福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初10310号 原告：蔡进女，女，1981年7月29日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：骆沙鹏，福建沐泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈天来，福建沐泽律师事务所实习律师。 被告：陈少裕，男，1988年3月5日出生，汉族，住晋江市。 原告蔡进女与被告陈少裕民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡进女向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还借款本金人民币300000元，并按月利率9‰的标准计付自2019年6月12日起至实际还款之日止的利息，以及按月利率4.5‰的标准计付自2019年6月12日起至实际还款之日止的违约金。2.原告委托律师代理一审诉讼的费用12000元由被告承担。3.确认原告对址在晋江市安海镇兴安路198号延平苑6幢606室的房产[不动产证书号：闽（2018）晋江市不动产权第0006967号]在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告因经营需要于2018年3月12日向原告借款400000元，并签订《借款合同（自然人）》1份，约定借款期限60个月，月利率9‰，按月付息，本金分5年还清，每年偿还80000元，如被告未按时足额还本付息的，原告有权提前收回借款，要求其支付利息、违约金（以欠款本金为基数按约定利率的50%计算），并承担诉讼费、律师费等。为保证履行借款合同义务，被告还提供房产作为担保，双方已办理抵押登记。合同签订后，原告即向被告交付了借款。被告起初均依约支付利息，并已偿还了100000元本金，但自2019年6月19日支付了2019年5月12日至6月11日期间的利息后，其便再未支付任何款项。原告多次催讨，均无果。为维护自身的合法权益，原告具状提起诉讼。 被告陈少裕辩称，其于2018年3月12日借款400000元属实，月利率不是按4.5‰支付违约金，而是按每天800元计算。双方曾协商律师费由各人承担一半。 在审理过程中，原告向本院提供并陈述了下列证据材料：1.《借款合同（自然人）》1份，用以证明被告于2018年3月12日向原告借款400000元，并签订《借款合同（自然人）》1份，约定借款期限为60个月，月利率9‰，按月支付利息；根据该《借款合同（自然人）》第八条第二项的约定，被告为保证还本付息，被告还提供了房产作为抵押担保；根据该《借款合同（自然人）》第九条第二项与第十条第二项的约定，被告不能按时偿还借款本息的，原告有权提前收回借款本息及其他应付费用；根据该《借款合同（自然人）》第十一条第二项的约定，违约金的计算标准为合同约定利率的50%，原合同约定的月利率是9‰，违约金50%是按合同约定利率50%×9‰=4.5‰；根据该《借款合同（自然人）》第十一条第五项的约定，被告未按时足额偿还借款本金与利息的，还应承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用；根据该《借款合同（自然人）》第十四条第一项的约定，如在履行合同过程中发生争议的，协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。2.个人账户交易明细和3.借款收据，用以证明原告已于2018年3月12日当天交付借款400000元。4.《承诺书》和5.闽（2018）晋江市不动产证明第0009918号《不动产登记证明》、6.闽（2018）晋江市不动产权第0006967号《不动产权证书》，用以证明被告已将址在晋江市安海镇兴安路198号延平苑6幢606室的房产抵押给原告并办理抵押登记，被担保主债权金额为400000元。7.《委托代理合同》和8.发票，用以证明原告为起诉被告以兑现债权而委托律师代理，并支付了12000元代理费，该费用根据合同的约定应当由被告承担。被告质证认为，无异议。 在审理过程中，被告未提供相关的证据材料。 本院认为，原告提供的上述证据1《借款合同（自然人）》体现有双方的签名确认，证据3借款收据、证据4《承诺书》体现有被告的签名确认，证据2个人账户交易明细、证据5《不动产登记证明》和证据6《不动产权证书》加盖相关单位的印章，证据7《委托代理合同》体现了原告签名和福建沐泽律师事务所加盖印章予以确认，证据8发票也体现了加盖相应印章予以确认，该证据来源和形式均未违反我国有关法律规定，与本案事实有直接的关联性，能够证明案件事实，且经被告质证无异议，本院予以采纳并作为定案的依据。原告主张被告已返还了本金100000元并支付至2019年6月11日的利息，在被告未能对其履行还本付息的义务提供确实充分的证据予以证明的情况下，原告的该项主张对被告有利，属于原告的自认行为，被告对于原告的该项主张也予以认可，故本院对原告的该项事实主张予以确认。在本案中，被告主张违约金是按每天800元计算，鉴于原告对于被告的该项主张不予认可，而被告也未能提供确实充分的证据予以证明，故本院对被告的该项主张不予采信。 经庭审举证、质证并认证，结合当事人的陈述，对本案主要事实认定如下：被告以“甲方”的名义、原告以“乙方”的名义于2018年3月12日签订《借款合同（自然人）》1份，双方约定了被告向原告借款400000元，还在该合同的第四条约定“借款的期限为60月，即自2018年3月12日起至2023年3月12日止”，在第六条约定“经双方协商，一致同意按约定分期方式归还本金：2019年3月12日，还款80000元；2020年3月12日，还款80000元；2021年3月12日，还款80000元；2022年3月12日，还款80000元；2023年3月12日，还款80000元”，在第七条约定“借款的月利率9‰（或年利率为10.8%）”“2、（1）本合同项下借款自实际出借之日起按日计息，即：利息=实际借款金额×资金实际占用天数×日利率。日利率=月利率/30”“按月结息”，在第八条约定“由陈少裕（抵押人）以抵押物清单所列财产提供抵押担保”，在第九条约定“2、甲方应按照本合同约定偿还借款本息”，在第十条约定“若甲方或担保人违反了本合同第九条第2、3、4、5、6、7、8款任一约定，乙方均可按照本合同规定收回或提前收回借款本息、罚息、逾期利息、复利和其他甲方应付费用”，在第十一条约定“2、甲方到期不偿还本合同项下借款本息又未获准展期的，除应按本合同约定的利率向乙方支付逾期期间的利息外，还应向乙方支付相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金=逾期借款本息×合同约定的日利率×50%×逾期天数”“5、甲方未按时足额偿还借款本金与利息的，应当承担乙方为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、诉讼保全担保费、公告费、抵押物处置费、过户费、执行费、律师费、差旅费及其他费用”。同时，被告提供晋江市安海镇兴安路198号延平苑6幢606室的房产[不动产权证书号：闽（2018）晋江市不动产权第0006967号]，作为本案该笔债务的抵押担保，并办理了抵押登记[不动产登记证明号:闽（2018）晋江市不动产证明第0009918号]。原告于2018年3月12日通过银行转账400000元以作为借款交付给被告。嗣后，被告返还了借款本金100000元，并已支付利息至2019年6月11日，后未再支付利息。为此，原告于2019年8月20日起诉至本院。原告为主张本案该笔债权而委托律师参加诉讼，支出了本案的律师服务费12000元。 本院认为，原告蔡进女与被告陈少裕之间的民间借贷关系有《借款合同（自然人）》、借款收据、个人账户交易明细等为据，未违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应确认为合法有效，依法受法律保护。在本案中，根据证据1《借款合同（自然人）》的第六条和第七条，双方约定了分期返还借款本金和按月结付利息等。根据双方对分期返还借款本金的约定即每年的3月12日前返还80000元，现被告已返还借款本金100000元，并未体现违反该约定。但是现被告仅支付利息至2019年6月11日，未能按照该《借款合同（自然人）》的约定按期足额地支付相应的利息，已构成违约，被告依法应承担相应的民事责任。根据该《借款合同（自然人）》第九条、第十条的约定，若被告未能按照该合同约定偿还借款本息，原告有权按照该合同规定收回或提前收回借款本息、逾期利息和被告应付费用等，因而，现原告要求被告返还该借款本金300000元及支付自2019年6月12日起按月利率9‰的标准计算至实际还款之日止的利息，体现了原告依约要求收回已到期的应付利息以及提前收回未到期的借款本息，符合双方的约定，应予支持。因被告仅支付利息至2019年6月11日，截至原告提起本案诉讼，被告已逾期2个月又8天未支付约定的利息，结合该《借款合同（自然人）》第七条关于计息方式的约定，该逾期未付的利息为300000元×9‰/月×2个月+300000元×9‰/30×8天=6120元。据此，结合该《借款合同（自然人）》第十一条关于违约金计算方式的约定，虽然原告提出以本金300000元为基数按约定利率的50%计算违约金的主张，但被告违约系因其起诉前未能按期支付利息，则该违约金应以起诉前已逾期的利息6120元作为基数来计算相应的违约金。因而，本院认为，本案该违约金应以6120元为基数按每月4.5‰的标准自2019年6月12日起计付至实际还款之日止，对原告在诉讼请求中所主张的违约金予以部分支持。关于原告所主张的律师服务费12000元，因被告未能按时足额支付利息，原告为此起诉向被告主张权利，原告为实现债权确已实际支出该律师服务费，且该费用并不违反相关收费标准，现原告提出被告应负担该笔律师服务费的诉讼请求，能与该《借款合同（自然人）》第十条、第十一条有关费用负担的约定相符，虽然被告提出双方曾协商律师费由各人承担一半，鉴于在本案审理过程中，原告对此并未明确表示同意被告的该项主张，且双方也未能达成一致的协议，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。在本案中，被告以晋江市安海镇兴安路198号延平苑6幢606室的房产为本案该借款债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记，鉴于双方对担保范围并无其他约定，故该抵押担保范围依法包括主债权及其利息、违约金和实现担保物权的费用等，第四十六条现原告主张在该担保范围内就该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，被告未能按合同约定履行义务，现原告要求被告返还借款并支付相应的利息、违约金，除违约金与约定不符的相应部分外，本院对原告的其他诉讼请求予以支持。鉴于双方至今未能达成一致的调解协议，故本院依法作出判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条、第七十六条之规定，判决如下： 一、被告陈少裕应于本判决生效之日起10日内返还原告蔡进女借款人民币300000元，并支付相应的利息(利息以300000元为本金自2019年6月12日起按月利率9‰计算至实际还款之日止）及违约金（违约金以6120元为基数按每月4.5‰的标准自2019年6月12日计算至实际还款之日)。 二、被告陈少裕应于本判决生效之日起10日内支付原告蔡进女律师服务费12000元。 三、若被告陈少裕未在上述判决确定的期限内履行义务，原告蔡进女有权就晋江市安海镇兴安路198号延平苑6幢606室的房产[不动产权证书号和不动产登记证明号分别为：闽（2018）晋江市不动产权第0006967号、闽（2018）晋江市不动产证明第0009918号]的折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述判决确定的债权范围内优先受偿。 四、驳回原告蔡进女的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6128元，减半收取计3064元，由被告陈少裕负担3029元，由原告蔡进女负担35元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  许礼俊 （） 二〇一九年十月十七日 书记员  郭宝琳 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。 第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条规定:申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 -2-