浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初17111号 原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路128号。 负责人：吕忠，行长。 委托诉讼代理人：陆婷、单舒莹，原告公司员工。 被告：义乌市荣耀食品有限公司，住所地：义乌副食品市场一楼七街0979-0981。 法定代表人：杨荣跃。 被告：东阳市喜滋缘工贸有限公司，住所地：东阳市巍山镇王宅村。 法定代表人：杨荣跃。 被告：任婷婷，女，1982年9月28日出生，汉族，住义乌市。 被告：杨忠娟，女，1968年10月30日出生，汉族，住义乌市。 被告：骆伟民，男，1967年3月15日出生，汉族，住义乌市。 原告中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市荣耀食品有限公司、东阳市喜滋缘工贸有限公司、任婷婷、杨忠娟、骆伟民金融借款合同纠纷一案，于2019年9月18日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市荣耀食品有限公司立即归还合同项下借款本金12946621.15元，利息138079.6元，共计13084700.75元（利息包括罚息、复利等，暂算至2019年8月20日，以后利罚息按合同约定计至借款偿清之日止）；2、原告对被告东阳市喜滋缘工贸有限公司所有的坐落于东阳市巍山镇王宅村的房地产（不动产权证号浙2017东阳市不动产权第0018935号）拍卖、变卖所得款项在2000万元的最高额范围内享有优先受偿权；3、被告任婷婷、杨忠娟、骆伟民对上述第1项诉讼请求承担连带还款责任。本院受理后，依法由审判员龚旭明适用简易程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陆婷到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2016年12月28日，原告与杨荣跃、被告任婷婷签订了《最高额保证合同》一份，约定杨荣跃、被告任婷婷为被告义乌市荣耀食品有限公司贷款所担保的主债权自2016年12月28日至2018年12月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2250万元的最高余额内提供最高额连带责任担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用,但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 同日，被告骆伟民、杨忠娟与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定被告骆伟民、杨忠娟为被告义乌市荣耀食品有限公司所担保的主债权自2016年12月28日至2018年12月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2250万元的最高余额内提供最高额连带责任担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用,但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 2017年8月2日，被告东阳市喜滋缘工贸有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告东阳市喜滋缘工贸有限公司自愿以其所有的坐落于东阳市巍山镇王宅村王宅的房地产[不动产权证书号：浙（2017）东阳市不动产权第0018935号]为被告义乌市荣耀食品有限公司所担保的主债权自2017年8月2日至2021年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高余额内提供最高额抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用，但实现债权的费用不包括在上述之最高余额内。次日，双方办理了抵押登记手续。 2018年7月31日，原告与被告义乌市荣耀食品有限公司签订了编号为2018年义乌字第01907号《小企业借款合同》一份，约定原告向被告发放借款800万元；贷款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加99.7个基点，每笔借款提款满后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同还对双方的其他权利义务作了约定。 2018年8月1日，原告按约放款800万元。借款凭证载明：借款约定还款日为2019年7月11日，借款利率为年利率5.307%。 2018年7月31日，原告与被告义乌市荣耀食品有限公司签订了编号为2018年义乌字第01910号《小企业借款合同》一份，约定原告向被告发放借款500万元；贷款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加99.7个基点，每笔借款提款满后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同还对双方的其他权利义务作了约定。 2018年8月2日，原告按约放款500万元。借款凭证载明：借款约定还款日为2019年7月15日，借款利率为年利率5.307%。 2018年11月12日，原告与被告义乌市荣耀食品有限公司签订了编号为2018年义乌字第02708号《小企业借款合同》一份，约定原告向被告发放借款500万元；贷款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加99.7个基点，每笔借款提款满后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同还对双方的其他权利义务作了约定。 同日，原告按约放款500万元。借款凭证载明：借款约定还款日为2019年8月1日，借款利率为年利率5.307%。 上述借款发放后，被告义乌市荣耀食品有限公司未按约还本付息。被告义乌市荣耀食品有限公司于2018年11月12日归还本金500万元，2019年7月11日归还本金3378.85元，2019年7月19日归还本金5万元，其余本金及利息、罚息、复利均未支付。截止2019年8月20日，被告义乌市荣耀食品有限公司尚欠原告本金12946621.15元，利息、罚息、复利138079.6元。其他被告也未履行相应责任。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告义乌市荣耀食品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金12946621.15元及利息、罚息、复利（计算至2019年8月20日为138079.6元，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述第一项判决范围内对被告东阳市喜滋缘工贸有限公司所有的坐落于东阳市巍山镇王宅村王宅的房地产[不动产权证书号：浙（2017）东阳市不动产权第0018935号，最高额2000万元]享有优先受偿权。 三、被告任婷婷，杨忠娟、骆伟民对上述第一项判决在最高额2250万元范围内承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50154元，由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 龚旭明 二〇一九年十月二十三日 代书记员 黄 丽