广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0331民初1432号 原告：广西荔浦农村合作银行，住所地广西荔浦市荔城镇荔塔路2号。 法定代表人：陈祖亮，该行行长。 委托诉讼代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：邹桂华，广西中园律师事务所实习律师。 被告：黄飞，男，1989年10月20日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：刘孟珍，女，1989年7月12日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：梁小珍，女，1963年6月6日出生，汉族，住广西荔浦市。 原告广西荔浦农村合作银行与被告黄飞、刘孟珍、梁小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序于2019年9月12日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村合作银行的委托诉讼代理人谢新学以及被告黄飞、刘孟珍到庭参加诉讼，被告梁小珍经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄飞、刘孟珍共同向原告广西荔浦农村合作银行偿还借款本金200000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》约定计至2019年6月14日止为28676.82元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至还清借款之日止）；2、原告对抵押物即被告名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2004）字第04110号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2016年7月1日被告黄飞与原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行修仁支行签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币200000元，用于种果，借款期限自2016年7月1日起至2019年7月1日止，执行年利率7.6%，采取按季结息、到期还本的还款方式，合同并对借款支付方式、提前还款、担保等事项进行了明确约定；同日，原、被告签订《抵押担保合同》，约定用被告梁小珍所有的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2004）字第04110号】提供抵押担保，合同对抵押物、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。双方签订合同后，原告依约定将借款交付被告，但被告却未按期偿还本息，暂计至2019年7月2日止，被告已拖欠原告本金200000元、利息28676.82元未偿还。原告认为，被告向原告借款，依法负有按期还本付息的义务，现借款已经到期，但被告却未依约定偿还本息，给原告造成巨大的经济损失，原告依法对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护其合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告黄飞、刘孟珍口头辩称：被告黄飞、刘孟珍对原告广西荔浦农村合作银行的上述诉讼请求、事实和理由均没有意见。 被告梁小珍未作答辩。 原告广西荔浦农村合作银行为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、《申请贷款报告》、《借款申请表》；2、原告与被告黄飞于2016年7月1日签订的《个人借款合同》、《借款借据》；3、原告与被告梁小珍于2016年7月1日签订的《抵押担保合同》、《抵押承诺书》、《抵押物清单》、桂房权证荔字第××号《房屋所有权证》、荔国用（2004）字第04110号《国有土地使用权证》、桂（2016）荔浦县不动产证明第0001857号《不动产登记证明》；4、被告黄飞、刘孟珍身份证、结婚证以及梁小珍的身份证、离婚证；5、《贷款（垫款）还款单》、《还款明细登记簿》。 被告黄飞、刘孟珍、梁小珍在举证期限内未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告梁小珍经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经过开庭质证，被告黄飞、刘孟珍对原告提供的证据均表示无异议。原告提供的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定并作为本案的定案依据。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院确认以下法律事实： 被告黄飞、刘孟珍系夫妻关系，被告梁小珍系被告黄飞的母亲。2016年7月1日被告黄飞向原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行修仁支行递交了《借款申请报告》，同时被告黄飞、刘孟珍、梁小珍共同向原告递交了《自然人借款申请书》，被告黄飞向原告申请借款，被告梁小珍同意以其房地产提供抵押担保。为此，被告黄飞与原告于2016年7月1日签订了《个人借款合同》，约定被告黄飞向原告借款人民币200000元，用于种果，借款期限自2016年7月1日起至2019年7月1日止为3年，执行年利率7.6%，采取按季结息、到期还本的还款方式，合同并对利率调整、借款支付方式、担保、违约责任等事项进行了明确约定；同日，被告梁小珍与原告签订了《抵押担保合同》，约定用被告梁小珍名下的位于荔浦市产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2004）字第04110号】提供抵押担保，合同对抵押物、抵押登记、担保责任、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。2016年7月12日原告与被告梁小珍为上述抵押物在荔浦县不动产登记局办理了相关抵押登记，原告于2016年7月18日依约定将200000元借款交付给被告黄飞。上述借款到期后，被告未按期偿还本息，暂计至2019年7月2日止，被告尚欠原告本金200000元、利息28676.82元未偿还。原告为此诉至本院，要求被告黄飞、刘孟珍共同向原告偿还借款本金200000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》中约定的方式计算，计至2019年6月14日止尚欠的利息为28676.82元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至还清借款之日止），并判决原告对抵押物即被告梁小珍名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2004）字第04110号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，由三被告承担诉讼费，即成本诉。原告的上述诉讼请求中“计至2019年6月14日止尚欠的利息为28676.82元”中的日期系原告笔误，本院根据原告提供的证据以及庭审查明的事实，依法将其更正为“计至2019年7月2日止尚欠的利息为28676.82元”。审理过程中，被告黄飞、刘孟珍认可本案借款系用于其夫妻二人共同种果经营，被告刘孟珍对原告诉请其与被告黄飞夫妻二人共同偿还本案借款本息表示无异议。 本院认为，本案中，原告广西荔浦农村合作银行与被告黄飞于2016年7月1日签订的《个人借款合同》以及原告与被告梁小珍于2016年7月1日签订的《抵押担保合同》，均是合同双方当事人的意思真实表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，原、被告应受约束并履行。原告依约将借款发放给了被告黄飞，但被告黄飞未依约按期足额偿还借款本息，经原告多次催收，拒不还清借款，至今尚欠借款本金200000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》中约定的方式计算，计至2019年7月2日止尚欠的利息为28676.82元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至还清借款之日止），事实清楚，证据确凿，本院予以认定，故原告诉请被告黄飞偿还尚欠的借款本金并按合同约定计付相应利息，理由充分，于法有据，本院予以支持。被告黄飞、刘孟珍系夫妻关系，本案借款系用于其夫妻二人共同生产经营，系被告黄飞、刘孟珍的夫妻共同债务，被告刘孟珍对此也予以认可，现原告要求被告刘孟珍与被告黄飞共同偿还本案借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告梁小珍自愿以其名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2004）字第04110号】为上述借款提供抵押担保，双方为此签订了《抵押担保合同》并办理了相关抵押登记，因被告黄飞、刘孟珍未按约定及时清偿主合同项下债务，现原告要求判决原告对被告梁小珍上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条之规定，判决如下： 一、判决被告黄飞、刘孟珍共同向原告广西荔浦农村合作银行偿还尚欠的借款本金200000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》中约定的方式计算，计至2019年7月2日止尚欠的利息为28676.82元，剩余利息按《个人借款合同》的约定自2019年7月3日起计算至还清借款之日止）。 二、原告广西荔浦农村合作银行对抵押物即被告梁小珍名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2004）字第04110号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（受偿的款项仅限于被告黄飞、刘孟珍在本案第一项判决中所承担的债务）。 三、驳回原告广西荔浦农村合作银行的其他诉讼请求。 本案受理费4730元，减半收取2365元，由被告黄飞、刘孟珍共同负担。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费4730元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 张 玲 二〇一九年十月十五日 书记员 黄社春