浙江省湖州市南浔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0503民初1836号 原告：南浔双林葵官建材经营部，住所地浙江省湖州市南浔区双林镇花城村。 经营者：蔡金来，男，1969年2月8日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 原告：陈晓平，女，1970年6月16日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 上述两原告的共同委托诉讼代理人：徐云良，温州市鹿城区经济法律服务所法律工作者。 被告：苏州良汇建筑劳务有限公司，住所地江苏省苏州市吴江经济技术开发区云梨路1099号商业广场3幢137室。 法定代表人：石文良。 被告：吴江市青云建设有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区青云镇东。 法定代表人：沈金根。 委托诉讼代理人：胡宪，该公司员工。 原告南浔双林葵官建材经营部（以下简称葵官建材经营部）、陈晓平与被告苏州良汇建筑劳务有限公司（以下简称良汇公司）、吴江市青云建设有限公司（以下简称青云公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用简易程序，于6月19日公开开庭进行了审理。原告葵官建材经营部的经营者蔡金来及两原告的共同委托诉讼代理人徐云良到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。2019年5月24日至2019年8月23日为双方当事人共同申请的庭外和解期间。本案现已审理终结。 两原告向本院提出诉讼请求：1.判令准予两原告解除与两被告于2017年11月3日签订的《钢管扣件租赁合同》；2.判令两被告向两原告支付暂从2017年11月4日起计算至2019年1月31日止的尚欠的租金、运输费、装卸费、扣件上油费、扣件螺丝丢失赔偿费等合计677970.67元（902970.67元+45000元=947970.67元，947970.67元-已付270000元=677970.67元），2019年2月1日后的租金按未退的钢管8756.5米每米每天租价0.006元、扣件58680只（包括十字扣32075只、活动扣10707只、接头扣15898只）按每只每天租金0.004元、套管3780条（其中10公分长的套管2298条、20公分长的套管351条、30公分长的套管1131条）租金每条每天0.013元继续计算至两被告实际返还给两原告租赁物完毕之日止；3.判令两被告共同退还两原告钢管8756.5米、十字扣32075只、活动扣10707只、接头扣15898只、10公分长的套管2298条、20公分长的套管351条（2019年1月份未退回的20公分长的套管375条，与多退的15公分长的套管24根冲抵后，未退回的20公分长的套管为351条）、30公分长的套管1131条；若两被告将前列租赁物缺少或丢失，则依合同约定的赔偿价格（钢管按每米15元、十字扣按每只8元、活动扣和接头扣按每只8.5元、10至30公分长的套管按每条10元）赔偿给两原告651890元整；4.判令两被告向两原告支付违约金，违约金按上列拖欠租金539475.63元的每月2％计算，从两原告起诉之日起计算至两被告实际支付租金完毕之日止；5.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年11月3日，两被告向两原告承租建筑器材脚手架材料、钢管和扣件，双方约定：（1）钢管租价每天每米0.006元，扣件租价每天每只0.004元，10至60公分长的套管租价每天每条0.013元；（2）租金每月29日给付一次；（3）租期从2017年11月4日至2019年5月4日止；（4）承租方拖欠租金的违约金按拖欠租金数额的2%乘以拖欠天数计算；（5）钢管如有缺少或损坏按每米15元赔偿，十字扣如有缺少或损坏按每只8元赔偿，活动扣和接头扣如有缺少或损坏按每只8.5元赔偿，10至30公分长套管如有缺少或损坏按每一条10元赔偿；（6）钢管按每吨250米计算；（7）退回扣件时，由承租方负责将每只扣件上油，若不上油，则上油费按每只0.12元折算给出租方；（8）租赁物往返运输费和装卸费由承租方承担；（9）承租方不按期支付租金的，出租方有权解除本合同；等。双方签订了《钢管扣件租赁合同》，两被告在合同上均盖章。之后，两原告按照约定向两被告提供了钢管和扣件。在合同的履行过程当中，承租方的代表人杨建华均参与每一笔租赁物的收货交接与每月的租金结算清单的签字确认。截至2019年1月31日，两被告仅支付租金27万元，现尚拖欠两原告租金等费用合计677970.67元，尚未退还钢管8756.5米、十字扣32075只、活动扣10707只、接头扣15898只、10公分长的套管2298条、20公分长的套管351条、30公分长的套管1131条。两被告未按约支付租金，两原告多次催讨上述被拖欠的租金及未退还的租赁物未果，故诉至法院。 被告良汇公司、青云公司均未作答辩，亦未提交任何证据。 两原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.身份证（复印件）2份、营业执照及共同经营确认书、结婚证各1份，用以证明两原告诉讼主体资格情况。 2.《钢管扣件租赁合同》、杨建华的身份证（复印件）各1份，用以证明两原告与两被告之间存在租赁合同关系，杨建华系承租方即两被告的代表人，双方在合同中约定了租赁期限、租金支付、赔偿价格、违约责任等内容。 3.钢管、扣件出租清单102份和退回清单94份，用以证明两原告实际交付给两被告的租赁物数量及两被告实际退回的租赁物数量。 4.明细单1份（共19页），用以证明两被告未退还给两原告的钢管为8756.5米、十字扣32075只、活动扣10707只、接头扣15898只、10公分的套管2298条、20公分的套管351条、30公分的套管1131条的事实。 5.结算清单1份（共19页）、欠条1份，用以证明截至2019年1月31日，两被告尚欠两原告租金等费用合计677970.67元的事实。 对两原告提交的上述证据，两被告未到庭质证，亦未提交书面的质证意见，均视为放弃质证权利。 本院经审查后认为，原告提交的上述证据均来源合法，相互印证，符合证据的有效要件，能够证明原告所主张的事实，均予以认定。 本院根据当事人的陈述，结合上述认定的证据，认定本案事实如下： 南浔双林葵官建材经营部工商登记为个体经营户，经营者为蔡金来，实际为蔡金来与妻子即原告陈晓平共同经营。2017年11月3日，原告南浔双林葵官建材经营部与两被告签订《钢管扣件租赁合同》，约定两被告向原告南浔双林葵官建材经营部承租建筑器材脚手架材料钢管和扣件。具体约定如下：（1）钢管按每吨250米计算、扣件每1000只为1吨；（2）租赁期限自2017年11月4日起至2019年5月4日止，实际交付租赁物的时间与约定时间不一致的，从实际交付之日起计算起租时间；（3）钢管租金按每天每米0.006元、扣件按每天每只0.004元、套管租金按每天每条0.013元计算，租金每月29日结付一次，按交接票据注明的数量结算；（4）如有损坏、缺少等要按价赔偿，钢管按每米15元、10-30公分的套管每条10元、40公分的套管每条13元、十字扣每只8元、活动扣和接头扣每只8.5元、螺丝每枚0.7元。退回扣件时，由承租方负责将扣件上油，若未上油，则上油费按每只0.12元折算给出租方；……（6）往返运输费、装卸费均由承租方承担，每月28日结付一次；（7）不按时支付租金的违约金按拖欠金额的2%乘以拖欠天数计算；（8）合同租赁期满后，承租方未退还租赁物也未续签租赁合同或承租方仍要求出租方继续发货的，原租赁合同继续有效，但租金单价均递增30%，租赁期限为不定期，出租方有权随时解除合同。合同还就其他事项作了约定。 合同签订后，原告南浔双林葵官建材经营部在2017年11月4日至2018年7月25日期间陆续向两被告提供钢管407099.80米、扣件187120只（其中十字扣149720只、活动扣11200只、接头扣26200只）、套管13059条（其中10公分的套管7721条、15公分的套管500条、20公分的套管3322条、30公分的套管1516条）。此后，两被告在2018年3月14日至2019年1月21日期间陆续退还钢管398343.30米、扣件128440只（其中十字扣117645只、活动扣493只、接头扣10302只，未上油的扣件128398只，缺少螺丝70594枚）、套管9279条（其中10公分的套管5423条、15公分的套管524条、20公分的套管2947条、30公分的套管385条），尚有钢管8756.50米、扣件58680只、套管3780条未退还，且陆续支付租金共计270000元。2019年1月27日，两被告的代表人杨建华向两原告出具欠条一份，确认欠两原告运输费45000元。 本院认为，原告南浔双林葵官建材经营部与两被告签订的《钢管扣件租赁合同》系双方真实意思表示,内容合法有效,对双方当事人具有法律约束力。关于本案中的焦点问题，分述如下： 一、《钢管扣件租赁合同》的解除问题。双方在合同中明确约定租金每月29日结付一次，如果承租方不按时结付租金的，出租方有权解除本合同。因被告未按上述约定向原告支付租金，原告向本院起诉要求解除双方之间的租赁合同关系，符合合同约定，应予支持。本院立案后依法向两被告送达了民事起诉状副本等法律文书，两被告分别于2019年4月29日、4月30日签收，故2019年4月30日应认定为合同解除之日。 二、关于租金及违约金的计算。经审核，两原告对租赁物的出租和退还的统计及计算方法正确，予以采纳。从2017年11月4日起至2019年1月31日，根据租赁物交付及退还的数量计算的租金合计为809475.60元，扣除两原告自认已付的租金270000元，尚有租金539475.60元未付。从2019年2月1日至今，尚有钢管8756.50米、扣件58680只、套管3780条未退还，故该部分租赁物的租金应计算至合同解除之日即2019年4月30日止，计29266.71元。两原告要求按照被拖欠的租金539475.63元的每月2％从起诉之日起计算至实际支付租金完毕之日止的违约金，本院认为，该违约金计算标准过高，酌情调整为年利率12%，超过部分不予支持。 三、关于装卸费、上油费、切割费 1.装卸费，双方约定装卸费由两被告承担，且双方对该费用进行了结算，故予以支持。经核算，为38266.07元。 2.上油费，对已退还的扣件，两被告未按合同约定对扣件上油，两原告按照合同约定按每只0.12元计算，予以支持。未上油的扣件为128398只，计15407.76元。 3.切割费，因双方在合同中并未明确约定，两原告亦未就该费用已由其垫付提供相应证据，故不予支持。 四、缺失租赁物的赔偿 因两被告退还的租赁物中缺少螺丝，根据合同约定，两被告需按每枚0.7元的价格赔偿，现两原告要求按每枚0.5元予以赔偿，应予支持。两被告丢失螺丝70594枚，计35297元。 五、关于未退还租赁物的损失 《钢管扣件租赁合同》解除后，两被告应按照合同约定全部退还租赁物，但两被告至今尚有钢管8756.50米、扣件58680只、套管3780条未退还，故应向两原告支付相应的损失。本院认为，上述未退还的租赁物即钢管按每米每天0.006元、扣件按每天每只0.004元、套管按每天每条0.013元的标准从2019年5月1日起计算至全部返还之日止。 两被告经传票传唤，未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定,判决如下： 一、确认原告南浔双林葵官建材经营部与被告苏州良汇建筑劳务有限公司、吴江市青云建设有限公司于2017年11月3日签订的《钢管扣件租赁合同》于2019年4月30日解除。 二、限被告苏州良汇建筑劳务有限公司、吴江市青云建设有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告南浔双林葵官建材经营部、陈晓平钢管8756.50米、十字扣32075只、活动扣10707只、接头扣15898只、10公分的套管2298条、20公分的套管351条、30公分的套管1131条，并支付原告相应损失（钢管按每米每天0.006元、扣件按每天每只0.004元、套管按每天每条0.013元的标准从2019年5月1日起计算至全部返还之日止；如上述租赁物缺少或丢失，则两被告按照合同约定的赔偿价格予以赔偿）。 三、限被告苏州良汇建筑劳务有限公司、吴江市青云建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南浔双林葵官建材经营部、陈晓平自2017年11月4日起至2019年4月30日止的租金568742.31元，并支付违约金（以539475.60元为基数，自2019年4月28日起按年利率12%计算至实际清偿之日止）。 四、限被告苏州良汇建筑劳务有限公司、吴江市青云建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南浔双林葵官建材经营部、陈晓平运输费45000元、扣件上油费15407.76元；租赁物缺失赔偿款35297元，装卸费38266.07元，合计133970.83元。 五、驳回原告南浔双林葵官建材经营部、陈晓平的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16770元，减半收取8385元，由原告南浔双林葵官建材经营部、陈晓平负担29元，由被告苏州良汇建筑劳务有限公司、吴江市青云建设有限公司负担8356元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  漆涛 二〇一九年十月二十三日 书记员  卢玲