江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初1397号 原告：赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心，住所地：江西省赣州蓉江新区潭口镇潭口大道，统一社会信用代码：92360704MA37GM3Q89。 经营者：郭志元，男，1971年9月24日生，回族，户籍地：福建省莆田市涵江区，现住江西省赣州蓉江新区。 委托诉讼代理人：伍耀明，江西创兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李永慧，江西创兴律师事务所律师。 被告：湖南湘誉建筑劳务有限公司，住所地：湖南省株洲市天元区长江北路132号农发行综合楼403室，统一社会信用代码：914302005786220172。 法定代表人：岳超，系该公司董事长。 被告：岳建兵，男，1970年9月19日生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 被告：杨素群（系岳建兵之妻），女，1971年8月8日生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 被告：杨胜军，男，1974年8月24日生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心（以下简称“永升钢管”）与被告湖南湘誉建筑劳务有限公司（以下简称“湘誉公司”）、岳建兵、杨素群、杨胜军租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人伍耀明到庭参加诉讼，被告湘誉公司、岳建兵、杨素群、杨胜军经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告永升钢管向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告于2012年12月5日签订的《租赁合同》；2.依法判令四被告连带支付所欠原告2017年7月31日之前的工字钢租金191488.6元；3.依法判令四被告归还原告工字钢403.5米，如缺失则按照80元/米赔偿，并自2017年8月1日起至归还或赔偿之日止按每天0.1元/米计算工字钢租金；4.依法判令四被告连带支付违约金148212.17元及至付清款项止违约金（自2015年6月19日起以191488.6元为基数按照每月2%计付违约金暂计算至2018年8月23日）及自2018年8月24日起至付清租金止每月按2%计算逾期违约金；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年12月5日原告与被告湖南湘誉建筑劳务公司签订《租赁合同》。约定原告出租工字钢给被告。合同对工字钢的数量及租金单价进行了约定，同时约定原告（甲方）开出结算单十五日之内付清款项，逾期每天加收5%的违约金。合同签订后，原告依照约定向被告承建的工地供货，并由被告杨胜军签字确认。被告岳建兵与被告杨胜军因合伙承建寻乌银河湾工程，挂靠被告公司实际施工。被告岳建兵与被告杨素群系夫妻且项目的许多工程款是通过被告杨素群个人账户支付的。被告杨胜军也通过自身账户支付部分工程款。经计算，截止2015年6月19日被告共欠原告租金292488.60元，经原告多次催收，被告杨胜军支付101000元，剩余191488.6元至今未付。原告多次催促被告支付所欠租金未果，原告诉至法院。 被告湘誉公司、岳建兵、杨素群、杨胜军均未作答辩。 根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年12月1日，赣州开发区潭东镇永升钢管租赁中心作为合同“甲方”与被告湘誉公司作为合同“乙方（浙江城建建设集团有限公司）”签订《钢管扣件工字钢租赁合同》1份。合同约定，1.乙方因承建寻乌银河湾项目工程，需向甲方租用钢管、扣件及各种配件经甲方核实，甲方同意租赁；2.钢管租赁数量约为6000米（M），租金单价为0.1元/M/天，赔偿标准为80元/米，以上租赁品种、详细规格、数量以乙方签收提货单位为准；3.租赁期限自2012年12月5日至2013年12月5日，如需延长合同，应在合同到期后十天内重新办理续租手续，否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效；4.租金结算方式：租金每月按实际租赁数量和天数结算一次，甲方开出结算单十五天之内付清款项，逾期每天5%的违约金，租金税由乙方自负；5.合同期满后，乙方如未按规定的期限办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照合同规定收取租金外，每天加逾期金总额3‰违约金；6.乙方授权杨胜军作为乙方具体履行本合同的全权代表，上述人员有权确认乙方的租赁数量、租金及由此产生的赔偿费用、维修费、运输费等，有权与甲方就本合同在履行过程中的未明事宜进行补充约定，其行为所产生的一切后果均由乙方负责等。原、被告分别在合同甲方、乙方落款处加盖印章，郭志元、岳建兵分别在甲方经办人、乙方经办人处签字确认。 合同签订后，原告从2012年12月7日起至2013年6月17日止分五次共为被告提供了4711.5米工字钢。被告杨胜军从2014年4月9日起至2015年6月19日止共计向原告归还4308米工字钢，尚欠403.5米工字钢未归还。原告诉称总租金为292488.6元，认可被告杨胜军已支付101000元，尚欠191488.6元租金。 另查明，案涉寻乌银河湾项目工程的承建单位为被告湘誉公司，被告岳建兵为该项目工程的实际施工人，被告杨素群系被告岳建兵之妻，其与被告岳建兵实际共同经营寻乌银河湾项目工程的施工。 再查明，赣州开发区潭东镇永升钢管租赁中心于2018年5月16日办理名称变更登记为赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心。 本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有约束力。案涉《租赁合同》系当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。该合同上分别加盖了原告印章、被告湘誉公司合同印章，被告岳建兵作为该工程的实际承建人且是本案租赁物的实际承租人，其与被告湘誉公司均是该合同的承租方，均应遵守租赁合同的约定，故该合同对原告、被告湘誉公司、被告岳建兵均具有约束力。因被告湘誉公司、岳建兵、杨素群未及时支付租金和归还租赁物，系被告湘誉公司、岳建兵、杨素群违约，应承担相应的民事责任，故原告要求解除合同并要求被告湘誉公司、岳建兵支付租金的请求，本院予以支持。被告杨素群系被告岳建兵之妻且共同经营案涉寻乌银河湾项目，故应共同承担相应的民事责任。根据合同约定，被告杨胜军系全权代表，其与原告发生的交易行为系履行职务行为，相应的法律后果应由被告湘誉公司、岳建兵、杨素群承担，故原告要求被告杨胜军支付租金的请求，于法无据，本院不予支持。关于租金金额的问题。原告为证明其主张，向本院提交了出库单、归还单以及租金结算清单，其中出库单、归还单均有被告杨胜军的签字确认，经过核对，日期、数量、金额等均能与原告提交的租金结算清单对应，故本院对原告提供的租金结算单予以采信。截止到2017年7月31日的租金累计合计为292488.6元，原告自认被告陈胜军已支付101000元，仍欠租金191488.6元。关于归还工字钢问题。从2012年12月7日起至2013年6月17日止，原告分五次共向被告提供了4711.5米工字钢，被告杨胜军从2014年4月9日起至2015年6月19日止共计向原告归还4308米工字钢，尚欠403.5米工字钢未归还，被告应在双方签订的租赁合同到期（即2013年12月5日）后及时归还给原告并按双方合同约定向原告支付未归还工字钢的租金，如缺失则应按双方合同约定以80元/米赔偿给原告。现原告主张被告归还原告工字钢403.5米并自2017年8月1日起至归还或赔偿之日止按0.1元/米/天计算租金，符合双方合同约定，本院予以支持。关于违约金的问题。合同约定的违约金及原告主张的违约金明显过高，本院参照银行同期同类贷款利率予以调整，酌定以尚欠租金为基数从尚欠租金拖欠之日起按按银行同期同类贷款利率计付，即以191488.6元为基数从2015年6月19日起算至清偿完毕之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第七十七条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心与被告湖南湘誉建筑劳务有限公司于2012年12月5日签订的《租赁合同》； 二、限被告湖南湘誉建筑劳务有限公司、岳建兵、杨素群于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心支付租金191488.6元； 三、限被告湖南湘誉建筑劳务有限公司、岳建兵、杨素群于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心支付违约金（以191488.6元为基数按银行同期同类贷款利率从2015年9月27日起算至清偿完毕之日止）； 四、限被告湖南湘誉建筑劳务有限公司、岳建兵、杨素群于判决生效后十五日内向原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心归还工字钢403.5米（如有缺失，则按合同约定80元/米进行赔偿），并自2017年8月1日起至归还或赔偿之日止按0.1元/天/米计算租金； 五、驳回原告赣州蓉江新区潭东镇永升钢管租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6880元，由被告湖南湘誉建筑劳务有限公司、岳建兵、杨素群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  施 赛 人民陪审员  赖树森 人民陪审员  傅芳胜 二〇一九年十月二十日 代理书记员  曾令铭