重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4686号原告：重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市南川区东城街道办事处东金华居委**。经营者：邓光剑，个体工商户，男，1971年1月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：重庆市博梦实业发展有限公司，住所地重庆市渝**龙塔街道红黄路**名家汇国际广场****，统一社会信用代码91500112MA5UKTBYXL。法定代表人：罗杰，系公司执行董事兼总经理。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告重庆市博梦实业发展有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼，被告重庆市博梦实业发展有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2018年6月23日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告立即支付截止2019年1月31日所欠原告租金139014.26元、维修费11870.71元、下车费1616元、丢失配件赔偿费5963.8元、打包带费396元等费用合计158860.77元；3、判令被告立即退还原告钢管7550.2米、扣件7855套，逾期不能退还，则按合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失为160383元（钢管15/米、扣件6元/套的标准计算），并按照合同约定的租金标准从2019年2月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止；4、请求判令被告立即支付违约金45000元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因南川区山王坪3456项目工程的需要，于2018年6月23日与原告签订了《架料租赁合同》，合同中双方对物资品名、日租金标准、赔偿标准、维护费、上下车费、工程名称及地点、违约责任、发生争议后的管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告所属项目工地提供了钢管、扣件、顶托等材料，全面履行了合同，而被告未按照合同约定支付租金，截止2019年1月31日被告已欠原告租金等费用共计158860.77元，并有部分材料未退还，经原告多次催收未果。被告未按照合同约定支付租金属违约，应承担违约责任，故起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告重庆市博梦实业发展有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年6月23日，由程兴、申冬代表被告重庆市博梦实业发展有限公司（乙方）与原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站（甲方）签订《架料租赁合同》，合同约定原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站将钢管、扣件等租给被告重庆市博梦实业发展有限公司使用，被告重庆市博梦实业发展有限公司在合同乙方处加盖了公司印章。合同对租金标准约定为：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天、顶管0.03元/个/天，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。维护费标准为：钢管0.15元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套、顶管0.2元/个。赔偿标准为：钢管15元/米、扣件6元/套、顶托12元/套、顶管10元/个，T型栓0.7元/套、顶帽4元/个、顶板4元/块。合同第六条约定，合同履行地为甲方库房，乙方指定程兴、申冬为合同经办人，负责收退货、结算事宜。租赁物运输由乙方自理，交付时，上下车堆码费由乙方承担，堆码费15元/吨（钢管每吨260米，扣件每吨800套、顶托每吨300套）。合同第七条约定承租方须在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。合同第八条约定，乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。合同第十二条约定，打包带甲方收取乙方一元一根。合同签订后，原告方履行了合同义务，经本院核算，截止2019年1月31日，被告重庆市博梦实业发展有限公司共计租用原告钢管65449.8米、扣件47400套、顶托4600套、顶管4000个，使用打包带396根，退还原告钢管57899.6米、扣件39545套、顶托4607套、顶管4000个，差顶帽179个、差螺栓9654个，继续租用原告钢管7550.2米、扣件7855套，被告重庆市博梦实业发展有限公司欠付原告租金139014.26元，丢失配件赔偿费7473.8元，维修费17716.69元、下车费1616元、打包带费396元，以上共计166216.75元。原告因向被告催收未果，诉至本院，请求判如所请。另查明，被告重庆市博梦实业发展有限公司收到本院诉状副本的时间为2019年7月10日。上述事实，有原告的陈述、《架料租赁合同》、租用钢管、扣件明细表、退还钢管、扣件明细表、结算表等证据佐证，并经庭审举证、核证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站履行了提供租赁物资的义务后，被告重庆市博梦实业发展有限公司理应按合同约定按时支付租金等费用。被告重庆市博梦实业发展有限公司未按合同约定按期支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站主张解除租赁合同，并由被告重庆市博梦实业发展有限公司支付欠付租金等和违约金，并赔偿未退租赁物资的诉讼请求的诉讼请求本院予以支持。因合同约定的违约金过高，本院酌情主张25000元。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站请求判令被告重庆市博梦实业发展有限公司退还钢管7550.2米、扣件7855套，逾期不能退还，则按钢管15/米、扣件6元/套的标准赔偿原告损失，并按照合同约定的租金标准从2019年2月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止，于法有据，本院予以支持，但租金（使用费）只应计算至本判决生效之日止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告重庆市博梦实业发展有限公司于2018年6月23日签订的《架料租赁合同》于2019年7月10日解除；二、被告重庆市博梦实业发展有限公司在本判决生效之日起三日内支付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站租金、维修费、下车费、零配件赔偿费等158860.77元;三、被告重庆市博梦实业发展有限公司在本判决生效之日起三日内支付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站违约金25000元;四、被告重庆市博梦实业发展有限公司在本判决生效之日起三日内退还原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站钢管7550.2米、扣件7855套，逾期未退还，则按钢管15/米、扣件6元/套的标准赔偿原告损失，并从2019年2月1日起，按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天的标准计付未退还租赁物资的租金（使用费）至本判决生效之日止。五、驳回原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3381.82元，由原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站承担149.99元，被告重庆市博梦实业发展有限公司承担3231.83元（被告应承担部分已由原告垫付，限被告重庆市博梦实业发展有限公司随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员  潘毅二〇一九年十月二十八日书记员  曾燕