广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初22519号原告：中国工商银行股份有限公司广州第一支行，住所地：广州市越秀区沿江中路193号。主要负责人：邓鸿岗，行长。委托诉讼代理人：张欣，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凯婷，广东金桥百信律师事务所实习律师。被告：梁璐施，女，1970年5月31日出生，汉族，身份证记载住址：广州市番禺区。被告：朱国明，男，1965年2月6日出生，汉族，身份证记载住址：广州市番禺区。被告：广州市番禺区千色彩虹美容中心，住所地：广州市番禺区市桥街盛泰路596号。投资人：梁璐施。原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行与被告梁璐施、朱国明、广州市番禺区千色彩虹美容中心金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张欣律师、张凯婷实习律师到庭参加诉讼。被告梁璐施、朱国明、广州市番禺区千色彩虹美容中心经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行向本院提出诉讼请求：1、判令立即解除原告与被告梁璐施签订的《个人循环借款合同》；2、判令被告梁璐施立即向原告清偿全部借款本金、利息、罚息等合计1933429.38元（其中本金1799999.63元，暂计至2019年9月21日止利息为34495.5元、罚息为94367.78元、复利为4566.47元，利息、罚息、复利按照合同约定计至清还欠款之日止；3、判令被告广州市番禺区千色彩虹美容中心对被告梁璐施上述债务承担连带保证责任；4、判令被告梁璐施、被告朱国明、被告广州市番禺区千色彩虹美容中心向原告支付律师费22000元；5、判令原告有权处置被告梁璐施、被告朱国明所有的抵押房产广州市番禺区钟村街祈福新村绿怡3街2号1楼，并对抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；6、判令若被告梁璐施、被告朱国明、被告广州市番禺区千色彩虹美容中心未在指定的期限内偿还上述债务的，加倍支付迟延履行期间的债务利息；7、判令三被告承担本案全部诉讼费用21631元；8、判令三被告承担本案诉讼保全费5000元。事实与理由：被告未按《个人循环借款合同》《个人借款最高额抵押合同》《保证合同》的约定履行还款及担保义务构成违约。被告梁璐施、朱国明、广州市番禺区千色彩虹美容中心无答辩。经审理查明：《个人循环借款合同》（编号：03602000312018经营贷00001），证明：2018年3月14日，原告为被告梁璐施提供循环额度为180万元的借款，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，按月等额本息还款。逾期还款原告有权解除合同，按贷款利率上浮50%计算罚息利率，并行使担保权。《个人借款最高额抵押合同》（编号：036020003120180000108），证明：2018年3月14日，被告梁璐施、朱国明以其名下的广州市番禺区钟村街祈福新村绿怡3街2号1楼房产为被告梁璐施的《个人循环借款合同》（编号：03602000312018经营贷00001）提供抵押担保。《保证合同》（编号：03602000312018经营贷保0000108），证明：2018年3月14日，被告广州市番禺区千色彩虹美容中心为被告梁璐施的《个人循环借款合同》（编号：03602000312018经营贷00001）提供连带保证责任担保，担保期限为主合同项下借款期限届满之日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。《不动产登记证明》，证明：2018年5月16日，被告梁璐施、朱国明办理广州市番禺区钟村街祈福新村绿怡3街2号1楼房产抵押登记手续，权利人为原告。借款凭证，证明：2018年5月14日，原告已向被告梁璐施发放贷款180万元。借据历史处理明细本地查询、梁璐施账户流水，证明：2018年10月10日，被告梁璐施出现逾期还款情形。截止至2019年9月21日被告梁璐施欠本金为1799999.63元、利息为34495.5元、罚息为94367.78元、复利为4566.47元。《法律服务委托代理合同》、律师费发票，证据八、律师费发票，共同证明：原告为实现债权委托律师并支付了律师费22000元。被告未到庭应诉，无提交证据，无答辩，视为放弃抗辩，对原告所举证据予以认可。本院认为：原告与被告自愿签订的《个人循环借款合同》《个人借款最高额抵押合同》《保证合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约发放贷款，有权按时收回贷款本息。被告未按期履行还款义务，构成违约。被告梁璐施、朱国明以其名下的广州市番禺区钟村街祈福新村绿怡3街2号1楼房产为被告梁璐施的上述借款作抵押担保，在被告梁璐施未履行还款义务时，原告有权就抵押房产的拍卖、变卖所得价款，优先受偿。被告广州市番禺区千色彩虹美容中心为被告梁璐施的上述借款作连带责任保证担保，在被告梁璐施未履行还款义务时，应承担连带清偿责任。原告所支出的诉讼保全费5000元，属实现债权的费用，应由被告负担。原告诉请的律师费22000元，因无转账凭证，故无法认定实际发生，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，解除原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行与被告梁璐施签订的《个人循环借款合同》（编号：03602000312018经营贷00001）；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告梁璐施向原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行清偿借款本金为1799999.63元、利息、罚息、复利【截止至2019年9月21日，利息为34495.5元、罚息为94367.78元、复利为4566.47元；从2019年9月22日起至实际付清之日止，利息、罚息、复利按《个人循环借款合同》（编号：03602000312018经营贷00001）约定标准计算，罚息不计算复利】；三、被告梁璐施不履行还款义务时，原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行有权就被告梁璐施、朱国明名下的广州市番禺区钟村街祈福新村绿怡3街2号1楼房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告梁璐施不履行还款义务时，被告广州市番禺区千色彩虹美容中心应对被告梁璐施的上述债务承担连带清偿责任；五、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告梁璐施、朱国明、广州市番禺区千色彩虹美容中心向原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行支付诉讼保全费5000元；六、驳回原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行的其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21631元，由原告中国工商银行股份有限公司广州第一支行负担254.47元，由被告梁璐施、朱国明、广州市番禺区千色彩虹美容中心负担21376.53元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  鲍国雷人民陪审员  聂锦祥人民陪审员  黎丽茹二〇一九年十月十日书 记 员  钟尹思法庭记录员文柴