广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0803民初263号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所广西贵港市金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，系该信用社职工。 委托诉讼代理人：廖永煌，男，系该信用社职工。 被告：冯丽葵，女，1973年8月10日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。 被告：杨家庆，男，1973年11月10日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。 被告：冯上军，男，1973年8月16日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。 被告：韦春兰，女，1972年10月11日出生，壮族，住云南省昆明市官渡区。 被告：冯上团，男，1978年11月2日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。 被告：陈菊，女，1985年5月1日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告冯丽葵、杨家庆、冯上军、韦春兰、冯上团、陈菊借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼，被告冯丽葵、杨家庆、冯上军、韦春兰、冯上团、陈菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯丽葵、杨家庆向原告偿还贷款本金3,000,000元及利息（包括罚息和复利，按合同约定计算，从逾期之日起计算至全部还清之日止；暂计至2018年12月23日止共欠利息884,473.37元）；2、判令被告冯上军、韦春兰、冯上团、陈菊对上述债务承担连带保证责任；3、确认原告对被告冯上军、冯上团用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；4、判令六被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。事实及理由：被告冯丽葵以购买家具周转资金不足为由，向原告授权的下属瓦塘信用社申请借款3,000,000元，并于2015年8月3日与原告授权的下属瓦塘信用社签订《最高额个人借款合同》，约定被告冯丽葵向原告借款3,000,000元，合同期限从2015年8月3日起至2018年8月2日止，贷款执行年利率7.275%，按月结息，到期还本，每笔贷款金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时还约定不按期归还贷款本金的，从逾期之日起在本合同约定的贷款利率加收40%利息，不按期偿还贷款利息的，按规定计收复利。同日，冯上军、韦春兰、冯上团、陈菊、杨家庆与瓦塘信用社签订《最高额保证担保合同》，约定为被告冯丽葵提供连带保证责任。同日被告冯上军、冯上团与瓦塘信用社签订《最高额抵押担保合同》，约定冯上军、冯上团名下地处贵港市覃塘区覃塘镇南南路长塘段的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土地使用证号：贵国用（2009）字第0454号；房产证号：贵房权证字第××号，土地使用证号：贵国用（2009）字第0453号】为该笔贷款抵押担保，并于2015年8月4日办理抵押登记。借款合同、保证合同与抵押合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担，原告认为本案的各项合同均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告冯丽葵发放了贷款，原告已按合同约定履行了放款义务，合同履行期满，被告未按相关合同约定履行义务，已构成违约。本案债权债务发生在被告冯丽葵、杨家庆夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻债务，被告杨家庆应当共同承担还款责任。借款经原告多次追讨未果，为此原告诉至法院。 被告冯丽葵、杨家庆、冯上军、韦春兰、冯上团、陈菊未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年8月3日，原告的下属机构瓦塘信用社作为借款人与被告冯丽葵作为贷款人签订合同编号为912003151664265《最高额个人借款合同》一份，合同约定：自2015年8月3日起，借款人可以在3,000,000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于购家具；在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年8月2日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.275%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息；借款人单笔借款任何一期未按约定足额偿还借款利息的，系借款人根本性违约，贷款人有权提前解除合同并提前实现债权。合同通用条款还约定：每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本金或利息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告催收费用及其他贷款人实现债权的有关费用等内容。 同日，瓦塘信用社作为债权人与被告杨家庆，被告冯上军、韦春兰及被告冯上团、陈菊作为保证人分别签订《最高额保证担保合同》各一份，三份《保证担保合同》均约定：本合同担保的主合同为冯丽葵（以下简称债务人）与债权人于2015年8月3日签订的编号为912003151664265《最高额个人借款合同》（以下简称主合同），本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信金额为3,000,000元；主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；债务人履行债务期限为3年，自2015年8月3日起至2018年8月2日止；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告催收费等债权人实现债权和担保权的费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年;主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他债权人实现债权的费用等内容。 亦是同日，瓦塘信用社还与被告冯上军、冯上团签订《最高额抵押担保合同》，约定：被告冯上军自愿用其所有的坐落于贵港市覃塘区的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土地证号：贵国用（2009）第04**】、被告冯上团自愿用其所有的坐落于贵港市覃塘区的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土土地证号：贵国用（2009）第04**为被告冯丽葵的上述借款提供抵押担保；如日后在抵押土地上建设形成的建筑物、在建工程或其他地上物，将一并追加为贷款抵押物并在3个工作日内依法办理抵押登记手续；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告催收费等债权人实现债权和担保权的费用；本合同项下抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、代位权、附着物、附和物、混合物、加工物、孳息及代位物；主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等内容。上述抵押财产并于2015年8月4日办理了抵押登记手续。 合同签订后，2015年8月4日，瓦塘信用社向被告冯丽葵发放贷款3,000,000元。在《借款借据》中，双方约定借款期限从2015年8月4日至2016年8月3日；执行年利率7.275%。贷款合同期限届满，被告冯丽葵未按时偿还本金和支付利息，至2018年12月23日止，被告冯丽葵尚欠借款本金3,000,000元及利息884,473.37元未偿还。 另查明，被告冯丽葵与被告杨家庆系夫妻关系，双方于1998年10月16日办理了结婚登记。 本院认为，原告的下属机构瓦塘信用社与各被告分别签订的《最高额个人借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》等合同均是各方当事人在平等、自愿基础上签订的，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向被告冯丽葵发放借款3,000,000元，被告冯丽葵在得到借款后，理应按约定的期限向原告归还借款本金及利息。原告作为金融部门，其发放借款的根本目的在于在约定期限内获得相应借款利息并安全收回借款，依赖资金的流转获取利润。但被告冯丽葵在借款逾期后至2018年12月23日止，被告冯丽葵尚欠借款本金3,000,000元及利息884,473.37元，之后的利息均未予偿还的行为，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告冯丽葵偿还借款本金3,000,000元及支付相应利息的主张，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持。被告杨家庆与被告冯丽葵是夫妻关系，被告冯丽葵的上述借款发生在其与被告杨家庆夫妻关系存续期间，而且被告杨家庆还与原告签订《最高额保证担保合同》，上述债务应属夫妻共同债务，应由被告杨家庆与被告冯丽葵共同偿还。 对于原告要求被告冯上团、陈菊、冯上军、韦春兰承担连带保证责任，因被告冯丽葵的借款到期日为2016年8月3日，而被告冯上团、陈菊、冯上军、韦春兰与原告签订的《最高额保证担保合同》约定的保证期间均为债务到期日起两年，因此，保证期间届满日为2018年8月3日。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，原告在2019年2月12日才向本院起诉要求被告冯上团、陈菊、冯上军、韦春兰承担保证责任已过了保证期间。因此对于原告要求被告冯上团、陈菊、冯上军、韦春兰承担连带保证责任，本院不予支持。 被告冯上军自愿用其所有的坐落于贵港市覃塘区的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土地土地证号：贵国用（2009）第04**被告冯上团自愿用其所有的坐落于贵港市覃塘区的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土地证土地证号：贵国用（2009）第04**告冯丽葵的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告对被告冯上军、冯上团的上述财产享有优先受偿权。 被告冯丽葵、杨家庆、冯上军、韦春兰、冯上团、陈菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告冯丽葵、杨家庆共同偿还原告贵港市区农村信用合作联社贷款本金3,000,000元及利息（利息计算:暂计至2018年12月23日止共欠利息884,473.37元，之后利息按《最高额个人借款合同》约定计至还清之日止）； 二、若被告冯丽葵在本生效判决规定的履行期限内未偿还上述债务，则依法拍卖或变卖被告冯上军所有的坐落于贵港市覃塘区的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土地证号土地证号：贵国用（2009）第04**冯上团所有的坐落于贵港市覃塘区的房地产【房产证号：贵房权证字第××号，土地证号：土地证号：贵国用（2009）第04**款优先清偿上述债务； 三、驳回原告贵港市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费37,876元，公告费300元，合计38,176元（原告已预交），由被告冯丽葵、杨家庆、冯上军、冯上团负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费37,876元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;账号：20×××16;开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  徐 卫 人民陪审员  岑仙兰 人民陪审员  宋延新 二〇一九年九月二十四日 书 记 员  林 燕 本案所引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。