安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初3405号原告：滁州德善小额贷款有限公司，住所地安徽省滁州市南谯中路1958号，统一社会信用代码91341100573028799R（1-1）。法定代表人：孙福来，该公司董事长。委托代理人：王欣，安徽知秋律师事务所律师。被告：查伟，男，1976年4月9日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：叶林，女，1978年8月1日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。原告滁州德善小额贷款有限公司（以下简称德善公司）与被告查伟、叶林借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告德善公司委托代理人王欣到庭参加诉讼，被告查伟、叶林经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。德善公司向本院提出诉讼请求：1、查伟立即归还借款本金140万元，并自2016年9月6日起至2017年8月1日按月息14.50‰支付利息，自2017年8月2日起至付清之日按月息5.50‰支付罚息；2、查伟支付律师费5000元；3、如查伟不能清偿上述债务，德善公司有权以叶林提供的抵押物（合肥市蜀山区金寨路鸿基商务大楼1幢535室）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、叶林对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、查伟、叶林承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年8月1日,查伟与德善公司签订编号为滁善贷字第2014019-1号《最高额授信借款合同》一份,约定由德善公司向查伟提供最高金额为222万元的最高额授信借款用于流动资金周转,授信期限自2016年8月1日至2017年8月1日止，借款利率为合同授信期限相对应的德善公司确定的期限档次利率,具体以《贷款借据》为准,按月结息,结息日为每月20日，借款人未按照本合同约定期限归还借款本金的,德善公司对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止。为确保债权人债权实现,叶林与德善公司签订《最高额保证合同》,为上述债务清偿提供连带责任保证担保,保证期间为主合同约定债务履行期满届满之日二年,保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金,以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等。叶林与德善公司另行签订《最高额抵押合同》,以其位于合肥市蜀山区金寨路鸿基商务大楼1幢535室房产及合肥市包河区徽州大道1158号银杏苑31幢504室房产设定抵押,担保债务清偿。该抵押担保于2016年8月3日办理了抵押登记。合肥市包河区徽州大道1158号银杏苑31幢504室房产后经双方同意解除抵押。2016年9月6日,德善公司向查伟发放贷款222万元,约定还款时间为2017年8月1日,借款利率为月息14.50‰。借款到期后,查伟仅归还82万元,尚有140万元贷款本金未能归还,利息亦未支付。德善公司认为,本案借款合同、担保合同、抵押合同均合法有效，查伟未按时归还贷款,应当承担罚息及德善公司实现债权费用。叶林作为连带责任保证人,应当对债务人未能清偿的款项承担连带清偿责任,叶林以自有房产设定抵押担保清偿债务,应当以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款清偿。查伟、叶林未予答辩。德善公司围绕自己的诉讼请求向法庭举证，查伟、叶林位于举证。本院组织当事人进行了证据的交换。德善公司举证的最高额授信借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押物清单、借款凭证、房地产权证、不动产登记证明各一份均为原件，本院经审查对其真实性、合法性、关联性均予以采信。依据上述有效证据并结合庭审调查，本院认定以下事实：2016年8月1日，查伟（甲方、借款人）与德善公司（乙方、贷款人）签订《最高额授信借款合同》（合同编号：滁善贷字第2014019-1号）1份，主要约定了：借款用途为流动资金周转，乙方向甲方授信的最高借款金额为222万元的，授信期限自2016年8月1日至2017年8月1日止，借款利率以《贷款借据》为准,按月结息,结息日为每月20日，付息日自每月21日至月底，甲方未按照本合同约定期限归还借款本金的,乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止，甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而发生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。同日，叶林（保证人）与德善公司（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：滁善保字第2014019-1号）1份，主要约定了：保证人为担保债权人与查伟签订的合同编号为滁善贷字第2014019-1号的《最高额授信借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为222万元，保证范围包括主债权本息、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。叶林（抵押人）与德善公司（债权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：滁善抵字第2014019-1号）1份，约定：抵押人以其所有的位于合肥市蜀山区金寨路鸿基商务大楼1幢535室房屋（权证字号：房地权蜀字第××号）为债权人与查伟签订的合同编号为滁善贷字第2014019-1号的《最高额授信借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为222万元，并办理了抵押登记。2016年9月6日，德善公司按照约定发放了借款222万元。德善公司认可，查伟于2016年的11月21日、12月29日、12月30日、2019年1月12日，查伟分别偿还德善公司本金10万元、15万元、17万元、40万元。利息及剩余本金140万元未能支付。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。德善公司与查伟签订的《最高额授信借款合同》，与叶林签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，各方应自觉履行各自义务。查伟欠德善公司140万元借款的事实清楚，证据充分，故对德善公司要求查伟偿还借款140万元的诉讼请求予以支持。因查伟陆续还款，故利息应当分段计算，利息包括借款期限内的利息及逾期利息：借款期限内的利息：自2016年9月6日至2016年11月21日，以222万元为计算基数，自2016年11月22日至2016年12月29日，以212万为计算基数，2016年12月30日，以197万元为计算基数，2017年12月31日至2017年8月1日，以180万元为计算基数，均按照月利率14.5‰计算，合计借款期限内利息为307617.5元。逾期利息：自2017年8月2日至2019年1月12日，以180万元为计算基数，为645600元，自2019年1月13日至本金实际付清之，以140万元为计算基数，均按照月利率20‰计算。故至2019年1月12日，查伟欠息数额为953217.5元。德善公司实际支出律师费5000元，双方对该费用的负担已有约定，故本院对德善公司的该项诉讼请求亦予以支持。叶林以其位于合肥市蜀山区金寨路鸿基商务大楼1幢535室房屋（权证字号：房地权蜀字第××号）为查伟本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故德善公司对前述房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。因叶林为查伟的借款向德善公司提供了连带责任保证担保，本案债务在保证期限内且属于保证责任的范围，叶林应承担连带清偿责任。查伟、叶林经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证、抗辩等诉讼权利，应承担因此而引起的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告查伟于本判决生效之日起十日内给付原告滁州德善小额贷款有限公司借款本金140万元及利息（至2019年1月12日，利息为953217.5元，自2019年1月13日起按照月利率2%计算至借款本金实际付清之日止）、律师费5000元；二、若被告查伟未按上述期限付款，则原告滁州德善小额贷款有限公司对被告叶林所有的位于合肥市蜀山区金寨路鸿基商务大楼1幢535室房屋（权证字号：房地权蜀字第××号）折价或者拍卖、变卖该房地产的所得价款在222万元债务范围内享有优先受偿权；三、被告叶林对被告查伟的上述第一项债务在222万元债务范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告滁州德善小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17525元，由被告查伟、叶林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  王彩霞人民陪审员  陆惠文二〇一九年十月三十日法官助理方芳书记员朱守娟附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。