青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初6394号原告：青岛农村商业银行股份有限公司即墨华山支行，住所地青岛市即墨区华山镇驻地，统一社会信用代码91370282163949560U。负责人:孙骁，该行行长。委托诉讼代理人：孙公东，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被告：青岛骏安建材有限公司，住所地青岛市即墨区烟青路福泰大厦二十六层，统一社会信用代码91370282069071528G。法定代表人：韩再贤，经理。被告：韩再贤，男，1966年12月15日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：张勇文，男，1973年4月3日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：青岛鲁锐商贸有限公司，住所地青岛市即墨区烟青路555号26层，统一社会信用代码913702820572946950。法定代表人：张勇文，经理。被告：卢敏，女，1967年12月18日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨华山支行（以下简称农商银行）与被告青岛骏安建材有限公司（以下简称骏安公司）、韩再贤、张勇文、青岛鲁锐商贸有限公司（以下简称鲁锐公司）、卢敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人孙公东到庭参加诉讼，被告骏安公司、韩再贤、张勇文、鲁锐公司、卢敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令韩再贤偿还借款本金1429825.79元、利息280080.73元（截止2018年4月8日）及自2018年4月9日起至实际清偿之日止按照合同约定计算的利息；2.判令韩再贤支付律师代理费10000元；3.判令骏安公司、张勇文、鲁锐公司、卢敏对上述第一、二款项承担连带还款责任；4.判令农商银行对鲁锐公司抵押的位于莱阳市旌旗东路008号盛隆B区0007-229号房产及土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由骏安公司、韩再贤、张勇文、鲁锐公司、卢敏承担。事实和理由：2015年10月13日，农商银行与韩再贤签订个人借款合同，约定韩再贤从农商银行处借款1440000元，到期日为2016年10月12日，年利率为6.525%。骏安公司、张勇文、鲁锐公司、卢敏自愿为韩再贤的上述债务承担连带责任保证，并签订保证合同。鲁锐公司以其名下位于莱阳市旌旗东路008号盛隆广场Ｂ区房屋(抵押权证号：莱阳市房他证莱字第××号)、莱阳市旌旗东路008号盛隆广场Ｂ区土地（抵押权证号：莱他项（2015）第423号）为上述借款提供抵押担保。后农商银行按照合同约定提供借款，但借款人未按照约定偿还借款本息。骏安公司、韩再贤、张勇文、鲁锐公司、卢敏未到庭，无答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月13日，韩再贤与农商银行签订《个人借款合同》，借款用途借新还旧，借款金额1440000元，借款期限自2015年10月13日起至2016年10月12日，采用固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上，上浮50%确定，期内不变。定期结息，按合同约定分期还本还款法。借款到期一次性归还所有本金。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款，有权宣布借款人和贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用由借款人承担。同日，骏安公司、张勇文、鲁锐公司、卢敏与农商银行签订《保证合同》，骏安公司、张勇文、鲁锐公司、卢敏自愿为韩再贤的借款提供保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，鲁锐公司与农商银行签订《抵押合同》，鲁锐公司自愿以其位于莱阳市旌旗东路008号盛隆广场Ｂ区房屋(抵押权证号：莱阳市房他证莱字第××号)、莱阳市旌旗东路008号盛隆广场Ｂ区土地（抵押权证号：莱他项（2015）第423号）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押权登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费等）。2013年2月25日，农商银行向韩再贤放款1580000元，借款借据上载明利率为6.6625‰，贷出日2013年2月25日，到期日2015年2月5日。截止到2018年4月8日，韩再贤尚欠农商银行借款本金1429825.79元、利息280080.73元。农商银行委托山东齐鲁（青岛）律师事务所代为诉讼，并实际支付律师代理费10000元。本院认为，农商银行与韩再贤、骏安公司、张勇文、鲁锐公司、卢敏签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，其内容均是双方真实的意思表示，均没有违反法律规定，上述合同依法成立，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。韩再贤逾期还款，已构成违约，故农商银行要求韩再贤偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。农商银行实际支付律师代理费10000元，根据合同约定该款项由借款人承担，故对农商银行主张韩再贤支付律师费10000元的诉讼请求，本院予以支持。骏安公司、张勇文、鲁锐公司、卢敏在《保证合同》上签字，自愿为韩再贤的该笔借款提供连带责任保证担保，故对农商银行要求骏安公司、张勇文、鲁锐公司、卢敏承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。鲁锐公司自愿以其位于莱阳市旌旗东路008号盛隆广场Ｂ区土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故农商银行对该房屋、土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。骏安公司、韩再贤、张勇文、鲁锐公司、卢敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、韩再贤于本判决生效后十日内偿还青岛农村商业银行股份有限公司即墨华山支行借款本金1429825.79元、利息280080.73元（截止到2018年4月8日）及自2018年4月9日起至实际给付之日止按照合同约定计算的利息；二、韩再贤于本判决生效后十日内支付青岛农村商业银行股份有限公司即墨华山支行律师代理费10000元；三、青岛骏安建材有限公司、张勇文、青岛鲁锐商贸有限公司、卢敏对上述第一、二款项承担连带清偿责任；四、青岛农村商业银行股份有限公司即墨华山支行对青岛鲁锐商贸有限公司抵押的位于莱阳市旌旗东路008号盛隆广场Ｂ区房屋(抵押权证号：莱阳市房他证莱字第××号)、莱阳市旌旗东路008号盛隆广场Ｂ区土地（抵押权证号：莱他项（2015）第423号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20792元，由骏安公司、韩再贤、张勇文、鲁锐公司、卢敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  姜玉林人民陪审员  王新业人民陪审员  黄义海二〇一九年十月十八日书 记 员  姜 竹