江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0791民初1427号 原告：孙某1，男，1947年8月2日生，汉族，住连云港市开发区。 委托诉讼代理人：谭宝兵，江苏汉平律师事务所律师。 被告：孙某2，男，1950年12月1日生，汉族，住连云港市开发区。 原告孙某1与被告孙某2排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某1及其委托诉讼代理人谭宝兵，被告孙某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告立即从连云港市房搬出，房屋价格约4万元。2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告从1994年底搬出户籍地朝阳街道张庄村**房屋，入住尹宋村4-61号房屋。其次，被告约在2009年秋天从原连云港市徐州白集煤矿迁回原户籍地。回来第二天15时许，上门找原告说：“因4-7号房二十多年无人住、失修，能否借住你家的4-8号房暂住，以解暂时困难”。原告听后对被告说：“暂住4-8号房可以，但要在年内以最快速度修好4-7号房，搬出4-8号房，原因是4-8号房多年失修，屋面凹凸不平、柴芭多处腐烂、桁条断裂，属危房，不能久住。否则会危害生命财产安全。”被告听后满口答应要求，并按民间风俗写了居住4-8号房子的租批，并交了人民币2元。原告当场把4-8号房钥匙交给被告，被告高兴而走。但被告行为、语言变化多端，既不修自己房屋，更不答应搬出4-8号房。被告入住4-8号房后，再不提修理自己4-7号房之事。原告于2013年秋天上门责问被告，为何不兑现诺言，修理自己4-7号房，被告回答说：“我不想修房子，想盖新房子。”经过多次催促，被告于2017年2月12日开始修4-7号房屋，把小东屋、厨房屋面修好，从4-7号主屋扫出约200斤灰土后就停工了。2017年5月中旬，原告又上门问被告为何停工不修房子了，是否有困难、要帮助！被告当机立断，说“没有要帮忙的，我会修理的。”2017年7月至2018年1月原告6次找到被告交谈，并催促他修理4-7号房屋，被告均不答应，并编排恶语说：“（1）我为什么进住4-8号房子的。（2）我是怎么住进4-8号房子的。（3）4-8号房子是你的吗？是我的！（4）是你让我帮你看房子的，我为何搬走！（5）因你不让我修4-7号房子等等骗语拒不搬出4-8号房”。2018年3月至5月间，在被告拒绝与原告交流搬迁之事的情况下，原告为了被告一家人的生命财产安全考虑，三次书面向被告请求搬出4-8房屋，被告均不答应，并继续编造谎言：“此房是原告在十年前让被告回来住的，要搬出此房，原告必须给他个说法。”2017年至2019年村委会、朝阳派出所多次进行调解，并叫被告搬出危房，均遭被告拒绝。为了维护社会安定，人命财产安全，同时为了维护原告的合法权益，故具状请求依法判决。 被告孙某2辩称，被告住进原告的房屋是原告请被告看房子和维修房子的，并且由原告支付被告看房费，原告至今没有向被告支付看房费共计20万元，此项费用远超原告房屋的价值，这也是被告没有搬出房屋的原因之一。原告让被告看房子，目的是不让被告建房子，以便原告侵占被告的土地、树木等财产。被告在2009年回到原户籍户籍地开始着手建房，提出多项无理要求让被告无法建房，导致10多年来被告的房子都没有建起来，这项损失（人工、材料、机械）算起来也有20万元之多，这是原因之二。原告为了掩盖事实真相，通过四处游说、谩骂、举报、报案、上访、霸占、砍伐树木、阻止施工的方式。被告在2009年从徐州白集煤矿回到张庄村，本打算住在原告4-8号房子，到家后发现该房屋已不能居住，所以被告住到大哥家，因原告与大哥关系不和谐，找被告要去大哥家感觉十分尴尬，在原告的多次劝说下，被告就去原告的房屋居住，一来看房子，二来房子年久失修平时给予修理，等到被告的房子建好再说，给看房子费用，每年2万元，由孙XX、孙XX、孙XX、孙XX证明。被告自2009年回原籍，为修建自己房屋四处奔波，有张庄村委会、街道城镇服务中心、被告家庭所有成员证明。被告为顺利建房曾向原告寻求建议，原告提出要求被告移动院墙，让出一间屋子，保证至少9米宽的道路，为此被告挪动院墙花费6万多元，为此参与协调的亲戚有陈建山和孙立喜，村里的邻居都可以证明。原告在母亲去世后，与病重的大哥大打出手，霸占侄儿孙XX的土地，砍伐二哥家的果树，并且在外吹嘘自己贡献最多，博取大家同情。在其三哥去世后还霸占三哥家的土地，私自扩宽道路，挖掉三哥家的旧房子、围墙、猪圈，三哥家的孩子阻拦也被原告用500元贿赂，这件事在村里引起公愤。以上说明一下原告是怎么样的人，请求法院公平处理。 本院经审理认定事实如下：原、被告系亲兄弟关系。原告在朝阳有一处老宅，坐北朝南瓦房三间、坐西朝东瓦房三间。1994年原告家搬出此处后房屋一直无人居住。被告在该村4-7号有一处房屋，因年久失修，不能居住。2009年秋，被告一家从外地回来后，一直在原告家涉案房屋中居住。近年原告要求被告搬离，被告一直未搬离。原告要求被告搬离房屋未果后，于2018年多次在涉案房屋主房、厨房、厕所等处张贴通知，告知被告涉案房屋已属于危房，责令被告尽快搬出，但至今被告仍未搬离。 另查明，连云港经济技术开发区朝阳街道张庄村人民调解委员会出具调查记录，证实2018年5月2日，经朝阳街道张庄村人民调解委员会调解，原、被告纠纷未得到解决。2018年12月24日，原告要求被告搬离房屋未果向朝阳派出所报警，朝阳派出所出警，告知通过诉讼途径解决。 本案在审理过程中，被告称当时入住涉案房屋是原告要求其看房，且每年给付看房费20000元，还称其自家房屋有建房等相关手续，因原告一直报警，城管不让其建房，所以其自家房屋一直未建成。原告对其陈述均不予认可。 上述事实，有当事人陈述、土地使用证、户口本、村委会证明、调解调查记录、接处警工作记录表、危机告知书、通知、照片、房屋修缮申请报告等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中涉案的位于朝阳的集体土地上的房屋系原告所有，由房屋土地使用证证实，被告对此均予以认可，本院予以确认。原告作为涉案房屋的权利人，享有请求返还原物、排除妨害、消除危险等权利，被告一家在涉案房屋中居住，原告要求其搬离，被告一直未能搬离，对原告物权的行使造成妨害，故对原告要求被告搬出涉案房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称其居住涉案房屋，是原告让其看房且同意每年支付20000元看房费，原告支付看房费就搬走，原告不予认可，对此被告亦未提供证据证实，故对被告的辩解，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十九条的规定，判决如下： 被告孙某2于本判决生效后十五日内搬离位于连云港市房屋。 案件受理费减半收取400元，由被告孙某2负担。原告已预交，被告孙某2在本判决生效后七日内给付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，同时向该院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判员  屠维维 二〇一九年十月十四日 书记员  张 洁 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 [一]、《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。