北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0115民初21619号原告：兰某，男，1996年7月15日出生，汉族，北京旌准医疗科技有限公司职工，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张福江，北京谦雅律师事务所律师。被告：博某，女，1955年1月23日出生，汉族，北京冶金大业印刷有限公司退休职工，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：彭建，北京市东元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏，北京市东元律师事务所实习律师。原告兰某与被告博某法定继承纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰某及其委托诉讼代理人张福江，被告博某的委托诉讼代理人彭建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰某向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于北京市大兴区安定镇郑福庄村郑杜路32号院（以下简称32号院）北房5间；2.分割出售楼房款（暂定）150万元；3.诉讼费用由博某承担。诉讼过程中，兰某变更诉讼请求为：1.依法分割位于32号院30间房屋；2.要求分得出售北京市大兴区黄村镇兴政西里21号楼5单元101号（以下简称101号）楼房售楼款73万元；3.要求分得银行存款6万元；4.要求博某支付兰某承包树款42090元；5.诉讼费由博某承担。事实与理由：2003年12月3日，兰志武与兰某经北京市大兴区民政局登记成立收养关系，2005年8月5日，兰志武与博某登记结婚，婚后未生育子女。兰志武于2013年10月28日因病去世，生前未留遗嘱。1993年，兰志武经北京市大兴区安定镇郑福庄村委会批准取得宅基地一处即32号院，宅基地四至为东至兰志国、西至道路、南至空地、北至道路，宅基地东西长14米，南北长15米。兰志武在4个哥哥的帮助下，在该宅基地上建造北房5间，2001年8月15日补办建房许可证。大约在2006年左右，兰志武与博某共同出资购买101号楼房。2018年5月，博某擅自将该楼房出售。2017年9月，博某拒绝给付兰某生活费，导致兰某无法正常生活。2018年5月，博某擅自出售与兰志武生前共有的楼房，侵害兰某的合法继承权。博某辩称，针对第一项诉讼请求，博某同意分割，如果实际分割，博某要求要房屋东侧的房屋；不同意第二项诉讼请求，该房屋属于博某的个人财产，不应在本案中进行分割；对第三项诉讼请求不同意进行分割，博某名下6万定期存款是因交通事故所得的赔偿，所以要求6万元定期存款不在本案中进行分割，属于个人财产；对第四项同意分割，但对其款项不同意，虽然该款项是基于林木承包，但属于夫妻婚后共同财产，应分割出个人财产后再按照法律规定继承。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：兰志武与博某于2005年8月5日登记结婚，兰某于2003年12月3日被兰志武收养。兰志武于2013年10月28日去世，其父母均在兰志武之前去世。32号院现有北正房4间（按柁分为5间）、东厢房4间（按柁分为6间）、西厢房6间、南房4间、门道1间、西侧另有房屋4间（按柁分为9间）。其中北正房4间（按柁分为5间）和西侧房屋4间（按柁分为9间）系兰志武婚前所建，东厢房4间（按柁分为6间）、西厢房6间、南房4间、门道1间系兰志武与博某婚后所建。上述房屋中仅北正房有建房许可证，其他房屋没有相应审批手续。庭审过程中，32号院因大兴区安定垃圾填埋场周边综合治理村庄异地迁建（自住楼）项目被拆除腾退，兰某与博某就拆迁利益达成一致意见，本案中对32号院房屋不再进行处理。博某于2007年4月11日与北京市大兴区黄村房管所签订《公有住宅楼房出售合同》，北京市大兴区黄村房管所将101号房屋按房改政策出售给博某。根据2005年5月23日《关于大兴区国土房管局黄村房管所向现住户出售公有住宅楼房请示的批复》，以每平方米1290元的成本价向职工出售楼房住宅；购房职工夫妇建立住房公积金前的工作年限在购房时给予工龄折抵，每建筑平方米的工龄折抵额为1290元乘以94%乘以0.9%乘以夫妇双方建立住房公积金前的工龄和，未建立住房公积金的职工，工龄截止期为1999年。博某购买101号房屋时是以成本价支付的购房款，没有进行工龄折抵。2018年5月，博某以291万元的价格将101号房屋卖给了赵国斌。本案审理期间，博文力（博某之兄）将博某诉至法院，要求分割101号房屋的价款。2019年1月14日，本院出具（2019）京0115民初3300号民事调解书，博文力和博某达成协议：“被告博某于2019年2月28日前给付原告博文力房款1400000元”。在该案件中，博文力和博某于2005年4月10日签订的《购房协议》中约定博某购买的101号房屋由博文力出资3万元，剩余款项由博某出，该房屋二人各占50%份额。博某在中国工商银行账号为×××的账户中于2012年8月3日存入60000元定期；在中国工商银行账号为×××的账户中于2005年8月5日有存款8468.11元，于2008年8月7日有存款74.44元，于2013年10月28日有存款32328.82元；在中国工商银行账号为×××的账户中于2011年12月21日开户，于2013年10月28日有存款2.13元；在中国工商银行账号为×××的账户和0200261001036650266的账户于2013年10月28日没有存款。博某在中国农业银行账号为×××的账户于2011年9月2日开户，于2013年10月28日有存款227.5元；博某在中国农业银行账号为×××的账户于2011年4月16日开户，于2013年10月28日有存款272.94元；博某在中国农业银行账号为×××的账户、账号为×××的账户于2013年10月28日没有存款。兰志武在中国农业银行账号为×××的账户于2013年10月28日有存款93471.39元；在中国农业银行账号为×××的账户于2013年10月28日有存款34079.6元；在中国农业银行账号为×××的账户于2013年10月28日没有存款。兰志武在北京农商银行的存款账号为×××（账户号为0909000103290061399）的账户中于2013年10月28日有存款1565.85元；在北京农商银行的存款账号为×××（账户号为090900010329010746）的账户中于2013年10月28日没有存款。兰志武在中国建设银行账号为×××的账户于2013年10月28日没有存款。博某曾因2010年4月5日发生交通事故诉至本院，本院于2011年6月15日作出（2011）大民初字第2311号民事判决书，判决：“一、被告中国平安财产保险股份有限公司天津市武清支公司赔偿原告博某医疗费、住院伙食补助费、住院期间营养费共计一万元（于本判决生效后十日内履行）；二、被告中国平安财产保险股份有限公司天津市武清支公司赔偿原告博某误工费、住院期间护理费、出院后护理费、残疾赔偿金、被扶养人生活费、交通费、精神损害抚慰金共计九万零三百九十元八角二分（于本判决生效后十日内履行）；三、被告中国平安财产保险股份有限公司天津市武清支公司赔偿原告博某修车费一百元（于本判决生效后十日内履行）；四、被告王丰除已进行的赔偿外，再赔偿原告博某医疗费、住院伙食补助费、住院期间营养费、后续治疗费、鉴定费共计六千二百四十元三角六分（于本判决生效后十日内履行）；五、驳回原告博某的其他诉讼请求。”博某称2012年8月3日存入的60000元定期系本次交通事故对其的赔偿款。2002年4月1日，兰志武与北京市大兴区安定镇郑福庄村村民委员会（以下简称郑福庄村委会）签订《青安公路两侧绿化带承包管理协议书》，约定郑福庄村委会将青安公路两侧绿化带的树木承包给兰志武，兰志武与郑福庄村委会利益比例分配为郑福庄村委会占40%，兰志武占60%。同年，兰志武种下树木。2014年，上述树木砍伐，郑福庄村委会依据上述协议于2014年11月收取博某返回的树款8800元，于2014年12月收取博某返回的树款47320元，共计56120元。本院认为，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。兰志武的父母均已去世，兰某作为兰志武的养子，博某作为兰志武的配偶，均享有继承权。关于32号院房屋，因大兴区安定垃圾填埋场周边综合治理村庄异地迁建（自住楼）项目被拆除腾退，兰某与博某就拆迁利益达成一致意见，本案中对32号院房屋不再进行处理。关于101号房屋，博某于2007年4月11日与北京市大兴区黄村房管所签订《公有住宅楼房出售合同》购买101号房屋，系其与兰志武婚姻关系存续期间购买，且博某购买101号房屋时是以成本价支付的购房款，没有进行工龄折抵，故101号房屋应属于博某与兰志武的夫妻共同财产。博某将101号房屋以291万元的价格卖出，其中涉及兰志武的部分应属于兰志武的遗产，由博某和兰某继承，故博某应支付兰某房屋价款727500元。博某主张101房屋系其个人所有的抗辩意见，本院不予采纳。博某与博文力签订的《购房协议》早于《关于大兴区国土房管局黄村房管所向现住户出售公有住宅楼房请示的批复》，明显不符合常理，本院对此不予采纳，（2019）京0115民初3300号民事调解书系博某真实意思表示，但不应影响兰某的合法权益。根据银行记录，兰志武去世时，兰志武与博某在夫妻关系存续期间共有存款161873.79元。兰志武名下存款账户余额由博某继承，博某支付兰某40468.45元。博某因交通事故受伤，经法院判决获赔金额为106731.18元，故博某关于2012年8月3日存入的60000元定期系本次交通事故对其的赔偿款的主张，本院予以采纳，该笔存款不属于兰志武与博某的共同财产，亦不在兰志武的遗产范围。关于承包树款，根据兰志武与郑福庄村委会签订的《青安公路两侧绿化带承包管理协议书》的约定，郑福庄村委会占40%，兰志武占60%，承包树砍伐后博某将56120元支付郑福庄村委会，由此计算，兰志武承包树的收益应为84180元。该承包树系兰志武婚前所承包种植，故应属于兰志武个人财产。个人承包应得的个人收益，依照继承法规定继承。兰某要求博某支付承包树款42090元，并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第四条、第十条之规定，判决如下：一、博某于本判决生效后十日内给付兰某房屋价款727500元；二、兰志武在中国农业银行账号为×××和×××的账户以及在北京农商银行的存款账号为×××（账户号为0909000103290061399）的账户中的余款由博某继承，博某于本判决生效后十日内给付兰某存款补偿款40468.45元；三、博某于本判决生效后十日内给付兰某承包树款42090元；四、驳回兰某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理13121元，由兰某负担888元（已交纳），由博某负担12233元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  宋 杨人民陪审员  陈德明人民陪审员  韩素红二〇一九年十月二十四日法官 助理  朱前卫书 记 员  王 雪书 记 员  石玉珠