鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0611民初98号原告：罗传财，男，1962年9月12日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：罗丽，女，1985年2月12日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：姬雷，河南大正永衡律师事务所律师。被告：河南省建东物业管理有限公司鹤壁分公司，住所地鹤壁市淇滨区黄山路与新闻巷交叉口（书香铭苑五号楼一楼西）。代表人：张利，该公司经理。委托诉讼代理人：李会成，男，1968年12月10日出生，汉族，该公司员工，住鹤壁市淇滨区。第三人：鹤壁宏翔置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区华山路（原鹤壁职业技术学院图书信息中心）。法定代表人：邓建政，该公司董事长。委托诉讼代理人：康备战，河南谦荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亮，河南扬善律师事务所律师。原告罗传财与被告河南省建东物业管理有限公司鹤壁分公司（以下简称建东物业公司）、第三人鹤壁宏翔置业有限公司（以下简称宏翔置业公司）物件损害责任纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年3月21日第一次公开开庭进行审理，原告罗传财委托诉讼代理人罗丽、姬雷，被告建东物业公司委托诉讼代理人李会成，第三人宏翔置业公司委托诉讼代理人李亮到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案转为普通程序，于2019年7月26日第二次公开开庭审理，原告罗传财委托诉讼代理人罗丽，被告建东物业公司委托诉讼代理人李会成，第三人宏翔置业公司委托诉讼代理人康备战到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗传财向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿其汽车修理费21150元、鉴定费1000元、精神损失费8000元，共计30150元。事实和理由：我是鹤壁市淇滨区书香名苑小区业主，在该小区购买有地下车库，并按时缴纳物业费。2018年1月13日13时3分40秒，我驾驶车辆进入书香名苑小区地下车库途径下水道时，被弹起的井盖切断副驾驶大梁，造成车辆受损，事故发生的前后依旧有车辆在该路段行驶，并未发现有任何警告警示的提示牌或提示物。事故发生后，被告建东物业公司的管理人员询问了事情经过，让领导回来后解决。事后，我的车子一直在维修厂，但被告一直推说领导不在，无法解决。经多次与物业人员沟通，在17日安放障碍物，20多天后才把地面修好，但对于我的受损车辆，一直未予解决。再找被告建东物业公司处理，建东物业公司推脱将情况已经告知第三人，由第三人解决。正是由于书香名苑对地下车库管理不善，导致我的车辆受损，故应赔偿我的各项损失，为维护合法权益，诉至法院。被告建东物业公司辩称：1、地下车库通道上方多处明显位置安装“限速5”的标识，原告在起诉状中称其车在地下库正常行驶，并没有说车速是多少，从当时的视频及车的损坏程度看明显超速所致；2、原告在起诉状中说“事故发生的前后依旧有车辆在该路线行驶”，我公司17日安放障碍物，20多天后才把地面维修好，也就是说原告13日13点03分发生事故，17日安放障碍物，4天半的时间车辆仍然照常通行，地下车库车流量不变，也没一辆车发生事故，从这点看说明原告的车速由严重超速之嫌；3、第三人称2017年12月30日地下车库质保期到期，在质保期内，我公司曾多次针对地下车库篦子问题向第三人提出维修处理，但第三人并未从根本上解决此项问题，我公司又于2018年1月11日再次向第三人提出维修地下车库主车道水沟修整申请，但第三人答复已过质保期。但我公司曾向有关部门咨询，均回复质保期应从最后维修合格之日起重新计算质保期，故，涉案地下车库篦子从维修后重新计算质保期，地下车库篦子应还在质保期内。第三人宏翔置业公司述称：1、涉案物业经验收合格交付使用，说明不存在质量问题；2、按照建筑质量管理条例第40条，给排水管道保修期为2年，自竣工验收合格之日起算；3、房产物业根据谁管理谁承担安全管理义务，其公司不是涉案物业的管理方，不应承担安全管理义务。综上其公司对本案不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。对原告提交的第二组证据中的鉴定意见书系原告方诉前单方委托，诉讼中，被告建东物业公司对涉案车辆损失有异议，并申请重新鉴定，本院予以准许，故对该鉴定意见书本院不予采信；鉴定费系原告单方委托鉴定所产生的费用，本院也不予采信。被告建东物业公司提交的证据1报修单可以证明被告建东物业公司就涉案小区存在的问题向第三人宏翔置业公司进行保修的情况，对此本院予以采信；证据2鉴定意见书、回复函系诉讼中，本院委托的司法鉴定，来源合法、内容客观，本院予以采信。第三人提交的证据竣工验收报告系复印件，无法核实其真实性，且也无法证明与本案的关联性，对此本院不予采信。根据当事人诉辩意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告罗传财是鹤壁市淇滨区书香铭苑小区一期的业主，被告建东物业公司是该小区物业管理公司，第三人宏翔置业公司系涉案书香名苑小区一期的开发商。2018年1月13日13时3分43秒，原告的豫Ｆ×××××号小型轿车经过书香铭苑一期地下车库主车道时，被弹起的排水沟篦子切断副驾驶大梁，造成车辆受损。因赔偿事宜协商未果，原告诉至法院。诉讼中，被告建东物业公司向本院申请对豫Ｆ×××××号小型轿车车损进行鉴定，2019年6月3日，鹤壁市兴宇机动车鉴定评估有限公司出具的鉴定意见书，鉴定意见为：该车雷诺牌VF1ABLCC（豫Ｆ-×××××）小型轿车损失价值为人民币9100元。2018年1月11日，被告建东物业公司曾就涉案小区地下车库主车道处排水沟篦子因过往车辆频繁碾压、震动导致底座损害，影响车辆通行的情况向第三人宏翔置业公司保修，第三人宏翔置业公司以已过保修期为由未予维修。本院认为：公民享有财产权利，权利人对其物权遭受侵害，可请求侵害人予以赔偿。本案中，第三人宏翔置业公司在验收后将涉案小区地下车库移交被告建东物业公司管理，被告建东物业公司作为管理人，明知涉案排水沟篦子有安全隐患，但未能及时进行维修，致使原告车辆因此受损，被告建东物业公司应对其管理不善承担责任。原告方驾驶车辆在小区地下车库内行驶,应以不超过安全行驶速度每小时5公里的速度行驶为宜，经本院现场测量并结合涉案事故发生时的现场视频录像计算得出事故发生时的涉案豫Ｆ×××××号小型轿车行车速度已达每小时10公里以上，因原告方已超出安全行驶速度，未尽到谨慎驾驶义务，对本案事故的发生存有过错，应负一定的事故责任。结合双方过错程度及过错对事故发生造成的影响，本院认定原告承担本次事故20%的责任，被告建东物业公司承担事故80%的责任。关于原告罗传财主张的各项诉讼请求：1、车辆修理费21150元，经本院委托司法鉴定机构鉴定，涉案豫Ｆ×××××号小型轿车车损为9100元，对此本院予以支持，超出部分不予支持；2、鉴定费1000元，系原告单方委托鉴定支出，对此本院不予支持；3、精神损失费8000元，原告此项诉请于法无据，本院不予支持。综上，原告罗传财损失为9100元，由被告建东物业公司承担80%即7280元。案经调解无效，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南省建东物业管理有限公司鹤壁分公司自本判决生效之日起五日内赔偿原告罗传财车辆维修费7280元；二、驳回原告罗传财的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费554元，由原告罗传财负担387元，被告河南省建东物业管理有限公司鹤壁分公司负担167元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  王丽芳审 判 员  温 丽人民陪审员  王秀双二〇一九年十月三十一日书 记 员  王亚凡