福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初7071号 原告：黄某1，女，1988年12月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：翁志平，福建力涵律师所执业律师。 被告：黄某2，男，1965年7月25日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：黄某3，女，1969年10月24日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：黄某4，男，1967年9月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告黄某1与被告黄某2、黄某3、黄某4继承纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某1及其委托诉讼代理人翁志平、被告黄某2、被告黄某4到庭参加诉讼。被告黄某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄某1向本院提出诉讼请求：一、判令坐落于龙岩市新罗区3幢802号拆迁安置房及173号地下商业车位属于黄某1所有；二、判令黄某2、黄某4、黄某3协助黄某1将坐落于龙岩市新罗区3幢802号拆迁安置房及地下商业车位173号不动产权登记在黄某1名下；三、黄某4返还黄某1其占用的龙岩市新罗区南城莲东新区安置小区Ｂ地块3幢802室及173号地下商业车位。事实与理由：黄某1的爷爷黄铁柱、奶奶吕秀美原在龙岩市新罗区建有自建房一幢。2009年11月25日，黄铁柱与拆迁人龙岩市城市建设投资发展有限公司签订《拆迁补偿协议书》，安置房屋包含坐落于龙岩市新罗区3幢702号、802号、902号拆迁安置房及对应的地下商业车位。2010年7月11日，吕秀美去世。2010年7月15日，黄铁柱与各被告及黄某1签订一份《遗产分割协议》，约定：黄铁柱分得的三套104平方米套房即702号、802号、902号房在黄铁柱百年后由黄某2、黄某3、黄某1各分得一套，每套套房各分配一个车库，并由每套套房的继承者获得。根据该协议的约定，黄某1实际分得莲东新区安置房Ｂ地块二期3幢802号拆迁安置房及地下商业车位173号。该房屋在2014年12月底交付使用，但因为黄某2、黄某4、黄某3三人之间的其他争议，致使黄某3分得的702号房、黄某1分得的802号房、黄某2分得的902号房及对应车库均未能办理产权登记。2016年7月22日，黄某4擅自将黄某1分得的802号房门锁撬开，私自变卖黄某1屋内的电脑、冰箱、洗衣机等物品，并更换门锁长期占据802号房及地下商业车位173号。黄某1无奈向新罗区公安分局南城派出所报警但未能得到妥善处理。2019年4月4日，龙岩市新罗区人民法院立案受理了原告（反诉被告）黄某2与被告（反诉原告）黄某3、黄某4、黄某1继承纠纷一案【（2019）闽0802民初3149号】，并于2019年6月29日作出判决。该判决书对案涉《遗产分割协议》的效力作出认定且于2019年7月21日发生法律效力。黄某1认为，案涉《遗产分割协议》合法有效，黄某1依据该协议已取得继承坐落于龙岩市新罗区3幢802号拆迁安置房及173号地下商业车位的权利，各被告具有配合黄某1将该不动产登记至黄某1名下的义务;黄某4长期占据讼争房产，侵害了黄某1的合法权益。现黄某1诉至法院，请求判如所请。 黄某2辩称，龙岩市新罗区3幢802号拆迁安置房及地下商业车位173号属于黄某1所有，黄某2同意协助黄某1办理不动产权登记手续。本案诉讼费不应由黄某2承担，应由谁不同意协助就由谁承担。 黄某4辩称，龙岩市新罗区3幢802号拆迁安置房及地下商业车位173号是黄某4的父亲黄铁柱遗留下来的财产，应由儿子黄某4继承。讼争房产都是黄某4在使用。黄某4对案涉《遗产分割协议》无异议，但是黄某1未尽到对黄铁柱、吕秀美、黄某4的照顾义务，没有孝顺父母，所以不具备继承该遗产的资格。（2019）闽0802民初3149号民事判决书第九页中明确载明黄某4取得802号房屋，讼争房屋是属于黄某4的。 黄某3未作答辩。 本院经审理认定事实如下：黄铁柱、吕秀美系夫妻关系，二人生育二子一女，分别为黄某2、黄某3、黄某4。黄某1系黄某4之女。黄铁柱、吕秀美在新罗区建设有房产一处。2009年11月25日因政府拆迁征用，黄铁柱（乙方，委托代理人：吕秀美）与龙岩市城市建设投资发展有限公司（甲方）订立《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》，协议载明：“置换取得3幢404号、605号、702号、802号、902号五套房子以及地下商业车位173号、174号、175号、176号、177号。拆迁过渡期限从签订协议，房屋交付拆除起算为二十四个月，自2009年11月25日至2011年11月24日。因甲方的责任延长过渡期限的，对自行过渡的乙方，甲方应当从逾期之日即2011年11月25日起，按本协议约定双倍支付临时安置补偿费”。 2010年7月11日，吕秀美去世。2010年7月15日，黄铁柱与黄某2、黄某3、黄某4签订一份《遗产分割协议》，约定：“一、原龙岩市新罗区楼房因房屋征用获赔104平方米套房7套和74平方米套房四套并应支付差价；二、上述房产经黄铁柱、黄某2、黄某4、黄某3共同协商分配如下：1.黄铁柱分得104平方米的套房三套即702、802、902号房，在黄铁柱百年后这三套房子将分配为黄某2一套、黄某4之女黄某1一套、黄某3一套，但黄某2、黄某3、黄某4三人或其子女未尽到赡养黄铁柱、照顾黄铁柱病伤和平均出资支付【出资者指黄某2、黄某4（或黄某1）、黄某3】黄铁柱病伤期间的费用之义务者，将取消其继承该套房子的权利，并且该套房子将由尽义务者（这里指黄某2、黄某4、黄某3）平均分得。2.黄某2分得104平方米的套房（房号为605号、1005号）、74平方米的套房一套（房号为704号）；3.黄某4分得104平方米套房一套（房号为905号）、74平方米的套房一套（房号为1403号）；4.黄某3分得104平方米套房一套（房号为805号）、74平方米的套房两套（房号为404号、1303号）；5.每套房各分配一个车库，由每套套房继承者获得。” 2019年4月4日，黄某2向本院提起诉讼，要求判令坐落于龙岩市新罗区3幢605、902号拆迁安置房及176、177号地下商业车位属于黄某2所有；黄某4立即搬离龙岩市新罗区3幢902号房屋。诉讼中，黄某3向本院提出反诉请求：要求判令黄某2支付黄某3拆迁过渡费178102元，并支付该款自2018年12月8日开始至款清之日止、按年利率6%计算的利息。黄某4向本院提出反诉请求，要求判令黄某2支付黄某4拆迁过渡费178102元，并支付该款自2018年12月8日开始至款清之日止、按年利率6%计算的利息。本院于2019年6月29日作出（2019）闽0802民初3149号民事判决书，判决：一、坐落于龙岩市新罗区3幢605、902号拆迁安置房及地下商业车位176号、177号属于黄某2所有；二、黄某4应于判决生效之日起十日内搬离龙岩市新罗区3幢902号房屋；三、黄某2应于判决生效之日起十日内支付黄某3拆迁过渡费88020元，并支付自2019年4月4日至款清之日止、按年利率6%支付的逾期付款违约金；四、驳回黄某4的反诉诉讼请求；五、驳回黄某3的其他反诉诉讼请求。上述判决于2019年7月21日生效。 另查明，黄铁柱于2016年12月去世。黄某4现占有管控龙岩市新罗区南城街道新陂路6号莲东新区安置小区Ｂ地块3幢802室及173号车位。黄某3管理使用龙岩市新罗区南城街道新陂路6号莲东新区安置小区Ｂ地块3幢702室。 上述事实有黄某1提供的房屋所有权证、国有土地使用证、龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议、东环路北段安置房回迁安置结算单、遗产分割协议、入伙手续书、火化证、（2019）闽0802民初3149号民事判决书、生效证明书、不动产权证书等证据予以证明，以及当事人的庭审陈述予以佐证。 本院认为，黄铁柱与黄某1、黄某2、黄某3、黄某4等签订的《遗产分割协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受法律保护。根据《遗产分割协议》约定：“黄铁柱分得104平方米的套房三套即702、802、902号房，在黄铁柱百年后这三套房子由黄某2分得一套、黄某4之女黄某1一套、黄某3一套”，结合房屋现分配状况，黄某2取得902号房屋、黄某3取得702号房屋，现黄某1诉请确认坐落于龙岩市新罗区3幢802房产及173号车位归其所有，并要求黄某2、黄某4、黄某3协助黄某1办理上述房屋的不动产登记手续，具有事实和法律依据，本院予以支持。本案中，黄某4占用黄某1的房产,系侵权行为,应限期予以搬离。黄某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、坐落于龙岩市新罗区3幢802号拆迁安置房及地下商业车位173号属于黄某1所有，黄某2、黄某4、黄某3协助黄某1办理上述房屋的不动产登记手续。 二、黄某4应于本判决生效之日起三十日内腾空并迁出位于龙岩市新罗区拆迁安置房及地下商业车位173号。 本案案件受理费13656元，减半收取6828元，由黄某2负担1000元、黄某4负担4828元、黄某3负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 章    莹 二〇一九年十月二十九日 书记员 林巧红（代） 附： 一、主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、判决书履行提示： （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。