重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7096号原告：屏山县吉发租赁站，住所地四川省宜宾市屏山县屏山镇丁发村丁家组，统一社会信用代码92511529MA64X8NQ26。经营者：彭昌贵，男，生于1975年6月16日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。被告：李存江，男，生于1965年8月19日，汉族，住四川省岳池县。被告：李仁兴，男，生于1991年1月15日，汉族，住四川省岳池县。原告屏山县吉发租赁站与被告李存江、李仁兴租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案受理后，由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告屏山县吉发租赁站到庭参加诉讼，被告李存江、李仁兴经传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原被告于2018年3月7日签订的《租赁合同》。2、被告支付给原告截至2019年9月30日止的租金、上车费合计15,210元。3、判令被告立即退还给原告租赁物钢管1900.6米、扣件460套、顶托54套；若退还不能，则按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套承担未退还租赁物的赔偿款；并承担从2019年10月1日起按照未退还钢管0.009元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天计算至租赁物资全部退还完或赔偿款支付完之日止的租金。4、判令被告支付给原告违约金3，000元。5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：被告李存江在建设王场工业园区过程中需租用钢管、扣件、顶托等建筑材料，为此，被告李存江与原告屏山县吉发租赁站负责人彭昌贵于2018年3月7日签订了《租赁合同》，合同约定了租赁物的单价、付款方式及违约责任等。合同约定承租方为李存江，保证人李仁兴自愿签字承担连带责任。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金，扣除2018年3月7日支付2,000元押金后，被告尚欠原告15,210元，同时尚有钢管1900.6米、扣件460套、顶托54套未退还。被告未按合同约定支付租金，原告要求被告承担总金额的20%违约金。经多次催收未果，为此现原告依法诉讼至法院，请求主张原告的诉讼请求为感。被告李存江、李仁兴未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院对本案事实认定如下：被告李存江（承租方，乙方）因王场工业园区项目施工需要与原告屏山县吉发租赁站（出租方，甲方）于2018年3月7日签订了《租赁合同》。原告屏山县吉发租赁站的经营者彭昌贵在出租方（甲方）及出租方经办人处签字，被告李存江在承租方（乙方）及承租方经办人处签名盖手印，李仁兴在承租方保证人处签名盖手印。合同约定的租金标准：钢管0.009元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天。维护费标准：钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托0.7元/套。赔偿标准：钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、扣件螺丝1.0元/套、顶托螺帽5.0元/颗。上、下车费各15元/吨。租金支付：乙方每月付一次租金，于每月十五号之前将应付租金支付结清，租金税由乙方缴纳。违约责任：如乙方违约，不按时支付租金，从违约之日起，甲方按未付租金、赔偿、维修费等金额每日3‰向乙方收取违约金。超出30天，甲方有权向人民法院起诉，收回租赁物资，一切费用由乙方负责。保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期限届满之日起，共两年。乙方指定材料负责人李仁兴、李瑞平、李杰负责收退材料、核对租金，其中一人签字生效。材料负责人在本合同上的签字将作为鉴定依据。管辖约定：如发生争议，由重庆市璧山区人民法院或宜宾市人民法院管辖。合同签订之后，原告依合同向被告发放了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。原告称截至2019年9月30日共产生钢管、扣件、顶托租金、上下车费等共计17,210元，扣除已经支付的押金2，000元，被告尚欠租金、上下车费等合计15,210元（其中上下车费为341元）。同时，被告尚欠原告钢管1900.6米、扣件460套、顶托54套未退还。本院于2019年9月26日向被告李存江邮寄了诉状副本等法律文书，被告李存江于2019年9月28日签收。上述事实，有原告的陈述，原告提交的营业执照、经营者身份证复印件、被告身份证复印件、《租赁合同》、出货单、退货单、租金结算表等证据在案佐证，经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，被告李存江与原告屏山县吉发租赁站于2018年3月7日签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，判令被告李存江立即支付所欠租金、退还租赁物并支付后续租金、违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据本院予以支持。对于上下车费，因合同中只约定了15元/吨，但对于钢管、扣件、顶托的吨位计量标准未进行约定，故原告要求被告支付上下车费341元，本院认为证据不足，不予支持。截至2019年9月30日共产生钢管、扣件、顶托租金、上下车费等共计16,869元，扣除已经支付的押金2，000元，被告尚欠租金、上下车费等合计14,869元。同时，被告尚欠原告钢管1900.6米、扣件460套、顶托54套未退还。提供对于未退租赁物，首先应由被告退还，若不能退还，则应按合同约定价格进行赔偿。对于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，因此原告与被告于2018年3月7日签订的《租赁合同》于2019年9月28日解除。对于后续租金的计算，本院认为从2019年10月1日起按合同约定的租金标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止为宜；对于违约金，合同约定过高，综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院酌情按所欠租金、维修费的24%主张，金额为：14,869元×24%=3,568.56元，原告现主张3,000元，低于上述金额，本院予以支持。对于被告李仁兴是否要承担责任的问题，由于李仁兴自愿为被告李存江提供了担保，并约定保证方式为连带责任保证，故其应以连带责任保证承担担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告屏山县吉发租赁站与被告李存江于2018年3月7日签订的《租赁合同》于2019年9月28日解除。二、被告李存江于本判决生效之日起十日内支付原告屏山县吉发租赁站截至2019年9月30日的租金、维修费等共计14,869元；三、被告李存江于本判决生效之日起十日内退还原告屏山县吉发租赁站钢管1900.6米、扣件460套、顶托54套（计算的截止时间为2019年9月30日），逾期未退按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套的标准计价赔偿并按合同约定的租金标准(钢管0.009元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天)从2019年10月1日计算租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告李存江于本判决生效之日起十日内支付原告屏山县吉发租赁站违约金3,000元；五、被告李仁兴对上述第二项、第三项、第四项确定的义务承担连带清偿责任；六、驳回原告屏山县吉发租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计522.86元，由被告李存江、李仁兴共同承担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 罗诗忠二〇一九年十月三十一日法官助理 熊同杰书 记 员 王秋霞