上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初15892号原告：胡长林,男,1937年11月14日生,汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：胡文英(系原告胡长林女儿)，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：魏晓庆，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告：钱兰芳,女,1956年4月10日生,汉族，住上海市浦东新区。被告：胡留羚,女,1991年11月28日生,汉族，住上海市浦东新区。被告：胡志英,女,1963年6月30日生,汉族，住上海市浦东新区。上列三被告共同的委托诉讼代理人：丁培民，上海市公民律师事务所律师。被告：胡长松,男,1933年12月3日生,汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：胡仁高(系被告胡长松儿子)，住上海市浦东新区。被告：胡翠萍,女,1945年1月4日生,汉族，住上海市浦东新区。被告：黄克炎,男,1983年5月18日生,汉族，住安徽省六安市。被告：胡梓煜,女,2016年3月13日生,汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：胡留羚(系被告胡梓煜母亲),住上海市浦东新区张江镇江孙桥路XXX弄XXX号XXX室。被告：宫宝根,男,1965年8月7日生,汉族，住上海市浦东新区。被告：宫卫捷,男,2000年11月15日生,汉族，住上海市浦东新区。被告：葛晓蓓，女，1987年1月15日生，汉族，住上海市浦东新区。上列五被告共同的委托诉讼代理人：丁培民，上海市公民律师事务所律师。原告胡长林与被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、胡长松、胡翠萍、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序。审理中，本院依法追加葛晓蓓作为本案的共同被告，并公开开庭进行了审理。原告胡长林的委托诉讼代理人胡文英、魏晓庆，被告钱兰芳、胡志英，被告胡长松的委托诉讼代理人胡仁高，被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷、葛晓蓓共同的委托诉讼代理人丁培民到庭参加诉讼。被告胡翠萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告胡长林向本院提出诉讼请求：请求判令十被告共同支付原告上海市浦东新区张江镇江东路XXX弄XXX号(以下简称21号房屋)征收补偿利益人民币1,338,884.82元中15/54计37.16万元。事实和理由：胡大贵(1989年10月23日报死亡)与郑三妹(1998年5月11日报死亡)结婚后生育原告胡长林、胡长清(2016年6月10日报死亡)、被告胡长松、被告胡翠萍。胡长清与郑兰(2009年5月23日死亡)系夫妻关系，生育胡志明(2016年10月28日报死亡)与被告胡志英。胡志明与被告钱兰芳系夫妻关系，生育被告胡留羚，被告胡留羚与被告黄克炎生育被告胡梓煜。被告胡志英与被告宫宝根生育被告宫卫捷。系争房屋原系胡大贵所有，2016年4月被征收，其余被告均为安置人。原告认为根据五十年代土改登记原告为21号房屋原始权利人之一，同时应继承被继承人胡大贵、郑三妹的遗产份额。被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷共同辩称，不同意原告的诉请。原告主张诉请无事实与法律依据。21号房屋原系胡大贵享有，故享有征收补偿利益，根据原告提供的材料，原告缺乏3个事实。1、被继承人生前留有何处遗产的事实；2、征收单位何时征收被继承人遗产的事实；3、21号房屋被征收是否包含了被继承人遗产或者21号房屋一户拆除原继承人遗产后重新建造新房的事实，即原告未能提供证据证明上述3个事实。征收系按照人口操作并非按照所拆的房屋的宅基地面积。胡大贵夫妇长期居住在花木，不与钱兰芳等居住在一起，其户口申报在21号房屋，后移户到22号房屋内。根据相关规定，当一户出现人口减少等情形，宅基地仍由其余剩余成员使用，宅基地补偿款系由剩余成员享有。请求驳回原告诉讼请求。被告胡长松辩称，要求依法继承。被告胡翠萍未答辩。被告葛晓蓓辩称，被告葛晓蓓出生后落户在21号房屋内，后申报建房，当时未出资，故此次动迁中非房屋权利人。户口迁出21号房屋一户后，宅基地由其他成员使用，宅基地补偿款应该由宅基地其他成员共同享有。如果存在份额，由法院依法处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：胡大贵(1989年10月23日死亡)与郑三妹(1998年5月11日死亡)系夫妻关系，生育胡长清、被告胡长松、原告胡长林、被告胡翠萍。胡长清(2016年6月10日报死亡)与郑兰(2009年5月24日报死亡)系夫妻关系，生育被告胡志英、胡志明，后离婚。胡志明(2016年10月28日报死亡)与被告钱兰芳系夫妻关系，生育被告胡留羚。被告胡留羚与被告黄克炎系夫妻关系，生育被告胡梓煜。被告胡志英与被告宫宝根系夫妻关系，生育被告宫卫捷。被告葛晓蓓系被告胡志英与前夫所生之女。《土地房产所有证存根》记载：户主为胡大贵，人口为六，可耕地为二亩五分，并记载土地四至，但无房屋四至及面积的任何记载。1988年9月，由郑兰、胡长清、胡志明、钱兰芳、胡志英、葛晓蓓、胡大贵、郑三妹共同申请【老房原地翻建、扩建造房用地申请报告88-339】，经有关部门批准，可拆除一间47平方米在原址翻建占地47平方米2层楼房一幢。1998年5月13日，胡长清、胡长松、胡长林签署《房屋继承决定书》，内容：“因郑三妹故世，经其三个儿子商量决定将河浜边一间旧屋，位置地点江东路XXX弄XXX号西首河浜东首，南北长3.6米，东西至河浜边，由小儿子胡长林继承。如房屋翻建不能建二层，经大儿子胡长清、二儿子胡长松一致同意由三儿子胡长林继承，永不反悔，特立此约！”2016年4月6日，上海张江集体资产投资经营管理有限公司(甲方)、上海市浦东第四房屋征收服务事务所有限公司(实施单位)与钱兰芳、胡长清(乙方、被补偿人)签订《上海市征收置换集体土地居住房屋补偿协议(适用货币补偿和产权房屋调换)》一份，约定被安置人：胡长清、胡志明、钱兰芳、胡留羚、胡志英、宫卫捷、宫宝根、黄克炎、胡梓煜，权证名称及证号：老房原地翻建、扩建造房用地申请报告88-339、可建未建建筑面积确认单XXXXXXX(胡长清户增补建筑面积227.5平方米)、可建未建建筑面积确认单XXXXXXX(钱兰芳户增补建筑面积107.87平方米)。乙方所有的房屋坐落于上海市浦东新区张江镇江东路XXX弄XXX号，房屋建筑面积144.63平方米，核定建筑面积480平方米。经评估，乙方房屋建安重置结合成新单价为：一号房1015元/平方米、五号房986元/平方米、二号房868元/平方米、三号房695元/平方米、四号房541元/平方米。浦东新区人民政府规定的被拆除房屋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价1,500元，每平方米建筑面积的价格补贴500元。经计算，乙方房屋补偿款为1,388,884.82元。此外，乙方另获房屋装饰补偿款、棚舍和附属物等补偿款、交房奖励费等，并在支付差价后置换动迁房六套。被拆迁的房屋含钱兰芳户及胡志英户房屋，在上述动迁中合并处理。其中，胡志英户房屋即五号房(三层楼房底层一间)，钱兰芳户含一号房(三开间三层楼房)、二号房(四上四下二层楼房)、三号房(平房一间)、四号房(平房一间)。上述房屋中，一号房南面两开间的底层、第二层房屋系依据《老房原地翻建、扩建造房用地申请报告88-339》建造，其第三层房屋及其他房屋均无审批报告。审理中，原、被告一致确认除了房屋补偿款为1,388,884.82元外的其他动迁利益不需要在本案中处理。原告不主张其他动迁利益，被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷共同表示：因被安置人胡长清、胡志明已死亡，房屋补偿款为1,388,884.82元由其共同获得，如果有其他当事人份额，愿意共同支付，且各被告之间无需分割。对于出资情况，原告表示70年代的两间两批房屋原告及被继承人胡大贵、郑三妹出资过，之后21号房屋里所有再翻建均没有出资过。对此，被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷、葛晓蓓表示70年代的两间两批房屋原告及被继承人胡大贵、郑三妹没有出资过，之后21号里所有再翻建均没有出资过。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有物。原告要求分割的房屋补偿款1,388,884.82元，系根据21号房屋被动迁转化而来。原告主张在房屋补偿款1,388,884.82元中的份额，应举证证明其在被拆迁的21号房屋中的份额。原告主张21号房屋中的份额基于两点，其一，原告系50年代土改登记权利人；其二，被继承人胡大贵、郑三妹系50年代土改登记权利人，一号房中有批建报告部分房屋中被继承人胡大贵、郑三妹系申请人。本院注意到50年代土改登记材料中仅记载土地情况未记载房屋，根据本案及相关案件笔录显示即便该土地上存在过房屋也于60年代被烧毁，且动迁部门未将该份土改材料作为动迁安置的依据，原告据此主张原告本人、被继承人胡大贵、郑三妹在房屋补偿款中的份额，本院难以支持。关于被继承人胡大贵、郑三妹在被拆迁21号房屋中其他份额。由于农村房屋的建造必然要占用相应的农村宅基地，因此根据房地一致的原则，应当以农村房屋所在的农村宅基地使用权证、农村建房用地审批文件中核定的人员作为农村房屋的权利人。本案中，一号房(三开间三层楼房)中南面两开间的底层及第二层房屋系根据《老房原地翻建、扩建造房用地申请报告88-339》建造。因此，一号房(三开间三层楼房)中南面两开间的底层及第二层(占地47平方米)房屋中的应属郑兰、胡长清、胡志明、钱兰芳、胡志英、胡大贵、郑三妹、葛晓蓓共同共有。考虑到胡大贵、郑三妹、葛晓蓓未在建造过程中出资，其相应份额，本院予以酌减。原告作为被继承人胡大贵、郑三妹的继承人可以继承相应份额。此外，原告根据《房屋继承决定书》主张河浜边一间旧屋系被继承人郑三妹的遗产，因该房屋无相应批建报告，且已经被翻建，动迁公司亦未对已被翻建的一间旧屋进行补偿。因此，原告根据《房屋继承决定书》主张房屋补偿款的份额，本院难以支持。综上，原告可继承一号房(三开间三层楼房)中南面两开间的底层及第二层(占地47平方米)房屋中被继承人胡大贵、郑三妹的份额。原告可继承部分房屋份额对应房屋补偿款的数额。一号房房屋补偿款包括：房屋建安重置结合成新单价1,015元/平方米、土地使用权基价1,500元/平方米、价格补贴500元/平方米。因被继承人胡大贵、郑三妹在动迁时已经死亡，且非被安置人，故仅享有房屋建安重置结合成新单价1,015元/平方米计算批建面积47平方米并计算二层楼中的部分，因被继承人胡大贵、郑三妹、被告葛晓蓓在建造过程中未出资，本院酌定被继承人胡大贵、郑三妹、被告葛晓蓓在房屋补偿款中的份额各10,000元。原告胡长林、被告胡长松、被告胡翠萍、继承人胡长清作为被继承人胡大贵、郑三妹的继承人，各继承四分之一计5,000元。胡长清的份额应由被继承人胡志英、胡志明继承，而胡志明死亡后其份额应由被告钱兰芳、胡留羚继承。被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷表示房屋补偿款为1,388,884.82元由其共同获得，如果有其他当事人份额，愿意共同支付，且各被告之间无需分割，于法不悖，本院予以准许。被告胡翠萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第(二)项、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷于本判决生效之日起十日内共同支付原告胡长林房屋补偿款5,000元；二、被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷于本判决生效之日起十日内共同支付被告胡翠萍房屋补偿款5,000元；三、被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷于本判决生效之日起十日内共同支付被告葛晓蓓房屋补偿款10,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,880元，由原告胡长林负担92.50元，被告胡翠萍负担92.50元、被告葛晓蓓负担185元，被告钱兰芳、胡留羚、胡志英、黄克炎、胡梓煜、宫宝根、宫卫捷共同负担6,510元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  唐墨华审 判 员  沈 翼人民陪审员  沈 英二〇一九年十月十一日书 记 员  蒋静芬附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。