北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初1609号原告:李俊男，男，1995年5月16日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：朱彦煜，北京市必浩德律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐嘉，北京市必浩得律师事务所律师。被告：邓步国，男，1970年12月23日出生，汉族，贵州兴国新动力科技有限公司法定代表人，住重庆市北碚区。被告：重庆市兴国金科灯具有限公司，住所重庆市北碚区云顶路187号。法定代表人：姜维。委托诉讼代理人：蒲建红，男，重庆市兴国金科灯具有限公司法务部长，住重庆市北碚区。被告：贵州兴国新动力科技有限公司，住所贵州省毕节市金海湖新区小坝镇（高新技术产业基地）。法定代表人：邓步国，执行董事。被告：贵州兴国房地产开发有限责任公司，住所贵州省毕节市七星关区小坝镇中屯村（兴国、锦绣康城）5幢1层24号。法定代表人：邓则宇。原告李俊男与被告邓步国、重庆市兴国金科灯具有限公司（以下简称金科公司）、贵州兴国新动力科技有限公司（以下简称新动力公司）、贵州兴国房地产开发有限责任公司（以下简称兴国房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李俊男的委托诉讼代理人徐嘉、被告金科公司的委托诉讼代理人蒲建红到庭参加诉讼。被告邓步国、新动力公司、兴国房地产公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。李俊男向本院提出诉讼请求：1.邓步国偿还借款本金1800万元；2.邓步国偿还2017年9月12日至2017年10月27日的利息311580元及违约金405000元；3.邓步国偿还利息（以1800万为基数，自2017年10月28日起至实际付清之日止，按月利率1.17%计算）及违约金（以1800万为基数，自2017年10月28日起至实际付清之日止，按日万分之五计算）；4.金科公司、新动力公司对邓步国的债务承担连带保证责任；5.李俊男有权就兴国房地产公司提供的抵押财产拍卖、变卖所得价款在邓步国上述债务范围内优先受偿；6.邓步国、金科公司、新动力公司、兴国房地产公司承担本案诉讼费。事实及理由：2016年8月25日，邓步国向李俊男借款1800万元，并签订了编号为xx的《借款合同》，约定借款月利率为1.17%，借款期限12个月，自2016年9月9日起至2017年9月11日止，合同期限起算日以借款实际到帐日为准。邓步国在借款期限届满时一次性偿还本金、按月付息。若未按约定还款，则每日支付借款金额万分之五的违约金。2016年8月25日，金科公司、新动力公司分别与李俊男签订了《保证合同》，约定对《借款合同》项下款项承担无限连带保证责任。同日，兴国房地产公司与李俊男签订两份《不动产抵押担保合同》（以下简称《抵押合同》），约定兴国房地产公司以其名下所有的土地、房产对《借款合同》项下全部债权提供抵押担保。上述合同签署后，李俊男于2016年9月12日通过邓步国指定的第三方支付公司向邓步国支付了借款本金1800万元，但上述借款到期后，邓步国未按期还款。故李俊男诉至法院。金科公司辩称，邓步国与李俊男之间的借贷关系属实，邓步国系金科公司、新动力公司的法定代表人，邓步国借款用于金科公司、新动力公司经营，邓步国已偿还3762623.1元，而并非李俊男主张的还款金额。李俊男主张的违约金和利息金额不能超过年利率24%。金科公司同意承担保证责任。邓步国、新动力公司、兴国房地产公司未作答辩。当事人围绕其诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对于双方当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月25日，（借款人、甲方）邓步国与（出借人、乙方）李俊男签订《借款合同》，约定：乙方同意出借金额为1800万元，乙方通过银行转帐方式给付款项，借款月利率为1.17%，借款期限为12个月，自2016年9月9日至2017年9月11日，合同期限起算日期以借款实际到帐日为准，合同终止日相应顺延。甲方在借款期限届满时一次性偿还本金，按月支付利息。如甲方未按约定还款或支付利息，则需每日支付借款金额的万分之五作为违约金进行赔偿。《借款合同》还对双方其他权利义务进行了约定。同日，甲方邓步国、乙方李俊男共同作为委托人与代理人、丙方北京华富世通投资管理总公司（以下简称华富世通公司）签订《委托收复资金协议》，约定乙方委托丙方通过指定帐户向甲方支付《借款合同》的款项，甲方并按照《借款合同》的约定向本协议确定丙方帐户支付利息及偿还借款本金。乙、丙双方是委托代为接受支付资金关系，不产生任何债权债务关系。丙方应当按照本协议的约定将《借款合同》的款项支付到本协议甲方指定帐户，丙方在收到甲方偿还借款和利息后应当全部支付给乙方。甲方指定资金帐户为开户人邓步国、开户银行招商银行重庆分行江北支行、帐号×××，乙方指定资金帐户为：开户人华富世通公司、开户银行中国民生银行广安门支行、帐号×××。同日，金科公司、新动力公司分别作为（保证人、甲方）与（债权人、乙方）李俊男签订两份《保证合同》，均约定：为确保《借款合同》的履行，在债务人不履行债务时甲方愿意替代主合同债务人向乙方按照主合同约定的相关责任和义务，承担履行债务及相关义务的责任。经债权人审查，同意接受甲方作为保证人，保证担保范围包括主债权及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。被保证的主债权数额1800万元。保证方式为无限连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。《保证合同》还对各方其他权利义务进行了约定。同日，（甲方、抵押人）兴国房地产公司与（乙方、抵押权人）李俊男签订了两份《抵押合同》，约定为确保邓步国与李俊男签订的《借款合同》的履行，甲方愿意提供抵押担保，抵押物土地为坐落于毕节市经济开发区XXX的土地（产权证号为毕经开区国用（2014）第XXXX号）、抵押房产为坐落于毕节市七星关区小坝镇中屯村xx城xx幢xx层xx号、xx号、xx号、xx号、xx号xx号、xx号、xx号共计8套房产。抵押担保的期限自本合同签订之日起至《借款合同》债务人完全清偿借款合同项下债务之日止，抵押担保范围为《借款合同》项下全部债权，包括主债权（本金）、利息、违约金及为实现债权产生的相关所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费用等）。《抵押合同》还对双方其他权利义务进行了约定。2016年8月29日，李俊男就兴国房地产公司名下位于毕节市七星关区小坝镇中屯村xx城xx幢xx层xx号等六套房产（所有权证号毕节市房产证七星关区字第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号、第xx号）办理了房屋抵押登记手续，并取得了毕房他证毕节字第xx号房屋他项权证，登记的债权数额为1300万元。同日，李俊男就兴国房地产公司名下位于毕节市七星关区小坝镇中屯村xx城xx幢xx层xx号、xx号两套房产（房屋所有权证号毕节市房产证七星关区字第xx号、第xx号）办理了房屋抵押登记手续，并取得了毕房他证毕节字第xx号房屋他项权证，登记的债权数额为500万元。2016年9月12日，华富世通公司受李俊男委托，分两笔向邓步国约定帐户支付借款共计1800万元。李俊男认可邓步国还款情况如下：2016年10月12日还款207123.11元、2017年3月17日还款20万元、2017年4月7日还款20万元、2017年4月17日还款10万元、2017年4月21日还款10万元、2017年4月28日还款20万元、2017年5月25日还款20万元、2017年6月14日还款20万元、2017年8月25日还款21万元、2017年9月5日还款50万元、2017年9月6日还款30万元、2017年9月15日还款20万元，以上合计：2617123.11元。经计算，借款1800万元，自2017年9月12日至2017年10月27日期间，按照年利率24%计算的利息及违约金共计544438.35元。扣除2017年9月15日邓步国还款20万元，截止到2017年10月27日，邓步国尚欠借款本金1800万元、利息及违约金344438.35元。本院认为：李俊男分别与邓步国、金科公司、新动力公司、兴国房地产公司签订的《借款合同》、《保证合同》及《抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。李俊男已依约履行了出借义务，邓步国应履行相应合同义务。依据合同条款约定及邓步国的实际还款情况，邓步国已出现未按合同约定还款的行为，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故应偿还尚欠李俊男的借款本金及利息并支付违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持。第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故李俊男主张的利息及违约金共计不超过年利率24%的部分，本院予以支持。对于超出部分，本院不予支持。金科公司辩称，其已向李俊男还款3762623.1元，但并未提交充分证据予以证明，本院对其该项辩称不予采信。现李俊男认可已收到邓步国还款2617123.11元，并自2017年9月12日起主张利息及违约金，本院对此不持异议。经计算，截至2017年10月27日，邓步国尚欠借款本金1800万元、利息及违约金共计344438.35元。金科公司、新动力公司作为连带责任保证人，应按照《保证合同》的约定对邓步国在担保范围内的债务承担连带保证责任，故本院对李俊男要求金科公司、新动力公司承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。兴国房地产公司以其名下土地及房产为涉案《借款合同》项下邓步国的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，李俊男享有合法有效的抵押权，故本院对李俊男要求对兴国房地产公司名下涉案抵押土地及房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求予以支持。邓步国、新动力公司、兴国房地产公司经本院公告传唤，未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、邓步国于本判决生效之日后十日内支付李俊男借款本金1800万元；二、邓步国于本判决生效之日后十日内支付李俊男借款利息及违约金（截止到2017年10月27日利息及违约金合计为344438.35元，自2017年10月28日起，利息及违约金一并以1800万元为基数，按照年利率24%的标准计算至实际付清之止）；三、重庆市兴国金科灯具有限公司、贵州兴国新动力科技有限公司对邓步国的上述第一、二项确定的债务承担连带保证责任；四、重庆市兴国金科灯具有限公司、贵州兴国新动力科技有限公司承担保证责任后，有权在其承担责任的范围内向邓步国追偿；五、李俊男有权就贵州兴国房地产开发有限责任公司名下坐落于毕节市经济开发区XXX的土地（产权证号为毕经开区国用（2014）第XXXX号）及位于毕节市七星关区小坝镇中屯村XXX幢xxx层xxx号、xxx号、xxx号、xxx号、xxx号、xxx号、xx号、xxx号共计8套房房产（所有权证号分别为：毕节市房产证七星关区字第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号）拍卖、变卖所得价款在邓步国上述债务范围内优先受偿；六、驳回李俊男其他诉讼请求。如果邓步国、重庆市兴国金科灯具有限公司、贵州兴国新动力科技有限公司、贵州兴国房地产开发有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10458元及公告费260元共计（原告李俊男已预交），由李俊男负担213元（已交纳），由被告邓步国、重庆市兴国金科灯具有限公司、贵州兴国新动力科技有限公司、贵州兴国房地产开发有限责任公司共同负担10505元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈 明人民陪审员  苏云泉人民陪审员  黄一丁二〇一九年十月十七日书 记 员  王亚丽书 记 员  孙浩文