福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0881民初1839号 原告：陈养富，男，1976年1月20日出生，汉族，住福建省漳平市。 被告：黄锦积，男，1972年10月28日出生，汉族，住福建省漳平市，现住福建省漳平市。 被告：陈仙桃，女，1979年11月24日出生，汉族，住福建省漳平市，系被告黄锦积妻子。 被告：黄国群，男，1967年9月6日出生，汉族，住福建省漳平市。 被告：黄秀娥，女，1970年4月7日出生，汉族，住福建省漳平市。 原告陈养富与被告黄锦积、陈仙桃、黄国群及黄秀娥民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈养富及被告黄锦积到庭参加诉讼，被告陈仙桃、黄国群、黄秀娥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈养富向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄锦积、陈仙桃偿还原告借款本金107000元，支付截止到2019年8月19日止利息52400元，并从2019年8月20日起至款还清之日止按月支付利息1300元；2、判令原告对被告黄锦积名下用于抵押担保的位于漳平市赤仑山龙御家园Ａ幢5层506室房产【房权登记号：漳房字第××号】折价或者拍卖、变卖的所得价款后，所得价款在满足第一押（一押抵押权人为兴业银行）债权清偿后，享有优先受偿权；3、判令被告黄国群、黄秀娥对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月9日，被告黄锦积、陈仙桃夫妇因资金周转需要，向原告借款人民币107000元，约定每月利息1300元，同时将黄锦积名下位于漳平市赤仑山龙御家园房子作为抵押担保，并在漳平市房地产交易服务中心办理抵押登记，另由被告黄国群、黄秀娥夫妇提供连带保证，被告黄锦积、陈仙桃未按借款合同约定履行到期还本付息义务，2017年9月起诉至法院，双方达成和解撤诉，但被告仍不履行还款义务，担保人亦未履行担保义务，截止到2019年8月19日未付息多达52400元，过多次催讨，被告仍未偿还。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院判决如诉。 被告黄锦积辩称，对本案的借款及抵押事实没有异议。 被告陈仙桃、黄国群及黄秀娥未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩。 原告陈养富围绕诉讼请求依法提交以下证据：原告、被告身份证复印件一份及结婚证复印件两份，证明原被告诉讼主体资格及俩被告之间属于夫妻关系的事实；借款协议书、延期续借协议书及收据复印件各一份，证明原告与被告黄锦积、陈仙桃之间发生借贷关系的事实；担保协议书、承诺书、房产抵押协议书、漳平市房地产抵押登记申请审批表、房他证漳字第××号他项权证复印件各一份，要求证明被告黄国群、黄秀娥提供连带责任担保及使用房产设置抵押并办理抵押登记手续的事实；收据复印件一份，证明被告有偿还部分利息的事实；（2017）闽0881民初592号民事裁定书复印件一份，证明对于被告未清偿借款，原告有通过法院向被告主张权利的事实。 本院认为，被告黄锦积对原告提供的所有证据均无异议，被告陈仙桃、黄国群、黄秀娥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告陈养富所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告黄锦积、陈仙桃夫妇因资金周转需要，于2014年4月9日与原告陈养富签订一份《借款协议书》，约定：被告黄锦积、陈仙桃向原告陈养富借款人民币107000元、每月利息1300元、借款期限至2016年4月7日止，同时约定将被告黄锦积名下位于漳平市赤仑山龙御家园房子【房权证号：漳房字第××号】作为该笔贷款的抵押担保等条款，并于2014年4月9日签订了一份《房产抵押协议书》，同日在漳平市房地产交易服务中心办理了抵押登记，另2014年4月15日原告陈养富与被告黄国群、黄秀娥夫妇签订一份《担保协议书》，双方约定由被告黄国群、黄秀娥对该笔借款提供连带保证。上述协议签订后，2014年4月15日，原告按照约定将所借款项支付给被告黄锦积、陈仙桃。2016年4月18日，因被告黄锦积、陈仙桃无法及时还款，被告黄国群、黄秀娥没有履行担保义务，原告与担保人黄国群、黄秀娥签订了一份《延期续借协议书》，将借贷期限延长4个月。因被告黄锦积、陈仙桃未按借款合同约定履行到期还本付息义务，2017年3月27日起诉至法院，2017年9月15日，原告与四被告以“承诺书”形式达成和解协议，约定：被告黄锦积、陈仙桃每月20日前支付1300元利息、本金107000元于2021年9月10日还清；被告方若违约，原告有权处置抵押权，被告黄国群、黄秀娥对上述债务承担连带清偿责任，若违约视为全部债务到期等条款，双方因达成和解撤诉。但被告方在协议约到的履行义务期限届满后，仍没履行还款义务，担保人亦未履行担保义务，截止到2019年8月19日未付息52400元，原告多次催讨，被告仍未偿还。原告起诉后，被告黄国群于2019年10月份直接向原告账户上存入1000元，用作归还原告欠款。 另查明，被告黄锦积提供的自己名下位于漳平市赤仑山龙御家园房子【房权证号：漳房字第××号】作为该笔贷款的抵押物，属于二押，第一抵押权人为兴业银行，他项权证为201000291号，抵押金额为146000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告陈养富与被告黄锦积、陈仙桃之间的借贷及续借关系，有被告黄锦积、陈仙桃向原告陈养富出具的《借款协议书》、《收据》及《延期续借协议书》及承诺书为证，双方借贷事实清楚，证据充分。被告黄锦积将其名下位于漳平市赤仑山龙御家园房子【房权证号：漳房字第××号】作为该笔借款提供了担保，有双方签订的《房产抵押协议书》为证，并办理了抵押登记手续，抵押成立，原告陈养富对该房产享有相应的抵押权。原告陈养富与被告黄国群、黄秀娥签订了《担保协议书》，约定由被告黄国群、黄秀娥对上述借款承担连带清偿责任，该协议是双方当事人真实意思表示，亦不违反有关法律规定，为合法有效协议，受法律保护。借款到期后，被告黄锦积、陈仙桃除归还部分利息外，未依约归还借款本息，担保人黄国群、黄秀娥未依约履行担保责任，均已构成违约，原告请求被告黄锦积、陈仙桃归还欠款本息，担保人承担连带清偿责任，如被告未履行还款义务，有权处置抵押物优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持，但被告黄国群于2019年10月份所归还的1000元应予抵扣；被告黄国群、黄秀娥若对上述债务承担清偿责任后，有权向被告黄锦积、陈仙桃追偿。被告陈仙桃、黄国群、黄秀娥经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下： 一、被告黄锦积、陈仙桃应于本判决生效之日起十五日内偿还原告陈养富借款本金107000元，支付截止到2019年8月19日止利息52400元，并从2019年8月20日起至款还清之日止按月利息1300元标准支付利息（诉讼中，被告黄国群于2019年10月份归还的1000元，应予抵扣）； 二、若被告黄锦积、陈仙桃不履行上述债务时，原告陈养富有权以抵押物【被告黄锦积名下位于漳平市赤仑山龙御家园房子（房权证号：漳房字第××号）】折价或者拍卖、变卖的所得价款中，在满足前押债权清偿后，优先享有受偿权； 三、被告黄国群、黄秀娥对上述债务承担连带清偿责任；若代偿后，有权向被告黄锦积、陈仙桃追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3488元，减半收取1744元，由被告黄锦积、陈仙桃、黄国群、黄秀娥共同负担。该款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 朱  隆  武 二〇一九年十月十六日 书记员 王晓琳（代） 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。