海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0106民初584号 原告：王晓婷,女,1979年9月14日出生,汉族,户籍地吉林省吉林市船营区越山路,住北京市东城区。 委托诉讼代理人：马永顺，北京中勤（天津）律师事务所律师。 被告：马仙菊，女，1963年11月1日出生，汉族,户籍地浙江省乐清市，住海南省文昌市。 被告:施顺福，男，1957年1月27日出生，汉族，户籍地浙江省乐清市，住海南省文昌市。 原告王晓婷与被告马仙菊、施顺福民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月30日公开开庭进行了审理。原告王晓婷的委托诉讼代理人马永顺到庭参加诉讼，被告马仙菊、施顺福经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王晓婷向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还本金266858元；2.判令二被告共同支付原告借款利息、逾期违约金及罚息至实际足额还款完毕止,暂计算至起诉之日为137342.92元(从2016年11月9日至付清日止,按照年利率24%计算)；3.判决确认原告对坐落于海南省文昌市××镇同业华庭(天海紫贝)小区11#楼6D的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：二被告是夫妻关系,2015年12月1日,被告因资金周转需要向原告王晓婷借款,并签订《借款协议》《借款人还款计划》和《房屋抵押合同》一份,协议约定:被告向原告王晓婷借款266858元;每月偿还利息2562元,还款期限从2016年1月1日起至2016年12月1日止,每月还款;经被告同意及授权,通过第三人北京捷越联合信息咨询有限公司支付至被告指定的专用账户。协议签订后,原告即按照合同约定,向被告支付了贷款。然而被告却未按合同约定履行还款义务。经原告反复催促,被告仍未能引起重视，继续拒绝还款，遂起诉。 庭审中，原告自认两被告于2019年3月15日向原告还款240000元，故第1项诉请金额变更为178967.06元，第2项诉请变更为：判令二被告共同支付原被告借款利息、逾期违约金及罚息至实际足额还款完毕止（从2019年3月15日至付清之日止，按照年利率24%计算）；因两被告将抵押房屋出售后未向原告归还款项，故当庭撤销第3项诉讼请求。 被告马仙菊、施顺福未作答辩。 原告王晓婷围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《借款协议》；2.《房屋抵押合同》；3.《信息咨询与管理服务协议》；4.支付记录；5.捷越公司出具的证明；6.被告还款记录；7.还款承诺照片。经本院审查，上述证据1-5与原件核对无异，故对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认；证据6系原告对被告还款的自认，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认；证据7无原载体核对，内容模糊，故本院对其真实性、合法性、关联性不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月1日，二被告与北京捷越联合信息咨询有限该公司（以下简称捷越公司）签订《信息咨询与管理服务协议》，约定二被告同意接受捷越公司的信息咨询与管理服务，由捷越公司撮合二被告与出借人形成借贷关系，二被告同意在获得借款协议约定的借款资金的当日向乙方支付服务费合计26858元，该费用在二被告授权出借人向其提供借款时一次性代为扣除，即扣除的服务费支付给捷越公司。同日，原告王晓婷与被告马仙菊、施顺福签订《借款协议》，约定：原告向二被告出借借款266858元用于周转；月还本息数额为2562元；分12个月偿还，还款日为每月1日16:00前，节假日不顺延，还款起止日期为2016年1月1日起至2016年12月1日；如借款人未按时足额将当月本息数存入专用账号，则视为逾期，出借人有权自当月还款日起至所有逾期的本息清偿之日止，每日按所有剩余应还本息的2‰收取罚息，罚息每日单独计算；双方同意,原告应通过网上银行汇款的方式或授权捷越公司的合作机构代为划扣等方式将二被告根据其与捷越公司签订的《信息咨询与管理服务协议》应当向捷越公司支付的服务费代为向捷越公司支付；并将借款人根据其与青岛海客保险经纪有限公司签订的《保险经纪服务委托协议》涉及的保险费用代为向保险经纪公司支付，并将借款本金扣除上述费用后剩余款项汇入到被告马仙菊的专用账号中。同日，原告与被告马仙菊签订《房屋抵押合同》，约定被告马仙菊自愿以与被告施顺福共有的位于文昌市××镇同业华庭(天海紫贝)小区11#楼6D房屋抵押给原告，作为偿还主合同借款之担保，二被告在合同落款处的抵押人、共有人处签名捺印。2015年12月8日，捷越公司通过中金支付有限公司备付金账户向被告马仙菊中国建设银行账户转入239910元。2019年5月10日，捷越公司向本院出具《证明》，载明原告代二被告全额支付了服务费，该公司已经收到原告的全部款项，并代原告向二被告支付了借款。庭审中，原告表明实际转账金额239910元与借款合同金额266858元不符，系因捷越公司扣除的服务费26858元及保险费90元；原告自认被告至2016年11月8日止均按月还息；于2019年3月15日偿还240000元，并在庭审中表明第1项诉讼请求178967.06元系266858元扣减240000元，再与以266858元为本金，从2016年11月9日至2019年3月14日，按年利率24%计算的利息152109.06元合计得出。 本院认为，原告王晓婷与被告马仙菊、施顺福签订《借款协议》，双方对借款金额、月还款金额、违约责任等予以确定，包含向捷越公司代付的服务费、保险费在内，原告实际出借了该笔借款，该借款合同合法有效，应受法律保护。二被告逾期还款，构成违约，应承担还款及违约责任。原告超过举证期限当庭变更第1、2项诉讼请求，系对还款金额的减少，对被告有利，故本院予以准许；原告当庭撤销第3项诉讼请求，系对自身诉讼权利的处理，符合法律规定，本院予以准许。 一、关于第1项诉讼请求。原告自认二被告至2016年11月8日前均按月偿还利息，该利息系双方按照约定的固定金额支付，月利率可得出为0.96%，符合合同及法律规定。原告自认二被告于2019年3月15日偿还240000元，并在庭审中表明第1项诉讼请求178967.06元系266858元扣减240000元，再与以266858元为本金，从2016年11月9日至2019年3月14日，按年利率24%计算的利息152109.06元合计得出，该计算方式直接扣减本金，则视为原告在诉请中直接认可二被告的240000元还款系偿还本金，不违反法律规定，本院予以认可，该诉请实则非本金，而系被告未还本息之和。二被告自2016年11月9日至2019年3月14日期间逾期还款，应依照约定向原告支付罚息，因双方约定的罚息利率每日2‰超过司法保护的民间借贷利率上限即年利率24%，原告予以主动调整，以年利率24%主张该期间利息和罚息，符合法律规定，本院予以支持。故该期间为28个月零5天，利息计算得出为：266858元×月利率2%×28个月+266858元×（月利率2%÷30天）×5天=150330.01元。未还本金为266858元-240000元=26858元，合计为：150330.01元+26858元=177188.01元，故二被告应向原告偿还的本息合计为177188.01元，超过部分本院不予支持。 二、关于第2项关于逾期利息、罚息的诉讼请求。原告主张以未还本金加利息为基数再计算逾期利息、罚息，不符合合同约定，利息、罚息重复计算亦超过了年利率24%，应以剩余本金为基数计算利息、罚息。原告自认本金仅剩26858元，则应以26858元为基数，自2019年3月15日起以年利率24%计算逾期利息、罚息，基数超过部分本院不予支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告马仙菊、施顺福于本判决发生法律效力之日起七日内向原告王晓婷偿还借款本息177188.01元； 二、被告马仙菊、施顺福于本判决发生法律效力之日起七日内以26858元为基数，自2019年3月15日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算向原告王晓婷支付逾期利息、罚息； 三、驳回原告王晓婷的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7363.02元，由原告负担3441.91元，被告马仙菊、施顺福负担3921.11元。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 长  毛雨佳 人民陪审员  刘 忠 人民陪审员  陈 伟 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  林一苗 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第8依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。