上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初14250号原告：上海雍良贸易商行，住所地上海市青浦区。投资人：张杰，总经理。委托诉讼代理人：赵海江，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：臧文婕，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被告：陈黔，男，1980年10月9日出生，苗族，户籍地贵州省。原告上海雍良贸易商行与被告陈黔租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，由审判员王滢独任审判。本案于2019年9月16日公开开庭进行了审理，原告上海雍良贸易商行及其委托诉讼代理人臧文婕到庭参加诉讼，被告陈黔经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海雍良贸易商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁费36,182元(自2017年11月7日计算至2019年4月30日)，且自2019年5月1日起，就未归还的租赁物资，钢管(1,624.6米)按照每米每天0.018元、套管(83只)按照每只每天0.006元、超出扣件(476只)按照每只每天0.006元继续计算租赁费用，直至物资还清日为止(2019年9月16日之后的费用按照租金标准主张的占有使用费。根据合同第八条对租金进行了调整)；2.判令被告支付原告违约金12,382.25元(根据合同付款期限，按日千分之一，自2017年12月4日暂算至2019年5月15日，具体计算方式详见清单，以每月尚欠租金为基数，自下个月4日起分段累计计算)，要求计算至实际付清之日止;3.判令被告归还原告钢管1,624.60米、扣件1,559只、套管83只，若被告无法归还，则按34,221元折价赔偿(钢管赔偿每米15元、扣件赔偿价格每只6元、套管赔偿价格每只6元)。事实和理由：2017年8月12日，被告因工程需要向原告租借钢管、扣件、套管等租赁物资。双方在上海市青浦区马阳村签订租赁合同一份，约定了钢管和套件每日的租金标准，钢管和扣件搭配比例以及扣件搭配超出比例加收租金标准、租赁物资的赔偿价格、租赁期限、装卸运及修理费用承担、被告结算支付时间、违约金、租期届满续租的价格、争议发生后的法院管辖等内容。合同履行期间，原告共向被告出租了钢管9,063.10米、扣件5,640只、套管360只，被告陆续归还了钢管7,438.50米、扣件4,081只、套管277只，自2017年11月7日暂计算至2019年4月30日期间共产生租赁费36,182元，但被告从未支付任何款项。也未归还过剩余的物资。故原告认为被告严重违约，要求解除双方之间的租赁合同，并要求被告支付租金和占有期间使用费，按约支付违约金，归还租赁物。故原告诉至本院。被告陈黔未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年8月12日，原告作为出租方、被告作为承租方签订了一份《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、套管和上顶托、工字钢等物资，租赁期限自2017年8月12日至2018年12月31日止。钢管的租金价格为0.015元/米/天，赔偿价格为15元/米，扣件的租金价格为0元/只/天，赔偿价格为6元/只，套管的租金价格为0.005元/只/天，赔偿价格为6元/只，并备注：钢管和扣件搭配比例为1.5米钢管搭配扣件1只，如扣件搭配超出比例则按0.005元/只/天加收租金。租金及装、卸、运、修理、材料等费，被告缴纳时间为每个月到月后三天内送到原告处付清，钢管、扣件根据数量搭配发货，卸车被告自卸，装卸运输费用由被告承担，装车费15元/吨。归还物资时，原告卸车整理，卸车、整理费用钢管按0.1元/米收取，扣件卸车按15元/吨收取，由被告承担，钢管、扣件按比例数归还，扣件按3%比例抽样验收，其修理费和材料费由被告承担。钢管维修、扣件加工上油等费用一律由被告承担。钢管弯曲修理费、切割、电焊疤、头子不平、扁管及扁头按归还总米数的0.05元/米收取，扣件加工上油费0.1元/只,袋0.5元/只，螺丝螺帽0.5元/套，扣件扭曲变形、断开裂缝、按2只折1只归还数，顶丝上油费0.3元/只，由被告承担。被告不按时交纳租金及装、卸、运、修理、调直、材料等费及材料赔偿款，每日按欠费的0.1%计算违约金。租赁期限届满，被告仍要求发料或继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租金价格递增20%租期为不定期。发生纠纷，可提起诉讼，由合同签订地所在的法院即上海市青浦区人民法院管辖。2017年11月7日、2017年11月9日、2017年11月12日、2017年11月18日、2017年11月30日、2017年12月5日，原告分别向被告出租钢管、扣件(包括十字、对接、转向)等物资，被告累计收到钢管9,063.10米，扣件5,640只，套管360只(72米)。2018年1月15日、2018年9月7日、2018年9月9日、被告分别归还部分钢管、扣件(包括十字、对接、转向)，原告累计收回钢管7,438.50米，扣件4,081米，套管277只。被告返还的物资中存在螺丝螺帽缺失情况。被告租赁期间还发生过钢管修理费、扣件加工上油费、袋费、上车费等费用。上述事实，有原告的陈述，原告提供的《租赁合同》、发料单、收料单、租费单等证据予以证明，并经庭审出证，本院予以确认。审理中，原告表示，被告迟延交付租金和其他费用，已经构成严重违约，故原告于2019年9月16日当庭要求解除租赁合同，之后按照租金标准继续要求被告支付占有租赁物期间的使用费直至返还。本院认为，原、被告在自愿平等的基础上建立租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。原告已经按约交付了租赁物，被告负有时支付租金及相关约定费用的义务，但被告至今拖欠租金未付，显属违约，原告有权解除双方之间的租赁合同并要求被告承担违约责任。按照合同约定，双方自2019年1月1日起形成不定期租赁关系，且租金上涨20%，故租赁合同解除之后，原告亦可参照变更后的租金标准主张占有使用费。经核算，原告计算至2019年4月30日的租金金额无误，本院予以确认。被告还应支付原告自2019年5月1日起至2019年9月16日止的租金，并自2019年9月17日合同解除次日起支付原告占有使用费。原告的诉讼请求，于法无悖，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自身的诉讼权利，法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈黔应于本判决生效之日起十日内支付原告上海雍良贸易商行截止至2019年4月30日的租金合计36,182元;二、被告陈黔应于本判决生效之日起十日内支付原告上海雍良贸易商行租金及占有使用费(钢管按照每米0.018元/天、超出比例的扣件按照每只0.006元/天、套管按照每只0.006元/天，自2019年5月1日起计算至上述租赁物实际返还之日止)；三、被告陈黔应于本判决生效之日起十日内支付原告上海雍良贸易商行违约金(分别以3,149.83元为基数，按照日千分之一，自2017年12月4日起计算至实际付清之日止；分别以4,268.43元为基数，按照日千分之一，自2018年1月4日起计算至实际付清之日止；分别以4,301.34元为基数，按照日千分之一，自2018年2月4日起计算至实际付清之日止；分别以1,929.98元为基数，按照日千分之一，自2018年3月4日起计算至实际付清之日止；分别以2,380.89元为基数，按照日千分之一，自2018年4月4日起计算至实际付清之日止；分别以2,304.09元为基数，按照日千分之一，自2018年5月4日起计算至实际付清之日止；分别以2,380.89元为基数，按照日千分之一，自2018年6月4日起计算至实际付清之日止；分别以2,304.09元为基数，按照日千分之一，自2018年7月4日起计算至实际付清之日止；分别以2,380.89元为基数，按照日千分之一，自2018年8月4日起计算至实际付清之日止；分别以2,380.89元为基数，按照日千分之一，自2018年9月4日起计算至实际付清之日止；分别以1,990元为基数，按照日千分之一，自2018年10月4日起计算至实际付清之日止；分别以842.08元为基数，按照日千分之一，自2018年11月4日起计算至实际付清之日止；分别以814.92元为基数，按照日千分之一，自2018年12月4日起计算至实际付清之日止；分别以842.08元为基数，按照日千分之一，自2019年1月4日起计算至实际付清之日止；分别以1,010.50元为基数，按照日千分之一，自2019年2月4日起计算至实际付清之日止；分别以912.71元为基数，按照日千分之一，自2019年3月4日起计算至实际付清之日止；分别以1,010.50元为基数，按照日千分之一，自2019年4月4日起计算至实际付清之日止；分别以977.90元为基数，按照日千分之一，自2019年5月4日起计算至实际付清之日止)；四、被告陈黔应于本判决生效之日起十日内返还原告上海雍良贸易商行钢管1,624.60米、扣件1,559只、套管83只，如不能返还，则折价赔偿(钢管按照每米15元计算，扣件按照每只6元计算，套管按照每只6元计算)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,869.60元，减半收取计934.80元，由被告陈黔负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 滢二〇一九年十月二十一日书记员 黄雯蕾附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。