上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初21154号原告：吴斌，男，1986年6月18日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。委托诉讼代理人：陈爱仙(系原告吴斌的母亲)，女，1955年12月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。委托诉讼代理人：张玉霞，上海市金马律师事务所律师。被告：方建丽，女，1975年8月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市松江区。被告：顾明钰，女，2002年11月30日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市松江区。法定代理人：方建丽(系被告顾明钰的母亲)，女，1975年8月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新路******，现住上海市松江区弘翔路****。两被告共同的委托诉讼代理人：顾飚(系被告顾明钰的父亲)，男，1969年10月23日出生，汉族，户籍地上海市户籍地上海市静安区，上海市松江区iv>原告吴斌与被告方建丽、顾明钰相邻关系纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月27日组织进行证据交换，于2019年7月9日公开开庭进行了审理。原告吴斌的委托诉讼代理人陈爱仙、张玉霞，两被告共同的委托诉讼代理人顾飚到庭参加诉讼。审理中，经原、被告同意并由本院院长批准，本案延长简易程序审理期限三个月。本案现已审理终结。原告吴斌向本院提出诉讼请求：1.判令两被告封闭上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称103室房屋)过道墙体上开凿的窗户两扇，恢复原状(封闭、恢复费用由两被告承担)；2.判令两被告拆除103室房屋南外墙上安装的超宽防盗窗(拆除费用由两被告承担)；3.判令两被告拆除103室房屋外移的空调南外墙，恢复原状(拆除、恢复费用由两被告承担)；4.判令两被告封闭103室房屋阳台南外墙体上开凿的门，恢复原状(拆除、恢复费用由两被告承担)；5.判令两被告拆除安装在上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室(以下简称102室房屋)南外墙上的污水管，恢复原状(拆除、恢复费用由两被告承担)；6.判令两被告将103室房屋南外墙门口大面积堆放的杂物清理完毕(清理费用由两被告承担)。事实和理由：原告系102室房屋产权人，两被告系103室房屋产权人，原告与两被告系左右邻居关系。两被告擅自在103室房屋过道的墙壁上开凿窗户两扇，在卧室南面的外墙上安装了超宽防盗窗。两被告还擅自破坏103室房屋的阳台南外墙，将原有的南外墙外移后再将阳台封闭，开凿出一扇门用于进出，并在该门外大面积堆放杂物。同时两被告还对其房屋阳台上的污水管道进行改道，将其外移至紧贴原告102室房屋主卧的外墙面。自2016年5月17日至2019年5月6日，原、被告房屋所在小区的物业公司先后发出4份《违规行为整改通知书》，认定103室房屋业主存在卫生间和厅开窗、破墙开门、将污水管道外移、南面防盗窗加宽影响邻里安全的违规行为，并建议整改。原告认为，103室房屋过道墙体上开凿的两扇窗户对应的室内位置分别是卫生间和客厅，卫生间的异味会溢出，客厅中的声响亦会影响他人。103室房屋卧室南外墙上安装加宽防盗窗会引起他人效仿，存在隐性危险。两被告将103室房屋阳台南外墙外移，并开凿出一扇门用于进出，影响了原告日常休息，且存在安全隐患。两被告外移的污水管道紧贴原告房屋主卧的外墙面，管道中的水流声严重影响原告休息。两被告堆放在南外墙门口的杂物，容易滋生细菌、污染环境，并可能堵住明沟和下水道。综上，两被告的上述违章改建和乱堆乱放行为，严重影响了原告的生活。为维护自己的合法权益，请求判如所请。两被告共同辩称，其对原告主张的双方的产权人身份，103室房屋所进行的改建以及103室房屋南外墙门口的杂物堆放情况均无异议，但认为上述改建和堆放行为均未对原告产生影响，也未侵害原告的利益。两被告的所有改建均经过物业公司口头同意，其没有收到过物业公司的整改通知书。鉴于双方系邻居关系，应当和睦相处，两被告愿意与原告协商解决本案争议，对于确实影响原告的改建，其同意拆除和整改。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。审理中，本院组织原、被告双方进行现场查勘，确认如下事实：103室房屋大门所在的过道墙体上开凿了窗户两扇，对应的室内位置分别是该户的卫生间和客厅。103室房屋卧室窗户的南面外墙上安装了超宽防盗窗，该防盗窗未与原告房屋相邻。103室房屋南面阳台原有的墙壁拆除后向外移再重新封闭，并开凿了用于进出的门，对应的室内位置为该户的厨房。103室房屋阳台内的污水管道外移并紧贴在102室房屋的南面外墙上，墙壁对应的室内位置为102室房屋的主卧。103室房屋南面阳台的门口堆放了杂物，靠在102室房屋主卧的外墙上。本院认为，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。各方在行使使用权时不应对他方造成妨碍与影响，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨害。本案中，102室房屋的住户出入其房屋时需要经过103室房屋门外的过道。该过道的墙壁上开凿了两扇窗户后，室内的气味和声响更加容易外溢，影响到室外通行人员。同时由于102室房屋的卧室紧邻103室房屋南面阳台，两被告将103室房屋南面阳台原有的墙壁外移，开凿用于进出的门，在该门外的公共部位堆放杂物，并将阳台内侧污水管道改道至紧贴102室房屋主卧的外墙上。上述行为确实会对102室房屋居住人员的生活造成影响。故原告主张上述改建和堆放行为构成相邻妨碍，本院予以认定。原告作为102室房屋的产权人，提出相应诉请，本院予以支持。两被告作为103室房屋的产权人，应当予以整改。由于被告顾明钰系未成年人，相应的整改行为应由其监护人代为履行，产生的费用由其监护人代为承担。但是原告房屋与两被告房屋位于1层，为左右相邻，103室房屋卧室窗户南面外墙上安装的超宽防盗窗，未与原告房屋相邻，该窗户外非正常通行的道路，而原告亦未能明确指出该超宽防盗窗存在何种安全隐患。故原告主张该加宽防盗窗构成相邻妨碍，要求拆除，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：一、被告方建丽、被告顾明钰应于本判决生效之日起十日内将上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室过道墙体上开凿的两扇窗户予以封闭，恢复过道墙体原状(封闭、恢复费用由被告方建丽、被告顾明钰负担)；二、被告方建丽、被告顾明钰应于本判决生效之日起十日内拆除上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室南面阳台外移的墙壁以及所安装的用于进出的门，恢复阳台南外墙的原状(恢复、拆除费用由被告方建丽、被告顾明钰负担)；三、被告方建丽、被告顾明钰应于本判决生效之日起十日内拆除安装在上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室卧室外墙壁上的污水管道，恢复原有的污水管通道(恢复、拆除费用由被告方建丽、被告顾明钰负担)；四、被告方建丽、被告顾明钰应于本判决生效之日起十日内将堆放在上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室南面阳台外的杂物全部清理完毕(清理费用由被告方建丽、被告顾明钰负担)；五、驳回原告吴斌要求被告方建丽、被告顾明钰拆除上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋卧室南外墙上安装的超宽防盗窗的诉讼请求。案件受理费减半收取为40元，由被告方建丽、被告顾明钰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  宋东来二〇一九年十月二十八日书记员  朱佳敏附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。