西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初8327号 原告西安市未央区和平小额贷款有限公司。住所地：西安市沣东新城红光路和平工业园一号路8号。统一社会信用代码91611105698602504Q。 法定代表人白世峰，董事长。 委托代理人李宁，女，该公司员工。 委托代理人王宝元，男，该公司员工。 被告李绍章，男。 原告西安市未央区和平小额贷款有限公司与被告李绍章借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李宁到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉称，2016年11月15日,其与被告双方在其所在地签订了编号为和平借字村2016年051号《借款合同》。合同约定被告向其借款人民币200万元,借款利率15%每年,借款期限为一年,从2016年11月15日起至2017年11月14日止,利息三个月支付一次。借款到期日被告必须一次性归还本金及当期利息。若被告不能按时归还本息,逾期每天按相应本金、利息的千分之一收取违约金,违约期间的利息按照合同约定的利率计算。为保证资金安全,被告用其名下三套房产为该笔借款进行抵押担保,抵押房屋分别为被告名下位于西安市莲湖区丰庆路218号1幢1单元11208室(房产证号为:1075106023-17-1-1-11208-1号)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20903室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20903-1)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20904室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20904-1)。 合同签订后，双方在西安市不动产登记局办理了上述房产的抵押登记手续,其取得了编号为“西安市房他证莲湖区字第2016120533”的房屋他项权证书。 2017年5月4日,被告以经营周转为由向其申请借款,其与被告双方在其所在地签订了合同编号为和平借字村2017年036号借款合同,约定被告向其借款人民币50万元,借款年利率15%,借款期限为二个月,从2017年5月4日起至2017年7月3日,利息于借款期限届满之日支付。借款到期日被告必须一次性归还本金及当期利息。若被告不能按时归还本息,每逾期一天，按相应本 金利息的千分之一收取违约金,违约期间的利息按照合同约定的利率计算。为保证其资金安全,被告用自己名下车牌号为陕AKC033的路虎发现4车辆进行抵押担保,借款期限届满后如违约不能按期还款,同意其对抵押车辆进行折价出售、拍卖、变卖等方式的处理,保障其债权实现。 2018年6月12日,其与被告双方在其所在地签订了合同编号为和平借字村2018年029号借款合同。约定被告向其借款人民币100万元,借款利率1.3%每月,借款期限为20天,从2018年6月12日起至2018年7月1日止,利息到期支付。借款到期日被告必须一次性归还本金及当期利息。若被告不能按时归还本息,每逾期一天，按相付本金利息的千分之一收取违约金,违约期间的利息按照合同约定的利率计算。为保证其资金安全,被告用其名下三套房产为该笔借款进行抵押担保,房产信息为:西安市莲湖区丰庆路218号1幢1单元11208室(房产证号为:1075106023-17-1-1-11208-1号)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20903室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20903-1)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20904室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20904-1)。 上述三份合同签订后,其均按照合同约定将相应款项转账至被告指定的账户中。现借款期限早已届满,经其多次催讨,被告一直未按照约定归还借款本金及利息。为维护自身合法权益,诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金350万元及借款期内的利息158667元；2、判令被告支付至实际清偿之日的逾期利息及违约金(其中①200万元借款逾期利息及违约金自2017年11月15日起按年息24%暂计算至起诉之日即2019年4月8日为678667元;②50万元借款逾期利息及违约金自2017年7月4日起按年息24%暂计算至起诉之日即2019年4月8日为214333元;③100万元借款逾期利息及违约金自2018年7月2日起按年息24暂计算至起诉之日即2019年4月8日为186667元；以上三笔利息暂合计1079667元)；3、判令原告对被告所有的位于西安市莲湖区丰庆路218号1幢1单元11208室(房产证号 为:1075106023-17-1-1-11208-1号)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20903室(房产证号为1025102005-1-1-6-20903-1)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20904室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20904-1)三处房产依法折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令原告对被告所有的车牌号为陕AKC033的路虎发现4车辆依法折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 5、判令本案诉讼费用由被告承担。 被告未到庭应诉亦未提交答辩状。 经审理查明，2016年11月15日,原告与被告签订了编号为和平借字村2016年051号《借款合同》。合同约定被告向原告借款人民币200万元,借款年利率15%,借款期限为一年,从2016年11月15日起至2017年11月14日止,利息三个月支付一次。借款到期日被告必须一次性归还本金及当期利息。若被告不能按时归还本息,逾期每天按相应本金、利息的千分之一收取违约金,违约期间的利息按照合同约定的利率计算。为保证资金安全,被告用其名下三套房产为该笔借款进行抵押担保,抵押房屋分别为被告名下位于西安市莲湖区丰庆路218号1幢1单元11208室(房产证号为:1075106023-17-1-1-11208-1号)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20903室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20903-1)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20904室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20904-1)。 合同签订后,双方于2016年12月2日在西安市不动产登记局办理了上述房产的抵押登记手续,其取得了编号为“西安市房他证莲湖区字第2016120533”的房屋他项权证书。同时，原告于2016年11月15日通过中国工商银行转账支票转款120万元，同年11月25日再次转款80万元。借款用途为经营周转，被告于2016年11月15日向原告出具了借款凭据。 2017年5月4日,被告以经营周转为由向原告申请借款,双方签订了合同编号为和平借字村2017年036号的借款合同。合同约定被告向原告借款人民币50万元,借款年利率15%,借款期限为二个月,从2017年5月4日起至2017年7月3日,利息于借款期限届满之日支付。借款到期日被告必须一次性归还本金及当期利息。若被告不能按时归还本息,每逾期一天，按相应本金利息的千分之一收取违约金,违约期间的利息按照合同约定的利率计算。合同签订后，原告于2017年5月5日向被告电汇了50万元，被告于2017年5月4日向原告出具了借款凭证。 2018年6月12日,原告与被告签订了合同编号为和平借字村2018年029号借款合同。约定被告向原告借款人民币100万元,借款利率1.3%每月,借款期限为20天,从2018年6月12日起至2018年7月1日止,利息到期支付。借款到期日被告必须一次性归还本金及当期利息。若被告不能按时归还本息,每逾期一天，按相应本金利息的千分之一收取违约金,违约期间的利息按照合同约定的利率计算。合同签订后,原告于2018年6月13日通过工商银行网上银行向原告汇款100万元，原告向被告出具了借款凭证。 另查，被告收到200万元借款后，于2017年5月18日向原告支付利息15万元，剩余利息未付，借款到期本金未还；收到50万元借款后，于2017年7月4日向原告支付利息12500元，100万元借款被告收到后，所有利息均未支付。三笔借款借期届满，被告均未偿还本金。 上述事实，有《借款合同》、借款凭证、《西安市未央区和平小额贷款有限公司借款凭证》、工商银行转账支票存根、工商银行电汇凭证、工商银行网上银行电子回单、房产证复印件、西安市房他证莲湖区字第2016120533号他项权利证书、建设银行业务回单及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原、被告双方经过协商一致签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的效力性强制性规定，应认定合同合法有效。有效合同缔约双方均应严格按照合同约定履行各自义务，本案原告以约履行出借义务，被告理应按时履行还本付息义务而未履行，其行为违约，原告请求归还借款本金350万元及借期内利息158667元诉讼请求理应充分，本院依法予以支持。对于原告请求依照年息24%支付逾期违约金一节，因原告主张未超过法定利率上限，本院依法予以支持。对于原告要求对被告所有的位于西安市莲湖区丰庆路218号1幢1单元11208室(房产证号为:1075106023-17-1-1-11208-1号)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20903室(房产证号为1025102005-1-1-6-20903-1)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20904室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20904-1)三处房产依法折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿一节，根据《担保法》第三十三条的规定，因被告自愿用其房屋为借款抵押担保并依法办理了房产抵押登记，抵押成立，原告就抵押物折价、拍卖、变卖后享有优先受偿权，故本院对原告要求就案涉抵押物折价、拍卖、变卖后优先受偿的请求予以支持。对于原告请求对被告所有的车牌号为陕AKC033的路虎发现4车辆依法折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿一节，因庭审中原告未提供有效的车辆抵押登记证明，不能证明车辆抵押登记确已成立，根据《担保法》第四十二条、第四十三条的规定，本院对原告该项请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告李绍章于本判决生效后十日内归还原告西安市未央区和平小额贷款有限公司借款本金350万元并支付借期内利息158667元； 二、被告李绍章于本判决生效后十日内按照年利率24%向原告原告西安市未央区和平小额贷款有限公司支付逾期归还借款的违约金（其中200万元自2017年11月15日起计算至判决确定的给付之日；50万元自2017年7月4日起计算至判决确定的给付之日；100万元自2018年7月2日起计算至判决确定的给付之日)； 三、原告西安市未央区和平小额贷款有限公司就被告名下位于西安市莲湖区丰庆路218号1幢1单元11208室(房产证号为:1075106023-17-1-1-11208-1号)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20903室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20903-1)、西安市高新区丈八路西路12号6幢2单元20904室(房产证号为:1025102005-1-1-6-20904-1)的三套房屋依法折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44706元、公告费800元、保全费5000元，原告已预交，由被告承担，于上述款项支付时一并付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  宋爱玲 人民陪审员  刘春莲 人民陪审员  樊魁元 二〇一九年十月二十二日 书 记 员  郝 娜