江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初9460号原告：江苏银行股份有限公司无锡扬名支行，住所地无锡市南湖大道**-2。负责人：朱悦，该行行长。委托诉讼代理人：郑建雄，上海申亚律师事务所律师。被告：江苏金泰翔建筑安装工程有限公司，住，住所地无锡市沁园新村****/div>法定代表人：金龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴建新，江苏崇安律师事务所律师。被告：金龙，男。被告：金炳兴，男。被告：陆凤亚，女。被告：无锡市金城路集贸市场有限公司，住所地无，住所地无锡市沁园新村**v>法定代表人：金炳兴，该公司执行董事。原告江苏银行股份有限公司无锡扬名支行（以下简称江苏银行）与被告江苏金泰翔建筑安装工程有限公司（以下简称金泰翔公司）、金龙、金炳兴、陆凤亚、无锡市金城路集贸市场有限公司（以下简称集贸市场）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托诉讼代理人郑建雄，被告金泰翔公司的委托诉讼代理人吴建新、金炳兴暨集贸市场的法定代表人到庭参加诉讼。被告金龙、陆凤亚经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏银行向本院提出诉讼请求：1、金泰翔公司返还借款本金1700万元；并支付逾期罚息（截至2019年10月9日为552776.94元；自2019年10月10日起至实际给付之日止，以1700万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30％再上浮50％计算），以及江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费521949元；2、对金泰翔公司前述第一项债务，金龙、金炳兴、陆凤亚、集贸市场承担连带清偿责任；3、对金泰翔公司前述第一项债务及本案诉讼费，其有权以金炳兴、陆凤亚提供抵押的苏（2018）无锡市不动产证明第××号、××号、××号、××号、××号不动产登记证明、集贸市场提供抵押的苏（2018）无锡市不动产证明第××号不动产登记证明项下的房屋所有权与金炳兴、陆凤亚、集贸市场协议折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款在债权数额限额内优先受偿。1、主债务情况：借款人是金泰翔公司；借款本金1700万元于2018年5月24日发放，于2019年5月20日到期；借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%；逾期利率为借款利率上浮50%，利率每月1日按月调整；还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月20日。截至2019年10月9日，尚结欠借款本金1700万元、逾期罚息552776.94元。江苏银行因本次诉讼产生律师费521949元。2、人的担保：金龙、金炳兴、陆凤亚为金泰翔公司上述借款分别在1700万元范围内提供连带责任保证担保；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。3、物的担保：金炳兴、陆凤亚以苏（2018）无锡市不动产证明第××号、第××号、第××号、第××号、第××4号不动产登记证明项下的房屋所有权分别在债权数额1032600元、1287200元、82.7万元、1111万元、2433400元范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息以及债权人为实现债权所支付的律师费、诉讼费等。集贸市场以苏（2018）无锡市不动产证明第××号不动产登记证明项下的房屋所有权在债权数额30820300元范围内提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息以及债权人为实现债权所支付的律师费、诉讼费等；同时约定如处置抵押物所得款项不足以清偿主合同借款本息及相关费用的，江苏银行有权另行继续追索集贸市场。金泰翔公司辩称，对于结欠的借款本金、罚息金额均无异议，但因为其他公司提供担保导致经营异常，希望罚息予以减免；律师费未实际支付，不予认可。金炳兴、集贸市场辩称，对于承担担保责任无异议。金龙、陆凤亚均未作答辩。本院认为,江苏银行诉称事实有流动资金借款合同、借款借据、欠款清单、最高额个人连带责任保证书、最高额抵押合同、不动产登记证明、聘请律师合同等证据在卷证实。金龙、陆凤亚未到庭答辩，本院予以确认。因集贸市场就其名下房产为金泰翔公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，则金泰翔公司不履行债务，江苏银行有权就抵押房产进行折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿。《最高额抵押合同》约定抵押物不足以清偿债务的，江苏银行有权向集贸市场继续追索，故集贸市场对抵押物不足以清偿案涉债务的部分，仍需承担偿还责任，江苏银行有权依据合同约定，要求集贸市场在担保范围内承担保证责任。关于金泰翔公司提出的本案律师费未实际支付，不予认可的辩称意见，因江苏银行与上海申亚律师事务所签订的聘请律师合同，已就代理该案诉讼需支付的律师代理费521949元作了明确的约定，且约定金额未超过律师行业收费标准，该款系江苏银行必然发生的损失，故江苏银行主张该损失的赔偿，本院予以支持，对金泰翔公司的辩称意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江苏金泰翔建筑安装工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内返还江苏银行股份有限公司无锡扬名支行借款本金1700万元；并支付逾期罚息（截至2019年10月9日为552776.94元；自2019年10月10日起至实际给付之日止，以1700万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30％再上浮50％计算）、江苏银行股份有限公司无锡扬名支行为本案诉讼产生的律师代理费521949元。二、对江苏金泰翔建筑安装工程有限公司前述第一项债务，金龙、金炳兴、陆凤亚承担连带清偿责任。三、对江苏金泰翔建筑安装工程有限公司前述第一项债务，江苏银行股份有限公司无锡扬名支行有权以金炳兴、陆凤亚提供抵押的苏（2018）无锡市不动产证明第××号、第××号、第××号、第××号、第××号不动产登记证明项下的房屋所有权分别在债权数额1032600元、1287200元、82.7万元、1111万元、2433400元范围内与金炳兴、陆凤亚协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得价款优先受偿。四、对江苏金泰翔建筑安装工程有限公司前述第一项债务，江苏银行股份有限公司无锡扬名支行有权以无锡市金城路集贸市场有限公司提供抵押的苏（2018）无锡市不动产证明第××号不动产登记证明项下的房屋所有权在30820300元范围内与无锡市金城路集贸市场有限公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产所得价款优先受偿；如上述抵押物不足以清偿本判决第一项所列债务，无锡市金城路集贸市场有限公司对不足部分继续承担清偿义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128927元减半收取64463.5元、保全费5000元，合计69463.5元(江苏银行股份有限公司无锡扬名支行已预交)，由江苏金泰翔建筑安装工程有限公司、金龙、金炳兴、陆凤亚、无锡市金城路集贸市场有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给江苏银行股份有限公司无锡扬名支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 梁建伟二〇一九年十月三十日法官助理 袁晓阳书 记 员 吴晓清本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的额，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。