山东省东平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0923民初3703号 原告：刘红阳，男，1998年2月11日出生，汉族，居民，住山东省东平县。 委托诉讼代理人：王太军，东平县沙河站法律服务所法律工作者。 被告：刘成军，男，1971年4月9日出生，汉族，居民，住山东省东平县。 被告:赵霞，女，1970年8月3日出生，汉族，居民，住山东省东平县。 被告：山东东平农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省泰安市东平县城稻香街1号，统一社会信用代码：91370900MA3CAYGTXD。 法定代表人：张淑斌，董事长。 委托诉讼代理人：陈阔，山东慧哲律师事务所律师。 原告刘红阳与被告刘成军、赵霞、山东东平农村商业银行股份有限公司（以下简称东平农商行）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘红阳的委托诉讼代理人王太军、被告赵霞、被告刘成军、被告东平农商行的委托诉讼代理人陈阔均已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘红阳向本院提出诉讼请求：1、依法解除对登记在被告赵霞名下位于东平县本属于原告所有的房产的查封，停止对该房屋的执行；2、依法确认登记在赵霞名下的位于东平县房屋所有权归原告刘红阳所有。事实和理由：原审原告东平农商行与被告刘成军、赵霞金融借款合同纠纷一案，2019年3月30日，东平县人民法院作出（2019）鲁0923民初3513号民事判决书，判决被告赵霞、刘成军偿还原审原告东平农商行借款本金108万元，利息617183.43元（利息暂算至2018年6月11日，应算至给付之日，按合同约定各项利息计算）。该案进入执行程序后，东平县人民法院作出（2019）鲁0923执1166号民事裁定书，查封了登记在被告赵霞名下的位于东平县本属于原告刘红阳的房屋。后原告刘红阳对执行标的提出书面异议，东平县人民法院于2019年7月30日作出（2019）鲁0923执异15号执行裁定书，裁定驳回刘红阳的异议请求，原告刘红阳不服，认为1、东平县人民法院作出（2019）鲁0923执异15号执行裁定书驳回原告刘红阳提出的异议缺乏事实与法律依据；2、被告赵霞以涉案房屋抵押贷款并不影响原告刘红阳对房屋享有所有权。 刘成军辩称，2012年7月13日我和赵霞双方把该涉案房产已经给原告刘红阳，对于以后赵霞对该涉案房屋进行了抵押我不清楚。对于原告的请求没有意见。 赵霞辩称，2012年7月13日我与刘成军离婚确实把涉案的房产同意给原告刘红阳所有，在之后我贷款时用该房产做抵押，刘红阳不知道，我当时对法律不懂，因原告是未成年人，所以我就把该房屋进行了抵押，但现在第一次贷款已经返还完了。后期查封房子时，我一点不知情，对第二次贷款108万元涉案房屋被银行查封后才知道。对于原告的请求没有异议，同意原告请求。 东平农商行辩称，1、我们是山东东平农村商业银行股份有限公司；2、该房产登记在谁的名下谁就是房屋的所有权人，所以，对原告的诉讼请求第一项解除涉案房产的查封，我方不同意，对第二项房屋所有权人应该为房地产登记证上的名为实际所有人。 当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告刘红阳提交的（2012）东民初字第1681号民事调解书、（2019）鲁0923执1166号民事裁定书、（2019）鲁0923执异15号执行裁定书、2017年11月6日在公众号上下载的最高院关于监护人以与被监护人共同共有的财产涉诉抵押应属无效的裁判主旨及案件索引当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘红阳系被告刘成军、赵霞之子，2012年被告刘成军、赵霞起诉至东平县人民法院要求离婚，同年7月13日东平县人民法院作出（2012）东民初字第1681号民事调解书，民事调解书第三条约定：刘成军、赵霞共同财产位于东平县归婚生子刘红阳所有，刘成军、赵霞负责办理相关产权手续。后被告刘成军、赵霞未为原告刘红阳办理涉案房产过户手续。2019年3月30日，东平农商行、赵霞、刘成军金融借款合同纠纷一案中，东平县人民法院于作出（2018）鲁0923民初3513号民事判决书，判决赵霞、刘成军于本判决生效后十日内偿还东平农商行借款本金108万元、利息617，183.43元。后被告刘成军、赵霞未履行上述判决。该案进入执行程序后，东平县人民法院根据不动产查询信息，2019年7月3日，东平县人民法院根据已经发生法律效力的（2018）鲁0923民初3513号民事判决书作出（2019）鲁0923执1166号民事裁定书，裁定查封被执行人赵霞名下位于东平县（房权证号为东房权证城区字第××号）房产，查封期限三年。本案原告刘红阳对东平县人民法院（2019）鲁0923执1166号民事裁定书不服，提出了关于涉案房产的执行异议。2019年7月30日，东平县人民法院作出（2019）鲁0923执异15号执行裁定书，裁定驳回案外人刘红阳的异议请求。后原告刘红阳不服东平县人民法院（2019）鲁0923执异15号执行裁定书，提起本案诉讼。 另查明，东平县人民法院（2019）鲁0923执异15号执行裁定书中已查明：对涉案房产，房屋登记机构在房屋登记信息中表述为盛世嘉园5幢2单元403室及车库-26，本院（2012）东民初字第1681号民事调解书及当时人日常习惯表述为盛世嘉园5号楼3单元402室及储藏室，当事人在听证中一致认可系同一房产。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。根据东平县人民法院（2012）东民初字第1681号民事调解书，民事调解书第三条约定：刘成军、赵霞共同财产位于东平县归婚生子刘红阳所有，刘成军、赵霞负责办理相关产权手续。上述调解书作为有效法律文书，已经产生法律效力，且上述调解协议系被告刘成军、赵霞真实意思表示，登记在被告赵霞名下的位于东平县应归本案原告刘红阳所有，因此被告刘成军、赵霞具有协助原告刘红阳办理过户涉案房屋的义务。依据《2011年全省民事审判工作会议纪要》一、关于物权纠纷案件（二）关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系的规定，生效法律文书确定的不动产物权的权利人可以持有效法律文书办理不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权变动的效力。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第八条规定，依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。本案中，涉案房屋虽未过户至原告刘红阳名下，但原告刘红阳享有涉案房屋的所有权。同时，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，被告刘成军、赵霞在离婚时达成的关于涉案房屋的处分协议，对被告刘成军、赵霞具有法律约束力，被告刘成军、赵霞理应遵守。另外，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救宅、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中被告刘成军、赵霞在离婚时达成的关于将涉案房屋赠与本案原告刘红阳的协议具有道德义务性质，不得随意反悔、不能随意撤销，被告刘成军、赵霞应当履行上述调解书内容。另外，根据物权优先的原则，被告赵霞虽在被告东平农商行处贷款未还，但登记在被告赵霞名下的涉案房产的产权人已为原告刘红阳，因此被告东平农商行申请执行本案涉案房屋无法律依据。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第八条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下： 一、不得执行登记在被告赵霞名下位于东平县（房权证号为东房权证城区字第××号）[与东平县人民法院（2012）东民初字第1681号民事调解书记载的东平县××××5号楼3单元402室同一房产]； 二、登记在被告赵霞名下的位于东平县（房权证号为东房权证城区字第××号）[与东平县人民法院（2012）东民初字第1681号民事调解书记载的东平县××××5号楼3单元402室同一房产]的房屋归原告刘红阳所有； 三、驳回原告刘红阳的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告刘成军、赵霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审 判 长  李道广 人民陪审员  卜凡青 人民陪审员  崔 菊 二〇一九年十月八日 书 记 员  瞿园园