广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终5889号上诉人（原审原告）：龙门县龙城街道林村村上格经济合作社,住所地：广东省龙门县龙城街道林村村上格村。负责人：林渐清，主任。委托诉讼代理人：曾毅辉，广东鼎伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄招林，男，1954年7月1日出生汉族，住广东省龙门县。委托诉讼代理人：蓝洪波，广东卓凡律师事务所律师。原审第三人：林留添，男，1953年8月12日出生汉族，住广东省龙门县。原审第三人：林陈添，男，1941年1月10日出生汉族，住广东省龙门县。原审第三人：林美添，男，1950年11月7日出生汉族，住广东省龙门县。原审第三人：林维兴，男，1944年4月8日出生汉族，住广东省龙门县。原审第三人：林根平，男，1960年7月27日出生汉族，住广东省龙门县。原审第三人：林演波，男，1963年4月5日出生汉族，住广东省龙门县。上述六位原审第三人的共同委托诉讼代理人：林演波，龙门县龙城街道林村村上格经济合作社社员。上诉人龙门县龙城街道林村村上格经济合作社因与被上诉人黄招林、原审第三人林留添、林陈添、林美添、林维兴、林根平、林演波土地租赁合同纠纷一案，不服龙门县人民法院(2019)粤1324民初471号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人龙门县龙城街道林村村上格经济合作社（以下简称村上格合作社）委托诉讼代理人曾毅辉，被上诉人黄招林委托诉讼代理人蓝洪波，原审第三人林留添、林陈添、林美添、林维兴、林根平委托诉讼代理人林演波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人村上格合作社向本院提出上诉请求：1、依法撤销(2019)粤1324民初471号民事判决书;2、依法改判A地块从2017年4月1日起至现在2019年2月28日止共23个月,被上诉人支付上诉人实际损失金额731090.88元;3、依法改判B地块从2017年4月1日起至现在2019年2月28日止共23个月,被上诉人支付上诉人实际损失金额39OO49元;以上从2017年4月1日起至2019年2月28日止,被上诉人需支付上诉人实际损失金额合计共1121139.88元。4、如不支持被上诉人赔偿上诉人以上损失金额合计共1121139.88元,请贵院依法改判被上诉人返还上诉人工程款2363616元及利息;5、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实错误、适用法律错误。第一、一审起诉状述明如下:原、被告双方于2016年8月10日签订了《土地租赁合同》及《补充协议》;租赁合同中约定:原告为出租人(甲方),被告为承租人(乙方),原告将位于龙门县××街道办事处××旁的土地(国有土地使用权证号为龙府国用(2015)第13240900150号及龙府国用(2015)第13240900149号)及物业出租给被告使用,租赁期限自2017年4月1日至2030年6月1日。自2017年4月1日起至2O23年3月31日止,土地租金和楼房租金每月为37669.65元,年租金为452035.8元;自2023年4月1日起至2030年6月1日止,土地租金和楼房租金每月为44394.57元,年租金为532734.84元。具体约定是第三条:土地的承租使用期限、承租金及支付方式:(一)该土地承租使用期限为13年2个月,从2017年4月1日起至203O年6月1日。(二)租用土地支付方式,租金以承建楼房工程的方式抵付,超出总工程造价部分,在租赁期内再以现金按季度支付给甲方。双方约定承租期限以6年为一个周期,以地块价值将该宗土地4279.8平方米划分为A、B、C三份,A地块共815.04平方米,B地块共1160.58平方米,C地块共2304.18平方米。第一年至第六年土地租金A、B、C地块分别为11元/平方米、6.5元/平方米和6元/平方米;自第七年起,至承租期满为止,A地块土地租金增至13元/平方米、B地块土地租金7.5元/平方米和C地块土地租金7元/平方米。(三)租金明细:1、自2017年4月1日起至2023年3月31日,土地租金和楼房租金每月为37669.65元,年租金为42035.8元。土地租金计算方式如下:（Ａ+Ｂ+Ｃ＝815.04×11元／平方米1160.58×6.5元／平方米+2304.18×6元／平方米＝8965。44+7543.77+13825.08＝30334.29）每年的土地租金总额为30334.29×12月＝364011.48元。楼房租金计算方式如下:二楼总面积为8815.04平方米。按9元/平方米计算,租金为815.04×9元/平方米=7335.36元,年租金总额为7335.36×12月=88024.32元。2、自2023年4月1日起至2O30年6月1日止,土地租金和楼房租金每月为44394.57元,年租金为532734.84元。土地租金计算方式如下:(A+B+C=815.04×13元/平方米+1160.58×7.5元/平方米+2304.18×7元/平方米=10595.52+8704.35+16129.26=35429.13)每年的土地租金总额为35429.13×12月=425149.56元。楼房租金计算方式如下:二楼总面积为815.04平方米,按11元/平方米计算,租金为815.04×11元/平方米=8965.44元,年租金总额为8965.44×12月=107585.28元。(四)乙方出资承建该土地楼房工程,甲方负责楼房报建等所需相关手续和费用,以保证乙方顺利施工。1、楼房占地面积为815.04平方米,共两层,两层建筑面积合计1630.08平方米。2、建筑成本与标准:乙方承建该楼房首层及二层,楼房基础为七层基础。首层及二层建筑成本按1150元/平方米计算,合计1874592元;七层基础面积为815.04平方米,按6O0元/平方米计算,合计489O24元总工程造价为2363616元。3、由于乙方先于租赁期结束前支付全额工程造价,故于合约租期13年零贰个月,工程造价及利息、预付租金25OOOO元抵扣7年零11个月的租金,按开始计算租金起至2025年3月1日付租金。综合以上合同内容,仅仅针对A地块而言,当时原被告曾协商:由被告出资建房,原告出租土地给被告，期满后房屋无偿归原告所有;但在合同谈判过程中,被告不同意由被告出资建房,后来变成由被告先行代原告出资兴建,但建设费用及利息和报建费用全部由原告承担,并从原告应收的租金中扣除,被告向原告以租赁方式使用该建筑物。为此，原被告签订了《补充协议》约定工程总造价2363616元,利息按月息7‰计算,每月利息16545.312元,年息198543.744元。但在签约时,合同中仅仅明确了地租和二楼的租金。而对首层的租金尚未明确:事后虽经双方多次协商,历时一年多,但仍未就首层租金达成共识:对于合同中涉及的B地块,根据原《土地租赁合同》中第六条,其它约定中第6点:在协议履行期间,如乙方转租该土地,须提前与甲方协议,并取得甲方同意,乙方亲属继承该土地的租赁权除外。由于被告违反约定,在未征得原告向意的情况下擅自将B地块全部转租给他人经商获利,严重侵犯原告的利益。A地块被告支付原告实际损失金额73109O.88元(从2017年4月1日起至2030年6月1日被告每年度支付原告381438元人民币作为首层铺位的租金,A地块815.04平方米×按市场价50元/平方米减去土地租金11元/平方米×12个月=381438元人民币,381438元人民币除以12个月×23个月=731O90.88元人民币,二层租金已明确);B地块被告支付原告实际损失金额39OO49元(2017年4月1日起至203O年6月1日被告每年度支付原告203504元人民币作为租金,B地块116O.58平方米减去电梯房30平方米×按15元/平方米×12个月=203504元人民币,203504元人民币除以12个月×23个月=390049元人民币)。第二、该案件,要么认定,土地租赁,要么认定整栋房子的物业租赁。1、如认定土地租赁,则被上诉人需返还上诉人2363616元及利息,这些所谓的出借的工程款项及利息;2、如认定整栋房子的物业租赁,应依法改判A地块从2017年4月1日起至现在2019年2月28日止共23个月,被上诉人支付上诉人实际损失金额731090.88元;依法改判B地块从2017年4月1日起至现在2O19年2月28日止共23个月,被上诉人支付上诉人实际损失金额390049元;以上从2017年4月1日起至2019年2月28日止,被上诉人需支付上诉人实际损失金额合计1121139.88元。第三、本案龙门县人民法院作出的（2019）粤1324民初471号民事判决书,既然认定出借的工程款项2363616元及利息是合法的,那就要认定是整栋房子的物业租赁。一审没支持上诉人一审诉求是错误的。是自相矛盾。一审法院将土地租金与第一层房屋租金混同一体,违反《物权法》的基本原则。出租的土地只有使用权,地上建筑物才有所有权,既然涉案土地上的建筑物属于上诉人所有,上诉人就享有物权法的房屋权利。上诉人将土地出租给被上诉人,被上诉人以承建房屋的费用予以抵偿租金,从承建房屋的费用中抵扣。但上诉人将土地出租给被上诉人,除了建房面积外,还有其他大部分土地可以供被上诉人使用。因此,本案除了土地租金外,还存在房屋租金的事实,即使上诉人与被上诉人签署的《土地租赁合同》存在遗漏,一审法院也应该根据本案的基本事实和当事人对合同没有完善的地方作出正确的认定。而一审法院确简单地将租金理解为第一层房屋租金,完全是不同的概念,不能混为一谈:本案中的关键,没有对土地的租赁和建筑物的租赁严格区分。上诉人与被上诉人签署的《土地租赁合同》只是对土地使用权租金和第二层房屋的租金进行约定,但并没有对第一层房屋的租金进行约定,属于遗漏项目,既然各方对第一层房屋的租金没有约定,则应参照市场价的价格予以完善,才能符合公平公正的原则。第四、关于土地及建筑物首层的关系,原合同并没有将土地租金等同于建筑物首层租金的明确表述,一审判决的认定有错误,不符合上诉人真实意思的事实。其实,建筑物租金与土地的租金是不同的法律概念,在这方面是不争的事实。而且,一审中有关建筑物首层租金与B地块是否转租的事实中,对于建筑物与土地的关系上存在前后矛盾的状态,请求二审法院予以纠正。第五、关于一审法院适用法律错误的问题,鉴于本案存在的基本事实是建筑物租赁,由上诉人向被上诉人借款及支付利息,上诉人与被上诉人签署的《土地租赁合同》和《补充协议》均没有对第一层房屋的租金进行约定,应该依照《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”、第六十二条“当事人就有关合同内容约走不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。”,根据本案的实际情况,作出符合法律的判决。综上所述,被上诉人极大地损害了上诉人的合法权益。一审法院在未查清事实的情况下判决,损害了上诉人的合法权益。为了正确适用法律,依法维护法律的尊严,维护上诉人的合法权益,请二审法院对本案依法改判。庭审中，上诉人补充称：补充：提交上诉状的时候同时也递交了首层铺位租金的评估鉴定申请书，因为在一审的时候我们也在开庭的时候要求鉴定，第一点补充第一点。第二点这块地我们租赁的地方是一共有3元土地，3元土地我们租了土地或者租物业，这个是案件的焦点问题，但是一审法院把租土地还是租物业混淆了。如果租土地的话我就不应该向被上诉人借款，也不应该计算利息如果是租物业的话，那我就应该要借款要计利息，但是必须要支持我们的诉求，就是要计算租金给我们，结果是没有计算的。所以这是案件的我们上诉的关键所在。就补充这点，另外再补充另外一点，是。我们当时谈这个合同的时候是根据隔壁就我们这块土地的隔壁有几户人，也是六七户人，是租给龙门县贝特幼儿园，而贝特幼儿园是跟他们租土地，但是贝特幼儿园是自己带知趣，渐渐好了之后每个月给租金多少他们地租给他们。给了他们之后房子20年之后防止不动产就归了那些村民。所以当时初衷是根据龙门县贝特幼儿园就隔壁那块地来去谈的。结果现在谈成这个样子签了合同，村民压根子他就签了最后那一页，其他的都没怎么看。而且从法律层面上来说也是不合理不公平、不合法。因为租金究竟是土地租金还是物业租金，这个必须要搞清楚。被上诉人黄招林辩称：一、一审法院认定事实清楚,适用法律正确。1、双方《土地租赁合同》己经明确约定了租赁期间的土地和楼房租金,没有任何的争议。而一楼房屋租金之所以没有单独再计算,是因为一楼己经全部计算了土地租金,不再重复计算一楼房屋租金。一楼房屋(包括临建和永久性房屋)总共占地合计4279.8平方米(即租赁合同中A、B、C三地块的面积总和),其中B地块和C地块由答辩人出资修建了一层的临时建筑物,C地块由答辩人出资修建了两层的永久性建筑物(事实上,后来由被答辩人强行加建,目前是四层的永久性建筑物)。而B、C地块本来就是一层的临时建筑物,因此只有土地租金,A地块因为答辩人修建了两层永久性建筑物,因此经被答辩人要求,合同中特意增加了A地块上二楼部分的房屋租金。事实上,就A地块而言,一楼部分是按照土地租金每月11元/平方米计算的(不再计算房屋租金),二楼部分是按照房屋租金每月9元/平方米计算的(不再计算土地租金),一层和二层相差2元/平方米,符合常理也符合逻辑。因此,不存在被答辩人所称的遗漏一楼部分房屋租金。倘若要计算一楼部分的房屋租金,答辩人又为何还要支付土地租金?2、被答辩人一审诉讼请求的是损失赔偿,但却无法提供证据证明其损失在哪,损失的标准是什么,一审法院根据民诉法第64条判决被答辩人承担举证不利后果适用法律正确。倘若按照被答辩人的逻辑,A地块一楼的房屋租金由答辩人按照市场价50元/平方米月支付,B地块侧边店铺租金按15元/平方米/月支付,其余地块部分答辩人仍需按照土地租金支付,那么答辩人所有的投资将永远不可能获得回报。答辩人承租被答辩人的4279.8平方米土地后,集资近700万元在B、C地块上修建了近3465.8平方米的临时建筑,在A地块上修建了两层永久性楼房近1630平方米(含按照7层楼标准修建的地基),本意就是大部分临时建筑用于自己家私城的经营,楼房部分用于店铺出租收益。若按照被答辩人所请,答辩人承租土地需支付地租,自己出资修建的房屋收取的店铺租金还要交付给被答辩人,那答辩人投资700万元的合同目的将永远不可能实现。二、一审法院从没有认定工程款项2363616元及其利息是答辩人出借给被答辩人的,自始至终都是被答辩人的单方观点。一审时,被答辩人一直弯曲事实,声称工程款项2363616元及其利息是借款,但一审法院始终没有对此作出认定,被答辩人上诉状却再次弯曲事实,声称一审判决书认定出借的工程款项及其利息、是合法的,但一审判决书全文根本没有任何关于工程款项及其利息是借款且合法的描述。被答辩人这种自始至终完全自说自话的单方陈述实属逻辑混乱。事实上,根据双方签订的《土地租赁合同》及其《补充协议》很容易理顺合同中的各项事实:l、由答辩人承租被答辩人的4279.8平方米土地;2、承租后,由答辩人自行出资修建承租土地上的建筑物(其中A地块上两层永久性建筑物及其地基工程款项为2363616元);3、因答辩人垫付的A地块上的工程款实际上是为被答辩人修建A地块上的永久性建筑物,因为双方约定了土地租金和房屋租金通过工程款及其利息进行抵扣租金的方式进行支付租金,抵扣租金期满后第一季度支付租金。对于以上事实,完全不存在争议,且合同明确约定了抵扣租金的期限是7年零11个月(实际上,按照工程款和利息计算,不止7年零11个月),现在抵扣租金的期限没有届满,被答辩人完全没有理由请求支付租金。综上所述,请求二审法院驳回上诉人的上诉请求,维持原判。庭审中，被上诉人补充称：针对上诉人刚才补充的内容补充一点答辩意见。第一上诉方在一审时并未申请鉴定二审要求鉴定，不符合法律规定。因为二审单单鉴定一旦被支持，即便被上诉人方不服鉴定结果，上诉方被上诉人也已经没有二审的机会予以上诉了因此上诉人在一审时未提出鉴定申请，二审再提出鉴定申请的理由不应被支持，否则会剥夺被上诉人就该证据上诉的权利且上诉方已经超出一审的举证答辩期限，这第一点。第二点，也恳请法庭查明上诉方的上诉请求。上诉方的上诉请求总共是五项，其中被上诉人对一、二、三、五、四项上诉请求没有异议。但是第四项上诉请求属于额外增加的新的诉求，并部署上诉请求，恳请法院明确上诉人的上诉请求。如上诉人坚持五项上诉请求，恳请法院查明上诉费的缴纳情况。原审第三人辩称：我是按照房地产的形式租给你的，不是以物业的形式，价款钱是我们出，不是被上诉人出资的。认可上诉人的请求。村上格合作社向一审法院起诉请求：1.请求法院判决被告赔偿A地块及B地块从2017年4月1日起至2019年2月28日止共23个月的损失共1121139.88元；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：龙门县龙城街道林村村上格村民小组于2012年2月28日经龙门县人民政府批准成立了龙门县龙城街道林村村上格经济合作社。2015年10月21日，原告分别取得了位于龙门县××街道办事处××旁的划拨土地的国有土地使用权证（证号：龙府国用[2015]第13240900149号及龙府国用[2015]第13240900150号），土地使用权性质为城镇住宅用地，使用权面积分别为：2304.18㎡和1975.62㎡。之后，原告将上述土地分别分配给第三人林留添、林美添、林陈添、林维兴、林根平、林演波使用。2016年8月10日，原、被告签订了《土地租赁合同》及《补充协议》，租赁合同约定：1.原告为出租人（甲方），被告为承租人（乙方），原告将位于龙门县××街道办事处××旁的土地（国有土地使用权证号为龙府国用[2015]第13240900149号及龙府国用[2015]第13240900150号）出租给被告使用，租赁期限自2017年4月1日至2030年6月1日。2.因甲方需办理报建手续资金，由乙方预付租金250000元给甲方。3.将租赁的土地面积4279.8㎡划分为A、B、C三大块，A地块面积815.04㎡、B地块面积1160.58㎡、C地块面积2304.18㎡。第一年至第六年A、B、C三地块的租金分别按11元/㎡、6.5元/㎡和6元/㎡计算；自第七年起至承租期满三地块的租金计算分别为13元/㎡、7.5元/㎡和7元/㎡。从2017年4月1日起至2023年3月31日止的土地租金和楼房租金每月为37669.65元，年租金为452035.8元，具体计算：每月土地租金A+B+C＝815.04㎡×11元+1160.58㎡×6.5元+2304.18㎡×6元＝8965.44+7543.77+13825.08＝30334.29元，每年土地租金总额为364011.48元；楼房每月租金计算：815.04㎡×9元＝7335.36元，年租金总额为88024.32元。从2023年4月1日起至2030年6月1日止的土地租金和楼房租金每月44394.57元，年租金为532734.84元。具体计算：每月土地租金A+B+C＝815.04㎡×13元+1160.58㎡×7.5元+2304.18㎡×7元＝10595.52+8704.35+16129.26＝35429.13元，每年土地租金总额为425149.56元；二楼每月租金计算：815.04㎡×11元＝8965.44元，年租金总额为107585.28元。4.乙方出资承建该土地楼房工程，甲方负责楼房报建等所需相关手续和费用。5.楼房占地面积为815.04㎡，共两层，建筑面积共1630.08㎡；乙方承建该楼房首层及二层，楼房基础为七层基础，首层及二层成本按1150/㎡计算，合计1874592元；七层基础面积为815.04㎡，按600元/㎡计算，合计489024元，工程总造价为2363616元。6.乙方出资的工程价款及利息和预付的租金250000元，抵扣7年11个月的租金，乙方实际支付租金的时间为2025年3月1日起。7.在协议履行期间，如乙方转租该土地，须提前与甲方协议并取得甲方的同意，乙方亲属继承该土地的租赁权的除外……《补充协议》约定的主要内容：1.甲方（原告）给予乙方（被告）6个月的免租工程建设期，自报建手续完成之日起计算，甲乙双方初步协定于2017年4月1日结束免租建设期，如遇报建手续未能按期完成，则土地合同时间和租金时间及免租工程建设也自动顺延。2.乙方出资建设楼房，所投入的资金抵扣租金完毕后，在租赁期内按季度付租金给甲方，每季度末付下一季度租金。《土地租赁合同》和《补充协议》签订后，被告在租赁的土地上及按照原告报建的范围，兴建商铺，于2018年3月完工投入使用，并将部分商铺出租给他人经营使用。一审法院认为，原、被告签订的《土地租赁合同》和《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。《土地租赁合同》已经明确约定租赁期间的土地租金和楼房租金，而土地租金实际上就是地面租金（首层租金），因此，双方签订的合同不存在重大误解或其他导致合同无效的情形，原告认为该合同只约定了第二层的租金，而遗漏了首层租金，请求被告赔偿损失731090.88元，没有事实和法律依据，本院不予支持。原、被告双方在《土地租赁合同》约定“在协议履行期间，如乙方转租该土地，须提前与甲方协议并取得甲方的同意，乙方亲属继承该土地的租赁权的除外”，被告在土地租赁期间，将自行搭建好的商铺出租给他人经营，并非转租土地，故原告认为被告转租商铺违反了合同约定，要求被告承担该土块的损失390049元，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告龙门县龙城街道林村村上格经济合作社的诉讼请求。本案受理费14890元，由原告龙门县龙城街道林村村上格经济合作社承担。二审中，各方当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”针对上诉人的上诉请求，本院析理如下：关于被上诉人是否应当向上诉人支付首层租金的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。本案《土地租赁合同》依法成立，内容未违反法律、法规规定，故此，该合同对双方当事人均具有法律约束力。双方当事人在《土地租赁合同》中已经明确约定租赁期间的土地租金和楼房租金，而土地租金实际上就是地面租金（首层租金），上诉人诉请被上诉人另行支付首层租金无权利基础，对其请求被上诉人赔偿租金损失731090.88元，本院不予支持。关于被上诉人是否应当赔偿上诉人B地块损失的问题。合同当事人在《土地租赁合同》约定“在协议履行期间，如乙方（被上诉人）转租该土地，须提前与甲方（上诉人）协议并取得甲方（上诉人）的同意，乙方（被上诉人）亲属继承该土地的租赁权的除外”，被上诉人在土地租赁期间，将自行搭建好的商铺出租给他人经营，是其对承租土地充分利用并收益的形式。未有证据佐证被上诉人已将案涉土地转租，故上诉人认为被上诉人转租商铺违反了合同约定，要求被上诉人承担该土块的损失，无事实和法律依据，本院不予支持。关于上诉人主张如不支持被上诉人赔偿上诉人损失合计共1121139.88元,被上诉人应返还上诉人工程款2363616元及利息的问题。一审法院仅认定工程总造价为2363616元，未有关于工程款项2363616元为出借款项的认定，据此上诉人的该项请求无事实依据。同时，上诉人的该项诉请为新增的诉求，被上诉人不予认可，也不同意调解，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条第一款“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。”的规定，关于上诉人主张如不支持被上诉人赔偿上诉人损失合计共1121139.88元,被上诉人应返还上诉人工程款2363616元及利息的问题，本案中本院不作处理，上诉人可另循途径解决。综上所述，村上格合作社的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14890元，由上诉人龙门县龙城街道林村村上格经济合作社负担。本判决为终审判决。审判长  陈晓文审判员  刘天贞审判员  曾求凡二〇一九年十月二十八日法官助理吕逸榛书记员李琳附相关法律条文：《民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。