宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初3944号 原告:固原天元典当有限责任公司银川分公司。 负责人:金某。 委托诉讼代理人：马某，宁夏兴业律师事务所律师。 被告:陈某,住宁夏回族自治区。 原告固原天元典当有限责任公司银川分公司诉被告陈某民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告固原天元典当有限责任公司银川分公司委托诉讼代理人马某到庭参加了诉讼，被告陈某经本院合法传唤未到庭应诉,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告固原天元典当有限责任公司银川分公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告陈某偿还原告本金40万元以及息费47万元(暂计算至2019年2月24日),以后息费按照每月2.5%的利率连续计算至借款本息付清之日;以上合计金额87万元；二、请求依法判令原告对被告抵押的位于青铜峡市××园房屋所有权折价或者拍卖、变卖所得在债权本金、利息等范围内享有优先受偿权;三、本案诉讼费、保全费均由被告承担。事实及理由：2015年3月4日,原告和被告陈某签订了《借款合同》(固天典银2015第018号),约定被告向原告借款40万元,借款期限30天,典当月利率为4.6‰及月综合服务费为20.4‰;届时逾期清息的按日5‰计收罚息,违约金按照当金的20%计收。当日,被告陈某与原告签订《抵押合同》(固天典银2015第018号)约定以其自有的位于青铜峡市××园房屋进行抵押担保范围为主债权、综合费、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权所需的律师费、诉讼费、差旅费和其他相关合理费用等。合同签订后,原告依照陈某的指示,将该笔借款发放到了案外人贾某在建设银行青铜峡支行处开立的×××号账户中。合同约定的债务履行期届满,被告陈某偿还困难,向原告几次申请延期还款。截至2019年2月24日,被告陈某尚欠原告本金40万元以及相应的利息等。综上所述,被告拒不履行还款义务的行为已严重侵犯了原告的合法权益,现依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《合同法》之相关规定诉至贵院,请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告陈某未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据材料。 原告围绕其诉讼请求依法提交《典当经营许可证》、《特种行业许可证》，《借款合同》(编号:固天典银(2015)第(018)号)、《抵押合同》(编号:固天典银(2015)第(018)号)、《房屋所有权证书》、《土地使用权证书》(青国用2008第1279号)、《他项权利证书》(青房他证青铜峡市字第XXXXXXXXXXXXX号)、《当票》、《付款指示书》、《付款凭证》、《到(逾)期典当借款催收通知书》(固天典银通字[2015]062号)、《到(逾)期典当借款催收通知书》(固天典银通字[2016]041号)、《到(逾)期典当借款催收通知书》(固天典银通字[20161044号)、《到(逾)期典当借款催收通知书》(固天典银通字[2017]011号)，以上证据客观、合法，形成有效证据链，本院予以采信。 根据当事人提交的证据及法庭调查，本院认定事实如下：2015年3月4日,原告（典当权人、甲方）和被告陈某（典当人、乙方）分别签订《借款合同》和《抵押合同》,约定典当种类为房产抵押，典当用途为流动资金，典当金额为肆拾万元整，典当期限自2015年3月4日至2015年4月2日，共计30天，当期不足5天的，按5天计算。典当月利率为4.6‰，贷款超过一个月的，按月计付利息，每月2号为付息日，最后一次还本付息。月综合服务费为20.4‰，在发放当金时一次性扣收。同时以位于小坝泰康花园23#楼3-202号房屋提供抵押担保，并于当日办理抵押登记。乙方未按合同约定期限归还当金,逾期5日即形成绝当,甲方有权按照约定处理绝当物品。当金利息按4.6‰计收,典当综合费用按20.4‰计收。本合同项下的利息和综合费用不受典当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至甲方的债权获得完全清偿。合同对权利义务、违约责任等事项进行了约定。当日，被告陈某向原告出具付房款指示书，载明“根据贵公司与陈某（以下称债务人）于2015年3月4日签订的《典当抵押借款合同》（合同编号：固天典银（2015）第（018）号），借款金额￥400000，利息：2.5%，本公司特指示贵公司将当今支付至以下收款人及账户：贾某（身份证号×××），开户银行建设银行青铜峡支行，账号×××，付款金额为大写叁拾玖万元整（￥390000.00）”。同年3月5日，原告通过转账方式向贾某账户转账390000元。原告分别于2015年12月28日、2016年6月25日、2016年12月22日、2017年4月21日向陈某发出催收通知，并分别要求于2016年1月7日前、2016年7月5日前、2017年1月2日前、2017年5月1日前还清债务。 本院认为，被告陈某向原告固原天元典当有限责任公司银川分公司借款事实清楚，有原、被告双方签订的《借款合同》、《抵押合同》、当票等证据可以证明，原告以综合服务费率2.04%加月利率0.46%共计2.5%主张逾期利息明显过高，本院参照《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》按照年利率24%计算，原告实际转账数额为39万元，应以39万元为本金计息及相关费用，被告陈某偿还原告本金39万元及利息（自2015年4月2日起利息按照年利率24%计至借款本金付清之日止）。被告陈某以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区青铜峡市××园房屋提供抵押担保办理抵押登记手续，原告对上述房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。被告陈某经本院合法传唤无正当理由拒绝到庭，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条,《典当管理办法》第三条第一款、第四十条第一款、第四十二条第一款，《最高人民法院》第三十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈某偿还原告固原天元典当有限责任公司银川分公司借款本金39万元及利息（自2015年4月2日起利息按照年利率24%计至借款本金付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告固原天元典当有限责任公司银川分公司对被告陈某名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区青铜峡市××园房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12500元，公告费900元，由被告陈某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  翟志强 人民陪审员  金惠侠 人民陪审员  刘月霞 二〇一九年十月二十九日 书 记 员  于 楠 相关法律法规： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《典当管理办法》 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第180条第1款第（一）项至第（三）项规定的财产或者第（五）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。