濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初5859号原告：卓德云，男，1962年11月22日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：贾延波、冯文星，河南长庚律师事务所律师。被告：王松平，男，1957年4月27日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被告:王松林，男，1955年3月27日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被告:卓保选，男，1965年6月4日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被告:马进文，男，1963年9月16日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被告:韦德令，男，1978年7月2日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：程文杰、张艳萍，河南金谋律师事务所律师。原告卓德云诉被告王松平、王松林、卓保选、马进文、韦德令土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人贾延波、冯文星与五被告委托诉讼代理人程文杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。卓德云向本院提出诉讼请求：1、依法判令各被告共同向原告支付租赁费250780元（各被告按入伙比例承担，其中王松平13585元、王松林105420元、卓保选52710元、马进文52710元、韦德令26355元）；2、本案诉讼费用由各被告按比例承担。事实与理由：2003年起，原告从后漳消村民手中承租40亩土地修建一处场院用于煤炭经营，场院位于胜利路××段龙丰纸业对面路北。五被告欲利用该场院合伙投资砖厂，经协商，2012年3月26日五被告以王松平名义与卓德云签订转让协议一份，约定:1、卓德云将拥有的占地约40亩的场院转让给合伙砖厂，转让费为39.8万元。2、该40亩土地为租赁土地，自2012年10月1日起，合伙砖厂每年向卓德云支付土地租赁费8万元，土地租赁价格随行就市。协议在实际履行过程中出现变更，变更内容为:1、协议第-项由转让变更为入伙，卓德云以场院入伙五合伙人投资的砖厂；2、协议第二项，自2012年10月1日合伙砖厂应向卓德云支付土地租赁费而未支付。但卓德云每年须向村民支付土地租赁费，为避免损失扩大，经其他合伙人同意，卓德云从场院中间修一道墙将场院隔成东院、西院。卓德云将东院15亩土地租赁给濮阳方银运输公司，将西院25亩土地租赁给合伙砖厂。卓德云每年向村民支付土地租赁费后，再分别收取东院、西院租赁费。但虽经原告卓德云一再催要，合伙砖厂却一直未向原告支付租赁费。2016年7月5日，原告依协议约定将合伙人代表王松平诉至法院，要求支付土地租赁费。案件经过一审、二审发回，经华龙区人民法院再审判决:认定土地租赁费系合伙债务，自2012年10月1日至2016年7月5日，含原告在内的六合伙人应支付土地租赁费为254056元;合伙出资额王松林80万、王松平40万、卓保选40万、马进文40万、卓德云40万、韦德令20万，共计260万，王松平按合伙出资比例应承担39125元。后卓德云依照该生效判决向其他合伙人主张土地租赁费，其他合伙人均不予给付。另，自2016年7月6日至2017年10月9日政府将场院征收，合伙砖厂一直占有使用西院25亩土地，原告每年按2800元/亩向村民支付土地租赁费，各合伙人应向卓德云支付土地租赁费，故诉至法院。王松平等五人辩称1、本案为合伙纠纷，原、被告与2012年3月26日签订的合同转化为合伙。原、被告系合伙的法律关系。2、原、被告系合伙法律关系至今没有清算，根据合伙企业法第27条规定，未进行清算的要求承担分配费用的没有法律依据。3、2017豫0902民初103号及2018豫0902民初7579号民事判决书可以证明在原告手里有合伙人的收益990064.75元。该收益由全体合伙人按出资比例各自享有。4、原告向村民支付的土地费是用合伙期间的收益进行的支付，原告无权向其他合伙人主张权利。5、原、被告是合伙法律关系，在2019豫09民终349号判决书中，濮阳市中级人民法院以合伙纠纷为由驳回了被告对原告的起诉。同理，濮阳市华龙区人民法院应依据上诉判决依法驳回原告对被告的诉请。6、原告起诉王松平是重复起诉的行为。经审理查明，2011年原告从濮阳市经济开发区后漳消村第一村民小组承租40亩土地用于煤炭经营，场院位于胜利路××段龙丰纸业对面路北。2012年3月26日，五被告因经营砖厂需要，以被告王松平为代表与原告卓德云签订转让协议一份，主要约定为:1、甲方(卓德云)自愿将位于濮阳市胜利西路路北龙丰纸业对面的一座场院有偿转让给乙方(王松平)，转让费共计39.8万元，其中土地约40亩，四周围墙、房屋及房屋配套设施，地磅一台，机井及配套供水设施，院内所有硬化地面及大门。2、土地租金交付方式为自本协议签字之日到2012年10月1日由甲方负担，自2012年10月1日后由乙方负责。以后乙方必须将土地租赁费在每年的10月1日到10月10日之间交给甲方。每年土地租赁费为40x2000元/亩，共计8万元。如遇周边土地租金价格上涨，双方再协商解决。如在10日内乙方不能支付给甲方租金，甲方有权收回使用权。转让协议签订后，因被告无能力支付转让费39.8万元，2012年5月28日，经砖厂合伙人一致同意，原告将转让费作价40万元，作为股金入股砖厂，成为砖厂合伙人之一。当天，各股东以书面形式确认了出资金额，具体为:王松林80万元、王松平40万元、卓保选40万元、马进文40万元、卓德云40万元、韦德令20万元，共计260万元。同年10月27日，经其他合伙人同意，原告与濮阳市方银运输公司签订土地房屋租赁协议，约定原告将场院其中的15亩土地及12间房屋包租给濮阳市方银运输公司，土地租金为2800元/亩/年，年租金4.2万元;房屋租金为9000元/间/年，年租金10.8万元，共计租金15万元/年。2013年11月17日，砖厂为原告出具了5万元收据一份，收据载明“卓德云砖厂内东院实物款伍万元整”。后原告陆续收取了濮阳市方银运输公司支付的2012年度至2015年度(至2016年9月份)计四年的租金60万元。另查明，原告卓德云曾于2016年将被告王松平起诉至我院，要求其承担截止2016年7月5日的40亩土地租赁费。此案经过我院一审、濮阳市中级人民法院二审后，又经我院重审，2017年4月26日，我院作出（2017）豫0902民初103号民事判决书，认定“原告每年向后漳消村第一村民组交纳土地租赁费，独自清偿了合伙债务，故原告有权向剩余合伙人追偿。被告王松平出资40万元，出资比例为15.4%（40万÷260万元），故被告应承担的土地租赁费数额为39125元（254056×15.4%）……判决被告王松平支付原告卓德云土地租赁费39125元……”。该判决书已生效。又查明，2011年，原告从濮阳市经济开发区后漳消村第一村民小组卓瑞强、王丙杰等人处承租40亩土地，并按照每亩每年2000元的价格交纳承包金至2012年。2012年，该地块转租给王松平等人合伙的砖厂经营，合同价仍是2000元/亩/年。2013年5月份，河南省土地政策调整，应群众要求，自2013年5月份开始至今，卓德云以每亩每年2800元向后漳消村第一村民组交纳承包金。还查明，卓德云、王松平、王松林、卓保选、马进文、韦德令合伙经营的砖厂为个人合伙，未起字号，未经工商部门核准登记。以上事实有转让协议书、濮阳市经济开发区王助镇后漳消村证明材料、濮阳市经济开发区王助镇后漳消村第一村民组村民卓俊杰、王志刚证明、（2017）豫0902民初103号民事判决书相佐证。本院认为，2012年5月28日，原告卓德云以转让费为股本加入五被告合伙经营的砖厂，并以书面形式明确了各合伙人的出资金额。故对2012年5月28日之后的合伙债务，应由六合伙人按照出资比例或者协议约定，以各自的财产承担清偿责任。本案中，根据双方签订的转让协议的内容来看，原告系以房屋及地上附属物的转让费出资作为股金出资，该转让费即入伙股金不包含40亩土地的租赁费。原告与被告王松平于2012年3月26日签订的转让协议约定原告自行承担2012年10月1日之前的土地租赁费用，故自2012年10月1日起，土地租赁费应由六合伙人共同承担。2012年10月27日，经其他合伙人同意，原告将15亩土地及12间房屋包租给濮阳市方银运输公司，故自2012年10月27日起，六合伙人应共同承担另25亩土地的租赁费。经计算，至本案起诉之日，六合伙人应支付的土地租赁费为342275元(2016年7月6日之前共计254056元：自2012年10月1日至2012年10月27日，按2000元/亩/年×40亩计算;自2012年10月28日至2013年4月30日，按2000元/亩/年×25亩计算;自2013年5月1日至2016年7月5日，按2800元/亩/年×25亩计算。2016年7月6日之后共计88219元：自2016年7月6日至2017年10月9日，按2800元/亩/年×25亩计算)。本案中，原告每年向后漳消村第一村民组交纳土地租赁费，独自清偿了合伙债务，故原告有权向剩余五合伙人追偿。被告王松平出资40万元，出资比例为15.4%(40万元÷260万元)，其2016年7月6日之前的租赁费已经支付完毕，剩余部分被告王松平应承担的土地租赁费数额为13585元(88219×15.4%)；被告王松林出资80万元，出资比例为30.8%(80万元÷260万元)，故被告王松林应承担的土地租赁费数额为105420元(342275×30.8%)；被告卓保选出资40万元，出资比例为15.4%(40万元÷260万元)，故被告卓保选应承担的土地租赁费数额为52710元(342275×15.4%)；被告马进文出资40万元，出资比例为15.4%(40万元÷260万元)，故被告马进文应承担的土地租赁费数额为52710元(342275×15.4%)；被告韦德令出资20万元，出资比例为7.7%(20万元÷260万元)，故被告卓保选应承担的土地租赁费数额为26355元(342275×7.7%)。关于被告辩称出租给濮阳市方银运输公司的15亩土地及12间房屋的租金收益应属合伙财产的说法，根据本院查明的事实，在场院东侧的15亩土地出租给濮阳市方银运输公司后，2013年11月17日，砖厂曾为原告出具了5万元收据一份，收据载明“卓德云砖厂内东院实物款伍万元整”。该事实可以证明，合伙砖厂将东院15亩土地上的房屋及附属物以5万元价格转让给了卓德云，故出租给濮阳市方银运输公司的15亩土地租金及房屋租金应归卓德云个人所有。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告王松平、王松林、卓保选、马进文、韦德令按各自出资比例分别支付原告卓德云土地租赁费13585元、105420元、52710元、52710元、26355元。上述给付事项于判决生效后10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5062元，由被告王松平承担274元，被告王松林承担2128元，被告卓保选承担1064元，被告马进文承担1064元，被告韦德令承担532元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提供副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审 判 长  刘宗立审 判 员  孙艳婷人民陪审员  靳伟华二〇一九年十月十日书 记 员  王可杰