大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初2500号原告大连金硕拍卖有限公司，住所地大连市中山区葵丰路27号2单元1层1号。法定代表人王艺晅，系该公司总经理。委托代理人李春富，系辽宁君广泽律师事务所律师。委托代理人杨长伟，系辽宁君广泽律师事务所律师。被告大连亿源项目管理有限公司，住所地辽宁省庄河市吴炉镇吴炉村（政府办公楼205室）。法定代表人赵秀华。原告大连金硕拍卖有限公司诉被告大连亿源项目管理有限公司拍卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨长伟到庭参加了诉讼。被告经本院公告期届满无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称：2016年8月12日，原告大连金硕拍卖有限公司（以下简称金硕拍卖）受大连海事法院委托，拍卖大连市中山区泛华领城138套房屋。2018年10月8日，大连海事法院再次书面通知原告，重新拍卖大连市中山区泛华领城138套房屋。2018年11月1日，原告金硕拍卖通过人民法院报、大连日报、辽宁日报等公众媒体，向全社会公布上述拍卖信息及竞拍条件。2018年11月19日，大连海事法院书面通知原告，被告大连亿源项目管理有限公司（以下简称亿源管理）已经在大连海事法院办理完毕重新竞拍标的的拍卖竞拍手续并交纳了拍卖保证金11，800，000元，要求原告负责接洽，并为被告办理相关手续。原告遵照该通知要求，为被告办理了相关手续，被告的代理人填写了竞买人送达地址确认书等书面文件。2018年11月20日，原告金硕拍卖在大连市中山区民主广场8号船舶丽湾大酒店举行拍卖会。对大连市中山区泛华领城138套房屋依法进行了公开拍卖。被告亿源管理的代理人高甜本人亲自到场，在仔细阅读了原告依法制定的《拍卖须知》、《拍卖特别规定》等拍卖文件后，表示知悉并认可拍卖文件的全部内容，随后在拍卖文件及拍卖会签到表上签名捺印。本次拍卖会拍卖标的138套房屋全部竞买成功，被告亿源管理成功竞买了其中58套。总成交金额42,900,000元。但被告竞得标的后，无正当理由拒绝向原告支付剩余竞买价款及拍卖佣金。按照最高人民法院的相关规定及原被告双方的约定，被告应支付的拍卖佣金是2，145，000元人民币。被告拒不履行约定竞拍义务的行为，已构成违约，侵害了原告的合法权益，为此原告特诉至人民法院，要求1、请求法院判令被告向原告支付拍卖佣金2，145，000元；2、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告经本院公告期届满无正当理由未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明：2016年8月12日，原告大连金硕拍卖有限公司与大连海事法院签订了一份《拍卖委托书》，大连海事法院委托原告拍卖大连市中山区泛华领城143套房屋。2018年10月8日，大连海事法院再次通知原告，“本院已裁定对被执行人大连泛华房屋开发有限公司所有的位于大连市中山区泛华领城138套房屋重新予以拍卖。请你公司做好拍卖的准备工作，本次重新第三次拍卖中继续进行逐套拍卖且拍卖的底价及公告的媒体、范围、时间、保证金的交纳等均保持不变。但保证金提高至每套20万元并交至法院账户，且拍卖成交后七个工作日拍卖余款交纳至法院账户。”2018年11月19日，大连海事法院书面通知原告，被告大连亿源项目管理有限公司已经在大连海事法院办理完毕竞拍标的的拍卖竞拍手续并交纳了拍卖保证金11，800，000元，要求原告负责接洽，并为被告办理相关手续。原告遵照该通知要求，为被告办理相关手续，被告的代理人提供了营业执照、委托书、代理人身份等相关手续。2018年11月20日，原告在大连市中山区民主广场8号船舶丽湾大酒店举行拍卖会，对大连市中山区泛华领城138套房屋依法进行了公开拍卖。被告的代理人高甜本人亲自到场，在仔细阅读了原告依法制定的《拍卖须知》、《拍卖特别规定》等拍卖文件后，表示知悉并认可拍卖文件的全部内容，随后在拍卖文件及拍卖会签到表上签名捺印。本次拍卖会拍卖标的的138套房屋全部竞买成功，被告成功竞买了其中58套。分别为大连市中山区泛华领城（号）1-6-11、1-7-1、1-7-2、1-7-24、1-8-21、1-9-12、1-9-14、1-11-3、1-11-12、1-11-13、1-11-18、1-12-9、1-12-11、1-12-12、1-14-7、1-14-8、1-14-17、1-16-4、1-16-6、1-16-7、1-16-10、1-16-14、1-17-13、1-18-1、1-18-5、1-18-7、1-18-19、1-19-7、1-19-24、1-20-7、1-20-10、1-20-24、1-21-7、1-22-7、1-22-19、1-22-23、1-23-1、1-23-5、1-23-6、1-23-7、1-23-14、1-23-17、1-23-18、1-23-19、1-23-21、1-23-22、1-23-23、1-23-24、1-24-7、1-24-19、1-25-7、1-25-10、1-25-19、1-26-4、1-26-6、1-23-3、1-14-23、1-23-15，对应成交金额分别为：670,000、540,000、440,000、510,000、730,000、630,000、680,000、680,000、620,000、640,000、670,000、620,000、670,000、680,000、870,000、630,000、630,000、490,000、760,000、880,000、670,000、680,000、630,000、540,000、500,000、870,000、1,200,000、870,000、500,000、880,000、670,000、500,000、870,000、900,000、1,200,000、920,000、530,000、490,000、750,000、960,000、670,000、630,000、660,000、1,190,000、740,000、630,000、930,000、500,000、880,000、1,190,000、880,000、680,000、1,200,000、450,000、760,000、460,000、1,610,000、670,000，合计总成交金额42,900,000元，佣金总额为2，145，000元。原告和被告签订了58份《大连市拍卖成交确认书》，确认书均约定，在拍卖成交确认书签订后，被告作为买受人应于七个工作日内按要求向委托人交付拍卖标的成交款，同时向作为拍卖人的原告支付拍卖佣金。但被告至今没有向原告交纳拍卖佣金。本院所确认的上述事实，有原告提供大连海事法院拍卖委托书、大连海事法院通知、拍卖保证金收据复印件、竞买人送达地址确认书、拍卖须知、拍卖特别规定、拍卖会签到表、被告竞买房屋成交明细表、大连市甘井子区公证处出具公证书及原告的陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院的审查，应予采信。本院认为，合法的民事权利依法受法律保护。被告参加由原告组织的拍卖会，在明确知晓拍卖标的、成交价款、拍卖佣金的数额以及成交价款和拍卖佣金给付时间的情况下，成功竞拍34套房屋，并与原告签订了大连市拍卖成交确认书，被告理应按照大连市拍卖成交确认书中约定的付款时间给付原告拍卖佣金，拖欠给付已经构成违约。现原告起诉，要求被告给付拍卖佣金2，145，000元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院应予支持。被告经本院公告期届满，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、一百四十四条之规定，判决如下：被告大连亿源项目管理有限公司给付原告大连金硕拍卖有限公司拍卖佣金人民币2，145，000元；于本判决发生法律效力之日起十日内付清。若逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息；诉讼费29520元（含保全费5000元、公告费560元）由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  范业强人民陪审员  王秀丽人民陪审员  李严军二〇一九年十月二十一日书 记 员  王 芳