湖南省株洲市渌口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘0221民初1171号 原告：株洲新民建筑器材租赁中心，住所地：株洲市渌口区渌口镇梅苑路。 经营者：仇新明，男，1966年10月25日生，汉族，株洲市渌口区人，个体户，住湖南省株洲市渌口区。 委托诉讼代理人：蔡亮，湖南木枫律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：湖南巴陵建设有限公司，住所地：长沙高新技术开发区雄天路2号隆平高科技园管委会六楼。 法定代表人：钟秋良，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李为，湖南泓锐律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：戴付中，男，1964年6月16日出生，汉族，涟源市人，自由职业，住湖南省涟源市。 委托诉讼代理人：戴志强，湖南惠兴邦律师事务所律师。代理权限特别授权。 委托诉讼代理人：罗建国，湖南惠兴邦律师事务所律师。代理权限特别授权。 被告：卢扩根，男，1963年4月1日出生，汉族，涟源市人，自由职业，住湖南省涟源市。 委托诉讼代理人：戴志强，湖南惠兴邦律师事务所律师。代理权限特别授权。 委托诉讼代理人：罗建国，湖南惠兴邦律师事务所律师。代理权限一般代理。 原告株洲新民建筑器材租赁中心与被告湖南巴陵建设有限公司、戴付中、卢扩根租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，2019年10月9日2019年10月14日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告株洲新民建筑器材租赁中心委托诉讼代理人蔡亮、被告湖南巴陵建设有限公司委托诉讼代理人李为、被告戴付中、卢扩根的委托诉讼代理人罗建国到庭参加诉讼。第二次开庭原告株洲新民建筑器材租赁中心委托诉讼代理人蔡亮、被告湖南巴陵建设有限公司委托诉讼代理人李为、被告戴付中、卢扩根的委托诉讼代理人戴志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告株洲新民建筑器材租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除三被告与原告之间的租赁合同；2、判令三被告向原告支付自2013年4月10日至2019年7月3日止租金254693.51元及2019年7月4日至全部器材归还之日的后续租金；3、判令三被告向原告归还架管4688.8米，扣件19566个，500mm顶托251个，不能归还部分按架管11元/米，扣件4元/个，顶托11元/个进行赔偿，器材总价值132601元；4、判令三被告支付原告2017年1月15日至2019年7月3日违约金118331.35元，以及自2019年7月4日起至租金全部付清之日止的后续违约金(以欠付租金为基数，按月利率2%计算）；5、判令三被告支付原告律师费30000元；6、判令三被告承担本案受理费、保全费、保全担保费、公告费等诉讼费用。（以上共计535625.86元）事实和理由：三被告因承建“兆富佳园”项目，于2013年3月12日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同对租赁物租金标准及成本价值（第四条），租金支付方式及违约金（第五条）、赔偿费用（第七条）、后续租金支付（第八条）、争议解决方式（第十二条）等进行了约定。合同签订后，原告即依约提供租赁器材履行了合同，但三被告却未按合同约定支付租金。截至2019年7月3日止，三被告尚须依约向原告支付租金254693.51元。另，三被告仍有架管4688.8米，扣件19566个，500mm顶托251个未归还，不能归还部分应按架管11元/米，扣件4元/个，顶托11元/个进行赔偿，器材总价值132601元。三被告拖欠租金的行为构成严重违约，因此须向原告支付自2017年1月15日至2019年7月3日止违约金118331.35元，以及自2019年7月4日起至全部付清之日止的后续违约金（以欠付租金为基数，按月息两分计算）。对诉请款项，原告多次催要未果，诉讼维权支付律师费30000元。鉴此，为维护原告的合法权益，依据有关法律，特具状法院，恳请支持。 被告湖南巴陵建设有限公司辩称：原告主张的租赁合同并非与湖南巴陵建设有限公司签订的，而是与戴付中、卢扩根签订的，因此湖南巴陵建设有限公司不是本案适格被告。原告基于租赁合同主张的权利，不应当向湖南巴陵建设有限公司主张，该主张没有事实及法律依据。原告主张已超过诉讼时效，应予驳回对其的诉讼请求。 被告戴付中、卢扩根共同辩称：1、被告戴付中、卢扩根不是本案适格被告，因为原告提交的证据中的合同系原告与湖南省鑫吉劳务公司签订的合同，戴付中、卢扩根仅是该项目的负责人之一，并不是本案的适格被告；2、戴付中、卢扩根即使是适格被告，那么对2017年1月15日的以后的租金不应该承担，因为当时签订结算表时，已经进行了理赔和租金的结算。此时，被告戴付中、卢扩根已经不能将结算表上的器材继续租赁，租赁合同已经解除，因此对后面的租金不应当继续支付；3、关于违约金，我们认为约定的违约金过高，应当根据合同法司法解释的规定，应当按照对原告造成损失的30%最高限额来确定，具体的损失应当以同期银行贷款利率计算；4、关于原告主张的律师费，应当不予支持，原告的律师费并未实际发生，原告也未实际向湖南木枫律师事务所支付。同时，在合同上约定的律师费以及其他费用由败诉方承担，那么到底全部败诉还是部分败诉，也应当酌情考虑；原告起诉返还架管、扣件、顶托的数量与事实不符，原告主张已超过诉讼时效，应予驳回对其的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：（一）、被告戴付中、卢扩根因被告湖南巴陵建设有限公司“兆富佳园4、5号住宅楼”项目工程需要，向原告新民租赁中心租用建筑器材，于2013年3月12日与原告新民租赁中心签订了一份《建筑器材租赁合同》。合同约定：“甲方（出租方）株洲新民建筑器材租赁中心，乙方（承租方）公园道1号4#、5#栋劳务部。乙方为承建兆富佳园4、5号住宅楼工程……共同遵照执行。一、乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，必须架管与扣件按实际用量搭配，实际数量及时间以发、收货单据为准。租用时间自2013年3月12日起至年月日止，租赁时间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租货物，本合同继续有效，但租赁期限变为不定期；二、乙方在提货时由经办人点清货物数量、验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在收货单据上签字视为对数量和质量合格的确认，甲方概不承担适用中的任何责任。甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费由乙方承担（以现金支付）……四、器材成本价及租金（不含税）收取标准如下：……钢架管成本价15元/米、租金0.009元/米·天；钢扣件成本价5.5元/套、租金0.004元/套·天；扣件螺杆帽0.5元/个；0.5米顶托成本价18元/个、租金0.025元/个·天；顶托底座、螺帽各5元/个；0.7米顶托成本价23元/套、租金0.035元/个·天；顶托底座、螺帽成本价各7元/个；16#工字钢110元/米、租金0.1元/米·天；套管成本价10元/根、租金0.025元/根·天；钢架管刷漆：单色根本费100元/吨·栋”、双色根本费150元/吨·栋；卸料平台：工期五个月内成本价6000元/座，租金1500元/座·栋、工期五个月外成本价6000元/座，租金1800元/座·栋。以上租金价格合同签订后一年内单价不变；五、租金按租用天数计算，自收货之日起至送回之日止，租用时间不足三十天按三十天计算租金；租期超过三十天按实际使用天数计算租金。以收货单据和入库验收单据为结算凭证，甲方每月五日之前计算好租金数据给乙方，乙方应及时把本月租金核对好签字认可后交给甲方，乙方必须在合同签订后第五个月开始每月十日前向甲方交纳上月租金。逾期乙方未付租金，甲方将每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁器材；六、乙方须妥善使用和保管租用的器材……；七、乙方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸费按如下标准计算：……；架管250米为一吨，装车费10元/吨·次，卸车费10元/吨·次（包码堆）；扣件每一千个为一吨，装卸费各为11元/吨·次；顶托装卸费各为每个0.05元/次；工字钢装卸费各为0.5元/米·次；卸料平台装卸费各为30元/座·次。乙方送还租用器材前，扣件按0.1元/米·次收取洗油费（乙方不得自行洗油）；顶托按0.2元/根·次收取洗油费；若钢架管折弯按1元/根·次收取校直费，若工字钢折弯按20元/根·次收取校直费；若超长、超短钢架管改制按0.2元/根·次收取费用。钢架管按1m-6m，每0.5m一档为定尺标准，如需超长、超短钢架管改制时，以改制后的长度按定尺标准的上一档次标准发货，按定尺标准的下一档次标准入库。丢失损坏器材甲方可按器材市场价格或成本价的100%计收其赔偿费；八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁器材，则甲方可以视同租赁器材已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿费用支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付租金；九、乙方必须在租赁甲方器材前，指定委托经办人一至两名，乙方委托经办人代表乙方履行和经办本合同具体事宜，乙方予以认可，乙方确认为项目负责人，项目负责人的权限为代表乙方签订变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更合同经办人，代为进行租赁合同项下的结算。乙方合同经办人有权代表乙方提货、结算，乙方确认合同经办人为周胜康、周小斌……”。仇新民作为原告甲方负责人，戴付中、卢扩根、熊太平作为乙方负责人，周胜康、周小斌作为乙方委托经办人在合同上签字确认。 被告湖南巴陵建设有限公司兆富佳园项目经理部的陈罘于2015年4月21日在该合同上签字并签署“同意按此合同结算，具体金额见结算单。陈罘2015.4.21”。经核实，湖南省鑫吉劳务公司无组织机构代码证，也未进行工商登记注册。 合同签订后，原告已按合同约定全面履行了义务，但被告却未按合同约定支付原告租赁款。从2013年5月13日至2015年1月29日，原告新民租赁中心出具兆富佳园4、5号住宅楼《租赁费结算明细表》，被告戴付中及其委托的合同经办人周小斌先后在明细表上签字认可。2015年2月3日，原告新民租赁中心出具兆富佳园4、5号住宅楼《建筑器材理赔费及租金结算表》，结算表显示：累计产生租金258119元，累计已收租金130000元、理赔费合计157866元，合计欠付租金128119元及理赔费157860.6元；备注：本次理赔结算时间为2015年2月3日止，如超过此时间15天内未付理赔金，且恢复所有理赔器材数量及时间继续按合同计取租金。本单理赔单价是根据市场单价生产成本，经双方协商同意后所定的单价，如理赔金未按时付清，出租方保留对理赔器材按合同计算权。被告湖南巴陵建设有限公司兆富佳园项目经理部的陈罘于2015年4月21日在该表上签字并签署：同意在此结算单经承租方负责人签认后由公司在应付给该认的劳务费中代扣。被告戴付中、卢扩根未签字。2017年1月15日，原告新民租赁中心出具兆富佳园4、5号住宅楼《建筑器材理赔费及租金结算表》，结算表显示：累计产生租金288119元，累计已收租金130000元、理赔费合计132601.8元，合计欠付租金158119元及理赔费132601.8元(其中未归还钢架管4688.8米，11元/米，金额51576.8元；扣件19566个，4元/个，金额78264元；500mm顶托251个，11元/个，金额2761元）共计290720元；备注：双方确认截止2017年1月15日止欠付租金158119元，出租方同意免除承租方2017年1月16日至2017年5月31日止的租金。2017年6月1日起至器材全部还清或理赔金付清之日止的租金继续按合同的标准计算租金。被告戴付中、卢扩根同日在该表上签字认可。随后，原告多次向被告戴付中、卢扩根催收，戴付中、卢扩根以被告湖南巴陵建设有限公司未付款为由拒绝给付，原告遂诉至本院，酿成本案纠纷。（二）、2012年12月10日，被告戴付中、卢扩根以湖南鑫吉劳务有限公司（乙方）株洲公园道1号兆富佳园4#、5#栋劳务队的名义与被告湖南巴陵建设有限公司株洲公园道1号兆富佳园工程项目部签订了一份《建筑工程劳务承包合同》，以包工不包料方式承接了株洲公园道1号兆富佳园宽剪结构工程。 在本案诉讼前，被告戴付中、卢扩根于2016年6月30日以原告的名义到株洲市石峰区人民法院起诉湖南巴陵建设有限公司要求解除合同、支付工程款、利息（含后续利息）、退还质保金。2016年12月29日，株洲市石峰区人民法院作出（2016）湘0204民初681号民事判决书。2017年7月26日，株洲市石峰区人民法院立（2017）湘0204执460号执行案件。2018年12月26日，双方达成执行和解协议。2019年1月4日，株洲市石峰区人民法院出具执行案件结案通知书，该案执行完毕。 上述事实，有双方当事人的陈述、原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份信息、建筑器材租赁合同、结算明细表、建筑器材理赔费及租金结算表、收发货单、《委托代理合同》、建筑工程劳务承包合同、（2016）湘0204民初681号民事判决书、执行案件立案审批表、付款申请表、领据、申请书、结案通知书、和解协议等经过庭审质证查实的证据证实，上述事实可予以认定。 被告戴付中、卢扩根在庭审中提交的收货单一张，拟证明2014年10月13日原告收取了1914米的钢管，493套扣件，应予以扣除的事实；原告经质证对三性提出异议：一、没有经有权经办人签字；二、2017年1月15日，被告戴付中、卢扩根在《建筑器材理赔费及租金结算表》中明确记载的在租器材数量比该收货单有可信度。该收货单记载不清楚，且在原告方提交的结算表前；被告湖南巴陵建设有限公司提出与其没有关联性。本院经审查认为，该证据抬头系“株洲市芦淞区峻行建筑器材租赁部”，明显与原告名称不符。收货单复写内容有关开票人、发货人、收货人不清楚，不能提供证据系原告收货。发货时间2014年10月13日在2017年1月15日原告与被告戴付中、卢扩根《建筑器材理赔费及租金结算表》前。该证据不具有真实性、关联性，不属于新证据，本院不予确认该证据的证明效力。 本院认为，本案案由为租赁合同纠纷。本案争议焦点为：一、上述租赁合同是否成立有效；二、原告起诉的诉讼请求要求解除租赁合同、支付租金（包括后续租金）、器材的赔偿、违约金（包括后续违约金）、律师费有无事实及法律依据；三、戴付中、卢扩根答辩中提出解除合同的情况下，是否仍应支付租金，有无事实及法律依据；四、被告是否适格，如何承担民事责任。针对上述争议焦点，本院综合评议如下：一、本案租赁合同是否成立有效；原告起诉的诉讼请求要求解除租赁合同、支付租金（包括后续租金）、器材的赔偿、违约金（包括后续违约金）、律师费有无事实及法律依据；戴付中、卢扩根答辩中提出解除合同的情况下，是否仍应支付租金，有无事实及法律依据；被告戴付中、卢扩根是否系适格被告。 本案的租赁合同中显示的出租方为原告，承租方为湖南省鑫吉劳务公司株洲公园道1号4#、5#栋劳务项目部，被告戴付中、卢扩根在合同中单位负责人栏签字确认，本院经核实，湖南省鑫吉劳务公司无组织机构代码证，也未进行工商登记注册，不具备民事主体资格，该合同应视为被告戴付中、卢扩根个人与原告所签。该合同系各方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，依法受法律保护。原告已履行合同约定出租义务，被告戴付中、卢扩根未按合同履行及时支付租金义务，迟延支付租金，致使原告不能实现收回租金的合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;……”及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”以及第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，本案合同未约定租赁的期满日，系不定期租赁合同，原告可随时要求解除合同，现原告诉请解除合同，于法有据，本院予以支持。被告戴付中、卢扩根提出的不是适格被告的意见不予采信。 原告诉请被告戴付中、卢扩根支付2013年4月10日至2019年7月3日止的租金254693.51元及2019年7月4日至全部器材归还之日止的后续租金。本院经审查认为，原告新民租赁中心与被告戴付中、卢扩根及其委托的经办人周小斌（兵）就欠原告的租金进行了结算，被告戴付中、卢扩根均在《建筑器材理赔费及租金结算表》上签字确认，故本院对于被告尚欠原告的租金254693.51元予以确认。 原告诉请被告戴付中、卢扩根返还钢架管4688.8米，扣件19566个，500mm顶托251个，不能归还部分则按架管11元/米，扣件4元/个，顶托11元/个进行赔偿，器材总价值132601元并向原告支付从2019年7月4日起至器材全部归还之日止的租金（按合同约定租金标准计算）的认定。 本院认为，原告诉请的以上租赁物均有被告戴付中、卢扩根确认的合同经办人周小斌（兵）的签字认可，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，现原、被告双方合同解除，被告占用的租赁物应当予以返还，且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。同时根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”之规定，如被告造成租赁物毁损、灭失，不能返还原物，则应当承担损害赔偿责任，并应当按照双方合同约定的“丢失损坏器材可按器材市场价格或成本价的100%计收其成本费。”予以赔偿，同时根据双方合同第八条“租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁器材，则甲方可以视同租赁器材已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿费用支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付租金”的规定，被告还应支付至赔偿款清偿之日止的租金（按双方原合同约定的租金标准计算）。 被告戴付中、卢扩根答辩中提出2017年1月15日的以后租金不应该承担。理由：双方签订结算表时，已经进行了理赔和租金的结算。此时，被告戴付中、卢扩根已经不能将结算表上的器材继续租赁，租赁合同已经解除。因此对后面的租金不应当继续支付。本院经审查认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，合同解除后，不免除违约方应当承担的违约责任，本案中合同约定在赔偿费用支付前，因被告戴付中、卢扩根相当于实际占用租赁器材，仍须按租金标准支付租金，该抗辩理由不予支持。 原告诉请被告戴付中、卢扩根支付2017年1月15日至2019年7月3日止的违约金118331.35元，并支付自2019年7月4日起至租金全部付清之日止的违约金（以欠付租金为基数，按月利率2%计算）的认定。 原告诉请原合同第五条约定合同签订后第五个月开始每月十日前向原告交纳上月租金。乙方逾期支付租金的，应按每天应交租金的3‰支付违约金，现原告自愿将违约金按照月利率2%计算，从2017年1月15日至2019年7月3日止的违约金118331.35元。本院经审查认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，原告新民租赁中心因双方约定的按每日千分之三计算违约金较高，而诉请按月利率2%计算，不违反法律规定，本院予以支持。至于违约金的数额，本院经核实，原告诉请的118331.35元未超出法律规定，本院予以确认。 根据合同第八条“租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁器材，则甲方可以视同租赁器材已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿费用支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付租金”的规定，被告还应支付至赔偿款清偿之日止的租金（按双方原合同约定的租金标准计算）。故原告要求支付自2019年7月4日起至租金全部付清之日止的违约金（以欠付租金为基数，按月利率2%计算），本院予以支持。 原告与被告戴付中、卢扩根在合同中约定违约方支付律师费，原告方与湖南木枫律师事务所签订委托代理合同，原告须支付律师代理费30000元，本院经审查认为，该合同系诺成性合同，合同一经签订即发生法律效力，湖南木枫律师事务所已指派律师出庭履行代理诉讼职责，被告戴付中、卢扩根应按合同约定支付律师费，该请求有事实和法律依据，应予以支持，被告戴付中、卢扩根提出的该辩解意见不予采信。 二、被告湖南巴陵建设有限公司是否系适格被告，被告湖南巴陵建设有限公司、戴付中、卢扩根是否担责及如何担责。 原告与被告戴付中、卢扩根之间的租赁事实存在，且原告的建筑器材已实际用于兆富佳园项目工地上，所欠租金等有双方的结算单予以证实，债权债务关系明确，现租赁合同已依法解除，对于尚欠原告的款项，被告戴付中、卢扩根迟延付款，应承担全部偿还责任。被告湖南巴陵建设有限公司株洲兆富佳园项目经理部陈罘2015年4月21日在原告与被告戴付中、卢扩根之间的建筑器材租赁合同及建筑器材理赔费及租金结算表上的签字的行为，从意思表示来看，系由被告湖南巴陵建设有限公司在应付给被告戴付中、卢扩根的劳务费中代扣代付行为。从签字时间来看，被告戴付中、卢扩根未在建筑器材理赔费及租金结算表上的签字，条件未成就。2017年1月15日，被告湖南巴陵建设有限公司株洲兆富佳园项目经理部陈罘未在该建筑器材理赔费及租金结算表上签字，说明后续未继续承诺。 在本案诉讼前，被告戴付中、卢扩根于2016年6月30日以原告的名义到株洲市石峰区人民法院起诉湖南巴陵建设有限公司要求解除合同、支付工程款、利息（含后续利息）、退还质保金一案，已执行结案。被告湖南巴陵建设有限公司不再承担支付责任。 被告湖南巴陵建设有限公司、被告戴付中、卢扩根提出超过诉讼时效的问题，本院经审查认为,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”之规定，《中华人民共和国民法总则》施行之前，该案适用一年的诉讼时效，被告戴付中、卢扩根在2017年1月15日原告新民租赁中心出具的兆富佳园4、5号住宅楼《建筑器材理赔费及租金结算表》上签字，意味着对债权的重新确认，诉讼时效重新从2017年1月15日开始计算。《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日实施，未满一年，故本案应适用三年诉讼时效期间,被告戴付中、卢扩根提出超过诉讼时效的辩解意见不予采信。 据此，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告株洲新民建筑器材租赁中心与被告戴付中、卢扩根签订的《建筑器材租赁合同》； 二、由被告戴付中、卢扩根在本判决生效之日起十日内连带向原告株洲新民建筑器材租赁中心返还架管4688.8米，扣件19566个，500mm顶托251个；不能归还部分则按架管11元/米，扣件4元/个，顶托11元/个进行赔偿（器材总价值不超过132601.8元）； 三、由被告戴付中、卢扩根在本判决生效之日起十日内连带向原告株洲新民建筑器材租赁中心支付自2013年4月10日至2019年7月3日止租金254693.51元及2019年7月4日至全部器材归还之日的后续租金； 四、由被告戴付中、卢扩根连带支付原告2017年1月15日至2019年7月3日违约金118331.35元，以及自2019年7月4日起至租金全部付清之日止的后续违约金(以欠付租金为基数，按月利率2%计算）； 五、由被告戴付中、卢扩根连带支付原告株洲新民建筑器材租赁中心律师费30000元。 六、驳回原告株洲新民建筑器材租赁中心的其他诉讼请求。 以上给付内容，如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9156元，减半收取4578元,财产保全费3970元，合计8548元，由被告戴付中、卢扩根连带负担8548元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。直接向华融湘江银行长沙分行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号81×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  唐以红 二〇一九年十月十四日 书记员  楚 冰 附本案相关法律： 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》 第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。