福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3667号 上诉人（原审被告）：张新福，女，1978年7月22日出生，汉族，住福建省龙海市。 委托诉讼代理人：陈永利，福建道天律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：王冬琪，女，1978年2月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：邹净函、王成光，福建民丰律师事务所执业律师。 上诉人张新福因与被上诉人王冬琪民间借贷纠纷一案，不服福建省厦门市思明区人民法院（2019）闽0203民初6529号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月5日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张新福上诉请求：1.撤销一审判决，改判上诉人偿还借款本金56000元或将本案发回重审；2.本案一审和二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人在一审中未收到应诉通知书、开庭传票等法律文书，一审法院却缺席审理，程序违法，本案应发回重审。上诉人与被上诉人为邻居关系，上诉人居住地址为“岭兜一里119号101室”。二、上诉人共偿还被上诉人借款本金22000元，故上诉人尚欠被上诉人借款本金为56000元，一审判决认定事实不清，应发回重审或改判。上诉人向被上诉人借款78000元，上诉人在出具《欠条》后共偿还被上诉人借款本金22000元。具体还款明细为：1.2018年1月11日，通过微信红包偿还200元、通过银行ATM存款偿还2000元；2.2018年2月13日通过微信红包偿还200元；3.2018年3月12日，通过微信转账偿还2200元；4.2018年4月19人通过微信红包偿还200元；5.2018年4月12日，通过微信转账偿还2000元；6.2018年5月13日偿还2200元；7.2018年6月13日通过房屋承租人李燕昌偿还13200元。综上，上诉人尚欠被上诉人借款本金为56000元，一审判决认定事实不清，本案应发回重审或改判。 王冬琪辩称，本案中上诉人付的钱是还利息：双方欠条中约定上诉人未还钱期间，上诉人的房子归被上诉人使用收益，欠条签订时，上诉人已经把房子出租给案外人了，并且已经收了半年房租，所以上诉人才按月把房租再给被上诉人，才会后半年由租客直接付给王冬琪，上诉人知道房子每个月都会有租金，承诺每月把2200元给被上诉人，符合利息的支付形式和标准。双方签订房屋抵押合同第5条，借款人需要一次性还款，提前还款要通知甲方，对方没有告诉被上诉人其陆续还的钱就是还本金，故不能认为是还本金。张新福与王冬琪微信聊天都承认借了8万，还的都说是利息。 王冬琪向一审法院提出诉讼请求：1.判令张新福向王冬琪偿还欠款80000元；2.判令张新福偿还王冬琪垫付房租1176元，及因张新福的违约行为造成王冬琪的经济损失8800元、误工费1000元。审理中，王冬琪变更第一项诉求为“判令张新福向王冬琪偿还借款本金78000元”，并撤回第二项诉求。 一审法院认定事实如下：张新福作为债务人向王冬琪出具一份《欠条》，载明：本人张新福因缺少资金于2018年1月11日向王冬琪借款80000元。经双方协商，未归还所有借款期间，债务人拥有使用权的房子（地址：岭兜一里****）将永久归债权人使用受益。债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者其他损失，由债务人承担。 王冬琪作为抵押权人、张新福作为抵押人签订一份《房屋抵押合同》，约定因王冬琪向张新福出借80000元，张新福自愿将位于岭兜一里119号101室房产抵押给王冬琪。 另查明，王冬琪于2018年1月11日通过其名下尾号为5349的银行账户向张新福转账支付78000元。 审理中，王冬琪陈述，张新福向其借款80000元时承诺将岭兜一里119号101室房产交给其使用收益一年，该房产在借款发生时已由张新福出租给案外人并收取了半年房租，张新福于借款发生当日向其退还了第一个月房租2000元，故其实际向张新福转账78000元；案涉《房屋抵押合同》未办理抵押登记。 以上事实，有王冬琪提供的《欠条》、《房屋抵押合同》以及一审法院依法制作的法庭笔录等证据为证，足以证明。张新福未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供证据材料，视为自愿放弃诉讼权利。 一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。讼争《欠条》系张新福真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。故本案实际借款本金应为78000元。讼争借款期限已届满，张新福未依约还款，现王冬琪要求张新福向其偿还借款本金78000元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：张新福应于本判决生效之日起十日内偿还王冬琪借款本金78000元。 本院二审期间，对一审查明认定的事实，双方无异议。本院对一审查明的事实予以确认。 张新福提供其还款明细：1.2018年1月11日，通过微信红包偿还200元、通过银行ATM存款偿还2000元；2.2018年2月13日通过微信红包偿还200元；3.2018年3月12日，通过微信转账偿还2200元；4.2018年4月19人通过微信红包偿还200元；5.2018年4月12日，通过微信转账偿还2000元；6.2018年5月13日偿还2200元；7.收条，2018年6月13日通过房屋承租人李燕昌偿还13200元。另补充证据：诊断报告，张新福的儿子患了白血病，现在已经没有偿还能力。 王冬琪质证意见：确认收到上述款项，张新福已经把房子出租并且收了半年房租，所以张新福才按月把房租再给其，下半年由租客直接付租金给王冬琪，其收到的22000元是房屋的租金。对张新福的诊断报告证据三性不予确认，跟本案没有关系。 本院认为，本案争议焦点为王冬琪收取22000元是否是张新福归还借款的本金。依据张新福向王冬琪出具的《欠条》，双方约定：“张新福向王冬琪借款80000元，未归还所有借款期间，张新福使用权的房子永久归王冬琪使用受益”，故王冬琪在张新福未归还借款的情况下，房屋的使用受益应归王冬琪所有。本案双方均确认22000元为房屋的租金，故王冬琪在张新福未归还78000元借款期间收取该房屋使用权收益22000元，是符合双方合同约定的，亦未违反法律规定。张新福主张22000元是其归还借款，没有依据，其上诉主张22000元冲抵借款本金，本院不予支持。另，核实一审送达流程登记表及录音上传至服务器，张新福本人接听电话，并指定邮寄送达地址，一审法院按张新福指定地址合法送达，送达程序合法。综上，张新福上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费350元，由张新福负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 （张巧铭） 审 判 员 （陈丽英） 审 判 员 （周宗良） 二〇一九年十月三十一日 书记员（ 张明 梅） 附：本案所涉及的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。