四川省松潘县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3224民初258号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社，住所地松潘县进安镇东街,统一社会信用代码9151320033779140XU。 负责人：朱高平，男，1975年4月17日出生，羌族，住四川省汶川县，系该社主任。 委托代理人：黄代兵，男，1985年4月24日出生，汉族，松潘县信用社职员，住四川省松潘县。 被告：唐凤莲，女，1975年10月7日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：刘学军，男，1969年11月11日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托代理人：唐凤莲，女，1975年10月7日出生，汉族，住四川省。 被告：罗丹，女，1986年4月5日出生，藏族，住四川省松潘县。 被告：马斌，男，1982年4月10日出生，回族，住四川省松潘县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社与被告唐凤莲、刘学军、罗丹、马斌借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年9月29日公开开庭进行了审理。原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社的委托代理人黄代兵、被告唐凤莲、被告刘学军委托代理人均到庭参加诉讼，被告罗丹、马斌经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐凤莲、刘学军共同偿还原告借款本金400000.00元及利息43207.92元（该利息计算至2019年9月21日，以后产生的利息按照双方签订的松潘信个借8609022017001183号《个人借款合同》计算至实际归还之日止）共计人民币443207.92元；2.判决被告罗丹、马斌以（松潘县的200.26平方米的房屋，川（2017）松潘县不动产权0000150号）抵押物对上述款项承担抵押担保责任，处置抵押物的款项原告优先受偿；3.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2017年9月12日，原告与被告唐凤莲签订编号为：松潘信个借8609022017001183号《个人借款合同》，向原告借款400000.00元，借款期限为2017年9月5日至2020年9月4日。被告刘学军系被告唐凤莲的妻子，其于申请借款当日向原告出具债务共同承担承诺书，认可该贷款为家庭共同债务，愿意共同承担偿还责任。另，借款当日，原告与被告罗丹签订编号为：松潘信个抵2017字第91号《抵押合同》，以抵押物（松潘县的200.26平方米的房屋，川（2017）松潘县不动产权0000150号）对被告唐凤莲的借款归还承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。原告依照上述合同向被告唐凤莲发放借款，被告唐凤莲未按借款合同约定按期归还利息，原告经催收未果，故诉至法院请求支持以上诉求。 被告唐凤莲、刘学军辩称，1.认可借款400000.00元本金，是唐凤莲个人的借款，并非是刘学军跟唐凤莲一起的借款。但是利息应该是原告起诉之日起就不应该计算。本人唐凤莲在信用社的贷款400000.00元是帮助罗丹贷的，因为罗丹征信不良便请求本人帮助其贷款。2.唐凤莲也是受害人，不能由其偿还该笔借款。请求贵院将罗丹抵押的房产拍卖后偿还该笔贷款。 被告罗丹未到庭，也未提交证据和发表答辩、质证及辩论意见。 被告马斌未到庭，也未提交证据和发表答辩、质证及辩论意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据：双方当事人的身份信息、借款申请及《个人借款合同》、债务共同承担承诺书、借款借据、入账清单、现场签订合同照片、逾期利息催收通知书、宣布贷款提前到期通知书、《抵押合同》、财产共有人同意抵押意见书、同意担保证明书、不动产权证书（川（2017）松潘县不动产权第0000150号、不动产权登记证第0000125号及利息清单，经庭审质证，被告唐凤莲、刘学军均无异议；因被告罗丹、马斌未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证权利。原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。 对于本案的事实，本院作如下认定： 2017年9月5日，原告与被告唐凤莲签订编号为松潘信个借8609022017001183号《个人借款合同》，双方约定：由原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社向被告唐凤莲提供贷款400000.00元，贷款用途为周转资金；贷款期限自2017年9月5日至2020年9月4日；贷款利率为浮动利率，利率浮动幅度%：80，执行月利率‰：7.12500；还款方法采用按计划还本、按月结息法，即由被告唐凤莲按月结付利息（结息日固定为每月的第20日），并于2020年9月4日偿还本金400000.00元；还款采用委托扣款或者柜面还款方式；若被告唐凤莲未按时支付利息，则原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社可对被告唐凤莲未支付的利息按罚息利率计收复利，若被告唐凤莲逾期未偿还贷款，则被告唐凤莲应支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社于签订合同当日向被告唐凤莲发放贷款400000.00元，被告刘学军系被告唐凤莲丈夫，其向原告出具《债务共同承担承诺书》，确认该债务为家庭共同债务，书面承诺共同参与还款。2017年9月5日，经被告马斌同意，原告与被告罗丹签订编号为松潘信个抵2017字第91号《抵押合同》，以抵押物〔松潘县的200.26平方米的房屋，川（2017）松潘县不动产权0000150号〕对被告唐凤莲的借款归还承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押期限为3年。被告唐凤莲自2018年8月21日开始拖欠利息，原告于2018年12月24日、2019年5月30日上门催收，并签发逾期利息催收通知书；原告依据《个人借款合同》第十三条第二款“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。”之违约救济措施的约定，向被告唐凤莲宣布其名下贷款立即到期（到期日为2019年5月28日），并签发宣布贷款提前到期通知书。 另查明，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社主张的利息中包含复利，截止2019年9月21日欠息43207.92元。 还查明，位于松潘县的200.26平方米的房产〔川（2017）松潘县不动产权0000150号〕属被告罗丹单独所有；被告罗丹与被告马斌系夫妻关系。 本院认为，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社与被告唐凤莲签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社履行提供贷款的义务后，被告唐凤莲应依约履行偿付借款利息的义务，但被告唐凤莲未按约履行义务，属违约，应承担偿还本息的法律责任。被告刘学军承诺对被告唐凤莲的借款承担共同还款责任，故原告要求被告唐凤莲、刘学军共同还款的诉讼请求，本院予以支持。经被告马斌同意，被告罗丹以其所有的位于松潘县村滨河路〔川（2017）松潘县不动产权0000150号不动产权证书〕的房屋为被告唐凤莲的上述贷款本息提供抵押担保，并办理抵押权登记，因被告唐凤莲未按照约定履行偿付借款利息的义务，故原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社要求对处置抵押房屋的款项优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。但该抵押房产属被告罗丹单独所有，故原告要求被告马斌作为共有人承担抵押担保责任的诉请，本院不予支持。被告罗丹、马斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐凤莲、刘学军于本判决生效之日起十日内偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社借款本金400000.00元及利息〔截止2019年9月21日的利息（包含复利）为43207.92元，2019年9月22日之后的利息（包含复利）按照约定计算至实际付清之日止〕； 二、被告唐凤莲、刘学军逾期未清偿上述债务，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社有权就被告罗丹所抵押的房产予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿； 负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回阿坝州农村信用联社股份有限公司松潘信用社对被告马斌的诉请请求。 案件受理费3874.00元，由被告唐凤莲、刘学军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  蒲永红 审 判 员  刘 敏 人民陪审员  赵 会 二〇一九年十月十日 书 记 员  王永丽