浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0523民初3963号 原告：安吉县民间融资服务中心有限公司，住所地安吉县灵峰街道灵峰村1号楼102室，统一社会信用代码91330523MA28C1UT41。 法定代表人：吴磊。 委托诉讼代理人：孙实青，浙江振源律师事务所律师。 被告：余敏，女，1979年1月4日出生，汉族，住安吉县。 被告：葛国荣，男，1970年9月6日出生，汉族，住安吉县。 被告：朱亚琴，女，1973年5月15日出生，汉族，住安吉县。 被告：王红亮，男，1983年11月30日出生，汉族，住德清县。 被告：王洪琴，女，1984年6月12日出生，汉族，住德清县。 被告：安吉递铺百盛转椅配件厂，住所地安吉县递铺街道鲁家村，统一社会信用代码91330523570550717H。 代表人：葛国荣。 被告：浙江博腾家具有限公司，住所地安吉县递铺街道鲁家村长思岭看守所南侧一区（葛国荣房屋），统一社会信用代码91330523MA2B45CG35。 法定代表人：葛佳丽。 被告：安吉品盛家具有限公司，住所地安吉县昌硕街道递铺路1129号，统一社会信用代码91330523MA28CNE132。 法定代表人：余敏。 被告：安吉递铺安驰汽车租赁服务部，住所地安吉县昌硕街道通凌路1号，统一社会信用代码92330523MA29JYD08J。 代表人：王红亮。 原告安吉县民间融资服务中心有限公司与被告余敏、葛国荣、朱亚琴、王红亮、王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部民间借贷纠纷一案，原告于2019年8月28日向本院起诉，诉请本院判令：1.被告余敏向原告履行借款本金350万元及至2019年8月27日止的利息、罚息、服务费合计52538.89元，随后按本金350万元年利率13.8%计算，利随本清；2.被告支付实现债权费用69500元；3.被告葛国荣、朱亚琴、王红亮、王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部对被告余敏上述债务承担连带清偿责任；4.确认原告对登记在被告余敏名下坐落于递铺路1129号［安房权证递铺字第××号、安吉国用（2004）第2760号]的不动产以折价、拍卖、变卖所得价款在最高额514万元内享有优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安吉县民间融资服务中心有限公司法定代表人吴磊的委托诉讼代理人孙实青到庭参加诉讼，被告余敏、葛国荣、朱亚琴、王红亮、王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定： 2018年8月24日，原告与余敏签订《人民币借款合同》，约定借款金额为260万元，借款期限自2018年8月24日至2019年8月23日止，借款年利率为13.8%，按月结息，结息日为每月第20日，定期付息，到期还本，余敏未按期偿还借款本金的，按借款利率加收50%罚息利率计收利息，未按时支付利息的，按罚息利率计收复利。同日，双方签订《人民币委托借款合同》，约定借款金额为90万元，借款年利率为8%，按年5.8%收取服务费用，共计为13.8%，其余与《人民币借款合同》约定相同。 2018年8月24日，原告与余敏签订《最高额抵押合同》，约定余敏将其所有的位于安吉县昌硕街道递铺路1129号房屋[房权证号：安房权证递铺字第××号；土地权证号：安吉国用（2004）第2760号]作为抵押物，对余敏自2018年8月24日至2021年8月23日期间向原告所借贷款等提供担保，担保的主债权最高额度为514万元，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、服务费用、实现债权费用等。原告与余敏办理了抵押登记，抵押权人为原告，不动产登记证号为浙（2018）安吉县不动产证明第0016028号。 2018年8月24日，葛国荣和朱亚琴、王红亮和王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部分别与原告签订《最高额保证合同》，约定上述被告提供最高额连带责任保证，被保证的主债权指自2018年8月24日至2019年8月23日期间原告向余敏授信而发生的债权，包括贷款、担保业务等，被保证的主债权最高额度为455万元，保证期间为两年，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、服务费、律师费等。 2018年8月24日，原告分别向余敏放款260万元、50万元、40万元，共计350万元。余敏支付至2019年7月20日止的利息。借款到期后，余敏未归还借款；葛国荣和朱亚琴、王红亮和王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部作为借款保证人，也未履行连带清偿责任。至2019年8月27日，除借款本金，余敏尚欠原告利息、服务费、罚息共计52538.89元。原告为实现债权，支出律师费69500元。 本院认为，原告与余敏签订的《人民币借款合同》、《人民币委托借款合同》、《最高额抵押合同》，分别与葛国荣和朱亚琴、王红亮和王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，自签订时依法成立并生效，当事人应当全面履行。余敏未按约归还借款本金、支付利息，已构成违约，应承担清偿全部借款本金及利息等违约责任；余敏将其所有的位于安吉县昌硕街道递铺路1129号房屋[房权证号：安房权证递铺字第××号；土地权证号：安吉国用（2004）第2760号]为其债务提供最高额抵押担保，现其未履行还款义务，原告有权以折价、拍卖、变卖的所得价款在最高额514万元内享有优先受偿权。葛国荣和朱亚琴、王红亮和王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部作为该借款的连带责任保证人，应对该笔债务在最高限额455万元内负连带清偿责任。综上，原告诉请依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告余敏返还原告安吉县民间融资服务中心有限公司借款本金350万元及利息、罚息、服务费（计算至2019年8月27日为52538.89元；此后以本金350万元为基数，按年利率13.8%计算至款清之日止，利随本清），限于本判决生效之日起十日内履行； 二、被告余敏支付原告安吉县民间融资服务中心有限公司实现债权费用69500元，限于本判决生效之日起十日内履行； 三、原告安吉县民间融资服务中心有限公司对余敏所有的位于安吉县昌硕街道递铺路1129号房屋[房权证号：安房权证递铺字第××号；土地权证号：安吉国用（2004）第2760号]以折价、拍卖、变卖所得价款在最高额514万元内享有优先受偿权； 四、葛国荣、朱亚琴、王红亮、王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部对第一、二项判决给付内容在最高额455万元内承担连带清偿责任。在实际承担保证责任后，有权向被告余敏追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17835元（已减半），由被告余敏、葛国荣、朱亚琴、王红亮、王洪琴、安吉递铺百盛转椅配件厂、浙江博腾家具有限公司、安吉品盛家具有限公司、安吉递铺安驰汽车租赁服务部负担，限于本判决生效后十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  李云兰 二〇一九年十月二十九日 书记员  虞雅茹