湖南省花垣县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3124民初945号原告:湖南花垣农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省花垣县花垣镇赶秋路**。法定代表人：姜新，任公司董事长职务。委托诉讼代理人：周丽群，湖南紫霞湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：石爱玲，湖南紫霞湖律师事务所实习律师。被告1：刘爱平。被告2：龙红兰。被告3：张岩文。被告4：杨再群。被告5：吴发举。被告6：龙海珍。被告7：龙克金。被告8：范建军。被告9：花垣县科信新材料有限责任公司，住，住所地：花垣县赶秋路/div>法定代表人：刘爱平。原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司（以下简称“花垣农商行”）诉被告与被告刘爱平、龙红兰、张岩文、杨再群、吴发举、龙海珍、龙克金、范建军、花垣县科信新材料有限责任公司（以下简称“科信公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告花垣农商行的委托诉讼代理人周丽群,被告刘爱平、杨再群、吴发举、龙海珍、龙克金、范建军，被告科信公司的法定代表人刘爱平到庭参加诉讼。被告张岩文、龙红兰经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告花垣农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘爱平、龙红兰共同偿还借款本金500万元，以及按借款合同约定利率支付拖欠的利息、罚息，直至付清之日止；（利息按月利率11.7875‰，自2015年4月30日起计算；逾期罚息在原利率基础上上浮50%）2、依法确认上述被告与原告抵押关系均成立，并按抵押合同约定对借款本息及实现债权的费用承担担保责任；若被告刘爱平、龙红兰未能履行偿还借款本息及实现债权费用的义务，原告有权对抵押物行使抵押权，并从中优先受偿。3、依法判令两被告按合同约定支付原告为实现债权的律师代理费21万元。4、判令被告承担诉讼费及与诉讼相关的费用。庭审中，原告花垣农商行申请第三项诉讼请求变更为：“由被告刘爱平支付原告律师代理费50000元。”事实和理由：2012年12月10日，被告因购买矿石，流动资金不足，向原告提出贷款申请。2012年12月13日原告与被告刘爱平签订借款金额为500万的个人贷款合同，约定贷款利率为固定月利率11.7875‰，借期为36个月。该笔贷款于2012年12月14日发放到位，借期自2012年12月14日至2015年12月12日止。2012年12月13日，原告与被告1、2签订了抵押合同，抵押物为坐落于花垣镇朱家坡的自有房产；原告与被告3、4签订了抵押合同，抵押物为其坐落于花垣镇伍家坡的自有房产；原告与被告5、6签订了抵押合同两份，抵押物为坐落于；原告与被告7、8签订了抵押合同，抵押物为坐落于花垣镇柑子园的自有房产；原告与被告9签订了抵押合同，抵押物为公司机械设备。上述抵押物均已于2012年12月14日办理了抵押物登记。现借款合同已到期，经原告多次催收，被告一直借口拖延未付。原告为维护合法权益特向贵院起诉，提出上述诉讼请求，恳请判如诉请！被告刘爱平、科信公司辩称，签订借款合同是事实，资金发放也是事实。贷款中一百多万是房产作为担保，三百多万是科信的机械设备抵押担保。被告龙克金辩称，借款是事实。2012年办理贷款时，我们四家做担保用我们房产土地抵押担保的是贷款中的165万，科信公司用设备抵押担保其中的335万元。这笔贷款是作为新巍公司的生产、经营，新巍公司应作为被告。被告范建军辩称，与龙克金答辩意见一致。被告杨再群辩称，借款是事实，用自己的房产抵押担保也是事实。被告吴发举辩称，借款是事实，用自己的房产抵押担保也是事实。被告龙海珍辩称，借款逾期后应及时起诉，原告拖了几年后才采取措施，导致利息和罚息过高。被告张岩文、龙红兰未到庭，也未提交书面答辩状。原告花垣农商行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：证据1、原告营业执照、法人证明。证明原告主体资格。证据2、被告身份证复印件、被告企业信用报告。证明被告主体资格。证据3、结婚证。证明被告1与被告2系夫妻，被告3与被告4系夫妻，被告5与被告6系夫妻，被告7与被告8系夫妻。证据4、贷款申请书、个人贷款合同。证明被告因缺少流动资金于2012年12月13日与原告签订个人贷款合同，贷款金额为500万，约定月利息11.7875‰。证据5、抵押合同6份、抵押物权属证书、清单、抵押物登记证书附清单。证明被告自愿为该笔借款提供担保的情况，原告对抵押物享有优先受偿权。证据6、贷款发放通知书、借据。证明500万元贷款于2012年12月14日发放到位，期限为2012.12.14至2015.12.12止。证据7、催收通知。证实原告经多次催收，被告未还款。证据8、委托代理合同。证明原告聘请代理人花费21万元，原告实现债权费用花费21万元。被告刘爱平质证认为，对证据1-7无异议，对证据8有异议，不认可收取21万元律师费。被告杨再群质证认为，对证据1-7无异议，证据8与杨再群无关。被告吴发举质证认为：对证据1-7无异议，证据8与我无关。龙海珍：对证据1-7无异议，证据8与我无关。龙克金：对证据1-7无异议，证据8与我无关。范建军：对证据1-7无异议，证据8与我无关。被告刘爱平、龙红兰、张岩文、杨再群、吴发举、龙海珍、龙克金、范建军，被告科信公司未向本院提交证据材料经审查，原告花垣农商行提交的以上证据，具有真实性、合法性及关联性，本院予以认定。经审理查明，2012年12月13日，原告花垣农商行作为贷款人，被告刘爱平作为借款人，签订了个人贷款合同。合同编号为：-1893061000-2012-00000840。合同主要约定：借款本金为5000000元，借款用途为经营资金，借款期限为36个月；贷款利率为月利率11.7875‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；约定借款担保为抵押担保。该笔贷款于2012年12月14日发放到位。同日，被告花垣农商行作为抵押权人，被告刘爱平、张岩文、吴发举、龙克金作为抵押人分别签订抵押合同，合同编号为：（1893061000）抵字［2012］第00000571、570、567、568、569号，被告刘爱平的配偶龙红兰、被告张岩文的配偶杨再群、被告吴发举的配偶龙海珍、被告龙克金的配偶范建军分别在抵押合同中抵押人处签字确认。合同主要约定：担保的主债权为5000000元，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；主债权到期债务人未予清偿，抵押权人有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；抵押物分别为：刘爱平所有的座落于花垣县朱家坡的房产（所有权证号：花房权证花垣镇字第**）；张岩文所有的座落于花垣县的房产（所有权证号：花房房权证花垣镇字第**）吴发举所有的位于花垣县的房产（所有权证号：花房权房权证花垣镇字第**）发举所有的位于花垣县花垣镇麻场73号的房产（所有权证号：花房权证房权证花垣镇字第**）金所有的位于花垣县花垣镇柑子园的房产（所有权证号：花房权证花房权证花垣镇字第**）合同当天，双方在花垣县国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为湘（2017）花垣县不动产证明第0001653号。他项权证附记：抵押方式：联合抵押；权利价值：1650000元；债权数额：1650000元；抵押期限为2012年12月13日至2015年12月12日。同日，被告花垣农商行作为抵押权人，被告科信公司作为抵押人签订抵押合同，合同编号为：（1893061000）抵字［2012］第00000572号。合同主要约定：担保的主债权为5000000元，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；主债权到期债务人未予清偿，抵押权人有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；抵押物为科信公司所有的机械设备：微波炉一套、型号ＺＨＳＺ-3000／10整流变压器一台、型号ＫＨＳ-20ＫＡ／200Ｖ整流控制柜一套、型号ＧＸＭ240／1250压滤机一台、型号ＸＭ100／1000压滤机两台、型号ＰＡＦ97Ｙ180Ｌ-4ＮＡ7化合桶搅拌机一套、型号ＰＡＦ97Ｙ160Ｌ-4ＮＡ66浆化桶搅拌机一套。合同签订后，原告花垣农商行于2012年12月14日将5000000元贷款发放到被告刘爱平银行账户。贷款发放后，被告刘爱平支付贷款利息至2014年12月31日，并于2017年11月5日偿还本金671.82元，此后未再还本付息。本院认为，原告花垣农商行与被告刘爱平签订的个人借款合同，以及花垣农商行与被告刘爱平、张岩文、吴发举、龙克金、科信公司签订的抵押合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方应按合同的约定全面履行各自的义务。花垣农商行按约向刘爱平发放贷款5000000元，2014年12月31后刘爱平未再按约定支付利息，且2015年12月12日借款到期后，被告刘爱平未还本付息，应承担偿付借款本金及利息的民事责任。原告花垣农商行诉请被告刘爱平之配偶龙红兰共同偿还借款，本院予以支持。原告花垣农商行诉请按月利率11.7875‰，自2015年4月30日起计算至还清借款之日止，同时诉请支付罚息，本院予以支持。原告花垣农商行与被告刘爱平、张岩文、吴发举、龙克金签订抵押合同、办理抵押登记并取得不动产登记证明，可认定抵押权已依法设立，花垣农商行抵押权人身份合法明确,可对抵押物依法行使抵押权。原告花垣农商行与被告科信公司签订抵押合同，用被告科信公司所有的机械设备作为抵押物，抵押合同合法有效，抵押权自合同生效时设立，花垣农商行抵押权人身份合法明确,可对抵押物依法行使抵押权。抵押合同约定抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利以及贷款人实现债权的费用等，在抵押金额限额内，花垣农商行就上述担保范围内的债权对处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利。被告刘爱平、龙克金，范建军辩称房产土地抵押担保的范围是贷款中的1650000元，抵押合同中明确约定贷款担保范围为5000000元，故对被告以上主张本院不予支持。庭审中原告花垣农商行申请变更第三项诉讼请求为，要求被告刘爱平支付原告律师代理费50000元，被告刘爱平同意由其个人支付。此系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘爱平、龙红兰于本判决生效后十日内偿还原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司贷款本金4999328.18元并支付利息、逾期罚息（利息按月利率11.7875‰，自2015年4月30日起计算至还清借款之日止；逾期罚息在原利率基础上上浮50%，自逾期之日起计算至还清借款之日止）；二、原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司与被告刘爱平、张岩文、吴发举、龙克金、花垣县科信新材料有限责任公司抵押关系合法有效，若被告刘爱平、龙红兰未按本判决第一项内容履行还本付息义务，原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司可对抵押的房产（所有权证号：花房权证花垣房权证花垣镇字第**、垣镇房权证花垣镇字第**、镇字房权证花垣镇字第**、字第房权证花垣镇字第**、第×房权证花垣镇字第**）微波炉一套、型号ＺＨＳＺ-3000／10整流变压器一台、型号ＫＨＳ-20ＫＡ／200Ｖ整流控制柜一套、型号ＧＸＭ240／1250压滤机一台、型号ＸＭ100／1000压滤机两台、型号ＰＡＦ97Ｙ180Ｌ-4ＮＡ7化合桶搅拌机一套、型号ＰＡＦ97Ｙ160Ｌ-4ＮＡ66浆化桶搅拌机一套）依法行使抵押权并有权在抵押担保的债权范围内优先受偿；三、被告刘爱平于本判决生效后十日内支付原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司为实现债权产生的律师代理费50000元；四、驳回原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。案件受理费47200元，减半收取23600元，由被告刘爱平、龙红兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  唐利军二〇一九年十月二十九日书记员  张 凤附：本判决书适用的法律法规中华人民共和国合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息中华人民共和国物权法第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。