重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初42102号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。代表人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：刘新，北京鑫诺（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：文勃，北京鑫诺（重庆）律师事务所律师。被告：林兰妹，女，1976年10月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：林春九，男，1974年5月4日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：沙坪坝区九龙建材批发部，住所地沙坪坝区。经营者：林兰妹，女，1976年10月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告林兰妹、林春九、沙坪坝区九龙建材批发部(以下简称九龙建材批发部）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人刘新到庭参加诉讼，被告林兰妹、林春九、九龙建材批发部经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.林兰妹偿还借款本金55万元，支付截至2019年5月21日尚欠的利息3668.50元、罚息124545.64元、复利15376.93元；2.林兰妹支付自2019年5月22日起至欠款付清之日止的罚息（以尚欠本金55万元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮84%再上浮50%计算，利随本清）、复利（以应付未付的利息、罚息为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮84%再上浮50%计算，逐月累算）；3.林兰妹支付律师费4000元；4.林春九、九龙建材批发部对上述债务承担连带清偿责任；5.确认原告对沙坪坝区凤天大道X号附X号X-X号房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告林兰妹、林春九、九龙建材批发部未作答辩。本案查明事实如下：一、综合授信合同的具体约定和欠款事实（甲方：林兰妹，乙方：民生银行重庆分行）1.合同签订时间：2015年6月24日2.受信人/借款人：林兰妹，授信人/贷款人：民生银行重庆分行）3.最高授信额度：人民币55万元4.授信期限：自2015年6月24日起至2018年6月24日止。5.贷款利率（包括罚息和复利的约定）：对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起计算罚息至清偿之日止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期，应当向民生银行重庆分行支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。6.其他约定：授信提用人违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，民生银行重庆分行有权调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；要求授信提用人赔偿民生银行重庆分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。二、最高额担保合同（保证）的具体约定1、合同签订时间：2015年6月24日2、保证人：林春九、九龙建材批发部3、保证方式：连带责任保证。4、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。5、保证范围：被担保之主债务和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用。6、特别约定：民生银行重庆分行有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。三、最高额担保合同（抵押）的具体约定1、合同签订时间：2015年6月24日2、抵押人：林兰妹3、抵押房屋：林兰妹名下位于重庆市沙坪坝区凤天大道X号附X号X-X号，且上述房屋均已办理抵押登记。4、抵押担保范围：被担保之主债务和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用。五、借款发放及还款情况1、借款金额：55万元2、借款时间：12个月，自2016年7月11日至2017年7月11日3、借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮84%确定为年利率8.004%，利率调整方式为每年一月一日调整；4、还款方式：按月付息、到期还本，每月还款日为11日5、还款情况及欠款事实：林兰妹在借款期限内仅支付借款利息40964.89元、罚息及复利26.99元，之后再无任何还款。截至2019年5月21日，林兰妹尚欠借款本金55万元、利息3668.50元、罚息124545.64元、复利15376.93元。五、本案产生律师费的事实1、委托代理合同签订时间：2019年6月17日2、律师费金额：4000元。3、支付时间：2019年7月15日本院认为，林兰妹与民生银行重庆分行签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》及确认部分，林春九、九龙建材批发部与民生银行重庆分行签订的《最高额担保合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向林兰妹发放了贷款，履行了合同义务。林兰妹逾期未依约还本付息，已经构成违约，应承担返还借款本金，支付罚息、复利的民事责任，林春九、九龙建材批发部应依合同约定对林兰妹的前述债务承担连带清偿责任。林兰妹自愿提供名下房屋为上述债务作抵押担保，对民生银行重庆主张对该套房屋折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。民生银行重庆分行因本案诉讼已实际产生律师服务费用4000元，根据合同约定，该费用应由林兰妹承担，对民生银行重庆分行主张林兰妹支付律师服务费4000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第七十五条、第七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告林兰妹于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金55万元，支付截至支付截至2019年5月21日尚欠的利息3668.50元、罚息124545.64元、复利15376.93元，并支付自2019年5月22日起至还清借款本息之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，利随本清；复利以尚欠利息、罚息为基数，逐月类算；利率均按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮84%再上浮50%计收，利率在每年一月一日调整）；被告林兰妹于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行因本案诉讼产生的律师服务费用4000元；被告林春九、九龙建材批发部对被告林兰妹的前述两项债务承担连带清偿责任；四、原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权在前述两项债权范围内，对被告林兰妹名下位于重庆沙坪坝区凤天大道X号附X号X-X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10755.92元，由被告林兰妹、林春九、九龙建材批发部负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  李 骏二〇一九年十月十五日法官助理  曾成峰书 记 员  余思珈