江西省宜黄县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1026民初815号 原告：江西宜黄农村商业银行股份有限公司，住所宜黄县凤凰路东，统一社会信用代码91361000MA35G5T029。 法定代表人：黄益明，系公司董事长。 委托诉讼代理人：占向华、廖富强，系公司员工。 被告：宜黄县俊峰木竹实业有限公司，住所宜黄县二都镇二都村，注册号361026210002521。 法定代表人：宁俊峰，系公司总经理。 被告：宁俊峰，男，1976年6月23日出生，汉族，住宜黄县。 被告：杨小芳，女，1987年8月9日出生，汉族，现羁押于江西省女子监狱。 委托诉讼代理人：宁俊峰（系杨小芳丈夫），男，1976年6月23日出生，汉族，住宜黄县。 原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司（以下简称宜黄农商行）与被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司（以下简称俊峰木竹公司）、宁俊峰、杨小芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜黄农商行委托诉讼代理人占向华及廖富强、被告俊峰木竹公司法定代表人和被告杨小芳委托诉讼代理人宁俊峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜黄农商行向本院提出诉讼请求：1．判令宜黄县俊峰木竹实业有限公司归还原告借款本金170万元，利息60,589.16元（利息计算至2019年7月8日，之后利息计算以实际清偿日止为准），诉状中的利息书写有误，正确的利息计算至2019年7月8日应为110,140.8元；2．判令原告对借款本金170万元及利息的抵押物有优先受偿权；3．判令宁俊峰、杨小芳对宜黄县俊峰木竹实业有限公司的上述债务承担连带还款责任；4．判令上述被告承担因本合同的订定和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。事实和理由：2016年2月6日，被告俊峰木竹公司同原告宜黄农商行签订了流动资金借款合同、最高额抵押合同，约定被告向原告借款170万元并用其厂房、机器设备作抵押并办理了抵押登记手续，后宁俊峰、杨小芳同原告签订了最高额保证合同，对上述借款承担连带保证责任。贷款期限自2016年2月6日至2019年2月5日止。贷款年利率10.2%，按月结息（每月21日为付息日）上述合同签订后，被告俊峰木竹公司于2018年3月16日在原告柜台办理了三笔贷款发放业务，金额分别是80万元、20万元、70万元，共计170万元，贷款利率10.2%，按月结息。被告俊峰木竹公司多次拖欠利息，现贷款已经逾期，经原告多次催收，仍未偿还借款，故诉至法院。 被告俊峰木竹公司、宁俊峰、杨小芳辩称，原告所述均为事实，现在公司遇到困难，希望原告再多给一点时间。 本院经审理认定事实如下：2016年2月6日，被告俊峰木竹公司同原告宜黄农商行签订了［2016］二都企流借字第001号流动资金借款合同，约定原告向被告俊峰木竹公司发放流动资金贷款金额170万元，借款期限自2016年2月6日起至2019年2月5日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮124.73%，合同有效期内浮动幅度保持不变。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。贷款资金发放到被告俊峰木竹公司账号为19×××75的账户上。同日，被告俊峰木竹公司、宁俊峰同原告签订了［2016］二都企高抵字第001号最高额抵押合同，将二被告所有的位于宜黄县二都镇二都村斗打湾的厂房、集体宿舍宜房权证宜字第××号、宜房权证宜字第××号及机器设备作抵押，并办理了抵押登记（生产性用房、集体宿舍抵押登记证号为：宜房他证宜字第××号）。被告宁俊峰、杨小芳同原告签订了［2016］二都企高保字第001号最高额保证合同，为被告俊峰木竹公司上述借款提供连带责任担保，保证期间为每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。保证范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。上述合同签订后，被告俊峰木竹公司于2018年3月16日向原告申请发放贷款170万元，原告于当天分三次向被告俊峰木竹公司发放了80万元、20万元、70万元贷款。到期日均为2019年2月5日，借款利率为年利率10.2%。被告俊峰木竹公司未按照合同约定偿还利息，并在贷款到期后也未归还本金，截止至2019年7月8日，尚欠贷款本金170万元，借期利息36,598.3元，逾期利息73,542.5元，利息共计110,140.8元。经原告多次催收被告仍未偿还，故原告诉至法院。 以上事实有原告提供的营业执照、负责人身份证复印件、法人代表证明、宜黄县俊峰木竹实业有限公司营业执照副本、企业信息、宁俊峰身份证、杨小芳身份证件查询、结婚证（宁俊峰、杨小芳）复印件、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证复印件、国有土地证、房产证、宜房他项权证复印件、贷款利息计算表等证据予以证实。 本院认为，依法成立合同，受法律保护。原、被告双方签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均系当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。原告依约向被告发放了贷款，被告应按照约定履行按期归还本息的义务。现被告已拖欠多期利息，借款到期后也未偿还本金，构成违约。故对原告要求被告俊峰木竹公司偿还借款本金170万元，利息110,140.8元的诉求，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据最高额抵押合同约定，主合同债务期限届满，原告债权未受清偿的，原告有权依法处置抵押物。原告主张在170万元借款及利息的范围内对抵押物享有优先受偿权，但应先就债务人俊峰木竹公司所有的抵押物优先清偿，不足的部分再由宁俊峰所有的抵押物进行清偿。本案中，不论是抵押合同还是保证合同，原、被告双方均未就物保人保并存情形下实现债权的顺序进行明确约定，据此依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告宜黄农商行应先就债务人俊峰木竹公司自己提供的抵押物实现债权，被告宁俊峰、杨小芳仅对债务人的物的担保以外部分承担相应担保责任。因此，对于原告要求被告宁俊峰、杨小芳就全部债权承担连带清偿责任的诉请，符合法律规定的，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条之规定，判决如下： 一、被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司贷款本金170万元及利息110,140.8元（该利息计算至2019年7月8日，之后的利息按照合同约定计算至款清之日止）； 二、原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司有权以被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司所有的位于宜黄县二都镇二都村斗打湾的厂房、集体宿舍（房产证号：宜房权证宜字第××号）及机器设备折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项判决范围内优先受偿； 三、原告江西宜黄农村商业银行股份有限公司有权以被告宁俊峰所有的位于宜黄县二都镇二都村斗打湾的厂房（房产证号：宜房权证宜字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司所有的抵押物不足以清偿部分在上述第一项判决范围内优先受偿，其在承担保证责任后，有权向被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司进行追偿； 四、被告宁俊峰、杨小芳对上述第一项债务中被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司所有的抵押物不足清偿部分以第一项判决为限承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20,645.3元，依法减半收取计10,322.65元，由被告宜黄县俊峰木竹实业有限公司、宁俊峰、杨小芳承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。 审判员  华跃祥 二〇一九年十月二十五日 法官助理吴定兴 书记员黄菁