四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初644号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行，住所地四川省自贡市贡井区贡舒路2556号。 负责人：袁翔，该支行行长。 委托诉讼代理人：周良，男，1986年6月6日出生，汉族，该公司职员，住四川省自贡市贡井区 委托诉讼代理人：曾瀚，男，1977年10月15日出生，汉族，该公司职员，住四川省自贡市贡井区。 被告：张虹，男，1983年4月19日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：张春华，男，1980年2月8日出生，汉族，住四川省荣县。 原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行(原自贡市中新农村信用合作联社，以下简称农商银行贡井支行)诉被告张虹、被告张春华借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案受理。依法适用简易程序进行审理。诉讼过程中，因对被告张虹用其他方式无法进行送达，需公告送达相关法律文书，本院于2019年6月18日裁定将本案转为普通程序，由审判员张利平担任审判长，与人民陪审员钟俊、万筱丽组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周良、被告张春华到庭参加了诉讼，被告张虹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理，本案现已审理终结。 原告农商银行贡井支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张虹、张春华立即偿还欠我行贷款本金42万元及合同约定利息14.4万元（合同约定的利息以本金归还时计算的利息为准）；2、判令张虹、张春华承担42万贷款及所欠利息14.4万元（归还时以柜面收息凭条金额为准）连带责任保证；3、请求法院判令原被告之间的抵押行为合法有效，若被告不能按时清偿债务，原告有权优先受偿法院变卖、拍卖抵押物价款；4、判令被告承担本次诉讼、保全等我方实现债权的费用。 事实和理由：被告张虹因生产经营百货所需，于2015年9月29日向我行申请抵押借款45万元。2015年9月29日，原告与被告张虹签订了《个人借款合同》一份。合同约定：借款金额为45万元，借款期限自2015年9月29日至2017年5月20日，执行固定利率7.91667‰，逾期罚息11.875005%，按月支付利息，借款人不能按期付息，则计收复利。2016年9月需归还贷款本金2万元，2017年5月20日到期需归还全部贷款本息。2012年6月1日，原告与被告张春华签订了《最高额抵押合同》一份，愿意为被告张虹在2012年6月1日至2017年5月20日期间与我行签订人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及我方实现债权与担保权利发生的费用。2015年9月29日，原告如约对被告张虹发放贷款45万元。2015年9月22日，被告张春华签订了《抵押人承诺书》一份，承诺对本笔贷款承担连带清偿保证。贷款发放后，被告均未付息。现贷款已于2017年5月20日到期。原告派人多次催收，被告均未付息还本。故诉至法院，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 被告张春华辩称：原告主张的本金金额属实，利息本金我是该偿还，但是滞纳金太高了。对方陈述的我拒绝偿还贷款不属实，他们并未通知我、也未向我催收。我有次还去跟白庙信用社主任谈过，也达成了共识，也就是我每月15000元偿还借款，我每个月还在偿还利息，现在对方主张每年是10多万元利息，这是从何而来的？还有次我去找他们，他们说要向领导汇报，之后答复我说不行，然后我就接到法院的传票了。我不是不归还借款，再说我归还的利息都差不多接近本金了，希望与原告协商解决。 被告张虹在答辩期内未向本院提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.原告营业执照复印件、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、更名证明，证明原告主体资格。2.二被告身份证复印件、常住人口登记卡复印件，证明二被告主体资格。3.个人借款合同、借款借据、逾期贷款催收通知书、欠本欠息明细，证明被告借款45万元的事实，及利息约定情况。5.最高额抵押合同、担保人承诺书、房产证复印件、土地使用权证复印件、他项权证复印件，证明被告抵押担保的事实。 被告张春华对原告举示的证据，庭审中质证：无异议。 二被告在举证期限内未向本院提交证据材料。 经审查，本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性并与本案具有关联性，本院依法予以采信。 经审理查明：2012年6月1日，原告与被告张春华签订了《最高额抵押合同》一份，被告张春华以荣房权证荣字第201104075-1号、荣房权证荣字第201104075-2号房产，为被告张虹在2012年6月1日至2017年5月20日期间与原告签订人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供最高额75万元抵押担保。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及我方实现债权与担保权利发生的费用。被告张虹因此与原告产生借贷关系。2015年9月29日，被告张虹因借新还旧需要，与原告签订了《个人借款合同》一份。合同约定：借款金额为45万元，借款期限自2015年9月29日至2017年5月20日，执行固定利率7.91667‰，逾期罚息11.875005%，按月支付利息，借款人不能按期付息，则计收复利。2016年9月需归还贷款本金2万元，2017年5月20日到期需归还全部贷款本息。2015年9月22日，被告张春华出具了《抵押人承诺书》一份，承诺以上述抵押房产对被告张虹本笔贷款承担连带清偿保证。2015年9月29日，原告如约对被告张虹发放贷款45万元。贷款发放后，被告均未付息。现贷款已于2017年5月20日到期。原告派人多次催收，被告张春华归还本金3万元。现被告尚欠借款本金42万元及利息。现原告诉至法院，请求法院判决支持原告的诉讼请求。诉讼中，原告调整诉讼请求为：1、被告张虹立即偿还原告贷款本金42万元及合同约定利息14.4万元（合同约定的利息以本金归还时计算的利息为准）；2、被告张春华承担42万贷款及所欠利息14.4万元（归还时以柜面收息凭条金额为准）的连带责任保证；3、请求法院判令原被告之间的抵押行为合法有效，若被告不能按时清偿债务，原告有权优先受偿法院变卖、拍卖抵押物价款；4、判令被告承担本次诉讼、保全等我方实现债权的费用。 本院认为：原告与被告张虹签订的《个人借款合同》、与被告张春华签订的《最高额抵押合同》及被告张春华出具的《抵押人承诺书》均合法有效。原告按合同约定向被告张虹提供了贷款，有权要求被告张虹按合同约定按时归还贷款本息，有权要求被告张春华按合同约定对贷款本息在最高额抵押内承担连带责任保证。现被告张虹逾期未还贷款本息，违反合同约定，应当承担违约责任。故原告要求二被告偿还贷款本金42万元及所欠的利息、承担抵押保证责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张虹于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行贷款本金42万元及按合同约定利率计算的利息（归还时以柜面收息凭条金额为准）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 二、被告张春华在最高额抵押内承担42万贷款及所欠利息（归还时以柜面收息凭条金额为准）的连带责任保证； 三、如果被告张虹未按上述期限偿还原告借款本息，原告可申请法院对被告张春华用于抵押担保的房产进行折价或拍卖、变卖后在最高限额内优先受偿。 本案受理费9440元，公告费560元，合计10000元，由被告张虹负担。因原告已向本院预交，故由被告张虹于本判决生效之日起十日内直接支付给原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行。被告张春华承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  张利平 人民陪审员  钟 俊 人民陪审员  万筱丽 二〇一九年十月十四日 书 记 员  周 懋