甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书(2018）甘0102民初9139号原告:甘肃西部华银信用担保有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区西酒泉路374号乾昌大厦6层。法定代表人:唐曾云，该公司经理。委托诉讼代理人贾永锋，男，汉族，1994年4月14日出生，该公司员工，住甘肃省临洮县。委托诉讼代理人冯宏涛，男，汉族，1986年5月24日出生，该公司员工，住甘肃省兰州市城关区。被告:甘肃央元热能有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区草场街村大破沟煤炭市场。法定代表人：马海霞，该公司董事长。委托诉讼代理人魏成林，男，汉族，1972年8月26日出生，该公司总经理，住甘肃省兰州市城关区。被告**，男，汉族，1982年4月24日出生，户籍地陕西省绥德县，现住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人聂晖，系甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人陆婧，系甘肃正鼎律师事务所律师。被告魏玉林，男，汉族，1980年7月28日出生，住宁夏固原市原州区。委托诉讼代理人魏成林，男，汉族，1972年8月26日出生，住甘肃省兰州市城关区。与魏玉林系兄弟关系。被告安小相，男，汉族，1972年4月12日出生，住宁夏固原市原州区。委托诉讼代理人蔺满元，系宁夏则德律师事务所律师。原告甘肃西部华银信用担保有限公司（以下简称：华银公司）与被告甘肃央元热能有限公司（以下简称：央元公司）、**、魏玉林、安小相追偿权纠纷一案，本院于2017年7月18日作出（2016）甘0102民初3866号民事判决书，被告**不服提起上诉，兰州市中级人民法院于2018年7月16日作出（2018）甘01民终969号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院于2018年9月28日登记立案，依法另行组成合议庭，于2019年8月5日公开开庭进行了审理。原告华银公司委托诉讼代理人冯宏涛，被告央元公司委托诉讼代理人魏成林、被告**及其委托诉讼代理人陆婧、被告魏玉林委托诉讼代理人魏成林、被告安小相及其委托诉讼代理人蔺满元到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议现已审理终结。原告华银公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告央元公司立即偿付原告代其偿还的贷款975014.25元，利息、违约金等综合费用（从2015年11月10日起按照月利率2%计算至10个月）474130元、律师费30000元并承担利息至本案本金还清为止；2、判令原告对拍卖、变卖抵押人魏玉林位于固原市的房屋建筑面积73.08平方米、二层建筑面积504.25平方米的房产的价款享有优先受偿权；3、判令原告对拍卖、变卖抵押人安小相位于固原市的房屋建筑面积73.08平方米、二层建筑面积504.25平方米的房产抵押价款享有优先受偿权。4、判令原告对拍卖、变卖抵押人**作为抵押人将位于兰州市城关区的房屋价款享有优先受偿权；5、确认**、魏玉林、安小相对华银公司替央元公司代偿的代偿款及违约利息、诉讼费、律师费等综合费用承担连带保证责任。事实和理由：2014年9月25日，央元公司与甘肃银行兰州市中央广场支行签订甘银总融（2014）贷字633号《融资授信合同》向甘肃银行兰州市中央广场支行借款伍佰万元，借款期限12个月，到期日为2015年9月5日。2014年9月25日，甘肃银行兰州市中央广场支行与我公司签订了《最高额保证合同》为原告的该笔借款提供担保保证。魏玉林作为抵押人将位于固原市的房屋向华银公司提供了反担保抵押，并设定了抵押权。安小相作为抵押人将位于固原市的房屋向华银公司提供了反担保抵押，并设定了抵押权。**作为抵押人将位于兰州市城关区的房屋向华银公司提供了反担保抵押，并设定了抵押权担保金额为200万元。上述《融资授信合同》和《最高额保证合同》到期后，央元公司无故违约对到期的借款本金2270373.49元及逾期利息至今未付，华银公司作为保证人履行了保证责任，代偿了上述本金及利息，2015年12月18日，被告向我公司偿还100万元代偿款。代偿后，原告多次向被告索要借款本息，被告拒绝付款，导致原告债权无法实现，故诉至本院。被告央元公司辩称，法庭应中止原告的起诉，原告方涉及黑恶势力的套路贷。甘肃银行承诺1周后的贷款作为偿还的依据，华银公司承诺介绍的第三方提供过桥资金。我方支付华银公司9万元的利息，是按照200万元计算的。利息我方支付了，但是钱我方没有收到，还借了100万元去偿还借款。没有人出具任何销账的手续。我方一直找华银公司协商，也发了对账函，原告方也是收到的，但是也没有跟我方进行对账。被告**辩称，原告所述的2015年11月10日的227万元是否为代偿款，应该予以核实。如果不是代偿款，则本人不承担担保责任。原告没有在保证期间提起诉讼，故其不应承担保证责任。被告魏玉林辩称，原告涉嫌套路贷。对于原告的第五项诉讼请求原告没有在保证期间提起诉讼，故其不应承担保证责任。被告安小相辩称，原告与央元公司签订合同其不知情。抵押属实，但合同是第一次见到。2015年12月30日，原告向固原市房产管理局提交解付通知书，房产已经解押了，抵押登记已撤销，反担保合同已履行完毕。本人现无法确认个人无限连带保证责任承诺函是否是本人书写，是否真实。即使该函是真实的，但原告在2016年6月13日起诉时并未主张要求本人承担连带保证责任，现在保证期间已经过，故本人不再承担保证责任。原告华银公司提交了如下证据：1、《融资授信合同》、《最高额保证合同》；2、《委托担保合同》；3、《个人无限连带保证责任承诺函》；4、《反担保抵押合同》及他项权证；5、代偿证明2份、进账单。被告央元公司提交了如下证据：1、资金审批单、打款凭证；2、银行回单；3、通知函；4、《借款合同》。被告**提交了如下证据：1、抵押物清单；2、房屋所有权证；3、房屋他项权证。被告安小相提交了如下证据：1、《贷款抵押品解付通知书》；2、房屋产权证及土地证。被告魏玉林未向本院提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2014年9月25日，央元公司与甘肃银行兰州市中央广场支行签订《融资授信合同》，约定甘肃银行兰州市中央广场支行向央元公司授信额度1000万元，使用期限为12个月，从2014年9月25日至2015年9月5日。为担保上述债权，被告央元公司与原告签订《委托担保合同》，合同约定原告为央元公司与甘肃银行的借款承担连带保证责任。央元公司向原告缴纳30万元担保费。原告因承担保证责任向银行偿付后，有权就偿付的全部款项及因偿付而实际发生的费用和损失，向被告追偿；如任何一方违约，则每天按照担保总额的3%承担违约金。2014年9月25日，原告华银公司依照《委托担保合同》的约定与甘肃银行兰州市中央广场支行签订《最高额保证合同》，为原告的借款提供最高额为1000万元的保证担保。同时，被告**与原告签订反担保抵押合同，将其所有的位于兰州市城关区【房权证号：兰房权证（城关区）字第××号】房屋，向华银公司提供反担保，并办理了抵押权登记【他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】。被告魏玉林与原告签订反担保抵押合同，将其所有的位于固原市房屋向华银公司提供反担保抵押。被告安小相与原告签订反担保抵押合同，将其所有的位于固原市房屋向华银公司提供反担保抵押。同时，被告**、魏玉林、安小相向原告华银公司出具《个人无限连带保证责任承诺函》，同意为被告的借款向原告提供反担保，对所有债务承担无限连带保证责任，保证期间为原告履行代偿责任之日起两年。上述《融资授信合同》和《最高额保证合同》到期后，央元公司未能归还借款本息，华银公司作为保证人履行了保证责任，代偿央元公司贷款本金2270373.49元，罚息4640.76元，共计2275014.25元。庭审中，被告央元公司称其公司已向原告还款149万元。经本院审查，被告所提交的证据中,其中资金审批单中显示3万元为代央元公司支付给西部华银贷款利息，但并无该款项的转账汇款等相关证据，不能证实该3万元已实际向原告支付；《招商银行转账汇款电子回单》显示付款人魏成林向被告华银公司转款6万元，魏成林的个人转账行为，不能认定为被告央元公司的还款行为；被告提交的2015年10月22日进账单的20万元，系原告向被告转款，不能作为被告央元公司向原告还款的证据。故应认定被告央元公司实际向原告还款数额为120万元。从原告已代偿的总金额2275014.25元减去被告已还的120万元，再扣除被告已向原告缴纳的保证金30万元，被告现应欠付原告代偿款775014.25元未付。本院认为，依法成立并生效的合同对双方当事人均有约束力。本案中，原、被告之间签订的《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《个人无限连带责任承诺函》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，本院应予确认。双方当事人应按照合同约定，全面履行合同义务。本案中，原告作为保证人已按约向甘肃银行代偿了借款本金2270373.49元，罚息4640.76元。被告央元公司未按《委托担保合同》约定向原告偿还代偿款，剩余775014.25未清偿，已构成违约，故原告有权要求被告央元公司按合同约定偿付剩余代偿款。关于原告主张利息违约金、利息474130元的诉讼请求，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持”的规定，原告对其利息、违约金的计算应不超过年利率24%。以剩余代偿款项775014.25元为基数，年利率24%计算自2015年11月10日至2016年9月10日共计155002.85元。原告主张对被告魏玉林、安小相抵押的房屋享有优先受偿权的诉请，庭审中双方当事人均确认被告魏玉林、安小相名下的抵押房屋已经撤押，原告亦不主张对被告魏玉林、安小相名下房屋折价款的优先受偿权。被告**作为抵押人将位于兰州市城关区的房屋向原告设定抵押，办理了抵押登记，故原告要求对**抵押的位于兰州市城关区的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿权的诉请，本院予以支持。关于原告诉请被告**、魏玉林、安小相对本案借款承担连带保证责任，根据原、被告双方签订的《个人无限连带责任承诺函》，约定保证期间为原告履行代偿责任之日起两年。本案中，原告履行代偿责任时间为2015年，距今已超过两年的保证期间。根据《担保法》第二十六条的规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证保证责任的，保证人免除保证责任”。故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张律师费30000元的诉请，因其未能提供相应证据予以证实，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告甘肃央元热能有限公司于本判决生效后十日内偿还原告甘肃西部华银信用担保有限公司代偿款775014.25元，利息、违约金155002.85元（自2015年11月10日至2016年9月10日，自2016年9月11日至本金还清之日的违约金，以775014.25元为基数，按年利率24%计算）；二、原告甘肃西部华银信用担保有限公司对被告**抵押的位于兰州市城关区【房权证号：兰房权证（城关区）字第××号，他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】房屋在2000000元范围内，以该房产评估、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告甘肃西部华银信用担保有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20745元、保全费5000元，由原告甘肃西部华银信用担保有限公司承担负但7645元，被告甘肃央元热能有限公司负担18100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  齐春晖人民陪审员  车东芳人民陪审员  郭风萍二〇一九年十月二十四日书 记 员  田 毅