广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2222号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**,统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托代理人：田炜，该银行法规部工作人员。 委托代理人：白先华，该银行大额中心客户经理。 被告：桂林市兴化海绵有限公司，住所桂林市象山区安家路**办公及集体宿舍综合楼，统一社会信用代码91450304791327789A。 法定代表人：申卫江，该公司董事长。 被告：桂林锦桂饭店有限公司，住所桂林市雉山路**，统一社会信用代码91450300619383404Y。 法定代表人：王应华，该公司董事长。 被告：申卫江，男，1967年8月25日生，汉族，，住桂林市七星区 被告：黎江，女，1968年12月29日生，汉族，，住广西桂林市七星区 被告：王应华，女，1976年7月13日生，汉族，，住桂林市叠彩区 被告：王青平，男，1972年3月1日生，汉族，，住桂林市叠彩区 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）诉被告桂林市兴化海绵有限公司（以下简称兴化海绵公司）、桂林锦桂饭店有限公司（以下简称锦桂饭店）、申卫江、黎江、王应华、王青平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告漓江银行的委托代理人田炜、白先华、被告黎江到庭参加了诉讼。被告兴化海绵公司、锦桂饭店、申卫江、王应华、王青平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告桂林市兴化海绵有限公司归还原告借款本金人民币19978993.6元以及所欠利息3438524.5元（该利息暂计至2019年5月20日，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》和《借款展期协议》的约定另计至实际结清之日止）；2、判令被告桂林锦桂饭店有限公司承担抵押担保责任，原告对被告桂林锦桂饭店有限公司名下位于桂林市雉山路15号主楼、附楼的房屋（房产权证号：桂林市房权证象山区字第××）和桂林市雉山路15号2栋、7栋、8栋的房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××）享有优先受偿权，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；3、判令被告王应华、王青平、申卫江、黎江对上述债务承担连带还款责任；4、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费、律师费等全部费用由被告承担。事实和理由：2016年6月29日，原告与被告兴化海绵公司签订《流动资金借款合同》（合同编号375702160767324)，原告与被告锦桂饭店签订《抵押担保合同》（合同编号375704160954203),原告分别与被告王应华、王青平、申卫江、黎江签订《保证担保合同》（合同编号375704160954203),贷款金额1998万元，期限自2016年6月29日至2017年6月29日，借款期限壹年，担保方式为抵押，抵押物为锦桂饭店名下位于桂林市雉山路15号的房屋，保证人为王应华、王青平、申卫江、黎江，对该笔贷款承担连带还款责任。2016年7月29日，原告按照合同约定将人民币1998万元发放给被告兴化海绵有限公司，2017年6月29日到期。由于被告无法偿还到期贷款本息，2017年5月23日向原告申请借款展期人民币1998万元，2017年6月28日，原告与被告兴化海绵公司、锦桂饭店、王应华、王青平、申卫江、黎江签订《借款展期协议》（合同编号为375726170342781),展期金额1998万元，期限自2017年6月29日至2018年5月28日，展期期限壹年，按月结息，分期还本。现被告兴化海绵公司未按合同约定履行分期还本计划，截至2019年5月20日，被告欠利息总计3438524.5元，原告多次催收未果。为此，原告提出上述诉讼请求。 被告黎江辩称，对借款本金无异议，利息需要和财务核实后确认，我认可我承担连带还款责任，希望银行能适当减免利息、罚息。 被告兴化海绵公司、锦桂饭店、申卫江、王应华、王青平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告兴化海绵公司、锦桂饭店、申卫江、王应华、王青平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的权利。 原告为证实其观点，提供如下证据：1、身份证复印件、营业执照，证明当事人诉讼主体资格；2、借款申请书，证明借款人于2016年5月18日向原告申请借款，该申请是申请人的真实意思表示；3、借款抵质押承诺书、股东会决议，证明所有权人同意将所载房产作为上述贷款的抵押物，证明保证人自愿对上述债务承担连带还款责任；4、抵押物权属证明（房产证、土地证），证明抵质押人是合法的所有权人；5、流动资金借款合同，证明双方约定贷款金额1998万元、期限1年、担保方式抵押和保证、违约责任等要素；借款合同双方协商一致，是双方真实意思的表示，借款合同合法有效；6、抵押担保合同，证明抵押人自愿将其所有的房产作为上述贷款的抵押物，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，抵押合同合法有效；7、保证担保合同，证明保证人自愿作为上述贷款连带保证人，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，保证担保合同合法有效；8、他项权利证明，证明广西桂林漓江农村合作银行是合法的抵押权人；9、借款借据，证明银行履行了合同义务，向借款人支付了1998万元，借款人已签字认可；10、展期申请、借款展期协议，证明借款人及保证人向银行申请展期，金额1998万元及期限11个月均为双方协商一致，是双方真实意思的表示，借款展期协议合法有效；11、系统截屏打印，证明截止诉讼之日，原告享有的债权金额（本金及利息）；12、财产证明，证明借款人财产线索。 被告黎江对原告提供的证据，质证意见如下：对所有证据均无异议。 被告黎江未提交证据。 本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 综合全案证据和开庭情况，本院查明如下法律事实：2016年5月18日，被告兴化海绵公司以借新还旧为由向原告下属南站支行（以下简称南站支行）申请借款人民币2000万元整。2016年6月29日，南站支行与被告兴化海绵公司签订了《流动资金借款合同》（编号为375702160767324号）一份，约定：“被告兴化海绵公司向原告借款1998万元，期限为一年，自2016年6月29日起至2017年6月29日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率6.525%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。在本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达。借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放贷款或提前收回借款。”同日，南站支行与被告锦桂饭店签订《抵押担保合同》一份，约定被告锦桂饭店提供位于桂林市雉山路15号主楼、附楼的房屋（房产权证号：桂林市房权证象山区字第××）和桂林市雉山路15号2栋、7栋、8栋的房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××）作抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。本次抵押的房屋余值2000万元，现用房屋余值2000万元为本次债权数额1998万元作抵押担保。2016年7月26日，南站支行及被告锦桂饭店就该抵押物办理了抵押权登记（他项权证号：桂林市房他证象山区字第××号）。2016年6月29日，原告下属南站支行与被告王应华、王青平、申卫江、黎江签订《保证担保合同》两份，约定：“本合同担保的主合同为兴化海绵公司（以下简称债务人）与债权人于2016年6月29日签订的《流动资金借款合同》；保证的主债权为借款本金1998万元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。保证期间为一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。”2016年7月29日，南站支行向被告兴化海绵公司发放贷款人民币1998万元。2017年5月23日，被告兴化海绵公司以资金周转不灵为由向原告申请借款展期。2017年6月28日，南站支行与六被告签订《借款展期协议》，约定：“对南站支行与兴化海绵公司于2016年6月29日签订的《流动资金借款合同》展期，展期金额为1998万元；展期期限自2017年6月29日起至2018年5月28日止；展期利率执行年利率7.6%；担保人申卫江、黎江、王青平、王应华为保证人，同意继续承担主合同和本协议项下的借款连带保证责任，保证期间为本协议项下借款展期期限届满之次日起两年；担保人锦桂饭店为抵押人，同意继续承担主合同和本协议项下的借款抵押担保责任；借款人提供下列邮寄地址等信息用于接受贷款人或人民法院发送的各类纸质或电子数据通知、信函、法律文书……上述送达地址持续适用于主合同履行期间、人民法院一审、二审、再审和执行期间；贷款人或人民法院为主合同的履行、变更、解除和争议解决，按上述送达地址邮寄、发送相关文书时，若发生送达不成情形，以文书退回之日视为送达之日；借款人送达地址变更的，应自变更之日起十日内将变更后的送达地址书面告知贷款人，否则仍以本合同约定的送达地址为准。”借款到期后，被告未按约定还款。截至2019年5月20日，被告兴化海绵公司尚欠南站支行借款本金19978993.6元及利息、罚息、复利合计3438524.5元。综上，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，2016年5月18日，被告兴化海绵公司召开股东会，股东会决议通过：同意兴化海绵公司向南站支行申请借款2100万元。同日，被告锦桂饭店召开股东会，股东会决议通过：同意用锦桂饭店名下位于雉山路15号主楼、附楼、2栋、7栋、8栋的房产余值为兴化海绵公司向南站支行申请展期借款1998万元，余值2172万元作抵押担保；全体股东对该借款承担连带还款责任。 本院认为，本案的争议焦点为涉案的《流动资金借款合同》《抵押担保合同》《保证担保合同》《借款展期协议》是否合法有效。本院认为，原告下属南站支行与被告于2016年6月29日签订的《流动资金借款合同》《抵押担保合同》《保证担保合同》及于2017年6月28日签订的《借款展期协议》均是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，南站支行已经履行了发放贷款1998万元的义务。还款期限届满之后，被告兴化海绵公司未按合同的约定偿还原告借款利息，构成违约。截至2019年5月20日，被告兴化海绵公司尚欠南站支行利息、罚息、复利合计3438524.5元。故本院对原告要求被告兴化海绵公司偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，予以支持。被告锦桂饭店提供其名下位于桂林市雉山路15号主楼、附楼的房屋（房产权证号：桂林市房权证象山区字第××）和桂林市雉山路15号2栋、7栋、8栋的房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××）作抵押担保，并办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，故对原告要求其对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王应华、王青平、申卫江、黎江自愿为被告兴化海绵公司的上述借款承担连带保证责任，故本院对原告要求被告王应华、王青平、申卫江、黎江对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告桂林市兴化海绵有限公司偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币19978993.6元，并支付截至2019年5月20日的利息、罚息、复利3438524.5元，此后的罚息、复利按《流动资金借款合同》《借款展期协议》的约定计算至本息清偿之日止； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告桂林锦桂饭店有限公司名下位于桂林市雉山路15号主楼、附楼的房屋（房产权证号：桂林市房权证象山区字第××）及位于桂林市雉山路15号2栋、7栋、8栋的房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××）在折价、拍卖、变卖中所得价款在2000万元的范围内在被告桂林市兴化海绵有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告王应华、王青平、申卫江、黎江对被告桂林市兴化海绵有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 本案收取案件受理费158888元（原告已预付本院），由被告负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费158888元『收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  周素琴 人民陪审员  马征芬 人民陪审员  卢雪琴 二〇一九年十月三十一日 法官 助理  周 阳 代书 记员  甄翊含