重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0155民初3042号原告（反诉被告）重庆尚庭装饰有限公司（以下简称尚庭公司）,住所地：重庆市梁平区双桂街道桂西路1号1幢2-6，2-7。统一社会信用代码91500228MA5UKLDA4X。法定代表人张瑜，该公司经理。被告（反诉原告）唐仕均，男，生于1971年7月11日，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。委托代理人周忠平，重庆尚可尚律师事务所律师。原告重庆尚庭装饰有限公司与被告唐仕均装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案受理，依法适用小额诉讼程序审理，被告唐仕均于2019年5月30日提起反诉，本院依法转为普通程序，由审判员刘登平担任审判长，与人民陪审员屈超芬、罗雯组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尚庭公司法定代表人张瑜，被告唐仕均的委托代理人周忠平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚庭公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告唐仕均给付原告尚庭公司工程尾款7600元；2.判令被告唐仕均给付工程增项2000元。事实和理由：被告唐仕均与原告尚庭公司于2018年2月9日签订装饰施工合同，合同约定120个工作日完工。2019年1月底完工后，原告尚庭公司多次催收尾款共计9600元，被告唐仕均以各种理由拒不支付。被告唐仕均辩称，原告尚庭公司与被告唐仕均签订合同后，未按约履行合同，造成房屋出现质量问题，未进行处理，房屋尚未装修完工；增项款数额双方未商定，唐仕均未签字。因此，原告尚庭公司未处理质量问题，不应支付尾款和增项款，请求驳回原告尚庭公司的诉讼请求。庭审中，原告尚庭公司和被告唐仕均共同均向本院递交了如下证据：1.《重庆尚庭装饰有限公司施工合同》。该合同载明如下内容：2018年2月9日，唐仕均为甲方，尚庭公司为乙方，签订施工合同。合同约定“一、工程概况。(一)工程地点：兴茂盛世华都××××；……；（六）工程期限：120工作日。（七）工程价款：152000元。……。八、工程验收。……；（三）双方约定在施工过程中分为以下阶段对工程质量进行验收：1.水、电材料验收；……；10.工程竣工后整体验收，由乙方代表、项目经理、设计师及甲方代表到现场按照施工验收合格标准针对项目做工程竣工验收；12.验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填定工程保修单。……。十、工程价款及支付方式。签订合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：第一次，签合同付30%，45600元；第二次，水电完工付30%，45600元；第三次，泥工完工付35%，53200；第四次，验收合格7日内付5%，7600元。十一、违约责任。……，3.工程由乙方施工或主材料原因导致工期顺延时，按照主合同约定，每延期一天按照签单额的千分之一进行赔付，只有某一项或几项延期，乙方对按期完成部分不承担违约责任。”2.《重庆尚庭装饰有限公司1088套餐基装标准配置项目表》、《尚庭精致装修1088套餐表》、《尚庭装饰辅材表》证实，唐仕均的兴茂××××房屋，选择尚庭精致装修1088套餐基装。庭审中，原告尚庭公司另向本院递交了如下证据：1.《兴茂××××增项》证实，唐仕均的兴茂××××房屋增项雷士灯具一套，应补差价2000元。2.《尚庭装饰工程阶段验收报告》载明，2018年3月11日，唐仕均在材料进场验收单和一阶段工程验收表上签字验收，2018年4月21日，唐仕均在二阶段工程验收表和三阶段工程验收表上签字验收，2018年10月4日，唐仕均在四阶段工程验收表签字验收。3.微信聊天记录证实，尚庭公司与唐仕均微信聊天，要求唐仕均在安装洁具后交尾款，工程已完工，不交尾款，就喊澳斯曼卫浴去将灯具拆了等。被告唐仕均向本院递交了如下证据：1.唐仕均身份信息，证实唐仕均的身份情况。2.《企业信用信息公示报告》，证实尚庭公司的主体资格情况。3.房屋室内照片、录像资料，证实唐仕均房屋装修存在质量问题，未进行处理，工程尚未完工。经庭审质证，本院认为，原告尚庭公司、被告唐仕均当庭举示的施工合同、验收报告、1088套餐基装标准配置项目表、微信聊天记录、房屋照片等证据，客观真实、合法，能够证明本案事实，予以采信；原告尚庭公司举示的《兴茂××××增项》，无唐仕均签字确认，也无其他证据予以佐证，不能证明工程增项补差的2000元的事实，不具备真实性，不予采信。反诉原告唐仕均向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告尚庭公司继续履行合同（修理、更换、重做）；2.判令反诉被告尚庭公司自2018年6月10日起，按日向反诉原告唐仕均支付工程价款千分之一的违约金至工程验收交接止（至起诉日止为53800元）；3.判令反诉被告尚庭公司对其擅自封闭其他业主空调下水管造成的损失予以赔偿；4.判令反诉被告唐仕均赔偿反诉原告唐仕均其他损失1500元。事实与理由：反诉原、被告签订施工合同后，反诉被告尚庭公司于2018年2月26日进场装修，因反诉被告尚庭公司倒闭重组的原因，多次延误交房时间。2018年10月1日，反诉原告唐仕均回梁平区准备办理交房手续，反诉被告尚庭公司装修仍未完工，且装修的房屋存在严重质量问题，多次进行沟通，至今未解决房屋质量问题，一直没有验收交房。反诉被告尚庭公司辩称，反诉原告唐仕均在一至四阶段验收表上签字验收，工程全部完工了的，2018年春节，反诉原告唐仕均没来验收，反诉被告尚庭公司自行进行验收，工程验收合格的。房屋存在的一些问题，属于房屋质保期限内的事情，在质保阶段解决。反诉被告尚庭公司在装修中未损坏他人下水管。反诉原告唐仕均提出的证据与本诉的证据相同。反诉被告尚庭公司未提供证据。根据本院确认的证据，认定事实如下：2018年2月9日，原告尚庭公司(乙方)与被告唐仕均（甲方）签订《施工合同》，合同约定：被告唐仕均将其位于重庆市梁平区××××××××房屋交由原告尚庭公司装修，按尚庭精致装修1088套餐基装，工程期限120工作日，工程价款152000元，工程分阶段验收和竣工后整体验收，分四次支付工程价款，违约责任等……。合同签订时，被告唐仕均第一次支付了工程价款30%（即45600元）。2018年3月11日，被告唐仕均在材料进场验收单和一阶段工程验收表上签字验收，第二次支付工程价款30%（即45600元）。2018年4月21日，被告唐仕均在二阶段工程验收表和三阶段工程验收表上签字验收，第三次支付工程价款35%（即53200元）。2018年10月4日，被告唐仕均在四阶段工程验收表上签字验收。因被告唐仕均提出房屋装修存在质量问题，原告尚庭公司未处理，房屋未竣工验收、交房。2019年2月，因原告尚庭公司提出不付尾款要拆除已安装的灯具，被告唐仕均更换了兴茂小区××××房屋的门锁。另查明，原告尚庭公司现未继续在重庆市梁平区××××住所地从事装饰装修经营。本院认为，原告尚庭公司与被告唐仕自愿签订的《施工合同》，合法、有效。原、被告在施工合同第十条明确约定了工程价款的支付方式，按工程进度分四次支付工程价款。被告唐仕均已履行了前三次支付工程价款144400元的义务，第四次应在验收合格后7日内支付工程价款7600元。原告尚庭公司提供的《尚庭装饰工程阶段验收报告》无被告唐仕均在工程竣工验收表、工程竣工验收总评表上签字验收、评价，也无施工人员、设计人员等人在竣工整体验收表上签字验收，不能证明本案工程已由原告尚庭公司单方面进行了工程竣工整体验收的事实；微信聊天记录仅能证明原告尚庭公司向被告唐仕均提出交工程尾款，但不能证明工程已竣工验收。原告尚庭公司提出被告唐仕均更换房屋门锁后擅自居住使用，被告唐仕均辩称更换房屋门锁是为了防止原告尚庭公司拆除已安装的灯具，未居住使用，并以原告尚庭公司提供的微信聊天记录佐证原告尚庭公司威胁拆除已安装灯具的事实。经本院释明举证责任后，原告尚庭公司也未提供证据证明被告唐仕均已擅自居住使用的事实。因此，原告尚庭公司不能提供证据证明本案工程已竣工验收，被告唐仕均擅自居住使用，逾期不支付工程尾款7600元的事实，应承担举证不能的法律后果，其提出的判令被告唐仕均支付工程尾款7600元的诉讼请求，本院不予支持。原、被告对增项安装灯具未签订书面合同，但双方对增项安装灯具的事实无异议，庭审中双方对安装灯具应补差价的数额各持已见，未达成一致。原告尚庭公司提供的书证《兴茂××××增项》，无双方当事人签字确认，不具有真实性，不能作为认定增项工程应补差价2000元的依据。因此，原告提供的证据不能证明其主张，应承担举证不能的法律后果，其提出判令被告唐仕均支付增项工程款2000元的诉讼请求，本院不予支持。原、被告对增项工程应补差价数额可以继续协商，也可另行提起诉讼。反诉原、被告在施工合同第一条第(六)项中明确约定，工程期限120工作日。本案工程的第一至四阶段工程项目反诉原告唐仕均已在2018年10月4日前签字验收，并按约定支付了前三次的工程价款，对本案工程一至四阶段工程项目是否按期完工未提出异议，应认定本案工程一至四阶段工程项目已按期完工。本案扫尾工程项目未完工，工程竣工整体未验收，且反诉被告尚庭公司至今未对反诉原告唐仕均提出的工程质量问题进行处理，应认定本案扫尾工程项目未按期完工、交房。按照施工合同第十一条第（五）项第3目约定，反诉被告尚庭公司应对未按期完工的工程项目承担违约责任。反诉原、被告双方在施工合同中未明确工程各阶段项目的价款数额，本案不能确认扫尾工程项目的具体价款。按照反诉原、被告双方均认可的本案前四阶段工程项目已完工，已支付前三次工程价款，只有第四次工程尾款7600元未支付，本院认定扫尾工程项目价款数额为7600元。反诉被告尚庭公司扫尾工程项目未按期完工、交房，违反了合同的约定，应依法承担违约责任，并继续履行合同。反诉原告唐仕均提出反诉被告尚庭公司继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持；反诉原告唐仕均提出反诉被告尚庭公司赔付违约金的诉讼请求，本院予以支持；反诉原告唐仕均提出违约金计算方式、期限、数额（即按工程签单额144400元，从2018年6月10日至起诉之日，计算违约金53800元），本院不予支持；本院按照反诉原、被告在合同第十一条第（五）项的约定，以每延期一天按扫尾工程项目价款数额7600元的千分之一计算违约金，从2018年10月5日起至工程完工交房之日止。反诉原告唐仕均未提供反诉被告尚庭公司在装修中损坏他人下水管和其有其他损失15000元的证据，应承担举证不能的法律后果，其提出判令反诉被告尚庭公司赔偿损坏下水管造成的损失和其他损失15000元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、驳回原告重庆尚庭装饰有限公司的诉讼请求。二、由反诉被告重庆尚庭装饰有限公司继续履行合同。三、由反诉被告重庆尚庭装饰有限公司支付反诉原告唐仕均延期完工交房的违约金(违约金从2018年10月5日起以每延期一天，按7600元的千分之一赔付，算至工程完工交房之日止)。四、驳回反诉原告唐仕均的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元，由原告重庆尚庭装饰有限公司负担；反诉案件受理费1520元，由反诉原告唐仕均负担1064元，由反诉被告重庆尚庭装饰有限公司负担456元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  刘登平人民陪审员  屈超芬人民陪审员  罗 雯二〇一九年十月十五日书 记 员  胡 俊