内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 判 决 书（2018）内0602民初6655号原告高某，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人梁某，内蒙古智武律师事务所律师。被告刘某，公民身份号码：×××，现住鄂尔多斯市。委托诉讼代理人李某1，内蒙古法悦律师事务所律师。第三人李某2，公民身份号码：×××，现住鄂尔多斯市。原告高某诉被告刘某、第三人李某2案外人执行异议一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案经两次开庭审理，第一次开庭审理原告高某及其委托诉讼代理人梁某、被告刘某的委托诉讼代理人李某1到庭参加诉讼，第三人李某2经合法传唤未到庭参加诉讼。第二次开庭审理原告高某及其委托诉讼代理人梁某、被告刘某的委托诉讼代理人李某1、第三人李某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、确认位于××区房产（产权证号：伊房权证产字第XXXX号，价值约30万元）的所有权归原告；2、停止对位于××区房产（产权证号：1XXXX号）的执行措施；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与第三人李某2于1984年结婚，于2010年12月29日协议离婚，双方同意将夫妻共同所有的在李某2名下的的位××区房产（产权证号：伊房权证产字第XXXX号）分割给原告，由于该套房产当时正被抵押中，因此原告未能及时变更登记。第三人李某2于2010年9月2日为赵二文向被告刘某的100万元借款作担保，后由于赵二文无法偿还该笔借款，被告将赵二文、第三人李某2诉至东胜区人民法院，东胜区人民法院作出（2013）东民初字第4029号民事判决，判决李某2对借款本金及利息承担连带保证责任。被告遂依据该份生效判决申请人民法院申请强制执行，查封了位于××区房产（产权证号：伊房权证产字第XXXX号）。原告得知人民法院将属于自己的房产误作为第三人李某2的房产而予以查封后，便申请了执行异议，但该异议被驳回。根据原告与第三人李某2的《离婚协议书》中所明确的的位××区房产（产权证号：伊房权证产字第XXXX号）归高某所有，涉案房产为原告的个人财产而非第三人李某2的个人财产，对于涉案房产归原告所有的事实请求贵院予以确认，并且贵院对涉案房产的执行措施有误应当予以停止。被告刘某辩称，一、刘某与李某2之间的担保债权债务关系合理合法。借款人赵二文向出借人刘某借款100万元，李某2作为连带保证人对上述借款承担连带担保责任，目前上述民间借贷纠纷一案已经东胜区人民法院作出民事判决后由刘某申请进入执行程序，案涉房屋登记在李某2名下，且李某2与原告高某已经解除婚姻关系，李某2以案涉房屋对刘某承担保证责任是合理合法的；二、涉案房屋的物权依然归第三人李某2所有。根据《物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记产生效力，未经登记，不发生效力…”虽然原告与第三人在离婚协议中约定过涉案房屋的所有权，但是离婚协议属于民事主体之间的意思自治，不产生物权变动的效力，因此不能对抗善意第三人的担保物权；三、被告享有对涉案房产的担保物权，查封、执行程序合理合法，不应当停止执行。1、第三人李某2于2010年9月2日为赵二文担保，而原告与李某2解除婚姻关系的时间是2010年12月29日，担保债权成立于解除婚姻关系之前；2、案涉房屋虽然在原告与第三人解除婚姻关系时存在抵押，不能完成过户手续，但是在2015年7月13日，该房屋上的抵押就解除了，也即原告完全有权利去要求李某2帮助办理过户手续，但是原告并没有行使自己的权利，任由该房屋进行二次抵押，存在逃避债务承担责任的现象。原告没有证据表明其对于抵押房屋未过户不存在过错，因此不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，也即原告的主张不能产生对抗效力，因此原告的诉请没有任何事实与理由，依法应当驳回。第三人辩称，第三人与原告离婚后，承诺把本案涉案房屋给原告。原告针对其诉讼请求向法庭提交的证据及被告、第三人的质证意见：第一组证据：离婚协议一份、民事判决书一份，证明：1、原告高某与第三人李某2于2010年12月份协议离婚，离婚时案涉房产分割给原告所有；2、主借款人赵二文与被告之间的借款发生在2010年9月；3、李某2在赵二文与被告之间的债务中是担保人，债权到期时间是在2013年6月份。被告的质证意见：对离婚协议、民事判决书真实性认可，对证明问题部分不认可，离婚协议中虽然原告与第三人协商将案涉房屋分割归原告所有，但双方未在房屋产权管理部门进行产权变更登记，因此该房屋仍然归第三人所有，对其他证明问题认可。第三人的质证意见：对该组证据的真实性及证明问题均认可。第二组证据：房屋租赁合同二份、收条二份、供热费收据四张、中国建设银行POS签购单、卫生费收据三张，证明原告一直占有使用案涉房屋。被告的质证意见：1、对2018年3月3日至2019年3月3日房屋租赁合同真实性和证明问题均不予认可，房屋坐落于案涉房屋坐落不符，且没有双方签字捺印，因此不能证明待证事实；2、对2015年2月25日到2016年2月25日租赁合同的真实性认可，证明问题不认可，原告与案外人邬某签订的房屋租赁合同的权利不是因为原告对案涉房屋享有物权而产生的；3、供热费收据四张及中国建设银行POS签购单真实性认可，对证明问题不认可，因坐落与案涉房屋无关；4、对收条二张的真实性及证明问题均不认可，因是个人出具的；5、对2017年12月12日卫生费收据显示的是收到李某2交来的卫生费，可见该房屋一直登记在第三人名下，物权也一直归第三人所有，对其余两份卫生费收据不是因为原告对案涉房屋享有物权而产生的权利。第三人的质证意见：认可该组证据。第三组证据：认购协议，执行裁定书一份、车辆行驶证，证明：1、原告与李某2离婚时夫妻有两处房产，案涉房屋归原告所有，另一处归李某2所有；2、离婚时原告与第三人有奥迪牌小轿车一辆（车牌号为×××），属于夫妻共同财产，离婚时该车辆分给李某2，证明在离婚时，原告没有多分财产，第三人没有恶意转移财产逃避债务的情形。被告的质证意见：对该组证据的真实性认可，对证明问题不认可，待证事实与本案无关。第三人的质证意见：对该组证据认可。被告针对其主张，未提交证据。第三人针对其主张，未提交证据。经本院审查认为，原告所举第一组证据真实、关联、合法，本院予以采信；原告所举第二组证据中二份房屋租赁合同无其他证据佐证履行情况，真实性无法确定，故不予采信。二份收条涉及房屋装修，亦无其他证据佐证，真实性无法确定，故不予采信。四张供热费收据、一张中国建设银行POS签购单、三张卫生费收据真实、关联、合法，本院予以采信；第三组证据中执行裁定书真实、关联、合法，予以采信。认购协议、车辆行驶证与本案缺乏关联性，故不予采信。本院经审理认定事实如下：刘某诉赵二文、李某2民间借贷纠纷一案经东胜区人民法院审理作出（2013）东民初字第4029号民事判决书。该判决书生效后，刘某申请强制执行。该案进入执行程序后，本院作出（2014）东执字第3852号执行裁定书，裁定查封了案涉房屋即位于××区房产（产权证号：1XXXX号）。本院又于2018年6月4日作出（2017）内0602执恢603号执行裁定书，续行查封了案涉房屋。后高某针对执行标的既案涉房屋提出执行异议，本院于2018年7月18日作出（2018）内0602执异239号执行裁定书，驳回了案外人高某的异议请求。遂后，高某提起本案诉讼。另查明，2010年12月29日原告高某与第三人李某2因夫妻感情破裂，在东胜区婚姻登记处协议离婚，二人在其离婚协议书中约定将位于××区房产（产权证号：1XXXX号）分割归原告高某所有。该房屋有抵押，未办理变更登记。本院认为，原告高某与第三人李某2的离婚协议约定将案涉房屋分割归原告高某所有，至法院查封时该房屋仍登记在第三人李某2名下。协议分割属于因法律行为发生的物权变动，依据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，房屋须经办理变更登记到原告高某名下始发生分割的效力，仅凭案涉离婚协议无法发生讼争房产物权变动效力。因此，现阶段原告高某对案涉房产有权要求第三人李某2办理所有权变更登记手续，但该权利性质上属于债权请求权，在法律没有特殊规定的情况下，债权应当是平等的。故此原告高某尚不享有对案涉房屋所有权，其请求确认房屋归其所有，并停止对全部房屋执行的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条的规定，判决如下：驳回原告高某的全部诉讼请求。案件受理费5800元，由原告高某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  满德呼审 判 员  陈海燕人民陪审员  孙玉霞二〇一九年十月十六日书 记 员  周 燕