福建省德化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0526民初2933号 原告：中国农业银行股份有限公司德化县支行,住所地德化县龙浔镇德新街****、69-75号店面，统一社会信用代码91350526856428047K。 负责人：张旭禹，任该支行行长。 委托诉讼代理人:颜宏桔，该支行客户经理。 被告：张振捞，男，1968年3月29日出生，汉族,住福建省德化县。 被告：陈秀兰，女，1970年5月28日出生，汉族，住福建省。 原告中国农业银行股份有限公司德化县支行（下简称：农业银行德化支行）与被告张振捞、陈秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行德化支行的委托诉讼代理人颜宏桔、被告陈秀兰到庭参加诉讼，被告张振捞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行德化支行向本院提出诉讼请求：一、判令张振捞偿还原告借款本金人民币599999.99元及利息16009.18元，并从2019年08月14日起至本息还清之日的利息及复利；二、判令陈秀兰共同偿还张振捞的上述债务；三、依法判令张振捞提供的抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。事实与理由：张振捞因生产经营等需要欠缺流动资金，于2016年04月05日与原告签订最高额担保个人借款合同，额度60万元整，合同到期日2019年04月04日，每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%确定，借款人可以在60万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，由陈秀兰承担张振捞偿还借款本息的共同还款责任。以张振捞名下位于德化县住宅作抵押担保。房屋所有权证：房权证德房字第××、06××80、06××81号，国有土地使用证号：德国用（2007）第××号、德国用（2006）第32692、32693号。建筑面积合计为345.58平方米；土地分摊用地面积合计为57.13平方米。张振捞于2018年04月20日向我行借款金额60万元，期限至2019年04月04日，至2019年08月13日结欠借款本金人民币599999.99元及利息16009.18元。经原告多次催讨，被告不继续履行还款义务，为此，提起诉讼。 张振捞未答辩，也未提供相关证据材料。 陈秀兰辩称，对原告所诉没有意见，要求由债务人自行处理抵押物以偿还欠款。 农业银行德化支行围绕诉讼请求依法向本院提交如下证据：1.农业银行德化支行的《营业执照》、《金融许可证》、法定代表人身份证明各一份，拟证明原告主体资格；2.张振捞及其配偶陈秀兰居民身份证、结婚证各一份（复印件），拟证明被告主体资格及系夫妻关系；3.《最高额担保个人借款合同》、《同意房产抵押承诺书》、《房地产抵押清单》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》各一份，拟证明借款合同法律关系依法成立的事实；4.房地产抵押登记证明编号：德房他证德化字第××号；国有土地使用权他项权证：德他项（2016）第00794号，拟证明已办理合法有效抵押登记手续；6.《共同还款承诺书》一份，拟证明陈秀兰自愿承担共同还款责任；7.《借款凭证》一份，拟证明原告依约放款60万元给张振捞的事实；8.贷款其本信息一份，证明被告的还款情况及欠本息情况。 本院认为，陈秀兰对原告提供的证据无异议。张振捞既未提交书面答辩状，又未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证和抗辩等权利。农业银行德化支行的上述证据来源合法，内容真实，能证明待证事实，本院予以确认并采信。 经当事人举证、质证、本院认证及庭审调查，本院确认如下事实：2016年4月5日，张振捞（即抵押人）与农业银行德化支行（即抵押权人）签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同号为：35020120160026609，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产坐落于福建省泉州市德化县（产权证号为：德国用（2007）第××号，德国用（2006）第32692号，德国用（2006）第32693号；德房字第××号，德房字第××号，德房字第××号）的房地产作为抵押财产，为债权人向债务人张振捞自2016年4月5日至2019年4月4日借款期间,最高借款额度为60万元的所有借款债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定在上述借款期限、最高借款额度内的单笔借款期限最长不超过12个月。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整，利率调整以12个月为一个周期。抵押担保的范围为本合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利费用等，担保的债务最高余额为1204600元。2016年4月7日，双方就上述所涉房地产办理最高额抵押权登记（相关证号为：德他项（2016）第00794号，德房他证德化字第××号），债权数额为1204600元。 2016年3月28日，张振捞、陈秀兰向农业银行德化支行出具《同意房产抵押承诺书》、《共同还款承诺书》各一份，确定陈秀兰同意以张振捞名下共有的涉案房产作抵押向原告借款60万元，并对合同项下的所有借款债务承担共同还款责任，直到借款本息还清为止。 2018年4月20日，张振捞向农业银行德化支行借款60万元，借款期限从2018年4月20日起至2019年4月4日止，借款年利率为5.4375%，逾期年利率8.15625%，一次性还本按约还息。同日，农业银行德化支行依约向张振捞发放贷款60万元，有《借款凭证》一份为据。 贷款期限届满后，张振捞未能偿还尚欠借款本金599999.99元及利息、复利16009.18元（算至2019年8月13日。其中，复利自2019年4月5日起对未支付的利息按逾期借款利率计算）。 本院认为，农业银行德化支行与张振捞签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行。合同生效后，农业银行德化支行依约履行了向张振捞发放贷款60万元的义务，张振捞未能按合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应当承担违约责任。农业银行德化支行诉请张振捞偿还原告借款本金599999.99元及欠息16009.18元（计算至2019年8月13日），并支付自2019年8月14日起至本金还清之日止的利息及复利，事实清楚，证据充分，本院予以支持。陈秀兰承诺为张振捞本案贷款承担共同还款责任，故对农业银行德化支行诉请陈秀兰共同清偿本案债务，予以支持。农业银行德化支行诉请实现抵押权优先受偿，符合法律规定，本院亦予以支持。张振捞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张振捞、陈秀兰应于本判决生效后十五日内偿还中国农业银行股份有限公司德化县支行借款本金599999.99元及利息、复息16009.18元（计算至2019年8月13日），并按《最高额担保个人借款合同》约定的计算方式继续支付利息、复息至还清本金之日止； 二、中国农业银行股份有限公司德化县支行就上述第一项判决，对张振捞名下位于福建省泉州市德化县（德他项（2016）第00794号，德房他证德化字第××号）的房产在抵押担保的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9960元，减半收取4980元，由张振捞、陈秀兰负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  童宝捷 二〇一九年十月九日 书记员  方碧云 附：本案适用的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 德化县人民法院官方微信、微博二维码 ←官方微信官方微博→