北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初14788号原告：交通银行股份有限公司北京东三环支行，营业场所北京市朝阳区东三环北路19号B2座1-2层。负责人：马曙光，行长。委托诉讼代理人：薛晗，北京市东卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：李松林，北京市东卫律师事务所律师。被告：王亚南，女，1982年6月24日出生，汉族。被告：李椿，男，1980年3月22日出生，汉族。原告交通银行股份有限公司北京东三环支行（以下简称交行东三环支行）与被告王亚南、李椿金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行东三环支行的委托代理人李松林、被告王亚南到庭参加诉讼。被告李椿经法庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行东三环支行向本院提出诉讼请求：1、要求王亚南、李椿偿还截至2019年8月18日的借款本金291904.75元；并支付上述款项自2019年8月19日至付清之日止的罚息、复利（按《贷款合同》）约定的利率计算）；2、要求王亚南、李椿承担本案已支付律师费3000元；3、要求王亚南、李椿名下位于北京市朝阳区黄厂南里x号院xx号楼xx层x单元xxxx房屋为上述债务承担抵押担保责任；4、要求王亚南、李椿承担本案的诉讼费用。被告王亚南答辩称：认可欠款，但我方始终没有逾期，现在涉及到王四营法庭的案子，一旦出判决就能解决。被告李椿未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年7月7日，王亚南作为借款人与交行东三环支行作为贷款人签订编号2011110630001100682的《个人综合授信合同》（以下简称《授信合同》）。合同约定：鉴于借款人向贷款人申请贷款额度，为明确双方权利义务，借款人与贷款人协商一致，特订立本合同；综合授信额度为55万元，可用于办理房屋贷款、易贷通个人循环贷款，其中房屋贷款额度为33万元；授信期限自2011年8月5日至2013年2月5日；本合同项下各笔易贷通个人循环贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮10%；本合同项下各笔贷款的利率按基准利率上浮10%；借款人未按本合同及相应《额度使用申请书》（如有）的约定偿还贷款本金或支付利息或担保物的权属发生争议、或担保物的价值减少或可能减少或被采取财产保全等强制措施的，贷款人有权调低、暂停或取消本合同项下额度，停止发放尚未发放的贷款，单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同及相应《额度使用申请书》（如有）约定的用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款罚息或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息=逾期贷款的罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一天；本合同项下逾期贷款的罚息利率为该笔贷款适用的利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，王亚南作为抵押人与交行东三环支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人提供的抵押财产是北京市朝阳区黄厂南里x号院xx号楼xx层x单元xxxx房屋；抵押担保的最高债权额为55万元；担保的范围为本合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；李椿作为共有人签字确认将北京市朝阳区黄厂南里x号院xx号楼xx层x单元xxxx房屋为债权提供抵押担保。2011年7月14日，王亚南为该套房屋办理了以交行东三环支行为抵押权人的抵押登记，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为55万元。同日，王亚南向交行东三环支行提交贷款额度申请书，载明贷款金额33万元，贷款期限自2011年8月5日至2041年8月5日；贷款用途为购买朝阳区黄厂南里3号院25号楼10层5单元1105房屋，本笔贷款的利率按放款日中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮10%；逾期贷款的罚息利率为本申请书记载的利率上浮50%；本笔贷款采取贷款人受托支付，支付至案外人王荔的尾号3444的交行账户；借款人采用等额本息还款法。此后，交行东三环支行向王亚南发放贷款33万元。进入还款期后，2018年9月13日，香河县人民法院对朝阳区黄厂南里3号院25号楼10层5单元1105房屋进行了查封，查封期限为2018年9月13日至2021年9月12日。2018年11月16日，甲方交行东三环支行与乙方北京市东卫律师事务所签订了《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要聘请乙方为甲方的代理人，代甲方处理因贷款合同纠纷案件引起的民事诉讼案。本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付该案的先期律师费3000元。北京市东卫律师事务所开具了相应金额的发票，发票备注载明王亚南案件。交行东三环支行称，因支行没有财务权，统一由交行北京分行支付，由各支行自行主张律师费。庭审中，王亚南认可抵押房屋被香河县人民法院查封的事实，但现无法提供的新的担保。本院认为：交行东三环支行与王亚南签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。交行东三环支行依约履行了向王亚南发放贷款的义务，王亚南作为借款人应当履行合同的义务，虽王亚南能够正常偿还贷款，但涉案的贷款的房产已被香河县法院进行了保全措施，可能对银行的债权造成影响，其行为构成违约，应承担违约责任，故交行东三环支行要求王亚南偿还全部贷款本金诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。交行东三环支行为追讨欠款与律师事务所签订了合同并支付了律师费，且《借款合同》中约定因履行合同产生的律师费由王亚南负担。故交行东三环支行要求王亚南支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。关于抵押权，由于《最高额抵押合同》对此有明确约定且实际办理抵押登记，故交行东三环支行有权在最高额55万元的范围内要求王亚南以其名下位于北京市朝阳区黄厂南里x号院xx号楼xx层x单元xxxx房屋承担抵押担保责任。王亚南、李椿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩及举证质证的权利，且不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上，本院对交行东三环支行的全部诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王亚南于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司北京东三环支行截至2019年8月18日的贷款本金291904.75元，并以前述本金为基数，偿还自2019年8月19日起至付清之日止的罚息（按《个人最高额借款合同》约定的逾期贷款罚息利率标准计算）；二、被告王亚南于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司北京东三环支行支付律师费3000元；三、原告交通银行股份有限公司北京东三环支行有权就第一、二项确定的款项，对被告王亚南名下位于北京市朝阳区黄厂南里x号院xx号楼xx层x单元xxxx房屋在最高额55万元的范围内进行拍卖、变卖的价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5808元，由被告王亚南、李椿负担，公告费260元，由李椿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  李巧霞人民陪审员  穆怀泽人民陪审员  李 珂二〇一九年十月十二日书 记 员  周剑彬