苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初7043号原告：苏州市吴中典当有限责任公司，住所地苏州市吴中西路6号。法定代表人：吴敏，董事长。委托诉讼代理人：俞超，江苏达源律师事务所。委托诉讼代理人：穆林林，江苏达源律师事务所实习律师。被告：卢得飞，男，1968年1月9日生，汉族，住苏州市姑苏区。原告苏州市吴中典当有限责任公司（以下简称吴中典当）与被告卢得飞典当纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴中典当委托诉讼代理人俞超到庭参加诉讼。被告卢得飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴中典当向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢得飞向原告归还典当本金650000元，并支付暂计至2019年6月30日的利息、综合费、违约金23405.47元及此后以650000元为基数按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金；2、判令被告卢得飞向原告支付为追索债务而支付的律师费34836元；3、判令原告有权就被告卢得飞提供的抵押物即位于苏州市姑苏区房屋拍卖、变卖或折价后所得款项优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年8月23日被告卢得飞与其签订编号为吴中S典字（2018）第08015号《房地产抵押典当合同》及从合同《房地产抵押合同》，约定卢得飞以苏州市姑苏区的房屋向其抵押典当借款650000元，借期自2018年8月23日起至2019年2月18日止，并办理了房产抵押登记手续。其于2018年8月30日发放当金650000元。双方又于2019年2月18日签订了《典当续当合同》，续当期限自2019年2月19日至2019年8月18日。因被告未能按约还本付息，构成违约，故诉至法院。审理中，原告变更第一项诉请为要求被告归还典当本金645937.34元，并支付暂算至2019年6月30日的利息、综合费、违约金23838.55元（期内欠息5370.62元、期外欠息21467.93元）及此后以尚欠本金为基数按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金。被告卢得飞未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年8月23日，原告（承典人）与被告卢得飞（出典人）签订《房地产抵押典当合同》一份，合同编号吴中S典字（2018）第08015号，约定承典人向出典人发放当金1000000元用于业务周转，实际发放金额以当票记载为准，当金利率为月利率0.36%，日利率计算基数为一年360天，综合费率为月利率1.14%，出典人应自承典人发放当金起按月（每月五号前）支付利息及综合费。典当期限自2018年8月23日起至2019年2月18日止。（实际放款日与到期日以当票记载为准）。典当期内或者典当期限届满后五日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为六个月，续当期自典当期限或前一次续当期限届满日起算，续当时，出典人应当结清前期利息和当期费用。典当期限或者续当期限届满后出典人应当在五日内赎当或者续当，即归还当金及利息、综合费，逾期不赎当也不续当的，为绝当。出典人逾期或者未按照约定金额归还当金本息或者综合费及其他费用的，承典人有权提前终止合同，宣布本合同项下的典当借款提前到期，要求出典人立即清偿部分或全部当金本息、综合费、违约金及其他费用，并要求抵押人承担相应的担保责任。典当期限到期或提前到期，出典人应向承典人支付全部未还的当金本金并支付在此之前的典当利息、综合费等各项费用，如未支付，在此日之后至实际归还之日，承典人还有权要求出典人以未还典当本金为基数按年利率24%的标准支付违约金。订立、执行本合同所需有关费用（包括但不限于：法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等其他费用，若为承典人垫付的，出典人应在发生当日返还给承典人）由出典人承担。承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）由出典人承担。本合同项下的抵押条款，双方另行签订《房地产抵押合同》，作为本合同的从合同。同日，原告（抵押权人）与被告卢得飞（抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，约定抵押人为确保吴中S典字（2018）第08015号的《房地产抵押典当合同》的履行，抵押人自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押人提供抵押担保。抵押人自愿将其名下坐落于苏州市的房地产作为偿还主合同典当条款项下当金等债务的担保，被担保债权本金合计1000000元，债务履行期限自2018年8月23日至2019年2月18日，抵押物的共有人同意将该房地产做抵押，并自愿受本合同约束。抵押担保范围为：主合同项下之当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费、其他费用、违约金、赔偿金及抵押权人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。同日，原告与被告卢得飞就上述抵押物办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为1000000元，不动产权证号为苏（2018）苏州市。2018年8月30日，原告向被告卢得飞发放当金650000元，当票载明当物名称为房地产，典当金额650000元，月费率1.14%，月利率0.36%，实付金额650000元，典当期限由2018年8月30日起至2019年2月18日止，卢得飞在当票上签字确认。2019年2月18日，原告（承典人）与被告卢得飞（出典人）针对吴中S典字（2018）第08015号合同签订《典当续当合同》1份，约定原典当合同当金为1000000元，续当期限为2019年2月19日至2019年8月18日止，续当利率和续当综合费按原典当合同约定的利率和综合费执行。另，原告为本案诉讼与江苏达源律师事务所达成《委托代理协议》一份，约定律师费为34836元。审理中，原告称被告卢得飞2019年3月5日未能按约支付利息、综合费，构成违约，故其宣布合同项下借款提前到期，并向被告确认的送达地址邮寄《提前到期通知书》，后被退回。同时，原告还表示被告在当期内及提前到期后归还了部分本息，根据其核算，被告尚欠其当金本金645937.34元，暂计算至2019年6月30日的利息、综合费5370.62元、违约金21467.93元，及此后以645937.34元为基数按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金。以上事实，由原告提供的《房地产抵押典当合同》、《房地产抵押合同》、当票、汇款凭证、不动产权证、法律文书送达地址确认书、照片、聘请律师合同及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告自愿签订房地产抵押典当合同，并办理了相应抵押登记手续，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按约履行各自义务。被告卢得飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。原告依约发放了当金人民币650000元，现典当期限届满，被告卢得飞应归还当金并依约给付利息、综合费、违约金。经核，被告尚欠原告当金本金645937.34元，截至2019年6月30日的利息、综合费5370.62元、违约金21467.93元。原告要求被告卢得飞还本付息并支付相应违约金，与法不悖，应予支持。因被告卢得飞为本案借款向原告提供了抵押担保并办理了登记手续，则若被告卢得飞未履行上述付款义务，原告有权就被告卢得飞提供的抵押物拍卖、变卖或折价后所得的款项在登记债权数额内优先受偿。原告要求被告卢得飞支付律师费34836元，符合合同约定，亦未违反相应法律法规，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢得飞于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司当金645937.34元、截至2019年6月30日的利息、综合费5370.62元、违约金21467.93元及此后以尚欠本金为基数按年利率24%计算至实际清偿之日止的违约金。二、被告卢得飞于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司律师费人民币34836元。三、若被告卢得飞未能履行上述付款义务，则原告苏州市吴中典当有限责任公司有权就被告提供的抵押物即坐落于苏州市的房地产（房产证权证号，土地所有权证号苏国用拍卖、变卖或折价所得价款在人民币1000000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10890元、减半收取计5445元，由被告卢得飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审判员 沈 歆二〇一九年十月二十八日书记员 俞佳平