上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初39428号原告：浙商银行股份有限公司上海分行,住所地上海市静安区威海路XXX号一、二、三、十三、二十四楼。主要负责人：吴建伟，行长。委托诉讼代理人：邵璞，男。委托诉讼代理人：黄婧，女。被告：刘国伟，男，1974年8月11日出生，汉族，住浙江省丽水市。被告：柳美，女，1980年4月24日出生，汉族，住浙江省丽水市。原告浙商银行股份有限公司上海分行与被告刘国伟、被告柳美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序。同日，原告向本院申请财产保全，本院出具(2019)沪0106民初39428号民事裁定书，冻结两被告名下银行存款1,025,174.07元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。本院于2019年10月9日对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄婧到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告贷款本金1,000,000元及截止至2019年7月10日的利息24,828.36元、逾期利息345.71元，共计1,025,174.07元；2.被告刘国伟支付原告以1,024,828.36元为基数，自2019年7月11日起至实际清偿日止的按合同约定方式计算的逾期利息；3.原告对被告刘国伟名下抵押房产在3,600,000元限额内享有优先受偿权；4.被告柳美对被告刘国伟前述还款责任在3,600,000元的限额内承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：被告归还原告贷款本金1,000,000元及截止至2019年7月10日的利息24,828.36元、逾期利息343.61元，共计1,025,171.97元。事实与理由：2017年6月9日，原告与被告刘国伟签订编号为(XXXXXXXX)浙商银小合字(2017)第02420号《借款合同(小企业版)》，约定原告向被告刘国伟提供借款1,000,000元，借款期限自2017年6月9日起至2020年6月9日止，借款金额、期限以借款凭证为准；贷款利率为固定年利率8%；按月结息，到期还本，每月20日为结息日；对逾期借款，从逾期之日起按本合同约定借款利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与两被告签订编号为(291805)浙商银高抵字(2017)第00898号《最高额抵押合同》，约定被告刘国伟以其名下位于上海市宣桥镇南六公路XXX弄XXX号XXX室房产为前述债务在最高余额3,600,000元限额内提供抵押担保。同日，原告与被告柳美签订编号为(291805)浙商银高保字(2017)第00825号《最高额保证合同》，约定被告柳美为被告刘国伟上述债务在最高余额3,600,000元限额内提供保证担保。合同签订后，原告于2017年6月23日向被告刘国伟发放贷款1,000,000元，借款期限为2017年6月23日至2020年6月9日。被告刘国伟自2019年4月开始逾期，同年6月26日，原告向被告刘国伟寄送《浙商银行债务提前到期通知书》，宣布前述《借款合同(小企业版)》项下全部债务于2019年7月10日到期，被告刘国伟于同年7月1日签收该通知书。原告多次催收，两被告仍未归还欠款，故原告诉至法院。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。两被告未到庭应诉，亦未作答辩及举证。鉴于两被告未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。另查明，《借款合同(小企业版)》约定，借款人未按约定履行本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施。《最高额抵押合同》约定，本次为余值抵押；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。《最高额保证合同》约定，保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2017年6月16日，被告刘国伟以其名下位于上海市宣桥镇南六公路XXX弄XXX号XXX室房产办理了抵押登记，权利人为原告。截止至2019年7月10日，被告尚欠付原告借款本金1,000,000、利息24,828.36元、逾期利息343.61元。还查明，被告柳美向原告提交的《债务催收及法律文书送达地址、方式确认书》载明，其确认的送达地址适用于合同成立至债务履行完毕，包括适用于法院诉讼(含一审、二审、再审)及执行阶段；如送达地址有变更，确认人应当将变更后的送达地址及时以书面方式告知金融机构或涉诉(执行)法院，否则原送达地址继续有效；如提供的地址不确切，或不及时告知变更后的地址，或受送达人本人(本单位)、代收人拒绝签收(含无人签收)，使相关通知或诉讼文书未能被本人(本单位)实际接收的，退回之日视为送达之日。被告柳美注明的约定送达地址为浙江省丽水市莲都区富岭乡牛岭头村。本院向前述约定地址送达法律诉讼文书。本院认为，当事人之间签订的《借款合同(小企业版)》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人间真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放款义务后，被告刘国伟未按约履行还款义务，构成违约，原告有权宣布借款提前到期，要求其按合同约定清偿借款本息及相应逾期利息。被告刘国伟为上述债务向原告提供最高额抵押担保，被告柳美为上述债务向原告提供最高额保证担保，现原告要求以抵押房产折价、或拍卖、变卖所得价款在最高限额内优先受偿，并要求被告柳美承担连带清偿责任的诉讼请求，于法无悖，可予支持。关于送达地址的特别约定系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依据诚实信用原则，应当认定有效。综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘国伟应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海分行借款本金1,000,000元，支付至2019年7月10日的利息24,828.36元、逾期利息343.61元；并以上述本金及利息之和1,024,828.36元为基数，按《借款合同(小企业版)》约定的逾期利率支付原告浙商银行股份有限公司上海分行从2019年7月11日起至实际清偿之日止的逾期利息；二、被告刘国伟如未按期履行上述第一项付款义务，原告浙商银行股份有限公司上海分行可与被告刘国伟协议，以其名下位于上海市宣桥镇南六公路XXX弄XXX号XXX室房产在最高债权限额3,600,000元范围内折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权数额3,600,000元范围内按照法律规定顺位优先受偿，抵押物折价、拍卖或者变卖后，其价款超过债权数额的部分归所有权人所有，不足部分由被告刘国伟继续清偿；三、被告柳美对被告刘国伟上述应付款项在最高债权限额3,600,000元范围内承担连带清偿的保证责任；被告柳美承担保证责任后，有权向被告刘国伟追偿。案件受理费14,026元，减半收取为7,013元，保全费5,000元，共计12,013元，由两被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  皮妍蓉二〇一九年十月二十八日书记员  徐健敏附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。