河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初3920号原告：霸州市鑫利房地产开发有限公司。住所地：霸州市胜芳镇北环路东路三利大厦。统一社会信用代码：91131081792669393E法定代表人：宋雪，系公司总经理。委托代理人：王廷钰，天津五君律师事务所律师。被告：李春雷，男，1990年7月11日出生，汉族，现住霸州市。被告：王榕，女，1991年10月6日出生，汉族，现住霸州市。原告霸州市鑫利房地产开发有限公司（以下简称鑫利公司）与被告李春雷、王榕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王廷钰到庭参加诉讼，被告李春雷、王榕经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫利公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李春雷给付原告购房款90000元，并自2017年5月2日起按银行同期同档贷款利率标准向原告支付利息至实际给付完毕之日止；2、依法判令被告王榕就被告李春雷的全部欠款承担连带给付责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月16日，原告与被告李春雷签订了《商品房买卖合同》，被告购买了原告开发的坐落于霸州市房屋一套，房屋总价款563045元，以按揭贷款方式付款，首付款173045元，贷款金额390000元。同日被告李春雷采取首付分期的方式交纳首付款，期限3年，自2015年9月2日起至2017年5月1日止。但被告李春雷仅支付了首付款73045，后在原告的催要下被告李春雷于2016年6月27日支付原告10000元，剩余90000元至今未付。原告认为被告李春雷拖欠原告首付款的行为已经构成违约，理应向原告承担违约责任。被告王榕与李春雷系夫妻关系，李春雷的全部欠款发生于婚姻存续期间，均用于家庭购房使用，属于夫妻共同债务，被告王榕应就被告李春雷的全部欠款承担连带给付责任。为维护原告的合法权益，诉至贵院请依法判如所请。被告李春雷、王榕未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：1、2015年9月2日原告与被告李春雷签订的《商品房买卖合同》一份，证明被告李春雷以按揭方式购买原告开发的霸州市胜芳镇御景园小区3号楼1单元1102室单元楼的事实以及首付款应交付173045元的事实；2、2015年6月28日被告李春雷向原告申请购买御景园房屋的认购申请书一份；证明原被告约定首付款173045元扣除定金30000元，余款分三期给付原告，第一期于2015年9月2日签订合同时交付43045元，二期于2016年5月1日交付50000元，三期于2017年5月1日交付50000元，同时证明原告主张利息的起算日期为2017年5月2日等事实；3、2015年6月28日、2016年6月27日、2015年9月2日票据三张，证明被告李春雷于2015年6月28日交付定金30000元，2015年9月2日交付43045元。二期付款被告就逾期了，仅于2016年6月27日交付原告10000元，剩余90000元至今未付，同时证明原告起诉时未超过诉讼时效的事实；4、二被告结婚证一份，证明二被告系夫妻关系，在夫妻关系存续期间购买房屋所产生的债务，属于夫妻共同债务，故要求被告王榕承担连带清偿责任。被告李春雷、王榕未对原告的证据发表质证意见，亦未向法庭提供证据。经审查本院认为：原告提供的证据1、2、3、4，具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经审理查明：2015年6月28日被告李春雷向原告鑫利公司申请购买御景园的房屋，签订认购申请书一份，约定：被告李春雷购买原告开发的坐落于霸州市房屋一套，房屋总价款563045元，首付款173045元，贷款金额390000元。首付款173045元采用分期方式给付，2015年6月28日交付定金30000元，转为首期房款，2015年9月2日交付一期首付款43045元，2016年5月1日还清二期首付款50000元，2017年5月1日还清三期首付款50000元。签订认购申请书后，被告李春雷于2015年6月28日交纳定金30000元，2015年9月2日交付一期首付款43045元。2015年9月16日，原告与被告李春雷签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：被告李春雷购买原告开发的坐落于霸州市房屋一套，房屋总价款563045元，以按揭贷款方式付款，首付款173045元，贷款金额390000元。2016年6月27日被告李春雷交付二期首付款10000元，剩余90000元至今未付。又查：被告李春雷与被告王榕为夫妻关系，于2014年1月23日登记结婚。本院认为，被告李春雷与原告鑫利公司签订认购申请书及商品房买卖合同，购买原告鑫利公司开发的商品房，系当事人双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，双方之间的买卖合同关系成立，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款”。第一百六十一条规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款”。本案原告向被告李春雷交付了房屋，但被告李春雷未按约定履行付款义务，构成违约。根据原告提供的认购申请书、商品房买卖合同、收据及当事人陈述，可以确认被告李春雷下欠原告首付款90000元未付。故本院对原告要求被告李春雷给付首付款90000元的诉讼请求予以支持。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第二十四条第四款：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。原被告双方约定全部首付款于2017年5月1日付清，原告要求被告李春雷支付原告以90000元为基数自2017年5月2日起按中国人民银行同期同类贷款利率4.35%计算至实际付清之日止的利息的诉讼请求，不违反上述法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。被告李春雷与王榕系夫妻，被告李春雷的上述债务发生于被告李春雷与王榕婚姻关系存续期间，用于家庭购房共同生活，上述债务为被告李春雷与王榕夫妻共同债务，故被告李春雷、王榕应当共同偿还拖欠原告鑫利公司的购房首付款90000元并支付自2017年5月2日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿完毕之日的利息。被告李春雷、王榕经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法适用缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第二十四条第四款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李春雷、王榕于本判决生效之后十日内共同偿还原告霸州市鑫利房地产开发有限公司首付款90000元并支付原告以90000元为基数自2017年5月2日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日的利息。如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元减半收取1025元，由被告李春雷、王榕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  赵秋霞二〇一九年十月二十一日书记员  张 硕