河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4218号上诉人（原审被告）:韩某，男，1979年10月10日生，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：李钰培，河南智明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李某，女，1980年10月31日生，汉族，住洛阳市涧西区。上诉人韩某与被上诉人李某离婚后财产纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303民初1000号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。韩某上诉请求:1.二审撤销一审判决，改判驳回被上诉人李某的一审诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由被上诉人李某承担。事实与理由：一、被上诉人李某的一审诉求已经超过诉讼时效，且上诉人韩某在一审中已经提出诉讼时效已过的抗辩意见，一审法院未予审查，该判决适用法律错误。2015年5月25日，双方签订离婚协议，被上诉人如要求上诉人履行离婚协议或进行赔偿，应当在法定的诉讼时效内提起诉讼，最迟应当在2017年5月25日前起诉。被上诉人在2018年5月向人民法院提起诉讼已经超过了法定的诉讼时效，且被上诉人也无任何证据证明诉讼时效发生了中止、中断的法定事由，因此人民法院在没有任何证据的情况下忽略诉讼时效问题，明显属于判决有误。二、一审判令上诉人支付被上诉人384000元，于法无据。1.双方签订离婚协议书约定的“九都西路名门世家4-1-1201号房屋”，并非双方的婚内财产。该房产只是以上诉人的名义进行期房网上签约，该房屋仅仅办理了预约登记，并没有签订正式的商品房买卖合同，上诉人仅属于意向购买客户，没有实际拥有、占有该房屋，上诉人没有取得房屋的所有权，故离婚协议中对该房屋的处分，属于无权处分，应为无效约定。因此，被上诉人依据离婚协议要求上诉人承担房屋无法过户的损失，没有法律依据。2.被上诉人在一审中提交了缴纳房款的复印件，该复印件仅显示韩某的名字，并无其他证据证明该款项是韩某本人缴纳的。因此，一审依据该房款复印件的数额，判决韩某赔偿李某的损失，证据不足。三、上诉人在离婚后已将自己母亲曹芍桃名下的房屋委托给被上诉人变卖，上诉人已经对被上诉人进行了补偿。因此，离婚协议中约定的10万元补偿款已经履行完毕，上诉人没有义务再向被上诉人支付补偿款。综上，二审法院查清本案事实，依法支持上诉人的上诉请求。李某辩称，1.双方离婚后还是同居关系，双方是奔着复婚的结果生育了一个孩子，被上诉人李某没有想到上诉人韩某已经跟别人结婚了。上诉人一直在感情上欺骗被上诉人，所以上诉人才生下孩子，生完孩子之后被对方的妻子发现了，被上诉人才知道这是一个骗局，这时候被上诉人就拿着自己手里的离婚协议进行起诉。房屋登记在别人名下，是被上诉人起诉之后从房管局调出这些资料后才知道的。2.上诉人缴纳了384000的房款，当时被上诉人也见过原件，因为复印件也是从原件来的，没有原件哪来的复印件，并且在房管局已经备案，当时房产已经是归上诉人了。3.被上诉人没有收到曹芍桃名下的房款，但是曹芍桃委托被上诉人卖过房屋。因为房屋在曹芍桃名下，买房人直接把房款打给曹芍桃了。李某向一审法院起诉请求：1.判决被告韩某赔偿原告李某损失384000元；2.判决被告韩某支付原告李某10万元补偿款;3.判决被告韩某自2015年5月26日起按同期银行贷款利率向原告李某支付上述两项费用的利息至实际付款之日止;4.本案诉讼费用由被告韩某全部承担。后李某将第1项诉求变更为请求判决被告韩某赔偿原告李某损失697393元。一审法院认定事实：李某与韩某于××××年××月××日登记结婚，于2015年5月25日协议离婚。双方签订《离婚协议书》，协议载明：一、婚后无子女，女方未怀孕；二、位于九都西路名门世家4－1－1201的190平方米住房一套归女方所有，房地产权证业主姓名变更手续自交房后男方协助女方办理变更的一切手续。目前居住地室内家电家具归女方所有；三、婚续期间无存款、无债权、无债务；四、男方一次性补偿女方壹拾万元，鉴于实际情况，女方允许男方按月支付叁仟元整，付清为止。另，1.李某提交洛阳市房地产市场管理处审核四科出具的涉案房产业务历史显示，韩某于2014年9月16日办理期房网上签约，10月21日办理预售登记，于2015年8月17日办理期房签约注销，同日办理预售登记注销。2015年10月30日案外人赵庆霞进行期房网上签约，11月17日办理期房网上签约，11月30日办理预售登记，后取得该房屋所有权。2.李某提交洛阳市房地产市场管理处审核四科出具的涉案房产预售登记备案资料显示，位于九都西路××××路名门世家1-1201号房产建筑面积194.26m2，成交单价3590元，总房款697393元，预售合同编号YS0268016，签约时间2014年9月20日，权利人韩某。3.李某提交3份收据复印件，证明韩某缴纳房款384000元。韩某对这三份收据认可，但称该房款韩某未交过，系代朋友买房朋友交的。4.韩某庭后提交其母曹芍桃给李某出具的委托书、公证书、房屋买卖合同复印件各一份，证明其母委托李某代为出售房产，房款40万元已支付给李某，已对李某进行了补偿，对此李某予以否认。一审法院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力，双方均应诚信履行协议内容。关于原告请求判决被告赔偿其损失697393元的问题。本案中原、被告在离婚协议中约定位于九都西路名门世家4－1－1201的190平方米住房一套归女方所有，房地产权证业主姓名变更手续自交房后男方协助女方办理变更的一切手续。由于当时原、被告双方尚未取得涉案房产的物权，可视为原、被告双方对涉案房产的债权的处分，现该房产已登记在第三人名下，原告要求被告赔偿损失理由正当，予以支持，但数额应以原告能提供票据的384000元为限，超出部分因未提供充分证明予以证明，不予支持。关于原告请求判决被告支付其10万元补偿款问题。本案原、被告双方在离婚协议中约定，男方一次性补偿女方壹拾万元，但迄今为止，被告并未支付上述款项，构成违约，原告要求被告支付该补偿款理由正当，予以支持。关于原告请求判决被告自2015年5月26日起按同期银行贷款利率向原告支付上述两项费用的利息至实际付款之日止的问题。原、被告在离婚协议签订后，直至原告2019年2月15日起诉之日，被告未向原告支付其处理涉案房产的收益，亦未向原告支付补偿款，故违约金的计算标准参照中国人民银行同期贷款基准利率，自2019年2月15日起开始计算。韩某认为李某要求其赔偿损失没有依据、其已经对李某进行了赔偿以及李某的诉讼请求超过诉讼时效的理由不充分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条、第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、韩某于本判决生效之日起十日内支付李某384000元及利息（以384000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年2月15日起算至实际清偿之日止）；二、韩某于本判决生效之日起十日内支付李某100000元及利息（以100000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年2月15日起算至实际清偿之日止）；三、驳回李某的其他诉讼请求。案件受理费10773元、减半收取5386.5元，保全费2020元，由韩某负担4500元，由李某负担2906.5元。二审经审理查明事实与一审查明事实一致。本院认为，2015年5月25日，韩某与李某自愿签订了离婚协议书，同日双方按照协议约定办理了离婚手续，该离婚协议书系双方真实意思表示，应当对双方具有法律约束力。离婚协议书第二条约定“位于九都西路名门世家4－1－1201的190平方米住房一套归女方所有，房地产权证业主姓名变更手续自交房后男方协助女方办理变更的一切手续。目前居住地室内家电家具归女方所有。”双方签订离婚协议时虽未取得约定房屋的所有权，但韩某已向售房单位缴纳房款384000元，韩某也办理了期房网上签约及预售登记，由于韩某在双方办理离婚手续后取消了购买涉案的房屋，根据上述协议约定，李某应当取得韩某因购买涉案房屋产生的相关财产权利，故一审根据李某提供韩某缴纳房款票据上面的金额，判决韩某向李某支付384000元及利息并无不当。离婚协议第四条约定“男方一次性补偿女方壹拾万元，鉴于实际情况，女方允许男方按月支付叁仟元整，付清为止。”双方协议签订后，韩某没有证据证明履行了上述款项，故一审判决韩某向李某支付10万元及利息正确。上述离婚协议约定有“付清为止”，李某于2019年2月15日向一审法院提起诉讼主张权利，未超过法律规定的诉讼时效期间。韩某上诉请求二审撤销一审判决，改判驳回李某的诉讼请求，理由不足，本院不予支持。综上，韩某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8560元，由上诉人韩某负担。本判决为终审判决。审判长 郑 琨审判员 黄义顺审判员 王茂兵二〇一九年十月九日书记员 郭聪颖