河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0481民初2655号原告：河南舞钢某某股份有限公司，住所地舞钢市。法定代表人：高省伟，董事长。委托诉讼代理人：葛醒，女，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：安亚光，女，系该公司工作人员。被告：李某某，女，1961年8月4日出生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：李瑞祥（系李某某哥哥），住舞钢市。被告：赵某某，男，1963年9月10日出生，汉族，住舞钢市。被告：刘某某，男，1974年3月20日出生，汉族，住舞钢市。被告：张某某，男，1977年7月15日出生，汉族，住舞钢市。被告：刘某，女，1979年2月2日出生，汉族，住舞钢市。被告：舞钢市某某建设开发有限公司，住所地舞钢市。法定代表人：邓朝阳。委托诉讼代理人：陈改平，河南银海律师事务所律师。原告河南舞钢某某股份有限公司与被告李某某、赵某某、刘某某、张某某、刘某、舞钢市某某建设开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南舞钢某某股份有限公司的委托诉讼代理人葛醒到庭参加诉讼，被告李某某的委托诉讼代理人李瑞祥、被告赵某某、刘某某、张某某、刘某、被告舞钢市某某建设开发有限公司的委托诉讼代理人陈改平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南舞钢某某股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令李某某、赵某某共同偿还所欠贷款本金3900000元及2018年1月17日至2019年8月31日的利息903432元，本息共计4803432元，并自2019年9月1日起按照约定利率（月利率14.85‰）的标准支付利息至贷款全部偿还完毕之日止；2.依法判令对舞钢市某某建设开发有限公司提供的抵押房屋【他项权证号：豫（2018）舞钢市不动产证明第0000090号】所得价款享有优先受偿权；3.依法判令对李某某提供的抵押房屋【舞钢市尹集镇张庄社区河西住宅房地产和舞钢市尹集镇张庄村商业房地产】所得价款享有优先受偿权；4.依法判令刘某某、张某某、刘某对上述贷款本息承担连带偿还责任；5.依法判令李某某、赵某某、刘某某、张某某、刘某、舞钢市某某建设开发有限公司承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实和理由：2018年1月17日，河南舞钢某某股份有限公司与李某某签订了一份《个人借款合同》，合同约定：2018年1月17日，李某某在河南舞钢某某股份有限公司贷款3900000元，期限12个月，于2019年1月14日到期。贷款固定利率为月利率9.9‰，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50%。赵某某与李某某系夫妻关系，赵某某与河南舞钢某某股份有限公司签订了《借款人配偶承诺书》一份，赵某某知晓同意李某某向河南舞钢某某股份有限公司申请贷款，同时赵某某承诺将与李某某共同承担该笔借款的偿还义务。同时，河南舞钢某某股份有限公司与刘某某、张某某、刘某签订了一份《保证合同》，合同约定：刘某某、张某某、刘某为李某某的债务提供保证，保证方式为连带责任保证，如债务人不按主合同的约定偿还借款本息和相应费用，债权人有权向保证人追偿，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。同日，河南舞钢某某股份有限公司与舞钢市某某建设开发有限公司签订了《抵押合同》一份，合同约定：舞钢市某某建设开发有限公司以其位于舞钢市××社区河西××＃商业楼商业房地产为李某某的借款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为借款合同债务履行期届满之日后两年止。同日，河南舞钢某某股份有限公司与李某某签订了《抵押合同》一份，合同约定：李某某以其位于舞钢市尹集镇张庄社区河西住宅房地产和舞钢市尹集镇张庄村商业房地产为借款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为借款合同债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，河南舞钢某某股份有限公司依约以受托支付的方式向李某某足额发放了借款本金3900000元。李某某收到借款后，仅清偿利息2616元。借款现已逾期，经原告多次催要，李某某拒不偿还借款本金及剩余利息。李某某辩称，借款属实，愿意还款，希望宽限一点时间。赵某某辩称，《借款人配偶承诺书》属实。刘某某辩称，担保属实，但是我没有能力为3900000元借款提供担保，河南舞钢某某股份有限公司在发放借款后跟踪及收回借款的过程存在过错，不应要求我承担担保责任，李某某为本案借款提供的抵押物价值超过借款发生后三、五个月的本息之和，由于河南舞钢某某股份有限公司在李某某没有支付到期利息的情况下对自己的权益怠于保护，一直没有主张权利，造成产生过多的逾期利息，故我不应该承担担保责任。张某某辩称，担保属实,但是我没有能力为3900000元借款提供担保，河南舞钢某某股份有限公司在发放借款后跟踪及收回借款的过程存在过错，不应要求我承担担保责任，李某某为本案借款提供的抵押物价值超过借款发生后三、五个月的本息之和，由于河南舞钢某某股份有限公司在李某某没有支付到期利息的情况下对自己的权益怠于保护，一直没有主张权利，造成产生过多的逾期利息，故我不应该承担担保责任。刘某辩称，担保属实。舞钢市某某建设开发有限公司辩称，如果抵押合同及担保合同生效的情况下，我公司在抵押范围内承担责任；李某某作为借款人向银行提供的有抵押担保，根据物权法规定，应就李某某本人的抵押物先行进行抵押；根据抵押合同约定，我公司只能在抵押范围内承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。河南舞钢某某股份有限公司提交的证据如下：1.《个人借款合同》，证明双方借款合同关系成立；2.《借款人配偶承诺书》，证明赵某某与李某某系夫妻关系，赵某某承诺将与李某某共同承担该笔借款的偿还义务；3.《保证合同》、《担保承诺书》，证明保证人给借款合同提供了连带责任保证；4.《抵押合同》两份、《抵押承诺书》两份，证明河南舞钢某某股份有限公司对李某某、舞钢市民富源城镇开发有限公司的抵押物享有优先受偿权；5.《借款借据》第一联、《借款借据》第二联、《客户提款申请书（受托支付）》、《贷款发放通知单》，证明河南舞钢某某股份有限公司履行了放款手续；6.《不动产登记证明》，证明舞钢市民富源城镇开发有限公司为抵押办理了抵押登记。李某某针对以上证据质证如下：均属实，无异议。赵某某针对以上证据质证如下：均属实，无异议。刘某某针对以上证据质证如下：均属实，无异议。张某某针对以上证据质证如下：均属实，无异议。刘某针对以上证据质证如下：均属实，无异议。舞钢市某某建设开发有限公司针对以上证据质证如下：贷款发放通知单无法核实，其他属实，无异议。抵押合同第二条约定我公司在抵押范围内承担责任。李某某、赵某某、刘某某、张某某、刘某、舞钢市某某建设开发有限公司均无证据提交。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月17日，李某某以舞钢市某某建设开发有限公司名下的房地产作抵押、由刘某某、张某某、刘某提供担保在河南舞钢某某股份有限公司贷款3900000元，双方当事人为此签订了《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《抵押承诺书》、《保证合同》及《担保承诺书》，约定：借款用途为还旧贷新，借款期限为2018年1月17日至2019年1月14日，月利率为9.9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即月利率14.85‰。舞钢市某某建设开发有限公司以其名下不动产登记证号为豫（2018）舞钢市不动产证明第0000090号的房屋为本笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。抵押担保范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。此外，李某某以位于舞钢市尹集镇张庄社区河西住宅房地产和舞钢市尹集镇张庄村商业房地产为本笔借款提供抵押担保，但并未办理抵押登记。刘某某、张某某、刘某为本笔贷款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。保证范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及律师费等债权人实现债权的一切费用。赵某某承诺将与李某某共同承担该笔借款的偿还义务，并为此签订了《借款人配偶承诺书》。河南舞钢某某股份有限公司于合同签订当日以受托支付的方式将贷款本金3900000元支付到李某某账户。贷款发生后，李某某本金未还，仅清偿利息2616元，剩余利息未予支付。本院认为，根据庭审中双方提供的证据、所作陈述，可以认定河南舞钢某某股份有限公司与李某某、赵某某、刘某某、张某某、刘某、舞钢市某某建设开发有限公司签订的《个人借款合同》、《借款借据》、抵押合同》、《抵押承诺书》、《保证合同》、《担保承诺书》、《借款人配偶承诺书》系双方当事人真实意思表示，不违背法律规定，应确认有效。在河南舞钢某某股份有限公司向李某某按期足额履行了贷款义务后，李某某应按照诚实信用原则按期履行自己的还款义务。现河南舞钢某某股份有限公司要求李某某偿还所欠贷款本金3900000元及利息903432元，经审查数额属实，符合法律规定及合同约定，本院予以确认。同时李某某应自2019年9月1日起继续以未归还借款本金为基数按逾期贷款月利率14.85‰的标准向河南舞钢某某股份有限公司支付利息至借款全部偿还完毕之日止。按照《借款人配偶承诺书》及《保证合同》的约定，赵某某应当对上述借款本金及利息承担共同还款责任，刘某某、张某某、刘某作为本案所诉借款的连带责任保证人，应对上述借款本金及利息承担连带还款责任。按照《抵押合同》的约定，河南舞钢某某股份有限公司对舞钢市某某建设开发有限公司提供的不动产登记证号为豫（2018）舞钢市不动产证明第0000090号抵押房屋依法协议折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权。关于李某某提供抵押担保的房屋，因未办理抵押登记，故河南舞钢某某股份有限公司在本案中不享有优先受偿权。综上所述，河南舞钢某某股份有限公司的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、李某某、赵某某于本判决书生效之日起十五日内共同归还河南舞钢某某股份有限公司借款本金3900000元及利息903432元，并自2019年9月1日起以未归还借款本金为基数按照逾期借款月利率14.85‰的标准向河南舞钢某某股份有限公司支付利息至全部借款偿还完毕之日止；二、刘某某、张某某、刘某对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；三、河南舞钢某某股份有限公司对舞钢市某某建设开发有限公司提供的抵押房屋【不动产登记证明号为豫（2018）舞钢市不动产证明第0000090号】依法协议折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；四、驳回河南舞钢某某股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45228元，由李某某、赵某某共同负担，刘某某、张某某、刘某、舞钢市某某建设开发有限公司负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  操玉江审 判 员  孟晓辉人民陪审员  闫豪杰二〇一九年十月二十八日法官助理李晓花书记员张胜利附：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。