阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初3246号原告：孙显飘，女，1975年10月7日出生，汉族，户籍所在地：阳江市阳西县；确认的送达地址：阳江市江城区新江北路299号淘金湾北区七幢二楼（联系人翁文崧）。原告：林星伦，男，1976年11月9日出生，汉族，户籍所在地：阳江市阳西县。两原告的共同委托诉讼代理人：翁文崧，广东真智律师事务所律师。被告：阳江市利源工贸有限公司。住所地：阳江高新区小企业创业基地A座44号；确认的送达地址：阳江市江城区马曹路31号五楼广东粤宏律师事务所（联系人黄远航）。统一社会信用代码：91441700MA4UKXFT3Y。法定代表人：梁保思，该公司经理。被告：梁保思，女，1982年1月24日出生，汉族，户籍所在地：阳江市江城区；确认的送达地址：阳江市江城区马曹路31号五楼广东粤宏律师事务所（联系人黄远航）。被告：杨士赏，男，1975年11月27日出生，汉族，户籍所在地：阳江市江城区；确认的送达地址：阳江市江城区马曹路31号五楼广东粤宏律师事务所（联系人黄远航）。三被告的共同委托诉讼代理人：黄远航，广东粤宏律师事务所律师。原告孙显飘、林星伦与被告阳江市利源工贸有限公司（下称利源公司）、梁保思、杨士赏建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙显飘、林星伦的委托诉讼代理人翁文崧，被告利源公司、孙显飘、林星伦的委托诉讼代理人黄远航到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙显飘、林星伦向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付工程款2223560元及利息损失（从2019年1月30日起至履行完毕时按每月利率2%计算）。二、判令原告对承建座落于阳江高新区福冈工业园服装二路北边的宿舍楼折价或拍卖的价款享有优先受偿权。三、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年11月4日，被告利源公司因建设研发生产车间1栋和宿舍1栋而将该工程发包给原告施工。原告与三被告签订了《工程承包合同》，双方主要约定：乙方（两原告）带资承建两栋楼房（研发车间1栋、宿舍楼1栋）；完成本项目两栋楼外墙拆落排栅日起两个月内，甲方（三被告）一次性支付乙方工程款382万元人民币，不作任何利息；如甲方违约逾期不支付工程款，则按每月违约金11万元补偿给乙方；项目施工工期为5个月，以晴天为准；甲方将约20吨钢材按2500元/吨转让给乙方含钢材运输及吊装费用，转让金额在工程款中扣除。合同签订后，被告因资金周转问题于2017年12月5日变更建设项目，与原告达成《〈工程承包合同〉补充协议》，主要约定：原建宿舍1栋共三层，约1200平方米，改为宿舍1栋共四层，约1500平方米；从拆落外墙排山日起，两个月内视工程合格验收；甲方在两个月内一次性支付乙方全额工程款；如逾期支付工程款，甲方按总工程款的3%每月作为违约金补偿给乙方；经双方核定结算单价为1480元/㎡。此后，原告依约为被告工程施工，也受让了被告19吨钢材，在2018年5月16日将外排栅全部拆除，并在两个月内全部完工及交付给被告使用。然而，被告却没有对原告工程量进行结算，直到2019年1月29日才与原告进行结算，确认总工程款为2271060元。在扣除钢材款47500元后，被告还应支付工程款2223560元。后来原告多次要求被告支付工程款，但被告都没有支付。被告已严重违约，依法应承担违约责任，即支付工程款及按月利率2%的利息。根据相关法律规定，三被告应共同支付工程款2223560元给原告，并从2019年1月30日起按照月利率2%支付资金占用期间的利息损失给原告。根据法律规定，原告对承建的宿舍楼折价或拍卖的价款有优先受偿权。为了维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，恳请依法判如所请。被告利源公司辩称，一、被告利源公司是独资企业，是本案案涉工程的发包方，且两原告建筑施工的宿舍楼工程也为利源公司日后生产所使用，而被告杨士赏并非公司股东，也不是案涉工程的使用人，故杨士赏被列为本案被告的主体不适格。另，梁保思虽是利源公司的法定代表人，但其作为个人不具备建筑工程发包人资格，也不应被列为本案被告。况且，两原告在《补充协议》的发包人处签名，三被告则在承包人处签章，可见本案的主体混乱，应依法驳回起诉。二、本案的《工程承包合同》及《补充协议》无效。两原告作为自然人无法取得相应的资质，依法不能承包建筑施工工程。三、本案的《工程承包合同》、《补充协议》和《宿舍楼完工后结算及支付函》都是由两原告事先打印好的格式文本，其中《补充协议》约定“乙方（原告）拆除外墙排山之日起，两个月内视为工程合格验收”，完全是两原告恶意规避案涉工程的质量，非法剥夺被告公司作为发包人的验收权利，该约定当属无效。而支付函中亦有相同的内容“工程在2018年5月16日已将外排栅全部拆除，并在排栅拆除2个月内全部完工及交付贵公司使用”，该内容亦违反了我国《建筑法》、《建设工程司法解释》关于建设工程未经竣工验收合格不得交付使用的强制性规定。故该内容不合法，为无效内容。四、事实上，两原告至今未提供案涉工程的《竣工验收报告》等施工资料给被告公司组织验收，被告公司也未使用案涉工程。两原告应承担案涉工程未能竣工验收的过错责任，无权依据无效合同请求被告支付工程款及利息损失。五、建筑工程质量不仅涉及发包人的合同目的，还关系到公共安全和社会公共利益，工程质量是建筑施工承包关系的核心价值。本案的案涉工程完工后，被告公司经查看发现工程存在严重的质量缺陷，如楼梯内外多处严重渗水漏水，部分外墙砖脱落，内部腻子脱落，楼梯水泥脱落露出钢筋，墙体倾斜，内部承重梁柱歪曲等质量问题。为此，被告公司三番四次要求两原告对案涉工程进行修复，但两原告只会要求支付工程款，却不承担修复责任。因此，案涉工程质量不合格，两原告无权要求被告支付工程款。如两原告拒绝修复，该部分修复费用应从两原告的工程款中予以扣除，具体数额以有资质的第三方鉴定机构所出具的鉴定评估报告为准。被告公司保留追究两原告因工程质量不合格而造成经济损失的赔偿责任的权利。综上所述，原、被告双方签订的承包合同无效，且案涉工程未经竣工验收合格和存在严重的质量问题，两原告依法不能依据或参照原承包合同及补充协议要求被告支付工程款和享有优先受偿权。三被告恳请法院驳回两原告的全部诉讼请求。经审理查明，被告利源公司是于2015年12月23日登记成立的一家有限责任公司（自然人独资），投资人：梁保思（自然人股东），经营范围：生产、销售：五金制品；国内外贸易等。2017年11月4日，两原告与三被告签订《工程承包合同》，双方在合同中就利源公司（甲方）办公楼施工一事达成以下约定：利源公司将研发生产车间1栋三层半约1600㎡、宿舍1栋三层约1200㎡由两原告（乙方）带资（3820000元）承包完成；乙方完成项目两栋楼外墙拆落排栅日起两个半月内，甲方一次性支付乙方工程款3820000元，不计付利息；甲方逾期支付工程款，则按每月110000元支付违约金给乙方；乙方严格按照甲方提供的施工图纸施工，使用国际合格材料并配合甲方验收；施工工期为5个月；甲方将约20吨钢材按2500元/吨转让给乙方，转让款在工程款中扣减；等等。2017年12月5日，原、被告双方对上述合同内容作出更改并签订《〈工程承包合同〉补充协议》，主要约定：原由乙方承包的项目（研发生产车间1栋三层半约1600㎡、宿舍1栋三层约1200㎡）更改为宿舍1栋四层约1500㎡；甲方在乙方拆除外墙排栅之日起两个月内一次性支付全部工程款，逾期则按总工程款的3%每月支付违约金；双方核算工程单价为1480元/㎡；等等。合同签订后，两原告对案涉工程进行施工，并于2018年5月16日拆除工程外墙排栅。2019年1月29日，被告梁保思、杨士赏以发包人的名义与作为承包人的两原告签订《宿舍楼完工后结算及支付函》，该函主要载明：两原告承建的宿舍楼已于2018年5月16日拆除排栅，工程完工后实际测量面积为1534.5㎡，工程结算总款为2271060元（1480元/㎡×1534.5㎡）；等等。该2271060元工程款经被告确认后至今未支付，原告经向被告催款未果遂向本院起诉，请求如诉称。庭审中，两原告还主张因建设案涉工程需资金周转而向李孔苑、梁一辉、陶振花等人借款共730000元。另查明，两原告未取得建筑施工企业资质。以上事实，有原告提供的两原告的身份证、被告身份证、营业执照、《工程承包合同》、《〈工程承包合同〉补充协议》、《宿舍楼完工后结算及支付函》、《国有建设用地使用权交易成交确认书》、借据4份和被告提供案涉工程图片14张等证据证实，结合诉讼中当事人陈述，经本院综合分析，予以认定。诉讼中，本院根据原告的保全申请，于2019年5月23日作出（2019）粤1702民初3246号民事裁定书，查封了被告利源公司名下的坐落于阳江高新区福冈工业园服装二路北边[产权证号：粤（2018）阳江市不动产权第0003468号]的国有建设用地使用权及其地上建筑物、被告梁保思名下的坐落于阳江市××路××智慧××房[产权证号：粤（2019）阳江市不动产证明第0010162号]的房屋和被告梁保思与案外人共同共有的坐落于阳江市江城区××家园××房（产权证号：1126571、4989135）的房屋。本院认为，两原告与三被告虽签订了《工程承包合同》，但由于两原告没有取得建筑施工企业的资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”的规定，双方签订的《工程承包合同》以及《〈工程承包合同〉补充协议》均无效。双方签订的《工程承包合同》及其补充协议虽然无效，但原告为被告的宿舍楼工程进行了实际施工，双方已进行了工程结算，被告梁保思和杨士赏也就涉案工程款出具了《宿舍楼完工后结算及支付函》给原告收执，确认尚欠原告工程款2271060元，故原告请求案涉工程的发包方的被告利源公司支付工程款2271060元，合法合理，本院予以支持。被告梁保思、杨士赏在《工程承包合同》、《〈工程承包合同〉补充协议》、《宿舍楼完工后结算及支付函》中均有签名和盖捺指模，也是本案合同的主体，该行为是其自愿对案涉工程款承担支付责任，系其两人的真实意思表示，对被告梁保思和杨士赏产生法律约束力，故被告梁保思和杨士赏应按《结算及支付函》的内容履行支付案涉工程款的义务，对被告利源公司尚欠两原告的工程款2271060元承担共同清偿责任。庭审中，原告主张用部分钢筋抵顶了47500元工程款，被告对此予以确认，故本案中，被告尚欠原告的工程款应为2223560元（2271060-47500）。关于案涉工程款的利息的问题，两原告与被告梁保思和杨士赏于2019年1月29日签订《结算及支付函》对涉案工程进行结算，且结算后对付款时间没有再行约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日”之规定，被告的应付款时间为进行工程款结算之日即2019年1月29日，其逾期未予支付属违约，应当承担违约责任。根据《补充协议》中关于逾期付款违约责任的约定，被告逾期不付款，每月按应付款的3%支付滞纳金给原告。现原告请求被告按月利率2%支付利息，没有超过法律规定，本院对此予以采纳。故被告应从逾期付款之日即2019年1月30日起至付清款项之日止，以原告诉请的应付款2223560元为基数，按月利率2%计付逾期付款利息给原告。对于原告请求在其承建的宿舍楼折价或拍卖的价款享有优先受偿权的问题，两原告与被告梁保思和杨士赏于2019年1月29日签订《结算及支付函》后对付款时间没有再行约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，给付工程价款之日应为2019年1月29日之后，两原告于2019年5月5日向本院提起诉讼，没有超过法律规定的六个月时间，故对原告该请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第十八条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下：一、限被告阳江市利源工贸有限公司、梁保思、杨士赏在本判决生效之日起十日内支付尚欠工程款2223560元及其利息（从2019年1月30日起计至还清欠款之日止，按月利率2%计算）给原告孙显飘、林星伦；二、原告孙显飘、林星伦在2223560元范围内对权利人为被告阳江市利源工贸有限公司的坐落于阳江市高新区福冈工业园服装二路北边[产权证号：粤（2018）阳江市不动产权第0003468号]土地上的宿舍楼的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25584元、保全费5000元（原告已预交），由被告阳江市利源工贸有限公司、梁保思、杨士赏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审 判 长  林瑞瑜人民陪审员  余 美人民陪审员  张 胜二〇一九年十月二十二日书 记 员  莫杏消附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。