文书内容安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初8817号原告：张勇，男，1979年6月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：巩晓云，安徽恒冉律师事务所律师。委托诉讼代理人：锁新宇，安徽恒冉律师事务所实习律师。被告：高军，男，1974年2月2日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：刘红，女，1973年12月7日出生，汉族，住址同上。原告张勇与被告高军、刘红民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张勇及其委托诉讼代理人巩晓云、锁新宇，被告马凤到庭参加诉讼，被告高军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付和返还原告借本金40万元，逾期利息8000元，合计408000元（逾期利息8000元按照本金40万元，月利率2%自2019年2月13日起计算至2019年3月12日，剩余逾期利息自2019年3月13日起按本金40万元，月利息2%计算至借款全部清偿之日止）；2、请求判令原告作为涉案房屋抵押权人有权依法处理被告名下所有的位于开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室房屋并享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、律师费等一切为实现债权而支付的费用由被告承担。事实与理由：2018年12月11日，原、被告签署抵押借款合同，约定原告借款给被告40万元，借款利息按月利率15‰（6000元）计算，借款期限为2018年12月11日至2019年6月10日，同时被告将自已名下位于开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室房屋抵押给原告并经阜阳市国土资源局作了抵押权登记，原、被告约定如被告未按时还本付息应按照月利率2%向原告支付逾期利息，且违约方需承担守约方为主张其债权而支付的全部费用。截止到2018年12月13日，原告将40万元借款通过转账方式转入被告账户。现借款期限已过，被告仅支付两个月的借款利息，原告多次催要借款本金和逾期利息，被告拒不支付，导致原告多次催要无果。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉请。被告刘红辩称：诉称属实，我想卖房子还钱。被告高军未作答辩也未提供书面证据。经审理查明：2018年12月11日，被告高军、刘红因需资金周转向原告张勇借款400000元，双方于当日签订抵押借款合同一份，该合同主要内容为：借款人承诺该贷款用于资金周转合法用途，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放贷款金额40万元整。贷款期限自2018年12月11日起至2019年6月10日止，但如果出现下列情形之一的，自情形发生之日起贷款提前到期：1、借款人逾期付息超过15日的。本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率千分之15整执行。为确保借款人与贷款人签订民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所有的且可处分的房屋所有权及其占用范围内的土地使用权作为抵押物，为借款人向贷款人提供债务履行担保。抵押物座落阜阳市开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室。本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照月利率2分计算，并应支付贷款本金的3%违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。当日，原、被告双方办理了就上述房产办理了不动产抵押登记。2018年12月12日、13日原告张勇通过银行向被告刘红的银行账户转款共计400000元。另查明，涉案房屋为该笔借款办理的不动产抵押登记系二次抵押。上述事实，有原、被告身份证、抵押借款合同、银行转账凭证、同意抵押声明、不动产登记证明、不动产权证书及原、被告陈述在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告高军、刘红向原告张勇借款400000元的事实清楚，有原告提供的抵押借款合同、银行转款凭证及原、被告陈述为证，原、被告双方的借贷关系明确，本院予以确认。原告诉请上述借款利息按照月利率2%从2019年2月13日起计息，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请的判令原告作为涉案房屋抵押权人有权依法处理被告名下所有的位于开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室房屋并享有优先受偿权，无事实和法律依据，且该套房产因该笔借款设定的为第二次抵押，故对原告的该项诉请本院不予支持。被告高军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高军、刘红于本判决生效之日起十日内偿还原告张勇借款本金400000元及利息（按照月利率2%计算，以400000元为基数，从2019年2月13日计算至借款本金付清时止）；二、驳回原告张勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7420元，减半收取3710元，诉讼保全费1020元，合计4730元由被告高军、刘红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 王 建二〇一九年十月二十二日书记员 陈奕帆阜阳市颍州区人民法院（民事判决书）拟稿纸            发文字号：（2019）皖1202民初8817号                  签发：              审核：                  拟稿单位：民二庭              拟稿人：王建              份数：15      原告：张勇，男，1979年6月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区泉北办事处三皇居委会王郢居民组**，身份证号码3421011979********。委托诉讼代理人：巩晓云，安徽恒冉律师事务所律师。委托诉讼代理人：锁新宇，安徽恒冉律师事务所实习律师。被告：高军，男，1974年2月2日出生，汉族，，住安徽省阜阳市颍州区颍州南路******身份证号码3412251974********。被告：刘红，女，1973年12月7日出生，汉族，住址同上，，住址同上3412251973********。原告张勇与被告高军、刘红民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张勇及其委托诉讼代理人巩晓云、锁新宇，被告马凤到庭参加诉讼，被告高军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付和返还原告借本金40万元，逾期利息8000元，合计408000元（逾期利息8000元按照本金40万元，月利率2%自2019年2月13日起计算至2019年3月12日，剩余逾期利息自2019年3月13日起按本金40万元，月利息2%计算至借款全部清偿之日止）；2、请求判令原告作为涉案房屋抵押权人有权依法处理被告名下所有的位于开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室房屋并享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、律师费等一切为实现债权而支付的费用由被告承担。事实与理由：2018年12月11日，原、被告签署抵押借款合同，约定原告借款给被告40万元，借款利息按月利率15‰（6000元）计算，借款期限为2018年12月11日至2019年6月10日，同时被告将自已名下位于开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室房屋抵押给原告并经阜阳市国土资源局作了抵押权登记，原、被告约定如被告未按时还本付息应按照月利率2%向原告支付逾期利息，且违约方需承担守约方为主张其债权而支付的全部费用。截止到2018年12月13日，原告将40万元借款通过转账方式转入被告账户。现借款期限已过，被告仅支付两个月的借款利息，原告多次催要借款本金和逾期利息，被告拒不支付，导致原告多次催要无果。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉请。被告刘红辩称：诉称属实，我想卖房子还钱。被告高军未作答辩也未提供书面证据。经审理查明：2018年12月11日，被告高军、刘红因需资金周转向原告张勇借款400000元，双方于当日签订抵押借款合同一份，该合同主要内容为：借款人承诺该贷款用于资金周转合法用途，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放贷款金额40万元整。贷款期限自2018年12月11日起至2019年6月10日止，但如果出现下列情形之一的，自情形发生之日起贷款提前到期：1、借款人逾期付息超过15日的。本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率千分之15整执行。为确保借款人与贷款人签订民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所有的且可处分的房屋所有权及其占用范围内的土地使用权作为抵押物，为借款人向贷款人提供债务履行担保。抵押物座落阜阳市开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室。本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照月利率2分计算，并应支付贷款本金的3%违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。当日，原、被告双方办理了就上述房产办理了不动产抵押登记。2018年12月12日、13日原告张勇通过银行向被告刘红的银行账户转款共计400000元。另查明，涉案房屋为该笔借款办理的不动产抵押登记系二次抵押。上述事实，有原、被告身份证、抵押借款合同、银行转账凭证、同意抵押声明、不动产登记证明、不动产权证书及原、被告陈述在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告高军、刘红向原告张勇借款400000元的事实清楚，有原告提供的抵押借款合同、银行转款凭证及原、被告陈述为证，原、被告双方的借贷关系明确，本院予以确认。原告诉请上述借款利息按照月利率2%从2019年2月13日起计息，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请的判令原告作为涉案房屋抵押权人有权依法处理被告名下所有的位于开发区京九办事处沙河路556号富安森活印象B6#商住楼1801室房屋并享有优先受偿权，无事实和法律依据，且该套房产因该笔借款设定的为第二次抵押，故对原告的该项诉请本院不予支持。被告高军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高军、刘红于本判决生效之日起十日内偿还原告张勇借款本金400000元及利息（按照月利率2%计算，以400000元为基数，从2019年2月13日计算至借款本金付清时止）；二、驳回原告张勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7420元，减半收取3710元，诉讼保全费1020元，合计4730元由被告高军、刘红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员王建二〇一九年十月二十二日书记员陈奕帆