黑龙江省鸡东县人民法院刑 事 判 决 书（2019）黑0321刑初116号公诉机关黑龙江省鸡东县人民检察院。被告人刘宗福，男，1968年2月16日出生，汉族，初中文化，无职业，住黑龙江省鸡东县。因涉嫌犯故意毁坏财物罪被鸡东县公安局于2017年8月2日取保候审，2018年9月18日变为监视居住，2019年3月17日解除监视居住，2019年5月28日重新监视居住，本院于2019年7月23日依法决定取保候审，同年10月14日，决定逮捕，因不符合羁押条件，同年10月14日，变更为取保候审。被告人张锁银，男，1970年8月28日出生，汉族，大专文化，无职业，住黑龙江省鸡东县，因涉嫌犯故意毁坏财物罪被鸡东县公安局于2018年4月25日取保候审，2019年4月23日解除取保候审，2019年5月28日，变更为监视居住，本院于2019年7月23日依法决定取保候审，同年10月14日，决定逮捕，因不符合羁押条件，同年10月14日，变更为取保候审。辩护人李莉芳，黑龙江利和律师事务所律师。黑龙江省鸡东县人民检察院以鸡东检刑诉（2019）110号起诉书指控被告人刘宗福、张锁银犯故意毁坏财物罪，于2019年7月22日向本院提起公诉。本院于当日立案，依法组成合议庭，于2019年9月17日公开开庭审理了本案，鸡东县人民检察院指派检察员印少铎出庭支持公诉，被告人刘宗福、张锁银及辩护人李莉芳到庭参加诉讼，现已审理终结。公诉机关指控，鸡东县粮食小区的大墙于1973年由原鸡东粮库承建。2004年，牡丹江垦区宏翔房地产开发有限责任公司在该墙内开发建设粮食小区，并授权委托被告人张锁银代办粮食小区的开发建设施工、出售、维护等相关事项。2004年9月鸡东县宏发物业管理有限责任公司对粮食小区实施物业管理。2010年，黑龙江省牡丹江垦区宏翔房地产开发有限责任公司注销。2016年3月29日，被告人刘宗福为扩宽其开发的鸡东县裕祥小区车库前的空间，与张锁银私下签订协议，并支付10万元预付款，约定刘宗福出资、张锁银负责将粮食小区与裕祥小区之间的围墙予以拆除。随后，二人雇佣钩机和工人于2016年3月29日、2016年8月7日分两次将粮食小区大墙拆除。经鸡东县价格认证中心鉴定，被毁财物价值人民币14124元。公诉机关认为，被告人刘宗福、张锁银故意毁坏他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，应当以故意毁坏财物罪追究二被告人的刑事责任。本案是共同犯罪，二人均是主犯，应依照《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款、第二十六条之规定处罚。被告人刘宗福对公诉机关指控的犯罪事实无异议，对罪名有异议，辩解称我将钱交给了张锁银，张锁银给我提供了“五证”，因为他是开发商，围墙没有移交物业管理，我认为他有权利拆除围墙，因此我认为不构成故意毁坏财物罪。被告人张锁银对公诉机关指控的犯罪事实和罪名均无异议。辩护人辩护意见：被告人张锁银的行为不构成故意毁坏财物罪，1.土地出让合同、房屋买卖合同、物业合同、公证书均能证实围墙是被告人张锁银有处分权利的财产，没有证据证实围墙是粮食小区业主共有，不具备他人财产的犯罪客体。2.张锁银没有损害他人财物的故意犯罪故意。3.如认定张锁银有罪，其认罪、悔罪，且平时表现一贯良好，建议对其适用缓刑。经审理查明，鸡东县粮食综合住宅小区（以下简称粮食小区）的围墙于1973年由原鸡东粮库承建。2004年，牡丹江垦区宏翔房地产开发有限责任公司在该墙内开发建设粮食小区，并授权委托被告人张锁银代办粮食小区的开发建设施工、出售、维护等相关事项。2004年9月,鸡东县宏发物业管理有限责任公司对粮食小区实施物业管理。2012年5月，黑龙江省牡丹江垦区宏翔房地产开发有限责任公司注销。2016年3月29日，被告人刘宗福为扩宽其开发的鸡东县裕祥小区车库前的空间，与张锁银私下签订协议，并支付人民币10万元预付款，约定刘宗福出资、张锁银负责将粮食小区与裕祥小区之间的围墙予以拆除。随后，二人雇佣钩机和工人于2016年3月29日和2016年8月7日分两次将粮食小区围墙拆除。经鸡东县价格认证中心鉴定，被毁财物价值人民币14124元。认定上述事实，有下列证据予以证实：1.证人王某2的证言证实：2016年8月7日下午，刘宗福以每小时200元的价格雇我用钩机把粮食局小区南侧的围墙扒倒，因为我的钩机太小，后来刘宗福又雇了一个大的钩机。2.证人任某的证言证实：2016年8月7日下午，刘宗福雇佣我到粮食小区扒围墙，每天给我工资120元。3.证人李某的证言证实:2016年8月27日下午，刘宗福雇佣我在粮食小区与裕祥小区中间的围墙附近下排水管。4.证人王某3的证言证实：我是鸡东县利民物业公司的法人，负责利民物业的管理工作。粮食小区与与裕祥小区之间有一道围墙，两个小区之间因此产生了很多纠纷，围墙不在我们物业的管理范围。5.到案经过证实：2017年9月12日，被告人刘宗福经传唤到公安机关接受讯问。被告人张锁银于2018年4月25日被传唤到案。6.接警登记表证实：2016年3月29日，粮食小区居民报警至公安机关，称刘宗福将小区的围墙扒倒。7.现场拍照证实：案发现场粮食小区围墙被拆倒的照片。8.鸡东县城镇规划管理处文件证实：2016年6月1日关于鸡东县裕祥小区和粮食小区分割院墙规划说明，该院墙属于粮食小区。9.鸡东县2011-09号地块控制性详细规划图证实：围墙属于粮食小区，不属于裕祥小区。10.建设工程规划许可证证实：2004年3月，鸡东县经济计划规划局以鸡经计字（2004）13号文件批准，牡丹江垦区宏翔开发有限公司对鸡东县粮食综合住宅楼开发。11.交工验收书证实：2016年10月16日，粮食小区已经竣工，通过验收。12.说明书证实：粮食小区开发时，将南侧围墙作为施工的临时围墙，此围墙年久失修不作永久性围墙。13.企业基本信息注册查询单证实：牡丹江垦区宏翔有限公司于2012年5月注销。14.情况说明证实：（1）粮食小区围墙于1973年建成，（2）刘宗福曾到物业申请、鸡东县住建局咨询围墙的相关事宜，鸡东县住建局告知刘宗福应去鸡东县规划局咨询。（3）刘宗福在拆除围墙的时候没有到规划部门申请院墙处理事宜。15.物业管理委托合同证实：牡丹江垦区宏翔房地产开发有限责任公司将粮食小区综合楼整体委托给宏发物业管理有限公司，委托部分不包括围墙部分。16.授权委托书证实：2016年6月3日，牡丹江垦区宏翔公司委托张锁银为鸡东县粮食小区的开发代理人时，宏翔公司已经注销，委托书没有效力。17.协议书证实：张锁银与刘宗福协商将围墙拆除，重建铁艺围栏。18.收条证实：2016年3月29日，张锁银收取刘宗福拆除围墙款10万元。19.价格认定不予受理通知书证实：2018年2月9日，鸡东县价格认定中心对刘宗福、张锁银故意毁坏财物一案重新价格认定不予受理。20.商品房买卖合同证实：2016年10月19日，黑龙江省牡丹江垦区宏翔房地产开发有限公司签订商品房买卖合同时，委托代理人是张锁银。21.控告信证实：鸡东县粮食小区的居民业主委员会向鸡东县公安局控告刘宗福、张锁银擅自将粮食小区的围墙拆除，要求公安机关立案。22.被告人刘宗福的供述证实：我是鸡东县裕祥小区的开发商和建筑商，因为裕祥小区和粮食小区之间的围墙，导致我们裕祥小区的车库不能使用，所以我找到粮食小区的开发商张锁银商量围墙的事情。3月29日我支付给张锁银现金10万元，张锁银答应帮我把围墙拆除，我俩签订了一份协议，由我出资修建一个铁艺栅栏。围墙一共被拆除过两次，第一次是张锁银雇人拆除的，张锁银雇佣钩机把这道围墙几乎全拆除了，只剩下一小部分。第二次是2016年8月7日，粮食小区的一些居民拉了一车石头卸在路上不让裕祥小区的居民从粮食小区穿行，后来我雇佣钩机和两个工人把大墙完全拆除。我认为张锁银是开发商，他有权处置这个围墙，我跟他签署协议以后就去拆了围墙。23.被告人张锁银的供述证实：我和宏翔房地产开发公司的法人冯某梅是合作关系，我属于挂靠宏翔房地产开发公司的资质，粮食小区的开发建设都是由我完成的。2002年11月，我们公司把原来粮库的旧址买下来开发小区，这个围墙只是临时没有拆除，所以我认为，这个围墙的产权还是属于我们宏翔房地产开发公司所有。刘宗福是粮食小区南侧的裕祥小区开发商，他找到我说围墙太危险了，要我把围墙扒倒重建，我俩签了协议，他交给我10万元抵押金，我就同意让他扒围墙了。2016年3月29日，我雇佣钩机去拆除了围墙，我认为这面墙年代较为久远，存在很大的安全隐患。我准备拆除以后重新修铁栅拦，因为居民不同意，当时就停工了。2016年8月，刘宗福给我打电话称要拆除剩余部分的围墙，我说老百姓同意你就拆，等我回来的时候围墙已经拆掉了。24.鸡东县价格认定中心出具的鉴定意见证实：粮食小区南侧围墙132米，于2016年8月7日的市场价格为人民币14124元。25.鸡东县公安局出具的现场勘验检查笔录证实：2016年11月2日，鸡东县公安局到鸡东县粮食局小区对被扒倒的围墙进行现场勘查，被毁围墙长132米，高3.8米，有见证人在场。26.被告人张锁银的辩护人当庭提交以下证据：（1）土地使用出让合同及鸡东县一粮库与宏翔房地产开发公司签订的合同书复印件各一份证实：宏翔房地产开发公司在开发粮食综合楼时，通过出让的方式取得国有土地的使用权，还取的了地上物的所有权。一粮库和宏翔公司签订的合同约定用罩棚拆除物变卖后顶粮库拆迁费用，罩棚就是围墙上的罩棚；（2）两份公证书证实：宏翔公司的法定代表人为冯某梅，股东为冯某梅、王某1，宏翔公司注销登记后，对于张锁银拆除围墙的行为无异议。以上证据来源合法有效，相互印证，本院予以采信。本院认为，被告人刘宗福、张锁银故意毁坏他人财物，数额较大，其行为构成故意毁坏财物罪，公诉机关指控事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立。本案是共同犯罪，二人均为主犯。关于刘宗福辩称其认为张锁银有权利拆除围墙，经查，牡丹江垦区宏翔房地产开发有限公司开发、建设粮食小区，粮食小区工程竣工、验收、移交物业后，作为不动产的围墙虽然没有写入物业交接书内，围墙的所有权依然归属粮食小区居民共有，鸡东县城镇规划管理处于2016年6月1日对鸡东县裕祥小区和粮食小区分割院墙规划出具证明“该围墙属于粮食小区”。刘宗福、张锁银为了私利，没有经相关主观部门审批，擅自合议拆除围墙，刘宗福在小区居民阻止、报警的情况下，继续拆除围墙，故意毁坏公私财物。辩护人关于张锁银当庭自愿认罪，酌情从轻处罚的辩护意见予以采纳，其他辩护意见不予采纳。综合考虑被告人的犯罪事实、性质、情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百七十五条、第二十五条第一款、第二十六条、第四十七条规定判决如下：一、被告人刘宗福犯故意毁坏财物罪，判处有期徒刑一年二个月；（刑期自判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。）二、被告人张锁银犯故意毁坏财物罪，判处有期徒刑十个月。（刑期自判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黑龙江省鸡西市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本三份。审 判 长  李 丽人民陪审员  顾秀梅人民陪审员  聂文秋二〇一九年十月十五日书 记 员  丁晓宇书 记 员  蒋宏琳