陕西省旬邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0429民初861号原告：旬邑县XX社。法定代表人：姚某，男，系该单位理事长。委托诉讼代理人：燕某，女，汉族，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，系XX县客户经理，特别授权。委托诉讼代理人：焦某，女，陕西XX律师事务所律师，特别授权。被告:王某，男，汉族，住陕西省XX县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，（未到庭）被告:王某某，女，汉族，住陕西省XX县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，（未到庭）被告:邵某，男，汉族，住陕西省XX县，农民，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告:崔某，女，汉族，住陕西省XX县，农民，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，（未到庭）原告旬邑县XX社与被告王某、王某某、邵某、崔某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用普通程序程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人燕某、焦某、被告邵某到庭参加了诉讼，被告王某、王某某、崔某经依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告旬邑县XX社向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某、王某某共同偿还原告借款本金300000元，并自2016年11月23日起清偿利息至还完本金之日（利息数额按照双方所签的《个人借款合同》第五条中第5.2条、第十一条中11.22条约定计算）；2、被告（连带担保抵押人）邵某和崔某对以上借款本金及和利息承担连带清偿责任；3、确认被告邵某和崔某向原告旬邑县XX社提供的抵押合法有效，原告依法对抵押物（XX房XX村XX号）房屋享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费、公告费、评估鉴定费及律师代理费等由上列被告承担。事实与理由：2016年11月22日，被告王某、王某某向原告申请借款300000元，用于餐饮经营，原告审查同意后，双方于2016年11月22日签订了个人借款合同，该合同约定借款金额为300000元，借款月利率9.6‰，按季结息，逾期利息上浮30%，借款期限自2016年11月22日至2018年11月22日止，共2年。2016年11月23日，原告以转账形式向被告王某发放贷款300000元整。被告邵某、崔某于2016年11月22日与原告签订抵押担保合同，以其位于XX镇XX村街道住宅一院（房屋所有权证号：XX房XX村XX号）抵押给原告，担保该笔贷款。被告王某于2016年12月25日偿还利息2700元,2017年4月1日清息8628元，2017年6月25日清息8840元，清偿利息共计20168元。此后，对于原告的借款及其余利息，被告拒不偿还，故原告诉至法院。被告邵某辩称，抵押担保合同是自己和妻子崔某签字的，也是用自己的房子给被告王某、王某某的贷款做的担保，自己愿意偿还一半借款本金和利息。被告王某、王某某、崔某未到庭，亦未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：原告旬邑县XX社提供的证据：1、借款人王某、王某某贷款申请书复印件、个人借款合同、借款人承诺书复印件各1份、偿还利息清单1份，欲证明被告王某、王某某从原告处贷款300000元，月利率9.6‰，借款期限为2年，逾期利率上浮30%；截止2017年5月25日，被告王某共支付利息20168元。本院经审查认为，该组证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认。2、抵押贷款承诺书复印件1份、抵押担保合同复印件1份、抵押物清单复印件1份、他项权证书复印件1份，欲证明被告邵某、崔某用其位于XX镇XX村街道住宅一院（房屋所有权证号：XX房XX村XX号）抵押给原告，担保该笔贷款。被告邵某质证无异议。本院经审查认为，该组证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认。3、公证书复印件一份，证明原告与被告王某、王某某之间的借款合同以及与被告邵某、崔某之间的抵押担保合同，经过公证处的公证，双方在合同上的签字、印鉴属实，双方之间形成的借款合同、抵押合同法律关系合法有效。被告邵某质证无异议，本院经审查认为，该证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，予以确认。四被告未向法庭提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月22日，被告王某、王某某共同向原告申请借款300000元，用于餐饮经营，双方于2016年11月22日签订了个人借款合同，该合同约定借款金额为300000元，借款月利率9.6‰，按季结息，逾期利息上浮30%，借款期限自2016年11月23日至2018年11月23日止，共2年。2016年11月23日，原告以转账形式向被告王某发放贷款300000元。被告邵某、崔某于2016年11月22日与原告签订抵押担保合同，以其位于XX镇XX村街道的住宅一院（房屋所有权证号：XX房XX村XX号）抵押给原告，担保该笔贷款，并进行了房屋抵押权登记，担保债权的数额为30万元。以上个人借款合同、抵押担保合同均于2016年11月22日进行了公证。被告王某于2016年12月25日偿还利息2700元,2017年4月1日清息8628元，2017年6月25日清息8840元，共计20168元。利息清偿至2017年6月25日。本院认为，本案的争议焦点为：1.原告与被告王某、王某某是否形成金融借款合同关系，二被告是否应偿还原告贷款及利息、利息如何计算；2、被告邵某、崔某是否承担抵押担保责任。原告作为金融机构与被告王某、王某某签订的《个人借款合同》是双方真实的意思表示，且不违反法律禁止性规定，双方形成金融借贷合同关系。原告已经按照合同约定向被告发放贷款，被告亦应按照合同约定偿还本息。原告与被告邵某、崔某签订了《抵押担保合同》，且该不动产抵押已经进行抵押登记，抵押登记上显示该不动产担保债权数额300000元，符合不动产抵押设立的要件，因此双方之间成立抵押担保关系，对于该笔债务被告邵某、崔某应以其抵押担保的房屋对原告承担300000元的担保债务，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。对于原告主张被告邵某、崔某对该借款和利息承担连带清偿责任的请求，因被告邵某、崔某仅以其房屋进行了抵押担保，并非借款的保证人，故对原告该项请求，本院不予支持。对原告要求被告承担保全费、公告费、评估鉴定费及律师代理费等诉讼请求，因原告未提供有效证据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百九十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王某、王某某于本判决生效后十日内共同偿还原告旬邑县XX社借款本金300000元及利息（利息自2017年6月25日起按照个人借款合同约定的月利率9.6‰上浮30%计算至还款清结之日止）；二、确认原告旬邑县XX社与被告邵某、崔某签订的《抵押担保合同》有效，原告旬邑县XX社对抵押物即位于旬邑县XX镇XX村街道的住宅一院（房屋所有权证号：XX房XX村XX号）在债权数额借款本金300000元及利息的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告旬邑县XX社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，公告费800元，由被告王某、王某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审 判 长  周亚萍人民陪审员  安富平人民陪审员  郑志茂二〇一九年十月二十八日书 记 员  袁 佳附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。旬邑县人民法院不履行生效法律文书确定的义务风险告知书根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》《最高人民法院关于审理拒不执行高消费及有关消费的若干规定》《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》等规定精神，现将不履行生效法律文书确定义务风险告知如下：一、有履行能力拒不履行生效法律文书确定的义务，可能会被人民法院采取如下措施：1、纳入失信被执行人名单；2、限制消费；3、限制出入境；4、征信系统记录；5、公布不履行义务信息等；5、罚款、拘留。二、对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。负有执行义务的人拒不执行判决、裁定，侵犯了申请执行人的人身、财产权利，申请执行人可以向人民法院提起自诉，请求追究被执行人刑事责任。二〇一九年十月二十八日1