海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初4152号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码912103812416072846，住所地：海城市永安路18号。法定代表人：杨肃，该公司董事长。委托诉讼代理人：王庆安，系辽宁浩扬律师事务所律师。被告：鞍山市承昌特种耐火材料厂，注册号210300005095599，代码11896669-5，住所地鞍山市铁东区矿工路15号。法定代表人：陈恩泽，该公司经理。被告：陈恩泽，男，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。被告：魏祥玉，女，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。以上三被告共同委托诉讼代理人：白海昇，系辽宁晟通律师事务所律师。被告：宛素永，男，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。被告：蔡军，男，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。被告：王帅，女，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。被告：刘金荣，女，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司(以下简称辽宁商业银行)诉被告鞍山市承昌特种耐火材料厂、陈恩泽、魏祥玉、宛素永、蔡军、王帅、刘金荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日受理后，依法组成合议庭，于2019年9月５日公开开庭进行了审理。原告辽宁商业银行的委托诉讼代理人王庆安、被告鞍山市承昌特种耐火材料厂、陈恩泽、魏祥玉的共同委托诉讼代理人白海昇、宛素永、刘金荣均到庭参加了诉讼，被告蔡军、王帅经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告鞍山市承昌特种耐火材料厂偿还原告借款本金200万元元及利息、罚息（利息自2011年9月27日起至2012年8月31日按年利率10.44%计算；2012年9月1日至给付之日按年利率10.44%计算，并按合同约定加罚30%利息）；2、被告陈恩泽、魏祥玉、宛素永、蔡军、王帅、刘金荣对被告鞍山市承昌特种耐火材料厂借款本息承担连带还款责任；3、对被告的抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2011年9月27日，原告下属单位海城市农村信用合作联社南台信用社与被告鞍山市承昌特种耐火材料厂签订了借款合同，借款合同约定了借款金额为200万元，借款期限为12个月，自2011年9月27日起至2012年8月31日止，按月结息，结息日为每月30日，利率为年利率10.44%的固定利率，付款方式为一次性付款，还款方式为到期一次性还款。合同第八条约定了违约责任，8.5款不按期还款加收30%罚息，并对未支付利息加收30%复利。约定了担保方式为抵押。2011年9月27日被告陈恩泽、魏祥玉、宛素永、蔡军、王帅、刘金荣与原告签订了抵押担保借款合同，用其所有的房产抵押，并办理了抵押登记及他项权利。合同签订后，原告于当日发放了贷款200万元。借款到期后，被告没有偿还借款本息。原告多次催要欠款，被告无款给付。原告下属单位海城市农村信用合作联社南台信用社，已变更为辽宁海城农村商业银行股份有限公司南台支行，其债权、债务由原告享有和承担。被告鞍山市承昌特种耐火材料厂辩称：收到200万元借款属实，但是该款是为银行倒贷，已在2011年9月27日将该200万元偿还完毕，是按照原告的下属单位南台信用社的要求将200万元转给了其工作人员赵斌名下。原、被告约定借款期限12个月，还款日期为2012年7月21日，现原告诉请超过诉讼时效，故不应承担偿还借款本金及利息的责任。被告陈恩泽辩称：只对45万元承担责任，不存在对总数额承担责任，同时此借款发生在2011年9月27日至2012年8月30日，原告没有在法定的诉讼期间提起诉讼，陈恩泽的担保责任应免除，不承担连带担保责任。被告魏祥玉辩称：只对45万元承担责任，已过担保诉讼时效，催收单上的字不是本人所签。被告宛素永辩称：担保属实，已过担保诉讼时效，不应承担连带担保责任。被告蔡军未作答辩。被告王帅未作答辩。被告刘金荣辩称：担保属实，已过担保诉讼时效，不应承担连带担保责任。经审理查明：2011年９月２7日，原告下属单位与被告鞍山市承昌特种耐火材料厂签订借款合同，约定了借款金额为２00万元，借款期限为12个月，自2011年9月27日起至2012年8月31日止，利率为年利率10.44%的固定利率，付款方式为一次性付款，还款方式为2012年8月31日到期一次性还款。借款合同第八条规定了违约责任，不按期还款加收30%罚息，并对未支付利息加收30%复利。同日,原告与被告鞍山市承昌特种耐火材料厂、陈恩泽、魏祥玉签订了抵押担保借款合同，合同约定：被告陈恩泽、魏祥玉用其共有的一处房屋为上述“借款合同”中的主债务45万元提供抵押担保,抵押房屋房权证号Ｓ0××24，位于鞍山市铁东区，建筑面积138.03平方米，所有权人陈恩泽。担保范围为“本金、利息、实现债权的费用。”担保期间为“自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。”于2011年9月26日,抵押物在相关部门办理了抵押登记，登记号为鞍房他证铁东字第××号。同日,原告与被告鞍山市承昌特种耐火材料厂、宛素永签订了抵押担保借款合同，合同约定：宛素永用其所有的一处房屋为上述“借款合同”中的主债务28万元提供抵押担保,抵押房屋房权证号20××68，位于鞍山市铁东区，建筑面积146.36平方米，所有权人宛素永。担保范围为“本金、利息、实现债权的费用。”担保期间为“自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。”于2011年9月26日,抵押物在相关部门办理了抵押登记，登记号为鞍房他证铁东字第××号。同日,原告与被告鞍山市承昌特种耐火材料厂、蔡军、王帅签订了抵押担保借款合同，合同约定：被告蔡军、王帅用其共有的一处房屋为上述“借款合同”中的主债务53万元提供抵押担保,抵押房屋房权证号20××95，位于鞍山市铁东区，建筑面积134.91平方米，所有权人蔡军。担保范围为“本金、利息、实现债权的费用。”担保期间为“自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。”于2011年9月26日,抵押物在相关部门办理了抵押登记，登记号为鞍房他证铁东字第××号。同日,原告与被告鞍山市承昌特种耐火材料厂、刘金荣签订了抵押担保借款合同，合同约定：刘金荣用其所有的一处房屋为上述“借款合同”中的主债务74万元提供抵押担保,抵押房屋房权证号20××95，位于鞍山市铁东区，建筑面积210平方米，所有权人刘金荣。担保范围为“本金、利息、实现债权的费用。”担保期间为“自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。”于2011年9月26日,抵押物在相关部门办理了抵押登记，登记号为鞍房他证铁东字第××号。2011年6月29日，被告陈恩泽、魏祥玉、宛素永、蔡军、王帅、刘金荣向原告辽宁商业银行出具“抵押承诺书”，承诺对被告鞍山市承昌特种耐火材料厂向原告借款200万元提供房屋担保，如被告鞍山市承昌特种耐火材料厂不能按时归还贷款本息，原告可向司法机关申请执行的方式，对抵押物进行公开拍卖，拍卖所得优先偿还贷款本息，若抵押物拍卖（或变卖）变现后不能足额偿还贷款本息，被告陈恩泽、魏祥玉、宛素永、蔡军、王帅、刘金荣愿意承担相应连带责任。合同签订后，原告于2011年9月27日向被告鞍山市承昌特种耐火材料厂发放了贷款200万元，被告鞍山市承昌特种耐火材料厂偿还利息3538元。尚欠本金200万元及约定利息未付。另查，海城市农村信用合作联社已变更为辽宁海城农村商业银行股份有限公司。以上事实，除有原、被告的陈述外，原告提供的证据有：借款合同及借款凭证各1份、抵押担保借款合同4份、不良贷款通知书及回执、变更登记核准通知书、抵押承诺书、农村信用合作社转帐支票、鞍山市辰序耐火材料有限公司产品购销合同、鞍房他证铁东字第××号证书、鞍房他证铁东字第××号证书、鞍房他证铁东字第××号证书、鞍房他证铁东字第××号证书。以上证据经本院审查及被告质证，所证事实，足资认定，本院予以确认。被告鞍山市承昌特种耐火材料厂提供的证据有：询问笔录及身份证复印件4张与本案没有关联性，本院不予确认。本院认为：海城市农村信用合作联社南台信用社与被告鞍山市承昌特种耐火材料厂签订的借款合同、与七被告签订的抵押借款合同，不违反法律规定，是当事人真实意思的表示，合法有效。海城市农村信用合作联社南台信用社依约发放了贷款，被告鞍山市承昌特种耐火材料厂未按约定偿还借款本息，系属违约，应承担违约责任。原告作为海城市农村信用合作联社南台信用社的权利义务承受人具备主体资格，故原告要求鞍山市承昌特种耐火材料厂偿还借款本金200万元并支付利息、罚息等的诉讼请求，本院予以支持。海城市农村信用合作联社南台信用社于2016年8月20日对被告鞍山市承昌特种耐火材料厂进行了催收，产生了诉讼时效中断的效力，因此被告鞍山市承昌特种耐火材料厂关于已过诉讼时效的辩称不予采信。关于原告对被告的抵押物主张优先受偿权一节，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”的规定，被告鞍山市承昌特种耐火材料厂不履行债务时，原告有权要求对六被告所有的抵押物房屋享有优先受偿，故本院对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。关于原告主张被告陈恩泽、魏祥玉、宛素永、蔡军、王帅、刘金荣对被告鞍山市承昌特种耐火材料厂借款承担连带还款责任一节，本案中，原、被告未约定保证时间，按照法律规定保证时间为主债务履行期限届满后六个月，原告未提供证据在保证期间内向六被告主张保证责任，现已经超过保证期间，故对于原告的诉讼请求无事实与法律依据，故本院不予支持。关于被告鞍山市承昌特种耐火材料厂提出借款200万元已汇给信用社赵斌，已履行了还款义务等辩解，因其提供的证据无法证明其主张，且原告不予认可，故本院不予支持。被告蔡军、王帅经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鞍山市承昌特种耐火材料厂于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（自2011年9月27日起至借款实际付清之日止，依照合同约定的计息方法计算给付利息及逾期利息，再扣除已偿还利息3538元）；二、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对被告陈恩泽、魏祥玉、宛素永、蔡军、王帅、刘金荣抵押的房屋四处（分别为：房屋房权证号Ｓ0××24位于鞍山市铁东区，建筑面积138.03平方米，所有权人陈恩泽；房屋房权证号20××68，位于鞍山市铁东区，建筑面积146.36平方米，所有权人宛素永；房屋房权证号20××95，位于鞍山市铁东区，建筑面积134.91平方米，所有权人蔡军；房屋房权证号20××95，位于鞍山市铁东区，建筑面积210平方米，所有权人刘金荣）享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，由被告鞍山市承昌特种耐火材料厂承担，此款原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司已垫付，被告鞍山市承昌特种耐火材料厂在履行本判决确定还款义务时加付30800元给付原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。如在上诉期满后七日内未交纳案件受理费，按未提出上诉处理。审 判 长  于 颖人民陪审员  孙思雨人民陪审员  尹洪颖二〇一九年十月二十八日书 记 员  姜 军