江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初7084号原告：章某甲，女，1982年12月31日生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：方蓉，江苏苏泓律师事务所律师。被告：倪某，女，1950年4月30日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：赵国凯，江苏海越律师事务所律师。委托诉讼代理人：许蝶，江苏海越律师事务所实习律师。第三人：钟某，女，1953年3月12日生，汉族，户籍地江苏省南京市玄武区。法定代理人：章某甲（即本案原告），自然情况同上。委托诉讼代理人：方蓉，江苏苏泓律师事务所律师。原告章某甲与被告倪某继承纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，钟某申请作为本案的第三人参加诉讼，本院依法通知钟某参加诉讼。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告章某甲及第三人钟某的共同委托诉讼代理人方蓉，被告倪某及其委托诉讼代理人赵国凯、许蝶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章某甲向本院提出诉讼请求：由原告依法按照遗嘱继承章某乙所遗留的位于南京市玄武区半。事实与理由：原告系章某乙的女儿，章某乙与被告倪某于××××年结婚。2018年3月24日，章某乙立遗嘱一份，将其所有的登记在被告和章某乙名下的位于南京市锁金X村XX号XX所XX幢111室房屋的一半指定由原告继承。2018年4月22日，章某乙死亡。后原告要求按照章某乙遗嘱内容继承遗产，经多次与被告协商未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院。第三人钟某向本院提出诉讼请求：确认第三人钟某对南京市锁金X村XX号XX幢111室享有居住权（或对应补偿）。事实与理由：第三人是章某乙的前妻，经南京市玄武区人民法院判决确认，第三人有权暂住在本市XX路XXXX研究所X栋X号房屋中约7平方米房屋一间，至其有房源时迁出。该房屋于1999年12月10日置换成本案诉争的锁金X村XX号XX幢111室，第三人认为其享有本案诉至房屋的居住使用权。被告倪某辩称：1.章某乙自2017年起饱受疾病的摧残，2018年3月22日住院治理，医院随即发出病危通知书，此时开始章某乙就已经意识不清醒，住院期间精神较差，意识时好时坏，短短一个月就去世了。因此，章某乙不具有立遗嘱的民事行为能力。原告提供的遗嘱不符合法律规定的遗嘱条件，应当属于无效遗嘱。2.案涉房屋系被告与章某乙的婚后财产，应当按照法定继承处理。3.被告与章某乙在婚姻期间感情深厚，互相照顾扶持，被告也与章某乙共同抚养原告20余年，被告将原告当成自己的亲生女儿，因此章某乙从情理上也不会对遗孀以后的生活没有任何提起与考虑。4.原告以第三人钟某名义提出的对于案涉房屋的居住权，无任何法律及事实依据，不应当追加钟某为本案的第三人。钟某与章某乙于1990年离婚，其享有的是房屋的暂住权。离婚后，钟某一直未实际居住在该房屋中，而是一直居住在上海，由原告担任监护人，因此钟某并非无房可住，其对于章某乙的房屋已不享有居住权。钟某与章某乙离婚时，锁金X村XX号X幢的房屋系公租房，1996年章某乙与被告共同购买了该房屋，并于1999年将该房屋换购为案涉房屋，那么章某乙自1999年将房屋退掉以后就不再享有居住权，钟某的居住权也就结束了。钟某离婚将近30年过去了，也没有对该房屋主张过任何权利，原告作为其监护人早就知道该房屋的存在，也没有代其母亲主张过任何权利，故即使钟某享有居住权，也早已超过诉讼时效的规定，不再享有胜诉权。本院经审理认定事实如下：章某乙与钟某原系夫妻关系，二人育有一女章某甲。章某乙在本院起诉钟某离婚纠纷一案，本院于1990年8月28日判决准予双方离婚，并判决钟某暂住本市XX路XXXX研究所X栋X号房屋中约7平方米房屋一间，至其有房源时迁出。因钟某长期患有精神疾病，其与章某乙离婚后一直住院治疗，并未在上述房屋中居住。××××年××月××日，章某乙与倪某登记结婚。1996年7月，章某乙与中国XXXX研究院XXXX工业研究所签订南京市公有住房买卖契约一份，由章某乙购买位于南京市玄武区锁金X村XX号X幢的公有住房（建筑面积58.88平方米）。1999年12月10日，章某乙与中国XXXX研究院XXXX工业研究所签订南京市公有住房售后换（退）购房买卖协议，约定，章某乙1996年购买的南京市玄武区锁金X村XX号X幢1室的公有住房（建筑面积58.88平方米），已于1996年8月9日领取了房屋所有权证，因章某乙符合换购条件，新购买住房，愿将上述房屋换（退）给中国XXXX研究院XXXX工业研究所。同日，章某乙与中国XXXX研究院XXXX工业研究所签订南京市公有住房买卖契约一份，约定章某乙购买位于南京市玄武区锁金X村XX号XX幢111室的公有住房（建筑面积89.4平方米）。2014年5月8日，南京市玄武区锁金X村XX号XX幢111室房屋的产权登记为章某乙、倪某共同共有。2018年4月22日，章某乙因病死亡，其法定继承人为章某甲、倪某。以上事实，有户籍资料、居民死亡医学证明（推断）书、民事判决书、结婚证、南京市公有住房买卖契约、南京市公有住房售后换（退）购房买卖协议、房屋所有权证书、本院质证笔录、庭审笔录等证据证实。审理中，原告还举证了如下证据：1.遗嘱一份，遗嘱正文为打印文字，遗嘱内容为：一、本人与妻子倪某共有一套房屋，位于南京市玄武区锁金X村XX号XX所XX幢111室，每人占有产权一半，在本人百年之后，将我所拥有的那一部分（即整个房产的1/2）由我的亲生女儿章某甲继承，继承后房产由章某甲与倪某共同处置；二、我名下所有的银行存款和理财产品都由我的亲生女儿章某甲继承。该遗嘱“遗嘱人签名”处有章某乙的签名和所按手印，落款日期为2018年3月24日。“见证人签名”处有徐某、林某、章某丙的签名和所按手印，落款日期均为2018年3月24日。审理中原、被告一致确认，徐某是章某乙二姐的女儿，林某是章某乙堂姐的儿子，章某丙是章某乙的堂弟。原告陈述，遗嘱是林某打印的。2.拍摄于2018年3月24日的录像三段。第一段录像中，章某乙在病床上，手持遗嘱查看后，又由徐某向章某乙宣读了遗嘱的全部内容，在此过程中，章某乙对遗嘱内容表示认可，并表示同意在遗嘱上签名；随后，章某乙在该遗嘱上签名并按手印，徐某也在该遗嘱上签名并按手印。第二录像中，徐某紧接着在其签名处添加了其本人身份证号码。第三录像中，林某向章某乙宣读了遗嘱的内容，并在遗嘱见证人处签名、按手印，章某丙亦在遗嘱见证人处签名、按手印。3.拍摄于2018年3月23日的录像一段，主要是章某乙与其姐姐章某丁的对话，其中章某乙提到其和倪某的房产是一人一半、由各自自主处理等内容。原告以此佐证3月24日签订的遗嘱内容是章某乙的真实意思表示，并且在两份视频中都可以明确辨识章某乙的主观意识是清醒的。被告认为，从该视频中可以看出章某乙自己本意并不想现在订立遗嘱，章某乙认为原告是在锱铢必纠；从视频内容上看一直由原告等人逼问，章某乙并没有对其财产作出非常明确且与遗嘱内容完全一致的陈述；章某乙本人自有财产部分，其也陈述其与被告是一世好夫妻，认为被告一辈子很可怜，并陈述应当一人一半，也就是说章某乙对其自有财产的真实意思是原告分得一半，被告分得一半，这个内容也与遗嘱内容相冲突；因此，书面遗嘱的内容并不是章某乙真实意思反映。钟某举证了南京鼓楼医院于2018年10月13日出具的证明一份，内容为：“钟某同志在我单位工作期间未享受福利分房。”被告还举证了南京市第二医院出具的死亡记录一份，其中记载了章某乙于2018年3月22日因患贲门癌等疾病住院治疗，病情持续恶化，2018年4月22日14时出现呕血后深度昏迷，同日15时10分宣布临床死亡。被告以此证明：章某乙入院时精神状态较差，经常头晕，可以看出章某乙立遗嘱前两天入院时精神状态并不理想，其对遗嘱内容并不能完整理解与陈述。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案中，南京市玄武区锁金X村XX号XX幢111室房屋系章某乙与倪某婚姻关系存续期间取得的财产，且产权登记在章某乙与倪某名下，属于章某乙与倪某的夫妻共同财产。现因章某乙死亡而进行遗产分割，故应当先将该房屋产权的一半分出为倪某所有，其余的部分作为章某乙的遗产进行处理。章某乙于2018年3月24日在代书遗嘱上签名，遗嘱见证人在场见证并签名，根据签署代书遗嘱时的录像所记录的遗嘱形成过程，章某乙签署遗嘱前，其本人阅读了遗嘱内容，并由遗嘱见证人向其宣读了遗嘱的全部内容，在此过程中章某乙对遗嘱内容表示认可，因此，应当认定该代书遗嘱是章某乙的真实意思表示，且符合法律规定，被告并无证据证明该遗嘱存在无效情形，故该遗嘱合法有效。章某乙在遗嘱中明确表示其在案涉房屋中的一半产权由原告继承，故原告有权依据遗嘱继承案涉房屋的1/2产权。综上，坐落于南京市玄武区锁金X村XX号XX幢111室房屋的产权，应由原告享有1/2份额，倪某享有1/2份额。关于第三人钟某提出的对案涉房屋享有居住权的主张，本院认为，虽然钟某与章某乙的离婚案件判决中确认钟某对原公有住房有权暂住，但是该判决内容是对二人离婚后的暂时居住状态的安排；此后，钟某一直因病住院治疗，章某乙购买公有住房取得了产权，之后又进行了房屋换购，故相关房屋的状况发生了较大的变化，应当认定钟某已丧失对案涉房屋的居住权。故钟某提出的对案涉房屋居住权的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、南京市玄武区锁金X村XX号XX幢111室房屋的产权，由原告章某甲享有1/2份额，被告倪某享有1/2份额；二、驳回第三人钟某的诉讼请求。案件受理费9455元，由原告章某甲负担4727.5元，被告倪某负担4727.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  孔亚伟人民陪审员  夏婷婷人民陪审员  徐莹莹二〇一九年十月十四日书 记 员  孙 颖