贵州省荔波县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2722民初1525号 原告：贵州荔波农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州荔波县玉屏街道樟江园广场西侧，统一社会信用代码91522722216301312B。 法定代表人：莫玉均，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：石兴敏，贵州新瑞林阳律师事务所律师，代理权限为一般授权，执业证号15201201711494532。 委托诉讼代理人：赵时憶，贵州新瑞林阳律师事务所律师，代理权限为一般授权，执业证号15201201911104834。 被告：荔波养珍谷生态种植专业合作社，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州荔波县玉屏街道广场东路壹路，统一社会信用代码93522722587259395B。 法定代表人：张鲁洋。 被告：张鲁洋。 被告：张黔国。 被告：吴培琼。 被告：张黔军。 被告：华庭芬。 被告：陈荔民。 被告：李林梅。 上述八被告共同委托的诉讼代理人：何燕，代理权限为特别授权。 原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司（以下简称荔波农商行）与被告荔波养珍谷生态种植专业合作社（以下简称养珍谷合作社）、张鲁洋、张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告荔波农商行的委托诉讼代理人石兴敏、前述八被告共同委托的诉讼代理人何燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告荔波农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告养珍谷合作社偿还原告借款本金950万元及相应利息（包括复利、借款期限内按月利率9.25‰计算的尚欠利息和借款逾期后按内按月利率13.875‰计算至还清之日止的利息）；2、判令被告养珍谷合作社承担原告为实现债权而支付的前期律师费3万元；3、判令被告张鲁洋、张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅对前述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅提供的抵押担保的相应不动产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月26日，原告与被告养珍谷合作社签订《固定资产借款合同》，约定：被告养珍谷合作社向原告借款950万元，用于大棚建设，借款期限为12个月（即2017年12月25日至2018年12月24日）。借款期限内的借款利率为月利率9.25‰，按月结息，结息日为每月第20日，如未按期付息，则自次日起计收复利，借款逾期按月利率13.875‰计算逾期利息。被告养珍谷合作社未按归还借款本息则构成违约，被告养珍谷合作社还应承担原告为实现债权而产生的诉讼费用、律师费、差旅费等费用。此外，原告与被告张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅于2017年6月30日签订《最高额抵押合同》，约定：被告张黔国、吴培琼以其名下位于荔波县×××号的房产为涉案债务提供抵押担保，被告张黔军、华庭芬以其名下位于荔波县×××号的房产为涉案债务提供抵押担保，被告张黔军以其名下位于荔波县×××的土地使用权为涉案债务提供抵押担保，被告陈荔民、李林梅以其名下位于荔波县×××号的房产以及位于荔波县×××的土地使用权为涉案债务提供抵押担保，抵押担保的范围均为前述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、复利以及实现债权和抵押权的费用，并于2015年5月办理了抵押登记手续。2017年12月26日，被告张鲁洋向原告出具《个人承诺书》，承诺为本案所涉债务本息提供无限连带责任保证。原告于2017年12月27日向被告养珍谷合作社发放借款950万元，借款借据载明的借款期限为2017年12月27日至2018年12月26日，利率执行方式为固定利率，借款月利率为9.25‰，按月结息一次性还本。被告养珍谷合作社未按合同约定偿还借款本息，被告张鲁洋、张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅也未履行担保责任。为此，原告诉至本院。 被告养珍谷合作社、张鲁洋、张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅共同辩称，被告对原告起诉借款事实及担保事实均无异议，借款之后，被告养珍谷合作社已经偿还部分借款利息，现因资金周转困难，无力一次性偿还本案借款本息。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。关于借款950万元的利息偿还问题，被告养珍谷合作社已于2018年1月21日、3月21日、10月31日、12月12日分别偿还借款利息8703.64元、2.3元、800,000元、4100元，共计偿还利息总计为812,805.94元。在本案审理过程中，原告向本院申请诉讼财产保全，本院已于2019年9月9日作出（2019）黔2722民初1525号民事裁定，并交付执行。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按合同约定全面履行义务。本案中，原告与被告分别签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案抵押登记手续虽于2015年办理，但在抵押登记约定的期限内双方重新签订《最高额抵押合同》，约定的相应的抵押担保事项，其抵押登记手续及抵押担保行为合法有效，本院予以确认。被告张鲁洋向原告出具书面承诺，自愿为本案所涉债务本息提供无限连带责任保证，未违反法律规定，故应依法承担连带保证责任。合同签订后，原告已依约履行了发放贷款的义务，但被告未按约定归还借款本息，已构成违约，应当按照合同约定承担偿还借款本息的民事责任。被告提供其名不动产作为本案借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告就该抵押财产依法享有优先受偿权。原告主张的律师费3万元符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告未提供证据证明被告张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅应对本案债务承担连带清偿责任，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告荔波养珍谷生态种植专业合作社自本判决生效之日起三十日内偿还原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司借款本金950万元及相应尚欠的借款利息[以950万元为基数，其中2017年12月27日至2018年12月26日尚欠的利息为241,694.06元（950万元×9.25‰/月×12个月-812,805.94元=241,694.06元），2018年12月27日至借款本息结清之日止按月利率13.875‰计算的逾期还款利息，以及相应的复利]； 二、被告荔波养珍谷生态种植专业合作社自本判决生效之日起三十日内支付原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司律师费3万元； 三、原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司对被告张黔国、吴培琼提供抵押担保的位于荔波县×××号的房产、被告张黔军、华庭芬提供抵押担保的位于荔波县×××的房产、被告张黔军提供抵押担保的位于荔波县×××的土地使用权、被告陈荔民、李林梅提供抵押担保的位于荔波县××的房产以及位于荔波县××××的土地使用权，在本案前述债权范围内享有优先受偿权； 四、被告张鲁洋对本案前述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告贵州荔波农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费85,958元，减半收取计42,979元，诉讼财产保全申请费5000元，两项共计47,979元，由被告荔波养珍谷生态种植专业合作社、张鲁洋、张黔国、吴培琼、张黔军、华庭芬、陈荔民、李林梅共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提出上诉，本判决则发生法律效力。 义务人不履行义务的，权利人可在本判决履行期限届满之日起两年内向本院或者义务人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  莫营和 二〇一九年十月十二日 书记员  陆丽娟