上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初30024号原告：上海曼栎家居设计有限公司。法定代表人：梁菊霞，执行董事。委托诉讼代理人：陈栋，上海罗业律师事务所律师。被告：上海浦策房地产开发有限公司。法定代表人：李祥，董事长。委托诉讼代理人：岑江，男，上海浦策房地产开发有限公司工作。委托诉讼代理人：蔡寅俊，男，上海浦策房地产开发有限公司工作。原告上海曼栎家居设计有限公司（以下简称曼栎家居）诉被告上海浦策房地产开发有限公司（以下简称浦策房地产）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告曼栎家居的委托诉讼代理人陈栋，被告浦策房地产的委托诉讼代理人岑江、蔡寅俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曼栎家居向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付剩余合同款387,500元（人民币，下同）；2.判令被告归还质保金37,500元；3.判令被告支付逾期利息（以387,500元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2018年8月20日起至实际支付之日止）。审理中，原告撤回了第二项诉讼请求，其余诉讼请求不变。事实和理由：2017年8月8日，原告与被告就“别墅软装工程”签订《施工合同》，由原告负责采购、制作合同所列范围内的所有软装陈设品，负责运输和安装并提供其他相关服务。合同包干价为750,000元，被告承诺工程款一共分三次向原告支付，并暂时扣留5%的保修金。2018年3月28日涉案工程开始施工，原告于同日将材料全部提供完毕并结束相关服务。2018年6月16日，原告与被告签订《软装工程竣工验收单》，涉案工程完成验收。2018年7月19日，原告向被告出具《别墅验收清单》进行清算，被告在该清单处签字确认，涉案工程完成基本结算。但被告至今仅支付原告30%的工程款。根据施工合同约定，被告应在合同签订，项目启动15个工作日内支付原告合同价款的30%作为预付款；软装货至现场15个工作日内，支付原告已进场货品部分合同价的40%进度款；软装合同内全部工程内容完成并验收合格，且结算完成一个月内，支付至结算价的95%；剩余5%作为保修金，于保修期满二年后一个月内无息支付。故被告应在2018年7月19日前支付至合同总额的95%。故被告至今仍拖欠原告工程款的行为，已构成违约。原告认为，涉案工程已完成验收，付款条件已达成，故原告有权要求被告支付工程款并要求被告支付逾期利息。被告浦策房地产辩称，不同意原告诉请。如果支付至结算款的95%，则剩余工程款金额为387,500元确未支付，然现在尚未达到支付条件，且原告供货有部分缺少。质保金未到支付条件。因95%的结算款和质保金尚未达到付款条件，故不存在需要支付利息的情形。同意支付到合同价款的70%，即同意支付剩余款项200,000元。本院经审理认定事实如下：2017年9月20日，原告曼栎家居（承接方、乙方）与被告浦策房地产（委托方、甲方）签订《别墅软装工程施工合同》，合同约定：甲方委托乙方承担别墅软装工程项目根据甲方已经确定的室内设计软装方案，由乙方提供室内总体软装（家具、灯具、布艺、配饰品、装饰画、地毯、花艺、艺术品、垃圾筒、卷帘）工程的深化设计、制作、摆放。乙方负责采购、制作合同所列范围内的所有软装陈设品，负责运输和安装，并派驻设计师、陈设师到甲方现场，完成陈设工作，经双方协商一致，签定本合同。乙方向甲方根据室内装饰及配套软装饰文本方案，出具明细报价清单及深化方案，并需提交甲方要求的材料样板给甲方签字确认，甲方或甲方委托的设计师签字确认后乙方方可向加工及生产厂商下单批量生产，下单后需在40个工作日内制作完成，乙方将采购和定制的软装物品运至现场，并于五个工作日内摆放完毕，并提供现场摆放清单。陈设服务及配套服务工程工作包括：（1）提供配合室内设计风格的室内装饰布置方案及布置品清单；（2）货物及辅配件的挑选、加工、采购；（3）现场安装、摆放。乙方室内装饰及配套服务工程工作内容：（1）活动家具；（2）装饰灯具；（3）装饰布艺、卷帘；（4）装饰活动地毯；（5）装饰艺术品、挂画；（6）生活用品（垃圾筒、镜子等）；（7）其他图纸范围内需要乙方制作安装摆放的内容。以上7类货物的挑选、配搭、加工生产或采购、运输及现场安装、摆放，其款式、数量、金额及对应技术参数均应与软装设计手册及方案一致。所有室内家具、室内灯具、纺织品、艺术品、配饰品、装饰画等室内陈设品现场安装、摆放布置到位后，乙方通知甲方进行整体验收及移交，乙方提供移交清单，整体验收合格后甲方出具书面验收单。整体验收合格的条件是：货品的品质符合相应的报价及合同要求、设计要求；摆放的位置效果符合常规用途和相应环境；整体数量符合采购供货报价清单；完成的整体效果符合乙方设计方案和甲方的设计风格要求。项目整体付款方式及比例：甲方根据下列表格所列的设计进度和付款百分比向乙方支付相应服务范围的费用：1.合同签订，项目启动15个工作日内甲方支付乙方合同价款的30%预付款，预付款支付前乙方需提供等额即合同价30%的银行履约保函给甲方；2.软装货至现场15个工作日内，甲方支付乙方已进场货品部分合同价的40%进度款；3.软装合同内全部工程内容完成并验收合格，且结算完成一个月内，支付至结算价的95%工程款（包含预付款；若合同内容无增减，则结算价即为合同价）；同时返还履约保函。4.余款5%作为保修金，保修期满二年后一个月内无息支付；根据质保情况，甲方有权扣除乙方应承担的保修费用。双方约定工期50天，优惠后合同总价款为750,000元。合同后附软装报价清单。2018年6月16日，原、被告双方签署《别墅软装工程竣工验收单》，审查项目及内容：一、是否已全部完成合同约定内容的审查情况为已完成；二、是否已全部完成变更内容及签证资料的审查情况为已完成；三、技术档案和施工管理资料是否齐全的审查情况为齐全；四、是否按合同工期完成，如工期变化有何影响的审查情况为已按合同工期完成；五、工程进行中有无索赔发生的审查情况为无；六、工程质量是否达到合同要求的审查情况为质量合格，满足合同要求。2018年7月18日，被告方在东渡名都城别墅验收清单上签字确认。2018年11月1日，原告委托的律师出具律师函向被告催款，然被告收到后并未回复。审理中，被告认为，根据其核对，缺少了一层会客室中的壁炉、二层楼梯间的吊灯、二层卧室一的吊灯、二层卧室二的吊灯、三层卧室三的吊灯，金额分别为7,800元、7,500元、7,100元、5,500元、5,600元，合计金额33,500元。原告同意该五项的金额在双方约定的合同价款中按照比例予以扣除，上述事实，由原告提供的《别墅软装工程施工合同》及附件、材料进场清单、《别墅软装工程竣工验收单》、别墅验收清单、律师函等证据及各方当事人的陈述予以证实。本院认为，原、被告签订《别墅软装工程施工合同》，原告亦按照约定履行了义务，被告理应付款。现原告根据被告的抗辩同意按合同约定比例扣除上述五项货品的相应钱款，不违反法律规定，本院予以准许。根据清单记载，上述五项货品的运输费、管理费、税费5,971元（按比例计算）亦一并扣除。扣除上述款项后，根据合同约定，被告应当向原告支付的款项金额为714,597元。根据合同约定，涉案项目尚有5%的质保金未到期的，扣除该质保金后，被告应支付671,167元。被告已经支付325,000元，故被告尚需向原告支付余款346,167元。被告抗辩，软装合同内全部工程内容完成并验收合格，且结算价完成一个月内，支付至结算价的95%工程款，因双方未进行结算，故付款条件尚未成就。对此，本院认为，双方之间系闭口包干合同，工程结束后，双方已经签署工程竣工验收单及验收清单，相应金额已经明确，可视为已经结算完毕。综上，原告向被告主张付至95%的工程款符合合同约定，本院予以支持。被告于2018年7月18日确认了最后的验收清单，故应于2018年8月19日付款，现原告向被告主张自2018年8月20日起的逾期付款利息于法不悖，本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决如下：一、被告上海浦策房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海曼栎家居设计有限公司剩余装修款346,167元；二、被告上海浦策房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海曼栎家居设计有限公司以346,167元为本金，自2018年8月20日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半计收3,944.61元，由被告上海浦策房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  沈慧芬二〇一九年十月九日书记员  张金连附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。