广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初2032号 原告：桂林某某投资开发集团有限公司，住所地广西桂林市临桂区临桂镇。 法定代表人：周某林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：秦某梅，该公司职员。 被告：伍某民，男，1974年出生，汉族，住湖南省祁阳县，现住湖南省永州市冷水滩区。 第三人：中国某某银行股份有限公司临桂县支行，住所地广西桂林市。 主要负责人：卿某远，该支行行长。 委托诉讼代理人：兰某平，该支行客户经理。 原告桂林某某投资开发集团有限公司（以下简称原告桂林某某开发公司）与被告伍某民、第三人中国某某银行股份有限公司临桂县支行（以下简称第三人某行临桂支行）追偿权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法组成由审判员粟开坤担任审判长，与人民陪审员周道奕、赵生付参加的合议庭，于2019年10月16日公开开庭审理了本案。书记员秦丽菊担任记录。原告桂林某某开发公司的委托诉讼代理人秦某梅到庭参加诉讼。被告伍某民经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。第三人某行临桂支行经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂林某某开发公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付因被告未归还贷款，导致原告承担连带保证责任偿还给第三人的贷款本息69898.86元（暂计至2019年5月16日，最终计至被告还清款项之日止）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月26日，被告向原告购买位于桂林市临桂区，并与原告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：594），合同总价款1118593元，被告向原告支付了首期购房款448593元，余款67万元以银行按揭贷款方式支付。同日，该房办理了备案登记。2017年3月10日，被告作为借款人与第三人签订《借款合同》，以第三人提供按揭贷款的方式支付剩余房款67万元整，被告以向原告所购房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。原告根据2016年1月15日和第三人签订的《一手房贷款业务银企合作协议》之约定，为被告提供连带保证责任。因被告自2018年5月开始未按时足额归还第三人借款本息，第三人根据《一手房贷款业务银企合作协议》之约定从原告处扣划保证金。原告依照《商品房买卖合同》约定的预留地址，向被告发出关于归还保证金的通知，被告仍未履行归还保证金和贷款的义务。截止2019年5月16日，因被告未归还贷款，导致原告承担连带保证责任偿还给第三人的贷款本息为69898.86元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。因此，被告应支付因其未归还贷款、导致原告承担连带保证责任偿还给第三人的贷款本息。综上所述，请求法院判如诉请。 原告桂林某某开发公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1.原告营业执照，拟证明原告主体资格；2.被告身份证复印件，拟证明被告主体资格；3.第三人工商信息，拟证明第三人主体资格；4.《商品房买卖合同》，拟证明①原告与被告存在商品房买卖合同关系，②被告购买的某某某某小区*幢2单元**、**层2号房办理了备案登记；5.《借款合同》，6.《一手房贷款业务银企合作协议》，两组证据拟共同证明原告为被告购房借款提供连带责任保证；7.关于划扣保证金的通知函，8.银行账单、业务凭证，两组证据拟共同证明被告未及时归还第三人贷款，第三人扣划了原告的保证金；9.违约通知及邮寄单、回执，拟证明原告向被告催还保证金，被告至今未还；10.贷款逾期催收通知书，11.借记卡产品资料查询，12.中国某某银行银行卡交易明细清单，13.伍某民还款明细，四组证据拟共同证明第三人对被告进行了催收，但被告未归还贷款本息，导致原告承担了保证责任。 被告伍某民未作答辩，亦未向法庭提供任何证据。 第三人某行临桂支行未作陈述，亦未向法庭提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告伍某民、第三人某行临桂支行经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告桂林某某开发公司提交的证据1-13，均符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认，并作为本案定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月26日，原告桂林某某开发公司与被告伍某民签订一份《商品房买卖合同》，该合同约定被告购买原告开发的位于临桂县，该房屋建筑面积286.76平方米，总价款1118593元；付款方式为签订本合同时支付首付款448593元，余款67万元办理银行按揭手续；交付期限为2016年12月31日前交房。2017年2月21日，被告（为借款人、抵押人）与第三人某行临桂支行（为贷款人、抵押权人）、原告（为保证人）签订《个人购房担保借款合同》一份，约定第三人向被告借款67万元；借款期限240个月；执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之十后确定；还款方式为等额本息还款，还款周期为1个月；借款采用阶段性保证＋抵押，即被告以其购买的某某某某小区第*幢2单元**、**层2号房提供抵押担保；原告自借款发放之日起至被告取得房地产权属证书，并办妥以第三人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为被告的债务承担连带保证责任。该《个人购房担保借款合同》签订后，第三人依合同约定向被告提供了个人购房借款67万元。之后，因被告从2018年5月起未按时按期归还贷款本息给第三人，第三人遂分别于2018年5月25日、9月25日、11月30日和2019年2月24日、5月10日向原告发出《关于扣划保证金的通知函》，告知原告：该笔贷款已形成不良且被告无能力偿还，因该套房产未办理正式他项权证，为保证该行权益，依据与原告签订的《一手住房贷款业务银企合作协议》，该行将扣划原告在该行开立的保证金账户存款，用于归还该笔贷款的欠款。2018年5月31日、9月29日、12月6日和2019年2月28日、5月16日第三人分别从原告在第三人处设立的保证金账户20×××04中扣划保证金14487.89元、18532.9元、9217.72元、13849.66元、13810.69元共计69898.86元，用以偿还被告欠第三人的贷款本息。2019年7月1日，原告将被告诉至本院，请求：1.判令被告支付因被告未归还贷款，导致原告承担连带保证责任偿还给第三人的贷款本息69898.86元（暂计至2019年5月16日，最终计至被告还清款项之日止）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。本案庭审中，原告确认其诉请要求被告归还其承担了保证责任的贷款本息为69898.86元，即为截止至2019年5月16日的贷款本息。 同时查明，2016年1月15日，原告与第三人签订一份《一手房贷款业务银企合作协议》，约定第三人向合作项目“某某某某小区”购房人发放的个人住房贷款不超过1.2亿元；原告为第三人向合作项目的购房人发放的个人住房贷款提供连带责任保证担保；原告依本协议、借款合同和担保合同（如有）约定需承担担保责任时，第三人有权直接从原告保证金专户划收相关款项。另，原告在2018年5月31日被第三人扣划保证金后，其于2018年6月20日向被告邮寄《违约通知》，告知被告因其未能按期还款，该公司作为担保人已被第三人扣款用于归还被告的贷款欠款，要求被告收到通知后5日内向该公司支付代扣的款项及相应利息，并及时按规定进行还款以继续履行合同等。但，被告对此未予回复。第三人于2019年4月3日向被告邮寄《贷款逾期催收通知书》，告知被告截止到2019年3月29日，被告在第三人的个人住房按揭贷款尚欠有贷款本金632340.93元，利息2850.52元，其中逾期利息2850.52元。被告的欠款在超过规定的还款期后至今未还，要求被告务必在收到本通知后5日内将逾期部分款项全部还清。但，被告对此未予处理。 本院认为，本案讼争的纠纷属追偿权纠纷。经查，在被告伍某民从2018年5月起未按时按期归还贷款本息给第三人某行临桂支行后，原告桂林某某开发公司先后被第三人依涉案《个人购房担保借款合同》、《一手房贷款业务银企合作协议》的约定，扣划了保证金账户内的存款69898.86元，代被告归还了被告从2018年5月至2019年5月16日期间应还而未归还给第三人的贷款本息共计69898.86元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告即有权向债务人即本案被告追偿其所代为向第三人偿还的贷款本息69898.86元。因此，原、被告双方已形成了事实的债权债务关系，本院予以确认。本案中，原告基于《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向本院诉请要求被告支付因被告未归还贷款，导致原告承担连带保证责任偿还给第三人的贷款本息69898.86元，其诉讼请求符合法律规定，且证据充分，本院予以支持。至于被告伍某民、第三人某行临桂支行在本案中拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，其应根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，承担举证不能的不利后果。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 被告伍某民应偿还债务69898.86元给原告桂林某某投资开发集团有限公司。 上述义务，义务人应于本判决生效后五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1547元，公告费560元，合计2107元（原告已预交）。由被告伍某民负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费1547元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：某行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  粟开坤 人民陪审员  周道奕 人民陪审员  赵生付 二〇一九年十月十六日 书 记 员  秦丽菊