福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0424民初1761号 原告：宁化县农村信用合作联社，住所地宁化县翠江镇北大街13号，统一社会信用代码91350424155823108N。 法定代表人：施生元，理事长。 委托诉讼代理人：谢文龙，宁化县农村信用合作联社员工。 被告:廖良珀,男,1968年9月7日出生,汉族，农村居民，住福建省宁化县。 被告：赖丁兰,女,1968年8月7日出生,汉族,农村居民，住福建省宁化县。 被告:廖良玛,男,1972年1月12日出生,汉族,农村居民，住福建省宁化县。 被告:邱生秀,女,1975年2月12日出生,汉族,农村居民，住福建省宁化县。 原告宁化县农村信用合作联社与被告廖良珀、赖丁兰、廖良玛、邱生秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。宁化县农村信用合作联社的委托诉讼代理人谢文龙到庭参加诉讼，廖良珀到庭参加诉讼，赖丁兰、廖良玛、邱生秀经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁化县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令廖良珀、赖丁兰偿还宁化县农村信用合作联社借款本金1400000元及截止2019年4月20日利息144388.26元，合计本息1544388.26元。2.判令廖良珀、赖丁兰支付自2018年4月21日起至实际还款之日止按《借款合同》约定的借款利率计算利息、加息、罚息，与前项一并支付。3.宁化县农村信用合作联社有权以拍卖、变卖或协议折价廖良玛、邱生秀所有的位于宁化县翠江镇城东广场104、105号店全部房产所得价款，在抵押担保范围优先受偿。4.本案诉讼费、保全费由廖良珀、赖丁兰、廖良玛、邱生秀承担。事实和理由：2016年7月5日,廖良珀向宁化县农村信用合作联社申请组合担保贷款1700000元。2016年7月22日，宁化县农村信用合作联社与廖良珀签订合同编号ＨＴ9030630160001843《借款合同》，同日宁化县农村信用合作联社与廖良玛、邱生秀、张新生、张小明、赖国营签订合同编号ＨＴ9030630160001843-01《组合担保合同》，合同主要约定：宁化县农村信用合作联社向廖良珀发放1700000元用于无还本续贷，借款期限从2016年7月22日至2019年7月20日，利率一年一定，次年起每年的一月一日为利率调整日，月利率在基准月利率上浮85%，执行月利率7.322917‰，按月交息，借款每月20日为结息日；每半年归还20000元；廖良珀未按合同约定的期限归还借款本金，自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息，廖良珀应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复息；廖良珀违约，宁化县农村信用合作联社为实现债权支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；廖良珀借款用廖良玛、邱生秀共有的位于宁化县店房产作抵押；于2016年7月22日办理抵押登记；张小明、赖国营、张新生为宁化县农村信用合作联社与廖良珀签订的ＨＴ9030630160001843《借款合同》项下形成的债权担供担保；保证担保主债权金额为300000元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年7月22日，宁化县农村信用合作联社将贷款1700000元发放至廖良珀指定账户。廖良珀借款后，未按期归还本金及利息，该贷款已形成逾期，经宁化县农村信用合作联社多次催收无果。在诉讼期间，保证人张小明、赖国营、张新生为廖良珀偿还300000元本息，至今尚欠借款1400000元本息。廖良珀、赖丁兰系夫妻关系，被告廖良珀的贷款发生在其夫妻关系存续期间，该贷款属其夫妻共同债务，赖丁兰依法应负共同偿还责任。 廖良珀辩称，其对宁化县农村信用合作联社起诉的借款事实无异议，其现在尚欠1,400,000元的本金及相应的利息。贷款用于公司经营，其希望以抵押店面拍卖后用于归还尚欠的借款。 赖丁兰、廖良玛、邱生秀未作答辩。 宁化县农村信用合作联社围绕诉讼请求提交了营业执照、金融机构许可证、廖良珀、赖丁兰身份证、结婚证，廖良玛、邱生秀身份证、结婚证，借款申请表、《借款合同》、《组合担保合同》、房地产抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、借款收据、放款凭证、贷款交易明细查询登记薄、利息计算清单、逾期贷款催收通知书等证据,廖良珀对上述证据均无异议，赖丁兰、廖良玛、邱生秀经本院传票传唤未到庭,视为其已放弃答辩和质证的权利,宁化县农村信用合作联社提供的上述证据客观真实,来源合法,且与本案具有关联性,本院予以确认并在卷佐证。 根据宁化县农村信用合作联社、廖良珀陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 廖良珀、赖丁兰系夫妻关系。廖良玛、邱生秀系夫妻关系。2016年7月5日，廖良珀向宁化县农村信用合作联社申请组合担保贷款1700000元。2016年7月22日，宁化县农村信用合作联社与廖良珀签订合同编号ＨＴ9030630160001843《借款合同》，同日宁化县农村信用合作联社与廖良玛、邱生秀、张新生、张小明、赖国营签订合同编号ＨＴ9030630160001843-01《组合担保合同》，合同主要约定：宁化县农村信用合作联社向廖良珀发放1700000元用于无还本续贷，借款期限从2016年7月22日至2019年7月20日,利率一年一定,次年起每年的一月一日为利率调整日,月利率在基准月利率上浮85%,执行月利率7.322917‰，按月交息，借款每月20日为结息日；每半年归还20000元；廖良珀未按合同约定的期限归还借款本金，自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息，廖良珀应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复息；廖良珀违约，宁化县农村信用合作联社为实现债权支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；廖良珀借款用廖良玛、邱生秀共有的位于宁化县翠江镇城东广场Ａ幢104、105号店房产【宁房权证字第××号、8××3号房屋所有权证和宁国用（城）第10284号、10285号土地使用证】作抵押；于2016年7月22日办理抵押登记（不动产登记证明：闽（2016）宁化县不动产权第0000082号）；张小明、赖国营、张新生为宁化县农村信用合作联社与廖良珀签订的ＨＴ9030630160001843《借款合同》和合同编号为ＨＴ9030630160001843-01《组合担保合同》项下形成的债权担供担保；保证担保主债权金额为300000元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年7月22日，宁化县农村信用合作联社将贷款1700000元发放至廖良珀指定账户。廖良珀借款后，未按期归还本金及利息，该贷款已形成逾期，经宁化县农村信用合作联社多次催收无果。 在诉讼期间，张小明、赖国营、张新生为廖良珀、赖丁兰偿还了担保债务300,000元本息，截止2019年4月20日，廖良珀尚欠宁化县农村信用合作联社借款本金1,400,000元，利息144,388.26元，合计1,544,388.26元。。 本院认为，宁化县农村信用合作联社系依法成立的金融机构，享有贷款经营权。宁化县农村信用合作联社与廖良珀、廖良玛、邱生秀、张新生、张小明、赖国营签订《借款合同》、《组合担保合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。宁化县农村信用合作联社依约履行了发放借款的义务，廖良珀应按照约定的期限返还借款本金及支付利息，故宁化县农村信用合作联社要求廖良珀偿还借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，予以支持。本案借款发生在廖良珀与赖丁兰夫妻关系存续期间，赖丁兰知晓该借款并书面声明承诺共同清偿借款本息，该借款属于夫妻共同债务，宁化县农村信用合作联社要求廖良珀与赖丁兰共同偿还借款的请求，予以支持。廖良玛、邱生秀以其共有的位于宁化县店房产为案涉借款提供抵押担保，并依法设立抵押权，宁化县农村信用合作联社有权按借款合同的约定对抵押房产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。赖丁兰、廖良玛、邱生秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼,不影响本院根据查明的事实依法作出缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、廖良珀、赖丁兰应于本判决生效后起10日内向宁化县农村信用合作联社偿还借款本金1,400,000元及支付截至2019年4月20日的利息144,388.26元； 二、廖良珀、赖丁兰还应向宁化县农村信用合作联社支付自2019年4月21日起至实际还款之日止，按《借款合同》约定的利息、罚息和复利，与前项一并支付； 三、廖良珀、赖丁兰对上述一、二项债务未履行给付义务，宁化县农村信用合作联社有权以拍卖、变卖或协议折价廖良玛、邱生秀所有的位于宁化县翠江镇城东广场104、105号店房产【宁房权证字第××号、8××3号房屋所有权证和宁国用（城）第10284号、10285号土地使用证】所得价款在抵押担保范围优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18699元，减半收取计9349.50元，由廖良珀、赖丁兰、廖良玛、邱生秀负担。（当事人负担的诉讼费应于判决生效后3日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。开户单位：宁化县人民法院,开户银行：工商银行宁化县支行,账号：14×××32）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢新林 二〇一九年十月二十五日 书记员  曾春华 附：本案适用的主要法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。