河南省淮阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1626民初2319号原告：淮阳县建业城市建设有限公司。法定代表人：马晓腾，系该公司总经理。住所地：淮阳县羲皇大道与五彩路交叉口东北角。统一社会信用代码：9141162658972393XU。委托诉讼代理人：魏鹏，该公司工作人员。被告：付世泓，男，汉族，1988年11月7日出生，住河南省淮阳县。原告淮阳县建业城市建设有限公司诉被告付世泓追偿权纠纷一案，我院于2019年6月4日立案，依法适用简易程序，后因案情较为复杂，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告淮阳县建业城市建设有限公司的委托诉讼代理人魏鹏到庭参加诉讼，被告付世泓经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告淮阳县建业城市建设有限公司向本院提出诉讼请求：1判令被告偿还原告被银行代扣的保证金35319.27元；2、判令被告向原告支付违约金3531.92元；3、判令被告按照日千分之二的标准支付自原告保证金被划扣之日起至还清之日止的利息10862.81元（暂计算至2019年4月23日）；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年4月12日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，根据合同约定，被告以贷款方式购买原告开发的淮阳建业桂园四期项目D-902商品房，并由原告为其提供担保，并约定了被告未及时偿还贷款的违约责任。但因被告未按约定及时向银行偿还贷款，截止至起诉之日，原告已被中原银行股份有限公司淮阳支行扣划保证金35319.27元。经原告催要后，被告仍未偿还。综上所述，被告未按期偿还贷款，导致原告被扣划保证金，其行为违反了《商品房买卖合同》约定，已经构成违约。为维护原告的合法权益，特依法起诉，望判如所请。被告付世泓未发表答辩意见。经审理认定事实如下：1、2016年4月12日，被告付世泓与原告淮阳县建业城市建设有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告付世泓购买由原告淮阳县建业城市建设有限公司开发的、位于淮阳县五彩路北侧、羲皇大道东侧淮阳县建业桂园四期第D幢902号房，建筑面积110.11㎡，总房价为613700元整，房屋用途为办公；付款方式为商业贷款方式，首付比例50%，首付金额313700元，下余房款通过银行按揭贷款支付。2、2016年3月26日，被告付世泓与中原银行股份有限公司淮阳支行签订了《个人购房借款合同》（编号：中原银（周口）房贷字2016第090052号），保证人为淮阳县建业城市建设有限公司。该合同约定由贷款人（中原银行股份有限公司淮阳支行）向借款人（被告付世泓）发放个人购置商用房贷款叁拾万元整（300，000元）的用于按揭购买上述房产。贷款期限为120个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，浮动利率在基准利率的基础上上浮10%。借款人授权贷款人将贷款一次性划入账号（户名：淮阳县建业城市建设有限公司账号41×××033开户行：中原银行股份有限公司淮阳支行），贷款利息自实际放款日起计算。对被告付世泓未按合同约定日期（包括被宣布提前到期日）偿还的贷款，中原银行股份有限公司淮阳支行有权按罚息利率自被告付世泓逾期还款之日起按日计收利息；罚息利率按约定的贷款利率的基础上加收50%确定。对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告付世泓××人）对该合同项下的全部贷款本息向贷款人（中原银行股份有限公司淮阳支行）提供抵押担保，抵押物为涉案的被告付世泓位淮阳县××路北侧、羲××大道东侧××县××号房××套套。保证人（原告淮阳县建业城市建设有限公司）自愿向贷款人（中原银行股份有限公司淮阳支行）提供全程连带责任保证，即原告淮阳县建业城市建设有限公司对被告付世泓自本合同签订之日至在本合同项下的债务全部清偿之日产生的债务承担连带责任保证。被告付世泓、原告淮阳县建业城市建设有限公司不可撤销地授权中原银行股份有限公司淮阳支行：被告付世泓未按照本合同约定偿还贷款本金、利息、罚息或其他费用的，或原告淮阳县建业城市建设有限公司未按本合同约定承担连带保证责任的，中原银行股份有限公司淮阳支行及中原银行股份有限公司总行有权直接从被告付世泓、原告淮阳县建业城市建设有限公司在中原银行股份有限公司淮阳支行或中原银行所有分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至被告付世泓在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。但是中原银行股份有限公司淮阳支行应当通知被扣款方（从本合同约定的被告付世泓还款账户中扣收本合同项下已经到期的贷款本金、利息、罚息或其他费用的除外）。合同签订后，中原银行股份有限公司淮阳支行于2016年4月19日依约向被告付世泓发放贷款300，000元（年利率5.39%，起息日期2016年4月19日，到期日期2026年4月19日）按照合同约定，经协商一致，被告付世泓按照按月等额本息还款的方式偿还贷款本息，被告付世泓于每月21号偿还当月的住房贷款（还款账户户名：付世泓账号：62×××84开户行：中原银行股份有限公司淮阳支行）。3、被告付世泓从2018年6月22日以后至2019年4月21日未向中原银行股份有限公司淮阳支行还贷。中原银行股份有限公司淮阳支行从原告淮阳县建业城市建设有限公司的保证金账户（保证金账号：41×××01）中划扣被告付世泓拖欠的个人商用房贷款本息：截止至起诉之日（2019年4月23日），原告淮阳县建业城市建设有限公司分别被中原银行股份有限公司淮阳支行扣划保证金十一次（2018年6月22日扣划3125.1元、2018年7月23日扣划3219.25元、2018年8月21日扣划3220.25元、2018年9月21日划扣3219.20元、2018年10月22日划扣3219.97元、2018年11月21日划扣3219.25元、2018年12月21日划扣3219.25元、2019年1月21日划扣3219.25元、2019年2月21日划扣3219.25元、2019年3月21日划扣3219.25元、2019年4月21日划扣3219.25元），合计35319.27元。4、淮阳县公安局2018年3月30日因被告付世泓涉嫌寻衅滋事对被告付世泓立案侦查，被告付世泓目前属刑事在逃人员。本院认为，依法成立的合同，各方当事人应当按照约定自觉履行义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告付世泓获得中原银行股份有限公司淮阳支行发放的贷款后，未依约按时归还借款本息，原告淮阳县建业城市建设有限公司为被告付世泓的该笔贷款提供连带责任保证，并且在被告付世泓未按期还贷的情况下被中原银行股份有限公司淮阳支行从其公司保证金账户中划扣了被告付世泓应偿还的个人商用房贷款本息共计35319.27元（截止至2019年4月23日）。原告淮阳县建业城市建设有限公司在履行代为还款义务后，被告付世泓有义务将相关款项向原告淮阳县建业城市建设有限公司清偿。被告付世泓在法定期限内未到庭参加诉讼，亦未向法庭提供书面答辩意见。因此，结合当事人的陈述及本院认定的相关证据，原告淮阳县建业城市建设有限公司要求被告付世泓偿还代付款35319.27元的诉请合法有据，本院依法予以支持。原告淮阳县建业城市建设有限公司依据《合同补充协议》第三条的约定所请求的要求被告付世泓按照被扣划保证金总额的10%支付违约金，同时自保证金被扣划之日起，至还清全部保证金之日止，按被扣划保证金总额的日千分之二支付欠款期间的利息的诉讼请求于法无据，原告淮阳县建业城市建设有限公司作为保证人，其为被告付世泓的该笔贷款承担连带保证责任（即在被告付世泓未按期还贷的情况下被中原银行股份有限公司淮阳支行从其公司保证金账户中划扣了被告付世泓应偿还的个人商用房贷款本息共计35319.27元（截止至2019年4月23日））后，原告淮阳县建业城市建设有限公司仅有权在其承担的保证责任范围内向被告付世泓进行追偿，故对原告淮阳县建业城市建设有限公司的该部分诉讼请求本院依法不予支持。综上所述，被告付世泓应将原告淮阳县建业城市建设有限公司代付款35319.27元予以清偿。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告付世泓于本判决生效后十日内偿还原告淮阳县建业城市建设有限公司代付款35319.27元。二、驳回原告淮阳县建业城市建设有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1042.8元，由被告付世泓承担682元，由原告淮阳县建业城市建设有限公司承担360.8元。如被告未按本判决书确定的期限履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  张义林审判员  李玉忠审判员  臧 增二〇一九年十月二十八日书记员  雷永翠开户行：中国建设银行淮阳支行户名：淮阳县人民法院账户：41×××86