宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0106民初6116号 原告：石嘴山银行股份有限公司银川新城支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 负责人：刘菲菲，该支行行长。 委托诉讼代理人：李清，宁夏方和圆律师事务所律师。 被告：宁夏陇夏红清真食品股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：柳继宏，系公司董事长。 被告：柳继宏，男，1976年10月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。 被告：王玉婷，女，1975年7月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。 共同委托诉讼代理人：叶红霞，女，1957年5月20日出生，汉族，系宁夏陇夏红清真食品股份有限公司法律顾问，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：寇博斌，男，1992年7月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：寇博辉，男，1995年12月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行（以下简称石嘴山银行新城支行）与被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司（以下简称陇夏红公司）、柳继宏、王玉婷、寇博斌、寇博辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，因寇清、张小利于立案前死亡，需确认其继承人参加诉讼，故本院依法中止诉讼，后本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李清，被告陇夏红公司、柳继宏、王玉婷的共同委托诉讼代理人叶红霞到庭参加诉讼，被告寇博斌、寇博辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告石嘴山银行新城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司立即偿还借款本金344489.01元，利息67766.56元，合计拖欠本息为412255.57元（利息是按照《流动资金借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2017年8月20日），以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2.判令位于杨和镇阳光花园19#楼，面积175.72平方米的房屋所有权，以及面积87.86平方米的土地使用权，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；3.判令被告王玉婷、柳继宏承担连带责任保证担保义务；4.判令被告承担本案诉讼费用以及实现债权的费用。事实和理由：2015年4月7日，原告与被告签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告发放给被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司贷款80万元，借款期限自2015年4月7日至2018年4月6日，月利率9.8001‰，担保方式:抵押寇清、张小利名下位于杨和镇某楼，面积175.72平方米的房屋所有权，以及面积87.86平方米的土地使用权；并由柳继宏、王玉婷提供连带责任保证担保。该笔贷款为循环贷款，贷款借据到期日为2016年4月6日。《流动资金借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司在借款期间，未能按合同约定偿还贷款本金及利息，贷款于2016年4月6日已到期，截至2017年8月20日，被告尚欠贷款本金344489.01元，拖欠贷款利息67766.56元。根据合同第八条违约责任，第5款，在本合同有效期内，乙方发生下列情形之一的，甲方有权采取停止尚未发放的贷款；提前收回已发放的贷款本息,解除合同；依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任等措施。(5)未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的。为维护法律尊严以及诚实信用的社会体系，保护原告的合法权益，现诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告陇夏红公司、柳继宏、王玉婷辩称，向银行借款80万元属实，但是有还款的金额，现未还本息合计为189696.71元。 被告寇博斌、寇博辉未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据材料。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。原告提交的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、国有土地使用证、房屋所有权证、他项权利证书、《贷款回收信息制单》、欠息证明、宁夏医科大学总医院死亡通知书、居民死亡医学证明（推断）书、公证档案、放弃继承权申请书及公证书，经审查，上述证据来源合法、内容客观真实，与本案事实具有关联性，本院予以采信。被告提交的还款凭证图片，对原告认可的还款，本院予以采信，对原告有异议的2016年3月3日还款1万元、3月4日还款3万元，被告未提交其他证据予以印证，本院不予采信。 根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月7日，原告与被告陇夏红公司、柳继宏、王玉婷及寇清签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告陇夏红公司向原告石嘴山银行新城支行借款80万元用于购原材料，贷款期限自2015年4月7日至2018年4月6日，共计36个月，实际放款日与还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限，借款凭证是本合同的必备部分并且具有确立债权债务的法律效力；按月结息，到期一次性还本；被告陇夏红公司不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计算。被告王玉婷、柳继宏为被告陇夏红公司的上述借款承担连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至借款履行期满后两年止。寇清以其永宁县某楼的土地使用权及永宁县某号房的房屋所有权为被告陇夏红公司的上述借款提供抵押担保，担保期至主合同债权诉讼时效期满为止，张小利在抵押共有人处签字，上述保证及抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用，2015年4月9日，上述抵押产权办理了抵押登记。同日，原告与被告陇夏红公司签订《借款凭证》一份，载明借款金额80万元，约定偿还日期2016年4月6日，借款用途购原材料，借款利率9.8001‰。被告陇夏红公司借款后未及时归还，截止2017年8月20日，尚欠原告借款本金344489.01元，利息67766.56元。 另查明，寇清、张小利系夫妻，张小利于2015年12月16日死亡，寇清于2015年12月20日死亡。寇清、张小利的继承人为被告寇博斌（长子）、寇博辉（次子），寇清的继承人为其母任粉梅，张小利的继承人为其母侯梅芳。侯梅芳、任粉梅均出具放弃继承权声明书，放弃对某商业房、永宁县某拆迁补偿安置房某室房屋、张小利名下存款12957.23元中其应继承的份额的继承。2016年1月19日，宁夏回族自治区永宁县公证处出具（2016）永证字第203号公证书，张小利、寇清生前夫妻共同财产中国工商银行永宁县支行存款12597.23元及利息由寇博斌、寇博辉共同继承。 本院认为，原告与被告陇夏红公司、柳继宏、王玉婷及寇清签订《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告陇夏红公司发放借款80万元，被告陇夏红公司亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务，现其逾期还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告陇夏红公司偿还借款本金344489.01元，及截至2017年8月20日止的利息67766.56元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；自2017年8月21日起至实际清偿之日止的利息以344489.01元为基数按照借款合同约定的利率计算。被告柳继宏、王玉婷作为连带责任保证人，在保证期间内未履行担保义务，应按照合同约定承担连带保证责任。被告柳继宏、王玉婷在承担保证责任后，有权向被告陇夏红公司追偿。 寇清将其名下位于银川市永宁县某号楼的土地使用权及永宁县杨和镇阳光花园19号楼15号房的房屋所有权提供抵押，并办理了抵押权登记，在合同约定的抵押期限内，原告借款未得以清偿时，有权对该抵押物行使抵押权并在抵押担保债权数额内优先受偿，现寇清、张小利均已死亡，寇清的继承人任粉梅、张小利的继承人侯梅芳均放弃继承上述产权中其应继承的份额。寇清、张小利的继承人寇博斌、寇博辉均未表示放弃对上述产权的继承，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条之规定视为接受继承，故寇博斌、寇博辉继承的上述房产应当先行清偿寇清、张小利依法应当清偿的债务，原告主张对永宁县某号楼的土地使用权及永宁县某号房的房屋所有权享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告寇博斌、寇博辉经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行借款本金344489.01元，利息67766.56元；自2017年8月21日起至实际清偿之日止的利息，以344489.01元为基数按照借款合同约定的利率计算； 二、被告柳继宏、王玉婷对上述借款本息承担连带清偿责任；被告柳继宏、王玉婷在承担保证责任后，有权向被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司追偿； 三、若被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司未按上述期限履行给付金钱义务，原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行有权对被告寇博斌、寇博辉继承的位于宁夏回族自治区永宁县某号楼的土地使用权及永宁县某号房的房屋所有权经折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权限额内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。 案件受理费7923元，由被告宁夏陇夏红清真食品股份有限公司、柳继宏、王玉婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  马 花 人民陪审员  明生风 人民陪审员  李仲琴 二〇一九年七月十九日 书 记 员  胡雅茹 附：本判决适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国继承法》 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。