四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0923民初1347号 原告:四川大英农村商业银行股份有限公司。住所地：大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码：91510900708992519D。 法定代表人:刘哿，该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：宋大强，该公司员工。 被告:邓永贵，男，1971年12月11日出生，汉族，住四川省大英县。 特别授权委托诉讼代理人:刘畅，男，1985年11月20日出生，汉族，住四川省大英县。 被告:彭华，女，1971年9月28日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告:四川省美杏建筑工程有限公司。住所地：大英县新城区玉峰街172号，统一社会信用代码：91510923MA62607A9U。 法定代表人:邓永贵。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商银行）诉被告邓永贵、彭华、四川省美杏建筑工程有限公司（以下简称：美杏建筑公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大英农商银行的特别授权委托诉讼代理人宋大强，被告邓永贵的特别授权委托诉讼代理人刘畅到庭参加诉讼，被告彭华、美杏建筑公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告大英农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的《大农商盐桥街信个借字2017第000104号》借款合同和《大农商盐桥街信个抵字2017第000104号》抵押合同立即到期；2.判令被告归还借款本金35万元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；3.判令原告对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；4.判令被告美杏建筑公司对本案债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由：2017年11月8日，原告与被告签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，办理抵押贷款35万元，借款期限为2017年11月6日至2020年11月5日，约定借款利率为浮动利率，被告被告美杏建筑公司以其所有的位于大英县新城区某房屋为该借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按合同约定向被告提供借款35万元，结息方式为按季结息，每季末月的第20日为结息日，从2018年9月20日起被告未支付借款利息，经原告多次催收未果。 被告邓永贵辩称，借款属实，与原告协商共同处理抵押房屋偿还借款。 被告彭华、美杏建筑公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。 原告大英农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据： 1.原告大英农商银行的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，被告邓永贵、彭华的身份证复印件，被告美杏建筑公司的营业执照复印件。证实原、被告双方主体适格。经质证，被告邓永贵无异议。 2.个人借款申请书、个人借款面谈记录、《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押财产共有人承诺书、个人无限连带责任保证书、共同债务人承诺书、股东会决议、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、借款借据、支取凭证，证实被告邓永贵、美杏建筑公司以资金周转为由向原告借款35万元，双方签订的《个人借款合同》及《抵押合同》合法有效，原告按照合同约定向被告邓永贵发放借款35万元。经质证，被告邓永贵无异议。 3.欠息清单、还款清单、交易流水，证实原、被告双方合同的履行情况，被告邓永贵、美杏建筑公司未按照合同约定偿还借款利息。经质证，被告邓永贵无异议。 被告邓永贵、彭华、美杏建筑公司未向本院提供证据材料。 原告提供的证据，被告彭华、美杏建筑公司虽未质证，本院经审查认为证据1、2、3经被告邓永贵质证无异议，且该证据具有真实性、合法性，关联性，本院予以确认。 经审理查明，2017年11月8日，原告与被告邓永贵、美杏建筑公司签订《个人借款合同》，该合同约定：原告为被告提供的非循环使用借款，借款额度为人民币叁拾伍万元；借款用途为借新还旧；借款额度支用有效期间为2017年11月6日至2020年11月5日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息为按季结息，结息日固定为每季月末的第20日；借款的担保为抵押担保；违约责任为借款人未按照本合同约定归还借款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告美杏建筑公司签订了《抵押合同》，被告美杏建筑公司以其所有的位于大英县某住宅［房屋所有权证号：大英房权证蓬莱字第×号，国有土地使用权证号：大国用（2011）第×号］为该借款进行抵押担保,并依法办理抵押登记手续，原告取得他项权证，原告按照合同约定将借款35万元转入被告指定账户，被告彭华出具了共同债务承诺书、个人无限连带责任保证书。被告邓永贵、美杏建筑公司从2018年9月20日起未支付借款利息，原告经多次催收未果。 本院认为，原告与被告邓永贵、美杏建筑公司签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告邓永贵、美杏建筑公司未按约定偿还借款利息，根据合同约定原告有权宣布贷款提前到期，但原告未向被告邓永贵、美杏建筑公司送达宣布贷款提前到期通知书，2019年9月5日本院向被告邓永贵、美杏建筑公司送达民事诉状副本，送达日为宣布贷款提前到期日。因被告邓永贵、彭华系夫妻关系，且被告彭华签字确认该债务为夫妻共同债务。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”之规定，该借款应当按夫妻共同债务处理，原告要求被告邓永贵、彭华、美杏建筑公司偿还借款本金35万元及利息的诉讼请求，本院应予以支持。原告与被告美杏建筑公司签订《抵押合同》，并依法办理抵押登记手续，也系其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原告要求享有对抵押物的优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，因此，原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下： 一、被告邓永贵、彭华、四川省美杏建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息（以借款本金35万元为基数，自2018年9月21日起至清偿之日止,按合同约定利率计算）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告四川省美杏建筑工程有限公司所有的位于大英县某住宅［房屋所有权证号：大英房权证蓬莱字第×号，国有土地使用权证号：大国用（2011）第×号］在拍卖、变卖或折价所得的价款内，在被告邓永贵、彭华、四川省美杏建筑工程有限公司应承担的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6550元，减半收取3275元，由被告邓永贵、彭华、四川省美杏建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  罗启平 二〇一九年十月三十日 书记员  邓 艳