陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕08民终3030号上诉人（原审被告）:李飞，男，1989年1月21日出生，汉族，陕西省子洲县人，住陕西省榆林市榆阳区，无固定职业，身份证号6127321989********。被上诉人（原审原告）：马国强，男，1995年8月9日出生，汉族，陕西省佳县人，住陕西省榆林市榆阳区，无固定职业，身份证号6127291995********。委托诉讼代理人：张换霞，陕西纳智律师事务所律师。上诉人李飞与被上诉人马国强合同纠纷一案，不服陕西省榆林市榆阳区人民法院（2019）陕0802民初4143号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月5日立案后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李飞上诉请求：1、依法撤销陕西榆林市榆阳区人民法院（2019）陕0802民初4143号民事判决第一项；2、改判由被上诉人支付给李飞转账款5万元。事实和理由：1、被上诉人已将足浴店接手，并且将营业执照变更至被上诉人名下，由被上诉人进行经营，合同不应解除。被上诉人没有法定解除合同的条件。2、上诉人不存在违约，上诉人与五雷沟村委会未签订合同责任不在上诉人，合同是2019年3月9日到期，上诉人无权在与被上诉人签订租赁合同，被上诉人应在2019年3月10日之后与五雷沟村委会签订租赁合同，至于五雷沟要求马国强修理门头或者保证不修理门头等事宜，应由被上诉人自己负责，与上诉人无关。马国强辩称，足浴店门头存在安全隐患，上一年度村委会就向李飞告知过，但李飞一直没有进行整改，并在向答辩人转让门店之时隐瞒此事，导致村委会不同意与答辩人签订租赁合同。一审庭审中，李飞对门店存在安全隐患予以认可，并且还有被上诉人与村委会负责人米鹏飞的录音证据。同时，上诉人带答辩人去村委会签订协议时，村委会明确告知是因为门头安全隐患，故不同意再续签合同。马国强向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告剩余转让费5万元；2、本案的诉讼费由被告承担。一审判决认定的事实：2019年2月25日原告李飞与被告马国强就足浴店转让达成合意，被告李飞同意将位于肤施路红太阳家具城对面润德足浴转让给原告马国强，转让金为10万元，后原告马国强（受让方、乙方）与被告李飞（转让方、甲方）于2019年3月7日再次签订了《润德足浴店转让协议》，协议约定：1、甲方同意将位于肤施路红太阳家具城对面润德足浴转让给乙方。2、转让金额为人民币十万元整（¥100000.00元），转让润德足浴店有关的所有实物、虚物等。3、乙方接手之前甲方的所有债权债务及法律责任纠纷均由甲方承担，与乙方无关。4、店内物品说明：润德足浴店有关的所有实物、虚物等。5、乙方接手该店后拥有所有物品的处置权。6、当乙方接手该店后，乙方拥有随时往出转让的权利。当甲方不能履行上述条款，甲方无条件退还乙方所付转让金。补充协议：合同签订之日支付伍万元，剩余伍万元在2019年4月1日之前支付有欠条为证，如果4月1日之前给不完，甲方有权收回该店。合同签订后，原告马国强于2月25日向被告李飞支付了转让费5万元，并接手该足浴店。后因原告马国强与原出租方（五雷沟村委会）无法签订租赁合同以及足浴店门头有隐患为由，原告马国强于2019年3月27日向被告李飞出具了解除合同通知书，载明：“李飞，你与马国强于2019年3月7日签订的《润德足浴店转让协议》，我于2月25日向你支付了转让款5万元。签订合同时，你承诺：第一，该店的出租方（五雷沟村委会）同意转租给我，且店内的装饰、装潢设施都转让给我；第二，签订合同时，你未告知我店门头有安全隐患属于欺诈行为；第三，你承诺负责给我签订房屋租赁合同，现出租方不续签租赁合同。因你迟延履行约定义务且存在欺诈行为，因你的原因致使我与你签订的《润德足浴店转让协议》无法继续履行，合同目的不能实现。现我要求即日起与你解除《润德足浴店转让协议》，合同解除的异议期为3天，请你3天之内接收你的店铺。你将收到的转让款退还给我，就上述情况特告知于你。”并于当天向被告李飞邮寄了该解除通知书。李飞收到了该解除通知书且对该通知书中内容知情。2019年4月1日原告马国强搬离了该润德足浴店，被告李飞接手了该润德足浴店。一审法院认为，原告马国强与被告李飞签订的《润德足浴店转让协议》系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。本案中，被告李飞主张继续履行合同并由原告马国强支付转让款5万元之请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，原告马国强于2019年3月27日向被告李飞出具了解除合同通知书，被告李飞收到了该解除通知书并于4月1日接手了该足浴店，故原、被告双方签订的《润德足浴店转让协议》于2019年4月1日已解除。对被告李飞该项诉讼请求，本院依法不予支持。原告马国强主张被告李飞返还转让款5万元之请求，因双方签订的合同已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，原告马国强该项诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百二十一条之规定，判决：1、本判决生效后十日内，由被告李飞返还原告马国强转让费5万元。2、驳回被告李飞的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费530元及（2019）陕0802民初4323号案件受理费530元，共计1060元，由被告李飞负担。二审中，当事人未向本院提交新的证据。本院二审查明事实：本院于2019年10月8日作出(2019)陕08民终3030号民事裁定书，对被申请人李飞微信账户中（rd3250****）、支付宝账户中（185********）的款项（限额5万元）予以冻结。冻结期限为1年。其他查明事实与一审查明事实相同，本院依法予以确认。本院认为，本案的争议焦点是:上诉人李飞要求继续履行合同的上诉请求能否成立的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。上诉人李飞上诉认为，案涉《润德足浴店转让协议》应继续履行，被上诉人马国强不能与五雷沟村委会签订租赁合同与其无关。但本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，根据当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”之规定，上诉人李飞向被上诉人马国强承诺可以与五雷沟村委会继续签订房屋租赁合同，但因润德足浴店门头存在安全隐患，村委会拒绝继续签订房屋租赁合同，致使本案合同目的因上诉人对于门头安全隐患未即时整改以及未先行向被上诉人告知门头需整的违约行为而不能实现，故被上诉人马国强有权解除案涉转让协议。被上诉人马国强已向上诉人李飞邮寄解除合同书面通知书，符合《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定。案涉转让协议已于2019年4月1日解除，上诉人李飞要求继续履行合同的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上所述，李飞的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决适用法律错误，但裁判结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人李飞负担。本判决为终审判决。审判长 李 军审判员 贺金丽审判员 郭 瑶二〇一九年十月三十日书记员 冯晓东