辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初11012号原告：辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区砂阳路64号。法定代表人：彭心旷，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李潇，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗群，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：李东旭，男，1984年3月21日出生，汉族，住沈阳市和平区。第三人：中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行，住所地沈阳市和平区太原北街17号。负责人：侯良，系该行行长。委托诉讼代理人：曾令夫，系辽宁盛恒（呼和浩特）律师事务所律师。原告辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司（以下简称高校后勤集团）与被告李东旭、第三人中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行（以下简称建行和平支行）担保追偿权纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，应原告高校后勤集团的申请，依法查封了被告李东旭的财产。本案适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高校后勤集团委托诉讼代理人李潇与第三人建行和平支行委托诉讼代理人曾令夫到庭参加诉讼。被告李东旭经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高校后勤集团向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告为其代偿的贷款本息、诉讼费、保全费、公告费、执行费等共计487159.31元；2、判令被告给付原告代偿的上述款项的利息，按中国人民银行同期贷款利率自2019年4月29日起计算至实际给付之日止。3、本案诉讼费、保全费、公告费等一切费用由被告承担。事实和理由:2011年7月26日，被告李东旭因贷款购买原告开发的位于沈阳市和平区和平南大街105-4号（22-2）室商品房（建筑面积80.17平方米）而与第三人建行和平支行签署《个人住房（商业用房）借款合同》，由被告李东旭向第三人建行和平支行贷款48万元用于购房，贷款期限360个月（自2011年7月26日至2041年7月26日止），利息月结，由被告李东旭按月还款。原告作为开发商在该房屋抵押登记办理完毕前为被告李东旭承担阶段性连带保证责任（具体详见借款合同）。嗣后，各方办理了商品房抵押预告登记，因被告李东旭或第三人高校后勤集团原因，房屋正式抵押登记未予办理。贷款完毕后，因被告李东旭未按时向第三人建行和平支行还款，第三人建行和平支行将本案原告、被告李东旭列为共同被告于2018年8月27日向沈阳市和平区人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，被告李东旭偿付贷款本金436778.24元、利息（包括罚息合计）7701.08元及自2018年4月10日之后至实际支付之日的利息和罚息，并要求原告承担连带保证责任等。因原告的注册地址原因，沈阳市和平区人民法院未能直接送达该案的起诉状及传票，采取公告方式送达，但原告并不知情。在原告缺席的情况下，沈阳市和平区人民法院于2018年12月7日作出（2018）辽0102民初12829号民事判决，判决主文如下：一、解除中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告李东旭、辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司于2011年7月26日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告李东旭于判决生效后十日内一次性偿还中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行借款本金436778.24元，利息、罚息合计7701.08元（以上本金、利息、罚息的计算截止2018年4月10日）；并自2018年4月11日起按借款合同约定的计息办法给付中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司在抵押房产取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日前对被告李东旭应支付的上述款项承担连带责任；并在承担连带保证责任后，有权向被告李东旭追偿；四、驳回中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（其它具体内容详见判决书）。该判决亦以公告方式送达原告，原告亦不知情。直至2019年4月末，原告公司的法定代表人陈烨预购买飞机票而受到限制，方知晓被采取了限制高消费措施，经网络查询后才得知该案的存在且已进入执行程序。申请执行人为本案第三人建行和平支行，被执行人为原告以及被告李东旭。因被告李东旭一直未履行判决的任何义务。为此，原告立即与和平法院执行局的办案法官刘训兵联系并赶至法院解决，经执行法官与第三人建行和平支行核对欠款总额后，原告于2019年4月29日以银行转账的方式代被告李东旭向沈阳市和平区人民法院账户支付了拖欠第三人建行和平支行的全部判决款项480209.31元（其中：借款本息总计468700.31元、诉讼费7967元、保全费2742元、公告费800元）以及该案的执行费6950元，总计代偿总额487159.31元。沈阳市和平区人民法院执行局为原告出具了书面的结案证明，该执行案件终结。该案系因被告李东旭与第三人建行和平支行之间的借款关系而产生，且因被告李东旭借款后逾期还款而导致，原告作为保证人已代被告李东旭偿还完毕了全部判项义务。因此，无论依据法律规定抑或是该案生效判决，原告均有权向被告李东旭追偿代偿的487159.31元款项及利息。综上，原告特诉至贵院，请求贵院依法维护原告的合法权益。被告李东旭未到庭，未答辩。第三人建行和平支行述称，原告建行和平支行确已代偿了相关款项。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。鉴于第三人建行和平支行对原告高校后勤集团提供的《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、（2018）辽0102民初12829号民事判决书、结案证明、支付凭证等证据均无异议，本院均予以确认并在卷佐证。根据原告高校后勤集团与第三人建行和平支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2011年7月26日，第三人建行和平支行（贷款人）与被告李东旭（借款人/抵押人）、原告高校后勤集团（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定由第三人建行和平支行向被告李东旭发放贷款48万元，用于购买原告高校后勤集团开发的位于沈阳市和平区和平南大街105-4号22-2、建筑面积80.17平方米房产，并约定了贷款期限及利息，原告高校后勤集团作为保证人为该笔贷款提供连带保证责任。前述合同签订后，第三人建行和平支行依约履行了放贷义务，因被告李东旭未按期还本付息，建行和平支行作为原告，并以李东旭、高校后勤集团为被告，向本院提起诉讼。本院于2018年8月27日受理该案，并于2018年12月7日作出（2018）辽0102民初12829号民事判决，判决主文如下：“一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行与被告李东旭、辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司于2011年7月26日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告李东旭于判决生效后十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行借款本金436778.24元，利息、罚息合计7701.08元（以上本金、利息、罚息的计算截止2018年4月10日）；并自2018年4月11日起按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的计息办法给付原告中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、被告辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司在抵押房产取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日前对被告李东旭应支付的上述款项承担连带责任；并在承担连带保证责任后，有权向被告李东旭追偿；……案件受理费7967元、保全费2742元、公告费800元，由被告李东旭、辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司负担。”该判决生效后，因原告高校后勤集团、被告李东旭未按判决指定的期间向第三人建行和平支行偿还借款本息及其他金钱给付义务，第三人建行和平支行向本院申请强制执行，原告高校后勤集团作为被执行人于2019年4月29日支付了诉讼费7967元、保全费2742元、公告费800元、借款本息468700.31元、执行费6950元，总计487159.31元，即履行完毕全部义务。现原告高校后勤集团向被告李东旭追偿未果，故诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李东旭经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告高校后勤集团提供的证据及其与第三人建行和平支行的当庭陈述，对本案事实予以确认。第三人建行和平支行与被告李东旭、原告高校后勤集团签订的《个人住房（商业用房）借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行各自义务。因被告李东旭未履行还本付息的义务，在原告高校后勤集团履行保证责任后，有权向被告李东旭进行追偿。故对原告高校后勤集团主张的代偿款487159.31元（包括诉讼费7967元、保全费2742元、公告费800元、借款本息468700.31元、执行费6950元），本院予以支持。另，关于迟延付款利息，原告高校后勤集团主张自2019年4月29日（代偿日）起算，并按中国人民银行同期贷款利率的标准计付，并无不当，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李东旭于本判决发生法律效力后十日内给付原告辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司代偿款487159.31元；二、被告李东旭于本判决发生法律效力后十日内给付原告辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司代偿款487159.31元的利息，自2019年4月29日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费8608元，保全费2956元，公告费800元（两次）均由被告李东旭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  严冬云人民陪审员  栾仕杰人民陪审员  温丽娟二〇一九年十月八日法官助理齐曼彤书记员张锐妍本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。