青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0104民初3197号 原告：陈桂兰，公民身份号码:×××，住西宁市。 委托诉讼代理人：马云，青海同一律师事务所律师。 被告：青海万家房地产投资有限公司，统一社会信用代码：916300000745584532。 法定代表人：于海龙。 委托诉讼代理人：朱林，青海辉煌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘婷婷，青海辉煌律师事务所律师。 原告陈桂兰与被告青海万家房地产投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈桂兰委托诉讼代理人马云、被告青海万家房地产投资有限公司委托诉讼代理人朱林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈桂兰向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿付借款4730000元；2、判令被告自2018年8月4日起至实际偿还借款之日止，按年利率24%承担利息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月22日、11月30日，被告从原告处分别借款2880000元、1850000元,双方约定借期半年，月息3%。借款到期后，被告除支付约定利息至2018年8月4日，至今未清偿本息。原告为维护自身的合法权益，依法起诉，请求人民法院判如所请。 被告青海万家房地产投资有限公司辩称，1、认可本金还剩4730000元没有偿还；2、不认可原告要求被告从2018年8月4日起按年利率24%偿还利息，双方对于利息给付的截止日没有约定,8月4日是原告单方面推算的时间；3、双方就利息的给付问题，未发生双方共同认可的事实，原告按月息3%计算利息缺乏基本事实依据。被告分两笔收到了4730000元。从借款开始到2019年5月31日期间的利息应按年利率24%计算。被告给原告给付了1260000元的利息，目前尚欠原告利息590000元；4、被告在2019年期间还向原告支付了三笔利息，原告不应该从2018年8月4日之后计算，应该将2019年期间支付的200000元利息予以扣除。 本院经审理认定事实如下： 2017年9月20日,原、被告双方签订了《西宁市湟源县商品房预售合同》。同日,双方签订《补充协议》，约定:1、被告向原告借款3000000元,被告以位于××县.2㎡商铺质押给原告。2、借款期限半年，9月22日前到账，月息3%，月初付息。被告还清借款本息后，乙方必须配合甲方解除双方签订的相应的《西宁市湟源县商品房预售合同》，否则乙方应按市场价补交相应的房屋价款，完成商品房买卖。被告若不按时偿还本息，原告可以主张债权，也可以选择以《西宁市湟源县商品房预售合同》实际履行购房并向被告主张包括利息，实现债权费用在内的损失。2017年9月22日，马福祥向被告转款2880000元。同日，被告向原告出具收据两份，载明分别收到原告现金120000元，转款2880000元。2017年11月24日，原、被告双方签订另一份《西宁市湟源县商品房预售合同》。同日，原、被告双方签订另一份《补充协议》，约定：1、被告向原告借款2000000元，被告以位于××县二段商业502.53㎡商铺质押给原告。2、借款期限半年，11月27日前到账，月息3%，月初付息。其他约定同上述协议一致。2017年11月30日，原告向被告转款1850000元，同日被告向原告出具收据两份，载明分别收到原告现金150000元，转款1850000元。自2017年11月1日至2019年6月3日，被告向原告支付借款利息共计1263560元。原告将被告已支付的1263560元利息计算至2018年8月4日，被告不予认可，致使纠纷产生。 以上事实有原告提交的《补充协议》、转款凭证，被告提交的付款凭证及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为,原、被告双方签订的《补充协议》，证实了双方就民间借贷达成合意，双方签订的《西宁市湟源县商品房预售合同》，其性质是为借款资金提供的担保，在原告履行了出借义务后，双方民间借贷关系成立。本案争议的焦点是被告已付利息1263560元的定性问题。原告认为已付利息1263560元是被告根据《补充协议》以月息3%计算支付了2018年8月4日之前的利息；被告认为从借款开始截止到2019年5月31日期间的利息应按年利率24%计算。双方签订的两份《补充协议》，借款期限均为半年，借期内年利率均为36%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持。”以及第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超出部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院不予支持”之规定，本案中双方当事人约定借期利率为年利率36%，借款期限为半年。合同签订后，被告陆续向原告支付利息1263560元，被告已付的利息应视为其自愿履行，原告按月息3%收取被告已支付的部分利息，并不违反法律的禁止性规定。因此，对原告计算已付利息的截至时间本院予以确认，对原告要求被告自2018年8月4日后至实际偿还借款之日止按年利率24%承担利息主张予以支持。 综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一款、第一百六十一条之规定，判决如下： 被告青海万家房地产投资有限公司在本判决生效后十日内返还原告陈桂兰借款本金4730000元，并以该借款本金为基数支付自2018年8月5日起至实际偿还借款之日止按年利率24%计算的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取27600元，由被告青海万家房地产投资有限公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。 审 判 员 徐学辉 二〇一九年十月二十四日 法官助理 马莉娟 书 记 员 朱 静 附相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有规定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十八条第一款人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。