吉林省东辽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0422民初1419号 原告：辽源市大程纺织材料有限公司，住所地东辽县白泉镇工业集中区。 法定代表人：黄霞，系该公司经理。 委托诉讼代理人：杨春雨，系该公司员工。 委托诉讼代理人：朱柏军，系吉林辽东律师事务所律师。 被告：辽源市彤坤新能源科技有限公司，住所地东辽县白泉镇工业集中区。 法定代表人：李宏波，经理。 委托诉讼代理人：董晓丽，系吉林恒太律师事务所律师。 被告：李宏波，男，1966年5月5日出生，汉族，系辽源市彤坤新能源科技有限公司经理，现住辽源市龙山区。 委托诉讼代理人：董晓丽，系吉林恒太律师事务所律师。 原告辽源市大程纺织材料有限公司（以下简称大程公司）与被告辽源市彤坤新能源科技有限公司（以下简称彤坤公司）、李洪波侵权责任纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大程公司委托诉讼代理人杨春雨、朱柏军，被告彤坤公司和李洪波及其委托诉讼代理人董晓丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大程公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿因非法侵占原告厂房导致的房屋收益损失人民币124.2万元;2、判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2012年末，原告通过竞买，买受了建行从被告处收贷后拍卖的部分抵贷资产1#、2#、3#厂房及相应土地（详见竞买材料及产权证照),买受成功后依法办理了相关产权证照更名过户手续。但被告彤坤公司却一直不将占据原告已经取得物权的厂房内的设备、杂物等物资搬出,导致原告一直未能完全占有并使用花费几千万元竞买取得的资产，彤坤公司非法占用原告厂房的行为一直拖延至今。2016年原告就已经将彤坤公司诉至东辽法院，请求法院判令腾迁，在东辽法院审理后，作出（2016）吉0422民初572号民事判决，判令被告于判决生效之日起十五日内将非法搁置于原告厂房内的物资搬出，但彤坤公司(李宏波）无视生效判决，在原告申请强制执行情况下，仍然一直侵占厂房拒不腾出。在原告申请强制执行过程中，被告恶意诉讼，在无任何证据证明财产损失额度、侵权法律关系成立等情况下，以财产损害赔偿为由，起诉原告赔偿，被告先是折腾到审限届满撤诉，几个月后再次起诉，历经一、二审，现辽源市中级人民法院已经作出二审生效判决，该判决中明确认定彤坤公司(李宏波）侵占原告房屋的非法性。彤坤公司因欠建行、东辽县农村信用联社等金融机构贷款本息不还，其固定资产早已经被各家金融机构收贷，且收贷后仍然欠付巨额本息，故早已名存实亡，其一切行为均系投资人、法定代表人李宏波假借企业名义，谋求个人利益。因被告侵害原告物权的行为，致使原告2#厂房，4600平方米厂房长达五年不能投入使用，直接经济损失巨大，按最低租金折算损失,应为:厂房4600平方米×4.5元/月/平方米×12月×5年=124.2万元（不包括该厂房使用产生的效益），因被告侵权行为持续五年余不间断,故诉请人民法院依法保障原告合法权益。 被告彤坤公司辩称，1、原告诉讼请求系无理要求，原告诉被告侵占原告厂房事实不存在，将被告的设备放置在本案诉争的厂房内的行为不是被告的行为，原告的所谓损失与被告无关，侵权事实不存在；2、本案存在重复诉讼事实，原告已就诉争房屋于2016年2月进行了诉讼，东辽县人民法院以（2016）吉0422民初572号民事判决支持了原告要求被告腾迁的诉讼请求，本案诉争事实已经解决，且原告已向东辽县法院申请强制执行，因此请求驳回原告的诉讼请求。 被告李洪波辩称，1、被告彤坤公司目前为止工商登记为存续状态，不存在名存实亡事实；2、原告将答辩人列为被告系告诉错误，答辩人个人不应承担公司的任何责任；3.原告所述侵占原告厂房的事实不存在，将公司的设备放置在本案诉争的厂房内的行为不是公司行为所致，侵权事实不存在。请求公司与答辩人承担赔偿责任无事实及法律依据，综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 原告为支持其诉讼主张向本院提供证据如下： 证据一是由辽源仲裁委员会作出的仲裁裁决书一份及委托拍卖合同、竞买协议、拍卖成交确认书各一份，证明被告因拖欠中国建设银行股份有限公司辽源分行贷款本息，该行向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决被告偿还借款本息并以相应房屋和土地所得价款优先受偿；委托拍卖合同及成交确认书能够证明原告参与竞买建行委托拍卖的房屋和土地；竞买成功后于2012年12月26日与吉林正则拍卖有限公司形成拍卖成交确认书，证明在该日原告已经竞买成功相应标的；竞买协议证明原告与吉林正则拍卖有限公司在此协议中第六条第一项明确约定，在出具成交确认书和交款凭证后七日内领取拍卖标的，也就是相应的房屋和土地。 证据二是原告竞买的房屋产权证三份及土地使用权证一份，证明原告于2013年12月6日取得了相应土地使用权，于2013年12月3日取得了竞买所得的房屋的所有权。 证据三是东辽县人民法院（2016）吉0422民初572号民事判决书，证明被告侵权行为存在的时限、无视法院既判权威，至今仍然不履行腾迁义务，该案尚处于执行过程中，并且在该案中原告仅是向被告提出了腾迁，而并不涉及赔偿问题。 证据四是东辽县人民法院（2017）吉0422民初1219号民事判决及辽源市中级人民法院（2018）吉04民终901号民事判决，证明被告拒不将占有原告厂房物资迁出的违法性，因原告需要使用相应的厂房，故将被告相应物资搬到其他厂房这一事实；上述判决是本案被告提起的诉讼，要求本案原告赔偿因搬迁其物资给其造成损害的赔偿，但法院生效判决认定的事实已经明确被告至今占有原告厂房这一事实。 证据五是厂房租赁合同四份，时间分别是2015年6月1日和2018年6月1日，证明原告将被侵占厂房、土地使用权范围内的其他厂房出租，租金单价为每平方米每月4.5元，原告要求参照该租金标准由被告赔偿原告相应损失。 被告向本院提供证据如下： 证据一是公安机关的询问笔录一组，证明被告在发现放置在1#厂房的设备丢失后到公安机关报案，经公安机关调查被告放在1#厂房内的设备是由东北袜业园安排人员私自安放在本案诉争的厂房内，不是被告所放置的事实。 证据二是东辽县人民法院（2017）0422民初1219号民事判决书一份，证明经法院生效判决查明被告放置在1#厂房内的设备被他人擅自搬迁至本案诉争房屋中造成设备损坏的事实，被告在得知设备损坏的情况下第一时间向公安机关报案，公安机关进行调查的结论是，被告放置在1#厂房内的设备是由东北袜业园将设备搬迁、安放在原告的厂房内的事实，并造成设备损坏。 证据三是辽源市中级人民法院（2018）吉04民终901号民事判决书一份，证明本案诉争房屋的设备是由原告搬迁过程中造成损害的事实，而且也明确了原告承担赔偿责任。 证据四是东辽县人民法院（2016）吉0422执414号执行裁定书一份，证明被告在执行原告主张排除妨碍一案中经法院同意暂缓执行的事实。 证据五是照片一组，证明东北袜业园将被告放置在1#厂房内的设备搬迁到本案诉争的房屋后堆放在一个角落（角落面积大约为100平方米左右），原告已在诉争的房屋内安放生产设备，诉争房屋属于正常使用状态的事实。 证据六是被告工商登记机读档案一张，证明被告在工商登记中是存续状态，不存在名存实亡的事实。 证据七是东辽县人民法院（2016）吉0422民初572号民事判决书一份，证明涉案房屋已经经过诉讼解决，原告是重复告诉。 本院经审理认定事实如下：2012年12月26日，原告通过竞买方式，买受了由中国建设银行辽源分行委托拍卖的、从被告处收贷的、位于东辽县工业集中区的三栋厂房及相应土地资产,原告在买受后于2013年12月3日依法办理了相关产权证照。由于被告彤坤公司没有在原告买受后及时腾空厂房，2014年5月原告便自行将另一厂房内的彤坤公司设备搬迁至2#厂房中，因原告的自行搬迁行为彤坤公司向公安机关报警，公安机关了解情况后进行了调解，但未果。原告于2016年向本院提起提起排除妨碍诉讼，要求被告搬离存放在2#厂房内的物品，本院于2016年5月26日作出（2016）吉0422民初572号民事判决，判令被告于判决生效后十五日内将物品搬出，因被告未按判决确定的时限履行，原告向本院申请强制执行，现执行未终结。在执行期间，被告于2017年9月11日以原告自行搬迁行为给被告造成损害为由向本院提起财产损害赔偿诉讼，本院于2018年11月28日作出（2017）吉0422民初1219号民事判决，判决原告赔偿被告损失659091元，原告对该判决不服提起上诉，经辽源市中级人民法院审理，于2019年6月27日作出（2018）吉04民终901号民事判决，判决原告赔偿被告损失263636.44元。原告于2019年8月6日向本院提起本案的诉讼，截止至本案庭审之日，被告物品仍存放在2#厂房内，但占用厂房仅是一部分，而并非原告所诉的4600平方米，该厂房的另一大部分已经被使用，具体使用另一部分的人原告未提供。彤坤公司并未注销。 上述事实有原告与被告提供的证据及双方无争议的事实予以认定。 本院认为，原告是通过拍卖竞买的方式取得对位于东辽县白泉镇工业集中区内的产权证号为吉房权证东辽字第XXXX号厂房的物权，原告取得物权后，可以请求排除妨害，对侵害物权造成权利人损害的可以请求损害赔偿。被告占用原告取得物权的厂房的行为属于侵权，被告对侵权行为给原告造成的损害应承担赔偿责任。根据举证责任分配原则，原告对自己因被告的侵权行为造成的损害及具体赔偿数额负有举证责任。对此，原告提供了其与辽源新金祥纺织有限公司签订的厂房租赁合同，证明与被告占用厂房相邻的厂房租金标准为每月每平方米4.5元，要求以此标准计算损害数额。经本院实地核实，原告提交的厂房租赁合同中的厂房虽与案涉被占用厂房相邻，但被出租的厂房地面设施好于被告占用的厂房地面，因此出租的标准应该有差别；同时，被告实际占用的是部分厂房并非原告诉状中陈述的4600平方米，原告的陈述与事实不符，原告应提供具体占用面积，否则赔偿数额也无法计算；因此原告要求按照每月每平方米4.5元并以整个厂房4600平方米计算损害数额，本院不予采纳。因原告的举证不充分，其应承担举证不能的后果。 而根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延金”的规定，原告可以在执行中要求被告支付迟延履行金以补偿损失。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条的规定，判决如下： 驳回原告辽源市大程纺织材料有限公司的诉讼请求。 案件受理费7989元由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 审判员  孟凡君 二〇一九年十月二十二日 书记员  谷纯华