云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云03民初108号原告：宣威市农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530381217294193F。住所地：云南省宣威市向阳街中段。法定代表人：付承显。委托诉讼代理人：刘红斌、邓加顺（实习律师），云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。被告：宣威市天佑商贸有限公司。统一社会信用代码：9153038106713146XT。住所地：云南省曲靖市宣威市西宁街道向阳西街399号。法定代表人：代兴瑞，执行董事。被告：代兴瑞，男，汉族，1983年12月21日生，住云南省宣威市。（未到庭）。被告：何瑛（系代兴瑞配偶），女，汉族，1985年11月14日生，住云南省宣威市。（未到庭）。原告宣威市农村信用合作联社（以下简称“宣威农信社”）诉被告宣威市天佑商贸有限公司（以下简称“天佑公司”）、代兴瑞、何瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日受理后。依法组成合议庭，于2019年8月20日公开开庭审理了本案，原告之诉讼代理人刘红斌、邓加到庭参加了诉讼，被告经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告宣威农信社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告天佑公司、代兴瑞共同偿还原告借款本金1000万元，暂计至2019年4月21日的利息2127824.29元，以上合计12127824.29元，以及自2019年4月22日起至借款本息清偿之日止的利息（含罚息及复利，按合同约定计算，利随本清）；2、请求人民法院依法判令原告对被告代兴瑞、何瑛提供的位于宣威市（房权证号：宣房权证市区字第××号，房他证号：宣房他证市区字第××号）房屋享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费、律师费等由三被告承担。事实与理由：2015年5月27日，原告宣威农社与被告天佑公司签订《流动资金循环借款合同》（合同编号为0208101301150527410000096），合同中约定：第二条，借款用途为流动资金（建筑建材购销）；第三条，合同循环借款额度为10000000元，额度期限为36个月，自2015年5月27日起至2018年5月27日止；第四条，借款利率为同期贷款利率上浮96.3636%确定；第六条，还款方式为按月（每月20日）付息，不定期还本；第十一条，11.4借款到期未按约偿还的，原告有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，11.11在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，改按11.4条约定的罚息利率计收复利，11.12因借款人违约而产生的为实现债权和相关从权利而产生的费用。同时，被告代兴瑞向原告出具财产追偿承诺书，承诺在被告天佑公司未偿清贷款本息以前，自愿以个人家庭财产为被告天佑公司偿还所借贷款本息。同日，被告代兴瑞、何瑛提供位于宣威市（房权证号：宣房权证市区字第××号，房他证号：宣房他证市区字第××号）为本笔贷款提供抵押担保，并与原告签订《抵押合同》，合同中约定担保的债权范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及抵押权实现情形等内容，合同签订后，双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2017年5月1日、5月2日分别向被告天佑公司发放贷款共计1000万元。在合同履行过程中，被告未按时足额偿还借款本金及利息，现截止2019年4月21日，被告下欠原告借款本金1000万元，利息2127824.29元，共计12127824.29元。被告天佑公司、代兴瑞、何瑛未作答辩。原告宣威农信社为证明其主张向本院提供以下证据：第一组证据：被告天佑商公司营业执照复印件、被告代兴瑞身份证复印件、被告何瑛身份证复印件、结婚证复印件。证实三被告基本身份信息及符合诉讼主体资格。第二组证据：股东（大）会同意借款决议、流动资金循环借款合同、财产追偿承诺书、借款借据、入账明细。证实：（1）原告与被告天佑公司签订合同约定借款1000万元用于流动资金，并就借款期限、借款利率、罚息、复利、违约责任等内容做出约；（2）原告已经根据约定将借款本金发放到被告天佑公司账户的事实。第三组证据：抵押承诺书、抵押合同、房产证复印件、土地使用权证复印件、房他证复印件。证实被告代兴瑞、何瑛为本案贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等提供房屋进行抵押担保，签订了抵押合同，并办理了抵押登记的事实。第四组证据：贷款帐，证实截止2019年4月21日被告下欠原告借款本息金额。由于被告未到庭，放弃质证权利。本院认为，对原告所提供的证据的真实性予以采信，能够证实原告要证明的目的，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认以下事实：2015年5月27日，原告宣威农信社与被告天佑公司签订《流动资金循环借款合同》，合同中约定：第二条，借款用途为流动资金（建筑建材购销）；第三条，合同循环借款额度为10000000元，额度期限为36个月，自2015年5月27日起至2018年5月27日止；第四条，借款利率为同期贷款利率上浮96.3636%确定；第六条，还款方式为按月（每月20日）付息，不定期还本；第十一条，11.4借款到期未按约偿还的，原告有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，11.11在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，改按11.4条约定的罚息利率计收复利，11.12因借款人违约而产生的为实现债权和相关从权利而产生的费用。同时，被告代兴瑞向原告出具财产追偿承诺书，承诺在被告天佑公司未偿清贷款本息以前，自愿以个人家庭财产为被告天佑公司偿还所借贷款本息。同日，被告代兴瑞、何瑛提供位于宣威市（房权证号：宣房权证市区字第××号，房他证号：宣房他证市区字第××号）为本笔贷款提供抵押担保，并与原告签订《抵押合同》，合同中约定担保的债权范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），以及抵押权实现情形等内容，合同签订后，双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2017年5月1日、5月2日分别向被告天佑公司发放贷款共计1000万元。在合同履行过程中，被告未按时足额偿还借款本金及利息，现截止2019年4月21日，被告下欠原告借款本金1000万元，利息2127824.29元，共计12127824.29元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告宣威农信社与被告天佑公司签订《流动资金循环借款合同》以及原告与被告代兴瑞、何瑛签订了《抵押合同》，以上均是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均就按照合同的约定全面履行自己的权利义务。被告天佑公司在取得借款后，作为借款方，应当依约履行还本付息义务。在借款到期后，未按照合同约定按时偿还借款构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给原告宣威农信社，并按照合同约定支付本金付清之日止的罚息、复利，同时，被告代兴瑞向原告出具财产追偿承诺书，承诺在被告天佑公司未偿清贷款本息以前，自愿以个人家庭财产为被告天佑公司偿还所借贷款本息。故本院对原告宣威农信社要求被告天佑业公司、代兴瑞偿还借款本金1000万元，暂计至2019年4月21日的利息2127824.29元，以上合计12127824.29元，以及自2019年4月22日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息及复利的诉讼请求予以支持。原告就被告代兴瑞、何瑛提供的位于宣威市（房权证号：宣房权证市区字第××号，房他证号：宣房他证市区字第××号）房屋享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告主张的律师费，因未提交相关的依据，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告宣威市天佑商贸有限公司、代兴瑞共同偿还原告宣威市农村信用合作联社借款本金1000万元，暂计至2019年4月21日的利息2127824.29元，以上合计12127824.29元，以及自2019年4月22日起至借款本息清偿之日止的利息（含罚息及复利，按合同约定计算，利随本清）；二、原告宣威市农村信用合作联社对被告代兴瑞、何瑛所有的位于宣威市（房权证号：宣房权证市区字第××号，房他证号：宣房他证市区字第××号）房屋享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；二、被告代兴瑞、何瑛对上述债务承担赔偿责任后，有权向被告宣威市天佑商贸有限公司追偿；三、驳回原告宣威市农村信用合作联社``的其他诉讼请求。案件受理费94567元，由被告宣威市天佑商贸有限公司、代兴瑞、何瑛承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  邬汉洪审 判 员  廖 锐人民陪审员  张雪芹二〇一九年十月二十一日书 记 员  许津碧