连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0703民初1706号原告：刘某，男，住连云港市连云区。被告：连云港三星品高装饰工程有限公司，住所地：连云港市海州区凌州东路秀逸苏杭12号楼105商铺，统一社会信用代码：91320706MA1ME45M8E。法定代表人：张超，总经理。原告刘某与被告连云港三星品高装饰工程有限公司（以下简称三星品高公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告刘某到庭参加诉讼，被告三星品高公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告刘某向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告按照双方签订的《装修补充协议》、《装修第二次补充协议》支付原告工期违约金54247元：173869元*0.05%元/天*312天(自2018年9月6日至起诉之日)*2（工期已超补充协议中约定工期2019年4月15日）；2.判令被告退还原告剩余未装修事项费用52221.5元；3.判令被告赔偿施工失误导致原告物品损坏产生的费用6620元；4.被告承担本案全部诉讼费用。后原告增加如下诉求：确认双方签订的购销服务合同及施工服务合同已解除。事实与理由：2017年5月10日，原告与被告签订认购协议，交付10000元定金。2018年3月，原告准备与被告签订装修合同时，被告要求原告将房屋面积分为两部分，分别签订两套合同（包括《家居整装施工服务合同》、《家居整装工程购销服务合同》、《优惠政策协议》）。原告发现被告提供的合同中公司总部用章及担保公司用章均为黑色复印件，提出异议，原告以公司制式合同都是如此为由拒绝提供正式盖章合同。虽有疑问，但出于对被告信任，原告签署了上述两份合同。合同金额173869元，付款后被告按照每月1050元，分144个月返还原告装修费用共计151190.3元。2018年5月6日开工后，被告装修速度越来越慢，超期后仍未结束，承诺的按月返还也仅返还了1198元，后又于2019年6月份返还55元。经协商，双方于2019年1月4日达成《装修补充协议》，于3月3日达成《装修第二次补充协议》，对装修时间和违约金进行了约定。然后被告再次超期，且装修基本处于停工状态。原告再次找被告协商，被告告知原告已无法履行装修工作，承诺退还装修费用、赔偿装修过程中对原告造成的损失以及工期违约金，双方于2019年6月9日签署了《剩余项目清算单》等协议。但被告至今未履行。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告三星品高公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月10日，原告刘某与被告三星品高公司签订《PINGO国际整装优惠认购须知》一份，约定原告认购摩登时代套餐，有效期至2018年5月10日，签订本协议并支付认购金10000元后，确定认购名额成功。优惠方式：业主付清整装款后从次月开始，按整装价款100%分12年（144个月）按每月等额无息返还到原告指定账号，施工管理费、垃圾清理费、保洁费、二次搬运费、出图费等18%费用不属于返还范围。同日，原告缴纳10000元，三星品高公司向原告出具了收款收据一份。原告提供了2018年3月29日其作为乙方、广东品高易装工程管理有限公司作为甲方的《家居整装工程购销服务合同》两份，合同载明双方就整装家居购买事宜达成协议，房屋地点为核电二村11-2-601室房屋，两份合同装修房屋面积分别为50.77㎡、58㎡，合计为601室全部面积。合同约定整装家居价款1390元/㎡，两份合同价款合计151190.3元。同时约定乙方在确认设计方案后3日内向甲方支付合同总价款的50%，基础工程完工验收后3日内，乙方向甲方支付余款。违约责任：一方无法继续履行合同的，应及时通知另外一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失（因不可抗力导致无法继续履行的除外）。合同签约须知约定：1.乙方必须将整装家居价款转账汇款至甲方结算银行账户（后附账户信息）；2.乙方通过POS机刷银行卡支付整装家居价款的，收款回单显示“广东品高易装工程管理有限公司”的名称方为有效，必须认清。其他刷卡操作一律无效，甲方不予认可；3.若乙方未将整装家居价款汇款至以上账户的，或POS机收款回单不是甲方公司名称的，视为乙方根本违约，后果自负。若需甲方协助追索该债权的，视为乙方同意将追索权转让给甲方。因此导致产品延迟交付的，甲方无须承担任何法律责任；4.乙方已清楚施工方及其负责人不代表甲方，签约经手人不视为甲方委托代理人，本合同的权利义务属于甲方。家居整装工程施工服务合同的权利义务属于施工方。该两份合同甲方签章处加盖了广东品高易装工程管理有限公司的椭圆形印章，但显示为黑色，非直接加盖，同时加盖了被告三星品高公司的印章，并由三星品高公司的法定代表人张超签字确认。乙方签章处由原告刘某签字确认。原告另提供落款日期为同日的广东品高易装工程管理有限公司为甲方、原告刘某为乙方、深圳富利来非融资性担保有限公司为丙方的《优惠政策协议》两份，约定在乙方承诺诚信履行《家居整装工程购销服务合同》的前提下，并愿意配合甲方进行品牌宣传、推广，符合认购甲方的促销政策，甲方同意给予优惠，优惠方式为全额返还：自乙方付清公司套餐新产品全部款项并工程验收合格后从次月开始，按整装家居价款金额的100%分12年（共144个月），由甲方按每月等额无息返还至乙方指定账号。返还金额两份合同合计151190.3元。协议同时约定《整装合同》在履行过程中无论任何理由解除的，乙方均不享有本协议的优惠政策。即时由甲乙双方核算已完成的工程及安装的家电设备后，甲方扣除相应的款项及乙方因违约造成甲方损失后，将价款退回乙方。该两份合同落款处加盖了广东品高易装工程管理有限公司的椭圆形印章，显示为黑色，非直接加盖，同时加盖了被告三星品高公司的印章，并由三星品高公司的法定代表人张超签字确认，丙方处加盖了深圳富利来非融资性担保有限公司的印章，显示为黑色。同日，原告与被告三星品高公司签订《家居整装工程施工服务合同》两份，约定原告委托三星品高公司进行整装家居的安装施工，房屋地点位于核电二村11-2-601室，两份合同面积分别为50.77㎡、58㎡。同时约定施工综合管理费按整装合同折前总价的15%计算，分别为10585.55元、12093元，合计22678.55元。上述合同签订的当日，原告向被告三星品高公司支付40000元（POS机刷卡支付给被告公司），5月4日支付50000元（支付宝转账给张超个人），7月28日支付71869元（支付宝转账给张超个人），合计支付171869元（包含之前刷卡支付的10000元订金）。被告于5月份开始对原告房屋进行装修。2018年12月20日，双方签订《补充协议》一份，原定工期为2018年5月6日至9月6日，现因三星品高公司内部原因导致装修施工仍未结束，对原告造成重大损失，现经过协商，作出以下赔偿协议：至2018年9月7日起，赔偿金按照每日总装修金额的万分之五进行赔偿，装饰金额根据装修合同内总金额定，结束日期为交房验收为止。赔偿金于房屋交付验收后三个月内付清。2019年1月4日，双方又签订《装修补充协议》一份，约定：1.从2018年9月7日至所有装修完工业主验收结束，赔偿金按照总装修金额的万分之五按日进行赔偿，装饰金额根据装修合同内总金额定。2.后附装修部分工程施工日期明细一份，被告承诺按明细表内约定日期完工。如有逾期超过两天，除上述第一条约定的违约赔付外，额外按每项每日80元违约支付给原告。3.工程限定完工日期不得超过2019年4月15日，如超过赔偿金按第一条的双倍支付。被告应在7月15日前将该协议内包含的所有违约金付清给原告。2019年3月3日，双方又签订《装修第二次补充协议》，三星品高装饰公司承诺于2019年3月30日前装修结束，室内门于3月10日前装完。如果到期没有结束，被告无条件把工程未完成项目退款，并赔付拖延工期的违约金及之前装修补充协议的违约金，所退金额于一周内结清。甲方在签订合同期间给乙方所赠送的项目、没有施工的部分统一退款。之后装修工程一直未施工结束。2019年6月9日，原、被告双方签订《核电专家二村16-2-601装修剩余项目清算单》一份，载明：由于三星品高装修公司单方面违约，无法继续装修，现对剩余未装修项目进行清算，对装修过程中损坏原告物品产生的赔偿进行清算，并对《装修补充协议》中第2条工程施工完成时间和状态进行确认。其中包括装修剩余项目清算单、装修过程损坏家主赔偿清单（1.阳台瓷砖颜色供错赔偿600元，2.硅藻泥损坏赔偿1300元，3.地板损坏赔偿1800元，4.智能开关赔偿920元，5.主卫水电改造错误赔偿1000元，6.目前出现的各种问题赔偿1000元，合计6620元）、及补充协议第2条工程施工时间确认单。装修剩余项目清算单后注明：装修剩余项目清算单无特别备注项目价格应按照不低于三星品高装饰公司提供的“塞纳风情”整装套餐家具价格进行计算。无法提供价格情况下按照市场同档次产品价格计算。并特别说明，所有合同或协议中出现的11-2-6011、16-2-601、16-2-6011均为原告委托被告装修的房子，目前实际楼号为16-2-601；所有合同或协议中出现的装修公司（连云港三星品高装饰工程有限公司或广东三星品高装饰有限公司等）均为连云港三星品高装饰工程有限公司。之后，被告仍未对剩余工程项目进行装修，2019年6月12日，被告公司法定代表人张超通过微信告知原告，因公司账务资金短缺问题，公司已停运，已经通知总部进行清算，因此工地暂时无力解决，如果原告自行装修，所装项目等总部过来时一起折价清算。之后，原告自行就剩余项目进行了装修，并于8月初装修完毕后入住使用。因被告未提供涉案房屋装修的报价单，原告参照被告公司同期装修同小区其它住房时的工程报价表自行制作了涉案房屋装修的工程报价表，并多次与张超微信沟通，要求其予以确认，其同意盖章后邮寄给原告，但一直未履行。另查明，截止目前，原告共计收到广东品高易装工程管理有限公司账户分两个月返还装修款合计1118元，并收到另一个人账户返款55元，合计收到返还装修款1173元。另原告称签订涉案几份合同时，广东品高易装工程管理有限公司、深圳富利来非融资性担保有限公司均未到场，合同文本由三星品高公司法定代表人张超提供。其认为上述两公司并未参与合同的订立，故其不要求上述两公司承担责任。上述事实由原告提供的《PINGO国际整装优惠认购须知》、《优惠政策协议》、《家居整装工程购销服务合同》、《家居整装工程施工服务合同》各2份、收款收据4张、中奖条1张、《补充协议》、《装修补充协议》、《装修第二次补充协议》、《核电专家二村16-2-601装修剩余项目清算单》、工程报价表、退款明细3张、微信聊天记录及原告当庭陈述等证据证实，本院依法予以确认。关于原告主张的未装修项目款项，双方于2019年6月9日签订《核电专家二村16-2-601装修剩余项目清算单》中确认了装修剩余项目清单，并对其中的方太洗碗机水槽、主卫浴缸、客卫浴室镜更换等项目确定了价格，对其他项目均未确定价格。同时约定无特别备注项目价格应按不低于被告提供的“塞纳风情”整装套餐家具价格进行计算，但被告未向原告提供上述套餐价格明细。原告根据被告公司装修的同小区同户型同标准业主的报价单制作了其房屋的工程报价单，被告虽未予盖章确认，但在原告与被告法定代表人张超的微信聊天中张超予以认可，并承诺盖章后邮寄给原告。故应当认定其认可了原告制作的工程报价单，本院以该报价单确定未装修项目费用如下：1.电视柜2个，单价1200元，合计价款2400元；2.角几1个，价款金额为400元；3.沙发1个，价款金额为4000元；4.餐边柜1个，价款金额为1080元；5.1.8米床1个，价款金额为2500元；6.床垫2个，单价1000元，价款总金额为2000元；7.床头柜4个，单价为480元，价款总金额为1920元；8.梳妆台1个，价款金额为1000元；9.梳妆小凳1个，价款金额为200元；10.书桌1个，价款金额为980元；11.书椅1个，金额为580元；12.窗帘（客厅+主卧+客卧+榻榻米房间），价款金额为3800元；13.调味拉篮1个，价款金额为200元；14.百叶窗帘（两个卫生间），价款金额为为200元；15.洗衣机地漏1个（两洗衣机及洗衣机伴侣三通），价款金额为50元；16.方太洗碗机水槽，双方约定价款金额约6000元，本院按此价格予以确认；17.主卫浴缸，双方约定价款金额为3000元，本院予以确认；18.空调1个（装修公司承诺活动时赠送，美的立式空调），价款金额为4500元；19.拖把池1个（水电改造错误导致无法安装，装修公司承诺赔偿“豪华可移动”拖把池一个），未约定价格，原告称双方口头约定按1000元支付给原告，本院予以确认。20.智能马桶1个（已装马桶无法使用，装修公司承诺更换为有水箱款智能马桶），根据报价智能马桶价格为4000元，本院予以确认。21.抽油烟机1个（抽油烟机尺寸、品牌与原定不同，装修公司承诺更换），原告主张1000元与市场价格基本相符，本院予以确认。22.客卫浴镜1个（装修公司未按照家主意愿制作，双方协议装修公司更换，价值约1000元），双方确认价格为1000元，本院予以确认。23.主卫浴花洒1个（目前已安装的花洒已确认为残次品，装修公司需要赔偿更换），原告主张1000元，与市场价格基本相符，本院予以确认。24.室内门，原告向订购商支付了3000元后，已进行了实际安装，该部分应视为已完工项目，原告支付的3000元作为预付的装修款处理。25.洗衣机伴侣及水龙头，原告实际支付1520元后由订购商进行了安装，该部分也作为原告预付的装修款处理。以上未实际施工部分价款合计42810元。原告另主张装修款有2000元的优惠，但未举证证明，本院不予确认。原告合计支付给被告的装修款金额为176389元（171869元+4520元），超额支付装修款2520元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告提供的《优惠政策协议》抬头显示甲方为案外人广东品高易装工程管理有限公司、丙方为深圳富利来非融资性担保有限公司，《家居整装工程购销服务合同》抬头显示甲方为广东品高易装工程管理有限公司，但落款处上述两单位的印章并非直接加盖，也不能确定是否为有效的电子签章，是否是该两公司的真实意思表示不能确定。因上述合同落款处均由被告三星品高装饰公司盖章确认，且根据庭审查明情况，涉案装修工程均由三星品高装饰公司进行施工，家装材料均由该公司提供，原告装修款项均支付给三星品高装饰公司及该公司的法定代表人张超，与上述两公司未产生直接关系。故本院认定，原、被告双方形成装饰装修合同关系。又因被告三星品高装饰公司就工程逾期、未施工项目及装修损坏物品赔偿与原告达成协议，故相关的合同义务均应由被告三星品高装饰公司承担。因装修工程逾期完工，双方签订了《核电专家二村16-2-601装修剩余项目清算单》，后被告明确告知原告因被告公司出现资金问题，已无法继续履行合同，并告知原告可自行装修，在此情况下原告自行对剩余未完工程量进了装修，并已实际入住使用，自原告自行装修之日起应视为双方合意解除双方之间装修合同关系，故本院对原告要求确认双方之间的合同关系已解除的诉求依法予以支持，解除日期为2019年6月。关于原告主张的工期违约金，根据双方签订的《装修补充协议》约定，被告应自2018年9月7日起按总装修金额的万分之五每日支付违约金。协议另约定如2019年4月15日仍未施工完毕，应按双倍支付，如按该约定支付完工违约金标准明显过高，应予调整，因原告未举证证明其实际损失情况，结合本案实际情况，本院酌情确定按日万分之五标准计算，对原告主张双倍支付不予支持。因双方合同在被告提出无力再履行合同，原告自行装修之时已解除，本院酌情确定违约金计算至2019年6月30日止。双方合同约定装修总价款金额为173869元，违约金总金额为25819.55元（173869*0.05%*297天）。因被告未实际施工完毕，其应退还多收取原告的装修款，金额为45330元（42810+2520）。双方签订的《核电专家二村16-2-601装修剩余项目清算单》确认了被告应支付原告装修过程中损坏物品及相关问题的赔偿款6620元，故本院对原告的该项主张依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告刘某与被告连云港三星品高装饰工程有限公司于2018年3月29日签订的《家居整装工程购销服务合同》、《家居整装工程施工服务合同》已于2019年6月解除，被告连云港三星品高装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告刘某装修款45330元。二、被告连云港三星品高装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告刘某违约金25819.55元，并赔偿原告刘某物品损坏赔偿费用6620元。三、驳回原告刘某的其他诉讼请求。案件受理费2562元，由被告连云港三星品高装饰工程有限公司承担（因原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2562元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。审判员  刘红娟二〇一九年十月十一日书记员  干名阳法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。