上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初15185号原告：李某1，女，1955年7月23日出生，汉族，住上海市长宁区。被告：郭某1，男，1954年9月18日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告：郭2，男，1980年8月24日出生，汉族，住上海市长宁区。原告李某1与被告郭某1、郭2共有纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某1向本院提出诉讼请求：要求郭某1向李某1支付上海市徐汇区龙南六村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的1/3出售款65万元。事实和理由：李某1与郭某1原系夫妻，郭2为双方所生之子。系争房屋是原、被告三人共同共有，2015年4月为置换房屋，原、被告三人共同将系争房屋出售，说好三人各得房款的1/3，可是郭某1一人将195万元领取后不肯分割。2017年李某1曾起诉与郭某1离婚，未获准许；2018年8月李某1再次起诉，法院判决两人离婚。但就系争房屋的售房款，因涉及案外人财产权益，未做分割。系争房屋为三人共有，故原告要求分得系争房屋1/3的出售款共计65万元。郭某1辩称，与李某1离婚前，家庭大小开销都是其一人承担。买房卖房，李某1无主见，也不过问家庭开销，郭某1想与李某1商量，但李某1表示其没文化，不用与其商量。2013年2月，因郭2第二次结婚需要买房，郭某1向他人借款共165万元购买了本市愚园路XXX号三层南间(5)、三层卫生间(以下简称愚园路房屋)使用权房(郭2是承租人)，当时考虑到系争房屋要出售，出售款可用来还借款。系争房屋购入时，李某1和郭2一分钱也没出过，是郭某1用自己的工资、奖金和借款来出资。2015年出售时，三人都同意并签名。出售后，郭某1用出售款归还了愚园路房屋的借款，给了郭270万元(给前妻的离婚补偿款)，剩余的钱给郭2再结婚的开销。系争房屋售房款已用完，没有钱再分割，郭某1也没有拿到其份额的钱，不同意原告的诉讼请求。郭2辩称，李某1陈述属实，售房款每人应得三分之一。本院认定事实如下：郭某1与李某1原系夫妻关系，两人于1979年5月8日登记结婚，1980年8月24日生育一子郭2。根据已生效判决认定的事实，2004年2月，郭某1、李某1、郭2将三人共有的上海市龙华西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称龙华西路101室房屋)出售，售房款共计32万元。同年3月，郭某1、李某1、郭2向案外人周某某、王某某购买系争房屋，房价款为38万元。当月，三人以该房作抵押向中国建设银行上海市卢湾支行申请抵押贷款，共贷得20万元。同年3月22日，系争房屋核准登记为郭某1、李某1、郭2共同共有。2007年5月14日，抵押贷款还清，抵押被登记注销。2004年11月20日，郭2与案外人张某某结婚，婚后双方共同生活于系争房屋内，并生育一子名郭某3。2013年1月，郭2与张某某经法院判决离婚，郭某3随郭2共同生活。2013年2月6日，郭2与案外人李某2登记结婚，婚后共同居住在愚园路房屋，并生育一子名郭某3。2015年4月2日，郭2、李某1、郭某1(卖售人、甲方)与案外人宋某、陈某某(买受人、乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方受让系争房屋，转让价格195万元整。乙方已于2015年3月8日、3月23日向甲方支付房款103万元；90万元申请银行贷款，以银行放款日为准；交房当日再支付2万元房款。后陈某某支付的195万元房款由郭某1收取。2015年5月18日，李某2向法院起诉要求与郭2离婚，同年6月18日，双方经法院达成离婚调解协议[案号：(2015)徐民一(民)初字第4036号]，约定离婚后郭某3随李某2共同生活，愚园路房屋由郭2租赁使用，郭2于2015年10月31日前给付李某2房屋折价款70万元。同年7月7日，郭某1代郭2向李某2支付(2015)徐民一(民)初字第4036号离婚案件房屋折价款及诉讼费合计700,775元(此举李某1知晓且未提出异议)。2018年8月3日，李某1起诉要求与郭某1离婚，本院于同年9月27日作出判决，准予李某1与郭某1离婚。系争房屋涉及案外人利益，未处理。2019年3月5日，本院作出(2018)沪0104民初23136号民事判决，认定原、被告三人对系争房屋均有出资，且登记产权为共同共有，故原、被告三人对系争房屋共同享有所有权。因共有人内部对份额并无约定，推定三人各1/3等额享有份额。2015年4月初，经原、被告协商一致将系争房屋出售，出售合同上三人均签名，但对于出售款项的分割，三人均未提供证据证明有约定，故195万元售房款若按人均1/3份额分配，人均可得65万元。与此同时，2015年6月郭2与李某2达成离婚调解协议，7月为执行离婚调解协议，郭某1拿出700,775元给郭2，此举李某1知晓且未提出异议，本院认为郭2拿到的700,775元，来源即系争房屋部分售房款。郭2应得65万元，超过其应得房款份额50,775元系郭某1、李某1自愿赠与。郭2再行要求郭某1支付售房款，本院不予支持，遂判决驳回郭2的诉讼请求。该案现已生效。以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有(2018)沪0104民初23136号民事判决书、上海市不动产登记信息、上海市房地产买卖合同、(2018)沪0104民初16726号民事判决书等证据证实，本院予以确认。审理中，李某1表示为执行郭2与李某2的离婚协议，郭2取得700775元，郭2多得5万元，本案中李某1向郭某1主张支付60万元。其余自行向郭2主张。郭2表示其愿意将多得的5万元支付给李某1。本院认为，本案系争房屋的权利归属、份额、售房款分割比例均已由生效的(2018)沪0104民初23136号民事判决所认定，认定事实及判决理由均在上述生效判决中作了详尽阐述，因本案起诉发生在上述案件判决生效后不久，没有新的事实发生，故关于系争房屋的权属、份额及售房款分割比例等认定，本院不再赘述。李某1与郭某1已离婚，系争房屋作为夫妻共同财产之一未进行处理，李某1要求郭某1支付出售款中其份额折价款60万元，本院予以支持。郭某1的答辩意见，与(2018)沪0104民初23136号案件中的答辩意见雷同，同样本院不再赘述不予采信的理由。依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、第一百零四条规定，判决如下：郭某1于本判决生效之日起十五日内向李某1支付上海市龙南六村XXX号XXX室房屋售房款中李某1的份额折合600,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,350元，由郭某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  袁 欣人民陪审员  陈震威人民陪审员  单春梅二〇一九年十月三十日书 记 员  卜雯婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。