云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0102民初6091号原告：上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行，营业场所云南省昆明市东风西路环球金融一至三层、17至19层，统一社会信用代码915300007194048743。负责人：潘岭，行长。委托诉讼代理人：何明，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：李丽，女，纳西族，1964年9月6日出生，住云南省昆明市五华区。被告：蔡云龙，男，汉族，1960年7月29日出生，住云南省昆明市五华区。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）与被告李丽、蔡云龙（以下简称两被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日受理后,依法适用普通程序于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何明到庭参加诉讼。两被告下落不明，经本院公告传唤逾期未到庭参加诉讼。本案扣除公告期限，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李丽、蔡云龙向原告偿还借款本金503000.45元,并支付截止至2019年1月20日止的利息、罚息及复利合计30427.02元;2.判令被告李丽、蔡云龙向原告偿还上述借款本金自2019年1月21日起至实际偿还借款本息之日止的利息、罚息及复利；3.判令被告李丽、蔡云龙向原告支付为实现债权支出的律师费5300元；4.若被告李丽、蔡云龙不能履行上述还款义务，判令原告有权对被告李丽、蔡云龙抵押给原告的位于寻甸县房屋【昆房权证寻字第××号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5.判令由各被告共同承担本案的诉讼费、保全费及原告为实现债权而发生的其他费用。事实和理由：2012年10月31日，原告与被告李丽、蔡云龙签署了编号为780112100200039号的《个人担保借款合同》，该合同约定原告向被告李丽、蔡云龙提供人民币90万元的贷款，贷款期限为10年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率在上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率的基础上上浮30%计算，贷款利率为浮动利率，按年调整；还款方式为等额本息还款法，每个还款期为3个月，还款日为10号；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告李丽、蔡云龙用其所有的位于寻甸县房屋【昆房权证寻字第××号】为原告与被告李丽的上述贷款提供抵押担保。《个人担保借款合同》第6.3条对担保范围进行了明确约定：“本合同项下的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等〕、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。为此，原告与被告李丽、蔡云龙依法办理了抵押登记手续，原告依法取得了编号为【昆房寻他字第××号】的房屋他项权利证书，抵押权依法设立。上述合同经云南省昆明市华信公证处公证，并出具了（2012）云昆明信证字第29559号公证书。2012年11月8日，原告依约向被告发放了贷款90万元。然而，自2018年3月10日起被告即未按照合同约定偿还贷款本息，已经构成违约，原告依据《个人担保借款合同》第12.1.5条宣布贷款全部提前到期并要求被告偿还贷款本息，经原告多次催促，被告李丽、蔡云龙仍未履行还款义务。为了维护原告的合法权益，依法实现债权和担保权利，特提起诉讼，请求人民法院判如所请。两被告未应诉答辩。原告为支持其诉讼主张，向法庭提供以下证据加以证明：一、《个人借款合同》及借据；二、房屋他项权利证书欲证明2012年10月31日，原告与被告李丽、蔡云龙签署了编号为780112100200039号的《个人担保贷款合同》，该合同约定原告向被告李丽、蔡云龙提供了人民币90万元的贷款，贷款期限为10年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率在上海浦东发展银行公布的同档期贷款固定利率的基础上上浮30%计算，贷款利率为浮动利率，按年调整；还款方式为等额本息还法，每个还款期为3个月，还款日为10号；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告李丽、蔡云龙用其所有的位于寻甸县房屋【昆房权证寻字第××号】为原告与被告李丽、蔡云龙的上述贷款提供抵押担保。《个人担保借款合同》第6.3条对担保范围进行了明确约定：“本合同项下的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及福利等）、违约金、损耗赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合同费用）。”为此，原告与被告李丽、蔡云龙依法办理了抵押登记手续，原告依法取得了编号为【昆房寻他字第20121325】的房屋他项权利证书，抵押权依法设立。上述合同经云南省昆明市华信公证处公证，并出具了（2012）云昆明信证字第29559号公证书。2012年11月8日，原告依约向被告发放了贷款90万元。三、逾期清单，欲证明被告还款、逾期情况及利息、罚息、复息金额；四、代理协议、律师费发票，欲证明原告为实现债权支出的律师费5300元，邮寄费，应由被告承担。两被告未到庭质证，亦为提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。本院认证如下：原告提供的证据，具备证据的法定形式，符合证据的认定标准，被告未到庭质证，承担不予质证的不利后果，本院予以采纳。综上所述，本院确认下列法律事实:2012年10月31日，原告与被告李丽、蔡云龙签署了编号为780112100200039号的《个人担保借款合同》，该合同约定原告向被告李丽提供人民币90万元的贷款，贷款品种为消费贷款，贷款期限10年，自2012年10月31日至2022年10月31日止。贷款利率按照中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，合同签订时中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率为6.55%；还款方式为等额本息还款法；本合同逾期贷款的逾期罚息利率，按计收罚息日的贷款执行利率加收50%执行。该还合同约定由两被告用其共同共有的位于寻甸县房屋【昆房权证寻字第××号】为原告与被告李丽的上述贷款提供抵押担保。后原告依法办理了房屋他项权利证书，抵押权依法设立。被告蔡云龙作为李丽的配偶，作为抵押物共有人以及共同还款人在《个人担保借款合同》上签字确认。根据合同约定，原告于2012年11月8日依约向被告李丽发放贷款90万元。截止至2019年1月20日，两被告未按约定归还本金及利息，欠本金余额为503000.45元，逾期利息、罚息、复利为30427.02元。原告为实现其债权实际已经支出律师费1325元，邮寄费38元。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。自2018年3月10日起两被告即未按照合同约定偿还贷款本息，已经构成违约。依据《个人担保借款合同》第12.1.5条之规定，原告有权宣布贷款全部提前到期，并要求两被告偿还贷款本息。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，被告对原告构成违约，应当归还剩余借款本金及利息。原告为实现其债权实际支出律师费1325元，邮寄费38元。按照《个人担保借款合同》中关于费用的约定，由二被告承担。两被告以其共同共有的上述涉案房产共同为原告与被告李丽借款办理了抵押登记手续，原告有权在两被告未履行上述还款义务时，就两被告提供抵押的上述房产实现抵押权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定判决如下：一、被告李丽、蔡云龙于本判决生效之日十五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金人民币503000.45元，并支付截止至2019年3月12日止的利息、罚息及复利合计人民币30427.02元；二、被告李丽、蔡云龙柱于本判决生效之日十五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行支付逾期利息、罚息及复利[以借款本金人民币503000.45元为计算基数，自2019年1月21日起至款项实际偿还完毕之日止，按照原、被告双方签订的《个人担保贷款合同》(编号780112100200039)中约定利率计算]；三、被告李丽、蔡云龙于本判决生效之日十五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行支付为实现债权支出的律师费人民币1325元、邮寄费人民币38元；四、若被告李丽、蔡云龙不能履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行有权对被告李丽、蔡云龙抵押给原告的位于位于寻甸县房屋【昆房权证寻字第××号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币9187元，由被告李丽、蔡云龙负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行;申请强制执行的期限为二年。审 判 长  武子捷人民陪审员  肖 琳人民陪审员  鲁朝云二〇一九年十月二十五日书 记 员  廖 羽