新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院   民事判决书   （2019）新4202民初1954号   原告：梁家起，男，1995年7月20日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市。电话：150XXXXXXXX。150XXXXXXXX   委托诉讼代理人：刘莹，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。电话：189XXXXXXXX。   被告：孟良，男，1975年6月1日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市。电话：133XXXXXXXX。   委托诉讼代理人：席勇，新疆雪峰律师事务所律师。   原告梁家起与被告孟良合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁家起及其委托诉讼代理人刘莹，被告孟良及其委托诉讼代理人席勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告梁家起向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的门店转让关系；2、判令被告返还转让费195000元、支付资金占用利息4867.17元，合计199867.17元；3、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月8日，被告与原告协商，将其从第三人处受让的餐厅转让给原告经营，原告先后向被告支付共计195000元转让款，原告接收店面试营业后才得知，该店已被第三人申请注销且被告并无转让的权利，在试营业期间，警务站也对店面多次核查，导致店面无法经营，后被告将店面收回，对原告的转让款也不予退还，原告为此诉至法院。   被告孟良辩称：1、原告的诉讼请求不能成立，应予以驳回。我经营的“乌苏市牧羊人原浆啤酒第一百五十站”生意兴隆，原告转让后经营不善，后因房租到期，原告拒不支付房租和暖气费导致无法经营，被告为避免损失继续扩大，支付了房租，重新办理了营业执照，因原告阻挠未能正常经营，不存在强行收回店面的情况；2、原告支付的转让费共计190000元，不是195000元，不同意退回也不同意支付利息。   本院经审理认定事实如下，2016年7月4日，被告孟良注册成立“乌苏市牧羊人原浆啤酒第一百五十站”，注册地址为××园，经营范围为食品零售。“乌苏市伊思马摆家餐厅”（以下简称“摆家餐厅”）成立于2013年2月20日，经营者为摆玉仁，注册地址为××园商铺。2017年11与19日，“摆家餐厅”停业，2018年7月16日，“摆家餐厅”营业执照注销。“摆家餐厅”停业后，2017年11月20日，被告孟良租赁了“摆家餐厅”经营使用的××园商铺，租赁期间为2017年11月20日至2018年11月19日，租金每年18000元。2018年4月15日，被告孟良租赁了怡景花园5号楼2单元102室住宅，租赁期间为2018年4月15日至2019年4月15日，租金每年23000元。5号楼1层3室商铺与5号楼2单元102室住宅前后相连。被告孟良使用上述三套房屋共同经营“乌苏市牧羊人原浆啤酒第一百五十站”。   2018年7月8日，原告梁家起与被告孟良协商，将“摆家餐厅”转让给原告，转让费合计225000元，双方未签订转让合同。协议签订后，被告向原告交付了怡景花园小区5号楼1层3室商铺和怡景花园5幢2单元102室住宅用于经营，并将协议的其他内容一并转让，双方对设备未登记造册。原告在2018年6月21日至7月13日期间陆续向被告支付了190000元，并于2018年8月2日向被告出具了35000元的“借条”（实为欠条）一份、付款协议一份，约定于2018年8月15日前支付15000元，否则被告孟良有权接手经营。原告以“摆家餐厅”的名义经营了四个月，因无营业执照于2018年11月停业。在庭审过程中，原告梁家起自认经营期间的净利润为30000元左右。   2018年11月20日，被告孟良与怡景花园小区5号楼1层3室商铺的业主重新签订了租赁合同，租期为2018年11月20日至2019年11月19日，租金18000元。2018年12月26日，被告孟良将“乌苏市牧羊人原浆啤酒第一百五十站”名称变更为“乌苏市牧羊人原浆啤酒第一百五十店”继续经营，地址××园，后因双方发生纠纷，该店停业。   另查明，1、被告称其在经营该店期间，每个月的利润在四、五万元左右，双方约定，原告接手经营后，前两个月的利润归被告所有，作为被告转让客源的费用，原告对此予以认可。在庭审过程中，原告梁家起自认经营期间的总利润为30000元左右，被告对此不予认可，但双方均未提供证据证明自己的主张；   2、原告称225000元的转让款包括房租38000元、牧羊人原浆啤酒代理权38000元、电炉子一个10000元、凉菜配方两个10000元、设备50000元、两个月的利润80000元，合计226000元实际按225000元支付。被告称225000元的转让款包括房租38000元、牧羊人原浆啤酒代理权38000元、电炉子一个10000元、凉菜配方两个20000元、设备50000元、两个月的利润100000元，合计256000元，优惠后为225000元。原、被告所述的225000元的构成，除凉菜配方与两个月的利润数额不一致外，其他均一致；   3、原告提供录音一份，用以证明转让费225000元的构成，被告孟良认可原告提供的录音的真实性，被告孟良在录音中认可凉菜配方的转让价为10000元；   4、2019年2月28日，因无人缴纳怡景花园5幢2单元102室租赁房屋的暖气费，业主赵桂芳对租赁房屋内的物品进行了盘点，清单名称为“原摆家餐厅物品盘点清单”，原、被告均在盘点清单上签字确认，原、被告称清单上的物品被赵桂芳扣留，均未提供证据予以证明；   5、原告称电炉子和餐厅设备，均已被孟良收回，未提供证据予以证明；   6、原告称向被告支付了现金5000元，未提供证据予以证明；   7、庭审过程中，被告孟良自认“牧羊人原浆啤酒”的代理权有区域限制，即同一经营区域不能同时存在两个代理权。   本院认为，本案中，被告孟良并未向原告转让其经营的“乌苏市牧羊人原浆啤酒第一百五十站”，实际转让的是原“摆家餐厅”，被告孟良并不具有原“摆家餐厅”的经营权和转让权，其转让行为无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。原、被告之间的转让行为自始无效，无效行为不存在解除问题，对于原告主张解除原、被告之间门店转让行为的诉讼请求，应予以驳回。   合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。   本案中，被告孟良收到了原告支付的转让费190000元，应当根据转让的内容，分别予以处理。转让的内容包括：（一）房租。怡景花园小区5号楼1层3室一年的房租室18000元，怡景花园5幢2单元102室一年的房租是23000元，原告使用的期间为2018年7月8日至2018年11月19日，房租为15375元【（18000元+23000元）÷12个月×4.5个月】。该期间，被告孟良已向业主支付过房租，原告实际使用后，应将该部分房租支付给被告。（二）两个月的利润。原、被告双方约定，原告接手经营后，前两个月的利润归被告所有，作为被告转让客源的费用，原告对此予以认可。虽然转让行为无效，但原告在接手经营后，对被告累积的客源，原告实际受益并产生了一定的收益，应按约定向被告支付两个月的利润。本院认为，该两个月的利润应以实际产生的利润为准，不应以被告经营期间的利润为准，原、被告对原告经营期间的利润均未提供证据予以证明，原告自认经营期间产生的总利润为30000元左右，即两个月的利润为15000元左右。本院认为，原告应按照其自认的数额向被告支付两个月的利润15000元。（三）“牧羊人原浆啤酒”代理费。原告自愿加盟“牧羊人原浆啤酒”，应支付相应的代理费。庭审过程中，被告孟良自认“牧羊人原浆啤酒”的代理权有区域限制，即同一经营区域不能同时存在两个代理权，即原告取得代理权并在原“摆家餐厅”的地址上经营后，被告孟良不能在同一区域继续经营，但2018年12月26日，被告将其经营的“乌苏市牧羊人原浆啤酒第一百五十站”变更名称后在原告经营的同一地址上继续经营，被告孟良的行为视为其单方收回了原告的代理权。鉴于原告获得代理权后实际使用了一段时间并产生了收益，被告单方收回代理权存在过错，本院酌定，对于“牧羊人原浆啤酒”的代理费，原告承担30%，被告承担70%，即原告应当向被告支付代理费11400元（38000元×30%）。（四）凉菜配方的转让费。被告孟良在录音中认可凉菜配方的转让价为10000元，其对录音的真实性也予以认可，故凉菜配方的转让费为10000元。原告自愿购买该凉菜配方，应当支付约定的价款，即原告应当向被告支付凉菜配方转让款10000元。（五）电炉子转让费、设备转让费。被告已向原告交付了电炉子和设备，原告应当向被告返还，原告称电炉子和设备，被告已收回，未提供证据予以证明，对该部分费用60000元，本案暂不予处理，原告可在收集证据后，另寻途径解决，被告在未收到设备前，暂不返还该部分费用。   综上，被告应向原告返还78225元（190000元-电炉子和设备转让费60000元-房租15375元-两个月利润15000元-“牧羊人原浆啤酒”代理费11400元-凉菜配方转让费10000元）。   根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告孟良应当于本判决生效后十日内向原告梁家起退还转让费78225元；   二、驳回原告梁家起的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案诉讼标的194867.17元，结案标的78225元，案件受理费4198元，减半收取2099元，投递费64元，合计2163元，由原告梁家起承担1221元，由被告孟良承担942元（原告已预交费用2163元）。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。   发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后两年内向法院申请强制执行，逾期申请法院将不予受理。   审判员 沈亚清   二〇一九年十月二十四日   书记员 周 欢   新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院关于本案适用法律的附页   《中华人民共和国合同法》   第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。   第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。