乌鲁木齐铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2019）新71民初2号 原告：中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区新华北路165号广汇中天广场。 法定代表人：王立，该行行长。 委托诉讼代理人：王力墉，北京郞仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏继磊，新疆仕诚律师事务所律师。 被告：新疆新华能电气股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉高新技术产业开发区创业大道。 法定代表人：王建友，该公司董事长。 被告：新疆新华能精密架构有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉高新区科技大道9号。 法定代表人：张璟霞，该公司执行董事。 原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行（以下简称中信银行乌分行）与被告新疆新华能电气股份有限公司（以下简称新华能电气公司）、新疆新华能精密架构有限公司（以下简称新华能精密公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，原告中信银行乌分行提出了财产保全申请，本院作出了民事裁定并采取了财产保全措施。本院依法组成合议庭，于2019年9月23日、10月8日公开开庭审理了本案。原告中信银行乌分行的委托诉讼代理人王力墉、魏继磊到庭参加了诉讼，被告新华能电气公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告新华能精密公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 中信银行乌分行向本院提出诉讼请求：1.判令新华能电气公司向我行偿还贷款本金4500万元；2.判令新华能电气公司向我行偿还至2019年9月20日的利息、罚息、复利4938735.77元及自2019年9月21日起至贷款本金、利息全部清偿之日的罚息、复利；3.判令新华能电气公司向我行偿付律师费60万元；4.判令新华能电气公司向我行偿付财产保全费5000元；5.判令我行对拍卖、变卖新华能电气公司、新华能精密公司抵押房产的价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年11月21日，我行与新华能电气公司签订了（2016）信银乌综授字第0933号《综合授信合同》。合同约定我行根据新华能电气公司的申请，在2016年11月21日至2017年10月26日期间，授予其最高8000万元的授信额度，该额度项下包括流动资金贷款和银行承兑汇票。综合授信合同约定，以我行与新华能电气公司签订的（2015）信银乌最抵字第1004号《最高额抵押合同》及与新华能精密公司签订的（2016）信银乌最抵字第0933号《最高额抵押合同》作为综合授信合同的担保。 2016年11月24日，我行根据《综合授信合同》与新华能电气公司签订（2016）信银乌贷字第0933号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定新华能电气公司向我行贷款2500万元整，期限为2016年11月24日至2017年11月24日，贷款用途为购买原材料。此后，我行与新华能精密公司签订了（2016）信银乌最抵字第0933号《最高额抵押合同》，约定新华能精密公司以其所有的位于昌吉市的四处房屋和一块土地为涉案贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订当日，我行按约放款2500万元。 2016年11月30日，我行根据《综合授信合同》与新华能电气公司签订（2016）信银乌贷字第0981号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定新华能电气公司向我行贷款2000万元整，期限为2016年11月30日至2017年11月30日，贷款用途为购买原材料。我行与新华能电气公司签订了（2015）信银乌最抵字第1004号《最高额抵押合同》，约定新华能电气公司以其所有的位于昌吉市的七处房屋和两块土地为涉案贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订当日，我行按约放款2000万元。 此后，新华能电气公司未按合同约定偿还本金4500万元和利息。故诉至法院，望判如所请。 新华能电气公司、新华能精密公司未到庭应诉，亦未提供书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据及案件事实本院认定如下： 2016年11月21日，中信银行乌分行与新华能电气公司签订了（2016）信银乌综授字第0933号《综合授信合同》，合同约定授信额度为8000万元，授信期限2016年11月21日至2017年10月26日，业务种类为流动资金贷款和银行承兑汇票。合同约定（2015）信银乌最抵字第1004号《最高额抵押合同》和（2016）信银乌最抵字第0933号《最高额抵押合同》作为综合授信合同的担保。 2016年11月24日，中信银行乌分行与新华能电气公司签订了（2016）信银乌贷字第0933号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定新华能电气公司向中信银行乌分行贷款2500万元整，期限为2016年11月24日至2017年11月24日，还款日为2017年11月24日，贷款用途为购买原材料，贷款年利率为4.785%，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，首次结息日为2016年12月20日。合同还约定了违约责任，第13.5条约定，新华能电气公司未按合同约定偿还本金，中信银行乌分行有权根据实际逾期天数，按合同约定的贷款利率加收50%罚息利率即7.1775%计收罚息；13.8条约定，对于新华能电气公司未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的贷款罚息利率计收复利；13.9条约定，中信银行乌分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由新华能电气公司承担。合同约定的担保为最高额抵押担保，担保合同为中信银行乌分行与新华能精密公司签订的（2016）信银乌最抵字第0933号《最高额抵押合同》。2016年11月24日，中信银行乌分行向新华能电气公司发放贷款2500万元。 2016年11月21日，中信银行乌分行与新华能精密公司签订了（2016）信银乌最抵字第0933号《最高额抵押合同》。约定新华能精密公司愿意以其财产为新华能电气公司的债务提供最高额抵押担保。新华能精密公司担保的债权为中信银行乌分行依据与新华能电气公司在2016年11月22日至2019年11月30日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。合同约定最高额限度为3000万元。抵押物为：新华能精密公司所有的位于昌吉市昌高区13丘的四处房屋和位于昌吉高新技术产业开发区的一块土地。房屋具体为：21栋综合楼；22栋结构件车间1号、2号、3号；23栋热镀锌车间；24栋污水处理站1号、2号。上述房屋的房屋所有权证号为：房权证昌高字第XXXX号。土地办理了国有土地使用证，证号为昌市国用（2011）第20110208号。上述抵押房屋在昌吉高新技术产业开发区房地产管理局办理了抵押登记，取得了他项权证，抵押土地在昌吉市国土资源局办理了抵押登记，取得了他项权证。 2016年11月30日，中信银行乌分行与新华能电气公司签订了（2016）信银乌贷字第0981号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定新华能电气公司向中信银行乌分行贷款2000万元整，期限为2016年11月30日至2017年11月30日，还款日为2017年11月30日，担保合同为中信银行乌分行与新华能电气公司签订的（2015）信银乌最抵字第1004号《最高额抵押合同》。合同约定的其他内容与上述（2016）信银乌贷字第0933号《人民币流动资金贷款合同》相同。2016年11月30日，中信银行乌分行向新华能电气公司发放了贷款2000万元。 2015年11月4日，中信银行乌分行与新华能电气公司签订了（2015）信银乌最抵字第1004号《最高额抵押合同》，约定新华能电气公司愿意以其财产为其自己的债务提供最高额抵押担保。新华能电气公司担保的债权为中信银行乌分行依据与新华能电气公司在2015年11月13日至2018年11月13日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。合同约定最高额限度为债权本金58399392元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）及其他所有应付的费用之和。抵押物为：新华能电气公司所有的位于昌吉市85区1丘的七处房屋和位于昌吉市北京××路的两块土地。房屋具体为：1栋3层w、2层w、1层w、－1层w，房屋所有权证号为房权证昌市房字第XXXX号；2栋1层w，房屋所有权证号为房权证昌市房字第XXXX号；5栋1层w，房屋所有权证号为房权证昌市房字第XXXX号；11栋4层w四层、3层w三层、2层w二层、1层w一层，房屋所有权证号为房权证昌市房字第XXXX号；6栋1层w，房屋所有权证号为房权证昌市房字第XXXX号；8栋1层w涂装厂房，房屋所有权证号为房权证昌市房字第XXXX号；14栋，房屋所有权证号为房权证昌市房字第XXXX号。两块土地均办理了国有土地使用证，证号为昌市国用（2013）第20130173号和昌市国用（2013）第20130189号。上述抵押房屋在昌吉市房地产管理局办理了抵押登记，取得了他项权证，抵押土地在昌吉市国土资源局办理了抵押登记，取得了他项权证。 2017年11月24日、11月30日，两笔借款分别到期，新华能电气公司未能归还借款本金4500万元。新华能电气公司归还了2017年9月20日前的借款利息，自2017年9月21日至2017年11月24日，新华能电气公司应当支付2500万元借款利息212666.65元，其至今未支付；自2017年9月21日至2017年11月30日，新华能电气公司应当支付2000万元借款利息186083.33元，其至今未支付。 2019年3月中信银行乌分行与北京郞仕律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定甲方（中信银行乌分行）委托乙方（北京郞仕律师事务所）代理甲方与新华能电气公司、新华能精密公司金融借款合同纠纷一案的一审、二审、再审诉讼及执行。代理费共计60万元，在合同生效后十个工作日内，甲方向乙方支付12万元，剩余代理费以收回本金的金额按比例支付。2019年4月25日，中信银行乌分行向北京郞仕律师事务所支付了代理费12万元。 中信银行乌分行支付了财产保全费5000元。 上述事实有双方当事人签订的《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、借据、利息清单、《委托代理合同》等予以证实。 本院认为，中信银行乌分行与新华能电气公司签订的涉案《综合授信合同》和两份《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律的禁止性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。中信银行乌分行按约发放了借款，新华能电气公司未能按期归还借款本金及利息，违反了合同约定及法律规定，故新华能电气公司应向中信银行乌分行归还借款本金4500万元及利息398749.98元（其中2500万元的利息是212666.65元，2000万元的利息是186083.33元）。 涉案借款合同约定新华能电气公司应当支付逾期罚息和复利的内容不违反相关法律的禁止性规定，合法有效，中信银行乌分行请求新华能电气公司支付借款全部清偿之前的逾期罚息和复利的诉讼请求本院予以支持。复利和罚息的年利率为7.1775%。其中自2017年9月21日至2019年9月20日，借款2500万元未支付利息212666.65元的复利是30528.30元；借款2000万元未支付利息186083.33元的复利是26712.26元。自2017年11月24日至2019年9月20日，借款2500万元的罚息为3289687.50元；自2017年11月30日至2019年9月20日，借款2000万元的罚息为2607825元。 根据中信银行乌分行与新华能电气公司签订的两份《人民币流动资金贷款合同》13.9条约定，中信银行乌分行因实现债权所发生的包括律师费、财产保全费在内的各项费用均由新华能电气公司承担，该约定不违反相关法律的禁止性规定，合法有效，双方应依约履行。中信银行乌分行因本案与北京郞仕律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师代理费为60万元，中信银行乌分行已实际支付12万元，余款双方约定以收回本金的数额按比例支付，即余款数额并未确定，因此本院仅支持已支付的部分，剩余部分待数额确定后，中信银行乌分行可另行起诉。故新华能电气公司应向中信银行乌分行支付律师代理费12万元。中信银行乌分行支付了财产保全费5000元，该费用属于上述《人民币流动资金贷款合同》13.9条约定的范围，新华能电气公司应向中信银行乌分行支付该费用。 中信银行乌分行与新华能电气公司签订的涉案《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，抵押进行了登记，合同成立，抵押权设立。现中信银行乌分行诉请对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的主张符合《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，本院予以支持。中信银行乌分行与新华能电气公司签订的（2015）信银乌最抵字第1004号《最高额抵押合同》约定最高本金限额为58399392元，涉案的《人民币流动资金贷款合同》的借款本金为2000万元，故中信银行乌分行对新华能电气公司抵押的七处房屋及两块土地在最高本金限额2000万元及利息186083.33元、罚息、复利、律师费12万元、财产保全费5000元的范围内享有优先受偿权。 中信银行乌分行与新华能精密公司签订涉案《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，抵押物进行了登记，合同成立，抵押权设立。现中信银行乌分行诉请对抵押物拍卖、变卖的价款在最高抵押担保限额3000万元内（包括借款本金2500万元及利息212666.65元、罚息、复利、律师费12万元、财产保全费5000元）享有优先受偿权的主张符合《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，本院予以支持。新华能精密公司承担了抵押担保责任后，依据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，有权向新华能电气公司追偿。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告新疆新华能电气股份有限公司向原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行归还借款本金25000000元和2017年9月21日至2017年11月24日的借款利息212666.65元、2017年9月21日至2019年9月20日的复利30528.30元、2017年11月24日至2019年9月20日的罚息3289687.50元及自2019年9月21日以后至借款全部清偿之日的复利（以212666.65元为基数、年利率7.1775%计算）和罚息（以未归还的借款本金为基数、年利率7.1775%计算）； 二、被告新疆新华能电气股份有限公司向原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行归还借款本金20000000元和2017年9月21日至2017年11月30日的借款利息186083.33元、2017年9月21日至2019年9月20日的复利26712.26元、2017年11月30日至2019年9月20日的罚息2607825元及自2019年9月21日以后至借款全部清偿之日的复利（以186083.33元为基数、年利率7.1775%计算）和罚息（以未归还的借款本金为基数、年利率7.1775%计算）； 三、被告新疆新华能电气股份有限公司向原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行偿付律师费120000元； 四、被告新疆新华能电气股份有限公司向原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行偿付财产保全费5000元； 五、原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行对拍卖、变卖被告新疆新华能精密架构有限公司抵押物[昌吉市昌高区13丘21栋综合楼，22栋结构件车间1号、2号、3号，23栋热镀锌车间，24栋污水处理站1号、2号和昌吉高新技术产业开发区证号为昌市国用（2011）第20110208号的一块土地]的价款在最高抵押担保额30000000元内、在上述第一、三、四项判决范围内享有优先受偿权；被告新疆新华能精密架构有限公司承担责任后，有权向被告新华能电气股份有限公司追偿； 六、原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行对拍卖、变卖被告新华能电气股份有限公司抵押物[昌吉市85区1丘1栋3层w、2层w、1层w、－1层w，2栋1层w，5栋1层w，11栋4层w四层、3层w三层、2层w二层、1层w一层，6栋1层w，8栋1层w涂装厂房，14栋和位于昌吉市北京××路××号国用（2013）第20130173号和昌市国用（2013）第20130189号两块土地]的价款在最高本金限额58399392元内、在上述第二、三、四项判决范围内享有优先受偿权。 上述款项应在本判决生效后十五日内支付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费291493.68元，由被告新华能电气股份有限公司、新疆新华能精密架构有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。 审 判 长  李晓  艳 审 判 员  毛建梅 人民陪审员  魏俊华 二 〇 一 九 年 十 月 十 五 日 书 记 员  王   靖