宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初2639号 原告：石嘴山市鑫鼎担保有限公司。 法定代表人：徐某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈某1，北京市盈科（银川）律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李某，北京市盈科（银川）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：宁夏鑫鸿宇园林绿化工程有限公司。 法定代表人：张某1。 被告：张某2，住银川市。 以上二被告共同委托诉讼代理人：陈某2，宁夏鑫源律师事务所，特别授权代理。 被告：张某3，住平罗县。 委托诉讼代理人：陈某3，宁夏鑫源律师事务所律师，特别授权代理。 被告：沙某，住平罗县。 委托诉讼代理人：陈某2，宁夏鑫源律师事务所律师，特别授权代理。 被告：杨某1。 被告：杨某2。 被告：宁夏星海房地产开发有限公司。 法定代表人：张某3，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈某3，宁夏鑫源律师事务所律师，特别授权代理。 第三人：平罗沙湖村镇银行股份有限公司。 法定代表人：张某4，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆某，特别授权代理。 原告石嘴山市鑫鼎担保有限公司（以下简称鑫鼎公司）与被告宁夏鑫鸿宇园林绿化工程有限公司（以下简称鑫鸿宇公司）、张某2、张某3、沙某、杨某1、杨某2、宁夏星海房地产开发有限公司（以下简称星海公司）、第三人平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称平罗沙湖银行）借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫鼎公司的委托诉讼代理人陈某1、李某，被告张某2、鑫鸿宇公司、沙某的委托诉讼代理人陈某2，被告张某3、星海公司的委托诉讼代理人陈某3，被告杨某1，第三人平罗沙湖银行的委托诉讼代理人陆某到庭参加诉讼，被告杨某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告鑫鼎公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫鸿宇公司向原告偿还借款本金300万元，利息1320922.7元（暂计算自2017年10月16日至2019年6月27日期间利息），本息合计4320922.7元；其后利息按照借款本金为基数，按月利率21.75‰计息至全部款项付清为止；2.请求判令被告张某2、张某3、沙某对上述款项承担连带清偿责任；3.判令原告对被告杨某1、杨某2抵押担保的的位××区房屋拍卖、变卖所得价款在最高额内享有优先受偿权；4.判令原告对被告星海公司抵押担保的的位××县幢商业楼拍卖、变卖所得价款在最高额内享有受偿权；5.被告承担原告支出的律师代理费15000元；6.诉讼费用由被告负担。 事实和理由：2016年5月26日，原告与被告张某3、张某2、杨某1、杨某2、星海公司签订了《最高额担保合同》一份，合同约定上述各被告担保的主债权系原告自2016年5月26日至2018年5月25日期间为被告鑫鸿宇公司办理的委托贷款、银行承兑、融资担保等业务所实际形成的全部债务在最高额人民币1200万元内，由被告张某3、张某2提供最高额全额连带责任保证担保，由被告杨某1、杨某2以其所有的的位××区房屋提供抵押担保，由被告星海公司以其所有的的位××县幢商业楼提供抵押担保。上述抵押担保均办理了相关登记备案手续。2017年3月21日，原告为被告鑫鸿宇公司办理了额度为300万元的委托贷款业务，委托第三人平罗沙湖银行代为发放并签订《委托贷款借款合同》一份，合同对借款金额、期限、利率罚息、各方权利义务及违约责任等均作出了明确约定，同时合同还明确约定，原告作为实质债权人，与被告鑫鸿宇公司存在失职的债权债务关系，发生违约时，原告有权向债务人、担保人追究相关法律责任。被告张某2、沙某自愿为该笔借款提供连带责任担保并在担保人处签字捺印。上述合同签订后，原告依合同约定委托第三人平罗沙湖银行予以放款。但被告鑫鸿宇公司未按合同约定还款。截止2019年6月27日，共拖欠原告借款本金300万元、利息1320922.7元，合计4320922.7元。经原告多次催要，被告均未履行义务。 被告鑫鸿宇公司、张某2、沙某辩称，对本案借款事实无异议，被告鑫鸿宇公司确实收到原告诉状中所陈述的300万元借款本金；原告所诉的利息不符合双方合同约定，计算过高，请求法庭依据合同法司法解释二的要求对罚息予以降低；被告沙某未在最高额担保合同中签字，不应就本案借款承担连带但保证责任。 被告张某3、星海公司辩称，对本案借款最高额担保的事实无异议，原告所诉利息与双方签订的借款合同、保证合同约定不符，计算标准明显过高，请求法院依据合同法司法解释二的要求对罚息予以降低。 被告杨某1辩称，以房屋抵押承担责任。 第三人平罗沙湖银行辩称，对原告所诉事实无异议。 被告杨某2未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 原告为支持其主张提交以下证据： 1.最高额担保合同一份、房屋他项权利证两份、房屋所有权证两份、土地使用权证一份（均为复印件）。证明原告与被告张某2、张某3、杨某1、宁夏星海房地产开发有限公司签订最高额担保合同，原告委托平罗沙湖村镇银行股份有限公司向鑫鸿宇公司发放贷款300万元，被告张某2、张某3作为保证人为鑫鸿宇公司委托贷款承兑汇票，融资担保等在1200万元以内提供连带责任保证，杨某1、星海公司为鑫鸿宇公司委托贷款承兑汇票，融资担保等在1200万元以内提供最高额抵押，以抵押物办理抵押登记。 2.委托借款合同一份、放款通知书一份、委托业务通知书一份、业务凭证一份、借款借据一份（均为复印件），证明原告作为委托人委托平罗沙湖村镇银行股份有限公司向鑫鸿宇公司发放贷款300万元作为流动资金周转，贷款期限为2017年3月21日至2017年10月5日，月利率14.5‰，并对逾期还本付息的应支付罚息、复利做了规定。2017年3月21日，平罗沙湖银行股份有限公司向鑫鸿宇园有限公司放款300万元。被告沙某作为保证人在委托贷款借款合同中提供保证担保。 3.欠息表一份（复印件），证明被告鑫鸿宇公司在合同到期后未还本付息，截止诉讼时欠本金300万元，利息1320922.7元。 4.委托代理合同一份、发票一份，证明原告委托北京市盈科（银川）律师事务所代理本案，约定案件代理费15000元。 被告鑫鸿宇公司、张某2对原告证据的质证意见，对证据1、2的真实性、合法性、关联性无异议；证据3系原告单方制作，对利息数额应按照合同约定；对证据4的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，应考虑委托代理合同包含一、二审及执行程序确定代理费； 被告沙某对原告证据的质证意见，对证据1、2的真实性、合法性、关联性均有异议，沙某未在最高额担保合同中签字，涉案借款及担保与沙某无关；证据3、4与沙某无关。 被告张某3、星海公司对原告证据的质证意见，对证据1、2无异议；证据3系原告单方制作，对利息数额应按照合同约定；对证据4的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，应考虑委托代理合同包含一、二审及执行程序确定代理费； 被告杨某1对原告证据的质证意见，对证据1、2无异议；证据3系原告单方制作，对利息数额应按照合同约定；对证据4的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，应考虑委托代理合同包含一、二审及执行程序确定代理费； 第三人平罗沙湖银行对原告证据均无异议。 本院认证，原告的证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院经审理认定案件事实如下：原告鑫鼎公司系依法为自治区内中小企业及个人提供贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保，项目融资担保，信用证担保，诉讼保全担保，投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务的国有控股有限责任公司。2016年5月26日，担保权人鑫鼎公司（丁方）与保证人张某3、张某2（甲方）、抵押人杨某1、星海公司（丙方）签订《最高额担保合同》，为确保鑫鸿宇公司与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额质押担保，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。甲、丙所担保的主债权系丁方自2016年5月26日起至2018年5月25日期间为鑫鸿宇公司办理委托贷款、承兑汇票、融资担保所实际形成的全部债务在最高额人民币壹仟贰佰万元内提供担保或委贷。主合同为丁方与债务人在本合同期限和最高额内形成担保或债权债务关系所对应的相关业务合同。甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额全额连带责任保证担保。保证期间按丁方为主合同债务人办理单笔主合同项下所确定业务分别计算，即自单笔业务的主合同签订之日起至主合同债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止。丙方杨某1自愿以其名下位于××区、星海公司自愿以其名下位于××县、2号为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。被告张某3、张某2在甲方处签字，被告星海公司在丙方处捺印，被告杨某1在丙方处签字，被告杨某1代杨某2在丙方处签字。原告在丁方处捺印。丙方提供抵押的房屋均办理了最高额抵押他项权利证书，其中星海公司提供的抵押物债权数额为979万元，杨某1提供的抵押物债权数额为221万元。2017年3月21日，原告鑫鼎公司（甲方）与第三人平罗沙湖银行（乙方）、鑫鸿宇公司（丙方）、张某2（担保人丁方）签订委托贷款借款合同，约定贷款人为乙方、借款人为丙方。委托贷款金额为人民币300万元，借款用途为流动资金周转；委托贷款期限为6个月25天，自2017年3月21日至2017年10月15日；借款月利率为14.5‰；每季20日结息，到期一次性还本；丁方张某2、沙某提供连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、挪用利息、复利）、损害赔偿金和实现债权的费用等。承担保证责任的期间为自本合同约定的贷款履行期限届满之日起两年；丙方迟于本合同约定日期归还本金时，乙方有权根据其违约金额和逾期时间在原定利率水平的基础上加收50%的罚息；丙方违反本合同约定日期归还贷款利息时，乙方有权根据其应付利息金额和逾期时间按照逾期利率计收复利；2017年3月21日，第三人平罗沙湖银行向鑫鸿宇公司发放300万元贷款，到期日为2017年10月15日。借款发放后，被告未偿还本息，引起原告诉讼。 另查明，鑫鼎公司委托北京市盈科（银川）律师事务所代理本案一审、二审及执行程序，支付律师服务费为15000元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告鑫鼎公司与被告张某3、张某2、杨某1、星海公司签订《最高额担保合同》及与第三人平罗沙湖银行、被告鑫鸿宇公司、张某2、沙某签订的《委托贷款借款合同》均合法有效。原告鑫鼎公司委托第三人平罗沙湖银行向被告鑫鸿宇公司发放贷款300万元，原告履行了发放贷款的义务，被告鑫鸿宇公司应履行偿还贷款及利息的义务，对原告要求被告鑫鸿宇公司偿还借款本金300万元、利息1320922.7元（利息计算至2019年6月27日）的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求被告鑫鸿宇公司自2019年6月28日之后按月利率21.75‰计息至全部款项付清为止的诉讼请求，本院支持被告鑫鸿宇公司按照月利率21.75‰向原告支付利息至本判决确定的履行期限届满之日。原告要求被告张某3、张某2、沙某对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求对被告杨某1、星海公司提供抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求对被告杨某2提供抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求，因被告杨某2未在最高额担保合同上签字，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告承担律师代理费15000元的诉讼请求，因原告委托律师支付的代理费包括一审、二审及执行程序，对原告的该项诉讼请求，本院支持5000元。被告杨某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏鑫鸿宇园林绿化工程有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告石嘴山市鑫鼎担保有限公司借款本金300万元，支付利息1320922.7元，本息合计4320922.7元；并向原告石嘴山市鑫鼎担保有限公司按月利率21.75‰支付2019年6月28日至本判决确定的履行期限届满期间产生的利息； 二、被告张某2、张某3、沙某对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 三、原告石嘴山市鑫鼎担保有限公司对被告杨某1名下位于××区房屋拍卖、变卖所得价款在221万元内享有优先受偿权； 四、原告石嘴山市鑫鼎担保有限公司对被告宁夏星海房地产开发有限公司名下的的位××县、1号房产拍卖、变卖所得价款在979万元内享有优先受偿权； 五、被告宁夏鑫鸿宇园林绿化工程有限公司、张某2、张某3、沙某、宁夏星海房地产开发有限公司、杨某1承担原告石嘴山市鑫鼎担保有限公司支付的律师代理费5000元； 六、驳回原告石嘴山市鑫鼎担保有限公司的其他诉讼请求。 如果义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20744元，由被告宁夏鑫鸿宇园林绿化工程有限公司、张某2、张某3、沙某、宁夏星海房地产开发有限公司、杨某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审 判 员 王连福 二〇一九年八月二十九日 法官助理 李旭霞 书 记 员 王 颖 附件：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。