湖南省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘民初73号原告（反诉被告）：江龙，男，汉族，1987年8月21日出生，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：邓晶晶，湖南联合创业律师事务所律师。被告（反诉原告）：株洲市鸿宇房地产开发有限公司，住所地株洲市芦淞区庆云山路鸟树下。法定代表人：陈子昊，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘景明、李雁伟，湖南日月明律师事务所律师。被告：株洲福鑫房地产开发有限公司，住所地株洲市芦淞区三角叉五金电器楼604号。法定代表人：张福芝，该公司总经理。委托诉讼代理人：张前军，该公司员工。委托诉讼代理人：杜云，湖南天隆律师事务所律师。第三人（反诉被告）：湖南岳麓山建设集团有限公司，住所地长沙市岳麓山区金牛路88号。法定代表人：吴建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩将，湖南联合创业律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘研，湖南联合创业律师事务所律师。原告江龙与被告株洲市鸿宇房地产开发有限公司（以下简称鸿宇公司）、株洲福鑫房地产开发有限公司（以下简称福鑫公司）及第三人湖南岳麓山建设集团有限公司（以下简称岳建公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月8日受理。后江龙撤回对被告岳建公司的起诉，本院裁定予以准许，此后，岳建公司申请作为有独立请求权的第三人参加诉讼，江龙也申请追加岳建公司为第三人，本院予以准许。11月18日，鸿宇公司对江龙、岳建公司提起反诉。本院将本诉、反诉合并审理，于2017年3月19日作出了（2015）湘高法民一初字第1号民事判决。鸿宇公司和岳建公司均不服该判决，提起上诉。最高人民法院于2018年8月3日作出（2017）最高法民终920号民事裁定，撤销原审判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。江龙的委托诉讼代理人邓晶晶，鸿宇公司的委托诉讼代理人刘景明、李雁伟，福鑫公司的委托诉讼代理人张前军、杜云，岳建公司的委托诉讼代理人韩将、刘研到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。江龙提出诉讼请求：1.判令鸿宇公司向江龙支付工程款131736977元，并按照合同约定按同期银行贷款基准利率的四倍支付逾期付款违约金至全部款项支付完毕之日；2.判令鸿宇公司返还江龙履约保证金300万元，并按照合同约定按同期银行贷款基准利率的四倍支付逾期付款违约金至全部款项支付完毕之日；3.判令鸿宇公司承担因其逾期支付工程款造成的其他违约损失暂计13368146.6元；4.判令福鑫公司对上述第1项、第2项、第3项诉讼请求承担连带保证责任；5.判令由鸿宇公司、福鑫公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年8月9日，岳建公司与鸿宇公司、福鑫公司签订《总承包施工合同》（以下简称总包合同）。2012年12月3日，岳建公司、岳建公司副总经理杨正德与江龙签订了《工程项目管理承包合同书》，约定由杨正德与江龙进行项目管理承包，牵头组织项目部工作，岳建公司先后给予相应授权任命。2012年12月29日，岳建公司与鸿宇公司、福鑫公司又签订《湖南省建设工程施工合同总承包补充协议》（以下简称总包补充协议）。总包合同与总包补充协议约定鸿宇公司将案涉项目发包给岳建公司承建并详细约定了开工日期、结算依据、付款方式、违约责任承担等事项，还约定福鑫公司对鸿宇公司在总包合同及总包补充协议项下义务提供连带责任保证担保。后项目部垫资修建涉案项目主体工程至封顶，并向鸿宇公司提交了结算材料，结算价人民币212631094.4元。但鸿宇公司自合同签订后就未依约支付工程款导致部分材料款及农民工工资无法即时支付，造成各施工方巨大经济损失。岳建公司提出诉讼请求：1.判令鸿宇公司向第三人支付工程款104165292.48元，并按照合同约定按同期银行贷款基准利率的四倍支付逾期付款违约金至全部款项支付完毕之日；2.判令鸿宇公司返还第三人履约保证金300万元，并按照合同约定按同期银行贷款基准利率的四倍支付逾期付款违约金至全部款项支付完毕之日；3.判令鸿宇公司承担因其逾期支付工程款造成的其他违约损失暂计13368146.6元；4.判令福鑫公司对上述第1、2、3项诉讼请求承担连带保证责任；5.判令由鸿宇公司、福鑫公司承担本案的全部诉讼费用。诉讼过程中，岳建公司增加诉讼请求，提出在原请求第1项后补充：“判令鸿宇公司、福鑫公司依约以可售商品房（本案诉讼财产保全已裁定查封）按每平方米2800元抵该部分工程款及违约金，或依约由第三人享有该部分可售商品房变卖价格与该约定价格的差价利益。”所述事实与江龙所述事实一致。最高人民法院鸿宇公司对上述两诉请辩称：1.岳建公司在讼争工程正式招标之前和鸿宇公司就投标价格等实质性内容进行谈判，并签订了标前合同，违反了《中华人民共和国招标投标法》，中标无效。因此，总包合同、总包补充协议、2014年3月10日签订的《补充协议》、2014年7月16日签订的《补充协议二》也应认定为无效协议。2.江龙为本案实际施工人，但不是涉案合同的相对人，法院裁定准许江龙撤回对违法转包人岳建公司的起诉，江龙仅起诉了发包人鸿宇公司，因鸿宇公司依法也只在欠付岳建公司工程价款范围内对实际施工人承担责任，而岳建公司是否欠付实际施工人的款项无法确定。因此，应驳回江龙的全部诉讼请求；3.涉案建设工程施工合同均无效，因此江龙及岳建公司主张违约责任既无合同依据也无法律依据。岳建公司基于合同有效提出的三项有关违约的诉讼请求均无依据。且合同对付款时间、付款条件的约定，不属于《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定的参照范围，江龙及岳建公司根据工程进度节点支付条件主张违约责任均无法律依据。实际施工人突破合同相对性原则直接向发包人主张工程价款的权利，但其请求权范围仅限于工程价款，并不包括违约金，江龙主张违约金无法律依据；4.岳建公司并未根据合同的约定提交已完成的工程进度款支付申请，鸿宇公司实际超过了合同约定的支付进度支付了工程进度款。截至2015年8月31日鸿宇公司已支付岳建公司工程款153035449.9元，其中直接支付给岳建公司为101010415元，代岳建公司垫付农民工工资、材料款、水电费、其它费用等52025034元。2014年7月18日，鸿宇公司返还岳建公司（江龙）保证金80万元。其后，鸿宇公司代岳建公司（江龙）偿还王泉借款200万元，抵扣保证金200万元。履约保证金余额部分20万元则因为鸿宇公司超额支付了岳建公司（江龙）进度款，鸿宇公司要求从超额支付部分抵销。履约保证金已足额返还岳建公司（江龙），因此岳建公司（江龙）关于“返还履约保证金300万元并按合同按同期银行贷款基准利率的四倍支付逾期付款违约金至全部款项支付完毕之日”的诉讼请求应予以驳回；5.岳建公司及江龙于2014年7月10日中途退场后，一直拒绝提供竣工验收资料并拒不配合竣工验收，项目至今无法完成竣工验收，同时本案双方就应付工程款问题并未达成一致，因此岳建公司主张违约责任无事实及法律依据；6.岳建公司、江龙违法转包造成鸿宇公司的巨大损失，法院应依法支持鸿宇公司的全部反诉请求；7.第三人关于“以可售商品房按2800元/㎡抵付该部分工程款及违约金”或“由第三人享有该部分可售商品房变卖价格与该约定价格的差价利益”的请求无任何事实及法律依据，应予以驳回。福鑫公司辩称：总包合同及补充协议约定，福鑫公司作为担保人对本合同中发包人的责任予以担保。根据合同相对性，福鑫公司仅对承包人（本案第三人岳建公司）承担保证责任。故请求法院依法驳回诉讼请求。鸿宇公司提出反诉请求：1.判令江龙、岳建公司立即开具鸿宇公司已支付工程款的发票，并判令在鸿宇公司支付至结算工程款95%时开具结算工程款100%的发票；2.判令江龙、岳建公司提供编制完整的竣工验收资料及备案资料并全面履行完成福鑫南郡一期工程综合竣工验收相应义务；3.判令江龙、岳建公司承担因工程质量缺陷或瑕疵所产生的工程整改费用共计2172039.05元；4.判令江龙、岳建公司向鸿宇公司支付总包合同约定中间交工工期违约金884万元，判令江龙、岳建公司向鸿宇公司支付工程逾期竣工违约金1148.6万元（暂计算至2015年11月18日，此后按每天2万元计算）,两项共计2032.6万元；5.判令江龙、岳建公司赔偿鸿宇公司逾期交房直接损失6927001.89元、退房直接损失446694.62元、逾期监理费67.5万元（暂计算至2015年8月31日，此后至竣工验收符合交房条件时损失另行计算）；6.判令江龙、岳建公司按约定承担罚款269200元；7.判令江龙、岳建公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：在合同履行过程中，岳建公司委派公司副总杨正德及江龙等管理人员进行项目管理。因项目管理混乱，挪用资金，多次拖欠农民工工资、材料款，造成项目前期累计停工达8个多月，期间民工以闹事、上访、媒体曝光等多种方式要求岳建公司支付工资，给鸿宇公司和项目销售造成巨大负面影响及损失。同时，江龙、岳建公司在施工期间多次违反工程管理规定，造成工程质量严重缺陷，工期严重滞后，现已超过竣工期限10月之久，至今仍未完成工程综合竣工验收。为避免连续停工造成损失扩大，在政府相关部门介入后，鸿宇公司被迫采取适当措施，与施工劳务班组及材料商签订担保及复工协议，并代江龙、岳建公司支付劳务工资及材料款、整改费用达4000万余元。鸿宇公司还为江龙、岳建公司对材料商及劳务承包人提供了4299余万元工程款的连带责任担保，其中有一部分已判决鸿宇公司承担连带清偿责任。截至2015年8月31日鸿宇公司已支付岳建公司工程款153035449.9元，已全部履行付款义务。江龙、岳建公司拒绝提供竣工验收资料并拒不配合竣工验收，项目现仍未达到交房条件并导致逾期交房。岳建公司、江龙共同辩称：1.鸿宇公司已擅自接收施工方已完成的项目工程，在施工方施工期内主体工程也已经完工封顶，并已通过五方验收合格，鸿宇公司违法占据工地、违法交房后，再主张质量索赔没有依据；2.鸿宇公司主张中间交工和竣工工期违约金，不符合合同约定和法律规定。第一，开工日期应从施工许可证审批日期计算。根据总包合同第二部分通用条款第８.３条约定，第二部分通用条款第8.1.（５）条约定和第三部分专用条款第41.3.（5）条约定，鸿宇公司没有依约及时办理施工许可证等合法报建手续，工期延误由其自身承担责任。第二，鸿宇公司造成工期延误，还应当赔偿施工方损失。第三，根据鸿宇公司提供《旁站监理记录表》自认2013年9月13日26号栋8层底板（7层顶盖）系中间交工约定的最后一栋竣工，2015年11月19日反诉提出中间交工工期违约金，已过诉讼时效；3.鸿宇公司拖欠工程款，擅自接管项目工程，自行承担后续工程施工责任以及逾期交房、逾期监理责任；4.关于处罚内容协议仅在通用条款第6.5、6.6条有规定。但没有证据证明工程师发出合理指令后，施工方没有执行或整改。也没有证据证明监理工程师向承包人发出的具体监理内容的真实性以及承包人没有整改。鸿宇公司以工程管理细则对施工方主张单方处罚没有事实依据；5.承包人仅对鸿宇公司支付至承包人指定银行账号的款项开具发票，其他款项如借款、支付利息等相关费用也有专门票据，依约无需开具建安发票。第一，根据协议第23.2.5条约定，开票税费是由鸿宇公司承担，按相应税费计算取费。开票时需扣除相应税费，现开票金额与收取款项相符。第二，根据协议第二部分第26.2条约定，承包人仅对鸿宇公司支付至承包人指定银行账号的款项开具发票，其他款项如借款、支付利息等相关费用也有专门票据，依约无需开具建安发票。第三，根据协议第三部分第26.1（4）条约定和第48.4条约定，如果鸿宇公司支付95%工程总价款并支付相应税费后，岳建公司可以依约多开发票。但在鸿宇公司严重拖欠工程款违约情况下，岳建公司有权拒绝。综上，鸿宇公司恶意欠付工程款，逃避违约责任提出的反诉请求不能得到支持。福鑫公司对鸿宇公司所提反诉未发表意见。各方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据各方当事人的举证、质证情况，认定如下事实：2012年8月9日，岳建公司与鸿宇公司、福鑫公司签订总包合同，福鑫公司为担保人。主要包括：鸿宇公司将福鑫南郡项目一期发包给岳建公司承建，工程规模为：C地块全部住宅及E地块南侧一排安置房，共8个单元，约13万多平方米（按实际施工面积计算），地下3层、地上33层，主体为框剪结构。承包工程内容为：土建、房屋内外普通装饰工程、房屋给排水、门窗、保温、栏杆、防水、照明、防雷接地等工程，其中包括水电和工作内容的相关配套协作事项，隐蔽、预留、预埋管网线路等作业，包括施工中所有的技术工艺措施和安全文明生产措施，以及发包人和驻场地工程师派定的相关工程指令工作内容，不包括土方大开挖、基础工程、弱电、通风、消防、人防、电梯、市政给排水、高低压配电、园建绿化、其他设备等专项工程等，上述专项分包工程由发包人直接分包，总承包人可推荐专项分包人参与投标，若总承包人自身参与投标时，发包人在同等条件下可优先考虑。关于工程量：总包合同第二部分通用条款25.1条约定：承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后７天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。25.2条约定：工程师收到承包人报告后７天内未进行计量，从第８天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。总包合同第三部分专用条款25.1条约定承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：本工程按节点结算已完工程量，承包人必须在节点工程量己完工后7个工作日内按照以下计算公式将当次节点实际完成的各部位的已完工程量报告送交工程师。工程师应于承包人递交已完工程量报告后14个工作日内进行计量和确认，并于确认后7个工作日内按合同约定予以支付。报告内容按工程师要求提供。关于工程款计价，总包合同第9.19条约定：按照株洲市相关规定，本合同承包工程应经株洲市招标局监管，由招标代理机构代理进行相关的施工招标过程（由发包人按实际情况安排时间补办），该过程中产生的一切费用包括但不限于标书编制费用、招标代理费用、政府及相关部门应缴费用、场地交易费用、协会应缴费用等等，均应由承包人负责缴纳（包括名义上应由发包人缴纳的费用），其费用包括在合同承包总价内，发包人仅就相关工作给予配合。9.20条约定：办理各类政府相关报建手续时，缴纳应由承包人缴纳的一切费用；其中名义上应由发包人缴纳的农民工工资支付保障金、墙改基金、散装水泥基金、安全生产服务费、安全防护文明施工措施费等，承包人负责代发包人缴纳合计叁佰陆拾万元（3600000），超出部分由发包人自行缴纳（若有退还时，不管退还到哪个帐户，都应按缴纳比例分别退还给双方），承包人代发包人缴纳的报建费用包括在承包人工程造价内。总包合同第三部分23.2.4条约定：本合同工程套用定额及取费标准和结算方式为：土建、装饰部分套用1999年《湖南省建筑工程定额》；取费按（2002）578号规定的一类工程计取相关费用（按文件规定取费以外不另计特殊保健费、远地施工增加费、施工机构迁移费、副食品价格调节基金，不计劳保基金）……；安装部分套用2002年《湖南省统一安装工程定额》；按一类工程计取相关费用（按文件规定取费以外不另计特殊保健费、远地施工增加费、施工机构迁移费、副食品价格调节基金，不计劳保基金）……；材料价格及电价按《株洲建设造价》发布的预算价办理结算。23.2.5条约定：按定额及取费标准计算的工程总价应包含为完成本项目和施工所需的全部工作内容，包含为合同期内完成本项目所采取的全部一般和特殊的施工措施，包含所有临时设施和临时工程；包括但不限于完成该工程项目的……费用等。关于工程款支付，总包合同26.1条约定了（1）本项目承包人同意带资施工到土建主体工程封顶，发包人在此之前不支付工程进度款。主体工程封顶完成后（C地块共4栋楼6个单元，每3个单元主体工程封顶完成可单独申请工程进度款，安置房主体工程封顶完成单独申请工程进度款）首次由承包人提交已完成的工程进度款支付申请，发包人在21个工作日内计量，审核并支付至审核工程进度款额的70%。（2）后续工程进度款由承包人在每月25日提交申请，发包人在14个工作日内计量、审核并支付相关审核工程进度款额的70%。（3）工程全部竣工验收经确认达到合同约定的标准后，由承包人提交申请，发包人在21个工作日内计量、审核并付至审核已完成工程进度款总额的85%。（4）承包人须按时与发包人结算（详见附后结算条款第33款），并应与发包人签署结算书，以上工作完成后，发包人在14个工作日内付至结算工程总价的95%（此时应提供100%全额发票，由发包人开具5%质量保修金额未付证明）。（5）余下5%的质保金，在工程竣工验收并交付使用两年后14个工作日支付，留下10万元在防水工程保修期完后结清。总包合同33.1条增加以下内容：全部竣工结算报告及备案资料由承包人负责编制，其中分包工程竣工结算由分包人自行编制，承包人审核后，统一递交发包人。全部竣工结算方式必须遵照中国建设工程造价管理协会标准CECA/GC3-2007《建设项目工程结算编审规程》相关规定和要求。总包合同33.2条删除通用条款内容，修改为：承包人必须在工程竣工验收达到合同约定要求，达到合同约定的质量等级后的60个工作日内向发包人提交四套完整结算文件（至少有一套原件），发包人应在收到承包人的结算文件后的90个工作日内提交结算审核意见给承包人，如在规定的时间内发包人不能提交结算审核意见给承包人时，则视同承包人递交的结算金额为最终审定金额，但由于承包人资料不齐或人员不配合而造成审核时间的延长由承包人负全部责任；结算审核应仅由一家造价咨询公司审核，不得多家造价咨询公司多次审核，审核完成由发包人、审核人、承包人三方签署结算协议书。双方约定：如承包人提交的结算文件结算造价的核减费在15%以内时，工程审计费由发包人支付；如承包人提交的结算文件结算造价的核减费在15%以上（含15%）时，工程审计费由承包人支付，发包人在工程款中代扣。总包合同48.4条约定：项目竣工验收办理结算后，承包人同意为发包人多开税务发票，用于发包人冲抵项目成本。承包人超出结算款多开发票部分，除按多开发票金额乘以税率5.75%（或按实际税率）计算费用外，不另收取其他任何费用。总包合同41.3条约定担保事项如下：……承包人向发包人提供总计700万元用于项目工程履约担保；本合同签订后3日内支付200万,承包人在接到进场通知后3日内支付300万元；承包人在接到开工令后3日内支付200万给发包人。（3）上述700万元履约保证金，在土建主体工程±0.00以上后（即塔楼完成3层后）且承包人提出申请7日内，返还200万元；土建主体工程15层后且承包人提出申请7日内，返还300万元；在土建主体工程封顶后且承包人提出申请7日内，返还余下200万元。该保证金不计取任何利息。（4）若发包人不能按本合同专用条款第26.1款第（1）小点支付工程款时，承包人同意最长可延期3个月，延期期间，所拖欠应付工程款，按银行同期利息的4倍计息。超过3个月时，因此造成停工由发包人承担相应责任并赔偿承包人相关损失，同时发包人应以2800元/㎡提供拖欠未付工程款计算得出的可售商品房面积由承包人直接销售，直到付清应付工程款及利息止（发包人须配合提供该项目可售商品房的相关资料），引发的相关责任由发包人承担并顺延工期。总包合同第二部分通用条款38.4条约定：分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。关于竣工结算：总包合同33.1条约定：工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。33.2条约定：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。33.3条约定；发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。33.4条约定：发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。33.5条约定；工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。关于解除合同：由于承包人原因，项目单项工程进度不能按经发包人批准的进度计划实施完成并拖延7天以上，承包人应按合同总工期修改相关进度计划，并采取切实得力措施确保计划得到执行，且发包人可对承包人处以2万元以内罚款。由于承包人原因，项目单项工程进度拖延30天以上时，发包人有权随时与承包人解除本合同，或另行委托其他承包人完成承包人未完成工程，另行委托所需费用以及发包人由此而增加的相关开支全部由承包人承担，且承包人应负责赔偿由此造成的发包人一切损失。福鑫公司为担保人对合同中发包人的责任予以担保。2012年8月24日岳建公司即进场组织施工。12月3日，岳建公司、岳建公司副总经理杨正德与江龙签订了《工程项目管理承包合同书》，约定由杨正德与江龙进行项目管理承包。12月24日，14-17#栋岳建公司中标，在中标后岳建公司和鸿宇公司签订《湖南省建设工程施工合同》并办理了备案登记。12月29日，岳建公司与鸿宇公司、福鑫公司又签订总包补充协议，福鑫公司为担保人。该协议与总包合同内容基本一致。2013年9月6日，26#栋岳建公司中标，在中标后双方签订了《湖南省建设工程施工合同》并办理了备案登记。2014年3月10日，鸿宇公司（甲方）与岳建公司（乙方）签订《补充协议》约定：1、甲方在2014年3月10日支付乙方工程款400万元。2、乙方承包范围内的项目主体工程封顶之日起7个工作日内，甲方支付工程进度款至己完成主体工程量的80%。3、乙方按如下工程进度计划进行施工:3.1甲方足额支付第一条款项之日起，乙方在45天内完成地下车库封顶，在40天内完成14#及26#栋封顶。3.2乙方保证每栋内外装饰和安装120天的目标工程，并确保15-17#栋在2014年8月30日前达到竣工验收条件，14#、26#栋在2014年9月30日前达到竣工验收条件。4、甲方按补充协议付款至乙方指定账户后,乙方及时将所付工程款直接支付至福鑫南郡一期项目的各施工班组和材料供应商。因乙方未及时支付而引起的停工或矛盾由乙方负责处理,并承担相关责任和后果;因甲方未按本补充协议约定及时足额支付工程进度款而引起的停工或矛盾由甲方负责处理,并承担相关责任和后果。2014年3月20日前，甲方和乙方均应指定造价人员根据项目部报批、监理审定的进度计划和总承包合同26.2条的约定，对相关月度计划完成工程量折算成工程形象进度节点，并确保2014年3月30日前签订支付后期工程进度款的进一步补充协议，但应符合本补充协议第2条约定。2014年7月16日，鸿宇公司（甲方）、岳建公司（乙方）与担保方福鑫公司签订《补充协议二》，约定：本协议签订后一个月内，双方必须积极配合完成主体工程结算，并对装饰部分进行估算有争议的部分提请第三方进行确认。如双方依然无法确认，暂定主体单价为1080元/平方米。3、所有甲方代付用于人工工资及材料款,相关资料及原始票据必须交到乙方存档备案，并由乙方签字、盖章确认。4、乙方收取的、并用于福鑫南郡一期工程的履约保证金，经双确认后，由甲方根据资金情况代付。5、所有的人工工资及材料款在乙方签字盖章确认后，由甲方代付。6、单项发包工程，甲方按市场价招标指定施工队伍施工，乙方收取15%的配套管理费用及利润（不含税）。单项发包工程造成的工期延误由甲方承担……8、甲方分三次退还乙方交付的叁百万元履约保证金，须退还到乙方的指定银行账户。在2014年7月15日前，退还捌拾万元;在2014年8月15日前退还柒拾万元;余款壹佰伍拾万元,在2014年9月30日之前全部退还。如甲方未及时退还，按银行同期贷款利率4倍计息。9、在后续工程中，乙方现场管理人员工资、民工工资及材料款，在乙方签字盖章确认后，由甲方代付。11、本协议签订后五日内,乙方核对确认后,对甲方为恢复福鑫南郡一期项目施工从2014年7月1日起截至本协议签订次日起代付的所有款项予以签字、盖章确认。12、本协议签订前的工期延误双方互不追究。工地复工后,乙方积极配合甲方后续工程的施工,确保甲方在2014年12月28日前完成竣工验收。未完成的乙方须按甲方所承担逾期交房违约责任的1/2分担违约责任。项目部修建涉案项目主体工程至封顶。2014年10月30日，涉案工程主体分部工程验收。江龙向鸿宇公司提交了结算材料，结算价人民币212631094.4元。案件审理过程中，江龙、岳建公司申请对涉案工程款造价进行鉴定。依法委托国众联建设工程管理顾问有限公司（以下简称国众联公司）进行司法鉴定。国众联公司于2016年12月6日作出《工程造价鉴定意见书》，该鉴定意见经过补充修正确定可确认部分金额为151693289.18元；单列争议部分一，金额为10504396.53元；单列争议部分二，金额为7516565.93元。本院依鸿宇公司申请对案涉工程整改费，鸿宇公司代江龙、岳建公司支付农民工工资、材料款，江龙、岳建公司违约金，逾期交房损失、退房损失、逾期监理费，江龙、岳建公司应承担罚款委托湖南华辉会计事务所有限责任公司（以下简称华辉所）进行鉴定。华辉所作出咨询意见书，认定工程整改费1233473.25元；代付农民工工资24675302元；代付材料款2317170元；水电费359696元；其他费用325000元；中间交工延期违约金8840000元；工程逾期竣工违约金11486000元；逾期交房违约金270000元；罚款269200元。以上共计49775841.25元。本院认为，本案中各方争议焦点为：1.涉案系列合同的效力应如何认定；2.江龙及岳建公司是否有权向鸿宇公司主张工程款；3.工程款应如何认定；4.本案各方当事人主张的损失及鸿宇公司其他反诉请求应如何认定；5.鸿宇公司应否将可售房产按2800元/平方米抵扣工程款及其主张的违约金；6.江龙、岳建公司是否应当开具相应工程款发票及提供工程竣工验收、备案资料；7.福鑫公司的保证责任应如何认定及承担。一、案涉系列合同的效力1.关于案涉总包合同、总包补充协议、《补充协议》及《补充协议二》的效力江龙、岳建公司认为涉案合同均系有效合同，主张该楼盘原系烂尾楼，岳建公司因招商引资而承建，经过了招投标补正，手续完善。鸿宇公司、福鑫公司认为上述合同均系无效合同，投标人岳建公司在诉争工程招标前和招标人鸿宇公司就投标价格等实质性内容进行谈判，并签订标前合同，违反招标投标法规定，中标无效。本院认为，案涉工程属于非必须招标工程。根据现有证据，上述系列合同均系双方真实意思表示，并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，也没有《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定的合同无效的情形，故双方签订并实际履行的总包合同、总包补充协议、《补充协议》及《补充协议二》，应认定为有效。2.关于保证合同的效力2014年7月16日，福鑫公司作为担保人，与鸿宇公司、岳建公司在总包合同中约定：担保人对合同中发包人的责任予以担保。福鑫公司在总包合同、总包补充协议、《补充协议》及《补充协议二》中均在合同担保人一栏加盖了公章，其担保意思表示明确具体，不违反法律的强制性规定，应当认定为保证合同有效。3.关于江龙与岳建公司转包合同的效力2012年12月3日，岳建公司、岳建公司副总经理杨正德与江龙签订了《工程项目管理承包合同书》，约定由杨正德与江龙进行项目管理承包。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效……”本案中，根据《工程项目管理承包合同书》内容及实际组织施工情况，岳建公司实质是将案涉项目转包给江龙，该转包行为无效。二、江龙及岳建公司是否有权向鸿宇公司主张工程款1.对于江龙的诉请江龙以原告身份起诉承包人和发包人，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，应当追加承包人为当事人，发包人只在欠付的工程款范围内承担责任。在诉讼过程中，江龙放弃对承包人的起诉，江龙也未就其与岳建公司之间的结算，已付工程款，欠付工程款等进行相应的举证。江龙对发包人鸿宇公司的主张也未提供相关证据支持其主张。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，江龙对其提出的诉讼请求所依据的事实未提供证据加以证明，故驳回江龙的诉讼请求。2.对岳建公司的诉请江龙放弃对岳建公司的主张，岳建公司申请作为第三人参加诉讼，并提出了独立诉讼请求，案涉合同均由岳建公司与鸿宇公司签订，根据合同约定，鸿宇公司应与岳建公司结算，工程又已实际交付给鸿宇公司使用，故岳建公司有权向鸿宇公司主张工程欠款。三、岳建公司主张的工程款的认定1.应付工程款的认定根据鉴定意见之修正报告，涉案工程可确认部分工程造价为151693289.18元，该部分工程造价应当予以认定。对于有争议的单列部分造价：关于地上防水（厨房、卫生间、屋面防水及保护层）1871242.57元、顶板防水工程1324749.54元及底板防水工程1875478.68元，岳建公司在重审时当庭放弃主张。（1）初装饰（内装饰工程）1182649.43元。该部分工程主要是内粉饰及钢丝网部分。岳建公司及江龙认为该部分已经实际施工，公证视频中有显示，应予计取。鸿宇公司认为，公证视频资料中显示，内墙仅几个房间作为样板间粉刷，实际施工的只有小部分，钢丝网仅砖墙与混凝土墙的交界处挂30厘米的钢丝网，且现场仅部分楼层挂了钢丝网，而且外墙已经施工的部分有现场验收记录并已计入工程造价，请求鉴定机构予以核实，并且该争议部分不在司法鉴定申请的主体土建和安装预埋工程范围之内。关于该部分争议，本院在组织对鉴定意见正稿质证时，要求鉴定机构根据实际完工部分再次进行核算。鉴定机构经再次核算后，将原争议部分1882300.5元中的699651.07元予以核减。经审查，虽然该部分工程不属主体土建和安装预埋工程，但已实际施工，且在诉讼请求范围之内，因此对该部分工程造价1182649.43元予以确认。（2）初装饰（外装饰工程）97042.04元。该部分工程主要是无收方记录的外粉饰及钢丝网部分。岳建公司及江龙认为该部分已经实际施工，公证视频中有显示，应予计取。鸿宇公司认为，公证视频资料中显示，实际施工的只有小部分，请求鉴定机构予以核实，并且该争议部分不在司法鉴定申请的主体土建和安装预埋工程范围之内。关于该部分争议，鉴定机构在正稿出具后进行了再次核算，未作调整。经审查，虽然该部分工程不属主体土建和安装预埋工程，但已实际施工，且在诉讼请求范围之内，因此对该部分工程造价97042.04元予以确认。（3）地库土方回填工程297316.76元。岳建公司及江龙认为该部分造价属人工回填的价款，没有验收资料并不能说明没做，回填过程中必须夯实。鸿宇公司提供了与株洲市瑞丰渣土公司（以下简称瑞丰公司）签订的《土方开挖工程施工合同》、现场签证、收方测量记录及结算书、付款记录等证实该部分工程由瑞丰公司完成，与岳建公司及江龙无关，并申请了瑞丰公司现场负责人阳斌亮出庭作证。经审查，根据鸿宇公司与瑞丰公司签订的《土方开挖工程施工合同》及相关的施工资料、付款凭证可证实，该部分工程为瑞丰公司完成，因该部分工程系项目施工之初各方当事人无争议时发生，岳建公司及江龙未能提供施工记录、隐蔽工程验收资料，无现场签证或收方记录，因此岳建公司主张该部分工程款证据不足，不予认定。（4）签证（暂不可确认部分）3502797.26元。该争议部分为岳建公司、江龙在本案进入鉴定程序后提供的签证资料造价。岳建公司及江龙认为，该部分应纳入可确认范围，按常理普通工程造价的3%-5%的签证费是正常的，就本案工程而言500-800万元之间是正常的，即使没在签证表上签字，也不代表没做，根据株洲年降水量和本工程地势可以推算。鸿宇公司认为，据双方签署的《施工合同总承包补充协议》专用条款第29.5条对工程经济签证的程序约定，该批所谓的签证也是完全无效的，该签证资料是江龙及岳建公司在鉴定程序后提供的，且不在诉讼请求范围内，该签证既无鸿宇公司签字认可，更无监理单位签字复核，系江龙及岳建公司伪造，根据2016年8月16日湖南长沙金阳建设工程监理有限公司出具的工作联系函可得知，该批所谓的签证根本就不是监理公司签认的签证单，岳建公司不仅伪造监理方工作人员的签字而且还伪造了监理公司的印鉴，其签字上使用的印章为岳建公司于2014年7月9日才备案启用椭圆形印章。鉴定机构在听取各方当事人意见后，已经将原征求意见稿争议部分中的现场施工不可少的塔吊基础72338.42元调整为可确认金额，而剩余部分3502797.26元列入争议部分。经审查，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量”，鉴定机构结合实际情况将塔吊基础72338.42元调整为可确认金额符合法律规定。但该批签证单确系岳建公司及江龙在本案进入鉴定程序后提供，不在诉讼请求范围之内，且该批签证无鸿宇公司签认，监理机构也否认在该批签证资料上进行签认，岳建公司及江龙未能提供其他证据证实工程量实际发生，因此该批签证对鸿宇公司不具有约束力，对该部分造价3502797.26元不予支持。（5）后期临设摊销费340558.16元。岳建公司及江龙认为项目部因为施工不便，为了保证施工进度，搭建了两次临时施工板房，而本次鉴定只计算了主体部分造价，后来岳建公司及江龙退场了，鸿宇公司一直在使用临时搭建部分，所以要求鸿宇公司承担，活动板房1100多平方米、费用有计取比例，而且拆除行为是对方自身的行为，不能抵扣临时设施费。鸿宇公司认为，虽有临时设施，该部分不在诉讼请求范围内，也不在申请鉴定范围内，因为造价中已经足额计取了临时设施费，而且后期临时设施的维护和拆除费用是鸿宇公司承担的，岳建公司、江龙没有提供临时设施的计算依据。鉴定机构就正稿听取各方当事人质证意见后已作修正，已在可确认造价中计取100000元后期临设摊销费。经审查，鉴于岳建公司、江龙仅提出了需计取后期临设摊销费的要求，但并未提供具体的计算依据，证据不足，且鉴定机构已作考虑并在补充修正报告中予以增加，因此该部分工程造价不予认定。（6）商品砼超运距费3212790.31元。岳建公司认为商品砼超运距费系材料价格的组成部分，发布价明确包括超运距费，应当直接计入。鸿宇公司认为商品砼应遵循就近采购的原则，而岳建公司未就近在株洲采购，而以低于株洲的价格采购，在按株洲发布价计算的同时又计算超运距费，故该超运距费不应当计算。经审查，双方在合同26.3条中约定按照株洲预算发布价计价，事实上也是以株洲预算发布价计价，则岳建公司应当在株洲采购。若岳建公司低于株洲预算发布价采购而产生了超运距费，则应当按实际采购价计价并计算超运距费，若按株洲预算发布价计价就不应当计算超运距费。现鉴定已按约定以株洲预算发布价计价，岳建公司又未提供产生超运距费的合理原因，故该部分商品砼超运距费不应计入工程款。（7）外墙内保温工程按一层考虑89420.21元。岳建公司及江龙认为该部分已经实际施工，公证视频中有显示，应予计取。鸿宇公司认为，未见验收资料，公证视频资料中显示，实际施工的只有小部分，请求鉴定机构予以核实，并且该争议部分不在司法鉴定申请的主体土建和安装预埋工程范围之内、不在诉讼请求范围内。经审查，关于该部分争议，组织质证时，江龙认为做了样板间一层，鸿宇公司认为只做了两间样板间。本院已在组织对正稿质证时，要求鉴定机构根据实际完工部分再次进行核算。鉴定机构经再次核算后调整为按一层考虑89420.21元并列入争议部分。虽然该部分工程不属主体土建和安装预埋工程，但已实际施工，因此该部分工程造价89420.21元属岳建公司、江龙已施工范围，应予以计入。（8）2014年7月12日以后至2014年10月31日主体结构验收：主体砼、砌体、二次结构、安装预埋3076358.01元、飘窗炉渣工程633296.32元，地下室顶板砼工程，视频显示砼未浇筑部分517263.17元。岳建公司认为：2014年7月12日后仍由其实际施工至2014年12月31日，是在验收合格才撤场，根据补充证据材料、政府机关出的相关材料和一系列裁判文书可以证明，同时主体验收报告中也是五方主体结构验收，还加上2014年7月16日签订的补充协议二，鸿宇公司提交的证据资料显示2014年7月25日之后的签字都有我方人员余建辉的签名，公证视频可以看出钢筋、脚手架等都是岳建公司、江龙的，这些证据都证明其实际施工到2014年12月31日。鸿宇公司认为：2014年7月10日的公证书及公证视频资料显示江龙及岳建公司于2014年7月10日退场，2016年6月3日法院组织的现场查勘中江龙及岳建公司自认“2014年7月12日退场”，株洲市监察员谢志、单永平的《谈话笔录》及农民工工资协调会会议视频资料，鸿宇公司与实际施工班组签订复工协议、后续工程款给实际施工班组的付款凭证、现场施工的签证等资料，证实江龙及岳建公司于2014年7月10日退场，其后的工程量与江龙及岳建公司无关，2014年7月10日之后的材料单上有岳建公司、江龙的两个留守人员余建辉、江文清签字是为了防止材料混淆才让两留守人员签字，主体结构分项分部验收报告是推进后续施工的必要环节，而且必须有备案施工单位的签章，但并不能据此推定2014年7月10日后的工程量是由江龙及岳建公司完成，江龙及岳建公司无任何施工资料证明其进行了后续施工。经审查，鸿宇公司提交的2014年7月10日的公证书及公证视频资料显示的是“福鑫南郡”一期项目2014年7月10日之前已实际完成的工程量。鸿宇公司提交的株洲市监察员谢志、单永平的《谈话笔录》结合鸿宇公司与实际施工班组在株洲市的见证下签订《复工协议》、2014年7月10日后的施工资料、工程款支付凭证等资料，可证实2014年7月10日后的工程由鸿宇公司组织施工并承担工程款支付责任。2016年6月3日本院组织的现场查勘中江龙及岳建公司自认“2014年7月12日退场”，鸿宇公司提交的株洲市工作人员录制的农民工工资协调会会议视频显示江龙自认“补充协议签订以后的没有涵盖在省高院的起诉内容里面。因为补充协议之后，实际是甲方（鸿宇公司）直接聘请他们进行施工”。此外，2014年10月31日主体结构验收的验收资料实际是勘察、设计、监理、建设、施工五方组织的工程主体结构质量验收，不能据此认定其验收范围内的工程均由岳建公司、江龙实际施工完成。2014年7月25日之后的签字虽然有岳建公司、江龙方人员余建辉的签名，但该类材料单据也有鸿宇公司方人员签字，并且该类单据由鸿宇公司保管并提交原件，故也无法据此推定后续工程由岳建公司、江龙实际施工。岳建公司、江龙为此虽提交了2014年12月30日由鸿宇公司出具的《承诺书》，显示岳建公司承担了14-17、26栋主体工程，后续装饰及安装等工程实际由鸿宇公司组织及施工，相关质量、安全责任由鸿宇公司承担、负责，但该《承诺书》并非对岳建公司所主张的事实的认定，故岳建公司提交的证据不足以推翻鸿宇公司之主张。综上，应认定岳建公司、江龙于2014年7月10日退场，其后的工程量由鸿宇公司组织完成施工并自行承担后续工程款支付责任，该部分工程造价不予认定。双方就工程造价争议的其他问题，均无证据证实，均不予采信。综上，江龙、岳建公司在鸿宇公司“福鑫南郡”一期实际完成的工程总造价为153062400.9元（可确认部分151693289.18元+争议部分中确认的1369111.68元），本院予以确认。2.已付工程款的认定（1）签字确认部分。2014年9月24日的《工程款已付未付表》载明：已支付工程款100948415元，包括支付给岳建公司83192864元，江龙、江文斌借款抵扣工程款17755551元。江龙、江文斌在确认人一栏签名。现江龙、岳建公司对该表中借款本息抵扣工程款17755551元不予认可。经查，2014年1月7日，鸿宇公司与岳建公司签订的《协议书》表明岳建公司同意对江龙所借款项予以直接抵扣工程款，且江龙、江文斌对已付工程款已经确认，故其主张借款不能抵扣的理由不能成立。该部分签字金额认定为双方诉讼前确认的支付金额，应予以确认。（2）鸿宇公司主张除确认部分外，还有监理招标费2万元，墙改基金退税款42000元应予认定。因该62000元岳建公司不予认同，也无江龙的书面确认故不予认定。（3）庭审中，岳建公司主张已付款总额为102867340元，除去报建费360万，利息3623201元，监理招标费2万元，墙改基金退税款42000元，认可已收工程款95627341元。因岳建公司该主张与上述《工程款已付未付表》之内容不符，且其未提交充分的证据推翻《工程款已付未付表》及2014年1月7日《协议书》所确认的事实，故本院对其该主张不予认可。（4）关于鸿宇公司向案外人王泉归还江文斌所欠200万元借款问题。因鸿宇公司提交了江文斌的借条、王泉向鸿宇公司主张代付借款的函、江龙同意鸿宇公司代其归还借款并抵扣应付工程款的承诺及王泉的收款收条，故该200万元应认定为已付工程款。（5）关于鸿宇公司代付的农民工工资。鸿宇公司认为，其代付工资3000多万元。其中代付的8005932元，有岳建公司、何俊林、鸿宇公司三方协议，劳动保障监察部门的视频、责令改正书，民工投诉登记表等为证。岳建公司认为，该付款没有依约定由岳建公司确认不能认定为代付，且何俊林与岳建公司有劳务分包关系，何俊林与各班组的劳务人员有合同关系。岳建公司离场后，鸿宇公司直接与何俊林协议由其完成剩余工程，鸿宇公司支付给何俊林的款项系其自身应付给何俊林的各班组的工资，该付款与岳建公司无关。且岳建公司已经支付了2500多万元给何俊林，超出了当时约定的合同价款。本院认为，对于江龙确认欠赵德祥200万元，欠吴志峰100万元，予以认定。关于代付邱健康的809100元。岳建公司只认可500000元，认为另有309100万元属于其离场后产生的应由鸿宇公司直接支付的工程款。经审查，邱健康陈述“因工程一直未决算，无法分清福鑫南郡的计时工202280元是否包含在这809100元内。”鸿宇公司未进一步提供证据证明309100元系代付款项，故本院认定，该笔款项中代付款项为50万元。对于鸿宇公司主张的其他代付款不作认定，理由如下：首先，根据双方约定，鸿宇公司的代付款项需岳建公司确认，而鸿宇公司未提供岳建公司确认的证据。岳建公司与鸿宇公司在2014年7月16日约定：所有鸿宇公司代付用于案涉项目的人工工资及材料款，相关资料及原始票据必须交到岳建公司存档备案，并由岳建公司签字、盖章确认。双方还约定，在后续工程中，岳建公司现场管理人员工资、民工工资及材料款，在岳建公司签字盖章确认后，由鸿宇公司代付。双方还约定经岳建公司核对后，对鸿宇公司为恢复案涉项目施工从2014年7月1日起截至签订次日起代付的所有款项予以签字、盖章确认。从上述约定可以看出，鸿宇公司代付款项，需经岳建公司确认。现鸿宇公司未提供岳建公司确认其代付款的证据。其次，鸿宇公司主张付给劳务分包人何俊林的款项系其代岳建公司支付，但鸿宇公司自身也需要向何俊林付款。2014年7月13日，岳建公司离场后，未完工工程由原来的施工班组继续进行施工，工程款由鸿宇公司直接支付。鸿宇公司现主张的付款中不能证明其系代岳建公司支付，也不能证明是否需要分割或分割出代付的金额。再次，鸿宇公司提供的证据虽有劳动保障部门的责令改正书，劳务班组的投诉书，但具体金额未经过审查，也未经过岳建公司确认。其中，关于代付防水班组工资，鸿宇公司提供的证据中主张代付防水30万元，防水班组陈述，“2012年11月进场施工，2年多了（即2012年11月至2014年11月及以后），一直未领取工资。”在前述争议中，鸿宇公司主张岳建公司未做防水工程，防水工程系鸿宇公司自身所完成，岳建公司在庭审中放弃了防水工程款的主张，现鸿宇公司又主张防水班组的工程款系由其代付不符合逻辑。关于鸿宇公司主张代付外装饰工程的工资中，其提交的证据记载代付刘青华225000元、田小兵316220元、周谷泉181112元三人的装饰工程，合计722332元。但是在前述的外装饰工程款中，鸿宇公司主张岳建公司没有完成外装饰，认为公证视频显示只完成了小部分，双方争议外装饰工程款97042.04元，而鸿宇公司主张代付款722332元，此主张也不符合逻辑。且有外墙砖施工班组人员刘国前陈述该款项是2012年7月至2014年11月完成的工程，2014年7月13日，岳建公司已离场，离场后的工资应由鸿宇公司直接支付。故本院认为，鸿宇公司提供的证据只能证明代付款中包括其自身应付的款项，但不能证明其实际代付的金额，故关于其主张代付的该装饰工程款项不能支持。鸿宇公司提供的8005932元代付款项均系何俊林签字确认，而没有岳建公司的确认，故其主张代付款项不能支持。因此，根据现有证据，鸿宇公司主张的代付款项，予以认定350万元。综上，上述已付工程款共计为106448415元。3.工程款应否全额支付。岳建公司主张结清工程款。鸿宇公司、福鑫公司主张应按照合同约定支付70%的工程款。本案系列工程施工合同虽系无效合同，但福鑫南郡一期项目主体已经分部验收合格，且鸿宇公司已经实际使用并销售，考虑现在双方已无法继续履行合同，故对涉案项目工程款应当进行结算并支付。鸿宇公司主张只能按照合同支付70%的上诉理由不能成立。结合前述，鸿宇公司应当全额支付欠付工程款46613985.9元（153062400.9-106448415）。四、关于双方主张的损失及鸿宇公司其他反诉请求的认定1.关于欠付款的利息鸿宇公司认为，双方明确约定了欠付工程款按同期银行贷款利率计算，按照法律规定，应从约定。岳建公司认为，双方约定应付而未付的款项即是欠付款，案涉工程并未依约定完全完工，岳建公司就已离场，欠付的款项均为进度款，依约定应当按同期银行贷款利率4倍计算。本院认为，岳建公司主张欠付工程款按同期银行贷款利率4倍计算应当支持。首先，双方约定，“如欠付款项，应按同期贷款利率计算，继续施工。”双方还约定，“对于欠付款项，承包人同意最长可延期3个月，延期期间，所拖欠应付工程款而产生的利息，发包人按银行同期利息的4倍支付给承包人。”本案系垫资建设，在主体工程完工后才按进度支付款项，故双方约定的同期贷款利率计算可理解为以继续施工为前提。但岳建公司不再施工，欠付款均为欠付的进度款，依约定应按银行同期利息的4倍计算。其次，2014年8月5日，岳建公司离场后，岳建公司、鸿宇公司、何俊林三方约定：若欠付款项，应按4倍银行贷款利息支付违约金，双方均同意欠付何俊林的款项应按银行4倍利率计算。据此，可佐证对欠付工程款利息的约定为按4倍银行贷款利息计算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”再次，考虑案涉工程系由岳建公司全额垫资建设，岳建公司在垫资建设过程中向鸿宇公司所借款项亦付出较高融资成本，鸿宇公司至今未付足工程款项等，岳建公司确有损失，按照同期同类贷款基准利率之4倍支付逾期付款利息也符合公平原则。至于利息的起算点，因涉案工程于2014年10月30日主体分部工程验收合格，鸿宇公司接收并实际使用了涉案工程，故鸿宇公司应当自2014年10月30日向岳建公司支付全额工程款及逾期付款利息。2.关于鸿宇公司主张的违约金鸿宇公司主张支付总包合同约定中交工工期违约金884万元和工程逾期竣工违约金1148.6万元。因工期延误系鸿宇公司延期支付工程款所致，故其主张违约金不予支持。鸿宇公司反诉主张的工程整改费，因涉案主体工程已验收，鸿宇公司也实际使用，现鸿宇公司提出工程整改费无事实依据，不予支持。鸿宇公司反诉主张逾期交房、退房、逾期监理费，因合同履行过程中鸿宇自身存在违约事实，鸿宇公司实际欠付工程款，考虑本案起因及经过，对鸿宇公司的上述请求也不予支持。鸿宇公司还主张罚款269200元，因该部分费用由江龙、岳建公司支付没有合同依据，亦不予支持。五、岳建公司主张鸿宇公司应将可售房产按2800元/平方米抵扣工程款及违约金不予支持岳建公司主张按照合同约定以2800元/平方米抵扣鸿宇公司的工程欠款及利息。鸿宇公司认为合同该条款与结算无关。经查，双方约定，如发包人不能按节点支付工程款，超过三个月时，因此造成停工由发包人承担相应责任并赔偿承包人相关损失，同时发包人应以2800元/平方米提供拖欠未付工程款计算得出的可售商品房面积由承包人直接销售，直到付清应付工程款及利息止。双方对延期付款约定了利息计算方式，该违约条款不再适用。故对岳建公司的该项诉讼主张，不予支持。六、岳建公司应当开具相应工程款发票及提供工程竣工备案资料因本案双方实际已无法继续履行合同，涉案施工合同中约定之建设工程的未完部分已由鸿宇公司自行组织施工完成，且涉案房屋长期未办理工程竣工手续，影响到福鑫南郡一期众多买房人合法利益。且本案对双方诉争工程结算问题已经进行处理，故岳建公司应当向鸿宇公司开具相应工程款发票及提供工程竣工备案资料。鸿宇公司该主张应予以支持。七、关于福鑫公司的保证责任如前所述，保证合同合法有效。双方在合同中并未约定是一般保证还是连带保证，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。故岳建公司主张福鑫公司应对鸿宇公司的债务承担连带清偿责任，应予支持。此外，关于保证金300万的问题，2014年7月17日，江龙出具80万元领据一张，注明领取保证金。故鸿宇公司尚欠保证金220万元，鸿宇公司应当返还，该款应从2014年10月30日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息至付清之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、驳回江龙的诉讼请求；二、株洲市鸿宇房地产开发有限公司自本判决生效之日起三十日内向湖南岳麓山建设集团有限公司支付工程款46613985.9元及利息（利息自2014年10月30日起按照银行同期同类贷款利率之4倍计付至工程款付清之日止）；三、株洲市鸿宇房地产开发有限公司自本判决生效之日起三十日内向湖南岳麓山建设集团有限公司返还履约保证金2200000元及利息（利息自2014年10月30日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付至保证金付清之日止）；四、株洲福鑫房地产开发有限公司对株洲市鸿宇房地产开发有限公司上述应付款项承担连带清偿责任；五、湖南岳麓山建设集团有限公司自本判决生效之日起四十五日内向株洲市鸿宇房地产开发有限公司开具结算工程款发票及交付竣工验收、备案相关资料；六、驳回湖南岳麓山建设集团有限公司的其他诉讼请求；七、驳回株洲市鸿宇房地产开发有限公司的其他反诉请求。本案一审案件本诉案件受理费666820元，第三人湖南岳麓山建设集团有限公司案件受理费333410元，由江龙负担666820元，由湖南岳麓山建设集团有限公司负担173373元，由株洲市鸿宇房地产开发有限公司、株洲福鑫房地产开发有限公司负担160037元。反诉案件受理费195880元，由株洲市鸿宇房地产开发有限公司、株洲福鑫房地产开发有限公司负担。鉴定费900000元，由江龙、湖南岳麓山建设集团有限公司负担460000元，由株洲市鸿宇房地产开发有限公司、株洲福鑫房地产开发有限公司负担440000元。审计费150000元，财产保全费10000元，均由株洲市鸿宇房地产开发有限公司、株洲福鑫房地产开发有限公司负担。如株洲市鸿宇房地产开发有限公司、株洲福鑫房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。审判长  谭智崇审判员  李金霞审判员  陈梦群二〇一九年十月十一日书记员  申书琴附证据目录：湖南岳麓山建设集团有限公司、江龙提交的本诉证据：1、中标通知书（P1-2）。2、岳建公司涉案项目委派的项目经理、技术负责人、施工员、测量员、安全员、质量员、材料员、标准员、资料员、预算员的资质证明文件（P3-35）。3、岳建公司涉案项目《株洲福鑫南郡（一期）工程拨款明细》（P36-66）。4、岳建公司涉案项目《株洲福鑫南郡（一期）工程成本明细》（P67-130）。5、（2014）株中法民二初字第93号株洲大余贸易有限公司诉湖南岳麓山建设集团有限公司买卖合同案《应诉通知书》、《民事裁定书》、《民事起诉状》（P131-135）。6、（2014）潭中民二初字第73号案《民事判决书》（P136-151）。7、（2014）潭民二初字第825号案湘潭诚骏混凝土有限公司诉湖南岳麓山建设集团有限公司、株洲市鸿宇房地产开发有限公司买卖合同案《传票》、《应诉通知书》、《民事起诉状》，（2014）潭民二初字第825-1号《民事裁定书》（P152-157）。8、（2015）株荷法民二初字第6号张玲诉湖南岳麓山建设集团有限公司买卖合同案《传票》、《应诉通知书》、《民事起诉状》（P158-161）。9、（2014）岳民初字第6313号、（2015）岳民初字第249号两案《庭审笔录》及法院对项目部经理杨正德制作的《调查笔录》。10、2012年8月9日、2012年12月29日发包方、担保方与承包方（以下简称三方）分别签订的《总承包施工合同》和《总承包补充协议》（与《总承包施工合同》内容一致）P1-87。11、2014年3月10日三方签订的《补充协议》P88-89。12、2014年7月16日三方签订的《补充协议（二）》P90-92。13、施工方完成工程及造价情况。14、涉案项目15、16、17号栋《地上工程预算书》P93-171-244-314。15、涉案项目15、16、17号栋《建筑工程主体分部工程质量验收报告》P315-330。16、涉案项目15、16、17号栋《工程结算书》（见附件光盘）P331-428-497-629。17、2015年4月24日鸿宇公司给株洲市住建局的《公函》P630。18、2015年6月3日株洲市住房和城乡建设局《株建信访复字（2015）9号答复意见书》P631涉案项目14、26号栋及地下室车库《建筑工程主体分部工程质量验收报告》P632-654。18、涉案项目14、26号栋及地下室车库《工程结算书含签证单》（见附件光盘）P655-779-933-993-1058。19、《株洲福鑫南郡一期项目土建安装工程结算及其资料提交清单》P1059。20、株预许字（2013）第12、13、14、94号、株预许字（2014）第1号《商品房预售许可证》P1060-1064。21、编号为20151444677《株洲市房屋登记受理单》P1065-1069。22、2012年12月10日株洲市发改委《株发改（2012）794号关于鸿宇房产公司福鑫南郡一期项目的批复》P1070-1071。23、福鑫南郡（一期）14、15、16、17栋及地下室《建筑工程施工许可证》P1072-1073。24、《株洲福鑫南郡（一期）工程施工方代扣代缴税费明细》P1074-1082。25、2014年7月12日鸿宇公司通过暴力方式将施工方项目部管理人员赶走，造成项目部工作人员受伤的《现场监控录像及照片》（见附件光盘）。26、（2014）潭中民二初字第73号案湘潭诚骏混凝土有限公司诉岳建公司、鸿宇公司买卖合同案《民事判决书》P1083-1099。27、（2014）潭民二初字第825号案、（2015）潭中民二终字第36号湘潭诚骏混凝土有限公司诉岳建公司、鸿宇公司买卖合同案《民事判决书》P1100-1108-1114。28、（2015）潭民二初字第286号案湘潭诚骏混凝土有限公司诉岳建公司、鸿宇公司买卖合同案《民事裁定书》、《民事起诉状》P1115-1118。29、（2014）株中法民二初字第93号株洲大余贸易有限公司诉岳建公司买卖合同案《民事判决书》P1119-1128。30、（2015）株中法民四初字第40号何俊林诉岳建公司、鸿宇公司《应诉通知书》、《民事起诉状》、该案原告证据：《补充协议》、《单价表》P1129-1130-1132-1135(1)。31、（2015）芦法民一初字第1145号李星、李良诉何俊林、岳建公司建设工程合同纠纷案《民事裁定书》、《民事起诉状》P1136-1138。32、（2015）岳民初字第05724号案、株洲市江旺建筑器材租赁部诉岳建公司建筑设备租赁合同纠纷案《应诉通知书》、《民事起诉状》P1139-1141。33、（2015）岳民初字第05608号、株洲市芦淞区张晖建筑器材租赁部诉岳建公司建筑设备租赁合同纠纷案《民事起诉状》、《法院协助冻结存款通知书》P1142-1144。34、（2015）芦法民二初字第267号、芦淞区和信建材租赁部诉岳建公司建筑设备租赁合同纠纷案《应诉通知书》、《民事起诉状》P1145-1146-1147。35、（2015）芦法民一初字第1146号张元坤诉何俊林、岳建公司建设工程合同纠纷案《应诉通知书》、《民事起诉状》P1148-1149-1150。36、岳建公司涉案项目工程代缴工程款税款。37、岳建公司涉案项目工程缴纳其他税费。38、（2014）株中法民二初字第93号株洲大余贸易有限公司诉湖南岳麓山建设集团有限公司买卖合同案《民事判决书》。39、（2014）潭民二初字第825号案湘潭诚骏混凝土有限公司诉湖南岳麓山建设集团有限公司、株洲市鸿宇房地产开发有限公司买卖合同案《民事判决书》。40、湖南岳麓山建设集团有限公司、江龙对《（2016）湘高法委字第3号工程造价鉴定意见书》（征询意见稿）异议的补充证据：《混凝土外加剂购销合同》、《配合比设计报告》、14#栋~17#栋防水施工合同一份、26#栋防水施工合同一份、支付凭证、混凝土收料单、红砖收料单、水泥收料单、沙、石收料单、法院的有关裁定书。41、鉴定补充证据（1、施工图（福鑫南郡一期工程）、《福鑫南郡一期工程施工组织设计》、《福鑫南郡一期工程现场施工图片资料》、《福鑫南郡一期工程签证资料（补）》、《福鑫南郡一期工程14#栋至26#前期签证结算书》、《福鑫南郡一期工程工作联系函、监理纪要、根据等相关资料》、施工图（14#、15#、16#、17#、26#栋、汽车车库）、建筑、结构、给排水、电气全套图一份、光盘一张、施工组织设计、混凝土浇灌记录、监理旁站记录、申请人所称的“合同终止协议书”、施工过程的现场照片、施工过程中的全部工作联系清单、施工过程中的全部设计变更或通知单、施工过程中的现场签证单、施工过程中有关会议纪要、代缴报建费的有关票据，第三人（岳建公司）及江龙已收被告款项的关联票据、架子、塔吊搭拆时间关联记录；施工过程的水电缴费主体根据及统计表、申请人的结算书计量计价电子光盘、主体工程结算书、截止到申请人称的“合同终止时”的具体形象进度、施工过程中申请人，第三人与被告方的往来资料签收记录本、福鑫南郡一期现场图片资料说明）。湖南岳麓山建设集团有限公司、江龙提交的关于反诉的证据：1、《建设工程施工许可证》编号4302112011201301140101及编号430211201401070101。2、关于江文斌反映鸿宇房地产公司拖欠工程款和违法交房的信访事项答复意见书。3、2013年8月25日株洲市鸿宇房地产开发有限公司工程款支付申请表。4、关于撤换福鑫南郡一期项目承建商的函。5、监理工程师通知回复单。株洲市鸿宇房地产开发有限公司提交的本诉证据:1、《湖南省建设工程施工合同总承包补充协议》。2、《补充协议》。3、《补充协议（二）》。4、福鑫南郡一期施工图。5、《湖南方圆建筑工程设计有限公司变更（补充）设计通知单》。6、《工作联系函》。7、岳建公司及江龙出具的发票或收据。8、吴志峰的水电安装工程施工合同、复工补充协议、预付账款明细表、借据、付款凭证，共计支付1210000元。9、蒋德兵的木工班组劳务协议、预付账款明细表、领据、付款凭证，共计支付2540000元。10、张元坤的钢筋制作施工作业分包合同、钢筋班组劳务协议、情况说明、预付账款明细表、领据、付款凭证，共计支付1350000元。11、李良的泥付工工程劳务分包合同、泥工班组劳务协议、情况说明、预付账款明细表、领据、付款凭证，共计支付1555150元。12、匡旭辉的塔吊操作班组复工补充协议、预付账款明细表、借据、付款凭证，共计支付407400元。13、单石平的架子租赁承包合同、复工补充协议、福鑫南郡架管结算说明、预付账款明细表、借据、付款凭证，共计支付1200000元。14、谢成长的架支工工程劳务分包合同、复工补充协议、提供的资料、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付160000元。15、吴宏伟的水电施工承包合同、复工补充协议、预付账款明细、借据、付款凭证、共计支付2575000元。16、邱建康的复工补充协议、情况说明、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付759100元。17、株洲万力建筑设备租赁有限公司的复工补充协议、福鑫南郡15、16、17栋施工电梯租赁合同履约情况、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付282600元。18、段知明的复工补充协议、情况说明、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付88600元。19、田小兵的外墙装饰劳务分包合同、17栋外墙结算单、预付款明细、借据、付款凭证，共计支付315290元。20、周谷泉的16栋外墙结算单、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付177282元。21、肖勇的塔吊租赁承包合同、复工补充协议、情况说明、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付424100元。22、徐艳的预付账款明细、付款凭证，共计支付28210元。23、姜友良的临时用工协议、工作联系函、工程签证单、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付540000元。24、周水全的施工委托书、工作联系函、工程签证单、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付18900元。25、赵德志的劳务承包合同、情况说明、补充协议、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付16550000元。26、刘青华的15栋外墙结算单、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付225000元。27、谢丽的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付30000元。28、虢瑞香的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付181900元。29、宋水生的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付1260000元。30、田军的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付520000元。31、刘新辉的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付250000元。32、沈亚芳的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付66000元。33、赵德祥的建筑工程施工内、外墙粉刷承包合同、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付13200元。34、湖南神舟防水有限公司-黎明的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付270000元。35、长沙盼盼安全门制造有限公司的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付50000元。36、王稳的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付880000元。37、黎烈光的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付230000元。38、株洲市佳艺建材制作有限公司的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付1300000元。39、曹诗恒的电梯井道及召唤盒预埋孔休整协议、付款凭证，共计支付16000元。40、危建军的产品销售合同、补充协议、证明、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付1080000元。41、项均顺的预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付650000元。42、诚骏混凝土公司的预拌混凝土购销合同、补充协议书、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付1100000元。43、易雄的砂石采购合同、预付账款明细、借据、付款凭证，共计支付720000元。44、总包材料清单明细（2014年7月-2014年9月），共计支付279282.9元。45、2014年10月-12月付材料款明细表、付款凭证，共计支付114917元。46、水电费确认函2013年8月1日-2015年1月1日，共计支付1420949元。47、其他费用（安全检查罚款、民工工伤赔偿、老活动样板房水费、项目部办公费，基础、主体检测、15-17栋挑架氧割、样板房落水管安装费、唐汇生的医药费、赔偿款及赔偿协议）。48、福鑫南郡一期主体工程整改费用汇总表、工程签证单。49、建设工程质量安全整改通知书、工程停工令、监理工程师通知单。50、农民工投诉书及江龙出具的部分欠付劳务费的欠条。51、岳建公司解除对江龙授权函。52、公证书（14-17栋）、公证光盘。53、26栋项目已完工程量鉴定和确认。54、福鑫南郡一期工程14-17栋、地下室、26栋主体工程结算审核书。55、借条、关于代付岳建公司借款的函、承诺。56、领据。57、湘潭诚骏混凝土有限公司起诉岳建公司和鸿宇公司要求支付材料款的民事诉状及民事判决书。58、福鑫南郡一期14－17、26栋工程款、材料费等汇总款财务凭证。59、福鑫南郡一期项目鸿宇公司代岳建公司、江龙垫付各班组款项付款汇总表。60、何俊林、张元坤、李良、李星等诉讼文书。61、鸿宇公司与岳建公司部分往来函件，附照片及快递凭证。62、岳建公司《工作联系函》《同关于意调整福鑫南郡项目部工作人员的回函》《关于调整福南郡（一期）建安工程项目管理人员的通知》《工作联系函》，江龙出具的《情况说明》《授权委托书》《工地例会会议纪要》《签到表》等。63、谈话笔录。关于要求垫付农民工工资协调会会议视频及文字稿。鸿宇公司对岳建公司出具的《关于请尽快恢复“福鑫.南郡”项目施工及解决农民工工资等相关问题联系函》。鸿宇公司对株洲市人力保障局出具的《关于“福鑫.南郡”项目目前所遇问题的紧急报告》。农民工班组上访、提交的控诉岳建公司拖欠农民工工资资料。《劳动保障监察限期改正指令书》。《劳动保障监察投诉登记表》。64、《协议书》、《补充协议》、（2014）潭中民二初字第73号《民事判决书》、（2015）湘高法民二终字第111号《民事判决书》、（2014）潭民二初字第825号《民事判决书》、（2015）潭中民二终字第36号《民事判决书》。65、律师收费凭证。66、鸿宇公司福鑫南郡14-17、26﹟栋以及地下室建安工程预算书。67、《中标通知书》。岳建公司委派的项目经理、技术负责人、施工员、测量员等相关资质证明。《总承包施工合同》。《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等。68、证人证言（赵德志）。证人出庭作证申请。69、岳建公司作为被告第一次提交的证据目录及相关证据。70、王炜彬任职证明。71、诚骏混凝土公司（项均顺）抵款资料。72、2013年8月至2015年1月的水电票据（用电地址证明）。73、2012年11月23日、2013年7月8日确认函（水电费，江龙签字）。74、监理整改通知单。75、福鑫南郡商品房备案登记说明。76、银行付款流水。77、2014年7月9日，岳建公司致鸿宇公司的正式《回函》，岳建关于项目经理签名必须配合本项目部唯一的项目部印章的声明。78、99定额资料（部分）。79、株洲市建设工程造价管理站《株建价[2016]计价22号函》《株洲建设工程造价（部分）》。80、2012年12月24日签署的备案施工合同及2013年9月15日签署的备案施工合同。81、防水工程由鸿宇公司委托其他单位施工的合同等资料。82、《工程造价鉴定意见书》的异议及相关资料一、《工程造价鉴定意见书》的异议及相关资料二（土方工程）施工资料及其他资料。83、2014年1月7日鸿宇公司与岳建公司签署的《协议书》。84、施工合同备案表85、王泉200万元的收据。86、福鑫南郡一期工程款支付分析表。87、鸿宇公司代岳建公司、江龙支付民工工资等的情况说明、确认书及相关证明。88、监理公司派驻福鑫南郡一期项目工地现场的工作人员出庭作证申请。89、证人出庭作证申请。株洲市鸿宇房地产开发有限公司提交的反诉证据：1、湖南联合工程监理有限公司出具的关于反诉被告承包施工的房屋各栋施工节点相关时间的证明文件。2、中间交工延期违约金汇总表。3、工程质量、安全管理、进度处罚汇总表。4、监理工程师通知单、旁站监理记录表、工地例会纪要（含会议签到记录）、监理日志、发文登记簿等。①2012年8月-12月工地例会纪要、会议签到记录。②2013年1月-5月监理例会纪要、会议签到记录。③2013年6月-10月监理例会纪要、会议签到记录。④2013年11月-12月监理例会纪要、会议签到记录。⑤2014年3月-5月工地例会纪要、会议签到记录。⑥2014年8月-12月工地例会纪要、会议签到记录。⑦2015年1月-3月工地例会纪要、会议签到记录。⑧2014年3月-5月监理日志。⑨2014年6月-8月监理日志。⑩发文登记簿。5、工作联系函三份（2014年8月15日、2014年8月19日、2014年11月10日）。6、福鑫南郡一期主体工程整改扣款汇总表、工程签证单、整改合同（协议）等。7、媒体（湖南卫视）关于反诉被告承包建设的已售商品房未通过竣工验收报道视频资料。8、《株洲市商品房（预）销售合同》（部分）。9、逾期交房导致反诉原告被商品房买受人起诉的起诉状、传票等相关资料。10、逾期交房违约金明细表。11、调查取证申请书（请求人民法院调取株洲市鸿宇房地产开发有限公司已销售的“福鑫南郡”项目一期14＃、15＃、16＃、17＃、26＃栋全部商品房买卖合同，或核实上述已销售的商品房逾期交房的相关数据）。12、《福鑫南郡一期建设工程监理合同》。13、与本诉中已提交的相关证据相同。