河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初2667号原告：张桂祥，男，1947年9月21日出生，汉族，居民，住汤阴县。委托诉讼代理人：肖敬雷，安阳市汤阴县鹏举法律服务所法律工作者。被告：河南省中广建设集团有限公司，住所地：郑州市郑东新区福禄路39号。法定代表人：孙娇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙汉亭，男，该单位职工。被告:朱海新，男，1968年4月15日出生，汉族，居民，住汤阴县。原告张桂祥与被告河南省中广建设集团有限公司、朱海新租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告张桂祥及其委托诉讼代理人肖敬雷、被告河南省中广建设集团有限公司委托诉讼代理人孙汉亭，被告朱海新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张桂祥向本院提出诉讼请求，要求1、被告给付原告2018年12月31日前租赁费709984.71元及自2019年1月1日至实际给付之日每月3%的违约金，2、被告返还原告扣件4180个、顶丝83根、炮头短接2根并支付租赁物自2019年1月1日起至实际返还之日的租赁费,（扣件个日租金0.005元、顶丝根日租金0.01元、炮头短接根日租金0.015元），3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年4月30日，被告在汤阴县承建上元东郡7号楼工程时，租用了原告的钢管、扣件等，并与原告签订了租赁合同书，由被告河南省中广建设集团有限公司加盖其项目部印章予以确认。合同签订后，原告按照合同约定将租赁设备出租给了被告，但被告却不按照合同约定返还租赁物和给付租赁费。经原告多次催要，被告未能给付。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告河南省中广建设集团有限公司辩称，答辩人与河南省浩君建筑劳务公司签订了《劳务承包合同》，并加盖有公司公章，被告朱海新是该公司委托代理人签字，合同约定了周转材料费由被告朱海新和其代理的公司支付。且被告已经按劳务承包合同约定将工程劳务费支付给被告朱海新，对于租赁合同上加盖的项目部印章，答辩人不予认可，综上应当依法驳回对答辩人的诉讼请求。被告朱海新辩称，我与被告河南省中广建设集团有限公司签订建筑清包合同时浩君公司还未成立，中广建公司的印章问题是其公司内部管理，当时项目部印章是朱金贵加盖的，我是经朱金贵介绍到汤阴上元公司施工的，不应当由我承担责任。原告为证明其诉讼请求，向本院提交证据为1、租赁合同书一份，证明双方之间的租赁关系和合同内容。2、租金计算清单7张，证明所欠金额和所欠租赁费情况。3、二联单据一张，证明被告朱海新返还钢管、顶丝数量。被告河南省中广建设集团有限公司对租赁合同书的真实性、关联性提出异议，对于所欠租赁费数额不清楚。被告朱海新质证意见为对租赁合同书的真实性无异议，对于租赁费计算清单无异议。对当事人无异议的证据，本院予以认定，对当事人有争议的事实，根据当事人陈述及庭审审查的证据，本院认定事实如下：2014年4月30日原告张桂祥作为出租方（甲方），承租方为河南省中广建设集团有限公司（乙方）签订一份租赁合同书，约定寸半钢管米日租金0.009元、管扣个日租金0.005元、顶丝根日租金0.01元、炮头短接根日租金0.015元，租赁期限从合同签订之日起至乙方归还清租赁物、结清租赁费止。第四条租金结算办法：租赁期间，租金每月结算一次。乙方于满月后五日前持款向甲方结付上月租金。否则乙方应按所欠款额的3%每月向甲方支付违约金。甲方张桂祥，乙方加盖“河南省中广建设集团有限公司汤阴上元东郡项目部”印章，被告朱海新作为乙方经办人员在合同上签字。对于印章加盖过程，被告朱海新认可当时是其联系租用原告的租赁设备，但是原告要求必须是单位租赁时，其找到朱金贵，由朱金贵在租赁合同书上加盖了被告项目部印章，租赁合同书签订后，原告将租赁设备送达被告中广建公司承建的上元东郡项目上使用，租赁合同结束后，被告朱海新与原告进行了结算，租金计算清单显示截至2015年6月24日租金为128465.86元，从2015年6月25日至2018年4月30日租赁费为484876.43元，从2018年5月1日至2018年12月31日租赁费为95962.46元，以上合计709984.71元。被告朱海新在租赁费清单上签字确认。2019年4月1日，被告朱海新送还钢管1446.2米，顶丝30根。下欠租赁设备和租赁费未还，双方形成纠纷。另查明，汤阴上元.东郡小区7、8号楼和一期地下车库建设工程由被告中广建公司承建，该公司以劳务分包的方式分包给河南省浩君建筑劳务分包有限公司，由被告朱海新代表河南省浩君建筑劳务分包有限公司具体施工和工程款的结算，2018年5月5日中广建公司承包人刘福生作为甲方，朱海新代表劳务公司作为乙方，双方再次签订工程款结算及遗留问题解决协议，主要内容为乙方截止2015年6月份（上元东郡）7、8号楼及地下车库已完工程价款3124100元，已付2382300元，仍欠741800元，复工后各班组进入施工第七天支付到工程款总额的80%，即支付117000元，甲方还欠乙方工程款624800元。乙方交中广建公司合同履约金100000元，两项共欠724800元。甲方在结回开发商原欠工程款优先支付乙方。甲方代表刘福生，乙方代表朱海新分别在解决协议上签字。庭审中，被告中广建公司否认租赁合同书上加盖的“河南省中广建设集团有限公司汤阴上元东郡项目部”印章为其单位刻制，也未委托他人刻制盖印章，加盖印章的经办人朱金贵不是该公司人员，朱金贵已经去世。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人河南省中广建设集团有限公司汤阴上元东郡项目部与原告签订了租赁合同书，经办人为案外人朱金贵，涉案建设工程汤阴上元.东郡小区7、8号楼和一期地下车库建设工程由被告中广建公司承建，原告租赁设备也用于涉案建设工程，并由被告朱海新实际承建，朱海新庭审中也认可是朱金贵将工程分包给其，且在2018年5月5日被告中广建公司与被告朱海新签订的工程款结算及遗留问题解决协议也印证了朱海新承建涉案工程的事实，因此，朱金贵代表被告中广建公司在承建涉案工程中与原告签订租赁合同，加盖项目部印章的行为应当视为职务行为，构成表现代理。被告辩称不承担责任，本院不予支持。被告中广建公司作为涉案工程合法的承建单位，辩称加盖的“河南省中广建设集团有限公司汤阴上元东郡项目部”不是其刻制的，由于其管理不到位导致承担民事责任后可以依法追偿。被告朱海新在租赁合同书上以经办人的名义签字，同时也是租赁设备的使用人，与原告进行了租赁费的结算，原告根据结算清单要求被告中广建公司支付租赁费709984.71元，及返还租赁设备，本院予以支持。要求被告支付违约金约定过高，违约金按照中国人民银行同期贷款利率从2019年1月1日计算为宜。综上，原告要求被告河南省中广建设集团有限公司给付租赁费709984.71元，返还租赁设备，符合法律规定，本院予以支持。违约金按照中国人民银行同期贷款利率从2019年1月1日计算为宜。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南省中广建设集团有限公司于判决生效后十五日内给付原告张桂祥租赁费709984.71元及违约金，违约金以租赁费709984.71元为计算基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2019年1月1日计算至实际给付完毕之日止；二、被告河南省中广建设集团有限公司于判决生效后十五日内返还原告张桂祥扣件4180个、顶丝83根、炮头短接2根，并支付租赁物的租赁费,其中以扣件4180个为计算基数，按照每个日租金0.005元，以顶丝83根为计算基数，按照每根日租金0.01元，以炮头短接2根为计算基数，按照每根日租金0.015元，均从2019年1月1日计算至实际返还之日；三、驳回原告张桂祥其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10900元减半收取5450元，由被告河南省中广建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  田太军二〇一九年十月九日书记员  邢华帆