本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0502民初1998号原告：盛京银行股份有限公司本溪分行，住所地：本溪市平山区东明路4号（平山区中心街）。负责人：李明远，该行行长。委托诉讼代理人：刘微，该行工作人员。被告：辽宁千千生物科技有限公司，住所地：本溪经济开发区香槐路166-3栋3层。法定代表人：朱雅娟，该公司经理。委托诉讼代理人：李玉忠，辽宁明格律师事务所律师。被告：朱雅娟，女,1952年8月28日出生,汉族,辽宁省辽阳市人,辽宁千千生物科技有限公司经理，住沈阳市沈河区。被告：孟庆华，男,1950年4月15日出生,汉族,其他信息不详。被告：张勤，女,1951年2月7日出生,汉族,其他信息不详。原告盛京银行股份有限公司本溪分行与被告辽宁千千生物科技有限公司、朱雅娟、孟庆华、张勤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛京银行股份有限公司本溪分行的委托诉讼代理人刘微，被告辽宁千千生物科技有限公司的法定代表人暨被告朱雅娟及被告辽宁千千生物科技有限公司的委托诉讼代理人李玉忠到庭，孟庆华、张勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告辽宁千千生物科技有限公司偿还借款本金495万元；2、请求判令被告辽宁千千生物科技有限公司承担从拖欠日起至给付完毕之日止的利息（按年利率10%计算，截止2019年5月20日，利息暂计为46万元）、逾期利息（逾期利息按合同约定利率的1.5倍计算，即按15%计算）、复利、罚息至给付完毕之日止。3、判令原告对被告辽宁千千生物科技有限公司上述金钱债权范围内对座落于本溪经济开发区，产权证号：本房权证溪湖区字第××号、第××号、第××号、本国土经开国用（2012）第42号的房屋及土地拍卖、变卖的价款有优先受偿权；4、请求判令被告按约定向原告支付借款金额的20%的违约金99万元；5、本案的律师费、诉讼费、保全费等为实现债权而支出的全部费用由被告承担；6、判令被告孟庆华、被告张勤、被告朱雅娟对上述债务承担连带保证责任，偿还本金、利息、复利、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费等为实现债权而支出的全部费用。事实与理由：2017年9月14日，原、被告辽宁千千生物科技有限公司签订《盛京银行流动资金借款合同》，被告向原告贷款人民币四百九十五万元以用于采购原材料，贷款期限12个月，自2017年10月11日起至2018年10月10日止，年利率10%，合同第11.2条约定未按合同约定按时足额偿还贷款本息，就逾期部分，从逾期之日其逾期利率为合同约定的1.5倍为15%计算。合同第11.4条约定借款人违反合同第八项中任一款时，应按借款总额的20%支付违约金。2017年9月14日辽宁千千生物科技有限公司与原告签订《借款抵押合同》将位于本溪经济开发区，产权证号：本房权证溪湖区字第××号、第××号、第××号、本国土经开国用（2012）第42号的房屋及土地对上述借款提供担保。担保范围包括：本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），因借款人违约而向抵押权人支付的违约金、赔偿金，抵押权人为实现债权（包括行使、实现抵押权而支出的全部费用包括但不限于：法院依法收取的全部诉讼费用；律师依法收取的代理费、差旅费、调查费；有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等）。2017年9月14日原告与被告孟庆华、被告张勤、被告朱雅娟签订了《保证合同》，被告孟庆华、被告张勤、被告朱雅娟对上述借款承担连带保证责任。担保范围包括本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、逾期利息）、印花税等；债权人实现债权的费用（包括但不限于法院依法收取的全部诉讼费用；律师依法收取的全部代理费、差旅费、调查费有关部门依法收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等）；违约金、损害赔偿金和其他费用。借款合同签订后原告依约于2017年10月11日放款肆佰玖拾伍万元（4，950，000.00元）给被告，现该笔借款已逾期，被告没有足额按时偿还本息。经催款未果，故诉至贵院望支持原告诉讼请求。被告辽宁千千生物科技有限公司辩称，对本金没有异议，对于原告要求给付逾期利息，按照合同约定我们也没有异议。但是对于原告要求违约金我们有异议。因为逾期利息本身就有惩罚的意思，与违约金有竞合的意思。原告当庭的诉求是要求逾期利息没有异议。对于房产抵押优先受偿我们没有意见。律师费按照现行的司法惯例不属于被告的承担范围。被告朱雅娟辩称，对于担保这部分我只是作为公司的领导进行的担保，实物已经足够偿还原告。抵押物如果不足以承担才需要我承担，现在足够承担，所以我不承担担保责任。被告孟庆华未作答辩。被告张勤未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月14日，原告盛京银行股份有限公司本溪分行与被告辽宁千千生物科技有限公司签订盛京银行流动资金借款合同，约定被告辽宁千千生物科技有限公司向原告借款495万元，借款时间从2017年10月11日至2018年10月10日，期限为12个月，借款利率按照固定年利率10%计算，合同第6.1条约定，借款人应当按本合同约定支付利息，并按本条下列第⑴款的约定偿还贷款本金，⑴一次还本，借款人应于2018年10月10日偿还全部贷款本金。合同第11.2条约定，借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息并加收罚息，逾期贷款利率及罚息利率为合同执行利率的1.5倍。第11.4条规定，借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。同日，被告辽宁千千生物科技有限公司与原告签订盛京银行借款抵押合同，约定以被告辽宁千千生物科技有限公司所有的坐落于本溪市溪湖区石桥子香槐路166-3栋101、201、301号房产及土地使用权（本房权证溪湖区字第××号、第××号、第××号、本国土经开国用（2012）第42号）为上述495万元借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。同日，被告朱雅娟与原告签订借款保证合同（个人承担连带责任保证）一份，约定被告朱雅娟对上述借款495万元还款义务承担连带责任。同日，被告孟庆华、张勤与原告签订保证合同（个人承担连带责任保证）一份，约定被告孟庆华、张勤对上述借款495万元还款义务承担连带责任。原告于2019年10月12日向被告辽宁千千生物科技有限公司交付借款495万元，被告辽宁千千生物科技有限公司向原告出具借款借据1份。因四名被告未能及时偿还原告借款，故原告来院提起本案诉讼。庭审中，原告表示撤回对利息、复利、罚息、律师费的主张，对于逾期利息的主张，要求从2018年10月11日起，按年利率15%计算。本院认为，本案的争议焦点如下：1、违约金性质如何认定；2、原告主张优先受偿权如何认定；3、四被告应当承担何种还款责任。原告与被告辽宁千千生物科技有限公司签订的借款合同依法成立并有效。原告与被告辽宁千千生物科技有限公司应依照合同约定履行各自的权利义务，现原告已依约向被告辽宁千千生物科技有限公司履行了借款交付义务，被告辽宁千千生物科技有限公司应履行到期还款义务。关于原告主张逾期利息一节，按照借款合同约定，从2018年10月11日起至实际给付之日止，按年利率15%计算逾期利息。关于被告朱雅娟、孟庆华、张勤承担责任一节，因上述三被告已经分别与原告签订了保证合同，合同中均明确约定三被告对上述主债权495万元及相关费用承担担保责任，故被告朱雅娟、孟庆华、张勤对被告辽宁千千生物科技有限公司上述还款义务承担连带保证责任。关于原告请求对已办理登记的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告对被告辽宁千千生物科技有限公司所有的坐落于本溪市溪湖区石桥子香槐路166-3栋101、201、301号房产及土地使用权（本房权证溪湖区字第××号、第××号、第××号、本国土经开国用（2012）第42号）的抵押权分别自2017年10月11日设立，又依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告请求确认对被告辽宁千千生物科技有限公司所有的坐落于本溪市溪湖区石桥子香槐路166-3栋101、201、301号房产及土地使用权（本房权证溪湖区字第××号、第××号、第××号、本国土经开国用（2012）第42号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张违约金一节。本院认为，违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，违约金制度应当以填补守约方的损失为功能，并不能够以严厉惩罚违约方为目的。在金融借款合同中，双方约定了逾期利息的性质和违约金的性质是一致的，违约方不能因一个违约行为同时受到性质相同的违约惩罚。结合法律规定及立法本意，对违约金的认定应当以违约方造成的守约方实际损失为基础，同时结合当事人的过错程度及预期利益等因素考量。本案中，原、被告在借款合同中约定了逾期还款利率为借款期限内利率的1.5倍，本身就具有一定的惩罚性，亦能够在一定程度上填补因被告辽宁千千生物科技有限公司未及时还款对原告造成的损失，原告不宜再向被告辽宁千千生物科技有限公司主张违约金的损失，故对于原告该主张，本院不予支持。对于原告主张的保全费一节，因该费用并未实际发生，故对于该项主张，本院不予支持。综上所述，四名被告应当按照各自的责任偿还原告借款。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、被告辽宁千千生物科技有限公司于本判决生效后10日内偿还原告盛京银行股份有限公司本溪分行借款本金495万元及逾期利息（从2018年10月11日起至实际给付之日止，按年利率15%计算）；二、被告朱雅娟、孟庆华、张勤对被告辽宁千千生物科技有限公司上述还款义务承担连带还款责任；三、原告盛京银行股份有限公司本溪分行对被告辽宁千千生物科技有限公司所有的坐落于本溪市溪湖区石桥子香槐路166-3栋101、201、301号房产及土地使用权（本房权证溪湖区字第××号、第××号、第××号、本国土经开国用（2012）第42号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一项所确认的债务范围内优先受偿；四、驳回原告盛京银行股份有限公司本溪分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5.66万元（原告盛京银行股份有限公司本溪分行已预交），由被告辽宁千千生物科技有限公司负担4.64万元，由原告盛京银行股份有限公司本溪分行负担1.02万元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  孙启斌人民陪审员  郑铁民人民陪审员  赵 晖二〇一九年十月二十一日法官助理吴丹书记员姜明松附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。执行须知：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。