安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民初578号原告：合肥市兴泰融资担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1688号，统一社会信用代码91340100728497523W。法定代表人：陈锐，该公司董事长。委托诉讼代理人：代磊，该公司员工。委托诉讼代理人：陈念斌，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。被告：安徽省前城投资股份有限公司，合肥市政务区西二环1号前城大厦1405室，统一社会信用代码913401003254647000。法定代表人：孙增文，该公司董事长。委托诉讼代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。被告：孙增文，男，1964年11月19日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被告：裴红，女，1965年4月17日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被告：蒋士平，男，1971年9月12日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被告：孙力，男，1987年9月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司（以下简称兴泰担保集团）与安徽省前城投资股份有限公司（以下简称前城公司）、孙增文、裴红、蒋士平、孙力追偿权纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告兴泰担保集团的委托诉讼代理人陈念斌、代磊，被告前城公司的委托诉讼代理人王俊杰到庭参加诉讼，被告孙增文、裴红、蒋士平、孙力经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴泰担保集团向本院提出诉讼请求：1、判令前城公司立即偿还兴泰担保集团为其代偿的融资租赁款本息共计人民币101084333.33元及资金占用费（资金占用费以101084333.33元为基数，自2019年2月18日起按年利率24%计算至全部本息还清之日止）；2、判令孙增文、裴红、蒋士平对上述第1项诉讼请求的全部款项承担连带清偿责任；3、判令兴泰担保集团对前城公司抵押的位于合肥市蜀山区合作化南路7号（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008891号）房产及土地、7号26幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008885号）房产及土地、7号27幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008868号）房产及土地、7号28幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008873号）房产及土地、7号31幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008881号）房产及土地、7号32幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008889号）房产及土地、7号33幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008894号）房产及土地、7号35幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008879号）房产及土地、7号37幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008876号）房产及土地，以折价或者以变卖、拍卖方式处置获得的价款在上述第1项诉讼请求的全部款项范围内享有优先受偿权；4、判令由四被告承担本案的全部诉讼费用及保全费用。2019年6月19日，兴泰担保集团申请追加孙力为被告，并变更诉讼请求为：1、判令前城公司立即偿还兴泰担保集团为其代偿的融资租赁款本息共计人民币101084333.33元及资金占用费（资金占用费以101084333.33元为基数，自2019年2月18日起按年利率24%计算至全部本息还清之日止）；2、判令前城公司向兴泰担保集团支付其为主张债权所支出的律师费人民币185000.00元；3、判令孙增文、裴红、蒋士平、孙力对上述第1、2诉讼请求的全部款项承担连带清偿责任；4、判令兴泰担保集团对前城公司抵押的位于合肥市蜀山区合作化南路7号（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008891号）房产及土地、7号26幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008885号）房产及土地、7号27幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008868号）房产及土地、7号28幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008873号）房产及土地、7号31幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008881号）房产及土地、7号32幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008889号）房产及土地、7号33幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008894号）房产及土地、7号35幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008879号）房产及土地、7号37幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008876号）房产及土地，以折价或者以变卖、拍卖方式处置获得的价款在上述第1、2项诉讼请求的全部款项范围内享有优先受偿权；5、判令由五被告承担本案的全部诉讼费用及保全费用。事实与理由：2018年2月13日，前城公司与安徽兴泰融资租赁有限责任公司（以下简称兴泰租赁）签订了编号为（2018）兴租合字第0006号《融资租赁合同》，合同约定：兴泰租赁出资1亿元购买前城公司自有的生产设备并出租给前城公司使用，租赁期限为12个月，年租息率13%。同日，兴泰担保集团与前城公司签订编号为2018年委字第070号《委托担保合同》，约定兴泰担保集团为前城公司上述融资租赁款提供担保。同日，兴泰担保集团与兴泰租赁签署编号为（2018）兴保合字第0006号《法人保证合同》，兴泰担保集团为兴泰租赁基于上述融资租赁合同对前城公司享有的债权提供连带责任保证担保。同日，孙增文、裴红、蒋士平、孙力为前城公司提供保证反担保，并与兴泰担保集团签订了编号为2018年保字第070号《反担保（保证）合同》，担保方式为共同连带责任保证。同日，前城公司与兴泰担保集团签订编号为2018年抵字第070号《反担保（抵押）合同》，约定前城公司以其所有的位于合肥市蜀山区合作化南路7号（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008891号）、7号26幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008885号）、7号27幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008868号）、7号28幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008873号）、7号31幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008881号）、7号32幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008889号）、7号33幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008894号）、7号35幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008879号）、7号37幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008876号）共9处房产提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订完毕后，兴泰租赁依约于2018年2月14日向前城公司支付了设备购买价款人民币1亿元。2019年2月18日，因前城公司未按合同约定支付融资租赁款本息，兴泰租赁向兴泰担保集团发出了《代偿通知书》，要求兴泰担保集团履行担保责任，兴泰担保集团于同日代前城公司偿付了融资租赁款本息101084333.33元，兴泰租赁向兴泰担保集团出具《担保责任解除函》。前城公司答辩称：对兴泰担保集团诉请的融资租赁基本事实及代偿的本息无异议。1、本案的资金占用费无合同约定，计算标准过高，资金占用费的起算点应自起诉之日起。2、诉请的律师费过高，请求法院酌定减少。3、抵押担保范围登记的是应1亿元范围内享有优先受偿权。孙增文、裴红、蒋士平、孙力未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。兴泰担保集团向本院提交了如下证据：证据一：原告企业法人营业执照复印件；前城投资营业执照复印件；孙增文、裴红、蒋士平、孙力身份证复印件及孙增文、裴红户口本复印件。证明原告、被告的诉讼主体资格。证据二：《融资租赁合同》、付款凭证、《法人保证合同》、《委托担保合同》。证明前城公司与兴泰租赁签订融资租赁合同，兴泰担保集团为前城公司的融资租赁款提供担保的事实。证据三：《反担保（保证）合同》、《反担保（抵押）合同》及他项权利证书、房产证复印件，证明孙增文、裴红、蒋士平、孙力为前城公司向兴泰担保集团提供反担保，担保方式为共同连带责任保证担保，前城公司以房产、土地提供抵押担保并办理抵押登记。证据四：兴泰租赁《代偿通知书》、兴泰担保集团支付代偿款的银行转账凭证，兴泰租赁出具的《担保责任解除函》，证明兴泰担保集团为前城公司代偿融资租赁款本息101084333.33元的事实。证据五：聘请律师合同、代理费发票、转账凭证，证明兴泰担保集团为行使追偿权，聘请律师所支付的律师代理费18.5万元的事实。被告前城公司的质证意见：对证据一三性及证明目的均无异议；对证据二真实性无异议，但是《委托担保合同》并未约定资金占用费；对证据三真实性无异议，抵押合同及他项权证书明确登记了抵押担保范围为1亿元；对证据四，代偿通知书、银行转账凭证、担保责任解除函的真实性无异议；对证据五发票、律师代理合同、转账记录的真实性无异议。本院经审查认为，兴泰担保集团所提交证据具备证据三性，能够证明案件事实，予以确定。对兴泰担保集团诉称的事实本院予以确认。另查明：兴泰担保集团与前城公司签署的《委托担保合同》第四条第三款载明，兴泰担保集团承担保证责任后，有权向前城公司追偿，追偿的范围包括：代偿的全部款项；代偿款资金占用成本；前城公司应向兴泰公司支付的担保费、违约金、赔偿金、其他应付费用；因前城公司主债务违约导致兴泰担保集团承担的诉讼费用、律师费用；实现追偿权的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师代理费等）。第六条第三款载明，若融资租赁合同履行期限内前城公司未能按约支付租息，融资租赁合同履行期届满前城公司未能按合同约定如数偿还合同项下债务的，或者前城公司未能妥善履行融资租赁合同项下所有义务，导致兴泰担保集团应债权人的要求按照保证合同履行代偿责任的，兴泰担保集团有权立即采取措施向前城公司、反担保人追偿，兴泰担保集团有权按照实际代偿金额的10%向前城公司收取违约金，同时有权向前城公司收取代偿款资金占用成本，计算方式为：资金占用成本=代偿金额×0.1%×占用天数（自代偿之日起至全部归还日止）。兴泰担保集团与前城公司签订的《反担保（抵押）合同》以及兴泰担保集团与孙增文、裴红、蒋士平、孙力签订的《反担保（保证）合同》中关于反担保抵押的范围，均约定为：兴泰担保集团代前城公司向兴泰租赁代偿的全部款项，按照《委托担保合同》的约定，前城公司应当承担的违约金，资金占用成本及兴泰担保集团为处理兴泰租赁诉讼而产生的诉讼费和律师代理费，按照《委托担保合同》的约定，前城公司应当支付给兴泰担保集团的担保费、违约金、赔偿金及其他应付费用，实现兴泰担保集团追偿权的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、财产保全费、诉讼保全担保费、执行费、拍卖费、保管费、差旅费、律师代理费等。《反担保（抵押）合同》签订后，兴泰担保集团与前城公司于2018年2月14日办理了抵押房屋的抵押登记，证号为皖（2017）合不动产证明第0021105号，登记抵押方式为一般抵押。为本案诉讼，兴泰担保集团与北京市炜衡（合肥）律师事务所签订《委托代理合同》，委托北京市炜衡（合肥）律师事务所代理本案诉讼，律师代理费为185000元。2019年4月25日，兴泰担保集团向该律师事务所支付185000元律师代理费。本院认为，案涉合同为各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。兴泰担保集团依约为前城公司代偿本息101084333.33元，有权向其追偿。关于资金占用费，案涉《委托担保合同》中有明确约定，因约定标准过高，兴泰担保集团自愿调整至年利率24%自代偿之日起计算，符合法律规定，应予支持。为追偿案涉债权，兴泰担保集团委托律师参加本案诉讼，并已实际支付出代理费，其收费金额不违反《安徽省律师收费标准》，依据合同约定前城公司应予偿付此笔费用。依据案涉《反担保（抵押）合同》约定，抵押担保的范围，不仅包括主债权，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。前城公司主张抵押担保范围应当为1亿元，没有事实与法律依据，不予支持。前城公司提供房产及土地作为抵押担保，兴泰担保集团对该抵押物拍卖、变卖所得在案涉债权范围内享有优先受偿权。孙增文、裴红、孙力、蒋士平作为连带责任保证人，应对前城公司的案涉债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、安徽省前城投资股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还合肥市兴泰融资担保集团有限公司代偿款101084333.33元及资金占用费（以101084333.33元为基数自2019年2月18日起按年利率24%计算至本息还清之日止）；二、安徽省前城投资股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿付合肥市兴泰融资担保集团有限公司支付的律师费185000元；三、孙增文、裴红、蒋士平、孙力对安徽省前城投资股份有限公司上述第一、二项债务承担连带保证责任；四、合肥市兴泰融资担保集团有限公司在上述第一、二项债权范围内对安徽省前城投资股份有限公司的抵押物即合肥市蜀山区合作化南路7号（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008891号）房产及土地、7号26幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008885号）房产及土地、7号27幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008868号）房产及土地、7号28幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008873号）房产及土地、7号31幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008881号）房产及土地、7号32幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008889号）房产及土地、7号33幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008894号）房产及土地、7号35幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008879号）房产及土地、7号37幢（产权证号为皖（2018）合不动产权第0008876号）房产及土地，拍卖、变卖或折价的所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费547222元，诉讼保全费5000元，合计552222元，由安徽省前城投资股份有限公司、孙增文、裴红、蒋士平、孙力共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长  陆文波审判员  张 健审判员  陈 烜二〇一九年十月二十五日书记员  沈晨晨附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。