广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初19193号原告（反诉被告）：赵祖明，男，1962年10月15日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，被告（反诉原告）：中山市百点设计装饰工程有限公司，住所地广东省中山市西区彩虹大道28号沁美家园37卡，统一社会信用代码91442000084519255N。法定代表人：刘晓丹，总经理。被告：刘晓丹，女，1985年7月2日出生，住广东省深圳市罗湖区，原告赵祖明与被告中山市百点设计装饰工程有限公司（以下简称百点公司）、刘晓丹饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后,被告百点公司提出反诉，本院审查后予以合并审理，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）赵祖明，被告（反诉原告）百点公司法定代表人暨本案被告刘晓丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵祖明向本院提出诉讼请求:1.被告百点公司累计支付工程工期延误违约金40700元；2.被告刘晓丹对被告百点公司违约未按合同约定期限完工交房承担连带责任。事实与理由：原告与被告百点公司于2018年1月23日签订装饰工程合同书，约定被告百点公司承包原告位于中山市远洋一方（沁美家园）***栋***房室内装饰工程项目，完工日期为2018年6月8日，被告百点公司每逾期竣工一天则支付原告100元违约金。被告百点公司于2019年7月20日完工，逾期407天，应支付违约金40700元。被告刘晓丹用个人账户收取涉案工程款，但由被告百点公司出具收据，两被告存在财产混同，应就被告百点公司的违约责任承担连带责任。被告百点公司延误工期导致原告的损失，请求法院依法判决。庭审中，原告赵祖明认为被告百点公司系自然人独资的有限责任公司，据此明确诉求2为被告刘晓丹对被告百点公司工期延误违约金承担连带清偿责任。被告百点公司辩称，不是其原因导致工期延误。1.被告百点公司不清楚原告与物业公司签订装修指引的经过，且涉案房屋本身存在质量问题，导致工期延误。2.微信记录反映涉案工程在2019年7月9日完工，但原告一再要求被告百点公司完成合同以外的家私电器安装、跟进等工作，家私电器安装造成墙面污染，原告认为应由被告百点公司承担责任而拒绝办理交接手续，后原告在未通知被告百点公司到场的情况下于2019年7月13日自行验收，原告恶意拖延工期。3.合同约定使用美的与泰森同类品牌，但不一定是美的或泰森，经原告口头同意，被告百点公司使用了阿诗丹顿品牌，被告百点公司不存在擅自变更厨具的事实。电视及五金安装需要原告到场确认位置才能安装，但原告一直未到现场导致无法安装,直到2019年7月28日涉案房屋中属于被告百点公司的材料才清场，具体向原告交还钥匙的时间不清楚，原告在7月27日告知自行启动了B钥匙。4.原告主张的违约金标准过高，要求法院予以调整。被告刘晓丹辩称，就其对被告百点公司的债务承担连带责任没有异议，但违约金过高应予调整。被告百点公司向本院提出反诉请求：反诉被告赵祖明支付反诉原告工程尾款10800元及逾期违约金（违约金从2019年7月9日起按每日0.1%计算至清偿完毕之日止）。事实与理由：反诉原、被告在2018年1月23日签订装饰工程合同书，反诉被告在2018年2月6日签收沁美家园商品房装修指引（以下简称装修指引），并被告知检查基面可能出现空鼓等商品房质量问题，但其不告诉反诉原告，导致装修中出现瓷砖剥离、空鼓、脱落等问题，应由反诉被告自行承担责任。反诉被告先是同意重新整改并让反诉原告就此报价，但后来反诉被告又不愿付费，双方协商不成，反诉被告另案[案号：（2018）粤2071民初18108号]提起诉讼，在该案庭审中双方达成调解，由反诉原告为反诉被告免费整改，2个月内完成装修工程，反诉被告不再追究反诉原告任何违约责任。反诉原告在2019年7月5日告知反诉被告可于2019年7月9日完工，反诉被告却不到现场验收，但反诉被告已安排家私进场，并要求反诉原告安装，反诉被告已对房屋进行使用，视为反诉被告已验收。反诉被告在2019年7月13日到现场，但2019年7月15日才通过微信提出当场就可以解决的地砖勾缝不平等瑕疵，且反诉被告要求的安装床具需要其配合才能做油漆刷白工作，所以并没有延误工期，是反诉被告将自认为有瑕疵的工作当作延期完工。2019年7月20日，反诉原告已超服务完成工作，但反诉被告却提起诉讼再次要求反诉原告支付违约金，违反了一事不再理原则。现反诉被告经催收仍未支付工程尾款10800元，构成违约，损害了反诉原告的利益，故反诉原告特提起反诉。反诉被告赵祖明对反诉辩称，1.反诉原告百点公司违约导致工程尾款未支付。2.反诉原告施工存在质量问题，一直无故单方停工，严重延期竣工。3.整改费用不是合同约定的增加项目，是反诉原告自行行为，反诉被告不需要承担任何费用。4.反诉被告及时支付进度款，积极履行合同不存在违约。装修指引是由反诉被告施工人员与反诉原告共同前往办理，在装修质量问题出现前反诉原告也未提出房屋原墙体存在空鼓质量问题，涉案房屋装修的质量问题是反诉原告施工所致。5.微信聊天记录反映，反诉原告未提交竣工验收资料，也未通知反诉被告验收即冒然提出竣工验收，反诉原告实际是在2019年7月28日才正式交回钥匙并退场。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：1.百点公司是自然人独资的有限责任公司，经营范围包括室内外装饰设计装修等。2018年1月23日，百点公司（乙方）与赵祖明（甲方）签订装饰工程合同书，约定：甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，建筑面积111平方米；工程名称为远洋一方***栋***房室内装修工程，施工地点位于中山市远洋一方***栋***房，工程价108000元，完工期2018年6月8日；合同签订次天甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程总额的10%，3月8日前付30%，泥、水、电基本完成后甲方再付总工程款金额的50%，施工及安装竣工验收后甲方即付清工程款余款10%；由于甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延；由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外甲方补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工，甲方支付乙方100元，甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天按欠工程款的0.1%支付滞纳金；由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方100元违约金；工程一口价108000元，如不是业主增加项目不加任何费用，增加项目另计算；送厨房三件套，油烟机、消毒柜、炉台，美的或森太同类品牌，55寸彩电。装饰工程合同书还约定了其他内容。2.2018年2月6日，赵祖明与百点公司施工人员黄仁富在涉案房屋物业管理公司处办理了装修手续，签署了装修申请表、装修指引及装修协议书。装修指引中载明厨房及卫生间装修施工前，装修单位必须仔细检查基面是否出现空鼓，如有，及时通知物业公司安排人员进行整改。3.装修手续办妥当天，百点公司组织人员进场施工，期间赵祖明合共支付装修工程款97200元。装修临近完工时，涉案房屋出现卫生间、厨房瓷砖大比例空鼓、玻璃、脱落，大厅天花开裂、渗水，百点公司认为该问题系涉案房屋本身质量问题所致，双方就此发生争议，百点公司随后停止施工。2018年6月8日，合同约定的完工日期届至，涉案房屋装修工程除前述质量问题未修复外还遗漏拖把池以及五金、电器未安装，其他施工内容均已完工。4.2018年8月28日，赵祖明向本院提起另案诉讼，案号为（2018）粤2071民初18108号（以下简称18108号案），主张百点公司、刘晓丹与案外人中山市大信彩虹家园房地产开发有限公司承担涉案房屋整改及装修复工、赔偿损失、支付违约金等责任。2019年5月10日，18108号案第二次庭审过程中，百点公司、刘晓丹确认百点公司系刘晓丹个人独资，并提出就存在的质量问题进行修复以及完成收尾工作的调解方案，赵祖明同意该调解方案并撤回起诉，并明确“若两个月以后被告（百点公司、刘晓丹）没有按其承诺完成修复及收尾工作，原告（赵祖明）保留另行起诉的诉讼权利”，百点公司、刘晓丹表示同意。同日，本院作出（2018）粤2071民初18108号民事裁定书，准许赵祖明撤回起诉。4.本案诉讼前百点公司施工人员与赵祖明之间的微信记录反映：2018年5月31日，施工人员告知“丹姐和我说，关于昨天发现房子原有防水层出现部分分离的事和您汇报过了，我们的处理方式是先有空鼓的我们会打掉重新由底到面做过一遍，还建议暂时不安装洗手间的洁具五金等，再观察半个月左右，你也同意我们的建议，但还是想您亲眼过来看看”；赵祖明回复“整改后的防水涂层仍不可省略且要到位……是否存在空鼓是处理墙面前首要的第一道工序，也是你们已进场我就反复强调和要求的”。2018年10月9日，施工人员告知“……刚也敲了下，又出现更多空鼓了，而我们自己砌的那面墙贴的墙砖是没有问题的”。百点公司修复及收尾工作期间，双方微信聊天记录(2019年7月)反映：7月5日，赵祖明询问地面填缝何时完工以便安排送家私（床）；百点公司人员回复大概8、9号安排泥水师傅填缝，具体问过监理后晚一点告知，9号全部弄好。7月8日，赵祖明询问地面砖缝是否已填并表示从照片来看地砖填缝有问题；百点公司人员回复当天再进行地砖填缝，等空调安装好后会全部查看，并询问沙发、茶几等家私到货时间；赵祖明表示这几天会到。7月9日，赵祖明再次询问房间地砖勾缝完成时间以便其联系送床和床垫，百点公司人员回复房间已弄好；赵祖明询问客厅地砖勾缝是否弄好，百点公司人员发送了客厅的照片。7月13日，百点公司人员告知“我这边准备退场，你什么时候过来”，并表示已等候几天但床没有送过来。7月15日，赵祖明告知床的到货时间以及安装是到货次日，表示砖面勾缝问题较多较严重，发送了砖缝的照片，并提出拖把池排水管、瓷砖勾缝、墙面污染、房顶埋线开槽处覆盖、消毒碗柜与厨柜留缝过大、厨房挂件未安装等问题需要整改；百点公司告知次日安装厨房挂件、排水管。7月16日，百点公司人员告知房间缝已填好，其他空间晚点进行。7月17日、18日，赵祖明告知床、床垫已送到，百点公司人员发送了相应的安装照片。7月18日晚，百点公司人员告知次日做好卫生后退场，赵祖明询问砖缝等问题是否完成整改，百点公司人员回复次日可全部完成要求赵祖明验收，以便发现问题立即整改，赵祖明要求百点公司人员完成全部工程并发送如水电图等资料后，其再安排时间做验收。7月19日，百点公司人员发送了水电图。7月20日，百点公司发送了涉案房屋装修完成的小视频，告知有关整改收尾已全部完工以及已发送水电图至邮箱，告知钥匙放在门口密码锁上，并询问赵祖明验收时间；赵祖明表示收到最终验收资料含水电图之后会安排时间。后百点公司人员多次询问验收时间。7月27日，赵祖明询问消毒柜、抽油烟机为何不是美的或森太品牌并告知已启动B钥匙等事宜，百点公司人员回复合同约定的是使用美的或森太同类品牌，后赵祖明提供了交还钥匙的联系方式，百点公司表示赵祖明自行验收了，即视为验收已通过。7月28日，百点公司告知已清场并按指定方式归还钥匙。庭审中，赵祖明称，其于2019年7月13日在未通知百点公司到场的情况下委托他人到涉案装修工程现场检验装修情况，后把现场发现的问题通过微信告知百点公司；同月27日，认为涉案装修工程除厨具未更换外，其他修复收尾工作均已完成，故更换了涉案房屋钥匙，并在当天通知百点公司，百点公司是在2019年7月28日退场归还钥匙；其已以每月2800元的租金标准出租涉案装修工程所在房屋。百点公司认为，其已在2019年7月9日完工并通知赵祖明验收，但赵祖明故意以地砖勾缝等瑕疵问题拖延验收。5.百点公司提交了新闻稿件，内容为中山市远洋一方小区新房出现大面积空鼓的报道，报道中提及：“现有基数无法认定问题因何而起”。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。赵祖明与百点公司签订的装修工程合同书是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。关于完工时间认定的问题。从双方当事人的微信聊天记录可知，百点公司虽在2019年7月5日告知可于2019年7月9日全部完工，但实际在2019年7月13日才第一次作出完工退场的意思表示并询问赵祖明到场验收时间。经百点公司多次询问催促验收，赵祖明却自行单方查验而未通知百点公司到场，且提出的地砖勾缝、小挂件安装等均属于施工瑕疵不影响涉案装修工程所在房屋的正常使用，其要求提供水电图等资料亦不是工程完工或验收的必要条件，厨房三件套按照合同约定使用美的或森太同类品牌即可，未使用美的或森太品牌不构成违约，故不应就此否定工程完工的事实，赵祖明因前述事由未及时办理验收手续，应自行负担工期延误的责任。故本院认定涉案装修工程完工时间为2019年7月13日。关于逾期完工违约金的问题。装饰工程合同书约定完工日期为2018年6月8日，但实际完工日期为2019年7月13日，百点公司逾期400天。在18108号案中，赵祖明在撤回起诉时明确表示，如百点公司未能在两个月内即2019年7月10日前完成修复收尾工作，其保留另行起诉的诉讼权利。另百点公司认为涉案房屋原有墙体空鼓等质量问题导致工期延误，但其除了提交新闻报道外未能提交其他直接有效的证据证明涉案房屋自身存在影响装修施工的质量问题，且其施工人员与赵祖明共同前往办理装修手续，作为专业的装修公司应当知晓施工前须检查墙面是否存在空鼓等需要装修前整改的内容，故本院对百点公司有关工期延误系房屋自身质量问题所致的辩解意见不予采纳。现百点公司未能在约定时间内完工，赵祖明在撤回18108号案起诉后又提起本案诉讼要求百点公司承担逾期完工的违约责任，不违反“一事不再理”原则，不构成重复起诉。装饰合同书约定每逾期一日，百点公司须支付违约金100元，百点公司认为该违约金标准过高。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”规定，赵祖明未就其实际损失进行举证，综合本案合同履行情况、百点公司违约程度以及公平原则，本院酌情调整违约金计算标准为50元/天，并认定百点公司应支付赵祖明逾期完工违约金20000元。《中华人民共和国公司法》第六十四条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任”规定，刘晓丹确认百点公司系其独资，也未举证证明其个人财产独立于百点公司，并同意对百点公司本案债务承担连带清偿责任，故本院对此予以确认。关于工程余款及逾期付款违约金的问题。赵祖明除对厨房三件套品牌有异议外，对其他施工内容均予以认可，前述已论述涉案工程现已安装的厨房三件套品牌不存在违约且赵祖明已接收使用，涉案装修工程应认定为验收合格，赵祖明应及时结清工程余款10800元（108000元-97200元）。百点公司认为赵祖明未结清该工程余款构成违约，主张赵祖明依照合同约定按每日0.1%的标准计付违约金，赵祖明认为该违约金标准过高，结合赵祖明的违约情况以及前述完工时间的认定，本院酌情调整违逾期付款违约金的计算标准为中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，即计算方法为：以10800元为基数，自完工次日即2019年7月14日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告中山市百点设计装饰工程有限公司、刘晓丹于本判决发生法律效力之日起七日内向原告赵祖明连带支付逾期完工违约金20000元；二、驳回原告赵祖明的其他诉讼请求；三、反诉被告赵祖明于本判决发生法律效力之日起七日内向反诉原告中山市百点设计装饰工程有限公司支付工程款10800元及逾期付款违约金（计算方法：以10800元为基数，自2019年7月14日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止）；四、驳回反诉原告中山市百点设计装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费818元（原告赵祖明已预交），由原告赵祖明负担416元，被告中山市百点设计装饰工程有限公司、刘晓丹负担402元（两被告负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告）；反诉受理费35元（反诉原告中山市百点设计装饰工程有限公司已预交），由反诉被告赵祖明负担（反诉被告于本判决生效之日起七日内迳付反诉原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  梁泳诗人民陪审员  梁素轼人民陪审员  吴景潮二〇一九年十月三十一日书 记 员  张梦如程慕桦