云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初683号原告：昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社。营业场所：云南省昆明市五华区学府路146号B幢3单元1楼。负责人:李旭。委托诉讼代理人：周富忠，男，1971年5月1日出生，汉族，系该单位员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：孙骏，男，1991年9月2日出生，汉族，系该单位员工，特别授权代理。被告：昆明创盈经贸有限公司。住所：云南省昆明市官渡区汇杰大厦1单元15层1509号。法定代表人：刘科邑。被告：杨堇，女，1980年11月2日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。被告：刘科邑，女，1961年2月26日出生，彝族，住云南省昆明市宜良县。被告：刘杰，男，1994年1月22日出生，汉族，住云南省昆明市东川区。被告：云南一通阳光科技有限公司。住所：云南省昆明市官渡区矣六乡广卫村委会一组广福路口。法定代表人：刘桂芬。原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社（以下简称：农信社）与被告昆明创盈经贸有限公司（以下简称：创盈公司）、杨堇、刘科邑、刘杰、云南一通阳光科技有限公司（以下简称：一通公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人周富忠、孙骏及被告刘杰到庭参加了诉讼，被告创盈公司、杨堇、刘科邑、一通公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农信社向本院提出诉讼请求：一、判令五被告立即偿还原告借款本金1800万元，并支付自2015年9月21日起至2018年12月20日的利息、逾期利息及复利合计4364633.64元，以及从2018年12月21日起至《流动资金借款合同》、《借款展期协议》项下全部欠款至清偿之日止按月利率5.9375‰计算的逾期利息和复利；二、判令被告杨堇以其抵押物对原告承担担保责任，原告对抵押物（Ｘ京房他证朝字第××号《房屋他项权证》项下的房产）拍卖、变卖折价所得价款享有优先受偿权；三、判令五被告向原告支付为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于已支付和应支付的律师代理费、评估费、鉴定费、差旅费、通讯费等费用）；四、由全部被告承担本案的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用。事实与理由：2014年7月15日，原告与被告创盈公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：2014年五莲借字第0040号），约定：创盈公司向原告借款1800万元，期限为12个月，以借款凭证为准（借据日期为2014年7月30日至2015年7月15日），年利率为9.9%，按季计息。2014年7月15日，原告与被告杨堇签订《抵押合同》（合同编号：2014年五莲抵字第0040号），约定：被告杨堇为原告与被告创盈公司签订《流动资金借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，抵押物为杨堇名下位于北京市朝阳区（房产所有权证号：Ｘ京房权证朝字第××号），办理完成抵押登记手续，原告合法取得他项权利证明书：Ｘ京房他证朝字第××号。刘科邑、刘杰、一通公司签订了《共同还款承诺书》，自愿对2014年五莲借字第0040号《流动资金借款合同》项下的全部债务承担共同还款责任。原告于2014年7月30日发放借款本金1800万元，并约定借款到期日为2015年7月15日。2015年7月10日原告与创盈公司签订《借款展期协议》（协议编号：2015年五莲展字第003号），约定：2014年五莲借字第0040号《流动资金借款合同》展期，展期期限自2015年7月15日起至2016年6月29日止，继续由杨堇名下位于北京市朝阳区产提供抵押担保，办妥他项权利设定，他项权利证明书：Ｘ京房他证朝字第××号。杨堇、刘科邑、刘杰、一通公司签订了《共同还款承诺书》，自愿对2015年五莲展字第003号《借款展期协议》项下的全部债务承担共同还款责任。办理展期后，自2015年第3季度开始拖欠利息，原告多次催收无果遂诉至法院，提出如上诉讼请求。被告刘杰辩称，对原告诉讼请求无异议。被告创盈公司、杨堇、刘科邑、一通公司未到庭发表答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据,被告刘杰对原告提交的证据均予以认可，被告创盈公司、杨堇、刘科邑、一通公司未到庭对原告提交的证据发表质证意见。经本院审查,原告提交的证据均有原件予以核对,本院对原告提交证据的真实性予以采信。经审理本院确认如下案件事实：2014年5月30日，创盈公司向原告提出借款1800万元的申请，借款期限两年，用杨堇位于北京市朝阳区产作为抵押。2014年7月5日，创盈公司召开股东大会作出《股东会决议》，同意创盈公司向原告申请办理流动资金贷款1800万元，期限1年，由杨堇名下位于北京市朝阳区产（所有权证号：Ｘ京房权证朝字第××号）作为抵押，实际借款金额及期限以信用社审批为准。股东刘科邑、刘杰签字进行确认。2014年7月15日，创盈公司与原告签订2014年五莲借字第0040号《流动资金借款合同》，借款用途为流动资金，借款金额1800万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款凭证为准，最后一笔借款必须于2014年7月30日之前提取。借款利率为固定利率，月利率为8.25‰，在合同有效期内利率不变，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，一次还本，利随本清。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成违约。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，刘科邑、刘杰分别出具《共同还款承诺书》，分别对创盈公司与原告于2014年7月15日签订编号为2014年五莲借字第0040号《流动资金借款合同》项下的债务，自愿承诺承担共同还款责任，法律地位与借款人等同。同日，杨堇出具《抵押承诺书》、《抵押声明书》，并与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下位于北京市朝阳区产（所有权证号：Ｘ京房权证朝字第××号）为借款提供抵押担保，2014年7月18日办理抵押登记（他项权证号：Ｘ京房他证朝字第××号）。2014年7月30日，原告向创盈公司发放贷款1800万元。2015年5月27日，创盈公司向原告申请1年期展期贷款1800万元，还款来源主要为公司的营业收入，由杨堇位于北京市朝阳区产作为担保。2015年7月10日，原告（贷款人）与创盈公司（借款人）、杨堇（担保人）签订2015年五莲展字第003号《借款展期协议》，明确原2014年五莲借字第0040号借款合同项下借款1800万元，已归还0元，展期金额1800万元，展期期限自2015年7月15日至2016年6月29日，利率按央行同期同档次基准利率上浮70%执行。借款人未按期偿还展期借款本息的，贷款人有权对合同期内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；对逾期贷款自贷款逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。担保人为抵押人，愿意按与原告签订的2014年五莲抵字第0040号抵押合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。同日，刘科邑、杨堇、刘杰分别出具《共同还款承诺书》，分别对创盈公司与原告于2015年7月10日签订编号为2015年五莲展字第003号借款展期协议项下的债务，自愿承诺承担共同还款责任，法律地位与借款人等同。同日，杨堇出具《抵押承诺书》、《抵押声明书》、《抵押物状况声明书》。一通公司出具《股东（大）会同意共同还款承诺书》、《股东（大）会同意承担共同还款责任的决议》。2015年7月13日，办理抵押登记（他项权证号：Ｘ京房他证朝字第××号）。2015年7月15日，原告对创盈公司发放的1800万元贷款进行展期。诉讼中，对于实现债权的费用，原告明确除了本案诉讼费，其他费用尚未产生。本院认为，本案《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《共同还款承诺书》、《借款展期协议》、《展期共同还款承诺书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。各方均应当按照合同约定或共同还款承诺履行各自的义务。首先，根据《流动资金借款合同》的约定，贷款期限自2014年7月30日至2015年7月15日，按季付息，借款到期，利随本清。根据《借款展期协议》，展期期限自2015年7月15日至2016年6月29日。在履行合同过程中，创盈公司未按期归还利息及本金。本院认为，创盈公司的行为已经构成违约，应当承担合同约定的违约责任。对于原告主张的本案欠款本金1800万元、自2015年9月21日起至2018年12月20日止的利息、逾期利息及复利4364633.64元，及自2018年12月21日起至实际偿还全部借款之日止按月利率5.9375‰计算罚息及复利的计算标准，不违反合同约定，本院予以确认。刘科邑、刘杰分别出具《共同还款承诺书》，承诺对本案《流动资金借款合同》项下的债务承担共同还款责任；杨堇、刘科邑、刘杰分别出具《共同还款承诺书》，一通公司出具《股东（大）会同意共同还款承诺书》，承诺对本案《借款展期协议》项下的债务承担共同还款责任，故原告关于由创盈公司、杨堇、刘科邑、刘杰、一通公司共同偿还本案借款本息的主张有事实及法律依据，本院依法予以支持。其次，关于抵押物担保。如上所述，本案借款于2016年6月29日到期，杨堇共以其所有的位于北京市朝阳区产（所有权证号：Ｘ京房权证朝字第××号）作为抵押物为本案债务提供担保（他项权证号：Ｘ京房他证朝字第××号），该担保尚在保证期间内，故原告有权就抵押物在本案债权限度范围内折价或者拍卖、变卖后所得价款行使优先受偿权。综上所述，原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社的诉讼请求部分成立，本院对成立部分予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、由被告昆明创盈经贸有限公司、杨堇、刘科邑、刘杰、云南一通阳光科技有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社支付借款本金1800万元，并支付自2015年9月21日起至2018年12月20日止的利息、逾期利息及复利4364633.64元，以及自2018年12月21日起至实际偿还全部借款之日止按月利率5.9375‰计算的罚息，并按相同利率标准计收复利；二、如被告昆明创盈经贸有限公司、杨堇、刘科邑、刘杰、云南一通阳光科技有限公司未履行第一项还款义务，原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社有权就被告杨堇抵押的位于北京市朝阳区产（所有权证号：Ｘ京房权证朝字第××号、他项权证号：Ｘ京房他证朝字第××号）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；三、驳回原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153623元（原告昆明市五华区农村信用合作联社莲华信用社已经预交），由被告昆明创盈经贸有限公司、杨堇、刘科邑、刘杰、云南一通阳光科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  朱 欢人民陪审员  夏敏翔人民陪审员  王金村二〇一九年十月十七日书 记 员  杨雅婷