云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2503民初2568号原告：蒙自筠翔房地产开发有限公司。住所地：云南省红河州蒙自市朝阳路天竺郦城小区18-6号商铺。法定代表人：桂洪祥，系公司总经理。委托诉讼代理人：杨梅，云南铭萃律师事务律师。代理权限为特别授权。被告：朱春艳，女，1976年3月15日生，汉族，住屏边县。原告蒙自筠翔房地产开发有限公司（以下简称筠翔房地产公司）与被告朱春艳追偿权纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告筠翔房地产公司之委托诉讼代理人杨梅到庭参加诉讼，被告朱春艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告筠翔房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿付由原告垫付给中国农业银行股份有限公司蒙自市支行（以下简称农行蒙自市支行）的借款本息、诉讼费、公告费、保全费、执行费等共计325404.36元。2、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因购买位于蒙自市朝阳路与育才路交叉口东南侧红河新视界南区（塞纳公馆）6幢24层6-24-3号房屋资金不足，于2017年2月7日向农行蒙自市支行申请一手房按揭贷款297000元，由于农行蒙自市支行合同规定了购房贷款的条件，原告必须作为“阶段性连带责任保证人”为借款提供担保，同时，被告必须提供所购房屋作为抵押，三方在合同上签字后才能发放贷款。2017年2月15日，原告与被告及农行蒙自市支行签订了《个人购房担保借款合同》（合同编号53020120170010031），约定：被告向农行蒙自市支行贷款，贷款用途为购买住房；贷款金额为297000元；期限为二十年；还款方式为等额本息还款，每期还款日为每月17日；贷款利率执行4.90%，逾期利率执行7.35%；担保方式为阶段性连带责任保证担保+抵押；保证担保人为原告，抵押人为被告；被告用所购住房做抵押担保[抵押物坐落：蒙自市朝阳路与育才路交叉口东南侧红河新视界南区（塞纳公馆）6幢24层6-24-3号，不动产证号为云（2018）蒙自市不动产权第0000706号]。合同签订后，农行蒙自市支行依约向被告发放了贷款297000元，并将该款转到原告筠翔房地产公司的账户上；被告至2017年12月23日共偿还农行蒙自市支行贷款本金7455.28元及利息11994.10元后未再偿还。按照合同约定，被告办理房产证后应与农行蒙自市支行一同办理抵押登记，但经多次催促均未办理，且被告也未再偿还贷款。2018年7月10日，农行蒙自市支行向本院起诉，请求判令：解除原、被告及农行蒙自市支行于2017年2月15日签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号为53020120170010031）；被告朱春艳偿还农行蒙自市支行贷款本金289554.72元及其利息；原告对被告朱春艳所欠的贷款本金及利息承担连带担保责任；4、诉讼费及因本案所产生的其他费用由原、被告承担。2018年12月7日，本院作出（2018）云2503民初2045号民事判决书，判决：解除农行蒙自市支行与原、被告于2017年2月15日签订的《个人购房担保借款合同》；由被告朱春艳于判决生效之日起十日内一次性给付农行蒙自市支行借款本金289544.712元及利息（利息自2017年12月18日起至还清借款之日止，利息、罚息、复利按照合同约定计算）；原告对偿还上述借款本息承担连带责任；案件受理费5752元、公告费600元、诉讼保全费2003.95元，由原、被告连带承担。上述判决生效后，被告未履行判决内容，农行蒙自市支行于2019年3月22日申请强制执行。2019年6月25日，本院扣划了原告名下330000元，后退回4595.64元。被告既不积极履行还贷义务，也不履行生效判决确定的偿付义务，导致原告代其垫付借款本息、诉讼费、公告费、保全费、执行费等共计325404.36元。本案在审理过程中，原告申请财产保全，交纳保全费2147元。为维护原告的合法权益，故诉至本院，要求支持其诉请。被告朱春艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，本院视为其放弃答辩和举证、质证的权利。本院经审理认定事实如下：被告因购买位于蒙自市朝阳路与育才路交叉口东南侧红河新视界南区（塞纳公馆）6幢24层6-24-3号房屋资金不足，于2017年2月7日向农行蒙自市支行申请一手房按揭贷款297000元，由于农行蒙自市支行合同规定了购房贷款的条件，原告必须作为“阶段性连带责任保证人”为借款提供担保，同时，被告必须提供所购房屋作为抵押，三方在合同上签字后才能发放贷款。2017年2月15日，原告与被告及农行蒙自市支行签订了《个人购房担保借款合同》（合同编号53020120170010031），约定：被告向农行蒙自市支行贷款，贷款用途为购买住房；贷款金额为297000元；期限为二十年；还款方式为等额本息还款，每期还款日为每月17日；贷款利率执行4.90%，逾期利率执行7.35%；担保方式为阶段性连带责任保证担保+抵押；保证担保人为原告，抵押人为被告；被告用所购住房做抵押担保[抵押物坐落：蒙自市朝阳路与育才路交叉口东南侧红河新视界南区（塞纳公馆）6幢24层6-24-3号，不动产证号为云（2018）蒙自市不动产权第0000706号]。合同签订后，农行蒙自市支行依约向被告发放了贷款297000元，并将该款转到原告筠翔房地产公司的账户上；被告至2017年12月23日共偿还农行蒙自市支行贷款本金7455.28元及利息11994.10元后未再偿还。按照合同约定，被告办理房产证后应与农行蒙自市支行一同办理抵押登记，但经多次催促均未办理，且被告也未再偿还贷款。2018年7月10日，农行蒙自市支行向本院起诉，请求判令：解除原、被告及农行蒙自市支行于2017年2月15日签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号为53020120170010031）；被告朱春艳偿还农行蒙自市支行贷款本金289554.72元及其利息；原告对被告朱春艳所欠的贷款本金及利息承担连带担保责任；4、诉讼费及因本案所产生的其他费用由原、被告承担。2018年12月7日，本院作出（2018）云2503民初2045号民事判决书，判决：解除农行蒙自市支行与原、被告于2017年2月15日签订的《个人购房担保借款合同》；由被告朱春艳于判决生效之日起十日内一次性给付农行蒙自市支行借款本金289544.712元及利息（利息自2017年12月18日起至还清借款之日止，利息、罚息、复利按照合同约定计算）；原告对偿还上述借款本息承担连带责任；案件受理费5752元、公告费600元、诉讼保全费2003.95元，由原、被告连带承担。上述判决生效后，被告未履行判决内容，农行蒙自市支行于2019年3月22日申请强制执行。2019年6月25日，本院扣划了原告名下330000元，后退回4595.64元。被告既不积极履行还贷义务，也不履行生效判决确定的偿付义务，导致原告代其垫付借款本息、诉讼费、公告费、保全费、执行费等共计325404.36元。本案在审理过程中，原告申请财产保全，交纳保全费2147元。以上事实，有原告提交的《商品房购销合同》、《个人购房担保借款合同》、《借款凭证》、《贷款发放通知单》、《债务逾期催收通知单》、《不动产产权登记证》、《（2018）云2503民初2045号民事判决书》、《（2019）云2503执968号执行通知书》、《（2019）云2503执968号执行裁定书》、《领款单据》、《结案通知书》及当事人陈述等证据在卷予以佐证。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告按照（2018）云2503民初2045号民事判决书确定的内容承担了保证责任，有权向债务人追偿，故原告主张被告偿付由其向农行蒙自市支行垫付的借款本息、诉讼费、公告费、保全费、执行费共计325404.36元的诉讼请求，本院予以支持。对于律师费13000元，双方有约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告朱春艳于本判决生效之日起十日内偿付原告蒙自筠翔房地产开发有限公司垫付的费用325404.36元及律师费13000元，共计338404.36元。如果未按判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6376元，减半收取计3188元，保全费2147元，保险费1952元，共计7287元，由被告朱春艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  谢安林二〇一九年十月九日书记员  刘淑均