苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初11058号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。负责人：戴伟国，该行行长。委托诉讼代理人：任晶，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。被告：苏州冠霖金属材料有限公司，住所地苏州市吴江区震泽镇大船港村。法定代表人：冯巍，该公司董事长。被告：江苏茅山置业投资有限公司，住所地常州市金坛区薛埠镇金沙湾路8号。法定代表人：徐雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：周丽玲，该公司职员。被告：常州岩松金属制品有限公司，住所地常州市钟楼经济开发区星港路70号。法定代表人：杨涛，该公司董事长。被告：陈君，男，1976年4月22日出生，汉族，住常州市武进区。被告：韦晓燕，女，1975年1月2日出生，汉族，住常州市武进区。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告苏州冠霖金属材料有限公司（以下简称冠霖公司）、江苏茅山置业投资有限公司（以下简称茅山公司）、常州岩松金属制品有限公司（以下简称岩松公司）、陈君、韦晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法由审判员戴顺娟适用简易程序于2019年9月16日公开开庭进行了审理，原告农行吴江分行的委托诉讼代理人任晶、被告茅山公司的委托诉讼代理人周丽玲到庭参加诉讼；被告冠霖公司、岩松公司、陈君、韦晓燕经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告冠霖公司归还原告编号为32010120180003857的借款合同项下贷款本金人民币15985938.15元及至实际还清之日的罚息、复利（暂计至2019年7月31日的罚息为168052.17元）；2、请求判令被告冠霖公司归还原告编号为32010120180004073的借款合同项下贷款本金人民币17999903.23元及至实际还清之日的罚息、复利（暂计至2019年7月31日的罚息为189224.98元）；3、请求判令被告冠霖公司承担律师费人民币137372元；4、请求判令被告岩松公司、陈君、韦晓燕对被告冠霖公司的上述1、2、3项债务在最高限额5400万元内承担连带清偿责任。5、请求判令原告对被告茅山公司抵押的位于江苏省金坛市水库北侧的国有土地使用权折价、拍卖或变卖的价款在最高额6700万元的限额内享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2018年3月26日，原告与被告冠霖公司签订了一份编号为32010120180003857的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告冠霖公司向原告借款人民币1800万元，借款期限为1年，贷款利率为固定利率，按照借款提款日前一工作日的1年期LPR加200.75bp确定，按月付息，到期还本。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（罚息利率为约定借款利率的50%）。合同签订后原告于同日依约履行了发放贷款义务，借款凭证上记载借款金额1800万元，借款日期2018年3月26日，到期日2019年3月25日，执行利率6.3075%。2018年3月28日，原告与被告冠霖公司签订了一份编号为32010120180004073的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告冠霖公司向原告借款人民币1800万元，借款期限为1年，贷款利率为固定利率，按照借款提款日前一工作日的1年期LPR加200.75bp确定，按月付息，到期还本。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（罚息利率为约定借款利率的50%。合同签订后原告于同日依约履行了发放贷款义务，借款凭证上记载借款金额1800万元，借款日期2018年3月28日，到期日2019年3月27日，执行利率6.3075%。2018年3月19日，原告与被告陈君、韦晓签订了编号为32100520180001467的《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》，被告陈君、韦晓燕愿意为原告与被告冠霖公司在2018年3月19日起至2021年3月18日止期间内办理约定的各类业务所形成的债权在5400万元的最高限额内提供连带责任保证担保。2018年3月19日，原告与被告岩松公司签订了编号为32100520180001464的《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》，被告愿意为原告与被告冠霖公司在2018年3月19日起至2021年3月18日止期间内办理约定的各类业务所形成的债权在5400万元的最高限额内提供连带责任保证担保。2018年3月19日，原告与被告茅山公司签订了编号为32100620180002318的《中国农业银行股份有限公司江苏省分行最高额抵押合同》，被告茅山公司愿意将位于金坛市水库北侧的国有土地使用权为原告与被告冠霖公司在2018年3月19日起至2021年3月18日止期间内办理约定的各类业务所形成的债权在6670万元的最高限额内提供抵押担保。上述借款合同签订后，被告冠霖公司未按期归还借款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告茅山公司辩称，案涉两份借款合同不属于原告与被告茅山公司最高额抵押合同的担保范围。最高额抵押合同所担保的债务形成期限自2018年3月19日至2019年3月18日，最高额抵押合同列明了所担保的合同为编号尾号为3871、4056的两份合同，本案所涉借款合同并没有列在最高额抵押合同内。律师费没有支付凭证，不能证明实际发生，不应得到支持。请求法院依法判决。被告冠霖公司、岩松公司、陈君、韦晓燕均未作答辩，亦未提交任何证据。经本院审核，原告主张的上述事实，有其提供的《最高额抵押合同》《最高额保证承诺书》《流动资金借款合同》《保证合同》、利息清单以及原告委托诉讼代理人的陈述等证据予以证实。另查明，2018年3月19日，茅山公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》一份，编号为32100620180002318号，约定：1、抵押人自愿为抵押权人与债务人冠霖公司自2018年3月19日至2019年3月18日止所形成的债务在最高余额6670万元内提供抵押担保；2、抵押人自愿为抵押权人与债务人冠霖公司下列主合同项下的债务提供抵押担保：合同编号为32010120170003871的流动资金借款合同，未受偿本金2000元；合同编号为32010120170004056的流动资金借款合同，未受偿本金2000元。抵押担保的范围包括本合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押清单载明抵押物为茅山公司名下位于金坛市水库北侧的国有土地使用权。2018年3月22日，上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证编号分别为苏（2018）金坛区不动产证明第0001964号，抵押方式为最高额抵押，债权确定期间为2018年3月19日至2019年3月18日，登记的担保债权数额为6670万元。《最高额抵押合同》所列明的合同编号为32010120170003871的流动资金借款合同，合同到期日为2018年3月23日，冠霖公司于该到期日归还本金2000万元及利息7008.33元。《最高额抵押合同》所列明的合同编号为32010120170004056的流动资金借款合同，合同到期日为2018年3月27日，冠霖公司于该到期日归还本金2000万元及利息21025元。本案所涉两笔借款到期后，被告归还了编号为32010120180003857项下借款合同本金2014061.85元，结清了借款期限内的利息，截止2019年7月31日，尚欠借款本金15985938.15元、罚息168052.17元。被告归还了编号为32010120180004073项下借款合同本金96.77元，结清了借款期限内的利息，截止2019年7月31日，尚欠借款本金17999903.23元、罚息189224.98元。2019年5月4日，农行吴江分行与江苏天豪（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定委托该所代为本案诉讼，并约定代理费137372元。本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。农行吴江分行依约发放贷款后，被告冠霖公司未能按约付息，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告农行吴江分行要求被告冠霖公司归还本金并支付罚息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。至于律师费，原告已与江苏天豪（苏州）律师事务所签订委托代理协议，并且该所已委派律师参加诉讼，律师费的发生是必然的，对于原告律师费的主张本院予以支持。被告岩松公司、陈君、韦晓燕作为保证人，理应分别依据《最高额保证合同》的约定对被告的上述债务承担连带清偿责任。至于被告茅山公司抗辩的本案所涉两份借款合同不在其提供的抵押担保范围内的主张，虽然抵押合同在列明主合同时仅列明了合同编号为32010120170003871以及合同编号为32010120170004056的两份流动资金借款合同，但本案抵押合同为最高额抵押合同，约定的主合同范围为：抵押权人与债务人冠霖公司自2018年3月19日至2019年3月18日止所形成的债务在最高余额6670万元。本案所涉两份借款合同在该时间段内签订，即案涉债务在该时间段内形成，属于最高额抵押合同的担保范围。且最高额抵押合同所列明的两份主合同债务本金已获受偿，本案所涉两份借款合同项下债务金额亦在最高额抵押担保的金额范围内。被告茅山公司抗辩的本案所涉两份借款合同不在其提供的抵押担保范围内的主张，本院不予采信。综上，本案所涉抵押物均已办理抵押登记，抵押权依法设立，现原告实现抵押权的条件已成就，原告有权就被告茅山公司提供抵押的抵押物经处分所得款项在担保范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州冠霖金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金15985938.15元、罚息168052.17元（罚息计算至2019年7月31日，以后罚息按合同约定继续计算至实际清偿之日止）；二、被告苏州冠霖金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金17999903.23元、罚息189224.98元（罚息计算至2019年7月31日，以后罚息按合同约定继续计算至实际清偿之日止）；三、被告苏州冠霖金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费137372元；四、被告常州岩松金属制品有限公司、陈君、韦晓燕对被告苏州冠霖金属材料有限公司的上述第1、2、3项债务在最高额5400万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。五、若被告苏州冠霖金属材料有限公司未按期履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司吴江分行有权就抵押物即位于金坛市水库北侧的国有土地使用权[证号：坛国用（2007）第4145号]折价或者拍卖、变卖所得价款在登记债权数额范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州冠霖金属材料有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取107101元、诉讼保全费5000元，合计112101元，由被告苏州冠霖金属材料有限公司、江苏茅山置业投资有限公司、常州岩松金属制品有限公司、陈君、韦晓燕共同负担，并于本判决生效之日起十日内交至本院。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  戴顺娟二〇一九年十月三十日书记员  徐尉文附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。友情提醒：法律文书生效后，当事人应按判决书调解书主文确定的内容，在履行期限内主动履行。当事人自动履行付款义务后,请及时与对方当事人联系，告知对方当事人已自动履行，或与案件原承办人联系,以便法院及时通知对方当事人,防止对方当事人在不知情的情况下申请执行，避免不必要的麻烦;对于存在诉讼保全的情况,也便于法院及时采取解除保全措施。本案联系人：范媛娟联系电话：63493869