浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初8130号原告：中国银行股份有限公司苍南县支行，统一社会信用代码9133032770437154B。住所地苍南县龙港镇龙港大道95号。代表人：章东晓，行长。委托诉讼代理人：华胜，浙江塘河律师事务所律师。被告:蔡步存，男，1979年12月9日出生，汉族,住浙江省苍南县。被告：黄伟伟，女，1982年10月24日出生，汉族,住浙江省苍南县。原告中国银行股份有限公司苍南县支行诉被告蔡步存、黄伟伟金融借款合同纠纷一案，原告于2019年8月23日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告蔡步存、黄伟伟偿还原告借款本金75万元及期内利息6683.6元、逾期利息（以75万元为基数，自2019年8月9日起算至实际履行完毕之日止，按日利率0.02265625%计算）和复利（截止2019年8月8日复利为22.33元；另以期内利息6683.6元为基数，自2019年8月9日起算至实际履行完毕之日止，按日利率0.02265625%计算）；二、依法判决被告蔡步存、黄伟伟共同赔偿原告为实现债权所支出的律师代理费4000元；三、原告有权以登记在被告蔡步存、黄伟伟名下的坐落于苍南县龙港镇金瓯大厦1302室的房产拍卖或者变卖所得价款，在最高额108万元范围内优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人华胜到庭参加诉讼，被告蔡步存、黄伟伟经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2018年8月6日，被告蔡步存与原告签订编号为725018P170号《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告蔡步存提供个人循环贷款额度人民币108万元，有效期自2018年8月6日至2021年8月6日止。2018年8月6日，被告蔡步存、黄伟伟与原告签订为725018P170号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告蔡步存、黄伟伟将登记其名下的坐落于苍南县龙港镇金瓯大厦1302室房屋设立抵押，为被告蔡步存与原告签订的725018P170号《个人循环贷款额度协议》项下的借款在最高限额108万元内提供担保，担保范围包括债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括律师费用等），后双方依法办理了抵押登记。2018年8月6日，根据编号为725018P170号《个人循环贷款额度协议》双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告蔡步存向原告借款人民币75万元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，在参考利率基础上加112.75BP，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；按月结息和付息，到期还本；若借款人未按约还款，从逾期之日起以本金与应付未付利息之和为计算基数按逾期贷款罚息计收罚息，且贷款人有权提前收回贷款，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款人因实现债权而产生的费用（包括律师费用）由借款人承担。同日，被告黄伟伟向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺其自愿作为“连带共同债务人”，对上述借款合同项下的全部债务（含本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用）承担共同还款责任。2018年8月8日，原告依约发放了借款75万元，约定借款期限自2018年8月8日起至2019年8月8日止，年利率为5.4325%。借款后，被告支付利息至2019年6月10日止，截止2019年8月8日，尚欠借款本金75万元及期内利息6683.6元、复利22.33元。另查明，原告为实现债权支出律师代理费4000元，该费用过高，调整为3000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、蔡步存、黄伟伟于判决生效后十日内共同偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金75万元及期内利息6683.6元、逾期利息（以75万元为基数，自2019年8月9日起算至实际履行完毕之日止，按年利率8.15625%计算）和复利（截止2019年8月8日复利为22.33元；另以期内利息6683.6元为基数，自2019年8月9日起算至实际履行完毕之日止，按年利率8.15625%计算）；二、蔡步存、黄伟伟于判决生效后十日内支付中国银行股份有限公司苍南县支行为实现债权所支出的律师代理费3000元；三、如蔡步存、黄伟伟到期未履行上述第一、第二项债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在蔡步存、黄伟伟名下的坐落于苍南县龙港镇金瓯大厦1302室房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的725018P170号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额108万元为限；四、驳回中国银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11540元，减半收取5770元，由中国银行股份有限公司苍南县支行负担28元，蔡步存、黄伟伟共同负担5742元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 黄通利二〇一九年十月八日法官助理李绍炬代书记员 陈祥枭?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。