云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初4547号原告宣威市农村信用合作联社统一社会信用代码：91530381217294193F。住所：云南省宣威市向阳街中段。法定代表人：付承显，职务：理事长。联系。委托代理人牛蕊玲，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。原告宣威市农村信用合作联社榕城信用社统一社会信用代码：91530381052227354U。住所：云南省宣威市向阳东街**。负责人：吴克灿，职务：主任。联系。委托代理人牛蕊玲，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。被告王民荣，男，回族，1967年12月22日生，云南省宣威市人，住，住宣威市。被告娄中贵，女，汉族，1979年6月20日生，重庆市綦江县人，住，住址同上王民荣之配偶，、。（缺席）原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社与被告王民荣、娄中贵金融借款合同纠纷一案，本院2019年8月27日立案受理后，依法由审判员陈克勇适用简易程序独任审判，于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社的委托代理人牛蕊玲、被告王民荣到庭参加诉讼，被告娄中贵经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告宣威市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告王民荣、娄中贵共同向原告偿还借款本金480000元，截止至2019年6月21日止的利息214290.17元，以上共计694290.17元，以及自2019年6月22日起至全部本息清偿之日止的利息（含罚息和复利，按合同约定计算，利随本清）。二、判令原告对被告王民荣、娄中贵所有的位于宣威市（房屋所有权证号：宣房权证郊区字第**、宣房房权证郊区字第**）产享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用由被告共同承担。事实与理由：被告王民荣、娄中贵于2015年4月8日与原告签订《个人借款合同》（合同编号：0208031283150403510000053),借款金额为人民币50万元。借款用途为餐馆经营。借款期限为12个月，自2015年4月8日起至2016年4月8日止。月利率8.4‰，为保证还款，被告与原告签订《抵押合同》（合同编号为0208031283150403110000016),合同约定：被告自愿提供位于宣威市（房屋所有权证号：宣房权房权证郊区字第**、权证房权证郊区字第**）本笔贷款提供抵押担保，所担保的主债权为原告依据其与王民荣签订的合同编号为0208031283150403510000053《个人借款合同》。上述房产办理了房屋他项权证，他项权证号为宣房他证市区字第××号。合同签订后，原告于2015年4月9日向被告王民荣发放了该笔贷款。贷款到期前，被告王民荣因经营周转困难不能按时向原告偿还贷款，故于2016年3月18日向原告提出展期申请。2016年4月5日，被告与原告签订《借款展期协议》（协议编号为0208031283160405110000028),协议约定：展期金额48万元。展期期限为自2016年4月8日至2017年4月8日。展期到期一次性偿还。担保人为抵押人，担保人愿意按与贷款人签订的0208031283150403110000016号抵押合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。合同履行至2016年12月21日，被告王民荣、娄中贵就出现了逾期支付利息的违约行为，原告多次催收未果。2019年8月27日原告向宣威市人民法院提起诉讼，提出如前诉讼请求。被告王民荣辩称，借款、抵押是真实的，对欠款数额无异议，现没有偿还能力。综合双方当事人的诉辩主张，双方对以下事实认可：被告王民荣与娄中贵系夫妻。2015年4月8日王民荣、娄中贵与原告签订《个人借款合同》（合同编号：0208031283150403510000053),约定被告王民荣、娄中贵向原告借款金人民币50万元，借款用途为餐馆经营，借款期限为12个月，自2015年4月8日起至2016年4月8日止，月利率8.4‰。《个人借款合同》签订当天，被告王民荣、娄中贵与原告签订《抵押合同》（合同编号为0208031283150403110000016),约定被告自愿提其所有的供位于宣威市房产（房屋所有权证号：宣房权证郊房权证郊区字第**、郊区房权证郊区字第**）提供抵押担保，双方办理了房屋抵押权登记，他项权证号为宣房他证市区字第××号。上述合同签订后，原告于2015年4月9日向被告王民荣发放了贷款500000元。贷款到期前，被告王民荣因经营周转困难不能按时向原告偿还贷款，于2016年3月18日向原告提出展期申请。2016年4月5日，被告与原告签订《借款展期协议》（协议编号为0208031283160405110000028),协议约定：展期金额48万元。展期期限为自2016年4月8日至2017年4月8日。展期到期一次性偿还。担保人为抵押人，担保人愿意按与贷款人签订的0208031283150403110000016号抵押合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。合同履行至2016年12月21日，被告王民荣、娄中贵未按约定履行还款义务，截止2019年6月21日止，被告王民荣、娄中贵下欠原告借款本金480000元、利息214290.17元，合计人民币694290.17元。上述事实，双方当事人认可，本院确认。本院认为，被告王民荣、娄中贵于2015年4月8日、2016年4月5日与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社所签订的《个人借款合同》、《抵押承诺书》、《借款展期协议》、《抵押合同》,系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告已经依照约定向被告发放借款本金500000元，被告即应按约定履行还款付息义务。自2016年12月21日，被告王民荣、娄中贵未按约定履行还款义，已构成违约，借款合同约定的履行期限已经届满，被告应当按照合同约定履行还本付息义务。故原告依据借款合同的约定要求被告偿还借款本金、支付利息的请求有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”原告要求对被告王民荣、娄中贵所有的位于宣威市（房屋所有权证号：宣房权证郊区字房权证郊区字第**、字第房权证郊区字第**）抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告娄中贵经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃质证及抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、由被告王民荣、娄中贵在本判决发生法律效力后十五日内共同偿还原告宣威市农村信用合作联社贷款借款本金480000元，利息214290.17元（计算至2019牟6月21日），合计694290.17元，并承担自2019年6月22日起至清偿贷款本息之日止的利息（含罚息及复利，按合同约定计算，利随本清)；二、原告宣威市农村信用合作联社对被告王民荣、娄中贵共有的位于宣威市（房屋所有权证号：宣房权证郊区字第×房权证郊区字第**、××房权证郊区字第**）并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；案件受理费人民币10743元，减半收取5371.50元，由被告王民荣、娄中贵共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请执行的期间为二年。审判员  陈克勇二〇一九年十月二十四日书记员  王 凤