甘肃省清水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0521民初1106号 原告：王记所，男，生于1973年10月7日，汉族，甘肃省天水市秦州区人。 被告：刘爱红，男，生于1970年7月4日，汉族，甘肃省清水县人。 原告王记所与被告刘爱红承揽合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王记所、被告刘爱红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王记所向本院提出诉讼请求：1.请求判令刘爱红支付剩余工程款16000元；2.本案诉讼费由刘爱红承担。事实和理由：2012年4月，王记所和刘爱红商议，以每平方米1254元的价格给刘爱红建房，房屋面积127.66平方米，总造价160000元，后来商定厨房增加面积为5000元，房屋总造价为165000元。开始合作顺利，刘爱红在年底支付了70%的工程款112000元。2013年4月开始抹灰，在王记所不知情的情况下，村上叫人安装了窗户，刘爱红不同意，以及村上私自变更斜屋面材料，图纸上又不签字，导致工程不能正常进行。到2014年，双方商量后又干了后续部分工程，由于种种原因，导致不能正常施工，为加快工程进度，经过红堡镇政府统一协调安排，剩余部分工程刘爱红自己完成，年底达到了入住条件。近年来，王记所一再要求刘爱红算账，刘爱红一直以各种理由推脱。 刘爱红辩称，我是把建房承包给王记所了，安装窗子的时候我们村里人都不同意，但是挡不住，人家就安装上了，窗子的质量有问题，王记所都不知道是谁安装的。房子的斜坡，我们没有要求，谁让他盖的。我刚开始给王记所112000元，后面又给了9000元。房子有质量问题，二楼漏水，房顶和二楼平台上现在掉灰。房子是我叫人瓦的，防水是我叫人做的，楼渣是王记所上的。百分之五的余款我一分都不给，这些钱给的前提是王记所把活干完，然后我们住进去一年之内没有任何问题才给，王记所给我们连活都没有干完，我叫人干活还要支付工钱，还耽误我挣钱。王记所还要给我支付10000元的误工费。 王记所为证明诉讼请求，向本院提交了下列证据： 1.《红堡镇崔刘村刘沟易地扶贫搬迁工程农户住宅建设协议》(以下简称《住宅建设协议》)1份，证明合同约定的房屋面积、工程价款等事实； 2.红堡镇崔刘村刘沟易地扶贫搬迁工程结算单7张，证明该村其他农户的工程价款均已结算，自建部分工程材料款、施工费协商确定为28000元。 经王记所申请，本院通知证人刘俊川出庭作证。刘俊川陈述:“我和刘爱红是同村村民，设计的时候是斜坡，我没有见过图纸，但是我知道是斜坡，顶子听说刚开始是高密度的保温板，后面改成了混凝土，全村的都一样，刘爱红的进度和罗子生、刘新民、刘永红的进度一样，他们都在第二排。刘爱红的房子有无质量问题我不知道，我没有进去过，反正大家的房子都是差不多的。” 刘爱红没有向本院提交证据。 本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，刘爱红对王记所提交的《住宅建设协议》的真实性认可，但认为王记所只完成了第一期和第二期的工程，第三期的工程只完成了外墙粉刷，剩余的工程是刘爱红自己找人完成；对王记所提交的工程结算单7张不认可，认为每个人的进度和质量都不一样，他人的结算单与自己无关。 本院对双方当事人提交的证据认定如下：《住宅建设协议》，有包括刘爱红在内的14户建房户的签字捺印，内容真实完整，本院予以采信。结算单7张和证人刘俊川的证言，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，予以采信。 根据审理查明的事实和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年4月，王记所与红堡镇崔刘村刘沟的14户村民签订了《住宅建设协议》，约定由王记所为村民建设房屋，建房户的代表刘俊川在合同首部的“甲方代表”后签名捺印，包括刘爱红在内的14户建房户在合同尾部的“甲方”后签字捺印，清水县红堡镇崔刘村民委员会作为“鉴证方”在合同尾部签字捺印。合同约定每户的建筑面积为127.66平方米，每平方米1254元，共计160085.64元，后双方对厨房面积的增加部分商定为5000元，房屋总价款随之协定为165000元。工程总造价包括室内电线（农户自购）的安装、上下水管、门庭地砖的铺设、地沟及暖气管道。付款方式为，经甲乙双方同意验收合格的前提下，完成基础付30%的工程款，完成主体付40%的工程款，竣工交钥匙付25%的工程款，农户入住一年，无任何质量问题时，付清剩余5%的工程款。乙方必须于9月30日前完成主体，不得延误工期，否则按违约处理。合同签订后，王记所开始施工建设，到2012年底完成主体工程，刘爱红支付了工程款112000元，后又支付工程款9000元。2013年4月再次开始施工，同年9月份左右，双方因已经安装的窗户质量和房屋斜面的材料等问题发生争议，王记所停止施工。2014年，为了加快工程进度，经过红堡镇政府的动员和双方协商，王记所在完成部分工程后停止施工。剩余部分由刘爱红自己找人完成。2014年8月，刘爱红自行完成房屋的剩余工程后入住。 另查明，王记所与红堡镇崔刘村刘沟的14户村民签订《住宅建设协议》并统一标准修建的房屋中，有10户的剩余工程款结算时以自建部分材料款和施工费折合为28000元的基础上协商解决。 本案的争议焦点为：刘爱红是否应当向王记所支付剩余的工程款及具体数额？ 本院认为，王记所和刘爱红等14名建房户签订的《住宅建设协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效。王记所应当按照协议的约定施工，刘爱红也应当按照协议的约定支付工程款。本案中，王记所在2012年底完成了房屋的主体工程，2013年4月继续进行施工，施工至同年9月因发生争议而停止施工，2014年又继续施工一段时间后再次停止施工，剩余部分的工程由刘爱红自行完成。因王记所和刘爱红没有对工程进行结算，导致双方对各自完成的工程量及相应的价款发生争议。依照举证责任的分担原则，应当由王记所和刘爱红分别举证证明自己完成的工程量及相应的工程款，对此王记所向本院提交了《住宅建设协议》和七份结算单及证人刘俊川的证言。《住宅建设协议》可以证明房屋的总工程款为165000元，七份结算单和证人刘俊川的证言可以间接证明双方各自完成的工程量及相应的工程款。刘爱红没有向本院提交证据，无法证明自己完成的工程量，所以本院依据《住宅建设协议》、参考结算单及证人证言来确定双方各自完成的工程量及相应的工程款。根据刘俊川的证言，结算单中的建房户罗子生的施工进度和刘爱红的大致相同，罗子生的结算单中将建房户自己完成的工程量折价34500元，但刘俊川、刘少明和刘少勇的结算单中将建房户自己完成的工程量折价28000元，刘建忠和胡宝录的结算单中将建房户自己完成的工程量折价34500元，刘小龙的结算单中将建房户自己完成的工程量折价35000元。该七份结算单中的工程量折价并不完全一致，为了在参考其他建房户结算结果的基础上最公平地确定刘爱红自行完成部分的工程款，本院参照七份结算单中建房户自行完成部分工程价款的平均数来确定刘爱红完成的工程价款，即31786元。本案中房屋的总工程款为165000元，刘爱红前期已支付121000元，剩余44000元未付，在减去刘爱红自行完成部分的工程款31786元后，还应向王记所支付工程款12214元。 关于刘爱红主张王记所承担误工费10000元的答辩意见，因没有事实和法律依据，本院不予采纳。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 刘爱红于本判决生效之日起十日内向王记所支付工程款12214元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费200元，减半收取100元，由王记所负担24元，刘爱红负担76元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 曹玉堂 二〇一九年十月二十三日 法官助理 王彦峰 书 记 员 全明明