福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0481民初3939号 原告：永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路**。统一社会信用代码：91350481158186511Y。 法定代表人：姜能果，理事长。 委托诉讼代理人：叶金定，男，永安市农村信用合作联社职员。 委托诉讼代理人：谢永炯，福建建州联兴律师事务所执业律师。 被告：上官正壮，男，1971年6月12日出生，汉族，住永安市。 被告：郑贵妹，女，1971年1月6日出生，汉族，住永安市。 原告永安市农村信用合作联社（以下简称永安信用社）与被告上官正壮、郑贵妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序,公开开庭审理了本案。原告永安信用社的委托诉讼代理人谢永炯到庭参加诉讼。被告上官正壮、郑贵妹经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 永安信用社向本院提出诉讼请求：1.解除永安市农村信用合作联社青水信用社（以下简称青水信用社）与上官正壮于2017年8月13日签订的借款合同（合同编号：ＨＴ9030430170002739）；2.上官正壮立即偿还借款本金481307.62元，利息53085.4元（截至2019年9月19日止），合计534393.02元，并按合同约定利率继续支付利息至借款本息结清之日止；3.上官正壮、郑贵妹以其抵押的位于永安市境内的永政林证字（XX）第00332、00333、00334号中的00××48、00××59、00060号宗地128亩、275亩、174亩的林权经折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述第二项债务;4.郑贵妹对上官正壮的上述债务承担共同清偿责任；5.上官正壮、郑贵妹承担本案诉讼费。庭审中，永安信用社当庭放弃第四项诉讼请求，不要求郑贵妹承担共同还款责任。事实与理由：2017年8月13日，上官正壮与青水信用社签订一份《借款合同》（合同编号：ＨＴ9030430170002739号，以下简称本合同）。依本合同之约定，上官正壮向青水信用社借款500000元，借款期限从2017年8月13日起至2031年8月12日止，借款年利率为9.555%，即月利率为7.9625‰，还款方式为等额本息还款，还款日为每月20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。为确保本合同的履行，双方还签订《抵押合同》（合同编号ＤＢ9030422170001567），约定上官正壮、郑贵妹作为抵押人以其有权处分的抵押物（即永安市境内的永政林证字（XX）第00332、00333、00334号中的00××48、00××59、00060号宗地128亩、275亩、174亩的林权对本合同项下的款项提供抵押担保，并至相关部门办理了抵押登记手续（他项权证：永林资抵字（2017）第034号）。之后，青水信用社依约向上官正壮发放贷款本金500000元。合同履行期间，从2017年9月20日起，上官正壮未依合同约定按月全额支付本息，截至2019年9月19日止，上官正壮应向永安信用社偿还本金39298.53元，利息95905.24元，合计135203.77元。但上官正壮仅偿还借款本金18692.38元，利息39371.78元，合计58064.16元。上官正壮未依约履行合同义务的行为已构成违约，依本合同第五条第一款约定的“借款人、抵押人违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同”条款、依《抵押合同》第九条第四款约定的“债务人、抵押人违反合同约定。抵押权人有权行使抵押权并优先受偿”，永安信用社有权请求解除本合同，要求上官正壮立即偿还尚欠借款本息，并按合同约定利率继续支付利息至借款本息结清之日止。上官正壮、郑贵妹应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。 上官正壮、郑贵妹均未作答辩。 永安信用社围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、法定代表人身份证明书、身份证（2份）、结婚证、《借款合同》、《抵押合同》、森林资源资产抵押清单、林权证、林权证贷款质押收据、森林资源资产抵押登记证、借款借据、贷款明细账。上官正壮、郑贵妹未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和答辩的权利。经过庭审审查，本院对永安信用社所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对永安信用社所主张的上述事实，予以认定。 另查明，上官正壮与郑贵妹于1993年7月18日登记结婚，至今仍为夫妻关系。 永政林证字(XX)第00332、00333、00334号林权证的登记时间均为2012年11月15日，根据林权证所载，林地使用权利人及森林或林木所有及使用权权利人均为上官正壮。上述林权系上官正壮与郑贵妹于婚姻存续期间内的夫妻共同财产。 本院认为，青水信用社与上官正壮签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规效力性、强制性规定,为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。上述合同签订后，青水信用社按约于2017年8月16日向上官正壮发放贷款500,000元，但上官正壮未能按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担相应违约责任。永安信用社作为企业法人对其下属分支机构青水信用社的该笔债权，有权向上官正壮主张权利。因上官正壮的违约行为已符合借款合同第五条第一款约定的解除条件，故永安信用社要求解除青水信用社与上官正壮签订的《借款合同》，并要求上官正壮偿还永安信用社借款本金481,307.62元，利息53,085.4元（截至2019年9月19日止），合计534，393.02元，并按合同约定利率继续支付利息至借款本息结清之日止之诉请，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。上官正壮、郑贵妹以其所有的林权（林权证：永政林证字（XX）第00332、00333、00334号）为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权已依法生效。故，永安信用社有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除永安市农村信用合作联社青水信用社与上官正壮于2017年8月13日签订的合同编号为HT9030430170002739的《借款合同》； 二、上官正壮应于本判决生效后十日内偿还给永安市农村信用合作联社借款本金481,307.62元、利息53，085.4元（利息暂计算至2019年9月19日），本息合计534,393.02元，并从2019年9月20日起按借款合同约定的利率继续支付利息至还清借款之日止； 三、永安市农村信用合作联社有权以上官正壮、郑贵妹提供抵押的位于永安市的林权［永政林证字（XX）第00332号、宗地号00××48，永政林证字（XX）第00333号、宗地号00××59，永政林证字（XX）第00334号、宗地号00××60］折价或者拍卖、变卖的价款对上述债务享有优先受偿权。 若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9144元，减半收取计4572元，由上官正壮、郑贵妹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  余源 二〇一九年十月三十日 法官助理邹丽青 书记员邵强 附：本判决书适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。