昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0114民初4569号原告：呈贡金建钢管租赁站（经营者：温金富，男，1969年11月出生，汉族，身份证住址：北京市大兴区，），住所地：云南省昆明市呈贡区。委托诉讼代理人：郭学好，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：何雪颖，云南民定律师事务所实习律师，一般授权代理。被告：江苏省第一建筑安装股份有限公司云南分公司，住所地：云南省昆明市盘龙区环城北路126号富民宾馆506室。负责人：张建华。委托诉讼代理人：徐鹏程，云南派特律师事务所律师，特别授权代理。被告：江苏省第一建筑安装集团股份有限公司，住所地：江苏省南京市栖霞区紫东路2号1幢。法定代表人：张湘敏。被告：张吉林，男，1964年8月出生，汉族，身份证住址：江苏省泰兴市。原告呈贡金建钢管租赁站（以下简称：金建租赁站）与被告江苏省第一建筑安装股份有限公司云南分公司（以下简称：江苏一建云南分公司）、江苏省第一建筑安装集团股份有限公司（以下简称：江苏一建）、张吉林租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告金建租赁站的委托诉讼代理人郭学好、何雪颖，被告江苏一建云南分公司的委托诉讼代理人徐鹏程，被告张吉林到庭参加诉讼。被告江苏一建经本院公告传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金建租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告之间签订的《钢管扣件租赁合同》；2.请求判令被告支付截止至起诉之日2018年11月13日的租金167078.4元，并支付自2018年11月14日起至全部工字钢返还完毕或折价赔偿完毕之日止的后续租金219.84元/天（按照0.08元/米每天计算）；3.请求判令被告归还原告工字钢2748米，若不能归还，则按100元/米折价赔偿274800元;4.请求判令被告向原告支付工字钢装卸费549元（按照合同第五条约定的50米吨计算）；5.请求判令被告支付自2018年11月14日起至全部租金或者折价赔偿款支付完毕为止资金占用费290.9元/天（以所欠租金赔偿金和装卸费442427.4元按月息2%计算）；【以上共计442427.4元，不含后续租金以后续资金占用费】6.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。后原告金建租赁站申请变更第二项诉讼请求为：判令被告支付租金66431.04元，撤回第三项诉讼请求，变更第五项诉讼请求为：判令被告支付违约金13286.20元。事实及理由：原、被告于2016年10月15日签订《钢管扣件租赁合同》，被告向原告租用工字钢。合同签订后，原告严格按照合同约定向被告出租工字钢，而被告却未按合同约定向原告支付租金，截止至原告起诉之日，被告尚拖欠原告租金167078.4元（后陈述为66431.06元），尚有工字钢2748米不予归还（后陈述为已全部归还）。原告多次向被告催要，被告拒不返还、支付，被告的行为已构成根本违约，原告要求解除与被告签订的租赁合同，并要求被告支付资金占用费。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法判如所请。被告江苏一建云南分公司辩称，答辩人没有授权张吉林对外签订钢管扣件租赁合同。答辩人公司也没有这个人。第二点，涉案的租赁物交付给张吉林，没有交付给答辩人或者项目部。第三点，原告与张吉林签订合同以及履行合同过程中没有尽到审慎义务，存在明显过错，不足以让原告相信张吉林有授权能对外代表答辩人签订合同。张吉林并没有授权，签合同的时候签的是张建林和实际的名字不一致。出库单也存在疑问，出库单的日期和合同签订日期也是一致的，日期有改动。这种种疑点表明，原告在签订合同的时候，应该能够想到或者注意到张吉林可能没有得到合法的授权。或者说原告应当第一时间和项目部和答辩人这边联系确认，但原告没有确认。所以说我们认为这个是张吉林的个人行为，与答辩人没有关系。而且租赁合同约定每月结算一次，答辩人到现在才知道有这个情况，原告从来没有向被告主张过租赁费的问题。这也不符合常理，如果说原告认为是我们公司或者项目部跟他签的合同，原告应当在没有收到租赁费时第一时间和我们联系，原告也没有和我们联系过。原告上述的种种行为都表明他知道合同的真正承租人并不是项目部。因此原告诉请让被告承担责任的事实和理由都不能成立。请驳回原告的诉讼请求。租赁金额不认可，违约金没有向我方主张，是原告怠于行使权利，违约金不能支持。被告江苏一建未作答辩。被告张吉林辩称，焦炳生跟云南分公司有劳务合同关系，应当由焦炳生和江苏一建云南分公司来承担责任，我只是经办人，我是点数的，我还的数量核对一下，钱的事情我还不了。66431.04元数额认可，还没有付。违约金等其他费用，江苏一建怎么谈和我无关。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各方提交的证据本院予以确认并在卷佐证，至于证明力将在后予以评述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：在原告金建租赁站提交的2016年10月15日的《钢管扣件租赁合同》中，抬头的承租方（乙方）处手写“江苏一建云南分公司”，合同后签章部分承租方处加盖了被告江苏一建云南分公司世纪铜城项目部印章，被告张吉林在经办人处签字“张建林”。被告江苏一建云南分公司认可该印章系其项目部印章。该合同约定乙方向甲方（金建租赁站）租用租赁物，以实际发货单（租赁清单）为准，承租期自2016年10月15日起至退货日期止，清算时限：租赁物品归还后，乙方必须在七日内派代表到甲方处核对账目，结算余款。否则，以甲方结算为准，欠款部分按欠租金的30%偿付违约金，并对租金、赔偿相关标准进行了约定。本案尚欠的租金金额为66431.04元、工字钢装卸费为549元，相关租赁物品已全部归还。被告江苏一建云南分公司认可与案外人焦炳生系工程劳务分包关系，被告张吉林提交的欠条显示案外人焦炳生出具了欠条载明欠其工资。本院认为：针对第一个争议焦点“本案责任主体如何确定”，本案承租人为被告江苏一建云南分公司，被告张吉林仅作为经办人签字，其并非租赁合同相对方，故本院认为被告张吉林不承担责任的抗辩成立。被告江苏一建云南分公司在租赁合同承租人处加盖了分公司项目部印章，其作为合同相对方应就本案合同义务承担责任。针对被告江苏一建的责任问题，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款规定：“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”现原告金建租赁站主张被告江苏一建云南分公司与被告江苏一建承担连带责任，本院根据上述规定认定先以被告江苏一建云南分公司管理的财产承担责任，不足以承担的，由被告江苏一建承担责任。针对第二个争议焦点“原告金建租赁站主张的租金、工字钢装卸费及违约金是否有依据，应否得到支持”，原告金建租赁站主张的租金66431.04元、装卸费549元有相应的出库单、入库单及《钢管扣件租赁合同》予以印证，被告张吉林核对后认可该金额，被告江苏一建云南分公司虽不认可该金额但未提交任何证据证实其观点，本院对原告金建租赁站主张的租金66431.04元、装卸费549元予以认定。针对原告金建租赁站主张的按照欠付租金20%计算的违约金13286.2元，被告江苏一建云南分公司抗辩认为过高，本院认为，在本案合同履行过程中，相关租赁物品已全部归还，大部分租金已经支付，结合被告江苏一建云南分公司违约行为造成原告金建租赁站损失的情况，本院酌情调整违约金为按照欠付租金金额10%计算，即支持6643.10元。综上，对于原告金建租赁站诉讼请求的合理部分本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏省第一建筑安装股份有限公司云南分公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告呈贡金建钢管租赁站租金66431.04元；二、被告江苏省第一建筑安装股份有限公司云南分公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告呈贡金建钢管租赁站工字钢装卸费549元；三、被告江苏省第一建筑安装股份有限公司云南分公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告呈贡金建钢管租赁站违约金6643.10元；四、如被告江苏省第一建筑安装股份有限公司云南分公司管理的财产不足以承担本案责任的，由被告江苏省第一建筑安装股份有限公司承担；五、驳回原告呈贡金建钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7936.40元，由原告呈贡金建钢管租赁站负担6615.70元，由被告江苏省第一建筑安装股份有限公司云南分公司负担1320.70元。公告费260元，由被告江苏省第一建筑安装股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  方铮铮人民陪审员  贺大成人民陪审员  郝 红二〇一九年十月十四日书 记 员  庄 城