河北省磁县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0427民初2577号原告：磁县盛铭家居建材商贸城。住所地：磁县磁州镇友谊大街东侧（中盛国贸大厦5F）。法定代表人：孙丽辉，该公司经理。委托诉讼代理人：崔国强、刘航,该公司员工。被告：董润涛，男，1980年9月2日出生，汉族，住邯郸冀南新区。被告：袁桂珠，女，1983年1月15日出生，汉族，住邯郸冀南新区。原告磁县盛铭家居建材商贸城（以下简称盛铭家居）与被告董润涛、袁桂珠租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盛铭家居的委托诉讼代理人崔国强与被告袁桂珠到庭参加诉讼，被告董润涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盛铭家居向本院提出诉讼请求：1.依法判令董润涛、袁桂珠向盛铭家居支付欠款111545.1元；2.依法判令董润涛、袁桂珠向盛铭家居支付2018年9月18日至2019年3月10日的欠租74527.58元和2019年3月11日至2019年5月22日的欠租21401.28元，共计95928.86元及利息3027.67元（自2019年5月22日起按照年利率24%计算至起诉之日，应计算到还清之日止）；3.依法判令董润涛、袁桂珠支付盛铭家居2019年5月23日至2019年7月4日的房屋占用费13881.91元（自2019年5月23日起按照租赁合同租金标准计算至起诉之日，实际应计算至董润涛、袁桂珠归还商铺之日止）；4.本案诉讼费由董润涛、袁桂珠承担。事实和理由：自2012年1月1日起盛铭家居与董润涛陆续签订了《商铺租赁合同》、《合同变更协议书》及《商铺租赁合同补充协议》，约定盛铭家居将其租赁管理的磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼17-201、301商铺租赁给董润涛使用。在上述合同履行过程中，董润涛拖欠盛铭家居租金159264.1元，为偿还该欠款，双方于2018年9月17日签订了《协议书》，约定：1、双方之间《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》于2018年9月17日解除；2、董润涛于2019年6月20日前向盛铭家居支付欠租共计159264.1元，否则，应按照《协议书》第五条约定承担违约责任。截止2019年7月8日董润涛、袁桂珠支付欠款47719元，剩余欠款111545.1元至今未支付。鉴于董润涛、袁桂珠未支付欠款，盛铭家居于2019年5月22日以邮寄通知函的形式与董润涛、袁桂珠解除了2018年9月18日签订的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》。截止2019年5月22日商铺租赁合同解除时，董润涛、袁桂珠共欠盛铭家居2018年9月18日至2019年3月10日租金74527.58元和2019年3月11日至2019年5月22日租金21401.28元。因董润涛、袁桂珠拖欠盛铭家居租金的行为已给盛铭家居造成实际经济损失，故应向盛铭家居支付拖欠租金所产生的利息，自2019年5月23日起计算至实际支付所有欠租之日止，利息计算标准为年利率24%，截止2019年7月8日共计3027.67元。盛铭家居与董润涛、袁桂珠解除租赁合同后，董润涛、袁桂珠未归还盛铭家居商铺，应当按照《商铺租赁合同》租金标准向盛铭家居支付房屋占用费，自2019年5月23日起至实际归还商铺之日止。截止2019年7月8日董润涛、袁桂珠共欠盛铭家居224383.54元。董润涛与袁桂珠系夫妻关系，且共同经营董润涛租赁的商铺，应当对上述诉求承担连带还款责任。综上所述，董润涛、袁桂珠的行为已经严重侵犯了盛铭家居的合法权益，为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》第二百三十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，提起诉讼请求，望判如所请。董润涛未到庭，亦未提交答辩状。袁桂珠辩称，盛铭家居起诉的事实和理由属实，但要求给付钱款数额错误，2018年元月份商铺失火停了六个月没有开门，房顶一直漏水十三个月，我们租赁的是盛铭家居的商铺，盛铭家居应当予以解决，但至今未解决，因为上述这些理由才欠了这么多房租。盛铭家居向本院提交的证据有：1、磁县盛铭家居建材商贸城营业执照，证明其诉讼主体资格；2、2012年10月1日双方签订《商铺租赁合同B版》，证明双方租赁合同开始时间；3、2016年6月12日，袁桂珠签字确认的申请书；2017年10月11日，董润涛和袁桂珠出具的还款申请，证明双方共同经营该商铺的事实，并对欠款应承担连带责任；4、2017年10月27日盛铭家居与董润涛签订的《商铺租赁合同补充协议》，证明欠款事实；,5、2018年9月17日盛铭家居与董润涛签订的《协议书》，证明欠款事实；6、2018年9月18日盛铭家居与董润涛签订的《商铺租赁合同》和《商铺租赁合同补充协议》，证明欠租计算标准及依据；7、2019年5月22日盛铭家居向董润涛、袁桂珠邮寄的解除租赁合同通知函及邮寄单；8、商铺现状照片4张，证明现在商铺的状况；袁桂珠对上述证据1、2、3、5、6、7、8没有异议；对证据4有异议，称其未见过该协议。本院经审查认为上述证据符合真实、合法、关联性的要求，对上述证据予以认定。董润涛、袁桂珠未向本院提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：董润涛与袁桂珠系夫妻关系。2012年10月1日董润涛租赁盛铭家居位于磁县磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼二、三层17-201、301号商铺，商铺建筑面积3472.32平方米，董润涛用于经营家具类，并与盛铭家居签订了《商铺租赁合同（B版）》，合同约定，出租方(甲方)盛铭家居，承租方(乙方)董润涛，合同期限自2011年12月01日至2016年12月31日。每年的租金为37501L元，2015年度、2016年度租金将做适当调整，上浮比例不超过10％。计租起始时间:2012年10月01日。交纳方式为季交，于每年的2月20日、5月20日、8月20日、11月20日之前交纳下季度租金。乙方需按时缴纳，每逾期一日加收滞纳金100元，逐日累加。逾期五天未交视为乙方自动解除本协议，甲方有权收回商铺，商铺内物品乙方应及时自动清出，未清出的视为乙方放弃。合同签订当日，乙方需交纳3个月的租金。协议签订时乙方需交纳5000元的信誉保证金。合同还约定了甲、乙双方的权利和义务及违约责任，其中违约责任等。合同签订后，盛铭家居按照约定将商铺交付董润涛使用。董润涛并向盛铭家居交纳保证金5000元。2016年6月12日袁桂珠向盛铭家居出具申请书，内容为：“申请书盛铭家居公司领导：我是中盛家居建材广场17-201、301商户董润涛，现因市场行情较差，生意惨淡，特申请退租17-301商铺，退租涉及所欠租金69477元（2016.1.1-2016.5.31），承诺于2016年12月30日之前补齐所欠租金。17-201继续租赁，按合同应每季度缴纳52085元，现因资金暂时难以筹集到位，所拖欠86808元租金（2016.1.1-2016.5.31）承诺于2016年12月30日补齐，17-301后续租金申请于每月20日前分期缴纳17362元/月。”2017年10月11日董润涛、袁桂珠向向盛铭家居出具还款申请，内容为“本人董润涛，为中盛家居建材商户，原租赁17号楼二层、三层经营双虎家私，后退租三层，现租二层。由于营业状况不佳，截止2017年9月30日欠缴租金共计131343.2元，现资金困难特向公司申请先行偿还欠缴租金5万元，剩余81343.2元欠款于2018年10月25日前分月偿还完。还款期间租金分月缴纳，上打租，每月25日缴纳下月租金。如逾期不还，公司可收回商铺，另行出租，扣押未偿还额度双倍的货物进行充抵，其余货品可退还。望公司予以支持，共度难关。”2017年10月27日盛铭家居与董润涛签订了《商铺租赁合同补充协议》，内容为：“甲方：磁县盛铭家居建材商贸城，乙方：董润涛。甲、乙双方于2012年10月1日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其所租赁管理的磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼二、三层17-201、301号商铺提供给乙方做经营使用。该商铺建筑面积3472.32平方米，合同期限为2011年12月1日至2016年12月31日，年租金为375011元，租金按季缴纳。原合同租赁期间内，因乙方经营不善，甲乙双方于2016年5月30日签订《合同变更协议书》，约定自2016年6月1日至原合同结束期止，乙方将原合同17-301商铺退租，继续承租17-201号商铺，原合同面积变更为1736.16平米，年租金208339元，每六个月为一个计费期。后因乙方拖欠甲方租金，双方于2016年8月6日签订了《还款协议》，约定乙方应于2017年5月31日前，分期付清所欠甲方租金267578元。原合同到期前，甲方于2016年11月21日给乙方下发《商铺续约通知书》，乙方接收后拒绝与甲方签订新的租赁合同。原合同到期，乙方仍继续经营使用17-201号商铺至2017年10月31日。截止2017年10月31日，乙方欠甲方中盛家居建材广场17号楼301号商铺自2016年4月20日至2016年5月31日租金18888元；中盛家居建材广场17号楼201号商铺自2016年8月26日至2016年8月31日租金3008.8元，2017年6月18日至2017年10月31日租金76808元，以上乙方欠款总计：98704.8元（人民币大写：玖万捌仟柒佰零肆元捌角整）。现就原合同商铺租赁期限及租金偿还事宜，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：一、原合同租赁期限延长至2018年10月31日止，2017年11月01日至2018年10月31日租赁期间，每月租金为17361.6元，计费周期为一个月，乙方应于每个计费周期结束前支付下一个计费周期的租金。二、乙方应于2018年10月30日前将上述所欠租金共计98704.8元（人民币大写：玖万捌仟柒佰零肆元捌角整）全部支付给甲方，具体还款期限、数额及欠款明细按照下表执行：17-201商铺，欠租明细：2016年8月26日-2016年8月31日所欠租金3008.8元、2016年4月20日-2016年5月31日所欠租金18888元、2017年6月18日-2017年7月1日所欠租金8103.2元、共计30000元，2017年12月30日偿还；2017年7月2日-2017年7月9日所欠租金5000元，2018年1月30日偿还；2017年7月10日-2017年8月14日所欠租金20000元，2018年5月30日偿还；2017年8月15日-2017年8月23日所欠租金5000元，2018年6月30日偿还；2017年8月24日-2017年9月25日所欠租金18704.8元，2018年9月30日偿还；2017年9月26日-2017年10月31日所欠租金20000元，2018年10月30日偿还；合计98704.8元。协议还约定了违约责任，“本协议履行期间，若乙方未按照本协议第一条约定时间交纳租金的，每逾期一日，乙方应按所欠金额千分之一的标准向甲方支付违约金；乙方未按本协议第二条约定时间偿还所欠租金的，甲方有权要求乙方按原合同约定向甲方支付违约金。乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本协议，……”。2018年9月17日盛铭家居与董润涛签订了《协议书》，内容为：“甲方：磁县盛铭家居建材商贸城，乙方：董润涛。鉴于：甲、乙双方于2012年01月01日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同一”），约定甲方将其所租赁管理的磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼二、三层17-201、301号商铺提供给乙方做经营使用。该商铺建筑面积3472年32平方米，合同期限为2011年12月1日至2016年12月31日，年租金为375011元，租金按季缴纳。原合同生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。原合同租赁期间内，因乙方经营不善，甲乙双方于2016年5月30日签订《合同变更协议书》，约定自2016年6月1日至原合同结束期止，乙方将原合同17-301商铺退租，继续承租17-201号商铺，原合同面积变更为1736.16平米，年租金208339元，每六个月为一个计费期。甲、乙双方于2017年10月27日签订《商铺租赁合同补充协议》（以下简称“原合同二”），将原合同期限延至2018年10月31日，且乙方承诺在2018年10月30日前将向甲方支付其拖欠的租金98704.8元（人民币大写：玖万捌仟柒佰零肆元捌角整）。原合同二签订后，乙方未按约定向甲方支付租金及偿还欠租。截止2018年09月17日，乙方共拖欠甲方2017年8月7日至2017年8月9日租金1736.16元；2017年8月15日至2017年10月31日期间租金43520.34元；2018年3月1日至2018年9月17日期间租金114007.6元，合计拖欠159264.1元（大写：壹拾伍万玖仟贰佰陆拾肆元壹角整）。乙方对以上欠费事实全部认可，并愿对其承担全部责任。现就原合同一、二解除及拖欠租金偿还事宜，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：一、原合同一、二于2018年9月17日解除，甲、乙签订新的《商铺租赁合同》。二、原合同一签订后，乙方向甲方支付的信誉保证金伍仟元，作为甲、乙双方新签租赁合同的合同保证金。本协议签订之日，乙方应至甲方处更换保证金收款收据，并归还甲方已开具的原合同一信誉保证金收据。三、本协议签订后，乙方应于2018年9月17日前将商铺内的全部物品及设施设备撤离甲方场地，将商铺恢复原状并清理现场，对乙方未拆除物品视为自动放弃。乙方在恢复原状、拆除过程中不得损坏甲方原有设施设备，若造成甲方原有设施设备损坏的，乙方应予以维修，否则，甲方维修的，乙方应向甲方支付维修费2倍的违约金。四、乙方应于2019年6月20日前将上述所欠租金共计159264.1元（人民币大写：壹拾伍万玖仟贰佰陆拾肆元壹角整）全部支付给甲方，具体还款期限、数额及欠款明细按照下表执行：17-201商铺，欠租明细：2017年8月7日-2017年8月9日所欠租金1736.16元、2017年8月15日-2017年9月7日所欠租金13211.84元，共计14948元，2018年10月20日偿还；2017年9月8日-2017年9月29日所欠租金12948元，2018年11月20日偿还；2017年9月30日-2017年10月31日所欠租金17360.5元、2018年3月1日-2018年3月4日所欠租金2462.4元，共计19822.9元，2018年12月20日偿还；2018年3月5日-2018年4月11日所欠租金21948元，2019年1月20日偿还；2018年4月12日-2018年5月3日所欠租金12948元，2019年2月20日偿还；2018年5月4日-2018年5月25日所欠租金12948元，2019年3月20日偿还；2018年5月26日-2018年7月4日所欠租金22948元，2019年4月20日偿还；2018年7月5日-2018年8月22日所欠租金27948元，2019年5月20日偿还；2018年8月23日-2018年9月17日所欠租金12805.2元，2019年6月20日偿还；上述合计159264.1元。五、本协议履行期间，若乙方未按照本协议第四条约定的还款期限、数额偿还所欠租金的，甲方有权收回租赁给乙方的商铺并留置乙方商铺内全部货物直至乙方偿还全部未缴纳租金之日。乙方同意：甲方留置乙方货物期间，有权变卖乙方商铺内全部的货物，所得款项用以充抵甲方变卖乙方货物所需费用以及乙方货物仓储费（仓储费以甲、乙双方新签租赁合同约定租金标准计算）、乙方所欠租金及其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、取证费等）。六、自本协议约定的原合同一、二解除之日起，原合同一、二不再履行。待乙方履行完毕本协议项下所有的义务后，甲、乙双方对原合同一、二不存在任何争议及未解决事项。……”。协议签订后，董润涛、袁桂珠下欠盛铭家居2018年3月5日至2018年9月17日租赁费111545.1元至今未付。2018年9月18日盛铭家居与董润涛签订了《商铺租赁合同》，合同约定，盛铭家居（甲方）将其所租赁管理的磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼二层201A号商铺提供给董润涛（乙方）经营使用，乙方租赁甲方商铺用于经营家具销售。该商铺的建筑面积（含公摊）1294.8平方米，租赁期限为：2018年9月18日至2020年8月31日。租金单价按建筑面积（10元/㎡/月）计算，租金合计303415元。每1个月为一个缴费周期，合同签订时，乙方应向甲方支付租赁期限内第一个缴费周期的租金，并于每个缴费周期结束前30天向甲方支付下一个缴费周期的租赁费。乙方应在本合同签署之日向甲方支付5000元作为乙方的合同保证金，已经缴纳意向订（定）金可以转为合同保证金。甲方应于2018年9月18日将租赁商铺交付乙方。违约责任中约定，乙方未按本合同约定向甲方支付相关款项的，每逾期一日，甲方有权按逾期付款金额的1%向乙方收取违约金，逾期10日以上或租赁期内累计出现两次逾期支付相应款项的，甲方还有权按13.1约定处理。……”。当日盛铭家居与董润涛又签订了《商铺租赁合同补充协议》，就变更原合同缴费周期达成如下协议：“一、自本协议签订之日起，原合同第三条第3.1款变更为：租金单价按建筑面积10元/㎡/月计算，2018年9月18日至2020年8月31日租金共计303414.8元；乙方向甲方支付上述租金的交款时间、交款金额如下所示：17-201A商铺；2019年6月20日交纳2018年9月18日-2018年9月25日5642.8元，2019年7月20日交纳2018年9月26日-2018年11月7日18448元，2019年8月20日交纳2018年11月8日-2018年12月19日18448元，2019年9月20日交纳2018年12月20日-2019年2月23日27948元，2019年10月20日交纳2019年2月24日-2019年4月28日27948元，2019年11月20日交纳2019年4月29日-2019年7月2日27948元，2019年12月20日交纳2019年7月3日-2019年8月26日22948元，2020年1月20日交纳2019年8月27日-2019年10月20日22948元，2020年2月20日交纳2019年10月21日-2019年11月20日12948元；该租金为不含税价格，如因乙方需要开具相关发票，税费全部由乙方承担。二、本补充协议未约定事项均按原合同条款执行。……”。董润涛、袁桂珠欠盛铭家居2018年9月18日至2019年3月10日租赁费74527.58元至今未付。2019年3月10日董润涛、袁桂珠退租面积398.26平方米，现承租面积为896.54平方米，每平方米每月10元。董润涛、袁桂珠欠盛铭家居2019年3月11日至2019年5月22日租赁费21401.28元至今未付。2019年5月22日盛铭家居向董润涛出具了《解除商铺租赁合同通知函》，内容为：“尊敬的商户董润涛：因贵方租赁我公司商铺产生逾期欠款159264.1元，双方于2018年9月17日签订《协议书》，按照此协议约定贵方应于2018年10月20日起分期偿还上述欠款，在此前提下双方于2018年9月18日签订新的《商铺租赁合同》。协议签订后，我公司依约与贵方签订新的《商铺租赁合同》，并将商铺交于贵方使用，但贵方自2018年10月20日起未按《协议书》约定偿还欠款，我公司现通知如下：一、贵、我双方签订的《商铺租赁合同》于2019年5月22日正式解除。二、按照《协议书》约定，我公司自2019年5月22日起正式收回贵方经营的商铺，留置商铺内所有货物。鉴于双方合作关系，留置期间我公司许可你方变卖、处理商铺内留置货物，所得款项由我公司收取，用以充抵所欠租金及其他费用（包括但不限于保管费、房屋占用费、利息、违约金、律师费等），至2019年5月31日你方应将所有留置货物处理完毕，否则我公司将自行处理。特此通知！”现磁县磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼二层17-201A号商铺面积为896.54平方米仍由董润涛、袁桂珠使用。袁桂珠主张房屋顶漏水盛铭家居未给其解决导致拖欠租赁费，未向本院提供相关证据。本院认为，依法成立的合同，对合同双方均具有法律约束力，双方均应按约行使合同权利，履行合同义务。本案中，盛铭家居与董润涛签定的合同为双方的真实意思表示，应为有效合同。董润涛、袁桂珠夫妻租赁盛铭家居的商铺，应当按照租赁合同的约定向盛铭家居交纳租金，依照2018年9月17日盛铭家居与董润涛签订的《协议书》董润涛欠盛铭家居2018年3月5日至2018年9月17日租赁费111545.1元未付，故盛铭家居要求董润涛、袁桂珠支付2018年3月5日至2018年9月17日租赁费欠款111545.1元的诉讼请求，本院予以支持。依照2018年9月18日双方签订的《商铺租赁合同》和《商铺租赁合同补充协议》的约定，租赁期限为2018年9月18日至2020年8月31日，租赁面积为1294.8平方米，每平方米每月10元，董润涛欠盛铭家居2018年9月18日至2019年3月10日租赁费74527.58元未付；2019年3月10日董润涛、袁桂珠退租面积398.26平方米，承租面积为896.54平方米，每平方米每月10元，董润涛、袁桂珠欠盛铭家居2019年3月11日至2019年5月22日租赁费21401.28元未付，两项共计95928.86元。董润涛逾期交纳租金构成违约，应当承担违约责任，但盛铭家居要求董润涛、袁桂珠按照年利率24%支付利息过高，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，应按照年利率6%支付资金占用期间利息。2019年5月22日盛铭家居已通知的方式与董润涛解除了2018年9月18日双方签订的《商铺租赁合同》和《商铺租赁合同补充协议》，解除合同后，董润涛、袁桂珠自2019年5月23日至今仍在占用盛铭家居所有的磁县磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼二层17-201A号商铺（面积为896.54平方米），双方租赁合同约定的租金单价为10元/月/平方米，每月租金为8965.4元，董润涛、袁桂珠应按照合同约定给付盛铭家居占用期间的租赁费至交付商铺之日止的租金。董润涛向盛铭家居交纳保证金5000元应当予以扣除。袁桂珠主张所承租商铺屋顶漏水盛铭家居未给其解决导致拖欠租赁费，未向本院提供相关证据，亦未向本院提起反诉，故本院在本案中不作处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告董润涛、袁桂珠于本判决生效之日起十日内支付原告磁县盛铭家居建材商贸城2018年3月5日至2018年9月17日欠款111545.1元；二、被告董润涛、袁桂珠于本判决生效之日起十日内支付原告磁县盛铭家居建材商贸城2018年9月18日至2019年3月10日的欠租74527.58元和2019年3月11日至2019年5月22日的欠租21401.28元，共计95928.86元及利息（利息自2019年5月23起至还清欠款之日止，按年利率6%计算）；被告董润涛、袁桂珠向原告磁县盛铭家居建材商贸城交纳保证金5000元应予以扣除；三、被告董润涛、袁桂珠于本判决生效之日起十日内向原告磁县盛铭家居建材商贸城支付占用磁县磁州商贸城东西轴线以北的中盛家居建材广场17号楼二层17-201A号商铺租金，按每月租金8965.4元计算，自2019年5月23日至归还商铺之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4666元，由被告董润涛、袁桂珠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  孟海江二〇一九年十月二十四日书记员  郑丽娜附：相关法律条文《《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。