福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初2578号 原告：杨某1，女，1994年9月18日出生，汉族，住福建省顺昌县。 原告：杨某2女，1957年6月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告：杨某3，男，1960年10月10日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告：杨某4女，1963年10月24日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 上述原告共同委托诉讼代理人：严孙伟、张燕玉，福建八闽律师事务所律师。 被告：郑某，女，1973年3月4日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：华韦清，福建亿阳律师事务所律师。 原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4与被告郑某继承纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告杨某1、杨某3、杨某4及其委托诉讼代理人严孙伟、张燕玉到庭参加诉讼，原告杨某2的委托诉讼代理人严孙伟、张燕玉到庭参加诉讼，被告郑某及其委托诉讼代理人华韦清到庭参加诉讼。第二次开庭，原告杨某1、杨某2的委托诉讼代理人严孙伟到庭参加诉讼，原告杨某3、杨某4及其委托诉讼代理人严孙伟到庭参加诉讼，被告郑某的委托诉讼代理人华韦清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4向本院提出诉讼请求：1.判决确认原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4与被告郑某对被继承人杨某5所留遗产（包括坐落于福州市仓山区享有继承权，其中原告杨某1享有十二分之五继承份额，被告郑某享有十二分之四继承份额，原告杨某2、杨某3、杨某4各享有十二分之一继承份额（该房屋价值约为2013450元）；2.将被继承人杨某5遗产即坐落于福州市仓山区房产判由原告杨某1单独继承取得，即将该房产判归原告杨某1单独所有。原告杨某1因单独继承取得上述房产而自愿对其他继承人即原告杨某2、杨某3、杨某4以及被告郑某分别给予相应份额的货币补偿；3、判令原告杨某2、杨某3、杨某4及被告郑某应协助原告杨某1将上述房产权属变更登记至原告杨某1名下；4.本案诉讼费用由被告郑某承担。事实和理由：被继承人杨某5与前妻卢某1共生育一女，即本案原告杨某1，原告杨某1亦是被继承人杨某5唯一孩子。被继承人杨某5于1998年左右与前妻卢某1离婚，并于××××年与被告郑某结婚（以民政部门登记的结婚信息为准）。被继承人杨某5父亲杨某6于2007年9月19日去世，母亲即尚某1。被继承人杨某5于××××年××月××日因猝发疾病不治身亡。根据上述家庭成员关系可确定被继承人杨某5之法定继承人范围为：母亲尚某1、女儿杨某1和再婚配偶郑某。本案讼争房产系被继承人杨某5于2006年左右个人出资购买之房屋。被继承人杨某5去世后，该房屋即遗产依法应由本案原告杨某1、尚某1和被告郑某三人共同继承，每人依法享有三分之一份额。诉前，原、被告就因本案遗产继承分割事宜产生纠纷，且无法达成和解，导致遗产分割问题无法及时得以解决。为此，原告为维护自身合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《继承法》等相关法律规定，将本案诉至法院，同时请求法院考虑原告杨某1大学毕业并已参加工作，但未有个人住房等实际困难，决定将本案讼争房产判由原告杨某1继承取得，即判归原告杨某1单独所有。原告杨某1自愿将被告郑某应得的继承份额以货币补偿方式支付给被告郑某。现因尚某1去世，尚某1在本案中可享有的继承份额依法可由尚某1的继承人继承，即尚某1的子女杨某2、杨某3、杨某4享有继承权。本案被继承人杨某5系尚某1的儿子，因其先于尚某1去世，故原告杨某1作为被继承人杨某5的女儿对尚某1的继承份额享有代位继承权。 被告郑某辩称，一、讼争房产当中属于被继承人杨某5遗产范围为2006年4月17日起至××××年××月××日期间对讼争房屋投入首付款及按月支付的银行贷款对应房屋价值的50%份额。被告与被继承人杨某5从2006年1月15日起就以夫妻名义同居生活，在同居期间双方共同出资以向银行贷款的方式购买了讼争房屋用于共同居住，双方于××××年××月××日登记结婚，被告与被继承人杨某5在结婚之前同居期间对讼争房屋均有投入资金，因此，被告对讼争房屋在结婚之前同居生活期间对讼争房屋出资部份享有50%同居期间共有份额。由于讼争房屋在被告与被继承人杨某5结婚后，依然由双方共同出资偿还银行贷款，婚后对讼争房屋共同偿还贷款部份对应房屋价值为被告与被继承人杨某5夫妻共有财产，被告对这部份价值享有50%夫妻共有份额。被继承人杨某5于××××年××月××日死亡后，讼争房屋的贷款由被告一人支付，该部份房屋价值应归被告个人所有。综上，讼争房屋当中，从购买房屋起至××××年××月××日双方对讼争房屋投入部份价值的50%份额为被继承人杨某5遗产范围。二、被继承人杨某5生前曾立遗嘱明确讼争房屋归被告所有，本案不适用法定继承程序，应依法驳回原告的诉讼请求。因被继承人杨某5生前于2007年1月10日，针对讼争房屋曾以自书方式留下遗嘱，明确将自己在讼争房屋当中的份额归被告所有，因被继承人杨某5生前对讼争房屋的所有权作出了处分且不违反法律规定，依继承法规定，对讼争房屋不能适用法定继承程序进行分割。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据A3.户口簿、证据A4.房屋所有权证系复印件，无原件核实，本院对该证据不予认定。被告对原告提交的证据A8.结婚登记档案、证据A9.不动产登记信息查询结果、房屋登记簿附件、证据A11商品房买卖合同的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认定。 被告提交的证据B1.证明无出具该证据的单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，故本院对该证据不予认定。被告提交的证据B2.个人住房借款合同、证据B3.还款明细、证据B4.家具用品发票、证据B5.银行缴款单、证据B6.结婚证、证据B8.失业证，上述证据与原件核实无误，本院对上述证据的真实性予以认定。原告提交的证据B9.火化证系复印件，无原件核实，本院对该证据不予认定。四原告对被告提交的证据B7.杨某5所立《合同》中杨某5的签名无异议，对该证据中备注部分的真实性有异议，但无证据证实备注部分并非被继承人杨某5书写，本院对四原告该异议不予采信，故本院对该证据的真实性予以认定，但该证据首部体现为“合同”，且无证据证实该证据中的“房子”即为讼争房产，该证据不符合自书遗嘱的形式要件，本院对其证明对象不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2006年3月20日，被继承人杨某5作为买受人与福建省××房地产开发有限公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，双方约定买受人向出卖人购买坐落于福州市仓山区，建筑面积133.44平方米；按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米2512.3元，总金额为335241元；签订合同当日支付定金20000元整，签订合同后七天内付首期购房款人民币85241元，剩余人民币230000元整由银行提供按揭或公积金贷款等。被继承人杨某5作为借款人与兴业银行福州××支行作为贷款人、福建省××房地产开发有限公司作为保证人于2006年4月17日签订《兴业银行个人住房借款合同》，被继承人杨某5向兴业银行福州××支行借款23万元，借款期限自2006年4月17日至2026年4月17日止，抵押物为讼争房产。 坐落于福州市仓山区（产权证号：Ｒ××××××号）登记至被继承人杨某5名下，建筑面积134.23平方米。被继承人杨某5与被告自××××年××月××日至××××年××月××日支付讼争房的银行贷款共计100999.95元，被告自2019年2月4日至2019年6月21日已支付讼争房银行贷款7448.5元。讼争房至2019年7月1日尚欠银行按揭贷款本金106150.91元。讼争房产现在被告处使用。庭审中四原告与被告确认讼争房产自××××年××月××日至2019年6月26日每平方米价值2万元。讼争房产现价值2684600元。 被继承人杨某5（××××年××月××日死亡）与前妻卢某1生育一女原告杨某1。被继承人杨某5与被告郑某于××××年××月××日办理结婚登记手续，双方婚后未生育子女。 尚某1（××××年××月××日死亡）与杨某6（2010年5月14日因死亡注销户口）生育长子杨某3、次子杨某5、长女杨某2、次女杨某4。尚某1、杨某6的父母早于尚某1、杨某6去世。 本院认为，坐落于福州市仓山区系被继承人杨某5婚前购买，属于被继承人杨某5的婚前个人财产。四原告与被告确认上述房屋自被继承人杨某5与被告结婚之日即××××年××月××日起至2019年6月26日价值均为2684600元。被继承人杨某5与被告在婚姻关系存续期间共支付房屋按揭贷款100999.95元，该部分款项属于夫妻共同财产，由被继承人杨某5与被告各分得50%的份额即50499.975元，被告在被继承人死亡后至2019年6月21日支付房屋按揭贷款7448.5元，该款属于被告的个人财产，讼争房至2019年7月1日尚欠银行按揭贷款本金106150.91元，故被继承人杨某5的遗产为2520500.615元（2684600元-50499.975元-7448.5元-106150.91元）元。根据《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”，故被继承人杨某5死亡时，其遗产发生继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”，故被继承人杨某5的遗产2520500.615元由被告、尚某1、原告杨某1继承，各分得840166.87元。在被继承人杨某5的遗产继承已开始但尚未实际继承分割时，被继承人杨某5的母亲尚某1死亡，尚某1的遗产由其子女继承，根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承”，尚某1的儿子杨某5先于尚某1死亡，故尚某1的遗产由杨某5继承部分由杨某5的女儿原告杨某1代位继承，故尚某1所继承的遗产840166.87元，由其子女原告杨某3、杨某2、杨某4及被继承人杨某3的女儿杨某1继承，故原告杨某1、杨某3、杨某2、杨某4各分得210041.71元。讼争房产现在被告处使用，故讼争房产归被告所有，被告应支付原告杨某1房屋补偿款1050208.58元（840166.87元＋210041.71元），被告应各支付原告杨某3、杨某2、杨某4房屋补偿款210041.71元，尚欠的银行按揭贷款由被告承担。被告主张其与被继承人杨某5从2006年1月15日起就以夫妻名义同居生活，在同居期间双方对讼争房屋均有投入资金，因此被告与被继承人杨某5结婚之前同居生活期间对讼争房屋出资部份享有50%的共有份额，被告该主张无证据证实，本院不予采信。被告主张被继承人杨某5生前曾立遗嘱明确讼争房屋归被告所有，但其提交的证据Ｂ7.杨某5所立的《合同》不符合自书遗嘱的形式要件，本院对被告该主张不予采信。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十一条的规定，判决如下： 坐落于福州市仓山区（产权证号：Ｒ××××××号）归被告郑某所有，被告郑某于本判决生效之日起十日内支付原告杨某11050208.58元，被告郑某于本判决生效之日起十日内各支付原告杨某3、杨某2、杨某4房屋补偿款210041.71元,尚欠的上述房屋银行按揭贷款由被告郑某自行承担。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28277元，由原告杨某1负担11062元，由原告杨某3、杨某2、杨某4各负担2212元，由被告郑某负担10579元。原告杨某3、杨某2、杨某4与被告郑某应负担的诉讼费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  刘 萍 人民陪审员  林美芳 人民陪审员  胡榕芳 二〇一九年十月九日 书 记 员  唐斌心 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第十条：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。