贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0381民初1432号原告：杨晓冬，男，1980年8月24日生，汉族，住赤水市，委托诉讼代理人：汪久彪，赤水市复兴镇法律服务所法律工作者。被告：黄博军，男，1987年6月29日生，汉族，户籍地重庆市渝中区，现住赤水市，委托诉讼代理人：蒋俊端，贵州良方律师事务所律师。被告：赤水市恒达汽贸有限责任公司，住所地：贵州省遵义市赤水市工业大道赤水汽车商贸综合体一期（展厅）4-11号，统一社会信用代码：9152038105705371XU。法定代表人：向楠。委托诉讼代理人：陈鹏，四川佰欧律师事务所律师。原告杨晓冬与被告黄博军、赤水市恒达汽贸有限责任公司（以下简称赤水恒达汽贸公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨晓冬的委托诉讼代理人汪久彪、被告黄博军的委托诉讼代理人蒋俊端、被告赤水恒达汽贸公司的委托诉讼代理人陈鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨晓冬向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告归还原告借款1,000,000.00元，并以该1,000,000.00元为基数1.5分支付利息，从2016年4月1日起利随本清。2、对赤水市恒达汽贸有限责任公司提供的抵押物，位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸综合体一期（展厅）×××号，产权证号2×××××7和赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸综合体一期（展厅）××号，产权证号2×××××0，面积共计384.58平方米，享有优先受偿权。3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告系朋友关系，被告系个体工商户。2015年9月2日，被告因工程建设资金周转困难，向原告借款1,000,000.00元（附借条一张、银行转帐凭证二张），并以位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸综合体一期（展厅）××号、×××号，面积214.11平方米、17011平方米，产权证号2×××××0和2×××××7，另加被告名下车辆渝Ａ×××××,作为抵押。约定借款期限6个月，约定到期后，原告多次向被告催收该借款未果。请求依法支持原告诉讼请求。被告黄博军辩称：1、借款本金属实。2、利息已经支付至2018年8月，按月息1.5%支付的。3、渝Ａ×××××车辆实际未抵押，也未办理抵押登记。被告赤水恒达汽贸公司：1、我方对原告与被告黄博军之间的借款不知情，我方对向原告提供担保之事不知情，我方提供担保的股东会决议系被告黄博军伪造。2、我方认为对方的诉讼时效已过期。3、原告放弃了对渝Ａ×××××车辆的抵押权，即便我方被判令要承担担保责任，也应免除相应金额的担保义务。本院经审理认定事实如下:被告黄博军因需要建设工程资金周转向原告借款1,000,000.00元。2015年9月2日，原告与被告黄博军签订《借款协议》一份载明：借款金额为1,000,000.00元；借款利率为1.5%；借款期限为2015年9月2日至2016年3月2日。同时，被告黄博军还向原告出具借条一份载明借款金额为1,000,000.00元；借款利率为1.5%；借款期限为2015年9月2日至2016年3月2日等。原告于2015年9月9日向被告黄博军银行转账支付借款200,000.00元；于2015年9月10日向被告黄博军银行转账支付借款800,000.00元。过后。截止于2018年8月，被告黄博军共向原告支付利息140,000.00元。2015年9月2日，被告赤水恒达汽贸公司出具《股东决议》载明：经股东会一致通过，同意把公司资产（赤水市恒达汽贸有限责任公司，产权证号2×××××7、2×××××0两本房产证）借给黄博军向杨晓冬抵押借款人民币壹佰万元整，借款期限为2015年9月2日至2016年3月2日。股东张琪、向楠、叶佳在《股东决议》上签名、被告赤水恒达汽贸公司盖章。同日，被告赤水恒达汽贸公司出具《房屋抵押贷款第三人担保书》载明：关于黄博军向杨晓冬申请贷款壹佰万元。本保证人愿意用位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸城综合体一期（展厅）3-9、×××号的房屋、产权证号2×××××0、2×××××7为其担保（房屋详情见房屋所有权证）。若被担保人不能按时偿付全部借款本息，由本担保人承担连带责任。被告担保人赤水恒达汽贸公司盖章。同时，被告担保人赤水恒达汽贸公司出具《委托书》载明：本公司委托黄博军本人在赤水市房屋产权登记服务中心办理杨晓冬抵押借款等一切相关事宜。被告担保人赤水恒达汽贸公司在《委托书》上盖章。2015年9月2日，赤水恒达汽贸公司提供的借款抵押物赤水市恒达汽贸有限责任公司所有的位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸城综合体一期（展厅）×××号房屋（房权证赤水市字第××号），建筑面积170.47平方米；赤水市恒达汽贸有限责任公司所有的位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸城综合体一期（展厅）××号房屋（房权证赤水市字第××号），建筑面积214.11平方米。在赤水市房屋产权登记服务中心办理了抵押登记（赤水市房他证押字第××号）。2019年7月12日，被告赤水恒达汽贸公司向本院提出司法鉴定申请，要求对《股东会决议》中的股东“张琪、向楠、叶佳”的签名和指纹捺印的真实性进行司法鉴定。2019年9月29日，西南政法大学司法鉴定中心出具《司法鉴定意见书》作出鉴定意见：1、落款日期为“2015年9月2日”、股东签字分别为“张琪”、“叶佳”、“向楠”的《股东决议》原件股东签字处“张琪”签名字迹不是张琪书写；同部位押名指印与供检的张琪样本指印不是同一指纹所留，但不能确定是否张琪的其佘指位指纹所留。2、因缺乏笔迹和指纹样本，无法确定上述《股东决议》原件上股东签字处“叶佳”签名字迹是否叶佳书写；同部位押名指印是否叶佳指纹所留。3、上述《股东决议》原件股东签字处“向楠”签名字迹不是向楠书写；不能确定同部位押名指印是否向楠指纹所留。另查明，2014年4月14日至2015年10月29日，被告赤水恒达汽贸公司的股东为向楠（出资比例30%）、张琪（出资比例50%）、叶佳（出资比例20%）三人。2019年5月6日，原告以诉称理由向本院起诉。上述事实，有当事人的陈述，身份证复印件、《借款协议》《借条》、转款凭证、《股东决议》、《房屋抵押贷款第三人担保书》、《委托书》、赤水市房他证押字第××号、《赤水市恒达汽贸有限责任公司股东会决议》、《司法鉴定意见书》等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。本院认为，被告黄博军因需要建设工程资金周转向原告借款1,000,000.00元,双方均无异议，双方的借贷行为属合法民间借贷。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”之规定，原告与被告黄博军间的民间借贷行为受法律保护。现借款已到期，被告未履行还款义务。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，被告黄博军应偿还原告借款1,000,000.00元。关于利率及逾期利率问题。双方在借条中约定借款利息按1.5%月息计算支付，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，根据双方约定借款利率利息标准符合法律规定，借款利息计算时间应从实际借款支付之日2015年9月10日起计算。借款后，被告黄博军已经向原告支付借款利息140,000.00元，按双方约定的利息计标准月利率1.5%计算，被告黄博军已经将利息支付至2016年6月19日。故被告黄博军还应从2016年6月20日起至借款清偿之日起，以借款本金1,000,000.00元为基数，按照月利率1.5%计算支付利息，利随本清。根据被告赤水恒达汽贸公司出具的《房屋抵押贷款第三人担保书》《股东决议》及《委托书》，并盖有被告赤水恒达汽贸公司单位的公章。虽然被告赤水恒达汽贸公司股东张琪、向楠经鉴定未在《股东决议》上签名，但是原告及抵押登记机构赤水市房屋产权登记服务中心无法辨别《房屋抵押贷款第三人担保书》、《股东决议》、《委托书》的真伪。被告赤水恒达汽贸公司均承诺用位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸城综合体一期（展厅）3-9、×××号的房屋、产权证号2×××××0、2×××××7为本案被告黄博军向原告的借款1,000,000.00元作担保抵押,现该抵押物已经登记生效。原告要求对被告赤水恒达汽贸公司提供的抵押物享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条第一款：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”、第二百零六条“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。”、《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告赤水恒达汽贸公司双方应按照《房屋抵押贷款第三人担保书》及《股东决议》的约定履行。故原告对被告赤水恒达汽贸公司提供的抵押物位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸城综合体一期（展厅）3-9、×××号的房屋（房屋所有权证号：2×××××0、2×××××7；抵押权证号：赤水市房他证押字第××号）享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、由被告黄博军在本判决生效之日起10日内偿还原告杨晓冬借款1,000,000.00元；并从2016年6月20日起至借款清偿之日起，以借款本金1,000,000.00元为基数，按照月利率1.5%计算支付利息，利随本清。二、原告杨晓冬对被告赤水市恒达汽贸有限责任公司提供的抵押物位于赤水市工业大道望城村预留地北侧赤水市汽车商贸城综合体一期（展厅）3-9、×××号的房屋（房屋所有权证号：2×××××0、2×××××7；抵押权证号：赤水市房他证押字第××号）享有优先受偿权。三、驳回原告杨晓冬的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费9,870.00元，由被告黄博军负担；鉴定费13,000.00元，由被告赤水市恒达汽贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  曹正林二〇一九年十月二十四日书记员  程元磊