福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初10865号 原告:中国农业银行股份有限公司晋江市支行，住所地晋江市青阳崇德路275号，统一社会信用代码913505828562603791。 负责人：杜毓昆，该支行行长。 委托诉讼代理人：许杭州，该支行员工。 委托诉讼代理人：庄建生，该支行员工。 被告：张顺典，男，1967年10月27日出生，汉族，住晋江市。 被告：晋江市昌英螺丝工业有限公司，住所地晋江市开发区（五里园）灵安路昌英五金螺丝工贸城，统一社会信用代码913505827051056975。 法定代表人吴八爽，该公司执行董事兼总经理。 被告：张玉珠，女，1969年9月24日出生，汉族，住晋江市。 被告：张锦宏，男，1988年6月1日出生，汉族，住晋江市。 被告：吴八爽，女，1968年8月24日出生，汉族，住晋江市。 原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行（下简称农行晋江市支行）与被告张顺典、晋江市昌英螺丝工业有限公司（以下简称昌英螺丝公司）、张玉珠、张锦宏、吴八爽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许杭州到庭参加诉讼，被告张顺典、昌英螺丝公司、张玉珠、张锦宏、吴八爽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行晋江市支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张顺典、张玉珠立即偿还结欠原告的借款本金996511.65元及相应利息（截止2019年7月30日共结欠利息11650.22元），自2019年7月30日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定和中国人民银行有关规定计付；2、原告有权依法就昌英螺丝公司名下位于晋江市普照社区的房地产【房屋所有权证号：晋房权证青阳字第××号，土地使用权证号：晋国用（2006）字第00185号】折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、昌英螺丝公司、张锦宏、吴八爽对上述借款及利息承担连带清偿责任；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月31日张顺典与原告签订了《农户贷款借款合同》，合同编号为35020120160025980，该合同约定，可循环借款额度为肆佰零壹万陆仟柒佰元整，借款期限自2016年3月31日至2019年3月30日，采用可循环用款，采用一次性还本按月还息还款方式，由昌英螺丝公司名下位于晋江市普照社区的房地产提供抵押担保，昌英螺丝公司、张锦宏、吴八爽提供连带责任保证担保；担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、过户费等原告实现债权的一切费用。同时张玉珠签订共同还款承诺书一份，承诺对上述借款承担共同还款责任。合同生效后，2018年4月13日，原告依约向张顺典发放贷款100万元，贷款到期日2019年3月12日。借款期限届满后，张顺典、张玉珠未能依约偿还借款本金及支付利息，保证人也未履行保证责任。现尚欠原告借款本金996511.65元及相应利息。 张顺典、昌英螺丝公司、张玉珠、张锦宏、吴八爽未作答辩，亦未提交证据。 农行晋江市支行向本院提供：1.农行晋江市支行营业执照副本、法定代表人身份证明、金融许可证的复印件；2.张顺典、张玉珠、张锦宏、吴八爽身份证的复印件及昌英螺丝公司营业执照、企业工商情况登记表复印件；3.农户贷款借款合同及张玉珠共同还款承诺书复印件；4.保证合同及最高额抵押合同复印件；5.抵押的房屋所有权证及房屋他项权证复印件、土地使用权证及土地他项权证复印件；6.个人借款凭证复印件；7.贷款交易明细（上述证据当庭原件核对），以证实其诉求主张。 本院认为，张顺典、昌英螺丝公司、张玉珠、张锦宏、吴八爽未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。农行晋江市支行提交的证据来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，对证据的真实性本院予以确认。 经庭审举证及认证，本院审理查明的事实与原告起诉主张事实一致。另查明，在《农户贷款借款合同》中第二条2.1中有明确约定合同借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确定，即在借款借据中体现的执行利率5.87250%。在《农户贷款借款合同》中第六条6.2中有明确约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。 综上所述，本院认为，农行晋江市支行与张顺典、张玉珠签订的个人借款合同及共同还款承诺书、与昌英螺丝公司签订的最高额抵押合同、与昌英螺丝公司、张锦宏、吴八爽签订的保证合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约履行。农行晋江市支行已履行付款的义务，张顺典、张玉珠本应按合同约定还本付息，但其怠于全面履行合同约定的义务，应当承担相应的责任。昌英螺丝公司、张锦宏、吴八爽未履行保证责任，现农行晋江市支行要求张顺典、张玉珠还款及支付相应的利息、罚息、复利及要求昌英螺丝公司、张锦宏、吴八爽承担担保责任依法有据，并对昌英螺丝公司提供的房产享有优先受偿的请求，本院予以支持。张顺典、张玉珠、昌英螺丝公司、张锦宏、吴八爽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张顺典、张玉珠应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行借款本金996511.65元及相应利息（截止2019年7月30日共结欠利息11650.22元）并支付自2019年7月30日起至实际还清款项之日止按双方合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利； 二、被告晋江市昌英螺丝工业有限公司、张锦宏、吴八爽对被告张顺典、张玉珠上述第一项所确定的借款本金及相应利息承担连带清偿责任； 三、被告张顺典、张玉珠不履行上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行有权以被告晋江市昌英螺丝工业有限公司名下位于晋江市普照社区的房地产【房屋所有权证号：晋房权证青阳字第××号，土地使用权证号：晋国用（2006）字第00185号】折价或者拍卖、变卖的所得价款范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13873元，因适用简易程序审理减半收取6937元，由被告张顺典、晋江市昌英螺丝工业有限公司、张玉珠、张锦宏、吴八爽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员 颜 仪 二〇一九年十月十七日 书记员 蔡翠蓉 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。 －2－ －3－