山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初2405号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。 负责人：李辉，行长。 委托诉讼代理人：晋淑霞，山东豪才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李彩钰，山东豪才律师事务所实习律师。 被告：济南棋博教育咨询有限公司，住所地济南市。 法定代表人：陈博雅，执行董事兼总经理。 被告：张桂远，男，1967年9月1日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：程祥，山东佳君律师事务所律师。 被告：陈博雅，男，1988年11月28日出生，汉族，住济南市。 原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称济南农商行历城支行）与被告济南棋博教育咨询有限公司（以下简称济南棋博教育公司）、张桂远、陈博雅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告济南农商行历城支行的原委托诉讼代理人王磊，被告张桂远的委托诉讼代理人程祥到庭参加诉讼；被告济南棋博教育公司、陈博雅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。因原告济南农商行历城支行当庭增加诉讼请求，本院于2019年10月8日再次公开开庭进行了审理。原告济南农商行历城支行的委托诉讼代理人晋淑霞、李彩钰，被告张桂远的委托诉讼代理人程祥到庭参加诉讼；被告济南棋博教育公司、陈博雅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。根据原告济南农商行历城支行的申请，本院依法查封了被告张桂远名下坐落于济南市房产。本案现已审理终结。 济南农商行历城支行向本院提出诉讼请求：1.判令济南棋博教育公司、张桂远、陈博雅立即向原告偿还借款本金450万元及利息182722.45元，本息合计4682722.45元（利息计算至2019年2月20日，此后的利息按《流动资金借款合同》约定的标准计算继续支付，直至贷款还清为止）；2.本案诉讼费、保全费等实现债权的一切费用由上述被告承担。诉讼过程中，济南农商行历城支行增加诉讼请求为：判令原告对张桂远提供抵押的位于济南市X房产［房产证号为：鲁（2017）济南市不动产权第X号，不动产登记证明为：鲁（2018）济南市不动产证明第X号］拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年1月25日，济南棋博教育公司在原告处申请贷款450万元，用途为购买教辅用品。2018年2月12日，原告与济南棋博教育公司签订了洪楼支行流借字（2018）年第01-06-008号、第01-06-009号、第01-06-010号和第01-06-011号的《流动资金借款合同》，与张桂远签订了洪楼支行抵字（2018）年第01-06-008号、第01-06-009号、第01-06-010号和第01-06-011号的《抵押合同》，与陈博雅、张桂远签订了洪楼支行保字（2018）年第01-06-008号、第01-06-009号、第01-06-010号和第01-06-011号的《保证合同》。2018年2月13日，济南棋博教育公司在原告处借款4笔，金额分别为79万元、61万元、106万元和204万元，合计发放贷款金额450万元，现贷款余额450万元，贷款于2021年2月10日到期。由张桂远名下4处房屋不动产权提供抵押担保，并追加陈博雅、张桂远以个人财产提供连带责任保证担保。《流动资金借款合同》签订后，原告依约根据济南棋博教育公司的用款需求向其支付了借款450万元，但济南棋博教育公司未按合同约定向原告履行还款及缴纳利息的义务，上述借款本息经原告多次催要未果。为维护原告合法权益，现依法起诉，望判如所请。 济南棋博教育公司未作答辩。 张桂远辩称，一、根据原告起诉，主债权到期日期是2021年2月10日，根据担保法规定，目前主债权未到期前原告起诉保证人没有法律依据，应当驳回。二、根据原告与借款人签订的借款合同，原告在济南棋博教育公司未按期支付第一次还款时应当提前终止合同，现原告直到2019年3月12日才提起诉讼，由此产生了不必要的损失，应当由原告承担，保证人不应承担责任。三、根据借款合同的约定，原告对借款用途负有监督义务，并且款项支付方式是原告受托支付，原告未提交受托支付的相应材料及履行监督义务的证据，保证人不应当承担保证责任。 陈博雅未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经庭审查证予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实： 1.2018年2月12日，济南农商行历城支行（贷款人）与济南棋博教育公司（借款人）签订《流动资金借款合同》四份［编号为洪楼支行流借字（2018）年第01-06-008号、第01-06-009号、第01-06-010号、第01-06-011号］，借款金额分别为人民币79万元整、61万元整、106万元整、204万元整。四份《流动资金借款合同》均约定以下内容：“借款期限自2018年2月12日始，至2021年2月10日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款为固定利率，年利率为7.6%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。借款按月结息的，结息日为每月20日。借款的担保方式为抵押+连带责任保证，保证人陈博雅、张桂远与贷款人签订《保证合同》；抵押人张桂远与贷款人签订《抵押合同》。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并按自贷款发放之日起每半年还款5%的还款计划分期还本。借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，井赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。” 对应以上四份《流动资金借款合同》，济南农商行历城支行（抵押权人）与张桂远（抵押人）分别签订四份《抵押合同》［编号为洪楼支行抵字（2018）年第01-06-008号、第01-06-009号、第01-06-010号、第01-06-011号］，均约定以下内容：“抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产分别为坐落于济南市X房产。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。”针对抵押房产，济南农商行历城支行于2018年2月13日办理了《不动产登记证明》四份［编号为鲁（2018）济南市不动产证明第X号］，该四份《不动产登记证明》对应的抵押房产分别为坐落于济南市X室；对应的不动产权证书号分别为：鲁（2017）济南市不动产权第X号。 同日，济南农商行历城支行（债权人）与张桂远、陈博雅（保证人）分别签订四份《保证合同》，约定以下内容：“保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为中期流动资金借款，本金数额分别为人民币79万元整、61万元整、106万元整、204万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。” 2.2018年2月13日，济南农商行历城支行向济南棋博教育公司分四笔发放贷款79万元、61万元、106万元、204万元，共计450万元。济南棋博教育公司分别签署贷转存凭证（借款借据），记载的到期日均为2021年2月10日，月利率6.33333‰。 济南棋博教育公司未按合同约定偿还借款本金，济南农商行历城支行宣布贷款提前到期。截至2019年2月20日，济南棋博教育公司欠付四笔借款本息分别为：借款本金79万元、催收贷款利息31500.18元、复利577.80元；借款本金61万元、催收贷款利息24322.93元、复利446元；借款本金106万元、催收贷款利息42266.04元、复利775.28元；借款本金204万元、催收贷款利息81342.16元、复利1492.06元。以上催收贷款利息179431.31元、复利3291.14元。自2019年2月21日之后的利息，济南农商行历城支行要求以借款本金405万元为基数，按照年利率7.6%继续计算利息；以逾期贷款本金45万元为基数，按照年利率7.6%上浮50%继续计算。 3.为本次诉讼，济南农商行历城支行与山东豪才律师事务所签订《委托代理协议》，约定本案律师代理费91261元，其中基本代理费36504元。济南农商行历城支行已实际支付律师代理费36504元，山东豪才律师事务所出具了增值税专用发票。济南农商行历城支行在本案中主张的律师代理为36504元。 本院认为，涉案四份《流动资金借款合同》、四份《抵押合同》及四份《保证合同》，均系当事人真实意思表示，为有效合同。各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。济南农商行历城支行按约向济南棋博教育公司发放贷款后，济南棋博教育公司理应按约偿还借款本息。济南棋博教育公司未按约定按期足额支付本息，济南农商行历城支行有权依据借款合同约定，宣布借款到期，收回全部未偿还款项。济南农商行历城支行要求济南棋博教育公司偿还借款本金450万元及利息（含复利）的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。济南农商行历城支行主张对抵押物享有优先受偿权，有双方签订的《抵押合同》和《不动产登记证明》为证，故该项诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对济南农商行历城支行要求张桂远、陈博雅承担共同还款责任的诉讼请求，因张桂远、陈博雅签订了《保证合同》，自愿作为保证人，承担连带责任保证，故张桂远、陈博雅应对济南棋博教育公司涉案借款承担连带保证责任。张桂远以主合同未到期及债权人未对借款用途履行监督义务为由予以抗辩，本案认为，借款合同约定了债权人宣布债权提前到期，收回借款的情形，保证合同也约定了债权人宣布主合同债权提前到期的情形下，保证人保证责任的承担条款，故对张桂远抗辩主合同未到期的理由，本院不予采信。张桂远抗辩的借款用途监督不到位，亦不是免除保证人保证责任的理由。济南农商行历城支行主张的律师费，系实现债权的费用，在双方签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》及《保证合同》中有明确约定，故对该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、济南棋博教育咨询有限公司于本判决生效之日起十日内偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金450万元； 二、济南棋博教育咨询有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行催收贷款利息179431.31元、复利3291.14元（截至2019年2月20日）； 三、济南棋博教育咨询有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行逾期利息（以借款本金405万元为基数，自2019年2月21日起至实际履行之日止，按照年利率7.6%继续计算；以逾期贷款本金45万元为基数，自2019年2月21日起至实际履行之日止，按照年利率7.6%上浮50%继续计算）； 四、济南棋博教育咨询有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行律师代理费36504元； 五、济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权对张桂远名下的位于济南市X房产［房产证号为：鲁（2017）济南市不动产权第X号，不动产登记证明为：鲁（2018）济南市不动产证明第X号］申请法院拍卖、变卖，并就价款优先受偿； 六、张桂远、陈博雅对上述一至四项判决内容承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向济南棋博教育咨询有限公司追偿； 七、驳回济南农村商业银行股份有限公司历城支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44262元，财产保全费5000元，均由济南棋博教育咨询有限公司、张桂远、陈博雅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  赵 静 人民陪审员  李宏波 人民陪审员  金吉明 二〇一九年十月十日 法官 助理  任雅雯 书 记 员  王兆华