抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0402民初1009号原告李丽华，女，1951年5月14日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人李荣山，男，1953年3月21日出生，汉族，住抚顺市东洲区。被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司，住所地：辽宁省抚顺市宁远街1号。负责人孙哲，系该公司总经理。委托代理人朱睿，系该公司职工。委托代理人李东亮，系辽宁煤都律师事务所律师。原告李丽华诉被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司财产损害纠纷一案，本院受理后，由审判员张博独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李荣山、被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司的委托代理人李东亮和朱睿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求赔偿原告因暖气跑水造成我们该单元103室损失20000元（法庭调解）；2、要求赔偿203室21000元（法庭调解）；3、要求赔偿2单元101室刮大白200元；4、要求赔偿2单元203室刮大白200元；5、要求赔偿1单元走廊刮大白300元；6、支付给103室203室现金各200元，（租房住宿用）共400元，买被褥计800元，合计共1200元；7、要求赔偿3单元303室跑水地板损坏计6000元，刮大白1400元，部分家具水泡赔2000元；8、支付我们之前打官司、报案、误工损失及材料费、交通费1000元，共计53300元。事实和理由：原告在2018年-2019年度没有申请供热，也没有交供暖费的前提下导致在2018年11月6日下午3时左右暖气跑水造成了5家受灾，总计损失直接费用达53300元之多，期间，我们与供暖方在2018年11月3日通电话，要求停止供热（有通话记录）。而时间过去了3天供热方依旧没有停止供热，才导致出现了跑水事件。我们发现跑水后立即通知供热方立即到现场来关闭阀门，可是等了两个多小时来人后又因为供热阀门锈死关闭不了，邻居又联系社区、又报110才找到房主的亲属进屋关闭室内阀门，才止住了灾情，因此，我们要求被告要承担全部责任并承担所有经济损失计53300元，并承担诉讼费。被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司辩称：1、《抚顺市城市供热管理条例》第三十四条规定，既有建筑室内供热设施已经分户且供热设施保修期已满的用户，需要停止供热一个供热期以上的，在供热开始三十日前，书面告知供热单位，原告没有在法定期限内提出书面申请，没有与答辩人达成停止供热协议。2、《抚顺市城市供热管理条例》第29条规定，用户未与供热单位签订供热合同，已形成事实用热关系。用户应当按照规定交纳热费。原告没有在法定期限内即采暖期前交纳热费，欠付答辩人的是热费，不能作为逃避赔偿责任的借口。原告除应当足额缴纳当年度热费外，还应当按期支付迟延缴纳热费的滞纳金、违约金等费用，对于上述拖欠的费用，答辩人会另案告诉主张权利。3、室内供热管线归原告个人所有，该暖气管道等属于原告房屋的固定附属设施，原告对该管道设施等依法享有占有使用收益和处分的权利，由原告自行管理。原告屋内装有进水阀门，11月6日事发之前没有关闭该阀门。原告没有办理停供手续等相关事实，可以认定原告并没有提供的意愿，只是在拖延交纳采暖费。抚顺市城市供热管理条例第39条明确规定，因用户原因造成损失的由用户承担责任。供热单位工作人员只有存在故意或重大过失的情况下才承担责任。本案中，答辩人在得知漏水情况后，及时赶到现场关闭外部阀门，没有任何过失。4、对于因原告家跑水导致的其他住户的财产损失，答辩人认为原告或其他受损失住户在另案中认为答辩人有责任，应当把答辩人列为该案的被告或者第三人参与诉讼，答辩人可以在该案中对是否承担责任，损失的数额是否合理等充分发表意见。在该案中原，被告双方均没有将答辩人追加为被告，甚至在该案中都没有提及答辩人，剥夺了答辩人应有的诉讼权利。5、本案的案由为物权保护纠纷，处理的是原告物权是否受到第三方侵害的问题。至于原告提及的其他住户的赔偿问题，并非原告合法物权，并涉及原告代替其认为的相关责任主体垫付赔偿款项以及追偿权的问题，本案无法一并处理，只能另案告诉。经审理查明：原告系坐落于抚顺市新抚区公园七路22号楼2单元303号的房屋所有权人。原告未向被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司交纳2018年11月1日至2019年3月31日的取暖费，未在2018年11月1日前向被告方报备停暖气。2018年11月6日下午3点左右，原告房屋内的暖气漏水，导致楼下二楼、一楼住户受损。2018年11月份，同单元的二楼房主谢国发起诉李丽华物权保护纠纷，双方债务以21000元即时结清，本院调解结案，有2019年1月28日谢国发与李丽华的代理人李荣山书写的收条，有（2018）辽0402民初2158号卷宗为凭。2018年11月份，同单元的一楼房主李明起诉李丽华物权保护纠纷，双方债务以20000元即时结清，本院调解结案，有2019年1月14日李明、李萍与李丽华的代理人李荣山书写的收条，有（2018）辽0402民初2159号卷宗为凭。原告提供楼下邻居谢国发、张莉的书面《证明材料》，载明：“2018年11月6日公园街七路4楼303泡水后，供暖公司人员来关闭阀门后房内暖气仍然跑水两小时，造成损失加剧，供暖公司应负有严重责任。因为进户阀门失效是跑水时间延延长造成损失严重”。原告提供2018年11月3日与座机号码537××××6702的通话记录，时长1分4秒，对方号码呼入。原告诉称该号码系被告方工作人员询问原告是否交纳本次的暖气费，原告在电话中明确告知不交暖气费。对此被告不认可上述电话号码是其单位工作人员拨打，其单位号码开头是5272。本院限被告在三日核实该号码，被告未答复。原告另提供菲林格尔的销售单，证明原告受损的地板价格5264元、过口50元、边线340元，对此被告不予认可，辩称销售单为收据，并没有加盖收款单位的公章，也没有显示销售形成的日期也没有销售人员的签字，另外销售单无法证明原告方的受损情况以及损失的具体数额。原告提交的该份销售单不符合证据的规范形式，本院不予采信。原告另提供房屋被水淹之后的地板、大白等照片以及走廊上进户阀门生锈的照片，证明。漏水事件发生后，被告因为阀门锈死、无法及时关闭阀门。对此被告不予认可，辩称从照片上看不出来与本案的关联性以及拍摄的时间，另不承认阀门锈死。被告向法院提交照片，证明漏水事件发生后，被告将走廊上原告家的进水阀门及部分管线锯断，被告称这是对于不交暖气费的用户通常做法。对此原告予以否认，认为是因为阀门锈死，被告怕承担责任，故意锯掉了阀门。另查明，开庭审理后，本院要求原告代理人李荣山和被告代理人律师到漏水房屋进行实地走访，房屋的漏水点在原告卧室暖气片下方的接口处，室内地板被淹泡、临近地面的大白处有水渍。本院走访了原告楼下203室的邻居谢国发、张莉询问当时漏水的情况，二人称下午2点半左右发现楼上漏水立即去被告方维修站报修，20多分钟后被告方维修人员把走廊里的进水阀门拧了拧，维修人员告诉说等会儿水就停了，维修人员就走了，漏水并没有减少。两位邻居又联系社区、派出所，派出所找到了开锁公司，开锁公司没打开，后下午快6点（天都黑了）找到了原告的二妹妹打开门，发现屋内一直在漏水，没有因为被告方维修人员拧过阀门就减少漏水，原告妹妹将屋内进水阀关闭后，才停止漏水，已漏水长达3个多小时，两位邻居到本院起诉原告漏水，经法院调解获赔21000元。本院又走访了原告隔壁单位3单元203室，住户已挂完大白，原告赔偿该住户400元；103室住户已挂完大白，原告赔偿该住户400元。上述走访情况，本院持有执法记录仪录有走访视频为证，刻成光碟后存卷。本院所确认的上述事实，有原告提供的漏水照片、邻居谢国发的证明材料、两张收条及当事人陈述等证据材料在案为凭。这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。另有本院走访漏水房屋的视频在卷为凭。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。本案中，原告所有的2单元303号未交纳暖气费用，其暖气管道不应有暖气进出，而作为管理人的被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司应当对原告的房屋进出暖气管道进行关闭。另有本院走访原告楼下邻居证实房屋漏水报修后，被告方维修人员虽拧了走廊上的阀门但未关闭进水阀，导致继续漏水长达3个多小时，造成了损失扩大，现因原告所有的房屋内有暖气漏水对原告及邻居的财产造成损害，被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司应当承担赔偿责任，原告不应承担责任。原告的损失有已赔偿二楼邻居21000元、一楼邻居20000元，隔壁单元的二楼邻居400元、隔壁单元的一楼邻居400元，共计41800元。原告家的室内地板被淹泡、临近地面的大白处有水渍，确实有损失，关于损失的数额未提供准确的证据加以证明，本院难以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项、第二十条规定，判决如下：一、被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司应于本判决生效后十日内赔偿原告李丽华损失41800元；二、驳回原告李丽华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1133元减半收取566.50元，由原告李丽华承担144元、被告国家电投集团东北电力有限公司抚顺抚电能源分公司承担422.50元。此款原告已预交，被告随欠款一并给付原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 员  张 博二〇一九年十月十五日代书记员  陈世芳