广东省和平县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1624民初897号原告：广东和平农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91441624197270273K，住所地：和平县阳明镇福和大道西9号。法定代表人：张小华，该公司董事长。委托诉讼代理人：林文宇，男，1987年10月23日出生，汉族，住广东省和平县，该公司员工。委托诉讼代理人：曾志勇，男，1985年5月8日出生，汉族，住广东省和平县,该公司员工。被告：河源市景鹏商贸有限公司，统一社会信用代码914416006947991195，住所地：河源市源城区东城东片区源南镇胜利村河紫路北边东环路西面碧桂园东江凤凰城凤翔苑1栋402房。法定代表人：刘景国，总经理。被告：刘景国，男，1973年6月20日出生，汉族，住广东省和平县。被告：邓红婵，女，1984年7月23日出生，汉族，住湖南省武冈市。原告广东和平农村商业银行股份有限公司（以下简称和平农商行）与被告河源市景鹏商贸有限公司、被告刘景国、被告邓红婵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和平农商行的委托诉讼代理人林文宇到庭参加诉讼，被告河源市景鹏商贸有限公司、被告刘景国、被告邓红婵经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告和平农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告河源市景鹏商贸有限公司立即偿还借款本金人民币12420000.00元及暂计至2019年7月20日止的利息、罚息97266.61元（其中利息为人民币97266.61元，罚息为人民币0元；自2019年7月20日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算，本息暂计12517266.61元）；二、判令原告对被告刘景国和被告邓红婵位于和平县xx镇xx村xx段的三宗土地享有优先受偿权；三、判令被告刘景国、被告邓红婵对上述债务向原告承担无限连带清偿责任；四、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告河源市景鹏商贸有限公司因支付贷款（借新还旧）向原告申请贷款，原告与被告河源市景鹏商贸有限公司于2017年8月2日签订《借款合同》（编号：和平农信（2017）借字第10020179916430845号），合同约定如下：被告河源市景鹏商贸有限公司向原告借款人民币13930000.00元整；借款用于支付贷款（借新还旧），不得挪作他用；借款期限为24个月。即从2017年8月2日至2019年7月23日止；贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%；还款方式为按月结息、协议还款。同日，原告与被告刘景国、被告邓红婵签订《抵押担保合同》（编号：和平农信（2017）抵字第10120179916430898号），原告与被告刘景国、被告邓红婵签订《保证合同》（编号：和平农信（2017）保字第10020179916430845（1）号）。2017年8月15日，原告按照借款合同约定向被告指定账号汇入人民币13930000.00元整。原告已经按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告未能按合同约定履行还本付息义务，自2019年7月20日就未能按合同约定归还到期本金12420000.00元，拖欠至2019年7月20日利息97266.61元，被告拒不还本付息的行为已经构成严重违约。综上所述，原告与被告签订的《借款合同》是双方自愿签订，内容合法有效，双方应当履行，被告拒不偿还本息的行为已严重侵害了原告合法权益。为维护自身合法权益，原告现依据我国《民事诉讼法》有关法律法规，特向贵院提起诉讼，望判如所请。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1、营业执照复印件；2、法定代表人身份证书及身份证复印件；3、被告身份证明材料；4、借款借据复印件；5、借款合同复印件；6、抵押合同及抵押物清单和保证合同复印件；7、申请书、借款申请表、股东决议书复印件；8、同意担保抵押保证书复印件；9、房产证权属证明、他项权证复印件；10、催收通知书复印件；11、借款至今还本、还息及产生利息流水；12、系统逾期未还款查询明细；13、转账归还利息凭证复印件；14、还款计划书。被告河源市景鹏商贸有限公司、被告刘景国、被告邓红婵未作出答辩意见。本院经审理确认如下事实：2017年8月2日，原告（贷款人）与被告河源市景鹏商贸有限公司（借款人）签订《借款合同》[编号：和平农信（2017）借字第10020179916430845号]一份，被告河源市景鹏商贸有限公司向原告借款人民币13930000.00元整；借款用于支付贷款（借新还旧），不得挪作他用；借款期限为24个月，即从2017年8月2日至2019年7月23日；贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%；河源市景鹏商贸有限公司未按本合同约定日期还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收40%；还款方式为按月结息、协议还款。同日，原告与被告刘景国、被告邓红婵签订《抵押担保合同》[编号：和平农信（2017）抵字第10120179916430898号]，被告刘景国将位于和平县xx镇xx村xx段的三宗土地的使用权[证号为：和府国用（2014）第30号、和府国用（2014）第31号、和府国用（2014）第35号]用于抵押担保，主合同项下的债权本金人民币13930000元，债务履行期限从2017年8月2日起至2019年7月23日止。2017年8月2日，原告与被告刘景国、被告邓红婵签订《保证合同》[编号：和平农信（2017）保字第10020179916430845（1）号]，约定为履行《借款合同》[编号：和平农信（2017）借字第10020179916430845号]项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。2017年8月15日，原告按照借款合同约定向被告指定账号汇入人民币13930000.00元整。2019年7月20日借款到期后，但被告未能按合同约定归还到期本金12420000.00元，拖欠至2019年7月20日利息97266.61元，本息暂计12517266.61元。被告拒不按期还本付息的行为已经构成严重违约。原告经催讨未果，遂向法院提起诉讼并提出上述诉讼请求。本院认为，原告与被告河源市景鹏商贸有限公司签订的《借款合同》》[编号：和平农信（2017）借字第10020179916430845号]，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告与被告刘景国签订的《抵押担保合同》[编号：和平农信（2017）抵字第10120179916430898号]，被告刘景国及被告邓红婵自愿以其位于和平县xx镇xx村xx段的三宗土地[证号为：和府国用（2014）第30号、和府国用（2014）第31号、和府国用（2014）第35号]为被告河源市景鹏商贸有限公司向原告借款13930000.00元提供抵押担保，并有《同意抵押保证书》中被告刘景国与被告邓红婵的签名按捺指印为据，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，该抵押合法有效。2017年8月2日，原告与被告刘景国、被告邓红婵签订《保证合同》[编号：和平农信（2017）保字第10020179916430845（1）号]，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护”、第九十条“合法的借贷关系受法律保护”及《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债权的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告河源市景鹏商贸有限公司未能按照合同约定归还借款本息的行为已构成违约，原告依照合同有权收回贷款本金，并要求其支付相应的利息、罚息。因此，原告要求被告偿还贷款本金12420000.00元及利息、罚息的诉请，原告对被告刘景国、被告邓红婵位于和平县xx镇xx村xx段的三宗土地[证号为：和府国用xx第xx号、和府国用xx第xx号、和府国用xx第xx号]享有在处理抵押物的优先受偿权，被告刘景国、被告邓红婵对上述债务向原告广东和平农村商业银行股份有限公司承担无限连带清偿责任，理据充分，本院依法予以支持。被告河源市景鹏商贸有限公司、被告刘景国、被告邓红婵经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告河源市景鹏商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告广东和平农村商业银行股份有限公司借款本金12420000.00元，利息、罚息97266.61元，本息合计12517266.61元；自2019年7月20日起至清偿之日止的利息、罚息按《借款合同》的约定计算。二、原告对被告刘景国、被告邓红婵位于和平县xx镇xx村xx段的三宗土地[证号为：和府国用xx第xx号、和府国用xx第xx号、和府国用xx第xx号]享有抵押物的优先受偿权。三、被告刘景国、被告邓红婵对上述债务向原告广东和平农村商业银行股份有限公司承担无限连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费96903.6元，因适用简易程序审理减半收取48451.8元，由被告河源市景鹏商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  黄国权二〇一九年十月十一日书记员  曹雪如