黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初2409号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行，住所地：黑龙江省肇源县三站镇。负责人：陈跃东，该支行行长。委托诉讼代理人：靳超，男，1990年1月28日出生，汉族，该支行职员，住黑龙江省肇源县。被告：李树国，男，1962年7月21日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：肖丽华，女，1964年8月16日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行（以下简称农商行三站支行）与被告李树国、肖丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行三站支行的委托诉讼代理人靳超到庭参加诉讼，被告李树国、肖丽华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行三站支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告李树国、肖丽华给付借款本金300000元，算至2019年1月2日，下欠利息金额为169580.25元，本息合计为469580.25元；2．请求法院按合同约定正常利率和罚息利率判令被告给付利息计算至实际给付之日止；3．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担诉讼过程中的费用。事实和理由：被告李树国、其爱人肖丽华用李树国名下的坐落在肇××县××贺屯的厂房作抵押，建筑面积504㎡，在原告单位借款300000元，借款日期2015年5月27日，到期日为2016年5月20日，利率为9.45‰，贷款用途为养牛。此笔贷款现已超期，故原告诉至法院。被告李树国缺席，未应诉答辩。被告肖丽华缺席，未应诉答辩。原告农商行三站支行围绕其诉讼请求向法庭出示最高额个人担保借款合同1份、最高额个人担保借款合同用款申请书1份、抵押人同意处置抵押物承诺书1份、个人身份证明材料1组、房屋所有权证复印件1份、国有土地使用证1本、借款凭证1张、借款逾期催收通知书1份、房屋产权他项复核证明1份，欲证明被告李树国、肖丽华欠原告贷款本息的事实。被告李树国、肖丽华缺席，未质证。本院认为，上述证据客观、真实，能够相互印证，故予以确认。本院认定事实如下：被告李树国、肖丽华系夫妻关系。2014年5月29日被告李树国、肖丽华与原告农商行三站支行签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定被告李树国自2014年3月27日起至2017年3月20日止，可以在300000元的借款本金额度内向原告申请贷款。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。借款用途为养牛，借款担保方式为最高额抵押。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告李树国作为借款人、担保人，被告肖丽华作为财产共有人在合同上签字确认。被告李树国、肖丽华以其共同共有的坐落于肇××县二站镇××504㎡厂房房屋所有权证号为字第010105号提供抵押担保，并在肇源县农村建设管理处办理房屋他项权利登记。二被告于2015年5月27日申请贷款300000元，被告李树国向原告出具借款凭证，约定借款金额300000元，月利率9.45‰，到期日起2016年5月20日。原告已将该笔贷款发放至被告李树国的指定账户内。此后二被告未予偿还借款本息，故原告诉至法院。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告李树国、肖丽华与原告农商行三站支行签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。现因被告李树国未按照约定履行还款义务，已构成违约，故对原告要求被告李树国立即偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告李树国向原告借款的用途是养牛，且在《最高额个人担保借款合同》中被告肖丽华作为财产共有人身份签字，可以认定该笔借款系基于夫妻双方共同意思表示，并用于共同经营，故对原告要求被告肖丽华承担共同还款义务的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告李树国、肖丽华以其共同共有的房产作抵押，并办理抵押权登记。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，抵押权已合法设立，在被告李树国不履行债务时，原告农商行三站支行有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李树国、肖丽华于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行借款本金300000元；计算至2019年1月2日的利息、罚息169580.25元；自2019年1月3日起的利息以借款本金300000元为基数，按合同约定的罚息利率计算至实际给付之日止；二、被告李树国、肖丽华如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行有权以被告李树国、肖丽华共同共有的坐落于肇源县二站镇利民村贺什贺屯504㎡厂房房屋所有权证号为字第010105号折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4172元，由被告李树国、肖丽华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  陈姗姗人民陪审员  黄永波人民陪审员  杨淑娟二〇一九年十月十四日书 记 员  李 尤附：《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。