贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初14176号 原告：重庆银行股份有限公司贵阳分行，住所地：贵阳市南明区解放路51号盛世华庭11幢1、2、3层。 负责人：张松，职务：行长。 委托诉讼代理人：蔡婷婷，贵州北斗星律师事务所律师。 被告:胡健，男，1970年1月1日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：肖洁能，女，1973年3月29日生，苗族，住址同上。 被告：胡承恩，男，1966年11月17日生，汉族，住贵阳市乌当区。 被告：张荣贵，男，1966年2月2日生，汉族，住贵阳市乌当区。 被告：雷明坤，男，1969年12月15日生，汉族，住贵阳市乌当区。 被告：贵州宏鑫科技发展有限公司，住所地：贵阳市观山湖区世纪城Q组团2号楼1单元3层2号。 法定代表人：张荣贵，职务：总经理。 原告重庆银行股份有限公司贵阳分行诉被告胡健、肖洁能、胡承恩、张荣贵、雷明坤、贵州宏鑫科技发展有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司贵阳分行的委托诉讼代理人蔡婷婷；被告胡健到庭参加了诉讼；被告肖洁能、胡承恩、张荣贵、雷明坤、贵州宏鑫科技发展有限公司经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭。本案缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行股份有限公司贵阳分行向本院变更提出诉请：1、请求判令被告胡健、肖洁能立即偿还原告贷款本金人民币 859015.00元，利息、罚息和复利117402.29元（利息、罚息和复利暂计算是2019年6月3日，之后以本金859015.00元为基数按照执行贷款年利率9.135%计收罚息至本金还清之日止、以应还未还利息、罚息为基数按照执行贷款年利率9.135%计收复利至欠息还清之日止） 2、请求判令原告有权对被告雷明坤所有的位于贵阳市××区××小区商住楼××栋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、对被告张荣贵所有的位于贵阳市××区××号房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、对被告胡承恩所有的位于贵阳市××区××702房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）享有抵押权，对折价、拍卖或者变卖以上抵押物后所得价款在第1、4项债权和费用范围内优先受偿； 3、请求判令被告贵州宏鑫科技发展有限公司对第一项诉请的债务承担连带清偿责任； 4、本案诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等原告为实现债权产生的一切费用由六被告承担。 事实与理由：2018年4月19日原告与被告胡健签订《最高额授信业务总合同》【2018（黔小一授）字第0033号】约定：在2018年4月19日至2019年4月18日期间，原告为被告胡健授信个人经营性贷款额度为94万元，具体贷款和金额和日期以提款申请书和拮据记载为准；利率按照中国人民银行贷款基准利率上浮40%，利率固定不变，还款方式为组合还款即按月付息，分期还本，具体为贷款发放后第1-8个月分别还本金1万元，第9个月还本金2万元，第10个月还本金40万元，第11个月还本金4万元，到期结清本息。被告胡健妻子肖洁能出具《共同还款承诺书》明确其知晓被告胡健申请贷款的事宜，并承诺与被告胡健共同履行还款义务。为确保授信合同履行，被告雷明坤以其位于贵阳市××区××小区商住楼××栋房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告张荣贵以其位于贵阳市××区××号房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告胡承恩以其位于贵阳市××区××702房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）为此贷款提供抵押担保，并共同与原告签订了“2018（黔小一抵）字第0034号”《重庆银行股份有限公司贵阳分行最高额抵押合同》，明确担保担保范围为主合同及其项下单个或多个具体融资业务】及其项下单个或多个融资业务而产生的债务本金（最高不超过94万元）、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、律师费、诉讼费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给原告造成的损失等。之后双方到房产部门办理了“黔2018乌当区不动产证明字第0006551号”不动产登记证明。 另外，被告贵州宏鑫科技发展有限公司为此提供连带责任保证，并与原告签订“2018（黔小一保）字第0035号”《重庆银行股份有限公司贵阳分行最高额保证合同》，明确担保的范围包括主合同及其项下单个或多个融资业务而产生的债务本金（最高不超过94万元）、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、律师费、诉讼费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给原告造成的损失等。 以上合同签订后，2018年6月5日被告胡健签订《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款提款申请书》【2018年（黔营小贷）字第0011号】，贷款总额939914.98元，贷款期限至2018年6月5日起至2019年6月4日，实际执行贷款年利率为6.09%，逾期归还贷款本息的，按照实际执行利率加收（上浮）50%计收罚息和复利。原告于当日将贷款本金支付到被告胡健在原告处开立的账户中，履行了放款义务。贷款发放后，被告胡健除了第一期准时归还贷款本息外，其余期次均逾期，经催收其累计归还了贷款本金80899.98元，利息、罚息和复利归还到了2019年2月，之后便未能归还，截止到2019年6月4日，其尚拖欠原告贷款本金859015.00元，拖欠利息10412.42元、罚息68535.55元、复利154.32元。 综上，经原告多次催收无果，为维护自身合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定特向人民法院提起诉讼，望判如所请！ 被告胡健辩称，借款是事实，还款意愿非常积极，希望减免罚息、复利。 被告肖洁能、胡承恩、张荣贵、雷明坤、贵州宏鑫科技发展有限公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见书。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2018年4月19日，原告（甲方）与被告胡健（乙方）签订《最高额授信业务总合同》，约定：甲方同意在2018年4月19日至2019年4月18日期间，在本合同项下向乙方给予授信，实际形成的最高额授信额度（债权本金金额）不超过人民币940，000.00元，具体贷款和金额和日期以提款申请书和拮据记载为准；浮动利率：在发放贷款时人民银行贷款基准利率的基础上上浮40%，不随之调整，利率固定不变，还款方式为组合还款即按月付息，分期还本，具体为贷款发放后第1-8个月分别还本金10，000元，第9个月还本金20，000元，第10个月还本金400，000元，第11个月还本金40，000元，到期结清本息。同日，被告肖洁能出具《共同还款承诺书》，承诺：本人肖洁能，身份证号：522601197303290522与借款人胡建系夫妻关系，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。同时，被告雷明坤以其位于贵阳市××区××小区商住楼××栋房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告张荣贵以其位于贵阳市××区××号房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告胡承恩以其位于贵阳市××区××702房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）为此贷款提供抵押担保，并共同与原告签订了“2018（黔小一抵）字第0034号”《重庆银行股份有限公司贵阳分行最高额抵押合同》，约定担保担保范围为主合同及其项下单个或多个具体融资业务】及其项下单个或多个融资业务而产生的债务本金（最高不超过94万元）、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、律师费、诉讼费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给原告造成的损失等。双方并办理了“黔2018乌当区不动产证明字第0006551号”不动产登记证明。2018年4月19日，被告贵州宏鑫科技发展有限公司与原告签订“2018（黔小一保）字第0035号”《重庆银行股份有限公司贵阳分行最高额保证合同》，约定：为被告胡健的贷款提供连带责任保证，并明确担保的范围包括主合同及其项下单个或多个融资业务而产生的债务本金（最高不超过94万元）、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、律师费、诉讼费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给原告造成的损失等。上述合同签订后，2018年6月5日被告胡健签订《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款提款申请书》，贷款总额939914.98元，贷款期限至2018年6月5日起至2019年6月4日，实际执行贷款年利率为6.09%，逾期归还贷款本息的，按照实际执行利率加收（上浮）50%计收罚息和复利。原告于当日发放贷款款。被告胡健取得贷款后归还了第一期，其余期次均逾期，经催收其累计归还了贷款本金80899.98元，截止到2019年6月4日，尚欠借款本金859015.00元，利息10412.42元、罚息68535.55元、复利154.32元。原告遂诉至本院，诉请如前。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告与被告胡健签订的《最高额授信业务总合同》，该合同明确约定了借款金额、还款方式及违约责任等。原告重庆银行股份有限公司贵阳分行亦按合同约定履行了出借借款的义务。被告肖洁能出具《共同还款承诺书》，双方签订的上述协议成立并生效，本院予以确认。被告借款后未再按约定履行其义务，应承担违约责任。现原告要求被告胡健、肖洁能偿还原告贷款本金859015.00元，利息10412.42元、罚息68535.55元、复利154.32元之诉请，本院予以支持。关于请求被告贵州宏鑫科技发展有限公司承担连带清偿责任，因双方签订的合同有约定，被告贵州宏鑫科技发展有限公司对被告胡健形成的债务承担连带保证责任，故其请求本院予以支持。关于原告主张对被告雷明坤以其位于贵阳市××区××小区商住楼××栋房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告张荣贵以其位于贵阳市××区××号房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告胡承恩以其位于贵阳市××区××702房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）折价、拍卖所得价款享有优先受偿权。因原、被告双方对上述房屋已办理抵押权登记，且在合同中已约定，故其诉请，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告胡健、肖洁能于本判决生效后十日内，归还原告重庆银行股份有限公司贵阳分行贷款本金859015.00元，利息10412.42元、罚息68535.55元、复利154.32元（上述利息计算至2019年6月3日止。之后利息按双方签订合同约定的标准计算，从2019年6月4日起至本息清偿完毕之日止)； 二、被告贵州宏鑫科技发展有限公司对上述第（一）项承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）； 三、原告重庆银行股份有限公司贵阳分行对被告雷明坤位于贵阳市××区××小区商住楼××栋房屋14B（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告张荣贵位于贵阳市××区××号房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）、被告胡承恩位于贵阳市××区××702房屋（产权证号：筑房产证乌当字第××号）折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆银行股份有限公司贵阳分行的其余诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费6282元，保全费4920元，由被告胡健、肖洁能、胡承恩、张荣贵、雷明坤、贵州宏鑫科技发展有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  石钰燕 二〇一九年十月十七日 书记员  邓韵竹