山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1083民初2788号 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司。住所地乳山市胜利街101号。 法定代表人张信航，董事长。 委托代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。 委托代理人刘冠群，山东北斗星辰律师事务所律师。 被告王保利，男，1964年2月21日出生，汉族，住乳山市。 被告蔡玉真，女，1964年10月15日出生，汉族，住址同上。 被告丁涛，男，1987年12月18日出生，汉族，住乳山市。 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司（以下简称乳山农商行）诉被告王保利、蔡玉真、丁涛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。乳山农商行之委托代理人刘冠群、王保利到庭参加诉讼，蔡玉真、丁涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 乳山农商行向本院提出诉讼请求：一、要求王保利、蔡玉真偿还借款本金45万元及利息；二、要求王保利、蔡玉真支付律师费28000元；三、要求对丁涛提供的抵押物在抵押物的价值范围内享有优先受偿权；四、要求王保利、蔡玉真、丁涛承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年4月7日，乳山农商行下属的城区支行分别与王保利、蔡玉真、丁涛签订了个人借款合同、最高额抵押合同，约定王保利借款45万元；丁涛以其所有的房产为此次借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，乳山农商行按约发放了贷款，但王保利、蔡玉真未按合同履行相应义务。王保利、蔡玉真是夫妻关系，上述债务是夫妻共同债务。 王保利辩称，乳山农商行所述属实，同意其诉讼请求。 蔡玉真、丁涛在法定期限内未提出书面答辩意见。 经审理查明，王保利与蔡玉真于1985年12月31日登记结婚。2016年3月30日，蔡玉真向乳山农商行出具共同还款责任承诺书，其承诺：本人与王保利是夫妻关系，王保利向乳山农商行贷款人民币肆拾伍万元，期限36个月。本人作为王保利的共同还款成员，向乳山农商行承诺当王保利不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 2016年4月7日，乳山农商行下属的城区支行与王保利签订了编号：（城区支行）个借字（2016）年第26号个人借款合同。合同第1.1条约定借款种类：中期借款。第1.2条约定借款用途：购挖掘机。第1.3条约定王保利向乳山农商行借款金额为人民币肆拾伍万元。第1.4条约定，借款期限自2016年4月7日至2019年3月29日。第1.5.1条约定借款方式为可循环方式：借款人可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。第1.6.1条约定借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。合同第2条约定，借款人应在贷款人处开立账户（以下简称借款人账户。折/卡号62×××75），办理借款资金的发放、支付与还款等业务。凡与借款人账户（含借款人换领或变更后的折/卡）账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。双方确认贷款人业务系统或相关设备所产生的电子数据的有效性。合同第3条借款资金的发放与支付约定，3.2贷款人有权根据借款用途和支付的具体金额等确定借款的支付方式，即贷款人受托支付和/或借款人自主支付。3.3（1）借款人自主支付：贷款人应在本合同生效及借款人办妥贷款人要求的其他全部手续后，根据约定的借款用途及借款人的提款申请（或意思表示），将借款发放至借款人账户。（2）贷款人受托支付：贷款人应在本合同生效及借款人办妥贷款人要求的其他全部手续后，根据约定的借款用途及借款人的《贷款资金发放支付申请审批书》（或意思表示），经审查同意，将借款发放至借款人账户并根据借款人不可撤销的全权委托直接支付给符合约定用途的借款人交易对象。合同第4.1.1条约定还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。合同第6条约定贷款人的权利和义务：6.2借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。合同第7.1条约定借款担保：可循环方式借款的担保为最高额抵押担保。担保合同编号为（城区支行）高抵字（2016）年第17号。合同第8条约定违约责任：8.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；8.5借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；8.7因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2016年4月7日，为确保王保利与乳山农商行签订的编号：（城区支行）个借字（2016）年第26号个人借款合同的切实履行，丁涛愿为乳山农商行依主合同与王保利形成的债权提供最高额抵押担保。为明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规等规定，经当事人双方协商一致，签订了编号：（城区支行）高抵字（2016）年第17号最高额抵押合同。合同第1条约定被担保的主债权：1.1抵押人所担保的主债权为自2016年4月7日至2019年3月29日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币玖拾伍万玖仟元的最高余额内，抵押权人依据与王保利签订的借款合同而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同第2条约定最高额抵押担保的范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。合同第3条约定抵押财产：3.1抵押财产详见编号为（城区）房抵清字（2016）年第1号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.2上述抵押财产作价人民币玖拾伍万玖仟元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。编号：（城区）房抵清字（2016）年第1号房地产抵押清单载明：抵押权人：乳山农商行城区支行；抵押人：丁涛。抵押财产名称：门市房；房产坐落：乳山市城区祥和小区附27-××号【房产证号：乳山房权证市区字第××号；土地证号：乳国用（2015）第2346号】。2016年4月7日，乳山农商行与丁涛对上述房产在乳山市住房保障和房产管理局办理了抵押登记【他项权证号：乳房他证市区字第××号】。 2016年4月7日，乳山农商行向王保利发放借款20万元,到期日为2019年3月28日，利率为6.33333‰；2016年4月8日，乳山农商行向王保利发放借款25万元,到期日为2019年3月29日，利率为6.33333‰。截至本案审理终结，王保利未偿还借款本金45万元，并自2018年2月28日开始未按合同约定支付利息。 2019年5月1日，乳山农商行为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订了委托代理合同，约定本案乳山农商行需支付律师费28000元。 以上事实，有当事人的陈述、结婚证、承诺书、个人借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、欠息证明、房产证、土地证、他项权证、委托代理合同等证据在卷为凭。 本院认为，乳山农商行与王保利之间签订的个人借款合同、与丁涛之间签订的最高额抵押合同是双方当事人在自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定享有权利和履行义务。 因乳山农商行已按照合同约定向王保利发放了借款，但王保利没有按照合同约定履行还款义务，已构成违约，应依法承担违约责任；虽然该借款以王保利个人名义所借，但是该借款发生在王保利与蔡玉真的婚姻存续期间，且蔡玉真亦向乳山农商行出具了共同还款责任承诺书，表明其对该借款也知情，属合意举债，故对乳山农商行要求王保利、蔡玉真偿还借款本金45万元及利息、支付律师费28000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 丁涛以登记在其名下、位于乳山市城区祥和小区附27-××号房产为王保利的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已有效设立，故对乳山农商行要求对丁涛提供的抵押物在最高额抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，在乳山农商行实现抵押权后，丁涛依法享有追偿权。 蔡玉真、丁涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王保利、蔡玉真于本判决生效之日起十日内偿还山东乳山农村商业银行股份有限公司借款本金45万元及利息（以45万元为基数，自2018年2月28日起按照合同约定的利率计算，至实际给付之日止）。 二、王保利、蔡玉真于本判决生效之日起十日内支付山东乳山农村商业银行股份有限公司律师费28000元。 三、山东乳山农村商业银行股份有限公司对登记在丁涛名下、位于乳山市城区祥和小区附27-××号房产【房产证号：乳山房权证市区字第××号；土地证号：乳国用（2015）第2346号；他项权证号：乳房他证市区字第××号】在最高额抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 四、丁涛在山东乳山农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向王保利、蔡玉真追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8470元，由王保利、蔡玉真、丁涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  崔常勇 审 判 员  刘昱倩 人民陪审员  张 晓 二〇一九年十月二十二日 书 记 员  王姣姣