四川省金川县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川3226民初153号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社，住所地金川县金川镇新街52号。 法定代表人：杨宇彦，系该信用社主任。 委托诉讼代理人：王开东，男，系该信用社职工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：容斌，男，系该信用社职工，特别授权代理。 被告：何兵，男，1977年1月16日出生，汉族，四川省金川县人，农民，住四川省金川县。 被告：王少美，女，1975年5月20日出生，藏族，四川省金川县人，农民，住四川省金川县。 被告：李亭亭，女，1991年1月12日出生，汉族，四川省金川县人，居民，住四川省金川县。 被告：张正茂，男，1967年12月3日出生，藏族，四川省金川县人，农民，住四川省金川县。 被告：申红梅，女，1974年8月5日出生，藏族，四川省金川县人，农民，住四川省金川县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社（以下简称金川信用社）与被告何兵、王少美、李亭亭、张正茂、申红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用简易程序审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形后裁定转为普通程序，于2019年10月10日公开开庭进行了审理。原告金川信用社委托诉讼代理人王开东、容斌，被告李亭亭、张正茂到庭参加诉讼，被告何兵、王少美、申红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金川信用社向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决双方合同立即到期；2.判令被告何兵、王少美立即归还原告贷款本金2380000元及利息148733.52元（截止2019年6月18日），并判令利息（按借款合同约定的逾期利率计算）计算至该借款本金还清之日止；3.判令被告李亭亭、张正茂、申红梅承担抵押担保责任；4.本案诉讼费及所产生的其他费用由被告承担；5.实现何兵（2017年12月24日按期归还原欠息242594.96元的承诺书）内容，该利息现有余额为86487.19元。事实和理由：被告何兵于2017年8月27日向原告提出书面申请借新还旧贷款业务，原告与被告何兵在2017年8月31日签订了《个人借款合同》信个借8652022017000912号，该合同约定借款金额为2400000元，借款期限为两年，被告应于每月21日结息。被告李亭亭、张正茂、申红梅与原告签订了《抵押合同》（合同编号：865220170000899、86520220170000900），以其房产为被告何兵的借款设立抵押担保。合同签订后，被告何兵未按借款合同约定如期履行付息义务，截止2019年6月18日已累计欠息148733.52元，原告曾多次电话催收被告何兵按时付息，但被告何兵自2018年12月29日至今未履行付息义务（详见何兵历史交易流水）。综上所述，被告未按合同约定履行付息义务的行为，已严重违约，为维护原告合法权益免遭侵害，故诉至法院。 被告何兵、王少美、申红梅未作答辩，亦未向法庭提交证据。 被告李亭亭在庭审中辩称，作为抵押担保人，自己和张正茂也是受害人，现在何兵和王少美也未到庭，自己也没什么可说。 被告张正茂在庭审中辩称，对原告的诉讼请求有异议，本案第一责任人没有到庭，我们担保人都是受害者，现在也不知道何兵的下落，本案应先由何兵承担还款责任，他确实出现意外我们可以还，但现在何兵下落不明，我认为我们不应该承担抵押担保责任，也不同意变卖房子。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的全部证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月27日，被告何兵向原告提出书面申请借新还旧贷款业务，2017年8月31日双方签订了《个人借款合同》，合同编号为信个借（8652022017000912）号，借款额度为2400000元，借款额度支用有效期间自2017年8月31日至2019年8月30日。贷款利率为固定利率10.9250‰，在借款借期内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款原则为先还息后还本、利随本清，还款方式为按计划还本、按月结息，利息逐月结算还清，本金按还款计划还清，担保方式为抵押。2017年8月27日，被告李亭亭和被告张正茂、申红梅分别向原告出具了同意抵押担保承诺书，2017年8月30日，被告王少美向原告出具了共同承担债务承诺书，2017年8月31日，被告李亭亭与原告签订了《抵押合同》，将位于金川镇沐林（阳光小区）建筑面积204.67平米房屋一套（金房权证（2015）字第1345-61号、金国用（2015）第229号）抵押给原告，并于2017年9月21日办理了抵押登记（川（2017）金川县不动产证明第0000199号），被告张正茂、申红梅与原告签订了《抵押合同》，将位于金牛区建筑面积237.21平米房屋一套（成房权证监证字第××号、成房监共共字第××号（权1109305）、金国用（2010）第13184号）抵押给原告，并于2017年9月4日办理了抵押登记（川（2017）成都市不动产证明第0223115号），2017年12月24日，被告何兵向原告出具了按期归还欠息承诺书。另查明，被告何兵于2018年12月18日归还原告贷款本金20000元，自2018年7月9日至2018年12月29日共计归还贷款利息318908元，现尚欠原告本金2380000元，截止2019年6月18日利息148733.52元，旧贷利息86487.19元。 本院认为，原告与被告何兵签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，对双方具有法律约束力，双方均应按合同约定履行其义务。 关于借款合同立即到期的问题。被告何兵未按合同约定按月付息，其行为已违反《个人借款合同》第十二条第（二）款“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”的约定，已构成违约，原告金川信用社有权按照《个人借款合同》第十三条第（二）款“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”的约定宣布贷款立即到期。故，对原告请求判决双方借款合同立即到期的诉讼请求，本院予以支持；关于借款立即到期日的问题，原告认为案涉借款立即到期日为书写起诉书的时间即2019年6月18日，本院认为，《个人借款合同》对违约情形及救济措施作了明确约定，原告应以主张权利的日期即法院受理案件的日期2019年6月24日作为借款到期日。 关于归还借款本息的问题。案涉借款虽然系被告何兵所借，但被告王少美向原告出具了共同承担债务承诺书，因此，该借款应由被告何兵、王少美共同承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，对原告请求被告王少美、何兵归还剩余借款本息的主张，事实清楚，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告主张逾期利息，符合法律规定，本院予以支持，逾期利息的计算标准，根据原、被告双方约定，按月利率10.9250‰上浮50%计算。 关于抵押担保责任承担的问题。原告与被告李亭亭、张正茂、申红梅签订的《抵押合同》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方就抵押房产办理了抵押登记，原告对抵押房产依法取得抵押权。根据《物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定及《抵押合同》第十条第（一）款“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产”、第十一条第（一）款第1项“甲方违反本合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏，乙方有权采取以下一项或多项措施：……（4）处分抵押财产……”、《个人借款合同》第十三条第（九）款“有权行使担保权利”的约定，原告有权以被告李亭亭和张正茂、申红梅提供的抵押房产拍卖、变卖得价款优先受偿，故，对原告要求被告李亭亭、张正茂、申红梅承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持；根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第二款“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权”、第三款“抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额”的规定，原告可以就抵押担保人李亭亭、张正茂、申红梅其中任一或者各个财产行使抵押权，抵押担保人李亭亭、张正茂、申红梅承担担保责任后，可向被告何兵追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 关于原欠息偿还的问题。原告主张被告何兵归还原欠息86487.19元，本案案涉借款2400000元为借新还旧，86487.19元系被告何兵2015年8月14日至2017年8月11日期间旧贷的欠息，不属于本次借款本息的范围，故，对原告要求被告何兵归还原欠息86487.19元的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社依照合同约定向被告何兵发放借款人民币2400000元，履行了合同的义务，被告何兵未按约及时偿还借款本息，应承担相应的违约责任。被告何兵、王少美、申红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未进行答辩，视为自动放弃诉讼权利，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社与被告何兵签订的《个人借款合同》于2019年6月24日到期； 二、被告何兵、王少美于本判决生效之日起十日内向阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社支付借款本金2380000元并支付相应利息（从2018年12月30日起至2019年6月24日止以2380000元为基数按月固定利率10.9250‰计算，逾期利息从2019年6月25日起至借款本金还清之日止以2380000元为基数按月固定利率10.9250‰上浮50%计算）； 三、如被告何兵、王少美不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社有权以李亭亭、张正茂、申红梅提供的抵押房产所拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、驳回阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27029元，由被告何兵、王少美、李亭亭、张正茂、申红梅共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  胡坤蓉 审 判 员  张尚荣 人民陪审员  丁荣双 二〇一九年十月十七日 书 记 员  陈 静 附：1.相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其相应的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2.证据目录 原告提供的证据： 第一组证据：原告营业执照副本和金融许可证复印件各1份，原告法定代表人证明原件及法定代表人身份证复印件各1份，拟证明原告的诉讼主体资格适格。 第二组证据：申请书、个人借款申请书、借款人何兵身份证、个人借款合同、何兵历史交易流水、按期归还欠息承诺书、借款借据、还款单据复印件各1份；结婚证（何兵与王少美）、共同承担债务承诺书及王少美身份证复印件各1份，拟证明被告何兵在原告处贷款240万元，被告王少美同意共同承担本息及何兵自2018年12月29日至今未履行付息义务的事实。 第三组证据：同意抵押担保承诺书2份及李亭亭、张正茂、申红梅的身份证复印件各1份；结婚证（张正茂与申红梅）、单身证明复印件各1份；抵押合同2份、抵押物房屋所有权证及土地证和不动产登记证明复印件共10页，拟证明李亭亭、张正茂、申红梅为240万元借款提供担保并办理了抵押登记的事实。