广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0721民初1712号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地:灵山县灵城街道江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑1-2号商铺）。统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：陈景林，该联社江南信用社副主任。 委托诉讼代理人：吴东青，该联社江南信用社信贷员。 被告：朱家雄，男，1984年7月4日出生，汉族，居民。 被告：彭圆圆，女，1984年9月10日出生，汉族，居民。 被告：陈鹏宇，男，1985年3月13日出生，汉族，居民。 被告：邓积娇，女，1985年6月21日出生，汉族，居民。 原告灵山县农村信用合作联社与被告朱家雄、彭圆圆、陈鹏宇、邓积娇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈景林到庭参加诉讼，被告朱家雄、彭圆圆、陈鹏宇、邓积娇经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告灵山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告朱家雄双方于2016年8月19日签订的合同编号为817903161114161的《最高额个人借款合同》；2、判决被告朱家雄、彭圆圆共同归还尚欠原告的借款本金1000000元以及利息22546.63元（利息按合同约定的利率计至2019年5月10日止，以后依法另计）；3、确认原告对拍卖、变卖或者作价被告陈鹏宇、邓积娇用于为借款作抵押担保的位于灵山县的房地产（国有土地使用权证号：灵国用（2006）第03-009号，房产证号为：灵房权证灵山字第××号）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费（包括公告费诉讼费及保全费等）由4被告共同承担。事实和理由：2016年8月8日被告彭圆圆向原告出具了同意被告朱家雄向原告借款1000000元的《同意借款意见书》，2016年8月19日原告与被告朱家雄签订了合同编号为817903161114161的《最高额个人借款合同》，双方约定被告朱家雄向原告借款1000000元用于经营鹏宇商店，借款期限自2016年8月19日至2019年8月19日止，借款人可以在借款金额度内向贷款人申请使用借款，单笔借款期限最长不超过12个月，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮35%，还款方式为按月结息，到期还本。双方还就各方的一些权利义务做出了相关约定。同日，原告又与被告陈鹏宇、邓积娇签订了合同编号为817904161310841的《最高额抵押担保合同》，被告陈鹏宇、邓积娇自愿用其所有位于的房地产[国有土地使用证号：灵国用(2006)第03-009号，房屋所有权证号：灵房权证]为借款作抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明号：桂(2016)灵山县不动产证明第0000096号）。 2018年8月21日原告依约向被告朱家雄发放贷款1000000元。但贷款发放后，被告朱家雄仅于2018年9月21日至2018年12月24日期间归还原告借款利息20472.13元，被告朱家雄没有按合同约定全面履行还款义务，违反了《最高额个人借款合同》中第十条违约责任10.6(2)“借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本息”的约定，依法应解除借款合同。至2019年5月10日止，尚欠原告借款本金1000000元及利息22546.63元。上述债务是被告朱家雄与被告彭圆圆夫妻关系存续期间的共同债务，应由两被告共同偿还。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，故诉至法院，希依请而判。 被告朱家雄、彭圆圆、陈鹏宇、邓积娇未作书面答辩，也未出庭参加诉讼，没有向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告朱家雄、彭圆圆、陈鹏宇、邓积娇经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及对原告提交的证据放弃质证的权利。 原告灵山县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案的证据及当事人的陈述意见，本院确认以下法律事实：被告朱家雄与被告彭圆圆系夫妻关系。2016年8月8日，被告彭圆圆向原告出具了同意被告朱家雄向原告借款1000000元的《同意借款意见书》。2016年8月19日，灵山县农村信用合作联社江南信用社（贷款人）与被告朱家雄（借款人）签订了一份编号为817903161114161号的《最高额个人借款合同》，约定:自2016年8月19日起至2019年8月19日止，借款人可以在1000000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，用于经营鹏宇百货商店；在上述期间，单笔借款的期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2019年8月19日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮35%；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；担保方式为最高额抵押担保，另行签订合同编号为817904161310841号的《最高额抵押担保合同》；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之零点伍收取违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。 同日，被告陈鹏宇（抵押人）与灵山县农村信用合作联社江南信用社（抵押权人）签订了编号为817904161310841号《最高额抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为朱家雄与抵押权人于2016年8月19日签订的编号为817903161114161号的《最高额个人借款合同》（以下简称主合同）；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金金额为1000000元；债务人履行债务的期限为36个月，自2016年8月19日起至2019年8月19日止；抵押人自愿以本合同项下的编号为817913161130965号抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押。本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保物权的费用；有下列情形之一的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。（1）主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿；……。编号为817913161130965号《抵押物清单》的抵押物名称为房地产，产权、使用权人为陈鹏宇。被告陈鹏宇、邓积娇于2016年8月19日出具了《抵押承诺书》一份给原告，承诺以陈鹏宇、邓积娇共有的位于土地使用权及地上建筑物[土地使用权证号：灵国用（2006）第03-009号，房屋所有权证号：房权证]，评估值1462100元作为本笔借款抵押物，不能按合同约定时间归还借款本息，任由原告依法处置抵押物，从中优先受偿。2016年8月25日，被告陈鹏宇、邓积娇就抵押物在灵山县不动产登记局办理了抵押登记[他项权利证号：桂（2016）灵山县不动产证明第0000096号]，担保数额：1000000元。 2018年8月21日，灵山县农村信用合作联社江南信用社于当日将贷款1000000元转入了被告朱家雄的账户，该笔贷款执行利率为5.8725%，贷款期限从2018年8月21日至2019年8月18日。还款期限届满，被告未能按照约定履行还本付息义务，至2019年5月10日，尚欠借款本金1000000元及利息（截止2019年5月10日利息为22546.63元，之后的利息计算以尚欠借款本金为基数，按合同约定的计算）。原告经多次催收未果，遂于2019年7月18日以其上述的事实与理由、诉讼请求诉至本院。 2019年7月15日，申请人灵山县农村信用合作联社向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人陈鹏宇、邓积娇名下的位于的房地产【土地使用权证号：灵国用（2006)第03-009号，房屋所有权证号：灵房权证】在价值1000000元范围内予以查封。本院于2019年7月15日作出（2019）桂0721财保92号《民事裁定书》，裁定：对被申请人陈鹏宇、邓积娇名下的位于会的房地产【土地使用权证号：灵国用（2006)第03-009号,房屋所有权证号：灵房权证】在价值1000000元范围内予以查封，期限为二年。原告为此支付了案件申请费5000元。 本院认为，案涉合同均是由灵山县农村信用合作联社江南信用社与被告签订，但是灵山县农村信用合作联社江南信用社无独立法人资格，其从事业务活动产生的法律后果应该由灵山县农村信用合作联社承担。因此，原告作为本案的主体适格。 原告与被告朱家雄签订《最高额个人借款合同》、与被告陈鹏宇签订《最高额抵押担保合同》，约定原告借款给被告朱家雄，被告陈鹏宇、邓积娇以其共有的位于土地使用权及地上建筑物对借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告朱家雄，但被告朱家雄没有按合同约定全部履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。该笔借款发生在被告朱家雄、彭圆圆夫妻关系存续期间，被告彭圆圆在《同意借款意见书》上对借款签字确认，该笔借款应当认定为夫妻共同债务，故原告要求被告朱家雄、彭圆圆共同偿还尚欠的借款本金及利息，确认对拍卖、变卖或者作价被告陈鹏宇、邓积娇共有的抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。对于原告要求解除与被告朱家雄双方于2016年8月19日签订的合同编号为817903161114161的《最高额个人借款合同》的问题。本院认为，该合同还款期限已于2019年8月19日届满，因此，对该诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱家雄、彭圆圆共同归还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金1000000元及利息（利息计算：截止2019年5月10日利息为22546.63元；自2019年5月10日起的利息以尚欠借款本金为基数，按合同约定的计算方法计至还清款项之日止）； 二、确认原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖或者作价被告陈鹏宇、邓积娇共有的位于的房地产[土地使用权证号：灵国用（2006）第03-009号，房屋所有权证号：房权证]所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告灵山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费7001元，申请费5000元，合计12001元，由被告朱家雄、彭圆圆、陈鹏宇、邓积娇共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 员 劳宏耀 二〇一九年十月十五日 法官助理 张权耀 书 记 员 劳民慧 广西壮族自治区灵山县人民法院 地址：钦州市灵山县江南路4号 电话：0777-6428890 邮政编码：535400