江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初3378号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行。住所地：江西省于都县贡江镇沿江大道。法定代表人：何庆栋，系该行行长。委托代理人：张国庆，系该行职工，特别授权。委托代理人：赖童辉，江西玉成律师事务所律师，一般代理。被告：尹朝阳，男，1977年2月22日出生，汉族，江西省于都县人，住江西省于都县。被告：张永梅，女，1972年11月19日出生，汉族，辽宁省调兵山市人，现住江西省于都县。被告：李翠清，男，1976年2月4日出生，汉族，江西省于都县人，住江西省。被告：尹勇，男，1984年2月5日生，汉族，江西省于都县人，住江西省于都县。被告：张二林，男，1967年11月28日出生，汉族，江西省于都县人，住江西省于都县。被告：刘冬梅，女，1967年9月5日出生，汉族，江西省于都县人，现住江西省于都县。被告：王庆九，男，1969年4月3日出生，汉族，江西省于都县人，住江西省于都县，被告：尹小兰，女，1973年10月25日出生，汉族，江西省于都县人，现住江西省于都县，上列当事人金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行委托代理人张国庆、赖童辉，被告尹朝阳、被告张永梅到庭参加诉讼，被告李翠清、尹勇、张二林、刘冬梅、王庆九、尹小兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告尹朝阳、张永梅立即向原告清偿借款本金950000元及利息、罚息5128.02元（合计955128.02元），并按6.786%的年利率，承担自2019年5月27日至还清借款之日的借款利息、罚息，利随本清；2.判决被告李翠清、尹勇、张二林、刘冬梅对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带责任保证；3.判决原告对被告王庆九名下的坐落在于都县贡江镇马子口水果批发市场1栋（房产证号：于房权证（发）字第××号，他项权证号：赣（2018）于都县不动产证明第0004358号）的房产享有最高额抵押权，并有权就该房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；4.判决被告承担原告因被告违约诉讼发生的代理费1000元；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月23日，原告与被告尹朝阳、张永梅签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告给予被告950000元的授信额度及其他相应条款。被告李翠清、尹勇、张二林等人自愿为被告尹朝阳、张永梅签订的前述借款合同提供连带担保，并分别与原告签订了《小额贷款最高额保证合同》。2018年4月24日被告王庆九、尹小兰自愿用登记在王庆九名下且坐落在贡江镇马子口水果批发市场1栋的房产（房产证号：于房权证（发）字第××号）作为抵押物为上述借款合同提供最高额抵押担保，并签订了《小额贷款最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，他项权证为：赣（2018）于都县不动产证明第0004358号。2018年4月27日，被告尹朝阳向原告申请支用950000元。当日，原告依约发放了贷款本金，约定年利率5.22%，按周期结息，到期一次性还本，借款期限12个月。2019年4月27日，借款期限届满，被告尹朝阳、张永梅未按合同约定还款，被告李翠清、尹勇、张二林、王庆九等担保人未按合同约定履行担保责任。截至2019年5月27日，被告尹朝阳、张永梅尚欠原告本金950000元，利息、罚息5128.02元。原告向被告催收未果成讼。被告尹朝阳、张永梅共同辩称，认可被答辩人诉请的金额、利息和罚息，答辩人一直在积极想办法偿还借款，请求对担保人不要承担担保责任，希望对王庆九的房产不要行使抵押优先受偿权，对于诉讼代理费可以接受。被告李翠清、尹勇、张二林、刘冬梅、王庆九、尹小兰均未答辩和提交证据。原告为证实其主张向法庭提交了以下证据：1.原告营业执照复印件、法定代表人证明；2.尹朝阳、张永梅、尹勇、李翠清、张二林、刘冬梅、王庆九、尹小兰身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件；3.贷款额度业务审批表复印件、收入证明复印件；4.借款合同、担保合同、抵押合同，均为复印件；5.支用单复印件、购销合同复印件；6.放款单通知单、放款单、手工借据，均为复印件；7.贷款管理记录。上述证据来源合法，能相互印证，被告尹朝阳、张永梅均无异议，在其他被告未提交反证的前提下，本院予以采信。原告未提交充分证据证实其因被告违约诉讼发生的代理费用，应自行承担举证不能的责任，本院现不予认定。被告李翠清、尹勇、张二林、刘冬梅、王庆九、尹小兰未提交证据，视为放弃抗辩。本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。另查明，截止2019年9月25日，被告尹朝阳、张永梅尚欠原告借款本金949993.1元，利息及罚息共计26534.92元。本院认为，原告与被告尹朝阳、张永梅之间的金融借款合同法律关系，有双方签订的《小额贷款额度借款合同》、手工借据、放款单等证据在卷为证，该借款合同合法有效。被告李翠清、尹勇、张二林、刘冬梅分别与原告签订了《小额贷款遇高额保证合同》，就该笔贷款均承担连带保证责任，在被告未提交证据证实上述保证合同存在法定无效的前提下，亦合法有效。被告尹朝阳、张永梅未按合同约定的期限还款，现原告要求被告尹朝阳、张永梅及时归还尚欠的借款本息，要求被告李翠清、尹勇、张二林、刘冬梅承担连带清偿责任，理由均合法充分，应予支持。被告王庆九以其所有的房屋（产权证书号：赣房权证字第××号）为该笔贷款提供最高额抵押担保，拍卖、变卖抵押物后，原告有权在最高抵押债权限额内优先受偿贷款本息。原、被告虽在借款合同中就被告违约而原告主张权利产生的费用由被告承担有过约定，但原告现主张由被告尹朝阳、张永梅负担本案律师代理费1000元的请求，未提交充分证据予以佐证，应自行承担举证不能的责任，本院现不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十八条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告尹朝阳、张永梅于本判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行贷款本金949993.1元及2018年4月28日至2019年9月25日期间的利息、罚息26534.92元，并承担上述借款本金自2019年9月26日起至还清款之日止按照合同约定利率的贷款利息、逾期加罚息，利随本清；二、被告李翠清、尹勇、张二林、刘冬梅对被告尹朝阳、张永梅的上述还款义务承担连带清偿责任；三、被告尹朝阳、张永梅逾期未履行上述还款义务，则依法采取拍卖、变卖等方式对被告王庆九所有的位于于都县贡江镇马子口水果批发市场房屋（产权证书号：赣房权证字第××号）依法变价，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行对上述债权在变价所得款中具有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13361元，减半收取6680.5元，由被告尹朝阳、张永梅负担。不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费，户名：江西省赣州市中级人民法院。开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：999×××88。逾期按自动撤回上诉处理。]审 判 员  谢 君二〇一九年十月十四日代理书记员  谢金辉