四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初4072号 原告：王雷，男，1982年9月5日出生，汉族，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：刘久梅，四川润森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑喻玲，四川君益律师事务所律师。 被告：孔令懿，女，1983年1月21日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：钟传伟，男，1978年10月26日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：赖继平，男，1995年4月21日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原告王雷与被告孔令懿、钟传伟、赖继平民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年5月22日公开开庭进行了审理。原告王雷的委托诉讼代理人刘久梅、郑喻玲，被告赖继平到庭参加诉讼。被告孔令懿、钟传伟经本院传票传唤拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告王雷向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即归还原告借款本金50万元，并按照月利率2%向原告支付2018年8月1日起至上述本金清偿完毕之日止的违约金，暂计至2019年2月18日月67000元；2、判令原告对孔令懿所有的位于成华区的房屋以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令三被告向原告支付为实现债权而产生的律师费5万元；4、本案诉讼有关费用由三被告承担。 事实和理由：2018年5月28日，三被告因资金周转向原告借款50万元，并签订了《借款合同》，约定借款期限自2018年5月28日至2018年11月27日止，年利率14.5%，按月支付，还款日为每月27日；若三被告违反合同约定的期限支付利息或者归还全部借款，应按照借款金额未归还部分月息3%向原告支付违约金，直到全部借款归还为止，此外三被告应赔偿原告为实现债权所支付的诉讼费、调查费、差旅费、律师代理费等费用，并约定争议由合同签订地成都市锦江区人民法院管辖。同时，原告与孔令懿签订《抵押合同》，约定孔令懿将位于成华区房屋抵押给原告，担保范围：本金、利息、复利、罚息、违约金，赔偿金、保管抵押财产、借款人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于催告费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费及差旅费等）。抵押物办理了抵押登记。借款合同签订后，原告履行了出借义务，但三被告拒不支付从2018年8月1日起的利息。借款到期后，原告多次向三被告催要借款本息，无果。故诉至法院。 被告赖继平辩称，赖继平未在《借款合同》上签字，案涉借款与赖继平无关。《收款确认函》上虽有赖继平的签字，但赖继平仅是代钟传伟收款，款项收到后遂转给了钟传伟。 被告孔令懿、钟传伟未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年5月28日，孔令懿（甲方、借款人1）、钟传伟（甲方、借款人2）与原告（乙方、出借人）签订《借款合同》，约定借款金额50万元，借款用途为资金周转，借款期限自2018年5月28日至2018年11月27日止，本合同执行固定贷款利率，为年化利率14.5%，按月支付，还款日为每月27日，还款方式为按月付息，到期还本；甲方若违反合同约定的期限支付利息或归还全部借款，应按照借款金额未归还部分3%向乙方支付违约金，直到全部借款归还为止，此外甲方应赔偿乙方为实现债权所支出的诉讼费、调查及差旅费、律师代理费等费用。 2018年5月28日，孔令懿（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》，约定孔令懿以其所有的位于成都市成华区房屋为其与钟传伟于2018年5月28日签订的《借款合同》项下的所有债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记。 2018年5月28日，三被告分别向原告出具《委托转款书》，委托原告将借款分别转至三被告名下，孔令懿的转款金额为20万元，钟传伟的转款金额为20万元，赖继平的转款金额为10万元。 2018年5月30日，深圳天天车财互联网金融服务有限公司分别向孔令懿转款20万元、向钟传伟转款20万元、向赖继平转款10万元。 2018年5月31日，三被告向王雷出具《收款确认函》，内容为“我与赖继平、钟传伟2018年5月28日与出借人王雷签订金额为50万元的《借款合同》，现我已通过以下账户收到该合同项下的全部借款。出借人已完全履行了《借款合同》项下的放款义务。此确认函可作为出借人向本人主张本函中确认金额还款义务的有效凭证。我收到借款的账户如下：孔令懿，开户行中国银行，账号62×××76，收到借款金额20万；赖继平，开户行中国银行，账号62×××24，收到借款金额10万；钟传伟，开户行交通银行，账号62×××98，收到借款金额20万。收款人：孔令懿、钟传伟、赖继平”。庭审中，原告自认三被告已归还两期借款利息。后因三被告未在还款，原告遂诉至法院。 另查明，原告因本案纠纷聘请律师代理诉讼，支付律师费25000元。 认定上述事实，有原告、赖继平的陈述及原告举示并经本院认证确认其真实性、合法性、关联性的原、被告的身份信息、《借款合同》、《抵押合同》、《委托转款书》、《收款确认函》、转款凭证、《委托代理合同》、律师费发票、成都银行电子银行交易凭证等证据在案为证。 本院认为，原告与孔令懿、钟传伟签订的《借款合同》、原告与孔令懿签订的《抵押合同》均为当事人真实意思表示，不违反法律规定应属有效。根据上述两份合同可以认定原告与孔令懿、钟传伟建立了借款合同关系，原告与孔令懿建立了抵押合同关系，现查明孔令懿、钟传伟向原告借款50万元，孔令懿、钟传伟未按约返还借款，应承担违约责任。赖继平虽未在《借款合同》上签字，但其签署《收款确认函》并确认收到原告转款10万元，该确认函载明此确认函可作为出借人向收款人主张本函中确认金额还款义务的有效凭证，故原告请求三被告承担返还本金的诉请，符合事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息，原告自认三被告已返还两期本息，主张三被告按照月利率2%支付2018年8月1日起至本金清偿完毕之日止的违约金，符合事实与法律，本院予以支持。 关于律师费。根据《借款合同》关于“甲方若违反合同约定的期限支付利息或归还全部借款，应赔偿乙方为实现债权所支出的诉讼费、调查及差旅费、律师代理费等费用”的约定，原告因本案诉讼实际支出律师费25000元，故对原告主张三被告支付律师费5万元的诉请，本院仅在25000元的范围内予以支持。 孔令懿以其所有的位于成华区房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，原告主张对孔令懿所有的位于成华区房屋的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿，符合事实和法律，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孔令懿、钟传伟、赖继平应于本判决生效之日起十日内向原告王雷偿还借款本金500000元，并支付利息（以借款本金500000元为基数，按月利率2%从2018年8月1日起计算至借款本金还清之日止）； 二、被告孔令懿、钟传伟、赖继平应于本判决生效之日起十日内向原告王雷支付律师费25000元； 三、原告王雷有权对被告孔令懿所有的位于成都市成华区房屋的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿； 四、驳回原告王雷的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4985元，由被告孔令懿、钟传伟、赖继平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  税勇 二〇一九年十月二十二日 书记员  高娜