广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1284民初2246号原告：四会市碧桂园置业发展有限公司。住所地：广东省四会市东城街道玉城居委会碧桂路2号碧桂园豪园综合楼二楼2号。统一社会信用代码：91441200663341738A。法定代表人：庞晓贇，该公司总经理。委托诉讼代理人：范其霖，男，1992年1月28日出生，汉族，住福建省大田县，系该公司员工。委托诉讼代理人：巫臻治，女，1990年8月29日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，系该公司员工。被告：李志杰，男，1977年4月22日出生，汉族，住广东省四会市。被告：郭蓉，女，1977年12月28日出生，汉族，住广东省四会市。原告四会市碧桂园置业发展有限公司（以下简称“碧桂园置业公司”）与被告李志杰、郭蓉追偿权一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。原告碧桂园置业公司的委托诉讼代理人范其霖到庭参加诉讼，被告李志杰、郭蓉经本院传唤后，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告碧桂园置业公司向本院提出诉讼请求，要求判令俩被告：1.向原告返还代偿款本金258782.05元、利息19909.85元（上述款项均为原告对被告向中国建设银行股份有限公司四会支行的按揭贷款债务承担连带清偿责任的款项）；2.返还原告代俩被告承担的（2018）粤1284民初1097号金融借款合同纠纷一案的案件受理费5856元、财产保全费2038.45元、公告费1680元和律师费25000元；3.返还原告代被告承担的（2019）粤1284执191号案的执行费4599元；4.负担本案的诉讼费用。事实及理由：2014年12月15日，原告碧桂园置业公司与被告李志杰、郭蓉签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号：15010245），购买原告碧桂园置业公司开发的位于四××市××街道玉城××路××商业××街××号商品房。2015年3月6日，俩被告与中国建设银行股份有限公司四会支行（以下简称“建行四会支行”）签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440101892－2032－20150858624），合同约定俩被告向建行四会支行借款300000元，以俩被告购买的上述商品房作借款抵押担保，原告碧桂园置业公司为该笔借款提供阶段性连带责任保证。合同履行过程中，俩被告无力偿还借款本息被建行四会支行诉至贵院。2018年8月14日，贵院依法作出了(2018)粤1284民初1097号民事判决书，判令俩被告应于本判决生效之日起十日内清偿借款本金258782.05元及利息、罚息[利息和罚息计至2018年3月5日为19909.85元，之后按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计至借款本息还清之日止]和律师费25000元给建行四会支行，原告碧桂园置业公司对上述判项的借款本息、罚息、律师费承担连带清偿责任，该案受理费5856元、财产保全费2038.45元、公告费1680元，合共9574.45元由俩被告及原告碧桂园置业公司负担。上述判决生效后，建行四会支行向贵院申请强制执行，案号为（2019）粤1284执191号。2019年1月30日，原告碧桂园置业公司通过中国农业银行账户向贵院支付了案款317865.35元。原告碧桂园置业公司代偿后多次电话催促俩被告还款，俩被告均不予理会。按《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第十二条第一款（2）项约定出卖人承担保证责任代买受人清偿欠款本息后，买受人应自出卖人向其发出书面还款通知书之日起三天内偿还代偿款，逾期支付的，每逾期一天应按每日0.08%计付违约金。原告碧桂园置业公司于2019年5月11日向俩被告发出了书面还款通知书，但俩被告拒不履行合同约定的还款义务，严重损害了原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告李志杰、郭蓉没有提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求，依法提交证据,原告碧桂园置业公司提交了如下证据：1.《广东省商品房买卖合同》，证明①俩被告购买了原告碧桂园置业公司开发的位于四××市××街道玉城××路××商业××街××号的商品房，付款方式为按揭贷款方式付款的事实;②合同补充协议第十二条（2）约定，若货款银行未能就抵押物行使优先受偿权，致使出卖人须承担保证责任而将买受人欠货款银行的所有款项（包括但不限于货款本金、利息即银行实现债权的费用）支付给贷款银行的，买受人自愿同意出卖人可选择向买受人支持代付款项或解除合同，出卖人选择向买受人追偿代付款项的，买受人应当自出卖人向其发出书面还款通知之日起三天内偿还给出卖人，支付全部代付款项;买受人逾期支付的，每逾期一天应按每日万分之八计付违约金给出卖人的事实;2.（2018）粤1284民初1097号民事判决书，证明广东省四会市人民法院于2018年8月14日作出（2018）粤1284民初1097号民事判决书，判决被告李志杰、郭蓉清偿中国建设银行股份有限公司四会支行借款本金258782.05元、利息和罚息19909.85元及律师费25000元，承担案件受理费5856元、财产保全费2038.45元、公告费1680元，并由原告碧桂园置业公司承担连带清偿责任的事实;3.（2019）粤1284执191号执行文书、转账记录、结案证明，证明原告碧桂园置业公司已按法院判决承担连带清偿义务，支付给中国建设银行股份有限公司四会支行本息、罚息313266.35元及法院执行费4599元，合共317865.35元的事实;4.还款通知书、EMS快递底单，证明原告碧桂园置业公司于2019年5月11日向俩被告发出书面还款通知的事实。被告李志杰、郭蓉没有提交证据。经开庭审理，俩被告对原告提供的证据既不到庭质证，也没有提出相反证据和意见，因此本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月15日，原告碧桂园置业公司与被告李志杰、郭蓉签订了《广东省商品房买卖合同》（合同编号：15010245），购买原告碧桂园置业公司开发的位于四××市××街道玉城××路××商业××街××号商品房。2015年3月6日，俩被告与中国建设银行股份有限公司四会支行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440101892－2032－20150858624），合同约定俩被告向建行四会支行借款300000元，以俩被告购买的上述商品房作借款抵押担保，原告碧桂园置业公司为该笔借款提供阶段性连带责任保证。合同履行过程中，俩被告无力偿还借款本息被建行四会支行诉至本院。2018年8月14日，本院依法作出了(2018)粤1284民初1097号民事判决书，判令俩被告应于该判决生效之日起十日内清偿借款本金258782.05元及利息、罚息[利息和罚息计至2018年3月5日为19909.85元，之后按《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计至借款本息还清之日止]和律师费25000元给建行四会支行，原告碧桂园置业公司对上述判项的借款本息、罚息、律师费承担连带清偿责任，该案受理费5856元、财产保全费2038.45元、公告费1680元，合共9574.45元由俩被告及原告负担。上述判决生效后，建行四会支行向本院申请强制执行，案号为（2019）粤1284执191号。2019年1月30日，原告碧桂园置业公司通过中国农业银行账户向本院支付了案款317865.35元。原告碧桂园置业公司代偿后多次电话催促俩被告还款，俩被告均不予理会。按《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第十二条第一款（2）项约定出卖人承担保证责任代买受人清偿欠款本息后，买受人应自出卖人向其发出书面还款通知书之日起三天内偿还代偿款，逾期支付的，每逾期一天应按每日0.08%计付违约金。原告碧桂园置业公司于2019年5月11日向俩被告发出了书面还款通知书，但俩被告拒不履行合同约定的还款义务，原告遂向本院提出了上述诉求。根据原告碧桂园置业公司的申请，本院以（2019）粤1284财保97号执行裁定书，查封了被告李志杰所有的位于四××市××街道玉城××路××商业××街××号的不动产权。本院认为，本案为追偿权纠纷。生效的裁判文书对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行裁判文书确定的义务。本案中，已生效的（2018）粤1284民初1097号民事判决书认定，原告碧桂园置业公司与案外人建行四会支行、被告李志杰、郭蓉签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的权利义务。现由于被告李志杰、郭蓉未按上述判决履行义务，原告碧桂园置业公司依照生效的裁判文书向建行四会支行承担了保证责任，履行了支付借款本金258782.05元、利息和罚息19909.85元、（2018）粤1284民初1097号案件受理费5856元、财产保全费2038.45元、公告费1680元、律师费25000元及（2019）粤1284执191号执行费4599元，合共317865.35元的付款义务，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告碧桂园置业公司要求被告李志杰、郭蓉归还代偿款本金258782.05元、利息19909.85元、（2018）粤1284民初1097号案件受理费5856元、财产保全费2038.45元、公告费1680元、律师费25000元及（2019）粤1284执191号执行费4599元，合共317865.35元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李志杰、郭蓉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下：一、被告李志杰、郭蓉应自本判决生效之日起十日内，归还代偿款本金258782.05元、利息和罚息19909.85元，合共278691.90元给原告四会市碧桂园置业发展有限公司；二、被告李志杰、郭蓉应自本判决生效之日起十日内，归还（2018）粤1284民初1097号案件受理费5856元、财产保全费2038.45元、公告费1680元及律师费25000元，合共34574.45元给原告四会市碧桂园置业发展有限公司；三、被告李志杰、郭蓉应自本判决生效之日起十日内，返还（2019）粤1284执191号案件执行费4599元给原告四会市碧桂园置业发展有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6068元、财产保全费2190元，合共8258元，由被告李志杰、郭蓉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长     审 判 长  梁小强人民陪审员  陈金莲人民陪审员  陈子权二〇一九年十月二十二日书 记 员  汤健敏