四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初1854号 原告：达州银行股份有限公司通川区支行。住所地：达州市通川区柴市街255号。 负责人：熊峰，行长。 委托诉讼代理人：何建，四川弘齐律师事务所律师。 被告：黄雅星，女，1979年12月10日出生，汉族，四川省渠县人，住四川省达州市通川区。 被告：许海涛，男，1978年3月17日出生，汉族，四川省渠县人，住四川省渠县。 被告：黄昌柏，男，1956年8月8日出生，汉族，四川省渠县人，住达州市通川区。 原告达州银行股份有限公司通川区支行（以下简称达州银行）与被告黄雅星、许海涛、黄昌柏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行的委托诉讼代理人何建（一般代理）到庭参加诉讼，被告黄雅星、许海涛、黄昌柏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄雅星、许海涛偿还原告借款38万元，并按合同约定支付利息、罚息（截止2019年3月21日，共计下欠利息76158.49元；2019年3月22日起至付清时，以38万元为基数，按基准利率4.75%上浮70%的1.5倍计算罚息）；2、判令被告黄雅星、许海涛支付原告实现债权律师费5万元；3、判令原告对被告黄昌柏所有的位于达州市通川区的房屋和土地（房权证：达州市房权证私权字第××号；土地证：达州市国用（2010）第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2015年11月11日，原告与被告黄雅星签订《流动资金借款合同》（合同编号：675002011511111924），合同主要约定：1、被告在原告处借款38万元，用于购货；2、借款期限两年，自实际提款日起算；3、借款利率为基准利率加浮动利率确定，基准利率为4.75%，浮动幅度为上浮70%；4、未按约偿还本息的罚息利率为在原借款利率基础上加收50%。合同同时约定了担保方式、权利义务、违约责任等相关条款。同日，被告许海涛签订《共同还款承诺书》，自愿同被告黄雅星共同偿还上述借款合同项下主债权本息，包括实现债权的费用，直至借款全部清偿止。同日，被告黄昌柏与原告签订《抵押合同》（合同编号：675002011511111924）,自愿以其所有的位于达州市通川区的房屋和土地（房权证：达州市房权证私权字第××号；土地证：达州市国用（2010）第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记（房他证：达州市房他证达字第××号；土地证：达州市他项（2015）第××号），旨在确保黄雅星在2015年11月11日在原告处38万元的债务人义务得到切实履行。2015年11月17日，原告按照合同约定向被告黄雅星发放了38万元贷款。合同到期后，被告未按约定按期偿还贷款利息，构成违约。经原告多次催收无果，遂诉讼来院请求判准上述请求。 被告黄雅星、许海涛、黄昌柏未到庭答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2015年11月11日，被告黄雅星作为借款人与作为贷款人的达州市商业银行股份有限公司通川区支行签订了《流动资金借款合同》，合同主要约定借款金额为人民币38万元，借款期限为24个月；借款利率为基准利率4.75%上浮70%（即年利率8.075%）；借款用途为购货；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。挪用资金罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定等。该合同签订当日，被告黄昌柏作为抵押人与作为抵押权人的达州市商业银行股份有限公司通川区支行签订了《抵押合同》，该合同主要约定抵押人所担保的主债权为抵押权人依据主合同发放的贷款38万元；抵押担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权所有应付的费用；抵押物详见《抵押清单》（抵押物清单：名称为产权证；数量为129.8㎡；所在地为通川区；权属及其证书为达州市房权证私权字第××号；评估价值为64万元）等。2015年11月13日和19日，双方分别到达州市房产管理局和达州市国土资源局就抵押物办理了房产和土地他项权证的抵押登记手续。2015年11月17日，达州市商业银行股份有限公司通川区支行向被告黄雅星的银行账户支付借款38万元。被告黄雅星借款后，向达州市商业银行股份有限公司通川区支行支付利息25911.78元，该利息系截止2016年9月16日前的利息。此后，被告黄雅星再未支付利息，更未偿还借款本金。致原告诉讼来院。 同时查明，达州市商业银行股份有限公司通川区支行于2017年5月8日由中国银行业监督管理委员会达州监管分局出文更名为达州银行股份有限公司通川区支行，即本案原告。 另查明，被告黄雅星在借款时与被告许海涛系夫妻关系，被告许海涛向原告出具了共同还款承诺书1份。 本院认为，原告向被告黄雅星借款38万元的事实及被告黄昌柏以其房产为该借款提供抵押担保的事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、他项权证和借款支取凭证等证据加以证明，本院予以确认。上述合同系双方当事人在自愿、平等基础上签订的，其内容没有违反法律法规禁止性规定，应确认合法有效。被告黄雅星在借款后只向原告偿还利息至2016年9月16日，其后未再付息，也未偿还借款本金，其行为构成违约，应依法承担偿还借款本金38万元和从2016年9月17日至2017年11月16日止按合同约定借款期限内的年利率8.075%计算的利息以及从2017年11月17日逾期后按合同约定的年利率12.1125%[8.075%+（8.075%×50%）罚息]计算至付清借款本金时止的利息的民事责任。由于被告黄昌柏以其房产对上述借款提供了抵押担保且办理了抵押登记手续，按照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，应承担抵押担保责任。故原告主张对抵押物在折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张要求支付实现债权的律师费损失5万元的诉讼请求，因未提供任何证据加以证明，本院不予支持。对于原告主张的“按基准利率4.75%上浮70%的1.5倍计算罚息”的请求，其中的1.5倍罚息由逾期还款上浮50%和未按合同用途使用借款上浮100%所构成。因原告未提供被告黄雅星未按约定使用借款的证据，故本院仅支持该主张中因逾期按年利率8.075%的0.5倍计算罚息的请求。由于被告黄雅星在借款时与被告许海涛系夫妻关系，且被告许海涛当时向原告出具了共同偿还借款承诺书1份，证明该笔借款是基于夫妻双方共同意思的表示。故按照最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，原告要求被告许海涛承担共同偿还该笔借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告黄雅星、许海涛、黄昌柏未到庭参加诉讼，也未提供证据，应依法承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告黄雅星、许海涛在本判决生效后次日共同向原告达州银行股份有限公司通川区支行偿还借款本金38万元及利息（2016年9月17日至2017年11月16日按年利率8.075%计算利息；2017年11月17日至还清借款本金时止按年利率12.1125%计算利息）； 二、被告达州银行股份有限公司通川区支行对被告黄昌柏所有的位于达州市通川区的房产在折价或者变卖、拍卖该财产的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告达州银行股份有限公司通川区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8862元，由被告黄雅星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  周向阳 人民陪审员  吴让菊 人民陪审员  曲绍菊 二〇一九年十月二十八日 书 记 员  廖海洋