湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0303民初971号原告：石燚萍，女，1990年8月15日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。原告：黄旭（原告石燚萍之夫），男，1988年2月10日出生，汉族，住湖北省郧县。上述原告的委托诉讼代理人：曾富民，湖北邦辉律师事务所律师。上述原告的委托诉讼代理人：马媛媛，湖北湖北邦辉律师事务所律师。被告：湖北美思达尔装饰工程有限公司。住所地，十堰市张湾区十堰大道19号。统一社会信用代码91420303MA490R0H5A.法定代表人：魏成恩，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭凯，该公司监理员。被告：武汉天源物业管理有限责任公司十堰分公司，营业场所：十堰市张湾区北京北路99号。统一社会信用代码91420300343471904A.代表人：刘永奎，该公司总经理。原告石燚萍、黄旭诉被告湖北美思达尔装饰工程有限公司（以下简称美思达尔公司）、武汉天源物业管理有限责任公司十堰分公司（以下简称天源物业十堰分公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石燚萍、黄旭及委托诉讼代理人曾富民、马媛媛，被告美思达尔公司的委托诉讼代理人谭凯，被告天源物业十堰分公司的代表人刘永奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告石燚萍、黄旭向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告共同赔偿原告各项损失72962元；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年3月，我们取得了购买的万达华府5-1-1404号房产的钥匙。在多方比较之下，冲着思达尔的大品牌选择其为我们的新房装修，双方签订了家庭装修合同，我们也按约支付了全部装修款，工程采用完全包工包料的方式，于当年10月份装修完毕。因新房刚装修好气味比较大而且我们刚生完小孩，因此我们暂未入住。没想到2019年1月份一天突然接到被告天源物业十堰分公司和邻居的电话，说从我家里往外冒水，冒的满楼道都是水，我们随即赶到现场并通知了装修公司，后被告美思达尔公司、天源物业十堰分公司现场查看了漏水位置和出水原因。经查看后发现两个问题，一是物业公司把整个单元楼里暖气控制房里的房号贴错了，二是装修公司施工时对暖气管进行了改动，但对屋内原有的进水管未做任何处理，导致原有的进水管出水，二者的行为结合起来最终导致本次漏水事故的发生，事故发生后二被告互相推诿责任。因二被告共同的过错造成原告房屋受损的严重后果，我们迟迟不能入住而在外租房居住，因此次漏水事故造成木地板、踢脚线、门套、墙纸、定制家具等等大面积全部泡坏，为了解决此事我们多次主动找被告协商，但二被告相互推诿拒绝承担赔偿责任。为保护我们的合法权利，故诉诸法院。被告美思达尔公司辩称，造成原告房屋漏水的发生，我公司有一定责任，我公司装修的地暖没有铺错，主要是由于物业和施工方将暖气水管接错造成的。原告请求赔偿的损失过高。被告天源物业十堰分公司辩称，原告在诉状中称水管贴的有标签，但这个标签是纸质的，不能否认标签被动过，标签并非是我公司标注的。我公司愿意承担部分责任，但原告主张的损失过高。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告石燚萍、黄旭2016年7月27日购买十堰市张湾区北京北路万达华府5-1-1404号房产，系被告天源物业十堰分公司的业主。2018年3月17日，原告石燚萍、黄旭与被告美思达尔公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定被告美思达尔公司为原告石燚萍、黄旭购买十堰市张湾区北京北路万达华府5-1-1404号、建筑面积113.97㎡的房屋进行装饰装修，工期为90个有效工作日，由被告美思达尔公司包工包料，造价为183748.1元。合同签订后，被告美思达尔公司即进场施工，2018年10月施工完毕。原告石燚萍、黄旭为挥发装修房屋有害气体未及时人居。2019年1月25日，被告天源物业十堰分公司为包括原告在内的其服务的业主供应暖气，由于被告天源物业十堰分公司贴错原告单元楼的暖气控制房的房号，将5-1-1404号错误编号为5-1-1403号，被告美思达尔公司依据错误的房屋编号进行改造施工，在开启相邻房号，属于供暖对象的5-1-1403号供应暖气时，使不属于供暖对象的原告5-1-1404号房屋大量漏水，造成原告装修的木地板、踢脚线、门套、墙纸、定制家具等浸泡、毁损。原、被告双方协商未果，原告石燚萍、黄旭诉至本院，请求被告赔偿装修部分31208.52元，定制拆除部分9548.5元，家具25605元，租房费10800元，共计77162.02元。原告石燚萍、黄旭2019年6月4日申请对其漏水损失进行鉴定。在本院鉴定期间，原、被告双方对原告因此次漏水损失进行了协商，共同确认为装修部分28208.52元，定制拆除部分9548.5元，家具折旧4000元，共计41757.02元。2019年9月11日原告以被告对其漏水损失无异为由撤回鉴定申请。另查，原告石燚萍、黄旭2017年9月27日结婚，本院认为，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。原告石燚萍、黄旭因房屋漏水造成的损失，可以向有过错的侵权人主张权利。被告美思达尔公司装修房屋时，在原告石燚萍、黄旭充分信任的情形下，作为专业的家庭居室装饰装修公司，未尽注意义务，依据错误的房屋编号进行管道改造施工，存在过错。被告天源物业十堰分公司在未核对，确认无误单元楼的暖气控制房房号的情形下，许可被告美思达尔公司对管道施工，且在供应暖气时未对包括原告在内的所有业主尽到告知义务，被告天源物业十堰分公司亦存在过错。被告美思达尔公司、天源物业十堰分公司均应当对原告的损失承担赔偿责任。原告石燚萍、黄旭主张的损失中，对装修、定制拆除部分、家具折旧部分，共同确认的41757.02元，本院予以确认。原告石燚萍、黄旭主张因漏水在外租赁房屋，请求被告予以赔偿，考虑到原告石燚萍、黄旭因结婚购置该房入住的客观需要，本着公平合理的原则，本院酌定租房损失3000元。因此，原告的损失合计为44757.02元。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第七条、第十五条、第十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖北美思达尔装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告石燚萍、黄旭经济损失26854.21元；二、被告武汉天源物业管理有限责任公司十堰分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告石燚萍、黄旭经济损失17902.81元；三、驳回原告石燚萍、黄旭其他诉讼请求。如果被告湖北美思达尔装饰工程有限公司、武汉天源物业管理有限责任公司十堰分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1624元减半收取812元，被告湖北美思达尔装饰工程有限公司负担488元、武汉天源物业管理有限责任公司十堰分公司分别负担324元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员 王 旭二〇一九年十月十六日书记员 陶婉霞附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定1、《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。2、《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。3、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。