福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0212民初1610号 原告：康智鹏，男，汉族，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：卢素芬，福建合贤律师事务所律师。 被告：厦门市同安区新民镇禾山社区第十居民小组，住所地福建省厦门市同安区新民镇禾山社区。 诉讼代表人：康天宝，小组长。 第三人：厦门市同安区新民镇禾山社区居民委员会，住所地福建省厦门市同安区新民镇禾山村后路里33号。 法定代表人：康福川，主任。 原告康智鹏与被告厦门市同安区新民镇禾山社区第十居民小组（以下简称“禾山社区第十小组”）、厦门市同安区新民镇禾山社区居民委员会（以下简称“禾山社区”）承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告康智鹏及其委托诉讼代理人卢素芬到庭参加诉讼，被告禾山社区第十小组、第三人禾山社区经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告康智鹏向本院提出诉讼请求：1.判令被告和第三人共同支付原告青苗地上物补偿费、调剂费及按时交地奖励金（统称“青苗地上物补偿包干费”）共计人民币（币种，下同）152000元及利息（利息按年利率6%自起诉之日计至实际付款之日止）；2.判令由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2009年1月10日，原告父亲康金惠与被告签订《土地租赁协议》，协议约定：被告将位于小组大溪湖（土地名）旱地出租给康金惠；租用期限自2009年1月1日起至2018年12月31日止，共十年；年租金为2000元，总面积4亩；租用期内，本承租的一切税费及投资费均由承租方自负；租用期内，若国家、政府、外商征用该范围内的土地，土地补偿款归出租方所有，地上物补偿款归承租方所有。协议签订后，康金惠依约履行协议义务。2016年12月5日，康金惠去世。原告作为户主承接协议义务，继续经营该地块，在租赁地种植果树、树木，拥有租赁地块的使用权，并按约定向被告缴纳租金至2018年12月31日止。2018年8、9月间，涉案租赁地被政府征用。2018年11月9日，同安区新民镇政府派员到现场测量，原告、被告及第三人均有到场参加，测量后，原告也在测量单上签名。之后，被告小组长康天宝还将测量后实际面积的表格交由原告签名确认。同安区新民镇人民政府已在测量地块之前就将租赁地的青苗地上物补偿包干费共计152000元转至第三人账户，按流程，第三人需在测量地块之后将该款支付给被告，由被告支付给原告。然而，被告却要求第三人暂扣该款不予支付。原告认为，涉案租赁地块的青苗地上物补偿包干费应归原告享有，遂提起诉讼。 被告禾山社区第十小组、第三人禾山社区均未作答辩。 原告康智鹏为支持其诉讼请求依法提供了《土地租赁协议》、福建省村集体专用收款票据、户口页、常住人口基本信息、户口注销证明、证明、《厦门市人民政府关于调整我市征地补偿标准的通知》（厦府〔2016〕398号）、声明两份、新民镇人民政府出具的编号2018-021的《土地征收补偿协议书》《土地征收地上附着物差异补偿调剂费协议书》、新民镇人民政府出具的支付凭证作为证据，上述证据经举证、质证，并经本院依法审核，依法可以作为定案根据，对上述证据予以在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年1月1日，康智鹏的父亲康金惠作为承租方，与出租方禾山社区第十小组签订一份《土地租赁协议》，协议约定：1.出租方将小组大溪湖（土地名）旱地出租给康金惠经营管理使用；2.租用期限2009年1月1日至2018年12月31日；3.总面积4亩，每年每亩租金500元，年租金为2000元，每五年为一交款期；4.租用期内，若国家、政府、外商征用该范围内土地，承租方应无条件服从，本协议自行终止，土地一切补偿款归出租方所有，地上物补偿归承租方所得。2010年5月19日，康金惠交纳了租金7000元；2016年12月14日，康智鹏交纳租金13000元。 2016年12月5日，康金惠死亡。康金惠的第一顺位继承人有配偶陈彩华、儿子康智鹏、女儿康亚梅。陈彩华和康亚梅均出具《声明》，声明放弃涉案租赁地块的继承所得，同意归康智鹏所有。 《厦门市人民政府关于调整我市征地补偿标准的通知》（厦府〔2016〕398号）载明征地补偿标准如下：青苗、地上附着物及水利设施摊销费为每亩1.5万元，按时交地奖励金为每亩1万元，市区两级结算征地包干费用时…同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费，调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。新民镇人民政府出具的编号2018-021的《土地征收地上附着物差异补偿调剂费协议书》载明案涉租赁地块的地上附着物差异补偿调剂费为每亩1.3万元。 2018年11月14日，新民镇人民政府已将案涉地块的征地补偿款转账给禾山社区。 本院认为，本案的争议焦点为案涉租赁地块地上物补偿款是否归康智鹏所有。本院分析如下：康智鹏父亲康金惠与禾山社区第十小组签订的《土地租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守合同义务。该协议明确约定租用期限内，如果遇到国家征收，地上物的补偿款归承租方即康金惠所有。康金惠死亡后，康智鹏作为继承人承接该地块的经营管理，且依约向禾山社区第十小组缴纳租金。同时，康金惠的其他第一顺位继承人陈彩华、康亚梅均声明放弃对该地块的继承。故，案涉租赁地块的承租人权利义务已由康金惠转移给康智鹏，案涉租赁地块地上物补偿款应归康智鹏所有。关于补偿款的数额问题。青苗、地上附着物及水利设施摊销费为每亩1.5万元，地上附着物差异补偿调剂费为每亩1.3万元，按时交地奖励金每亩1万元，案涉地块面积为4亩，合计金额为15.2万元。关于利息，康智鹏要求被告和第三人支付上述款项的利息，缺乏法律依据，本院不予支持。上述补偿款已由新民镇人民政府支付至禾山社区，禾山社区第十小组和禾山社区应共同将该款支付给康智鹏。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告厦门市同安区新民镇禾山社区第十居民小组、第三人厦门市同安区新民镇禾山社区应于本判决生效之日起十日内共同支付康智鹏补偿款152000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3340元，适用简易程序减半收取计1670元，由被告厦门市同安区新民镇禾山社区第十居民小组负担，款限于本判决生效之日起五日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  洪佩兰 二〇一九年十月十八日 法官助理杨文德 书记员林艺红 附1：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。 承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附2：执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。