江苏省扬州市邗江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1003民初6743号 原告：扬州金达门窗有限公司，住所地扬州市邗江区蒋王街道大刘村。 法定代表人：冯士宏,总经理。 委托诉讼代理人：朱志恒，扬州市广陵区新宇法律服务所法律工作者。 被告：东美置业（扬州）有限公司，住所地扬州市运河南路通运商贸城。 法定代表人：吉秀云,总经理。 委托诉讼代理人：吉云翔，该单位员工。 委托诉讼代理人：万春娟，江苏韵合律师事务所律师。 原告扬州金达门窗有限公司（以下简称金达公司）与被告东美置业（扬州）有限公司(以下简称东美公司)建设工程施工合同纠纷一案,本院于2019年8月1日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金达公司的法定代表人冯士宏及其委托诉讼代理人朱志恒，被告东美公司的委托诉讼代理人吉云翔、万春娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金达公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即给付工程价款1324475.3元及利息250000元、代理费50000元；2、第一次诉讼产生的担保费用4250元、诉讼保全费用5000元及本案诉讼费用由被告负担。诉讼中，原告变更第1条诉讼请求为给付价款886072.25元，放弃利息和代理费的诉讼请求，保留第2条诉讼请求。 事实和理由：2015年8月，被告开发建设扬州市童乐广场一期工程，分别与原告签订《普通窗及钢构雨棚施工合同》、《A区6.4M铝合金窗施工合同》、《B区4.3M铝合金窗施工合同》、《C区4.2M铝合金窗施工合同》、《门、中庭顶棚及女儿墙窗施工合同》各一份，约定由原告承建被告工程的上述门窗项目，合同总价为2804475.30元，并向被告缴纳保证金300000元。合同签订以后，原告依约组织施工。2015年12月涉案工程单项验收通过，单项验收合格证明文件已交付原告。截止2018年6月被告已付部分工程款，并归还了质量保证金300000元，尚欠工程款886072.25未能给付。2018年7月，原告申请人民法院采取保全措施，冻结了被告的银行帐户，并向邗江区人民法院提起诉讼。诉讼过程中被告认可欠款数额，后因故原告申请撤诉。 被告东美公司辩称：1、原被告之间签订过五份施工合同属实；2、被告已按照合同的约定支付了60%的总价款，同时返还了履约保证金。未付工程款为886072.25元无异议。合同约定在本建设工程项目竣工综合验收通过并完成工程结算后付至结算价款95%，余结算价款5%为质保金工程竣工综合验收通过之日起满两年且无保修质量问题，无息付清质保金。合同同时明确原告完工后应当向被告及时移交有效的符合城建档案馆要求的竣工资料，但原告一直未能移交竣工资料，导致不能完成竣工综合验收，故原告主张支付剩余价款的条件不能成就；3、原告主张的第一次诉讼产生的担保费用4250元、诉讼保全费用5000元与本案无关联性，不同意支付。 原告围绕诉讼请求依法提交五份施工合同、竣工证明、监理移交证明等证据，内容真实，形式合法，可以作为认定金达公司所主张事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院查明以下事实： 2015年8月12日，原告金达公司（承包人、乙方）与被告东美公司（发包人、甲方）签订《普通窗及钢构雨棚施工合同》一份，工程名称为童乐广场一期门窗工程,工程内容为甲方提供工程图纸范围内及根据甲方要求变更和调整的铝合金普通窗及钢构雨棚工程。甲方指定张国怀为现场代表，乙方指定柴俊为现场代表。合同付款方式约定为门窗外框全部安装结束并经甲方和监理单位验收合格后付合同价的30%;所有门窗安装全部结束并经甲方和监理单位专项验收合格后付至合同价的60%;本建设工程项目竣工综合验收通过并完成工程结算后付至结算价款95%,余结算价款5%位质保金;工程竣工验收通过之日起满2年且无保修质量问题,无息付清质保金。 合同第6条约定本工程甲方委托扬州市建筑设计研究院有限公司进行工程监理，负责监督合同的履行，对本工程进度、质量、以及合同、信息、资料进行监督、协调和管理。乙方必须接受监理单位的监督管理。合同8.12条乙方的工作约定为提供合同范围内工程验收的有关资料和产品合格证。负责本工程的原材料送检和“三性”实验，并承担相关费用。8.17条约定工程竣工前,负责将门窗表面清理干净,工程完工后,及时提交符合扬州市城建档案相关规定要求的工程档案材料（原件1份、复印件2份）。10.4.6条约定乙方负责记录收集整理各种相关资料，在完工后及时向甲方移交有效的且符合城建档案相关规定要求的竣工资料。竣工资料经甲方和监理确认合格后方可进行竣工验收。 同日，原、被告又签订《A区6.4M铝合金窗施工合同》、《B区4.3M铝合金窗施工合同》、《C区4.2M铝合金窗施工合同》、《门、中庭顶棚及女儿墙窗施工合同》各一份，除工程名称、合同价款、数量等有区别外，其中对付款方式、乙方交付有关资料的约定同《普通窗及钢构雨棚施工合同》中合同的约定基本一致。 2016年11月2日，原告金达公司向被告东美公司、监理公司出具童乐广场一期工程门窗、幕墙、顶棚验收报告一份：我公司承包的童乐广场一期工程所有门窗、幕墙、顶棚已安装调试结束，并完成自检工作，现已具备验收条件，请予验收。验收意见为：经现场验收，上述工程已安装完成，质量基本符合要求。工程综合验收前，应做好成品保护工作。落款人和日期为俞吉凯、2016年11月13日。被告东美公司、监理公司分别在甲方和监理公司处加盖单位公章。甲方代表张国怀签署意见为如在验收中不符合规范要求，该单位负责整改。 2018年10月31日，监理公司俞吉凯出具证明一份：主要门窗资料已于2016年底前已报，如业主、监理需要，门窗公司应配合完善资料。 诉讼中，双方对五份合同总价款、被告已付价款、未付工程款仅欠886072.25元均无异议。 本案的争议焦点为：1、案涉工程未经综合验收通过，原告有无权利主张价款；2、向监理公司交付竣工资料，能否认定原告已交付资料？ 针对争议焦点１，本院认为，案涉工程未经综合验收通过，原告仍有权利主张价款。双方虽然在合同中约定35%的尾款在工程竣工综合验收通过并完成工程结算后支付，因该支付条件涉及到原告未施工的土建、水电等部分的竣工验收，第三人的施工是否符合交付条件，能否完成竣工验收，并不由原告所控制，故该条款对原告并不具有约束力。此外，即使综合验收不能完成验收，原因在于第三人，原告也无过错，不应对非有自己完成的工作承担责任。故本案中，在原告施工的单项门窗、幕墙、顶棚工程完成验收合格后，被告应当给付价款。因已过2年质保期，故原告也有权主张质保金。 针对争议焦点2，本院认为，原告向监理公司交付竣工资料，就应当视为完成资料交付义务。在原、被告签订的五份施工合同中明确约定工程甲方委托扬州市建筑设计研究院有限公司进行工程监理，负责合同、信息、资料监督、协调和管理。同时合同约定竣工资料经被告和监理确认合格后方可进行竣工验收。目前监理公司现场人员俞吉凯证实2016年底原告已将主要门窗资料报送，在此情形下，2016年11月，原、被告和监理公司才对原告施工的工程项目进行验收，并出具验收合格报告，故对被告的此项辩解不予支持。退一步讲，依据施工合同，发包方的主要义务是依照合同约定及时支付工程款，承包方的主要义务是按照合同约定的时间施工并交付合格工程。一方不履行对价义务，相对方才享有抗辩权。支付工程款和交付竣工资料是两种不同性质的义务，前者是合同的主要义务，后者是合同的附随义务，二者不具有对等关系。本案中，被告以原告未交付竣工资料拒绝支付工程价款的理由不能成立。 综上，原告已完成合同工程施工义务，被告和相关单位已将原告施工的工程验收合格，被告依约应当给付价款。至于原告主张首次诉讼因撤诉而产生的诉讼费和诉讼保全担保费用，非因本案而产生，故本案中不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告东美置业（扬州）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告扬州金达门窗有限公司给付剩余工程价款886072.25元； 二、驳回原告扬州金达门窗有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6377元，由原告负担元47元，由被告负担6330元（被告于本判决生效之日起十日内向原告直接支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。 审判员 陈 彦 二〇一九年十月二十九日 书记员 张雯嘉