长春市双阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0112执异83号 案外人：任丽，女，1963年2月3日生，汉族，户籍地长春市朝阳，住南关区。 申请执行人：金东日，男，1949年6月7日生，朝鲜族，户籍地长春市双阳区，住长春市双阳区。 被执行人：张继昌，男，1964年5月25日生，汉族，住长春市双阳区。 本院在执行申请执行人金东日与被执行人张继昌民间借贷纠纷一案中，案外人任丽向本院提出书面异议，要求法院解除对被申请人张继昌名下5套房产的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查。现已审查终结。 案外人任丽称，申请人与被申请人因民间借贷纠纷一案（案号为2016吉0104民初3545号）已由长春市朝阳区人民法院执行，执行案号为（2018）吉0104执恢249号之二。根据程序被申请人张继昌名下5套房产已流拍，朝阳区人民法院已将该5套房产抵偿给申请人。但双阳区人民法院于2019年9月再次将5套房产查封。申请人为保护自身的合法权益不受侵害，特向贵院申请依法解除对被申请人张继昌名下5套房产的查封。 案外人任丽提供以下证据：民事判决书及送达回证复印件各一份、执行裁定书及协助执行通知书复印件各两份。 本院经审查查明，申请执行人金东日与被执行人张继昌民间借贷纠纷一案，执行依据为（2018）吉0112民初1821号民事判决书，判决内容为：一、被告张继昌于本判决生效后立即给付原告金东日借款本金190,618.80元及利息（利息按月利2%计算至实际给付之日止，以94,419.11元为基数，自2018年1月5日起算，以96,199.69元为基数，自2017年4月22日起算）；二、驳回原告金东日的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,300.00元，公告费560.00元，总计4,860.00元，由原告金东日负担188.00元，由被告张继昌负担4,672.00元，给付时间同上。判决生效后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2019年6月5日申请执行，经审查符合立案条件，本院于同日立案，执行案号为（2019）吉0112执540号。2019年8月15日，本院作出（2019）吉0112执540号执行裁定书，裁定：查封被执行人张继昌名下的房产：1、坐落于长春市双阳区山河路东的房屋（权利证号：6060****，丘地号：13-1/218-**，建筑面积：220.21平方米）；2、坐落于长春市双阳区甲一路南昕阳家园房屋（权利证号：20160725****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积：79.99平方米）3、坐落于长春市双阳区甲一路房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积：160.34平方米），4、坐落于长春市双阳区甲一路房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积194.48平方米），5、坐落于长春市双阳区甲一路房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积153.82平方米），6、坐落于长春市双阳区甲一路房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积186.16平方米）。查封期限为三年。2019年9月29日，本院依法查封上述房产。 另查，案外人任丽与张继昌、吉林省龙宇酒业有限公司民间借贷纠纷执行一案，执行案号为（2018）吉0104执恢249号，执行依据为吉林省长春市朝阳区人民法院作出的（2016）吉0104民初3545号民事判决书，判决内容为：一、被告张继昌、吉林省龙宇酒业有限公司自本判决生效后立即偿还原告任丽借款本金4477275元及利息（利息自2016年7月26日按年利率24%计算至给付之日止）。二、驳回原告任丽其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43664元、保全费5000元，由被告张继昌、吉林省龙宇酒业有限公司负担。2019年8月，长春市朝阳区人民法院作出（2018）吉0104执恢249号之一执行裁定书，申请执行人任丽依据已经发生法律效力的（2016）吉0104民初3545号民事判决书申请执行，因被执行人张继昌、吉林省龙宇酒业有限公司未履行义务，本院裁定对被执行人张继昌名下的：一、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积153.82平方米房屋；二、位于双阳区甲一路南欣阳、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积186.16平方米房屋；三、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711***、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积194.48平方米房屋；四、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711***、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积160.34平方米房屋；五、位于双阳区甲一路南欣阳家园、权利证号20160725***、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积79.99平方米房屋进行了评估、拍卖。经两次拍卖，因无人竞买而以379.2万元流拍，任丽同意以上述价格接收上述房屋，并同意支付上述房屋的抵押权人辽源市旭恒典当有限公司150万元，由辽源市旭恒典当有限公司解除对上述房屋的抵押手续，因过户需要。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，裁定如下：解除本院以（2016）吉0104民初3545号民事裁定书对被执行人张继昌名下的：一、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积153.82平方米房屋；二、位于双阳区甲一路南欣阳、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积186.16平方米房屋；三、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积194.48平方米房屋；四、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积160.34平方米房屋；五、位于双阳区甲一路南欣阳家园、权利证号20160725****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积79.99平方米的查封，拍卖款没有剩余。2019年8月8日，长春市朝阳区人民法院作出（2018）吉0104执恢249号之二执行裁定书，裁定：一、被执行人张继昌名下的：一、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积153.82平方米房屋；二、位于双阳区甲一路南欣阳、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积186.16平方米房屋；三、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积194.48平方米房屋；四、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积160.34平方米房屋；五、位于双阳区甲一路南欣阳家园、权利证号20160725****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积79.99平方米房屋归申请执行人任丽（身份证号220********0245）所有，按照相关法律法规，过户的税费各自承担。二、解除张继昌以一、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积153.82平方米房屋；二、位于双阳区甲一路南欣阳、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***、建筑面积186.16平方米房屋；三、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积194.48平方米房屋；四、位于双阳区甲一路南、权利证号20160711****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积160.34平方米房屋；五、位于双阳区甲一路南欣阳家园、权利证号20160725****、丘地号13-1/139-1（***）、建筑面积79.99平方米房屋对辽源市旭恒典当有限公司的抵押手续。本裁定送达后，即发生法律效力。该执行裁定书于2019年8月14日送达案外人任丽。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”本案案涉五套房产虽未办理过户登记，但长春市朝阳区人民法院于2019年8月8日作出的（2018）吉0104执恢249号之二执行裁定书于送达案外人任丽时已经发生法律效力，案涉五套房产的所有权已由张继昌转移到案外人任丽名下，案外人任丽系案涉五套房产的权利人，该权利已经长春市朝阳区人民法院生效的法律文书确认。另，该案涉五套房产的拍卖款已无剩余。综上，对案外人提出的执行异议请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百六十五条之规定,裁定如下: 本院对被执行人张继昌名下以下房产中止执行：一、坐落于长春市双阳区甲一路南昕阳家园房屋（权利证号：20160725****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积：79.99平方米），二、坐落于双阳区甲一路南房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积：160.34平方米），三、坐落于双阳区甲一路南房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积194.48平方米），四、坐落于双阳区甲一路南房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积153.82平方米），五、坐落于双阳区甲一路南房屋（权利证号：20160711****，丘地号：13-1/139-1（***），建筑面积186.16平方米）。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向长春市双阳区人民法院提起诉讼。 审 判 长  魏文文 人民陪审员  钟文珠 人民陪审员  赵兴学 二〇一九年十月三十日 书 记 员  黄 琼