上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初33402号原告：张某某，男，1988年5月22日出生，汉族，住湖北省襄樊市。委托诉讼代理人：余光耀，上海正朴律师事务所律师。被告：胡某某，女，1989年9月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：米占青，上海江晨律师事务所律师。委托诉讼代理人：江东，上海江晨律师事务所律师。原告张某某诉被告胡某某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2019年5月9日、6月13日、9月16日公开开庭进行了审理。原告张某某的其委托代理人余光耀，被告胡某某及其委托诉讼代理人米占青、江东到庭参加了诉讼。根据双方当事人同意，并经本院院长批准，本案适用简易程序延长三个月审理。本案现已审理终结。原告张某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行《离婚协议书》，协助办理上海市浦东新区芳华路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文之前简称芳华路房屋)过户至原告名下。2、诉讼费由被告方负担。事实和理由：2016年5月20日，原、被告在上海市松江区民政局登记结婚。婚后由于性格不合，无法共同生活，感情破裂。2016年8月17日，双方在上海市浦东新区婚姻登记中心协议离婚。原、被告离婚时签订《离婚协议书》，约定被告在离婚后，应当在办理完离婚手续后，协助原告办理芳华路房屋过户至原告名下的事宜，由此产生的过户费用由原告承担。但是，自双方离婚后至今，虽经原告多次催促，但被告一直不配合办理上述手续，拒绝履行协议书的义务。原告多次与被告沟通，均未果。为维护自身合法权益，原告起诉至法院。被告胡某某辩称，原告无上海户口，无购买上海房产的资格。被告是2016年申请出国。当年5月即出国前夕，被告取得上海户籍。当时，原告希望被告帮助其买房，通过与被告结婚，购房后再办理离婚，并将房屋过户给其。被告考虑到其与原告是多年的同学关系和恋人情分，便同意原告的请求。登记结婚后，原告着手购房，被告配合出面签字。领取结婚证后，原告表示首付款不够，且没有借到钱。被告出于在出国前将此事处理完毕以及帮助原告的目的，就出借20万元给原告。其中，5万元是被告自有资金，15万元是被告父母交给被告。打款给原告后，双方办理完毕购房手续，并在同年8月办理离婚手续。原告曾承诺出具借款协议给被告，但一直没有将纸质版协议交给被告。出于信任，被告没有所要协议。在之后的协商过程中，原告在微信中表示其会还款。被告也曾表示愿意配合原告办理房屋过户手续。2019年，被告回国后，被告要求原告还款，原告却表示该钱款是被告父母赠予其，并表示不配合过户就起诉。现被告仍表态，同意协助原告，将系争房屋过户给原告。对于需要分割夫妻共同财产，首先，20万元借款中，5万元属于被告婚前财产，15万元是被告父母的财产，但该20万元均应属于被告婚前个人财产。被告是通过婚姻登记形式，配合原告买房，故被告父母给予被告的钱款仍属于个人财产。本院经审理认定事实如下：原、被告原系恋人关系，于2014年起同居、生活。2016年3月7日，被告自其名下支付宝账户转账5笔各1万元至原告名下支付宝账户，合计5万元。2016年5月22日，被告自其名下工商银行尾号为8642的账户向原告名下中国工商银行尾号为8480的账户转账5万。2016年5月22日，原告自其名下支付宝账户转账5万元至被告名下支付宝账户。2016年6月29日，案外人李甦自其名下工商银行尾号为5676的账户转账15万元至被告名下上述工商银行账户。2016年6月29日，被告通过其支付宝账户向原告支付宝账户转账10笔各1万，合计10万元。2016年5月20日，原、被告登记结婚。2016年7月19日，芳华路房屋登记于被告名下。2016年8月17日，原、被告登记离婚。同日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《离婚协议书》，约定：“……三、夫妻共同财产的处理。1、存款：双方确认无共同存款，双方各自名下的存款保持不变，归各自所有；2、房屋：(1)夫妻婚后购有坐落在上海市浦东新区芳华路XXX弄XXX号XXX室住房一套，合同价人民币206万元……现价值人民币合同价人民币206万元……。购房时以甲方主贷人贷款119万元……现剩余贷款本金119万元……。该房购买时首付87万元……由男方支付。根据甲乙双方签订《婚内财产协议》约定该套房产归甲方所有，剩余贷款由甲方偿还，甲方无需给乙方任何补偿款。(2)乙方有义务自离婚之日起配合甲方办理产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由甲方承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。如因非乙方原因而无法立即办理的，经甲方同意可延缓办理。……”2018年5月8日，原、被告的微信聊天记录显示，原告表示：“啥时候能回来把抵押和房产做一个变更吧，当时借的15万和利息也回头还给你或者叔叔阿姨。”被告回答：“我估计19年2月份之后回去。不耽误你什么吧。”2019年2月20日，被告询问：“你之前借我爸妈那十五万可以还了吗？”原告回答：“……我们并无借贷关系，2016年你父母转给我的15万元，是你父母感谢我在上海照顾你多年的酬谢……”审理中，被告主张原告返还在原告处存放的被告的物品。原告当庭向被告返还上海大学本科毕业证、上海大学学士学位证、上海大学硕士毕业证、上海大学硕士学位证、上海大学奖学金证书、法律职业资格证正本。对于登记地址为芳华路房屋的户口簿，原告确认在其处，但以户口簿系行政登记物品以及户口簿应由产权人持有为由，拒绝返还。被告坚持主张返还该户口簿。原、被告双方另表示自2010年起至今，相互之间存在经济往来，并均认为自己向对方汇款较多，要求予以分割。本院认为，根据法律规定，夫妻离婚时，双方的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《离婚协议书》已明确约定芳华路房屋归原告所有，且被告对此不持异议，故该房屋应归原告所有，剩余按揭贷款由原告负责偿还。本案争议焦点在于：第一、在原告处的登记地址为芳华路房屋的户口簿是否应当返还？第二、双方有无未确认完毕的婚前财产？第三、双方有无未分割的婚后夫妻共同财产？关于第一项争议焦点，原告已经确认系争户口簿在其处，但以户口簿系行政登记物品以及户口簿应由产权人持有为由，拒绝返还。户口簿系用于户籍登记，与房屋产权登记并非同一范畴，且通常情况下由户籍登记人持有。根据双方庭审陈述，被告的户籍登记在该户口簿内，但原告户籍并未登记在内，故该户口簿由被告持有为宜，原告应予返还。关于第二项争议焦点，对于双方主张的自2010年起至今的互相汇款，此类汇款多为淘宝网购物、微信及支付宝往来等，且金额均较小。另外，原、被告均在庭审中确认双方系同学，曾为多年的恋人，并于2014年起同居。因此，结合双方的特殊关系以及汇款情况，该往来汇款的性质应属双方恋爱、同居期间的互赠及开销所支出的款项，不属于需确认之婚前财产，故本院对此类汇款不予处理。对于被告主张原告返还20万元中的5万元，鉴于该款汇款时间发生在双方结婚登记之前，即2016年5月22日，且金额较大，故本院认定该款应属被告婚前财产，原告应予返还。关于第三项争议焦点，对于被告主张原告返还20万元中的15万元，被告虽主张该款来源于其母亲李甦，实际为被告出借予原告，并提供微信聊天记录及转账记录佐证。首先，该款的取得时间在双方婚姻关系存续期间，即2016年6月29日，故该款应属于夫妻共同财产。其次，2018年5月8日的微信聊天记录中，原告虽表示该15万元和利息会返还给被告或其父母，但被告未予直接回应。2019年2月20日，被告要求原告归还该15万元时，原告则直接否认该款系借款，故通过微信聊天记录不足以确认该款系原告向被告的借款。最后，该款已花费完毕，即于购买芳华路房屋。而根据《离婚协议书》的约定，芳华路房屋归原告所有。因此，综合考虑上述因素，被告主张原告返还该15万元，依据不足，本院难以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：一、上海市浦东新区芳华路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权份额归原告张某某所有，该房屋剩余按揭贷款由原告张某某负责偿还；被告胡某某应于本判决生效之日起十五日内配合原告张某某办理该房屋的产权变更登记手续；二、原告张某某应于本判决生效之日起十五日内返还被告胡某某户主登记为被告胡某某、登记地址为上海市浦东新区芳华路XXX弄XXX号XXX室的户口簿；三、原告张某某应于本判决生效之日起十五日内返还被告胡某某5万元。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告张某某缴纳的案件受理费19,806元，减半收取计9,903元，由原告张某某负担。被告胡某某缴纳的案件受理费4,300元，减半收取计2,150元，由原告张某某负担525元，由被告胡某某负担1,625元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 闵 纯二〇一九年十月九日书记员 励希彦附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。