重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初5233号原告：刘元惠，女，1966年7月12日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：余如彬（现役军人），男，1999年6月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：余军（余如彬之父），男，住重庆市巴南区新市。被告：余军，男，1972年4月20日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：刘丛容，女，1976年10月10日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告刘元惠与被告余如彬、余军、刘丛容民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月4日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘元惠，被告余如彬的委托诉讼代理人余军、被告余军到庭参加诉讼。被告刘丛容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘元惠向本院提出诉讼请求：1.判令被告余如彬立即偿还借款原告本金380000元；2.判决被告余如彬向原告支付借款利息，以借款本金380000元为基数，从2018年10月29日起，按月利率2%计算至清偿全部借款本金为止，利随本清；3.判决被告余军、刘丛容对前述1、2项债务承担连带担保责任；4.判决原告对登记在被告余如彬名下位于重庆市巴南区巴县大道X号X幢X单元X-X号房屋折价、拍卖、变卖所得价款在前述1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实与理由：2017年6月29日，被告余如彬、余军、刘丛容向原告借款并签订了《抵押借款合同》，约定被告余如彬向原告借款本金为380000元，借款期限从2017年6月29日起至2018年6月28日止，借款利息为月息2%，同时就被告余如彬逾期还款应向原告承担追偿该笔债务所产生的诉讼费、财产保全费、律师费等违约责任进行了约定，被告余军、刘丛容对该笔借款进行了担保。为担保本案债务履行，被告余如彬将其所有的位于重庆市巴南区巴县大道X号X幢X单元X-X号房屋向原告进行了抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告将380000元通过银行转账到被告余如彬的银行账户上，被告余如彬向原告书写收条一张。2018年10月29日起的借款利息至今未付，借款本金也未清偿，经原告催告未果，故诉至法院，望判如所请。被告余如彬、余军辩称，原告所述属实，但现在无钱清偿。被告刘丛容未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月29日，原告（贷款人）与被告余如彬（借款人）、余军、刘丛容（担保人）签订《抵押借款合同》，载明借款人因资金周转需要向贷款人借款380000元，通过银行转账到借款人名下的，视为借款人收到了全部借款；借款期限自2017年6月29日起至2018年6月28日止；借款利率在合同规定的借款期限内，每月按借款金额的2%支付利息，如借款人未按时归还借款，逾期每月按借款金额的2%支付逾期利息，从逾期之日起支付到实际还清借款本金之日止；抵押人被告余如彬，自愿重庆市巴南区巴县大道X号X幢X单元X-X号房屋设定抵押权作为借款人向贷款人履行债务的担保，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权所产生的全部费用（包含但不限于诉讼费、律师费、代理费、保全费、评估费等）；担保人自愿为本借款合同的履行提供担保，担保期限为二年，从借款期限届满之日起，以确保本合同的履行，担保人愿就借款方所有债务（包括本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、财产保全费及其他实现债权的全部费用）负连带偿还责任，并放弃诉讼抗辩权；在合同履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由任意一方向重庆市江北区人民法院起诉。原告在借款人处签名捺印，被告余如彬在贷款人处签名捺印，被告余军、刘丛容在连带担保人处签名捺印。同日，原告向被告余如彬的账户转账380000元。被告余如彬向原告出具了收条，载明收到原告出借款380000元。原告于2017年6月30日取得了渝（2017）巴南区不动产证明第000623110号《不动产登记证明》（以下简称《不动产证明》），载明权利人为原告，义务人为被告余如彬，房屋坐落为重庆市巴南区巴县大道X号X幢X单元X-X，债权金额为380000元。被告余如彬仅支付了借款期限内的利息。上述事实，有《抵押借款合同》、中国光大银行对私活期账户对账单、《收条》、《不动产登记证明》、《房屋登记信息查询证明》等证据及原告、被告余如彬、余军的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告余如彬、余军、刘丛容签订的《抵押借款合同》系原、被告双方真实意思表示，且有银行转账记录为证，故对于原告已向被告余如彬出借380000元的事实，本院予以确认。结合被告余如彬出具的《收条》及原告向被告余如彬支付借款的事实，足以认定双方的借款关系成立，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照约定履行义务。《抵押借款合同》亦约定了还款日期为2018年6月28日，现还款期限已过，被告余如彬应当归还借款，且被告余如彬亦认可原告的诉讼请求，故原告要求被告余如彬返还借款本金380000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息的问题，《抵押借款合同》约定了借款利率为每月2%，如被告余如彬逾期归还，亦应当按月利率2%支付逾期利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。原告要求按月利率2%计算借款利息，符合法律规定，本院予以支持。被告余如彬已支付了截至2018年6月28日的借款利息，则被告余如彬应当自2018年6月29日起向原告支付逾期还款利息，现原告主张以借款本金为基数，按月利率2%计算，自2018年6月29日起支付借款利息，符合法律规定，本院亦予以支持。故，被告余如彬应当向原告支付以借款本金380000元为基数，按月利率2%的标准，自2018年6月29日起计算至借款本金付清之日止的利息。原告与被告余如彬、余军、刘丛容签订的《抵押借款合同》，系原、被告双方真实意思表示，合法有效。被告余军、刘丛容自愿为被告余如彬的债务提供连带保证担保，依法应当对被告余如彬的本案债务承担连带清偿责任。原告要求被告余军、刘丛容对前述债务承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告余如彬、余军、刘丛容签订的《抵押借款合同》，系原、被告双方真实意思表示，并依法办理抵押登记，原告依法取得对被告余如彬提供担保房屋的抵押权。原告要求对登记在被告余如彬名下位于重庆市巴南区巴县大道X号X幢X单元X-X号房屋折价、拍卖、变卖所得价款在前述1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余如彬于本判决生效之日起十日内偿还原告刘元惠借款本金380000元；二、被告余如彬于本判决生效之日起十日内偿还原告刘元惠借款利息，以借款本金380000元为基数，按月利率2%，从2018年6月29日起计算至借款本金付清之日止，利随本清；三、被告余军、刘丛容对被告余如彬前述第一、二项债务承担连带担保责任；四、如被告余如彬未按时履行上述第一、二项载明的付款义务，则原告刘元惠就被告余如彬所有的重庆市巴南区新市街79号3单元7-4房屋【房产证号：渝（2017）巴南区不动产权第000583129号】折价、拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，由被告余如彬、余军、刘丛容负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  王大伟人民陪审员  李 蓉人民陪审员  郭 敏二〇一九年十月三十日法官 助理  张 畅书 记 员  马燕群