四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1621民初2707号 原告：岳池县农村信用合作联社，住所地岳池县九龙镇大西街564号，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘刚，该社理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：柏承塔，男，汉族，生于1976年2月28日，住四川省岳池县，该社职工。 被告：苏波，男，汉族，生于1977年2月21日，住四川省岳池县。 被告：王丽，女，汉族，生于1976年12月7日，住四川省岳池县。 被告：杨长生，男，汉族，生于1962年6月1日，住四川省岳池县。 被告：唐超素，女，汉族，生于1961年10月5日，住四川省岳池县。 原告岳池县农村信用合作联社与被告苏波、王丽、杨长生、唐超素金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳池县农村信用合作联社的委托诉讼代理人柏承塔，被告杨长生到庭参加诉讼，被告苏波、王丽、唐超素经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。 原告岳池县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告苏波、王丽偿还所欠原告贷款本金110万元及按照合同约定被告应支付的利息、罚息、复息至付清本金之日止（截止2019年8月14日下欠利息284,184.56元）；2、依法判令原告享有抵押物优先受偿权；3、依法判令被告杨长生、唐超素承担连带偿还保证责任；4、依法判令被告按照合同约定承担原告为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于本案全部诉讼费、执行费等费用。事实和理由：被告苏波、王丽于2014年8月1日向岳池县农村信用合作联社微贷部借款110万元，到期时间为2016年7月30日，后展期至2017年7月29日。借款时被告杨长生、唐超素自愿用共有的位岳池县号营业用房及住宅为本笔借款作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。同时被告杨长生、唐超素自愿为本笔借款承担连带担保清偿责任。被告苏波、王丽未按合同约定履行按月结息和到期还款的义务，原告多次向被告催收未果，为了维护原告的合法权益，特向岳池县人民法院起诉，望判如诉请。 被告杨长生辩称，被告苏波、王丽向原告借款90万元，被告杨长生自愿以自有房产抵押担保，款项已经还清。该案涉及的借款110万元被告不清楚，被告杨长生、唐超素为该笔所签的字都是被告苏波、王丽与原告方的承办人员以欺骗的方式骗杨长生、唐超素说为领回抵押房产证签字，且签字都是同一天进行的，也没有说要重新为被告苏波、王丽借款110万元担保抵押。被告杨长生、唐超素也有责任，但主要责任在原告和被告苏波、王丽。 被告苏波、王丽、唐超素在答辩期内未提出书面答辩状也未到庭应诉。 本院经审理认定事实如下：2014年7月29日被告苏波以进货为由，向原告岳池县农村信用合作社微贷中心书面申请房产抵押借款110万元，填写《房产抵押贷款申请表》，被告苏波、王丽签字，同日原告进行受理。2014年7月31日被告苏波、王丽作为甲方，原告作为乙方签订《个人借款合同》，该合同主要约定：借款额度支用有效期间自2014年7月31日至2016年7月30日。贷款利率为月利率，按月结息，结息日固定为每月的第20日，本合同项下借款发放采用乙方受托支付方式，甲方向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款，甲方委托乙方直接将借款资金通过甲方账户支付给甲方的交易对手。甲方指定委托扣款账户名称为苏波，账88×××655，委托扣款日为每月的20日，如当月无该日，委托扣款日为当月或当季最后一日。借款担保方式为抵押。被告苏波、王丽在合同甲方处签字加盖手印，原告在乙方处签字，柏承塔在乙方法定代表人或授权代理人处签章。2014年7月31日被告杨长生、唐超素提交自己签字并加盖手印的抵押担保承诺书，同日以原告为乙方（抵押权人），被告杨长生、唐超素为甲方（抵押人）双方签订《抵押合同》，合同主要约定：为确保苏波（债务人）与乙方签订的编号为AW9H022014000970的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。甲方以本合同，“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产名称门市及住房，权属证书及其他有关证书编号房权证岳池县房权证岳字第××号号、岳池县房权岳字第××6岳池县房权证岳字第××号号岳池县房权证字第××号号，岳国用（2002）字第02003124号国有土地使用证，处所岳池县石垭镇半边街29号（1-4层门市及住房），门市116.98㎡，住房478.96㎡，抵押财产的价值162.8万元，权属人杨长生。合同担保的范围为主合同项下本金人民币壹佰壹拾万元正。本合同签订后，在合同约定借款期限内的四川省农村信用社借款借据上，抵押人不再另行签章。被告杨长生、唐超素在合同甲方处签字、加盖手印，原告在合同乙方处加盖公章，柏承塔在合同法定代表人或授权代理人处加盖私章。2014年7月31日被告在岳池县房地产交所办理岳房他证字第××号号房屋他项权证。2016年7月29日被告苏波、王丽以资金周转困难，暂无多余资金归还为由，作为申请人，被告杨长生、唐超素作为保证人向原告提出展期还款申请，展期至2017年7月29日前，被告杨长生、唐超素在抵押借款展期承诺书上签字确认，承诺书上承诺：被告杨长生、唐超素自愿承诺用位岳池县号门市及住房，上述房产继续作为苏波于2014年7月31日申请抵押借款壹佰壹拾万元整，订于2016年7月30日到期，申请延期至2017年7月29日到期的抵押物。承诺如此借款到期未还清，任由全权处置抵押物，并承担一切经济责任及法律责任，如处理抵押物价值不足偿还借款人借款本息，愿用承诺人全部财产及所有收入来偿还此借款本息，期限五年。2016年7月29日被告苏波、王丽作为借款人，被告杨长生、唐超素作为担保人签订《贷款展期协议书》，协议主要约定：原合同项下借款金额为人民币壹佰壹拾万元，已归还零元，展期金额壹佰壹拾万元，原合同借款期限自2014年7月31日至2016年7月30日止，展期期限自2016年7月30日至2017年7月29日止，借款月利率为7.5208℅，自展期之日起按日计息，按月结息，结息日为每季末20日。本协议是对编号为AW9H022014000970借款合同及编号为AW9H20140000367担保合同部分条款的调整及补充。2018年2月6日原告向被告发出到（逾）期贷款催收通知书，被告王丽进行了签收，原告单位的工作人员在2018年3月12日以发手机短信的方式向被告杨长生的手机发出了催收信息。2019年7月28日原告向被告再次发出催收通知书，被告王丽进行签收，并在通知书上承诺从2019年8月起每月必须还现金300元。原告向被告杨长生直接送达催收通知书，被告未进行签收。因被告苏波、王丽未按合同约定履行还款义务，原告岳池县农村信用合作联社遂向法院提起诉讼。 同时查明，被告杨长生与被告唐超素于2014年7月11日登记结婚，被告苏波与被告王丽于2019年9月11日登记离婚。 以上事实有原告的营业执照、法定代表人身份证明、原告委托代理人的身份信息、被告苏波、王丽、杨长生、唐超素的身份信息、被告苏波、王丽的结婚证复印件、被告杨长生、唐超素的结婚证复印件、借款申请书、房产抵押贷款申请表、岳池县农村信用合作联社微贷业务中心借款合同个人借款合同、借款借据、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、委托书、转款凭据、抵押担保承诺书、岳池县农村信用合作联社微贷业务中心抵押合同、房产证复印件、中华人民共和国国有土地使用证复印件、房屋他项权证复印件、抵押物品清单、展期还款申请书、贷款展期申请书、抵押借款展期承诺书、贷款展期协议书、逾期贷款催收通知书、被告还款流水被告未结清明细等证据予以证实。 本院认为：签订借款合同均是双方真实意思表示，应为有效合同，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。被告苏波、王丽收到借款后，未按照合同规定归还贷款本息，严重影响了原告债权的实现，原告要求其偿还，于法有据，应予支持。被告杨长生、唐超素与原告签订的《抵押合同》、《抵押担保承诺书》均是各方当事人真实意思表示，抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押登记手续，应属有效合同，原告的合法抵押权应受法律保护，故被告杨长生、唐超素应在约定的保证期间内承担相应连带清偿责任。原告诉请判令其享有对抵押物的优先受偿权，符合抵押合同约定以及抵押担保借款承诺书的承诺，本院予以支持。被告苏波、王丽、唐超素经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告苏波、王丽在本判决生效后十日内共同偿还原告岳池县农村信用合作联社借款人民币110万元及利息、罚息、复息（利息、罚息和复息按个人借款合同约定计算至付清借款本息为止），被告杨长生、唐超素对上述债务承担连带清偿责任； 二、原告岳池县农村信用合作联社对被告杨长生、唐超素所有的位岳池县号门市及住房（房屋产权证号岳池县房权证岳字第××号号岳池县房权证岳字第××号号岳池县房权证岳字第××号号岳池县房权证岳字第××号号，岳国用（2002）字第02003124号国有土地使用证），在借款本息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17,258元由被告苏波、王丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  何 萍 人民陪审员  石汝勤 人民陪审员  徐开珍 二〇一九年十月八日 书 记 员  李红彬