北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初523号原告：北京建机资产经营有限公司，住所北京市朝阳区管庄西院。法定代表人：焦莉，该公司经理。委托诉讼代理人：罗国平，北京市观澜律师事务所。委托诉讼代理人：翁嘉亮，北京市观澜律师事务所。被告：北京中实恒业房地产开发有限责任公司，住所北京市西城区阜外大街甲9号国宾酒店B座709室。法定代表人：杨帆，该公司总经理。委托诉讼代理人：张世中，男，1972年7月19日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：范国华，女，1961年1月8日出生，汉族，该公司员工。原告北京建机资产经营有限公司与被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京建机资产经营有限公司的委托诉讼代理人罗国平、翁嘉亮、被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人张世中、范国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北京建机资产经营有限公司向本院提出诉讼请求：请求法院判决：1.要求被告向原告支付拆迁补偿费6500000元（2013年4月1日至2019年9年30日，每年按协议约定1000000元）。2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告为开发国宾花园项目在阜外大街北侧进行危房改造工作，于1994年1月11日以北京市西城区危房改造指挥部阜外大街改建处的名义与原告签订了《单位拆迁协议书》。协议约定被告应自1994年3月起，每年向原告支付停产停业补偿费人民币100万元，并在国宾二期提供997平方米的回迁房屋。协议签订后，被告未能按照协议约定安置原告回迁，也未按约定支付补偿款。2016年12月8日双方签订《关于拆迁停产停业损失补偿款确认书》，确认截止到2016年9月，被告累计尚未支付乙方停产停业损失补偿款为15538683.7元，但是被告仍未支付上述补偿款。截止2018年10月，被告累计拖欠乙方停产停业损失补偿款为17538683.7元。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。北京中实恒业房地产开发有限责任公司辩称：对双方签订拆迁协议和拆除房屋等事实无异议，双方就补偿费问题已多次经法院调解，我们与原告已经确认2013年4月1日至2019年9月30日，被告共欠付原告拆迁补偿费6500000元，由被告支付原告。同意向原告支付拆迁补偿费6500000元，但现因被告存在经营困难问题，无法确定支付时间，由法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告北京建机资产经营有限公司向本院提交了以下证据：1.单位拆迁协议书。2.关于拆迁停产停业损失补偿款确认书。3.（2013）西民初字第10750号民事调解书。被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司对原告提交的证据均无异议。被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1994年1月11日，被告以北京市西城区危房改造指挥部阜外大街改建处（甲方）的名义与北京市家具公司（乙方）签订《单位拆迁协议书》。协议约定由甲方拆迁造成乙方停产停业，甲方同意每年对乙方补偿1000000元，共计三年3000000元；按季度支付，即每季度末支付250000元人民币；如回迁时间有变动，补偿费再按上述标准相应增减，其具体事宜则另行签订补充协议。该协议已实际由被告履行。协议期满后仍由被告继续向原告支付补偿款。以后原告曾为此起诉被告。2001年4月25日，原告（甲方）与被告（乙方）签订和解协议书。约定乙方部分付款后，甲方撤诉；并约定如双方对补充合同达不成一致意见，双方按原协议（《单位拆迁协议书》）执行，乙方应按时向甲方支付补偿费。同年5月11日，本院判决被告向原告支付1999年10月至2001年3月拆迁补偿费1500000元及利息。2002年12月13日，原、被告在本院经调解达成协议，被告给付原告2001年4月1日至2002年9月30日拆迁补偿费1500000元。2004年至2011年，本院陆续作出（2004）西民初字第3917号民事判决书、（2005）西民初字第15004号民事调解书、（2007）西民初字第10605号民事调解书、（2009）西民初字第11434号民事调解书、（2011）西民初字第20114号民事调解书、（2013）西民初字第10750号民事调解书，确认北京中实恒业房地产开发有限责任公司应支付北京市家具公司（北京恒业群盈商贸有限责任公司）至2013年3月31日的拆迁补偿费及违约金等，标准为每年1000000元。2016年12月8日，原告北京建机资产经营有限公司（原北京恒业群盈商贸有限责任公司、乙方）与被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司（甲方）签订《关于拆迁停产停业损失补偿款确认书》，双方确认：一、截止2016年9月底，甲方已累计向乙方支付停产停业损失补偿款￥7586810元；二、截止2016年9月底，甲方累计尚欠乙方停产停业损失补偿款￥15538683.7元。另查：2010年9月20日北京市家具公司名称变更为北京恒业群盈商贸有限责任公司。2013年8月，经北京金隅集团有限责任公司、北京金隅股份有限公司批准，北京恒业群盈商贸有限责任公司注销，由北京中威森海物业管理有限公司吸收合并北京恒业群盈商贸有限责任公司并接受其所有资产。2013年12月，经北京金隅集团有限责任公司、北京金隅股份有限公司批准，北京中威森海物业管理有限公司注销，由原告北京建机资产经营有限公司吸收合并北京中威森海物业管理有限公司并接受其所有资产。现原告北京建机资产经营有限公司起诉来院，要求被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司支付拆迁补偿费6500000元（2013年4月1日至2019年9年30日，每年按协议约定1000000元）。2.被告承担本案诉讼费用。庭审中，被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司对双方签订《单位拆迁协议书》、拆迁、被告欠付拆迁补偿款及数额等事实均无异议，但陈述现公司经营存在困难，无法确定支付时间。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告以北京市西城区危房改造指挥部阜外大街改建处名义与原北京市家具公司签订的《单位拆迁协议书》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定。该协议合法有效。双方应依约享受权利，履行义务。阜外改建处不具备法人资格，其权利义务由被告承担。原北京市家具公司的资产、债权债务现由原告享有和承担。协议期满后，双方虽未重新签订补充协议，但被告实际仍应按原协议约定标准给付拆迁补偿费。现被告对于原告所述双方签订《单位拆迁协议书》、拆迁、被告欠付拆迁补偿款及数额等事实均无异议，其抗辩公司经营存在困难，无法确定支付时间的理由不能成立，本院依法予以判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内，支付原告北京建机资产经营有限公司二〇一三年四月一日至二〇一九年九月三十日的拆迁补偿费六百五十万元。如果被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五万七千三百元，由被告北京中实恒业房地产开发有限责任公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长 贾 岩审判员 马德天审判员 李彦周二〇一九年十月二十八日书记员 王 权