四川省三台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0722民初4025号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行，营业场所：三台县新西街21号。统一社会信用代码：91510722MA6247HM9A。 负责人：王洪，系该行行长。 委托诉讼代理人：羊晓荣，男，1971年8月3日出生，汉族，系该行员工，特别授权。 被告：李晓玉，女，1975年2月27日出生，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：张尚海，男，1978年1月17日出生，汉族，系李晓玉配偶。 被告：张尚海，男，1978年1月17日出生，汉族，住四川省三台县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行（以下简称邮政银行三台支行）与被告李晓玉、张尚海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序于当日公开开庭进行了审理。原告邮政银行三台支行之委托诉讼代理人羊晓荣、被告张尚海（被告李晓玉之委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行三台支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告张尚海、李晓玉偿还原告截至2019年9月20日该客户还欠我行贷款本金260000元、利息及罚息7553.98元及至清偿日止的利息及罚息、违约金、实现债权的其他费用等费用；2．判令原告对坐落于三台县“盛华北景”3幢3-3-2（李晓玉）抵押房产，变卖价款享有优先受偿权〔房权证号：三台房权证县房监字第××号；国用土地使用权证：三城国用（2014）第198245号〕；3．判令本案全部诉讼费用及涉案相关费用由被告全部承担。事实与理由：被告李晓玉于2014年5月14日，向我行申请个人商务贷款，2014年6月10日被告李晓玉与我行签订编号为5199909Ｑ214063426174的《个人额度借款合同》，约定贷款额度260000元，额度存续期最长为120个月，自2014年6月10日至2024年6月10日。同天被告李晓玉与我行签订编号为5199909Ｑ314062424041的《个人最高额抵押合同》，约定为被告其与我行签订的编号5199909Ｑ214063426174的《个人额度借款合同》，提供260000元的最高额抵押担保，抵押物位于三台县“盛华北景”3幢3-3-2〔房权证号：三台房权证县房监字第××号；国用土地使用权证：三城国用（2014）第198245号〕。我行取得抵押权他项权利证书编号为三台房他证县房监字第××号。2018年6月5日被告李晓玉、张尚海向我行申请开办Ｅ捷贷业务，并签订编号为ＥＪＤ5199909Ｑ214063426174《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，被告于2018年6月5日通过电子银行，向我行申请借款额度支用，借据编号为5103300211806124774901，约定借款260000元，期限12个月，截止2019年9月20日该客户还欠我行贷款本金余额260000元，利息及罚息7553.98元，逾期107天。被告在我行贷款逾期后，我行工作人员多次进行上门催收，被告均未履行还款义务。根据我行与被告签订的相关合同，被告的行为严重违反合同的约定，故我行对被告提起民事诉讼，要求被告偿还贷款本金及清偿日止的利息及罚息，并由借款人依法承担违约责任。 被告李晓玉、张尚海辩称，对诉状没有异议，对原告提供的证据无异议，希望原告能够延期，有还款能力，希望原告宽裕时间。 本院经审理认定事实如下：2014年5月14日，原告与被告李晓玉签订“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表。同年6月10日，原告（乙方）与被告李晓玉（甲方）签订编号为5199909Ｑ214063426174的《个人额度借款合同》一份，约定如下：一、授信额度260000元。二、额度期限为额度存续期最长为120个月，自2014年6月10日至2024年6月10日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度续存期到期日。三、（一）贷款利率，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；（二）罚息利率，对于甲方未按合同约定日期偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按在约定的贷款利率上加收50%确定。四、担保，甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。五、违约责任，如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照合同约定的罚息利率计收罚息，要求甲方按照本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任，以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合同费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费……），处分抵押财产，实现抵押权。同日，原告与李晓玉签订了编号为5199909Ｑ314062424041的《个人最高额抵押合同》，以确保李晓玉（甲方）与原告（乙方）签订的编号为5199909Ｑ214063426174号《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行。约定李晓玉为上述《个人额度借款合同》提供金额为260000元的最高额抵押担保，抵押物系李晓玉名下位于三台县“盛华北景”3幢3-3-2的房屋〔房权证号：三台房权证县房监字第××号；国用土地使用权证：三城国用（2014）第××号〕。抵押合同明确约定：抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。第一章担保范围，抵押人以抵押物全部价值担保抵押人如下债权：1、……主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；2、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿款……；3、……如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，甲方对增加部分承担担保责任。第七章抵押权的实现，……债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同约定的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产……。2014年6月12日，双方对上述房产办理他项权登记（他项权证号：三台房他证县房监字第××号）。2018年6月5日，被告李晓玉、张尚海与原告签订了编号为ＥＪＤ5199909Ｑ214063426174《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，协议内容为：本协议系李晓玉、张尚海（甲方）与原告（乙方）于2014年6月10日签订的编号5199909Ｑ214063426174的《个人额度借款合同》项下的单项业务附加协议；第一条贷款金额本协议项下单笔贷款金额不得低于人民币10000元，不得超过人民币260000元；第二条贷款用途本协议项下所有贷款投向行业为：批发、零售；第三条协议有效期限协议有限期限为12月，自2018年6月5日至2019年6月5日……协议有效期间内借款人可以通过电子银行申请支用借款，单笔支用借款最短期限为1个月，最长期限为24个月；第四条利率本协议下单笔贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，上浮50%……第五条支付方式贷款金额在260000元以下，可以采用自主支付方式……第十条账号约定通过电子银行进行贷款提取和还款的账户约定如下：放款账户户名：李晓玉，放款账号：62×××05，还款账户户名：李晓玉，还款账户：62×××05等相关内容进行约定。被告李晓玉于当日接收了贷款260000元，借据起期为2018年6月5日，借据止期为2019年6月5日，被告李晓玉将利息正常支付至2019年5月5日，2019年6月5日支付利息42.20元，2019年6月10日支付罚息100元，2019年6月15日支付拖欠利息739.26元、罚息610.74元，2019年6月21日支付罚息0.04元，此后便未再还本付息，截至2019年9月20日，被告尚欠原告借款本金260000元、利息及罚息7553.98元。 上述事实，有当事人陈述、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表复印件、个人额度借款合同复印件、个人最高额抵押合同复印件、房屋他项权复印件、个人商务E捷贷业务开办协议复印件、借款详细信息查询截图等证据在卷佐证。 本院认为，当事人各方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额度抵押合同》及《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》均系当事人的真实意思表示，其内容合法、形式完备，依法应认定有效。被告李晓玉以其所有的位于三台县“盛华北景”3幢3-3-2的房屋〔房权证号：三台房权证县房监字第××号；国用土地使用权证：三城国用（2014）第198245号〕为原告的借款提供了最高额抵押担保，且办理了抵押登记。原告有权依法分别对被告李晓玉提供担保的房产在最高额260000元范围内优先受偿。在借款合同履行期间，被告李晓玉、张尚海未按期归还全部借款及利息，原告有权依照合同约定要求其偿还借款本息及罚息，故原告要求被告偿还借款本金260000元及利息、罚息，并对主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权，于法有据，依法应予支持。原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》约定贷款利息自单笔贷款发放到被告方账户之日起计算，原告方于2018年6月5日完成了放款，被告李晓玉将利息支付至2019年6月21日，截止2019年9月20日，被告尚欠原告借款本金260000元、利息及罚息7553.98元，故本院对原告要求被告偿还截止2019年9月20日止的借款本金、利息及罚息和清偿日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持，但是原告诉请被告给付违约金和实现债权的其他费用的请求金额不具体，且无证据证实，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告李晓玉、张尚海于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行偿还借款本金260000元和利息（利息计算方式为：2019年9月20日前利息为7553.98元，2019年9月21日起至付清之日止以260000元为基数，按照合同约定利率计算。）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行对被告李晓玉位于三台县“盛华北景”3幢3-3-2的房屋拥有抵押权，并就抵押物处置变现的价款在借款本金260000元及其利息范围内优先受偿； 三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司三台县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5313元，减半收取计2656.5元，由被告李晓玉、张尚海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员  田 勇 二〇一九年十月二十八日 法官助理  侯灵林 书 记 员  梁 雯