云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民初78号原告：玉溪市江川区农村信用合作联社，住所地：玉溪市江川区大街街道兴江路30号。法定代表人：李智伟，理事长。委托诉讼代理人：魏晋东，男，1983年12月27日生，汉族，住云南省玉溪市江川县。系玉溪市江川区农村信用合作联社员工，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：沈云忠，男，1985年10月15日生，汉族，住云南省玉溪市江川县。系玉溪市江川区农村信用合作联社员工，代理权限：特别授权代理。被告：江川建工（集团）有限公司，住所地：云南省玉溪市江川区大街镇星云路10号。法定代表人：周泉。被告：玉溪市江川区城市房地产开发有限公司，住所地：云南省玉溪市江川区大街镇星云路10号。法定代表人：周泉。委托诉讼代理人：金友富，云南川和律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：周泉，男，1963年5月4日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。被告：金存，女，1964年7月1日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。被告：周俊丹，男，1986年6月26日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。被告：普莹，女，1985年6月28日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。被告：周俊峰，男，1988年3月28日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。被告：贾江洁，女，1987年8月19日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。原告玉溪市江川区农村信用合作联社（以下简称江川信用社）与被告江川建工（集团）有限公司(以下简称建工公司)、玉溪市江川区城市房地产开发有限公司（以下简称城市公司）、周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁金融借款合同纠纷一案,本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江川信用社的委托诉讼代理人魏晋东、沈云忠，被告城市公司的委托诉讼代理人金友富到庭参加了诉讼。原告江川信用社的法定代表人李智伟、被告周泉暨被告建工公司、城市公司共同法定代表人、被告金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。江川信用社向本院提出诉讼请求：1、判令建工公司偿还借款本金16950000元（本判决所涉货币币种均为人民币，以下不再专门指明），自2016年12月23日至2017年12月22日的利息1535286.86元，自2017年12月23日至2019年6月20日的逾期利息3748153.5元，自2017年12月23日至2019年6月20日的复利734920,73元，利息合计：6018361.09元，本息合计22968361.09元。并以未偿还的本金16950000元为基数，按照月利率12.15‰计付自2019年6月21日起至款项付清之曰止的逾期利息；并以未偿还的利息6018361.09元为基数按照月利率12.15‰计付自2019年6月21日起至利息付清之日止的复利；2、判决江川信用社有权对城市公司位于玉溪市江川区交叉口怡景园[不动产权证号：云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号］的10幢商铺折价或者以拍卖、变卖该商铺所得价款优先受偿；3、判决周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁对建工公司的上述借款本息承担连带清偿责任；4、判决八被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）。事实和理由：2016年11月24日，建工公司向江川信用社递交了借款申请书和股东（大）会同意借款的决议，2016年12月22日与江川信用社签订了合同编号：14070××××0000001号的《流动资金借款合同》。合同第三条：3.1项约定借款额度为：16950000元，3.2项约定借款期限为12个月，自2016年12月22日起至2017年12月22日止；合同第四条：4.1.1项约定借款利率为固定利率，年利率9.72%;合同第六条：6.2.3项约定还款方式为按季付息不定期还款;合同第十一条：11.4项约定逾期利率按合同利率基础上加收50%的利率计收罚息,并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2016年11月24日，城市公司向江川信用社递交了股东（大）会同意抵押的决议和同意抵质押承诺书，2016年12月22日与江川信用社签订了合同编号为：14070××××0000010号的《抵押合同》。合同约定由城市公司用位于玉溪市江川区交叉口怡景园[不动产权证号：云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号]的10幢商铺做抵押担保，上述10幢商铺2016年12月23日已在玉溪市国土资源局江川分局做了抵押登记，不动产登记证明证号为云（2016）江川区不动产证明第0000××号。《抵押合同》第一条：1.1项和1.1.1项约定了甲方所担保的主债权，抵押合同第二条约定甲方抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利及为实现债权而发生的各种费用等。2016年12月22日，周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁向江川信用社递交了保证担保承诺书和共同还款承诺书，同日与江川信用社签订了合同编号分别为14070××××0000011、14070××××0000012、14070××××0000013号《保证合同》。合同第一条：1.1项和1.1.1项约定了甲方所担保的主债权，合同第二条约定了甲方对上述借款本息担保方式为连带责任保证，合同第三条：3.1项约定甲方保证范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利及为实现债权而发生的各种费用等，合同第4条：约定保证期间为主借款合同借款期限届满之日起两年。上述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订后，江川信用社按照合同约定于2016年12月22日向江川建工（集团）有限公司发放了贷款16950000元。然而贷款发放后，建工公司并未严格按照《流动资金借款合同》的约定履行付息还本的义务。截止2019年6月20日，累计拖欠利息6018361.09元，本金尚欠16950000元，本息合计22968361.09元。城市公司辩称，对原告起诉的借款事实及其公司抵押担保的事实没有异议。建工公司逾期偿还借款本息确实违约，但原告在计算罚息的时候，又计算了复利，对违约行为进行了两次处罚不当。其愿意偿还借款本金及按合同约定计算的利息，对于罚息和复利不应支付。建工公司、周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。建工公司、周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证的权利。当事人对真实性、合法性、关联性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定法律事实如下：2016年12月22日，建工公司与江川信用社签订了合同编号为14070××××0000001号的《流动资金借款合同》约定：借款金额16950000元；借款期限为12个月，自2016年12月22日起至2017年12月22日止，实际借款期限、利率、用途等以借款凭证为准；借款利率为固定利率，年利率9.72%;还款方式为按季付息不定期还款;借款到期借款人未按约还款的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息,并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2016年12月23日，江川信用社出具借款借据，载明：到期日期2017年12月22日，年利率9.72%，计息方式为按季计息，还款方式为不定期还款，借款金额16950000元。2016年12月22日，城市公司与江川信用社签订了合同编号为14070××××0000010号的《抵押合同》约定，其所担保的主债权为江川信用社与建工公司签订的14070××××0000001《借款合同》而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利及为实现债权而发生的各种费用等；江川信用社实现抵押权时，可通过与城市公司协商，将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押物实现方式达成一致的，江川信用社可以法律程序直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产;抵押物为城市公司用位于玉溪市江川区交叉口怡景园[不动产权证号：云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号、云（2016）江川区不动产权第0000××号]的10幢商铺，上述10幢商铺已于2016年12月23日在玉溪市国土资源局江川分局做了抵押登记，不动产登记证明证号为云（2016）江川区不动产证明第0000547号。2016年12月22日，周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁与江川信用社签订了合同编号为：14070××××0000011、14070××××0000012、14070××××0000013号《保证合同》约定，其所担保的主债权为江川信用社与建工公司签订的14070××××0000001《借款合同》而享有的对债务人的债权；借款本息担保方式为连带责任保证；保证范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利及为实现债权而发生的各种费用等；保证期间为主借款合同借款期限届满之日起两年。贷款发放后，建工公司并未严格按照《流动资金借款合同》的约定履行付息还本的义务。江川信用社出具的《贷款账》载明：截止2017年12月22日，建工公司尚欠借款本金16950000元、合同期内应付未付利息1530297.18元。建工公司也未支付过2017年12月22日之后的罚息和复利。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，江川信用社与建工公司、城市公司、周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》、《保证合同》系签约当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。关于江川信用社主张建工公司支付本金、合同期内利息、罚息、复利的问题，根据江川信用社与建工公司签订的《流动资金借款合同》中“借款到期借款人未按约还款的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息,并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利”之约定，建工公司未按合同约定向江川信用社履行归还借款本息的义务，已构成违约，故建工公司依约应当向江川信用社归还借款本金16950000元；在合同约定范围内江川信用社主张的合同期内应付未付的利息及罚息、复利,本院予以支持，对超出部分不予支持，即建工公司依约应当向江川信用社支付合同期内应付未付的利息1530297.18元及自2017年12月23日起至款项付清之日止以借款本金16950000元为基数按年利率14.58%计算的罚息和自2017年12月23日起至款项付清之日止以合同期内应付未付的利息1530297.18元为基数按年利率14.58%计算的复利。城市公司抗辩认为罚息和复利不应支付的主张，无事实和法律依据，本院不予采纳。关于江川信用社主张对城市公司提供的抵押物优先受偿的问题，根据城市公司与江川信用社签订的《抵押合同》中“江川信用社实现抵押权时，可通过与城市公司协商，将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押物实现方式达成一致的，江川信用社可以法律程序直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之约定，在债务人建工公司不履行债务时，江川信用社作为抵押权人，有权请求以城市公司设定抵押的财产拍卖、变卖款优先偿还建工公司拖欠的借款本息，故对该主张本院予以支持。关于江川信用社主张周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁对上述债务承担连带清偿责任的问题，《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”本案中，周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁与江川信用社签订的《保证合同》约定担保方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利及为实现债权而发生的各种费用等。因此，对于前述借款本金、利息、罚息、复利，当建工公司不履行支付义务时，江川信用社有权要求周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁承担连带清偿责任。另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”之规定，保证人即周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁对前述各项债务承担保证责任后，有权向主债务人即建工公司追偿。综上所述，江川信用社的诉讼请求除利息、罚息及复利是部分支持外，其余诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、由被告江川建工（集团）有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告玉溪市江川区农村信用合作联社借款本金16950000元及支付利息1530297.18元、罚息（以借款本金16950000元为基数，自2017年12月23日起至款项付清之日止，按年利率14.58%计算）、复利（以利息1530297.18元为基数，自2017年12月23日起至款项付清之日止，按年利率14.58%计算）；二、若被告江川建工（集团）有限公司不履行上述第一项确定的义务，原告玉溪市江川区农村信用合作联社有权以被告玉溪市江川区城市房地产开发有限公司登记于编号为云（2016）江川区不动产证明第0000××号《不动产登记证明》中的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、由被告周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁对被告江川建工（集团）有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。承担上述连带清偿责任后，被告周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁有权向被告江川建工(集团）有限公司追偿；四、驳回原告玉溪市江川区农村信用合作联社其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费156642元，由原告玉溪市江川区农村信用合作联社负担6642元；由被告江川建工（集团）有限公司、玉溪市江川区城市房地产开发有限公司、周泉、金存、周俊丹、普莹、周俊峰、贾江洁负担150000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长  杨东审判员  刘惠审判员  方芳二〇一九年十月十二日法官助理杨航颖书记员范艺严