河北省肃宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0926民初1290号原告:沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行，住所地：肃宁县尚村镇肃尚路西。统一社会信用代码：911309260928556462。负责人：张金榜，该行行长。委托诉讼代理人：宋安增，沧州银行股份有限公司肃宁支行职员。被告：曹连振，男，1967年4月5日生，汉族，农民。被告：周焕格，女，1967年4月11日生，汉族，农民，住址同上。原告沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行与被告曹连振、周焕格为借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼,被告曹连振、周焕格经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告曹连振、周焕格夫妻共同偿还原告2018年借字第03210001号合同项下借款本金550000元及利息27319.9元（利息暂计算至2019年8月27日，以后利息按照合同约定利率10.4325%计算，应给付至履行完毕之日止）；2、依法拍卖、变卖被告曹连振与被告周焕格夫妻提供的抵押财产偿还曹连振2018年借字第03210001号合同项下的全部债务，拍卖、变卖抵押财产的价款由原告优先受偿；3、依法判令以上被告承担本案的案件受理费、保全费、邮寄费、律师费、公告费等费用。事实及理由：2018年3月，被告曹连振以收购皮毛需要资金为由，向原告申请贷款550000.00元，期限12个月，为2018年3月21日至2019年3月20日，利率为6.955%，按月结息，相关信息如下：2018年3月21日，原告与被告曹连振签订了编号为2018年借字第03210001号《个人用款借款合同》，以被告曹连振与被告周焕格夫妻共同共有的房产及土地提供最高额抵押担保，房产坐落于尚村镇皮毛交易市场东侧京南裘皮城7-东2，土地位于北侧的土地（土地证号：肃国用2015年第073号）。被告曹连振、周焕格与原告签署了2015年抵字第04070176号《最高额抵押担保借款合同》并办理了抵押登记手续，合同签订完毕并生效后，原告按照提款通知书要求将贷款划至被告账户供其使用。但是贷款到期后，经原告多次催收，被告曹连振一直未能履行还款义务，至今尚欠贷款本金550000元及利息27319.9元（利息暂计算至2019年8月27日，以后利息按照合同约定利率10.4325%计算，应给付至履行完毕之日止），为维护原告合法权益，根据法律规定提起诉讼，恳请贵院依法支持原告诉求。被告曹连振、周焕格未答辩。本院经审理认定事实如下：原告主张同诉状中事实与理由，提交证据如下：1、《沧州银行肃宁尚村支行自然人借款业务申请表》，被告曹连振作为借款申请人、被告周焕格作为申请人配偶在申请表上签名，时间是2018年3月9日，贷款用途是“购进皮毛”。2、《个人用款借款合同》合同编号：2018年借字第03210001号，借款人为被告曹连振，贷款人为原告沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行，于2018年3月21日签订，合同约定：“第一条、借款用途本合同项下借款用于下列用途，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途，贷款人有权监督款项的使用。借款用途：购进皮毛。第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为550000元（大写：伍拾伍万元整）。2.2本合同项下的借款期限为壹拾贰个月，实际用款期限自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算，实际提款日以借据为准）具体借款期限以双方签订的借款借据为准；第三条利率、利息3.1【人民币借款利率确定方式】人民币借款利率按固定利率方式确定；固定利率，年利率为6.955%，在合同有效期内利率不变。3.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，计息周期为：一个月，节假日不顺延，按到期日结息的，借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。3.3本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。……第六条担保6.1本合同项下借款为抵押贷款。6.2本合同项下借款为担保借款的，担保方式为经营性商业用房/门店。6.3本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押担保合同（编号：2015年抵字第04070176号）担保人：曹连振……”。3、《最高额抵押担保借款合同》，债务人为被告曹连振，抵押人为曹连振、周焕格，抵押权人为原告沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行，于2015年4月7日签订，合同约定：“为确保抵押权人即债权人与债务人在2015年4月7日至2020年4月6日内连续发生的债务的全场，抵押人自愿以其享有所有权或合法处分权的财产向抵押权人即债权人提供最高额抵押担保。……第四条担保范围、最高债权限额及担保期间一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权的费用、债务人应向抵押权人即债权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人即债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费等）。二、抵押最高债权限额1、本合同所担保债权之最高本金余额为人民币大写陆拾叁万元整小写630000.00元。如抵押人根据本合同履行担保义务的，该最高本金余额按履行金额相应递减。2、在本合同第四条第三款所确定的抵押担保期间届满之日（抵押权消灭之日），被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息以及抵押权人及债权人实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人即债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权限额。……第十四条抵押财产清单及作价协议抵押财产权属证书，处所位于尚村镇皮毛交易市场东侧京南裘皮城7-东2，抵押价值620000元；抵押土地权属证书肃国用2015第073号，抵押价值10000元……”。4、《借款借据》，显示借款金额550000元，借款期限自2018年3月21日至2019年3月20日，年利率6.955%；5、肃宁县房屋产权产籍监理所颁发的房屋他项权证，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告曹连振，房屋坐落于尚村镇皮毛交易市场东侧京南裘皮城的7-东2，房屋所有权证号18076。他项权利种类是最高额抵押，债权数额为620000元，登记时间2015年4月7日；6、肃宁县国土资源局颁发的肃他项（2015）第116号土地他项权利证明书，土地他项权利人为原告，义务人为被告曹连振，坐落于北侧，国有土地使用权证号：肃国用2015第073号，他项权利：土地使用权抵押；抵押金额：10000元。抵押期限：2015年4月8日至2020年4月6日。7、被告曹连振、周焕格身份证、结婚证复印件；原告方主张被告曹连振偿还利息至2019年3月20日，故利息自2019年3月21日至实际履行请之日起按约定逾期年利率10.4325%计算。本院认为，原告沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行与被告曹连振签订的《个人用款借款合同》合法有效，原告依约履行了放款义务，被告应依约履行还款义务，现被告曹连振尚欠借款本金550000元及利息，利息自2019年3月21日至实际履行请之日起按约定的逾期年利率10.4325%计算。被告周焕格与被告曹连振系夫妻关系，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告周焕格在《沧州银行肃宁尚村支行自然人借款业务申请表》、《最高额抵押担保借款合同》中签字，表明其对此笔借款知晓并认可，故原告要求二被告共同偿还本金及利息本院予以支持。原告与被告曹连振、周焕格签订的《最高额抵押合同》，将二被告共有的坐落于尚村镇皮毛交易市场东侧京南裘皮城的7-东2房屋及土地向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。抵押登记显示上述房屋及土地担保债权数额共计为630000元。《最高额抵押担保借款合同》约定的内容与抵押登记记载内容不一致的，以抵押登记记载内容为准。原告第2项诉讼请求中要求依法拍卖、变卖抵押财产属于执行的措施，不属于案件审理中的审理范围，故原告对二被告共有的位于尚村镇皮毛交易市场东侧京南裘皮城的7-东2房屋及相应土地在6300000元内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曹连振、周焕格于本判决生效之日起十日内偿还原告沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行借款本金550000元及利息（自2019年3月21日至实际履行请之日起按年利率10.4325%计算）。二、原告沧州银行股份有限公司肃宁尚村支行对被告曹连振、周焕格共有的位于尚村镇皮毛交易市场东侧京南裘皮城的7-东2（房屋所有权证）的房产及土地（权属证书肃国用2015第073号）在630000元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4786元，由被告曹连振、周焕格承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员  李素平二〇一九年十月二十三日书记员  王龙灿