广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初3150号 原告：贵港市区农村信用合作联社。住所地贵港市金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：蒙东毅，男，1983年9月25日出生，壮族，系该单位员工，住。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，1991年9月30日出生，壮族，系该单位员工，住。 被告：贵港市富家居建材家居广场有限公司。住所地：贵港市金港大道永隆市场内（汽车东站对面）。统一社会信用代码914508023159461835。 法定代表人：谭志亮。 被告：谭志亮，男，1968年8月13日出生，壮族，住广西贵港市港北区。 被告：谭志能，男，1966年9月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被告：谭嘉豪，男，1994年1月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被告：缪惠卿，女，1968年11月20日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：陈国禹，女，汉族，1990年2月23日出生，住广西南宁市青秀区。 原告贵港市区农村信用合作联社（以下简称贵港农村信用社）与被告贵港市富家居建材家居广场有限公司、谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼。被告贵港市富家居建材家居广场有限公司、谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告贵港市富家居建材家居广场有限公司向原告支付利息876540元（其中借款本金已经还清，尚欠利息，按合同约定利率暂计至2019年7月19日止利息876540元，利息应计算至清偿之止）；2.判令被告谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹对上述债务承担连带保证责任；3.确认原告对被告缪惠卿、陈国禹用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；4.判令六被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。 被告贵港市富家居建材家居广场有限公司、谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹未做答辩。 本院查明事实如下： 一、合同约定及本案相关概况 （一）借款人：贵港市富家居建材家居广场有限公司 （二）借款金额：1500万元。 （三）借款时间：2015年12月14日至2016年12月14日止。 （四）还款方式：半年结息，到期还本。 （五）借款用途：经营家居店。 （六）贷款利率：贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率6.525%，如贷款利率调整，本合同项下的贷款利率自基准利率调整日起按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。 （七）违约责任：借款人未按约定日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权从违约之日起对逾期贷款计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 二、抵押担保情况 （一）抵押担保情况 2015年12月14日，被告缪惠卿、陈国禹以其名下共同共有的位于南宁市兴宁区的4处房产（房屋所有权证号分别为：邕房权证字第02612149、02××50号，邕房权证字第02612147、02××48号，邕房权证字第02612146、02××45号，邕房权证字第02612138、02××37号)办理抵押登记。 （二）保证担保情况 1.保证人：谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹 2.保证方式：连带责任保证 3.保证范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 4.保证期间：为债务到期日（包括债务提前到期之日）起两年。 三、逾期及尚欠本息情况 合同履行期满，被告贵港市富家居建材家居广场有限公司还清贷款本金，截至2019年7月19日止，被告贵港市富家居建材家居广场有限公司尚欠贷款利息876540元。 本院认为：原告贵港农村信用社于2015年12月14日分别与被告贵港市富家居建材家居广场有限公司、谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，依法成立并生效。原告已按约履行了发放贷款义务，但被告贵港市富家居建材家居广场有限公司在合同履行期满没有偿还借款利息，构成违约，因此，原告贵港农村信用社主张被告贵港市富家居建材家居广场有限公司偿还贷款利息876540元（利息包括罚息和复利，暂计至2019年7月19日，此后利息按合同约定计至贷款利息还清之日止），理由充分，应予支持。被告谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹作为保证人，应对本案债务承担连带清偿责任。被告缪惠卿、陈国禹以其名下上述房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告贵港农村信用社请求对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告贵港市富家居建材家居广场有限公司、谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告贵港市富家居建材家居广场有限公司向原告贵港市区农村信用合作联社偿还贷款利息876540元（利息暂计至2019年7月19日，此后利息按合同约定计至贷款利息还清之日止）； 二、被告谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹对第一项债务承担连带保证责任； 三、原告贵港市区农村信用合作联社对被告缪惠卿、陈国禹共同共有的位于南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场4005号的房产（房屋所有权证号为：邕房权证字第02612149、02××50号)折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、原告贵港市区农村信用合作联社对被告缪惠卿、陈国禹共同共有的位于南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场4006号的房产（房屋所有权证号为：邕房权证字第02612147、02××48号)折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、原告贵港市区农村信用合作联社对被告缪惠卿、陈国禹共同共有的位于南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场4008号的房产（房屋所有权证号为：邕房权证字第02612146、02××45号)折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 六、原告贵港市区农村信用合作联社对被告缪惠卿、陈国禹共同共有的位于南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场4012号的房产（房屋所有权证号为：邕房权证字第02612138、02××37号)折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费元12566元，减半收取计6283元，财产保全费4870元，合计11153元，由被告贵港市富家居建材家居广场有限公司、谭志亮、谭志能、谭嘉豪、缪惠卿、陈国禹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费12566元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 陆婷婷 二〇一九年十月二十八日 法官助理 殷小易 书 记 员 楼英连