河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0711民初1183号原告：新乡市牧野区万圣租赁站，住所地：新乡市牧野区定国村北平原停车场北邻。经营者：董玉林。委托诉讼代理人：李军民，该单位法律顾问，特别授权。被告：于海峰，男，汉族，1980年11月16日出生，住原阳县。被告：李占魁，男，回族，1955年4月10日出生，住原阳县。二被告共同委托诉讼代理人：裴斐，河南衡度律师事务所律师，特别授权。原告新乡市牧野区万圣租赁站（以下简称万圣租赁站）与被告于海峰、李占魁建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万圣租赁站的经营者董玉林及委托诉讼代理人李军民，被告于海峰及李占魁的共同委托诉讼代理人裴斐到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告万圣租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求解除与被告之间的租赁合同；2、判令被告共同支付租金15098.87（自2016年5月5日起至2019年3月31日截止尚未给付的租金）及违约金4529元（按合同约定租金的30%计算）；3、判令被告共同返还租赁物：钢管4233.8米、扣件3219个、顶丝411根、管接头94根、大头柱29根或按合同约定赔偿；4、要求被告共同支付未返还或赔偿期间的租金损失钢管4233.8米、按0.014元/天/米，扣件3219个、按0.01元/天/个，顶丝411根、按0.05元/天/根，管接头94根按0.05元/天/根（从2019年4月1日之日起按合同约定计算至赔偿之日止）；5、诉讼费、保全费、保险费等由被告承担。开庭审理中，原告将违约金和返还物折价赔偿款明确为4529元和152940.8元。事实与理由：2016年3月25日，原告与被告签订《租赁合同》。被告在原阳县看守所项目工程施工中租用原告钢管、扣件等租赁物品。合同订立后被告自2016年5月5日至2019年3月31日共欠原告租金75098.87元，现已付60000元，尚欠15098.87元。另外，被告仍欠原告钢管4233.8米、扣件3219个、顶丝411根、管接头94根、大头柱29根。经原告多次催要，被告长期拖欠。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告于海峰、李占魁辩称：1、违约金部分的数额过高，不应当按照租金的30%计算，应当依法予以调整；2、被告对折价款有异议，合同上丢失材料按照当时市场价格赔偿，被告认为丢失的材料不是4233.8米钢管，现有的至少有1118.1米钢管不是被告方租赁，折价款对钢管的单价被告不清楚，应当按照专业的评估机构评估的价值为依据；3、被告认为本案被告李占魁不应当承担任何赔偿责任，因为根据合同的约定，原告与于海峰所签订的，李占魁仅是委托代理人，所以被告李占魁不应当承担任何赔偿责任；4、关于诉讼费、保险费由法庭依据法律规定依法裁决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的结算清单，被告认为李旭阳非本案当事人，且没有于海峰的授权，认为与本案没有关联性，但是根据原告提供的收据及庭审陈述可知，李旭阳为案涉工地的工作人员，且原被告均认可在已支付的6万元租赁费中有4万元为李旭阳交付，故对原告提供的2018年10月9日的结算单，本院予以采信。被告庭审中虽对2016年5月24日租货单上李旭阳的签字有异议且申请笔迹鉴定，但结合2018年10月9日原告与李旭阳所签订的结算清单可知，被告对该结算清单上内容并无异议，故本院对2018年10月9日租货单予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：原告（甲方）万圣租赁站与被告（乙方）于海峰于2016年3月25日签订了租赁合同一份，合同中约定，工程名称为原阳县看守所项目工程；租赁材料情况为钢管0.004元/天/米、扣件0.002元/天/个、顶丝0.008元/天/根。租赁数量及时间以双方签字认可本租赁站的送料单和还料单的实际数量及日期为准；租金的结算以实际租金总额按租赁材料的实际使用数量及时间进行结算，以双方签认的送料单和还料单中标明的数量及时间为准；租金支付为乙方每月向甲方结算支付一次租金，若乙方逾期不付，甲方每天加收乙方租金1%违约金。连续不付租金者，甲方可以停止其使用生产，一切后果由乙方自负；乙方对租赁材料要妥善保管，租赁材料如因保管、使用不善造成租赁材料损坏、丢失的，由乙方负责照价赔偿。工程完工在办理手续日当天内付清赔款，否则租金照算。物资赔偿：顶丝30元/根（顶丝帽、顶丝底座6元/个）；钢管26元/米，扣件8元/个，扣件螺丝1元/条。注明：丢失材料按当时市场价格赔偿（实物或现金赔款）；双方还对其他权利义务进行了约定。于海峰作为负责人、李占魁作为委托代理人在合同上乙方处进行了签名。合同签订后，原告于2016年5月5日至2017年6月18日向被告供应了顶丝2560根、钢管38893.2米、钢管接头120根、钢支柱500根、扣件13350个，被告向原告归还了顶丝2149根、钢管34659.4米、钢管接头26根、钢支柱471根、扣件10131个。被告尚欠原告顶丝411根、钢管4233.8米、钢管接头94根、钢支柱29根、扣件3219个未予归还。后双方于2018年10月9日经结算，截止2018年9月30日，原告出租的租赁物共产生租赁费68690.5元及部件丢失赔偿款994元。被告共计向原告支付了租赁费用60000元，剩余款项至今未向原告支付。另查明，被告在开庭时明确表明同意与原告解除案涉租赁合同。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应全面履行合同义务。关于租赁双方的当事人，根据原被告签订的租赁合同可知，承租方的负责人为于海峰，于海峰在委托代理人处代签了李占魁的名字，李占魁本人也在合同上进行了签名，但并未明确表明其为负责人或担保人，故案涉租赁合同的双方当事人应为原告万圣租赁站与被告于海峰；关于原告主张解除租赁合同且被告返还租赁物钢管4233.8米、扣件3219个、顶丝411根、管接头94根、大头柱29根或按合同约定赔偿的诉讼请求，根据原告提供的租赁合同、发货单、退货单及结算单可知，原被告并未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原告可以随时解除合同，同时，被告在开庭时明确表明同意解除案涉租赁合同，故对于原告主张解除合同并退还租赁物的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张被告不返还租赁物，则按合同约定赔偿，因原被告在租赁合同中明确约定丢失材料按当时市场价格赔偿（实物或现金赔款），故对于原告主张按合同约定价格赔偿，本院不予支持；关于原告主张被告自2016年5月5日起至2019年3月31日的租赁费15098.87元（扣除已支付款项）并继续承担租金直至租赁物返还完毕之日的诉讼请求，根据原告提供的租赁合同、发货单、退货单及结算单可知，原被告约定的结算方式为每月结算一次租金，原告按约于2016年5月5日至2017年6月18日期间向被告供应了租赁物，被告确认截止2018年9月30日原告出租的租赁物共产生租赁费68690.5元及部件丢失赔偿款994元，剩余租赁物于2018年10月1日至2019年3月31日期间共产生租赁费5414.37元，被告支付60000元后再无向原告支付过任何款项。故对于原告主张被告支付租赁费（2019年3月31日之前的租赁费共计14104.87元，2019年4月1日至合同解除之日的租赁费计算方式如下：顶丝按0.008元/天/根，钢管按0.004元/天/米，钢管接头按0.002元/天/根，钢支柱0.1元/天/根，扣件按0.002元/天/个）及丢失物赔偿款994元；关于违约金，根据合同法第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。故对于原告主张被告支付违约金1509.89元（未付租赁费用的10%），本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、原告新乡市牧野区万圣租赁站与被告于海峰之间于2016年3月25日签订的租赁合同于本判决生效之日起解除；二、被告于海峰自合同解除之日起十日内支付原告新乡市牧野区万圣租赁站租赁费（2019年3月31日之前的租赁费共计14104.87元，2019年4月1日至合同解除之日的租赁费计算方式如下：顶丝按0.008元/天/根，钢管按0.004元/天/米，钢管接头按0.002元/天/根，钢支柱0.1元/天/根，扣件按0.002元/天/个）；三、被告于海峰于合同解除之日起十日内返还原告新乡市牧野区万圣租赁站钢管4233.8米、扣件3219个、顶丝411根、钢管接头94根、钢支柱29根；四、被告于海峰于本判决生效之日起十日内赔偿原告新乡市牧野区万圣租赁站钢管已归还租赁物丢失零部件费用994元；五、被告于海峰于本判决生效之日起十日内向原告新乡市牧野区万圣租赁站违约金1509.89元；六、驳回原告新乡市牧野区万圣租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1977元，由被告于海峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判长 ：张孝群审判员 ：吴继伟审判员 ：陈青青二〇一九年十月十一日书记员 ：孙连利