北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初2908号原告：张俊兰，女，1952年5月28日出生。被告：安宇，女，1990年5月28日出生。委托诉讼代理人：郭厚霞（安宇表姐），女，1973年3月10日出生。被告：张玉兰，女，1927年2月18日出生。委托诉讼代理人：刘克芸（张玉兰之女），女，1963年8月31日出生。第三人兼原告张俊兰之委托诉讼代理人：刘莉（张俊兰之女），女，1981年2月16日出生。原告张俊兰与被告安宇、张玉兰，第三人刘莉共有纠纷一案，由张俊兰提起诉讼，本院于2019年4月3日立案后，经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告张俊兰，被告安宇之委托诉讼代理人郭厚霞，被告张玉兰之委托诉讼代理人刘克芸，第三人兼原告之委托诉讼代理人刘莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张俊兰向本院提出诉讼请求：依法分割位于北京市门头沟区**街84号（简称84号）的征收利益。事实与理由：安某一与刘某一原系夫妻，生有安宇、安某二两个子女。安某二于1995年2月1日死亡，死亡时未婚无子女。刘某一于2002年10月22日死亡。刘某一的父母系刘某二与张玉兰。刘某二于1971年4月14日死亡。安某一与张俊兰于2003年8月再婚。刘莉系张俊兰与前夫所生之女。安某一于2015年10月19日死亡。84号系木城涧煤矿的集资建房，安某一2001年从同事王某处购买，拆迁时认定安某一为被征收人。该房屋于2012年被征收，置换了两套二居室和部分拆迁款。拆迁款167425元给了安宇一半，丧葬费给了安宇1万元，安某一名下的存款13万元给了安宇一半，还有其他零碎的钱，总共给了安宇16.4万元。这些钱双方无争议，无需法院处理，但是双方就安置房分割无法达成一致意见，故诉至法院请法院依法处理。双方私下协商时没有考虑张玉兰的情况，如果法院认为拆迁补偿款中有属于张玉兰的份额，我愿意支付应由我支付的部分。我认为我作为安某一的配偶，自2003年结婚直至安某一死亡，一直共同生活对安某一尽了较多的照顾和扶助义务，在分割安某一遗产时应予以多分。被告安宇、张玉兰辩称，原告对双方关系的陈述属实，请法院依法分割84号房屋的征收利益。84号房屋系在安某一和刘某一婚姻关系存续期间购买，其中有一半系刘某一的财产，应由刘某一的继承人安宇、张玉兰继承。张玉兰依继承应享有全部拆迁利益的六分之一。安宇和张俊兰之间就安某一名下的存款和丧葬费已经分割完毕，无需法院进行处理。拆迁补偿款及补发的周转费167425元张俊兰已经给了安宇一半，但是在分割时没有考虑张玉兰的份额，安宇愿意支付给张俊兰应由其支付的部分。第三人刘莉述称，我的意见与张俊兰一致。双方无争议事实如下：安某一与刘某一原系夫妻，生有安宇、安某二两个子女。安某二于1995年2月1日死亡，死亡时未婚无子女。刘某一于2002年10月22日死亡。刘某一的父母系刘某二与张玉兰。刘某二于1971年4月死亡。安某一与张俊兰于2003年8月再婚。刘莉系张俊兰与前夫所生之女。安某一于2015年10月19日死亡，死亡时未留有遗嘱或遗赠扶养协议。84号系木城涧煤矿集资所建房屋，最初由王某参与集资分配。2001年3月，安某一与王某的配偶李某签订《买卖房协议书》，安某一以4.5万元的价格购买了84号房屋。2012年6月27日，安某一作为被征收人与门头沟区房屋征收事务中心就84号房屋签订《门头沟区房屋征收补偿安置协议》，载：被征收人在征收范围内有平房3间，建筑面积61.59平方米。房屋性质为私房（已购）。拆迁档案内存有京煤集团就***街所列集资建房面积统计表。原集资所建房屋面积50.18平方米（包含40.5平方米居室建筑面积和9.68平方米厨房和厕所建筑面积），无证房实测面积19.01平方米，无证房按实测面积的60%认定，计11.41平方米。在册人口3人，实际居住人口3人，为安某一、张俊兰、刘莉。被征收房屋补偿方式为房屋产权调换或房屋货币补偿。应安置房屋建筑面积101.91平方米，协议安置面积120平方米，为2套二居室。协议安置面积大于应安置面积18.09平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，被征收人应补交差额安置面积房款81405元。房屋重置成新价及附属物补偿价53297元。征收奖励补助费共计97409元，其中搬家费924元，提前搬家奖15000元，工程配合奖80000元，电器移机费1135元，宽带费350元。补充协议确定二次搬家费924元，周转费43200元。拆迁补偿款、奖励和补助费等并扣减应缴房款后共计113425元。安置的2套两居室，一套位于北京市门头沟区****区*号楼*单元601号，面积61.41平方米，超出面积购房款6345元；一套位于北京市门头沟区****区*号楼*单元2801号，面积61.12平方米，超出面积购房款5054元。因双方无法达成一致意见，尚没有领取房屋钥匙，亦未交纳超出面积购房款。双方一致认可征补协议补充协议外，又补发了54000元周转费。上述拆迁补偿款和周转费167425元张俊兰和安宇已各分得一半。84号院征收房地平面示意图显示，1号房为有证房，面积40.5平方米。2号房为自建房，面积8.5平方米。3号房面积20.19平方米，其中包含9.68平方米有证面积，剩余为自建房。双方一致认可，有证房是安某一从王某处购买的房屋，原来有证房的厨房厕所在3号房位置。2004年，安某一和张俊兰新建2号房，将原来的厨房和厕所拆除，建成3号房。对于双方无异议的事实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求，以及主张所依据的事实和理由，有责任提供证据。公民的合法继承权受法律保护。根据查明的事实，84号房屋系王某参与的京煤集团集资建房，后安某一于2001年购买所得，征收时安某一亦被认定为被征收人，但因2001年购买84号房屋时尚处于安某一与刘某一夫妻关系存续期间，故84号房屋有证房部分应系安某一和刘某一的夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割一方的遗产，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有。故84号房屋有证房部分对应的征收利益应先将属于刘某一的部分析出，由刘某一的法定继承人继承，其余的部分为安某一所有。安某一于2003年与张俊兰再婚，安某一所有的84号院有证房的部分系安某一的婚前财产，但安某一与张俊兰婚姻关系存续期间在84号院内新建无证房，在征收时亦被认定了面积，故无证房及其对应的征收利益应属安某一与张俊兰的夫妻共同财产。同理，如果分割安某一的遗产，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人安某一的遗产。张俊兰作为安某一的配偶，与安某一一同生活多年，其主张在继承安某一遗产时予以多分，于法有据，本院予以支持。双方各自应继承和所有的份额，本院将根据房屋来源、房屋权属、身份关系、双方对房屋的贡献以及对被继承人的扶养情况予以核算，安宇和张玉兰主张过高部分，本院不予支持。双方应按照各自在安置房上所享有的权益份额负担房屋交付时需要补交的差额面积购房款。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区****区*号楼*单元601号房屋上的相关权益由张俊兰、安宇、张玉兰共同享有，其中张俊兰享有百分之四十三的份额，安宇享有百分之四十四的份额，张玉兰享有百分之十三的份额；二、位于北京市门头沟区****区*号楼*单元2801号房屋上的相关权益由张俊兰、安宇、张玉兰共同享有，其中张俊兰享有百分之四十三的份额，安宇享有百分之四十四的份额，张玉兰享有百分之十三的份额；三、张俊兰于本判决生效之日起七日内给付张玉兰征收补偿款10883元；三、安宇于本判决生效之日起七日内给付张玉兰征收补偿款10883元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16023元，由张俊兰负担6890元，于本判决生效之日起七日内交纳；由安宇负担7050元，由张玉兰负担2083元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  耿迎涛人民陪审员  于 霞人民陪审员  邵京德二〇一九年十月十八日法官 助理  王安妮书 记 员  邓德晶