宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初9641号 原告:中国工商银行股份有限公司银川开发区支行。 负责人:柳某。 委托诉讼代理人：张某。 委托诉讼代理人：季某。 被告:金某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：李某，住宁夏回族自治区银川市。 原告中国工商银行股份有限公司银川开发区支行与被告金某、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张某、季某、被告金某、李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令中国工商银行股份有限公司银川开发区支行与金某、李某签订的《个人借款/担保合同》提前到期;2、请求判令被告金某、李某向原告中国工商银行股份有限公司银川开发区支行偿还借款本金568751.57元,积欠利息48240.87元。本息共计616992.44元。(暂计至2019年7月8日),并支付2019年7月8日至实际清偿之日的利息(利率按照双方合同约定的标准和计算方式计算)；3、请求判令原告对被告金某名下位于宁夏银川市××区营业房享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告共同承担。事实与理由:2012年2月1日,中国工商银行股份有限公司银川开发区支行与金某、李某签订《个人借款/担保合同》,合同约定:金某、李某因购买房屋向工行开发区支行借款120万元;贷款期限为10年,自实际放款日起算;借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率上浮30%计算;按月结息;借款人违约的,贷款人有权宣布贷款加速到期;借款到期借款人未按约偿还的,贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息,并计收复利,逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%;管辖法院为贷款人住所地人民法院。合同还约定了被告金某以其名下的位于宁夏银川市××区营业房的房屋作为抵押,担保上述借款。现该房屋已经办理了抵押登记。合同签订后,工行开发区支行依约于2012年2月9日向被告金某、李某发放了贷款120万元,而截止至2019年6月30日（当庭变更为2019年7月8日）,被告金某、李某未按合同约定的还款计划进行还款,逾期未偿还本金借款本金568751.57元,积欠利息48240.87元。本息共计616992.44元(暂计至2019年7月8日)。根据《个人借款/担保合同》第十四条之约定,原告有权要求被告金某、李某立即提前偿还全部借款本息。为维护原告合法权益,根据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》的相关规定,现诉至贵院,望判如所请。 被告金某辩称，借款数额属实，恳请原告宽限一些时间，抵押也属实。 被告李某辩称，贷款是2012年所借，是婚姻存续期间所借，我和被告2017年离婚，当时以房屋抵押形式贷款，离婚时判决抵押房屋归被告金某所有，借款应由金某一个人承担。借款数额和抵押都是属实的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证,对于双方无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据本院认证如下:《个人借款/担保合同》、中国工商银行个人住房贷款凭证、房屋产权证、他项权利证、利息清单，以上证据内容客观、真实，本院予以采信。 根据原告的当庭陈述、举证及本院对证据的认定，确认以下事实：2012年2月1日，原、被告签订《个人借款/担保合同》，约定二被告因购买营业房向原告借款1200000元，借款期限为10年，自实际放款日起算；借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%确定；按月结息；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款加速到期；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，并计收复利，逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%。被告金某以其名下位于银川市××区营业房为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，被告李某分别在合同共同借款人处及抵押物共有人处签字按印予以确认。合同签订后，原告按照合同约定向二被告发放了贷款1200000元，二被告未依约偿还全部借款本息。 本院认为，原告与被告金某、李某签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告金某、李某发放贷款120万元。被告金某、李某未按约偿还全部借款本息构成违约，依据合同约定，原告可依据合同宣布涉案借款已到期，要求被告偿还剩余未偿还的借款本息。原告主张被告偿还借款本金568751.57元及利息的诉讼请求，本院予以支持。截止2019年7月8日的利息为48240.87元，自2019年7月9日起的利息按合同约定计至借款本金还清之日止。被告金某以其名下位于宁夏银川市××区营业房为涉案借款提供抵押，并办理抵押登记，原告对抵押房屋在合同约定范围内享有优先受偿权。被告李某称（2015）兴民初字第226号民事判决书已判决二被告离婚，涉案房屋归被告金某，涉案房屋贷款由被告金某负责偿还。涉案借款系二被告夫妻存续期间产生的债务，民事判决书中财产分配仅限二被告之间，其财产分配方案对未经债权人同意对债权人并不产生效力，故被告李某称涉案房屋归被告金某贷款亦归其一人偿还与其无关的辩解理由不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，判决如下： 一、原告中国工商银行股份有限公司银川开发区支行与被告金某、李某签订的《个人借款/担保合同》已到期； 二、被告金某、李某偿还原告中国工商银行股份有限公司银川开发区支行借款本金568751.57元及利息（截止2019年7月8日的利息为48240.87元，自2019年7月9日起的利息按合同约定计至借款本金还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 三、原告中国工商银行股份有限公司银川开发区支行对被告金某名下位于银川市××区营业房折价、拍卖、变卖等所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4985元，由被告金某、李某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  翟志强 二〇一九年十月二十七日 书记员  于 楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。