江西省永修县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0425民初803号 原告：江西永修农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省九江市永修县建昌东路，统一社会信用代码：91360400MA35JTLW5W。 法定代表人：程建勇，该行董事长。 委托诉讼代理人：龚健峰，男，1981年6月13出生，系该行员工。 被告：仇奇斌，男，1972年6月12日出生，汉族，住江西省永修县。 被告：梅晓敏，女，1974年8月12日出生，汉族，住江西省永修县。 被告：江西垒旺实业发展集团有限公司。住所地：江西省永修县涂埠镇新城永昌大道。 统一社会信用代码：91360425769767200E。 法定代表人：陈学志，系该公司经理。 委托诉讼代理人：庄飞，女，1972年5月11日出生，系公司办公室主任。 原告江西省永修农村商业银行股份有限公司（以下简称江西农商银行）诉被告仇奇斌、梅晓敏、江西垒旺实业发展集团有限公司（以下简称江西垒旺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西农商银行委托诉讼代理人龚健峰，被告江西垒旺公司委托诉讼代理人庄飞到庭参加诉讼，被告仇奇斌、梅晓敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告仇奇斌、梅晓敏共同偿还原告借款本金2800000元及利息670384元（截止至2019年5月13日止）；并按年利率13.86%的标准支付自2019年5月14日起至款项还清之日止的逾期付款利息；2.依法判令原告对被告仇奇斌、被告江西垒旺公司提供抵押物（详见清单）享有优先受偿权；3.案件受理费等其他费用由被告负担。事实与理由：2013年12月26日，被告仇奇斌与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告仇奇斌向原告借款2800000元，借款期限为36个月，2013年12月26日至2016年12月25日止，借款利率按浮动利率计算，即以提款当日中国人民银行公布实行的当年其贷款的利率上浮80%。按季度结息，每季度的末月20日为结息日，21日为付息日，如逾期付款的，则按罚息利率计收利息，罚款利息在借款利息水平上加40%。借款到期后，原告与被告仇奇斌签订一份《借款展期协议书》，双方就借款期限展期18个月等其他事项进行了约定，并约定对协议书未变更之事项按《个人借款合同》之约定执行。被告梅晓敏作为被告仇奇斌的妻子，其承诺对被告仇奇斌的借款承担共同还款责任。为担保原告的债权，被告仇奇斌、被告江西垒旺公司分别与原告签订《抵押合同》，约定两被告以其名下的房产为被告仇奇斌借款提供担保抵押。担保范围为主合同项下的借款本金、利息、违约金及原告为实现债权所产生的费用，双方办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告如约向被告仇奇斌发放贷款，被告却未按合同约定将上述借款本息如期偿还原告，被告已经构成违约，原告多次催讨无果，遂诉至法院。 被告仇奇斌、梅晓敏未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 被告江西垒旺公司辩称，对原告的诉请没有异议，抵押是事实。 原告江西省永修农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据： 证据1.原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件及工商登记信息，证明原、被告双方的诉讼主体； 证据2.《个人借款合同》、《借款展期协议书》、借款人夫妻共同承担责任债务声明书各一份，证明被告仇奇斌向原告借款2800000元的事实以及对借款利息、罚息、违约责任的约定，并且被告梅晓敏作为被告仇奇斌的妻子，同意共同承担该笔债务； 证据3.《最高额抵押合同》两份及清单一份、他项权证，证明被告仇奇斌和被告江西垒旺公司以其名下的房产为被告仇奇斌的借款提供担保，且抵押房产办理了他项权证，原告对抵押物享有优先受偿权； 证据4.借款凭证，证明原告向被告仇奇斌发放借款2800000元，原告履行了付款义务； 证据5.借款还款记录及利息计算清单，证明被告借款还款还息情况及结欠利息的计算明细。 被告仇奇斌、梅晓敏未到庭无法进行质证，亦未向本院提交书面证据材料。 被告江西垒旺公司质证称，对原告与被告仇奇斌、梅晓敏之间的证据，被告江西垒旺公司不发表意见，对被告江西垒旺公司与原告之间签订的抵押合同予以认可。 经审理查明：2013年12月26日，被告仇奇斌与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告仇奇斌向原告借款2800000元，借款期限为36个月，2013年12月26日至2016年12月25日止，借款利率按浮动利率计算，即以提款当日中国人民银行公布实行的当年其贷款的利率上浮80%。按季度结息，每季度的末月20日为结息日，21日为付息日，如逾期付款的，则按罚息利率计收利息，罚款利息在借款利息水平上加40%。借款到期后，原告与被告仇奇斌签订一份《借款展期协议书》，双方就借款期限展期18个月等其他事项进行了约定，并约定对协议书未变更之事项按《个人借款合同》之约定执行。被告梅晓敏作为被告仇奇斌的妻子，其承诺对被告仇奇斌的借款承担共同还款责任。为担保原告的债权，被告仇奇斌、被告江西垒旺公司分别与原告签订《抵押合同》，约定两被告以其名下的房产为被告仇奇斌借款提供担保抵押。担保范围为主合同项下的借款本金、利息、违约金及原告为实现债权所产生的费用，双方办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告如约向被告仇奇斌发放贷款，被告却未按合同约定将上述借款本息如期偿还原告，被告已经构成违约，原告多次催讨无果。 本院认为：原告江西农商银行与被告仇奇斌之间签订的《个人借款合同》（合同编号为：【2013】永农联社个借字第10914107号）、《最高额抵押合同》（合同编号为：【2013】永农联社高抵字第10914018号），合法有效，应受法律保护。被告仇奇斌未按合同约定履行向原告江西农商银行归还贷款以及支付利息的义务，属违约行为，应依法承担违约责任。故原告江西农商银行要求被告仇奇斌归还贷款本金2800000元及利息670384元（截止至2019年5月13日止），并按年利率13.86%的标准支付自2019年5月14日起至款项还清之日止的逾期付款利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告梅晓敏作为被告仇奇斌的妻子，其自愿在借款人夫妻共同承担责任债务声明书上签名，确认其对被告仇奇斌的借款承担共同还款责任。同时，为担保原告的债权，被告仇奇斌、被告江西垒旺公司分别与原告签订《抵押合同》，故原告要求对被告仇奇斌、被告江西垒旺公司提供抵押物（详见清单）享有优先受偿权之诉请，本院亦予以支持。被告仇奇斌、梅晓敏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，是对其抗辩权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第四十六条、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告仇奇斌、梅晓敏于本判决生效之日起15内归还原告江西省永修农村商业银行股份有限公司贷款本金合计人民币2800000元整以及支付利息人民币670384元整（利息含违约罚息算至2019年5月13日止），此后该款以2800000元为基数按年利率13.86%从2019年5月14日起至款项还清之日止的逾期付款利息； 二、原告江西省永修农村商业银行股份有限公司对被告仇奇斌、被告江西垒旺实业发展集团有限公司所有的抵押给原告的房产享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34563元，由被告仇奇斌、梅晓敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审 判 长  杨小品 人民陪审员  章玉成 人民陪审员  庞美琴 二〇一九年十月二十八日 书 记 员  何海涛