-14--15-贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初5778号原告：仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部，经营场所贵州省仁怀市茅台镇南坳社区，统一社会信用代码92520382MA6E2HE159。经营者：方天成，男，1974年7月8日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：付登义，贵州止争律师事务所律师。被告：贵州超一建筑工程有限公司，住所地贵州省仁怀市国酒大道四转盘超一时代广场，统一社会信用代码915203820959565300。法定代表人：李向国，该公司董事长。委托诉讼代理人：张春玲、方旭，贵州仁致律师事务所律师。被告：向天五，男，1970年8月10日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。被告：李万，男，1992年6月1日出生，汉族，住贵州省桐梓县。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部与被告贵州超一建筑工程有限公司、向天五、李万建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部的委托诉讼代理人付登义、被告贵州超一建筑工程有限公司的委托代理人方旭、被告向天五、李万到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法解除原、被告于2017年5月3日订立的《建筑设备租赁合同》;2.由被告立即支付原告租赁费29596元和未归还材料的折价款70371元，共计99967元，并承担自结算之日(2017年12月1日)起至还清之日止的同期银行贷款利息;3.由被告立即支付原告因未归还材料期间的租赁费用28134.06元(从2017年12月1日结算之日起至2019年6月1日暂计算19个月);4.由被告立即支付原告违约金17319.02元；5.本案件受理费由被告承担。事实和理由:2017年5月3日，原、被告双方于仁怀市签订《建筑设备租赁合同》，约定原告将其钢管扣件等物出租给被告，租金为;钢管每吨2元/天，扣件每套0.006元/天。租金结算方式每月底结清当月租金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。2017年11月30日，经结算，被告差欠原告租金共计29596元，尚差欠钢管1158.5米、扣件6743套。对被告因不能返还物的赔偿，按照合同约定折价赔偿，即:差欠钢管1158.5米，按20元/米折价23170元;差欠扣件6743套按7元/套折价47201元，共计赔偿70371元。同时，上述被告差欠的钢管、扣件，按双方结算时约定每月30天计算租金1480.74元，从2017年12月1日起至起诉前计19个月的租金损失28134.06元。综上，上述租金及材料折价共计99967元。由于被告的严重违约，按照合同约定，应向原告承担租赁费57730.06元(29596元+28134.06元)的30%违约金17319.02元。原告多次催收未果，特提起诉讼。被告贵州超一建筑工程有限公司辩称：1.同意解除双方签订的租赁合同；2.向天五挂靠超一公司后，承接了老广酒业包装车间及道路管网工程，李万系其现场管理人员，原告主张的费用应由向天五支付，实际购买和使用者均为向天五；3.原告诉请的未归还材料折价款及未归还材料期间的租赁费及违约金无事实和法律依据。被告向天五辩称：1.材料并非是我去租赁的且李万也不是我的现场管理人员，而是劳务分包的管理人员；2.我和李万发生的劳务关系已经通过劳动局全部支付了劳务费，所以本案的租赁费用我不承担。被告李万辩称：我是超一集团下面的一个劳务分包的一个现场负责人，因为工地上有报废的材料及数额在点算的时候没有点算清楚，才导致未归还材料。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部向本院提交如下证据：1.《建筑设备租赁合同》，证明原、被告于2017年5月3日就建筑设备租赁签订合同的事实，对建筑设备未归还时单价的计算及违约金计算进行了约定；2.结算单，证明原、被告就其租赁的设备已经于2017年11月17日进行了结算，差欠的租赁费39596.3元，其差欠的钢管为1158.5米，扣件为6743套。被告贵州超一建筑工程有限公司对原告提交的证据的质证意见：1.证据1真实情况我公司不知情，该合同上公章显示为资料专用章，而非我公司的合同专用章，且承租方签名为李万；证据2我公司不认可，结算单载明的承租人系李万，而不是我公司，结算单是李万出具的，应当由李万承担付款责任。被告向天五的质证意见：证据1、2我不清楚。被告李万的质证意见：证据1上的材料章是超一公司拿出来盖的；证据2是我所签，我无异议。被告贵州超一建筑工程有限公司向本院提交如下证据：1.营业执照，证明被告公司的信息；2.《建筑工程资质挂靠协议》，证明向天五挂靠超一建工有限公司，协议载明其自负盈亏的事实；3.《建筑安装工程承包合同》，证明被告向天五与我公司签订挂靠协议后，向天五借用超一建筑公司的资质承接了老广酒业道路管网工程的事实。原告仁怀市交通建筑设备租赁站对被告贵州超一建筑工程有限公司提交的证据的质证意见：证据1无异议；证据2真实性无异议，但对证明目的有异议，超一公司与向天五之间系其内部约定，约定条款对原告不具有约束力；证据3真实性无异议，恰好证明是由超一公司承包了老广酒业工程。被告向天五、李万均答：对被告所举证据均无异议。本院经审理认定事实如下：2017年4月6日被告贵州超一建筑工程有限公司与被告向天五《建筑工程资质挂靠协议》，该协议载明：“甲方(资质方):贵州超一建筑工程有限公司。法定代表人:李向国。乙方(挂靠方):向天五。身份证号码:。经甲乙双方友好、充分协商，一致同意就乙方挂靠甲方公司资质的有关事宜签订以下协议书:一、甲方同意乙方挂靠在甲方公司下进行贵州省仁怀市茅台镇老广酒业有限公司位于仁怀市坛厂镇茅台循环园复槽酒收储中心包装车间设备基础及道路管网、环境绿化工程的经营，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。该工程的所有工程任务自行承担。二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技木规范和验收标准以及施工程图纸进行施工。四、甲方向乙力提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行的监督指导。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。六、乙方挂靠甲方下经营期间，对所属范工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例，严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，特殊工程要持证上岗。七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员，否则，出现的一切问题和责任由乙方承担。八、甲方配合乙方签订该项目分包项目的合同，但不参与分包项目的发包、谈判工作，同时也不承担分包项目产生的费用和劳务纠纷。十、挂靠期间暂定为2017年4月6日起至2017年10月30日止。十一、违约责任:任何一方违约，由违约方赔偿守约方的一切直接或者间接损失。十二、本协议双方签名盖章后生效。挂靠期满或者提前与开发商解除合同的，双方权利义务关系自动失效。十三、工程竣工后，乙方应向甲方提供一套完整的竣工验收资料。十四、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。甲方(盖章):贵州超一建筑工程有限公司，乙方(签字)向天五。2017年4月6日”。2017年4月6日，被告贵州超一建筑工程有限公司与贵州省仁怀市茅台镇老广酒业有限公司签订《建筑安装工程合同》。该合同载明“第一部分协议书贵州省仁怀市茅台镇老广酒业有限公司(甲方)承包人:贵州超一建筑工程有限公司(乙方)。经甲、乙双方友好协商，根据公开、公平、公正的原则，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关行政法规、规章的规定，甲乙双方就老广酒厂工程承包达成如下协议:一、工程概况。工程名称:老广酒厂车间、设备基础及道路网工程。工程地点:仁怀市坛厂镇建筑面积:约15000平力米。二、工程承包方式及范围。承包方式:包上包料。承包范围:12包装车间工程2、酒罐基础（目前只施工6号、7号、和200吨酒罐基础工程)、3厂区道路完成到路面结构水稳层；4、增加的车库部分的建筑工程。三、合同工期。一期工程合同工期。总工期85日历天。开工日期:2017年4月06日开工。竣工日期:2017年6月30日前竣工。四、质量标准。工程质量标准:本工程按现行国家标准验收，且须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)和备案制合格工程。五、合同价款。金领(大写):暂定人民币贰仟万圆整。七、组成合同的文件。组成本合同的文件包括:1.本合同协议技；2.本合同专用条款；3.本合同通用条款；4.工程质量保修书；5.现行有关标准，规范及技术文件；6.设计图纸以及双方有关工程的洽商，安更等书面协议或文件视为本合同的组应部分。7.合同履行中双方各类会议纪要和往来联系函。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。十一、合同生效。合同订立时间:2017年4月6日。合同订立地点：超一集团公司办公室。本合同双方约定:双方签字盖章后生效。十二、合同份数。本合同一式8份，均具有同等法律效力。发包人:贵州省仁怀市茅台镇老广酒业有限公司盖章。承包人:贵州超一建筑工程有限公司(公章)。委托代理人：向天五。合同签订日期:2017年4月6日”。2017年5月3日，原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部与被告李万签订《建筑设备租赁合同》，约定原告将其钢管扣件等物出租给被告，租金为：钢管每吨2元/天，赔偿单价20元/米，扣件每套0.006元/天，赔偿单价7元/套。租金结算方式每月底结清当月租金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。合同载明：“出租方(甲方):仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部。承租方（乙方）李万。施工单位:贵州超一建筑工程有限公司。工程名称：:老广酒业。工程地址:坛厂镇。乙方因建筑施工需要，需向甲方租用建筑设备材料，根据合同法及有关规定，为明确甲、乙方的权利义务关系，经双方协商一致自愿达成协议如下:第一条租赁名称、数量、租赁价格。名称，单位，租赁单价，吨位换算，赔偿单位价值。钢管，吨，2元/天，260米/吨，20元/米，扣件每套0.006元/天，800套/吨，赔偿单价7元/套。第二条租赁期网，货物要求。1.租赁期限为一年，自2017年5月3日起至2018作5月2日止；2.如乙方要求提供种规格，规格，由长钢管裁断，需经甲方书面同意，方可截断。第三条。租赁费的结算标准及押金收取标准。1.租费的结算以双方签字的出库单、入库单填写的时间、数量和本台同第一条规定的租赁单价为依据。2.租费按租赁的实际天数计算，不足90天按90天计算，超过90天则按实际天数计算。3.租费结算:乙方在每月月底结清当月租金，如道期未付清租赁费用，每天加收3%的滞的金。4.乙方在签订本合同时，向甲方支付10000元押金(甲方开具收据)。乙力租赁物退还完毕结清租金后，所交押金由甲方无息退还。第四条租赁物的使用、维护与保养。乙方对所租货物的使用、维护与保养负有全部责任，乙方对所租赁物正确使用，合理使用，妥善保管，钢管不准切割、打孔。如有损坏，要按合同的定支付维修费。如有丢失会严重损坏，应按第一条的约定赂偿。第五条。缺损赔偿及修理费计算标准。1.租赁钢管不得截断，归还时必须以出库单上注明的尺寸归还。如以另外规格代替，应在甲方允许的前提下，按照以长代短的原则，若短代长，每米赔偿5元或拒收。2、钢管缺损每米赔偿20元，钢管变弯校直每米收取2元，扣件清洗0.2元每套，顶托洗油0.5元每套，顶托差帽5元每个，乙方损坏不修复好的材料，按本合同第一条的标准赔偿，五天之内将赔偿款付给甲方，否则仍按继续租借论处。第六条其它约定事项1.租赁期满后乙方应将租货物送回甲方指定仓库，并按甲方要求和指定位置整理、归垛、归仓、验收。其运费、装卸费、搬运费均由乙负担。如乙方需要甲方代为上下车装卸搬运的，乙方应向甲方支付费用，具体为上下车各15元海吨，清理20元每吨。2.收货时，双方应当场点清数量和检查质量，入库单，出库单由乙方或其指定的材料员李万等签字均生效，乙方应提供材料人员身份证复印件。3.乙方在施工中出现的任何问题，甲方概不承担任何责任。4.乙方提供担保人，对乙方本合同债务进行担保。担保人在本合同担保人一栏签名担保即产生法律效力。第七条违约责任1.乙方应按约履行支付租金等义务；2.乙方应按本合同约定的工程地点使用租货物；3.乙方如因工作需要，需将租赁物转移到合同签订使用地址之外的工地或将租赁物转让给第三方使用，需征得甲方书面同意；4.乙方如不能在按时付清租赁费用，逾期付款部分按每天3%计算带纳金。5.本合同约定或法定的违约情形出现，甲方有权解除合同，并由乙方方以其应付租赁费30%承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失方应继续赔偿损失。第八条争议解决方式。双方如争议，可协商解决，若协商未果，可向甲方所在的人民法院提起诉讼。第九条其他。本合同未尽事宜，双方另行协商后签订补充协议。本合同自双方签字(盖章)生效。出租方(甲方):仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部盖章。承租方(乙方):李万。贵州超一建筑工程有限公司茅台循环园复糟酒收储中心资料专用章(公章)。2017年5月3日”。2017年11月17日李万向原告出具《天成钢管租赁结算单》，载明至2017年11月30日，差欠原告租金共计39596.3元，尚差欠原告钢管1158.5米、扣件6743套。总差欠材料按每天租金49.358元，按月30天1480.74元，按月31天1530元计算。在2018年2月15日以前付清赔偿48900元，租金39596元减押金10000元，共欠78000元。如不按时付款，将按合同执行。因被告不能按时返还，原告按照合同约定折价赔偿，即:差欠钢管1158.5米，按20元/米，折价23170元;差欠扣件6743套，按7元/套，折价47201元，共计70371元。同时按照合同约定，被告差欠的钢管、扣件，按双方结算时约定每月30天计算租金1480.74元，从2017年12月1日起至起诉前计19个月的租金损失28134.06元。上述租金及材料折价共计99967元。由于被告严重违约，按照合同约定，被告应向原告承担逾期支付租赁费违约金57730.06元(29596元+28134.06元)的30%为17319.02元。双方由此发生争议，原告故诉来本院主张上述权利。上述事实，有原告提交的《建筑设备租赁合同》、《天成钢管租赁结算单》、被告贵州超一建筑工程有限公司提交的营业执照、《建筑工程资质挂靠协议》、《建筑安装工程合同》及双方当事人的当庭陈述，本院通过庭审质证，认为上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院依法予以确认并在卷佐证。本院认为，关于争议焦点是贵州超一建筑工程有限公司是否是本案的被告。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五十三条“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”的规定，本案中，李万作为承租方与原告签订《建筑设备租赁合同》，贵州超一建筑工程有限公司茅台循环园复糟酒收储中心在承租方处加盖资料专用章的行为，足以使原告相信李万是被告贵州超一建筑工程有限公司茅台循环园复糟收储中心的现场工作人员，以使原告有理由相信李万具有代表被告贵州超一建筑工程有限公司对外签订合同的权限，李万的行为构成表见代理，嗣后李万向原告出具《天成钢管租赁结算单》。本院认定《建筑设备租赁合同》、《天成钢管租赁结算单》对被告贵州超一建筑工程有限公司具有法律约束力。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部与被告贵州超一建筑工程有限公司签订《建筑设备租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按协议约定履行。本案中，原告将建筑设备租赁给被告，被告未按期足额支付租金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”、第一百零七条“一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”，原告请求判令解除《建筑设备租赁合同》、支付原告租赁费29596元、未归还材料的折价款70371元、支付原告因未归还材料期间的租赁费用28134.06元，于法有据，本院予以支持;原告要求被告立即支付原告违约金17319.02元违约金的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定,被告对违约金提出异议的主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”之规定，结合本案实际情况，本院酌定被告承担违约金5773元即57730.06元(29596元+28134.06元)的10%，对原告超出部分的诉请，本院不予支持。因被告贵州超一建筑工程有限公司提供的其与向天五签订的《建筑工程资质挂靠协议》属另一法律关系，被告贵州超一建筑工程有限公司提出向天五承担支付案款的抗辩意见以及被告李万支付案款的抗辩意见和原告的其他诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，无事实和法律依据，应由其承担举证不能的法律后果，故本院依法不予支持。综上所述，对原告的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部与被告李万代表被告贵州超一建筑工程有限公司于2017年5月3日订立的《建筑设备租赁合同》；二、限被告贵州超一建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部租金29596元；三、限被告贵州超一建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部未归还材料的折价款70371元；四、限被告贵州超一建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部未归还材料期间的租金28134.06元(从2017年12月1日起至2019年6月1日止共计19个月)；五、限被告贵州超一建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部违约金5773元；六、驳回原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1604元（已减半），由被告贵州超一建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  蔡波二〇一九年十月十二日书记员  杨炯