河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0811民初3454号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行，住所地：焦作市丰收路中段**。负责人：郭永健，行长。委托诉讼代理人：王小敏，员工。被告：张磊，男，1978年9月5日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被告：齐树玲，女，1978年9月20日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被告：齐庆杰，男，1982年11月22日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被告：梁欠欠，女，1986年11月30日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行（以下简称邮政银行焦作分行）与被告张磊、齐树玲、齐庆杰、梁欠欠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行焦作分行的委托诉讼代理人王小敏，被告张磊、齐庆杰到庭参加诉讼，被告齐树玲、梁欠欠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告张磊向原告清偿贷款本金36154.9元，及截止2019年6月27日的利息713.62元，罚息4408.82元（此后罚息按被告张磊所欠贷款本息总金额，年罚息利率的1.5倍，从2019年6月27日起计算至被告实际清偿完毕止）；2.被告齐树玲对上述贷款本息承担共同清偿责任；3.被告齐庆杰、梁欠欠对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.对被告齐庆杰位于山阳区人民路1694号碧海云天住宅小区7号楼2号（焦房权证山字第**）房产进行拍卖、变卖后优先偿还被告张磊所欠原告本息；5.本案诉讼费被告承担。事实与理由：2012年1月13日被告张磊、齐树玲、在婚姻关系存续期间以生产经营为由，向原告申请贷款。2012年1月16日被告张磊与原告签订了个人额度借款合同，约定原告向被告张磊借款叁拾伍万元，贷款期限10年，被告张磊未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并有权按逾期罚息利率对逾期本金计收利息，对应付未付利息计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定贷款利率的基础上加收50%等合同内容。2012年1月16日被告齐庆杰、梁欠欠与原告签订了个人最高额度担保合同，将其位于山阳区人民路××碧海云天住宅小区××楼××房产抵押给原告，并办理抵押登记。2015年8月17日原告向被告张磊发放贷款叁拾伍万元，贷款年利率为8.715%，贷款期限为36个月，还款日为每月的17号，归还贷款方式为等额本息还款法，2018年4月被告张磊出现不按期还款的违约行为，按照合同的约定，原告要求提前收回未到期贷款，现原告诉至法院，请求依法判决。被告张磊辩称，其和齐树玲是夫妻关系，齐庆杰是齐树玲的弟弟，梁欠欠和齐庆杰是夫妻。张磊同意清偿所欠贷款、利息，罚息因为现在资金紧张还不上，希望能取消罚息，还款需要时间。被告齐庆杰辩称，其和梁欠欠是夫妻关系，齐树玲是其姐姐，张磊是其姐夫。齐庆杰和梁欠欠不愿意承担连带清偿责任。对跟原告签订的合同有异议，2012年7、8月签订的为张磊担保的借款合同，期限为三年，2018年齐庆杰在西藏，8月份到期后，被告张磊给齐庆杰打电话协商合同再续三年，齐庆杰没同意。当时原告仅拿出需要齐庆杰签字的那一页的合同让齐庆杰看，其他合同内容没让齐庆杰看，合同上也未显示十年期限。梁欠欠也一同来了，因为需要还款她生气走了。被告齐树玲、梁欠欠未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：被告张磊为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方），双方于2012年1月16日签订编号为410801212011456202的个人额度借款合同，约定授信额度金额为叁拾伍万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2012年1月16日至2022年1月16日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度单笔支用借款最长期限为10年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。还款方式为按月等额本息还款法，甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。同日，被告齐庆杰为抵押人（甲方），原告为抵押权人（乙方），双方签订个人最高额抵押合同，约定为确保张磊（以下简称债务人）与乙方（××）于2012年1月16日签订的编号为410801212011456202的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为人民币叁拾伍万元的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2012年1月16日至2022年1月16日。被告齐庆杰在抵押人处签字，被告梁欠欠在共有人处签字。抵押物财产清单载明抵押财产为山阳区人民路××碧海云天住宅小区××楼××房产。2012年2月7日，原告作为抵押权人，就被告齐庆杰所有的房屋所有权证号为焦房房权证山阳字第**的阳区人民路××碧海云天住宅小区××楼××房产办理最高额抵押登记，登记债权数额为叁拾伍万元。2015年8月17日，被告张磊支用借款350000元，借款期限为36个月，自2015年8月17日至2018年8月17日，年利率8.715%，逾期利率13.0725%，借款用途为进货，还款方式为等额本息，被告张磊、齐树玲作为借款人在借据上签名。后被告张磊于2018年4月开始逾期还款，截至2019年6月27日，尚欠贷款本金36154.9元、利息713.62元、罚息4408.82元，共计41277.34元。另查明，被告张磊与被告齐树玲系夫妻关系。以上事实有被告身份证复印件、户口本复印件、房产证复印件、个人额度借款合同、个人最高额度担保合同、他项权证、个人贷款支用申请单、还款流水、贷款结算试算单、原被告陈述等予以佐证。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保物权优先受偿的权利。原告与被告张磊签订的个人额度借款合同真实有效，各方均应按照合同约定履行。原告依约向被告张磊发放了贷款，被告齐树玲作为配偶亦在借据上签字，被告张磊未按约归还借款本息，现原告要求被告张磊、齐树玲返还借款本息，理由正当，予以支持。被告齐庆杰作为抵押人，与原告签订个人最高额抵押合同，约定为被告张磊额度期内的借款提供最高额抵押担保，并办理了房产抵押登记。被告张磊在额度期内支用借款后未按约还款，原告要求对抵押房产享有优先受偿权，理由正当，予以支持。原告要求被告齐庆杰、梁欠欠承担连带清偿责任，无事实及法律依据，不予支持。被告齐树玲、梁欠欠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和同合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张磊、齐树玲应自本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行偿还借款本金36154.9元，及截至2019年6月27日的利息713.62元、罚息4408.82元（其后罚息自2019年6月28日起至实际清偿之日止，按合同约定继续计算）；二、就被告齐庆杰名下坐落于山阳区人民路1694号碧海云天住宅小区7号楼2号房产（房屋所有权证号为焦房房权证山阳字第**）行折价或拍卖、变卖所得价款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费计416元，由被告张磊、齐树玲、齐庆杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  曹君萍二〇一九年十月八日书记员  李 蕾河南省焦作市山阳区人民法院民事判决书（附页）（2019）豫0811民初3454号（2019）豫0811民初3454号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：1.《中华人民共和同合同法》第六十条第一款：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。2.《中华人民共和同合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。