江西省赣州市赣县区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0721民初1605号 原告：江西赣县农村商业银行股份有限公司。 住所地：江西省赣州市赣县区城南大道西路2号。 统一社会信用代码：91360700MA35JGDFX9。 法定代表人：黄敬东，董事长。 委托代理人：罗文楷，男，汉族，1987年11月28日生，该公司职员，特别授权。 委托代理人：幸伟，男，汉族，1990年4月22日生，该公司职员，特别授权。 被告：蓝才兴，男，畲族，1970年6月1日生，住江西省赣州市兴国县。 被告：张晓玲，女，汉族，1972年8月15日生，住海南省儋州市。 原告江西赣县农村商业银行股份有限公司（以下简称赣县农商行）与被告蓝才兴、张晓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣县农商行的委托代理人罗文楷、幸伟到庭参加诉讼，被告蓝才兴、张晓玲经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 赣县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蓝才兴、张晓玲偿还结欠原告贷款本金2670000元及结欠利息（利息缴至2016年6月28日），按合同约定利率利随本清还清贷款（约定执行利率为人行同档次基准贷款利率上浮85%，即年利率8.0475%，逾期贷款利率在约定贷款利率水平上加收40%，未按期支付的利息及罚息按罚息利率计收复利）；2、请求法院依法判决被告蓝才兴、张晓玲所有的位于兴国县房产（××交通大道××号，房产证号为兴房权证字第××01号、兴国县潋江镇富兴新村1××号，房产证号为兴房权证字第××30号、兴国县建材家俱综合楼1××号，房产证号为兴房权证字第××70号、兴国县金福花园×栋J1××2号，房产证号为兴房权证字第××32号、兴国县金福花园J0××号，房产证号为兴房权证字第××24号、兴国县金福花园J0××号，房产证号为兴房权证字第××25号）承担抵押担保责任，原告对担保物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告蓝才兴于2014年10月30日与原告的下属机构贡江支行签订《个人借款合同》，授信借款4500000元，授信期限贰年，分期用信提款，用途经营巴蜀风根雕奇石馆；同日蓝才兴、张晓玲与原告签订《最高额抵押合同》，约定用蓝才兴、张晓玲所有的兴国县房产（××交通大道××号，房产证号为兴房权证字第××01号、兴国县潋江镇富兴新村1××号，房产证号为兴房权证字第××30号、兴国县建材家俱综合楼1××号，房产证号为兴房权证字第××70号、兴国县金福花园×栋J1××2号，房产证号为兴房权证字第××32号、兴国县金福花园J0××号，房产证号为兴房权证字第××24号、兴国县金福花园J0××号，房产证号为兴房权证字第××25号）为该贷款提供抵押担保。被告蓝才兴于2015年10月28日向原告申请用信2500000元，到期2016年10月20日，贷款利率8.0475%，2015年10月29日向原告申请用信2000000元，到期2016年10月20日，贷款利率8.0475%。被告蓝才兴借款后，未按双方合同约定按时还款，至今仍结欠本金2670000元及利息。 被告蓝才兴、张晓玲未到庭答辩，也未提交书面答辩状。 经审理查明，被告蓝才兴与被告张晓玲系夫妻关系。2014年10月30日，被告蓝才兴与原告赣县农商行签订《个人借款合同》，授信借款4500000元，用途为经营巴蜀风根雕奇石馆，借款利率按实际提款日当日中国人民银行公布施行的两年期贷款基准利率上浮85%；逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收40%。同时，被告张晓玲自愿向原告出具承诺书一份，承诺对被告蓝才兴的上述借款愿意承担共同偿还责任。同日，被告蓝才兴、张晓玲与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告蓝才兴所有的坐落于兴国县交通大道××房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××01号】、兴国县潋江镇富兴新村1××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××30号】、兴国县兴国建材家俱综合大市场综合楼1××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××70号】、兴国县潋江镇兴国大道269号金福花园×栋J1××2号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××32号】、被告张晓玲所有的坐落于××镇××大道××花园××房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××24号】、兴国县潋江镇兴国大道269号金福花园J0××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××25号】，为被告蓝才兴上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。2015年10月28日，被告蓝才兴申请用信2500000元，借款期限自2015年10月28日至2016年10月20日，借款年利率为8.0475%。2015年10月29日，被告蓝才兴申请用信2000000元，借款期限自2015年10月29日至2016年10月20日，借款年利率为8.0475%。截止2019年3月26日，被告蓝才兴尚欠借款本金2670000元，借款利息支付至2016年6月28日。 上述事实，有原告的陈述、原告提供的营业执照、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、抵押物明细表、房屋证复印件、承诺书等证据证明了原告主张的事实，事实清楚，本院予以确认。 本院认为，被告蓝才兴因经营巴蜀风根雕奇石馆与原告签订《个人借款合同》，原、被告之间的金融借款合同关系合法有效，原告按约履行了发放借款义务，被告蓝才兴未按约定偿还借款本息构成违约。被告张晓玲与被告蓝才兴在借款时系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，且被告张晓玲自愿向原告出具一份承诺书，承诺对被告蓝才兴上述借款其愿意承担共同债务。因此，原告主张被告蓝才兴、张晓玲共同偿还借款2670000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告蓝才兴、张晓玲自愿以房产为借款提供最高额4500000元的抵押担保。因此，对原告诉请要求对被告蓝才兴、张晓玲所有的房产承担抵押担保责任，享有优先受偿权的诉讼请求，本院在最高额担保4500000元的范围内予以支持。被告蓝才兴、张晓玲经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼提供其答辩意见，其不利法律后果应由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蓝才兴、张晓玲于本判决生效之日起十日内偿还原告江西赣县农村商业银行股份有限公司借款本金2670000元及利息(自2016年6月29日起至2016年10月20日按年利率8.0475%计算，自2016年10月21日起按年利率11.2665%计算至还清之日止)。 二、如被告蓝才兴、张晓玲未按前款履行还款义务，则可直接拍卖、变卖被告蓝才兴所有的坐落于兴国县交通大道1××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××01号】、兴国县潋江镇富兴新村1××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第×30号】、兴国县兴国建材家俱综合大市场综合楼1××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××70号】、兴国县潋江镇兴国大道269号金福花园×栋J1××2号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××32号】、被告张晓玲所有的坐落于兴国县潋江镇兴国大道×××号金福花园J0××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××24号】、兴国县潋江镇兴国大道269号金福花园J0××号房产【房产证号：兴房权证（潋）字第××25号】，原告江西赣县农村商业银行股份有限公司在拍卖、变卖款项4500000元限额内优先受偿。 三、驳回原告江西赣县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28160元（原告已预交），由被告蓝才兴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  黄 旻 审 判 员  蒋兵艳 审 判 员  刘君琦 二〇一九年十月十一日 代理书记员  陆 玥 附：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、赣州市赣县区人民法院标的款账号： 户名：赣州市赣县区人民法院； 账号：14×××52开户行：赣县农行赣东分理处