上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初41608号原告：中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号一楼、八楼至十五楼、三十六楼。法定代表人：欧阳勇。委托诉讼代理人：桂华乔，上海瀛泰律师事务所律师。被告：余秀武，男，1985年2月3日生，汉族，住浙江省温州市。被告：赵飞扬，女，1984年6月14日生，汉族，住浙江省温州市。原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉被告余秀武、赵飞扬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序后转为普通程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人桂华乔、被告余秀武到庭参加诉讼。被告赵飞扬经本院依法公告送达，未到庭应诉。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉称：1.被告余秀武、赵飞扬与原告于2016年3月1日签订《个人购房/车位借款及担保合同》(编号为个房贷字第XXXXXXXXXXXXXXX号)，合同约定，二被告共同向原告申请借款人民币160万元(大写壹佰陆拾万元整)，用于二被告购买上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋；贷款期限为自2016年3月1日起至2046年3月1日止，合同项下的合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率下浮10%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则合同贷款利率在中国人民银行基准利率调整后次年一月一日适用新的同期贷款基准利率基础上按照下浮10%的浮动比例确定，调整后的合同贷款利率自次年的一年一日起开始适用，开始适用之日即按调整后的利率计息；还款付息方式为等额本息，逾期利率按执行利率上浮50%，违约罚息利率按执行利率上浮100%；2.被告余秀武、赵飞扬作为上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋的所有权人同意以该房产作为抵押，作为该合同项下贷款的担保，担保范围为该合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等)和其他相关合理的费用。上述抵押房产依法办理了抵押登记，原告于2016年3月30日取得了登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX号的《上海市房地产登记证明抵押权登记(存量房地产买卖)》；3.《个人购房/车位借款及担保合同》第二部分第54条约定，如二被告连续3个月或累计6个月未能按照该合同还本付息，原告有权宣布该合同项下已经发放的贷款提前到期，要求二被告立即偿还部分或全部借款，依法处分抵押房产并优先受偿，以及要求二被告赔偿原告因被告违约所遭受的其他经济损失、承担其他违约责任。4.原告于2016年3月29日向二被告发放贷款160万元。贷款发放后，二被告累计逾期17次，截至2019年1月20日，二被告拖欠本金4,825.59元、拖欠利息11,211.88元、逾期利息48.61元。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼。原告向本院提出诉讼请求如下：1.判令二被告共同归还原告剩余借款本金1,527,416.71元；2.判令二被告共同支付截至2019年10月9日的利息59,222.64元、逾期利息2,342.58元，以及自2019年10月10日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息(以原告与二被告签订的借款合同以及原告提供的对账单为准)；3.判令二被告共同赔偿原告律师费53,471.59元；4.若二被告不履行上述第一、二、三项义务，原告有权就上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者拍卖、变卖上述房产，以折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，不足部分仍由二被告继续清偿；5.本案诉讼费、保全费由二被告承担。被告余秀武对诉请及事实和理由均无异议。被告赵飞扬未应诉答辩。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据1.《个人购房/车位借款及担保合同》，证明被告余秀武、赵飞扬与原告于2016年3月1日签订了《个人购房/车位借款及担保合同》，约定了借款金额、借款期限、借款利率及逾期利率。其中第二部分第54条约定，如被告连续3个月或累计6个月未能按照该合同还本付息，原告有权宣布该合同项下已经发放的贷款提前到期，要求二被告立即偿还部分或全部借款，依法处分抵押房产并优先受偿，以及要求二被告赔偿原告因二被告违约所遭受的其他经济损失、承担其他违约责任。被告余秀武、赵飞扬作为上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋的所有权人同意以该房产作抵押，作为该合同项下贷款的担保，担保范围为该合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等)和其他相关合理费用；；证据2.浦XXXXXXXXXXXX号《上海市房地产登记证明抵押权登记(存量房地产买卖)》，证明上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋已办理抵押登记，原告已依法取得抵押权；证据3.个人借款凭证、中国民生银行零售授信放款通知书，证明原告已于2016年3月29日向二被告发放贷款人民币160万元；证据4.不良贷款积欠本息明细表，证明截至2019年10月9日，二被告的逾期情况即积欠金额；证据5.委托代理协议、律师费发票、转账凭证，证明原告委托上海瀛泰律师事务所代理与被告余秀武、赵飞扬金融借款纠纷一案的诉讼代理人，律师费为53,471.59元。被告余秀武对上述均证据无异议。被告余秀武、赵飞扬均未提供任何证据。鉴于被告余秀武对原告的证据无异议，被告赵飞扬未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，原告与被告余秀武、赵飞扬签订的《个人购房/车位借款及担保合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告发放贷款。被告余秀武、赵飞扬未按约还款，原告有权宣布贷款提前到期，要求二被告归还所有欠款本息。另外，涉案抵押物办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有抵押权。就律师费，原告主张有事实和法律依据，且金额符合律师收费的相关标准，故本院予以支持。被告赵飞扬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余秀武、赵飞扬应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行借款本金1,527,416.71元；二、被告余秀武、赵飞扬应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2019年10月9日的利息59,222.64元、逾期利息2,342.58元，以及自2019年10月10日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金1,527,416.71元为基数，按照《个人购房/车位借款及担保合同》约定及中国人民银行的相关约定计算)；三、被告余秀武、赵飞扬应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费损失53,471.59元；四、若被告余秀武、赵飞扬届期不履行上述第一至三项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司上海分行有权与被告余秀武、赵飞扬协商，以被告余秀武、赵飞扬名下坐落于上海市浦东新区康桥镇环桥路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告余秀武、赵飞扬所有，不足部分由被告余秀武、赵飞扬继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19,131元，减半收取计9,565.50元，财产保全费5,000元，公告费560元，共计15,125.50元，由被告余秀武、赵飞扬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  黄 婧人民陪审员  伍兴生人民陪审员  张丕建二〇一九年十月十五日书 记 员  张 怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。