河北省怀来县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0730民初2406号原告：王某1，男，1963年1月9日出生，汉族，现住怀来县。委托诉讼代理人：李某某，女，1963年11月9日出生，汉族，现住怀来县，系原告王某1配偶。被告：王某2，男，1955年5月8日出生，汉族，现住怀来县。被告：王某3，女，1957年4月5日出生，汉族，现住怀安县。委托诉讼代理人：任某某，男，1958年2月9日出生，汉族，现住怀安县，系被告王某3配偶。被告：王某4，男，1968年6月9日出生，汉族，现住怀来县。委托诉讼代理人：姜某某，女，1974年7月14日出生，汉族，现住怀来县，系被告王某4配偶。原告王某1与被告王某2、被告王某3、被告王某4继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王某1及其委托诉讼代理人李某某、被告王某2、被告王某3的委托诉讼代理人任某某、被告王某4及其委托诉讼代理人姜某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认座落于怀来县饮料厂家属房四排五号，正房两间半及院落一处所有权是王天杰、郭润花所有。该套房屋及院落价值暂定30万元。2、请求依法判决原被告依法继承王天杰、郭润花的上述财产，继承时原告应依法多继承份额。3、判决原被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：一、被继承人王天杰、郭润花系原被告亲生父母，生前共生育四子女，即：长子王某2，次子王某1，再次子王某4，长女王某3。被继承人王天杰于2018年6月17日去世，被继承人郭润花于2017年10月14日去世。二位老人去世前以42000元价格购买了被告王某2座落于怀来县饮料厂家属房四排五号，登记在王某2名下的两间半正房及院落一处，准备给本案被告王某4结婚用。（后将座落于怀来县沙城镇土产公司旁的50平米住宅楼一套）给予王某4，二位老人口述等他们去世后该房姊妹四人共同继承，四人都同意。现二位老人已去世，原告请求依法与各被告共同继承二位老人遗产。二、二位老人在世时，原告对二位老人照顾、护理比各被告较多，出力较大，原告在继承时应依法多于各被告份额。综上所述，原告上述陈述的事实，请求法院依法查明并做出支持原告诉讼请求。被告王某2辩称：一、涉案房屋系我所有，当时只是让父母（王天杰、郭润花）居住，与父母并没达成买卖的意思表示，原告要求确认案涉房屋为父母所有没有事实依据。案涉房屋（怀来县饮料厂家属房四排五号）系被告王某2购买取得，《房产所有权证》系1991年11月28日取得，登记房屋的所有权人为王某2。原告主张父母在去世前以42000元价格购买了涉案房屋是虚假陈述，没有任何证据证实。当时父母在世时，王某2一直让他们在此房屋居住，当时父母也确实跟我协商过将房屋购买过来给本案被告王某4，但因价格等多种因素，我没有同意，所以买卖合同没有成立，更没生效。二、案涉房屋系我所有，现有情形下原告没有继承权；原告对父母在世进行照顾是有偿的，并非法律意义上的主要抚养义务，原告继承案涉房屋并多分得份额的主张不能成立。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应当依法予以驳回。被告王某3辩称：关于被继承人王天杰（父亲）和郭润花（母亲），生前以口头协议形式用现金购买的王某2（座落于沙城镇东沙河饮料厂家属房四排五号）正房两间半，南房两间及院落一处，其产权属于王天杰和郭润花所有。两位大人相继去世后，该房屋属于遗产。2、父亲去世前，将房产证交给了长子王某2，并打电话告知我，房产证已交给你哥，将来由他主持处理，你们姊妹4个人人有份。根据父亲口头遗嘱，继承人为被继承人的4名子女，即王某2、王某3、王某1、王某4，继承时应原则上平均分配，但也可适当考虑王某2和王某1多一些的份额。望法院对所涉房屋给予公正合理分配。被告王某4辩称：1、被继承人王天杰（父亲），郭润花（母亲），原住房产楼2单元215室，两位老人生前为给三儿子王某4结婚用房，于2001年以42000元价格购买了王某2座落于怀来县原饮料厂家属院四排五号两间正房及院落一处。2002年二位老人搬入居住。（后将怀来县沙城镇顺城街车站巷房产楼2单元215室结婚用并给予王某4），二位老人生前口述座落在怀来县原饮料厂家属院四排五号房，等他们二位老人去世后该房由兄妹四人共同继承，四人都同意。父亲王天杰去世前，将房产证交给长子王某2，让他支持公道，按老人临终嘱托，此房由王某2、王某3、王某1、王某4兄妹四人共同继承。故根据二位老人生前口头遗嘱，原告王某1、被告王某2、王某3、王某4，原则上平均分配房产。经审理查明：原告王某1与被告王某2、王某3、王某4系亲兄妹姐弟关系，原被告双方母亲郭润花于2017年10月14日去世，父亲王天杰于2018年6月17日去世。王某2原系怀来县饮料厂职工，因房改购置了座落于饮料厂家属院的房屋两间，房屋所有权证号为“怀政确字第01910929号”，土地使用权编号为“怀来县国宅用1991年1599号”。2001年，王天杰、郭润花夫妇因小儿子王某4准备结婚，以42000元的价格购买了大儿子王某2名下的上述房屋，在王某2于2002年搬入新居富达园一区后，两位老人入住该房屋，并将二人位于怀来县作为了王某4的婚房。此后，二位老人一直在此居住至去世，期间，由二儿子王某1照顾老人的起居生活，并负责房屋的管理、修缮。在王天杰去世后，因分配抚恤金问题双方协商无果，王某2于2019年7月5日向本院提起诉讼，经本院主持调解，兄妹四人就如何分配抚恤金达成了调解协议并已履行。2019年8月22日，因未经王某1同意，王某2更换了房屋街门锁子并通知王某1腾房，王某1因此于2019年9月2日向本院提起了本次诉讼。本院认为：本院主要争议焦点在于原被告双方所讼争的房屋是否属于父母王天杰、郭润花的遗产，如属于遗产，因老人未留下遗嘱，应由兄妹四人共同继承，如属于王某2的个人财产，其他弟妹三人则无权继承。因王天杰与王某2系父子关系，双方有可能在进行房屋买卖时未订立书面协议，买卖后未进行房屋所有权变更登记，故不能排除王天杰生前买受了登记于王某2名下讼争房屋的可能性；王天杰、郭润花夫妇自2002年后一直在讼争房屋居住，王某3、王某1、王某4一致主张父亲以42000元价格购买了王某2的房屋，并一致主张在分配王天杰去世后的抚恤金时亦将讼争房屋拟进行一并处理；王某4所提供的的其配偶姜某某与王某2在2019年4月3日的手机通话录音中，主要内容提到的是房子的归属问题，该通话是由王某2所发起的，王某2在通话中也提及了与父亲王天杰关于房子的问题。综合以上几点，本院确认讼争房屋属于王天杰、郭润花夫妇的遗产，应由兄妹四人共同继承。兄妹四人均认可房屋价值为600000元，本院予以确认；王某1表示如房屋归其所有，可给付其他三人折价款，王某3、王某4均表示要钱不要房，同时王某3表示在分配份额上王某2、王某1可适当高于王某3和王某4。本院确认讼争房屋归王某1所有，并由其给付王某2折价款160000元，给付王某3、王某4每人折价款140000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第十条，《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第三款，第二十九条之规定，判决如下：一、座落于怀来县饮料厂家属院的房屋及院落（房屋所有权证号“怀政确字第01910929号”、土地使用权证编号“怀来县国宅用1991年1599号”）归原告王某1所有；被告王某2应于本判决发生法律效力之日起十日内，协助王某1办理房屋过户手续，过户费用由王某1承担。二、王某1应于房屋过户到自己名下后三日内，给付王某2房屋折价款160000元，给付王某3、王某4每人房屋折价款各140000元。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，原告王某1、被告王某2各负担800元，被告王某3、被告王某4各负担650元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  张建明二〇一九年十月二十八日书记员  刘晗瑜本案引用的法律条文《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。