北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初6703号原告：李某，女，1966年3月12日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：陈刚，北京市青天律师事务所律师。被告：商某，女，1935年3月4日出生，满族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区。被告：董某1，男，1963年9月4日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区。被告：张某，女，1974年2月27日出生，汉族，陕西省渭南市临渭区村民，住北京市顺义区。上列三被告之共同委托诉讼代理人：聂利锋，男，1963年12月19日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区，由北京市顺义区xx村民委员会推荐。上列三被告之共同委托诉讼代理人：王玲玲，女，1984年6月1日出生，汉族，北京市顺义区xx居民，住北京市顺义区，由北京市顺义区xx村民委员会推荐。被告：董某2，男，1991年8月17日出生，汉族，北京市顺义区村民。原告李某与被告商某、董某1、张某、董某2分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某委托诉讼代理人陈刚，被告董某1及被告商某、董某1、张某共同委托诉讼代理人聂利锋、王玲玲到庭参加诉讼，被告董某2经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1．判令四被告给付原告拆迁补偿款355683元；2．判令本案诉讼费由四被告负担。事实和理由：原告与董某1原为夫妻关系，二人于2012年1月16日调解离婚。2013年，因所有权确认纠纷，北京市顺义区人民法院判决确定位于北京市顺义区xx宅院内的北正房西数第一、二、三间归原告所有；东厢房南数第一间（厨房)、西厢房南数第一间（卫生间)、院墙、门楼归原告、董某1、商某共同所有（原告享有50%的权属份额）及使用；其他房屋归董某1、商某所有。现位于北京市顺义区xx宅院被拆迁，拆迁款总额为2389301元，被拆迁人家庭中符合安置资格的人员共五人，分别为原告及四被告。因双方对拆迁款的分配问题不能达成一致意见，但房屋已被拆除，四被告领取了原告应得的拆迁补偿款355683元，故原告起诉至法院，请求法院依法裁判。被告商某、董某1、张某共同辩称，不同意原告分割宅基地区位补偿款。原告是1998年7月28日与董某1再婚，申请宅基地时原告并非家庭成员。该宅基地是我方的老宅基地，与原告无任何关系，原告不应享受该项补偿款。对搬家补偿，原告也无权享有，因原告另有房屋，搬家补偿款只是针对我方的补偿。关于奖励款692952元包括宅基地空地奖、合法利用奖、提前搬家奖，与原告无任何关系。原告在我方领取各项拆迁补偿款时多次与我方及拆迁公司发生矛盾，最后拆迁公司将应给原告的各项补偿都一一列项，原告已从拆迁公司领取了各项补偿款及安置房补偿面积。原告的各项补偿款是273068元，如果拆迁公司给原告落下各项补贴，原告应向拆迁公司主张权利。故我方不同意再给原告任何补偿款。被告董某2既未作出答辩，亦未参加本院庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对李某提交的（2012）顺民初字第10378号民事判决书、顺义区xx棚户区改造拆迁补偿安置方案、涉诉宅院拆迁档案，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：李某与董某1于1998年7月28日登记结婚，2012年1月16日经本院调解离婚。董某1与张某于2016年8月16日登记结婚。商某为董某1之母，董某2系董某1之子。涉诉宅院位于北京市顺义区xx，登记在董某1名下。李某、董某1、商某、董某2户口均登记在涉诉宅院，其中董某1、商某、董某2均为农业户，李某原系农业户，于2008年转为非农业户。张某户口未登记在涉诉宅院。2012年李某就涉诉宅院房屋提起所有权确认纠纷之诉，本院作出（2012）顺民初字第10378号民事判决书，判决涉诉宅院内的北正房西数第一、二、三间归李某所有；东厢房南数第一间（厨房)、西厢房南数第一间（卫生间)、院墙、门楼归李某、董某1、商某共同所有（李某享有50%的权属份额）及使用；其他房屋归董某1、商某所有。该判决现已生效。2018年8月12日，董某1（被拆迁人）与拆迁人北京首开中晟置业有限责任公司（以下简称首开公司）就涉诉宅院签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》（以下简称《拆迁补偿安置协议》）。该协议书载明：涉诉宅院《集体土地建设用地使用权证》证载面积为319㎡，其中宅基地面积控制标准内为267㎡，超控制标准面积为52㎡，宅基地使用权证证载面积范围内正式房屋建筑面积为197．04㎡。拆迁人应支付被拆迁人拆迁补偿、补助及奖励款共计2289301元，包括（一）补偿款：各项补偿款共计907828元，其中包括：1．宅基地区位补偿款：被拆迁地区的宅基地区位补偿价位1755元/㎡，该宗宅基地区位补偿款为514215元，其中宅基地面积控制标准内区位补偿款为468585元，宅基地面积控制标准外区位补偿款为45630元；2．房屋及附属物重置成新价补偿款347983元；3．分户补偿款为45630元；（二）补助款688521元，其中搬家补助5000元，装修补助30186元，安置房补助440000元，人员安置补助100000元，生活补助110000元，移机补助3335元（空调5台，电话1部，宽带1宗，有线电视1宗，热水器1台）；（三）奖励款692952元，其中宅基地内空地奖146352元，提前搬家奖446600元，宅基地合法利用奖100000元。被拆迁人家庭中符合安置资格的人员共5人，分别是董某1、商某、董某2、张某、李某，如被拆迁人选择房屋安置，拆迁人先行支付被拆迁人享有安置资格的人员每人30个月的租房补助款，标准为每人每月1650元。2018年9月10日，董某1（被拆迁人）与拆迁人首开公司签订《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书补充协议（一）》，该补充协议载明拆迁人同意在被拆迁人履行《拆迁补偿安置协议》约定的搬家交房义务，且在本协议生效后15个工作日内，向被拆迁人一次性支付工程配合奖共计100000元。同日，董某1（被拆迁人）与拆迁人首开公司签订《北京市顺义区xx棚户区改造土地开发项目安置房认购协议书》，该协议约定被拆迁人选择房屋安置，拆迁人应按照《拆迁补偿安置协议》的约定向被拆迁人支付租房补助费247500元。诉讼中，李某自拆迁人首开公司处领取拆迁款273068元，其余拆迁款由董某1领取。董某1、商某、张某提交首开公司出具的李某领款明细材料一份，该材料记载涉诉宅院北正房西数第一、二、三间为1号房的1/2面积，东厢房南数第一间（厨房）为3号房的1/4面积，西厢房南数第一间（卫生间）为4号房的1/4面积，按照法院判决李某应得1号房84519元，3号房8374元，4号房9520元，院墙门楼1155元，安置房补助80000元，人员安置补助20000元，生活补助20000元，租房补助49500元。李某认可该材料中记载的判决归其所有的房屋面积所占比例，但表示该材料记载的数额与董某1在拆迁档案中承诺给李某的数额一致，该计算方式是董某1认可的计算方式，并非拆迁人认可的计算方式，且董某1在拆迁档案的承诺书中亦表示如果后续有纠纷，董某1愿意承担全部法律责任，与拆迁指挥部无关。李某明确其诉讼请求金额包含宅基地面积控制标准内区位补偿款156195元、搬家补助1250元、奖励款173238元、工程配合奖25000元。李某表示，涉诉宅院中房屋有其份额，其也是宅基地使用权人，故理应取得拆迁款相应份额，张某只是被安置人员，宅基地区位补偿款其不应享有份额，所有土地的补偿款应当由张某以外的四人享有，基于拆迁档案中宅基地面积控制标准外的面积通过分户方式取得分户补偿，故宅基地面积控制标准外的区位补偿款及分户补偿应由董某2享有，控制标准内的应由其及董某1、商某共同享有，故其主张三分之一；李某物品在涉诉宅院，因双方矛盾深，没有实际居住，且董某1在拆迁时未通知李某就将其房屋拆除，故李某应享有搬家补助、奖励款、工程配合奖的四分之一。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告董某2经本院合法传唤未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案双方争议焦点系李某是否对《拆迁补偿安置协议》及其补充协议中的宅基地区位补偿款、搬家补助、奖励款及工程配合奖享有份额。董某1、商某、董某2均为户口登记在涉诉宅院的农业户，系宅基地使用权人。本院生效判决书已经明确李某对涉诉宅院内部分房屋享有所有权，根据房地一体原则，李某对涉诉宅基地享有使用权，亦为宅基地使用权人。而张某户口未登记在涉诉宅院，其并非该村村民，不享有宅基地使用权。根据涉诉宅院拆迁补偿安置方案及相关政策，宅基地区位补偿款是对宅基地使用权人的补偿，故李某、董某1、商某、董某2对此各享有四分之一份额。宅基地内空地奖、宅基地合法利用奖是对合法合理使用宅基地的补偿，应由宅基地使用权人享有，故李某、董某1、商某、董某2对此各享有四分之一份额。搬家补助、提前搬家奖、工程配合奖系对自涉诉宅院搬迁的被拆迁人口所给予的补偿，李某为涉诉宅院内部分房屋所有权人，张某为被拆迁人口，对该部分补助及奖励均享有份额，故搬家补助、提前搬家奖、工程配合奖由李某、董某1、商某、董某2、张某各享有五分之一份额。本院依据上述分析确定剩余拆迁款中李某所享有的份额，对李某主张的合理部分予以支持，对其主张的过高部分不予支持。因剩余拆迁款系由董某1领取，李某要求除董某1以外的被告给付拆迁款，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董某1于本判决生效之日起七日内给付原告李某拆迁款三十万零四百六十一元七角五分；二、驳回原告李某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费六千六百三十五元，由原告李某负担八百二十八元（已交纳），由被告董某1负担五千八百零七元，于本判决生效之日起七日内交纳。公告费五百六十元，由被告董某1负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周 益人民陪审员  张森达人民陪审员  殷月清二〇一九年十月二十四日书 记 员  何星星