云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民初6号原告：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司。住所地：云南省昆明市高新区科华路1号山灞大厦19-20层。负责人：高焱，该公司总经理。委托诉讼代理人：，云南亮剑律师事务所执业律师。特别授权。被告：丘北县玉源药村有限公司。住所地：云南省文山州丘北县锦屏镇北门桥头。法定代表人：杨华仙，该公司执行董事。被告：丘北县东门市场开发有限公司。住所地：云南省文山州丘北县锦屏镇护城路。法定代表人：戴惠荣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：，云南民定律师事务所执业律师。特别授权。被告：杨华仙，女，1965年12月30日生，哈尼族，住云南省普洱市墨江县。被告：彭春巧，女，1983年2月3日生，彝族，住云南省文山壮族苗族自治州丘北县。被告：钱进，男，1961年1月12日生，汉族，住云南省文山壮族苗族自治州丘北县。被告：李光云，男，1974年2月3日生，哈尼族，住云南省普洱市墨江县。原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称长城公司）与被告丘北县玉源药村有限公司（以下简称玉源公司）、丘北县东门市场开发有限公司（以下简称东门市场公司）、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云因金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序进行审理。于2019年8月6日在本院公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人、被告玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。东门市场公司经公告送达，本案现已审理终结。长城公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告玉源公司向原告偿还借款本金人民币13898413.72元，支付至2018年12月20日的利息、罚息、利息合计1541901.20元。2018年12月21日起至还清借款之日止的利息、逾期罚息和复利继续按《小企业借款合同》约定计算。以上金额合计15440314.92元；2.判令原告对被告丘北县东门市场开发有限公司名下位于丘北县房屋所有权及土地使用权【房屋所有权证号为：丘北房权证（2014）字第00025295号；土地使用权证号：丘国用（2011）第8445号；他项权利证号为丘北房他证（2014）字第00022672号】享有抵押权，并有权以抵押物折价或依法拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；3.判令被告杨华仙、彭春巧、钱进、李光云对被告玉源公司欠付原告的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费、担保费、公告费、律师费等实现债权的费用由被告共同承担。事实与理由：2017年1月16日，被告丘北县玉源药材有限公司〔以下简称“玉源公司”）与中国工商银行股份有限公司文山分行（以下简称“工行文山分行”）签订《小企业借款合同》（编号：2017年（县行〕字0002号），合同约定：本合同项下借款本金为13,900,000元，借款期限为壹年，年利率为6,45%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，对未按时支付的利息，按逾期罚息利韦计收复利。2017年1月17日，工行文山分行向被告玉源公司发放贷款13,900,000元，借款借据载明：贷款金额13,900,000元，约定还款日期2018年1月12日，贷款利率6,45%。2014年10月22日，被告丘北县东门市场开发打限公司（以下简称“东门公司”）与工行文山分行签订《最高额抵押合同》（编2014年县行（抵）字0053号、合同约定：被告东门公司担保的主债权为自2014年10月22日至2018年4月22日期间，在人民币17,000,000元的最高余额内，工行文山分行依据与玉源公司签订的借款合同等而享有的债权，抵押物为被告东门公司名下位于的房尾所有权及土地使用权，抵押物办理了抵押登记手续，取得了他项权利证书。2017年1月16日，被告杨华仙、彭春巧、钱进、李光云与工行文山分行签订《保证合同》〈编号为：2017年（保证〉0002号），约定被告杨华仙、彭春巧、钱进、李光云担保的主债权为工行文山分行依据与玉源公司签订的《小企业借款合同》（编号：2017年（县行）字0002号）而享有的债权，保证方式为连带责任保证。2017年11月28日，中国工商银行股份有限公司云南省分行与原告签订《资产转让协议》，协议约定：中国工商银行股份饤限公司云南省分行将本案主债权及担保合同项下全部权利转给原告，双方并于2018年1月5日通过云南经济日报共同刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知各被告从公告之日起立即向原告履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。暫计算至2018年12月20日，玉源公司欠付本金为13,898,413.72元，利息、罚息、复利合计1，541，901，20元。在此之后，原告多次向各被告催收，但借款人、担保人至今未履行义务，为此，告为维护向身合法权益，特诉至贵院，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。诉讼过程中，长城公司明确第4项诉讼请求为：4.本案诉讼费用、公告费300元、律师费15000元由被告承担。玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云对原告所主张的诉讼请求均予以认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：第一组证据：1.《小企业借款合同》，编号为2017年（县行）字0002号；2.借款凭证。用以证明2017年1月16日，被告玉源公司与中国工商银行股份有限公司文山分行（以下简称工行文山分行）签订《小企业借款合同》（编号：2017年（县行）字0002号）。合同约定：本合同项下借款金额为13900000.00元，借款期限为壹年；借款利率为年利率6.45%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2017年1月17日，工行文山分行向被告玉源公司发放贷款13900000.00元，借款借据载明：贷款金额13900000.00元，约定还款日期2018年1月12日，贷款利率6.45%。经质证，玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云认为应当扣减利息及罚息。本院认为，该组证据来源合法、内容客观真实，本院予以采信。第二组证据：1.《最高额抵押合同》（编号：2014年县行（抵）字0053号）及抵押物清单；2.丘北房权证（2014）字第00025295号、丘国用（2011）第8445号；3.丘北房他证（2014）字第00022672号他项权利证书。用以证明2014年10月22日，被告丘北县东门市场开发有限公司与工行文山分行签订《最高额抵押合同》（编号：2014年县行（抵）字0053号），约定：东门市场公司所担保的主债权为自2014年10月22日至2018年4月22日期间，在人民币17000000.00元的最高余额内，工行文山分行依据与玉源公司签订的借款合同等而享有的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现抵押权的费用。抵押物清单载明抵押物为：东门市场名下位于丘北县房屋所有权及土地使用权【房屋所有权证号为：丘北房权证（2014）字第00025295号；土地使用权证号：丘国用（2011）第8445号；他项权利证号为丘北房他证（2014）字第00022672号】的房屋所有权，抵押物办理了抵押登记手续，取得了他项权利证书，抵押权依法设立。经质证，玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云对该组证据三性均予以认可。本院认为，该组证据来源合法、客观真实，本院予以采信。第三组证据：《保证合同》（编号为：2017年（保证）0002号），用以证明2017年1月16日，被告杨华仙、彭春巧、钱进、李光云与工行文山分行签订《保证合同》，约定杨华仙、彭春巧、钱进、李光云担保的主债权为工行文山分行依据与玉源公司签订的《小企业借款合同》而享有的债权，保证方式为连带责任保证。经质证，玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云对该组证据三性均予以认可。本院认为，该组证据来源合法、客观真实，本院予以采信。第四组证据：1.《资产转让协议》；2.《债权转让通知暨债务催收联合公告》。用以证明2017年11月28日，中国工商银行股份有限公司云南省分行与原告签订《资产转让协议》，协议约定：中国工商银行股份有限公司云南省分行将本案主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告。2018年1月5日，通过云南经济日报刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知各被告从公告之日起立即向原告履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。暂计算至2018年12月20日，玉源公司欠付本金为13898413.72元，利息、罚息、复利合计1541901.20元。经质证，玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云罚息利息应予以扣减，本金应当用抵押物变卖、拍卖及偿还。本院认为，该组证据来源合法、内容客观真实，本院予以采信。第五组证据：1.《委托代理协议》；2.发票。用以证明2018年10月16日，原告与云南王永明律师事务所签订《委托代理协议》，约定由云南王永明律师事务所代理原告对建水县鸿耀矿业有限公司、红河天安商贸有限公司、文山金仪铟业科技有限责任公司、文山仟浩商贸有限责任公司、丘北县玉源药材有限公司五户贷款债权诉讼事宜。协议约定律师费为15000元/每户。云南王永明律师事务所向原告开具了本案15000元律师费的发票。经质证，玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云对该组证据三性均予以认可。本院认为，该组证据来源合法、内容客观真实，本院予以采信。玉源公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云未向本院提交证据。根据庭审举证、质证和认证，本院确认本案如下法律事实：2017年1月16日，玉源公司向工行文山分行借款用于偿还2015年（县行）字00150号合同项下的所欠债务。双方签订了编号为2017年（县行）字0002号的《小企业借款合同》。合同约定，借款本金13900000.00元，借款期限为壹年，年利率6.45%；计划还款时间为2017年6月15日还款10万元，2017年8月15日还款20万元，2017年10月15日还款20万元，2018年1月12日还款1340万元；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，杨华仙、彭春巧、钱进、李光云与工行文山分行签订编号为2017年（保证）0002号的《保证合同》。合同约定，杨华仙、彭春巧、钱进、李光云所担保的主债权为工行文山分行依据其与玉源公司签订的上述《小企业借款合同》中所享有的债权，且承担保证责任的方式为连带保证责任；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。并约定，工行文山分行将主债权转让给第三人的，无需经保证人同意，保证人继续按照本合同的约定承担保证责任。另外，2014年10月22日，东门市场公司与工行文山分行签订了合同编号为2014县行（抵）字0053号的《最高额抵押合同》。合同约定：东门市场公司担保的主债权为自2014年10月22日至2018年4月22日期间，在人民币17000000.00元的最高额内，工行文山分行依据与玉源公司签订的借款合同等享有的债权。东门市场公司将其所有的位于丘北县房屋所有权证号为丘北房权证(2014)字第00025295号、土地使用权证号为丘国用（2011）第8445号房产进行抵押，并依法向丘北县房地产管理所办理了抵押登记，他项登记证号为丘北房他证（2014）字第00022672号。借款合同签订后，2017年1月17日，工行文山分行按照合同约定，将13900000.00元转入玉源公司帐户中。借款期限届满后，截至2018年12月20日，玉源公司仅偿还本金1586.28元，尚欠本金13898413.72元，利息、罚息、复利共计1541901.20元。2017年11月28日，中国工商银行股份有限公司云南省分行与长城公司签订《资产转让协议》。协议约定，中国工商银行股份有限公司云南省分行将《小企业借款合同》（编号为2017年（县行）字0002号）项下的主债权及担保合同项下的全部权利转让给长城公司。2018年1月5日，双方在云南经济日报刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》。故长城公司诉至法院要求：1.判令被告玉源公司向原告偿还借款本金人民币13898413.72元，支付至2018年12月20日的利息、罚息、利息合计1541901.20元。2018年12月21日起至还清借款之日止的利息、逾期罚息和复利继续按《小企业借款合同》约定计算。以上金额合计15440314.92元；2.判令原告对被告丘北县东门市场开发有限公司名下位于丘北县房屋所有权及土地使用权【房屋所有权证号为：丘北房权证（2014）字第00025295号；土地使用权证号：丘国用（2011）第8445号；他项权利证号为丘北房他证（2014）字第00022672号】享有抵押权，并有权以抵押物折价或依法拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；3.判令被告杨华仙、彭春巧、钱进、李光云对被告玉源公司欠付原告的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、公告费300元、律师费15000元由被告承担。本院认为，首先，工行文山分行与玉源公司签订的小企业借款合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照诚实信用原则全面履行合同义务。合同签订后，工行文山分行按照合同约定履行了发放贷款的义务。履行期限届满后，玉源公司仅偿还了借款本金1586.28元，尚欠本金13898413.72元。其未按期履行还款义务的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”以及第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还”的规定，玉源公司应当按照借款合同的约定归还本金13898413.72元。另，由于中国工商银行股份有限公司云南省分行已将案涉借款合同项下的主债权及担保合同项下的全部权利转让给了长城公司，并于2018年1月5日，在云南经济日报上进行了公告，案涉合同项下的权利义务均概括转移给了长城公司。玉源公司应当向长城公司归还借款本金13898413.72元。其次，关于利息的认定问题。根据小企业借款合同的约定，即逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。工行文山分行主张玉源公司截止2018年12月20日，玉源公司仅偿还本金1586.28元，尚欠本金13898413.72元，利息、罚息、复利共计1541901.20元，而玉源公司均予以认可，本院予以确认。长城公司关于请求工行文山分行依据小企业借款合同的约定支付借款利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。玉源公司应当向长城公司支付截止2018年12月20日的借款本金13898413.72元，利息、罚息、复利1541901.20元，并按照合同约定的利率支付自2018年12月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利。第三，关于最高额抵押债权的认定问题。东门市场公司以自有财产为借款提供抵押，与工行文山分行签订了《最高额抵押合同》，该合同合法有效。合同约定：东门市场公司担保的主债权为自2014年10月22日至2018年4月22日期间，在人民币17000000.00元的最高额内，工行文山分行依据与玉源公司签订的借款合同等享有的债权。东门市场公司将其所有的位于丘北县房屋所有权证号为丘北房权证(2014)字第00025295号、土地使用权证号为丘国用（2011）第8445号房产进行抵押，并依法办理了抵押登记，长城公司对东门市场公司所提供的抵押财产在抵押担保范围内（17000000.00元）享有优先受偿权。第四，关于保证责任的认定问题。杨华仙、彭春巧、钱进、李光云与工行文山分行签订的《保证合同》，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据保证合同的约定，杨华仙、彭春巧、钱进、李光云所担保的主债权为工行文山分行依据其与玉源公司签订的上述《小企业借款合同》中所享有的债权，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息，违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证方式为连带保证责任。并特别约定，工行文山分行将主债权转让给第三人的，无需经保证人同意，保证人继续按照本合同的约定承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”，以及第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。的相关规定，保证人杨华仙、彭春巧、钱进、李光云应就玉源公司的债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人玉源公司追偿。另，根据《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，均对于实现合同债权而产生的费用律师费等，进行了明确约定，由玉源公司、东门市场公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云承担，故关于长城公司所主张的律师费15000元，本院予以支持。综上所述，长城公司所诉具有基本事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，判决如下：一、被告丘北县玉源药村有限公司于本判决生效之日起三十日内向中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司偿还借款本息共计15440314.92元，其中本金13898413.72元，利息、罚息、复利1541901.20元，并按照合同约定的利率支付自2018年12月21日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利；二、若丘北县玉源药村有限公司逾期未偿还上述款项，则中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对丘北县东门市场开发有限公司房屋所有权证号为丘北房权证(2014)字第00025295号、土地使用权证号为丘国用（2011）第8445号位于丘北县房产在最高额抵押债权内（17000000.00元）对上述款项享有优先受偿权；三、被告杨华仙、彭春巧、钱进、李光云对上述款项承担连带清偿责任；四、丘北县玉源药村有限公司、丘北县东门市场开发有限公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云于本判决生效之日起三十日内向中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司支付律师费15000.00元；五、公告费如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114442.00元，公告费300.00元，由丘北县玉源药村有限公司、杨华仙、彭春巧、钱进、李光云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长  秦永兴审判员  张文科审判员  刘 曼二〇一九年十月十日书记员  阳梦迪