石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8401号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行，住所地：河北省石家庄市长安区建设北大街**。 负责人：王红云，该行行长。 委托诉讼代理人：康学超，河北天捷律师事务所律师。 被告：宁凤，女，1995年1月15日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：崔晓飞，男，1984年2月23日出生，汉族，住河北省邯郸市峰峰矿区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行（以下简称邮储银行建北支行）与被告宁凤、崔晓飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行建北支行委托诉讼代理人康学超到庭参加诉讼，被告宁凤、崔晓飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行建北支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还借款本金1494296.79元及全部清偿之日产生的利息、罚息及复利，截止2019年5月23日的利息暂计算为36066.44元，本息共计1530363.23元。2019年5月24日至全部清偿之日的利息、罚息及复利按照合同约定计算；2.依法判令原告对被告宁凤名下位于河北省石家庄市长安区房产行使抵押权并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3.本案诉讼费、律师代理费等相关费用由被告承担。事实与理由：2017年11月29日，原告与被告签订《个人消费贷款及担保合同》，约定被告向原告借款人民币152万元，借款期限为360个月（自2017年8月15日起至2047年8月15日止），借款期内的利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%。被告未按合同约定日期、金额偿还贷款的，原告有权按罚息利率计收取利息。合同约定因本合同产生争议由原告所在地的法院诉讼解决。被告自愿将其自有购买的石家庄市长安区房产及相应的土地使用权依法抵押给原告，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同签订后，原告依约发放贷款152万元，于2017年8月22日取得编号为冀（2017）石家庄市不动产证明第0051283号《不动产登记证明》证书。被告自2018年9月15日未按约定日期偿还贷款。经原告催要，被告陆续偿还3期后，于2018年12月15日不再偿还借款本金和利息。综上所述，原告为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，望依法支持原告诉讼请求。 被告宁凤、崔晓飞未到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。 原告邮储银行建北支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2017年8月15日，原告与被告宁凤、崔晓飞签订了编号为13001892117087638817的《个人消费贷款及担保合同》，该合同约定：借款人（抵押人）宁凤、崔晓飞，贷款人（抵押权人）邮储银行建北支行。贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币152万元。本合同项下贷款期限为360个月，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮20%执行，实际利率以借据为准。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收复利。罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买／建造商业用房的则为50%）确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权采取下列一种或多种措施：……3.宣布已经发放的贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；……5.处分抵押物，实现抵押权；……8.解除本合同。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金，主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。抵押物清单：石家庄市长安区房产，所有权归属：宁凤，个人房产。上述房产办理了抵押物登记，抵押权登记证号为冀（2017）石家庄市不动产证明第0051283号。2017年8月15日，原告向被告宁凤放款152万元，被告宁凤向原告签署了个人贷款借据，借款金额人民币152万元，借款期限360个月（从2017年8月15日至2047年8月15日），年利率为5.88%。还款方式：等额本息。被告宁凤自2018年10月15日起不再依约偿还贷款本息，截止2019年5月23日，被告尚欠原告本金1494296.79元，利息、罚息36066.44元，共计1530363.23元。 以上事实有原告提交的《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》《个人消费贷款及担保合同》、不动产登记证明、《个人贷款放款单》、《个人贷款（手工）借据》、《个人贷款受托支付转账凭证》、《还款流水详情打印单》、个人信贷管理系统页面、结婚证书等证据及庭审笔录在卷佐证。二被告未到庭，视为放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，经核对证据原件，本院对上述证据的真实性予以确认。 本院认为，原、被告签订的《个人消费贷款及担保合同》、《个人贷款借据》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告之间成立金融借款合同关系以及抵押合同关系，双方均应依约履行合同义务。被告宁凤自2018年10月15日起不再按时足额偿还贷款本息，已构成违约。按照合同约定，原告有权解除合同，宣布贷款提前到期，要求偿还贷款本息并实现抵押权。根据原告提供的个人信贷管理系统页面显示，截止2019年5月23日，被告尚欠贷款本金1494296.79元，利息、罚息36066.44元，共计1530363.23元，本院予以确认。被告宁凤自愿以其个人名下位于石家庄市长安区不动产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息等，并办理了抵押登记手续，原告有权对被告抵押房产的折价、拍卖或变卖价款在担保范围内优先受偿。关于律师代理费问题，原告未提交证据予以证明，故本院不予支持。 综上所述，依照《中国人民共和国合同法》第九十七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宁凤、崔晓飞于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行贷款本金1494296.79元及利息、罚息36066.44元（暂计算至2019年5月23日），共计1530363.23元，以及自2019年5月24日起至贷款清偿完毕之日止的利息、罚息及复利（按合同约定计算）。 二、如被告宁凤、崔晓飞到期未履行本判决第一项还款义务，原告有权对被告宁凤名下位于石家庄市长安区房产的折价、拍卖或变卖价款在合同约定的担保范围内优先受偿。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18573元，减半收取计9286.5元，由被告宁凤、崔晓飞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  薛林 二〇一九年十月九日 书记员  吉星