河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0108民初4103号 原告：刘立业，男，1984年4月21日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：赵英杰，河北乾骥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柳依林，河北乾骥律师事务所实习律师。 被告：张健，男，1985年3月7日出生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 被告：张磊，男，1983年9月16日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：宋风波，河北侯凤梅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯新华，河北侯凤梅律师事务所律师。 原告刘立业与被告张健、武海燕、张磊民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告刘立业的委托诉讼代理人赵英杰、柳依林，被告张健、武海燕、张磊的委托诉讼代理人宋风波、侯新华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘立业向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即归还原告借款本金450000元；2、请求判令被告按照月利率2%利率为标准支付直至付清全部欠款之日止的逾期利息（暂计2017年11月27日至2019年8月12日的逾期利息为186900元；3、请求判令三被告承担律师费25000元；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费、保全费用；5、请求判令被告履行抵押人义务，原告有权对抵押物进行折价转让、变卖、拍卖或其他处分，并从处分所得价款中优先受偿。事实与理由：2017年7月13日，被告张健、武海燕以资金周转为由向原告借款450000元，双方签订了《借款合同》及《抵押合同》。《借款合同》约定借款期限自2017年7月13日至2017年10月12日，借款期限内的利率为月利率3%。被告张健、武海燕将其坐落于河北省石家庄市长安区裕华东路223号3-1-601的房产作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记（不动产登记证明：冀2017石家庄市不动产证明第0044855号），《抵押合同》第二项第一条约定担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。2017年7月14日，原告将借款本金450000元打入张健的账户，被告张健、武海燕签订借条。二被告借款后按照约定月利率3%陆续向原告还息共计60750元，累计还息至2017年11月26日。2018年10月18日，张磊签订了保证书，为该笔借款承担连带保证责任。现约定还款时间已到期，被告拒不履行还款义务。为了维护原告的合法权利特起诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告张健、武海燕、张磊辩称，本案合同为无效合同，该合同原告系云翔公司员工，该笔款项实为云翔公司款项。且该公司存在多笔向外贷款，因此该合同为无效合同。合同中本金数额不是450000元，在原告贷款给被告的当天，被告随即打回原告账户42830元，故本金应为407170元。原、被告签订了两份借款合同，应按照月息2分的合同履行。截止到原告起诉时，被告已经向原告打款234580元，包含利息、本金。故原告所诉没有事实和法律依据，请求法院查明事实公平处理。 经审理查明，2017年7月13日，原告与被告张健、武海燕签订了《借款合同》，合同约定被告张健、武海燕向原告借款450000元用于资金周转，借款期限自2017年7月13日至2017年10月12日，借款期限内利率按照日利率0.1%执行。同时约定因被告违约，被告需赔偿给原告造成的律师费、诉讼费、保全费及相关的诉讼保全保险产生的相关费用等。 同日原告与被告张健、武海燕又签订了一份《借款合同》，合同约定被告张健、武海燕向原告借款450000元用于资金周转，借款期限为4个月，以借款资金实际到账日起算，借款利率为月息2%。同时约定因被告违约未能按照合同约定的期限归还借款本息，原告追索该借款本息产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等由被告承担。违约，被告需赔偿给原告造成的律师费、诉讼费、保全费及相关的诉讼保全保险产生的相关费用等。该份借款合同在2017年7月13日由原告与被告张健、武海燕申请河北省石家庄市太行公证处进行了公证。 2017年7月13日，原告与被告张健签订了《抵押合同》，约定以位于石家庄市长安区为上述借款本金、利息、违约金等和实现债权的所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）提供抵押担保。2017年7月14日办理了他项权登记。 2017年7月14日，原告通过中国工商银行账户向被告张健中国工商银行账户转款两次，共计450000元。同日，被告张健、武海燕向原告出具借条，收到原告的450000元。同日被告张健通过建设银行向原告账户转款42830元。 2018年10月18日，被告张磊向原告出具《个人担保书》，为被告张健与原告的借款合同项下的借款提供连带保证责任。保证责任的范围为借款本金、利息、逾期利息以及借款人实现债权发生的费用。 2017年8月14日被告张健通过建设银行转给原告1000元。 原告因此次诉讼，向河北乾骥律师事务所交纳律师费25000元。 庭审中，原告认可截止到2017年11月26日，被告共计偿还原告60750元。 被告张健、武海燕称借款后戴运樯向李佳林转款共计139500元，被告张健向李佳林转款共计11250元，被告武海燕向李佳林转款共计40000元，被告张磊向原告转款20000元，上述款项均系被告向原告偿还的借款本息。原告对此不予认可，称李佳林、戴运樯与本案无关，且未收到张磊转款。 2019年9月24日，武海燕因病去世，原告申请撤回了对武海燕的起诉。 本院认为，根据本案原、被告提交的证据，可以证实原告与被告张健、武海燕间存在借贷关系。被告武海燕在庭审后去世，原告申请撤回了对武海燕的起诉，并表示不再要求武海燕的继承人参加诉讼，视为原告自动放弃权利，本院予以准许。原告与被告张健在同日签订了两份借款合同，而合同中对于借款期限及借款利息约定不同。原告与被告张健对于两份借款合同的真实性均不存在异议。因此，本院采用双方经过公证的借款合同作为本案依据。原告向被告转款450000元，同日，被告向原告转款42830元，而原告现不能说明该42830元的具体用途，应视为以其他方式预先扣除利息。故应认定原告出借的本金数额为407170元。原告认可至2017年11月26日被告还款60750元，扣除42830元，剩余的17920元为被告偿还的借款利息。按照借款合同约定，借款利率为月利率2%，借款期限为4个月，借期内利息应为32573.6元。故被告张健借款期限内尚欠利息为14653.6元。被告虽称向李佳林偿还过借款，但原告予以否认，被告亦未提供其它充分证据证实其向李佳林转款即为偿还原告的借款。故本院对于被告的陈述不予采信。关于向李佳林的转款双方可另行解决。故被告张健应当偿还原告借款本金、借期内尚欠利息及逾期利息。被告张健以其名下位于石家庄市长安区为借款提供抵押担保，并办理了他项权登记。因此原告对于该房产享有优先受偿权。原告与被告张健在借款合同中约定了在被告违约未能按约偿还借款本息时，应当承担原告为实现债权而产生的律师费等费用。故对于原告的律师费25000元，被告应当承担。被告张磊就被告张健的借款向原告出具了个人担保书，提供连带保证责任，并明确了担保范围。被告张磊就上述借款应当承担保证责任，其在承担了保证责任后可向债务人张健追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百条、第二百零五条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，判决如下： 一、被告张健于本判决生效后十日内偿还原告刘立业借款本金407170元、借期内利息14653.6元及逾期利息（逾期利息以407170元为基数，自2017年11月15日起按照月利率2%计算至付清之日止）。 二、被告张健于本判决生效后十日内给付原告刘立业律师费25000元。 三、原告刘立业对于被告张健名下位于石家庄市长安区项范围内享有优先受偿权。 四、被告张磊对于上述一、二项承担连带保证责任。 五、被告张磊在承担保证责任后有权向张健追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10420元，减半收取5210元，保全费3830元，共计9040元，由被告张健、张磊共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  马永慧 二〇一九年十月二十八日 书记员  罗芳芳 ——