四川省南充市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川13民终4088号 上诉人（一审起诉人）：弋先春等65人(均系“维多利亚”小区业主，名单附后)。 诉讼代表人：蒋和利，男，汉族，生于1963年9月29日，住南充市嘉陵区。 诉讼代表人：覃天雄，男，汉族，生于1972年6月5日，住南充市嘉陵区。 诉讼代表人：林李辉，男，汉族，生于1974年2月19日，住南充市嘉陵区。 上诉人弋先春等65人因与南充市益欣实业有限公司恢复原状纠纷一案，不服四川省南充市嘉陵区人民法院（2019）川1304民初3152号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 弋先春等65人上诉请求：撤销原审裁定，并裁定四川省南充市嘉陵区人民法院受理本案。事实和理由：1.本案被起诉人南充市益欣实业有限公司侵害的是业主共有权，各业主均是权利受害人且该权利于各业主之间无法分割，就恢复原状而言具有共同的诉讼标的，受害人应当一同起诉，该小区未成立业主委员会，但并不影响业主自己提起诉讼；2.原审裁定未正确理解《中华人民共和国物权法》第七十六条第（七）项所规定的，由业主共同决定的“有关共有和共同管理权力的其他重大事项”之立法本意，南充市益欣实业有限公司未取得法定比例业主同意而改变共有部分用途，占有、处分，明显构成侵权，对于业主外部侵权的维权行为业主均有进行维权的权利；3.法律对业主共有权遭受外部侵权的救济方面并无任何前置限制规定，本案部分业主起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九的起诉条件，法院应当根据民事诉讼法的规定通知其他必要共同诉讼当事人参加诉讼；4.上诉人起诉的第三项要求补偿请求是基于侵权行为并结合《商品房买卖合同》提出，不是单纯基于该合同作出的请求。综上，本案65位业主的起诉符合起诉条件应当予以受理。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。一般而言，行为人擅自占用建筑物共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，若妨害到业主对于建筑物共有部分的正常使用，则势必对业主专有权、共有权以及共同管理权的行使产生重大影响，波及业主的自身权益，此时权益受到侵害的业主依法可以向人民法院提起诉讼。弋先春等65人均为“维多利亚”小区二区业主，其认为自己的合法权益受到侵害，可以提起诉讼。就双方当事人诉争的物权保护法律关系而言，本案双方当事人对于案件诉讼标的均具有直接利害关系，符合法律规定的诉讼主体资格要求，属于适格诉讼主体。 综上，弋先春等65人的起诉符合法律规定的起诉条件，其上诉请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销四川省南充市嘉陵区人民法院（2019）川1304民初3152号民事裁定； 二、本案指令四川省南充市嘉陵区人民法院立案受理。 本裁定为终审裁定。 审判长  邱书培 审判员  杨若朗 审判员  何 骏 二〇一九年十月二十五日 书记员  冯 婷 附件： 起诉人名单 起诉人：弋先春，男，汉族，生于1975年1月6日，公民身份号码5129211975××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元2层2-1号。 起诉人：任克建，男，汉族，生于1977年10月12日，公民身份号码5129211977××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元2层2-2号。 起诉人：蒋和利，男，汉族，生于1963年9月29日，公民身份号码5129211963××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元4层4-1号。 起诉人：苏道燕，男，汉族，生于1982年7月18日，公民身份号码5113041982××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元1层4-3号。 起诉人：何川，男，汉族，生于1978年12月15日，公民身份号码5129211978××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元4层4-4号。 起诉人：罗建平，男，汉族，生于1968年10月26日，公民身份号码5129211968××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元5层5-1号。 起诉人：王德伟，男，汉族，生于1977年7月19日，公民身份号码5129211977××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元5层5-4号。 起诉人：刘琼华，女，汉族，生于1964年7月24日，公民身份号码5129211964××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元6层6-1号。 起诉人：王琳，女，汉族，生于1988年7月20日，公民身份号码5113041988××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号1号楼1单元603号。 起诉人：王映安，男，汉族，生于1950年2月7日，公民身份号码5190041950××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号1栋1单元6楼4号。 起诉人：蒲玉平，男，汉族，生于1966年2月13日，公民身份号码5129211966××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元8层8-3号。 起诉人：覃卓，女，汉族，生于1993年4月9日，公民身份号码5113041993××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元1层10-1号。 起诉人：贾思坤，男，汉族，生于1987年6月23日，公民身份号码5113241987××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元10层10-3号。 起诉人：杜俊，男，汉族，生于1988年2月14日，公民身份号码5113041988××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元11层11-3号。 起诉人：蒲素萍，女，汉族，生于1973年7月17日，公民身份号码5129211973××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元13层13-2号。 起诉人：谢春路，男，汉族，生于1987年7月12日，公民身份号码5113041987××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元17层17-4号。 起诉人：吴强，男，汉族，生于1983年5月4日，公民身份号码5113041983××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元2层2-2号。 起诉人：李元俊，男，汉族，生于1953年9月9日，公民身份号码5129011953××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元2层2-3号。 起诉人：杨成毅，男，汉族，生于1986年7月3日，公民身份号码5113041986××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元3层3-1号。 起诉人：罗琼，女，汉族，生于1967年11月20日，公民身份号码5129211967××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元3层3-2号。 起诉人：赵全国，男，汉族，生于1975年8月15日，公民身份号码5129211975××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元3层3-3号。 起诉人：岳中平，男，汉族，生于1973年9月2日，公民身份号码5129211973××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元5层5-4号。 起诉人：余伟华，女，汉族，生于1966年10月10日，公民身份号码5129211966××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元10层10-4号。 起诉人：吴春芳，女，汉族，生于1981年6月20日，公民身份号码5113251981××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元11层11-3号。 起诉人：何小娟，女，汉族，生于1984年7月19日，公民身份号码5113031984××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路143号1栋2单元1503号。 起诉人：刘川西，男，汉族，生于1991年6月23日，公民身份号码5113041991××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元17层17-1号。 起诉人：王治星，男，汉族，生于1974年10月7日，公民身份号码5129211974××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元18层18-2号。 起诉人：戈有林，男，汉族，生于1985年9月4日，公民身份号码5113041985××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼1单元1层1-3号。 起诉人：陈礼兵，男，汉族，生于1976年3月15日，公民身份号码5129211976××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼1单元2层2-4号。 起诉人：李润和，男，汉族，生于1971年6月18日，公民身份号码5129211971××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼1单元4层4-4号。 起诉人：罗家凤，女，汉族，生于1964年4月4日，公民身份号码5129211964××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼2单元2层2-2号。 起诉人：韩广珍，男，汉族，生于1970年1月14日，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼2单元2层2-3号。 起诉人：张会君，女，汉族，生于1979年11月18日，公民身份号码5113041979××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼2单元3层3-1号。 起诉人：何小琼，女，汉族，生于1969年2月28日，公民身份号码5129211969××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼2单元3层3-2号。 起诉人：王利华，女，汉族，生于1977年6月21日，公民身份号码5130281977××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼2单元4层4-2号。 起诉人：王永春，女，汉族，生于1976年4月5日，公民身份号码5129211976××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼2单元6层6-1号。 起诉人：马成林，男，汉族，生于1971年4月24日，公民身份号码5129211971××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼3单元2层2-4号。 起诉人：罗生平，男，汉族，生于1979年7月1日，公民身份号码5113041979××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼3单元5层5-1号。 起诉人：苟淋，男，汉族，生于1988年8月30日，公民身份号码5113021988××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼3单元6层6-4号。 起诉人：覃天雄，男，汉族，生于1972年6月5日，公民身份号码5129211972××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元1层1-1号。 起诉人：申琼勇，男，汉族，生于1974年6月25日，公民身份号码5129211974××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元1层1-2号。 起诉人：蒲茂荣，男，汉族，生于1968年7月19日，公民身份号码5129211968××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元2层2-2号。 起诉人：冯云珍，女，汉族，生于1973年5月10日，公民身份号码5129211973××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元3层3-1号。 起诉人：黄卫国，男，汉族，生于1972年3月11日，公民身份号码5109211972××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元3层3-2号。 起诉人：蒋成碧，女，汉族，生于1974年1月18日，公民身份号码5129211974××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元4层4-1号。 起诉人：何明江，男，汉族，生于1989年9月13日，公民身份号码5113041989××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元5层5-2号。 起诉人：李龙，男，汉族，生于1988年7月8日，公民身份号码5113041988××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼1单元6层6-2号。 起诉人：任兴文，男，汉族，生于1975年3月8日，公民身份号码5129211975××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元1层1-1号。 起诉人：蒲联昌，男，汉族，生于1946年2月8日，公民身份号码5129211946××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元2层2-2号。 起诉人：罗晓波，男，汉族，生于1963年10月18日，公民身份号码5129211963××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元3层3-1号。 起诉人：何桂林，女，汉族，生于1973年10月12日，公民身份号码5129211973××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元3层3-2号。 起诉人：林李辉，男，汉族，生于1974年2月19日，公民身份号码5129211974××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元4层4-1号。 起诉人：杨永烈，男，汉族，生于1981年1月4日，公民身份号码5113041981××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元4层4-2号。 起诉人：马永平，男，汉族，生于1965年5月25日，公民身份号码5129211965××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元5层5-1号。 起诉人：阳科，男，汉族，生于1989年11月13日，公民身份号码5113041989××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元5层5-2号。 起诉人：周军光，男，汉族，生于1981年11月1日，公民身份号码5113041981××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼2单元6层6-2号。 起诉人：弋春华，女，汉族，生于1968年12月28日，公民身份号码5129211968××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼3单元2层2-1号。 起诉人：苏柯，男，汉族，生于1992年11月16日，公民身份号码5113041992××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼3单元3层3-2号。 起诉人：赵茂荣，男，汉族，生于1987年2月22日，公民身份号码5113041987××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼3单元5层5-1号。 起诉人：高明超，男，汉族，生于1987年2月28日，公民身份号码5113251987××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼3单元6层6-2号。 起诉人：何天容，女，汉族，生于1965年2月5日，公民身份证号：5129211965××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元3层3-4号。 起诉人：杜娟，女，汉族，生于1986年5月29日，公民身份证号：5113041986××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼2单元14层14-4号。 起诉人：杜宇，男，汉族，生于1988年1月22日，公民身份证号：5113041988××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区1号楼1单元5层5-3号。 起诉人：陈兵文，男，汉族，生于1974年6月2日，公民身份证号：5129211974××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区3号楼3单元1层1-2号。 起诉人：陈利群，女，汉族，生于1970年1月26日，公民身份证号：5129211970××××××××，住南充市嘉陵区嘉南路一段143号维多利亚二区2号楼2单元6层6-2号。