河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初26903号原告:上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号,统一社会信用代码91410100727025903N。负责人：董琢理，系该行行长。委托诉讼代理人：何志刚，北京德恒（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘智杰，北京德恒（郑州）律师事务所实习律师。被告：魏彦磊，男，汉族，1978年9月25日出生，住郑州市管城回族区。被告：刘爱玲，女，汉族，1979年9月29日出生，住郑州市管城回族区。被告：张小品，女，汉族，1979年3月13日出生，住郑州市管城回族区。被告：魏忠林，男，汉族，1964年1月2日出生，住郑州市。被告：张新霞，女，汉族，1975年7月10日出生，住郑州市金水区。被告：郭燕，女，汉族，1971年1月21日出生，住郑州市金水区。被告：马建涛，男，汉族，1973年3月19日出生，住郑州市。第三人：贾玉坤，男，汉族，1979年12月5日出生，住郑州市金水区。第三人：张新红，女，汉族，1968年8月5日出生，住郑州市。第三人：竹怀文，男，汉族，1972年11月20日出生，住郑州市金水区。第三人：曹宇辉，男，汉族，1968年12月21日出生，住郑州市。第三人：张建平，女，汉族，1972年12月24日出生，住郑州市。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告魏彦磊、刘爱玲、张小品、魏忠林、张新霞、郭燕、马建涛、第三人贾玉坤、张新红、竹怀文、曹宇辉、张建平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何志刚、刘智杰到庭参加诉讼，被告魏彦磊、郭燕、马建涛及第三人贾玉坤到庭参加诉讼，被告刘爱玲、张小品、魏忠林、张新霞、第三人张新红、竹怀文、曹宇辉、张建平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告魏彦磊、刘爱玲立即偿还贷款余额3772936.37元及至实际偿还之日止的全部借款利息（暂计至2019年7月29日的逾期利息112013.77元，逾期罚息14378.12元，之后至实际偿还之日的利息按合同约定另计），以上暂合计3899328.26元；二、依法判决原告对被告魏彦磊、张小品、魏忠林、张新霞、郭燕、马建涛为上述债务设定抵押的房屋具有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年1月15日，原告作为贷款人与借款人魏彦磊签订《个人借款合同》一份，主要约定本合同项下贷款人民币380万元，用途为生产经营。贷款期限为1年，预计自2018年1月15日至2019年1月15日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。还款方式为分期付息，到期一次还本。被告刘爱玲作为被告魏彦磊的配偶愿意共同归还贷款并承担连带清偿责任。为担保该债权的实现，被告魏彦磊、张小品、魏忠林、张新霞、郭燕、马建涛分别与原告签署了《最高额抵押合同》。被告魏彦磊自愿以所有的位于郑州市××区货栈北街××楼××单元××东户的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记。被告刘爱玲作为被告魏彦磊的配偶同意抵押合同的签署并愿意在发生应承担抵押责任时，抵押权人有权处分其共同财产。被告张小品自愿以所有的位于郑州市金水区××院××楼××单元××西户的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记。第三人贾玉坤作为被告张小品的配偶同意抵押合同的签署并愿意在发生应承担抵押责任时，抵押权人有权处分其共同财产。被告魏忠林自愿以所有的位于郑州市××区××街××院××楼××号的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记。第三人张新红作为被告魏忠林的配偶同意抵押合同的签署并愿意在发生应承担抵押责任时，抵押权人有权处分其共同财产。被告张新霞自愿以所有的位于郑州市金水区××院××单元××东户的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记。第三人竹怀文作为被告张新霞的配偶同意抵押合同的签署并愿意在发生应承担抵押责任时，抵押权人有权处分其共同财产。被告郭燕自愿以所有的位于郑州市金水区××院××单元××东户的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记。第三人曹宇辉作为被告张新霞的配偶同意抵押合同的签署并愿意在发生应承担抵押责任时，抵押权人有权处分其共同财产。被告马建涛自愿以所有的位于郑州市××区××楼××号的房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记。第三人张建平作为被告马建涛的配偶同意抵押合同的签署并愿意在发生应承担抵押责任时，抵押权人有权处分其共同财产。合同签订后，原告按时发放了贷款，而被告未按时偿还贷款本息，已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告魏彦磊、郭燕、马建涛辩称：对贷款无异议，暂时无能力还款。被告刘爱玲、张小品、魏忠林、张新霞及第三人张新红、竹怀文、曹宇辉、张建平未答辩，亦未举证、质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2018年1月15日，原告作为贷款人与借款人魏彦磊签订《个人借款合同》一份，主要约定本合同项下贷款人民币380万元，用途为生产经营。贷款期限为1年，预计自2018年1月15日至2019年1月15日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。还款方式为分期付息，到期一次还本。被告刘爱玲作为被告魏彦磊的配偶愿意共同归还贷款并承担连带清偿责任。二、2016年1月5日，原告与被告魏彦磊签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同项下的被担保的主债权为，债权人自2016年1月5日至2019年1月5日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币7187500元整为限；抵押物为被告魏彦磊名下坐落于郑州市××区货栈北街××楼××单元××东户的房屋，并办理了抵押登记。同日，被告魏彦磊配偶刘爱玲签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，表明其对被告魏彦磊签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意遵守合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。三、2016年1月5日，原告与被告张小品签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同项下的被担保的主债权为，债权人自2016年1月5日至2019年1月5日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币7187500元整为限；抵押物为被告张小品名下坐落于郑州市金水区××院××单元××西户的房屋，并办理了抵押登记。同日，被告张小品配偶贾玉坤签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，表明其对被告张小品签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意遵守合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。四、2016年1月5日，原告与被告魏忠林签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同项下的被担保的主债权为，债权人自2016年1月5日至2019年1月5日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币7187500元整为限；抵押物为被告魏忠林名下郑州市××区××街××院××楼××号房屋，并办理了抵押登记。同日，被告魏忠林配偶张新红签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，表明其对被告魏忠林签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意遵守合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。五、2016年1月5日，原告与被告张新霞签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同项下的被担保的主债权为，债权人自2016年1月5日至2019年1月5日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币7187500元整为限；抵押物为被告张新霞名下坐落于郑州市金水区××院××单元××东户的房屋，并办理了抵押登记。同日，被告张新霞配偶竹怀文签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，表明其对被告张新霞签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意遵守合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。六、2016年1月5日，原告与被告郭燕签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同项下的被担保的主债权为，债权人自2016年1月5日至2019年1月5日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币7187500元整为限；抵押物为被告郭燕名下坐落于郑州市金水区××院××单元××东户的房屋，并办理了抵押登记。同日，被告郭燕配偶曹宇辉签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，表明其对被告郭燕签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意遵守合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。七、2016年1月5日，原告与被告马建涛签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同项下的被担保的主债权为，债权人自2016年1月5日至2019年1月5日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间以最高不超过等值人民币7187500元整为限；抵押物为被告马建涛以其名下坐落于郑州市××区××楼××号的房产，并办理了抵押登记。同日，被告马建涛配偶张建平签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，表明其对被告马建涛签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意遵守合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。八、原告提交的贷款欠款信息载明：借款到期后，被告魏彦磊、刘爱玲未偿还借款，截至2019年7月29日，共拖欠本金余额3772936.37元及逾期利息112013.77元、逾期罚息14378.12元。本院认为，原告与被告魏彦磊、刘爱玲签订的《个人借款合同》、《共同还款声明》系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告如约履行了发放贷款的义务，被告魏彦磊、刘爱玲未按时足额偿还本息，其行为已构成违约，故原告主张被告魏彦磊、刘爱玲偿还借款本金并支付利息，合法有据，本院予以支持。被告魏彦磊、张小品、魏忠林、张新霞、郭燕、马建涛分别与原告签订《最高额抵押合同》，并就抵押物并办理了抵押登记，均系各方真实的意思表示，故原告作为抵押权人有权就涉案抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏彦磊、刘爱玲于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金3772936.37元及利息（截至2019年7月29日逾期利息112013.77元、逾期罚息14378.12元；之后逾期利息及罚息按照借款合同约定利率继续计算至实际清偿完毕之日止）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行就被告魏彦磊名下坐落于郑州市管城回族区货栈北街31号2号楼3单元4层东户、被告张小品名下坐落于郑州市金水区红旗路88号院2号楼东1单元3层西户、被告魏忠林名下坐落于郑州市二七区淮南街16号院6号楼23号、被告张新霞名下坐落于郑州市金水区文博东路1号院5号楼东1单元4层东户、被告郭燕名下坐落于郑州市金水区文博东路1号院5号楼东1单元8层东户、被告马建涛名下坐落于郑州市管城回族区商城东路143号2号楼16层62号房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取18997元，由被告魏彦磊、刘爱玲、张小品、魏忠林、张新霞、郭燕、马建涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院；并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  张江勇二〇一九年十月九日代理书记员  陈黄辉