重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初12032号原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。代表人：才智斌，分行行长。委托诉讼代理人：叶峥嵘，重庆睿通律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶佳熙，重庆睿通律师事务所律师。被告：周鹏，男，1993年7月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：姜伯舟，男，1965年3月14日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：周洪，女，1972年3月20日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告兴业银行股份有限公司重庆分行（下称兴业银行重庆分行）与被告周鹏、姜伯舟、周洪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人叶峥嵘到庭参加诉讼，被告周鹏、姜伯舟、周洪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.周鹏返还借款本金297909.34元，支付截止2019年2月25日的欠付利息8430.66元、罚息及复利323.97元，并自2019年2月26日起至借款本息付清之日止，以尚欠借款本金297909.34元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%计收罚息，并对所有未支付的利息、复利、罚息按照罚息利率计收复利；2.周鹏承担兴业银行重庆分行为实现债权而支付的律师服务费4000元；3.兴业银行重庆分行有权就周鹏所有的位于重庆市巴南区鱼洞箭河路X号X幢X-X的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.姜伯舟、周洪对周鹏的上述债务承担连带责任。事实和理由：2013年4月15日，周鹏与兴业银行重庆分行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》约定，周鹏向兴业银行重庆分行借款355000元用于购房，借款期限240个月，该合同对借款利率、借款期限、还款方式、双方的权利义务、违约责任等进行了约定。除此之外，还特别约定周鹏提供其名下位于重庆市巴南区鱼洞箭河路X号X幢X-X房屋为前述借款作抵押担保，抵押担保范围有明确约定，随后办理了抵押登记。同日，姜伯舟、周洪与兴业银行重庆分行签订了《个人借款保证合同》，约定对周鹏的上述债务承担连带责任。前述合同签订后，兴业银行重庆分行依约于2013年6月9日向周鹏发放了355000元贷款，周鹏未按约还本付息，姜伯舟、周洪亦未履行担保责任，经多次催收未果，兴业银行重庆分行有权提前收回全部借款，特诉至法院。本案审理过程中，原告兴业银行重庆分行提交了变更诉讼请求申请，要求将诉讼请求降低为：1.周鹏承担兴业银行重庆分行为实现债权而支付的律师服务费4000元；2.姜伯舟、周洪对周鹏的上述债务承担连带责任；3.本案诉讼费由周鹏、姜伯舟、周洪承担。被告周鹏、姜伯舟、周洪未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年4月15日，周鹏（主债务人/抵押人）与兴业银行重庆分行（债权人/抵押权人）签订《个人购房抵押（保证）借款合同》约定，周鹏向兴业银行重庆分行借款355000元；借款期限240个月，自2013年4月15日至2033年4月15日止，若前款规定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；若债权人提前收贷的，则视为借款到期日相应提前；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率乘以系数1，固定日浮动，利率浮动周期为年；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，借款利率采用浮动利率的，罚息利率也为浮动利率，其利率调整周期与借款利率调整周期一致；还款方式为等额本息偿还法，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权提前收贷，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；债务人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；因债务人未履行合同义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的为实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。本合同项下的借款担保为抵押担保，债务人提供位于重庆市巴南区鱼洞箭河路X号X幢X-X房屋作抵押。抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。随后，周鹏与兴业银行重庆分行就该抵押物办理了抵押登记。同日，姜伯舟、周洪（均为保证人）与兴业银行重庆分行（债权人）签订了《个人借款保证合同》，约定本合同担保的主合同为周鹏与兴业银行重庆分行签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，主债务实际期限与合同约定借款期限不一致时，以借款凭证等债权凭证所记载的期限为准。保证人在本合同项下承担连带保证责任；保证期间为全程担保，主合同约定分期还清本金时，保证期间也分期计算，每期应还本金的保证期间为每个还款日后两年；保证范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等，实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等。2013年6月9日，兴业银行重庆分行向周鹏发放了355000元借款，借款借据载明借款期限为2013年6月9日至2033年6月9日。周鹏在履行合同过程中多次未按约偿付本息，兴业银行重庆分行起诉来院，要求宣布借款提前到期。本院于2019年7月30日向周鹏公告送达了开庭传票。截至开庭当日，周鹏已将借款逾期部分结清，兴业银行重庆分行要求继续履行合同并当庭提交了变更诉讼请求申请。另查明，兴业银行重庆分行因本案诉讼向重庆睿通律师事务所支付了律师服务费4000元。以上事实有《个人购房抵押（保证）借款合同》《房屋产权证》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、借款借据、还款明细表、个人贷款催收通知书、《委托代理合同》、律师费发票、汇款回单以及当事人的陈述等证据在卷为证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，兴业银行重庆分行与周鹏签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务，兴业银行重庆分行在依约向周鹏发放355000元借款后，周鹏未按时还本付息，已构成违约，兴业银行重庆分行有权根据《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定提前收贷。兴业银行重庆分行起诉以后，周鹏结清了逾期部分的欠款，兴业银行重庆分行当庭表示要求继续履行合同并降低诉讼请求，系对自身权利的处分，本院予以确认。兴业银行重庆分行为实现债权而实际支付律师服务费4000元，根据前述合同约定，应由周鹏承担，本院亦予以确认。姜伯舟、周洪应依《个人借款保证合同》的约定对周鹏的上述债务承担连带责任，保证范围亦包括律师代理费。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周鹏于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行因本案诉讼而产生的律师服务费4000元；二、被告姜伯舟、周洪对被告周鹏的上述付款义务承担连带责任。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取50元，由被告周鹏、姜伯舟、周洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  陈丽蔚审 判 员  周 游人民陪审员  刘成均二〇一九年十月十八日法官 助理  徐严岩书 记 员  陶 艳