宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初4361号 原告：朱桂花，女，1954年5月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：宋红英，女，1977年9月7日出生，汉族，系原告女儿，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：李晓娟，宁夏善知律师事务所律师。 被告：韩勇，男，1963年11月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：李月华，宁夏观德律师事务所律师。 第三人：银川高新技术产业开发区房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：马汉宾，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王丽娟，女，1980年3月4日出生，回族，系公司销售科长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告朱桂花与被告韩勇、第三人银川高新技术产业开发区房地产开发有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱桂花及其委托诉讼代理人宋红英、李晓娟、被告韩勇的委托诉讼代理人李月华、第三人银川高新技术产业开发区房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王丽娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱桂花向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告立即从银川市开发区某平房搬离，并向原告交付案涉房屋钥匙；2.判令被告向原告支付房屋使用费128500元(自1997年10月8日至2019年3月8日的使用费，年费用6000元)2019年3月8日之后使用费用截止被告办理案涉房屋时结清；3.判令被告在案涉房屋小区范围内公开向原告道歉；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告系原告外甥。原告系原银川市郊区联运二公司职工。自1983年起，原告享有位于原银川市老城区新村街(巷)某号(楼)专木结构的建筑面积为20.87平方米平房的占有使用权，且按月支付一定的租金。原告带领次女和母亲长期居住在该平房，长女节假日回来一起居住。期间，被告从银川军马场到银川老城区找工作向原告求助，原告收留被告暂住到该房屋并准许其落户。后因原告公司破产，无经济来源，生活无法维持，无奈带领次女暂到内蒙打工为生，但其母亲、长女一直居住在此。1997年老城区危房改造，该平房系拆迁范围。在原告与政府签订拆迁安置房屋协议之际，被告将其父母家人全部接到该平房居住，并阻扰政府拆迁，目的是要政府将该平房拆迁安置房屋安置给被告。面对被告及其家人的无理阻扰、要求，银川房管局和原告协商，为了保障政府拆迁工作正常进行，由政府先以文件形式撤销原告对该房屋使用权，关于拆迁安置房屋给原告具体安置在哪里？怎么安置？安置多少平米？承诺由政府和第三人协商一致后，兑现原告安置房屋一处。随后，银川市房管局以银房裁字(1997)010号行政裁决书，裁决给被告韩勇在银川市开发区富豪园小区安置平房一间，关于给原告安置房屋另行安排。原告就银川市房管局之前承诺又失信的行为，将其诉至原银川市城区法院，后经法庭主持调解，银川市房管局同意兑现给原告的承诺，致原告撤诉。1997年10月8日,经第三人、政府及原告协商一致，将位于银川市开发区某小区某号平房安置给原告住用，并向其出具(97)No.00003住房迁入证予以证实案涉房屋占有使用权人为原告。当原告入住案涉房屋时，被告将其父母和家人全部硬搬进该房屋，原告面对被告及其家人将其当年的恩将仇报不懂得感恩行为已伤心透底，致原告身体引发病情住院多日。期间原告为了维护自己合法权益，多次找被告，包括原告姐姐即被告母亲协商，希望作为亲戚不要对簿公堂，本着事实将案涉房屋交付原告使用，并要求被告及其家人在一定期限搬离房屋，但至今无果。2009年7月18日被告韩勇购置一套住宅面积为67.5平方米的位于金凤区某小区某室房屋一套，随后被告将案涉房屋出租使用租金至今。综上，原告认为案涉房屋系其享有的原房屋，由政府拆迁安置所得，具体占用使用权归属于原告。且银川市房管局以行政裁决形式给被告韩勇安置了位于银川市技术开发区某小区平房一间，其家人当年又强迫入住案涉房屋，其多年行为已严重侵害原告合法权益。特诉至贵院望秉公裁决。 被告韩勇辩称，原告起诉没有事实及法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。一、朱桂花在诉状中提到的“新村街(巷)某号房屋系直管公房，1988年之前是由朱桂花租住，1988年朱桂花改嫁到吉兰泰后，该房屋一直由韩勇租住，租金也是由韩勇来缴纳。1996年，涉案房屋被列入拆迁范围，第三人银川高新技术产业开发区房地产开发有限公司与韩勇及朱桂花不能达成安置协议，于1997年5月向银川市房产管理局申请裁决，银川市房产管理局于1997年5月22日作出银房裁字[1997]010号行政裁决书，裁决：由第三人给韩勇在开发区某小区安置平房一间由其居住，朱桂花的住房另行处理。韩勇不服该裁决，向银川市人民政府申请行政复议，银川市人民政府于1997年7月8日作出银政复决字【1997】第6号行政复议决定书，决定书中写明：朱桂花改嫁后已不在本市居住，按规定应将空置住房交给房管部门或通过房管部门办理过户手续。同时该决定书已明确：按照房屋拆迁的有关规定只能安置一户，不可能同时安排两户。后银川市人民政府作出复议决定：对银川市房产管理局作出的银房裁字【1997】010号行政裁决书的裁决决定依法予以维持，按裁决决定由拆迁人给韩勇安置平房一间由其居住。1997年7月底,第三人将韩勇安置到了涉案房屋某小区某平房居住。银川市人民政府作出的行政复议决定书中已明确只给韩勇一人安置房屋，韩勇对涉案房屋享有占有使用的权利，朱桂花并不享有涉案房屋的占有使用权，其要求韩勇交付涉案房屋钥匙以及支付房屋使用费的诉请没有事实和法律依据。二、2019年3月，朱桂花带其女儿和女婿到涉案房屋，无故骚扰韩勇，导致韩勇无法在涉案房屋居住，后经派出所和居委会调解，韩勇暂时搬离涉案房屋。朱桂花及其子女的行为，给韩勇的身心和名誉都造成了很大的影响，应由朱桂花及其子女向韩勇赔礼道歉。三、韩勇自1997年在涉案房屋居住至今已有二十余年，在涉案房屋居住的这二十多年里，朱桂花从未向韩勇提出过任何请求。现朱桂花的诉请已超过二十年的诉讼时效期间，人民法院应驳回朱桂花的诉讼请求。综上，答辩人认为：被答辩人的诉请没有事实和法律依据，恳请贵院依法驳回其诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的企业信息查询单、住房迁入证、证明、租赁证、银房裁字（1997）010号行政裁决书、电费专用收据、宁夏增值税普通发票，来源合法、内容客观真实，且与本案事实具有关联性，本院予以采信；原告提交的房屋备案信息查询单，与本案无关，本院不予采信；原告提交的被告户籍证明，来源合法、内容客观真实，该证据只能证明被告迁出新村巷某号的时间，无法证实落户新村巷某号的原因及时间，故对原告的证明目的本院不予采信；原告提交的录音，无法证实承租人承租房屋系涉案房屋的事实，本院不予采信；原告提交的住院病历、照片、护照、绿卡、影像诊断报告、超声检查报告单、门诊病历、照片、银川市不动产登记信息查询单、银川市车管所机动车信息查询结果单，与本案无关，本院不予采信；原告提交的通知，系单方制作，本院不予采信；原告提交的接处警登记表、协议、申请调解书、证明，来源合法、内容客观真实，且与本案事实具有关联性，本院予以采信。被告提交的银房裁字【1997】010号行政裁决书、银政复决字【1997】第6号行政复议决定书，证明、采暖费发票、电费缴纳凭证、购电卡，来源合法、内容客观真实，与本案事实具有关联性，本院予以采信。第三人提交的住房迁入证，来源合法、内容客观真实，且与本案事实具有关联性，本院予以采信。 根据当事人的当庭陈述、举证及本院对证据的认证，本院认定事实如下： 被告韩勇系原告朱桂花的外甥。原告朱桂花原住银川市城区新村巷8-4号，1990年2月23日，被告韩勇将其户口从贺兰山农场迁至新村巷8-4号并居住于此。1996年新村巷8-4号被列入拆迁范围，因原被告均要求安置房屋，银川市开发区房地产开发公司于1997年5月向银川市房地产管理局申请裁决，1997年5月22日，银川市房地产管理局作出银房裁字[1997]010号行政裁决书，裁决：一、银川市开发区房地产开发公司在开发区富豪园小区给韩勇安置平房一间由其居住；二、鉴于朱桂花、韩勇均违反了“银川市直管公房管理办法”的规定，决定先收回新村巷某号直管公房一间的使用权，由开发区开发公司拆迁后，将拆迁证交来我局，朱桂花的住房另行处理；三、本裁定书下达后七日内韩勇应实施搬迁腾空住房交银川市开发区房地产开发公司拆除，如逾期不搬者，我局将依法申请有关部门强制搬迁。韩勇不服该行政裁决，向银川市人民政府申请复议，1997年7月8日，银川市人民政府作出银政复决字[1997]第6号行政复议决定书，对银川市房地产管理局作出的银房裁字[1997]010号行政裁决书的裁决决定依法予以维持，按裁决决定由拆迁人给韩勇安置平房一间由其居住。1997年10月8日，银川高新技术产业开发区房地产开发总公司向原告朱桂花出具住房迁入证一份，将银川市开发区西环小区平房一间分配给朱桂花住用，分配理由为拆迁安置，产权属市房管局。原告搬迁居住时发现被告韩勇已在该房屋居住。因韩勇在涉案房屋居住至今，2019年3月，原告就涉案房屋的使用权与被告发生纠纷，经锦绣苑社区及社区民警调解未果，遂起诉来院。 另查明，1999年6月23日，银川高新技术产业开发区房地产开发总公司变更名称为银川高新技术产业开发区房地产开发有限公司。 本院认为，本案是基于物权请求权发生的纠纷，不适用诉讼时效的相关规定及赔礼道歉承担侵权责任的方式。本案中，第三人银川高新技术产业开发区房地产开发有限公司于1997年10月8日向原告出具涉案房屋住房迁入证一份，原告取得涉案房屋的居住使用权。银川市人民政府虽作出银政复决字[1997]第6号行政复议决定书，对银川市房地产管理局作出的银房裁字[1997]010号行政裁决书的裁决决定依法予以维持，按裁决决定由拆迁人给韩勇安置平房一间由其居住，但该行政复议决定书并未明确给被告韩勇安置房屋的具体位置，且银川高新技术产业开发区房地产开发有限公司也未向被告韩勇出具涉案房屋的入住手续，韩勇入住涉案房屋无合法依据。故原告要求被告从银川市开发区某小区某号平房搬离，并向原告交付房屋钥匙的诉求，本院予以支持。原告提交的录音证据无法证实系与涉案房屋承租人之间的通话录音，无法证实涉案房屋自1997年10月8日至今年租金为6000元的事实，故对要求被告支付房屋使用费的诉求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告韩勇于本判决发生法律效力之日起三十日内搬离银川市开发区西环小区甲1号-6房屋，并将房屋钥匙交于原告朱桂花； 二、驳回原告朱桂花的其他诉讼请求。 案件受理费1435元，原告朱桂花负担1385元，被告韩勇负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。 审判员 马 花 二〇一九年五月二十七日 书记员 胡雅茹 附：相关法律法规解释条文 《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。