福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初10954号 原告：中国建设银行股份有限公司晋江分行，住所地福建省晋江市青阳曾井小区，统一社会信用代码91350582856265954M。 负责人：陈立新，该分行行长。 委托诉讼代理人：陈丽莉，该分行职员。 委托诉讼代理人：李修贵，该分行职员。 被告：晋江凯盛伞业有限公司，住所地福建省晋江市东石镇肖下村烟墩，统一社会信用代码913505827796255999。 法定代表人：萧子庭，该公司执行董事兼总经理。 被告：福建省晋江市东石恒盛雨具有限公司，住所地福建省晋江市东石镇萧下村，统一社会信用代码913505826118983076。 法定代表人：萧子庭，该公司执行董事兼总经理。 被告：萧子庭，男，1953年11月16日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：蔡秀琴，女，1956年9月2日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告中国建设银行股份有限公司晋江分行（以下简称建设银行晋江分行）与被告晋江凯盛伞业有限公司（以下简称凯盛公司）、福建省晋江市东石恒盛雨具有限公司（以下简称恒盛公司）、萧子庭、蔡秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，于同年10月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽莉、李修贵到庭参加诉讼，被告凯盛公司、恒盛公司、萧子庭、蔡秀琴经传唤未到庭。本案现已审理终结。 建设银行晋江分行向本院提出诉讼请求：判令1.凯盛公司偿还贷款本金6396833.15元，并支付利息、罚息、复利41635.71元及自2019年8月28日起至本息清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.建设银行晋江分行有权对恒盛公司提供的抵押物，即位于福建省晋江市东石镇肖下村的房地产【房屋所有权证证号：晋房权证东石字第××号；国有土地使用权证证号：晋国用（2006）第××号；不动产登记证明证号：闽（2016）晋江市不动产证明第××号】进行折价或以拍卖、变卖该财产所得价款在最高限额1217.4万元范围内优先受偿；3.萧子庭、蔡秀琴在最高限额840万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2016年10月19日，建设银行晋江分行与恒盛公司签订一份编号为2016年建闽晋高抵字176号的《最高额抵押合同》，约定“恒盛公司以址在福建省晋江市东石镇肖下村的房地产【房屋所有权证证号：晋房权证东石字第××号；国有土地使用权证证号：晋国用（2006）第××号】为凯盛公司自2016年10月19日起至2019年10月19日止签订的借款合同、银行承兑协议及其他法律性文件所形成的债务提供抵押担保；担保责任的最高限额为1217.4万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分抵押财产”等内容。后双方在晋江市国土资源局办理了抵押登记【不动产登记证明证号：闽（2016）晋江市不动产证明第××号】。 2018年7月13日，建设银行晋江分行与凯盛公司签订一份编号为2018年建闽晋流贷字834号的《人民币流动资金贷款合同》，约定“凯盛公司向建设银行晋江分行借款200万元；借款期限自2018年7月13日至2019年7月13日，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，借款到期日作相应调整；贷款利率为固定年利率，即LPR利率加179基点；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，如凯盛公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；凯盛公司应在结息日向建设银行晋江分行支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”等内容。同日，建设银行晋江分行与萧子庭、蔡秀琴共同签订一份编号为2018年建闽晋高保字280号的《最高额保证合同》，约定“萧子庭、蔡秀琴为凯盛公司自2018年7月13日起至2021年7月13日止签订的借款合同、银行承兑协议及其他法律性文件所形成的债务提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项；保证责任的最高限额为840万元；保证方式为连带责任保证；保证期间按建设银行晋江分行为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在主合同项下的债务履行期限届满后三年止；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，建设银行晋江分行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前之日后三年止”等内容。合同签订后，建设银行晋江分行依约于2018年7月17日向凯盛公司发放贷款200万元。后凯盛公司分别于2019年7月17日、7月26日、9月2日偿还本金90457.54元、115264.31元、397445元。 2018年10月22日、11月9日、11月22日，建设银行晋江分行与凯盛公司签订三份编号分别为2018年建闽晋流贷字1262号、2018年建闽晋流贷字1347号、2018年建闽晋流贷字1412号的《人民币流动资金贷款合同》，约定“凯盛公司向建设银行晋江分行分别借款200万元、100万元、200万元；借款期限分别自2018年10月22日至2019年10月22日、2018年11月9日至2019年10月9日、2018年11月22日至2019年11月22日，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，借款到期日作相应调整；贷款利率为固定年利率，即LPR利率加48.5基点；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，如凯盛公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；凯盛公司应在结息日向建设银行晋江分行支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；发生下列情形之一，建设银行晋江分行认为可能危及合同项下债权安全的：凯盛公司没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三方的到期债务）…；出现可能危及建设银行晋江分行债权的情形的，建设银行晋江分行有权行使下述一项或几项权利：…宣布贷款立即到期，要求凯盛公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用…”等内容。合同签订后，建设银行晋江分行依约分别于2018年10月24日、2018年11月13日、2018年11月23日向凯盛公司发放贷款200万元、100万元、200万元。凯盛公司至今未偿还任何本金。 凯盛公司向建设银行晋江分行的上述借款部分已到期，经多次催收，凯盛公司均未能按合同约定偿还借款本息，建设银行晋江分行可依约要求凯盛公司立即偿还上述合同项下所有到期及未到期债务；抵押人和保证人均应依合同约定承担担保责任。故请求判如所请。 凯盛公司、恒盛公司、萧子庭、蔡秀琴均未作答辩。 建设银行晋江分行围绕诉讼请求，提交了人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、核定贷款额通知、贷款转存凭证、贷款余额证明。 本院认为，凯盛公司、恒盛公司、萧子庭、蔡秀琴经本院传唤未到庭，亦未进行答辩及举证、质证，视为放弃相应的诉讼权利。建设银行晋江分行提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对其证明力，本院予以确认。 本院经审理查明的事实与建设银行晋江分行起诉状所主张的事实一致。 综上所述，本院认为，建设银行晋江分行与凯盛公司、恒盛公司、萧子庭、蔡秀琴分别或共同签订的贷款合同、抵押合同、保证合同，形式合法，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。现合同编号为2018年建闽晋流贷字834号、2018年建闽晋流贷字1347号的贷款合同已到期，凯盛公司应依约还本付息；合同编号为2018年建闽晋流贷字1262号、2018年建闽晋流贷字1412号虽还款期限尚未届满，但基于2018年建闽晋流贷字834号、2018年建闽晋流贷字1347号贷款合同已到期而凯盛公司未能依约还本付息的事实，根据贷款合同第十条第三款及第四款的约定，建设银行晋江分行有权宣布贷款立即到期，并要求凯盛公司立即偿还所有到期及未到期债务的本息。本案债权发生在前述抵押合同约定的期限内，建设银行晋江分行依抵押合同的约定对恒盛公司提供抵押的房地产享有优先受偿权。本案债权发生在前述保证合同约定的期限内，作为连带责任保证人的萧子庭、蔡秀琴未与建设银行晋江分行约定保证份额及先后顺序，应依保证合同的约定对凯盛公司所负上述债务承担连带清偿责任，萧子庭、蔡秀琴承担担保责任后，有权向凯盛公司追偿。建设银行晋江分行的诉求有相应的事实与法律依据，本院予以支持。凯盛公司、恒盛公司、萧子庭、蔡秀琴经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第二十三条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、晋江凯盛伞业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司晋江分行借款本金6396833.15元及利息（含罚息、复利）41635.71元，并支付自2019年8月28日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利； 二、中国建设银行股份有限公司晋江分行有权就本判决第一项的债务，对址在福建省晋江市东石镇肖下村的房地产【房屋所有权证证号：晋房权证东石字第××号；国有土地使用权证证号：晋国用（2006）第××号；不动产登记证明证号：闽（2016）晋江市不动产证明第××号】折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额1217.4万元的范围内优先受偿； 三、萧子庭、蔡秀琴对本判决第一项所确定的债务在最高额840万元的范围内承担连带清偿责任；萧子庭、蔡秀琴承担担保责任后，有权向晋江凯盛伞业有限公司追偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56869元，减半收取计28434.5元，由晋江凯盛伞业有限公司、福建省晋江市东石恒盛雨具有限公司、萧子庭、蔡秀琴共同负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  戴晓燕 二〇一九年十月十五日 法官助理王美烟 书记员潘苗玉 附件：本判决适用的法律、司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第六项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －12－ －11－