陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）陕04民初201号 原告（反诉被告）：陕西航天建筑工程有限公司，住所地：陕西省西安市莲湖区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX4183。 法定代表人：翟再文，系公司董事长。 委托代理人：蔡志保，该公司法律顾问。 委托代理人：马北平，该公司员工。 被告（反诉原告）：陕西美美置业有限公司，住所地：西安市碑林区，统一社会信用代码：91610000766319517L。 法定代表人：卢士玲，系公司执行董事。 委托代理人：王永，陕西仁瑞律师事务所律师。 委托代理人：余祥，陕西仁瑞律师事务所律师。 原告陕西航天建筑工程有限公司（以下简称航建公司）诉被告陕西美美置业有限公司（以下简称美美置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年10月立案后依法组成合议庭对案件进行了审理，被告在审理中提出了反诉。原告的委托代理人马北平等、被告的委托代理人王永及余祥到庭应诉，本案现已审理终结。 原告的诉请为：一、判令解除原被告2013年2月4日订立的《建设工程施工合同》：二、判令被告支付原告工程欠款及停工损失18425818.18元（其中工程欠款17445749.50元、2016年1月至8月期间停工损失980068.68元）；三、判令被告支付原告未按时支付款项的违约损失及利息6159166.9元（包含安全文明措施费未按期支付的利息1098663.81元、2015年4月30日所签订的协议的损失398万元、未按期支付的工程款利息1080503.09元）；四、判令被告支付因解除合同给原告造成的预期利益损失2481602.61元；五、判令被告承担本项目施工中因停工给各分包单位造成损失的法律责任；六、确认原告对自己施工美美别郡3号楼工程折价或拍卖的价款在诉请金额范围内享有优先受偿权；七、诉讼费由被告负担。 事实及理由如下：2013年2月4日，原被告签订了《陕西省建设工程施工合同》。该合同约定：被告开发的位于兴平市东环路和兴渝路十字东等北角的“美美别郡”住宅小区1号、2号、3号住宅楼由原告承包施工，工程质量标准为合格；3号楼开工日期为2013年4月1日（具体以开工报告时间为准）；3号楼合同工期为670天等内容。上述合同签订后，原告进场施工，但被告多次未能按时如数支付拖欠的工程款，工程被迫于2014年8月停工。2015年4月30日，原被告双方就3号楼工程复工达成协议，双方约定：因被告未及时支付工程款，导致停工240余天，被告拖欠的工程款647568357元，在签约之日付清，如延期支付，每日赔偿原告20000元；因停工被告应支付原告损失270万，若未按规定时间支付赔偿款，每日赔偿原告20000元。然而，被告再次违约，约定支付的工程款和赔偿金延迟数月后才分期给付。至2015年12月25日，原告已基本完成土建及安装工程（被告指定分包项目及因被告未定项目除外）。由于被告再次未按合同约定支付工程款，导致原告无法继续施工，迫于无奈于2015年年底再次停工至今。被告建设的“美美别郡”3号楼工程预算总价款59488195.77元。截止2015年底停工之日止，经原被告3次分别确认，原告完成工程的价款48820750.98元（含甲方指定分包项目），被告实际支付工程款32370000元，被告实欠原告工程款16450750.98元；原告已施工结束尚未结算的雨水管、冷凝水管款95881.59元；原告已购进的墙砖、踢脚线等未施工的材料费23924.2元；被告欠原告水电费差价805192.87元；被告应支付原告其自行分包的消防工程、室内电梯工程施工配合费70000元；被告应赔偿原告停工期间资源消耗造成的损失980068.54元（截止2016年8月31日）：被告未支付工程款应承担的利息1080503.09元（截止2016年8月31日）：被告违反2015年4月30日协议约定，付款时间延迟，应赔偿违约金3980000元；被告未依据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》第二章第十四条规定按期支付原告3#楼安全文明措施费所承担的利息1098663.81元：被告应支付未按中标通知书约定开工的后续工程造成原告利润损失2481602.61元；综上，被告应支付原告工程款及其他费用总计27066587.69元。在本项目施工过程中，部分工程由分包单位完成，因被告的原因导致各分包单位也有不同程度地损失。由于部分分包单位与原告订立了施工合同，使其将来必然会产生与原告的纠纷。因为被告的原因导致了分包单位的损失，应当由被告承担相应的法律责任。恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告陕西美美置业有限公司答辩如下：一、陕西航建公司解除合同的理由不成立，美美公司不存在拖欠工程款的违约行为。首先，目前双方无争议的两次阶段性预算书中已完工程进度款总额为32476723元，美美公司已付工程款3540余万元，并未拖欠工程进度款。航建公司所称的第三次阶段工程预算，其报送工程量与现场有重大出入。航建公司收取工程款依法应当向美美置业提供合法的税务发票。但截至目前，航建公司仅提供了2020万元的税务发票，导致美美置业财务上无法进行做账，后续资金无法拨付。因此，在已付款项未全额提供税务发票的情况下，美美置业理应有权拒绝后续的付款要求。航建公司擅自停工，构成违约。《施工合同》通用条款41.2明确约定，发生争议后，除非协商一致，双方都应该继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。航建公司在双方往来函件已明显表明就工程款存在争议的情况下，不仅拒不纠正第三阶段预算中的错误，反而擅自停工，故意使损失扩大，至今拒不复工，给美美公司造成巨额损失，构成严重违约，美美公司已经以航建公司违约为由反诉要求解除合同。综上，美美公司并未拖欠进度款，航建公司无权解除合同。航建公司严重违约，美美公司有权行使合同解除权。二、《施工合同》通用条款48.7中，对于合同解除后的工程款的结算有明确约定，即：“合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力”。《施工合同》专用条款30.2关于结算有明确约定，即：施工期间支付完成工作量80%1程进度款，达到竣工条件时，经发包人、监理工程师及相关检测单位检测并初验合格后10日内，发包人应支付至承包人已完成工程总价款的90%；办理完验收手续，双方开始工程结算。工程结算确认后10日内发包人向承包人支付至审定工程总价款的96%,剩余4%作为保修金，该保修金按本合同相关保修条款执行。结合以上合同约定，合同解除后，结算条款继续有效，在竣工验收合格之前，美美公司的付款义务仅为80%的工程进度款，剩余结算工程款按照约定分竣工验收、结算确认、质保期满三个阶段，待各阶段条件满足后再分别支付。航建公司在工程尚未竣工验收的情况下，起诉要求支付100百分之比例的工程款，并不符合上述合同约定，该项诉讼请求应予驳回。其次，航建公司自述停工时土建及安装工程已经基本完工，仅余指定分包项目因航建公司的阻拦不能施工，困此航建公司自身不可能再发生停、窝工损失。三、美美公司没有拖欠工程款，目前不存在应付而未付的款项，且合同并没有关于应当支付利息的条款，故航建公司要求支付末按时支付款项的违约损失及利息的请求没有事实和法律依据，应当驳回。复工协议中约定的违约金过分高于实际损失，根据《合同法司法解释二》的规定，应当由航建公司提供损失实际发生及其金额的证据，并以此为基础核减。四、航建公司要求支付解除合同造成可得利益损失的诉讼请求，因本案中航建公司解除施工合同的理由不成立，且损失并未实际发生该项诉讼请求同样不能支持。五、航建公司要求美美置业承担给各分包单位造成损失的法律责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，不能支持。本案中的分包项目，均由航建公司与分包单位签署分包合同。截止目前，各分包单位均未提出违约赔偿的主张，故损失并没有实际发生。即便分包单位发生了损失，根据合同相对性原则，应当由航建公司对分包单住承担违约责任。同时航建公司对于分包单位的行为导致其对发包人美美置业违约，同样应依照合同相对性原则，由航建公司自己向美美置业承担违约责任。并且，前已述及，停工系航建公司违反合同约定，擅自停工，由此造成的一切损失应由其自行承担。 综上，航建公司诉讼请求缺乏事实及法律依据，依法应予以驳回，并自行承担诉讼费用。 被告美美置业2016年12月4日提出反诉，反诉诉请为：1、判决解除双方签订的《建设工程施工合同》。2、判决航建公司立即撤出施工场地，向美美置业移交已完工程的全部工程资料。3、判决航建公司赔偿擅自停工给美美置业造成的损失（暂定50万元，具体金额以审计鉴定结果为准）。4、本案诉讼费由航建公司承担。 事实与理由如下：2013年2月4日，美美置业与航建公司签订《陕西省建设工程施工合同》（以下简称《施工合同》），约定由航建公司承建美美置业“美美别郡”住宅小区1#、2#、3#住宅楼工程，双方就工程价款、工程质量、工期等进行了约定，并且《施工合同》通用条款41.2约定“发生争议后，除非出现以下情况的，双方都应该继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工”。双方依据该合同实际施工，但在一期项目3#住宅楼工程已经基本完工，仅剩余分包收尾工程的情况下，由于对已完工程量、进度款支付有争议，航建公司便自2015年12月24日起停工，并以此要挟要求美美置业按照第三次预算书予以确认，否则就不允许分包单位施工，团该预算书与现场实际明显不符，美美置业不予认可，航建公司遂起诉要求解除合同。为避免损失扩大，在法院主持调解时，美美置业要求航建公司先立即复工，争议问题继续解决。但航建公司坚决不复工，恶意停工、故意扩大损失的意图明显。目前工期延误，业主无法入住，严重影响社会稳定，且至今复工无望，损失仍在不断扩大。航建公司的行为已经违反了合同约定，构成严重违约，如不及时纠正，将会导致损失继续扩大。为此，根据最高法院《建设工程司法解释》第八条，以及合同法第一百一十九条的规定，提出反诉请求，以维护美美置业的合法权益。 原告对反诉答辩如下：1、反诉不成立，反诉程序超出时效。反诉应在举证期内提出。解除合同是原告的本诉，不能重复提出。2、撤出工地移交资料，是解除合同后的必然行为，合同解除前此要求不成立。3、要求的赔偿不成立。我方无擅自停工行为，是在对方未按时付款的情况下不得已停工。合同中对此有明确约定。 原告提供以下证据： 第一组：《施工合同》、《工程复工协议书》、《开工报告》。证明：原、被告双方就美美别郡项目施工达成一致。 第二组：三个阶段的已完成工程结算书、未纳入结算范围的冷凝水管结算价、水电费差价、未施工但已购买的材料费用（踢脚线、墙砖）、甲方未按约定支付的配合费用（消防、电梯）、停工期间的损失980068.54元（计算至2016年8月31日）。证明：施工工程应付款项及钱款情况。 第三组：原告发给被告的催告函及告知函若干、被告的复函若干、会议纪要三份等。证明目的：合同无法继续履行并要求解除合同给原告带来的损失。 第四组：美美别郡3号楼未付工程款利息统计、因违反2015年4月30日复工协议应支付的违约金、安全文明措施费未按规定支付所产生的利息统计。证明：由于被告未按时付款给原告造成的损失。 第五组：原告与第三方签订的外墙保温等施工承包合同4份（被告为合同担保方）。证明：因被告原因停工给第三方造成的损失。 被告对此质证意见为：对第一组证据的真实性无异议，但对其中第一份施工合同的证明目的有异议，合同48条款对限定条件有规定，无法施工的条件下恶意扩大损失。复工协议充分说明我方为顾全大局该承担的责任，基本履行了。原告需提供其事实损失的证据按照《合同法解释（二）》来确定金额。对第二组证据：1、2无异议，3有异议，第三阶段在我方的审核流程尚未走完，双方函件中已经认可，第三阶段未盖章确认，并且对方在2016年5月23日回复函中明确称预算书须经盖章后生效。792万元包括527万元的分包工程和113万元的分包配合费，但与目前现场实际不符。证据4冷凝水管与证据5水电费差价、证据6之前未向我方报过，故我方不认可。证据7合同约定完工后支付，现在未完工，所以不认可。证据8真实性合法性关联性均不认可。第三组证据：催告函分三个阶段，复工协议已解决所有的纠纷，复工协议之后直到第三阶段的预算书制作之日（2016年1月5日），此期间的函件，费用我方全部结算并有证据证明。之后的往来汉中，双方并未达成欠钱的共识。故对第三组证据的关联性全部不认可。第四组证据不予认可，只是提供的计算的过程并不是证据，属于当事人的陈述，真实性合法性不认可。第五组证据，分包单位的损失应为实际损失，分包单位所干的活，原告上报的不恰当，导致现在分包单位最终完成的工程量多少不能确定。实际损失分包单位并未向原告讨要过。 被告提供以下两组证据： 第一组：2014.12.12《建筑安装工程预算书》、2015.10.21《建筑安装工程预算书》、美美置业的付款收据发票、2016.4.14《复工通知函》、2016.5.23《复工通知函的回复》、《陕西省建设工程施工合同（节选）》。以上证据证明目的：根据双方前两次无异议的阶段性预算书，已完成的进度款总额为32476723元，美美置业已经支付3540余万元，并未拖欠工程款，航建公司无权解除合同。第三阶段工程预算，其报送的工程量与现场有重大出入，美美公司未盖章确认，不能作为工程款支付依据。航建公司仅提供了2020万元工程款发票，在未全额提供税务发票的情形下，美美置业理应有权拒绝付款。根据双方的往来函件，双方对工程量、工程款有重大争议。依据合同约定，除非双方协议，否则不能停工，航建公司单方擅自停工，违反合同约定，给甲方造成巨大损失。 第二组：《最高人民法院建设工程施工合同司法解释（节选）》、《陕西省建设工程施工合同（节选）》。证明目的：原告目前所诉的金额是以三次阶段性预算来主张的包括了质保期满才应支付的20%部分。按照合同约定，工程未经竣工验收，决算款尚未到竣工验收决算节点，被告只需支付80%的工程款。航建公司单方停止施工，构成严重违约，美美公司有权解除合同。 原告对此质证意见为：对安装建筑预算书无异议，复工函等书面往来无异议。对付款收据发票提出异议，对防水保温、涂料、塑钢窗、门等款项不明确。这些款项并不是我方收到的，涉及的数字为3036504.9元，不符合分包合同的约定。两份通知函说明我方是擅自停工，我们不认可我方是擅自停工。复工协议中也明确规定。交付工程款后，后期若不能按时支付工程款我方也有权利停工。 合议庭对证据中的《陕西省建设工程施工合同》、《工程复工协议书》、《开工报告》、三个阶段性结算书的真实性予以认定，对其证明目的部分予以支持。 本院审理查明以下事实：2013年2月4日，原被告经协商签订了《陕西省建设工程施工合同》。该合同约定：被告开发的位于兴平市东环路和兴渝路十字东等北角的“美美别郡”住宅小区1号、2号、3号住宅楼由原告承包施工，工程质量标准为合格，建筑面积约为73000平方米；实际中3号楼先行施工，3号楼开工日期为2013年4月1日（具体以开工报告时间为准）；3号楼合同工期为670天，工程价款按照陕西省建设工程的相关规定文件组价，但不超过文件中规定的最高限价；发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任；3号楼主体施工进度到6层封项时，发包人于10日内支付承包人已完工作量80%的工程进度款，以后按月支付进度款，每月25日承包人向发包人上报当月完成工作量，经监理工程师会同发包人审核后，于次月5日前向承包人交付完成工作量80%的工程进度款；办理完验收手续后，双方开始决算，工程结算确认后10日内发包人向承包人支付至审定工程总价的96%，剩余4%作为保修金按合同相关保修条款执行（详见工程质量保证书），在两年质保期满后14天，将剩余保修金返还承包人。合同解除时，发包人应按照合同约定支付已完工程价款，有过错一方应赔偿因合同解除给对方造成的损失。争议发生调解不成时，依法向项目所在地人民法院提起诉讼。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。工程预付款方面约定为：发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例，无；扣回工程款的时间、比例，无；预付安全防护、文明施工措施费的比例和时间，无。进度款支付迟延方面约定发包方承担由此给承包方造成的一切损失。 上述合同签订后，原告开始进场，3号楼2013年6月开工。到2014年1月15日原告施工至15层顶板完成，6月15日30层顶板完成，被告于6月23日举行了封顶仪式。至2014年7月15日，原告逐月累计向被告申报完成建安产值4650万元，被告每月接到原告的申报产值后，以拖延付款为目的，不按合同约定时间及时审定并付款，直到2014年12月份，才不得不在停工4个月后进行审定，经被告审定承认原告完成建安产值38344604.46元（水电费差价未计），据此按照合同约定，被告应支付原告工程款30675683.57元。原告多次向被告方书面函告，要求被告履约付款，但被告未能按时如数支付拖欠的工程款，工程被迫于2014年8月停工。2015年4月30日，原被告双方就3号楼工程复工达成协议，双方约定：因被告未及时支付工程款，导致停工240余天，被告拖欠的工程款647568357元，在签约之日付清，如延期支付，每日赔偿原告20000元；因停工被告应支付原告损失270万，若未按规定时间支付赔偿款，每日赔偿原告20000元。至2015年12月25日，原告已基本完成土建及安装工程（被告指定分包项目及因被告未定项目除外）。由于被告再次未按合同约定支付工程款，导致原告无法继续施工，迫于无奈于2015年年底再次停工。被告建设的“美美别郡”3号楼工程预算总价款59488195.77元。截止2015年底停工之日止，经原被告3次分别确认，原告完成工程的价款48820750.98元（含甲方指定分包项目5272629.86元），被告实际支付工程款32370000元，被告实欠原告工程款16450750.98元；原告已施工结束尚未结算的雨水管、冷凝水管款95881.59元；原告已购进的墙砖、踢脚线等未施工的材料费23924.2元；水电费差价805192.87元。 在案件审理中，2017年2月，被告方向法院提出，原告向城建部门举报其施工问题，导致目前由第三人分包的工作无法施工，希望法院组织协调，保证施工进行。后经法院协调谈话，原告方撤回其举报，并表示不再阻挡后续施工，但表示其作为备案的总承包人，在目前合同未明确解除的情形下其承担的施工责任仍未免除，其要求第三人施工的分包配合费请法院予以支持。 在法庭审理中，对于原告方提交的三次分阶段结算，被告方表示第一、二阶段的结算无异议，数字认可，对于第三阶段结算中包含了分包给第三人施工的部分，原告并未施工，也在里面包括。原告方认可第三阶段的7924844.76元里面包括了第三人施工的5272629.86元，被告对第三人施工部分的数字未提出异议。同时在此之外，2017年7月，双方对于结算之外的尚未计算的工程款95881.59（冷凝水管预算）元、已购材料款23924.2元（踢脚线及墙砖），在法庭主持下进行协商。原告认为该部分已经向被告方报过价格，被告认可，量现在统计出来汇总后的数字就是这些。被告表示由于目前的施工并未结束，原告方后续的部分施工是否存在质量问题还不清楚，如果后面管道经打压等测试没有问题，这部分费用也很小，就认可了。到2018年年初，被告方的施工基本结束，被告对此方面未提出质量问题。 目前，被告方承认其直接付款给原告方的数额为3237万元，但认为原告方并未足额出具税票，原告方表示无人签收，故法庭组织对欠付的税票进行了交付，被告方已经足额收到3237万元的税票。 2018年年初，被告突然提出对于已完成工程造价存在重大争议，目前已经在找技术人员重新在做。2018年4月，被告向法庭提交了署名为康帅博的造价员的审核报告，核定美美别郡3号楼总价为39539153.5元，该结论与原告提交的43548119.58元相差4008966.08元。其核减的理由主要有两点：分包配合费应扣除1139792.12元，钢筋工艺与现场存在差异应扣减2691669.74元。合议庭经研究后认为，被告提出的问题较为专业，为慎重起见，应当允许进行工程造价鉴定。后本院法技室对外委托陕西锦桥昌工程造价咨询有限公司对涉案工程原告自行完成部分的工程造价进行了鉴定，工程造价（一、二、三阶段及屋面排水管及电梯配合费）合计39323270.09元。水电费需扣减312987.82元，扣减后为39010282.27元。 鉴定机构不确定的有1、总包配合费，按照合同约定为3%（168079.44元），甲乙双方签字为8.5%（709255.09元）。2、关于安全文明施工费，合计1412904.75元。3、关于清水墙模板补偿费810499.22元，依据《陕西省2004消耗量定额》第十条，使用清水模板施工的混凝土构件表面不需要再做装饰抹面时计算该费用，甲乙双方在《美美别郡项目已完工程量阶段性核对争议问题解决办法》中已经约定将该费用计入本次结算内容。4、关于措施费中垂直运输措施费计入比例，09清单计价规则计算时应乘以0.85系数，双方在《争议问题解决办法》中按照100%计入。目前确定的工程造价中按照100%计算，如按照0.85计算，则存在385552.32元的差额，同样的脚手架也存在5518.68元的差额。5、电梯安装工程、消防工程配合费150000元，双方有配合费协议，施工单位是否完成无资料证明。 2019年9月16日，本案第二次开庭审理时，被告美美置业提出撤回除移交已完工程的全部工程资料诉请之外的全部反诉请求。关于本案所涉项目的现状，被告表示第三人的施工除消防和电梯工程外其余已经基本结束，但目前的综合竣工验收尚未进行。 本院认为：依据目前查明的事实，原、被告双方签订2013年2月4日订立的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。双方应按照合同约定，履行各自的权利及义务。根据目前查明的事实，被告拖欠部分工程款属实。原告在起诉时即提出解除合同的明确诉请，被告方对于合同解除的态度多次反复，但考虑到原告方坚持解除合同态度以及双方合作难以继续为继的情况，该合同应当予以解除。合同解除时间按照第一次庭审时双方达成解除合同合意的时间确定为2017年1月20日。 依据合同约定，合同解除后，针对已完成工程，被告方应当按照计价标准予以付款。对于当事人已经达成合意约定的计价调整，被告无证据证实系胁迫，也未在法定期间内予以撤销，因此该约定有效。鉴定机构不确定的垂直运输措施费、脚手架费用、清水墙模板补偿费应当按约定足额计取。 安全文明措施费属于工程造价的项目之一，原告为此必然会产生开支，但目前原告方并未提交该项支出的相应凭据。根据鉴定机构提交的造价意见说明中的所列明的相应规章，该部分费用在原告未提交相应凭据的情形下目前不应计入工程造价。 总包配合费根据本案案情和鉴定机构的意见，尽管双方存在约定，但应当进行合理调整。管理费、利润、规费（扣养老）价格为336676.84元应当计取，配合费中全部含税金3.5%153414.57元，其余5.0%为219163.68元。目前分包项目被告直接付款给第三人，也未要求分包款项原告出具税票。因此3.5%部分不应计取，应计取的数额为555840.52元。 电梯安装工程、消防工程由于目前尚未完成施工，因此该部分的配合费中的7万元不应计入，8万元应当计入工程造价。 目前鉴定机构不确定项目汇总后尚有1446339.74元需要计入工程造价，汇总后的工程造价总额为40769609.83元。扣除312987.82元水电费，总付款金额应为40456622.01元。被告目前实际支付3237万元。考虑到作为总包人的原告，其领取质保金的正常时间为该项目整体竣工验收后两年，现合同解除，以合同解除时间为起点，两年的质保期间已经届满。被告应目前应整体支付全部欠付款项8086622.01元并承担相应利息，其中2017年1月20日起至2019年2月4日按照6455837.62元本金计算、2019年2月5日至实际清偿完毕之日按8086622.01元计算的同期银行贷款利息。 在双方未正常结算的情形下，合同解除之前，被告的付款责任为进度款的付款责任，为已完工程造价的80%。被告应当支付的进度款总额应为32615687.86元，现支付3237万元，进度款245687.86元构成付款迟延。进度款迟延的违约责任双方并无明确约定，但参照2015年4月30日所签订的协议依照公平原则，按照月息一分承担欠付款的相应利息为宜。该款项应当自2016年1月6日起承担相应利息，原告诉请截止2016年8月31日，其诉请的期间内的进度款利息应为19163.593832717元。 关于2016年1月之前进度款支付方面的违约，大概可以分为两个阶段。其中第一个阶段是自开工至2015年4月20日复工协议签订前。该协议的签订时间为2015年4月30日，此前确定的停工损失270（约8个月）万元已经支付完毕，但迟延支付，双方约定的每日2万元的违约金约定过高，参照民间借贷酌定为16万元；进度款6475683.57元迟延支付，违约金酌定为53万元。违约金合计为69万元。第二个阶段是2015年4月20日至2015年年底，该阶段总体而言迟延付款情况并不明显，同时原告所主张的进度款支付的计算数字与造价鉴定确定的数字并不一致，原告也未提交修订后计算过程及数字，故对该阶段的违约金难以确定数额，故不予判处。 关于原告主张的截止2016年1月至2016年8月的停工损失，该部分损失中大部分为从2016年1月起至2016年8月的人工工资。但从查明的事实来看，在2015年12月，原告的主体施工已经基本结束，剩余施工为原告作为总包人配合第三人的施工范围。原告在施工现场无须保留大量施工人员和机械，同时保留的配合第三人施工的机械和少量人员产生的支出，已经通过总包配合费的形式予以弥补。因此对原告主张的2016年1月至2016年8月的停工损失980068.54元的诉请不予支持。 关于原告主张的安全文明措施费未按规定支付的利息1098663.81元，双方在合同专用条款中的工程款预付汇中已经约定无预付，因此对原告的此项主张予以驳回。 关于原告提出的被告违约未进行合同约定的3栋楼的建设，应承担的预期利益损失2481602.61元的主张。双方在合同已经明确先开始3号楼的施工，1号、2号楼工期开工时间待定。原告实际也并未对1号、2号楼进行过前期的投入和施工。因此对其预期利益2481602.61元的诉请予以驳回。 关于原告诉请被告承担本项目施工中因停工给各分包单位造成损失的法律责任，原告并未提供相应证据予以证明，对此节诉请予以驳回。 关于原告主张的工程款的优先受偿权，符合法律规定，应在判处的工程款范围内予以支持。 关于原告提出的劳保统筹费用，因并未包括在鉴定机构出具的工程造价当中，原告在诉请中也并未予以包括，因此该费用应另行处理。 关于被告要求原告移交已完工程的全部工程资料的诉请在涉案合同解除的情形下应予支持，原告应在本案判决生效之日起十五日内向被告移交美美别郡3号楼其所施工范围内的全部工程资料。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、原告航天建筑工程有限公司与被告陕西美美置业有限公司2013年2月4日订立的《建设工程施工合同》为有效合同，自2017年1月20日确认予以解除。 二、被告陕西美美置业有限公司自本判决书生效之日起十日内支付原告陕西航天建筑工程有限公司工程款8086622.01元并承担同期银行贷款利率计算的相应利息（2017年1月20日起至2019年2月4日按照6455837.62元本金计算、2019年2月5日至实际清偿完毕之日按8086622.01元计算）。 三、原告对自己施工的美美别郡3号楼工程在8086622.01元范围内享有优先受偿权。 四、被告陕西美美置业有限公司自本判决书生效之日起十日内支付原告陕西航天建筑工程有限公司违约金690000及进度款迟延支付利息383271719163.59元。 五、驳回原告陕西航天建筑工程有限公司的其它诉请。 六、原告陕西航天建筑工程有限公司自本判决生效之日起十五日内向被告陕西美美置业有限公司移交其所施工工程的全部施工资料。 一审案件受理费原告陕西航天建筑工程有限公司缴纳177133元，陕西美美置业有限公司缴纳反诉费4400元，原告陕西航天建筑工程有限公司缴纳保全费5000元，以上合计186533元由原告承担120000元，由被告承担56533元。鉴定费用380000万元由原告陕西航天建筑工程有限公司承担8万元，由被告陕西美美置业有限公司承担30万元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。 审判长 李 彬 审判员 陈军伟 审判员 王 磊 二〇一九年十月十二日 书记员 赵茜儒