云南省砚山县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云2622民初1291号 原告：刘虎，男，1974年7月6日出生，汉族，住云南省广南县。 原告：雷丽，女，1978年10月28日出生，汉族，住云南省广南县。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：王高权，云南章法律师事务所执业律师。特别授权。 被告：张砚文，男，1976年6月1日出生，汉族，住云南省砚山县。 被告：易恩玲，女，1980年7月17日出生，汉族，住云南省砚山县。 第三人：王石祥，男，1975年10月7日出生，汉族，住云南省砚山县。 第三人：杨祖奎，女，1973年8月10日出生，汉族，住云南省砚山县。 第三人：王崇勇，男，1995年2月4日出生，汉族，住云南省砚山县。 原告刘虎、雷丽与被告张砚文、易恩玲、第三人王石祥、杨祖奎、王崇勇合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告刘虎及刘虎、雷丽的委托诉讼代理人王高权，被告张砚文，第三人王崇勇到庭参加诉讼,被告易恩玲，第三人王石祥、杨祖奎经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 刘虎、雷丽向本院提出诉讼请求：判决张砚文、易恩玲返还刘虎、雷丽本金412000元及因迟延支付本金产生的利息98880元，共计510880元。事实和理由：刘虎与雷丽系夫妻关系，张砚文与易恩玲系夫妻关系，2017年张砚文及易恩玲谎称其有一块自留地位于砚山县小组塘子梗，实际该块自留地的使用权实属第三人王石祥、杨祖奎、王崇勇（三人为一家人）享有。经张砚文及易恩玲的劝说，我们张砚文、易恩玲、王石祥、杨祖奎、王崇勇于旧历2017年3月25日签订了一份《土地转让协议书》，协议书中第五条明确约定若我们在该地块上建房，出现政府部门或者其他人员的干涉的，由张砚文、易恩玲全额退回所交的土地款，双方终止合同，张砚文、易恩玲赔偿所收取款项20%的违约金给我们，后因该土地无法办理相关的手续，无法建房。因旧历2017年3月25日签订的《土地转让协议书》里面的第五条的约定，我们与张砚文、易恩玲又于2017年12月1日签订了一份《欠款协议书》，约定由张砚文、易恩玲全额退还我们支付的人民币412000元，该款项应在2018年3月中旬之前分批次或者一次付清，若不付清，剩余的金额从2017年4月21日（即旧历2017年3月25日）按银行贷款千分之六利率的两倍计算利息至付清之日，但最迟不能超过2018年3月底。事后我们曾多次催促张砚文、易恩玲还钱，但是两人未将款项归还，为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请支持我们的诉讼请求。 张砚文辩称，对刘虎、雷丽的诉讼请求没有意见，当时签订了《土地转让协议书》是符合的，2017年12月1日签订了《欠款协议书》，约定了还款时间都符合，我争取在2020年2月底之前把钱还给刘虎、雷丽。 易恩玲未到庭应诉，未作答辩。 王崇勇述称，我没有意见，《土地转让协议书》上我也签过字的，是事实，《欠款协议书》的事我就不清楚了，本案所涉及的地是我家的。 王石祥、杨祖奎未到庭应诉，未作陈述。 综合当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：刘虎、雷丽的诉讼请求是否应该得到支持。 刘虎、雷丽就其主张向本院提交了以下证据：1.《土地转让协议书》、宗地四至界线图复印件各一份，证明（1）刘虎、雷丽与张砚文、易恩玲、第三人王石祥、杨祖奎、王崇勇于旧历2017年3月25日签订了一份《土地转让协议书》的事实，（2）协议书中第五条约定：若刘虎、雷丽在该地块上建房，出现政府部门或者其他人员的干涉的，由张砚文、易恩玲全额退回所交的土地地款，双方终止合同，张砚文、易恩玲赔偿所收取款项20%的违约金给刘虎、雷丽的事实；2.刘虎、雷丽给张砚文、易恩玲打款、转款的单据复印件四份及张砚文给刘虎、雷丽出具的收条两份，证明刘虎、雷丽给张砚文、易恩玲转款的事实；3.《欠款协议书》一份，证明（1）刘虎、雷丽与张砚文、易恩玲于2017年12月1日签订了《欠款协议书》的事实，（2）《欠款协议书》中明确约定由张砚文、易恩玲全额退还刘虎、雷丽支付的412000元，该款项应在2018年3月中旬之前分批次或者一次付清，若不付清，剩余的金额从2017年4月21日（即旧历2017年3月25日）按银行贷款千分之六利率的两倍计算至付清之日；但最迟不能超过2018年3月底的事实。 经质证，张砚文对该三组证据认可且无异议。 经质证，王崇勇对第1、2组证据认可且无异议，对第3组证据不清楚当时签订的情况。 易恩玲、王石祥、杨祖奎未到庭质证，未向本院提交证据。 张砚文、王崇勇未向本院提交证据。 通过各方当事人对上列证据的举证、质证，本院认为，对刘虎、雷丽提交的第1、2组证据，来源合法、客观真实，与本案相关联，张砚文、王崇勇认可且无异议，本院予以采信；对第3组证据，结合庭审，能够证明在土地不能转让后张砚文、易恩玲与刘虎、雷丽协商返还刘虎、雷丽所交付的款项的相关事宜并达成协议的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月21日，刘虎、雷丽与王石祥、杨祖奎、王崇勇、张砚文、易恩玲签订《土地转让协议书》，约定五人将位于砚山县小组塘子梗的一块自留地永久转让给刘虎、雷丽，签订协议后刘虎、雷丽按约定通过银行转账、现金支付等方式向张砚文转款412000元，该款项包含土地转让款、建房款，后因建盖该房不能办理产权证，经张砚文、易恩玲与刘虎、雷丽协商后于2017年12月1日签订《欠款协议书》，对返还刘虎、雷丽412000元的相关事项作了约定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”，张砚文、易恩玲与刘虎、雷丽签订的《欠款协议书》是四人在平等自愿基础上协商一致的结果，并不违反法律的强制性规定，本院予以确认，对于刘虎、雷丽向张砚文支付412000元款项的事实，有转账凭据、收条等相关证据证实，张砚文也认可无异议，本院予以确认，对该款项，双方约定在2018年3月中旬之前分批次或一次付清，现双方约定的还款期限已经届满，而张砚文、易恩玲未按约定时间向刘虎、雷丽履行还款义务，应予返还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于刘虎、雷丽主张张砚文、易恩玲支付因迟延支付本金产生的利息98880元，即从2017年4月21日起至2018年12月止共20个月的利息，为412000元×6‰×2×20个月=98880元，因双方在《欠款协议书》中约定：“二、付款方式：在2018年3月中旬之前分批次或一次性付清第一条所列的人民币肆拾壹万贰仟元（￥412000.00元）。若付不清时，剩余的金额从2017年4月21日按银行贷款千分之陆利率的两倍计算至付清之日；但最迟不能超过2018年3月底。”，该约定不违反法律的强制性规定，张砚文对该利息亦认可，本院予以支持。易恩玲、王石祥、杨祖奎经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 由张砚文、易恩玲于本判决生效之日起三十日内返还刘虎、雷丽欠款412000元及利息98880元，合计510880元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。负有义务的当事人不自动履行生效判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请执行。 案件受理费8909元，减半收取计4454.5元，由张砚文、易恩玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。 审判员  朱丽佳 二〇一九年十月九日 书记员  董云林