河北省故城县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1126民初1740号原告：中国建设银行股份有限公司故城支行，住所地河北省衡水市故城县广交区体育街1号。统一社会信用代码：911311268099558215。负责人：魏占东，行长。委托诉讼代理人：许洪元，1990年2月7日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：侯晓伟，1992年6月24日出生，汉族，该公司员工。被告：衡水兆亿旭商贸有限公司，住所地河北省衡水市故城县郑口镇五大院村。统一社会信用代码：91131126MA07MQ0392。法定代表人：张晶。被告：张晶，女，1999年12月6日出生，汉族，现住北京市大兴区。被告：张林，男，1973年12月11日出生，汉族，住故城县。被告：孙俊红，女，1973年12月25日出生，汉族，住故城县。原告中国建设银行股份有限公司故城支行（以下简称建行故城支行）与被告衡水兆亿旭商贸有限公司（以下简称兆亿旭商贸公司）、张晶、张林、孙俊红为借款合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行故城支行的委托诉讼代理人许洪元、侯晓伟到庭参加诉讼，被告兆亿旭商贸公司、张晶、张林、孙俊红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告建行故城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告兆亿旭商贸公司偿还原告借款本金350000元及利息（利息自2019年6月27日起，以本金350000元为基数，按照合同约定的罚息利率及结息方式计收利息和复利，直至本息全部清偿之日止）；2.拍卖、变卖登记在被告孙俊红名下（故房权证广交字第××号）房产，原告对上述房产拍卖、变卖所得价款在最高限额350000元范围内优先受偿；3.判令被告张晶、张林、孙俊红对被告兆亿旭商贸公司的上述债务在最高限额350000元的范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及原告为实现债权所发生的一切费用由三被告承担。事实和理由：2018年6月26日被告兆亿旭商贸公司与原告签订了《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：130717802-0101-20182775896）一份，借款金额为350000元，借款期限自2018年6月27日至2019年6月27日止。2018年6月26日被告孙俊红与原告签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（合同编号：13071780220183217099）一份，对被告兆亿旭商贸公司与原告在2018年6月27日至2019年6月27日期间签订的人民币资金借款合同及/或其他法律性文件形成的债务提供最高限额为350000元抵押担保。2018年6月26日被告张晶、张林、孙俊红与原告签订了《最高额保证合同（自然人版）》，对兆亿旭商贸公司与原告在2018年6月27日至2019年6月27日期间签订的人民币资金借款合同及/或其他法律性文件形成的债务提供最高限额为350000元连带责任保证担保。借款期限到期后，被告兆亿旭商贸公司未按合同约定履行全部还款义务，经原告多次催要未果。为维护原告合法权益不受侵害，提起诉讼，请求法院依法裁判。被告兆亿旭商贸公司、张晶、张林、孙俊红在答辩期限内未作答辩，也未提交证据。本院经审理认定证据及事实如下：原告提供的证据《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：130717802-0101-20182775896）一份、《小微企业快贷最高额保证合同》（合同编号：13071780220183217099）三份、《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（合同编号：13071780220183217099）一份、不动产登记证明（冀（2018）故城县不动产证明0003174号）一份，客户专用回单两份，上述证据相互印证，予以采信。案件事实清楚，证据确实、充分。被告兆亿旭商贸公司与建行故城支行于2018年6月26日签订《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：130717802-0101-20182775896），合同签订后建行故城支行于2018年6月27日汇入被告兆亿旭商贸公司账户300000元，又于2018年6月28日汇入被告兆亿旭商贸公司账户50000元，共计350000元。借款用于日常生产经营周转，借款额度有效期间自2018年6月22日至2019年6月22日，贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加217.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。按月结息。贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。被告张晶、张林、孙俊红于2018年6月26日分别与建行故城支行签订《小微企业快贷最高额保证合同》（合同编号：13071780220183217099），均约定为被告兆亿旭商贸公司与建行故城支行于2018年6月26日签订《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：130717802-0101-20182775896）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）。保证责任的最高限额为人民币叁拾伍万元整。最高额保证的债权确定期间即为主合同项下借款额度有限期间。保证方式为连带责任保证。保证期间借款人为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止。被告孙俊红为该笔借款提供抵押担保，签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》（合同编号：13071780220183217099），为确保被告兆亿旭商贸公司与建行故城支行于2018年6月26日签订《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：130717802-0101-20182775896）债务人的一系列债务提供最高额抵押担保。原告建行故城支行办理了抵押权登记(冀（2018）故城县不动产证明0003174号)，抵押财产为故房权证广交字第××号房产一处，抵押方式最高额抵押。抵押担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）。保证责任的最高限额为人民币叁拾伍万元整。最高额保证的债权确定期间即为主合同项下借款额度有限期间。截止2019年6月27日借款人兆亿旭商贸公司偿还利息22785.78元，尚欠本息合计356194.42元未偿还。本院认为，原告建行故城支行与被告兆亿旭商贸公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。建行故城支行按照协议履行了借款义务，被告兆亿旭商贸公司未按照合同约定期限偿还借款及利息，应承担继续偿还借款的违约责任。原告建行故城支行与被告张晶、张林、孙俊红签订的保证合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，且均在保证期限内，对被告具有拘束力，因此原告要求被告张晶、张林、孙俊红承担连带保证责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。即在被告兆亿旭商贸公司到期没有偿还贷款本金及利息的，原告可以要求被告兆亿旭商贸公司履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，代借款人偿还借款。原告建行故城支行与被告孙俊红签订的抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。且原告将抵押财产办理了抵押物登记，抵押权自登记时发生效力，原告在主债权诉讼时效期间行使抵押权，予以保护。原告享有优先受偿权，即被告兆亿旭商贸公司不履行到期债务，原告建行故城支行可以与被告孙俊红协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原告主张逾期利息按年利率6.525%的基础上上浮50%计算，不违反法律、法规强制性规定，予以认可。民事诉讼当事人有提出证据、参加诉讼的权利，被告兆亿旭商贸公司、张晶、张林、孙俊红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，应自行承担对己不利的法律后果。综上所述，原告建行故城支行要求被告兆亿旭商贸公司偿还截止2019年6月27日借款本息356194.42元及之后利息的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告张晶、张林、孙俊红对上述债务承担连带清偿责任。原告享有对被告孙俊红名下的抵押财产（证号：故房权证广交字第××号）房产价款的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告衡水兆亿旭商贸有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司故城支行截止2019年6月27日借款本息356194.42元及之后利息（以350000元为基数，自2019年6月28日起按年利率6.525%的基础上上浮50%计算，至履行完毕之日止。）。被告张晶、张林、孙俊红对上述债务承担连带清偿责任；二、被告衡水兆亿旭商贸有限公司逾期不能偿还上述款项，原告中国建设银行股份有限公司故城支行就被告孙俊红名下的抵押财产（房产证号：故房权证广交字第××号）房产一处折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，减半收取3275元，诉讼保全费2520元，共计5795元，由被告衡水兆亿旭商贸有限公司、张晶、张林、孙俊红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判员  袁章红二〇一九年十月十一日书记员  王晓庆