福建省闽清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0124民初2251号 原告：中国银行股份有限公司闽清六都支行,住所地福建省福州市闽清县坂东镇湖头街78号,统一社会信用代码:91350124683053469N。 负责人:张宇，行长。 委托诉讼代理人：王煜程，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈凡，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告:王永松,男,汉族,1969年4月14日出生,住安徽省安庆市宿松县。 被告:李翠华,女,汉族,1973年1月1日出生,住安徽省安庆市宿松县。 被告:闽清县城镇住房发展有限公司,住所地福建省闽清县梅城镇广宇B区地下层,社会统一信用代码:91350124754961836W。 法定代表人:许建华，总经理。 原告中国银行股份有限公司闽清六都支行（以下简称中行闽清六都支行）与被告王永松、李翠华、闽清县城镇住房发展有限公司（以下简称闽清城镇住房公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行闽清六都支行的委托诉讼代理人王煜程到庭参加诉讼，被告王永松、李翠华、闽清城镇住房公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行闽清六都支行向本院提出诉讼请求：1.判令王永松偿还中行闽清六都支行贷款本金50785元及利息、罚息（暂计至2019年8月21日,利息214.28元、罚息0.57元,本息共计50999.85元,此后利息、罚息还应按照合同约定计至实际还清日止）;2.判令王永松赔偿中行闽清六都支行为本案支付的律师费1380元;3.判令李翠华对王永松的上述债务承担共同清偿责任；4.判令闽清城镇住房公司对王永松的上述全部债务承担连带清偿责任;5.判令中行闽清六都支行有权对王永松、李翠华提供的抵押物即位于闽清县城镇观邸1＃楼1503单元房屋折价、拍卖、变卖,所得款项优先清偿ＬＤ2015年房借字第××号合同项下债务；6.本案诉讼费由各王永松、李翠华、闽清城镇住房公司承担。事实与理由：2015年12月9日,中行闽清六都支行与王永松、李翠华、闽清城镇住房公司签订合同,中行闽清六都支行向王永松提供贷款819000元,用于支付购房款,闽清城镇住房公司为王永松在该合同项下的债务提供阶段性连带责任担保，以及王永松、李翠华以该合同项下借款所购房产向中行闽清六都支行提供抵押担保。在合同履行期间,因王永松涉入重大诉讼案件,房产被法院依法进行公开拍卖并已成交。后中行闽清六都支行已收到法院部分款项,王永松尚欠贷款本金50785元及相应利息、罚息未付,闽清城镇住房公司住房发展公司亦拒绝履行任何合同义务。王永松、李翠华系夫妻关系,上述借款系为购买用于夫妻共同生活的房产,且李翠华同意就该房产向中行闽清六都支行提供抵押,因此上述贷款属于夫妻共同债务,王永松、李翠华应当承担共同清偿责任。 王永松、李翠华、闽清城镇住房公司均未作答辩。 中行闽清六都支行围绕诉讼请求提交下列证据：《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、不动产登记证明、借款借据、拍卖公告、律师函、寄件凭证及投递记录、欠款本息明细、委托代理合同、律师费付款凭证、律师费发票、结婚证。因王永松、李翠华、闽清城镇住房公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃质证权利。经审查，中行闽清六都支行提供的证据符合证据的真实性、关联性及合法性，予以采信。 本院经审理认定事实如下：2015年12月9日,中行闽清六都支行与王永松、李翠华、闽清城镇住房公司签订编号为ＬＤ2015年房借字第××号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。合同主要约定：中行闽清六都支行向王永松提供贷款819000元,用于支付王永松购买坐落于闽清县城镇观邸1＃楼15Ｏ3单元房屋的购房款,贷款期限为228个月,贷款利率为浮动利率,逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，王永松应于贷款发放后第二个月起按月等额本息还款。闽清城镇住房公司为王永松在该合同项下的债务提供阶段性连带责任担保，保证人提供阶段性连带责任保证的，至借款人办妥合同项下的贷款所购房屋抵押登记手续，并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或保证责任。以及王永松、李翠华以该合同项下借款所购上述房产向中行闽清六都支行提供抵押担保,并就上述房产办理了抵押权预告登记手续。上述合同签订后,中行闽清六都支行于2Ｏ15年12月28日一次性发放了合同项下的全额贷款819000元。在合同履行期间,因王永松涉入重大诉讼案件,上述房产已由本院依法进行公开拍卖并已成交。后中行闽清六都支行委托上海锦天城（福州）事务所律师，于2019年8月7日向王永松、闽清城镇住房公司寄发律师函,宣布该合同项下贷款提前到期并要求承担还款及担保责任。上述房产拍卖成交后,中行闽清六都支行已收到本院划付的部分执行款项,但王永松尚欠中行闽清六都支行合同项下贷款本金50785元及相应利息、罚息，闽清城镇住房公司亦未履行保证责任。根据上述合同《一手住房贷款合同通用条款》约定,中行闽清六都支行为解决争议所发生的费用亦应当由王永松承担,并受抵押物及保证人的担保，中行闽清六都支行为本案支付了律师费1380元。另查明，王永松与李翠华系夫妻关系,上述借款系为购买用于夫妻共同生活的房产,且李翠华同意就该房产为《一手住房贷款合同》项下贷款向中行闽清六都支行提供抵押。 本院认为，本案所涉《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，各方当事人应严格遵照履行。合同签订后，中行闽清六都支行依约提供王永松借款819000元用于购房，但王永松在使用该资金后未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。王永松与李翠华系夫妻关系,上述借款系为购买用于夫妻共同生活的房产,且李翠华同意就该房产提供抵押,因此上述贷款属于夫妻共同债务。现中行闽清六都支行主张王永松与李翠华偿还借款本金50785元，截止2019年8月21日的利息214.28元、罚息0.57元，此后利息按合同约定计算至实际还款之日的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。闽清城镇住房公司自愿为涉案债务提供连带责任保证，并在《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中作为保证人盖章，故应承担连带清偿上述债务的责任；闽清城镇住房公司在承担连带保证责任后，有权向王永松、李翠华追偿。王永松、李翠华提供的抵押物现已被依法拍卖，故中行闽清六都支行主张对抵押物折价、拍卖、变卖,所得款项优先清偿的诉讼请求，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王永松、李翠华于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司闽清六都支行借款本金50785元，截止2019年8月21日的利息214.28元、罚息0.57元，并支付自2019年8月22日起至还清借款之日止按合同约定的利息； 二、王永松、李翠华于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司闽清六都支行为诉讼支付的律师费1380元； 三、闽清县城镇住房发展有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；闽清城镇住房公司在承担连带保证责任后，有权向王永松、李翠华追偿。 四、驳回中国银行股份有限公司闽清六都支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1109元，减半收取计554.5元，由王永松、李翠华、闽清县城镇住房发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  黄顺周 二〇一九年十月二十二日 书记员  陈建芳 附本判决书引用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -8-