江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初7425号 原告：张夕英，女，汉族，1967年2月6日生，住丹阳市。 委托诉讼代理人：姬智，江苏云俊律师事务所律师。 被告：宗冬兰，女，汉族，1973年3月27日生，住丹阳市。 被告：史正方，男，汉族，1968年3月17日生，住丹阳市。 原告张夕英与被告宗冬兰、史正方民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法适用简易程序由审判员张俊建独任审判，于2019年9月27日公开开庭进行审理。原告张夕英及其委托诉讼代理人姬智，被告宗冬兰、史正方均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张夕英向本院提出诉讼请求：要求1、被告立即归还原告借款本金689769元及利息95323元（利息暂计至2019年7月24日，自2019年7月25日起至实际付清之日止以683269元为基数按月利率2%计算）；2、被告支付律师费30000元、诉讼保险费2125元；3、原告在抵押物（两被告共同所有的位于丹阳市的房产）范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，2018年1月24日因经营需要向原告借款700000元，月利率2%，双方于2018年1月25日办理了他项权证。后被告归还了部分利息，双方于2019年2月4日签订了还款协议书，确认截止当日尚欠原告本金700000元、利息104500元，于2019年6月30日前归还全部本息，如未能按期归还应承担原告实现债权的费用。后被告未能按约偿还，原告遂诉至本院要求判如所请。 被告宗冬兰辩称：我没有能力一次性偿还，承诺到明年年底偿还本息。我和史正方现在离婚后，房子要是卖了，住的地方都没有了。 被告史正方辩称：我没有能力一次性偿还，承诺到明年年底偿还本息。房子可以卖了，钱给原告。 经审理查明：2018年1月24日，两被告与原告签订房屋抵押借款合同，约定两被告向原告借款700000元，以两被告共同共有的位于丹阳市产（丹房权证云阳字第××号）作抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。2018年1月25日，双方办理房屋他项权证，担保债权数额为700000元，原告于当日向被告宗冬兰转账686000元，此款应被告的要求扣除了第一个月利息14000元。2018年2月25日至2018年11月24日期间，被告分九次向原告还款共计126000元（每次均还款14000元）。2019月7月18日，被告又向原告还款14000元。 2018年11月6日、2019年1月12日、2019年1月21日原告三次通过微信向被告史正方出借共6500元。 2019年2月4日，两被告与原告签订还款协议书，确认原借款700000元的利率为每月2%，并约定被告于2019年6月30日前归还全部本息（本金700000元、利息98000元），先息后本，借款还清前，利息仍按月利率2%计算；如被告未能按期足额归还全部本息，则原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、诉讼保险费、律师费）均由被告承担。 另查明，原告委托江苏云俊律师事务所代理本案，支付了律师代理费30000元。另原告在本案中申请财产保全，支出了诉讼保全保险费2125元。 还查明，两被告于2011年2月21日登记结婚，于2018年7月18日登记离婚，离婚协议约定债务由男方负责偿还，与女方无关。 以上事实，由原告提供的银行交易明细、房屋抵押借款合同、他项权证、微信聊天截图、还款协议书、保险费发票、委托代理合同、代理费发票、支付凭证、本息计算清单，被告宗冬兰提供的结婚证、离婚证、离婚协议等证据及原、被告庭审陈述所证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”，两被告虽然约定向原告借款700000元，但依据原告的转账记录及被告庭审陈述证明两被告实际收到借款为686000元，故本院确认2018年1月25日，两被告向原告借款本金为686000元。此后被告共分十次向原告偿还利息（每次14000元，最后一次偿还日期为2019年7月18日），因14000元是以本金700000元计算的利息，但按照现借款本金686000元计算的每月利息应低于14000元，故每期多偿还的利息应依次扣减本金，截止2019年7月24日，两被告尚欠的本金应为683269元、利息95323元（具体本息计算办法详见后附清单）。此尚欠本息情况同原告的诉讼主张，两被告亦无异议，本院对此予以确认。原告要求两被告继续支付以683269元为基数自2019年7月25日起至实际给付之日止按月利率2%计算的利息，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求两被告支付律师费30000元及诉讼保险费2125元，本院认为，虽然双方存有该约定，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，原告该项诉请属于此司法解释中的“其他费用”，现原告主张月利率2%的逾期利息及其他费用，总计已超过年利率24%，故本院对原告该项诉请不予支持。原告要求两被告以共同共有的位于丹阳市的房产优先受偿，符合双方约定及法律规定，本院予以支持，但优先受偿价值以登记的债权数额700000元为限。 原告要求两被告偿还借款6500元，本院认为，首先，原告向被告史正方出借6500元，有原告的三次微信转账记录及被告史正方庭审自认予以认定，本院对此予以确认；其次，该借款发生在两被告离婚后，被告宗冬兰对该借款不予认可，原告亦未能举证该借款基于两被告共同生活、共同经营或共同意思表示，故被告宗冬兰不应承担共同还款责任，该借款6500元应由被告史正方负责偿还。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七款、第二十九条第一款、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告宗冬兰、史正方于本判决生效后十日内偿还原告张夕英借款本金683269元、利息95323元，并继续支付自2019年7月25日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息； 二、被告史正方于本判决生效后十日内偿还原告张夕英借款本金6500元； 三、如被告宗冬兰、史正方未能履行本判决第一项确定的给付义务，则原告张夕英有权以被告宗冬兰、史正方共同共有的位于丹阳市的房产（丹房权证云阳字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在700000元限额内优先受偿； 四、驳回原告张夕英的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6013元，财产保全费4770元，合计10783元，由两被告连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审判员  张俊建 二〇一九年十月十八日 （） 法官助理陈庆 书记员吴云 附本息清单及判决书适用法律条文： （本息清单）                            利息区间                       计息基数                       月利率                       利息                       实际还款金额                       超还部分                               2018.2.25-2018.3.24                       686000                       2%                       13720                       14000                       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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。