重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6644号原告：务川金新店建筑设备租赁站，住所地贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县务川自治县镇丹砂街道桃符村安家组，统一社会信用代码92520326MA6DYEXE8J。经营者：冷文华，男，1969年9月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨小惠，重庆柯成律师事务所律师。被告：向大章，男，1963年9月17日出生，汉族，住四川省旺苍县。被告：五矿二十三冶建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区湘府东路二段**万境财智中心****，统一社会信用代码914300001837643448。法定代表人：宁和球，职务董事长。委托诉讼代理人：吴镝，男，系公司员工。委托诉讼代理人：李旋康，男，系公司员工。原告务川金新店建筑设备租赁站（以下简称金新店租赁站）与被告向大章、五矿二十三冶建设集团有限公司（以下简称五矿二十三冶建司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金新店租赁站的经营者冷文华及委托诉讼代理人杨小惠、被告向大章、被告五矿二十三冶建司的委托诉讼代理人吴镝、李旋康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金新店租赁站向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告签订的《建筑周转作业用料租赁合同书》；二、被告立即支付原告截止2019年7月31日尚欠的租金、上下车费、维护费、小件损坏赔偿费用共计345864元；三、被告立即退还原告租赁物资钢管25071.4米、扣件39629套、顶托1178套、顶杆1278只、工字钢259.5米，其未退物资的租金等费用从2019年8月1日起按双方约定钢管0.013元/天/米、扣件（1.5米钢管配扣件1套，故超出的扣件22914套单独计算租金）按0.008元/天/套、顶托0.03元/天/套、顶杆0.02元/天/只、工字钢0.15元/天/米计算至退清或赔偿清为止，对不能退还的物资按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托30元/套、顶杆15元/只、工字钢120元/米进行赔偿给原告；四、被告应向原告支付违约金86466元；五、被告五矿二十三冶建司对以上第二、第三、第四项请求承担连带清偿责任；六、本案的诉讼费用由被告承担（原告不垫付，待判决生效后退还）。事实和理由：被告在承建工程因需要租赁建筑设备材料（钢管、扣件等），与原告签订了《建筑周转作业用料租赁合同书》，租用原告的建筑设备材料。合同中对租金计算标准及支付期限、损失租赁物的赔偿、上下车费、违约责任及管辖法院进行了约定。合同签订后，原告已按合同全面履行义务，而被告未按合同约定按期足额支付租金等费用。扣除五矿二十三冶建司支付的金额以及向大章支付的租金，截止2019年7月31日尚欠金新店租赁站租金、上下车费、维护费、螺丝螺帽等小件损坏赔偿等共计345864元，尚欠钢管25071.4米、扣件39629套、顶托1178套、顶杆1278只、工字钢259.5米未退还，经原告多次催收未果，被告应承担给付租金等费用，并退还租赁物资及不能退还的进行赔偿的责任，被告五矿二十三冶建司应承担连带清偿责任。故原告金新店租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告向大章辩称，案涉工程为遵义市务川县镇南镇的氧化铝工业园项目，被告五矿二十三冶建司承建该工程项目，有人以江西中金建设集团有限公司（以下简称江西中金公司）的名义在被告五矿二十三冶建司处承揽了案涉工程的劳务，我与五矿二十三冶建司没有任何合同关系，与江西中金公司也没有任何合同关系。我之所以与原告签订案涉合同，当时是五矿二十三冶建司的项目部领导李伦刚以及江西中金公司的项目负责人梁光华叫我去签的，并且二人承诺由五矿二十三冶建司和江西中金公司保证租金按月支付给原告，我是一开始由皮开俊介绍给梁光华在工地上做了几个班组的劳务，包括外架、内架、木工及混凝土，但是我承包的范围只包括冷却塔、冷水池、热水池，本案涉及的材料另外还使用在综合大楼、配电房、漕灌区，这部分的业务是与五矿二十三冶建司有合同关系的唐瑜承包的，也是李伦刚、梁光华等工地领导说唐瑜的这些材料直接就用我与原告签订的租赁合同收发材料，但是租金单独计算，按月统一支付，一开始五矿二十三冶建司付款给江西中金公司，江西中金公司再转给我们，我们就陆续付了一部分钱给原告，后期没有拨工程款，所以就没有钱给租金。我方想追加唐瑜为被告，因为材料的数量规格等只有他清楚，虽然唐瑜租用的材料有一部分我签了名，但都是后来补签予以认可的，后来我也没有签字了，我也不清楚后来他还了多少货，还差多少，唐瑜还租用了合同中没有包括的工字钢，虽然租用是事实，但是没有合同约定，也不是我用的。我租用的物资还有一部分没有退还完，是因为江西中金公司的负责人在今年3月左右跑了，找不到对接的人，剩下的材料在项目上使用没法移交，还有一部分材料无人管理，因为工地进不去了。我只租用了钢管91815.4米、扣件61341套、顶托1808套、顶杆2781只，还有钢管8666.1米、扣件12421套、顶托844套、顶杆593只未退还。综上，我是受了蒙骗，应当由被告五矿二十三冶建司承担全部合同责任。被告五矿二十三冶建司辩称，我方与原告无合同关系，不是合同相对方，且我公司对租赁物品的租用情况并不知情。虽然我公司向原告出具了担保，这是因为当时工程工期较紧，我公司为了不影响工期进度，才出具的担保书，且被告向大章也就担保函向我公司出具了承诺书，承诺在工程完工退场时将租赁站的财务全部结清，不给我方增加麻烦，若违背承诺愿意承担全部损失。另外，我方认为我方的担保行为不合法。因此，请求法院依法驳回对我公司的诉讼请求。本院经审理后依法查明以下事实：一、金新店租赁站系个体工商户，经营者为冷文华，其登记字号于2019年7月23日由“务川自治县金新店建筑设备租赁？”变更登记为“务川金新店建筑设备租赁站”，原有“务川自治县金新店建筑设备租赁站”字样的公章注销并上缴公安机关封存。二、五矿二十三冶建司承建了位于贵州省的国家电投务川氧化铝工程项目，并设立了五矿二十三冶建设集团有限公司国家电投务川氧化铝工程项目经理部（以下简称五矿二十三冶建司务川氧化铝项目部），李伦刚任项目经理。三、2018年4月4日，向大章作为承租方（合同中简称乙方）与冷文华代表金新店租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑周转作业用料租赁合同书》（以下简称《租赁合同》），合同首部甲方处载明为“务川金新店建筑设备租赁站”，乙方处载明为向大章，出租方落款处载明为“务川金新店建筑设备租赁站”并加盖“务川自治县金新店建筑设备租赁站”字样的印章印文，法人代表处有冷文华的签名，承租方落款处有向大章的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。《租赁合同》的主要条款约定如下，合同主要条款约定如下，第1条约定，乙方按所租材料总值的10%至30%预付押金给甲方，计人民币贰万元等。第2条约定，材料从出库之日起按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于一个月。第5条约定，乙方收到材料之日算起，每满一个月向甲方付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权强制收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究违约责任。第7条约定，乙方将材料丢失，损失或改变原样和长度，应照合同材料原价赔偿。第9条约定，乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日缴清租金及赔偿金等，否则，甲方向乙方按每日加收10%的违约金。第12条约定，本合同如有争议，由重庆市壁山县人民法院管辖，造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等经济损失由乙方承担。第13条约定，乙方在对租用物资退库前，必须进行校直校平除污、清洁、刷油等维护后送回甲方库房，如由甲方维护，乙方则按下表中约定的维护费付给甲方（不能改型部分为报废）报废部分按以下表中价格赔偿；租赁物资日租金标准为顶托0.03元/套、顶杆0.02元/只；材料原价为钢管20元/米、扣件8元/套、顶托30元/套、顶杆15元/只、工字钢120元/米、顶托缺底板3元/块、顶托缺螺栓3元/颗；一次性维护费为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/套、顶杆0.2元/只等。第14条约定，若采取套租，每1.5米钢管配扣件一只，租金按钢管米数计算，每天每米计0.013元，配套内扣件不计租金，超出扣件按每套每天0.008元计算。第16条约定，乙方甲方缴纳所租货物的上下车费及堆码费，每吨各人民币15元。第17条约定，钢管每260米/吨，扣件800个/吨，顶托300/吨，计算。第19条约定，运输费、往返费用由乙方自付，物资交接地点：甲方库房。第20条约定，本合同签订之日起生效，乙方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完财务手续后失效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。承租方落款处注明，工程名称及地点：国家电投务川氧化铝项目，务川县镇南镇。四、五矿二十三冶建司务川氧化铝项目部于2018年4月4日向金新店租赁站出具《担保书》，该《担保书》载明：本保证人五矿二十三冶自愿为向大章（以下简称“承租方”）完全履行其与贵租赁站签订的《建筑周转作业用料租赁合同书》项下的全部义务向你方提供连带责任保证，特立本担保书，向你司保证下列各项：一、保证责任范围：保证承租人向大章完全履行主合同项下全部义务，及因不履行或不完全履行主合同而应向你司支付的货款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及你司为实现债权的费用等。二、保证责任期间：两年，自主债务履行期届满之日止。三、本保证为连带的、无条件的、不可撤销的、独立的，本保证的效力受主合同效力的影响。保证人对承租人因主合同无效而应承担的责任承担连带责任。四、本担保书生效后，主合同的任何条款的更改或补充，包括同意承租方延期履行。五、保证人保证在承租人向大章付清或由保证人代为付清本担保书项下的所有款项前，不向该公司追偿。六、本担保书由重庆市璧山区人民法院管辖。七、本担保书自签发之日起生效。该《担保书》保证人落款处加盖有“五矿二十三冶建设集团有限公司国家电投务川氧化铝工程项目经理部”字样的印章印文，并有五矿二十三冶建司务川氧化铝项目部经理李伦刚的签名。五、向大章于2018年4月4日向五矿二十三冶建司出具《承诺书》，该承诺书载明：本人向大章向五矿二十三冶承诺，保证按担保人提供担保的条款严格履行，按架管租赁合同结算付款，工程完工退场时将该租赁站的财务全部结清，不给担保人增添任何麻烦，若违背本人承诺，愿承担全部损失。该《承诺函》承诺人落款处有向大章的签名并捺印，还有梁光华的签名。六、合同签订后，已经实际履行，金新店租赁站陆续向向大章提供了钢管、扣件等租赁物资，向大章也陆续退还了部分租赁物资。依据金新店租赁站提交的《租赁合同》、《租用钢管明细表》88张（从2018年4月4日至2019年1月1日）、《退还钢管明细表》24张（从2018年11月27日至2019年2月28日）、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》23张（从2018年4月4日至2019年2月28日），经合同双方结算：向大章自2018年4月4日至2018年12月31日所租用物资产生的租金等费579391元，已经向金新店租赁站付清，其中向大章直接支付了85000元，五矿二十三冶建司代向大章支付了494391元；截至2018年12月31日，向大章尚有租赁物资钢管175592.3米、扣件144598套、顶托6152套、顶杆（套管）6080只、工字钢754.5米未退还；自2019年1月1日至2019年2月28日止，向大章除前述继续租用的物资外，另外又新租用了钢管2000米，也陆续退还钢管70488.8米、扣件25056套、顶托2108套、顶杆（套管）973只，截至2019年2月28日，向大章尚有钢管107103.5米、扣件119542套、顶托4044套、顶杆（套管）5107只、工字钢754.5米未退还，向大章继续租用和新租用的物资又产生租金160289元、维护费10376元、上下车费4805元、缺损配件赔偿费7947元，合计183417元。又依据《租赁合同》、《退还钢管明细表》14张（从2019年3月1日至2019年3月29日），自2019年3月1日至2019年7月31日止，向大章除前述未退还的物资继续租用外，未新租用其他物资，又陆续退还了钢管82332.1米、扣件79913套、顶托2866套、顶杆（套管）3829只、工字钢495米，向大章继续租用的前述物资又产生租金110004.53元（含向大章最后一次退还扣件之日即2019年3月27日后确定的超钢管扣件搭配比例的扣件23114套，自2019年3月27日至2019年7月31日止按0.008元/套的日租金标准单独计算的租金）、下车费6391.6元、维护费17850.11元、缺损配件赔偿费16735.2元。综上，自2019年1月1日起至2019年7月31日止，向大章共产生租金270293.53元、维护费28226.11元、上下车费11196.6元、缺损配件赔偿费24682.2元，合计334398.44元，扣除向大章交纳的押金20000元，向大章欠金新店租赁站租金250293.53元、维护费28226.11元、上下车费11196.6元、缺损配件赔偿费24682.2元，合计314398.44元未付，另有钢管24771.4米、扣件39629套、顶托1178套、顶杆（套管）1278只、工字钢259.5米至今未退还。向大章至今未支付前述欠款并退清租赁物资，故原告金新店租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。七、原告金新店租赁站提交的向大章签名确认的《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》2张（日期为2019年2月28日）上，合同双方约定工字钢的日租金为0.15元/米，缺损扣件螺丝的赔偿标准为0.6元/套等。八、被告向大章于2019年9月16日收到本院向其送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书。原告金新店租赁站在起诉前向被告向大章发送的律师函中未提出解除合同事宜。以上事实，有原告金新店租赁站的经营者冷文华及委托诉讼代理人杨小惠、被告向大章、被告五矿二十三冶建司的委托诉讼代理人吴镝、李旋康的当庭陈述、金新店租赁站的营业执照、企业名称变更核准登记回执、印章注销证明及经营者冷文华身份证复印件、向大章身份证复印件、《建筑周转作业用料租赁合同书》、《委托书》、蒋吉琼身份证复印件、《担保书》、《租用钢管明细表》88张、《退还钢管明细表》38张、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》23张（从2018年4月4日至2019年2月28日）、《承诺书》等证据证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，第一，原告金新店租赁站与被告向大章签订的《租赁合同》系真实意思表示，且合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，受法律保护，对合同双方均具约束力。向大章虽辩称其与金新店租赁站签订并履行合同，系受五矿二十三冶建司务川氧化铝项目部项目经理或江西中金公司现场负责人指派，并称所租用的物资有部分用于唐瑜承包的劳务范围，但向大章未举示充分证据予以证明，故本院不予采信。第二、案涉《租赁合同》已经实际履行，金新店租赁站作为出租人已经依约向向大章提供了租赁物资，向大章作为承租人应当依约按时支付租金等费用。故，金新店租赁站请求判令向大章立即支付所欠租金等费用并退还租赁物资（对不能退还的物资按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托30元/套、顶杆15元/只、工字钢120元/米进行赔偿）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。经本院查明，截至2019年7月31日，向大章尚欠金新店租赁站租金250293.53元、维护费28226.11元、上下车费11196.6元、缺损配件赔偿费24682.2元，合计314398.44元未付，金新店租赁站主张的欠款金额超出本院查明部分，本院不予支持。另外，向大章至今尚有钢管24771.4米、扣件39629套、顶托1178套、顶杆（套管）1278只、工字钢259.5米未退还给金新店租赁站，金新店租赁站主张的未退还租赁物资数量超过本院查明部分，本院不予支持。第三、向大章未按合同约定期限足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，向大章依法应当承担相应的违约责任，故金新店租赁站请求判令解除合同并由向大章支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。在本案中，被告向大章于2019年9月16日收到本院向其送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书，而原告金新店租赁站在起诉前向被告向大章发送的律师函中未提出解除合同事宜。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年9月16日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定向大章向金新店租赁站支付违约金30000元为宜。另外，向大章还应当向金新店租赁站支付未退还租赁物资的后续租金［以未退还的钢管24771.4米、扣件39629套、顶托1178套、顶杆（套管）1278只、工字钢259.5米为基数，按合同约定的钢管0.013元/米、超出钢管扣件搭配比例（每1.5米钢管配1套扣件）的扣件0.008元/套、顶托0.03元/套、顶杆（套管）0.02元/只、工字钢0.15元/米的日租金标准从2019年8月1日起计算至合同解除之日即2019年9月16日止］。第四、五矿二十三冶建司务川氧化铝项目部向金新店租赁站出具《担保书》，对向大章在案涉《租赁合同》项下产生的全部债务承担连带保证担保，但是未经五矿二十三冶建司追认或授权，应当认定为担保无效。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条的规定，本案中，主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人均有过错，且因为五矿二十三冶建司务川氧化铝项目部系五矿二十三冶建司因承建相关项目工程所设立，不具有独立法人资格，其对外开展民事活动产生的民事责任应当由法人单位五矿二十三冶建司承担。故，五矿二十三冶建司应当对向大章向金新店租赁站所负的前述债务不能清偿部分的二分之一承担给付责任。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条之规定，判决如下：一、原告务川金新店建筑设备租赁站与被告向大章于2018年4月4日签订的《建筑周转作业用料租赁合同书》于2019年9月16日解除；二、被告向大章在本判决生效后七日内给付所欠原告务川金新店建筑设备租赁站的租金250293.53元（暂时计算至2019年7月31日）、维护费28226.11元、上下车费11196.6元、缺损配件赔偿费24682.2元，合计314398.44元；三、被告向大章在本判决生效后七日内给付原告务川金新店建筑设备租赁站未退还租赁物资的后续租金［以未退还的钢管24771.4米、扣件39629套、顶托1178套、顶杆（套管）1278只、工字钢259.5米为基数，按合同约定的钢管0.013元/米、超出钢管扣件搭配比例（每1.5米钢管配1套扣件）的扣件0.008元/套、顶托0.03元/套、顶杆（套管）0.02元/只、工字钢0.15元/米的日租金标准从2019年8月1日起计算至2019年9月16日止］；四、被告向大章在本判决生效后七日内退还向原告务川金新店建筑设备租赁站钢管24771.4米、扣件39629套、顶托1178套、顶杆（套管）1278只、工字钢259.5米，逾期未退还部分，则由被告向大章按照钢管20元/米、扣件8元/套、顶托30元/套、顶杆（套管）15元/只、工字钢120元/米的赔偿标准向原告务川金新店建筑设备租赁站计付材料赔偿款；五、被告向大章在本判决生效后七日内给付原告务川金新店建筑设备租赁站违约金30000元；六、被告五矿二十三冶建设集团有限公司对本判决主文第二项至第五项确定的被告向大章向原告务川金新店建筑设备租赁站所负债务不能清偿部分的二分之一，向原告务川金新店建筑设备租赁站承担给付责任；七、驳回原告务川金新店建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3892.48元，由被告向大章承担3233元（此款已由原告务川金新店建筑设备租赁站垫交，由被告向大章随案款一并给付原告务川金新店建筑设备租赁站），并由原告务川金新店建筑设备租赁站承担659.48元（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员 弋 柯二〇一九年十月十六日书记员 刘佳雨