陕 西 省 高 级 人 民 法 院 执 行 裁 定 书 (2019)陕执复149号 复议申请人（申请执行人）：西安富祥房地产开发有限公司，住所地西安市浐灞生态区，统一社会信用代码91610135710165184W。法定代表人：董青，该公司董事长。委托诉讼代理人：董独独，该公司员工。被执行人：杨某，男，汉族，1987年1月3日出生，住陕西省横山县，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。复议申请人西安富祥房地产开发有限公司不服西安市中级人民法院（2019）陕01执907号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。西安富祥房地产开发有限公司（以下简称富祥公司）与杨某商品房买卖合同纠纷一案，西安仲裁委员会作出西仲裁字（2018）第2461号裁决书，富祥公司向西安市中级人民法院（以下简称西安中院）申请强制执行，请求：1、强制执行备案登记号为Y12055842《商品房买卖合同》的备案登记注销手续；2、XX花园XX幢XX单元XX层XX号房屋；3、强制执行杨某向富祥公司给付款项合计81930.5元；4、杨某承担本案执行费。西安中院认为，执行中，被执行人杨某将合同登记号为Y12055842的商品房已腾交给申请执行人富祥公司，但该房产目前被西安市雁塔区人民法院首封，且在查封有效期内，西安中院无法对该房产注销备案登记，涉案标的无法执行。西安中院作出（2019）陕01执907号执行裁定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定驳回西安富祥房地产开发有限公司关于强制执行杨某的申请。富祥公司不服西安中院（2019）陕01执907号执行裁定，向本院申请复议，请求撤销西安中院（2019）陕01执907号执行裁定，恢复对杨某的执行。其主要理由如下：1、复议申请人依据西安仲裁委员会2018年9月作出的西仲裁字（2018）第2461号裁决书，向西安中院请求强制执行，执行请求包含下述三项具体内容：（1）请求人民法院强制执行备案号为Y12055842的《商品房买卖合同》备案注销手续。（2）请求人民法院XX花园XX幢XX单元XX层XX号房屋。（3）请求人民法院强制执行被执行人向申请人给付款项合计81930.5元。上述三项具体执行请求，西安中院仅完成了第（2）项执行内容，对第（1）项、第（3）项执行内容未完成。2、西安中院驳回复议申请人执行请求的法律依据违反法律规定，不属于法律规定的可以驳回执行申请的范围。依据《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第三条：“仲裁裁决或者仲裁调解书执行内容具有下列情形之一导致无法执行的，人民法院可以裁定驳回执行申请；导致部分无法执行的，可以裁定驳回该部分的执行申请；导致部分无法执行且该部分与其他部分不可分的，可以裁定驳回执行申请。（一）权利义务主体不明确；（二）金钱给付具体数额不明确或者计算方法不明确导致无法计算出具体数额；（三）交付的特定物不明确或者无法确定；（四）行为履行的标准、对象、范围不明确；”之规定，如果仲裁裁决书存在前述情形的，人民法院可以驳回执行申请，但是反观本案，复议申请人提出的执行申请不在前述法律规定驳回范围之内，所以复议申请人认为西安中院驳回复议申请人的执行申请违反法律规定，应予撤销。3、西安中院依据《民事诉讼法》第154条第（十一）项规定驳回复议申请人的执行申请也违反法律规定。首先，《民事诉讼法》第154条第（十一）项规定为：“裁定适用于下列范围：（十一）其他需要裁定解决的事项。”复议申请人认为，该法律规定仅仅规定了“裁定”的适用范围，而不是规定“裁定驳回”的适用范围；其次，该第（十一）条为兜底条款，如果人民法院将任何理由都纳入该第（十一）条兜底条款中，那么人民法院将没有执行标准。其次，西安中院针对复议申请人提出的第（1）、（3）项执行请求未执行完毕。西安中院在裁定书中仅论述了驳回第（1）项请求的理由，但是没有论述驳回第（3）项执行请求的理由。而事实上，如果复议申请人的第（3）项请求暂时无法执行，法院也应在履行完毕法律程序，穷尽财产调查措施后，才能终结本次执行而不是驳回执行申请。4、关于复议申请人提出的第（1）项执行请求，人民法院驳回申请人的执行申请，将损害复议申请人的利益。在本案中，因为案涉房屋存在案外人查封而无法办理合同备案注销手续。复议申请人也予以理解，并表示可以先终结本次执行，待复议申请人解决完毕其他查封问题后再恢复执行，该意见也记入法院笔录当中。而人民法院现在驳回复议申请人的执行申请，那么势必造成复议申请人要受到执行期间二年的限制，损害复议申请人的利益。本院查明，2018年9月8日，西安仲裁委员会就富祥公司与杨某商品房买卖合同纠纷一案，作出西仲裁字（2018）第2461号裁决书，裁决：1、确认富祥公司与杨某2012年7月20日签订的备案号为Y12055842的《商品房买卖合同》于2018年5月11日解除。杨某在本裁决书送达之日起15日内配合富祥公司办理本案《商品房买卖合同》的备案注销手续，XX花园XX幢XX单元XX层XX号房屋；2、杨某应在本裁决送达之日起15日内向富祥公司支付其多代偿的银行利息、罚息41114.5元、诉讼费10065元、执行费8553元等损失合计59732.5元，并向富祥公司支付违约金8913元；3、本案仲裁费13285元由杨某承担。仲裁费富祥公司已预交，杨某在履行第二项给付义务时一并向富祥公司支付。2019年2月19日，富祥公司向西安中院申请强制执行，西安中院于2019年3月27日立案执行。2019年4月2日，西安中院向杨某发出执行通知书，责令杨某自本通知送达之日起立即履行下列义务：1、配合富祥公司办理备案登记号为Y12055842《商品房买卖合同》的备案登记注销手续；2、XX花园XX幢XX单元XX层XX号房屋；3、向富祥公司支付罚息41114.5元、诉讼费10065元、碑林法院案件执行费8553元、违约金8913元；4、承担仲裁费13285元、本案执行费1129元。另查明，西安市不动产登记簿载明，坐落西安市浐灞生态区XX路XX段XX号XX幢XX室，2017年1月24日被西安市雁塔区人民法院查封，查封期限三年。再查明，2019年5月13日，西安中院作出腾退公告，责令杨某在十五日内迁出房产。执行案卷中的房屋移交清单载明，2019年6月12日，XX花园XX幢XX单元XX层XX号房屋已经腾退给富祥公司。本院认为，本案争议的焦点问题是西安中院裁定驳回富祥公司的执行申请是否符合法律规定。一、本案执行依据即西安仲裁委员会西仲裁字（2018）第2461号裁决书的裁决内容共有三项，分别是解除富祥公司与杨某签订的买卖合同并办理备案注销手续、腾退房屋以及承担罚息等相关费用。对于腾退案涉房屋的执行请求内容，西安中院立案执行后作出腾退公告后，被执行人杨某已腾空房屋，并与富祥公司就房屋移交的相关事宜达成一致意见，腾退房屋裁决内容现已执行完毕。对于承担罚息、诉讼费、违约金等相关金钱给付义务的执行请求内容，西安仲裁委员会西仲裁字（2018）第2461号裁决书已经明确裁决杨某应当承担的各项费用的金额，不存在金钱给付具体数额不明确或者计算方法不明确导致无法计算出具体数额的情形。西安中院立案执行后，因被执行人杨某没有履行能力，且未查找到可供执行财产，未予执行到位。对于办理注销案涉房屋备案登记手续的执行请求内容，本院复议审查中查明，案涉房产在本案执行依据作出之前，已经被西安市雁塔区人民法院另案查封，尚处于有效查封期内。西安仲裁委员会西仲裁字（2018）第2461号裁决书将已被人民法院另案查封的房产纳入仲裁裁决的范围，该裁决事项应当属于依照法律规定不可仲裁的事项。二、西安仲裁委员会西仲裁字（2018）第2461号裁决书不存在《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决案件执行案件若干问题的规定》第三条规定的无法执行的情形。富祥公司在法定期限内提出执行申请，且该执行案件属于西安中院管辖，西安中院应予立案受理，且实际上已经立案执行，其中腾退案涉房屋执行请求内容业已执行完毕。综上，富祥公司的复议申请于法有据，西安中院裁定驳回申请执行人的执行申请，不符合法律规定，也与案件执行实际情况相矛盾。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条、《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第五条之规定，裁定如下：撤销西安市中级人民法院（2019）陕01执907号执行裁定。本裁定为终审裁定。 审    判    长      魏西霞审    判    员      张 工审    判    员      贾文军 二〇一九年十月三十一日法  官  助  理      赵  玲书    记    员      高 丹  - 1 -