云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）云25执388号之七申请执行人：泸西县农村信用合作联社，住所地泸西县中枢镇迎宾路。法定代表人：王建军，该社理事长。委托诉讼代理人：马润山，该社风险管理部职工。被执行人：泸西县鸿源物资有限公司，住所地泸西县旧城镇弯腰树村。法定代表人：梁红刚，该公司执行董事。被执行人：王贵平，男性，汉族，1969年10月1日生，住泸西县。委托诉讼代理人：李高成，云南言浩律师事务所律师。泸西县农村信用合作联社与泸西县鸿源物资有限公司、王贵平金融借款合同纠纷一案，红河哈尼族彝族自治州中级人民法院于2016年12月29日作出（2016）云25民初151号民事判决，判决已经发生法律效力,申请执行人泸西县农村信用合作联社于2018年10月9日向本院申请执行，本院于2018年10月9日依法立案执行，执行标的为12935851.32元及利息。执行过程中，本院采取的执行措施为：1、2018年10月9日，本院向申请执行人依法送达了案件受理通知书、执行风险告知书、送达地址确认书、提供被执行人财产状况通知书、廉政监督卡。2、2018年10月15日，本院通过法院执行办案系统网络查询被执行人泸西县鸿源物资有限公司、王贵平名下的财产信息，经网络查询：被执行人泸西县鸿源物资有限公司名下登记有车牌号为云Ｇ×××××乘龙牌、云Ｇ×××××解放牌、云Ｇ×××××三菱牌机动车，除上述机动车外，无银行存款、有价证券或其他可供执行的财产；被执行人王贵平名下的若干银行账户内有银行存款、其名下登记有机动车四辆，依据执行依据即本院（2016）云25民初151号民事判决，被执行人王贵平在其所提供的抵押物（八套房产）的价值内承担最高担保额为1200万元的担保责任，故本院依法不能处置其个人名下的银行存款和车辆。3、2018年10月17日，本院依法向被执行人泸西县鸿源物资有限公司、王贵平送达了执行通知书、报告财产令、缴款通知书、廉政监督卡。4、2018年10月19日，2018年10月23日，本院分别对被执行人泸西县鸿源物资有限公司、王贵平采取限制高消费措施。5、2018年10月29日，本院依法对本案的抵押物即王贵平提供的八套房产进行传统查控，经查，本案抵押物八套房产的详细信息为：（1）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-1号、建筑面积163.14平方米、房产证号20××70号。（2）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-2号、建筑面积138.34平方米、房产证号20××71号。（3）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-3号、建筑面积152.45平方米、房产证号20××72号。（4）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-4号、建筑面积163.14平方米、房产证号20××73号。（5）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-5号、建筑面积119.05平方米、房产证号20××74号。（6）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-8号、建筑面积141.05平方米、房产证号20××75号。（7）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-6号、建筑面积141.05平方米、房产证号20××76号。（8）王贵平名下，坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-7号、建筑面积148.78平方米、房产证号20××70号。同日，本院以（2018）云25执388号执行裁定书、协助执行通知书查封了上述8套房产，查封期限为三年。2018年11月15日，本院（2018）云25执388号之二执行裁定书依法裁定拍卖上述八套房产，并组织申请执行人泸西县农村信用合作联社与被执行人王贵平对上述八套房产进行议价，经议价，双方当事人确定以13600元/平方米的价格进行挂网拍卖。2019年1月21日，本院在淘宝网司法拍卖平台上依法第一次公开拍卖上述八套房产，拍卖结果为流拍；2019年3月20日，依法第二次公开拍卖上述八套房产，拍卖结果为流拍；2019年5月13日，依法对上述八套房产进行变卖，变卖结果为流拍。6、2019年10月15日，本院通过法院执行办案系统再次网络查询被执行人泸西县鸿源物资有限公司名下的财产信息，经查，被执行人泸西县鸿源物资有限公司无税务登记信息，其在云南省农村信用合作联社38×××12账户内有银行存款13779.09元，但因存在冻结信息，本院依法不能划拨；另查明其名下登记有车牌号为云Ｇ×××××乘龙牌、云Ｇ×××××解放牌、云Ｇ×××××三菱牌机动车。2019年10月21日，本院以（2018）云25执388号之三执行裁定书、协助执行通知书依法查封了上述被执行人泸西县鸿源物资有限公司名下的机动车辆，但未实际控制，依法不能处置。7、2019年10月15日，本院对被执行人泸西县鸿源物资有限公司名下的财产进行传统调查，经查，被执行人泸西县鸿源物资有限公司名下登记有坐落于泸西县××镇××村村民小组（小坡地）、面积15882.67平方米、登记在泸国用（2014）第000034号土地使用证项下的土地使用权一宗，上述土地系泸西县工商银行抵押物，抵押金额为715万元，2017年6月14日，泸西县人民法院首先查封了该土地，查封期限为三年。本院依法不能处置，2019年10月16日，本院以（2018）云25执388号之四执行裁定书、协助执行通知书依法轮候查封了上述土地使用权。8、2019年10月16日，本院对本案抵押物被执行人王贵平名下的八套房产的使用现状进行调查，经查，王贵平名下坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-1号、建筑面积163.14平方米、房产证号20××70号和坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-2号、建筑面积138.34平方米、房产证号20××71号房产于2019年7月18日由王贵平出租给案外人彭向孟经营泸西有家火锅店，租期为三年即自2019年6月1日起至2022年5月31日止，租金为人民币96400元/年，租金支付方式为半年一付，本院以（2018）云25执388号之五执行裁定书扣留了案外人彭向孟应向被执行人王贵平支付的未到期租金，以289200元（三年应付租金）为限。并向彭向孟依法送达执行裁定书、协助执行通知书，要求其按照租赁合同确定的支付时间、金额及支付方式向本院支付相应的租金。王贵平名下坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-3号、建筑面积152.45平方米、房产证号20××72号和坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-4号、建筑面积163.14平方米、房产证号20××73号房产于2019年6月20日由王贵平出租给案外人周未来经营“辣么拽”火锅店，租期为三年即自2019年8月20日起至2022年8月20日止，租金第一年为人民币103580元、第二年为人民币124300元、第三年为人民币124300元，租金支付方式为半年一付，本院以（2018）云25执388号之六执行裁定书扣留了案外人周未来应向被执行人王贵平支付的未到期租金，以352180元（三年应付租金）为限。并向周未来依法送达执行裁定书、协助执行通知书，要求其按照租赁合同确定的支付时间、金额及支付方式向本院支付相应的租金。另查明王贵平名下坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-5号、建筑面积119.05平方米、房产证号20××74号；坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-8号、建筑面积141.05平方米、房产证号20××75号；坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-6号、建筑面积141.05平方米、房产证号20××76号；坐落于泸西县中枢镇××号（新天地）2幢1层2-1-7号、建筑面积148.78平方米、房产证号20××70号房产目前处于闲置状态。9、2019年10月20日，本院约谈申请执行人泸西县农村信用合作联社，告知上述执行情况及信息，并要求其提供被执行人泸西县鸿源物资有限公司的财产线索，申请执行人泸西县农村信用合作联社明确表示不愿意以物抵债，不能提供被执行人泸西县鸿源物资有限公司的财产线索，同意本院终结本次执行程序。综上所述，本案抵押物王贵平名下的八套房产，经两次拍卖、变卖均已流拍，申请执行人泸西县农村信用合作联社明确表示不愿意以物抵债，被执行人泸西县鸿源物资有限公司名下有财产，但依法属有财产不能处置的情形，本院向申请执行人泸西县农村信用合作联社释明被执行人泸西县鸿源物资有限公司的财产状况，申请执行人泸西县农村信用合作联社明确表示提供不出被执行人泸西县鸿源物资有限公司的财产或财产线索，并在本院穷尽调查措施之后，对本院认定被执行人泸西县鸿源物资有限公司无财产可供执行明确表示认可，同意本院终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行的财产可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效的限制。如不服本裁定，应当自收到本裁定之日起六十日内向本院提出终结执行行为异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  李祝荣审判员  邹为民审判员  杨俊武二〇一九年十月二十二日书记员  刘兴亮