重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初5345号原告：重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行，住所地重庆市潼**桂林街道办事处兴潼大道**，统一社会信用代码915002236761483980。委托诉讼代理人：李铮，男，该行员工。委托诉讼代理人：陈强，男，该行员工。被告：张朝阳，男，1975年5月15日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：杨婷婷，女，1989年8月10日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：张大林，男，1951年11月3日出生，汉族，住重庆市潼**。被告：肖素芳，女，1951年10月9日出生，汉族，住重庆市渝**。原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行与被告张朝阳、杨婷婷、张大林、肖素芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行的委托诉讼代理人陈强、被告张朝阳到庭参加了诉讼，被告杨婷婷、张大林、肖素芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张朝阳偿还原告截至2019年6月20日贷款本金513472.82元，以后罚息按513472.82元为基数，复利（对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利）以按合同约定基准利率上浮50%再上浮50%的标准，自2019年6月21日起计算至付清之日止，利随本清；2、判令原告对被告张大林提供的抵押物位于潼南区xxx号（208房地证2010字第xx号）房屋、被告肖素芳提供的抵押物位于重庆市潼南区xxy号（208房地证2015字第xxy号）房屋就上述贷款本息及原告实现债权及抵押权发生的费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告杨婷婷对上述借款本息承担连带支付责任；4、判令本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年12月15日，原、被告签订了《个人最高额循环贷款合同》，合同约定被告张朝阳向原告借款580000元，贷款额度有效期自2016年12月15日至2019年12月14日止；保证人提供的最高额担保的最高债权额为983300元，保证期限为债务还款期限届满之日起两年，且无论本合同项下债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担保证责任；未按合同约定期限归还贷款的，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率上加收50%。被告张朝阳在借款人处签字，被告张大林、肖素芳在抵押人处签字，被告杨婷婷在保证人处签字和盖章。2016年12月19日，被告张大林将其所有的位于潼南区xxx号（208房地证2010字第xxx号）房屋、被告肖素芳将其所有的位于重庆市潼南区xxy号（208房地证2010字第xxy号）房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年12月19日，被告张朝阳与原告签订了个人贷款支用单，载明：本笔贷款为个人最高额循环贷款合同项下第2笔贷款，贷款金额580000元，贷款期限12个月，自2017年12月19日起至2018年12月18日止；贷款利率为基准利率上浮50%，还款方法为按期结息，到期还本，结息日为每月的20日。2017年12月19日，原告向被告提供了贷款580000元，该款于2018年12月18日到期。截至2019年6月20日，被告尚欠借款本金513472.82元未归还。被告张朝阳辩称，借款属实，已偿还了部分款项，其余欠款愿意偿还，但目前资金紧张，希望原告能降低利息。被告杨婷婷未作答辩。被告张大林未作答辩。被告肖素芳未作答辩。经本院审理认定事实如下：2016年12月15日，原、被告签订了《个人最高额循环贷款合同》，合同约定被告张朝阳向原告借款580000元，贷款额度有效期自2016年12月15日至2019年12月14日止；保证人提供的最高额担保的最高债权额为983300元，保证期限为债务还款期限届满之日起两年，且无论本合同项下债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担保证责任；未按合同约定期限归还贷款的，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率上加收50%。被告张朝阳在借款人处签字，被告张大林、肖素芳在抵押人处签字，被告杨婷婷在保证人处签字和盖章。2016年12月19日，被告张大林将其所有的位于潼南区xxx号（208房地证2010字第xxx号）房屋、被告肖素芳将其所有的位于重庆市潼南区xxy号（208房地证2015字第xxy号）房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年12月19日，被告张朝阳与原告签订了个人贷款支用单，载明：本笔贷款为个人最高额循环贷款合同项下第2笔贷款，贷款金额580000元，贷款期限12个月，自2017年12月19日起至2018年12月18日止；贷款利率为基准利率上浮50%，还款方法为按期结息，到期还本，结息日为每月的20日。2017年12月19日，原告向被告提供了贷款580000元，该款于2018年12月18日到期。截至2019年6月20日，被告尚欠借款本金513472.82元未归还。上述事实，有当事人的陈述、营业执照、被告身份证复印件、个人借款申请书、房屋抵押承诺书、同意保证担保意见书、个人最高额循环罚款合同、不动产登记证明、借款借据、个人贷款支用单、贷款到期提示书、逾期款催收通知书等证据在卷佐证，经本院审查，足以采信。本院认为，被告张朝阳与原告签订的借款合同，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。该款到期后经原告催收，被告张朝阳至今未还清借款本息，其行为构成违约，应当承担向原告偿还借款本息的违约责任。该合同约定，未按合同约定期限归还贷款的，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率上加收50%。综上，原告要求被告张朝阳偿还借款本金513472.82元及利息（以513472.82元为基数，从2019年6月21日起按基准利率上浮50%再上浮50%计算至清偿之日止）、复利（以未偿还的罚息为基数，按基准利率上浮50%再上浮50%计算至清偿之日止）的请求符合法律规定，本院予以支持。被告张大林、肖素芳自愿以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，其抵押合同合法有效，故原告有权要求对该抵押物在其债权范围内（以983300元为限）享有优先受偿权。被告杨婷婷自愿对本案借款提供保证担保，其保证合同合法有效，故原告有权按保证合同的约定要求保证人承担连带清偿责任，但保证限额应以983300元为限。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告张朝阳于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行借款本金513472.82元及利息（以513472.82元为基数，从2019年6月21日起按基准利率上浮50%再上浮50%计算至清偿之日止）、复利（以未偿还的罚息为基数，按基准利率上浮50%再上浮50%计算至清偿之日止）；二、被告杨婷婷对上述债务（以983300元为限）承担连带清偿责任；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行有权就被告张大林所有的位于潼南区xxx号（208房地证2010字第xxx号）的房屋、被告肖素芳所有的位于重庆市潼南区xxy号（208房地证2015字第xxy号）的房屋在拍卖、变卖后的价款在其债权范围内（以983300元为限）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8934.72元，减半收取4467.36元，由被告张朝阳、杨婷婷、张大林、肖素芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴继权二〇一九年十月二十九日法官助理 滕长江书 记 员 杜 宇