文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4736号原告：钟山区渝钢建材租赁站（原渝钢建材租赁站），经营场所：贵州省六盘水市钟山区南环路老供电局后面，统一社会信用代码92520201MA6FJ7B04T。经营者：钱中银，男，1967年11月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈子瑜，重庆柯成律师事务所律师。被告：郭林波，男，1977年5月16日出生，汉族，住重庆市江津区。原告钟山区渝钢建材租赁站（以下简称渝钢租赁站，原告起诉时为渝钢建材租赁站，审理过程中于2019年9月10日变更名称为钟山区渝钢建材租赁站）与被告郭林波租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因采用其他方式无法向被告郭林波送达法律文书，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告渝钢租赁站的委托诉讼代理人柯昌成到庭参加了诉讼，被告郭林波经本院公告传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告渝钢租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告在2015年4月11日签订的《渝钢建材租赁站租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2016年9月21日的租金31724.16、零部件赔偿633元，合计32,357.16元，扣除押金5,000元后，余额为27,357.16元；3、判令被告退还原告钢管1389米、扣件1089套，顶托13套；其未退还材料从2016年9月22日起至合同解除之日止，按合同约定（钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.1元/套/天）执行计算租赁租金；从合同解除次日起至实际退还租赁物资或付清全部租赁物资赔偿款之日止，按合同约定租金计算方式计付使用费；对不能退还的租赁材料，按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套赔偿原告租赁物损失；4、判令被告支付原告违约金6,000元；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告在承建六盘水融达路桥有限公司的新发乡．黄土坡工程项目时，在原告处租赁建筑设备材料用于上述工程。双方于2015年4月11日签订了《渝钢建材租赁站租赁合同》。合同签订后，原告已按照合同全面履行出租义务，而被告未按合同约定按期支付租金等费用，也不退还原告租赁物资。被告的行为已构成严重违约，损害了原告的根本性重大利益。故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告郭林波未作答辩。原告渝钢租赁站围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、个体工商户营业执照两份（变更前及变更后）、工商登记信息一份、证明一份，证明原告名称变更情况及主体适格；2、《渝钢建材租赁站租赁合同》一份，证明原、被告之间存在租赁关系的事实及合同约定内容（名字由他人代签，被告捺印确认）；3、租用钢管明细表1张、退还钢管明细表1张，证明被告租用、退还物资情况；4、租金结算表1张（原告单方制作），证明被告欠付租金的具体金额。上述证据，因被告郭林波未到庭，视为其放弃质证权利。经本院审查，予以确认并在卷佐证，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年4月11日，以渝钢租赁站为甲方（出租方），郭林波（捺印）为乙方（承租方）签订了《渝钢建材租赁站租赁合同》。合同约定租用单价标准为钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.1元/套/天；约定租赁物丢失损坏赔偿标准为钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、扣件T型螺栓1元/个、顶托（脚板、帽子）各5元/个；约定租赁物维修费为钢管30元/吨、扣件0.4元/套、顶托4元/个；约定钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨；约定乙方在租用、退还物资时所产生的运输费用由乙方负责，甲方库房上、下车费，场地堆码由乙方负责，如由甲方上、下车，场地堆码则由乙方支付甲方25元/吨；约定乙方应按时（每月一日至十日前）向甲方交纳上月租金，逾期每日按所欠租金的千分之二交纳违约金。如乙方不按时支付租金，甲方有权解除合同，追收租金及滞纳金，并收回物资，对乙方造成的一切损失由乙方全部负责；约定本合同发生争议，乙方违约，由璧山区人民法院所在地管辖。合同签订时，被告郭林波缴纳押金5,000元，并于2015年5月18日租用原告钢管3380米、扣件2580套、顶托160套用于承建的项目。2016年9月21日，被告郭林波退还原告钢管1991米、扣件1491套（缺失T型螺栓298个）、顶托147套（缺失顶托帽子65个、顶托脚板2个）。截至2016年9月21日，共产生租金31,724.16元，配件损失费633元，尚有钢管1389米、扣件1089套、顶托13套未退还。故原告诉至本院，提出如前诉讼请求。另查明，被告郭林波在签订合同时交纳了押金5,000元。本院认为，原告渝钢租赁站与被告郭林波于2015年4月11日《渝钢建材租赁站租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告已按照合同履行了提供租赁物的合同义务后，被告未按合同约定支付原告租金等费用，已构成违约，应当承担相应的民事责任。被告欠付租金等，致使原告合同目的不能实现，原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持；原告提交的租金结算表，虽系原告单方制作，但系根据合同约定和实际承租、退还租赁物资等情况计算而来，经审查复核，本院予以采信。原告要求被告支付截至2016年9月21日的租金、配件损失费等32,357.16元，扣除押金5,000元后，仍应支付27,357.16元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告支付未退还租赁物资从2016年9月22日起至合同解除之日止，按合同约定计算后续租金，符合约定，本院予以支持；因合同解除后不应再计算租金，原告主张从合同解除次日起至实际退还租赁物资或付清全部租赁物资赔偿款之日止，按合同约定租金计算方式计付使用费，本院不予支持；因钢管、扣件、顶托等系种类物，在该种类物未灭失的情形下，应先由被告予以退还，逾期不退还时再予以赔偿。因此，在原告未提供证据证明该租赁物资已灭失的情形下，其主张被告退还租赁物，不能退还则赔偿，本院支持被告退还原告钢管1389米、扣件1089套、顶托13套，逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套予以赔偿；原告主张被告支付违约金6,000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告所欠租金金额及时间，本院酌定支持5,400元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告钟山区渝钢建材租赁站与被告郭林波于2015年4月11日签订的《渝钢建材租赁站租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告郭林波于本判决生效之日起五日内给付原告钟山区渝钢建材租赁站租金、配件损失费等27,357.16元；三、被告郭林波于本判决生效之日起三日内退还原告钟山区渝钢建材租赁站钢管1389米、扣件1089套、顶托13套，逾期未退还，按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套予以赔偿原告；并从2016年9月22日起至本判决生效之日止按钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.1元/套/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告郭林波于本判决生效之日起五日内给付原告钟山区渝钢建材租赁站；四、被告郭林波于本判决生效之日起五日内给付原告钟山区渝钢建材租赁站违约金5,400元；五、驳回原告钟山区渝钢建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费647.9元，由被告郭林波负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  黄大全人民陪审员  杨秉俊人民陪审员  王 花二〇一九年十月二十八日法官 助理  李沅林书 记 员  李声琴