河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1402民初8052号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行,住所地：商丘市青云街**,统一社会信用代码：9141140067005741X1。法定代表人：柏植军，职务：行长。委托诉讼代理人：王辉、李冲，河南点石律师事务所律师。被告：虞城县特发食品销售中心，，住所地：河南省虞城县城关镇园区路北侧统一社会信用代码:91411425071376399Q。法定代表人：赵培杰,职务:总经理。被告：赵培杰，男，汉族，1967年11月2日出生，住河南省虞城县。被告：刘秀梅，女，汉族，1968年9月27日出生，住河南省虞城县。系赵培杰之妻。被告：虞城县四方通达配件购销中心，，住所地：河南省虞城县产业集聚区沂蒙山路东段北侧统一社会信用代码：914114255860488958。法定代表人：赵培杰，职务:总经理。被告：虞城县四方通达食品超市，，住所地：河南省虞城县城关镇胜利路东段北侧注册号:411425613020257。经营者：赵培杰。以上五被告委托诉讼代理人：岳鸿杰，河南奉献律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘分行（以下简称邮政银行）诉被告虞城县特发食品销售中心、赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人王辉，被告虞城县特发食品销售中心、赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市共同委托诉讼代理人岳鸿杰到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告虞城县特发食品销售中心偿还原告借款本金300万元、违约金30000元及利息、复利、罚息417886.63元(利息、罚息、复利暂计至2019年7月23日，此后至本金实际清偿之日止的利息、复利、罚息按年利率11.0925%计收)；2.判令被告赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市对以上债务承担连带清偿责任；3.判令原告对已办理抵押登记的，被告刘秀梅、赵培杰所共有的位于河南省××××黄河路西侧的抵押房产和被告虞城县四方通达配件购销中心所有的位于河南省虞城县城关镇园区路北侧的抵押房产及土地拍卖、变卖所得价款在上述诉讼请求范围之内享有优先受偿权；4.诉讼费用、保全费、律师费等各项费用由上述被告承担。事实与理由：2016年8月1日，原告与被告虞城县特发食品销售中心签订了《小企业授信额度合同》，合同编号为41000108100116080001，授信额度金额为300万元，授信额度期限自2016年8月1日至2023年7月31日，约定担保方式为抵押人刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心提供最高额抵押担保，保证人赵培杰、刘秀梅提供最高额保证担保。当日，在上述合同项下，原告与被告虞城县特发食品销售中心签订了《小企业流动资金借款合同》，约定被告特发食品中心向原告借款300万元，用途为采购商品，借款期限12个月，年利率7.395%，逾期年利率11.0925%，并分别与被告赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市签订了《小企业最高额抵押证合同》，被告刘秀梅、赵培杰以其所共有的位于河南省××××黄河路西侧的房产(产权证号:虞房权证城关镇字第**)，被告虞城县四方通达配件购销中心所有的位于河南省虞城县城关镇园区路北侧的房产(房权证号:虞房房权证城关镇字第**)土地《土地使用权号:虞国用2013第00008号)为被告虞城县特发食品销售中心的借款提供最高额抵押担保，被告赵培杰以及其经营的虞城县四方通达食品超市和被告刘秀梅被告虞城县特发食品销售中心的借款提供最高额保证担保。2016年8月5日，原告依据《小企业授信业务额度借款支用单》向被告虞城县特发食品销售中心受托支付收款人发放了借款300万元，被告特发食品中心为原告出具了《授信业务借据》。2017年8月7日，被告又以上述方式向原告借款300万元，《小企业授信额度合同》项下其他合同内容相同，原告依约向被告虞城县特发食品销售中心受托支付收款人发放了借款300万元，被告虞城县特发食品销售中心为原告出具了《授信业务借据》。2018年8月6日，借款期限届满，经原告多次催要，上述各被告拒不支付借款本金及利息。被告虞城县特发食品销售中心、赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市辩称，该案属于重复起诉，原告在2016年8月1日发放的贷款300万元，被告已于2017年8月4日还清，再无债权、债务关系，担保人担保贷款已经结束，之后原告与被告产生的债权债务与担保人无关，担保人不应承担担保责任。本院经审理认定如下事实：2016年8月1日，被告虞城县特发食品销售中心与原告邮政银行签订了签订的《小企业授信额度合同》，约定借款授信额度300万元，授信额度有效期为2016年8月1日至2023年7月31日，在其期间，借款人可以提交单项业务申请,授信额度的使用方式分别由各单项业务合同规定，本授信额度项下单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等为准。同日，原告与被告赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市分别签订了《小企业最高额保证合同》，约定为被告虞城县特发食品销售中心的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求抵押人、保证人优先承担担保、保证责任；原告与被告赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心签订《小企业最高额抵押合同》，被告刘秀梅、赵培杰共同共有的位于虞城县城关镇××西侧××正××＃××层××号商铺的房产案贷款提供抵押，并办理了抵押登记；被告虞城县四方通达配件购销中心以位于虞城县××园区路北侧的房产为涉案贷款提供抵押，并办理了抵押登记另查明，原告于2018年11月14日向本院对本案的五被告提起民事诉讼，要求被告归还2016年8月1日发放的贷款，原告于2019年7月15日申请撤诉，本院同日作出（2018）豫1402民初11294号民事裁定书，裁定准许，并将该裁定书送达给双方当事人。上述事实，由原、被告提供的证据及庭审笔录予以佐证。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同和保证合同，是双方的真实意思表示，为有效合同，该合同对双方均有约束力，被告虞城县特发食品销售中心不按合同约定履行还款义务，属于违约，应承担违约责任。被告刘秀梅、赵培杰以共同共有的位于虞城县城关镇××西侧××正××＃××层××号商铺的房产，并办理了抵押登记一、被告虞城县特发食品销售中心归还原告借款本金3000000元、利息417886.63元及下余利息（按年利率11.0925%计算，从2019年7月24日起至实际付清之日止），于判决生效后十日内履行；二、原告对被告刘秀梅、赵培杰位于河南省虞城县城关镇黄河路西侧翰正13#1-2层1-3号商铺的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告的其它诉讼请求。一审案件受理费17192元，由被告虞城县特发食品销售中心、赵培杰、刘秀梅、虞城县四方通达配件购销中心、虞城县四方通达食品超市负担16922元，原告负担270元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，应自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员 黄 玲二〇一九年十月二十五日书记员 唐渝明