云南省牟定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2323民初952号 原告：牟定县农村信用合作联社。住所地：牟定县共和镇茅阳南路，统一社会信用代码：91532323709889636N。 法定代表人：韩文虎，理事长（未到庭）。 委托诉讼代理人：苏琳珍，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：朱明华，牟定县农村信用合作联社职工，代理权限为特别授权代理。 被告：王绍锋，男，1975年10月8日生，云南省牟定县人。 被告：李显海，男，1971年10月3日生，云南省牟定县人（未到庭）。 被告：李丽梅，女，1965年2月11日生，云南省牟定县人。 被告：李波，男，1993年6月19日生，云南省牟定县人（未到庭）。 被告：李俊林，男，1997年12月28日生，云南省牟定县人。 原告牟定县农村信用合作联社与被告王绍锋、李显海、李丽梅、李波、李俊林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告牟定县农村信用合作联社的委托诉讼代理人苏琳珍、朱明华、被告王绍锋、李丽梅到庭参加诉讼，被告李显海、李波、李俊林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告牟定县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王绍锋归还原告借款本金90万元，并承担自2019年7月21日起至借款本息还清之日止的利息（利率按个人循环借款合同约定计算）；2、确认原告对被告李显海、李丽梅、李波、李俊林提供的抵押物，即位于牟定县共和东园综合小区的房产（房产证号：牟定县房权证牟房字第××××号、××××号、××××号、××××号）及土地（证号为牟国用2002第×××号）价款享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告王绍锋因经营资金不足向原告申请借款，2016年1月27日，双方签订了《个人循环借款合同》，合同约定被告向原告借款100万元，额度期限自2016年1月27日起至2019年1月25日止，还款方式为按月付息，按不定期还本，双方还对借款利率、违约责任等事项作了约定。为担保借款合同的履行，被告李显海、李丽梅、李波、李俊林自愿用其所有的位于牟定县共和东园综合小区的房产及土地为上述贷款提供抵押担保，并于2016年1月27日与原告签订《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续，原告取得了抵押物他项权利证书。合同签订后，原告于2018年2月2日向被告王绍锋的个人银行账户发放贷款100万元，到期日为2019年1月2日，但被告未按合同约定还款，2019年4月12日归还10万元后，至今贷款本金未归还，截止2019年7月20日，被告尚欠原告借款本金90万元。 被告王绍锋辩称，对原告起诉的事实及理由没有异议，对原告的诉讼请求也没有异议。 被告李丽梅辩称，对原告的起诉无异议。 被告李显海、李波、李俊林未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状。 在诉讼过程中，原告为证实其主张，向本院提交了下列证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明书，欲证实原告的诉讼主体资格； 2、被告的身份证复印件、结婚证复印件，欲证实被告的身份情况及被告李显海与李丽梅是夫妻； 3、借款申请书、个人贷款客户谈话笔录、个人循环借款合同、借款借据，欲证实被告王绍锋因经营资金不足向原告申请借款，双方于2016年1月27日签订个人循环借款合同，合同约定被告向原告借款100万元，借款期限自2016年1月27日至2019年1月25日止，还款方式为按月结息，不定期还本，双方还对借款利率、违约责任等作了明确约定。合同签订后，原告向被告王绍锋的个人账户发放贷款100万元，该笔贷款到期日为2019年1月2日； 4、同意抵押承诺书、最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证，欲证实被告李显海、李丽梅、李波、李俊林自愿用位于牟定县东园综合小区的房产为上述100万元贷款提供最高额度抵押担保，2016年1月27日双方签订了抵押合同，办理了抵押登记，原告为抵押物他项权利人； 5、个人逾期催收通知书、提示归还到期贷款催收通知书、提示到期履行担保责任通知书、督促履行担保责任通知书、贷款帐，欲证实被告未按期归还贷款本息，原告向被告催收的情况及截止2019年7月20日，被告尚欠原告贷款本金90万元。 经质证，被告王绍锋、李丽梅对原告提交的证据均无异议，二被告没有向本院提交任何证据。 被告李显海、李波、李俊林没有到庭对原告提交的证据进行质证，也没有向本院提交任何证据。 通过当事人对证据的质证，并经本院对本案证据进行全面客观地审核判断后认为，原告提交的证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院对其证明力予以认定。 根据庭审和对证据的分析，本院确认本案法律事实如下： 2015年12月10日，被告王绍锋以资金紧缺为由向原告申请借款，2016年1月27日，原告与被告王绍锋签订《个人循环借款合同》，约定原告向被告王绍锋发放贷款100万元，借款期限自2016年1月27日起至2019年1月25日止，还款方式为不定期还款，按月结息，同时对借款利率及违约责任等事项作了约定。2018年2月2日，原告向被告王绍锋的个人账户发放贷款100万元，到期日为2019年1月2日。被告李显海、李丽梅、李波、李俊林对被告王绍锋的上述借款同意用房产进行抵押，签署了《同意抵押承诺书》，被告李丽梅、李显海与原告签订了《最高额抵押合同》，用牟定县共和镇东园综合小区的房产（房屋所有权证号：牟房字第××××号、××××号、××××号、××××号）及土地使用权证号为牟国用（2002）字第×××号土地使用权进行抵押，被告李波、李俊林在《最高额抵押合同》中“抵押物共有人”栏签名捺印，原告对上述抵押的房产及土地使用权取得了他项权利证明书。2018年12月21日、2019年1月2日、1月28日，原告向被告王绍锋发出《提示归还到期贷款催收通知书》。2019年1月14日，原告向被告李显海、李丽梅发出《提示到期履行担保责任通知书》、《督促履行担保责任通知书》。2019年6月25日，原告向被告王绍锋发出《个人逾期催收通知书》。被告王绍锋于2019年4月12日归还原告本金10万元，利息支付至2019年7月20日就再未归还原告本金及支付利息，原告遂向本院提起诉讼。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。本案中，原告与被告王绍锋签订的借款合同依法成立，合法有效，双方均应该按照合同约定履行各自的义务。原告将100万元借款交付给被告王绍锋后，被告王绍锋未按双方约定的期限返还借款，原告要求被告王绍锋返还借款并支付利息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告李显海、李丽梅、李波、李俊林作为抵押房屋的所有权人及共有人，与原告签订的抵押合同合法有效，在被告王绍锋不履行还款义务时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告李显海、李波、李俊林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告王绍锋返还原告牟定县农村信用合作联社借款本金人民币90万元，并承担该借款本金自2019年7月21日起至借款本金还清之日止的利息（利率按双方签订的个人循环借款合同约定计算），款限判决书生效后10日内交本院； 二、原告牟定县农村信用合作联社对被告李显海、李丽梅、李波、李俊林提供的抵押物:牟定县共和镇东园综合小区的房产（房屋所有权证号：牟房字第××××号、××××号、××××号、××××号）及土地使用权证号为牟国用（2002）字第×××号土地使用权的处置价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费6400元，由被告王绍锋承担，限判决书送达后3日内交本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审判员  罗光俊 二〇一九年十月十日 书记员  李红琦