河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫05执复120号复议申请人（利害关系人）：乔海涛，男，1982年8月16日生，汉族，住安阳县。申请执行人：郜艳芬，女，1973年2月20日生，汉族，住安阳市殷都区。被执行人：韩珂新，女，1983年4月20日生，汉族，住安阳市北关区,现在服刑。复议申请人乔海涛不服河南省安阳市北关区人民法院（2019）豫0503执异73号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。安阳市北关区人民法院（以下简称北关区法院）在执行郜艳芬与韩珂新民间借贷纠纷一案中，利害关系人乔海涛对该院强制执行韩珂新名下位于恒大绿洲6号楼2单元31层3103号房产，提出书面异议，北关区法院驳回了乔海涛的异议请求。北关区法院查明：郜艳芬与韩珂新民间借贷纠纷一案，北关区法院于2017年6月9日作出（2017）豫0503民初936号民事判决书，判决：一、被告韩珂新于本判决生效后十日内偿还原告郜艳芬借款165000元及利息（其中，110000元本金的利息从2016年9月1日起按年利率24%计付；55000元本金的利息从2017年3月1日起按年利率24%计付。上述利息均计算至债务清偿之日止。）；二、驳回原告郜艳芬的其他诉讼请求。诉讼过程中郜艳芬申请诉讼保全，北关区法院作出（2017）豫0503民初936号民事裁定书及协助执行通知书，于2017年4月28日查封了韩珂新、张巍名下位于安阳市北关区××绿洲小区××楼××单元××房产。判决生效后，韩珂新未按照判决书履行义务，郜艳芬向北关区法院申请执行。执行过程中，北关区法院于2018年6月25日作出（2018）豫0503执53号执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人韩珂新名下位于安阳市北关区××绿洲小区××楼××单元××号”北关区法院另查明，韩珂新因犯诈骗罪，北关区法院于2019年2月14日作出（2019）豫0503刑初19号刑事判决书，该判决认定：“被告人韩珂新与其丈夫张巍于2012年10月19日购买了安阳市恒大绿洲一期6号楼2单元3103号商品房（下称恒大房产），为购买该房，2012年9月30日韩珂新、张巍向安阳市金碧物业有限公司安阳分公司借款15万元作为购买上述房屋的首付款，并于2013年1月17日由韩珂新在交通银行安阳分行营业部为该房屋办理了一手房按揭贷款45万元。2015年开始，韩珂新先后向郜艳芬、元金翠、高患荣等人借款，2016年11月10日，韩珂新在向郜艳芬借款5.5万元过程中，在借条上写明将恒大房产作为抵押，并将该房产《房屋预售合同》原件交给郜艳芬。2016年11月25日，韩珂新与张巍协议离婚，二人协议确定上述房屋的产权归女方韩珂新所有。2017年4月5日，因韩珂新未还款，郜艳芬向安阳市北关区人民法院提起民事诉讼并申请财产保全，2017年4月19日，安阳市北关区人民法院裁定查封该恒大房产。2016年12月份开始，韩珂新以该恒大房产作为交易标的，先后将该房产卖于被害人乔海涛、韩某，丁利利、崔俊红、冯霞、许某1、陈玉海、许某2、申某、乔海涛等七户，并收取七户被害人定金或购房款用于个人支出、偿还他人购房款或偿还债务。……7、在未告知该房屋已经被抵押和查封及已经卖出的情况下，2018年1月31日韩珂新经安阳市尚博不动产公司与乔海涛签订房屋买卖合同，约定韩珂新收取乔海涛购房款后偿还银行贷款并办理房屋过户手续，后韩珂新交付给乔海涛一份伪造的该房屋《商品房预售合同》，乔海涛分别于2018年1月31日和2018年2月8日支付给韩珂新定金和购房款共计380000元，后韩珂新将该房款项用于偿还陈玉海的购房款及个人支出使用。后乔海涛通过安阳市房管局查询该房屋处于查封状态且《商品房预售合同》系伪造，要求韩珂新退还其购房款，韩珂新于其后退还给乔海涛130000元。”该判决书判决：一、被告人韩珂新犯诈骗罪，判处有期徒刑十年三个月，并处罚金人民币五万元；二、责令被告人韩珂新退赔被害人许某1人民币60万元，退赔被害人申某、许某2人民币12万元；退赔被害人乔海涛人民币25万元。又查明，根据安阳市不动产登记中心预告登记情况记载表显示，涉案房产登记的权利人为韩珂新，共有人为张巍，预购商品房抵押预告登记的抵押权人系交通银行股份有限公司安阳分行，债权数额为450000元。该房产于2017年4月28日被北关区法院以（2017）豫0503民初936号民事裁定书及协助执行通知书查封，查封期限为三年。安阳市公安局北关分局于2018年5月9日以安阳市公安局北关分局（北关）冻财（2018）006号文书对该案房产进行了轮候查封。北关区法院认为，异议人乔海涛系认为北关区法院在执行郜艳芬与韩珂新民间借贷纠纷一案中对涉案房产采取的查封等执行行为妨碍了其轮候查封的债权受偿，作为利害关系人提出执行行为异议，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。经审查认为，郜艳芬与韩珂新之间、异议人乔海涛与韩珂新之间系不同的法律事实和不同的法律关系，生效的（2017）豫0503民初936号民事判决书及（2019）豫0503刑初19号刑事判决书已经对此作出认定。《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第四十三条规定：“已被有关国家机关依法查封、冻结的涉案财物，不得重复查封、冻结。需要轮候查封、冻结的，应当依照有关部门共同发布的规定执行。查封、冻结依法解除或者到期解除后，按照时间顺序登记在先的轮候查封、冻结自动生效。”在韩珂新的刑事案件办理过程中公安机关对涉案房产所作的轮候查封效力尚未显现，须之前的查封依法解除或到期解除后才能发生正式查封的效力。故异议人乔海涛所称“刑事查封优先于民事查封，应优先处置”并无法律依据，不予支持。综上，北关区法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的解释》第十七条第一项之规定，裁定：驳回异议人乔海涛的异议请求。乔海涛向本院申请复议称：一、涉案房屋归乔海涛所有。2015年开始韩珂新先后向郜艳芬等人借款的事实，发生在2016年11月25日韩珂新与张巍协议离婚前。根据有关法律规定，夫妻离婚之前的一切债务由双方承担，故应由韩珂新与张巍一起还郜艳芬的贷款。二、北关区法院裁定驳回乔海涛执行异议错误。郜艳芬与韩珂新之间系民间借贷关系，不能突破乔海涛与韩珂新之间的房屋买卖关系。涉案房产法院查封在乔海涛与韩珂新买房交易行为之前，查封的仅是该房的合同，而非房屋实体。乔海涛是善意第三人，交付全部房款并入住房内，属于善意取得。韩珂新以房屋为诈骗标的物，该房屋属于刑事案件中的赃物，应当由刑事程序中予以没收。根据先刑后民的刑事原则，法院应当终止民事诉讼中的执行程序。综上，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，北关区法院（2019）豫0503执异73号执行裁定驳回乔海涛执行异议错误。请求：一、撤销北关区法院（2019）豫0503执异73号执行裁定；二、停止对案涉房屋的强制执行，由韩珂新及其前夫张巍一起还郜艳芬的贷款。申请执行人郜艳芬称：乔海涛主张案涉房屋所有权归其所有无依据，北关区法院（2019）豫0503刑初19号刑事判决书中已判决责令韩珂新退赔乔海涛人民币25万元。乔海涛所述应当由韩珂新及其前夫张巍一起归还郜艳芬借款理由不能成立，应以民事判决结果为准。乔海涛主张按照先刑后民原则，北关区法院应当终止民事诉讼中的执行程序无法律依据。请求：驳回乔海涛的复议申请，维持原裁定。本院查明的事实与北关区法院查明的事实一致。另，乔海涛表示未主张案涉房屋所有权，要求韩珂新按照北关区法院（2019）豫0503刑初19号刑事判决结果，退赔其人民币25万元，该刑事判决已移交执行。本院认为：关于乔海涛诉称的韩珂新向郜艳芬等人借款的事实，发生在韩珂新与张巍协议离婚前。根据有关法律规定，夫妻离婚之前的一切债务由双方承担，故应由韩珂新与张巍一起还郜艳芬的贷款的问题。该问题是乔海涛对安阳市北关区人民法院（2017）豫0503民初936号民事判决有异议所提出的请求，不属于本案执行异议审查的范围，本院不予审查，乔海涛应通过其他法律程序予以解决。关于乔海涛诉称的北关区法院裁定驳回乔海涛执行异议错误。郜艳芬与韩珂新之间系民间借贷关系，不能突破乔海涛与韩珂新之间的房屋买卖关系；涉案房产法院查封在乔海涛与韩珂新买房交易行为之前，查封的仅是该房的合同，而非房屋实体问题。人民法院对涉案房产的查封是一种保全措施，被查封的房产在查封期间不能进行过户、转让或抵押，是对财产权的控制，乔海涛诉称的本案中的查封仅是对合同的查封没有法律依据，也没有事实依据。其提出的郜艳芬与韩珂新之间系民间借贷关系，不能突破乔海涛与韩珂新之间的房屋买卖关系同样也是没有法律依据，本院不予支持。关于乔海涛称韩珂新以房屋为诈骗标的物，该房屋属于刑事案件中的赃物，应当由刑事程序中予以没收；根据先刑后民的刑事原则，法院应当终止民事诉讼中的执行程序的问题。北关区法院的刑事判决并未认定涉案房屋是赃物予以没收。本案中，北关区法院于2017年4月28日查封了涉案房产，安阳市公安局北关分局于2018年5月9日对涉案房屋轮候查封在后。根据《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第四十三条规定，轮候查封在性质上不属于正式的查封，在转变为正式查封之前，并不产生正式查封的效力。北关区法院依法处置本案房产符合相关法律规定，乔海涛主张的理由缺乏法律依据和事实依据，本院不予支持。综上所述，乔海涛诉称的北关区法院裁定驳回乔海涛执行异议错误，请求停止对案涉房屋的强制执行，由韩珂新与张巍一起还郜艳芬的贷款的理由不能成立，本院不予支持。北关区法院作出的（2019）豫0503执异73号异议裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回乔海涛复议申请，维持安阳市北关区人民法院（2019）豫0503执异73号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长 温 博审判员 张 屹审判员 崔永清二〇一九年十月三十日书记员 张莎莎