上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初60140号原告：上海浦东恒通村镇银行股份有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区上海市浦东新区。法定代表人：陈光新，行长。委托诉讼代理人：陈嘉拓，男。委托诉讼代理人：张一品，男。被告：刘伟鸿，男，1979年4月26日生，汉族，住广东省汕头市。被告：陈婵贤，女，1977年10月22日生，汉族，住广东省汕头市。被告：赵以兵，男，1981年1月17日生，回族，住安徽省。被告：陈带连，女，1981年10月25日生，汉族，住安徽省。原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司与被告刘伟鸿、陈婵贤、赵以兵、陈带连金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈嘉拓到庭参加了诉讼，被告刘伟鸿、陈婵贤、赵以兵、陈带连经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告刘伟鸿立即归还原告借款本金人民币80万元，并支付自2018年10月21日至2018年11月20日的利息6,613.34元，从2018年11月21日起至借款结清日止的逾期利息(以借款本金80万元为基数，月利率12‰计算)；2、被告陈婵贤、赵以兵、陈带连对上述债务的清偿承担连带保证责任；3、若被告刘伟鸿逾期不履行上述还款义务，原告有权就被告就被告刘伟鸿所有的坐落于上海市徐汇区小木桥路XXX弄XXX号XXX室的房产的拍卖款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费、公告费等费用均由被告负担。事实与理由：2017年12月6日，原告与被告刘伟鸿签订《个人借款合同》(合同编号为：XXXXXXXXXXXXXXXX)，合同主要约定：被告刘伟鸿向原告借款80万元，借款期限自2017年12月6日至2018年11月20日止，借款用途为购买排风设备，借款利率为8.0‰，并约定每月付息，每月20日为计息日，次日为付息日，逾期付息或逾期归还本金视为违约。本合同对应的担保合同为XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX，系本合同的组成部分。原告与被告赵以兵签订《最高额保证合同》(合同编号为：XXXXXXXXXXXXXXXX)，合同约定被告赵以兵同意为被告刘伟鸿提供最高额保证担保，同时在合同第十条其他约定事项内约定：因本合同项下/本合同对应的主债权与编号为XXXXXXXXXXXXXXXX《最高额抵押合同》对应的其他主债权均已由该最高额抵押合同项下同一抵押物担保，保证人同意无论在何种情形下处置抵押物，将优先全额清偿XXXXXXXXXXXXXXXX《最高额抵押合同》对应的除本合同担保的债权之外的其他债权，即同意抵押物处置所得按贷款银行认定的纯抵押贷款、组合贷款的先后顺序清偿。原告与被告刘伟鸿于2017年5月4日签订《最高额抵押合同》(合同编号为：XXXXXXXXXXXXXXX)及抵押财产清单，约定了被告刘伟鸿以产权证号为沪房地徐字(2008)第009044号的刘伟鸿房产作为抵押担保。就前述抵押，原告已取得了登记时间为2017年5月18日的沪(2017)徐字不动产证明第XXXXXXXX号《不动产登记证明》。2017年12月14日，原告向被告刘伟鸿发放借款80万元。事后，被告于2018年11月20日贷款到期后，未归还本金及利息。被告刘伟鸿、陈婵贤、赵以兵、陈带连未应诉答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：借款申请书、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《保证函》、借款借据、账户明细、公证书(最高额抵押合同、抵押财产清单)、上海市房地产权证、送达地址确认书，鉴于本案被告刘伟鸿、陈婵贤、赵以兵、陈带连未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。另查明，被告陈婵贤、陈带连分别出具《保证函》承诺对被告刘伟鸿在2017年12月6日至2020年5月3日期间内的最高融资限额757万元提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。《保证函》与《最高额保证合同》均约定，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。本院认为，原告与被告刘伟鸿签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》,原告与被告赵以兵签订的《最高额保证合同》，被告陈婵贤、陈带连出具的《保证函》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告刘伟鸿指定的账户，被告刘伟鸿未按期还款，已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告陈婵贤、赵以兵、陈带连分别在上述合同上签字，应对被告刘伟鸿上述债务承担连带保证责任。被告刘伟鸿以其所有的位于上海市徐汇区小木桥路XXX弄XXX号XXX室房产对上述债务在最高债权限额757万元范围内提供抵押担保并办理了抵押登记，故本院对于原告要求行使抵押权的诉请予以支持。被告刘伟鸿、陈婵贤、赵以兵、陈带连经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘伟鸿应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司借款本金人民币80万元；二、被告刘伟鸿应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司自2018年10月21日起至2018年11月20日止的利息6,613.34元；三、被告刘伟鸿应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司自2018年11月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本金80万元为基数、按年利率14.4%、以实际欠款天数计算)；四、被告陈婵贤、赵以兵、陈带连对上述第一至第三项所确定的被告刘伟鸿的付款义务承担连带清偿责任，被告陈婵贤、赵以兵、陈带连承担连带清偿责任后，有权向被告刘伟鸿追偿；五、如被告刘伟鸿届期不履行上述第一至第三项付款义务的，原告上海浦东恒通村镇银行股份有限公司可以与被告刘伟鸿协议，以位于上海市徐汇区小木桥路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高债务限额757万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归权利人所有，不足部分由被告刘伟鸿继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,866元减半收取5,933元、财产保全费5,000元，共计10,933元(原告已预缴)，由被告刘伟鸿、陈婵贤、赵以兵、陈带连共同承担，四被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  黄宗琴二〇一九年十月八日书记员  朱 欢附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。