江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初156号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。委托诉讼代理人：王蓝蓝，江苏冠文律师事务所律师。被告：汤健宁，男，1979年5月19日生，汉族，户籍地在南京市建邺区。被告：南京金华鑫金属材料有限公司，住所地在南京市秦淮区东止马营1号。法定代表人：汤春明。被告：南京新禧贸易有限公司，住所地在南京市建邺区虹苑新寓五村3幢二单元102室。法定代表人：吴杰，该公司总经理。被告：吴琼，女，1979年12月05日生，回族，住南京市建邺区。被告：吴杰，男，1954年5月13日生，回族，住南京市秦淮区。被告：吴冬云，女，1954年11月24日生，汉族，住南京市建邺区。以上四被告共同委托诉讼代理人：陈德康，上海协力（南京）律师事务所律师。以上四被告共同委托诉讼代理人：王杰，上海协力（南京）律师事务所实习律师。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告汤健宁、南京金华鑫金属材料有限公司（以下简称金华鑫公司）、南京新禧贸易有限公司（以下简称新禧公司）、吴琼、吴杰、吴冬云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，于2019年6月10日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人付志，被告金华鑫公司的法定代表人汤春明，被告新禧公司、吴琼、吴杰、吴冬云的共同委托诉讼代理人陈德康到庭参加诉讼，被告汤健宁经本院公告传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、被告汤健宁、金华鑫公司偿还原告借款本金250万元及利息5500.21元、罚息519352元（利息、罚息暂计算至2018年10月30日，此后的罚息按9.9003825%计算至款项实际清偿之日止），并支付律师费10万元；2、原告就被告吴杰名下南京市江宁区禄口街道XX大道X号南京XXXXX城X区X幢105室、106室、107室、203室、204室、303室（以下简称105室、106室、107室、203室、204室、303室）的房产，以及对被告吴冬云名下南京市江宁区禄口街道XX大道X号南京XXXXX城X区X幢108室、304室（以下简称108室、304室）的房产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3、被告新禧公司、吴琼、吴杰、吴冬云对上述款项偿还承担连带保证责任；4、被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2013年10月23日，原告与被告汤健宁、金华鑫公司、新禧公司签订《综合授信合同》,约定汤健宁、金华鑫公司、新禧公司在2013年10月23日至2016年10月23日期间，可向原告申请借款250万元,同时对违约责任等进行了约定。被告吴杰以其名下105室、106室、107室、203室、204室、303室的房产、被告吴冬云以其名下108室、304室的房产为该笔借款提供抵押担保，被告吴杰、吴冬云为上述借款提供保证责任担保，被告吴琼作为被告汤健宁的配偶，签署了声明书，承诺为汤健宁的债务承担共同还款责任。2015年10月27日，原告依约发放了250万元借款，被告未依约还款。被告金华鑫公司辩称：希望法院查清事实后，依法判决。被告新禧公司、吴琼、吴杰、吴冬云辩称：1、2013年10月主债务人已履行了还款义务，因此原告主张2015年10月的贷款与答辩人无关；2、吴琼与汤健宁于2014年5月离婚，此前被动签署的声明仅限于夫妻关系存续期间，不应对离婚后的借款承担还款现任；3、保证人对债务是否偿还不知情；4、保证期间已过，应当免除保证人的保证责任；5、原告与主债务人之前存在长期、多次贷款，以及借新还旧等等情况，答辩人均不知情。综上，请求驳回原告的诉请。被告汤健宁未到庭诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交证据：《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、欠款明细、委托代理合同及律师费发票等，本院予以确认并在卷佐证。现认定事实如下：2013年10月23日，被告汤健宁、金华鑫公司、新禧公司（甲方）与原告民生银行南京分行（乙方）签订合同编号为908XXXXXXXXX531号《综合授信合同》，约定：授信模式为共同受信模式，即个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式；最高授信额度为250万元，用于公司经营；授信额度使用期限36个月，自2013年10月23日至2016年10月23日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在使用的具体业务合同或具体业务申请书中；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生逾期还款等违约行为的，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用。同日，原告民生银行南京分行与被告汤健宁、金华鑫公司、新禧公司、吴杰、吴冬云签订《最高额担保合同》，约定：金华鑫公司、新禧公司、吴杰、吴冬云为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，被告吴杰以其名下105室、106室、107室、203室、204室、303室的房产、被告吴冬云以其名下108室、304室的房产为主合同下的债务提供最高额抵押担保；合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2015年10月19日，原告民生银行南京分行与被告吴琼、吴杰、吴冬云签订《最高额担保合同》，约定：吴琼、吴杰、吴冬云为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。“借款凭证”显示：本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履约凭证确定双方的权利、义务；借款金额250万元，借款起始日为2015年10月27日，到期日为2016年10月27日；执行年利率6.6003%。2015年10月27日，原告向被告汤健宁发放贷款250万元。贷款发放后，被告汤健宁未按约归还本息，截止2019年8月26日，被告汤健宁拖欠借款本金1559404.88元，利息5500.21元，罚息776870.78元。另查明，吴冬云将其名下108室、304室的房产抵押给原告,抵押债权数额为60万元，吴杰以其名下105室、106室、107室、203室、204室、303室的房产抵押给原告，抵押债权数额为190万元，原告均于2014年4月11日办理了抵押登记。还查明，汤健宁与吴琼于2014年5月26日离婚。吴琼在汤健宁向原告贷款时，在“声明（授权）部分”中签名，声明中，汤健宁、吴琼保证所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，申请本次贷款配偶知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。因被告违约未归还款项，2018年10月24日，原告委托律师到被告抵押的房产处南京国际小商品城向被告吴杰、吴冬云催款，因被告吴杰、吴冬云不在，原告律师向该商场物业了解情况后将催收的律师函张贴在抵押房产的门口。2018年10月25日，原告分别向汤健宁、吴杰、吴冬云、吴琼邮寄邮政特快专递送达律师催收函。原告委托江苏冠文律师事务所律师代为处理诉讼事宜，双方约定代理费最高不超过10万元，律师事务所于2018年12月6日出具增值税普通发票，代理费为50000元，于2019年2月20日出具增值税普通发票，代理费为50000元。本院认为：原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》合法有效，应受法律保护。被告汤健宁自愿作为主债务人向原告借款，根据合同相对性原则，汤健宁即应承担相应的还款责任。原告按约定向被告汤健宁指定账户发放了贷款，汤健宁未按约还款，故应承担相应的违约责任。被告金华鑫公司作为共同受信人，根据《综合授信合同》约定，应当对上述债务承担共同还款责任。原告在被告新禧公司、吴琼、吴杰、吴冬云保证期间内已履行了催告义务，被告也无证据证明案涉借款已还清，案涉贷款发生时吴琼与汤健宁虽已离婚，但吴琼自愿为汤健宁上述借款提供担保，不违反法律规定，故原告要求新禧公司、吴琼、吴杰、吴冬云承担担保责任依据充分，本院予以支持。被告吴杰以其名下105室、106室、107室、203室、204室、303室的房产、被告吴冬云以其名下108室、304室的房产为上述汤健宁的借款提供抵押担保，若被告汤健宁不履行还款义务，则原告有权就抵押的房屋实现抵押权。原、被告在合同中约定，借款人在合同履行过程中发生逾期还款等违约行为的，原告有权要求赔偿借款人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用，故对原告要求被告向其承担律师费之诉请，本院予以支持，原告主张的律师费10万元，没有超出《江苏省律师服务收费标准》[苏价费（2017）113号]关于民事案件一审阶段涉及财产的收费标准，故原告该主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汤健宁、南京金华鑫金属材料有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1559404.88元，利息5500.21元，罚息776870.78元（利息、罚息暂计算至2019年8月26，此后的罚息按年利率9.9003825%计算至款项实际清偿之日止），并支付律师费10万元。二、被告南京新禧贸易有限公司、吴琼、吴杰、吴冬云对被告汤健宁、南京金华鑫金属材料有限公司依据本判决第一项所负的还款义务承担连带清偿责任。三、如果被告汤健宁、南京金华鑫金属材料有限公司未按本判决第一项履行还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告吴杰用于抵押的坐落于南京市江宁区禄口街道XX大道X号南京XXXXX城X区X幢105室、106室、107室、203室、204室、303室的房产、被告吴冬云用于抵押的坐落于南京市江宁区禄口街道XX大道X号南京XXXXX城X区X幢108室、304室的房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31799元，保全费5000元，公告费以实结算，由六被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长 薛 亚 萍人民陪审员 张 苏 莉人民陪审员 朱 佩 佩二〇一九年十月十六日法官 助理 见习孙清清书 记 员 顾 梦 寅