宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2019）宁03民初35号原告：石嘴山银行股份有限公司吴忠分行。住所地：吴忠市中央大道一区B座馔玉楼。负责人：赵锦丰，系该分行行长。委托诉讼代理人：马玉龙，男，1993年3月18日出生，回族，大学文化，系该行客户经理，住宁夏吴忠市利通区同心大街。特别授权代理。被告：吴忠市金帝实业发展有限公司。住所地:宁夏回族自治区吴忠市中央大道明珠路。法定代表人：邱少宁，系该公司总经理。被告：宁夏金泰隆房地产开发有限公司。住所地：吴忠市利通区明珠路北侧金茂苑商业楼。法定代表人：邱少宁，系该公司总经理。上述二被告共同委托诉讼代理人：金国保，男，1970年9月22日出生，回族，系上述两公司经理，住宁夏吴忠市利通区。特别授权代理。被告：宁夏恒安信工程建设有限公司。住所地：吴忠市友谊路南侧储运中心一号。法定代表人：宋建军，系该公司总经理。被告：邱少林，男，1966年3月10日出生，汉族，住宁夏吴忠市利通区。被告：邱少宁，女，1969年11月18日出生，汉族，住宁夏吴忠市利通区。被告：柴晓辉，男，1988年10月23日出生，汉族，住宁夏吴忠市利通区。被告：宋建军，男，1968年3月8日出生，汉族，高中文化，住宁夏吴忠市利通区。原告石嘴山银行股份有限公司吴忠分行（以下简称石嘴山银行吴忠分行）与被告吴忠市金帝实业发展有限公司（以下简称金帝实业公司）、宁夏金泰隆房地产开发有限公司（以下简称金泰隆公司）、宁夏恒安信工程建设有限公司（以下简称恒安信公司）、邱少林、邱少宁、柴晓辉、宋建军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行吴忠分行的委托诉讼代理人马玉龙，被告金帝实业公司、金泰隆公司的共同委托诉讼代理人金国保，被告恒安信公司的法定代表人暨被告宋建军到庭参加诉讼。被告邱少林、邱少宁、柴晓辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。石嘴山银行吴忠分行的诉讼请求：1.判令被告金帝实业公司偿还借款本金7,915,000元及利息2,095,230.54元（暂计算至2019年6月21日，其后利息依约支付)；2.判令被告金泰隆公司、恒安信公司、邱少林、邱少宁、柴晓辉、宋建军对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告邱少林位于兴庆区裕民小区15号楼2单元301号房屋所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年11月30日，原告与被告金帝实业公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告向被告发放流动资金贷款795万元，借款期限自2016年11月30日至2017年11月29日，期限共计12个月，月利率为7‰，由被告邱少林以名下房屋提供抵押，并由被告金泰隆公司、恒安信公司、邱少林、邱少宁、柴晓辉、宋建军提供连带责任保证担保。后原告按照约定履行借款义务，但被告金帝实业公司未按合同约定在期限内偿还全部贷款本息。截至2019年6月21日，被告金帝实业公司尚欠借款本金7,915,000元及利息2,095,230.54元未还。被告金帝实业公司和金泰隆公司共同发表答辩意见：对原告诉请的借贷事实、借款本金及利息，均予以认可；对原告诉请的抵押及保证事实，亦无异议；请求法院以调解方式解决本案纠纷。被告恒安信公司答辩称：对原告诉请的借贷事实，借款本金及利息，我公司均予以认可。被告宋建军辩称：当初签订合同时，我明确说明是以恒安信公司的名义提供担保，我个人不提供保证担保。因原告未明确告知我法律后果，我也不懂，才在保证人处签字捺印。被告邱少林、邱少宁、柴晓辉经本院合法传唤无正当理由理由未到庭参加诉讼，视为放弃自身答辩的权利。原告石嘴山银行吴忠分行围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、《借款申请书》、《股东会（董事会）贷款申请决议》、《股东会（董事会）关于为吴忠市金帝实业发展有限公司贷款提供担保的决议》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《抵押物权利证书》复印件、不动产登记证明复印件、《承诺书》、欠息明细。被告金帝实业公司、金泰隆公司、恒安信公司、宋建军均未提交证据材料。被告邱少宁、邱少林、柴晓辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其举证质证权利的放弃。本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：对《流动资金借款合同》，因被告宋建军在合同尾部保证人处签字捺印，被告宋建军作为完全民事行为能力人，应当知晓签字捺印的法律后果，应当按照合同约定承担保证责任，本院对该份证据的真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认。根据当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：2016年11月30日，原告石嘴山银行吴忠分行与被告金帝实业公司、金泰隆公司、恒安信公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军签订石银流（借）字第BC20161130006160号《流动资金借款合同》，约定：被告金帝实业公司向原告石嘴山银行吴忠分行借款795万元，借款期限为12个月，自2016年11月30日起至2017年11月29日止。借款用途为借新还旧，月利率7‰，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。借款人不按照合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起按照合同约定利率调整的1.5倍支付罚息，罚息为每日万分之3.5。借款人不按时支付利息的，按上述罚息利率计收复利，借款由被告金泰隆公司、恒安信公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军提供连带责任保证担保，担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用，保证期间为自借款发放之日至借款履行期满后两年时止。同时，被告邱少林以其名下位于兴庆区的住宅（房屋产权证号：银房权证兴庆区字第1390XX号）提供抵押担保。抵押担保期间至主合同债权诉讼时效期满为止。上述抵押担保在银川市国土资源局取得了不动产登记证明[宁（2016）兴庆区不动产证明第0009404号]，另，合同对于违约责任等权利义务事项均作了明确约定。上述合同签订后，原告石嘴山银行吴忠分行按约定向被告金帝实业公司发放了795万元贷款。截至2019年6月21日，被告金帝实业公司尚欠原告石嘴山银行吴忠分行借款本金7,915,000元及利息2,095,230.54元未还。本院认为，原告石嘴山银行吴忠分行与被告金帝实业公司、金泰隆公司、恒安信公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军签订的《流动资金借款合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。上述合同签订后，原告石嘴山银行吴忠分行依约履行了发放795万元贷款的义务，借款期限届满后，被告金帝实业公司未能按照合同约定偿还全部借款本息，其行为已构成违约，应当承担返还借款本息的民事责任。原告石嘴山银行吴忠分行主张被告金帝实业公司返还借款本金和利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告邱少林以其名下位于兴庆区的住宅（房屋产权证号：银房权证兴庆区字第139XXX号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立且有效，故原告石嘴山银行吴忠分行请求对上述抵押财产以拍卖、变卖或折价价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告金帝实业公司在借款到期后未偿还全部借款本息，被告金泰隆公司、恒安信公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军作为保证人对《流动资金借款合同》项下的借款本金795万元及相应利息承担连带责任保证，原告石嘴山银行吴忠分行主张被告金泰隆公司、恒安信公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军对上述借款本息承担连带保证清偿责任，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。被告宋建军主张原告石嘴山银行吴忠分行未告知其在合同尾部保证人处签字捺印的法律后果，其个人不应该承担保证责任，因被告宋建军系完全民事行为能力人，应当知晓在保证人处签字捺印的法律后果，本案亦不具有法律规定的保证人免除保证责任的法定情形，故对被告宋建军的辩解意见，本院不予采纳。被告邱少宁、邱少林、柴晓辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告吴忠市金帝实业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司吴忠分行借款本金7,915,000元及利息2,095,230.54元（利息计算至2019年6月21日，之后利息按照双方《流动资金借款合同》约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；原告石嘴山银行股份有限公司吴忠分行有权对被告邱少林名下位于兴庆区裕民小区15号楼2单元301室的住宅（房屋产权证号：银房权证兴庆区字第139034号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告宁夏金泰隆房地产开发有限公司、宁夏恒安信工程建设有限公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任；四、被告宁夏金泰隆房地产开发有限公司、宁夏恒安信工程建设有限公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军承担担保责任后，有权向被告吴忠市金帝实业发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81861元，由被告吴忠市金帝实业发展有限公司宁夏金泰隆房地产开发有限公司、宁夏恒安信工程建设有限公司、邱少宁、邱少林、柴晓辉、宋建军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审判长 李 坤审判员 王祺祺审判员 马 媛 二○一九年十月三十日书记员 高小风附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。