福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初7062号 原告：兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区龙岩大道298号，统一社会信用代码913508008578668580。 负责人：谢斌，行长。 委托诉讼代理人：陈顺鹏，男，兴业银行股份有限公司龙岩分行员工。 委托诉讼代理人：郑易，女，兴业银行股份有限公司龙岩分行员工。 被告：陈健，男，1976年9月25日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：曾小红，女，1976年2月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告兴业银行股份有限公司龙岩分行（以下简称兴业银行龙岩分行）与被告陈健、曾小红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行龙岩分行的委托诉讼代理人郑易到庭参加了诉讼，被告陈健、曾小红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 兴业银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告陈健、曾小红所签订的编号为兴银岩零售龙津消费（2014）第023号的《个人综合消费借款合同》；2、判令被告陈健、曾小红立即归还原告借款本金694782.92元和截至2019年8月20日的利息28958.89元，并支付自2019年8月21日起至清偿日止的利息（按年利率9.9225%计算）；3、判令原告有权就被告陈健名下位于龙岩市新罗区（银河商业城）Ｂ幢1层25号店面，（房权证号20××53号、土地证号:龙国用（2011）第222279号），折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、要求判令被告曾小红对被告陈健上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，兴业银行龙岩分行放弃第四项诉讼请求。 事实与理由：被告陈健、曾小红于2014年2月向原告申请贷款。2014年2月20日，被告陈健作为主债务人、曾小红作为共同债务人与原告签订编号为兴银岩零售龙津消费(2014)第023号《个人综合消费借款合同》，约定了 借款金额为115万元，借款期限120个月，借款利率按月浮动，执行同期同档次国家基准利率上浮30%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按等额本息偿还法偿还借款本息。 2014年2月20日，被告陈健、曾小红与原告签订了编号为兴银岩零售龙津抵（2014）第011号的《零售借款抵押合同》，约定以坐落于龙岩市新罗区（银河商业城）Ｂ幢1层25号店面（房权证号20××53号、土地证号:龙国用（2011）第222279号），为被告上述《个人综合消费借款合同》项下债务提供抵押担保。2014年2月20日，曾小红与原告签订编号为兴银岩零售龙津个保2014第029号《个人担保声明书》，约定为上述债务提供连带责任担保。 2014年2月25日，原告与被告依法办理了房屋抵押登记手续。2014年3月11日，原告依照合同约定向被告发放了贷款115万元，履行了合同约定的放款义务。该笔贷款发放后，被告陈健、曾小红自2019年1月5日起未按约定还本付息，截至2019年8月20日，尚欠原告借款本金694782.92元和利息28958.89元。根据《个人综合消费借款合同》第十一条第一款、第二款的约定，原告有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借 款本金、利息和其他费用。 陈健、曾小红未作答辩。 兴业银行龙岩分行围绕诉讼请求依法提交了《个人综合消费借款合同》、《零售借款抵押合同》、《个人担保声明书》、他项权证、《兴业银行龙岩分行借款借据（正本）》、居民身份证、结婚证各、房产证、送达地址确认书、客户还款明细清单，陈健、曾小红未到庭参加诉讼，亦未对兴业银行龙岩分行提交的证据提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。对兴业银行龙岩分行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与兴业银行龙岩分行陈述的事实一致。 本院认为，兴业银行龙岩分行与陈健、曾小红之间签订的金融借款合同，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定借款期限120个月，陈健、曾小红支付利息至2019年1月14日止，未支付2019年1月15日起的本金和利息。陈健、曾小红以其行为表明不履行合同主要义务，现兴业银行龙岩分行要求解除双方签订的《个人综合消费借款合同》并归还借款694782.92元和截至2019年8月20日的利息28958.89元，并支付自2019年8月21日起至清偿日止按年利率9.9225%计算）的利息，符合法律规定，本院予以支持。兴业银行龙岩分行作为房屋他项权利人依法有权在陈健、曾小红不履行债务时，要求将抵押物即坐落于龙岩市新罗区（银河商业城）Ｂ幢1层25号店面（房权证号20××53号、土地证号:龙国用（2011）第222279号），以拍卖、变卖的价款优先受偿。诉讼中，兴业银行龙岩分行放弃第四项诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。陈健、曾小红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，兴业银行龙岩分行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）项、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除兴业银行股份有限公司龙岩分行与陈健、曾小红签订的编号为兴银岩零售龙津消费（2014）第023号《个人综合消费借款合同》； 二、陈健、曾小红应于本判决生效之日起二十日内向兴业银行股份有限公司龙岩分行返还借款本金694782.92元和截至2019年8月20日的利息28958.89元，并支付自2019年8月21日起至清偿之日止按年利率9.9225%计算的利息； 三、兴业银行股份有限公司龙岩分行有权以折价，拍卖、变卖陈健所有的坐落于龙岩市新罗区（银河商业城）Ｂ幢1层25号店面，（房权证号20××53号、土地证号:龙国用（2011）第222279号）所得的价款优先清偿上述第二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11037元、减半收取为5518.5元，由陈健、曾小红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 李 美 丰 二〇一九年十月二十五日 书记员 苏婕（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 2、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。