贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初4228号原告：凯里市嘉鸿建筑物资租赁站。住所地：凯里市凯旋厂内。负责人：吴文波，男，1965年5月11日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人（特别授权）：吴光妮、甘真，贵州铁力律师事务所律师。被告：杨胜平，男，1981年5月27日出生，侗族，贵州省从江县人，住从江县。原告凯里市嘉鸿建筑物资租赁站（以下简称：嘉鸿租赁站）诉被告杨胜平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告嘉鸿租赁站的委托诉讼代理人吴光妮到庭参加了诉讼。被告杨胜平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嘉鸿租赁站向本院提出的诉讼请求为：1、解除原告与被告于2017年9月7日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告支付原告建筑物资的租金22385.39元（截止2019年6月30日，包括上、下车费用）；3、判令被告在解除合同之后赔偿原告建筑物资39485元（钢管[4.3681÷0.00384]×15元/米=17061元；扣件2554套×6元=15324元；顶托178支×15元/支=2670元；套管443个×10元/支=4430元）；4、判令被告从2019年4月1日起按日租金48.5元支付租金直到被告折价清偿为止（钢管4.3681吨×2.34元/吨+扣件2554套×0.007元/套+顶托178只×0.04元/支/天+套管443支×0.03元/根）；5、判令被告依约支付原告违约金6715.62元，即22385.39元×30%；6、本案的律师费5000元由被告承担；7、由被告承担本案全部诉讼费。事实及理由：被告因承建凯里市洗马河路口人行地道需要租赁原告建筑设备，双方于2017年9月7日签订了《架料租赁合同》。合同签订后，原告根据被告的需求从2017年9月17日开始陆续向被告出租钢管45.2881吨、扣件6030套、顶托1251支、套管1168个。产生租金及上下车费等费用共计57971.89元，扣除被告已支付的4万元，尚有17971.89元未付。根据项目进度，被告陆续归还钢管40.92吨、扣件3476套、顶托1073支、套管725个。尚有钢管4.3681吨、扣件2554套、顶托178支、套管443个未退还给原告，故应当按照约定的价格计算赔偿。为了维护我的合法权益，特诉至法院。被告杨胜平未递交书面答辩状，在举证期限内也未向本院提交任何证据材料。经审理查明：2017年9月7日。原告嘉鸿租赁站作为出租方（甲方）与被告杨胜平作为承租方（乙方）签订了一份《架料租赁合同》，合同约定：“乙方所承租甲方的租赁物用于洗马河路口人行地道所用。上车费15元/吨、下车及堆码费15元/吨，甲方垫付的，乙方必须在支付租金时一并支付给甲方，物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方所交纳的押金，乙方退还甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行完赔偿义务之前，租金继续计算：钢（架）管日租金2.34元/吨、扣件0.007元/套、顶托0.04元/支、套管0.03元/个；赔偿价值：钢（架）管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/支、套管10元/个、扣件螺栓0.6元/套、顶托螺栓3元/套、顶托底板3元/套；本单价不含税费。结算方式为：租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据和合同为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日。乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则甲方每月收取乙方所欠租金总金额百分之十的滞纳金。物资维护及保养：乙方应按租赁的用途并爱护和保管，归还对应按规格、型号、保持平整、干净、无损坏，送归甲方时，将收取乙方维修费，弯钢管维修校正费壹元/根，扣件洗油0.15元/套，顶（底）托洗油、维修壹元/支。乙方拖欠租金达2个月的，甲方有权终止合同收回租赁物资。违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金；乙方逾期未交纳租金的，除支付违约金外，另行赔偿守约方因此支出的其它费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用……。”该合同签订后，原告依约从2017年9月17日开始向被告供应建筑物资，出租钢管45.278吨、扣件6030套、顶托1251支、套管1168个，被告陆续归还原告钢管40.92吨、扣件4656套、顶托1073支、套管725个，其中钢管有192根弯管需要校正、扣件缺螺丝1500个、顶托缺螺丝13支。原告计算租金至2019年3月31日的租金为55435.32元，加上被告应支付的上下车费及物资维护费2879.85元，共计为58315元，被告已经支付了4万元租金。现被告尚欠原告钢管4.358吨、扣件2065套、顶托178支、套管443根未退还原告。原告在多次向被告催讨租金等费用未果的情况下，向本院提起诉讼。庭审中，因被告杨胜平未到庭参加诉讼，本院未能组织双方当事人进行调解。上述事实，有原告的起诉状以及本院采信原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证，本院依法审查，可以认定。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人管理、使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案被告杨胜平向原告租赁建筑物资是事实，不仅有双方签订的租赁合同，还有《凯里市嘉鸿建筑物资租赁站周转材料发货凭证》、《凯里市嘉鸿建筑物资租赁站周转材料收货凭证》、《凯里市嘉鸿出租物资计量收费清单》予以佐证。原、被告双方在租赁合同中约定，被告拖欠租金款达2个月的，原告有权终止合同收回租赁物资，现被告拖欠租金不止2个月，故原告诉请要求解除与被告签订的租赁合同，本院予以支持。涉案建筑物资在2018年7月17日最后一次退还原告之后，就没有再退还过，原告也已将涉案建筑物资的租金计算到了2019年3月31日，并明确了尚欠钢管及扣件等的数量。因为对于被告无法偿还的物资，其也还需要承担赔偿责任，而对于未支付的租金，被告又还需要承担滞纳金的责任。故对于原告主张2019年4月1日之后未退还建筑物资的租金，本院将不再予以支持。故现被告尚欠原告租金18315元未支付。对于被告未退还的物资赔偿损失应为36513元（[钢管4.358吨÷0.00384]×15元/米=17023、扣件2065套×6元/套=12390元、顶托178支×15元/支=2670元、套管443根×10元/个=4430元）。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。原、被告双方约定以物资发出之日起至每月底为租金结算日，被告必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则原告每月收取被告所欠租金总金额百分之十的滞纳金以及任何一方违反本合同的规定，应按租赁费总价值的百分之二十支付违约金，故本院对于原告诉请按所欠租金的30%计算违约金，本院予以支持，即违约金为5495元（18315元×30%）。原、被告双方在租赁合同中约定，被告逾期未交纳租金的，除支付违约金外，另行赔偿原告律师费等相关费用，故原告诉请被告支付律师费5000元，本院予以支持。被告杨胜平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，虽可视为放弃自己的抗辩权利，但其合法权益依法应予保护。据此，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下：一、解除原告凯里市嘉鸿建筑物资租赁站与被告杨胜平于2017年9月7日签订的《架料租赁合同》。二、被告杨胜平在本判决生效之日起十日内支付原告凯里市嘉鸿建筑物资租赁站建筑物资租金（含钢管、扣件、顶托、套管以及上下车费）18315元、丢失器材（含钢管、扣件、顶托、套管）赔偿款36513元、违约金5495元、律师费5000元，共计65323元。三、驳回原告凯里市嘉鸿建筑物资租赁站的其余诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取为757元，由原告凯里市嘉鸿建筑物资租赁站负担37元，被告杨胜平负担720元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员  何婷婷二〇一九年十月三十日书记员  姜秋妹