福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8353号 原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层，统一社会信用代码913500007051005033。 负责人：姜雨林，行长。 委托诉讼代理人：朱贻澍，福建麦博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李秋璇，福建麦博律师事务所律师。 被告：郑秀珠，女，汉族，1962年2月1日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：平潭西航实业集团有限公司，住所地平潭县城关西航路北段，统一社会信用代码913501281549460696。 法定代表人：周廷艳，董事长兼经理。 原告中信银行股份有限公司福州分行诉被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人李秋璇到庭参加诉讼，被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中信银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑秀珠偿还原告借款本金人民币254800.08元（以下币种相同）及相应逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止，暂计至2018年9月30日，逾期利息为14410.53元、罚息为600.08元、复利为619.56元）。2.判令被告郑秀珠承担原告为实现债权支付的律师费10000元。3.判令以拍卖、变卖、折价等方式处置被告郑秀珠位于福建省平潭县的房产原告对所得价款享有优先受偿权。4.判令被告平潭西航实业集团有限公司对被告郑秀珠的上述债务承担连带清偿责任。5.判令本案的全部诉讼费用由被告方承担。事实与理由：2012年12月7日，原告与被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司签订编号为2012榕银房贷字第××号《中信银行个人购房借款合同》，合同约定：1、被告郑秀珠向原告借款30万元用于购买房产；2、贷款期限为228个月，自2012年12月17日至2031年12月17日；3、贷款年利率为6.55%，执行浮动利率；4、还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月21日；5、被告郑秀珠以其位于福建省平潭县的房产作为抵押物，为该借款提供抵押担保；6、被告平潭西航实业集团有限公司对被告郑秀珠的上述债务承担阶段性连带保证责任；7、前述抵押、保证的担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的费用等；8、对逾期罚息、复利、违约责任等作了约定。2012年12月07日，前述抵押物办理了抵押预告登记，预购商品房贷款抵押登记证明书编号为岚综实预购房字第××号。借款合同签订后，原告依约于2012年12月17日发放了贷款人民币300000元，但被告郑秀珠未按约还款，截至2018年9月30日尚欠本金合计254800.08元、利息14410.53元、罚息600.08元、复利619.56元。综上，被告郑秀珠逾期未归还贷款本息构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告郑秀珠立即偿还全部贷款本息，支付逾期罚息，并承担原告为主张债权所发生的律师费、诉讼费等；被告平潭西航实业集团有限公司应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司未作答辩。 本案在审理过程中，原告向本院提交如下证据： 1.身份证、国家企业信用公示系统查询结果，证明被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司的主体资格。 2.2012榕银房贷字第××号《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，证明原告与被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司之间的借款和担保法律关系及各自的权利义务。 3.预购商品房贷款抵押登记证明书，证明本案抵押物已办理了抵押登记。 4.个人借款凭证（借据），证明原告依约发放贷款合计30万元。 5.个人逾期贷款明细表，证明截至2018年9月30日，被告郑秀珠尚欠原告借款本金254800.08元、逾期利息14410.53元、罚息600.08元、复利619.56元。 6.《民事委托代理合同》、律师费发票，证明原告为实现债权支出律师费10000元。 本院认为，原告提供的上述证据足以说明原、被告之间的金融借款合同关系。原告的上述证据符合，来源合法，符合证据真实性、合法性、关联性的法定要求，本院予以采纳。被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司未到庭参加诉讼，且未书面提出异议并提交证据，均视为自愿放弃诉讼权利。 经审理查明，原告陈述属实，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告依约于2012年12月17日发放贷款30万元，被告郑秀珠未按约还款，截至2018年9月30日，尚欠本金254800.08元、利息14410.53元、罚息600.08元、复利619.56元。原告要求被告郑秀珠偿还借款本金254800.08元及相应逾期利息、罚息、复利（暂计至2018年9月30日，逾期利息为14410.53元、罚息为600.08元、复利为619.56元，之后逾期利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止。）的主张，于法有据，本院予以支持。原告要求被告郑秀珠承担原告为实现债权支付的律师费10000元的主张，符合合同约定，本院予以支持。合同约定，被告郑秀珠将位于福建省平潭县的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括贷款本息及原告为实现债权支出的费用等，并办理抵押预告登记，预购商品房贷款抵押登记证明书编号为岚综实预购房字第××号。因此，原告要求对被告郑秀珠所有的位于福建省平潭县，有权以拍卖、变卖所得价款对上述款项优先受偿的主张，本院予以支持。原告要求被告平潭西航实业集团有限公司对被告郑秀珠的上述债务承担连带清偿责任的主张，于法有据，本院予以支持。被告平潭西航实业集团有限公司向原告承担连带清偿责任后，有权向被告郑秀珠追偿。被告郑秀珠、平潭西航实业集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，判决如下： 一、被告郑秀珠于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币254800.08元及相应逾期利息、罚息、复利（暂计至2018年9月30日，逾期利息为14410.53元、罚息为600.08元、复利为619.56元；之后逾期利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止。）； 二、被告郑秀珠于本判决生效之日起十日内承担原告为实现债权支付的律师费人民币10000元； 三、原告对被告郑秀珠所有的位于福建省平潭县，有权以拍卖、变卖所得价款对上述第一项、第二项款项优先受偿。 四、被告平潭西航实业集团有限公司对被告郑秀珠的上述债务承担连带清偿责任。被告平潭西航实业集团有限公司向原告承担连带清偿责任后，有权向被告郑秀珠追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5506元，公告费560元，由二被告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  刘雨涛 审判员  郑 如 审判员  张莉珍 二〇一九年十月二十四日 书记员  陈晓希 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。