广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0802民初2981号 原告：杨某，女，1983年5月15日出生，汉族，住贵港市港南区。 委托诉讼代理人：韦俊廷，广西万益（贵港）律师事务所律师。 被告：陈某1，男，1978年8月5日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：卢子勇，广西君望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧凤章，广西君望律师事务所律师。 原告杨某与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人伟俊廷，被告陈某1及其委托诉讼代理人欧凤章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某向本院提出诉讼请求：1.分割夫妻共同财产455000元卖房款，原告要求分得300000元，被告分得155000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2004年3月4日登记结婚，2006年1月12日生育大女儿陈乐丹，2012年2月8日生育小女儿陈语希。由于被告长期有家暴行为，原告于2017年3月诉至法院要求离婚并分割夫妻共同财产，贵港市港北区人民法院作出（2017）桂0802民初1294号判决书，准许原、被告离婚，但由于位于贵港市七里桥路88号七里香江小区22幢4层2单元2-401号房未取得房产证，法院未作处理。2018年3月5日，原、被告与王泉、贵港市乐安居房地产经纪有限公司签订了《二手房买卖合同》，约定将上述房屋以455000元的价格卖给王泉，王泉当日支付了30000元定金给被告，余款于2019年7月12日已全部支付到被告的账户。另外，原告发现被告曾于2017年1月3日与吉军敏亦签订了《房屋转让协议》，将涉案房屋以320000元的低价转让给吉军敏，意图转移夫妻共同财产。原告多次要求分割涉案房屋转让款，被告均以各种理由推脱。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 陈某1辩称，被告同意对涉案房屋的转让房款进行依法分割，但不同意原告主张的分割比例和数额。涉案房屋的转让款为455000元，如分割，应扣除中介服务费5000元、被告提前还清银行贷款103238.07元、房屋转让指标费80000元、被告已经支付但实际应由原、被告共同承担的2016年11月至2018年3月期间的银行按揭贷款18292元（每月1076元×17个月）、房屋契税、物业费、开通煤气管道费等其他成本支出11858元，以上费用共218388元，扣除后剩余236612元由被告和原告平均分割，每人分得118306元。因原、被告于2017年12月30日经法院判决离婚，大女儿陈乐丹由原告抚养养并承担抚养费，但是陈乐丹一直随被告生活，由被告抚养，生活费、教育费以及医疗费全部由被告承担，从2018年1月计至2019年9月，生活费按照每个月1500元计算，共31500元，教育费每学期2600元，4个学期，共10400元，合计41900元应全部由原告承担，现被告已支付，所以该笔款项应在原告分得的房款中扣除。综上，原告在本案中应分得财产为76406元（118306元-41900元）。至于原告主张被告婚内长期家暴及意图转移夫妻共同财产要求多分割涉案房屋转让款，没有证据予以证实，且在离婚案件中已被法院不予采信，现其没有提供新的证据予以证实，请求法院法院驳回其主张。 本院经审理认定事实如下：原告与被告原为夫妻关系，因夫妻感情破裂，原告于2017年4月20日向本院提起离婚诉讼，本院于2017年7月20日作出（2017）桂0802民初1294号《民事判决书》判决准予离婚，同时认定位于贵港市七里桥路88号七里香江小区22幢4层2单元2-401号房屋属于夫妻共同财产，因该房屋尚未取得完全所有权，故不予处理，还查明认定被告于2017年1月3日曾与案外人吉军敏签订了《房屋转让协议》，约定被告将上述房屋转让给吉军敏，但同年1月10日双方解除了转让协议。被告不服本院判决，向贵港市中级人民法院提起上诉，贵港市中级人民法院于2017年12月18日作出（2017）桂08民终1689号《民事判决书》判决驳回上诉，维持原判，该判决于2017年12月30日已经发生法律效力。离婚后，被告每月偿还上述房屋的银行按揭贷款。2018年3月5日，原、被告通过贵港市乐安居房地产经纪有限公司与案外人王泉签订了《二手房买卖合同》，双方约定原、被告将涉案房屋转让给王泉，转让款为455000元，当天王泉支付了30000元定金给被告。此后，被告提前还清涉案房屋银行贷款103238.07、支付了贵港市乐安居房地产有限公司中介服务费5000元、房屋契税4318.71元、办证费85元、物业违约金500元、物业费319.5元、开通天然气管道费2950元。案外人王泉现已全部付清购房款给被告。因被告拒绝分割上述房屋转让款，原告遂于2019年7月29日诉至法院，诉请如前所述。 本院认为，原、被告对位于贵港市七里桥路88号七里香江小区22幢4层2单元2-401号房屋属于夫妻共同财产，在离婚时尚未分割均无异议，且对该房屋转让价款455000元亦无异议，以上事实本院予以确认。 关于涉案房屋所得转让款455000元如何分割的问题。原告主张被告在婚姻存续期间存在家暴、意图转移夫妻共同财产等行为要求多分割房屋转让款，但未能提供证据予以证实其主张的事实，本院对其主张依法不予支持。被告抗辩应当扣除中介服务费5000元、提前还清银行贷款103238.07元、房屋转让指标费80000元、2016年11月至2018年3月期间被告已经支付银行按揭贷款18292元、房屋契税、物业费、开通煤气管道费等其他成本支出共11858元，本院认为，中介服务费5000元、提前还清银行贷款103238.07元、房屋契税4318.71元、办证费85元、物业违约金500元、物业费319.5元、开通天然气管道费2950元，以上共计116411.28元，均有相关票据或者证据予以证实，事实清楚，被告已经负担上述房屋成本支出，在分割夫妻共同财产时应当予以扣除，原告对被告在双方离婚后偿还涉案房屋的银行按揭贷款的事实没有异议，亦同意按每月1076.34元计算，该期间应为2017年12月30日至2018年3月，被告则主张该期间为2016年11月至2018年3月，超过部分本院不予支持。综上，原、被告依法平均分割涉案房屋的转让款项为（455000-5000-103238.07-4318.71-85-500-319.5-2950-1076.34×3）÷2＝167679.85元。至于被告抗辩涉案房屋为被告的父亲单位指标房，原、被告曾与被告父亲口头约定转让指标费80000元，要求分割时扣除该款项，提供了双方在离婚诉讼中的庭审笔录予以证明，本院认为原告在该庭审笔录中陈述“对原告父亲指标转让款12万元，是原告父亲送给我们的，指标当时是2.5万元”，其陈述与被告主张存在矛盾，并不一致，且被告未能提供其他证据予以佐证双方与被告父亲如何约定涉案房屋转让指标费以及是否已经支付等事实，故本院对被告要求分割涉案房转让款时扣除80000元房屋指标费的主张依法不予采纳，如权利人确有证据予以证实涉案房屋存在转让指标费，可另行向原、被告主张权利。被告还要求分割涉案房屋转让款时扣除应由原告负担的婚生女陈某2生活费31500元、教育费10400元，本院认为本案为离婚后财产纠纷，婚生子女的抚养费与本案不属同一法律关系，双方如有纠纷可另行起诉。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定的规定，判决如下： 一、被告陈某1自本判决生效之日起十日内支付原告杨某卖房款167679.85元； 二、驳回原告杨某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8126元，减半收取计4063元，由原告杨某负担2438元，被告陈某1负担1625元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费8126元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 易 锋 二〇一九年十月十七日 书记员 凌逸凡