杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初10909号 原告：李汉英，女，1968年7月20日出生，汉族，住江西省九江市德安县。 委托诉讼代理人：丁超，四川泰仁（杭州）律师事务所律师。 被告：郭春游，男，1978年2月5日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告李汉英诉被告杭州途那特青年旅社有限公司（以下简称途那特公司）、郭春游合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月7日、5月21日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人丁超、途那特公司的法定代表人吴军到庭参加诉讼。2019年5月21日，原告申请撤回对途那特公司的起诉，本院已裁定予以准许。被告郭春游经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与途那特公司、被告郭春游签订的《酒店承包协议》、《酒店转让协议》，途那特公司、被告郭春游共同返还原告合同款项260000元，并支付款项占用期间的利息（以260000元为基数，按年利率6%从2018年10月18日起计算至款清之日止）；2.途那特公司、被告郭春游支付原告垫付的前期债务以及给原告造成的其他损失27897元；3.本案诉讼费由途那特公司、被告郭春游承担。事实和理由：杭州途那特公司与原告于2018年4月2日签订《酒店承包协议》，被告郭春游与原告于2018年7月22日签订《酒店转让协议》。两份协议的内容基本相同，主要内容为：被告郭春游将杭州途那特度假客栈（以下简称案涉酒店）的承包经营权转让给原告，转让价格为320000元，途那特公司、被告郭春游需承担以下合同义务：签订协议前，应当将案涉酒店的债权债务结算完毕；无条件协助原告对该物业的续租事宜；移交案涉酒店运营必需的消防合格意见书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等。协议签订后，原告先后支付260000元，但是途那特公司、被告郭春游并未将案涉酒店合法经营所必需的证件移交给原告，且后期原告联系不上途那特公司的法定代表人，途那特公司亦未完成协助行为。2018年7月24日，被告郭春游出具《承诺书》一份，承诺由其本人协助办理所需的证件并承担所有费用，若在办理证件期间发生的相关责任由其本人承担，确保案涉酒店能正常经营；待证件办完之后，原告支付合同尾款6万元。但此后，途那特公司、郭春游仍未履行合同义务，致使原告的合同目的无法实现。诉讼中，原告以上述合同相对方为被告郭春游，且途那特公司亦认为案涉纠纷与其无关为由，撤回对途那特公司的起诉。 被告郭春游未到庭，其向本院递交答辩状一份，主要内容为：原告和被告郭春游签订的《酒店承包协议》、《酒店转让协议》真实、合法，不同意解除，原告要求返还合同款缺乏依据。原告已付款项包括被告垫付的2018年4月2日至2018年12月9日期间案涉酒店的租金12万元以及案涉酒店内的设备和用品。上述协议签订之后，原告恶意拖欠合同约定的应付款项，其行为存在违约，对于原告要求被告郭春游支付利息的请求亦不认可。原告主张的垫付前期债务不属实，且原告主张的相关支出均发生于2018年4月2日之后，此时案涉酒店已由原告自主经营，这些支出即便存在，亦是其自负盈亏的日常开销和维护费用，对原告主张的该部分费用及损失不予认可。事实上，《酒店承包协议》中已明确约定原告可自行到相关部门办理变更证件手续或继续使用原有证件，由于原告自身原因导致办证手续一拖再拖。被告郭春游出于同情确向原告出具一份《承诺书》，但后来原告因经营不善或无力经营而不想继续，被告郭春游曾多次要求原告配合提供材料用于办理相关证件，原告均不予理会。原告主张未办理新的证件致使案涉酒店无法正常经营不属实，从各种网上平台可以看出2018年4月至10月案涉酒店一直正常经营。原告诉称无法联系上被告郭春游亦不属实，相反快到下半年交房租时，被告郭春游为避免损失扩大，特地从广西回到杭州找原告处理此事，但原告避而不见，微信不回、手机不接。无奈之下，被告郭春游守在案涉酒店等到原告出现，但原告提出要把案涉酒店还给被告郭春游、要被告郭春游退还已交付的款项并支付原告经营期间产生的费用等无理要求，被告郭春游不能理解并予以拒绝。 本院认定事实如下： 2018年4月2日，原告（乙方、受让方）与被告郭春游（甲方、出让方）签订《酒店承包协议》一份，载明“第一条酒店基本情况甲方所有的杭州途那特度假客栈位于杭州市西湖区，房屋总体面积约为260平方米，花园约50平米。现有客房8间，小餐厅及厨房各1间。甲方保证对酒店的全部拥有所有权，并且合法。甲、乙双方同意按酒店现状进行移交。（酒店设备设施和原租赁合同，除个人物品及收藏品）。酒店一楼已有2个房间（分别为101，102房）有租约到2018年10月底，年租金50000元人民币含水电。第二条出让价款以及付款方式甲、乙双方同意，甲方以总价32万人民币（大写：叁拾贰万整）承包给乙方，其中包含已交租金和押金及101和102房租约。在签订本协议的同时，乙方将所有款项一次性付清。酒店所有设备和租约及其他所有权利归乙方所有，乙方拥有完全自主权。本协议一经签订，甲乙双方对合同约定期限的经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。第四条甲方同意在签订本转让协议前，将本酒店的债权债务结算完毕。乙方同意在签订本转让协议并接收酒店的管理后，因乙方所需的管理、经营、改造、装饰等，所发生的一切费用均由乙方自行承担。第五条甲、乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作，并在移交明细表上签字。（附：移交明细表包括：（1）酒店设施明细表；（2）酒店员工花名册；（3）酒店现已签订的各种合同；（4）酒店与房屋业主签订的租房协议）甲方同意继续履行甲方对外签订的全部合同及协议，并承担相应的法律责任。（5）在现租赁合同到期后甲方会无条件协助乙方对该物业的续租事宜。第六条甲、乙双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证（已遗失，但甲方会帮助处理相关事宜）、卫生许可证（已遗失，但甲方会帮助处理相关事宜）、工商营业执照等移交给乙方，乙方可自行到相关部门办理变更及相关手续或继续使用原有证件，若乙方要重新办理则所产生的费用由乙方自行承担。另乙方有对该物业另行装饰等权利，但需事先通知甲方，以便甲方协助和房东沟通……第八条若乙方未按本转让协议第二条向甲方支付款项，每逾期一日，乙方应按合同总价的百分之五向甲方支付违约金。逾期超过3日，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。第一期付款在签订合同后支付人民币贰拾万元，第二期在2018年5月8日前支付余款人民币壹拾贰万元整。第九条本协议如有未尽事宜，则由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力……”另，该协议抬头出让方（以下简称甲方）一栏注明为“杭州途那特青年旅社有限公司，所有权人：郭春游，身份号码：3303811978××××××××”，并加盖途那特公司公章。合同签订后，被告郭春游于2018年3月底将案涉酒店交给原告，原告自2018年4月起开始经营。 2018年4月3日，被告郭春游向原告出具收条一份，载明“今收到李汉英承包经营杭州市西湖区灵隐白乐桥178号客栈的第一期款项人民币贰拾万元整”。 2018年7月22日，原告（受让方、乙方）与被告郭春游（出让方、甲方）签订《酒店转让协议》一份，载明“第一条酒店基本情况……第二条出让价款以及付款方式甲、乙双方同意，甲方以总价32万元人民币（大写：叁拾贰万元整）转让给乙方，其中包含已交租金和押金及101和102房租约。在签订本协议的同时，乙方将所有款项一次性付清。酒店所有设备和租约及其他所有权利归乙方所有，乙方拥有完全自主权。本协议一经签订，甲乙双方对合同约定期限的经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款……第五条甲、乙双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证（已遗失，但甲方会帮助处理相关事宜）、卫生许可证（已遗失，但甲方会帮助处理相关事宜）、工商营业执照等移交给乙方，乙方可自行到相关部门变更或继续使用原有证件，若乙方要重新办理则所产生的费用由乙方自行承担……第七条若乙方未按本转让协议第二条向甲方支付款项，每逾期一日，乙方应按合同总价的百分之五向甲方支付违约金。逾期超过3日，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿因此产生所有损失。第一期付款在签订合同后支付人民币贰拾万元，第二期在2018年5月日前支付余款人民币壹拾贰万元整。截止补签合同日期前乙方已支付合同金人民币贰拾陆万元。余下应付款人民币陆万元整待消防许可证、特殊行业许可证及卫生许可证拿到时支付给甲方，逾期未付的甲方有权收回整个合同标地物业及附属，待乙方重新与房东签订续租合同时，应无条件返还给甲方原租赁合同中的租房押金人民币贰万元正……” 2018年7月24日，被告郭春游向原告出具《承诺书》一份，载明“本人郭春游因途那特度假客栈转让给李汉英时存在相关问题作以下承诺：1、相关证件的办理：（特种行业许可证、卫生许可证）遗失，营业执照上法人联系不上等原因，本人承诺协助办理所需证件并承担所有费用。若在办理证件期间发生的相关责任由本人承担，确保客栈能正常运营。待证件办完之后，乙方应支付合同尾款人民币陆万元整；2、在现租赁合同到期后本人会无条件协助李汉英对该物业的续租事宜。后期续租期间的租赁费由双方自行协商。若因续租租赁费而未能和房东达成续租事宜，本人不负任何责任。” 2018年9月23日，被告郭春游向原告发送微信，内容为“今天刚确认过途那特在美团，飞猪，携程都在线的”、“资料准备好，通知我，我叫人去拿，去办证”。 诉讼中，1.途那特公司到庭陈述为，原告提供的《酒店承包协议》与被告郭春游所持有的不一致，被告郭春游与原告签订协议时并未加盖公章，而原告提供给法院的协议抬头出让方（以下简称甲方）一栏却盖有公章。被告途那特公司的公章在股东乐伟林手上，营业执照放在案涉酒店。被告郭春游曾私刻了途那特公司的公章，其将案涉酒店转给原告时，将酒店的营业执照和私刻的公章一并交给了原告，案涉《酒店承包协议》抬头出让方（以下简称甲方）一栏的公章系原告自己加盖的。案涉酒店是被告途那特公司从被告郭春游处受让过来，后被告途那特公司将其承包给案外人谢欢，后因谢欢未按时支付租金，致使房东将房屋收回又出租给被告郭春游。被告郭春游承租后又重新经营案涉酒店，此时的酒店已与被告途那特公司无关，仅仅是营业执照未办理变更手续。被告途那特公司之前不认识原告，亦未收取原告的任何款项，被告郭春游转让案涉酒店的行为，亦与被告途那特公司无关。 2．原告主张案涉酒店由其经营至2018年11月12日，后被被告郭春游收回。 上述事实有《酒店承包协议》、《酒店转让协议》、《承诺书》、收条、微信聊天记录、各大订房平台截图、庭审笔录及当事人当庭陈述在案佐证。 本院认为，根据原告与被告郭春游签订的《酒店承包协议》、《酒店转让协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。原告主张被告郭春游未办理卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等证件，致使案涉酒店无法正常经营。对此本院认为，首先，根据《酒店承包协议》、《酒店转让协议》载明的内容“甲（即被告）、乙（即原告）双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证（已遗失，但甲方会帮助处理相关事宜）、卫生许可证（已遗失，但甲方会帮助处理相关事宜）、工商营业执照等移交给乙方，乙方可自行到相关部门变更或继续使用原有证件，若乙方要重新办理则所产生的费用由乙方自行承担……”、《承诺书》载明的内容“相关证件的办理：（特种行业许可证、卫生许可证）遗失，营业执照上法人联系不上等原因，本人（即被告）承诺协助办理所需证件并承担所有费用”，可知原告在签订协议时已清楚知晓案涉酒店特种行业许可证、卫生许可证已遗失，以及被告郭春游承担协助办理上述证件的义务。原告系为特定经营目的从被告郭春游处转让案涉酒店，其理应在转让之前对案涉酒店相关证件、经营情况等进行详细、深入地了解，但其在明知上述证件缺失的情况下，仍与被告郭春游签订转让协议和承包协议，足见其对因上述证件的缺失给案涉酒店经营带来的不利后果已有心理预期。其次，原告未能举证证明案涉酒店在经营过程中未能办理卫生许可证、特种行业许可证等证件的原因在于被告郭春游。相反，从被告郭春游发给原告的微信聊天内容“资料准备好，通知我，我叫人去拿，去办证”来看，被告郭春游并未怠于履行其所承诺的协助办证义务。再次，原告自述案涉酒店自2018年4月由其经营，但其未能提供有效的证据证明案涉酒店于2018年11月12日被被告郭春游收回以及案涉酒店因未办理卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证而被相关部门检查并被责令停业，其称案涉酒店无法正常经营，显然与事实不符。故对原告的上述主张，本院不予采信。对原告以此为由要求解除合同、返还已付的26万元及利息损失的诉讼请求，本院不予支持。关于垫付的前期债务及损失。原告为主张其为被告垫付前期债务，提供了收款收据、销售单等单据予以证明。从该些单据来看，均发生于2018年4月至2018年8月原告经营案涉酒店期间，尚不能证明所涉款项系原告为被告郭春游垫付的前期债务，故上述单据该部分证明力本院不予认定，对原告据此要求被告郭春游支付前期垫付的债务及损失27897元，本院亦不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回李汉英的诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2809元，由李汉英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  潘若愚 二〇一九年十月十一日 书记员  吴佳萍