河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初3692号 原告：顼某某，男，1962年10月14日出生，汉族，住石家庄市建华北大街都市。 委托诉讼代理人：张剑峰，河北鹏业律师事务所律师。 被告：康某某，男，1968年11月5日出生，汉族，住石家庄市。 委托诉讼代理人：张艺，河北鼎岳律师事务所律师。 被告：马某某，女，1973年9月24日出生，汉族，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：王文庆、田雨泽，河北东尚律师事务所律师。 原告顼某某与被告康某某、马某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顼某某的委托诉讼代理人张剑峰、被告康某某的委托诉讼代理人张艺、被告马某某的委托诉讼代理人田雨泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告顼某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款100万元及利息（现产生2018年11月份利息6000元、12月份利息7000元），共计1013000元；2.判令被告借原告房产证贷款应当支付给原告的补偿费30万元；3、判令被告归还原告借款16000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与二被告系朋友，二被告要借原告的房产证作抵押到银行贷款100万元，并承诺给原告30万元作为补偿，银行利息由二被告支付。原告于2018年5月20日应被告马某某的要求将自己的房产证交给马某某，马某某以其控股的石家庄市房贷城投资有限公司名义出具了收取原告房产证原件一册的收件收据。2018年5月22日马某某指派其手下带领原告到鹿泉农村商业银行宜安信用社办理了开卡和电子银行业务。于2018年5月30日被告为原告出具了借款130万元的借条。于2018年5月31日马某某指派其手下又以原告的名义到鹿泉农村商业银行宜安信用社贷款100万元，当日，将原告的银行卡要走，并将所贷款项100万元当日转入马某某个人账户。2018年11月20日左右原告接到农村商业银行宜安信用社电话要求其支付利息，原告不还利息怕银行不良记录，无奈只能自己偿还100万元的贷款利息至今。另外，被告康某某于2018年5月30日向原告另外借款16000元，并为原告出具借条。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 原告为证实其诉讼主张，提交证据如下： 1、农村商业银行业务凭证3张、交易流水、农村信用社电子银行个人客户服务申请回执5份、信用社电子银行个人客户签约申请表，证实原告在河北省农村信用社办理贷款银行卡开卡手续，100万元贷款发放。 2、康某某给原告出具的借条，证实被告康某某与被告马某某向原告借款，借款条下面有被告康某某个人借款16000元。 3、房贷城贷款收件收据，证实因为二被告向原告借款，需要用原告房屋进行抵押，而收取原告房屋产权证原件。 4、鹿泉农村商业银行转账明细，证实2018年5月31日原告在银行抵押贷款100万元，直接转给被告马某某个人账户，当时，原告开完银行卡后将银行卡及支付密码都给了房贷城姓赵的工作人员，100万元贷款转给被告马某某也是房贷城的人员操作的。 5、2018年12月3日至今原告还银行利息业务凭证及流水，证实原告自2018年11月开始代二被告偿还银行贷款利息，之前的利息是被告偿还的。 6、原告通过支付宝给被告康某某转款16000元的截图，证实康某某单独向原告借款16000元。 被告康某某辩称，借款事实、本金数额无异议，利息由法院认定，补偿费不认可。 被告康某某对原告的证据质证：对原告提交的证据真实性、关联性均无异议，借款发生在原告与康某某之间，与被告马某某无关，马某某是倒贷的，100万元借款打给了被告马某某是偿还马某某给康某某的垫资款。被告康某某无证据提交。 被告马某某辩称，一、本案事实：2018年5月初，康某某因民生银行贷款到期，要马某某为其提供过桥资金，康某某提出以其前妻罗菊英及其名下房产贷款120万元，以其邻居顼某某名下的房产贷款100万元。5月19日马某某到康某某家见到顼某某，顼某某同意贷款给康某某用，5月20日康某某、顼某某到房贷城送顼某某房产证，身份证复印件的个人贷款资料，之后，房贷城开始办理评估报告并向鹿泉信用合作社申请贷款，信用社核准同意贷款100万元。5月22日，顼某某到鹿泉信用社办理贷款手续，并开设银行卡。之后康某某将银行卡、网银U盾和口令交给马某某。5月25日顼某某夫妻双方到石家庄市平安公证处做了2个委托书公证手续，第一份委托书是委托房贷城工作人员李庆宣代为偿还贷款，注销抵押登记，第2份委托书是委托房贷城工作人员李庆宣代为档案查询、抵押登记。康某某给马某某出具2404495.72元的借据，当天，马某某、康某某向民生银行还款2404495.72元。5月29日，顼某某给马某某出具79868.38元的借据（顼某某名下的房产尚有贷款为79868.38元），当天，马某某向河北银行还款79868.38元。5月30日，康某某给顼某某出具借条，顼某某把贷款100万元借给康某某。5月31日，鹿泉信用合作社给顼某某放贷100万元，康某某通知马某某将顼某某银行卡中的100万元转至马某某名下的银行卡中。当日，康某某、顼某某、马某某三方进行结算：1、马某某为康某某垫资2404495.72元，为顼某某垫资79868.38元，康某某共计欠2484364.1元；2、康某某向马某某还款220万元（罗菊英名下房产贷款120万元，顼某某名下房产贷款100万元）；3、尚欠284364.02元及贷款服务费，共计30万元；故此顼某某将其房产做了二次抵押，将房产抵押至房贷城员工赵清波名下，并由康某某、顼某某出具30万借条一张。11月中旬，罗菊英将上述房产进行出售后还马某某30万元，之后通知顼某某办理了第二次房产抵押注销手续。二、马某某与原告之间不存在借贷关系，马某某更不是借款人。本案中马某某与康某某之间为代为垫付关系，康某某与顼某某之间为借贷关系，康某某用原告的银行贷款来还马某某的垫资款。综上，马某某与原告不存在借贷关系，原告要求马某某偿还借款，无事实和法律依据，应当予以驳回原告对马某某的无理诉请。 被告马某某对原告的证据质证： 对证据1、3真实性无异议，证明目的有异议。结合原告提交的借条，说明被告康某某用原告的房产抵押贷款作为借款的事实及原告从新办理抵押贷款所需的手续。 对证据2被告康某某给原告出具的借款条真实性无异议，借条显示借款人为康某某，并没有马某某的任何签字，原告与马某某没有借款合意，马某某未向原告借过任何款项，进一步说明被告康某某用原告房产抵押贷款作为借款的事实。被告康某某的借款行为与被告马某某无关。原告说的借条内容中马经理换条，所述的条是马某某替康某某、原告偿还的垫资款所打的条，因被告康某某所欠的垫资款已还清，2份借条均销毁。 对证据4鹿泉农村商业银行转账明细真实性无异议，证明目的有异议，是原告通过房屋抵押贷款100万元出借给被告康某某，康某某用此借款还马某某的垫资款，马某某与原告无借贷关系。 对证据5真实性无异议，证明目的有异议，之前还款利息是被告康某某偿还的，马某某与原告无借贷关系。 证据6与本人无关。 被告马某某提交证据如下： 1、微信截图，证实被告康某某需要贷新还旧，需要马某某为其提供过桥资金。 2、民生银行业务回单、账户对账单及交易明细，证实马某某为被告康某某偿还贷款2404495.72元。 3、河北银行交易明细单，证实马某某为原告偿还抵押贷款79868.38元。 4、石家庄市平安公证处（2018）冀石平证民第2419号、2420号公证书，证实马某某为康某某提供过桥资金，康某某用原告房产抵押贷款作为借款并从新办理房屋抵押登记所作的两份贷款所需的公证文书。 5、抵押担保借款合同及借条，证实康某某用其前妻名下房屋贷款120万元，用原告房屋抵押贷款100万元，共计220万元，偿还马某某垫资款后，仍欠马某某垫资款及贷款服务费30万元，原告又与马某某公司房贷城员工赵清波签署的30万元的二次抵押借款合同，及康某某与原告共同出具的30万元借条的事实。 原告对被告马某某提交的证据质证： 对证据1微信截图不认可，因为该证据不能证明二被告真实身份且微信内容也没有证明被告马某某的主张。 对证据2民生银行业务回单、账户对账单及交易明细真实性无异议，关联性不认可，被告马某某支付2404495.72元是因为什么原因未向原告说明，且与二被告向原告请求抵押房产借款100万元不冲突。对收款人名称载明的贷款-对私不清楚意思。 对证据3河北银行交易明细单无异议，真实性认可，但证明目的有异议，因为二被告与原告协商共同向原告借款100万元需用原告房屋抵押，但是原告房屋尚有7.9万余元按揭贷款未偿还，马某某为了使用原告房屋抵押自愿代原告偿还按揭贷款。 对证据4公证书两份均无异议。 对证据5抵押担保借款合同及借条不认可。该证据是被告马某某的工作人员要求原告签的空白纸，说是办理抵押贷款的必备手续，且合同与借条内容记载互相矛盾，借款合同借款人是原告，借条上借款人是被告康某某与原告，如合同借条是一套，不可能借款人不一致。而且在借款合同上借款用途实际购货，原告没有经营任何企业不存在购货。借条记载的款项用途为解决业务经营周转及家庭消费，承诺以归属我们的企业资产与家提供财产为偿还该款的抵押担保，与原告实际情况不符。原告未经营企业不存在经营周转，原告未进行任何大额家庭消费，不需要借款，否则就不会同意用自己的房产抵押100万元借给二被告，而不是自己用。据原告了解及查询银行流水未收到30万元的款项，作为合同的出借方，赵清波不是本案当事人，与本案无关。 被告康某某质证：对被告马某某提交的证据均无异议，马某某只是帮助我进行倒贷，当时马某某给我们垫资2404495.72元，我向原告借的100万元，用于偿还马某某的垫资款了。 本院经审理认定事实如下：被告马某某系房贷城的工作人员，原告与被告康某某系朋友。被告康某某的银行贷款到期需要垫资倒贷。2018年5月25日，被告马某某向收款人名称为贷款-对私，账户97×××10付款2404495.72元，附言为康某某还款。 2018年5月30日，被告康某某向原告出具《借款条》，载明：“今借到顼某某房本贷款合计130万元整，回头到马经理换条，详细写双方协议，借款人：康某某身份证号：1301061968××××××××，手机138××××3333，借2018年5月30日网上转康某某16000元，康某某”。原告向被告康某某出借的100万元，需用其名下位于石家庄市长安区都市新城Ｂ2-1-102的房屋抵押贷款，因该房屋尚有79868.38元的按揭贷款未偿还，2018年5月29日，被告马某某向原告汇款79868.38元用于偿还银行贷款。为申请100万元贷款，2018年5月25日，原告与其妻子申素彦向案外人李庆宣出具《委托书》两份。第一份载明：原告夫妻共同财产位于石家庄市长安区都市新城Ｂ2-1-102，现委托李庆宣一、代为偿还上述不动产所担保的贷款；二、代为办理解除（注销）抵押交易、注销抵押登记手续。第二份载明：因原告夫妻向鹿泉农村信用合作联社申请贷款，自愿以上述不动产提供抵押担保，因工作繁忙，特委托李庆宣一、代为办理上述不动产落宗、档案查询手续；二、代为办理上述不动产的抵押交易和抵押登记手续。以上两份委托书均在河北省石家庄市平安公证处办理了《公证书》。2018年5月31日原告以其名下位于长安区市鹿泉区农村信用合作联社宜安信用社贷款100万元，该信用社将贷款放款至原告办理的信通普卡（卡号：62×××75）中，同日，该款汇入被告马某某的银行账户。原告向石家庄市鹿泉区农村信用合作联社宜安信用社贷款，由被告康某某向该信用社偿还贷款至2018年11月21日，之后，被告未再还款，原告偿还贷款至今，原告石家庄市鹿泉农村信用合作联社卡（卡号62×××75）显示，2018年12月3日贷款扣款5794.92元，2018年12月12日贷款扣款6697.5元，原告主张该扣款为2018年11月和12月的利息。 2018年5月31日，贷款人（即抵押权人、甲方）赵清波与借款人（乙方）顼某某、抵押人（丙方）顼某某签订《抵押担保借款合同》，载明：借款金额30万元；债务履行期限自2018年5月30日至2020年5月29日止；借款用途为购货；丙方自愿以本人所有的坐落于长安区都市新城Ｂ2-1-102为乙方借款作抵押担保，该不动产价值为200万元；抵押权人已知该房产抵押给石家庄市鹿泉农村信用合作联社，抵押担保金额100万元，债务履行期限2018.5.30至2020.5.29，抵押权人自愿作为顺位受偿人，双方对该房产价值认可，风险自担。2018年6月13日，原告向案外人赵清波出具《借条》，载明：今借到赵清波人民币30万元，借款期限自2018年5月30日至2020年5月29日，约定利息为月3%＋0.5%管理费。该款用途为解决我们企业经营周转及家庭消费，并承诺以归属我们的企业资产与家庭全部财产优先作为偿还该款项的履约担保。 2018年5月31日，原告通过支付宝向被告康某某出借16000元。 上述事实有河北省农业信用社业务凭证、河北省农业信用社贷字银行客服服务申请回执、电子银行个人客户签约申请表、借款条、房贷城贷款收件收据、原告农业信用联社银行卡的转账凭证、明细账查询、支付宝转款截图、微信截图、中国民生银行电子银行业务回单、中国民生银行个人账户对账单、交易明细详细信息、历史交易明细清单、河北银行个人网上银行、公证书及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。原告以其房产抵押贷款100万元出借给被告康某某，后又通过支付宝转款出借给被告康某某16000元，被告康某某对借款事实认可，并有借条佐证，原告与被告康某某之间的借贷关系成立，本院予以确认。原告以其所贷100万元汇入被告马某某账户为由，主张被告马某某为共同借款人，该借款的借条中的借款人为康某某，并没有被告马某某的签名，且被告马某某否认与原告之间的借贷关系，并提交其为被告康某某垫资倒贷的转款凭证，被告康某某认可借款与被告马某某无关，被告马某某只是倒贷，100万元汇款给被告马某某只是偿还其个人垫资倒贷的垫资款。原告提交的证据不足以证实主张被告马某某为共同借款人，故对原告该主张，本院不予支持。原告主张的2018年11月和2018年12月的贷款利息，应以贷款扣划的数额为准，原告庭审中增加至2019年8月21日的利息主张52832.17元，因其未对增加部分补交诉讼费，本院对其增加的请求部分不予处理。原告主张被告支付借其房产证贷款应当支付的补偿费30万元，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下： 一、被告康某某于本判决生效之日起十日内偿还原告顼某某借款101.6万元及2018年11月、12月合计利息12492.42元： 二、驳回原告顼某某其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16761元(原告已预交),由被告康某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韩立芹 人民陪审员  樊立成 人民陪审员  平彩云 二〇一九年十月二十六日 书 记 员  李 婷