青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初2527号原告：西宁中鼎小额贷款股份有限公司（统一社会信用代码：91632900MA7520TW1X），住所地，西宁市城西区海晏西路88号壹号公寓西侧幢写字楼11层。法定代表人：王刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：王宁，青海夏都律师事务所律师。被告:刘智贤(身份证号：×××)，女，1986年11月28日生，汉族，青海金孔雀商贸有限公司经理，住西宁市。被告:刘梦，女，1990年6月15日生，汉族，青海金孔雀商贸有限公司法定代表人，住西宁市。委托诉讼代理人：刘智贤(身份证号：×××)，女，1986年11月28日生，汉族，青海金孔雀商贸有限公司经理，住。被告:林金阳，男，1986年3月23日生，汉族，无固定职业，住福建省莆田市。被告：青海金孔雀商贸有限公司（统一社会信用代码：91630104310932209F），住所地，西宁市城西区西川南路13号13-7室。法定代表人：刘梦，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘智贤(身份证号：×××)，女，1986年11月28日生，汉族，青海金孔雀商贸有限公司经理，住西宁市。被告:秦明，男，1960年9月13日生，汉族，无固定职业，住西宁市。被告:沈桂山，男，1986年11月24日生，汉族，无固定职业，住福建省莆田市。原告西宁中鼎小额贷款股份有限公司与被告刘智贤、刘梦、林金阳、青海金孔雀商贸有限公司、秦明、沈桂山借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西宁中鼎小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人王宁，被告刘智贤，被告刘梦、青海金孔雀商贸有限公司的共同委托诉讼代理人刘智贤、被告沈桂山到庭参加诉讼。被告林金阳、秦明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西宁中鼎小额贷款股份有限公司（以下简称“中鼎小贷公司”）向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告刘智贤归还借款本金50万元，利息23万元（2017年7月31日至2019年3月13日）及自2019年3月14日至借款全部归还完毕为止的利息（以月息2.3%计息）；2.请求法院判令被告刘智贤支付律师费22000元；3.请求法院判令第二、三、四、五、六被告对上述债务承担连带保证责任；4.请求法院判决确认原告对第五、六被告抵押的房产享有抵押权，并判令经拍卖、变卖后对该房屋价款享有优先受偿权；5.请求法院判令被告承担本案诉讼费及原告实现债权的其他费用。事实和理由：2017年1月10日，原告与第一被告签订《个人借款合同》，被告向原告借款人民币100万元，借款期限自2017年1月10日至2017年6月9日。同日，原告与第二、三、四被告签订《保证合同》，第五、六被告向原告出具《个人无限连带责任保证函》，上述被告均承诺对第一被告的借款承担连带保证责任。第五、六被告还与原告签订《抵押合同》。第五被告以自己所有的位于西宁市××区的位于西宁市××区、第六被告以自己所有的位于西宁市××区分别为第一被告刘智贤的借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记。上述合同签订后，原告向第一被告发放了100万元贷款。但第一被告只归还了50万元本金及利息，经原告多次催收，被告均拒绝偿还其余本息，遂酿成纠纷。原告认为，双方所签订的借款合同、保证合同、抵押合同均为有效合同，应受法律保护，被告未按约定履行义务，应承担违约责任。因此，根据我国《合同法》、《担保法》和《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告刘智贤、刘梦、青海金孔雀商贸有限公司共同辩称，原告在诉状中所述属实，确实向原告借款100万元，已还了本金50万元，剩余50万元因资金周转困难，没有及时偿还。原告起诉后，我们也和该公司积极进行过协商。对于原告主张的利息23万元需要我再进一步详细核算，对剩余本金数额没有异议。被告沈桂山辩称，这个担保合同确实是我签的字，但在签订合同时我并没有查看过合同的详细内容。我用我的房子给刘智贤进行抵押也是事实，但我认为该笔借款是刘智贤借的，应该由她进行偿还，与我无关。被告林金阳、秦明，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月10日，原告中鼎小贷公司与被告刘智贤签订了《个人借款合同》（合同编号：2017中借字第001号），约定原告向被告出借借款1000000元，用于资金周转，借款期限自2017年1月10日至2017年6月9日。该合同1.4.2约定“月利率为2.3%的固定利率，合同期内不调整”。在违约责任条款中还约定“9.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。”同日，原告与被告刘梦、林金阳、青海金孔雀商贸有限公司签订了《保证合同》。担保金额为1100000元，保证方式为连带责任保证。同日，被告沈桂山、秦明，分别向原告出具《个人无限连带责任保证函》，该保证函第一项载明承诺人承诺以个人和家庭的所有财产对上述主债权向原告提供连带自认保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，被告沈桂山以其所有的位于西宁市××区（不动产权证书号：宁房权证城北区字第XXXX号）房产提供抵押担保，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为198000元。被告秦明以其位于西宁市××区（不动产权证书号：宁房权证北私字第XXXX号）房产提供抵押担保，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为185000元。2017年1月12日，原告向被告刘智贤一次性发放贷款1000000元后，被告刘智贤在向原告还款500000元后因资金紧张，停止向原告还款。2018年8月6日，原告向被告刘智贤送达《逾期贷款催收通知书》，被告刘智贤向原告出具《还款承诺书》承诺就剩余尚欠借款本金500000元将于2018年9月7日前归还利息129001元，在同年9月30日前归还本金500000元及利息8817元。到期后，被告刘智贤仍未按约清偿债务，导致纠纷产生。以上事实有《个人借款合同》、《保证合同》、《个人无限连带责任函》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、房屋所有权证、银行转款凭证、《贷款本息催收通知书》、委托代理手续、律师收费发票及原被告的陈述等证据在卷佐证。本院认为，1.原告与被告刘智贤签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告已按约发放了贷款，但被告未按约还本付息，应承担相应的违约责任，庭审中双方均认可尚欠借款本金500000元未予偿还，故原告要求被告刘智贤归还剩余贷款本金500000元的诉讼请求于法有据，应予支持；2.对于原告主张被告刘智贤向其支付利息的诉讼请求。原告在本次诉讼要求被告按照月利率2.3%支付自2017年7月13日起至借款实际全部清偿完毕期间的利息。双方的借款期限自2017年1月10日至2017年6月9日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。原告以月利率2.3%主张逾期利息，超出规定范围，应予调整，即被告应向原告按照月2%的利率承担自2017年7月13日起至实际债务全部清偿期间的利息。3.对于原告要求被告刘梦、林金阳、青海金孔雀商贸有限公司、沈桂山、秦明承担保证责任的主张，本院认为，被告刘梦、林金阳、沈桂山、秦明作为保证人提供保证时，均为完全民事行为能力人，应当知道其作出的民事行为的法律后果。在双方签订的《保证合同》、《个人无限连带责任保证函》中明确约定了保证范围，并约定担保期限为2年，现原告要求被告刘梦、林金阳、青海金孔雀商贸有限公司、沈桂山、秦明对上述债务承担连带保证责任，符合保证范围的约定，本院予以支持。4.对于原告要求取得被告沈桂山、秦明抵押担保房屋以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在上述债务范围内优先受偿的诉求，本院认为，本案中的《抵押合同》合法有效，双方均应恪守履约。被告刘智贤未按合同约定偿还借款本息，其行为构成违约。被告沈桂山、秦明作为保证人和抵押担保人，亦未尽到共同还款责任。因此，原告诉求就抵押物的变现所得享有优先受偿权，符合法律及合同约定，本院予以支持。5.关于原告要求被告支付律师代理费22000元的诉求，符合合同的约定以及律师代理人收费标准的规定，原告提交的青海夏都律师事务所出具的青海增值税专用发票证实该费用已实际产生，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告林金阳、秦明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘智贤于本判决生效后十日内偿还原告西宁中鼎小额贷款股份有限公司借款本金500000元，并按照月利率2%支付自2017年7月13日起至全部债务清偿完毕期间的利息；二、被告刘智贤于本判决生效后十日内支付原告西宁中鼎小额贷款股份有限公司律师费22000元；三、被告刘梦、林金阳、青海金孔雀商贸有限公司、沈桂山、秦明就上述第一、二款项确定的债务承担连带保证责任；四、如被告刘智贤不履行到期还款义务，原告西宁中鼎小额贷款股份有限公司就被告沈桂山提供的抵押物【位于西宁市××区（不动产权证书号：宁房权证城北区字第XXXX号，担保债权数额：198000元】和被告秦明提供的抵押物【位于西宁市××区的抵押物【位于西宁市××区（不动产权证书号：宁房权证北私字第XXXX号），担保债权数额：185000元】的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11320元，减半收取5660元，由被告刘智贤、刘梦、林金阳、青海金孔雀商贸有限公司、沈桂山、秦明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员  喇晓萍二〇一九年十月二十三日书记员  何春燕附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。