安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初3114号原告：鲍士敬，男，1963年11月16日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：李振华，安徽亚星律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱雪松，安徽亚星律师事务所律师。被告：王俊兰，女，1963年7月23日出生，汉族，住安徽省濉溪县。被告：侯焕华，男，1967年4月16日出生，汉族，住安徽省濉溪县。原告鲍士敬与被告王俊兰、侯焕华民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月18日公开开庭进行了审理。原告鲍士敬的委托诉讼代理人朱雪松到庭参加诉讼，被告王俊兰、侯焕华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鲍士敬向本院提出诉讼请求：1、依法判决王俊兰及侯焕华共同归还鲍士敬借款本金25万元、支付利息7.8万元（自2018年1月10日起计算至2019年5月10日，自2019年5月10日起按照年利率24%计算至本息清偿日止），并支付律师费1万元，暂合计33.8万元；2、鲍士敬对相山区人民路268号翡翠岛16幢304室享有抵押权及优先受偿权；3、本案诉讼费、送达费等均由王俊兰及侯焕华共同承担。事实和理由：2014年3月10日,鲍士敬与王俊兰、侯焕华签订借款合同，约定：鲍士敬出借给王俊兰、侯焕华50万元；年利率19.2%；期限自2014年3月10日至2015年3月10日；借款方如逾期偿还借款，除支付合同约定利息外，按照逾期金额每日3%承担违约责任；王俊兰、侯焕华用相山区人民路268号翡翠岛16幢304室抵押担保；借款方未按合同约定偿还借款本息时，应承担出借方为实现债权发生的诉讼费、律师费及其他相关费用；合同履行中如发生争议，协商不成由出借方所在地人民法院诉讼解决。合同签订当日，鲍士敬即将25万元交付给王俊兰。2017年3月10日，鲍士敬与王俊兰及侯焕华签订补充合同，约定借款期限延期至2018年3月10日，借款利率、违约责任、担保责任等内容均按原合同约定履行。王俊华及侯焕华仅支付利息至2018年1月10日，此后再未支付任何款项。综上所述，鲍士敬与王俊兰、侯焕华民间借贷关系事实清楚，王俊兰、侯焕华拒不还本付息、支付违约金的行为侵犯了鲍士敬的合法权益。为此，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼，请依法受理。王俊兰、侯焕华未作答辩。鲍士敬围绕诉讼请求依法提交了证据。鲍士敬提交的抵押借款合同、借据、中国工商银行个人业务凭证（签单）、补充合同、房地产他项权证、律师费发票、中国工商银行自助终端凭条均具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2014年3月10日，鲍士敬、案外人丁芹、王灵芝与王俊兰及侯焕华签订借款合同，主要内容：丁芹出资50万元、王灵芝出资32万元、鲍士敬出资25万元，共计107万元，出借给王俊兰及侯焕华；年利率19.2%；借款期限自2014年3月10日至2015年3月10日；王俊兰及侯焕华用相山区人民路268号翡翠岛16幢304室（房地产权证号：11××43、11××42）住房作抵押；如王俊兰、侯焕华未按合同约定偿还借款本息，应承担鲍士敬为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押物处置费、过户费及其他相关费用。当日，鲍士敬将25万元转账至王俊兰的银行账户，丁芹、王灵芝、鲍士敬与王俊兰、侯焕华办理了抵押物登记手续。借款期限届满后，王俊兰、侯焕华未偿还借款。2017年3月10日，鲍士敬与王俊兰、侯焕华签订补充合同，约定续借期限自2015年3月10日至2018年3月10日止，原抵押借款合同第四条借款期限由12个月延期为48个月，其他条款不变，王俊兰、王灵芝仍然以原抵押物提供担保责任等内容。借款到期后，王俊兰、侯焕华仅支付利息至2018年1月10号，余款至今未付。鲍士敬催要未果，遂起诉来院。另，鲍士敬为本次诉讼支付律师代理费1万元。以上事实，有鲍士敬提交的借款合同、借据、汇款单、补充合同、房地产他项权证、律师费发票、案件受理费专用发票及其陈述在卷证明，本院予以认定。本院认为，债务应当清偿。鲍士敬向于王俊兰、侯焕华提供借款25万元，双方债权债务关系成立。双方最初约定借款期限为12个月，后展期至2018年3月10日。现借款期限已经届满。鲍士敬请求判令于王俊兰、侯焕华归还借款本金25万元的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。双方约定借款年利率19.2%，未约定逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第二款第二项规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”据此，鲍士敬有权主张王俊兰、侯焕华按照借期内的利率支付拖欠的利息及逾期利息。王俊兰、侯焕华向鲍士敬借款时，以位于相山区人民路268号翡翠岛16幢304室作抵押担保，并办理了抵押物登记手续，该抵押担保有效。现王俊兰、侯焕华未能按时偿还上述债务，鲍士敬有权对上述房地产行使抵押权并优先受偿，但抵押物价款超过债权数额的部分归王俊兰、侯焕华所有，不足部分由王俊兰、侯焕华清偿。鲍士敬为实现债权发生的律师费1万元，按照合同约定亦应由王俊兰、侯焕华承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王俊兰、侯焕华于本判决生效后十日内偿还鲍士敬借款本金25万元，并支付利息、逾期利息（以25万元为基数，按照年利率19.2%自2018年1月10日起计算至本息清偿之日）、律师代理费1万元。二、如王俊兰、侯焕华不履行本判决第一项确定的给付义务，鲍士敬有权对王俊兰、侯焕华名下位于相山区人民路268号翡翠岛16幢304室（房地产权证号：11××43、11××42）行使抵押权并优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖所得价款超过债权数额的部分归王俊兰、侯焕华所有，不足部分由王俊兰、侯焕华清偿。三、驳回鲍士敬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6370元，由鲍士敬负担370元，王俊兰、侯焕华负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  孟秀芳二〇一九年十月十一日书记员  赵 坤附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第二项约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。