重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初8706号原告：重庆智润建筑劳务有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南湖路******，统一社会信用代码91500108678653005D。法定代表人：张中全，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张金华，上海市汇业（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘璇，上海市汇业（重庆）律师事务所实习律师。被告：重庆建工第八建设有限责任公司，住所地重，住所地重庆市九龙坡区石坪桥正街**信用代码91500000203137250B。法定代表人：黄普，董事长。委托诉讼代理人：高杰，系该公司员工，男，1991年12月24日出生，汉族，住重庆市垫江县。原告重庆智润建筑劳务有限责任公司（以下简称智润公司）与被告重庆建工第八建设有限责任公司（以下简称建工八司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告智润公司的委托诉讼代理人张金华、刘璇，被告建工八司的委托诉讼代理人高杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。智润公司向本院提出诉讼请求：1.判令原告与建工八司双方的租赁关系于2019年3月26日解除；2.判令建工八司向原告支付自2016年4月2日起至2019年3月26日所欠付的钢管、扣件、套筒、顶托租金71733.47元（钢管：4838.5米×0.009元×1088天=47378.59元；扣件：4201个×0.005元×1088天=22853.44元；套筒：76个×0.015元×1088天=1240.32元；顶托：16套×0.015元×1088天=261.12元）；3.判令建工八司承担4838.5米钢管、4201个扣件、76个套筒、16套顶托自2019年3月26日起至建工八司实际返还全部租赁物之日止的占用费（计算标准：钢管0.009元/米/天，扣件0.005元/个/天，套筒0.015元/个/天，顶托0.015元/套/天）；4.判令建工八司向原告返还4838.5米钢管、4201个扣件、76个套筒、16套顶托；若返还不能，则赔偿原告94502.5元（计算标准：钢管：4838.5米×15元/米=72577.5元；扣件：4201个×5元/个=21005元；套筒：76个×10元/个=760元；顶托：16套×10元/套=160元）。事实和理由：建工八司系重庆市北碚区蔡家南公租房工程四标段的发包人。2013年12月22日，原告与建工八司签订《劳务分包合同》，约定原告承包该工程的土建劳务部分。该工程施工期间，原告委托案外人重庆市洪祥建筑劳务有限公司代为租赁工程所需的全部钢管、扣件、套筒、顶托等材料，用于该工程的施工建设。在原告承接的土建工程完工后于2016年4月1日将所租赁的钢管、扣件、套筒、顶托移交给建工八司租赁占有使用，并约定建工八司支付费用。后建工八司既未支付材料款，也未归还上述材料，原告为了维护自身合法权益，故起诉至人民法院。建工八司辩称，被告与智润公司之间租赁关系属实，同意解除被告与智润公司之间的租赁关系；被告欠付智润公司租金属实，但被告于2018年5月7日已经归还智润公司钢管1367.5米、扣件2770个、顶托16个、套筒47个，所以智润公司起诉的租金不属实，计算有误，被告认为尚欠智润公司租金62979元；智润公司主张的占用费无法律依据，被告与智润公司之间没有约定占用费，对该项请求不予认可；智润公司主张的租赁物返还不能的赔偿费用计算标准太高，不予认可。本院经审理认定事实如下：2013年12月22日，建工八司（发包方、甲方）与智润公司（承包方、乙方）签订《劳务分包合同》，约定建工八司将重庆市北碚区“碚都家园”公共租赁住房建设项目房屋施工总承包工程（四标段）土建劳务承包给智润公司，智润公司驻工地代表为其委托代理人周洪祥。2016年4月1日，建工八司与智润公司签订《钢管、扣件、套筒、顶托移交协议》，约定智润公司将钢管等架料移交给建工八司，移交期间的租金及损失均由建工八司负责，架料数量及租金明细为：钢管共计8427-3588.5米=4838.5米，每天每米租金0.009元；扣件共计4201套，每天每套租金0.005元；套筒共计76个，每天每个租金0.015元；顶托共计16套，每天每套租金0.015元。建工八司负责人处由王宪初签字，智润公司负责人处由周洪祥签字。后建工八司于2018年5月7日归还智润公司钢管1367.5米、扣件2770个、顶托16个、套筒47个。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。智润公司与建工八司签订的《钢管、扣件、套筒、顶托移交协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。智润公司履行了向建工八司移交租赁物的义务，建工八司应当支付租金。现智润公司要求解除与建工八司之间的租赁关系，建工八司也同意解除，本院予以准许。解除的时间为建工八司收到本案起诉状副本之日，即2019年7月29日。关于智润公司请求建工八司支付租金及租赁物资占用费的请求。智润公司按照协议移交了相应租赁物，建工八司应当按照约定支付租金至合同解除之日。庭审中智润公司与建工八司均认可建工八司于2018年5月7日归还了智润公司钢管1367.5米、扣件2770个、顶托16个、套筒47个，故在计算相关费用时应予以扣减。建工八司应付智润公司2016年4月2日至2018年5月6日期间的租金为50437.6元（钢管4838.5米×0.009元×765天=33313.07元；扣件4201个×0.005元×765天=16068.83元；套筒76个×0.015元×765天=872.1元；顶托16套×0.015元×765天=183.6元），应付智润公司2018年5月7日至2019年7月29日期间的租金为17434.23元[钢管（4838.5米-1367.5米）×0.009元×449天=14026.31元；扣件（4201个-2770个）×0.005元×449天=3212.6元；套筒（76个-47个）×0.015元×449天=195.32元；顶托（16套-16套）×0.015元×449天=0元]。建工八司应付智润公司2016年4月2日至2019年7月29日期间的租金共计67871.83元。智润公司与建工八司之间的物资租赁合同于2019年7月29日解除，合同解除后建工八司仍有部分物资未归还智润公司，故建工八司在未赔偿租赁物之前应当按照约定的租金标准向智润公司支付租赁物占用费至本判决生效之日止。关于智润公司要求建工八司返还租赁物资、若租赁物资返还不能则承担赔偿责任的请求。智润公司与建工八司之间的租赁合同解除后，建工八司应当将租赁物返还给智润公司，因为建工八司已经返还了部分租赁物，故建工八司仍应向智润公司返还钢管3471米、扣件1431个、套筒29个。如果建工八司无法向智润公司返还上述物资，则应当承担相应的赔偿责任。由于建工八司与智润公司未就各类损失物资的赔偿金额标准进行约定，本院参考智润公司提交的重庆市第一中级人民法院判决生效的璧山区金飞建筑设备租赁站与重庆市洪祥建筑劳务有限公司、周洪祥、唐淑君租赁合同纠纷一案确定的钢管每米10元、扣件每个5元、套筒每个9元为标准确定。即建工八司如无法返还上述租赁物则应当承担的赔偿金额为42126元（钢管3471米×10元/米=34710元；扣件1431个×5元/个=7155元；套筒29个×9元/个=261元）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、原告重庆智润建筑劳务有限责任公司与被告重庆建工第八建设有限责任公司之间的《钢管、扣件、套筒、顶托移交协议》及约定的租赁关系于2019年7月29日解除。二、被告重庆建工第八建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆智润建筑劳务有限责任公司支付从2016年4月2日起到2019年7月29日期间的租金67871.83元。三、被告重庆建工第八建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆智润建筑劳务有限责任公司支付从2019年7月30日起至本判决生效之日止，以未归还的租赁物钢管、扣件、套筒数量为基数，按照租赁物钢管0.009元/米/天、扣件0.005元/个/天、套筒0.015元/个/天计算的租赁物占用费。四、被告重庆建工第八建设有限责任公司于本判决生效之日起十五日内返还原告重庆智润建筑劳务有限责任公司钢管3471米、扣件1431个、套筒29个；如到期不能返还，被告重庆建工第八建设有限责任公司则于到期后的三日内向原告重庆智润建筑劳务有限责任公司支付租赁物赔偿金42126元。五、驳回原告重庆智润建筑劳务有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1802.57元，由被告重庆建工第八建设有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  罗 建二〇一九年十月十六日法官助理  郭 玺书 记 员  王祥英