云南省巍山彝族回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2927民初461号原告：大理市伟信钢管租赁服务站，住所地：云南省大理州大理市下关镇阳南村三组租地。经营者：王伟，男，1970年4月21日生，汉族，个体户，住云南省大理州大理市。委托诉讼代理人：何黎明，云南展腾律师事务所律师。委托事项和权限：特别授权代理。被告：周夕华，男，1969年9月18日生，原住四川省成都市青羊区。被告：巍山县恒基实业有限责任公司，住所地：云南省大理州巍山县南诏镇大富时代商铺。法定代表人：吴文清，任该公司董事长。委托诉讼代理人：柯曾猛，男，1983年6月12日生，汉族，初中文化，粮农，住云南省大理州巍山县，系吴文清之丈夫。委托事项和权限：特别授权代理。原告大理市伟信钢管租赁服务站诉被告周夕华、巍山县恒基实业有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案受理后，因被告周夕华下落不明，本院于2019年7月14日在人民法院报刊登公告，向其送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、审判庭组成人员通知书、廉政监督卡及开庭传票。2019年9月30日上午8时30分，本院依法组成合议庭，在本院二号法庭公开开庭审理了本案，原告大理市伟信钢管租赁服务站的委托诉讼代理人何黎明、被告巍山县恒基实业有限责任公司的法定代表人吴文清及其委托诉讼代理人柯曾猛到庭参加诉讼，原告大理市伟信钢管租赁服务站的经营者王伟未到庭，被告周夕华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。合议庭于2019年10月25日进行评议，本案现已审理终结。原告诉称：1、请求人民法院依法判令两被告共同连带向原告支付截至2019年3月1日止的租金共计14031.06元；2、请求人民法院依法判令两被告共同连带向原告支付自2019年3月2日起至欠款清偿之日止按照第一项诉请金额以每日万分之五计算的违约金；3、请求人民法院依法判令两被告共同连带向原告赔偿建材损失费共计46158.85元；4、本案诉讼费用由两被告负担。事实及理由：2015年7月6日，原告与被告签订《建筑材料租赁合同》，向被告承建的巍山南诏印象项目出租钢管、扣件、顶托等建材，合同约定租赁物规格和租金费用为：钢管日租金为每米0.0085元；扣件日租金为0.006元/套；顶托日租金为0.012元/套；套筒日租金为0.001元/套，承租人如未按期支付租金，应承担每天万分之五的违约利息。合同订立后，原告于2015年7月至2015年10月间，分批次向被告承建的巍山南诏印象项目工地供应租赁建筑材料，并由被告及施工现场管理人员收领租赁建材。截至2019年3月，原告向被告租赁钢管71758.6米、扣件42130套、顶托5500套、套筒1912套，上述租赁物资依据合同租金计付标准，截至2019年3月1日，租金共计374031.06元。被告租赁建材后向原告共计支付租金36万元（含押金1万元），现仍欠付14031.06元。后经被告退回部分建材，经原被告回收清点，被告仍有在租钢管1485.3米、扣件5047套、顶托280套、套筒354套未归还，对该部分建材物资，原告客观上已无收回、再利用可能，对该部分损毁、灭失的建筑材料，依据合同约定的租赁物赔偿价格，以钢管9.5元/米计、扣件5.5元/套计、顶托9元/套、套筒5元/套计（合同未约定损坏赔偿标准，按市场价计算），要求被告予以赔偿46158.85元。截至起诉时，原告严格依据租赁合同约定向被告承建的工地持续供应租赁物，租赁物供货符合合同约定标准，租赁建材为被告顺利开展项目施工提供了保障和支持。结算纠纷发生后，原告已多次向被告催要支付租赁费用，但被告均无理拖延结算支付款项，作为项目施工单位并在租赁合同签章，被告巍山县恒基实业有限责任公司应为承租一方，应共同承担对该笔款项的连带清偿责任，被告的严重违约行为对原告的正常经营造成极为不利的影响，致使原告器材、资金长期被占用，经营无法正常开展。基于以上事实，原告现依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，以及《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，依法向贵院提起诉讼，恳请贵院受理本案，并依法支持原告的全部诉讼请求，维护原告的合法权益。被告巍山县恒基实业有限责任公司辩称：我公司从未聘用过周夕华作为我公司的工作人员，也未参与过原告和周夕华租赁合同这件事，合同上面盖的章不是我公司的行政章，而是我公司的财务章，对于合法性和关联性不予认可。另我公司不具备建筑工程施工的相应资质，至于我公司财务章为什么会由周夕华带出，我们不清楚，原告这么长时间未与我公司交涉过。综上所述，我公司认为我公司不是承租一方，不应承担任何责任，故请求驳回原告对我公司的诉讼请求。被告周夕华未到庭答辩。综合各方主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：1、原告是否与被告周夕华、巍山县恒基实业有限责任公司签订过《建筑材料租赁合同》；2、被告周夕华、巍山县恒基实业有限责任公司是否向原告租用钢管71758.6米、扣件42130套、顶托5500套、套筒1912套；3、原告收回的租赁物分别是多少；尚有多少租赁物未收回；4、被告周夕华、巍山县恒基实业有限责任公司是否应共同连带向原告支付截至2019年3月1日止的租金14031.06元；5、被告周夕华、巍山县恒基实业有限责任公司是否应向原告支付自2019年3月2日起至租金清偿之日止按租金14031.06元计算以每日万分之五计算的违约金；6、被告周夕华、巍山县恒基实业有限责任公司是否应该向原告共同连带赔偿建材损失费共计46158.85元。针对以上争议，原告向本院提交如下证据：A1、原告的《营业执照》（复印件）一份、《经营者身份证明书》一份、经营者《居民身份证》（复印件）一份，证明：原告的主体资格身份情况；A2、《建筑材料租赁合同》一份，证明：1、2015年7月6日，原告与两被告签订《建筑材料租赁合同》；2、原告向被告承建的巍山南诏印象项目出租钢管、扣件、顶托等建材；3、合同约定租赁物资规格和租金费用为：钢管日租金为每米0.0085元；扣件日租金为0.006元/套；顶托日租金为0.012元/套；套筒日租金为0.01元/套；4、承租人如未按期支付租金，应承担每天万分之五的违约利息；A3、《租赁站发出材料明细表》一组，共计十八页，证明：2015年7月12日起至2015年10月15日止，原告向被告共计出租钢管71758.6米、扣件42130套、顶托5500套、套筒1912套；A4、《租赁站回收材料明细表》一组，共计十三页，证明：2015年9月22日起至2017年1月26日止，被告归还部分租赁物，经原、被告回收清点，被告仍有在租钢管为1485.3米、扣件5047套、顶托280套、套筒354套；A5、《租金、赔偿明细表》一份三页，证明：1、截至2019年3月1日，租金共计374031.06元。被告租赁建材后向原告共计支付租金36万元（含押金1万元），现仍欠付14031.06元。2、依据合同约定的租赁物赔偿价格，以钢管9.5元/米计、扣件5.5元/套计、顶托9元/套、套筒5元/套计，建材损失赔偿费为46158.85元；A6、大理市亮源建材租赁服务部出具的《使用亮源收发料单据证明》一份，大理市亮源建材租赁服务部的《营业执照》（复印件）一份、经营者身份证书一份、经营者的《居民身份证》（复印件）一份、证明：收发料中的亮源租赁服务部的单据是由原告出租的，与亮源公司没有关系。经质证，被告巍山县恒基实业有限责任公司对原告提供的证据A1、A6无异议，对证据A2认为其公司没有签过这份合同，不认可；这个章确实是其公司的章，但是是财务章。其不清楚为什么会被周夕华带出签订合同；对证据A3、A4、A5认为不清楚，不认可。被告周夕华未到庭质证，亦未向本院提交证据。经质证并经本院审查，本院认为，原告提供的证据A1、A6真实、客观，与本案有关联性，本院予以确认，证明本案事实。原告提供的证据A2被告巍山县恒基实业有限责任公司认为其公司没有签过这份合同，不认可；但其认可章确实是其公司的章，但是是财务章，其不清楚为什么会被周夕华带出签订合同；因原告提供的《建筑材料租赁合同》被告巍山县恒基实业有限责任公司的公章是盖在担保人栏上，而非盖在承租人栏上，现原告主张被告巍山县恒基实业有限责任公司为承租人，与《建筑材料租赁合同》所记载的内容不符，故本院确认该证据不能证明原告要求证明的被告巍山县恒基实业有限责任公司以承租人的身份与其签订《建筑材料租赁合同》的事实，其余证明方向本院予以确认；原告提供的证据A3、A4、A5其公司认为不清楚，不认可。证据A3、A4、A5原告要求证明的是承租人向其租赁建筑设备的品名、数量，未归还的品名、数量，未支付的租金及未归还租赁物的损失赔偿费的情况，因原告提供的证据不能证明被告巍山县恒基实业有限责任公司是《建筑材料租赁合同》的承租人，故被告巍山县恒基实业有限责任公司的辩解成立，本院确认证据A3、A4、A5仅能证明被告周夕华向原告租用建筑设备的品名、数量，未归还的品名、数量，未支付的租金及未归还租赁物的损失赔偿费的情况。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2013年04月11日王伟向工商管理部门申领了个体工商户营业执照，名称为大理市伟信钢管租赁服务站，经营者为王伟，经营范围为钢管、扣件、建筑材料租赁服务；五金零售。2015年7月6日原告与被告周夕华签订一份《建筑材料租赁合同》，内容为：“建筑材料租赁合同出租方（甲方）：云南省大理州伟信租赁服务部承租方：（乙方）周夕华（签名、捺印）签约地点：巍山南诏印象二标工地。施工地点：巍山南诏印象二标工地根据《中华人民共和国合同法》有关规定，双方本着平等互利，诚实守信之原则，经双方友好协商达成共识，特签订此合同。一、乙方向甲方租用下列作业材料，其品名、规格、日租金费用见表一。钢管：单位：260米/吨，每日租金：每米0.0085元；扣件：单位：壹套，每日租金：0.006元；顶托：单位：壹套，每日租金：0.012元;套筒:单位：壹套，每日租金：0.01元。二、租用时间自2015年7月6日至止，以实际出库和归还时间为准，租赁时间按日历天数为准（租金最低按一日计算），出库之日起至归还之日止（出库之日计算在租赁日期内，归还之日不算租金），差欠材料的租金计算至款物两清为止，承租方（乙方）承担所租赁材料租金和税费。三、乙方向甲方所租材料在出库和还入库时，双方必须进行质量、数量、规格的验收，一旦离开甲方库房，甲方不予认可。四、押金及还货退押。乙方向甲方交纳押金每吨元，共计（元），乙方在租用快结束时，必须及时将所租材料的数量、规格如数归还到甲方库房，并照价赔偿所跌和损坏的材料，最后一次租金用押金冲抵后，余款如数退还给乙方，做到物款两清。五、乙方所租用材料如遗失或损坏应按下列标准赔偿，若乙方将长钢管切短，甲方认可可以继续使用的每米加2元补偿费，反之则按损坏标准赔偿。赔偿标准：钢管：每米9.5元；扣件：每套5.5元，顶托：每套9.00元。……七、租金收取：每三个月结算一次当月租金，在次月10日内付清上月租金。八、违约的处理：……3、乙方不按时支付租金，从违约之日起，按应付租金总额30%向甲方支付违约金，另外每天加收万分之五的利息，如超过20天不付租金，甲方有权将租赁物收回，并将乙方其它物质抵押，拍卖以偿还所欠租金费、损失费。……十、本合同一式两份，双方各执一份。2、本合同经双方签字盖章后生效，双方账、款、物，全清后自行失效。3、如未尽事宜，双方另行补充与本合同具有同等效力。甲方（出租方）：大理州伟信租赁服务部（印章为：大理市伟信钢管租赁服务站发票专用章）经办人王伟（签名、捺印）电话186××××1846乙方（承租方）：周夕华（签名、捺印）身份证地址：成都市青羊区，身份证号码：5101071969××××××××法人委托经办人：刘生明（签名、捺印）身份证地址：重庆市铜梁县，身份证号码：5102281967××××××××。担保人：巍山县恒基实业有限责任公司（公章）签约时间：2015年7月6日。”合同签订后，原告依约向被告周夕华出租了合同约定的租赁物，其中2015年7月12日出租钢管：6552米，套筒：1912套，租用单位经办人签名为周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月15日出租钢管：6006米，顶托：1000套，租用单位经办人签名为周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月15日出租扣件：8000套，租用单位为南诏印象二标，经办人签名为张某（代）周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月19日出租钢管：14121米，扣件：8000套，租用单位经办人签名为周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月22日出租钢管：11836米，顶托：2000套；租用单位经办人签名为周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月23日出租钢管：3500米，租用单位经办人签名为周某周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月25日出租钢管：1886米，扣件：3148套，租用单位经办人签名为周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月25日出租钢管：5079米，租用单位经办人签名为周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月26日出租钢管：5400米，租用单位经办人签名为周夕华，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年7月28日出租扣件：3600套，租用单位经办人签名为雷禹（代收）刘生明，出租单位为伟信租赁，经办人为王伟；2015年8月6日出租钢管：2350米，扣件：3000套，出租单位为伟信租赁，承租单位签字为刘生明；2015年8月14日出租顶托：2500套，扣件：5000套，租用单位为南诏印象，承租单位签字为刘生明，出租单位签字为伟信租赁王伟；2015年8月17日出租钢管：2113.5米，租用单位经办人签名为刘生明，出租单位为大理市伟信钢管租赁服务站，经办人为潭小莲；2015年8月19日出租钢管：2145米，扣件：4000套，租用单位经办人签名为刘生明,出租单位为大理市伟信钢管租赁服务站，经办人为潭小莲；2015年8月27日出租钢管：2700米，扣件：382套，租用单位经办人签名为刘生明,出租单位为大理市伟信钢管租赁服务站，经办人为潭小莲；2015年9月21日出租钢管：4911米，租用单位经办人签名为刘生明,出租单位为大理市伟信钢管租赁服务站，经办人为潭小莲；2015年10月3日出租钢管：3159.1米，租用单位经办人签名为刘生明,出租单位为大理市伟信钢管租赁服务站，经办人为潭小莲；2015年10月15日出租扣件：7000套，租用单位经办人签名为刘生明,出租单位为大理市伟信钢管租赁服务站，经办人为潭小莲。总计原告向被告周夕华出租了钢管71758.6米，扣件42130套，顶托5500套，套筒1912套。被告周夕华依合同约定向原告归还了部分租赁物，其中2015年9月22日归还钢管：2919.5米，套筒：10套；2015年10月6日归还钢管：4789.5米，套筒：3套；2016年1月1日归还钢管：3481米，套筒：11套，扣件：6套；2016年1月13日归还套筒：319套，顶托：708套，扣件：8961套；2016年1月14日归还钢管：6173.6米，套筒：8套；2016年1月15日归还钢管：3464.2米；2016年1月16日归还钢管：5824.9米，套筒：176套;2016年1月17日归还钢管:2155.5米，套筒：322套，顶托：541套，扣件：3479套；2016年1月19日归还钢管：3417.1米，套筒：127套，顶托：616套，扣件：3557套；2016年1月20日归还钢管：1630.2米，套筒：108套，顶托：729套，扣件：4427套；2017年1月22日归还钢管：9387.5米;2017年1月24日归还钢管：12360.9米；2017年1月26日归还钢管：14669.4米，套筒：474套，顶托：2626套，扣件：16653套，以上收料单上承租单位签字均为刘生明，总计被告周夕华向原告归还了所租的钢管70273.3米，扣件37083套，顶托5220套，套筒1558套。至今被告周夕华未归还原告的租赁物为：钢管1485.3米，扣件5047套，顶托280套，套筒354套。至2019年3月1日被告周夕华所租赁的租赁物租金合计为374031.06元，被告周夕华向原告支付了租金360000（包含被告周夕华预付的押金10000元），尚欠租金14031.06元。未归还的租赁物折价金额为：钢管折价金额14110.35元(1485.35米×9.5元/米)，扣件折价金额27758.5元（5047套×5.5元/套)，顶托折价金额2520元（280套×9元/套)，套筒折价金额1770元（354套×5元/套，合计未归还的租赁物折价金额为46158.85元。2019年4月9日原告向本院起诉，要求被告周夕华、巍山县恒基实业有限责任公司履行合同义务。庭审中，原告明确表示其要求巍山县恒基实业有限责任公司承担合同义务是基于该公司系承租人。本院认为：原告所提供的《建筑材料租赁合同》中承租方虽然为云南省大理州伟信租赁服务部，但其所盖个体工商户的印章为大理市伟信钢管租赁服务站发票专用章，经办人为王伟，其注册的个体工商户的名称也为大理市伟信钢管租赁服务站，经营者也为王伟，故本院确认原告是本案适格的原告。原告所提供的其与被告周夕华所签定的《建筑材料租赁合同》合同中，被告巍山县恒基实业有限责任公司并未在承租人栏盖章，该公司在《建筑材料租赁合同》盖章的位置为保证人栏，故原告认为巍山县恒基实业有限责任公司是承租人，要求其承担承租人义务的诉讼请求不能成立，本院不予以支持。建筑设备租赁合同是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。原告与被告周夕华签订的《建筑材料租赁合同》未违反法律规定，系有效合同，原告、被告周夕华双方应按合同约定履行义务，原告已将钢管、扣件、顶托、套筒等租赁物交由被告周夕华使用，被告周夕华未按合同约定全额支付租期内的租金，尚欠租金人民币14031.06元，故原告要求被告周夕华向其支付租金的诉讼请求成立，本院予以支持；原告与被告周夕华签订《建筑材料租赁合同》约定的租金收取为每三个月结算一次当月租金，在次月10日内付清上月租金，被告周夕华未按合同约定支付租金，已构成违约，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原告与被告周夕华所签订的《建筑材料租赁合同》已约定了未支付租金的违约责任的计算方法，该计算方法未违反法律规定，现原告的诉讼请求符合该方法的约定，故原告要求被告周夕华支付违约金的诉讼请求成立，本院予以支持；原告与被告周夕华所签订的《建筑材料租赁合同》虽未约定租赁物使用的截止时间，但《建筑材料租赁合同》约定如超过20天不付租金，出租方有权将租赁物收回。故被告周夕华应归还原告租赁物，被告周夕华经本院传票传唤，未到庭应诉，可视为周夕华未归还的租赁物已遗失，其应按照合同约定的赔偿标准赔偿给原告租赁物的损失，原告与被告周夕华在《建筑材料租赁合同》中未约定套筒损失的赔偿标准，但该合同约定，未列损坏物按当时市场价协商定价，现原告要求套筒按每套5元的标准计算赔偿标准，符合现市场定价，故原告要求被告周夕华折价赔偿租赁物损失的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、由被告周夕华向原告大理市伟信钢管租赁服务站支付至2019年3月1日止的所欠租金人民币14031.06元；二、由被告周夕华向原告大理市伟信钢管租赁服务站支付所欠付租金人民币14031.06元从2019年3月2日起至所欠租金还清之日止按每日万分之五计算的违约金；三、由被告周夕华向原告大理市伟信钢管租赁服务站赔偿未归还的租赁物的折价损失费人民币46158.85元；四、驳回原告大理市伟信钢管租赁服务站的其他诉讼请求。以上须执行款项限本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1304.00元，由被告周夕华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审 判 长  范建红审 判 员  王晓红人民陪审员  范俊峰二〇一九年十月二十五日书 记 员  丁楚蝶