河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0411民初2019号原告：张玉娟，女,1969年2月17日出生，汉族，住平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：史彦民，河南盐都律师事务所律师。被告：郝浩，男,1990年5月31日出生，汉族，住平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：查聪雷，河南长顺律师事务所律师。原告张玉娟与被告郝浩物权确认纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张玉娟及其委托诉讼代理人史彦民，被告郝浩及其委托诉讼代理人查聪雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张玉娟向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决确认张玉娟同郝小雨所签订的夫妻财产约定协议书有效；2、判决位于平顶山市××路东××院××楼××（××路东妇幼保健院住宅楼X号楼X层X户)的房产归张玉娟所有；3、判令郝浩立即从平顶山市××路东××院××楼××（××路东妇幼保健院住宅楼X号楼X层X户)的住房内搬出；4、判令郝浩协助张玉娟将该房产过户到张玉娟名下；5、判令郝浩负担本案的诉讼费用。事实与理由：张玉娟同郝浩的父亲郝XX于2000年3月21日登记结婚。2003年11月11日双方共同购置位于平顶山市××路东××院××楼××房产××套。因双方系再婚家庭，为避免因该套房屋出现纠纷，双方经协商后于2016年5月31日签订协议书一份，约定该房产归张玉娟单独所有，郝小雨主动配合张玉娟到房产管理部门办理房屋登记过户相关手续。双方就该协议在平顶山市恒信公证处办理了公证。依据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。张玉娟同郝浩父亲郝X雨依据《婚姻法》的上述规定，在平等、自愿基础上协商后就婚后夫妻共同房产归属所达成协议书，约定婚后共同购置的房产归张玉娟所有为双方真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护。天有不测风云，在房屋产权证书发放前，张玉娟的丈夫郝X雨因病去世。协议书中房产未能办理产权过户手续。涉案房产的产权证书办理下来后，张玉娟找到郝浩要求其协助办理过户手续，但郝浩拒绝办理，而且居住在涉案房产内，严重影响了张玉娟的正常生活。郝浩作为郝X雨的法定继承人。依据《继承法》的规定，郝浩有义务履行依据《协议书》产生的债务，即协助张玉娟办理涉案房屋产权变更登记手续。现郝浩拒绝协助办理房屋产权变更登记手续，并强行居住在涉案房产内，严重影响了张玉娟的正常生活，为维护自己的合法权益，张玉娟特向法院提起诉讼，并提出如上请求，望判如所求。郝浩辩称，被继承人郝X雨与张玉娟签订的协议书为房产赠与合同，而房产赠与需要办理登记手续，但该房并未办理过户登记手续，故该协议并不产生赠与的法律效力。根据《不动产权证》显示，该房产所有权属于被继承人郝X雨和张玉娟共同共有，说明被继承人郝X雨没有将房屋赠与张玉娟，郝浩对该房产依法享有继承权。本案应为继承纠纷案件，涉案房屋的全部继承人应为必要共同诉讼参与人参加诉讼。综上所述，应当依法驳回张玉娟诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。张玉娟提交以下证据：1、结婚证，证明张玉娟与郝X雨系夫妻关系。2、郝X雨身份证复印件，证明郝X雨的身份信息。3、郝X雨死亡证明，证明郝X雨于2017年3月23日因病去世。4、房产证一份，证明涉案房产系郝X雨同张玉娟共同购置。5、购房缴款收据。6、购缴款收据。7、购房缴款收据。证5、6、7共同证明涉案房产系张玉娟和郝X雨婚后共同出资购置。8、借据，证明郝X雨因病导致经济拮据向张美华借款1.3万元支付购房款的事实。9、公证书，证明张玉娟同郝X雨约定涉案房产归张玉娟所有。郝浩发表以下质证意见：对证1、2、3无异议。对证4真实性无异议，根据房产证登记显示房屋权利人是郝X雨、张玉娟共同共有。房产登记时间是2018年5月28日，而张玉娟提交的公证书时间为2016年5月31日，不动产登记时间在后。郝X雨与张玉娟签订的协议实际为房产赠与协议，郝X雨撤销了赠与，没有将房屋赠与给张玉娟，这才导致不动产登记证书显示有郝X雨的名字，郝X雨继续对该房屋享有所有权，郝浩依法对该房屋享有继承权。证5、6、7并非原件，不能证实其真实性，虽加盖有印章，并未有相关人员签字，不予质证。证8有异议，郝浩对该借据完全不知悉，无法确认该借据的真实性。同时该借据与郝浩以及本案无任何关联性。证9真实性无异议，根据公证书尾部显示该公证书仅仅证明协议上的张玉娟和郝小雨的签字和手印是其本人签写，所以该公证书不能反映出协议的效力以及产生赠与的法律效果。经审查，上述证据客观真实，足以证明本案事实，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。郝浩提交刘X兰火化证明一份，证明郝X雨母亲刘梅兰于2018年11月8日死亡，晚于郝X雨死亡。郝X雨母亲对房屋享有的继承权已经转移至刘梅兰的其他法定继承人，法院应当依法追加涉案房屋的全部继承人参与诉讼，本案应当适用继承案由，而非物权确认案由。张玉娟发表以下质证意见：证1与本案无关联性，因本案是房屋确权纠纷，并非继承纠纷，不能证明郝浩的证明目的。经审查，上述证据客观真实，足以证明本案事实，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张玉娟与郝X雨于2000年3月21日在平顶山市湛河区民政局登记结婚。双方均系再婚。郝X雨婚前育有一子郝浩。郝X雨系平顶山市妇幼保健院（现平顶山市第四人民医院）职工。婚后，郝X雨向平顶山市妇幼保健院缴纳购房款购买该医院家属楼X号楼的住房一套。2016年5月31日，郝X雨与张玉娟签订《协议书》一份，载明：“双方于2000年3月21日依法在湛河区民政局登记结婚,2003年11月11日双方共同购买了位于平顶山市××路东××院××楼××号的房产。(平顶山市第四人民医院家属楼)建筑面积:99.46平方米。因双方是再婚家庭，为避免今后就该套房屋出现任何纠纷，现双方本着自愿的原则，经友好协商，双方共同达成如下协议：1、上述房产属于双方结婚后共同出资(人民币70000元整)购买的，为夫妻共同财产。双方结婚后未生育子女，女方一直与男方共同抚养男方和前妻儿子郝浩(公民身份号码:)，因女方对家庭付出较多，现男方自愿将上述属于个人50%的产权，同意归女方单独所有如上述房产办理房屋所有权证登记时，男方主动配合女方到房产管理部门办理上述房屋登记过户等相关手续，登记、过户等所需费用均有男方支付，双方婚姻期问内所产的债权、债务均有男方独立承担该协议一式三份，男、女双方各持一份，公证处留存一份。男方：郝X雨女方：张玉娟2016年5月31日”。次日，郝X雨与张玉娟在平顶山市恒信公证处对上述《协议书》进行了公证，该公证处出具了《公证书》（（2016）平恒证民字第2620号）。2017年3月23日，郝X雨因呼吸心跳骤停而去世。2018年5月28日，平顶山市不动产登记中心颁发豫（2018）平顶山市不动产权第0010033号《不动产权证书》，载明位于湛河区××路东妇幼保健院家属院住宅楼X号楼X层西户的住房为郝X雨与张玉娟共同共有，房屋建筑面积99.46平方米。经核实，上述《不动产权证书》所述住房与《协议书》所述住房系同一房产。本院认为，物权确认纠纷是指就物权的成立、内容以及物权的归属而产生的纠纷。张玉娟基于与郝X雨达成的《协议书》提起本案诉讼，要求确认涉案房屋归其单独所有，故本案应为物权确认纠纷。郝浩辩称本案应为继承纠纷并追加相关继承人参加诉讼的抗辩理由，没有事实依据以及法律依据，本院依法不予采纳。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。本案中，郝X雨与张玉娟于2016年5月31日签订《协议书》，郝X雨将自身享有的对涉案房屋50%的产权让渡给张玉娟。平顶山市恒信公证处对上述《协议书》进行了公证，能够证实该协议书系郝X雨与张玉娟真实意思表示，且该协议不违反相关法律、法规的禁止性规定，故本院对该《协议书》的效力予以确认。郝X雨与张玉娟以书面形式约定本案诉争房产归张玉娟单独所有。郝X雨于2017年3月23日因病去世，彼时涉案房屋尚未登记至郝X雨、张玉娟二人名下，故尚不具备过户至张玉娟一人名下的条件。郝X雨已经去世，其继承人有义务协助将诉争房屋过户至张玉娟名下。现郝X雨父母均已去世，郝浩作为郝X雨的独生子，有义务协助将诉争房屋过户至张玉娟名下。郝浩现已成年，且在他处购置有房产。张玉娟作为房屋所有权人有权要求在该房中居住的郝浩从该房中搬出。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十三条、第三十五条之规定判决如下：一、确认郝X雨与张玉娟于2016年5月31日签订的《协议书》有效。二、位于平顶山市湛河区开源路南段路东妇幼保健院家属院住宅楼X号楼X层西户的住房（豫（2018）平顶山市不动产权第0010033号）一套归张玉娟单独所有。三、郝浩于本判决生效之日起十五日内协助张玉娟将上述房屋过户至张玉娟一人名下。四、郝浩于本判决生效之日起十五日内从上述房屋中搬离。案件受理费7300元，由郝浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  程浩朋人民陪审员  樊 蓉人民陪审员  孙卷良二〇一九年十月十八日书 记 员  张明鸽附：《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。