广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0306民初6378号原告袁民，男，汉族，1972年8月9日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，委托代理人赵毅民，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人段林光，北京德恒（深圳）律师事务所律师。被告深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司，住所地深圳市宝安区西乡大道西乡商业中心区铜鼓堡，统一社会信用代码914403001924065223。法定代表人陈申强，执行董事。委托代理人唐慧琛，广东华商律师事务所律师。被告深圳市致远高尔夫管理有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道宝安大道与银田路交汇处招商果岭花园****14D，统一社会信用代码91440300MA5DH8H27P。法定代表人孙章华。委托代理人雷婧，女，汉族，1988年4月16日出生，身份证住址武汉市硚口区，被告雷婧，女，汉族，1988年4月16日出生，身份证住址武汉市硚口区，原告袁民与被告深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司（以下简称碧海湾高尔夫公司）、深圳市致远高尔夫管理有限公司（以下简称致远公司）、雷婧合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、三被告连带返还原告会籍费168000元、会员费3000元及利息（按同期央行贷款利率自2018年7月5日计算至实际履行完毕之日止）；2、三被告连带向原告支付赔偿金171000元；3、本案诉讼费由三被告承担。被告碧海湾高尔夫公司辩称：碧海湾高尔夫球场为香港盈信集团有限公司与政府的合作项目，香港盈信集团有限公司拟提起诉讼，建议中止本案审理。被告致远公司、雷婧辩称：在原告购买会籍的过程中，原告始终清楚并明白致远公司仅仅是中间人在本次会籍转让行为中所起到的居间作用。致远公司已完成了居间义务，促使原告、张清义、被告碧海湾高尔夫公司达成协议。致远公司在原告提出受让会籍卡之时，对碧海湾高尔夫球场需要拆除搬离之事并不知情，不存在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形。原告因会籍权益产生的损失不应由致远公司、雷婧承担。雷婧系致远公司的员工，以公司名义参与涉案民事行为中，并非本案适格被告。经审理查明：被告碧海湾高尔夫公司由深圳市盈信控股集团有限公司100％控股。2018年6月14日，原告与被告致远公司签订《会籍购买协议书》，约定原告购买碧海湾高尔夫球会个人会籍，会籍总价168000元。《会籍购买协议书》落款处盖有致远公司公章，并由雷婧签名。经查，雷婧系致远公司的原法定代表人，2018年12月17日致远公司法定代表人变更为孙章华。2018年6月13日、2018年7月5日，原告通过银行转账方式向雷婧账户支付10000元、158000元。雷靖于2018年6月6日、2018年7月5日分别向张清义转账10000元、144200元。2018年7月5日雷婧向碧海湾高尔夫公司支付了原告取得涉案会籍的转让费10800元，碧海湾高尔夫公司出具的《收款收据》注明“由张清义会籍转让给袁民，不带附属卡”。当日，原告取得碧海湾高尔夫公司发放的会员卡。原告签名确认的《会籍章程及权益》约定涉案会籍使用期限至2046年1月16日。另查，原告于2018年7月5日向碧海湾高尔夫公司缴纳2018年7月1日至2018年12月31日期间的月费3000元。本案中，原、被告均未提交关于涉案会籍一手会员的相关证据。碧海湾高尔夫公司称涉案会籍一手会员是张清义，张清义于2006年5月31日向碧海湾高尔夫公司交付了会费108000元取得涉案会籍。2019年5月13日，碧海湾高尔夫公司因未合法取得高尔夫球场用地被政府监管部门关停。以上事实，有原、被告当庭陈述及经庭审举证质证的会员卡、个人银卡会籍章程及权益、聊天记录、转账凭证、（2015）深宝法行初字第341号行政判决书、（2016）粤03行终830号行政判决书等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，从原告与致远公司签订的《会籍购买协议书》内容及履行情况来看，致远公司为原告购买碧海湾高尔夫公司球会会籍提供居间服务，其与原告之间系居间合同关系。致远公司已依约履行居间服务内容，原告亦从案外人张清义处受让取得碧海湾高尔夫球会会籍。致远公司的居间合同义务已履行完毕，在履行合同过程中并无过错，原告诉请致远公司及雷婧承担返还和赔偿义务，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告从案外人张清义处受让取得碧海湾高尔夫公司球会会籍，碧海湾高尔夫公司向原告发放会员卡并提供高尔夫球会服务，原告与碧海湾高尔夫公司之间形成合法有效的服务合同关系。因碧海湾高尔夫公司未合法取得高尔夫球场用地而被政府监管部门关停高尔夫球场，导致无法再向原告提供服务。碧海湾高尔夫公司的过错导致服务合同不能继续履行，构成根本违约。涉案高尔夫球场已被关闭，服务合同于球场关停之日即2019年5月13日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行……”因此，碧海湾公司应向原告退还会籍费。关于退费的具体金额，本院认为，会籍费是一种资格费用，考虑到高尔夫球会的消费惯例，会员缴纳了高额的会费后，便享有会籍，会员以会员身份在高尔夫球场消费时每场球的价格远低于非会员打球的价格。会籍费是平摊至原告每场球的消费价格当中的，如果将全部会费退还，过低的消费价格及年费与碧海湾高尔夫公司提供的服务价值严重失衡，会导致显失公平的后果。本案中，原告从一手会员处受让而来涉案会籍，承继了原一手会员支付给碧海湾高尔夫公司的会籍费及高尔夫服务合同之服务，碧海湾高尔夫公司仅需以实际收到的一手会员会籍费金额为基础进行退费。关于一手会员的缴费时间及金额，因原告未提交证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，故本院采信碧海湾高尔夫公司的合理陈述。一手会员张清义2006年5月31日支付会籍费108000元，会籍到期日为2046年1月16日，共计476个月。折合每个月227元（108000元÷476个月），截止到2019年5月13日服务合同关系解除，会员已享用会员待遇155个月，该期间会籍费为35185元（227元×155个月），故碧海湾高尔夫公司应当退还给原告的会籍费72815元（108000元-35185元）。原告诉请中的会籍费还包括了支付给碧海湾高尔夫公司的会籍转让费。碧海湾高尔夫公司收取了原告的会籍转让费后，未到会籍终止期限停止了服务合同，故碧海湾高尔夫公司应当扣除原告已经享受会员服务的年限，将剩余部分的会籍转让费退还给原告。原告在2018年7月5日支付了会籍转让费10800元，2018年7月5日至2046年1月16日共计330个月，会籍转让费平摊到每个月为33元，扣除2018年7月5日至2019年5月13日期间10个月的会籍转让费330元（33元×10个月），碧海湾高尔夫公司应退还给原告的会籍转让费为10470元（10800元-330元）。故，碧海湾高尔夫公司应向原告退还会籍费83285元（72815元+10470元）及利息。利息从碧海湾高尔夫球场关停之日即2019年5月13日开始计算。原告诉请金额超出的部分，本院不予支持。关于原告诉请的会员费。原告主张的会员费对应期间为2018年7月至2018年12月，因该期间碧海湾高尔夫公司已向原告提供实际服务，原告诉请退还缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于原告诉请的赔偿金。碧海湾高尔夫公司系有经营高尔夫球场权利及具备高尔夫配套设施的主体，碧海湾高尔夫公司招纳原告成为其会员时，为原告提供高尔夫球场及服务的意图是真实的；原告自入会至高尔夫球场被政府决定关闭期间，原告均可以正常接受碧海湾高尔夫公司提供的高尔夫球场及球会设施相关会员消费服务。本案中，碧海湾高尔夫公司既没有告知会员虚假情况，亦没有故意隐瞒真实情况，不存在诱使他人入会成为会员的情形，所以不存在欺诈。原告基于碧海湾高尔夫公司存在服务欺诈而主张其赔偿服务费用的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司应自本判决生效之日起十日内退还原告袁民会籍费83285元及利息（利息以83285元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率为标准，从2019年5月13日起计至款项清偿之日止）；二、驳回原告袁民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3242元，由原告袁民负担2461元，被告深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司负担781元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 黄  小  华二〇一九年十月三十日书记员 郭耿洽（兼）书记员 白  宇  鹏附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。