江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0923民初4488号原告:高昶强，男，1972年12月11日出生，汉族，市民，住阜宁县。委托诉讼代理人：孟新华，阜宁县新华法律服务所法律工作者。被告：顾超，男，1982年10月5日出生，汉族，市民，户籍地阜宁县，住阜宁县。被告：刘艾平，女，1980年1月8日出生，汉族，市民，住阜宁县。原告高昶强与被告顾超、刘艾平民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高昶强及其委托诉讼代理人孟新华、被告顾超到庭参加诉讼，被告刘艾平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高昶强向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款13万元及利息（自2019年1月至实际履行之日止按月息2%计算）;2、判令原告对两被告所有的位于阜宁县的房屋处置所得价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因资金短缺，分别于2018年8月3日、2018年8月30日、2018年9月16日向原告借款10万元、2万元、1万元，合计借款人民币13万元，并分别向原告出具了借条和收条，并以两被告夫妻所有的位于阜宁县的房屋设置了抵押权。原告多次要求被告归还借款，被告一直不还，现诉至法院请求处理。为证明自己的主张，原告向本院提交了被告出具的借条、收条三份、中国工商银行转款记录三份、中国邮政储蓄银行转款记录一份、苏2018阜宁县不动产证明第0011021号不动产登记证明一份，借款合同一份，证明被告顾超、刘艾平向原告借款并以两人所有的位于阜宁县的房屋作抵押的事实。被告顾超辩称，其向原告借款13万元及以其夫妻两人所有的位于阜宁县的房屋设置抵押权均属实。但其从出具借条之日起至2019年1月份止，按照月息5分支付了计25500元的利息，对已超出法律保护范围的利息，希望依法处理。被告顾超未向本院提交证据。被告刘艾平未作答辩也未向本院提交证据。经审理查明：2018年8月3日，被告顾超向原告出具借条一份，借条载明：“今顾超因生意周转向高昶强借款拾万元整！月息贰分顾超借款人：顾超2018.8.3”，同时被告顾超在借条下方出具收条一份，收条载明：“收到高昶强人民币现金拾万元整！收款人：顾超2018.8.3”。同日，被告顾超、刘艾平作为抵押人与原告高昶强作为抵押权人签订《借款合同》约定，抵押人自愿为债务人自2018年8月3日起至2019年8月2日止，以位于阜宁县土地使用权作抵押；抵押方式为最高额抵押；担保债权的数额为10万元。2018年8月7日，办理了不动产抵押权登记证明。2018年8月30日，被告顾超向原告出具借条一份，借条载明：“今顾超因生意周转向高昶强借款现金人民币贰万元整！（￥20000.00）月息2分建行：623668132000248808据：借款人：顾超2018.8.30”，同时被告顾超在借条下方出具收条一份，收条载明：“收到高昶强人民币贰万元整！收款人：顾超2018.8.30”。2018年9月16日，被告顾超向原告出具借条一份，借条载明：“今顾超因生意周转向高昶强借款人民币现金壹万元整！（￥10000.00）（用期：于2018年9月份底前归还）（月息2分）借款人：顾超2018.9.16”，同时被告顾超在借条下方出具收条一份，收条载明：“今收到高昶强人民币壹万元整！收款人：顾超2018.9.16”。借款后，原告向两被告追要借款，被告顾超偿还了利息25500元后一直未能还款，现原告诉至本院要求处理。另查明，被告顾超以10万元本金为基数，按月息5分，偿还了自2018年8月3日至2018年12月3日的利息20000元（5000×4＝20000）,；以2万元本金为基数，按照月息5分，偿还了自2018年8月30日至2018年12月30日的利息4000元（1000×4＝4000）；以1万元本金为基数，按照月息5分，偿还了自2018年9月16日至2018年12月16日止的利息1500元（500×3＝1500），合计偿还利息25500元。本院认为，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或不为一定行为的权利。本案中，被告顾超、刘艾平向原告高昶强借款10万元，有被告顾超出具的借条、收条和银行转账记录、被告顾超、刘艾平签署的借款合同、不动产抵押登记证明予以证明，被告顾超、刘艾平应当承担借款10万元的偿还责任。被告顾超向原告高昶强借款3万元，有被告顾超出具的借条、收条和银行转账记录予以证明，被告顾超应当承担借款3万元的偿还责任。被告刘艾平未在3万元的借条上签字，事后也未追认，不具有夫妻共同举债的合意，原告也未提供该3万元借款用于被告家庭生活开支方面的证据，故被告刘艾平对该3万元借款，不应承担偿还责任。关于原告提出的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，原、被告双方在借条中约定借期内利息2分，现原告要求被告自逾期还款之日起按照月息2分支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原、被告认可，被告按照月息5分支付了25500元的利息，现被告要求超出3分的利息10200元冲抵本金，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求判令对两被告所有的位于阜宁县的房屋处置所得价款享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。本案中，被告顾超、刘艾平以两人所有的房屋设置了最高额抵押，在其不履行债务时抵押权人原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，故对原告主张的房屋处置所得价款优先受偿，本院予以支持。被告刘艾平经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩及质证的权利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告顾超、刘艾平偿还原告高昶强借款本金92000元及利息（以本金92000元为基数，自2019年1月3日起至实际履行完毕之日止,按月利率2%计算），限本判决生效后十五日内履行完毕。二、如被告顾超、刘艾平不履行上述债务，对被告顾超、刘艾平所有的位于阜宁县的房屋进行拍卖、变卖，所得价款在92000元范围内原告高昶强享有优先受偿权。三、被告顾超偿还原告高昶强借款本金27800元及利息（以本金18400元为基数，自2019年1月1日起至实际履行完毕之日止,按月利率2%计算；以本金9400元为基数，自2019年1月16日起至实际履行完毕之日止,按月利率2%计算），限本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告高昶强其他诉讼请求。五、案件受理费2900元，减半收取1450元（原告已预交），由被告顾超、刘艾平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 范红兵二〇一九年十月八日法官助理 刘小凤书 记 员 程荣乾