北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0115民初24559号原告：张某，男，1981年10月30日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。原告：陈某1（系张某之妻，兼其委托诉讼代理人），1982年4月3日出生，汉族，居民，住北京市大兴区。原告：刘某1，男，1961年12月14日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。原告：刘某2，男，1966年9月15日出生，汉族，出租车司机，住北京市大兴区。原告：刘某3（系刘某1之妹、刘某2之姊，兼刘某1、刘某2的委托诉讼代理人），1964年7月16日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告：陈某2，男，1954年2月10日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告：韩某，女，1984年2月18日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告：陈某3（系陈某2之子、韩某之夫，兼陈某2、韩某的委托诉讼代理人），1985年8月30日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告：靳某，女，1957年12月7日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告：陈某4，男，1989年2月26日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。原告张某、原告陈某1、原告刘某1、原告刘某2、原告刘某3与被告陈某2、被告韩某、被告陈某3、被告靳某、被告陈某4分家析产、继承纠纷一案，本院于2018年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1，原告刘某3，被告陈某3，被告靳某、被告陈某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某、陈某1、刘某1、刘某2、刘某3向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割位于北京市大兴区青云店镇大回城村康乐街21号院（以下简称：21号院）内北正房五间、东厢房一间、西厢房一间、南房五间;2.本案的诉讼费由张某、陈某1、刘某1、刘某2、刘某3与陈某2、韩某、陈某3、靳某、陈某4依法承担。事实和理由：陈某1与陈某2系父女关系。陈某2与前妻刘淑芹育有长女陈某1、长子陈某3，同时于1980年在位于北京市大兴区青云店镇大回城村康乐街21号院内建造北正房五间、东西厢房各四间的院落一套，刘淑芹于1994年7月27日过世，彼时刘淑芹之父刘金旺、之母王志华均在世。另，刘金旺1997年4月去世，王志华2006年12月去世。刘某1、刘某2、刘某3系刘金旺与王志华的子女。因刘淑芹去世时其遗留的房产未进行继承析产分割，故请求法院支持我方诉讼请求。陈某2、陈某3、韩某辩称：同意分割，要求平分。陈某2、我、韩某及我的两个孩子现都在21号院居住。靳某辩称：我与陈某2于1998年4月27日登记结婚，于2016年3月30日经大兴法院判决离婚，陈某4是我儿子，在陈某4十岁时我与陈某2结婚。北正房五间是老房。我与陈某2结婚时有北正房五间，东西厢房各三间，陈某1等人所述的房子可能包括小棚子。之前刘某1、刘某2、刘某3未主张过权利。房子2008年10月翻盖过，我与陈某2拆了东西厢房，北正房没拆，盖了南倒座5间（14米），东西各一间，南倒座其中一间是门道。不同意陈某1等人的诉讼请求。因为房子是我、陈某2盖的，与陈某1等人无关。2012年在他人见证下制作了分家单，分家单中包括21号院，后来该分家单被确认无效了。陈某4辩称：靳某所述属实。陈某1等人需要证明老房子是陈某2及前妻盖的。我认为案由不对。我是靳某的儿子，靳某与陈某2于1998年4月27日登记结婚，于2016年3月30日经大兴法院判决离婚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实如下：刘金旺（于1997年4月去世）与王志华（于2006年12月去世）系夫妻关系，二人育有四个子女，分别为刘淑芹、刘某1、刘某3、刘某2。陈某2与刘淑芹（于1994年7月27日去世）原系夫妻关系，二人育有长女陈某1、长子陈某3。陈某2与靳某于1998年4月27日登记结婚，双方均系再婚。靳某与前夫育有一子陈某4。陈某2与靳某婚后未再生育子女，靳某以离婚纠纷为由于2015年11月3日向本院提起诉讼，本院于2016年3月30日作出（2015）大民初字第16178号民事判决，判决靳某与陈某2离婚。陈某1与张某于2004年8月登记结婚。陈某3与韩某于2007年12月7日登记结婚。陈某4以分家析产纠纷为由于2013年3月29日向本院提起诉讼，本院于2013年11月1日作出（2013）大民初字第4896号民事判决，前述判决记载，经审理查明，“陈某3于2000年7月份参加工作”，“陈某4于2006年12月开始带薪实习，于2007年7月参加工作；陈某3、韩某、陈某4在工作后分家前处于大家庭共同生活状态”。“陈某2与靳某结婚时，大回城21号院原有1980年代建造的北正房5间、东西厢房各4间；2008年9月份，家庭合力将东西厢房拆除，建造南房5间，东、西厢房各1间。在建设大回城21号院之前，家庭合力于2008年5月份建设大回城35号院，共建成北房5间、东厢房3间。”“本案中陈某3、韩某婚后处于大家庭共同生活状态，故大回城21号院、大回城35号院的房屋中，应该有韩某的份额”。靳某以离婚后财产纠纷为由于2016年6月28日向本院提起诉讼[（2016）京0115民初10873号]，该案件2016年8月24日的问话笔录中记载，陈某2称，“80年宅基地批给我的，被告与前妻刘淑芹（于1994年去世）建设北正房5间，1985年被告与前妻刘淑芹建设西厢房4间，1991年被告与前妻刘淑芹建设东厢房4间。2008年陈某3出资将东西厢房拆除建设为南倒座5间、东西厢房各1间。”靳某称，“2008年建房前的房屋是被告与其前妻建设，东西厢房各3间、棚子各1间。2008年原被告共同建设北正房5间，东西厢房各1间。”陈某4、靳某以分家析产纠纷为由于2017年2月28日向本院提起诉讼，本院于2017年6月21日作出（2017）京0115民初5730号民事判决，后陈某2、陈某1、陈某3、张某、韩某不服该判决，提起上诉，北京市第二中级人民法院于2017年12月28日作出（2017）京02民终10656号民事裁定，该裁定记载，“位于北京市大兴区青云店镇大回城村康乐街21号院（以下简称21号院）中北房五间及东西厢房各四间均系陈某2与靳某结婚前所建，因此上述房屋应与靳某无关。”另查，双方当事人均未举证证明21号院具有宅基地使用证或者建房许可证。庭审中，经本院询问，刘某3称，刘某1、刘某2及刘某3三人主张各自应当享有的权利，在继承取得权利后将前述权利全部转让给陈某1所有。陈某1称，其婚后并不在21号院居住，不同意折价补偿。靳某、陈某4称，其二人现不在21号院居住。本院认为：民事诉讼应当遵循诚实信用原则。靳某最初认可21号院“2008年建房前的房屋是被告与其前妻建设，东西厢房各3间、棚子各1间”，后又作出与此相矛盾的陈述，但其并未提交证据予以佐证，故对于其否认前述自认的陈述，本院不予采信，本院认定21号院的北正房五间、原东西厢房各四间中有刘淑芹的权利。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。刘淑芹去世后，刘金旺、王志华、陈某2、陈某1、陈某3依法继承前述权利；刘金旺去世后，本应由刘金旺享有的权利继续由王志华、刘某1、刘某2、刘某3、陈某1、陈某3继承；王志华去世后，本应由王志华享有的权利继续由刘某1、刘某2、刘某3、陈某1、陈某3继承。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。因前述权利至今并未分割过，故刘某1、刘某2、刘某3、陈某1、陈某3与陈某2对前述权利处于共有状态。因为张某并未举证证明其曾对21号院的房屋建设有过贡献，且张某目前并未在21号院内居住，故对于其诉讼请求，本院不予支持。共有人对共有的不动产或者动产没有约定或者约定不明的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。鉴于双方当事人各自的家庭关系有所变动，为有利生产、便利生活，本院认为21号院内房屋应该分割。本案中，由于双方当事人均未举证证明21号院具有宅基地使用证或建房许可证，故本院目前只能就21号院中房屋的居住使用情况进行分配。因为陈某3与韩某共同在21号院居住生活并养育子女，陈某2目前亦在21号院居住，为维护当事人目前居住生活状态的稳定，本院认为由陈某2、陈某3和韩某继续居住使用21号院为宜。靳某与陈某4目前实际占有使用位于北京市大兴区青云店镇大回城村的延寿街35号院，本院对此予以酌情考虑。陈某1称，其婚后并不在21号院居住，但是其在21号院中享有权利，故其可以向陈某2、陈某3和韩某主张折价补偿，但是经本院询问，其不同意折价补偿，故对陈某1的诉讼请求，本案不予支持，陈某1可以另行向陈某2、陈某3和韩某主张折价补偿。在前述基础上，本院秉持有利生产、便利生活的原则，结合21号院宅基地面积及院落内房屋的建筑面积，综合双方当事人的贡献及居住现状，认为由陈某2、陈某3和韩某共同居住使用21号院房屋为宜。需要说明的是，本院对21号院内房屋的分割，不影响行政主管机关对该院落违反行政管理规定所作的处理，也不涉及与21号院内房屋相对应的宅基地使用权的分割。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下：一、位于北京市大兴区青云店镇大回城村康乐街21号院落内的北正房五间、东厢房一间、西厢房一间及南房五间由被告陈某2、被告陈某3和被告韩某共同居住使用；二、驳回原告张某、原告陈某1的全部诉讼请求。案件受理费2300元，由原告张某、原告陈某1、原告刘某1、原告刘某2、原告刘某3负担1150元（已交纳），由被告陈某2、被告韩某、被告陈某3、被告靳某、被告陈某4负担1150元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  李 海人民陪审员  施凤新人民陪审员  梁秀丰二〇一九年十月二十九日书 记 员  李利冉