广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民撤5号原告：欧阳凤媚，女，1951年4月25日出生，汉族，住佛山市顺德区，委托诉讼代理人：欧阳永飞，广东力创律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴洁滢，广东力创律师事务所律师。被告：吴祖宏，男，1972年4月19日出生，汉族，住佛山市顺德区，委托诉讼代理人：潘俊华，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯炜春，广东聚理律师事务所律师。被告：欧阳良次，男，1951年5月14日出生，汉族，住佛山市顺德区，原告欧阳凤媚因吴祖宏与欧阳良次民间借贷纠纷一案，不服本院（2018）粤0606民初10200号生效民事调解书，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2019年7月23日立案受理,依法适用普通程序。本案于2019年9月16日公开开庭进行了审理，原告欧阳凤媚的委托诉讼代理人欧阳永飞、吴洁滢，被告吴祖宏的委托诉讼代理人冯炜春到庭参加诉讼，被告欧阳良次经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告欧阳凤媚向本院提出诉讼请求：1.撤销佛山市顺德区人民法院作出的（2018）粤0606民初10200号生效民事调解书；2.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年7月2日，佛山市顺德区人民法院就两被告之间的民间借贷纠纷一案作出生效的民事调解书【案号为：（2018）粤0606民初10200号】，其中民事调解书第三项载明被告吴祖宏对被告欧阳良次所有的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路二巷18号房产在上述案件的债权范围内享有优先受偿权。此后因被告欧阳良次未依民事调解书的约定履行还款义务，被告吴祖宏遂向顺德区人民法院申请强制执行，现法院已准备拍卖案涉房产。原告与被告欧阳良次是夫妻关系，案涉房产是原告与被告欧阳良次婚姻关系存续期间取得，根据婚姻法的规定，案涉房产属于夫妻双方的共同财产。两被告未经原告同意，签订《抵押借款合同》并办理了抵押登记，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十条第二款的规定，未经原告同意的，该抵押无效，但两被告在（2018）粤0606民初10200号案中调解确认被告吴祖宏对案涉房产享有优先受偿权，而且由于被告欧阳良次未履行民事调解书约定的还款义务，导致被告吴祖宏依据民事调解书向顺德区人民法院申请对案涉房屋强制执行，严重损害了原告对案涉房产的所有权。被告吴祖宏辩称，一、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。在（2018）粤0606民初10200号案件的抵押借款中，欧阳良次在借款、办理抵押登记、调解时均隐瞒其有妻子且财产是夫妻共同财产的事实，故作为善意、有偿取得抵押权的被告吴祖宏的权益应受到保护，对于原告欧阳凤媚的损失，应由擅自处分共有财产的欧阳良次进行赔偿。二、《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，房地产权证是确认房屋权属的合法凭证，上述抵押合同涉及的房地产权属登记人为欧阳良次，欧阳良次有权对案涉房地产进行抵押处分，而且双方在签订抵押合同时意思表示一致，抵押合同符合法律规定的生效要件，同时双方也自愿办理了抵押登记手续，故应当确认吴祖宏与欧阳良次签订的抵押合同从办理抵押登记手续后发生法律效力，而且抵押权也同时设立并生效。被告吴祖宏对该抵押权的取得是善意的、有偿取得的，且原告亦无证据证明其存在恶意。双方发生民间借贷纠纷后，吴祖宏向顺德区人民法院提起诉讼，该案的原被告双方在顺德区人民法院的主持下，被告吴祖宏与被告欧阳良次就还款及行使抵押权事宜达成调解协议，调解的程序合法，双方并无恶意串通损害原告的利益。现原告主张撤销该民事调解书，没有法律与事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。三、（2018）粤0606民初10200号案件原告吴祖宏在2018年5月份起诉，当时法院已送达相关应诉材料到被告住处，本案原告作为欧阳良次的妻子，不可能对该案的事实不知情，本案原告于2019年6月24日才提起本诉，超过第三人撤销之诉的诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院受理本案后，依法向被告欧阳良次送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告欧阳良次既未到庭应诉，亦未提供书面答辩状及证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证的原告身份证复印件、被告吴祖宏身份证复印件、被告欧阳良次人口信息查询表、结婚证书存根复印件、户口本、私人房地产权登记申请书复印件、（2018）粤0606民初10200号民事调解书、（2019）粤0605执3800号之一执行裁定书、（2019）粤0605执3800号公告、（2019）粤0606执3800号拟选定评估机构告知书各一份，以及抵押借款合同复印件两份，被告吴祖宏对其真实性无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院依法调取（2018）粤0606民初10200号案件中的不动产登记证明复印件两份、房地产权证复印件一份、借款合同一份、抵押借款合同两份、业务凭证两份、中国农业银行个人明细对账单一份、调解笔录一份、户口本复印件三份、证据清单一份，原告及被告吴祖宏对其真实性无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院对有争议的证据认定如下：原告举证的案例库检索记录打印件，经审查，该证据客观真实、来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。被告欧阳良次经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。被告欧阳良次在诉讼中没有提供证据。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，可确认如下事实：1.2017年9月1日，吴祖宏与欧阳良次签订了《抵押借款合同》，约定欧阳良次向吴祖宏借款150000元，借款期限从2017年9月1日至2017年10月1日止，担保方式为欧阳良次自愿将坐落在佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路二巷18号的房产（房产证号：粤房地权证佛字第××号）作为欧阳良次向吴祖宏借款的抵押物，《抵押借款合同》还对借款利率、管辖法院等内容进行了约定。2017年9月8日，吴祖宏向欧阳良次转账支付了150000元，双方就上述房屋办理了抵押登记，取得了房屋他项权证【证号为粤（2017）顺德区不动产证明第1317051732号】，登记抵押物价值为200000元。2.2017年9月21日，吴祖宏与欧阳良次签订了《借款合同》，约定欧阳良次向吴祖宏借款50000元，借款期限从2017年9月21日至2017年10月20日止，担保方式为欧阳良次自愿将坐落在佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路二巷18号的房产（房产证号：粤房地权证佛字第××号）作为欧阳良次向吴祖宏借款的抵押物，《借款合同》还对借款利率、管辖法院等内容进行了约定。2017年9月21日，吴祖宏向欧阳良次转账支付了50000元，双方就上述房屋办理了抵押登记，取得了房屋他项权证【证号为粤（2018）顺德区不动产证明第1318007683号】，登记抵押物价值为100000元。3.因欧阳良次逾期未归还借款本金及利息，吴祖宏起诉欧阳良次，本院于2018年5月30日立案受理。2018年7月2日，吴祖宏与欧阳良次达成如下调解协议：一、经双方确认，截止至2018年7月2日欧阳良次尚欠吴祖宏借款本金200000元及利息8000元；二、吴祖宏同意欧阳良次分期履行，欧阳良次承诺第一期于2018年7月20日前支付12000元，该款先用于支付利息8000元及2018年7月的利息4000元，第二期于2018年8月20日前支付12000元，该款先用于支付当月的利息4000元，剩余款项8000元用于扣除本金，其后自2018年9月起每月20日前支付12000元，该款均首先用于扣除当月利息（以尚欠本金为基数，按照月利率2％计算），剩余款项再用于扣除本金，以此类推直至上述第一项确定的借款本息清偿完毕，上述款项汇入吴祖宏指定的银行账户（户名：吴祖宏，账号：62×××73，开户行：广东顺德农村商业银行）；三、吴祖宏对欧阳良次所有的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路二巷18号房产（房产证号：粤房地权证佛字第××号）在本案的债权范围内享有优先受偿权；四、如欧阳良次按期足额履行，则吴祖宏放弃其余诉讼请求，双方别无争执；如欧阳良次有任何一期未按期足额履行，则吴祖宏可就以尚欠借款本金、利息（以尚欠本金为基数，按照月利率2％计算至实际清偿之日止）及诉讼费用2431.25元一次性向法院申请强制执行；五、本案受理费2431.25元（原告吴祖宏已预交），由欧阳良次负担，并于2018年9月20日前向吴祖宏支付，本院不作收退。本院对上述调解协议予以确认，并制作了（2018）粤0606民初10200号民事调解书，该调解书已经发生法律效力。4.因欧阳良次不履行上述民事调解书的内容，吴祖宏向本院申请强制执行，执行案号为（2019）粤0606执3800号。本院于2019年4月10日查封了欧阳良次名下的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路二巷18号的房屋所有权（房产证号：粤房地权证佛字第××号）。2019年4月16日，本院发出公告告知欧阳良次拟依法拍卖、变卖登记上述房产，并责令欧阳良次及其他居住人员于2019年4月30日前迁出上述房产，清理未被法院查封的个人及家庭物品。5.欧阳良次与欧阳凤媚于1976年12月5日登记结婚。以上事实，还有本院的开庭笔录在案佐证。本院认为，本案当事人争议的焦点为：一、原告的起诉是否超过诉讼时效；二、本院（2018）粤0606民初10200号生效民事调解书是否存在错误并损害了原告的合法权益，应否撤销。一、原告的起诉是否超过诉讼时效。原告在向本院申请强制执行欧阳良次的过程中，本院于2019年4月16日发出公告，告知欧阳良次及其他居住人员本院拟拍卖、变卖欧阳良次名下的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路二巷18号的房屋（房产证号：粤房地权证佛字第××号），所以，原告知道其民事权益受到损害的日期应从2019年4月16日起计算。原告于2019年6月26日向本院提起诉讼主张权利，没有超过六个月的诉讼时效。被告吴祖宏主张原告的起诉已超过诉讼时效，理据不成立，本院不予采纳。二、本院（2018）粤0606民初10200号生效民事调解书是否存在错误并损害了原告的合法权益，应否撤销。首先，欧阳良次用作抵押担保的房屋是登记在欧阳良次一个人名下，房地产权证上记载其享有房屋的全部份额，而没有记载其他共有人的信息；其次，欧阳良次用上述房屋是为其本人的借款提供抵押担保，即使欧阳良次用作抵押担保的房屋是其与妻子欧阳凤媚的夫妻共同财产，但吴祖宏作为善意的第三人，有理由相信被告欧阳良次对房屋有完全的处分权或经得共有人的同意。再次，吴祖宏与欧阳良次签订的《抵押借款合同》及《借款合同》合法有效，本院予以确认，双方应按照合同约定履行义务，且案涉房屋已经办理了抵押登记，吴祖宏对案涉房屋享有的抵押权自抵押登记时设立。根据上述合同约定，本院（2018）粤0606民初10200号生效民事调解书确认欧阳良次向吴祖宏归还借款本金200000元及相应利息，吴祖宏对被告欧阳良次所有的上述房产享有优先受偿权并没有错误。原告认为本院上述调解书存在错误并损害其合法权益没有依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十五条第（一）项，第三百条第一款第（三）项的规定，缺席判决如下：驳回原告欧阳凤媚的全部诉讼请求。案件受理费3700元（原告已预交），由原告欧阳凤媚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长 何 霈 锋人民陪审员 张 玉 琴人民陪审员 张 爱 凤二〇一九年十月十七日书 记 员 欧阳玉彩