广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0882民初1580号原告：广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行（原雷州市农村信用合作联社龙门信用社），住所地雷州市龙门镇人民大道135号。负责人：何召进,该支行行长。委托诉讼代理人：李奋抒，该行副行长。被告：陈聪，男，1977年8月6日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：林妹，女，1979年09月02日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：陈在光，男，汉族，1951年9月6日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：刘汝华，女，汉族，1953年5月6日出生，汉族，住广东省雷州市，原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行（以下简称农商行龙门支行）与被告陈聪、林妹、陈在光、刘汝华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序。于2019年9月12日，由审判员冯凯捷担任审判长、人民陪审员梁建瑞、李振组成合议庭，书记员陈彦褚担任记录，依法公开开庭进行了审理。原告农商行龙门支行的诉讼代理人李奋抒到庭参加诉讼，被告陈聪、林妹、陈在光、刘汝华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行龙门支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈聪偿还原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行贷款本金350000元及利息183224.61元[从2014年1月2日至2017年1月2日按贷款年利率10.7352%计息，从2017年1月3日至2019年5月20日按逾期罚息年利率16.1028%（即按合同约定的贷款利率10.7352%水平上加收50%）计息]本息共计533224.61元；从2019年5月21日起按逾期罚息年利率16.1028%计算至还清之日止。2.判令被告林妹、陈在光、刘汝华对所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任。3.请求法院确认原告对被告陈聪抵押给原告的雷州市××商业××横路的房地产（粤房地权证雷2009字第××号）享有优先受偿权。4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告陈聪以建楼房为由，于2014年1月2日向我龙门支行办理抵押贷款350000元，到期时间为2017年1月2日，签订《借款合同》(编号:100农信（2014）借字第9930020480)；以被告陈在光××于雷州市××商业××横路的房地产（粤房地权证雷2009字第××号）为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103699号。至今尚欠我行贷款本金350000元及利息183224.61元（利息暂计至2019年5月20日止）。经我行多次催收，被告拒绝履行还款义务，鉴于被告的违约行为，严重违反了双方签订合同的约定，为保护我社的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。原告农商行龙门支行在举证期限内向本院提供如下证据：1.龙门支行营业执照、负责人身份证，拟证明原告主体情况；2.居民身份证、居民常住人口登记卡、结婚证，拟证明被告陈聪、林妹、陈在光、刘汝华身份证明、户口及婚姻证明；3.借款申请表、信用报告查询授权书、共同还款承诺书、同意抵押声明书、收入证明，拟证明贷款提供的必须材料；4.借据、借款合同、抵押担保合同、国有土地使用证、房地产权证及他项权证，拟证明被告陈聪、林妹签订的借款合同及借据、陈在光和刘汝华签订的抵押担保合同；5.贷款催收通知书，拟证明贷后管理情况；6.借款本金及利息情况表，拟证明该贷款还息及欠息情况表。被告陈聪、林妹、陈在光、刘汝华缺席，其在法定举证期限内没有向本院提交证据，也没有提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告陈聪、林妹、陈在光、刘汝华在法定举证期限内没有向本院举证及缺席，视为放弃举证、质证权利。经本院审查，依据民事证据规则认证如下：原告农商行龙门支行所提交的证据，均系客观真实，并与本案事实相关联，其来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，故本院均予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月2日，被告陈聪以建房为由与原告农商行龙门支行签订《借款合同》(编号:100农信（2014）借字第9930020480)，向原告借款本金人民币350000元，借款期限三年，即从2014年1月2日至2017年1月2日，年利率为10.7352%，对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率（即在本合同确定的贷款利率基础上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止。同日，被告陈在光以登记在其本人名下的位于雷州市××商业××横路008-1号房地产（粤房地权证雷2009字第××号）作为抵押，与原告签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103699号。上述合同签订后，原告农商行龙门支行依约向被告陈聪发放了案涉贷款人民币350000元整。贷款发放后至2015年9月30期间，被告陈聪依约偿还了部分利息67106.92元，之后未按期还本付息。截至2019年5月20日，被告尚欠原告借款本金350000元及利息183224.61元（借期内利息47178.23元+逾期利息136046.38元）。另查明，被告陈聪与被告林妹为合法夫妻关系，被告陈在光与被告刘汝华为合法夫妻关系。本院认为,本案属金融借款合同纠纷。原告农商行龙门支行分别与被告陈聪签订《借款合同》，与被告陈在光签订《抵押担保合同》，签约各方主体适格，意思表示真实一致，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在其他无效情形，合同效力应予确认，由此形成的金融借贷以及担保法律关系应予保护。原告已依约向被告陈聪提供约定的金融服务，被告陈聪未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，根据法律及合同约定，被告陈聪应向原告偿还贷款本金、利息等欠款。据此，原告主张被告陈聪偿还本金350000元及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。另外，被告林妹与陈聪系合法夫妻，案涉借款用于被告家庭共同生活且发生在婚姻持续期间，上述《借款合同》又有被告林妹的签名捺印，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，可以认定为夫妻共同债务，故原告请求判令被告林妹对陈聪所欠原告的全部贷款本息承担连带清偿责任，依法应予以支持。关于原告农商行龙门支行请求确认其享有案涉房屋的优先受偿权及被告陈在光、刘汝华应否对上述债务承担连带清偿责任的问题。被告陈在光以登记在其本人名下的位于雷州市××商业××横路的房地产（粤房地权证雷2009字第××号）作为抵押，与原告签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，原告农商行龙门支行依法享有案涉国有土地使用权及房屋的抵押担保物权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人农商行龙门支行，在债务人陈聪不履行到期债务，依法享有就抵押国有土地使用权及房屋优先受偿的权利，故原告提出对案涉的担保财产享有优先受偿权的主张有理有据，应予以支持。此外，被告陈在光、刘汝华签订《抵押担保合同》，仅与农商行龙门支行形成抵押担保法律关系，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于抵押权基本权利的规定可知，债权人有权就抵押物优先受偿的权利，即抵押权人有权就抵押财产卖得价金优先受偿，及享有请求抵押人对担保债务在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任。是故，农商行龙门支行请求陈在光、刘汝华在抵押财产价值范围内承担连带偿还责任的主张，有事实根据、符合法律规定，本院亦予支持。担保人陈在光、刘汝华承担担保责任后，有权向债务人陈聪、林妹追偿。被告陈聪、林妹、陈在光、刘汝华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。综上，本案事实清楚，证据充分，农商行龙门支行的诉求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、限被告陈聪、林妹在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行偿还贷款本金人民币350000元整及利息人民币183224.61元（利息暂计至2019年5月20日，其后产生的利息以人民币350000元为基数，按年利率16.1028%计至款项付清之日止）；二、被告陈在光、刘汝华对被告陈聪、林妹所负有广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行的上述债务在抵押给广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行的财产[位于雷州市龙门镇商业二横路的房屋（房地产权证号为：粤房地权证雷2009字第××号；房地产他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103699号）]价值范围内承担连带清偿责任。被告陈在光、刘汝华承担担保责任后，有权向被告陈聪、林妹追偿；三、原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行在上述第一项判决主文中被告陈聪、林妹所承担债务的范围内对登记在被告陈在光名下的位于雷州市龙门镇商业二横路的国有土地使用权及房屋（房地产权证号为：粤房地权证雷2009字第××号；房地产他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第103699号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9132.24元，由被告陈聪、林妹、陈在光、刘汝华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  冯凯捷人民陪审员  李 振人民陪审员  梁建瑞二〇一九年十月二十六日书 记 员  陈彦褚附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。