福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初3607号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市台江广场支行，住所地福建省福州市台江区五一南路**鸿雁大厦，统一社会信用代码：91350100683068513P。 负责人：林丽。 委托诉讼代理人：欧慧琳，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林朝伟，福建海山律师事务所实习律师。 被告：高夏生，男，1984年5月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：吴丽燕，女，1986年11月6日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市台江广场支行（以下简称邮储台江广场支行）与被告高夏生、被告吴丽燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储台江广场支行的委托诉讼代理人欧慧琳、林朝伟到庭参加诉讼，被告高夏生、被告吴丽燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储台江广场支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告高夏生、吴丽燕向原告偿还借款本金1556931.71元及利息35758.48元（暂计至2019年5月20日，此后实际发生利息、逾期罚息、复利应按《个人额度借款合同》以及项下合同之约定计至实际还款之日；2、请求判令被告高夏生、吴丽燕向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计15926元；3、判令由原告对以下房产拍卖、变卖所得总价款在2577500元的范围内优先受偿：福州市台江区××单元（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）；4、请求判令本案诉讼费用全部由诸被告承担（诉讼费用包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）。事实和理由：2017年7月11日，原告与被告高夏生签订合同编号为3598825Ｑ217076045977《个人额度借款合同》，该合同约定：1、原告同意向被告高夏生提供授信额度180万元，授信额度存续期间为156个月，从2017年7月11日至2030年7月11日止；2、本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确认，经借款人认可后，由原、被告高夏生在《借款支用单》中约定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整的基准利率以及约定的浮动利率比例确定并执行新的利率；3、被告高夏生未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照约定利率的基础上加收50%确定；4、被告高夏生为本合同项下的债务提供抵押担保；5、被告高夏生违反本合同约定视为发生违约事件，原告有权宣布直接或间接源于本合同的债贷款提前到期，并要求被告高夏生赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其它实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；6、有关本合同的一切争议，应由原告所在地人民法院管辖；合同还约定了其他事项。同日，原告与被告高夏生、被告吴丽燕签订合同编号为3598825Ｑ317076506821《个人最高额抵押合同》，该合同约定：被告高夏生、被告吴丽燕自愿以位于福建省福州市台江区单元房产（房屋所有权证号:榕房权证ＦＺ字第××号）为合同编号为3598825Ｑ217076045977《个人额度借款合同》项下的债务提供最高额担保，最高额担保金额为2577500元，担保期限为2017年7月11日至2030年7月11日止，合同还约定了其他事项。2017年7月18日，双方在福州市国土资源局办理抵押登记。2017年7月14日，被告高夏生向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，借据载明：借款180万元；借款期限120个月；年利率为6.86%；还款方式为等额本息，借款用途购买大件耐用消费品。同日，原告完全履行了放款义务。但借款存续期间，被告高夏生、被告吴丽燕就未按照合同约定履行还本义务。截止2019年5月20日，被告高夏生、被告吴丽燕尚欠本金1556931.71元及利息35758.48元。被告高夏生、被告吴丽燕已构成违约，故原告有权依约向被告追讨尚未归还的全部本金、利息（包括借贷期间利息罚息、复利）及原告为本诉讼支出的其他费用；并有权拍卖、变卖抵押物在所得价款范围内优先受偿。 高夏生、吴丽燕未作答辩。 邮储台江广场支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、结婚证，2、借款申请表，3、送达地址确认书，4、《个人额度借款合同》，5、《个人最高额抵押合同》，6、不动产登记证明、房屋所有权证，7、个人额度借款支用单，8、个人贷款借据、个人贷款放款单、受托支付转账凭证，9、还款流水、对账单，10、委托代理合同，11、律师费发票，12、律师费进账单。 高夏生、吴丽燕未提交证据，未进行质证。 经审查，邮储台江广场支行提交的证据1-12具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 高夏生与吴丽燕系夫妻关系。2017年7月11日，邮储台江广场支行（乙方）与高夏生（甲方）签订合同编号为3598825Ｑ217076045977《个人额度借款合同》，约定邮储台江广场支行向高夏生提供授信额度1800000元，额度存续期为156个月，自2017年7月11日至2030年7月11日，本合同项下额度借款可用于个人综合消费或个人信用消费，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；本合同项下贷款按周期结息按还本计划表还本，本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确认，经借款人认可后，由原、被告在《借款支用单》中约定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整的基准利率以及约定的浮动利率比例确定并执行新的利率；高夏生未按合同约定日期偿还贷款，邮储台江广场支行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；高夏生自愿为本合项下的债务提供抵押担保；高夏生违反本合同约定视为发生违约事件，邮储台江广场支行有权宣布直接或间接源于本合同的贷款提前到期；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担；有关本合同的一切争议，应由邮储台江广场支行所在地人民法院管辖；合同还约定了其他事项。同日，邮储台江广场支行（乙方）与高夏生（甲方）签订合同编号为3598825Ｑ317076506821《个人最高额担保合同》，约定高夏生自愿以位于福州市台江区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）为合同编号为3598825Ｑ217076045977《个人额度借款合同》项下的债务提供最高额担保，最高额担保金额为2577500元，担保期限为2017年7月11日到2030年7月11日止；担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、送达费、公告费、律师费等）；合同还约定了其他事项。高夏生的配偶吴丽燕作为抵押物共有人在该《个人最高额担保合同》上签字捺印，声明其作为抵押物共有人，同意抵押人高夏生的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及其相关的法律责任。 2017年7月18日，邮储台江广场支行与高夏生办理了前述房产抵押登记，邮储台江广场支行取得闽（2017）福州市不动产证明第××号《不动产登记证明》。 2017年7月24日，高夏生向邮储台江广场支行提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人消费贷款适用）》，载明申请支用金额1800000元，借款期限120个月，还款方式为等额本息，贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。邮储台江广场支行在该《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人消费贷款使用）》落款处盖章确认。 2017年7月24日，高夏生向邮储台江广场支行出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明高夏生申请借款额度为1800000元，借款期限为120个月，年利率为6.86%，借款用途为购买大件耐用消费品，还款方式为等额本息。同日，邮储台江广场支行向高夏生指定的账户（户名许冉冉、账号62×××74）发放贷款1800000元。 前述贷款发放后，高夏生出现逾期。截至2019年5月20日，高夏生尚欠3598825Q217076045977《个人额度借款合同》项下借款本金1592690.19元、相应利息、罚息、复利共计35758.48元，故引发本案诉讼。邮储台江广场支行为本案诉讼支出律师代理费15926元。本案中，原告仅主张高夏生、吴丽燕偿还借款本金1556931.71元，余款将另行主张。 另查明，2017年6月13日，吴丽燕签订《送达地址确认书》，向邮储台江广场支行确认诉讼送达地址，并承诺会按时足额归还邮储台江广场支行的贷款，若因各种原因导致无法按时足额归还贷款，邮储台江广场支行可依照贷款合同进行起诉。 本院认为，邮储台江广场支行与高夏生订立的《个人额度借款合同》、与高夏生、吴丽燕订立的《个人最高额担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。高夏生与吴丽燕系夫妻关系，吴丽燕对于借款知情，且愿与高夏生一同以共有房产承担还款责任。邮储台江广场支行已履行发放贷款的义务，高夏生、吴丽燕却未按合同约定期限还本付息，已构成违约，故邮储台江广场支行请求高夏生、吴丽燕偿还尚欠的借款本金1556931.71元及相应利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持；同时，邮储台江广场支行有权依约请求高夏生、吴丽燕承担其为实现债权而支付的律师代理费15926元。高夏生、吴丽燕自愿以其所有的房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。高夏生、吴丽燕不履行到期债务，邮储台江广场支行作为抵押权人，有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。高夏生、吴丽燕经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、高夏生、吴丽燕应于本判决生效之日起十日内，向中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市台江广场支行偿还尚欠的借款本金1556931.71元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年5月20日的利息、罚息、复利共计35758.48元，之后的罚息、复利按照编号3598825Q217076045977《个人额度借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）； 二、高夏生、吴丽燕应于本判决生效之日起十日内，向中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市台江广场支行支付律师代理费15926元； 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市台江广场支行有权以高夏生名下坐落于福州市台江区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）的房产折价、拍卖或者变卖所得的价款，在最高额担保金额2577500元范围内，就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19277元，减半收取计9638.5元，由高夏生、吴丽燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄宜奋 二〇一九年十月十日 书记员  唐希瑞 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。