广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初6686号原告：江门市乐德食品有限公司，住所地江门市蓬江区汴溪二路****之一，统一社会信用代码91440703MA53AA676R。法定代表人：雷锡平，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷永胜，广东国晖（江门）律师事务所律师。被告：江门市振业水产有限公司，住，住所地鹤山市共和镇大凹兴业路**一社会信用代码91440784555602339Q。法定代表人：李庆强,该公司经理。委托诉讼代理人：林莉娴，广东泓科律师事务所律师。委托诉讼代理人：余柏祥，广东泓科律师事务所律师。原告江门市乐德食品有限公司（以下简称乐德公司）诉被告江门市振业水产有限公司（以下简称振业公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告乐德公司的委托诉讼代理人雷永胜，被告振业公司的委托诉讼代理人余柏祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乐德公司向本院提出诉讼请求:1.请求法院判令被告向原告支付欠款100万元及利息16489.78元（暂计至2019年6月27日），余下利息按贷款合同自2019年6月28日起计至还清之日；2.请求判令原告有权在人民币131614500元限额内以被告所有的位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八房屋和土地就上述债务折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；在人民币17762119元限额内以被告所有的动产抵押登记编号为44072019002339的设备就上述债务折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；在人民币117108591元限额内以被告所有的动产抵押登记编号为44072019002338的设备就上述债务折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。庭审中，原告当庭提交《增加诉讼请求申请书》，第一项诉讼请求增加：请求法院判令被告向原告支付罚息（按本金100万元，年利息9%计算，从2019年6月28日起计至本息付清为止）；增加第三项诉讼请求为：请求法院判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年8月27日，被告振业公司与江门融和农村商业银行股份有限公司（以下简称融和农商银行）签订2018(报)借字第10020189917240463号《借款合同》，约定振业公司向融和农商银行借款100万元。2019年3月6日、2019年3月27日，振业公司与融和农商银行签订《最高额抵押担保合同》，合同约定振业公司提供相应财产作为上述借款的担保，并对上述财产进行抵押登记。同日，江门农村商业银行股份有限公司（即原江门融和农村商业银行股份有限公司）杜阮支行（以下简称江门农商银行杜阮支行）与振业公司签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：10120199912072461、10120199912062690）补充协议，对2017(报)借字第10020179918637292号借款合同、2017(报)借字第10020179919440374号借款合同、2017(报)借字第10020179919530530号借款合同、2018(报)借字第10020189914384974号借款合同、2018(报)借字第10020189915221373号借款合同、2018(报)借字第10020189917240463号借款合同的借款事实及担保事实予以确认。另，江门农商银行杜阮支行是江门农村商业银行股份有限公司（以下简称江门农商银行）属下分支机构，出借人也是江门农商银行杜阮支行。2019年6月27日，乐德公司与江门农商银行杜阮支行签订《债权转让合同》，确定转让包括涉案《借款合同》在内的上述六份《借款合同》项下的债权债务，乐德公司也支付了转让价款5704215.73元。2019年7月5日，江门农商银行杜阮支行与乐德公司共同刊登《资产转让通知暨受让方债权催收联合公告》。经催收，振业公司仍未按合同及催收公告履行义务，为维护合法权益,乐德公司提起本案诉讼。原告乐德公司为其起诉提供如下证据:1.原告的营业执照复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。2.被告的营业执照复印件一份，证明被告的诉讼主体资格。3.《借款合同》、《借款借据》、《支付委托书》各一份，证明被告向江门融和农村商业银行借款的事实。4.《最高额抵押担保合同》三份，证明被告提供相应财产作为本案借款担保的事实。5.《不动产登记证明》十四份，证明被告向江门融和农村商业银行借款均办理财产抵押登记的事实。6.《债权转让合同》一份，证明原告受让了江门融和农村商业银行的权益。7.《南方日报》一份，证明江门融和农村商业银行将相关债权转让事实依法告知相关债务人的事实。8.《最高额抵押担保合同补充协议》两份，证明江门农商银行杜阮支行主合同办理抵押担保手续的事实。9.《中国银监会广东监管局批复文件》一份，证明江门农商银行杜阮支行为江门农商银行的分支机构。10.江门农商银行工商登记信息，证明江门农商银行主体及变更信息。11.《广东农村信用社进账单》一份，证明原告受让本案的债权，已经支付了相应的对价的事实。12.《最高额抵（质）押担保合同》一份；13.《〈最高额抵（质）押担保合同〉补充合同》一份；证据12-13共同证明涉案的抵押物鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八房屋和土地，抵押期间与最高债权数额包括在涉案的（1）2018（报）借字第10020189914384974号、（2）2018（报）借字第10020189915221373号、（3）2018（报）借字第10020189917240463号三份借款合同的事实。被告振业公司辩称：我司对于向原贷款人江门农商银行杜阮支行借款的事实予以确认，但关于乐德公司是否完全继承涉案债权以及涉案债务的还款、欠款情况，请求法院依法审查。被告振业公司在举证期限内没有提供证据。经审理查明：2018年5月21日，融和农商银行（抵押权人）与振业公司（抵押人）签订编号为2018（报）高抵（质）字第170038号《最高额抵（质）押担保合同》，约定振业公司提供其名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋为其自2013年12月28日起至2025年12月27日止在抵押权人办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高债权数额87743000元提供抵押担保。上述房屋已经办理抵押登记手续，抵押权人为融和农商银行。2018年5月29日，融和农商银行（抵押权人）与振业公司（抵押人）签订编号为2018（报）高抵（质）字第170038-1号《〈最高额抵（质）押担保合同〉补充合同》，补充了2018（报）高抵（质）字第170038号《最高额抵（质）押担保合同》中各抵押物的权属证号。2018年8月27日，融和农商银行（贷款人）与振业公司（借款人）签订编号2018（报）借字第10020189917240463号《借款合同》，约定：（1）振业公司向融和农商银行借款100万元，借款类型为新增借款，用于购买罗非鱼等，借款期限为12个月，自2018年8月30日起至2019年8月20日止。（2）借款年利率为6%；借款人未按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%；对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。（3）按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。2018年8月30日，融和农商银行杜阮支行将上述借款100万元转入振业公司账户。2018年9月14日，中国银行业监督管理委员会广东监管局作出《关于江门农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意江门农村商业银行股份有限公司开业，核发金融许可证；江门新会农村商业银行股份有限公司和江门融和农村商业银行股份有限公司解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由江门农村商业银行股份有限公司承继。《关于江门农村商业银行股份有限公司开业的批复》所附《江门农村商业银行股份有限公司195家分支机构具体名称和地址》显示：江门农商银行杜阮支行是江门农商银行的分支机构。2019年3月6日，江门农商银行杜阮支行（抵押权人）与振业公司（抵押人）签订编号为10120199911413201的《最高额抵押担保合同》，约定振业公司提供其名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋为其自2019年3月6日起至2029年12月31日止在抵押权人办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高债权数额131614500元提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为江门农商银行杜阮支行，不动产权登记证附记本次抵押为二次抵押，第一顺位为融和农商银行。2019年3月27日，江门农商银行杜阮支行（抵押权人）与振业公司（抵押人）分别签订编号为10120199912072461、10120199912062690的两份《最高额抵押担保合同》，约定振业公司提供其机器设备等为其自2019年3月27日起至2029年12月31日止在抵押权人办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高债权数额117108591元、17762119元提供抵押担保，并已分别办理动产抵押登记手续（登记编号为44072019002338、44072019002339）。同日，江门农商银行杜阮支行与振业公司对编号为10120199912072461、10120199912062690的《最高额抵押担保合同》签订《补充协议》，约定担保债务范围包括涉案《借款合同》所形成的债务。2019年6月27日,江门农商银行杜阮支行与乐德公司签订《债权转让合同》，约定江门农商银行杜阮支行将该合同后附的标的债权证明文件清单项下所有的债权及其附属权利转让给乐德公司；截至2019年6月27日，标的债权账面总金额57042157.53，其中本金为5570万元，利息（含应收利息、罚息、复利）为1342157.53元（2019年6月27日后的利息按标的债权合同约定的利率规定的计算方式计算）；标的债权包括主债权和从债权，主债权为债权本金和利息，从债权为与主债权相关的抵押权、质权以及对应保证债权等附属权利；标的债权的总价款为57042157.53元。该合同附件1《标的债权欠款明细》中所列包括涉案2018（报）借字第10020189917240463号《借款合同》，原借款金额100万元，借款日期2018年8月30日，到期日期2019年8月20日，欠款金额0元，截至2019年6月27日欠息16489.78元。乐德公司于2019年6月26日、27日分别向江门农商银行杜阮支行支付上述债权转让款1299万元、4450万元。2019年7月5日，江门农商银行杜阮支行与乐德公司在《南方日报》刊登《江门农村商业银行股份有限公司杜阮支行资产转让通知暨受让方债权催收联合公告》，公告上述转让事项并通知借款人及担保人立即向乐德公司履行还本付息或相应的担保责任。2019年8月29日，江门农商银行出具《情况说明》确认涉案贷款业务是在原融和农商银行杜阮支行发生，该支行信贷业务形成的债权债务关系由江门农商银行杜阮支行承继，并对江门农商银行杜阮支行与乐德公司之间的债权转让予以认可。本院认为：本案为金融不良债权受让人在受让债权后，向原金融借款合同的债务人主张权利，以实现债权而产生的纠纷，应为金融不良债权追偿纠纷，本案立案时以借款合同纠纷作为本案案由有误，应予以纠正。振业公司与融和农商银行签订的《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《〈最高额抵（质）押担保合同〉补充合同》以及振业公司与融和农商银行杜阮支行签订的《最高额抵押担保合同》、《〈最高额抵押担保合同〉补充协议》属于合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定履行合同义务。在本案，振业公司在收取融和农商银行杜阮支行发放的涉案100万元贷款后，借款期限届满没有清偿借款本息，构成违约，依法应承担违约责任。2018年9月14日，经批准，江门农商银行开业，江门新会农村商业银行股份有限公司和江门融和农村商业银行股份有限公司解散，其债权债务、财产、劳动关系等均由江门农商银行承继，原融和农商银行的分支机构融和农商银行杜阮支行的债权债务由江门农商银行杜阮支行承继，亦即原融和农商银行杜阮支行对振业公司所享有的上述涉案债权由江门农商银行杜阮支行承继。之后，江门农商银行杜阮支行与乐德公司签订《债权转让合同》将上述债权及抵押权等附属权利一并转让给乐德公司，乐德公司依约支付了转让款，并由双方通过刊登公告的方式通知了借款人振业公司及担保人。在本案诉讼期间，江门农商银行出具《情况说明》，确认涉案贷款业务是在原融和农商银行杜阮支行发生，其信贷业务形成的债权债务关系由江门农商银行杜阮支行承继，并对江门农商银行杜阮支行与乐德公司之间的债权转让予以认可。因此，该债权转让行为合法有效，据此，振业公司应向乐德公司清偿涉案债务。乐德公司主张振业公司至今拖欠借款本金100万元及暂计至2019年6月27日的利息共计16489.78元，振业公司对此表示确认，并请求由本院依法审查自2019年6月28日起的利息计算问题，故本院对乐德公司的上述主张予以采信。对于从2019年6月28日起利息的计算标准问题，涉案《借款合同》第四条第二款第（2）项约定“借款人未按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%”，据此乐德公司有权要求振业公司支付罚息，故从2019年6月28日起的利息、罚息按照《借款合同》的约定计至本判决确定的履行期限届满之日止。关于抵押责任的问题。振业公司为其涉案债务提供了自有房产、土地及动产作为抵押担保，并且办理了抵押登记手续，抵押权设立并生效，乐德公司受让取得涉案债权及附属的抵押权，因振业公司未能按照约定履行还本付息义务，故乐德公司有权在87743000元担保限额内就上述债务对振业公司名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；有权就上述债务在117108591元担保限额内对登记编号44072019002338号抵押登记项下的抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；有权在就上述债务在17762119元担保限额内对登记编号44072019002339号抵押登记项下抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告江门市振业水产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市乐德食品有限公司偿付贷款本金100万元以及相应利息（包括应付利息、罚息）【截至2019年6月27日尚欠利息16489.78元，自2019年6月28日起的利息按照编号2018（报）借字第10020189917240463号《借款合同》的约定计算至判决确定的履行期限届满之日止】。二、如被告江门市振业水产有限公司不履行上述债务，则原告江门市乐德食品有限公司有权就上述第一项判决确定的债务在87743000元担保限额内对江门市振业水产有限公司名下位于鹤山市共和镇兴业路2号之一、之三、之四、之五、之六、之七、之八共七处房屋经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；在117108591元担保限额内对登记编号44072019002338号抵押登记项下的抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；在17762119元担保限额内对登记编号44072019002339号抵押登记项下抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13948.41元，减半收取6974.21元，保全费5000元，两项合共11974.21元，由被告江门市振业水产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  温艳华二〇一九年十月二十一日法官助理李德锋书记员甘慧敏