重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初19020号 原告：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街78号，统一社会信用代码91500106903070720R。 负责人：苏海涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：蒋真真，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王瑶，上海锦天城（重庆）律师事务所实习律师。 被告：耿娟，女，1982年10月28日出生，汉族，无固定职业，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：夏红（系被告耿娟母亲），住重庆市南岸区。 被告：高小平，男，1973年6月11日出生，汉族，无固定职业，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：夏红（系被告高小平岳母），住重庆市南岸区。 原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行与被告耿娟、高小平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的委托诉讼代理人蒋真真、王瑶、被告耿娟、高小平的委托诉讼代理人夏红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告高小平、耿娟立即偿还借款本金114773.91元，并支付截至2019年6月11日的借款利息4211.56元，合计118985.47元；2.判决被告高小平、耿娟支付自2019年6月12日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的借款本金114773.91元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮30%计算；复利以被告未偿还的利息为基数，按罚息利率计收）；3.判决被告高小平、耿娟承担本案律师费5354元、诉讼费1394元，合计6748元；4.判决原告对被告高小平提供的抵押物（位于重庆市沙坪坝区汇泉路*号附*号*-*房屋，产权证号：104房地证2014字第24499号）享有抵押权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在上述第一至第三项款项范围内优先受偿。事实与理由：2013年12月，中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行与被告耿娟、高小平签订了《个人购房借款/担保合同》约定：中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行向被告高小平发放贷款人民币180000元，贷款期限为120个月，贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%计算，罚息利率按约定利率基础上加收30%计算，还款方式为借款人按约偿还贷款本息，若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人提前清偿未偿还还款项，以及所产生的利息、罚息及其他费用。同时，被告高小平为保证按期归还贷款本息与中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行签订了《重庆市房地产抵押合同》约定：以被告高小平所有的位于重庆市沙坪坝区汇泉路*号附*号*-**房屋作为抵押担保，并在房地产登记机关办理了抵押登记。上述合同签订后，中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行按约定向被告高小平发放了贷款贷款180000元。2019年1月31日，中国工商银行重庆市分行下发《关于沙坪坝区域机构整合的通知》，将中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行和中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行合并为中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，由该支行承接上述两支行所属各项业务。贷款发放后，被告高小平已连续三个月以上或累计超过六次以上未按时足额偿还每月贷款本息。截至2019年6月11日已累计拖欠到期借款本金114773.91元，利息4211.56元。原告为催收欠款实现债权所发生的诉讼费及律师费等所有费用应由被告承担。 原告认为，原告与被告高小平、耿娟签订的《个人购房借款/担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》均合法有效，原告已按约定履行完毕发放贷款的义务，被告高小平应按约定及时足额归还贷款，但被告高小平未能及时偿还借款本息已经构成违约，原告有权要求被告高小平立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用并对被告高小平所有的抵押物优先受偿。二被告系夫妻关系，对上述款项也是共同担保人，耿娟应当承担担保的法律责任。 为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特诉至贵院，望判如所请。 被告耿娟、高小平辩称，原告所述情况属实，被告愿意偿还贷款，但是现在被告没有经济能力偿还，同意将抵押的房屋依法处置偿还原告的借款及利息并承担本案的诉讼费。。 本院经审理认定事实如下：2013年12月，中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行与被告耿娟、高小平签订了《个人购房借款/担保合同》（被告耿娟在抵押物共有人处签名确认）约定：中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行向被告高小平发放购置商用房贷款180000元，贷款期限为120个月，贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%计算，罚息利率按约定利率基础上加收30%计算，还款方式为借款人按约偿还贷款本息，若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人提前清偿未偿还还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用（包括律师费、评估费、拍卖费等）。同时，被告高小平为保证按期归还贷款本息与中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行签订了《重庆市房地产抵押合同》约定：以被告高小平所有的位于重庆市沙坪坝区汇泉路*号附*号*-*房屋作为抵押担保，并在房地产登记机关办理了抵押登记。2014年6月11日，中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行按约定向被告高小平发放了购置商用房贷款180000元。2019年1月31日，中国工商银行重庆市分行下发《关于沙坪坝区域机构整合的通知》，将中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行和中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行合并为中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，由合并后的该支行承接上述两支行所属各项业务。贷款发放后，被告高小平已连续三个月以上或累计超过六次以上未按时足额偿还每月贷款本息；截至2019年6月11日已累计拖欠到期借款本金114773.91元，利息4211.56元。 审理中，原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行委托上海锦天城（重庆）律师事务所指派律师代理本案诉讼，但未提供其支付本案律师代理费的证据；被告耿娟、高小平的委托诉讼代理人夏红不同意支付律师费。 本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以确认。关于原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告没有提供产生本案律师费的证据，其请求不符合法律的规定，本院不予支持。 综上所述，原告的以上诉讼请求除律师费外均有证据证明，符合法律的规定，应当予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告耿娟、高小平于本判决发生法律效力后立即偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行借款本金114773.91元，并支付截至2019年6月11日的借款利息4211.56元，合计118985.47元； 二、被告耿娟、高小平于本判决发生法律效力后立即支付原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行自2019年6月12日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的借款本金114773.91元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮30%计算；复利以被告未偿还的利息为基数，按罚息利率计收）； 三、原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行有权就被告耿娟、高小平提供的登记在被告高小平的名下位于重庆市沙坪坝区汇泉路*号附*号*-*房屋抵押物在本判决上述第一项、第二项的款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2788元，减半收取1394元，由被告耿娟、高小平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  别明盛 二〇一九年十月八日 书记员  何秀丽