广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初5317号原告：禤新洲，男，1970年11月20日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，被告：张利才，男，1982年12月20日出生，汉族，住广东省翁源县，原告禤新洲诉被告张利才买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月24日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告禤新洲的委托诉讼代理人张兴亮到庭参加了诉讼。被告张利才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告禤新洲向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2018年12月17日签订的《空调设备销售及安装合同书》；2.判令被告立即返还原告已支付的定金人民币138600元；3.判令被告即日起赔偿原告人民币78万元；4.判令被告承担本案的律师费人民币5000元及诉讼费用。事实和理由：2018年12月17日，原告的代理人简秉钺（原告房产装修的总负责人）与被告签订了一份《空调设备销售及安装合同书》，合同约定被告为原告在位于广州市番禺区金沙××号（以下简称该房产）提供“大金”品牌中央空调并负责安装，合同总价款为人民币26万元。合同签订后，原告向被告指定的账户支付了定金人民币16万元，但被告却一直不提供按合同约定的中央空调，因被告涉嫌欺诈，原告向公安机关报案。2019年3月30日，被告向原告承诺在2018年4月3日前将中央空调送至该房产，否则，被告应在2019年4月8日前退还原告所支付的预付款，2019年4月15日前赔偿合同总价的4倍100万元（大写：人民币壹佰万元）。但被告签署承诺后，只退还了原告21400元，再也没有履行合同及承诺。综上所述，被告行为已构成根本违约，并严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，恳请判如所请。被告张利才没有答辩，亦未在举证期内举证。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行质证。原告提交了《空调设备销售及安装合同书》、转账凭证、两份《承诺书》、《民事委托合同》、广东省增值税普通发票等证据原件。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据无异议，本院对原告禤新洲提供的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告提交一份《空调设备销售及安装合同书》，合同并未载明甲方名称，载明乙方为广州市家加乐设备有限公司，签约时间为2018年12月17日，主要约定：乙方负责该项目的“大金”品牌中央空调设备供应和设备安装、调试工程；合同总金额为260000元，其中设备部分为216000元，工程部分为44000元；乙方收齐定金及现场定位后，方可安排设备订货及物流配送工作，以避免因现场的机型调整而造成不必要的退换手续，乙方严格按照施工图纸说明、合同附件和国家规定的工程施工及验收规范进行施工，并进行质量自检记录，确保工程质量和合同约定的正常工期；合同签订后，甲方应预付160000元作为定金，空调设备按双方约定日期进场后，甲方应在设备到达当天一次性付90000元作为工程进度款，空调风口安装调试完毕并验收后，甲方应在当天一次性付清余款10000元；总工期按照装修公司的工程进度要求为准，受物业管理限制的则以工作日计算；甲、乙双方任何一方不履行合同或不完全履行合同均属违约，违约造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。《空调设备销售及安装合同书》还约定了其他内容。上述《空调设备销售及安装合同书》尾页“甲方”处无签字或盖章，“甲方代表”处有简秉钺签字；“乙方”处无广州市家加乐设备有限公司盖章，“乙方代表”处有被告签名。原告称由于涉案房产登记在原告名下，由简秉钺负责装修，故简秉钺代原告在《空调设备销售及安装合同书》上签名。2018年12月18日，原告向被告转账支付160000元。原告向被告支付定金后，被告并未履行《空调设备销售及安装合同书》约定的义务。2019年3月30日，被告向原告出具两份承诺，其中一份《承诺书》内容为“我张利才承诺最晚于2019年4月1日17:00之前把禤新洲订购的大金空调款壹拾陆万元正（￥160000.00）全额退还给禤新洲，如有违反，甘愿接受法律制裁和事主提起的民事诉讼（现受理单位广州市公安局番禺区分局沙湾派出所）。”该《承诺书》上有被告签名及捺印。另一份承诺的内容为“张利才于2018年12月17日签订业主禤新洲番禺金沙××号别墅大金中央空调，总价贰拾陆万（￥260000.00元），并承诺2018年12月底前2018年业主禤新洲12月18日付张利才第一期空调款壹拾陆万（转账），由于张利才一拖再拖，以致业主装修工程延误，导致业主经济损失严重，今与业主禤新洲协商，张利才承诺若大金中央空调设备2019年4月3日前不能到金沙××号并实施安装，张利才五天内（2019年4月8日）把第一期中央空调款壹拾陆万元退回业主禤新洲，并甘愿赔偿业主禤新洲工程价的四倍壹佰万元（￥1000000.00元），赔偿款2019年4月15日付清，若不能付清则按每日滞纳金百分之三赔付给禤新洲”，该份承诺上有被告签名及捺印，并由原告作为业主签名。被告出具上述承诺后，并未供应及安装空调，仅向原告退还定金21400元，未退还其余定金，原告遂提起本案诉讼。另查明，1.2019年4月17日，原告与广东百高律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告就本案委托广东百高律师事务所的律师为委托代理人，在本合同签订之日的三日内支付律师费5000元。原告提交广东增值税普通发票证明其已实际支付上述律师费。2.原告称被告同意向其赔偿100万元，并于2019年4月15日之前付清，其根据《消费者权益保护法》要求被告按照合同总价款的3倍向原告赔偿78万元。本院认为，本案为买卖合同纠纷。《空调设备销售及安装合同书》虽未载明甲乙双方为原、被告，但原告的代表及被告在该合同上签名，原告依照该合同约定向被告支付了定金，被告出具的承诺也载明原告作为业主与被告协商安装合同约定的大金中央空调设备，故本院确认《空调设备销售及安装合同书》实际由原、被告签订，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。签订合同后，原告向被告支付了定金160000元，但被告并未履行合同义务，且在原告催告并由被告出具两份承诺后，仍未进行空调的供应及安装，被告迟延履行合同主要义务，经催告后仍未履行，以致合同目的无法实现。现原告要求解除《空调设备销售及安装合同书》，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应向原告返还定金及预付款160000元，现被告仅向原告返还21400元，原告主张被告向其返还剩余定金(预付款)138600元，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的百分之二十，上述合同标的额为260000元，定金应为52000元，超出部分的108000元应为预付款。由于被告已返还定金21400元，被告继续向原告返还定金30600，并赔偿52000元违约金给原告。同时被告向原告返还预付款108000元，并赔偿原告的利息损失。本案是个人之间一般买卖合同纠纷，并不是购买商品或服务时受到损害引起的赔偿纠纷，因此，原告主张以消费者权益保护主张合同总价款的三倍赔偿于法不合，本院不予支持。关于原告主张的律师费问题。《空调设备销售及安装合同书》约定违约方应赔偿违约造成的经济损失。现由于被告违约，原告为本案诉讼实际支出律师费5000元，被告应向原告赔偿该律师费损失。被告张利才经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告禤新洲与被告张利才于2018年12月17日签订的《空调设备销售及安装合同书》；二、被告张利才于本判决发生法律效力之日起五日内向原告禤新洲返还定金30600元，并赔偿52000元违约金给原告禤新洲;三、被告张利才于本判决发生法律效力之日起五日内向原告禤新洲返还预付款108000元及利息（利息从2018年12月19日起至返还款项之日止，以中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮50%计付;四、被告张利才于本判决发生法律效力之日起五日内向原告禤新洲赔偿律师费损失5000元；五、驳回原告禤新洲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13036元，由被告张利才负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  劳沛基人民陪审员  陈维德人民陪审员  何锦强二〇一九年十月十一日书 记 员  原尹始