连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0703民初1193号原告：中国大地财产保险股份有限公司连云港中心支公司，住所地海州区苍梧小区**G段公建**。法定代表人：钱清平，总经理。委托诉讼代理人：彭日贵，该公司员工。委托诉讼代理人：王羽涵，该公司员工。被告：连云港市鸿鑫物业管理有限公司，住，住所地连云港市海州区瀛洲路**桂菊苑**写字楼**/div>法定代表人：徐静，总经理。第三人：陈某，男，1973年5月15日生，汉族，住连云港市连云区。原告中国大地财产保险股份有限公司连云港中心支公司（以下简称为“连云港大地保险公司”诉被告连云港市鸿鑫物业管理有限公司（以下简称为“鸿鑫物管公司”）追偿权纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王羽涵，被告法定代表人徐静，第三人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告赔偿原告代位赔偿金额人民币2500元；2、被告承担本案案件受理费。事实与理由：2018年2月24日8时4分，我司承保车辆桑塔纳苏Ｇ×××**（车主陈小刚）在连云区映像西班牙小区，因31号楼高进楼顶的墙皮脱落砸中车辆，导致车顶及车身受损，因物业有义务对房体进行养护，故本次事故损失应由被告承担。由于被告长期未支付陈某车辆损失，被保险人陈某向我司申请代位，经我司查勘定损，车辆苏Ｇ×××**维修费为2500元，我司已于2018年3月21日将理赔款支付至被保险人陈某账户，并取得向被告追偿的权利。根据《中华人民共和国保险法》第六十条的规定，因第三人对保险标的的损害二造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿范围内有权代位行使被保险人对第三人请求赔偿的权利。因被告一直没有给付原告的垫付款项，故依法提起诉讼。原告为支持其诉讼主张提供以下证据：证据一、派出所接警工作登记表一张,证明事故发生的真实性和事故的原因。证据二、苏Ｇ×××**维修费发票一张，证明车辆的实际损失。证据三、苏Ｇ×××**车主机动车辆索赔权转让书一份，证明我司已经赔款，权益已转让我司。证据四、苏Ｇ×××**车主代位求偿案件索赔申请书一张，证明车主申请代位赔偿。证据五、打款回执单一张，证明我司已经代位赔偿给车主。被告连云港大地保险公司辩称，因为涉案被保险车辆停在消防登高点和单元门口，我方没有收取车主的停车费和保管费，外墙皮脱落有进行防护措施和温馨提示，也向房管局申请了维修基金，申请程序也基本走完，我公司不承担赔偿责任。被告为支持其抗辩主张提供以下证据：证据一、物业前期服务合同一份，证明对业主的车辆管理是有约定的。证据二、照片5张，证明对墙皮脱落已经向有关部门申请基金，并且已经在小区公告栏、楼道小区内进行张贴。第三人陈某述称：对原告的诉讼没有异议。第三人对原告提供的证据的真实性没有异议。第三人对被告提供的证据的质证意见是：对证据一服务合同，因为其是购买二手房，对该合同不知情；对证据二被告提供的照片不是砸中我车辆的墙皮脱落的楼房。第三人没有提供证据原告对被告提供的证据的质证意见是：对证据一物管公司对小区车辆停放有监督管理责任，若未停放在指定位置是小区物业管理不当。对证据二申请维修基金告知时间不清楚，是否在事故发生之前有异议，对提供的楼道内的照片不清楚，无法核实。被告对原告提供证据的质证意见是：对证据的真实性没有异议。经本院审理查明认定的事实，第三人陈某系连云区映像西班牙居民小区第27栋一单元701室的业主，该房系第三人陈某购买的二手房，陈某购买的该二手房没有附带固定车位。被告系连云区映像西班牙小区的物业管理公司。2018年2月23日夜间或24日清晨，停靠在连云区映像西班牙居民小区27号楼下的苏Ｇ×××**号桑塔纳轿车被31号楼墙皮脱落砸中，车顶和车身受损。该车车主是第三人陈某，其该车辆在原告处投保车辆损失险，保险期间自2017年10月18日零时至2018年10月17日24时。第三人陈某投保车辆发生保险事故后，向原告报险，并申请原告予以理赔。原告经勘验评估车辆损失为2500元。第三人陈某的涉案受损车辆在连云港欣荣汽车修理有限公司进行了维修，维修费用为2500元。原告作为保险人按照保险合同的约定，向第三人陈某赔付了2500元赔偿金。由于被告作为物业管理公司对第三人车辆所受损失没有给予赔偿，2018年3月3日，第三人陈某与原告签订《机动车辆索赔权转让书》，将其已经取得的赔款款向责任方--被告鸿鑫物管公司的追偿权转让给原告。另查明，连云区映像西班牙小区内有地下停车场对小区居民销售，第三人陈某没有购买地下停车场停车位；该小区有地面停车位对小区业主出租，第三人陈某没有租用地面停车位。被告在发现该小区内30、31、32号楼墙皮脱落或者有脱落迹象时，已向房屋管理部门申请维修基金，至涉案事故发生时，维修基金尚没有审批下来，故对30、31、32号楼的墙皮脱落或者有脱落迹象的墙体没有维修。被告没有提供证据证明其采取了防止损害事实可能发生的有效防范措施。本院认为，《中华人民共和国保险法》第六十条规定，因第三人对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿之日起，在赔偿范围内有权代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。第三人陈某为其车辆苏Ｇ×××**在原告处投保了车辆损失险，并且在保险期间发生了保险事故，原告作为保险人已经对作为被保险人的陈某的车辆损失予以理赔，并且被保险人陈某已经将其对车辆受损的责任方的追偿权转让给原告，原告依据法律规定，向被告追偿，本院予以支持。物业企业是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动企业。物业管理公司有义务及时对被管理小区内房屋及设施进行维修和对小区内业主的财产安全进行管理、保护的义务；小区业主有义务服从物业管理公司对小区内秩序的管理活动。本案中，被告作为物业管理公司，发现小区内31、32号楼墙皮有脱落现象，并且30号楼墙皮有小部分脱落，并且有继续脱落的迹象后，虽向房屋维修管理部门申请维修基金，即使维修基金没有及时审批到位，也应当采取积极有效的管理防护措施，以防止墙皮可能继续脱落，可能造成对人身和财产的损害。被告没有采取积极有效的管理防护措施，致使30号楼脱落的墙皮造成对停放在27号楼下的第三人的车辆的损坏，对此，被告应当承担相应的过错责任，对第三人车辆因30号楼墙皮脱落砸中损坏造成的损失应当承担相应的赔偿责任。第三人陈某作为该小区的业主，发现与其居住楼房相邻或相近的楼房的墙体有墙皮脱落现象，应当预见墙皮可能会继续脱落在一定距离的范围内造成的伤害，其也应当采取合理避险措施。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落，坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。被告提供的证据不能证明其完全没有过错，根据本案造成损害事实的情况，本院酌定减轻被告30%的赔偿责任。因原告已经向第三人履行了全额2500元的赔偿责任，故被告应当向原告赔偿1750元（2500元×70%＝1750元）。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第八十五条，《中华人民共和国保险法》第六十条，国务院《物业管理条例》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：被告连云港市鸿鑫物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国大地财产保险股份有限公司连云港中心支公司代位赔偿款人民币1750元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告承担15元，被告承担35元（原告已全部预交，被告承担的部分在被告给付原告款项时一并付给原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费50元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行连云港苍梧支行，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行人财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。审判员  穆维增二〇一九年十月三十日书记员  蒋汶轩法律条文及上诉须知法律条文（一）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。（二）《中华人民共和国保险法》第六十条规定：“因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的保险金额。保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三人请求赔偿的权利。（三）《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。（四）国务院《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域的环境和相关秩序的活动二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。