上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初22119号原告：上海香溢典当有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：夏欣荣，董事长。委托诉讼代理人：吴军，上海市万众律师事务所律师。被告：冯富仁，男，1982年5月15日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：滕明，女，1979年11月10日出生，汉族，住上海市虹口区。原告上海香溢典当有限公司(以下简称“香溢典当公司”)与被告冯富仁、滕明典当纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴军律师，被告冯富仁、滕明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告冯富仁偿还原告借款本金130万元；2.被告冯富仁支付综合费用62,400元(以20,800元每月自2019年5月18日起算暂计至2019年8月17日)；3.被告冯富仁支付以130万元为本金，按每日0.2%计算的自2019年5月18日起至实际清偿日止的违约金(暂计至2019年8月17日为234,000元)；4.被告冯富仁支付律师费损失70,700元；5.被告滕明对被告冯富仁上述第一至第四项债务承担连带保证责任；6.若两被告不履行上述付款义务，则原告可与被告协议以抵押物上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市虹口区中山北一路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。审理中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告冯富仁偿还原告当金本金130万元；2.判令被告冯富仁支付原告以130万元为本金按照日0.2%计算自2019年5月18日起至实际清偿日止的违约金(暂计至2019年8月17日金额为234,000元)；3.判令被告冯富仁支付原告律师费损失70,700元；4.判令被告滕明对被告冯富仁的上述第一至第三项诉讼请求承担连带清偿责任；5.若两被告不履行上述付款义务，则原告可与被告协议以抵押物上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市虹口区中山北一路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2018年11月，原告与被告冯富仁签订《最高额授信合同》，约定原告向被告提供165万元授信额度，期限自2018年11月7日起至2019年5月6日，综合费率为每月1.6%。同日，原告与被告冯富仁签订《最高额房产抵押合同》，约定被告冯富仁以其所有的上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋提供抵押担保。被告滕明另与原告签订《最高额保证合同》和《最高额房地产抵押担保合同》，为被告冯富仁上述借款承担连带保证责任，并以其名下上海市虹口区中山北一路XXX弄XXX号XXX室房屋提供抵押担保。2018年11月30日，原告向被告冯富仁出具当票，当期为一个月。同日，原告向被告冯富仁支付当金130万元，被告冯富仁向原告支付了综合费用20,800元及综合费用保证金53,800元。当期内，被告冯富仁没有还清当金赎回当物，两次申请续当。原告根据被告支付综合费用和保证金的实际情况，延期续当至2019年5月17日。被告冯富仁续当期满后未还款，已属违约。原告为本次诉讼聘请律师，产生律师费70,700元，依约应由被告负担。被告冯富仁、滕明辩称，被告冯富仁因融资需要向原告借款，主要意见为：1.综合费用保证金53,800元并未在《最高额授信合同》约定，被告借款时以为是预扣的综合费用。不同意原告将综合费用保证金53,800元转为2019年3月至5月的综合费用，续当期限应截止至续当凭证记载的2019年2月27日。2.原告主张的违约金折算为年利率达到72%，显然过高，要求法院调整。3.不同意原告主张的律师费，被告签订合同时并未注意到相关约定。经审理查明，2018年11月7日，原告与被告冯富仁签订《最高额授信合同》，约定原告向冯富仁提供165万元授信额度，授信期限6个月，自2018年11月7日起至2019年5月6日止，综合费用为每月1.6%，按月计收。第九条“违约责任”约定，借款人未按时足额偿还借款本金、利息、综合费用的，授信人有权就未偿还部分向借款人收取违约金，违约金比例为日0.2%(折算年利率为72%)，同时应当承担授信人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。原告与被告冯富仁签订《最高额房产抵押合同》，约定为担保主合同的履行，被告冯富仁以其所有的上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋提供最高额抵押担保。主合同为双方于2018年11月7日签订的《最高额授信合同》，及依据该合同签署的补充协议、借款凭证(以下简称主合同)。最高额债权为本金为165万元及利息、综合费用、违约金和实现债权费用，期限自2018年11月7日起至2019年5月6日止(经双方协商并签订合同后可以延长期限)。抵押担保范围包括借款本金、利息、综合服务费、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、评估及拍卖费用等)、抵押房产应缴纳的税款、因抵押人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。原告与被告滕明签订《最高额房地产抵押担保合同》，约定为担保主合同的履行，被告滕明以其所有的上海市虹口区中山北一路XXX弄XXX号XXX室房屋提供最高额抵押担。《最高额房地产抵押担保合同》其余主要内容与《最高额房产抵押合同》约定一致。原告与被告滕明另签订《最高额保证合同》，约定被告滕明为主合同授信期间发生的债权余额向原告提供连带责任保证担保。债权余额为被保证的债权的最高限额借款本金165万元和当金利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、评估及拍卖费用等)及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主合同确定的主债务履行期届满之日起三年。合同第六条第五项约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人(包括债务人)提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，债权人均有权直接要求保证人按本合同约定履行连带保证责任。2018年11月30日，原告向被告冯富仁出具当票，载明当物为住宅一套，折当率45%，典当金额130万元，当期一个月，自2018年11月30日起至2018年12月29日止，月费率1.6%，综合费用20,800元，实付金额1,279,200元。被告冯富仁于当票签章栏签字、摁印。当日，原告向被告冯富仁指定账户(即被告滕明银行账户)转账支付130万元，银行业务凭证摘要记载为“当款本金”。被告滕明则代被告冯富仁于同日向原告转账支付74,600元，银行业务凭证摘要记载为“入账”。此后，被告冯富仁两次申请续当，原告出具的两份续当凭证均由冯富仁签字、摁印确认，记载续当期限均为一个月，续当综合费用均为20,800元。续当期限连续自2018年12月30日至2019年2月27日。被告滕明代被告冯富仁于2018年12月28日、2019年2月3日向原告各转账支付20,800元，银行业务凭证摘要记载为“冯富仁利息”。被告冯富仁在2019年2月27日续当期满后未再办理续当手续或赎当，亦未归还原告当金等融资款项。原告为本案诉讼，与上海市万众律师事务所(以下简称律所)签订《专项法律事务聘请律师合同》，约定原告聘请律所代理本案诉讼；委托内容为制定诉讼策略、起草诉讼文书、代表委托人向法院提起诉讼并在诉讼中作为代理人，法律文书生效后在执行程序中作为委托人诉讼代理人等。律所根据《上海市律师服务收费管理办法》收费标准确定一审律师费为70,700元，原告支付了上述律师费。另查明，原告、被告滕明于2018年8月24日签订了债权额为205万元的《最高额授信合同》，原告出具当票，发放当金。被告滕明以名下上海市虹口区中山北一路XXX弄XXX号XXX室房屋提供最高额抵押担保，被告冯富仁以名下上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋提供最高额抵押担保并成为保证人。原告分别于2018年11月7日、11月20日登记为被告冯富仁名下上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权人，两项均为最高额抵押，最高债权限额分别为165万元和205万元。原告分别于2018年8月24日、11月28日登记为被告滕明名下上海市虹口区中山北一路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权人，两项均为最高额抵押，最高债权限额分别为205万元和165万元。上述事实，由原告提供的《最高额授信合同》、《最高额房地产抵押合同》、《最高额房地产抵押担保合同》、《最高额保证合同》、当票、续当凭证、银行业务凭证、《承诺函》、不动产登记证明、《上海市不动产登记簿》、《聘请律师合同》及银行转账凭证、发票，以及双方当事人陈述等为证，本院予以确认。审理中，因原告申请，本院依法裁定冻结被告冯富仁、滕明银行存款1,590,000元，或查封、扣押其相等价值的财产。本院认为，《典当管理办法》第三条将典当定义为“用户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。”被告冯富仁因资金需求向原告融资，并以名下房屋作为抵押担保，原告出具当票、发放当金，故双方之间构成典当法律关系。关于当金本金金额，当票记载为130万元，并记载提前扣收综合费用20,800元，被告冯富仁于当票签字确认，故原告提前扣收综合费用并无不当。实际履行过程中，原告发放当金130万元，但自被告冯富仁处收取74,600元，包含了综合费用20,800元和综合费用保证金53,800元。鉴于该综合费用保证金53,800元并未在双方授信协议及当票中进行约定，性质不明，两被告亦不同意转为续当综合费用，故本院将其冲抵当金本金，确认当金本金金额为1,246,200元。依双方约定月综合费率为1.6%，被告冯富仁多缴的综合费用逐月冲抵当金本金。根据双方确认的当票及续当凭证记载，典当期限应自2018年11月30日起至2019年2月27日止。据此计算，截止至2019年2月27日，被告冯富仁欠付当金本金1,243,576.06元。典当期满后，被告冯富仁未按时足额偿还当金，原告有权收取违约金，但原告主张按年利率72%计收显然过高，两被告亦请求调整违约金数额，故本院酌情调整违约金标准为以当金余额为基数，按年利率24％计自2019年2月28日起至清偿之日止。就律师费，本院考虑案件难易程度及律师工作量大小，酌情支持5万元。原告依据与两被告签订的抵押合同、保证合同，主张就两套抵押房屋实现抵押权及被告滕明承担保证责任，符合合同约定，与法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条的规定，判决如下：一、被告冯富仁于本判决生效之日起10日内返还原告上海东方典当有限公司当金1,243,576.06元。二、被告冯富仁于本判决生效之日起10日内支付原告以当金1,243,576.06元为基数，按照年利率24%计付自2019年2月28日起至实际清偿之日止的违约金。三、被告冯富仁于本判决生效之日起10日内支付原告律师费损失5万元。四、若被告冯富仁未按期履行上述第一至三项付款义务，原告有权与被告冯富仁、滕明协议，以被告冯富仁名下位于上海市宝山区沙浦路XXX弄XXX号XXX室房屋、被告滕明名下位于上海市虹口区中山北一路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款各自在165万元的最高额抵押范围内优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归房屋权利人所有，不足部分由被告冯富仁继续清偿。五、被告滕明对被告冯富仁上述第一至三项还款义务在165万元最高额保证担保范围内承担连带清偿责任，并有权在清偿后向被告滕明追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,136.30元，减半收取为8,568.15元，财产保全申请费5,000元，合计13,568.15元，由原告负担763.43元，两被告共同负担12,804.72元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  任一二〇一九年十月三十一日书记员  夏梦附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第十八条……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。