辽阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1021民初2559号原告：徐春普，男，1962年5月9日生，汉族，下岗职工，现住辽宁省辽阳县。原告：李艳英，女，1966年12月29日生，汉族，退休工人，现住辽宁省辽阳县。原告：徐天明，男，1987年12月3日生，汉族，企业职工，户籍地辽宁省辽阳县，现住辽宁省沈阳市于洪区。三原告委托代理人：刘欣，系辽阳市白塔区阳光法律服务所法律工作者。被告：徐天贺，男，1983年10月12日生，汉族，无业，现住辽宁省沈阳市和平区。被告：徐春荣，女，1963年10月7日生，汉族，无业，现住辽宁省辽阳县。被告：徐春英，女，1968年5月20日生，汉族，退休职工，现住辽宁省辽阳县。被告：王琳，女，1958年5月21日生，汉族，无业，现住辽宁省辽阳县。原告徐春普、李艳英、徐天明为与被告徐天贺、徐春荣、徐春英、王琳共有权确认纠纷一案，于2019年8月14日向本院提起诉讼。本院受理后，本院依法组成合议庭，于2019年9月12日公开开庭审理了本案。原告徐春普、李艳英及作为徐春普、李艳英、徐天明的委托代理人刘欣到庭参加诉讼；被告徐天贺、徐春荣、徐春英、王琳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐春普、李艳英、徐天明诉称：徐庆山（于2019年6月13日去世）与翟馥（于2017年正月25日去世）为夫妻关系，共生育四名子女，分别为长子徐青春、次子原告徐春普、长女被告徐春荣、次女被告徐春英；长子徐青春（于2011年去世）与被告王琳系夫妻关系，生育子女一名即被告徐天贺；原告徐春普与原告李艳英于1986年12月结婚，于1987年12月生育原告徐天明。随着原告徐天明逐渐长大，老房子有些拥挤（当时徐庆山、翟馥夫妻与原告徐春普一家人生活在一起，徐庆山、翟馥夫妻的其他子女均已婚嫁），于是徐庆山、徐春普均于1992年5月分别向刘二堡经济特区村镇领导小组提交了《辽宁省村镇住宅建设申请书》并于5月4日获批，于是原告徐春普与父母徐庆山、翟馥夫妻就在1992年6月以人民币3.5万元的价款共同建成了133平方米的住宅一处，其中原告徐春普一家出资约2.5万元用于购买建筑材料和工人工资，另外由于当时宅基地不足，原告还出资购买了邻居于光志的土地使用权。上述房屋建成后，原告徐春普还出资办理了房屋所有权证（该房坐落于辽阳县刘二堡镇河北村四组、房权证号为辽县刘房字第××号），但房屋所有权证上记载房屋所有权人为徐庆山，共有人拦只记载为5人，并没有将翟馥及原告徐春普、李艳英、徐天明的名字记载为共有人。2016年，原告徐春普对该房屋又进行了维修，花掉人民币2.84万元。现由于翟馥、徐庆山的相继去世，他们又未留遗嘱，原告徐春普在出售该房屋时遇到了麻烦，由于房屋共有人不能确定，房管部门也就无法办理房屋产权的交易手续，三原告也就无法享受对该房屋的相应份额。故原告为了维护自己的合法权益，依法向贵院提起确权诉讼，请求法院依法确认原告徐春普、李艳英、徐天明是坐落于辽阳县刘二堡镇河北村四组（房权证号为辽县刘房字第××号）住宅的共有人。被告徐天贺、徐春荣、徐春英、王琳均未提出答辩意见。经审理查明：徐庆山（于2019年6月13日因病死亡）与翟馥（于2017年正月25日因病死亡）生前系夫妻关系，共生育四名子女，分别为长子徐青春、次子原告徐春普、长女被告徐春荣、次女被告徐春英；长子徐青春（于2011年因病死亡）与被告王琳系夫妻关系，生育子女一名即被告徐天贺；原告徐春普与原告李艳英于1986年12月23日结婚，于1987年12月3日生育原告徐天明；原告徐春普与原告李艳英结婚后与父母即徐庆山、翟馥夫妻一起居住，共同居住（各1.5间）生活在翻建前的老房中（徐庆山、翟馥夫妻的其他子女均已成家另过）。1992年5月，徐庆山、翟馥夫妻和原告徐春普、李艳英、徐天明一家人为了改善居住条件共同决定翻建老房，于是由父亲徐庆山、原告徐春普分别向刘二堡经济特区村镇建设领导小组各提交了1份《辽宁省村镇住宅建设申请书》并于5月4日获批。其中姓名为徐春普的《辽宁省村镇住宅建设申请书》主要内容：姓名徐春普、男、30岁、家庭人口数3人；现有房屋状况：间数：1.5、建筑面积：33平方米、结构：砖草、宅基地面积：100平方米；申请建房情况：间数：3、建筑面积：63平方米、结构：砖混、宅基地面积：200平方米；同住人口情况：妻子李艳英、30岁，儿子徐天明、5岁；申请理由：原房因年久失修，特申请翻扩建；村委会意见：由辽阳县刘二堡镇河北居民委员会盖章同意翻建；乡（镇）政府意见：由辽阳刘二堡经济特区村镇建设领导小组盖章同意翻建3间陆拾叁平。其中姓名为徐庆山的《辽宁省村镇住宅建设申请书》主要内容：姓名徐庆山、男、54岁、家庭人口数2人；现有房屋状况：间数：1.5、建筑面积：33平方米、结构：砖草、宅基地面积：100平方米；申请建房情况：间数：3、建筑面积：63平方米、结构：砖混、宅基地面积：200平方米；同住人口情况：妻子翟馥（复）、54岁；申请理由：原房因年久失修，特申请翻扩建；村委会意见：由辽阳县刘二堡镇河北居民委员会盖章同意翻建；乡（镇）政府意见：由辽阳刘二堡经济特区村镇建设领导小组盖章同意翻建3间陆拾叁平。在准备建房阶段，首先由父亲徐庆山、原告徐春普于1992年4月29日共同向辽阳县刘二堡镇规划建设办公室交纳了200元（各100元）建房保证金；其次由原告徐春普以人民币300元的价款从他人于广志手中购得4.6厘（分）的房基地使用权。以后在翻建房屋中，由父亲徐庆山、原告徐春普共同又交纳了施工管理费120元、恳复金42元。经过徐庆山、原告徐春普共同出资建设，于1992年6月共同建成了133平方米的住宅一处，现据原告徐春普陈述，建设该房共花掉人民币3.5万元，其中原告一家出资约2.5万元（包括购买建筑材料和工人工资）。上述房屋建成后，于1998年9月1日由徐庆山办理了房权证号为辽县刘房字第××号的房屋所有权证。辽县刘房字第××号的房屋所有权证载明：所有权人：徐庆山；共有人：5人；房屋坐落：辽阳县刘二堡镇河北居委；建筑结构：转砼；间数：4；建筑面积：133平方米。上述房屋所有权证中，关于房屋产权共有人情况只记载共有人为5人，并没有明确这5位共有人分别是谁，所涉房屋档案也是由此标注的。还有，于2016年，原告徐春普对该房屋又进行了维修（换门窗），花掉人民币2.84万元。现由于翟馥、徐庆山的相继去世，原告三人无法享受对该房屋的相应份额，导致原告诉至本院并提出前列诉求。上述事实，有原告的陈述，有原告提供的书证辽县刘房字第××号的房屋所有权证1份、辽阳县私有房屋所有权登记申请表1份、房屋所有权证存根1份、《辽宁省村镇住宅建设申请书》2份、《协议书》1份、《现金收入收据》1份、《专用收款收据》3份、《销售明细表》1份、《证实》2份、《结婚证》1份等证据在卷佐证。上述证据材料，经庭审质证和本院审查，可以认定。本院认为，公民私人的合法财产受法律保护。依据原告的陈述和原告向本院提供的证据，能够证明坐落在辽阳县刘二堡镇河北居委（房权证号为辽县刘房字第××号、建筑面积为133平方米）的住宅一处系父母徐庆山、翟馥夫妻和原告徐春普、李艳英、徐天明为了改善居住条件从1992年5月开始经共同申请、共同投资、共同建设的情况下在原先分别拥有产权1.5间的老房（《辽宁省村镇住宅建设申请书》可证明）基础上翻建而成的，据此可以认定坐落在辽阳县刘二堡镇河北居委（房权证号为辽县刘房字第××号、建筑面积为133平方米）的住宅一处应为父亲徐庆山、母亲翟馥、原告徐春普、原告李艳英、原告徐天明共同共有的财产。被告徐天贺、徐春荣、徐春英、王琳经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼的行为，应视为放弃答辩和反驳的权利，属于对原告诉讼请求的一种默认行为。综上，原告向本院所提出的请求法院依法确认原告徐春普、李艳英、徐天明是坐落于辽阳县刘二堡镇河北居委（房权证号为辽县刘房字第××号）住宅的共有人的诉求有理，本院应依法予以支持。本案在审理过程中，被告徐天贺、徐春荣、徐春英、王琳经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，故本院应予以缺席判决。为了维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第三十二条、第三十三条、第三十九条、第六十五条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：原告徐春普、李艳英、徐天明是坐落于辽阳县刘二堡镇河北居委（房权证号为辽县刘房字第××号、建筑面积133平方米）住宅一处共有人五人中的三人。案件受理费100元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长 屈志忠审 判 员 赵利奎陪 审 员 边 玲二〇一九年十月二十一日代书记员 田 曾法律链接《中华人民共和国民法通则》节录第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。第五十六条民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国物权法》节录第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十五条私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。《中华人民共和国民事诉讼法》节录第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。