浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初8543号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地：苍南县灵溪镇人民大道425号。法定代表人：王志刚，董事长。委托诉讼代理人：陈荣前，男，汉族，1991年5月14日出生，住浙江省苍南县，该银行职员。被告：徐贤钗，男，1976年5月13日出生，汉族，户籍所在地浙江省苍南县，现住浙江省苍南县。被告：董玉叶，女，1979年5月3日出生，汉族，住址同上。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告徐贤钗、董玉叶金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月5日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告徐贤钗、董玉叶共同偿还原告借款本金35万元及期内利息（自2018年7月13日起至2019年7月2日止，按月利率5.963‰计算，扣除已支付利息15335.51元）、逾期利息（自2019年7月3日起至实际履行完毕之日止，按月利率8.9445‰计算）；2.判令被告徐贤钗、董玉叶共同偿还原告借款本金10万元及期内利息（自2019年2月21日起至2019年9月3日止，按月利率9.104166‰计算）、逾期利息（自2019年9月4日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.656249‰计算）；3.判令原告对被告徐贤钗、董玉叶共同所有的坐落于龙港镇砖瓦村七间楼47号的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在50万元内对上述第一项、第二项诉讼请求优先受偿；4.本案诉讼费用及其他实现债权费用由被告方承担，案件审理过程中，原告明确该项诉讼请求的费用仅指诉讼费。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理，原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈荣前到庭参加诉讼，被告徐贤钗、董玉叶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2017年7月28日，被告徐贤钗、董玉叶作为抵押人与原告签订了编号为8611320170005495的《最高额抵押合同》，约定：被告徐贤钗、董玉叶自愿以有完全处分权的坐落于苍南县产，为原告向被告徐贤钗自2017年7月28日至2019年7月15日的融资期间内最高融资限额50万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权费用。2017年7月31日，双方办理了抵押登记手续。2018年7月13日，被告徐贤钗作为借款人与原告签订了编号为8611120180046311《个人借款合同》，约定：借款金额35万元，借款期限自2018年7月13日起至2019年7月2日止，借款月利率5.963‰，还款方式按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，被告董玉叶向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿对借款人徐贤钗的上述债务承担共同还款责任。同日，原告发放了35万元贷款。借款后，被告徐贤钗除支付利息15335.51元，尚欠借款本金35万元及剩余利息未还。2018年9月4日，被告徐贤钗作为借款人与原告签订了编号为8611120180057712的《个人循环借款合同》，约定：借款金额10万元，借款期限自2018年9月4日起至2021年9月3日止，借款月利率9.104166‰，还款方式按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，若未按期支付利息，原告有权提前收回贷款。同日，被告董玉叶向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿对借款人徐贤钗的上述债务承担共同还款责任。同日，原告发放了10万元贷款。借款后，被告徐贤钗除支付利息至2019年2月20日外，尚欠借款本金10万元及剩余利息未还。另查明，被告徐贤钗、董玉叶系夫妻关系，于2000年1月10日办理结婚登记手续。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、徐贤钗、董玉叶于判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及期内利息（以本金35万元为基数，自2018年7月13日起至2019年7月2日止，按月利率5.963‰计算，扣除已支付利息15335.51元）、逾期利息（以本金35万元为基数，自2019年7月3日起至实际履行完毕之日止，按月利率8.9445‰计算）；二、徐贤钗、董玉叶于判决生效后十日内共同偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及期内利息（以本金10万元为基数，自2019年2月21日起至2019年9月3日止，按月利率9.104166‰计算）、逾期利息（以本金10万元为基数，自2019年9月4日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.656249‰计算）；三、如徐贤钗、董玉叶到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖登记在徐贤钗、董玉叶名下坐落于苍南县产的所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8611320170005495的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额50万元为限；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12272元，减半收取6136元，由徐贤钗、董玉叶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 金梦婕二〇一九年十月九日法官助理章彬代书记员 林再静?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。