甘肃省嘉峪关市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0271民初4020号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行，营业场所甘肃省嘉峪关市迎宾西路198号，统一社会信用代码91620200670830169L。 负责人：刘跃庆，该行副行长。 委托诉讼代理人：殷剑宏，甘肃殷剑宏律师事务所律师。 被告:任玉富，男，汉族，1968年6月10日出生，现住嘉峪关市。 被告：谢凤如，女，汉族，1973年8月20日出生，现住嘉峪关市。 被告：甘肃美业美佳物业管理有限责任公司（原嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司），住所地嘉峪关市和诚西路1926-9号，统一社会信用代码91620200556295422L。 法定代表人：赵娴婷。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行（以下简称邮储银行嘉峪关分行）与被告任玉富、谢凤如、甘肃美业美佳物业管理有限责任公司（原嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司，以下简称天诚物业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行嘉峪关分行委托诉讼代理人殷剑宏、被告任玉富到庭参加诉讼。被告谢凤如、甘肃美业美佳物业管理有限责任公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行嘉峪关分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告任玉富、谢凤如签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；2.被告任玉富、谢凤如偿还原告借款本息306534.67元（其中本金302575.88元、利息3958.79元），并按年利率9.975%支付利息至实际清偿之日；3.被告任玉富、谢凤如承担逾期还款违约金17500元；4.本案涉诉费用包括诉讼费、律师费等由被告承担；5.原告有权对任玉富名下抵押物在上述2、3、4项债务范围内享有优先受偿权；6.嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司对上述2、3、4项债权承担连带清偿责任。事实和理由：被告任玉富与谢凤如系夫妻关系。2016年5月23日，二被告因购买车辆向原告提出个人消费贷款申请，7月26日，原、被告签订了《个人购车借款及担保合同》，约定原告向提供被告借款150万元，自2016年7月13日至2019年7月13日，并对利率、还款方式、违约责任等作了约定。被告任玉富、谢凤如以其新购买的车牌号为×××号揽胜越野车作为抵押。同时，嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司向原告出具了企业保证函及担保函，承诺为上述借款提供连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告并未按约定履行还款义务，经原告多次催收无果，故依法提起诉讼。庭审中，原告称起诉后被告偿还了部分借款，截止2019年7月10日，被告应当偿还本息共计248797.52元（其中本金234648.73元、利息14148.79元）。 任玉富辩称，对原告主张的诉讼请求、事实和理由均认可，但其在2019年7月10日还向原告偿还了部分借款，剩余借款亦会偿还。 谢凤如、甘肃美业美佳物业管理有限责任公司未提交答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的任玉富、谢凤如身份证复印件、内资企业基本信息、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人购房/购车借款及担保合同、借款人配偶声明、机动车登记证复印件、企业保证函、担保函、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证、个人贷款借据、放款通知单、贷款放款单、还款计划表、还款明细清单等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提交中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人购房/购车借款及担保合同、借款人配偶声明，欲证明本案借款系任玉富与谢凤如共同所借，应由二人承担共同还款责任。被告任玉富称，上述合同中谢凤如的签字均不是谢凤如本人所签。因谢凤如未对上述证据提出异议，亦未提交笔迹鉴定申请，故本院对上述证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月23日，任玉富向原告申请个人消费贷款，申请贷款金额150万元，贷款期限36个月，谢凤如在共同借款人处签字。同日，嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司向原告出具企业保证函及担保函，企业保证函记载：中国邮政储蓄银行中路支行，兹有任玉富拟向贵行申请授信金额150万元的个人汽车消费贷款，本企业承诺为该授信额度提供连带责任保证；承担保证责任的范围为任玉富根据借款合同约定应向贵行偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该个人汽车消费贷款确定的债务履行期间至债务履行期间届满之日后两年止，贵行与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；本企业于2016年5月23日召开股东会，以符合法律规定和公司章程规定的方式通过上述所有承诺事项，本次担保合法有效，并加盖嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司印章。2016年7月12日，借款人任玉富与原告签订个人购车借款及担保合同，约定任玉富向原告借款150万元，用于向酒泉辉腾汽车销售服务有限公司购买路虎揽胜SALGA3VF车辆一台，贷款期限为36个月，自2016年7月12日至2019年7月12日；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行，按月等额本息还款；罚息，借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利息计收复利，罚息利率按在第四条约定利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，解除本合同等；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、诉讼费等，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。同时双方在抵押条款约定，抵押担保范围包括但不限于贷款本息、利息、罚息、复利、违约金等。谢凤如在上述合同中共同借款人及抵押物共有人处签字。同日，原告与被告任玉富就机动车登记编号×××号（车架号SALGAXXXXXXXXX)的揽胜牌小型越野客车办理抵押登记。2016年7月13日，原告向任玉富指定账户酒泉辉腾汽车销售服务有限公司转款150万元。 另查明，2019年8月7日，嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司更名为甘肃美业美佳物业管理有限责任公司；2019年8月8日，甘肃美业美佳物业管理有限责任公司法定代表人由任玉富变更为赵娴婷。庭审后，原告申请将被告嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司变更为甘肃美业美佳物业管理有限责任公司。 本院认为，借款人任玉富、谢凤如与贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是合同当事人的真实意思表示，合法有效。现合同已届满，对原告要求被告任玉富、谢凤如偿还贷款本息的主张，本院予以支持；对原告要求解除合同的主张，不予支持。因被告逾期还款已构成违约，故对原告主张的违约金根据被告未还款数额结合履行情况，酌情确认5000元。合同约定任玉富以其所有的机动车登记编号×××号、车架号SALGAXXXXXXXXXX的揽胜牌小型越野客车作为贷款抵押，并对该车办理了抵押登记手续，故原告有权对该抵押物在担保债权范围内享有优先受偿权。同时，嘉峪关市天诚物业服务有限责任公司向原告出具的企业保证函及担保函合法有效，担保函承担保证责任的范围为任玉富根据借款合同约定的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用，现原告的主张在保证期间内，因公司名称及法定代表人的更换不影响公司债权债务的承担，故被告甘肃美业美佳物业管理有限责任公司应当承担保证责任，其承担保证责任后有权向任玉富、谢凤如追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。现原、被告未就担保物权实现的情形作出约定，故原告应先就被告任玉富提供的抵押财产实现债权，在该抵押财产不能实现债权的范围内由甘肃美业美佳物业管理有限责任公司承担连带清偿责任。甘肃美业美佳物业管理有限责任公司承担保证责任后，有权向债务人任玉富、谢凤如追偿。被告谢凤如、甘肃美业美佳物业管理有限责任公司经传票传唤未到庭，视为其放弃答辩、质证等权利，应承担由此产生的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告任玉富、谢凤如偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行贷款本息共计248797.52元，承担违约金5000元，并按合同约定承担自2019年7月11日起至实际履行之日止的逾期罚息，于本判决生效后十日内履行完毕； 二、在被告任玉富、谢凤如不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行有权对被告任玉富所有的机动车登记编号×××号（车架号SALGAXXXXXXXXXX）揽胜牌小型越野客车在判决第一项的债权范围内优先受偿； 三、被告甘肃美业美佳物业管理有限责任公司在判决第二项所确定的抵押物不足清偿债务的范围内，对判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告任玉富、谢凤如追偿； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5898元，减半收取计2949元，由被告任玉富、谢凤如负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省嘉峪关市中级人民法院。 审判员  张铭睿 二〇一九年十月二十四日 书记员  高婷婷