辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0103执异620号案外人朱柏川，男，1981年12月7日出生，回族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人刘旸，辽宁成功金盟律师事务所律师。申请执行人交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路**。负责人张仕才，该分行行长。委托诉讼代理人张志海，该分行工作人员。被执行人范龙海，男，汉族，1968年12月5日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人刘林凤，女，汉族，1969年10月15日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人刁素芹，女，汉族，1961年8月22日出生，住址辽宁省铁岭县。被执行人王焕臣，男，汉族，1961年4月3日出生，住址辽宁省铁岭县。被执行人刁淑香，女，汉族，1967年1月15日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人范龙彪，男，汉族，1964年9月15日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人杨继红，女，回族，1970年8月10日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人冯慧，女，汉族，1983年7月15日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人王刚，男，汉族，1983年7月29日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人海雷，男，满族，1969年9月17日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人范龙云，女，汉族，1972年2月1日出生，住址沈阳市东陵区。被执行人沈阳龙彪房地产开发有限公司，住所地，住所地沈阳市东陵区白塔街**iv>法定代表人王焕臣，该公司经理。本院在执行申请执行人交通银行股份有限公司辽宁省分行与被执行人范龙海、刘林凤、刁素芹、王焕臣、刁淑香、范龙彪、杨继红、冯慧、王刚、海雷、范龙云、沈阳龙彪房地产开发有限公司（2019）辽0103执1445号金融借款合同纠纷一案中，案外人朱柏川向本院提出执行异议,本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人朱柏川称，申请人是沈阳市××××号21门车库的实际购买人。因买卖合同纠纷，沈阳市中级人民法院于2018年6月21日作出（2018）辽01民终3486号《民事判决书》。该判决书已经对沈阳市××××号21门车库的使用权作出了认定。在（2018）辽01民终3486号《民事判决书》执行完毕之前。不能对沈阳市××××号21门车库采取强制执行措施。因此，申请人请求停止对沈阳市××××号21门车库的执行行为。请求事项：请求停止对沈阳市××××号21门车库的执行行为。申请执行人交通银行股份有限公司辽宁省分行认为，申请人的执行异议没有事实及法律依据，依法应当驳回。我方对本案争议的车库享有优先受偿权，并且该优先受偿权已经生效判决依法确认，申请人所主张的使用权不能对抗我方的优先受偿权。证据真实性没有异议，对关联性有异议。本院查明，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告范龙海、被告刘林凤、被告刁素芹、被告王焕臣、被告刁淑香、被告被告范龙彪、被告杨继红、被告冯慧、被告王刚、被告海雷、被告范龙云、被告沈阳龙彪房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日作出（2016）辽0103民初7315号民事判决，内容为：“一、被告范龙海、被告刘林凤于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行借款本金人民币3979813.47元;二、被告范龙海、被告刘林凤于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行借款利息人民币304313.89元。（截至2016年4月18日，自2016年4月19日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；三、若被告范龙海、刘林凤逾期履行本判决第一项、第二项，则原告交通银行股份有限公司辽宁省分行对被告范龙海、刁素芹、王焕臣、刁淑香、范龙彪、杨继红、冯慧、王刚、范龙云、沈阳龙彪房地产开发有限公司抵押登记的房产（沈阳市××××号19门，建筑面积22.78平方米的房产、沈阳市××××号20门，建筑面积21.83平方米的房产，沈阳市东陵区白塔街126号9门，建筑面积149.16平方米的房产，沈阳市××××号3门，建筑面积21.83平方米的房产，沈阳市××××号17门，建筑面积21.83平方米的房产，沈阳市××××号14门，建筑面积22.78平方米的房产，沈阳市××××号11门，建筑面积21.83平方米的房产，沈阳市××××号21门，建筑面积21.83平方米的房产，沈阳市××××号10门，建筑面积21.83平方米的房产，沈阳市××××号5门，建筑面积21.83平方米的房产，沈阳市东陵区泉园三路67-8号（2号），建筑面积305.98平方米的房产）享有优先受偿权；四、驳回原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的其他诉讼请求。”该判决书于2017年2月15日生效后，被执行人未按判决确定期限履行生效法律文书确定的义务，申请执行人交通银行股份有限公司辽宁省分行向本院申请强制执行。本院于2019年5月8日作出（2019）辽0103执1445号公告，责令被执行人于2019年5月22日前腾空位于沈阳市××××号21门车库。案外人对本院查封的上述房产提出异议。另查明，案外人朱柏川与沈阳龙彪房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，辽宁省沈阳市中级人民法院于2018年6月21日作出（2018）辽01民终3486号民事判决，判决：“一、维持沈阳市浑南区人民法院(2017)辽0112民初9646号民事判决第一项;二、变更沈阳市浑南区人民法院(2017)辽0112民初9646号民事判决第二项为沈阳龙彪房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内一次性给付朱柏川经济损失52，659元;三、解除朱柏川和沈阳龙彪房地产开发有限公司之间的房屋买卖合同关系;四、朱柏川于沈阳龙彪房地产开发有限公司履行完第一项、第二项判决义务后，立即将位于沈阳市××××号21门车库腾退返还给沈阳龙彪房地产开发有限公司;五、驳回朱柏川其他诉讼请求。”上述判决生效后，朱柏川申请执行，执行案号为（2018）辽0102执2756号。2018年12月10日，沈阳市浑南区人民法院作出（2018）辽0112执2756号执行裁定，因被执行人沈阳龙彪房地产开发有限公司目前暂无财产可供执行，终结（2018）辽0112执2756号案件的本次执行程序。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；……”案外人提交的（2018）辽01民终3486号生效判决，确认了被执行人沈阳龙彪房地产开发有限公司在履行还款义务后，案外人朱柏川腾退房屋。目前沈阳龙彪房地产开发有限公司未履行给付义务，该案裁定终结本次执。故根据上述规定，案外人提出的异议可以排除执行，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对沈阳市东陵区白塔街126-3号21门车库的执行。如不服本裁定，可在裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 邹红黎审 判 员 黄耀宇审 判 员 周大承二〇一九年十月三十日法官助理 佟 殊书 记 员 刘佳佳本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。