北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初2794号原告：王某，女，1977年6月5日出生，汉族，河北省涿州市东仙坡镇尚村农民。委托诉讼代理人：朱常栋，北京市京师律师事务所律师。被告：周某，男，1950年11月6日出生，汉族，北京市门头沟区X村农民。被告：何某，女，1952年3月20日出生，汉族，北京市门头沟区永定镇X村农民。二被告委托诉讼代理人：赵建民，北京市亚太律师事务所律师。第三人：常某，女，1980年5月21日出生，汉族，无业。原告王某与被告周某、何某及第三人常某继承纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告王某及其委托诉讼代理人朱常栋，被告周某、何某及二被告的委托诉讼代理人赵建民到庭参加诉讼，第三人常某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：1、位于北京市门头沟区某小区3地块2楼2单元401室房屋归原告所有；2、要求被告给付原告补偿款627893元。事实与理由，我与周1某系夫妻，周1某于2018年2月19日死亡。被告周某与何某系周1某的父母。2010年12月15日，周1某与北京永鸿世业房地产开发有限公司订立《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，协议编号：XX-07-ZH-159GS，约定周1某的位于门头沟区永定镇X村111号院内1号（现130）房屋及附属物被征收，给付周1某各项补偿款共计1487455元。根据政策可以购买安置房三居室一套，同年周某与北京永鸿世业房地产开发有限公司订立《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，编号为：XX-07-ZH-180GS，属于周某的位于北京市门头沟区永定镇X村111号（现119）的房屋及附属物被征收，获得各项补偿款共计1738361元，根据政策可以购买安置房三居室一套。之后，周1某、周某及认定的被腾退人何某、常某共同商定合并购房。2012年12月23日，周某与北京国信嘉业房地产开发有限公司订立《北京市定向安置房购房协议》，约定共同购买安置房三套，包括位于北京市门头沟区某小区2地块2楼2单元603室（以下简称603室）、北京市门头沟区某小区3地块2楼2单元301室（以下简称301室）、北京市门头沟区某小区3地块2楼2单元401室（以下简称401室）。其中603室支付购房款249962元、301室及401室均支付购房款372161元，共计支付994284元，该款均由周某支付。现301室由周某居住使用，同意该房屋归其所有。常某系周1某的前妻，周1某的《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》中，常某系被安置人口，故该利益中包含了常某的利益，为此常某与周1某及二被告发生了诉讼，经北京市第一中级人民法院（2015）一中民终字第07898号民事调解，确定603室房屋归二被告所有，且由二被告及周1某给付常某补偿款26万元，今后常某与房屋被征收所得利益无关。周1某生前欠赵某共计80万元及利息，2018年11月26日，河北省固安县人民法院作出执行裁定书（案号：（2018）冀1022执573号之三），明确周某、何某视为拒绝承担周1某在本案的义务，放弃继承周1某的遗产；周1某的妻子王某同意继承周1某的遗产，故在继承遗产范围内要负责承担偿还80万元及利息等费用。另，周1某与房屋征收部门订立协议后，获得的补偿款中，其中100万汇入了被告何某的名下，扣除何某支付购买401室安置房款项后，剩余的62万余元应当给付原告。关于三套安置房，属于周1某和二被告共有，其中603号已经由法院确认归二被告所有，301号房屋长期由二被告居住使用，现在二被告放弃了继承周1某遗产的权利，所以我的房屋分割办法是301号房屋归被告，401室房屋归原告。周某、何某辩称：不同意原告的诉讼请求。位于北京市门头沟区永定镇X村111号房屋系周某夫妇于1979年经审批所建的房屋。2010年，临近该房屋被拆迁时，将该院落的房屋分成两个院，周某就其中一个院的房屋与北京永鸿世业房地产开发有限公司订立《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，周1某就另一个院房屋与北京永鸿世业房地产开发有限公司订立《北京市住宅房屋腾退补偿安置协议》，两份协议所得利益应当全部属于周某夫妇。周1某订立的协议给付的补偿款共计1487455元，该款其中的100万元交给了何某，剩余的钱由周1某留下并花费完毕。之后，我们确实合并选房，三套安置房需要缴纳的购房款全部由我们支付。而且之后为周1某偿还借款约8万余元、为周1某支付医疗费19万余元、周1某协议项下涉及常某的利益，我们出资26万元给付常某。总之，周1某给我们的100万元全部花完。三套安置房中，没有周1某的遗产。常某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，未提出答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：周某与何某系夫妻，周1某系二人之子。常某与周1某于2007年8月21日登记结婚，婚后未生育子女。2013年8月7日，（2013）门民初字第1507号民事调解书确认：常某与周1某离婚。2014年1月3日，王某与周1某登记结婚，婚后未生育子女，周1某于2018年2月19日死亡。2010年12月，因门头沟S1线区域组团地块土地开发建设项目，周1某就111号院内1号（现130号）房屋及附属物签订北京市住宅房屋腾退补偿安置协议，约定：被认定占地面积141.5平方米，被认定房屋补偿建筑面积135.66平方米；认定人口为周1某、常某；以认定人口人均45平方米作为选房面积，购买定向安置房一套三居室，实际选房面积110平方米；补偿补助款项包括：定向安置房政策性补偿费629467元，剩余面积补偿费406598元，设备、装修及附属物补偿款16475元，工程配合奖（按照135.66平方米计算）94962元，未超占奖励费（按照135.66平方米计算）203490元，一次搬家补助费（按照135.66平方米计算）2713元，二次搬家补助费（按照110平方米计算）2200元，空调移机费400元，有线电视移机费350元，危电改造费200元，定向安置房周转费24000元（按认定人口每人每月500元），冬季补助费1600元（按认定人口每人每年400元），期房补助费（一次性付清房款补助）105000元。上述房屋宅基地及房屋权属证明公示结果确认产权人为周1某。此外，周某就111号（现119号）房屋亦签订一份腾退补偿安置协议，约定购买安置房一套三居室，选房面积110平方米，认定人口为周某、何某。周某、周1某申请合并购房，合并后购买一套一居室、二套二居室，实际选房面积219平方米，认定人数为周某、何某、周1某、常某。周某签订北京市定向安置房购房协议，选定了603室房屋，实测建筑面积55.92平方米，总房款249962元；301室房屋，实测建筑面积83.82平方米，总房款372161元；401室房屋，实测建筑面积83.82平方米，总房款372161元。上述房款已由周某支付，安置房均已交付，尚未取得房屋所有权证。上述房屋现由周某夫妇实际控制。2015年7月24日，北京市门头沟区人民法院作出（2015）门民初字第161号民事判决书，确认：一、周1某名下被腾退房屋，经过了宅基地权属公示，确认权利人为周1某。常某系周1某之妻，虽然其户籍未在被腾退房屋处，但依据腾退政策签约后，其系腾退补偿协议认定的被认定人口，应享有相应权利。此外，涉案房屋在腾退时，亦经房屋权属公示确认产权人为周1某，并由周1某签订了腾退补偿协议，依据周某、何某的陈述及其提交的X村村委会证明，可以认定周某、何某对上述情况明知且予以认可。虽然被腾退房屋部分系周某、何某原有，但其同意由周1某签约，且公示期间未提出异议，依据拆迁政策，周某、何某对周1某名下的拆迁补偿利益不再享有权利。二、周1某签约获取腾退补偿利益在其与常某婚姻存续期间，被腾退房屋基于拆迁已转化为腾退补偿利益，且拆迁时亦根据认定人口给予了相应安置购房指标，故周1某名下的所有腾退补偿利益及后续发放的补偿应当作为其与常某的夫妻共同财产予以处理，但在分割比例时，由本院根据被腾退房屋的来源与形成、补偿的具体内容、宅基地使用以及认定人口的情况酌情判定，其中，大部分利益应当归周1某所有。三、周1某名下的安置房与周某名下的安置房合并购房，且其合并前各自认购安置房的面积相同，故对合并后的安置房，按照一半的标准来认定周1某、常某应共同享有的安置房面积。故确定603室房屋的相应权利由常某享有60%的份额。周1某、周某、何某给付补偿款10万元。周1某、周某、何某上诉后，2015年10月16日，北京市第一中级人民法院作出（2015）一中民终字第07898号民事调解书，双方当事人自愿达成调解协议如下：一、603室房屋归周某、何某所有；二、周1某、周某、何某给付常某房屋折价款及补偿款共26万元；三、就本案双方再无其他争议。双方当事人争议的问题：1、周1某的遗产范围，王某认为周1某的遗产包括两部分，第一部分是补偿款，周1某的房屋被拆迁后得补偿款148万余元，其中100万交给何某，该款扣除何某支付的购房款37万元后，剩余的627839元仍为周1某的财产；另一部分是安置房，周1某与周某夫妇合并选安置房共计三套，各自安置房的面积相等，现301室房屋由周某夫妇占用，603室房屋由法院确认给周某夫妇，所以周1某对301号房屋享有的份额转移到401号房屋。提出对安置房的分割方式，即401室房屋是周1某的遗产。周某夫妇认可周1某生前将100万补偿款交给了何某，但该款已经用于购买周1某名下的安置房、偿还周1某所欠债务、周1某治病及购车，已经将该款用完。因此，周某夫妇提交了周1某于2015年7月20日至同年8月7日，2016年2月3日至同年2月12日，2016年3月11日至同年3月20日，2018年2月7日至同年2月15日在门头沟区医院住院治病的诊疗记录及医疗费清单，证明周1某因病住院发生了医疗费。又提供何某的建设银行及农商银行的支出记录，证明周1某发生的上述医疗费19万余元均由何某支付。提供何某华夏银行存款交易明细，证明2013年10月5日周1某购买小轿车一辆，购车款196700元由何某支付。同时主张法院判决给付常某的26万元已经由周某夫妇支付。经质证，王某对周1某住院治病及购买车辆的事实予以认可，但不认可该款由周某夫妇支出。对周某夫妇给付常某26万元，王某未提出异议。周某夫妇以被拆迁的房屋系周某夫妇所有为由，主张合并选的三套安置房没有周1某的份额，均属于二被告享有，为此提供（2017）京0109民初2939号民事判决书，证明案外人石岩与周1某就401室房屋于2015年10月7日订立的房屋租赁合同发生争议后，石岩起诉周1某、周某，要求解除租赁合同，返还房屋租赁费的诉讼中，法院认为401室房屋的权利人系周某。经质证，王某认可判决书的真实性，对其证明目的不认可。2、关于周1某遗产继承问题，王某主张周某夫妇已经放弃继承周1某的遗产，故周1某的遗产由自己一人继承。为此王某提供了河北省固安县人民法院执行裁定书，案号（2018）冀1022执573号之三，载明，本院在执行赵某与周1某民间借贷纠纷一案中，因被执行人周1某在2018年2月19日死亡，本院于2018年8月30日作出（2018）冀1022执573号通知书，依法向被执行人周1某的第一顺序继承人周某、何某、王某送达了该通知书，周某夫妇未在本院确定的期限内向本院书面表明意见，视为拒绝承担周1某在本案的义务，放弃继承周1某的遗产；周1某的妻子王某没有放弃继承周1某的遗产。申请执行人赵某向本院提出申请，请求变更周1某的妻子王某作为本案的被执行人，在其继承周1某遗产的范围内承担责任。裁定80万元债务由王某在继承财产范围内承担责任。针对该意见，周某夫妇认为没有放弃继承周1某的遗产，且认为债权人赵某系王某的妹夫，实际周1某不欠赵某80万元，但未提供证据证明该主张。本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，第三人常某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。公民死亡时遗留的财产，其继承人享有继承权。周1某死亡后，其父母周某、何某及妻子王某享有继承遗产的权利，对周1某所欠债务，由其继承人在继承遗产的范围内予以承担。本案中，双方围绕周1某的遗产范围及周某夫妇是否放弃继承发生争议，对此本院作下列论述：据生效判决，周1某就X村111号院内房屋订立的北京市住宅房屋腾退补偿安置协议所得利益（包括安置房及补偿款）系周1某及常某的共有财产，又经法院处理，常某所占有的份额被析出，获得房屋折价补偿款，不再有常某的份额。周1某与周某合并选择安置房，分别为301室房屋、401室房屋及603室房屋。其中603室房屋确认归周某夫妇所有，即401室房屋及301室房屋为周1某、周某夫妇共有。（2017）京0109民初2939号民事判决书中，基于周某作为选安置房人，确定了周某为401室房屋的权利人，但并没有确定其为唯一的权利人，亦没有排除周1某对房屋享有的相应权利，故周某夫妇主张安置房中没有周1某份额的意见，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳；301室房屋、401室房屋中，存在周1某的50%份额，现周1某死亡，作为周1某第一顺序继承人的周某夫妇、王某均对周1某的该房产份额享有同等继承权，各享有三分之一的份额。当事人可以协商对安置房屋分割方式，王某自行对301室房屋继承的份额转移到401室房屋，主张401室房屋归自己所有的意见，未得到周某夫妇的同意，故本院不予支持；本案中，周某夫妇明确表示继承周1某的遗产，本院予以确认；王某提供河北省固安县人民法院执行裁定书，确定王某偿还赵某借款80万元等费用，保障了债权人主张权利，且明确了债务履行人。王某不能以此确认周某夫妇放弃继承周1某的遗产，故王某主张周某夫妇放弃继承权的意见，本院不予采信。应当指出，周某夫妇应当在继承周1某遗产的范围内，承担偿还周1某所欠债务的义务。王某与周1某结婚前，周1某已经将100万元补偿款交给何某，表明周1某同意何某支配该款。审理中，王某认可该款中37万元用于周1某支付购房款；周某夫妇为证明持有的周1某补偿款已经全部花费，提交为周1某支付的医疗费、购车款等凭证，王某未提供证据予以否认，故本院对周某夫妇的意见予以采纳。王某要求继承周1某补偿款627839元的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区某小区3地块2楼2单元301室房屋的相应权利归周某、何某、王某共有，其中周某、何某共同享有六分之五的份额，王某享有六分之一的份额；二、位于北京市门头沟区某小区3地块2楼2单元401室房屋的相应权利归周某、何某、王某共有，其中周某、何某共同享有六分之五的份额，王某享有六分之一的份额；三、驳回王某的其他诉讼请求。案件受理费一万七千九百九十四元，由王某负担一万二千九百九十四元，已交纳；由周某、何某负担五千元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  杜 宇人民陪审员  李宝合人民陪审员  何志君二〇一九年十月二十二日书 记 员  孟 燕