重庆市北碚区人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝0109执异134号案外人：中国农业银行股份有限公司毕节分行，住所地贵州省毕节市七星关区桂花路1号，统一社会信用代码915205002154710610。负责人：蒋承业，系该行行长。委托诉讼代理人：饶川，男，1972年11月9日出生，汉族，系该行员工，住贵州省毕节市。申请执行人：重庆市北碚区襄业小额贷款有限公司，住所地重庆市北碚区云清路351号3-2，统一社会信用代码91500109593675774F。法定代表人：何霁，执行董事。被执行人：贵州兴国房地产开发有限责任公司，住所地贵州省毕节市公园路（倾城.HOME）A-1-21-2，统一社会信用代码91520000584143135Y。法定代表人：邓则宇，系该公司董事长。本院在执行重庆市北碚区襄业小额贷款有限公司（以下简称襄业小贷公司）申请执行贵州兴国房地产开发有限责任公司（以下简称兴国房地产公司）借款合同纠纷一案中，案外人中国农业银行股份有限公司毕节分行（以下简称农行毕节分行）向本院提出书面异议申请，认为本院冻结并扣划兴国房地产公司在案外人处的存款（账号：XXXXXXXXXXXXXXXX），该账户性质为兴国房地产公司在案外人开立的保证金专户，系案外人贷款质押物，要求解除冻结，并返还被扣划款项576391.64元，以保障案外人的质押优先受偿权。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人农行毕节分行称：1.请求人民法院依法解除对兴国房地产公司在案外人开立的保证金专户存款的账号；金额：576391.64元冻结扣划手续。2.案外人对兴国房地产公司在案外人开立的保证金专户存款享有优先受偿权。根据《重庆市北碚区人民法院协助扣划存款通知书》（2018）渝0109执恢429、430号之规定，你院于2019年9月18日扣划被执行人兴国房地产公司在中国农业银行股份有限公司毕节分行营业部保证金账户上的存款总额576391.64元，中国农业银行股份有限公司毕节分行对贵院的扣划行为提出异议，理由如下：1、农行于2012年8月21日起与兴国房地产公司签订了《一手房贷款合作协议》（编号：G毕农银按合字2012第10号）,该协议中，对需要缴存保证金的比例，缴存的账户、户名、开户行等信息以及不能按约履行代偿责任时直接从其保证金账户中扣划相应金额的保证金，扣划后保证金账户余额不足以按比例覆盖其所承保贷款金额时应立即予以补足等方面，双方均作了明确的约定。2、根据《一手房贷款合作协议》（编号：G毕农银按合字2012第10号）第六条规定：保证金账户系被执行人兴国房地产公司与农行毕节分行开展按揭合作签订《一手房贷款业务银企合作协议》时约定的保证金专户，担保范围为购房人与农行毕节分行签订的借款合同项下的借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等。同时以该保证金专户内的资金为被执行人兴国房地产公司所担保的债务设定动产质押担保。公司按照担保贷款额度的一定比例向该账户缴存保证金，该账户亦未作日常结算使用，故符合最高人民法院《关于适用经审查查明，本院在申请执行人襄业小贷公司申请执行被执行人重庆市兴国金科灯具有限公司、重庆鹏发电线电缆有限公司、贵州兴国新动力科技有限公司、贵州兴国新能源科技股份有限公司、毕节兴国实业有限公司、贵州兴国房地产开发有限责任公司、周立利、邓步国、张平、王丽娜、姜维借款合同纠纷[2015）渝证字第63859号、（2017）渝证字第30613、30614、30615号执行证书]二案中，本院于2019年9月3日作出（2018）渝0109执恢429、430号之九执行裁定书，裁定划拨被执行人在银行的存款11116667元，本院于2019年9月18日扣划了被执行人兴国房地产公司在中国农业银行股份有限公司毕节分行的银行存款576391.64元。案外人农行毕节分行争对其提出的异议，举示以下证据：1、2012年8月21日，农行毕节分行（甲方）与兴国房地产公司（乙方）签订的《一手住房贷款业务银企合作协议》（合同编号：G毕农银按合字2012第10号）；2、中国农业银行《特种转账凭证》、《业务凭证》；3、银行交易流水记录；4、毕节分行运营管理部业务通知；5、中国农业银行记账凭证；6、保证金存入/支付/销户通知书；7、通用核算子系统记录；8、中国农业银行保证金分户账。本院认为，本案争议的焦点问题是农行毕节分行对执行标的即案涉保证金账户内的保证金是否享有质权，该权利是否足以排除强制执行。（一）农行毕节分行对案涉保证金账户内的保证金是否享有质权。1、农行毕节分行与兴国房地产公司之间是否存在质押合同关系。根据《中华人民共和国物权法》第二百一十条规定：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；（四）担保的范围；（五）质押财产给付的时间。本案中，农行毕节分行与兴国房地产公司于2012年8月21日签订了《一手房贷款合作协议》，该协议中，对需要缴存保证金的比例，缴存的账户、户名、开户行等信息以及不能按约履行代偿责任时直接从其保证金账户中扣划相应金额的保证金，扣划后保证金账户余额不足以按比例覆盖其所承保贷款金额时应立即予以补足等方面，双方均作了明确的约定。根据《一手房贷款合作协议》第六条规定：保证金账户系被执行人兴国房地产公司与农行毕节分行开展按揭合作签订《一手房贷款业务银企合作协议》时约定的保证金专户，担保范围为购房人与农行毕节分行签订的借款合同项下的借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等。同时以该保证金专户内的资金为被执行人兴国房地产公司所担保的债务设定动产质押担保。因此，农行毕节分行与兴国房地产公司之间存在质押合同关系。2、本案质权是否有效设立。《中华人民共和国物权法》第二百一十二条规定：质权自出质人交付质押财产时设立。交付行为应被视为设立动产质权的生效条件，具体到本案，兴国房地产公司在农行毕节分行处存入保证金636628.56元提供质押担保，且未用作他途。因此，本案的质押权已经设立，农行毕节分行取得了对该保证金的质权。（二）农行毕节分行对案涉保证金享有的质权是否足以排除襄业小贷公司与兴国房地产公司等借款合同案件的强制执行。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第二百零八条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。因此，农行毕节分行在履行贷款义务后，对存入的保证金享有优先受偿权。从权利属性和分类上来讲，农行毕节分行对兴国房地产公司享有的质权属于担保物权，因此该权利具备物权的基本特征和法律效力。《中华人民共和国物权法》第二条第三款明确规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。据此，物权相较之债权而言具有优先性，此即意味着当同一标的物之上同时存在债权人主张债权与物权人主张物权相冲突时，物权优先于债权实现。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。具体到本案，农行毕节分行对案涉保证金享有担保物权，而襄业小贷公司作为兴国房地产公司的普通债权人对兴国房地产公司存款享有的仅是一般债权，两种权利虽都是当事人的合法民事权利，但二者相比较，农行毕节分行享有的物权应当优先于襄业小贷公司的普通债权得以实现。因此可以得出结论，农行毕节分行对执行标的即本院已扣划的保证金576391.64元享有的质权足以排除襄业小贷公司与兴国房地产公司借款案的强制执行。综上所述，案外人农行毕节分行的异议理由成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零八条、第二百一十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：中止对被执行人贵州兴国房地产开发有限责任公司在中国农业银行股份有限公司毕节分行处的保证金账户（案涉账户）及已扣划存款576391.64元的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 韦 勇审判员 陈安燕审判员 李仕兵二〇一九年十月二十五日书记员 周陈浩