新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2019）新31民终530号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙克军，男，汉族，1968年7月14日出生，个体工商户，现住叶城县。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈爱霞，女，汉族，1969年3月16日出生，个体工商户。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈燕平，女，汉族，1980年9月18日出生，个体工商户，现住叶城县。上诉人孙克军、陈爱霞因与被上诉人陈燕平农村土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区叶城县人民法院（2019）新3126民初160号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月29日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人孙克军，被上诉人陈燕平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人孙克军、陈爱霞上诉请求：1.依法撤销新疆维吾尔自治区叶城县人民法院作出的（2019）新3126民初160号民事判决书第一项、第四项，即不退还承包费42412元，所欠的承包费50000元；2.二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：2009年3月上诉人与看守所签订了入地承包合同，2010年种植了各种树木，2014年3月该果园转包给了被上诉人，合同约定承包费一次性付清，但到目前被上诉人还欠上诉人50000元承包费，如遇政府征用，所有的补偿都归被上诉人。2017年3月政府征用了16亩，一共补偿了204230元。一审法院判令被上诉人退还承包费42412元没有事实和法律依据，上诉人拿到补偿款后全部转交给被上诉人，上诉人的损失根本没有得到补偿。综上，一审法院认定事实有误，导致裁判结果不妥当，请二审法院在查明事实的基础上，依法判决。被上诉人陈燕平辩称，上诉人刚才说的的上诉请求我不认可，16亩土地分4次征用的，合同中的第7条，分了3次补偿费，第一次的补偿费没有给我，我到纪检委给我打了条子，至今没有还钱，当时里面有树；给的20万是地上的树木的赔偿，孙克军跟公安局签订的合同，孙克军和我签订的合同不一样，存在欺诈，承包地的时候说盖房子，也没有盖，耕地浇水方面的承诺也没有按合同约定履行，我们双方协商一致后决定我从承包费里面扣5万元作为合同履行的保证，不存在尚欠承包费的问题。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确、程序合法，请求二审法院驳回上诉、维持原判。原审原告、反诉被告陈燕平向一审法院起诉请求：1.要求被告退还承包费99000元；2.要求被告支付植物赔偿款37800元；3.要求被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年3月25日，我们双方签订了土地承包合同，被告将30亩地承包给我，期限为21年，承包费合计为198000元。2017年4月，因政府为了公益事业，将其中的16亩地征收，被告只给我支付了部分植物赔偿款，但是承包费至今未退还给我，故诉至法院，请求处理。原审被告、反诉原告孙克军、陈燕平向一审法院起诉请求：1.要求解除承包合同关系；2.支付承包费50000元；3.原告违约故要求原告承担违约金28000元。事实与理由：对本诉部分不同意退还承包费，树木赔偿金已经支付给了原告，并且金额远远大于承包费。原告未交清，尚欠承包费50000元，原告违约应当承担违约责任。一审法院认定以下事实：2014年3月25日，原、被告双方签订了土地承包合同，被告孙克军将30亩地承包给原告，期限为21年，合同约定21年承包费合计为198000元。平均每年每亩314元，原告给被告支付承包费149800元，2017年4月，因政府为了城市规划，将其中的16亩地征收，被告给原告支付植物赔偿款148430元，2017年9月17日孙克军支付陈燕平3亩地补偿金19800元，2018年9月18日，经协商双方存在争议的210棵桃树，约定每棵180元，合计37800元，此款至今未付。一审法院认为，被告孙克军将其承包的30亩土地转包给原告陈燕平承包期21年，承包费198000元，平均每年每亩承包费314元，原告实际支付承包费为149800元，其中16亩地在经营三年后被政府征收，14亩土地按照21年计算承包费为92316元(314×14×21)，16亩地实际耕种期间应交承包费15072元（314元×16亩×3年），两项合计应交承包费为107388元，被告应退还原告16亩土地剩余年限的承包费42412元（149800－107388）。原告要求被告补偿280棵桃树款37800元，有双方签订的补偿协议为凭，该项诉求本院依法支持，对反诉原告孙克军提出的解除14亩土地承包合同，因涉及到地上物归属和补偿，及对应的承包费等问题，且原告在该案中暂不同意解除合同，承包期间16亩地被政府征收，其后续年限的承包费应予退还，原告承包费并不存在拖欠情形，故反诉原告孙克军要求解除14亩地承包合同及支付承包费50000元的反诉请求，本院不予支持。被告陈爱霞与原告没有直接的合同关系，依据合同相对性原则，被告陈爱霞不承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、被告孙克军于本判决生效之日起五日内退还原告陈燕平承包费42412元。二、被告孙克军于本判决生效之日起五日内支付原告陈燕平植物赔偿款37800元。三、驳回原告要求被告陈爱霞承担民事责任的诉讼请求。四、驳回反诉原告孙克军、陈爱霞的反诉请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院依职权调取了一组三份证据。即1.2018年2月16日的关于叶城县交管局申请涉案土地树苗的赔偿报告；2.林木补偿表；3.上诉人孙克军的保证书；以证实涉案土地被叶城县交管局征收，并对该土地上的741颗树进行了补偿，补偿款为148430元。经质证，上诉人和被上诉人对该组证据均无异议。本院对改组证据的三性均予以认定。本院经二审审理查明的事实与一审法院查明的事实相同，对原审判决认定的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：上诉人是否应向被上诉人退还征用土地承包费42412元？本案中，根据一、二审庭审中案件事实和当事人的陈述，可以认定涉案土地上就发生一次征收，补偿款是148430元，该笔款上诉人已经支付给被上诉人，对该笔款当事人没有异议。另外一次因施工需要，有关部门在被上诉人承包的土地上挖管道占用了地上有树木的三亩土地，上诉人与被上诉人对这次补偿款具体数额和补偿人的陈述不一致，被上诉人主张这次补偿款是36000元，是工地包工头杨伟替叶城县城建局垫付的，后孙克军又增加土地补偿款19800元，共计55800元。37800元是双方存在争议的210棵桃树的补偿款，双方协商约定每棵180元，合计37800元；上诉人主张37800元就是在被上诉人承包的土地上挖管道占用了三亩土地的树木而给的补偿。36000元不是补偿款，是我的朋友杨伟替我退还的承包费，19800元也是我给被上诉人退还的承包费，一审起诉状中被上诉人也认可19800元是我退还的承包费，这两笔钱应该认定为是我退还的承包费，所以该案中不存在退还承包费的问题，我已经退还了承包费，只需向被上诉人支付37800元的补偿款就可以了，针对本次的补偿款双方均没有提交有效的证据证明具体的补偿项目和补偿款，上诉人也没有提交足够的证据证明36000元是上诉人退还的承包费，因此上诉人的该项主张本院不予采信。对于2017年9月17日孙克军支付陈燕平的19800元补偿金的性质应该如何认定的问题，根据被上诉人一审起诉状第二页的陈述和认可，该笔钱是孙克军退还的承包费，且被上诉人也没有提交任何的证据证明该笔钱是给那些树木的补偿，因此本院认定19800元是孙克军退还的承包费。本案中，上诉人应退还被上诉人16亩土地剩余年限的承包费42412元，已退还了19800元，现应该退还22612元。对于280棵桃树款37800元，以2018年9月18日双方签订的补偿协议为证，上诉人也愿意给，该项诉求本院依法予以支持。综上，上诉人的上诉理由部分成立，本院部分予以支持，一审法院认定事实清楚，处理不当，应予部分改判。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项之规定，判决如下：一、维持新疆维吾尔自治区叶城县人民法院(2019)新3126民初160号民事判决书第二、第三、第四项。二、变更新疆维吾尔自治区叶城县人民法院(2019)新3126民初191号民事判决第一项为上诉人孙克军应自本判决生效之日起十日内退还被上诉人陈燕平承包费22612元。三、驳回上诉人的其他上诉请求。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务的,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案本诉费1518元,反诉费875元。由上诉人孙克军负担本诉费618元，由被上诉人陈燕平负担本诉费900元，反诉费875元由孙克军和陈爱霞负担。二审案件受理费2110元,由上诉人孙克军和陈爱霞负担1610.30元,由被上诉人陈燕平负担500元。本判决为终审判决。审判长 贺  双  龙审判员 阿布力孜·祖农审判员 吴  炳  坤二〇一九年十月三十一日书记员 陈  永  丽