贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0403民初2063号原告：付本成，男，汉族，1978年4月21日生，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省安顺市平坝区。委托诉讼代理人：司朝伦，系贵州黔成起智律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：贵州鑫美琪建筑装饰工程有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区中华中路98号金凤凰大厦1单元12层3号。统一社会信用代码：9152010309798181XG。法定代表人：唐昌勇。原告付本成诉与被告贵州鑫美琪建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理后，由审判员金灿适用简易程序公开开庭进行审理。原告及委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告付本成向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2018年10月6日签订的《住宅室内装饰装修工程施工合同》；2、判决被告退还原告装饰装修款23315.9元，并支付违约金13200元；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：经原、被告协商，原告将自己位于平坝马场安置小区2-1-603号房屋发包给被告装修。2018年10月6日被告向原告提交了《鑫美琪装饰工程有限公司预算书》，将施工范围、项目、工程量、单价、总价告知原告，并向原告询价，双方最终确定总价为66000元。双方于10月6日签订《住宅室内装饰装修工程施工合同》，对相关内容进行了约定。施工合同签订后原告陆续支付了工程总价款95%的工程款，但被告在施工过程中无故停止施工，经原告催促多次，被告仍未继续施工，现已停工9个月之久。经原告现场确认被告未完成项目及造价为：一、基础装修部分：1、主卧室门槛石铺设（造价45元）、地面找平（造价405.9元）；2、其他卧室门槛石铺设（造价45元）、地面找平（造价352.6元）；3、水电部分：灯具及开关面板安装（造价100元）、地漏安装（造价195元）、挂架及洁具安装（造价200元）；4、其他部分：清洁卫生（造价420元）。二、主材部分：1、窗帘盒（造价407元）；2、铝扣板吊顶（造价1876.9元）；3、成品复合单边烤漆门套（造价522.5元）；4、套装复合烤漆木门（造价1900元）；5、卫生间铝合金门（造价1050元）；6、卫生间淋浴隔断（造价1450元）；7、厨房铝合金梭门（造价2774元）；8、全室仿实木强化地板（造价2522元）；9、开关、插座及面板（造价1050元）。三、赠送部分：厨房三件套及蹲便一个（价值8000元）。上述被告未完成部分共计23315.9元。现被告无故停工，已构成根本违约，原告有权要求解除合同并支付违约金，故原告诉至人民法院望支持上述请求。被告贵州鑫美琪建筑装饰工程有限公司未向本院提交答辩意见及证据。本院依据原告的陈述和庭审举证、质证，查明本案事实如下：因原告准备装修其位于平坝区马××镇安置小区××楼××单元××号的房屋，被告于2018年10月6日为该房屋装修制作装饰预算书一份，就该房屋各项目装饰装修单价向原告进行了报价，全部装修工程价款为87897元。后经原、被告协商双方共同确定按照预算书载明的项目进行装修，装修总价款定为66000元。双方于同日签订了《住宅室内装饰装修工程施工合同》，合同对装修总价款进行了确认，还约定工期从2018年10月6日至2019年1月6日，赠送厨房三件套及蹲便池一个，原、被告任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的总造价20%的违约金。合同签订后，被告按照约定的项目对房屋进行了部分装修，原告陆续向被告支付60000元装修款。后被告在装修过程中无故停工，至今仍未按约定完成装修工程。故原告诉至本院并提出以上诉求。另查明，结合原告的诉请，经本院现场勘验，确认被告尚未完成的部分及预算书中载明的单价为：灯具及开关面板安装（造价100元）、挂架及洁具安装（造价200元）、清洁卫生（造价420元）、窗帘盒（造价407元）、铝扣板吊顶（造价1876.9元）、成品复合单边烤漆门套（造价522.5元）、套装复合烤漆木门（造价1900元）、卫生间铝合金门（造价1050元）、卫生间淋浴隔断（造价1450元）、厨房铝合金梭门（造价2774元）、全室仿实木强化地板（造价2522元）、开关、插座及面板（造价1050元）、赠送的厨房三件套。再查明，原告付本成在本案审理过程中撤回对被告唐昌勇的起诉，本院裁定予以准许。本院认为：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案原、被告就房屋装饰装修工程签订合同一份，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。现原告按照合同约定支付了大部分工程款，但被告在完成部分装修项目后一直未完成剩余装修项目，该违约行为超过双方约定的工程竣工时间已达9个多月，因此可以视为该装修合同的目的已无法实现，故原告起诉要求解除《住宅室内装饰装修工程施工合同》，于法有据，应予支持。合同解除后，尚未履行的，应当终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原告已支付60000元（对于经手人为欧阳的收据，无证据证明欧阳的身份，不能认定为原告给付给被告的装修款）装修款，尚欠6000元装修款未支付被告，但被告尚未完成装修的部分价值超过6000元，故被告对于已收取的但未装修及超过6000元部分的工程款应当退还。对于被告未完成装修部分的金额，根据预算书中载明的单价计算为17272.4元（赠送的厨房三件套预算书中未载明价格，原告也未举证证明价格，故本院按照一般市场价格认定为3000元），但按照预算书中单价计算的装修总价款为87897元，而合同确定的装修总价款为66000元，故本院按照比例计算上述未完成部分的价款（原告予以同意）为12969.5元。因此，被告应当退还原告6969.5元。另对于被告是否应当支付违约金的问题。原、被告签订的装修合同因被告违约而解除，被告违反约定在逾期9个多月的时间内未完成房屋装修，导致原告不能入住及需要另行继续装修，确实给原告造成了一定损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，原告作为守约方主张继续适用违约金条款，本院予以支持，且本院结合被告未完成项目的金额、逾期时间等，认定原告主张的违约金13200元并未过分高于被告违约给原告造成的损失，故本院对原告的该主张予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百七十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告付本成与被告贵州鑫美琪建筑装饰工程有限公司于2018年10月6日签订的《住宅室内装饰装修工程施工合同》。二、被告贵州鑫美琪建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内退还原告付本成装修款6969.5元。三、被告贵州鑫美琪建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告付本成违约金13200元。如义务人未按本判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按照本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费714元，减半收取357元，由原告付本成负担157元，被告贵州鑫美琪建筑装饰工程有限公司负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。审判员  金灿二〇一九年十月二十四日书记员  吴让