山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0505民初2459号原告:丁其凤,男,1972年1月19日出生,汉族,个体，现住东营市垦利区。委托诉讼代理人：杨福岗，山东岐贵律师事务所律师。被告:王新国,男,1964年3月12日出生,汉族,东营市垦利区村民,现住该村。委托诉讼代理人：杜渤海，山东齐征律师事务所律师。第三人:东营市垦利区城市资产运营有限公司。住所地:东营市垦利区胜兴路12号。法定代表人:田兰生,经理。委托诉讼代理人：马成乐，山东领先律师事务所律师。原告丁其凤诉被告王新国、第三人东营市垦利区城市资产运营有限公司（以下简称城市资产运行公司）返还原物纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁其凤及委托诉讼代理人杨福岗、被告王新国及委托诉讼代理人杜渤海、第三人城市资产运行公司的委托诉讼代理人马成乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁其凤向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王新国停止侵占并立即返还原告位于垦利区黄河口******的土地300亩;2.依法判令被告王新国支付原告承包费损失198275元及自2019年9月8日起至实际交付土地之日止的承包费损失(以每年700元/亩,占用土地300亩为基数计算)。3.案件受理费等由被告承担。事实和理由：2018年9月27日,原告与第三人签订《士地承包合同》,约定原告承包第三人发包的位于垦利区黄河口******土地920亩用于农业种植,承包期限为自合同签订之日起至2022年12月31日止,承包费为每年每亩338元。原告于双方签订合同后依约向第三人缴纳了当年度的承包费310960元。原告在接收协议约定的土地时,发现被告王新国非法占有其中的300亩土地。原告多次要求被告王新国将土地交付原告,但被告王新国以其系从他人处承包的土地为由拒绝退出。原告认为被告占有的行为没有任何合法依据，且已经严重的侵害了原告的合法土地使用权益。为维护原告的合法权益,现特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求。王新国辩称，1.被告占有使用涉案土地是根据2016年1月1日与案外人蒋庆海、王学坤、张海波签订的两份《土地承包合同》，被告实际占有使用土地，具有合法的合同依据。2016年1月1日，被告分别与三案外人签订涉案土地的《土地承包合同》，合同约定承包期限共计7年，到2022年12月31日，承包费每亩每年500元，三案外人保证发包土地的合法有效。合同签订至今，被告支付了应交承包费，并一直在承包土地上经营，投资巨大，种藕养藕，且当时第三人对该转包行为没有提出任何异议。《土地承包合同》签订时，三案外人与第三人之间的合同并没有解除，原告也更没有与第三人签订《土地承包合同》，因此被告与三案外人之间的《土地承包合同》合法有效，产生的权利应受法律严格保护。被告取得涉案土地使用权时，原告与涉案土地没有任何法律上的关系，被告的行为对原告不构成任何侵权，原告要求被告承担其承包费损失、种植农作物损失于法无据、于理不通。三案外人是垦利县和谐阳光莲藕种植专业合作社（以下简称合作社）的实际投资人、控制人，其他登记合作社成员并未实际参与合作社的经营。2013年1月28日，第三人与合作社就包括涉案土地在内的土地签订《垦利县黄河口现代农业示范区藕池承包合同》后，合作社承包土地一直交由合作社仅有的三投资人即案外人经营使用。第三人也实际知道、认可该经营方式。三案外人对涉案土地在发包给被告时有合法的使用权。2.第三人与三案外人之间的土地承包合同解除，不能因此导致三案外人与被告之间《土地承包合同》解除的法律后果产生。被告占有涉案土地具有合法依据，如果由于三案外人的行为导致其与第三人之间的土地承包合同解除，如果由于客观原因包括被告合法占有使用的原因，导致部分土地不能交回，违约一方应对对方承担其他违约责任，包括用赔偿损失的方式弥补，人民法院不能直接判决被告对没有直接合同关系的原告构成侵权，因为被告是合法占有，相对于原告被告是没有任何过错的。恰恰相反，原告在第三人未合法收回涉案土地的情况下，与第三人又签订涉案土地承包合同，原告及第三人均存在过错，由此产生的后果由合同当事人自己承担。被告300亩土地承包至今，由于市场、土地纠纷等因素，经营一直处于严重亏损状态，为此求亲告友、东凑西借、债台高筑、心力交瘁、苦不堪言。如果法院支持原告的无理主张，将会给作为实际承包经营户的被告带来灭顶之灾，造成无法估量的经济损失。如果判决原告使用土地，应依法对被告实际承包经营户的土地、附属物、机械设备投资及剩余经营期限的收益予以赔偿。综上，请法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人述称，原告起诉属实，同意原告诉求。当事人围绕自己的诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行质证，对当事人没有异议的证据本院依法确认并在卷佐证。根据原、被告、第三人的当庭陈述及举证、质证意见，结合本院在庭审中查明的情况和相关证据规则，本院对本案事实认定如下：2018年9月27日，丁其凤与第三人签订《土地承包合同》，约定原告承包第三人发包的位于垦利区黄河口*****的土地920亩用于农业种植,承包期限为自合同签订之日起至2022年12月31日止,承包费为每年每亩338元。原告已向第三人缴纳了当年度的承包费310960元。2016年1月1日，蒋庆海（垦利县和谐阳光莲藕种植专业合作社法定代表人）、王学坤与王新国签订《土地承包合同》一份，约定蒋庆海、王学坤将位于原横店地*******的200亩土地承包给王新国。2016年1月1日，张海波与王新国签订《土地承包合同》一份，约定张海波将位于横店地*****的100亩土地承包给王新国。两份合同均约定土地承包期限为7年，自2016年1月1日至2022年12月31日止。另查明，2013年1月28日，第三人与垦利县和谐阳光莲藕种植专业合作社签订《垦利县黄河口现代农业示范区藕池承包合同》，土地位置为垦利区黄河口自然保护区以西,东八路北头、黄河以南，承包期限为2013年1月28日起至2022年12月17日止。2016年3月2日，东营仲裁委员会做出（2015）东仲字第501号裁决书，裁决解除第三人与垦利县和谐阳光莲藕种植专业合作社之间签订的《垦利县黄河口现代农业示范区藕池承包合同》及《补充协议》，垦利县和谐阳光莲藕种植专业合作社向第三人返还土地1121.15885亩。另查明，王新国从蒋庆海、王学坤、张海波处承包的300亩土地包含于原告承包的土地之中，且占有该土地至今。本院认为，第三人与垦利县和谐阳光莲藕种植专业合作社签订的《垦利县黄河口现代农业示范区藕池承包合同》以及与丁其凤签订的《土地承包合同》，均是当事人的真实意思表示且不违反法律法规规定，合法有效，当事人应当按照协议约定履行各自的义务。《垦利县黄河口现代农业示范区藕池承包合同》已于2016年3月2日裁定解除，王新国依据其同蒋庆海、王学坤、张海波签订的《土地承包合同》继续占有涉案300亩土地没有合法依据，且导致原告无法实现合同目的，应当承担返还土地的责任。原告主张被告按占用土地300亩为基数，按照每年700元/亩支付自2018年9月27日至实际交付土地之日止的承包费损失，但未提交证据予以证实。原告已实际支出承包费338元/亩，故对原告关于以300亩土地为基数，按每年338元/亩支付自2018年9月27日至实际交付土地之日止承包费损失的主张予以支持，对超出的部分不予支持。被告主张其依据与案外人蒋庆海、王学坤、张海波签订的《土地承包合同》进行了投资经营，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第八条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：一、被告王新国于本判决生效之日起十日内停止侵占并立即返还原告丁其凤位于垦利区黄河口自然保护区以西,东八路北头、黄河以南的土地300亩；二、被告王新国于本判决生效之日起十日内一次性向原告丁其凤支付损失（以300亩土地为基数，自2018年9月27日至实际交付土地之日止，按每年338元/亩计算）；三、驳回原告丁其凤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4265.5元，减半收取2132.8元，由被告王新国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员 刘 洁二〇一九年十月二十二日书记员 王亚楠