四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初3315号 原告：邹明，男，1985年6月29日出生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：赵文斌，男，1965年5月7日出生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：赵勇，男，1963年11月24日出生，汉族，住四川省都江堰市。 原告邹明与被告赵文斌、赵勇民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月15日受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告邹明到庭参加诉讼，被告赵文斌、赵勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邹明向本院提出诉讼请求：1．判令二被告连带向原告支付借款本金450000元；2．判令二被告连带向原告支付借款利息、罚息及违约金直至二被告付清之日止（以450000元为基数，按照年利率24%计算，从2018年3月20日起）；3．本案诉讼费由二被告连带承担；4．确认邹明对赵文斌的位于都江堰市“都江华府”一期71号2栋5单元5层14号的房屋（房产证号：都房权证监证字第××号，业务件号：权0286651）享有优先受偿权。事实与理由：2017年1月25日，邹明与二被告签订《借款合同》及《借条》，约定借款金额为人民币45万元，借款月利率为2.4%；并以赵文斌单独所有的位于都江堰市“都江华府”一期71号2栋5单元5层14号的住房（房产证号：都房权证监证字第××号，业务件号：权0286651）在都江堰市不动产登记中心办理抵押登记〔他权证号：川（2017）不动产证明第0002327号〕作为抵押担保，债权确定期间为2017年1月25日起至2018年1月24日。赵勇在《借款合同》中作为担保人对此笔借款及利息向原告提供连带保证责任，保证期限为借款之日至赵文斌归还全部本息为止。《借款合同》、《借条》签订后，邹明依约以银行转账方式向赵勇成都银行65×××52账户转入借款45万元履行完毕合同义务。赵文斌于2018年3月至今未支付邹明利息；截止目前本金45万元早已到期，赵文斌未按约定归还借款本金及利息，赵勇也未承担保证责任。因按照《借款合同》约定之标准计算的借款利息、罚息、复利及违约金综合已超过24%年利率，故原告根据相关司法解释规定，将上述利息、罚息及违约金予以调整，即以45万元为基数，以24%为年利率，向二被告主张利息、罚息及违约金，直至二被告清偿完毕。二被告到期未按约定全额归还借款本金及利息的行为已经构成违约，其应立即全额归还借款本金及利息并承担相应的违约责任。故涉讼。 赵文斌及赵勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月25日，出借人邹明（甲方）与借款人赵文斌（乙方）、赵勇（丙方）签订《借款合同》，约定（与本案有关内容）：“第一条、借款1）借款金额：人民币（大写）：肆拾伍万元整（小写）450000.00元。……3）、借款期限：12个月，即自2017年1月25日起至2018年1月24日止。乙方可以提前还款，实际借款金额、起借日起，以银行汇款单为准。乙方出具的《借条》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4）、利率和利息：乙方按借款金额每月2.4%向甲方支付利息。每月24日前支付，逾期支付利息，逾期期间每天处以借款月的1%的违约金。利息的计息周期为半月。第二条、抵押物1）本笔借款乙方自愿用以下房屋作为抵押物：持有人：赵文斌；位于：都江堰市都江华府************，房屋证号都房权证监证字第××号，建面124.13平方米。……3）乙方和丙方以办理抵押登记的抵押物和个人、家庭的所有财产、各类应收款，以及在其他公司（单位）拥有的权益、债权等作还款保证。保证范围为借款本金、利息、违约金和甲方为实现权利所产生的全部费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。保证期限自借款之日至乙方清偿全部本息为止。 同日，赵文斌、赵勇出具《借条》，载明“今借到邹明现金人民币￥450000.00元（大写：肆拾伍万元整）。委托出借人将该借款转入：户名：赵勇开户行：成都银行都江堰支行账号：65×××52此据”，该《借条》尾部“借款人”一栏由赵文斌签名捺印，并载明其身份证号码，“担保人”一栏由赵勇签名捺印，并载明其身份证号码。 同日，邹明，邹明通过其持有的中国建设银行账户向户名为赵勇、账号为65×××52的银行账户转账450000元。庭审中邹明陈述，该借款已经按照每月10800元的利息标准支付过2017年1月25日至2018年3月24日期间的利息。 后赵文斌就其所有的位于“都江华府一期”71号2栋5单元5层14号房屋（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）办理抵押权登记，不动产登记证明书编号为川（2017）都江堰市不动产证明第0002327号，载明抵押权利人为邹明，义务人为赵文斌，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为45万元。 经本庭询问赵勇，其陈述确实向邹明借款450000元，该借款本金自己也已经收到了，该借款通过银行转账向邹明支付过2017年1月25日至2018年3月24日期间每月10800元的利息。 上述事实有邹明的陈述及提供的以下证据：原、被告双方身份信息、《借款合同》、《借条》、银行转款凭证、房屋所有权证及不动产权证书，以及本院对赵勇所作的询问笔录等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，一、关于本案民间借贷关系及借款本金和利息、罚息、违约金的数额问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”之规定，邹明与赵文斌、赵勇所签订的《借款合同》系双方真实意思的表示，其内容未违反法律法规等强制性规定，该合同合法有效。该民间借贷关系的出借人为邹明，借款人为赵文斌，担保人为赵勇。 关于借款本金的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”之规定，诉争双方签订的《借款合同》与赵文斌、赵勇出具的《借条》和邹明提供的银行转款凭证以及赵勇的自认均能够印证邹明实际出借的金额为450000元，因此，赵文斌应当向邹明归还借款本金450000元。 关于邹明主张的利息、罚息、违约金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，根据庭审查明事实，赵文斌及赵勇在借款后支付了2017年1月25日至2018年3月24日期间每月10800元的利息，因此，根据《借款合同》的约定内容“乙方按借款金额每月2.4%向甲方支付利息。每月24日前支付，逾期支付利息，逾期期间每天处以借款月的1%的违约金”，该利息及违约金的约定明显高于年利率24%。鉴于邹明的诉讼请求系要求按照年利率24%计算利息与违约金，故本院认定赵文斌应按照年利率24%的标准向邹明支付借款利息及违约金，以本金450000元为基数，从2018年3月25日起至其归还清结本金为止。另，因《借款合同》中双方并无罚息的约定，因此对邹明要求给付罚息的主张本院不予支持。 二、关于邹明主张对位于赵文斌所有的位于“都江华府一期”71号2栋5单元5层14号房屋优先受偿的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”及第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”之规定，《借款合同》中约定赵文斌自愿用其所有的位于都江堰市“都江华府一期”71号2栋5单元5层14号房屋（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）作为担保物，保证范围为保证范围为借款本金、利息、违约金和甲方为实现权利所产生的全部费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等），并且办理了抵押登记〔不动产登记证明书编号为川（2017）都江堰市不动产证明第0002327号〕，因此，邹明对抵押物享有抵押权。 三、关于赵勇在本案中的责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，《借款合同》中约定赵勇（丙方）为担保人，“乙方和丙方以办理抵押登记的抵押物和个人、家庭的所有财产、各类应收款，以及在其他公司（单位）拥有的权益、债权等作还款保证。”，因此，赵勇在本案中应当承担连带责任保证。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，赵勇在承担保证责任后，有权向赵文斌追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵文斌于本判决生效之日起七日内向原告邹明偿还借款本金450000元； 二、被告赵文斌于本判决生效之日起七日内向原告邹明支付借款本金450000元的利息及违约金，计算方法为：以本金450000元为基数，从2018年3月25日起至本判决确定的本金给付之日止，以年利率24%进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述费用计算至本金付清之日止； 三、被告赵勇对前述第一、二项给付义务承担连带清偿责任； 四、若被告赵文斌到期未能清偿上述债务，原告邹明对抵押物赵文斌所有的位于都江堰市“都江华府一期”71号2栋5单元5层14号房屋（房屋所有权证号：都房权证监证字第××号）依法享有抵押权，可申请人民法院对该抵押物折价或者拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿，价款超过债权的部分归被告赵文斌所有； 五、被告赵勇在承担保证责任后，有权向赵文斌追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费9830元，减半收取4915元，由被告赵文斌、赵勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 刘 闽 二〇一九年十月二十一日 书记员 詹有玉