浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初8812号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行，统一社会信用代码91330327050138374A，住所地浙江省苍南县钱库镇公园路车头村地块。负责人：陈启右，该行行长。委托诉讼代理人：刘新新、叶玉鹏，系该公司员工。被告：冯思斌，男，1973年12月28日出生，汉族，户籍所在地浙江省苍南县，现住浙江省苍南县。被告：吴晓云，女，1975年1月23日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：冯亦秋，男，1946年2月16日出生，汉族，户籍所在地浙江省苍南县，现住浙江省苍南县。被告：杨爱叶，女，1953年1月1日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行（原名为：浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行）与被告冯思斌、吴晓云、冯亦秋、杨爱叶金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月16日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告冯思斌立即偿还原告借款本金240万元及期内利息20605.49元（以本金240万元为基数，自2019年4月21日起算至2019年6月15日止，按月利率4.6‰计算，扣除已支付的2.51元）、逾期利息（以本金240万元为基数，自2019年6月16日起算至实际偿还之日止，按月利率6.9‰计算）、复息（以期内利息20605.49元为基数，自2019年6月16日起算至实际偿还之日止，按月利率6.9‰计算）；2.判令被告杨爱叶提供座落在龙港镇建新路376号的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在300万元的最高担保范围内优先受偿；3.判令被告吴晓云、冯亦秋、杨爱叶对上述款项承担连带保证责任；4.判令被告承担本案的诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理，原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行的委托诉讼代理人叶玉鹏到庭参加诉讼，被告冯思斌、吴晓云、冯亦秋、杨爱叶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2018年6月15日，被告冯思斌、杨爱叶与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行（以下简称建信银行钱库支行）签订一份编号为苍建信（2018）最抵借字第QK201800261号的《最高额抵押借款合同》（以下简称合同一），合同约定：1.建信银行钱库支行即贷款人同意自2018年6月15日起至2023年6月11日期间内向被告冯思斌即借款人发放贷款，最高贷款限额为300万元。在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根据国家信贷政策和借款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放。2.被告杨爱叶自愿以名下坐落于苍南县龙港镇建新路376号的房产为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。本合同债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，被告杨爱叶同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。2018年6月15日，被告杨爱叶与建信银行钱库支行就上述抵押物办理了抵押登记并取得不动产登记证明。2018年6月15日，被告冯思斌即借款人、吴晓云、冯亦秋、杨爱叶与建信银行钱库支行即贷款人签订编号为苍建信（2018）最保借字第QK201800262号《最高额保证借款合同》（以下简称合同二），合同约定：1.贷款人同意自2018年6月15日起至2023年6月11日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为300万元。在上述借款期间内借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根据国家信贷政策和借款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放。2.保证人自愿为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供连带责任保证担保。各保证人间无论是同时或是分别提供保证，均为连带共同保证关系。保证期间按单笔贷款分别计算，自本合同生效之日起至该单笔借款的债务履行期限届满之日后两年止。3.本合同债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。上述合同一、合同二均约定：1.借款金额、种类与用途、借款期限、借款利率均以借款借据约定为准。2.还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。3.未归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。4.若未按期支付利息，原告有权提前收回贷款。5.担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用（包括诉讼费和其他合理费用等）等。2018年6月15日，被告冯思斌向原告申请借款240万元，借款月利率为4.6‰，约定借款期限自2018年6月15日起至2019年6月15日止。同日，原告依约向被告冯思斌发放了借款。借款后，被告除支付至2019年4月20日止的利息外，另支付利息2.51元，尚欠借款本金240万元及剩余利息至今未还，被告吴晓云、冯亦秋、杨爱叶也未履行担保义务。另查明，2019年3月27日，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行名称变更为浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行。被告冯思斌与吴晓云于2009年8月17日办理结婚登记。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、冯思斌于判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行借款本金240万元、期内利息20605.49元、逾期利息（以本金240万元为基数，自2019年6月16日起算至实际履行完毕之日止，按月利率6.9‰计算）、复息（以期内利息20605.49元为基数，自2019年6月16日起算至实际履行完毕之日止，按月利率6.9‰计算）；二、如冯思斌到期未履行上述第一项债务，则浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记于杨爱叶名下坐落于苍南县龙港镇建新路376号的房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的苍建信（2018）最保借字第QK201800262号的《最高额抵押借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以300万元为限；三、吴晓云、冯亦秋、杨爱叶对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的苍建信（2018）最保借字第QK201800262号的《最高额保证借款合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额300万元为限，冯亦秋、杨爱叶在承担保证责任后，有权向冯思斌追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26459元，减半收取13229.5元，由冯思斌、吴晓云、冯亦秋、杨爱叶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 金梦婕二〇一九年十月十六日法官助理章彬代书记员 陈祥枭?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。