河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民再8号 再审申请人（原审原告）：钱某2，女，1942年6月1日出生，汉族，住唐山市路北区。 再审申请人（原审原告）：钱某1，男，××××年10月14日出生，汉族，住辽宁省凌源市。 二申请人委托诉讼代理人：钱某3，男，1952年9月5日出生，汉族，住河北省承德市双桥区马市街运输公司新家属楼3单元201号，身份证号：1308021952××××××××。 二申请人委托诉讼代理人：王某，河北山庄律师事务所隆化分所律师。 被申请人（原审被告）：高某，女，1946年1月21日出生，汉族，住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：毕丽杰，女，1973年5月12日出生，汉族，住河北省承德市双滦区。 委托诉讼代理人：徐学武，河北汇林律师事务所律师。 再审申请人钱某2、钱某1与被申请人高某继承纠纷一案，不服本院（2018）冀0802民初2522号民事裁定，向本院申请再审。本院于2019年3月28日作出（2019）冀0802民申1号民事裁定再审本案。本院另行组成合议庭公开开庭审理了本案。再审申请人的委托诉讼代理人钱某3、王某到庭，被申请人高某及委托诉讼代理人毕丽杰、徐学武到庭，本案现已审理终结。 再审申请人申请再审称，一、钱弘泉与胡晓岚夫妻留下房产一套位于间，建筑面积48.13平米。胡晓岚于2000年病故后，次子钱福民、次女钱泽民、三子钱某3、三女钱志民四位子女放弃了其母亲的遗产继承权。2002年7月29日，钱弘泉在双桥区恒义公证处立有公证赠与合同一份，公证书：（2002）承双证民子第554号，将自己所有的靠北侧的一间平房赠与给三女钱志民。××××年××月××日钱弘泉与高某（被申请人）再婚。 2005年12月份，钱弘泉与胡晓岚夫妻共有的位于平房拆迁，2006年10月28日回迁补偿了两套楼房，其中一套拆迁所得万华Ａ区14-3-510登记三女钱志民所有，另一套万华Ａ区14-3-210登记钱弘泉所有。2008年4月25日，钱弘泉隐瞒了（2002）承双证民字第554号公证书，又到承德市公证处将万华Ａ区14-3-210房产中自己的份额遗赠给被申请人高某，公证处做出了（2008）承证民字第2527号公证书。之后，高某将该套房产全部过户到自己名下。钱弘泉于2017年12月7日病故。平房属于钱弘泉与胡晓岚夫妻共有。胡晓岚去世后，钱弘泉已将自己的份额赠与给了三女钱志民，已经处分了自己的财产份额，并且受赠人也已经实际占有，钱弘泉将万华Ａ区14-3-210楼房又赠与给被申请人的行为是无权处分了胡晓岚的财产份额，因除了二申请人（长子、长女）外的四位子女放弃了其母亲胡晓岚的继承权。依据我国相关法律规定，二申请人系钱弘泉、胡晓岚份额中的法定继承人，因为钱弘泉已将自己的份额赠与给被继承人。所以，二申请人分别应继承万华Ａ区14-3-210房产中的三分之一份额。 二、涉诉的万户A区14-3-210房产被被申请人独自占有，于2016年4月18日被申请人以30000.00元的价格出售给其女儿毕丽杰，共同共有人时建国（毕丽杰的丈夫），并办理了产权登记。1、房屋登记的所有权人虽然已经不在被申请人名下，但是，被申请人将涉诉的房屋出售给了自己的女儿毕丽杰，被申请人便获得了现金价值利益，而申请人的诉求是“请求判决涉诉房产中二申请人分别应该继承的份额或市场价金额”，那么也就是说，即便是涉诉的房产被被申请人出售，则申请人有权分别要求被申请人给付房屋总价值的1/3，即被申请人给付的是金钱。2、被申请人以30000.00元的价格出售给了自己的女儿毕丽杰，明显低于市场价格，毕丽杰不符合善意取得，因此，买卖合同无效。如果被申请人认为房屋所有权已经转移，那么申请人有权申请法院委托评估机构对涉诉房屋的市场价值作出鉴定。综上，（2018）冀0802民初2522号民事裁定书以“涉诉房屋的所有权人已于2016年4月18日变更为毕丽杰、共有权人时建国，故原告要求继承该房应得的份额的起诉不符合法定条件”驳回起诉，是没有法律依据的。 被申请人辩称，一、再审申请人钱某2、钱某1是钱弘泉与其第一任妻子李桂芳所育子女，胡晓岚是钱弘泉的第二任妻子，二人生育钱福民、钱某3、钱志民、钱泽民子女四人。再审申请人与胡晓岚不存在血缘关系，从未与胡晓岚共同生活，也未照顾钱弘泉和胡晓岚的晚年生活，对胡晓岚未尽赡养义务。二再审申请人与胡晓岚之间未形成继承法规定的继子女、继父母之间的扶养关系，故二申请人并非胡晓岚的合法继承人，无权继承其财产。 二、钱弘泉与胡晓岚于1999年以成本价5902.57元购买坐落于承德市双桥区共有住房48.13平方米。胡晓岚于2000年病故。2002年7月29日，钱弘泉与钱福民、钱某3、钱志民、钱泽民共同到双桥区公证处做出（2002）承双证民字第554号公证书，钱弘泉将前述房屋赠与女儿钱志民，实际上父子（女）五人以公证方式做出放弃继承权和又以公证方式另行赠与，分割处置了胡晓岚遗产，剩余33.15平方米房屋属于钱弘泉个人所有。 三、被申请人高某与钱弘泉于××××年××月××日登记结婚，婚后二人独立生活，此时钱弘泉已经81岁高龄，饮食起居均是被申请人高某照顾。2003年承德市人民政府统一规划拆迁。钱弘泉名下33.15平方米房屋作价5304.00元，以产权置换的方式获得补偿59平方米的房屋，增加面积按照1410.00元每平方米计算。安置房屋价款为36786.75元，扣除被拆迁的33.15平方米房屋成本价5304.00元和过渡费、误工补助等，钱弘泉与高某补缴25503.35元。房屋回迁时，钱弘泉与被申请人高某选择的万华小区Ａ区14号楼3单元210房屋，实际面积为61.7平方米，超出安置面积3.7平方米。高某和钱弘泉又补缴购房款5217.00元，总计另支付安置购房款30720.35元。因此该房屋系钱弘泉和高某夫妻存续期间共同购买，属于二人夫妻共同财产。2008年4月25日，钱弘泉婚内将该房屋赠与被申请人高某，并转移登记至高某名下。2016年4月15日高某经钱弘泉同意，以毕丽杰赡养照顾二位老人为条件，将该房屋出售给毕丽杰，并转移登记至毕丽杰名下。钱弘泉和高某对前述房屋的处置行为，是二人分别对自己财产和共有财产的物权处分，与他人无关。 四、钱志民于2002年7月29日以赠与方式获得的15平方米房屋，在2003年拆迁时依法获取坐落于万华小区A区14号楼3单元510室安置房屋一套，超出安置面积部分购房款也是由钱志民个人支付，该安置房屋同样与二申请人无关。 综上，请求驳回再审申请人的再审请求。 钱某2、钱某1起诉请求：依法判决万华小区Ａ区14-3-210号房产由钱某2、钱某1按份额继承。 本院原审认定事实：被继承人钱弘泉与胡晓岚夫妻生育6个子女，分别为长女钱某2、长子钱某1、次子钱福民、次女钱泽民、三子钱某3、三女钱志民。钱弘泉与胡晓岚夫妻原有房产一套，位于承德市，建筑面积48.13平方米。2000年胡晓岚病故，后次子钱福民、次女钱泽民、三子钱某3、三女钱志民四位子女放弃了对其母亲遗产的继承权。2002年7月29日钱弘泉在恒义公证处立有公证赠与合同（公证书（2002）承双证民字第554号），将自己所有的靠北侧的一间平房赠与三女钱志民。2002年ｌ1月14日钱弘泉与高某（被告）再婚，2015年12月，钱弘泉与胡晓岚夫妻共有的30号内3号平房拆迁，回迁补偿了两套楼房，其中一套拆迁所得登记为三女所有，另一套登记为钱弘泉所有。之后，高某钱弘泉名下的房产过户到自己名下。平房属于钱弘泉与胡晓岚夫妻共有，胡晓岚去世后钱弘泉再婚前，钱弘泉己将自己的份额赠与给了三女钱志民，已经处分了自己的财产份额，并且受赠人也已经实际占有，钱弘泉将万华Ａ区14-3-210楼房又赠与给被告的行为是无权处分了胡晓岚的财产份额。因除了二申请人外的四位子女放弃了对其母亲胡晓岚的继承权，依据我国相关法律规定原告与钱弘泉系胡晓岚份额中的法定继承人，所以，二原告各自分别应继承万华Ａ区14-3-210房产的二分之一份额,现万华Ａ区14-3-210房产被高某独自占有，原告依法要求被告返还其应得的份额。 本院原审认为，根据承德市住房和城乡建设局承房权证双桥区字第××号房屋所有证书，原、被告争议的承德市万华Ａ区14-3-210号楼房的所有权人已于2016年4月18日变更为毕丽杰、共有权人时建国，故原告以被告独占上述楼房，要求继承该房应得份额的起诉不符合法定条件。本院原审裁定驳回钱某2、钱某1的起诉。 围绕当事人的再审请求，本院认定事实如下：李桂芳是辽宁省凌源县小城子镇乔营子村人，其与钱弘泉生育子女三人，其中申请人钱某21942年出生，申请人钱某1××××年出生。××××年钱弘泉在未与李桂芳离婚的情况下与胡晓岚结婚。1955年经凌源县法院判决李桂芳与钱弘泉离婚。三个子女（包括二申请人）由李桂芳抚养。李桂芳于1957年去世。当时申请人钱某215岁，钱某110岁。 ××××年钱弘泉与胡晓岚结婚后，生育子女四人，即钱福民、钱某3、钱志民、钱泽民。凌源县小城子镇乔营子村委会出具的证明显示李桂芳病故后，二申请人与钱弘泉、胡晓岚及二人生育的子女共同在承德生活。潘家沟街道居委会及张秀申出具的证明证实钱弘泉、胡晓岚夫妇及子女与二申请人一起生活在潘家沟30号内3号。 钱弘泉与胡晓岚夫妻原有房产一套，位于承德市，建筑面积48.13平方米。2000年胡晓岚病故，2002年7月29日次子钱福民、次女钱泽民、三子钱某3、三女钱志民四位子女作出放弃对其母亲遗产的继承权。2002年7月30日钱弘泉在恒义公证处立有公证赠与合同（公证书（2002）承双证民字第554号），将自己所有的靠北侧的一间平房约13平方米赠与三女钱志民。 2002年ｌ1月14日钱弘泉与高某（被申请人）再婚，2004年，30号内3号平房拆迁，承德市燕东房地产开发有限公司与钱志民就上述平房中建筑面积15平方米签订《房屋拆迁实物安置补偿协议书》，安置钱志民房屋一套，就建筑面积33.15平方米与钱弘泉签订《房屋拆迁实物安置补偿协议书》。安置钱弘泉面积为50平方米的房屋一套。在被申请人高某与钱弘泉婚姻关系存续期间，高某将安置给钱弘泉的房产过户到自己名下。2016年4月18日，高某将该房屋出售给其女毕丽杰，现房屋产权登记至毕丽杰名下。 本院认为，再审申请人与被申请人的争议焦点之一为二申请人主张继承的是胡晓岚的财产，胡晓岚与二申请人是否形成继父母子女关系。根据庭审中申请人提交的证据显示，二申请人的生母李桂芳去世时，申请人钱某215岁，钱某110岁，均未成年。按照凌源县小城子乔营子村委会、潘家沟街道居委会、张秀申出具的证明，二申请人与胡晓岚共同生活，形成了继父母子女关系。故应享有继承权。 本案争议焦点之二是申请人应继承的份额，本院认为，二申请人为被继承人继子女，在成年后即离开被继承人外地就业生活，对被继承人进的赡养义务较少，可适当分得被继承人的遗产。继承发生时，遗产为尚未拆迁的平房，现平房已经被拆除，其代位物为拆迁后安置的房屋。因钱弘泉与被申请人高某与拆迁部门签订协议时交付了相应的费用并进行增室，且现争议房屋已经过户至案外人毕丽杰名下，采取共有及确定份额的方式明显不利于纠纷的解决，可由被申请人适当给予二再审申请人适当补偿的方式处理。结合继承时房屋的价值及拆迁后房屋应得金额，本院酌情确定人民币30000.00元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第十三条、第二十九条之规定，判决如下： 一、撤销（2018）冀0802民初2522号民事裁定； 二、被申请人高某于本判决生效之日起十日内给付再审申请人钱某2、钱某1补偿款人民币30000.00元。 三、驳回二再审申请人的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800.00元，由二申请人承担3800.00元，被申请人承担5000.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判长  马福英 审判员  李仕军 审判员  马一月 二〇一九年十月十日 书记员  刘 蕊