山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0792民初484号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地潍坊滨海经济技术开发区央子街道北海路东侧央子盐化集团南邻。负责人：张永翔，该行行长。委托诉讼代理人：王美亮，男，该行职工。被告：孙明堂，男，1978年8月27日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。被告：杨菁，女，1977年8月30日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称潍坊农商行滨海支行）诉被告孙明堂、杨菁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王美亮到庭参加诉讼，被告孙明堂、杨菁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潍坊农商行滨海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙明堂及其财产共有人杨菁偿还借款本金280000元及利息28003.11元（此利息计算至2019年7月20日，以后的利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日）；2.判令原告对被告杨菁提供的抵押物（杨菁名下位于潍坊滨海经济技术开发区禄海路××、海滨街以南××阳光小区××楼××室，不动产权证号为潍房权证滨海字第××号、潍国用（2010）第05G015-250号）享有优先受偿权，即原告有权对上述抵押房产以折价或者依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月3日，被告孙明堂与原告签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为280000元，借款期限自2017年11月3日至2020年10月29日，同时借款人孙明堂及其财产共有人杨菁共同向原告出具《诚信申贷申请承诺书》，承诺按时履约还款。同日，被告杨菁与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保的债权最高余额为419000元，担保期限为2017年11月3日至2020年10月29日，同时抵押人杨菁及其财产共有人孙明堂向原告出具了《同意抵押声明》，承诺按时履约还款。2017年11月3日，原告与被告孙明堂签订贷转存凭证（借款借据）一份，约定借款金额为280000元，借款期限为2017年11月3日至2018年11月2日，利率为5.8‰。贷款到期后，被告未偿还借款本金，利息仅偿还至2018年7月20日，经原告多次催要，被告至今尚未偿还。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判如所请。被告孙明堂、杨菁未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月17日，被告孙明堂及其妻杨菁共同向潍坊农村商业银行股份有限公司（以下简称潍坊农商行）出具《诚信申贷申请承诺书》一份，对二人的工作履历、经营情况、家庭资产、借款、对外担保、民间融资及涉诉等情况向原告作出说明。同日，被告杨菁及其共有权人孙明堂向潍坊农商行出具同意抵（质）押声明一份，将其位于潍坊滨海经济技术开发区禄海路××、海滨街以南××阳光小区院内××楼××室（不动产权证号为潍房权证滨海字第××号、潍国用（2010）第05G015-250号）的房产抵押给原告，为借款人孙明堂向原告申请借款280000元提供担保。2017年11月3日，潍坊农商行作为贷款人，被告孙明堂作为借款人，双方签订了《个人借款合同》[合同编号为（潍坊农商银行）个借字（2017）年第117-096号]，约定：借款金额为280000元，借款期限为2017年11月3日至2020年10月29日，借款方式为可循环方式，即借款人可在借款金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或本合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。同日，潍坊农商行与被告杨菁签订《最高额抵押合同》[合同编号为（潍坊农商银行）高抵字（2017）年第117-096号]一份，约定杨菁以其位于潍坊滨海经济技术开发区禄海路××、海滨街以南××阳光小区院内××楼××室（不动产权证号为潍房权证滨海字第××号、潍国用（2010）第05G015-250号）的房产抵押给原告，为被告孙明堂上述借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为419000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。双方就该房屋已在潍坊市国土资源局办理了抵押登记，原告取得了证号为鲁（2017）潍坊市滨海区不动产证明第0095541号的不动产登记证明。上述合同签订后，原告于2017年11月3日向被告孙明堂发放借款280000元，双方并于同日签署贷转存凭证（借款借据）一份，载明：借款利率为5.8‰，到期日为2018年11月2日。上述借款，被告按约支付利息至2018年7月20日，之后利息未再支付，截止到2019年7月20日，被告尚欠原告借款本金280000元及利息28003.11元。另查明，原告潍坊农商行滨海支行系直属于潍坊农商行的一级支行，案涉合同虽以潍坊农商行的名义签订，但全部事宜均由原告具体办理，贷款亦由原告发放。潍坊农商行已将包括案涉借款在内的其在潍坊滨海经济技术开发区范围内的贷款债权划归原告承接。以上事实，由原告提交的诚信申贷申请承诺书、同意抵（质）押声明、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、贷转存凭证（借款借据）、银行卡交易明细、欠息明细表、被告身份证复印件、结婚证复印件等证据以及原告当庭陈述在案佐证。本院认为，潍坊农商行与被告孙明堂签订的《个人借款合同》、潍坊农商行与被告杨菁签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，潍坊农商行下辖的潍坊农商行滨海支行即本案原告按照合同约定向被告孙明堂足额发放了贷款，履行了合同义务，被告孙明堂在借款期内未按约支付利息，已经构成违约，依据案涉合同约定和合同法的有关规定，其应承担偿还借款本金并支付相应利息的违约责任。被告孙明堂的上述借款发生在其与被告杨菁婚姻关系存续期间，孙明堂与杨菁针对上述借款共同向潍坊农商行出具《诚信申贷申请承诺书》及同意抵（质）押声明的行为，表明夫妻二人有共同举债的合意，故对被告孙明堂的上述债务应认定为其与杨菁的夫妻共同债务，应由二被告共同清偿。潍坊农商行已将案涉债权划归由原告承接，原告提起本案诉讼主体适格，原告关于由被告孙明堂、杨菁共同清偿借款本金280000元及相应利息的诉讼请求有事实及法律依据，本院应予支持。潍坊农商行与被告杨菁签订《最高额抵押合同》后，原告对被告杨菁设定抵押的房屋办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以及双方《最高额抵押合同》的约定，原告对案涉抵押物依法享有抵押权，其主张对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院应予支持。被告孙明堂、杨菁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃庭审质证和辩论的权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙明堂、杨菁共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金280000元及利息28003.11元（此利息计算至2019年7月20日，自2019年7月21日起至实际给付之日止的利息，以280000元为基数，按照借款合同约定的利率标准另行计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行对被告杨菁设定抵押的房屋（位于潍坊滨海经济技术开发区禄海路以西、海滨街以南海化阳光小区院内7号楼1-502室，不动产权证号为潍房权证滨海字第××号、潍国用（2010）第05G015-250号）在280000元借款本金及利息范围内享有优先受偿权，即有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5922元，减半收取计2961元，由被告孙明堂、杨菁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  孙小玮二〇一九年十月三十日法官助理刁立莹书记员李明