山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0213民初5491号原告：青岛农村商业银行股份有限公司李沧支行黑龙江路分理处，住所地青岛市李沧区黑龙江路797-79、80号，统一社会信用代码91370213750445674N。负责人：何苗苗，职务：行长。委托代理人王中安，男，系青岛农村商业银行股份有限公司李沧支行员工。被告：张某，女，1981年5月27日出生，汉族，住青岛市李沧区。被告：王某，女，2002年6月6日出生，汉族，住青岛市李沧区。法定代理人：张某，系王某母亲。被告：王绍暖，男，1939年2月5日出生，汉族，住青岛市李沧区。被告：宋美英，女，1942年11月28日出生，汉族，住青岛市李沧区。被告：王晨，女，1991年4月24日出生，汉族，住青岛市李沧区。上述被告王绍暖、宋美英、王晨共同委托诉讼代理人：刘霞，山东盈康律师事务所律师。原告青岛农村商业银行股份有限公司李沧支行黑龙江路分理处（以下简称农商银行李沧支行黑龙江路分理处）与被告张某、被告王某、被告王绍暖、被告宋美英、被告王晨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人王中安，张某作为被告之一及被告王某的法定代理人，被告王绍暖、宋美英、王晨共同委托诉讼代理人刘霞、被告王晨均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某偿还原告借款本金23万元及至实际付清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2019年7月3日为8697.37元，之后按照合同约定利率计算，具体以银行结算单为准）；2、判令被告张某承担原告为实现本案债权支付的律师代理费19000元；3、判决原告对五被告在继承的王文提供的他项权证号为鲁（2018）青岛市不动产证明第0022828号项下抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费、公告费等相关费用由被告承担。庭审中，原告自愿放弃第二项诉讼请求。事实与理由：2018年3月26日，原告与王文签订个人借款合同，约定王文向原告借款23万元。用途为借新还旧，借款期限自2018年3月26日至2019年3月25日，实际借款期限以借款借据为准，并约定实现债权费用由借款人承担。2018年3月30日，原告依约履行放款义务。2018年3月26日，原告与王文签订抵押合同，约定王文以其名下位于青岛市李沧区户房产为其与原告签订的借款合同提供抵押担保，担保的债权本金为23万元，范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。2018年3月29日，双方办理了抵押登记。王文于2019年1月8日去世。被告张某与王文系夫妻，该笔贷款发生于双方夫妻关系存续期间，且被告张某知晓并同意王文此次贷款，该笔贷款属于夫妻共同债务，被告张某应承担还款责任。王某系王文、张某的婚生女，王晨系王文与前妻婚生子女，王绍暖、宋美英系王文父母，上述五被告均系王文法定继承人，均有权继承抵押物。故原告具状来院，请求依法判决。被告张某、王某辩称，对原告诉讼请求及依据的事实、理由均没有异议。被告王绍暖、宋美英、被告王晨辩称，1、三被告对此笔借款并不知情，请求法院对借款真实性依法认定。2、涉案房产系王文婚前个人财产，是基于东南山村228号房屋在1998年拆迁所得，拆迁时东南山房屋内只有王晨、王文的户籍，根据当时的拆迁政策，是基于户籍内的人数进行的房屋安置，在本案中王文在与原告签订房屋抵押合同时，并未征得王晨同意，因此希望法庭在判决时考虑到王晨目前没有房产的现状，以及王晨作为同住人的权利，作出公平公正的判决。3、该笔借款发生于王文与张某婚内，属于夫妻共同债务，三被告仅应对王文所应承担的一半的还款义务在继承遗产的范围内，根据所有继承人的人数按照一定的比例承担还款义务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的个人借款合同、抵押合同、借款借据、贷款本息明细、不动产登记证明、王文、张某的身份证、户口本、结婚证；被告张某提交的死亡医学证明、本院调取的户口簿一份。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交借款申请书，证明王文于2018年3月9日向原告提交借款申请。2、原告提交借款人声明、同意借款声明、同意抵押声明各一份，证明借款人夫妻双方对借款事项的认可。3、原告提交送达地址确认书一份，证明王文、张某确认的送达地址。经庭审质证，被告张某对借款申请书、借款人声明、同意借款声明、同意抵押声明的真实性无异议，但称其在签字当时不知道签了什么字，王文说必须签字，否则贷款还不上，所以其就签字了。对于送达地址确认书的真实性有异议，认为不是其本人所签。被告王绍暖、宋美英、王晨对上述证据真实性不能确认，希望法庭予以认定。原告提交借款申请书、借款人声明、同意借款声明、同意抵押声明原件，签字人之一的张某对真实性不持异议，本院对以上证据予以采信；原告提交的送达地址确认书对本案事实的认定并无影响，该份证据本院不予采纳。4、被告王绍暖、宋美英、王晨提交青岛市不动产登记中心出具的房产档案一宗，证明涉案房产系因东南山村228号房屋拆迁安置所得，根据当时政策，按照拆迁时房屋内户籍情况进行安置，拆迁时王晨的户籍在被征收房屋内；提交永清路派出所出具的户籍证明两份，证明东南山新村228号房屋拆迁时房屋内户籍情况；提交青岛市李沧区房产二处出具的收款收据两份，证明房屋被征收后王文于1998年10月30日、1999年10月25日分别交纳了抵押房产的超安费及原面积购房款共计18594.91元，该房产属于王文个人婚前房产。经庭审质证，原告对于上述证据的真实性认可，但认为上述证据对本案的房产抵押效力没有影响，虽然户籍证明上有王晨的户口在内，但是涉案抵押房产的产权人是王文一人。被告张某、王某对于上述证据的真实性和证明事项予以认可。上述证据与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月26日，原告作为贷款人与借款人王文签订了合同编号为（青农商李沧支行黑分）个借字（2018）年第002号的《个人借款合同》一份，约定借款种类为个人短期定期结息贷款，借款用途为借新还旧，借款金额23万元，借款期限自2018年3月26日至2019年3月25日。借款方式采用非循环方式，贷款人在上述借款金额和借款期限内一次性发放借款。借款利率采取固定利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%确定，合同有效期内不变。该合同项下的借款按贷款人受托支付的方式进行支付。借款人偿还借款本息的方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。并约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的有关规定计收复利。借款人违反法律法规或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。该借款的担保方式为抵押。上述《个人借款合同》借款人处有王文的签名捺印，贷款人处由原告加盖公章及负责人加盖个人印鉴。2018年3月26日，原告作为抵押权人与抵押人王文签订了合同编号为（青农商李沧支行黑分）抵字（2018）年第002号《抵押合同》一份，合同约定为确保王文与抵押权人签订的编号为（青农商李沧支行黑分）个借字（2018）年第002号的《个人借款合同》切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为个人短期定期结息贷款，本金数额为23万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押人以其名下的位于青岛市李沧区户房产一处设定抵押，上述抵押房产作价人民币786500元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的评估依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押权人抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产毁损、灭失、拆迁、侵权或征收而获得的保险金、赔偿金、补偿金。抵押权人在抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿及抵押人违反其承诺或义务的情况下，有权实现抵押权。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或其他费用，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。上述《抵押合同》抵押人处有王文的签名捺印，抵押权人处由原告加盖公章及负责人加盖个人印鉴。2018年3月26日，王文与被告张某签署借款人声明，内容为，借款人保证贷款用途真实合法，确系本人使用，并保证贷款不会用于股本权益性投资、投机活动，本人所抵押房产在无法归还银行贷款时，银行要求法院对于其本人抵押房产进行查封、拍卖、变卖或抵债，其本人可自行解决居住问题。同日，被告张某签署同意借款声明，内容为：其与王文系夫妻，王文向原告申请贷款23万元，期限一年，由王文名下李沧区沧顺路28号2号楼1单元301户房产提供担保，张某同意王文在青岛农村商业银行李沧支行贷款，由此产生的法律责任由其与王文双方承担。同日，王文与被告张某分别作为产权人、产权共有人签署同意抵押声明书，同意以共有的房产为王文向青岛农村商业银行李沧支行贷款23万元提供抵押担保。上述合同、声明签署后，原告于2018年3月30日将贷款23万元划转至王文账户。2018年3月29日，上述抵押房产办理房地产权抵押登记，不动产登记证号为鲁（2018）青岛市不动产证明第0022828号，房地产他项权利人为原告。截止至2019年10月8日，王文共欠原告贷款本金23万元，利息15247.38元、罚息1417.38元、复利430.66元。五被告均未提供证据证明其偿还过银行借款本息。另查明，被告张某与王文系夫妻。王文于2019年1月8日因病去世。被告王绍暖与宋美英系王文父母，被告王某、王晨系王文之女。本院认为，原告与王文签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均依法成立并有效，对合同双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告发放借款后，王文应当按照合同约定履行还款义务。张某作为王文配偶，与王文一起或单独签署借款人声明、同意借款声明、同意抵押声明，上述声明落款由张某本人签名，张某虽辩称签字时不知道签的是什么，但其作为完全民事行为能力人，应当对其本人行为承担相应法律后果。被告张某签署上述声明书的行为表明，其对王文向原告贷款23万元、并以其名下房产提供抵押的事实明知，且同意与王文共同承担贷款产生的法律责任。现王文已去世，被告张某应当依照其签署的声明书承担还款责任，清偿原告未还贷款本金23万元及逾期利息、罚息及复利。关于借款本金及利息、罚息及复利数额，因被告张某未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果。被告张某所欠原告的借款本金及利息、罚息及复利数额，应依原告主张及举证为据。王文以其名下位于青岛市李沧区户房产一处为上述借款设定抵押，并已办理抵押登记，因王文及被告张某未按约清偿借款本息，应依抵押合同约定以抵押登记财产为以上全部债务承担抵押担保责任。王文提供抵押担保时，涉案房产登记产权人为王文一人，王晨并非登记产权人，被告王绍暖等主张王文提供抵押担保时应征得同住人王晨同意于法无据，本院不予支持。本案所涉债务是否夫妻共同债务、涉案房产是否属于夫妻共同财产、被告王绍暖、宋美英、王晨应否按继承遗产比例承担债务等均与本案不属于同一法律关系，本院不予评判，五被告可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告张某于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金人民币23万元；二、被告张某于本判决生效之日起十日内支付原告截至2019年10月8日的利息、罚息及复利共计17095.42元，并支付原告利息、罚息及复利（本金为23万元，自2019年10月9日起至实际给付之日止,按照合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算)。三、原告对位于青岛市李沧区户房产，就上述债权享有优先受偿权。如果被告张某未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币5165元（原告已预交），由被告张某负担。被告张某于本判决生效之日起十日内支付原告人民币5165元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  毛国宏二〇一九年十月十一日法官助理张栋书记员吴桐