宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初2523号原告：宁夏银行股份有限公司火车站支行。负责人：李某。委托诉讼代理人：刘某。委托诉讼代理人：梁某，宁夏辅德律师事务所律师。被告：杜某，住宁夏银川市。原告宁夏银行股份有限公司火车站支行与被告杜某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司火车站支行的委托诉讼代理人刘某、梁某到庭参加了诉讼，被告杜某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司火车站支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杜某向原告偿还借款本金250000元，利息8296.22元（包括利息、罚息、复利等，截至2019年4月23日），以上本息合计258296.22元，并请求判令被告杜某按照借款合同的约定向原告支付自2019年4月24日起至实际还清借款本息之日止的利息（包括利息、罚息、复利等）；2.判令原告有权以被告杜某提供的抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿;3.本案保全费、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年3月28日，原告与被告杜某签订《个人借款合同》，约定原告向被告提供借款250000元，借款期限自2018年3月28日至2019年3月27日，借款利率为月息7.25‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。为担保上述债务的履行，被告杜某与原告签订《最高额抵押合同》一份，被告杜某以其名下的位于银川市××区字第2016003598号）对涉案借款债务承担抵押担保责任，上述抵押房产已依法办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定于2018年3月28日向杜某发放了借款250000元，但被告杜某未按期偿还借款。截至2019年4月23日，被告尚欠原告借款本金250000元，利息8296.22元。现被告未还款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故此，原告按照相关规定向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告杜某未到庭答辩亦未提交书面证据材料。本院认定事实如下:2018年3月28日，被告杜某（乙方）作为借款人与原告宁夏银行股份有限公司火车站支行（甲方）签订《个人借款合同》约定：原告向被告提供借款250000元，借款用途采购食材，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2018年3月28日，到期日为2019年3月27日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准。合同项下借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中，基准利率为放款日与合同第4.1条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率；浮动幅度为上浮100%，在合同期限内浮动幅度保持不变，借款月利率为7.25‰。合同项下逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定。年利率、月利率、日利率之间的关系为，月利率=年利率/12，日利率=月利率/30。本合同项下的借款还本付息方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。甲方有权依照国家相关规定对乙方应付未付利息计收复利。借款到期乙方未按约偿还的甲方有权自逾期之日起对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对乙方未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。担保类型最高额抵押，担保合同编号NY01101021002017040000201。2018年3月28日原告向被告杜某发放了250000元。2017年4月5日，原告(甲方)与被告杜某(乙方)签订《最高额抵押合同》（编号：NY01101021002017040000201），约定乙方所担保的主债权为在2017年4月5日至2020年4月4日期间甲方为杜某办理包括但不限于人民币……形成的对债务人的债权。乙方对债权人的全部债权在最高债权余额人民币叁拾捌万元整内提供抵押担保。乙方抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用）。抵押物为杜某名下的位于银川市××区字第2016003598号）。上述抵押房屋于2017年4月6日办理了抵押登记。另查明,截至2019年4月23日，被告尚欠借款本金250000元及利息8296.22元。上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的《个人借款合同》、《借款凭证》、《贷款借（还）款凭证》、《最高额抵押合同》各1份、《房产证》1份、《不动产登记证明》1份在卷佐证，并经当庭举证质证，本院核实，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。本院认为，原告与被告杜某签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。原告依约发放了贷款，现借款期限届满，但被告杜某却未按约偿还借款本金及利息，原告要求被告杜某偿还借款本金250000元的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告支付利息8296.22元（截至2019年4月23日）的诉请，符合双方的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告杜某按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2019年4月24日起至借款实际还清之日止的利息，因实际履行的日期暂无法确定且有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定予以调整，故被告杜某应按双方合同约定的利率标准继续向原告支付自2019年4月24日起至本判决确定的给付之日止的利息。被告杜某以其名下的位于银川市××区字第2016003598号）为涉案贷款提供担保。在被告杜某发生逾期还款情况时，原告有权就上述抵押物在担保范围内（最高债权余额380000元内）享有优先受偿权即以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告杜某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其对答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定判决如下：一、被告杜某于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司火车站支行借款本金250000元及截至2019年4月23日的利息8296.22元，共计258296.22元，自2019年4月24日之后的利息按双方合同约定利率标准继续支付至本判决确定的给付之日止；二、如被告杜某不履行第一项义务时，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行有权就被告杜某名下的位于银川市××区字第2016003598号）房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在最高抵押金额380000元内享有优先受偿权；三、驳回原告宁夏银行股份有限公司火车站支行的其他诉讼请求。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5174元，公告费300元均由被告杜某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长 宫胜利人民陪审员 王伏荣人民陪审员 段晓英 二〇一九年九月二十六日书 记 员 颜 丽附：法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。