江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初9303号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。主要负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴凤仪，江苏冠文律师事务所律师。被告：王春艳，女，1981年2月5日出生，汉族，户籍地南京市鼓楼区。被告：吴楠，男，1981年6月30日出生，汉族，住南京市建邺区。被告：江苏宝威网络科技有限公司，住所地南京市鼓楼区燕江路201号1幢806室。法定代表人：王春艳。被告：江苏浩轩国际商贸有限公司，住所地南京市鼓楼区汉中路8号金轮国际广场1606室。法定代表人：吴楠。被告：江苏文天樾文化传媒有限公司，住所地南京市鼓楼区燕江路201号1幢806室。法定代表人：王春艳。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告王春艳、吴楠、江苏宝威网络科技有限公司（以下简称宝威公司）、江苏浩轩国际商贸有限公司（以下简称浩轩公司）、江苏文天樾文化传媒有限公司（以下简称文天樾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人戴凤仪到庭参加诉讼，被告王春艳、吴楠、宝威公司、浩轩公司、文天樾公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王春艳偿还原告借款本金2400421.51元及利息27382.24元、罚息496.99元（利息、罚息计算至2019年7月1日，此后利息按年利率7.78022%、罚息按年利率11.67033%计算至款项实际清偿之日止）；2、判令被告王春艳支付律师费100000元；3、判令原告对南京市雨花台区XXX道XXX号XX幢X单元2802室（以下简称XXX道2802室）房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4、判令被告吴楠、宝威公司、浩轩公司、文天樾公司对上述款项承担连带保证责任；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2018年3月23日，原告与王春艳签订《借款合同》，约定被告向原告借款2500000元，借款期限180个月，自2018年3月29日至2033年3月29日止，并对借款的逾期罚息、律师费的承担、借款的提前收回等进行了约定。王春艳以XXX道2802室房产为上述借款提供抵押担保，吴楠、宝威公司、浩轩公司、文天樾公司为该笔借款提供连带责任保证担保。2018年3月29日，原告依约向被告王春艳发放了2500000元。借款发放后，王春艳没有依约还款，违反合同约定。被告王春艳未应诉答辩。被告吴楠、浩轩公司对借款及担保事实均无异议。被告宝威公司、文天樾公司均未应诉答辩。原告围绕诉讼请求提交了《借款合同》、《担保合同》、不动产证明、借款凭证、欠款明细、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年3月23日，被告王春艳（甲方、借款人）与原告民生银行（乙方、贷款人）签订《借款合同》一份，约定：一、本合同借款金额为2500000元，借款期限180个月，自2018年3月29日至2033年3月29日止，按月等额本息还款、借款到期时利随本清。二、贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮58.78%，确定为年利率7.78022%；本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。三、甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等情形的，乙方有权行使下述一项或多项权利：有权宣布本合同项下的借款提前到期；有权行使担保权；要求甲方赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等等。同日，被告王春艳、吴楠、宝威公司、浩轩公司、文天樾公司与原告民生银行签订《担保合同》，约定：一、担保主债权为主合同债务人与民生银行签署的上述《借款合同》项下的全部债权。二、吴楠、宝威公司、浩轩公司、文天樾公司自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。三、王春艳以XXX道2802室房屋为主合同项下的债务提供抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；五、担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，民生银行有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。上述合同签订后，原告民生银行取得了XXX道2802室房屋的抵押权。2018年3月29日，原告向被告王春艳发放贷款2500000元，借款到期日为2033年3月29日，执行年利率7.78022%。被告王春艳未能按约偿还借款本息,截止2019年7月1日，被告王春艳尚欠原告民生银行借款本金2400421.51元、利息27382.24元、罚息496.99元，合计2428300.74元。为实现本案债权,原告委托律师提起本案诉讼。本案审理中，原告提交律师费发票一张，发票金额为100000元。本院认为：涉案《借款合同》、《担保合同》均合法有效，各方均应恪守履行。原告按约向被告王春艳发放了贷款，被告王春艳理应按约归还借款本息。王春艳未按约偿还借款本息，显属违约，原告有权提前收回全部借款，并要求借款人承担合同违约责任。综上，原告要求被告王春艳偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴楠、宝威公司、浩轩公司、文天樾公司与原告签订《担保合同》，自愿为涉案借款提供连带保证责任担保，故原告要求上述各被告承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王春艳自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告已取得了抵押财产的抵押权，故被告王春艳不能履行债务时，原告对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王春艳于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金2400421.51元及利息、罚息（截止2019年7月1日利息27382.24元、罚息496.99元，此后利息按年利率7.78022%、罚息按年利率11.67033%计算至借款实际清偿之日止），支付律师费100000元。二、被告王春艳未按本判决第一项履行义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告王春艳名下的位于南京市雨花台区XXX道XXX号XX幢X单元2802室不动产变卖、拍卖、折价所得价款优先受偿。三、被告吴楠、江苏宝威网络科技有限公司、江苏浩轩国际商贸有限公司、江苏文天樾文化传媒有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费27026元，减半收取13513元；保全费5000元，合计18513元，由五被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  唐奇志二〇一九年十月二十一日书记员  赵婷婷