北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0102民初33437号原告：孙宇，男，1978年11月18日出生，汉族，无业，住北京市西城区。被告：隋昕潼，女，1976年11月10日出生，汉族，火箭军营区营院管理办公室临时职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：孟庆升，黑龙江智产律师事务所律师。原告孙宇与被告隋昕潼占有保护纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙宇，被告隋昕潼及其委托诉讼代理人孟庆升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙宇向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告立即搬离北京市西城区某号；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月15日，原告与被告协议离婚，约定被告经原告同意方能在北京市西城区某号居住。离婚后，被告一直在此居住。直至2018年2月份，原告认为双方不再适宜共同居住，因此要求被告搬离原告住所。但被告一直强占原告住所拒不搬离。为保障原告合法权益，请求人民法院依照离婚协议判令被告立即搬离。被告隋昕潼辩称，不同意原告的诉讼请求。原被告双方协议离婚，离婚协议内容为子女由被告抚养，现在被告及双方的子女都居住在涉案房屋之内，没有其他住房，现在被告不具备腾退条件，因抚养原被告子女，所以被告只能居住在涉案房屋，被告的居住与子女抚养是捆绑在一起的，腾退房屋就不具备抚养双方的女儿的条件。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告就其主张提供了以下证据：证据1、离婚协议、承租证明。证明涉案房屋的承租人是原告，被告不符合承租人资格。部队分配公寓住房承租条件，并不是因为结婚、生孩子才获得承租权利，未婚同样有机会申请承租房屋。我在哪个部门工作，与分配房屋没有关系。我的住房归属一直没动，说明这个住房的性质没有改变。证据2、民事判决书，证明离婚协议是有效的，因此离婚协议中的第二条中，我是涉案房屋的承租人。如果计提住房公积金，我将会丧失涉案房屋的承租权。证据3、情况说明，证明这是2018年2月我要求按照离婚协议让被告搬离，当时在民警面前签下了此证明。证据4、转账记录，证明原告已经履行完毕上次判决中原告应该履行的金钱给付义务。被告对原告证据的质证意见：证据1、离婚协议真实性认可、承租证明真实性不认可。离婚协议、承租证明证明目的不认可。当时分涉案房屋就是因为我生孩子，如果当时我不与原告结婚，原告没有资格分到房屋。原告当时是营职，而且当时我生孩子，才超标给原告分配房屋，当时另外交钱了。当时原告不是属于参谋部，而是司令部。离婚协议中没有约定子女是否可以在涉案房屋居住，现在子女在涉案房屋居住，被告为了抚养就必须在涉案房屋居住。证据2、真实性认可。证明目的不认可。判决书不涉及子女居住问题，现在被告抚养子女必须在涉案房屋居住。证据3、真实性认可。证明目的不认可。当时是在原告胁迫下写下。是当时原告写好，我抄写一遍。证据4、真实性认可。与本案无关。住房公积金及住房补贴确实已经收到。被告提供了以下证据：证据1、离婚协议书、离婚协议、离婚请示，证明原告同意让我和孩子住在涉案房屋到孩子18周岁。离婚协议书、离婚请示，在2017年12月15日正式离婚协议。军人离婚需要向部队提前申请。因为证件没有带全，因此离婚协议没有签字。离婚协议书约定子女归被告抚养，但是没有约定子女的居住，现在被告没有其他住房，只能跟子女一起居住在涉案房屋。证据2、劳动合同书，证明我现在经济条件困难。证据3、取暖费、燃气费、房费、水费凭条，证明涉案房屋的相关日常开销我承担了我应该承担的部分。相关费用是按照部队正常的要求交纳二分之一的。6月份之后原告给我断电了，我没办法拿到电卡。原告对被告证据的质证意见：证据1、离婚协议、离婚请示真实性不认可。离婚协议书真实性认可，但是只是一个初拟的协议书，并非正式在离婚登记所签订的协议书。证据2、真实性不认可，没有骑缝章，而且该份劳动合同到2018年8月30日截止。没有银行卡工资的记录，不能证明真实的收入。证据3、取暖费、房费真实性认可。当时是被告将钱交给我，我去交纳的，被告交给我的是当时费用的一半。燃气费、水费真实性认可。几个月没有收到交纳燃气费、水费的通知后，我要求管理人员要亲自将通知单交给我，由我亲自缴纳。但是是在被告强行居住涉案房屋的情况下，我认为被告应该承担一半的费用。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年，隋昕潼起诉孙宇离婚后财产纠纷，要求：1.撤销隋昕潼与孙宇签订的《离婚协议书》第二项关于财产处理的约定；2.确认隋昕潼对北京市西城区某号房屋享有居住权；3.依法分割孙宇的转业费、住房公积金、住房补贴（具体数额不详）；4.诉讼费由孙宇负担。本院做出（2018）京0102民初4122号民事判决书，判决：一、判决生效后十日内，孙宇给付隋昕潼住房公积金及住房补贴共计十六万二千三百五十一元五角八分。二、驳回隋昕潼、孙宇其他诉讼请求。隋昕潼不服提出上诉，北京市第二中级人民法院做出（2018）京02民终12715号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。生效判决载明：隋昕潼与孙宇于2005年11月22日登记结婚，2017年12月15日在北京市西城区民政局协议离婚。《离婚协议》约定：“双方因感情破裂原因自愿办理协议离婚。双方都具备完全民事行为能力。一、子女问题：双方孩子姓名：孙某1，出生日期：2007年5月7日，归女方抚养，男方每月支付抚养费叁仟伍佰元，直到孩子年满十八周岁为止。在不影响孩子学习的情况下可探视。二、财产处理：男方孙宇有军队分配的公寓住房一套，住房地址：北京市西城区某号，离婚后部队对公寓住房由男方孙宇继续承租使用，女方隋昕潼要在此房居住得由男方孙宇同意。离婚后无论何时，在男方孙宇有需要的情况下女方隋昕潼必须将户口迁出。男方孙宇部队转业费给女方伍万元整，再无其他财产事项。三、债务问题：双方无债权债务。”此后，孙宇按离婚协议约定于2017年12月17日向隋昕潼支付50000元转业费。孙宇原系中国人民解放军火箭军参谋部文职军官，于1993年12月入伍，2017年12月转业。坐落于北京市西城区某号房屋系中国人民解放军火箭军参谋部分配给孙宇的部队军产公寓住房，承租人为孙宇。北京市第二中级人民法院院认为：本案的争议焦点为双方签订的《离婚协议书》是否应以存在胁迫为由予以撤销。首先，根据隋昕潼提交的微信聊天记录可知，在双方办理离婚登记之前确实存在言语上的争吵，但其内容尚不足以构成胁迫。其次，双方是在北京市西城区民政局办理离婚登记时签署的《离婚协议书》，可以认定双方系自愿签署该协议。再者，隋昕潼提交的诊断证明及医疗费票据均发生在该协议签署之后，伤情照片更无法体现具体时间。综上，隋昕潼提交的证据不足以证明其在签署《离婚协议书》时受到胁迫。一审法院认定该协议内容系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，并无不当，对此本院予以维持。至于居住权一节，双方在《离婚协议书》中约定“离婚后部队公寓住房由男方孙宇继续承租使用，女方隋昕潼要在此房居住得由男方孙宇同意”，即双方已对涉案房屋的居住权问题达成一致意见并受此约束。现双方均认可在离婚后因涉案房屋发生多次矛盾甚至肢体冲突，孙宇以双方不便于继续共同居住在涉案房屋中为由，不同意隋昕潼继续在涉案房屋居住。隋昕潼亦在双方发生冲突后书写保证书，保证于2018年3月30日搬离涉案房屋。该保证书系在民警在场调解时签署，其主张受到孙宇胁迫，与事实不符。隋昕潼在离婚后确实存在一定困难，但其主张撤销离婚协议，缺乏法律依据，本院难以支持。另，隋昕潼认可孙宇已将（2018）京0102民初4122号民事判决书中所判决的住房公积金及住房补贴全部支付给了隋昕潼。本院认为:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。生效判决载明“至于居住权一节，双方在《离婚协议书》中约定离婚后部队公寓住房由男方孙宇继续承租使用，女方隋昕潼要在此房居住得由男方孙宇同意，即双方已对涉案房屋的居住权问题达成一致意见并受此约束。现双方均认可在离婚后因涉案房屋发生多次矛盾甚至肢体冲突，孙宇以双方不便于继续共同居住在涉案房屋中为由，不同意隋昕潼继续在涉案房屋居住。隋昕潼亦在双方发生冲突后书写保证书，保证于2018年3月30日搬离涉案房屋。该保证书系在民警在场调解时签署，其主张受到孙宇胁迫，与事实不符。”考虑到生效判决已经驳回了隋昕潼要求对涉案房屋有权居住使用的主张、且孙宇和隋昕潼在《离婚协议书》中约定离婚后部队公寓住房由男方孙宇继续承租使用，女方隋昕潼要在此房居住得由男方孙宇同意，加之隋昕潼手书保证于2018年3月30日搬离涉案房屋等情节，现孙宇作为涉案军产公寓住房的承租人，要求隋昕潼搬离涉案房屋，于法有据，本院予以支持。但是，考虑到隋昕潼辩称现在没有其他住房，原告亦未向法庭提供隋昕潼有其他住房的有效线索，故对于隋昕潼搬离的期限，本院适当予以宽限。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第一百一十七条、第二百四十五条之规定，判决如下：自本判决生效之日起三个月内，被告隋昕潼搬出原告孙宇承租的位于北京市西城区某号房屋。案件受理费35元，由被告隋昕潼负担（自本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  万人瑞二〇一九年十月八日书记员  翟 翔