江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0682民初4426号原告:黄晓晖，男，1972年1月7日生，住如皋市。委托诉讼代理人:周浩，江苏希言律师事务所律师，特别授权。被告:如皋市万都商业广场经营管理有限公司，住所地如皋市如城街道中山路655号。法定代表人:姜剑。原告黄晓晖与被告如皋市万都商业广场经营管理有限公司（以下简称万都经管公司）委托经营管理合同纠纷一案，本院立案后，先依法适用简易程序后转普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄晓晖及其委托诉讼代理人周浩到庭参加诉讼。被告万都经管公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄晓晖向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2013年11月7日签订的《商铺委托经营管理协议》；2、判令被告给付原告租金收益248286元（计算至2018年12月31日止），2019年1月1日起的租金收益按每月13793.66元计算至双方协议解除之日止；3、判令被告给付违约金（从2019年1月1日起以248286元为本金按日万分之二的标准计算至判决生效之日止）；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告购买位于如皋市间,面积62.7平方米,不动产权证为苏(2018)如皋市不动产权第0010486号。2013年11月7日,原被告签订《商铺委托经营管理协议》一份,协议约定商铺委托经营期间自2015年6月30日起至2023年6月29日止,被告通过出租的经营方式实际获得的租金合同总价中的5%作为委托报酬,租金合同总价的95%在被告代扣代缴相应的税费后支付给原告。违约金约定“被告违反本协议约定逾期交付租金收益,每逾期一日,应向原告支付应付款租金金额的万分之二的违约金”。协议签订后，被告仅将2017年6月30日前的租金收益支付给原告,从2017年7月1日起的租金收益被告至今未履行支付义务,经原告多次催要无果。原告认为,原被告签订的《商铺委托经营管理协议》合法有效,被告应按协议约定履行自己的义务,但被告从2017年7月1日起不再向原告支付租金收益,以自己的行为表明不愿意履行双方签订的商铺委托经营管理协议,故原告根据《合同法》第九十四条第(二)款的规定,请求解除原被告签订的商铺委托经营管理协议。虽然原、被告在协议第七条约定“委托经营期间,甲乙双方不得以任何理由单方面解除本协议”,但《商品委托经营管理协议》系被告提供的格式合同,该约定排除了原告依法解除合同的权利,根据《合同法》第四十条的约定,该条款无效。被告不按照双方的约定向原告支付租金收益的义务构成违约,应承担相应的违约责任。被告万都经管公司未答辩。本院经审理认定事实如下：原告购买位于如皋市间,面积62.7平方米,不动产权证为苏(2018)如皋市不动产权第0010486号。2013年11月7日,原告(甲方)与被告万都经管公司（乙方）签订《商铺委托经营管理协议》一份,协议约定甲方将该商铺委托给乙方统一经营（对外出租等），经营期间自2015年6月30日起至2023年6月29日止。协议第五条委托报酬和商铺租金处理：…期间对于商铺合同所得款（包括租金所得）的处理：通过出租等经营方式实际获得的租金合同总价中的5%作为委托报酬支付给乙方，95%在代扣代缴相应比例的税款后支付给甲方。乙方付款的时间和方式：乙方在收到该商铺租金收益一个月内支付给甲方，同时乙方向甲方提供商铺租赁合同副本，以确保透明度。乙方支付给甲方的款项性质属于代甲方收取租金或其他合同所得。协议第八条违约责任第二款:乙方违反本协议约定逾期交付租金收益，每逾期一日，应向甲方支付应付款租金金额的万分之二的违约金。协议签订后,被告万都经管公司支付原告租金收益至2017年6月30日,其后未再向原告支付租金收益。2019年1月15日，原告以万都经管公司为被告向本院提起诉讼，后原告于2019年3月26日撤诉。2019年5月6日，原告以万都经管公司、如皋市汉斯威尔店为被告向本院提起本诉。审理中，原告申请追加南通市木本禾时装贸易有限公司为被告，后原告撤回对被告如皋市汉斯威尔店、南通市木本禾时装贸易有限公司的起诉。又查，原告提供的其工商银行借记卡（卡号62×××72）账户历史明细清单显示，被告万都经管公司于2016年10月24日和2017年6月30日各向该账户转款82762元，原告据此证明被告万都经管公司2016年下半年和2017年上半年每半年给付的租金收益为82762元，折算每月租金收益为13793.66元，至2018年12月底被告万都经管公司未支付的租金收益计248286元。另查，原告提交的苏(2018)如皋市不动产权第0010486号不动产权证上权利人为原告和周海燕，原告和周海燕系夫妻。上述事实有原告提交的万都经管公司的工商信息打印件、苏（2018）如皋市不动产权第0010486号不动产权证书、原告与周海燕的结婚证、商铺委托经营管理协议、原告的工商银行如皋城东支行银行流水打印件及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告万都经管公司存在委托经营管理合同关系。根据双方签订的《商铺委托经营管理协议》约定，被告万都经管公司应将收到的商铺租金收益在扣除相关费用后一个月内支付给原告，而在实际履行中，原告认可被告万都经管公司每半年向原告支付一次租金收益，但自2017年7月至本诉中被告万都经管公司已两年未向原告支付租金收益，其行为构成根本性违约。原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项之规定，要求解除双方签订的《商铺委托经营管理协议》，本院予以支持。原告提交的证据证明，被告万都经管公司2017年6月30日之前给付的半年租金收益为82762元，折算每月租金收益为13793.66元。原告据此要求万都经管公司按每月租金收益13793.66元给付自2017年7月1日起至合同解除之日止的租金收益，本院应予支持。原告与被告万都经管公司签订的《商铺委托经营管理协议》约定，被告万都经管公司逾期交付租金收益，每逾期一日，应向原告支付应付款金额万分之二的违约金。至2018年12月31日止，被告万都经管公司未支付的租金收益计248286元，原告据此要求万都经管公司给付以租金收益248286元为基数自2019年1月1日起至判决生效之日止按日万分之二的标准计算的违约金，本院亦予支持。被告万都经管公司经本院传票传唤，未答辩，亦未出庭应诉，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》九十四条第（二）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告黄晓晖与被告如皋市万都商业广场经营管理有限公司签订的商铺委托经营管理协议。二、被告如皋市万都商业广场经营管理有限公司给付原告黄晓晖自2017年7月1日起至2018年12月31日止的租金收益248286元并按每月租金收益13793.66元给付原告黄晓晖自2019年1月1日起至合同解除之日止的租金收益。三、被告如皋市万都商业广场经营管理有限公司支付黄晓晖以租金收益248286元为基数自2019年1月1日起至判决生效之日止按日万分之二的标准计算的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5230元，由被告如皋市万都商业广场经营管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院（户名：江苏省南通市中级人民法院；账号：46×××65；开户行：中国银行南通市濠南路支行）预交上诉案件受理费5230元。审 判 长  储祥源人民陪审员  孙玉华人民陪审员  施红俊二〇一九年十月十四日书 记 员  刘迎辉