新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)新0121民初802号 原告：新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司，住所地乌鲁木齐县板房沟集镇路。 法定代表人：周军，公司董事长。 委托诉讼代理人：马涛，男，1980年4月27日出生，回族，新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司职员，住乌鲁木齐市水磨沟区。 被告：陈秀丽，女，1973年5月19日出生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。 被告：徐国明，男，1970年4月16日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。 原告新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司（以下简称乌鲁木齐农村商业银行）与被告陈秀丽、徐国明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告乌鲁木齐农村商业银行的委托诉讼代理人马涛，被告陈秀丽到庭参加诉讼，被告徐国明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告乌鲁木齐农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈秀丽偿还贷款本金349869.6元；2、依法判令被告陈秀丽偿还贷款利息5390.94元（利息截至2019年5月8日）；3、依法判令被告陈秀丽名下房产位于乌鲁木齐市水磨沟区承担抵押担保责任；4、依法判令被告徐国明承担连带保证责任；5、依法判令被告承担承担2019年5月8日以后所产生的利息。事实和理由：2017年3月20日，我行与被告签订了《最高额抵押合同》，2018年3月20日我行与被告签订《个人借款合同》、《借款保证合同》，在2018年3月20日向第一被告借款350000元，由保证人徐国明承担连带保证责任。贷款于2019年2月19日到期后，经我行多次催收无果，为维护我行合法利益，保证我行资产不受损失，依法提起诉讼。 被告陈秀丽辩称，借款是事实，对借款金额、未还款金额349,869.6元无异议，利息5,390.94元也没有异议。但认为该笔借款并非本人使用，而是转借给了被告徐国明，应当由徐国明承担还款责任。 被告徐国明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年3月20日，被告陈秀丽与原告乌鲁木齐农村商业银行百园路支行签订了《个人借款合同》、《农村信用社最高额抵押合同》、《授信协议》、《最高额借款申请》、《抵押人承诺书》、《抵押物租赁情况承诺书》约定被告陈秀丽借款350000元整，借款期限11个月，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%，合同期限内浮动幅度保持不变。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础加收50%确定。被告陈秀丽以名下位于乌鲁木齐市水磨沟区房产作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，抵押期限为2017年2月22日至2020年2月21日止，并承诺对被告人陈秀丽在原告处2年内的循环贷款提供抵押担保。2017年3月16日，双方在乌鲁木齐市不动产登记局进行不动产登记，证号：新（2017）乌鲁木齐市不动产证明第0015413号。 2018年3月20日，被告陈秀丽以“循环借款”的方式再次与原告乌鲁木齐农村商业银行百园路支行签订了《个人借款合同》、《借据》约定被告陈秀丽借款350000元整，借款期限11个月，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%，合同期限内浮动幅度保持不变。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础加收50%确定。被告陈秀丽依据承诺，以名下位于乌鲁木齐市水磨沟区房产作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。被告徐国明作为保证人与原告乌鲁木齐农村商业银行百园路支行签订了《借款保证合同》。贷款于2018年3月20日拨付被告陈秀丽。截止2019年5月8日，被告陈秀丽的该笔贷款尚欠本金349869.6元，并依据合同约定产生利息5390.94元，2019年5月8日至实际清偿之日按照月利率9.243750‰标准计算的利息未予以偿还。 对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。庭审中，原告乌鲁木齐农村商业银行提交《个人借款合同》、《农村信用社最高额抵押合同》、《授信协议》、《最高额借款申请》、《抵押人承诺书》、《抵押物租赁情况承诺书》、《借款保证合同》、承担连带保证责任承诺书、借款所欠本金及利息清单、抵押物明细单等证据，经过庭审质证,本院对原告提交证据的真实性、有效性、关联性予以认定。被告向本院提交了视听资料一份（附录音音频光碟）、《借据》一份、2031,0000元的转账凭证及被告陈秀丽62×××93银行卡2018年1月29日至2019年3月21日的对账单一份，本院对被告陈秀丽提供的视听资料及借据的真实性、有效性、关联性不予认可，对转账凭证及银行卡对账单真实性予以认可，但与本案的关联性不予认可。 本院认为，首先，原告乌鲁木齐农村商业银行与被告陈秀丽依法成立借款合同关系，双方签订的《个人借款合同》、《农村信用社最高额抵押合同》、《借款保证合同》合法有效，被告陈秀丽作为借款人，应当在借款到期时偿还借款，并支付借款利息。因此，原告乌鲁木齐农村商业银行要求被告陈秀丽偿还贷款本金349869.6元，利息5390.94元（利息截至2019年5月8日）以及2019年5月8日至实际清偿之日按照月利率9.243750‰标准计算的利息的诉讼请求符合法律及当事人之间的合同约定，本院予以支持；其次，作为抵押人，在不能履行还款义务时，应当以抵押物承担抵押担保责任。因此，原告乌鲁木齐农村商业银行要求被告陈秀丽如不能按期偿还上述款项，应当以名下位于乌鲁木齐市水磨沟区抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；再次，被告徐国明作为保证人签署《借款保证合同》系真实意思表示，鉴于本案中，原告的债权既有保证又有物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定，经本院当庭明释，原告乌鲁木齐农村商业银行明确主张抵押物优先受偿，因此，被告徐国明作为连带责任保证人，应对原告抵押权实现后仍不足的部分承担连带清偿责任。原告乌鲁木齐农村商业银行要求被告徐国明承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持，但应以本院确定的为准。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈秀丽于本判决生效之日起十日内向原告新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司偿还借款本金349,869.6元； 二、被告陈秀丽于本判决生效之日起十日内向原告新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司偿还借款利息5,390.94元（2019年3月20日至2019年5月8日）；2019年5月8日至实际清偿之日的利息以原告新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司与被告陈秀丽约定的月利率9.243750‰标准计算； 三、被告陈秀丽如不能按期偿还上述款项，原告新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司对被告陈秀丽名下位于乌鲁木齐市水磨沟区抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款不足以清偿上述借款本息时，被告徐国明对不足部分承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6628.91元，减半收取3314.45元（原告新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司已预交），由被告陈秀丽、徐国明共同负担，连同案款一并给付原告新疆乌鲁木齐农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员  徐毅 二〇一九年九月二十一日 书记员  张丽