河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0681民初4315号原告涿州中成村镇银行股份有限公司，统一信用代码：91130600083779223Q法定代表人：熊涛职务：董事长地址：涿州市委托代理人闫金振，河北博典律师事务所律师委托代理人杜璇，系该公司员工。被告魏满忠，男，汉族，1985年10月6日生，住保定市竞秀区。被告林丽娜，女，汉族，1989年9月5日生，住涿州市。被告魏满庆，男，汉族，1979年1月9日生，住保定市新市区。被告何玉娇，女，汉族，1978年6月15日生，住涿州市。被告张子炳，男，汉族，1954年12月23日生，住涿州市。被告程旭，男，汉族，1990年6月17日生，住涿州市。原告涿州中成村镇银行股份有限公司诉被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳、程旭抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告涿州中成村镇银行股份有限公司委托代理人闫金振、杜璇，被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、程旭到庭参加诉讼，张子炳经本院合法传唤未到庭，未提交答辩状。本案现已审理终结。原告涿州中成村镇银行股份有限公司诉称，2017年11月22日，张磊、张萌从原告银行贷款220万元，贷款利率为固定利率年利率7.5%，利息按月支付，贷款期限12个月，自2017年11月22日至2018年11月21日。各被告分别以自己所属的房屋作抵押担保（具体抵押房产见抵押合同第15条抵押物清单）。2017年12月4日，张磊、张萌再次向原告贷款70万元，年固定利率9%，期限12个月。自2017年12月4日至2018年11月21日，还款计划分别分2018年3月20日还10万元，6月20日还10万元，9月20日还10万元，2018年11月21日还40万元。各被告同样以其本人所属房屋进行抵押担保。由于张磊、张萌不按合同约定支付利息及还款，原告起诉张磊、张萌、各被告至涿州市人民法院，涿州市人民法院做出了（2018）冀0681民初3618号民事判决书，但是该判决并未对各被告应承担的抵押担保责任进行判决。现原告特起诉至贵院，望贵院早日做出公正的判决，支持原告的诉讼请求，故依法起诉，请依法判决。诉讼请求：1、请求人民法院依法判决各被告对原告与张磊、张萌签订的涿中成村个借20177070号个人借款合同、涿中成村小贷借字20177061号小薇借款合同中张磊、张萌应承担的债务责任承担抵押担保责任（借款本金290万元及利息，其中以借款本金220万为基数，自2018年1月21日至2018年11月21日期间的利息按照年利率7.5%计算，自2018年11月21日起利息在上述基础上上浮50%计算至本息还清之日止；另外借款70万本金为基数，自2018年1月21日至2018年11月21日期间利息按照年利率9%计算，自2018年11月21日起利息在前述基础上上浮50%计算至本息还清之日止；违约金29万元）；2、依法判决各被告对（2018）冀0681民初3618号民事案件案件受理费30000元、公告费260元承担抵押担保责任；3、依法判决各被告给付律师代理费8.7万元；4、请求人民法院依法判决原告对各被告的抵押物（房权证涿房松居字第**、涿房房权证松居字第**，记号0001818号，涿房权证清凉寺第：新0277**号、涿房权证开字第：40280号）折价或者以变卖、拍卖所得的价款优先受偿；5、诉讼费、公告费、鉴定费、拍卖费等全部费用由被告承担。被告魏满忠辩称，我们确实是为张磊和张萌用我们的房子进行担保，但当时找我们的是原告的员工和张磊、张萌一起找我们签这个担保。当时他说是让帮忙，当时说也没有风险，原告公司员工说张总也用了这么长时间了，不只一次贷款，所以我们就签了。第二次贷款是70万元，当时这点人都在，说是上次贷款到期，需要继签协议，后来我们这点人都签了字。我只签了两回字，现在张萌找不到人，张磊是被员工起诉，拖欠原工工资被判入狱，应该是2020年能出来。被告林丽娜辩称，同第一被告意见。当时银行的人跟我们说后期会跟踪设备入库等一系列，资金用途我们也不清楚。被告魏满庆辩称，同第一被告及第二被告的意见。被告何玉娇辩称，同第一被告及第二被告的意见。被告程旭辩称，同第一被告及第二被告的意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为了证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明，金融许可证一份，拟证明原告的主体信息。2、2017年11月22日原告与张磊、张萌签订的个人借款合同（合同编号：涿中成村个借20177070号），拟证明张磊、张萌从原告处借款220万元，年利率7.5%，借款期限12个月，自2017年11月22日至2018年11月21日，罚息的计算方法、违约金数额为借款本金的10%，即29万元。3、2017年11月22日原告与被告签订的抵押合同（合同编号：涿中成村个抵20177070号），拟证明被告分别用自己的房屋为张磊、张萌的上述借款进行抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等案件相关的各项费用。5、个人借款凭证、个人汇款凭证、客户确认书，拟证明原告将上述借款220万元于2017年11月28日支付给债务人张磊、张萌。6、2017年12月4日原告与张磊、张萌签订的个人借款合同（合同编号：涿中成村个借20177061号），证明张磊、张萌从原告处借款70万元，年利率9%，借款期限自2017年12月4日至2018年11月21日，罚息的计算方法、违约金数额为借款的10%。7、2017年12月4日原告与被告签订的抵押合同（合同编号：涿中成村个抵20177061号），证明被告分别用自己的房屋为张磊、张萌的上述借款进行抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等案件相关的各项费用。8、个人借款凭证，证明原告将上述70万元借款已经支付给了债务人张磊、张萌。9、抵押人身份证明、抵押人征信、抵押物房产证、抵押人证明、他项权证、同意抵押承诺函，拟证明被告用自己的房屋为上述两笔借款进行了抵押担保。10、（2018）冀0681民初3618号民事判决书，证明本案以上事项已经经生效的法律文书予以确定。11、委托代理协议书，律师事务所职业许可证，及律师证。拟证明本案律师代理费用为8.7万元。12、（2018）冀0681民初3618号案件的诉讼费票据、公告费票据，拟证明（2018）冀0681民初3618号案件的诉讼费用为3万元、公告费260元。被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、程旭对以上证据无异议，本院予以确认。各被告均未提交证据。经审理查明，2017年11月22日,张磊作为借款人、张萌作为共同借款人(甲方)与本案原告涿州中成村镇银行股份有限公司(乙方)签订《个人借款合同》(合同编号:涿中成村个借20177070号),合同约定甲方向乙方借款人民币220万元用于购电子设备,借款期限为12个月,即从2017年11月22日至2018年11月21日。贷款利率为年利率:固定利率,即7.5%,在借款期限内,该利率保持不变。合同第四条第二款第(二)项约定:“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”。合同同时约定:合同项下的借款期限、借款金额与本合同项下的贷款转存凭证(借款借据,下同)、还本计划表不一致时,按如下顺序优先适用:贷款转存凭证、还款计划表、本合同项下约定。贷款转存凭证和还款计划表为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。合同第十条第三款第（二）项约定“甲方出现重大资产转让、被有权机关施以高额罚款、涉及法律纠纷、被采取刑事强制措施或追究刑事责任、信用状况下降的”。合同第十条第三款第（三）项约定“甲方没有履行到期履行其他到期债务”。合同第十条第三款第（四）项约定“甲方未按照合同约定支付贷款资金”。合同第十条第四款第（四）项约定：“出现第三款中第（二）至第（十）项情形的，违约金为10%”。合同签订后,被告张磊、张萌于2017年11月24日签订个人借款凭证(借据),载明借款金额220万元,借款起止日为2017年11月28日至2018年11月27日止,按月结息。2017年11月28日原告将上述贷款支付给被告张磊,张磊借款后偿还借款利息至2018年1月20日,剩余借款本息至今未予偿还。2017年11月22日,原告与被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳、程旭签订《抵押合同》(合同编号:涿中成村个抵20177070号)，约定:为确保张磊与抵押权人然订的编号为涿中成村个借20177070号的《个人借款合同》(以下称主合同)的切实履行,保障抵押权人债权的实现,抵押人自愿为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保,抵押人以本合同第十五条“抵押物清单”所列之财产设定抵押(合同第十五条抵押物清单载明抵押物为:魏满忠名下位于涿州市,魏满庆名下位于涿州市。抵押担保的担保范围为债权本金220万元及利息(包括复利和罚息),违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等),抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止。被告办理了抵押权登记(不动产登记证明:冀(2017)涿州市不动产的证明第0000659号)。再查明，2017年12月4日,张磊作为借款人、张萌作为共同借款人再次与原告签订《小微借款合同》(合同编号:涿中成村小贷借字20177061号),约定张磊、张萌向原告借款70万元,借款期限12个月,自2017年12月4日至2018年11月21日自实际提款日起算。实际提款日以借据上载明的时间为准。合同项下的贷款利率为年利率,固定利率即9%,在借款期限内,该利率保持不变。合同签订后,被告张磊、张萌于2017年12月21日签订个人借款凭证(借据),载明借款金额70万元,借款起止日为2017年12月22日至2018年11月21日止,年利率9%,逾期本金利率执行本金利率上浮50%,按月结息。合同第五条第二款第（一）项第3约定“未按约定归还借款本金及利息”。合同第七条第三款：“贷款人有权按未清偿本金的一定比例向借款人收取违约金，其中出现第五条第二款第（一）1、3、7、8，以及第五条第二款第（二）项中情形的，违约金为5%。2017年12月22日原告将合同所涉贷款发放。但借款发生后,被告张磊、张萌仅偿还该笔借款利息至2018年1月20日,剩余借款本息至今未予偿还。2017年12月4日,为确保上述《小微借款合同》履行,原告与被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳、程旭签订《抵押合同》(合同编号:涿中成村个抵20177061号),约定以合同第十五条“抵押物清单”所列之财产设定抵押(合同第十五条抵押物清单载明:魏满忠名下位于涿州市,程旭名下位于涿州市,并办理了抵押登记(不动产登记证明:冀(2017)涿州市不动产证明第0000821号)。抵押担保的担保范围为债权本金70万元及利息(包括复利和罚息),违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。现张磊已于2018年7月4日被刑事拘留。本院认为,原告与张磊、张萌签订的《个人借款合同》及《小微借款合同》均系双方当事人真实意思表示,合法有效,张磊、张萌应当依约承担还款责任,现借款均已经到期,故张磊、张萌应当按照《个人借款合同》及《小微借款合同》的约定偿还本案原告本金290万元及利息、违约金。张磊应当偿还原告借款本金290万元及利息，其中以借款本金220万为基数，自2018年1月21日至2018年11月21日期间的利息按照年利率7.5%计算，自2018年11月21日起利息在上述基础上上浮50%计算至本息还清之日止；另外借款70万本金为基数，自2018年1月21日至2018年11月21日期间利息按照年利率9%计算，自2018年11月21日起利息在前述基础上上浮50%计算至本息还清之日止。关于违约金，《个人借款合同》(合同编号:涿中成村个借20177070号)第十条第三款第（二）项约定“甲方出现重大资产转让、被有权机关施以高额罚款、涉及法律纠纷、被采取刑事强制措施或追究刑事责任、信用状况下降的”。第十条第三款第（三）项约定“甲方没有履行到期履行其他到期债务”；第十条第四款第（四）项约定：“出现第三款中第（二）至第（十）项情形的，违约金为10%”。对于张磊、张萌的220万元贷款，张磊被采取强制措施，张磊、张萌信用下降，因此张磊、张萌应当承担220万元贷款本金10%的违约金，即22万元。《小微借款合同》(合同编号:涿中成村小贷借字20177061号)合同第五条第二款第（一）项第3约定“未按约定归还借款本金及利息”；第七条第三款：“贷款人有权按未清偿本金的一定比例向借款人收取违约金，其中出现第五条第二款第（一）1、3、7、8，以及第五条第二款第（二）项中情形的，违约金为5%。本案中，张磊张萌并没有按照约定归还借款本金及利息，因此张磊、张萌应当承担70万元贷款本金的5%的违约金，即3.5万元。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。本案中，原告与被告魏满忠,林丽娜、魏满庆,何玉娇、张子炳、程旭签订的两份《抵押合同》均已办理了抵押登记,抵押权已设立,原告有权在债务人不履行债务时对抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权。故原告要求被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳,程旭对上述借款本金、利息、违约金承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。原告主张的要求各被告对（2018）冀0681民初3618号民事案件案件受理费30000元、公告费260元承担抵押担保责任，因原告与各被告签订的《抵押合同》中的担保范围已经包含上述费用，原告在庭审中也已经提交了案件受理费、公告费票据，因此本院对于原告的上述诉讼请求予以支持。与原告签订的原告主张的律师代理费,根据原告提交的《委托代理合同》系风险代理,原告于代理目标实现后并收到开具的合格增值税发票后支付代理费，固本案的代理费用可待律师代理费实际发生后另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中国人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳、程旭对原告与张磊、张萌签订的涿中成村个借20177070号个人借款合同、涿中成村小贷借字20177061号小薇借款合同中张磊、张萌应承担的借款本金220万元及利息、违约金25.5万元承担抵押担保责任（借款本金290万元及利息，其中以借款本金220万为基数，自2018年1月21日至2018年11月21日期间的利息按照年利率7.5%计算，自2018年11月21日起利息在上述基础上上浮50%计算至本息还清之日止；另外借款70万本金为基数，自2018年1月21日至2018年11月21日期间利息按照年利率9%计算，自2018年11月21日起利息在前述基础上上浮50%计算至本息还清之日止；违约金25.5万元）；二、被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳、程旭对（2018）冀0681民初3618号民事案件案件受理费30000元、公告费260元对原告承担抵押担保责任；三、原告对被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳、程旭的抵押物（房权房权证涿房松居字第**、权证房权证松居字第**，0001818号，涿房权证清凉寺第：新0277**号、涿房权证开字第：40280号）折价或者以变卖、拍卖所得的价款对上述款项优先受偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费33258元，由被告魏满忠、林丽娜、魏满庆、何玉娇、张子炳、程旭承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  刘 静人民陪审员  康雅丽人民陪审员  刘 莹二〇一九年十月二十九日书 记 员  谢继瑄