河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1502民初5449号原告林州二建集团建设有限公司。法定代表人郭跃立。住所地：林州市国家红旗渠经济技术开发区。委托代理人王蕊，河南信阳市法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。被告信阳金汇来置业有限公司。法定代表人何光亮。住所地：信阳市浉河区砖瓦厂小区。被告何光亮，男，汉族，1954年5月20日出生，住信阳市浉河区。以上二被告共同委托代理人何保全，河南国基律师事务所律师，代理权限为特别授权。第三人姜拥军，男，汉族，1971年1月15日出生，住信阳市浉河区。委托代理人李院红，河南秉正律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告林州二建集团建设有限公司因与被告信阳金汇来置业有限公司、何光亮、第三人姜拥军建设工程合同纠纷一案，诉至本院，本院受理后依法由本院审判员许凤独任审理，公开开庭进行了审理。原告林州二建集团建设有限公司委托代理人王蕊，被告信阳金汇来置业有限公司、何光亮共同委托代理人何保全、第三人姜拥军委托代理人李院红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林州二建集团建设有限公司诉称，2014年9月7日原告和被告签订了《建设工程施工合同》，被告将“兴业花园”1号楼、2号楼工程交给原告施工，原告需缴纳履约保证金，并承诺在2015年农历春节前进场动工。合同签订后原告于2014年10月31日分两笔向被告何光亮转出人民币150万元整。被告收到保证金后未在约定时间通知原告进场施工。时至今日，该工程仍不具备施工条件，原告转给被告的150万元被告拒绝退还，故诉至法院，请求判令1、被告立即偿还工程保证金150万元及造成的损失；2、本案诉讼费由被告承担。被告信阳金汇来置业有限公司、何光亮辩称，1、应当驳回原告诉讼请求；2、诉讼费原告承担；3、利息不应支持。理由：我们追加的第三人是借用原告的资质承包被告的开发项目，姜拥军个人向原告汇款150万元，通过原告向被告转款150万元作为保证金，由于政策变化项目没有实施，被告分两次向姜拥军退还保证金共计130万元，后20万元由于第三人姜拥军想继续承包项目，要求暂时不予退还。原告出借资质给姜拥军违反法律规定，合同是无效的，原告要求保证金不符合法律规定，应予驳回。第三人姜拥军辩称，作为第三人，针对原告起诉被告返还保证金一案，1、姜拥军借用原告的资质，与被告公司签订施工合同，姜拥军通过原告的账户转入被告公司保证金150万。后因非被告因素造成合同无法正常履行，被告公司向我方退还保证金130万元，余额20万元因我方想与被告公司继续履行合同暂时没有要求被告返还完毕。关于借用资质，法律明确规定，原告与我针对合同要承担连带法律责任，意味着在权利的行使是共有的，原告作为我借用资质的公司没有征得我方同意擅自起诉，给我方和被告造成不必要的损失，根据相关法律规定，我方认为原告不具备单独的原告资格，原告起诉的事实违背了客观真实情况，法院应驳回原告的诉请。经审理查明，2014年6月17日，原告林州市二建集团建设有限公司授权委托书一份，载明：兹委托姜拥军同志为信阳金汇来公司兴业花园工程项目代理人，该代理人仅负责此工程的合同签订事宜，该代理人无权转让委托书。有效期限：2014年6月17日至2014年8月17日，盖林州市二建集团建设有限公司章及郭跃立印，另盖有仅限报名（S）印章。2014年6月30日，被告信阳金汇来置业有限公司（发包方、甲方）与原告林州市二建集团建设有限公司（承包方、乙方）签订建设工程意向协议书，载明：…3、保证金缴纳后，如因发包方造成环境不成熟，导致无法进场施工，超过三个月后发包方应立即全额退还施工方缴纳的保证金，发包方按施工方所缴纳保证金月息2%向施工方进行付息…。盖信阳金汇来置业有限公司合同专用章，委托代理人杨巍签字，盖林州市二建集团建设有限公司合同专用章，委托代理人丁泽峰签字。2014年9月7日，原告林州二建集团建设有限公司（承包人）与被告信阳金汇来置业有限公司（发包人）签订建设工程施工合同一份，载明：…工程名称：“兴业花园”棚户区改造项目工程1号楼…履约保证金约定内容：发包方将1号楼、2号楼发包给承包方施工，每栋应交纳保证金500万元整，共计1000万元整，每栋凭甲方开出的开工通知书为准，承包方接到开工通知书后，5日内向发包方如数交纳保证金…。发包人盖信阳金汇来置业有限公司合同专用章，委托代理人杨巍签字，承包人盖林州市二建集团建设有限公司合同专用章，委托代理人丁泽峰、姜敏签字。另有同日签订的第二部分专用条款一份。2014年10月31日原告林州二建集团建设有限公司分两次向被告何光亮账户打款100万元、50万元。后该工程未实施。2015年7月14日，同年8月17日，被告何光亮通过中原银行转账支票的方式，以河南省豫建设计院信阳分院名义，分别向第三人姜拥军转款叁拾万元整、伍拾万元整。2015年7月14日，被告何光亮通过中国农业银行向第三人姜拥军妻子周凌月账户转款20万元。2019年3月27日，同年4月15日，被告何光亮通过杨巍分别向第三人姜拥军妻子周凌月账户各转款10万元。2019年4月8日，被告何光亮通过中国邮政储蓄银行向第三人姜拥军妻子周凌月转款10万元。2015年6月6日，第三人姜拥军出具收条一份，载明：今收到何光亮现金壹佰万元整，（共两次到账），属退还质保金。姜拥军签字并捺印。2019年4月15日，第三人姜拥军出具收条一份，载明：今收到何光亮现金叁拾万元整，属退还质保金。2019年9月6日第三人姜拥军出具承诺书一份，载明：因林州二建公司于信阳金汇来置业有限公司产生的工程保证金收退结算事宜所发生的…一切损失经费等，均由我姜拥军承担赔偿责任。承诺人姜拥军签字并捺印。现原告林州二建集团建设有限公司提出如上诉请。另查明，原告林州二建集团建设有限公司于2016年9月19日变更企业名称，变更前为林州市二建集团建设有限公司。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应依约履行自己的义务。本案原告林州二建集团建设有限公司与被告信阳金汇来置业有限公司2014年9月7日签订的《建设施工合同书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为有效。原告林州二建集团建设有限公司依照合同约定向被告信阳金汇来置业有限公司缴纳了工程保证金150万元；后被告信阳金汇来置业有限公司收到保证金后未在约定时间通知原告进场施工，该工程亦未实施，被告信阳金汇来置业有限公司应向原告林州二建集团建设有限公司退还150万元保证金。关于赔偿损失，双方合同约定“如因发包方造成环境不成熟，导致无法进场施工，超过三个月后发包方应立即全额退还施工方缴纳的保证金，发包方按施工方所缴纳保证金月息2%向施工方进行付息”，该约定利息符合法律规定，本院予以支持。被告信阳金汇来置业有限公司及第三人姜拥军辩称，保证金系第三人姜拥军所交，已退还第三人姜拥军130万元，根据被告及第三人提交的收条和转账，2015年7月、8月被告何光亮和河南省豫建设计院信阳分院分3次转给第三人姜拥军80万元，而第三人姜拥军却在转款之前的2015年6月6日出具收条100万元两次到账，退还质保金；被告何光亮向第三人姜拥军妻子周凌月2015年7月、2019年3月、4月，分4次转账50万元，而第三人姜拥军2019年4月出具借条为30万元属退还质保金，因此，被告信阳金汇来置业有限公司及第三人姜拥军辩称与事实不符，且第三人姜拥军也未能提供证据证明原告林州二建集团建设有限公司向被告信阳金汇来置业有限公司转款的150万元保证金系其所交，故该辩称不能成立，本院不予支持。被告何光亮系被告信阳金汇来置业有限公司法定代表人，其本案上述收付款行为系职务行为，其行为后果应由被告信阳金汇来置业有限公司承担，原告林州二建集团建设有限公司要求被告何光亮承担退还保证金的请求不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告信阳金汇来置业有限公司于本判决生效后三十日内向原告林州二建集团建设有限公司返还保证金150万元并支付利息（从2015年2月1日起按月息2%支付至付清之日止）。二、驳回原告林州二建集团建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取为9150元，由被告信阳金汇来置业有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。或通过本院向信阳市中级人民法院提起上诉。你（单位）应在上诉期届满之次日起七日内向信阳市中级人民法院预交上诉案件受理费18300元。信阳市中级人民法院诉讼费账户：收款单位：河南省信阳市中级人民法院，账户：46×××16，开户行：兴业银行信阳分行。逾期未交也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，将依法按自动撤回上诉处理。审判员  许凤二〇一九年十月二十八日书记员  陈静