贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019）黔01执复1126号复议申请人（被执行人）彭春荣，男，1964年6月14日出生，汉族，住贵州省清镇市。复议申请人（被执行人）罗琼，女，1964年6月1日出生，汉族，住贵州省清镇市。复议申请人（被执行人）苗庆云，男，1948年11月20日出生，汉族，住贵州省清镇市。复议申请人苗红燕，女，1979年7月24日出生，汉族，住贵州省清镇市。复议申请人苗红波，男，1981年11月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。复议申请人（被执行人）清镇市建兴矿产经营部。负责人刘建，男，1971年8月16日出生，汉族，住贵州省清镇市红旗路52号附28号。申请执行人中国银行股份有限公司贵阳市甲秀支行，地址:贵州省贵阳市南明区新华路9号乌江水电大厦。负责人张晓军。利害关系人赵华立（曾用名赵华烈），男，1952年3月18日出生，汉族，住贵州省清镇市。异议人彭春荣、罗琼、苗庆云、王思琴于2010年6月3日向贵州省清镇市人民法院（以下简称清镇市法院）提出执行异议申请，请求撤销该院拍卖清镇市红旗路63号房产和67号房产的执行行为，清镇市法院于2010年11月23日作出（2002）清执字第213-3号民事裁定，撤销该院作出的（2002）清执字第213-1号和（2002）清执字第213-2号民事裁定。中国银行股份有限公司贵阳市甲秀支行（以下简称中国银行贵阳甲秀支行）、赵华立向本院申请复议，本院作出作出（2011）筑执他字第6号执行裁定，驳回中国银行贵阳甲秀支行、赵华立的复议请求。2018年12月27日本院作出（2018）黔01执监2号执行裁定，撤销了本院作出的（2011）筑执他字第6号执行裁定和清镇市法院（2002）清执字第213-3号民事裁定，发回清镇市重新审查。清镇市法院于2019年7月5日作出（2019）黔0181执异35号执行裁定，复议申请人彭春荣等不服向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行。现已审查终结。清镇市法院查明:清镇市法院于2002年3月10日作出（2002）清民初字第87号民事判决，判令清镇市建兴矿产经营部于判决生效之日起15日内偿还借款本金75000及利息等，同时判决“清镇市建兴矿产经营部不履行债务时，中国银行贵阳甲秀支行可对彭春荣、罗琼和苗庆云、王思琴各自抵押的房产折价或拍卖、变卖受偿”。判决作出后，各方当事人均未上诉，一审判决发生法律效力。后中国银行贵阳甲秀支行向该院申请强制执行。该院于2002年5月31日立案受理后，督促被执行人限期履行，逾期仍未履行，该院依法对上述已抵押的房屋进行查封，并启动评估、拍卖程序变价处置。经委托，贵州瑞普房地资产评估事务所出具资产评估报告，彭春荣、罗琼坐落于清镇市红旗路63号房屋价值28667元，苗庆云、王思琴坐落于清镇市红旗路67号房屋价值37388元。该院委托贵州省拍卖有限公司对该财产公开拍卖。2002年6月28日，买受人赵华立以37000元竟得苗庆云、王思琴的67号房产，彭春荣、罗琼的63号房产流拍。2002年7月18日，该院作出（2002）清执字第213-1号民事裁定，拍卖苗庆云、王思琴所有的坐落于清镇市红旗路67号房产及附属设施所得价款37000元，扣除评估费500元、拍卖佣金3460元，剩余款项33540元用于偿还中国银行贵阳支行债务;拍卖的房屋过户给买受人赵华立所有;苗庆云、王思琴于裁定书送达后十日内迁出该房屋。2002年8月1日，该院作出（2002）清执字第213-2号民事裁定，将彭春荣、罗琼所有的位于清镇市红旗路63号房产及附属设施以起拍价30000元作价交中国银行贵阳甲秀支行抵偿债务。该院分别于2002年7月18日、8月2日向有关当事人送达前述裁定书。拍卖成交和以物抵债裁定作出后，被执行人彭春荣、罗琼、苗庆云、王思琴仍在该房屋内居住，一直未清场移交与新的权利人。2002年8月2日，赵华立以30000元向中国银行贵阳甲秀支行购买清镇市红旗路63号房产。2005年5月8日，赵华立起诉中国银行贵阳支行，要求中国银行贵阳支行将上述位于清镇市红旗路63号的房屋移交与赵华立。贵阳市中级人民法院于2005年12月9日作出（2005）筑民一终字第801号终审民事判决，判决中国银行贵阳支行于判决生效后30日内交付位于清镇市红旗路63号房屋与赵华立。2006年5月22日赵华立向该院申请执行。该房屋处置后，原房主彭春荣、罗琼及其家庭成员以及苗庆云、王思琴及其家庭成员分别居住在63号、67号房屋内，经多次通知，拒不搬出。赵华立一直未取得上述两处房屋，多次向该院及有关单位反映要求交付房屋。另查明，彭春荣户5人原居住在清镇市红旗路63号房屋，苗庆云户8人原居住清镇市红旗路67号房屋，该房系两户家庭成员当时的唯一住房。清镇市红旗路63号、67号房屋所占土地为宅基地。该房屋因清镇市城区“迪拜城项目”建设，已被征收。王思琴已于2017年去逝，其子女为苗红燕、苗红波，二人亦为征收安置补偿协议上的被征收人。苗红波提出意见，称其已于2005年、2006年将房屋折算成金钱给付苗庆云、王思琴，相应房屋应由其和苗红燕所有。异议人彭春荣、罗琼、苗庆云、苗红燕、苗红波于2010年6月3日向该院提出请求：撤销该院拍卖清镇市红旗路63号房产和67号房产的执行行为。该院作出（2002）清执字第213-3号民事裁定，撤销该院作出的（2002）清执字第213-1号和（2002）清执字第213-2号民事裁定。中国银行贵阳甲秀支行、赵华立向贵阳市中级人民法院申请复议，贵阳市中级人民法院作出（2011）筑执他字第6号执行裁定，驳回中国银行贵阳甲秀支行、赵华立的复议请求。利害关系人赵华立不服，多年来反复申诉。贵阳市中级人民法院作出（2018）黔01执监2号执行裁定，撤销了贵州省贵阳市中级人民法院作出的（2011）筑执他字第6号执行裁定和清镇市法院（2002）清执字第213-3号民事裁定，发回重新审查。清镇市法院认为，在执行该案中拍卖处置彭春荣、罗琼、苗庆云、王思琴的房屋并不违反法律规定，并不损害彭春荣、罗琼、苗庆云、王思琴的合法权益。异议人要求撤销本院执行拍卖行为的理由不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定驳回异议人彭春荣、罗琼、苗庆云、苗红燕、苗红波的异议。复议申请人彭春荣、罗琼、苗庆云、苗红燕、苗红波、清镇市建兴矿产经营部称，请求撤销清镇市法院（2019）黔0181执异35号执行裁定。理由如下：清镇市法院拒收申请人的《财产保全异议申请人》，完全否认申请人清镇市建兴矿产经营部已履行了还款义务。清镇市法院受理的中国银行贵阳甲秀支行申请执行彭春荣、罗琼、苗庆云、王恩琴、清镇市建兴矿产经营部借款合同一案早在2007年就执行完毕，现在何来拍卖房屋之裁定，清镇市法院重复执行的行为应予纠正。本院认为，根据《最高人民法院关于执行工作中正确适用修改后第202条、第204条规定的通知》（法明传【2008】1223号2008年11月28日）第一条“当事人、利害关系人根据民事诉讼法第202条的规定，提出异议或申请复议，只适用于发生在2008年4月1日后作出的执行行为；对于2008年4月1日前发生的执行行为，当事人、利害关系人可以依法提起申诉，按监督案件处理。”之规定，本案中，被执行人彭春荣、罗琼、苗庆云、王思琴、清镇市建兴矿产经营部于2010年6月3日向清镇市法院提出执行异议，请求撤销清镇市法院于2002年7月拍卖清镇市红旗路63号房产和67号房产的执行行为，不属于执行异议、复议审查的范围。清镇市法院对此进行执行异议审查不当，本院予以纠正。异议人彭春荣、罗琼、苗庆云、苗红燕、苗红波可依法进行申诉。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二条之规定，裁定如下：一、撤销贵州省清镇市人民法院（2019）黔0181执异35号；二、驳回彭春荣、罗琼、苗庆云、苗红燕、苗红波、清镇市建兴矿产经营部的复议申请。本裁定为终审裁定审判长  范红彬审判员  毛 丽审判员  张世海二〇一九年十月二十八日书记员  李广琴