广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初7820号 原告：雷某1，男，1951年6月22日出生，壮族，户籍所在地南宁市青秀区，现住南宁市青秀区。 原告：徐某，女，1957年1月13日出生，汉族，户籍所在地南宁市青秀区，现住南宁市青秀区。 原告：雷某2，男，1983年11月25日出生，壮族，户籍所在地南宁市青秀区，现住南宁市青秀区。 以上原告共同委托诉讼代理人：李志凤，南宁市东方法律服务所法律工作者。 被告：雷某3，男，1932年8月5日出生，壮族，户籍所在地贵州省贵阳市云岩区，现住贵州省贵阳市。 原告雷某1、徐某、雷某2与被告雷某3法定继承纠纷一案，本院于2018年10月12日受理后，依法适用普通程序于2019年2月28日公开开庭进行了审理。原告雷某1及三原告共同委托诉讼代理人李志凤到庭参加诉讼，被告雷某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告雷某1、徐某、雷某2向本院提出诉讼请求：1.判决南宁市江南区房屋属于被继承人雷勷绍的份额由三原告按份继承;2.判决南宁市富宁新兴58栋1单元8楼0802号房属于被继承人雷勷绍的份额由三原告按份继承。事实与理由：原告雷某1与原告徐某是夫妻关系，原告雷某2是原告雷某1、徐某的婚生儿子，原告雷某1与被告雷某3是叔侄关系，被继承人雷勷绍与被告雷某3是兄弟关系。被继承人雷勷绍于××××年××月××日去世，在世期间结婚一次，无子女，妻子是华韶清，妻子已于1995年9月13日去世。被继承人雷勷绍的父亲是雷惠之，于1974年12月16日去世，母亲是赖凌雲，于1962年3月15日去世。被继承人的父母生、养的孩子共有5人，即女儿雷佩珍，于1946年去世，长子雷勷绍，于××××年××月××日去世，次子雷桂棻，于2006年2月16日去世，三子雷茨琨，于2007年6月21日去世，四子雷某3，1932年8月5日出生，现住贵州省贵阳市国际城F组团4栋104房。被继承人雷勷绍留下位于南宁市江南区富宁新兴58栋1单元8楼0802号房两套房产。被继承人雷勷绍与妻子生前均在上海工作生活，被继承人于1979年在同济大学退休后回到南宁养老，此后三十几年中，被继承人的衣食住行、生活起居、调养治病都是原告悉心负责照顾。2015年5月26日，被继承人为感谢三原告对其无微不至的照顾，立下遗嘱书将南宁市江南区房屋和南宁市富宁新兴58栋1单元8楼0802号房属于其的份额留给三原告继承。××××年××月××日，被继承人因衰老死亡，享年100岁。被继承人去世的后事由三原告操办。三原告遂向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 原告雷某1、徐某、雷某2提交的证据：1.雷勷绍的户口簿复印件、上海市公安局户籍证明、雷勷绍工作档案材料、死亡户口注销单、居委会证明，证明被继承人雷勷绍的身份情况、死亡情况及被继承人配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母的身份情况；2.户籍成员关系证明、南宁市国家税务局的证明、雷桂棻档案材料、死亡户口注销单、第三砂轮厂证明、死亡户口注销单，证明被继承人雷勷绍的姐姐、弟弟的身份情况；3.南宁市江南路东社区居委会证明、雷某1户口簿复印件；证明被继承人雷勷绍无子女，其晚年几十年的起居生活均三原告照料；4.遗嘱书、房屋所有权证和房屋共有权证、商品房买卖合同、个人购房借款合同、南宁市江南区拆迁安置房准购证、南宁市拆迁安置房买卖合同、税收缴款书，证明遗产的基本情况及被继承人出具遗嘱书的情况；5.雷某3的声明书、雷某3的身份证复印件，证明被告雷某3声明放弃对雷勷绍的遗产的继承，并对被继承人雷勷绍的遗嘱无异议。 被告雷某3未作答辩亦未提交证据。 经审理查明，被继承人雷勷绍于××××年××月××日去世。被继承人雷勷绍及原告雷某2于2005年1月28日共同购买位于南宁市江南区房屋（以下简称“巨隆大厦房屋”），该房屋所有权人是雷勷绍，共有人是雷某2；被继承人雷勷绍及原告雷某2于2014年3月28日与南宁市房产业开发总公司签订《南宁市拆迁安置房买卖合同》（合同编号：YS00440169），购买位于南宁市富宁新兴58栋1单元8楼0802号房（以下简称“富宁新兴房屋”），该房尚未办理房屋产权登记。被继承人雷勷绍于2015年5月26日立下《遗嘱书》，遗嘱载明“为避免日后纠纷，对我的财产在我去世后有一个安排，本人自愿留下以下遗嘱：一、坐落在南宁市江南区（房屋所有权证：邕房权证字第××号）是我的个人财产；二、南宁市富宁新兴58栋1单元8层0802房（建筑面积76.65平方米，尚未获得房产证，购房合同编号YS00440169），是我原居住的南宁市江南区被拆迁后获得的回建房，由我侄孙雷某2出资购买，署雷某2名字和我名字登记；三、我决定在本人去世后，将上述房屋中属于我的份额留给亲侄儿雷某1（身份号）、侄儿媳徐某（身份证号）、侄孙雷某2（身份证号）继承，与其他人无关；四、本人写有遗嘱（一式两份）分别交雷某1、雷某2保管。授权亲侄子雷某1全权办理我百年后事所有事务。此授权不可撤销和转移。”该《遗嘱书》立遗嘱人签名为“雷勷绍”，签名旁边按有手印，落款时间为“二〇一五年五月二十六日”。被告雷某3于2018年8月19日出具《声明书》，声明放弃对被继承人雷勷绍遗产的继承，由其侄子雷某1全权处理，并表示对被继承人雷勷绍所立的《遗嘱书》无异议，该《声明书》声明人签名为“雷某3”，签名旁边按有手印，落款时间为2018年8月19日。 另查明，被继承人妻子华韶清于1995年9月13日去世，夫妻未生育子女；被继承人父亲雷惠、母亲赖凌云均先于被继承人去世；被继承人的父母生育5个子女，被继承人姐姐雷佩珍、弟弟雷桂棻、弟弟雷茨琨、弟弟雷某3均先于被继承人去世；被继承人祖父母、外祖父母均先于被继承人去世。原告雷某1系被继承人弟弟雷桂棻的儿子，原告雷某1与原告徐某系夫妻关系，原告雷某2系原告雷某1、徐某的婚生儿子。 上述事实，有三原告提交的证据予以佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，公民可以立遗嘱处分个人财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案中，被继承人雷勷绍于2015年5月26日立下《遗嘱书》，本案依据遗嘱继承办理。因被继承人的法定继承人除被告雷某3外均先于被继承人死亡，三原告提供一份被告雷某3出具的《声明书》，证实被告雷某3放弃对被继承人雷勷绍遗产的继承，并对被继承人雷勷绍所立的《遗嘱书》无异议。被告雷某3经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证的权利。《声明书》有被告雷某3签名和按手印，并写明声明时间，本院对《声明书》的真实性、合法性、关联性予以确认。《遗嘱书》有被继承人雷勷绍签名和按手印，并写明立遗嘱时间，三原告及被告对《遗嘱书》的效力均无异议，本院对《遗嘱书》的效力予以确认。本院根据《遗嘱书》确定的遗产作如下评判： 1.巨隆大厦房屋，该房屋登记在被继承人雷勷绍与原告雷某2名下，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”之规定，该房屋视为被继承人雷勷绍与原告雷某2各占50%的份额按份共有。被继承人雷勷绍在《遗嘱书》中表明该房屋属于其的份额由三原告继承，即原告雷某1、徐某享有该房屋1/2×1/3=1/6的份额，原告雷某2享有该房屋1/2＋1/2×1/3=2/3的份额。 2.富宁新兴房屋，该房屋由被继承人雷勷绍及原告雷某2于2014年3月28日与南宁市房产业开发总公司（现广西万丰房地产开发有限公司）签订《南宁市拆迁安置房买卖合同》购买，根据广西万丰房地产开发有限公司出具的情况说明，该房屋的购房款已全部付清，广西万丰房地产开发有限公司于2014年4月4日将房和钥匙交给了原告雷某2，现该房已进入可以办理房产证阶段，待本案确权即可办理房屋产权登记。因该房由被继承人雷勷绍和原告雷某2共同购买，双方没有约定房屋产权是共同共有还是按份共有，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”该房屋视为被继承人雷勷绍与原告雷某2各占50%的份额按份共有。被继承人雷勷绍在《遗嘱书》中表明该房屋属于其的份额由三原告继承，即原告雷某1、徐某享有该房屋1/2×1/3=1/6的份额，原告雷某2享有该房屋1/2＋1/2×1/3=2/3的份额。因该房尚未办理房屋所有权证，上述原告享有的份额为基于该房屋的合法权利份额，待办理房屋所有权条件满足后，上述原告可享有该房的所有权相应份额。 综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 位于南宁市江南区房屋由原告雷某1享有1/6份额，由原告徐某享有1/6份额，由原告雷某2享有2/3的份额； 位于南宁市富宁新兴58栋1单元8楼0802号房，基于该房的合法权益，由原告雷某1享有1/6份额，由原告徐某享有1/6份额，由原告雷某2享有2/3的份额，待办理房屋所有权条件满足后，上述原告可享有该房的所有权相应份额。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行(网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”)；账号：20×××17。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  费昌祥 人民陪审员  黄爱娥 人民陪审员  雷艳萍 二〇一九年十月十一日 书 记 员  毛喜艳 附法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。 第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十六条【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 《中华人民共和国物权法》 第一百零三条【共有关系不明对共有关系性质推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。