云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初7517号原告：上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行。营业场所云南省昆明市东风西路环球金融一至三层、17-19层，统一社会信用代码：915300007194048743。负责人：潘岭，行长。委托诉讼代理人：王强、杨佶欣，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈国堆，男，汉族，1978年6月22日生，身份证住址浙江省苍南县。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）与被告陈国堆（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王强、杨佶欣到庭参加诉讼。被告陈国堆经本院公告传唤未到庭参加诉讼，依法按照缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈国堆偿还原告借款本金26万元和至2019年2月15日的借款利息、逾期利息（含罚息、复利）10988.96元，本息合计270988.96元，以及自2019年2月16日起至还清借款之日止的利息、逾期利息（按约定利率计算）。2.判令被告陈国堆承担原告为实现债权支付的律师费、诉讼费等费用。3.判令原告对被告陈国堆用于借款抵押的位于云南省昆明市顺新时代大厦2幢B单元309号的房屋享有优先受偿权，如被告陈国堆未履行上述一、二项，则以抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：2013年9月3日，原告与被告陈国堆签订了《个人综合授信合同》（合同编号为78012013101321），该《个人授信合同》约定：被告陈国堆授信金额为26万元，有效期限为5年，自2013年9月至2018年9月，由被告陈国堆以其房屋提供最高额抵押担保等内容。同日，原告与被告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号为78012013101321），被告陈国堆以其位于云南省昆明市顺新时代大厦2幢B单元309号的房屋对原告与其本人在2013年9月至2018年9月发生的债权提供担保，被担保的主债权以最高不超过26万元为限。抵押合同依法办理了抵押登记。担保的范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年9月3日，被告陈国堆与原告签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》（合同编号为78012013101321）借款26万元。本合同项下消贷易额度划至消贷易卡之日起至2018年9月，贷款期限1年，实际贷款日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准。年利率为8.4%，还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行，即年利率为12.6%。合同签订后，原告依照约定向被告陈国堆发放了贷款，贷款金额共计26万元。截止至2019年2月15日，被告陈国堆未能按期还款，尚欠原告借款本金26万元及相应利息、逾期利息未偿还。综上，原告已按合同约定履行贷款义务，而被告陈国堆未履行还款义务，应对其未还款的违约行为承担民事责任。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求支持原告诉请。被告陈国堆未到庭参加诉讼，无答辩意见。本案原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告陈国堆未到庭、未质证，无证据提交，本院视为其放弃质辨权。鉴于原告提交的证据符合证据形式，本院对原告提交的所有证据予以确认并在卷佐证。经审查，本院认定以下案件事实：2013年9月3日，原告（授信人）与被告陈国堆（受信人）签订编号为78012013101321《个人综合授信合同》（以下简称《授信合同》），约定原告以提供授信额度的方式向被告提供资金/信用通融，综合授信额度为26万元，综合授信期限为5年，即2013年9月至2018年9月，被告支用综合授信额度的起点金额为1万元，由被告提供其个人名下住宅的最高额抵押担保，若被告未按合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，则构成违约。同日，原告（授信人、贷款人）与被告（受信人、借款人）签订编号为78012013101321《个人消贷易额度及支用借款合同》（以下简称《借款合同》），约定鉴于被告和原告已签订了编号78012013101321《个人综合授信合同》，被告向原告申请将综合授信额度中核定的消贷易额度划拨到其指定银行卡上，被告使用该指定银行卡刷卡消费即作为申请个人人民币贷款。本合同项下被告陈国堆指定划拨消贷易额度并约定生成相应消贷易贷款的为其本人名下卡号62×××84的消贷易卡；消贷易额度将用于购耐用消费品的刷卡消费；合同项下消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年9月止。贷款利率采用浮动利率，本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%；签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为6%；还款方式为分期付息，到期一次还本；被告未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用即构成违约；出现违约时原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为方式之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；被告在合同有效期内不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由被告承担。同日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签订了《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定被告为主合同债务人，担保的主合同为2013年9月3日签订的编号为78012013101321的《个人综合授信合同》，抵押物为位于昆明市顺新时代大厦2幢B单元309号，面积为41.23平方米，价值381913元，权证编号为昆房他证（官渡）字第××号；前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币26万元；如抵押登记部门在办理抵押登记时要去必须填写担保期间的，仅以登记目的，抵押人与抵押权人在此约定担保期间为2020年，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金和利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费、通知债务人费用以及其他合理费用）；抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。上述合同签订后，被告于2013年10月25日将其名下所有的位于昆明市顺新时代大厦2幢B单元309号的房产办理了最高额抵押登记（昆房他证（官渡）字第××号），他项权利人登记为原告。合同履行过程中，被告于2018年8月10日逾期还款，截止2019年2月15日，被告尚欠原告借款本金26万元、借款利息、逾期利息（含罚息、复利）10988.96元。另查明，原告为实现债权而支出律师代理费650元。本院认为：原告与被告签订的《授信合同》、《借款合同》及《抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，各方均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。在合同履行过程中，原告依约发放了借款，但被告未按约还款，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，故原告依据《授信合同》及《借款合同》约定要求被告立即偿还剩余借款本金26万元及截止2019年2月15日的借款利息、逾期利息（含罚息、复利）10988.96元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。自2018年8月10日起，被告的借款已经处于逾期状态，应当按照合同约定的罚息利率承担逾期利息，因逾期利息已包含了基础利息，故不再重复计算利息。原告为实现债权而支出的律师代理费650元是由于被告的违约行为引起的，且双方在《借款合同》、《抵押合同》中对该费用承担进行了约定，故对原告要求被告支付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。被告自愿将其所有的位于昆明市顺新时代大厦2幢B单元309号的房产为其的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续[他项权利证号：昆房他证（官渡）字第××号]，抵押权依法成立并生效，故原告请求对抵押物享有抵押权的的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈国堆于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金26万元及截止2019年2月15日的借款利息、逾期利息（含罚息、复利）10988.96元，并承担上述借款本金自2019年2月16日起至款项清偿之日止的逾期利息（按约定利率计算）；二、被告陈国堆于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行支付其为实现债权而支出的律师代理费650元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行对被告陈国堆抵押的位于昆明市顺新时代大厦2幢B单元309号的房产[他项权利证号：昆房他证（官渡）字第××号]享有优先受偿权，如被告陈国堆到期不履行上述债务，则以该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5365元，由被告陈国堆承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  李韵桃人民陪审员  李琼华人民陪审员  熊绍勤二〇一九年十月二十二日法官助理何雅蓉书记员李春梅