河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终20292号上诉人（原审原告）：王坤明，男，1987年11月10日生，汉族，住河南省淮阳县。上诉人（原审原告）：刘晶晶，女，1986年9月21日生，汉族，住河南省淮阳县。上诉人（原审原告）：景晓楠，女，1989年1月21日生，汉族，住河南省登封市。上诉人（原审原告）：王青松，男，1990年10月8日生，汉族，住河南省登封市。上诉人（原审原告）：吕绍山，男，1986年10月4日生，汉族，住河南省临颍县。上诉人（原审原告）：李巧燕，女，1975年4月10日生，汉族，住郑州市管城回族区。上诉人（原审原告）：周光旭，男，1988年7月15日生，汉族，住四川省彭州市。上诉人（原审原告）：刘东，男，1989年2月6日生，汉族，住河南省泌阳县。上诉人（原审原告）：王茂谱，男，1978年11月17日生，汉族，住河南省睢县。上诉人（原审原告）：毛小桃，女，1987年12月25日生，汉族，住河南省封丘县。上诉人（原审原告）：宋晴晴，女，1988年4月24日生，汉族，住河南省焦作市山阳区。上诉人（原审原告）：刘琳，男，1988年11月6日生，汉族，住河南省焦作市山阳区。上诉人（原审原告）：陈文扬，男，1989年9月1日生，汉族，住河南省封丘县。上诉人（原审原告）：周小燕，女，1988年11月20日生，汉族，住河南省沈丘县。上诉人（原审原告）：王洪军，男，1984年1月29日生，汉族，住河南省范县。上诉人（原审原告）：杨华，男，1991年9月20日生，汉族，住河南省息县。上诉人（原审原告）：田红霞，女，1989年6月27日生，汉族，住河南省郸城县。上诉人（原审原告）：李石柱，男，1978年12月15日生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：贾永兵，男，1984年4月23日生，汉族，住河南省濮阳县。上诉人（原审原告）：祝艳娜，女，1983年4月4日生，汉族，住郑州市惠济区。上诉人（原审原告）：王豪杰，男，1989年6月18日生，汉族，住河南省西平县。上诉人（原审原告）：茹小龙，男，1989年6月3日生，汉族，住河南省卢氏县。上诉人（原审原告）：秦名胜，男，1993年3月13日生，汉族，住河南省开封县。上诉人（原审原告）：黄永辉，男，1990年7月12日生，汉族，住河南省郸城县。上诉人（原审原告）：石小瑞，女，1987年4月20日生，汉族，住河南省尉氏县。上诉人（原审原告）：张俊雷，男，1992年10月22日生，汉族，住河南省通许县。上诉人（原审原告）：贾中良，男，1988年11月30日生，汉族，住河南省杞县。上诉人（原审原告）：张慧丽，女，1980年10月9日生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：张晓静，女，1992年8月4日生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：王龙，男，1986年10月14日生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：张会杰，男，1986年8月4日生，汉族，住河南省中牟县。上诉人（原审原告）：闫海红，女，1984年9月20日生，汉族，住河南省中牟县。上诉人（原审原告）：张冲，男，1991年6月25日生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：麻培磊，男，1987年9月13日生，汉族，住河南省平舆县。上诉人（原审原告）：王亚东，男，1991年11月12日生，汉族，住河南省商丘市。上诉人（原审原告）：位倩，女，1990年1月17日生，汉族，住河南省商水县。上诉人（原审原告）：王会龙，男，1990年10月1日生，汉族，住河南省滑县。三十七位上诉人共同委托诉讼代理人：王明明，河南铭高律师事务所律师。三十七位上诉人共同委托诉讼代理人：张晓涛，河南铭高律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州大河经纬置业有限公司，住所地郑州市郑东新区白沙镇工业区，统一社会信用代码91410100758358508G。法定代表人：刘凤林。委托诉讼代理人：金泽，河南豫尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张迪，河南豫尊律师事务所实习律师。上诉人王坤明等37人与上诉人郑州大河经纬置业有限公司（以下简称大河经纬公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2019）豫0122民初4937号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月27日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人王坤明等37人的共同委托诉讼代理人张晓涛，上诉人大河经纬公司的委托诉讼代理人金泽、张迪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王坤明等37人上诉请求：1.依法撤销一审判决，依法改判；2.依法判令二审诉讼费用由大河经纬公司承担。庭审中，王坤明等37人明确上诉请求为：改判支持我方一审全部诉请。事实和理由：一审在认定事实和适用法律上均存在错误，未正确认定大河经纬公司作为开发商对大气污染管控的预见性和逾期交房上存在的过错，未具体审查大河经纬公司具体停工天数和原因，错误扣除了属于开发商承担的违约期限和法律规定的不应扣除的期限，请二审予以审查。大河经纬公司针对王坤明等37人的上诉意见共同辩称，王坤明等37人对事实认定有误。大河经纬公司对于政府政策的修改，以及大气污染的限停措施属于不可预见的范围，而且无法控制。因此我方认为属于法律规定的情势变更原则。对此二审法院应当予以认定。第二点，根据我方与王坤明等37人签订的商品房买卖合同中明确约定，合同约定的商品房，如遇政府城市规划、市政工程及恶劣天气等非因出卖人原因影响工期的在受影响范围内交房日期相应顺延。王坤明等37人对此条款均予以认可。这说明王坤明等37人在签订房屋买卖合同的时候，对于大河经纬公司的说明已经充分的理解并认可。第三点，针对王坤明等37人所说大河经纬公司出具的证据仅包括土石方的作业，不能够证明是整个工地的施工作业。这一点我方认为应当结合实际情况出发，也希望二审法院能够体谅一个普通开发商的无奈。大河经纬公司上诉请求：1.请求撤销一审判决，改判逾期天数扣除320日计算违约金；2.本案的诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.一审中我方提供的证据足以证明涉案项目由于政府因素造成的停工天数共计320日，且各方签订合同前，郑州市人民政府还未下发文件，大河经纬公司不能预见因政府原因造成的工期延迟，故交房时间应顺延320日；2.在诉讼期间，也收到停工通知，大河经纬公司不存在主观故意停工。王坤明等37人共同辩称，1.政府关于大气污染的管控措施并不是从2016年开始的，被上诉人作为开发商应当对此有所预见，不能以没有收到文件为由不能预见。即使在大河经纬公司收到政府文件以后与王坤明等37人2017年所签订的合同约定的交房时间仍然为2018年8月30日，与2016年所签订的合同并无变化，显然大河经纬公司对于大气污染防控的影响进行了充分的意见；2.大河经纬公司一审提交的证据大多为微信截图复印件，根本无法核实真实性。另外，政府管控文件所限制的仅仅是土石方作业，并不是所有的施工作业。大河经纬公司提交的证据根本无法证明应当顺延320天的证明目的。大河经纬公司该上诉理由不能成立；3.合同第八条约定顺延工期的范围为受影响范围内。大河经纬公司除了提交部分政府文件外，并未结合其自身的实际情况，向法庭提交施工日志、停工报告等施工方和监理方的文件，予以证明其确实受到了影响以及影响的具体的施工类别，经纬公司提交的证据无法证明其受到的影响以及影响的大小，因此不应顺延；4.合同约定的交房时间为2018年8月30日，按照合同法规定，当事人迟延履行后，发生不可抗力的不能免除责任。因此对于2018年8月30日之后发生的政府大气污染管控等不可抗力足以期限，不应予以扣除。被上诉人所称的诉讼期限受到影响应当扣除的主张不能成立。综上所述，大河经纬公司上诉理由不能成立，请求法院依法予以驳回。王坤明、刘晶晶向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。景晓楠向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。王青松向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。吕绍山向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。李巧燕向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。周光旭向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。刘东向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。王茂谱向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。毛小桃向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。刘琳、宋晴晴向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。周小燕、陈文扬向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。王洪军向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。杨华向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。田红霞向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。李石柱向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。贾永兵向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。祝艳娜向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。王豪杰向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。茹小龙向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。秦名胜向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。黄永辉向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。石小瑞向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。张俊雷向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。贾中良向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。张慧丽向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。张晓静向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。王龙向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。张会杰向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。闫海红向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。张冲向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。麻培磊向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。王亚东向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。位倩向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。王会龙向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告逾期交房违约金（自2018年8月31日起至被告实际交房之日止，按总房款日万分之一比率计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。大河经纬公司辩称：一、答辩人由于情势变更（情势变更主要是由于大气污染政府部分的政策影响造成的）未能按照合同约定交房，应免除答辩人相应的责任。二、答辩人交房日期应受政府因素影响，应从2018年8月31日顺延320天。三、项目后期配套设施建设，由于市政原因造成水电的安装延迟，进而影响了交房时间，根据合同约定，这段期间答辩人应当予以免责。四、答辩人在出现情势变更因素时，积极履行相应的义务，并及时向业主对导致延迟交房的相应相关情况进行了说明。综上，我方应当予以免责。一审法院认定事实如下：2016年9月23日，王坤明作为买受人、刘晶晶作为共有人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为644324元。合同签订后，王坤明、刘晶晶依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王坤明、刘晶晶交付涉案房屋。2016年9月28日，景晓楠作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。景晓楠认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为642219元。合同签订后，景晓楠依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向景晓楠交付涉案房屋。2016年9月25日，王青松作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。王青松认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为615566元。合同签订后，王青松依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王青松交付涉案房屋。2016年9月27日，吕绍山作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。吕绍山认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为572511元。合同签订后，吕绍山依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向吕绍山交付涉案房屋。2017年5月3日，李巧燕作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。李巧燕认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为527225元。合同签订后，李巧燕依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向李巧燕交付涉案房屋。2016年9月21日，周光旭作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。周光旭认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为623321元。合同签订后，周光旭依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向周光旭交付涉案房屋。2016年9月29日，刘东作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。刘东认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为576190元。合同签订后，刘东依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向刘东交付涉案房屋。2016年10月1日，王茂谱作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。王茂谱认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共116.29平方米，总价款为759009元。合同签订后，王茂谱依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王茂谱交付涉案房屋。2016年9月22日，毛小桃作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。毛小桃认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为557033元。合同签订后，毛小桃依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向毛小桃交付涉案房屋。2016年9月24日，刘琳作为买受人、宋晴晴作为共有人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共116.29平方米，总价款为732663元。合同签订后，刘琳、宋晴晴依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向刘琳、宋晴晴交付涉案房屋。2016年9月21日，陈文扬作为买受人、周小燕作为共有人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为638868元。合同签订后，陈文扬、周小燕依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向陈文扬、周小燕交付涉案房屋。2016年9月22日，王洪军作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。王洪军认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共116.29平方米，总价款为680878元。合同签订后，王洪军依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王洪军交付涉案房屋。2017年6月16日，杨华作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。杨华认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为821379元。合同签订后，杨华依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向杨华交付涉案房屋。2016年9月26日，田红霞作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。田红霞认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共90.03平方米，总价款为677955元。合同签订后，田红霞依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向田红霞交付涉案房屋。2016年9月25日，李石柱作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。李石柱认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共116.29平方米，总价款为751292元。合同签订后，李石柱依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向李石柱交付涉案房屋。2017年6月16日，贾永兵作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。贾永兵认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为823159元。合同签订后，贾永兵依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向贾永兵交付涉案房屋。2016年9月25日，祝艳娜作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。祝艳娜认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共90.03平方米，总价款为581035元。合同签订后，祝艳娜依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向祝艳娜交付涉案房屋。2016年9月30日，王豪杰作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。王豪杰认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共90.03平方米，总价款为665465元。合同签订后，王豪杰依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王豪杰交付涉案房屋。2016年9月25日，茹小龙作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。茹小龙认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为580734元。合同签订后，茹小龙依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向茹小龙交付涉案房屋。2016年9月22日，秦名胜作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。秦名胜认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为654361元。合同签订后，秦名胜依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向秦名胜交付涉案房屋。2016年9月27日，黄永辉作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。黄永辉认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为594362元。合同签订后，黄永辉依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向黄永辉交付涉案房屋。2016年9月21日，石小瑞作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。石小瑞认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为561423元。合同签订后，石小瑞依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向石小瑞交付涉案房屋。2016年9月24日，张俊雷作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。张俊雷认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共116.29平方米，总价款为783235元。合同签订后，张俊雷依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向张俊雷交付涉案房屋。2016年9月23日，贾中良作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。贾中良认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为640832元。合同签订后，贾中良依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向贾中良交付涉案房屋。2016年9月24日，张慧丽作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。张慧丽认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共89.36平方米，总价款为644026元。合同签订后，张慧丽依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向张慧丽交付涉案房屋。2016年9月20日，张晓静作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。张晓静认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共90.03平方米，总价款为669602元。合同签订后，张晓静依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向张晓静交付涉案房屋。2016年9月26日，王龙作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。王龙认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为563798元。合同签订后，王龙依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王龙交付涉案房屋。2016年9月27日，张会杰作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。刘凤林认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共116.29平方米，总价款为818077元。合同签订后，刘凤林依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向刘凤林交付涉案房屋。2016年9月23日，闫海红作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。闫海红认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共116.29平方米，总价款为833139元。合同签订后，闫海红依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向闫海红交付涉案房屋。2016年9月29日，张冲作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。张冲认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共90.03平方米，总价款为641724元。合同签订后，张冲依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向张冲交付涉案房屋。2016年10月19日，麻培磊作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。麻培磊认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为592090元。合同签订后，麻培磊依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向麻培磊交付涉案房屋。2016年9月24日，王亚东作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。王亚东认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共90.03平方米，总价款为655514元。合同签订后，王亚东依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王亚东交付涉案房屋。2016年9月24日，位倩作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。位倩认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共88.99平方米，总价款为589819元。合同签订后，位倩依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向位倩交付涉案房屋。2016年9月25日，王会龙作为买受人与大河经纬公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份。王会龙认购大河经纬公司位于郑东新区××路东、××大道南××单元××房屋××套，房屋建筑面积共90.03平方米，总价款为640481元。合同签订后，王会龙依约向大河经纬公司支付了购房款。大河经纬公司至今未向王会龙交付涉案房屋。上述三十四位原告与被告签订的涉案《商品房买卖合同》第八条约定：“出卖人应当在2018年8月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用。如遇政府城市规划，市政工程及恶劣天气等非因出卖人原因影响工期的，在受影响范围内，交房日期相应顺延。”第九条规定：“（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金。另查明，郑州市人民政府分别于2016年、2017年及2018年印发《郑州市重污染天气应急预案》。其中，2016年的文件规定，市政府发布黄色、橙色、红色预警时，应采取的强制性应急措施中扬尘污染减排措施均为“建筑施工工地停止室外施工作业，施工工地停止开挖、回填、场内倒运、掺办石灰、混凝土剔凿等土石方作业，停止城市建筑拆迁、建筑工程配套道路和管沟开挖作业，裸露场地增加洒水降尘频次”；2017年的文件规定，市政府发布黄色、橙色、红色预警时，应采取的强制性应急措施中扬尘源及其他面源减排措施均为“全市停止建筑工地室外电焊、喷涂、粉刷等作业，施工工地停止开挖、回填、场内倒运、掺办石灰、混凝土剔凿等土石方作业，停止建筑拆迁（拆除）施工、建筑工程配套道路和管沟开挖作业（应急抢险、保障民生工程经市人民政府批准的除外），裸露场地应当增加洒水降尘频次”。2018年的文件规定，市政府发布黄色预警时，应采取的强制性措施中扬尘源及其他面源减排措施为“全市停止建筑拆迁（拆除）施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺办石灰、混凝土剔凿等土石方作业（经市政府批准的应急抢险、保障民生工程除外）。裸露场地应当增加洒水降尘频次”；市政府发布橙色、红色预警时，应采取的强制性措施中扬尘源及其他面源减排措施为“全市停止建筑拆迁（拆除）施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺办石灰、混凝土剔凿等土石方作业，停止建筑公司室外电焊、喷涂、粉刷等作业（经市政府批准的应急抢险、保障民生工程除外）。裸露场地应当增加洒水降尘频次”。郑州市建筑工地扬尘污染综合整治办公室《关于印发的通知》，该通知明确“严格抓好2017年11月15日至2018年3月15日‘冬防’期间实施的‘封土行动’，期间城市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁（拆除）施工”。经核算，在七位原告与被告大河经纬公司自签订合同之日起至实际交房之日期间，郑州市人民政府均发布有上述预警及并实施了“封土行动”。具体天数如下：王坤明、刘晶晶、景晓楠、王青松、吕绍山、周光旭、刘东、王茂谱、毛小桃、宋晴晴、刘琳、陈文扬、周小燕、王洪军、田红霞、李石柱、祝艳娜、王豪杰、茹小龙、秦名胜、黄永辉、石小瑞、张俊雷、贾中良、张慧丽、张晓静、王龙、张会杰、闫海红、张冲、麻培磊、王亚东、位倩、王会龙与大河经纬公司三十一案中，黄色预警天数均为67天（2016年至2017年期间为25天，2018年至今为42天），橙色及红色预警天数均为111天；李巧燕、杨华、贾永兵与大河经纬公司三案中，黄色预警天数为44天（2017年期间为2天，2018年至今为42天），橙色及红色预警天数为77天。上述三十四案涉及的房屋买卖合同履行过程中均经历了121天的“封土行动”。一审法院认为，三十四位原告与被告大河经纬公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告已依约支付了购房款，已经履行了付款义务，被告应当按照合同约定的日期，将验收合格、符合合同约定的商品房交付原告，被告未按期履行上述义务，应当承担相应的违约责任。由于在施工过程中遇政府下达停工、封土令等客观原因，致使被告在上述期间内无法正常施工，符合原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条关于延期交房的约定，故本院对被告延期交房的天数予以酌定扣减。同时，考虑到2018年度政府对黄色预警应当采取的强制性措施规定的范围小于橙色、红色预警应当采取的强制性措施范围，本院酌定对2018年度政府发布黄色预警导致延期交房需扣减的天数仅支持50%。具体如下：原告王坤明、刘晶晶诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以644324元为基数，自2016年9月23日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告景晓楠诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以642219元为基数，自2016年9月28日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告王青松诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以615566元为基数，自2016年9月25日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告吕绍山诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以572511元为基数，自2016年9月27日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告李巧燕诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的221天（2天+42天*50%+77天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以527225元为基数，自2017年5月3日起至实际交房之日止（扣除221天），按日万分之1计算；原告周光旭诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以623321元为基数，自2016年9月21日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告刘东诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以576190元为基数，自2016年9月29日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告王茂谱诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以759009元为基数，自2016年10月1日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告毛小桃诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以557033元为基数，自2016年9月22日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告刘琳、宋晴晴诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以732663元为基数，自2016年9月24日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告陈文扬、周小燕诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以638868元为基数，自2016年9月21日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告王洪军诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以680878元为基数，自2016年9月22日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告杨华诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的221天（2天+42天*50%+77天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以821379元为基数，自2017年6月16日起至实际交房之日止（扣除221天），按日万分之1计算；原告田红霞诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以677955元为基数，自2016年9月26日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告李石柱诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以751292元为基数，自2016年9月25日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告贾永兵诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的221天（2天+42天*50%+77天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以823159元为基数，自2017年6月16日起至实际交房之日止（扣除221天），按日万分之1计算；原告祝艳娜诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以581035元为基数，自2016年9月25日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告王豪杰诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以665465元为基数，自2016年9月30日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告茹小龙诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以580734元为基数，自2016年9月25日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告秦名胜诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以654361元为基数，自2016年9月22日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告黄永辉诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以594362元为基数，自2016年9月27日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告石小瑞诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以561423元为基数，自2016年9月21日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告张俊雷诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以783235元为基数，自2016年9月24日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告贾中良诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以640832元为基数，自2016年9月23日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告张慧丽诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以644026元为基数，自2016年9月24日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告张晓静诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以669602元为基数，自2016年9月20日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告王龙诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以563798元为基数，自2016年9月26日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告张会杰诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以818077元为基数，自2016年9月27日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告闫海红诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以833139元为基数，自2016年9月23日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告张冲诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以641724元为基数，自2016年9月29日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告麻培磊诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以592090元为基数，自2016年10月19日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告王亚东诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以655514元为基数，自2016年9月24日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告位倩诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以589819元为基数，自2016年9月24日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算；原告王会龙诉被告大河经纬公司一案中，酌定扣减被告应承担的278天（25天+42天*50%+111天+121天）的违约赔偿数额。故违约金根据合同约定计算方式为以640481元为基数，自2016年9月25日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一款第（四）项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条之规定，判决：一、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王坤明、刘晶晶延期交房违约金[以644324元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告景晓楠延期交房违约金[以642219元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；三、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王青松延期交房违约金[以615566元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；四、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吕绍山延期交房违约金[以572511元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；五、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李巧燕延期交房违约金[以527225元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除221天），按日万分之1计算]；六、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告周光旭延期交房违约金[以623321元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；七、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘东延期交房违约金[以576190元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；八、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王茂谱延期交房违约金[以759009元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；九、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告毛小桃延期交房违约金[以557033元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘琳、宋晴晴延期交房违约金[以732663元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十一、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈文扬、周小燕延期交房违约金[以638868元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十二、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王洪军延期交房违约金[以680878元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十三、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨华延期交房违约金[以821379元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除221天），按日万分之1计算]；十四、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告田红霞延期交房违约金[以677955元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十五、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李石柱延期交房违约金[以751292元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十六、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贾永兵延期交房违约金[以823159元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除221天），按日万分之1计算]；十七、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告祝艳娜延期交房违约金[以581035元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十八、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王豪杰延期交房违约金[以665465元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；十九、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告茹小龙延期交房违约金[以580734元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告秦名胜延期交房违约金[以654361元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十一、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告黄永辉延期交房违约金[以594362元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十二、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告石小瑞延期交房违约金[以561423元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十三、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张俊雷延期交房违约金[以783235元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十三、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贾中良延期交房违约金[以640832元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十五、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张慧丽延期交房违约金[以644026元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十六、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张晓静延期交房违约金[以669602元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十七、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王龙延期交房违约金[以563798元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十八、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张会杰延期交房违约金[以818077元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；二十九、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告闫海红延期交房违约金[以833139元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；三十、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张冲延期交房违约金[以641724元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；三十一、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告麻培磊延期交房违约金[以592090元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；三十二、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王亚东延期交房违约金[以655514元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；三十三、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告位倩延期交房违约金[以589819元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；三十四、被告郑州大河经纬置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王会龙延期交房违约金[以640481元为基数，自2018年8月31日起至实际交房之日止（扣除278天），按日万分之1计算]；三十五、驳回原告王坤明、刘晶晶、景晓楠、王青松、吕绍山、李巧燕、周光旭、刘东、王茂谱、毛小桃、宋晴晴、刘琳、陈文扬、周小燕、王洪军、杨华、田红霞、李石柱、贾永兵、祝艳娜、王豪杰、茹小龙、秦名胜、黄永辉、石小瑞、张俊雷、贾中良、张慧丽、张晓静、王龙、张会杰、闫海红、张冲、麻培磊、王亚东、位倩、王会龙的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费负担，详见一审附表。本案二审中，王坤明等37人针对其主张提交证据如下：证据一、郑东尚庭2017年8月、2018年10月工程进度播报2份；证明事项：根据大河经纬公司微信公众号所发布的工程进度播报显示：2017年8月之前项目一期工程1号楼2号楼已经完成主体封顶和内外粉；2018年10月，项目一期1号楼2号楼全部施工完毕，处于预验收阶段。因此，自2017年8月起，项目已经不存在土石方作业，2018年10月起已经施工结束，更不会受到管控影响。一审法院计算的扣除期限应当减去2017年8月之后的期限共计242天（包含2018年10月之后的期限105天）。证据二、郑东尚庭工程节点会议纪要1份；证明事项：2018年4月，尚庭业主向大河经纬公司了解项目工程进度及计划，大河经纬公司工程负责人计汉元出具了郑东尚庭工程节点会议纪要一份，载明了施工计划，与大河经纬公司工程播报进度基本相符，从其受影响程度来看，远未达到一审法院所认定的将近10个月那么久。大河经纬公司针对王坤明等37人提交的证据质证称，证据一，也就是郑东尚庭工程的工程进度播报。里面没有任何的关于郑东尚庭工程的具体交房日期的承诺。第二点，在所有的工程进度播报的后面都有一个特别提示，就是本宣传资料为要约邀请，不作为合同要约或承诺。所以说从这一点我方认为该份证据并没有实际的证明作用。第二点关于对方所提交的郑东尚庭工程节点会议纪要。由于该会议纪要过于简单，从这上面无法判断王坤明等37人的具体主张，也无法判断郑东尚庭工程具体的交房日期。大河经纬公司为支持其主张提交证据如下：证据一、“白沙扬尘治理群”微信群聊天截图17张；证据二、郑州市环境污染防治攻坚领导小组办公室下发的“关于进一步加强督查工作的紧急通知”附：扬尘通知影响天数的统计表证明目的：证明在项目施工过程中，政府下发治理环境的文件和通知，导致项目施工缓慢，进而影响整个工程进度，应当按照合同约定将交房时间予以相应的顺延。除从一审判决下达之日到我方上诉的时候，郑州市恰恰处于环境污染治理的最严的时期，因为受到民族运动会和国庆70年的大庆的双重影响。所以说大河经纬公司在这段时间里根本无法进行任何的作业，这也是我方提起上诉的主要原因，希望二审法院能够对此期间的无法作业，实际情况予以充分考虑。王坤明等37人针对大河经纬公司的证据发表如下质证意见：对证据一微信群聊天截图17张，对其真实性有异议。该份证据均为复印件，无法核实通知人与被通知人的身份。因此对该份证据以及证明目的均不予认可。对第二份证据政府文件的通知，该份通知的时间为2019年9月5日，结合37户业主所了解到的情况。当前该项目的工程已经进入扫尾，并不会受到该文件的限制和影响另外如果大河经纬公司认为其受到了该文件的影响和限制，应当另行举证予以证明其受到的影响以及影响的大小，仅凭该份文件无法实现其证明目的。本院组织各方当事人进行了证据交换与质证，本院二审经审理查明的事实与一审一致。本院认为，涉案当事人之间签订的商品房买卖合同内容不违反法律规定，且系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，王坤明等37人依约支付购房款已履行了合同义务，大河经纬公司未按照合同约定的日期交房，属违约行为，应承担相应违约责任。由于在施工过程中遇政府下达停工、封土令等客观原因，致使大河经纬公司在上述期间内无法正常施工，符合合同第八条延期交房的约定，原审法院已经对大河经纬公司延期交房的天数予以酌定扣减。同时，考虑到2018年度政府对黄色预警应当采取的强制性措施规定的范围小于橙色、红色预警应当采取的强制性措施范围，原审法院酌定对2018年度政府发布黄色预警导致延期交房需扣减的天数仅支持50%并无不妥。当事人有义务对各自主张的事实承担举证责任，如举证不能，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王坤明等37人、大河经纬公司上诉理由均无有力证据支持，对其上诉主张本院均不予采纳。综上所述，王坤明等37人、大河经纬公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费负担，详见二审附表。本判决为终审判决。审判长 朱 梅审判员 贾建新审判员 黄跃敏二〇一九年十月三十日书记员 程佳攀