西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终10482号  上诉人（原审被告）：甲公司。住所地：西安市。法定代表人：赵某，董事长。委托诉讼代理人：李鹏涛，泰和泰（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙梅梅，泰和泰（西安）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：乙租赁站。住所地：西安市未央区XX街道办XX村。经营者：沈某，男，1982年XX月XX日出生，汉族，住西安市未央区XX街道办XX村乙租赁站内。委托诉讼代理人：李伟涛，陕西科健律师事务所律师。上诉人甲公司（以下简称甲公司）因与被上诉人乙租赁站（以下简称乙租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初417号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月26日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。甲公司上诉请求：1、撤销一审判决，将本案发回重审或改判驳回乙租赁站的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由乙租赁站承担。事实及理由：1、案涉合同明确约定，乙租赁站先提供发票，否则甲公司有权拒付租金。故乙租赁站未按照合同约定向甲公司提供发票，甲公司不付款属于履行先履行抗辩权，乙租赁站迟延提供发票构成违约，甲公司则有权拒付租金，同时追究乙租赁站的违约责任。2、乙租赁站迟延提供发票构成违约，其无权请求解除合同，且按照涉案合同第四条第3款约定：“租赁期满后，甲方继续承租，原租赁合同继续有效，并约定新的租期。”涉案合同在履行期限届满后，乙租赁站并未与甲公司解除涉案合同，而是默认甲公司仍继续承租，因此，涉案合同处于一直履行的状态。3、即便判决合同解除，不应返还原物，而应该折价赔偿给乙租赁站租赁物的价格。乙租赁站辩称，其已向甲公司开具439116元的发票，但甲公司仍未按照开票金额支付费用。经多次发函催促之后仍分文未付，故乙租赁站才向法院起诉请求解除双方签订的合同。双方经过对账确认，对下欠租金数额及未返还租赁物数量均无异议，但甲公司以各种理由不付租金。乙租赁站向一审法院起诉请求：解除双方的租赁合同。判令甲公司返还钢管17025.6米（价值204307.2元），扣件30389套（价值182334元）、插扣0.9吨（价值5400元），若不能返还按照上述价值赔偿，以上物资价值共计392041.2元，判令甲公司支付截止2018年12月10日下欠乙租赁站租赁费464700.76元，判令甲公司自2018年12月11日起每日支付乙租赁站租赁费213.46元至物资归还或者赔偿之日，判令甲公司承担违约金5万元，本案诉讼费由甲公司承担。 一审法院认定事实：乙租赁站与甲公司于2015年9月22日签订《周转材料租赁合同》，该合同约定甲公司租赁乙租赁站的建筑物资扣件、钢管、插扣、丝杠等物资用于其承揽的XX城XX号楼、XX号楼”工程项目，需要租赁乙租赁站钢管、扣件、套管、插扣、丝杠等建筑物资，钢管每天每米0.0065元，扣件每天每套0.0033元，套管每天每个0.01元，插扣每天每吨3.2元（双方签订《周转材料补充协议》将3.2元变更为2.8元），丝杠每天每个0.01元，上述物资租赁数量以甲公司实际租赁使用或者甲公司指定签收人实收为准。租赁期限暂定为15个月，实际租赁期限从2015年10月至2017年5月，租赁期限届满，甲公司继续使用，原租赁合同继续有效，并约定新租期。租赁费每月支付实际发生租赁费的50%，乙租赁站于次月前将上月工作时间（或完成工程量）上报甲公司，甲公司收到乙租赁站报表后5日内进行审查，审查完毕后5日内支付实际发生租赁费的50%。主体封顶付款至总金额80%，余款在工程竣工验收后30天支付。乙租赁站在收取租金前应当提供相应税务发票，否则甲公司有权拒付。对于违约责任，合同约定，甲公司逾期支付租赁费，根据迟延支付货款额每日万分之三支付乙租赁站违约金，甲公司承担违约责任后不再承担迟延支付货款的利息责任。上述租赁合同签订后，乙租赁站根据甲公司要求将工程所需物资送至工程所在地，甲公司工作人员签收后投入工程建设。在合同履行期间，甲公司将不再使用的租赁物退还乙租赁站处，期间，乙租赁站依约送货共形成发货凭证76份，甲公司退回物资共计形成退货凭证67份，经双方确认形成结算单据39份。本案在审理过程中，双方对账确认，截止2019年5月22日，甲公司欠乙租赁站租赁费492573.05元，未返还钢管17025.60米，扣件28839套，插扣0.90064吨。2018年10月10日，乙租赁站向甲公司发函称，基于本案租赁合同，经双方确认，截止2018年9月25日，已经累计拖欠乙租赁站租赁费448457.49元未付，部分建筑物资滞留工地，甲公司已经构成严重违约，望甲公司立即付清租赁费，要求接收催款函后五日内明确答复，该催款函由甲公司工作人员张玉轩签收，甲公司对该催款函未答复。审理中，乙租赁站根据甲公司付款情况并结合逾期支付租赁费约定的违约金计算标准，计算逾期支付租赁费产生违约金57075.8元，要求甲公司承担5万元。 一审法院认为，乙租赁站与甲公司签订的《周转材料租赁合同》、《周转材料补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效合同，对双方均有法律上的约束力，双方理应依约履行各自义务。合同签订后，乙租赁站依约履行了合同主要供货义务，甲公司理应履行主要合同付款义务，即对待给付租赁费之义务。审理中，合同双方对租赁合同签订、履行、租赁费支付等事实未提出异议，法院予以确认。合同签订后，乙租赁站依约履行了合同送货义务，甲公司使用建筑物资未按期支付租赁费已经构成违约，租赁费作为本合同主要金钱支付义务，逾期支付必然导致合同目的无法实现，且经乙租赁站催款后甲公司不予答复不予付款。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：······,(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;根据上述规定，乙租赁站主张要求解除合同，符合法律规定，且有事实依据，予以支持。合同解除后，甲公司应付清因履行合同产生的租赁费，基于违约而依据合同产生的违约金，应一并支付，尚未履行的不再履行，滞留在甲公司处的建筑物资应当返还，故乙租赁站要求支付租赁费492573.05元（截止2019年5月22日），违约金5万元，予以支持。对于乙租赁站要求返还建筑物资之诉讼请求，因审理中，未有证据证明建筑物资已经毁损且无法返还,甲公司亦表示物资还在使用中，故符合继续返还条件，乙租赁站要求返还建筑物资之诉讼请求，予以支持。至于建筑物资是否需要赔偿的问题，因建筑物资属于可替代物，具有返还的现实基础，且无证据证明建筑物资已经毁损灭失不能返还，故甲公司应当继续予以返还，乙租赁站要求赔偿不予支持。建筑物资未返还期间，甲公司仍在使用，故租赁合同解除后，对于建筑物资未返还期间的物资使用费应参照租赁费单价，由甲公司支付给乙租赁站，且支付至实际返还之日。审理中，甲公司提出应先开具税务发票后再支付租赁费的辩称意见，经法庭审查认为，虽该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，但开具税务发票并非合同主要义务，无法与支付租赁费之主要合同义务构成对待给付或互负债务的对价关系，甲公司以乙租赁站未开具税务发票拒付租赁费的理由不能成立，但甲公司支付租赁费后，乙租赁站应在合理期限内向甲公司开具合法合规的税务发票。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决：一、原告乙租赁站与被告甲公司签订《周转材料租赁合同》、《周转材料补充协议》予以解除。二、被告甲公司应于本判决生效后十日内支付原告乙租赁站租赁费492573.05元（截止2019年5月22日），违约金5万元。三、被告甲公司应于本判决生效后十日内返还原告乙租赁站钢管17025.6米、扣件28839套、插扣0.9吨，并自2019年5月23日起按照钢管每天每米0.0065元，扣件每天每套0.0033元，插扣每天每吨2.8元的标准支付上述物资未返还期间的使用费，直至上述物资全部返还使用费停止计算。四、驳回原告乙租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12867元，保全费5000元，由被告承担。原告已预交受理费，保全费，故被告应在履行上述判决金钱义务的同时将其承担的受理费、保全费直接给付原告。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：乙租赁站2018年1月24日向甲公司出具发票4张，金额为339116元，由张玉轩、韩江伟签收。2018年6月11日向甲公司出具发票2张，金额为100000元，由韩江伟签收。一审判决查明其余事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。2015年9月22日乙租赁站与甲公司签订的《周转材料租赁合同》、《周转材料补充协议》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，乙租赁站依约履行了合同义务，甲公司理应履行给付租赁费之义务。但甲公司使用建筑物资并未按期支付租赁费构成违约，经乙租赁站催款后中仍未付款，故乙租赁站要求解除合同，本院应予支持。一审审理中，双方对账确认，截止2019年5月22日，甲公司欠乙租赁站租赁费492573.05元，未返还钢管17025.60米，扣件28839套，插扣0.90064吨。据此，合同解除后，甲公司应付清因履行合同产生的租赁费及基于违约而依据合同产生的违约金，故一审判决甲公司支付乙租赁站租赁费492573.05元（截止2019年5月22日）、违约金5万元并无不当。甲公司以乙租赁站未开具税务发票拒付租赁费的上诉理由不能成立。对乙租赁站要求返还建筑物资、若不能返还予以赔偿的请求，本院应予支持。因双方已确认未返还钢管17025.60米，扣件28839套，插扣0.90064吨，故甲公司应当予以返还，若不能返还按双方合同约定租赁物原值予以赔偿，对于建筑物资未返还期间的物资使用费应参照租赁费单价，由甲公司支付至实际返还或赔偿之日。据此，一审判决第三项应予变更。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初417号民事判决第一、二、四项；二、变更西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初417号民事判决第三项为：甲公司于本判决生效后十日内返还乙租赁站钢管17025.6米、扣件28839套、插扣0.9吨，如不能返还按双方合同约定的租赁物原值予以赔偿；并自2019年5月23日起按照钢管每天每米0.0065元，扣件每天每套0.0033元，插扣每天每吨2.8元的标准支付上述物资使用费至返还或赔偿之日。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费、保全费负担按原判执行；二审案件受理费12867元由甲公司负担。本判决为终审判决。 审 判 长 陈      平审判员 李涛   审判员李刚   二O一九年九月二十九日法官助理  王坤  书记员  李艳