福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初10369号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行，住所地晋江市青阳街道东华街1号，统一社会信用代码91350582589575906W。 负责人：庄海芳，该行行长。 委托诉讼代理人：黄素兰，女，该支行职员。 委托诉讼代理人：吴诗晓，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司职员。 被告：林恩义，男，1974年10月15日出生，汉族，住晋江市。 被告：张静，女，1982年4月9日出生，汉族，住仙游县。 被告：林平山，男，1946年7月11日出生，汉族，住晋江市。 被告：张荣凤，女，1949年9月18日出生，汉族，住晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行与被告林恩义、张静、林平山、张荣凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄素兰、吴诗晓、被告林平山到庭参加诉讼，被告林恩义、张静、张荣凤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，依法判令：1、林恩义立即偿还原告借款本金40万元及相应的利息、罚息、复息（截止2019年6月20日已欠利息、罚息、复息合计为21848.42元，并应继续支付自2019年6月21日起至实际还清款项之日止按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2、原告有权依法就上述第一项林恩义所负债务对林平山、张荣凤提供抵押的抵押物即址于晋江市青阳街道新村16排20号的房地产【房屋所有权证号：晋房青字第××号、集体土地建设用地使用证号：晋地青集建（89）字第xxxxx号】的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、张静对上述第一项林恩义所负债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年6月24日，林平山、张荣凤提供抵押的抵押物即址于晋江市青阳街道新村16排20号的房地产【房屋所有权证号：晋房青字第××号、集体土地建设用地使用证号：晋地青集建（89）字第xxxxx号】作为贷款的抵押物，为林恩义的借款提供抵押担保，与原告共同签订一份《最高额抵押借款合同》，约定：自2014年6月24日起至2019年6月23日止，由抵押人在最高贷款余额人民币肆拾万元正内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间。本合同所担保的每笔业务种类、金额、利率、期限等以相关法律文书或凭证、电子记录为准；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；任一主合同下债务履行期届满，贷款人未受清偿，或抵押人违反合同约定等情形，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等合同约定。2014年7月11日，原告与林平山、张荣凤在晋江市住房和城乡规划建设局办理抵押登记【详见：晋房他证2014字第××号《房屋他项权证》】。2018年6月20日，原告与林恩义共同签订一份《流动资金借款合同》，约定：林恩义向原告借款人民币40万元，借款期限自2018年6月20日至2019年6月19日止，贷款利率为月利率6.34375‰，按季结息，到期还本；贷款逾期自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等合同内容。同日，原告与林恩义、张静共同签订一份《保证合同》，约定：张静自愿为林恩义上述《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债权履行期届满之日起二年；保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等合同内容。原告依约于2018年6月20日发放40万元贷款给林恩义。借款期限届满，林恩义未能还款，张静也未履行连带清偿责任。请求依法判如所请。 审理中林平山对林恩义向原告借款没有异议，确认其提供房屋担保。因经济困难，请求分期偿还。林恩义、张静、张荣凤未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.原告营业执照、金融许可证，证明原告的主体适格；2.身份证，证明林恩义、张静、林平山、张荣凤的主体适格；3.《借款合同》，证明林恩义向原告借款400000元的事实;4.《保证合同》，证明张静对林恩义向原告的借款提供连带责任保证的事实；5.《最高额抵押借款合同》，证明林平山、张荣凤提供其房产作为贷款抵押物为林恩义的借款提供抵押担保的事实；6.晋房他证2014字第××号他项权证，证明作为抵押物的房产办理抵押登记事项；7.借款借据，以证明原告依合同约定发放400000元贷款给林恩义的事实；8.贷款明细账，以证明林恩义结欠贷款本息情况。 本院认为，对原告提交的证据，林恩义、张静、林平山、张荣凤未提出抗辩，也未提供反驳证据，原告提交证据形式来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。 经庭审举证及认证，本院审理查明的事实与原告起诉主张事实一致。另查明，起诉后，林恩义付清原告截止2019年6月20日的利息、罚息、复息34138.77元。原告与林平山、张荣凤办理抵押登记时间为2014年6月26日。 综上所述，本院认为，原告与林恩义签订的借款合同、与张静签订的保证合同，与林平山、张荣凤签订的最高额抵押合同未违反法律禁止性、强制性规定，系合法有效，依法应予保护。原告依约提供借款，借款期限届满后林恩义未能按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的还款及违约责任，即应偿还所欠借款本息及双方于借款合同约定的利息、罚息、复利。张静、林平山、张荣凤应按合同约定对案涉债务承担连带责任保证及物的担保，其承担责任后有权向林恩义追偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林恩义应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行借款400000元，并支付自2019年6月21日起至实际还款之日止按双方合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利； 二、被告张静对被告林恩义所负前述第一项债务承担连带责任保证，被告张静承担保证责任后有权向被告林恩义追偿； 三、若被告林恩义不履行上述第一项债务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行有权就被告林平山、张荣凤提供的抵押物即址于晋江市青阳街道新村16排20号的房地产【房屋所有权证号：晋房青字第××号、集体土地建设用地使用证号：晋地青集建（89）字第xxxxx号】折价或经拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7628元，因适用简易程序减半收取计3814元，由林恩义、张静、林平山、张荣凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员 颜 仪 二〇一九年十月十二日 书记员 蔡翠蓉 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －8－ －9－