葫芦岛市龙港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1403民初1582号 原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地葫芦岛市龙港区龙湾大街55-2号。 负责人赵越，系该行行长。 委托诉讼代理人秦昆，辽宁凯阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人李雪竹，辽宁凯阳律师事务所律师。 被告雷某，住葫芦岛市连山区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行诉被告雷某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行委托诉讼代理人秦昆、李雪竹，被告雷某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行诉称，2013年8月7日，原告与被告签订《个人授信合同》，合同第十四条约定授信额度人民币600,000元，授信期间自2013年8月1日起至2018年8月1日止。第十一条、第十二条约定受信人未按本合同约定按时足额偿还任一期贷款本息或相关费用，原告有权宣布本合同及有关业务文件下的债务立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还。其他具体内容详见合同文本。2013年8月1日，原告与被告雷某签订《最高额抵押合同》，合同第2.2条约定：抵押担保的范围包括除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及抵押人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；第12.1条约定：本合同所担保的主合同为被告与原告约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权签署的《个人授信合同》，第12.3条约定：本合同被担保的主债权为原告在自2013年8月1日至2018年8月1日止与被告办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值人民币陆拾万元整为限；第12.2.1条确定的抵押物为被告所有的位于辽宁省葫芦岛市连山区E门市的房屋。其他具体内容详见合同文本。签订本合同后，被告配合原告办理了抵押登记。2013年8月1日，原告与被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同第3.1条约定：消贷易额度总额为人民币600,000元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年7月1日，合同第4.1.3条约定贷款期限为1年。合同还详细约定了利率（贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为6%）、违约处理（第10.1.1条：逾期贷款的逾期罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行）等内容，具体详见合同文本。借款合同签订之后，原告依约将600,000元的消贷易额度划拨至被告消贷易卡中。根据合同约定，被告高计春每月10日分期付息，到期一次还本，但被告消费后未按约定还款。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、解除原、被告所签订的《个人消贷易及支用借款合同》（编号16812013500318）；2、被告偿还借款本金及截止至2019年3月11日利息共计人民币629,400.23元，自2018年3月12日起的利息按合同约定罚息利率计算至实际清偿之日止；3、被告承担原告因实现债权所支付的费用，包括但不限于律师费、交通费等；4、原告在诉讼请求第一项、第二项及第四项债权范围内对被告所有的位于辽宁省葫芦岛市连山区门市的抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告对第四项诉讼请求变更为对第二、三、五项债权范围内对被告所有的位于辽宁省葫芦岛市连山区门市的抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 被告雷某辩称，欠款属实，对欠款的金额没有异议，争取早日还款。 经审理查明，2013年8月1日，原告与被告签订了《个人综合授信合同》，合同约定授信额度600,000元，有效使用期限为60个月，自2013年8月1日至2018年8月1日。合同第十一条违约事件及第十二条违约处理中约定受信人未按本合同约定按时足额偿还任一期贷款本息或相关费用，原告有权利宣布本合同及有关业务文件项下的债务立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还等内容。同日，原告与被告签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同第十条约定消贷易额度总额为600,000元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年7月1日至，贷款期限12个月。同时约定本合同贷款利率按实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%；贷款的还款方式为采用等额本息还款法，每期还款日为每月10日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；受信人违约的，受信人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮55%并立即执行等内容。同日，原告与被告雷某签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告雷某以其位于葫芦岛市连山区E门市房向原告提供抵押担保，并赋予原告第一顺位抵押权。该房屋已办理抵押登记，并取得他项权利证（葫房他证龙字第××号）。签订上述合同后，原告依约将600,000元消贷易额度划拨至被告雷某消贷易卡中，被告雷某在贷款初期尚能按时还款，后多次逾期，截止至2019年3月10日，被告雷某尚欠原告借款本金595,000元、利息31,298.48元、逾期罚息3,101.75元，共计629,400.23元。 上述事实，有当事人陈述、个人综合授信合同、最高额抵押合同、房屋他项权利证书、个人消贷易额度及支用借款合同、个人贷款还款通知单等，经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，原、被告签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》是双方真实的意思表示，双方均应按照合同约定的内容自觉履行。在该合同中，原告的义务是按照合同约定向被告发放贷款，被告应承担按照合同约定的还款方式、数额、时间、利息计算标准等偿还银行贷款的义务。而被告在偿还部分款项后，不再偿还所欠款项，在原告数次催缴后亦不履行其还款义务，已构成违约。故对原告要求被告支付欠款本金和按合同约定利息、罚息的诉请，本院予以支持。在原、被告双方形成借款合同的同时，双方亦对本案所涉房屋办理了抵押登记，该登记证书载明该房屋的抵押权人为本案原告，故原告要求对抵押房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告承担原告为实现该笔债权而支付律师代理费、交通费的诉讼请求，因其未向本院提供证据证明，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行与被告雷某签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》（编号16812013100288）； 二、被告雷某于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行截止至2019年3月10日尚欠贷款本金、利息及逾期罚息共计629,400.23元及自2019年3月11日起至实际清偿之日止所产生的逾期利息等，给付标准按照双方签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》中关于利息、罚息的标准计算给付； 三、原告上海东发展银行股份有限公司葫芦岛分行在被告雷某不履行上述第二项判决时，有权在上述第二项判决范围内对抵押物位于葫芦岛市连山区E门市房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行支付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,100.00元，由被告雷某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审 判 长 曾 琳 人民陪审员 张 爽 人民陪审员 王晓静 二〇一九年十月二十五日 法官助理张策 书记员曹杉杉