安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初9484号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹海杰，安徽华人律师事务所律师。 被告：许德斌，男，1972年4月2日出生，汉族，住所地安徽省合肥市庐阳区，目前在合肥市义城监狱服刑。 被告：唐莉，女，1979年4月17日出生，汉族，住所地安徽省合肥市庐阳区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告许德斌、唐莉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人魏伟、邹海杰及被告许德斌均到庭参加诉讼，被告唐莉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告许德斌、唐莉立即共同向原告偿还借款本金800000元、利息3615.33元、逾期罚息263939.38元（逾期罚息按照合同约定暂计算至2019年6月21日，款清息止），实现债权律师费用7000元（以上合计人民币1074554.71元）；2.原告对被告许德斌、唐莉所有的位于合肥市东流路东风小区（产权证号：包01××10）的房屋享有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、公告费等由上述两被告共同负担。事实与理由：本案被告许德斌因经营周转需要，于2014年12月1日与原告订立《综合授信合同》（合同编号：9340820 3）。该授信合同约定，被告许德斌可向原告申请的最高授信额度为人民币80万元，授信期限为36个月（自2014年12月3日至2017年11月27日）。同时被告唐莉向原告出具承诺书，承诺对上述授信合同项下发生的全部债务承担共同还款责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，本案被告许德斌、唐莉与本案原告签订了《最高额担保合同》（合同编号：9340 3），合同约定：被告许德斌、唐莉以其共同所有的位于合肥市合肥市东流路东风小区（产权证号：包01××10）作为抵押物为该授信合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证，他证号：合包825 158；抵押担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。 2015年12月7日，被告许德斌因经营周转需要向原告提出借款申请，原告受理并依约于2015年12月7日向其发放贷款80万元并出具了《借款凭证》（编号：1340 0301），约定执行年利率为7.395%，借款期限自2015年12月7日至2016年12月7日，按月付息，到期一次性偿还本金。借期届满后，被告许德斌未能偿还全部贷款本息，被告唐莉未履行共同还款义务，后原告多次催讨未果。 被告许德斌辩称：借款属实，对借款金额等无异议，房产抵押也认可，目前无还款能力。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.原告企业法人营业执照、被告许德斌、唐莉的身份证复印件、结婚证复印件，证明原、被告诉讼主体适格； 2.《综合授信合同》和借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单，证明被告许德斌与原告形成了借款合意，同时合同明确约定了借款金额、利率、期限、借款担保、违约及救济措施等，且被告许德斌向原告申请借款及指定款项发放账号的事实；原告已将被告许德斌所借款项支付至被告许德斌所指定的账户内，原告放款的义务已履行完毕。 3.扣款回单、贷款本息详单，证明被告未能按约偿还本金及利息的事实，已构成违约；及被告尚欠原告本息具体数额的事实； 4.承诺书，证明案涉借款为被告许德斌、唐莉的共同债务，应由两被告共同偿还。 5.《最高额担保合同》、他项权证，证明被告许德斌、唐莉以共有房产为上述借款提供抵押担保的事实，并业已登记设立，原告作为抵押权人有权行使抵押权，并对拍卖、折价所得价款享有优先受偿权。 6.送达地址确认书，证明各被告已确认了诉讼送达地址。 7.诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师费发票，证明原告为主张债权所产生的实际费用。 被告唐莉未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉《最高额担保合同》约定许德斌、唐莉以其共同所有的位于合肥市东流路东风小区（产权证号：包01××10）的房产提供最高额抵押担保，抵押登记的债权金额为80万元。合同约定的抵押担保的范围包括：主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用，且上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。 许德斌在上述授信合同及担保合同签订后于2015年12月7日向民生银行合肥分行提交80万元的《借款支用申请书》，并在该申请书的确认部分填写贷款的期限为12个月，自2015年12月7日至2016年12月7日，贷款年利率为7.395%，按月付息，到期还本。同日，民生银行合肥分行向许德斌指定的帐户悉数发放贷款80万元，但许德斌在获得借款后未能按约归还借款本息，截止2019年6月21日，其尚欠借款本金80万元、利息3615.33元、罚息263939.38元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 另查明，许德斌因犯非法吸收公众存款罪被合肥市中级判处有期徒刑四年九个月（刑期自2017年4月20日至2022年1月19日），现在合肥义城监狱服刑。 本院认为：民生银行合肥分行与许德斌签订的《综合授信合同》、与许德斌、唐莉签订的《最高额担保合同》，以及唐莉出具的《承诺书》均是各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向许德斌指定的账户履行发放贷款义务，但许德斌未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。因案涉借款发生在许德斌与唐莉婚姻关系存续期间，且唐莉出具的《承诺书》确认系其与许德斌的共同债务，现民生银行合肥分行要求许德斌、唐莉两人共同偿还尚欠借款的本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内故该项请求应予支持。另外，《最高额担保合同》约定了许德斌、唐莉以其共同所有的位于合肥市东流路东风小区（产权证号：包01××10）的房产提供最高额抵押担保，即原告有权对被告许德斌、唐莉抵押的房产在在最高限额80万元的范围内享有优先受偿的权利。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告许德斌、唐莉于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金80万元、利息3615.33元、罚息263939.38元（利息、罚息暂计算至2019年6月21日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告许德斌、唐莉于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告许德斌、唐莉未能按上述第一、二项确定的期限履行付款的义务，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行对被告许德斌、唐莉抵押的位于合肥市东流路东风小区（产权证号：包01××10）的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款在最高限额80万元范围内对上述债权优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为7276元，由被告许德斌、唐莉共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  卢军燕 二〇一九年十月十八日 书记员  胡静雯 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。