湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0115民初4098号原告：武汉纺织大学，住所地武汉市洪山区纺织路1号。法定代表人：彭育园，校长。委托诉讼代理人：钟宏昆、胡璇璇，湖北维力律师事务所律师。被告：武汉鸿欣机动车驾驶员培训有限公司，住所地武汉市江夏区纸坊街熊廷弼路。法定代表人：赵绍清，董事长。委托诉讼代理人：张登国，湖北维思德律师事务所律师。原告武汉纺织大学诉被告武汉鸿欣机动车驾驶员培训有限公司（以下简称鸿欣驾校）合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武汉纺织大学的委托诉讼代理人钟宏昆、胡璇璇、被告鸿欣驾校的委托诉讼代理人张登国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告武汉纺织大学向本院提出诉讼请求：1.解除武汉纺织大学与鸿欣驾校于2015年7月16日签订的《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》；2.鸿欣驾校向武汉纺织大学支付合同解除前的承包金414万元以及延期支付的利息；3.鸿欣驾校向武汉纺织大学支付违约金69万元；4.鸿欣驾校腾退房屋、办公室、新旧场地，并按照合同第7、8、9、23条约定恢复原状；5.本案诉讼费由鸿欣驾校承担。事实和理由：2015年7月16日，经招投标程序，武汉纺织大学内设机构后勤集团与鸿欣驾校签订《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》，双方约定：武汉纺织大学将其所属阳光校区“机动车驾驶员培训学校”承包给鸿欣驾校自主经营，承包期限为五年，自2015年9月1日至2020年8月31日。鸿欣驾校每年支付承包金138万元，支付方式为每个年度开始前3天支付下一年度的承包金。合同还就双方其他权利义务及违约责任作出约定。合同签订后，武汉纺织大学将场地和设施设备交付鸿欣驾校使用，履行了合同义务。而鸿欣驾校仅支付第一年度承包费138万元，之后一直以驾校生源不佳、经营不善为由明确表示拒绝支付承包金，至今拖欠三年的承包金共计414万元。其行为已构成根本违约，武汉纺织大学有权解除合同，并要求其支付违约金69万元。被告鸿欣驾校辩称，武汉纺织大学诉称理由与事实不符，2015年7月16日签订的承包合同仅是双方合同的主要组成部分，招标文书、投标文书、中标通知书都是合同的组成内容；该合同明确约定是一年一签的合同，这个合同是第一年的合同，后面都没有签订，鸿欣驾校已经完全履行了第一年合同的义务，即缴纳了第一年的承包金，并交齐了保证金；武汉纺织大学没有按照合同约定履行义务，招标时承诺学生人数是2.4万人，但学校学生人数一直未达到，承诺提供不少于3000平米的场地，但鸿欣驾校没有收到合同约定的场地，场地是鸿欣驾校投资修建的，武汉纺织大学没有提供合同约定的车辆，第一年合同期满后，双方未继续签订后面的合同，鸿欣驾校又不能正常开展业务，本案违约的是武汉纺织大学。武汉纺织大学的诉请没有法律依据，合同法第67条规定了先履行抗辩权，本案是因为武汉纺织大学没有履行按合同交付场地和车辆，导致双方未签订后期的合同，武汉纺织大学的诉请是没有事实和法律依据的，请求法院驳回其请求。本院经审理认定事实如下：武汉纺织大学对后勤集团阳光校区驾校训练经营项目进行公开招标，在投标邀请中载明项目基本情况：阳光校区学生人数：24000人；教练车数量及车型：阳光校区4辆，其中2辆两厢富康、2辆皮卡；阳光校区办公室三间（约50M2）。2015年7月16日，武汉纺织大学（甲方）与鸿欣驾校（乙方）签订《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》，约定：甲方同意将武汉纺织大学阳光校区现有“机动车驾驶员培训学校”承包给乙方自主经营，甲方提供给乙方的承包经营条件为：现有的培训场地约3000m2、现有的办公室三间、室内格力1.5匹室内空调3台；乙方在承包期内自行承担相关责任，自负盈亏；本合同承包期限为五年，从2015年9月1日至2020年8月31日，合同每年一签；甲方向乙方收取履约保证金69万元；乙方每年向甲方支付承包金138万元，支付方式为签合同的前三日内一次付清第一年承包金，此后每一年在合同签订时间日期的前三天交下一年度的承包金；合同约定的承包期开始时，甲方应将约定的承包设施、场地移交乙方；若有任何一方违约，违约方应向守约方付违约金69万元，同时按以下约定承担违约责任：若甲方违约，甲方除全额退还乙方所交纳的当期承包金外还应承担乙方对驾校所投入的全部资产进行赔偿，乙方投入的资产价值按实际投入价进行计算，不进行资产折旧；若乙方违约，乙方应按合同约定交纳当期承包金，不予退还，同时乙方对驾校所投入的全部资产无条件归甲方所有；若乙方不按合同规定时间和足额交纳承包金视合同违约，甲方有权单方面终止合同。合同签订后，武汉纺织大学向鸿欣驾校移交了6500平方米的菜地，鸿欣驾校投资兴建了场地，2015年9月投入使用，并依约移交了场地、办公室、空调等，鸿欣驾校向武汉纺织大学交纳了履约保证金和第一年度的承包金。第一年度承包期满后，鸿欣驾校未向武汉纺织大学支付约定的承包金，但仍继续占用武汉纺织大学阳光校区驾校场地及设施。为此，武汉纺织大学向鸿欣驾校出具了律师函，鸿欣驾校于2017年5月19日进行了回复，主要内容为：“因情势变更，驾校承包经营的客观情况发生变化，我司与贵司及武汉纺织大学正在沟通协商租金及承包经营的相关事宜。”2019年4月2日，武汉纺织大学向鸿欣驾校发出解除合同通知书，同年4月4日由鸿欣驾校的代表付绪论签收。本院认为，武汉纺织大学与鸿欣驾校签订的《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，双方之间形成合法、有效的承包合同关系，当事人均应该按照合同约定，享有权利、履行义务。本案中，武汉纺织大学已依约向鸿欣驾校移交了办公室、空调等，鸿欣驾校辩称，武汉纺织大学未向其移交3000平方米的场地，根据本院查明的事实，武汉纺织大学已经向其移交了6500平方米菜地供其免费使用，鸿欣驾校也予以接受，投资兴建并投入使用，武汉纺织大学已完成了移交场地的义务。鸿欣驾校辩称，武汉纺织大学没有依约提供车辆，没有保证学生人数2.4万人，存在违约行为，根据双方签订的《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》可以看出，车辆和学生人数均未在上述合同中予以约定，仅是投标邀请中载明的项目基本情况内容，学生人数2.4万人并非武汉纺织大学对鸿欣驾校的承诺，车辆的提供亦非武汉纺织大学的合同义务，故该辩称理由不能成立，本院不予采纳。鸿欣驾校应按照合同约定支付承包金，但其仅支付了第一年度的承包金。鸿欣驾校辩称，合同一年一签，其已完全履行第一年承包合同的义务，之后的合同没有签订，根据双方于2015年7月16日签订的《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》内容可以看出，该合同明确约定承包期限为五年，每年承包金为138万元，并对承包金支付方式做了明确约定，故鸿欣驾校应按照上述合同约定按期支付承包期内每年的承包金，该辩称理由不能成立，本院不予采纳。因鸿欣驾校未按期支付承包金，在武汉纺织大学出具律师函要求其支付后，既未与武汉纺织大学就承包金支付达成新的协商意见，也未支付承包金，鸿欣驾校存在违约行为，武汉纺织大学有权依照合同约定单方终止合同，其向鸿欣驾校出具的解除合同通知书于2019年4月4日被签收，故本院确认双方于2015年7月16日签订的《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》于2019年4月4日解除，鸿欣驾校应腾退房屋、办公室及新旧场地，依照双方合同约定，鸿欣驾校应按合同约定缴纳当前期承包金，不予退还，截止合同解除，鸿欣驾校应向武汉纺织大学交纳2016年、2017年、2018年三期的承包金即414万元（138万元×3）。武汉纺织大学主张的延期支付利息及违约金，均是针对鸿欣驾校拖欠承包金这一违约行为，同时主张利息和违约金会造成对同一违约行为的重复评价，且双方签订的合同未约定延期支付利息，故本院对违约金的请求予以支持，双方合同约定任何一方违约，则向对方支付69万元的违约金，该约定符合法律规定，考虑武汉纺织大学的实际损失及预期利益等因素，本院尊重当事人在商事活动中的意思自治，对违约金69万元予以确认。对于恢复原状的问题,因纺织大学没有提供充分的证据证明当时菜地交接时的现状,且不具有可操作性,故本院对纺织大学的该诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、确认武汉纺织大学与武汉鸿欣机动车驾驶员培训有限公司于2015年7月16日签订的《武汉纺织大学阳光驾校承包合同》于2019年4月4日解除；二、武汉鸿欣机动车驾驶员培训有限公司于本判决生效之日起十日内向武汉纺织大学支付合同解除前的承包金414万元；三、武汉鸿欣机动车驾驶员培训有限公司于本判决生效之日起十日内向武汉纺织大学支付违约金69万元；四、武汉鸿欣机动车驾驶员培训有限公司于本判决生效之日起十日内向武汉纺织大学腾退房屋及场地；五、驳回武汉纺织大学其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45440元，减半收取22720元，由被告武汉鸿欣机动车驾驶员培训有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  李香玲二〇一九年十月八日书记员  王 倩