江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1202民初4306号原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司北郊支行，住所地江苏省泰州市海陵北路**。负责人：李旭，该行行长。委托诉讼代理人：顾敬一、王云燕，该行员工。被告：徐华杰。被告：肖梅林。被告：瞿玉金。被告：钱菊。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司北郊支行诉被告徐华杰、肖梅林、瞿玉金、钱菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人顾敬一、王云燕到庭参加诉讼，诸被告经本院合法传唤未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告徐华杰立即偿还原告借款本金人民币109万元，利息77200.88元（利息截止2018年1月31日）及至实际给付之日的利息；2、请求判令被告肖梅林对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、请求判令原告有权以被告瞿玉金、钱菊提供的位于海陵区锦东花苑34幢02室住宅的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在合同约定的权利金额范围内优先清偿第一项诉讼请求主张的债权；4、请求判令诉讼费、保全费等实现债权的费用由诸被告承担。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：《最高额个人保证（抵押）借款合同》、借据、欠本欠息通用凭证。诸被告未答辩，亦未提交证据。本院审查原告所举证据并结合当事人陈述，确定案件要素如下：一、主债务情况：2014年12月10日，原告与被告徐华杰签订编号为（北郊）泰农商高个保借字【2014】第12100502号《最高额个人保证（抵押）借款合同》，约定由原告向被告徐华杰提供119万元贷款，借款期限自2014年12月10日至2017年12月4日，年利率为8.60000%，逾期还款则按约定利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日。2016年11月16日，原告依约向被告徐华杰发放了119万元贷款。借款到期日：2017年11月15日，借款到期后，被告徐华杰未按约还本付息。截止2018年1月31日，被告徐华杰尚欠原告借款本金109万元，利息77200.88元。二、人的担保情况：被告肖梅林为被告徐华杰《最高额个人保证（抵押）借款合同》下的债务提供连带责任保证，于2014年12月10日与原告签订编号为（北郊）泰农商高个保借字【2014】第12100502号《最高额个人保证（抵押）借款合同》，保证期限与合同约定一致，保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。三、物的担保情况：被告瞿玉金、钱菊以其在海陵区锦东花苑34幢02室的住宅为被告徐华杰《最高额个人保证（抵押）借款合同》下的债务提供抵押保证，于2014年12月10日与原告签订编号为（北郊）泰农商高个保借字【2014】第12100502号《最高额个人保证（抵押）借款合同》，保证期限与合同约定一致，保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐华杰于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司北郊支行借款本金1090000元以及截止2018年1月31日的利息77200.88元，并给付自2018年2月1日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息；二、被告肖梅林对上述欠款承担连带偿还责任，其承担偿还责任以后可以对被告徐华杰追偿；三、原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司北郊支行有权对被告瞿玉金、钱菊提供的位于海陵区锦东花苑34幢02室的房地产依法处置，并在抵押登记的权利金额范围内优先清偿本判决第一项所确定的债权数额。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16205元，由诸被告共同负担（原告已预交，诸被告于本判决生效后十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  窦松前人民陪审员  陆琴桂人民陪审员  李兴萍二〇一九年十月十六日法官 助理  周玲云书 记 员  林 超附：相关法律及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。