海南省陵水黎族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9028民初2448号 原告：雷友春，1973年2月3日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：成冬红，广东洋三律师事务所律师。 委托诉讼代理人蔡清涛，广东洋三律师事务所律师实习律师。 被告：海南雅居乐房地产开发有限公司，住所地陵水县英州镇清水湾大道A03区公建七号商铺。 法定代表人：陈玉民，副总裁。 委托诉讼代理人：王华锋，该公司员工。 第三人：广东省八建集团有限公司，住所地湛江市霞山区民享路4号。 法定代理人：陈顺利，董事长。 委托诉讼代理人：陈华才，该公司海南分公司员工。 委托诉讼代理人：谢国华，海南圣合律师事务所律师。 原告雷友春与被告海南雅居乐房地产开发有限公司（下称雅居乐公司）、第三人广东省八建集团有限公司（下称八建公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人成冬红、蔡清涛，被告委托诉讼代理人王华锋，第三人委托诉讼代理人谢国华、陈华才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告雷友春向本院提出诉讼请求：被告向原告支付工程款8649204.7元。事实与理由：原告与第三人八建公司海南分公司签订《工程项目施工责任书》，明确原告借用八建公司的建筑工程施工资质承接被告建设的工程项目。原告向八建公司支付管理费用50万元，工程项目独立核算，自收自支自负盈亏，并承担相应税费。2011年6月28日，原告以八建公司的名义与被告签订编号为雅字(2011)海第237号《建设工程施工合同》，被告将海南清水湾A11-1区希尔顿主体及配套低层土建及水电安装及保修期间的维护工程发包给原告，合同价款109799000元，合同工期为：酒店主体465个日历天、配套工程320个日历天。合同签订后，原告即组织施工，2011年10月28日正式开工。由于被告公司资金、设计、方案等方面的原因，工程无法如前施工交楼。经双方确认，希尔顿酒店主体工程已在2013年8月相继封顶。工程因被告方面的原因停工，双方先后签订两份补充协议，就合同的收费标准、奖惩制度等进行补充约定。由于被告内部结算程序复杂，工程结算事项拖延，原告的工程款迟迟未支付。经双方对数核算，该项目总造价为139231054.7元，被告已支付130581850元，尚有工程款8649204.7元未支付。原告作为工程的实际施工人，有权要求被告支付工程款。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。 被告雅居乐公司辩称，原、被告双方之间未签署工程施工合同，涉案工程系被告与第三人签署合同进行施工，与原告无关。2、涉案工程尚未完成竣工验收备案，按照双方所签订合同约定约定的结算条件，该工程结算书尚未正式签批完毕，被告与第三人就工程款项尚未达到支付节点，原告的主张尚不具备条件。即使原告作为实际施工人为法院所认定，涉案工程的款项及相关保修金应当按照合同约定的保修时间及保修条款予以退还，原告及第三人应当向被告开具符合要求的增值税发票及配合竣工备案验收手续。 第三人八建公司陈述称，对原告主张的事实无异议。涉案工程虽然是以第三人的名义签订施工合同，但实际施工人为原告，所以合同履行事项应由原告与被告对接。 原告为证明其主张，向本院提交了雅字（2011）海第237号《建设工程施工合同》及补充协议，工程结算书及签收表、《工程项目开工通知书》《工作联系单》3份、《工程量收方单》5份，《工程项目施工责任书》，发票及银行回单等证据，经本院组织当事人进行质证，当事人对上述证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证，可以作为认定案件事实的依据。 根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院认定案件事实如下：2011年6月28日，原告借用第三人八建公司的名义与被告签订编号为雅字(2011)海第237号《建设工程施工合同》，被告将海南清水湾A11-1区希尔顿主体及配套低层土建及水电安装及保修期间的维护工程发包给原告，合同价款109799000元，合同工期为：酒店主体465个日历天、配套工程320个日历天。合同文本包括协议书、通用条款、补充协议及附件部分，对工程范围、质量及检验、合同价款及支付、竣工验收及结算等内容进行了约定。附件十一《工程质量保修书》第二、第四条、第五条对工程质量保修期及质量保修金的支付进行了约定：质量保修期从实际竣工之日起计；本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的3%；保修金以分期付款的方式返还给承包人，工程保修满一年后一个月内支付2%，其余保修金于保修期满5年后一个月内支付。同时，原告与第三人签订《工程项目施工责任书》，明确了借用第三人建筑工程施工资质承接建设工程项目的范围，原告向第三人支付管理费用50万元，工程项目独立核算，自负盈亏，并承担相应税费。合同签订后，原告即组织施工，2011年10月28日正式开工。由于被告公司资金、设计、方案等方面的原因，工程未按期完工。希尔顿酒店主体工程在2013年8月封顶，主要机械及外架在2015年拆除，之后停工至今。工程完工后，经双方于2019年8月进行核算，该项目总造价为139231054.7元，其中土建结算造价135969535.12元，水电安装结算造价3261519.58元。《工程结算书》中双方确认施工工期自2011年10月28日至2013年12月21日，保修期自2013年12月21日至2018年12月20日。第三人在工程结算书上加盖公章。原告施工过程中，被告已向第三人支付工程款130581850元，第三人扣除管理费后，余款已支付给原告。被告尚欠工程款8649204.7元未支付。 本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。原告雷友春作为自然人无建筑施工资质，以实际施工人的身份借用第三人八建公司的名义与被告雅居乐公司签订合同承建涉案工程，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）第一条第（二）项的规定，所签订的合同无效。《解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案工程停工后虽未经竣工验收，但停工时间达4年之久，期间被告未对工程质量提出异议，也与原告、第三人结算了工程价款，在结算书中确认工程质量保修期已届满，说明被告对工程质量是认可的。被告既对工程质量无异议，则应按结算价款支付工程款。经三方确认，均对结算价款135969535.12元、已付款130581850元无异议，且工程保修期已届满，故被告应支付的工程款为8649204.7。依据《解释》第二十六条第二款的规定，原告以实际施工人的身份诉求发包方雅居乐公司支付欠付的工程款具有法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项、第二条的规定，判决如下： 被告海南雅居乐房地产开发有限公司于本判决生效之日起7日内，向原告雷友春支付工程款8649204.7元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72344.43元，由被告海南雅居乐房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 长  王素芳 审 判 员  郑文红 人民陪审员  王宏亮 二〇一九年十月二十二日 法官 助理  姜 婕 书 记 员  彭飞飞 附：适用的法律条文 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。