宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初8606号 原告（反诉被告）:张皓亮,男,1978年12月13日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市***。身份证号:*** 委托诉讼代理人：李春年，宁夏永合律师事务所律师。 被告（反诉原告）:崔丽丽,女,1984年4月20日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市***。身份证号:*** 委托诉讼代理人：王志军，宁夏玺信律师事务所律师。 原告张皓亮与被告崔丽丽同居关系析产纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张皓亮的诉讼代理人李春年、被告崔丽丽及其诉讼代理人王志军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法对原、被告双方同居生活期间购买的位于宁夏银川市***房屋一套进行分割,判决房屋归被告所有,被告向原告支付补偿款228893元(包括原告出资支付的购房首付款12.5万元、购房贷款38893元、装修款6.5万元);2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年初,原、被告相识并开始交往。2016年9至10月份,为了共同生活之需,购买位于宁夏银川市金凤区***房屋一套。原告向被告转账支付12.5万元的购房首付款,被告以其名义签订了《商品房买卖合同》,并以其名义办理了房屋银行按揭贷款手续。房屋购买后,因被告无固定工作和稳定的收入,故原告每月向被告转账支付一定的款项用于偿还贷款和共同生活,再由被告向银行还款。截至2018年10月,原告累计向被告支付购房贷款38893元，另涉案房屋交房后,原告聘请施工队对涉案房屋进行装修,并支付装修款6.5万元。2017年12月,原、被告举办了结婚仪式,但未办理结婚登记手续。后双方因感情不和分手,原告提出对该房产进行分割并提出多种方案,但被告均予以拒绝。故诉至法院,望贵院查明案件事实后依法支持原告的诉讼请求。 被告崔丽丽辩称：1、请求驳回其诉讼请求；2、针对原告的事实和理由答辩如下:原被告于2016年初经人介绍认识。原告一直在追求被告,考虑到原告离婚后有孩子且无工作无收入,被告一直不答应。后来,经原告的不断努力,再加上原告承诺出资购买一套房送给被告(落户在被告名下),被告的家人和被告看到了原告的诚意,被告答应和原告交往。此时,原告无收入,无生活来源,被告系哥哥饭店的经理,月收入有近万元,俩人的生活开支一直是被告支出。因为被告的目的是双方结婚并永久的生活下去,故,和原告习惯使用各类银行卡,不同的是,被告工资以现金形式发放后直都是直接交给原告,用于俩人生活。而原告却一直是在靠刷多张信用卡互相倒帐生活。期间其多次向被告、被告父母借钱。2016年10月至11月,原告实现了送房的承诺,出资12.5万元作为首付款,购买红宝公司红宝锦绣河畔6号楼1603室,办理在了被告名下,房屋交付后,被告一直在偿还该房屋贷款,并且支出了近11万元装修房屋,置办生活用品。有了生活的窝后,2017年12月,原被告双方分别在中卫和银川宴请亲朋好友,举办了结婚仪式。2018年2月,被告随原告到其山东老家准备过年,途中,被告突发重病,无法行动,又返回银川进行治疗,并诊断为马尾神经综合征。该病可导致的后果非常严重,病发初期无法行动,如果治疗不及时,可能会导致瘫痪。医生将此病后果告知原告,自此以后,原告对被告逐渐冷淡。出院后,被告到父母家养病。中间,原告向被告父母借现金13000元,又让被告向其购买股金经办人眭爱莲支付股金需23200元。被告如此信任原告,还让哥哥介绍工程给原告让其发展,没想到的是2018年10月16日,被告回到银川家中,却发现原告又和另一女子同居,被告大闹。第二天,原告转款15万给被告,希望解决此事。至于原告在诉状中所称的转款给被告还银行贷款、并支付装修款并非实情,相反,在原告奸情被被告撞破后,被告生气回到了中卫,原告却将红宝锦绣河畔住房中的家电、沙发、床具等生活用品全部搬走,其人至今也躲避不见。所以,被告恳请法庭,能强制传唤原告到庭,以便查明本案事实,对该案进行公正裁判。 反诉原告崔丽丽向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人返还同居期间反诉人及家人向被反诉人支付款项145200元，2、反诉费由被反诉人承担。事实和理由:反诉人和被反诉人同居期间,被反诉人多次向原告要钱,其中2016年9月8日、10月23日,反诉人分别向被反诉人打款40000元和29000元,2018年4月29日,为其购买股金打款23200元。同居期间,其向反诉人父母借钱53000元。现该债权反诉人父母已转让至反诉人。现被反诉人向人民法院主张权利,反诉人也要维护自己的合法权益，反诉人特具此状,诉至贵院,请依法判如所请! 反诉被告张皓亮针对反诉辩称：一、崔丽丽要求答辩人返还其于2016年9月8日和10月23日分别向答辩人所转40000元和29000元款项的反诉请求依法不能成立。答辩人未从崔丽丽处借款，不存在答辩人从崔丽丽处借款的事实，崔丽丽诉请的6.9万元不是借款，而是用于共同生活的开支。崔丽丽与答辩人在2016年2月至2018年5月期间同居生活。同居生活期间，二者之间存在大量的转款行为。其中，部分的转款系用于二者共同生活支出所用，崔丽丽的上述反诉请求即属于此类。该款项已经用于共同生活的开支，崔丽丽要求返还6.9万元款项的诉讼请求缺乏事实和法律依据，依法不能成立。二、崔丽丽要求答辩人返还其父母借款5.3万元的反诉请求依法不能成立，本案不存在答辩人向反诉原告父母借款的事实。三、对于崔丽丽要求答辩人返还2.32万元股金款的诉讼请求，答辩人予以认可。综上，请法庭查明案件事实后，依法驳回反诉原告要求被告支付12.2万元的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院作如下认证：张皓亮提交的《个人购房借款及担保合同》、《中国农业银行银行卡交易明细清单》、（2018）宁0106民初***号《民事判决书》，（2019）宁01民终***号《民事判决书》，真实合法，与本案具有关联性，本院予以确认。张皓亮提交的《中国农业银行银行卡交易明细清单》真实合法，但达不到原告的证明目的。张皓亮提交的《证明》、《微信转账记录》、（2019）宁01民终***号案件《询问笔录》达不到原告的证明目的，本院不予确认。张皓亮提交的中国农业银行银行卡交易明细清单、黄河农村信用社转款明细，真实合法，达不到原告的部分证明目的。张皓亮提交的向崔丽丽微信转账记录，真实合法，但与本案无关联性。崔丽丽提交个人购房借款及担保合同与张皓亮提交一致，但达不到其证明目的。崔丽丽提交建设银行转账记录、农业银行转账记录真实合法，但达不到部分证明目的。崔丽丽提交邮政银行账户交易明细、工商银行明细清单、张皓亮农业银行、结婚证复印件、债权转让协议声明真实合法，但达不到其证明目的。崔丽丽提交的中国农业银行业务凭证达不到其证明目的。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张皓亮与崔丽丽于2016年开始同居生活，双方于2017年12月举行结婚仪式但未办理结婚登记。同居期间，张皓亮于2016年9月至10月期间共计向崔丽丽转账支付12.5万元用于购买位于银川市金凤区***室房屋一套，并以被告崔丽丽的名义办理房屋贷款手续。后原、被告分居。2018年4月29日，崔丽丽代张皓亮向眭爱莲支付股金款23200元。双方同居期间，张皓亮和崔丽丽分别向对方账户转入多笔款项。 本院认为，张皓亮与崔丽丽未办理结婚登记而同居生活，同居期间购买了位于银川市金凤区***房屋一套，该房屋虽登记在崔丽丽名下，房屋贷款也以崔丽丽名义办理，但张皓亮向崔丽丽转账12.5万元用于购房出资，崔丽丽对此不表异议，现张皓亮明确其诉请为房屋归崔丽丽所有，崔丽丽向其支付购房首付款12.5万元，按照同居关系分割财产的规定，案涉房屋归崔丽丽所有，崔丽丽应向张皓亮返还其实际出资额12.5万元。对原告该项诉请，本院予以支持。关于张皓亮主张崔丽丽支付其购房贷款38893元的诉请，从张皓亮提交的银行流水看，2016年11月至2018年10月期间，张皓亮通过农业银行向崔丽丽账户内多次转账共计9万余元，但张皓亮并未提交有效证据证实上述转账中的38893元系支付购房贷款。故张皓亮主张崔丽丽返还购房贷款38893元的诉请，本院不予支持。关于张皓亮主张崔丽丽返还装修款6.5万的诉请，张皓亮提交的案件询问笔录、文建国的证明和微信转账记录均不能证实张皓亮聘请文建国对其房屋进行装修并向其支付装修款6.5万元，故对张皓亮的该项诉请，本院不予支持。 关于反诉部分。崔丽丽于2016年9月8日通过建设银行向张皓亮转款4万元，2016年10月23日向张皓亮转款29000元，现崔丽丽要求张皓亮返还同居期间的该款项，因崔丽丽并未提交有效证据予以证实该款项的用途，故对该项诉请，本院不予支持。崔丽丽主张2018年4月29日代张皓亮向眭爱莲支付股金款23200元，张皓亮对此不表异议，本院予以确认。故崔丽丽主张张皓亮返还23200元的诉请，本院予以支持。崔丽丽主张同居期间张皓亮向崔丽丽的父母借款53000元。从崔丽丽提交的证据可知，2016年10月13日，崔丽丽的父亲崔俭从其邮政储蓄银行取款2万元，同日崔丽丽的母亲周天梅从其工商银行的账户取款19900元，当日张皓亮的账户存入4万元，但并不能证实上述取款行为系出借给张皓亮，且张皓亮对此不予认可，另外13000元崔丽丽未提交证据，故对崔丽丽主张返还父母借款53000元的诉请，本院不予支持。 综上，崔丽丽与张皓亮同居生活期间，两人之间的银行账户发生多笔相互转款，除了上述认定的张皓亮购房出资12.5万元以及崔丽丽代张皓亮向眭爱莲支付的23200元股金款外，其他相互银行往来流水以及各自支出，原、被告均不能提交有效证据证实款项来源、用途等。故对原、被告的其他诉讼主张，本院均不予支持。 综上，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于银川市金凤区***房屋一套归被告崔丽丽所有； 二、被告崔丽丽于本判决生效之日起十五日内返还原告张皓亮房屋首付款125000元； 三、反诉被告张皓亮于本判决生效之日起十五日内返还反诉原告崔丽丽股金款23200元。 以上第二、三判项折抵后，被告崔丽丽向原告张皓亮返还款项101800元，于本判决生效之日起十五日内履行。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2367元，由原告张皓亮负担1074元，由被告崔丽丽负担1293元。反诉案件受理费1602元，由反诉被告张皓亮负担256元，由反诉原告崔丽丽负担1346元。保全费1664元，由原告张皓亮负担832元，由被告崔丽丽832元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员 李 蕾 二〇一九年十月二十一日 书记员 张丽雪 附：本判决适用的相关法律条文： 一、最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 8．人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。 10．解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。