重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0155民初3627号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行，住所地重庆市梁平区双桂街道桂西路7号戴斯国际B2栋，统一社会信用代码915002286710158017。代表人：李勇，系该支行行长。委托诉讼代理人：刘福胜，男，1971年5月10日出生，汉族，重庆市梁平区人，该支行员工，住重庆市梁平区。委托诉讼代理人：薛家明，重庆渝豪律师事务所律师。被告：梁云燕，男，1977年7月27日出生，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告：罗万菊，女，1974年12月13日出生，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行与被告梁云燕、罗万菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法由审判员杨霞担任审判长，与人民陪审员郑东辉、段朝全组成合议庭，于2019年10月30日公开开庭审理了本案。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行的委托诉讼代理人刘福胜、薛家明到庭参加了诉讼；被告梁云燕、罗万菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告梁云燕、罗万菊偿还原告截止2019年5月23日的借款本金109782.99元、利息1261.77元、罚息20.10元，合计111064.86元，2019年5月24日起的利息、罚息按合同约定计算至借款清偿之日止。二、判令被告梁云燕、罗万菊支付原告律师费3000.00元。三、确认原告对被告梁云燕、罗万菊名下位于重庆市梁平区梁山街道房屋[产权证号:308房地证2009字第***号]在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权。四、本案诉讼费用由二被告负担。事实及理由：2014年2月11日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定二被告的借款额度为人民币23万元，该借款额度可以循环使用，借款额度存续期限为156个月(2014年2月11日至2027年2月11日)，并以二被告名下位于重庆市梁平区梁山街道房屋作为上述借款的抵押担保。2014年2月14日，二被告因住房装修向原告借款19万元，借款期限为120个月(2014年2月14日至2024年2月24日)，借款年利率为9.17%。二被告借款后，原告多次催收，二被告没有按照约定偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特依法向贵院起诉，望判决支持原告的诉讼请求。梁云燕、罗万菊未向本院递交答辩状。为证明其诉讼主张的成立，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行向本院提交如下证据：1、借款人身份证、结婚证复印件，证明二被告的身份信息和夫妻关系；《个人额度借款合同》证明合同于2014年2月11日签订，借款人为梁云燕、罗万菊。合同第一条约定借款额度为23万元，第三条约定借款额度存续期限为156个月（2014年2月11日至2027年2月11日）。合同第五条约定单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；对不能按期支付的利息，在借款期限内按贷款利率计收复利，借款逾期后改按罚息利率计收复利。合同第十二条约定不按时偿还借款本息等情况构成违约。合同第十三条约定有本合同第十二条约定的违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。合同第十五条约定诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等由借款人承担。《个人最高额担保合同》证明合同于2014年2月11日签订，抵押人为二被告。合同第三条担保范围包括未结清的借款本金、利息、罚息等及实现债权及担保权而发生的一切费用包括诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等。抵押物清单上载明以梁云燕、罗万菊名下位于重庆市梁平区梁山街道房屋[产权证号:308房地证2009字第***号]作为抵押担保物。《重庆市房地产抵押合同》证明2014年2月12日，原、被告办理了房屋抵押登记。《房屋产权证》证明位于重庆市梁平区梁山街道房屋的产权人是二被告，产权证号为308房地证2009字第***号。该房屋作为抵押担保物办理了抵押登记，原告为抵押权人。《借款支用单》证明被告授权原告将19万元贷款支付给余武英。贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。《贷款放款单及借据》证明放款金额为19万元，期限为2014年2月14日至2024年2月24日，年利率为9.17%，逾期利率为13.755%，借款用途为住房装修，还款方式为等额本息。《转账凭证》证明该笔19万元贷款原告按约定转给了被告指定的收款人余武英。《还款计划表》证明被告每月应还的借款本息金额。《还款明细》证明被告多次未按照约定的时间偿还借款本息。《欠款清单》证明截止2019年5月23日，被告应还借款本金、利息、罚息金额。《委托代理合同及律师费发票》证明因被告不按时偿还原告借款本息，原告委托律师起诉应支付律师费3000元的事实。被告梁云燕、罗万菊未向本院提交证据。本院组织庭审质证后经合议庭评议认为，被告梁云燕、罗万菊拒不到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，视为其对自己质证权利的放弃。原告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性原则，证明了原告起诉主张的事实，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。根据当事人的陈述及本院采信的证据，本院查明如下法律事实:被告梁云燕与被告罗万菊系夫妻关系。2014年2月11日，二被告为借款人和抵押人与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定借款额度23万元，该借款额度可以循环使用。额度存续期限为156个月（从2014年2月11日起至2027年2月11日），二被告以其共同共有的位于梁平区梁山街道房屋作为借款抵押，并于2014年2月11日在产权登记机构办理了抵押登记。2014年2月14日，被告梁云燕与原告形成《个人额度借款支用单》，约定在额度借款金额内支用个人综合消费贷款19万元，用于住房装修，由借款人委托贷款人支付给对应的交易对象，即授权贷款人将款项划入余武英（案外人）账户，期限120个月，还款方式为等额本息（每月还款2424.36元）。当日，原告按被告的授权将该款支付至余武英账户，原告的贷款放款单显示此笔贷款的正常利率为9.17%，逾期利率为13.755%。《个人额度借款合同》第十二条约定不按时偿还借款本息等情况构成违约，第十三条借款人违约救济措施中约定如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。（六）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。第十五条约定本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、诉讼费、执行费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。借款后，由于二被告未能按照合同约定的等额本息还款方式按期履行还款义务，多次发生逾期还款的违约行为，并从2019年3月至今已连续8期未按约定的等额本息还款履行还款义务，导致原告根据《个人额度借款合同》第十二条和第十三条的约定向本院起诉主张权利。本院认为：被告梁云燕、罗万菊与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行订立的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》系当事人真实意思表示，其内容合法、有效，二被告向原告借款后未按合同约定履行还款义务已构成违约，现原告根据合同约定宣布借款提前到期符合我国《合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”的规定。二被告提供登记于其名下的共同共有的房产为借款作抵押并办理了抵押权登记，原告主张对抵押房屋享有优先受偿权，符合我国《物权法》第一百七十九条的规定，本院对原告主张的优先受偿权予以支持。原告主张的律师代理费因双方订立的借款合同中约定为由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，而未明确约定由被告承担，相关的法律、法规、行政规章以及其他规范性文件也无明文规定一方当事人聘请律师支出的律师费由对方当事人承担，故本院对原告主张的律师费不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告梁云燕、罗万菊于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行借款本金109782.99元、利息1261.77元，罚息20.10元（其后利息、罚息按合同约定标准从2019年5月24日起计算至借款还清之日止）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行就前列债务对被告梁云燕、罗万菊抵押的位于重庆市梁平区梁山街道人民东西路190号2幢2单元6-2号房屋[房地产权证号：308房地证2009字第***号]享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行的其他诉讼请求。如果被告梁云燕、罗万菊未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2582.00元，由被告梁云燕、罗万菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提交减交、缓交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨红霞人民陪审员  郑东辉人民陪审员  段朝全二〇一九年十月三十日（院印）书 记 员  张 涛