本溪市溪湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0503民初496号原告：韩某1，男，1966年9月4日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，无职业，现住辽宁省本溪市溪湖区。委托诉讼代理人：衣诗博，系辽宁同政律师事务所律师。被告：李某，女，1933年6月21日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，无职业，现住辽宁省本溪市溪湖区。委托诉讼代理人韩俊峰（系李某长子），男，1956年2月1日出生，系黑龙江省拜泉县人，汉族，系无业，现住辽宁省本溪市溪湖区。被告：韩某2，女，1952年2月27日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，无职业，现住吉林省长春市南关区。被告：韩某3，女，1954年3月27日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，无职业，现住吉林省长春市南关区。被告：韩某4，男，1956年2月1日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，无职业，现住辽宁省本溪市溪湖区。被告：韩某5，男，1959年4月6日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，系本溪钢铁集团连轧厂职工，现住辽宁省本溪市溪湖区。被告：韩某6，女，1968年7月7日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，系本溪市平山区城建局环卫工人，现住辽宁省本溪市平山区。被告：韩某7，男，1964年10月5日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，无职业，现住黑龙江省拜泉县。委托诉讼代理人：张凤玲（系韩某7妻子），女，1965年11月20日出生，汉族，黑龙江省拜泉县人，无职业，现住黑龙江省拜泉县。原告韩某1诉被告李某、被告韩某2、被告韩某3、被告韩俊峰、被告韩某5、被告韩某6、被告韩某7继承纠纷一案，本院于2019年4月8日受理后，于2019年5月29日公开开庭进行了审理，原告韩某1与委托诉讼代理人衣诗博、被告李某、被告韩俊峰、被告韩某5、被告韩某6、被告韩某7到庭参加诉讼，被告韩某2、被告韩某3经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。于2019年10月21日公开开庭进行了审理，原告韩某1与委托诉讼代理人衣诗博、被告李某、被告韩某6、被告韩某7及委托诉讼代理人张凤玲到庭参加了诉讼，被告韩某2、被告韩某3、被告韩俊峰、被告韩某5经本院传票传唤未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于本溪市溪湖区私产房屋，判令该房屋归原告韩某1所有；2、韩某1按照法律规定给付应由韩某7继承的份额4212元；3、本案诉讼费由原被告共同承担。事实和理由：李某和韩会东两位老人共有七位子女，长女韩某2、二女韩某3、长子韩俊峰、二子韩某5、三子韩某1、四子韩某7、三女韩某6。两位老人婚内在溪湖区有一处房屋，韩会东老人去世后，李某老人及子女共同就该房屋达成一致意见，房子归三子韩某1所有，房子作价2万元一次付清给李某养老及寿终之费用，韩某1按照约定将2万元中的一万元交付给二哥韩某5（韩某5替李某管钱），另外一万元交付产权部门，将该处公产房屋变成私产，现韩某1准备将该处房屋的产权变更到自己名下，李某老人和大多数子女都同意按照以前的约定把房屋过户给韩某1，只有韩某7不同意，不配合韩某1进行产权过户，现原告诉至法院，请求法院依法判令房屋归原告所有，并按照法定继承的规定，给付韩某7相应的继承分额。被告李某辩称：我不同意原告的诉讼请求。被告韩俊峰辩称：这套房子是我父亲留下的。很早之前韩某1和我父母他们一起居住，我父亲去世以后，韩某1的原配有病去世了，韩某1和孩子和我母亲一起住，后来韩某1又找了一个老伴，我妈在那住不方便，韩某5说要把我妈接去住，房子让韩某1住。这个房子房改的时候需要交钱变私产，韩某1说不想变不交钱，韩某5说你要是不交我就交，后来韩某1就交了变私产的钱。有一次我妈过生日，大家都在，说房子不能白住，说把房子卖给韩某1，合了25000元钱，韩某1不同意认为高，然后合了20000元。当时签字的有韩某2，我，韩某5，韩某6。韩某7在过程中一直明确说了不同意，也签字说不同意。卖给韩某1房子的事我也签字了，我个人都放弃我个人那份给韩某1，这件事是我牵头的，如果认为我有责任我就承担责任，家里的恩怨我不多说了，同时希望法院能够考虑到老人的赡养问题，帮助协调。被告韩某5辩称：当时同意给韩某1，我在协议上也签字了，现在我不同意了。当时韩某1生活困难，不然我都想拿钱买私产了，现在房子的事我不管。老人我也赡养，在房子这件事上我放弃。这个房子韩某1拿出1万给我妈，另1万是装修加上买私产，这么一共是2万。被告韩某6辩称：当时我签字的时候我不知道什么事，当时我哥说签字我就写了，关于房子我也签字放弃了，但是2018年7月我检查出有病正在化疗，韩某1在医院让我签字，具体怎么回事我不知道，在胃癌手术术后化疗的时候，特别痛苦，当时签字放弃我不清醒，我现在不想放弃，因为我现在有病，我没有能力出去赚钱赡养老人，我母亲应该有自己的钱自己的房子，我母亲没有工资我母亲手里没有钱。现在我不同意房子过户给韩某1。被告韩某7辩称：我父亲当时下放到黑龙江，返城后将韩某1一家带到本溪。1992年我父亲病故，后来我母亲一直是自己单过，房费我母亲交，2000年公产变的私产。在2002年我来本溪看我妈，我大哥大姐同我说要将房子卖给韩某1，我当时表态不同意，还和韩某1发生了争执，我说韩某1有居住权没有所有权，因为我母亲年岁已大。争吵后我就回黑龙江了，2016年韩某1让我写放弃遗产继承的证明我没同意，一直到现在对这个问题也没有达成一致意见。关于房子作价问题，当时作价我也没有参与，因为我不同意卖。我的意见是不同意将房子卖给韩某1，我同意按法律分割。被告韩某2书面辩称：我认为房子是韩某1的，如果法院判决房子不给韩某1，我那份也给韩某1。被告韩某3书面辩称：我没有掺和房产的事，如今也不掺和。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，结合庭审情况，本院认定事实如下：被继承人韩会东与被告李某系夫妻关系。二人共育有七名子女，即长女韩某2、二女韩某3、长子韩俊峰、二子韩某5、三子韩某1、四子韩某7、三女韩某6。韩会东于1991年9月去世。韩会东生前有一处房产，位于溪湖区，面积50.82平方米，该房屋一直由韩某1居住。2006年4月21日，韩某2、韩俊峰、韩某5、韩某1、韩某6协商，并写下书面决定，内容为：“兄弟4人关于父亲留下双室楼房的处理意见决定一、房子归三子韩某1产权所有，房子做价2万元一次付清，做妈妈养老费及寿终之费用。二、妈妈现有存款8000元及房款1万元计有现金18000元，这18000元冻结留重病这费用，妈妈无论去谁家须保证每月300元生活吃药费用，妈妈工资180元缺部分由忠峰每年1000元，俊峰每年400元。妈主要是夏住俊峰家，冬忠峰家，其它无论支谁家保证月300元生活费。此议4子及两女儿无异议，妈18000元由忠峰保存，动用须俊峰同意签字。”韩某2（以韩岚峰三字）、韩俊峰、韩某5、韩某1、韩某6签字，韩某7签字表示不同意。韩某1将1万元交给了韩某5，并交纳了公产变私产的费用8000余元。2018年12月25日原告自己书写了证明，韩俊峰、韩某6、韩某5、韩某3、韩某2均在证明书上签名，并承诺放弃继承。现原告诉至本院，请求依法分割位于本溪市溪湖区私产房屋，判令该房屋归原告韩某1所有；韩某1按照法律规定给付应由韩某7继承的份额4212元。庭后，经与韩某3、韩某5确认，韩某3、韩某5均同意将其继承的房产份额给予原告韩某1。本院认为，本案的争议焦点是原告韩某1与被告韩俊峰、韩某5、韩某2、韩某6签订的关于房产处理决定是否有效；韩会东的遗产如何分割。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案不存在遗嘱和遗赠的情形，故应当按法定继承处理。韩会东与李某系夫妻关系，因此诉争的房产应按夫妻共同财产处理。即，李某有诉争房产二分之一的份额，韩会东的二分之一份额按遗产进行分割。李某与七名子女均为第一顺序继承人，故韩会东的遗产，由李某、韩俊峰、韩某5、韩某1、韩某7、韩某2、韩某3、韩某6每人继承八分之一。李某占总房产的十六分之九，韩俊峰、韩某5、韩某1、韩某7、韩某2、韩某3、韩某6每人占总房产的十六分之一。关于2006年4月21日签订的协议的效力问题，原告主张诉争房产已卖给原告，但从这份协议的内容上看，被告李某、被告韩某3没有在协议上签字，被告韩某7明确表示不同意。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”根据上述法律规定，韩俊峰、韩某5、韩某1、韩某2、韩某6处分房产的行为侵犯了其他共有人的利益，因此该协议不具有法律效力。关于诉争房产如何分割问题，原告韩某1一直在诉争的房屋居住多年，考虑到其无工作无房产的情况，又对诉争的房屋进行装修，本院确定诉争的房屋由原告韩某1继承。韩某1应当按照份额对其他继承人予以补偿。现韩某2、韩某3、韩俊峰、韩某5同意将其份额由韩某1继承，韩某1占总房产的十六分之五。李某、韩某6、韩某7在庭审中明确表示不同意放弃继承，应以当庭陈述为准，因此原告韩某1应当对被告李某、被告韩某6、被告韩某7进行补偿。关于房产作价问题，原告依据本溪市不动产交易管理中心出具的房地产价值核定书主张诉争的房产价值为67387.32元，双方对诉争的房产未提出评估，故本院对房地产价值核定书的价格予以采信。故原告韩某1应补偿被告李某37905.37元，补偿韩某6、韩某7每人4211.70元。韩某1于2006年已给付被告李某10000元，原告韩某1还应给付被告李某27905.37元。同时，原告韩某1买私产花费的8000元也应平均分摊，故被告李某、被告韩某6、被告韩某7每人应返还原告韩某11000元。被告韩某2、韩某3经本院传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人韩会东名下的房产（坐落于本溪市溪胡区由原告韩某1继承；二、原告韩某1于本判决生效后十日内补偿被告李某房款27905.37元；三、原告韩某1于本判决生效后十日内补偿被告韩某7、被告韩某6房款每人4211.70元；四、被告李某、被告韩某7、被告韩某6于本判决生效后十日内返还原告韩某1变私产费用1000元；如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1485元，由原告韩某1负担466元，由被告李某负担835元，由被告韩某7负担92元，由被告韩某6负担92元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  曹洪鑫人民陪审员  李 某人民陪审员  李 岩二〇一九年十月二十八日书 记 员  于 嫚附：本案适用的法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。。