天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初5359号原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区建设路****、烟台道14、16、18号。负责人：李稳狮，行长。委托诉讼代理人：梁军，广东四方三和律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡小冬，广东四方三和律师事务所律师。被告：李晶，女，1967年2月21日出生，满族，住天津市北辰区。被告：苗登林，男，1965年11月24日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：苗典，男，1989年7月13日出生，满族，住天津市北辰区。原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告李晶、苗登林、苗典金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡小冬到庭参加了诉讼。经本院送达开庭传票，被告李晶、苗登林、苗典未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告李晶、苗登林共同偿还原告借款本金1180000元，截止至2019年6月24日的利息65913.12元、罚息（含复利）21747.66元及自2019年6月25日至实际给付完毕之日止的罚息、复利（按照双方合同约定的标准计算）；2．判令被告苗典为上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告李晶提供抵押的名下的位于天津市北辰区万源星城30-3-501号房产（产权证号：房地证津字第××号）的处置价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权、担保权而支付的其他费用由三被告承担。目前仅发生诉讼费。事实和理由：原告与三被告系金融借款合同关系，原告系贷款人，被告李晶、苗登林系借款人，被告李晶、苗典系担保人。2017年8月2日，原告与被告李晶、苗登林签订《借款合同》约定，原告向其提供贷款122万元，期限36个月，自2017年8月2日至2020年8月2日，借款用途为偿还贷款、支付货款，贷款年利率为7.6%。逾期利率为贷款利率基础上加收50%，罚息利率为贷款利率基础上加收50%。还款方式为按月付息不规则还本，每半年归还4万元本金。合同还约定原告直接将122万元贷款发放至借款人指定的银行账户。同日，原告与被告苗典签订《担保合同》约定，其为上述《借款合同》项下的债权向提供连带保证担保。同日，原告与被告李晶签订《担保合同》及《（房地产抵押财产清单）》约定，被告李晶以其名下的位于天津市北辰区万源星城30-3-501号房产为上述《借款合同》项下的全部债务向原告提供抵押担保。双方并为前述抵押担保事宜向房管登记部门申请办理了抵押登记，房管登记部门为前述抵押已出具《不动产登记证明》予以确认。2017年9月6日，原告按照合同约定，向被告指定账户足额发放了贷款。被告未按照合同约定如期支付利息、还款，经原告多次催收未果。原告已向被告邮寄《提前到期告知函》，宣布贷款提前到期。李晶、苗登林、苗典未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《担保合同》、抵押财产清单、不动产登记证明、个人账户对账单、借款凭证、提前到期通知函及邮寄快递单、借据信息单、还款计划表、利罚息计算表、原《综合授信合同》相关材料等证据材料。因被告李晶、苗登林、苗典没有到庭，经本院审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月2日，原告（乙方/贷款人）与被告李晶、苗登林（甲方/借款人）签订《借款合同》约定：借款金额为1220000元；借款期限为36个月，自2017年8月2日至2020年8月2日，借款用途72万元用于偿还原告借据号为12117201681845701项下的贷款，50万元用于向客户支付货款。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.75%上浮60%，确定为年利率7.600%。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率立即调整，无需另行确认。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。支付方式为自主支付，支付明细表载明：向李晶账户支付720000元用于归还原告借据号为12117201681845701项下的贷款；向李宾账户支付500000元用于向上游客户支付还款，被告李晶、苗登林签名予以确认。归还方式采用按月付息不规则还本，每半年归还4万元本金。还载明，李晶与苗登林共同向乙方申请借款并经乙方审核同意，苗登林成为本合同的共同借款人，与李晶共同承担还款责任。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：1.如本合同项下借款为甲方在乙方取得的授信额度项下具体借款的，则乙方有权调整或取消全部或部分授信额度及/或要求具体借款到期；如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；2.要求甲方另行提供担保；3.有权行使担保权；4.拒绝履行乙方已审批但并未实际履行完毕的贷款；5.要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；6.要求甲方承担适用的其他违约责任；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期甲方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同项下的任何义务等。被告李晶、苗登林在合同上签名捺印。同日，原告（丁方/担保权人）与被告苗典（保证人/甲方）签订《担保合同》约定：为了确保李晶、苗登林与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的《借款合同》项下的丁方全部债权；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。被告苗典在合同上签名捺印。同日，原告（担保权人/丁方）与被告李晶（抵押人/丙方）签订担保合同约定：为了确保李晶、苗登林与丁方主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的借款合同项下的丁方全部债权（包括或有负债）；丙方自愿以《（房地产）抵押清单》约定财产为主合同项下全部债务提供抵押担保，抵押财产详见附件二。丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为1880000元本（评估/协议）价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价值（或净收入）为准。抵押共有人为苗登林。抵押金额1060000元，抵押期限2017年8月2日至2020年8月2日，保证人、质押人、抵押人及其配偶均同意以其个人财产及夫妻共同财产承担担保责任。被告李晶、苗登林作为丙方及共有人在合同上签名捺印。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用等）和所有其他应付合理费用；本合同项下的保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。附件二（房地产）抵押财产清单载明该房地产所在地北辰区万源星城30-3-501，抵押人李晶在落款处签名。双方就抵押物向房地产登记部门办理了抵押登记。2017年9月6日，原告向被告李晶放款1220000元。截止至2019年6月24日，被告李晶、苗登林尚欠原告借款本金1180000元、利息65913.12元、罚息（含复利）21747.66元,未能偿还。本院认为，原告与被告李晶、苗登林签订的《借款合同》，原告与被告苗典签订的《担保合同》、原告与被告李晶签订的《担保合同》，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应依法确认有效。在双方签订的《借款合同》中已对利息及罚息的计算方式、逾期罚息是否应计收复利，作出明确约定，该项约定系基于当事人之间的真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规的禁止性规定，也应属于合法有效。被告李晶、苗登林未能按照《借款合同》的约定偿清原告借款本息的行为，显系违约行为，故原告要求被告李晶、苗登林共同偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以照准。在被告李晶、苗登林未能偿清原告借款本息的情况下，被告李晶作为抵押人应承担抵押责任，被告苗典作为连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。至于原告要求被告承担公告费、保全费等诉讼请求，经询原告表示目前仅已发生案件受理费，故其他尚未发生部分本院不予支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原告与被告李晶、苗登林、苗典在合同中约定的送达地址向被告李晶、苗登林、苗典送达应诉手续及开庭传票，被告苗登林、苗典未到庭参加诉讼，亦未提交反驳民生银行主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告李晶、苗登林于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司天津分行截止2019年6月24日的借款本金1180000元、利息65913.12元、罚息（含复利）21747.66元，以及自2019年6月25日至实际给付之日止的罚息、复利（按照中国人民银行有关规定及双方合同约定的标准计算）；二、如被告李晶、苗登林到期不能给付上述款项，原告中国民生银行股份有限公司天津分行可以被告李晶抵押的坐落于天津市北辰区万源星城30-3-501号的房产进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，所得价款超过原告中国民生银行股份有限公司天津分行债权数额的部分归被告李晶所有，不足部分由被告李晶、苗登林继续共同偿还；三、如被告李晶、苗登林到期不能给付上述款项，由被告苗典承担连带清偿责任；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8104.5元，由被告李晶、苗登林、苗典共同负担（于判决生效后十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯振华二〇一九年十月二十三日书记员  侯树兴本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。