土默特右旗人民法院民事判决书（2019）内0221民初1531号原告：内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150200X27047853F。法定代表人：孟某，该公司董事长。委托诉讼代理人：马某，现住内蒙古包头市。被告：张某，男，确认送达地址内蒙古自治区包头市。被告：云某，女，1981年12月28日出生，确认送达地址内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：张某，1980年4月11日出生，确认送达地址内蒙古自治区包头市。(系云某丈夫）被告：杨某，男，1971年4月24日出生，现住内蒙古自治区包头市。原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司（以下简称土右农商行）与被告张某、云某、杨某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法由审判员梁凤仙适用简易程序于2019年9月10日、2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告土右农商行的委托诉讼代理人马某、被告张某到庭参加诉讼，同时作为被告云某的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告杨某经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告土右农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某、云某立即偿还借款本金120万元和相应利息，利息以借款本金120万元为基数，按照展期月利率10.885416‰计付，自2018年3月24日起至2018年12月12日止；以借款本金120万元为基数，按照逾期月利率13.865625‰计付，自2018年12月13日至还清之日止，利随本清；2、请求贵院判令被告杨某对该笔借款本息以及实现债权的费用承担连带清偿责任；3、判令原告对被告张某、杨某提供抵押的房产（产权证号：×××、×××、×××、187021400358）享有优先受偿权；4、本案实现债权的费用由三被告承担。事实和理由：2016年12月23日,被告张某、云某向原告办理贷款120万元。被告杨某自愿为该笔贷款提供担保；被告杨某、张某以其位于××旗商店(蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000966号)提供抵押；被告杨某以其位于××旗(蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000963号)、位于××旗(蒙(2016)土默特右旗不动产证明第**)、位于××旗、位于××旗(蒙(2016)土默特右旗不动产证明第**借款到期后,经原告多次催要，被告未按约定偿还借款本金及利息，现欠本金120万元及相应利息。为此诉至法院,被告张某答辩称：借款属实，利息偿还情况属实。被告云某答辩称：借款属实，利息偿还情况属实。被告杨某未到庭答辩，亦未向法庭提交书面答辩状。经审理查明，2016年12月23日,被告张某、云某与原告土右农商行签订《个人借款合同》，向原告借款120万元，借款期限自2016年12月20日起至2017年12月19日止，借期内月利率为9.24375‰，逾期月利率在借款期内月利率9.24375‰基础上上浮50%，即13.865625‰。借款用途为贷款重组（用于购焊管）。被告杨某自愿为张某、云某的上述借款本金及利息（包括复息、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的费用提供连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至借款本息还清为止。被告张某、云某、杨某与原告签订《内蒙古土默特右旗农村商业银行借款抵押合同》，约定用其所有的的位××旗商店(房屋产权证号：×**；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000966号)为张某、云某的上述借款中的92万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本息、利息（包括复利、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金及抵押权人实现债权而发生的费用，抵押期限从2016年12月20日至抵押人担保的债务全部清偿完毕为止。被告杨某与原告签订《内蒙古土默特右旗农村商业银行借款抵押合同》，约定用其所有的的位××旗(房屋产权证号：187021400356；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000963号)为张某、云某的上述借款中的9万元提供抵押担保，用其所有的的位××旗(房屋产权证号：187021400357；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000964号)为张某、云某的上述借款中的10万元提供抵押担保，用其所有的的位××旗(房屋产权证号：187021400358；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000965号)为张某、云某的上述借款中的9万元提供抵押担保，被告杨某提供抵押的上述三处房产担保的范围包括贷款本息、利息（包括复利、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金及抵押权人实现债权而发生的费用，抵押期限从2016年12月20日至抵押人担保的债务全部清偿完毕为止。上述房产抵押均办理了抵押物登记，领取了不动产登记证明。2017年12月18日，被告张某、云某、杨某与原告签订《土默特右旗农村商业银行借款展期合同》，双方约定将借款120万元展期至2018年12月12日，展期月利率为10.885416‰。借款到期后，经原告多次催要，被告将利息结至2018年3月23日，借款本金及剩余利息未偿还，故原告诉至法院。上述事实,有原、被告的陈述及原告提供的《个人借款合同》《土默特右旗农村商业银行借款展期合同》、借款借据、《内蒙古土默特右旗农村商业银行借款抵押合同》《不动产登记证明》《连带责任保证承诺书》予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。本院认为，被告张某、云某向原告土右农商行借款事实清楚、证据充分，被告张某、云某应积极履行还款义务。故对于原告要求被告张某、云某偿还借款本金120万元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告张某、云某偿还借款相应利息的诉讼请求，因双方在借款合同及展期合同中对期内利率、展期利率、逾期利率做了不同约定，且约定符合相关法律规定，故被告张某、云某亦应区分不同阶段按双方约定的不同利率分段计付利息。被告张某、杨某自愿以其所有房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押登记系国家不动产部门依法办理，合法有效，故被告张某、杨某应对被告张某、云某未归还的120万元借款本息承担抵押担保责任，被告杨某承担担保责任后，有权向债务人张某、云某追偿。被告杨某对本案的此笔借款本息承担连带责任担保，按照双方约定保证期间至借款本息全部还清时止，按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，被告杨某对上述借款本息的保证期间应为主债务履行届满之日起二年，原告在保证期间向担保人提出相应主张，符合法律规定，故担保人杨某应承担相应担保责任，并在承担保证责任后依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定有权向债务人张某、云某追偿。综上，原告土右农商行的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张某、云某于本判决生效后十日内偿还原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司借款本金120万元及相应利息（利息以借款本金120万元为基数，按照展期月利率10.885416‰计付，自2018年3月24日起至2018年12月12日止；以借款本金120万元为基数，按照逾期月利率13.865625‰计付，自2018年12月13日至借款还清之日止。），利随本清；二、被告张某、云某不履行本判决第一条确定的债务，原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司对被告张某、杨某所有的的位××旗商店(房屋产权证号：×**；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000966号；原他项权证号：187041602364。)折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿第一项借款本金92万元及利息（以借款本金92万元为基数，按照展期月利率10.885416‰计付，自2018年3月24日起至2018年12月12日止；以借款本金92万元为基数，按照逾期月利率13.865625‰计付，自2018年12月13日至借款还清之日止。）、实现抵押权费用的权利，被告杨某承担担保责任后，有权向张某、云某追偿。三、被告张某、云某不履行本判决第一条确定的债务，原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司对被告杨某所有的的位××旗(房屋产权证号：187021400356；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000963号；原他项权证号：187041602362。)折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿第一项借款本金9万元及利息（以借款本金9万元为基数，按照展期月利率10.885416‰计付，自2018年3月24日起至2018年12月12日止；以借款本金9万元为基数，按照逾期月利率13.865625‰计付，自2018年12月13日至借款还清之日止。）、实现抵押权费用的权利，被告杨某承担担保责任后，有权向张某、云某追偿。四、被告张某、云某不履行本判决第一条确定的债务，原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司对被告杨某所有的的位××旗(房屋产权证号：187021400357；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000964号；原他项权证号：187041602361。)折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿第一项借款本金10万元及利息（以借款本金10万元为基数，按照展期月利率10.885416‰计付，自2018年3月24日起至2018年12月12日止；以借款本金10万元为基数，按照逾期月利率13.865625‰计付，自2018年12月13日至借款还清之日止。）、实现抵押权费用的权利，被告杨某承担担保责任后，有权向张某、云某追偿。五、被告张某、云某不履行本判决第一条确定的债务，原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司对被告杨某所有的的位××旗(房屋产权证号：187021400358；不动产证明号：蒙(2016)土默特右旗不动产证明第0000965号；原他项权证号：187041602363。)折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿第一项借款本金9万元及利息（以借款本金9万元为基数，按照展期月利率10.885416‰计付，自2018年3月24日起至2018年12月12日止；以借款本金9万元为基数，按照逾期月利率13.865625‰计付，自2018年12月13日至借款还清之日止。）、实现抵押权费用的权利，被告杨某承担担保责任后，有权向张某、云某追偿。六、被告杨某对上述借款本息承担连带清偿责任，被告杨某承担保证责任后，有权向被告张某、云某追偿。若被告未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7800元（原告已预交），由被告张某、云某、杨某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 梁凤仙 二〇一九年十月九日书记员 贾 韬附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有仅向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条……保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第三十四条……连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。注释：本判决一经生效，义务人即应在本判决书指定的期间内履行相应义务，义务人未履行的，权利人可在判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。