大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初5228号原告：大连农村商业银行股份有限公司普兰店皮口支行，住所地：辽宁省大连市普兰店区皮口街道新海社区。统一社会信用代码：912102820511353435。负责人:王德健，系该行行长。委托诉讼代理人：陈炎，男，1990年8月9日出生，汉族，系该公司员工，住辽宁省普兰店市。被告：范河瑜，女，1973年8月5日出生，汉族，系大连晟赫包装有限公司法定代表人，户籍地：大连市沙河口区，现住：大连市甘井子区。被告：滕凯，男，1972年6月17日出生，汉族，系大连栩赫塑料包装制品有限公司法定代表人，住辽宁省大连市沙河口区。原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店皮口支行（“农商银行皮口支行”）与被告范河瑜、滕凯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行皮口支行的委托诉讼代理人陈炎及被告滕凯到庭参加了诉讼。被告范河瑜经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告共同偿还借款本金200万元及正常利息46255元、罚息141755.65元（截至2019年9月8日），并自2019年9月9日至贷款付清日止，按照《个人借款合同》（JKHT20180014621）约定的利率计付罚息；2、请求法院确认抵押权有效，判令原告在抵押物担保价值范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：2018年1月16日，被告范河瑜、滕凯在原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店皮口支行共同借款1笔，金额200万元，用途为购聚乙烯，利率为年息7.1775%，期限12个月。对于以上贷款，被告范河瑜用其名下的不动产权（房屋）为该笔贷款提供抵押担保。被告没有按时偿还贷款本息，没有履行还款义务的行为侵犯了原告的合法利益。故原告诉至法院，请判如诉请。被告范河瑜未出具答辩意见。被告滕凯辩称，同意原告的诉讼请求，对本金及利息的计算金额没有异议。原告围绕诉讼请求提交了《个人借款合同》一份、《借款凭证》《最高额抵押合同》一份、家庭成员同意借款声明一份、财产共有人同意抵押声明一份、抵押物清单一份、不动产权证一份、被告范河瑜、滕凯身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各一份，经审查，原告提供的上述证据来源合法，符合证据的形式要件，且被告滕凯对上述证据真实性及证明事项均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告范河瑜经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃当庭质证及抗辩。根据当事人陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：被告滕凯、范河瑜系夫妻关系。2018年1月16日，原告与被告范河瑜签订《个人借款合同》一份，合同编号为JKHT20180014621，该合同约定:借款金额为200万元整；借款用途为购聚乙烯；借款期限自2018年1月16日起至2019年1月15日止，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮65%，据此确定年利率为7.1775%；还款的方式为借款期限在一年以内（含一年）的，实行按月还息，到期结清本息，每期还款日为每月20日；本合同项下的全部债务采用由编号为SUBC201701170001629的最高额抵押合同提供担保；借款合同中第十条约定违约责任是借款合同载明对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率基础上加收50%利率确定。上述合同签订后，原告于同日按照合同约定向被告范河瑜发放了将上述借款200万元，被告范河瑜在大连农商银行借款凭证（个人）上签名。另查，2017年1月17日，原告与被告范河瑜签订了《最高额抵押合同》，约定本合同所担保的主债权包括自2017年1月18日至2020年1月17日债权人向债务人发放的信贷、融资业务等形成的全部债权；最高抵押担保本金余额为人民币200万元整。担保范围包括：所有债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费和拍卖费等）。抵押物为大连市甘井子区【产权证号：辽（2017）大连市内四区不动产权第00009929号，面积246.51㎡】。2017年1月19日，案涉抵押房屋办理了抵押权登记，原告取得了不动产登记证明【证号：辽（2017）大连市内四区不动产证明第00011938号】。再查，二被告于2017年12月1日分别向原告出具了《家庭成员同意借款声明》及《财产共有人同意抵押声明》，二人同意对案涉200万元贷款共同清偿，并同意用被告范河瑜名下的位于大连市甘井子区【产权证号：辽（2017）大连市内四区不动产权第00009929号】房产抵押给原告，作为案涉贷款的抵押物，期限为12个月。庭审中，原告陈述案涉本金200万元借款已于2019年1月15日到期，二被告自2018年10月21日至借款到期日（即2019年1月15日）欠付利息46255元，自2019年1月15日至2019年9月8日欠付罚息141755.65元，以上共计188010.65元。被告滕凯对原告的以上陈述均没有异议。本院认为，原、被告双方签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系原、被告真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告已按借款合同的约定履行了发放贷款的义务，而被告范河瑜未按合同约定履行及时还款义务，已经构成违约。案涉贷款已经到期，原告有权要求被告范河瑜偿还全部贷款本息并计收罚息。故对原告要求被告范河瑜偿还原告借款本金200万元及利息46255元、罚息141755.65元（截至2019年9月8日），并自2019年9月9日至贷款付清日止，按照《个人借款合同》（JKHT20180014621）约定的利率计付罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告范河瑜的借款，系二被告婚姻关系存续期间的共同债务，且被告滕凯对上述借款及欠款事实没有异议，故依法应由二被告共同承担清偿借款本息。被告范河瑜、滕凯以其名下的房屋为贷款设定抵押，系其真实意思表示，且办理抵押登记，二被告违约不能偿还到期本息，损害了原告合法权益，故原告要求对被告范河瑜名下的位于大连市甘井子区【产权证号：辽（2017）大连市内四区不动产权第00009929号，面积246.51㎡】的房屋在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条一款一项、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，判决如下：一、被告范河瑜、滕凯于本判决生效后十日内共同偿还原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店皮口支行借款本金200万元及利息46255元、罚息141755.65元（截至2019年9月8日），并自2019年9月9日至贷款付清日止，按照《个人借款合同》（JKHT20180014621）约定的利率计付罚息；二、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店皮口支行对被告范河瑜名下的设定抵押的位于大连市甘井子区【产权证号：辽（2017）大连市内四区不动产权第00009929号，面积246.51㎡】的房屋在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费26860元，减半收取计13430元，由被告范河瑜、滕凯共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  张亚南二〇一九年十月十五日书记员  张露宇本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第一款第（一）项（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。