四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0923民初1011号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司。住所地：大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，公司董事长。 委托诉讼代理人：庞福金，公司员工。 被告：唐玉兰，女，1975年8月14日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：陈小刚，男，1973年1月28日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）与被告唐玉兰、陈小刚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案受理后，依法适用普通程序于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告大英农商行的委托诉讼代理人庞福金到庭参加诉讼，被告唐玉兰经本院公告传唤，被告陈小刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还贷款200000元及利息（利息按合同约定的罚息利率计算至还款止）；2.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费及因诉讼产生的其他费用（庭审中明确为诉讼费及公告费）。事实与理由：2014年11月24日，被告与卓筒井支行签订《个人借款合同》和《抵押合同》，办理抵押贷款200000元，期限为2014年11月23日至2016年11月22日，约定利率为浮动利率，用其所有的位于大英县的住房作抵押担保，并于2014年11月24日办理了房屋抵押担保登记，2014年11月24日原告向被告发放贷款200000元，借款人2016年11月22日最后一次结息至2018年4月15日共欠息75931.25元，现此贷款已逾期，被告仍未归还贷款本息。被告于2019年5月19日与7月9日分别偿还了借款本金2000元。鉴于上述事实，被告的行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益，故起诉请求支持原告的诉讼请求。 被告唐玉兰、陈小刚未作答辩，也未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证权利。 本院经审理认定事实如下：2014年11月23日，被告唐玉兰与四川大英农村商业银行股份有限公司卓筒井支行（以下简称农商行卓筒井支行）签订了合同编号为X的《个人借款合同》，合同约定以抵押担保方式由农商行卓筒井支行向唐玉兰提供非循环使用借款，借款额度为人民币200000元；借款用途为养鱼；借款额度支用有效期从2014年11月23日至2016年11月22日，单笔借款期限自单笔借款提款日起至约定的还款之日止；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。同日，被告唐玉兰、陈小刚与农商行卓筒井支行签订了合同编号为×的《抵押合同》，约定以被告陈小刚名下的位于大英县某楼房屋［房屋所有权证号：大英房权证蓬民字第×号，国有土地使用证号：大国用（2007）第×号，建筑面积112.8㎡］为被告唐小兰签订的《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于2014年11月24日办理了房屋抵押担保登记（房屋他项权证编号：大英房他证蓬莱镇字第×号）。被告唐玉兰向原告提供了其签名捺印的《个人借款申请书》、《个人借款面谈记录》、《抵押财产共有人承诺书》，被告陈小刚向原告提供了其以夫妻名义签名捺印的《共同债务人承诺书》，承诺作为借款的共同债务人，对借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还贷款本息等。2014年11月24日，原告向被告唐玉兰发放了借款200000元，借款借据约定单笔借款期限从2014年11月23日起到2016年11月22日止。借款发放后，被告唐玉兰未主动支付利息，2016年11月22日，原告的银行系统自动从被告唐玉兰的还款银行账户扣取利息0.03元。 庭审中，原告陈述被告唐玉兰于2019年5月17日归还借款本金2000元、2019年7月9日归还借款本金2000元，合计4000元。 以上事实，有原告提交的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、二被告的身份证复印件、结婚证复印件、个人借款申请书、个人借款面谈记录、个人借款合同、抵押合同、共同债务人承诺书、抵押财产共有人承诺书、房屋他项权证、房产证复印件、国土证复印件、借款借据、历史交易流水、还款单据及原告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，被告唐玉兰与农商行卓筒井支行签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面、诚信的履行各自的义务。农商行卓筒井支行按合同约定向被告唐玉兰发放借款后，被告唐玉兰应按合同约定支付利息并在借款期限届满后及时偿还借款本金。但被告唐玉兰未按约定付清借款期限内的利息，在借款期限届满后未及时归还借款本金，应承担继续履行等违约责任。签订合同时，被告陈小刚作为被告唐玉兰的丈夫，其自愿作为共同债务人向原告出具书面承诺书，未违反法律规定，其作为共同债务人应与被告唐玉兰共同承担偿还义务。农商行卓筒井支行系原告下设分支机构，原告是具有独立法人资格的主体，由其对该笔债务主张权利，符合法律规定，故对原告要求被告唐玉兰、陈小刚共同偿还借款及按合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持。关于偿还的借款本金金额问题，庭审中原告自认已经偿还借款本金4000元，本院予以确认，故二被告尚欠的借款本金为196000元；关于借款利息分三段计算：从2014年11月23日起至2019年5月17日，以本金200000元为基数，从2019年5月18日起至2019年7月9日，以本金198000元为基数，从2019年7月10日起至付清之日止，以本金196000元为基数，均按合同约定的利率计算，扣除已支付利息0.03元。 被告唐玉兰、陈小刚与原告签订抵押合同并以被告陈小刚名下的房产进行抵押，且已办理抵押物登记，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告主张二被告承担因诉讼而产生的公告费，但经核实该费用并未产生，故对原告的该项主张不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告唐玉兰、陈小刚在本判决生效之日起十日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金196000元及利息（利息分三段计算：从2014年11月23日起至2019年5月17日，以本金200000元为基数，从2019年5月18日起至2019年7月9日，以本金198000元为基数，从2019年7月10日起至付清之日止，以本金196000元为基数，均按合同约定的利率计算，扣除已支付利息0.03元）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告陈小刚名下的位于大英县某楼房屋［房屋所有权证号：大英房权证蓬民字第×号，国有土地使用证号：大国用（2007）第×号，建筑面积112.8㎡］在折价、拍卖、变卖价款中享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果被告唐玉兰、陈小刚未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由被告唐玉兰、陈小刚共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  刘 璐 人民陪审员  龚永伦 人民陪审员  杨文红 二〇一九年十月二十二日 法官 助理  向 娟 书 记 员  邓 艳