四川省犍为县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1123民初1484号 原告：四川犍为农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91511100709032261C，住所地：四川省犍为县玉津镇凤凰路北段874号。 法定代表人：黄小鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：何晓波，四川智凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：朱虹，四川智凯律师事务所律师。 被告：朱晓琳，女，生于1985年8月8日，汉族，居民，住四川省犍为县。 被告：陈再金，男，生于1952年2月9日，汉族，居民，住四川省犍为县。 被告：昭通市林场煤矿有限责任公司，统一社会信用代码：91530602072495866J，住所地：云南省昭通市昭阳区北闸镇箐门村。 法定代表人：陈再金，该公司执行董事兼经理。 原告四川犍为农村商业银行股份有限公司与被告朱晓琳、陈再金、昭通市林场煤矿有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。原告四川犍为农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人朱虹、被告朱晓琳、陈再金、昭通市林场煤矿有限责任公司的法定代表人陈再金到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告四川犍为农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告朱晓琳立即向原告偿还借款利息141万元；2、判令被告对朱晓琳、陈再金抵押的位于犍为县（房产证号分别为：犍房权证犍为字第××号、20××1Ｘ号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告昭通市林场煤矿有限责任公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年8月24日，被告朱晓琳与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向朱晓琳提供650万元的贷款。借款期限为2015年8月24日至2017年8月23日。贷款利率为浮动利率，即月利率在基准利率水平上上浮60%，借款逾期罚息为：贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的20日，原告为实现债权的一切费用由借款人承担。同日朱晓琳、陈再金与与原告签订了抵押合同。约定：约定以朱晓琳、陈再金共同共有的位于犍为县【房产证号：犍房权证犍为字第××号、20××1Ｘ号；土地使用权证号：犍国用（2013）第（一）33530号、33529号】为朱晓琳在原告处的借款合同债务提供抵押担保。同日，被告昭通市林场煤矿有限责任公司与原告签订了《保证合同》，合同约定：昭通市林场煤矿有限责任公司为上述债务提供连带责任保证。2015年9月7日，原告按约向朱晓琳支付了650万元的贷款。《借款借据》中载明还款方式为按计划还本、按月结息，还款计划为2015年11月30日开始每月归还贷款本金10万元，2017年8月23日归还440万元。后原、被告于2016年6月25日签订了《借款还款计划变更协议》，约定：2016年5月30日至2016年8月30日暂不归还本金，从2016年9月30日开始每月月底归还本金10万元，2017年8月23日归还480万元。但被告自2016年7月21日起即停止支付贷款利息，到期后，被告偿还了全部本金，差欠141万元利息未付。现原告诉来法院，请求判决如诉。 被告朱晓琳辩称，贷款是事实，贷款是用于了煤矿。 被告陈再金、昭通市林场煤矿有限责任公司辩称，原告所诉属实，贷款是事实，我是担保人，钱是用于煤矿投资，因为市场的变化等多种原因，2014年4月17日，云南所有的煤矿都停下来了，中途有时能开工有时停下来，我们的煤矿下个月就能正常出煤了，向原告借款的本息都能付了，我希望与原告协商一下把债务处理了；贷款主体是朱晓琳，但贷款是用于了我的煤矿。 经审理查明，2018年8月24日，被告朱晓琳与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向朱晓琳提供650万元的贷款。借款期限为2015年8月24日至2017年8月23日。贷款利率为浮动利率，即月利率在基准利率水平上上浮60%，借款逾期罚息为：贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的20日，原告为实现债权的一切费用由借款人承担。同日朱晓琳、陈再金与与原告签订了抵押合同。约定：约定以朱晓琳、陈再金共同共有的位于犍为县【房产证号：犍房权证犍为字第××号、20××1Ｘ号；土地使用权证号：犍国用（2013）第（一）33530号、33529号】为朱晓琳在原告处的借款合同债务提供抵押担保，2015年9月6日双方办理了抵押登记。同日，被告昭通市林场煤矿有限责任公司与原告签订了《保证合同》，合同约定：昭通市林场煤矿有限责任公司为上述债务提供连带责任保证。2015年9月7日，原告按约向朱晓琳支付了650万元的贷款。《借款借据》中载明还款方式为按计划还本、按月结息，还款计划为2015年11月30日开始每月归还贷款本金10万元，2017年8月23日归还440万元。后原、被告于2016年6月25日签订了《借款还款计划变更协议》，约定：2016年5月30日至2016年8月30日暂不归还本金，从2016年9月30日开始每月月底归还本金10万元，2017年8月23日归还480万元。但被告自2016年7月21日起即停止支付贷款利息，到期后，被告偿还了全部借款本金，差欠141万元利息未付。原告遂诉来法院，请求判决如诉。 认定上述事实，有原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告企业工商信息、身份证复印件、《个人借款合同》复印件、《抵押合同》、抵押房产的《房产证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》复印件、《保证合同》复印件、《借款借据》复印件、《逾期贷款催收通知书》复印件、《已结清、未结清历史交易流水》复印件及原告在庭审中的陈述等为据。 本院认为，对原告的第一项诉讼请求：要求判令被告朱晓琳偿还借款利息141万元的诉讼请求，依据查明事实，原告与被告朱晓琳之间的金融借款合同已成立并生效，原告已按合同约定履行了贷款义务，被告朱晓琳亦应按合同约定履行其还本付息的义务，而被告朱晓琳未按合同约定偿还借款利息，应按约偿还原告借款利息并依合同约定承担相应的违约责任，故对原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。对原告的第二诉讼请求，依据查明事实，被告朱晓琳、陈再金与原告签订了《抵押合同》，约定以朱晓琳、陈再金共同共有的位于犍为县【房产证号：犍房权证犍为字第××号、20××1Ｘ号；土地使用权证号：犍国用（2013）第（一）33530号、33529号】为朱晓琳在原告处的借款合同债务提供抵押担保，该合同经双方签字盖章已成立并生效，该项抵押已在抵押登记机关办理了抵押登记，该抵押合法有效，故原告的第二项诉讼请求本院予以支持；对原告的第三项诉讼请求：要求昭通市林场煤矿有限责任公司承担连带清偿责任，虽被告昭通市林场煤矿有限责任公司与原告签订了《保证合同》，该合同由昭通市林场煤矿有限责任公司的法定代表人陈再金签名并盖有该公司公章，但依据现有证据，该保证合同并未经过昭通市林场煤矿有限责任公司的董事会或者股东大会、股东会的决议通过，且昭通市林场煤矿有限责任公司章程也规定对外担保需经股东大会决议通过，故依据《中华人民共和国公司法》第十六条之规定，该保证合同不能对昭通市林场煤矿有限责任公司发生法律效力，原告的第三项诉讼请求不能得到支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国公司法》第十六条之规定，判决如下： 一、被告朱晓琳于本判决生效之日起10日内偿还原告四川犍为农村商业银行股份有限公司借款利息141万元； 二、原告四川犍为农村商业银行股份有限公司对被告朱晓琳、陈再金名下的位于犍为县【房产证号：犍房权证犍为字第××号、20××1Ｘ号；土地使用权证号：犍国用（2013）第（一）33530号、33529号】房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17490元，由被告朱晓琳、陈再金共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  冯旭宏 人民陪审员  袁光强 人民陪审员  李翠容 二〇一九年十月二十五日 法官 助理  吴 剑 书 记 员  沈 卫 附：本判决书所适用的法律条文。 1、《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条:依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国公司法》 第十六条：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。