云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初3585号原告昆明市官渡区杰利钢模租赁服务部。经营者黎黄利。住所云南省昆明市官渡区。委托代理人罗秋喜，云南秋喜律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人黄平武（系黎黄利配偶），男，汉族，1974年8月9日生，身份证住址湖南省桂阳县。特别授权代理。被告曹小明，男，汉族，1978年9月18日生，身份证住址江苏省南通市崇川区。被告昆明市官渡区中和建筑机械租赁服务部。经营者魏念慈。住所昆明市官渡区。两被告共同委托代理人袁润鸿，上海段和段（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。两被告共同委托代理人薛太兰（系被告曹小明母亲），女，汉族，1956年6月23日生，昆明市官渡区中和建筑机械租赁服务部员工，身份证住址江苏省如东县。特别授权代理。原告昆明市官渡区杰利钢模租赁服务部（以下简称“杰利钢模”）诉被告曹小明租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案受理后，于2019年8月21日开庭审理中，因本案与本院受理的（2019）云0111民初3579号案件当事人昆明市官渡区中和建筑机械租赁服务部（以下简称“中和建筑”）存在关联，本院依法追加昆明市官渡区中和建筑机械租赁服务部作为本案被告参加诉讼，依法组成合议庭，于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告杰利钢模的委托代理人罗秋喜、黄平武，被告曹小明及被告中和建筑的委托代理人袁润鸿、薛太兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杰利钢模诉称：2016年9月26日，原告与昆明市官渡区长三角建筑材料租赁服务部（以下简称“长三角租赁部”）签订《建筑设备租赁合同》。合同约定：长三角租赁部向原告承租钢管4万米左右，具体数量以实际发货单为准；租赁期限为2016年9月27日至2017年2月27日，租赁期限届满未归还租赁物，视同承租方仍继续租赁，本租赁合同有效，租赁期限为不定期，按实际使用天数计算租金；租金收取按如下标准：钢管租金标准0.005元／米／天，租金结算方式以发货单和收货单作为租金结算凭据，承租方应于每月3号前与出租方结算上一个月租金，承租方未按时结算，出租方有权依约按已发货数量计算租金，承租方应于每月5号前将上一个月租金全部付清，承租方指定魏新华为租赁物提货人、收货人及结算人，承租方逾期支付租金及其他费用的以到期应付金额为基数按四倍同期银行贷款利率的标准支付违约金、装卸费由承租方承担；约定争议纠纷的管辖法院为出租方户籍所在地人民法院。合同签订后，原告依约向长三角租赁部提供租赁物，双方安排经办人进行租赁物进出的清点，截止2019年2月28日，原告向长三角租赁部一共出货钢管121431.6米，原告共收回钢管46649.3米，长三角租赁部尚未归还的钢管为74782.3米，按照双方签订的《建筑设备租赁合同》第二条规定：租赁期限届满承租方未归还租赁物视同乙方仍继续租赁，本租赁合同有效。租赁期限为不定期，按实际使用天数计算租金，截止2019年2月28日长三角租赁部尚拖欠租金355,154.42元。另外，长三角租赁部系个体工商户，经营者为被告曹小明，该租赁部于2019年1月9日注销，根据法律对个体工商户的规定，其经营者被告曹小明应对长三角租赁部的债务承担责任。诉请判令：1、依法解除原告与长三角租赁部于2016年9月26日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告曹小明向原告支付拖欠的租金及装卸费355,154.42元（截止2019年2月28日），支付起诉之前的违约金58,463.75元，支付从起诉之日起至实际租金支付之日止按照同期银行贷款利率四倍计算的违约金；3、被告向原告归还租赁物钢管74782.3米，如上述租赁物不能归还，则应赔偿相应价款1,208,021.8元。被告曹小明辩称：原、被告曾于2017年2月28日进行结算，双方的权利义务截止到2017年2月13日固定了租金和装卸费，被告向原告支付了租金共计70,000元，还有另外74782.3米的钢管概括转移由被告中和建筑来履行，之后原告的所有结算都是针对被告中和建筑。被告中和建筑辩称：涉案74782.3米的钢管，自2017年2月14日由原告出租给被告中和建筑使用，并由被告中和建筑负责归还和支付租金，被告中和建筑与原告形成事实租赁合同关系。长三角租赁部与原告的租赁合同实际上已经履行完毕。2018年2月1日，原告出具的结算单以及2017年11月至2018年10月原告通过邮件发送给被告中和建筑的结算单中均显示74782.3米已经纳入被告中和建筑与原告的总结算，总共租用的钢管是206000多米。根据被告中和建筑与原告的实际履行来看，自2017年2月14日起全部的租赁物均由被告中和建筑归还，并且原告开具的收货单均是开给被告中和建筑，被告中和建筑共计归还的钢管是188000米。根据先租赁先归还以及先付款的原则，截止2018年7月1日被告中和建筑已经归还的钢管是75000多米，就是涉案74782.3米的钢管已由被告中和建筑全部归还完毕；2018年支付的租金230,000元，其中已经包含本案74782.3米钢管的租金，该部分钢管是先租赁应该最先支付租金；对于违约金的问题，首先本案74782.3米钢管已经全部归还完毕，租金已经付清，被告中和建筑并没有违约。本案74782.3米钢管是原告与被告中和建筑存在事实的租赁合同关系，长三角租赁部与原告的合同并不能约束被告中和建筑，双方没有约定违约金及计算方式。2019年1月30日，原告出具的承诺书显示截止2019年1月30日延安医院项目部的钢管已经收完，双方已经明确剩余的租赁物已经损毁不能归还，所以租金不能继续计算。原告杰利钢模针对其诉请向本院提交证据如下：1、建筑设备租赁合同，欲证明2016年9月26日，原告与长三角租赁部签订《建筑设备租赁合同》，合同约定了租赁期限、租金和违约金的情况。2、发货单，欲证明原告向被告长三角租赁部提供的租赁物明细。3、结算清单，欲证明截止2019年2月28日原告向长三角租赁部出货钢管121431.6米，共收回钢管46649.3米，被告尚未归还的钢管为74782.3米，累计拖欠租金355,154.42元。被告曹小明对原告杰利钢模提交的上述证据质证称：证据1真实性、合法性予以认可，关联性及证明目的不予认可，该份合同已经实际履行完毕。证据2真实性、合法性予以认可，关联性和证明目的不予认可。证据3是原告单方制作，应当以双方签字的2017年2月13日截止的结算单为准，自2017年2月14日之后的租金双方已经结算给被告中和建筑，不应该再重复结算给长三角租赁部。被告曹小明针对其答辩向本院提交证据如下：1、原告杰利钢膜结算清单（2016年9月27日-2017年2月13日），欲证明原告与长三角租赁部于2017年2月28日进行结算，对租赁期间的租金及剩余钢管74782.3米情况进行确认。2、收据两份、汇款凭证两份，欲证明长三角租赁部向原告支付租金70,000元的事实以及总租金76,823.6元扣减原告已付租金70,000元及报停15天的租金5608.67元后，长三角租赁部与原告的租金已全部结清。3、结算清单、QQ添加QQ号为92×××03的联系人显示页面、邮箱921×××＠ｑｑ.ｃｏｍ的邮箱与被告中和建筑邮件往来情况及邮件附件内容、原告通过邮件发送给被告中和建筑的结算单5份，欲证明原告与长三角租赁部结算后，原告将涉案74782.3米的钢管租赁给被告中和建筑使用，并由被告中和建筑支付租金并向原告归还该部分钢管。4、原告提供但未做账的《钢架管扣件收货单》、收料单、原告未向法庭提供也未如实做账的《钢架管扣件收货单》、收料单、原告未向法庭提供也未如实做账的收料单、收条、《情况说明》、证明，上述证据欲证明被告中和建筑与原告租赁结算以及归还租赁物的情况。5、《承诺书》，欲证明2019年1月30日，被告中和建筑向原告归还租赁物后，原告出具一份承诺书，明确中建延安医院剩余钢管和顶托已收完，剩余的钢管已经损毁无法归还，被告中和建筑的租金计算至2019年1月30日止。原告杰利钢模对被告曹小明提交的上述证据质证称：证据1真实性不认可，被告对结算清单内容进行了添加；证据2真实性认可，证明内容不认可；证据3中的结算清单真实性认可，关联性与证明内容不认可，QQ显示页面真实性、合法性、关联性认可，邮箱及往来邮件真实性认可，证明内容不认可，发送给被告中和建筑的结算单真实性认可，证明内容不认可；证据4中的原告提供但未做账的《钢架管扣件收货单》、收料单、原告未向法庭提供也未如实做账的《钢架管扣件收货单》、收料单真实性认可，关联性与证明内容不认可，原告未向法庭提供也未如实做账的收料单、收条真实性、合性、关联性及证明内容均不认可，情况说明真实性、合性、关联性及证明内容均不认可，证明真实性、合性、关联性及证明内容均不认可；证据5真实性、合性、关联性及证明内容均不认可。被告中和建筑针对其答辩向本院提交证据如下：1、结算清单、QQ添加QQ号为92×××03的联系人显示页面、邮箱号为921×××＠ｑｑ.ｃｏｍ的邮箱与被告中和建筑邮件往来情况及邮件附件内容、原告通过邮件发送给被告中和建筑的结算单5份，欲证明原告与长三角租赁部结算后，原告将涉案74782.3米的钢管租赁给被告中和建筑使用，并由被告中和建筑支付租金并向原告归还该部分钢管。2、原告在（2019）云0111民初3579号案件中提供并做账的《钢架管扣件收货单》、收料单、原告在（2019）云0111民初3579号案件中提供但未做账的《钢架管扣件收货单》、博宇租赁收料单、原告在（2019）云0111民初3579号案件中做账但未提供的博宇租赁收料单，欲证明被告中和建筑向原告归还租赁物品的数量。3、原告未向法院提供也未如实做账的《钢架管扣件收货单》、收料单、原告未向法庭提供也未如实做账的收料单、收条、《情况说明》、证明，上述证据欲证明被告中和建筑与原告租赁结算以及归还租赁物的情况。4、《承诺书》，欲证明2019年1月30日，被告中和建筑向原告归还租赁物后，原告出具一份承诺书，明确中建延安医院项目剩余钢管和顶托已收完，剩余的钢管已经损毁无法归还，被告中和建筑的租金计算至2019年1月30日止。5、汇款凭证三份，欲证明被告中和建筑向原告共支付租金230,000元。原告杰利钢模对被告中和建筑提交的上述证据质证称：证据1中的结算清单真实性认可、关联性不认可，证明内容不认可，QQ显示页面真实性、合法性、关联性认可，邮件附件内容真实性认可，关联性及证明内容不认可，发送给被告中和建筑的结算单真实性、合法性、关联性认可，证明内容不认可。证据2中的原告在（2019）云0111民初3579号案件中提供并做账的《钢架管扣件收货单》、收料单真实性认可，关联性及证明内容不认可，原告在（2019）云0111民初3579号案件中提供但未做账的《钢架管扣件收货单》真实性认可，关联性及证明内容不认可，博宇租赁收料单真实性、合法性、关联性认可，证明内容不认可，原告在（2019）云0111民初3579号案件中做账但未提供的博宇租赁收料单真实性认可，关联性及证明内容不认可。收据3中收货单尾号1407、1391、1592真实性认可，证明内容不认可，尾号5173真实性、合法性、关联性不认可，证明内容不认可，情况说明真实性、合法性、关联性不认可，证明内容不认可，证明真实性、合法性、关联性不认可，证明内容不认可。证据4承诺书真实性、合法性、关联性不认可，证明内容不认可。证据5汇款凭证真实性认可，证明内容不认可，被告中和建筑支付了租赁费200,000元，长三角租赁部支付了租赁费30,000元。本案经公开开庭审理，听取了双方当事人的陈述，对原、被告提交的证据进行了质证、认证，查明如下法律事实：原、被告双方于2016年9月26日签订《建筑设备租赁合同》，约定被告租赁原告钢管4万米，租期为4个月，自2016年9月27日起至2017年2月27日止，租金为0.005元/天。2017年2月13日，原告与长三角租赁部进行结算，结算情况如下：钢管共计121431.6米，回收数量为46649.3米，在租数量74782.3米，被告租金及装卸费共计76,823.6元，截止2月28日欠租金56,823.6元，报停15天，共计5608.67元，已付20,000元。长三角租赁部分别于2017年1月23日及2017年8月30日共向原告支付租金70,000元。原告与被告中和建筑2017年2月14日-2017年12月31日结算单显示钢管74782.6米于2017年2月14日租赁给被告中和建筑使用并开始计算租金。结合本院审理的（2019）云0111民初3579案件查明事实情况来看，首先，原告与长三角租赁部所签订的《建筑设备租赁合同》中长三角租赁部的签字人为魏新华，其在原告与被告中和建筑的租赁中魏新华多次作为收货人签字；其次，原告与长三角租赁部签订的合同经2017年2月13日结算后长三角租赁部未归还的钢管为74782.3米，而该部分钢管由原告于2017年2月14日租赁给被告中和建筑使用，并由被告中和建筑向原告支付租金并负责归还；第三，原告作为租赁方，在2017年2月13日与长三角租赁部结算后，自2017年2月14日至2019年3月27日对本案74782.3米钢管既未要求长三角租赁部归还，亦未主张支付租金，故本院经查证认定，原告与长三角租赁部之间的租赁关系已经结算，且长三角租赁部已向原告支付租金，双方因租赁产生的债权债务关系已经结清，而原告主张的钢管74782.3米已由原告于2017年2月14日租赁给被告中和建筑使用，原告与长三角租赁部的租赁合同已于2017年2月14日解除，上述74782.3米钢管的租赁费本院已在（2019）云0111民初3579案件中予以裁判，故原告的上述主张与本院查证事实相悖，其诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：驳回原告昆明市官渡区杰利钢模租赁服务部的全部诉讼请求。案件受理费19,395元，由原告昆明市官渡区杰利钢模租赁服务部承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案申请执行的期间为本判决生效后两年内。审 判 长  朱 蓉人民陪审员  周蔚然人民陪审员  吴兰珍二〇一九年十月二十八日书 记 员  于 晶