福建省南靖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0627民初1124号 原告：阮茶尾，女，1938年9月18日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。 委托诉讼代理人：曾初云（系阮茶尾长媳），女，1977年10月30日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。 原告：卓瓜子（系阮茶尾长女），女，1958年12月2日出生，汉族，居民，住福建省漳州市芗城区。 原告：卓瓜莲（系阮茶尾次女），女，1962年6月18日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。 原告：卓瓜心（系阮茶尾三女），女，1971年9月16日出生，汉族，居民，住漳州市芗城区。 原告：卓勇全（系阮茶尾长子），男，1965年8月27日出生，汉族，居民，住福建省南靖县。 被告：张美容（系阮茶尾次媳），女，1970年7月14日出生，汉族，居民，住福建省南靖县，现住福建省南靖县。 被告：卓勇强（系阮茶尾次子），男，1967年11月24日出生，汉族，农民，住福建省南靖县，现住福建省南靖县。 原告阮茶尾与被告张美容返还原物纠纷，本院于2019年5月10日立案后，依职权追加卓瓜子、卓瓜莲、卓瓜心、卓勇全作为原告参加诉讼，根据张美容申请追加卓勇强作为被告参加诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阮茶尾及其委托诉讼代理人曾初云、原告卓瓜子、原告卓瓜心、被告张美容、被告卓勇强到庭参加诉讼，原告卓瓜莲、原告卓勇全未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 阮茶尾向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令张美容归还向阮茶尾领取银行存款计258000元；2.诉讼费由张美容承担。事实和理由：阮茶尾座落在南靖县山城镇外帆寮的旧房屋，因政府旧城改建需要拆迁安置，根据拆迁安置后的有关政策计算，双方对抵之后，政府补偿支付给阮茶尾258077元，并存入农村信用社，存入款项的银行卡由张美容代管。尔后，张美容乘阮茶尾不备之机，拿走阮茶尾的身份证，于2017年7月12日和2017年7月13日分二次取走阮茶尾的存款195000元和63000元，合计258000元。阮茶尾发现之后，多次动员张美容予以归还，但张美容拒绝归还。阮茶尾故向法院提起诉讼，请法院支持阮茶尾的诉讼请求。 卓瓜子诉称，258000元是卓瓜子母亲的，应该还给她。讼争的拆迁地原先是猪寮地，是卓瓜子父亲和卓瓜子、卓瓜莲一起建的，建的时候卓瓜子大约24、5岁，后来部分倒塌。二被告抢建是用旧房屋的材料，在原来基础上加高。 卓瓜心诉称，是老人的财产就应还给老人，钱是卓瓜心母亲的。 原告卓瓜莲、原告卓勇全提供书面意见称，自动放弃该笔房屋补偿款的继承权，自动放弃的财产同意由阮茶尾继承。 张美容辩称，一、阮茶尾诉状中所述与事实不符。阮茶尾诉状中所述其坐落于南靖县山城镇外帆赛的旧房屋，政府给付房屋补偿款人民币258077元，答辩人分两次取走属于阮茶尾的存款258000元等，并不符合事实。阮茶尾的身份证是其次子卓勇强向其母亲拿的，也有告诉阮茶尾是用于领款。阮茶尾与答辩人系婆媳关系。因为该房屋系答辩人与丈夫卓勇强出资，在自家房（一栋4间砖混结构平房，建筑面积107平方米，集体土地使用权证挂于阮茶尾名下，系阮茶尾与5子女共有，现归阮茶尾居住)前一块旧猪寮(已被洪水冲垮，仅剩柱子与断墙，没有寮顶，多年没有重建)地上，于2008年4月份开工建成的一栋砖木结构平房，建筑面积50多平方米(因拆迁时被政府定为抢建房，按八折给予补偿，仅补给40多平方米安置房面积)，没有装修。2010年政府征地被征用拆迁，系答辩人与卓勇强所建的新房，并非阮茶尾所述系旧房屋。根据答辩人请求，原本政府拆迁要补偿给一套80平方米安置房（房屋被拆一平方米补偿一平方米，需出资购买超出拆迁房面积部分），2017年改为政府回购变为给付房屋拆迁补偿款。该补偿款258077元事实应归答辩人与丈夫卓勇强所有，而非被答辩人。二、该房屋系答辩人与丈夫卓勇强出资所建，应归答辩人夫妻所有。2008年4月份，答辩人与丈夫卓勇强雇佣张建桥代为购买建房所需的建筑材料，包括机砖、木料、瓦片、砂土等用于搭建该房屋。所购买的建筑材料都是张建桥用拖拉机拉回来的，所需费用全部由答辩人给予支付。答辩人与丈夫卓勇强聘请黄高文与阮玉珠两夫妻搭建该房屋，从地基至房顶整栋房子泥水活全由黄高文与阮玉珠施工建成。泥水活工资也全部由答辩人支付。阮茶尾也承认该房屋为答辩人与卓勇强两夫妻所建。三、答辩人与丈夫卓勇强只是借用阮茶尾名义作为登记该房屋拆迁补偿对象(即拆迁人）。由于当时政府规定，房屋被政府征地征用拆迁的拆迁户，请求补偿安置房的，每个拆迁人可享受30平方米房屋优惠价(优惠价定为每平方米1000元，安置房市场价定为每平方米1800元)，且每个拆迁人只能享受一个优惠。当时政府规划现为阮茶尾居住的坐落于南靖县山城镇外帆寮的4间砖混结构平房，也将会被征用拆迁，所以有一间的拆迁人登记在答辩人丈夫卓勇强名下。答辩人与丈夫卓勇强为了能拿到两套安置房，且都能取得30平方米房屋优惠价，就将被拆迁的该房屋借用卓勇强母亲阮茶尾名义登记为被拆迁人。四、该房屋拆迁征用补偿与政府相关部门签署合同等手续，一概由答辩人办理。由于该房屋拆迁人借用登记在阮茶尾名下，所以阮茶尾委托答辩人办理有关拆迁征用补偿手续。与南靖县城市建设投资开发有限公司于2012年3月16日签署《房屋拆迁补偿安置协议书》，及于2017年6月13日签署《安置房回购协议书》等都由答辩人代为签署办理。退一步讲，如果该房屋确实属于阮茶尾，该补偿款也确实属于阮茶尾所有。阮茶尾为什么要委托答辩人办理该房屋拆迁征用补偿呢按阮茶尾现在的话说答辩人作为儿媳妇不过是个外人。而阮茶尾可是有两个亲生儿子、三个亲生女儿，共有五个子女的人。为什么不委托自己的亲生子女办理呢这显然是不符合常理的。五、退一步讲，若阮茶尾有权享有该房屋部分补偿款，也只能按原来的猪寮面积拆迁补偿来计算，为15080元。政府征地征用拆迁猪寮，补偿标准为每平方米290元。原猪寮面积为52平方米，阮茶尾享有补偿款部分为：52平方米×290元/平方米=15080元。综上所述，答辩人与丈夫卓勇强从银行领取该房屋补偿款，只是拿回属于自己的财产。阮茶尾向法院主张答辩人归还款项，缺乏事实依据，依法应予驳回。 卓勇强辩称，卓勇强的母亲想拿钱回去，卓勇强同意归还。 本院经审理认定事实如下：座落在南靖县山城镇外帆寮的涉案房屋（面积41.41平方米）因旧城改造需要拆迁。2012年3月16日，拆迁人南靖县城市建设投资开发有限公司作为甲方与被拆迁人阮茶尾作为乙方签订一份《房屋拆迁补偿安置协议书》，协议书主要载明：“一、乙方自愿选择房屋产权调换拆迁补偿安置方式。乙方旧房调换等量建筑面积41.41㎡，申报住房面积为80㎡1套。二、乙方应向甲方支付产权调换差价款51674元（6212元＋45462元）{其中：1.调换等量建筑面积41.41㎡产权调换差价款为6212元（砖木结构41.41㎡×调换补差标准150元㎡/）；2.新房超过旧房面积部分差价款45462元[其中：在10㎡（含10㎡）以内部分10㎡，补偿标准为800元/㎡，计8000元；在10-20㎡（含20㎡）部分10㎡，补偿标准为1000元/10㎡，计10000元；在20-30㎡'（含3010㎡）部分10㎡，补偿标准为1200元/㎡，计12000元；超30㎡以上部8.59㎡，1800元/㎡”，计15462元]}。三、甲方应支付给乙方补偿款8901元（6002元＋2899元）[（其中1.被拆迁房屋临时建筑物、附属物补偿款6002元；2.选择产权调换奖励2899元（在拆迁期限内签订房屋拆迁安置补偿协议补差标准减少70元/㎡×产权调换等量建筑面积41.41㎡）]。四、房屋产权调换的搬迁补助费400元和临时安置补助费3600元。五、甲方提供一间面积为7-9㎡左右的储存间（以交房时实际面积为准)。安量地点位于后张安置小区(见附件三)。”张美容在乙方委托代理人栏上代阮茶尾签名。协议签订后，双方约定的房屋产权调换拆迁补偿安置方式并没有实施，改为货币安置方式，南靖县城市建设投资开发有限公司（甲方）作为回购单位，阮茶尾（乙方）作为被收购人于2017年6月22日又签订一份《安置房回购协议书》，见证单位是南靖县山城镇人民政府（丙方)，协议书载明：“根据二O一七年《南靖县人民政府常务会议纪要》（第四次)精神，江滨西城市综合体(外帆寮小组)征地拆迁安置采用货币安置法，按拆迁户签订《房屋拆迁补偿安置协议书》中申报的安置面积进行回购。现就回购事宜，甲、乙、丙三方达成如下协议：第一条：乙方在签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》中，尚有计入有效面积的房屋未拆除，必须完成搬迁腾房交房或拆除。否则只能按已拆除的房屋有效面积进行回购。第二条：乙方完成搬迁腾房交房其房屋等地面物拆除由甲方委托有拆迁资质的机构统一实施拆除，乙方应保持原有房屋构件的完整性；乙方自行拆除的，发生的安全事故责任由乙方自行承担。第三条：回购结算：一、《房屋拆迁补偿安置协议书》中，乙方房屋拆迁有效面积41.41㎡，申报安置房1套、安置面积80㎡；乙方应补给甲方差价款51674元，甲方应支付乙方补偿款8901元。乙方应付给甲方差额款42773元。二、乙方应交甲方安置房配套储藏间的购买款：1套×9㎡/套×550元/㎡（按靖政综【2007】175号文件）=4950元。三、安置房及配套储藏间回购款：1.安置房面积80㎡×3400元/㎡=272000元。2.储藏间1套×9㎡/套×3400元/㎡=30600元。合计甲方应支付给乙方回购款302600元。四、甲方应支付乙方延期临时安置补助费：拆迁房屋有效面积50㎡×延期补助标准8元/㎡.月×8个月(2016年10月25日至2017年6月）=3200元。以上一至四项，甲乙双方对抵后，甲方应支付给乙方人民币贰拾伍万捌仟零佰柒拾元整。(￥：258077元)。第四条：本协议一式四份，甲、乙、丙各执一份，存档一份。”张美容作为阮茶尾的委托代理人在协议书乙方栏上签名。协议签订后，南靖县城市建设投资开发有限公司依约将258077元汇入阮茶尾在南靖县农村信用合作联社营业部的账户，2017年7月12日、13日张美容分两次从该账户内领取195000元和63000元。 另查明，除涉案已拆迁房屋外，还有其他房屋也在这次勘丈范围内，卓勇全、卓勇强作为产权人在《房屋拆迁实地勘察表》内签名。在《南靖县拆迁房屋勘丈成果表》内，实施勘察的工作人员在表内空白处写上：“经协商：有效面积析产如下：1.母阮茶尾：41.41㎡，2.卓勇全：71.67㎡，3.卓勇强：81.24㎡”。张美容对此提出异议。2017年6月13日阮茶尾委托张美容办理房屋拆迁相关手续，并出具一份授权委托书，委托书载明：“本人年事已高，行动不便，不能亲自办理南靖县城南片区改造项目补偿款的相关手续，特委托儿媳张美容作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。” 还查明，卓波与阮茶尾系夫妻，共生育卓瓜子、卓瓜莲、卓瓜心、卓勇全和卓勇强。卓勇强与张美容系夫妻。卓瓜子、卓瓜莲、卓瓜心、卓勇全向本院出具二份《财产继承放弃声明书》，声明书载明：“阮茶尾拥有坐落在南靖县山城镇外帆寮的旧房子，政府给付房屋补偿款人民币贰拾伍万捌仟元整(Y258000元)整，属于阮茶尾及其子女的财产(阮茶尾丈夫已去世）。现在，以下子女自动放弃这笔房屋补偿款的继承权，子女自动放弃的财产由阮茶尾继承。” 以上事实，有阮茶尾提供的《房屋拆迁实地勘察表》，《安置房回购协议书》、付款凭证、个人活期支取，张美容提供的黄高文、张建桥证人证言，本院调取的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《安置房回购协议书》、授权委托书、《南靖县拆迁房屋勘丈成果表》、《房屋拆迁实地勘察表》，以及到庭的原、被告庭审陈述等为证。 本院认为，本案属返还原物纠纷，根据《房屋拆迁补偿安置协议书》、《安置房回购协议书》，被拆迁人、被收购人均是阮茶尾，回购款258077元也是汇入阮茶尾在信用社的账户内，张美容只是作为阮茶尾的委托代理人在相关协议上代阮茶尾签名，张美容未经阮茶尾同意领取了其中的25800元，其无权领取并占有该款项。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”，因此，阮茶尾请求张美容返还258000元，证据充分，于法有据，应予支持。张美容主张被搬迁房屋是其及其丈夫卓勇强借用阮茶尾名义签订《房屋拆迁补偿安置协议书》、《安置房回购协议书》，回购款应归张美容和卓勇强所有的意见，因证据不足，不予彩纳。涉案房屋系张美容和卓勇强重建，张美容据此主张其及其丈夫卓勇强应分得大部分回购款，是否张美容和卓勇强享有部分回购款，因与本案不属同一法律关系，可另案解决。 依照《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决如下： 张美容应于本判决生效后10日内归还阮茶尾款项258000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5170元，由张美容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  王振勇 人民陪审员  谢新鎏 人民陪审员  王海燕 二〇一九年十月二十三日 书 记 员  黄晨薇 【执行申请提示】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -2-