黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0502民初1281号原告:双鸭山市市区农村信用合作联社,住所地黑龙江省双鸭山市尖山区五马路中段。法定代表人:那荣彪，该社理事长。委托诉讼代理人：杨兴杰，黑龙江君德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李蓉，黑龙江君德律师事务所律师。被告：于福洋，男，1974年8月18日出生,汉族,无职业，住黑龙江省宝清县。被告:张吉兴，男，1966年6月12日出生,汉族,无职业，住黑龙江省宝清县。原告双鸭山市市区农村信用合作联社（以下简称双鸭山农村信用社）与被告于福洋、张吉兴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告双鸭山农村信用社的委托诉讼代理人杨兴杰、李蓉到庭参加诉讼，被告于福洋、张吉兴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告双鸭山农村信用社向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告于福洋立即偿还借款利息596,957.25元;2、判令第二被告张吉兴以其抵押房产为限承担担保责任;3、判令两被告承担诉讼费、保全费等为诉讼支出的合理费用。事实及理由：2014年12月29日,原告下属的营业部与第一被告签订了201477001012083号《个人担保借款合间》,约定借款790万元,按月结息,到期还本。结息日为每月20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次性偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。担保方式为抵押担保，如借款人未按合同约定的期限归还借款的，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。第二被告及其配偶吴国桢(以财产共有人身份)在借款合同上签字。双方还在合同中约定发生争议的向尖山区人民法院起诉解决。同日,原告下属的营业部与第二被告签订了201477001012083号《抵押合同》(抵押人的配偶吴国桢以共有人身份在抵押合同上签字确认),第二被告以其拥有所有权的房产为借款提供抵押担保,担保的范围包括主债权偾务本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼(仲裁)费、律师费用、公证费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用等)、因债务人/被担保人(含反担保人)违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2014年12月29日办理了抵押登记手续,原告依法取得他项权利证书。2014年12月30日原告将790万元借款划入第一被告账户。根据借据该笔借款期限从2014年12月30日至2015年10月10日，按月结息，借款利率为每月8.7‰。借款到期后虽经多次催收,第一被告仅归还了借款本金及部分利息,未全部清偿欠款,第二被告也没有按照约定承担抵押担保责任。2015年12月15日,第一被告出具了《于福洋重组贷款还款缓收利息还款计划》,承诺于2016年3月31日前归还剩余利息。截至起诉时该笔贷款尚拖欠利息596957.25元。为维护自身合法权益,特向贵院提起诉讼,请求依法判令两被告承担还款及担保责任。被告于福洋、张吉兴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼亦未向本院提交书面答辩意见及提供证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二被告未到庭对原告双鸭山农村信用社提供的证据进行质证，视为其放弃了质证的权利。本院认为，原告双鸭山农村信用社提供的证据1、2、3、5、6、7、8具有真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院予以采信。原告提供的证据4中抵押房产的所有权证具有真实性、证据取得合法且与本案有关联，本院予以采信；该证据4中他项权证没有原件，且原告陈述与抵押人办理了解除抵押登记，因此该他项权证本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月29日,原告下属的营业部与被告于福洋签订了201477001012083号《个人担保借款合同》,约定借款790万元,按月结息,执行月利率8.7‰，按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款期限为2014年12月29日起至2015年10月10日止。如借款人未按合同约定的期限归还借款的,对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。担保方式为抵押担保，被告张吉兴及其配偶吴国桢(以财产共有人身份)在借款合同上签字。双方还在合同中约定发生争议的向尖山区人民法院起诉解决。同日,原告下属的营业部与被告张吉兴签订了201477001012083号《抵押合同》(抵押人的配偶吴国桢以共有人身份在抵押合同上签字确认),被告张吉兴以位于双鸭山市宝清县宝清镇北秀家园1号楼（房屋所有权证号宝清县房他证宝清字第××号）一幢为借款提供抵押担保,担保的范围包括主债权债务本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼(仲裁)费、律师费用、公证费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用等)、因债务人/被担保人(含反担保人)违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2014年12月29日办理了抵押登记手续,双鸭山信用社依法取得他项权利证书。2014年12月30日双鸭山信用社将790万元借款划入被告于福洋提供的账户。于福洋于2015年12月25日偿还本金790万元。该笔借款期限从2014年12月30日至2015年借款到期后经双鸭山信用社多次催收,于福洋仅归还了借款本金及部分利息,未全部清偿欠款,张吉兴也没有按照约定承担抵押担保责任。2015年12月15日,于福洋出具了《于福洋重组贷款还款缓收利息还款计划》,承诺于2016年3月31日前归还剩余利息。该笔借款现拖欠利息596957.25元。诉前，提供抵押的房产抵押登记已解除，为新贷款办理抵押登记。本院认为，原告双鸭山信用社与被告于福洋、张吉兴签订的编号为201477001012083号《个人担保借款合同》及201477001012083号《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同成立并依法生效。作为借款人的于福洋应按照合同约定偿还借款本金及利息，现借款合同约定的借款期限到期，双鸭山信用社按照《个人担保借款合同》的约定要求被告于福洋偿还借款利息596957.25元的请求合法应予以支持。双鸭山信用社自述抵押房产已解除抵押登记，现只主张抵押合同之债的债权，因此被告张吉兴应按照201477001012083号《抵押合同》约定在抵押物价值范围内对以上于福洋的借款利息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告于福洋于本判决生效之日起十日内给付原告双鸭山市市区农村信用合作联社借款利息596957.25元；二、被告张吉兴以双鸭山市宝清县宝清镇北秀家园1号楼41-109-0001-000103一幢（宝清县房权证宝清字第**）价值为限对被告于福洋应偿还的以上借款利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9770元，由被告于福洋、张吉兴互负连带责任予以负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审 判 长  孙 凯人民陪审员  王兴奎人民陪审员  刘明辉二〇一九年十月一日书 记 员  刘 爽