山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初3083号原告（反诉被告）：山东金亚房地产开发有限公司，住所地金乡县金兴经济园。统一社会信用代码91370828681742826W。法定代表人：仝德敏，总经理。委托诉讼代理人：秦新岭（特别授权），山东缗城律师事务所律师。被告（反诉原告）：金乡县中热翰华清洁新能源供暖有限公司，住所地金乡县鱼山街道窦堂村，统一社会信用代码91370828MA3F9J8N6B。法定代表人：高天罡，总经理。委托诉讼代理人：薛宝峰(特别授权)，男，1986年10月16日出生，汉族，该公司职工，住金乡县。委托诉讼代理人：周效雷（特别授权），山东九一律师事务所律师。原告（反诉被告）山东金亚房地产开发有限公司（以下简称金亚房地产）诉被告（反诉原告）金乡县中热翰华清洁新能源供暖有限公司（以下简称中热翰华）供用热力合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）金亚房地产的委托诉讼代理人秦新岭、被告（反诉原告）中热翰华的委托诉讼代理人薛宝峰、周效雷到庭参加诉讼。原告金亚房地产向本院提出诉讼请求：1、原告要求被告履行对金兴商贸城A2、3、4区居民供暖热力中心空气源等机组安装及自备变压器安装；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2017年12月31日对金兴商贸城A2、3、4区居民供暖签定供暖合同。合同约定由被告对原告金兴商贸城该三区的居民提供供暖服务，内容包括热力中心基础设施建设及楼内立管至入户端等建设，以及后期的运行维护。2017年供暖结束后，由被告依靠自建管路或设备移至商业楼顶直供，保证供暖和环保符合要求。2018年供暖季开始被告使用自备变压器供暖。每供暖季开始前，被告应提前进行设备供暖试运行，以确保居民正常供暖。合同履行过程中，被告没有按合同约定进行约定区域的二级管网建设，仅做了楼内立管的设施施工。在2017年供暖结束后，也没有按约定自建管路或把设备移至约定地点供暖。至到2018年供暖结束，被告也没有自备供暖变压器。被告中热翰华辩称，被告已经对A2区域内全部施工完毕，依据双方签订的合同，原告无权要求被告对A3、A4进行全部施工，而且原告方没有完全支付被告二次管道费用，至于原告所提出的自备变压器合同第一条7，在2018年3月15之后履行约定，但是原告应该支付被告二次管网费的时间是2018年1月15日和2018年2月15日，是由于原告没有支付上述款项，所以被告没有自备变压器，这也是被告享有的先履行抗辩权。现在被告提出反诉，要求被反诉人立即支付二次管道费413600元及利息，利息从起诉之日起计算，计算标准按照中国人民银行贷款利率。原告围绕诉讼请求提交了如下证据，1、提交原、被告2017年12月31日签订的金兴商贸城供暖服务合同，根据合同第一条，乙方服务事项的约定，原告诉求第一项是被告合同义务，被告依约应当承担履行义务，我方诉求应当依法得到支持。2、提交被告2018年1月18日出具的证明一份，该证明能够证实被告也按合同履行自备变压器的合同义务。按照合同约定自备变压器也是被告应当履行的义务。被告对合同真实性无异议，不能证明原告的观点。因为不交全费用热力公司在没有资金对合同约定进行施工，根据合同约定原告应该交付被告693600元二次管网费，原告仅交付了28万元，剩余413600元未支付，原告应该交付413600元的义务应该早于被告义务的履行。对证据2无异议。反诉原告中热翰华要求反诉被告金亚房地产支付二次管网费413600元及利息。事实与理由：反诉人与被反诉人于2017年12月31日签订《金乡商贸城供暖服务合同》，反诉人依据该合同对金兴商贸城A2区全部施工完毕并进行了供暖，该合同第七、1.（2）（3）分别约定了被反诉人应按约定进度向反诉人支付A2区二次管网费金额共计693600元，现被反诉人仅支付了280000元，尚欠413600元未予支付。反诉被告辩称，反诉原告对于诉求的二次管网工程即未购买材料也未履行施工，其诉求反诉被告支付二级管网费没有合法事实依据，根据合同第8条第二款第一项约定，若反诉原告履行二级管网施工后按约定产权归其所有，那么保养和维修的费用应由其自行承担，无权向我方主张。况且反诉原告根本没有履行二级管网的施工，谈不上产权及后期维护和保养，请驳回反诉请求。反诉原告向本院提交如下证据：合同：其中合同第七条明确约定交付二次管网费的时间，而本诉原告没有完全履行，因此本诉被告没有自备变压器，但是空气源能等机组已经安装，不存在继续履行的问题。反诉被告对证据的真实性无异议，对观点持有异议，被告未履行二级管网的管道施工，仅做了楼内立管的施工，我方已经付清了其全部的施工费用，对于其未履行施工的二级管网是由我方独立施工完成，其无权向我方主张诉称的二级管网费，我方无需向其支付。本院经审理认定的事实如下：原、被告于2017年12月31日对金兴商贸城A2、3、4区居民供暖签定供暖合同。合同约定：“甲方:（以下简称“甲方”）山东金亚房地产开发有限公司乙方：（以下简称“乙方”）金乡县中热翰华清洁新能源供暖有限公司一、服务事项乙方在甲方提供“金兴商贸城”空间场地上，采用太阳能或空气能等绿色清洁环保能源技术，建设社区热力中心，为居民提供冬季供暖服务。内容包括：1、热力中心基础设施建设和维护（泵房和配套设备）；2、建设楼内立管和连接用户室外地暖管；3、热力中心空气源等机组安装、运行和维护；4、供暖季内不低于政府规定供暖标准的热力供应；5、2017年冬季只对金兴商贸城A2区进行供暖并收取相关费用；6、2018年在对余下A1、A3、A4区供暖并收取相关费用；7、到2017年供暖季结束，乙方拆除设备，依靠自建的供暖管路或把设备放在商业楼顶直供，保证符合环保要求，不影响住户。二、……五、双方职责1、甲方职责……2、乙方职责……（8）自2018供暖季开始，乙方使用自备变压器。六、双方权利……七、合同金额、支付时间与方式根据合同所涉及的服务内容，合同金额分为以下两个部分，分别由甲方直接向乙方支付、甲方代乙方向居民收取后向乙方支付。A2区建筑面积为23120平方米1、供暖配套费（1）按照金乡县政府规定供暖配套费用标准36元/平方米，本合同涉及金额为832320元。根据实际供暖住户确定。（2）小区内二次管网费30元/平方米，本合同涉及金额为693600。（3）甲方双方协商，按照以下进度向乙方支付：①本合同签署后，向乙方支付供暖配套费元人民币；②2018年1月15号，向乙方支付小区二次管网费的50%，即346800元人民币；③正式供暖开始后15日内，向乙方支付剩余的二次管网费即346800元人民币；……八、产权界定1、甲方产权甲方拥有小区前期已经建设好地暖终端的产权；2、乙方产权（1）乙方拥有小区二次管网（自泵房到用户室外阀门）的产权；（2）乙方拥有热力中心相应地面和地下建筑和配套设备的产权；（3）热力中心建筑改造、维护和修缮等，以及配套设备维护和更新等，由乙方统一负责，并拥有相应的产权；（4）乙方拥有热力中心机组设备的产权；（5）热力中心机组保养、维护和升级等，由乙方统一负责，并拥有相应的产权。……甲方：山东金亚房地产开发有限公司（公章）乙方：金乡县中热翰华清洁新能源供暖有限公司（公章）2017.12.31”。2018年1月18日被告金乡县中热翰华清洁新能源供暖有限公司借用原告山东金亚房地产开发有限公司1000KVA变压器一台，借期一年。2018年供暖季前被告将该台变压器的所有权归还给原告。2018年1月20日、2018年11月14日、2019年1月28日，原告分三笔共计支付给被告28万元。金兴商贸城二次管网即自泵房到用户室外阀门管道系原告施工。另查明，金兴商贸城部分住户已供暖。2019年6月份经原、被告协商将供暖设备拆除后安装至新的位置。本院认为：原、被告签定的供暖合同，系双方真实意思的表示，双方应当遵守并履行。原告主张被告履行热力中心空气源能机组安装，本案在审理中查实，金兴商贸城已部分供暖，可以证实热力中心空气源等机组已安装完毕，2019年6月因原、被告协商将供暖设备拆除，被告亦同意在新的位置安装。原告应将新的安装位置提供给被告后，被告应履行安装的义务。因此原告要求被告履行热力中心空气源能机组安装的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告自备变压器并安装，事实清楚，本院对原告的该项诉求予以支持。反诉原告要求反诉被告支付二次管网费413600元诉讼请求，因二次管网即自泵房到用户室外阀门管道系原告自行施工，且反诉原告自认该管道系反诉被告自行施工，亦未提供证据证明其已对二次管网进行施工，因此反诉原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、之规定，判决如下：一、被告金乡县中热翰华清洁新能源在判决书生效十日内履行对原告山东金亚房地产开发有限公司开发的金兴商贸城A2、A3、A4区的热力中心空气源能等机组及自备变压器进行安装。二、驳回反诉原告金乡县中热翰华清洁新能源的诉讼请求。案件受理费9267元，反诉费3752元，共计13019元，由被告（反诉原告）金乡县中热翰华清洁新能源负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郝明臣二〇一九年十月十四日书记员  石丹妮