吉林市龙潭区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0203民初1257号原告:吉林市吴氏商贸有限公司，住所：吉林市龙潭区。法定代表人:吴晓明，该公司总经理。委托诉讼代理人：常卉，该公司职员。委托诉讼代理人：邢雅君，吉林权维律师事务所律师。被告:倪士全，男，1962年6月6日出生，汉族，住吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：赵春燕，吉林证律律师事务所律师。原告吉林市吴氏商贸有限公司（以下简称吴氏商贸公司）诉被告倪士全不当得利纠纷一案，本院于2019年8月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴氏商贸公司的委托诉讼代理人常卉、邢雅君，被告倪士全的委托诉讼代理人赵春燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。吴氏商贸公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令倪士全返还由吴氏商贸公司代缴纳的税费2,234,774.66元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告依据吉林市中级人民法院(2018)吉02执恢38号之一执行裁定书第一项“将倪士全位于昌邑区解放北路江畔明珠12号楼1号网点（产权证号S000003119，建筑面积1595.34平方米），确权给申请执行人吴氏商贸公司所有，以抵偿1037万元债务,此房屋所有权自本裁定送达申请执行人吴氏商贸公司时转移。”将昌邑区解放北路江畔明珠12号楼1号网点变更产权所有人,在房产局办理产权变更过程中,原告替被告缴纳了应由被告所缴纳的城市维护建设税12,746.07元，销售不动产增值税364,067.72元，增值税地方教育附加3,540.87元,财产转让个人所得税1,476,219.22元，增值税教育费附加5,461.31元，旧屋转让土地增值税370,029.97元，产权转移书据印花税2,592.50元，共计2,234,774.66元。以上款项依据国家相关税法以及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》应由被告倪士全承担，现原告因办理房产更名过户登记需要，已经替被告缴纳了以上税款。请求法院依法查明事实,公证裁决，维护原告的权利，判令倪士全返还由原告垫付的税款。倪士全辩称：一、吉林市中院依据已经生效的（2011）吉中民二初字第104号民事判决书，对所查封的答辩人倪士全名下的坐落于吉林市昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点，经依法评估后在淘宝网司法拍卖网站平台上进行拍卖、变卖。拍卖情况调查表中拍品现状及瑕疵一栏中第5项明确载明：办理房屋产权登记所需应缴纳各项税费及欠费等费用由竞买人或权利承受人承担。2019年7月17日，吉林市中级人民法院作出（2018）吉02执恢38号之一执行裁定书，载明吉林市吴氏商贸有限公司向法院提出书面申请，要求以流拍价1037万元接收江畔明珠小区12号楼1号网点抵债。吉林市吴氏商贸有限公司自愿接受该拍卖房屋抵债，应视为其已完全了解、接受标的物的现状，一切已知及未知的瑕疵和拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式，且吉林市中级人民法院在司法拍卖时已在拍卖平台以显著方式公示告知竞买人及权利承受人，故吉林市吴氏商贸有限公司应按法院公示的税费及其他费用的负担方式承担房屋过户发生的一切费用。二、吉林市吴氏商贸有限公司以低于评估价8,131,330元的价格取得江畔明珠小区12号楼1号网点，降价幅度达44%，在此情况下，由其承担税费符合公平原则。三、吉林市吴氏商贸有限公司交纳税费的行为属于履行司法拍卖确定的义务，并不违反税法的强制性规定。综上，原告的诉请没有事实及法律依据，应予以驳回。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月17日，吉林市中级人民法院作出（2018）吉02执恢38号之一执行裁定书，裁定内容为：“本院依据已生效的本院（2011）吉中民二初字第104号民事判决书、（2017）吉02执异331号执行裁定书，对所查封的被执行人倪士全位于昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点，经依法评估后在淘宝网司法拍卖网站平台上进行了拍卖、变卖，因无人竞买而流拍，流拍价格为1037万元。…申请执行人吉林吴氏商贸有限公司向本院提出书面申请，要求以流拍价格1037万元接收此房屋抵债。裁定如下：一、将倪士全位于昌邑区解放北路江畔明珠12号楼1号网点确权给申请执行人吉林市吴氏商贸有限公司所有以抵偿1037万元债务…。三、申请执行人吉林市吴氏商贸有限公司可持本裁定书到不动产产权管理机构办理产权更名、过户手续。”2019年8月6日，吴氏商贸公司为办理倪士全名下位于昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点产权过户手续，向吉林市龙潭区税务局缴纳了应由原产权人倪士全缴纳的个人所得税、增值税、土地增值税等各项税费合计2,234,774.66元。又查明：吉林市中级人民法院为变卖倪士全名下位于昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点在淘宝网司法拍卖网站平台上刊登了变卖公告、变卖须知、拍品介绍。变卖公告第一条：“变卖标的：吉林市昌邑区解放北路江畔明珠12号楼1号网点”、第五条：“标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。”拍品介绍：“拍卖标的：位于昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点。拍品现状及瑕疵：5、办理房屋产权登记所需应缴纳各项税费及欠费等费用由竞买人或权利承受人承担。”本院认为：不当得利，是指没有合法根据而获得利益并使他人利益遭受损失的事实。依法律规定，取得不当利益的一方应将所获利益返还于受损失的一方。本案中，吴氏商贸公司取得位于昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点的所有权，并非是通过参加拍卖或者变卖的方式取得的，而是吉林市中级人民法院经依法评估后在淘宝网司法拍卖网站平台上进行了拍卖、变卖，无人竞买流拍后，作为申请执行人的吴氏商贸公司以流拍价格1037万元接收此房屋抵债。故对倪士全辩称应按照吉林市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网站平台上刊登的变卖公告、变卖须知、拍品介绍等确定的办理房屋产权登记所需应缴纳各项税费及欠费等费用由竞买人或权利承受人，即应由吴氏商贸公司承担一切税费的主张，本院不予支持。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”《中华人民共和国个人所得税法》第一条第一款规定：“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。”第二条规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税；…（八）财产转让所得；”《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税义务人），应当按照本条例规定缴纳印花税。”第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证：（二）产权转移书证；”《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”吴氏商贸公司依据吉林市中级人民法院作出（2018）吉02执恢38号之一执行裁定书，为办理倪士全名下位于昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点产权过户手续，向吉林市龙潭区税务局缴纳了契税、个人所得税、增值税、土地增值税等各项税费。根据上述法律、行政法规的规定，吴氏商贸公司缴纳的部分税费2,234,774.66元（其中：城市维护建设税、增值税、地方教育附加、个人所得税、教育费附加合计1,862,152.19元、土地增值税370,029.97元、印花税2,592.50元），应由昌邑区解放北路江畔明珠小区12号楼1号网点原产权人倪士全缴纳，故对吴氏商贸公司要求倪士全返还其代缴的税费合计2,234,774.66元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条、第二条、《中华人民共和国个人所得税法》第一条第一款、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：倪士全于本判决生效之日起十日内给付吉林市吴氏商贸有限公司2,234,774.66元。案件受理费12,339元，由倪士全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 员  王立民二〇一九年十月二十三日代理书记员  崔晓蕾