湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终6634号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行，住所地湖南省长沙市湘府中路198号标志商务中心A栋108、209号房。负责人：张智。委托诉讼代理人：李勇，男，1989年1月30日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：湖南斯维尔信息技术有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区浏正街办事处潘后街蔡锷中路48号永华大厦第9层904房。法定代表人：王国祥。被上诉人（原审被告）：岳阳市华一宾馆有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳大道6号。法定代表人：周红。被上诉人（原审被告）：周昀，男，1972年6月18日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审被告）：王国祥，男，1966年2月10日出生，汉族，住湖南省湘阴县。被上诉人（原审被告）：李六元，女，1966年6月4日出生，汉族，住湖南省湘阴县。被上诉人（原审被告）：周红，女，1968年2月29日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。上诉人中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行（以下简称工商银行广厦支行）因与被上诉人湖南斯维尔信息技术有限公司、岳阳市华一宾馆有限公司、周昀、王国祥、李六元、周红金融借款合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2018）湘0103民初197号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。工商银行广厦支行上诉请求：一、请求增加判决上诉人对被上诉人岳阳市华一宾馆有限公司所有的位于岳阳市岳阳楼区王家河社区，权证号岳房权证岳阳楼区字第××号、岳房权证岳阳楼区字第××号房地产抵押物，在折价或者拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；二、由被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年12月5日，上诉人与被上诉人湖南斯维尔信息技术有限公司签订“编号：0190100024-2016年（广夏）字00050号”《小企业借款合同》，双方约定：上诉人向被上诉人湖南斯维尔信息技术有限公司发放贷款人民币7748934.99元，贷款期限1年，还款方式为金额款到期一次性偿还，借款利率为基准利率家浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%。为确保上述借款合同的履行，被上诉人岳阳市华一宾馆有限公司以所有的位于岳阳市岳阳楼区王家河办事处王家河社区，权证号为：岳房权证岳阳楼区字第××号、岳房权证岳阳楼区字第××号，建筑面积合计为1982.06平方米的两层商业用房房地产为抵押物提供抵押担保，与上诉人与2016年12月5日签订了“编号：0190100024-2016”《最高额抵押合同》，担保债券期间为2016年12月5日至2019年12月5日，担保金额为950万元。被上诉人湖南斯维尔信息技术有限公司、岳阳市华一宾馆有限公司、周昀、王国祥、李六元、周红未到庭答辩也未向本院提交书面答辩意见。工商银行广厦支行向一审法院起诉请求：1.判令湖南斯维尔信息技术有限公司立即偿还工商银行广厦支行借款本金7748934.99元、利息204691.60元、本息合计人民币7953626.59元（利息暂计至2017年12月，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；2.判令湖南斯维尔信息技术有限公司承担工商银行广厦支行为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费人民币397681.33元，以上一、二项合计人民币8351307.92元；3.判令湖南斯维尔信息技术有限公司承担该案的全部诉讼费用及其他费用；4.判令岳阳市华一宾馆有限公司对上述债务承担960万元的连带还款责任；5.周昀、王国祥、李六元分别对上述债务承担930万元的连带还款责任；6.周红对上述债务承担960万元的连带还款责任。一审法院认定事实：2016年12月5日，工商银行广厦支行与湖南斯维尔信息技术有限公司签订“编号：0190100024-2016（广厦）字00050号《小企业借款合同》，双方约定：工商银行广厦支行向湖南斯维尔信息技术有限公司发放贷款人民币7748934.99元，货款期限一年，还款方式为借款到期一次性偿还，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%。合同第九条约定借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行合同项下任何其他义务，或违背合同下任何陈述、保证或承诺的，贷款人有权立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。同时合同还约定由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的诉讼费、律师费等所有费用由借款人和担保人承担。为确保上诉借款合同的履行，岳阳市华一宾馆有限公司以名下位于岳阳市岳阳楼区王家河办事处王家河社区，权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号、岳房权证岳阳楼区字第××号，建筑面积合计为1982.06平方米的两层商业用房房地产为抵押物提供抵押担保，与工商银行广厦支行于2016年12月5日签订了“编号：0190100024-2016年广厦（抵）字0024号”《最高额抵押合同》，担保债权期限间为2016年12月5日至2019年12月5日，担保金额为950万元。抵押合同担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。岳阳市华一宾馆有限公司与工商银行广厦支行于2015年3月19日签订了“编号：工湘广厦（保）字3001号”《最高额保证合同》，担保债权期限间为2015年3月19日至2017年3月18日，担保金额为960万元。周红与工商银行广厦支行于2015年3月19日签订了“编号：工湘广厦（保）字3004号”《最高额保证合同》，担保债权期限间为2015年3月19日至2017年3月18日，担保金额为960万元。周昀与工商银行广厦支行于2016年12月5日签订了“编号：工湘广保字201600022号”《最高额保证合同》，担保债权期间为2016年12月5日至2019年12月5日，担保金额为930万元。王国祥、李六元与工商银行广厦支行于2016年12月5日签订了“编号：工湘广保字201600023号”《最高额保证合同》，担保债权期限间为2016年12月5日至2019年12月5日，担保金额为930万元。保证合同保证责任的方式均为连带责任保证，担保范围都包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述合同生效后，工商银行广厦支行依约共划款7748934.99元给湖南斯维尔信息技术有限公司。借款合同到期后，湖南斯维尔信息技术有限公司未依约履行义务，截至2017年12月，欠款本息合计7953626.59元。工商银行广厦支行为维护合法权益，遂诉至法院。另查明，2016年12月5日，工商银行广厦支行与湖南斯维尔信息技术有限公司签订《小企业借款合同》，约定湖南斯维尔信息技术有限公司向工商银行广厦支行借款7775000元，用途为归还工商银行广厦支行原有贷款（贷款合同号0190100024-2015年（广厦）字0043号）。2016年12月19日，工商银行广厦支行向湖南斯维尔信息技术有限公司出具借据，载明借款金额为7748934.99元，约定还款日期为2016年12月19日起息至2017年12月19日到期，月利率为5.075‰。同日，工商银行广厦支行向湖南斯维尔信息技术有限公司发放贷款7748934.99元。2015年3月20日，工商银行广厦支行与岳阳市华一宾馆有限公司办理了不动产抵押登记（岳房他证岳阳楼区字第109038、109044号），载明房屋他项权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为960万元。一审法院认为:《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”该案中，中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行与湖南斯维尔信息技术有限公司签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应严格按约履行各自的合同义务。工商银行广厦支行依约向湖南斯维尔信息技术有限公司发放贷款7748934.99元，湖南斯维尔信息技术有限公司未按期偿还借款本金，现工商银行广厦支行要求湖南斯维尔信息技术有限公司偿还尚欠借款本金7748934.99元，并支付截至2017年12月31日止的利息204691.6元，后续利息按照合同约定的逾期贷款利率（7.6125‰）计算至实际偿付之日止的请求，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”该案中，岳阳市华一宾馆有限公司、周昀、王国祥、李六元、周红自愿为湖南斯维尔信息技术有限公司的债务承担连带清偿责任，现湖南斯维尔信息技术有限公司未按期偿还贷款本息，工商银行广厦支行要求周昀、王国祥、李六元在最高额担保范围9300000元的范围内，要求岳阳市华一宾馆有限公司、周红在最高担保额9600000元范围内承担连带偿付责任的请求，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。工商银行广厦支行要求湖南斯维尔信息技术有限公司为实现债权支付的按欠款总额5%计提的律师费397681.33元，但未提交证据证实上述费用已实际发生，对该项诉请，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、限湖南斯维尔信息技术有限公司在该判决生效之日起10日内偿还工商银行广厦支行借款本金7748934.99元，并支付截至2017年12月31日止的利息204691.6元，后续利息按照合同约定的逾期利息标准（7.6125‰）计算至实际付清之日止；二、由周昀、王国祥、李六元在最高额9300000元的担保范围内对湖南斯维尔信息技术有限公司的上述债务承担连带偿还责任，周昀、王国祥、李六元承担担保责任后，可向湖南斯维尔信息技术有限公司追偿；三、由岳阳市华一宾馆有限公司、周红在最高额9600000元的担保范围内对湖南斯维尔信息技术有限公司的上述债务承担连带偿还责任，岳阳市华一宾馆有限公司、周红承担担保责任后，可向湖南斯维尔信息技术有限公司追偿；四、驳回工商银行广厦支行的其他诉讼请求。如果湖南斯维尔信息技术有限公司、岳阳市华一宾馆有限公司、周昀、王国祥、李六元、周红未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该案受理费70257元，财产保全费5000元，合计75257元，由湖南斯维尔信息技术有限公司、岳阳市华一宾馆有限公司、周昀、王国祥、李六元、周红共同负担。本院二审查明，2018年8月6日，一审法院开庭审理过程中，在法庭辩论结束前，工商银行广厦支行提出请求判令岳阳市华一宾馆有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”之规定，工商银行广厦支行在法庭辩论结束前，增加诉讼请求，应合并审理。但工商银行广厦支行在一审法院审理过程中，提供其与岳阳市华一宾馆有限公司签订的《最高额抵押合同》系2016年12月5日签订，而工商银行广厦支行提供的岳房他证岳阳楼区字第××号他项权证登记时间为2015年3月20日，且债权数额为960万元，与《最高额抵押合同》签订的时间及抵押金额950万元均不一致。由于工商银行广厦支行所提供证据不能证明其与岳阳市华一宾馆有限公司签订的《最高额抵押合同》办理了抵押登记，故工商银行广厦支行对岳阳市华一宾馆有限公司提供的抵押物不能享有优先受偿权。综上所述，上诉人工商银行广厦支行的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费70257元，由上诉人中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行负担。本判决为终审判决。审判长  郭伏华审判员  符建华审判员  刘朝晖二〇一九年十月二十三日书记员  徐彬彬