吉林省长春市宽城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0103民初1761号 原告:中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春大街500号。 负责人:王树平，行长。 委托诉讼代理人:王宇，吉林天利人律师事务所律师。 被告:孔令福，男，1971年10月2日出生，汉族，户籍所在地长春市绿园区。 被告:张丽娟,女，1971年12月29日出生，汉族，户籍所在地户籍所在地长春市绿园区。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行长春分行）与被告孔令福、张丽娟借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告民生银行长春分行的委托诉讼代理人王宇到庭参加诉讼。被告孔令福、张丽娟经本院公告送达期满，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 民生银行长春分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告共同偿还原告贷款本金人民币1495539.19元、利息252482.13元，罚息81132.11元（从贷款逾期之日起暂计算至2018年11月15日）以上债务本息合计:1829153.43元以及自2018年11月16日起至债务实际履行完毕之日止按照合同约定标准计算的罚息;2.请求法院判令原告对抵押物变现所得价款享有优先受偿权(抵押权证号:长房他证房权字第XXXX号、长房他证房权字第XXXX号、长房他证房权字第XXXX号、长房他证房权字第XXXX号);3.请求法院判令本案律师费、公告费等其他实现债权的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费）由被告承担。4.请求法院判令案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年12月15日，原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下称民生银行)作为乙方与被告（二被告系夫妻关系）作为甲方共同签署了编号为133012015007412《借款合同》，该合同约定:1、借款金额为人民币155万元;2、贷款期限自2015年12月15日起至2025年12月15日止;3、借款利率:按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，确定为年利率7.35%;4、按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止;对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息)，按逾期利率按月在合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定;5、被告还款方式为按月还息、到期一次偿还本金、每月还款日为9日。6、违约责任:如甲方借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权。7、其他费用:乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2015年12月15日，原告与二被告共同签署了编号为133012015007412号的《担保合同》，该合同约定:1、二被告自愿以房屋为编号为133012015007412《借款合同》的债务提供抵押担保，2、担保主债权:编号为133012015007412《借款合同》项下的原告的全部债权(包括或有负债);实际借款期限以借款凭证为准;3、担保范围:主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。4、保证期间:主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年。2015年12月23日原被告双方依法办理了他项证,抵押权证号分别为:长房他证房权字第XXXX号、长房他证房权字第XXXX号、长房他证房权字第XXXX号、长房他证房权字第XXXX号。2015年12月17日，原告依约向被告发放了贷款本金人民币155万元，并将贷款以银行转账的方式支付至黄文华的账户，（账户:×××，开户行:中国民生银行股份有限公司长春一汽支行)。贷款到期日为2025年12月17日。在贷款期间，被告逾期多日，经原告多次催讨，被告均拒绝清偿贷款本金、利息及罚息，已经构成违约。被告未按照合同约定履行清偿义务，已经严重侵害原告的合法权益，故原告诉讼至法院。 孔令福、张丽娟未到庭无答辩。 经本院审理查明，孔令福、张丽娟系夫妻关系。2015年12月15日，民生银行长春分行与孔令福、张丽娟签订《借款合同》，孔令福、张丽娟系借款人，为合同甲方，民生银行长春分行系贷款人，为合同乙方。双方约定借款金额为155万元，用于经营周转。借款期限为120个月，自2015年12月15日至2025年12月15日止。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，确定为年利率7.35%。逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款法。就违约责任，双方约定甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期即构成违约。同时要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，民生银行长春分行与张丽娟签订《担保合同》，张丽娟以其名下的四套房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。孔令福作为抵押物共有人亦在合同上签字。据抵押财产清单载明，四套房产分别坐落于长春市绿园区一汽五十街区、产权证号为长房权字第XXXX号、丘XXXX号为4-106/101-1-19（405）、建筑面积208.18平方米；坐落于长春市景阳大路3288号中国北方汽贸城8-13（A-13）【幢】110号房、产权证号长房权字第XXXX号、丘XXXX号4-100/123-12（110）、建筑面积33.73平方米；坐落于长春市景阳大路3288号中国北方汽贸城8-13（A-13）【幢】109号房、产权证号长房权字第XXXX号、丘XXXX号4-100/123-12（109）、建筑面积33.73平方米；坐落于长春市绿园区支农大街博众新城小区10栋、产权证号长房权字第XXXX号、丘XXXX号4-104/2-8-4（103）、建筑面积99.32平方米。 合同签订后，民生银行长春分行于2015年12月17日全额发放了贷款，孔令福、张丽娟于2016年5月19日发生逾期还款。截止至2018年11月15日，孔令福、张丽娟共计欠付民生银行长春分行贷款本金1495539.19元、利息252482.13元、罚息81132.11元，合计1829153.43元。 本院认为，民生银行长春分行与孔令福、张丽娟签订的《借款合同》、《担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规禁止性规定，应为合法有效。在合同签订后，民生银行长春分行已依约足额发放贷款，孔令福、张丽娟理应按合同约定按期偿还贷款本金及利息，发生逾期的应按照合同约定支付罚息。故对于民生银行长春分行要求孔令福、张丽娟偿还贷款本金1495539.19元、利息252482.13元、罚息81132.11元，合计1829153.43元（利息、罚息计算至2018年11月15日），其余利息、罚息计算至债务实际履行完毕之日止的诉请，予以支持。张丽娟以其名下的涉案房屋为其借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，孔令福亦作为共有人在担保合同上签字，民生银行长春分行主张就抵押物变现所得价款享有优先受偿权的主张符合法律规定，予以支持。在合同签订时约定,由孔令福、张丽娟赔偿民生银行长春分行为行使权利而支付的律师费,故此就民生银行长春分行要求二人承担律师费5000元的主张,予以支持。孔令福、张丽娟在经本院公告送达期满后未到庭参加诉讼，应视为其已放弃抗辩权，应自行承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孔令福、张丽娟在本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司长春分行贷款本金1495539.19元、利息252482.13元、罚息81132.11元，合计1829153.43元（利息、罚息计算至2018年11月15日）； 二、被告孔令福、张丽娟自2018年11月16日起以1495539.19元为本金，按照《借款合同》的约定计算利息及罚息给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行，至实际履行之日止。 三、用于抵押给中国民生银行股份有限公司长春分行，张丽娟名下的坐落于长春市绿园区一汽五十街区、产权证号为长房权字第XXXX号、丘XXXX号为4-106/101-1-19（405）、建筑面积208.18平方米；坐落于长春市景阳大路3288号中国北方汽贸城8-13（A-13）【幢】110号房、产权证号长房权字第XXXX号、丘XXXX号4-100/123-12（110）、建筑面积33.73平方米；坐落于长春市景阳大路3288号中国北方汽贸城8-13（A-13）【幢】109号房、产权证号长房权字第XXXX号、丘XXXX号4-100/123-12（109）、建筑面积33.73平方米；坐落于长春市绿园区支农大街博众新城小区10栋、产权证号长房权字第XXXX号、丘XXXX号4-104/2-8-4（103）、建筑面积99.32平方米，对上述房屋的处置，中国民生银行股份有限公司长春分行享有优先受偿权； 四、被告孔令福、张丽娟在本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21260.0元，公告费560.0元，由孔令福、张丽娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审 判 长 刘 蕊 人民陪审员 齐 颖 人民陪审员 侯永良 二〇一九年十月二十五日 书 记 员 岳 威