江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0621民初5492号原告:江苏海安农村商业银行股份有限公司，住所地海安市海安镇长江中路88号，统一社会信用代码91320600569143372H。法定代表人:徐晓军，该公司董事长。委托诉讼代理人:仇柏发，该公司沙岗支行客户经理。委托诉讼代理人:张磊，该公司资产保全部职员。被告：南通宇航机械制造有限公司，住所地海安市南莫镇沙岗村2组，统一社会信用代码91320621784956878U。法定代表人:印春霞。被告：印春霞，女，1979年12月23日出生，户籍所在地，现住海安市。南通宇航机械制造有限公司、印春霞共同委托诉讼代理人：王志祥，系印春霞丈夫。被告：刘钢，男，1986年10月26日出生，住海安市。被告：王志祥，男，1977年12月17日出生，住海安市。原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称海安农商行）诉被告南通宇航机械制造有限公司（以下简称宇航公司）、印春霞、刘钢、王志祥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告海安农商行的委托诉讼代理人仇柏发、张磊，被告宇航公司、被告印春霞的委托诉讼代理人王志祥（同为本案被告）到庭参加诉讼。被告刘钢经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告海安农商行向本院提出的诉讼请求：1、被告宇航公司立即归还借款本金138万元以及自2019年6月21日起至实际还清借款之日的利息、逾期利息、复利；2、被告印春霞、刘钢、王志祥对被告宇航公司的上述还款义务承担连带偿还责任；3、原告有权对被告宇航公司提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2018年12月29日，被告宇航公司向原告海安农商行下属沙岗支行借款138万元，由宇航公司提供房地产作为抵押担保，并签订最高额抵押合同，依法办理抵押登记，被告印春霞、刘钢、王志祥作为担保人为宇航公司的借款提供连带责任担保，并签订最高额保证合同。原告根据合同约定于2018年12月29日向被告宇航公司发放贷款138万元，到期日为2019年10月10日，年利率为7.42%。因宇航公司发生违约事件，严重损害原告的合法权益，该笔贷款被原告宣布提前到期，后借款人、担保人均未履行还款义务,故提起诉讼。被告宇航公司、印春霞、王志祥辩称：原告所诉事实清楚，没有异议。被告刘钢未答辩。经审理查明：2018年12月29日，贷款人海安农商行与借款人宇航公司签订编号为（2018）海农商行流循借字[24]第0018号《流动资金循环借款合同》一份，主要约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人贷款；本合同项下的借款为流动资金循环贷款，在本合同约定的循环借款额度和期限内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；本合同项下借款额度为人民币138万元；借款人在使用上述循环借款额度的期限为自2018年12月29日起至2019年10月10日止；借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准；借款按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；借款利率确定为月利率6.1833‰的固定利率，合同期内不调整；借款人逾期还款的，在约定贷款利率水平上加收50%；借款人在与贷款人之间的其他合同事项下发生违约事件，借款人未按合同约定履行对贷款人支付和清偿义务等即构成违约事件；违约事件发生时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；本合同属于宇航公司与贷款人签订的编号为（2018）海农商行高抵字[24]第0008号最高额抵押合同项下的主合同，由其提供担保。同日，抵押权人海安农商行与抵押人宇航公司签订（2018）海农商行高抵字[24]第0008号《最高额抵押合同》，主要约定：为了确保债务人宇航公司与抵押权人农商行签订的上述《流动资金循环借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2018年12月29日起至2019年10月10日止，在抵押权人处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币230万元（其中本金138万元）提供担保；抵押担保的范围包括主债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用等。同日，宇航公司就其提供的位于南莫镇沙溱路88号1幢、2幢、3幢不动产作为抵押物至相关部门办理了不动产抵押登记，原告海安农商行取得了编号为苏(2108)海安市不动产证明第0015168号不动产登记证明，其中载明：不动产权证书号海安房权证南莫镇字第××、海安房权证南莫镇字第××号、苏海国用（2014）第X602002号；抵押方式为最高额抵押。同日，保证人刘钢、王志祥、印春霞与债权人海安农商行签订编号为（2018）海农商行高保字[24]第0010号《最高额保证合同》一份，载明：为确保债务人宇航公司与债权人签订的编号为（2018）海农商行流循借字[24]第0018号《流动资金循环借款合同》的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人形成的债务提供保证担保；期限自2018年12月29日起至2019年10月10日止；担保方式为最高额连带保证责任担保；担保债权的最高本金余额为138万元；担保的范围为发生在主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等及原告实现债权的一切费用；担保期限自具体授信业务约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保，债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施等。2018年12月29日，海安农商行以受托支付的方式向宇航公司发放贷款138万元，并形成借款借据一份，载明：借款日期为2018年12月29日，到期日期为2019年10月10日，借款金额为138万元，每月20日结息，年利率7.42%。借款发放后，宇航公司未按约结付利息，原告海安农商行于被告按约结清至2019年6月20日止的借款利息，后借款人未再按约支付利息。原告海安农商行于2019年7月23日宣布该笔贷款提前到期，借款人未予归还借款本息，担保人亦未履行担保责任，引发诉讼。以上事实，有流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同借款借据、房权证、土地使用权证、不动产登记证明、宣布贷款提前到期通知书、提前履行担保责任通知书等及到庭当事人陈述在卷予以证实。本院认为：案涉借款合同、抵押合同、保证合同均系系当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。原告农商行按约向借款人宇航公司发放了贷款，宇航公司应当按约还本付息，逾期还款应当按约偿付逾期利息。被告宇航公司未按约支付利息构成违约，原告海安农商行有权根据合同约定宣布案涉贷款提前到期。被告宇航公司为案涉债务提供不动产抵押担保，并依法办理抵押登记，原告海安农商行对抵押不动产享有优先受偿权。案涉保证合同对保证方式、保证范围、保证期间约定明确，保证合同中约定保证人放弃实现债权优先顺位的抗辩权，各保证证人依法应承担连带保证责任。保证人印春霞、刘钢、王志祥承担保证责任后，有权向宇航公司追偿。被告刘钢经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对事实抗辩，对证据质证的权利，不利后果依法由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告南通宇航机械制造有限公司归还原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金138万元及利息、逾期利息（以未还本金为基数，自2019年6月21日起至2019年10月10日止，按年利率7.42%计算利息；自2019年10月11日起至实际清偿之日止，按年利率11.13%计算逾期利息）。二、原告江苏海安农村商业银行股份有限公司有权对被告南通宇航机械制造有限公司提供的苏（2018）海安市不动产证明第0015168号不动产登记证明中抵押房地产拍卖、变卖所得价款在抵押债权限额范围内优先受偿案涉代偿本息及原告实现债权的费用。三、被告印春霞、刘钢、王志祥对被告南通宇航机械制造有限公司的上述第一项判决义务承担连带清偿责任。被告印春霞、刘钢、王志祥承担保证责任后，有权凭本判决书直接向被告南通宇航机械制造有限公司追偿。案件受理费17220元，减半收取8610元，由被告南通宇航机械制造有限公司、印春霞、刘钢、王志祥负担（四被告于本判决发生法律效力后十日内缴至本院，户名：海安市人民法院，开户行：建行海安营业部，账户：32×××16）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费17220元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员 吴广华二〇一九年十月十日法官助理 景 慧书 记 员 陈小敏