黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0302民初2520号原告：中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区。法定代表人：刘洪全，行长。委托诉讼代理人：巩君玲，女，黑龙江雪原律师事务所律师。被告：伦艳杰，女，1968年4月4日出生，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被告：石凤明，男，1968年4月5日出生，汉族，户籍地鸡西市鸡冠区，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。原告中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行（以下简称鸡西鸡铁支行）与被告伦艳杰、石凤明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告鸡西鸡铁支行的委托诉讼代理人巩君玲、被告伦艳杰均到庭参加诉讼。被告石凤明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸡西鸡铁支行向本院提出诉讼请求：一、要求被告立即偿还欠款本金88577.84元，利息3326.16元（截止2019年7月10日），本息合计：91904元，律师代理费4779元，共计96883元。2019年7月11日至借款实际清偿之日止的利息，以未还借款本息为基数，按人民银行公布的同期贷款率计算利息和罚息；二、请求判令被告以抵押财产鸡冠区X办X-X-X-X室房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还原告全部借款本息及律师代理费等费用；三、本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2013年12月2日二被告与原告共同签订了《个人借款担保合同》，合同约定，被告向原告借款人民币15万元，借款用途为装修鸡冠区X办X-X-X-X室房屋，借款期限120个月，贷款基准利率为人民银行公布的同期同档次贷款利率，借款人未按合同约定日期还款，贷款人有权在原利率基础上上浮30%计收罚息。2013年12月11日，原告按照合同约定发放贷款15万元。被告以其鸡冠区X办X-X-X-X室房屋为借款办理了抵押登记手续。《个人借款担保合同》第十四条约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布被告未偿还的借款立即到期。现被告在还款过程中，截止2019年7月11日，被告已连续违约8个月，共拖欠原告贷款本金88577.84元，利息3326.16元。《个人借款担保合同》第十七条约定，贷款人为了实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。依据《黑龙江省律师收费服务管理办法》的规定，原告委托律师产生费用4779元。经查，被告装修的位于鸡冠区X办X-X-X-X室房屋已办理了《房屋他项权利证书》，故原告依法对该抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告未按照约定偿还借款本息行为，严重侵害了原告的合法权益，为此，原告请求法院依法判决被告立即偿还全部贷款本息，律师代理费、诉讼费等为实现债权所发生的各项费用，并以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先偿还原告的上述费用。被告伦艳杰辩称，对原告所说的合同还款有异议，我现在想把欠款先还上，没有能力一下都还清。就是因为缺钱我才贷款，我现在把以前八个月的欠款先还清，然后按月再还本金和利息，还是按照原来的利息来承担。被告石凤明未作答辩。本院经审理认定事实如下：伦艳杰与石凤明系夫妻关系。2013年11月19日，伦艳杰、石凤明向鸡西鸡铁支行提出贷款申请，因装修房屋需要资金申请贷款15万元，借款期限120个月,并表示用住宅做抵押。经审查,鸡西鸡铁支行同意发放贷款15万元。2013年12月2日，鸡西鸡铁支行与伦艳杰、石凤明签订个人借款/担保合同一份，约定贷款数额为15万元，用途为家居消费贷款，该笔贷款担保方式为抵押担保，用所有权人为石凤明、坐落于鸡冠区X办X-X-X-X、建筑面积为66.07平方米、鸡西市房权证鸡冠房字第**的房屋作抵押，贷款期限为120个月，每月最低还款额为1757.52元，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按约定利率基础上上浮30%计收罚息，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。伦艳杰、石凤明均在上述合同的借款人和抵押人处签字确认。同日，上述抵押房屋在鸡西市房产管理局房产产权市场管理处办理了抵押登记，证号为鸡西市房他证证鸡冠房字第**2013年12月11日，鸡西鸡铁支行按照合同约定向伦艳杰、石凤明发放贷款15万元，约定基准利率为年利率6.55%，利率实行浮动利率变动方式，借款当期执行利率为年利率7.205%，借款逾期利率为年利率9.3665%，起息日为2013年12月11日，还款方式为等额本息还款。截止至2019年7月10日，伦艳杰、石凤明拖欠贷款本金88577.84元，利息3326.16元（截止2019年7月10日），本息合计91904元。本院认为，鸡西鸡铁支行与伦艳杰、石凤明签订的个人借款/担保合同一份，是双方真实意思表示，未违反法律规定，故合法有效。鸡西鸡铁支行按照约定提供借款，但伦艳杰、石凤明未按约定偿还借款本息，依据合同约定，其行为构成违约，鸡西鸡铁支行有权要求其偿还借款，且利息标准不违反法律规定，故对其要求伦艳杰、石凤明偿还88577.84元，利息3326.16元（截止2019年7月10日），本息合计：91904元，并给付2019年7月11日至实际给付之日止的利息，以尚欠本金为基数，按人民银行公布的同期贷款利率为基准计算罚息的诉讼请求，予以支持。因石凤明与伦艳杰系夫妻关系，且该笔借款基于夫妻双方共同意思表示，故石凤明应当与伦艳杰共同偿还上述欠款。对鸡西鸡铁支行主张对石凤明提供的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的请求，因该房屋已办理抵押登记，抵押权依法设立，石凤明应当承担相应的担保责任，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于鸡西鸡铁支行要求伦艳杰和石凤明给付律师代理费4779元的诉讼请求，因鸡西鸡铁支行未提供证据，本院不予支持。石凤明经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不利后果自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告伦艳杰、石凤明于本判决生效之日起七日内偿还原告中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行借款本金88577.84元，利息3326.16元（截止2019年7月10日），本息合计91904元，并给付2019年7月11日至实际给付之日止的利息，以尚欠本金为基数，按人民银行公布的同期贷款利率为基准计算罚息；二、原告中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行在本判决第一项确定的债权范围内对所有权人为石凤明、建筑面积为66.07平方米、坐落于鸡冠区X办X-X-X-X、鸡西市房权房权证鸡冠房字第**屋折价或者拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1109元，原告中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行负担60元,被告伦艳杰、石凤明负担1049元。此款原告中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行已经预付，被告伦艳杰、石凤明给付上述款项时将此款一并给付原告中国工商银行股份有限公司鸡西鸡铁支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  王薇二〇一九年十月二十三日书记员  刘莹