福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0481民初3104号 原告：永安市燕东房地产开发有限公司，住所地永安市解放路88号，统一社会信用代码：91350481158195530E。 法定代表人：洪燕玲，董事长。 委托诉讼代理人：林伟忠，福建永杭律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：赖秋兰，福建永杭律师事务所执业律师。 被告：肖天运，男，1975年11月17日出生，汉族，住永安市。 被告：许荣秀，女，1979年7月6日出生，汉族，住永安市。 原告永安市燕东房地产开发有限公司（以下简称“燕东公司”）与被告肖天运、许荣秀追偿权纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告燕东公司的委托诉讼代理人林伟忠、赖秋兰到庭参加诉讼，被告肖天运、许荣秀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 燕东公司向本院提出诉讼请求：1.判令肖天运、许荣秀共同偿还原告垫付的银行贷款本息合计101565.74元；2.由肖天运、许荣秀承担本案诉讼费用。事实和理由：肖天运、许荣秀因向原告公司购买商品房，向中国银行股份有限公司永安支行办理了购房按揭贷款，原告为被告贷款提供担保。原、被告及银行三方于2011年7月29日签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2011永消字第AA3083号），原告为保证人。后二被告未按时向中国银行股份有限公司永安支行还款，中国银行股份有限公司永安支行向永安市人民法院提起诉讼，经永安法院审理于2015年9月1日作出了（2015）永民初字第450号民事判决书，判决：一、解除上述《个人一手住房贷款合同》；二、被告肖天运、许荣秀应于判决生效后三日内一次性偿还借款本息；三、永安市燕东房地产开发有限公司对被告的上述债务承担连带清偿责任。该判决已生效，但二被告仍没有按该判决书履行义务。因为二被告未按《个人一手住房贷款合同》及生效判决书履行还款义务，中国银行永安支行直接从作为保证人的原告保证金账户里扣划本息，从2015年9月24日起至2019年6月24日，原告为被告代偿了本息合计73670.36元，另加上（2015）永民初字第450号民事判决书中法院查明的2015年7月份前原告代为偿还的本息27895.38元，合计101565.74元。原告承担了保证责任代偿了本息101565.74元后多次要求二被告偿还，但均未果。故提起诉讼，望判如所请。 肖天运、许荣秀未作答辩。 燕东公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、营业执照、法定代表人身份证明，证实原告主体情况；证据2、（2015）永民初字第450号民事判决书复印件一份，证实原告为被告向中国银行股份有限公司永安支行个人购房贷款提供保证的事实及承担的保证责任范围。同时原告代被告偿还了2015年7月份前的全部逾期本息27895.38元的事实；证据3、中国银行股份有限公司永安支行对账单一份，证实原告向中国银行股份有限公司永安支行为被告代为偿还的购房借款本息的事实及具体金额；证据4、代偿清单一份，证明代偿的本息情况。肖天运、许荣秀未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的证据使用。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 2011年7月20日，被告肖天运为借款申请人向中国银行股份有限公司永安支行递交一份《中国银行个人房地产借款申请表》，写明申请借款金额230000元，年限为20年，购买楼宇名称永安市营福小区4幢1单元302号房，建筑面积85.08平方米，总房价331642元等内容。被告许荣秀在借款人配偶处签字确认。 2011年7月29日，中国银行股份有限公司永安支行为贷款人与被告肖天运为借款人、燕东公司为保证人签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2011年永消字第ＡＡ3083号），约定：贷款用途为购买座落于永安市；借款金额230000元，期限240个月；采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为5.875‰；每月10日为结息日和付息日；若借款人未按规定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；采用按月等额本息还款法，共分240期，每月应归还贷款本息1790.1元；肖天运应开设存款账户，账号为42×××08，作为本合同项下的指定还款账户；以贷款所购房产向贷款人提供抵押担保；若借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分立即到期，终止或解除合同；保证人（开发商）燕东公司提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，不再承担保证义务和责任等内容。合同签订后，中国银行股份有限公司永安支行依约于2011年8月5日向被告肖天运指定的燕东公司账户（账号：40×××12）发放贷款230000元。 另查明，燕东公司已代被告肖天运偿还了2015年7月份前的全部逾期本息，总计代偿27895.38元。中国银行永安支行根据本院2015年9月1日作出了（2015）永民初字第450号民事判决书，直接从作为保证人的燕东公司保证金账户里扣划本息，从2015年9月24日起至2019年6月24日，原告为被告代偿了本息合计73670.36元 本院认为，肖天运、许荣秀以购房为由，向银行申请个人住房按揭贷款，并由燕东公司提供连带保证责任，有肖天运、许荣秀、燕东公司、贷款银行三方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》为凭，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。现肖天运、许荣秀逾期未偿还银行贷款，以至贷款银行根据《个人一手住房贷款合同》之约定，从燕东公司的账户扣划了肖天运、许荣秀尚欠的贷款本息合计73670.36元，有还款业务凭证为凭，事实清楚，证据充分，本院予以确认。同时，本院生效判决查明燕东公司已代肖天运偿还了2015年7月份前的全部逾期本息27895.38元。燕东公司在承担保证责任后，有权向肖天运、许荣秀追偿。故燕东公司要求肖天运、许荣秀偿还代偿款101565.74元，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 肖天运、许荣秀应于本判决生效后十日内偿还给永安市燕东房地产开发有限公司代偿款101565.74元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2331元，减半收取计1165.5元，由肖天运、许荣秀负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  吴文龙 二〇一九年十月二十六日 书记员  杜燕红 附：本案适用的主要法律条文。 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。