重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初5192号原告：钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站，住所地贵州省六盘水市钟山区南环路马安社区十组，注册号520201600087927。经营者：张清进，男，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：周厚友，重庆竞豪律师事务所律师。被告：广西五鸿建设集团有限公司，住所地广西宜州市金宜大道88号，统一社会信用代码91451281619848910K。法定代表人：蔡立宗。委托诉讼代理人：梁大春，男，汉族，住重庆市忠县。被告：六盘水渝发工程有限公司，住所地贵州省六盘水市钟山经济开发区红桥新区严家寨安置小区12号楼2单元，统一社会信用代码91520290MA6DM57Q04。法定代表人：梁大春。原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站（以下简称为“腾达租赁站”）诉被告广西五鸿建设集团有限公司（以下简称为“广西五鸿建司”）、六盘水渝发工程有限公司（以下简称为“渝发公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告腾达租赁站的委托诉讼代理人周厚友、被告广西五鸿建司的委托诉讼代理人及被告渝发公司的法定代表人梁大春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告腾达租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告广西五鸿建司于2016年3月15日签订的《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》；2、二被告立即支付原告截止2019年5月31日的租金及上下车费等共计435674元；3、二被告立即归还原告钢管21171.3米、扣件9321套及接头378根，且并从2019年6月1日起至诉状副本送达之日止，按合同约定标准支付租金，从起诉状副本送达之日起至判决生效之日止按合同约定标准计付物资使用费；若判决生效后三日内不能退还，则按钢管20元/米、扣件7元/套及接头6元/根进行赔偿；4、二被告立即支付原告违约金100000元；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2016年3月15日，被告广西五鸿建司以其下设“贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程项目部”的名义与原告签订了《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》，且该合同中对租金等予以了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方义务，但被告截止2019年5月31日尚欠原告租金等共计435674元未支付。2018年7月5日，被告渝发公司以《承诺书》及《付款委托书》的形式自愿与被告广西五鸿建司共同承担因履行涉案租赁合同所产生的义务。故现原告特诉至本院，请求法院判令如上请求事项。被告广西五鸿建司辩称，贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程系我司承建，渝发公司是我司为了承建该工程便利而设立在六盘水的子公司，我司以下设的“贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程项目部”的名义与原告签订了涉案租赁合同属实，涉案租赁合同上加盖的项目部印章亦为我司所有，熊达兵是我司项目部的员工，且原告出租的物资也确实用于了我司承建的涉案工程。对原告方关于解除合同之请求无异议，但因涉案工程从2018年5月起就停工至今，故这些物资现在无法拆除，暂时无法退货给原告，希望原告就该部分请求能让步，同时我司也希望原告能放弃违约金的请求，另因涉案工程的特殊性，我司希望案款能从甲方贵州宏锦瑞置业有限公司应支付给我方的工程款中扣除直接支付给原告，我司也愿意委托贵州宏锦瑞置业有限公司付款。综上，请求法院依法判决。被告渝发公司辩称，贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程系广西五鸿建司承建，我司是广西五鸿建司为了承建该工程便利而设立在六盘水的子公司，对我司以债务加入的方式与广西五鸿建司在本案中共同承担责任无异议。广西五鸿建司以下设的“贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程项目部”的名义与原告签订了涉案租赁合同属实，且原告出租的物资也确实用于了涉案工程。对原告方关于解除合同之请求无异议，但因涉案工程从2018年5月起停工至今，故这些物资现在无法拆除，暂时无法退货给原告，希望原告就该部分请求能让步，同时也希望原告能放弃违约金的请求，另因涉案工程的特殊性，我司亦希望案款能从甲方贵州宏锦瑞置业有限公司应支付给我方的工程款中扣除直接支付给原告，我司也愿意委托贵州宏锦瑞置业有限公司付款。综上，请求法院依法判决。经审理查明，贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程系由被告广西五鸿建司承建。2016年3月15日，以原告腾达租赁站为出租方（甲方），广西五鸿建设集团有限公司贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程项目部为承租方（乙方），双方签订了《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》，且该合同尾部载明乙方的授权代表及委托代理人为熊达兵。且，该合同中对租金、赔偿及维护费（钢管日租金0.0057元/米、扣件日租金0.0048元/套、顶（底）托及接头日租金0.015元/只（根），钢管赔偿20元/米、十字扣件赔偿7元/套、直接活动扣件赔偿7.5元/套、顶（底）托赔偿35元/只，一次性维护费钢管15元/吨、扣件0.1元/套、顶（底）托1元/只，且配件赔偿顶托螺帽5元/个、顶托上盖7元/块及扣件螺栓0.8元/套）、上下车费（乙方租用物资的提货送回地点均为出租方仓库，上下车费均由乙方承担，上车费各15元/吨，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算）、租金结算方式（租金结算以甲方提供的租赁物资租期每满30天结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的双方签字发料单据为准，乙方必须在下月10日前交纳上月租金，否则违约方应支付拖欠租金按日计千分之三的资金占用费给守约方）、违约责任（如乙方有拖欠租金长达2个月等情形，甲方有权终止合同并收回租赁物资，并追究乙方的违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方应支付给守约方所租赁物资总价值的百分之二十违约金，且任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿给守约方因此支付的其他费用，包括交通费、人工费及律师费等）、材料员（乙方指定经办人领料人为冉启芳、叶秀琼＜群＞、刘井洪及李仁怀）以及管辖法院（凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方友好协商，若协商不成，任何一方向甲方经营者户籍所在地人民法院起诉）等进行了明确的约定。另，在庭审中，原告方称被告广西五鸿建司没有支付押金，且租金已支付了380000元。对此，被告广西五鸿建司予以认可，并称2018年4月30日之后该司与渝发公司确未再向原告支付过任何款项。另查明，2016年3月15日，被告广西五鸿建司出具的承诺书中载明：“......备注：所有租用周转材料用于六盘水养老养护社区（望岳溪墅项目）......”。2018年7月5日，被告广西五鸿建司及渝发公司出具的承诺书中载明：“我公司广西五鸿建设集团有限公司（六盘水渝发工程有限公司）与六盘水钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站签订的《周转材料租赁合同》所产生的合同费用委托贵州宏锦瑞置业有限公司担保，如我公司未支付合同费用，由贵州宏锦瑞置业有限公司从广西五鸿建设集团有限公司（六盘水渝发工程有限公司）工程款中扣除支付给六盘水钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站。承诺方：广西五鸿建设集团有限公司、六盘水渝发工程有限公司”。且，2018年7月5日，被告广西五鸿建司及渝发公司并向贵州宏锦瑞置业有限公司发出了《付款委托书》。还查明，在合同的履行方面，依据原告举示的《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》、钟山区马安社区腾达建筑设备租赁站材料发货凭证、钟山区马安社区腾达建筑设备租赁站材料收货凭证、腾达租赁站建筑物资租金结算表等证据，并结合庭审中原被告的有关陈述，经本院核算，被告广西五鸿建司现尚欠原告钢管21171.3米、扣件9321套及接头378根未退还。且，截至2019年5月31日，被告广西五鸿建司尚欠原告腾达租赁站租金、上下车费、维护费及配件缺失赔偿费等共计434823.36元未支付。还查明，本院于2019年7月26日向被告广西五鸿建司邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原被告的到庭陈述、《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》、钟山区马安社区腾达建筑设备租赁站材料发货凭证、钟山区马安社区腾达建筑设备租赁站材料收货凭证、腾达租赁站建筑物资租金结算表、承诺书、付款委托书等证据佐证并收集在案，本院予以确认。本院认为，债务理当清偿。本案中，原告腾达租赁站于2016年3月15日与被告广西五鸿建司签订的《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》，该内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同的约定履行己方义务。且，依据本案查明的相关事实，并结合庭审中被告渝发公司关于该司系债务加入，故对与被告五鸿建司共同承担责任无异议等有关陈述，本院认定被告渝发公司在本案中应与被告五鸿建司承担共同清偿责任。另，因“贵州六盘水红桥新区养老养护（望岳溪墅）工程项目部”作为被告广西五鸿建司的下设机构，并不具备独立承担合同责任的主体资格，故对外责任应由被告广西五鸿建司承担。针对原告方的各项主张，本院认为，其一、被告广西五鸿建司未按照涉案租赁合同的相关约定及时足额向原告支付租金及退还租赁物资等，已构成违约，原告方有权要求解除合同，故本院认定原告腾达租赁站与被告广西五鸿建司于2016年3月15日签订的《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》于本案诉状副本送达之日即2019年7月26日解除；其二、被告广西五鸿建司应向原告腾达租赁站支付截止2019年5月31日的租金、上下车费、维护费及配件缺失赔偿费等共计434823.36元；其三、被告广西五鸿建司尚欠原告腾达租赁站的钢管21171.3米、扣件9321套及接头378根应予以退还，如不能退还，则应按照钢管20元/米、扣件7元/套的标准予以赔偿，且被告五鸿建司并应从2019年6月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.0057元/米、扣件日租金0.0048元/套及接头日租金0.015元/根的标准继续向原告计付租金（使用费），至于原告主张的接头赔偿金额为6元/根因缺乏充分的依据，本院不予支持；其四、被告五鸿建司未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，认定被告五鸿建司给付原告方违约金70000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下:一、原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站与被告广西五鸿建设集团有限公司于2016年3月15日签订的《六盘水市钟山区腾达建筑物资租赁站租赁合同》于2019年7月26日已解除。二、被告广西五鸿建设集团有限公司、六盘水渝发工程有限公司于本判决生效后五日内向原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站支付截止2019年5月31日的租金等共计434823.36元。三、被告广西五鸿建设集团有限公司、六盘水渝发工程有限公司于本判决生效后五日内向原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站退还钢管21171.3米、扣件9321套及接头378根，如不能退还，则按钢管20元/米及扣件7元/套的标准予以赔偿。且被告广西五鸿建设集团有限公司、六盘水渝发工程有限公司并从2019年6月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.0057元/米、扣件日租金0.0048元/套及接头日租金0.015元/根的标准以未退还的钢管、扣件及接头为基数继续向原告计付租金（使用费）。四、被告广西五鸿建设集团有限公司、六盘水渝发工程有限公司于本判决生效后五日内向原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站支付违约金70000元。五、驳回原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7019.77元（已减半收取），由原告钟山区马安社区腾达建筑物资租赁站负担226.77元（已交纳），二被告承担6793元（此款已由原告垫付，限二被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。审判员  谢晓静二〇一九年十月八日书记员  吴映秋