山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初4347号原告：孙某1，女，19**年*月*日出生，汉族。委托诉讼代理人：孙世强，海南惠海（青岛）律师事务所律师。被告：孙某2，男，19**年*月**日出生，汉族。被告：孙某3，男，19**年*月**日出生，汉族。被告：孙某4，女，19**年*月**日出生，汉族。被告：孙某5，男，19**年**月*日出生，汉族。以上四被告共同委托诉讼代理人：高崇岗，青岛市北卫衡法律服务所法律工作者。被告：孙某6，男，19**年**月*日出生，汉族。原告孙某1与被告孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6继承纠纷一案，本院于2019年*月*日立案后，依法适用普通程序于2019年8月**日、2019年*月**日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告孙某1的委托诉讼代理人孙世强、被告孙某2、孙某3、孙某4、孙某5及共同委托诉讼代理人高崇岗到庭参加诉讼，第二次庭审，原告孙某1及其委托诉讼代理人孙世强，被告孙某2、孙某3、孙某4、孙某5及共同委托诉讼代理人高崇岗到庭参加庭审，被告孙某6经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙某1向本院提出诉讼请求：1、判令被继承人王某某名下位于青岛市市北区滨县路**号***户房屋由孙某1继承。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被继承人王某某与孙某7系夫妻关系，二人共生育六子女，分别是孙某6、孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某1。2002年*月*日，被继承人王某某申请购买诉争房屋，房产证号为青房地权市第房改435***号。因孙某7于1969年去世，故该房屋系王某某个人财产。2006年*月**日，王某某在青岛市公证处办理遗嘱公证，公证书编号为（2006）青证民字第002***号，指定诉争房屋由孙某1继承。王某某去世后，各被告拒不承认遗嘱效力，孙某1特向贵院起诉，望依法审理，判如所请。孙某2、孙某3、孙某4、孙某5辩称，孙某1的诉讼请求无事实和法律依据，理由如下：一、(2006)青证民字第002***号公证书公证的遗嘱存在形式瑕疵，不符合法律规定，应属无效。1、孙某1提交的公证遗嘱材料中无立遗嘱人王某某意识清楚、具有行为能力的证明材料，包括但不限于谈话笔录及录音、录像、第三方出具的健康状况证明。王某某立遗嘱时已84岁高龄，××，依据《公证细则》第十二条，公证人员应制作谈话笔录，记录立遗嘱人王某某身体状况、精神状况、对事物的识别、反应能力等；依据《公证细则》第十六条，公证人员在与立遗嘱人谈话时应进行录音、录像。2、孙某1未提交代书遗嘱原稿。根据遗嘱内容，遗嘱公证是在医院进行的，应根据《公证细则》第十八条的规定，由一名公证人员代书，另一名公证人员见证，先形成遗嘱原稿，但孙某1未予提供，故该公证遗嘱存在形式瑕疵，应当认定无效。二、即使该公证遗嘱有效，该房屋是王某某与孙某7的共同财产，王某某擅自处分的行为也应认定无效。1、诉争房屋是孙某7与被继承人王某某夫妻共同财产。该房屋原系公有住房。立遗嘱人王某某与孙某7是夫妻关系，孙某7是青岛第三染织厂工人，王某某无工作单位。2002年6月6日，王某某按房改政策使用已故配偶孙某719年工龄，享受优惠政策购买该公有住房。根据原建设部《关于唐民悦房改房屋权认定问题的复函》(住建房市函[1999]***号)的规定，王某某以公房价格购买上述房屋，购买主体应为其与孙某7形成的城镇职工家庭，且其购买时以配偶孙某7的工龄享受了优惠。因此，该房屋应视为王某某、孙某7夫妻双方购买，为夫妻共同财产。2、王某某通过公证遗嘱指定将该房屋由孙某1一人继承，处分了夫妻共同财产中孙某7的份额，其处分行为应认定无效。三、若认定王某某对自己享有的房屋份额的处分行为有效，房屋出售款为房屋的另一种表现形态，王某某对其进行处分，应视为自己房屋份额的处分。根据该遗嘱，房屋出售款中的15000元由孙某3继承。综上，根据《婚姻法》《继承法》之规定，王某某无权处分配偶孙某7的产权份额，其处分行为无效。请法院查明事实，依法判决，以维护答辩人的合法权益。孙某6未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：1、被继承人与继承人的情况被继承人王某某与孙某7系夫妻关系，王某某与孙某7共生育六子女：长子孙某2、次子孙某3、三子孙某5、四子孙某6、长女孙某4、次女孙某1。孙某7于1969年*月**日去世，王某某于2013年**月*日去世。原、被告均确认，孙某7去世后，王某某未再婚。2、遗产情况位于青岛市市北区滨县路**号***户房屋原系公房，被继承人孙某7去世后，王某某于2002年*月*日申请购买诉争房屋，2002年*月**日，王某某与青岛市房屋管理局签订《青岛市公有住房买卖合同》购买该房屋，并按房改政策使用已故配偶孙某719年工龄，该房屋产权登记在王某某名下，现产权证号为青房地权市字第房改435***号。上述事实，有死亡证明一份、亲属关系证明一份、青岛市公有住房买卖合同一份、房屋证一份、个人申请购买公有住房申请表一份，青岛市公有住房出售价格计算基数表一份及当事人陈述在卷佐证。对于当事人双方有争议的下列证据和事实，本院认定如下：1、孙某1提交(2006)青证民字第002***号遗嘱公证书一份及公证现场视频光盘一张，证明被继承人王某某设立公证遗嘱，指定诉争房屋在其去世后由孙某1继承，王某某在立公证遗嘱时具有完全民事行为能力。王某某在遗嘱中表示，待其去世后，诉争房屋由孙某1一人继承，孙某1继承房屋后，由其将房屋出售，所得房款用于偿还医疗费，剩余部分房款留给孙某3人民币一万五千元，留给孙某6人民币三万元，余款由孙某1支配。孙某2、孙某3、孙某4、孙某5质证称，对证据的真实性无异议，但公证遗嘱材料中无立遗嘱人王某某意识清楚、具有行为能力的证明材料以及代书遗嘱原稿，该遗嘱不符合《公证细则》的规定，应当认定无效。即便该公证遗嘱有效，该房屋是王某某与孙某7的共同财产，王某某擅自处分行为也属无效。2、关于诉争房屋是否系被继承人王某某与孙某7夫妻共同财产。孙某1称，诉争房屋在孙某7去世时系公房，孙某7去世后由王某某购买，登记在王某某名下，应认定为王某某的个人财产，其购买该房屋时享有的已故配偶的工龄优惠只是一种政策性补贴，而非财产或财产权益。孙某2、孙某3、孙某4、孙某5称，王某某在购买房屋时使用了孙某7的工龄，该房屋系王某某和孙某7的夫妻共同财产。3、原、被告对诉争房屋市场价值未能达成一致，且均不申请对诉争房屋价格进行评估。本院认为，本案系继承纠纷，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按协议办理。关于诉争房屋是否系王某某与孙某7的夫妻共同财产问题。房改房不同于普通商品房，其房屋价格不是单纯的市场价格，夫妻生存一方使用已故配偶工龄优惠购买的房改房，考虑到从承租权转化为所用权之间的承继性，应将此类房改房认定为夫妻共同财产。死亡配偶所享受的房改房福利待遇通过其继承人得以补偿，这是由特定时期国家房改政策的福利性、补偿性、身份性等特殊性所决定的。本案中，诉争房屋原系公房，被继承人王某某购买该房屋时,其配偶孙某7虽已去世，但王某某使用了已故配偶的工龄享受优政策优惠，因此该房屋应认定为王某某与孙某7的夫妻共同财产。关于涉案公证遗嘱的效力问题。公证遗嘱是最严格的遗嘱方式，具有很强的证据效力和证明力。被继承人王某某经公证机关办理了公证遗嘱，从公证视频中可以看出王某某在立遗嘱时意识清楚，遗嘱内容系其真实意思表示，被告未提供相反证据推翻该公证遗嘱，故该公证遗嘱的效力本院予以确认。诉争房屋系王某某与孙某7的夫妻共同财产，王某某仅对自己的份额享有处分权，其在遗嘱中对孙某7的份额进行处分的部分无效。因原、被告均不申请对诉争房屋的市场价值进行评估，无法确定房屋价值及补偿款数额，故诉争房屋由继承人按份共有为宜。因孙某7先于王某某死亡，在分割时，应当先分出王某某的1/2产权份额，孙某7所有的1/2产权份额作为遗产由王某某、孙某1、孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6法定继承，各分得1/14产权份额。王某某的产权份额应为8/14（1/2+1/14），该份额由孙某1按遗嘱继承。孙某1按遗嘱继承了王某某的产权份额，亦应履行遗嘱确定的义务给付孙某3、孙某6相应的款项。王某某在遗嘱中确定孙某1给付款项的数额，系在孙某1继承诉争房屋全部份额的前提下，现因诉争房屋系王某某与孙某7的夫妻共同财产，王某某享有的和有权进行遗嘱处分的产权份额为8/14，故孙某1应给付孙某3、孙某6的房款亦应按比例进行调减，具体数额为孙某315000×8/14=8571.43元，孙某630000×8/14=17142.86元。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第十七条、第二十六条、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、位于青岛市市北区滨县路**号***户房屋由孙某1、孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6按份共有，其中孙某1占9/14的产权份额，孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6各占1/14的产权份额。二、孙某1于本判决生效后十日内一次性给付孙某3房款8571.43元，一次性给付孙某6房款17142.86元。案件受理费19875元，由孙某1负担12777元，孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6各负担1419.6元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  周英伟审判员  吕艳丽审判员  赵 洁二〇一九年十月十六日书记员  张玺玺