海南省三亚市中级人民法院执行裁定书（2018）琼02执恢23号之三申请执行人：海南海控小额贷款有限公司，住所地海南省洋浦经济开发区吉浦路凯丰城市广场1#综合楼西单元6楼603号房,统一社会信用代码914603005787301654。法定代表人：梁泓，该公司董事长。委托诉讼代理人：张夜枫，该公司法务。委托诉讼代理人：马亦聪，该公司法务。被执行人：三亚正泓农业发展有限公司,住所地三亚市河东路山水晴湾5M房，统一社会信用代码91460200665139517Y。法定代表人：陈石莲，该公司董事长。被执行人：三亚红郊安置开发有限公司，住所地海南省三亚市南边海路154号，统一社会信用代码91460200201374105E。法定代表人：陈少民，该公司董事长。被执行人：张振豪，男，1968年5月3日出生，汉族，住三亚市，公民身份号码×××。关于申请执行人海南海控小额贷款有限公司（简称海控公司）与被执行人三亚正泓农业发展有限公司（简称正泓公司）、三亚红郊安置开发有限公司（简称红郊公司）、张振豪借贷合同纠纷一案，执行依据是本院（2013）三亚民一初字第41号民事判决书，该判决书判决：“…二、正泓公司偿还海控公司借款本金7500000元及利息；三、被告红郊公司、张振豪对上述款项承担连带给付责任；四、确认原告海控公司对被告红郊公司抵押的皇家生态海景花园海星阁×××号房经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。”原执行案号是（2014）三亚执字第75号、（2016）琼02执恢24号，现执行案号是（2018）琼02执恢23号。本案在原执行程序中，本院作出（2016）琼02执恢24号之一执行裁定书，该裁定书裁定：“查封被执行人红郊公司所有的本案执行依据即（2013）三亚民一初字第41号民事判决确认拍卖价款优先受偿的位于三亚市河东区海榆东线[1-09-03-31]999皇家生态海景花园海星阁×××号房屋以及该房屋所分摊的土地使用权［土地使用权证号为三土房（2002）字第×××号、抵押登记三房押字第×××号］。”另案即申请执行人海控公司与被执行人红郊公司、张振豪借贷合同纠纷一案，执行依据是三亚市城郊人民法院（2013）城民一初字第3160号民事判决书，该判决书判决：“一、被告红郊公司向原告海控公司偿还借款本金250万元及利息；二、原告海控公司对被告红郊公司所有的位于三亚市海榆东线皇家生态海景花园房屋（包括海琴阁×××，海星阁×××）折价、拍卖或变卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。三、张振豪对上述款项承担连带清偿责任。”该案在三亚市城郊人民法院立案执行。海控公司、红郊公司、张振豪共同向本院申请将该案提级执行，与本案一并执行和解，本院提级执行。市城郊法院执行案号是（2017）琼0271执恢186号，本院执行案号是（2017）琼02执122号、（2018）琼02执恢22号。该案在原执行程序中，市城郊法院作出（2016）琼0271执恢562号执行裁定书，该裁定书裁定：“查封被执行人三亚红郊安置开发有限公司所有的位于三亚市河东区海榆东线[1-09-03-31]999皇家生态海景花园海琴阁×××号房屋［土地使用权证号为三土房（2012）字第×××号、抵押登记三房押字第×××号］。”2018年11月9日，双方当事人达成执行和解协议，本院将和解款4185836.58元支付给申请执行人海控公司，抵偿该案全部债务，该案执行完毕。但（2016）琼0271执恢562号执行裁定书查封的标的物暂未解除查封。经查明，三亚市建设红沙隧道工程，征收被执行人红郊公司部分土地房屋，被执行人在三亚市吉阳区项目推进服务中心有待征收补偿款收入。2015年7月29日，本院作出（2014）三亚执字第75-1号执行裁定，提取被执行人红郊公司在三亚市吉阳区人民政府（三亚市吉阳区项目推进服务中心）的征地补偿款收入。并向三亚市吉阳区人民政府、三亚市吉阳区项目推进服务中心发出（2014）三亚执字第75-1号协助执行通知书，请求协助提取上述款项。2016年7月13日，本院作出（2016）琼02执恢24号执行裁定书以及协助执行通知书，再次提取上述款项。另两案即申请执行人董立我与被执行人红郊公司、第三人曾理民间借贷纠纷一案，案号（2018）琼02执70号，执行依据是海南省高级人民法院（2017）琼民终411号民事判决书，“红郊公司向董立我返还本金1013391.5元，利息1023785.52元，合计2037177.02元；申请执行人谢来成与被执行人红郊公司民间借贷纠纷一案，案号（2018）琼02执283号，执行依据是海南省三亚市城郊人民法院（2016）琼0271民初3340号民事判决书，红郊公司向谢来成返还本金100万元，利息262万元，从2015年10月29日至本判决确定的履行之日止的利息（以100万元本金为基数，按月2%计算）。上述两案与本案一并采取强制执行措施，对被执行人在吉阳项目中心征收房屋土地补偿款予以提取。2018年12月19日，本院作出（2018）琼02执恢23号之一执行裁定书，上述三案一并采取强制措施，提取被执行人红郊公司在吉阳项目中心的征地补偿款。期间，经本院与三亚市人民政府就被执行人红郊公司涉红沙隧道工程征收补偿问题多次沟通协调，2018年11月21日，三亚市人民政府作出三府征补决[2018]1号《房屋征收补偿决定书》，对红郊公司补偿两套房屋（190.3平方米），货币补偿房屋差价1893436元；12月5日，三亚市人民政府作出三府征补决[2018]2号《收回国有土地补偿决定书》，对红郊公司补偿两套房屋，补偿土地款3672116元；三亚市人民政府作出三府征补决[2018]3号《收回国有土地补偿决定书》，对红郊公司补偿土地款30005069元。本院多次与三亚市财政局、三亚市交通局等职能部门沟通协调，上述补偿款37367521元已转入吉阳项目中心银行账户。经核算，截至2019年9月30日止，本案即（2018）琼02执恢23号案的执行标的额是11546377.57元（包括申请执行费82400元）；（2018）琼02执70号案执行标的额是2778909.18元（包括申请执行费23265元）；（2018）琼02执283号案执行标的额是4134337.84元（包括申请执行费38600元），三案执行标的额共计18459624.59元。2019年10月16日，本院作出（2018）琼02执恢23号之二执行裁定书，从吉阳项目中心银行账户上划拨上述三案执行标的款18459624.59元至本院代管款帐户。2019年10月23日，本院传各方当事人到庭执行询问，本案申请执行人与被执行人达成执行和解协议，申请执行人同意减免被执行人延迟履行期间加倍利息1554335.94元，以9909641.63元清偿本案债务。本院认为，为实现申请执行人合法权益，扣缴本案申请执行费82400元后，将执行款9909641.63元拨付给申请执行人，抵偿本案全部债务，减免利息1554335.94元退还给被执行人委托收款账户。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百五十四条第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（四）项的规定，裁定如下：1从三亚市吉阳区项目推进服务中心银行账户扣划到本院代管款账户的执行款18459624.59元中扣缴82400元至海南省财政厅财政性资金账户，缴纳本案申请执行费；2从三亚市吉阳区项目推进服务中心银行账户扣划到本院代管款账户的执行款18459624.59元中拨付9909641.63元给申请执行人海南海控小额贷款有限公司，清偿本案全部债务。3从三亚市吉阳区项目推进服务中心银行账户扣划到本院代管款账户的执行款18459624.59元中退还申请执行人减免利息1554335.94元至被执行人三亚红郊安置开发有限公司委托收款账户内（账名：海南泓润投资控股有限公司，帐号：×××，开户行：海南银行股份有限公司三亚分行）。四、解除（2016）琼0271执恢562号执行裁定书对被执行人三亚红郊安置开发有限公司所有的位于三亚市河东区海榆东线[1-09-03-31]999皇家生态海景花园海琴阁101、106、201、207、208、306、404、504、608、701号房屋［土地使用权证号为三土房（2012）字第1869号、抵押登记三房押字第2012002103号］的查封；解除（2016）琼02执恢24号之一执行裁定书对被执行人三亚红郊安置开发有限公司所有的本案执行依据即（2013）三亚民一初字第41号民事判决确认拍卖价款优先受偿的位于三亚市河东区海榆东线[1-09-03-31]999皇家生态海景花园海星阁×××号房屋以及该房屋所分摊的土地使用权［土地使用权证号为三土房（2002）字第×××号、抵押登记三房押字第×××号］的查封；同时，解除本案债权对上述标的物的抵押登记。本裁定送达后立即生效。审 判 员 梁志鹏 二〇一九年十月三十日法官助理 林璋慧书 记 员 蓝 静附：相关法律条文《中国人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）财产保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。裁定书应写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。