天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0114民初12837号原告：天津禾盛供热有限公司，住所地天津市武清区河西务镇国际城C区5号。法定代表人：姜明健，该公司经理。委托诉讼代理人：沈学明，男，该公司办公室主任。被告：杨振峰，男，1976年6月11日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：赵同山，天津知方律师事务所律师。原告天津禾盛供热有限公司与被告杨振峰供用热力合同纠纷一案，本院于2019年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津禾盛供热有限公司委托诉讼代理人沈学明、被告杨振峰委托诉讼代理人赵同山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津禾盛供热有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令杨振峰给付拖欠2015年-2016年采暖费2376元，逾期滞纳金6026元（2376元×2‰×1268天）；2016-2017年的采暖费2376元，逾期滞纳金4291元（2376元×2‰×903天）；2017年-2018年的采暖费2376元，逾期滞纳金2557元（2376元×2‰×538天）;2018-2019年的采暖费2376元，逾期滞纳金822元（2376元×2‰×173天）；以上合计23200元；2.案件受理费由杨振峰承担。事实和理由：天津禾盛供热有限公司从事武清区河西务镇国际城百合花苑的供热服务。杨振峰系1门101室业主。为明确双方权利和义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《天津市供热用热条例》等有关法律法规规定等及天津市有关规定，经双方协商，签订合同。2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日，天津禾盛供热有限公司为杨振峰居住的1门101室楼房提供了供热服务，但杨振峰未缴纳2015-2016、2016-2017、2017-2018、2018-2019年度采暖费。经催要，杨振峰也未缴纳。因双方签订的供热用热合同第七条规定，用热户应在当年12月31日前向供热单位全额交纳供热采暖费，逾期未交费的，应从逾期之日起按日支付违约金，日违约金额为以面积计费方式计算的供热采暖费的2‰。故天津禾盛供热有限公司起诉，请求判如其所请。杨振峰辩称，不同意天津禾盛供热有限公司提出的诉讼请求。理由如下：一、在其手里的供热合同中，并未找到原告方所述的第十条约定的内容，其手里的供热合同第十条约定的是双方签字后合同生效。其手里的供热合同是2010年6月16日签订的，合同期限为5年，从2010年11月15日至2015年3月15日止。2015年以后，双方根本没有签订过新的供热合同，天津禾盛供热有限公司向其供热系天津禾盛供热有限公司单方行为，与其无关。另外，其手中的供热合同第八条争议的解决方式中两个“裁”字都写成了“载”，说明天津禾盛供热有限公司对供热合同极不负责任。二、其所买的涉案房屋是毛坯房，没有装修，其一直未在涉案房屋居住，不需要供暖。其曾于2013年6月8日书面向天津禾盛供热有限公司申请停止供暖，停止供暖年度为2013年至2014年度、2014年度至2015年度，理由均为不居住。天津禾盛供热有限公司围绕诉讼请求提供了下列证据，1.经与原件核对无异的供热合同复印件，用以证明双方存在供用热力合同关系。2.业主资料登记表、入住确认书，用以证明杨振峰系百合花苑6号楼1门101室业主。3.催缴通知书，用以证明天津禾盛供热有限公司向杨振峰催要过采暖费。经质证，杨振峰方表示没有异议。本院对上述证据予以采纳。杨振峰围绕诉讼请求提交了下列证据，1.2010年6月10日杨振峰与河西务高河路供热站签订的供热合同，欲证明其与天津禾盛供热有限公司的供用热合同期为2010年11月15日至2015年3月15日。2.停热申请表及热能损费票据，用以证明其曾于2013年6月18日向天津禾盛供热有限公司提出停热申请，停止供热年度为2013年至2014年度、2014年至2015年度。天津禾盛供热有限公司这二年收取热能损耗费950元。3.照片，欲证明涉案房屋没人居住，玻璃被打碎。4.光盘，欲证明涉案房屋为毛坯房，其并未居住。经质证，天津禾盛供热有限公司表示对第2份证据没有异议。对第1份证据认为是杨振峰与河西务高河路供热站签订的合同，与本案无关。对第3、4份证据也认为与本案无关。本院认为，杨振峰提供的第2份证据真实、合法、与本案相关，本院予以采信。对杨振峰提供的1、3、4份证据与本案缺乏关联性，本院不予采纳。根据当事人的陈述及本院予以采纳的证据，本院认定事实如下：2013年6月8日天津禾盛供热有限公司作为甲方，杨振峰作为乙方签订天津市居民住宅供用热合同。合同对供热用热地点、供热采暖费计算、供热采暖费支付、供热期限及服务质量、暂停和恢复供热、甲、乙双方权利和义务、甲、乙双方违约责任等进行了约定。其中第一条约定：供热用热地点为天津市武清区河西务国际城百合花苑6-1-101。第二条约定供热采暖费计算(一)供热价格：25元/平方米；(二)计费面积：95.05平方米；计算面积按照《天津市供热采暖收费管理办法》确定；(三)供热采暖费=供热价格×计费面积，供热采暖费金额为2376元/年；……第四条供热期限及服务质量(一)供热期限为当年11月15日至次年3月15日，如遇气温出现特殊低温情况，甲方应按市政府的决定提热供热和延期停热。……第六条暂停和恢复供热(一)乙方要求暂停或恢复用热的，应在当年9月30日前向甲方提出申请。暂停和恢复用热期限最短为一个供热期，实施范围应为合同约定的全部区域，在供热设施保修期内不得办理暂停供热。(二)对于暂停用热不影响第三方正常采暖和共用供热设施安全运行的，甲方应当为乙方办理相关手续。双方签订停热协议书，明确约定停热时间、停热处理方式、协议期满延期等内容，并由乙方缴纳停热期间的热能损耗补偿费。暂停用热期间每个供热期热能损耗补偿费收取标准为供热采暖费的20%。第十条乙方的违约责任(一)……甲方暂停供热的，暂停供热期间违约金不再累计，供热采暖费按热能损耗补偿费的标准计算。乙方交纳应交供热采暖费和违约金后，甲方予以恢复供热。……第十一条其他……(三)本合同自双方签字之日起生效，合同期限为五年。从2013年11月15日至2018年11月14日止……。合同签订日2013年6月8日杨振峰以不居住为由向天津禾盛供热有限公司提出停止供热申请，申请期限为2013-2014年度、2014-2015年度，并于2013年6月8日交纳2013-2014年度、2014-2015年度热能损耗费950元。自2015年-2016年度开始，杨振峰未申请恢复供热，也未向天津禾盛供热有限公司交纳任何费用。本院认为，天津禾盛供热有限公司与杨振峰签订的天津市居民住宅供用热合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。供热合同第六条约定，杨振峰要求暂停或恢复用热的，均应在当年9月30日前向天津禾盛供热有限公司提出申请。第十条约定，杨振峰应交供热采暖费和违约金后，甲方予以恢复供热。本案中，在杨振峰2013-2014年、2014-2015年度申请停止供热后，未申请恢复供热的情况下，在杨振峰未按供热合同第十条约定交纳应交供热采暖费的情况下，在天津禾盛供热有限公司未提供证据证明已经为杨振峰实际恢复供热的情况下，天津禾盛供热有限公司请求杨振峰按合同约定金额给付2015-2016年度、2016-2017年度、2017-2018年度采暖费，没有事实和法律依据，但杨振峰应按供用热合同第六条约定支付每个供热期按供热采暖费20%的热能损耗补偿费。天津禾盛供热有限公司与杨振峰之间的供热合同于2018年11月14日到期，合同到期后，由于天津禾盛供热有限公司已实际履行了供热义务，那么对于2018年-2019年度的采暖费，杨振峰也应按供热采暖费20%支付热能损耗补偿费。本案双方均不同意调解。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，杨振峰向天津禾盛供热有限公司支付2015-2016年度、2016-2017年度、2017-2018年度、2018-2019年度热能损耗补偿费1900.8元。二、驳回天津禾盛供热有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费190元，杨振峰负担16元，天津禾盛供热有限公司负担174元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  冯永先二〇一九年十月二十四日书记员  李雪飞附判决所依据法律法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。