湖南省道县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘1124民初3124号 原告：湖南道县农村商业银行股份有限公司（原名：道县农村信用合作联社），住所地道县濂溪南路80号。 法定代表人：朱春华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张建华（特别授权），男，该公司职工。 被告：何乐，男，1990年3月10日出生，汉族，公民身份号码:431124199003100313，住湖南省永州市道县石厨头居委会4组。 被告：万云瑶,女，汉族，1995年05月04日出生，公民身份号码:432923197707110316,住址同上，系何乐的妻子。 被告：何华志,男，汉族，1977年7月11日出生，公民身份号码:432923197707110316,湖南省永州市道县石厨头居委会4组。 被告：罗静,女，汉族，1979年8月9日出生，公民身份号码:432923197908090323,住址同上，系何华志的妻子。 被告：罗付德,男，汉族，1955年7月4日出生，公民身份号码:432923195507047114,湖南省永州市道县上关乡虎子岩村6组。 被告：黄冬菊,女，汉族，1955年11月18日出生，公民身份号码:432923155511187128,住址同上，系罗付德的妻子。 原告湖南道县农村商业银行股份有限公司（以下简称道县农商行）与被告何乐、万云瑶、何华志、罗静、罗付德、黄冬菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告道县农商行的委托诉讼代理人张建华到庭参加诉讼，被告何乐、万云瑶、何华志、罗静、罗付德、黄冬菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告道县农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告何乐偿还借款本金49999.98元及相应的利息、罚息、复利(合同年利率8.64%计算，至借款本金及利息偿还完毕时止);2.判令原告对被告罗付德、何华志等人提供的抵押物享有优先受偿权;3.判令被告万云瑶、何华志、罗静、罗付德、黄冬菊对该2笔借款及相关息的偿还承担连带保证责任;4.本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实及理由:2016年6月13日被告何乐与原告签订《最高额借款合同》(福祥便民卡)，并在2018年6月13日被告何乐以建房为由，向原告(湖南道县农村商业银行股份有限公司月岩支行)分2笔借款，每笔25万元，共合计借款50万元，约定借款期限1年，年利率8.64%，利息按季结息，该笔借款约定由被告罗付德、何华志的房产[道房权证字第00045280号]、[道县房权证蚣坝镇字第002026号]设定抵押借款，同时到相关部门办理好了抵押登记手续，并约定由被告万云瑶、何华志、罗静、罗付德、黄冬菊对该2笔借款及相关息的偿还承担连带保证责任。被告未按原、被告签订的《个人借款合同》履行偿还借款本息，截止到2019年8月20日尚欠本金余额49999.98元、利息19733.4元，为此，对被告依法向道县人民法院进行起诉，偿还本金4999998元及相应的利息、罚息、复利，请求依法判决。 被告何乐、万云瑶、何华志、罗静、罗付德、黄冬菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。 本院经审理认定事实如下：2016年6月13日，被告何乐与原告道县农商行签订《最高额借款合同》,约定借款额度50万元，借款人使用上述借款额度的期限自2016年6月13日起至2019年6月13日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。同日，被告罗付德、何华志与原告道县农商行签订《最高额抵押合同》，约定以何华志、罗付德位于道县潇水路159号801号房产（房屋证号：道房权证字第00045280号）及道县上关乡虎子岩村（S323线旁）的房产（房屋证号：）为何乐的借款设定抵押，并办理了抵押手续。2016年6月12日，何华志、万云瑶、罗付德、黄冬菊向道县出具了借款担保承诺书，承诺对何乐的借款承担连带责任保证。 2018年6月13日，被告何乐以建房为由向原告(湖南道县农村商业银行股份有限公司月岩支行)先后分别借款25万元，共合计借款50万元，并约定借期一年，月利率7.2‰，罚息比率30%。原告道县农商行向被告何乐发放50万借款后，何乐没有按约定偿还借款及利息。故，原告诉至法院，请求依法判决。 以上事实，有原告的身份信息、被告何乐、万云瑶、何华志、罗静、罗付德及黄冬菊身份证、何乐和万云瑶的结婚证、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋权证、房屋他项权证、借款担保承诺书、业务凭证等证据证实，足以认定。 本院认为，《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制规定，合法有效。道县农商行按合同约定履行了向何乐发放贷款的义务，而何乐未按合同约定还本付息，何乐应承担违约责任；抵押权依法设立，道县农商行要求对被告何华志、罗付德提供的抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。何华志、万云瑶、罗付德、黄冬菊向道县出具了借款担保承诺书，承诺对何乐的借款承担连带责任保证，故道县农商行要求被告何华志、万云瑶、罗付德、黄冬菊对借款承担连带保证责任，本院予以支持。道县农商行要求被告罗静承担承担连带保证责任，但没有提供证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告何乐在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南道县农村商业银行股份有限公司借款本金49999.98元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按借款合同的约定计算至偿还完毕之日止，已付利息予以扣减）； 二、被告何华志、万云瑶、罗付德、黄冬菊对上述债务承担连带保证责任； 三、原告湖南道县农村商业银行股份有限公司有权在上述债权范围内以被告何华志、罗付德位于道县潇水路159号801号房产（房屋证号：道房权证字第00045280号）及道县上关乡虎子岩村（S323线旁）的房产（房屋证号：）折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿； 四、驳回原告湖南道县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告何乐、吴甜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  蔡国元 二〇一九年十月二十四日 书记员  何文志 附：相关法律条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。