广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0882民初1522号原告：林某甲，男，1953年9月8日出生，汉族，住雷州市。原告：肖某，女，1966年3月11日出生，汉族，住雷州市，系原告林某甲妻子。两原告共同委托诉讼代理人：纪王珠，雷州市附城镇法律服务所法律工作者。被告：林某乙，男，1957年2月4日出生，汉族，住雷州市。被告：林某丙，男，1966年8月12日出生，汉族，住雷州市。被告：林某丁，男，1959年8月5日出生，汉族，住雷州市。被告：林某戊，男，1967年4月18日出生，汉族，住雷州市。以上四被告共同委托诉讼代理人：黄胜，男，汉族，1969年8月8日出生，住湛江市。原告林某甲、肖某与被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊物权保护纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月26日公开开庭进行了审理。原告林某甲、肖某及其委托诉讼代理人纪王珠，被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊及其委托诉讼代理人黄胜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林某甲、肖某向本院提出诉讼请求：1、判决被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊立即停止对原告林某甲、肖某位于雷州市××路镇××路土地使用权的侵害，拆除在涉案宅地上的非法建筑物，将涉案宅地返还原告林某甲、肖某使用（宅基地价格约20万元）；2、判令被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊负担本案诉讼费用。事实与理由：1985年，原告林某甲出资购买了位于雷州市××路镇××一块宅基地，面积140平方米，四至：东至客路中学围墙共滴水巷，南至王文明宅共滴水巷，西至新民路，北至刘秀昌宅。1987年，原告在该宅地上建起五间一厅一层平楼（建筑面积约120平方米）进行居住使用。原告与四名被告均为兄弟关系，当时父亲已故，原告考虑到四名被告居住在农村媳妇难找，为了照顾他们，便叫他们与原告一起居住在上述平房中。2011年12月22日，雷州市人民政府、雷州市国土资源局依法给原告林某甲颁发了雷府国用（2011）第000507/0400044号国有土地使用证，但是房屋尚未办理产权证。2019年6月10日，四名被告无视涉案宅基地和房屋产权属于原告所有的事实，在未曾问过原告，更未征得原告同意的情况下，擅自将原告上述宅基地上的房屋拆除，并在未向政府部门办理报建等手续（因为宅基地的使用权属不是被告的，所以他们根本无法办理报建手续）的情况下，擅自在原告上述宅基地上挖基。原告知道后，及时与被告交涉，并向客路镇人民政府有关部门反映，但四被告无视规劝，严重损害原告的合法权益。原告特具状起诉，请法院依法支持原告的诉讼请求。被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊答辩称，一、被答辩人林某甲诉求无理应当驳回。1、座落海康县（现××）××路××东（现××）140m住宅用地是1985年用五兄弟林某甲、林某乙、林某丙、林某丁、林某戊平时积累下来的钱购买的。当时五兄弟林某甲、林某乙、林某丙、林某丁、林某戊均未结婚，均未分家，五兄弟是一个家庭。当时林某甲是家的顶梁柱，几兄弟在外面打工、做生意赚钱回来均由林某甲统一管理，统一安排生活。该住宅用地五兄弟均有份，则是共同共有。因林某甲是家中五兄弟最有能力的，大家均同意由他去把土地使用证登记在林某甲名下，于1991年9月17日办理了该土地使用证，登记在其名下。但该土地的使用权属五兄弟林某甲、林某乙、林某丙、林某丁、林某戊共同共有。2、从1989年开始用二年时间在五兄弟堂兄林青松带领下在该住宅用地上建筑了119㎡平楼，有五个房间及一个厅，五个房间五兄弟每人各分得一间，厅共用。林某乙、林某丙、林某丁、林某戊从1991年至2019年5月该平楼破烂不堪成危房不能居住拆掉止，一直在这里居住、生活;林某甲从不在这里居住、生活。该平房也属五兄弟共同共有。3、从2017年至2019年经车路村委会、河东居委会、客路司法办、客路镇政府、雷州塘村多次组织调解，基本达成共识，140㎡住宅用地留前面60㎡由林某甲使用，后面80㎡由林某乙、林某丙、林某丁、林某戊四兄弟共同使用。从数据显示，林某乙、林某丙、林某丁、林某戊四兄弟尊重林某甲为哥，已作出很大让步。因无处居住，现林某乙、林某丙、林某丁、林某戊四兄弟在后面80㎡住宅用地上共同建筑一幢楼房，由其四人共同共有，以解决住宅问题。4、客观事实是五兄弟共同共有的该住宅用地使用权，因历史遗留问题，使该住宅用地登记在林某甲名下，但被答辩人林某甲不能主张该住宅用地使用权属其一个人的。林某甲的主张违背了诚信原则，更违背了天地良心，也违背了善意取得原则。5、涉案宅地于1991年9月17日办证，虽登记在林某甲名下，实际是使用权由林某甲、林某乙、林某丙、林某丁、林某戊共同共有。该证由林某乙保管至今。后林某甲起枭心，经高人指点报失1991年9月17日所办那本证，再补办现在持有的土地证，目的是等待时机霸占涉案宅地。等其母亲及婶母(堂兄弟林青松母亲)死后，林某甲就原形毕露不顾兄弟的手足之情，不顾村、族的贤老父兄劝阻，无视政府各级部门的用心调解，违背了天地良心霸占宅地。二、被答辨人肖某没有诉权，作为原告主体不适格，应当驳回其起诉。被答辩人林某甲与被答辩人肖某在购买该住宅用地时还未结婚，该不动产其中的一部分属被答辩人林某甲的婚前财产，被答辩人肖某没有资格主张权利。因此，在本案中被答辩人肖某作为原告主体不适格。原告在举证期限内向法院提交的证据有：1、身份证、常住人口登记卡、结婚证、人口信息表，证明原告、被告身份，诉讼主体资格；原告林某甲与肖某系夫妻关系；2、收据、发票，证明原告于1985年购买涉案位于雷州市××路镇××路的宅基地，面积140平方米，原告已付清该宅基地转让款及相关费用；3、土地使用证，证明雷州市人民政府、雷州市国土地资源局于2011年12月22日给原告颁发了涉案宅基地的土地使用权[证号：雷府国用（2011）第0000507/0400044号]；4、现场照片，证明被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊未经原告林某甲、肖某同意，擅自拆除原告在涉案宅基地上建筑的房屋，并侵占原告宅基地建筑房屋。经质证，被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊对证据1的真实性无异议，但对其证明事实有异议，原告肖某作为本案原告主体不适格，购买宅基地时原告林某甲还没结婚；对证据2的真实性没有异议，对证明事实有异议，购买宅基地当时不是原告林某甲个人出钱，而是原告五兄弟，他们母亲当时还在世，是家庭出钱购买的；对证据3的真实性没有异议，但这个土地证是补办的，原先的土地证是林某乙持有，但原告去报失、补办了，但该证没有丢失；对证据4真实性没有异议，但该平楼已经成为危房了，后经各方调解，140㎡住宅地留前面60㎡由林某甲使用、后面80㎡由林某乙、林某丙、林某丁、林某戊四兄弟及一个已经去世的兄弟（儿子现在世）共同使用。被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊在举证期限内向法院提供证据如下：1、镇司法、社区、村委矛盾排查调解情况登记、村委会调解证明，证明涉案宅地为原被告兄弟五人均未结婚，该宅地由原被告兄弟五人共同共有，虽登记在林某甲名下，林某甲不应一个人霸占。从2017年至2019年经车路村委会、河东居委会、客路司法办、客路镇政府、雷州塘村多次组织调解，基本达成共识，140㎡住宅地留前面60㎡由林某甲使用、后面80㎡由林某乙、林某丙、林某丁、林某戊四兄弟（还有已经去世的那个兄弟的儿子）共同使用；2、证明9份，邻居证人证言8份、村兄弟证人证言七份、出庭作证林美凤、林美荣、林青松证人证言三份，证明涉案宅地使用权由林某甲、林某乙、林某丙、林某丁、林某戊共同共有，于1985年用全家钱购买，从1989年开始用两年时间在五兄弟堂兄弟林青松带领在该宅用地上建筑了119㎡平楼，有五个房间及一个厅，五个房间五兄弟每人各分得一间，厅共用；3、涉案宅地土地证，证明涉案宅地于1991年9月17日办证，虽登记在林某甲名下，实际是使用权由林某甲、林某乙、林某丙、林某丁、林某戊共同共有。该证由林某乙保管至今。后林某甲起枭心，经高人指点报失1991年9月17日所办那本证，再补办现在持有的土地证，目的是等其母亲及婶母（堂兄弟林青松母亲）死后，林某甲就原形毕露不顾兄弟的手足之情，不顾村、族的贤老父兄劝阻，无视政府各级部门的用心调解，违背了天地良心，霸占该宅地。4、涉案宅地的平楼相片，证明该宅基地当时已经修建了平楼。经质证，原告对证据1的真实性没有异议，但没有达成调解成功，没有达成调解协议；对证据2的三性均有异议，土地使用权登记在林某甲名下，如果共有，应该去变更、撤销，证人证言不能推翻该事实；对证据3，原告是1985年去订购该土地，同年交了300元,1986年交了700元，后陆续补交几百块，才办理了这个土地证，既然是母亲当时在世，应该放母亲的名字，或者在土地证予以注明，被告证据不能推翻涉案土地属林某甲所有；对证据4的真实性没有异议，原告肖某是结婚并生了三个孩子之后才进宅的，林某甲是退伍军人，开挖掘机赚了钱去客路买了房屋，原告母亲就叫林某甲安排房间给被告们，这样容易娶媳妇。本院经审理查明认定事实如下：原告林某甲与四个被告系兄弟关系，原告为涉案土地使用证的使用权人，于1985购买涉案土地并于1991年9月17日办理了《国有土地土地使用证》【雷府国用（2011）第0000507/0400044号】，记载用地总面积为140㎡，用途为住宅。土地使用证由被告林某乙持有，后原告林某甲于2011年12月22日挂失并补办该土地使用证。从1989年开始由被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊在堂兄弟林青松的带领下在该宅用地上建筑了119㎡平楼并一直居住，该房屋未办理产权证，后于2019年四被告拆除了原来的平楼，在涉案土地其中的80㎡土地上新建房屋，房屋已建三层，目前尚未完工。原告陈述是其个人财产购买的土地，考虑到另外四个被告居住在农村难以娶媳妇结婚，便让四被告居住在该房。四被告陈述涉案房产是五兄弟在其母亲在世时由家里人一起做油蒸生意赚钱，一起出资交由原告购买，登记在原告名下，四被告在涉案土地上建房并一直居住使用。从2017年至2019年经雷州××××路镇车路村民委员会、雷州××××路镇河东居委会、雷州××××路镇人民调解委员会、雷州××××路镇人民政府多次组织调解，原告在雷州××××路镇人民调解委员会调解中承认涉案宅基地是由原、被告五兄弟一起凑钱共同购买，但双方经调解尚未能达成一致的意见。另查明，原告林某甲与肖某于1991年12月30日登记结婚。本院认为，本案系物权保护纠纷。原、被告是同胞亲兄弟关系，本案纠纷是家庭内部矛盾。涉案土地虽然登记在原告林某甲名下，但根据双方在雷州××××路镇人民调解委员会的陈述，购买涉案土地款由五兄弟共同出资支付，且结合原告当时尚未结婚，五兄弟与母亲一起干活赚钱一起生活，涉案土地的土地使用证一直交由被告林某乙持有的情况，原告提交的收据仅能证明以原告名义购买，未能证明购买土地款是来源于个人财产，结合上述实际情况应认定属于用家庭财产购买的土地，并一直由四被告建房居住使用。在原、被告的母亲去世后，各方未对家庭财产进行协商，为维护家庭的和睦团结，在家庭成员各方对家庭财产协商处理之前，不宜对涉案土地使用现状进行改变，故原告要求被告林某乙、林某丙、林某丁、林某戊拆除在涉案宅地上的房屋不予支持。根据依据《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条判决如下：驳回原告林某甲、肖某的全部诉讼请求。案件受理费4300元，由原告林某甲、肖某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于一东省湛江市中级人民法院。审 判 长  何俊传人民陪审员  邓 波人民陪审员  朱景超二〇一九年十月十五日书 记 员  吴剑云附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。