云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终1018号上诉人（原审原告）：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄市东瓜镇东盛西路6号，统一社会信用代码：915323012174412296。法定代表人：郑晓燕，职务：董事长。委托诉讼代理人：黄晓玫，云南精益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何光平，男，1974年2月2日生，现住云南省楚雄市。被上诉人（原审被告）：代莉，女，1977年7月14日生，现住址同上（系何光平之妻）。原审被告：楚雄莲池映月房地产开发有限公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇西小山“凤山书院”住宅小区1、2幢商铺二楼，统一社会信用代码：9153230155779168XR。法定代表人：罗光武，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：尹军，系楚雄莲池映月房地产开发有限公司员工。原审被告：何光顺，男，1971年3月14日生，现住云南省楚雄市。原审被告：叶从昌，女，1976年9月1日生，现住址同上（系何光顺之妻）。上诉人云南楚雄市农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）因与被上诉人何光平、代莉，原审被告何光顺、叶从昌、楚雄莲池映月房地产开发有限公司（以下简称莲池映月公司）金融借款合同纠纷一案，不服云南省楚雄市人民法院（2018）云2301民初3406号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人云南楚雄市农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄晓玫、楚雄莲池映月房地产开发有限公司的委托诉讼代理人尹军到庭参加诉讼；被上诉人何光平、代莉，原审被告何光顺、叶从昌经法庭公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农村商业银行上诉请求：―、请求人民法院撤销楚雄市人民法院云2301民初3406号民事判决书第四项，改判被上诉人何光平、代莉对上述一、二项债务承担共同还款责任；二、改判被上诉人何光平、代莉共同承担本案的一审诉讼费，判决上诉人何光平、代莉承担本案二审诉讼费及二审公告费500元。事实和理由:一审判决认定事实清楚，但适用法律错误。一审法院在事实认定过程己经正确认定何光顺、叶从昌为购买商铺，于2013年4月24日向上诉人申请贷款100万元，被上诉人何光平、代莉于2013年4月24日出具《共同还款承诺书》，承诺何光顺与何光平系兄弟关系，代莉与何光顺系弟媳关系，何光顺申请的借款100万元属家庭借款，何光平、代莉愿意与借款人何光顺承担共同还款责任至该借款本息还清为止，如不按期归还借款本息，愿承担借款合同违约责任及相关法律责任。一审法院适用法律错误，根据《合同法》第二十一条“承诺是受要约人同意要约的意思表示。”第二十五条“承诺生"效时合同成立。”第二十六条“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。”第三十四条“承诺生效的地点为合同成立的地点。”据此，原审被告何光顺在向上诉人申请贷款当天，被上诉人何光平、代莉向上诉人出具书面《共同还款承诺书》并即时送达给本案上诉人，该承诺的内容一审法院己在事实认定部分予以认定，其内容符合《合同法》的上述规定，承诺的内容及责任明确。且，承诺的内容己经明确本案所涉借款为家庭借款，被上诉人是基于与借款人的亲属关系而承担共同还款的责任。当被上诉人出具的承诺书送达上诉人时该承诺生效，即上诉人与被上诉人、原审被告何光顺、叶从昌之间的共同借款100万元和共同还款的合同关系成立。2013年7月1日，上诉人向借款人支付借款100万元时，合同生效，上诉人履行了支付借款的义务，对应的被上诉人和原审被告何光顺、叶从昌应当按照约定履行共同还本付息的义务。但一审法院未适用《合同法》的上述规定，而认为被上诉人何光平、代莉没有签订《借款合同》，其出具承诺作出共同还款的意思表示后上诉人未给予回应，故而认定被上诉人何光平、代莉不承担责任属于适用法律错误。《合同法》第二十六条规定承诺生效的要件是到达对方，并不要求对方要必须给予书面的回应。综上所述，上诉人认为，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，其判决理由不当，导致判决结果错误。请求二审法院依法撤销一审判决第四项，依法改判被上诉人何光平、代莉对该笔借款本息承担共同还款责任，并共同支付律师代理费和一、二审诉讼费。原审被告楚雄莲池映月房地产开发有限公司口头答辩称：上诉人的上诉状其中并未涉及楚雄莲池映月房地产开发有限公司，所以就不说什么意见了。被上诉人何光平、代莉、原审被告何光顺、叶从昌未到庭，亦未提交书面答辩意见。一审法院认定事实：楚雄市农村商业银行股份有限公司原名楚雄市农村信用合作联社，于2018年6月8日经楚雄彝族自治州工商行政管理局核准名称变更。2013年3月25日，何光顺、叶从昌与莲池映月公司签订《商品房购销合同》，购买莲池映月公司开发的“莲池映月”组团第83幢商铺3第1-2层商铺，交房时间为2013年12月30日前。何光顺、叶从昌为购买该商铺，于2013年4月24日向楚雄市农村信用合作联社的分支机构鹿城信用社申请贷款100万元。何光平、代莉于2013年4月24日出具《共同还款承诺书》，承诺何光顺与何光平系兄弟关系，代莉与何光顺系弟媳关系，何光顺申请的借款100万元属家庭借款，何光平、代莉愿意与借款人何光顺承担共同还款责任至该借款本息还清为止，如不按期归还借款本息，愿承担借款合同违约责任及相关法律责任。2013年7月1日，何光顺、叶从昌作为借款人和抵押人，莲池映月公司作为保证人，与楚雄市农村信用合作联社鹿城信用社签订《个人购房借款合同》（合同编号：2013年借字第0172号），约定：贷款种类为个人商业用房贷款，金额100万元，借款期限120个月，自2013年7月1日起至2023年7月1日止；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮10%，确定为月利率6.0042‰,合同期内如遇中国人民银行利率调整，合同项下借款利率调整按以下方式调整（借款期限在1年以上的，于次年1月1日，按当期同档次基准利率上浮10%确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变）；还款方式为按月等额本息还款；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人、担保人和共同还款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息；莲池映月公司为借款合同提供阶段性连带责任担保，保证期间自借款时起至正式抵押登记手续办理完毕，贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证止；担保范围为合同项下全部贷款本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）……《个人购房借款合同》还对抵押、违约等相关权利义务进行了约定。2013年7月1日，何光顺与楚雄市农村信用合作联社鹿城信用社还签订了《个人借款合同补充协议》，约定贷款方楚雄市农村信用合作联社鹿城信用社将合同项下借款人民币100万元划入何光顺指定的莲池映月公司账户（账号：X）。同日，楚雄市农村信用合作联社鹿城信用社将该笔100万借款划入莲池映月公司账户（账号：X）。合同签订后，何光顺自2013年8月1日起按月归还贷款本息至2016年1月，自2016年2月1日起未按每月1日的还款日足额归还，陆续归还至2017年6月23日止，此后未再归还过该笔贷款本息。截止2018年8月31日，尚欠借款本金681663.79元，利息42122.32元未归还。因本案诉讼，产生律师代理费人民币4000元。一审法院认为，云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与何光顺、叶从昌、莲池映月公司签订的《个人购房借款合同》系三方当事人的真实意思表示，且与法律规定不悖，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。合同对借款期限、还款方式、保证方式、保证期限作了明确约定，何光顺、叶从昌作为借款人未按合同约定及时足额偿还本金及利息，根据双方的合同约定已构成违约，且涉案房屋至庭审结束未办理抵押登记手续，莲池映月公司仍属于借款保证人，故对云南楚雄市农村商业银行股份有限公司要求何光顺、叶从昌归还借款本息及支付为实现债权产生的律师费，莲池映月公司承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。但云南楚雄市农村商业银行股份有限公司要求何光平、代莉承担共同还款责任的诉请，云南楚雄市农村商业银行股份有限公司没有举证证实双方之间存在借贷合同关系。从云南楚雄市农村商业银行股份有限公司举证来看，何光平、代莉在何光顺向云南楚雄市农村商业银行股份有限公司申请借款时即2013年4月24日，出具了《共同还款承诺书》，但在云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与借款人何光顺、叶从昌、保证人莲池映月公司2013年7月1日签订《个人购房借款合同》时，何光平、代莉未在该合同上签字，也未另行与贷款人签订过其他与本案借款有关的合同，虽何光平、代莉在其亲属何光顺申请贷款之初做出过愿意共同还款的意思表示，但作为贷款人的云南楚雄市农村商业银行股份有限公司对此并未给予回应，云南楚雄市农村商业银行股份有限公司与何光平、代莉之间不存在借贷合同关系，云南楚雄市农村商业银行股份有限公司起诉何光平、代莉共同偿还何光顺、叶从昌借款本息没有合同和法律依据，不予支持。何光顺、何光平、代莉、叶从昌、莲池映月公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，对此，视为其自行放弃法律所赋予其行使诉讼的权利，应承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、由何光顺、叶从昌在本判决生效后五日内归还云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金人民币681663.79元，并支付截止2018年8月31日止的利息人民币42122.32元，2018年9月1日起至借款本息还清之日止的利息继续支付（利息包含罚息、复利，按合同约定计算），款交本院；二、由何光顺、叶从昌在本判决生效后五日内支付云南楚雄市农村商业银行股份有限公司律师费人民币4000元；三、由楚雄莲池映月房地产开发有限公司对上述一、二项款项承担连带责任；四、驳回云南楚雄市农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11078元，公告费500元，由何光顺、叶从昌承担（未交，限本判决生效后五日内交纳，款交本院）；由楚雄莲池映月房地产开发有限公司承担连带责任。农村商业银行向一审法院起诉请求：1.依法判令何光顺、叶从昌、何光平、代莉公共归还云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金681663.79元，并共同支付截止2018年9月1日止的借款利息（含罚息、复利）42122.32元，本息合计723786.11元；2.判令何光顺、叶从昌、何光平、代莉共同支付自2018年9月1日起至截止至借款本息还清之日止的借款利息、逾期罚息和复利（具体利率按2013年借字第0172号《个人购房借款合同》约定的标准计算）；3.判令何光顺、叶从昌、何光平、代莉共同承担为实现债权而支出的律师费4000元；4.判令何光顺、叶从昌、何光平、代莉承担本案的诉讼费、公告费用；5.判令楚雄莲池映月房地产开发有限公司对何光顺、叶从昌、何光平、代莉上述一、二、三、四项债务承担连带清偿责任。二审中，上诉人云南楚雄市农村商业银行股份有限公司、原审被告楚雄莲池映月房地产开发有限公司对一审判决认定的事实均无异议，故本院对一审法院认定的事实，予以确认。二审中，当事人均未提交新证据。根据当事人的上诉、答辩及庭审情况，本案的争议焦点是：被上诉人何光平、代莉在本案中是否应当对何光顺、叶从昌向云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金余额人民币681663.79元及相关利息、律师费、公告费承担共同还款责任。本院认为，本案中，何光平、代莉于2013年4月24日向云南楚雄市农村商业银行股份有限公司出具《共同还款承诺书》，承诺何光顺与何光平系兄弟关系，代莉与何光顺系弟媳关系，何光顺申请的借款100万元属家庭借款，何光平、代莉愿意与借款人何光顺承担共同还款责任至该借款本息还清为止，如不按期归还借款本息，愿承担借款合同违约责任及相关法律责任。根据何光平、代莉的承诺，其应当对所承诺的何光顺向云南楚雄市农村商业银行股份有限公司申请的借款100万元及相关利息、违约损失等承担共同还款责任。云南楚雄市农村商业银行股份有限公司对此所提上诉理由成立，予以支持。但是云南楚雄市农村商业银行股份有限公司在二审所主张的公告费500元，根据上诉人云南楚雄市农村商业银行股份有限公司提交的证据，对实际发生的250元，予以支持；对预期发生的250元，因尚未发生，不予支持。综上所述，上诉人云南楚雄市农村商业银行股份有限公司的上诉请求成立，予以支持。原审认定事实清楚，证据充分，审判程序合法，但未判决何光平、代莉承担共同还款责任不当。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（二）项、第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销云南省楚雄市人民法院（2018）云2301民初3406号民事判决；二、由何光顺、叶从昌、何光平、代莉在本判决生效后五日内归还云南楚雄市农村商业银行股份有限公司借款本金余额人民币681663.79元，并支付截止2018年8月31日止的利息人民币42122.32元，2018年9月1日起至借款本息还清之日止的利息继续支付（利息包含罚息、复利，按合同约定计算）；三、由何光顺、叶从昌、何光平、代莉在本判决生效后五日内支付云南楚雄市农村商业银行股份有限公司律师费人民币4000元；四、由楚雄莲池映月房地产开发有限公司对上述第二、三项判决所确定的应当由何光顺、叶从昌、何光平、代莉承担的款项承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费11078元，公告费500元，由何光顺、叶从昌、何光平、代莉、楚雄莲池映月房地产开发有限公司负担；二审案件受理费11078元，公告费250元，由何光顺、叶从昌、何光平、代莉、楚雄莲池映月房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 王红云审判员苏天喜审判员段雨函二〇一九年十月二十八日书记员 梁             桔