云南省牟定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2323民初953号 原告：牟定县农村信用合作联社 法定代表人：韩文虎，理事长（未到庭） 统一社会信用代码：91532323709889636N 地址：牟定县共和镇茅阳南路。 委托诉讼代理人：朱明华，牟定县农村信用合作联社职工，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：苏琳珍，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：庞铭春，男，1986年7月27日生，云南省牟定县人，住牟定县（未到庭）。 被告：徐咏梅，女，1990年4月15日生，云南省楚雄市人，住牟定县，系庞铭春妻子（未到庭）。 被告：庞正华，男，1965年4月21日生，云南省牟定县人，住楚雄市，系庞铭春父亲。 被告：何美仙，女，1965年9月19日生，云南省牟定县人，住牟定县，系庞正华妻子（未到庭）。 原告牟定县农村信用合作联社诉被告庞铭春、徐咏梅、庞正华、何美仙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告牟定县农村信用合作联社的委托诉讼代理人朱明华、苏琳珍，被告庞正华到庭参加了诉讼，被告庞铭春、徐咏梅、何美仙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告牟定县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告庞铭春、徐咏梅立即偿还原告借款本金200万元，支付截止2019年7月20日的利息228575.71元以及自2019年7月21日起至借款本息还清之日止的利息（利率按《个人循环借款合同》约定的标准计算）；二、确认原告对被告庞正华、何美仙提供的抵押物，即位于牟定县江坡镇龙排集镇【房产证号：牟定县房权证牟房字第5451号，土地证号：牟国用（2014）第0237号、牟国用（2015）第0368号】的房产及土地的处置价款享有优先受偿权；三、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：被告庞铭春、徐咏梅因经营资金不足向原告申请借款。2017年8月21日，双方签订《个人循环借款合同》，合同约定：被告向原告借款200万元，被告使用上述循环借款额度的期限为自2017年8月21日起至2020年8月21日止，还款方式为按月结息，不定期还款。双方还对各自的权利义务、违约责任等事项作了相应的约定（内容详见该《个人循环借款合同》）。为担保合同的履行，被告庞正华、何美仙自愿提供其共同所有的位于牟定县江坡镇龙排集镇【房产证号：牟定县房权证牟房字第5451号，土地证号：牟国用（2014）第0237号、牟国用（2015）第0368号】的房产及土地进行抵押担保。双方于2017年8月21日签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权证号：云（2017）牟定县不动产证明第0000354号。合同签订后，原告于2017年8月23日向被告庞铭春的个人银行账户发放贷款200万元，到期日为2018年8月23日。但被告收到原告提供的贷款后未按合同约定还款，该笔贷款本金分文未还，利息自2018年8月21日起一直欠息。截止2019年7月20日，被告尚欠原告借款本金200万元，利息228575.71元。被告庞铭春、徐咏梅未按合同约定归还贷款本息违反了法律规定和双方合同约定，应立即归还尚欠原告的借款本息；被告庞正华、何美仙作为该笔贷款的抵押人，应向原告承担抵押担保责任。为维护原告自身合法权益，特依据《合同法》、《担保法》等相关法律规定提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。 被告庞正华辩称：原告起诉的是事实，但贷款是信用社找到答辩人家贷给答辩人的，贷款答辩人购买了山，木材不能砍，现在投资失利了。希望原告把利息减免一些，答辩人尽快想办法把借款归还。 被告庞铭春、徐咏梅、何美仙未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。 为证实其诉讼主张，原告牟定县农村信用合作联社向本院提交了以下证据： 证据1.原告营业执照、法定代表人身份证明书，欲证明原告的诉讼主体资格； 证据2.被告身份证、户口册、结婚证、证明复印件，欲证明四被告的身份情况及被告庞铭春与徐咏梅是夫妻，被告庞正华、何美仙是其父母的事实； 证据3.借款申请、借款申请书、贷款面谈记录、个人循环借款合同、借款借据，欲证明被告庞铭春、徐咏梅因经营资金不足向原告申请借款。双方于2017年8月21日签订个人循环借款合同，合同约定被告向原告借款200万元，借款额度期限为自2017年8月21日起至2020年8月21日止，还款方式为按月结息，不定期还本，双方还对借款利率，违约责任等事项进行了明确约定。合同签订后，原告于2017年8月23日向被告庞铭春的个人银行账户发放贷款200万元，该笔贷款到期日为2018年8月23日的事实； 证据4.同意抵押承诺书、最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证，欲证明被告庞正华、何美仙自愿用位于牟定县江坡镇龙排集镇的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第5451号，土地证号：牟国用（2014）第0237号、牟国用（2015）第0368号】为上述200万元贷款提供最高额抵押担保，2017年8月21日双方签订最高额抵押合同，并对抵押物办理了抵押登记，原告为抵押物他项权利人的事实； 证据5.个人逾期催收通知书、提示归还到期贷款催收通知书、督促履行担保责任通知书、贷款账，欲证明被告未按期归还贷款本息，原告向四被告催收的情况以及截止2019年7月20日，被告尚欠原告贷款本金200万元，利息228575.71元的事实。 经质证，被告庞正华对原告提交的证据1-5均无异议。 被告庞铭春、徐咏梅、何美仙未到庭对原告提交的证据进行质证，被告庞铭春、徐咏梅、庞正华、何美仙未向本院提交任何证据。 通过本院对本案证据进行全面客观地审核判断后认为，原告提交的上述所有证据，客观真实、合法、与案件处理具有关联性，能够证实被告庞铭春、徐咏梅向原告贷款200万元的事实，贷款到期后，被告庞铭春、徐咏梅未按合同约定偿还贷款，截止2019年7月20日，被告庞铭春、徐咏梅尚欠原告借款本金200万元、利息228575.71元。被告庞正华自愿用其所有的位于牟定县江坡镇龙排集镇的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第5451号，土地证号：牟国用（2014）第0237号、牟国用（2015）第0368号】的房产及土地为被告庞铭春、徐咏梅的贷款本息在循环贷款期限内提供抵押担保。后被告庞铭春、徐咏梅未按双方合同约定履行还款付息的义务，对原告提交的上述证据，本院予以确认。 根据上述所采用的证据和庭审查明的事实，本院认定本案法律事实如下： 2017年8月21日，被告庞铭春、徐咏梅与原告签订了一份《个人循环借款合同》，合同约定：被告向原告借款200万元，被告使用上述循环借款额度的期限为自2017年8月21日起至2020年8月21日止，还款方式为按月结息，不定期还款。双方还对各自的权利义务、违约责任等事项作了相应的约定（内容详见该《个人循环借款合同》）。为担保合同的履行，被告庞正华自愿用其所有的位于牟定县江坡镇龙排集镇的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第5451号，土地证号：牟国用（2014）第0237号、牟国用（2015）第0368号】的房产及土地为被告庞铭春、徐咏梅的贷款本息在循环贷款期限内提供抵押担保。双方于2017年8月21日签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权利证书。合同签订后，在借款额度有效使用期内，被告庞铭春、徐咏梅于2017年8月21日向原告借款200万元，原告于2017年8月23日向被告庞铭春的个人银行账户发放贷款200万元，该笔贷款于2018年8月23日到期，贷款到期后被告庞铭春、徐咏梅本金分文未还，自2018年8月21日起一直欠息。截止2019年7月20日，被告尚欠原告借款本金200万元，利息228575.71元。另查明，被告何美仙系被告庞正华之妻。经原告催收，各被告均拒绝履行还款义务。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告之间借贷关系客观真实，借贷手续完备。当事人之间订立的《个人循环借款合同》内容客观真实、合法有效。被告庞铭春、徐咏梅理应按照借款合同约定及时履行自己的还款付息义务，其拒不还款付息的行为，侵犯了原告的合法权益。因此，对于原告要求被告庞铭春、徐咏梅偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告庞正华签订的《最高额抵押合同》合法有效，在被告庞铭春、徐咏梅还款期限届满仍然未还清借款本息的情况下，原告主张确认其对被告庞正华提供的抵押物，即位于牟定县江坡镇龙排集镇的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第5451号，土地证号：牟国用（2014）第0237号、牟国用（2015）第0368号】的房产及土地的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张确认其对被告何美仙提供的抵押物的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，因被告何美仙不是该抵押物的所有权人，被告何美仙也没有与原告签订《最高额抵押合同》，故对原告的该项主张，本院不予支持。被告庞铭春、徐咏梅、何美仙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃依法享有的诉讼相关权利，并承担由此引起的法律后果，本案依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告庞铭春、徐咏梅在本判决书生效后十五日内偿还原告牟定县农村信用合作联社借款本金200万元，支付截止2019年7月20日的利息228575.71元以及自2019年7月21日起至借款本息还清之日止的利息（利率按合同约定的标准计算），款交本院； 二、原告牟定县农村信用合作联社对被告庞正华提供的抵押物｛位于牟定县江坡镇龙排集镇的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第5451号，土地证号：牟国用（2014）第0237号、牟国用（2015）第0368号】的房产及土地｝的处置价款享有优先受偿权； 三、驳回原告牟定县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费24628元由被告庞铭春、徐咏梅承担，限与借款同期交付本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审判长  罗光俊 审判员  郑和顺 审判员  涂 敏 二〇一九年十月二十三日 书记员  李红琦