宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初683号 原告：宁夏和润商务信息咨询有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：王天骄，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：魏坤、李纲，宁夏朔方律师事务所律师。 被告：宁夏家园房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：纳树德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘莉，宁夏辅德律师事务所律师。 第三人：宁夏中远电气设备制造有限公司，住所地:宁夏回族自治区银川。 法定代表人：马立贵。 原告宁夏和润商务信息咨询有限公司（以下简称“和润公司”）与被告宁夏家园房地产开发有限公司（以下简称“家园公司”）、第三人宁夏中远电气设备制造有限公司（以下简称“中远公司”）合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告和润公司的委托诉讼代理人魏坤、李纲，被告家园公司的委托诉讼代理人刘莉到庭参加诉讼。第三人中远公司经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告和润公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告向原告转让银川市金凤区西门桥头“西岸花园”200平方米房屋的所有权；2.请求法院依法判决被告协助原告对上述房产办理变更登记;3.本案诉讼费由被告承担。当庭明确第一项诉请为“被告向原告转让银川市金凤区西门桥头“西岸花园”某号综合楼三室共计170.34平方米，价值1396788元”。事实与理由：2015年11月25日，银川市金凤区人民法院判决：一、马立贵、李莉偿还宁夏和润小额贷款有限公司借款本息合计1518000元(截止2015年7月14日)，同时判决以150万元为基数按年利率24%支付利息至该判决确定的给付之日；二、宁夏中远电气设备制造有限公司以上述债务承担连带清偿责任。2015年1月12日，宁夏家园房地产开发有限公司与余某某、宁夏中远电气设备制造有限公司签订《抵账协议》，约定宁夏家园房地产开发有限公司将银川市兴庆区西门桥头“西岸花园”283.71平方米房屋的所有权转让给宁夏中远电气设备制造有限公司。该协议签订后，各方均未履行(另，宁夏和润小额贷款有限公司于2018年9月21日将企业名称变更为：宁夏和润商务信息咨询有限公司)。综上所述，原告认为，原告对第三人的债权合法有据，应受法律保护。由于第三人怠于行使其对被告的到期债权，已损害了原告的债权实现。为了充分切实地保护自己的合法权益，原告依据《合同法》第73条之规定，特予提起代位权诉讼，请求支持各项诉讼请求。 被告家园公司辩称，原告诉请主张要求答辩人向其转让金凤区西岸花园200平米的房屋所有权并协助其办理产权变更登记缺乏事实和法律依据。首先，本案第三人未出庭，就答辩人与第三人之间是否存在真实的债权债务关系无法查明。本案中原告是基于代位权而提起的诉讼，原告主张的上述债务关系尚不明确，那么就债务人是否怠于行使其到期债权对债权人造成了损害，以及债务人的债权是否已到期等法律事实无从谈起，那么其200平米房屋的计算依据又从何而来。其次，《最高人民法院关于若干问题的司法解释》的相关规定，将代位权可行使的客体严格限于具有金钱给付内容的到期债权且必须是非专属于债务人自身的到期债权，而其他内容的债权不属于可行使的对象。原告就本案中的诉请已超出上述法律规定的范畴。综上，原告的诉讼请求无事实及法律依据，恳请法庭依法驳回其诉请。 第三人中远公司未到庭应诉，亦未提交述称意见及证据材料。 原告为证明其诉讼请求，依法提交了营业执照、负责人身份证明、身份证、企业信息查询单，（2015）金民商初字第429号民事判决书、（2016）宁0106执563号之二执行裁定书、（2015）金民商初字第429-1号民事裁定书、抵账协议、（2016）宁0106执563-1号执行裁定书，经审查，上述证据来源合法、内容客观真实，与本案事实具有关联性，本院予以采信。 根据当事人的当庭陈述、举证及本院对证据的认证，本院认定事实如下： 被告家园公司与余英泽、第三人中远公司三方签订抵债协议，协商由家园公司用位于银川市兴庆区西门桥“西岸国际花园”某号综合楼三室房屋抵顶余某某所欠中远公司的债务。2015年11月25日，宁夏和润小额贷款有限公司诉马某某、李某、孙某、汪某、宁夏中远电气设备制造有限公司、银川某商贸有限公司借款合同纠纷一案，经本院判决：一、马某某、李某于本判决生效后十日内偿还宁夏和润小额贷款有限公司借款本金150万元、利息18000元（按照年利率18%自2015年6月21日算至2015年7月14日），本息合计1518000元；2015年7月14日之后的利息按照年利率24%付至本判决确定的给付之日止；二、孙某、汪某某、宁夏中远电气设备制造有限公司、银川某商贸有限公司对以上款项承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。现原告以第三人中远公司怠于行使其对被告家园公司的到期债权，损害其债权实现，诉至法院，提出前述诉讼请求。 另查明，2018年9月21日，宁夏和润小额贷款有限公司变更为宁夏和润商务信息咨询有限公司。 本院认为，本案属于债权人代位权纠纷。在债权人代位权法律关系中，债权人代位权的客体是指债务人怠于向次债务人主张其到期债权，债务人怠于主张其他权利，债权人向次债务人行使代位权的，人民法院不予支持；债务人对次债务人的到期债权还应当确定具有金钱给付内容，具有其他财产纠纷内容，债权人向次债务人主张代位权的，人民法院不予支持。本案中，原告和润公司因对第三人中远公司享有的债权无法实现，以第三人中远公司怠于向被告家园公司主张其到期债权为由，诉请向被告家园公司行使代位权。为此。本案首先应确定家园公司对中远公司是否享有到期债权；其次应确定被告家园公司对第三人中远公司的债权是否具有金钱给付的内容。 从原告提交的抵账协议及（2016）宁0106执563-1号执行裁定书查明的事实来看，第一，被告家园公司将其名下位于银川市兴庆区西门桥“西岸国际花园”某号综合楼三室的房屋抵顶第三人中远公司的债务，根据抵账协议载明，家园公司根据余某某与中远公司签订的《配电箱设备供货合同》约定内容及根据实际供货进度经余某某授权后协助办理房屋抵顶手续，故抵账协议无法确认被告家园公司协助办理房屋抵顶手续的具体时间，即无法确认中远公司对家园公司是否享有到期债权。第二，被告家园公司名下位于银川市兴庆区西门桥“西岸国际花园”某号综合楼三室的房屋，为抵顶第三人中远公司债务的房屋，其履行内容为向中远公司交付房屋、办理房屋产权变更，并不具有金钱给付内容。第三人中远公司经本院合法传唤未出庭应诉，视为自动放弃抗辩权等相关诉讼权利，由此产生的后果自负。 综上，原告要求被告家园公司向其转让银川市兴庆区西门桥“西岸国际花园”某号综合楼三室房屋的诉求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告宁夏和润商务信息咨询有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元、公告费600元，由原告宁夏和润商务信息咨询有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  马 花 人民陪审员  刘玉兰 人民陪审员  崔 玲 二〇一九年四月二十二日 书 记 员  胡雅茹 附：本案适用的相关法律、司法解释条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 《最高人民法院关于适用 若干问题的解释（一）》 第十三条第一款合同法第七十三条规定的“债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的”，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。 次债务人（即债务人的债务人）不认为债务人有怠于行使其到期债权情况的，应当承担举证责任。