河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初486号 原告：中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行，住所地石家庄市长安区裕华东路177号。 负责人：邢伟栋，行长。 委托诉讼代理人：贾须震，河北时代经典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张彬，河北时代经典律师事务所律师。 被告：石家庄润展贸易有限公司，住所地石家庄市高新区长江大道1号润丰盛世家园14-109。 法定代表人：倪俊艳，执行董事。 被告：倪俊艳，女，1968年10年15日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：彭继飞，男，1966年7月13日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：彭家钰，男，1990年12月17日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行（以下简称工行裕东支行）与被告石家庄润展贸易有限公司（以下简称润展贸易公司）、倪俊艳、彭继飞、彭家钰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行裕东支行委托诉讼代理人贾须震、张彬到庭参加诉讼，被告润展贸易公司、倪俊艳、彭继飞、彭家钰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行裕东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告润展贸易公司偿还原告工行裕东支行借款本金8274529.03元及逾期利息、复利（截止到2018年10月20日逾期利息、复利236236.85元；自2018年10月21日起至借款本息清偿完毕之日止，逾期利息、复利按年利率8.33625%计收）；2、判令原告工行裕东支行对被告倪俊艳名下石房权证裕字第××号房产在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3、判令被告倪俊艳、彭继飞、彭家钰对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2016年6月12日，被告倪俊艳与原告签订《最高额抵押合同》，约定倪俊艳以其名下石房权证裕字第××号房产为抵押，担保主债权为2016年6月12日至2019年6月11日期间，在人民币890万元的最高余额内，对被告润展贸易公司的借款，向原告提供抵押担保，双方办理了抵押登记。同日，被告润展贸易公司与原告签订《小企业借款合同》，约定被告润展贸易公司向原告借款8822147.94元，借款期限1年，自2016年6月30日至2019年6月1日。同日，被告倪俊艳、彭继飞、彭家钰与原告签订了两份《保证合同》，约定被告倪俊艳、彭继飞和彭家钰为被告润展贸易公司的上述借款向原告提供连带责任保证。2016年6月30日，原告实际发放借款8822147.94元。2017年8月30日，被告倪俊艳、彭继飞和彭家钰与原告签订《借款展期协议》将上述借款期限延长至2018年5月31日，利率调整为年利率6.4125%，被告倪俊艳、彭继飞和彭家钰继续承担连带责任保证。依据《借款展期协议》第六条，逾期利率为年利率8.33625%，复利利率也是年利率8.33625%。现《借款展期协议》已到期，截止到2018年10月20日，被告润展贸易公司尚欠原告借款本金8274529.03元，逾期利息、复利236236.85元。经原告多次催要，被告润展贸易公司仍不支付，担保人亦没有履行担保责任。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告润展贸易公司、倪俊艳、彭继飞、彭家钰经本院合法传唤未到庭，未提交书面答辩状及证据。 原告为证明其观点，提交以下证据： 证据一：《最高额抵押合同》，证明2016年6月12日，被告倪俊艳与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告倪俊艳以其名下石房权证裕字第××号房产为抵押，担保主债权为2016年6月12日至2019年6月11日期间，在人民币890万元的最高额内，对被告润展贸易公司借款向原告提供抵押担保。 证据二、抵押权不动产登记证明，证明被告倪俊艳与原告办理了抵押登记。原告对被告倪俊艳名下坐落于石家庄市裕华区房产（不动产权证书号：石房权证裕字第××号）享有抵押权，可对其折价、拍卖或变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权。 证据三、《小企业借款合同》，证明2016年6月12日，被告润展贸易公司与原告签订《小企业借款合同》，约定被告润展贸易公司向原告借款8822147.94元，借款期限为1年，自2016年6月30至2017年6月1日，依据合同第一部分3.1借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度上浮35%。第3.4条逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。 证据四、借款凭证，证明原告向被告润展贸易公司实际发放借款8822147.94元。 证据五、《保证合同》，证明被告倪俊艳、彭继飞对上述接口提供连带保证责任。 证据六、《保证合同》，证明被告彭家钰对上述借款承担连带责任保证。 证据七、《借款展期协议》，证明2017年8月30日，被告润展贸易公司、倪俊艳、彭继飞、彭家钰与原告签订《借款展期协议》，将839万元的借款期限由2017年6月1日延长至2018年5月31日。依据《借款展期协议》第三条3.1项和第六条、第八条，再依据小企业借款合同第二部分第九条9.3项，借款利率为年利率6.45%，罚息利率为年利率8.33625%，复利为年利率8.33625%。被告倪俊艳、彭继飞彭家钰继续为借款承担连带保证责任。保证期间为《借款展期协议》约定的借款展期到期之次日起两年。 证据八、《保证合同》，证明被告倪俊艳、彭继飞为展期后的借款约定承担连带保证责任。 证据九、《保证合同》，证明被告彭家钰为展期后的借款承担连带保证责任。 经审理查明，2016年6月12日，被告润展贸易公司与原告签订《小企业借款合同》，约定被告润展贸易公司向原告借款8822147.94元，借款期限1年，债务履行期限自2016年6月12日至2017年6月1日。借款利率以基准利率上浮35%确定%。逾期利率在原借款利率基础上加收30%确定。合同第九条第一项第三款、第九条第二项第三款约定，借款人任何其他债务在到期后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。第九条第三款约定，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，被告倪俊艳与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为自2016年6月12日至2019年6月11日期间，在人民币890万元的最高余额内原告对被告润展贸易公司的债权；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除；抵押物为被告倪俊艳名下位于石家庄市裕华区（不动产权证书号：石房权证裕字第××号）房屋。同日，原告与被告倪俊艳、彭继飞签订《保证合同》，约定被告倪俊艳、彭继飞为被告润展贸易公司的上述借款向原告提供连带责任保证；原告与被告彭家钰签订《保证合同》，约定被告彭家钰为被告润展贸易公司的上述借款向原告提供连带责任保证。2016年6月30日，原告实际发放借款8822147.94元，转入被告润展贸易公司银行账户。 2017年8月30日，原告工行裕东支行与被告润展贸易公司、担保人倪俊艳、彭继飞、彭家钰签订《借款展期协议》约定：将原借款合同展期，展期金额为8390000元，展期期限延长至2018年5月31日，利率按原借款合同约定利率确定方式执行，逾期利率在展期利率基础上加收30%，借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告与被告倪俊艳、彭继飞签订《保证合同》，约定被告倪俊艳、彭继飞为被告润展贸易公司的上述借款向原告提供连带责任保证；原告与被告彭家钰签订《保证合同》，约定被告彭家钰为被告润展贸易公司的上述借款向原告提供连带责任保证。 以上事实，有原告提交的证据及本案庭审笔录予以佐证。 本院认为，被告润展贸易公司、倪俊艳、彭继飞、彭家钰经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证、答辩等诉讼权利。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应该按照约定履行自己的义务。原告与被告润展贸易公司签订的《小企业借款合同》《借款展期协议》、原告与被告倪俊艳签订的《抵押合同》、原告与被告倪俊艳、彭继飞签订的两份《保证合同》、原告与被告彭家钰签订的两份《保证合同》，均为双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，本院认定为合法有效。原告履行完出借义务后，被告润展贸易公司未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。关于应否计算复利的问题，借款合同约定自实际提款日起按日计息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，即双方对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利及逾期利率的标准均进行了明确的约定，且该约定符合中国人民银行利率管理的相关规定，应为合法有效，被告润展贸易公司未按合同约定按期支付借款利息构成违约，故原告要求被告润展贸易公司偿还按合同约定计算的逾期利息和复利的诉讼请求，本院予以支持。被告倪俊艳同意以自己名下位于石家庄市裕华区房屋为上述债权在人民币890万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告倪俊艳、彭继飞、彭家钰分别与原告签订《保证合同》，被告倪俊艳、彭继飞、彭家钰自愿为被告润展贸易公司的上述借款向原告提供连带责任保证，故被告倪俊艳、彭继飞、彭家钰应对上述借款承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告石家庄润展贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行借款本金8274529.03元及逾期利息、复利（截至到2018年10月20日逾期利息、复利236236.85元，之后按合同约定计算至借款全部清偿之日止）； 二、原告中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行对抵押房产即被告倪俊艳名下位于石家庄市裕华区，在担保范围债权范围内享有优先受偿权； 三、被告倪俊艳、彭继飞、彭家钰对上述债权承担连带保证责任；被告倪俊艳、彭继飞、彭家钰承担连带保证责任后，有权向被告石家庄润展贸易有限公司追偿。 案件受理费71375元，由被告石家庄润展贸易有限公司、倪俊艳、彭继飞、彭家钰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  魏彦霄 人民陪审员  马丽萍 人民陪审员  张胜爱 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  刘 静 ——