福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初2369号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行，住所地福州市台江区八一七中路群升国际****店面。统一社会信用代码：9135010057098470XC。 负责人：陈应凯，行长。 委托代理人：游馨、林希盛，北京徳和衡（福州）律师事务所律师。 被告：范丽娟，女，汉族，1987年10月4日出生，住福建省闽侯县。 被告：李苏峰，男，汉族，1984年5月18日出生，住福建省古田县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行（以下简称农商银行八一七支行）与被告范丽娟、李苏峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，农商银行八一七支行委托诉讼代理人游馨、林希盛、范丽娟、李苏峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行八一七支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令范丽娟、李苏峰立即向农商银行八一七支行偿还借款本金957399.86元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2019年3月1日止为18759.49元）；2、请求判令范丽娟、李苏峰向农商银行八一七支行赔偿因本案而支出的律师代理费24403元；3、请求判令农商银行八一七支行有权对范丽娟、李苏峰名下坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路648号大景城18＃楼503单元（榕房权证Ｒ字第1234892-××号、榕房权证Ｒ字第1234892-2）予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权。4、判令范丽娟、李苏峰承担全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实及理由：2016年2月2日，范丽娟、李苏峰与农商银行八一七支行签订了编号为八一七农商抵借字【2016】第1078号的《抵押借款合同》。合同约定：第十四条：1、借款金额为捌拾叁万元整；2、借款用途为购寿山石；3、借款期限为自2016年2月2日起至2019年2月1日止；4、借款利率为月利率，按浮动利率计算，即在基准利率基础上上浮67%（本合同签订时基准利率为3.958%，执行利率为6.610417%。）；5、借款按月结息，结息日为每月的第20日。第十六条：贷款逾期，从其逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第一条：借款人承担本合同及合同项下担保有关的保险、运输、登记等以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等等）。第四条：抵押人愿为贷款人按合同第十四条与借款人所形成的债权，以名下福州市仓山区建新镇洪塘路33号滨江丽景美丽园＊（原滨江丽景Ｄ区）9＃楼701单元（榕房权证Ｒ字第122115-××号、榕房权证字第××号）提供抵押，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第九条：合同各方约定，如发生下列情况之一，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放低抗辩权：（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上……。第二十条：发生争议的，由贷款人住所地人民费用管辖。合同签订后，范丽娟、李苏峰于2016年2月5日办理立上述房产的抵押登记，他项权证为：榕房他ＦＺ字第××号。2016年2月2日，李苏峰向农商银行八一七支行出具《担保声明书》一份，自愿为范丽娟向农商银行八一七支行提供连带责任保证，保证范围包括范丽娟的上述借款及由此产生的利息、罚息和农商银行八一七支行实现债权的费用，保证期限为主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。声明书还对送达地址进行了约定。2016年2月23日，农商银行八一七支行向范丽娟发放借款本金83万元、自2018年9月21日起，范丽娟开始逾期，现约定的还款期限届满。截止至2019年4月23日止，范丽娟尚欠农商银行八一七支行借款本金839973.71元及相应利息、罚息、复利等。经催收，范丽娟、李苏峰至今仍未还款。 范丽娟、李苏峰辩称：农商银行八一七支行所说的属实，希望对房产进行自行处理，处理后还款。 农商银行八一七支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 证据1、《借款合同》（八一七农商借字2017第0222334号）。 证据2、《抵押合同》（八一七农商借字2017第0222334号）。 证据3、三、借款借据。 证据1-3共同证明：1、范丽娟向农商银行八一七支行借款100万元，借款期限自2017年3月23日起至2037年3月22日止，借款按月计息，到期还本，结息日为每月的20日；2、对还款方式、借款利率、逾期利率、欠息利率、抵押物、抵押范围以及违约责任管辖等作了详细约定；3、农商银行八一七支行于2017年3月30日向范丽娟发放借款本金100万元。 证据4、房屋所有权证。 证据5、不动产登记证明。 证据4-5共同证明：范丽娟、李苏峰以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 证据6、结婚证。 证据7、房地产抵押具结书。 证据6-7共同证明：范丽娟与李苏峰系夫妻关系，本案借款发生于婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，李苏峰应对上述借款承担连带清偿责任。 证据8、担保声明书， 证明：李苏峰自愿为被告范丽娟向农商银行八一七支行提供连带责任保证并对保证范围及保证期间进行约定。 证据9、逾期贷款催收通知书。 证据10、EMS面单。 证据9-10共同证明农商银行八一七支行向被告催收未果。 证据11、贷款交易明细， 证明：截止2019年3月1日，范丽娟尚欠农商银行八一七支行借款本金957399.86元及相应的利息、罚息、复利等。 证据12、《委托代理协议》， 证明：农商银行八一七支行为实现该笔债权支付了律师费24403元。 当庭补充证据： 证据13、律师费发票 证据14、银行转账凭证， 证据13-14证明：农商银行八一七支行因本案而支出的律师代理费为24403元。 范丽娟、李苏峰质证认为：对农商银行八一七支行提供的证据无异议。 范丽娟、李苏峰未向本院提交证据。 经审查，农商银行八一七支行提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认农商银行八一七支行所诉基本事实属实。 本院认为，农商银行八一七支行与范丽娟签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《借款合同》明确约定，范丽娟未按合同约定归还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款计收罚息、复利，范丽娟未按约定归还借款本息，构成违约，故农商银行八一七支行请求范丽娟偿还借款本金957399.86元，以及支付相应的利息（含罚息、复利，暂计至2019年3月1日，利息18759.49元）有事实和法律依据，本院予以支持。同时，农商银行八一七支行有权依约请求范丽娟承担其为实现债权而支付的律师代理费24403元。 范丽娟、李苏峰与农商银行八一七支行签订《抵押合同》，自愿以范丽娟、李苏峰名下坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路648号大景城18＃楼503单元（榕房权证Ｒ字第1234892-××号、榕房权证Ｒ字第1234892-2）为本案讼争债权提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现范丽娟未依约履行债务，农商银行八一七支行有权依据《抵押合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。 范丽娟与李苏峰系夫妻关系，上述借款行为发生在其与李苏峰婚姻关系存续期间，且李苏峰在《抵押合同》中抵押人一栏中签字确认，证明其知晓并同意范丽娟的借款事实。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，李苏峰应共同承担清偿责任。 综上所述，对农商银行八一七支行的诉讼请求，本院予以支持。范丽娟、李苏峰经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，判决如下： 一、被告范丽娟、李苏峰应于本判决生效之日起十日内，向原告福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行偿还借款本金人民币957399.86元及相应的利息(含罚息、复利，暂计至2019年3月1日，尚欠利息18759.49元，之后的利息、罚息、复利依原被告间签订的《个人额度借款合同》约定的利率计算至实际本息清偿之日止）。 二、被告范丽娟、李苏峰应于本判决生效之日起十日内，向原告福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币24403元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行有权以被告范丽娟、李苏峰名下坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路648号大景城18＃楼503单元（榕房权证Ｒ字第1234892-××号、榕房权证Ｒ字第1234892-2）折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债务优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13805元，由被告范丽娟、李苏峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄旭东 人民陪审员  刘晓贞 人民陪审员  林育兰 二〇一九年十月十八日 书 记 员  刘兮鋭 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。