河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫9001民初6341号原告：济源市浩轩汽车贸易有限公司，住所地：济新路汽车城。法定代表人：陈红雷，总经理。委托诉讼代理人：张国威、闻新华，河南华凌律师事务所律师。被告：济源市佳源汽车销售服务有限公司，住所地：济源市新济路车管所东500米路北。法定代表人：侯卫群，总经理。委托诉讼代理人：贾朋林，公司工作人员。委托诉讼代理人：景红伟，河南涛声律师事务所律师。原告济源市浩轩汽车贸易有限公司（以下简称浩轩公司）与被告济源市佳源汽车销售服务有限公司（以下简称佳源公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理，后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浩轩公司的委托诉讼代理人张国威、闻新华，被告佳源公司的委托诉讼代理人贾朋林、景红伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告浩轩公司向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿火灾造成其公司的房屋租金损失124998元（自2019年1月24日计算至2019年7月23日），房屋、装饰装修损失1887500元，办公用具、设备损失596336元，配件库存损失294421.32元，未入库配件损失85970.06元，精品损失209149.2元，车辆损失623200元，医疗费29296.06元，以上合计3850870.64元；2.本案的诉讼费、律师费、鉴定费、公证费由被告负担。事实和理由：其公司系依法登记从事汽车销售、汽车装饰服务、汽车配件销售、机动车维修的公司。2019年1月23日5时20分许，与其公司相邻的被告佳源公司建筑内办公区二楼中部偏西侧位置起火，火势蔓延殃及其公司，导致其公司工作人员受伤，房屋、车辆、所有物品等损毁、灭失。2019年3月7日，济源市玉川公安消防大队出具玉川公消火认字（2019）第0002号火灾事故认定书，认定起火原因为：排除雷击、自燃、不排除遗留火源、不排除电气故障。后被告向济源市公安局消防支队提起复核，2019年4月12日，济源市公安局消防支队作出决定，维持济源市玉川公安消防大队作出的认定书。至今，被告佳源公司未能赔偿因火灾给其公司造成的损失。被告佳源公司辩称：1.本案系火灾事故造成的损害赔偿纠纷，应当适用过错责任原则，根据谁主张谁举证的原则，原告应当提供证据证明其公司对火灾的发生存在过错，但事故认定书载明的火灾原因不明，故应驳回原告的诉讼请求；2.原告不具有要求其公司承担医疗费用的主体资格；3.其他费用应根据原告提供的证据依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.原告提供的汽车城租赁合同，与原告提供的公司工商登记信息、付款回单、红旗渠建设集团有限公司出具的收据相印证，另外红旗渠建设集团有限公司也对签订租赁合同及原告公司的租金支付情况予以书面说明，证据可以证明原告的主张，本院予以认定；2.原告提供的河南中企评报字（2019）第171号资产评估报告，被告对库存配件、未入库配件、精品损失评估明细表有异议，认为以上损失是根据焦作市顺达公证处作出的公证书认定的，该公证处的公证行为违反《公证法》及司法部《公证程序规则》的相关规定，故公证行为应当无效。①.从《公证法》和《公证程序规则》来看，没有规定超越地域管辖的公证无效，二者关于办理公证的地域规定应属于管理型规范；②.原告申请公证后，已通过律师函的方式告知被告其公司申请了公证，并希望被告到现场，确保公证的客观，同时附有其公司员工及代理律师的电话，证明原告已尽到了通知义务，但被告在收到律师函后却未与原告联系；③.被告未举证证明焦作市顺达公证处在证据保全的过程中存在程序违法、行为不当、作出的公证文书存在瑕疵，亦无推翻公证文书的相反证据；综上，被告的辩称理由不成立，本院不予采信。河南中企资产评估事务所（普通合伙）通过实地调查，从各种可能的途径获取评估资料，核实评估范围作出的资产评估报告，具备客观、真实性，本院予以认定；3.本案系财产损害赔偿纠纷，而原告提供的住院病历及医疗费票据，与本案不属同一法律关系，不能作为本案定案依据。根据当事人的陈述及有效证据，本院确认案件事实如下：原告系登记从事汽车销售、汽车装饰服务、汽车配件销售、二类机动车维修的一人有限责任公司，股东为焦作市博大伟业汽车销售有限公司。2019年1月23日5时许，与原告相邻的被告佳源公司建筑内办公区二楼中部偏西侧位置发生起火，火势蔓延殃及原告，导致原告经营场所内的车辆、所有物品等毁损、灭失。2019年3月7日，济源市玉川公安消防大队作出玉川公消火认字（2019）第0002号火灾事故认定书，认定起火原因排除雷击、自燃，不排除遗留火源，不排除电气故障。后被告不服向济源市公安消防支队提起复核，同年4月12日，济源市公安消防支队作出济公消火复字（2019）第0001号火灾事故认定复核决定书，维持济源市玉川公安消防大队作出的玉川公消火认字（2019）第0002号《火灾事故认定书》。2019年3月26日，原告浩轩公司因火灾导致文件烧毁、未入库配件全部毁损灭失，库存配件只能在powerwms汽车维修服务管理系统中体现，公司配件库存是从焦作市博大伟业汽车销售有限公司提货，申请河南省焦作市顺达公证处将powerwms汽车维修服务管理系统中的库存数据导出以及从焦作市博大伟业汽车销售有限公司出库未录入原告公司的配件数据进行证据保全公证。同年4月1日，河南华凌律师事务所出具律师函，告知被告其公司已委托河南省焦作市顺达公证处对火灾所造成的车辆、物品等损毁、灭失现场进行公证，望被告收到律师函后积极与浩轩公司联系，前往公证现场，并同时将公司人员及手机号码写在律师函下方，但2019年4月3日被告收到律师函后未予原告工作人员联系。后公证人员分别到达浩轩4S店以及焦作市博大伟业汽车销售有限公司调取及保全证据，并对调取证据的过程制作现场工作记录，2019年5月16日，河南省焦作市顺达公证处分别出具（2019）豫焦顺证内经字第23号、（2019）豫焦顺证内经字第37号公证书，证明与本公证书相粘连的《现场工作记录》、《济源浩轩4S店配件库存表》的复印件均与原件相符；证明与本公证书相粘连的《现场工作记录》、《调出配件表》的复印件均与原件相符。以上原告支出公证费25000元。2019年5月，原告向本院申请诉前司法鉴定，要求对位于济源市新济路汽车城的房屋、装饰装修、配件、办公设施、机器设备、车辆等损失进行鉴定，同时提交了（2019）豫焦顺证内经字第23号、（2019）豫焦顺证内经字第37号公证书，以及与本公证书相粘连的《现场工作记录》、《济源浩轩4S店配件库存表》的复印件、与本公证书相粘连的《现场工作记录》、《调出配件表》的复印件。后本院委托纪盛士机动车鉴定评估（河南）有限公司、河南中企资产评估事务所（普通合伙）对原告申请事项予以评估，2019年6月24日，纪盛士机动车鉴定评估（河南）有限公司出具评估报告，评估六辆车损失共计623200元；同年7月12日，河南中企资产评估事务所（普通合伙）出具资产评估报告，载明1.房屋及装饰装修损失价值1887500元；2.办公用具、设备损失价值596336元；3.配件库存损失294421.32元；4.未入库配件损失85970.06元；5.精品损失209149.2元；合计损失价值3073376.58元。两次鉴定原告共支出鉴定费36000元。2017年4月18日，红旗渠建设集团有限公司就济新路济源汽车城包括汽车展厅、维修车间及户外停车场地共计6300㎡与原告股东焦作博大伟业汽车销售有限公司签订《汽车城租赁合同》，约定租赁期限十年，从2017年5月1日至2027年4月30日，年租金250000元，五年内租金不变，…每年4月25日前交清下一年租金…。2018年5月，原告浩轩公司分两次向张文英账户转账支付房租共计250000元，同年5月4日，红旗渠建设集团有限公司给浩轩公司出具2018年5月1日至2019年4月30日期间的租金收据。2019年1月23日，因被告建筑内起火，造成原告公司财产不同程度毁损、灭失，原告未再营业，租期到期后，经双方协商，浩轩公司暂缓支付2019年5月1日至2020年4月30日期间的租金。本院认为，2019年1月23日，被告建筑内办公区二楼中部偏西侧位置起火蔓延至与其公司相邻的浩轩公司，致使原告浩轩公司经营场所内的财产不同程度毁损、灭失，火灾发生至今未能经营，因火灾事故认定书中关于起火原因已排除不可抗力，且起火点是在被告经营区域内，证明被告管理不当，对火灾的发生存在过错，因此给浩轩公司造成的损失应由被告承担。被告辩称火灾发生原因不明，不能证明其公司存在过错，不应当承担赔偿责任的理由不成立，本院不予采信。原告的损失有：1.财产损失共计3696576.58元，包括车辆损失623200元、房屋及装饰装修损失1887500元、办公用具、设备损失596336元、配件库存损失294421.32元、未入库配件损失85970.06元、精品损失209149.2元；2.房屋租金损失，火灾造成原告损失较大，自2019年1月23日起未再经营，但因2019年5月1日之后的房屋租金原告尚未交纳，故租金损失期间应自2019年1月23日暂计算至2019年4月30日，为250000元÷365天×97天=66438元，之后的租金损失原告可待实际发生后再予主张；3.因证据保全产生的公证费用25000元；以上损失共计3788014.58元。关于原告主张的医疗费，与本案不属同一法律关系，故在本案中不予处理。原告主张的律师代理费，在无法律规定及双方约定的情况下，现原告要求被告承担，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决如下：一、被告济源市佳源汽车销售服务有限公司于本判决生效后三十日内赔偿原告济源市浩轩汽车贸易有限公司损失3788014.58元。二、驳回原告济源市浩轩汽车贸易有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37607元，减半收取18803.5元，鉴定费36000元，均由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。审判员 苗 丹二〇一九年十月九日书记员 赵鹏飞