福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初15788号 原告：厦门国际银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路**新港广场**，统一社会信用代码91350200798097277T。 负责人：郭子润，总经理。 委托诉讼代理人：赵媛、胡楠,福建东方格致律师事务所律师。 被告：陈吕婧，女，1989年10月8日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告厦门国际银行股份有限公司厦门分行与被告陈吕婧金融借款合同纠纷一案，厦门国际银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令陈吕婧立即偿还借款本金9000000元并支付利息、罚息、复利【暂计至2019年9月20日的利息、罚息、复利为577998.44元，之后的利息以尚欠借款本金9000000元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%计，罚息以尚欠借款本金9000000元为基数，按借款利率的50%计，复利以未付利息（含罚息）为基数，按罚息利率计，均计算至实际还款之日止】；2.判令陈吕婧立即支付律师费590000元；3.判令厦门国际银行股份有限公司厦门分行有权以陈吕婧名下坐落于厦门市思明区厦门市思明区车位的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令本案全部诉讼费由陈吕婧承担。本院于2019年7月31日立案后，依法适用公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 案件事实 陈吕婧经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对厦门国际银行股份有限公司厦门分行主张的下列事项予以认定。 一、借款合同名称：《人民币个人经营性额度借款合同》、《补充合同》。 二、借款合同签订时间：2017年7月11日、2017年7月13日。 三、借款人：陈吕婧。 四、处理讼争房产（坐落于厦门市思明区相关事宜受托人：林小燕。 五、借款合同代签人：林小燕。 六、额度借款本金：9000000元。 七、额度期限：自2018年7月19日至2019年7月24日。 八、还款方式：按月付息，到期一次性偿还。 九、借款利率：自补充合同签订日起，贷款利率自贷款发放日起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定，分段计息，自贷款发放日起每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”，本合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放当日至下一个利率确定日（不含）期间的贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的一至五年期人民币贷款基准年利率上浮70%确定，每个利率浮动周期内遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率的，贷款利率不作相应调整，且在本合同有效期内，贷款利率不得低于8.075%（年利率）。 十、罚息、复利约定：对逾期未还的贷款部分（包括对全部或部分提前到期的贷款本金），除应继续按照本合同约定的利率标准支付利息外，就逾期未还的贷款部分，借款人还应自贷款逾期之日起向贷款人另行支付逾期罚息，直至清偿本息为止，逾期罚息率为本合同第3条约定之贷款利率的50%；对借款人未按期支付的利息（包括对全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予贷款人的利息），借款人除应继续履行支付义务外，就逾期未还的利息部分，还应自应付息日当日起按逾期罚息率向贷款人另行支付复利。 十一、解除合同或提前收贷的约定：出现本合同约定的任何一项违约事件时，贷款人有权提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立即到期，要求借款人立即归还合同项下所欠全部债务。 十二、实现债权费用的约定：因出现本合同违约事件致使贷款人采取司法追索方式实现债权的，借款人应承担贷款人实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 十三、抵押合同名称：《最高额抵押合同》。 十四、抵押合同签订时间：2017年7月11日。 十五、抵押物权属：陈吕婧。 十六、抵押合同代签人：林小燕。 十七、抵押物名称：位于厦门市思明区（产权证号：厦国土房证第××号）、位于厦门市思明区车位（产权证号：厦国土房证第**）。 十八、抵押担保范围：主合同项下所欠债务本金以及该本金项下所欠债务本金（本金余额应不超过900万元）、以及该本金项下所结欠的利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 十九、办理抵押登记时间：2017年7月17日。 二十、实际借款金额：9000000元。 二十一、放款日期：2018年7月24日。 二十二、实际到期日期：2019年7月24日。 二十三、欠款最新截至时间：2019年9月20日。 二十四、截至2019年9月20日欠款的利息、罚息、复利：577998.44元。 二十五、实现债权的费用：律师代理费590000元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈吕婧应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司厦门分行借款本金9000000元及利息、罚息、复利[暂计至2019年9月20日的利息、罚息、复利为577998.44元，之后的利息以尚欠借款本金9000000元为基数，按中国人民银行公布的一至五年期人民币贷款基准年利率上浮70%计，就逾期未还的贷款部分，自逾期之日起按贷款利率的50%支付逾期罚息，对逾期未还的利息（含罚息）部分，自应付息日当日起按逾期罚息率支付复利，均计算至实际还款之日止]，同时支付律师代理费590000元； 二、若被告陈吕婧未按时履行上述第一项债务，则原告厦门国际银行股份有限公司厦门分行有权以被告陈吕婧提供的其名下位于福建省厦门市思明区（产权证号：厦国土房证第××号）、福建省厦门市思明区车位（产权证号：厦国土房证第：厦国土房证第**价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81405元，减半收取计40703元，由被告陈吕婧负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 王丽娟 二〇一九年十月二十八日 法官助理洪一帆 代书记员 夏怡茵 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。