安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初4544号原告：滁州皖东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省滁州市清流西路248号，统一社会信用号码91341100748921731Y。法定代表人：杨世敏，该公司董事长。委托代理人：陈云，该公司职工。被告：滁州南谯区丰源家庭农场，个人独资企业，住所地安徽省滁州市珠龙镇木庄村山王村民组71号，统一社会信用代码91341103070918941N。投资人：黄成友，男，1970年4月9日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。被告：黄成友，男，1970年4月9日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。被告：李婧，女，1986年8月9日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司（以下简称皖东银行）与被告滁州南谯区丰源家庭农场（以下简称丰源农场）、黄成友、李婧借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案受理，依法由审判员张伟适用简易程序于2019年10月24日公开开庭进行了审理，原告皖东银行的委托代理人陈云，被告丰源农场的投资人暨被告黄成友到庭参加诉讼。被告李婧经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。皖东银行向本院提出诉讼请求：丰源农场偿还其行借款本金12万元及利息20305.80元（利息暂计算到2019年9月9日，以后按照合同约定标准计算至还清为止）；其公司对李婧提供的抵押物享有抵押权及优先受偿权；黄成友对上述债务负连带担保责任；诉讼费用由被告方负担。事实与理由：丰源农场与其行签订了借款合同，从其行处贷款60万元，并约定了借款本金、利息的计算方法、违约责任、还款期限等内容；李婧以其提供的抵押财产为上述借款债务提供抵押担保，并办理了登记。该笔借款由黄成友供连带责任保证。借款到期后，借款人未能如期偿还借款本息。丰源农场答辩：借款、抵押、担保属实；现其农场经营困难，无力偿还。李婧未作答辩和举证。本院经审理认定事实如下：2017年8月1日，丰源农场与皖东银行珠龙支行签定《流动资金借款合同》，约定：借款本金60万元；借款用途为归还政府过桥资金；于2018年8月1日到期；借款利率为年利率7.83%；按月结息，到期还本；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等内容。同日，皖东银行珠龙支行与李婧签定《抵押合同》，约定：李婧以其所有的位于滁州市花山西路58号（长乐小区）15幢605室房产（房产登记证号：滁2008002618）为丰源农场的上述借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；同日，皖东银行珠龙支行与黄成友签定《保证合同》，由黄成友为丰源农场的上述借款债务提供连带责任保证。合同签订后，皖东银行珠龙支行依约向丰源农场发放了借款本金60万元。借款到期后，丰源农场未能如约还款。由滁州银丰融资担保公司代偿了借款本金48万元及相应利息。经皖东银行统计，截止至2019年9月9日，丰源农场尚欠借款本金12万元、利息20305.80元，本息合计人民币140305.80元未予偿还。以上事实有皖东银行提供的借款合同、保证合同、抵押合同、抵押登记证明、利息计算清单等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：丰源农场从皖东银行处借款60万元；双方成立借款合同关系；丰源农场应按约定履行还款义务；逾期还款，应承担相应的违约责任。现借款已逾期，皖东银行要求丰源农场按约偿还借款本金及利息，符合法律规定，予以支持。据双方于上述借款合同中的约定，借款逾期后，丰源农场应按罚息年利率11.745%（7.83%×1.5）支付利息。李婧以其所有的上述抵押财产为丰源农场的上述借款债务提供抵押担保，故皖东银行对该抵押物享有抵押权及优先受偿权。黄成友为丰源农场上述借款债务提供连带责任保证，故负连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滁州南谯区丰源家庭农场于本判决生效后十日内偿还原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司借款本息合计人民币140305.80元，并给付逾期利息（逾期利息自2019年9月10日起按本金12万元，以年利率11.745%计算至借款本金实际付清之日止）。二、被告李婧对被告滁州南谯区丰源家庭农场的本判决第一项债务负抵押担保责任；若被告滁州南谯区丰源家庭农场未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司有权以被告李婧提供的抵押财产位于滁州市花山西路58号（长乐小区）15幢605室房产（房产登记证号：滁2008002618）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、被告黄成友对被告滁州南谯区丰源家庭农场的本判决第一项债务负连带清偿责任。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3106元，减半收取1153元，由被告滁州南谯区丰源家庭农场、黄成友、李婧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  张伟二〇一九年十月二十四日书记员  宋奇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。