黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0502民初1837号原告：王宇新，男，1971年9月13日出生，汉族，系双鸭山市建筑设计院设计师，住黑龙江省双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：王春茹，黑龙江集英律师事务所律师。被告：鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡东县运输公司道上。法定代表人：刘成林。委托诉讼代理人：秦红光，黑龙江中程佳易律师事务所律师。原告王宇新与被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王宇新及其委托诉讼代理人王春茹、被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司委托诉讼代理人秦红光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王宇新向本院提出诉讼请求：一、判令被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司归还借款人民币75万元；二、请求法院判决鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司给付利息（以本金50万元为基数按月利率2%计算，于2010年6月13日至给付完毕止；以本金15万元为基数按月利率2%计算，于2010年2月13日至实际履行给付完毕止（当庭更改起止日期为2010年8月13日至实际履行给付完毕止）;以本金10万元为基数按中国银行同期同类贷款利率计算，于2019年7月23日至被告履行给付完毕止。；三、给付律师代理费1.5万元；四、诉讼费由鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司承担。事实和理由：鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司的法定代表人李芳艳(已去世)因筹建鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司及开发鸡东县鸿苑家园需要资金,于2010年6月12日、13日在王宇新处借款共计人民币50万元,同年6月13日李芳艳为王宇新出具借款协议一份,协议约定,借款期限2010年6月13日至2011年6月13日,月利息5%,借款协议书由王宇新、法定代表人李芳艳、中间人洪廷仁签字及李芳艳的丈夫张云良签字,李芳艳于2010年6月12日出具收据,借款人民币50万元。2010年8月13日李芳艳又向原告借款并签订借款协议,协议约定“李芳艳向原告借款15万元,借款期限2010年8月13日至2011年2月13日,月利息5%,借款协议书由王宇新、法定代表人李芳艳、中间人洪廷仁签字,李芳艳于2010年8月13日出具收据,借款人民币15万元。到期后李芳艳无法归还借款,后李芳艳在上述两份借款协议书上注明借款协议书作废。鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于2013年1月13日与王宇新重新签订借款协议书,因鸡东县鸿苑家园开发,约定借款金额人民币205万元(包括本金利息),借款期限2013年1月13日起至2013年7月13日止,由单位盖公章、法定代表人李芳艳及王宇新签字。鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于2014年1月13日又与王宇新重新签订借款协议书,因鸡东县鸿苑家园开发,约定借款金额279.5万元(包括本金利息),借款期限2013年7月14日起至2014年1月3日,由单位盖公章、法定代表人李芳艳及王宇新签字，2015年9月18日，王宇新与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司签订了债权人追加投资协议书，追加借款本金人民币10万元，上述借款本息至今未还。被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司辩称，一、同意原告王宇新的第一项诉讼请求，不同意第二、三项诉讼请求，鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于2010年6月13日向王宇新借款50万元，约定利率为5%，2010年8月13日向王宇新借款15万元，约定利率为5%，2015年9月18日，王宇新追加借款10万元，双方没有约定利息，2010年6月13日和2010年8月13日，鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司共向王宇新借款人民币65万元，鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司已分三次向王宇新支付借款利息人民币39.5万元，2015年4月28日，鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司的前法定代表人李芳艳去世，当时鸡东由公司开发的小区处于停置状态，经鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司与100余位借款人协商，其中本案的原告同意放弃借款利息，在2015年9月18日，王宇新追加借款资金10万元，其目的是将被告开发的楼盘进行施工完毕并能交付，确保65万元能够得到偿还，并且同意放弃借款利息。本院经审理认定事实如下：2016年6月30日,原告王宇新与被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司原法定代理人李芳艳签订了借款协议,协议约定王宇新借给李芳艳人民币50万元,月利息5%,借款期限为2010年6月13日至2016年6月13日;2010年8月13日,王宇新与李芳艳再次达成借款协议,王宇新借给李芳艳人民币15万元,月利息5%,借款期限为2010年8月13日至2011年2月13日。2013年1月13日公司成立后,王宇新与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司就上述款项及利息签订了借款协议，李芳艳在协议上签字并加盖了公司公章,借款金额为205万元，借款期限为2013年1月13日至2013年7月13日，李芳艳在协议上签字并加盖了公司公章,2014年1月13日，王宇新与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司又就上述款项及利息签订了借款协议，借款金额为279.5万元，借款期限为2013年7月14日至2014年1月3日，李芳艳在协议上签字并加盖了鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司公章。庭审中，双方均认可上述各协议借款均是李芳艳用于筹建鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司及公司项目，均是鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司借款并使用，实际借款本金为人民币65万元。2015年9月18日，王宇新与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司签订了债权人追加投资协议书，追加借款本金人民币10万元，并约定追加资金利息按银行年利率计算利息，追加资金债权由政府棚户区改造回购房屋款到位后一次性本息结清,在2016年7月31日竣工前，追加投资即可优先拿回前期本金。2016年12月，王宇新在核对债权人本金及已付利息确认表上签字确认放弃利息，确认书上借款金额本金为人民币65万元，但签署各方均为投资人，确认书上并无公司负责人签字及公司签章。上述事实双方均无异议，且有借款协议等证据证实，本院予以确认。另查明，案涉工程仍未竣工，政府也未给付回购房款。庭审中，王宇新称签订放弃利息的条件为半年内偿还借款本金，鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司称已经给付王宇新借款利息39.5万元，但从其提供的证据，仅显示该钱款为设计费，未能充分举出证据佐证该钱款为利息。庭审中，鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司明确表示无力偿还上述借款。2019年7月23日，王宇新向本院提起诉讼。本院认为，原告王宇新与被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司签订的借款协议，系双方真实意思表示，合法有效，王宇新已经将借款给付鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司应当按照约定偿还借款本金及利息，王宇新主张鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司给付借款本金65万元的诉讼请求，本院予以支持；鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司提交的债权人本金及已付利息确认表无公司公章及公司相关人员签署，并不是双方签订的，该确认书并非王宇新与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司形成合意，不能视为王宇新对东县恒泰裕隆房地产开发有限公司作出了放弃利息的意思表示，现王宇新主张以本金50万元为基数，按月利率2%计算，给付自2010年6月13日起至给付之日止及以本金15万元为基数，按月利率2%计算，给付自2010年8月13日起至实际给付之日止利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。双方达成的追加借款人民币10万元，协议中虽约定由政府棚户区改造回购房屋款到位后一次性本息结清，但约定中亦表明工程竣工日期为2016年7月31日，该工程项目至今未能竣工，已经远超出借款人预期，且鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司现明确表示无力偿还借款，现王宇新主张鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司偿还借款本金人民币10万元，并按中国银行同期同类贷款利率计算，给付自2019年7月23日起至鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司给付之日止利息的诉讼请求，本院予以支持。王宇新主张鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司给付律师费1.5万元的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第九条、第二十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王宇新借款本金人民币75万元；被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王宇新以本金50万元为基数，按月利率2%计算，自2010年6月13日起至实际给付之日止的利息；以本金15万元为基数，按月利率2%计算，自2010年8月13日起至实际给付之日止的利息；被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王宇新以借款本金人民币10万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年7月23日起至实际给付之日止的借款利息；驳回原告王宇新其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11450元，减半收取计5725元，由原告王宇新负担112元，被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司负担5613元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审判员  钱宏伟二〇一九年十月十六日书记员  王 娇