重庆市巫溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0238民初3352号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行，住所地重庆市巫溪县马镇坝春申大道帝豪酒店，统一社会信用代码：91500238671014534T。 负责人：雷阳明，系该行行长。 委托诉讼代理人：饶蓉，系该行职工。 委托诉讼代理人：邓仲华，重庆峡郡律师事务所律师。 被告：张乾坤，男，1975年5月5日出生，住重庆市巫溪县。 被告：沈维英，女，1977年5月21日出生，住重庆市巫溪县。 被告：张宏山，男，1983年4月4日出生，住重庆市巫溪县。 被告：韩明鸿，女，1981年6月3日出生，住重庆市巫溪县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行与被告张乾坤、沈维英、张宏山、韩明鸿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行的委托诉讼代理人饶蓉、邓仲华到庭参加诉讼、被告张乾坤、沈维英、张宏山、韩明鸿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张乾坤、沈维英在判决期限内偿还原告借款截止2019年6月17日的本金700000.00元、利息12361.12元、律师费20640.00元及本案全部诉讼费用，并以700000.00元为基数按年利率9.8963%支付2019年6月18日至其清偿之日的利息；2、被告张宏山、韩明鸿对前述债务在其抵押担保范围内承担担保责任；3、判决在被告张乾坤、沈维英没在贵院判决期限内清偿原告前述债权时，折价、变卖或拍卖四被告渝(2016)巫溪县不动产证明第×号抵押物，其所得价款优先清偿原告前述债权。事实和理由：2016年8月15日，被告张乾坤、沈维英夫妇与原告签订额度借款及抵押合同，被告张宏山、韩明鸿夫妇也以其房屋为此担保，并一齐办理了渝(2016)巫溪县不动产证明第×号房地产抵押登记，约定：被告张乾坤、沈维英可借原告额度贷款700000.00元，额度支用期限24月，单笔借款期限、还款方式、利率在支用单或借据约定、逾期利率为正常利率加收30%;被告违约时原告有权要求提前清偿并实现抵押权，且实现债权的费用由被告承担;各被告对其预留的电话号码、通讯地址真实性负责，否则自行承担后果；各被告无相反证据不对原告关于放款单、还款计划、还款流水、贷款结清试算等原告业务流程系统生成记录提出异议。被告张乾坤、沈维英于2018年4月28日、5月8日相继借到原告期限12月，年利率7.6125%，逾期年利率9.8963%的贷款450000.00元、250000.00元并确定还款计划。该两笔贷款现均已超期，截止2019年6月17日，被告张乾坤、沈维英共欠原告本金700000.00元、利息12361.12元，共计712361.12元;原告为实现本案债权支付律师费20640.00元。维护国家利益不受损失及回归正常金融信用秩序是原告的职责，四被告应当依法履行其约定义务、承担其违约后果。故此，原告诉至人民法院。 被告张乾坤、沈维英、张宏山、韩明鸿未向本院提交答辩意见，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年8月15日，原告与被告张乾坤、沈维英(两被告系夫妻关系)签订《个人额度借款合同》，合同约定：被告授信额度金额为700000.00元，额度存续期限最长为36个月，额度存续期内的前24个月为额度支用期；被告借款期限以借据记载为准。合同还约定借款人如违约，贷款方有权处理抵押物，实现抵押权，同时借款人将承担贷款方因实现债权而发生的各项合理费用(包括诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等费用)。同日，被告张乾坤、沈维英、张宏山、韩明鸿与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，以沈维英所有的房屋和以被告张宏山所有的房屋作抵押，以所涉房地产设定抵押权作为被告张乾坤向原告履行债务的担保。同时，沈维英、张宏山分别与原告签订了合同编号为50013133316085062405、50013133316085062417的《个人最高额抵押合同》，张乾坤、韩明鸿分别以共有人身份在抵押合同上签名捺印，以上两份合同均约定：担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金和因上述信贷业务发生的利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等)；约定沈维英名下的房产最高额抵押担保900000.00元，张宏山名下的房产最高额抵押担保267000.00元；还约定担保债权确定的期限为2016年8月15日至2021年8月15日。2016年8月16日，就抵押担保财产办理了抵押登记，证号为渝（2016）巫溪县不动产证明第×号。2018年4月28日，被告张乾坤分别于2018年4月25日和2018年4月28日填写了中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行出具的《小额贷款额度借款支用申请单》和《个人贷款借据》，同时原告出具银行个人贷款放款单，约定：原告向被告张乾坤提供贷款450000.00元，贷款期限自2018年4月28日起至2019年4月28日止，贷款利率为年利率7.6125%，相应的逾期利率为年利率9.8963%；贷款还款方式为按周期结息到期还本；2018年4月28日，原告向被告张乾坤提供贷款450000.00元。被告张乾坤分别于2018年5月7日和2018年5月8日填写了中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行出具的《小额贷款额度借款支用申请单》和《个人贷款借据》，同时原告出具银行个人贷款放款单，约定：原告向被告张乾坤提供贷款250000.00元，贷款期限自2018年5月8日起至2019年5月8日止，贷款利率为年利率7.6125%，相应的逾期利率为年利率9.8963%；贷款还款方式为按周期结息到期还本；2018年5月8日，原告向被告张乾坤提供贷款250000.00元。被告张乾坤、沈维英借款后未完全履行合同约定义务，截止2019年6月17日，尚欠原告借款本金700000.00元，利息12361.12元。 上述事实，有原告提交的营业执照复印件、身份证及结婚证复印件、个人额度借款合同复印件、个人最高额抵押合同复印件、重庆市房地产抵押合同复印件、不动产登记证明复印件、中国政储蓄银行个人贷款借据复印件、还款计划表、还款流水详情打印单以及贷款结算试算、法律事务委托代理合同及发票复印件、重庆市房地产权证复印件，以及当事人的当庭陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为，被告张乾坤与原告签订《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同向被告发放了借款，被告亦应按合同约定的时间及利率标准予以归还。现被告未按照合同约定按时归还，原告有权依照合同约定要求被告归还贷款本金并支付利息；被告沈维英作为共同借款人在《个人额度借款合同》上签名、捺印，应当承担共同还款义务，故原告要求被告张乾坤、沈维英偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告张乾坤、沈维英支付律师代理费的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院予以支持。被告沈维英、张宏山分别以其所有的房屋为本案借款提供担保，被告张乾坤、韩明鸿分别以共有人的身份在担保合同上签名确认，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故对原告要求按抵押合同的约定对抵押物的折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权己有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案中，原告应先就张乾坤、沈维英提供的抵押物实现债权。张宏山、韩明鸿承担担保责任后，有权向张乾坤、沈维英追偿。因张宏山、韩明鸿是以登记在张宏山名下的房地产设定抵押权作为张乾坤向原告履行债务的担保，且抵押权已设立，因此原告有权对该抵押物的折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；但根据合同约定，所得价款优先受偿的最高额度为267000.00元。故对原告主张张宏山、韩明鸿对上述债务在其抵押担保范围内承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告张宏山、韩明鸿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张乾坤、沈维英于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行偿还借款本金700000.00元及利息12361.12元；并以700000.00元借款本金为基数，自2019年6月18日起按年利率9.8963%支付利息至借款偿还完毕之日止； 二、被告张乾坤、沈维英于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巫溪县支行支付律师代理费20640.00元； 三、被告张乾坤、沈维英在本判决指定期间内未完全履行本判决第一项、第二项所确定的给付义务，折价、拍卖、变卖被告沈维英、张乾坤提供的位于巫溪县渝(2016)巫溪县不动产权第×号房产，所得价款优先清偿本判决第一项、第二项确定的被告张乾坤、沈维英所负的债务； 四、若拍卖、变卖或折价被告张乾坤、沈维英提供的抵押物的价款不足以清偿本判决第一项、第二项确定的给付义务，拍卖、变卖或折价被告张宏山、韩明鸿提供的位于巫溪县产权证号为房权证301字第×号、土地使用证号为溪国用(2004)字第×号房产，所得价款在267000.00元的范围内优先清偿被告张乾坤、沈维英提供抵押物的价款未能清偿的本判决第一项、第二项确定的债务； 五、被告张宏山、韩明鸿承担担保责任后，有权向被告张乾坤、沈维英追偿。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11130.02元，减半收取计5565.01元，由被告张乾坤、沈维英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 王林林 二〇一九年十月十日 法官助理 杨 鑫 书 记 员 赵才茂