苏州市吴中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0506民初6576号 原告：孙雅华，女，1957年10月27日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。 委托诉讼代理人：李文颖、王贺，江苏苏明律师事务所律师。 被告：俞秋巍，男，1986年9月21日出生，汉族，住江苏省太仓市。 被告：秦亚娟，女，1984年5月2日出生，汉族，住江苏省太仓市。 被告：太仓市嘉懿消防工程有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇南阳路2-12号。 法定代表人：俞秋巍。 原告孙雅华诉被告俞秋巍、秦亚娟、太仓市嘉懿消防工程有限公司（以下简称嘉懿公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李文颖、王贺到庭参加诉讼，被告俞秋巍、秦亚娟、嘉懿公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告孙雅华向本院提出诉讼请求：1.被告俞秋巍归还其借款本金人民币800000元及截至2019年6月28日的利息人民币27600元以及以借款本金800000元为基数自2019年6月29日起至实际归还之日止按月利率2%计算的罚息；2.被告支付其律师费46380元；3.被告秦亚娟、嘉懿公司对上述债务承担连带清偿责任；4.其有权在上述全部债权范围内就登记在被告俞秋巍名下的抵押房产(位于太仓市以折价、拍卖、变卖所得款项在抵押登记范围内优先受偿；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年4月2日，苏州市吴中区广融农村小额贷款有限公司(以下简称广融小贷公司)与被告俞秋巍签订《最高额借款合同》一份，合同约定每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准，同时,还约定借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的罚息。同日，被告秦亚娟及被告嘉懿公司分别与广融小贷公司签订《最高额保证合同》，约定对上述借款主合同项下产生的全部债务承担连带保证责任。此外，被告俞秋巍就上述债务与广融小贷公司签订《最高额抵押合同》一份，以其名下位于太仓市产为上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，广融小贷公司依约于2019年4月19日向被告俞秋巍银行账户发放80万元的贷款，借款期限为2019年4月19日至2019年10月19日，借款利率为月利率1.5%。2019年4月29日，广融小贷公司将上述债权及相应权利一并转让给原告，并同日将上述债权转让通知给三被告。现被告俞秋巍未按照合同约定按约支付利息，虽经其数次催要，借款人至今未能按约归还借款本金及利息，保证人也未承担相应担保责任，故其诉至法院。 被告俞秋巍、秦亚娟、嘉懿公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年4月2日，广融小贷公司（贷款人）与被告俞秋巍（借款人）签订《最高额借款合同》一份，约定自2019年4月2日起至2022年4月2日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款本金余额不超过1400000元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款人提前还款，应当向贷款人提出书面申请，并征得贷款人的同意，提前还款时约定利率不变，按提前还款时本合同执行的借款利率和提前还本的金额及上一个计息日至提前还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。借款人不能按期归还本合同项下的借款本息，需要办理借款延期，应在借款到期前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期，则借款人仍应按本合同约定偿还借款本息。本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准。本合同项下借款按月结息，结息日为每月第10日，借款人应于每个结息日当日向贷款人支付已到期的利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。借款人违法本合同规定的任何一项义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、公证费、执行费、评估鉴定费、拍卖费、公告费等）及其他一切费用。 同日，被告秦亚娟、嘉懿公司与广融小贷公司签订《最高额保证合同》二份，均约定秦亚娟、嘉懿公司作为保证人，为广融小贷公司与俞秋巍之间在约定期间内所签订的全部借款合同及承兑的应付款保函项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币1400000元，自2019年4月2日起至2022年4月2日止，为最高额债权发生的约定期间。在本合同约定的期间和本金最高余额内，债权人发放约定的贷款或者承兑应付款保函时无须再逐笔办理担保手续。本合同约定保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括：主合同项下的主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、公证费、执行费、评估鉴定费、拍卖费、公告费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。 同日，被告俞秋巍（抵押人）与广融小贷公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，被告俞秋巍以其所有的位于太仓市屋为其与广融小贷公司在约定期间内签订的系列借款合同或承兑的应付款保函项下债权提供担保，担保的债权本金最高余额为1400000元，自2019年4月2日起至2022年4月2日止为最高额债权形成的约定期间（《最高额抵押合同》第1.1款）。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放约定的贷款或者承兑应付款保函时无须逐笔办理担保手续。担保的范围为本合同确定的主债权发生期间届满之日，基于该主债权所发生的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，在具体金额在清偿时确定（《最高额抵押合同》第1.3款）。依据1.1与1.3确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或者部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。主债务在本合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。 2019年4月16日，被告俞秋巍与广融小贷公司就位于太仓市办理了抵押登记，抵押登记证明号：苏（2019）太仓市不动产证明第004318号,抵押方式：最高额抵押,抵押范围：全部抵押,抵押顺位：1,担保债权的数额：1400000元,债务履行期限：2019-04-02至2022-04-04,附记：担保范围详见合同。 2019年4月19日，广融小贷公司向被告俞秋巍出具借款借据一份，约定借款日期为2019年4月19日至2019年10月19日，月利率15‰，还款方式为按期还息到期还本。同日，广融小贷公司向被告俞秋巍转账人民币800000元。 另查，位于太仓市[不动产权证号为苏（2016）太仓市不动产权第0006150号]为被告俞秋巍单独所有，建筑面积110平方米。 又查，被告俞秋巍、秦亚娟、嘉懿公司均向广融小贷公司出具了《送达地址确认书》，提供了送达地址及联系电话，并承诺如因履行其与广融小贷公司签订的上述《最高额借款合同》、《最高额保证合同》产生纠纷而引起诉讼、仲裁等司法程序，则受理该案的法院、仲裁委员会等单位发出的诉状副本、诉讼权利告知书、传票、裁定书、判决书等各种法律文书以中国邮政特快专递或其他快递形式邮寄至其提供的送达地址即视为送达本人，拒收或未签收导致退回的，仍视为送达本人。本院立案后，按被告提供的上述地址向被告邮寄了传票、诉状副本等诉讼材料。 再查，2019年4月29日，广融小贷公司（出让人）与原告孙雅华（受让人）签订《债权及附随担保权利转让协议书》一份，主要内容为：1.出让人现拥有对借款人俞秋巍合计金额为人民币804000元的未到期债权，该债权具体为：出让人共计出借给借款人流动资金借款本金计人民币800000元，借款月利率为1.5%，借款期限自2019年4月19日至2019年10月19日。现截止本协议签署之日，借款人共计结欠出让人借款本息人民币804000元，其中本金人民币800000元，利息人民币4000元。相关债权的具体内容和约定详见借款合同等。2.针对上述借款合同，有关担保人分别提供了保证担保和不动产抵押担保，其中：由秦亚娟、嘉懿公司提供保证担保，保证担保总额为本金人民币800000及附随利息费用等；由俞秋巍提供不动产抵押担保，该抵押担保所涉的坐落于太仓市的不动产已经办理抵押登记，抵押登记债权金额为人民币1400000元。有关附随担保权利的具体情况详见保证担保合同、抵押担保合同和相关他项权利证书等文件。3.现受让人特别在此明确，已经认真查看了上述有关借款、保证担保和抵押担保的全部合同、借款借据以及不动产登记证书等全部相关文件，对该债权完全了解，并知悉债权到期后存在不能实现或不能完全实现债权的一切潜在风险。现受让人本人自愿以与该债权合计本息总额相等的价格受让出让人拥有的对借款人和担保人的上述全部债权及附随的全部担保权利。为此，双方就债权转让事宜订立协议如下：一、出让人广融小额公司将现拥有的对借款人俞秋巍合计金额为人民币804000元的未到期债权及该主债权项下附随的担保权利一次性转让给受让人孙雅华个人。具体出让债权所包含内容为：1.编号为3205060102018100020的借款合同项下所载明的借款，借款利率和期限如前所述，截止债权转让基准日该笔本金金额800000元，利息4000元，本息合计人民币804000元。2.附随保证担保合同编号为320506010201800952、3205060102018100962，所涉保证担保范围和具体权利义务等均以保证担保合同为准。3.附随抵押担保合同编号为3205060102018101513，所涉抵押担保范围和具体权利义务等均以抵押担保合同和不动产抵押登记证书为准。二、债权转让基准日为确定上述金额的2019年4月29日。三、此次转让为等价转让，受让人在本协议订当日立即向出让人支付债权转让款为人民币804000元。四、出让人向受让人提供上述借款业务的相关借款合同、借款借据、出借款的银行转帐单据、保证担保合同、抵押担保合同、他项权利证书等资料原件，作为本债权转让合同的必要附件一并交付给受让人。五、如受让人因需经过诉讼等程序向借款人、担保人主张权利而必须出让人配合的，出让人可以提供配合。六、本协议签订后，出让人负责向借款人和担保人发出书面的债权转让通知，依法告知借款人、保证担保人、抵押担保人等。有关该债权的后期结算由受让人自行和借款人、担保人联系，出让人对此概不负责。七、因本债权转让协议发生纠纷的，双方协商解决；协商不成的，提交出让人住所地人民法院诉讼解决。八、本协议一式三份，出让人两份，受让人一份。九、协议自双方签字或盖章后立即生效。同日，原告孙雅华向广融小贷公司支付债权转让款804000元。同日，广融小贷公司向被告俞秋巍、秦亚娟、嘉懿公司已确认的地址邮寄《债权转让通知书》三份，主要内容为广融小贷公司于2019年4月19日将本公司拥有的对俞秋巍流动资金借款本金800000债权(当然包含该借款项下全部的本金、利息、费用等)转让给受让人孙雅华，同时也将上述借款债权附随的由俞秋巍提供的太仓市不动产的抵押担保权利及秦亚娟、太仓市嘉懿消防工程有限公司提供的保证担保权利一并转让给受让人孙雅华。2019年6月26日，原告孙雅华向被告俞秋巍、秦亚娟、嘉懿公司已确认的地址邮寄律师函三份，宣布案涉借款合同到期以及要求被告归还借款本金及利息，上述邮件均于2019年6月27日被签收。 再查，原告孙雅华因本次诉讼，与江苏苏明律师事务所签订《法律服务合同》一份，约定原告支付律师费为46380元。 审理中，原告称，被告俞秋巍、秦亚娟、嘉懿公司从未向其与广融小贷公司归还任何款项，被告存在违约行为，其已通过律师函宣布案涉借款合同到期，该律师函于2019年6月27日到达被告，故被告俞秋巍应当归还借款本金800000元、利息27600元（截止2019年6月28日，按照月利率1.5%）以及罚息（自2019年6月29日起至实际归还之日止，主动调整至月利率2%）。 以上事实，由原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、银行业务回单、不动产登记证明、房屋权属登记信息查询结果证明、送达地址确认书、《债权及附随担保权利转让协议书》、《债权转让通知书》、法律服务合同、发票及庭审笔录等予以证实。 本院认为，被告俞秋巍、秦亚娟、嘉懿公司未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此可能产生不利的法律后果应由其自行承担。广融小贷公司与三被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及与原告孙雅华签订《债权及附随担保权利转让协议书》均合法有效，各方应按照合同约定全面履行相应义务。广融小贷公司已将其对被告俞秋巍关于案涉《最高额借款合同》项下所有债权转让给原告孙雅华，且均已向三被告作出通知，故原告孙雅华享有基于广融小贷公司对被告俞秋巍的债权以及对被告秦亚娟、嘉懿公司的从权利。广融小贷公司依约向被告俞秋巍发放贷款人民币800000元，三被告均未按约归还，故被告俞秋巍应向原告孙雅华借款本金人民币800000元。原告孙雅华要求被告俞秋巍支付截至2019年6月28日的利息27600元以及以借款本金800000元为基数自2019年6月29日起至实际归还之日止按月利率2%计算的罚息，符合法律规定，本院予以支持。根据借款合同的约定，因被告俞秋巍违约，致债权人采取诉讼方式实现债权，被告俞秋巍应承担为此支付的律师费。原告孙雅华要求被告俞秋巍支付律师费损失46380元，依据江苏省律师服务收费的相关规定，合法有据，该费用应由被告俞秋巍承担。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。被告秦亚娟、嘉懿公司为被告俞秋巍的上述债务提供连带保证担保，原告已在保证期间内起诉且未超出保证范围，故被告秦亚娟、嘉懿公司对被告俞秋巍的上述全部债务向原告孙雅华承担连带清偿责任。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。被告俞秋巍以其所有的位于太仓市屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。故若被告俞秋巍不能清偿上述债务，原告孙雅华有权要求以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款在抵押登记范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告俞秋巍于本判决生效之日起十日内归还原告孙雅华借款本金人民币800000元、支付截至2019年6月28日的利息人民币27600元以及以借款本金800000元为基数自2019年6月29日起至实际归还之日止按月利率2%计算的罚息。 二、被告俞秋巍于本判决生效之日起十日内支付原告孙雅华律师费人民币46380元。 三、被告秦亚娟、太仓市嘉懿消防工程有限公司对被告俞秋巍上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 四、如被告俞秋巍不能清偿上述第一、二项款项，则原告孙雅华有权就被告俞秋巍提供的位于太仓市抵押房产[不动产权证号为苏（2016）太仓市不动产权第0006150号]之拍卖、变卖或折价所得价款在抵押登记范围内优先受偿。 如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市吴中区人民法院履行款账户，户名：苏州市吴中区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行，账号：32×××48。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6270元，财产保全费5000元，合计人民币11270元，由被告俞秋巍、秦亚娟、太仓市嘉懿消防工程有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 （此页无正文） 审 判 员 王东海 二〇一九年十月九日 法官助理 孙文科 书 记 员 周丽佳