山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初115号原告：恒丰银行股份有限公司威海分行，住所地山东省威海市环翠区海滨北路111号。主要负责人：李树昊，行长。委托诉讼代理人：马广路，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告：威海益丰空调安装工程有限公司，住所地山东省威海市环翠区金线顶环路-48号。法定代表人：赵堂林。被告：威海华立房地产开发有限公司，住所地山东省威海市海滨北路-103-4号。法定代表人：毕群。被告：山东诚泰矿业有限公司，住所地山东省临朐县沂山镇祝家西沟村。法定代表人：董天荣。被告：赵堂林，男，1966年1月23日出生，汉族，住山东省威海市文登区。被告：孙丽萍，女，1970年7月10日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。被告：赵堂虎，男，1962年11月29日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。被告：董礼芳，女，1968年7月10日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。原告恒丰银行股份有限公司威海分行（以下简称恒丰银行威海分行）与被告威海益丰空调安装工程有限公司（以下简称益丰公司）、威海华立房地产开发有限公司（以下简称华立公司）、山东诚泰矿业有限公司（以下简称诚泰公司）、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。恒丰银行威海分行委托诉讼代理人马广路、许露露到庭参加诉讼，益丰公司、华立公司、诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。恒丰银行威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令益丰公司偿还原告借款本金2900万元；2、判令益丰公司偿还原告借款利息、复息1195137.03元（计算至2019年4月30日的利息、复息为1195137.03元，2019年5月1日至实际还款日的利息、复息、罚息按合同约定计算）；3、支付律师费29万元；4、判令原告对华立公司抵押的坐落于威海市海滨北路-98号-2室至-7室及海滨北路-98号-202室七套房产及项下的土地使用权拍卖、变卖后享有相应的优先受偿权；5、华立公司、诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳对上述债务承担连带保证责任；6、由七被告承担本案诉讼费用、保全费用。事实和理由：恒丰银行威海分行与益丰公司于2016年10月10日签订了《流动资金借款合同》，与华立公司签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳签订了《最高额保证合同》，约定恒丰银行威海分行向益丰公司发放借款2900万元用于购买离心式冷水机组等，借款期限36个月，自2016年10月17日至2019年10月12日止，按月付息，到期还本。华立公司以其名下坐落于威海市海滨北路-98号-2室至-98号7室及位于威海市的房产设定不动产抵押作为还款保证，并办理了抵押登记手续，华立公司、诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳对该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，恒丰银行威海分行按约定向益丰公司发放了借款。借款合同履行过程中后，借款人不能按期支付利息，截至2019年4月30日，累计欠付利息、复息1195137.03元，各保证人拒绝承担保证责任。按照《流动资金借款合同》第九条约定，恒丰银行威海分行有权宣布该笔贷款提前到期，要求借款人偿还全部借款本息，要求抵押人、保证人承担抵押、保证担保责任。被告的行为违反了合同约定和法律规定，按照《流动资金借款合同》第九条、《最高额抵押合同》第四条、《最高额保证合同》第三条的约定，被告未按期偿还借款利息的，恒丰银行威海分行有权要求被告清偿未到期的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等）。益丰公司、华立公司、诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳未作答辩。恒丰银行威海分行围绕诉讼请求依法提交了《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明及房产证、《最高额保证合同》、借款凭证、贷款还款明细、《委托代理合同》。本院认为，上述证据内容真实，形式合法，与本案待证事实具有关联性，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月10日，恒丰银行威海分行与益丰公司签订2016年恒银烟综字第020号《综合授信额度合同》，约定：益丰公司可向恒丰银行威海分行申请使用的综合授信额度为2900万元，使用期限为2016年10月12日起至2019年10月12日止。若益丰公司违约，恒丰银行威海分行有权提前收回授信额度内已发放的全部或部分授信资金本息及相关费用。同日,恒丰银行威海分行与益丰公司签订2016年恒银烟借字第001210140011号《流动资金借款合同》，约定：益丰公司向恒丰银行威海分行借款2900万元，借款用途为购离心式冷水机组等，借款期限自2016年10月17日至2019年10月12日。借款年利率4.75%，每月20日付息，若未按期偿还贷款，罚息利率按照年利率上浮50%。益丰公司未按合同约定按时偿还借款本息，恒丰银行威海分行有权要求益丰公司清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他应付款项，包括恒丰银行威海分行为实现债权而支付的一起费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、公告费等）。同日，华立公司、诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳作为保证人分别与恒丰银行威海分行签订《最高额保证合同》，约定：保证人为恒丰银行威海分行与益丰公司在2016年10月12日至2019年10月12日期间的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权本金余额为2900万元。保证范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、公告费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年止。恒丰银行威海分行宣布任一主合同项下债务提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意恒丰银行威海分行有权自行决定行使权利的顺序，恒丰银行威海分行有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项。同日，华立公司与恒丰银行威海分行签订2016年恒银烟借高抵字第001210120011号《最高额抵押合同》，约定：华立公司以其名下位于威海海滨北路-98号-2室至-7室及-202室七套房产及项下土地使用权提供抵押,权利证书编号分别为:威环国用(2015)第159-005号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-006号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-007号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-008号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-009号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-010号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-012号／威房权证字第××号。被担保的主债权为恒丰银行威海分行与益丰公司在2016年10月12日至2019年10月12日期间的全部授信业务合同项下的债权，抵押担保的最高债权本金余额为2900万元。被抵押担保的债权范围包括所有主债权利息、罚息、复利、违约金和抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费等）。2016年10月13日双方办理了抵押登记，不动产登记证明证号为鲁（2016）威海市不动产证明第0000912号。2016年10月12日，恒丰银行威海分行向益丰公司发放贷款2900万元，益丰公司借款后仅偿还部分利息。截至2019年4月30日，益丰公司尚欠借款本金2900万元，利息、复利1195137.03元。2018年5月8日，恒丰银行威海分行与山东齐鲁（威海）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由山东齐鲁（威海）律师事务所代理本案诉讼，经协商，代理费确定为29万元。本院认为，恒丰银行威海分行与益丰公司签订的《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》，与华立公司、诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳签订的《最高额保证合同》,与华立公司签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容形式符合法律规定，均应认定合法有效。恒丰银行威海分行依约向益丰公司发放了借款，益丰公司未按约偿还借款本息，构成违约，恒丰银行威海分行有权宣布贷款立即到期并收回未偿还款项，且现借款期限已届满，恒丰银行威海分行有权要求益丰公司偿还借款本金及尚欠利息、罚息、复利，赔偿其律师费损失，有权要求保证人承担保证责任，并就抵押物行使优先受偿权。涉案《最高额保证合同》约定保证人担保的最高债权本金余额为2900万元，涉案借款本金数额未超出该最高限额，华立公司、诚泰公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳应按照《最高额保证合同》的约定，对益丰公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向益丰公司追偿。涉案抵押物已办理抵押登记，恒丰银行威海分行抵押权已依法设立，《最高额抵押合同》约定的债权期间届满，涉案借款本金数额未超出抵押担保的最高债权本金限额，恒丰银行威海分行对华立公司提供抵押的七套房产及项下土地使用权享有优先受偿权。综上，恒丰银行威海分行所诉，事实清楚，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、威海益丰空调安装工程有限公司于本判决生效后十日内偿还恒丰银行股份有限公司威海分行借款本金2900万元及利息、复利1195137.03元（计算至2019年4月30日），2019年5月1日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计算；二、威海益丰空调安装工程有限公司于本判决生效后十日内向恒丰银行股份有限公司威海分行支付律师服务费29万元；三、恒丰银行股份有限公司威海分行对威海华立房地产开发有限公司提供抵押的位于威海海滨北路-98号-2室至-7室及-202室七套房产及项下土地使用权【权利证书编号分别为:威环国用(2015)第159-005号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-006号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-007号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-008号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-009号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-010号／威房权证字第××号,威环国用(2015)第159-012号／威房权证字第××号；不动产登证明证号为：鲁（2016）威海市不动产证明第0000912号】享有优先受偿权；四、威海华立房地产开发有限公司、山东诚泰矿业有限公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳对威海益丰空调安装工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、威海华立房地产开发有限公司、山东诚泰矿业有限公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳在承担保证责任后有权在各自承担责任的范围内向威海益丰空调安装工程有限公司追偿。如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费194226元，财产保全费5000元，共计199226元，由威海益丰空调安装工程有限公司、威海华立房地产开发有限公司、山东诚泰矿业有限公司、赵堂林、孙丽萍、赵堂虎、董礼芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  苏丽杰人民陪审员  丛丽滋人民陪审员  张 丽二〇一九年十月二十九日书 记 员  刘亚萍