广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0115民初5929号原告：廖崇坤，男，1967年1月2日出生，汉族，住广东省汕头市金平区，委托诉讼代理人：郑文锦，广东金轮律师事务所律师。被告：广州城建开发南沙房地产有限公司，住所地广东省广州市南沙区广隆管理区，统一社会信用代码914401017268110139。法定代表人：赖雅，职务总经理。委托诉讼代理人：姚良兴，男，1988年5月30日出生，汉族，系该公司职员。原告廖崇坤与被告广州城建开发南沙房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，于2018年4月2日作出（2017）粤0115民初5030号民事判决书，廖崇坤不服该民事判决书上诉至广州市中级人民法院，广州市中级人民法院于2018年9月14日作出（2018）粤01民终11036号民事裁定书，裁定撤销本院（2017）粤0115民初5030号民事判决书，本案发回本院重审。本院重新立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告廖崇坤及其委托诉讼代理人郑文锦，被告广州城建开发南沙房地产有限公司的委托诉讼代理人姚良兴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告廖崇坤向本院提出诉讼请求：1.被告对涉案房屋进行整改维修，并在维修完毕后将涉案房屋交付原告验收使用；2.被告赔偿原告自2017年4月7日开始至该房屋实际验收使用日止的租金损失，租金损失按照每月6000元计算；3.被告承担本案的全部诉讼费用。诉讼中，原告变更全部诉讼请求为：1.被告广州城建开发南沙房地产有限公司于四十日内对原告所有的位于南沙区××大道西××大街××房进行维修（具体内容包括：饭厅窗台下墙面漏水处铲原扇灰；饭厅窗台下墙面漏水处扫防水处理；饭厅窗台下墙面漏水处扇灰打磨；饭厅窗台铁防护栏除锈迹，油铁红防锈漆再油面漆；一楼客厅东北角墙面漏水处铲原脱落扇灰；二楼多功能房窗台下裂纹修补；多功能房楼面板钢筋生锈爆裂修补（搭脚手架）；二至三楼梯间裂纹修补（凿原裂纹逄补AB胶扇灰）；三楼主卧趟门墙漏水批荡脱落铲掉；梯扶手铁除锈扫漆；三楼阳台飘逄钢架除锈维护；饭厅幕墙窗打玻璃胶防水；材料、余泥垃圾及工具运输；室内外清洁卫生；修复负一层多功能房天顶渗漏；修复负一层多功能房入户窗台下墙面裂纹；更换室外入户楼梯铁栏杆以及修复入户门口墙、地面的裂纹；清理入户花园的杂草；更换二楼入户门铁栏杆；更换全屋滴水线）。被告逾期不维修的，原告可聘请有资质的公司对上述项目进行维修，所需费用由被告承担；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原被告双方于2007年11月15日签订编号为穗南国合字2007001297号《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的广州南沙开发区××房（登记地址为南沙区××大道西××大街××房，以下统称涉案房屋）。合同签订后，由于涉案房屋的质量和交付问题，原告将被告诉至法院，案号为（2016）粤0115民初1574号，该案一审判决后，原告向广州市中级人民法院提起上诉，案号为（2016）粤01民终16870号。二审过程中，双方达成和解，并于2017年2月25日签订了《和解协议》，约定：由被告对涉案房屋的历史维修问题进行维修整改，并在协议签订之日起40天内将维修完毕的涉案房屋交付原告验收使用；原告在协议签订后撤回上诉，并承担上诉受理费。《和解协议》签订后，原告依约向广州市中级人民法院撤回上诉，该院作出（2016）粤01民终16780号《民事裁定书》，裁定准许原告撤回上诉；但被告至今没有对涉案房屋进行维修，亦未将维修完毕的房屋交付原告。被告广州城建开发南沙房地产有限公司辩称：对于原告上述诉讼请求第一项要求修复的项目，被告同意以（2017）粤0115民初5030号案件判决确定的维修范围对涉案房屋进行维修。对于原告提出的其他诉讼请求，被告均不同意。诉讼费由法院依法判决。经审理查明：（2017）粤0115民初5030号民事判决书查明：“2007年11月20日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订编号为穗南国合字2007001297号《商品房买卖合同》，约定：“买受人购买出卖人开发的涉案房屋，总金额2008966元。出卖人应当在2009年5月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具体下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房的供水、供电、消防经验收合格。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示文件或出示文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到标准的，买受人有权要求出卖人按照附件四第五条的约定处理。买受人购买的商品房为住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交房使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。”上述合同附件三为《南沙滨海花园三期“滨海·半岛”G型复式装修交楼标准》，约定：天花——厅、房：高级乳胶漆，厨房、卫生间：铝扣板；墙面——厅、房内墙：高级乳胶漆，厅、楼梯踢脚线：高级抛光砖，房踢脚线：高级抛光砖，卫生间：优质瓷片，局部马赛克砖装饰，厨房内墙：优质瓷片，外墙：涂料，局部仿石砖或仿木纹砖。地面——厅：高级抛光砖，房：高级抛光砖，厨房、卫生间：防滑砖，露台、阳台：仿古砖，门槛石：天然石；门窗——户门：实木门，房间门：实木门，厨房门：实木框玻璃门，露台、阳台门：铝合金玻璃门，窗台石：天然石；楼梯——楼梯：钢筋混凝土楼梯，楼梯面：天然石，栏杆：铁艺栏杆加实木扶手；水电——室内给水：水管敷设到位，排水：排水管铺设到位，插座管线：厅、房、厨房、卫生间设有开关、插座，管线暗敷，厅、房装设有线电视、电话线，灯具——厅、房：艺术吊顶，阳台、厨房、过道：吸顶灯，卫生间：镜前灯；燃气——铺设管道至厨房；设备——主卫生间：名牌坐厕、浴缸、洗手台、龙头、排气扇，其他卫生间：名牌坐厕、淋浴间、排气扇、洗手台、龙头，厨房：橱柜、名牌抽油烟机、炉具。上述合同附件四补充协议约定：“买卖双方同意买卖合同第十一条最后划线部分补充条款为：1、在该商品房交付的前提条件：（1）买受人按买卖合同第六条和《房款和税费的支付》第二条的约定向出卖人交清该商品房之全部房款；采用按揭付款方式购房的，需待出卖人收齐首期房款和按揭款。（2）付清买受人应缴的全部税、费。（3）如买受人违约，应按买卖合同的约定向出卖人交清违约金。本条（1）-（3）点所列款项，出卖人在收到银行发出的“到账通知书”后确认款项收妥。2、除非双方另有约定，否则无论买受人是否收到出卖人的交付使用通知书，均须在该商品房交付使用期限届满前先行履行付款责任，即买卖合同的履行顺序为买受人先履行；如买受人未履行付清房价款、税费和逾期付款产生的违约金等的责任，出卖人没有任何责任将该商品房交付给买受人。3、由于该商品房的不动产性质，买受人须在交付期限届满前，持本人身份证明及有关文件，亲临该出卖人办事处或代理公司办理该商品房交楼手续，而无论是否收到出卖人发出的任何交楼通知书。4、该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。非因出卖人责任而买受人逾期不办理交接手续，视作出卖人实际已将该商品房交付买受人使用。买受人应当自买卖合同第十条约定的交房日开始承担因该商品房交付而产生的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费用的支付、商品房灭失损毁的风险承担。出卖人履行保修责任的，不视作延期交楼，买受人不得拒绝接受该商品房。买卖双方同意买卖合同第十三条第2种处理方式为：由出卖人按双方约定的标准进行修理、更换、重作。买受人选择此方式后，不得以出卖人交付使用的的商品房的装饰、设备标准不符合双方约定的标准为由拒绝接收该商品房。出卖人履行上述维修义务后，不再作任何补偿。买卖双方同意买卖合同第十六条增加补充条款为：出卖人按《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任的，买受人应对出卖人的保修行为提供必要的便利，如因买受人拒绝出卖人入场维修等原因导致出卖人无法履行保修责任的，由此产生的责任由买受人自行负担”。2010年8月23日，涉案房屋登记至原告名下。因原告认为涉案房屋存在质量问题、不符合交付条件，故向本院提起（2016）粤0115民初1574号民事诉讼，要求被告交付房屋并支付逾期交楼违约金。本院于2016年9月9日作出《民事判决书》，并查明：双方签订上述《商品房买卖合同》后，原告向被告支付了全部购房款。被告于2009年4月7日向原告发出《交付使用通知书》，通知原告办理房屋交付手续。2009年4月29日，原告签署了《商品房交楼书》，但并未领取房屋钥匙也未完成涉案房屋的接收手续。被告之后在2009年7月17日以及2010年12月2日，再次向原告发出书面收楼通知。2010年12月9日，原告向被告发出《退房申请》，表示涉案房屋墙体多处开裂，存在较多的质量问题，原告多次提出整改，仍不能达到交付使用的基本条件，原告正式要求退房。原告在提出《退房申请》时一并提交了房屋照片，以证明涉案房屋存在质量问题，被告认为原告提交的照片无法确定拍摄地点及拍摄时间，对照片的真实性不予确认。2010年12月20日，原告向被告发出《退房赔偿报告》，提出具体的赔偿要求。原告确认上述《退房申请》及《退房赔偿报告》是与被告协商时提出的要求，原告要求继续履行合同，不再要求退房。（2016）粤0115民初1574号《民事判决书》另查明：“涉案房屋于2009年3月4日通过消防验收，于2009年4月29日取得《建设工程施工质量验收监督意见书》，载明：‘经我站派员对工程质量验收工作进行监督，根据国家、省、市有关法律、法规、规范、标准，工程质量验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等符合国家工程质量验收有关规定。对于个别部位尚存在质量问题，请贵单位继续组织整改完善，并按照有关规定，及时办理工程竣工验收备案手续’。2009年7月15日，涉案房屋取得《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。广州南沙粤海水务有限公司于2016年7月29日向本院出具《关于的复函》，函复：‘1、南沙区滨海花园三期滨海半岛由我司供水。2、通水时间为2008年3月18日（属整体供水），并签订永久用水合同。3、南沙区滨海花园滨海三期滨海半岛用水属永久用水性质’，另提供广州城建开发南沙房地产有限公司（滨海花园三期半岛）供水工程《竣工验收鉴定书》，证明该工程于2007年12月20日竣工，工程质量达到合格标准。广州供电局有限公司南沙供电局于2016年8月30日向本院出具了《关于南沙滨海花园三期滨海半岛永久用电情况的复函》，称南沙滨海花园三期滨海半岛居民用电属于公共用电性质，开发商总共报装4个公共变压器用电房用于居民供电。由于该楼盘开发建设距今已有较长时间，部分用电报装档案已经缺失，根据现存档案能够查到有2个公共变压器用电房分别在2007年12月、2008年12月具备永久用电条件，但是无法确认这2个公共变压器用电房是否为征询函中所提及的G2幢303号房供电。”原、被告双方对上述查明的事实予以确认。原告因不服上述判决，向广州市中级人民法院提起上诉。二审过程中，原告与被告于2017年2月25日达成《和解协议》，双方约定：“一、经协商一致，被告同意对涉案房屋的历史维修问题进行维修整改，并在本协议签订之日起40天内将维修完毕的本案所涉房屋交付原告验收使用。二、原告自愿放弃本案的其他诉讼请求，并本协议签订后，撤回广州市中级人民法院（2016）粤01民终16870号案件的上诉。本案受理费由原告承担。三、原、被告双方均有义务对本协议内容履行保密义务，如一方违约，违约方需赔偿由于该泄密行为给对方造成的损失。”上述《和解协议》签订后，原告向广州市中级人民法院撤回上诉，广州市中级人民法院于2017年2月24日作出（2016）粤01民终16870号《民事裁定书》，裁定准许上诉人廖崇坤撤回上诉。后因被告一直未对涉案房屋进行维修，原告于2017年7月22日向被告发出《敦促函》，要求被告在收到函件之日起3天内立即到场对涉案房屋的历史维修问题进行维修整改，并在收到函件之日起40天内将涉案房屋维修完毕并交付原告验收使用，并且要求原告承担上述违约行为导致的违约责任。被告于2017年7月24日收到上述《敦促函》后，于2017年9月12日向原告发出《复函》，载明根据工程师现场勘察，原协议中40天的维修期间可能稍嫌不够，建议修改成50天，本次维修预计将从9月18日启动，在不出现长时间雨水天气的情况下，整个维修工程将在10月底之前完成。原告于2017年9月19日收到上述《复函》，但被告在此之后并未对涉案房屋进行维修。庭审中，被告陈述其之所以未履行《和解协议》约定的维修义务，是因为双方对协议中的“历史维修问题”理解不一致。原告认为“历史维修问题”是指将涉案房屋维修至业主可以正常居住，符合商品房交付标准的程度，具体维修项目为广州市番禺区第五建筑工程公司于2017年12月7日出具的《滨海××房修缮工程报价表》以及自行制作的《滨海××房增补维修内容》上所列的全部项目内容。其中《滨海××房修缮工程报价表》载明涉案房屋需要维修的项目包括：（一）室内墙面防水部分：1、厨房抽油烟机锈迹更换；2、厨房不锈钢盆下水器锈迹更换；3、饭厅窗台下墙面漏水处铲原扇灰；4、饭厅窗台下墙面漏水处扫防水处理；5、饭厅窗台下墙面漏水处扇灰打磨；6、饭厅窗台铁防护栏除锈迹，油铁红防锈漆再油面漆；7、一楼客厅东北角墙面漏水处铲原脱落扇灰；8、二楼多功能房窗台下裂纹修补；9、多功能房楼面板钢筋生锈爆裂修补（搭脚手架）；10、二至三楼梯间裂纹修补（凿原裂纹逄补AB胶扇灰）；11、三楼主卧趟门墙漏水批荡脱落铲掉；12、三楼主卧趟门墙扫JS防水涂料做防水处理；13、三楼主卧趟门墙挂不锈钢网M15水泥灰沙批荡；14、室内全屋扫ICI乳胶漆；15、梯扶手铁除锈扫漆；16、全屋地面及梯级贴保护膜；17、中空饭厅及客厅脚手架费。该部分材料价格合计32785元，人工价格合计36630元。（二）室外部分：1、铲客厅及主卧烟管外墙砖及批荡；2、墙面扫JS防水涂料；3、墙挂不锈钢网M15水泥灰沙批荡；4、主卧阳台外墙瓷砖胶贴外墙文化石；5、客厅阳台外墙扇外墙灰；6、三楼阳台飘逄钢架除锈维护；7、饭厅幕墙窗打玻璃胶防水；8、铲三楼顶部文化砖及批荡；9、墙面扫JS防水涂料；10、墙挂不锈钢网M15水泥灰沙批荡；11、外墙瓷砖胶贴外墙文化砖；12、外墙扫外墙漆二遍；13、三面搭排山（满挂防护网）；14、地面保护（玻璃）。该部分材料价格合计149685元，人工价格合计111110元。（三）综合部分：1、材料、余泥垃圾及工具运输；2、室内外清洁卫生。该部分材料价格合计5000元，人工价格合计6600元。上述全部项目维修金额总计379409.1元（含11%增值税，非税金额为341810元）。《滨海半岛81号303房增补维修内容》载明存在的问题有：1、负一层多功能房天顶渗漏，两面墙出现少量爆灰；2、负一层多功能房入户窗台下墙面裂纹；3、负一层多功能房墙面色差；4、室外入户楼梯铁栏杆锈蚀，墙面、地面老旧、裂纹；5、入户花园杂草需清理；6、二楼入户门铁栏杆锈蚀；7、全屋滴水线脱落、破损；8、全屋厨卫设施老旧、部分锈蚀；9、检查全屋门锁，损坏的需更换；10、外墙墙砖破损部位须修复和更换。原告在庭审中明确《滨海××房增补维修内容》中记载的问题对应需维修的项目为：1、修复负一层多功能房天顶渗漏；2、修复负一层多功能房入户窗台下墙面裂纹；3、重刷负一层多功能房墙面；4、更换室外入户楼梯铁栏杆以及修复入户门口墙、地面的裂纹；5、清理入户花园的杂草；6、更换二楼入户门铁栏杆；7、更换全屋滴水线；8、更换全屋厨卫设施；9、更换全屋门锁；10、修复和更换外墙墙砖破损部分。被告认为《和解协议》是依据（2016）粤0115民初1574号案而制作的，所以“历史维修问题”应当是指原告在该案中提出的渗漏及裂纹问题。原告在《退房申请》以及附件照片中反映的问题均为墙体裂缝问题。被告现同意维修《滨海半岛81号303房修缮工程报价表》中列明的以下项目：（一）室内墙面防水部分：3、饭厅窗台下墙面漏水处铲原扇灰；4、饭厅窗台下墙面漏水处扫防水处理；5、饭厅窗台下墙面漏水处扇灰打磨；6、饭厅窗台铁防护栏除锈迹，油铁红防锈漆再油面漆；7、一楼客厅东北角墙面漏水处铲原脱落扇灰；8、二楼多功能房窗台下裂纹修补；9、多功能房楼面板钢筋生锈爆裂修补（搭脚手架）；10、二至三楼梯间裂纹修补（凿原裂纹逄补AB胶扇灰）；11、三楼主卧趟门墙漏水批荡脱落铲掉；15、梯扶手铁除锈扫漆。该部分项目报价材料价格合计4170元，人工价格合计7285元，合计11455元。（二）室外部分：6、三楼阳台飘逄钢架除锈维护；7、饭厅幕墙窗打玻璃胶防水。该部分项目报价材料价格合计4700元，人工价格合计4050元，合计8750元。（三）综合部分：1、材料、余泥垃圾及工具运输；2、室内外清洁卫生。该部分项目报价材料价格合计5000元，人工价格合计6600元，合计11600元。被告另同意维修《滨海××房增补维修内容》中对应的以下项目：1、修复负一层多功能房天顶渗漏；2、修复负一层多功能房入户窗台下墙面裂纹；4、更换室外入户楼梯铁栏杆以及修复入户门口墙、地面的裂纹；5、清理入户花园的杂草；6、更换二楼入户门铁栏杆；7、更换全屋滴水线。其余所列项目被告不同意进行维修，且认为《滨海××房修缮工程报价表》中的维修报价过高。原告认为“历史遗留问题”与（2016）粤0115民初1574号提到的房屋问题无关，原告在该案中诉请的是逾期交楼违约金，并不涉及房屋维修，且该案判决并未发生法律效力。原、被告双方在庭审中明确，原告并未在（2016）粤0115民初1574号案中列明需要进行维修的项目。原告亦确认在与被告的交涉中，多以口头方式提出整改意见，在往来的书函中也仅宽泛的提及涉案房屋主要存在的问题，例如墙体裂缝，并未涉及其他具体维修项目。”判决：“一、被告广州城建开发南沙房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起四十日内对原告廖崇坤所有的位于南沙区××大道西××大街××房进行维修（具体维修内容包括：饭厅窗台下墙面漏水处铲原扇灰；饭厅窗台下墙面漏水处扫防水处理；饭厅窗台下墙面漏水处扇灰打磨；饭厅窗台铁防护栏除锈迹，油铁红防锈漆再油面漆；一楼客厅东北角墙面漏水处铲原脱落扇灰；二楼多功能房窗台下裂纹修补；多功能房楼面板钢筋生锈爆裂修补（搭脚手架）；二至三楼梯间裂纹修补（凿原裂纹逄补AB胶扇灰）；三楼主卧趟门墙漏水批荡脱落铲掉；梯扶手铁除锈扫漆；三楼阳台飘逄钢架除锈维护；饭厅幕墙窗打玻璃胶防水；材料、余泥垃圾及工具运输；室内外清洁卫生；修复负一层多功能房天顶渗漏；修复负一层多功能房入户窗台下墙面裂纹；更换室外入户楼梯铁栏杆以及修复入户门口墙、地面的裂纹；清理入户花园的杂草；更换二楼入户门铁栏杆；更换全屋滴水线）。被告逾期不维修的，原告可聘请有资质的公司对上述项目进行维修，所需费用由被告承担。二、驳回原告廖崇坤的其他诉讼请求。”双方在庭审中确认对（2017）粤0115民初5030号民事判决书查明事实及判项没有异议。确认原告诉请维修项目与（2017）粤0115民初5030号民事判决书判决维修项目一致。诉讼中，原告申请对涉案房屋维修范围及维修费用申请鉴定，本院经摇珠选定广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司进行鉴定，在本院组织双方及广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司勘验现场后，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司表示无法鉴定出结论，申请退件，并结算鉴定费为2000元。经本院另行摇珠确定广东建准检测技术有限公司进行鉴定，该鉴定公司亦表示无法完成本次鉴定，并将此鉴定委托退回本院。其后，原告向本院申请撤回鉴定申请。本院认为：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。原告提出维修项目的诉讼请求与（2017）粤0115民初5030号民事判决书维修的项目一致，被告同意按照（2017）粤0115民初5030号民事判决书确定的维修范围对案涉房屋进行维修，故原告诉请符合双方意思自治原则，本院予以准许。原告在诉讼中撤回鉴定申请，原告申请鉴定所产生的鉴定费2000元由原告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下：被告广州城建开发南沙房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起四十日内对原告廖崇坤所有的位于南沙区环市大道西××房进行维修（具体内容包括：饭厅窗台下墙面漏水处铲原扇灰；饭厅窗台下墙面漏水处扫防水处理；饭厅窗台下墙面漏水处扇灰打磨；饭厅窗台铁防护栏除锈迹，油铁红防锈漆再油面漆；一楼客厅东北角墙面漏水处铲原脱落扇灰；二楼多功能房窗台下裂纹修补；多功能房楼面板钢筋生锈爆裂修补（搭脚手架）；二至三楼梯间裂纹修补（凿原裂纹逄补AB胶扇灰）；三楼主卧趟门墙漏水批荡脱落铲掉；梯扶手铁除锈扫漆；三楼阳台飘逄钢架除锈维护；饭厅幕墙窗打玻璃胶防水；材料、余泥垃圾及工具运输；室内外清洁卫生；修复负一层多功能房天顶渗漏；修复负一层多功能房入户窗台下墙面裂纹；更换室外入户楼梯铁栏杆以及修复入户门口墙、地面的裂纹；清理入户花园的杂草；更换二楼入户门铁栏杆；更换全屋滴水线）。被告广州城建开发南沙房地产有限公司逾期不维修的，原告廖崇坤可聘请有资质的公司对上述项目进行维修，所需费用由被告广州城建开发南沙房地产有限公司承担。本案受理费100元，由被告广州城建开发南沙房地产有限公司负担；鉴定费2000元，由原告廖崇坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  王 健人民陪审员  王莉华人民陪审员  梁少梅二〇一九年十月三十一日法官助理徐丽民书记员陈洁莹