安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初2674号 原告：王源，男，1987年8月7日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：周鑫，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施黄林，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 被告：周孝海，男，1984年11月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：张迪迪，女，1996年10月6日出生，回族，住安徽省颍上县。 原告王源与被告周孝海、张迪迪民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理。本案依法由审判员何晓燕担任审判长、人民陪审员周虹、陈昌海组成合议庭适用普通程序于2019年7月30日公开开庭进行了审理。原告王源及其委托诉讼代理人周鑫、施黄林、被告周孝海到庭参加诉讼，被告张迪迪经本院依法传票传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 王源向本院提出诉讼请求：1.周孝海立即偿还王源借款本金1300000元并支付利息310786.67元（2018年2月9日起至2018年3月31日计1个月22天利息以借款本金1300000元为基数按月息1.1%计算共24786,67元，自2018年4月1日起至2019年2月28日利息以借款本金1300000元为基数按月息2%计算共286000元，以后顺延至款清之日止）；2.周孝海支付王源为实现债权支出的律师费20000元；3.张迪迪对上述债务承担连带责任；4.王源对周孝海所有的位于合肥市高新区科学大道19号华地紫园23幢xxxx室房产在上述债权额度范围内有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5.周孝海、张迪迪负担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2017年11月2日，王源与周孝海签订《借款合同》，合同约定周孝海向王源借款人民币1300000元，借款期限为12个月，按月结息，每月月底付清当月利息，借款到期，利随本清。合同并就逾期罚息、违约责任及合同争议解决方式等作出了明确约定。同日，王源与周孝海签订《抵押合同》，约定周孝海将其所有的位于合肥市高新区科学大道19号华地紫园23幢xxxx室房产为上述债权设立抵押担保，并办理了抵押权登记。王源与张迪迪签订了《保证合同》，合同约定张迪迪为王源对周孝海的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、拍卖费、财产保全费以及因财产保全而产生的担保费等。2017年11月8日王源向周孝海银行账户转账1000000元，2017年11月9日，王源向周孝海银行账户转账300000元，共计转账1300000元。现王源已按照合同约定履行义务，周孝海至今未履行还款义务，王源为维护自身合法权益，现具状至贵院，望判如所请。 周孝海辩称：对于借款事实是认可的130万元本金，利息不认可，利息还到2018年12月份，2019年1月开始是没有还利息的，律师费在合理范围内我方愿意承担。 张迪迪未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年11月2日，王源与周孝海签订《借款合同》一份，约定：周孝海向王源借款，借款金额为1300000元，借款月利率为1.1%，按月结息，结息日为每月2日，借款到期，利随本清；借款期限12月，自2017年11月2日至2018年11月2日；周孝海逾期还款时应向王源支付逾期罚息，逾期1-30（含）天罚息利率每天0.1%，逾期30天以上罚息利率每天0.15%；周孝海不履行或延迟履行约定事项的还款义务，应按借款本金数额10%的标准向王源支付违约金；合同项下借款的担保方式为不动产抵押；借款人违约的，借款人除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担贷款人为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）。 2017年11月2日，王源与周孝海签订《抵押合同》一份，约定：周孝海同意高新区科学大道19号华地紫园23幢xxxx设定抵押，为王源对周孝海的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金为1300000元，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用。2017年11月3日，王源与周孝海就案涉抵押房产办理了抵押权登记。 张迪迪作为担保人与王源签订《保证合同》一份，约定张迪迪自愿为王源与周孝海的债权债务提供保证担保，被担保的本金数额为1300000元，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2017年11月8日、2017年11月9日，王源委托卢贤安向周孝海账户转账共计1300000元。 王源聘请律师代理诉讼活动，并支付律师费20000元。 以上事实由《借款合同》、抵押合同、保证合同、不动产登记证明、银行转账记录及当事人陈述予以证实。 本院认为：关于借款本金，王源主张其向周孝海出借了1300000元，周孝海对借款本金没有异议。根据王源提供的《借款合同》及银行转账记录，本院确认周孝海向王源借款1300000元。 关于周孝海尚欠借款本金及利息。王源主张周孝海自2018年2月9日起拖欠利息，周孝海辩称其归还利息至2018年12月，但周孝海提供的证据均为向刘平转账的记录，除王源确认收到的至2018年2月9日的利息外，其他向刘平的转账不能证明已经支付给王源，故对周孝海所称本院不予采信，本院确认周孝海已支付利息至2018年2月9日。王源诉请的2018年2月9日之后的利息，对于借款期限内的即2018年2月9日至2018年11月9日的利息本院仍按照合同约定月利率1.1%予以支持，借款逾期后的利息双方约定利率过高，本院按照月利率2%予以支持。 关于王源诉请的律师费，双方合同中约定明确，王源聘请了律师代理诉讼活动，律师费已经实际支付，对该诉请本院予以支持。 关于王源诉请的抵押权及张迪迪承担连带保证责任。双方约定以周孝海名下高新区科学大道19号华地紫园23幢xxxx为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，周孝海应当依照约定以该房产承担抵押担保责任。张迪迪作为连带保证人，应当依照约定承担相应的保证担保责任。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周孝海于本判决生效之日起十日内偿还原告王源借款本金1300000元并支付利息（利息以本金1300000元为基数自2018年2月9日起按照月利率1.1%计算至2018年11月9日，之后以本金1300000元为基数按照月利率2%顺延计算至本金清偿完毕之日止）； 二、被告周孝海于本判决生效之日起十日内支付原告王源律师费20000元； 三、被告张迪迪对被告周孝海上述第一、二项债务承担连带责任保证； 四、原告王源对被告周孝海名下位于高新区科学大道19号华地紫园23幢xxxx【权证字号：皖（2017）合不动产权第XXXX号】房产在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告王源的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19637元，由原告王源负担1276元，被告周孝海、张迪迪共同负担18361元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  何晓燕 人民陪审员  陈昌海 人民陪审员  周 虹 二〇一九年十月九日 书 记 员  许福林 附本判决引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。