深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初16529号原告:陈灿高，男，汉族，1965年9月11日出生，身份证住址:广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人蓝征，广东淳锋律师事务所律师。委托诉讼代理人蓝锦池，广东淳锋律师事务所律师。被告:深圳市宝安区福永街道福永社区居民委员会，住所地:广东省深圳市宝安区福永街道福永社区西环路13号，统一社会信用代码:55440306C17551033R。法定代表人陈健辉，居委会主任。被告:深圳市福星股份合作公司，住所地:广东省深圳市宝安区福永街道福永社区西环路13号，统一社会信用代码:9144030019247391XW。法定代表人陈家宜，董事长。两被告共同委托诉讼代理人郑标，广东坚果律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人刘梦雅，广东坚果律师事务所律师。原告陈灿高诉被告深圳市宝安区福永街道福永社区居民委员会（以下简称福永居委会）、深圳市福星股份合作公司（以下简称福星公司）拍卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蓝征、蓝锦池，两被告共同委托诉讼代理人郑标、刘梦雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告返还房屋拍卖款人民币738万及利息（利息按银行同期贷款利率自2013年11月15日起计至实际付清之日止）；2、被告向原告返还已垫付的法院受理费人民币127048元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年10月，被告下属的经济组织深圳市福永街道福永社区居民委员会福十小组（以下简称福十小组）以福海工业区C区债务追讨小组的名义组织发出拍卖公告，拍卖位于深圳市宝安区××街道金菊下路××号房××栋。2013年11月15日，原告通过上述拍卖会以人民币738万元从被告处拍得该房产。房屋拍卖后，原房屋权利人黄志超、黄灿枝、陈葵笑通过诉讼方式，起诉原告要求返还房屋并要求承担租金损失及诉讼费用。深圳市中级人民法院于2018年5月22日作出终审判决，判决原告十日内返还该房屋并承担案件一审和二审案件受理费人民币127048元。此外，2015年11月19日福十小组向原告出具《承诺书》，承诺如果法院判决返还涉案房屋给黄灿枝、陈葵笑、黄志超，福十小组在判决书生效后十个工作日内将拍卖款人民币738万元无条件返还给原告。经查实，深圳市福永街道福永社区居民委员会福十小组是被告内部成立未经登记的经济实体，其相关民事责任依法由被告承担。现原告已将上述房屋返还给黄灿枝、陈葵笑、黄志超，并承担了该案的诉讼费。但被告迟迟未将拍卖款返还给原告，为了维护原告的合法权益，特诉至人民法院，两被告辩称，一、根据原告提交的收款收据、承诺书可知，收取原告拍卖款及出具承诺书的是福十小组，并且福十小组已经向原告作出了书面承诺，原告起诉的主体不适格；二、福十小组与福永居委会不存在上下级或隶属关系；福永居委会与福星公司并不存在财产混同的问题，福永居委会是深圳市城市化后未来更好的管理社区居民生活而在街道办的组织和指导下于2004年7月27日成立的基层群众组织，而福星公司成立于1990年3月5日，双方不存在财产混同。综上，本案实施拍卖行为的是福海工业园C区债务追讨小组，收款的是福十小组，按照谁收益谁返还的公平原则，原告诉求两被告承担返还责任是不合适的，故请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证。根据本案证据收款收据、（2018）粤03民终2268号《民事判决书》、（2018）粤0306执11497号《执行裁定书》、承诺书及当事人庭审陈述情况，本院认定如下事实：2013年10月30日，落款为“福海工业园C区债务追讨小组”的主体发布《关于变卖金菊下路一排9号物业的公告》一份，内容为：由于黄焕兴在非法侵占集体资产时，曾多次直接从福十小组的账户将集体资产（含部分本应由福十小组应当收取的租金）转账到深圳市加成机械有限公司（法定代表人为黄灿枝）和黄志超私人账户名下，因此黄灿枝和黄志超有义务将上述财产返还给福十小组，但经多次协商，黄灿枝和黄志超仍未返还上述财产。现计划对黄灿枝（与黄焕兴属父女关系）、黄志超（与黄焕兴属于姐弟关系）名下的个人物业进行变卖，变卖所得的款项用于偿还其所拖欠的赃款，变卖标的为黄灿枝、黄志超名下位于深圳市宝安区××街道××社区金菊下路××房屋××幢，变卖底价为6,337,813元，有意愿购买变卖标的的竞买人应当在办理竞买登记前将保证金3,168,906.5元支付至深圳市宝安区福永街道福永社区居民委员会福十小组的账户。该公告没有人签名或加盖公章。2013年10月30日，落款为“福海工业园C区债务追讨小组”的主体发布《关于黄灿枝、黄志超个人财产的拍卖方案》，变卖标的为位于深圳市宝安区××街道××社区金菊下路××房屋××幢，该拍卖方案下方，没有人签名或加盖公章。2013年11月15日，深圳市宝安区福永街道福永社区居民委员会福十小组向原告出具《福永社区经济联合社专用收款收据》，内容为福十小组收到陈灿高拍卖投得金菊下路一排9号房屋一栋房款738万元。涉案房屋拍卖后，房屋原权利人黄灿枝、陈葵笑、黄志超向深圳市宝安区人民法院提起了诉讼，请求原告返还房屋，两被告承担连带责任，深圳市宝安区人民法院作出（2015）深宝法民三初字第1409号《民事判决书》，判决驳回黄志超、黄灿枝、陈葵笑的全部诉讼请求。黄志超、黄灿枝、陈葵笑不服，向深圳市中级人民法院提起上诉，深圳市中级人民法院作出（2018）粤03民终2268号《民事判决书》，判决原告返还上述房屋，并承担一二审案件受理费127048元。判决生效后，黄志超、黄灿枝、陈葵笑向深圳市宝安区人民法院申请强制执行（案号：（2018）粤0306执11497号），原告已履行了全部判决义务。2015年11月19日，深圳市宝安区福永街道福永社区居民委员会福十小组向原告出具《承诺书》，载明：您于2015年7月9日向我小组提交的《申请报告》现已收悉。由于黄焕兴之父黄灿枝、其母陈葵笑及其弟黄志超一直向法院起诉主张权利，要求返还房屋及赔偿损失，现根据《申请报告》的内容以及《变卖成交确认书》第四条第3款关于“本次交易行为由深圳市宝安区福永街道福永社区居民委员会福十小组的全部现有资产进行担保”的约定，经我小组董事会研究，同意向您郑重承诺如下：一、如果法院判决返还涉案房屋给黄灿枝、陈葵笑、黄志超，我小组在判决书生效后十个工作日内将拍卖款人民币738万元无条件返还给您；二、如果法院判决需赔偿黄灿枝、陈葵笑、黄志超的租金损失，由我小组承担。另查明，福永居委会成立于2004年7月27日，福星公司成立于1990年3月5日，福十小组未登记注册。原告主张福十小组系被告福星股份公司的下属单位，并申请法院调查取证以确定福星公司与福十小组的关系。本院依法至被告福永居委会及被告福星公司处调查取证，两被告的工作人员证实案外人福十小组未登记注册，系被告福星股份公司的下属单位，福十小组收取原告的拍卖款后已经将款项分红给福星公司的股民。本院认为，本案为拍卖合同纠纷，原告按照《关于变卖金菊下路一排9号物业的公告》及《关于黄灿枝、黄志超个人财产的拍卖方案》的要求将拍卖款738万支付至福十小组账号，福十小组即应将涉案房产交付原告。现涉案房产已经生效判决判令由原告返还给案外人，原告已依据生效判决将涉案房产返还案外人，福十小组即应将收取原告的拍卖款738万返还原告，现福十小组出具《承诺书》确认在判决书生效后十个工作日内将拍卖款人民币738万元无条件返还给原告，该《承诺书》系福十小组的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，内容合法有效，其应遵照执行。根据本院查明的事实，福十小组系福星公司的下属单位，不具有独立的法人资格，与被告福星公司存在隶属关系，福十小组收取的涉案拍卖款也已经作为福星公司的分红分配给福星公司的各股东，因此，原告诉请被告福星公司向原告返还拍卖款738万元的诉求，有事实和法律关系，本院予以支持。被告福星公司至今未退还原告上述款项，原告要求被告支付上述款项利息的诉求，有事实和法律依据，本院予以确认，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率，从原告起诉之日即2018年7月16日计至该款实际支付之日止。原告要求被告福永居委会对上述款项承担返还责任的诉求，于法无据，本院不予支持。原告要求被告支付原告垫付的受理费127048元的诉求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市福星股份合作公司于本判决生效之日起五日内一次性返还原告陈灿高拍卖款738万及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率，从原告起诉之日即2018年7月16日计至该款实际支付之日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费70688元，由原告承担1414元，由被告深圳市福星股份合作公司承担69274元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  何冰清人民陪审员  朱纯禄人民陪审员  郭映舜二〇一九年十月十日书 记 员  谢晓帅书 记 员  李玉婷附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。