重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初5383号原告：重庆格莱特小额贷款股份有限公司，住所地重庆市江**建新北路一支路**19-5，统一社会信用代码915001056862219589。法定代表人：余绿林，董事长。委托诉讼代理人：王东，北京市中银（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘靓，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被告：左伟，男，1965年3月8日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：罗文希，女，1981年5月2日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：重庆道尚房地产经纪有限公司，住所地重庆市渝**黄山大道中段****22-2，统一社会信用代码91500000MA5UCGPW36。法定代表人：罗绍友，职务不详。原告重庆格莱特小额贷款股份有限公司（以下简称格莱特公司）与被告左伟、罗文希、重庆道尚房地产经纪有限公司（以下简称道尚公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告格莱特公司的委托诉讼代理人刘靓、王东到庭参加诉讼。被告左伟、罗文希、道尚公司经本院公告送达了起诉状副本、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼材料，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告格莱特公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告左伟偿还原告借款本金140万元；2、判令被告左伟支付逾期利息（以140万元为基数，从2019年1月10日起计算至本金付清之日止，按月息1.5%计算）；3、判令被告罗文希对上述二项请求承担连带清偿责任；4、确认原告对被告道尚公司名下的位于重庆市渝北区人和街道锦橙路X号X-X栋X号房屋享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令三被告承担律师费2万元。事实和理由：2018年8月9日，原告与被告左伟签订借款合同，约定被告左伟向原告借款140万元，期限自2018年8月9日起至同年11月8日止，月利率为1%，按月付息到期还本。同日，原告与被告道尚公司签订抵押合同，约定被告道尚公司以其名下的位于重庆市渝北区人和街道锦橙路X号X-X栋X号房屋为左伟的借款提供抵押担保。协议签订后，原告向被告左伟支付了借款。借款到期后，经原告多次催促，被告拒不承担还款责任。被告左伟与被告罗文希系夫妻关系。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告左伟、罗文希、道尚公司未出庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人举示的借款合同、抵押合同、不动产登记证明、收据、进账单、共同还款承诺书、法律事务所委托合同、发票、准予变更登记通知书等证据，因系原件，本院对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告名称由重庆市江北区格莱特小额贷款股份有限公司变更而来。2018年8月9日，原告（甲方）与被告左伟（乙方）签订《借款合同》，约定乙方因个人流动资金周转需要向甲方申请借款，借款期限自2018年8月9日起至同年11月8日止，借款金额140万元，实际借款计息期限以甲方实际划款凭证记载为准。甲方发放给乙方的贷款利率执行月利率10‰；贷款费用于贷款后按月支付；还款时间和结息时间以贷款发放日对应的每月相同时间，结息日或者借款到期日不是银行营业日的，支付利息及偿还本金时间顺延至结息日或者贷款到期日后银行第一个工作日，延长时间按约定利率计收利息；按月付息到期还本：每个还款日付息到期一次性还本。担保措施：以被告道尚公司提供位于重庆市渝北区人和街道锦橙路X号X-X栋X号房作为抵押担保。乙方违约责任：关于逾期贷款的违约责任，应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、案件受理费、诉讼费用、律师费等及其他合理费用由仲裁机构及法院审定承担方。2018年8月8日，被告道尚公司的董事会/股东会决议，被告道尚公司的股东罗昭友、周易同意为左伟向原告申请的金额为140万元借款提供抵押担保；担保方式以被告道尚公司位于重庆市渝北区人和街道锦橙路X号X-X栋X号房产作抵押。次日，原告（甲方、贷款人）与被告道尚公司（乙方、抵押人）签订《抵押合同》，约定抵押人为抵押权人给予左伟的借款服务提供抵押担保。本合同系借款合同的从合同，抵押人自愿提供自己所拥有的住房（位于重庆市渝**人和街道锦橙路******）设定抵押，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。本合同项下的抵押担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、公告费等）。无论主合同项下是否还存在其他任何担保（包括抵押、质押和保证担保或其他任何担保方式），抵押人均以本合同约定的全部抵押物对主合同项下全部债务承担担保责任。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。如债务人未根据主合同的约定履行债务或发生本合同约定的需要实现抵押权情形，抵押权人可通过诉讼、仲裁等方式处置抵押物并优先受偿。同日，上述房产抵押在房管部门进行了抵押登记。另同日，被告左伟、罗文希向原告出具共同还款承诺书，载明：我同意（借款人）左伟（与本人系夫妻关系）在申请个人短期借款，借款人民币140万元，期限3个月，本人愿与借款人共同承担还清债务。2018年8月10日，原告发放贷款140万元至被告左伟招商银行重庆分行的账户。被告左伟、罗文希在签订借款合同、出具承诺书时系夫妻。另原告就本案与北京市中银（重庆）律师事务所签订了《法律事务委托合同》，支付律师费2万元。庭审中，原告陈述被告左伟已支付了截止2019年1月9日前的利息，未支付本金及逾期利息。本院认为，原告与被告左伟签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。双方均应按照合同约定享有权利并承担义务。现借款期限已到，被告左伟应当归还原告借款140万元。同时被告左伟逾期未归还，应按照合同约定向原告支付逾期利息（以140万元为基数，从2019年1月10日起计算至本金付清之日止，按月息1.5%计算）。被告左伟、罗文希在签订借款合同、出具承诺书时系夫妻，且罗文希知晓此债务亦同意共同承担此债务，故对原告要求被告罗文希对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告道尚公司与原告签订了《抵押合同》，自愿用其名下的房产为被告左伟的债务设定抵押担保，并进行了抵押登记，现被告左伟没有履行债务，原告对被告道尚公司名下的位于重庆市渝北区人和街道锦橙路X号X-X栋X号房屋享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。另合同中并未约定被告应承担律师费，故对原告的此项主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告左伟于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆格莱特小额贷款股份有限公司借款本金140万元；二、被告左伟于本判决生效之日起十日内向原告重庆格莱特小额贷款股份有限公司支付逾期利息（以140万元为基数，从2019年1月10日起计算至本金付清之日止，按月息1.5%计算）；三、被告罗文希对被告左伟的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、确认原告重庆格莱特小额贷款股份有限公司对被告重庆道尚房地产经纪有限公司名下的位于重庆市渝北区人和街道锦橙路X号X-X栋X号房屋享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、驳回原告重庆格莱特小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17702.4元，由被告左伟、罗文希、重庆道尚房地产经纪有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  黄 静人民陪审员  别晓玲人民陪审员  李 蓉二〇一九年十月三十日法官 助理  刘成林书 记 员  卢俊玲