四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初102号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地四川省南充市顺庆区滨江中路一段467号。统一社会信用代码：915113005796333833。 法定代表人：李久润，行长。 委托诉讼代理人：刘秀，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢汶杉，泰和泰律师事务所律师。 被告：南充市恒盛广告有限公司，住所地四川省南充市顺庆区新生街12号12幢5单元5层46号。统一社会信用代码：91511302599959479X。 法定代表人：周瑜，经理。 被告：南充兴源环亚房地产开发有限公司，住所地四川省南充市顺庆区白土坝路290号1层。统一社会信用代码：91511300563265926C。 法定代表人：蒲晓鸿，董事长。 被告：兴源环亚集团有限公司，住所地四川省遂宁市遂州中路726号。统一社会信用代码：91510903740036279U。 法定代表人：蒲晓鸿，董事长。 委托诉讼代理人：武欢欢，公司员工。 委托诉讼代理人：陈红伶，公司员工。 被告：四川省明泰房地产开发有限公司，住所地四川省遂宁市荣兴街69号。统一社会信用代码：91510903779808520M。 法定代表人：唐俊平，执行董事。 委托诉讼代理人：蒲敬，该公司员工。 被告：秦明元，男，生于1962年6月8日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：唐俊平，女，生于1964年2月9日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：蒲晓鸿，男，生于1969年6月14日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：谭孝斌，四川蜀中律师事务所律师。 被告：于天敏，女，生于1972年2月17日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（简称恒丰银行南充分行）诉被告南充市恒盛广告有限公司（简称恒盛广告公司）、南充兴源环亚房地产开发有限公司（简称兴源环亚房产公司）、兴源环亚集团有限公司（简称兴源环亚集团公司）、四川省明泰房地产开发有限公司（简称明泰房产公司）、秦明元、唐俊平、蒲晓鸿、于天敏金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢汶杉，被告兴源环亚集团有限公司的委托诉讼代理人武欢欢、陈红伶，被告明泰房产公司的委托诉讼代理人蒲敬，被告蒲晓鸿的委托诉讼代理人谭孝斌到庭参加诉讼，被告恒盛广告公司、兴源环亚房产公司、秦明元、唐俊平、于天敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒丰银行南充分行提出的诉讼请求：1、请求判令被告恒盛广告公司偿还借款本金42613988.74元以及截至2019年3月21日的罚息1983060.28元、复利7250.42元，合计44604299.44元；利息、罚息、复利计算至债务全部清偿为止；2、请求判令原告对被告兴源环亚房产公司提供的抵押物即权证号为南房权证顺字第××号的房屋及对应国有土地使用权、南房权证顺字第××、00××13、00××14、00××15号等699个车位及对应国有土地使用权享有抵押权，并对处分抵押物所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告兴源环亚房产公司、兴源环亚集团公司、明泰房产公司、秦明元、唐俊平、蒲晓鸿、于天敏对被告恒盛广告公司第1、4项债务承担连带保证责任；4、请求判令全部被告承担全部诉讼费用，包括但不限于诉讼费、催收费、保全费、代理费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等。 事实与理由：2017年8月10日，原告与被告恒盛广告公司签订了2017年恒银南借字第00110810002号《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告恒盛广告公司提供借款4285万元，借款期限为2017年8月10日至2018年8月9日，年利率6%。 2016年8月4日，原告与被告兴源环亚房产公司签署2016年恒银南综高抵字第00110804001号《最高额抵押合同》，合同约定被告兴源环亚房产公司以位于顺庆区共计699个车位，为被告恒盛广告公司在2016年8月5日至2019年8月4日期间产生的全部债务提供抵押担保，最高额抵押担保限额为本金余额4500万元。抵押合同签订后，原告办理抵押登记并取得南房他证顺字第××号他项权证。 同日，被告兴源环亚房产公司、兴源环亚集团公司（曾用名：四川兴源环亚房地产开发有限公司）、明泰房产公司、秦明元、蒲晓鸿与原告分别签署《最高额保证合同》，合同约定由上列五被告为被告恒盛广告公司在2016年8月5日至2019年8月4日期间产生的全部债务承担连带责任保证担保，最高额保证限额为本金余额4500万元，保证期间为债务履行期届满之日起两年。被告唐俊平、于天敏分别系被告秦明元、蒲晓鸿的配偶，在被告秦明元、蒲晓鸿与原告签署的保证合同中，被告唐俊平、于天敏均签字确认知悉被告秦明元、蒲晓鸿为被告恒盛广告公司提供保证担保事宜，并同意以夫妻共同财产予以清偿。 上述合同签订后，原告如约向被告恒盛广告公司发放借款。借款到期后，债务人未履行借款的还款义务，担保人亦未承担担保责任，被告至今未归还借款本金及利息、罚息的行为，已经构成违约。按照《流动资金借款合同》，截至2019年3月21日，被告恒盛广告公司仍需向原告偿还剩余42613988.74元本金、7250.42元复利及1983060.28元罚息，共计44604299.44元。故提出上述诉讼请求。 被告兴源环亚集团公司辩称，1、对借款事实认可，对于本金无异议，对于罚息及计算方式有异议。2、兴源环亚集团公司以恒盛广告公司名义向原告借款，用于兴源环亚集团公司的建设。3、兴源环亚集团公司及其控制的公司涉嫌吸收公众存款已被遂宁市公安机关立案侦查，请中止本案审理。案涉抵押物已经涉嫌非法所得，资产正在清算中，我方无力承担偿还借款责任。4、律师费及保全费不认可。 被告明泰房产公司辩称，1、明泰房产公司涉嫌非法吸收公众存款刑事犯罪。2、明泰房产公司因资金断链，无力归还民间融资及银行贷款的本金和利息，于2019年5月6日被遂宁市公安局船山分局经侦大队以涉嫌非法吸收公众存款立案侦查。目前正在对明泰房产公司及所有关联企业的经营、财务、债权债务等情况进行审查核实，未终结。3、2019年6月26日，遂宁市公安局船山分局将该情况书面通告南充市中级人民法院。公司资产被公安机关依法查封，已丧失了对本案金融借款承担连带保证责任的能力，且根据“先刑后民”的处理原则，请求人民法院判定明泰房产公司不予承担本案金融借款连带保证责任。 被告蒲晓鸿辩称，1、恒盛广告公司、兴源环亚房产公司是兴源环亚集团公司的关联企业，借款是兴源环亚集团公司利用关联企业的名义办理贷款，用于兴源环亚集团公司自身的项目。现兴源环亚集团公司的法定代表人蒲晓鸿被立案调查，本案资金涉嫌共同用于兴源环亚集团公司的项目，申请依法中止审理本案，待刑事案件审理终结后再审理。2、关于抵押物，兴源环亚房产公司是全资公司，抵押物已经被遂宁市船山区经侦大队立案调查，建议法院中止审理。 被告唐俊平书面辩称，唐俊平并非本案适格被告，不应承担案涉贷款资金的连带担保责任。1、唐俊平未被借款主合同及担保合同列为担保人。2、“共有人声明条款”并非借款主合同及担保合同的附件，不具备法律效力，且仅表明唐俊平知晓和同意保证人为债务人向债权人提供担保，并未同意承担连带担保责任。3、该声明条款中“基于该保证的债务为夫妻共同债务”不合法，是否为夫妻共同债务不能主观认定，应依法判定。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院审理查明：2017年8月10日，原告与被告恒盛广告公司签订了2017年恒银南借字第00110810002号《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告恒盛广告公司提供借款4285万元，用于购买材料，借款期限为2017年8月10日至2018年8月9日，年利率6%，结息日为付息日，每月的20日结息。未按期还款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。借款合同约定对不能按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的罚息利率计收复利。恒盛广告公司授权，有到期应付的本金、利息、罚息、复利或其他费用时，原告有权扣划恒盛广告公司在该行开立的任一账户中的资金用于清偿。扣划所得款项不足以清偿全部债务时，应首先用于抵偿到期未付的费用。本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金。本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利。同日，原告向被告恒盛广告公司发放借款4285万元。 2016年8月4日，被告兴源环亚房产公司与原告签署2016年恒银南综高抵字第00110804001号《最高额抵押合同》，约定被告兴源环亚房产公司以位于顺庆区顺庆区明泰路33号10-133、顺庆区英伦城邦18号楼地下室699个车位，为被告恒盛广告公司在2016年8月5日至2019年8月4日期间产生的全部债务提供抵押担保，最高额抵押担保限额为4500万元。担保范围为主合同下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及相关税费。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。抵押合同签订后，原告办理抵押登记并取得南房他证顺字第××号他项权证。被告兴源环亚房产公司、明泰房产公司、兴源环亚集团公司的前身四川兴源环亚房地产开发有限公司、秦明元、蒲晓鸿分别与原告签订《最高额保证合同》，约定由上列五被告为被告恒盛广告公司在2016年8月5日至2019年8月4日期间产生的全部债务承担连带保证责任，最高额保证限额为4500万元，保证期间为债务履行期届满之日起两年。保证范围为主合同下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及相关税费。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。被告唐俊平、于天敏分别在被告秦明元、蒲晓鸿与原告签订的最高额保证合同的尾页共有人声明栏签注：“本人系保证人的配偶。本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。 本案审理期间，原告向本院出具的《贷款最新情况说明》确认，按照罚息不计收复利，以及本金、利息逾期90天以上的应优先偿还本金的要求，案涉贷款截止2019年9月21日逾欠本金余额41644519.3元，逾欠复息、利息0元，逾欠罚息余额3441044.86元，逾欠总额为45085564.16元。 同时查明，遂宁市公安局船山分局以兴源环亚集团公司、明泰房产公司涉嫌非法吸收公众存款罪，已决定立案侦查，并对明泰房产公司位于南充市顺庆区伊城郡的房产进行了刑事查封。 原告向本院申请财产保全，本院作出（2019）川13民初102号民事裁定，已查封被告兴源环亚房产公司位于顺庆区英伦城邦18号楼地下室699个车位。 认定上述事实，有借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、贷款结息收息欠息清单、立案决定书、通告函等书证及庭审记录为据。 本院认为，恒丰银行南充分行与恒盛广告公司签订的借款合同，与兴源环亚房产公司签订的《最高额抵押合同》，与兴源环亚房产公司、明泰房产公司、兴源环亚集团公司、秦明元、蒲晓鸿分别签订的《最高额保证合同》，以及唐俊平、于天敏分别在秦明元、蒲晓鸿签订的《最高额保证合同》中关于确认其知晓秦明元、蒲晓鸿为恒盛广告公司债务提供担保事宜，且同意以夫妻共同财产承担清偿责任的签字，均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，且无法律规定的其他无效的情形，故均属有效，各方当事人均应按约定履行相应的合同义务。 案涉借款系恒丰银行南充分行向恒盛广告公司直接发放，至于恒盛广告公司实际将借款用于何人何处，根据合同相对性原则，不影响恒丰银行南充分行根据借款合同约定向恒盛广告公司主张偿还借款。但涉案《流动资金借款合同》对于罚息是否计收复利并未明确约定，且对于格式格式条款存在两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。故恒丰银行南充分行主张罚息计收复利，不予支持。同时，涉案《流动资金借款合同》约定，逾期90日内的还款先归还利息、罚息、复利，逾期90日后的还款先归还本金，再归还利息、罚息、复利，该约定合法有效，应当按照约定履行。按照前述原则，恒盛广告公司应向恒丰银行南充分行偿还截止2019年9月21日下欠的借款本金41644519.3元，以及截至2019年9月21日止下欠的逾期罚息3441044.86元，总额为45085564.16元。并以41644519.3元本金为基数，从2019年9月22日起按照年利率9%计付罚息至本金付清之日止。恒丰银行南充分行没有提供为实现本案债权开支的律师费等证据，故对该部分请求不予支持。 兴源环亚房产公司为恒盛广告公司的前述债务提供了最高额抵押担保，约定以其所有的房屋及车位，为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，恒丰银行南充分行依法享有抵押权，其主张对位于顺庆区英伦城邦18号楼地下室699个车位的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 兴源环亚房产公司、明泰房产公司、兴源环亚集团公司、秦明元、蒲晓鸿分别为恒盛广告公司的前述债务提供了最高额保证担保，故其应当对该债务承担连带责任，其承担责任后可以向恒盛广告公司追偿。对于唐俊平、于天敏应否承担连带责任的问题，从二人在最高额保证合同共有人声明栏所签文字的意思分析，均认可秦明元及蒲晓鸿所承担的担保责任，并愿意与秦明元、蒲晓鸿共同承担相应责任的意思表示明确，故该二人应当对案涉债务承担连带责任。 对于兴源环亚集团公司等被告提出的相关公司涉嫌非法吸收公众存款罪被立案侦查，部分房产被刑事查封，以及被告是否有能力承担保证责任，均不影响各被告依法承担保证责任。本案系恒盛广告公司向恒丰银行南充分行借款，兴源环亚集团公司、明泰房产公司仅是以担保人的身份参与案涉民事活动，与其向社会不特定对象吸收资金无关，且现有证据不能证明本案借款行为涉嫌犯罪或需以刑事案件的处理结果为依据，故本案不符合中止审理的条件。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”、第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，判决如下： 一、被告南充市恒盛广告有限公司在本判决生效后十日内向原告恒丰银行股份有限公司南充分行偿还借款本金41644519.3元，支付截至2019年9月21日止的逾期罚息3441044.86元。并以41644519.3元本金为基数，从2019年9月22日起按照年利率9%计付罚息至本金付清之日止。还款顺序先偿还本金再偿还罚息； 二、被告南充兴源环亚房地产开发有限公司、四川省明泰房地产开发有限公司、兴源环亚集团有限公司、秦明元、唐俊平、蒲晓鸿、于天敏对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任，前述被告在承担连带责任后可以向南充市恒盛广告有限公司追偿； 三、原告恒丰银行股份有限公司南充分行对拍卖、变卖被告南充兴源环亚房地产开发有限公司位于顺庆区英伦城邦18号楼地下室699个车位【详见本院（2019）川13民初102号民事裁定附件《被查封房屋信息》清单】所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告恒丰银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费264822元，财产保全费5000元，由被告南充市恒盛广告有限公司、南充兴源环亚房地产开发有限公司、四川省明泰房地产开发有限公司、兴源环亚集团有限公司、秦明元、唐俊平、蒲晓鸿、于天敏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  陈红卫 审判员  雷发军 审判员  熊 东 二〇一九年十月十五日 书记员  吴俐静