辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0802民初2443号原告：上海浦东发展银行股份有限公司营口分行，住所地营口市站前区渤海大街东15号，统一信用代码：91210800567553773G。负责人：董怡澍，该行行长。委托诉讼代理人：刘学敏，辽宁盛熙律师事务所律师。被告：滕淑杰，女，1970年4月2日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告滕淑杰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘学敏到庭参加诉讼，被告滕淑杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告借款本金2699500元及按合同约定支付利息（含逾期罚息、复利），直至借款本金全部清偿之日止；2.请求判令原告对被告提供抵押的位于营口市鲅鱼圈区15门市（面积235.34平，村房字第××号）、盖州市双台镇攀董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元101(面积42.9平）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元103(面积23.23平）、盖州市双台镇董屯名泉河畔小区二期5#楼1单元104(面积27.45平）行使优先受偿权；3.请求判令诉讼费及律师费由被告承担。事实与理由：被告滕淑杰于2013年5月17日与原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行签订个人消贷易额度及支用借款合同（授信额度100万,原告支取999500元）。2013年5月23日，被告为该笔贷款用位于营口市鲅鱼圈区门市房屋(面积149.9平）进行抵押，并办理了抵押登记。被告滕淑杰于2016年4月27日与原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行签订个人借款合同，从原告处贷款170万元。被告为该笔贷款以盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区2#楼15门市(面积235.34平，村房字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元101(面积42.9平）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5号楼1单元103(面积23.23平）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元104(面积27.45平）进行抵押，并办理了抵押登记。2017年1月5日，被告违反约定，对170万元贷款款项停止还款。2018年1月5日，被告违反约定，对授信额度100万元的消贷易账户停止还款。截至目前，被告仍欠原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行本金2699500元及利息未支付。为维护原告合法权益，故提起诉讼，希望法院支持原告的诉讼请求。被告滕淑杰未到庭参加诉讼亦未提交相关证据及答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年4月18日原告与被告签订《个人综合授信合同》，约定授信额度170万元，期限5年，自2013年4月18日至2018年4月17日。同日，原被告签订《个人最高额抵押合同》以被告滕淑杰名下坐落于盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区2#楼15门市（村房字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元101（房权证盖村字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5号楼1单元103（房权证盖村字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元104（房权证盖村字第××号）四处房产为贷款提供抵押，并于2013年5月2日办理了抵押登记手续。2016年4月27日原被告签订《个人借款合同》，约定贷款金额170万元，期限1年，贷款利率按人民银行基准利率上浮40%，还款方式为分期付息，到期一次还本，利率不调整。逾期罚息利率按贷款利率加收50%的执行，并按照罚息利率计收复利。2016年4月28日，被告提款170万，还款期限为2017年4月28日，利率6.09%。2017年1月5日被告开始违约，截至2018年2月28日尚欠本金170万元、利息124,379.8元、罚息27,912.29元。2013年5月17日原告与被告签订《个人综合授信合同》，约定授信额度100万元，期限4年11个月，自2013年5月17日至2018年4月17日，同日，原被告签订《个人最高额抵押合同》以被告名下坐落于营口市鲅鱼圈区门市房屋（面积149.9平）一处房产为贷款提供抵押，并于2013年5月23日办理了抵押登记手续。2013年5月17日原告与被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定贷款额度100万元，贷款利率按人民银行基准利率上浮30%，期限1年，还款方式分期付息，到期一次还本，利率不调整。逾期还款按贷款利率加收50%的罚息，并按照罚息利率计收复利。其后被告分11笔使用额度，利率均为5.655%。2017年1月5日被告开始违约，截至2018年2月28日尚欠本金999,500.00元、利息74,023.25元、罚息16,142.00元。本院认为，原告与被告签订的两份《个人综合授信合同》、两份《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》成立并生效。原告依合同约定向被告发放了2笔授信额度。其中170万元授信额度截至2018年2月28日尚欠本金170万元、利息124,379.8元、罚息27,912.29元。100万元的授信额度截至2018年2月28日尚欠本金999,500.00元、利息74,023.25元、罚息16,142.00元。170万元贷款以被告滕淑杰名下坐落于盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区2#楼15门市（村房字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元101（房权证盖村字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5号楼1单元103（房权证盖村字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元104（房权证盖村字第××号）四处房产作为抵押并办理了抵押登记手续，原告有权就该四处房产享有优先受偿权。优先受偿的范围包括170万元本金、利息及实现债权的其他费用。100万元的贷款以被告滕淑杰名下坐落于营口市鲅鱼圈区门市房屋（面积149.9平）一处房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，原告有权就该处房产享有优先受偿权。优先受偿的范围包括100万元本金、利息及实现债权的其他费用。关于原告要求律师费的诉请，由于原告未提交相关证据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滕淑杰于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行借款本金170万元及利息。其中截至2018年2月28日的利息124,379.80元、罚息27,912.29元。2018年2月28日起至借款本息付清之日止的利息（利率6.09%）、罚息按合同约定计算。二、被告滕淑杰于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行借款本金999,500.00元及利息。其中截至2018年2月28日的利息74,023.25元、罚息16,142.00元。2018年2月28日起至借款本息付清之日止的利息（利率5.655%）、罚息按合同约定计算。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行对被告滕淑杰名下坐落于盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区2#楼15门市（村房字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元101（房权证盖村字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5号楼1单元103（房权证盖村字第××号）、盖州市双台镇董屯村名泉河畔小区二期5#楼1单元104（房权证盖村字第××号）的四处房产享有优先受偿权。优先受偿的范围包括170万元本金、利息及实现债权的其他费用。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行对被告滕淑杰名下坐落于营口市鲅鱼圈区门市房屋（房权证鲅字第××号）的房产享有优先受偿权。优先受偿的范围包括100万元本金、利息及实现债权的其他费用。四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28396元由被告滕淑杰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  徐 波人民陪审员  游惠珍人民陪审员  姜 颖二〇一九年十月二十二日法官助理王莹书记员陈思