陕西省礼泉县人民法院民 事 判 决 书                      （2019）陕0425民初1773号原告：礼泉县农村信用合作联社，住所地:陕西省礼泉县建设路南段，统一社会信用代码：9161042522195000XL。 法定代表人：范永建,任理事长。委托诉讼代理人：杨娜，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娜，陕西丰瑞律师事务所实习律师。被告:刘某某，男，1953年3月22日出生，汉族，住礼泉县。被告：邓某某，女，1953年7月24日出生，汉族，住礼泉县，系被告刘某某之妻。原告礼泉县农村信用合作联社（简称礼泉信合）与被告刘某某、邓某某借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时，原告礼泉信合的委托诉讼代理人杨娜、李娜,被告刘某某、邓某某到庭参加了诉讼；第二次开庭审理时，原告礼泉信合的委托诉讼代理人杨娜与被告刘某某到庭参加了诉讼，被告邓某某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告礼泉信合向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘某某、邓某某共同偿还原告借款本金1500000元及支付利息724495.5元（借款期限内利息按月利率9.15‰，自2015年3月30日算至2016年4月27日；逾期利息按月利率 11.895‰，自 2016年4月28日算至实际全部还清之日止）；2、依法判令原告对被告为上述借款本息（含罚息）、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权等费用提供担保的“XXXXXXXXX号”房产拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3、由二被告承担本案诉讼费及原告已支出的律师费等费用。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：依法判令被告刘某某、邓某某共同偿还原告借款本金1500000元及支付利息905209.5元（利息按月利率9.15‰，自2015年3月30日算至2016年4月27日；逾期利息按月利率11.895‰，自2016年4月28日算至实际全部还清之日止）。事实与理由：2013年4月17日，被告刘某某、邓某某在原告处贷款人民币1500000元，双方签署了陕农信礼五社高借字【2013】第1号《最高额流动资金借款合同》，约定借款期限自2013年4月17日至2016年4月17日，月利率9.15‰，逾期罚息在合同利率基础上上浮30%。为保证还款，2013年4月17日，原告与二被告签订陕农信礼五社高抵字【2013】第1号《最高额抵押担保合同》，约定二被告以其所有的房屋产权证号为“XXXXXXXXX号”的房产为被告刘某某、邓某某上述借款提供抵押担保。原告按约定履行了合同义务。被告清息共计348615元（从2013年5月21日起至2015年5月30日按照月利率9.15‰）。借款到期后，被告刘某某、邓某某没有按期足额归还借款本息，经催收无果，提起诉讼。被告刘某某、邓某某对原告主张的借款及签订抵押担保合同等事实均无异议，但认为他们不是实际用款人，他们也未还款，翁某某是实际用款人。原告礼泉信合针对其诉讼请求向本院提交如下证据：一、1、借款申请书；2、被告刘某某、邓某某身份信息证明；二、1、《最高额流动资金借款合同》；2、客户谈话备忘录；三、1、展期申请；2、借款展期协议；3、个人借款合同；四、1、《最高额抵押担保合同》；2、承诺书；3、抵押物清单；4、他项权利证书；五、签订合同时的照片；六、1、个人客户提款申请书；2、借款借据；3、放贷通知书；4、银行流水；5、还款明细；七、委托代理合同；八、1、陕西省农村合作金融机构贷款利息登记簿查询单；2、陕西省农村金融机构收回贷款凭证。对原告提交的证据一，被告刘某某质证认为手写的申请书内容不是其本人书写，但落款签名系其本人签名，被告邓某某无异议。本院审查认为，被告刘某某承认申请书的落款人签名系其本人签名，即是对该申请书的确认，故对该证据的证明目的本院予以确认。对证据二、三、四、五、七，二被告均无异议，本院审查认为，其来源合法，内容真实，故本院予以确认。对证据六，二被告质证认为其并非实际取款人。本院审查认为，原告按与二被告的约定，将贷款转至二被告指定的账户，应认为原告已完成了发放贷款的义务，故对二被告的质证意见，本院不予采信，对原告的证明目的本院予以确认。对证据八，被告刘某某质证称其不知道，没有细看就在合同上签了字。本院审查认为，被告刘某某在借款合同上签字，应当对基于借款合同产生的借款利息承担相应的清偿责任，故对原告提交的证明被告已清息348615元的贷款利息登记簿查询单及收回贷款凭证的证明目的，本院予以确认。根据当事人的陈述及本院对证据的认定，本院认定以下事实：2013年4月17日，被告刘某某、邓某某在原告礼泉信合处贷款人民币1500000元，双方签订了陕农信礼五社高借字【2013】第1号《最高额流动资金借款合同》，约定借款期限自 2013年4月 17日至2016年4月17日，月利率9.15‰，按月结息，逾期罚息在合同利率基础上上浮30%。为保证还款，2013年4月17日，原告与二被告签订陕农信礼五社高抵字【2013】第1号《最高额抵押担保合同》，约定二被告以其所有的房屋产权证号为“XXXXXXXXX号”的房产为被告刘某某、邓某某上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押权属登记。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归二被告所有，不足部分由二被告承担连带保证责任，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。担保及保证范围为借款合同项下全部本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用等。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等。上述合同签订后，原告于2013年4月28日向被告发放了1500000元贷款，按约定履行了合同义务。2015年4月27日，被告刘某某以资金周转困难向原告礼泉信合申请展期一年，原告与被告刘某某签订借款展期协议。2015年4月28日原告与被告刘某某签订《个人借款合同》，约定借款到期日展期至2016年4月 27日，月利率9.15‰，结息方式为按季结息,结息日按原协议执行。被告从2013年5月21日至2015年5月30日已偿还原告利息28笔，共计348615元。本院认为，原告礼泉信合与被告刘某某、邓某某签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》及与被告刘某某签订的《借款展期协议》、《个人借款合同》均系双方当事人真实意思表示且不违反法律的强制性规定，合同均应认定合法有效。原告已经按照约定向被告刘某某、邓某某支付了借款本金。原告与被告刘某某于2015年4月 27日签订借款展期协议，于2015年4月28日签订《个人借款合同》是对该笔借款的重新约定，应认为借款双方的当事人为原告与刘某某，故原告请求由邓某某共同偿还借款的诉讼请求不能成立，本院不予支持。二被告辩称的借款的实际用款人为案外人，其不应承担还款义务的辩解理由于法无据，本院不予采信。被告刘某某应按合同约定及时足额的偿还借款本息，其未按约定足额清偿借款本息的行为属违约行为，应承担违约的法律责任。被告刘某某还应承担原告因起诉产生的律师费，被告邓某某应承担连带保证责任。二被告提供的抵押物XXXXXXXXX号房产作为抵押，且办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。由于被告刘某某违约，因原告与被告刘某某约定的抵押与担保的先后顺序是先以抵押实现债权，后由担保人承担保证责任，原告有权对抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额及被告刘某某承担律师费之后的部分归二被告所有，不足部分由被告邓某某承担连带保证责任。因被告刘某某系借款人，故被告刘某某不应承担保证责任，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、由被告刘某某于判决生效后十五日内偿还原告礼泉县农村信用合作联社借款本金1500000元；二、由被告刘某某于判决生效后十五日内偿还原告礼泉县农村信用合作联社借款本金1500000元的利息，利息自2013年4月28日起至2016年4月27日按照月利率9.15‰计算，自2016年4月28日起按月利率11.895‰计算至实际给付之日止（已给付的348615元利息在执行中予以扣减）；三、由被告刘某某于判决生效后十五日内支付原告礼泉县农村信用合作联社律师费10000元；四、如被告刘某某逾期不履行上述还款义务，原告礼泉县农村信用合作联社有权以被告刘某某、邓某某提供的抵押物：XXXXXXXXX 号房产折价或者拍卖、变卖等所得的价款在最高额抵押担保1500000元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归二被告所有，不足部分由被告刘某某继续清偿，抵押物被执行后，仍不足以清偿借款本息及律师费的，由被告邓某某承担保证责任，被告邓某某承担保证责任后，有权向被告刘某某追偿；五、驳回原告礼泉县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费已减半收取12337元，由被告刘某某、邓某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。    审  判  员          刘晓婷 二〇一九年十月二十九日   书  记  员          袁  瑞          判决引用的法律条文：《中华人民共和国物权法》第二百零三条 【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条 【最高额抵押权所担保债权确定事由】有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：  （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条 【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条 【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条 【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条 【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条 【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。  当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条 【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 1