福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初12721号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道316号。 负责人：郭夏森，行长。 委托诉讼代理人：陈翔，福建知信衡律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：高艳，福建知信衡律师事务所执业律师。 被告：薛来建，男，汉族，1985年2月12日出生，住福建省平潭县。 被告：林军，女，汉族，1985年1月1日出生，住福建省福州市仓山区。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称“招商银行”）与被告薛来建、林军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人陈翔到庭参加诉讼。被告薛来建、林军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令薛来建偿还招商银行借款本金1550000元及利息21791.15元（含罚息、复息，暂计至2019年4月1日，之后的利息按合同约定的标准计算至实际还款之日）；2.判令薛来建偿还招商银行为实现债权支出的律师代理费7859元；3.判令招商银行有权以薛来建提供的位于福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）的房产及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费、公告费及诉讼费用；4.判令林军对薛来建的上述欠款承担共同清偿责任；5.判令薛来建、林军承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。 事实和理由：2017年8月1日，招商银行与薛来建签订合同编号为8170726242003号的《个人授信及担保协议》。双方约定，由招商银行向薛来建提供总额为1550000元的授信额度；授信期限为240个月，即2017年8月1日至2037年8月1日止,授信额度为可循环授信额度；薛来建提供位于福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）的房产及其占用范围内的土地使用权为上述授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（闽2017福州市不动产证明第9149354号）。抵押担保的范围为合同项下本金余额之和以及利息、罚息、复息等和招商银行实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。授信协议12.2条另约定，对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款随借随还协议书》、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》）。2017年8月1日,招商银行与薛来建在上述授信合同项下签订了编号为8170726989004号《个人贷款借款合同》，合同约定借款金额为1550000元，借款期限为120个月，即从2017年8月1日起至2027年8月1日止，借款执行利率为年利率6.5%（以基准利率4.9%为基础加上160个基本点），还款方式为等额本息还款法。合同进一步约定，若薛来建未按合同约定履行还款义务，则招商银行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、财产保全费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向招商银行所在地的人民法院起诉。2017年8月1日，招商银行与薛来建在上述授信合同项下签订了编号为8170726242003号《个人贷款随借随还协议书》，协议约定由授信人为授信申请人开通自助借款功能及自助提前还款功能，功能开通后，薛来建可以通过网上个人银行、手机银行、电话银行等自助渠道向招商银行申请、偿还贷款，自助借款的额度最高为500000元，借款执行利率以同期央行贷款基准利率为基础上浮55%。自助借款额度内的具体金额、期限、还款方式等要素，由授信申请人通过授信人的自助渠道提出申请确认，以授信人最终核批为准。协议签订后，薛来建通过手机银行向招商银行申请了两笔自助贷款，第一笔贷款的申请日期为2018年11月22日，贷款金额为45800元，贷款期限为30个月，贷款年利率为7.3625%（以基准利率4.75%为基础上浮55%）；第二笔贷款的申请日期为2019年1月24日，贷款金额为8271.11元，贷款期限为3个月，贷款年利率为6.7425%（以基准利率4.35%为基础上浮55%）。签订《个人贷款借款合同》后，招商银行依约向薛来建发放贷款1550000元，同时又在《个人贷款随借随还协议书》签订后，通过手机银行向薛来建发放了两笔自助贷款，金额分别为45800元及8271.11元。但薛来建未按合同约定按期偿还贷款本息，经招商银行催告多次未果。林军作为薛来建的配偶，二人在夫妻关系存续期间，共同签署《零售贷款申请表》向招商银行申请贷款，并提供双方共有的房屋为贷款提供抵押担保，其对该笔贷款知情且认同，应对贷款承担共同清偿责任。 薛来建、林军未作答辩。 薛来建、林军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。经审核，本院对招商银行提交的证据：《结婚证》复印件、《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、房屋产权证复印件及抵押权证、《个人贷款随借随还协议书》、《借款借据》、《欠款信息统计表》及逾期账单明细、《宣布贷款提前到期通知书》、《律师费发票》、《送达地址确认书》予以确认并在卷佐证，并作为认定本案事实的依据。 根据现有证据和招商银行的陈述，对于招商银行所诉的事实，本院予以确认。 另查明，截至2019年9月17日，薛来建尚欠招商银行借款本金1522166.32元、利息29434.7元、罚息270.29元、复息330.1元；为实现本案债权，招商银行委托福建知信衡律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费7859元。 本院认为，案涉借款合同是双方当事人真实意思表示，合同有效，双方当事人均应依照约定全面履行自己的合同义务。借款后，薛来建未按约偿还借款本息，已构成违约，应依约承担违约责任。讼争债务属夫妻共同债务，林军应与薛来建承担共同还款责任。故，招商银行请求判决薛来建、林军向招商银行偿还借款本金并支付利息，于法有据，予以支持。招商银行主张薛来建、林军应赔偿其为实现债权而支付的律师代理费7859元，有合同依据，亦不违反法律规定，本院予以支持。薛来建自愿以其名下位于福州市仓山区的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押担保法律关系依法成立，故招商银行主张以此抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿其债权，于法有据，予以支持。薛来建、林军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、薛来建、林军应于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1522166.32元，并支付利息、罚息、复息（暂计至2019年9月17日，利息29434.7元、罚息270.29元、复息330.1元，此后的利息、罚息、复息按合同约定计至借款还清之日止）； 二、薛来建、林军应于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司福州分行支付因本案诉讼所产生的律师代理费7859元； 三、招商银行股份有限公司福州分行有权对薛来建名下位于福州市仓山区的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿； 四、驳回招商银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19016元，减半收取9508元，均由薛来建、林军共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林义挺 二〇一九年十月八日 书记员  张继星 附：一、本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。