河北省承德市双桥区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0802执异81号 异议人（被执行人）：王淑华，女，1964年6月5日出生，汉族，住河北省承德市承德县。 委托诉讼代理人：孔祥红，北京市信凯律师事务所律师。 申请执行人：承德县舒居养老服务有限公司，住所地：承德市下板城，统一社会信用代码。 法定代表人：孙思远，职务经理。 被执行人：张楠，女，1988年4月7日出生，汉族，住承德市承德县。 被执行人:栾春华，女，1971年5月14日出生，汉族，住承德市承德县。 被执行人：丁海燕，男，1960年9月16日出生，汉族，住承德市承德县。 被执行人：承德县天外御景度假有限公司，住所地承德县，组织机构代码。 法定代表人：王淑华，职务经理。 本院在执行承德县舒居养老服务有限公司与王淑华、张楠、承德县天外御景度假有限公司、栾春华、丁海燕债权转让合同纠纷一案中，异议人王淑华提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人王淑华称，一、在（2015）承民初字第02017号民事调解书中，被告包括王淑华、张楠、承德县天外御景度假有限公司、栾春华、丁海燕，这五个被告处于同等法律地位，均为被执行人。2015年法院在执行过程中也已经对以上五个被告的财产进行查封。2018年6月11日，承德市双桥区人民法院作出（2018）冀0802执453号执行裁定，裁定评估、拍卖丁海燕所有的位于承德县房屋一套，建筑面积156.99平方米，产权证号01059；2018年6月21日，承德市双桥区人民法院又作出（2018）冀0802执453号执行裁定，裁定拍卖被执行人王淑华所有的位于承德县岔路口）两层商业房产一套，建筑面积634.80平方米，房屋所有权证号013581。同样作为被执行人，同样的法律地位，而且拍卖被执行人丁海燕房产的财产时间更靠前，但迄今为止，法院仅仅拍卖了异议人王淑华名下财产，对于已经查封的被执行人栾春华、丁海燕的房产却迟迟不予执行；二、根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，拟拍卖的财产应当由法院公开进行，随机确定、委托参与评估、拍卖的机构。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条、第六条、第七条、第十条、第十四条的规定，法院执行拍卖程序，应当通知申请人，对于评估机构和拍卖机构应该由当事人协商确定或者随机选定，但是执行法院从未通知异议人，对于选择评估机构的过程异议人更是一无所知，执行法院并没有按照合法程序进行选择，而是自行指定了一家评估机构评估拍卖。从选择评估机构到拍卖的整个过程，法院都没有通知异议人，侵犯了异议人的知情权，评估报告也没有送达异议人，法院却直接自行进行了拍卖，严重侵犯了异议人的合法权益。本次拍卖实行的是网络拍卖，拍卖房屋的公告时间为2018年10月12日，拍卖时间是2018年10月27日，公告时间不足三十日；另外，此次拍卖没有通知当事人王淑华，侵犯了王淑华的合法权益。不符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条、第十六条的规定。三、本案从起诉到执行，三番五次更换申请执行人，而改变的依据是债权转让协议，最后一次变更后的申请执行人为承德县舒居养老服务有限公司，变更的依据是2018年12月21日梁树强、赵丰与承德县舒居养老服务有限公司签订的《债权转让协议》。依据《合同法》第80条之规定，“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生法律效力”，本案中，梁树强、赵丰与承德县舒居养老服务有限公司签订债权转让协议从未通知被执行人，而法院仅仅依据梁树强自行制作的没有送达的《债权转让通知》就认定变更了新的申请执行人，违反法律规定，存在严重错误。四、2019年1月7日，承德市双桥区人民法院作出（2018）冀0802执453号执行裁定书，内容为：解除被执行人丁海燕名下位于承德县房屋的查封，解除被执行人丁海燕公积金存款40万元的冻结，解除被执行人丁海燕银行存款400万元的冻结，而裁定书中解除冻结的理由是“被执行人丁海燕已全部履行了（2015）承民初字第2017号民事调解书所确定的义务。”但是，上述调解书中被执行人丁海燕对于涉案款项承担的是连带责任，如果丁海燕已经全部履行了偿还义务，则本案应该执行完毕，异议人的财产应该予以全部解封。法院的做法自相矛盾，违背事实和法律，枉法裁判，存在严重错误。且（2015）承民初字第2017号民事调解书事实认定存在严重错误，程序上也存在严重错误，异议人已经提起再审程序。综上，异议人请求撤销承德市双桥区人民法院2018年6月21日、2018年12月28日、2019年1月7日作出的（2018）冀0802执453号执行裁定书；2019年1月8日作出的（2018）冀0802执异138号执行裁定书；2019年1月16日作出的（2018）冀0802执2753号之一执行裁定书；请求依法执行被执行人栾春华、丁海燕名下的房产,并进行评估、拍卖。 申请人承德县舒居养老服务有限公司未提交书面意见。 被执行人张楠、丁海燕、栾春华、承德县天外御景度假有限公司未提交书面意见。 本院查明，承德市中级人民法院（2017）冀08执177号执行裁定书，裁定河北省承德县人民法院于2015年9月18日作出的（2015）承民初字第02017号民事调解书由承德市双桥区人民法院执行。本院立案受理后，拟对被执行人王淑华在承德县甲山镇武场村的房屋（产权证号01××18）及土地［承县国用（2008）第011号］进行评估、拍卖。2018年3月20日，经电话通知，被执行人王淑华未到场选取评估机构，本院委托承德市中级人民法院通过随机抽取的方式确定了评估机构。2018年5月11日，承德永兴房地产评估有限公司作出了承永兴估字［2018］第68号房地产估价报告。2018年5月28日，本院依法将该评估报告书送达当事人。2018年6月21日，本院作出（2018）冀0802执453号执行裁定书，裁定拍卖被执行人王淑华所有的位于承德县岔路口）两层商业房产一套，建筑面积634.80平方米，房屋所有权证号01××18，拍卖面积为634.80平方米。拍卖保留价为177.17万元。申请执行人未选择司法拍卖的网络服务提供者，本院依法指定由京东网络司法拍卖平台对本案涉案房产进行司法拍卖，并于2018年7月13日通过京东网络司法拍卖平台发布拍卖公告，于公告期30天届满后的2018年8月20日10时至2018年8月21日10时止（延时的除外）对上述房产进行网络司法拍卖。该房产经一拍、二拍均流拍，本院于2018年10月12日通过京东网络司法拍卖平台依法发布变卖公告，于公告期15天届满后的2018年10月27日10时至2018年12月25日10时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开变卖。2018年12月25日，买受人孙宝进以1594530.00元的最高价竞得上述房产。2018年12月28日，本院作出（2018）冀0802执453号执行裁定书，裁定将王淑华位于承德市承德县岔路口）的两层商业楼房（产权证号01××18）所有权及土地【土地使用证号：承县国用（2008）第011号】的使用权归买受人孙宝进（身份证号1308211972××××××××）所有。承德市承德县岔路口）两层商业楼房所有权自本裁定送达买受人孙宝进（身份证号1308211972××××××××）时起转移。 2018年12月25日，承德县舒居养老服务有限公司根据其与本案原申请执行人梁树强、赵丰签订的《债权转移协议书》，向本院申请变更为本案申请执行人，继续执行本案剩余债权。经审查，本院依法作出（2018）冀0802执异138号执行裁定书，裁定变更承德县舒居养老服务有限公司为本案申请执行人，并向被执行人王淑华送达了该裁定书，被执行人王淑华在法定期限内未向承德市中级人民法院申请复议。 另查明，承德县舒居养老服务有限公司在本院（2018）冀0802执2753号执行案件中作为申请执行人，向本院申请评估、拍卖被执行人承德县天外御景度假有限公司位于承德县孟家院乡扁担沟村承县国用（2014）第0536号土地使用权及宾馆楼房，经两次拍卖均因无人竞买而流拍，申请执行人承德县舒居养老服务有限公司于2019年1月15日向本院申请以第二次拍卖所确定的保留价8660022.22元抵偿被执行人所欠债务。本院于2019年1月16日作出（2018）冀0802执2753号之一执行裁定书（以物抵债裁定），将位于承德县孟家院乡扁担沟村承县国用（2014）第0536号土地使用权及宾馆楼房作价8660022.22元，交付申请执行人承德县舒居养老服务有限公司抵偿本案债本金及利息4723868.00元、案件受理费35607.00元、保全费5000.00元、评估费30000.00元，以上款项共计4794475.00元。剩余款项3865547.22元抵偿（2018）冀0802执453号案件等额债务。 再查明，本案中，被执行人丁海燕分别于2016年1月13日、5月13日给付申请执行人共计1100000.00元。本案现已执行合计6560077.22元，尚未执行完毕。根据申请执行人承德县舒居养老服务有限公司的申请，本院于2019年1月7日作出（2018）冀0802执453号执行裁定书，裁定解除被执行人丁海燕名下位于承德县房屋的查封；解除被执行人丁海燕公积金存款40万元的冻结；解除对被执行人丁海燕银行存款400万元的冻结。 本院认为，异议人王淑华作为本案被执行人应按照生效法律文书确定的义务全面履行，其未履行义务，本院对所查封的财产进行评估、拍卖符合法律规定，并无不当。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本院首先对作为抵押物的被执行人王淑华名下位于承德市承德县岔路口）的两层商业楼房（产权证号01××18）所有权及土地【土地使用证号：承县国用（2008）第011号】的使用权进行处置，符合法律规定，并无不当。本院依法作出的（2018）冀0802执异138号执行裁定书，已向被执行人王淑华送达，被执行人王淑华在法定期限内未向承德市中级人民法院申请复议，本案变更承德县舒居养老服务有限公司为本案申请执行人，符合法律规定，并无不当；被执行人王淑华对（2018）冀0802执异138号执行裁定未在法定期限内向承德市中级人民法院申请复议，现请求撤销该裁定书，不符合法律规定，亦不属于本案审查范围，故本院不予支持；被执行人王淑华认为执行依据认定事实错误，未提供相关证据证明，本院不予支持；本院2018年3月20日拟对被执行人王淑华名下上述房产进行评估，经电话通知被执行人王淑华，其未到场选取评估机构，本院委托承德市中级人民法院通过随机抽取的方式确定了评估机构，并无不当；网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择；未选择或者多个申请执行人的选择不一致的，由人民法院指定。本案中，申请执行人未选择网络服务提供者，本院依法指定由京东网络司法拍卖平台对本案涉案房产进行司法拍卖，并无不当；网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。本院在两次拍卖流拍后，于2018年10月12日通过京东网络司法拍卖平台依法发布变卖公告，在公告期15天届满后的2018年10月27日10时至2018年12月25日10时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开变卖，符合法律规定，并无不当；本案在执行过程中，通过对承德市承德县岔路口）的两层商业楼房（产权证号01××18）所有权及土地【土地使用证号：承县国用（2008）第011号】使用权的依法处置，及对承德县孟家院乡扁担沟村承县国用（2014）第0536号土地使用权及宾馆楼房依法抵偿后，剩余债权低于对被执行人丁海燕、栾春华名下财产查封的总额，本院根据申请执行人承德县舒居养老服务有限公司的申请解除对被执行人丁海燕、栾春华房产、工资、住房公积金等财产的查封或者冻结，符合法律规定，并无不当。综上，本院在（2018）冀0802执453号执行案件中执行程序合法，并无不当，异议人王淑华的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下： 驳回异议人王淑华的执行异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向承德市中级人民法院申请复议。 审判长 徐 吉 审判员 宋 敏 审判员 范海泉 二〇一九年十月二十八日 书记员 董一鸣