揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5203民初1791号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省揭东县。法定代表人：李旭升，董事长。委托诉讼代理人：林宏军、彭栋，均系原告广东揭东农村商业银行股份有限公司职工。被告：揭东县盛祥饲料有限公司，住所地：揭东县。法定代表人：林洁纯。被告：柳少强，男，1966年4月16日生，汉族，住汕头市龙湖区。广东揭东农村商业银行股份有限公司（以下简称揭东农商行）与揭东县盛祥饲料有限公司、柳少强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月11日公开开庭进行了审理。原告揭东农商行的委托诉讼代理人林宏军、彭栋到庭参加诉讼，被告揭东县盛祥饲料有限公司、柳少强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。揭东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告揭东县盛祥饲料有限公司立即付还原告借款本金578万元及相应利息（自2010年8月3日起至2011年7月22日止按年利率9.1332%计；自2011年7月23日起至还清之日止按原约定年利率9.1332%加收30%即11.87316%计）；2.确认原告与被告柳少强的抵押关系合法有效，原告对被告柳少强提供的位于揭东县的房产（房产证号：粤房地证字第C03***33-C03***37、C04***61号）享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费由二被告承担。事实和理由：揭东县盛祥饲料有限公司因购玉米需要，向原告申请抵押借款578万元，由被告柳少强提供位于揭东县的房产（房产证号：粤房地证字第C03***33-C03***37、C04***61号）作为借款抵押物，并办理了抵押登记。2010年8月2日原告与二被告签订了《最高额抵押担保借款合同》。原告依约于2010年8月3日发放578万元的贷款给揭东县盛祥饲料有限公司，借款期限至2011年7月22日止。贷款期届，被告没有还清本息。被告揭东县盛祥饲料有限公司、柳少强均未作答辩。原告揭东农商行提供了下列证据证明其主张：1.原告营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、粤银监复[2014]25号文件各一份，证明原告民事主体适格及其基本情况；2.被告揭东县盛祥饲料有限公司的营业执照、法定代表人证明书及身份证、企业信用信息公示报告，柳少强的身份证复印件各一份，证明各被告民事主体适格及其基本情况；3.《借款借据》、《最高额抵押担保借款合同》、抵押（质押）物品清单、他项权证（6份）及揭东县房地产估价报告书2份（附房产证）、贷款确认催收通知书、还款明细、还贷还息登记表，证明被告向原告借款的事实及有关抵押担保、利率、借期的约定，以及原告向被告催讨的事实。被告揭东县盛祥饲料有限公司、柳少强均没有提供证据。原告提供的证据，本院审查认为：形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以确认为认定案件事实的依据并在卷宗佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：贷款人原揭东县农村信用合作联社（以下简称揭东农信社）与借款人揭东县盛祥饲料有限公司、抵押人柳少强于2010年8月2日签订了农信高抵借字〔2010〕第9837116201000259146号《最高额抵押担保借款合同》，合同约定，贷款人根据借款人的需要，自2010年8月2日起至2011年7月22日止，向借款人发放最高贷款限额不超过578万元的贷款；在上述期限内每笔贷款的金额、用途、期限、利率以《借款借据》为准，《借款借据》作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力；抵押人自愿提供其所有的位于揭东县的房产（房产证号：粤房地证字第C03***33-C03***37、C04***61号）作为借款抵押物,当借款人不能依合同约定按期还款时，抵押权人有权按照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还；抵押担保的范围包括贷款本金、利息、实现债权的费用；若逾期还贷，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。上述抵押物由被告柳少强委托揭东县兴东房地产估价有限公司评估价值为871.9万元，并依法办理抵押登记〔他项权证号：粤房地他项权证揭东县字第02020***16-02020***20号、02020***81号〕。2010年8月3日，原揭东农信社将借款578万元支付给揭东县盛祥饲料有限公司。《借款借据》中载明借款月利率为7.611‰（即年利率9.1332%），借款日为2010年8月3日，到期日为2011年7月22日。借款期届，二被告没有付还借款本息。诉讼过程中，原告与被告柳少强均确认本案借款抵押物已经灭失。另查明，2014年1月17日，根据中国银监会广东监管局发布的粤银监复〔2014〕25号文件，原揭东农信社的债权债务由新设立的揭东农商行承继。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告揭东县盛祥饲料有限公司、柳少强经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或反驳的证据，视为放弃相关诉讼权利，应承担相应的法律后果。一、原揭东农信社与揭东县盛祥饲料有限公司、柳少强签订的《最高额抵押担保借款合同》,系各方自愿签订,主体合格,约定不违反法律规定,应认定合同合法有效。被告揭东县盛祥饲料有限公司向原揭东农信社借款578万元，事实清楚，证据充分，应予认定。二、合同签订后，原揭东农信社依约发放了贷款，但被告揭东县盛祥饲料有限公司未按合同约定期限履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原揭东农信社的债权债务已由揭东农商行承继，原告揭东农商行要求被告揭东县盛祥饲料有限公司归还借款本息，合理合法，应予支持。三、被告柳少强自愿提供其所有的房产作为上述借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续，应认定抵押权已生效，原告抵押权应受法律保护。但因原、被告双方均确认上述抵押物现已灭失，原告对该抵押物行使优先受偿权已无法实现，抵押人柳少强应在原抵押物价值范围内对揭东县盛祥饲料有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告揭东县盛祥饲料有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金578万元及相应利息（自2010年8月3日起至2011年7月22日止按年利率9.1332%计；自2011年7月23日起至还清之日止按原约定年利率9.1332%加收30%即11.87316%计）；二、被告柳少强应在其提供的抵押物价值（评估价871.9万元）范围内对揭东县盛祥饲料有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。三、驳回原告广东揭东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费105070元，减半收取计52535元，保全费5000元，合共57535元，由被告揭东县盛祥饲料有限公司负担，被告柳少强承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  谢玉燕二〇一九年十月十五日书记员  陈君旭附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。