山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初10024号原告：中国银行股份有限公司济宁分行，驻济宁市洸河路131号。负责人：薛涛，行长。委托诉讼代理人：戴晓飞，山东公明政和律师事务所律师。委托诉讼代理人：田丽，系中国银行股份有限公司济宁分行工作人员。被告：山东四方建设工程有限公司，统一社会信用代码为91370811706354687U，驻济宁市红星西路38号。法定代表人：李昌信，总经理。委托诉讼代理人：梁奉文，山东鲁彦律师事务所律师。被告：济宁永鸿木业有限公司，驻济宁市任城区唐口镇政府驻地。法定代表人：潘勇，总经理。被告：济宁市文佳物资贸易有限公司，驻济宁高新区柳行镇东杨庄村南327国道北侧。法定代表人：张立朋，总经理。被告：济宁水泊良山餐饮管理有限公司，驻济宁市济安桥北路27号。负责人：李昌中，总经理。被告：济宁市运河老院子餐饮有限公司，驻济宁市火炬路南首负责人：王福国，总经理。被告：李昌信，男，汉族，1978年6月4日出生，住济宁市任城区。被告：臧美丽，女，汉族，1978年10月11日出生，住济宁市任城区。被告：李昌中，男，汉族，1970年11月21日出生，住济宁市。被告：邹继娜，女，汉族，1988年1月18日出生，住济宁市。被告：王福国，男，汉族，1976年1月2日出生，住滕州市，送达地址济宁市古槐路古槐家园7A号楼东一单元2603室。原告中国银行股份有限公司济宁分行(简称中国银行济宁分行)与被告山东四方建设工程有限公司（简称四方建设工程公司）、济宁永鸿木业有限公司（简称永鸿木业公司）、济宁市文佳物资贸易有限公司（简称文佳物资贸易公司）、济宁水泊良山餐饮管理有限公司（简称水泊良山餐饮公司）、济宁市运河老院子餐饮有限公司（简称运河老院子餐饮公司）、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告中国银行济宁分行委托诉讼代理人戴晓飞、田丽，被告四方建设工程公司委托诉讼代理人梁奉文到庭参加诉讼，被告永鸿木业公司、文佳物资贸易公司、水泊良山餐饮公司、运河老院子餐饮公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行济宁分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告四方建设工程公司偿还原告贷款本金310万元，利息、复利、罚息合计15952.08元，共计3115952.08元（截止2019年7月24日，后期利息、复利、罚息按照合同约定计算至本息结清之日止）。2、请求依法判令被告永鸿木业公司、文佳物资贸易公司、水泊良山餐饮公司、运河老院子餐饮公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国对诉讼请求向原告承担连带偿还责任。3、请求依法判令原告对被告四方建设工程公司在原告处开立的保证金账户（中国银行账号：20×××34）内的资金享有质权。4、请求依法判令原告对被告李昌中、邹继娜提供的抵押物（详见抵押清单）享有优先受偿权。五、本案诉讼费用、保全费用、律师费用13000元等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由:2014年12月2日，被告四方建设工程公司与原告签订了流动资金借款合同，贷款金额为400万元，借款用于购买钢材，约定固定利率，贷款期限为12个月；后又分两次签订了补充协议将借款金额改为360万元。被告永鸿木业公司、文佳物资贸易公司、水泊良山餐饮公司、运河老院子餐饮公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国自愿对该笔借款提供连带责任保证，并签订了保证合同。2015年11月30日、2017年1月5日、2017年12月28日、2018年12月19日分别签订了《延期还款协议》，延期向原告还款。被告李昌中、邹继娜以其自有的房屋（房产证号：××号）一套抵押给原告，并在济宁市不动产登记中心办理了抵押登记。被告四方建设工程公司在原告处开设保证金账户（中国银行账号：20×××34），以账户内的保证金对借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供质押。在2018年12月19日签订延期合同后，被告四方建设工程公司未按照约定履行还款义务，原告有权收回借款本金及利息，现提起诉讼，请求依法判决。被告四方建设工程公司辩称，1、借款属实。认为利息、罚息、复利标准过高，请求依法酌情减少；2、原告要求四方建设工程公司在原告处开立的保证金账户内的资金享有质权，没有法律依据；3、律师费过高，不同意承担。被告永鸿木业公司、文佳物资贸易公司、水泊良山餐饮公司、运河老院子餐饮公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据。本院依法组织当事人进行了证据交换与质证。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据:1、被告四方建设工程公司、永鸿木业公司、文佳物资贸易公司、水泊良山餐饮公司、运河老院子餐饮公司营业执照,被告李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国身份证、结婚证复印件；文书送达地址确认书。证明各被告主体的身份信息及诉讼主体资格、文书送达信息。2、流动资金借款合同、流动资金借款合同补充协议二份、延期还款协议四份。证明2014年12月2日，被告四方建设工程公司与原告签订了流动资金借款合同，贷款金额为400万元，借款用于购买钢材，约定固定利率，贷款期限为12个月；后又分两次签订了补充协议将借款金额改为360万元。3、中国银行贷款凭证一份。证明原告在合同签订后依约向被告四方建设工程公司发放贷款。4、最高额保证合同七份。证明被告永鸿木业公司、文佳物资贸易公司、水泊良山餐饮公司、运河老院子餐饮公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国为借款提供连带责任担保，担保的范围为主合同约定的本金、利息、复息、罚息、违约金、诉讼费用及包含律师费在内的实现债权的费用，并且知晓并同意按照原合同承担担保责任。5、最高额抵押合同、他项权证书、保证金质押总协议。证明被告李昌中、邹继娜以其自有的房屋（房产证号：××号）一套抵押给原告，并在济宁市不动产登记中心办理了抵押登记。被告四方建设工程公司在原告处开设保证金账户（中国银行账号：20×××34），以账户内的保证金对借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供质押。6、涉案借款的拖欠本金、利息信息。证明涉案借款已经发生拖欠利息、拖欠利息的数额。7、原告与律师事务所签订的代理合同、律师费发票。证明原告起诉本案委托律师支出的律师费用数额。被告四方建设工程公司对原告所提证据的真实性无异议。对原告主张的律师费提出质证意见认为，原告实际支付律师代理费6000元。对贷款凭证提出质证意见认为，应当以双方补充协议中实际的借款金额为准。本院认为原告所举证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，应予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月28日，邹继娜以其所有的位于本区龙城美墅2号楼东单元十一层东户（济宁市房权证中区字第××号）房产作为抵押物，与中国银行济宁分行签订2014年济中银营抵字邹继娜01号《最高额抵押合同》。为债务人四方建设工程公司自2014年11月28日至2017年11月28日期间，与中国银行济宁分行签署的借款合同及其修订或补充提供抵押担保。所担保最高债权额，包括本金金额400万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。同年12月2日，办理了抵押登记，取得济宁市房他证字第××号他项权证明，登记债权数额658676元；2014年12月2日，被告四方建设工程公司与原告中国银行济宁分行签订2014年济中银营借字山东四方01号《流动资金借款合同》，双方约定贷款金额400万元，借款期限12个月，用于购买钢材，采用固定年利率7.28％计息。当日，原告中国银行济宁分行向被告足额发放贷款400万元。2015年至2016年，被告四方建设工程公司与原告中国银行济宁分行签订了2015、2016年济中银营借补字山东四方01号两份《补充协议》。2015年11月30日至2018年12月19日期间，四方建设工程公司与中国银行济宁分行签订有2015、2016、2017年济中银营延字四方01号及2018年济中银司延字四方01号《延期还款协议书》。在2018年济中银司延字四方01号《延期还款协议书》中，双方确认贷款本金余额为310万元、按固定年利率6.175％执行。被告文佳物资贸易公司、运河老院子餐饮公司、永鸿木业公司、李昌中、邹继娜、李昌信、臧美丽、王福国作为保证人，分别在上述四份《延期还款协议书》中签名签章捺印，确认提供连带责任保证，并与原告中国银行济宁分行分别签订有2017年济中银营保字四方文桂、四方永鸿、四方水泊、四方老院子、李昌中、李晶信、王福国01号《保证合同》。保证担保的主合同为2014年济中银营借字山东四方01号《流动资金借款合同》，2015、2016年济中银营借补字山东四方01号《补充协议》及其修订或补充，担保范围主合同项下发生的债权，包括：包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。2018年12月19日，被告四方建设工程公司提供20万元人民币作为保证金存入在原告处开立的保证金账户，并与原告中国银行济宁分行签订2018年济中银司质字山东四方01号《保证金质押总协议》、《保证金质押确认书》。该质押担保所对应的担保债权是双方签订的2014年济中银营借字山东四方01号《流动资金借款合同》，2015、2016年济中银营借补字山东四方01号《补充协议》项下的债务本金金额310万元，担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金实现债权的费用等。至原告中国银行济宁分行提起诉讼之日，被告四方建设工程公司未清偿全部借款债务，保证人文佳物资贸易公司、运河老院子餐饮公司、永鸿木业公司、李昌中、邹继娜、李昌信、臧美丽、王福国未履行保证义务。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。中国银行济宁分行与四方建设工程公司、保证人文佳物资贸易公司、运河老院子餐饮公司、永鸿木业公司、李昌中、邹继娜、李昌信、臧美丽、王福国签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《质押合同》、《延期还款协议》、《保证合同》、均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。中国银行济宁分行向四方建设工程公司发放借款400万元，履行了合同义务。被告四方建设工程公司未按约定履行返还借款及支付相应利息义务，构成违约，应承担违约责任及赔偿责任。被告四方建设工程公司提供20万元保证金作为履行债务的担保，并己交付原告占有。原告对该20万元保证金享有质权。被告文佳物资贸易公司、运河老院子餐饮公司、永鸿木业公司、李昌中、邹继娜、李昌信、臧美丽、王福国作为保证人与原告中国银行济宁分行之间存在最高额连带保证法律关系，应共同为债务人四方建设工程公司在《流动资金借款合同》《延期还款协议》合同项下的债务承担连带清偿责任。被告邹继娜、李昌中作为抵押房屋共有人，以登记在邹继娜名下坐落于本区龙城美墅2号楼东单元十一层东户（济宁市房权证中区字第××号）为四方建设公司履行债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。中国银行济宁分行对该抵押房产享有抵押权。被告文佳物资贸易公司、运河老院子餐饮公司、永鸿木业公司、李昌中、邹继娜、李昌信、臧美丽、王福国经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，应承担其怠于行使诉讼权利、履行诉讼义务对其产生的不利法律后果。综上所述，原告中国银行济宁分行诉求被告四方建设工程公司返还贷款本金310万元及止于2019年7月24日的利息、复利、罚息15952.08元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至本息结清之日止，并对被告提供的20万元保证金享有质权，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持；诉求被告文佳物资贸易公司、运河老院子餐饮公司、永鸿木业公司、李昌中、邹继娜、李昌信、臧美丽、王福国对上述诉求承担连带偿还责任，有事实根据和法律依据，本院予以支持；其诉求实现债权的费用由各被告承担，有事实根据和法律依据，本院依法以其实际发生的费用为限予以支持；被告邹继娜、李昌中提供的抵押物，即本区龙城美墅2号楼东单元十一层东户（济宁市房权证中区字第××号）房产，抵押登记债权金额为658676元，本院依法在登记债权数额范围内支持原告对抵押物变现款享有的优先受偿权。被告文佳物资贸易公司、运河老院子餐饮公司、永鸿木业公司、李昌中、邹继娜、李昌信、臧美丽、王福国承担担保责任后，有权向债务人四方建设工程公司追偿。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条、第六十一条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告山东四方建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司济宁分行清偿借款本金310万元和止于2019年7月24日的相应利息、复利、罚息合计15952.08元及自2019年7月25日起至贷款清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（按中国银行股份有限公司济宁分行于2018年12月19日与山东四方建设工程有限公司、济宁永鸿木业有限公司、济宁市文佳物资贸易有限公司、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、济宁市运河老院子餐饮有限公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国签订的延期还款协议书中约定的计算），并同时给付原告中国银行股份有限公司济宁分行支出的律师费6000元。二、被告济宁永鸿木业有限公司、济宁市文佳物资贸易有限公司、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、济宁市运河老院子餐饮有限公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国对判决第一项内容承担连带清偿责任。三、原告中国银行股份有限公司济宁分行对被告山东四方建设工程有限公司提供的20万元保证金享有质权。四、原告中国银行股份有限公司济宁分行对济宁市任城区龙城美墅2号楼东单元十一层东户（济宁市房权证中区字第××号）房产享有抵押权，并就在登记债权658676元范围内享有优先受偿权。五、被告济宁永鸿木业有限公司、济宁市文佳物资贸易有限公司、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、济宁市运河老院子餐饮有限公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国承担保证责任后，有权向被告山东四方建设工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15864元，保全费5000元，由被告山东四方建设工程有限公司、济宁永鸿木业有限公司、济宁市文佳物资贸易有限公司、济宁水泊良山餐饮管理有限公司、济宁市运河老院子餐饮有限公司、李昌信、臧美丽、李昌中、邹继娜、王福国共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇一九年十月三十日书记员  胡婷婷