山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初3526号 原告：李大酉，男，1945年9月15日出生，汉族，住青岛市市**。 被告：余翠平，女，1963年1月1日出生，汉族，住青岛市市**。 原告李大酉与被告余翠平民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李大酉到庭参加诉讼。被告余翠平经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李大酉向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿付原告五笔借款本金720020元及各笔借款到期利息100202元，合计820222元；2.判令被告以各笔借款本金为基数，按照同期贷款利率四倍计付至实际付清之日的利息损失；3.原告对被告抵押的房屋享有优先受偿权；4.相关诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月3日，原、被告签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款350000元，借款期限为2017年3月3日至2018年3月2日，年息16%，被告以其名下位于青岛市市南区产提供抵押担保；2017年3月15日，被告向原告借款50000元，借款期限1个月，月息2%；2017年3月27日，原被告签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款200000元，借款期限为2017年3月27日至2018年3月26日，年息16%，被告以其名下位于青岛市市南区产提供抵押担保；2017年4月13日，原、被告签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款100000元，借款期限为2017年4月13日至2018年4月12日，年息16%，被告以其名下位于青岛市市南区产提供抵押担保；2017年5月8日，被告向原告借款50000元，借款期限1个月，月息2%。上述借款本金利息，被告至今拒不偿还，请求法院判如所请。 余翠平未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院开庭审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2017年3月3日，原告李大酉（放贷人、抵押权人）与被告余翠平（借款人、抵押人）签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款350000元，借款期限为2017年3月3日至2018年3月2日，年息16%，借款到期，还清本息。如逾期付息或还本，除按合同规定利率计算利息外，每天按贷款额的万分之五计算加收逾期利息。同时约定，为确保借款人履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于青岛市市南区户建筑面积102.23平方米的合法房产抵押给放贷人，作为履行本合同的担保,并于2017年3月7日办理了不动产登记证明，登记号为鲁（2017）青岛市不动产证明第0017206号。担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及放贷人为实现债权的律师费等所有相关索款费用。为履行该抵押借款合同，自2017年1月3日至2017年3月3日期间，李大酉通过手机银行分10次共向余翠平实际转账333180元，借款期间年息为53308元，该借款本金利息余翠平至今未予偿还。余翠平于2017年3月3日向李大酉出具借款收条。 二、2017年3月15日，余翠平向李大酉出具借条一份，载明：“借到李大酉人民币五万元整，2017年3月15日至4月15日，利息一千元已付，1月借款日期到期付清本金”。李大酉于2017年3月15日、3月16日通过手机银行分两次向余翠平共转账50000元。该笔借款余翠平至今未偿还。 三、2017年3月27日，原告李大酉与被告余翠平签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款200000元，借款期限为2017年3月27日至2018年3月26日，年息16%，借款到期，还清本息。如逾期付息或还本，除按合同规定利率计算利息外，每天按贷款额的万分之五计算加收逾期利息。同时约定，为确保借款人履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于青岛市市南区户建筑面积102.23平方米的合法房产抵押给放贷人，作为履行本合同的担保，并于2017年3月29日办理了不动产登记证明，登记号为鲁（2017）青岛市不动产证明第0024049号。担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及放贷人为实现债权的律师费等所有相关索款费用。为履行该抵押借款合同，李大酉于2017年3月27日通过手机银行向余翠平实际转账191920元，借款期间年息为30707元，该借款本金利息余翠平至今未予偿还。余翠平于2017年3月27日向李大酉出具借款收条。 四、2017年4月13日，原告李大酉（放贷人、抵押权人）与被告余翠平（借款人、抵押人）签订《抵押借款合同》，约定被告向原告借款100000元，借款期限为2017年4月13日至2018年4月12日，年息16%，借款到期，还清本息。如逾期付息或还本，除按合同规定利率计算利息外，每天按贷款额的万分之五计算加收逾期利息。同时约定，为确保借款人履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于青岛市市南区户建筑面积102.23平方米的合法房产抵押给放贷人，作为履行本合同的担保，并于2017年4月17日办理了不动产登记证明，登记号为鲁（2017）青岛市不动产证明第0029389号。担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及放贷人为实现债权的律师费等所有相关索款费用。为履行该抵押借款合同，李大酉于2017年4月13日分3次通过手机银行向余翠平实际转账94920元，借款期间年息为15187元，该借款本金利息余翠平至今未予偿还。余翠平于2017年4月13日向李大酉出具借款收条。 五、2017年5月8日，余翠平向李大酉出具借条一份，载明：“今借到李大酉人民币五万元整，自2017年5月8日至2017年6月8日，利息2%”。李大酉自2017年5月5日至2017年5月11日通过手机银行分4次向余翠平共转账50000元。该笔借款本金及借期内利息1000元，余翠平至今未偿还。 本院认为，原告李大酉与被告余翠平签订《抵押借款合同》及余翠平两次向李大酉出具借条借款的行为系双方真实意思表示，双方之间形成的民间借贷关系合法有效，原告李大酉履行了出借款项义务后，被告余翠平应当履行其还款义务。借款到期后，被告余翠平未能依约履行还款义务，原告要求其偿还借款本金及逾期利息的请求合理，应予支持。在三笔抵押借款合同中，均对借期内的利率及逾期付款利率进行了约定，其中借期内的利率约定符合法律规定，本院予以支持。但其对逾期利率万分之五的约定不符合法律规定，本院支持原告要求按照同期银行贷款利率四倍计付的请求，但应以不超过年利率24%为限。在两笔未签订借款合同的借款中，约定了借期内利率为月息2%，故对逾期利率也应以不超过年利率24%为限。余翠平以其名下房产为其三笔借款提供抵押担保并依法办理了房地产权抵押不动产登记，原告对该抵押物享有抵押权，可以以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。被告余翠平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下： 一、被告余翠平于本判决生效之日起十日内偿还原告李大酉借款本金333180元及借款期间利息53308元，并以借款本金333180元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2018年3月3日起至实际给付之日止的利息损失（以不超过年息24%为限）。 二、被告余翠平于本判决生效之日起十日内偿还原告李大酉借款本金50000元，并以借款本金50000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2017年4月16日起至实际给付之日止的利息损失（以不超过年息24%为限）。 三、被告余翠平于本判决生效之日起十日内偿还原告李大酉借款本金191920元及借款期间利息30707元，并以借款本金191920元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2018年3月27日起至实际给付之日止的利息损失（以不超过年息24%为限）。 四、被告余翠平于本判决生效之日起十日内偿还原告李大酉借款本金94920元及借款期间利息15187元，并以借款本金94920元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2018年4月13日起至实际给付之日止的利息损失（以不超过年息24%为限）。 五、被告余翠平于本判决生效之日起十日内偿还原告李大酉借款本金50000元及借款期间利息1000元，并以借款本金50000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2017年6月9日起至实际给付之日止的利息损失（以不超过年息24%为限）。 六、如被告余翠平不履行上述第一、三、四项确定的给付义务，原告李大酉有权对青岛市市南区户房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12002元，公告费900元，由被告余翠平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  刘鲲鹏 人民陪审员  乐建强 人民陪审员  陈爱勤 二〇一九年十月三十一日 书 记 员  徐 莉