天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0104民初4278号原告：杨天明，男，1979年1月26日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。委托诉讼代理人：张艳，天津微腾律师事务所律师。被告：天津普瑞荣丰健康管理咨询有限公司，住所地天津市南开区红旗南路588号门415。法定代表人：韩庆华，经理。被告：韩庆华，女，1968年10月24日出生，汉族，住天津市河西区。原告杨天明与被告天津普瑞荣丰健康管理咨询有限公司（以下称普瑞荣丰公司）、韩庆华合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨天明及其委托诉讼代理人张艳到庭参加诉讼。被告普瑞荣丰公司、韩庆华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告杨天明向本院提出诉讼请求，请求法院依法判令：1.二被告支付原告违约金174000元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月22日，被告普瑞荣丰公司与原告签署转让协议，原告将坐落于天津市西青区李七庄街道友谊南路西侧棕榈花园1-118的天津市西青区麻辣双椒饭店以580000元的价格转让给被告普瑞荣丰公司。签约后原告已经依约完成了该饭店的工商注销手续，但被告普瑞荣丰公司一直拖欠履行支付合同约定款项。在原告多次联系被告韩庆华要求履行协议后，被告韩庆华明确表示不履行合约，其违约行为给原告造成损失。综上，原告诉至法院，望判如所请。被告普瑞荣丰公司、韩庆华经本院传票传唤，届时未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及相关证据。对于案件相关事实本院认定如下：2018年10月22日，原告作为甲方与被告普瑞荣丰公司作为乙方签订《转让协议》一份，协议约定：一、甲方将座落于天津市西青区李七庄街道友谊南路西侧棕榈花园1一118的麻辣双椒饭店，以人民币580000元一次性转让给乙方。此价格包含饭店内一切设施。二、此费用包含：1.房租押金80000元；2.自转让协议签订之日起至2019年4月1日房租；3.饭店的转让费。三、甲方负责将其原营业执照迁出。以便乙方办理后续工商注册手续。2018年11月7日，原告将天津市西青区麻辣双椒饭店注销。原告自述其多次通过微信方式催促被告韩庆华履行《转让协议》及时付款，但被告韩庆华屡次推托。2018年12月3日，韩庆华明确告知原告不履行合同，当天原告提出要求支付10万元补偿，后双方协商未果，韩庆华要求双方以法律途径解决。后，原告发出律师函，主要内容为：1.因被告普瑞荣丰公司迟迟未履行《转让协议》构成违约，故要求解除协议；2.要求被告普瑞荣丰公司支付违约金174000元。原告就此向法院提交了微信聊天记录及律师函。另查，原告主张其与案外人郭俊奇签订《租赁转让合同》一份，合同主要内容为：2018年12月12日，双方经天津市金乐家房地产经纪有限公司介绍达成一致意见，原告以转让费450000元将天津市西青区麻辣双椒饭店房屋内所有设施包含剩余房租一并转让给郭俊奇转让费包含房屋押金80000元和自合同签订之日起至2019年4月1日的该房屋租金。原告负担的中介费用由郭俊奇垫付，再从其应给付原告的转让费中扣除。原告提交的银行转账明细显示，其于2018年12月14日收到转让费423905元。再查，原告主张的违约损失中包含51天（2018年10月23日-2018年12月12日）房屋租金损失70833.3元、转让中介费20833元、杂费5262元（水电煤气等）、转让差价59166.7元、律师费17905元。又查，被告普瑞荣丰公司性质为有限责任公司（自然人独资），股东为韩庆华。本院认为，被告普瑞荣丰公司与原告杨天明签订的转让协议合法有效，双方均应依约履行。从原告向法院提交的微信记录上看，原告多次催促被告普瑞荣丰公司付款，但该公司未能及时付款。2018年12月3日，被告普瑞荣丰公司法定代表人韩庆华明确告知原告不履行合同，此举构成违约，被告应承担违约责任。关于原告主张的房屋租金损失一节，双方在转让协议中虽未约定具体付款时间，但原告已于2018年11月7日办理了注销登记手续，履行了转让协议约定的义务。故自2018年11月7日至2018年12月11日期间35天的房屋租金损失47945.2元，应由被告普瑞荣丰公司负担。关于原告主张的转让差价59166.7元，属于原告预期收益的损失，被告普瑞荣丰公司亦应予以赔偿。原告主张的转让中介费20833元、杂费5262元（水电煤气等）、律师费17905元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张被告普瑞荣丰公司与被告韩庆华承担连带责任一节，被告普瑞荣丰公司、韩庆华经本院传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼，二被告未就被告普瑞荣丰公司的财产独立于被告韩庆华自己的财产向法院提交证据，故被告韩庆华应对被告普瑞荣丰公司的给付义务承担连带责任。另，被告普瑞荣丰公司、韩庆华经本院传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、本判决书生效后十五日内，被告天津普瑞荣丰健康管理咨询有限公司向原告杨天明赔偿违约损失107111.9元；二、被告韩庆华对本判决第一项确定的被告天津普瑞荣丰健康管理咨询有限公司的给付义务承担连带清偿责任；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3780元，公告费560元，由被告天津普瑞荣丰健康管理咨询有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  何锦辉代理审判员  刘 喆人民陪审员  文欣星二〇一九年十月一日书 记 员  张 蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。