杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初13376号 原告：中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行。 负责人：盛建丽，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵立峰、解本平。 被告：浙江中强建工集团有限公司。 法定代表人：吴才龙。 被告：杭州东方文化园旅业集团有限公司。 法定代表人：徐关兴。 被告：虞岳香。 被告：徐关兴。 被告：戴琴珍。 原告中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称光大银行）诉被告浙江中强建工集团有限公司（以下简称中强公司）、杭州东方文化园旅业集团有限公司（以下简称东方文化园旅业公司）、吴才龙、虞岳香、徐关兴、戴琴珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，因被告吴才龙涉嫌刑事犯罪被羁押，本院依法于同年8月28日裁定中止诉讼。后原告于同年9月20日申请撤回对吴才龙的起诉，本院裁定准许后恢复审理，依法适用普通程序，于同年10月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵立峰到庭参加诉讼，被告中强公司、东方文化园旅业公司、徐关兴、戴琴珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告中强公司归还原告借款本金5000万元、利息2403375元及复利50782.39元（暂计算至2019年8月4日，自8月5日起至全部利息付清日止逾期利息、复利按合同约定及法律规定另计），并承担原告为实现债权支出的律师代理费40000元；2.被告东方文化园旅业公司、虞岳香、徐关兴、戴琴珍对上述第1项付款义务承担连带清偿责任；3.原告对被告东方文化园旅业公司提供的坐落于杭州市萧山区义桥镇的土地【不动产权证书号：杭萧国用（2015）第1700026号】拍卖、变卖、折价所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿。 被告中强公司、东方文化园旅业公司、虞岳香、徐关兴、戴琴珍未作答辩。 本院经审理查明的本案事实如下： 一、借款合同成立及履行情况： 1.合同签订及贷款发放情况： 2018年3月1日，原告光大银行与被告中强公司签订编号为XSZHSX20180013号《综合授信协议》，约定向中强公司提供最高授信额度5000万元，授信使用期间为2018年3月1日至2019年2月28日； 次日，光大银行与中强公司签订编号为XSLD20180012号《流动资金贷款合同》；同日，光大银行发放贷款； 2.借款本金：5000万元； 3.借款期限：2018年3月2日至2019年2月27日； 4.借款利率：年利率5.655%； 5.逾期还款付息罚息、复利利率：均为借款利率上浮50%； 6.还款付息方式：按月结息，结息日为每月20日，到期一次还本； 7.履行情况：截至2018年12月20日的期内利息已付清，此后未再还本付息； 二、保证合同基本情况： 1.合同签订情况：2018年3月1日，光大银行分别与被告东方文化园旅业公司、虞岳香、徐关兴和戴琴珍签订编号为XSZBZ20180018、XSZBZZ20180012、XSZBZZ20180013号《最高额保证合同》； 2.担保金额：均为依据上述《综合授信协议》光大银行与中强公司签订的全部具体授信业务合同或者协议项下发生的全部债权，以最高本金余额5000万元为限； 3.保证范围：均为债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用等； 4.保证责任：均为连带责任保证； 5.保证期间：均为具体授信业务合同或者协议约定的受信人履行债务期限届满之日起两年； 三、抵押合同基本情况： 1.合同签订基本情况：2018年3月1日，光大银行与东方文化园旅业公司签订编号为XSZDY20180006号《最高额抵押合同》； 2.担保金额：依据上述《综合授信协议》光大银行与中强公司签订的全部具体授信业务合同或者协议项下发生的全部债权，以最高本金余额5000万元为限； 3.担保范围：均为受信人在主合同项下应偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用等 4.抵押物：杭州市萧山区义桥镇建新村的土地【不动产权证书号：杭萧国用（2015）第1700026号】 4.抵押登记手续：光大银行于2018年3月2日取得编号为浙（2018）萧山区不动产证明第0014178号不动产登记证明； 四、其他需要说明的事项： 原告为实现本案债权支出律师代理费40000元。 本院认为，案涉合同除对罚息计收复利部分内容外，其余内容均系各方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，对各方均具有法律约束力。中强公司未按期支付利息，构成违约，应承担相应民事责任。关于原告对罚息、复利计收复利的主张，因罚息已属被告承担违约责任的一种形式，原告对欠付罚息及复利再计收复利属双重处罚，本案借款合同中关于按逾期罚息利率对罚息按月计收复利的约定不符合合同法公平、补偿的基本原则，故对原告的该部分主张本院不予支持。东方文化园旅业公司自愿以其所有的财产为其债务提供抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立并有效，原告有权就抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。东方文化园旅业公司、虞岳香、徐关兴、戴琴珍自愿为案涉债务提供担保，应按合同约定的保证方式和保证范围承担担保责任，在其承担相应担保责任后，有权就已承担责任部分向中强公司追偿。五被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、浙江中强建工集团有限公司于本判决生效后十日内返还中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金5000万元、期内利息541937.50元、复利22757.30元、罚息1861437.50元，并按年利率8.4825%支付自2019年8月5日起以借款本金5000万元及期内利息541937.50元之和为基数计算至实际履行日止的罚息、复利； 二、浙江中强建工集团有限公司于本判决生效后十日内支付中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费40000元； 三、中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州东方文化园旅业集团有限公司提供抵押的位于杭州市萧山区义桥镇建新村的土地【不动产权证书号：杭萧国用（2015）第1700026号】折价或拍卖、变卖后所得价款在就上述第一、二项债权以最高本金余额5000万元所产生的债务为限优先受偿； 四、杭州东方文化园旅业集团有限公司、虞岳香、徐关兴、戴琴珍对上述第一、二项付款义务承担连带责任； 五、杭州东方文化园旅业集团有限公司、虞岳香、徐关兴、戴琴珍承担担保责任后，有权就其承担责任部分向浙江中强建工集团有限公司追偿； 六、驳回中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。 如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费304271元，由中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行负担163元，浙江中强建工集团有限公司负担304108元，杭州东方文化园旅业集团有限公司、虞岳香、徐关兴、戴琴珍负连带责任。 原告中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江中强建工集团有限公司、杭州东方文化园旅业集团有限公司、虞岳香、徐关兴、戴琴珍于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  金晓璐 人民陪审员  余斐婕 人民陪审员  裘利锋 二〇一九年十月十八日 书 记 员  赵 燕