广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初2828号原告：中国农业银行股份有限公司阳西县支行，住所地：阳西县新城四区广场路2号。负责人：赵汝升，该支行行长。委托诉讼代理人：邵亨留，该行职员。委托诉讼代理人：姚富尹，该行职员。被告：阳西县协发电器有限公司，住所地：阳西县新城二区宋康路28号之一。法定代表人：姚先怡，该公司执行董事。被告：姚先怡，女，1985年6月29日出生，汉族，住广东省阳西县，被告：陈德如，男，1949年8月2日出生，汉族，住广东省阳西县，被告：卢二妹，女，1953年8月2日出生，汉族，住广东省阳西县，被告：陈超成，男，1975年5月2日出生，汉族，住广东省阳西县，被告：李慧，女，1975年3月15日出生，汉族，住广东省阳西县，原告中国农业银行股份有限公司阳西县支行诉被告阳西县协发电器有限公司、姚先怡、陈德如、卢二妹、陈超成、李慧借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司阳西县支行的委托诉讼代理人姚富尹到庭参加诉讼，阳西县协发电器有限公司、姚先怡、陈德如、卢二妹、陈超成、李慧经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司阳西县支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与阳西县协发电器有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2、阳西县协发电器有限公司立即偿还借款本金5660000元、利息28052.38元（利息计至2019年7月20日，此后至清偿日止的利息按借款合同约定的利率计算）；3、姚先怡、陈德如、卢二妹、陈超成、李慧对上述贷款本息承担连带保证责任；4、原告在抵押物价款中享有优先受偿权；5、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：阳西县协发电器有限公司因购买电器资金周转于2016年9月8日向原告借款570万元，期限3年（2016年9月8日至2019年9月7日），年利率5.9375%，约定还本按月还息的方式，即合同约定每季度偿还本金一次，且每次偿还本金不少于1万元（第一次偿还的时间为2016年12月1日，此后每三月还款，到期全部还款，按月结息，结息日为每月的20日），提供陈德如、陈超成、卢二妹共同所有的位于阳西县县城广场东路××房产提供抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记手续，由姚先怡、陈德如、陈超成、卢二妹、李慧为上述贷款作最高额保证担保。合同签订后，原告依约借款570万元给阳西县协发电器有限公司，借款后累计清偿了贷款本金40000元及贷款利息894292.09元，但被告自2017年12月21日起没有按合同约定分期偿还借款本金，并自2019年7月21日停止偿还借款利息，其用于抵押担保的房产被法院依法查封，抵押物可能遭受重大损害或者价值减损。截至2019年7月20日，尚欠贷款本金566万元、利息28052.38元（该利息计至2019年7月20日止，此后至清偿日止的利息按借款合同约定的利率计算）。阳西县协发电器有限公司违反了双方签订的借款合同，姚先怡、卢二妹、陈德如、陈超成、李慧应对上述贷款本息承担连带责任保证。原告经多次向被告催还无果，为此诉至法院，请求判如所请。诉讼过程中，原告向本院申请撤回第一项诉请。阳西县协发电器有限公司、姚先怡、陈德如、卢二妹、陈超成、李慧均不作答辩。本院经审查认定如下事实：2016年8月9日，阳西县协发电器有限公司以购买产品为由向原告申请贷款。同日，姚先怡、李慧、陈德如、陈超成向原告出具一份《最高额保证声明书》，声明愿为阳西县协发电器有限公司向原告借款作最高额保证担保，并愿意承担因之产生的一切法律责任。2016年8月25日，姚先怡、卢二妹、陈德如、陈超成、李慧（保证人）与中国农业银行股份有限公司阳西县支行（债权人）签订《最高额保证合同》，约定保证人愿为债权人与阳西县协发电器有限公司所形成的债权提供担保，担保债权最高余额折合1500万元；债权人自2016年8月25日起至2019年8月24日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，阳西县协发电器有限公司（借款人）与中国农业银行股份有限公司阳西县支行（贷款人）签订一份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号NO4401012060007307），约定：贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款，借款金额为570万元，借款期限三年（2016年8月25日至2019年8月24日）；借款人可以在借款额度内根据需要逐笔向贷款人申请提取借款，经贷款人审核同意后办理提款手续；本合同项下借款用于购买电器及资金周转；每季度偿还贷款本金一次，且每次偿还本金不少于壹万元，第一次偿还贷款本金的时间为2016年12月1日，以后每隔三个月还款；借款按固定利率方式确定，按月结息，结息日为每月的20日；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保和最高额保证担保，担保合同编号为NO44100620160004574、NO44100520160002930。借款合同签订当天，陈德如、卢二妹、陈超成（抵押人）并与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号NO44100620160004574），约定：抵押人同意以座落于阳西县县城广场东路××房产（证号：粤房地权证阳西字第××号）为抵押权人与阳西县协发电器有限公司（债务人）形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合745万元；抵押权人自2016年8月25日起至2021年8月24日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放本合同该约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2016年9月6日，原告依据《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》在国土资源部门就阳西县县城广场东路××房产办理了抵押权登记[粤（2016）阳西县不动产证明第000090号]。该不动产登记证明载明：抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额为745万元，债务履行期限为2016年8月25日至2021年8月24日。上述合同签订后，原告于2016年9月8日按约定向阳西县协发电器有限公司发放了贷款570万元，确定执行年利率为5.9375%。其后，阳西县协发电器有限公司仅依约偿还了贷款本金4万元及利息951331.92元。截至2019年7月20日，阳西县协发电器有限公司尚欠贷款本金566万元及利息28052.38元。原告经向被告催还欠款无果，遂诉至本院。本院认为，中国农业银行股份有限公司阳西县支行与阳西县协发电器有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，该合同具体约定了借款金额、用途、期限、利率及违约责任等条款，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，借贷双方均应依约全面履行合同义务。阳西县协发电器有限公司收取原告贷款后理应按约定积极偿还借款本息给原告，其没有依约履行还款义务，显属违约。至2019年7月20日止，阳西县协发电器有限公司尚欠贷款本金566万元及利息28052.38元，有原告提供的贷款还本付息清单及账户信息查询予以证实，应予认定。现原告请求被告偿还上述款项，合法合理，本院予以支持。陈德如、卢二妹、陈超成与原告签订《最高额抵押合同》，自愿提供其名下共有的位于阳西县县城广场东路××房产作为借款抵押物，在出现约定的违约情形时同意原告可处置该抵押物，明确约定了抵押范围、权利价值等条款，当事人之间成立合法有效的抵押合同关系，且双方所设抵押依法办理了抵押登记手续，该抵押权有效成立、生效，故原告请求确认其对上述房产享有优先受偿权，本院予以支持。姚先怡、卢二妹、陈德如、陈超成、李慧与中国农业银行股份有限公司阳西县支行签订《最高额保证合同》，为阳西县协发电器有限公司上述债务提供最高额连带责任保证，并明确约定了担保范围、保证期间、保证方式等条款，当事人之间成立合法有效的保证合同关系。因本案债务在合同约定的保证期间及最高保证限额内，姚先怡、卢二妹、陈德如、陈超成、李慧依法应按约定的连带共同保证责任方式向原告担责。阳西县协发电器有限公司、姚先怡、卢二妹、陈德如、陈超成、李慧经本院传票传唤，没有到庭应诉也没有进行答辩，视为放弃相应的抗辩权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第二十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告阳西县协发电器有限公司在本判决生效之日起十日内偿还借款本金5660000元及利息28052.38（上述利息、违约金计至2019年7月20日，从2019年7月21日起至还清款项之日止的利息按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定计算）给原告中国农业银行股份有限公司阳西县支行；二、被告姚先怡、卢二妹、陈德如、陈超成、李慧对本判决第一项判决主文的借款本金及利息共同承担连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司阳西县支行有权以被告陈德如、卢二妹、陈超成抵押的坐落于阳西县县城广场东路5号房产（证号：粤房地权证阳西字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25808元，由被告阳西县协发电器有限公司、姚先怡、卢二妹、陈德如、陈超成、李慧共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审判员  程美然二〇一九年十月十五日法官助理施春丽书记员许慧中附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。