江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初12294号原告：黄建龙，男，1958年11月7日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。委托诉讼代理人：李金军，沭阳县建陵法律服务所法律工作者。被告：许宝芹，女，1988年12月15日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。被告：高文，男，1983年5月16日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。原告黄建龙诉被告许宝芹、高文排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理，原告黄建龙委托诉讼代理人李金军、被告许宝芹到庭参加诉讼，被告高文未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄建龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告各项损失15000元；2、被告使用的卫生间地面防水重做；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系同一幢楼同一单元楼上楼下邻居。约从2015年被告使用的卫生间就开始往下漏水，原告家需打伞上卫生间，原告多次上门要求被告予以修理，一直置之不理。2019年7月12日夜，因被告厨房里的自来水龙头未关闭，造成原告家所有房间渗水，积水面积约15公分左右。因原告小孩于2017年结婚房屋全部重装，房门重新购置，墙面重新粉刷。被水浸泡后，房门变形开裂，卧室及厨房壁橱橱柜已霉烂不堪，墙壁黄黑色水渍严重，损失惨重，原告多次找被告协商，被告推三阻四，并用极其污秽下流的语言辱骂原告，找小区物业处理，但被告拒不服从调解，根据相关法律规定，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。被告许宝芹辩称：原告的房屋被泡是事实，但是原告要求赔偿过多，我只同意赔偿2000元。被告高文未作答辩。本院经审理认定事实如下：原、被告系同一幢楼同一单元楼上楼下邻居。原告黄建龙房屋位于沭阳县，被告许宝芹、高文居住房屋位于沭阳县。2019年7月12日夜，因被告许宝芹、高文居住的房屋自来水龙头漏水，造成原告黄建龙房屋渗水，并导致房屋内附着物及物品存在损毁，现原、被告就损失赔偿数额无法达成一致意见，原告遂诉至本院。庭审中，原告向本院提交漏水受损维修价格（估价），载明：1、墙面水渍发黄、边条脱落、吊顶过水。注明：因孩子结婚，近2年重新装修，用材较好，如立邦乳胶漆等，价格5000元。2、三个房间门开裂、变形。注明：装修时全已更换新门（整体门）。现木工无法维修，价格3000元。3、壁橱（整体一面墙木工加工打造而成）现局部发黑霉烂，维修价格2000元。4、厨房间吊柜及灶台周边柜门发黑霉烂，扣板等更换维修价格2000元。5、卫生间瓷砖变色、扣板发黑发绿，排风扇水泡（浴缸变色，装修时已砸掉，因长时漏水造成）维修价格3000元。6、其他家具：床、床头柜、电视柜等经水泡起皮变色发霉开裂，价格1000元。7、经漏水床上用品、沙发及鞋子等受损情况未计算。庭审中，原告撤回第二项诉讼请求。本院于2019年10月11日至涉案房屋进行现场勘查并形成勘查笔录：一、客厅：天花板有明显水渍；其中北墙面和西墙面水渍较为明显，东侧墙面水渍不明显，南墙面为影视墙，表面贴有瓷砖未发现有水渍；地板为瓷砖地板，未发现有明显异常；未见客厅内物品有其他明显损毁。二、东卧室天花板有明显水渍，天花板的走边有明显损毁，墙面有水渍，门边底部有变形、位移，壁橱表面贴墙体处有水渍并有霉变迹象，地板为瓷砖未发现有异常，未见室内物品有毁损。三、阳台顶部靠窗户处有明显水渍并发生墙体表面脱皮迹象。四、西卧室天花板有明显水渍，天花板走边有明显损毁，天花板及墙面整体泛黄，门和门框底部有变形、位移情况。五、卫生间天花板泛黄，墙面和地板为瓷砖材质未见明显异常。六、厨房间墙壁有水渍，橱柜有霉变迹象，未见其他物品有损毁。七、储藏间天花板脱皮、有水渍，墙面有水渍，地板为瓷砖未有异常，未发现室内有其他物品损毁。以上事实，有当事人陈述、证明、照片、勘查笔录等证据证实，本院予以认定。本院认为，公民的合法财产受法律保护，受到侵害后有权获得赔偿。本案中，被告许宝芹、高文居住的房屋漏水致原告黄建龙房屋被水浸泡，原告房屋内附着物及室内物品受损，二被告应承担赔偿责任。原告要求被告许宝芹、高文承担赔偿责任有事实和法律依据，本院予以支持。本院经勘查后，对于原告主张的各项损失分析、论证、认定如下：一、原告主张房屋墙面水渍发黄、边条脱落、吊顶过水维修价格5000元。本院经现场勘查认为，墙面水渍发黄、边条脱落、吊顶过水情况属实。结合原告墙面的受损程度，对于大部分水渍较浅、水浸较轻的墙面可直接进行涂料和油漆等粉刷即可修复；对于小部分水渍较深、水浸较重的墙面则需清除原涂料和油漆等附着物重新进行多遍的涂料和油漆等粉刷才可修复。由于边条是立体塑形，边条的损毁需要重新塑形才可恢复原状，此损失耗材较少，但所需人工较多。吊顶中小部分过水严重的需要重做，大部分过水不严重、水渍不明显的重新涂刷涂料和油漆等即可修复。根据墙面、边条、吊顶的受损程度及所需的人工费、材料费等费用，本院酌定上述损失为4500元。二、原告主张三个房间门开裂、变形，损失3000元。本院经现场勘查认为，房门及门框确系新装，且房门及门框的底部也确实存在变形、位移，但变形及位移并不明显，可以修复，远未达到无法修复或者更换的标准，故本院酌定该损失为800元。三、原告主张壁橱（整体一面墙木工加工打造而成）现局部发黑霉烂，维修价格2000元。本院经现场勘查认为，原告房屋东卧室的壁橱系老旧壁橱非新装修，在壁橱靠墙体部分确有水渍并有霉变迹象，本院认为该损失可在清除霉迹后，用油漆重新粉刷即可修复，故本院酌定该损失为300元。四、原告主张厨房间吊柜及灶台周边柜门发黑霉烂，扣板等更换维修价格2000元。本院经现场勘查认为，原告厨房的吊柜系老旧吊框非新装修，在壁橱靠墙体部分确有水渍并有霉变迹象，本院认为该损失同样可清除霉迹后，用油漆重新粉刷即可修复，故本院酌定该损失为200元。五、原告主张卫生间瓷砖变色、扣板发黑发绿，排风扇水泡（浴缸变色，装修时已砸掉，因长时漏水造成）维修价格3000元。本院经现场勘查认为，卫生间墙体及地板均铺设有瓷砖，未见墙体等附着物有异常，故本院对原告该主张不予支持。六、原告主张其他家具：床、床头柜、电视柜等经水泡起皮变色发霉开裂，价格1000元。本院经现场勘查认为，经此次水泡原告室内的家具等物品确实存在损毁，但整体损毁并不明显，故本院酌定该损失为500元。以上共计6300元，应由被告许宝芹、高文赔偿。原告撤回要求二被告使用的卫生间地面防水重做的诉讼请求，系其对自身权益的处分，不违反相关法律规定，本院予以准许。被告高文经本院合法传唤，无当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。本院组织原告与到庭被告许宝芹调解不成。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告许宝芹、高文应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告黄建龙损失6300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费256元，减半收取128元，由原告负担78元，被告许宝芹、高文负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费256元。审 判 员 何占付二〇一九年十月十二日法官助理 梁 雪书 记 员 刘 璐书 记 员 舒星星附录相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（六）赔偿损失；第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。