湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初8587号原告：蒂森电梯有限公司长沙分公司，住所地长沙市雨花区芙蓉中路三段**湖南商会大厦东塔**。负责人：骆颉。委托诉讼代理人：谢亚龙，湖南屏翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小虎，湖南屏翰律师事务所律师。被告：长沙市金桥房地产开发有限公司，住所，住所地长沙市芙蓉区马王堆街道办事处新桥村部div>法定代表人：吴海涛。委托诉讼代理人：曾佳瑶，女，1993年8月2日出身，汉族，住湖南省洞口县。系该公司的员工。原告蒂森电梯有限公司长沙分公司（以下简称蒂森电梯长沙公司）与被告长沙市金桥房地产开发有限公司（以下简称金桥公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒂森电梯长沙公司的委托诉讼代理人刘小虎、被告金桥公司的委托诉讼代理人曾佳瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒂森电梯长沙公司向本院提出诉讼请求：1、判令金桥公司立即向蒂森电梯长沙公司支付所欠的电梯安装尾款82800元及自2019年2月2日起按延付款金额每日0.1%支付违约金；2、判令金桥公司承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2016年11月22日，甲方金桥公司与乙方蒂森电梯长沙公司签订《新桥三期电梯设备安装合同》，约定“由乙方负责安装位于长沙市项目的电梯”共23台，安装费总价1656000元，并约定“该期该批次电梯安装费余额5%在保修期一年满后15个工作日内付清。自电梯产品经当地技术监督局验收合格并发放合格证，甲乙双方在验收合格之内起七天内办理移交之日起（双方移交应在取证后7个工作日完成，否则视同移交），乙方应提供如下保修服务：乙方产品的保修期12个月，从当地质量技术监督局验收合格之日起计算，最长不超过乙方发出货运提单之日起18个月，两者以先到为准。在保质期内乙方免费提供设备正常使用情况下的配件更换。质保期内由于设备本身质量原因造成的任何损坏，乙方应及给予免费维修或免费更换，由此引起的施工费、人工费、材料费等一切费用由乙方负责。被更换的零部件的保质期从更换日起计。在乙方守约的情况下，甲方延期付款的，每延迟一天，甲方应向乙方支付逾期应付款千分之一的违约金。并据实赔偿乙方所受的损失。合同争议的解决：如双方在本合同履行过程中产生争议，应通过友好的协商方式解决。如协商解决不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。签署地点：长沙市天心区等。”之后，蒂森电梯长沙公司全面履行了合同，所提供的电梯均验收合格并通过质量技术监督部门验收核发《电梯设备安全检验合格证》（《特种设备使用标志》），且电梯于2019年2月2日已过质保期。但金桥公司经多次催促后至今仍延迟支付相关款项等。被告金桥公司辩称，第一、蒂森电梯长沙公司质保金退还未达到合同约定条件,双方签订的合同中明文约定,质保金的退还需对方提交付款申请、获得金桥公司委托的物业公司验收无质量问题确认书。蒂森电梯长沙公司从未主动按合同约定提交所需资料。金桥公司工作人员曾多次主动联系蒂森电梯长沙公司人员，告知付款所需资料。收悉法院邮寄诉状后，金桥公司工作人员再次催促蒂森电梯长沙公司工作人员李志鹏送退还质保金的资料。但是直至2019年9月19日金桥公司工作人员才收到加盖蒂森电梯长沙公司公章的《工程项目质保金审批表》。合同具体条款如下：《新桥三期电梯设备安装合同》第二条安装费支付方式中明确约定“合同价款支付前，乙方按按照甲方要求的统一格式提交付款申请报告，并经总承包方签字确认后，报甲方审核。乙方在达到合同付款条件后，应提交付款申请报告。”《工程质量保修协议书》中第四条明确约定在保修期满后，经甲方或甲方委托的物业管理公司验收后无质量问题，于15日内与乙方办理保修款无息支付手续。第二、蒂森电梯长沙公司主张的质保金金额不准确。合同第6条3款2项明确约定“除非另有规定以外，乙方施工用水电费按合同总价的0.5%自负向总承包单位缴纳（未按约定缴纳，甲方有权从乙方合同价款中予以扣除并直接支付给总承包单位）”按合同约定，质保金需扣除乙方施工用水电费即扣除8280元。第三、蒂森电梯长沙公司产品质量问题频发，可能存在设计缺陷。金桥公司委托的第三方物业管理公司即长沙市中欣物业管理有限公司反映在楚天熙苑物业管理过程中发现电梯事故频发，今年以来已经发生过8起电梯困人时间。因此，物业人员曾联系蒂森电梯长沙公司人员检测电梯问题所在，蒂森电梯长沙公司至今未肯将检测报告告知。2019年8月曾委托同类电梯公司湖南天士地电梯有限公司做过电梯故障分析，怀疑蒂森电梯安装时可能存在设计缺陷，导致电梯事故频发。至此，蒂森电梯长沙公司质保金退还不管是在形式上还是实质上都未达到合同约定条件。金桥公司不存在违约情形，不应该承担违约金及诉讼费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、对被告金桥公司的证据对证据2，工程联系函与本案无关，故本院对该证据不予采信。经审理查明，2016年11月22日,蒂森电梯长沙公司与金桥公司签订《新桥三期电梯设备安装合同》，合同约定蒂森电梯长沙公司负责安装长沙市项目的23台电梯，安装总价为1656000元；自电梯产品经当地技术监督局验收合格并发放合格证，蒂森电梯长沙公司与金桥公司双方在验收合格之日起七天内办理移交，移交之日起（双方移交应在取证后7个工作日完成，否则视同移交），蒂森电梯长沙公司负责保证电梯设备12个月内在正常运行条件下的安装质量；蒂森电梯长沙公司产品的质保期为12个月，从当地质量技术监督局验收合格之日起计算,最迟不超过蒂森电梯长沙公司发出货运提单之日起18个月,两者以先到为准;在质保期内蒂森电梯长沙公司免费提供设备正常使用情况下的配件更换；安装进场前7天内，金桥公司以银行转账方式支付蒂森电梯长沙公司该期该批次电梯安装费的50%；安装完成，取得合格证后（验收合格后20天内）10个工作日内付该期该批次电梯安装款的45%；该期该批次电梯安装费余额5%在保修期一年满后15个工作日内付清；除非另有规定以外,蒂森电梯长沙公司的施工用水电费用按合同总价的0.5%自负并向总承包单位缴纳（如蒂森电梯长沙公司未按约定向总承包单位缴纳施工用水电费用，金桥公司有权从蒂森电梯长沙公司合同价款中予以直接扣除并支付给总承包单位）;合同价款支付前,蒂森电梯长沙公司应按金桥公司要求的统一格式提交付款申请报告,并经总承包方签字确认后,报金桥公司审核；在蒂森电梯长沙公司守约的情况下，金桥公司延期付款的，每延迟一天，金桥公司应向蒂森电梯长沙公司支付逾期应付款千分之一的违约金，并据实赔偿蒂森电梯长沙公司所受的损失。合同还约定了其他事项。同日，蒂森电梯长沙公司与金桥公司签订《工程质量保修协议书》、《廉政责任协议书》。合同签订后，蒂森电梯长沙公司为金桥公司安装电梯。2018年2月6日,蒂森电梯长沙公司安装的电梯经湖南省特种设备检验检测研究院验收合格并出具《电梯监督检验报告》。2018年4月13日，蒂森电梯长沙公司与金桥公司办理电梯移交。2018年8月24日，蒂森电梯长沙公司与金桥公司签订《分包工程验收单》，金桥公司验收通过新桥三期电梯设备安装工程。蒂森电梯长沙公司对安装的电梯的质保期为自电梯验收合格之日即2018年12月6日起计算12个月,截止到2019年2月6日。金桥公司尚欠付蒂森电梯长沙公司剩余5%的安装款82800元。本院认为，蒂森电梯长沙公司与金桥公司签订的《新桥三期电梯设备安装合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。蒂森电梯长沙公司已为金桥公司安装电梯，经具有相关资质的部门对电梯验收合格，金桥公司也验收通过。截至2019年2月6日，蒂森电梯长沙公司安装的电梯的质保期已到期。金桥公司未按约支付蒂森电梯长沙公司剩余5%的安装款，已构成违约，故应承担向蒂森电梯长沙公司支付安装款82800元的违约责任。关于违约金。金桥公司辩称蒂森电梯长沙公司在达到付款条件后，未向金桥公司提交付款申请报告等资料,本院认为提交付款申请报告等资料并非付款的实质性条件,故本院对此不予采纳。蒂森电梯长沙公司主张按每日0.1%的标准计算违约金,该标准过高,本院将其降至每年24%的标准。关于施工用水电费用，金桥公司辩称蒂森电梯长沙公司未向总承包单位缴纳施工用水电费用，但金桥公司未提供相关证据予以证明，故本院对此不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十三条、第二十五条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告长沙市金桥房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蒂森电梯有限公司长沙分公司安装费82800元及违约金（以82800元安装费为基数，按年利率24%的标准，自2019年2月7日起计算至款项实际付清之日止）；二、驳回原告蒂森电梯有限公司长沙分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1870元，减半收取935元，由被告长沙市金桥房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  罗庆君二〇一九年十月二十三日法官助理田领代理书记员  杨金苹附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第二十五条承诺生效时合同成立。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。