北京市丰台区人民法院刑 事 判 决 书(2019)京0106刑初1110号公诉机关北京市丰台区人民检察院。被告人冯炳福，男，1969年3月9日出生于北京市，汉族，初中文化，无业，户籍所在地北京市丰台区；因涉嫌犯合同诈骗罪，于2018年11月16日被羁押，当日被刑事拘留，2018年12月21日被逮捕；现羁押于北京市丰台区看守所。辩护人张琛，北京市亿达律师事务所律师。北京市丰台区人民检察院以京丰检二部刑诉〔2019〕922号起诉书指控被告人冯炳福犯合同诈骗罪，于2019年8月5日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市丰台区人民检察院指派检察员何蕾出庭支持公诉，被告人冯炳福及其辩护人张琛到庭参加诉讼。现已审理终结。北京市丰台区人民检察院起诉书指控：2004年7月20日，被告人冯炳福承租位于丰台区翠林小区二里1号楼5单元603号房屋并登记在自己名下。2006年冯炳福与前妻刘某书面协议离婚，并将上述房屋使用权转让给刘某，双方未办理过户手续，《公有住宅租赁合同》由刘某保管。2010年冯炳福隐瞒离婚协议事实，补办了《公有住宅租赁合同》。2010年5月，冯炳福隐瞒自己无权转让该房屋的事实，与齐某签订转让协议，骗取齐某人民币55万元，后变更联系方式并逃匿。被告人冯炳福于2018年11月16日在云南省瑞丽市被北京市公安局丰台分局石榴园派出所民警抓获。针对指控的犯罪事实，公诉机关提供了被告人供述、被害人陈述、证人证言、物证及书证等证据。公诉机关认为，被告人冯炳福的行为已构成合同诈骗罪，要求依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，予以惩处。被告人冯炳福对公诉机关指控的事实及罪名均无异议。其辩护人认为，被告人冯炳福如实供述犯罪事实，具有坦白情节；此次犯罪系初犯、偶犯；自愿认罪认罚，认罪悔罪态度好；建议法庭对其从轻或者减轻处罚。经审理查明：2004年7月20日，被告人冯炳福承租位于丰台区翠林小区二里1号楼5单元603号房屋并登记在自己名下。2006年5月，冯炳福与前妻刘某书面协议离婚，并约定上述房屋归前妻刘某和女儿，双方未办理承租过户手续，该房屋的《公有住宅租赁合同》由刘某保管。2010年2月，冯炳福隐瞒离婚协议事实，在丰台区房屋经营管理中心挂失补办了《公有住宅租赁合同》。2010年3月，冯炳福与郭某签订《转让协议》，将该房屋转让由郭某承租，从郭某处借款人民币40万元。2010年5月，冯炳福隐瞒自己无权转让该房屋使用权的事实，骗齐某签订《转让协议》，骗取齐某人民币55万元，用于偿还其本人债务，之后变更联系方式并逃匿。2018年11月16日，被告人冯炳福在云南省瑞丽市被公安机关抓获。上述事实，有下列证据证实：1、被害人齐某的陈述：2010年4月底，冯炳福到丰台区翠林小区房产中介公司，说他的房东想卖房，现在这套房子是由冯炳福租住的，房主想卖60多万。我当时在房产中介公司工作，正打算买房，我跟冯炳福说价格太高，不能高于55万。过了一个星期，冯炳福又过来说房主同意了，并带我到翠林小区二里1号楼5门603室看房，当时屋里没有人，我表示同意买这套房子，但是办理过户手续时房主必须在场。2010年5月6日，我、郭某与冯炳福在丰台区房屋管理中心西罗园分中心办理使用权过户手续，房主郭某说房子是她本人的。我问房子有没有经济纠纷，冯炳福和郭某都说没有，然后我在与郭某签了一份使用权过户协议。我们在西罗园房管所办完手续后，工作人员说要一个星期来取房本，然后我们就到丰台区右安门内大街的北京银行，我从卡里取了50万现金，当场给了郭某40万元，郭某就在银行把钱存到自己名下了，我把剩余的10万元给了冯炳福，后来又给他5万元现金。之后我们回到中介公司后，冯炳福给我打了收条。之后冯炳福的前妻刘某到房管所拿出一份证明，证明这套房子在二人离婚时已经给了刘某，冯炳福没有处分权。后来冯炳福下落不明，我找郭某要钱也未果，我发觉被骗了就去公安机关报案了。后经我了解，2011年丰台法院判决这套房归刘某所有，冯炳福在明知这套房子不归自己使用的情况下，以将房子使用权转让给我为由，诈骗我55万元。2、证人郭某的证言及辨认笔录：2010年3月或4月，冯炳福通过我朋友陈某找到我，向我借40万元。陈某说把冯炳福本人的房子过户到我名下，如果他不还钱，房子就归我处理。当时我们约定借款三个月内偿还，如果不还钱，房子就归我处理。2010年3月9日，我把钱给冯炳福，他给我写了借条，当天在西罗园房管所办理了过户手续。到了6月初，冯炳福通过陈某联系我说要还钱，后来在丰台区右安门的北京银行还给我40万元，给的我现金，我在银行就把钱存在我卡上了。当时还有陈某、齐某在场。之后我们就到西罗园房管所办理过户手续，但是房子不是过户到冯炳福名下，而是过户到齐某名下。后来我才得知冯炳福对这套房子并没有处分权，之前他离婚时房子判给他妻子了。经辨认，郭某辨认出4号男子就是将房屋抵押给自己后来卖给他人的冯炳福。3、证人陈某的证言：2010年3、4月份，冯炳福通过我介绍将他在丰台区翠林二里1号楼5门603号的房子以40万元的价格卖给我的朋友郭某，并在房管所办了过户手续。我帮他卖房时，我们写了个协议，每个月收冯炳福8000元。过了两个月，冯炳福把房子买回去了。但过户时出了问题，房管所说冯炳福被她媳妇告了，房本是假的。经辨认，陈某辨认出7号男子就是冯炳福。4、证人刘某的证言：在2006年5月份，我与前夫冯炳福协议离婚，并在民政局办理了离婚手续，当时协商将翠林二里1号楼5门603号给我和孩子。但是房子一直没有过户，因为我与冯炳福协议，等到孩子18岁以后过户给孩子，房本就一直在我手里，离婚后我也一直住着这套房子。2010年5月份，有人来我家说冯炳福把房子卖了，第二天我就去了房管局查询，得知房子于2010年3月9日过户给郭某了，但我联系冯炳福却一直联系不上。之后我在房屋经营管理中心西罗园分所了解到是冯炳福背着我把房本挂失，将房子卖了。2010年6月我到丰台法院起诉冯炳福及郭某，后来丰台法院判决房产过户无效，房子的处分权归我。2012年6月21日，房管所给我补发了房本。5、离婚协议书复印件、离婚证复印件证实：冯炳福与刘某于2006年5月12日自愿协议离婚，约定“现住房归属女方和女儿所有，男方不得占有”。6、北京市丰台区人民法院（2010）丰民初字第18629号民事判决书、民事裁定书，丰台区人民法院（2011）丰民初字第23962号民事判决书证实：法院判决郭某与冯炳福签订的《转让协议》无效，郭某与北京市丰台区房屋经营管理中心西罗园分中心签订的《公有住宅租赁合同》无效；判决刘某对北京市丰台区翠林二里小区一号楼五单元603号房屋享有使用、居住的权利。在（2010）丰民初字第18629号民事判决书中，法院查明，刘某与冯炳福1994年登记结婚，育有一女；2004年7月20日，冯炳福承租位于丰台区翠林小区二里1号楼5单元603号一居室一套；2006年5月12日，刘某与冯炳福于民政局协议离婚，女儿归刘某抚养，双方约定位于丰台区翠林小区二里1号楼5单元603号一居室归刘某继续承租，后双方未办理过户手续，但房屋的《公有住宅租赁合同》一直由刘某持有；2010年2月，冯炳福于西罗园分中心补办《公有住宅租赁合同》；2010年3月9日郭某与冯炳福签订《转让协议》，冯炳福将该房屋转让由郭某承租。7、公有住宅租赁合同、转让协议、北京市丰台区房屋经营管理中心西罗园分中心出具的证明证实：丰台区翠林二里1号楼5门603号的房屋，原承租人为冯炳福。2010年3月9日，冯炳福与郭某签订转让协议，自愿将该房屋的使用权转让给郭某。2010年3月16日，郭某作为承租方与北京市丰台区房屋经营管理中心西罗园分中心签订了公有住宅租赁合同。2010年5月6日，郭某与齐某签订转让协议，将该房屋使用权转让给齐某。2010年5月11日，冯炳福前妻刘某找到丰台区房屋经营管理中心西罗园分中心并书面申请本套楼房有纠纷，故北京市丰台区房屋经营管理中心西罗园分中心未与新承租人齐某重新签订租赁合同，本套楼房的使用权转让手续未办理。8、北京银行储蓄利息清单复印件、北京银行储蓄存款凭条复印件、收条复印件证实：2010年5月6日，齐某在北京银行取款50万元，当日郭某的北京银行账户存入40万元，当日冯炳福收到齐某购买翠林二里1-5-603一居室房款15万元整。9、常住人口基本信息证实：被告人冯炳福的主体身份情况，10、破案报告、到案经过证实：案件侦破情况以及被告人冯炳福的到案情况。11、被告人冯炳福的供述：2006年我与妻子刘某协议离婚，当时约定女儿由妻子抚养，我们婚内的房子丰台区翠林二里1号楼5门603号归妻子和孩子所有。但后来我做生意赔钱了，资金周转不开，我就私下将那套房子做抵押借款了，贷款方要求我将房屋过户给一个叫郭某的女子，我借到了40万元。两个月后，因为借款月利息太高，我就联系贷款公司老板，让郭某跟我一起去把房子卖掉还债。当时我把房子卖给了翠林小区的一个房屋中介叫齐某，过户当天齐某给了郭某40万元，给了我15万元。我所出售的房屋是公租房，只有使用权没有产权，我离婚后房本一直在我前妻手里，她不可能同意我卖房子还债，所以我就在房管所去挂失补领了房本，但我无权处分这套房子，离婚后这套公租房的使用权已经不归我了。卖房子的钱我拿去还债了，没有分给我的前妻和女儿，而且我把房子卖了，我也没法跟前妻交待，我就去了云南，再没回北京。我怕北京这边的人找我，包括我的前妻，还有齐某，所以我也不再使用以前的电话，不再使用手机了。以上证据，经过庭审举证、质证，来源合法，证据之间互相印证部分能够证明待证事实，可予以确认。本院认为，被告人冯炳福以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予处罚。北京市丰台区人民检察院指控被告人冯炳福犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，罪名成立。鉴于被告人冯炳福到案后如实供述罪行，本院依法对其从轻处罚。被告人冯炳福的辩护人提出的辩护意见，本院酌情予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十五条第一款、第五十六条第一款、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人冯炳福犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币十万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月16日起至2028年11月15日止。罚金于本判决生效后一个月内缴纳）。二、责令被告人冯炳福退赔人民币五十五万元返还被害人齐某。如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本一份。审 判 长  胡 洋人民陪审员  李凤霞人民陪审员  陈青春二〇一九年十月三十日书 记 员  陈思菡