文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初13769-13788号原告（反诉被告）：周辅勇等（各案原告信息详见附表一）。各案原告共同委托代理人：李志忠，广东广和律师事务所律师。各案原告共同委托代理人：宁崛，广东广和律师事务所律师。被告（反诉原告）：深圳旭生实业集团有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道盐田社区西发B区旭生研发大厦23楼，统一社会信用代码91440300708435392M。法定代表人：林启生。委托代理人：吴朝阳，万商天勤（深圳）律师事务所律师。委托代理人：周阅，万商天勤（深圳）律师事务所律师。第三人：振昌实业（深圳）有限公司，住所地深圳市宝安区福永镇福江开发区，统一社会信用代码91440300618862411J。法定代表人：廖冬平。各案原告与被告深圳旭生实业集团有限公司（以下简称旭生公司）、第三人振昌实业（深圳）有限公司（以下简称振昌公司）房屋买卖合同纠纷系列二十案，本院立案受理后，旭生公司提出反诉，本院依法将本诉与反诉合并，适用普通程序，公开开庭对各案进行了审理。各案原告共同委托代理人、被告旭生公司的委托代理人均到庭参加了诉讼，第三人振昌公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。各案原告向本院提出诉讼请求：1、被告旭生公司对已经生效的判决书项下第三人振昌公司的债务承担连带清偿责任；2、旭生公司承担本案诉讼费、保全费等全部费用。（各案详细诉讼请求详见附表二）。事实与理由：各案原告与振昌公司）就“金石雅苑”房地产签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定振昌公司应于合同约定日期前将商品房交付给各案原告，并约定振昌公司逾期交付超过90日的，应自约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，振昌公司应当按日向各案原告支付该商品房总价万分之四的违约金。同时还约定振昌公司依约为原告办理房产证，否则也应当支付违约金。但振昌公司未按合同约定交付房产和办理《房地产证》，各案原告就此提起了诉讼，现经生效判决书确认，振昌公司应承担相应的违约金。在各案原告对振昌公司申请强制执行的过程中，各案原告发现涉案“金石雅苑”房地产是由被告旭生公司与振昌公司合作开发，旭生公司应对振昌公司的上述债务承担连带清偿责任。故各案原告诉至法院。被告旭生公司答辩并反诉称：1、原告仅与振昌公司存在案涉的房屋买卖合同法律关系，在该法律关系中，法律关系的主体、内容、客体（依约交房行为、依约代办房屋产权证行为等）均与旭生公司无关，旭生公司无需承担连带清偿责任。2、原告诉请旭生公司对涉案的“逾期交房违约金”、“逾期办证的违约金”等款项承担连带清偿责任缺乏其他法律依据。3、依照深圳市中级人民法院（2005）深中法民五初字第116号《民事调解书》、《关于【编号（2005）深中法民五初字第116号】的补充协议》的约定，旭生公司与振昌公司之间存在“金石雅苑”小区合作开发的合同关系，仅属投资性购房合同法律关系。旭生公司作为独立的经营主体未作为共同出售人出现，对于此类投资性购房合同法律关系，基于合同的相对性，仅对旭生公司和振昌公司有效，对合同当事人之外的其他人（包括涉案原告）均无约束力。4、原告诉请的款项已经超过法定的诉讼时效，依法应当裁定驳回。5、旭生公司对各原告起诉依据的主要证据材料即生效判决存有异议，保留另案依法诉请撤销该项判决的权利。综上，旭生公司认为各案原告的诉讼为恶意诉讼，造成了旭生公司的律师费损失，故提起反诉，请求判令：1、各案原告赔偿旭生公司律师费损失每案人民币（以下币种均同）4,000元；2、各案原告承担本案反诉的全部诉讼费用。针对旭生公司的反诉，各案原告辩称：各原告提起本案诉讼是基于旭生公司及振昌公司合作开发房地产的客观事实，诉讼符合客观事实，符合法律规定，不存在虚假诉讼、恶意诉讼等行为，请求依法驳回被告的反诉请求。经审理查明：各案原告因与第三人振昌公司签订商品房预售买卖合同，就购买金石雅苑相应房屋事宜建立商品房买卖合同法律关系。后因振昌公司存在延期交房、延期办证的情形，包括各案原告在内的业主提起对振昌公司的诉讼，现已有生效判决判令振昌公司应当向各案原告支付金额不等的延期交房违约金、延期办证违约金（各案原告对应诉讼案号以及判决主要内容详见附表三）。由于振昌公司未履行生效判决，各案原告申请强制执行，最终因振昌公司无可执行的财产，相关执行案件均终结该次执行。各案原告称在上述执行案件的执行过程中，经执行法官调查，查实旭生公司是涉案金石雅苑房地产项目与振昌公司的合作开发方，遂提起本案诉讼。深圳市中级人民法院于2012年8月24日作出的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书中查明以下事实：2002年2月28日，旭生公司与振昌公司签订《合作开发商品房合同书》，约定由旭生公司出资，振昌公司提供土地使用权，共同开发涉案金石雅苑项目。2004年6月8日，双方又签订一份《合作开发商品房补充合同书》，对合作开发涉案项目进行了补充约定。后来双方发生纠纷，经深圳市中级人民法院组织调解，双方就金石雅苑项目已经建成并办理了初始登记和分户登记的房产以及尚未完成建设和办理预售许可的房屋均达成处理协议。其中调解协议第二条为“双方继续以合作形式完成金石雅苑项目开发。旭生公司承担未完工的第1、8、9、10栋后续所需的全部建设开发资金、税费并负责建设施工工作，负责办理项目复工及后续的全部行政审批、预售许可、竣工验收备案、办理房产证等一切开发工作，并承担一切开发未完工项目（第1、8、9、10栋）产生的法律责任和经济责任。振昌公司不承担任何出资义务，但应协助旭生公司完成上述事项所需文件”。调解协议第八条“双方按以下约定对金石雅苑项目房产进行分成”中约定：项目未完工的第1、8、9、10栋（含第8、9栋地下室）房产及依法选聘前期物业管理企业的权利由旭生公司分得，振昌公司另行开立专用账户供旭生公司收取第1、8、9、10栋房产售楼款，该账户由旭生公司管理、使用。另，经本院查询，在本系列二十案中，包括各案原告在内的申请执行人申请对振昌公司执行生效判决确定的债务的执行案件立案于2016-2017年期间，但均因被执行人振昌公司目前没有可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供财产可供执行而终结该次执行，其中最早终结该次执行程序的裁定书于2016年10月31日作出，在相关执行案件的卷宗内，可以查询到上述深圳市中级人民法院于2012年8月24日作出的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书等证据。以上事实，有经过庭审举证、质证的民事判决书、民事调解书以及庭审笔录等证据为证，可以认定。本院认为：本案有以下两个争议焦点：一是各案原告的起诉是否超过了法定的诉讼时效；二是旭生公司与振昌公司之间是否为合作开发房地产的法律关系，旭生公司是否应当对已经生效的裁判文书中确定的振昌公司对各案原告所负的债务承担连带责任。关于第一个争议焦点。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。民法总则于2017年10月1日起施行，根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条的规定：民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。本系列二十案中，各案原告在购买涉案房产时与之签订房屋买卖合同的相对方是振昌公司，没有证据显示振昌公司向各案原告披露过旭生公司参与了金石雅苑项目开发建设的事实，也没有证据证明各案原告知晓该事实。各案原告称直到执行过程中，经执行法官调查才得知旭生公司参与合作开发的事实，而经本院调查，各案原告在起诉时提交的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书等证据确实在执行卷宗中留存，各案原告作为业主难以知晓振昌公司与旭生公司之间的内部关系以及纠纷也符合常理，因此，本院采信各案原告所述其在执行过程中才了解到旭生公司与振昌公司的合作开发关系这一事实。而由于振昌公司暂无可供执行的财产，执行程序终结，可以认定各案原告此时明确其权利无法得到实现，诉讼时效即使从最早的执行案件执行程序终结之日即2016年10月31日起算，计算至2017年10月1日民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年，当事人可主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定，因此，本系列二十案中诉讼时效期间最早的为2016年10月31日至2019年10月30日，各案原告于2019年5月提起本次诉讼，并没有超过法律规定的诉讼时效。关于本案的第二个争议焦点。合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让建设用地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。当事人共同承担开发房地产的经营风险，是认定合作开发房地产合同性质的关键。认定当事人是否共担经营风险，应当依据合同权利义务关系的内容判断。双方庭审时争议的焦点在于旭生公司和振昌公司之间关于金石雅苑合作开发的关系是否能够认定为合作开发房地产合同关系。对此，本院认为：本案中，振昌公司为出地方，旭生公司为出资方，双方2002年签订的《合作开发商品房合同书》中已经约定双方共同成立领导小组，成立共管账号，对大额项目支出由双方指派管理人共同签名才能支出。可见，双方合作之初就是共同经营、共同管理的模式。后根据振昌公司与旭生公司达成和解协议而制作的（2005）深中法民五初字第116号民事调解书中，振昌公司与旭生公司继续以合作形式完成金石雅苑项目开发，第1、8、9、10栋房屋的全部后续建设开发资金、税费、建设施工工作，项目复工及后续的全部行政审批、预售许可、竣工验收备案、办理房产证等一切开发工作均由旭生公司承担，且旭生公司应当承担一切开发未完工项目（第1、8、9、10栋）产生的法律责任和经济责任，销售该四栋房屋的房款也全部由振昌公司为旭生公司开立专户收取，而各案原告所购买的房屋全部属于上述第1、8、9、10栋，根据上述约定，旭生公司实际上不仅承担了出资义务、享受了利润，而且承担经营风险，应当认定双方之间构成合作开发房地产关系。在合作开发房地产法律关系中，合作各方对因合作开发房地产产生的债务应当承担连带责任。合作方以合同相对性原则为由主张不承担连带责任的，不应当予以支持，因此，对各案原告提出的要求旭生公司承担连带责任的诉讼请求，依法应当予以支持。关于本系列二十案中部分原告起诉要求被告连带承担原生效判决确定的诉讼费的诉讼请求，本院认为，原生效判决确定的诉讼费与本系列案无关联，各原告的该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。关于旭生公司提出的反诉请求。旭生公司认为各案原告存在恶意诉讼导致其支出了律师费用，本院已经查明各案原告依法维权，各案原告诉讼请求有相应事实和法律依据，不存在恶意诉讼的行为，故对旭生公司提出的反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告深圳旭生实业集团有限公司应对各案原告的相关生效判决判项中确定的振昌实业（深圳）有限公司的债务承担连带责任（相关生效判决案号详见附表一）；二、驳回各案原告的其他诉讼请求；三、驳回被告深圳旭生实业集团有限公司的全部反诉请求。本案本诉部分案件受理费、诉讼财产保全费以及反诉部分案件受理费（详细金额见附表二），均由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  苑广玲审判员  吴楚楚审判员  李晓霞二〇一九年十月二十日书记员  罗冰冰书记员  魏佳璇附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。附表二（各案原告诉讼请求、本诉及反诉诉讼费）：            序号              案号                    原告      姓名              涉案房屋编号              原告本诉诉讼请求              本诉诉讼费（元）              反诉诉讼费（元）                  案件受理费              财产保全费              案件受理费                  1              （2019）粤0306民初13769号              周辅勇              第2栋8单元/座14层1406号              1、被告对（2016）粤03民终1532号判决书项下的债务人民币105463.06元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年5月24日期间逾期交房的违约金103000.31元、一审诉讼费用673元、二审诉讼费用1789.75元）;2、被告对（2016）粤0306民初14437号判决书项下的债务292520.9元承担连带清偿责任(2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金292520.9元）;以上两项合计397983.96元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              7270              2510              25                  2              （2019）粤0306民初13770号              黎雪              第2栋9单元/座10层1001号              1、被告对（2016）粤03民终2435号判决书项下的债务271196.73元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金266676元、一审诉讼费用1018元、二审诉讼费用3502.73元）;2、被告对（2016）粤0306民初14335号判决书项下的债务612588元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金189144元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金423444元）;以上两项合计人民币883784.73元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              12638              4939              25                  3              （2019）粤0306民初13771号              刘娇娇              第2栋9单元/座4层404号              l、被告对(2016）粤03民终2286号判决书项下的债务103738.4元承担连带清偿责任（2014年12月l日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金101024元、一审诉讼费用761元、二审诉讼费用1953.4元）;2、被告对(2016）粤0306民初14420号判决书项下的债务326032元承担连带清偿责任(2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金326032元）以上两项合计4297704元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              7746              0              25                  4              （2019）粤0306民初13772号              林国汉              第2栋8单元/座11层1102号              1、被告对（2016）粤03民终2289号判决书项下的债务273155.31元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金268598.57元、一审诉讼费用1026元、二审诉讼费用3530.74元）;2、被告对（2016）粤0306民初14304号判决书项下的债务621295.09元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月24日期间逾期交房的违约金194798.32元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金426496.77元）;以上两项合计894450.4元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              12744              4992              25                  5              （2019）粤0306民初13773号              古远洋              第2栋9单元/座9层901号              1、被告对（2016）粤03民终2427号判决书项下的债务275467.99元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年4月26日期间逾期交房的违约金270867.07元、一审诉讼费用1036元、二审诉讼费用3564.92元）;2、被告对（2016）粤0306民初15949号判决书项下的债务430098.83元承担连带清偿责任(2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金430098.83元）;以上两项合计705566.82元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10856              4048              25                  6              （2019）粤0306民初13774号              李桂凡              第2栋9单元/座16层1606号              1、被告对（2016）粤03民终2362号判决书项下的债务189565.4元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金187507.4元、一审诉讼费用686元、二审诉讼费用1372元）;2、被告对（2016）粤0306民初14363号判决书项下的债务430727.87元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金132992.47元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金297735.4元）;以上两项合计620293.27元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10002              3621              25                  7              （2019）粤0306民初13775号              罗敬              第2栋9单元/座2层201号              1、被告对（2016）粤0306民初14470号判决书项下的债务385608.38元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金385608.38元）;。2、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              7084              2448              25                  8              （2019）粤0306民初13776号              郑晓冬              第2栋8单元/座14层1401号              1、被告对（2016）粤03民终1557号判决书项下的债务269921.90元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金265424.00元、一审诉讼费用1013元、二审诉讼费用3484.9元）;2、被告对（2016）粤0306民初14300号判决书项下的债务624976元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年6月6日期间逾期交房的违约金203520元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金421456元）:以上两项合计人民币894897.9元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              12748              4994.5              25                  9              （2019）粤0306民初13777号              张欢              第2栋9单元/座2层203号              1、被告对（2016）粤03民终2386号判决书项下的债务144646.41元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金143146.41元、一审诉讼费用500元、二审诉讼费用1000元）;2、被告对（2016）粤0306民初17597号判决书项下的债务227296元承担连带清偿责任（2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金227296元）;以上两项合计371942.41元。3本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              6880              2380              25                  10              （2019）粤0306民初13778号              张志源              第2栋9单元/座8层805号              1、被告对（2016）粤03民终1530号判决书项下的债务124584.54元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金122772.75元、一审诉讼费用414.82元、二审诉讼费用1396.97元）;2、被告对（2016）粤0306民初14402号判决书项下的债务283201元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月21日期间逾期交房的违约金88255元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金人民币194946元）;以上两项合计406885.54元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              7404              2554              25                  11              （2019）粤0306民初13779号              薛凌锋              第2栋9单元/座9层902号              1、被告对（2016）粤03民终2420号判决书项下的债务285926.42元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金281132.3432元、一审诉讼费用1079元、二审诉讼费用3715.08元）;2、被告对（2016）粤0306民初14350号判决书项下的债务644897.80元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金198499.2元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金446398.6元）;以上两项合计930824.22元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              13108              5000              25                  12              （2019）粤0306民初13780号              李芳              第2栋8单元/座14层1404号              1、被告对（2016）粤03民终2439号判决书项下的债务214177.78元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金210708.85元、一审诉讼费用784元、二审诉讼费用2684.93元）;2、被告对（2016）粤0306民初14337号判决书项下的债务469214.20元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年4月27日期间逾期交房的违约金134638.20元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金334576元）;以上两项合计683391.98元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10634              3937              25                  13              （2019）粤0306民初13781号              董代杰              第2栋8单元/座16层1602号              1、被告对（2016）粤03民终2306号判决书项下的债务279860.33元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金275178.46元、一审诉讼费用1054元、二审诉讼费用3627.87元）;2、被告对（2016）粤0306民初14487号判决书项下的债务635635.86元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月23日期间逾期交房的违约金198691.15元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金436944.71元）;以上两项合计915496.19元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              12954              5000              25                  14              （2019）粤0306民初13782号              陈玉兰              第2栋8单元/座15层1502号              1、被告对（2016）粤03民终1527号判决书项下的债务279073.13元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金274405.10元、一审诉讼费用1051元、二审诉讼费用3617.03元）;2、被告对（2016）粤0306民初14400号判决书项下的债务631220元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金195503.00元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金435717元）;以上两项合计910293.13元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              12902              5000              25                  15              （2019）粤0306民初13783号              郭小红              第2栋8单元/座13层1304号              1、被告对（2016）粤03民终2300号判决书项下的债务213525.00元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金210069.07元、一审诉讼费用781元、二审诉讼费用2674.93元）;2、被告对（2016）粤0306民初14311号判决书项下的债务481883.69元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金148323.53元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金333560.16元）;以上两项合计695408.69元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10754              0              25                  16              （2019）粤0306民初13784号              魏宏鑫              第2栋8单元/座16层1603号              1、被告对（2016）粤03民终2291号判决书项下的债务151701.07元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金149389.39元、一审诉讼费用526元、二审诉讼费用1785.68元）;2、被告对（2016）粤0306民初14306号判决书项下的债务343166.04元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金105956.69元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金237209.35元）;两项合计494867.11元。3、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。              8724              2994              25                  17              （2019）粤0306民初13785号              吴隆贤              第2栋9单元/座15层1501号              1、被告对（2016）粤0306民初14462号判决书项下的债务414069元承担连带清偿责任(2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金414069元）; 2、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              7512              2590              25                  18              （2019）粤0306民初13786号              王海洋              第2栋8单元/座11层1103号              1、被告对（2016）粤03民终2302号判决书项下的债务149384.34元承担连带清偿责任(2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金147113.88元、一审诉讼费用517元、二审诉讼费用1753.46元）;2、被告对（2016）粤0306民初17589号判决书项下的债务255687元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2015年11月25日期间逾期交房的违约金22091元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金233596元）;两项合计405071.34元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              7376              2545              25                  19              （2019）粤0306民初13787号              王宗友、张程萍              第2栋8单元/座11层1101号              1、被告对（2016）粤03民终1563号判决书项下的债务264367.12元承担连带清偿责任（2014年12月1日至2015年3月22日期间逾期交房的违约金259972.29元、一审诉讼费用990元、二审诉讼费用3404.83元）;2、被告对（2016）粤0306民初14434号判决书项下的债务412799.5元承担连带清偿责任(2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金412799.5元）;以上两项合计677166.62元；3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10572              3906              25                  20              （2019）粤0306民初13788号              涂兴红              第2栋8单元/座16层1604号              1、被告对（2016）粤03民终1524号判决书项下的债务215480.44元承担连带清偿责任（2014年12月l日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金211988.51元、一审诉讼费用789元、二审诉讼费用2702.93元）;2、被告对（2016）粤0306民初15946号判决书项下的债务487641.36元承担连带清偿责任(2015年10月10日至2016年5月20日期间逾期交房的违约金151033.40元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金336607.96元）;两项合计703121.8元。3、本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。              10832              4035.6              25      附表三（相关诉讼案号及生效判决主要内容）：            序号              案号              原告      姓名              相关诉讼案号              生效判决主要内容                  1              （2019）粤0306民初13769号              周辅勇              一审案号：（2015）深宝法民三初字第542号;      二审案号：（2016）粤03民终1532号              2014年12月1日至2015年5月24日期间逾期交房的违约金103000.31元                  （2016）粤0306民初14437号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金292520.9元                  2              （2019）粤0306民初13770号              黎雪              一审案号：（2015）深宝法民三初字第564号;      二审案号：（2016）粤03民终2435号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金266676元                  （2016）粤0306民初14335号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金189144元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金423444元。                  3              （2019）粤0306民初13771号              刘娇娇              一审案号：（2015）深宝法民三初字第637号;      二审案号：（2016）粤03民终2286号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金101024元                  （2016）粤0306民初14420号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金326032元                  4              （2019）粤0306民初13772号              林国汉              一审案号：（2015）深宝法民三初字第640号;      二审案号：（2016）粤03民终2289号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金268598.57元                  （2016）粤0306民初14304号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金194798.32元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金426496.77元                  5              （2019）粤0306民初13773号              古远洋              一审案号：（2015）深宝法民三初字第959号；二审案号：（2016）粤03民终2427号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金270867.07元                  （2016）粤0306民初15949号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金430098.83元                  6              （2019）粤0306民初13774号              李桂凡                    一审案号：（2015）深宝法民三初字第578号；      二审案号：（2016）粤03民终2362号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金187507.4元                  （2016）粤0306民初14363号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金132992.47元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金297735.4元                  7              （2019）粤0306民初13775号              罗敬              （2016）粤0306民初14470号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金385608.38元                  8              （2019）粤0306民初13776号              郑晓冬              一审案号：（2015）深宝法民三初字第782号；      二审案号：（2016）粤03民终1557号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金265424元                  （2016）粤0306民初14300号              2015年10月10日至2016年6月6日期间逾期交房的违约金2035206元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金421456元                  9              （2019）粤0306民初13777号              张欢              一审案号：（2015）深宝法民三初字第969号；      二审案号：（2016）粤03民终2386号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金143146.41元                  （2016）粤0306民初17597号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金227296元                  10              （2019）粤0306民初13778号              张志源              一审案号：（2015）深宝法民三初字第540号;      二审案号：（2016）粤03民终1530号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金122772.75元                  （2016）粤0306民初14402号              2015年10月10日至2016年5月21日期间逾期交房的违约金88255元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金194946元                  11              （2019）粤0306民初13779号              薛凌锋              一审案号：（2015）深宝法民三初字第754号;      二审案号：（2016）粤03民终2420号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金281132.3432元                  （2016）粤0306民初14350号              2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金198499.2元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金446398.6元                  12              （2019）粤0306民初13780号              李芳              一审案号：（2015）深宝法民三初字第568号;      二审案号：（2016）粤03民终2439号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金210708.85元                  （2016）粤0306民初14337号              2015年10月10日至2016年4月27日期间逾期交房的违约金134638.2元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金334576元                  13              （2019）粤0306民初13781号              董代杰              一审案号：（2015）深宝法民三初字第624号;      二审案号：（2016）粤03民终2306号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金275178.46元                  （2016）粤0306民初14487号              2015年10月10日至2016年5月23日期间逾期交房的违约金198691.15元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金436944.71元                  14              （2019）粤0306民初13782号              陈玉兰              一审案号：（2015）深宝法民三初字第537号      二审案号：（2016）粤03民终1527号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金274405.1元                  （2016）粤0306民初14400号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金195503元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金435717元                  15              （2019）粤0306民初13783号              郭小红              一审案号：（2015）深宝法民三初字第618号      二审案号：（2016）粤03民终2300号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金210069.07元                  （2016）粤0306民初14311号              2015年10月10日至2016年5月18日期间逾期交房的违约金148323.53元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金333560.16元                  16              （2019）粤0306民初13784号              魏宏鑫              一审案号：（2015）深宝法民三初字第642号      二审案号：（2016）粤03民终2291号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金149389.39元                  （2016）粤0306民初14306号              2015年10月10日至2016年5月19日期间逾期交房的违约金105956.69元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金237209.35元                  17              （2019）粤0306民初13785号              吴隆贤              （2016）粤0306民初14462号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金414069元                  18              （2019）粤0306民初13786号              王海洋              一审案号：（2015）深宝法民三初字第620号      二审案号：（2016）粤03民终2302号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金147113.88元                  （2016）粤0306民初17589号              2015年10月10日至2015年11月25日期间逾期交房的违约金22091元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金233596元                  19              （2019）粤0306民初13787号              王宗友、张程萍              一审案号：（2015）深宝法民三初字第788号      二审案号：（2016）粤03民终1563号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金259972.29元                  （2016）粤0306民初14434号              2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金412799.5元                  20              （2019）粤0306民初13788号              涂兴红              一审案号：（2015）深宝法民三初字第534号      二审案号：（2016）粤03民终1524号              2014年12月1日至2015年10月9日期间逾期交房的违约金211988.51元                  （2016）粤0306民初15946号              2015年10月10日至2016年5月20日期间逾期交房的违约金151033.4元、2015年7月29日至2016年12月7日期间逾期办证的违约金336607.96元