新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0103民初9644号原告：头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站，经营场所乌鲁木齐市头屯河区。经营者：郑学龙，男，汉族，1972年2月4日出生，该租赁站经理，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：张含，新疆银石律师事务所律师。被告：王斌，男，汉族，1980年2月28日出生,住新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站（以下简称巨仁租赁站）与被告王斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巨仁租赁站的委托诉讼代理人张含、被告王斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巨仁租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告2017年6月27日签订的租赁合同；2、依法判决被告支付原告租赁费用240366.87元；3、依法判决被告支付原告延期付款违约金72110.06元；4、依法判决被告返还租赁的钢管5140.6米，扣件8970套，立杆LG03292根，立杆LG2018根，顶丝3*600317根如不能返还，钢管按13.8元/米，扣件按6.5元/套，立杆LG03按7元/根，立杆LG20按6元/根，顶丝3*600按13元/根赔偿小计：135518.28元；5、依法判决被告支付原告律师费20000元；6、依法判决被告承担诉讼费、送达费。事实和理由：2017年6月27日原告与被告签订了《建筑设备租赁合同》，在合同中双方对租期、冬季报停、钢管、扣件、顶丝等物资租金计算，损坏赔偿标准、付款方式等进行了详细约定，同时对延期付款的违约责任也进行了约定。原告根据被告的要求陆续给被告的两个工地提供了租赁设备，被告正常使用，但未按合同约定支付。根据合同第十二条的约定，原告在三个结算单位未支付租金时可以收回租赁物。被告拖欠租赁费至今，原告多次索款，被告仍然一拖再拖，被告的违约行为，严重的损害了原告的利益，不得已，起诉至法院，请求法院判如所请。被告王斌辩称，租赁事实存在，租赁方应为公司中城多路（奇台）建筑工程有限公司，租赁费用等待核实同意返还我方未退还的租赁物。违约金和律师费不认可。本院经审理认定事实如下：2017年6月27日，原告巨仁租赁站（出租方、甲方）与被告王斌（承租方、乙方）签订《周转材料、设备、多功能碗扣租赁合同》，约定：“甲方将租赁物资（钢管、扣件、模板、多功能碗扣支架、顶丝等）租给乙方使用；租赁期间从2017年6月22日至退租完毕、租金付清日止合同期满，退租未完毕，即视为违约；租赁费用自提货之日起（以发、退货单为准）计算，每个月为一个结算单位。乙方须每个月的25-30日到甲方对账并签收结算单，逾期未来对账签收结算单的，视为乙方同意以甲方的结算清单为准支付租赁费用。乙方须（即每月30号前）付清当月租金费，每个结算单位期满后45天内未支付租赁费的，该月费用（即租赁费、上下车费、维修保养费、丢失赔偿费）上浮30%。每个结算单位期满后60天内未支付的该月费用（即租赁费、上下车费、维修保养费、丢失赔偿费）上浮60%，三个结算单位未支付租赁费的，可按租赁物资标准价全额赔偿，甲方有权限期收回租赁物资，超过四个结算单位未支付租赁费的，甲方也可每天按所欠款项的0.3%收取违约金；并且在追索过程中所产生的费用全由乙方承担。冬季报停期限须甲乙双方签字生效，否则报停无效，甲方继续计算租赁费。……”合同同时对租金、赔偿金、维修及保养标准等进行了约定。该合同落款甲方处由原告巨仁租赁站盖章确认，落款乙方处由被告王斌签字确认。合同履行过程中，原告陆续给被告大丰工地提供钢管扣件等租赁物，原告计算2017年6月23日至2019年11月15日期间产生租赁费99059.41元，被告退还部分租赁物，尚欠钢管2358.90米，扣件1048套，3*600顶丝317根，LG03立杆63根，LG20立杆18根未归还；原告陆续给被告宽沟工地提供钢管扣件等租赁物，原告计算2017年7月4日至2019年11月15日期间产生租赁费141307.46元，被告陆续退还部分租赁物，尚欠钢管2781.70米，扣件7922套，LG03立杆229根未归还。经原告巨仁租赁站的委托，新疆华正价格评估有限公司对对租赁类材料的市场价格进行了评估，于2018年11月1日作出评估报告，得出以下租赁物价格：钢管单价13.8元/米，扣件单价6.5元/套，立杆LG03单价7元/套，立杆LG20单价6元/套，顶丝3*600单价13元/套。另查，本案诉讼，原告支出律师代理费20000元。以上事实有租赁合同、发单、收单、结算单、代理合同、律师费发票、转账记录、评估报告、当事人陈述及庭审笔录予以证实。本院认为，原、被告签订的《周转材料、设备、多功能碗扣租赁合同》系当事人之间的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，各方当事人均应严格遵守并全面履行合同义务。被告王斌辩称租赁方实际为中城多路（奇台）建筑工程有限公司（以下简称多路公司），虽然在合同中填写租赁方为该公司，但实际签署合同为王斌个人，被告未举证其签署合同的行为系代表多路公司，该合同亦未得到多路公司的确认，故本院认为合同租赁方为被告王斌，对于被告该辩称意见不予采纳，被告王斌应履行相关合同义务。原告现主张解除《周转材料、设备、多功能碗扣租赁合同》，被告在庭审过程中明确表示同意，故本院对于原告要求解除租赁合同的诉讼请求予以支持。原告在本案中举证的证据能够证实被告欠付租赁费的金额，原告主张的租赁费计算至2019年11月15日，本院将该费用计算至判决之日即2019年10月25日，将被告应当支付的租赁费确定为237978.02元〔240366.87元-（2358.9+2781.7）×0.008×21天-（1048+7922）×0.006×21天-（63+229）×0.03×21天-317×0.03×21天-18×0.03×21天〕。被告逾期未付租赁费的行为构成违约，被告应按照合同约定承担相应的违约责任，原告按照欠付租赁费的30%主张违约金，符合法律规定，且不高于合同约定，故本院将被告应当支付原告的违约金确定为71393.41元（237978.02元×30%）。原、被告在租赁合同中对于退还租赁物进行了约定，被告对于未归还租赁物的型号、数量予以认可，故本院对于原告主张由被告返还租赁的钢管5140.6米，扣件8970套，LG03立杆292套，LG20立杆18套，32*600顶丝317套的诉讼请求予以支持，原告另主张如被告未能归还，则按照评估报告作出的租赁物市场价钢管单价13.8元/米，扣件单价6.5元/套，立杆LG03单价7元/套，立杆LG20单价6元/套，顶丝3*600单价13元/套支付赔偿款，本院认为合理，如被告在合理期限内无法归还租赁物，应当向原告支付赔偿款135518.28元（13.8元/米×5140.6米+6.5元/套×8970套+7元/套×292套+6元/套×18套+13元/套×317套）。关于原告关于由被告支付律师费20000元的主张，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站与被告王斌2017年6月27日签订的《周转材料、设备、多功能碗扣租赁合同》；二、被告王斌于本判决生效之日起七日内支付原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站租赁费用237978.02元（截止至判决确定之日）；三、被告王斌于本判决生效之日起七日内支付原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站延期付款违约金71393.41元；四、被告王斌于本判决生效之日起七日内返还原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站钢管5140.6米，扣件8970套，LG03立杆292套，LG20立杆18套，32*600顶丝317套，如未能归还，则被告王斌于返还到期日起七日内给付原告赔偿款135518.28元（13.8元/米×5140.6米+6.5元/套×8970套+7元/套×292套+6元/套×18套+13元/套×317套）；五、被告王斌于本判决生效之日起七日内支付原告头屯河区火车西站河南庄巨仁租赁站律师费20000元。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案争议标的467995.21元，核定给付标的464889.71元，占争议标的的99.34%。案件受理费8273.35元，本院减半收取4136.68元（原告已预交4275.89元），邮寄送达费20元，共计4156.68元，由被告王斌负担99.34%即4129.25元，由原告巨仁租赁站负担0.66%即27.43元，其余的139.21元，退回原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  李莎莎二〇一九年十月二十五日书记员  边金蕊