安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初3434号原告：范彩花，女，1973年6月6日出生，汉族，户籍地阜阳市颍东区，现住阜阳市开发区。被告：陶全之，男，汉族，1971年3月20日出生，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：李先芝，安徽亚坤律师事务所律师。第三人：徐俊，男，1972年11月5日出生，住阜阳市颍东区。原告范彩花诉被告陶全之、第三人徐俊案外人执行异议之诉纠纷一案。本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月16日公开开庭进行了审理。原告范彩花，被告陶全之及其委托诉讼代理人李先芝，第三人徐俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范彩花向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城A区28#商住楼1708室的房屋所有权归原告所有。2、依法判决停止对位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A区28#商住楼1708室的房屋执行。3、案件受理费由被告承担。事实与理由：原告与第三人虽为夫妻关系，但第三人的债权债务与原告无关，经过法院生效判决确定的第三人的债务也是均由第三人承担。对于第三人的债务问题，人民法院已经处置原告与第三人共有的位于阜阳市颍东区河东办大桥居委会小康村的房产和车牌号为皖Ｋ×××××号车辆，处置款全部支付给了被告，被告没有提出，人民法院也没有将上述处置款的一半留给原告，侵犯了原告的合法权益。对于位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A28#商住楼1708室的房屋是原告个人的财产，与第三人没有关系，该处房屋从合同的签订、首付款的支付、契税的缴纳，还是对该房屋的居住使用，水电费、物业费等也都是原告个人缴纳，第三人既没有出资，也不居住，该房屋与第三人没有任何关系，该房屋也是原告与孩子居住的唯一房屋，法院对该房屋的执行没有任何道理。因此，请求法院确认位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A28#商住楼1708室房屋归原告个人所有，立即停止对该房屋的执行。被告陶全之辩称：1、第三人徐俊是与原告在婚姻存续期间向答辩人借款631900元，后法院判决徐俊偿还该借款利息。贵院判决作出后，答辩人申请强制执行历经几年仅获得偿还款项102000元，尚有50多万元及利息未支付，答辩人有权要求贵院继续执行拍卖被执行人名下的财产。2、位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城A区28#商住楼1708室的房屋系第三人徐俊与原告夫妻共同财产，答辩人有权要求执行拍卖，原告提出系个人财产与事实不符。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案答辩人要求执行的房屋系徐俊与原告夫妻共同财产，不是原告的个人财产，答辩人有权要求执行拍卖。3、原告提出被拍卖的房屋系本人及所抚养家属维持生活的必需品，因此提出异议并要求停止执行不符合法律规定，异议理由不能成立。根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。因此答辩人有权要求继续拍卖涉案房屋。4、原告明知该涉案房屋属于夫妻共同财产且拍卖符合法律规定，为了阻碍及拖延执行，一再利用法律程序滥用诉权，导致答辩人对该套房屋执行已历经2、3年，拍卖执行程序仍未终结。原告行为明显侵犯了答辩人的合法权益。应依法驳回原告的诉讼请求。第三人徐俊辩称：对原告诉求无异议。经审理查明：陶全之与徐俊、范彩花民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月12日作出（2015）东民一初字第01113号民事判决书，判决徐俊偿还陶全之借款本金631900元，并从2014年10月9日起至本判决确定的履行义务之日止按中国人民银行同类同期贷款的四倍支付借款本金282000元的利息。因陶全之不能证明上述借款为徐俊、范彩花夫妻共同债务，故判决驳回陶全之请求范彩花承担偿还借款本息的诉讼请求。在诉讼中，根据陶全之的申请，本院于2015年7月17日作出（2015）东民一初字第01113号民事裁定书，依法查封了徐俊、范彩花所有的位于阜阳市颍东区河东办大桥居委会小康村0室（房产证号20××58、20××50）和位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A28#商住楼1708室（房产证号20××31、20××32，2014年8月22日登记）房屋各一套，以及登记在徐俊名下车牌号为皖Ｋ×××××雅阁牌轿车一辆（车辆初次登记日期为2013年1月9日）。判决生效后，陶全之向本院申请执行，在执行中，本院先后对上述查封的房产、车辆予以评估、拍卖，其中位于阜阳市颍东区河东办大桥居委会小康村0室房屋拍卖成交价为414000元（房屋抵押优先受偿款323518元，税费9006.03元，执行费8719元，余款为72756.97元），皖Ｋ×××××雅阁牌轿车拍卖成交价102000元，位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A28#商住楼1708室房屋因无人竞买而流拍。2018年7月12日，本院作出（2015）东执字第00459-6号执行裁定书，继续查封被执行人徐俊与共有人范彩花共同所有的位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A28#商住楼1708室房屋，目前该房屋在第一次流拍后，已进行第二次拍卖，拍卖底价为60万元。另查明：范彩花与徐俊于2005年9月27日登记结婚。在婚姻存续期间，夫妻共同财产有位于阜阳市颍东区河东办大桥居委会小康村0室和位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A28#商住楼1708室房屋各一套，以及2013年1月9日登记在徐俊名下车牌号为皖Ｋ×××××雅阁牌轿车一辆。其中位于阜阳市颍东区河东办大桥居委会小康村0室房屋欠抵押借款本息323518元（已在处置中优先受偿），位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城苑A28#商住楼1708室房屋，截止2019年6月20日尚欠银行抵押借款本息126615.34元。本院认为，原告范彩花提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案所涉及的位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城A区28#商住楼1708室的房屋登记所有权人为徐俊与原告范彩花共同共有,根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定,原告范彩花没有举证证明该房屋所有权在本院查封时已经合法变更为其个人所有,故对其要求确认位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城A区28#商住楼1708室的房屋所有权归原告个人所有的诉请,本院不予支持；依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，对于该房屋本院可以查封、拍卖。因房屋为不可分割物，故法院对该房屋进行查封、拍卖不违反有关法律规定。本院在处置该查封的房屋时，范彩花可以基于房屋的共有关系主张优先购买权，因此，本院拍卖查封的上述房屋并不损害共有人范彩花的利益。本案中范彩花不能举证证明对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，其认为本院执行时已经拍卖了其与徐俊的另一套房屋，剩余的该处房屋只能是属于其个人财产的理由不能成立，请求停止对位于阜阳市开发区京九办事处淮河路366号天瑞名城A区28#商住楼1708室的房屋的强制执行，不符合法律规定，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下：驳回原告范彩花的诉讼请求。案件受理费9800元，由范彩花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  曾兆强人民陪审员  马士军人民陪审员  赵友坤二〇一九年十月八日法官助理董方方书记员刘杨附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。