辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初5932号原告：华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行，住所地沈阳市沈河区风雨坛街70号。负责人：赵开晋，该行行长。委托诉讼代理人：齐佳，华夏银行股份有限公司沈阳分行员工。委托诉讼代理人：任毅，华夏银行股份有限公司沈阳分行员工。被告：内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司，住所地沈阳市于洪区造化街道大转湾村。负责人：李丹丹，该公司总经理。被告：李丹丹，女，1981年4月5日出生，汉族，住址辽宁省朝阳县。被告：陈林，男，1979年8月10日出生，汉族，内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司员工，住址内蒙古牙克石市。原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行与被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司、李丹丹、陈林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员周全担任审判长并主审，与人民陪审员刘福满、李峰组成合议庭，于2019年10月8日公开开庭缺席进行了审理。原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行的委托诉讼代理人齐佳、任毅到庭参加诉讼，被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司、李丹丹、陈林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司偿还原告贷款本金1500万元，及截至贷款清偿之日止的利息(包含罚息、复利)暂计算至2019年4月16日为706890.69元;2、判令原告对被告李丹丹所抵押的财产享有优先受偿权；3、判令被告李丹丹、陈林对被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司应清偿的债务承担连带保证责任;4、判令由被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司承担本案件的受理费、保全费、执行费等全部诉讼费用及原告为实现债权所支付的所有费用。事实与理由：2018年1月26日，原告与内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订了编号为SY05（融资）20180001号的《最高额融资合同》,最高额融资额度为1500万元整，额度有效期为1年，期限从2018年1月22日起至2019年1月22日。在原告与被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订了《最高额融资合同》的同时，又与其以及被告李丹丹、陈林分别签订了如下担保合同。分别为：1、2018年1月26日，原告与被告李丹丹签订了编号为SY05（个人高抵）20180001号《个人最高额抵押合同》，为原告与内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订的编号为SY05（融资）20180001号的《最高额融资合同》提供抵押担保。抵押担保的主债权本金为1500万元整，所担保的主债权的发生期间为2018年1月22日至2019年1月22日，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。原告于2018年2月13日对抵押合同项下的1宗土地和2处房产在通辽市不动产登记局办理了编号为蒙（2018）通辽市不动产证明第0002558号的不动产登记证明。2、2018年1月26日，原告与被告李丹丹签订了编号为SY05（高保）20180001-01号的《个人最高额保证合同》，为原告与内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订的编号为SY05（融资）20180001号的《最高额融资合同》提供连带责任担保。保证担保的主债权本金为1500万元整，所担保的主债权的发生期间为2018年1月22日至2019年1月22日，保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。3、2018年1月26日，原告与被告陈林签订了编号为SY05（个人高保）20180001-02号的《个人最高额保证合同》，为原告与内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订的编号为SY05（融资）20180001号的《最高额融资合同》提供连带责任担保。保证担保的主债权本金为1500万元整，所担保的主债权的发生期间为2018年1月22日至2019年1月22日，保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的费用。4、2018年1月26日，原告与内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订了编号为SY0510120180002号《流动资金借款合同》，贷款金额为1500万元，利率执行固定年利率7%，借款期限为1年，即从2018年2月14日至2019年2月14日，按月还息、到期还本。合同签订后，原告依约履行并于2018年2月14日向内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司发放了1500万元的流动资金贷款。上述贷款从2019年2月14日开始，内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司已经不能按照合同的约定归还1500万元本金及相应利息，虽然原告多次催要，但上述被告均没有履行还款义务。截止2019年4月16日，内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司在原告处的贷款本金为1500万元，所欠利息、罚息、复利共计706890.69元。故为保护原告合法权益，诉至法院。被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。被告李丹丹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。被告陈林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提供的《最高额融资合同》、《个人最高额抵押合同》及他项权证、《个人最高额保证合同》（二份）、《流动资金借款合同》、借款凭证、贷款直通发放借款凭证、利息清单等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2018年1月30日，原告与被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订《最高额融资合同》，约定最高额融资额度为1500万元整，额度有效期为1年，期限自2018年1月22日起至2019年1月22日止。同日，双方签订《流动资金借款合同》，约定贷款金额共1500万元，贷款期限自2018年2月14日起至2019年2月14日止。偿还方式为于2019年2月14日一次还本，贷款利率为年利率7%，按月还息,如内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司不按期偿还到期贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息。在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。同日，原告向被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司发放借款1500万元。同日，被告李丹丹作为抵押人与原告作为抵押权人签订《个人最高额抵押合同》，约定李丹丹承诺在最高债权额度1500万元内为主债权向原告提供抵押担保。本合同项下主合同为内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司与原告签订的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同，主债权的发生期间为2018年1月22日至2019年1月22日期间内。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现抵押权、实现债权而发生的费用。上述范围除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕止，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则原告有权处分本合同项下抵押财产。抵押财产：李丹丹所有位于内蒙古自治区通辽市通辽经济开发区刘家村店的土地[地产权属证明、核发单位及编号：通直属国用（2007）第082-60号,土地使用权面积33269.14平方米，土地有权使用年限2007年6月27日至2057年6月27日]及房产[房产权属证明、核发单位及编号：蒙房权证通辽市字第××号，建筑面积3405.49平方米，用途办公；房产权属证明、核发单位及编号：蒙房权证通辽市字第××号，建筑面积2244.54平方米，用途车间]。上述土地及房产于2018年2月13日在通辽市不动产登记局办理了抵押登记手续，不动产登记权号：蒙（2018）通辽市不动产证明第0002558号,抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额：1500万元，债权确定期间2018年1月30日起2019年1月30日止。2018年1月30日，被告李丹丹作为保证人与原告作为债权人签订《最高额保证合同》，约定李丹丹承诺在最高债权额度1500万元内为主债权向原告提供连带责任保证。本合同项下主合同为内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司与原告签订的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同，主债权的发生期间为2018年1月22日至2019年1月22日。保证期间为2年。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现债权而发生的费用。上述范围除本金外的所有费用，计入保证人承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则原告有权直接向保证人追偿，保证人应立即向原告清偿相应的债务。同日，被告陈林作为保证人与原告作为债权人签订《最高额保证合同》，约定陈林承诺在最高债权额度1500万元内为主债权向原告提供连带责任保证。本合同项下主合同为内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司与原告签订的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同，主债权的发生期间为2018年1月22日至2019年1月22日。保证期间为2年。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现债权而发生的费用。上述范围除本金外的所有费用，计入保证人承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则原告有权直接向保证人追偿，保证人应立即向原告清偿相应的债务。截止至2019年4月16日，被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司尚欠借款本金1500万元，逾期利息（含罚息、复利）共计706890.69元。由于被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司未能按约偿还借款及利息，故原告起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司、李丹丹、陈林经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告的陈述及提供的证据对案件事实予以认定。本案原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行与被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》，与被告李丹丹签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》，与被告陈林签订的《个人最高额保证合同》，均系各当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司在与原告签订借款合同并获得借款后，应严格按合同约定，及时履行还付本息的合同义务。被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司未能按约及时支付，违反了合同约定，故对原告要求被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司还本付息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对被告李丹丹所抵押的财产优先受偿的问题。根据《个人最高额抵押合同》约定，原告对抵押的土地及房产享有相应的权利，且抵押的土地及房产已办理了抵押登记手续，抵押权已有效设立。故对于原告的此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告李丹丹、陈林承担连带保证责任的诉讼请求。根据原告与被告李丹丹、陈林分别签订的《个人最高额保证合同》约定，被告李丹丹、陈林为被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司的借款提供连带保证，被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司逾期还款，现原告在保证期间内要求保证人承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行所欠借款本金15000000元；二、被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行截至2019年4月16日止所欠的借款利息（含罚息、复利）706890.69元及自2019年4月17日起至本判决确定的债务实际清偿之日止借款本金15000000元的利息（含罚息、复利，按合同约定计算）；三、如被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司逾期履行本判决书第一项、第二项义务，则原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行有权对抵押于原告的被告李丹丹所有的位于内蒙古自治区通辽市通辽经济开发区刘家村店的土地（权证号：通直属国用（2007）第082-60号,土地使用权面积33269.14平方米）及房产（权证号：蒙房权证通辽市字第××号，建筑面积3405.49平方米；权证号：蒙房权证通辽市字第××号，建筑面积2244.54平方米）[不动产登记权号：蒙（2018）通辽市不动产证明第0002558号]在抵押权利范围内享有优先受偿权；四、被告李丹丹、陈林对本判决的第一项、第二项被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司所付的义务承担连带保证责任；五、驳回原告华夏银行股份有限公司沈阳五爱支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费116041元，由被告内蒙古久湘米业有限责任公司沈阳分公司、李丹丹、陈林共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 全人民陪审员  刘福满人民陪审员  李 峰二〇一九年十月十一日法官 助理  王 维书 记 员  王爱辉本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。