广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初12086号原告：中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行,住所地：珠海市香洲区金鼎镇金峰中路206号，统一社会信用代码：91440400892623747K。负责人：余晓慧，行长。委托诉讼代理人：胡佩妮，女，汉族，1990年12月30日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，系银行员工。委托诉讼代理人：姚广泉，男，汉族，1978年2月2日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，系银行员工。被告：马飞，男，汉族，1987年11月4日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，被告：马长江，男，汉族，1982年5月29日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，被告：李姣玉，女，汉族，1990年4月18日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，被告：李雪芹，女，汉族，1962年9月20日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，被告：珠海市伟飞商贸有限公司，住所地：珠海市唐家湾镇金业一路1号2栋科研楼201，统一社会信用代码：91440400091750084R。法定代表人：林伟佳。原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行（以下简称农业银行金鼎支行）与被告马飞、马长江、李姣玉、李雪芹、珠海市伟飞商贸有限公司（以下简称伟飞公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告农业银行金鼎支行的委托诉讼代理人胡佩妮和被告李姣玉到庭参加诉讼，被告马飞、马长江、李雪芹、伟飞公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行金鼎支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马飞向原告支付借款本金3995171.53元；2.判令被告马飞按照合同约定向原告支付截至2019年6月24日的利息27468.21元，其中罚息27458.98元和复利9.23元；3.判令自2019年6月25日起至实际还清本息之日的罚息、复利按照双方签订的借款合同约定由被告马飞向原告支付；具体计算方式为罚息以3995171.53元本金为基数，按合同执行利率5.655%上浮50%即8.4825%计算；复利以应付未付的逾期借款罚息为基数，按逾期借款罚息利率即8.4825%计算。以上三项暂合计4022639.74元；4.判令确认原告对被告马长江名下的位于珠海市香××区××海湾花园××、××房房产享有优先受偿权；5.判令被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司对被告马飞的借款承担连带清偿责任；6.判令五被告承担本案案件诉讼费、保全费等实现债权的必要费用。事实和理由：被告马飞因生产经营所需，于2018年2月12日与原告签订了一份《最高额担保个人借款合同》（合同编号：44020180032797，以下简称“借款合同”），向原告借款400万元。据借款合同与借款凭证，原告向被告马飞指定账户发放了该笔借款，借款执行利率为5.655%；借款日期为2018年3月16日，到期日为2019年3月15日，还款方式为一次性还本按约还息。在2019年3月15日借款到期日，被告马飞未能按约定归还借款本金与利息。借款合同第10.2条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%（即8.4825%）计收罚息，直至本息清偿为止。借款合同第10.4约定，应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息）。逾期借款的应付未付利息，按照逾期借款利率（即8.4825%）计算复利。截至2019年6月24日，被告马飞尚欠原告本金3995171.53元，利息27468.21元（其中，罚息27458.98元，复利9.23元）。为保证偿还上述债务，本借款合同项下借款采取的担保方式为“保证+抵押”。合同9.3.1条与22.4条约定，被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司的保证方式为连带责任保证，被告马长江提供其名下位于珠海市香××区××海湾花园××、××房房产提供抵押担保。合同9.1.2条明确上述担保的范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按照《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。2018年3月7日，原告与被告马长江在珠海市国土资源局办理了抵押登记，《不动产登记证明》编号为粤（2018）珠海市不动产证明第0011870号。上述借款合同签订后，原告于2018年3月16日向被告马飞指定的账户发放了合同约定的贷款400万元，贷款于2019年3月15日到期后，被告马飞未能按时归还贷款本息、被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司亦未履行连带保证责任。原告认为，原告与五被告签订的《最高额担保个人借款合同》、系各方真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。原告已按照约定向被告马飞发放了全部借款，但被告马飞未按照合同约定要求履行归还借款本息的义务，被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司也未依约承担连带保证责任。被告李姣玉辩称无意见，被告马飞、马长江、李雪芹、伟飞公司未作答辩。农业银行金鼎支行就所述被告马飞借款、未依约还款，被告马长江承担抵押担保责任，被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司承担连带保证责任的事实提供了《最高额担保个人借款合同》、借款凭证、房地产他项权证等证据予以印证；农业银行金鼎支行提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对农业银行金鼎支行所述被告马飞欠款的事实，被告马长江承担抵押担保责任的事实及被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司承担连带保证责任的事实予以确认。本院认为，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法院提出抗辩及提供任何证据，应当承担由此产生的不利法律后果，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告农业银行金鼎支行与被告签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。原告农业银行金鼎支行已按合同约定发放贷款，被告马飞在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告马飞已构成违约。被告马飞没有按时偿还借款，原告农业银行金鼎支行要求被告马飞偿还截止2019年10月28日拖欠的贷款本金3995171.53元、罚息93896.7元和复利9.23元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。至于自2019年10月29日起的罚息、复利，根据《最高额担保个人借款合同》的约定，被告马飞应向原告支付以未付本金3995171.53元为基数，按照中国人民银行一年期贷款基准年利率上浮30%的基础上上浮50%计算的罚息以及以未付罚息为基数，按照中国人民银行一年期贷款基准年利率上浮30%的基础上上浮50%计算的复利。被告马长江以其名下的位于珠海市香××区××海湾花园××、××房作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，且抵押物均已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《最高额担保个人借款合同》也明确约定了被担保的主债权及最高额、抵押担保的范围、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得价款在本金3995171.53元及其所产生利息、费用之和的限额内享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。《最高额担保个人借款合同》明确约定了保证方式、保证期间，被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司应按约定的保证方式对被告马飞的上述债务承担连带保证责任。被告马长江、李姣玉、李雪芹、伟飞公司承担连带保证责任后，有权向被告马飞追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告马飞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行偿还贷款本金3995171.53元以及计至2019年10月28日的罚息93896.7元，复利9.23元；二、被告马飞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行支付自2019年10月29日起至本息实际清偿日止，按照中国人民银行一年期贷款基准年利率上浮30%的基础上上浮50%计算的罚息、复利（罚息以未付本金3995171.53元为基数，复利以未付罚息为基数）；三、确认原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行对依法处分被告马长江提供抵押的位于珠海市香洲区吉大石花东路海湾花园18栋27B、28B房所得价款享有优先受偿权；四、被告马长江、李姣玉、李雪芹、珠海市伟飞商贸有限公司对被告马飞的借款向中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行承担连带清偿责任；被告马长江、李姣玉、李雪芹、珠海市伟飞商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告马飞追偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38981元，案件申请费5000元，由被告马飞、马长江、李姣玉、李雪芹、珠海市伟飞商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  白 龙人民陪审员  钟杏萍人民陪审员  许丽娜二〇一九年十月二十九日书 记 员  邓嘉颖