抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0404民初238号原告：抚顺银行股份有限公司望花支行，住所地抚顺市望花区雷锋路（东段）**。负责人：谢国辉，系该行行长。委托诉讼代理人：张琪琪，系该行工作人员。委托诉讼代理人：王铁兵，系该行工作人员。被告：清原满族自治县天成宾馆，，住所地清原镇白云街经营者：韩阳福。被告：韩阳福，男，1963年2月14日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告：高红，女，1967年1月11日出生，汉族，住抚顺市东洲区。（缺席）被告：杨立勇，男，1972年12月5日出生，汉族，住抚顺市望花区。（缺席）被告：陈少敏，女，1975年9月9日出生，汉族，住抚顺市望花区。（缺席）原告抚顺银行股份有限公司望花支行（以下简称抚顺银行）与被告清原满族自治县天成宾馆（以下简称天成宾馆）、韩阳福、高红、杨立勇、陈少敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月18日公开开庭进行了审理。原告抚顺银行委托诉讼代理人王铁兵、张琪琪，被告天成宾馆法定代表人韩阳福到庭参加诉讼，经本院依法传唤后被告高红、杨立勇、陈少敏未到庭。本案现已缺席审理终结。原告抚顺银行股份有限公司望花支行诉称，2017年12月11日，原告与被告天成宾馆签订了149.8万元《流动资金借款合同》（抚银望支2017年流贷029号），预定授信期限12个月（自2017年12月11日至2018年12月11日），月利率6.1625‰。原告于2017年12月28日向被告天成宾馆发放了149.8万元贷款。2017年12月11日，原告与被告高红签订了《抵押合同》（抚银望支2017年流贷029号抵01号），合同约定以被告高红名下房产证号为沈房权证蒲河新城字第**为上述贷款提供抵押担保；与被告陈少敏、杨立勇签订《抵押合同》（抚银望支2017年流贷029号抵02号），合同约定以被告陈少敏名下房产证号为抚房权证抚开房字第高G000503号亦为上述贷款提供抵押担保。上述房产均已办理抵押登记，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用，因此原告对前述房产享有优先受偿权。2017年12月11日，被告韩阳福、高红向原告出具了《连带责任保证书》，约定被告韩阳福、高红为上述贷款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用，原告有权要求被告韩阳福、高红为贷款承担连带保证责任。原告向被告天成宾馆发放贷款后，天成宾馆于2018年4月22日起开始欠息，2018年12月11日贷款到期，原告多次催要无果。截至2019年3月14日被告尚欠贷款本金149.8万元及截至2019年3月14日利息130559.26元（含欠息、复息、催收欠息、催收应计罚息、催收罚息，具体计算方式详见《天成宾馆利息计算示例》），本息合计1628559.26元。请法院依法判令：1、被告天成宾馆偿还原告贷款本金149.8万元及截至2019年3月14日利息130559.26元（含欠息、复息、催收欠息、催收应计罚息、催收罚息），本息合计1628559.26元，以及2019年3月14日之后产生的利息、罚息、复利应计算至贷款本息还清之日止；2、原告对被告高红、陈少敏提供抵押的房产优先受偿；3、被告韩阳福、高红对上述贷款本息（第1项诉讼请求）承担连带保证责任；4、本案诉讼费及保全费用由被告承担。被告清原满族自治县天成宾馆辩称;没有意见。被告韩阳福辩称：没有意见。被告高红未答辩。被告陈少敏未答辩。被告杨立勇未答辩。经审理查明，2017年12月11日，原告与被告天成宾馆签订了《流动资金借款合同》，合同编号为抚银望分/支2017年流贷029号，合同载明：贷款金额为1498000元；借款期限为12个月（自2017年12月11日至2018年12月11日，实际贷款发放日晚于合同约定借款期限起始日的，借款人仍应按照本合同约定的时间还款）；利息为月利率6.1625‰；第2.3.2项“借款人未按照合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按照罚息利率并依逾期金额和实际天数计算罚息……逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%”；第六条贷款担保（2）“由高红、陈少敏名下房产提供担保”；第13.1项“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息……贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利”；第十六条法律适用、争议解决“本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议……任何一方可以依法向贷款人住所地的人民法院起诉”。另查，同日，原告与被告高红签订了《抵押合同》（抚银望分/支2017年流贷029号抵01号），合同约定以被告高红名下房产证号为沈房房权证蒲河新城字第**案涉贷款提供抵押担保，并于2017年12月14日办理了抵押权登记，权利证号为辽（2017）沈阳市不动产证明第0437404号，抵押方式为一般抵押权，担保债权数额为1498000元，债务履行期限为2017年12月11日起2018年12月11日止；原告又与被告陈少敏、杨立勇签订《抵押合同》（抚银望分/支2017年流贷029号抵02号），合同约定以被告陈少敏名下房产证号为抚房权证抚开房字第高G000503号亦为上述贷款提供抵押担保，亦于2017年12月14日办理了抵押权登记，权利证号为辽（2017）抚开不动产证明第0001282号，抵押方式为一般抵押权，担保债权数额为1498000元，债务履行期限为2017年12月11日起2018年12月11日止。上述两份《抵押合同》均约定抵押担保范围为主合同项下本金及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。再查，2017年12月11日，被告韩阳福、高红向原告出具连带责任保证书，承诺韩阳福、高红同意以本人/本公司所有财产及权益为《流动资金借款合同》（合同编号为抚银望分/支2017年流贷029号）提供连带责任保证。保证的范围为主债权及利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。主合同债权同时受债务人或第三方提供的抵押担保的，债权人有权自行决定行驶权利的顺序……。又查，2017年12月28日，原告按照案涉《流动资金借款合同》约定，向被告天成宾馆发放了1498000元贷款。被告天成宾馆于2018年4月22日起开始欠息，2018年12月11日贷款到期，被告天成宾馆至今未偿还贷款本金1498000元及利息。本院所确认的上述事实，有原告向本院提交的《流动资金借款合同》（合同编号为抚银望分/支2017年流贷029号）、《抵押合同》（抚银望分/支2017年流贷029号抵01号、抚银望支2017年流贷029号抵02号）、不动产登记证明、连带责任保证书以及原、被告在庭审过程中的陈述笔录等证据材料在案佐证，以上证据经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”在依法成立的借款合同中，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案原告与被告天成宾馆于2017年12月11日签订的《流动资金借款合同》（合同编号为抚银望分/支2017年流贷029号）系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的禁止性规定,合法有效,双方当事人均应当按照该合同的约定履行各自的义务。现原告已按照合同约定将借款1498000元交付给被告天成宾馆，被告天成宾馆即应当按照合同约定的期限偿还原告借款本金及利息。借款到期后,被告天成宾馆并未按照约定偿还原告借款本金及利息。现原告诉请被告天成宾馆履行还款义务的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持,即被告天成宾馆应偿还原告借款本金1498000元及截至2019年3月14日利息130559.26元（含欠息、复息、催收欠息、催收应计罚息、催收罚息），本息合计1628559.26元，以及2019年3月14日之后产生的利息、罚息、复利应计算至贷款本息还清之日止(自2019年3月15日起按月息6.1625‰*1.5计付)。关于原告主张的由被告韩阳福、高红承担连带保证责任一节,符合法律及合同约定,本院予以支持。关于原告主张已设立抵押权房屋优先受偿一节，原告与被告高红、陈少敏订立了《抵押合同》，并已在房产部门办理了抵押登记、取得了相关权利证书，符合抵押合同约定及法律规定，本院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十七条、一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十五条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十二条、第四十六条之规定,判决如下:一、被告清原满族自治县天成宾馆于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告抚顺银行股份有限公司望花支行借款本金1498000元及截至2019年3月14日利息130559.26元（含欠息、复息、催收欠息、催收应计罚息、催收罚息），本息合计1628559.26元，以及自2019年3月15日起至实际给付之日止的复利、罚息(按月息6.1625‰*1.5计付);二、被告韩阳福、高红对上述债务承担连带偿还责任；三、原告抚顺银行股份有限公司望花支行享有对沈房权房权证蒲河新城字第**房权证抚开房字第高G000503号房屋申请法院评估拍卖、并对拍卖所得享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19457元及保全费5000元（原告预交），由被告清原满族自治县天成宾馆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  和冬梅人民陪审员  李 妍人民陪审员  宋俊蓉二〇一九年十月十五日书 记 员  杨蕊同