江苏省徐州市贾汪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0305民初3693号 被告：徐州彭城农村商业银行股份有限公司塔山支行，住所地江苏省徐州市贾汪区塔山镇。 负责人：张林林，该支行行长。 委托诉讼代理人：谢光宇，男，1989年10月11日生，汉族，住江苏省徐州市铜山区，该支行职工。 被告：睢艳艳，女，1981年10月2日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。 被告：陈可，男，1985年12月22日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。 被告：周华，男，1979年6月4日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。 被告：张敏霞，女，1980年5月19日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。 被告：徐州卓粤不锈钢工程有限公司，住所地江苏省徐州市泉山区。 法定代表人：吴玉桥，该公司经理。 原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司塔山支行（以下简称彭城农商行塔山支行）诉被告睢艳艳、陈可、周华、张敏霞、徐州卓粤不锈钢工程有限公司（以下简称徐州卓粤公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告彭城农商行塔山支行委托诉讼代理人谢光宇到庭参加诉讼，被告睢艳艳、陈可、周华、张敏霞、徐州卓粤公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭城农商行塔山支行向本院提出诉讼请求：请求人民法院判令1、被告睢艳艳偿还拖欠原告的借款本金432.508万元及利息（以250万元为本金，从2017年1月5日起至2018年1月4日止按年利率8.4%计算利息；以200万元为本金，从2017年1月6日起至2018年1月4日止按年利率8.4%计算利息；以450万元为本金，从2018年1月5日起至2018年8月23日止在年利率8.4%基础上上浮百分之三十（即年利率10.92%）计算利息；以432.508万元为本金，从2018年8月24日起至被告实际给付之日止在年利率8.4%的基础上上浮百分之三十（即年利率10.92%）计算利息）；2、就抵押人徐州卓粤不锈钢工程有限公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿；3、被告陈可、周华、张敏霞承担连带还款责任；4、以上被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等相关费用。事实和理由：原告与被告于2016年11月29日签订了一份最高额个人担保借款合同。合同约定：被告睢艳艳向原告借款人民币450万元，该笔贷款分2次发放，金额分别为250万元和200万元共计450万元，其中250万元借款期限为2017年1月5日至2018年1月4日，200万元借款期限为2017年1月6日至2018年1月4日。贷款利息年息为8.4%，逾期贷款利息从逾期之日起在原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，并对应付未付利息按依据中国人民银行规定计收复利（从2018年1月5日至2018年8月23日以450万为基数计算利息，2018年8月24日至贷款实际给付之日以432.508万元计算利息）。此笔贷款由被告徐州卓粤不锈钢工程有限公司提供名下房地产作抵押担保，并已办妥抵押登记，被告陈可、周华、张敏霞承担连带保证责任。合同订立后，原告依约向被告睢艳艳发放了贷款，履行了合同约定的法律义务，但被告未按约还款，其行为已损害了原告的合法权益，构成合同违约。后经原告多次催要，被告拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，特向贵院具状诉讼，请查明本案事实，依法予以判决。被告周华于2018年8月23日以转账方式偿还原告借款本金174920元，被告尚欠原告借款本金432.508万元。 被告睢艳艳、陈可、周华、张敏霞、徐州卓粤公司均未到庭、未答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2016年11月29日，彭城农商行塔山支行与睢艳艳、陈可、徐州卓粤公司签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2016年11月29日起至2018年11月10日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（金额大写）肆佰伍拾万元的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。借款利率以借据利率为准即年利率为8.4%。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。担保人陈可、徐州卓粤公司自愿为睢艳艳担保借款450万元及利息。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款承担连带责任。担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权费用。一次性还款的，保证期间为借款合同生效之日起至借款期满后两年等。2016年11月29日，原告彭城农商行塔山支行分别与被告周华、张敏霞签订《自然人保证合同》各一份，约定被告周华、张敏霞为被告睢艳艳在彭城农商行塔山支行450万元的主债务提供担保，主债务期限为两年。保证方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权费用。保证期间自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。2016年11月29日，原告彭城农商行塔山支行与被告徐州卓粤公司签订不动产抵押合同、房地产抵押清单、股东决定、未出租承诺书、同意抵押承诺书及不动产登记证明各一份，约定徐州卓粤公司自愿以其位于徐州市泉山区站商贸楼1#-1-408、409、306、407、1#-2-413、417、412的房地产抵押给原告彭城农商行塔山支行并办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额4500000.00元，债权确定期间2016年11月29日至2018年11月20日。2017年1月5日，彭城农商行塔山支行向睢艳艳发放贷款250万元。依据借款借据的记载，借款日期为2017年1月5日，借款到期日期为2018年1月4日，借款年利率8.4%，结息方式为每月20日结息。彭城农商行塔山支行于2017年1月5日向睢艳艳存款账号62×××37的账户打入了贷款250万元；2017年1月6日，彭城农商行塔山支行向睢艳艳发放贷款200万元。依据借款借据的记载，借款日期为2017年1月6日，借款到期日期为2018年1月4日，借款年利率8.4%，结息方式为每月20日结息。彭城农商行塔山支行于2017年1月6日向睢艳艳存款账号62×××37的账户打入了贷款200万元。 庭审中彭城农商行塔山支行陈述:被告周华于2018年8月23日以转账方式偿还原告借款本金17.492万元，被告尚欠原告借款本金432.508万元。 本院认为，原告彭城农商行塔山支行与被告睢艳艳、陈可、徐州卓粤公司签订的《最高额个人担保借款合同》及原告彭城农商行塔山支行与被告周华、张敏霞签订的《自然人保证合同》，系双方真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。彭城农商行塔山支行按约发放贷款，被告睢艳艳应按约还本付息，逾期还款应承担逾期罚息、复利。被告陈可、周华、张敏霞、徐州卓粤公司作为连带责任保证人，应对睢艳艳的债务承担连带清偿责任。 《中国人民银行人民币利率管理规定》第二十条规定：短期贷款按季结息的，每季度末月二十日为结息日，按月结息的，每月的二十日为结息日。具体的结息方式由借贷双方协商确定。对贷款内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利。贷款逾期后按罚息利率计收复利，最后一笔贷款清偿时，利随本清。本案约定的结息方式为每月20日结息，故彭城农商行塔山支行主张的复利应依据该规定计算。 被告睢艳艳、陈可、周华、张敏霞、徐州卓粤公司尚欠彭城农商行塔山支行借款本金432.508万元。故原告彭城农商行塔山支行要求被告睢艳艳偿还借款本金432.508万元及借款利息，被告陈可、周华、张敏霞对被告睢艳艳上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告要求对被告徐州卓粤公司所有的借款抵押物的拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权，因被告徐州卓粤公司在给本案借款担保时提供了自己所有的房屋作抵押担保并且到不动产登记管理部门办理了抵押登记手续，故原告彭城农商行塔山支行的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告睢艳艳、陈可、周华、张敏霞、徐州卓粤公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告睢艳艳应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司塔山支行支付借款本金432.508万元及利息（以250万元为本金，从2017年1月5日起至2018年1月4日止按年利率8.4%计算利息；以200万元为本金，从2017年1月6日起至2018年1月4日止按年利率8.4%计算利息；以450万元为本金，从2018年1月5日起至2018年8月23日止在按年利率10.92%计算利息；以432.508万元为本金，从2018年8月24日起至被告实际给付之日止按年利率10.92%计算利息）； 二、原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司塔山支行对被告徐州卓粤不锈钢工程有限公司提供的抵押房屋拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权； 三、被告陈可、周华、张敏霞对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿或要求其他保证人清偿其应当承担的份额。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50890元、保全费5000元，合计55890元，由被告睢艳艳、陈可、周华、张敏霞、徐州卓粤不锈钢工程有限公司担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  仇慎齐 人民陪审员  张俊俊 人民陪审员  张运洪 二〇一九年十月十二日 法官 助理  赵 璇 书 记 员  韩 哲