山东省青州市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0781民初4542号原告：潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行，住所地青州市黄楼街道办事处凤凰山路与杜鹃路交叉口西北角。负责人：扈晓燕，行长。委托诉讼代理人：周冲,男,潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行客户经理。委托诉讼代理人：崔小林，男，潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行客户经理。被告：王超兴，男，1989年11月11日出生，汉族，住青州市。被告：史竹林，男，1980年5月10日出生，汉族，住青州市。被告：王晓燕，女，1978年12月26日出生，汉族，住青州市。原告潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行诉被告王超兴、史竹林、王晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行委托诉讼代理人周冲、崔小林到庭参加诉讼。被告王超兴、史竹林、王晓燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告借款人王超兴偿还我行借款本金200000元及利息16558.53元（利息截止到2018年2月21日，之后利息按合同约定执行）。二、判令被告保证人史竹林、王晓燕对以上借款本息承担连带还款责任。三、判令抵押有效，实现我行优先受偿权。四、判令被告承担本案的诉讼费用及其他实现债权费用。事实和理由：2016年8月25日，王超兴与原告签订《个人借款合同》，约定其从原告处借款200000元，借款期限自2016年8月25日至2017年8月24日，合同年利率为10.5%，逾期罚息年利率为15.75%。该借款由史竹林提供连带责任保证，史竹林及共同债务人王晓燕共同与原告签订了《保证合同》。该借款由史竹林、王晓燕名下位于昌乐县××北路××楼20商铺作最高额抵押担保，2015年11月24日，借款人王超兴与原告签订了《最高额融资合同》，史竹林及共同债务人王晓燕共同与原告签订了《最高额抵押合同》。合同签订后，原告如约发放了借款，但被告未按合同约定按时偿还借款，至2018年2月21日，尚欠原告本金200000元及利息16558.53元未付。被告王超兴、史竹林、王晓燕未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年11月24日，被告原告潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行与被告王超兴签订最高额融资合同一份，约定被告王超兴承诺将抵押人史竹林、王晓燕所拥有的房产抵押给原告（房产证号潍乐房权证昌乐县字第××号、07××38号），向原告申请融资。合同所称“融资”是指债权人为债务人提供的借款、押汇、承兑、贴现及其他金融服务。基于被告申请，原告在符合被告信贷政策并落实被告信贷条件的前提下，原告同意自2015年11月24日至2018年11月23日期间，为被告王超兴办理最高额本金余额不超过人民币金额贰拾万元整的融资。在上述约定的期间内，只要原告对被告王超兴尚未收回的债权余额不超过该最高额，经履行原告内部审批程序，可以连续、循环向被告王超兴提供融资。同日，原告与被告史竹林、王晓燕共同签订最高额抵押合同一份，被告史竹林、王晓燕以其所有的位于昌乐县××北路××楼20商铺的房地产（房产证号：潍乐房权证昌乐县字第××、07××37号）自愿向原告提供抵押担保。所担保的主债权为自2015年11月24日至2018年11月23日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币200000元的最高额余额内，原告依据其与王超兴签订的全部本外币借款合同、银行承兑协议等授信业务合同以及其他文件而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及乙方为实现主债权、追索甲方担保责任而发生的费用（包括但不限于履行、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用，但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第一条第一款所述最高余额内。2015年11月24日，就上述抵押财产，原告与被告史竹林、王晓燕在昌乐县房产管理局进行了抵押登记。2016年8月25日，原告与被告王超兴签订个人借款合同一份，约定王超兴向原告借款20万元，借款用途为购买化肥，借款期限自2016年8月25日起至2017年8月24日止，年利率为10.5%，逾期还款按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，借款结息日为每月的20日，还款方式为按月计息并付息，到期还本。同日，原告与史竹林、王晓燕签订保证合同一份，约定被告史竹林、王晓燕自愿为原告依据其与王超兴签订的个人借款合同而享有的对债务人的债权提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现主债权、追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用。保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。2016年8月25日，原告依约将借款200000元打入被告王超兴的银行账户中，王超兴在借款凭证上签字确认。借款到期后，被告王超兴本金未偿还。截至2018年2月21日，被告欠原告利息16558.53元。以上事实有原告向本院提交最高额融资合同一份、个人借款合同二份、保证合同一份、最高额抵押合同一份、被告个人身份资料、潍坊银行借款凭证一份、借款欠息明细二份及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，金融借款合同是指以金融机构作为出借人,以自然人、其他企业或组织为借款人所订立的借款合同。原告潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行作为金融机构与被告王超兴签订的最高额融资合同、个人借款合同，与被告史竹林、王晓燕签订的最高额抵押合同、保证合同，内容明确具体，意思表示真实，不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。出借人按约定履行了出借义务后，借款人王超兴应按合同约定期限及时偿还借款本金及利息。被告史竹林、王晓燕作为保证人依法应当承担连带清偿责任。保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。诉讼中，原告主张就抵押财产优先受偿，本院经审理认为，就被告史竹林、王晓燕抵押的房产，原被告已经于2015年11月24日在昌乐县房产管理局办理了抵押登记，故原告主张就抵押房产优先受偿，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求证据充分，理由正当，本院予以支持。被告王超兴、史竹林、王晓燕经本院传票传唤，既不答辩亦不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王超兴于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行借款本金200000元并支付利息16558.53元（利息计算至2018年2月21日，之后利息以本金200000元为基数，自2018年2月22日起至实际给付之日止，按年利率10.5%上浮50%计算）。二、被告史竹林、王晓燕对上述债务承担连带清偿责任。三、原告潍坊银行股份有限公司青州黄楼支行就被告史竹林、王晓燕提供抵押的昌乐县新昌北路3378号1号楼20商铺的房地产（房产证号：潍乐房权证昌乐县字第××号、潍乐房权证昌乐县字第××号）享有优先受偿的权利。四、被告史竹林、王晓燕承担保证责任后，有权向被告王超兴追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4548元，减半收取2274元，诉讼保全费1670元，均由被告王超兴、史竹林、王晓燕负担。如不服本院判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  张春生二〇一九年十月二十一日法官助理王兆荣书记员赵晓明