江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初9374号原告：仲霞，女。委托诉讼代理人：伊李鹏娜，江苏居和信律师事务所律师。被告：无锡广联钢铁有限公司。法定代表人：刘官明，该公司执行董事兼总经理。被告：刘官明，男。被告：李祖英，女。被告：刘居衍，男。原告仲霞与被告无锡广联钢铁有限公司（以下简称广联钢铁公司）、刘官明、李祖英、刘居衍借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告仲霞的委托诉讼代理人伊李鹏娜到庭参加诉讼。被告广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭。本案现已审理终结。原告仲霞向本院提出诉讼请求：1、判令广联钢铁公司归还150万元；2、判令刘官明、李祖英承担连带清偿责任；3、判令仲霞有权以刘官明、李祖英、刘居衍所有的无锡市房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在70万元范围内优先受偿；4、本案诉讼费由广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍承担。事实和理由：2013年6月14日，交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡交行）与刘官明、李祖英、刘居衍签订最高额抵押合同，约定刘官明、李祖英、刘居衍以无锡市房屋为广联钢铁公司自2012年6月8日至2027年6月7日期间对无锡交行的借款债务在70万元范围内提供最高额抵押担保，后依法办理了抵押登记手续，第二顺位抵押权人为无锡交行。2013年7月18日，无锡交行与广联钢铁公司签订小企业流动资金借款合同，约定无锡交行借给广联钢铁公司1699万元，借款期限为12个月，到期日为2014年7月18日…。同日，无锡交行与刘官明、李祖英签订保证合同，约定刘官明、李祖英对上述借款提供连带责任保证。截至2014年12月5日，广联钢铁公司结欠借款本金15162993元、利息1453120.16元，本息合计16616113.16元。2014年12月19日，无锡交行与中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方资产公司）签订不良资产批量转让协议，约定无锡交行将其对广联钢铁公司的上述债权转让给东方资产公司，后双方在《江苏经济报》刊登了资产转让通知暨债务催收公告。2015年3月20日，东方资产公司与无锡产业发展集团有限公司（以下简称无锡产业集团）签订债权转让协议，约定东方资产公司将上述债权转让给无锡产业集团，后双方在《江苏经济报》刊登了债权转让通知暨债务催收公告，无锡产业集团经公证以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英等催收债权。2018年8月20日，无锡产业集团与上海瑞威尊晟股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称瑞威尊晟合伙）签订单户资产转让协议，约定无锡产业集团将上述债权转让给瑞威尊晟合伙，后无锡产业集团经公证以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英等告知债权转让事宜并催收债权。2019年5月20日，瑞威尊晟合伙与上海椎冬商务咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称椎冬合伙）签订单户资产转让协议，约定瑞威尊晟合伙将上述债权转让给椎冬合伙，后瑞威尊晟合伙以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍等告知债权转让事宜并催收债权。2019年7月18日，椎冬合伙与仲霞签订单户资产转让协议，约定椎冬合伙将上述债权转让给仲霞，后椎冬合伙以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍等告知债权转让事宜并催收债权。仲霞现为涉案债权的债权人，并为抵押房产的抵押权人，因抵押房产已于2017年7月被无锡市锡山区人民法院依法拍卖，仲霞对于抵押房产拍卖所得价款在70万元范围内享有优先受偿权。现仲霞暂主张150万元的债权以及抵押房产拍卖所得价款的优先受偿权，剩余债权将另行主张权利。现为维护自身合法权益，故提起诉讼。被告广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍未作答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年6月14日，无锡交行与刘官明、李祖英、刘居衍签订最高额抵押合同，约定：鉴于无锡交行已经或将要向广联钢铁公司提供一系列授信，刘官明、李祖英、刘居衍愿意以其有权处分的财产为无锡交行基于授信对债务人享有的债权设定最高额抵押；刘官明、李祖英、刘居衍为无锡交行与广联钢铁公司在2012年6月8日至2027年6月7日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高额债权数额为70万元，抵押财产为无锡市房屋及其占用范围内的土地使用权，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金等和实现债权及抵押权的费用…；此次抵押为余额抵押，超额抵押，因抵押物价值不足而产生的风险和责任由抵押权人自行承担…。后双方于2013年6月17日就上述抵押房产（无锡市）办理了抵押登记手续，房屋他项权证载明：债权数额为70万元，房屋他项权利人为无锡交行，最高额抵押（债权数额为最高额债权数额）全部房屋余额抵押。2013年7月18日，无锡交行与广联钢铁公司签订小企业流动资金借款合同，约定：贷款金额为1699万元，…期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2014年7月18日；合同期内按年利率6%执行，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%…；广联钢铁公司应于2014年7月18日按时还款，实行一次还本付息法，贷款本金及利息于贷款到期日归还…。合同订立后，广联钢铁公司签署提款申请书，无锡交行于当日划付了上述贷款1699万元。同日，无锡交行与刘官明、李祖英签订保证合同，约定：鉴于无锡交行与广联钢铁公司签订上述小企业流动资金借款合同，刘官明、李祖英愿意为主合同项下的债权提供保证；担保的主债权为主合同项下本金1699万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；…刘官明、李祖英同意主合同同时受债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权决定行使权力的顺序，债权人有权要求刘官明、李祖英立即支付债务人的全部到期应付款而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，刘官明、李祖英仍应按本合同承担保证责任而不免除任何责任…。当日，李祖英签署共有人声明条款，载明：李祖英系刘官明的配偶，已认真阅读并确认上述保证合同的所有条款，知悉并同意为债务人向债权人提供保证，该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。贷款期限届满，广联钢铁公司未按约还本付息，刘官明、李祖英、刘居衍亦未履行担保义务。截至2014年12月5日，广联钢铁公司结欠借款本金15162993元、利息1453120.16元，合计16616113.16元。另查明：2014年12月19日，无锡交行与东方资产公司签订不良资产批量转让协议，约定：无锡交行拥有广联钢铁公司等1158户1598笔不良贷款，根据法律法规等规定，无锡交行确定东方资产公司为上述不良资产的受让方，东方资产公司愿意按现状整体受让上述不良资产；不良资产全部为无锡交行所有的债权资产，即无锡交行对不良资产批量转让清单所列债务人享有的债权（包括贷款本金、表内利息）和相应表外利息孳息以及无锡交行对担保人享有的担保权益，还包括向债务人、担保人等主张诉讼费用、执行费等的权利；…不良资产批量转让清单作为本协议附件并列明每笔不良资产的明细表…。不良资产批量转让清单显示无锡交行对于广联钢铁公司的债权本息合计16616113.16元。后无锡交行与东方资产公司在2015年1月12日的《江苏经济报》刊登了资产转让通知暨债务催收公告，不良资产催收公告清单中序号229、230即为无锡交行对于广联钢铁公司的债权信息。2015年3月20日，东方资产公司与无锡产业集团签订债权转让协议，约定：东方资产公司向无锡产业集团转让的资产系其从无锡交行批量受让的标的资产，…自本协议生效之日起，标的资产归无锡产业集团所有…。标的资产清单显示对于广联钢铁公司的债权本息合计16616113.16元。后东方资产公司与无锡产业集团在2015年4月16日的《江苏经济报》刊登了债权转让通知暨债务催收公告，所附清单中序号549、550即为对于广联钢铁公司的债权信息。另，无锡产业集团经公证以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英等发出催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权。2018年8月20日，无锡产业集团与瑞威尊晟合伙签订单户资产转让协议，约定无锡产业集团将其对广联钢铁公司的债权（本金余额15162993元、利息1453120.16元）以及与该债权有关的全部从权利等一并转让给瑞威尊晟合伙。同日，无锡产业集团签署债权转让确认函，载明：2018年8月20日，无锡产业集团与瑞威尊晟合伙签订单户资产转让协议，约定将无锡产业集团对债务人广联钢铁公司所欠不良贷款本金1516.3万元及相应利息、费用转让给瑞威尊晟合伙，特此确认。后瑞威尊晟合伙经公证以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英等发出资产转让暨催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权。2019年5月20日，瑞威尊晟合伙与椎冬合伙签订单户资产转让协议，约定瑞威尊晟合伙将其对广联钢铁公司的债权（本金余额15162993元、利息1453120.16元）以及与该债权有关的全部从权利等一并转让给椎冬合伙。后瑞威尊晟合伙以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍等发出资产转让暨催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权。2019年7月18日，椎冬合伙与仲霞签订单户资产转让协议，约定椎冬合伙将其对广联钢铁公司的债权（本金余额15162993元、利息1453120.16元）以及与该债权有关的全部从权利等一并转让给仲霞。后椎冬合伙以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍等发出资产转让暨催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权。2019年8月，仲霞提起本案诉讼。上述事实，有最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、小企业流动资金借款合同、提款申请书、借款凭证、保证合同、共有人声明条款、贷款信息综合查询、不良资产批量转让协议、不良资产批量转让清单、资产转让通知暨债务催收公告、债权转让协议、标的资产清单、债权转让通知暨债务催收公告、公证书、催收通知书、单户资产转让协议、资产转让暨催收通知书、当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为：债务应当清偿。无锡交行与广联钢铁公司签订的小企业流动资金借款合同合法有效，广联钢铁公司未按约还本付息，截至2014年12月5日，广联钢铁公司结欠借款本金15162993元、利息1453120.16元，合计16616113.16元，广联钢铁公司已构成违约，应就结欠借款本息履行还款义务。无锡交行与刘官明、李祖英、刘居衍签订的最高额抵押合同合法有效，双方已就抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，在广联钢铁公司未按约还款的情况下，抵押权人有权主张实现抵押权。无锡交行与刘官明、李祖英签订的保证合同合法有效，在债务人广联钢铁公司未按约还款的情况下，刘官明、李祖英应在约定的保证担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，债权人可将合同权利全部或部分转让给第三人，并依法通知债务人，受让人由此取得债权以及与债权有关的从权利（包括抵押权和保证债权）。经审查：无锡交行于2014年12月将其对广联钢铁公司的借款债权转让给东方资产公司并在《江苏经济报》刊登了资产转让通知暨债务催收公告；东方资产公司于2015年3月将上述债权转让给无锡产业集团并在《江苏经济报》刊登了债权转让通知暨债务催收公告，另无锡产业集团经公证以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英等发出催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权；无锡产业集团于2018年8月将上述债权转让给瑞威尊晟合伙，后瑞威尊晟合伙经公证以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英等发出资产转让暨催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权；瑞威尊晟合伙于2019年5月将上述债权转让给椎冬合伙，后瑞威尊晟合伙以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍等发出资产转让暨催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权；椎冬合伙2019年7月将上述债权转让给仲霞，后椎冬合伙以邮政快递方式分别向广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍等发出资产转让暨催收通知书，告知债权转让事宜并催收债权。上述债权转让不违反法律规定，应属合法有效。由此，仲霞经债权转让成为涉案借款债权的债权人，并取得涉案借款债权以及与债权有关的从权利。仲霞要求债务人广联钢铁公司履行还款义务，要求刘官明、李祖英承担连带保证责任并主张实现抵押权，于法有据，本院予以支持。诉讼中，仲霞明确在本案中仅主张受让债权中的150万元部分，剩余债权另行主张权利，系其真实意思表示且不违反法律规定，予以准许。广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，由此产生的不利后果应自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条之规定，判决如下：一、广联钢铁公司于本判决生效后五日内归还仲霞150万元。二、刘官明、李祖英对上述第一项还款承担连带责任。三、仲霞有权以刘官明、李祖英、刘居衍所有的无锡市房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在70万元范围内对上述第一项还款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费18300元，减半收取后为9150元（已由仲霞预交），由广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍负担。广联钢铁公司、刘官明、李祖英、刘居衍于本判决生效后五日内将所负担的诉讼费直接给付仲霞。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本4份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  杨斌二〇一九年十月十一日书记员  袁帅本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。