北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0118民初11574号原告：雍某，女，1948年12月29日出生。被告：史某1，女，1968年10月30日出生。被告：史某2，男，1970年9月9日出生。被告：史某3，男，1974年7月24日出生。原告雍某与被告史某1、史某2、史某3继承纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雍某，被告史某1、史某2、史某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。雍某向本院提出诉讼请求：1.依法判令原告继承已去世丈夫史某4遗留房产，并在此居住；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与史某4系再婚夫妻，二人于1991年经密云县（区）民政局颁发结婚证。1993年，史某4在密云县沙河车站北路X号，购买平房三间（以下简称涉案房屋）。原告与史某4一直在该房屋居住，后因史某4生病，搬到密云区石城镇河北村居住一段时间，但仍经常回到密云区沙河车站北路X号居住。被告史某3与其父史某4口头协商，给被告史某3留一间房屋居住。2018年8月，史某4去世，被告史某3将史某4遗留下的房屋据为己有，不同意原告在该房屋居住。现原告要求继续在密云区沙河车站北路X号院正房一间半、厢房一间半居住，并继承史某4遗留下的房产。为维护原告的合法权益，故诉至法院。史某1辩称，原告诉状记载结婚事实属实，但购买涉案房屋过程与事实不符。因本案三被告与史某4均系居民，故系解决我们的住房问题分配房屋。涉案房屋系史某4以8000元的价格自其单位购买，系其单位分房，但产权仍应属于史某4所在单位。8000元由史某4出资1700元，被告史某3出资1000元，我本人出资1300元，剩余部分来自于三被告与史某4老家原有房产与他人置换所得差价款4000元构成。涉案房屋现由被告史某3居住、使用。史某4虽未留有遗嘱，但按生前意愿，涉案房屋是给被告史某3的，老家的房产给被告史某2。本案所涉房产如有我的份额，我赠与被告史某3。综上，不同意原告的诉讼请求。史某2辩称，被告史某1所述情况属实，如果涉案房屋有我的份额，我赠与被告史某3，不同意原告的诉讼请求。史某3辩称，同意被告史某1、史某2的答辩意见，在涉案房屋所在院落内，我曾出资增建房屋，不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：史某4、雍某系夫妻关系，二人于1991年12月20日登记结婚，二人均系再婚。史某1、史某2、史某3系史某4的子女。史某4于2018年8月16日去世。庭审中，雍某为证实其主张，向本院提交如下证据材料：1.密云县第一建筑工程公司（简称售方）与张某（简称购方）于1986年5月29日签订的《密云县第一建筑工程公司职工买房协议书》，约定：“一、购方自愿购买平房第4幢西三间并于85年11月底以前交齐购房款，售方资助44.4%的办法执行。二、售方所出售房屋等建筑原价5400元，售方资助44.4%，合款2400元，购方自付55.6%，合款3000元，购方自愿在＿年内，＿次交齐购房款。三、房屋建造标准为（即售购工程项目）一层平顶住宅，木门钢窗，户户、户路之间建2米高卡子墙，铁院门，门楼，室内照明每室灯一盏，开关一个、插销一个，院内设节门井一口，水表一只，水龙头、回水龙头各一个。四、所购房屋东西9.9米，南北12.5米。外院墙以外墙皮算，内院墙以轴线为准，房后有50㎝滴水。五、房屋产权性质：1、购方所购房屋以房基院墙为界，以内建筑为私有。（注：此部分内容缺失）为公有，土地属国家所有。2、购方签定本协议后，购方即有使用权，房屋方可视为私有，购方付清房款后，办理房产移交手续。3、购方所购房屋，不准出租、出卖、转让，如购房职工调出经公司批准后，由购方职工个人或接收单位一次交付售方资助费和占地费后，房屋产权方与售方无关。否则，售方有权收回其房屋等建筑。4、购房职工逝世后，本协议失（注：此部分内容缺失）。六、本协议书一式三份，分别由售方、购方及售方主管单位保存备查。本协议自签订之日起生效”。在该份协议前部购买人“张某”名字以横线划去，在“张某”名字上部注有“史某4”字样，另在该份协议尾部签名部分，在“张某”签名下方注有“史某4”字样，该部分“张某”姓名未被划去。双方当事人认可该份证据的真实性。2.北京市密云县城市建设工程公司2007年1月15日的证明，记载：“1994年经城建公司（原名：密云县第一建筑工程公司）研究决定，将本公司自建沙河平房（地址：密云县沙河车站北路X号）第四栋西三间平房由本公司职工：史某4同志购买”。双方当事人亦认可该份证据的真实性。3.2019年1月9日，刘金华等人出具的证明，证明史某42014年患脑血栓，多次住院，在史某4住院直至病逝，均由雍某及雍某儿子、儿媳照料。史某1、史某2、史某3对雍某提交该证据不予认可。4.2019年1月9日，北京市密云区石城镇河北村民委员会出具的证明，证明雍某、史某4婚后至史某4去世一直在该村居住，由雍某及雍某之子养老送终。史某1、史某2、史某3对雍某提交该证据不予认可。5.2018年11月25日，郭庆财出具的证明，内容为：“原告：雍某于1994年1月购买史某4原单位平房，从石城镇河北村郭庆财借现金伍佰元整”。史某1、史某2、史某3对雍某提交的该证据不予认可。史某1、史某2、史某3为证实三人主张提交如下证据：1.史某3提交署名孙瑞芹等人的证明两份及照片两张证明其增建房屋及居住事实，证明分别记载：“2014年6月南厢房一间，西房一间，由本人史某3所建，周边邻居方可证明”、“雍某所述自1993年与我父亲史某4在密云沙河车站北路X号居住不成立。自1993年购房到至今由本人史某3一直在此居住，周边邻居方可证明”。雍某对该证据不予认可。2.2019年9月24日，史德顺等人出具的证明，内容为：“密云区沙河车站北路X号房屋，钱款经本人史某1手凑齐的，共计8000元，钱款是老家太子务五间房的地与史德顺三间房的地置换，史德顺补偿我家4000元。史某3出资1000元，史某1出资1300元，本人父亲史某4出资1700元，共计凑齐8000元，购买的密云区沙河车站北路X号房屋，此事很多人都能证明”。雍某对该证据不予认可。在本案审理过程中，本院于2018年11月26日开庭过程中向双方当事人释明，双方应于一周内向本院补充提交证据，双方均逾期未提交证据；2019年9月24日，本院在开庭过程中再次向双方明释，因《密云县第一建筑工程公司职工买房协议书》有涂改及缺失，且原告未向本院提交购买涉案房屋交款及是否办理产权等相应证据，故双方应在本院另行确定的延长举证期限内补充证据，原告作为诉讼提起方，如未补正，可能承担举证不能的法律后果。在本院另行确定的举证期限届满至本案宣判前，双方均未补充证据。上述事实，有双方当事人陈述、《密云县第一建筑工程公司职工买房协议书》、证明等证据材料在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据双方现有证据，本院虽能基本确认涉案房屋中有史某4的合法财产权益，该部分财产权益应属史某4的遗产，在史某4未留有遗嘱的情况下，应当依法在包括原、被告之内的史某4的继承人之间予以分配，但依据现有证据不足以认定史某4所享有的财产权益范围，即无法确定其遗产范围，故本案中对原告之诉求暂难以支持。本院具体分析并向当事人释明如下：首先，《密云县第一建筑工程公司职工买房协议书》系本案主要证据，在该协议中约定有“购方签定本协议后，购方即有使用权……购方所购房屋，不准出租、出卖、转让，如购房职工调出经公司批准后，由购方职工个人或接收单位一次交付售方资助费和占地费后，房屋产权方与售方无关。否则，售方有权收回其房屋等建筑”。所有权是指所有权人对物所享有的排他性的占有、使用、收益、处分的权利，但上述约定明显与所有权的法律规定有冲突，且原告提交的协议内容有缺失及涂改痕迹，故在仅有现有证据状况下，本院对史某4究竟就涉案房屋享有何种权利无法判断，在基础权利性质不明的情况下，无法进行后续判断。其次，庭审中，双方就史某4购买涉案房屋出资金额及来源陈述不一，而交款金额及来源系区分史某4的遗产系夫妻共同财产抑或其个人财产的重要依据，并直接影响史某4遗产的实际分割结果。而双方所提交现有证据均不能还原并排除对方证据以证实该争议事实，亦不足以使本院有足够理由确认一方的陈述内容。再次，在本案审理过程中，本院两次向双方当事人释明，原告就其主张有向本院充分举证的义务，逾期举证、举证不足应承担败诉风险，但在本院释明后，原告未补证，本院亦在庭审中向被告释明，为尽快解决双方争议问题，明确双方权利，被告就本案的争议焦点问题亦有举证义务，但被告亦未举证。综上所述，本案中，因原告举证不足，本院对原告的诉讼请求难以支持，双方可就本院所分析前述争议焦点问题进一步寻找证据，优先协商解决双方之间的争议问题，协议未果，另行依法主张权利。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告雍某的诉讼请求。案件受理费五十元（系原告雍某预交），由原告雍某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  朱成辉人民陪审员  王义青人民陪审员  郭勤友二〇一九年十月十五日法官 助理  相 颖书 记 员  郭赛楠