文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初4947号原告：瑞丽市建升建材租赁站，个体工商户字号，经营场所云南省德宏州瑞丽市姐勒收费站旁。经营者：潘耀中，男，1965年2月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告：瑞丽市耀中建材租赁站，个体工商户字号，经营场所云南省德宏州瑞丽市姐勒村民委员会允当村59号。经营者：瞿伦秀，女，1963年7月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。二原告共同委托诉讼代理人：连芳，重庆长隆律师事务所律师。被告：王从省，男，1981年4月12日出生，汉族，住云南省保山市龙陵县。原告瑞丽市建升建材租赁站(以下简称建升租赁站)、瑞丽市耀中建材租赁站（以下简称耀中租赁站）与被告王从省建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建升租赁站、耀中租赁站的共同委托诉讼代理人连芳到庭参加诉讼，被告王从省经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告建升租赁站、耀中租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2017年11月2日签订的《建筑设备租赁合同》；二、判令被告立即支付原告截至2018年10月18日尚欠的租金35403.5元、上车费821元、下车费488.5元、维护费275元、确实配件赔偿费587元，共计37575元，并按照《建筑设备租赁合同》约定价格支付原告自2018年10月19日起至所有租赁物返还完毕或折算成赔偿款支付完毕时止的后续租金；三、判令被告立即返还原告租赁物钢管4435.1米、扣件710套、顶托886套、顶筒208根，若十日内不返还，则按照合同约定价格，钢管17元/米、扣件6元/套、顶托17元/套、顶筒10元/根折算成赔偿款支付给原告，折算成赔偿款为人民币96798.7元；四、判令被告支付原告违约金15000元；五、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告将上述第二项诉请中的金额明确为租金25534元、上车费为641元、下车费为488元、维护费为275元、缺失配件赔偿费为587元，共计27525元，并将第三项诉请中的钢管数量减少为1730.3米、顶托数量减少为586套，赔偿款金额减少为45717元。事实与理由：被告因建设施工项目需要，于2017年11月2日与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同约定被告租用原告钢管、扣件等建筑材料，合同对材料的租金计算标准、结算方式、违约责任、管辖法院等内容进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告供应货物，切实履行了自己的合同义务，但被告未依约支付租金，该款项经原告多次催收无果。被告的行为严重违约，给原告造成了重大经济损失，原告为维护自己的合法权益，实现债权，特提起诉讼，请求判如所请。被告王从省未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年11月2日，建升租赁站与耀中租赁站作为出租方(甲方)，与作为承租方（乙方）的王从省签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方处注明为“瑞丽市建升建材租赁站”，同时加盖有“瑞丽市耀中建材租赁站”印章，承租方处有王从省签名捺印；合同尾部出租方处注明为“瑞丽市建升建材租赁站”，负责人处有建升租赁站经营者潘耀中签名，同时还加盖有“瑞丽市耀中建材租赁站”印章，承租方处有王从省签名捺印。该合同第一条第一项约定租赁物日租金标准为钢管0.009元/米、扣件0.009元/套、顶托0.03元/套、顶筒0.03元/根，维护费标准为扣件0.1元/套、顶托0.5元/套，赔偿费标准为钢管17元/米、扣件6元/套、扣件螺丝0.7元/套、顶托17元/套、顶托冒子4元/个、顶托底板7个/元、顶筒10元/根；第一条第二项约定实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第四条约定乙方支付押金贰仟元给甲方；第五条第二项约定乙方指定王从省为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；第五条第三项约定租赁物交付时上下车堆码费用各15元由乙方承担（钢管250米/吨、扣件1000套/吨、顶托250套/吨、顶筒1000根/吨）；第五条第七项约定租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿；第六条第二项约定乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议；第七条第一项约定租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维护费；第八条第一项约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。本案审理过程中，二原告称建升租赁站的经营者潘耀中与耀中租赁站的经营者瞿伦秀实为夫妻关系，建升租赁站与耀中租赁站系共同经营。合同签订后，关于租赁物的租用，根据有王从省签字确认的1张2017年11月2日《瑞丽市建升建材租赁站出库单》以及3张2017年11月21日至2017年12月26日《瑞丽市耀中建材租赁站发货单》载明的内容，本院确认建升租赁站与耀中租赁站共向王从省提供了租赁物钢管8026米、扣件1500套、顶托720套、顶筒400根。而对于二原告提交的有岩明在租用单位收货人处签字确认的两张2018年1月30日、2018年1月31日《瑞丽市耀中建材租赁站发货单》，因岩明并非案涉合同乙方经办人，且二原告无证据岩明系受王从省委托租赁物资，故本院对该两张《瑞丽市耀中建材租赁站发货单》不予确认。关于租赁物的退还，二原告举示了3张2018年1月21日至2018年6月7日《瑞丽市耀中建材租赁站收货单》，虽然该3张收货单上均无案涉合同承租方签字确认，但二原告自认上述收货单上载明的租赁物系承租方退还，其自认退还的行为，系对自身权利的处分，且不损害被告方利益，故，根据上述收货单上载明的内容，本院确认承租方王从省已向建升租赁站与耀中租赁站退还钢管7474.2米、扣件991套、顶托663套、顶筒192根。截止本案一审辩论结束前，被告王从省尚有钢管551.8米、扣件509套、顶托57套、顶筒208根未退还。关于租金等费用的情况，根据《租赁合同》约定以及建升租赁站与耀中租赁站提供的收、退货单所载明的内容，再结合原告当庭陈述，本院经核算确认，王从省租用建升租赁站与耀中租赁站租赁物资截至2018年10月18日共产生租金18048.15元、上车费553.26元、下车费488元、维护费275元，共计19364.41元。扣除王从省已支付的押金2000元后，王从省尚欠建升租赁站与耀中租赁站租金16048.15元、上车费553.26元、下车费488元、维护费275元，共计17364.41元。对于缺失配件赔偿费，因原告无证据证明承租方确认了退货时所缺失配件的情况，故本院不予确认。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述、《租赁合同》一份、《瑞丽市建升建材租赁站出库单》1张、《瑞丽市耀中建材租赁站发货单》5张、《瑞丽市耀中建材租赁站收货单》3张、原告单方面制作的明细表2张等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。王从省经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃答辩、质证等相应诉讼权利且王从省未向本院提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，其应承担相应的法律后果。本案《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容并不违反法律法规禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，建升租赁站与耀中租赁站履行了自己的合同义务，王从省理应按约足额给付建升租赁站与耀中租赁站租金等费用，其未按约足额给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，故，根据案涉《租赁合同》第六条第二项约定，对于建升租赁站与耀中租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院认为应以本院向承租方王从省送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年10月6日予以解除，较为适宜。同时，王从省理应向建升租赁站与耀中租赁站支付截至2018年10月18日尚欠的租金16048.15元、上车费553.26元、下车费488元、维护费275元，共计17364.41元。而对于建升租赁站与耀中租赁站主张的后续租金，在本院认定《租赁合同》解除后，建升租赁站与耀中租赁站主张的后续租金中的《租赁合同》解除后的部分，实为租赁物使用费，故，王从省还应按合同约定的日租金钢管0.009元/米、扣件0.009元/套、顶托0.03元/套、顶筒0.03元/根的标准支付未退租赁物从2018年10月19日起至《租赁合同》解除之日即2019年10月6日止的租金以及从2019年10月7日起至本案判决生效之日止(本判决生效前己退的部分则计付至退清时止)的使用费，较为适宜。关于未退租赁物的赔偿问题，因建升租赁站与耀中租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求王从省归还未退租赁物，故王从省理应向建升租赁站与耀中租赁站退还未退租赁物钢管551.8米、扣件509套、顶托57套、顶筒208根。若不能退还部分，王从省理应按《租赁合同》约定的赔偿标准，即钢管17元/米、扣件6元/套、顶托17元/套、顶筒10元/根计付赔偿。关于违约金的问题，建升租赁站与耀中租赁站称《租赁合同》对违约金的约定过高，酌情主张15000元，本院综合考虑本案合同约定内容、被告所欠租金数额及拖欠时间等因素，认定违约金3900元较为合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告瑞丽市建升建材租赁站、瑞丽市耀中建材租赁站与被告王从省于2017年11月2日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年10月6日解除；二、被告王从省于本判决生效后五日内给付原告瑞丽市建升建材租赁站、瑞丽市耀中建材租赁站截至2018年10月18日的租金16048.15元、上车费553.26元、下车费488元、维护费275元，共计17364.41元；同时按日租金钢管0.009元/米、扣件0.009元/套、顶托0.03元/套、顶筒0.03元/根的标准给付未退租赁物从2018年10月19日起至2019年10月6日止的租金以及从2019年10月7日起至本案判决生效之日止(本判决生效前己退的部分则计付至退清时止)的使用费；三、被告王从省于本判决生效后五日内退还原告瑞丽市建升建材租赁站、瑞丽市耀中建材租赁站未退租赁物钢管551.8米、扣件509套、顶托57套、顶筒208根；若不能退还部分，则按钢管17元/米、扣件6元/套、顶托17元/套、顶筒10元/根的标准给付原告赔偿款；四、被告王从省于本判决生效后五日内给付原告瑞丽市建升建材租赁站、瑞丽市耀中建材租赁站违约金3900元；五、驳回原告瑞丽市建升建材租赁站、瑞丽市耀中建材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费3288元，由原告瑞丽市建升建材租赁站、瑞丽市耀中建材租赁站承担2415元(已交纳)，由被告王从省承担873元（此款已由原告垫付，限被告王从省随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  杨 波二〇一九年十月三十日法官助理  陆世雄书 记 员  鲍柏凤