广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤执复611号 复议申请人（异议人、案外人）：郭巧婵，女。 委托诉讼代理人：孔健颖,广东纵横天正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙艳丽，广东纵横天正律师事务所律师。 被执行人：郭俊宏，男。 复议申请人郭巧婵不服广州市中级人民法院（2019）粤01执异501号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行听证审查，复议申请人的委托诉讼代理人孔健颖、孙艳丽律师到庭参加听证。本案现已审查终结。 广州市中级人民法院（以下简称广州中院）在执行郭俊宏罚金一案中，作出（2019）粤01执2245号执行裁定查封了被执行人郭俊宏名下的广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房，并公告拟处置上述房产。 案外人郭巧婵向广州中院提出异议称，广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房是其与丈夫郭开霓倚仗国家惠民政策房改所得。2014年期间两人把家里唯一的住房过户到儿子郭俊宏名下。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，郭巧婵认为目前其虽不是涉案房产的名义上的权属人，却是涉案房产真正购买人、实际使用人、直接利害关系人。故此请求解除对涉案房产的查封，并中止执行对涉案房产的拍卖。 执行法院异议审查过程中于2019年7月1日举行了听证。执行法院查明，该院刑事审判庭第二庭移送执行郭俊宏罚金一案，执行依据为已发生法律效力的（2016）粤01刑初173号刑事判决。判决内容为：一、郭俊宏犯走私普通货物罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币二百八十万元；二、冻结郭俊宏中国工商银行账号为36×××01的账户共计人民币734.97元、中国工商银行账号为95×××99的账户共计人民币16741.11元予以没收。抵扣应缴税款。三、继续追缴郭俊宏偷逃的应缴税款人民币2708800.62元，上缴国库。后郭俊宏不服向广东省高级人民法院上诉，广东省高级人民法院作出（2017）粤刑终1357号刑事判决，判令：一、维持执行法院（2016）粤01刑初173号刑事判决第（一）项；二、撤销执行法院（2016）粤01刑初173号刑事判决第（二）、（三）项；三、扣押在案的郭俊宏名下中国工商银行账户上的资金17476.08元用于折抵罚金；四、追缴郭俊宏的违法所得。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，执行法院于2019年4月26日立案执行。 执行过程中，执行法院于2019年5月16日作出（2019）粤01执2245号执行裁定查封了被执行人郭俊宏所有的广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房，并于2019年5月28日在该房产处张贴公告，通告执行法院拟处置上述房产。案外人郭巧婵遂提出异议。 另查明，被执行人郭俊宏于2014年3月26日通过赠与方式取得涉案房产。 执行法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”本案的执行依据为广东省高级人民法院作出的（2017）粤刑终1357号刑事判决。因被执行人郭俊宏不履行上述生效法律文书所确定的义务，执行法院查封其名下的广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房并无不当。案外人郭巧婵认为因郭俊宏承诺赡养其夫妻故将涉案房产过户至郭俊宏名下，但涉案房产实际为其所有故应终止执行及解除查封，执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，涉案房产登记于被执行人郭俊宏名下，虽然案外人郭巧婵称因郭俊宏承诺赡养其夫妻故将两人的房屋过户至郭俊宏名下，但该主张不足以推翻涉案房产登记的效力，也不能对抗本案的执行。因此案外人郭巧婵要求终止对涉案房产的执行及解除查封缺乏依据，执行法院不予支持。由于案外人郭巧婵系被执行人郭俊宏所扶养的家属且涉案房产是其居住的唯一住房，故在处置涉案房产时应依法给予其最低生活保障及保障其居住权。2019年7月29日，执行法院作出（2019）粤01执异501号执行裁定书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定驳回案外人郭巧婵提出的异议请求。 郭巧婵不服向本院申请复议，请求撤销（2019）粤01执异501号执行裁定书的裁定内容；终止对广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房的拍卖；解除对广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房的查封。其主要理由是：广州中院作出（2019）粤01执异501号民事裁定书，虽认定申请人系郭俊宏所扶养的家属且广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房是申请人居住的唯一住房，但仍以房屋登记在被申请人名下为由驳回申请人的异议请求。涉案房产虽登记在被申请人名下，却是申请人长年居住的唯一住房，由申请人购买、居住使用、实际控制。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”本案申请人仅有涉案房产一处居所地，若涉案房产被拍卖，申请人将失去最低生活保障、流离失所。因此，涉案房产依法不能成为司法拍卖对象被予以执行。 本院经审查，对执行法院查明的事实予以确认。另查明： 1.1999年，郭开霓与广州市危房改造建设管理所签订《广州市公有住房买卖协议书》，约定广州市危房改造建设管理所将座落于广州市XX区XX路XX庄XX号XX1、XX2房的住房出售给郭开霓，郭开霓应付房价款共计150925.67元，郭开霓应于1999年12月30日前将购买住房的房价款一次性付清给广州市危房改造建设管理所。《中国建设银行广州市分行现金交款单》显示，1999年12月30日，郭开霓向广州市危房改造建设管理所的银行账户交款150925.67元，备注栏填有“XX庄XX#XX1、XX2”字样。 2.由广州市公安局南华西派出所出具的《户籍证明》载明，“经核查我所80年代户籍档案资料，证明如下：XXX望XX号之一XX2房，户主，郭开霓，男，XXXX年XX月XX日出生；妻，郭巧婵，XXXX年XX月XX日出生；子，郭俊熙，XXXX年XX月XX日出生；女，郭丽璇，XXXX年XX月XX日出生。”郭俊宏的曾用名为郭俊熙。 3.《粤房地权证》（穗字第××号）显示，位于荔××区××路××房的房地产权属人为郭俊宏，共有情况为单独所有，房屋所有权取得方式为赠与，登记时间为2014年3月26日。 本院认为，本案的焦点问题是复议申请人郭巧婵对涉案房产是否享有所有权以及能否排除执行。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”本案中，涉案房产虽系由申请人的配偶郭开霓于九十年代，依照单位房改政策初始购得，但2014年3月26日涉案房产已以赠与方式变更登记于被执行人郭俊宏名下。根据前述法律规定，涉案房产因赠与已经属于受赠人郭俊宏所有，复议申请人郭巧婵作为赠与前涉案房产登记权利人郭开霓的配偶，在本案执行时以涉案房产是其原始购买取得、实际居住等为由，主张继续享有所有权缺乏法律依据。至于复议申请人作为被执行人的扶养亲属，执行法院在异议裁定中已明确在处置涉案房产时，应当依法保障其基本居住权利。综上，郭巧婵复议申请理由不能成立，本院应予驳回；执行法院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回郭巧婵复议申请，维持广州市中级人民法院（2019）粤01执异501号执行裁定书。 本裁定为终审裁定。 审判长  蒋先华 审判员  李昙静 审判员  庄绪义 二〇一九年十月二十一日                                                                                                                      法官助理 蔡 文                                                                                                                      书 记 员刘少娟