四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初1955号 原告:宜宾和正融资担保有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区（原翠屏区）南岸绿茵路6号梦想和居6幢2楼1号，统一社会信用代码9151150075471507X1。 法定代表人：黄敏，董事长。 委托诉讼代理人：刘曾燕，四川发现（宜宾）律师事务所律师，执业证号15115201211495513。 委托诉讼代理人：李真，女，该公司职员。 被告：宜宾九天物流有限公司，统一社会信用代码91511528570718292P，住所地四川省宜宾市兴文县工业园区仓储物流区九天物流园。 法定代表人：李丛真。 被告：李丛真，男，1966年10月21日出生，汉族，住四川省兴文县。 被告：张先才，男，1963年4月16日出生，汉族，住四川省兴文县。 原告宜宾和正融资担保有限公司（以下简称和正担保公司）与被告宜宾九天物流有限公司（以下简称九天物流）、李丛真、张先才追偿权纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告和正担保公司的委托诉讼代理人刘曾燕、李真，被告九天物流、李丛真、张先才经本院公告传唤，期满后未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告和正担保公司向本院提出诉讼请求：1．要求判令被告九天物流偿还差欠原告的代偿款11519800.95元、担保费773295元、逾期担保费145040元，共计12438135.95元，并由被告李丛真承担连带清偿责任；2．要求判令被告九天物流按代偿款的每日万分之五从代偿之日起计算向原告支付代偿违约金直至代偿款付清时为止，并由被告李丛真承担连带清偿责任；3．判令原告对被告宜宾九天物流有限公司提供的抵押物（兴文县太平工业园区的土地使用权和地面建筑物、构筑物）享有抵押权，并且原告对抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权；4．判令原告对被告李丛真、张先才提供的质押股权享有质权，并且原告对质押股权的折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权5．本案诉讼费用等原告为实现债权的费用，由被告共同承担。事实和理由：2015年9月30日，宜宾九天物流有限公司向中国工商银行股份有限公司宜宾分行（以下简称工行宜宾分行）贷款989万元，贷款期限自2015年9月30日起至2016年9月11日止。原告为被告九天物流公司该笔贷款提供了连带责任保证，并与被告九天物流公司签订《委托担保合同》和补充协议各一份。同时，原告与工行宜宾分行签订《保证合同》一份，被告九天物流公司、工行宜宾分行签订《小企业借款合同》一份。该笔贷款的反担保措施为：1、抵押：被告九天物流公司以自有的位于兴文县太平工业园区，面积40582.99㎡的工业出让土地使用权及其地面所有建筑物、构筑物等向原告设置最高额反担保抵押，并与原告签订《最高额反担保抵押合同》一份，且已办理抵押登记手续;2、质押：被告李丛真、张先才以持有九天物流公司股权向原告设置股权质押，并已办理质押登记；3、保证：被告李丛真提供连带责任保证，并与原告签订《反担保保证合同》一份。该笔贷款于2016年9月11日到期后，被告九天物流公司无力偿还贷款本金，向工行宜宾分行、原告分别申请贷款展期、担保展期，经原告及工行宜宾分行同意，该笔贷款展期至2017年8月21日，展期金额为980万元，原反担保措施不变。同时，原告与被告九天物流公司、李丛真签订《担保展期协议》一份，原告与被告九天物流公司、工行宜宾分行三方共同签订《借款展期协议》一份。以上贷款于2017年8月21日到期后，被告九天物流公司仍无力偿还贷款本金，继续向工行宜宾分行、原告分别申请贷款展期、担保展期，经原告及工行宜宾分行同意，该笔贷款展期至2018年8月20日，展期金额为980万元，原反担保措施不变。同时，原告与被告九天物流公司、李丛真签订《担保展期协议》一份，原告与被告九天物流公司、工行宜宾分行三方共同签订《借款展期协议》一份。 被告九天物流公司在贷款期内即差欠银行利息，累及原告自2015年10月29日起至2018年9月27止共17次累计为其代偿该笔借款本息11519800.95元（本金9889600元、利息1630200.95元）。并且被告九天物流公司尚欠原告担保费773295元。以上贷款于2018年8月20到期，原告于2018年9月27日为被告九天物流公司代偿，按照合同约定原告应收取2018年8月21日至2018年9月26日逾期期间的逾期担保费145040元。经原告多次催收，被告至今未归还原告代偿款、也未按合同约定支付担保费、逾期担保费、代偿违约金。 被告九天物流、李丛真、张先才未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的原、被告身份信息，《委托担保合同》，《反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》，《小企业借款合同》、借款凭证、《股权出质设立登记通知书》、《他项权利证实》、债务履行通知书、收据、还款凭证、《担保贷款代偿通知书》、《欠费催收通知书》、《借款展期协议》、《担保展期协议》、《反担保保证人履行责任通知书》、《逾期担保缴费通知书》、《代偿违约金缴交通知书》等证据，经本院依法审查予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，原告和正担保公司（甲方／抵押权人）与被告九天物流（乙方／抵押人）签订（2014）最高抵字第063号《最高额反担保抵押合同》及附件，合同约定：为了确保2014年11月28日至2017年11月27日期间九天物流（委托担保方）在15820000元最高委托担保金额内与本合同甲方和正担保公司签订的所有《委托担保合同》项下的义务得到切实履行，乙方自愿提供反担保抵押。反担保抵押担保的范围：甲方为了委托担保方利益向主合同债权人担保的全部范围和甲方为了委托担保方利益遭受的一切经济损失。包括甲方担保主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和甲方向主合同债权人应当承担的其他责任，以及甲方为实现全部反担保债权而支出的全部费用，如评估费、差旅费、诉讼费和律师费等。反担保抵押担保的期间：自甲方向主合同债权人承担全部担保责任之日起至主合同债务人全额归还甲方代为偿还担保的债务之日止。抵押物：1.宜宾兴文县工业园区土地使用权［证号：兴国用（2014）第02850号、面积40582.99㎡］提供抵押担保并办理了抵押登记（兴抵押他项2014字第063号），抵押金额1050万元；2.办公用房（兴房权证兴文县字第××号）、仓储（兴房权证兴文县字第××号）、宿舍食堂（兴房权证兴文县字第××号）、厂房（兴房权证兴文县字第××号、20××09号、20××10号、20××11号）；抵押金额共532万元。 2015年8月25日，原告和正担保公司（受托方/乙方）与被告九天物流（委托方/甲方）签订（2015）和委字（101）号《委托担保合同》。合同约定：甲方为向银行办理借款，需委托乙方提供担保。甲方委托乙方担保的内容包括：主合同债权人工行宜宾分行，主债权种类流动资金贷款，担保金额9900000元，担保期限12个月，担保债务用途经营周转；乙方承担连带责任保证；乙方担保范围：主合同项下的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用；担保费为252450元，甲方以现金或转账方式支付乙方担保费，甲方应于2015年8月28日支付担保费用；为乙方的担保设立相应的反担保，包括甲方直接向乙方设立反担保，或者由第三方向乙方提供反担保。反担保方式为：抵押：以甲方拥有的土地使用权及其地面所有建筑物、构筑物设定最高额反担保抵押，抵押值1582万元；质押：甲方所有股东拥有的面值500万元公司股权设定反担保质押，质押值500万元；保证：李丛真提供连带责任保证。反担保合同编号分别为（2014）最高抵字第063号、（2015）和权质字第018、019号和（2015）和保字172号。甲方未按本合同约定向乙方支付担保费用，每拖延一天，甲方应按担保金额万分之五/每日向乙方支付担保费滞纳金；若甲方与主合同债权人约定的主债权期限届满，甲方未向主合同债权人归还债务，主合同债权人亦未对甲方或乙方提起诉讼，则从债权期限届满之次日起，甲方应按未归还债务金额万分之四/每日向乙方支付逾期担保费，直至甲方全额归还主合同债权人债务本息或足额支付票款或乙方承担代偿责任时止；甲方未按主合同约定的期限按时归还债务本息或不能足额交付票款的，累及乙方承担担保代偿责任，则自乙方向主合同债权人承担代偿责任之日起3日内甲方应一次性将乙方代偿金额全额划转乙方。如甲方未按本条款规定的期限和金额承担责任，则甲方应从乙方代偿之日至全额归还乙方代偿金额之日止，按乙方承担代偿金额万分之五/每日向乙方支付违约金，并承担乙方代偿金额和乙方为实现反担保债权而支出的全部费用，包括评估费、差旅费、诉讼费和律师费等。 2015年8月25日，原告和正担保公司（甲方/质权人）与被告张先才（乙方/出质人）签订（2015）和权质字第019号《反担保权利质押合同》，约定为确保九天物流签订的（2015）和委字（101）号《委托担保合同》项下的义务得到切实履行，被告张先才以其所有的九天物流股权（权利凭证编号：002）提供反担保质押，金额为100万元，并于2015年1月21日办理了股权出质设立登记（质权登记编号：2015002）。反担保质押担保的范围：甲方为了委托担保方利益向主合同债权人担保的全部范围和甲方为了委托担保方利益遭受的一切经济损失。包括甲方担保主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和甲方向主合同债权人应当承担的其他责任，以及甲方为实现全部反担保债权而支出的全部费用，如评估费、差旅费、诉讼费和律师费等。反担保质押担保的期间：自甲方向主合同债权人承担全部担保责任之日起至主合同债务人全额归还甲方代为偿还担保的债务之日止。 同日，原告和正担保公司（甲方/质权人）与被告李丛真（乙方/出质人）签订（2015）和权质字第018号《反担保权利质押合同》，被告李丛真以其所有的九天物流股权（权利凭证编号：003）提供反担保质押，金额为4000000元，并于2015年1月21日办理了股权出质设立登记（质权登记编号：2015001），其余约定于上述（2015）和权质字第019号《反担保权利质押合同》一致。 同日，原告和正担保公司（甲方/担保方）与被告李丛真（乙方/反担保方）、被告九天物流（丙方/借款方）签订（2015）和保字172号《反担保保证合同》，合同约定：为确保甲方与丙方签订的《委托担保合同》[编号（2015）和委字（101）号]项下的义务得到切实履行，乙方自愿提供反担保保证。乙方反担保保证方式为连带责任保证；乙方反担保保证的主债权种类为短期借款，反担保保证的数额9900000元；反担保保证范围为甲方向主合同债权人担保的全部范围和甲方遭受的一切经济损失（含诉讼费、律师费、差旅费等）；反担保期间为从设立本反担保之日起，至甲方向主合同债权人承担全部担保责任后两年止。 另查明，2015年9月28日，被告九天物流（借款人）、工行宜宾分行（贷款人）签订《小企业借款合同》，合同约定：九天物流向工行宜宾分行借款人民币989万元；借款用于偿还之前借款；借款期限为12个月，担保方式为保证。同日，工行宜宾分行与原告签订《保证合同》，约定原告为上述借款合同提供连带责任保证。 贷款到期后，被告九天物流无力偿还贷款本金，向工行宜宾分行、原告分别申请贷款展期、担保展期，经原告及工行宜宾分行同意，该笔贷款展期至2017年8月21日，展期金额为980万元，原反担保措施不变。同时，原告与被告九天物流、李丛真签订《担保展期协议》一份，原告与被告九天物流、工行宜宾分行三方共同签订《借款展期协议》一份。以上贷款于2017年8月21日到期后，被告九天物流仍无力偿还贷款本金，继续向工行宜宾分行、原告分别申请贷款展期、担保展期，经原告及工行宜宾分行同意，该笔贷款展期至2018年8月20日，展期金额为980万元，原反担保措施不变。同时，原告与被告九天物流、李丛真签订《担保展期协议》一份，原告与被告九天物流公司、工行宜宾分行三方共同签订《借款展期协议》一份。期间，被告九天物流差欠原告担保费773295元。 从2015年10月29日至2018年9月27日，原告共为被告九天物流代偿本金9889600元、利息1630200.95元，共计11519800.95元（其中2015年10月29日付息34330.08元、11月20日付息49285.17元、12月22日付息49284.83元、2016年3月22日付息150249.69元、6月28日付息151907.25元、9月29日付息158839.76元、12月28日付本89600元及付息213879.66元、2017年3月30日付息116529.45元、6月28日付本息109475.15元、9月28日付息127931.08元、11月29日付息77878.87元、12月22日付息35600.28元、2018年2月26日付息73560.16元、3月27日付息33201.11元、6月26日付息109347.49元、8月23日付息73027.78元、9月27日付本9800000元及付息65873.14元）。2018年8月20日借款到期后至2018年9月26日展期贷款之日止，被告九天物流逾期还款，原告仍为其提供担保，按照合同约定，被告九天物流应支付原告逾期担保费145040元。 本院认为，原告和正担保公司与被告九天物流签订的《委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》，与被告李丛真、张先才签订的《反担保权利质押合同》等，符合有关法律规定，原、被告均应严格遵照执行。 原告和正担保公司代被告九天物流向宜宾市商业银行股份有限公司兴文支行偿还了借款利息11519800.95元的事实清楚、证据确凿，且被告九天物流、李丛真、张先才均未举证证明其已经偿还了借款利息，原告请求被告九天物流偿还代偿款11519800.95元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。因原告于2015年7月31日起为被告九天物流代偿利息，现被告九天物流未支付代偿款，故对于原告主张的按日万分之五利率支付从代偿之日起至代偿款付清为止的代偿违约金，符合合同约定，且未超出法律规定，本院予以支持。 被告九天物流逾期未归还工行宜宾分行的贷款，按照合同约定应支付原告担保费和逾期担保费。双方对于担保费、逾期担保费的约定，不违反法律规定，对原告诉请的担保费773295、逾期担保费145040元，本院依法予以支持。 被告李丛真作为本案借款的反担保保证人，与原告签订有《反担保保证合同》，故对上述款项应承担连带保证责任。 原告诉请对被告九天物流提供的反担保抵押物在实现债权范围内享有优先受偿权，因被告九天物流与原告签订有《最高额反担保抵押合同》，并提供宜宾兴文县工业园区土地使用权及建筑物等作为抵押物，虽建筑物等未办理抵押登记，但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”的规定，应视为对土地使用权和地上建筑物等一并抵押，故本院对该项诉请支持为原告对被告九天物流提供的位于宜宾兴文县工业园区土地使用权［证号：兴国用（2014）第02850号、面积40582.99㎡］、办公用房（兴房权证兴文县字第××号）、仓储（兴房权证兴文县字第××号）、宿舍食堂（兴房权证兴文县字第××号）、厂房（兴房权证兴文县字第××号、20××09号、20××10号、20××11号）在抵押限额内享有优先受偿权。 原告诉请对被告李丛真、张先才提供的质押股权享有质权，并在实现债权范围内享有优先受偿权，因原、被告签订了《反担保权利质押合同》，并办理了股权出质设立登记，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。 综上所诉，原告和正担保公司的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。据此，依照根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《最高人民法院适于适用若干问题的解释》第八十三条和《中华人民民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宜宾九天物流有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾和正融资担保有限公司代偿款11519800.95元、担保费773295元，逾期担保费145040元，共计12438135.95元； 二、被告宜宾九天物流有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾和正融资担保有限公司支付代偿违约金（从原告代偿之日起开始计算，以实际的每次代偿金额为基数，均以每日万分之五为标准均计算至代偿款付清之日止）； 三、被告李丛真对上述一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告宜宾和正融资担保有限公司对被告宜宾九天物流有限公司提供的位于宜宾兴文县工业园区土地使用权［证号：兴国用（2014）第02850号、面积40582.99㎡，他项权证号：兴抵押他项（2014）字第063号］、办公用房（兴房权证兴文县字第××号）、仓储（兴房权证兴文县字第××号）、宿舍食堂（兴房权证兴文县字第××号）、厂房（兴房权证兴文县字第××号、20××09号、20××10号、20××11号）等财产在抵押限额内享有优先受偿权； 五、原告宜宾和正融资担保有限公司对被告李丛真、张先才持有的宜宾九天物流有限公司股权［编号分别为：（宜工商兴字）股权登记设字（2015）000001号、000002号］在质押限额内享有优先受偿权； 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费96429元，由被告宜宾九天物流有限公司、李丛真、张先才负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判长  王士雨 审判员  杨 红 审判员  彭乃松 二〇一九年十月十四日 书记员  熊 锐