浙江省衢州市柯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0802民初4696号 原告：郑金龙，男，1960年3月12日出生，汉族，住常山县。 原告：徐雨香，女，1962年7月6日出生，汉族，住常山县。 两原告共同委托诉讼代理人：张理，浙江三衢律师事务所律师。 被告：姜义隆，男，1963年5月27日出生，汉族，住衢州市柯城区。 被告：陈丽丽，女，1962年12月3日出生，汉族，住衢州市柯城区。 被告：姜胜，男，1995年3月10日出生，汉族，住衢州市柯城区。 三被告共同委托诉讼代理人：刘斌，浙江中桥律师事务所律师。 原告郑金龙、徐雨香与被告姜义隆、陈丽丽、姜胜债权人撤销权纠纷一案，原告于2019年8月5日向本院提起诉讼并申请财产保全，本院同日立案受理。并根据原告的申请作出（2019）浙0802民初4696号民事裁定，查封被告姜胜所有的坐落于衢州市丰林小区13幢2单元402室的房产。本案依法适用简易程序，由审判员高爱珍独任审判，于2019年10月10日公开开庭进行了审理，原告郑金龙、徐雨香的共同委托诉讼代理人张理，被告姜义隆、陈丽丽及三被告共同委托诉讼代理人刘斌到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告郑金龙、徐雨香向本院提出诉讼请求：1.判令撤销三被告签订房屋买卖合同，将房产登记恢复至姜义隆名下；2.本案诉讼费及其他诉讼有关的费用由被告承担。庭审中，第二项诉求变更为被告承担原告的律师代理费6000元。事实和理由：两原告与林云平、柴慧珍、黄发兴及被告姜义隆租赁合同纠纷一案，柯城法院于2017年1月20日立案，2017年2月24日公开开庭进行审理。被告姜义隆到庭参加诉讼，后来直至衢州市中级人民法院做出了（2017）浙08民终479号民事判决书发生法律效力，原告向本院申请强制执行，执行标的1091514.22元和利息及相应的迟延履行期间的利息，柯城法院于2018年7月16日立案执行，2019年4月底，原告收到柯城法院作出（2018）浙0802执2594号执行裁定书之三，并得知被告姜义隆名下的衢州市面积73.76平方米、16.3平方米房产，于2017年4月5日姜义隆转让至其儿子即被告姜胜名下。原告认为，被告姜义隆在与原告租赁合同纠纷一案审理期间，将涉房产转让给其子姜胜，严重损害了原告的利益，该行为明显逃避执行。故原告诉至法院，诉请如前。 原告郑金龙、徐雨香为证明其主张，向本院提交证据如下：（2017）浙0802民初373号民事判决书、（2017）浙08民终479号民事判决书、衢州市不动产登信息查询记录、（2019）浙0802民初4696号民事裁定书及查封信息、（2018）浙0802执2594号之三执行裁定书、本院执行局查询的三被告房屋转让合同、房屋变更登记信息及公安机关查询被告姜义隆与姜胜的关系证明、法律服务合同及发票。 三被告答辩称，1.三被告转让衢州市房屋的时间是2017年3月23日，并非原告所主张的2017年4月5日，原告诉称的房产转让时间有误；2.虽然原告与被告姜义隆等人之间租赁合同纠纷于2017年1月20日立案，于同年2月24日开庭审理，判决落款时间是2017年4月5日，当时诉讼时，对被告姜义隆的诉讼是否成立具有不确定性。原告原来所诉的租赁合同，有案外人介入，与买卖、借贷等类型的纠纷，在产生债权、债务的程度上是有重大区别的；3.三被告之间在一审期间转让房产，没有损害原告的利益；4.原告在三被告之间转让房产的两年之后，提起债权人撤销之诉，已逾法定的一年除斥时效期间，故请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 被告为证明其主张，向本院提交证据：商品房买卖合同、个人住房借款合同、税收缴款书、发票、不动产变更登记申请表、股份确认书、（2017）浙0802民初373号民事判决书、（2017）浙08民终479号民事判决书。 对原、被告提交的证据的真实性双方均无异议，本院予以确认。 根据上述认定的证据及原告庭审陈述，本院确认本案事实如下：2017年1月20日，本院立案受理了原告郑金龙、徐雨香与林云平、黄发兴、柴慧珍、被告姜义隆租赁合同纠纷一案。本院于2017年2月24日公开开庭进行了审理。于2017年4月5日作出（2017）浙0802民初373号民事判决书，判决主文如下：1.原告徐雨香、郑金龙与被告林云平、姜义隆、黄发兴、柴慧珍在2016年1月4日签订的《KTV店承包合同》于本判决生效之日解除。2.被告林云平、姜义隆、黄发兴、柴慧珍于本判决生效之日起十日内腾空位于衢州市房屋内的可移动设施，将承包标的交还原告徐雨香、郑金龙。3.被告林云平、姜义隆、黄发兴、柴慧珍于本判决生效之日起十日内支付原告徐雨香、郑金龙承包款（自2017年1月1日起，以每年750000元的标准计算至合同解除之日止，扣除49384元），并赔偿利息损失（以前述承包款数额为基数，自2017年1月1日起，按照年利率24%计算至合同解除之日止）。4.被告林云平、姜义隆、黄发兴、柴慧珍于本判决生效之日起十日内支付原告徐雨香、郑金龙滞纳金（自合同解除的第二日起，以每年750000元的标准计算至实际腾退之日止）。5.被告林云平、姜义隆、黄发兴、柴慧珍于本判决生效之日起十日内归还原告徐雨香、郑金龙代垫的税费830.4元、电费4558.85元，合计5389.25元。 6.驳回原告徐雨香、郑金龙的其他诉讼请求。因两原告及林云平不服向衢州中院提出上诉，衢州中院于2017年6月20日作出（2017）浙08民终479号民事判决，维持了第1.2.4.5.6项，对第三项变更为：林云平、姜义隆、黄发兴、柴慧珍于判决生效之日起十日内支付原告郑金龙、徐雨香承包款（自2017年1月1日起，以每年750000元的标准计算至合同解除之日止，扣除244292元），并赔偿利息损失（以前述承包款数额为基数，自2017年1月1日起，按照年利率24%计算至实际付款之日止）。判决生效后，林云平、黄发兴、柴慧珍、姜义隆均未在判决确定的履行期限内履行付款义务，两原告向本院申请执行，执行标的是被申请人林云平、黄发兴、柴慧珍、姜义隆支付申请执行人即两原告承包款1091514.22元、利息及相应的迟延履行期间的债务利息。本院于2018年7月16日执行立案后，向所有被执行人发出执行通知书、报告财产令和限制消费令，要求履行生效法律文书确定的义务并报告同产情况。姜义隆及其他被执行人未履行且未报告财产。本院执行采取相应的措施后，到2019年4月22日，才执行到位标的64657.5元。本院于2019年4月22日作出（2018）浙0802执2594号之三执行裁定书，终结了（2018）浙0802执2594号案本次执行程序。本院执行局通过公安机关及不动产登记中心信息查询，得知被告姜义隆与姜胜系父子关系。于2017年3月23日，被告姜义隆、陈丽丽将自己名下唯一一套本案所涉房屋以转让价250000元过户到被告姜胜名下。庭审中，被告姜义隆与陈丽丽对涉案房屋明确没有转让款交付，当年被告姜胜也没有支付过购房款，当时的市场价被告自认500000元。而姜胜于大学毕业后一直在外地工作。原告因行使本案的债权人撤销之诉，支出律师费6000元。 本院认为，本案系债权人撤销权纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，债权人行使撤销权须同时具备以下条件：一存在合法有效债权，且债权发生在债务人处分债权或财产的行为之前；二是债务人放弃到期债权或无偿转让财产造成债权人损害；或者债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知情的。本案中，原告对姜义隆享有合法有效债权，当时三被告转让房屋系原告与被告姜义隆之间正有诉讼案件，对此各方并无争议。姜义隆、陈丽丽在原告诉讼开庭之后未作出判决前将涉案房屋转让给儿子姜胜的转让行为已对债权人造成损害，且转让时虽然签订房屋买卖合同，有转让款的约定，并办理了房屋不动产登记手续。但双方没有实际发生转让款的交付，并该转让款的约定明显低于市场转让价款。三被告的转让行为导致原告的合法债权未能得到有效清偿，损害了两原告的利益。故两原告请求撤销原登记在姜义隆、陈丽丽名下位于衢州市的房产转让给现登记在姜胜名下的行为，并恢复登记，于法有据，予以支持。原告要求被告承担律师费，符合法律规定，本院也应支持。被告辩称原告行使撤销权已逾法定一年除斥期间，因原告提交本院执行庭于2019年7月1日的查询信息，证明其知道三被告转让行为在其知道或应该知道的期间内。对被告的辩称，本院不予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第七十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、撤销被告姜义隆、陈丽丽、姜胜关于衢州市房屋的转让行为，限姜义隆、陈丽丽、姜胜于判决生效之日起十日内将登记在姜胜名下的衢州市房屋变更登记至姜义隆、陈丽丽名下； 二、被告姜义隆、陈丽丽、姜胜于本判决生效之日起十日内赔偿原告郑金龙、徐雨香律师代理费6000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取40元，保全费3020元，由被告姜义隆、陈丽丽、姜胜负担。限于本判决生效之日起七日内交纳，逾期强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审判员  高爱珍 二〇一九年十月十五日 法官助理郭俊峰 书记员邱妙妙