安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1125民初5891号 原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府16号安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人：李干，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 被告：李传华，男，1968年11月12日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：杨开霞，女，1971年6月13日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：李传林，男，1972年2月21日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：吴玲，女，1972年11月18日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：李冉，男，1995年3月15日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称定远民丰银行）与被告李传华、杨开霞、李传林、吴玲、李冉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告定远民丰银行的委托诉讼代理人黄如杰，被告李传华到庭参加诉讼，被告杨开霞、李传林、吴玲、李冉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告定远民丰银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告李传华、杨开霞立即偿还拖欠原告借款本金475944.14元，利息27138.54元（利息计算至2019年8月19日，最终利息和罚息以475944.14元基数按年利率14.355%计算到本金全部支付之日止），律师代理费3000元，合计506082.68元；2、如不偿还，原告有权对李传林、吴玲所有的位于定远县定城镇西大街伟华幸福城泽园21幢101室房地产（产权证号皖2015定远县不动产权第0001654号）进行折价、拍卖、变卖并就所得价款优先受偿；3、李传林、吴玲、李冉承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月9日，原告和李传林、吴玲签订《最高额抵押合同》。李传林、吴玲愿以所有的位于定远县定城镇西大街伟华幸福城泽园21幢101室房地产作为抵押物，为李传华、杨开霞向原告的50万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续。担保期限为2018年3月9日至2021年3月9日，最高抵押额为50万元。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 2018年3月12日，原告与李传林、吴玲、李冉签订了保证合同。保证合同约定，李传林、吴玲、李冉愿为被告李传华、杨开霞向原告的50万元借款承担连带保证责任，保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等。 2018年3月12日，原告和李传华、杨开霞签订借款合同约定：李传华、杨开霞从原告处借款50万元，借款期限为12个月。贷款利率为年利率9.57%，逾期罚息为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。李传华、杨开霞未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求立即归还借款本息及相关费用；被告未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。合同签订后的当天，原告交付李传华、杨开霞借款50万元，履行了自己的义务。李传华、杨开霞收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息。贷款到期后未能偿还本息，截止到2019年8月19日止，李传华、杨开霞拖欠原告本金475944.14万元，利息27138.54元，已构成根本违约。 被告李传华辩称：原告起诉的都是事实，希望法院给予调解。 被告杨开霞、李传林、吴玲、李冉未答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据： 证据一、原告的营业执照，证明原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体； 证据二、被告身份证复印件、结婚证，证明被告的身份情况； 证据三、最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、不动产产权证、不动产登记证，证明：1、2018年3月9日李传林、吴玲与原告签订了高额抵押合同，为李传华、杨开霞自2018年3月9日至2021年3月9日期间的最高额借款本金50万元及利息等相关费用提供抵押担保；2、李传林、吴玲抵押的财产为其名下位于定远县定城镇西大街伟华幸福城泽园21幢101室房地产，并依法办理抵押登记手续；3、担保范围为借款本金，以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）； 证据四、保证合同1份，证明：2018年3月12日，原告与李传林、吴玲、李冉签订了保证合同。保证合同约定李传林、吴玲、李冉愿为李传华、杨开霞向原告的50万元借款承担连带保证责任，保证的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师代理费等，同时约定了送达地址确定条款； 证据五、借款合同1份、借款凭证1份，证明1、2018年3月12日李传华、杨开霞与原告签订了借款合同，向原告借款人民币50万元整，合同详细约定了借款期限为12个月，自2018年3月12日至2019年3月12日；2、约定借款利率为固定利率，本合同项下贷款利率为年利率9.57%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日；3、原告依据合同约定已经将借款50万元转入被告的账户，履行了合同义务；4、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由被告负担； 证据六、计算清单1份，证明截止到2019年8月19日被告累计拖欠借款475944.14元，利息27138.54元； 证据七、委托代理合同1份，证明原告为实现本案债权、担保物权应当支付的律师代理费用合计为3000元。 被告李传华对原告所举证据均无异议。 被告杨开霞、李传林、吴玲、李冉未质证，亦未向本院提交相关证据。 因李传华对原告所举证据均无异议，杨开霞、李传林、吴玲、李冉无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。 本院经审理对原告所述的事实予以确认。 本院认为：原告与李传华、杨开霞签订的《个人借款合同》、与李传林、吴玲签订的《最高额抵押合同》、与李传林、吴玲、李冉签订的《保证合同》系各方当事人真实意思的表示，其内容均不违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约向李传华、杨开霞履行提供借款义务，李传华、杨开霞应按合同约定偿还借款本息，李传林、吴玲、李冉也应当按照合同约定履行担保义务。 李传林、吴玲、李冉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求合法正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李传华、杨开霞于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金475944.14元，利息27138.54元（利息计算至2019年8月19日，并以475944.14元为基数按年利率14.355%计算利息到本金全部支付之日止），律师代理费3000元，合计506082.68元； 二、若被告李传华、杨开霞不能按期偿还上述借款本息，原告有权依法对李传林、吴玲共有的位于定远县定城镇西大街伟华幸福城泽园21幢101室房地产（产权证号皖2015定远县不动产权第0001654号）房产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 三、李传林、吴玲、李冉对本判决第一项承担连带清偿责任； 四、被告李传林、吴玲、李冉承担担保责任后，有权向被告李传华、杨开霞追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8860元，由被告李传华、杨开霞、李传林、吴玲、李冉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  张华昌 人民陪审员  赵 敢 人民陪审员  王祥俊 二〇一九年十月二十九日 书 记 员  孙金鑫 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。