文书内容贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初4080号原告：仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部，住所地贵州省仁怀市茅台镇南坳社区。经营者：方天成，男，1974年7月8日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：付登义，贵州止争律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：何玉峰，男，1979年1月14日出生，蒙古族，住内蒙古赤峰市宁城县。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部（以下简称“天成租赁部”）与被告何玉峰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天成租赁部的的委托诉讼代理人付登义到庭了参加诉讼，被告何玉峰经本院合法传唤未到庭，本案经缺席审理，现已审理终结。原告天成租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告于2017年4月10日签订的《建筑设备租赁合同》；2.请求判决被告立即支付原告租赁费17,224.40元和未归还材料的折价118,824.00元，共计136,048.40元，并承担自结算之日（2018年4月10日）起至还清之日的同期银行贷款利息；3.判决被告立即支付原告因未归还材料期间的租赁费用52,938.60元；4.请求判决被告支付原告违约金21,048.90元。5.由被告承担诉讼费。事实与理由：2017年4月10日，原、被告双方于仁怀市签订《建筑设备租赁合同》，约定原告将钢管扣件等物出租给被告，租赁期限1年，自2017年4月10日起至2018年4月9日止。租金为：钢管每吨2.34元/天、扣件每套0.007/天、顶托每套0.03/天、套管每套0.03元/天。租金结算方式每月底结清当月租金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物。2017年7月31日，经结算，被告差欠原告租金共计17,224.40元，尚差欠钢管5011.70米、扣件2620套、脚手架16套、台板10块。对被告因不能返还租赁物的赔偿，按照合同约定折价赔偿，即差欠钢管5011.70米按20.00元/米折价100,234.00元；差欠扣件2620套按7.00元/套折价18,340.00元；差欠台板10块按25.00元/块折价250.00元；共计赔偿118,824.00元。同时，被告差欠的上述钢管、扣件等租赁物，应从2017年4月10日起至起诉前计11个月的租赁损失52,938.60元。综上，上述租金及材料折价共计188,987.00元。由于被告的严重违约，按照合同约定，应向原告承担违约金21,048.90元。据此，原告特起诉前来，望人民法院判决如前所请。被告何玉峰未进行答辩,也未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：被告何玉峰因承建工程需要向原告天成租赁部租赁建筑设备。2017年4月10日，原告天成租赁部作为出租方，被告何玉峰作为承租方，双方签订《建筑设备租赁合同》一份，其中合同约定：第一条，租赁名称、数量、租赁价格：            名称              单位              租赁单价              吨位换算              赔偿单位价值              备注                  钢管              吨              2.34元/天              260米/吨              20元/米                                扣件              套              0.007元/天              800套/吨              7元/套                                顶托              套              元/天              200套/吨              25元/套                                竹跳板              块              元/天              80元/吨              25元/块                    ，租赁期限、货物要求：租赁期限为1年，自2017年4月10日起至2018年4月9日止。第三条，租赁费的结算及押金收取标准：1.租费的结算以双方签字的出库单、入库单填写的时间、数量、和本合同第一条规定的租赁单价为依据；2.租费按租赁的实际天数计算，不足90天的按90天计算，超过90天则按实际天数计算；租赁结算：承租人在每月月底结清当月租金。如逾期未付清租赁费用，每天加收3%的滞纳金。第七条，违约责任：……5.本合同约定或法定的违约情形出现，出租方有权解除合同，并由承租方以其应付租赁费30%承担违约责任，违约金不足以弥补出租方损失的，承租方应继续赔偿损失。同时该合同还对双方的其他权利义务进行了约定，原告天成租赁部与被告何玉峰在合同上盖章或签名确认。合同签订后，被告何玉峰同日向原告天成租赁部给付押金10,000.00元。同日原告天成租赁部将钢管1932.5米、扣件510套、对接300套、于2017年4月12日将钢管1245米、于2017年4月28日将钢管1175米、扣件810套、于2017年5月7日将钢管2110米、扣件1500套、于2017年5月11日将钢管420米、扣件1920套、对接300套交付被告何玉峰使用。2017年6月9日，被告何玉峰向原告天成租赁部退还钢管1870.5米、扣件2870套。被告何玉峰差欠钢管5011.7米、扣件2620个。后经原告催收未果诉至本院，要求支持原告的诉讼请求。上述事实，有原告提供的《建筑设备租赁合同》、《发料单》、《退料单》及原告的陈述在卷证实，且经庭审及本院审查，可以认定。本院认为，原告天成租赁部与被告何玉峰签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。现原告天成租赁部以被告何玉峰未支付租金主张解除双方签订的合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的的；……。”之规定，本院予以支持。对原告要求被告何玉峰支付租金，根据原告提供的《建筑设备租赁合同》、《发料单》、《退料单》计算，2017年7月31日前的租金为11,082.74元，2017年8月1日至2018年4月9日的租赁为15,988.18元。双方约定的租赁期限届满后，原告应积极采取措施向被告何玉峰主张租金、返还建筑设备，防止损失的扩大，但因原告未采取适当的措施导致损失扩大，自身要承担一定的责任；而被告何玉峰在租赁期限届满后也未积极履行支付租金、返还建筑设备等义务，其对扩大的损失部分也应承担相应的责任。对2018年4月10日至原告主张的2019年3月10日止的租金损失，本院酌定由被告何玉峰承担80%的责任，即应付的租金为16,952.54元[（19.2757吨×2.34元/吨/天×334天＋2620套×0.007元/套/天×334天）×80%]，剩余的损失由原告自行承担。故被告何玉峰应当支付原告租金共计44,023.46元（11,082.74元+15,988.18元+16,952.54元），对超出部分不予支持；对被告何玉峰支付的押金10,000.00元，在应支付租金中予以扣除。对原告要求被告何玉峰赔偿未返还材料损失118,824.00元的请求，结合双方约定的赔偿标准,由被告何玉峰赔偿原告材料损失118,574.00元（5011.7米×20.00元/米+2620套×7.00元/套）。对原告主张的违约金21,048.00元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，对违约金的约定本应尊重当事人的意思自治，但根据违约金固有的弥补损失性质，违约金应以守约方的实际损失为依据。在本案中，被告何玉峰未按照合同约定支付租金、返还租赁物，给原告造成损失的事实存在，但原告未提供证据证明其实际遭受的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”之规定，结合本案实际情况，故本院酌定参照年利率6%的标准以欠付的租金34,023.46元为基数从2018年4月10日起计算原告的资金占用损失至全部款项清偿之日止。原告诉求被告返还脚手架、台板及支付租赁脚手架、台板的租金，因原告所提交的《建筑设备租赁合同》、《发料单》、《退料单》均未有租赁脚手架、台板的记载，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，本院对这一主张不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条和《最高人民法院关于的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部与被告何玉峰于2017年4月10日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告何玉峰在本判决生效之日起十日内支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部租金34,023.46元，并以34,023.46元为基数从2018年4月10日起至该款项付清之日止按年利率6%的标准支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部资金占用损失；三、被告何玉峰在本判决生效之日起十日内赔偿原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部因未返还材料的损失118,574.00元；四、驳回原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,080.00元，公告费600.00元，共计4,680.00元，由原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部承担1,000.00元，被告何玉峰负担3,680.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在二年内向本院申请执行。审 判 长  陈 铭人民陪审员  龚学科人民陪审员  刘明轩二〇一九年十月二十三日书 记 员  凡益新