济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初2209号原告：山东大铭置业有限公司，住所地济南市高新区经十东路7000号汉峪金谷A2地块4号楼601室。法定代表人：林建华，执行董事。委托诉讼代理人：李文娜，山东华梦律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏烨，山东华梦律师事务所实习律师。被告：李忠贤，男，1967年2月2日出生，汉族，住青岛市市南区，被告：孙玉花，女，1965年12月16日出生，汉族，住青岛市市南区，原告山东大铭置业有限公司（以下简称：山东大铭置业）与被告李忠贤、孙玉花追偿权纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东大铭置业委托诉讼代理人李文娜、苏烨到庭参加诉讼。被告李忠贤、孙玉花经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东大铭置业向本院提出诉讼请求：1.判令李忠贤、孙玉花偿还山东大铭置业代偿的银行贷款本息合计832332.63元；2.判令李忠贤、孙玉花赔偿因山东大铭置业代偿产生的损失：包括执行费10205元及山东大铭置业代偿贷款本息、执行费后对应的利息（1.执行费10205元的利息：以10205元为基数，自2018年9月27日计算至实际清偿之日止，按年利率6%计算；2.以60092.19元为基数，自2016年12月29日计算至实际清偿之日止，按年利率6%计算；3.以772240.44元为基数，自2018年9月27日至实际清偿之日止，按年利率6%计算）；3.本案诉讼费和律师费由李忠贤、孙玉花承担。事实和理由：2010年1月19日，李忠贤与山东大铭置业签订《商品房买卖合同》，约定由李忠贤购买山东大铭置业开发的位于济南市市中区二环南路1577号阳明山庄5号楼1单元302室房产，购房款共计1306165元，以银行按揭方式按期付款，逾期付款出卖人有权解除合同。同年3月10日，李忠贤作为借款人，山东大铭置业作为保证人与齐鲁银行股份有限公司济南经十东路支行（以下简称：齐鲁银行经十东路支行）签订《齐鲁银行个人房屋按揭借款合同》一份，约定：李忠贤为购买涉案房产向银行借款783000元，借款期限为264个月，从2010年3月10日起至2032年3月10日止，按照等额本息还款方式偿还借款，山东大铭置业为该借款提供阶段性连带责任保证。李忠贤的配偶孙玉花出具了《共同还款承诺书》并签字确认。上述合同签订后，李忠贤、孙玉花因迟延履行还款义务被齐鲁银行经十东路支行诉至济南高新技术产业开发区人民法院，法院判决李忠贤向齐鲁银行经十东路支行偿还借款本金及利息；孙玉花承担共同还款责任；山东大铭置业承担连带还款责任。因李忠贤、孙玉花未履行判决书中的义务，齐鲁银行经十东路支行申请法院强制执行，致使山东大铭置业代偿贷款本息共计832332.63元、执行费10205元。李忠贤、孙玉花未向山东大铭置业履行还款义务，故山东大铭置业诉至法院，望判如所请。李忠贤、孙玉花未出庭答辩，亦未向本院提交任何证据。山东大铭置业围绕诉讼请求提交证据:（2016）鲁0191民初508号民事判决书、《齐鲁银行个人房屋按揭借款合同》、《共同还款承诺书》、李忠贤与孙玉花结婚证复印件及户口本复印件、垫款明细及款项利息计算明细、齐鲁银行经十东路支行出具的《证明》以及具体的贷款还款记账凭证、济南高新技术产业开发区法院出具的结算票据及款项审批表、执行款台账、结案通知书、委托代理合同及律师费发票。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年1月19日，李忠贤与山东大铭置业签订了《济南市商品房买卖合同》，约定被告李忠贤购买被告山东大铭置业有限公司济南市市中区××路××山庄小区××楼××单元××室、地下室1-110号、地下停车位2号-109号。2010年3月10日，齐鲁银行经十东路支行与李忠贤以及保证人山东大铭置业就案涉房屋及附属物签订了《齐鲁银行个人房屋按揭借款合同》一份，合同编号为：2010年经十东路个按借字第044号。合同第九条约定：山东大铭置业有限为本合同项下借款提供连带责任保证。第十条：保证范围为李忠贤应偿还给齐鲁银行经十东路支行的贷款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保物权而发生的相关费用。第十一条：保证期间为阶段性保证：保证期限自贷款发放之日起至本合同项下所抵押的房屋经房地产登记机构出具的《房屋他项权证》交付原告收妥为止。第二十四条第二款约定：李忠贤未按本合同约定的还款计划清偿贷款本息，齐鲁银行经十东路支行从贷款逾期之日起按本合同载明的贷款利率加收50%的罚息，至违约事件消除之日止。对逾期期间不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。第二十六条第二款约定：除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形或发生其他可能影响贷款偿还的事项时，齐鲁银行经十东路支行有权采取下列一项或多项措施：……2、宣布全部贷款提前到期，要求李忠贤立即全部清偿；3、要求山东大铭置业履行保证责任；4、处分抵押财产、实现抵押权；5、要求违约方支付借款金额5%的违约金。第三十二条约定：李忠贤向齐鲁银行经十东路支行借款783000元。第三十三条约定：李忠贤所购买并作为抵押物的房屋状况：房屋坐落于济南市市中区××路××山庄小区××楼××单元××室，建筑面积149.27平方米、地下室、车库，房屋价值为人民币大写壹佰叁拾万陆仟壹佰陆拾伍元整。第三十五条约定：本合同执行的贷款利率在基准利率基础上下浮-15%，即5.049%，如遇法定利率调整，则按本合同约定进行相应调整。第三十七条约定：李忠贤愿意按照等额本息还款方式偿还借款本息，直至还清全部借款本息为止。李忠贤每月的还款日为20日，第一次还款日为2010年4月10日。第三十九条约定：本合同的保证期间为阶段性保证。2010年3月8日，孙玉花向齐鲁银行经十东路支行出具《共同还款承诺函》，自愿作为2010年经十东路个按借字第044号《个人房屋按揭借款合同》借款人的共同还款人，向齐鲁银行经十东路支行承诺当借款人不能按期偿还上述贷款本息时，孙玉花对该笔贷款本息及相关费用承担连带责任。上述合同签订后，齐鲁银行经十东路支行依照约定发放了贷款，但李忠贤却未按照约定履行还款义务，保证人山东大铭置业也未履行保证责任。故齐鲁银行经十东路支行于2016年3月7日诉至本院，请求：1.依法解除编号为2010年经十东路个按借字第044号的《齐鲁银行个人房屋按揭借款合同》；2.判令李忠贤偿还借款本金663849.75元，利息2013.91元（计算至2016年2月20日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3.判令孙玉花作为共同还款人承担共同还款责任；4.判令山东大铭置业对上述贷款本息承担连带还款责任；5.判令齐鲁银行经十东路支行对坐落于济南市市中区××路××山庄小区××楼××单元××室及地下室、地下停车位的房产享有抵押权及优先受偿权。本院于2016年12月2日作出（2016）鲁0191民初508号民事判决书，判决：一、李忠贤于本判决生效之日起十日内偿还齐鲁银行经十东路支行借款本金658649.75元；二、李忠贤于本判决生效之日起十日内以借款本金658649.75元为基数自2015年11月1日起至本判决生效之日止按年利率5.049%向齐鲁银行经十东路支行支付借款利息；三、李忠贤于本判决生效之日起十日内以借款本金658649.75元为基数自2015年11月1日起至本判决生效之日止按年利率5.049%加收50%向齐鲁银行经十东路支行支付逾期利息；四、孙玉花对上述给付内容承担共同还款责任；五、山东大铭置业对上述给付内容承担连带还款责任；六、驳回齐鲁银行经十东路支行的其他诉讼请求。该判决作出后，李忠贤、孙玉花未履行上述判决书所确定的内容，2016年12月28日，齐鲁银行经十东路支行因李忠贤未及时还款从保证人山东大铭置业的保证金账户中扣划了李忠贤应偿还的贷款本息60092.19元。2018年9月26日，通过法院扣划的方式，齐鲁银行经十东路支行分两次接收并扣划李忠贤的执行款：贷款本息757471.44元，诉讼费10519元，保全费4250元，共计772240.44元，还有该案件的执行费10205元，至此齐鲁银行经十东路支行与李忠贤、孙玉花以及山东大铭置业的借款合同纠纷一案执行完毕。山东大铭置业作为该案件的保证人，代偿了上述债务后，李忠贤、孙玉花却未向其偿还已支付的款项，遂引起本诉讼。另查明，孙玉花与李忠贤系夫妻关系。本院认为，齐鲁银行经十东路支行与李忠贤以及保证人山东大铭置业签订的《齐鲁银行个人房屋按揭借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。上述借款合同签订后，齐鲁银行经十东路支行按照约定向李忠贤发放了贷款，孙玉花与李忠贤系夫妻关系，且系涉案借款的共同还款人，理应按照约定与李忠贤共同向银行偿还贷款，但两人并未按照约定偿还银行贷款，致使齐鲁银行经十东路支行将李忠贤、孙玉花以及保证人山东大铭置业诉至法院，法院作出（2016）鲁0191民初508号民事判决书，齐鲁银行经十东路支行为保证该判决书的履行向法院申请强制执行，山东大铭置业作为涉案借款的连带保证人为李忠贤、孙玉花清偿了该案件所产生的的费用包括：涉案借款的贷款本息832332.63元（60092.19元+772240.44元）以及该案件的执行费10205元。山东大铭置业承担了保证责任后，有权向主债务人李忠贤、孙玉花进行追偿，故山东大铭置业要求李忠贤、孙玉花偿还其代偿的贷款本息832332.63元以及执行费10205元的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。山东大铭置业代偿上述款项后，李忠贤、孙玉花至今未向其偿还，已给山东大铭置业造成了损失，现山东大铭置业主张以其支付的每笔款项为基数，自每笔款项支付之次日起到实际清偿之日止，按年利率6%计算资金占用利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。本院支持上述利息分别以60092.19元为基数，自2016年12月29日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算；以772240.44元为基数，自2018年9月27日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算；以10205元的利息：以10205元为基数，自2018年9月27日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算。另山东大铭置业主张为解决本次纠纷而支出的律师费应由李忠贤、孙玉花承担，但仅提供了委托代理合同及发票，未提交相应的过付凭证，故本院对该主张不予支持。李忠贤、孙玉花本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提供任何证据，应视为其放弃抗辩，应承担举证不能之法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李忠贤、孙玉花于本判决生效之日起十日内偿还原告山东大铭置业有限公司垫付的贷款本息832332.63元；二、被告李忠贤、孙玉花于本判决生效之日起十日内偿还原告山东大铭置业有限公司垫付的案件执行费用10205元；三、被告李忠贤、孙玉花于本判决生效之日起十日内支付原告山东大铭置业有限公司利息（以60092.19元为基数，自2016年12月29日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算）；四、被告李忠贤、孙玉花于本判决生效之日起十日内支付原告山东大铭置业有限公司利息（以772240.44元为基数，自2018年9月27日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算）；五、被告李忠贤、孙玉花于本判决生效之日起十日内支付原告山东大铭置业有限公司利息（以10205元的利息：以10205元为基数，自2018年9月27日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算）；六、驳回原告山东大铭置业有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12445元，由被告李忠贤、孙玉花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  严士焱人民陪审员  倪维珍人民陪审员  张希田二〇一九年十月三十日书 记 员  范 翠