宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0104民初8454号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街3号。 负责人：张煦，该支行行长。 委托诉讼代理人：郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭庆伟，宁夏国信嘉华律师事务所律师。 被告：刘辉初，男，1977年2月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：钟华太，女，1974年11月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告刘辉初、钟华太金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行的委托诉讼代理人郭学军到庭参加诉讼，被告刘辉初、钟华太经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的借款合同；2.二被告偿还原告借款本息154051.81元（截止2019年3月27日，本金141746.02元，利息及罚息12305.79元），利息及罚息按照借款合同约定计算至实际清偿之日；3.如不能还款，原告对被告刘辉初、钟华太提供的抵押物进行处置，所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2017年4月10日，二被告与原告签订《个人额度借款合同》，约定借款额度15万元，额度存续期自2017年4月10日至2028年4月10日。同日，被告刘辉初与原告签订《个人最高额担保合同》，被告刘辉初以其名下位于贺兰县某室房屋（产权证号：宁（2017）贺兰县不动产权第XXXX号）为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括主债权、利息、罚息及债权人实现债权与担保权利发生的所有费用。根据合同约定，原告于2017年4月14日向被告发放了借款15万元，借款期限为120个月，自2017年4月14日至2027年4月14日，借款年利率为6.86%，逾期利率为10.29%，还款方式为等额本息。后二被告未能按约偿还借款，故原告诉至法院。 刘辉初、钟华太未作答辩。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年4月10日，原告与被告刘辉初签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告刘辉初提供可以循环使用的借款额度15万元，借款额度存续期限为2017年4月10日至2028年4月10日止，被告刘辉初未按规定时间偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，原告有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权等救济措施，被告钟华太作为共同借款人在合同上签字捺印。同日，原与被告刘辉初签订《个人最高额担保合同》，约定为保障原告主债权的实现，被告刘辉初向原告提供金额为15万元的最高额抵押担保，担保范围包括：被告在债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权及担保权利发生的费用，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止，抵押财产为被告刘辉初、钟华太名下位于贺兰县某室房屋（产权证号：（2017）贺兰县不动产权第XXXX号），被告钟华太作为抵押物共有人在合同上签字捺印。2017年4月13日，原、被告就上述房屋办理了抵押登记。2017年4月14日，原告向被告刘辉初发放贷款15万元，借款期限自2017年4月14日至2027年4月14日，年利率为6.86%，还款方式为等额本息，逾期年利率为10.29%。后二被告未按约定偿还借款本息。截止2019年3月27日，二被告尚欠原告借款本金141746.02元，利息及罚息12305.79元，故原告诉至本院。 本院认为，原告与二被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告向二被告发放贷款后，二被告未按约还款已经构成违约，现原告要求解除与二被告之间的《个人额度借款合同》，于法有据，本院予以支持。截至2019年3月27日，二被告尚欠原告借款本金141746.02元、利息及罚息12305.79元，现原告要求被告偿还借款本金141746.02元、利息及罚息12305.79元，不违反法律规定，本院予以支持，被告还应按照合同约定的利率标准支付自2019年3月28日至本判决确定的还款之日的利息及罚息。被告刘辉初以二被告共同共有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权对被告刘辉初、钟华太名下位于贺兰县某室房屋（产权证号：（2017）贺兰县不动产权第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在15万元的范围内优先受偿。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告刘辉初、钟华太签订的《个人额度借款合同》； 二、被告刘辉初、钟华太于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行借款本金141746.02元、利息及罚息12305.79元，并按照合同约定的利率标准继续支付自2019年3月28日至本判决确定的还款之日的利息及罚息； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行有权对被告刘辉初、钟华太名下位于贺兰县某室房屋（产权证号：（2017）贺兰县不动产权第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在15万元的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3382元，公告费300元，共计3682元，由被告刘辉初、钟华太负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  谷胜龙 人民陪审员  李素霞 人民陪审员  胡洪春 二〇一九年九月二十五日 法官 助理  曹丽君 书 记 员  李 然 附：本案适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3.对被执行人限制高消费、限制出入境； 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。