重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初7202号 原告：三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店，住所地三台县潼川镇云鼎村，统一社会信用代码92510722MA6BQ0F48N。 经营者：薛程，男，1975年11月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：陈世林，重庆市璧山区大路法律服务所法律服务工作者。 被告：唐天国，男，1975年2月8日出生，汉族，住四川省三台县。 原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店（以下简称顺安租赁店）与被告唐天国租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顺安租赁店的委托诉讼代理人陈世林到庭参加了诉讼，被告唐天国经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。 原告顺安租赁店向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告于2015年4月30日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2．被告支付原告截止2019年8月31日的钢管、扣件、顶托等租金、维修费、上下车费等共计18614元；3．被告支付原告未退还租赁材料的后续租金及使用费（从2019年9月1日起至实际退还或赔偿损失止）；4．被告退还原告租赁材料（钢管286.5米、扣件1550套、顶托8套），若被告不能退还，按合同约定赔偿（钢管12元/米、扣件5元/套、顶托20元/套）损失11354元；5．被告支付原告违约金4000元；6．本案诉讼费由被告承担（原告不垫付）。事实和理由：原、被告于2015年4月30日签订《建筑施工物资租赁合同》，原告将其所有的钢管、扣件等出租给被告。但被告一直未按合同约定支付租金，截至2019年8月31日被告尚有租金等费用共计18614元未支付给原告，且另有部分租赁物资未退还。经原告多次向其催收未果。为维护原告的合法权益，原告现诉至法院请求依法判令前述诉讼请求。 被告唐天国未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理查明以下事实： 顺安租赁店系个体工商户，薛程系顺安租赁店的经营者。2015年4月30日，王均代表顺安租赁店作为出租方（合同中简称甲方）与唐天国作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑施工物资租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方载明为“三台顺安租赁”，承租方处载明为“唐天国”，合同尾部乙方落款处无签章，乙方负责人处有唐天国的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第一条约定：根据乙方需要甲方将钢管、扣件、钢模、角模、V型扣、顶托租给乙方使用。合同第二条约定，租赁期限：自2016年5月1日至2017年5月1日到归还为止。乙方因工程需要延长租赁时间，应在本合同期满前十日内向甲方提出重新签订合同。第四条约定，乙方的租金从租赁物资出库的当日开始计算，至租赁物资退库之日止计算租金……每月结算一次，结算时间为当月月末。租赁物资数量及租赁物资时间以双方签字的出入材料单为准，租赁物资日租金标准为钢管0.007元/米、扣件0.006元/套、顶托0.04元/套。第五条约定，乙方对租用的租赁物资退库前必须进行校平、校直、除污、打油、清洁螺栓等维护后，送回甲方库房。如果由乙方维护，乙方则按以下标准偿（钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套）付给甲方维护费用。第六条约定，租赁物资在退库时，双方检查验收，乙方如有损坏、缺少、保管不善等造成租赁物资不能如数退还给甲方的，由乙方按以下标准（钢管12元/米、扣件5元/套、顶托20元/套）向甲方偿付赔偿金。第七条约定，上车费、堆码费每吨各14元，由乙方支付给甲方，钢管每吨为260米，扣件每吨为800套，顶托每吨为300套。租赁物资的运输费用乙方自付。第十一条约定，违约责任：一、本合同如双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖裁判。二、乙方应按时向甲方支付上月租金，乙方保证在次月5日前结清当月租金，如逾期，甲方向乙方按日加收3‰的滞纳金，租赁合同期满不退还租赁物资又不补签合同的，甲方有权限期收回租赁物资。三、乙方退还租赁物资必须提前一天通知甲方，最后一批租赁物资退回后，应于当日缴清租金及赔偿金，乙方应按租赁物资赔偿标准金额赔偿付给甲方，未付清赔偿金额前，视同继续租用，向出租方支付租金；另外甲方向乙方按日加收3‰的滞纳金，直到甲方收到款为止。四、乙方未付租金，甲方有权将租赁物资收回，造成的损失由乙方自负，一切费用由乙方承担。乙方并付违约金人民币壹拾万元。 合同签订后，已经实际履行，顺安租赁店陆续向唐天国提供了钢管、扣件、顶托等租赁物资。依据顺安租赁店提交的《租赁合同》、有唐天国签名确认的《物资发货凭单》3张（2016年5月1日、2016年5月29日、2016年6月2日）、《物资收货凭单》2张（2016年8月21日、2016年8月23日），截至2019年8月31日，唐天国共租用顺安租赁店钢管4208米、扣件1550套、顶托100套，已退还钢管3921.5米、顶托92套，尚有钢管286.5米、扣件1550套、顶托8套未退还；唐天国共产生租金17548.84元、上下车费220元，合计17778.84元。唐天国至今未支付前述欠款并退还前述租赁物资。故原告顺安租赁店起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。 三、被告唐天国于2019年10月17日收到本院邮寄送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书。 以上事实，有原告顺安租赁店的委托诉讼代理人陈世林的当庭陈述、顺安租赁店的营业执照及经营者身份证复印件、唐天国的身份证复印件、《建筑施工物资租赁合同》、《物资发货凭单》3张、《物资收货凭单》2张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。 本院认为，第一、顺安租赁店与唐天国之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，顺安租赁店作为出租方已经依约向唐天国提供了租赁物资，唐天国作为承租方应当依约按时支付租金等费用。故，顺安租赁店请求判令唐天国立即支付所欠租金等费用并退还钢管286.5米、扣件1550套、顶托8套（若不能退还，按合同约定标准钢管12元/米、扣件5元/套、顶托20元/套赔偿损失）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2019年8月31日，唐天国尚欠顺安租赁店租金17548.84元、上下车费220元，合计17778.84元未付。原告顺安租赁店主张的欠付金额超过本院查明部分，本院不予支持。另外，原告顺安租赁店主张的维护费830元，因原告顺安租赁店未举示充分证据证明物资由其进行维护，故本院不予支持。 第二、唐天国未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故顺安租赁店请求判令解除合同并由唐天国支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。被告唐天国于2019年10月17日收到本院邮寄送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年10月17日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定唐天国向顺安租赁店支付违约金3500元为宜。另外，依据合同约定，唐天国还应当向顺安租赁店支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管286.5米、扣件1550套、顶托8套为基数，按合同约定的钢管0.007元/米、扣件0.006元/套、顶托0.04元/米的日租金标准从2019年9月1日起计算至本判决生效之日止）。 综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告唐天国经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店与被告唐天国于2015年4月30日签订的《建筑施工物资租赁合同》于2019年10月17日解除； 二、被告唐天国在本判决生效后七日内给付所欠原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店租金17548.84元（暂时计算至2019年8月31日）、上下车费220元，合计17778.84元； 三、被告唐天国在本判决生效后七日内向原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管286.5米、扣件1550套、顶托8套为基数，按钢管0.007元/米、扣件0.006元/套、顶托0.04元/米的日租金标准从2019年9月1日起计算至本判决生效之日止）； 四、被告唐天国在本判决生效后七日内退还原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店钢管286.5米、扣件1550套、顶托8套，逾期未退还部分，则由被告唐天国按照钢管12元/米、扣件5元/套、顶托20元/套的赔偿标准向原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店计付材料赔偿款； 五、被告唐天国在本判决生效后七日内给付原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店违约金3500元； 六、驳回原告三台县北坝镇顺安建筑设备租赁店的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取324.6元，由被告唐天国承担（限被告唐天国在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。 审判员 弋 柯 二〇一九年十月二十八日 书记员 刘佳雨