辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0603民初3153号 原告：刘月明，女，满族，1980年9月26日出生，户籍地辽宁省沈阳市皇姑区，现住址辽宁省丹东市振兴区。 委托代理人：梁雪飞，丹东市振安区方泽法律服务所法律工作者。 被告：贵溪同人再生资源开发有限公司，住所地鹰潭（贵溪）铜产业循环经济基地精深加工区。 法定代表人：丁仁礼，该公司经理。 委托代理人：王淑杰，辽宁君全律师事务所律师。 原告刘月明诉被告贵溪同人再生资源开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘月明及其委托代理人梁雪飞、被告贵溪同人再生资源开发有限公司的法定代表人丁仁礼到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：从2015年7月起，原告向银行抵押自己的房屋、通过小贷公司借款，将借来的款项转借给被告，后双方于2017年1月12日签订《借贷协议》，截止到目前，被告累计拖欠原告借款5038038.46元。按照双方协议的约定，如果被告在2017年7月11日前没有偿还全部银行、小贷的本金及利息，造成原告还款，那么其应当按照年利率11%向原告支付利息，直到全部借款还清为止。现双方约定的还款期限已经届满，而被告仍然没有履行《借贷协议》的相关约定，所有银行、小贷的本金和利息仍然由原告所偿还，原告认为，被告已构成根本违约，没有偿还借款的意思表示。综上，根据事实和丁仁礼国法律的有关规定，原告为维护自己的合法权益，特起诉至法院，请求判令被告偿还原告借款人民币5038038.46元及利息1108368.46元，共计：6146406.92元； 被告辩称：不同意原告的诉讼请求，对于2016年7月签订的协议和2017年1月12日签订的借贷协议，不是真实的，这个合同是在当时的董事长控股股东刘宏伟受认下签字的，第一个协议签字时刘宏伟是公司的董事长，当时他把起草好的合同拿给丁仁礼，让丁仁礼在上面签个字就可以了，丁仁礼就在上面签了字。第二份协议也是打好了，盖好了章拿给丁仁礼，让丁仁礼签个字。该协议不是丁仁礼真实意思的表现，丁仁礼没有权利办理这么大额度的贷款。原告当时没有与被告签订借款合同，刘宏伟是原告的父亲。2013年至2015年7月16日当时企业的法定代表人是刘宏伟，没有经过全体股东的同意刘宏伟个人就做了变更，股东的签字都是代签的，丁仁礼说丁仁礼不当法人代表，刘宏伟说特殊情况下让丁仁礼先当，后期再给变更。上述两份协议丁仁礼从来没有和原告谈过借款意项，对合同条款没有进行过任何协商，也不是丁仁礼与原告当面面签的，2017年的协议上面也没有日期，丁仁礼并不知晓借款的过程，都是刘宏伟亲自操作的，借款用途丁仁礼也不知道。 经审理查明：2015年7月，被告以原告、案外人刘宏伟、案外人王萍所有的座落于上海市普陀区光复西路XXX弄X号XXXX室及XX、XX、XX号地下X层车位XXX（建筑面积为180．28平方米）的所有权房屋抵押给银行贷款300万元。此后，被告又多次用该房屋办理抵押贷款。2016年7月，原、被告达成《协议》，《协议》内容载明：甲方（被告）贵溪同人再生资源开发有限公司，乙方（原告）刘月明，甲方于2015年7月用乙方个人房产（上海普陀区光复西路XXX弄X号XXXX室）抵押贷款300万元整（叁佰万元整)，小额信贷50万元整(伍拾万元整)。但这300万元整（叁佰万元整)的贷款于2016年7月已还清。然而因业务需要，2016年7月又续贷了370万元整（叁佰柒拾万元整），现甲方承诺于半年后由甲方向信贷公司偿还贷款370万元整（叁佰柒拾万元整）。其中小额信贷50万元整（伍拾万元整）已经每月在还。在此期间甲方承诺企业经营如有进账资金，首先将款项存入乙方账户，以作还款预备金，额度不限。乙方在此借贷过程中，只履行借贷期间办理相关事宜。其余一切所需费用及借贷本金都由甲方负责，与乙方无关。在此期间如产生任何法律事宜于乙方无关。如半年后甲方仍未还清所有债务，给乙方造成一切损失由甲方负责。如未及时还款，乙方抵押房产被拍卖，造成财产损失，甲方需依照此协议赔付乙方财产损失。（按当时市场价格）。 2017年1月12日，原、被告又签订一份《协议》，《协议》内容载明：甲方（被告）贵溪同人再生资源开发有限公司，乙方（原告）刘月明，甲方于2015年7月用乙方个人房产（上海普陀区光复西路XXX弄X号XXXX室）抵押货款300万元整（叁佰万元整），小额信贷50万元整（伍拾万元整）。但这300万元整（叁佰万元整）的贷款于2016年7月已还清。然而因业务需要，2016年7月又续贷了370万元整（叁佰柒拾万元整），现甲方承诺于半年后由甲方向信贷公司偿还贷款370万元整（叁佰柒拾万元整）。其中小额信贷50万元整（伍拾万元整)已经每月在还。在此期间甲方承诺企业经营如有进账资金，首先将款项存入乙方帐户，以作还款预备金，额度不限。半年后甲方没有偿还贷款370万（叁佰柒拾万元整)于2017年1月11日乙方又续贷了450万（肆佰伍拾万元整）（其中押金40万）。乙方在此借贷过程中，只履行借贷期间办理相关事宜。其余一切所需费用及借贷本金都由甲方负责，于乙方无关。在此期间如产生任何法律事宜于乙方无关。如半年后甲方仍未还清所有债务，给乙方造成一切损失由甲方负责。若甲方未按时履行还款义务及其他义务，导致乙方自行还款，甲方需向乙方付年息11%的利息，直到归还以上全部本金为止。如未及时还款，乙方抵押房产被拍卖，造成财产损失，甲方需依照此协议赔付乙方财产损失。（按当时市场价格）原有协议（2016年7月）半年后没兑现一切协议条款以此协议为准。（有效期五年2017年1月12日-2022年1月12日止）。上述两份协议，被告的法定代表人丁仁礼均在上面签字，且加盖公章。2017年9月4日，原告还清全部贷款人民币520万元，将抵押房屋赎回。2017年10月25日，原告与被告法定代表人丁仁礼对涉案抵押房屋贷款资金本息、费用进行对帐，经统计贷款资金本息、费用全部金额为5038038．46元，被告法定代表人丁仁礼在该统计表上签字。此后，经原告多次索要上述款项，被告至今未还。 原告于2019年9月2日向本院提出财产保全的申请，请求本院冻结被告银行存款620万元或相应价值财产，本院于2019年9月2日作出（2019）辽0603民初3153-1号民事裁定书，裁定：冻结被告贵溪同人再生资源开发有限公司银行存款620万元（中国建设银行股份有限公司XXX支行账号：360*************）或查封相应价值财产。冻结、查封期间如若处分上述被冻结、查封财产，应经本院批准。本裁定立即执行。 本院所确认的上述事实，有协议书两份、《用刘月明上海房屋抵押贷款300万资金本息、费用统计表》、录音资料及原、被告的陈述笔录等证据在案为凭，这些证明材料已经开庭对质和本院的审查，可以采信。 本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告用原告的房屋办理抵押贷款，现原告依据双方签订的协议，履行其全部还款赎回房屋的义务，被告就应该按该协议，履行向原告偿还借款及利息的义务，被告不履行还款义务，实属违约，依法应当承担违约责任。原告的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下： 被告贵溪同人再生资源开发有限公司于本判决生效后15日内偿还原告刘月明借款（欠款）5038038.46元及利息1108368.46元，共计：6146406.92元 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费54824元，保全费5000元，合计59824元，由被告贵溪同人再生资源开发有限公司负担（原告已交，随上述款项一并转付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。同时预交上诉费。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。 审 判 长  王晓丹 人民陪审员  仇胜男 人民陪审员  牛彩云 二〇一九年十月三十日 书 记 员  田 湘