广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5321民初821号原告：吴洁莲，女，1968年5月20日出生，汉族，居民，住云浮市郁南县。委托诉讼代理人：谢灿荣，广东婵正律师事务所律师。被告：叶荣华，男，1956年9月15日出生，汉族，居民，住深圳市宝安区。委托诉讼代理人：钟华，广东珠江律师事务所律师。第三人：陈伟雄，男，1963年6月23日出生，汉族，居民，住云浮市郁南县。第三人：肇庆碧云天房地产发展有限公司。住所地：德庆县德庆大道。法定代表人：江碧辉。第三人：江碧辉，男，1965年4月13日出生，汉族，居民，住肇庆市端州区。第三人：德庆顺龙木业有限公司。住所地：德庆县城东大桥鹤山咀。法定代表人：仇智聪。第三人：广东康州建材有限公司。住所地：德庆县德城镇城东大桥鹤山咀。法定代表人：冯鸣。第三人：陈灶婵，女，1964年6月14日出生，汉族，居民，住肇庆市德庆县。原告吴洁莲与被告叶荣华、第三人陈伟雄、江碧辉、德庆顺龙木业有限公司、广东康州建材有限公司、肇庆碧云天房地产开发有限公司、陈灶婵案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴洁莲的委托诉讼代理人谢灿荣、被告叶荣华的委托诉讼代理人钟华到庭参加诉讼。第三人陈伟雄、江碧辉、德庆顺龙木业有限公司、广东康州建材有限公司、肇庆碧云天房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第三人陈灶婵经本院公告传票无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴洁莲向本院提出诉讼请求：1.确认登记在第三人陈伟雄名下：（1）位于郁南县都城镇柳树××路房地产（产权证号：01××46）；（2）位于郁南县都城镇工业大道75号的房地产（产权证号：20××95）；（3）位于郁南××××环路旧油纸厂变电站旁边A201房的房地产（产权证号：郁01××91）；（4）位于郁南××××二环路边的房地产（产权证号：68××85）；（5）位于郁南县都城镇××村委苏佑塘经济社云苍公路边的土地（产权证号：郁府国用2011第0203号）；（6）位于郁南县都城镇××村委苏佑塘云苍公路边的土地（产权证号：郁府国用2013第1909号）；（7）位于肇庆市××州××（××）617房（产权证号：Ｃ3××29）；（8）位于肇庆市××北××办事处住宅小区××房（房产证号：01××95）；上述被查封房地产为原告与第三人陈伟雄共同共有，并停止对被查封的房地产的执行；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：涉案被查封房地产，是原告与第三人陈伟雄的夫妻共同财产，并非陈伟雄的个人财产，法院依法应当停止对被查封房地产的执行。1989年1月13日，原告与陈伟雄登记结婚。婚后，原告与陈伟雄共同购得本案的被查封房地产。原告与陈伟雄自结婚后至今均是夫妻关系，根据《婚姻法》及有关法律法规的规定，登记在陈伟雄名下的“被查封房地产”均为原告与陈伟雄的夫妻共有财产，并非陈伟雄的个人财产。原告是陈伟雄的妻子，但不是所涉及执行案件的当事人。原民间借贷案的借款债务认识江碧辉，陈伟雄在本案中是因为江碧辉向叶荣华借款作出担保而承担责任。根据《中华人民共和国婚姻法》及最高人民法院有关“夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务”的司法解释规定，陈伟雄所负的执行债务并非夫妻共同债务，原告不是本案的被执行人，与本案的债务也没有任何关系，法院应当停止对该“被查封房地产”的执行。综上，本案“被查封房地产”是原告与第三人陈伟雄的夫妻共同财产，非陈伟雄的个人财产，且第三人陈伟雄所负的执行债务为其个人担保的债务，并不属于复议共同债务。因被告叶荣华申请执行第三人陈伟雄、井壁厚、德庆顺龙木业有限公司、广东康州建材有限公司、肇庆碧云天房地产发展有限公司，陈灶婵民间借贷纠纷执行一案即（2018）粤5321执252号，原告作为案外人向新兴县人民法院提出执行异议，新兴县人民法院于2019年3月27日作出（2019）粤5321执异6号《执行裁定书》，裁定驳回原告的异议请求。原告不服此裁定，为维护自身的合法权益，原告现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告叶荣华辩称，1.根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三条的规定，本案原告以案外人提出的执行异议不符合法律规定。2.本案原告以案外人提出的执行异议主体不适格。按照《物权法》，不动产登记是唯一的公示方式，案外人提出的执行财产登记在陈伟雄名下，原告无证据证明对登记在陈伟雄名下的财产享有财产权利及享有多少的财产权利。根据婚姻法及婚姻法相关司法解释的规定，一般情况下，男女双方在诉讼离婚时由人民法院对夫妻双方财产进行分配，案外人并没有提供生效的法律文书及证明对登记在陈伟雄名下的财产享有财产权利及占有份额。案外人不能当然的认为其对涉案财产享有权利，且案外人也没有提供任何针具证明其有权参与分配。陈伟雄与江碧辉为生意合作伙伴，在广东康州建材有限公司中，由江碧辉担任董事，陈伟雄是执行监事。综上，案外人主体不适格，其提出的执行异议不成立，请驳回原告的诉讼请求。第三人陈伟雄、江碧辉、德庆顺龙木业有限公司、广东康州建材有限公司、肇庆碧云天房地产开发有限公司无答辩，在举证期限内亦无提供证据到庭质证。本院经审理认定事实如下：本院在审理叶荣华诉江碧辉、德庆顺龙木业有限公司、广东康州建材有限公司、肇庆碧云天房地产发展有限公司、陈灶婵、陈伟雄民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月10日作出（2017）粤5321民初517号之一民事裁定，查封了陈伟雄名下：（1）位于郁南县都城镇柳树××路房地产（产权证号：01××46）；（2）位于郁南县都城镇工业大道75号的房地产（产权证号：20××95）；（3）位于郁南××××环路旧油纸厂变电站旁边A201房的房地产（产权证号：郁01××91）；（4）位于郁南××××二环路边的房地产（产权证号：68××85）；（5）位于郁南县都城镇××村委苏佑塘经济社云苍公路边的土地（产权证号：郁府国用2011第0203号）；（6）位于郁南县都城镇××村委苏佑塘云苍公路边的土地（产权证号：郁府国用2013第1909号）。2017年4月11日作出了（2017）粤5321民初517号之二民事裁定书，查封了：（1）位于肇庆市××州××（××）617房（产权证号：Ｃ3××29）；（2）位于肇庆市××北××办事处住宅小区××房（复式）（房产证号：01××95）。2017年8月23日，本院作出（2017）粤5321民初517号民事判决，其中第二判项：被告陈伟雄对被告江碧辉欠原告债务中的借款本金12000000元和计至2017年4月6日止的利息4439000元及以后的利息（以12000000元为基数，从2017年4月7日起安月利率2%计至还清借款日止）承担连带清偿责任。被告陈伟雄承担保证责任后，有权向被告江碧辉追偿。该民事判决发生法律效力后，本院依法立案执行[执行案号：（2018）粤5321执252号]并依法对陈伟雄名下的八个不动产启动评估、拍卖。为此，原告吴洁莲得知情况后，遂向本院书面提出异议。2019年3月27日本院依法作出（2018）粤5321执异6号执行裁定书并裁定：驳回案外人吴洁莲的异议请求。原告吴洁莲不服，遂于2019年4月29日向本院提起诉讼，并提出其前述诉讼请求。另查明，原告吴洁莲与第三人陈伟雄是夫妻关系。以上事实有原告提交的身份证复印件、结婚证复印件、房屋买卖合同、（2019）粤5321执异6号执行裁定书、不动产档案详细资料、不动产登记资料查询结果证明以及本案庭审笔录等证实。本院认为，本案是由于原告吴洁莲对涉讼被查封、拍卖的标的提出案外人异议而引起的案外人执行异议之诉。关于涉案陈伟雄名下的八项不动产的权属问题。首先，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定，涉案的八项不动产既不是法定夫妻共有财产也不是夫妻约定财产。另根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，案涉八项不动产均登记在第三人陈伟雄个人名下，依据不动产物权的公示原则，陈伟雄为案涉房屋的产权人具有法律的明确规定；其次，原告吴洁莲未能举证证明案涉的八项不动产为夫妻共同共有，亦未能举证案涉的八项不动产为夫妻共同出资购买。据此，原告请求确认涉案八项不动产为其与第三人陈伟雄共同共有的请求，于法无据，本院不予支持。关于原告请求停止对涉案八项不动产的执行问题。原告所主张的其对涉案八项不动产拥有的权利能否排除强制执行措施。本院认为，原告吴洁莲的主张及其陈述的前述理由并不能证明案涉的八项不动产属于夫妻共同共有，同时原告吴洁莲也不是案涉的八项不动产的权利人，且不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的情形。故本案中，作为提起执行异议的案外人，原告吴洁莲应对其主张承担举证责任，若举证不能则应承担不利法律效果。另，根据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定，案涉八项不动产在执行时仍登记在第三人陈伟雄个人名下所有的财产，本院依法查封、拍卖案涉八项不动产并无不当。原告请求停止对涉案八项不动产的执行的请求，理据不足，本院不予支持。第三人陈伟雄、江碧辉、德庆顺龙木业有限公司、广东康州建材有限公司、肇庆碧云天房地产发展有限公司、陈灶婵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条、第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条、第二十五条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条的规定，判决如下：驳回原告吴洁莲的诉讼请求。案件受理费100元，由原告吴洁莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  梁振昌审 判 员  罗绍华人民陪审员  苏志雄二〇一九年十月××日书 记 员  甘明艳附相关法律条文：1.《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。2.《中华人民共和国物权法》第九条第一款【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条【不动产登记簿效力及其管理机构】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。3.《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。4.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。5.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条【案外人异议】执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。