宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初6667号 原告：柴栋柱，男，1992年3月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：赵小兵，男，1990年7月29日出生，汉族，宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告柴栋柱诉赵小兵装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理了。原告柴栋柱到庭参加诉讼，被告赵小兵经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《家装装修合同》;2.请求判令被告归还原告家门钥匙；3.请求判令被告向原告赔付合同违约金6888.88元;4.请求判令被告向原告赔付装修停工及工期延误违约金(自2019年4月5日起至完成赔付之日止,每日200元);5.请求判令被告退还原告已支付给被告的结余工程款26000元,并支付该款项自2019年3月26日起至实际支付之日止的利息损失(按照央行同期同档次贷款利率计算)6.请求判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由:2019年1月,原告计划装修银川市金凤区某新购房子一套，后朋友引荐被告赵小兵。2019年1月初,被告赵小兵来到原告需要装修的房屋,与原告等一起做了该房屋的装修计划,后被告赵小兵对装修工程开价6.6万元,原告接受。2019年1月5日,原告向被告转账支付5000元工程启动资金,2019年1月6日,原、被告在该房屋所在物业签订了《住宅室内装饰装修管理协议》,《协议》规定装修施工时限为三个月。2019年2月23日双方又签订了《家装装修合同》，约定被告装修原告的房屋方式为包工包料,包干价68888元,除此之外,原告不再向被告支付任何费用；《合同》约定工期:2019年1月6日至2019年5月5日。《合同》约定工程款按以下方式支付:(一)本合同签订后至地砖墙砖贴完,原告支付被告3万元;(二)完成50%的工程量之日后的七日内,原告支付被告2万元;(三)竣工验收后七日内,原告支付被告1.5万元;(四)竣工验收合格后,原告有权留取相当于工程总价款约5%(3888元)的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,原告将保修基金全额退还被告。《合同》约定由于单方原因停工或者致使工期延误,每停工或者致使工期延误一天向对方支付违约金200元。2019年1月5日至2019年3月26日,被告多次找借口提前索要工程款,原告陆续向被告支付合同约定工程款5.6万元。但被告于2019年4月5日以原告不提前支付其工程尾款和保修基金致没钱施工为借口致使原告房屋装修工程停工至今。为维护原告的合法权益，故提起诉讼。 被告赵小兵未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了《住宅室内装饰装修管理协议》、《家装装修合同》、手机银行转账截图、微信群及个人聊天记录、房屋现状录像、销货清单、收据、证人证言，经审查，原告提交的以上证据真实、合法，能够相互印证，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月,原告经人介绍与从事装修行业的被告赵小兵认识，双方通过协商，由被告赵小兵对原告所有的位于银川市金凤区某住房一套进行装修；2019年1月6日，原被告共同与银川中房物业管理股份有限公司签订《住宅室内装饰装修管理协议》一份，该协议签订后，被告开始对原告的房屋进行装修；2019年2月23日，原告与被告协商补充签订《家装装修合同》一份，合同对工期、施工内容、工程承包方式、包干承包费用、工程款支付方式等均作了明确约定，依据合同约定装修方式为包工包料，总包价为68888元，工期为2019年1月6日至2019年5月5日，工程款支付方式为：1.本合同签订后至地砖墙砖贴完,原告支付被告3万元；2.完成50%的工程量之日后的七日内,原告支付被告2万元;3.竣工验收后七日内,原告支付被告1.5万元;4.竣工验收合格后,原告有权留取相当于工程总价款约5%(3888元)的保修基金。合同约定，由于被告原因导致停工的，每停工或延误一天支付违约金200元；在装修的过程中，原告陆续向被告支付装修费57700元。 2019年4月5日，原被告双方因为工程款支付问题未达成协议，被告赵小兵停止对原告房屋进行装修，在被告停止施工时，原告室内工程未完工，未完工部分为：1.客厅阳台部分，集成吊顶未做、阳台柜门未安装、阳台窗套及哑口套未安装、大理石台面未安装；2.主卧部分，窗套未安装、大理石台面未安装、衣柜柜顶柜门未安装、衣柜推拉门未安装、进入主卧门及门套未安装；3.次卧部门，房顶石膏线大部分未贴、衣柜推拉门未安装、木工打制的炕门未安装、窗套及大理石未安装、进入次卧门及门套未安装；4.小卧室部分，窗户大理石及窗套未安装、衣柜推拉门未安装、顶柜柜门未安装、进入小卧室门及门套未安装；5.卫生间未吊顶、卫生间与玄关之间的洗漱台未吊顶；6.厨房未吊顶、橱柜柜门未安装、橱柜灶台大理石台面未安装、厨房与餐厅间推拉门未安装、餐厅酒柜柜门未安装；7.进户门及门套未安装、进户门右手边至玄关柜门未安装；8.整屋壁纸未贴、腻子有两遍未处理、踢脚线未贴、开关插座未安装、卫生未处理；9.敞开阳台乳胶漆未喷、所有抽屉门未安装、所有柜门拉手未安装。以上未安装工程的大理石、房屋门、推拉门、窗套、哑口套、柜门、壁纸等材料，依据合同包工包料的约定，均应由被告购买并负责安装，被告在停止装修时，未将上述材料运输至原告的装修房屋内，也未向原告交付。 本院认为，原、被告针对涉案房屋的装修事宜达成协议并签订《家装装修合同》，双方均应按合同约定履行各自的义务。现原告按照约定，在工程未竣工验收之前，共计支付被告装修款57800元，已经完成合同约定的付款义务；依据合同的约定，涉案房屋的装修期限为2019年1月6日至2019年5月5日，但被告于2019年4月5日起至原告于2019年5月22日起诉时，以原告未支付装修款为由，停止对原告房屋进行装修，明显违反合同约定，致使原告装修房屋的目的无法实现，故对原告要求解除原被告之间签订的《家装装修合同》的诉讼请求，本院予以支持；依据《家装装修合同》第二十条第七项约定，由于乙方（被告）原因停工或者致使工期延误，每停工或者致使工期延误一天向对方支付违约金200元；现双方约定的施工期已届满，且被告未恢复施工，因此被告应自停工之日起向原告支付违约金，但该违约金约定过高，本院予以调整，被告应以合同总标的价68888元，按日万分之五向原告支付违约金，从被告停工之日2019年4月5日起向原告支付违约金计算至本案开庭之日2019年8月8日为4305.5（68888元×0.5‰/天×125天），2019年8月8日之后的违约金以68888元为基数按0.5‰/天计算至本判决确定的给付之日，本院予以支持；本案合同的解除系由被告停止施工，致使原告合同目的无法实现，原告请求本院予以强制解除，不符合《家装装修合同》第三十四条关于违约金的约定，对原告要求被告支付合同违约金6888.88元诉讼请求，本院不予支持；关于未完工装修工程费用的计算问题，依据被告未完成工程的总量，参照原告提交的宁夏和美艺装饰工程有限公司对未完成工程继续施工应花费的费用计算标准以及原被告签订的《家装装修合同》和微信聊天记录，本院确认未完成工程的价格为：1.主卧衣柜、大卧室衣柜、小卧室衣柜及餐厅与厨房之间的推拉门价格为7000元；2.厨房灶台大理石、窗户大理石价格为2490元；3.主卧门、大卧室门、小卧室门、进户门及门套价格为4800元；4.窗套、哑口套价格为2000元；5.阳台、厨房、卫生间及洗漱间吊顶价格为1500元；5.主卧、次卧、酒柜、玄关等柜门及安装和拉手价格为4000元；6.壁纸价格为4000元；7.腻子工费及乳胶漆价格3000元；踢脚线、保洁费、返工等费用合计2000元；以上未完工工程价格总计应为30790元，原被告之间签订的合同装修价格为68888元，原告应向被告支付装修款应为38098元，现原告已向被告支付装修费为57800元，故被告应退还原告装修费19702元，本院予以支持。关于应退装修费的利息，应按中国人民银行同期贷款年利率4.35%，从被告停工之日2019年4月5日计算至本判决确定的给付之日止，本院予以支持。被告赵小兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张抗辩和证据质证的诉讼权利，应当承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告柴栋柱与被告赵小兵于2019年2月23日签订的《家装装修合同》； 二、被告赵小兵于本判决生效后五日内退还原告柴栋柱装修费19702元（利息从2019年4月5日起，以19702元为基数，按年利4.35%计算至本判决确定的给付之日止）； 三、被告赵小兵于本判决生效后五日内支付原告柴栋柱违约金4305.5元（违约金计算至2019年8月8日，2019年8月8日之后的违约金以68888元为基数按0.5‰/天计算至本判决确定的给付之日）； 四、驳回原告柴栋柱的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费622元，由原告柴栋柱负担100元，被告赵小兵负担522元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  雅 娟 人民陪审员  杨月宁 人民陪审员  陆金娣 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  王 婷