新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0103民初4703号原告：杨某，男，1984年1月24日出生，汉族，新疆××有限公司经理，住新疆阿克苏市。委托诉讼代理人：何亚丽，新疆金仕成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王腊梅，新疆金仕成律师事务所实习人员。被告：张某，女，1983年6月1日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：高宏伟，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。原告杨某与被告张某婚约财产纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告杨某委托诉讼代理人何亚丽、王腊梅，被告张某委托诉讼代理人高宏伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求:依法判令被告返还原告621726.72元【具体包含：170000元的彩礼、乌鲁木齐市沙依巴克区和静街680号兴国紫园小区20幢第6层3单元602室房屋首付款332574元（含车库定金10000元、地下储藏室3091元）、房屋契税32652.72元、2017年9月至2017年12月4个月房屋按揭款86500元（共计打款7笔），合计621726.72元】；被告承担本案诉讼费、送达等费用。事实和理由：原、被告双方系恋人关系，××××年双方决定结婚，原告按照习俗先行给付被告彩礼170000元，原告决定先购买婚房待可搬入房屋居住后，双方再办理婚姻登记手续。原告和被告于××××年6月11日与新疆兴国房地产开发有限公司签订了上海紫园定金合同，合同签订后，原告当日向新疆兴国房地产开发有限公司支付了10000元定金。原告向被告承诺以该房为彩礼，并于××××年6月29日以被告名义与新疆兴国房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋用于婚房。合同签订后，原告陆续向房产公司支付了首付款及相关税费，合计365226.72元。后原告将按揭应还贷款不定期转入被告的银行账户内，累计86500元。现原、被告因感情破裂，双方已解除了婚约，原告多次要求被告返还已经给付被告的彩礼，但被告均拒绝。故原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告张某辩称，原告诉称的170000元彩礼系向案外人张某1的还款且该笔款项已经在另案中处理完毕；原告诉称的10000元房屋定金及相关税费系被告方支付。事实上本案并非婚约财产纠纷，是借贷纠纷，被告方自2015年6月累计向原告出具借款达848700元，因此原告支付房款的行为是一种向被告偿还借款的行为。故请法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：本案原告杨某与被告张某于2011年相识，后于2015年确定恋爱关系。××××年××月双方前往海南三亚拍摄了婚纱照，并陆续筹备结婚事宜，双方未在民政部门办理结婚登记。原、被告在恋爱期间，原、被告双方共同于××××年6月11日与新疆兴国房地产开发有限公司签订了《上海紫园团购优惠确认函》、《定金协议书》，定金协议约定，杨某、张某拟购买位于上海紫园小区20楼3单元602室住房，房屋定金款为10000元。同日15：57分许，被告张某通过其中国银行（卡号……9793）向新疆兴国房地产开发有限公司支付房屋定金款10000元。××××年6月29日被告张某以其名义与新疆兴国房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，购买了位于乌鲁木齐市沙依巴克区，合同约定房屋总房款1579155元，合同签订之日支付房款119155元，××××年7月22日之前支付房款200000元，余款1260000元办理银行按揭。××××年6月29日原告杨某通过其招商银行（6214869913432222）向新疆兴国房地产开发有限公司支付房款112574元（109155元＋328元＋房屋储藏室3091元）。××××年7月22日原告杨某通过其招商银行（……2222）向新疆兴国房地产开发有限公司支付房款200000元；2017年6月21日被告张某通过其中国银行（卡号……9793）向新疆兴国房地产开发有限公司支付该房屋专项维修基金32652.72元。2017年12月27日原告杨某通过其招商银行（……2222）向被告张某转账13000元，此笔交易在招商银行交易明细表客户摘要一栏中备注信息为还房贷。另查，××××年2月4日原告杨某通过其招商银行（……2222）向张某（……2295）网银汇款170000元，此笔交易在招商银行历史交易明细表客户摘要一栏中备注信息显示为借款。原告杨某与被告张某在××××年2月4日当日除发生上述一笔银行转账交易行为外，再无其他银行转账交易行为。再查，案外人张某1系被告张某的妹妹。案外人张某1因与本案原告杨某民间借贷纠纷一案诉至乌鲁木齐市市新市区人民法院，该院作出（2018）新0104民初5056号民事判决书。本案原告杨某不服该判决，上诉至乌鲁木齐市中级人民法院。乌鲁木齐市中级人民法院于2019年3月28日作出（2019）新01民终6号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。（2019）新01民终6号民事判决书中经审理查明部分（第九页）载明：本案原告杨某提出其在××××年2月4日通过网银支付张某（本案被告）的款项系对案外人张某1的还款行为，案外人张某1对此无异议，表示认可，称该笔款项在本案原告杨某向其出具借条时在借条第一项的借款金额中已扣除。上述事实有婚纱照照片、招商银行交易明细、定金协议书、团购优惠确认函、收据、商品房预售合同、中国银行交易明细、庭审笔录等证据予以证实。本院认为，根据双方的诉辩意见，本案争议的焦点是原、被告之间存在婚约关系还是民间借贷关系；原告的各项诉讼请求有无事实依据和法律依据。本院针对争议焦点所涉问题分析如下：婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷。本案中，原、被告相识后于2015年确定恋爱关系，并于××××年××月双方前往海南三亚拍摄了婚纱照，并陆续筹备结婚事宜，并购买婚房用于结婚。从双方当时所处的关系考量，双方系恋人关系并在为缔结婚约而积极作婚前准备，双方为此共同商定购买本案争议房屋作为婚房，故双方因本案争议房屋所付房款所产生的纠纷因系婚约财产纠纷。一、原告杨某向被告张某网银转账170000元款项的性质能否认定为彩礼。首先，依据原告提供的××××年2月4日其通过招商银行向被告张某网银汇款170000元的银行交易流水，该银行流水仅反映出双方于××××年2月4日存在一笔170000元的交易往来，此笔交易行为在招商银行历史交易明细表中的客户摘要一栏中备注信息为借款并非彩礼。其次，在案外人张某1（系被告张某的妹妹）与本案原告杨某民间借贷纠纷一案涉及的（2019）新01民终6号民事判决书经审理查明部分已查明，本案原告杨某在××××年2月4日通过网银支付张某（本案被告）的款项系对案外人张某1的还款行为。再次，原告杨某与被告张某在××××年2月4日当日除发生上述一笔银行转账交易行为外，再无其他银行转账交易行为。综上，原告仅依据双方于××××年2月4日向被告张某网银转账170000元的交易行为，认为系原告给付被告的彩礼，要求被告张某返还，证据不足，本院不予支持。二、原、被告在恋爱期间，以结婚为目的，以被告张某名义按揭购买的位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋，在双方婚约关系解除后，因该房屋所产生的已付房款应如何分割的问题。本案原、被告双方购买上述房屋的初衷系以结婚为目的而购买，且该房屋最初系以双方名义签订了房屋定金协议，后以被告张某名义签订了商品房预售合同，并以被告张某名义办理了银行按揭。原告杨某对该房屋支付房款的行为应系向被告张某在婚前给付彩礼的一种表现形式。关于原、被告双方为上述房屋支付款项的具体数额。依据原、被告提供的有关该房屋的收款收据及双方各自名下的银行交易明细，可查明，该房屋已付款项中，原告杨某为该房屋向新疆兴国房地产开发有限公司共支付房款312574元（112574元＋200000元），被告张某向新疆兴国房地产开发有限公司支付房屋款项42652.72元（定金款10000元＋房屋维修基金32652.72元）。原告杨某为该房屋支付银行按揭款项共计13000元。现原、被告婚约关系已经自行解除，故原告杨某为该房屋已支付的房屋款项共计325574元（312574元＋13000元），被告张某应予以返还。关于原告杨某主张其为购买兴国上海紫园车库5＃库排4号车库支付定金10000元，要求被告张某返还。因原告杨某针对该主张仅提供了收据复印件，亦无其它相关证据予以佐证，被告张某对此不予认可，故本院对原告杨某的该项请求不予支持。关于原告杨某主张其在2017年共向被告张某支付上述房屋的按揭款项共计86500元的请求，因依据原告杨某提供的与被告张某的银行流水，仅能证明2017年12月27日原告杨某通过其招商银行（……2222）向被告张某转账13000元，此笔交易在招商银行交易明细表客户摘要一栏中备注信息为还房贷，其余双方之间的银行转让行为并未标注转账用途系偿还房屋贷款。故本院对原告杨某的该项请求予以部分支持。关于被告张某辩称，上述房屋的全部购房款均系其支付，其理由为缴纳房屋款项收据中记载的系张某的名字。经本院查明，原告张某对上述房屋已付款项中，除了购房定金10000元及房屋维修基金32652.72元有收款收据及银行转账付款凭证之外，对剩余款项均未能提供相应的付款凭证。同时依据原告杨某提供的其名下在招商银行的银行交易明细可证实上述房屋款项中共有312574元（112574元＋200000元）系杨某通过银行转账直接向上述房屋所属的新疆兴国房地产开发有限公司支付，且付款时间与付款金额均与被告张某手中持有的收款收据中载明的付款时间与付款金额一致。故被告张某仅依据房屋的收款收据主张双方争议房屋已付款项均系其个人支付的抗辩主张本院不予采信。关于被告张某另一辩解意见，即原告杨某为乌鲁木齐市沙依巴克区房屋支付房款的行为是一种向被告张某偿还借款的行为，依据被告张某提供的双方之间的银行交易流水，不足以证明其主张成立，故本院对被告张某的该项辩解意见不予采信。综上，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张某返还原告杨某325574元；二、驳回原告杨某的其它诉讼请求。上述被告张某应支付原告杨某款项共计325574元，被告张某应于本判决书生效后三十日内一次性支付原告杨某，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件争议标的621726.72元，被告张某应给付标的325574元，占争议标的的52.37%。案件受理费10017.27元（原告已预交），由被告张某承担52.37%即5246.04元，由原告杨某承担47.63%即4771.23元。邮寄送达费60元，公告费390元,均由被告张某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 张   洁人民陪审员 茹?金?萍人民陪审员 艾沙吐尔逊二〇一九年十月九日书 记 员 石? 丽娟