四川省自贡市自流井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0302民初1076号 原告：叶某1，女，1968年10月15日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 委托诉讼代理人：何信建，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 原告：叶某2，男，1956年11月20日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 委托诉讼代理人：何信建，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 原告：叶某3，女，1965年4月11日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：何信建，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 原告：何某，女，1954年5月13日出生，住四川省自贡市大安区。 委托诉讼代理人：何信建，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 原告：叶某4，男，1978年2月3日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 委托诉讼代理人：何信建，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。 被告：张某1，男，汉族，1951年9月8日出生，住四川省自贡市贡井区。 被告：张某2，女，汉族，1957年12月5日出生，住四川省自贡市贡井区。 被告：张某3，男，汉族，1958年5月9日出生，住四川省自贡市自流井区。 原告叶某1、叶某2、叶某3、何某、叶某4与被告张某1、张某2、张某3遗嘱继承纠纷一案，本院2019年4月18日正式立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叶某1、叶某2、叶某3、何某、叶某4共同委托诉讼代理人何信建到庭参加了诉讼，被告张某1、张某2、张某3经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告叶某1、叶某2、叶某3、何某、叶某4向本院提出诉讼请求：判决被告向原告支付张明善遗留房产价值的一半即45000.00元，并赔偿原告损失30207.00元。事实与理由：1996年12月12日，被继承人张明善与叶淑芳登记再婚。被告张某1、张某2、张某3系被继承人张明善的亲生子女，原告叶某1、叶某2、叶某3系叶淑芳的亲生子女，长子叶过友已于2015年死亡，何某、叶某4分别是叶过友的妻子、儿子。张明善在与叶淑芳再婚前拥有坐落于自贡市自流井区混合结构45.58平方米房改房四间（房屋所有权证号：自权私字第0175519号，国有土地使用证号：自国用2001字第××号）。张明善与叶淑芳再婚后，彼此感情良好，张明善为感激叶淑芳对其照顾和陪伴，并防止在其死亡子女们为房产问题发生纠纷，于2000年8月21日立下遗嘱，载明在其过世后将前述房屋产权的50%留给叶淑芳继承，另50%留给自己的七个子女继承，并在自贡市自流井区公证处办理了公证。2003年5月16日，被继承人张明善因病去世。张明善去世后，叶淑芳一直在前述房产居住，未对张明善留给自己的遗产做出处理。2006年12月22日，叶淑芳亦因病去世。后三被告提供虚假材料，由被告张某3将前述房产以9万元的价格出售给了案外人童永玲。2017年，前述房屋被征收拆迁，房屋评估单价为3300.00元／平方米，价值为150414.00元，故被告以9万元的价格出售，造成房产损失60414.00元，原告损失部分为30207.00元。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，请求人民法院判如所请。 被告张某1、张某2、张某3未作答辩。 经审理查明，1991年，被继承人张明善前妻彭晓英死亡。1996年12月12日，张明善与叶淑芳登记再婚。被告张某1、张某2、张某3系张明善与前妻所生子女，原告叶某1、叶某2、叶某3系叶淑芳与前夫所生子女，另长子叶过友已于2015年死亡，何某、叶某4分别是叶过友的妻子、儿子。2003年5月16日，张明善死亡。张明善死亡后，遗留有坐落于自贡市自流井区混合结构45.58平方米房屋四间（房屋所有权证号：自权私字第0175519号，国有土地使用证号：自国用2001字第××号），登记所有权人为张明善，该房由张明善于1996年6月根据房改政策出资购买。张明善生前于2000年8月21日立下遗嘱，载明在其过世后将前述房屋其所属部分的50%留给叶淑芳继承，另50%留给自己的七个子女继承，并在自贡市自流井区公证处办理了公证。张明善死亡后，叶淑芳与张明善子女未对前述遗产进行分割。2006年12月22日，叶淑芳死亡。2013年1月18日，被告张某1、张某2、张某3签订《遗产继承分割协议》，协议载明：三被告父亲张明善、母亲叶淑芳分别于2003年5月和2016年12月22日死亡，张明善死亡后遗留有单独所有的坐落于自贡市自流井区混合结构45.58平方米房屋（房屋所有权证号：自权私字第0175519号，国有土地使用证号：自国用2001字第××号），张明善和叶淑芳的父母均先于张明善、叶淑芳死亡，张某1、张某2自愿放弃继承上述房产，上述房产由张某3继承。2013年1月21日，三被告在自贡市国泰公证处对上述《遗产继承分割协议》进行了公证。2013年11月8日，被告张某3以9万元的价格将上述房屋出售他人，现房屋已被征收拆迁，房屋货币补偿评估单价为3300.00元／平方米。后原告诉至本院，提出前述请求。 同时查明，被继承人张明善与前妻共生育七个子女，除本案三个被告外，其余四个子女具体姓名、出生日期、住址及是否健在不详，本案在审理过程中，依法公告通知张明善其余四个子女及其他继承人参加诉讼，公告期满，张明善的其他四个子女未到庭参加诉讼，亦没有张明善的其他继承人参加诉讼。 认定上述事实，有本院采信的身份证、公民户籍查询函、户籍档案、世平村村民委员会证明、结婚证、购房合同、收据、房屋所有权证、国有土地使用证、公证书、谈话笔录、存量房买卖合同、调查令回执、不动产登记查询结果通知书，当事人陈述在卷佐证。 本院认为,公民死亡时遗留的个人合法财产，属于遗产。本案被继承人张明善死亡时遗留的坐落于自贡市自流井区房屋系张明善在前妻死亡后，与叶淑芳再婚前出资购买，登记所有权人为张明善，属于张明善个人的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”的规定，张明善生前留下遗嘱，载明上述房产其所属部分的50%由叶淑芳继承，剩余50%由其七个子女继承，并办理了公证，该遗嘱合法有效，叶淑芳依法可继承50%份额。叶淑芳已于2006年死亡，未留有遗嘱，其继承的上述房产50%份额，由叶淑芳第一顺序继承人即叶过友及原告叶某1、叶某2、叶某3继承，叶过友2015年死亡，叶过友继承的部分，转由叶过友的妻子何某、儿子叶某4继承。被告郑德全、张某2、张某3于2013年1月18日签订的《遗产继承分割协议》，损害了其他继承人的利益，不具有法律效力。现房屋已被张某3以90000.00元的价格转让给他人，原告要求被告张某3支付所得房屋价款的一半即45000.00元，合法有据，本院予以支持。原告没有证据证明被告张某1、张某2分得了房屋出售所得款项，其要求被告张某1、张某2与张某3共同支付45000.00元，本院不予支持。原告诉请赔偿损失30207.00元，非被告擅自转让房产造成的直接损失，其主张不符合法律规定，本院不予支持。除本案三被告外，张明善的其他四个子女未到庭参加诉讼，且姓名、是否健在等具体情况不详，故遗嘱载明的由张明善子女继承的部分，本案不作处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张某3在本判决生效后十日内支付原告叶某1、叶某2、叶某3、何某、叶某4遗产分割款45000.00元； 二、驳回原告叶某1、叶某2、叶某3、何某、叶某4的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1680.00元、公告费600.00元，共计2280.00元，由被告张某3承担1525.00元，原告叶某1、叶某2、叶某3、何某、叶某4755.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  莫长林 人民陪审员  赖静容 人民陪审员  江明书 二〇一九年十月十七日 法官 助理  杨余东 书 记 员  张其瑞