重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初6837号 原告：宏达管件租赁，住所地（人民路）城南路200号，注册号520201600040987。 经营者：梁军，男，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：何德君，重庆山立律师事务所律师。 被告：何立文，男，汉族，住四川省青川县。 原告宏达管件租赁（以下简称为“宏达租赁”）诉被告何立文租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏达租赁的委托诉讼代理人何德君到庭参加了诉讼，被告何立文经本院依法传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告宏达租赁向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告支付截止2019年7月31日的租金、上下车费、维修费及配件缺失赔偿费等共计36310元，违约金10000元及律师费5000元，以上合计51310元；2、判决解除原被告之间的《租赁合同》，并退还钢管749.3米、扣件1268套及顶托14套，且后续租金从2019年8月1日起计算至租赁物资退还完毕之日止，若不能退还则按照合同的约定赔偿24212元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年10月2日，被告因承建六盘水市水城县金鱼小学工程的需要与原告签订了《租赁合同》，且该合同中对租金、违约责任及管辖法院等予以了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方义务，但被告截止2019年7月31日尚欠原告方租金等共计36310元未支付，并差钢管749.3米等未退还，且经原告多次催收未果。另，被告逾期支付租金等的行为已构成违约，应承担违约责任，故应当依法向原告支付违约金及律师费等。故现原告特诉至本院，请求法院判令如上请求事项。 被告何立文未到庭，也未提交书面答辩意见。 经审理查明，2014年10月2日，以原告宏达租赁为出租方（甲方），被告何立文为承租方（乙方），双方签订了《租赁合同》，且该合同尾部乙方经手人载明为张玉。并，该合同中对租赁期限（自2014年10月2日至乙方全部归还甲方租赁物资，在没有赔偿完之前，甲方继续计算租金，直到乙方付清所欠物资相应赔偿金为止，超过九十天的，按实际天数计算租金，物资交接地点为甲方物资存放仓库）、租金赔偿维修标准（钢管扣件套租日租金0.0176元/米、单租钢管日租金0.0096元/米、单租扣件日租金0.008元/套、顶托日租金0.04元/套，钢管维修保养费20元/吨、钢管赔偿20元/米、扣件维修保养费0.2元/套、扣件赔偿7元/套、顶托维修保养费1元/套、顶托赔偿25元/套、顶托螺帽3元/套、顶托底板3元/套及扣件螺栓0.7元/颗，且乙方工程名称为六盘水市水城县金鱼小学，上下车费堆放费每吨各壹拾捌元，由乙方支付给甲方）、违约责任（乙方应按时向甲方交纳上月租金即每月底结算付款，不能超过次月的七日，超过期限每天按所欠租金的10%缴纳滞纳金，且本合同如因乙方未按时结付租金而引发纠纷，乙方应承担合同解除后为实现债权转移所发生的各种费用）以及管辖法院（如双方发生本合同争议，由甲方户籍所在地人民法院管辖，造成的诉讼费保全费代理费差旅费等由乙方承担）等予以了明确的约定。 另，在庭审中，原告方称被告向其交纳了押金30000元，同时原告方并称，该押金已在其主张的金额中进行了扣减。 另查明，在合同的履行方面，依据原告举示的宏达管件租赁出租钢管扣件明细表、退货钢管明细表和钢模板脚手架管及配件租金结算明细表等证据，并结合庭审中原告方的有关陈述，经本院核定，被告何立文尚欠原告宏达租赁钢管749.3米、扣件1268套以及顶托14套未退还。且，截至2019年7月31日，扣除被告何立文已支付的押金30000元，经本院核定，被告何立文尚欠原告方租金、上下车费、维护费及配件缺失赔偿费等共计39080.24元未支付，现原告方主张租金等费用的金额为36310元，系对自身权利的处分，本院依法予以确认。 另，在庭审中，原告方还举示了《法律事务委托合同》、重庆增值税普通发票及转账记录照片打印件等证据，拟证明原告为实现本案债权已实际产生的律师费5000元。 还查明，本院于2019年9月22日向被告何立文邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。 上述事实，有原告的到庭陈述、《租赁合同》、宏达管件租赁出租钢管扣件明细表、退货钢管明细表、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表、《法律事务委托合同》、重庆增值税普通发票及转账记录照片打印件等证据佐证并收集在案，本院予以确认。 本院认为，债务理当清偿。本案中，原告宏达租赁于2014年10月2日与被告何立文签订的《租赁合同》，该内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同的约定履行己方义务。 针对原告方的各项主张，本院认为，被告何立文未按照涉案租赁合同的相关约定及时向原告退还租赁物资并支付租金等费用，原告有权要求解除合同，故本院认定原告宏达租赁与被告何立文于2014年10月2日签订的《租赁合同》于本案诉状副本送达之日即2019年9月22日已解除。被告何立文应向原告宏达租赁支付截止2019年7月31日的租金等共计36310元，且被告何立文尚欠原告的钢管749.3米、扣件1268套以及顶托14套应予以退还，如不能退还，则应按照钢管20元/米、扣件7元/套及顶托25元/套的标准予以赔偿，且被告何立文并应从2019年8月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.0096元/米、扣件日租金0.008元/套及顶托日租金0.04元/套的标准继续向原告计付租金（使用费）。原告方关于律师费5000元之主张于法有据，本院依法予以支持。另，被告何立文未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，综合涉案租赁合同等有关约定及被告欠付租金的金额及时间等相关因素，认定被告何立文给付原告方违约金7000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、原告宏达管件租赁与被告何立文于2014年10月2日签订的《租赁合同》于2019年9月22日已解除。 二、被告何立文于本判决生效后五日内向原告宏达管件租赁支付截止2019年7月31日的租金等共计36310元。 三、被告何立文于本判决生效后五日内向原告宏达管件租赁退还钢管749.3米、扣件1268套以及顶托14套，如不能退还，则按钢管20元/米、扣件7元/套及顶托25元/套的标准予以赔偿。且被告何立文并从2019年8月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.0096元/米、扣件日租金0.008元/套及顶托日租金0.04元/套的标准以未退还的钢管、扣件及顶托为基数继续向原告计付租金（使用费）。 四、被告何立文于本判决生效后五日内向原告宏达管件租赁支付违约金7000元。 五、被告何立文于本判决生效后五日内向原告宏达管件租赁支付律师费5000元。 六、驳回原告宏达管件租赁的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费844.03元（已减半收取），由原告宏达管件租赁承担89.03元（已交纳），被告何立文承担755元（此款已由原告垫付，限被告随案款一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。 审判员  谢晓静 二〇一九年十月三十一日 书记员  吴映秋