安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1125民初4546号之一 原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府**安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人：李干，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何群基，男，1973年10月20日出生，汉族，住安徽省长丰县。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 被告：张宏勇，男，1975年9月15日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：王三慧，女，1973年11月20日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：舒玉松，男，1965年10月4日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：何秀玲，女，1968年5月26日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：杨文甫，男，1974年7月1日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：吴莉梅，女，1977年11月2日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称：定远民丰银行）与被告张宏勇、王三慧、舒玉松、何秀玲、杨文甫、吴莉梅金融借款合同纠纷一案,本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告定远民丰银行的委托诉讼代理人何群基、黄如杰，被告张宏勇、杨文甫到庭参加诉讼，被告王三慧、舒玉松、何秀玲、吴莉梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告定远民丰银行向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告张宏勇、王三慧立即偿还拖欠原告借款本金140万元，利息84751.27元(利息计算至2019年6月14日，最终利息以140万元基数，按年利率13.05%计算到本金全部支付之日止）律师代理费8000元，合计1492751.27元，如不偿还，原告有权对被告张宏勇、王三慧所有的位于定远县连江镇合蚌路西侧（房产证号定远县连江镇第00031352号）房地产、被告舒玉松、何秀玲所有的位于定远县连江镇合蚌路东侧（房产证号：连江镇第**）房地产及被告杨文甫、吴莉梅位于定远县定城镇园坛街1号6幢3室的房地产(房产证2××5定第0000642号）进行折价、拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2××5年10月15日，原告和被告张宏勇、王三慧、舒玉松、何秀玲、杨文甫、吴莉梅签订最高额抵押合同。被告张宏勇、王三慧所有的位于定远县连江镇合蚌路西侧（房产证号定远县连江镇第00031352号）房地产，被告舒玉松、何秀玲所有的位于定远县连江镇合蚌路东侧(房产证号：连江镇第00：连江镇第**杨文甫、吴莉梅位于定远县定城镇园坛街1号6幢3室（房产证2××5定第0000642号）的房地产作为抵押物，为被告张宏勇、王三慧向原告的140万元借款及相关费用提供担保，双方办理了抵押担保手续。担保期限为2××5年10月15日至2018年10月15日，最高抵押额为140万元。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 2018年6月21日，原告和被告张宏勇、王三慧签订借款合同，合同第4条约定，被告从原告处借款140万元，借款期限为4个月，自2018年6月21日至2018年10月21日。合同第6条约定，本合同项下贷款利率为年利率8.7%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第9条约定，本合同项下借款担保为抵押。合同第12条约定，被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。合同第13条约定，被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；被告未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第14条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。被告合同签订后的当天，原告交付被告借款140万元，履行了自己的义务。被告收到贷款后,开始还能按月支付贷款利息。但是截止到2019年6月14日止被告已拖欠原告本金140万元，利息84751.27元，已构成根本违约。请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告张宏勇辩称：借款属实，借款本息愿意偿还，但对本案律师费不愿偿还，罚息过高，希望法院酌情考虑。 被告杨文甫辩称：抵押属实无异议，借款过程属实。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据： 证据一、营业执照，证明原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体； 证据二、身份证复印件6份、结婚证、户口本，证明六被告的身份情况； 证据三、最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、房产证、土地证各三份、不动产登记证明3份，证明：1、2××5年10月15日，六被告与原告签订了最高额抵押合同，为被告张宏勇、王三慧自2××5年10月15日至2018年10月15日期间的最高额借款本金140万元及利息等相关费用提供抵押担保；2、被告张宏勇、王三慧抵押的财产为其名下位于定远县连江镇合蚌路西侧（房产证号定远县连江镇第00031352号）房地产，被告舒玉松、何秀玲所有的位于定远县连江镇合蚌路东侧（房产证号：连江镇第00042141号：连江镇第**位于定远县定城镇园坛街1号6幢3室（房产证2××5定第0000642号）的房地产，并依法办理抵押登记手续；3、担保范围为借款本金及利息、违约金和乙方实现债权于担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）； 证据四、借款合同一份、借款凭证一份，证明：1、2018年6月21日，被告与原告签订了借款合同，向原告借款人民币140万元整，合同详细约定了借款期限为4个月，自2018年6月21日至2018年10月21日；2、约定借款利率为固定利率，本合同项下贷款利率为年利率8.7%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日；3、原告依据合同约定已经将借款140万元转入被告的账户，履行了合同义务；4、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由被告负担； 证据五，计算清单1份，证明截止到2019年6月14日，被告累计拖欠借款本金140万元，利息合计84751.27元； 证据六，委托代理合同1份、代理费发票、转账凭证，证明原告为实现本案债权、担保物权支付的律师代理费用合计为8000元。 被告张宏勇对原告所举证据发表如下质证意见： 对证据一、二、三、四无异议；对证据五利息计算无异议，但对罚息有异议，加收50%罚息过高；对证据六不认可。 被告杨文甫对原告所举证据质证意见同被告张宏勇。 被告王三慧、舒玉松、何秀玲、吴莉梅未质证，亦未向本院提交相关证据。因四被告未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，本院对原告所举证据的真实性均予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告张宏勇与王三慧系夫妻关系。2××5年10月15日，张宏勇、王三慧、舒玉松、何秀玲、杨文甫、吴莉梅同原告签订《最高额抵押合同》，分别将张宏勇、王三慧共有的位于定远县连江镇合蚌路西侧（房地权证号：定远县连江镇字第00031352号）房产：定远县连江镇字第**连江镇合蚌路东侧（房地权证号：连江镇字第××号）房地产，被告杨文甫、吴莉梅共有的位于定远县定城镇园坛街1号6幢3室（不动产权证号：（2××5）定远县不动产权第0000642号）的房地产进行抵押，为张宏勇、王三慧向原告于2018年6月21日至2018年10月15日期间向原告的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。同时约定抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 2018年6月21日，张宏勇、王三慧共同向原告借款140万元，并签订《个人借款合同》。合同约定借款期限为4个月，即自2018年6月21日至2018年10月15日；借款利率为年利率8.7％；借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款的担保方式为抵押。原告依约将借款交付给张宏勇、王三慧。合同到期后，经原告多次催要，被告拒不还款，故原告诉讼至法院。截至2019年6月14日，被告张宏勇、王三慧已拖欠原告借款本金140万元，利息84751.27元。 本院认为：原告与被告张宏勇、王三慧签订的《个人借款合同》及同六被告签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，其内容均不违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同。作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约向被告张宏勇、王三慧履行提供借款义务，两被告应按时偿还借款本息。被告张宏勇、王三慧、舒玉松、何秀玲、杨文甫、吴莉梅将所有房产作抵押，并同原告签订了《最高额抵押合同》，应当按照合同约定履行担保责任。 关于被告张宏勇、杨文甫辩称原告加收50%罚息过高的问题，根据双方签订的《个人借款合同》第六条第四款1项约定，本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率。如借款利率调整时，逾期罚息利率按调整后的借款利率及本条约定的上浮幅度确定。双方于借款合同中约定借款利率为年利率8.7%，借款逾期罚息上浮50%，即年利率13.05%，该约定并未违反相关法律规定，故本院对两被告的该项辩称不予采信。 关于被告张宏勇辩称本案律师费不愿偿还的问题，根据《个人借款合同》第14条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。因双方已就涉诉后律师费负担问题作了明确约定，且律师费系原告为处理本案所支出的必要的、合理的费用，故本院对张宏勇的该项辩称不予采信。 被告王三慧、舒玉松、何秀玲、吴莉梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求合法正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告张宏勇、王三慧于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金140万元、利息84751.27元（计算至2019年6月14日），律师代理费8000元，共计1492751.27元，并自2019年6月15日起以本金140万元为基数，按年利率13.05％支付利息至款清时止； 二、若被告张宏勇、王三慧不能按期偿还上述借款本息，原告有权依法对张宏勇、王三慧共有的位于定远县连江镇合蚌路西侧（房地权证号：定远县连江镇字第00031352号）房产行使抵押权，并：定远县连江镇字第**受偿； 三、若被告张宏勇、王三慧提供抵押的房产不足以清偿其债务，原告有权依法对被告舒玉松、何秀玲共有的位于定远县连江镇合蚌路东侧（房地权证号：连江镇字第××号）房地产；被告杨文甫、吴莉梅共有的位于定远县定城镇园坛街1号6幢3室（不动产权证号：（2××5）定远县不动产权第0000642号）的房产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 四、被告舒玉松、何秀玲、杨文甫、吴莉梅承担担保责任后，有权向被告张宏勇、王三慧追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费18235元，由被告张宏勇、王三慧、舒玉松、何秀玲、杨文甫、吴莉梅负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  宋伶辉 人民陪审员  傅延康 人民陪审员  王立勇 二〇一九年十月十日 法官助理翟丽丽 书记员陈静 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。