重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初9469号原告：罗苏兵，男，1972年3月6日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：自贡爱尚家智能装饰工程有限公司，住所地自贡市岩滩区沿滩新城区时代大道**创兴城****2-14铺，统一社会信用代码91510311MA6200RCX8。法定代表人：李勤，总经理。被告：重庆嘉宝管理顾问有限公司，，住所地重庆市巴**花溪街道民主村十社统一社会信用代码915001136761384484。法定代表人：吴书广，总经理。委托诉讼代理人：谢秋，男，1988年6月24日出生，汉族，公司员工，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：蹇长良，男，1990年7月14日出生，汉族，公司员工，住成都市金牛区。原告罗苏兵与被告自贡爱尚家智能装饰工程有限公司（以下简称爱尚家装饰公司）、重庆嘉宝管理顾问有限公司（嘉宝公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告罗苏兵及被告嘉宝公司委托诉讼代理人谢秋、蹇长良到庭参加诉讼，被告爱尚家公司经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗苏兵向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还装修款及其他损失81600元；2、本案诉讼费由被告承担；3、解除双方签订的《家庭装饰装修施工合同》。事实和理由：2017年5月21日,罗苏兵向嘉宝公司缴纳了拎包入住定金1000元，于2017年6月17日再次缴纳首付款5000元，并与被告爱尚家装饰公司告签订《家庭装饰装修施工合同》（以下简称施工合同）,约定：原告将位于重庆巴南区渝南大道XX号XX幢XX号商品房（以下简称XX号房屋）装饰装修工程交由被告施工。装修到期后，对方以装修保证金未支付为由，要求还需支付25000元，原告于2017年9月18日再次支付工程款25000元。之后，经多次要求被告装修未果，并于2018年3月通过物业口头协商，由被告继续装修，并赔偿相关损失7000元，对方答应在装修总费用中扣除。按照《拎包入住5大优惠优惠政策》，补偿费用为7000元；按照《家庭装饰装修施工合同》第十一条规定，应支付违约金6200元；装修延误14个月造成的损失，按现阶段及地段的租金计算为30000元（1500元/月×20个月）；31000元暂收款的利息为3000元；交通费2000元；误工费5000元；现行装修费上浮10%为6200元；本金31000元，共计90400元。为维护原告合法权益，特提起上述诉讼请求。被告嘉宝公司辩称，第一，被告并非家庭装饰装修合同中的施工方，也不负有合同约定的义务及责任，根据该合同第十一条约定，若装修公司违约，则由装修公司按照工程造价的千分之一每日支付违约金，故原告提出的赔偿装修工期延期的相关责任无事实法律依据，因装饰合同对装修公司延期行为已明确了违约金的标准，故原告主张的关于房屋租金违约金暂收款利息交通费误工费等损失赔偿，无合同法律依据。原告亦未按照合同第9条之约定，在合同签订后3日内支付工程造价的50%作为监管资金，原告亦存在违约行为，即便其存在相关损失，其自己也应承担相关责任。第二，被告仅收到原告支付的工程监管资金及拎包入住的定金1000元合计26000元，该费用系被告基于合同约定，需向施工方支付的工程款，但装修公司尚未按照合同约定请款，原告未与装修公司进行工程结算，或对已完工部分的工程量所对应的价款进行评估，应当据实结算的工程价款的具体金额尚不明确。根据合同第9.6条约定，若我司未收到原告签字确认的结算依据或装修公司出具的同意退款的书面文件，任何一方均无要求我司返还或者拨付工程款。因此，本案中申请退款的条件尚未成就，故原告的该项诉请不应该支持。综上，请求法院原告对我司的诉讼请求。被告爱尚家装饰公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人举示的证据，本院认定如下：对于原告举示的收据、装修装饰合同、宣传单等证据，经审查，真实性均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月20日，原告向被告嘉宝公司缴纳拎包入住定金1000元。2017年6月17日，原告罗苏兵（甲方）与被告爱尚家装饰公司（乙方、施工单位）、嘉宝公司（丙方）签订《家庭装饰装修施工合同》，约定：由爱尚家装饰公司为罗苏兵提供装饰装修服务，嘉宝公司提供工程款监管服务。该合同1.1条约定：甲方委托乙方按照双方确认的装修合同、设计图、预算清单就约定的房屋进行装饰装修施工；1.2条约定：甲方应如约支付工程款，甲乙共同委托丙方对甲方应付的工程款进行监管（简称监管资金）；1.3条约定：丙方收到监管资金后，根据甲方工程款支付进度及乙方施工进度拨付工程款；1.4条约定：甲乙双方之间的工程质量、结算等任何纠纷，应友好协商处理。如丙方收到甲方暂停支付的通知，应按甲方指示暂停支付，且丙方不因此向乙方或甲方承担任何违约责任或赔偿损失。施工地点：巴南区万友四季缤纷3栋3单元13号房，施工面积58平方米，承包方式合同中未明确，工程造价62000元；工程款支付：根据甲方付款情况和乙方施工进度，乙方按照协议约定达到付款条件并提交付款申请材料经甲方审核确认后，丙方支付乙方账户；工期自2017年7月8日开工，工期60天。该合同5.1条约定：丙方在收到监管资金后，根据工地施工进度及甲方签字确认的对应阶段工程验收单，从监管资金中拨付工程款，首期款支付以水电、木做工程材料验收为准，中期款支付以隐蔽工程验收单为准，尾款支付以工程竣工验收单及工程结算单为准。9.1条约定：甲方在本合同签订后3日内，向丙方支付工程造价的50%作为监管资金。9.2条约定：甲方在隐蔽工程验收合格后3日内，向丙方支付工程造价的45%作为监管资金。11.1条约定：甲乙双方擅自解除合同或以实际行为造成合同无法履行的，视为严重违约，违约方应向守约方支付工程总价10%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失承担违约责任。11.4条约定：由于乙方自身原因致使工期延误，每延误一日应向甲方支付工程总造价的千分之一作为违约金，乙方延迟3天以上进场开工，或施工过程中中断施工连续7天以上的，甲方、丙方均有权解除合同......。同日，原告支付首付款5000元。2017年9月18日，原告又向嘉宝公司缴纳拎包入住工程款25000元。审理中，原告认可涉案房屋的装修水电工程已完工，该部分工程造价为5000元。本院认为，原、被告签订的施工合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，本案中，被告爱尚家装饰公司对原告罗苏兵XX号房屋进行部分装修后停工至今，早已超过了施工合同中约定竣工时间2017年9月8日，现原告据此诉请解除与二被告签订的施工合同，且被告爱尚家公司经本院传唤未到庭参加诉讼，未对原告的诉请进行抗辩，故本院认定被告爱尚家公司已经以自己的行为表明不履行施工合同中约定的装修义务，原告有权解除合同，本院对原告该诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中，被告嘉宝公司作为工程款监管单位，对原告提供的两张加盖公司印章合计金额为26000元的收据予以认可，对显示为首付款5000元的未加盖公司印章的收据不予认可，对此，本院认为，根据三方签订的施工合同，原告应在合同签订后应向丙方支付工程造价的50%作为监管资金，以上三笔款项合计金额刚好为工程造价的50%，原告也系为履行装修合同才支付的，交给其他无关人员的可能性不大，故对原告主张向二被告支付了该笔首付款5000元的事实予以认可。在庭审中，原告确认被告爱尚家装饰公司所做前期装修工程价值为5000元，并同意在已付装修款中予以扣除，原告共计支付了装修款31000元，因双方合同经本院认定予以解除，扣除已完成的工程款5000元，被告嘉宝公司应将其监管的工程款26000元返还原告。对于原告主张的因被告爱尚家装饰公司违约行为所造成的损失，涉案合同11.1条约定：甲乙双方擅自解除合同或以实际行为造成合同无法履行的，视为严重违约，违约方应向守约方支付工程总价10%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失承担违约责任。11.4条约定：由于乙方自身原因致使工期延误，每延误一日应向甲方支付工程总造价的千分之一作为违约金，乙方延迟3天以上进场开工，或施工过程中中断施工连续7天以上的，甲方、丙方均有权解除合同......，双方合同约定竣工日期为2017年9月8日，根据上述约定，被告爱尚家装饰公司应支付原告违约金6200元（62000元×10%）。对于原告主张的其他损失，因未提供证据证明或不符合法律规定，本案不予支持。被告爱尚家装饰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不妨碍本院依法判决本案。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条第二项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条规定，判决如下：一、原告罗苏兵与被告自贡爱尚家智能装饰工程有限公司、重庆嘉宝管理顾问有限公司于2017年6月17日《家庭装饰装修施工合同》于本判决生效之日起解除；二、被告重庆嘉宝管理顾问有限公司返还原告罗苏兵装修款26000元；三、被告自贡爱尚家智能装饰工程有限公司支付原告罗苏兵违约金6100元；四、驳回原告罗苏兵的其它诉讼请求。上述第二、三项，限被告于本判决生效之日起10日内履行，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1840元，减半收取920元，由被告自贡爱尚家智能装饰工程有限公司负担，此款已由原告罗苏兵自愿垫付，限被告自贡爱尚家智能装饰工程有限公司于本判决生效后10日内径付原告罗苏兵，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  汤华巍二〇一九年十月三日书记员  邓媛媛