河南省博爱县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0822民初1243号原告：河南博爱农村商业银行股份有限公司。住所地博爱县海华路南段78号,统一社会信用代码，91410822735504330A（1-1）。法定代表人：祝兴金，董事长。委托诉讼代理人：牛志华，河南苍穹律师事务所律师。被告：河南省寅安房地产有限公司，住所地，博爱县柏山镇义沟村北地，统一社会信用代码9141082269871950X1。法定代表人：邱英姿。被告：邱英姿，女，汉族，1967年4月24日出生，住博爱县。被告：邱百泉，男，汉族，1968年3月11日出生，住博爱县。被告：张红星，男，汉族，1973年10月25日出生，住博爱县。被告：邱喜萍，女，汉族，1975年4月10日出生，住博爱县。被告：皇甫保红，男，汉族，1966年7月13日出生，住博爱县。原告河南博爱农村商业银行股份有限公司诉被告河南省寅安房地产有限公司（一下简称寅安公司）、邱英姿、邱百泉、张红星、邱喜萍、皇甫保红借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，经公告送达，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人牛志华到庭参加诉讼，被告寅安公司、邱英姿、邱百泉、张红星、邱喜萍、皇甫保红经传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告本金19000000元，贷款期限内利息662796元，逾期后利息1031016元（自2018年8月22日按合同约定计算至2019年3月31日），2019年4月1日至实际偿还之日的利息及罚息按合同约定继续计算。2、判令原告对抵押物，豫（2016）博爱县不动产证明第0000721号中载明的坐落于博爱县清化镇商业中心城0幢02、03号的不动产单元号410822、110001、GB00004、F00010002等2个；豫（2016）博爱县不动产证明第0000719号载明的坐落于博爱县清化镇商业中心城0幢01号的不动产单元号为410822、110001、GB00004、F00010001号；豫（2016）博爱县不动产证明第0000722号中载明的坐落于博爱县清化商业中心城0幢04号的不动产单元号为410822、110001、GB00004、F00010004，在借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等范围内享有优先受偿权。3、诉讼费等相关费用由被告负担。4、判决被告邱英姿、皇甫保红对第1项、第3项债务承担连带清偿责任。事实和理由：原告与被告寅安公司签订了流动资金借款合同，约定由原告借款给被告19000000元，期限24个月，自2016年12月14日起至2018年12月8日止，月利率9.69‰，按月结息。原告又与被告邱英姿、邱百泉、张红星、邱喜萍签订抵押合同，约定以他们自己所有的不动产提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损坏赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。原告又与被告邱英姿、皇甫保红签订了保证合同，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。合同签订后，原告按合同向被告发放全部贷款，被告未按合同约定还本付息。被告寅安公司、邱英姿、邱百泉、张红星、邱喜萍、皇甫保红未答辩，未提交证据材料。本院归纳本案的调查重点为，原告要求被告偿还借款本金及利息、逾期利息，并要求对抵押物优先受偿、担保人承担担保责任的事实依据。原告为支持自己主张的事实，向本院提交了证据材料：1、焦作市工商行政管理局出具的准予变更登记通知书、原告的营业执照（副本）。证明博爱县农村信用合作联社于2018年6月5日变更为河南博爱农村商业银行股份有限公司。2、借款合同、借款借据、抵押合同2份、保证合同、不动产登记证明3张、房地产抵押清单2张、逾期催收通知书、贷款发放通知单。证明本案借款的时间、金额、利率、其他被告承担责任的事实及抵押情况。3、被告的身份证或营业执照复印件。证明被告身份。被告寅安公司、邱英姿、邱百泉、张红星、邱喜萍、皇甫保红未到庭，应视为放弃对原告提交的证据进行质证的权利。本院对原告提交的证据审查后认为，原告提交的证据材料形式合法、客观真实，且与案件事实有关联，本院确认原告提交证据的证明效力。本院确认案件事实如下，2016年12月14日，原告下属的河南博爱农村商业银行股份有限公司大众支行与被告寅安公司签订个人流动资金借款合同。合同主要内容：借款金额19000000元；借款用途付工程款；期限24个月；贷款利率为固定利率，月利率9.69‰。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%等内容。当日，大众支行与被告邱喜萍签订抵押合同、与被告邱英姿、邱百泉、张红星签订抵押合同。四被告以房屋设定抵押，约定：担保金额19000000元；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；担保期间为主债务履行期届满之日后两年止，并分别办理了豫（2016）博爱县不动产证明第0000721号、0000719号、0000722号不动产登记证明，载明了抵押房屋的坐落位置、不动产单元号及其它内容。2016年12月14日，大众支行与被告邱英姿、皇甫保红签订了保证合同，约定被告邱英姿、皇甫保红对该借款提供连带责任担保，保证期间为主债务届满之日后两年，等内容。合同签订后，大众支行按合同约定将借款提供给被告寅安公司，借款到期后，被告仅清偿了部分利息。本院认为，原告下属的大众支行与借款人及担保人间的借款及担保合同合法有效，各方均应全面履行合同义务。被告寅安公司按合同约定已取得借款，但未依合同约定期限履行支付借款本金及利息的义务，已构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。现原告要求被告寅安公司偿还借款本金19000000元，并支付利息、逾期利息，有事实与法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”现原告要求对房屋优先受偿，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”。本案中，被告邱喜萍、邱英姿、邱百泉、张红星承担保证责任后，有权向被告寅安公司追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。”本案中，原告要求被告邱英姿、皇甫保红承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告邱英姿、皇甫保红承担保证责任后，有权向被告寅安公司追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”据此，判决如下：一、被告河南省寅安房地产有限公司应在本判决生效之日起十五日内偿还原告河南博爱农村商业银行股份有限公司借款本金19000000元及利息（从2018年8月22日起算至2018年12月8日止按月利率9.69‰计算），并自2018年12月9日起算至实际还款之日止按月利率14.535‰支付逾期利息。二、原告河南博爱农村商业银行股份有限公司对被告邱英姿、邱百泉、张红星、邱喜萍抵押的房屋（详见豫（2016）博爱县不动产证明第0000721号、0000719号、0000722号不动产登记证明）在上述借款本金、利息、逾期利息范围内享有优先受偿权。三、被告邱英姿、皇甫保红对上述借款本金、利息、逾期利息承担连带清偿责任。四、被告邱英姿、邱百泉、张红星、邱喜萍、皇甫保红承担担保责任后，有权向被告河南省寅安房地产有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费145269元，诉讼保全费500元，合计145769元，由被告河南省寅安房地产有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  毕琼杰人民陪审员  郜小荣人民陪审员  刘学宽二〇一九年十月五日书 记 员  杜 盆