江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1204民初3035号原告：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001419478711,住所地泰州市姜堰区姜堰大道128号。法定代表人：洪其华，该行董事长。委托诉讼代理人：丁海月，该行员工。委托诉讼代理人：祁亚华，该行员工。被告：泰州万和汽车销售有限公司，统一社会信用代码913212910602117902，住所地泰州经济开发区泰高路309号泰州国际汽车城16幢112室。法定代表人：胡红粉。被告：魏明玉，男，1963年6月11日出生，汉族，住泰州市海陵区。被告：胡红粉，女，1965年9月18日出生，汉族，住泰州市海陵区。原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司（以下简称姜堰农商行）与被告泰州万和汽车销售有限公司、魏明玉、胡红粉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，原告向本院申请财产保全，本院于当日作出（2019）苏1204民初3035号民事裁定，对三被告价值265万元的财产采取保全措施。本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人丁海月、祁亚华到庭参加诉讼，被告泰州万和汽车销售有限公司、魏明玉、胡红粉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜堰农商行向本院提出诉讼请求判令：1.被告泰州万和汽车销售有限公司偿还原告贷款本金260万元、利息、复利37591.87元及自2019年2月21日起至本金清偿完毕之日止按合同约定计算的利息、复利；2.被告魏明玉、胡红粉对上述借款承担连带保证责任；3.原告对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告于2017年1月12日与被告泰州万和汽车销售有限公司签订《流动资金循环借款合同》，合同金额为260万元，合同期限自2017年1月12日至2019年1月15日，可周转使用。为保证被告泰州万和汽车销售有限公司按约履行还款义务，被告魏明玉、胡红粉以房产作抵押，签订保证合同，为上述借款提供抵押和承担连带责任担保。合同签订后，原告于2018年7月13日依约向被告泰州万和汽车销售有限公司发放贷款260万元，借款期限至2019年1月15日，借据年利率为6.44%，按月结息。借款到期后，被告泰州万和汽车销售有限公司未履行还款义务，担保人、抵押人也未履行担保义务。原告为维护合法权益，具状请求判令诉请如前。被告泰州万和汽车销售有限公司、魏明玉、胡红粉未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理查明：2017年1月12日，姜堰农商行（贷款人）与泰州万和汽车销售有限公司（借款人）签订编号为姜堰农商银行流循借字[2017]第3689020001号《流动资金循环借款合同》，约定：借款人为生产、经营中流动资金需要向贷款人申请借款；贷款人同意向借款人贷款；本合同项下的借款额度为260万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年1月15日止，上述期限仅指借款发放时间，不包括到期时间，在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360）,按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；本合同项下的借款利率按总行利率规定执行或批复为准，如遇中国人民银行调整利率或利率确定办法，则按中国人民银行有关规定办理；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按约定的结息方式，贷款期内按约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，经审核无误后，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；借款人应严格按照借据上记载的到期日和金额归还借款；本合同属于担保人魏明玉、胡红粉与贷款人签订的编号为姜堰农商银行高抵字[2017]第3689030001号最高额抵押合同的主合同；此外，由魏明玉、胡红粉提供最高额保证担保，并签订相应的担保合同；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担；等等。2017年1月12日，姜堰农商行（债权人）与泰州万和汽车销售有限公司（债务人）、魏明玉（保证人）、胡红粉（保证人）签订编号为姜堰农商银行高保字[2017]第3689020001号《最高额保证合同》,约定：为了确保债务人与债权人签订的编号为姜堰农商银行流循借字[2017]第3689020001号《流动资金循环借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；保证人自愿为主合同债务人自2017年1月12日起至2019年1月15日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保；本合同所担保债权之最高本金余额为260万元，在本合同约定的期限和债权最高余额内，保证人对债务人的债务承担不可撤销担保责任；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同生效后，债权人和保证人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；等等。2017年1月12日，姜堰农商行（抵押权人）与泰州万和汽车销售有限公司（债务人）、魏明玉（抵押人）、胡红粉（抵押人）签订编号为姜堰农商银行高抵字[2017]第3689030001号《最高额抵押合同》，约定：为了确保债务人与抵押权人签订的编号为姜堰农商银行流循借字[2017]第3689020001号的《流动资金循环借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2017年1月12日起至2019年1月15日止在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的最高本金余额折合人民币贰佰陆拾万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的一切费用和其他应付费用；抵押人同意以不动产权证号苏（2016）泰州不动产权第0051677号、第0051678号、0051681号、第0051755号所列房产作为抵押物，上述抵押物暂作价人民币伍佰零陆万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；与本合同有关的保险费、律师费以及贷款人实现债权的一切费用均由债务人承担；等等。2017年1月16日，泰州市国土资源局为姜堰农商行就抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为苏（2017）姜堰不动产证明第000692号、第000694号、第000699号、第000702号。2018年7月13日，姜堰农商行依约向泰州万和汽车销售有限公司发放贷款260万元，借款借据载明：借款日期2018年7月13日，到期日期2019年1月15日，借款人泰州万和汽车销售有限公司，借款金额260万元，贷款种类短期非农小微企业贷款，贷款用途批发和零售业，结息方式每月20日结息，年利率6.44%，等。该款经泰州万和汽车销售有限公司申请于当日划拨给其交易对象泰州鹏飞汽车贸易有限公司。借款发放后，泰州万和汽车销售有限公司给付姜堰农商行上述借款利息至2018年12月20日。截至2019年2月20日，尚欠姜堰农商行借款本金260万元，利息37591.87元。以上事实，有流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、不动产登记证明、借款借据、委托支付申请书、结算业务申请书、贷款欠息计算表等证据予以证明，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告姜堰农商行与被告泰州万和汽车销售有限公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告魏明玉、胡红粉签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效。借款合同履行中，原告姜堰农商行依被告泰州万和汽车销售有限公司的申请向其交易对象泰州鹏飞汽车销售有限公司发放了出借款项，履行了合同义务，被告泰州万和汽车销售有限公司未按期偿还借款本息，构成违约，应承担继续还款之责。原告姜堰农商行要求被告泰州万和汽车销售有限公司偿还全部借款本息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。依据《最高额保证合同》的约定，被告魏明玉、胡红粉应对泰州万和汽车销售有限公司的上述债务在最高本金余额260万元的范围承担连带保证责任，原告要求被告魏明玉、胡红粉对被告泰州万和汽车销售有限公司的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合约定，本院予以支持。姜堰农商行与魏明玉、胡红粉签订了《最高额抵押合同》，且就抵押物清单上的抵押物办理了抵押权登记，应依法享有抵押权。原告要求对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告泰州万和汽车销售有限公司、魏明玉、胡红粉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为主动放弃对原告诉讼请求进行反驳及对证据质证的权利，依法应当承担不利的后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告泰州万和汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司借款本金260万元、利息、复利37591.87元及自2019年2月21日起至实际给付之日止按编号为姜堰农商银行流循借字[2017]第3689020001号《流动资金循环借款合同》约定计算的利息、复利；二、被告魏明玉、胡红粉对本判决的第一项还款义务承担连带清偿责任；三、原告江苏姜堰农村商业股份有限公司就被告魏明玉、胡红粉所有的坐落于泰州经济开发区泰高路309号泰州国际汽车城16幢113、213、313、120、220、320、115、215、315、118、218、318室房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27089元，财产保全费5000元，以上合计32089元，由被告泰州万和汽车销售有限公司、魏明玉、胡红粉负担（由三被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费27089元。审 判 长  陈晓红人民陪审员  刘 霆人民陪审员  周爱群二〇一九年十月十四日书 记 员  刘 颖附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。