广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初5263号原告：黄利鑫，男，1988年6月23日出生，汉族，住广东省五华县,原告：广州市花都区新华锦锋机械钢材店，住所地广州市花都区新华街莲塘村红卫桥南侧8-10号。经营者：黄锦容。被告：李四平，男，1982年2月19日出生，汉族，住湖北省赤壁市,原告黄利鑫、广州市花都区新华锦锋机械钢材店（以下简称锦锋钢材店）诉被告李四平租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告黄利鑫、锦锋钢材店的经营者黄锦容到庭参加了诉讼，被告李四平经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。黄利鑫、锦锋钢材店向本院提出并明确诉讼请求：1.判令被告赔偿损失11400元、支付租金23800元及延付金2000元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2017年7月23日签订租赁合同一份，约定原告向被告交付槽钢150米（其中20#槽钢78米，25#槽钢72米）、滚筒一条长7.3米，总货款合计11400元（被告未支付押金），合同约定租期8个月，约定每个月23日被告支付原告上个月的租金700元。之后，每个月原告向被告催收租金，但被告以各种理由推托，至今尚未支付租金和租赁的货物未退还，为此原告向法院提起诉讼，请依法审理，维护原告的合法权益。李四平未作答辩、未提供证据。黄利鑫、锦锋钢材店围绕诉讼请求依法提供了《租赁合同》、微信聊天记录等证据，本院依法对黄利鑫、锦锋钢材店提供的证据进行了核证。黄利鑫、锦锋钢材店所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，亦无影响证明效力的因素，且黄利鑫、锦锋钢材店保证真实，本院经审查核证后予以认定。经审理，本院查明如下事实：2017年7月23日，锦锋钢材店作为甲方、出租方与李四平作为乙方、承租方签订《租赁合同》，约定：李四平向锦锋钢材店租用建筑设备（槽钢、滚筒），租赁物由双方交接签单日开始计租，租赁物退回甲方次日停止计租，租金不含税和其他费用，押金不作租金抵扣，每个月的23号收取上个月的租金。各项费用按以下方式计算：1.槽钢150米，其中规格为20#的78米，规格为25#的72米，租金均为4元/米/月，赔偿单价20#的60元/米、25#的85元/米；2.7.3米滚筒一条，租金100元/条/月，赔偿单价600元/条。押金处为空白，提货方式为先付押金后提租赁物。租赁期双方约定8个月，若不足8个月按8个月计租，丢失或严重损坏至不能修复使用的租赁物，计租后乙方按上述赔偿单价赔偿给甲方。租赁期间到期后乙方还需继续使用的，必须付清全部租金给甲方或重新和甲方签订合同后才可继续使用，否则超过的时间按甲方原单价的2倍计算租金。黄利鑫作为锦锋钢材店的代表在合同上签名。庭审中，锦锋钢材店称签订《租赁合同》后，李四平直接在其档口提走租赁物，没有另外填写签收单，《租赁合同》同时作为签收单使用，其未向李四平收取押金，李四平从未支付租金，亦未向其退还租赁物。锦锋钢材店明确其主张的款项为合同约定的租赁期内（2017年7月23日起至2018年3月22日止）产生的租金、合同约定租赁期限届满后李四平继续使用租赁物产生的租金（2018年3月23日起计算至2019年4月22日止）、拒不退还租赁物的损失。另查，黄锦容系锦锋钢材店登记的个体经营者，黄利鑫系锦锋钢材店的实际经营者。庭审中，黄锦容明确表示放弃实体权利，同意黄利鑫、锦锋钢材店向李四平主张权利。再查，锦锋钢材店于2019年4月30日向本院提起本案诉讼，李四平于2019年7月31日签收起诉状、证据及开庭传票等诉讼材料，本院于2019年9月19日公开开庭审理了本案。本院认为，黄锦容、黄利鑫分别系锦锋钢材店的登记经营者和实际经营者，黄锦容已明确表示放弃实体权利，故黄利鑫、锦锋钢材店作为本案共同原告主体适格。锦锋钢材店、李四平签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。锦锋钢材店主张已按照《租赁合同》约定向李四平提供了租赁物，李四平至今未退还亦从未支付租金，李四平收到本院传票后未到庭答辩亦未提供证据进行反驳，应承担举证不能的责任，对锦锋钢材店的主张，本院予以采信。涉案《租赁合同》于2017年7月23日签订，租期8个月，故租期于2018年3月22日届满，锦锋钢材店请求李四平支付约定租期内的产生的租金5600元（槽钢租金：150米×4元/米/月×8个月+滚筒租金：1条×100元/月×8个月），于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案中，合同约定的租期届满后，锦锋钢材店未明确要求李四平停止使用租赁物，李四平亦未向锦锋钢材店交还租赁物，依照上述法律规定，本院认定锦锋钢材店、李四平以实际行动完成了对租赁物的续租，原《租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期租赁。根据原《租赁合同》第八条约定，超过原租赁期的租金按原单价的2倍计算，故李四平应按照该标准向锦锋钢材店支付自2018年3月23日起计算至2019年4月22日止的租金18200元(槽钢租金：150米×8元/米/月×13个月+滚筒租金：1条×200元/月×13个月)。综上，李四平应支付的租金总额为23800元（5600元+18200元）。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《租赁合同》解除后，李四平应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，锦锋钢材店主张租金计算至2019年4月22日，即主张双方的租赁关系于2019年4月22日终止，故此，李四平应当向锦锋钢材店返还租赁物，如不能返还，则需按照原《租赁合同》约定的赔偿单价向锦锋钢材店赔偿损失。本案中，虽然锦锋钢材店在起诉前未通知李四平解除合同、收回租赁物，但李四平在收到本案起诉状至本案开庭审理已经过两个月，且收到本院传票后未到庭对是否能够返还租赁物进行抗辩，相应的法律责任应由李四平自行承担。锦锋钢材店请求李四平按照《租赁合同》约定折价赔偿不能返还租赁物的损失，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。李四平应赔偿的损失计算如下：1.赔偿20#槽钢损失4680元（78米×60元/米）；2.赔偿25#槽钢损失6120元（72米×85元/米）3.赔偿滚筒损失600元，以上合计11400元。关于延付金2000元。李四平拒不支付租金的行为给锦锋钢材店造成的损失应为利息损失，锦锋钢材店直接主张延付金2000元缺乏依据，本院不予采纳，利息应按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算，且仅租金计算利息，损失部分不再计算利息。李四平经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李四平于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都区新华锦锋机械钢材店、黄利鑫支付租金23800元及利息（利息以23800元为基数，从2019年4月30日起按照中国人民银行同期同类利率计算至实际清偿之日止）；二、被告李四平于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都区新华锦锋机械钢材店、黄利鑫赔偿损失11400元；三、驳回原告广州市花都区新华锦锋机械钢材店、黄利鑫的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费730元，由被告李四平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  徐韵琪人民陪审员  曾桂妹人民陪审员  朱晓英二〇一九年十月八日书 记 员  李晓琳附本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。