重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0155民初3630号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行，住所地重庆市梁平区双桂街道桂西路7号戴斯国际B2栋，统一社会信用代码915002286710158017。代表人：李勇，系该支行行长。委托诉讼代理人：刘福胜，男，1971年5月10日出生，汉族，重庆市梁平区人，该支行员工，住重庆市梁平区。委托诉讼代理人：薛家明，重庆渝豪律师事务所律师。被告：谢伟，男，1981年5月3日出生，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告：廖平艳，女，1980年2月23日出生，土家族，湖北省宣恩县人，住重庆市梁平区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行与被告谢伟、廖平艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法由审判员杨霞担任审判长，与人民陪审员彭启莲、黄策组成合议庭，于2019年10月30日公开开庭审理了本案。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行的委托诉讼代理人刘福胜、薛家明到庭参加了诉讼；被告谢伟、廖平艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告谢伟、廖平艳偿还原告截止2019年5月23日的借款本金343932.81元、利息4053.33元、罚息100.19元，合计348086.33元，2019年5月24日起的利息、罚息按合同约定计算至借款清偿之日止。二、判令被告谢伟、廖平艳支付原告律师费10000.00元。三、确认原告对被告谢伟、廖平艳名下位于重庆市梁平区双桂街道房屋[产权证号:渝(2018)梁平区不动产权第0***9号]在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权。四、本案诉讼费用由二被告负担。事实及理由：2018年11月16日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，约定二被告的借款额度为人民币35万元，该借款额度可以循环使用，借款额度存续期限为156个月(2018年11月16日至2031年11月16日)，并以二被告名下位于重庆市梁平区双桂街道房屋[产权证号:渝(2018)梁平区不动产权第0***9号]作为上述借款的抵押担保。2018年11月27日，二被告因购买家具向原告借款35万元，借款期限为120个月(2018年11月27日至2028年11月27日)，借款年利率为7.105%。二被告借款后，原告多次催收，二被告没有按照约定偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特依法向贵院起诉，望判决支持原告的诉讼请求。谢伟、廖平艳未向本院递交答辩状。为证明其诉讼主张的成立，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行向本院提交如下证据：1、借款人身份证、结婚证复印件，证明二被告的身份信息和夫妻关系。《个人额度借款合同》证明合同于2018年11月16日签订，借款人为谢伟、廖平艳。合同专属条款第二条约定借款额度为35万元，第三条约定借款额度存续期限为156个月（2018年11月16日至2031年11月16日）。支用利息按照《借款支用单》执行。通用条款第七条约定贷款逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；第十四条约定不按时偿还借款本息等情况构成违约；第十五条约定有本合同第十四条约定的违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；第十七条约定诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等由被告承担。《个人最高额担保合同》证明合同于2018年11月16日签订，抵押人为二被告。合同第二条担保范围包括未结清的借款本金、利息、罚息等及实现债权及担保权而发生的一切费用包括诉讼费、律师代理费、执行费等。抵押物清单上载明以谢伟、廖平艳名下位于重庆市梁平区双桂街道房屋[产权证号:渝(2018)梁平区不动产权第0***9号]作为抵押担保物。《房屋产权证》证明位于重庆市梁平区双桂街道房屋的产权人是二被告，产权证号为渝(2018)梁平区不动产权第0***9号。该房屋作为抵押担保物，于2018年11月19日办理了抵押登记，原告为抵押权人。《借款支用单》证明被告授权原告将35万元贷款支付给雷永富。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮45%。《受托支付清单》证明被告授权原告将35万元贷款支付给雷永富。《贷款放款单及借据》证明放款金额为35万元，期限为2018年11月27日至2028年11月27日，年利率为7.105%，逾期利率为10.6575%，借款用途为购买家具，还款方式为等额本息。《转账凭证》证明该笔35万元贷款原告按约定转给了被告指定的收款人雷永富。《还款计划表》证明被告每月应还的借款本息金额。《还款明细》证明被告多次未按照约定的时间偿还借款本息。《欠款清单》证明截止2019年5月23日，被告应还借款本金、利息、罚息金额。《委托代理合同及律师费发票》证明因被告不按时偿还原告借款本息，原告委托律师起诉应支付律师费10000元的事实。被告谢伟、廖平艳未向本院提交证据。经本院组织庭审质证后合议庭评议认为，被告谢伟、廖平艳拒不到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，视为其对自己质证权利的放弃。原告提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性原则，证明了原告起诉主张的事实，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。根据当事人的陈述及本院采信的证据，本院查明如下法律事实:被告谢伟与被告廖平艳系夫妻关系。2018年11月16日，二被告为借款人和抵押人与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，约定借款额度35万元，该借款额度可以循环使用。额度存续期限为156个月（从2018年11月16日起至2031年11月16日），二被告以其共同共有的位于梁平区双桂街道房屋作为借款抵押，并于2018年11月19日在产权登记机构办理了抵押权登记。原告提交的不动产登记证明渝（2018）梁平区不动产证明第001120701号记载：证明权利或事项为土地房屋最高额抵押权（地房），权利人为原告，义务人为二被告，坐落为梁平区双桂街道，抵押面积116.8平方米，最高债权数额35万元，债权确定期间2018年11月16日至2031年11月19日，担保范围详见合同。2018年11月26日，被告谢伟与原告形成《个人额度借款支用单》，约定在额度借款金额内支用个人综合消费贷款35万元，用于购买家具，由借款人委托贷款人支付给对应的交易对象，即授权贷款人将款项划入雷永富（案外人）账户，期限120个月，还款方式为等额本息（即每月还款4082.76元）。次日，原告根据被告的授权将该款支付至雷永富账户，原告的贷款放款单显示此笔贷款的正常利率为7.107%，逾期利率为10.6575%。《个人额度借款合同》通用条款第十四条约定了不按时偿还借款本息等情况构成违约。第十五条约定如发生本合同第十四条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：15.6宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；15.7处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。第十七条约定本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、诉讼费、执行费、律师费等费用，由借款人承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。借款后，由于二被告未能按照合同约定的等额本息还款方式按期履行还款义务，仅按约定偿还了第一个月的等额本息，从第二个月起发生逾期还款的违约行为，并从2019年2月27日起至今未履行还款义务，导致原告根据《个人额度借款合同》通用条款的第十四条、第十五条和第十七条的约定向本院起诉主张权利。本院认为：被告谢伟、廖平艳与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行订立的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系当事人真实意思表示，其内容合法、有效，二被告向原告借款后未按合同约定的还款方式履行还款义务已构成违约，现原告根据合同约定宣布借款提前到期符合我国《合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”的规定。二被告提供登记于其名下的共同共有的房产为借款作抵押担保并办理了抵押权登记，原告主张对抵押房屋享有优先受偿权，符合我国《物权法》第一百七十九条的规定，本院对原告主张的优先受偿权予以支持。此外，原告还请求二被告承担原告就本案提起诉讼聘请律师所支出的律师费，因双方在《个人额度借款合同》通用条款的第十七条中已明确约定了律师费由借款人承担，故本院对原告的此项诉讼请求也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告谢伟、廖平艳于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行借款本金343932.81元、利息4053.33元，罚息100.19元（其后利息、罚息按合同约定标准从2019年5月24日起计算至还清之日止）。二、由被告谢伟、廖平艳于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行聘请律师就本案进行诉讼所支出的律师代理费10000.00元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆梁平区支行就前列债务对被告谢伟、廖平艳抵押的位于重庆市梁平区双桂街道房屋[产权证号:渝(2018)梁平区不动产权第0***9号]在抵押登记的债权金额范围内享有优先受偿权。如果被告谢伟、廖平艳未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6671.00元，由被告谢伟、廖平艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提交减交、缓交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨红霞人民陪审员  黄 策人民陪审员  彭启莲二〇一九年十月三十日（院印）书 记 员  张 涛