广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5102民初401号原告：中国银行股份有限公司潮州分行，住所地潮州市湘桥区潮州大道中银大厦。主要负责人：林铭峰，行长。委托诉讼代理人：林芸，广东东方昆仑律师事务所律师。被告：吴膺旭，男，汉族，1965年9月26日出生，住潮州市潮安区。被告：陈月华，女，汉族，1968年1月17日出生，住住潮州市潮安区。上列两被告的共同委托诉讼代理人曾锦生，潮州市潮安区金诚法律服务所法律工作者。上列两被告的共同委托诉讼代理人蔡奕道，潮州市潮安区金诚法律服务所法律工作者。原告中国银行股份有限公司潮州分行（下称中行潮州分行）诉被告吴膺旭、陈月华金融借款合同纠纷一案，本院2019年3月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月29日公开开庭进行审理。原告中行潮州分行的委托诉讼代理人林芸及被告吴膺旭、陈月华的共同委托诉讼代理人曾锦生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行潮州分行诉称：2014年10月17日，被告吴膺旭签署并向原告递交《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》，申请个人抵押循环额度金额为180万元，额度年限为8年。2014年10月30日，被告吴膺旭与原告签订编号为EG7MGA20141xxx号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告吴膺旭提供个人循环贷款额度为人民币180万元，本额度有效期为8年，自2014年10月30日至2022年10月30日。协议约定，若被告吴膺旭发生额度终止的情况之一，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。对于依据该协议签署的所有贷款合同项下被告吴膺旭对原告的债务，原、被告双方同意由被告吴膺旭提供最高额抵押担保，由被告陈月华提供最高额连带责任保证担保。2014年10月30日，被告吴膺旭、陈月华与原告签订编号为DG7MGA20141xxx号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定为担保原告与被告吴膺旭之间签署的编号为EG7MGA20141xxx号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充合同项下债务的履行，被告吴膺旭、陈月华自愿以其所有的位于潮安县彩塘镇彩金路东南侧不锈钢综合市场二期四幢1-××号房产为原告的债权设立抵押担保，并对抵押房产办理了抵押登记，该合同所担保债权的最高本金余额为人民币3237000元。同日，被告陈月华与原告签订编号为BG7MGA20141xxx号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，约定为担保原告与被告吴膺旭之间签署的编号为EG7MGA20141xxx号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充合同项下债务的履行，被告陈月华自愿为原告的债权提供连带责任保证担保，该合同项下所担保债权的最高本金余额为人民币1800000元。2014年11月12日，被告吴膺旭签署并向原告提交《个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》，申请用款金额人民币100万元，用款期限5年。原告经审核后同意给予被告吴膺旭办理上述贷款。2014年11月13日，被告吴膺旭与原告签订编号为JG7MFA20141xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告吴膺旭提供贷款金额为人民币100万元，贷款期限为5年，按月等额本息还款。合同约定，若被告出现违约事件时，原告有权终止或解除该合同，并宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。此后，原告按照合同的约定，将贷款人民币100万元划至被告吴膺旭指定交易对象的收款账户，开户行：中国银行股份有限公司潮州彩塘支行，户名：蔡广树，账号：62×××03。2015年2月4日，被告吴膺旭签署并向原告提交《个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》，申请用款金额人民币80万元，用款期限5年。原告经审核后同意给予被告吴膺旭办理上述贷款。2015年2月6日，被告吴膺旭与原告签订编号为JG7MFA20151xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告吴膺旭提供贷款金额为人民币80万元，贷款期限为5年，按月等额本息还款。合同约定，若被告出现违约事件时，原告有权终止或解除该合同，并宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。此后，原告按照合同的约定，将贷款人民币80万元划至被告吴膺旭指定交易对象的收款账户，开户行：中国银行股份有限公司潮州彩塘支行，户名：蔡广树，账号：68×××79。2017年4月6日，被告吴膺旭签署并向原告提交《个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》，申请用款金额人民币70万元，用款期限3年。原告经审核后同意给予被告吴膺旭办理上述贷款。2017年4月17日，被告吴膺旭与原告签订编号为JK2017200004573xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告吴膺旭提供贷款金额为人民币70万元，贷款期限为3年，按月等额本息还款。合同约定，若被告出现违约事件时，原告有权终止或解除该合同，并宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。此后，原告按照合同的约定，将贷款人民币70万元划至被告吴膺旭指定交易对象的收款账户，开户行：中国银行潮州彩塘支行，户名：张祥怀，账号：66×××30。2018年4月15日，被告吴膺旭签署并向原告提交《个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表》，申请用款金额人民币60万元，用款期限3年。原告经审核后同意给予被告吴膺旭办理上述贷款。2018年5月28日，被告吴膺旭与原告签订编号为JK2018200027964xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告吴膺旭提供贷款金额为人民币60万元，贷款期限为3年，按月等额本息还款。合同约定，若被告出现违约事件时，原告有权终止或解除该合同，并宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。此后，原告按照合同的约定，将贷款人民币60万元划至被告吴膺旭指定交易对象的收款账户，开户行：中国银行潮州分行彩塘支行，户名：张祥怀，账号：62×××52。上述合同签订后，原告依约放款，但被告吴膺旭没有按约定履行还款义务。被告陈月华与被告吴膺旭为夫妻关系，被告陈月华自愿为被告吴膺旭对原告的债务提供连带责任保证担保，应对上述债务承担连带清偿责任。原告已多次通过电话、信函等方式向两被告通知催收，但两被告至今仍未履行还款义务。综上所述，两被告未按约定按时还款和履行合同义务，已违反了合同约定，其行为损害了原告的合法权益。请求判令：1.确认解除被告吴膺旭与原告签订的编号为EG7MGA20141xxx号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及编号为JG7MFA20141xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、编号为JG7MFA20151xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、编号为JK2017200004573xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、编号为JK2018200027964xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，且上述合同项下的借款本息立即提前到期；2.被告吴膺旭向原告偿还编号为JG7MFA20141xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》项下借款本金267189.23元及其利息、罚息（计算截至2019年01月21日利息为3988.32元、罚息为939.83元，此后至偿清日止继续按合同约定计付利息、罚息），暂共计为272117.38元；向原告偿还编号为JG7MFA20151xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》项下借款本金（人民币，下同）256586.86元及其利息、罚息（计算截至2019年01月21日利息为3881.84元、罚息为751.16元，此后至偿清日止继续按合同约定计付利息、罚息），暂共计为261219.86元；向原告偿还编号为JK2017200004573xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》项下借款本金（人民币，下同）386752.51元及其利息、罚息（计算截至2019年01月21日利息为7926.95元、罚息为1167.56元，此后至偿清日止继续按合同约定计付利息、罚息），暂共计为395847.02元；向原告偿还编号为JK2018200027964xxx号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》项下借款本金（人民币，下同）556142.14元及其利息、罚息（计算截至2019年01月21日利息为12645.84元、罚息为1079.93元，此后至偿清日止继续按合同约定计付利息、罚息），暂共计为569867.91元；【暂共计为1499052.17元】；3.被告陈月华对上述贷款合同项下债务承担连带清偿责任；4.被告吴膺旭、陈月华以其所有的位于潮安县彩塘镇彩金路东南侧不锈钢综合市场二期四幢1-××号房产向原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.两被告承担原告为追索上述债权而支付的律师费用44972元；6.两被告承担本案的全部诉讼费用。原告中行潮州分行为其陈述的事实提供如下证据：1.被告吴膺旭、陈月华的身份证。证明两被告具备主体资格，具有民事行为能力。2.被告吴膺旭与陈月华的结婚证。证明两被告系夫妻关系。3.个人抵（质）押循环贷款额度申请表。证明被告吴膺旭向原告提交个人抵押循环额度申请，额度金额为人民币180万元，额度年限为8年。4.中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议【编号：EG7MGA20141xxx号】。证明原告与被告之间的合约关系依法成立；原告同意向被告吴膺旭提供个人循环贷款额度为人民币180万元，额度有效期为8年，自2014年10月30日至2022年10月30日；对于依据该协议签署的所有贷款合同项下被告吴膺旭对原告的债务，原、被告双方同意由被告吴膺旭提供最高额抵押担保、由被告陈月华提供最高额保证担保。5.中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同。证明为担保原告与被告吴膺旭之间签署的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充合同项下债务的履行，两被告自愿以其所有的位于潮安县彩塘镇彩金路东南侧不锈钢综合市场二期四幢1-××号房产为原告的债权设立最高额抵押担保，所担保债权之最高本金余额为3237000元。6.房地产权证。证明用于抵押的位于潮安县彩塘镇彩金路东南侧不锈钢综合市场二期四幢1-××号房产为两被告所有。7.粤房地他项权证。证明抵押房产已办理了抵押登记。8.中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同。证明为担保原告与被告吴膺旭之间签署的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充合同项下债务的履行，被告陈月华自愿为原告的债权提供最高额连带责任保证担保，所担保债权之最高本金余额为1800000元。9.个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表。证明被告吴膺旭向原告提出用款申请，申请用款金额为人民币100万元，用款期限为5年。10.中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同【编号：JG7MFA20141xxx号】。证明原告与被告之间的合约关系依法成立；被告吴膺旭向原告贷款金额为人民币100万元，贷款期限为5年。11.借款借据。证明原告已按约定发放款项人民币100万元。12.客户账单查询。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。13.贷款已还款明细清单。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。14.逾期未还款查询。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。15.个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表。证明被告吴膺旭向原告提出用款申请，申请用款金额为人民币80万元，用款期限为5年。16.中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同【编号：JG7MFA20151xxx号】。证明原告与被告之间的合约关系依法成立，被告吴膺旭向原告贷款金额为人民币80万元，贷款期限为5年。17.借款借据。证明原告已按约定发放款项人民币80万元。18.客户账单查询。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。19.贷款已还款明细清单。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。20.逾期未还款查询。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。21.个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表。证明被告吴膺旭向原告提出用款申请，申请用款金额为人民币70万元，用款期限为3年。22.中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同【编号：JK2017200004573xxx号】。证明原告与被告之间的合约关系依法成立，被告吴膺旭向原告贷款金额为人民币70万元，贷款期限为3年。23.借款借据。证明原告已按约定发放款项人民币70万元。24.客户账单查询。1.证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。25.贷款已还款明细清单。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。26.逾期未还款查询。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。27.个人抵（质）押循环贷款额度用款申请表。证明被告吴膺旭向原告提出用款申请，申请用款金额为人民币60万元，用款期限为3年。28.中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同【编号：JK2018200027964xxx号】。证明原告与被告之间的合约关系依法成立，被告吴膺旭向原告贷款金额为人民币60万元，贷款期限为3年。29.借款借据。证明原告已按约定发放款项人民币60万元30.客户账单查询。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。31.贷款已还款明细清单。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。32.逾期未还款查询。证明被告多期逾期未还款，拖欠借款本息、罚息等金额。33.民事委托代理合同。证明原告为维权而产生的律师费事实。34.律师费发票。证明原告为维权而产生的律师费事实。35.广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法。证明律师费收费符合收费规定和标准。被告吴膺旭、陈月华辩称：1.被告吴膺旭虽与原告签订借款合同，但原告将借款交付给案外人蔡广树、张祥怀，并无交付给被告吴膺旭，据此，被告吴膺旭并非本案的当事人。2.原告提供格式合同要求被告陈月华签名，既不告知所要承担的法律责任，也没有明显提示，被告陈月华在违背其真实意思表示的情况下签名，系无效及不能成立的合同；假如被告陈月华应承担连带责任，其担保的本金是180万元，应承担的责任也已尽到了义务。3.涉案抵押的土地的性质为集体用地，房产所有权为两被告，土地使用权人与房产的权利主体不同一，抵押登记缺乏权利人确认，因此，双方设立的抵押关系无效及不成立，原告对抵押物不享有优先受偿权。被告吴膺旭、陈月华没有提供证据。经过开庭质证，被告吴膺旭、陈月华对原告中行潮州分行证据的质证意见是：1.对证据1-3无异议。2.对证据4对原告所证明的事实有异议，该协议只能约束原告与被告吴膺旭，与被告陈月华没有关联性，不能作为认定被告陈月华应承担担保责任的依据。3.对证据5，对原告所证明的事实有异议，本案的实际债务人为被告吴膺旭，被告陈月华虽在共有人签名，但并非其真实意思表示。原告提供的是格式合同，并没有履行告知义务，被告陈月华在违背自己意愿，且不知情的情况下的签名系无效及不能成立的合同。据此，该证据不能作为认定本案事实及定案的依据。4.对证据6,无异议。5.对证据7，对原告所证明的事实有异议，因被告陈月华是共有人，而借款人是被告吴膺旭，被告陈月华在不知情的情况下签名其抵押登记无效。6.对证据8，对原告所证明的事实有异议，原告所提供的合同为格式合同，原告在没有告知被告陈月华所要承担法律责任的情况下，系违背其真实意思表示，所签连带责任担保无效，不能成立。7.对证据9无异议。8、对证据10有异议，只能证明原告与被告吴膺旭就贷款合同进行协商的事实。9.对证据11有异议，款项的实际收取人并非被告吴膺旭。10.对证据12-14，该份证据只能证明原告的主张，没有被告吴膺旭的确认。不能作为认定被告吴膺旭违约责任的依据。11.对证据15，只能证明与被告吴膺旭有关系，与被告陈月华无关。12.对证据16，只能证明原告与被告吴膺旭就借款进行协商。13.对证据17有异议，款项的收取人并非被告吴膺旭。14.对证据18-20，该份证据只能证明原告的主张，没有被告吴膺旭的确认。不能作为认定被告吴膺旭违约责任的依据。15.对证据21无异议。16.对证据22，只能证明与被告吴膺旭有关系，与被告陈月华无关。17.对证据23有异议，款项的收取人并非被告吴膺旭。18.对证据24-26，该证据只能证明原告的主张，没有被告吴膺旭的确认。不能证明认定被告吴膺旭违约的依据。19.对证据27无异议。20.证据28与被告陈月华无关。21.对证据29有异议，款项的收取人并非被告吴膺旭。22.证据30-32不能证明认定被告吴膺旭违约的依据。23.对证据33-34，该收费是否合法，由法院审查后确认。24.对证据35无异议。经审理查明：2014年10月30日，吴膺旭与中行潮州分行签订一份编号为EG7MGA20141xxx号的《个人循环贷款额度协议》，约定由中行潮州分行向吴膺旭提供个人循环贷款额度为人民币180万元，额度有效期自2014年10月30日至2022年10月30日。协议还约定，若吴膺旭发生额度终止的情况之一，中行潮州分行有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期等。同日，吴膺旭与中行潮州分行签订一份编号为EG7MGA20141xxx号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，提供位于潮安区彩塘镇彩金路东侧不锈钢综合市场二期四幢1-××号房产（证号：粤房地证字第××号）为其向中行潮州分行借款最高额323.7万元作抵押，并办理抵押登记（证号：粤房地他项权证潮安字第0100002360号）；陈月华与中行潮州分行签订一份编号为BG7MGA20141xxx号的《个人循环贷款最高额保证合同》，为吴膺旭向中行潮州分行借款最高额180万元作连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。尔后，吴膺旭于2014年11月13日与中行潮州分行签订一份编号为JG7MFA20141xxx号的《个人抵(质)押循环贷款合同》,向中行潮州分行借款100万元,该笔借款约定借期5年,月利率7.2‰，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，按月等额本息还款，分60期付还，每月应还本息20584元，如吴膺旭违约，中行潮州分行有权终止或解除该合同，并宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求吴膺旭赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用等。吴膺旭借款后没有足额履行还本付息，仅付还本金732810.77元、利息（含罚息）185061.76元，截至2019年1月21日尚欠本金267189.23元、利息3988.32元、罚息939.83元及此后的应计利息、罚息。吴膺旭于2015年2月6日与中行潮州分行签订一份编号为JG7MFA20151xxx号的《个人抵(质)押循环贷款合同》,向中行潮州分行借款80万元,该笔借款约定借期5年,月利率6.75‰，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，按月等额本息还款，分60期付还，如吴膺旭违约，中行潮州分行有权终止或解除该合同，并宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期等。吴膺旭借款后没有足额履行还本付息，仅付还本金543413.14元、利息（含罚息）140726.03元，截至2019年1月21日尚欠本金256586.86元、利息3881.84元、罚息751.16元及此后的应计利息、罚息。吴膺旭于2017年4月17日与中行潮州分行签订一份编号为JK2017200004573xxx号的《个人抵(质)押循环贷款合同》,向中行潮州分行借款70万元,该笔借款约定借期3年,月利率5.54167‰，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，按月等额本息还款，分36期付还，如吴膺旭违约，中行潮州分行有权终止或解除该合同，并宣布贷款本息全部或部分提前到期等。吴膺旭借款后没有足额履行还本付息，仅付还本金313247.49元、利息（含罚息）52288.72元，截至2019年1月21日尚欠本金386752.51元、利息7926.95元、罚息1167.56元及此后的应计利息、罚息。吴膺旭于2018年5月28日与中行潮州分行签订一份编号为JK2018200027964xxx号的《个人抵(质)押循环贷款合同》,向中行潮州分行借款60万元,该笔借款约定借期3年,月利率5.9375‰，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，按月等额本息还款，分36期付还，如吴膺旭违约，中行潮州分行有权终止或解除该合同，并宣布贷款本息全部或部分提前到期等。吴膺旭借款后没有足额履行还本付息，仅付还本金43857.86元、利息（含罚息）11840.65元，截至2019年1月21日尚欠本金556142.14元、利息12645.84元、罚息1079.93元及此后的应计利息、罚息。另查明：中行潮州分行为主张本案债权委托广东东方昆仑律师事务所律师诉讼支付了律师代理费44972元。本院认为：中行潮州分行具备金融业务经营权，其与吴膺旭的借贷行为合法、有效，应受法律保护。由于吴膺旭没有按合同的约定足额履行还本付息，已构成违约，中行潮州分行按合同约定请求解除合同，并要求吴膺旭付还尚欠的借款本息合法，应予支持。吴膺旭借款后没有依约足额履行还本付息，应负本案纠纷的责任，尚欠借款及利息、罚息应予付还，并应按借款合同的约定利率支付利息、罚息。陈月华与中行潮州分行签订《个人循环贷款最高额保证合同》，为吴膺旭向中行潮州分行借款最高额180万元作连带责任保证，应视为为吴膺旭的第一、二笔借款作担保，依法应在其保证范围内承担连带清偿责任。吴膺旭与中行潮州分行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，提供位于潮安区彩塘镇彩金路东侧不锈钢综合市场二期四幢1-××号房产为其向中行潮州分行借款最高额323.7万元作抵押，并办理抵押登记，该抵押关系成立并生效，中行潮州分行在本案的债权对抵押物享有优先受偿权。由于借贷双方在借款合同中约定如吴膺旭违约，中行潮州分行有权要求赔偿因其违约而给中行潮州分行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用，中行潮州分行以此为由请求吴膺旭支付其因主张本案债权而已支付的律师代理费合理，可予照准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司潮州分行与被告吴膺旭签订的编号为JG7MFA20141xxx号、JG7MFA20151xxx号、JK2017200004573xxx号、JK2018200027964xxx号的《个人抵(质)押循环贷款合同》；二、被告吴膺旭应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行合同编号为JG7MFA20141xxx号项下尚欠的借款267189.23元、利息3988.32元、罚息939.83元（计至2019年1月21日，此后至还款之日止的利息及罚息按借款合同约定的借款利率及罚息利率计付）；三、被告吴膺旭应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行合同编号为JG7MFA20151xxx号项下尚欠的借款256586.86元、利息3881.84元、罚息751.16元（计至2019年1月21日，此后至还款之日止的利息及罚息按借款合同约定的借款利率及罚息利率计付）；四、被告吴膺旭应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行合同编号为JK2017200004573xxx号项下尚欠的借款386752.51元、利息7926.95元、罚息1167.56元（计至2019年1月21日，此后至还款之日止的利息及罚息按借款合同约定的借款利率及罚息利率计付）；五、被告吴膺旭应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行合同编号为JK2018200027964xxx号项下尚欠的借款556142.14元、利息12645.84元、罚息1079.93元（计至2019年1月21日，此后至还款之日止的利息及罚息按借款合同约定的借款利率及罚息利率计付）；六、被告吴膺旭应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国银行股份有限公司潮州分行律师代理费44972元；七、被告陈月华应对被告吴膺旭的上述第二、三项债务承担连带清偿责任；八、原告中国银行股份有限公司在上述二至五项债权对被告吴膺旭提供作为借款抵押的位于潮安区彩塘镇彩金路东侧不锈钢综合市场二期四幢1-××号房产（证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18291元，由被告吴膺旭、陈月华负担，于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  李少杰人民陪审员  林洪璇人民陪审员  李潮生二〇一九年十月二十三日书 记 员  谢奕玫