海南省儋州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）琼9003执异50号 异议人(被执行人)：林杰盛，男，1972年8月12日出生，汉族，海南省儋州市人，住海南省儋州市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人:符某（林杰盛的妻子），女，1975年1月18日出生，汉族，海南省儋州市人，住儋州市。公民身份号码：×××。 申请执行人：麦世彬，男，1980年7月28日出生，汉族，海南省儋州市人，现住海南省儋州市，公民身份号码：×××。 申请执行人：谢雪萍，女，1981年6月26日出生，汉族，广东省阳春市人，现住海南省儋州市，公民身份号码：×××。 本院在执行申请执行人麦世彬、谢雪萍与被执行人林杰盛机动车交通事故责任纠纷一案中，被执行人林杰盛对本院执行(2017)琼9003执1331号之五执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人（被执行人）林杰盛称，一、异议人名下位于儋州市××路房系异议人与妻子符某共同财产，且是我们家庭的唯一住房，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。故对儋州市人民法院拍卖XXX房提出异议，请求依法予以纠正；二、法院认为要执行XXX房，应先分出共有人符某的份额，因为我所欠的债属于个人债务，应由我一人承担。同时，法院处分房屋时，应留异议人抚养的未成年子女的抚养费及本人最低生活费。另外，异议人身患绝症，没有劳动能力，又没有收入，法院执行应留出部分作为异议人的医疗费用。 本院查明，依据已发生法律效力的（2016）琼9003民初3487号民事判决书，异议人（被执行人）林杰盛应向申请执行人麦世彬、谢雪萍给付299323.06元，同时负担案件受理费898元。因林杰盛未履行生效判决确定的义务，麦世彬、谢雪萍向本院申请执行，截止2019年9月3日，被执行人林杰盛应支付迟延履行期间的债务利息为50443.42元，执行费为4403.31元。在执行中，本院查封了被执行人林杰盛与其妻子符某共同共有的位于海南省儋州市××镇房的房产，并经鉴定该房产总价格为718500元（鉴定费3500元，申请执行人麦世彬、谢雪萍已预付）。本院依法裁定拍卖上述房产，并按评估价格逐次降价15%进行了两次网上拍卖，但都因无人竞买而流拍，最后该房产的保留价为519116元。2019年8月8日，申请执行人麦世彬、谢雪萍同意以该房产抵债。同时，该房产抵押于中国建设银行股份有限公司海口海府支行，截止2019年8月26日，尚欠贷款206778.68元，申请执行人谢雪萍将尚欠贷款以及扣除贷款后属于案外人符某的部分财产共计362947.34元缴纳到了本院的代管款账户。本院于2019年9月3日作出（2017）琼9003执1331号之五《执行裁定书》，裁定：一、将被执行人林杰盛名下位于海南省儋州市××镇的房产（共有人：符某）作价519116元，交付申请执行人麦世彬、谢雪萍抵偿债务156168.66元（519116元-362947.34元），剩余197995.82元（299323.06元+50443.42元+898元+3500元-156168.66元），应继续履行。二、海南省儋州市××镇的房产一套自本裁定送达申请执行人麦世彬、谢雪萍时转移。三、申请执行人麦世彬、谢雪萍可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户手续。 另查明，本院在执行中已预留该抵债房产共有人符某应得份额156168.66元。异议人林杰盛身患胃窦低黏附性癌，其与妻子符某生有一名未成年孩子需抚养。 另，异议人林杰盛曾以身患胃窦低黏附性癌，医疗花费巨大，请求法院解冻其在儋州市农村信用合作联社营业部账号为×××的账户，本院于2018年2月27日作出（2018）琼9003执异24号《执行裁定书》，裁定：变更（2017）琼9003执1331号之一执行裁定第五项内容为:冻结被执行人林杰盛在儋州市农村信用合作联社营业部账号为×××账户的存款，每月1401元失业保险补贴保留1000元给被执行人林杰盛。 本院认为，本案争议焦点为：一、儋州市那大镇XXX房被执行人林杰盛名下住房，本院可否对该房屋进行拍卖、变卖或者抵债；二、处分该房屋时，是否应保留被执行人林杰盛最低生活费、医疗费、住房租金及未成年子女的抚养费。关于第一个争议焦点问题:本院可否对异议房屋进行拍卖、变卖或者抵债，因被执行人林杰盛不履行生效（2016）琼9003民初3487号民事判决确定的义务，人民法院依法有权对其拥有的房屋进行拍卖、变卖或者抵债。异议人林杰盛主张其拥有的房屋是其唯一住房，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。本案中，异议人（被执行人）林杰盛未提供证据证明被查封房屋系其及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，即便该房屋系其唯一的一套住房，只要人民法院按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项的规定保障了被执行人及其所扶养家属的居住条件，仍可执行。故异议人林杰盛关于涉案房屋系其唯一住房应停止执行的异议请求，本院不予支持。 关于第二个争议焦点问题，处分该房屋时，是否应保留被执行人林杰盛最低生活费、医疗费、住房租金及未成年子女的抚养费。鉴于异议人林杰盛所有的房产已用于抵债，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项的规定，在执行异议人（被执行人）林杰盛房产时应保障其及其所扶养家属的居住条件，本案在执行异议人的房产后，已分出房屋共有人符某的份额156168.66元。符某系异议人林杰盛的妻子，其分得156168.66元足以租房解决全家住房和生活问题，故其主张保留最低生活费、住房租金及未成年子女的抚养费，本院不予支持。对于异议人林杰盛保留其本人医疗费问题曾经向本院提出异议，故对其该项主张，本院不予审查。 关于异议人（被执行人）林杰盛请求在执行该套房产前应先分出共有人符某的份额问题，本院裁定以房抵债时，已保留房屋共有人符某的财产份额。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条第一款的规定，本院裁定如下： 驳回异议人林杰盛的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向海南省第二中级人民法院申请复议。 审判长  郭显才 审判员  黄 坚 审判员  陈赵雄 二〇一九年十月十日 书记员  赵 姬 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。