河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1024民初1735号原告：中国银行股份有限公司鄢陵支行。住所地：鄢陵县开发区311国道北侧。负责人：朱松涛，行长。委托代理人：崔迎博，该行职工。委托代理人：郭瑞，河南天苑律师事务所律师。被告：鄢陵县绿茵园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县大马乡朱庄村。法定代表人：张红亮。被告：鄢陵新绿州园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县大马镇二道河休闲庄园内。法定代表人：徐弼武。被告：张敏，女，1970年7月15日出生，汉族，住鄢陵县。被告：许春花，女，1965年1月8日出生，回族，住鄢陵县。被告：刘东涛，男，1965年11月18日出生，汉族，住鄢陵县。被告：刘东兵，男，1970年6月27日出生，汉族，住鄢陵县。被告：李宁，男，1985年11月25日出生，汉族，住许昌市魏都区。被告：和筱芬，女，1984年8月17日出生，汉族，住鄢陵县。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行（以下简称中行鄢陵支行）与被告鄢陵县绿茵园林绿化工程有限公司（以下简称绿茵园林公司）、鄢陵新绿州园林绿化工程有限公司（以下简称新绿州园林公司）、张敏、许春花、刘东涛、刘东兵、李宁、和筱芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案，依法适用简易程序，于2019年9月4日公开开庭进行了审理。原告中行鄢陵支行负责人朱松涛的委托代理人郭瑞到庭参加了诉讼；被告绿茵园林公司、新绿州园林公司、张敏、许春花、刘东涛、刘东兵、李宁、和筱芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行鄢陵支行起诉称：2017年7月28日,被告绿茵园林公司与原告签订了授信额度为人民币1300万元的《授信额度协议》。同日,被告绿茵园林公司与原告签订《流动资金借款合同》,约定借款本金为1300万元整,借款期限为12个月。被告张敏、刘东兵、许春花、刘东涛与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有房产为上述债务提供抵押担保。被告新绿州园林公司、张敏、刘东兵、李宁、和筱芬与原告签订了《最高额保证合同》,为上述《授信额度协议》提供了连带责任保证。上述借款发放后，被告绿茵园林公司未按约定向原告支付借款利息。为维护原告的合法权益，现对被告依法提起诉讼，请求判令：1、判令被告绿茵园林公司立即偿还原告借款本金1300万元及截止2019年2月25日的利息113052.56元、罚息438352.82元；以后的利息、罚息按合同约定计算；2、判令原告对被告于张敏、刘东兵抵押的房产在最高债权限额范围内依法拍卖、变卖所得价款，享受优先受偿权；3、判令原告对被告于许春花、刘东涛抵押的房产在最高债权限额范围内依法拍卖、变卖所得价款，享受优先受偿权；4、判令被告新绿州园林公司、张敏、刘东兵、李宁、和筱芬对上述借款本息承担连带清偿责任；5、诉讼费及其他为实现债权的费用由被告承担。原告中行鄢陵支行向本院提交了以下证据予以证明：1、《授信额度协议》；2、《借款合同》、贷款借据、提款申请书各1份；3、《最高额抵押合同》2份、他项权利证书各2份；4、《最高额保证合同》4份；5、逾期未还款查询单1份，原告以此证明其诉讼请求成立之事实。被告绿茵园林公司、新绿州园林公司、张敏、许春花、刘东涛、刘东兵、李宁、和筱芬既未做出答辩，亦未向本院提供相关证据。因被告绿茵园林公司、新绿州园林公司、张敏、许春花、刘东涛、刘东兵、李宁、和筱芬未到庭，视为其对质证权利的放弃。本院依法确认原告提供的上述证据，符合证据的合法性、关联性、真实性，应作为本案的有效证据使用。本院根据上述认证查明:2017年7月28日,被告绿茵园林公司与原告签订《授信额度协议》1份，约定原告向被告绿茵园林公司提供授信额度1300万元，使用期限为本协议签订之日起至2018年7月24日。同日，依据上述授信协议，原告与被告绿茵园林公司签订《流动资金借款合同》1份,双方约定借款本金为1300万元,借款期限为12个月，借款用途为购苗木，借款年利率为浮动利率，以提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期,逾期罚息为基础利率水平上加收50%,结息方式为按季结息，每季度末月的21日为付息日。同日,被告张敏与原告签订了《最高额抵押合同》1份,被告张敏以其所有、位于鄢陵县××西段南侧花样年华1号楼商铺（房产证号为：鄢陵县房权证字城区第0000008361号）及鄢陵县花都大道北花博大道西花博小区森海豪庭16号楼1单元15层西户（房产证号为：鄢陵县房权证字城区第0000007691号）两处房产为上述《授信额度协议》提供了最高额抵押担保,所担保债权之最高本金余额为4832000元及主债权发生期间届满之日所确定的主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、实现债权的费用等。被告刘东兵在抵押合同抵押物共有人处签名按指印。后双方依法办理了不动产登记证明（不动产登记证明号分别为：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0002834号、0002835号）。同日,被告许春花与原告签订了《最高额抵押合同》1份,被告许春花以其所有、位于鄢陵县××南侧××道东侧花样年华13B号楼1单元4层西户（房产证号为：鄢陵县房权证字城区第0000003766号）房产为上述《授信额度协议》提供了最高额抵押担保,所担保债权之最高本金余额为781000元及主债权发生期间届满之日所确定的主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、实现债权的费用等。被告刘东涛在抵押合同抵押物共有人处签名按指印。后双方依法办理了不动产登记证明（不动产登记证明号为：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0002832号）。同日,被告新绿州园林公司、张敏、刘东兵、李宁、和筱芬分别与原告签订了《最高额保证合同》,为上述《授信额度协议》提供了最高额担保,所担保债权之最高本金余额为1300万元及主债权发生期间届满之日所确定的主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、实现债权的费用等，保证方式为连带保证责任,保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，并约定如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。合同成立后，原告按约向被告绿茵园林公司发放了贷款本金1300万元。借款期间，被告支付原告部分借款利息。截止2019年2月25日，被告尚欠原告借款本金1300万元及利息113052.56元、罚息438352.82元未予清偿，引发本案纠纷。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：原告中行鄢陵支行与被告绿茵园林公司签订的《授信额度协议》及《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款本金的义务，被告绿茵园林公司未按约偿还原告借款本息，已属违约，故对原告中行鄢陵支行要求被告绿茵园林公司偿还借款本金1300万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持；被告张敏、许春花以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并依法办理了不动产登记证明，对原告请求确认对被告张敏、许春花提供抵押的房产依法拍卖、变卖后享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告新绿州园林公司、张敏、刘东兵、李宁、和筱芬分别与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款分别提供最高额1300万元担保，现原告在双方约定的保证期间向其主张权利，被告新绿州园林公司、张敏、刘东兵、李宁、和筱芬应依法对上述借款在最高额1300万元范围内承担连带责任保证。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告鄢陵县绿茵园林绿化工程有限公司于本判决生效之起六十日内偿还原告中国银行股份有限公司鄢陵支行借款本金1300万元及利息113052.56元、罚息438352.82元（计算至2019年2月25日；以后的罚息按照合同约定计算至实际还款之日）；原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告张敏位于鄢陵县人民路西段南侧花样年华1号楼商铺（房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号）及鄢陵县花都大道北花博大道西花博小区森海豪庭16号楼1单元15层西户（房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号）的房产依法拍卖、变卖所得价款在最高限额4832000元内，享有优先受偿权；原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告许春花位于鄢陵县人民路南侧花博大道东侧花样年华13B号楼1单元4层西户（房产证号为：鄢陵县房权证字城区第0000003766号）的房产依法拍卖、变卖所得价款在最高限额781000元内，享有优先受偿权；四、被告鄢陵县新绿州园林绿化工程有限公司、张敏、刘东兵、李宁、和筱芬在借款本金1300万元及相应利息范围内对上述借款承担连带清偿责任；如果被告鄢陵县绿茵园林绿化工程有限公司、鄢陵县新绿州园林绿化工程有限公司、张敏、许春花、刘东兵、李宁、和筱芬未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103108元，减半收取51554元，由被告鄢陵县绿茵园林绿化工程有限公司、鄢陵县新绿州园林绿化工程有限公司、张敏、许春花、刘东兵、李宁、和筱芬负担；待原告中国银行股份有限公司鄢陵支行申请执行时一并申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  杨玉亭二〇一九年十月十四日书记员  谷成林