江西省铅山县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1124民初1271号原告江西铅山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省铅山县河口镇复兴中路22号，统一社会信用代码91361100161616180G。法定代表人陈萍，该公司董事长。委托代理人余达新，江西诚孜律师事务所律师，一般代理。委托代理人熊佳超，江西瀛赣律师事务所律师，一般代理。被告刘剑波，男，汉族，江西省上饶市信州区人，初中文化，务工，住江西省上饶市信州区。被告查清清，女，汉族，江西省铅山县人，初中文化，务工，住江西省铅山县。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司与被告刘剑波、查清清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司委托代理人熊佳超及被告查清清到庭参加诉讼，被告刘剑波经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告刘剑波、查清清共同偿还原告借款本金人民币340,000元及利息185,720.68（利息暂计算至2019年7月9日），并自2019年7月10日起按借款合同约定的利率向原告支付逾期利息至借款还清之日止；2、判令原告对被告刘剑波、查清清提供抵押的房产（产权证号分别为上房权证上饶市字××号、第××号）享有抵押权，并对抵押物变价款享有优先受偿权；3、本案一切诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2013年3月29日，被告刘剑波向原告申请借款55万元用于购车。2013年4月1日，被告查清清向原告出具了《配偶申明》，承诺对该笔借款承担共同还款责任。2013年4月2日，被告刘剑波与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为55万元，借款期限自2013年4月2日至2018年4月1日，具体借款期限及金额以借款凭证为准，借款利率按提款日当日中国人民银行二年期贷款基准利率上浮80%计算，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款加收50%的罚息，本合同项下的借款可循环使用，因本合同履行产生争议，可向贷款人所在地法院起诉。同日，被告刘剑波、查清清与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告刘剑波、查清清以其所有的位于上饶市石狮乡王家坝紫阳公寓1号1幢1-6和上饶市信州区三清山中大道155号2幢车库-9的房产为上述借款本息提供抵押担保。并于2013年4月9日依法办理了抵押登记（房屋他项权证号为房他证上房2013字第001593号）。借款合同签订及抵押登记办妥后，在循环借款期限内，被告刘剑波于2013年4月9日向原告提取了55万元借款本金，借款月利率为9.6‰，到期日为2018年4月2日。现借款已到期，被告刘剑波只向原告偿还了部分本金及利息。截止到2019年7月9日，该笔借款尚欠借款本金340,000元，结欠利息185,720.68元。原告江西铅山农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，提供了如下证据：第一组证据：原告营业执照、法定代表人身份证明及变更信息复印件各一份，证明：原告的诉讼主体资格及名称的变更情况。第二组证据：被告刘剑波和查清清身份证、结婚证复印件各一份，证明1、二被告的诉讼主体资格；2、被告刘剑波和查清清系夫妻关系。第三组证据：1、《借款申请书》一份；2、《配偶申明》一份；3、《个人借款合同》一份；4、《借款凭证》一份，证明：1、被告刘剑波在循环借款期限内于2013年4月9日向原告提款55万元的事实；借款到期日为2018年4月2日，借款月利率为9.6‰；2、原告已经依约向刘剑波指定的账户发放了55万元借款本金的事实；3、查清清应对上述借款本息承担共同还款责任。第四组证据：1、《同意抵押意见书》一份；2、《最高额抵押合同》及《抵押物明细表》各一份；3、房屋他项权证复印件一份；4、房产证复印件两份，证明：1、被告刘剑波、查清清以其所有的位于上饶市石狮乡王家坝紫阳公寓1号1幢1-6和上饶市信州区三清山中大道155号2幢车库-9的房产为上述借款本息提供抵押担保，并于2013年4月9日依法办理了抵押登记（房屋他项权证号为房他证上房2013字第001593号）的事实；2、原告对该两处抵押物依法享有抵押权，并对抵押物变价款享有优先受偿权。第五组证据：1、《还款明细表》一份；2、《贷款试算信息》一份，证明：1、在借款发放后，被告刘剑波只向原告偿还了部分本金及部分利息的事实；2、截至2019年7月9日，被告刘剑波尚欠原告借款本金340000元及利息185720.68元未结清。被告查清清辩称，借款及抵押情况均属实，同意还款，但还款方式与日期要与被告刘剑清商量；现已经与被告刘剑波离婚，不具有夫妻关系。被告查清清未提供证据。被告刘剑波未到庭，亦未提供书面答辩意见和证据。本院经审理认定事实如下:2013年3月29日，被告刘剑波向铅山县农村信用合作联社（即原告，2016年12月23日，铅山县农村信用合作联社名称变更为江西铅山农村商业银行股份有限公司，并办理了工商变更登记）申请贷款。2013年4月1日，被告查清清向原告出具了配偶申请，内容为：“我丈夫刘剑波向贵社办理伍拾伍万元整贷款，我承诺夫妻双方无条件共同承担该项债务，直至贷款本息全部清偿为止。”同日，被告刘剑波、查清清向原告出具了同意抵（质）押意见书。2013年4月2日，原告与被告刘剑波签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为55万元，借款期限自2013年4月2日至2018年4月1日，具体借款期限及金额以借款凭证为准，借款利率按提款日当日中国人民银行二年期贷款基准利率上浮80%计算，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款加收50%的罚息，本合同项下的借款可循环使用，因本合同履行产生争议，可向贷款人所在地法院起诉，借款人未按期偿还借款本金、利息，原告有权通过媒体或其他形式进行公告催收；等等。同日，原告与被告刘剑波、查清清签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘剑波、查清清以其所有的位于上饶县石狮乡王家坝紫阳公寓1号1幢1-6的房产（上房权证上饶市字××号）及上饶市信州三清山中大道155号的房产（上房权证上饶市字××号）为被告刘剑波的上述人民币550,000元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为上房2013字第001593号），担保范围包括借款本金、利息等实现债权的所有费用。2013年4月9日，被告刘剑波向原告提款人民币550,000元，并出具了借款凭证，借款期限至2018年4月2日，借款月利率均为9.60‰。被告刘剑波向原告偿还了部分本金及利息，截至2019年7月9日，被告刘剑波尚欠原告借款本金人民币340,000元，结欠利息185,720.68元，共计525,720.68元。以上事实有原告向法庭提交的证据及原、被告当庭陈述为凭，本院予以确认。本院认为，被告刘剑波与原告签订的《个人借款合同》是双方真实的意思表示，合法有效，原告与被告刘剑波形成金融借款合同关系。原告依约发放了人民币550,000元借款，被告刘剑波在借款凭证上进行了签字确认。虽然被告刘剑波已偿还部分借款本息，但借款到期后，被告刘剑波应当依约全部归还上述借款本息，故对原告要求被告刘剑波归还剩余借款本金人民币340,000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。虽然被告查清清辩称与被告刘剑波现已离婚，但被告刘剑波向原告借款的事实发生在被告刘剑波、查清清婚姻关系存续期间，且被告查清清向原告出具了配偶申请，同意为被告刘剑波的借款承担共同还款责任，现被告刘剑波逾期还款，被告查清清应当承担共同还款责任，故对原告要求被告查清清共同归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘剑波、查清清与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告刘剑波的贷款提供最高额抵押担保，并在房管部门办理了他项权证（他项权证载明债权数额55万元），现被告刘剑波逾期未还清借款，被告刘剑波、查清清应当依约以其提供的抵押物承担抵押担保责任，故对原告要求对被告刘剑波、查清清提供抵押的房产享有抵押权，并对抵押物变价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、二百五十三条之规定，判决如下：一、被告刘剑波、查清清归还原告江西铅山农村商业银行股份有限公司借款本金人民币340,000元及利息185,720.68元（利息计算至2019年7月9日），之后利息按合同约定计算至借款还清之日止；款限判决生效后三日内付清；二、原告江西铅山农村商业银行股份有限公司对被告刘剑波、查清清所有的位于上饶县石狮乡王家坝紫阳公寓1号1幢1-6的房产（上房权证上饶市字××号）及上饶市信州三清山中大道155号的房产（上房权证上饶市字××号）在债权340,000元本息范围内享有抵押权及抵押物变价款项享有优先受偿权。案件受理费4,259元，减半收取为2,130元，保全费5,000元，合计人民币7,130元，由被告刘剑波、查清清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于江西省上饶市中级人民法院。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。本判决生效后，权利人可依法申请执行，申请执行的期限为二年。审判员  朱贵林二〇一九年十月八日书记员  李 素附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。