广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0331民初1434号 原告：广西荔浦农村合作银行，住所地广西荔浦市荔城镇荔塔路**。 法定代表人：陈祖亮，该行行长。 委托诉讼代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：邹桂华，广西中园律师事务所实习律师。 被告：周剑，男，1978年1月12日出生，汉族，住广西荔浦市。 原告广西荔浦农村合作银行与被告周剑金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序于2019年9月9日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村合作银行的委托诉讼代理人谢新学、邹桂华以及被告周剑均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告周剑向原告广西荔浦农村合作银行偿还借款本金150000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》约定计至2019年6月14日止为22308.23元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至被告还清借款之日止）；2、原告对抵押物即被告周剑名下的位于荔浦市25号的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2005）字第Cb05475号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年4月6日被告周剑与原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行滨江支行签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币150000元，用于经营服装周转，借款期限自2016年4月6日起至2019年4月6日止，执行年利率7.6%，采取利随本清、到期一次性归还本息的还款方式，合同并对借款支付方式、提前还款、担保等事项进行了明确约定；同日，双方签订《抵押担保合同》，约定被告用其名下位于荔浦市25号的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2005）字第Cb05475号】提供抵押担保，合同对抵押物、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。双方签订合同后，原告依约定将借款交付被告，但被告却未按期偿还本息，暂计至2019年6月14日止，被告已拖欠原告本金150000元、利息22308.23元未偿还。原告认为，被告周剑向原告借款，依法负有按期还本付息的义务，现借款已经到期，但被告却未依约定偿还本息，给原告造成巨大的经济损失，原告依法对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护其合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告周剑口头辩称：被告周剑对原告广西荔浦农村合作银行的上述诉讼请求、事实和理由均无异议。 原告广西荔浦农村合作银行为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、《借款申请报告》；2、原告与被告周剑于2016年4月6日签订的《个人借款合同》、《借款借据》；3、原、被告于2016年4月6日签订的《抵押担保合同》、《抵押物清单》、桂房权证荔字第××号《房屋所有权证》、荔国用（2005）字第Cb05475号《国有土地使用权证》、《不动产登记证明》；4、被告周剑身份证、户口本；5、《贷款（垫款）还款单》、《还款明细登记簿》。 被告周剑在举证期限内未向本院提供任何证据。 经过开庭质证，被告周剑对原告提供的证据均表示无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，本院对原告提供的证据予以认定并作为本案的定案依据。 经审理查明，2016年4月1日被告周剑向原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行滨江支行递交《借款申请报告》，向原告申请借款。2016年4月6日被告周剑与原告签订了《个人借款合同》，约定被告向原告借款人民币150000元，用于经营服装周转，借款期限自2016年4月6日起至2019年4月6日止为3年，执行年利率7.6%，采取利随本清、到期一次性归还本息的还款方式，合同并对利率调整、借款支付方式、担保、违约责任即复利、罚息等事项进行了明确约定；同日，原、被告还签订了《抵押担保合同》，约定被告周剑用其名下位于荔浦市25号的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2005）字第Cb05475号】提供抵押担保，合同对抵押物、抵押登记、担保责任、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。2016年4月19日原、被告为上述抵押物在荔浦县不动产登记局办理了相关抵押登记，同日原告依约定将150000元借款交付给被告。上述借款到期后，被告未按期偿还本息，暂计至2019年6月14日止，被告尚欠原告本金150000元、利息22308.23元未偿还。原告为此特诉至本院，要求被告周剑向原告偿还借款本金150000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》约定计至2019年6月14日止为22308.23元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至被告还清借款之日止），并判决原告对抵押物即被告周剑名下的位于荔浦市25号的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2005）字第Cb05475号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，由被告承担诉讼费，即成本诉。 本院认为，本案中，原告广西荔浦农村合作银行与被告周剑于2016年4月6日签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》，是双方当事人的意思真实表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，原、被告应受约束并履行。原告依约将借款发放给了被告周剑，但被告周剑未依约按期足额偿还借款本息，经原告多次催收，拒不还清借款，至今尚欠借款本金150000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》约定计至2019年6月14日止为22308.23元，剩余利息按《个人借款合同》约定计至还清借款之日止），事实清楚，证据确凿，本院予以认定，故原告诉请被告周剑偿还尚欠的借款本金并按合同约定计付相应利息，理由充分，于法有据，本院予以支持。被告周剑自愿以其名下的位于荔浦市25号的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2005）字第Cb05475号】为上述借款提供抵押担保，双方为此签订了《抵押担保合同》并办理了相关抵押登记，因被告未按约定及时清偿主合同项下债务，现原告要求判决原告对被告上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、判决被告周剑向原告广西荔浦农村合作银行偿还尚欠的借款本金150000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，利息按《个人借款合同》中约定的方式计算，计至2019年6月14日止尚欠的利息为22308.23元，剩余利息按《个人借款合同》的约定自2019年6月15日起计至还清借款之日止）。 二、原告广西荔浦农村合作银行对抵押物即被告周剑名下的位于荔浦市25号的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2005）字第Cb05475号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（受偿的款项仅限于被告周剑在本案第一项判决中所承担的债务）。 本案受理费3746元，减半收取1873元，由被告周剑负担。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费3746元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 张 玲 二〇一九年十月十五日 书记员 黄社春