河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0411民初2482号原告：中国建设银行股份有限公司平顶山分行,住所地：平顶山市湛河区中兴路东湛河南湛河大酒店。统一社会信用代码：91410400871760531R。主要负责人：李慧敏，行长。委托诉讼代理人：辛庆伟，男，1972年3月20日出生，中国建设银行股份有限公司平顶山分行员工，住平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：李海超，河南首位律师事务所律师。被告：河南鑫瑞达节能建材科技有限公司，住所地：平顶山市湛河区召村（南二环路东段产业工业园区）。统一社会信用代码:914104005516346597。法定代表人：王爱景，总经理。被告：河南省大唐园林景观工程有限公司，住所地：郏县东坡大道与紫云路交叉口西北角。统一社会信用代码:91410400695963507A。法定代表人：王德水，总经理。被告：王爱景，女，1970年2月10日出生，住平顶山市卫东区。被告：吴颜风，男，1967年7月15日出生，住平顶山市湛河区。被告：吴彦飞，男，1970年6月30日出生，住河南省淮滨县。被告：李海霞，女，1978年10月20日出生，住平顶山市湛河区。被告：吴淞，男，1990年5月17日出生，住平顶山市湛河区。被告：周冠莹，男，1952年5月15日出生，住平顶山市湛河区。被告：陈密妮，女，1952年7月24日出生，住河南省禹州市。原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行（以下简称平顶山建行）与河南鑫瑞达节能建材科技有限公司（以下简称鑫瑞达节能公司）、河南省大唐园林景观工程有限公司（以下简称大唐园林景观公司）、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，于9月16日公开开庭进行了审理。原告平顶山建行委托诉讼代理人辛庆伟、李海超及被告王爱景并作为被告鑫瑞达节能公司的法定代表人到庭参加诉讼；被告大唐园林景观公司、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平顶山建行向本院提出诉讼请求:1.鑫瑞达节能公司偿还建平小工流【2017】134《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本息。截止2019年5月20日，尚欠本金4850000元及利息（含复利、罚息）256026.06元，之后利息（含复利、罚息）按建平小工流【2017】134《人民币流动资金贷款合同》约定的利率及结、计息方式计算至贷款全部清偿完毕之日。2.平顶山建行对周冠莹、陈密妮位于湛南路西段70号院兴州机械厂××号楼××单元××层东户的房产（平房权证湛河字第××号）享有优先受偿权。3.大唐园林景观公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞对上述贷款本息承担连带保证责任。4.本案诉讼费、保全费由鑫瑞达节能公司、大唐园林景观公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮承担。事实与理由：2017年10月25日，平顶山建行与鑫瑞达节能公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，由平顶山建行为鑫瑞达节能公司提供贷款4850000元，期限自2017年10月25日至2018年10月24日。贷款年利率为5.8725%（放款前一个工作日建总行公布的LPR利率为4.3%，加上157.25个基点即1.5725%），逾期罚息利率为8.80875%（即贷款利率上浮50%）；同日大唐园林景观公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞自愿为上述贷款本息及实现债权及担保权利产生的费用提供连带责任保证；平顶山建行于2017年11月10日向鑫瑞达节能公司发放了贷款4850000元。平顶山建行与周冠莹、陈密妮于2015年8月20日签订了合同编号为建平小抵【2015】67《最高额抵押合同（自然人版）》，合同债权确定期间自2015年9月15日至2020年9月14日，自愿为债务人鑫瑞达节能公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。合同约定周冠莹将位于湛南路西段70号院兴州机械厂××号楼××单元××层东户的房产抵押给平顶山建行，并办理了抵押登记。鑫瑞达节能公司未按照合同约定按时偿还贷款本息，截止2019年5月20日，尚欠本金4850000元及利息（含复利、罚息）256026.06元。大唐园林景观公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮也未履行担保责任。鑫瑞达节能公司及王爱景辩称，起诉都是事实，无异议，希望和银行协商解决。大唐园林景观公司、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮未到庭，无答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。平顶山建行围绕诉讼请求依法提交的证据有：人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、保证合同、自然人保证合同、最高额抵押合同及抵押登记、贷款利率及欠息款说明。鑫瑞达节能公司及王爱景的质证意见为，对证据无异议。经审查，上述证据，具有客观性、真实性、关联性，可以作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月20日，平顶山建行与周冠莹签订合同编号为建平小抵【2015】67《最高额抵押合同（自然人版）》，合同债权确定期间自2015年9月15日至2020年9月14日，周冠莹自愿为债务人鑫瑞达节能公司在主合同项下的一系列债务提供最高额400000元的抵押担保，陈密妮作为财产共有人也在合同上签字。合同约定周冠莹将位于平顶山市湛河区湛南路西段70号院兴州机械厂××号楼××单元××层东户的房产抵押给平顶山建行，并办理了抵押登记（编号为：平房他证湛河字第150113××号）。2017年10月25日，平顶山建行与鑫瑞达节能公司签订建平小工流【2017】134号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，由平顶山建行向鑫瑞达节能公司提供借款4850000元，期限自2017年10月25日至2018年10月24日。贷款年利率为固定利率，即LPR利率加157.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点）在借款期限内该利率保持不变（放款前一个工作日建总行公布的LPR利率为4.3%，加上157.25个基点即1.5725%），按日计息，按月结息，如借款人未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即8.80875%。还本方式为到2018年10月24日还款4850000元。同日平顶山建行与大唐园林景观公司签订建平小工流【2017】134－保01《保证合同》、与王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞分别签订建平小工流【2017】134－保02、【2017】134－保03、【2017】134－保04、【2017】134－保05、【2017】134－保06《自然人保证合同》，自愿为鑫瑞达节能公司在建平小工流【2017】134号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证的担保范围为主合同项下全部债务，保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。平顶山建行于2017年11月10日向鑫瑞达节能公司发放了贷款4850000元。鑫瑞达节能公司未按照合同约定按时偿还贷款本息，截止2019年5月20日，尚欠本金4850000元及利息（含复利、罚息）256026.06元。大唐园林景观公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮也未履行担保责任。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。平顶山建行与鑫瑞达节能公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与大唐园林景观公司签订的《保证合同》，与王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞分别签订的《自然人保证合同》，与周冠莹签订的《最高额抵押合同（自然人版）》不违反法律、法规的强制性规定，平顶山建行诉请鑫瑞达节能公司、大唐园林景观公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮承担责任所依据的合同条款合法有效，本院予以确认。借款合同签订后，平顶山建行按照合同约定向鑫瑞达节能公司发放了贷款，鑫瑞达节能公司未按合同约定及时偿还借款本息已构成违约，应按合同约定及法律规定承担相应的违约责任。现平顶山建行要求鑫瑞达节能公司偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。大唐园林景观公司与平顶山建行签订《保证合同》，王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞分别与平顶山建行签订《自然人保证合同》，愿对该借款提供连带责任保证，故应按约定对该债务承担连带清偿责任。周冠莹与平顶山建行签订《最高额抵押合同（自然人版）》，陈密妮作为财产共有人也在合同上签字，现平顶山建行要求对抵押财产享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、河南鑫瑞达节能建材科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司平顶山分行借款本金4850000元及利息（含复利、罚息）256026.06元，合计5106026.06元{利息（含复利、罚息）计算至2019年5月20日，之后利息（含复利、罚息）按建平小工流【2017】134号《人民币流动资金贷款合同》约定的利率及结、计息方式计算至贷款全部清偿完毕之日}；二、中国建设银行股份有限公司平顶山分行对周冠莹、陈密妮位于平顶山市湛河区湛南路西段70号院兴州机械厂××号楼××单元××层东户房屋（抵押登记编号：平房他证湛河字第150113××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但对包括上述债务在内的建平小抵【2015】67《最高额抵押合同（自然人版）》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保400000元为限；三、河南省大唐园林景观工程有限公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞对本判决第一项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47542元、保全费5000元，合计52542元，由河南鑫瑞达节能建材科技有限公司、河南省大唐园林景观工程有限公司、王爱景、吴颜风、吴彦飞、李海霞、吴淞、周冠莹、陈密妮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张春阳人民陪审员  李德让人民陪审员  王淑华二〇一九年十月九日书 记 员  赵 静