福建省福州市马尾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0105民初1266号 原告：刘梦影，女，1990年10月19日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：陈江，北京天驰君泰（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈金珠，北京天驰君泰（福州）律师事务所实习律师。 被告：魏鹏飞，男，1988年1月6日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。 被告：林娜，女，1990年9月3日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：唐建景，福建闽君律师事务所律师。 以上二被告共同委托诉讼代理人：王祺，福建闽君律师事务所律师。 原告刘梦影与被告魏鹏飞、林娜相邻关系纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用简易程序于2019年8月22日第一次公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，因本案案件复杂，不宜适用简易程序，本院于2019年9月4日作出（2019）闽0105民初1266号《民事裁定书》，裁定将本案转为适用普通程序审理。后本院依法组成合议庭于2019年10月18日第二次公开开庭进行了审理。两次开庭，原告刘梦影的委托诉讼代理人陈江、陈金珠及被告魏鹏飞、林娜的共同委托诉讼代理人王祺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘梦影向本院提出诉讼请求：1.判令被告拆除侵犯原告相邻权的空调外机，排除妨碍、恢复原状；2.判令本案诉讼费用由被告承担（包括但不限于受理费、公告费等）。事实与理由：原告与被告均为华润紫云府的业主，原告住华润紫云府一期3#楼1902单元，被告住华润紫云府一期3#楼2001单元，双方是邻居。2018年10月华润紫云府房屋交付后，被告对房屋进行装修，装修过程中，被告并没有将空调外机安装在预留的空调外机位，而是将空调外机安装在公共采光井内，紧邻原告卧室。原告卧室仅有的一面窗户正对采光井，用于采光及通风，被告安装的空调外机一米多高，超过采光井护栏的高度，不但挡住了过半采光井，影响了原告卧室的采光，而且空调运行时噪音和热气也严重影响了原告的休息。更让原告担心的是被告安装空调的位置距离燃气管道不足半米，存在重大安全隐患。根据中华人民共和国国家标准《房间空气调节器安装规范》中规定：5.5.1空调器应根据用户的环境状况并综合考虑下述因素定位安装：a)避开易燃气体发生泄漏的地方或有强烈腐蚀气体的环境；5.5.4……空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值：a)空调器额定制冷量不大于4.5KW的为3m；b)空调器额定制冷量大于4.5KW的为4m。被告的空调外机安装不符合国家规范，严重侵害了原告的合法权益，原告多次与被告协商将空调外机移除，但被告拒不配合，被告的行为严重妨害了原告的生活，为维护原告的合法利益，特提起诉讼，望法院能依法支持原告的诉讼请求。 被告魏鹏飞、林娜辩称，一、被告安装的空调外机并不影响原告的通风、采光。1、被告并未在原告的采光井处安装空调外机。原告二楼窗户外的1米范围内另有采光井，被告安装的空调外机位置距离原告窗户约有3米，且体积较小，客观上并不影响原告采光。从原告提交的照片来看，其卧室采光正常，不存在采光不好的问题。2、空调外机运转后不仅不影响空气流动，空调外机排出气体反而可以带动空气流通，更有利于原告住宅通风。3、被告的空调外机与原告卧室墙壁距离超过3米，空调外机噪音和热气对原告无影响。且原告自家的空调外机就安装在原告二楼的卧室窗户外，紧靠原告卧室窗户，即使有噪音影响亦是原告自家空调外机噪音。何况夏日使用空调时，必然会闭门关窗，不可能受到热气影响。4、据现场观察，原告的空调外机正对被告大门口排气，事实上原告空调外机的热气影响被告。二、将空调外机安放在开发商预留位置，存在巨大安全隐患。两端住宅户型设计仅只有一处位置安放空调外机，空调使用必须采用中央空调，否则造成其他房间空调外机无处安放。而在装修过程中，被告发现开发商预留的空调外机位根本无法正常安放中央空调外机，预留排气窗口面积仅正常中央空调外机排气口面积三分之二大小，且该预留位置系承重位置无法扩大，若将空调外机安装在预留位会导致空调外机散热不及时，可能导致空调外机过热毁坏、甚至发生火灾等安全隐患，届时将危及整栋大楼居民安全。紫云府小区同户型业主的外机预留位均存在上述问题，无奈之下，包括被告在内的业主与物业沟通后，商定将空调外机统一安装在该位置。被告装修投入巨额资金，若强行拆除，将导致被告的空调无法使用，更改空调设计，将造成被告几十万元的装修损失。综上，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。强行拆除被告空调外机，将造成被告重大损失，不但未解决邻里矛盾，反而加剧矛盾，这显然违反相邻权的立法精神。综上，被告请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 原告刘梦影向本院提供如下证明材料： A1、不动产登记证明及商品房买卖合同，证明：原告系华润紫云府一期3#楼1902复式单元业主。 A2、被告所安装空调位置的照片，证明：被告在公共采光井中安装空调外机。 A3、福州市12345便民（惠企）服务平台诉求详情页，证明：被告将空调外机装在公共区域，物业下发整改通知书要求拆除，恢复公共区域原样。 A4、聊天记录，证明：经理明确表示物业未同意空调外机安装在采光井。 A5、华润紫云府1#701单元及2#907单元空调安装情况的照片，证明：开发商预留空调机位可以安装空调，不存在设计缺陷。 A6、华润紫云府竣工图纸，证明：开发商预留的空调机位。 被告魏鹏飞、林娜未向本院提交任何证明材料。 2019年7月25日，原告刘梦影向本院递交了《调查取证申请书》，申请向深圳华润物业管理有限公司福州分公司（以下简称“华润物业”）调取《装修违规违约整改通知书》、《装修管理协议》、《装修承诺书》、《装修申报审核表》等证据材料。因原告刘梦影的申请符合法律规定，本院予以准许。原告刘梦影向华润物业调取了华润紫云府一期3#2001单元《装修违规违约整改通知书》、《装修申报审核表》、《装修承诺书》、《装修管理协议》，证明：《装修管理协议》约定禁止业主在装修时在楼宇外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设。华润物业曾要求华润紫云府一期3#2001单元业主魏鹏飞、林娜整改空调外机摆放位置。 经庭审质证，本院认证意见为： 因被告魏鹏飞、林娜对原告刘梦影提交的A1、A2号证明材料及原告向华润物业调取的证据材料的真实性无异议，故本院予以确认并在卷佐证，作为本案认定相关事实的根据。关于证据A3，因该证据来源于福州市12345便民（惠企）服务平台，且由马尾区城市管理局、马尾区住建局依职权回复诉求，故本院予以确认,作为本案认定相关事实的根据。关于证据A4，属于证据中的电子数据，原告未提供原件载体予以核对，根据证据真实性、关联性、合法性要求，聊天的是否系华润物业经理无法得知，故本院对其证明效力不予认可。关于证据A5,系复印件，故证据的形式、来源是否合法不得而知，是否与本案有关不得而知，本院对以上证明材料的证明力不予确认。关于证据A6，竣工图纸上无任何机关或个人的盖章或签名，无法确定其来源及真实性，故本院对该证据不予确认。 本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实： 被告魏鹏飞、林娜系夫妻关系。原告刘梦影系华润紫云府3#楼1902单元业主，被告魏鹏飞、林娜系华润紫云府3#楼2001单元业主，双方系毗邻不动产房屋的相邻方。原告刘梦影房屋的次卧外墙与被告魏鹏飞、林娜房屋之间形成L型采光天井，原告刘梦影次卧的窗户面向该采光井。2018年10月31日，被告林娜（乙方）与案外人华润物业（甲方）签订《装修管理协议》，协议第二条2.3.4约定装修禁止“楼宇外墙、楼内公告用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设”，被告林娜在《装修管理协议》上签字捺印。被告魏鹏飞、林娜在装修过程中，购买了一台海尔牌多联式系列空调机组，选用一台制冷量16kW,制热量18.0kW的室外机，空调外机（长0.95米，宽0.37米，高1.40米）。二被告未将案涉中央空调外机安装在开发商预留的空调外机安装机位上，而是将案涉空调外机安装在其入户门口护栏外的排水槽台面上，距离原告窗户的距离为3.5米，遮挡了部分采光井。公共采光井的长度为2.00米,高度1.60米。原告刘梦影认为该空调外机未按开发商预留空调位置安装，妨碍了其房屋的采光、通风、日照等权利，故被告魏鹏飞、林娜应将空调外机安装在开发商预留的空调位置；而被告魏鹏飞、林娜认为其购买的房屋空调机位设计不合理，无法放置大型中央空调外机，因此其经过物业公司的同意才将空调安置在此位置，且空调外机及搭建的平台并未对原告刘梦影生活造成影响。故双方在该小区物业公司多次协商后仍未果。2019年5月10日，华润物业采用现场通告向被告魏鹏飞、林娜发出《深圳华润物业管理有限公司福州分公司装修违规/违约整改通知书》，要求魏鹏飞、林娜对于其违反《装修管理服务协议》第2条第3款第4项的规定，“擅自在连廊排水槽处安装中央空调”的行为尽快予以整改。此后，被告魏鹏飞、林娜未按通知书上要求进行整改。原告刘梦影故诉至法院。 另查明，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中国国家标准化管理委员会于2008年12月15日发布、2010年1月1日实施的《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条规定，空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于下述值：空调器额定制冷量不大于4.5KW的为3m；空调器额定制冷量大于4.5KW的为4m。 本院认为，本案系相邻权纠纷。不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、公平合理、团结互助的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，关于被告魏鹏飞、林娜安装的空调外机是否影响原告刘梦影的正常生活。根据法庭调查，被告魏鹏飞、林娜将其中央空调外机安装在公共采光天井内，采光天井的主要作用是解决建筑内个别房间采光不好的问题，兼具通风和景观的作用。原告窗户正对面的公共采光面积为长度为2.00米、高度1.60米,被告将空调外机（长0.95米、宽0.37米、高1.40米）安装在连廊排水槽处上方，遮挡了部分光线和视野，势必对原告刘梦影的通风、采光等相邻权益造成影响。被告魏鹏飞、林娜所安装的空调外机与原告刘梦影窗户的距离不符合《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条之规定，即与原告刘梦影窗户距离小于4.00米。被告魏鹏飞、林娜目前安装空调的位置显然违反了上述规定，且被告魏鹏飞、林娜亦未提供充分的证据证实在该位置安放空调外机不会存在坠落伤人的安全隐患。另，被告魏鹏飞、林娜虽辩称该楼存在设计缺陷，预留的空调外机机位无法放置大型中央空调外机，但被告魏鹏飞、林娜既然选择了一种相对传统家用柜式或挂式空调具有更高功率，体型更大，无论排气还是噪音等影响力均更大的中央空调，其就更应当合理选择空调安装位置，尽力减少对相邻关系人正常生活的妨碍。被告魏鹏飞、林娜对此疏于注意，且即使空调机位存在设计缺陷，该事由也不能成为被告魏鹏飞、林娜侵害相邻关系人权益的合法理由。鉴于被告魏鹏飞、林娜违规挤占公共空间安放空调室外机，影响了原告刘梦影作为相邻关系人的合法权益，原告刘梦影要求被告魏鹏飞、林娜拆除自行安置的空调室外机，合法合理，本院予以支持。被告魏鹏飞、林娜提出的相关抗辩理由，依据不足，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十一条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百零七条的规定，判决如下： 被告魏鹏飞、林娜于本判决发生法律效力之日起十日内将安装于福州市马尾区马尾镇日昌路2号华润紫云府一期3#楼1902-2001单元公共采光天井内的中央空调室外机予以拆除，并恢复未安装前之原状。 如果被告未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告刘梦影支付迟延履行金。 本案案件受理费100.00元，由被告魏鹏飞、林娜共同负担。二被告应负担的费用应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  吴敏东 人民陪审员  陈财生 人民陪审员  郑光新 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  赵雅兰 附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。 当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。 （2019）闽0105民初1266号共10页