北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初52773号原告：宁波合曦投资合伙企业（有限合伙），住所地浙江省宁波市北仑区。执行事务合伙人：宁波信合鼎一投资有限公司（委派代表：王林豫）。委托诉讼代理人：于颖慧，北京睦湃律师事务所律师。委托诉讼代理人：程斌，北京睦湃律师事务所律师。被告：贾启彦，男，1963年7月11日出生，汉族，住北京市房山区。被告：毕淑荣，女，1963年9月17日出生，汉族，住北京市房山区。原告宁波合曦投资合伙企业（有限合伙）（以下简称合曦企业）与被告贾启彦、毕淑荣借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告合曦企业的委托诉讼代理人于颖慧到庭参加了诉讼。被告贾启彦、毕淑荣经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理完毕。原告合曦企业向本院提出诉讼请求：1、判令贾启彦、毕淑荣偿还借款本金570万元；2、判令贾启彦、毕淑荣支付逾期付款违约金（以570万元为基数，自2018年1月24日起至实际支付之日止按照年利率24%标准计算）；3、判令贾启彦、毕淑荣支付律师费35000元；4、判令合曦企业就贾启彦、毕淑荣前述应付款项对贾启彦名下位于北京市丰台区怡海花园XXX的房产享有优先受偿权；5、诉讼费用由贾启彦、毕淑荣承担。事实及理由：2017年7月17日，贾启彦、毕淑荣作为借款人与出借人中航信托股份有限公司（以下简称中航信托公司）签订《借款合同》、《抵押担保合同》，约定借款570万元，月利息0.86%，借款期限6个月，自2017年7月17日至2018年1月16日，还款方式先息后本，另由贾启彦以其名下位于北京市丰台区怡海花园XXX房产（以下简称XXX房产）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，中航信托公司于2017年7月24日向贾启彦账户转款570万元，贾启彦、毕淑荣应于2018年1月23日偿还，但其未偿还。2018年3月中航信托公司将对贾启彦、毕淑荣的债权转让给了青岛海盈创新资产管理有限公司（以下简称青岛海盈公司），2018年6月青岛海盈公司又将其转让给合曦企业，现合曦企业诉至法院要求贾启彦、毕淑荣还款。被告贾启彦未作答辩。被告毕淑荣未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织了证据交换和质证。根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月17日，中航信托公司作为甲方、出借人与乙方一、借款人贾启彦及乙方二、共同借款人毕淑荣签订编号ZHXTJKHT-[BJX]-[0036]《借款合同》，约定：借款种类为人民币短期借款；借款用途周转应急；借款金额570万元，实际金额以乙方账户实际到账金额为准；借款利率为月利率0.86%，日息计算方式为月利率除以30日或年利率除以360日；借款期限共6个月，自2017年7月17日至2018年1月16日止，实际出借日与约定不一致的，自实际出借之日起计算；还款方式为先息后本法；乙方承诺自收到甲方发放的出借款项后，按照甲方要求提供资料并按照甲方要求支付息费，若乙方不能按要求提供资料或支付息费，则甲方有权单方解除合同，并收回全部借款，其中产生的利息、违约金及实现债权的全部费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、强制执行费、公告费、送达费、律师费等均由乙方承担；甲方有权随时将本合同项下对乙方享有的全部或部分债权向第三人（含再次转让）转让，转让自转让通知到达乙方之日起对乙方发生效力；乙方未按合同及其他相关方签署相关文件的约定支付相关费用的，除应继续偿还应付未付款项外，每逾期一日，还应按借款本金的千分之一支付违约金；甲乙双方确认，履行本协议过程中需联系各方的以本协议约定地址及电话为准，如地址、电话发生变化，变化方应及时将新地址、电话以书面形式通知其他方及公证处。《借款合同》附件三载明贾启彦、毕淑荣的联系地址为北京市丰台区怡海花园XXX，联系电话为186XXXXXXXX、138XXXXXXXX。同日，贾启彦作为抵押人与抵押权人中航信托公司签订编号ZHXTDYHT-[BJX]-[0036]《抵押担保合同》，约定：抵押人提供的抵押物是XXX房产；抵押担保的主债权为担保的《借款合同》项下的本金570万元；抵押担保的范围为《借款合同》项下出借的本金及利息、复利、罚息、索偿费用和担保抵押权人实现抵押权的诉讼费用、财产保全费、公证费、执行费、律师费用、通知费用、催告费用、评估费、鉴定费和其它担保抵押权人履行保证责任所产生的相关费用；主合同债权人转让其持有的《借款合同》项下的债权的，无需经过抵押人同意，抵押人同意在本合同项下的抵押物仍作为债权转让后抵押人履行担保责任的担保，积极配合债权受让人办理抵押物的变更登记手续，并在借款人逾期偿还《借款合同》项下借款本息或其他费用时，配合债权受让人实现抵押权。2017年7月21日，贾启彦以其名下XXX房产作为抵押物办理了抵押登记，抵押权人为中航信托公司，抵押种类一般抵押。2017年7月24日，中航信托公司分两次向贾启彦账户分别发放借款本金500万元、70万元。《借款合同》履行过程中，贾启彦、毕淑荣依约偿还了期内利息，但合同到期后未偿还借款本金570万元。随后，中航信托公司将对贾启彦、毕淑荣享有的债权转让给青岛海盈公司。2018年3月13日，青岛海盈公司向中航信托公司支付转让款570万元，付款回单摘要载明“北京区客户贾启彦、毕淑荣债转款”。随后青岛海盈公司向贾启彦、毕淑荣于《借款合同》中预留地址发出《债权转让通知书》，经查询，该邮件于2018年3月15日被签收。2018年6月19日，青岛海盈公司作为债权转让方与债权受让方合曦企业签订债权转让协议，约定将对贾启彦、毕淑荣享有的债权转让给合曦企业。2018年7月4日，合曦企业向青岛海盈公司支付转让款，付款回单摘要载明“宁波合曦债权转让款”。随后青岛海盈公司向贾启彦、毕淑荣于《借款合同》中预留地址发出《债权转让通知书》，经查询，该邮件于2018年12月4日被退回。2019年4月10日，合曦企业作为甲方、聘请方与乙方、受聘方北京睦湃律师事务所（以下简称睦湃律所）签订《聘请律师合同》，约定：甲方因与贾启彦、毕淑荣因金融借款合同纠纷一案，聘请乙方律师作为代理人；经双方协商，甲方向乙方支付律师费35000元，于签订本合同后的10日内支付。2019年4月15日，合曦企业向睦湃律所转账支付律师费35000元，睦湃律所向合曦企业开具了相应金额的增值税专用发票。庭审中，合曦企业称中航信托公司与贾启彦、毕淑荣在北京市中信公证处签订合同，为《借款合同》办理了强制执行公证，后因债权存在多次转让，中信公证处拒绝对债权文书出具执行证书，并向本院提交了（2019）京中信执字00367号《北京市中信公证处决定书》为证。本院认为：中航信托公司与贾启彦、毕淑荣签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行合同义务。中航信托公司向贾启彦汇款支付570万元，足额履行了《借款合同》项下款项出借义务，贾启彦、毕淑荣应按时还款。现借款已到期，贾启彦、毕淑荣仅偿还了借款期内利息，未偿还本金，构成违约，中航信托公司有权要求贾启彦、毕淑荣偿还借款本金、承担逾期付款违约金。因中航信托公司将对贾启彦、毕淑荣的债权转让给了青岛海盈公司，青岛海盈公司又转让给合曦企业，故合曦企业基于前述连续的债权转让享有要求贾启彦、毕淑荣偿还借款本金、承担逾期付款违约金的权利。《借款合同》中约定因“乙方不能按要求提供资料或支付息费”违约产生的律师费应当贾启彦、毕淑荣负担。现合曦企业提供的证据表明其为主张债权而与睦湃律所签订了《聘请律师合同》，并已经实际支付了35000元律师费，故该笔费用应当由贾启彦、毕淑荣负担。依照《抵押担保合同》约定，贾启彦以其名下XXX房产对《借款合同》项下债务提供抵押担保，并以该房产办理了以中航信托公司为抵押权人的抵押登记。在债务人不履行债务时，合曦企业作为中航信托公司的连续债权受让人有权要求贾启彦以该抵押房产对《借款合同》项下债务承担抵押担保责任。贾启彦、毕淑荣经本院合法传唤，未到庭应诉，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾启彦、毕淑荣于本判决生效之日起十日内偿还原告宁波合曦投资合伙企业（有限合伙）借款本金570万元；二、被告贾启彦、毕淑荣于本判决生效之日起十日内支付原告宁波合曦投资合伙企业（有限合伙）逾期付款违约金（以570万元为基数，自2018年1月24日起至实际支付之日止按照年利率24%标准计算）；三、被告贾启彦、毕淑荣于本判决生效之日起十日内支付原告宁波合曦投资合伙企业（有限合伙）律师费35000元；四、原告宁波合曦投资合伙企业（有限合伙）就上述第一、二、三项确定的款项对被告贾启彦名下北京市丰台区怡海花园XXX房产拍卖或变卖的价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51700元、公告费260元，由被告贾启彦、毕淑荣负担（于本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  李林强人民陪审员  韦俊芬人民陪审员  李雅利二〇一九年十月二十五日书 记 员  林德森