江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2019）苏1322民初14058号                               原告：江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行，统一社会信用代码913213225678365110，住所地江苏省沭阳县沭城街道迎宾大道南侧巴黎新城F座。             负责人：曹子扬，该支行行长。             委托诉讼代理人：耿晓锐，该公司员工。             委托诉讼代理人：于洪芳，江苏序阳律师事务所律师。                               被告：温红梅，女，1970年11月8日出生，住江苏省沭阳县。             被告：滕汉中，男，1969年5月26日出生，住江苏省沭阳县。             被告：唐家强，男，1970年9月26日出生，住江苏省沭阳县。             被告：张加平，女，1975年5月18日出生，住江苏省沭阳县。                               诉讼请求：1、判令被告温红梅、滕汉中偿还原告贷款本金127360.16元及利、罚息（暂计算至2019年9月9日为6785.07元，之后按年利率8.3%*150%为标准继续计算至还清款之日止）；2、被告唐家强、张加平对上述款项承担连带还款责任；3、原告对被告温红梅提供抵押的位于沭阳县政府小区7幢309室房屋享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、律师费20000元由被告承担。                               基本事实：             1. 借款金额、期限、利息以及还款方式：150000元，自2018年2月8日起至2019年2月8日止，按年利率15%计算，按月付息，到期还本；150000元，自2018年2月8日起至2019年2月8日止，按年利率18%计算，灵活等额本息；200000元，自2018年2月8日起至2019年2月8日止，按年利率8.3%计算，按月付息，到期还本。             2. 违约责任：若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息。             3. 保证人：唐家强、张加平。             4. 保证范围：本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、执行费等。             5. 担保方式：连带责任保证，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。             6. 保证期间：到期日起二年。             7. 抵押物：沭阳县政府小区7幢309室。             8. 抵押担保范围：包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、复利及贷款人实现债权的其他费用。             9. 抵押债权数额：290000元。             10. 欠款金额:两笔150000元贷款已还清。200000元贷款，截至2019年9月9日，被告温红梅、腾汉中尚欠借款本金127360.16元及利、罚息6785.07元。             需要说明的事实：原告要求被告支付律师费20000元，因原告并未实际支出该费用，结合案件的法律事务难易程度、律师可能承担的风险及耗费的时间，本院酌情确定为5000元。                               本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：             一、被告温红梅、滕汉中应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行贷款本金127360.16元及利、罚息（暂计算至2019年9月9日为6785.07元，之后以127360.16元为基数，按年利率8.3%上浮50%计算至实际给付之日止）、律师代理费5000元；             二、被告唐家强、张加平对被告温红梅、滕汉中的上述第一项债务承担连带清偿责任，被告唐家强、张加平在承担清偿责任后，有权向被告温红梅、滕汉中追偿；             三、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行就本判决主文第一项确定的债权对被告温红梅提供抵押的位于沭阳县政府小区7幢309室房屋拍卖、变卖所得款项在290000元范围内享有优先受偿权；             四、驳回原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行的其他诉讼请求。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费减半收取1692元，由原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司迎宾路支行负担100元，被告温红梅、滕汉中、唐家强、张加平负担1592元。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3384元。                                     审 判 员  李曼             二○一九年十月三十一日             书 记 员  周艳丽                                                                                                                                                       附录法律条文             《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国担保法》             第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。             第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。             连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。             第二十一条 保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。             当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。             第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。             《中华人民共和国物权法》             第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。             最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。             《中华人民共和国民事诉讼法》             第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。             第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。