北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初7087号原告：中国建设银行股份有限公司北京密云支行，营业场所北京市密云区。负责人：卜充，行长。委托诉讼代理人：周勤华、马欣宇，北京市惠诚律师事务所律师。被告：王伟，男，1983年9月16日出生，汉族，户籍地北京市密云区。被告：王丹丹，女，1985年1月10日出生，汉族，山西省高平市人，现住北京市密云区。原告中国建设银行股份有限公司北京密云支行（以下简称建行密云支行）与被告王伟、王丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行密云支行之委托诉讼代理人周勤华到庭参加诉讼，被告王丹丹、王伟经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行密云支行向本院提出诉讼请求:1.判令二被告偿还原告至2019年6月12日的逾期本金、利息、逾期利息、罚息等共计21985.83元；2.判令二被告偿还未到期本金925588.25元及2019年6月13日至上述借款本息全部清偿之日止的利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）和罚息；3.诉讼费用由被告承担；4.二被告对本案债务承担连带责任。事实和理由：二被告购买北京市密云区小路南侧A-08地块X住宅楼X层X单元X房的房产，原告与二被告于2015年10月13日签订《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），《借款合同》约定由原告向二被告提供980000元住房公积金贷款，期限30年，自2015年10月13日起至2045年10月13日止，月利息为2.70833‰，还款方式为自由还款方式，每月最低还款额为3849元，还款时间为每月13日。借款合同签订后，原告依约向二被告提供了贷款980000元，此后二被告连续逾期5期未还款。至2019年6月12日，二被告尚欠逾期本金、利息、逾期利息、罚息共计21985.83元，尚欠未到期本金925588.25元。为维护原告合法权益，故诉至法院。王丹丹、王伟经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，其未作书面答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下，2015年10月13日，王丹丹与王伟作为甲方（借款人）与乙方（贷款人）建行密云支行、丙方（担保人）北京市住房贷款担保中心（以下简称担保中心）签订《借款合同》（合同编号为2015委字第0641号），约定：“第一条借款数额为人民币（大写）玖拾捌万元整，（小写）980000元。借款于合同生效当日划付华润置地弘景（北京）房地产开发有限公司于开户行中信银行总部营业部设立的账号×××，即为甲方收取了借款。第二条借款月利率为2.70833‰，自借款划付之日起计息。债务履行期间，如遇北京住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）住房公积金贷款利率调整，按调整后的利率及有关规定执行，不再另行通知合同各方。第三条借款期限为30年，即自2015年10月13日起至2045年10月13日止。第四条借款用途仅限于甲方购买（含建造、翻建、大修，下同）坐落于北京市密云县X路南侧X地块X住宅楼X层X单元X住房……第八条甲方自收取借款后的次月开始按月偿还借款，每月还款时间为每月13日……第九条还款方式按照公积金管理中心规定的还款办法中的自由还款方式进行还款，每月最低还款额为人民币（小写）3849元。甲方应在本合同的借款期限内还清全部借款。……第十二条，乙方于本合同确定的还款日划收甲方还款时，按下述方法进行：甲方还款账户内存款足以偿还约定的月还款额，乙方按约定的月还款额划收；不足的，乙方按本合同确定的月最低还款额划收；仍不足的，乙方不进行划收，视为甲方逾期，并按月最低还款额计收罚息……第十九条本合同履行期间，出现下列情形之一时，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，甲方债务履行期限届满日即最后还款期限为《提前还款通知书》发出的第30日……（二）甲方三个月不履行还款义务……第六十二条甲方违反本合同第八条、第九条、第十条的约定，逾期或者未按约定的数额还款，乙方有权对甲方违约部分，按人民银行及本合同第十二条规定计收罚息……”王伟、王丹丹在合同后签字，建行密云支行、担保中心在合同后盖章。同日，建行密云支行放款980000元。2015年11月13日，王伟、王丹丹通过账号为×××的中国建设银行账户还款3849元，自2015年11月13日起至2019年12月13日多次逾期还款，自2019年1月13日至2019年5月13日5期到期款项均未偿还，截至2019年6月12日，逾期本金6656.81元，逾期利息12588.19元，罚息234.03元，2019年5月13日至2019年6月12日期间的利息为2506.8元，尚未到期的本金为925588.25元。关于罚息，建行密云支行称依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：“关于罚息利率问题，逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%……”故结合该规定以及双方签订的《借款合同》，本案的罚息要求以月最低还款3849元计收罚息，罚息利率按照中国人民银行同期银行贷款利率上浮百分之五十计算。2019年3月28日，担保中心受北京住房公积金管理中心和建行密云支行委托，向王伟、王丹丹出具《提前还款通知书》，正式宣布解除受托贷款银行与借款人签订的《借款合同》。该通知通过顺丰速运邮寄至北京市密云区X小区X号楼X单元X王伟处，并于2019年4月1日签收。案件审理过程中，建行密云支行于2019年6月26日向本院申请财产保全，请求查封、冻结、扣押被申请人王丹丹、王伟名下价值947574.08元的财产，并提供担保。本院于2019年6月28日作出（2019）京0118民初7087号民事裁定书，裁定：查封、扣押、冻结被申请人王丹丹、王伟名下价值947574.08元的财产。建行密云支行预交保全费5000元。上述事实，有当事人陈述，《借款合同》，借款人王伟公积金贷款欠款清单、北京住房公积金贷款还款明细单、提前还款通知书、顺丰速运详单、送达记录、（2019）京0118民初7087号民事裁定书等证据材料在案佐证。本院认为：王丹丹、王伟与建行密云支行、担保中心之间签订的《借款合同》，系当事人真实意思表示，且未违反有关法律规定，应为有效合同。各方当事人均应依约履行各自义务。建行密云支行依约发放了贷款，王丹丹、王伟未能依约及时、全额履行归还借款本金及相应利息的义务，其行为属违约，应承担相应的违约责任。故建行密云支行要求王丹丹、王伟返还借款本金、偿付相应利息、罚息并提前偿还剩余本金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。王丹丹、王伟经本院传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院在查明事实的基础上依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王丹丹、王伟于本判决生效之日起七日内连带偿还中国建设银行股份有限公司密云支行截至二〇一九年六月十二日的逾期本金、利息、逾期利息、罚息共计二万一千九百八十五元八角三分。二、王丹丹、王伟于本判决生效之日起七日内连带偿还中国建设银行股份有限公司密云支行借款本金九十二万五千五百八十八元二角五分及利息、罚息（利息自二〇一九年六月十三日起，以未还本金为基数，按照中国人民银行同期银行贷款利率计算至实际付清之日止，罚息自二〇一九年六月十三日起，每月以《借款合同》约定的最低还款额为基数，按照中国人民银行同期银行贷款利率上浮百分之五十计算至实际付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万三千二百七十六元，由王丹丹、王伟负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。保全费五千元，由王丹丹、王伟负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。公告费八百六十元，由王伟负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  寻朝兰人民陪审员  唐小龙人民陪审员  王文田二〇一九年十月二十一日法官 助理  张 朦书 记 员  商 敏