河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初1530号 原告：沧州银行股份有限公司黄河路支行。 统一社会信用代码：91130900762070515G。 负责人：许彬，该行行长。 地址：河北省沧州市运河区。 委托代理人：李玉山、王梓仲，该公司职员。 被告：史建斌，男，汉族，1967年10月4日生，住沧州市沧县。 被告：孔德田，女，汉族，1967年5月30日生，住沧州市沧县。 被告：杨再彬，男，汉族，1973年8月1日生，住邯郸市临漳县。 被告：康美娥，女，汉族，1972年11月2日生，住邯郸市临漳县。 原告沧州银行股份有限公司黄河路支行（以下简称沧州银行）与被告史建斌、孔德田、杨再彬、康美娥借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告沧州银行的委托代理人李玉山、王梓仲，被告杨再彬到庭参加了诉讼，被告史建斌、孔德田、康美娥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告沧州银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告史建斌、孔德田偿还原告2016年借字第11040005号个人用款借款合同项下借款本金473858.00元及利息49375.58元(利息暂计算至2018年09月30日，以后利息按照合同约定利率11.25%计算，应给付至履行完毕之日止）。2、依法判令被告杨再彬名下房产抵押合同有效，处置抵押物（房产所有权人：杨再彬，权证号：京（2016）房山区不动产权第0022322号，坐落：房山区天星街1号院14号楼8层917）后，所得款项原告有优先受偿权。3、依法判令被告杨再彬、康美娥对上述借款承担连带还款责任。4、依法判令以上被告承担本案的案件受理费、保全费、邮寄费、律师费、公告费等费用。事实和理由：2016年11月16日，被告史建斌以购枣为由，以杨再彬、康美娥名下房产作抵押（上述房地产于2016年11月09日在北京市国土资源局房山区分局办理抵押登记，他项权证号为：京（2016）房山区不动产证明第0023716号，最高额抵押担保借款合同编号为2016年抵字第11040486号，抵押期限2016年11月04日至2021年11月03日），向原告沧州银行股份有限公司黄河路支行申请贷款150万元，期限12个月，至2017年11月03日到期，按月结息。2016年11月04日，原告与被告史建斌签订了2016年借字第11040005号个人用款借款合同，2016年11月01日，被告杨再彬、康美娥签署承诺书，承诺为被告史建斌在原告处借款提供连带责任保证。合同签订完毕后，原告按照提款通知书要求于2016年11月16日将贷款划至被告史建斌账户供其使用。 贷款到期前，原告通知被告史建斌履行还款义务，被告接到通知后，明确表示因资金紧张，无法按期偿还本息。为维护原告的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《担保法》、《合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告诉求，依法判令被告史建斌、孔德田还原告2016年借字第11040005号个人用款借款合同项下借款本金473858.00元及利息49375.58元(利息暂计算至2018年09月30日，以后利息按照合同约定利率11.25%计算，应给付至履行完毕之日止），并承担本案的案件受理费、保全费、邮寄费、律师费、公告费等费用。 被告杨再彬辩称，2016年10月16日沧州银行给我发放贷款100万元，2017年10月18日我把贷款还清，并且利息也还清，我要求沧州银行把我的房本解押，并配合银行职员去找史建斌，史建斌的财产完全够偿还涉案金额，史建斌还有两部车，当时史建斌与沧州银行协商以枣抵债，枣的价值大约一百多万，但是最后没有履行，我去银行二十多次要求解除房本，但是一直没有解除，直到最后枣没了，也没有履行。请求法院撤销沧州银行对我和康美娥的起诉。2016年10月16日给我发放的100万元，给史建斌发放了50万元，我和史建斌根本不认识。 被告史建斌、孔德田、康美娥未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩意见。 经审理查明，被告史建斌与被告孔德田系夫妻关系。二人共同向原告申请贷款，2016年11月4日，被告史建斌（借款人）与原告沧州银行（贷款人）签订了2016年借字第11040005号《个人用款借款合同》，约定被告史建斌向原告借款1500000元，借款期限为12个月。借款利息按固定利率方式计算，年利率为7.5%，在合同有效期内利率不变，借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率自原借款利息基础上加收50%确定。原告向被告史建斌发放了贷款150万元。被告杨再彬与康美娥系夫妻关系。同日，被告杨再彬、康美娥与原告分别签订了《最高额保证合同》约定，二被告自愿为被告史建斌在原告处的借款承担连带保证偿还责任。同时，被告杨再彬与康美娥与原告签订了《最高额抵押担保借款合同》约定自愿以位于北京市房山区不动产权第0022322号）为被告史建斌的借款150万元承担抵押担保责任。上述房地产于2016年11月09日在北京市国土资源局房山区分局办理抵押登记，他项权证号为：京（2016）房山区不动产证明第0023716号，抵押期限2016年11月04日至2021年11月03日。担保范围包括但不限于全部本金及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的费用、债务人应向抵押权人即债权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人即债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费）。 另查明，截止至2018年09月30日，被告史建斌尚欠原告借款本金473858元，利息49375.58元。 以上事实有原告提交的《个人用款借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》、房产抵押手续、借款借据、被告剩余贷款明细表以及当事人的陈述等予以证实。 本院认为，本案所涉《个人用款借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告向被告史建斌支付了借款本金，借款到期后，被告史建斌未按时偿还借款，构成违约，原告有权按合同约定要求被告史建斌偿还贷款本金473858元并要求其支付相应利息。被告孔德田与史建斌系夫妻关系，且二人均在自然人借款业务申请表中签字，故上述借款应视为夫妻共同债务，被告史建斌与孔德田应共同偿还上述借款。关于利息的计算方式，因《个人用款借款合同》均约定逾期罚息利率在原借款利息基础上加收50%，现被告史建斌已构成逾期，故合同项下逾期利息为年利率11.25%（借款年利率为7.5%＋加收部分7.5%÷2），该约定符合法律规定，本院予以支持。根据被告杨再彬、康美娥与原告签订的《最高额抵押担保借款合同》，被告杨再彬名下的房产【位于北京市房山区不动产权第0022322号）】为被告史建斌的上述借款承担抵押担保责任，且原告办理了抵押登记，原告对该抵押物拍卖、变卖后有权优先受偿。对于原告主张的被告杨再彬、康美娥对上述债务承担连带责任保证，有其提供的《最高额保证合同》及承诺书予以证实，本院依法予以支持。原告主张的律师费、邮寄费、公告费，证据不足，本院不予支持。 对于被告杨再彬辩称的事项，因涉及案外人，不属于本案审查范围，被告杨再彬可另案主张权利。被告杨再彬作为完全民事行为能力人，应对其签署的合同产生的法律后果承担相应的责任。被告史建斌、孔德田、康美娥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告史建斌、孔德田偿还原告在2016年借字第11040005号《个人用款借款合同》项下借款本金473858万元及利息49375.58元（截止至2018年9月30日，自2018年10月1日起按照约定利率11.25%计算至履行完毕之日止）。 二、原告与被告杨再彬、康美娥签订的《最高额抵押担保借款合同》有效，原告沧州银行股份有限公司黄河路支行对被告杨再彬、康美娥提供的抵押物【位于北京市房山区不动产权第0022322号）】拍卖、变卖后有权优先受偿。 三、被告杨再彬、康美娥对上述债务承担连带偿还责任。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 以上给付内容限判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9300元、保全费3270元，由四被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  高 洁 人民陪审员  孙文会 人民陪审员  杨玉琴 二〇一九年十月二十三日 书 记 员  李梦莹