河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1424民初5295号原告：河南柘城农村商业银行股份有限公司，住所地柘城县和谐大街与未来大道交叉口西北角，统一社会信用代码9141142400587724X2。法定代表人：吴月英，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王建、陈浩楠，河南保航律师事务所律师。被告：郑州硕泰科贸有限公司，住所地郑州市金水区东风路东段11号610号，统一社会信用代码9141010566598020XR。法定代表人：叶永峰，系该公司总经理。被告：河南金岭置业有限公司，住所地沈丘县颍河大道中段金岭世衡广场物业房二楼，统一社会信用代码914116245860357283。法定代表人：周叶世，系该公司总经理。被告：叶永峰，男，1976年10月4日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被告：周叶世，男，1973年12月16日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被告：林伯军，男，1967年12月22日出生，汉族，住浙江省温岭市。原告河南柘城农村商业银行股份有限公司（以下简称柘城农商银行）诉被告郑州硕泰科贸有限公司（以下简称硕泰公司）、河南金岭置业有限公司（以下简称金岭公司）、叶永峰、周叶世、林伯军借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告柘城农商银行的委托诉讼代理人王建、陈浩楠到庭参加诉讼，被告硕泰公司、金岭公司、叶永峰、周叶世、林伯军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柘城农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告硕泰公司偿还原告借款本金8879625.61元、利息913225.72元（暂计算至2019年6月3日，之后利息以8879625.61元为基数，按照月利率12.87‰计算至本息全部付清之日止）；2.判令原告有权以被告金岭公司提供的抵押物（他项权证号：豫（2017）沈丘县不动产证明第0000025号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.判令被告叶永峰、周叶世、林伯军对上述债务本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年6月12日，被告硕泰公司向原告借款9000000元，根据借款合同约定借款期限为18个月（2017年6月19日起至2018年12月19日），利率为月利率8.58‰，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50％。同日，被告金岭公司与原告签订抵押合同，用位于河南省周口市××镇××大道世衡桥东侧、金岭世衡广场的房屋为上述贷款作抵押，并依法办理了抵押登记（他权证：豫2017沈丘县不动产证明第0000025号）。此外，被告叶永峰、周叶世、林伯军也于同日与原告签订《保证合同》，约定对主合同项下的本金、利息、逾期利息等承担连带责任保证。后原告依照合同约定履行了出借义务。现借款已到期，被告没有按照合同约定偿还原告本息，拖欠原告借款本金8879625.61元、利息913225.72元（暂计算至2019年6月3日）拒不偿还。为此特提起诉讼，请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告硕泰公司、金岭公司、叶永峰、周叶世、林伯军未答辩。原告柘城农商银行向本院提供的证据有：第一组证据，1.营业执照复印件一份；2.法定代表人身份证明书一份；3.法人代表身份证复印件一份；4.工商登记信息查询一份。证明目的：2019年4月25日，原告已经将企业名称由“柘城县农村信用合作联社”变更为“河南柘城农村商业银行股份有限公司”,原告在本案中主体适格。第二组证据，1.郑州硕泰科贸有限公司营业执照复印件一份；2.河南金岭置业有限公司营业执照复印件一份；3.叶永峰、周叶世、林伯军身份证复印件各一份。证明目的：被告身份信息真实，主体适格。第三组证据,1.最高额流动资金借款合同一份；2.股东会决议一份；3.最高额抵押合同一份、抵押物清单一份；4.股东会决议一份；5.房产证复印件23份；6.不动产登记证明一份（豫2017沈丘县不动产证明第0000025号）；7.保证合同一份；8.河南省农村信用社贷款发放通知单一份;9.一般贷款开户凭证一份；10.借款借据一份；11.贷款收支明细查询一份；12.河南农信综合柜面业务系统屏幕打印一份。证明目的：2017年6月12日，原告与被告郑州硕泰科贸有限公司签订最高额流动资金借款合同，合同约定被告郑州硕泰科贸有限公司向原告借款900万元，借款期限为18个月，自2017年6月19日至2018年12月19日，实际借款起始日以贷款实际发放日为准，利息月结，月息8.58‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告河南金岭置业有限公司就该笔借款与原告签订最高额抵押合同，用自己公司开发的位于河南省周口市××镇××大道××桥东侧、××广场××套房屋（共23份房产证）为上述贷款作抵押，并依法办理了抵押登记（他权证号：豫2017沈丘县不动产证明第0000025号）。此外，被告叶永峰、周叶世、林伯军与原告签订《保证合同》，约定对上述借款本息及实现债权费用等承担连带责任保证。原告依照合同约定，于2017年6月30日出借给被告郑州硕泰科贸有限公司900万元，履行了双方签订的借款合同的付款义务。被告硕泰公司、金岭公司、叶永峰、周叶世、林伯军未向本院提供证据。本院经审理认定的事实与原告诉请的事实一致。有原告陈述及其提供的证据在卷佐证，本院予以确认。另查明，本院于2019年9月3日作出（2019）豫1424执保1842号执行裁定书，对被告金岭公司名下位于河南省周口市××镇××大道世衡桥东侧、金岭世衡广场的房屋进行了财产保全。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案原告与被告签订的借款合同、担保合同，系双方的真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效，对原、被告双方具有约束力。被告未能依约履行还本付息的义务，违反了诚实信用原则，对原告要求被告偿还贷款本息的诉请，本院予以支持。被告叶永峰、周叶世、林伯军作为连带责任保证人，应当按照保证合同约定对本案负连带清偿责任。双方约定借款利率为月利率8.58‰，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50％，原告请求按照月利率12.87‰计算利息符合双方约定及法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告主张对涉案抵押物位于河南省周口市××镇××大道世衡桥东侧、金岭世衡广场的房屋变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州硕泰科贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南柘城农村商业银行股份有限公司借款本金8879625.61元、利息913225.72元（利息暂计算至2019年6月3日，之后利息按月利率12.87‰计算至本息清偿完毕之日止），被告叶永峰、周叶世、林伯军对上述款项承担连带清偿责任；二、如被告郑州硕泰科贸有限公司、叶永峰、周叶世、林伯军逾期不能履行本判决第一项，原告河南柘城农村商业银行股份有限公司有权对被告河南金岭置业有限公司名下位于河南省周口市沈丘县槐店回族镇颍河大道世衡桥东侧、金岭世衡广场的房屋折价或拍卖、变卖后所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40175元（已减半收取），保全费5000元由被告郑州硕泰科贸有限公司、河南金岭置业有限公司、叶永峰、周叶世、林伯军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  马晓春二〇一九年十月十七日书记员  王贞咏