湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3101民初1120号原告：吉首市浏阳河建筑器材租赁部，经营场所湖南省吉首市乾州长丰纺织厂内。经营者：张英杰，男，1963年11月11日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。被告：湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司，住所地湖南省吉首市镇溪办事处人民南路市国土房屋综合开发公司二楼（体育中心旁）。法定代表人：姜曦，执行董事。委托诉讼代理人：刘德勋，湖南金垣律师事务所律师。被告：湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司凤凰项目部，住所地湖南省湘西自治州凤凰县廖家桥镇瓦场村凤大二级路旁金源酒店二楼。负责人：刘纪华。委托诉讼代理人：石成军，男，1976年9月18日出生，苗族，项目部员工，住湖南省吉首市。第三人：曾永红，男，1969年10月6日出生，汉族，户籍地湖南省邵东县。原告吉首市浏阳河建筑器材租赁部（以下简称“浏阳河租赁部”）诉被告湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司（以下简称“振湘公司”）、湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司凤凰项目部（以下简称“振湘项目部”）及第三人曾永红建筑设备租赁合同纠纷一案，振湘公司不服本院（2019）湘3101民初78号民事判决，上诉至湘西土家族苗族自治州中级人民法院，湘西土家族苗族自治州中级人民法院作出（2019）湘31民终537号民事裁定，裁定撤销原判并发回本院重审。本院于2019年5月7日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告浏阳河租赁部的委托诉讼代理人李攀贵、被告振湘公司的委托代理人刘德勋、振湘项目部的委托代理人石成军到庭参加诉讼，第三人曾永红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浏阳河租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除浏阳河租赁部与振湘项目部之间签订的《建筑设备租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）；2.判令振湘公司、振湘项目部向浏阳河租赁部支付自2017年5月31日至2018年11月25日止欠付的租金248,823.47元；3.判令振湘公司、振湘项目部向浏阳河租赁部返还钢架管8497.2米、扣件11784套、顶托843套、套筒276个，并支付自2018年11月26日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金，每天160.47元；如果振湘公司、振湘项目部无法返还上述器材，应按钢架管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套，套筒5元/个的标准向浏阳河租赁部支付器材赔偿费，并支付自2018年11月26日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；4.判令振湘公司、振湘项目部向浏阳河租赁部支付扣件洗油费、扣件缺螺帽费、顶托洗油费、顶托缺螺帽费等其他费用共计6,493.1元；5.判令振湘公司、振湘项目部向浏阳河租赁部支付2017年6月30日至2018年11月25日止的违约金64,637.49元，并支付自2018年11月25日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率3‰，浏阳河租赁部自愿降为日率1‰）；6.判令振湘公司、振湘项目部向浏阳河租赁部支付律师代理费45,000元；7.判令振湘公司、振湘项目部承担本案案件受理费6,624元、财产保全费3,220元。事实与理由：振湘公司、振湘项目部因承建“凤凰县易地扶贫搬迁麻冲乡老洞村建设工程”项目，于2017年5月30日与浏阳河租赁部签订了《租赁合同》，租用浏阳河租赁部的钢架管、扣件、顶托、套筒等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件。租赁合同签订后，浏阳河租赁部认真履约，向振湘公司、振湘项目部出租了建筑器材。浏阳河租赁部于2017年5月31日向振湘公司、振湘项目部发货，截止至2018年11月25日，振湘公司、振湘项目部还余钢架管8497.2米、扣件11784套、顶托843套、套筒276个尚未归还，欠付租金累计为248,823.47元。振湘公司、振湘项目部逾期支付租金，浏阳河租赁部多次催要无果。被告振湘公司辩称，1.浏阳河租赁部所诉《租赁合同》并非振湘公司所签订的租赁合同，该合同落款处的曾永红委托代理人孙兵不是振湘公司和振湘项目部的员工，其中曾永红为湘西九一建筑劳务服务有限公司曾康的父亲，系该公司的实际控制人，孙兵也是湘西九一建筑劳务服务有限公司的员工。振湘公司、振湘项目部也从未授权该二人代表振湘公司签订任何合同，现在浏阳河租赁部要振湘公司、振湘项目部履行该合同，加盖的印章经鉴定是振湘公司的印章，但振湘公司不知道第三人曾永红是怎么加盖来的。2.振湘公司已经将凤凰县易地扶贫搬迁麻冲乡老洞村建设工程的劳务施工部分及所涉及的钢管扣件等施工设施一并发包给了湘西九一建筑劳务服务有限公司，现浏阳河租赁部主张的钢管扣件设备设施都按约定由湘西九一建筑劳务服务有限公司承担，与振湘公司无关。3.浏阳河租赁部起诉的钢管扣件并没有交付给振湘公司、振湘项目部使用，而是交给了实际使用人湘西九一建筑劳务服务有限公司使用，所以浏阳河租赁部主张没有事实依据。4.主张违约金过高，律师费没有实际发生。振湘项目部与振湘公司的答辩意见一致。曾永红没有答辩，也没有提交证据。浏阳河租赁部提交了以下证据材料：证据1.《建筑器材租赁合同》，拟证明浏阳河租赁部与振湘项目部存在租赁合同法律关系以及合同具体约定内容。证据2.工程中标备案信息详情单、工程施工许可证详情单，拟证明振湘公司是凤凰县易地扶贫搬迁麻冲乡老洞村工程项目的中标单位。证据3.总核算表1张，拟证明振湘公司、振湘项目部对欠付的租金及未归还的器材数量予以认可，本案诉请的租金是计算至2018年11月25日的，该金额是扣除了2018年5月25日孙兵已经代付的10,000元。证据4.发货单16张、收货单14张，拟证明浏阳河租赁部向振湘公司、振湘项目部供应器材及振湘公司、振湘项目部返还器材的情况：浏阳河租赁部向振湘公司、振湘项目部供应钢架管49241.7米、扣件32910套、顶托3661套、套筒550个；振湘公司、振湘项目部向浏阳河租赁部返还钢架管40744.5米、扣件21126套、顶托2818套、套筒274个；振湘公司、振湘项目部在租（未归还）钢架管8497.2米、扣件11784套、顶托843套、套筒276个。证据5.《委托代理合同》及发票，拟证明浏阳河租赁部为聘请律师而支付的律师费45,000元。被告振湘公司、振湘项目部提交湖南西正司法鉴定书意见书（湘西正司鉴所［2019］文鉴字第89号，以下简称“鉴定意见书”），拟证明公章不是振湘公司加盖的，认为这个公章是伪造的，《租赁合同》没有在振湘公司备案，不予认可。本院综合审核证据材料认为，浏阳河租赁部提交的证据均系书证，未发现违法情形，具有真实性、合法性、关联性，能证明案件事实，本院予以采信。本院根据被告振湘公司、振湘项目部的申请，对《租赁合同》的印章是否与湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司凤凰项目部的印章相一致进行鉴定，鉴定意见书具有真实性、合法性、关联性，予以采信。根据上述确认证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下：因承建凤凰县易地扶贫搬迁麻冲乡老洞村建设项目工程，2017年5月30日，振湘项目部与浏阳河租赁部《租赁合同》签订约定：振湘公司项目部自2017年5月30日起至10月30日期间，向浏阳河租赁部租赁钢架管、扣件、顶托、套筒。器材成本价值及租金计算方式为：钢架管成本价12元/米、租金0.008元/天·米，扣件成本价4.5元/套、租金0.005元/天·套，顶托（500MM）成本价12元/套、租金0.03元/天·套，套筒成本价5元/个、租金0.03元/天·个；租金自发货日开始至送回之日按天计算，不足30天按30天计算，超过30天，按实际使用天数计算，每月末支付租金，未按时支付的，每天按应付租金的3‰（在诉讼过程中，浏阳河租赁部自愿将违约金计算标准将为1‰）加收违约金至租金付清之日；丢失扣件螺杆螺帽0.5元/套、丢失顶托螺帽3元/套计收赔偿费；丢失其他器材，按器材市场价或者成本价计收赔偿费，在未支付赔偿款前，仍需按租金标准支付费用；任何一方为实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等费用均由败诉方承担；未按时归还器材，视同继续租赁，但合同期满后，租赁期限为不定期。曾永红在《租赁合同》“项目负责人”处签字，陈兵在“委托代理人”处签字，该合同上加盖了“湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司凤凰项目部”印章。浏阳河租赁部在2017年5月31日至2018年11月25日期间，共向振湘项目部发出钢架管49241.7米、扣件32910套、顶托3661套、套筒550个，振湘项目部向浏阳河租赁部返还钢架管40744.5米、扣件21126套、顶托2818套、套筒274个，振湘项目部尚租用（未归还）钢架管8497.2米、扣件11784套、顶托843套、套筒276个。2018年9月29日，曾永红签署《建筑器材租赁行客户核算表》，确认：2017年5月31日至2018年9月30日，振湘项目部已付10,000元，尚欠租金256,329.71元（含扣件洗油费2,112.6元、扣件缺螺帽费2,890元、顶托洗油费1,301.5元、顶托缺螺帽费189元）。按照租赁合同约定，计算至2018年11月25日，振湘项目部尚欠租金248,823.47元。浏阳河租赁部聘请湖南首乐律师事务所律师主张本案债权，约定支付律师费45,000元。为保障诉讼顺利进行，浏阳河租赁部向本院申请了诉讼财产保全，本院实施了诉讼财产保全行为，浏阳河租赁部支付了诉讼财产保全费用3,220元。另查明，振湘项目部由振湘公司在凤凰县市场和质量监督管理局登记注册，其登记的经营范围是为总公司提供业务联系。本院认为，本案是一起建筑设备租赁合同纠纷，案涉租赁合同合法有效，应予法律保护，合同各方应当按照合同约定履行义务。本案中，振湘项目部系由振湘公司申请注册设立，是振湘公司的分支机构，振湘项目部以自己的名义从事民事活动，所产生的民事责任应由振湘公司承担。本案的争议焦点为：振湘公司是否应按案涉《租赁合同》履行相应付款义务，对此，本院评判如下：振湘公司及振湘项目部辩称其公司未与浏阳河租赁部签订《租赁合同》，但鉴定意见书的鉴定意见显示，《租赁合同》上加盖的“湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司凤凰项目部”印章与振湘项目部提供的样本上同名印章印文是同一枚印章盖印形成，且振湘项目部在庭审时陈述该印章由其项目部管理，故本院确认振湘项目部与浏阳河租赁部签订了案涉《租赁合同》，向浏阳河租赁部承租的案涉建筑器材，振湘公司应当承担相应责任。振湘公司及振湘项目部主张曾永红与孙兵不是其公司员工，故不应对曾永红、孙兵签字确认的单据负责，但并未提交证据证明其主张，本院确认振湘公司欠付租金248,823.47元，在租（未归还）钢架管8497.2米、扣件11784套、顶托843套、套筒276个，并需支付其他费用，包括扣件洗油费2,112.6元、扣件缺螺帽费2,890元、顶托洗油费1,301.5元、顶托缺螺帽费189元，共计6,493.1元。因振湘公司逾期付款，达到了《租赁合同》约定解除合同的条件，浏阳河租赁部要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。另外，浏阳河租赁部要求振湘公司及振湘项目部支付的律师费45,000元和诉讼财产保全费用3,220元，是实现债权的费用，且湖南首乐律师事务所指派律师履行了职务，收费金额没有违反行业标准，本院依浏阳河租赁部的申请实施了诉讼财产保全，浏阳河租赁部的该两项诉讼请求符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。但浏阳河租赁部在解除合同后，仍按合同约定计算违约金的主张，没有法律依据，本院不予支持。曾永红作为本案无独立请求权第三人，经本院传票传唤无正当理由不出庭参加诉讼，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十条的规定，不影响案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第三十八条规定，判决如下：一、解除吉首市浏阳河建筑器材租赁部与湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司凤凰项目部于2017年5月30日订立的《建筑器材租赁合同》；二、湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司在本判决生效之日起七日内向吉首市浏阳河建筑器材租赁部支付2017年5月31日至2018年11月25日期间的租金248,823.47元；三、湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司在本判决生效之日起七日内向吉首市浏阳河建筑器材租赁部返还钢架管8497.2米、扣件11784套、顶托843套、套筒276个，并支付自2018年11月26日起至器材归还之日止的租金（租金计算：160.47元/天）；逾期未返还上述器材，则按钢架管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套、套筒5元/个的标准支付器材赔偿费，并支付自2018年11月26日起至器材赔偿费全部付清之日止的租金（租金计算：160.47元/天）；四、湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司在本判决生效之日起七日内向吉首市浏阳河建筑器材租赁部支付扣件洗油费2,112.6元、扣件缺螺帽费2,890元、顶托洗油费1,301.5元、顶托缺螺帽费189元，共计6,493.1元；五、湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司在本判决生效之日起七日内向吉首市浏阳河建筑器材租赁部支付2017年6月30日至2018年11月25日期间的违约金64,637.49元，并支付自2018年11月26日起至本判决生效之日止的违约金（违约金计算：按欠付租金的日利率1‰计算）；六、湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司在本判决生效之日起七日内向吉首市浏阳河建筑器材租赁部支付律师费45,000元；七、湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司在本判决生效之日起七日内向吉首市浏阳河建筑器材租赁部支付诉讼财产保全费3,220元；八、驳回吉首市浏阳河建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,624元，由湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司负担，限在本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  唐蔚雯人民陪审员  向 琰人民陪审员  吴 倩二〇一九年十月二十五日书 记 员  冯儒玉附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。《诉讼费用交纳办法》第三十八条本办法第十条第（一）项、第（八）项规定的申请费由被执行人负担。执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。本办法第十条第（五）项规定的申请费，由人民法院依照本办法第二十九条规定决定申请费的负担。