江苏省常州经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0492民初1916号原告：中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行，住所地常州市。负责人：钱丽霞，该行行长。委托诉讼代理人：丁茹意（该行员工），女，1989年3月22日生，汉族，住常州市新北区。委托诉讼代理人：邓凯（该行员工），男，1988年8月17日生，汉族，住常州市武进区。被告：常州市东顺木业有限公司，住所地常州市武进区。法定代表人：梁金华。被告：常州市明顺木业有限公司，住所地常州市武进区。法定代表人：孙亚芬。被告：江苏东佳木业有限公司，住所地江苏省泗阳。法定代表人：高效美。被告：常州市旭升装饰材料有限公司，住所地常州市武进区。法定代表人：李旭东。被告：常州市世亚照明电器有限公司，住所地常州市武进区。法定代表人：周伟峰。被告：王坤明，男，1963年4月25日生，汉族，住常州市武进区。被告：孙亚娟，女，1968年4月13日生，汉族，住常州市武进区。被告八：王尧，男，1990年6月15日生，汉族，住常州市武进区。原告中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行（以下简称“工行经开支行”）与被告常州市东顺木业有限公司（以下简称“东顺公司”）、常州市明顺木业有限公司（以下简称“明顺公司”）、江苏东佳木业有限公司（以下简称“东佳公司”）、常州市旭升装饰材料有限公司（以下简称“旭升公司”）、常州市世亚照明电器有限公司（以下简称“世亚公司”）、王坤明、孙亚娟、王尧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月26日公开开庭进行了审理，原告工行经开支行的委托诉讼代理人丁茹意、邓凯到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行经开支行向本院提出诉讼请求为：1.请求判令被告一立即偿还其所欠原告借款本金997248.98元，以及自2019年5月21日起至借款还清之日止按合同约定计算的利息（包括罚息、复利）；2.请求判令原告有权以被告六、七抵押的位于常州市武进区横林镇的4套商铺折价、拍卖、变卖所得价款在259.2万元的范围内就上述债务优先受偿；3.请求判令原告有权以被告二抵押的淋幕机、万能自动贴面机等8项机器设备折价、拍卖、变卖所得价款在182.31万元的范围内就上述债务优先受偿；4.请求判令被告二、三、四、五对上述债务在300万元范围内承担连带清偿责任；5.请求判令被告六、七、八对上述债务在500万元范围内承担连带清偿责任；6.诉讼费由八被告共同承担。被告东顺公司、明顺公司、东佳公司、旭升公司、世亚公司、王坤明、孙亚娟、王尧均未应诉、答辩。原告工行经开支行围绕其诉讼请求，向本院提交了借款合同、借据、还款凭证、保证合同、担保承诺书、最高额抵押合同、他项权证书、动产抵押登记书等证据，根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院认定事实如下：2015年12月25日，工行经开支行与王坤明、孙亚娟签订《最高额抵押合同》一份，合同约定由王坤明、孙亚娟在2015年12月25日至2019年12月24日期间、人民币259.2万元的最高债权额内，为东顺公司与工行经开支行签订的借款合同项下借款义务的履行提供抵押担保，抵押物为位于常州市武进区国际地板城等四处房屋，并于2015年12月25日办理了常房他证武字第××号房屋他项权证。合同约定抵押担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。2016年12月1日，工行经开支行分别与明顺公司、东佳公司分别签订《最高额保证合同》各一份，合同约定明顺公司、东佳公司在2016年12月1日至2018年11月31日期间、人民币300万元的最高额债权额内，为东顺公司与工行经开支行借款合同项下借款人义务的履行提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年6月1日，王尧向工行经开支行提交担保承诺书，承诺为东顺公司在2017年6月1日至2020年12月24日期间、人民币500万元的范围内与工行经开支行所签订借款合同及其他文件项下的债务承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求其先承担保证责任。2017年12月24日，工行经开支行与旭升公司签订《最高额保证合同》各一份，合同约定旭升公司在2017年12月24日至2019年12月23日期间、人民币300万元的最高额债权额内，为东顺公司与工行经开支行借款合同项下借款人义务的履行提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年12月25日，王坤明、孙亚娟向工行经开支行提交担保承诺书，承诺为东顺公司在2017年12月25日至2020年12月24日期间、人民币500万元的范围内与工行经开支行所签订借款合同及其他文件项下的债务承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求其先承担保证责任。2018年4月2日，工行经开支行与明顺公司签订《最高额抵押合同》一份，约定明顺公司以其所有的淋幕机、万能自动贴面机等8项机器设备，为东顺公司在2018年4月2日至2020年4月1日期间、人民币182.31万元的最高债权额内与工行经开支行签订的借款合同项下借款人义务的履行提供抵押担保，并于2018年4月8日办理动产抵押登记手续。2018年10月10日，工行经开支行分别与世亚公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定世亚公司在2018年10月10日至2019年12月31日期间、人民币300万元的最高债权额内，为东顺公司与工行经开支行借款合同项下借款人义务的履行提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2018年11月27日，工行经开支行与东顺公司签订《小企业借款合同》一份，约定东顺公司向工行经开支行借款人民币100万元，用于归还2018年（戚办）字00245号贷款，借款期限至2019年5月23日；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的半年期贷款利率，浮动利率为加219个基点（一个基点为0.01%），借款提款后利率按以下方式调整：以1个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期间的贷款基础利率和浮动利率对借款利率进行调整，如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。借款人未按约偿还借款的，应自逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，工行经开支行于2018年11月27日发放了贷款，但截至2019年6月20日东顺公司尚欠借款本金997248.98元、利息7843.14元（含罚息、复利）。本院认为，原告与被告东顺公司之间签订小企业借款合同，以及与被告王坤明、孙亚娟、明顺公司、东佳公司、旭升公司、世亚公司签订最高额抵押合同、最高额保证合同的行为均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。同时，被告王坤明、孙亚娟、王尧亦自愿向原告出具担保承诺书，愿意为被告东顺公司的借款承担连带清偿责任，对此本院亦对此确认。各方当事人均应按约履行义务。被告东顺公司未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告东顺公司还本付息，并要求各担保方依法承担责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。各被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常州市东顺木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行借款本金997248.98元及截止2019年6月20日的利息7843.14元，并支付借款本金997248.98元自2019年6月21日起至实际支付之日止按合同约定利率计算的利息、罚息；二、上述第一项债务履行期限届满，原告中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行就未受偿部分，有权以被告王坤明、孙亚娟所有的位于常州市武进区国际地板城的房屋（常房他证武字第××号房屋他项权证）折价或者拍卖、变卖后的价款在259.2万元的最高额内优先受偿；三、上述第一项债务履行期限届满，原告中国工商银行股份有限公司常州经济开发区支行就未受偿部分，有权以被告常州市明顺木业有限公司抵押的淋幕机、万能自动贴面机等8项机器设备折价或者拍卖、变卖后的价款在182.31万元的最高额内优先受偿；四、被告常州市明顺木业有限公司、江苏东佳木业有限公司、常州市旭升装饰材料有限公司、常州市世亚照明电器有限公司对被告常州市东顺木业有限公司的上述第一项债务在最高额300万元内承担连带清偿责任；五、被告王坤明、孙亚娟、王尧对被告常州市东顺木业有限公司的上述第一项债务在最高额500万元内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13773元，减半收取6886.5元，由被告常州市东顺木业有限公司、常州市明顺木业有限公司、江苏东佳木业有限公司、常州市旭升装饰材料有限公司、常州市世亚照明电器有限公司、王坤明、孙亚娟、王尧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  夏 慧二〇一九年十月二十八日见习书记员  谢泽君