河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初4214号 原告：承德市冯营子建筑安装有限责任公司，住所地承德市高新区阳光四季城A—4—1#幢802号，统一社会信用代码9113080510642432XC。 法定代表人：王朝彬，经理。 委托诉讼代理人：计永利，河北厚正律师事务所律师。 被告：河北华脉房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区裕华东路106—1号金领大厦2号酒店式公寓楼2—1—2614房间，统一社会信用代码91130000737387748L。 法定代表人：冷楠，总经理。 原告承德市冯营子建筑安装有限责任公司与被告河北华脉房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理，原告承德市冯营子建筑安装有限责任公司委托诉讼代理人计永利到庭参加诉讼，被告河北华脉房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德市冯营子建筑安装有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告给付原告工程款11216624.00元；2、请求判决被告返还原告300000.00元履约保证金；3、请求判决被告给付原告工程款及履约保证金利息3791272.00元（自2019年8月1日起按11516624.00元本金及利率5%计算至实际付清之日）；4、请求判决被告给付原告工程看护费用180400.00元：以上4项合计金额为15488296.00元；5、由被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中原告增加诉讼请求：请求判决原告对承包工程价款享有优先受偿权。事实和理由：2011年4月3日，原、被告签订《施工合同》，约定由原告承包被告“承德市奥体中心全民健身活动中心”工程。工程范围：室内回填、工程定位及测量放线、基础工程地下防水、剩余主体、初步装修、屋面及室内防水、电气照明、给排水及采暖工程、预埋留设和维修等施工图设计的全部内容。合同工期从2011年4月6日至2011年8月6日，总日历天数120天。工程质量标准合格。合同总价暂定约壹仟陆佰万元。承包人交纳300000.00元履约保证金。合同价款采用可调价格，工程进度款以形象进度为准。工程款利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。工程没有预付款。合同签订地点为河北省承德市。争议解决方式为向合同签订地人民法院提起诉讼。 合同签订后原告开始施工，至2012年12月原告按照合同约定和被告要求完成了全部施工任务。2019年7月双方核算已付工程款14560000.00元，欠付工程款11216624.00元，300000.00元履约保证金未返还，利息未付，工程看护费未付，总金额为15488296.00元。被告对以上事实及金额均认可，但以资金紧张为由，一直未付。故原告提起诉讼。 被告河北华脉房地产开发有限公司未提交书面答辩意见及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1、施工合同，拟证明原告与被告形成了施工合同关系，并约定了相关条款。2、承德奥体中心全民健身活动中心结算书，拟证明双方对该工程进行了结算，工程结算款为22947940.10元。3、建设工程结算书，拟证明双方对全民健身中心泳池消防水池进行工程款结算，价款为2108627.55元。4、收据，拟证明原告向被告交纳了300000.00元的履约保证金。5、原告给被告的信函，拟证明原告多次向被告催要进度款，时间为2012年4月6日、2012年4月25日、2012年7月5日。6、工程联系单，拟证明原告已将工程进度款的结算书交付给被告。7、承德奥体中心工程核对问题汇总，证明被告认可支付工程看护费用从2013年1月开始计算，取暖用煤每年3吨，每吨1000.00元，人员看护费用每月2000.00元；李守刚证人证言，与被告认可看护费用的事实相互一致，原告从2013年1月至2019年9月，共支付给李守刚看护工资162000.00元，取暖用煤每年3吨，每吨1000.00元，6年取暖用煤18000.00元。8、工程洽商记录，证明被告欠付原告租赁费89958.00元。9、工程洽商记录，证明被告欠付原告钢管扣件租赁费44337.45元，电费7734.60元；收据，证明被告欠付原告钢管扣件租赁费40277.57元。10、发票，证明原告申请诉讼保全并支付担保费用6000.00元。11、企业查询信息，证明被告于2016年11月4日将名称由河北华脉房地产开发集团有限公司变更为现名称。 本院审理认定证据如下：原告提供的1、2、3、4、5、6、7、11号证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告提供的8、9、10号证据虽具有真实性、合法性，但原告未在起诉时提出请求，属于开庭时增加的诉讼请求，由于被告未出庭，无法征求被告意见，故该部分主张不属本案审理范围。 根据原告提交的有效证据和陈述，本院认定事实如下：2011年4月3日，原告与河北华脉房地产开发集团有限公司(2016年11月4日变更为被告现用名称)签订《施工合同》，约定由原告承包被告“承德市奥体中心全民健身活动中心”工程。工程范围：室内回填、工程定位及测量放线、基础工程地下防水、剩余主体、初步装修、屋面及室内防水、电气照明、给排水及采暖工程、预埋留设和维修等施工图设计的全部内容。合同工期从2011年4月6日至2011年8月6日，总日历天数120天。工程质量标准合格。合同总价暂定约壹仟陆佰万元。承包人交纳300000.00元履约保证金后合同生效。合同价款采用可调价格，工程进度款以形象进度为准，具体为：（1）砼土建主体结构封顶经验收合格后付已完工程量的70%；（2）进入安装及装修阶段，按该阶段每两月完成的工程造价经验收合格后付该阶段已完工程造价的70%；（3）工程全部完工经验收合格后付至合同总价的85%，工程验收合格后四个月内结算、审计完毕，付至合同总价的95%，其余5%质保金待保修期满后扣除应扣款项一次无息付清。期中付款的最低限额是500000.00元。合同通用条款62.2迟延支付的利息计算约定：如果发包人支付迟延，则承包人有权按专用条款约定的利率计算和得到利息。计算时间从应支付之日起直到该笔延迟款项额支付之日止。合同专用条款62支付事项约定：利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。工程没有预付款。 原告于2011年4月6日向被告交纳履约保证金300000.00元。原告按照合同约定完成了施工任务。施工中原告在2012年4月6日、2012年4月25日、2012年7月5日三次向被告申请支付进度款，被告代表均予以签收并签署情况属实，但被告没有支付相应工程款。2012年底工程停工至今，工程没有进行竣工验收和交付。原告于2013年1月5日将工程进度款结算书交给被告，被告未予审核。2017年7月25日双方签署承德奥体中心全民健身活动中心结算书，工程结算款为22947940.10元；2019年10月双方对全民健身中心泳池消防水池进行工程款结算，工程价款为2108627.55元。原告在起诉状中自认已付工程款14560000.00元，庭后陈述已付工程款应为14410000.00元，理由是有一笔150000.00元工程款被重复计算了一次。工程停工后原告雇佣李守刚看护工程，每月工资2000.00元，自2013年1月至2019年9月30日，合计81个月，人员工资162000元。每年冬季取暖用煤3吨，每吨1000.00元，自2013年至2019年共计6年，合计18000.00元。2013年10月20日原告与被告签署工程洽商记录，被告确认欠付原告钢管扣件租赁费89958.00元，2015年1月1日原告与被告签署工程洽商记录，被告确认欠付原告钢管扣件租赁费，原告计算至今为44337.45元、被告使用原告电力7334.60度。2016年10月12日、13日被告工作人员为原告出具租赁钢管、扣件欠条，原告计算的租赁费84617.02元。 本院认为，原告与被告签订的施工合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务，原告应承担按照工程质量和进度进行施工的义务，被告应承担按照合同约定支付进度款、工程验收、决算的义务。 在实际履行中，通过原告提交给被告的请求拨付进度款的函，以及原告与被告已经就工程款达成了结算来看，被告认可原告的施工质量。造成工程停工、工程没有竣工验收的原因是被告没有按照约定支付工程款，属于被告违约，被告应按照合同约定承担相应的违约责任。 关于本案工程涉及到的工程款总结算金额应为：承德奥体中心全民健身活动中心结算书确定的22947940.10元和全民健身中心泳池消防水池工程结算价款2108627.55元，两项合计金额为25056567.65元。 关于已付工程款，原告在起诉状及庭审中，自认被告已付金额为14560000.00元，庭后又陈述已付金额应为14410000.00元，原因是有一笔150000.00元工程款被重复计算了一次，应在14560000.00元中扣除。对此，因被告未到庭，无法核实，本院暂以14560000.00元作为已付工程款金额，是否被重复计算的150000.00元，应另行解决。故被告应付原告工程款本金为22947940.10元+2108627.55元-14560000元=10496567.65元。 关于原告请求的工程款利息，原告于2013年1月5日向被告提交了工程结算书，按照合同通用条款第67条的约定，被告应在收到该结算书后28天内进行审核，即被告应在2013年2月3日前审核，未在28天内审核的，视为对承包人提交的结算文件已核实无误。因此应视为被告对拖欠原告工程款的认可。故应自2013年2月4日开始计算工程款利息，利率按照双方合同约定的中国人民银行同期同类贷款利率计算。 关于原告交纳的300000.00元履约保证金，被告应予返还，返还时间应为工程停工后，原告向被告提交工程款结算书核实终结之日，即2013年2月3日。因被告没有返还，故被告应自2013年2月4日起开始计算利息，利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。 关于原告主张的工程看护费用，符合合同中因发包人原因造成停工应赔偿承包人损失的约定，同时双方对此事项既有原告与被告代表签字的书面文件为凭，又有原告提供的证人证言相佐，且符合常理，本院予以支持。 关于原告主张的工程款优先受偿权，符合法律规定，原告对被告欠付的工程款本金及利息享有优先受偿权，本院予以支持。 关于原告主张的被告欠付的钢管、扣件租赁费（包括山东天幕公司转移给被告应向原告支付的租赁费）17万余元及电费，原告可另案起诉。 关于原告主张的担保保险费，由原告自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告河北华脉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告承德市冯营子建筑安装有限责任公司工程款10496567.65元、返还履约保证金300000.00元，合计10796567.65元，并支付自2013年2月4日起至工程款和履约保证金付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息； 二、被告河北华脉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告承德市冯营子建筑安装有限责任公司工程看护费用180000.00元 三、原告承德市冯营子建筑安装有限责任公司对被告欠付的工程款10496567.65元及利息就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57365.00元，保全费5000.00元，合计62365.00元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  李仕军 二〇一九年十月二十三日 书记员  李明子