贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终1537号上诉人（原审被告、案外人）：王某1，男，2003年7月18日生，住贵州省六盘水市钟山区。法定代理人：王某2，系王某1父亲。被上诉人（原审原告、申请执行人）：曹茗钧，男，1966年7月1日生，彝族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人:李海峰，系贵州矩墨律师事务所律师，执业证号：15202201510448851。代理权限：一般授权。原审被告（被执行人）：王某2，男，1974年7月10日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。原审被告（被执行人）：黄艳，女，1984年1月10日生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。上诉人王某1因与被上诉人曹茗钧及原审被告王某2、黄艳申请执行人执行异议之诉一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2018）黔0201民初4913号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王某1上诉请求：1、撤销贵州省六盘水市钟山区人民法院（2018）黔0201民初4913号民事判决，判决终结执行登记在王某2、黄艳名下的位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋；2、本案一审、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人自出生起就居住在案涉房屋，父亲王某2与母亲黄艳因感情破裂而离婚，将夫妻共同财产案涉房屋约定归上诉人所有，待上诉人成年后才将房屋产权手续转到上诉人名下，该房屋虽然一直没有办理过户登记，但已经是上诉人父母留给上诉人的唯一财产，现上诉人未成年，未变更产权登记的责任不在上诉人。上诉人此时就是该房屋的所有权人，上诉人父母于2011年10月25日离婚后上诉人即取得该房屋的所有权，而上诉人父母与被上诉人曹茗钧的债务发生在2013年10月10日，综上所述，请求二审法院判如所请。曹茗钧未向本院提交书面答辩意见。王某2、黄艳未向本院提交书面陈述意见。曹茗钧向一审法院起诉请求：1、请求判决准许执行登记在被执行人王某2、黄艳名下的位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋(权利证号：0010641、0010642)，价值约313380元整；2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2011年1月19日被告王某2向原告曹茗钧借款100000元，后被告王某2又于2011年12月19日向原告曹茗钧借款48000元，两笔借款被告王某2均向原告曹茗钧出具了借条，被告黄艳作为担保人在2011年1月19日借条上签字。该两笔借款到期后，被告王某2、黄艳并未如期偿还所欠原告曹茗钧借款。原告曹茗钧于2013年8月1日向法院起诉，法院立案审理后主持双方当事人调解并作出（2013）黔钟民初字第2152号民事调解书。该调解书生效后被告王某2、黄艳并未如期履行。原告曹茗钧向法院申请强制执行的过程中，法院执行局查封了登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋。案外人被告王某2与黄艳之子王某1向法院执行局提出书面执行异议，法院执行局经审查后作出（2018）黔0201执异169号执行裁定书，裁定终止对该案涉房屋的执行。现原告曹茗钧以执行异议认定事实不清为由向法院起诉，要求继续执行登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋。一审法院认为，本案的争议的问题主要是被告王某1就涉案执行标的是否享有阻却并足以排除强制执行的民事权益。本案案涉执行标的性质为不动产，不动产的权属是否发生转移应以是否办理过户手续为凭证，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产需要办理登记手续的，应当办理登记手续”，而被告王某2、黄艳并未自始至终并未将案涉房屋过户登记至被告王某1名下。被告王某2与黄艳的内部约定并不能对抗外部第三人的债权的执行，且被告王某1并未举证证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；(二)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”故对原告曹茗钧要求判决准许执行登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第一项规定，判决：准许执行登记在被告王某2、黄艳名下的位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋。案件受理费6001元，公告费1200元，由被告王某2、被告黄艳、被告王某1负担。二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。二审经审理查明的事实与一审认定的事实基本一致，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点是：上诉人王某1对于登记在原审被告王某2、黄艳名下的位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，上诉人王某1认为父亲王某2与母亲黄艳因感情破裂而离婚，将其夫妻共同财产涉案房屋约定归上诉人所有，待上诉人成年后才将房屋产权手续转到上诉人名下，该房屋虽然一直没有办理过户登记，但已经是上诉人父母留给上诉人的唯一财产，现上诉人未成年，未变更产权登记的责任不在上诉人，上诉人父母于2011年10月25日离婚后上诉人即取得该房屋的所有权。经查，涉案《离婚协议书》第三条约定“现住钟山××××环路金山豪景B栋4单元801室房屋。待儿子成年后将房屋产权转到儿子王某1名下。在儿子未成年期间，由男女双方共同代为管理和使用。”根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”第六十一条第三款“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”的规定，因涉案房屋不符合涉案《离婚协议书》第三条约定的变更条件，至今未办理变更登记手续，故原审被告王某2、黄艳向上诉人王某1赠与涉案房屋尚未完成。同时，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，因涉案房屋至今未变更登记至上诉人王某1名下，其上诉主张自父母于2011年10月25日离婚后即取得涉案房屋所有权的上诉理由无事实根据和法律依据。故上诉人王某1对于登记在原审被告王某2、黄艳名下位于贵州省××水市××区××环路金山××单元××室的房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人王某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12002元，由上诉人王某1负担。本判决为终审判决。审判长  张德权审判员  罗 敏审判员  龙 婷二〇一九年十月二十八日法官助理张欢予书记员毛菡