辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0105民初7597号 原告：沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司，住所地沈阳市皇姑区金山路鸭绿巷29-5号7门，统一社会信用代码91210105079120119D。 法定代表人：李福安，总经理。 委托诉讼代理人：朱晓明、吴迪，辽宁瀛沈律师事务所律师。 被告：董建。 委托诉讼代理人：李忠华，阜新市细河区方策法律服务所法律工作者。 原告沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司与被告董建租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司委托代理人朱晓明、吴迪，被告董建及其委托诉讼代理人李忠华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除与被告的建筑施工机械租赁合同；2、被告向原告返还租赁设备；3、被告向原告支付拖欠租金人民币40000元；4、被告向原告支付拖欠租金的利息（以40000元为基数，自2016年11月15日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；5、由被告承担本案诉讼费等相关费用。事实和理由：2016年，原、被告签订《建筑施工机械租赁合同》，约定被告租用原告建筑施工机械塔式起重机一台，月租金为12000元。被告于2016年8月5日开始使用，并于2016年11月15日不再使用起重机，期间未支付原告租金，故原告起诉至法院。 被告董建辩称：请驳回原告的诉讼请求。被告只需要向原告支付4075元；诉讼费由原告自行承担。2016年8月6日，原告、被告双方签订了《建筑施工机械租赁合同》约定每月租金12000元，并非整月天数按每天400元计算。在合同签订前答辩人按照被答辩人的要求先行支付了一个月的租赁费12000元。合同签订后，因没有电缆造成吊车无法使用。2016年8月12日，经发包方阜蒙县供销联社、原承包方沈阳润艺建筑有限公司、阜新平安建筑有限公司、沈阳荷庆建筑机械租赁有限公司共同协商，确定由答辩人垫付资金购买电缆，其费用在租金中扣除。答辩人买回电缆后立即进行安装调试，一直到2016年8月14日才投入使用。由于被答辩人没有履行合同第七条第四款的约定：“在施工过程中如果机械设备发生故障，应及时派机修人员赶赴现场检查抢修。每月机修保养时间不得少于两天，两天以外因机械故障造成停机，甲方免收当日台班费。”造成答辩人于9月8日、9月30日、10月14日、10月22日四天的机械故障，答辩人不得不雇用阜蒙县的专业维修人员对吊车进行了维修，同时也造成了停工四天的严重后果。2016年10月25日，吊车停止使用后，答辩人多次要求与被答辩人对账然后结清租赁费，但被答辩人一直置之不理，答辩人一直不知何故，原告于2016年11月初自行将吊车拆除收回，直到接到起诉状时才明白被答辩人不结账的目的是为了要租金的利息。经答辩人计算双方租赁费的明细如下：1、租赁天数为两个月零11天，既2016年8月14日至2016年10月25日。总租金为：12000元X2月+11天X400元=28400元。2、已经给付12000元+电缆材料及人工费2905元+四次维修材料及人工费1880元+维修停工4天1600元=18385元。3、因被答辩人违反《建筑施工机械租赁合同》第七条第一款没有向答辩人提供详细的基础图纸；第二款没有向答辩人提供资料及所有证件；第三款没有按时维修、保养机械设备；第四款机械设备发生故障没有及时派员赶赴现场检查抢修。给答辩人造成了施工进度缓慢，没有在上冻前完成应完成的工作量造成了工期的延误。施工现场工人停工待料无法施工的状况。直接经济损失60000元。在此，答辩人要求被答辩人按照《建筑施工机械租赁合同》第十条的规定赔偿整个损失的十分之一，承担违约赔偿金6000元。答辩人应付的租赁费为：28400元-18385元-6000元=4015元。由于原告当庭变更诉讼请求，拆除租赁设备的证据庭后提供。 综上所述，答辩人有充分确实的证据证明答辩人提出的答辩意见，现恳请人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，并在卷佐证方。对本案相关事实，本院认定事实如下： 原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《建筑施工机械租赁合同》一份，约定乙方租用甲方的塔式起重机（型号QTZ63），用于乙方承建的工程项目上。租赁期限从2016年8月5日开始，租赁期满后，乙方应将租用的机械完好交还甲方，乙方应合理时间内前十天通知甲方安排机械出场。甲乙双方商定按月计算租金方式收取和支付租金，每台每月租金人民币（大写）壹万贰仟元（12000元），不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以尾数日计算，租金每月结算一次。设备在合同期间内，因乙方施工手续不全、工程款不到位、停工等料、图纸设计变更原因，造成设备停止运转时，乙方有权给甲方结账退场（机械进场后不满一个月，按两个月结账，超过两个月的实际天数结账，乙方没有给甲方结账，甲方正常收取租赁费）。冬季（12月1日至3月1日）工地停工不收取租赁费。但甲乙双方要签字定停运协议方可生效，没办理协议的，按冬季施工照常收取租赁费。该租赁合同补充条款注明：按实际使用时间计算，此车手续未在现在施工方手里。签订完租赁合同，被告向原告支付租赁费12000元。原告的法定代表人李福安于2016年8月5日出具收条一张，内容为：“今收到阜蒙县旧庙镇供销社项目塔吊租赁费壹万贰仟元整（电汇）”。 另查，被告租用原告的塔式起重机用于阜蒙县旧庙镇供销社项目。被告承建该项目前，该项目由沈阳润艺建筑工程有限公司承建。而沈阳润艺建筑工程有限公司租用的塔式起重机也是原告提供的，且与被告租用的是同一台。沈阳润艺建筑工程有限公司租用期间，该塔式起重机电缆丢失，被告租用时对此情况知晓。庭审中，原告自述案涉起重机于2018年4月卖给案外人藏某，藏某于2018年5月3日将起重机从被告承建的工地上拆除。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案争议焦点为租赁物租赁期限，被告应支付租赁费金额及利息问题。 关于租赁物租赁期限问题。庭审中，原告主张被告使用租赁物期限为2016年8月5日至11月15日，并提供开工报告一份，载明：“该工地塔吊QTZ63于2016年8月5日正式开工使”以此来证明案涉租赁物使用时间从2016年8月5日开始。对此，被告予以否认，称该份开工报告没有公章，真实性有异议。同时，被告主张案涉租赁物正式使用时间为2016年8月14日，因案涉租赁物缺少电缆，无法使用，被告自行购买电缆后起重机才可以使用。被告提供了其购买电缆的收据、雇佣起重机司机出具的书面证言及阜蒙县供销联社出具的情况说明等证据证明上述主张。被告在庭审中一共提供五张收款收据，均为阜新市海州区耸一立建筑材料经销处出具，其中购买电缆线的收据出具时间最早，但收据的编号却最大，显然不符合一般生活经验法则。书面证言和情况说明均属于证人证言，但被告未让上述证人出庭作证接受法庭询问。据此，本院认为，被告对于租赁物使用时间的证据存在瑕疵，均无法达到其要证明的目的，故对其抗辩主张不予支持。原告提供的开工报告上虽无公章，但其上工地项目负责人处的签名与被告提供的工人工资明细表上的制表人签名一致，由此可以判断开工报告系被告出具。因此，本院认定案涉租赁物正式使用时间为2016年8月5日。因被告未提供证据证明其于2016年10月通知原告拆除租赁物，故对于被告提供计算租金至2016年10月25日抗辩主张不予支持。综上，本院认定，案涉租赁物使用期限为2016年8月5日至11月15日，被告应根据租赁合同约定支付此时间段的租赁费。 关于租金数额问题。根据原、被告签订的《建筑施工机械租赁合同》中的约定，结合租赁期间2016年8月5日至11月15日，计算租赁费应为40000元（12000×3+12000÷30×10）。因被告已经支付12000元，故还应支付剩余租赁费28000元。对于被告提出租赁费应扣除租赁物出现故障期间自行维修的费用和停工损失问题，如前文所述，被告提供的维修收据编号混乱，真实性无法确认。庭审中，被告提供的停工损失的证据系其单方制作，真实性无法认定，故被告提出应扣除停工损失的抗辩主张，本院不予支持。对于被告提出的扣除其购买电缆线的问题，庭审中，被告提供阜蒙县供销联社出具的情况说明，内容大致为：发现吊车没有电缆，经沈阳润艺建筑有限公司、县供销社、阜新平安建筑有限公司（被告挂靠的公司）和原告共同协商，先由被告垫付电缆费用，从租赁费中扣除。被告以此要求从应付的租赁费中扣除电缆费用。对于该份情况说明，原告予以否认，称没有过参与过这样的协商。本案审理过程中，被告的证人闫雷（沈阳润艺建筑有限公司法定代表人）出庭作证时也表示未参与此事项协商，因此，对被告提供的情况说明，本院不予采信。加之，被告未能证明原告拆除起重机时拿走了其后配的电缆线，故其要求从租赁费中扣除电缆线费用的抗辩主张，本院不予支持。 关于原告主张利息问题，因被告未及时、足额支付租赁费用，属于违约，应承担逾期支付租赁费的违约责任，故原告该项主张本院予以支持。租赁费用的利息以28000元为基数，从2016年11月15日计算至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算 关于原告主张解除租赁合同、拆除租赁物的问题。庭审中，原告自认租赁物已拆除并卖与案外人，且被告亦同意解除租赁合同，又因原告主张租赁费截止时间为2016年11月15日，故原、被告之间的租赁合同于2016年11月15日解除。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司与被告董建签订的《建筑施工机械租赁合同》； 二、被告董建于本判决生效后十五日内给付原告沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司租赁费共计28000元； 三、被告董建于本判决生效后十五日内给付原告沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司租赁费共计28000元的利息（从2016年11月15日计算至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）； 四、驳回原告沈阳市荷庆建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费920元，减半收取460元，由被告董建军承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 员 李沿泽 二〇一九年十月二十四日 法官助理 吴成敏 书 记 员 杨春艳