广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初4543号原告：佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华六路11号1座24层1室，统一社会信用代码914406005974495475。法定代表人：冼锡强，董事长。委托诉讼代理人：阮战明，广东德科律师事务所律师。被告：佛山市禾本云商有限公司，住所地广东省佛山市禅城区魁奇二路139号三座二层2P1号，统一社会信用代码：91440600304089956J。法定代表人：侯志成，经理。被告：佛山市和生活超市有限公司，住所地广东省佛山市禅城区朝安南路63号P120号首层自编D101号铺，统一社会信用代码：914406043512243992。法定代表人：侯志成，总经理。两被告共同委托诉讼代理人：崔春，广东源浩律师事务所律师。原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司诉被告佛山市禾本云商有限公司（下简称禾本云商公司）、佛山市和生活超市有限公司（下简称和生活超市）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员赵昌斌担任审判长，与人民陪审员陈静怡、邓丽玲组成合议庭，于2019年4月2日第一次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人阮战明、两被告法定代表人、两被告共同委托诉讼代理人崔春到庭参加诉讼；于2019年10月22日第二次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人阮战明、两被告共同委托诉讼代理人崔春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令：1、解除原告与两被告于2015年4月19日签订的《恒福国际购物中心商铺租赁合同》及《补充协议》（一）、于2016年3月5日签订的《补充协议》（三）；2、两被告立即向原告返还位于佛山市禅城区朝安南路63号P120号首层自编号为D101号铺、D101A号铺、D101B号铺及仓库的租赁场地；3、确认前述租赁合同解除后，原告有权以市场价格处置原租赁场地内所有装修（包括设备）、货物、财物；4、两被告自上述租赁合同解除之日起至实际向原告返还租赁场地之日止，按租赁合同约定的标准向原告支付场地占用费；5、两被告自租赁合同解除之日起七日内向原告补交2015年12月1日至2016年11月30日期间的租金197460元；6、两被告向原告支付拖欠的2018年5月至2019年1月期间的租金合计344911元（其中商铺租金337281元、仓库租金7630元，租金请求计至上述合同实际解除之日）；7、两被告向原告支付租金违约金25090.96元（以所欠当月租金为本金，自欠费当月的6日起按年利率24%分段累计，暂计至2019年1月22日，请求计至实际清偿之日）；8、判令两被告赔偿原告装修损失2340000元；9、两被告向原告支付因被告违约导致租赁合同提前解除而应支付的违约金5000000元；10、本案的诉讼费、财产保全费用由两被告共同承担。诉讼中，原告变更第6项诉讼请求为金额为410731元。另，原告还撤回诉请两被告返还涉案仓库和支付仓库租金7630元，本院予以准许，并不再审理。事实和理由：2015年4月18日，原告与被告禾本云商公司签订《恒福国际购物中心商铺租赁合同》，约定：被告禾本云商公司向原告承租位于佛山市朝安南路63号P121号首层及季华六路11号1-3座恒福国际首层自编号为D101铺（后该地址双方协议更正为：佛山市禅城区朝安南路63号P120号首层自编号为D101号铺、D101A号铺、D101B号铺）；租赁期限为12年，实际租赁期限自免租安装期届满之次日起开始计算；免租安装期自进场日起开始算为2个月；免租期自免租安装期届满之次日起计算一年；租赁按月支付，每月5日前缴交；因承租人违约解除合同，且拒不支付应付费用的，原告有权以市场价格处置该物业内所有装修（包括设备设施）、货物、财物；延迟缴纳租金的，每延迟一日，应当向原告支付相当于欠费金额1‰的延迟履行违约金；若有延迟缴纳租金超过30天的，原告有权解除合同，承租人应按合同约定承担违约责任；因承租人违约而导致提起解除合同的，承租人应当赔偿原告装修损失及向原告支付5000000元违约金。该租赁合同还约定了租金缴纳标准、原告装修损失的计算方法、管辖法院、双方各自的有效送达地址等等。同日，原告与被告禾本云商公司还签订《〈恒福国际购物业中心商铺租赁合同〉补充协议一》，更正了租赁物业的地址及明确了各铺位的具体面积等。上述租赁合同及补充协议一签订后，原告依约向被告禾本云商公司交付了租赁场地，被告禾本云商公司在该租赁地址上申请登记成立了佛山市和生活超市有限公司即被告和生活超市，上述租赁合同约定被告禾本云商公司对被告和生活超市履行租赁合同承担连带保证责任。2015年9月20日，原告与被告禾本云商公司签订《〈恒福国际购物中心商铺租赁合同〉补充协议二》，约定在原合同的基础上增加租赁面积，用于仓库使用。还约定了仓库的计租面积、租期、租金标准、具体位置、交付日期等。后原告也已向被告禾本云商公司实际交付了该仓库，该协议约定的仓库租赁已于2018年9月19日到期，被告仍拖欠部分仓库租金未付。2015年11月10日，被告和生活超市向原告出具《声明书》，表示被告禾本云商公司此前与原告签署租赁合同属于代理被告和生活超市的行为，并确认租赁合同中承租方的权利义务由被告和生活超市承担。该声明书还表示被告禾本云商公司自愿为被告和生活超市在租赁合同中的合同义务承担连带保证责任等。2016年3月5日，原告与被告和生活超市签订《恒福国际购物中心商铺租赁合同之补充协议（三）》，约定：确认双方在2015年4月18日签订了涉案租赁合同，并调整及明确原租赁合同中的有关事项、租金标准、履约保证金等等。然而，自2018年5月份起，两被告已开始拖欠原告租金。截止2019年1月22日，已累计拖欠租金共344911元。原告认为两被告为涉案租赁合同的共同承租方，应当承担共同交纳租金等责任。两被告已经构成根本违约，原告有权解除合同，并有权要求两被告补交2015年12月1日至2016年11月30日免租期间的租金197460元，以及主张涉案租赁合同约定的及法律规定的其他权利。故原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求法作出公正裁判。两被告共同辩称：两被告不存在违约，是由于原告没有按照租赁合同约定履行相关的义务，在原告没有纠正违约行为之前，两被告暂缓缴纳租金是有合理依据的，不构成违约，但鉴于原告对租赁场地采取了停水停电的措施，导致供应商退货、员工解散致使两被告无法实际经营，造成合同的解除的责任应由原告承担。涉案仓库的租赁早于2018年9月17日到期，仓库已由原告收回，不存在再次返还的问题。原告无权直接处置被告的相关财产。原告要求占有使用费是没有依据的，场地是由于原告的违约行为导致两被告无法实际使用场地，期间两被告无法支付场地使用费。原告的诉请第5项不成立，由于原告的行为导致合同解除，两被告无需支付免租期的租金。由于原告当庭调整了金额，两被告需再次核对金额，由于原告存在违约，至今原告仍未纠正其违约行为。原告的诉请第7项不成立，由于原告存在违约，被告不需支付违约金，且原告诉请的违约金计算标准过高。两被告不应赔偿装修损失和违约金，且装修损失及违约金的计算没有依据。诉讼中，原告提交以下证据：1、原告营业执照，两被告工商信息,证明原、被告的诉讼主体适格。2、《住所（经营场所）使用证明》、《证明》、《恒福国际购物中心租赁合同》（合同编号201409001）、《恒福国际购物中心租赁合同》（合同编号201409002）、《恒福国际购物中心租赁合同补充协议（一）》（合同编号：201409002-补1）、经营场所四置图，证明原告转租的合法来源。3、《恒福国际购物中心商铺租赁合同》及附件1、2、《补充协议一》及附件、《补充协议二》及附件、《恒福国际购物中心商铺租赁合同之补充协议（三）》、《佛山恒福国际购物中心租户收铺手续》，证明原被告存在租赁合同关系及合同的相关约定的事实。4、《声明书》，证明被告和生活超市表示被告禾本云商公司承担连带责任。5、催缴函（2018年4月27日、2018年6月29日、2018年8月14日、2018年12月15日）、EMS快递单、物流查询结果、《费用确认函》（2018年12月10日、2019年1月22日）及附件（《和生活超市租金欠费明细（截止2019-1-31）》）、《和生活超市管理费、水电费欠费明细》、《和生活超市保证金欠费明细》、《和生活超市管理费、水电费收款明细表》、《和生活物业管理费、水费、电费应收明细表》、《禾生活超市租金收款明细表》、《和生活超市租金应收明细表》，证明被告拖欠租金的事实，及原告向被告多次催收的事实。6、《禾本超市相关工程汇总表》、《恒福国际商业中心禾本超市内钢楼梯天花装修工程合同》、《恒福国际商业中心禾本超市零星工程施工合同》、《恒福国际商业中心禾本超市新增防火玻璃门工程协议书》、《恒福国际商业中心收储禾本超市及地下室垃圾房澳式防盗卷帘安装工程协议书》、《禾本超市恒福国际店装修工程施工合同》、《恒福国际禾本超市及开放式铺位空调供应及安装合同》，证明原告的装修损失。7、《禾本超市相关工程付款明细表》、中国工商银行业务回单、中国工商银行交易明细、中国工商银行支票、账户明细查询、《申请用款审批表》、广东增值税普通发票、中国工商银行网上银行电子回单、《委托书》、南海农商银行特种转帐借方凭证，证明原告对租赁物装修的部分支付情况。8、《佛山恒福国际购物中心租户收铺手续》（与证据3中同名材料实为同一证据）、《禾本超市水电表移交单》、《和生活水电表读数确认表》。证明原告提供了合格的租赁物给两被告，两被告接收租赁物时没有提任何异议。9、《恒福国际商业中心禾本超市内钢楼梯天花装修工程合同》及附件一、《恒福国际工程验收记录表》、《恒福国际商业中心东面禾本超市和开放式铺位消防二次改造工程协议书》及附件一、图纸、《恒福国际商业中心禾本超市零星工程施工合同》、《恒福集团工程结算书确认表》、《蔡钦施工恒福国际禾本超市土建工程结算造价》、《工程竣工验收证明书》、图纸、《恒福国际商业中心禾本超市新增防火玻璃门工程协议书》及附件1、《恒福国际商业中心首层禾本超市及地下室垃圾房澳式防盗卷帘安装工程协议书》及附件一、《恒福集团工程结算书确认表》、《恒福国际商业中心首层禾本超市及地下室垃圾房澳式防盗卷帘安装工程结算书》、《工程竣工验收单》、图纸、《禾本超市恒福国际店装修工程施工合同》、《禾本超市恒福国际店装修工程结算审核汇总表》、《佛山禾本超市恒福国际店竣工图》、《恒福国际禾本超市及开放式铺位空调供应及安装合同》、《恒福国际禾本超市及开放式铺位空调供应及安装工程结算单》、《恒福集团工程结算书确认表》、《工程竣工验收证明书》、图纸10、《确认书》，证明原告委托佛山恒裕房地产开发有限公司和佛山市恒福物业管理有限公司进行装修工程。11、《佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果》，证明涉案房屋权利人为广东恒基实业投资发展有限公司。12、《禾本超市装修合同情况汇总表》、《单项工程验收单》，证明有关禾本超市的二次消防工程已竣工，原告已支付了相关款项，支付的款项与合同约定的是一致，且有相关施工方盖章确认。13、《单位工程造价汇总表》、《禾本超市消防改造工程》《开放式铺位消防改造工程预算书》，证明其中530842.25元为涉案商铺工程造价，58067.58元为涉案商铺工程造价。14、支票存根、《申请用款审批表》，证明涉案商铺二次消防工程款已支付85500元。15、《恒福集团工程结算书确认表》、《南海农商银行客户回单》、《申请用款审批表》、《南海农村商业银行支票存根》，证明涉案商铺钢楼梯天花装修工程的结算价58168.54元。两被告提交以下证据：1、《恒福泰富退场移交清单》、微信记录，证明涉案仓库已经交还原告。2、商场南门照片，证明商场南门未按合同约定开放。3、空调出风口照片，证明空调滴水，原告未提供适合租赁物。4、排水管照片，证明下水道反水，污水上涌，原告未提供适合租赁物。5、烟道照片，证明烟道被告堵塞，原告未提供适合租赁物。6、收货区照片，证明收货区至今未安装雨棚。7、员工请示。证明由于烟道排烟问题，导致厨房无法使用，烟影响整个租赁区域，被告无法正常使用租赁物。本院认证：对原告的证据1，本院经审查予以确认；对证据2，有原件核对或其他证据能佐证真实性，故本院对该组证据予以采信；对证据3，有原件核对且两被告对真实性无异议，本院对真实性予以确认；对证据4，虽无原件，但能与其他证据互相印证，本院对真实性予以确认；对证据5，两被告对催缴函、EMS快递单、物流查询结果、《费用确认函》真实性无异议，本院对真实性予以确认，至于本组其余证据，本院待后综合全案证据对原告主张的欠费予以认定；对证据6、7、9、10、12至15，对证据6中《禾本超市相关工程汇总表》、证据12中的《禾本超市装修合同情况汇总表》和证据13，本院待后综合全案证据对原告主张的损失予以认定，对其余证据，有原件核对或其他证据能佐证真实性，故本院对真实性予以确认；对证据8、11，两被告对真实性无异议，本院对证据真实性予以确认。对两被告的证据1，原告对真实性无异议，并确认两被告已支付完毕诉请的涉案仓库租金7630元，本院对真实性予以确认；对证据2、3、4、5、7，原告不予认可且无其他证据予以佐证，不足以证明两被告的待证内容，本院不予采信；对证据6，原告对真实性无异议，至于证明内容待后论述。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年9月，原告与案外人广东恒基实业投资发展有限公司签订《恒福国际购物中心租赁合同》（合同编号201409002），约定由原告承租案外人广东恒基实业投资发展有限公司所有的位于佛山市禅城区朝安南路63号P120首层等房屋。租赁期限为2014年10月1日至2034年9月30日，原告有权出租、转租。佛山市禅城区朝安南路63号P120首层的产权人为案外人广东恒基实业投资发展有限公司，房屋用途为商业服务用房。2015年4月18日，原告（甲方）与被告禾本云商公司（乙方）签订《恒福国际购物中心商铺租赁合同》（租赁合同编号：HFGJ-01Q-JY-2015-B0012），约定：“本合同项下之租赁物位于佛山市朝安南路63号P121号首层及季华六路11号1-3座恒福国际首层自编号D101号铺……双方确认，该物业租金和管理费的计租面积为该物业的套内使用面积，约为3291平方米……2.1本合同项下租赁期限为12年。实际租赁期限自乙方免租安装期届满之次日起开始计算，至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满……3.1甲方给予乙方2个月的免租安装期，免租安装期自乙方进场日起开始计算，安装期内乙方无须向甲方缴纳租金及管理费……除非本合同另有特别明确的约定，免租安装期不因任何原因而延长。3.2甲方给予乙方租期开始后的一年免租期，即该免租期自免租安装期届满之次日起计算一年，该免租期内乙方无须向甲方缴纳租金……除非本合同另有特别明确的约定，免租期不因任何原因而延长。4.1该物业的租金、管理费按计租面积计付……第一年租金为0元，第二年租金为16455元/月，第三年租金为32910元/月，第四年租金为65820元/月，第五年租金为69111元/月……第十二年租金为95439元/月。4.2本合同项下的租金支付方式为：租金按月付以支票或转账方式缴交，于每月的5日前缴交当月租金（遇法定节假日延迟至节假日后第一个工作日）……5.3乙方应当是在该物业所在地设立的具备法人资格的经营主体。否则乙方应于开业前在该物业所在地设立具备法人资格的经营主体，该主体设立完成即自动代替乙方成为本合同的承租人，乙方对该主体履行本合同承担连带保证责任……17.9因乙方违约解除本合同，且拒不支付应付费用的，甲方有权以市场价格处置该物业内所有装修（包括设备设施）、货物、财物。所得价款在扣除处理费用、乙方应付费用后，余额退还乙方。17.10乙方延迟缴纳本合同项下租金、管理费、能源费用或其他应付费用超过15日，经过甲方、物业管理公司书面催告，乙方仍不缴纳的，甲方或物业管理公司可以对该物业暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行相关付款义务为止。甲方或物业管理公司无需因此而向乙方或第三方承担任何责任……20.3乙方延迟缴纳本合同项下租金及其他费用的，则每延迟一日，乙方应当向甲方或物业管理公司支付相当于欠费金额1‰的迟延履行违约金……20.6乙方若有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应按20.10条的约定承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：……20.6.4延迟缴纳租金、管理费、能源费用等费用超过30天……20.9双方特别明确，乙方妥善履行本合同是甲方给予第4.1条项下减免租金政策的前提。如乙方原因导致本合同提前解除（包括乙方违约导致甲方解除合同的情形），则乙方应在本合同解除后7日内按第二个租约年的租金标准补交第4.1条项下减免的全部租金、管理费。20.10……因乙方违约而导致提前解除合同的，乙方需赔偿甲方装修损失【装修损失＝甲方装修总投入价值（以双方共同委托的有资质的评估公司作出的评估价值为准）×（总租赁期-已履行的租赁期）÷总租赁期】，并向甲方支付500万元违约金……23.1本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止后30日内，乙方应当将该物业交还甲方。23.2双方确认，因租赁期限届满或因乙方违约导致本合同终止的，则在本合同第23.1款所述交还期内，乙方仍应当按届时所在租约年租金标准向甲方支付占有使用费……23.4因租赁期限届满或因乙方违约导致本合同终止的，第23.1款所述交还期满后乙方仍未能将该物业交还甲方的，则自交还期届满之日的次日起，乙方应当按照合同终止时该物业租金标准的200%向甲方支付占有使用费，并按照合同终止时该物业管理费标准的100%向物业管理公司支付管理费及承担相关的能源费用，直至乙方按照合同要求交还该物业为止……25.1甲方和乙方按以下列明的地址发送通知：……乙方地址：佛山市魁奇二路139号依云上城2座2P5，收件人：佛山市禾本云商有限公司……25.2一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。25.3通知可以专人手递方式、特快专递方式及挂号信方式。以专人手递方式发出的，发至指定地址之日视为送达日，以对方的签收文据为发送凭证。以特快专递方式发出的，根据对方自己提供的地址，邮寄送达的，邮件回执上注明收到或退回之日即为送达日……28.3甲方保留在进场装修期及租赁期限内的任何时候，无需征得乙方的同意，变更、修缮、及临时封闭恒福国际购物中心公共部位/区域或其部分包括走道、门户、窗户、电动装置……等结构的权利……但甲方该等权利的保留和行使均不得损害乙方在本合同项下权利及影响乙方通行和正常经营……28.8除非另有明确说明，否则，本合同项下所述‘日’或‘天’均指日历天。每个日历天为当天的零点至24点……”2015年4月19日，原告（甲方）与被告禾本云商公司（乙方）签订《〈恒福国际购物中心租赁合同〉补充协议一》，约定：“经双方友好协商，在2015年4月18日签订了《恒福国际购物中心商铺租赁合同》【（租赁合同编号：HFGJ-01Q-JY-2015-B0012），以下简称‘原合同’】，在此份合同的基础上，特订立以下D101号商铺租赁位置和区域分配的补充协议：1、甲乙双方协商一致，就原合同租赁物业地址作出如下更正：原合同为：‘租赁物业位于佛山市朝安南路63号P121号首层及季华六路11号1-3座恒福国际首层自编号D101号铺’，现更正为：‘租赁物位于中国广东佛山市朝安南路63号P120号首层自编号D101号铺、D101A号铺、D101B号铺’。2、甲乙双方协商一致，就原合同租赁物业的面积作出如下更正：原合同为：‘物业租金和管理费的计租面积为该物业的套内使用面积，约为【3291】平方米’，现更正为：‘物业租金和管理费的计租面积为该物业的套内使用面积，自编号D101号铺约为【2301】平方米，自编号D101A号铺约为【700】平方米，自编号D101B号铺约为【290】平方米，合共约【3291】平方米’。3、根据上述变更，租赁物的位置示图也相应作出变更，详见本协议附件1。4、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力，本协议与原合同不一致的，以本协议为准；其他本协议未涉及条款仍依原合同执行。”2015年8月1日,原告与案外人广东恒基实业投资发展有限公司签订《恒福国际购物中心租赁合同补充协议（一）》（合同编号：201409002-补1），作为双方签订的《恒福国际购物中心租赁合同》（合同编号201409002）的补充。2015年8月5日，被告和生活超市登记成立，企业类型为有限责任公司。2015年9月1日，原告向被告禾本云商交付涉案商铺，双方签署《商户收铺确认书》，被告禾本云商公司无异议并同意接收。2015年11月10日，被告和生活超市向原告出具《声明书》，上载：“佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司：佛山市禾本云商有限公司与贵公司于2015年4月18日签订的《租赁合同》（合同编号HFGJ-01Q-JY-2015-B0012），向贵公司租赁佛山市禅城区季华六路11号商场P121号物业用作设立和生活超市的办公场所，禾本云商此签署合同的行为实属代理佛山市和生活超市有限公司的行为。现在佛山市和生活超市有限公司已经完成工商登记，禾本云商为该公司的股东，佛山市和生活超市有限公司确认禾本云商的上述代理行为合法有效，《租赁合同》中承租方的权利义务由佛山市和生活超市有限公司享有和承担，请贵公司按《租赁合同》约定收取相关款项时将发票开具给佛山市和生活超市有限公司，因此而引起的一切经济和法律责任由佛山市和生活超市有限公司与禾本云商承担。禾本云商自愿为佛山市和生活超市有限公司在《租赁合同》中的合同义务承担连带保证责任。”2015年11月18日，原告向被告和生活超市交付涉案仓库，被告和生活超市签署《商铺交场确认书》，被告和生活超市无异议并同意接收。2016年3月5日，原告（甲方）与被告和生活超市（乙方）签订《恒福国际购物中心商铺租赁合同之补充协议（三）》，约定：“甲、乙双方在2015年4月18日签订的《恒福国际购物业中心商铺租赁合同》（租赁合同编号：HFGJ-01Q-JY-2015-B0012，以下简称‘原合同’），现就调整及明确原合同中有关事宜，本着互利互惠的原则，经友好协商，双方达成以下补充协议：一、甲乙双方一致同意，商场开业日调整为2015年12月30日。二、甲乙双方一致确认，乙方进场日为2015年9月2日，免租安装期调整为自2015年9月2日起至2015年11月30日止，则租赁期限自2015年12月1日起开始计算。三、甲方双方一致确认，原合同约定免租安装期调整后……具体租金及管理费计收标准：2015年12月1日至2016年11月30日的月租金为0元，2016年12月1日至2017年11月30日的月租金为16455元，2017年12月1日至2018年11月30日的月租金为32910元，2018年12月1日至2019年11月30日的月租金为65820元……五、本协议为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力，本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议约定为准。本补充协议未涉的其他事项仍依原合同约定执行。”2018年6月29日，原告与案外人佛山市恒福物业管理有限公司共同向涉案租赁合同载明的被告禾本云商公司的地址邮寄《催缴函》，要求两被告收函后缴清拖欠的2018年4月至6月的租金及违约金等费用359406.93元。该函中还载明：“请贵司于2018年7月4日前缴清上述拖欠的费用。否则，我司有权暂停提供物业管理服务（包括但不限于暂停提供水、电等公共能源等），请贵司自行提前做好准备措施（包括但不限于停电后生鲜、冷冻、冷藏品的处置），届时由此引起的一切责任和损失均由贵司自行承担，同时我方保留追究贵司违约责任并采取相关措施的权利。”上述《催缴函》于2018年6月30日送达成功。2018年8月14日，原告与案外人佛山市恒福物业管理有限公司共同向涉案租赁合同载明的被告禾本云商公司的地址邮寄《催缴函》，要求两被告收函后缴清拖欠的2018年4月至8月的租金及违约金等费用680880.37元。该函中还载明：“请贵司于2018年8月14日前缴清上述拖欠的费用。否则，我司有权暂停提供物业管理服务（包括但不限于暂停提供水、电等公共能源等），请贵司自行提前做好准备措施（包括但不限于停电后生鲜、冷冻、冷藏品的处置），届时由此引起的一切责任和损失均由贵司自行承担，同时我方保留追究贵司违约责任并采取相关措施的权利。”上述《催缴函》于2018年8月15日送达成功。2018年12月15日，原告与案外人佛山市恒福物业管理有限公司共同向涉案租赁合同载明的被告禾本云商公司的地址邮寄《催缴函》，要求两被告收函后缴清拖欠的2018年5月至12月的租金及违约金等费用966385.20元。该函中还载明：“请贵司于2018年12月20日前缴清上述拖欠的费用。否则，我司有权暂停提供物业管理服务（包括但不限于暂停提供水、电等公共能源等），请贵司自行提前做好准备措施（包括但不限于停电后生鲜、冷冻、冷藏品的处置），届时由此引起的一切责任和损失均由贵司自行承担，同时我方保留追究贵司违约责任并采取相关措施的权利。”因收件人不在指定地址，上述《催缴函》未能妥投。并于2018年12月25日退回妥投。2018年12月6日，原告与案外人佛山市恒福物业管理有限公司共同向被告禾本云商公司发出《费用确认函》，内容为“……截至2018年12月5日，贵方共欠付物业管理费保证金65820元、水电费保证金34180元、租金、管理费、水电费802398.8元，以上费用共计902398.8元（详见附件清单）。为配合审计要求，请贵方收到本函后5日内回复确认以上费用事宜，逾期未回复的视为贵方无异议”。被告和生活超市于2018年12月10日在《确认函》上盖章，确认已核对账目，确认无误。2019年1月7日，原告与案外人佛山市恒福物业管理有限公司共同向被告禾本云商公司发出《费用确认函》，内容为“……截至2019年1月6日，贵方共欠付物业管理费保证金65820元、水电费保证金34180元、租金、管理费、水电费908505.7元，以上费用共计1008505.7元（详见附件清单）。为配合审计要求，请贵方收到本函后5日内回复确认以上费用事宜，逾期未回复的视为贵方无异议”。该份《费用确认函》附件1为《和生活超市租金欠费明细（截止2019-1-31）》，载明租金欠费期为2018年5月1日至2019年1月31日，涉案商铺欠费总额337281元，涉案仓库租金欠费总额为7630元，合计344911元。2019年1月22日，被告和生活超市在上述《确认函》上盖章，确认已核对账目，确认无误。另查明一，2015年6月30日，原告与案外人佛山市长城冷气贸易工程有限公司签订《恒福国际禾本超市及开放式铺位空调供应及安装合同》，约定原告将涉案商铺及部分开放式铺位空调供应及安装工程发包给案外人佛山市长城冷气贸易工程有限公司，还约定了工程总价为825664元，另约定了施工工期、工程内容、结算等，上述合同还包含附件《恒福国际禾本超市及开放式铺位空调供应及安装工程造价清单》等。上述工程于2015年11月20日竣工验收合格。另工程结算价为825664元，原告已向案外人佛山市长城冷气贸易工程有限公司足额支付结算款。该司也向原告移交了上述工程的竣工图纸。诉讼中，经本院要求，原告就上述工程出具《单位工程造价汇总表》，明确涉案商铺及部分开放式铺位空调供应及安装工程中涉案商铺及开放式铺位单位工程造价情况，显示涉案商铺部分的工程造价为530842.25元。另查明二，2015年7月7日，原告与案外人中天建设集团有限公司签订《禾本超市恒福国际店装修工程施工合同》，约定原告将涉案商铺发包给案外人中天建设集团有限公司进行装修，还约定了合同含税暂定总价为1818536.65元，另约定了工期、承保范围、承包方式、结算原则、工程质量、付款方式等。上述合同还包含附件《禾本超市恒福国际店装修工程装修预算清单》等。上述工程于2015年9月12日竣工验收合格。另工程结算价为1702679.77元，原告已向案外人中天建设集团有限公司足额支付结算款。该司也向原告移交了上述工程的竣工图纸。另查明三，2015年7月31日，原告与案外人蔡钦签订《恒福国际商业中心禾本超市零星工程施工合同》，约定原告将恒福国际商业中心禾本超市零星工程发包给案外人蔡钦进行施工，还约定了合同暂定总价为265898.90元，另约定了工期、承保范围、承包方式、结算原则、工程质量、付款方式等。上述合同还包含附件《蔡钦施工恒福国际禾本超市土建工程预算造价》等。上述工程已验收使用并结算，工程结算价款为376146.22元，原告实际已支付364861.83元，剩余质保金未结清。该司也向原告移交了上述工程的竣工图纸。另查明四，2015年9月1日，原告与案外人广州市锦湖和盛门业有限公司签订《恒福国际商业中心首层禾本超市及地下室垃圾房澳式防盗卷帘安装工程协议书》，约定原告委托案外人广州市锦湖和盛门业有限公司负责恒福国际商业中心首层禾本超市及地下室垃圾房澳式防盗卷帘安装工程，还约定了工程总价为45548.14元，另约定了施工工期、工程内容、结算等，上述协议还包含附件《恒福国际商业中心首层禾本超市及地下室垃圾房澳式防盗卷帘安装工程量清单》等。上述工程于2015年12月16日竣工验收合格。另工程结算价为51344.40元，其中本案涉案商铺部分的防盗卷帘安装工程结算价为43844.40元。原告已支付上述43844.40元。另查明五，2015年12月11日，原告与案外人建峰建设集团股份有限公司签订《恒福国际商业中心禾本超市新增防火玻璃门工程协议书》，约定原告委托案外人建峰建设集团股份有限公司负责恒福国际商业中心禾本超市新增防火玻璃门工程，还约定了工程总价为32500元，另约定了施工工期、工程内容、结算等，上述协议还包含附件《恒福商业中心首层禾本超市增加防火玻璃门工程造价汇总》等。原告实际向上述公司支付工程款30875元。另查明六，2015年12月30日，案外人佛山恒裕房地产开发有限公司（甲方）与广东建安消防机电工程有限公司佛山市南海分公司（乙方）签订《恒福国际商业中心东面禾本超市和开放式铺位消防二次改造工程协议书》，约定甲方委托乙方承担涉案商铺及部分开放式铺位消防二次改造工程事宜，约定工程价为90000元，另约定了施工工期、工程内容、结算方式等。上述协议还包含附件《恒福国际商业中心东面禾本超市和开放式铺位消防二次改造工程量清单》，还附有施工图。该工程于2016年3月24日验收合格。佛山恒裕房地产开发有限公司于2016年4月5日向案外人广东建安消防机电工程有限公司佛山市南海分公司支付工程款85500元。案外人佛山恒裕房地产开发有限公司于2019年10月10日出具《确认书》确认上述工程协议系案外人佛山恒裕房地产开发有限公司接受原告委托与施工方签订和履行。诉讼中，原告就上述工程出具《禾本超市消防改造工程》、《开放式铺位消防改造工程预算书》，列明涉案商铺和开放式铺位工程项目、内容、价格等明细，显示涉案商铺部分的工程结算款为58067.58元。另查明七，2018年8月17日，案外人佛山市恒福物业管理有限公司（甲方）与佛山市飞洋装饰设计有限公司（乙方）签订《恒福国际商业中心禾本超市内钢楼梯天花装修工程合同》，约定甲方将涉案商铺内钢楼梯天花装修工程发包给乙方，另约定了施工工期、工程内容、结算等，上述合同还包含附件《恒福国际商业中心禾本超市内钢楼梯天花装修工程报价单》等。上述工程于2018年9月29日竣工验收合格。另工程结算价为58168.54元。案外人佛山市恒福物业管理有限公司于2018年11月23日向案外人佛山市飞洋装饰设计有限公司支付上述工程结算款18953.96元，原告于2019年7月4日向案外人佛山市飞洋装饰设计有限公司支付上述工程结算款39214.58元，合计58168.54元。案外人佛山市恒福物业管理有限公司于2019年10月10日出具《确认书》确认上述工程协议系案外人佛山市恒福物业管理有限公司接受原告委托与施工方签订和履行。另查明八，就本案涉案商铺物业服务费，佛山市恒福物业管理有限公司以佛山市和生活超市有限公司为被告向本院提起诉讼，本院受理审理，案号为（2019）粤0604民初4512号案，该案判决已生效。本院于2019年3月13日向两被告成功送达起诉状等材料，于2019年4月12日前往涉案商铺勘查现场，并制作《现场勘查笔录》。诉讼中，经本院要求，一、原告制作了《禾本超市装修合同情况汇总表》，详细列明了发包方、施工方、签约时间、合同编号、合同名称、竣工验收时间、合同金额、结算金额、已支付金额等，结合施工图纸，经比对，表中所列已付款项金额与相关工程的结算、支付凭证等显示金额一致。二、原告制作了《禾生活超市租金收款明细表》，详细列明了原告在租赁合同履行期间收取的被告和生活超市每笔租金的项目、费用所属期间、收费金额、收款方式、对应对方发票号。三、原告还制作了《和生活超市租金应收明细表》，详细列明了租赁合同履行期间，被告和生活超市每月应缴租金金额，原告每月已收取的租金情况。经比对，被告和生活超市盖章确认的两份《费用确认函》所附欠租明细与该份应收明细表基本一致。据明细表显示，被告和生活超市于2018年6月前的租金全部支付完毕，2018年7月租金已支付22199元，未收取2018年7月至2019年3月租金合计410731元（其中2018年7月未收取租金部分为15811元）。诉讼中，原告陈述：原告于2019年4月4日收回涉案商铺。两被告陈述：原告的工作人员于2019年4月2日进入涉案商铺。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。原告与被告禾本云商公司签订的《恒福国际购物中心商铺租赁合同》（租赁合同编号：HFGJ-01Q-JY-2015-B0012）、原告与被告禾本云商公司签订的《〈恒福国际购物业中心商铺租赁合同〉补充协议一》和原告与被告和生活超市签订的《恒福国际购物中心商铺租赁合同之补充协议（三）》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，应受法律保护，合同当事人均应按照合同及协议约定全面善意履行各自的义务。上述《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第5.3条约定：“乙方应当是在该物业所在地设立的具备法人资格的经营主体。否则乙方应于开业前在该物业所在地设立具备法人资格的经营主体，该主体设立完成即自动代替乙方成为本合同的承租人，乙方对该主体履行本合同承担连带保证责任”，对此，被告和生活超市亦出具《声明书》予以确认，故被告和生活超市于2015年8月5日注册成立起即代替被告禾本云商公司成为上述合同、协议项下的承租人，被告禾本云商公司系被告和生活超市的上述合同义务连带保证人。关于解除合同及返还涉案商铺。本案中，原告已将涉案商铺交付被告和生活超市使用，被告和生活超市应根据涉案租赁合同及系列补充协议的约定向原告支付租金。被告和生活超市抗辩原告提供的租赁物不符合约定和无法正常使用，但并未提供有效证据予以证明，另即使涉案合同对收货区雨棚的安装有约定，但被告禾本云商公司在接收至被告和生活超市成立进驻运营后，均无证据显示两被告向原告提出过异议，故被告和生活超市应承担举证不能的不利后果，本院对其抗辩意见不予采纳。就被告和生活超市具体欠付租金情况，综合全案证据，首先，两被告负有支付义务，其应对合同履行期间的付款情况承担举证责任，但两被告于本案中未举证证明其已按时足额支付租金，相反，原告提交的应付明细表以及收款明细表账目清晰，完整且规范；其次，从原告向两被告寄送催缴函的事实可知，两被告存在未依约按时足额缴纳租金等情况，被告和生活超市于2018年12月10日、2019年1月22日在《确认函》上盖章的行为亦证实，其对于欠付租金的事实以及欠费金额均无异议，即原、被告对于是否欠付租金并不存在争议；再次，结合双方的诉辩意见及经本院逐一核对，截至2019年3月13日止，被告和生活超市仍欠付2018年7月1日至2019年3月13日租金共计372512.94元（15811元+32910元/月×4个月+65820元/月×3个月+65820元/月÷31天×13天），事实清楚，被告和生活超市亦未能举证证明其已缴纳上述租金。因此，本院对原告的上述欠付租金主张予以确认，则被告和生活超市构成违约。根据《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第20.6.4条关于乙方延迟缴纳租金，甲方有权单方面解除本合同的约定，原告享有单方解除合同的权利。因原告未举证证明其于本案诉讼前已向两被告行使合同解除权，本院认定应以原告起诉状送达两被告之日即2019年3月13日为合同解除的时点。故涉案《恒福国际购物中心商铺租赁合同》及《〈恒福国际购物中心租赁合同〉补充协议一》、《恒福国际购物中心商铺租赁合同之补充协议（三）》已于2019年3月13日解除。因原告称其已于2019年4月4日收回涉案商铺，两被告虽提出原告已于2019年4月2日进入涉案商铺，但并未提交充足证据证明原告于该日或之前收回涉案商铺，故本院采纳原告意见，认为原告已于2019年4月4日收回涉案商铺。因此，本院对原告诉请返还涉案商铺不再处理。另，两被告抗辩称原告对租赁场地采取了停水停电的措施，导致供应商退货、员工解散致使其无法实际经营，造成合同解除的责任应由原告承担，对此，本院认为，一方面，两被告未对此举证予以证明，其应承担不利后果，另一方面，即使原告采取了上述措施，亦为原告在两被告违约长期拒付租金在前的情况下，依据双方的《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第17.10条约定享有之权利，故对两被告的该抗辩不予采纳。关于原告主张处置两被告留存于涉案商铺的财物的诉请。本案中，根据双方当事人签订的《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第17.9条约定，因承租人违约解除本合同，且拒不支付应付费用的，出租人有权以市场价格处置涉案商铺属于承租人所有装修（包括设备设施）、货物、财物，所得价款在扣除处理费用、承租人应付费用后，余额退还承租人。双方当事人约定的该项权利具有直接支配特定物和收益的特征，并具有排他性，属于物权。根据《中华人民共和国物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”原告主张根据约定取得的上述物权，并不属于我国现行法律规定的物权种类，权利内容亦无法律明确规定。故，在无证据证明两被告放弃物权情况下，原告的该项诉请无法律依据，本院对原告的该项诉请不予支持。关于原告诉请被告和生活超市支付租金、占有使用费。如前所述，涉案合同已于2019年3月13日解除，故被告和生活超市应支付的此前所欠租金，即2018年7月1日至2019年3月13日的租金372512.94元，关于占有使用费。上述涉案合同、协议解除后，原告依据涉案《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第23.1条约定有权要求被告和生活超市返还涉案商铺，被告和生活超市继续使用租赁物的，应当支付占有使用费。如前查明，双方租赁合同于2019年3月13日解除，原告于2019年4月4日收回涉案商铺，故被告和生活超市应向原告支付2019年3月14日至4月4日的占有使用费。至于占有使用费标准，根据双方《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第23.1条和23.2条约定，被告和生活超市应当合同解除后的30日内将涉案商铺交还原告，否则，在该交还期内，被告和生活超市应按租约年租金标准向原告支付占有使用费。故，占有使用费标准为65820元/月。经核算，被告和生活超市应向原告支付占有使用费46710.97元（65820元/月÷31天×22天）。本院对原告的该项诉请予以支持。关于原告诉请被告和生活超市补交免租期租金。本案中，原告按照涉案合同及补充协议的约定，给予了两被告就涉案商铺的2015年12月1日至2016年11月30日的免租期，即原告不收取两被告上述期间的租金。但根据双方《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第20.9条约定，因为承租人违约导致租赁合同解除的，承租人应在合同解除后7日内按第二个租约年的租金标准补交上述免租期的租金。如前所述，双方租赁关系约定从2015年12月1日至2027年11月30日，并于2019年3月13日解除，也仅履行了全部12年租期中的小部分，故原告有权依约要求被告和生活超市按照16455元/月的月租金标准补交2015年12月1日至2016年11月30日的免租期，共为197460元。本院对原告的该项诉请予以支持。关于装修损失。涉案《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第20.10条约定：“因乙方违约而导致提前解除合同的，乙方需赔偿甲方装修损失【装修损失＝甲方装修总投入价值（以双方共同委托的有资质的评估公司作出的评估价值为准）×（总租赁期-已履行的租赁期）÷总租赁期】，并向甲方支付500万元违约金。”据前查明，本案中，在上述涉案合同签订后，原告为履行合同委托案外人中天建设集团有限公司对涉案商铺进行装修并向该司支付工程结算价款1702679.77元；委托案外人佛山市长城冷气贸易工程有限公司承担对涉案商铺空调供应及安装，并向该司支付工程结算价款530842.25元；委托案外人广州市锦湖和盛门业有限公司负责涉案商铺防盗卷帘安装工程，该部分工程结算价款43844.40元，原告已支付大部分，仅剩质保金未结清；委托案外人建峰建设集团股份有限公司负责涉案商铺新增防火玻璃门工程，工程结算价款32500元，原告已支付30875元，仅剩质保金未结清；委托案外人蔡钦对涉案商铺其他零星工程进行施工，工程结算价款376146.22元，原告已支付364861.83元，仅剩质保金未结清；案外人佛山恒裕房地产开发有限公司受原告委托，委托案外人广东建安消防机电工程有限公司佛山市南海分公司对涉案商铺及部分开放式铺位消防二次实施改造，全部工程结算造价为90000元，原告已支付85500元，仅剩质保金未结清，原告提供单方制作的《禾本超市消防改造工程》列表予以说明其中涉案商铺部分工程结算价款为58067.58元；案外人佛山市恒福物业管理有限公司受原告委托，委托案外人佛山市飞洋装饰设计有限公司对涉案商铺诶钢楼梯天花进行装修，全部工程结算造价为58168.54元，该款已支付完毕。虽然双方于合同约定通过共同委托有资质的评估公司确定上述装修的投入评估价值，且两被告或称其非有关工程的合同、协议的相对方，或称原告单方制作的有关区分涉案商铺与其他部分的工程款等清单表格无两被告确认等，但从原告提交的上述工程有相关合同、协议，预算造价清单、施工图纸、竣工验收证明、结算或支付凭证、账目清单等证据综合来看，装修工程或为原告自身直接发包案外人实施，或委托他方发包实施，且有关工程材料完整规范、账目清晰，且在双方均无提交装修工程完工时之估价结果情况下，足以认定原告因信赖双方合同会全面充分履行并为履行与两被告涉案合同、协议支出或必将支付的装修总投入价值即为上述工程中涉案商铺部分的工程结算价款2802248.76元（530842.25元+1702679.77元+376146.22元+43844.40元+32500元+58067.58元+58168.54元）。现因被告和生活超市违约导致合同解除，原告依约有权要求被告和生活超市赔偿相关装修损失。双方租赁关系约定从2015年12月1日至2027年11月30日，并于2019年3月13日解除，根据《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第20.10条约定，经核算，原告的装修损失为2035674.21元【2802248.76元×(4383天-1199天)÷4383天】，该装修损失并未超出两被告的预见范围，故原告的上述诉请，合法有据，本院予以支持，对原告诉请超出部分，本院不予支持。关于违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款和第二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，原告主张依据涉案《恒福国际购物中心商铺租赁合同》第20.10条的约定要求被告和生活超市支付违约金5000000元，另还主张被告和生活超市迟延支付租金的违约金，被告和生活超市主张违约金明显过高，应予调低。对此，本院认为，违约金是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。就约定的违约金而言，是合同自由原则的具体体现。根据上述法律关于当事人可以“约定一方违约时应当根据违约情况”向对方支付一定数额的违约金，是为事先约定违约金，其可以起到督促当事人履行合同的作用，具有担保债务履行的功效。由此可见，违约金兼具补偿性与惩罚性，以补偿为原则，但也不排除其具有一定程度的惩罚性质，即当约定的违约金高于损失但又不属于“过分高于”损失时，当事人不能请求予以减少，此时高于损失部分的违约金，就具有了惩罚性质。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》对违约金的调整也作了具体规定，按照该司法解释第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定，当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，原告主张装修损失赔偿后又主张高达5000000元的违约金及迟延支付租金违约金，标准明显过高，如前所述，被告和生活超市也对此请求调整，故本院以原告的装修损失等为基础，综合当事人履约程度、违约情节、损失后果等因素予以调整，酌定违约金为621598.91元。原告诉请超出部分，本院不予支持。关于被告禾本云商公司的责任。如前分析，被告禾本云商公司亦确认对被告和生活超市就涉案涉案合同、协议的义务的承担连带保证责任，意思表示真实，合法有效。故被告禾本云商公司应对被告和生活超市的上述涉案债务承担连带清偿责任，原告诉请合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司与被告佛山市禾本云商有限公司于2015年4月18日签订的《恒福国际购物中心商铺租赁合同》和于2015年4月19日签订的《〈恒福国际购物中心租赁合同〉补充协议一》，以及原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司与被告佛山市和生活超市有限公司于2016年3月5日签订的《恒福国际购物中心商铺租赁合同之补充协议（三）》已于2019年3月13日解除；二、被告佛山市和生活超市有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司支付佛山市朝安南路63号P120号首层自编号D101号铺、D101A号铺、D101B号铺2018年7月1日至2019年3月13日的租金372512.94元和2019年3月14日至2019年4月4日的占有使用费46710.97元；三、被告佛山市和生活超市有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司支付佛山市朝安南路63号P120号首层自编号D101号铺、D101A号铺、D101B号铺2015年12月1日至2016年11月30日的免租期租金197460元；四、被告佛山市和生活超市有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司赔偿装修工程款2035674.21元；五、被告佛山市和生活超市有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司支付违约金621598.91元；六、被告佛山市禾本云商有限公司对本判决第二项、第三项、第四项和第五项确定的债务承担连带清偿责任；七、驳回原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司的其他诉讼请求。如两被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序，案件受理费121288元，财产保全费5000元，合计诉讼费用126288元，由原告佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司负担35361元，被告佛山市禾本云商有限公司、被告佛山市和生活超市有限公司负担90927元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  赵昌斌人民陪审员  陈静怡人民陪审员  邓丽玲二〇一九年十月二十四日书 记 员  罗凤华