甘肃省民勤县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0621民初2039号原告：刘正华，男，生于1961年3月21日，汉族，住民勤县。被告：杨思达，男，生于1990年5月23日，汉族，户籍登记地：民勤县大滩乡东大村三社20号，现住民勤县。被告：杨秀明，男，生于1962年4月27日，汉族，现住民勤县，系被告杨思达之父。原告刘正华与被告杨思达、杨秀明民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法组成合议庭，于2019年9月10日公开开庭进行了审理。原告刘正华，被告杨秀明到庭参加诉讼，被告杨思达经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉讼请求：1.判令被告杨思达、杨秀明偿还原告刘正华借款本金57000元，并自2016年12月31日起按年利率24%承担利息；2.判令被告杨思达、杨秀明所有的的位××县住宅楼1套作为本笔借款本息的保证给付物；3.本案的诉讼费用由被告杨思达、杨秀明承担。事实与理由：2017年11月7日，二被告从原告处借款125777元用于交纳其购买的位于民勤县金沙润苑的住宅楼房款，借款后被告杨秀明以其儿子杨思达（实际住房者）名义向原告出具借条1份，借条约定，还款于2017年11月30日前还清不计利息，如逾期还款应自2016年12月30日起承担月利息2分，并以金沙润苑11-1-903号住宅楼作为借款抵押物。借款逾期后，被告杨秀明给付部分借款，剩余借款本金57000元经原告多次讨要未果。为此，原告提起诉讼。被告杨思达未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料。被告杨秀明辩称，杨秀明于2017年11月7日向原告出具借条借款125777元属实，借款后杨秀明于2017年11月30日至2018年3月20日期间分5次以现金、手机微信转账方式共计向原告偿还借款68777元，剩余借款57000元未予偿还，未予偿还的原因是原告在向杨秀明提供借款时承诺要为被告办理房产证，但房产证至今一直未办理，所以款项未予偿还；另外，原告要求杨秀明于2016年12月30日起承担利息不妥，因为借款时间是2017年11月7日，即便承担利息也应该从2017年11月7日开始。原告出示了下列证据：1.借条1份。证明2017年11月7日，原告向二被告出借借款125777元，用于偿还二被告购买秦陇公司的楼房欠款，二被告出具借条后，原告并未将125777元实际交付被告之手，是原告直接将该款交于秦陇公司，因为秦陇公司欠付原告的款项，原告用125777元顶抵秦陇公司欠付原告的款项；借条约定被告保证于2017年12月30日前付清借款不计利息，逾期付款应从2016年12月30日起按照月利率2%承担利息，并约定该笔借款由杨思达以在秦陇公司购买的11号楼1-903住宅楼1套作为抵押；如果引起诉讼，由借款人杨思达承担诉讼费等费用。被告杨秀明对借条的真实性无异议，该借条系杨秀明向原告出具，杨思达的名字、指印均系杨秀明所为，与杨思达无关；另外，原告要求被告于2016年12月30日起承担利息不妥，因为借款时间是2017年11月7日，即便承担利息也应该从2017年11月7日开始。原告补充陈述：借条上杨思达的签名及指印均是杨秀明签名、按印，因为当时杨秀明在秦陇公司购买的楼房是给其儿子杨思达的，所以在借条上代杨思达签名及按印，杨思达并未参与借款，签名的主要目的是该套楼房是杨思达的，并以该套楼房作了抵押。2.秦陇房公司收据3张。证明2017年11月7日，被告杨秀明向原告出具借条后，原告分3笔将该款交付于秦陇公司，以代偿被告杨秀明欠付秦陇公司的楼房款，因秦陇公司欠付原告款项，因此在收据上注明收到的款项顶抵刘正华的账务，3张收据的金额合计为125777元。被告杨秀明无异议。被告杨秀明出示收条3份，共5张。证明2017年11月30日至2018年3月20日期间，杨秀明分5次以现金、手机微信转账方式共计向原告偿还借款68777元，剩余借款57000元未予偿还，未予偿还的原因是原告在2017年11月7日向被告提供借款时承诺要为被告办理房产证，因房产证未办理，所以款项未予偿还。原告对5张收条金额无异议，被告杨秀明向原告出具借条时，原告并未以原告个人名义向被告杨秀明承诺办理房产证，当时原告在秦陇公司担任领导职务（现已辞职），原告以秦陇公司名义向被告说过房款交清后由公司统一办理房产证。本院对上述证据分析、认证认为：1.原告出示的借条，收据，被告无异议，本院确认其证据效力。2.被告杨秀明出示的收条，原告无异议，本院确认其证据效力。根据以上对证据效力的分析、认定，结合原、被告的陈述，本院查明以下事实：2015年期间，杨秀明与秦陇公司签订了商品房买卖合同，合同约定杨秀明在秦陇公司购买该公司位于金沙润苑11号楼1-903住宅楼1套，购买后，杨秀明之子杨思达于2016年期间入住该楼房，期间杨秀明按合同约定交付了部分购房款，剩余购房款125777元未付。2017年期间，刘正华担任秦陇公司副总经理。2017年11月7日，秦陇公司向杨秀明追缴欠付购房款125777元未果，因秦陇公司欠付刘正华的投资款项，经刘正华与杨秀明协商，由刘正华向杨秀明出借借款125777元用于支付杨秀明欠付秦陇公司的剩余购房款，以抵顶秦陇公司欠付刘正华的投资款项。协商好后，杨秀明向刘正华出具借条1份，借条约定杨秀明于2017年12月30日前还清借款不计利息，逾期还款应自2016年12月30日起按照月利率2%承担利息，并以杨思达的该套住宅楼作抵押；如果引起诉讼，由杨思达承担诉讼费等费用。借款到期后，杨秀明于2017年11月30日至2018年3月20日期间，分5次以现金、手机微信转账方式向刘正华共计偿还借款68777元，剩余借款57000元未予偿还。后经刘正华多次催要未果。现刘正华提起诉讼，要求杨思达、杨秀明偿还借款本金57000元，并承担自2016年12月31日起年利率24%的利息；要求以杨思达、杨秀明所有的的位××县住宅楼1套作为借款本息的保证给付物；要求杨思达、杨秀明承担诉讼费用。另查明，本案在审理过程中，杨秀明于2019年9月17日向刘正华偿还借款本金27000元。本院认为，合法的民间借贷关系应当依法予以保护。原告向被告杨秀明提供借款后，双方形成民间借贷关系。被告杨秀明向原告出具的借条中约定了借款期限及利息，但被告杨秀明在借款到期后只偿还了部分借款，剩余57000元未能偿还，已经违约。现原告向本院提起诉讼，应当由被告杨秀明继续履行还款义务；原告要求被告杨秀明按照年利率24%承担利息的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持，但利息的起算时间应为2017年11月7日。因被告杨秀明在原告起诉后，于2019年9月17日向原告偿还借款本金27000元，因此，被告杨秀明偿还的27000元仍应承担利息至2019年9月17日。原告要求被告杨思达承担共同还款责任的诉讼请求，因借条上杨思达本人并未签名、按印，杨思达并非借款合同的相对方，因此对原告的该项诉讼请求本院不予支持。原告要求被告杨思达、杨秀明以其所有的的位××县住宅楼1套作为本笔借款本息的保证给付物的诉讼请求，因双方在签订借款合同时，并未对抵押物办理抵押登记手续，且借条上杨思达并未签名确认，其抵押行为无效，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨秀明于本判决生效后10日内偿还原告刘正华借款本金30000元，并自2017年11月7日起按照年利率24%承担利息；二、被告杨秀明于本判决生效后10日内就已给付的借款27000元承担自2017年11月7日起至2019年9月17日期间的月利率2%的利息；三、驳回原告刘正华的其他诉讼请求。案件受理费1300元，由被告杨秀明负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。审 判 长  马尚征人民陪审员  杨来忠人民陪审员  何世英二〇一九年十月二十八日书 记 员  石红霞