福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初2826号 原告：林某1，女，1964年10月13日出生，汉族，住福州市仓山区，现住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：何秋芬，福建瑞权律师事务所律师。 被告：林某2，女，1962年6月13日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：林某4，女，1984年7月2日出生，汉族，住福州市仓山区，系被告林某2女儿。 被告：林某3，女，1967年7月16日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：陈璟、周训彬，福建君立律师事务所律师。 原告林某1与被告林某2、林某3继承纠纷一案，本院于2019年4月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告林某1及其委托诉讼代理人何秋芬、被告林某2的委托诉讼代理人林某4、被告林某3及其委托诉讼代理人陈璟、周训彬到庭参加诉讼。第二次开庭，原告林某1、被告林某2的委托诉讼代理人林霞、被告林某3的委托诉讼代理人周训彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林某1向本院提出诉讼请求：一、依法确认位于福州市仓山区房屋（79.81平方米）中54.12平方米归林某1所有；二、依法判决被告林某2、林某3协助原告林某1办理上述房屋所有权转移手续；三、依法判决本案所有诉讼费用由被告林某2、林某3共同承担。事实与理由：林某5与唐某系夫妻关系，婚后育有三女，分别系林某2、林某1与林某3。林某5于1985年9月去世。2005年5月30日，唐某与福州XXXXXXX开发有限公司签订《拆迁补偿安置协议书》将位于福州市仓山区房屋（面积38.54平方米）拆除后并交纳安置房购买费（该款项由原告支付）取得案涉房屋（79.81平方米）。××××年××月××日，唐某因病去世，享年80岁。唐某与原告林某1一家共同居住在案涉房屋中，其生前的一切生活起居均由原告一人负责，原告对唐某承担了绝大部分赡养义务。唐某亦多次在亲朋好友面前承诺案涉房屋应归原告一人所有。综上，原告支付案涉房屋的安置房购买费并对被继承人承担绝大多数赡养义务，故原告有权享有案涉房屋54.12（38.54／3＋41.27）平方米的所有权，恳请人民法院依法支付原告的诉讼请求。 被告林某2辩称，唐某是由原、被告共同照顾，原告与被告林某2在唐某生前都与唐某共同居住。被告林某2并未放弃讼争房屋的继承权。讼争房屋并不是如原告陈述是其购买，唐某生前也有积蓄。不同意原告的诉讼请求，要求依法平分讼争房屋。 被告林某3辩称，林某5与唐某系夫妻关系，二人婚后育有三女：林某2、林某1和林某3。林家平于1985年死亡，林某5的父母林某6和林某7仙分别于1969年和1994年死亡。唐某于2019年死亡，唐某的父母唐某1和陈某分别于1993年和2002年因死亡办理户籍注销。1970年初，唐某居住于福州XX厂的坐落于XXX产（以下简称：XXX）。案涉坐落于XX区系原房产被拆迁后获得的安置房。原告主张增加安置房面积的款项由其全部支付，故其取得对应增加面积产权，但被告林某3认为，原告的主张缺乏事实依据和法律依据。一、根据《拆迁补偿安置协议》、《安置房排房表》、《安置房回迁结算单》、《协议书》等证据可以证明，原房产的被拆迁人为唐某。故原房产的拆迁权益人及拆迁义务人只能为唐某。无论是由唐某缴纳相应增加面积的购房款还是第三人缴纳相应增加面积的购房款，增加面积的产权所有人均为唐某。至于第三人代为缴纳的购房款属于赠与还是其他法律关系，应当另案进行处理。二、根据原告提交的银行存折支付凭证，该证据仅能证明原告于2011年11月30日现金支取52000元，且该金额与涉案房产增加面积的购房款的金额均无法相互印证，故现有证据无法证明该笔费用系用于支付涉案房产增加面积的购房款。三、根据《收款收据》可以证明涉案房产增加面积的购房款系由唐某缴纳。此外，原告无法证明其对唐某承担绝大部分赡养义务。唐某也未留下关于案涉房产归原告一人所有的遗嘱。综上，原房产获得拆迁补偿安置权益在唐某死亡后，依法应当由其法定继承人根据法律规定依法继承。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：俩被告对原告提交的证据Ａ1.居民死亡医学证明（推断）书的真实性无异议，该证据虽系复印件，但被告林某3亦提交Ｂ1.居民死亡医学证明（推断）书，本院对上述证据予以认定。原告提交的证据Ａ2.证明无出具该证明的单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，本院对该证据不予以认定。原告提交的证据Ａ10.安置房回迁结算单、证据Ａ11.银行存折支付凭证、收款收据、证据、Ａ12.协议书与原件核实无误，本院对上述证据的真实性予以认定，原告提交证据Ａ11中的安置房回迁审批表系复印件，无原件核实，无法确认其真实性，本院对该证据不予认定。被告林某2认为证据Ａ13.放弃房产继承权声明书上的签名虽系其本人所签，但该声明书不是其所书写，其系文盲，并未表示放弃讼争房的继承权，被告林某2的主张无证据支持，故本院对该证据予以认定。证据Ａ14.物业费缴纳凭证、证据Ａ15.证明，上述证据与原件核实无误，本院对上述证据的真实性予以认定，但上述证据无法证明原告的待证内容。原告申请的证人林某4、林某5、林某6的证言与证据Ａ13.放弃房产继承权声明书可相互印证，本院对上述证人证言予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年5月30日，被继承人唐某（乙方、被拆迁人）与福州XXXXXX开发有限公司（甲方、拆迁人）、福州市XX区拆迁工程处（丙方、拆迁实施单位）签订《拆迁补偿安置协议书》，三方约定：甲方委托丙方拆迁乙方坐落XX区房屋，属单位产（所有权人：福州XX厂），乙方被拆除房屋总建筑面积38.54㎡；甲方同意在XXXX屋区改造建设同等级地段范围内安置乙方住宅75㎡户型壹单元，建筑面积约75㎡；乙方要求购买安置房，其产权归乙方所有，安置房购买费97755.2元，甲方应付给乙方各项补助费合计5237.36元，乙方同意扣除补偿、补助费等5237.36元，另交92517.84元作为安置房预交款，其余待回迁安置时，按安置房实际建筑面积结算，多还少补（详见计算单）；乙方实行自行过渡，过渡期限24个月等。2009年12月23日的《安置房排房单》体现安置地点XX苑；现场公证自选排房情况：座数:8＃、层次：9、房号：909、户型：75等。 2007年7月3日，被继承人唐某（乙方）与福州XXXXXX开发有限公司（甲方）、福州市XX区拆迁工程处（丙方）签订《协议书》，三方约定：甲方同意自2007年5月5日起以现金方式通过银行转账，发放过渡费给乙方，过渡费按季发放，乙方每季过渡费金额暂定为人民币1387.44元等。 林某5（1985年去世）与其妻子唐某（××××年××月××日死亡）生育女儿林某2、林某1、林某3。唐某的父亲唐某1于1993年7月20日因死亡注销户口，母亲陈某于2002年3月18日因死亡注销户口。 2019年3月5日，被告林某2在《放弃房产继承权声明书》声明人处签名并捺手印，该声明书内容：“本人是属产权人唐某（母亲）的大女儿（已出嫁），其父亲林某5已在1985年去世。母亲原居住在福州市XX区，共有面积38.54㎡，属木砖结构，于2005年5月被拆迁。由于本人无力替产权人出资购买拆迁房，经协商完全同意二女儿林某1出资购买该拆迁房，并继承母亲唐某位于福州市仓山区，面积79.81㎡的房屋一套（其中分摊面积19.57㎡）。因此，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定。本人经慎重考虑后郑重声明：此房完全是我妹妹林某1出资购买，完全自愿放弃对该房产份额的继承权，今后绝不反悔，并声明其这份额继承权全归我妹林某1所有”。见证人林某4、林某6、林某5在上述声明书见证人处签名并盖手印。 本院认为，坐落仓山区房屋产权属福州XX厂，该房屋因拆迁于2005年5月30日签订《拆迁补偿安置协议书》,该协议书确定拆迁安置房产权归被继承人唐某，故该《拆迁补偿安置协议书》项下的权利义务归被继承人唐某享有和承受。被继承人唐月花于××××年××月××日死亡，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”，故被继承人唐某去世时其遗产继承开始。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”，被告林某2于2019年3月5日在《放弃房产继承权声明书》上签名表示自愿放弃对讼争拆迁安置房的继承权，将其所继承的份额归原告所有，故讼争《拆迁补偿安置协议书》项下的拆迁安置权利和义务由原告享有和承受66.67%的份额，由被告林某3各享有和承受33.33%的份额。原告要求被告林某2、林某3协助原告办理上述房屋所有权转移手续，因讼争拆迁安置房现尚未办理房屋所有权证，讼争拆迁安置房尚不具备办理房屋权属转移登记的条件，故原告该请求本院不予支持。原告主张其支付案涉房屋的安置房购买费并对被继承人承担绝大多数赡养义务，原告提交的银行存折及收款收据均无法体现原告支付安置房购房款，且原告亦无证据证实其承担被继承人唐月花主要赡养义务，故本院对原告上述主张不予采信。被告林某2认为其并未放弃讼争房的继承权，本院认为被告林某2在《放弃房产继承权声明书》中已明确表示自愿放弃对讼争拆迁安置房的继承权，被告林某2上述主张无证据证实，本院不予采信。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第二十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被继承人唐某（乙方、被拆迁人）与福州XXXXXXX开发有限公司（甲方、拆迁人）、福州市XX区拆迁工程处（丙方、拆迁实施单位）于2005年5月30日签订的《拆迁补偿安置协议书》项下权利和义务由原告林某1享有和承受66.67%的份额，由被告林某3享有和承受33.33%的份额； 二、驳回原告林某1的其他诉讼请求。 案件受理费11800元，由原告林某1负担7867元，由被告林某3负担3933元。被告林某3应负担的诉讼费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  刘 萍 人民陪审员  林美芳 人民陪审员  胡榕芳 二〇一九年十月十四日 书 记 员  唐斌心 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。