广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初1305号原告：广发银行股份有限公司韶关分行，住所：韶关市武江区惠民南路41幢。负责人：梁志辉，该分行行长。委托诉讼代理人：程晖，广东金韶律师事务所律师。委托诉讼代理人：范元葵，广东金韶律师事务所律师。被告：浈江区宏旺工程队，住所：韶关市浈江区滨江南路8号江山花园V栋首层9号商铺。经营者：冯春旺，男，1969年1月3日出生，汉族，住所：韶关市曲江区。被告：韶关市建兴工贸有限公司，住所：韶关市曲江区马坝镇城东东苑新村二号综合楼首层1号及2、3层。法定代表人：冯春旺。被告：冯春旺，男，1969年1月3日出生，汉族，住所：韶关市曲江区。被告：冯春林，男，1950年11月29日出生，汉族，住所：韶关市武江区。被告：李晓云，女，1964年10月31日出生，汉族，住所：韶关市武江区。被告：冯贵起，男，1978年11月12日出生，汉族，住所：广东省仁化县。被告：温丽芳，女，1981年1月4日出生，汉族，住所：广东省仁化县。被告：冯秋霞，女，1992年11月25日出生，汉族，住所：韶关市武江区。原告广发银行股份有限公司韶关分行（以下简称广发银行韶关分行）与浈江区宏旺工程队、韶关市建兴工贸有限公司、冯春旺、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广发银行韶关分行的委托诉讼代理人程晖到庭参加诉讼。被告浈江区宏旺工程队（以下简称宏旺工程队）、韶关市建兴工贸有限公司（以下简称建兴公司）、冯春旺、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行韶关分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告宏旺工程队偿还原告广发银行韶关分行贷款本金2138117.7元及借款利息380071.46元[含正常利息、罚息、复利，暂计至2019年4月24日止，之后的利息按编号：（2016）韶银授合字第1153381614号《授信额度合同》约定的利率计至本息结清之日止]；2、判决原告广发银行韶关分行对被告建兴公司名下位于韶关市曲江区马坝镇城东东苑新村房产（证号：粤房地证字第××号）、被告李晓云、冯秋霞名下位于韶关市××区××路××号××房（证号：粤房地证字第Ｃ7010722号／粤房地共证字第××号）、被告李晓云名下位于浈××区浈××路××商住楼××房（证号：粤房地权证韶字第××号）、被告冯贵起、温丽芳名下位于仁化县仁化镇建设路××房（证号：粤房地证字第Ｃ4307590号／粤房地共证字第××号）、被告冯春林名下位于仁化县城建设路××房（证号：粤房地权证仁字第××号）享有抵押权及变现价款的优先受偿权；3、判决被告宏旺工程队赔偿原告广发银行韶关分行为实现债权支付的律师代理费；4、判决被告建兴公司、冯春旺对被告宏旺工程队的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告宏旺工程队、建兴公司、冯春旺、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞共同承担。事实和理由：被告宏旺工程队因经营需要，向原告广发银行韶关分行申请授信贷款。经审核，原告广发银行韶关分行与被告宏旺工程队于2016年7月22日签订《授信额度合同》[（2016）韶银授合字第1153381614号]，约定：原告广发银行韶关分行向被告宏旺工程队提供授信额度敞口最高限额为人民币2300000元；授信额度有效期自合同生效之日起至2017年7月21日止；授信贷款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮45%计算；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；如未按期还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（在贷款利率的水平上加收50%）计收利息；如未按期支付利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；被告宏旺工程队保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；在履行合同过程中若发生争议，由原告所在地人民法院管辖。为担保被告宏旺工程队名下的《授信额度合同》[（2016）韶银授合字第1153381614号]项下债务的全面履行，同日，被告建兴公司与原告广发银行韶关分行签订了《最高额抵押合同》[编号：（2015）韶银最抵字第1153381510-1号]，约定被告建兴公司以其名下位于韶关市曲江区马坝镇城东东苑新村××房产（证号：粤房地权证字第××号）作为抵押；被告李晓云、冯秋霞与原告广发银行韶关分行签订《最高额抵押合同》[编号：（2015）韶银最抵字第1153381510-2号]，约定被告李晓云、冯秋霞以其名下位于韶关市××号××房（证号：粤房地证字第Ｃ7010722号／粤房地共证字第××号）作为抵押；被告李晓云与原告广发银行韶关分行签订《最高额抵押合同》[编号（2015）韶银最抵字第1153381510-3号]，约定被告李晓云以其名下位于浈××区浈××路××商住楼××房（证号：粤房地权证韶字第××号）作为抵押；被告冯春林、冯贵起、温丽芳与原告广发银行韶关分行签订《最高额抵押合同》[编号：（2015）韶银最抵字第1153381510-4号]，被告冯贵起、温丽芳以其名下位于仁化县仁化镇建设路××房（证号：粤房地证字第Ｃ4307590号／粤房地共证字第××号）、被告冯春林以其名下位于仁化县城建设路××房产（证号：粤房地权证仁字第××号）作为抵押，对被告宏旺工程队名下《授信额度合同》[（2016）韶银授合字第1153381614号]项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担抵押担保责任，并就上述房产在有关部门办理了不动产抵押登记证明。被告建兴公司、冯春旺分别与原告广发银行韶关分行签订了《最高额保证合同》[编号：（2016）韶银最保字第1153381614-2号、（2016）韶银最保字第1153381614-1号]，约定对被告宏旺工程队名下《授信额度合同》[（2016）韶银授合字第1153381614号]项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担连带保证责任。上述合同签订后，2016年7月27日，原告广发银行韶关分行向被告宏旺工程队发放了2300000元的贷款，贷款期限为自2016年7月27日起至2017年7月26日，借款利率为年利率6.5%。然而，被告宏旺工程队收到上述贷款后，却没有按照《授信额度合同[（2016）韶银授合字第1153381614号]的约定按时全面履行还款付息义务。截止至2019年4月24日，被告宏旺工程队拖欠贷款本金2138117.7元和利息（含正常利息、罚息、复利）380071.46元，被告建兴公司、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞作为抵押财产的抵押人，被告建兴公司、冯春旺作为被告宏旺工程队的保证人也没有按照抵押、保证合同的约定向原告广发银行韶关分行承担保证责任。鉴于此，原告广发银行韶关分行多次向各被告发出书面催/还款通知书，但是，各被告对此均怠于履行合同义务。为维护自身合法权益，原告广发银行韶关分行诉至法院。诉讼过程中，原告广发银行韶关分行变更了第一项诉讼请求为：判决被告宏旺工程队偿还原告广发银行韶关分行贷款本金1928117.7元及借款利息40180.13元[含正常利息、罚息、复利，暂计至2019年10月7日，之后的利息按编号：（2016）韶银授合字第1153381614号《授信额度合同》及补充协议约定的利率计至本息结清之日止]。被告宏旺工程队、建兴公司、冯春旺、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞均未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告宏旺工程队是个体户，经营者是被告冯春旺。被告建兴公司是有限责任公司（自然人投资或控股），其法定代表人是冯春旺。被告冯春林与被告李晓云是夫妻关系。被告冯贵起与被告温丽芳是夫妻关系。2015年1月27日，原告广发银行韶关分行（抵押权人、甲方）分别与被告建兴公司（抵押人、乙方）签订编号为：（2015）韶银最抵字第1153381510-1号《最高额抵押合同》、与被告李晓云、冯秋霞、冯春林（抵押人、乙方）签订编号为（2015）韶银最抵字第1153381510-2号《最高额抵押合同》、与被告李晓云、冯春林（抵押人、乙方）签订编号为（2015）韶银最抵字第1153381510-3号《最高额抵押合同》、与被告冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳（抵押人、乙方）签订编号为（2015）韶银最抵字第1153381510-4号《最高额抵押合同》，均约定：本合同担保的主合同为甲方和宏旺工程队（债务人）于2015年1月27日至2020年1月26日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；本合同所担保的最高债权额为合同所担保债权之最高本金余额与抵押担保范围确定的全部金额和费用；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；依据主合同约定或法律规定解除合同的、依据主合同该约定的其他情形应当提前履行债务的，甲方有权提前处分抵押财产，并从处分所得价款中优先受偿等内容。其中，编号为：（2015）韶银最抵字第1153381510-1号《最高额抵押合同》约定担保债权之最高本金余额为2500000元，抵押物为被告建兴公司名下位于韶关市曲江区马坝镇城东东苑新村××房产（粤房地证字第××号）；编号为（2015）韶银最抵字第1153381510-2号《最高额抵押合同》约定担保债权之最高本金余额为852000元，抵押物为被告李晓云、冯秋霞共有的位于韶关市××区××路××号××房（粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号）；编号为（2015）韶银最抵字第1153381510-3号《最高额抵押合同》约定担保债权之最高本金余额为278000元，抵押物为被告李晓云名下位于浈××区浈××路××商住楼××房（粤房地权证韶字第××号）；编号为（2015）韶银最抵字第1153381510-4号《最高额抵押合同》约定担保债权之最高本金余额为670000元，抵押物为被告冯贵起与温丽芳共同所有的位于仁化县仁化镇建设路××号房（粤房地证字第××号、粤房地共证字第××号）及被告冯春林名下位于仁化县城建设路××房产（粤房地权证仁字第××号）。对于上述抵押物，原告广发银行韶关分行均取得了房地产他项权证（证号分别为：粤房地他项权证韶字第××号、粤房地他项权证韶字第××号、粤房地他项权证仁字第××号）。2016年7月22日，原告广发银行韶关分行（授信人、甲方）与被告宏旺工程队（被授信人、乙方）签订编号为（2016）韶银授合字第1153381614号《授信额度合同》，约定：乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务构成违约事件；出现违约事件时，甲方有权宣布本合同、乙方与甲方之间的其他合同项下未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同；要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失；要求保证人承担保证责任等措施。本合同项下甲方按授信额度敞口最高限额人民币2300000元向乙方提供授信额度；在授信额度有效期内，对乙方已清偿的授信额度，乙方可以循环使用，授信额度有效期内未使用的授信额度在有效期届满后自动取消；本授信额度有效期自本合同生效之日起至2017年7月21日止；利率执行固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮45%计息，合同有效期内合同利率不变；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；流动资金贷款额度最高限额为2300000元，该额度可循环；具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准。每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月等内容。后双方还于同日签订了补充协议对上述合同约定的利率条款调整为合同各方同意采取浮动利率，以本补充协议生效之日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮计息，实际执行利率以借款借据为准等内容。同日，原告广发银行韶关分行（债权人、甲方）与被告建兴公司（保证人、乙方）及被告冯春旺（保证人、乙方）分别签订编号为（2016）韶银最保字第1153381614-2号及（2016）韶银最保字第1153381614-1号《最高额保证合同》，均约定：本合同担保的主合同为甲方和宏旺工程队于2016年7月22日所签订的（2016）韶银授合字第1153381614号《授信额度合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下前有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）；本合同所担保债权之最高本金余额为2300000元；本合同确定的保证范围的全部金额和费用与本金之和为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；如主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务，甲方可直接向乙方追偿，并直接从乙方在甲方及广发银行股份有限公司所属机构开立的银行账户中扣划主合同债务人应偿付的金额；若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，乙方将不提出任何异议等内容。贷款手续办妥后，原告广发银行韶关分行于2016年7月27日向被告宏旺工程队发放了贷款2300000元。被告宏旺工程队及其经营者即被告冯春旺在《借款借据》中捺印确认。该《借款借据》载明：借款金额2300000元；借款期限自2016年7月27日起至2017年7月26日；利率为年利率6.5%。贷款到期后，被告宏旺工程队未能如约还款。为此，原告广发银行韶关分行多次向被告宏旺工程队、冯春旺、建兴公司催收，但无果。遂原告广发银行韶关分行诉至法院。起诉后，被告宏旺工程队归还了部分欠款。截止至2019年10月7日，被告宏旺工程队尚欠原告广发银行韶关分行贷款本金1928117.7元及借款利息40180.13元。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告广发银行韶关分行与被告宏旺工程队签订的《授信额度合同》及补充协议、与被告建兴公司、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞分别签订的《最高额抵押合同》及与被告建兴公司、冯春旺分别签订的《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原告广发银行韶关分行依约履行了发放贷款的义务，被告宏旺工程队未能如期偿还贷款本息，对原告广发银行韶关分行构成违约，原告广发银行韶关分行有权收回贷款本息。对于原告广发银行韶关分行主张的欠款本息数额及逾期贷款罚息的计算，原告广发银行韶关分行提供了计算明细，被告宏旺工程队未到庭提出抗辩，故原告广发银行韶关分行主张被告宏旺工程队偿还贷款本金1928117.7元及利息40180.13元[暂计至2019年10月7日，之后的利息按编号：（2016）韶银授合字第1153381614号《授信额度合同》及补充协议约定的利率计至本息结清之日止]，有事实和法律的依据，本院予以支持。被告建兴公司与被告冯春旺均在《最高额保证合同》中约定对被告宏旺工程队的上述债务在最高债权额范围内承担连带责任，现被告宏旺工程队未能如约还款，原告广发银行韶关分行有权就本案欠款在其所担保的最高债权额范围内要求被告建兴公司、冯春旺承担连带清偿责任。被告建兴公司、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞为被告宏旺工程队的上述贷款提供最高额抵押担保，且办理了抵押权登记，原告广发银行韶关分行亦分别对上述抵押人提供的抵押物取得他项权证。现被告宏旺工程队未能还款，被告建兴公司、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞应在其担保的最高额抵押担保范围内承担抵押担保责任。故原告广发银行韶关分行提出按合同约定对上述被告提供的抵押物享有抵押权及变现价款的优先受偿权的主张，本院予以支持。关于原告广发银行韶关分行主张被告宏旺工程队承担起为实现债权支付的律师代理费的诉讼请求，因原告广发银行韶关分行未能明确该笔律师代理费的具体数额，属诉讼请求不明确，故本院不予支持。被告宏旺工程队、建兴公司、冯春旺、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃法律赋予的抗辩权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百零三条的规定，判决如下：一、被告宏旺工程队于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司韶关分行偿还借款本金1928117.7元及利息40180.13元（暂计至2019年10月7日，之后的利息按编号：（2016）韶银授合字第1153381614号《授信额度合同》及补充协议约定的利率计至本息结清之日止）。二、原告广发银行股份有限公司韶关分行在最高额抵押担保范围内对被告韶关市建兴工贸有限公司名下位于韶关市曲江区马坝镇城东东苑新村××房产、被告李晓云、冯秋霞名下位于韶关市武江区武江南路103号××房、被告李晓云名下位于浈江区浈江南路江滨苑商住楼××房、被告冯贵起、温丽芳名下位于仁化县仁化镇建设路××房、被告冯春林名下位于仁化县城建设路××房的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告冯春旺、韶关市建兴工贸有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。四、驳回原告广发银行股份有限公司韶关分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22514.68元，财产保全费5000元，合计27514.68元，由被告宏旺工程队、建兴公司、冯春旺、冯春林、李晓云、冯贵起、温丽芳、冯秋霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  邱华英人民陪审员  蔡婷婷人民陪审员  曹 元二〇一九年十月三十一日书 记 员  肖曼菲