文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民初734号原告：中国银行股份有限公司深圳东门支行，住所地：深圳市罗湖区东门中路2020号东门金融大厦，统一社会信用代码：91440300X192165496。负责人：熊莉，该行行长。委托诉讼代理人：吴丽丹，广东度量衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘瑞林，广东度量衡律师事务所律师。被告：威海融璟房地产开发有限公司（原威海中天房地产有限公司），住所地：山东省威海市文登市天福街道办事处米山路北、正棋路东，统一社会信用代码：9137108166354464X7。诉讼代表人：威海中天房地产有限公司管理人。委托诉讼代理人：郑琳，系管理人工作人员。委托诉讼代理人：侯登辉，系管理人工作人员。被告：福建省能宝光电集团有限公司，住所地：福建省厦门市海沧区中沧路8号环海华生产基地1号厂房第一至第三层、第五层，统一社会信用代码：91350200685280278Q。法定代表人：余印强，总经理。被告：余印强，男，汉族，1970年11月1日出生，身份证住址：福建省惠安县。第三人：江西银行股份有限公司（原南昌银行股份有限公司），住所地：江西省南昌市红谷滩新区金融大街699号，统一社会信用代码：913601007055009885。法定代表人：陈晓明，董事长。委托诉讼代理人：王强，广东鹏商律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴国豪，广东鹏商律师事务所实习律师。原告中国银行股份有限公司深圳东门支行（以下简称中国银行东门支行）诉被告威海中天房地产有限公司（以下简称中天公司）、福建省能宝光电集团有限公司（以下简称能宝公司）、余印强金融借款合同纠纷一案，本案审理过程中，中天公司进入破产重整程序，本院依法裁定中止审理。本院恢复审理后，依职权追加江西银行股份有限公司（以下简称江西银行）作为有利害关系第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行东门支行委托诉讼代理人吴丽丹、刘瑞林，被告中天公司破产管理人郑琳，江西银行委托诉讼代理人王强、戴国豪到庭参加了诉讼，被告能宝公司、余印强经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行东门支行向本院提出诉讼，请求判令：一、被告中天公司向原告中国银行东门支行偿还本金16000万元，借款期内利息19，254，177.49元及罚息（暂计至2017年3月31日，罚息为91，976，468.17元）；二、被告中天公司向原告中国银行东门支行支付律师费250，000元；三、如被告中天公司逾期不履行第一、二项债务，请求依法处分其抵押物被告中天公司名下位于山东省威海文登市米山路北、加力路东的“龙都丽景”项目土地使用权（土地使用权证编号：文国用2012第001X5号、文国用2012第001X7号）以及位于山东省威海文登市龙都丽景居民小区“龙都丽景项目”在建工程（详见起诉状附件：在建工程抵押清单），原告中国银行东门支行有权就所得款项优先受偿，不足部分由被告中天公司继续清偿；四、如被告中天公司逾期不履行第一、二项债务，请求依法处分质押物被告余印强名下持有的中天公司57.5%股权（对应注册资本2875万元），原告中国银行东门支行有权就所得款项优先受偿，不足部分由被告中天公司继续清偿；五、被告能宝公司、被告余印强对被告中天公司所负的第一、二项债务承担连带清偿责任；六、本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用均由三被告承担。事实与理由：一、委托贷款合同签订的情况。2013年3月19日，原告中国银行东门支行作为受托人与委托人中国银河证券股份有限公司（简称银河证券）、借款人即被告中天公司签订《人民币委托贷款合同》（编号：2013圳中银东委字第076号），约定委托人银河证券委托原告中国银行东门支行向借款人即被告中天公司发放委托贷款，借款金额为16000万元。该合同还约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师费、公证费等）由借款人即被告中天公司承担。同日，原告中国银行东门支行与被告中天公司签订《借款合同》（编号：2013圳中银东借字第076号），该借款合同约定借款金额为16000万元，借款期限24个月，借款用途为流动资金，借款利率为年利率l7.1%。借款合同还就罚息、担保等事项进行了约定。合同还明确约定，如发生争议依法向贷款人即原告所在地的人民法院起诉。同时，原告与被告能宝公司、被告余印强签订了《保证合同》（编号分别为：2013年圳中银东保字第076A号、2013年圳中银东保字第076B号）。两份保证合同均明确约定主合同为原告与被告中天公司之间签署的编号为2013圳中银东借字第076号《借款合同》及其修订或补充；主债权为主合同项下发生的债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为“连带责任保证”，保证合同也同样就保证期间、违约事件及处理、争议解决等事项进行了约定。被告中天公司还与原告签订了《土地抵押合同》（编号：2013圳中银东抵字第076A号），约定以其名下“龙都丽景”项目土地使用权（土地使用权证编号：文国用2012第001X5号、文国用2012第001X7号）为主合同《借款合同））项下债权提供抵押，担保范围包括贷款本金16000万元、利息、财务顾问费、罚息、违约金、补偿金、赔偿金、贷款人垫付的有关费用及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保金费、评估费、审计费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、公告费等）和所有其他应付费用。上述抵押物已于2013年3月22日办妥抵押登记手续，原告对上述抵押物的抵押权依法设立。被告中天公司与原告签订了《抵押合同》（编号：2013圳中银东抵字第076B号），约定以其名下“龙都丽景”项目在建工程（详见《抵押合同》随附抵押物清单）为主合同《借款合同》项下债权提供抵押，担保范围与《土地抵押合同》约定相同。有关抵押物已于2013年3月22日办理抵押登记手续（证号：文房建市区字第××号），原告对上述抵押物的抵押权依法设立。在此期间，原告按照相关委托方的指令，陆续解除了被告中天公司名下“龙都丽景”在建工程中144处房产的抵押登记。经与原告核对，“龙都丽景”项目在建工程《抵押合同》附随抵押物清单与文房建市区字第××号抵押登记证书记载稍有不符，文房建市区字第××号抵押登记证书中未记载龙都丽景居民小区九号楼。被告余印强还与原告签订了《质押合同》（编号：2013圳中银东质字第076号），约定以其名下持有的中天公司股权（对应注册资本2875万元）为主合同《借款合同》项下债权提供质押。上述质押物已于2013年3月20日办理了股权出质设立登记，文登市工商行政管理局对此出具“文工商股质登记设字[2013]第0008号”《股权出质设立登记通知书》，原告对上述质押物的质押权依法设立。二、原告发放委托贷款及签订《补充协议》的情况。基于上述《借款合同》，被告中天公司于2013年4月11日向原告提交《提款申请书》，申请提款6000万元，原告东门支行于2013年4月11日向被告中天公司发放委托贷款6000万元。2013年5月15日，原告又根据被告中天公司提交的《提款申请书》向中天公司发放委托贷款10000万元。至此，原告依约向被告中天公司全额发放了委托贷款。2014年3月18日，委托人银河证券发出《管理人指令》，授权原告与借款人即被告中天公司签署新的补充协议，对还款期限条款进行补充约定。据此，原告与被告中天公司、保证人能宝公司、余印强签署了《补充协议》（编号：2013圳中银东补字第076C号）。三、被告中天公司未能依约还款，出现违约事件。截至2014年9月26日，被告中天公司共计偿还委托贷款利息（罚息）35，567，572.51元。在此期间，原告按照相关委托方的指令，陆续解除了被告中天公司名下“龙都丽景”在建工程中144处房产的抵押登记。事实上，自2014年9月21日（合同约定的利息还款日）开始，被告中天公司便出现了未能依约正常支付利息的情形。截至合同约定的还款期限（2015年4月11日）届满之日，被告中天公司未能足额清偿借款本金及利息、罚息。根据《借款合同》第十二条的约定：“下列事项之一即构成或视为借款人人在本合同项下违约事件：……2、借款人未按本合同的约定偿还到期本金或支付到期利息、费用及其他任何应付款项；……”，由此，被告中天公司已明显构成违约。四、本案被告中天公司已构成明显违约，原告有权要求被告中天公司依约支付到期借款本金、利息及罚息，并要求其支付合理支出的律师费；原告亦有权对抵押物、质押物行使担保物权；被告能宝公司、被告余印强则应对上述债务承担连带清偿责任。上述原告与三被告之间签订的相关合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法有效，各方当事人均应全面履行。基于被告中天公司出现违约，根据合同法及本案相关合同的约定，中天公司应向原告足额清偿拖欠的本金和利息，原告有权依约对逾期支付的款项计收罚息，直至被告中天公司清偿本息为止。原告基于本案起诉合理支出律师费250，000元，根据合同约定，上述律师费应由中天公司承担。根据相关抵押合同、质押合同，原告有权行使对抵押物、质押物的担保物权。根据能宝公司、余印强签订的《保证合同》，上述两被告作为连带责任保证人，理应对被告中天公司对原告承担的债务承担连带清偿责任。中天公司辩称：一、包括《借款合同》所有依法应当计算的利息，被告原则上应予以认可，但是对于罚息部分不认可。依《中华人民共和国破产法》的规定，在破产后围绕被告的所有诉讼都应该是确认之诉，不应当是给付之诉。二、原告与被告及银河证券之间的委托贷款合同关系属实，在委托贷款到期后被告未按合同约定偿还贷款本金也属实，但在依据三方之间所签订的《人民币委托贷款合同》中，作为委托方的银河证券并未明文授权作为受托方的原告可以直接以起诉的形式向被告追偿贷款本息，原告应提供银河证券出具的书面授权书。三、根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第六十一条第（一）项、第（二）项之规定，惩罚性质的债权不属于破产债权，因此原告所主张的罚息，不应确认为破产债权。四、深圳市邦信小额贷款有限公司（以下简称邦信公司）向其申报债权称，其公司是原告所诉的委托贷款1.6亿本金中6000万的实际出资人，并且该6000万的所有相关权益已经自银河证券转到邦信公司。其主张其公司现在为该6000万本金及相应利息的实际权利人。对于原告、银河证券与邦信公司之间的关系以及三方对于6000万本金和相应利息权利归属的约定，中天公司并不清楚。对此，希望原告提供充分的证据加以证明或者由法院查明，以确定真正的权利人。中天公司提交38份《认购书》《商品房买卖合同书》、部分判决书及消费者交付购房款的原始记账凭证，证明中国银行东门支行抵押物范围内有38套房产已经出售给消费者。原始记账凭证及证据33-37的判决书有原件，其余的无原件。中国银行东门支行质证称：对被告当庭提交的全部证据的真实性均不予认可，理由如下：1.所有的凭证均为收据，且财务章出现了两个明显不同的印鉴，相关收款都没有银行流水记录，均为单方制作的收据；2.三份判决书判项为认定相关的购房合同合法有效，以及判决的内容实为债权而非物权；3.根据《中华人民共和国担保法》相关规定，抵押登记在先，即便消费者的购房行为真实，购房行为也是在后。在这种情况下，按照法律规定抵押权人的优先权优先于买受人。由于被告提交的证据原件与其证据目录无法一一对应，本院责令其庭后三个工作日内向法庭按照证据目录清单提交完整的证据原件，但被告未提交。本院认为，上述证据真实性无法认定，且其所要证明的购房行为晚于涉案抵押物抵押登记时间，抵押权人的优先权优先于买受人，其证据与本案无关联性，对于该批证据本院不予采信。江西银行述称：对于中国银行东门支行起诉追偿案涉的贷款债权，江西银行表示同意。本院经审理查明:2013年3月19日，原告中国银行东门支行作为受托人与委托人银河证券、借款人中天公司签订《人民币委托贷款合同》（编号：2013圳中银东委字第076号）。《人民币委托贷款合同》载明：委托人为了有效运用约定委托人银河证券吉星9号定向资产管理计划委托资金，委托中国银行东门支行向中天公司发放委托贷款。该合同约定第一条“总则”约定：在本合同项下，委托人将银河证券吉星9号定向资产管理计划委托资金委托给受托人，由受托人根据委托人确定的借款人、借款用途、借款金额、借款期限、借款利率等向借款人代为发放贷款。委托人应自行审查借款人的资信状况、财务状况、履约能力等，并由委托人自行承担风险。担保人的担保资格、资信状况、担保能力、担保品状况的审查由委托人自行负责，委托人授权受托人代其持有相关各项担保权利……。该合同还约定：借款金额为16000万元，借款期限为24个月，借款利率为年利率17.1%等。同日，原告中国银行东门支行与被告中天公司签订《借款合同》（编号：2013圳中银东借字第076号），该借款合同约定借款金额为16000万元，借款期限24个月，借款用途为流动资金，借款利率为年利率l7.1%。利息计算为：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款合同还就罚息进行了约定：贷款人有权就违约贷款本金部分按贷款利率上浮50%的比率向借款人计收罚息，如借款人未足额付息，受托人有权就应付未付利息按贷款利率上浮80%的比率向借款人计收罚息。合同还明确约定，如发生争议依法向贷款人即原告所在地的人民法院起诉。同日，原告与被告能宝公司、被告余印强签订了《保证合同》（编号分别为：2013年圳中银东保字第076A号、2013年圳中银东保字第076B号）。两份保证合同均明确约定主合同为原告与被告中天公司之间签署的编号为2013圳中银东借字第076号《借款合同》及其修订或补充；主债权为主合同项下发生的债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为“连带责任保证”；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。保证合同也同样就保证期间、违约事件及处理、争议解决等事项进行了约定。被告中天公司与原告签订《土地抵押合同》（编号：2013圳中银东抵字第076A号），约定以其名下“龙都丽景”项目土地使用权（土地使用权证编号：文国用2012第001X5号、文国用2012第001X7号）为主合同《借款合同》项下债权提供抵押，担保范围包括贷款本金16000万元、利息、财务顾问费、罚息、违约金、补偿金、赔偿金、贷款人垫付的有关费用及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保金费、评估费、审计费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、公告费等）和所有其他应付费用。抵押期间为自抵押登记完成之日起至债权本息全部清偿之日止。上述抵押物已于2013年3月22日办妥抵押登记手续，原告对上述抵押物的抵押权依法设立。被告中天公司与原告签订《抵押合同》（编号：2013圳中银东抵字第076B号），约定以其名下“龙都丽景”项目在建工程（详见《抵押合同》随附抵押物清单）为主合同《借款合同》项下债权提供抵押，担保范围与《土地抵押合同》约定相同。有关抵押物已于2013年3月22日办理抵押登记手续（证号：文房建市区字第××号），原告对上述抵押物的抵押权依法设立。经本院核查，“文房建市区字第××号抵押登记证书”记载内容与“《抵押合同》随附抵押物清单”中记录的抵押物稍有不同，“文房建市区字第××号抵押登记证书”中未记载龙都丽景居民小区九号楼。被告余印强与原告签订了《质押合同》（编号：2013圳中银东质字第076号），约定以其名下持有的中天公司股权（对应评估价值2875万元）为主合同《借款合同》项下债权提供质押。上述质押物已于2013年3月22日办理了股权出质设立登记，文登市工商行政管理局对此出具“文工商股质登记设字[2013]第0008号”《股权出质设立登记通知书》，原告对上述质押物的质押权依法设立。基于上述相关合同，被告中天公司于2013年4月11日向原告提交《提款申请书》，申请提款6000万元，原告中国银行东门支行于2013年4月11日向被告中天公司发放委托贷款6000万元。2013年5月15日，原告又根据被告中天公司提交的《提款申请书》向中天公司发放委托贷款10000万元。至此，原告依约向被告中天公司全额发放了委托贷款。2014年3月18日，委托人银河证券发出《管理人指令》，授权原告与借款人即被告中天公司签署新的补充协议，对还款期限条款进行补充约定。据此，原告与被告中天公司、保证人能宝公司、余印强签署了《补充协议》（编号：2013圳中银东补字第076C号），将还款计划变更为按下列还款计划归还合同项下款项：第一次，2014年3月31日前，还款金额20,000,000元；第二次，2014年5月31日前，还款金额10,000,000元；第三次，2014年11月31日前，还款金额20,000,000元；第四次，2015年4月31日前，还款金额110,000,000元。2014年5月16日，资管计划的资产管理人由银河证券变更为银河金汇证券资产管理有限公司（以下简称银河金汇）。被告中天公司未能依约还款，构成违约事件。自2014年9月21日（合同约定的利息还款日）开始，被告中天公司便出现了未能依约正常支付利息的情形。截至2014年9月26日，被告中天公司共计偿还委托贷款利息（罚息）35，567，572.51元。在此期间，原告按照相关委托方的指令，陆续解除了被告中天公司名下“龙都丽景”在建工程中144处房产的抵押登记。截至合同约定的还款期限（2015年4月11日）届满之日，被告中天公司未能足额清偿借款本金及利息、罚息。根据《借款合向》第十二条的约定：“下列事项之一即构成或视为借款人人在本合同项下违约事件：……2、借款人未按本合同的约定偿还到期本金或支付到期利息、费用及其他任何应付款项；……”。被告中天公司已构成违约。原告中国银行东门支行于2017年1月10日向被告中天公司、能宝公司、余印强分别寄送了《委托贷款催收通知书》，向三被告主张涉案委托贷款项下的债权，并对该寄送行为向深圳公证处申请了证据保全公证。原告中国银行东门支行基于本案起诉，支出律师费25万元，公告费2270元。另查明，2015年12月11日中国银监会江西银监局作出《江西银监局关于南昌银行更名为江西银行的批复》，同意南昌银行股份有限公司更名为江西银行股份有限公司。又查明，2017年6月6日，山东省威海市文登区人民法院裁定受理中天公司的重整申请，中天公司进入破产重整程序。2019年7月3日，威海中天房地产有限公司更名为威海融璟房地产开发有限公司。以上事实有编号为2013圳中银东委字第076号的《人民币委托贷款合同》、编号为2013圳中银东借字第076号《借款合同》、编号为2013圳中银东保字第076A号和2013年圳中银东保字第076B号的《保证合同》、编号为2013圳中银东抵字第076A号《土地抵押合同》及土地使用权证（证号：文国用（2012）第0001X5、0001X7号）、编号为2013圳中银东抵字第076B号《抵押合同》、编号为2013圳中银东质字第076号的《质押合同》、股权出质设立登记通知书、《补充协议》、提款申请书、公证书、银行对账单、公告费发票、委托代理合同、收付款业务回单等证据予以证明。本院认为：根据《最高人民法院关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》，在履行委托贷款协议过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人（受托人）可以借款合同为由向人民法院提起诉讼。因此，本案系金融借款和保证合同纠纷。本案所涉《委托贷款合同》《借款合同》《保证合同》《土地抵押合同》《抵押合同》《质押合同》均为各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性禁止性规范，合法有效，各方当事人均应全面履行。本案被告中天公司已构成违约，中国银行东门支行作为贷款人有权向本院提起诉讼。中国银行东门支行依约向中天公司发放了贷款，中天公司应按约定还款，能宝公司、余印强亦应按约定承担连带保证责任。根据合同法及本案相关合同的约定，中天公司应向原告足额清偿拖欠的本金和利息，原告有权依约对逾期支付的款项计收罚息，直至被告中天公司清偿本息为止。依据《借款合同》第四条第一款第1点，按照固定利率年利率17.1%按季结息，每季度末月20日为结息日，21日为付息日。《补充协议》约定借款人的还款分为四次，第一次是2014年3月31日前还款金额2000万元，第二次是2014年5月31日还款1000万元，第三次是2014年11月30日前还款2000万元，第四次是2015年4月11日前还款剩余本金11000万元。中天公司未归还本金，并自2014年9月22日起拖欠利息。《借款合同》第十二条约定本息不能按期支付按照贷款利率上浮50%计收罚息，逾期利息还应按照贷款利率上浮80%计收复利。原告主张逾期利率按照年利率24%计算，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。中天公司尚欠本金16000万元，截至2017年6月6日欠付合同期内利息19254177.49元；对于逾期未支付的利息同时按照年利率24%计收复利，截至2017年6月6日（即中天公司破产重整受理之日）中天公司欠付复利7844375.47元。中国银行东门支行依约从每一期应付本金发生逾期的情况下开始按照年利率24%计收逾期利息，截至2017年6月6日，中天公司欠付逾期利息91879500元。鉴于中天公司于2017年6月6日被裁定进入破产程序，中国银行东门支行请求中天公司直接对其履行支付本息义务，与法律规定不符，本院不予支持。中国银行东门支行应遵循破产法的有关规定行使权利，即本案应确认中国银行东门支行对中天公司享有的破产债权。《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《破产法》）第四十六条规定：“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”故中国银行东门支行对中天公司享有的破产债权包括：本金16000万元、利息19254177.49元，复利7844375.47元，逾期利息91879500元。中国银行东门支行基于本案起诉合理支出律师费25万元，中国银行东门支行要求中天公司承担，符合双方合同约定，本院予以支持。被告中天公司与原告签订了《土地抵押合同》《抵押合同》，有关抵押物已于2013年3月22日办理抵押登记手续（证号：文房建市区字第××号），原告对上述抵押物的抵押权依法设立。中国银行东门支行依法对上述抵押物享有抵押权，有权就依法处分上述抵押物所得之价款优先受偿。至于文房建市区字第××号抵押登记证书中未记载龙都丽景居民小区九号楼，视为其未办理抵押登记，抵押权未有效设立，对该九号楼中国银行东门支行不享有优先受偿权。中国银行东门支行与余印强签订了《质押合同》，余印强以其持有中天公司57.5%股权（对应评估价值2875万元）为涉案债务提供质押担保，以上股权质押办理了质押权登记。中国银行东门支行依法对上述股权享有质押权，有权就依法处分上述质押股权所得之价款优先受偿。中国银行东门支行与能宝公司、余印强签订了《担保合同》，约定能宝公司、余印强对合同项下的中天公司全部债务承担连带责任保证。关于保证责任是否因主债务人破产而停止计息问题。尽管破产法规定了破产债权在破产申请受理后停止计息，但对于破产受理之后的利息作为劣后债权予以保护，该部分债权并未消灭。《破产法》第四十六条第二款规定的是破产债权的范围，并不能推导出破产受理之后的利息债权消灭，该债权实质上仍然存在，只不过无法在破产程序中得到保护，故将破产受理之后的利息纳入担保范围并不违反担保的从属性。因此，《破产法》第九十二条第三款、第一百零一条、第一百二十四条、《担保法解释》第四十四条第一款分别对破产重整、和解和清算程序担保人继续承担担保责任作出了明确规定。故本院确认能宝公司、余印强对年富公司债务承担连带清偿责任的范围应包含：本金16000万元、截至2017年6月6日的利息19254177.49元，复利7844375.47元，逾期利息91879500元，2017年6月6日起至款项清偿之日止的逾期利息（以本金16000万元与欠付利息19254177.49元之和179254177.49元为基数，按年利率24%计）、律师费损失25万元。能宝公司、余印强承担责任后，可向中天公司行使追偿权。因各合同均约定担保人对合同项下的担保责任不受其他担保责任的影响，故能宝公司所承担的连带保证责任无先后履行顺序。综上所述，中国银行东门支行的诉讼请求有事实及依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国破产法》第四十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司深圳东门支行对被告威海中天房地产有限公司所享有的债权为：本金16000万元、利息19254177.49元，复利7844375.47元，逾期利息91879500元、律师费损失25万元；二、原告中国银行股份有限公司深圳东门支行对被告威海中天房地产有限公司名下“龙都丽景”项目土地使用权（土地使用权证编号：文国用2012第001X5号、文国用2012第001X7号）及“龙都丽景”项目在建工程（详见抵押物清单）享有抵押权，有权就依法处分上述抵押土地及房产所得之价款优先受偿；三、原告中国银行股份有限公司深圳东门支行对被告余印强持有的中天公司57.5%股权享有质押权，有权就依法处分上述质押物所得之价款优先受偿；四、被告福建省能宝光电集团有限公司应于本判决生效之日起十日内对被告威海中天房地产有限公司所负债务本金16000万元、截至2017年6月6日的利息19254177.49元，复利7844375.47元，逾期利息91879500元，以及2017年6月6日起至款项清偿之日止的逾期利息（以179254177.49元为基数，按年利率24%计）、律师费25万元承担连带清偿责任，被告福建省能宝光电集团有限公司承担责任后，可向被告威海中天房地产有限公司行使追偿权；五、被告余印强应于本判决生效之日起十日内对被告威海中天房地产有限公司所负债务本金16000万元、截至2017年6月6日的利息19254177.49元、复利7844375.47元，逾期利息91879500元，以及2017年6月6日起至款项清偿之日止的逾期利息（以179254177.49元为基数，按年利率24%计）、律师费25万元承担连带清偿责任，被告余印强承担责任后，可向被告威海中天房地产有限公司行使追偿权；六、驳回中国银行股份有限公司深圳东门支行其他诉讼请求。如上述付款人未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1399203.22元，公告费2270元，保全费5000元，由被告威海中天房地产有限公司、福建省能宝光电集团有限公司、余印强负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长 刘   茹审判员 范 志 勇审判员 李 兴 旺二〇一九年十月九日书记员 成琳（兼）附：在建工程抵押清单            序号              座落位置                  1              龙都丽景居民小区5号1单元002室                  2              龙都丽景居民小区5号1单元502室                  3              龙都丽景居民小区5号2单元304室                  4              龙都丽景居民小区5号3单元105室                  5              龙都丽景居民小区5号3单元306室                  6              龙都丽景居民小区6号1单元1201室                  7              龙都丽景居民小区6号1单元2101室                  8              龙都丽景居民小区6号1单元2502室                  9              龙都丽景居民小区6号1单元2503室                  10              龙都丽景居民小区7号1单元101室                  11              龙都丽景居民小区7号1单元1001室                  12              龙都丽景居民小区7号1单元002室                  13              龙都丽景居民小区7号2单元103室                  14              龙都丽景居民小区7号2单元104室                  15              龙都丽景居民小区7号2单元204室                  16              龙都丽景居民小区7号3单元205室                  17              龙都丽景居民小区7号3单元306室                  18              龙都丽景居民小区7号3单元1306室                  19              龙都丽景居民小区7号4单元209室                  20              龙都丽景居民小区10号1单元101室                  21              龙都丽景居民小区10号1单元201室                  22              龙都丽景居民小区10号1单元301室                  23              龙都丽景居民小区10号1单元401室                  24              龙都丽景居民小区10号1单元501室                  25              龙都丽景居民小区10号1单元801室                  26              龙都丽景居民小区10号1单元1201室                  27              龙都丽景居民小区10号1单元1402室                  28              龙都丽景居民小区10号1单元1501室                  29              龙都丽景居民小区10号1单元1502室                  30              龙都丽景居民小区10号1单元1701室                  31              龙都丽景居民小区10号1单元1702室                  32              龙都丽景居民小区10号1单元1703室                  33              龙都丽景居民小区10号2单元105室                  34              龙都丽景居民小区10号2单元204室                  35              龙都丽景居民小区10号2单元406室                  36              龙都丽景居民小区10号2单元1306室                  37              龙都丽景居民小区10号2单元1406室                  38              龙都丽景居民小区10号2单元1605室                  39              龙都丽景居民小区10号2单元1705室                  40              龙都丽景居民小区10号2单元1706室                  41              龙都丽景居民小区10号2单元1804室                  42              龙都丽景居民小区10号2单元1805室                  43              龙都丽景居民小区10号2单元1904室                  44              龙都丽景居民小区10号2单元1905室                  45              龙都丽景居民小区10号2单元1906室                  46              龙都丽景居民小区10号2单元2004室                  47              龙都丽景居民小区10号2单元2005室                  48              龙都丽景居民小区10号2单元2104室                  49              龙都丽景居民小区10号2单元2105室                  50              龙都丽景居民小区10号2单元2106室                  51              龙都丽景居民小区10号2单元2204室                  52              龙都丽景居民小区10号2单元2205室                  53              龙都丽景居民小区10号2单元2206室                  54              龙都丽景居民小区10号2单元2304室                  55              龙都丽景居民小区10号2单元2305室                  56              龙都丽景居民小区10号2单元2306室                  57              龙都丽景居民小区8号1单元201室                  58              龙都丽景居民小区8号1单元301室                  59              龙都丽景居民小区8号1单元401室                  60              龙都丽景居民小区8号1单元501室                  61              龙都丽景居民小区甲1号1单元301室                  62              龙都丽景居民小区甲1号1单元1001室                  63              龙都丽景居民小区1号1单元301室                  64              龙都丽景居民小区1号1单元303室                  65              龙都丽景居民小区1号1单元1003室                  66              龙都丽景居民小区1号1单元1101室                  67              龙都丽景居民小区1号1单元1102室                  68              龙都丽景居民小区1号1单元1103室                  69              龙都丽景居民小区5号楼1号附房                  70              龙都丽景居民小区5号楼6号附房                  71              龙都丽景居民小区5号楼7号附房                  72              龙都丽景居民小区5号楼8号附房                  73              龙都丽景居民小区5号楼9号附房                  74              龙都丽景居民小区5号楼10号附房                  75              龙都丽景居民小区5号楼13号附房                  76              龙都丽景居民小区5号楼14号附房                  77              龙都丽景居民小区5号楼15号附房                  78              龙都丽景居民小区5号楼16号附房                  79              龙都丽景居民小区5号楼17号附房                  80              龙都丽景居民小区5号楼19号附房                  81              龙都丽景居民小区5号楼20号附房                  82              龙都丽景居民小区5号楼22号附房                  83              龙都丽景居民小区5号楼23号附房                  84              龙都丽景居民小区5号楼24号附房                  85              龙都丽景居民小区5号楼25号附房                  86              龙都丽景居民小区5号楼30号附房                  87              龙都丽景居民小区5号楼31号附房                  88              龙都丽景居民小区5号楼32号附房                  89              龙都丽景居民小区5号楼33号附房                  90              龙都丽景居民小区5号楼34号附房                  91              龙都丽景居民小区5号楼36号附房                  92              龙都丽景居民小区5号楼39号附房                  93              龙都丽景居民小区5号楼42号附房                  94              龙都丽景居民小区5号楼55号附房                  95              龙都丽景居民小区5号楼57号附房                  96              龙都丽景居民小区5号楼64号附房                  97              龙都丽景居民小区5号楼75号附房                  98              龙都丽景居民小区5号楼80号附房                  99              龙都丽景居民小区5号楼81号附房                  100              龙都丽景居民小区5号楼83号附房                  101              龙都丽景居民小区5号楼85号附房                  102              龙都丽景居民小区5号楼86号附房                  103              龙都丽景居民小区5号楼87号附房                  104              龙都丽景居民小区6号楼19号附房                  105              龙都丽景居民小区6号楼20号附房                  106              龙都丽景居民小区6号楼21号附房                  107              龙都丽景居民小区6号楼22号附房                  108              龙都丽景居民小区6号楼23号附房                  109              龙都丽景居民小区6号楼24号附房                  110              龙都丽景居民小区6号楼25号附房                  111              龙都丽景居民小区6号楼26号附房                  112              龙都丽景居民小区6号楼27号附房                  113              龙都丽景居民小区6号楼29号附房                  114              龙都丽景居民小区6号楼30号附房                  115              龙都丽景居民小区6号楼32号附房                  116              龙都丽景居民小区6号楼33号附房                  117              龙都丽景居民小区6号楼35号附房                  118              龙都丽景居民小区6号楼36号附房                  119              龙都丽景居民小区6号楼37号附房                  120              龙都丽景居民小区6号楼38号附房                  121              龙都丽景居民小区6号楼39号附房                  122              龙都丽景居民小区6号楼41号附房                  123              龙都丽景居民小区6号楼43号附房                  124              龙都丽景居民小区6号楼44号附房                  125              龙都丽景居民小区7号楼1号附房                  126              龙都丽景居民小区7号楼2号附房                  127              龙都丽景居民小区7号楼3号附房                  128              龙都丽景居民小区7号楼4号附房                  129              龙都丽景居民小区7号楼6号附房                  130              龙都丽景居民小区7号楼7号附房                  131              龙都丽景居民小区7号楼9号附房                  132              龙都丽景居民小区7号楼10号附房                  133              龙都丽景居民小区7号楼11号附房                  134              龙都丽景居民小区7号楼12号附房                  135              龙都丽景居民小区7号楼13号附房                  136              龙都丽景居民小区7号楼15号附房                  137              龙都丽景居民小区7号楼16号附房                  138              龙都丽景居民小区7号楼18号附房                  139              龙都丽景居民小区7号楼19号附房                  140              龙都丽景居民小区7号楼23号附房                  141              龙都丽景居民小区7号楼24号附房                  142              龙都丽景居民小区7号楼25号附房                  143              龙都丽景居民小区7号楼28号附房                  144              龙都丽景居民小区7号楼29号附房                  145              龙都丽景居民小区7号楼30号附房                  146              龙都丽景居民小区7号楼31号附房                  147              龙都丽景居民小区7号楼32号附房                  148              龙都丽景居民小区7号楼33号附房                  149              龙都丽景居民小区7号楼34号附房                  150              龙都丽景居民小区7号楼35号附房                  151              龙都丽景居民小区7号楼36号附房                  152              龙都丽景居民小区7号楼37号附房                  153              龙都丽景居民小区7号楼41号附房                  154              龙都丽景居民小区7号楼43号附房                  155              龙都丽景居民小区7号楼46号附房                  156              龙都丽景居民小区7号楼48号附房                  157              龙都丽景居民小区7号楼49号附房                  158              龙都丽景居民小区7号楼51号附房                  159              龙都丽景居民小区7号楼52号附房                  160              龙都丽景居民小区7号楼58号附房                  161              龙都丽景居民小区7号楼60号附房                  162              龙都丽景居民小区7号楼61号附房                  163              龙都丽景居民小区7号楼63号附房                  164              龙都丽景居民小区7号楼66号附房                  165              龙都丽景居民小区7号楼67号附房                  166              龙都丽景居民小区7号楼68号附房                  167              龙都丽景居民小区7号楼69号附房                  168              龙都丽景居民小区7号楼70号附房                  169              龙都丽景居民小区7号楼72号附房                  170              龙都丽景居民小区7号楼75号附房                  171              龙都丽景居民小区7号楼76号附房                  172              龙都丽景居民小区7号楼79号附房                  173              龙都丽景居民小区7号楼80号附房                  174              龙都丽景居民小区7号楼81号附房                  175              龙都丽景居民小区7号楼82号附房                  176              龙都丽景居民小区7号楼83号附房                  177              龙都丽景居民小区7号楼84号附房                  178              龙都丽景居民小区7号楼85号附房                  179              龙都丽景居民小区7号楼86号附房                  180              龙都丽景居民小区8号楼106号附房                  181              龙都丽景居民小区8号楼107号附房                  182              龙都丽景居民小区8号楼110号附房                  183              龙都丽景居民小区8号楼114号附房                  184              龙都丽景居民小区8号楼117号附房                  185              龙都丽景居民小区8号楼118号附房                  186              龙都丽景居民小区8号楼120号附房                  187              龙都丽景居民小区8号楼121号附房                  188              龙都丽景居民小区8号楼124号附房                  189              龙都丽景居民小区8号楼125号附房                  190              龙都丽景居民小区8号楼127号附房                  191              龙都丽景居民小区8号楼128号附房                  192              龙都丽景居民小区8号楼129号附房                  193              龙都丽景居民小区8号楼138号附房                  194              龙都丽景居民小区8号楼140号附房                  195              龙都丽景居民小区8号楼144号附房                  196              龙都丽景居民小区8号楼146号附房                  197              龙都丽景居民小区8号楼148号附房                  198              龙都丽景居民小区10号楼107号附房                  199              龙都丽景居民小区10号楼109号附房                  200              龙都丽景居民小区10号楼110号附房                  201              龙都丽景居民小区10号楼111号附房                  202              龙都丽景居民小区10号楼114号附房                  203              龙都丽景居民小区10号楼116号附房                  204              龙都丽景居民小区10号楼118号附房                  205              龙都丽景居民小区10号楼121号附房                  206              龙都丽景居民小区10号楼122号附房                  207              龙都丽景居民小区10号楼123号附房                  208              龙都丽景居民小区10号楼124号附房                  209              龙都丽景居民小区10号楼125号附房                  210              龙都丽景居民小区10号楼127号附房                  211              龙都丽景居民小区10号楼132号附房                  212              龙都丽景居民小区10号楼145号附房                  213              龙都丽景居民小区10号楼148号附房                  214              龙都丽景居民小区10号楼154号附房                  215              龙都丽景居民小区10号楼156号附房                  216              龙都丽景居民小区10号楼162号附房                  217              龙都丽景居民小区10号楼172号附房                  218              龙都丽景居民小区10号楼176号附房                  219              龙都丽景居民小区10号楼179号附房                  220              龙都丽景居民小区10号楼180号附房                  221              龙都丽景居民小区10号楼183号附房                  222              龙都丽景居民小区10号楼189号附房                  223              龙都丽景居民小区甲1号楼108号附房                  224              龙都丽景居民小区1号楼107号附房                  225              龙都丽景居民小区1号楼109号附房                  226              龙都丽景居民小区1-18号                  227              龙都丽景居民小区10-6号                  228              龙都丽景居民小区10-7号                  229              龙都丽景居民小区10-8号                  230              龙都丽景居民小区10-9号                  231              龙都丽景居民小区10-10号