安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初9912号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码：91340000684980600W。 负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹海杰，安徽华人律师事务所律师。 被告：黄亚非，男，1975年7月23日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：钱炜，女，1975年9月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：安徽翔联通讯科技有限公司，住所地安徽省合肥庐阳区红星路55号富世广场C幢2810室，统一社会信用代码：91340100070926511E（1-1）。 法定代表人：黄亚非。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告黄亚非、钱炜、安徽翔联通讯科技有限公司（以下简称翔联公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人魏伟、邹海杰到庭参加诉讼，被告黄亚非、钱炜、翔联公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告黄亚非、钱炜立即共同向原告偿还借款本金1959486.28元、利息147206.32元、逾期罚息17217.50元（利息、逾期罚息按照合同约定暂计算至2019年7月10日，此后顺延计算至款清时止），支付原告实现债权律师费用7000元；2.原告对被告黄亚非、钱炜共同所有的位于合肥市蜀山区潜山路汉嘉都市森林蔚蓝馨居12幢103室（产权证号：蜀03××24）的房产在折价、变卖或拍卖所得款项中享有优先受偿权；3.被告翔联公司对原告第一项诉请债权承担连带保证责任；4.本案全部诉讼费、保全费、公告费等均由诸被告负担。 事实与理由：黄亚非因经营周转需要，于2018年6月8日与原告订立《借款合同》（合同编号：HT3402201801513858），约定黄亚非向原告借款人民币197万元，借款期限自2018年6月8日至2028年6月8日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮72%确定，利率调整方式为立即调整，逾期利率在借款利率的基础上加收50%，罚息利率在借款利率的基础上加收100%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月15日。同时被告钱炜向原告出具《承诺书》，承诺对上述借款合同项下发生的全部债务承担共同还款责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，被告钱炜、翔联公司与原告签订了《担保合同》（合同编号：HT3402201801513858-1），约定：钱炜以其名下的位于合肥市蜀山区潜山路汉嘉都市森林蔚蓝馨居 房产（产权证号：蜀03××24）作为抵押物为该借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证，他证号：皖（2018）合肥市不动产证明第 4号；同时翔联公司为该借款合同项下全部债务承担连带责任保证，担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。 上述合同签订后，原告于2018年6月19日依约向黄亚非发放贷款197万元并出具了《借款凭证》（借据编号：LN3402201802878171），黄亚非、钱炜理应按约还本付息，但其未能按约偿还借款本息，翔联公司亦未履行担保义务，均构成违约。原告根据《借款合同》第23条约定的借款人违约时，贷款人有权宣布贷款提前到期、要求借款人立即提前偿还全部借款并行使担保物权。故原告为维护自身的合法权益诉讼至法院，望判如所请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.原告企业法人营业执照、黄亚非、钱炜的身份证、结婚证复印件、翔联公司的工商登记信息，证明原、被告诉讼主体适格； 2.授信申请表、贷款审批表、面签照片、《借款合同》，证明黄亚非与原告形成了借款合意，同时合同明确约定了借款金额、利率、期限、借款担保、违约及救济措施等； 3.借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单，证明黄亚非向原告申请提用借款及指定款项发放账号；原告已履行了发放贷款至黄亚非指定的账户内的义务； 4.扣款回单、贷款本息详单、《中国民生银行合肥分行宣告贷款提前到期通知书》及EMS快递单，证明黄亚非未能按约偿还本金及利息，及尚欠本息金额，构成违约。为此，原告依据合同约定宣布贷款提前到期； 5.《承诺书》，证明案涉借款为黄亚非、钱炜的共同债务，应由两人共同偿还； 6.《担保合同》、翔联公司股东会决议书、他项权证，证明钱炜以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并业已登记设立，原告为抵押权人，并在折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；翔联公司为黄亚非的上述借款提供连带责任保证。 7.送达地址确认书，证明各被告已确认了诉讼送达地址； 8.律师代理协议、代理费发票，证明原告为主张债权所产生的实际费用。 被告黄亚非、钱炜、翔联公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉《借款合同》第23条约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期；并要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等。《担保合同》约定翔联公司为黄亚非的案涉借款提供连带责任保证担保；钱炜以其名下的位于合肥市蜀山区潜山路汉嘉都市森林蔚蓝馨居12幢103室（产权证号：蜀03××24）的房产提供抵押担保，并办理了一般抵押登记，登记的债权本金金额为197万元。《担保合同》中虽无黄亚非签名，但加盖了其名章，且其在《不动产登记证明》的附记栏内签名。合同约定的抵押担保和保证担保的范围均包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。且合同约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。 上述借款合同及担保合同签订后，民生银行合肥分行于2018年6月19日按约悉数向黄亚非发放贷款197万元，并出具《借款凭证》，该笔贷款的期限为120个月，自2018年6月19日至2028年6月8日，贷款年利率为8.428%，逾期罚息年利率为12.642%，还款方式为按月等额本息还款法。但黄亚非在2018年6月19日获得197万元借款后，仅于2018年7月16日归还了本息22512.49元，于2018年9月21日归还罚息0.2元后未再有还款记录。民生银行合肥分行按照合同约定于2019年7月29日向黄亚非邮寄《中国民生银行股份有限公司合肥分行宣告贷款提前到期通知书》，宣布该笔贷款提前到期。截止2019年7月10日，黄亚非尚欠借款本金1959486.28元、利息147206.32元、罚息17217.5元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与黄亚非签订的《借款合同》、与钱炜、翔联公司签订的《担保合同》，以及钱炜出具的《承诺书》均是各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向黄亚非指定的账户履行发放贷款义务，但黄亚非未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。因案涉借款发生在黄亚非与钱炜婚姻关系存续期间，且钱炜出具的《承诺书》确认系其与黄亚非的共同债务，现民生银行合肥分行要求黄亚非、钱炜两人共同偿还尚欠借款的本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内故该项请求应予支持。 另外，本案既有物的担保，也有人的保证，且《担保合同》约定了债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。本案债权人主张实现担保权利的顺序符合合同约定，本院予以支持。案涉抵押的房产虽然登记在钱炜名下，但该房产的取得发生在其与黄亚非夫妻关系存续期间，应为夫妻共有财产。虽然《担保合同》中黄亚非没有签名，但加盖了其名章，且黄亚非在《不动产登记证明》的附记栏内签名，说明黄亚非同意钱炜以夫妻共有的房产提供抵押担保，故原告主张对被告钱炜名下抵押的房产享有优先受偿权，本院应当予以支持。同时，保证人翔联公司应当按照合同约定的担保范围对黄亚非的上述债务承担连带清偿责任。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄亚非、钱炜于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1959486.28元、利息147206.32元、罚息17217.5元（利息、罚息暂计算至2019年7月10日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告黄亚非、钱炜于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告黄亚非、钱炜未能按上述第一、二项确定的期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行对登记在被告钱炜名下抵押的位于合肥市蜀山区潜山路汉嘉都市森林蔚蓝馨居12幢103室（产权证号：蜀03××24）的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中对上述债权优先受偿； 四、被告安徽翔联通讯科技有限公司对被告黄亚非的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为12004元，由被告黄亚非、钱炜、安徽翔联通讯科技有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一九年十月二十日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。