四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1902民初4825号 原告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司 住所：四川省巴中市巴州区西华街23号 法定代表人：杨帆，该公司董事长 委托代理人：陈琳，女，生于1992年12月14日，汉族，大学文化，该公司员工，住巴中市巴州区。 被告：曹华山，男，生于1976年1月28日，汉族，大专文化，个体工商户，住巴中市巴州区（区检察院家属院）。 被告：谢琰（曾用名谢环玲，系曹华山之妻），女，生于1977年4月22日，汉族，大专文化，个体工商户，住巴中市巴州区（区检察院家属院）。 被告：蒲小平，男，生于1965年7月18日，汉族，住巴中市巴州区。 被告：袁清华（系蒲小平之妻），女，生于1975年10月20日，汉族，住巴中市巴州区。 被告：张敏，男，生于1975年5月23日，汉族，住巴中市巴州区。 被告：姚雪琼（曾用名姚雪琴，系张敏之妻），女，生于1979年9月15日，汉族，住巴中市巴州区。 被告：赵思浩，男，生于1954年9月14日，汉族，住巴中市巴州区。 被告：谢俊明（系赵思浩之妻），女，生于1954年7月14日，汉族，住巴中市巴州区。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司与被告曹华山、谢琰、蒲小平、袁清华、张敏、姚雪琼、赵思浩、谢俊明借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的委托代理人陈琳、被告曹华山到庭参加了诉讼，被告谢琰、蒲小平、袁清华、张敏、姚雪琼、赵思浩、谢俊明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、被告曹华山偿还贷款本金809959.15元并按合同约定支付相应的罚息、复利、违约金（计至全部欠款还清之日）；2、被告谢琰对上述诉讼请求承担连带保证责任并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、被告蒲小平、袁清华以其合法拥有的位于巴州区的住宅提供抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、被告张敏、姚雪琼以其合法拥有的位于巴州区钟鼓楼片区4号楼8-3号住宅提供抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、被告赵思浩、谢俊明以其合法拥有的位于巴州区住宅提供抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；6、各被告共同承担本案诉讼费用。 本院经审理认定，2018年4月23日原告与被告曹华山签订《综合授信合同》，原告向被告曹华山授信额度81万元。同日，原告（贷款人）与被告曹华山（借款人）签订《借款合同》,合同约定：贷款总额度为81万元，额度有效期自2018年4月20日至2019年4月19日，第一个贷款年度的年利率为12%，还款方式为按频率付息、到期一次还本，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；借款人发生本合同项下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。 同日，被告谢琰（保证人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》，自愿就案涉债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。 同日，被告蒲小平、袁清华（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，二被告自愿以其所有的位于巴中市巴州区住宅【建筑面积107.678㎡，土地使用权证号：巴国用（2014）第09660号，产权证号：房权证巴房（南）字第××号】为案涉债务提供抵押担保，担保范围包括主债权、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。 同日，被告赵思浩、谢俊明（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，二被告自愿以其所有的位于巴中市巴州区住宅【建筑面积145.261㎡，土地使用权证号：巴国用（2010）第08578号，产权证号：房权证巴房南字第××号】为案涉债务提供抵押担保，担保范围包括主债权、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。 2018年4月25日，被告张敏、姚雪琼（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，二被告自愿以其所有的位于巴中市巴州区钟鼓楼片区4号楼8-3号住宅【建筑面积86.65㎡，土地使用权证号：巴国用（2014）第09659号，产权证号：房权证巴州字第××号】为案涉债务提供抵押担保，担保范围包括主债权、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。 2018年5月2日，原告与上述抵押人办理了抵押权登记【川（2018）巴中市市不动产证明第0012530号】，证书附记：该宗抵押系第二顺位抵押，张敏、袁清华、蒲小平、赵思浩、谢俊明为曹华山在巴中中银富登村镇银行有限责任公司贷款提供抵押担保。 2018年5月8日，被告曹华山与原告签订《借款借据》，借据载明合同利率为年利率12%，贷款期限8个月，提款金额捌拾壹万元整。 2018年8月3日，原告向被告曹华山发放贷款81万元,到期日为2019年4月19日。 被告向原告偿还了部分借款本息后未再向原告偿还借款，截止2019年9月25日仍下差借款本金809959.15元、罚息61152.56元、复利121.04元，原告遂起诉来院，提出前述诉请。 庭审中，原告表示违约金未实际发生，为实现债权和担保权益而发生的费用目前仅产生了诉讼费。 被告谢琰、蒲小平、袁清华、张敏、姚雪琼、赵思浩、谢俊明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告曹华山在本判决生效后十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿还借款本金809959.15元元并按合同约定支付利息、复利、罚息； 二、被告谢琰对上述债务承担连带保证责任； 三、原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司对：被告蒲小平、袁清华所有的位于巴中市巴州区住宅【建筑面积107.678㎡，土地使用权证号：巴国用（2014）第09660号，产权证号：房权证巴房（南）字第××号】，被告赵思浩、谢俊明所有的位于巴中市巴州区住宅【建筑面积145.261㎡，土地使用权证号：巴国用（2010）第08578号，产权证号：房权证巴房南字第××号】，被告张敏、姚雪琼所有的位于巴中市巴州区钟鼓楼片区4号楼8-3号住宅【建筑面积86.65㎡，土地使用权证号：巴国用（2014）第09659号，产权证号：房权证巴州字第××号】，拍卖或变卖后的价款在第一顺位抵押权人优先受偿的份额外优先受偿； 四、驳回原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11895元，由曹华山、谢琰、蒲小平、袁清华、张敏、姚雪琼、赵思浩、谢俊明负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员 肖黎明 二〇一九年十月十七日 法官助理 肖 潇 书 记 员 李庆梅