成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0124民初3938号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司，住所地：四川省成都市郫县郫筒镇科化北路217号、219号。 负责人：简婕，职务：总经理。 委托诉讼代理人：刘保山，四川承道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王立波，四川承道律师事务所律师。 被告：李勇，男，1966年7月10日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：冉琼英，女，1966年12月25日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：李沙，女，1988年10月16日出生，汉族，住成都市高新区。 被告:成都鑫鹏木业有限公司，住所地：成都市郫县红光镇宋家林村四社。 法定代表人：李勇。 原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司（以下简称富登公司）与被告李勇、冉琼英、李沙、成都鑫鹏木业有限公司（以下简称鑫鹏木业）民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月25日受理后，依法适用普通程序，由审判员范华良担任审判长，与审判员杨平、人民陪审员李德志组成合议庭，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告富登公司的特别授权委托诉讼代理人刘保山到庭参加诉讼，被告李勇、冉琼英、李沙、鑫鹏木业经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富登公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李勇向原告偿还借款本金381250、期内利息15372元、期内服务费9150元（期内利息以及服务费自被告实际违约之次日起暂按合同约定计算至2019年5月14日，实际应支付至借款还清之日止；若合同期满被告仍未还清借款，则上述借款应以未还本金为基数，按年利率24%计算罚息）、律师费3000元，以上共计408772元；2、判令被告冉琼英、李沙、鑫鹏木业对上述债务承担连带偿还责任；3、判令原告对被告李勇所有的位于高新区房屋的拍卖、变卖价款中就上述费用范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告冉琼英、李沙所有的位于高新区房屋的拍卖、变卖价款中就上述费用范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由四被告承担。事实与理由：2016年11月15日，原告与被告李勇签订《授信合同》。约定原告向被告李勇提供最高额为714300元的资金贷款，授信期限为2016年11月15日至2021年11月14日，被告冉琼英、李沙、鑫鹏木业为被告李勇的合同义务提供连带保证责任。同日，原告与被告李勇、冉琼英、李沙签订《最高额抵押担保合同》，约定李勇以其所有的位于成都市高新区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2017年12月13日，原告与被告李勇签订《额度使用确认书》，提款金额为610000元，使用期限为2017年12月14日至2019年12月13日。原告依约向李勇发放贷款610000元，但李勇未按照合同约定偿还本金和利息。为维护自身的合法权益，原告特诉至法院。 被告李勇、冉琼英、李沙、鑫鹏木业均未发表答辩意见，亦未提交证据材料。 本案经审理查明事实如下：2016年11月15日，原告富登公司作为乙方与被告李勇作为甲方、被告冉琼英、李沙、鑫鹏木业作为丙方签订编号为富登川资服（2016）字第000060403号-1《授信合同》，约定原告富登公司向被告李勇提供授信额度为714300元的资金贷款，贷款期限为60个月，即从2016年11月15日起至2021年11月14日止，还款方式为等额本息。同时合同第五条约定，丙方担保的主债权为贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的实现债权所有费用，保证方式为连带保证，因本合同通用条款第7条项下原因甲方被要求提前还款时，丙方承担提前还款连带保证责任。保证期间为为自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止。第七条约定：7.1发生下列情形之一，为甲方违约或视为甲方违约：......（3）乙方无法正常、及时从甲方账户扣款或扣款不足额的......7.2出现甲方违约或视为违约情形时，乙方有权立即采取下述一项或几项救济措施：（2）解除本合同及双方间其他贷款合同、授信合同（如有），并有权以书面通知（包括但不限于短信、邮件、微信）的方式宣布全部贷款提前到期......且有权要求甲方、丙方立即偿还全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金......同日，原告作为乙方与被告李勇、冉琼英、李沙作为甲方签订《最高额抵押担保合同》，约定李勇以其所有的位于成都市高新区房屋为上述借款提供抵押担保，并于2016年11月17日办理了抵押登记手续。该担保合同约定担保合同项下甲方所担保的主债权本金最高不超过714300元，担保范围为2016年11月15日至2021年11月14日期间内乙方与债务人签订的各份主合同（包括但不限于授信合同、贷款合同、提款申请书等）项下的本金及其所衍生的相关附加债权，上述合同期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。同时约定抵押担保范围为：乙方依主合同享有的全部债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贷款申请预审费、手续费等以及实现抵押债权的一切费用。2017年12月13日，被告李勇作为借款人（甲方）与原告作为贷方（乙方）签订《额度使用确认书》，约定原告向被告出借610000元，使用期限为2017年12月14日至2019年12月13日，并约定了还款计划。2017年12月14日，原告向被告履行出借610000元的资金义务。 另查明，被告李勇于2018年11月14日偿还当期费用后未再履行还款义务。截止2018年11月14日，李勇向原告偿还本金228750元，利息28182元，服务费16775元，下欠本金381250元。 上述事实，有原告富登公司提交的身份信息、《授信合同》、《额度使用确认书》、《最高额抵押担保合同》、银行转账流水、他项权证、房屋信息摘要、还款记录表以及当事人的陈述予以印证，足以认定。 本院认为，案涉《授信合同》、《额度使用确认书》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，其内容未违反法律或行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告富登公司依约向被告李勇提供了贷款，李勇在归还部分本息后，未继续按照约定偿还款项，其行为违反了合同约定，原告富登公司要求被告李勇归还借款本金381250元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告富登公司主张的利息、服务费，因该主张之和已超过年利率24%的标准，本院依法按照年利率24%予以确定。对于原告富登公司主张的律师费，因其未能提供相应证据，应当承担举证不能的法律后果，对原告的该项请求，本院不予支持。原告富登公司要求被告冉琼英、李沙、鑫鹏木业承担连带偿还责任，虽合同约定保证期间为自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止，该约定应当视为保证期间约定不明，本院依法确认保证期间为主债务履行期届满之日起两年，故原告富登公司主张被告冉琼英、李沙、鑫鹏木业承担保证责任以及对担保物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用》第三十二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李勇于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司偿还借款本金381250元及利息、服务费（利息、服务费的计算方式：从2018年11月15日起，以未还本金为基数，按照年利率24%的标准计算至款项付清之日止）； 二、被告冉琼英、李沙、成都鑫鹏木业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，并在承担付款责任后有权向被告李勇进行追偿； 三、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司在本判决确定的第一项债务范围内对被告李勇所有的位于成都市高新区房屋以及被告冉琼英、李沙所有的位于成都市高新区房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用普通程序，收取案件受理费7432元、公告费300元，合计7732元，由原告富登小额贷款（四川）有限公司成都郫县分公司负担444元，被告李勇、冉琼英、李沙、成都鑫鹏木业有限公司负担7288元。 如不服本判决,可在判决书达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  范华良 审 判 员  杨 平 人民陪审员  李德志 二〇一九年十月十六日 书 记 员  向彦毅