重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0229民初460号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司城口支行，统一社会信用代码91500229709472312Y，住所地重庆市城口县葛城街道南大街30号。 负责人：周亚西，该支行行长。 委托诉讼代理人：蔡苓（系该支行职工），女，1973年4月17日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：汪贤霜，女，1989年11月22日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：王智平，男，1987年4月4日出生，汉族，住重庆市城口县。 原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行（以下简称“农商行城口支行”）与被告汪贤霜、王智平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行城口支行的委托诉讼代理人蔡苓到庭参加诉讼，被告汪贤霜、王智平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汪贤霜清偿在原告处贷款本金60，000元、截至2018年11月28日利息2380.67元，合计62，380.67元，以及依照合同载明的利率及计算方法计算自2018年11月29日起至贷款本息清偿完毕之日止的贷款利息、罚息及复利；2.判决被告汪贤霜未履行前述债务时，可对被告王智平提供抵押的位于城口县XX镇XX村X社的房屋（房屋产权证号为：J309庙坝镇房地证2013字第00XXX号）折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；3.被告王智平对上述贷款本息承担连带还款责任；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月25日，农商行城口支行与被告汪贤霜签订《个人贷款合同》，抵押贷款本金75，000元，以被告王智平位于城口县XX镇XX村X社的房屋作抵押，被告王智平作为保证人，对该笔贷款承担连带责任保证担保。合同约定，该笔借款期限60个月，到期日为2021年8月24日，合同约定正常贷款执行利率为央行利率基准利率（4.75%）上浮85%，即8.7875%，罚息利率13.18125%，复利利率8.7875%。截至2018年11月28日，被告尚欠贷款本金60，000元，利息（含罚息和复利）2380.67元，现该笔借款已逾期。农商行城口支行多次催收无果，故诉至法院。 被告汪贤霜、王智平未答辩。 原告农商行城口支行为支持其诉讼请求，向本院提交了其营业执照复印件、负责人身份证复印件、法人身份证明、汪贤霜和王智平的身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件、个人贷款合同、承诺书、未出租声明书、房屋抵押承诺书、抵押人承诺书、不动产登记证明、房屋产权证、证明、贷款到期提示书、贷款提前到期通知书、贷款逾期催收通知书、履行担保责任通知书、报告审批表及欠息证明，前述证据形式合法、内容真实，且与本案具有关联性，本院依法予以采信 本院经审理认定事实如下：汪贤霜与王智平于2009年11月23日登记结婚。2016年7月14日，汪贤霜申请向农商行城口支行贷款75，000元用于建房，汪贤霜、王智平出具《房屋抵押承诺书》、《抵押人承诺书》，承诺用王智平名下位于城口县XX镇XX村X社的未被出租的房屋（房屋产权证号为：J309庙坝镇房地证2013字第00XXX号）为汪贤霜向农商行城口支行申请借款的75，000元提供抵押，并于2016年8月25日办理了抵押登记。 2014年8月25日，贷款人农商行城口支行作为甲方，借款人汪贤霜作为乙方，抵押人王智平及保证人王智平作为丙方，签订《个人贷款合同》，约定：贷款金额为75，000元，贷款期限,60个月，自2016年8月25日至2021年8月24日止；贷款用途为建房；本合同项下贷款利率为基准利率（4.75%）上浮85%，即8.7875%；还款方式为乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日；本金分期归还：于2017年2月28日归还贷款本金5000元，2017年8月31日归还贷款本金5000元，2018年2月28日归还贷款本金5000元，2018年8月31日归还贷款本金5000元，2019年2月28日归还贷款本金5000元，2019年8月31日归还贷款本金5000元，2020年2月28日归还贷款本金5000元，2020年8月31日归还贷款本金5000元，2021年2月28日归还贷款本金5000元，2021年8月24日归还贷款本金30,000元；对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；贷款方式为担保贷款：本合同项下乙方所欠甲方的全部债务由本合同中《抵押物清单》所列抵押物设定抵押或保证人提供的保证担保，作为乙方偿还本合同项下债务的担保；被担保的债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用；本合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未得到清偿，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保；保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年；当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；本合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未得到清偿，甲方有权要求保证人承担担保责任。乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用均构成违约，出现任一违约情形，甲方有权宣布本合同项下的贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。上述合同签订后，农商行城口支行于2016年8月26日向汪贤霜出具75，000元借款借据，约定贷款期限为2016年8月26日至2021年8月24日，年利率8.7875%，借款用途为建房，汪贤霜在借据上签字。 该笔贷款分期还款期限于2018年8月31日届满，汪贤霜未按约履行还款义务，农商行城口支行于2018年9月2日向汪贤霜发放《贷款提前到期通知书》，于2018年10月12日向汪贤霜发放《贷款逾期催收通知书》，向王智平送达《履行担保责任通知书》，该两份通知书均由汪贤霜签收。 截至2018年11月28日，汪贤霜尚欠农商行城口支行借款本金60，000元，利息（含罚息、复利）2380.67元。 本院认为，农商行城口支行与汪贤霜签订《个人贷款合同》，系当事人真实意思表示，其约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。农商行城口支行按约向汪贤霜发放了贷款，汪贤霜应当按约还本付息。汪贤霜未按约定履行义务，构成违约，依法应当承担继续履行还本付息的违约责任。对原告要求被告汪贤霜归还款借款本金60，000元及截至2018年11月28日的利息2380.67元，并以,60，000元为基数，自2018年11月29日其按《个人贷款合同》约定利率支付利息、罚息及复利至借款付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。 王智平以其名下位于重庆市城口县XX镇XX村X社的房屋（房屋产权证号为：J309庙坝镇房地证2013字第00XXX号）为《个人贷款合同》项下的贷款提供抵押担保，依法应当按约承担抵押担保责任。王智平为汪贤霜与农商行城口支行签订的《个人贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，依法应当按照合同约定承担连带清偿责任。汪贤霜、王智平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应由其承担放弃举证质证及抗辩的法律后果。 综上，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汪贤霜于本判决生效之日起十日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行借款本金60000元及截至2018年11月28日的利息（含罚息、复利）2380.67元，并以本金60000元为基数，自2018年11月29日起按《个人贷款合同》约定利率计付至借款付清之日止的利息、罚息、复利； 二、被告王智平对上述债务承担连带清偿责任； 三、如被告汪贤霜不履行上述第一项债务，原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行对被告王智平名下位于重庆市城口县XX镇XX村X社的房屋（房屋产权证号为：J309庙坝镇房地证2013字第00XXX号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1360元，由被告汪贤霜、王智平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  雷 波 审 判 员  贾 磊 人民陪审员  李家高 二〇一九年十月十五日 法官 助理  张 露 书 记 员  杨虹霓