河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0311民初2040号原告：武纪安，男，汉族，1968年2月28日生，住洛阳市洛龙区。委托代理人：裴杰，河南洛太律师事务所律师，特别授权。委托代理人：谢文庆，河南洛太律师事务所律师，特别授权。被告：李永刚，男，汉族，1984年9月15日生，住河南省汤阴县。委托代理人：史瑞锋，河南鼎维律师事务所律师，特别授权。原告武纪安诉被告李永刚租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告武纪安的委托代理人裴杰、谢文庆及被告李永刚的委托代理人史瑞锋到庭参加了诉讼。本院现已审理终结。原告武纪安向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告双方签订的租赁合同；2、请求法院判令被告支付原告租金、燃油费、工人工资842490元；3、请求法院判令被告支付原告违约金252747元；4、本案的诉讼费、保全费等费用全部由被告承担。本案审理中，原告变更诉讼请求第2项为：请求法院判令被告支付原告租金、配件款、燃油费、工人工资980290元；变更诉讼请求第3项为：请求法院判令被告支付原告违约金294087元。事实和理由：2017年12月17日，原告武纪安与被告李永刚签订《租赁合同》，合同约定原告向被告出租三一旋挖钻机、钻机附件及装载机等租赁物，租金按月支付，承租方应于每月提前三天支付下月租金。合同签订后原告按约定向被告提供了租赁物资，而被告一直拖延支付租金。被告拖延支付原告租金，导致原告的利益受到持续的侵害。现原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判决，以支持原告的合法权益和全部诉讼请求。被告李永刚辩称：第一，原被告于2017年12月17日签订的租赁协议，合同约定租赁期限截止到2018年3月30日止，基于以上的事实，该合同租赁期已届满。合同自动终止，故对于第一项诉讼请求直接予以解除。第二，本案系租赁合同纠纷，原告诉状上起诉的标的不仅包括租金，还包括与租赁合同无关、双方之间并没有约定的配件款、燃油费和工人工资，因此法院在审理本案时应当建立在双方之间的租赁合同关系基础之上，对与租赁合同无关的其他款项直接予以驳回。第三，双方签订的租赁协议约定租赁期为2017年12月20日至2018年3月30日，约定的租金为106000元/月。经被告核算目前被告付给原告的款项已超过协议约定的应当支付的租金款。第四，原告起诉要求支付违约金所依据的是租赁合同，而租赁合同约定的为拖欠租金所产生的违约责任，一方面被告并不拖欠原告租金，另一方面原告主张违约金也只能针对租金这项特定的标的，而不应包括原告主张的燃油费、工人工资等其他项目。第五，在不考虑是否存在违约责任的情况下，单从双方之间约定及相应法律规定来看，双方之间签订的租赁合同关于违约金约定过高，本次起诉原告主张违约金也过高，依照合同法司法解释二第29条之规定，合议庭依法应当以实际损失为基础予以降低调整。综上依法应当驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2107年12月17日，武纪安作为出租方（甲方）与李永刚作为承租方（乙方）签订《租赁合同》一份，约定李永刚向武纪安租赁型号为150C的三一旋挖钻机一台（车价220万元）、钻机附件一套（价格5万元）、型号为30的装载机一台（车价19万元），租赁时间为2017年12月20日起至2018年3月30日止；租赁期内租金按月支付，150C钻机（包含两个司机）月租金为人民币85000元，附件月租金为人民币5000元；30装载机（包含两个司机）月租金为人民币16000元，租金共计人民币10.6万元（不含税金）；每月提前3天支付下月租金；租赁物件在租赁期内由乙方使用、保管，所有权归甲方，乙方维修范围（机油、黄油、柴油钢丝绳、斗齿、三滤、钻头、钻杆的维修费用）；其他维修费用由甲方承担；租赁期内所需维修服务由甲方提供，乙方提供必要的协助，正常损耗的维修由甲方负责，损耗件人为损耗及保管不当造成的损坏由乙方承担；在工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，否则视同乙方自行责任，一切费用由乙方承担；租赁期内的非机器质量问题所出现的故障（如灯泡挂掉、玻璃碰碎、油管挂断等），甲方提供有偿服务，收取材料费用和一定的工时费用，并且由此产生的机器耽误时间由乙方承担；正常修理不超出三天，如超出三天，应免收乙方相应天数的租金；租赁物件在使用过程中发生的一切费用均由乙方负责；乙方须无条件的按时足额支付租金，不得以租赁物质量、工程质量及工程进度等问题为由拖延或拒付；如乙方不按时足额支付租金的，甲方有权通过GPS远程锁定租赁物使用功能及停止提供售后服务直至乙方付清租金，同时有权要求乙方按日支付未付租金的3%作为乙方向甲方承担违约责任的违约金；逾期15日的，甲方有权终止合同，乙方须配合甲方撤离设备，因此给甲方造成的经济损失由乙方全额承担，甲方有权从乙方支付的履约保证金中直接扣除。合同签订后，武纪安向李永刚交付了合同约定的租赁机械。合同履行过程中，武纪安与李永刚因就租金等费用的支付情况发生纠纷，致武纪安向本院提起诉讼。本案审理中，武纪安提交《2017年12月20日-2018年5月1日期间李永刚债务统计表》复印件一份，其中载明2017年12月20日至2018年5月1日期间欠武立成机械租金、燃油费266000元、配件款222490元；2018年5月1日至2018年7月29日期间欠武立成机械租金、燃油费、工人工资共计375000元，就该笔款项另备注“支付21000元”；该债务统计表另写明“本人承诺从2017年12月20日—2018年7月29日期间，在中铁四局路桥公司郑州南站项目部承包钻孔施工任务，所发生的全部债务如上表所示，本人确认无误。……承诺人：李永刚2018.8.22”。武纪安称该债务统计表复印件由李永刚向其提供。武纪安另提交其与李永刚的微信聊天记录显示，其曾于2018年10月12日将前述债务统计表拍照发送给李永刚。武立成系武纪安的代理人，以出租方负责人的身份与李永刚接洽租赁事宜。本案审理中，李永刚提交款项支付情况统计表，主张其于2017年12月17日至2019年2月4日之间共支付李永刚的款项合计为527315元（其中2018年8月22日之前的付款合计507315元，此后于2019年2月4日付款20000元）。武纪安对该统计表中2018年8月22日之前的部分款项有异议，对2019年2月4日李永刚付款20000元无异议。武纪安主张李永刚未向其付清租赁费用，并称前述租赁合同中涉及的机械于2018年9月7日撤场，要求租赁费用计算至撤场之日。本院认为：原告武纪安与被告李永刚签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自义务。本案中，原告武纪安向被告李永刚提供了合同约定的租赁机械，被告李永刚应当按月向原告支付租金等相关费用。关于被告李永刚欠付原告的款项数额，根据原告提交的《2017年12月20日-2018年5月1日期间李永刚债务统计表》所载，截止2018年7月29日，被告李永刚共欠原告武纪安的机械租金、燃油费、工人工资合计为641000元（266000元+375000元），配件款为222490元。该债务统计表系复印件，庭审时被告李永刚仅由其委托代理人出庭参加诉讼，其对该证据不予认可，被告李永刚未在本院限定的时间内到本院就债务统计表的出具情况接受询问；根据原告提交的其与被告之间的微信聊天记录，原告曾将该统计表拍照发送给被告李永刚，被告李永刚对此并未提出异议；被告李永刚亦未提交证据以反驳原告的主张；综合原告提交的证据并结合具体案件情况，对前述债务统计表本院依法予以认定。据此，本院认定，截止2018年7月29日，被告李永刚共欠原告武纪安的费用合计为863490元，扣减统计表中注明的“支付21000元”，剩余款项为842490元。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期。”案涉租赁合同约定的租赁期限为2017年12月20日至2018年3月30日，但根据前述债务统计表可确认合同约定的租赁期间届满后被告仍实际使用租赁机械，根据前述法律规定，在2018年3月30日之后双方之间的租赁合同仍有效，故租金应计算至被告实际返还租赁机械之日。被告主张租赁合同于2018年3月30日已终止，无事实及法律依据，本院不予支持。关于被告返还租赁机械的时间，原告提交其与被告的微信聊天记录主张实际撤场时间为2018年9月7日；被告认可原告的机械设备已经撤场，但具体时间不能明确。本院认为，对于被告向原告交还案涉机械设备的情况应由被告方承担举证责任，被告未能提供相应的证据应承担举证不能的不利后果，撤场时间以原告主张的时间即2018年9月7日认定。原告主张按照合同约定的租金计算标准计算2018年7月29日至2018年9月7日期间的租金为137800元（月租金106000元+106000元÷30天×9天），本院依法予以支持。另双方之间的租赁合同于原告收回租赁机械之日已实际终止，原告又诉求本院判令解除案涉的租赁合同，已无事实基础，故本院不予支持。关于被告已付租金的情况。本院认为，根据日常生活经营法则，债务结算时欠款数额通常由已发生费用总额扣减已付款项后予以确定。原告提交的前述债务统计表形成时间为2018年8月22日，原被告双方之间至该时间的债务情况已经进行结算确认，对该债务统计表本院依法予以认定（理由同前述）。因此，对于发生在该债务统计表形成时间（2018年8月22日）之前的付款情况，本院不予审查，截至该时间的债务情况以该统计表认定。对于该债务统计表出具之后，被告又于2019年2月4日支付20000元，原告对此没有异议，本院予以确认。综上所述，被告李永刚尚欠原告的款项应为842490元+137800元-20000元=960290元，被告李永刚应承担付款义务。关于违约金，案涉租赁合同约定如被告不按时足额支付租金，原告有权要求乙方按日支付未付租金的3%作为乙方向甲方承担违约责任的违约金。原告要求按照被告欠付款项的30%计算违约金。被告主张违约金的计算标准过高，原告又未就因被告逾期付款的造成的实际损失情况进行举证；另合同仅对逾期支付租金的违约金计算方式进行了约定，但原告主张的欠付款项中不仅有租金还包含有燃油费等其他款项，租金的具体数额无法从中剥离。综合考虑被告逾期付款的情况、原告的预期利益，根据公平原则及诚实信用原则，本院酌情调整违约金按照被告欠付款项的15%计算即960290元×15%=144043.5元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百一十条、第一百一十一条之规定，经合议庭合议，判决如下：一、被告李永刚应于本判决生效后十日内支付原告武纪安租金、配件款、燃油费、工人工资等共计960290元；二、被告李永刚应于本判决生效后十日内支付原告武纪安违约金144043.5元；三、驳回原告武纪安的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16269元、保全费5000元，由原告武纪安承担2171元，由被告李永刚承担19098元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  李改飞人民陪审员  刘玉敬人民陪审员  张玉莲二〇一九年十月八日书 记 员  程国芳