四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1302民初6177号 原告：陈小琴，女，1986年8月15日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：刘继胜，南充市顺庆区潆溪法律服务所法律工作者，特别授权。 委托诉讼代理人：刘小勇，南充市顺庆区潆溪法律服务所法律工作者。 被告：易延明，男，1949年4月28日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：冉斌，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：唐唫吟，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 被告：屈春华，女，1951年1月25日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：冉斌，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：唐唫吟，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 被告：易某2，男，1978年9月9日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：冉斌，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：唐唫吟，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 被告：易某1，男，2010年8月14日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 法定代理人：易某2，男，1978年9月9日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区，系易某1父亲。 委托诉讼代理人：冉斌，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：唐唫吟，四川斌鼎律师事务所律师，特别授权。 原告陈小琴与被告易延明、屈春华、易某2、易某1共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告陈小琴及其委托诉讼代理人刘继胜，被告易延明、屈春华、易某2及其四被告的共同委托诉讼代理人冉斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈小琴向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付原告应分割的房屋拆迁补偿款291129.6元；2、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告易某2原是夫妻关系，双方于2018年2月23日离婚。易某1是陈小琴与易某2的婚生子，易延明、屈春华是易某2的父母。离婚后原被告五人同一户，易延明为户主。原、被告均系四川电影技术学院建设项目征地拆迁户，2019年3月29日，易延明与南充市顺庆区搬罾镇人民政府签订四川电影技术学院房屋拆迁货币补偿协议书，根据协议约定，原被告共计5人获得房屋、搬迁奖等补偿款共计1523098.55元，其中236平方米房屋补偿1455648元房屋补偿款，人均291129.6元，该款已由易延明领取。事后，原告多次找被告给付，未果。原告为维护自己合法权益，诉至贵院，请依法判决。 被告易延明、屈春华、易某2、易某1共同辩称：原告的诉请无法得到法院的支持，请求法院查明案件事实驳回原告全部诉请。理由：一、本案案涉拆迁房屋是被告易延明、屈春华，易某2的家庭成员共有房屋，原告不享有该房屋的拆迁补偿款。二、原告与易某2于2018年2月23日办理离婚登记，离婚协议明确双方在婚姻关系存续期间无共同财产，其不是涉案房屋的共有权人，不享有拆迁房屋拆迁补偿的收益，请求驳回其全部诉请。 原告陈小琴为证明其主张事实，向本院提供了原、被告身份信息、离婚证、四川电影技术学院房屋拆迁货币补偿协议书复印件、南充市顺庆区人民政府潆溪街道办事处关于罗秀荣是否享有拆迁房屋的所有权的信访请求事项的答复函、南充市统一征用土地办公室关于顺庆区潆溪街道办事处青龙山村原村民徐凤信访请求事项的答复函复印件等证据。 被告易延明、屈春华、易某2、易某1向本院提供了原、被告常住人口登记卡、离婚证复印件、离婚协议书复印件，村镇房屋所有权证复印件、集体土地使用权证复印件、四川电影技术学院房屋拆迁货币补偿协议书复印件、土地、建设手续面积确认审核表复印件等证据。 根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院确认事实如下：2019年3月29日，因建设项目需要，南充市顺庆区搬罾镇人民政府需对易延明所有的位于顺庆区搬罾镇竹林寺村5组的房屋及附属设施实施拆迁，南充市顺庆区搬罾镇人民政府与易延明就拆迁安置相关事宜达成了房屋拆迁货币补偿协议。该协议确认以下几个方面：1、货币安置人员确认为易延明、屈春华、易某2、易某1和陈小琴；2、货币补偿面积确认为236平方米；3、确认征收补偿款共计1523098.55元，其中产权面积补偿费1455648元、搬家费2360元、临时安置补助费2478元、临时建筑补偿23044.8元、附属设施补偿费12687.75元、提前搬迁奖18880元、特别搬迁奖8000元。上述款项中的85万元已支付至易延明等。诉争被拆迁房屋，是由易延明、屈春华、易某2于2003年修建完成的，2010年5月21日，陈小琴与易某2登记结婚，陈小琴将户口迁至顺庆区搬罾镇竹林寺村5组，2018年2月23日双方离婚，陈小琴与易某2婚姻关系存续期间未对被拆迁房屋进行修建，易某1是陈小琴与易某2的婚生子，易延明、屈春华是易某2的父母。 本案审理中，本院向南充市顺庆区搬罾镇人民政府重点办主任寇刚（四川电影技术学院建设项目房屋拆除组组长）进行了询问，其陈述案涉被拆迁房屋是按照土地面积翻层打9折计算，其土地使用面积为155平方米，一层为139.5平方米（155×0.9=139.5），第二层因实修不够，根据勘丈为96.57平方米，共计236平方米。在拆迁补偿时综合考虑人口、土地使用证和房源等因素，保证人均不低于45平方米，案涉补偿中若陈小琴不在该户，易延明一户4人有效产权面积应为216平方米。同时经询问了解，案涉拆迁补偿款只向被拆迁户的户主发放。 本院认为，从案涉《四川电影技术学院房屋拆迁货币补偿协议书》看，被拆迁人一栏有包括陈小琴在内的五人，因此拆迁补偿款中就应该有陈小琴应得的份额，据此陈小琴可以请求分割拆迁款。关于陈小琴应得份额的问题？依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说农村宅基地是集体组织无偿提供本集体成员建造自住房屋的，宅基地的使用、占有具有强烈的人身属性，在农村宅基地上所建造的房屋的价值要远远大于建造成本，因为其中包含了土地使用权的价值。农村宅基地房屋的拆迁补偿其实包含了宅基地使用权补偿和地上建筑物补偿两部分。本案中，案涉被拆迁的房屋，虽为陈小琴与易某2婚前由易延明、屈春华、易某2于2003年修建完成的，陈小琴在与易某2婚姻关系存续期间亦未对该房屋进行扩建、修缮，但正如前述，宅基地使用权人也亦是当然的房屋权利人，同时，本案拆迁人南充市顺庆区搬罾镇人民政府对易延明一户的拆迁补偿政策中，也综合考虑了该户的房屋实际修建面积、宅基地使用面积和该户的人口等因素，故本案综合考虑各方当事人之间的关系，拆迁中对宅基地使用权补偿和修建房屋投入的资金和劳动，酌情确定原告陈小琴应享有案涉拆迁补偿款20万元。针对原告是否在离婚协议中放弃分割家庭共同财产而导致权益的丧失问题。被告提交了离婚协议，而协议中载明，陈小琴和易某2双方无共同财产。离婚时原告所在村社尚未被国家征用，不存在拆迁安置权益的分割问题，故被告该抗辩理由不能成立。同时，经本院向南充市顺庆区搬罾镇人民政府询问，按照本次拆迁补偿政策，为便于平衡各被拆迁户家庭成员内部关系，拆迁款项由各被拆迁户的户主统一领取，本案中，陈小琴在拆迁人处无法领取案涉拆迁补偿款，现易延明等已领取拆迁补偿款85万元，为化解双方纷争，避免诉累，易延明等应将其中的20万元拆迁款向陈小琴支付。 依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定，判决如下： 易延明、屈春华、易某2、易某1在本判决生效后十日内给付陈小琴房屋拆迁货币补偿款20万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2833元，由原告陈小琴负担833元，被告易延明、屈春华、易某2、易某1负担2000元。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本 院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 张 恒 二〇一九年十月十日 书记员 王春燕