河南省郸城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1625民初4364号原告：郸城县农村信用合作联社。住所地：郸城县新华路西段。统一社会信用代码：91411625665999699R。法定代表人：马联合，任理事长。委托诉讼代理人：李治艺，河南覃思律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜叶青，男，1988年5月27日生，汉族，住新疆克拉玛依市克拉玛依区。被告：王喜莲，女，1977年10月6日生，汉族，住河南省郸城县。被告：段廷党，男，1972年11月6日生，汉族，住河南省郸城县。被告：吴振召，男，1975年5月20日生，汉族，住河南省郸城县。被告：刘巧真，女，1976年4月8日生，汉族，住河南省郸城县。原告郸城县农村信用合作联社与被告王喜莲、段廷党、吴振召、刘巧真借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郸城县农村信用合作联社委托诉讼代理人李治艺、杜叶青、被告段廷党、吴振召到庭参加诉讼。被告王喜莲、刘巧真经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郸城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告王喜莲、段廷党偿还原告借款329971.94元及利息、罚息（利息罚息计算至实际还清之日止）；2、请求判决被告吴振召、刘巧真以抵押财产对上述债务承担抵押担保责任，并确认原告对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师代理费、申请执行费、实现债权等费用由被告承担。事实和理由：2017年6月26日被告王喜莲、段廷党与原告签订了最高额个人借款合同。合同约定，借款期限为23个月（2017年6月26日至2019年5月26日）。月利率为8.4%，每月第20日为固定结息日，借款到期后归还本息，如逾期还款加收50%罚息，并由借款人承担实现债权的费用。合同签订当日，原告依约向被告王喜莲支付了70万元借款。为确保债权的实现，被告吴振召、刘巧真自愿用其所有的房地产作为借款担保并办理了抵押担保手续。借款到期后，被告未按照约定偿还借款。经原告催要被告仍欠借款本金329971.94元及相应利息未还。故起诉要求判如所请。被告段廷党辩称：原告所述是事实，愿意在9月15号之前偿还全部借款及利息。被告吴振召辩称：借款时银行人员说是借款期限1年，签合同都是空白的合同，但是后来不知道借款期限变为2年。借款到期原告才通知我要求还款，如果银行工作人员早日通知，我会积极督促借款人偿还借款。以房产抵押担保属实，愿意承担抵押担保责任。被告王喜莲未答辩。被告刘巧真未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年6月26日原告下设的宁平信用社与被告王喜莲签订了《最高额个人借款合同》，合同约定：被告以经营餐饮为借款用途，向原告申请从2017年6月26日至2019年5月26日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过700000元。借款期限为23个月，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。合同约定月利率为8.4‰。利息按月结算，结息日固定为每月的第20日，借款到期归还全部本息，如逾期在原利率的基础上加收50%作为罚息。约定由被告吴振召房权证2012字第××号的房产提供保证担保。如借款人违约，贷款人有权解除合同或者宣布贷款到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用。被告段廷党与被告王喜莲系夫妻关系，共同在该合同中签字。同日原告下属的宁平信用社与被告吴振召签订《最高额抵押合同》，被告吴振召作为抵押人以房权证为“郸城房权证2012字第××号”的房屋作为抵押财产为被告王喜莲与原告签订的《最高额个人借款合同》形成的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期满之日后两年止。被告刘巧真与被告吴振召系夫妻关系，共同在该担保合同中签字并按指印。原告与被告吴振召办理了他权证书，证号为豫（2017）郸城县不动产证明第0003389号，权利人为本案原告，抵押财产为被告吴振召所有的位于河南省周口市××县××城府××路西侧××路南侧艺苑××房，不动产权证号为郸城房权证2012字第××号的房屋。合同签订后，原告当日向被告王喜莲发放借款700000元。被告王喜莲按照约定偿还部分本息，截止2019年7月9日，被告王喜莲尚欠原告借款本金329971.94元未还，利息结清。原告与河南覃思律师事务所签订委托协议书，委托该所律师在本案原告与被告借款合同纠纷案件一审阶段代理诉讼，并支付代理费用13200元，该律师事务所向原告出具了河南增值税普通发票。本院认为，原告郸城县农村信用合作联社的下属单位宁平信用社与被告王喜莲签订的借款合同及与被告吴振召签订的最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。合同各方均应当按照主、从合同约定履行各自的义务。原告按照约定支付借款后被告王喜莲应当按照合同约定偿还本金、支付利息。原告下属单位宁平信用社，属于法人内设机构，其经营活动的民事责任应由其法人承担，因此原告要求借款人王喜莲偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，理由正当，应予支持。被告段廷党与被告王喜莲系夫妻关系，在借款时二人均在借款合同中签字，故该笔借款为夫妻共同债务，原告要求被告段廷党、王喜莲共同偿还该笔债务的诉讼请求应予支持。被告吴振召以自己所有的房产作为抵押财产为该借款提供抵押担保，原告要求被告吴振召以抵押财产承担对上述款项的抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。且原告对抵押财产有优先受偿权。被告刘巧真虽然在抵押合同中签字，但抵押合同中的抵押人为被告吴振召，抵押财产所有权人登记也为被告吴振召，原告要求被告刘巧真承担抵押担保责任没有法律依据，本院不予支持。原告与被告王喜莲签订的借款合同及与被告吴振召签订的担保合同中约定借款人及担保人除应当承担偿还及担保借款本金、利息及罚息外，还包括实现债权的律师费、诉讼费等费用，故原告要求被告王喜莲、段廷党承担本案诉讼费、律师费，并要求被告吴振召以抵押财产对上述款项承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王喜莲、段廷党于本判决生效后三十日内偿还原告郸城县农村信用合作联社借款329971.94元及利息、罚息（利息、罚息依合同约定利率，按照本金329971.94元，自2019年7月9日计算至本判决指定履行期限届满之日）；二、被告王喜莲、段廷党于本判决生效后三十日内支付原告郸城县农村信用合作联社律师代理费13200元；三、被告吴振召以位于河南省周口市郸城县新城府西路西侧富民路南侧艺苑居4号楼南起101号房，不动产权证号为郸城房权证2012字第××号的房屋作为抵押财产对上述债务承担抵押担保责任，被告王喜莲、段廷党未履行上述判决时，原告郸城县农村信用合作联社依法对上述财产享有优先受偿权；四、驳回原告郸城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250元，由被告王喜莲、段廷党负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  朱瑞生陪审员  朱传杰陪审员  王连猛二〇一九年十月十七日书记员  刘志昂