甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初372号原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路**。负责人：刘伟，该支行行长。委托诉讼代理人：陈昱君，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：许梦琪，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：甘肃国奇工贸有限公司，，住所地甘肃省兰州市城关区民主西路****法定代表人：李乐，该公司总经理。被告：李雯，女，汉族，1983年12月12日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：薛川，甘肃同义律师事务所律师。被告：于海洋，男，汉族，1982年1月1日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：薛川，甘肃同义律师事务所律师。被告：李乐，女，汉族，1962年10月13日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称农商行金城支行）与被告甘肃国奇工贸有限公司（以下简称国奇工贸公司）、李雯、于海洋、李乐金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行金城支行的委托诉讼代理人陈昱君、许梦琪，被告国奇工贸公司的法定代表人李乐，被告李雯、于海洋的共同委托诉讼代理人薛川，被告李乐均到庭参加了诉讼。2019年10月21日，原告农商行金城支行向本院提出撤诉申请，申请撤回对被告李乐的起诉。本案现已审理终结。原告农商行金城支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告国奇工贸公司偿还原告借款本金人民币1200万元，利息1580513.26元（利息计算至2019年4月21日），及2019年4月22日至借款本息全部还清之日的利息（按年利率11.882%计算）；2、依法判令原告对被告李雯位于兰州市城关区的房屋［房屋所有权证编号:房权证兰房（城私）产字第××号，不动产登记证明编号：甘（2016）兰州市不动产证明第0001073号］折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；3、依法判令被告李雯、于海洋、李乐在上述债务范围内对原告承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及其他合理诉讼支出由被告承担。事实与理由：2016年6月7日，原告与被告国奇工贸公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告国奇工贸公司提供借款本金人民币1200万元，借款期限为12个月，即2016年6月27日起至2017年6月26日止，借款年利率为9.14%，罚息年利率在借款年利率的基础上加收30%即11.882%，借款到期日之前的复利按照借款利率计收，借款到期日之后的复利按照罚息利率计收，按月结息，借款到期利随本清。原告为实现债权所支出的律师费、差旅费、评估费等费用由被告国奇工贸公司承担。2016年6月27日，原告与被告李雯签订了《抵押担保合同》，被告李雯以其位于兰州市城关区的房屋［房屋产权证编号为：房权证兰房（城私）产字第××号］为被告国奇工贸公司的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记［不动产登记证明编号为：甘（2016）兰州市不动产证明第0001073号］。被告李雯、于海洋（二人系夫妻关系）承诺对被告国奇工贸公司的上述借款承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期届满之日起二年。另，被告国奇工贸公司系一人有限责任公司，股东为被告李乐，应对被告国奇工贸公司债务承担连带责任。2016年6月27日，原告向被告国奇工贸公司发放了贷款本金人民币1200万元。借款到期后，被告国奇工贸公司未按合同约定向原告偿还借款本息，担保人也未履行担保责任。截止2019年4月21日，被告国奇工贸公司尚欠原告借款本金人民币1200万元，利息人民币1580513.26元。故诉至贵院，望判如所请。被告国奇工贸公司辩称：本案被告国奇工贸公司工商注册信息确系一人公司，但真正且唯一的股东系苏晓巍，并非李乐。原告所诉借款一事均由苏晓巍一手操办，现苏晓巍因涉嫌刑事犯罪目前被司法机关采取措施关押，李乐对借款一事无法与其核对，故请法院依证据依法处理。被告李雯、于海洋共同辩称：一、被告二人以自有房屋作为抵押物，为借款人国奇工贸公司向原告借款提供抵押担保的情况属实，二被告自愿按照与原告签订的《抵押担保合同》及《财产共有人同意抵押承诺书》的约定在抵押担保范围内承担担保责任。二、原告要求被告在诉请债务范围内承担连带清偿责任的诉请无事实和法律依据。首先，被告签属的《承担连带责任承诺函》，是向农村商业银行股份有限公司中山林支行（以下简称中山林支行）出具的，而非向原告金城支行出具。中山林支行系具有独立民事主体资格的法人单位，依据《民事诉讼法》之规定，独立民事主体应以自己的名义行使诉讼权利义务。无论中山林支行是否是金城支行的下级行，这只是企业内部的隶属关系，不能对抗独立民事主体资格的法律效力。其次，保证合同系主合同之从合同，其效力依附于主合同存在。原告出示的《流动资金借款合同》中的贷款人是金城支行，但《承担连带责任承诺函》是被告向中山支行出具的，并不是向原告出具的，故该份承诺函不是本案所涉《流动资金借款合同》的保证合同，该份合同不具备法律效力属无效合同，二被告不应承担连带保证责任。所以，原告要求二被告承担连带清偿责任的诉请无事实和法律依据，应予以驳回。三、被原告要求被告承担其他合理诉讼支出的诉请，就此诉请原告并未出具合法证据予以证实，故该项诉讼请求应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告当庭提交了如下五组证据：第一组证据：1、《流动资金借款合同》一份，2、《甘肃省农村信用社借款借据》一份，3、《甘肃农村信用社贷款发放通知单》一份；证明目的：1、原告农商行金城支行与被告国奇工贸公司签署了《流动资金借款合同》，合同约定：原告农商行金城支行向被告国奇工贸公司提供借款本金1200万元，借款期限自2016年6月27日至2017年6月26日，借款年利率9.14%，罚息在借款年利率基础上上浮30%即11.882%，按月还息，借款到期，利随本清，原告农商行金城支行为实现债权所支出的律师费、差旅费、评估费等由被告国奇工贸公司承担。2、原告农商行金城支行于2016年6月27日向被告国奇工贸公司发放了借款本金1200万元。第二组证据：证据名称：1、《抵押担保合同》一份，2、《房地产抵押物清单》一份，3、《财产共有人同意抵押承诺书》一份，4、《房屋所有权证》复印件一份［房权证兰房（城私）产字第××号］，5、《房屋他项权证》一份［甘（2016）兰州市不动产证明第0001073号］；证明目的：1、被告李雯以其位于兰州市城关区的房屋［房屋所有权证编号：房权证兰房（城私）产字第××号］为被告国奇工贸公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记［不动产登记证明编号：甘（2016）兰州市不动产证明第0001073号］；2、抵押权人为原告农商行金城支行。第三组证据：《连带保证责任承诺书》一份，证明目的：被告李雯、于海洋承诺为被告国奇工贸公司的借款承担连带保证责任，保证期限为主债权期限届满之日起两年。第四组证据：《营业执照》复印件一份，证明目的：被告国奇工贸公司系一人有限责任公司，股东为被告李乐。第五组证据：贷款明细查询一份，证明目的：截止2019年4月21日，被告国奇工贸公司尚欠原告农商行金城支行借款本金1200万元，利息1580513.26元。被告李雯、于海洋提交一份证据：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行、兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行《企业信用信息公示报告》，证明目的：李雯、于海洋签属的《承担连带责任承诺函》，是向农商行中山林支行出具的，而非向农商行金城支行出具，农商行中山林支行系具有独立民事主体资格的法人单位，应以自己的名义行使诉讼权利义务，故该份承诺函不是本案所涉《流动资金借款合同》的保证合同，该份合同不具备法律效力属无效合同，李雯、于海洋不应承担连带保证责任。被告李乐未提交证据。本院依职权调取（2018）甘01刑初字28号刑事判决。本院组织到庭当事人对上述证据进行了当庭举证、质证和认证，对此予以确认并在卷佐证。据此，本院认定如下事实：2016年6月7日，国奇工贸公司与农商行金城支行签订编号为010031606200013号的《流动资金借款合同》，合同约定国奇工贸公司向农商行金城支行申请贷款人民币壹仟贰佰万元整，借款期限12个月，自2016年6月27日起至2017年6月26日止，借款利率为年利率9.14%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期贷款罚息利率在借款利率水平上加收30%。同时约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2016年6月20日，李雯、于海洋向农商行金城支行出具《财产共有人同意抵押承诺书》，承诺：以李雯名下房屋所有权证编号为房权证兰房（城私）产字第××号、位于兰州市城关区建筑面积1180.79平方米的商用房屋为被告国奇工贸公司向农商行金城支行申请的壹仟贰佰万元借款提供抵押担保，若借款人不能按期归还或无力偿还借款，农商行金城支行有权处置所抵押的房屋。同日，李雯、于海洋向农商行中山林支行出具《承担连带责任承诺函》，承诺：李雯及配偶于海洋自愿以个人财产及夫妻共有财产对编号为010031606200013号的《抵押担保合同》项下的本息和其他费用及《补充协议》承担连带责任，如借款人未按编号为010031606200013号的《流动资金借款合同》和《补充协议》的约定期限足额偿还全部债务，承诺人保证在收到《索款通知》之日起十五日内无条件将上述款项归还贵行。2016年6月27日，李雯与农商行金城支行签订编号为010031606200013号的《抵押担保合同》，合同约定：李雯以其所有的位于兰州市城关区的房屋为国奇工贸公司与农商行金城支行签订的编号为010031606200013号、本金数额壹仟贰佰万元的《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用，并在兰州市国土资源局办理了不动产抵押登记，取得编号为甘（2016）兰州市不动产证明第0001073号的不动产登记证明。合同签订后，农商行金城支行于2016年6月27日向国奇工贸公司发放贷款1200万元，履行了合同义务。国奇工贸公司自2017年4月21日开始再未正常还息，各担保人也未如约履行担保义务。现该笔贷款已经逾期，故农商行金城支行诉至本院，请求处理。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《财产共有人同意抵押承诺书》、《承担连带责任承诺函》均是当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法确认合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。借款合同签订后，农商行金城支行履约发放借款1200万元整，国奇工贸公司除偿还部分借款利息外，并未按约履行还本付息的义务，理应承担相应的还款义务及违约责任。关于国奇工贸公司应偿还的借款本金及利息数额，应以原、被告双方在庭审中核实认可的本金1200万元，利息1580513.26元（计算至2019年4月21日）为准，且该借款利息（包含复利、罚息）符合双方合同约定的利率计算标准，并不违反相关法律规定，本院予以支持。关于本案连带清偿责任的承担问题。被告李雯、于海洋出具了《承担连带责任承诺函》，承诺为被告国奇工贸公司1200万元借款以个人财产及夫妻共有财产提供连带责任保证。该《承诺函》是当事人真实意思表示，合法有效。被告李雯、于海洋辩称该《承诺函》是出具给农商行中山林支行而非农商行金城支行，该份承诺函不是本案所涉《流动资金借款合同》的保证合同，故李雯、于海洋不应承担连带保证责任。《承担连带责任承诺函》约定“鉴于本人与贵行2016年6月27日签订了010031606200013号《抵押担保合同》。为保障贵行的债权得以实现，承诺人及配偶自愿以个人财产及夫妻共有财产承担连带责任，期限自本承诺函所担保债务履行期限届满之日起二年以上，并做以下承诺：一、承诺人同意对010031606200013号《抵押担保合同》项下的本息和其他费用及《补充协议》承担连带责任。如借款人未按010031606200013号《流动资金借款合同》和《补充协议》的约定期限足额偿还全部债务，承诺人保证在收到贵行《索款通知》之日起十五日内无条件将上述款项归还给贵行。”故该《承诺函》虽非出具给农商行金城支行，但在《承诺函》中明确约定李雯、于海洋对编号为010031606200013号的《抵押担保合同》项下的本息和其他费用及《补充协议》承担连带责任。如借款人未按010031606200013号《流动资金借款合同》和《补充协议》的约定期限足额偿还全部债务，承诺人保证在收到贵行《索款通知》之日起十五日内无条件将上述款项归还给贵行。以上《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》均是被告与农商行金城支行签订，被告李雯、于海洋对以上《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》真实性均无异议，且农商行金城支行也按照《流动资金借款合同》的约定向国奇工贸公司发放了贷款。同时，原告对由其最终发放贷款给出以下解释：因农商行中山林支行隶属于农商行金城支行，其不具备独立放贷的资质，故本案案涉贷款由其上级行即本案原告农商行金城支行发放。该事实经本院核实属实，本院予以认可。故原告农商行金城支行主张被告李雯、于海洋按照《承诺函》的约定向其履行保证责任，对国奇工贸公司1200万元借款本息承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。因原告农商行金城支行向我院提出撤诉申请，申请撤回对被告李乐的起诉，我院经审查裁定准许原告撤回对被告李乐的起诉，故对原告主张被告李乐对国奇工贸公司上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院不再处理。关于原告主张对被告李雯名下房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求。被告李雯与原告签订的《抵押担保合同》和其与于海洋共同向原告出具的《财产共有人同意抵押承诺书》，均承诺将李雯名下房产抵押给原告为国奇工贸公司1200万元贷款提供抵押担保，并在兰州市国土资源局办理了不动产抵押登记，取得他项权证，已经有效设立了抵押权，且李雯、于海洋对抵押担保事实均无异议，故原告主张对以上房产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于本案诉讼费及其他诉讼支出的承担问题。原告农商行金城支行虽主张由被告承担本案合理诉讼费用，但除本案诉讼费、保全费外并未提供证据证明已经实际产生了哪些诉讼费用，可待其他诉讼费用实际产生后，另行主张，故该项诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告甘肃国奇工贸有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行偿还借款本金1200万元、借款利息1580513.26元，合计13580513.26元（计算至2019年4月21日，2019年4月22日起至实际清偿之日的利息按合同约定的年利率11.882%计算）；二、如被告甘肃国奇工贸有限公司未能按期履行本判决第一项确定的义务，则原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行有权以被告李雯名下位于兰州市城关区的房屋［房屋所有权证编号：兰房（城私）产字第××号，不动产登记证明编号：甘（2016）兰州市不动产证明第0001073号］折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金1200万元及其借款利息、实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任；三、被告李雯、于海洋对本判决第一项确定的义务承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。案件受理费103283元，保全费5000元，由被告甘肃国奇工贸有限公司、李雯、于海洋共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  阎文虎审 判 员  谢格浊人民陪审员  魏雪琴二〇一九年十月三十日法官助理玄丝遥书记员郑文婷