安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1222民初6005号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，住所地安徽省太和县健康东路**。统一社会信用代码91341222677552018L（1-1）。法定代表人：马祥，该行行长。委托代理人：宋建林，该行法律顾问。被告：高心强，男，1971年7月26日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：付秀英，女，1973年4月4日出生，汉族，住安徽省太和县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行与被告高心强、付秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年10月17日公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行的委托代理人宋建林到庭参加了诉讼。被告高心强、付秀英经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行诉称：2017年6月27日原告与被告高心强、付秀英签订《小额贷款额度借款合同》编号为34009262217066007018约定被告向原告借款450000.00元，借款额度存续期为2017年6月27日至2020年6月27日。2017年7月4日原告依约把共计450000.00元的贷款发放给被告高心强，该笔借款期限为2017年7月4日至2018年7月4日，年利率为6.525%，逾期利率8.4825%。2017年6月27日原告与被告高心强、付秀英签订了《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》编号为：34009262317066444069，被告将位于太和县环城南路商业步行街7号楼202户（房地产权证号为：12××**）抵押给原告，并办理了抵押登记。被告高心强与被告付秀英系夫妻关系，且《小额贷款额度借款合同》也有二被告的共同签名，该债务系夫妻共同债务。根据《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》第一条第二项约定应由借款人承担贷款人为实现债权花费的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。现被告高心强未按照合同的约定履行还款义务，严重影响了原告正常存贷业务的开展，已构成严重违约，应当承担违约责任。原告为维护自己合法权益，特依法提起诉讼，请求法院依法判令：1.判令被告高心强、付秀英立即向原告偿还贷款本金450000元、拖欠利息51221.26元，（利息暂计算至2019年4月22日，后期利息按逾期利率8.4825%计算至本息全部清偿之日止）；2.判令原告对被告高心强、付秀英抵押房产及其变现价值享有优先受偿权；3.案件诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告承担。被告高心强、付秀英未答辩也未提供证据。经审理查明：2017年6月27日，中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行与高心强签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》，合同编号为：34009262217066007018，高心强的妻子付秀英在合同上签字确认。该合同约定，高心强向中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行贷款450000元，额度存续期最长为36个月，自2017年6月27日至2020年6月27日。额度存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为24个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款人每次提款期限自银行将贷款发放至借款人的放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。其中编号为3400926211707718485701的借据及相对应的个人贷款放款单显示，借款人为高心强，放款账号户名为高心强，放款账号为62×××46，借款金额为450000元，借款期限12个月，自2017年7月4日至2018年7月4日，正常年利率为6.525%，逾期利率为8.4825%，借款用途进农资，还款方式按周期结息到期还本，借款及放款日期为2017年7月4日。2017年6月27日，高心强、付秀英与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行签订《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》，合同约定高心强与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行于2017年6月27日签订的编号为34009262217066007018的中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同统称为“主合同”。担保债权最高额为主合同项下债务本金450000元及其利息之和。本合同项下担保债权确定的期间为2017年6月27日至2019年6月27日。2017年6月30日，高心强、付秀英与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行就其坐落于太和县环城南路商业步行街7号楼202户（不动产权证号：12××87）的房产办理抵押登记。高心强、付秀英未按照合同的约定履行还款义务，经中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行系统计算，截止至2019年4月22日，高心强、付秀英尚欠本金450000元、拖欠利息51221.36元。上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行提供的营业执照、法定代表人身份证明复印件，高心强、付秀英身份证、结婚证、户口本复印件，《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据，《家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同》，当事人陈述及开庭笔录在卷为证。本院认为：中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行与高心强签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的合同合法有效。付秀英系高心强的妻子，其在该借款合同上共同借款人处签字，视为其对高心强借款事实的认可，该借款应视为高心强、付秀英夫妻二人的共同债务，二人负有共同偿还该借款的义务。高心强、付秀英未按约定及时履行偿还全部贷款及利息的行为，违反法律规定，应承担民事法律责任。上述借款合同约定借款的利息、罚息、逾期利息未超出法律规定，故中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行要求高心强、付秀英偿还尚未清偿的贷款本金、拖欠利息的诉讼请求，本院予以支持。该借款计算至2019年4月22日，高心强、付秀英尚欠本金450000元、拖欠利息51221.36元，合计501221.36元。2019年4月22日之后的利息，应按借款合同约定的逾期利息以年利率8.4825%计算。本案中，中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行未提供相关证据证明其实现债权的费用，故对其要求高心强、付秀英共同承担其实现债权的费用的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高心强、付秀英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行借款本息计501221.36元及逾期利息（按年利率8.4825%自2019年4月23日起以450000元借款本金为基数，计算至该借款本金全部还清时止）；二、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8812元，由被告高心强、付秀英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  尹 柱人民陪审员  朱晓玲人民陪审员  王 勇二〇一九年十月二十二日书 记 员  吴 佳附本判决书所引用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。