四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1323民初1270号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省蓬安县相如镇相如大道91号，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：夏刚，男，1968年3月10日出生，汉族，住四川省蓬安县，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：陈春龙，男，1978年3月4日出生，汉族，住四川省蓬安县,该单位工作人员。 被告：曾斌，男，1976年7月4日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：蒲勇华（蒲永华），女，1975年12月14日出生，汉族，住四川省蓬安县。 原告蓬安县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告曾斌、蒲勇华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人夏刚、陈春龙，被告曾斌到庭参加诉讼，被告蒲勇华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 信用联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告曾斌、蒲勇华向原告归还借款本金359000元及至还清借款之日止的利息并承担违约责任以及实现债权的全部费用；2、判决被告曾斌、蒲勇华在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任；3、判决原告在抵押财产上享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、公告费等由被告承担。事实及理由：2011年2月18日，被告曾斌与原告下属福德信用社签订《抵押合同》，约定为被告曾斌向福德信用社借款本金360000元及利息和实现债权的费用提供抵押担保；2011年3月9日曾斌签订《个人借款合同》，约定被告曾斌向福德信用社借款人民币360000元，借款有效期自2011年3月9日至2014年3月8日，月利率为9.9‰，按季结息；被告曾斌、蒲勇华用其位于蓬安县建筑面积为502.13平方米的自有房产提供抵押担保，2011年3月2日在蓬安县房地产交易与权属管理中心办理了房地产抵押登记并颁发了房他证蓬安字第××号《房屋他项权证》，被告曾斌、蒲勇华签订了《同意抵押承诺》；2011年3月9日，福德信用社出具了《四川省农村信用社借款借据》，按约向曾斌支付了借款人民币360000元并转入其指定的账户，被告曾斌、蒲勇华于同日签订了《共同债务承诺书》。被告借款后，未按照《个人借款合同》的约定归还借款本息，截止2018年12月20日被告已归还1000元借款本金，尚欠借款本金人民币359000元及利息未支付。经原告多次催收，被告仍未按约履行义务，违背了诚实信用原则，已构成违约，应当承担违约责任，故依法起诉要求支持诉讼请求。 曾斌答辩称借款和抵押担保均属实。 蒲勇华未答辩。 信用联社围绕诉讼请求依法提交了证据复印件：被告曾斌、蒲勇华的身份证及常住人口登记卡、结婚证、2011年福抵字第000008号抵押合同、福信个借（2011）000008号个人借款合同、同意抵押承诺书、共同债务承诺书、四川省农村信用社借款借据、房他证蓬安字第××号房屋他项权证、房权证蓬安字第201100432号以及房权证蓬安字第201100432-××号房屋所有权证、蓬国用（2011）第00358号国有土地使用证、贷款到期通知书、逾期贷款催收通知书、证明、曾斌贷款本息明细表，上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，可作为认定案件事实的依据。 根据当事人的当庭陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年2月28日，被告曾斌与信用联社下属的福德信用社签订《抵押合同》，合同编号为2011年福抵字第000008号，该合同约定由曾斌与蒲勇华共同共有的位于蓬安县银汉镇场镇的房权证蓬安字第201100432号以及房权证蓬安字第201100432-××号房屋对曾斌向福德信用社借款本金360000元及利息和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）提供抵押担保；2011年3月1日，曾斌向银汉信用社出具了《同意抵押承诺书》，承诺同意该房产为曾斌的360000元借款提供抵押担保，同日，蒲勇华出具了《共同债务承诺书》，承诺上述贷款360000元系家庭共同债务；2011年3月2日，曾斌在蓬安县房地产交易与权属管理中心办理房地产抵押登记，房屋他项权证为房他证蓬安字第××号；2011年3月9日，曾斌与福德信用社签订《个人借款合同》，合同编号为福信个借（2011）000008号，该合同约定福德信用社为曾斌提供借款人民币360000元，月利率为9.9‰，按季结算利息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并约定若曾斌未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，因实现债权而发生的各种费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由曾斌承担；同日，福德信用社向曾斌发放了贷款360000元，曾斌在借款借据上签字确认。借款借据上载明：借款金额为360000元，执行利率为月利率9.9‰，借款期间为2011年3月9日至2014年3月8日，借款用途为投资工程。借款到期后，经福德信用社多次催收后，曾斌偿还了借款本金1000元，尚欠借款本金359000元、借期内利息108184.20元及逾期利息未支付。 另查明，曾斌的曾用名为曾小兵，案涉借贷关系发生在曾斌与蒲勇华夫妻关系存续期间内。 本院认为，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。福德信用社作为信用联社的下属机构与曾斌签订《个人借款合同》，并按约向曾斌发放了贷款，该合同权利义务应由信用联社享有和承担。曾斌应按约定偿还贷款本息，但借款期限届满后，其未履行还款义务，已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，曾斌应当履行还款义务，向信用联社偿还借款本金359,000元和借期内利息108,184.20元，并支付从2014年3月22日起至款项付清之日止按月利率14.85‰（9.9‰×150%）计算的利息（含罚息）。曾斌向信用联社借款时，蒲勇华承诺该笔债务为家庭共同债务，故其应承担共同偿还责任。 曾斌与福德信用社签订《抵押合同》，对其与蒲勇华共同共有的位于蓬安县银汉镇场镇的房权证蓬安字第201100432号以及房权证蓬安字第201100432-××号房屋进行抵押登记、同时曾斌签订同意抵押承诺，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，信用联社的抵押物权成立，其对房他证蓬安字第××号抵押房屋享有优先受偿的权利，对其请求实现抵押权并对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。对于信用联社主张实现债权费用的诉讼请求，无证据证实具体实现债权费用金额，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下： 一、曾斌、蒲勇华（蒲永华）在本判决书发生法律效力之日起二十日内偿还蓬安县农村信用合作联社借款本金359,000元和借期内利息108,184.20元，并支付以借款本金359,000元为基数从2014年3月9日起至款项付清之日止按月利率14.85‰计算的利息（含罚息）； 二、蓬安县农村信用合作联社对房他证蓬安字第××号抵押房屋享有优先受偿权。 三、驳回蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,685元，由曾斌、蒲勇华（蒲永华）负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  吕 凤 人民陪审员  杨荣忠 人民陪审员  沈 琴 二〇一九年十月三十日 书 记 员  于芷鉴