福建省闽清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0124民初2253号 原告：中国银行股份有限公司闽清支行，住所地福建省闽清县梅城镇解放大街262号，统一社会信用代码：91350124854788460Y。 负责人：陈鹏，行长。 委托诉讼代理人：王煜程，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈凡，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：陈莉，女，1992年11月30日出生，汉族，住福建省罗源县。 被告：陈丰津，男，1989年5月12日出生，汉族，住福建省大田县。 原告中国银行股份有限公司闽清支行（以下简称中行闽清支行）与被告陈莉、陈丰津金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行闽清支行的委托诉讼代理人王煜程、被告陈丰津到庭参加诉讼，被告陈莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行闽清支行向本院提出诉讼请求:1.判令陈莉偿还中行闽清支行借款本金509927.36元及利息、罚息（暂计至2019年8月21日，利息20688.92元、罚息821.82元，共计本息531438.1元，此后利息、罚息应按合同约定计至实际还清之日止）；2.陈莉赔付中行闽清支行为本案支出的律师费6016元；3.陈丰津对上述债务承担共同清偿责任；4.中行闽清支行有权对陈莉、陈丰津提供的抵押物即位于闽清县的房屋进行折价、拍卖、变卖，并以所得款优先清偿上述全部债权；5.本案诉讼费、保全费、公告费由陈莉、陈丰津承担。事实和理由：2016年8月19日，中行闽清支行与陈莉签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2016年梅房借字第××号），约定中行闽清支行向陈莉提供贷款528000元，用于支付陈莉购买坐落于闽清县房屋的购房款，贷款期限为360个月，贷款利率为浮动利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。陈莉应于贷款发放后第二个月起按月等额本息还款。合同还约定，陈莉、陈丰津以该合同项下借款所购上述房产向中行闽清支行提供抵押担保，双方于2017年1月20日就上述房产办理抵押登记手续。上述合同签订后，中行闽清支行于2016年8月22日一次性发放合同项下的全部贷款528000元，在合同履行期间，陈莉自2018年11月起即未按时足额归还本合同项下的贷款本息。根据上述《一手住房贷款合同通用条款》第三条的约定，中行闽清支行委托上海锦天城（福州）律师事务所律师于2019年8月7日向陈莉寄发律师函，宣布该合同项下贷款提前到期并要求承担还款及担保责任，但陈莉、陈丰津至今均未履行任何合同义务。根据上述《一手住房贷款合同通用条款》第三条的约定，中行闽清支行为解决争议所发生的费用亦应当由陈莉承担，并受抵押物的担保。因此，中行闽清支行为本案所支付的律师费、本案诉讼费、保全费、公告费也应当由陈莉、陈丰津承担。基于陈莉、陈丰津系夫妻关系，上述借款系用于购买夫妻共同生活的房产，且陈莉、陈丰津同意就该房产为《一手住房贷款合同》项下贷款向中行闽清支行提供抵押，因此上述贷款属于夫妻共同债务，陈丰津应承担共同清偿责任。 陈丰津辩称，对中行闽清支行的主张没有异议。 陈莉未作答辩。 中行闽清支行围绕诉讼请求提交了证据：《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、借款凭证、不动产登记证明、律师函及寄件凭证、投递记录、欠款本息明细、委托代理合同、支出凭证、发票、陈莉与陈丰津结婚证复印件各一份，因陈莉未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃其诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审查，中行闽清支行提供的证据，符合证据的真实性、合法性和关联性，予以认定。 本院经审理认定事实如下：2016年8月19日，中行闽清支行与陈莉签订一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定：中行闽清支行向陈莉提供贷款528000元，用于支付陈莉购买坐落于闽清县房屋的购房款；贷款期限为360个月；贷款利率为浮动利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；陈莉应于贷款发放后第二个月起按月等额本息还款；陈莉以该合同项下借款所购上述房产向中行闽清支行提供抵押担保；担保范围为包括本合同项下的借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、贷款实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）；借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的视为借款人违约；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期等。 上述合同签订后，中行闽清支行于2016年8月22日一次性发放合同项下的全部贷款528000元。2017年1月20日，中行闽清支行与陈莉就闽清县房产［不动产权证：闽（2017）闽清县不动产权第××号］办理抵押登记手续。 在合同履行期间，陈莉自2018年11月起即未按时足额归还本合同项下的贷款本息。中行闽清支行委托上海锦天城（福州）律师事务所律师于2019年8月7日向陈莉寄发律师函，宣布该合同项下贷款提前到期并要求承担还款及担保责任，但陈莉至今均未履行任何合同义务。截止2019年8月21日，陈莉结欠中行闽清支行借款本金509927.36元及利息20688.92元、罚息821.82元。 另查明，陈莉与陈丰津于2016年7月6日登记结婚，本案借款发生在陈莉和陈丰津婚姻关系存续期间。中行闽清支行为实现本案债权，委托上海锦天城（福州）律师事务所王煜程、陈凡律师提起本案诉讼，支出律师费6016元。 本院认为，本案所涉《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵照履行。合同签订后，中行闽清支行依约履行了放贷义务，陈莉未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。中行闽清支行宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，主张陈莉偿还借款本金509927.36元及相应的按合同约定的利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。案涉《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定以陈莉名下位于闽清县房产［不动产权证闽：（2017）闽清县不动产权第0000229号］提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故中行闽清支行有权就担保财产优先受偿。中行闽清支行主张本案债务为陈莉、陈丰津的夫妻共同债务，陈丰津不持异议，本院予以支持。中行闽清支行主张陈莉、陈丰津支付律师费6016元，符合法律规定，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条规定，判决如下： 一、陈莉、陈丰津于本判决生效之日起十日内共同偿还中国银行股份有限公司闽清支行借款本金509927.36元，截至2019年8月21日的利息20688.92元、罚息821.82元，及自2019年8月22日起至债务还清之日止按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计算的利息、罚息； 二、陈莉、陈丰津于本判决生效之日起十日内共同偿还中国银行股份有限公司闽清支行律师费6016元； 三、若陈莉、陈丰津不能如期偿还上述款项，中国银行股份有限公司闽清支行有权以陈莉名下位于闽清县［不动产权证：闽（2017）闽清县不动产权第××号］折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9175元，减半收取4587.5元，由陈莉、陈丰津共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  黄仲渊 二〇一九年十月十六日 法官助理吴宇炜 书记员吴宇炜（兼） 附本判决书引用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -5-