北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初3156号原告：中航鑫港担保有限公司，住所地北京市顺义区北京空港物流基地物流园8街1号，统一社会信用代码91110000766753372C。法定代表人：李树英，总经理。委托诉讼代理人：武宇彤，北京市君合律师事务所律师。委托诉讼代理人：何婉，女，1989年1月29日出生，汉族，北京市君合律师事务所实习律师，公民身份号码×××。被告：北京吉日通科技有限公司，住所地北京市朝阳区小红门乡三台山凉水河北侧3号1号楼1层088室，组织机构代码59385094×。法定代表人：赵相阳，职务不详。被告：宇文宁，男，1981年2月18日出生，汉族，户籍地河北省石家庄市长安区，公民身份号码×××。原告中航鑫港担保有限公司（以下简称中航担保公司）与被告北京吉日通科技有限公司（以下简称吉日通公司）、宇文宁抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中航担保公司的委托诉讼代理人武宇彤、何婉到庭参加诉讼，被告吉日通公司、宇文宁经本院公告传唤，未能到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告中航担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令吉日通公司向原告支付140万元及利息损失（按中国人民银行贷款基准利率计算，自2016年3月17日起计算至实际支付之日止，暂计至2019年4月17日为208181.94元）；2.判令原告对宇文宁抵押的位于北京区×庄园×区×号楼×层的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在《最高额房地产抵押合同》最高额限额内享有优先受偿权；3.判令二被告承担原告因本案产生的律师费75000元；4.判令二被告承担本案的诉讼费用、保全费等费用。事实与理由：2015年4月15日，原告与吉日通公司签订《担保与反担保协议》，约定：原告为吉日通公司履行其与国际航空运输协会（下称“国际航协”)签订的《客运销售代协议》提供保证担保，最高担保额度为人民币175万元。一旦国际航协针对吉日通公司向原告发出要求承担保证责任的索赔通知，即视为吉日通公司履行主债务的期限已届满，原告接到索赔通知之日起七个工作日内在担保额度内按索赔金额先行支付，然后向吉日通公司追偿。吉日通公司向原告提供反担保的担保范围包括：（1）原告按国际航协《索赔通知》向国际航协支付的担保金；（2）因吉日通公司违约给原告造成的索赔金额及利息（以本年度贷款利息计算）、损害赔偿金和实现债权的全部费用。宇文宁为担保吉日通公司履行《担保与反担保协议》中的义务，与原告签订了《最高额房地产抵押合同》（合同编号：DY2013×××），约定：自2013年10月29日起至2023年12月31曰止，宇文宁自愿为吉日通公司基于《担保与反担保协议》可能承担的担保责任所实际形成的最高额人民币150万元的债务提供反担保。抵押反担保的范围包括原告因承担保证担保责任而导致的全部债务以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费、差旅费、异地通讯费等原告实现抵押权的一切费用。宇文宁将其合法拥有的位于北京市顺义区×庄园×区×号楼×层房产抵押给原告。吉日通公司不履行其与国际航协签署的《客运销售代理协议》、及与原告签订的《担保与反担保协议》，原告因此承担担保责任时，原告可依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款在最高限额内优先受偿。《最高额房地产抵押合同》签订后，宇文宁依约办理完成了房屋的抵押登记手续。2016年3月7日，国际航协向原告发出了《索赔函》，要求原告为吉日通公司人民币1966329.47元的欠款承担担保责任。原告在接到《索赔函》后，已于2016年4月7日向国际航协支付了人民币175万元，承担了前述担保责任。在扣除吉日通公司交付的保证金人民币35万元后，吉日通公司至今仍拖欠原告本金人民币140万元及逾期付款利息。综上，根据《担保与反担保协议》，吉日通公司未能履行赔付义务；根据《最高额房地产抵押合同》，在约定的担保期间内，原告实现抵押权的条件已经成立，原告有权就担保物折价、变卖或拍卖的价款在人民币140万元限额内优先受偿。恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告吉日通公司、宇文宁既未作出答辩，亦未参加本院庭审。本院经审理查明：2015年4月15日，中航担保公司（甲方）与吉日通公司（乙方）与签订了《担保与反担保协议》，协议约定：乙方需要甲方为乙方履行代理协议提供保证担保，并由甲方向国际航协出具《不可撤销的担保函》，乙方应同时提供经甲方认可的反担保；甲方为乙方承担的最高担保额度为壹佰柒拾伍万元人民币；乙方按甲方提供担保额度的20%向甲方交存保证金叁拾伍万元；一旦国际航协针对乙方向甲方发出要求承担保证责任的《索赔通知》，即视为乙方履行主债务的期限已届满，甲方根据担保函的约定，在接到索赔通知之日起七个工作日内，在担保额度内按索赔金额先行支付，然后由甲方向乙方进行追索；乙方向甲方提供反担保的担保范围包括：（1）甲方按国际航协《索赔通知》向国际航协支付的（主债权）担保金；（2）因乙方违约给甲方造成的索赔金额及利息（以本年度贷款利息计算）、损害赔偿金和实现债权的全部费用；甲方向国际航协实际履行担保责任后，或乙方违反本协议约定造成甲方损失后，甲方有权首先以保证金抵偿其损失，并就不足部分向乙方及其他反担保人继续追偿；根据国际航协的确认，乙方的销售代理人类别或销售量发生变化，导致甲方对国际航协的担保额度发生变化，乙方应当与甲方重新签订本协议及协议附件反担保函；自新协议生效之日起，原协议及根据原协议提供的担保函同时废止。2013年10月29日，抵押人宇文宁（甲方）与抵押权人中航担保公司（乙方）签订《最高额房地产抵押合同》，双方约定为担保吉日通公司履行《客运销售代理协议》项下的义务，乙方依据与吉日通公司签署的《担保与反担保协议》为其提供保证担保。作为条件甲方同意以其房地产设定最高额抵押作为乙方为吉日通公司提供的担保的反担保，担保未来一段时间内连续发生的债权债务，吉日通公司不履行《客运销售代理协议》、《担保与反担保协议》而致使乙方承担担保责任的，乙方有权就担保物折价、变卖或拍卖的价款优先受偿。担保期间与最高额约定为：自2013年10月29日起至2023年12月31日止，甲方自愿为乙方基于《担保与反担保协议》而可能承担的担保责任所实际形成的债务的最高余额150万元提供反担保。抵押反担保的范围包括乙方因承担保证担保责任而导致的全部债务以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费、差旅费、异地通讯费等乙方实现抵押权的一切费用。甲方以其合法拥有的座位于顺义区×庄园×区×号楼×层（房权证号：×京房权证顺字第××××号；建筑面积141.91平方米）的房地产抵押给乙方，作为本协议约定的抵押物。×京房他证顺字第××××号《房屋他项权证》记载，房屋他项权利人：中航担保公司，房屋所有权人：宇文宁，房屋所有权证号：×京房权证顺字第××××号，房屋坐落：顺义区×庄园×区×号楼×层，他项权利种类：最高额抵押，债权数额1500000元，登记时间：2013年12月10日。2016年3月7日，国际航空运输协会向中航担保公司出具索赔函，索赔函主要内容为：吉日通公司作为国际航协认可代理人，在贵公司办理了“不可撤销的经济担保函”。该担保函最高支付金额175万元，期限至2016年12月31日。该代理人在参加国家航协BSP运作过程中，于2016年1月发生银行透支，至今未能在国际航协限定的时间里还清欠款。目前该代理人欠航空公司款项达1966329.47元。根据该代理人在贵公司办理的”不可撤销的担保函“的有关条款，请贵公司协助国际航协为航空公司办理在保函担保额度内的赔付。2016年3月16日，中航担保公司通过尾号为5045的工商银行账户向国际航空运输协会北京办事处尾号为0159的账户转账175万元，备注为：北京吉日通。中航担保公司称扣除吉日通公司交纳的保证金，吉日通公司尚欠中航担保公司140万元，吉日通公司未偿还过任何款项。庭审中，中航担保公司称因吉日通公司尚欠140万元，吉日通公司还应向中航担保公司支付利息，暂计算至2019年4月17日的利息为208181.94元，已经超过了最高额150万元，所以按最高额150万元主张。庭审中，中航担保公司明确第二项诉讼请求中最高限额为150万元，撤销第一项以及第三项诉讼请求，第二项以及第四项诉讼请求不变。上述事实有《担保与反担保协议》、《最高额房地产抵押合同》、《索赔函》、工商银行网上银行电子回单、询问笔录及本院庭审笔录等证据材料在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告吉日通公司、宇文宁经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩与质证的权利。根据宇文宁与中航担保公司签订的《最高额房地产抵押合同》的约定以及他项权证记载的抵押登记信息可知，宇文宁为担保涉诉债务，已将涉诉房产设定最高额抵押，并进行了抵押登记，该房产的登记担保的债权数额为150万元，现中航担保公司要求就上述房产折价、拍卖、变卖所得价款在150万元的范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告中航鑫港担保有限公司有权对被告宇文宁抵押的位于北京市顺义区×庄园×区×号楼×层的房产折价、拍卖、变卖所得价款在一百五十万元范围内享有优先受偿权。案件受理费一万八千三百元、保全费五千元、公告费五百六十元，由被告宇文宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨 娇人民陪审员  郝金环人民陪审员  刘红霞二〇一九年十月二十二日法官 助理  龚佑超书 记 员  茹 越