黑龙江省北安市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1181民初1241号原告：北安市远方建材租赁站。住所地：北安市新生北墙外。统一社会信用代码：92231181MA1954BJOB。经营者：远炳城，男，1984年7月15日出生，住黑龙江省北安市。被告：克东县道路货运服务有限责任公司。住所地：黑龙江省克东县克东镇春和街交通楼下。统一社会信用代码：91230230333343933W。法定代表人：李伟娜，职务总经理。原告北安市远方建材租赁站（以下远方建材租赁站）与被告克东县道路货运服务有限责任公司（以下简称克东道路货运公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告远方建材租赁站经营者远炳城到庭参加诉讼。被告克东道路货运公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。远方建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.要求被告克东道路货运公司给付2015年8月26日至2019年4月26日租赁物未给付的租赁费172071.00元，违约金34414.00元；2.要求被告克东道路货运公司返还租赁建筑器材（钢管2758米、扣件2083个、油托1144根），如被告不能返还租赁物，按合同约定价格赔偿；3.由被告承担本案诉讼费用。原告当庭更正第一项诉讼请求中租赁费的数额为170581.74元，违约金的数额为34116.35元；变更第二项诉讼请求为，请求解除原、被告签订的《租赁合同》，要求被告克东道路货运公司返还租赁建筑器材（钢管2758米、扣件2083个、油托1144根），如被告不能返还租赁物，按合同约定价格赔偿。事实与理由：原、被告于2015年8月25日签订租赁合同，约定了租赁物品名、种类、租金、结算方式，租赁物品以提货单显示数量为准。原告自2015年8月26日开始陆续提供租赁物给被告使用。根据租赁提货单显示，被告在原告处租赁钢管61647米、扣件26600个、油托10700根。被告分次返还部分租赁钢管58889米、扣件24517个、油托9556根。至今被告未返还的在租钢管2758米、扣件2083个、油托1144根。原告要求被告返还上述租赁物，如不能返还按合同约定价格作价赔偿。2015年8月26日至2019年4月26日，被告租赁物品租金共计200581.74元，被告已给付租赁费30000.00元，截止2019年4月26日还欠租金170581.74元。按合同约定拖欠租金的违约责任计算被告应给付原告的违约金为34116.35元，被告应给付原告的租金及违约金合计204698.09元。原告曾多次向被告催要租金及租赁物，被告都以资金紧张为由推脱，原告无奈诉至法院，以维护其合法权益。克东道路货运公司未答辩。原告远方建材租赁站为其诉讼请求及主张向本院提交了如下证据：一、2015年8月25日，原、被告签订《租赁合同》1份。旨证明，《租赁合同》约定了租赁物种类及租金结算方式、损坏赔偿责任等内容。二、租金结算清单3份。旨证明，2015年、2016年两份租金结算清单由被告公司员工刘某、罗某签字确认。2015年8月26日至2019年4月27日，被告公司应付租赁费合计200581.74元，扣减被告已支付租赁费30000.00元，至今被告仍拖欠租赁费170581.74元，违约金34116.35元。因原告主张第一项诉讼请求计算有误，以当庭计算的拖欠租赁费及违约金数额为准。三、2015年克东道路货运公司“建筑器材租赁提货单”7张、2016年克东道路货运公司“建筑器材租赁提货单”5张、2015年克东道路货运公司“建筑器材租赁用品退货单”5张。旨证明，租赁期间被告公司在原告处提取租赁物、返还租赁物的种类、数量。其中，2016年4月23日的“建筑器材租赁提货单”标明了租赁物的日租金。四、证人刘某的当庭证言。刘某陈述称，被告公司自建克东县鼎鑫物流公司办公楼及宾馆，建设过程中需要钢管、扣件等架子用料。被告项目工地的工长罗某通过证人联系原告租赁所需建材。租赁过程中，原告找证人及罗某对租赁费用对账并出具结算单，证人及罗某在结算单上签的字。证人在《租赁合同》上经手人处签的字，但合同具体履行情况证人不清楚。五、证人罗某的当庭证言。罗某陈述称，2015年，被告公司自建克东县鼎鑫物流公司办公楼及宾馆，建设过程中需要安装脚手架、木工支模等，在原告处租赁的建筑材料。证人代表被告公司与原告签订了《租赁合同》。2015年、2016年，原、被告双方对租赁费进行了结算，证人代表被告公司在结算单上签字确认。被告公司在2015年给付原告租赁费10000.00元。2016年又租赁了一些建筑材料，同时给付租赁费20000.00元，合计给付租赁费30000.00元。2016年，被告公司施工结束后，证人就离开项目工地，之后的事情证人不清楚。证人离开工地时，被告公司未将租赁的建筑材料全部返还给原告。被告克东道路货运公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，视为放弃对原告诉讼主张的抗辩及对原告向本院所提交证据质证的权利。原告远方建材租赁站举示的证据具有真实性，与本案具有关联性，本院确认其证据效力。根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证，结合当事人庭审过程中陈述，本院确定本案的事实如下：2015年8月25日，被告克东道路货运公司因自建工程所需，向原告远方建材租赁站租赁扣件、钢管、油托等建筑材料。双方签订了《租赁合同》，合同约定的租赁费用为，钢管每米日租金0.01元（不足1米的按1米计算）、扣件每套日租金0.008元、油托每根日租金0.05元；租赁数量以提货单显示数据为准，自提货之日起开始计算租金，租金计算至承租方返还租赁物之日为止；租赁期限自2015年8月25日起至2015年10月31日止；违约责任约定，承租方须按月缴纳租金，每月25日至下月5日为租金结算期限，逾期不交租金，承租方应向出租方加付当月租金金额的百分之三十的违约金，出租方可因承租方拖欠租金而解除合同。承租方如对所租物资变卖、转租、抵押也是违约，出租方有权要求承租方限期退回所租物资，承租方除正常缴纳租金外还要向出租方交纳总租金百分之二十的违约金；承租方租赁物资提货人为刘某，出租方租赁物资返还收货人为孙长安；关于冬季租金是否连续计算的约定为，正常施工期间不允许报停，若冬季报停必须把当年租金结清，押金不退还承租方，承租方应向出租方出具书面报告，经出租方核实后双方签字盖章方可报停，报停时间以报停协议为准，如不办理报停手续一律不予报停，并继续计算租金；关于租赁物损毁、丢失的赔偿金额，合同约定，扣件丢失、损毁每个赔偿7元，钢管丢失、损毁每米赔偿20元，但未约定油托丢失、损毁的赔偿数额。该合同由出租方远炳城签字，承租方罗某签字，并由双方盖章确认。证人刘某在《租赁合同》承租方经手人处签字。根据2015年8月26日至2015年11月15日租金结算单载明租金数额为74504.34元，2016年4月21日至2016年6月5日租金结算单载明租金数额为14317.52元，2016年6月5日至2019年4月27日租金结算单载明租金数额为111759.88元，合计：200581.74元。另根据2016年结算单载明的在租未返还的租赁物种类、数量为，扣件2083个、钢管2758米、油托1144根。庭审中，原告认可被告已付租金30000.00元，主张被告拖欠租金数额为170581.74元，应给付违约金数额为34116.35元。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。原、被告双方应按照合同约定，诚信履行。本案原告向被告交付租赁物后，被告应当给付相应的租金。根据双方工作人员签字确认的2015年（74504.34元）、2016年（14317.52元）租金结算单显示，被告方应付两个年度的租金合计88821.86元；2016年结算单载明被告在租未返还的租赁物有扣件2083个、钢管2758米、油托1144根。以上租赁物自2016年6月5日至2019年4月27日期间的租金，根据原告提交的结算单显示数额为111759.88元，但该结算单未经被告方工作人员签字确认。本院认为，2015年、2016年租赁期间的租金合计88821.86元，系原、被告双方核对结算单后共同签字确认，该部分租金，本院予以确认。2016年6月5日至2019年4月27日期间的租金，虽然结算单未经双方签字确认，但租赁费计算方式未变化，根据租赁物数量及租赁单价可以认定该数额符合合同约定，且合同明确约定，若承租人在冬季不办理报停手续的一律不予报停，并继续计算租金，故原告主张的该部分租金，本院予以认定。被告于2015年至2019年期间的租金合计200581.74元（74504.34元+14317.52元+111759.88元），扣减被告已支付30000.00元租金，尚欠租金170581.74元被告应当给付，故原告主张被告给付拖欠租金170581.74元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告给付违约金34116.35元，根据《租赁合同》约定，被告如对租赁物变卖、转租、抵押即构成违约，但原告未能提供相应证据证实被告存在将租赁物变卖、转租、抵押的事实，故原告主张被告给付违约金34116.35元的诉讼请求，不符合合同约定，且缺乏事实依据，本院不予支持。被告克东道路货运公司未按合同约定按期给付租金，已构成违约，原告主张解除《租赁合同》的诉讼请求，符合约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应当将未返还的租赁物向原告予以返还。原、被告签订的《租赁合同》明确约定了租赁物丢失、损毁的赔偿价格，故原告主张如被告不能返还租赁物应按照约定的价格予以赔偿，以此计算扣件2083个，按约定每个7.00元计算折价14581.00元；钢管2758米，按约定每米20.00元计算折价55160.00元。油托1144根，但《租赁合同》未约定该租赁物的损失价格，且原告未提交其他证据证实其损失数额，对该部分租赁物如被告不能返还的损失数额，本院不予认定。故原告主张如被告不能返还租赁物折价赔偿的金额合计69741.00元（扣件2083×每个7.00元即14581.00元；钢管2758米×每米20.00元即55160.00元），该部分折价赔偿数额，本院予以确认。被告克东道路货运公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告北安市远方建材租赁站与被告克东县道路货运服务有限责任公司于2015年8月25日签订的《租赁合同》；二、被告克东县道路货运服务有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告北安市远方建材租赁站租金170581.74元；三、被告克东县道路货运服务有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告北安市远方建材租赁站租赁物扣件2083个、钢管2758米、油托1144根；四、如被告克东县道路货运服务有限责任公司未按第三项指定的期限履行向原告返还租赁物的义务则应折价赔偿给原告租赁物损失69741.00元（扣件14581.00元+钢管55160.00元）；五、驳回原告北安市远方建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5416.00元，由原告北安市远方建材租赁站负担673.00元，由被告克东县道路货运服务有限责任公司负担4743.00元。公告费560.00元，由被告克东县道路货运服务有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。当事人申请执行的期限为二年,即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。审 判 长  刘 亮审 判 员  冯 涛人民陪审员  杨雅清二〇一九年十月十一日书 记 员  赵埠寒