江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8041号上诉人（原审原告）：步云鹏，男，1962年5月9日出生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人（原审原告）：张弘弘，女，1962年7月16日出生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：付群芳，江苏元融律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审原被）：步晓威，男，1986年12月18日出生，居民身份证号码320502198612183575，汉族，住苏州市姑苏区田园公寓11幢105室。被上诉人（原审原被）：沈奕莹，女，1985年12月21日出生，居民身份证号码320503198512211029，回族，住苏州工业园区东港新村211幢201室。上诉人步云鹏、张弘弘因与被上诉人步晓威、沈奕莹合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院作出的（2019）苏0508民初1936号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。步云鹏、张弘弘上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审；一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：一审法院认定事实不清，步云鹏、张弘弘计划购房，但因为限购政策因此借用步晓威、沈奕莹之名买方贷款，步晓威、沈奕莹用公积金贷款46万元，步晓威、沈奕莹截止2019年4月还本金77715.20元，利息142221.66元。2016年9月19日步云鹏、张弘弘卖出苏苑新村的房屋，10月26日收到买房人支付的85万元，2016年11月20日分三笔转账到步晓威银行账上40万元，并且告知步晓威、沈奕莹是还房贷的钱。步晓威、沈奕莹实际还贷的钱远远小于步云鹏、张弘弘支付其还贷的金额，步云鹏、张弘弘承担了目前购房的全部房款。一审法院适用法律错误，本案的争议焦点是父母借名买方还是父母赠予，适用婚姻法司法解释三第七条第一款来判决属于适用法律错误。根据最高人民法院民事诉讼证据若干规定第七十三条的规定，步云鹏、张弘弘提供的证据明显具有优势，应当认定双方存在借名买方的事实。沈奕莹辩称，认可一审判决。步晓威辩称，一审认定事实不清，步云鹏、张弘弘确实是借我们的名字买房。步云鹏、张弘弘向一审法院起诉请求：1.判令步晓威、沈奕莹协助将苏州市吴中西路田园公寓11幢105室房屋权属转移登记至步云鹏、张弘弘名下；2.本案诉讼费用由步晓威、沈奕莹承担。一审法院认定事实：步云鹏、张弘弘系夫妻，二人育有一子步晓威。步晓威、沈奕莹于2011年9月结婚。2013年10月时，步云鹏、张弘弘夫妻名下共有三套住宅，分别位于（该套房屋系步云鹏、张弘弘、步晓威三人共有）；其中田园公寓12幢505室房屋系由步晓威、沈奕莹居住。2013年10月，步晓威、沈奕莹以买受人身份向案外人购买苏州市吴中西路田园公寓11幢105室房屋，购入价为136万元，其中沈奕莹、步晓威向中国工商银行股份有限公司苏州分行（以下简称工行苏州分行）抵押贷款46万元用于支付购房款，其余购房款及中介费、税费均由步云鹏、张弘弘实际支付。该房屋不动产权属自2013年10月28日起登记为步晓威、沈奕莹共同共有，并由步云鹏、张弘弘夫妇实际居住至今。截至2019年4月，涉案房屋的抵押贷款合同尚在履行期内，已累计归还本金77715.30元、利息142221.66元。目前，贷款由沈奕莹按月归还，贷款本息尚未结清。一审另查明：2014年、2016年，步云鹏、张弘弘先后将水香街、苏苑新村的两套住宅出售。一审再查明：2016年11月20日、21日，张弘弘向步晓威转账三笔合计40万元。2018年1月30日，步晓威从沈奕莹银行账户分两笔提款共计30万元；同年5月30日，步晓威向沈奕莹银行账户分两笔转账共计31万元。一审审理中，步云鹏、张弘弘陈述称，2013年10月因资金不足，且因已有三套住宅属于限购对象，故由步晓威、沈奕莹出面购买涉案房屋，除当时银行贷款外，其余房款及相关费用均由其出资，涉案房屋买下后也一直由其居住，产证现亦由其控制。2016年11月，其已向步晓威转账40万元用于归还银行贷款。其二人系2018年才知道步晓威、沈奕莹感情不和。一审审理中，步晓威陈述称，张弘弘于2016年11月转账给其的40万元，其中10万元已在2016年9月给沈奕莹买了汽车，其余30万元用于购买理财产品，到期后连本带利将31万元在2018年5月30日转账给沈奕莹。2018年1月30日其从沈奕莹账户提取的30万元系用于支付工程保证金，目前尚未退还。一审审理中，沈奕莹陈述称，2011年9月与步晓威结婚，2013年1月生育女儿，婚后感情尚可，未有将夫妻感情不和之事告知步云鹏、张弘弘，他们是在2018年才知道此事。2018年12月，其与步晓威分居；目前尚未离婚。虽2016年步云鹏、张弘弘称要给40万元用于归还贷款，但实际其并未收到该款项。2018年5月底步晓威转账给其的31万元系归还2018年1月借用的属于其个人的30万元保险赔偿金，并非归还银行贷款。银行贷款自购房之日起，每月均在其还款账户扣款。以上事实，有步云鹏、张弘弘提供的房屋产权证、银行转账凭证、沈奕莹提供的银行交易流水及一审庭审陈述等在卷佐证。一审法院认为：当事人对自己主张的事实负有举证的责任，证据不足的，应承担相应的不利后果。本案中，因步云鹏、张弘弘未能提供有效证据证明其与步晓威、沈奕莹就涉案房屋借名购房达成合意，且沈奕莹对此不予认可，故步云鹏、张弘弘应对此承担举证不力的不利后果，一审法院对步云鹏、张弘弘主张已与步晓威、沈奕莹就涉案房屋达成借名购房合意的事实不予采信。根据步云鹏、张弘弘所提交的证据，虽能证实其二人在步晓威、沈奕莹购买涉案房屋时承担了除银行贷款46万元之外的购房款，另于2016年11月向步晓威转账40万元，但因此款步晓威并未直接用于归还银行贷款，且步晓威与沈奕莹之间就30万元亦存在其他借支行为，结合涉案房屋截至2019年4月已从沈奕莹贷款账户实际归还本金7.7万余元及利息14.2万余元的事实，一审法院对步云鹏、张弘弘主张已承担全部购房款的事实不予认定。由于步云鹏、张弘弘与步晓威、沈奕莹系父母子女关系，在缺乏有效证据证明其四人就涉案房屋房产权属存在特别约定的情形下，步云鹏、张弘弘对子女购房的出资不可作为认定其对所购房屋享有权属的依据。据此，一审法院对步云鹏、张弘弘主张基于借名购房而要求步晓威、沈奕莹协助将涉案房屋权属转移登记至其二人名下的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回步云鹏、张弘弘的诉讼请求。案件受理费17040元，由步云鹏、张弘弘负担。二审中，步云鹏、张弘弘提供房屋买卖合同一份，证明真实的房屋购买来自步云鹏、张弘弘。当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。步晓威质证后对该证据没有异议。沈奕莹质证后认为，房子是步云鹏、张弘弘出的首付。以上事实，有房屋买卖合同、调查笔录等予以佐证。本院二审查明的其他事实与一审法院认定的事实相一致。本院认为，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对给该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。步云鹏、张弘弘在本案中主张其与步晓威、沈奕莹之间形成借名买房关系，步云鹏、张弘弘应对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。步云鹏、张弘弘虽对购买涉案房屋有一定出资，但因沈奕莹否认双方之间存在借名买方的事实，且沈奕莹至今仍在归还涉案房屋的贷款，因此根据现有证据尚不能够证实步云鹏、张弘弘与步晓威、沈奕莹存在借名买房关系，一审法院对此认定无误，本院予以确认。综上所述，步云鹏、张弘弘的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费17040元，由步云鹏、张弘弘负担。本判决为终审判决。审判长  杨恩乾审判员  徐 辉审判员  杨 兵二〇一九年十月三十日书记员  闻 艺法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。