吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初3499号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区解放中路**。 负责人：于刚，行长。 委托诉讼代理人：韩冰，吉林证律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨艺，吉林证律律师事务所律师。 被告：叶玉英，女，1962年4月17日出生，住吉林省蛟河市。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行与被告叶玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司吉林分行的委托诉讼代理人韩冰，被告叶玉英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国民生银行股份有限公司吉林分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告叶玉英于2014年7月4日签订的合同编号为XXX号《综合授信合同》；二、依法判令被告叶玉英偿还原告借款本金及利息、罚息，复利共计285,680.58元（其中借款本金256,046.60元及利息554.34元、罚息29,079.64，计算至2019年6月17日止）及自2019年6月18日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；三、依法确认原告对抵押财产坐落于吉林省蛟河市XXX房屋享有优先受偿权；四、判令被告承担本案诉讼费、律师费及其他原告为实现债权的费用。审理中，中国民生银行股份有限公司吉林分行放弃第一项诉讼请求。事实与理由：2014年7月4日，原告中国民生银行有限公司吉林分行（以下简称民生银行）与被告叶玉英签订了《综合授信合同》，约定叶玉英可向民生银行申请使用借款额度为人民币280,000.00元。借款期限为60个月（自2014年7月18日至2019年7月18日），借款用途为经营周转，还款方式为按月付息到期还本法。合同约定了利息、罚息、复利等，每笔借款的利率及利率调整方式由双方协商确定，逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止。对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。被告应按期足额还款，如违约，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2014年7月4日，被告叶玉英与民生银行签订了《最高额担保合同》，约定被告叶玉英以其名下坐落于吉林市蛟河市XXX房屋（建筑面积117.07平方米，房屋产权登记号为吉房权证蛟字第XXX号）为主合同项下的全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2017年5月24日，根据《综合授信合同》及被告提出的借款支用申请，民生银行为其发放了借款280,000.00元，履行了支付借款的义务，但被告未按照合同约定履行还款义务。截止至2019年6月17日，被告尚欠原告285,680.58元。现被告未能按照合同约定还款，经原告催告后，仍未还款。现原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，向法院提起诉讼。 叶玉英辩称，基本上是属实的，我没有意见，能不能在利息上减免一点。 本院经审理认定事实如下：2014年7月4日，叶玉英（受信人/借款人，甲方）与民生银行吉林分行（授信人/贷款人，乙方）签订编号为XXX的《综合授信合同》。合同约定：本合同适用单一授信模式，乙方可申请使用的最高授信额度为人民币贰拾捌万元整，币种为人民币；最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2014年7月18日至2019年7月18日，上述额度提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为经营周转。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行吉林分行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，民生银行吉林分行有权要求授信提用人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。《综合授信合同》还对当事人的其他权利义务等内容作出约定。同日，叶玉英（抵押人/丙方）与民生银行吉林分行（担保权人、丁方）签订了编号为XXX号《最高额担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为XXX号的《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所发生的主债权的发生期间为2014年7月18日至2019年7月18日。担保人所担保的最高债权额为28万元，币种为人民币。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》列明下列房地产：叶玉英名下的坐落于吉林市蛟河市XXX，抵押人叶玉英，贷款金额28万元。《最高额担保合同》还对合同当事人其他权利义务等内容作出约定。丙方及共有人处叶玉英签字。2017年5月16日，叶玉英向民生银行吉林分行申请支用借款28万元。借款支用申请书中载明：借款金额28万元，借款期限自2017年5月24日-2018年5月24日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，确定年利率为6.525%。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日。2017年5月24日，民生银行吉林分行向叶玉英账户发放借款28万元。借款期限届满，叶玉英未清偿借款本息。民生银行吉林分行催要未果，向本院提起诉讼，为此支付律师代理费3,000.00元。截止至2019年6月17日，叶玉英尚欠民生银行吉林分行借款本金256,046.60元，逾期利息554.34元，逾期罚息29,079.64元。 上述事实有中国民生银行股份有限公司吉林分行提供的综合授信合同一份、最高额担保合同一份、房产证一份、土地证一份、房屋他项权利证一份、借款支用申请书一份、借款凭证一份、个人对账单一份、还款明细表一份、贷款综合查询明细一份、贷款综合查询明细一份、诉讼及仲裁案件委托代理协议一份、律师费发票一份、吉林市律师代理收费标准一份等在案佐证，本院对上述证据的真实性、合法性予以采信。 本院认为：民生银行吉林分行与叶玉英签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，叶玉英接受借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。关于民生银行吉林分行要求解除《综合授信合同》的诉讼请求，现合同已到期，合同自动解除。关于民生银行吉林分行要求叶玉英共同偿还尚欠借款本金及逾期利息、罚息的诉讼请求，本院认为，叶玉英未按合同约定期限偿还借款，构成逾期，民生银行吉林分行该项诉讼请求有合同及法律依据，应予以支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，叶玉英以登记在其名下的房屋为借款提供最高额抵押担保，叶玉英作为财产所有权人签字同意，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，现叶玉英不履行到期债务，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求被告叶玉英承担律师费的诉讼请求，其实质为要求被告赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了律师代理合同及律师代理费票据，其律师代理费标准符合《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的相关规定，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告叶玉英于本判决生效之日起七日内偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金及利息、罚息，复利共计285,680.58元（其中借款本金256,046.60元及利息554.34元、罚息29,079.64，计算至2019年6月17日止）及自2019年6月18日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）； 二、被告叶玉英于本判决生效之日起七日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师费3,000.00元； 三、被告叶玉英逾期未履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告叶玉英抵押的坐落于吉林市蛟河市XXX房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权额内优先受偿； 四，驳回原告中国民生银行股份有限公司吉林分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,792.00元，由被告叶玉英负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  裴广厚 二〇一九年十月三十日 书记员  姜 帆