北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初1017号原告：刘某1，女，1984年11月28日出生，汉族，住河北省涿州市。委托诉讼代理人：刘涛，北京市维航律师事务所律师。被告：刘某2，男，1980年8月3日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：路铮，男，住北京市丰台区。原告刘某1与被告刘某2离婚后财产纠纷一案，本院受理后，于2016年5月27日作出一审判决。刘某1不服一审判决提出上诉，北京市第一中级人民法院于2016年11月18日裁定撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第14048号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某1及其委托诉讼代理人刘涛，被告刘某2及其委托诉讼代理人路铮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令分割宝马X1轿车售车款18万元65%的份额，即117000元归我所有；2、请求判令二手迈腾轿车（×××）归我所有；3、请求判令河北省涿州市松林店镇南马村三块土地（即养殖场）由我继续承包经营；4、判令本市海淀区西北旺镇六里屯村东三产地472942.6元拆迁补偿款65%的份额（即307412.69元）归我所有；5、请求判令×××面包车及车牌号归我所有；6、请求依法分割被告经营的北京敬彤强盛商贸中心；7、诉讼费依法负担。事实与理由：原被告双方于2004年10月经人介绍相识，2005年12月16日登记结婚，婚后于2008年10月31日生育一女刘某3。2014年7月份，被告以夫妻感情破裂为由向北京市海淀区人民法院提起离婚纠纷诉讼，经审理，该院于2014年9月5日做出（2014）海民初字第21394号民事判决，准许原被告双方离婚，并判决婚生女刘某3归我原告抚养。但对夫妻关系存续期间的以下共有财产及权益尚未进行分割：一、2012年，原被告双方购得宝马X1轿车一辆，购车款319000元，车辆登记于被告名下。2014年4月21日，被告在离婚纠纷诉讼期间以18万元的价格低价售出；二、2014年8月，被告购得二手迈腾轿车一辆，车辆登记于被告名下；三、2011年至2012年，被告先后与河北省涿州市松林店镇南马村委会、俞伯、俞恒签订《林地承包协议》、《土地流转承包协议》，承包经营河北省涿州市松林店镇南马村三块土地用于牲畜的养殖及树木种植业经营，且原被告双方共同出资修建地上物。经营期限为30年，截止至2042年12月。四、被告个人婚前承包位于本市海淀区西北旺镇六里屯村北200平米三产地，婚后原被告双方共同经营、管理及使用，并共同对地上物进行了翻建、扩建。综上，根据我国《婚姻法》的规定，请求判令依法分割上述原被告双方在婚姻关系存续期间所得的共有财产及权益。另：根据（2014）海民初字第21394号民事判决书的认定，被告在离婚诉讼期间以远低于市场合理价格的数额出售宝马车，属于离婚诉讼期间变卖夫妻共同财产的行为，在处理夫妻共同财产时对刘某2予以少分，并结合我抚养六岁女儿的实际情况，请求判令依法多份额分割夫妻共有财产及权益，故提起诉讼。刘某2辩称，宝马车是借款买的，银行有转账记录，借款70万元，卖了18万元，迈腾车是离婚后10月份买的，那是借出去的指标，有证人。涿州的三块土地是跟我签订的，离婚了不可能一起经营，而且建造也是我借款建的。六里屯的承包地是我婚前承包的，没有被告的权益在里面。之前离婚诉讼双方也都认可是我婚前承包的。我现在要求分割原告的服装公司及该公司名下的存款38万元，我要求分得19万元。宝马X1车是2012年我向父亲刘春借款70万元购买的，父亲刘春给我转账，我能提供转款记录。这70万元用于租赁养殖场、购买此车辆，其中31万元用于买此车。我购买后给原告开了，出售价格18万，出售的钱款用于养殖场的还账了。迈腾车辆是我朋友购买的车辆用我的车辆牌照指标，驾驶证是我的名字，但是保险等均是我朋友的名字，我与该朋友之间有协议，上次开庭该朋友出庭作证了。涿州地方是我当时租了一块地，跟村委会、个人签订了租赁协议，约定租赁期限30年，每亩900元，面积8亩左右，每年7000多元租金，准备用于种树待树木长大后出售，后该地块用于养殖，养了100多只羊，于2013年底闹瘟疫都死了。该地块本身有几十棵杨树，都还存在，我本身没有种过树。该承包经营权不同意分割，因为是我个人签订合同、经营的，经营过程中没有收益。西北旺三产地，是六里屯村委会为了安置我的工作，我是残疾人，手有伤，是1996年11月我16岁毕业时村委会为了照顾我将该地块给我让我建商店。该地块于1996年我与西北旺村委会签订协议，租期5年，2002年为续期再次签订协议。2013年该地块已经拆迁，因为属于违章建筑故没有签订拆迁协议，只是给了我11万元补偿款，不牵涉安置的问题。针对原告第5项诉讼请求，在另案中已经处理过了，该面包车实际所有人是案外人，有相关的协议。针对原告第6项诉讼请求，该商贸中心一直由原告掌控，所有的支出收入都是原告掌控，因当时的办照条件所以办到我名下，实际由原告经营，从我与原告离婚后一直没有使用过该营业执照经营，我有相关证据提交。综上，不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘某1与刘某2原系夫妻，二人于2005年12月16日登记结婚，均系初婚，婚后于2008年10月31日生育一女刘某3，于2014年9月5日经法院判决离婚，该判决现已生效。刘某1就前述离婚案件中未予处理的共同财产分割问题提起本案诉讼。2012年4月23日，刘某2购买宝马轿车一辆，购买价格共计319000元，2014年4月21日，刘某2将该车辆以18万元价款出售案外第三人。刘某2称购车款系用向其父亲刘春借款70万元中的部分钱款支付，对此提交银行转账记录、借条等予以证明，并主张所售价款已经用于还账。刘某1对此不予认可，主张该70万不是刘春的借款，而是家庭内部分给刘某2、刘某1、刘某3三人的腾退款，主张刘某2在离婚诉讼期间低价转移共同财产。本案发回重审庭审中，刘某2提交（2015）海民初字第24200号民事判决书复印件一份，证明2015年刘某1、刘某3起诉刘某2、刘春、贾玉凤分家析产纠纷一案，要求分割六里屯村308号院腾退利益，本院通过判决对此予以分割，该判决已生效。2014年10月11日刘某2从案外人手中购买二手迈腾轿车一辆，购买价款12万元，车牌号×××。刘某2主张此车辆系朋友乔新向其借用购车指标、车牌号所购，车辆出资人及所有权人、车辆保险被保险人均为乔新，就此提交自己与乔新所签协议书、保险单予以证明，庭审中乔新亦出庭作证。就刘某1主张分割的×××面包车，经查刘某2与案外人就该车辆车牌使用签订过协议，刘某2主张该车辆虽登记在自己名下，实际系该案外人出资购买，现已过户给该案外人亲属名下。2011年，刘某2分别与俞恒、俞伯及河北省涿州市松林店镇南马村村民委员会（以下简称南马村委会）签订承包协议，承包南马村地块用于经营养殖等，约定租期至2042年共计30年。该三块地租金分别共计43470元、99090元及225990元，现尚欠南马村委会租金95990元未予支付。刘某2、刘某1均主张投入钱款用于承租、经营。就具体资金来源，刘某1提交银行取款对账单证明自己取款12万元用于支付租金，另庭审中刘某1提交南马村委会情况说明以证明其父亲刘波系该村村民，上述地块的承租均与村民身份相关。刘某2申请证人赵龙到庭，证实2011年12月其与刘某2在北京取钱后驱车前往河北交纳租金。刘某2表示该土地承包后其投资进行了一定建设与养殖，但未有产出。现南马村委会出具函，建议争议地块承包经营权归刘某1。本案诉讼中，刘某1要求对上述地块承包经营权价值与地上物进行评估，本院委托北京中林资产评估有限公司进行评估，该机构经评估出具中林评字【2019】204号资产评估报告，评估结论为：案涉的白蜡林木资产、房屋建（构）筑物资产市场价值为人民币804880元（评估基准日为2019年9月2日）。刘某1交纳鉴定费4万元。1997年4月，刘某2从北京市海淀区永丰乡人民政府六里屯村村民委员会（以下简称六里屯村委会）承租村北空地，由刘某2与家人建房后经营商店。后刘某2自行占据周围土地面积，用于出租。就婚后是否存在建房情形，双方主张不一，刘某1主张2007年左右花费约10万元将原先老房重新翻建，并提交录音予以证明。本案发回重审的庭审中，刘某1提交其从腾退部门调取的《土地租赁合同》及《西北旺镇非住宅腾退补偿协议书》。该《土地租赁合同》系刘某2与六里屯村委会于2007年4月28日签订的，约定：刘某2使用面积188平方米土地，租期20年，自2007年5月1日至2027年4月30日。《西北旺镇非住宅腾退补偿协议书》系刘某2（被腾退人，乙方）与永创兴业（北京）置业有限公司（腾退实施人，甲方）签订，约定：经双方确认，在六里屯村东，有乙方所租用的土地308.39平方米，其地上物、附属物等需腾退补偿，该地上物、附属物评估价、补助等总款为488742.6元，其中重置成新评估价262634元，搬家费12335.6元，停产停业补助213773元；拆迁补偿总款中的472942.6元归刘某2所有，15800元归北京六里屯农工商企业中心所有。另庭审中，刘某2提交离婚案件开庭笔录证明刘某1自认2013年有存款38万元。刘某1提交2013年刘某2书写保证书证明二人婚姻关系存续期间刘某2与他人有不正当关系，是婚姻过错方自己应当多分得财产。本案发回重审庭审中，刘某1提交其名下北京璞凡风服装有限公司对公账户流水及保险单，证明其在离婚诉讼庭审中认可的38万元存款实际属于璞凡风公司财产，为孩子购买保险支出14万余元，在离婚时因该公司经营亏损，账面仅剩余1900余元。双方婚后出资注册成立了北京璞凡风服装有限公司（刘某1为法定代表人）和北京敬彤强盛商贸公司（刘某2为经营者）。本案发回重审庭审中，双方经协商达成一致：双方各自名下的公司的债权债务归各自所有，不再要求分割对方名下的公司资产。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，就双方婚内购买宝马轿车一辆，由于钱款来源系刘某2父亲刘春转账70万元中的部分，庭审中刘某2出具了向刘春书写的借条与银行账户明细，而刘某1未有充分证据证实该车辆出资来源，其主张该70万元系分给刘某2的腾退款，但根据已生效分家析产纠纷判决，家庭内部就腾退利益的分割已再该判决中处理，无证据证明该70万元系判决之外刘某2另分得的腾退款，故根据现有证据，刘某2主张内容应为客观实情，因该借款系刘某2单方所为，刘某1并不知情，故本院认定宝马轿车售车款属于刘某2个人所有，购车所花费的刘春借款亦由刘某2单独负责偿还，对刘某1要求分割宝马车售车款的诉请不予支持。就二手迈腾轿车，尽管购买时间为二人离婚诉讼二审期间，但根据车辆保险单、证人证言、协议书等证据，况二人纠纷矛盾早已存在，刘某1亦未有证据证实购车乃共同财产予以支付，故应认定该车辆出资乃案外他人，他人借用刘某2购车指标购置车辆与刘某1并无关联，对刘某1要求取得该车辆所有权的诉请不予支持。就刘某1主张分割的×××面包车，根据已查明事实，该车涉及案外第三人利益，本院在本案当中不予处理。刘某2自河北省涿州市南马村承包地块，承包协议合法有效，现履行期限未届满，本院应当按照该承包地投入、产出与当事人陈述结合各自举证情况确定各自权益。双方均认可各自有资金投入，本院以为上述承包地块协议签署于婚内，在无相反证据情况下，应推认二人婚内共同出资承包。刘某1举证其存取款的事实不足以完成其主张内容的举证责任，而刘某2就其个人支付承包金亦不存在确凿证据，况且刘某2婚内还对承包地进行初步建设与养殖经营，只是此投入与收益无法通过证据精确查知。本院综合判定，争议承包地权利应为二人共同利益，在刘某2对该地块进行管理、养殖、经营的情况下承包经营权宜归刘某2享有。评估机构已出具的该承包地地上物评估报告，但该评估报告的评估基准日为2019年9月2日，距离双方离婚已过5年之久，离婚后主要由刘某2负责对该地块进行管理、养殖、经营，刘某2在离婚后对该地块的投入应作为其个人财产而不应作为夫妻共同财产分割，本院综合考虑上述请情况，结合以查明的已支付租金中离婚后剩余部分的情况，酌情确定刘某2给予刘某1承包经营权及地上物折价款为30万元。虽刘某1提交南马村委会情况说明，但本院考虑上述合同签订乃刘某2而为，地块上投入、精力付出以刘某2为主，应以刘某2经营为妥，该村函件本院不能采信。刘某2从六里屯村委会所承租地块，自1997年承租以来，至2014年9月被腾退拆迁。因上述地块的承租源自二人婚前，故所对应的腾退补偿款不应全部作为夫妻共同财产予以分割，但腾退拆迁发生在二人婚姻关系存续期间，应当推定婚内的租金交纳源自夫妻共同财产，且根据现有证据中二人对话内容可知地块内房屋在夫妻关系存续期间进行过建设，故腾退利益中确有部分属于夫妻共同财产，刘某1对应的腾退利益确实客观存在，就具体利益数额，本院按照实际承租及房屋建盖情况结合腾退补偿款数额酌情确定为12万元，因刘某2取得了全部腾退款，故刘某2应支付给刘某112万元。另就刘某1主张刘某2系婚姻关系中过错方，但已有生效判决书做出认定，无需本院分析说明。刘某2依据此前庭审笔录请求分割刘某1名下存款38万元，根据刘某1提交证据，此款项系其公司资金，其已用部分款项为孩子购买保险，且现双方已协商达成一致，即双方各自名下的公司的债权债务归各自所有，不再要求分割对方名下的公司资产，故本院对刘某2要求分割该38万元的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：一、刘某2自俞恒、俞伯及河北省涿州市松林店镇南马村村民委员会处承包土地由刘某2继续承包经营；二、刘某2于本判决生效后十日内支付刘某1上述承包地折价款300000元；三、刘某2于本判决生效后十日内支付刘某1拆迁补偿款120000元；四、驳回刘某1其他诉讼请求；五、驳回刘某2全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1850元（刘某1已预交），由刘某1负担925元；由刘某2负担925元，于本判决生效后七日内交纳。鉴定费40000元（刘某1已预交），由刘某1负担20000元；由刘某2负担20000元，于本判决生效后七日内支付给刘某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。审 判 长  周志辉人民陪审员  李秋生人民陪审员  张汉勇二〇一九年十月二十九日书 记 员  陈雅楠