江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初9581号原告：无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市五爱家园89号，统一社会信用代码913202007424858876。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵哲丰、李叶清，江苏恒茂律师事务所律师。被告：黄旭，男，1986年4月18日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区。原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）诉被告黄旭追偿权纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月11日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人赵哲丰到庭参加诉讼，被告黄旭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。担保公司向本院提出诉讼请求：1、黄旭立即支付垫付款376675.24元及相应利息（自2019年7月26日起至实际支付之日止，以285044.41元为基数，按年利率24%计算；自2019年7月30日起至实际支付之日止，以91630.83元为基数，按年利率24%计算），以及律师费32900元。2、对黄旭上述第一项债务及本案诉讼费，担保公司有权以黄旭提供抵押的苏（2017）无锡市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明项下的房屋所有权与黄旭协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。事实和理由：2016年3月3日，黄旭与无锡市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）、中国建设银行股份有限公司无锡分行（以下简称建设银行）签订无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同（以下简称公积金贷款合同），约定黄旭因购房贷款30万元。同日，黄旭与建设银行签订个人住房（商业用房）借款合同（以下简称借款合同），约定黄旭因购房贷款9.5万元。担保公司为黄旭的上述贷款提供连带责任保证担保，黄旭以苏（2017）无锡市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明项下的房屋所有权提供抵押反担保，并约定如黄旭违约致使担保公司承担保证责任后，担保公司有权要求黄旭偿还垫付款、利息、律师费、诉讼费等费用。合同签订后，建设银行按约放款，但黄旭未按约还款。2019年7月26日、7月30日，建设银行分别向担保公司发出履行保证责任通知单，要求担保公司为黄旭的债务履行保证责任，担保公司分别于当日为黄旭垫付285044.41元和91630.83元，黄旭至今未予归还。担保公司遂委托律师提起诉讼，约定支付律师费32900元。黄旭未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月3日，黄旭与担保公司签定公积金贷款抵押反担保合同，约定担保公司为黄旭的借款39.5万元提供担保，黄旭以其名下的无锡市富城湾公寓98号702室房屋所有权向担保公司提供抵押反担保；抵押物担保的范围为担保公司承担担保责任所支付的款项（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费及执行费等）及该款自担保公司承担保证之日起按日利率万分之七的标准计算的利息损失；黄旭违反借款合同的约定致使担保公司承担保证责任的，担保公司承担保证责任后，有权要求黄旭支付担保公司为其履行担保责任所支付款项及其利息（以担保公司承担担保责任的数额为基数，自实际承担保证责任付款之日起，按日利率万分之七的标准计算）、担保公司为行使追偿权及实现抵押权而产生的费用，包括但不取于律师费、诉讼费等，同时，担保公司在抵押物担保范围内对抵押物享有优先受偿权等。2016年3月3日，黄旭与建设银行、公积金中心签订公积金贷款合同，约定公积金中心委托建设银行与黄旭办理住房公积金贷款业务，借款金额为30万元，借款期限为30年，贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，逾期利息为贷款利率上浮40%。同日，黄旭与建设银行签订借款合同，约定黄旭因购房贷款9.5万元，借款期限为30年，贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率下浮12%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同年3月3日，担保公司同意为黄旭的上述贷款39.5万元提供连带责任保证担保。黄旭将抵押物依法办理了抵押登记手续。2016年3月3日，建设银行依约发放贷款39.5万元。后黄旭未按约还款，2019年7月26日、7月30日，建设银行分别书面通知担保公司履行担保责任，担保公司分别于当日向建设银行支付垫付款285044.41元、91630.83元，共计376675.24元。因黄旭未归还上述款项，担保公司遂提起本案诉讼，并委托江苏恒茂律师事务所代理本案诉讼，约定律师费32900元。另查明，诉讼中，对于黄旭应当承担的担保公司为其履行担保责任所支付款项的利息，担保公司自愿下调为按年利率24%计算。上述事实，有公积金贷款抵押反担保合同、无锡市个人购建住房住房公积金委托贷款合同、个人住房（商业用房）借款合同、个人住房公积金贷款担保通知书、房屋他项权证、履行保证责任通知书清单、个人贷款还款凭证、委托合同等证据在卷佐证。本院认为，黄旭分别于建设银行、公积金中心、担保公司签订的借款合同、公积金贷款合同，与担保公司签定的公积金贷款抵押反担保合同，均系各方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。建设银行依约放款后，黄旭未按约还款，担保公司为黄旭代偿借款本息后，有权向黄旭追偿。对担保公司的诉讼请求，本院予以支持。黄旭经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的法律后果由其自身承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、黄旭应于本判决发生法律效力之日起十日内向无锡市住房置业担保有限公司偿还垫付款376675.24元及相应利息（自2019年7月26日起至实际支付之日止，以285044.41元为基数，按年利率24%计算；自2019年7月30日起至实际支付之日止，以91630.83元为基数，按年利率24%计算），以及律师费32900元。二、对黄旭前述第一项债务及本案诉讼费，无锡市住房置业担保有限公司有权以黄旭提供抵押的苏（2017）无锡市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明项下的房屋所有权与黄旭协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7444元减半收取为3722元、诉前保全费2620元，合计6342元（无锡市住房置业担保有限公司已预交），由黄旭负担，于本判决生效之日起十日内直接支付给无锡市住房置业担保有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员  莫 燕二〇一九年十月十一日法官助理  李 嫏书 记 员  钱丽佳附录：本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。