吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初3187号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所地长春市。 负责人：王树平，行长。 委托代理人：杨薇，吉林上维律师事务所律师。 被告：么乃利，男，1969年4月8日生，汉族，住长春市宽城区。 被告：卢丽平，女，1978年12月3日生，汉族，住吉林省榆树市。 被告：宋淑华，女，1958年7月22日生，汉族，住吉林省榆树市。 被告:蔡忱，男，1962年6月25日生，汉族，住吉林省榆树市。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告么乃利、卢丽平、宋淑华、蔡忱借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜玥到庭参加诉讼，被告么乃利、卢丽平、宋淑华、蔡忱经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告么乃利、卢丽平立即向原告清偿《借款合同》项下贷款本金890000元及暂计算至2019年10月21日的利息17441.27元、罚息79054.34元（利息、罚息按合同约定利率计算至贷款全部结清之日止）；2、判令被告么乃利、卢丽平、宋淑华、蔡忱以抵押物承担抵押担保责任，原告对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权所发生的费用由四被告共同承担。事实和理由：2018年1月15日，原告中国民生银行股份有限公司长春分行与被告么乃利、卢丽平签订了《借款合同》，被告向原告申请借款89万元整，贷款期限为12个月。为保障原告债权的实现，被告么乃利、卢丽平以其共同所有的坐落于二道区远达大街2999号保利远达大街小区A1号楼1单元601号房（建筑面积97.65平方米，产权证号长房权字第201511120160号，丘地号5-3/283-36（601））、被告宋淑华、蔡忱以其共同所有的坐落于汽车产业开发区西环城路以东天一家源19533/9幢3单元1307号房（建筑面积80.54平方米，产权证号长房权字第201511120157号，丘地号4-100/164-2-8（1307））向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。而被告未按照合同约定履行还款义务。截至2019年10月21日，被告尚欠原告贷款本金890000元、利息17441.24元、罚息79054.34元。原告多次催要未果，被告的行为已经构成违约，按照合同约定，原告有权要求被告立即清偿借款本息及相关费用。故诉至贵院，请求贵院裁判如所请，维护原告合法权益。 么乃利、卢丽平、宋淑华、蔡忱均未到庭，亦未提出答辩意见。 本院认定事实如下：2018年1月15日，被告么乃利、卢丽平与原告签订《借款合同》，合同约定被告向原告申请贷款89万元，借款期限12个月，自2018年1月15日至2019年1月15日，借款用途经营周转；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮65.52%，合同贷款利率按立即调整方式。本合同贷款利率于中国人民银行确定的适用新的贷款基准利率的当日进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照上浮65.52%确定，调整后的利率当日开始适用，分段计息，逾期利率为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。该合同第23条约定，被告违反合同约定义务，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、律师费及其他实现债权的费用。2018年1月16日，原告依合同约定放款，借款金额89万元，贷款发放日借款凭证约定的借款年利率为7.20012%。截止2019年10月21日被告尚欠原告贷款本金890000元，利息17441.24元、罚息79054.34元。原告为诉讼支付律师代理费5000元。经原告多次催款，被告拒不返还剩余借款，构成违约，原告有权要求提前清偿，并要求赔偿为行使权利支出的诉讼费、保全费、公告费、律师费等损失。借款凭证的内容与合同约定不一致的，以借款凭证为准。2018年1月15日，被告么乃利、卢丽平、宋淑华、蔡忱与原告签订《担保合同》，被告么乃利、卢丽平以其共同所有的位于长春市二道区远达大街2999号保利远达大街小区A1号楼1单元601号房[建筑面积97.65平方米，产权证号长房权字第201511120160号，丘地号5-3/283-36（601）]、被告宋淑华、蔡忱以其共同所有的位于长春市汽车产业开发区西环城路以东天一家源19533/9幢3单元1307号房[建筑面积80.54平方米，产权证号长房权字第201511120157号，丘地号4-100/164-2-8（1307）]两处房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[他项权利证号分别为：吉（2018）长春市不动产证明第0011298号、吉（2018）长春市不动产证明第0011299号]。 本院认为，原告与被告么乃利、卢丽平签订的《借款合同》以及与被告么乃利、卢丽平、宋淑华、蔡忱《担保合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约实际发放借款完毕，但被告未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。原告依合同要求被告么乃利、卢丽平偿还尚欠借款本金及利息、罚息，应予支持。原告请求对被告么乃利、卢丽平共同所有的位于长春市二道区远达大街2999号保利远达大街小区A1号楼1单元601号房[建筑面积97.65平方米，产权证号长房权字第201511120160号，丘地号5-3/283-36（601）、他项权利证号为：吉（2018）长春市不动产证明第0011298号]以及宋淑华、蔡忱共同所有的位于长春市汽车产业开发区西环城路以东天一家源19533/9幢3单元1307号房[建筑面积80.54平方米，产权证号长房权字第201511120157号，丘地号4-100/164-2-8（1307）、他项权利证号为：吉（2018）长春市不动产证明第0011299号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定，应予支持。原告请求被告给付律师代理费5000元，因合同约定被告违约应承担律师代理费，此节请求应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下： 一、被告么乃利、卢丽平于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金890000元、截至2019年10月21日利息17441.24元、罚息79054.34元和2019年10月22日至实际给付之日止的罚息（以890000.00为基数，按按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮65.52%后再上浮50%计算）； 二、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告么乃利、卢丽平共同所有的位于长春市二道区远达大街2999号保利远达大街小区A1号楼1单元601号房[建筑面积97.65平方米，产权证号长房权字第201511120160号，丘地号5-3/283-36（601）、他项权利证号为：吉（2018）长春市不动产证明第0011298号]以及宋淑华、蔡忱共同所有的位于长春市汽车产业开发区西环城路以东天一家源19533/9幢3单元1307号房[建筑面积80.54平方米，产权证号长房权字第201511120157号，丘地号4-100/164-2-8（1307）、他项权利证号为：吉（2018）长春市不动产证明第0011299号]房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告么乃利、卢丽平于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师代理费5000元； 四、驳回中国民生银行股份有限公司长春分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13063元、公告费560元，由被告么乃利、卢丽平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  白宇峰 人民陪审员  于静萍 人民陪审员  纪 梅 二〇一九年十月二十九日 书 记 员  杨相力