贵州省贵阳市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0113民初2596号 原告：中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行。组织机构代码91520113214620213K。 负责人：张丽娜，系支行行长。 委托诉讼代理人：朱江，系贵州胜腾律师事务所律师，执业证号：15201201610155878。代理权限：一般代理。 委托诉讼代理人：韩娣，系贵州胜腾律师事务所律师，执业证号：15201201811037888。代理权限：一般代理。 被告：夏伟，男，汉族，1979年5月18日生，户籍所在地：长沙市岳麓区。 被告：卢晓，女，汉族，1980年8月29日生，户籍所在地：贵州省贵阳市云岩区。 被告：贵州光明房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区诚信南路501号。统一社会信用代码：9152000021441635M。 法定代表人：吴杰。 原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行（以下简称工行白云支行）诉被告夏伟、卢晓、贵州光明房地产开发有限责任公司（以下简称光明房开）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行白云支行的委托诉讼代理人朱江到庭参加诉讼，被告夏伟、卢晓、贵州光明房地产开发有限责任公司经本院公告送达传票、起诉书副本等材料，未到庭参加诉讼，本院决定依法缺席审理，现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、请求依法判令被告夏伟、卢晓归还原告贷款本金人民币201447.87元，利息人民币9027.22元，罚息人民币0元，复利人民币0元，共计210475.09元（利息、罚息、复利暂计算至2019年3月25日，从2019年3月25日起按合同约定计算至本息全部付清之日止，利随本清）；2、请求依法判令被告夏伟、卢晓支付律师费10919元；3、请求依法判令被告贵州光明房地产开发有限责任公司对前述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、请求依法判令原告对被告夏伟、卢晓提供的贵阳市××大道光明××单元××号的抵押房产享有抵押权，原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在第1、2项债权范围内优先受偿；5、本案的诉讼费、公告费、保全费以及实现债权的其他一切费用由被告承担。事实与理由：2009年8月28日，原告与被告夏伟签订了编号为A【房借】字【工】行【白云】支行【2009】年【4021】号《个人购房借款/抵押/担保合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定，原告同意向被告发放贷款人民币28.2万元整，贷款期限20年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次利率为基准利率，据此确定利率以借款凭证记载为准。并对罚息、复利等违约责任进行了约定。同时《借款合同》抵押条款中约定，被告夏伟、卢晓以其位于贵阳市××大道光明××单元××号的房产作为抵押，抵押担保范围为“本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用”。《借款合同》保证条款中约定，被告贵州光明房地产开发有限责任公司对该笔贷款提供保证，保证方式为连带保证责任。合同履行过程中，被告未依约履行还款义务，部分欠款至今尚未归还。经多次催收未果，原告因此诉至法院。 被告夏伟、卢晓、贵州光明房地产开发有限责任公司未到庭参加诉讼，亦未向我院提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2009年8月28日，原告与被告夏伟、贵州光明房地产开发有限责任公司签订了编号为A【房借】字【工】行【白云】支行【2009】年【4021】号《个人购房借款/抵押/担保合同》（以下简称《借款合同》）。约定被告夏伟向原告借款282000元用于购买位于贵阳市××大道光明桂花园的住房，贷款期限为20年，贷款利率为4.158%，还款方式为等额本息，按月还款，同时约定若被告夏伟逾期还款时，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按借款利率的基础上加收30%确定。被告夏伟连续三个月未按时足额偿还贷款本息，视为被告夏伟违约，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。原告因追偿贷款所发生的律师费、评估费、拍卖费应由被告负责。被告夏伟自愿用贵州省贵阳市××大道光明××号做抵押,并办理了抵押登记。被告光明房开对该笔贷款承担阶段性连带责任保证。上述借款合同签订后，原告放款。2017年11月6日开始，被告夏伟未履行还款义务，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。故原告诉请判决如前诉讼请求。 另查明，被告卢晓与被告夏伟系夫妻关系，二人于2007年11月22日登记结婚，2019年8月28日被告卢晓在中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行提供的借款申请表中签字，确认被告夏伟向中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行申请的该笔贷款系共同债务，并同意以位于贵州省贵阳市××大道光明××号的房屋做抵押。 上述事实，有原的在庭陈述，原告为支持自己的主张，向本院提供了如下证据：原告营业执照、法人身份证明以及法人身份证以及被告身份证复印件、被告光明房开工商登记信息、婚姻证明、贷款申请表（含共同债务确认书和共同抵押确认书）、谈话笔录、借款合同、房屋预告抵押登记证、个人借款凭证、还款、欠款凭证（流水账单）、公告费收据等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告按合同约定向被告夏伟提供了贷款282000元，被告夏伟应按约定及时归还贷款并按月支付本息，现被告陈刚仅支付本息到2017年11月6日，之后未按约支付利息，构成违约，故原告诉请被告偿还本金201447.87元及截止2019年3月25日的利息人民币9027.22元，罚息人民币0元，复利人民币0元，符合相关法律规定，本院予以支持。对之后的利息（含罚息、复利），双方约定了计算标准，未违反法律规定，本院予以支持。关于债务优先受偿问题，原告与被告夏伟、贵州光明房地产开发有限责任公司签订了编号为A【房借】字【工】行【白云】支行【2009】年【4021】号《个人购房借款/抵押/担保合同》依法成立，设定抵押并依法办理了不动产抵押权登记，故原告主张对被告夏伟用于抵押的位于贵州省贵阳市××大道光明××号的房屋享有优先受偿权请求,符合法律规定，本院予以支持。被告卢晓虽未在《借款合同》中签字，但其在借款申请表中签字，确认被告夏伟向中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行申请的该笔贷款系共同债务，并同意以位于贵州省贵阳市××大道光明××号的房屋做抵押，故被告卢晓应与被告夏伟共同承担该笔贷款偿还义务。关于律师代理费问题，因原告未提供相关的证据予以证实，故关于原告主张的律师费，本院不予支持。公告费300元，有票据予以证实，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、由被告夏伟、卢晓于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行借款本金201447.87元及截止到2019年3月25日的利息和罚息人民币9027.22元，从2019年3月25日起的利息（含罚息、复利）按双方签订的A【房借】字【工】行【白云】支行【2009】年【4021】号《个人购房借款/抵押/担保合同》的约定支付至该款项付清时止； 二、被告贵州光明房地产开发有限责任公司对被告夏伟、卢晓的上述债务承担连带清偿责任。 三、原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行对被告夏伟、卢晓用于抵押的坐落于贵州省贵阳市××大道光明××号的房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍债务利息）。 案件受理费4620元，减半收取2310元（原告已预交）及公告费300元，由被告夏伟、卢晓负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  刘佳玲 二〇一九年十月九日 法官助理刘宁 书记员骆余