吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初3501号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区解放中路170-3号。 负责人：于刚，行长。 委托诉讼代理人：韩冰，吉林证律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨艺，吉林证律律师事务所律师。 被告：卢文广，男，1965年2月13日出生，住吉林省永吉县。 被告：葛玉琴，女，1966年2月16日出生，住吉林省永吉县。 被告：吉林省龙瑞农业科技有限公司，住所地吉林市昌邑区望云街518号雾凇路客运站商业配套工程6号楼14号网点。 法定代表人：卢越亚，经理。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行与被告卢文广、葛玉琴、吉林省龙瑞农业科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司吉林分行的委托诉讼代理人韩冰，被告葛玉琴到庭参加诉讼，被告卢文广、吉林省龙瑞农业科技有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国民生银行股份有限公司吉林分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告卢文广、葛玉琴于2015年11月24日签订的合同编号为XXX《综合授信合同》；二、依法判令被告卢文广、葛玉琴共同偿还原告借款本金及利息、罚息共计615,022.64元（其中借款本金595,000元及利息6,188.11元，罚息13,834.53元，计算至2019年6月17日止）及自2019年6月18日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；三、依法确认原告对抵押财产坐落于吉林市昌邑区XXX房屋享有优先受偿权；四、依法判令被告吉林省龙瑞农业科技有限公司对上述第二项付款义务承担连带保证责任；五、判令三名被告共同承担本案诉讼费、律师费及其他原告为实现债权的费用。事实与理由：2015年11月24日，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行）与被告卢文广、葛玉琴签订了《综合授信合同》，约定了卢文广、葛玉琴可向民生银行申请使用借款额度为人民币600,000.00元。借款期限为60个月（自2015年11月24日至2020年11月24日），借款用途为经营周转，还款方式为按月付息到期还本法。合同约定了利息、罚息、复利、违约责任等。2015年11月24日，被告卢文广、葛玉琴与民生银行签订了《最高额担保合同》，约定被告卢文广、葛玉琴以卢文广名下坐落于吉林市昌邑区XXX房屋为主合同项下的全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2016年10月31日，根据《综合授信合同》及被告提出的借款支用申请，民生银行为其发放了借款600,000.00元，履行了支付借款的义务，但被告未按照合同约定履行还款义务。2018年3月，经被告申请并提供新的保证人的情况下原告对被告《综合信用合同》进行了重组，并于2018年3月30日原告中国民生银行股份有限公司吉林分行与被高卢文广、葛玉琴签订了补充《借款合同》，约定借款金额为人民币595,000.00元。借款期限为12个月（自2018年4月2日至2019年4月2日），借款用途为借新还旧，还款方式为按月付息到期还本法。合同约定了利息、罚息、复利等，每笔借款的利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮65.52%，确定为年利率7.20012%。逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。被告应按期足额还款，如违约，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2018年3月30日，被告吉林省龙瑞农业科技有限公司与民生银行签订了《担保合同》，约定被告吉林省龙瑞农业科技有限公司自愿为原告与被告卢文广、葛玉琴签订的《借款合同》主合同项下的全部债务提供连带责任保证。2018年4月2日，根据《借款合同》及被告提出的借款支用申请，民生银行为其发放了借款595,000.00元，履行了支付借款的义务，但被告未按照合同约定履行还款义务。截止至2019年6月17日，被告尚欠原告借款本金、逾期利息及逾期罚息合计615,022.64元。现被告未能按照合同约定还款，经原告催要后，仍未还款现原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特向法院提起诉讼。 卢文广、吉林省龙瑞农业科技有限公司未向本院提出书面答辩意见及相应证据。 葛玉琴辩称，利息罚息太高了，以前月月还息，现在没有钱才没还。 本院经审理认定事实如下：2015年11月24日，卢文广（受信人/借款人，甲方）、葛玉琴（共同受信人/借款人，甲方）与民生银行吉林分行（授信人/贷款人，乙方）签订编号为XXX的《综合授信合同》。合同约定：本合同适用共同授信模式，乙方可申请使用的最高授信额度为人民币陆拾万元整，币种为人民币；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年11月24日至2020年11月24日，上述额度提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为经营周转。为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：抵押人卢文广。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行吉林分行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，民生银行吉林分行有权要求授信提用人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。《综合授信合同》还对当事人的其他权利义务等内容作出约定。同日，卢文广（抵押人/丙方）与民生银行吉林分行（担保权人、丁方）签订了编号为XXX《最高额担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为XXX《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所发生的主债权的发生期间为2015年11月24日至2020年11月24日。担保人所担保的最高债权额为60万元，币种为人民币。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》列明下列房地产：卢文广名下的坐落于昌邑区XXX，抵押人卢文广，贷款金额60万元。《最高额担保合同》还对合同当事人其他权利义务等内容作出约定。丙方及共有人处卢文广、葛玉琴签字。2016年10月21日，卢文广、葛玉琴向民生银行吉林分行申请支用借款60万元。借款支用申请书中载明：借款金额60万元，借款期限自2016年10月31日-2017年10月20日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮100%，确定年利率为8.7%。还款方式为按月付息，到期还本法，每月还款日为9日。2016年10月31日，民生银行吉林分行向卢文广账户发放借款60万元。借款期限届满，卢文广、葛玉琴未清偿借款本息。民生银行吉林分行催要未果，向本院提起诉讼，为此支付律师代理费3,000.00元。截止至2019年6月17日，卢文广、葛玉琴、吉林省龙瑞农业科技有限公司尚欠民生银行吉林分行借款本金595,000.00元，逾期利息6,188.11元，逾期罚息13,834.53元。 上述事实有中国民生银行股份有限公司吉林分行提供的结婚证复印件一份、《综合授信合同》一份、《最高额担保合同》一份、房产证一份、土地证一份、房屋他项权利证一份、《借款支用申请书》一份、《借款凭证》一份、《借款合同》一份、《担保合同》一份、《借款凭证》一份、个人对账单一份、贷款综合查询明细一份、还款明细表一份、诉讼及仲裁案件委托代理协议一份、律师费发票一份等在案佐证，本院对上述证据的真实性、合法性予以采信。 本院认为：民生银行吉林分行与卢文广、葛玉琴签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》《借款合同》及与吉林省龙瑞农业科技有限公司签订的《担保合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，卢文广、葛玉琴接受借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。关于民生银行吉林分行要求解除《综合授信合同》的诉讼请求，本院认为，《综合授信合同》约定借款人违反本合同约定义务，民生银行吉林分行可以暂停或提前终止借款额度。现卢文广、葛玉琴未按合同约定期限偿还支用的借款，双方约定的合同解除条件已成就，民生银行吉林分行有权要求解除合同，民生银行吉林分行该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求卢文广、葛玉琴共同偿还尚欠借款本金及逾期利息、罚息的诉讼请求，本院认为，卢文广、葛玉琴未按合同约定期限偿还借款，构成逾期，民生银行吉林分行该项诉讼请求有合同及法律依据，应予以支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，卢文广、葛玉琴以登记在卢文广名下的房屋为借款提供最高额抵押担保，卢文广作为财产所有权人签字同意，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，现卢文广、葛玉琴不履行到期债务，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求被告卢文广、葛玉琴承担律师费的诉讼请求，其实质为要求被告赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了律师代理合同及律师代理费票据，其律师代理费标准符合《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的相关规定，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日起解除原告中国民生银行股份有限公司吉林分行与被告卢文广、葛玉琴于2015年11月24日签订的合同编号为XXX《综合授信合同》； 二、被告卢文广、葛玉琴于本判决生效之日起七日内偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金及利息、罚息共计615,022.64元（其中借款本金595,000.00元及利息6,188.11元，罚息13,834.53元，计算至2019年6月17日止）及自2019年6月18日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）； 三、被告卢文广、葛玉琴、吉林省龙瑞农业科技有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师费3,000.00元； 四、被告卢文广、葛玉琴逾期未履行上述第二、三项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告卢文广抵押的坐落于吉林市昌邑区XXX房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权额内优先受偿； 五、被告吉林省龙瑞农业科技有限公司就上述第二项承担连带保证责任；被告吉林省龙瑞农业科技有限公司承担连带保证责任后，有权向债务人被告卢文广、葛玉琴追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,975.00元，由被告卢文广、葛玉琴、吉林省龙瑞农业科技有限公司负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  裴广厚 二〇一九年十月三十日 书记员  姜 帆