宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初9724号 原告：宁夏华电供热有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：王立波，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵刚，北京大成（银川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈博文，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏天煜供热有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人：尚晓波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孟颖，宁夏侨之桥律师事务所律师。 原告宁夏华电供热有限公司与被告宁夏天煜供热有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏华电供热有限公司的委托诉讼代理人赵刚、沈博文，被告宁夏天煜供热有限公司的委托诉讼代理人孟颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 宁夏华电供热有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告支付租赁费2792773.4元；2.请求依法判令被告向原告支付逾期付款违约金301619.53元，以上两项合计3094392.93元；3.请求依法判令被告立即向原告支付自2019年7月25日至租赁费付清之日止的违约金；4.本案诉讼费用(包括但不限于案件受理费、保全费、担保费等)由被告予以负担。事实和理由：被告用热地点位于原告集中供热区域内，经被告申请，原、被告双方签订《供用热协议》，约定原告向被告趸售用热、租用热泵并按约定支付租赁费。2019年3月20日，原被告签订《设备付款租赁合同》，约定被告因经营供热业务需要适用热泵设备，但因资金周转困难，委托原告根据被告特定需求和指定采购前述设备，并以分期支付租金的形式向原告支付购买价款和资金收益损失：租赁期限018年11月1日起至2036年10月31日止；总租金50269921.2元，年应付租金2792773.4元；租赁费每年分两次进行付款，第一次每年11月20日前支付年租赁费一半1396386.7元，第二次每年12月20日前支付剩余年租赁费1396386.7元；若被告迟延付款，应按照迟延付款金额为基数，每天按照万分之五向原告支付违约金并约定了其他权利义务。2018年10月14日，在银川市××的见证下，原告向被告移交了涉案的所有设备，原告还按约定履行了其他合同义务但被告违约，未按照合同约定支付当年年度设备租赁费2792773.4元，被告的行为已构成违约，应按照约定向原告支付违约金301619.53元。综上所述，为维护原告合法权益，依据相关法律规定，故诉至法院，请求判如所请。 宁夏天煜供热有限公司辩称，第一、原告诉请的第一项请求核算有误，应承担的租赁费2085270.58元，而非2792773.4元。按照双方签订的租赁合同核算，被告应交2018至2019年度采暖期150天热泵租赁费是2792773.10元，但在被告向银川市供热主网本采暖期供热中因设备出现故障，而停暖运行38天。2019年1月7日，天煜公司应银川市政府安排紧急启动锅炉向主网应急调峰。所以应扣减停运期38天的费用707502.52元，剩余费用为2085270.58元。华电公司在诉状中未如实陈述本案的事实，有意隐瞒了因其设备出现故障，主网管停止运行38天的客观事实，有失诚实。第二、应依法驳回华电公司其他诉讼请求。本案所涉热泵租赁是附随双方供热合同的次合同，应以主合同的约定和履行为前提。2018年11月10日华电公司和天煜公司签订供热合同。因银川市政府为环保而关停中小锅炉，由原告东热西送，在原告主管路向二级管网输热水中各接入口需要泵给增压进行对接，所以在原告主管网施工中各接口已经安装该设备，供热开始后也实际投入使用，至2019年3月初。2019年3月下旬供暖停止后，原告因市政供热工程和银川市政府协调，主网管和二级网管接入口的热泵由各供热区域的供热公司以融资租赁的方式使用，政府决定由二级网管的供热公司和原告签订租赁合同。据此原被告于2019年3月20日签订了热泵租赁合同。该合同的效力从2019年3月20日以后生效，无追溯效力，此前对双方无约束力。涉案设备的使用是附随于主供热合同，期间并没有明确的约定热泵的费用问题，是包括在市政供热工程费用中,还是由二级管网供热公司承担，没有明确此问题。涉案设备的使用是事实，可以比照2019年3月20日双方签订的合同进行计价核算使用费。 本院经审理认定事实如下：2018年11月20日，原告与被告签订《宁夏华电供热有限公司供用热协议》一份，该协议第四条第二款约定甲方（原告）采购热泵并提供于乙方（被告）使用，热泵最终造价以甲方最终采购价格为准，考虑甲方投资费用银行贷款利息和项目净资产收益率最低标准要求，租赁费用按照甲方财务成本折旧年限18年进行平均分摊。2018年10月14日，在银川市住房和城乡建设局的见证下原告向被告移交了涉案的所有热泵(成套模块)设备并且原被告双方均在《华电趸售用户热泵机组移交清单》签字盖章。2019年3月20日，原被告签订《设备付款（租赁）合同》，约定被告因经营供热业务需要适用热泵(成套模块)设备，但因资金周转困难，委托原告根据被告特定需求和指定采购前述设备（总价款24529092元），并以分期支付租金的形式向原告支付购买价款和资金收益损失；租赁期限自2018年11月1日起至2036年10月31日，总租金为50269921.2元，年应付租金2792773.4元；租赁费每年分两次进行付款，被告应于每年11月20日前支付年租赁费一半1396386.7元，于每年12月20日前支付剩余年租赁费1396386.7元。被告尚欠2018年度设备租赁费2792773.4元未支付。 本院认为，2018年10月14日，在银川市住房和城乡建设局的见证下原告向被告移交了涉案的所有热泵(成套模块)设备并且原被告双方均在《华电趸售用户热泵机组移交清单》签字盖章、以及《宁夏华电供热有限公司供用热协议》第四条第二款的约定，双方之间形成了租赁合同法律关系。2019年3月20日，原告与被告签订的《设备付款(租赁)合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方对已经形成的租赁合同法律关系进行了详细的约定，双方均应按约定全面履行自己的义务，故被告应承担继续向原告支付2018年度设备租赁费2792773.4元的义务。关于被告抗辩应扣减原告停止供暖期间租赁费707502.52元，因被告租赁原告的设备使用，在租赁期间，租赁费的计算不应因租赁物的停用而相应扣减租赁费，故对被告该抗辩理由本院不予采信。关于原告诉请的逾期付款违约金，因涉案的《设备付款（租赁）合同》系原被告双方于2019年3月20日签订，该合同中约定的生效日期为2019年3月20日，而双方的租赁关系自2018年10月14日移交热泵设备成立时双方并未明确约定具体的设备租赁费、具体付款时间及违约责任，故原告依据2019年3月21日生效的《设备付款(租赁)合同》的约定主张违约金计算方法并无约定及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告宁夏天煜供热有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宁夏华电供热有限公司设备租赁费2792773.4元； 二、驳回原告宁夏华电供热有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31556元，减半收取计15778元，由原告宁夏华电供热有限公司负担1538元，被告宁夏天煜供热有限公司负担14240元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  常云超 二〇一九年十月二十八日 书记员  汪 娟 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。