四川省北川羌族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0726民初1634号 原告：贵州园方木业投资管理有限公司。住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州剑河县岑松镇屯州工业园区第一期标准厂房第6栋三楼。 法定代表人：龙险峰。 委托诉讼代理人：刘笑春，贵州重元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡小宝，贵州兄弟律师事务所律师。 被告：广州市阿米农业科技有限公司。住所地：广东省广州市花都区花东镇杨荷村土名马岗坑。 法定代表人：姚穗民。 原告贵州园方木业投资管理有限公司（下称“圆方木业公司”）诉被告广州市阿米农业科技有限公司（下称“阿米农业公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵州园方木业投资管理有限公司的委托诉讼代理人刘笑春、蔡小宝到庭参加了诉讼，被告广州市阿米农业科技有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告圆方木业公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2017年12月25日签订的《木屋工程建设合同》（合同编号：ＡＲＭＩ-ＪＳ-20171225003）；2.判令被告退还原告缴纳的工程保证金250000元；3.判令被告向原告支付工程价款3159648元并从2018年5月25日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向原告计付欠付工程价款利息至被告足额向原告支付工程价款之日止（该利息自2018年5月25日起算暂计算至2019年4月1日止已128290元），前述金额共计3287938元；前述金额共计3537938元。4.本案案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：原告名称原为“贵州园方林业资产管理有限责任公司”，现更名为“贵州园方木业投资管理有限公司”。2017年12月25日，原告与被告签订《木屋工程施工合同》（合同编号：ＡＲＭＩ-ＪＳ-20171225003）,由原告作为承包人承建被告发包的位于四川省北川县“北川西羌莫尼山庄养生木屋度假村”工程，该工程约涉及100栋木屋的修建，总造价约为5000万元。双方约定：由原告先行垫资完成该工程6套木屋的施工后，被告在收到原告验收申请之日起三日内完成验收，验收合格后十个工作日内被告向原告支付已验收工程总造价的80%工程款。原告先行垫资修建的木屋（Ｂ户型）每户建筑总面积为76.22ｍ2、露台面积为23.14ｍ2，工程价款按5300元／ｍ2包干计价，木屋露台面积部分施工不计入总建筑面积，另行计付。2017年12月28日，原告依约向被告支付了保证金25万元并进场施工。2018年5月10日，原告完工后向被告发出《工程竣工报告》申请办理竣工验收，并将先行垫资修建的6栋木屋交付给原告使用。后因被告资金链断裂，导致该工程至今分文未向包括原告在内的承建方支付工程款，工程因此停工至今。经计算，原告共计完成6栋木屋的施工，工程价款共计3159648元。原告认为，双方签订的《木屋工程施工合同》系有效协议，双方均已依约履行其义务。原告多次催收被告至今未向原告支付工程价款的行为构成违约，符合请求解除建设工程施工合同的法定条件。根据双方签订的《木屋工程施工合同》相关约定，原告依约完成了先期的垫资完成工程的施工，被告应按合同约定的承包单价向原告支付工程价款。被告于2018年5月10日收到原告于同日作出的《工程竣工报告》后至今未对该工程进行验收，2018年5月10应为该6栋木屋工程“竣工之日“，被告应于10个工作日内（即2018年5月24日前）向原告支付工程款，因被告至今为支付，被告除应支付欠付的工程价款外，还应按央行发布的同期贷款利率向原告支付欠付的工程款利息。该欠付利息从被告应支付工程款之日（即被告依约应付工程款期限届满后的第一日2018年5月25日）起算。原告主张的利息暂时计算至2019年4月1日，从2019年4月2日起至被告足额支付工程价款之日止期间的利息，被告仍应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利计息向原告支付。经计算，暂截止2019年4月1日止，被告逾期支付工程价款312天，共应向原告支付欠付工程价款利息128290元。为了维护原告的合法利益，现原告特向人民法院提起诉讼。 被告阿米农业公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月25日，被告阿米农业公司与贵州园方林业资产管理有限责任公司（下称“园方林业公司”）签订合同编号为ＡＲＭＩ-ＪＳ-20171225003的《木屋工程建设合同》，由园方林业公司作为承包人承建被告阿米农业公司发包的位于四川省绵阳市北川县的“北川西羌莫尼山庄园养生木屋度假村”工程，合同载明“由乙方以先行垫资的方式进行承包施工，乙方垫资完成6套木屋的工程施工后，向甲方递交竣工通知书，并通知甲方及监理方进行验收，甲方须在收到乙方通知之日起3个工作日内完成验收，验收合格后10个工作日内，甲方支付已验收工程总造价的80%工程款给乙方”。经被告阿米农业公司盖章确认的“北川西羌莫尼山庄园养生木屋度假村户型Ｂ”施工图载明，木屋建筑面积为76.22ｍ2，露台面积为23.14ｍ2，建筑面积优惠包干价为5300元／ｍ2。2017年12月28日，园方林业公司以银行转账的方式向被告阿米农业公司支付工程保证金25万元。2018年1月4日，贵州园方林业资产管理有限责任公司变更为贵州园方木业投资管理有限公司。2018年5月10日，原告圆方木业公司完成6栋木屋的修建，向被告阿米农业公司发出《工程竣工报告》，被告签章确认。2019年4月16日，北川羌族自治县人民法院的（2019）川0726财保4号《民事裁定书》，原告因本案纠纷向北川羌族自治县人民法院申请诉前财产保全产生5000元的保全费。 上述事实有原、被告身份信息、《木屋工程建设合同》、《户型B施工图》、《户型B施工单价明细表》、《贵州省农村信用社联合社网上银行电子回单》、《工程竣工报告》、《民事裁定书》、原被告双方陈述等证据在卷作证，事实清楚，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《木屋工程建设合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应按约定履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持（一）未按约定支付工程价款的……”的规定，原告圆方木业依约先行垫资完成了6栋木屋的修建并交付被告使用，被告应按约向原告支付相应的工程价款，建筑面积为99.36m2（木屋面积76.22m2+露台面积23.14m2），建筑面积优惠包干价为5300元/m2，6栋木屋的建筑工程总价为3159648元。经原告多次催收，被告至今未向原告支付，因此，原告圆方木业请求解除《木屋工程建设合同》和退还25万元工程保证金的主张，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期”及第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，原告圆方木业要求被告阿米农业对欠付工程款支付利息的主张，本院予以支持。《木屋工程施工合同》第十四条第1款约定“甲方须在收到乙方通知之日起3个工作日内完成验收，验收合格后10个工作日内被告向原告支付已验收工程总造价的80%工程款给原告。”2018年5月10日，被告阿米农业公司签收了原告圆方木业公司发出的《工程竣工报告》，至今未对该工程进行验收，则6栋木屋的竣工之日为2018年5月10日，被告应予2018年5月24日前向原告支付6栋木屋的工程价款，逾期未支付的价款应按照中国人民银行打不得同期同类贷款利率计算利息。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十四条、第十七条的规定，判决如下： 一、解除原告贵州园方木业投资管理有限公司与被告广州市阿米农业科技有限公司签订的《木屋工程建设合同》； 二、由被告广州市阿米农业科技有限公司返还原告贵州园方木业投资管理有限公司工程保证金250000元； 三、由被告广州市阿米农业科技有限公司支付原告贵州园方木业投资管理有限公司工程价款3159648元，并从2018年5月25日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向原告贵州园方木业投资管理有限公司支付欠付工程价款的利息至给付之日止。 如果不按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案诉讼费35104元，保全费5000元，由被告广州市阿米农业科技有限公司负担。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于绵阳市中级人民法院。 审判长  何祥飞 审判员  廖 玲 审判员  李昌平 二〇一九年十月十一日 书记员  雍 蕾