广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0103民初6192号 原告：广西南宁顺鼎电子有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道38-2号泰安大厦22层08号写字间，统一社会信用代码：914501036821277027。 法定代表人：黄冬梅，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谢仁文，广西诚上金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰梦秋，广西诚上金律师事务所律师。 被告：广西恒大企业集团有限公司，住所地南宁市秀厢大道53号北湖安居小区综合楼，统一社会信用代码：914501001983087390。 法定代表人：甘耀恒，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谭睿，广西沵达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈炜声，广西沵达律师事务所律师。 原告广西南宁顺鼎电子有限公司（以下简称“顺鼎公司”）与被告广西恒大企业集团有限公司（以下简称“恒大公司”）承揽合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月30日公开开庭进行审理，原告顺鼎公司的委托诉讼代理人谢仁文、兰梦秋，被告恒大公司的委托诉讼代理人谭睿、陈炜声到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告顺鼎公司向本院提出诉讼请求：1、恒大公司向顺鼎公司返还工程保修金14400元；2、恒大公司承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2011年9月8日，顺鼎公司、恒大公司签订合同编号为广恒合【2011】236号《建设工程施工合同》，约定：恒大公司将位于南宁市监控系统剩余项目的施工工程发包给顺鼎公司，顺鼎公司根据恒大公司重新审定的施工图纸完成该部分工程的施工。该工程的总包干价为480000元，工程保修金为工程总造价的3%，工程质量保修期为2年（合同附件一中第4项设备保修期为3年）。保修期满，由顺鼎公司提出申请，经恒大公司复检无工程质量问题的，恒大公司应在15个工作日内结清保修金。2011年12月13日，该涉案工程竣工。2012年3月13日，顺鼎公司将该涉案工程交付恒大公司的物业部门。2012年6月25日，该涉案工程经恒大公司验收合格。根据双方约定，恒大公司应向顺鼎公司返还保修金。经多次催款未果，顺鼎公司为了维护自身的合法权益，故诉至本院。 被告恒大公司辩称，根据合同第9条第4项，工程结算总价的3%作为保修金，双方结算的金额是470241.48元，恒大公司认为保修金为14107元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对到庭当事人无异议的《建设工程施工合同》《开工令》《更换摄像机品牌联系函》《移交验收书》《民事判决书》《安装工程结算书》等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年9月，恒大公司（甲方）与顺鼎公司（乙方）签订了编号为广恒合【2011】236号《建设工程施工合同》，约定根据甲乙双方于2009年5月12日与广西南宁博尼电子科技有限公司（下简称博尼公司）签订三方《协议书》，约定由乙方承接博尼公司原与甲方签订的广恒合(2008)132号《恒大苹果园一期监控系统工程合同书》项下的权利义务。现经甲乙双方协商一致，同意除对乙方及博尼公司已实际施工完成的监控系统项目由甲乙双方按上述合同约定完成工程款结算及保修等事宜外，对尚未实际施工的项目终止履行上述相关合同的约定；并由乙方根据甲方重新审定的施工图完成一期监控系统剩余项目的施工，乙方应确保后续施工项目与原已施工完成的项目兼容且运行正常。对该部分施工项目的相关事宜，甲乙双方同意按如下约定执行：一、工程地点：广西南宁市青环路82号。二、工程名称：恒大苹果园一期监控系统(未完成部分）施工工程。三、工程内容：按甲方重新审定的施工图完成恒大苹果园一期监控系统工程（未完成部分）施工内容，包括监控中心设备、前端设备及传输设备包含PVC、信号线、控制线、电源线等材料的供应、施工、调试等，具体详见附件一《一期监控系统工程工程量清单（未完成部分)》。四、承包方式：包工包料。五、工程造价及计价依据：本工程包干总造价为人民币肆拾捌万元整（¥480000.00元）。本合同约定的包干总造价己包含乙方为完成本合同项下工程所需的材料（含运输损耗及安装损耗）、人工、机械、措施费、管理费、利润、规费、税金及其他费用等一切费用。本合同约定的包干总造价不受材料价格、人工费、政策性文件调整等任何因素影响。如本合同约定工程在施工过程中未出现设计变更的，则包干总造价即为本工程结算总造价；如出现设计变更导致工程量增减的，增加或减少的工程量造价按照本合同附件一《一期监控系统工程工程量清单（未完成部分）》所约定的包干单价下浮9.54%后计算，工程结算总造价以合同约定的包干总造价为基础根据增加或减少的工程量进行调整。九、工程款的支付与结算方式：经双方协商一致，本工程款按以下方式进行拨付：（一）本合同签订、传输材料全部进场后五个工作日内，甲方向乙方支付包干总造价的30%作为预付款；（二）传输材料安装完成、全部监控设备进场并经甲方确认后七个工作日内，甲方向乙方支付包干总造价的30%作为工程进度款；（三）本合同项下工程全部完工并经甲方确认后七个工作日内，甲方向乙方支付包干总造价的25%作为工程进度款；（四）本合同项下工程全部完工并经验收合格后，乙方提交完整的竣工资料及结算资料至甲方，经双方核对确定后一个月内甲方支付至结算总造价的97%；预留工程结算总价的3%作为保修金(不计息），保修期满后按本合同第十三条的约定结清。（四）达到合同约定付款条件后，乙方在用款前须向甲方提出用款申请，并向甲方提供足额发票（其中支付第九条第（四）款约定金额前，乙方应先按含保修金的结算总造价向甲方补足发票）。甲方的付款期限自双方确认工程造价且乙方按约定提出用款申请并开具足额发票之日起算。十三、工程质量保修:1、质量保修期为二年（合同附件一中第4项设备保修期为三年），保修期自工程竣工验收合格之日开始计算，保修金为结算总造价的3%(不计息）。在保修期内如出现质量维修事项，乙方在接到甲方通知后4小时内到达现场维修。否则，甲方另请其他施工队维修，费用从保修金中扣除。保修金不抵维修费的费用，仍由乙方支付。保修期满，由乙方提出申请，经甲方复检无工程质量问题的甲乙双方结算无误后十五个工作日内结清质量保修金（不计息）。十四、违约责任：1、甲方不按时支付工程款的，每逾期一天向乙方支付应付而未付款金额的万分之二作为违约金;如甲方迟延付款给乙方造成的损失超过本合同约定的违约金金额的，超出部分仍由甲方承担。2、乙方未按本协议第六条约定的时间完成，每逾期一天向甲方支付甲方已付款金额的万分之二作为违约金；如乙方迟延完工给甲方造成的损失超过本合同约定的违约金的，超出部分仍由乙方承担。3、乙方应处理好其与农民工之间的劳动合同关系，特别是农民工工资问题。如因发生因乙方与农民工之间的纠纷影响甲方正常经营及工作的，包括农民工聚众工地、甲方营业场所、办公场所闹事等情况，视为乙方违约，每出现一次此类情况，乙方应向甲方支付10000元的违约金。4、工程竣工验收达不到合格标准，乙方必须返工至达到工程合格标准。经返工两次仍未达到工程合格标准的，按无效工程处理。由此造成甲方的损失由乙方承担。十六、争议解决方式：本合同履行过程中发生争议的，合同双方当事人应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。顺鼎公司于2011年9月7日在乙方落款处加盖公司公章，恒大公司于2011年9月8日在甲方落款处加盖公司公章予以确认。该合同后《一期监控工程量清单（未完成部分）》，该表记载的项目材料合计472311.5元，项目施工安装、调试、保修按7%计算为33061.8元；监控工程造价505373.3元，税金按5%计算为25268.67元，以上合计530641.97元。并注明“经甲乙双方协商确认，优惠后包干总造价为肆拾捌万元整。” 2011年9月8日，恒大公司发出《开工令》，同意恒大苹果园一期监控系统（未完成部分）施工工程于2011年9月8日正式开工。 2012年3月13日，恒大公司、顺鼎公司就涉案工程进行验收，验收结果为合格。2012年12月20日，恒大公司出具《安装工程结算书》，其上记载涉案工程造价为470241.48元，顺鼎公司代表张习江于2013年2月4日在该结算书空白处确认同意按此造价结算，并签名确认。后，顺鼎公司以恒大公司未按约支付保修金为由诉至本院，并提出前述诉请，恒大公司则答辩如前。 本院认为，顺鼎公司与恒大公司签订的《建设工程施工合同》是适格主体的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，各方均应履约履行。合同签订后，顺鼎公司已依约履行了合同义务，双方进行了结算，恒大公司理应依约履行付款义务。涉案工程的三年保修期届满，顺鼎公司有权要求恒大公司支付保修金。恒大公司辩称涉案工程结算价格为470241.48元，故保修金应为14107.24元（470241.48元×3%），顺鼎公司对工程价格无异议，故本院采信恒大公司的主张。综上，恒大公司应向顺鼎公司支付保修金14107.24元，超过部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告广西恒大企业集团有限公司向原告广西南宁顺鼎电子有限公司支付工程保修金14107.24元； 二、驳回原告广西南宁顺鼎电子有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费160元，由原告广西南宁顺鼎电子有限公司负担7元，由被告广西恒大企业集团有限公司负担153元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡艳杰 人民陪审员  彭 莉 人民陪审员  施雪芬 二〇一九年十月十四日 书 记 员  胡丽妃 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。