浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初8560号原告：温州银行股份有限公司龙港支行，统一社会信用代码913303277434796811，住所地浙江省苍南县龙港镇龙港大道和谐花苑1-2幢101室。代表人：温作杰，系该支行行长。委托诉讼代理人：杨宗辉，男，系该银行员工。被告：方以炬，男，1964年12月7日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈春鸣，女，1964年4月4日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：方以椿，男，1966年6月2日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告温州银行股份有限公司龙港支行（以下简称温州银行龙港支行）与被告方以炬、陈春鸣、方以椿金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月5日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告方以炬偿还借款本金260万元、期内利息56055.20元、复利（2019年3月21日起至2019年6月19日复利合计654.39元，自2019年6月20日至实际还款之日，以56055.20元为基数，按月利率9.54‰计算），逾期利息（以本金260万元为基数，自2019年6月20日至实际还款之日，按月利率9.54‰计算）；2.判令被告陈春鸣对被告方以炬的上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告方以椿对被告方以炬的上述债务在150万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.判决原告就被告方以炬所有的坐落于龙港镇龙翔路390号的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在300万元最高债权余额范围内优先受偿；5.判决原告就被告方以炬所有的坐落于龙港镇龙翔路390号后的抵押财产折价、拍卖、变卖所补款项60万元最高债权余额范围内优先受偿；6.判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担，案件审理过程中，原告明确该项诉讼请求的费用仅指诉讼费。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年10月10日公开开庭进行了审理，原告温州银行股份有限公司龙港支行的委托诉讼代理人杨宗辉到庭参加诉讼，被告方以炬、陈春鸣、方以椿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2014年6月19日，被告方以炬、陈春鸣与原告签订编号为温银602002014年高抵字00089号《最高额抵押合同》，双方约定：方以炬、陈春鸣以登记在方以炬名下的坐落于苍南县龙港镇龙翔路390号房屋为方以炬与温州银行龙港支行于2014年6月19日起至2017年6月19日期间形成的各类债务提供最高限额为300万元的最高额抵押担保，并于2014年6月20日办理了抵押登记。2014年6月19日，被告方以炬、陈春鸣与原告签订编号为温银602002014年高抵字00090号《最高额抵押合同》，双方约定：方以炬、陈春鸣以登记在方以炬名下的坐落于苍南县龙港镇龙翔路390号后房屋为方以炬与温州银行龙港支行于2014年6月19日起至2017年6月19日期间形成的各类债务提供最高限额为60万元的最高额抵押担保，并于2014年6月20日办理了抵押登记。2016年6月20日，被告方以椿与原告签订温银602002016年高保字00210号《最高额保证合同》，约定：方以椿为方以炬自2016年6月20日起至2018年6月20日期间与温州银行龙港支行签订的所有主合同项下各笔债权在最高限额150万元内提供连带责任保证。本合同的决算日为2018年6月20日。若主合同中最后到期的债权的到期日晚于上述日期，则决算日以主合同中最后到期的债权的到期日为准。保证期间为决算日后两年。保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用（包括但不限于年费、跨行取现手续费、跨行转账手续费）、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等。合同同时约定，本合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。2016年6月20日，被告方以椿签订承诺书，载明其已经知晓方以炬办理“以贷还贷”业务，同意为方以炬提供保证担保，担保金额为150万元。2017年6月19日，被告方以炬以贷还贷为由向原告申请贷款，双方签订了编号602002017个贷字00130号《自然人借款合同》，约定：借款金额为270万元，借款期限自2017年6月19日至2018年6月19日，借款月利率为5.5‰，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，按月结息。借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2017年6月19日向被告方以炬发放了贷款270万元。2018年6月14日，被告方以炬向原告申请借款展期，并于同日与原告签订了编号602002018展字10001号《借款展期合同》，约定展期后的到期日为2019年6月19日，展期后的借款月利率为6.36‰。2018年6月14日，被告陈春鸣、方以椿签署了借款展期同意书，同意展期后的借款到期日为2019年6月19日，展期后的借款利率为6.36‰，承诺继续为展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。借款后，被告方以炬除支付利息至2019年1月20日止外，于2019年2月20日归还利息8699.48元，2019年3月20日归还利息17925.32元，于2018年6月14日偿还本金10万元，现尚欠借款本金260万元、期内利息56055.20元、复利及逾期利息未予偿还。另查明，被告方以炬与陈春鸣于2011年6月28日登记结婚。被告陈春鸣于2018年6月14日向原告出具了共同还款承诺书，表明其已知晓方以炬的贷款用途系以贷还贷，同意为方以炬的借款承担连带清偿责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、方以炬于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司龙港支行借款本金260万元、期内利息56055.20元、复利（截止2019年6月19日的复利为654.39元；另以56055.20元为基数，自2019年6月20日起算至实际履行完毕之日止，按月利率9.54‰计算），逾期利息（以本金260万元为基数，自2019年6月20日起算至实际履行完毕之日，按月利率9.54‰计算）；二、陈春鸣对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、方以椿对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内的温银602002016年高保字00210号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额150万元为限；其承担担保责任后，有权向方以炬追偿；四、如方以炬到期未履行上述第一项债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在方以炬名下的坐落于苍南县龙港镇龙翔路390号房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高抵字00089号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额300万元为限；五、如方以炬到期未履行上述第一项债务的，温州银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在方以炬名下的坐落于苍南县龙港镇龙翔路390号后房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银602002014年高抵字00090号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额60万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28054元，减半收取计14027元，由方以炬、陈春鸣、方以椿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 金梦婕二〇一九年十月十日法官助理章彬代书记员 陈祥枭?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。