吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初3189号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市。 负责人：王树平，行长。 委托代理人：杨薇，吉林上维律师事务所律师。 被告：牛晓彬，男，1964年7月11日生，汉族，住长春市绿园区。 被告：马春利，女，1979年2月27日生，汉族，住长春市绿园区。 被告：牛晓颖，女，1970年2月1日生，汉族，住长春市宽城区。 被告：张志强，男，1969年3月25日生，汉族，住长春市宽城区。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告牛晓彬、马春利、牛晓颖、张志强借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨薇到庭参加诉讼，被告牛晓彬、马春利、牛晓颖、张志强经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告牛晓彬立即向原告清偿《借款合同》项下贷款本金1649900.62元及暂计算至2019年10月22日的利息78260.08元、罚息862854.73元（利息、罚息按合同约定利率计算至贷款全部结清之日止）；2、判令被告牛晓彬、马春利、牛晓颖、张志强以抵押物承担抵押担保责任，原告对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权所发生的费用由四被告共同承担。事实和理由：2014年9月11日，原告中国民生银行股份有限公司长春分行与被告牛晓彬签订了《借款合同》，被告向原告申请借款人民币165万元整，贷款期限为12个月。为保障原告债权的实现，被告马春利、牛晓彬以其共同所有的坐落于长春市绿园区西安大路174号（建筑面积175.25平方米，产权证号：长房权字第5060147956-1号、5060147956-2号，丘地号：4-100/31-123（108））、被告牛晓颖、张志强以其共同所有的坐落长春市绿园区普阳街1688号长融名都小区3栋（建筑面积134.11平方米，产权证号长房权字第5060211327号，丘地号4-100/156-115（508））向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。而被告未按照合同约定履行还款义务。截至2019年10月22日，被告尚欠原告贷款本金1649900.62元、利息78260.08元、罚息862854.73元。原告多次催要未果，被告的行为已经构成违约，按照合同约定，原告有权要求被告立即清偿借款本息及相关费用。故诉至贵院，请求贵院裁判如所请，维护原告合法权益。 牛晓彬、马春利、牛晓颖、张志强均未到庭，亦未提答辩意见。 本院认定事实如下：2014年9月11日，被告牛晓彬与原告签订《借款合同》，合同约定被告向原告申请贷款165万元，借款期限12个月，自2014年9月11日至2015年9月11日，借款用途经营周转；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，合同贷款利率按立即调整方式。本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照上浮50%确定，调整后的利率当日开始适用，分段计息，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为利随本清，到期一次性还清借款本息。该合同第31条约定，被告违反合同约定义务，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、律师费及其他实现债权的费用。原告已依合同约定放款，借款金额165万元。截止2019年10月22日被告尚欠原告贷款本金1649900.62元、利息78260.08元、罚息862854.73元。原告为诉讼支付律师代理费5000元。经原告多次催款，被告拒不返还剩余借款，构成违约，原告有权要求提前清偿，并要求赔偿为行使权利支出的诉讼费、保全费、公告费、律师费等损失。借款凭证的内容与合同约定不一致的，以借款凭证为准。2014年9月11日，被告牛晓彬、马春利、牛晓颖、张志强与原告签订《担保合同》，被告牛晓彬、马春利以其共同所有的位于长春市绿园区西安大路174号[建筑面积175.25平方米，产权证号：长房权字第5060147956-1号、5060147956-2号，丘地号：4-100/31-123（108）]、被告牛晓颖、张志强以其共同所有的位于长春市绿园区普阳街1688号长融名都小区3栋[建筑面积134.11平方米，产权证号长房权字第5060211327号，丘地号4-100/156-115（508）]两处房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项权利证号分别为：长房他证权证字第5094990号、长房他证权证字第5094989号]。 本院认为，原告与被告牛晓彬签订的《借款合同》以及与被告马春利、牛晓彬、牛晓颖、张志强签订的《担保合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约实际发放借款完毕，但被告未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。原告依合同要求被告牛晓彬偿还尚欠借款本金及利息、罚息，应予支持。原告请求对被告马春利、牛晓彬共同所有的位于长春市绿园区西安大路174号[产权证号长房权字第5060211327号，丘地号4-100/156-115（508）、他项权利证号为：长房他证权证字第5094990号]以及牛晓颖、张志强共同所有的位于长春市绿园区普阳街1688号长融名都小区3栋[产权证号长房权字第5060211327号，丘地号4-100/156-115（508）、他项权利证号为：长房他证权证字第5094989号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定，应予支持。原告请求被告给付律师代理费5000元，因合同约定被告违约应承担律师代理费，此节请求应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下： 一、被告牛晓彬于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金1649900.62元、截至2019年10月22日利息利息78260.08元、罚息862854.73元和2019年10月23日至实际给付之日止的罚息（以1649900.62为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%后再上浮50%计算）； 二、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告牛晓彬、马春利共同所有的位于长春市绿园区西安大路174号[产权证号长房权字第5060211327号，丘地号4-100/156-115（508）、他项权利证号为：长房他证权证字第5094990号]以及牛晓颖、张志强共同所有的位于长春市绿园区普阳街1688号长融名都小区3栋[产权证号长房权字第5060211327号，丘地号4-100/156-115（508）、他项权利证号为：长房他证权证字第5094989号]两处房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告牛晓彬于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5000元； 四、驳回中国民生银行股份有限公司长春分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26383元、公告费560元，由被告牛晓彬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  白宇峰 人民陪审员  于静萍 人民陪审员  纪 梅 二〇一九年十月二十九日 书 记 员  杨相力