河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初5725号原告:郑州市鑫成建筑服务有限公司，住所地:郑州市惠济区博颂路**。统一社会信用代码91410108799195362Y。法定代表人:朱丽红，该公司执行董事。委托代理人翟新洁、刘玉佩（实习），河南润同律师事务所律师。被告：重庆三峡城市建筑工程有限公司，，住所地：重庆市渝**两路龙裕街**统一社会信用代码915001122035139578。法定代表人：周向阳，该公司经理。原告郑州市鑫成建筑服务有限公司（以下简称郑州鑫成公司）诉被告重庆三峡城市建筑工程有限公司（以下简称重庆三峡公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州鑫成公司的委托代理人翟新洁、刘玉佩到庭参加诉讼，被告重庆三峡公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州鑫成公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告重庆三峡城市建筑工程有限公司双方2018年5月24日签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金274249.8元（暂计算至2019年6月30日，2019年7月1日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按255.15元/日标准继续计算）及违约金33739.34元（暂计算至2019年6月30日,2019年7月1日后的违约金以各月逾期租金为基数，按照月2%标准，自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3、判令被告向原告支付运输费2800元；4、判令被告向原告返还P2.25*3*0.02型铺路钢板3块计20.25平方米、P2.25*6*0.02型铺路钢板9块计121.5平方米；如不能返还，应折价赔偿102060元；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月24日，原告与被告重庆三峡城市建筑工程有限公司签订《租赁合同》，约定被告（××）从原告（××）处租赁铺路钢板等工程周转物资。合同签订后，原告依约交付周转物资供被告使用，但被告未按约付款。至2019年6月30日，被告拖欠原告租金已累计274249.8元，拖欠运输费等2800元，并有价值102060元物资仍然在用未归还。按照租赁合同之约定，自租金逾期之日起至实际清偿之日止，被告应以各月逾期租金为基数，按照日3‰标准支付原告违约金。原告为维护合法权益，诉至法院，请求依法判决。为支持其主张，原告向法庭提供以下证据：1、被告重庆三峡公司企业信息一份。证明被告重庆三峡公司诉讼主体资格。2、2018年5月24日签署的租赁合同。一、证明原被告租赁法律关系合法有效。二、证明双方权利义务关系：（一）租赁合同第一条约定被告每月所交的租费不从已交的押金中扣除；（二）租赁合同第二条约定，实供物资的数量规格以出库单为据；（三）租赁合同第三条、第四条约定被告应负责进行维修、清理，对丢失的物资除照收租金外，钢板按每平米720元赔偿；（四）租赁合同第六条约定租金自物资拉走之日开始计算，被告于每月十日前主动结算上月租金，对逾期不结算的，原告可每天加收当月全部物资租费的千分之三作为违约金；（五）租赁合同第九条约定租赁物资租金单价，物资装卸运输费由被告承担。3、收据及银行转账回单1份。证明被告仅交纳押金100000元。4、提货单1份。证明原告交付被告租赁物资的种类、时间、数量等。5、退货单2份。证明被告归还原告部分物资的种类、时间、数量及欠付运费。被告重庆三峡公司未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。本院经确认事实如下：2018年5月24日，原告郑州鑫成公司作为出租方，被告重庆三峡公司作为承租方，签订《钢板（箱板）租赁合同》，该合同约定：由被告租用原告的铺路钢板，2.25*6*0.02型铺路钢板日租金为1.8元/平方米，租赁数量为270平方米，2.25*3*0.02型铺路钢板日租金为1.8元/平方米，租赁数量为135平方米。实供物资的数量规格以出库单为据，租赁费自拉走之日开始计算，承租方于每月十日前主动结算上月租金，对逾期不结算的，出租方可每天加收当月全部物资租费的千分之三作为违约金，出租方有权收回全部出租物资，由此所产生的费用由承租方承担。对承租方归还的物资损坏严重的,出租方有权拒收，对丢失的物资除照收租金外，钢板按每平米720元赔偿，如果钢板市场价格高则按结算赔款时新购置钢板市场价赔偿。装卸运输费由承租方承担，运输费与司机自由协商。合同签订当日，被告向原告支付押金100000元，原告向被告提供2.25*6*0.02型全新铺路钢板20块计270平方米、2.25*3*0.02型全新铺路钢板20块计135平方米。被告于2019年5月6日向原告归还2.25*6*0.02型铺路钢板5块计67.5平方米、2.25*3*0.02型铺路钢板13块计87.75平方米，退货单注明“运费未付1600元”；于2019年6月11日归还2.25*6*0.02型铺路钢板6块计81平方米、2.25*3*0.02型铺路钢板4块计27平方米，2.50*6*0.016型铺路钢板1块计15平方米，退货单注明“运费1200元未付”；于2019年8月28日归还2.25*6*0.02型铺路钢板4块计54平方米、2.25*3*0.02型铺路钢板1块计6.75平方米，2.50*6*0.016型铺路钢板2块计30平方米。以上归还物资中2.50*6*0.016型铺路钢板非原告出租物资。庭审中，原告表示愿将该物资视同其出租物资进行计算。结合双方租赁物资出库、入库情况，依据双方约定的租金，经计算，至2019年8月31日产生的租金为：2018年5月5832元、6月21870元、7月22599元、8月22599元、9月21870元、10月22599元、11月21870元、12月22599元，2019年1月22599元、2月20412元、3月22599元、4月21870元、5月15333.3元、6月9058.5元，7月7072.65元，8月6419.25元，以上合计产生租金287201.7元。至2019年8月29日，被告仍租用原告铺路钢板共计36平方米，按合同约定每平米720元，价值应为25920元，每日产生租金为64.8元。本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家相关法律法规，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。上述合同签订后，原告向被告交付租赁物资，租赁合同已实际履行。在合同履行过程中，被告使用原告提供的租赁物资却未按约定支付租金，其行为已构成违约。因被告违约致使合同目的无法实现，故原告主张解除双方2018年5月24日签订的《钢板（箱板）租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。截至2019年8月28日，本案合同项下产生租金287201.7元，被告应予支付。原告郑州市鑫成建筑服务有限公司所收取的押金100000元应冲抵租金，故被告应支付租金187201.7元。庭审中，原告同意将被告归还的2.50*6*0.016型铺路钢板视同其出租物资，本庭在计算租金及租赁物时已一并考虑。原告主张被告返还铺路钢板，现查明被告仍租用原告铺路钢板共计36平方米，应予归还，如不能返还，应按合同约定的720元/平方米折价赔偿，共计25920元。对2019年9月1日至物资实际返还或折价赔偿之日的日租金，按照64.8元/日标准予以支持。原告主张被告应以各月逾期租金为基数，按照月2%标准，自各月租金逾期之日起支付违约金至实际清偿之日，因低于合同约定的日3‰标准，且符合法律规定，故本院予以支持。因被告所付押金冲抵部分租金，本院酌定违约金自2018年11月被告逾期支付租金开始计算。运输费用原、被告约定由被告承担，原告主张被告支付运输费2800元，系2019年5月6日、2019年6月11日退货单上已注明的内容，故本院予以支持。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：解除原告郑州市鑫成建筑服务有限公司与被告重庆三峡城市建筑工程有限公司双方2018年5月24日签订的《钢板（箱板）租赁合同》；被告重庆三峡城市建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告郑州市鑫成建筑服务有限公司2.25*6*0.02型铺路钢板、2.25*3*0.02型铺路钢板共计36平方米；如不能返还，应折价赔偿25920元；被告重庆三峡城市建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州市鑫成建筑服务有限公司支付租金187201.7元；自2019年9月1日，按64.8元/日标准计算租金至物资实际返还或折价赔偿之日止;支付违约金（违约金自2018年11月开始以每月逾期租金为基数，按月2%的标准，从自各月租金逾期之日的次日起计算至租金实际清偿之日止）；四、被告重庆三峡城市建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州市鑫成建筑服务有限公司支付运输费2800元；五、驳回原告郑州市鑫成建筑服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7493元，减半收取3747元，由原告郑州市鑫成建筑服务有限公司负担1150元，被告重庆三峡城市建筑工程有限公司负担2597元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  王雪琪二〇一九年十月十日书记员  刘晓燕