云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终7365号上诉人（原审原告）：云南建投第六建设有限公司。法定代表人金科，董事长。住所云南省玉溪市红塔区玉带街道办事处万和家园翠园商业4-1号。委托代理人邹卫华、陈鸥，建纬（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：中国能源建设集团广东电力工程局有限公司。法定代表人成祥，董事长（执行董事）。住所广东省广州市黄埔区黄埔东路3375号大院。委托代理人罗东琪，男，汉族，1981年7月5日生，中国能源建设集团广东电力工程局有限公司员工，住广州市黄埔区。特别授权代理。上诉人云南建投第六建设有限公司因与被上诉人中国能源建设集团广东电力工程局有限公司租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2019）云0111民初2563号民事判决,向本院提起上诉。本院于2019年9月18日受理本案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。云南建投第六建设有限公司一审诉讼请求：1、被告立即向原告支付租金996,681元（暂算至2018年12月25日）和逾期付款之日（2018年12月25日）起至偿清之日止按照银行同期贷款利率计算的资金占用费；2、被告退还租赁材料钢管80.733吨、扣件26205套、早拆头113套，如被告不能退还，请求判令被告支付不能退还的租赁材料赔偿费707,506.5元；3、被告向原告支付违约金299,004.3元。一审法院认定的案件事实：原告六建公司前称为云南建工第六建筑工程有限公司，被告广电工程局前称为广东省电力第一工程局水工公司。云南建工第六建筑工程有限公司（出租方）与广东省电力第一工程局水工公司昆明项目部（租用方）于2008年8月11日签订《周转材料租赁合同》，约定租金标准为钢管每吨每天2.8元，钢平模按每平方每天新0.18元，旧0.16元。角模每米日租金0.03元，十字扣件每个日租金为0.008元，活动扣件每个日租金为0.008元，接头扣件每个日租金为0.008元，爬架管每吨日租金为6元，上下可调座每个日租金为0.05元，U型卡每个日租金为0.002元。租金从仓库提货的第二天算起，到材料退租入库办清结算手续后停收租金。凡出现报废、遗失材料情况，结算时租用方必须用实物赔偿或现金进行赔偿。若违约，租用方将追加支付违约当月租金30%的违约金给出租方。合同签订并履行后，2010年6月13日，出租方云南建工第六建筑工程有限公司租赁站与租用方广东省电力第一工程局昆明东郊垃圾焚烧发电厂工程项目部签订《结算赔偿协议》，确认截止2010年4月25日共产生租赁费用981,851元，已支付630,255元（不含押金）。周转材料还有48型脚手架钢管101.276吨、48型脚手架扣件27205套、早拆头114套未归还。双方同意租用方所交贰拾万押金转为租金支付。租用方承诺在2010年9月1日前把遗失的材料赔偿完毕。协议同时约定，若租用方能认真负责履行其在2010年9月1日前把所欠材料赔偿完毕和在9月30日以前结清所有欠款的承诺，出租方将减免2010年7月和8月的租金。协议签订后，被告于2010年6月至2017年2月间，累计向原告付款550,000元。审理过程中，双方一致认可被告尚有周转材料48型脚手架80.733吨，48型脚手架扣件26205套，早拆头113套未归还。一审法院认为，本案双方当事人争议的焦点为：1、双方签订《结算赔偿协议》后，《周转材料租赁合同》是否解除，被告未归还的周转材料应否继续计付及如何计付租金；2、尚未归还的周转材料应按何种标准进行赔偿。针对争议焦点一，一审法院认为，双方签订的《结算赔偿协议》已明确约定“所欠材料租金应计算到材料还清为止”。现被告广电工程局以实际租用至2010年12月底，租金只应计付至2010年12月底无合同依据，一审法院不予采纳。但一审法院注意到，自2011年1月30日至2014年1月29日长达三年的时间内，被告广电工程局未支付租金，亦未退赔租赁物资，原告在三年内未有追索的意思表示及行为，属于怠于行使权利，因此产生的租金损失，系原告原因扩大的损失，对此不予支持。一审法院根据公平原则，支持双方签订《结算赔偿协议》后因被告未退租产生的三年租金共计480,625.5元，加上结算赔偿协议确定的租金981,851元，共计应付租金1,462,476.5元。被告支付的租金（含押金200,000元不退）为1,380,255元，现尚应支付82,221.5元。针对争议焦点二，原、被告各提供单价不同的赔偿标准，一审法院根据被告长期未退租的实际情况，按照原告主张的赔偿标准计算支持此项费用，计为707,506.5元。一审法院认为，原、被告之间形成动产租赁合同关系并实际履行。被告未按《周转材料租赁合同》及具有阶段结算性质的《结算赔偿协议》的约定及时支付租金，办理退租手续，已构成违约，对原告主张继续支付租金的合理部分，对原告主张的折价赔偿已遗失的租赁物的诉讼请求，一审法院予以支持。原告主张的违约金标准过高，一审法院依法予以调整，以欠付部分的20%计算支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告中国能源建设集团广东电力工程局有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告云南建投第六建设有限公司租金82,221.5元，违约金16,444.3元，共计98,665.8元。二、被告中国能源建设集团广东电力工程局有限公司于本判决生效后十日内一次性返还原告云南建投第六建设有限公司48型脚手架80.733吨，48型脚手架扣件26205套，早拆头113套；若不能返还，则应按707,506.5元的价格予以折价赔偿。三、原告云南建投第六建设有限公司的其他诉讼请求不予支持。一审判决宣判后，云南建投第六建设有限公司不服，向本院提起上诉。称：一审判决遗漏了双方合同中约定差额部分应继续计算租金直到赔偿金付清为止及结算协议中关于所欠材料租金应计算到材料还清为止等内容。故，本案租金应支付至起诉之日，不做减免。一审判决主观认定上诉人怠于行使债权错误，本案上诉人多次发函催要。一审判决租金计算错误，本案租金应为2376936元而非1462476.5元。一审滥用公平原则，本案中被上诉人未归还材料及给付租金存在过错，我方无过错。且被上诉人不存在损失，本案也不存在显失公平。上诉请求：一、撤销原判，改判支持上诉人全部诉讼请求。二、本案诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人中国能源建设集团广东电力工程局有限公司答辩称：对方2011年1月至2014年1月均未向我方催要过，对方所说的函件我方未收到过。一审判决认定事实清楚，适用公平原则正确。二审中，云南建投第六建设有限公司提交2013年邮寄单复印件一份、2016年邮寄单一份，证明其已进行催要。被上诉人质证认为：2013年的不认可。2016年的不认可，要有EMS邮寄单才能确认。本院认为：2013年单据系复印件，且单上部分内容已无法辨别，故，对该证据本院不予确认。2016年单据上加盖了邮寄部门印章，对真实性本院予以确认。但该单据上不能反映出是否送达对方。二审经审理查明的案件事实与一审判决一致，本院依法予以确认。本案争议的焦点是：本案中租金应如何计算？本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，2010年6月13日在签订结算赔偿协议时上诉人对未归还扣件等物品的数量已是明知的，但直至2019年才提起诉讼要求归还及支付为归还物件的租金。上诉人确实存在怠于行使权利、放任损失扩大的情形。一审判决对该期间内租金依据公平原则予以酌情认定的处理趋于公平、并无不当，本院依法予以维持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百一十八条第一款，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费人民币22826元，由上诉人云南建投第六建设有限公司承担。本判决为终审判决。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判长  彭韬审判员  杨茜审判员  张霞二〇一九年十月二十二日书记员  朱威