广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初13237号原告：交通银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市吉大九洲大道东段1227号交行大厦，统一社会信用代码：91440400892539473R。负责人：林波，行长。委托诉讼代理人：林春芳，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昊政，北京市盈科（珠海）律师事务所实习律师。被告：段含英，女，汉族，1975年9月2日出生，身份证住址：四川省武胜县，被告：胡勇，男，汉族，1971年11月1日出生，身份证住址：四川省武胜县，原告交通银行股份有限公司珠海分行与被告段含英、胡勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月15日公开开庭进行了审理。原告交行珠海分行的委托诉讼代理人林春芳、刘昊政到庭参加了诉讼。被告段含英、胡勇经依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告交行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告清偿所欠原告借款本金855994.56元；2.判令二被告依合同约定向原告支付贷款利息、复利及罚息，直至借款本息全部清偿之日止。暂计至2019年7月12日，被告所欠利息、复利及罚息为13482.45?元；3.判令二被告承担原告为实现债权而产生的律师费21736元；（以上三项金额总计891213.01元）；4.确认原告对依法处分抵押物[位于珠海市××区××大道××区××单元××房]的所得价款有优先受偿权；5.判令二被告承担本案诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等诉讼相关费用。事实与理由：2015年6月12日，被告段含英与原告签订《个人房产抵押贷款合同》（以下简称合同）。合同第二十二、二十三条约定：被告向原告借款970000元，用于购买位于广东省珠海市××大道××区××单元××房，借款期限为240月；合同第24.1条约定贷款利率为基准利率下浮5%；合同第二十六条约定双方约定的还款法为等额本息还款法，还款日为放款日的对应日。合同第六条、第二十二条约定被告将其购买的前述房产作为抵押物，为其债务向原告提供抵押担保。合同第6.3条抵押担保的范围为合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、提前还款补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用。合同第十三条约定了原告有权单方宣布贷款本金全部提前到期的情形；合同第14.1条约定被告未按时足额偿还贷款本息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息（包括罚息）计收复利；合同第24.5条约定逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；合同第十五条约定了原告行使抵押权的情形；合同第14.3条约定，被告未按时足额偿还贷款本息的，应承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同签订后，2015年8月12日原告向被告段含英发放了全部贷款。被告段含英提供的抵押房产办理了抵押登记手续，原告取得了《粤房地产他项权证》，享有抵押房产的抵押权。贷款发放后被告段含英开始履约还款，但从2017年1月起，被告段含英开始不按约定履行义务，至2019年7月，被告段含英连续逾期还款达4期。经原告多次催收、反复沟通，被告段含英至今仍未清偿拖欠的借款本息。根据合同约定，原告有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告段含英立即偿还所有贷款本息并支付罚息及复利。原告认为，原告与被告段含英签订的合同是各方的真实意思表示，合法有效，各方应自觉遵守。合同签订后，原告已依约履行了发放贷款的义务，但被告段含英却未完全履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任。被告胡勇为被告段含英的丈夫，涉案借贷关系发生在婚姻关系存续期间，涉诉债务属于夫妻共同债务，应由夫妻二人共同清偿。故原告向贵院提起诉讼，请贵院依法查明事实，支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。被告段含英、胡勇未作答辩。交行珠海分行就所述被告段含英借款、未依约还款等事实提供了《个人房产抵押贷款合同》、交通银行（珠海）分行借款凭证等证据予以印证，并附上贷款本息记录、还款记录对被告段含英的欠款构成加以说明；原告就所述被告段含英承担抵押担保责任的事实提供了《个人房产抵押贷款合同》、粤房地产他项权证等证据予以印证；原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述被告段含英欠款的事实，被告段含英承担抵押担保责任的事实予以确认。本院认为，两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法院提出抗辩及提供任何证据，应当承担由此产生的不利法律后果，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告交行珠海分行与被告段含英签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。原告交行珠海分行已按合同约定发放贷款，被告段含英在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告段含英已构成违约。原告要求被告段含英偿还截止2019年7月12日拖欠的贷款本金855994.56元、利息13216.15元、罚息122.8元、复利143.5元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。至于自2019年7月13日起的罚息、复利，根据《个人房产抵押贷款合同》的约定，被告段含英应向原告支付以未付本金855994.56元为基数，按合同约定的贷款罚息利率（罚息利率为合同约定的执行月利率上浮50%）计算的罚息以及以未付利息13216.15元为基数，按罚息利率计算的复利。为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出该笔费用，原告的该项请求有事实依据，本院予以支持。被告以位于珠海市××区××大道××区××单元××房的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押已经生效，且《个人房产抵押贷款合同》也明确约定了抵押担保范围、抵押登记、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。被告胡勇与被告段含英系夫妻关系，参考国家统计局有关我国城镇居民家庭消费的分类，居住条件属于家庭日常生活所需的范围，被告段含英以个人名义购买房屋所负的债务，应为夫妻共同债务，并且对原告夫妻共同债务的主张，被告胡勇亦未提出抗辩及反证，故本院认定本案债务为夫妻共同债务，因此原告要求被告胡勇承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、四十六条的规定、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告段含英、胡勇于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金855994.56元以及计至2019年7月12日的利息13216.15元、罚息122.8元、复利143.5元；二、被告段含英、被告胡勇于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付自2019年7月13日计至实际清偿之日止，按合同约定的贷款罚息利率（罚息利率为合同约定利率上浮50%）计算的罚息、复利（罚息以未付本金855994.56元为基数，复利以未付利息13216.15元基数）；三、段含英、被告胡勇于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付律师费9667元；四、确认原告交通银行股份有限公司珠海分行就上述第一、二、三判项确定的债权，对处分担保物即被告段含英位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号一区7栋1单元602房所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12712元，案件申请费4976元，由被告段含英、胡勇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  白 龙人民陪审员  许丽娜人民陪审员  钟杏萍二〇一九年十月十五日书 记 员  邓嘉颖罗晓玲