山东省东平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0923民初3649号 原告：山东东平农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91370900MA3CAYGTXD，住所地东平县城稻香街1号。 法定代表人：张淑斌，董事长。 委托代理人：李国，山东东原律师事务所律师。 委托代理人：李强，山东东原律师事务所律师。 被告：王志国，男，汉族，1974年5月18日出生，住山东省东平县。 被告：刘博，女，汉族，1975年10月27日出生，住山东省东平县。 被告：刘兵，男，汉族，1977年7月19日出生，住山东省东平县。 被告:尚红，女，汉族，1978年6月20日出生，住山东省东平县。 被告：张刚，男，汉族，1982年2月2日出生，住山东省东平县。 被告：程玲，女，汉族，1985年9月7日出生，住山东省东平县。 被告：山东卓远房地产开发有限公司，统一社会信用代码913709236996558949，住所地东平县城105国道西侧中段。 法定代表人：陈大凯。 原告山东东平农村商业银行股份有限公司（以下简称东平农商银行）与被告王志国、刘博、刘兵、尚红、张刚、程玲、山东卓远房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东平农商银行的委托诉讼代理人李国、被告王志国到庭参加了诉讼,被告刘博、刘兵、尚红、张刚、程玲、山东卓远房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告东平农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决第一、二被告偿还原告本金999544.67元，利息7362.5元（利息暂算至2018年1月20日，此后按照约定利率算至实际支付之日）,并支付实现债权的费用27000元；2.第三、第四、第五、第六被告对以上债务承担连带清偿责任；3.认定原告对抵押合同项下财产享有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。事实与理由:被告王志国与刘博系夫妻关系，2016年1月25日,被告王志国与原告下属的梯门支行签订《个人借款合同》，从原告处借款100万元，借款到期日为2018年1月20日。被告山东卓远房地产开发有限公司于同日与原告下属的梯门支行签订了《抵押合同》，约定以其所有的房地产为上述贷款提供抵押担保。被告刘兵、张刚也于同日与原告签订了《最高额保证合同》，约定其对王志国的上述借款承担连带保证责任，被告尚红、程玲也表示愿意共同承担保证责任。上述合同签订后，原告如约向被告王志国发放了贷款。借款到期后经原告派员催收，被告王志国、刘博未能如约偿还借款本息，保证人也未承担保证责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请贵院依法裁判。 被告王志国承认原告提出的全部诉讼请求。 被告刘博、刘兵、尚红、张刚、程玲、山东卓远房地产开发有限公司未答辩。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了以下证据：一、盖有原告公章的的营业执照、法定代表人身份证明，被告的身份证复印件，证明当事人的基本情况及主体资格。二、2016年5月13日中国银监会山东监管局批复，证明原山东东平农村合作银行自2016年5月13日自行终止，成立山东东平农村商业银行股份有限公司，原山东东平农村合作银行的债权债务由山东东平农村商业银行股份有限公司承担。三、个人借款合同一份，证实在2016年1月25日原告东平农商银行与被告王志国双方签订借款合同一份，期限自2016年1月25日至2018年1月20日。贷款金额为100万元。四、借款凭证一份，证明东平农商银行依照约定于2016年1月26日向被告王志国发放了贷款100万元，到期日2018年1月20日。五、个人基本情况表一份，其中刘博在申请人家属承诺一栏签字，证明王志国之妻刘博对此笔借款承担共同还款责任。六、抵押合同一份，房地产抵押清单一份，同意抵押担保证明一份，承诺书一份，土地估价报告一份，东他项（2016）第008号土地他项权证一份，东平国用（2013）第135号土地使用权证一份。七、最高额保证合同一份、保证人信用等级评定表二份，保证人家属承诺书二份，证实刘兵、尚红、张刚、程玲愿意为该笔贷款提供担保。八、贷款利息计算表一份，证实截止到2018年1月20日，被告王志国拖欠原告贷款利息7362.5元。九、委托代理合同一份，过付凭证二份，证明律师费为27000元。 被告王志国对上述证据无异议。被告刘博、刘兵、尚红、张刚、程玲、山东卓远房地产开发有限公司拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，本院对原告提交的证据予以认定。 根据确认的证据，本院认定事实如下：原告东平农商银行原为山东东平农村合作银行。2016年1月25日，被告王志国作为借款人与原告签订了个人借款合同，约定在原告处贷款100万元，借款用途进装饰材料，借款期限自2016年1月25日至2018年1月20日。借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费用等权利义务内容。被告王志国之妻刘博在申请人家属承诺中签字并承诺同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任。同日，被告刘兵、张刚作为保证人与原告签订了最高额保证合同，担保的债权最高余额为150万元，保证方式为连带责任保证，保证期限为决算期届至之日起两年，决算期间为2016年1月25日起至2018年1月20日止。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）等内容。被告尚红、程玲分别作为保证人的配偶在保证人家属承诺书中签字。同日，被告山东卓远房地产开发有限公司与原告签订了抵押合同，以山东卓远房地产开发有限公司名下东平国用（2013）第135号土地使用权为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）等内容，并办理了东他项（2016）第008号土地他项权证。签订合同后，原告依照合同约定于2016年1月26日向王志国发放贷款100万元，到期日为2018年1月20日,截止到2018年1月20日，王志国拖欠贷款本金999544.67元、利息7362.5元。原告为本案诉讼支付律师费27000元。 本院认为，被告王志国与原告签订的借款合同，被告刘博的还款承诺，被告刘兵、张刚与原告签订的最高额保证合同，被告尚红、程玲在担保人家属承诺书中签字，被告山东卓远房地产开发有限公司与原告签订的抵押合同，均系当事人真实意思表示，符合法律规定，应认定为有效民事法律行为。借款合同约定的借款期限已经届满，借款人未按约定全部偿还借款本息已构成违约，该笔贷款本息应由被告王志国、刘博偿还。涉案借款中，被告山东卓远房地产开发有限公司以其东平国用（2013）第135号土地使用权提供抵押担保，并办理了东他项（2016）第008号土地他项权证，故原告享有对该抵押物的优先受偿权，被告刘兵、张刚对该借款本息在150万元限额内作了连带责任保证，尚红、程玲作为保证人的妻子作了明确承担连带责任保证的意思表示，保证合同约定的保证期限为决算期届至之日起两年，即2018年1月20日起两年，故刘兵、尚红、张刚、程玲对涉案借款应承担连带保证责任，保证人承担保证责任后有权予以追偿。原告对其主张的律师费有明确的个人借款合同、最高额保证合同和抵押合同约定，且数额在律师收费标准范围以内，故对原告要求支付律师费的请求依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王志国、刘博于本判决生效后五日内偿还原告山东东平农村商业银行股份有限公司借款本金999544.67元、利息7362.5元（暂算至2018年1月20日，其后以999544.67元为基数，按合同约定的利率计算至实际给付之日止）及律师费27000元； 二、若被告王志国、刘博不能按期履行上述款项，原告山东东平农村商业银行股份有限公司有权以被告山东卓远房地产开发有限公司提供抵押担保的东平国用（2013）第135号土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿; 三、被告刘兵、尚红、张刚、程玲对上述第一项债务在150万元限额内承担连带保证责任； 四、被告刘兵、尚红、张刚、程玲、被告山东卓远房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告王志国、刘博追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6931元，由被告王志国、刘博、刘兵、尚红、张刚、程玲、山东卓远房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审判员  马海涛 二〇一九年十月十一日 法官助理叶风玺 书记员仲丽莹