江苏省苏州市虎丘区人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏0505执3483号之三申请执行人中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行。法定代表人徐军，该行行长。委托代理人许卿亭。被执行人周杰。被执行人周娜。申请执行人中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行与被执行人周杰、周娜金融借款合同纠纷一案，苏州市虎丘区人民法院于2018年4月18日作出的(2018)苏0505民初1233号民事判决书已发生法律效力，判决内容如下：一、被告周杰、周娜于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行归还借款本金本金1527423.67元、利息35435.39元、罚息208.02元、复利674.51元（暂计算至2018年2月21日，之后的利息、罚息、复利按照《个人购房借款/担保合同》的约定计算至被告实际给付之日止）；二、被告周杰、周娜于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行支付律师费损失64812.25元；三、原告中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行有权就位于位于苏州吴中经济开发区郭巷街道通达路XXX号XX幢XXX室的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在1540000元范围内优先受偿。案件受理费19456元，减半收取计9728元、保全费5000元，合计14728元，由被告周杰、周娜负担。该案本院已立案执行，但被执行人周杰、周娜至今未能履行法律文书确定的义务，申请执行人中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行于2018年12月5日向本院申请强制执行，执行标的1661977.75元及相应利息，执行费19020元。执行过程中，本院依法对被执行人采取了如下措施：1.2018年12月5日，本院向被执行人寄送了执行通知书、传票、报告财产令、财产申报表、限制高消费令等法律文书，责令被执行人立即履行生效法律文书确定的义务；2.2018年12月7日、2019年9月27日及10月25日，本院根据被执行人居民身份证号码在最高人民法院全国执行查控系统上对其名下银行存款（含人民银行、微信、支付宝、财付通等）进行查询，扣划了被执行人周娜存款1962.06元；3.2018年12月7日、2019年9月27日及10月25日，在最高人民法院全国执行查控系统上查询车辆，但未发现被执行人名下有车辆登记；4.2018年12月10日，向苏州市不动产登记中心查询，查明被执行人周杰、周娜名下无不动产登记信息；5.2018年12月11日，向苏州市不动产登记中心虎丘分中心查询，查明被执行人周杰、周娜名下无不动产登记信息;6.2018年12月18日，本院委托河南省平顶山市鲁山县人民法院查询被执行人周娜名下不动产登记，该院接受本院委托后经鲁山县不动产登记中心查询未发现被执行人名下有不动产登记;7.2019年4月3日，本院至被执行人住所地现场查看，但未能找到被执行人；8.2019年4月3日，向苏州市不动产登记中心吴中分中心查询，查询到苏州市姑苏区人民法院依据已发生法律效力的（2017）苏0508执4058、4057号执行裁定书及协助执行通知书首先查封了被执行人周杰、周娜名下座落于苏州吴中经济开发区郭巷街道通达路XX号XX幢XX室房地产，该房地产已抵押于本案申请执行人中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行并办理了抵押登记手续（他项权证号：苏2017苏州市不动产证明第XXX号），但该不动产被本院查封后被执行人仍未履行义务。本院随即向苏州市姑苏区人民法院发出商请移交处置权函，该院收到本院函件后将不动产处置权移交至本院。嗣后，本院依法作出执行裁定对上述不动产进行拍卖、变卖，经苏州农润资产管理有限公司评估作出了房产询价报告，确定上述不动产（含室内固定装修）市场价为2729900元。2019年8月25日，经苏州市虎丘区人民法院淘宝网司法拍卖平台对上述不动产（含室内固定装修）进行公开拍卖，第一次拍卖底价为人民币192万元，加价幅度为1万元，竞买保证金为20万元，最终由竞买人纪飞以264万元人民币竞得。竞买人纪飞于2019年8月27日已将拍卖款余款全部交至法院，故上述不动产（含室内固定装修）应归纪飞所有；9.因被执行人迄今未能履行生效法律文书确定的义务，本院于2018年12月18日依法将被执行人周杰、周娜纳入限制高消费名单，于2019年9月27日将被执行人周杰、周娜纳入失信被执行人名录；10.2019年10月30日，本院通过全省关联案件查询被执行人案件信息，发现被执行人涉案较多且均系作为被执行人、被告，涉案标的较大，且有苏州市姑苏区人民法院（2017）苏0508执4057号、（2017）苏0508执4058号等执行案件已终结执行程序；11.本院于2019年10月30日与申请执行人进行终本约谈，将执行情况、采取的措施及终本后发布保险悬赏公告流程告知申请执行人，并要求其向本院提供被执行人的财产线索。申请执行人对本院的执行情况无异议，亦未提供被执行人其他可供执行财产线索，同意本案先行终结未履行部分的本次执行程序。至此，本案拍卖了被执行人周杰、周娜名下共同共有的座落于苏州吴中经济开发区郭巷街道通达路XX号XX幢XXX室不动产（含固定装修），最终由竞买人纪飞以264万元人民币在第一次拍卖中竞得。拍卖成交款264万元中，优先支付中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行对该不动产享有的抵押权154万元、保全费5000元、本案执行费19020元、司法拍卖辅助服务费5640元、不动产过户退税79200元，剩余拍卖款991140元。剩余拍卖款991140元中优先支付其他法院向本院申请参与分配的八件执行案件执行费合计29317元及为被执行人保留基本居住费用20万元，尚余拍卖款761823元（详见分配方案表，其中周杰、周娜各占50%，即各享有380911.5元）。截止2019年8月26日被执行人共结欠申请执行人贷款本金及利息等合计1878849.34元。上述拍卖款进行分配后，本案最终分得1789682元、执行费19020元。另，本案扣划了被执行人周娜存款1962.06元，故本案共计执行到执行款1791644.06元，尚余87205.28元未能执行到。上述事实有银行查询回单、房产登记信息查询回执、车辆登记信息查询回执及谈话笔录等证据予以佐证。本院认为，在本次执行程序中，本院已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；已向被执行人发出限制高消费令，依法将被执行人纳入失信名单；被执行人名下无车辆登记；本院拍卖了被执行人周杰、周娜名下共同共有的座落于苏州吴中经济开发区郭巷街道通达路XXX号XX幢XXX室不动产（含固定装修），最终由竞买人纪飞以264万元人民币在第一次拍卖中竞得。拍卖成交款264万元中，优先支付抵押权、保全费、执行费、司法拍卖辅助服务费、不动产过户退税后，其余八件执行案件申请参与分配（详见分配方案表）。截止2019年8月26日被执行人共结欠申请执行人贷款本金及利息等合计1878849.34元。上述拍卖款进行分配后，本案最终分得1789682元、执行费19020元。另，本案扣划了被执行人周娜存款1962.06元，故本案共计执行到执行款1791644.06元，尚余87205.28元未能执行到；本案自执行案件立案之日起已超过三个月；本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产。本院已将案件的执行情况、被执行人的财产调查情况、采取的措施、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取了其对终结本次执行程序的意见。申请执行人对本院的执行情况无异议，亦未提供可供执行的财产线索，本案应依法终结本次执行程序。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结苏州市虎丘区人民法院(2018)苏0505民初1233号民事判决书未履行部分的本次执行程序。待今后发现被执行人有其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审判长  嵇建平审判员  李 凯审判员  魏 微二〇一九年十月三十日书记员  陈 磊