昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初8313号原告：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行。统一社会信用代码：91530112916767172N。负责人：潘宏飞，职务：行长。营业场所：云南省昆明市西山区春苑春阳里1号。委托诉讼代理人：侯俊、丁雄彬，云南聿展律师事务所律师，一般授权代理。被告：澄江湖畔圣水房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91530422778560623A。法定代表人：刘玉龙，职务：执行董事兼总经理。住所：云南省玉溪市澄江县石所镇矣旧村委会（澄华路9KM处）。委托诉讼代理人：段璎轩，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李燕梅，云南八谦律师事务所实习律师，特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行诉被告澄江湖畔圣水房地产开发有限公司保证合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案，本院适用简易程序于2019年8月30日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行的委托诉讼代理人侯俊、被告澄江湖畔圣水房地产开发有限公司的委托诉讼代理人段璎轩、李燕梅到庭参加了诉讼。依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十八条，双方当事人同意继续适用简易程序审理，经本院院长批准，延长审限三个月。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告承担阶段性连带担保责任，向原告偿还借款本金168691.64元、截止2019年5月7日止利息12548.54元、罚息3879.18元、复利943.06元，从2019年5月8日起至款项实际清偿日至的利息、罚息、复利（按合同约定利率上浮50%）；2、判决被告承担原告为实现债权所支付的律师费7442元；3、判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2012年7月3日，王贵华向原告申请贷款用于购买住房，并于2012年7月11日签订一份个人购房担保借款合同，约定原告向王贵华发放人民币290000借款，借期为120个月。合同签订后，原告即依约足额发放了贷款，但王贵华从2017年3月起没有按期归还贷款本息。2012年7月11日，原告与王贵华签订的个人购房担保借款合同中还有保证条款，被告签署保证条款，承诺承担阶段性连带保证责任，在未办理抵押登记前王贵华归欠款的本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费的范围内承担连带保证责任。综上所述，由于被告不履行阶段性连带担保责任，按期归还原告方借款已构成违约，损害我方利益为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼。被告澄江湖畔圣水房地产开发有限公司辩称：被告同意承担阶段性连带保证责任，但因主债务人王贵华未参与本案诉讼，答辩人不知晓主债务人王贵华就欠款本金以及逾期期间逾期利息，恳请法院予以查明；其次，请求法院在判决答辩人承担连带保证责任以后，依据相关法律规定判决被告有权向主债务人王贵华予以追偿。本院依法组织原被告双方进行举证和证据交换，对于原告提交的证据材料:营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、被告工商登记卡、个人购房担保借款合同、公证书、个人借款凭证、对账明细表、律师费发票，被告认可真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷作证。经审理，本院认定如下法律事实：2012年7月11日。原告作为贷款人、王贵华作为借款人，被告作为保证人签订《个人购房担保借款合同》，约定案外王贵华向原告借款290000元，用于购买澄江县右所镇湖畔圣水10栋1705号房屋。借款期限120个月，自2012年7月12日到2022年7月11日止。借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基础利率；本合同的还款方式为等额本息还款法，还款日每期末月的借款发放日对应日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息偿清为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计收复利；借款到期之日起按逾期借款利率计收复利，其逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款；本合同项下借款采用阶段性保证加抵押，由阶段性保证人即被告承担连带责任保证；保证范围包括本合同项下借款本金利息罚息复利违约金损害赔偿金以及诉讼费律师费等贷款人实现债权的所有费用。原告与案外人王贵华签订补充协议，约定主债务人未按照本合同履行偿付借款和利息一义务，就合同本金、利息、罚息、违约金愿意接受公证机构出具执行证书，迳受人民法院强制执行；债务人愿意接受信函核实方式核实债务是否履行；双方约定借款人未按合同约定方式按时足额偿还本息，其后各期债权视为到期，可以就全部债权申请强制执行。2012年8月15日，云南省昆明市明诚公证处对原告、被告和案外人王贵华签订的个人购房担保借款合同进行了公证，债务人已作出自愿迳受强制执行的承诺，赋予上述合同具有强制执行效力。在债务人不履行或不完全履行时，债权人可以向本处申请《执行证书》，债权人凭《执行证书》向有管辖权的人民法院申请强制执行。原告已将借款发放至借款人指定的被告账户。中国农业银行贷款还息试算信息显示，自2017年借款人王贵华开始存在逾期归还款项的情况，截止2019年8月30日，借款人王贵华尚欠借款本金168186.36元，利息13872.96元、罚息4967.33元、复利1250.77元。原告向云南聿展律师事务所支付律师费7442元。原告陈述：公证书赋予了《个人购房担保借款合同》强制执行效力，当借款人不履行还款义务时，依据公证法的相关规定，我方应当依法向公证处申请对借款人出具执行证书，故本案未起诉借款人王贵华。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告、案外人王贵华、被告签订《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定行使权利和履行义务。《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”合同约定被告就借款人王贵华向原告的借款承担连带保证责任，现原告主张被告就借款人王贵华尚欠的款项承担连带还款责任具有事实和法律依据，且被告表示愿意承担，本院予以支持。合同约定担保范围为包括原告实现债权支出的律师费，对于原告主张被告承担律师费7442元，本院予以支持。被告实际承担连带保证责任之后，有权向借款人王贵华追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条，判决如下：一、由被告澄江湖畔圣水房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行截止2019年8月30日止借款本金168186.36元，利息13872.96元、罚息4967.33元、复利1250.77元及借款本金自2019年8月31日起实际偿清之日止的利息、罚息、复利；二、由被告澄江湖畔圣水房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行律师费7442元；三、被告澄江湖畔圣水房地产开发有限公司承担前述第一项、第二项债务之后，有权向案外人王贵华追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币2085元(原告已预交)，已减半收取，由被告澄江湖畔圣水房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  周永婷二〇一九年十月二十五日书记员  张宇琪