河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初25024号原告兴业银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水路与未来大道交汇处曼哈顿广场14号楼，统一社会信用代码91410100766233967R。负责人刘健，男，1969年7月25日出生，汉族，住郑州市金水区，行长。委托代理人李亚明，男，1989年11月25日出生，汉族，住河南省兰考县，系公司员工。委托代理人徐恩民，男，1980年7月19日出生，汉族，住郑州市金水区，系公司员工。被告时念思，男，1971年3月12日出生，汉族，住山东省单县。被告闫晓荣，女，1970年9月20日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告兴业银行股份有限公司郑州分行诉被告时念思、闫晓荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司郑州分行委托代理人李亚明到庭参加了诉讼。被告时念思、闫晓荣经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司郑州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告时念思、闫晓荣立即偿还原告借款本金1249998.63元，利息（含逾期利息、罚息）100198.71元，本息共计1350197.34元（利息暂计算至2019年4月9日，以后依合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）；二、判令原告有权对被告时念思名下位于郑东新区农业东路35号6号楼东3单元5层34号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；三、本案诉讼费及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2017年6月19日，原告与被告时念思、闫晓荣签订了一份《零售授信额度借款合同》，该合同主要约定，原告给予被告时念思授信最高本金限额人民币125万元的额度授信，授信有效期为60月，自2017年6月19日至2022年6月19日，该授信为综合消费类贷款额度授信。同日，原告与被告时念思签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，该合同主要约定，被告时念思自愿以位于郑东新区农业东路35号6号楼东3单元5层34号房屋为原告给予被告时念思的综合消费类贷款授信提供最高额抵押担保。抵押额度期限自2017年6月19日至2022年6月19日。抵押最高本金限额为人民币125万元整。2017年7月3日，原告兴业银行与被告时念思办理了该房屋的抵押登记手续。2017年7月31日，原告与被告时念思、闫晓荣签订了两份《个人综合消费借款合同》。该合同的借款金额分别为人民币90万元、35万元。借款期限均为12个月，自2017年7月31日起至2018年7月31日止。借款利率为人民银行贷款基准利率同期同档次乘以1.5，按季浮动。还款方式均为分期付息、到期一次性归还本金。自借款发放次月起每月12日及借款到期日为还款日。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。2017年7月31日，原告向被告时念思发放了两笔借款人民币90万元、35万元。借款到期后，被告时念思、闫晓荣未能偿还全部借款本息。截止到2019年4月9日，被告时念思、闫晓荣尚欠原告借款本金1249998.63元，利息（含逾期利息、罚息）100198.71元，本息共计1350197.34元。按照合同约定，被告时念思、闫晓荣未能偿还全部借款本息，原告有权要求被告时念思、闫晓荣归还借款本息，有权以被告时念思抵押的财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，并有权要求被告时念思、闫晓荣承担原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。故此，原告诉至贵院，望判如所请，以维护原告的合法权益。被告时念思、闫晓荣未到庭亦未答辩。经审理查明：2017年6月19日，原告（债权人）兴业银行股份有限公司郑州分行与被告（债务人）时念思签订《零售授信额度借款合同》（合同编号：461700482710000），约定债权人：兴业银行股份有限公司郑州分行，债务人：时念思，共同债务人：闫晓荣；合同项下额度授信最高本金限额为人民币壹佰贰拾伍万元整；合同授信有效期为60月，自2017年6月19日起至2022年6月19日止；本合同用于综合消费类贷款额度授信。等。同日，原告兴业银行股份有限公司郑州分行作为抵押权人与被告时念思作为抵押人签订合同编号为461700482710000-1的《零售借款最高额抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为编号461700482710000的《零售授信额度借款合同》（总合同）及其项下所有分合同，债权人向债务人提供人民币壹佰贰拾伍万元整的授信，授信有效期为60个月，自2017.6.19至2022.6.19止；抵押额度有效期为60个月，自2017.6.19至2022.6.19止；抵押人自愿以房产设定抵押，抵押人配偶（签字）处闫晓荣签字、摁印予以确认，房产地址：郑东新区农业东路35号6号楼东3单元5层34号。2017年7月31日，原告（债权人）兴业银行股份有限公司郑州分行与被告（债务人）时念思签订了合同编号为461701174501000及合同编号为461701174401000的两份《个人综合消费借款合同》。两份合同的借款金额分别为人民币35万元、90万元。借款期限均为12个月，自2017年7月31日起至2018年7月31日止。借款用途为消费。借款利率为人民银行贷款基准利率同期同档次乘以1.5，按季浮动。还款方式均为分期付息、到期一次性归还本金。自借款发放次月起每月12日及借款到期日为还款日。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。主债务人（签字）时念思，共同债务人（签字）闫晓荣。原告提交的兴业银行股份有限公司郑州分行借款借据两张显示，借款日期2017男7月31日，借款人时念思，借款金额分别为叁拾伍万元整、玖拾万元整。原告提交的“豫××××）郑州市不动产证明第0082993号”不动产登记证明显示，证明权利或事项抵押权，权利人（申请人）兴业银行股份有限公司郑州分行，义务人时念思，坐落郑东新区农业东路35号6号楼东3单元5层34号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额125万元，债务人时念思、闫晓荣，债务履行期限2017年6月19日至2022年6月19日。原告提交的零贷贷款账户信息查询单两张显示，客户名称时念思，逾期本金899998.63元、350000元，逾期利息7986.37元、3108.44元，逾期罚息64165.79元、24938.11元。本院认为：被告时念思、闫晓荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告时念思签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。合同签订后，原告依约履行了支付借款的义务，被告未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，故对原告要求被告时念思偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告闫晓荣自愿在上述合同中以共同债务人及配偶身份签字捺印，对被告时念思签订《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《个人综合消费借款合同》事宜充分知悉，同意借款合同及抵押合同的签署，并愿意根据上述合同的约定，承担共同还款责任及抵押担保责任。原告提供的证据结合庭审查明的事实，认定被告时念思、闫晓荣在原告处的借款本金1249998.63元，利息（含逾期利息、罚息）100198.71元，本息共计1350197.34元（利息暂计算至2019年4月9日，以后依合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）该款被告应给付原告。被告自愿以其名下的豫××××）郑州市不动产证明第0082993号不动产作抵押，并办理抵押登记，抵押权依法设立。原告诉请对上述抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款有权优先受偿，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告时念思、闫晓荣于判决生效后十日内返还原告兴业银行股份有限公司郑州分行借款本金1249998.63元，利息（含逾期利息、罚息）100198.71元，本息共计1350197.34元（罚息暂计算至2019年4月9日，以后依合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）；二、原告兴业银行股份有限公司郑州分行有权对被告时念思抵押的位于豫（2017）郑州市不动产证明第0082993号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取8476元，由被告时念思、闫晓荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 瑞二〇一九年十月二十一日书记员 冯静茹