江西省万安县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0828民初1160号 原告：万安县好景农业发展有限公司，住所地江西省万安县工业园**，统一社会信用代码913608283091802492。 法定代表人：刘继东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：彭安根，该公司员工。 委托诉讼代理人：谢光伟，江西同和律师事务所律师。 被告：吉安县五环建筑工程有限责任公司，住所地江西省吉安县城体育路望族名家**店铺，统一社会信用代码913608217419732721。 法定代表人：刘培德，该公司经理。 原告万安县好景农业发展有限公司（以下除判决主文外均简称“万安好景农业公司”）与被告吉安县五环建筑工程有限责任公司（以下除判决主文外均简称“吉安五环建筑公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万安好景农业公司的委托诉讼代理人彭安根、谢光伟到庭参加诉讼，被告吉安五环建筑公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万安好景农业公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿因工程逾期违约造成原告损失111.24万元；2.判令被告履行保修义务；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月28日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定由被告承建茶叶加工厂办公楼、1#、2#车间工程，2016年3月30日开工，2017年3月28日竣工。合同签订后实际施工人是李昌华。2017年9月27日竣工验收。1#车间根据建筑施工图设计的窗户安装本应为塑钢窗户，现在是铝合金窗户，施工单位未按设计图纸施工，窗户密封效果未达标准要求，造成1#车间从2017年9月27日竣工验收至今两年一直无法使用。2017年9月27日，万安县建筑工程质量监督站、万安县建设业安全生产监督管理站联合下发了《建设工程质量整改通知单》，1#、2#车间窗户都超过了施工设计图的标准，要求施工单位按要求进行整改，整改后方可交付使用。被告及李昌华并未整改，至今两年原告都无法使用。按整改后时间2017年10月11日作为竣工验收时间，与合同约定时间也逾期半年多，被告的行为明显不符合《施工合同》协议书第三条规定，根据合同约定应承担违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条规定，被告履行合同不符合约定，应当承担赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按项目计划书显示经济效益，达年产销售收入6541.92万元，年平均净利润222.48万元，现在工程逾期竣工验收半年，给原告造成可以获得的利益损失为111.24万元，该损失应由被告赔偿。另外，依据合同通用条款第34条规定，被告应承担工程质量保修义务。 被告吉安五环建筑公司未作答辩。 原告万安好景农业公司围绕其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1.原告营业执照及法定代表人身份证。2.原、被告双方签订的《建设工程施工合同》。3.《建设工程质量（安全）整改通知单》、《单位工程竣工验收质量问题整改反馈单》各1份。4.万安县人民法院（2018）赣0828民初1462号民事判决书。5.江西双睿工程咨询有限公司编制的《吉安市万安县年产52.5吨生态有机茶加工新建项目可行性研究报告》。6.1#、2#车间照片。经审查，原告提交的1至4号证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信；证据5真实性、合法性予以确认，但不能证明原告损失情况，本院对其证明目的不予采信；证据6形成时间、照片内容均无法确认，本院不予采信。 被告吉安五环建筑公司未向本院提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2016年3月28日，原告万安好景农业公司与被告吉安五环建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由被告吉安五环建筑公司承建茶叶加工厂办公楼、1#车间、2#车间，工程地点为万安县工业园区，工程内容为土建、装饰、水电，承包范围为包工包料，开工日期为2016年3月30日，竣工日期为2017年3月28日。合同通用条款中约定：因承包人原因不能按照约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失，双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。合同专用条款中，双方对于因承包人原因不能按照约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，承包人承担违约责任，赔偿发包人损失的计算方法或者支付违约金的数额或计算方法无具体约定。2017年9月27日，案涉工程通过竣工验收。 本院认为，关于工程逾期损失赔偿问题。原告万安好景农业公司主张因被告工程逾期违约造成原告损失111.24万元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，原告对于其主张的工程逾期损失负有举证证明责任。 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。根据该条规定，预期利益需具有客观确定性，指在合同履行后通常情况下必然获得的利益。本案中，原告万安好景农业公司筹建年产52.5吨生态有机茶加工新建项目，建设茶叶加工厂办公楼及车间仅是其获得预期利润的必要条件，而非充分条件。原告能否获得预期利润，除办公楼及车间外，还需综合考虑加工设备、配套设施、人力资源、原料来源、市场情况等，受多方面因素影响。原告提交的江西双睿工程咨询有限公司编制的《吉安市万安县年产52.5吨生态有机茶加工新建项目可行性研究报告》（以下简称“项目可行性研究报告”），系项目申报中供项目决策所用的理论预测，其用途受限且缺乏客观确定性，不能反映案涉建设工程施工合同如期履行后原告在通常情况下必然实现的销售收入。项目可行性研究报告中根据预期销售收入计算出的预期年平均净利润额，也非合同履行后通常情况下必然获得的利润额。另一方面，原告主张的工程逾期时间为半年，而案涉工程通过竣工验收至原告起诉时已近两年，若项目可行性研究报告中的生态有机茶加工新建项目已建成投产，则不应以预期净利润为依据计算其损失；若未建成投产，则也进一步说明厂房建设仅仅是其获得预期利润的条件之一。故，原告以项目可行性研究报告中的预期年平均净利润为依据计算工程逾期损失，缺乏客观性，也不具合理性。原告提供的证据不能证明其主张的损失。原告要求判令被告赔偿因工程逾期违约造成其损失111.24万元的诉讼请求，缺乏事实根据，本院依法不予支持。 关于履行保修义务问题。案涉工程于2017年9月27日通过竣工验收。虽然原告提交的《建设工程质量（安全）整改通知单》指出竣工验收时发现办公楼、1#车间、2#车间存在问题需整改，但其提交的《单位工程竣工验收质量问题整改反馈单》中，监理工程师于2017年10月11日签署“已整改到位”的复查意见，表明上述问题已整改到位。原告提交的证据6的形成时间、照片内容均无法确认，也不足以证明1#、2#车间窗户不符合施工设计图要求。原告关于被告未按要求整改到位的主张，无证据支持。原告亦未举证证明案涉工程存在现实的依法或依约应由被告承担工程质量保修责任的情形。因此，原告要求判令被告履行保修义务的诉讼请求，缺乏事实根据，本院依法不予支持。 综上所述，原告万安好景农业公司要求判令被告吉安五环建筑公司赔偿因工程逾期违约造成原告损失111.24万元以及要求判令被告吉安五环建筑公司履行保修义务的诉讼请求，证据不足，缺乏事实根据，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告万安县好景农业发展有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费14812元，由原告万安县好景农业发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  罗 璇 人民陪审员  谢向东 人民陪审员  廖守刚 二〇一九年十月三十日 书 记 员  谢 菁