辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1002民初1358号 原告：辽阳市白塔区嘉阔小额贷款有限责任公司，住所地：辽阳市白塔区东兴路26-10号楼。 法定代表人：宋志刚，该公司董事长。 委托代理人：丁敏娟，该公司职员。 被告：李含，女，1965年3月7日出生，汉族，现住辽阳市太子河区。 被告：胡恩铎，男，1957年3月1日出生，汉族，住辽阳市白塔区。 被告：杨德武，男，1954年1月1日出生，汉族，住鞍山市铁东区。 委托代理人：杨富生，辽宁正方圆律师事务所律师。 被告：胡桄铭（曾用名胡光楠），男，1987年3月24日出生，汉族，住辽阳市白塔区。 原告辽阳市白塔区嘉阔小额贷款有限责任公司为与被告李含、胡恩铎、杨德武、胡桄铭借款合同纠纷一案，于2019年5月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年10月24日公开开庭审理了本案。原告辽阳市白塔区嘉阔小额贷款有限责任公司的委托代理人丁敏娟、被告李含、胡恩铎、被告杨德武及委托代理人杨富生到庭参加诉讼，被告胡桄铭经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告辽阳市白塔区嘉阔小额贷款有限责任公司诉称：2015年4月19日，被告李含因生产经营需要，向原告借款500,000.00元，约定利率为千分之三十，借款期限为2015年4月19日至2015年5月19日。被告胡恩铎、杨德武分别以坐落在辽阳市文圣区仿古网点4号建筑面积177.95平方米房产、鞍山市建筑面积97.4平方米二处房产作为此贷款的抵押担保。合同签订后，原告按合同约定将借款500,000.00元如期支付给被告李含，而被告未在约定期限内还款。原被告同意展期至2016年4月19日，后又同意展期至2017年4月19日，原告在此期间多次要求被告尽快还款，但被告仍未偿还欠款。被告李含作为借款人，有按约定期限偿还借款的义务。被告胡恩铎作为其子胡桄铭的代理人多次在借款合同及还款计划中签字，由于他的过错，使原告的借款无法收回，给原告造成重大损失，故被告胡恩铎应对此借款负赔偿责任。被告杨德武作为担保人，应对被告李含的借款承担担保的赔偿责任。二人均应在李含不能偿还部分承担偿还此借款。由于二人均提供了以房屋作为抵押物的抵押担保，由于二人未及时给原告办理抵押登记，造成原告借款未能及时有效收回，因此，原告要求在本案抵押物范围内有限受偿。故诉至法院，请求判令被告李含偿还借款500,000.00元及利息，利息从2016年10月21日起算利率按年利率百分之二十四给付至还款之日止；判令被告胡恩铎承担担保引起的赔偿责任，即偿还债务人偿还500,000.00元及利息不能清偿部分的偿还责任，利息从2016年10月21日起算，利率按年利率百分之二十四给付至还款之日止；判令被告杨德武承担担保人的赔偿责任，即偿还债务人偿还500,000.00元及利息不能清偿部分的偿还责任，利息从2016年10月21日起算，利率按年利率百分之二十四至还款之日止；判令原告对抵押物（辽阳市文圣区仿古网点4号、鞍山高新深峪路35号）具有优先受偿权。 被告李含辩称：借款属实，这笔钱我还完了，我用我丈夫的卡还原告代理人卡中50万及40多万，还款时间我记不清了。 被告胡恩铎辩称：与我无关，用被告杨德武的房照做的担保，新华路仿古网店是我儿子的房子，我儿子委托我处理房子的相关事宜，这个房子有房照没有土地使用证，办不了他项权证，后来土地使用证办完了，但没有办理他项权证。 被告杨德武辩称：不应担承担担保人的赔偿责任，也不应担对原告对抵押物具有优先受偿权，2015年4月19日，签订的个人担保借款合同，原告没有盖章确认，根据该合同8.1条款，由于贷款人没盖章，该协议没有生效，根据物权法，第9条规定及根据物权法187条规定，由于没有办理抵押登记，被告杨德武不应当承担担保及赔偿责任，被告李含承认偿还了原告本金和利息，被告李含偿还的本金不是利息，说明了和原告有约定，偿还了本金不是利息。 被告胡桄铭未出庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明：2015年4月19日，被告李含与原告签订《个人担保借款合同》，合同约定：李含向原告借款500,000.00元用于购货。借款期限自2015年4月19日起至2015年5月19止日。借款利率为月利率30‰，为固定利率。借款自取得借款之日起即为利息起始日，并依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款到期一次性归还借款本息，利随本清。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上加收50%的利息，直至本息清偿为止。对应付未付的利息，贷款人根据有关规定计收复利。对借款人的违约行为，除按本合同具体条款承担相应责任外，贷款人还可以按本合同项下借款本金数额的百分之三十收取违约金。 被告胡恩铎以其子被告胡桄铭名下坐落在辽阳市文圣区仿古网点4号建筑面积177.95平方米房产作为此贷款的抵押担保，在《个人担保借款合同》尾页担保人处签字。被告杨德武以坐落在鞍山市建筑面积97.4平方米房产作为此贷款的抵押担保，在《个人担保借款合同》尾页担保人处签字。被告胡恩铎、杨德武在《抵押物清单》上签字。 合同签订后，原告按合同约定将借款500,000.00元发放给被告李含，而被告李含未在约定期限内还款。原告同意展期至2016年4月19日，后又同意展期至2017年4月19日。被告李含、胡恩铎、杨德武均在《个人担保借款合同》尾页签字，并在被告李含出具的《还款计划》中签字。 上述事实，有《个人担保借款合同》、《抵押物清单》、借款借据、还款计划等证据，经庭审举证、质证及审查，本院予以确认，在卷佐证。 本院认为，2015年4月19日，原告与被告李含、胡恩铎、杨德武签订的《个人担保借款合同》，其中借款合同部分是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告按约定履行了向被告李含发放借款500,000.00元的义务，被告李含未按合同约定偿还借款本金和利息，系违约行为，应承担相应的违约责任，故对原告要求被告李含偿还借款500,000.00元及自2016年10月21日起按年利率24%给付利息的请求，不违反国家法律规定，本院予以支持。对于担保责任的问题，被告胡恩铎当庭自述其子被告胡桄铭委托其处理房子的相关事宜，但未证明被告胡恩铎以被告胡桄铭名下房产为被告李含的借款抵押担保的行为系被告胡桄铭真实意思表示，被告胡桄铭也未予追认，故《个人担保借款合同》中的担保部分对被告胡桄铭无效，鉴于被告胡恩铎多次在合同及还款计划中担保人处签字，且庭审自认是自愿为被告李含的借款进行担保，故根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告胡恩铎应承担连带保证责任；被告杨德武虽以房产为被告李含的借款提供担保，但却未办理抵押登记，原告的抵押权未设立，因其庭审自认是自愿为被告李含的借款进行担保，故根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告杨德武应承担连带保证责任。对于原告所主张的要求对抵押物（辽阳市文圣区仿古网点4号、鞍山高新深峪路35号）优先受偿，因上述房产均未办理抵押登记，抵押权未有效设立，故对原告这一诉请，本院不予支持。对于被告李含所辩称的其借款已经还完了，因其未提交证据予以证明，故对该辩称，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第一百零七条，第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李含偿还原告辽阳市白塔区嘉阔小额贷款有限责任公司借款本金500,000.00元，并自2016年10月21日起至付清本金之日止按照年利率24%计算给付原告辽阳市白塔区嘉阔小额贷款有限责任公司利息； 二、被告胡恩铎对被告李含的上述债务承担连带责任保证； 三、被告杨德武对被告李含的上述债务承担连带责任保证； 四、驳回原告辽阳市白塔区嘉阔小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。 上述款项于判决生效后十日内给付。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,800.00元，由被告李含负担；公告费560.00元，由被告胡桄铭负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审 判 长  王 楠 人民陪审员  姚鸿鹏 人民陪审员  李春妮 二〇一九年十月二十五日 法官助理闫妍 书记员王娜 附录： 本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。