河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0725民初2441号原告：杨怀堂，男，1963年4月10日出生，汉族，住。被告：郭五军，男，1985年2月16日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：郭五辈，男，1977年9月8日出生，汉族，住。系被告郭五军哥哥。委托诉讼代理人：孙国合，原阳县城关法律服务所法律工作者。原告杨怀堂诉被告郭五军农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨怀堂、被告郭五军委托诉讼代理人郭五辈、孙国合到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨怀堂向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告支付原告建房款15000元及利息（自房屋交付2017年6月10日起按银行同期贷款利率计算至还清之日）暂定为1000元。事实与理由：2017年2月份被告联系到原告，让原告为其建造房屋。双方协商一致后，于2017年2月9日签订了《工程承包合同》。之后原告按照被告要求进行施工，2017年收小麦前原告施工完毕，双方结算时被告支付了原告部分工程款，剩余15000元经原告多次向被告催要，被告至今未支付。故，原告现根据法律相关规定，特诉至贵院，请求依法支持原告诉请。被告郭五军辩称，一，原告为被告建房并且签有合同属实，但是按照合同约定到目前为止原告没有按照合同要求把被告的房屋完全建好，还没有完工交付被告使用，因此，工程款不应当给原告结算；二，原告向法庭起诉的数额不对，事实上被告已经支付原告46800元，剩余10029元，如果原告彻底把房屋完工后被告还可以足额支付原告工钱，否则不应当支付，如果原告没有把未完成的工作量按期完成，被告一方将提反诉，对工程质量进行鉴定，要求原告支付对应的款项；三，根据2017年2月9日原被告签订的工程承包合同第七条违约责任及纠纷处理的第三项约定，施工过程中若因一方施工质量达不到要求或发生其他事故，甲方有权随时解除本合同并停止付款，根据该约定被告有权停止付款给原告，应当驳回原告的诉讼请求。原告杨怀堂提交的证据有：2017年2月9日与被告签订的工程承包合同一份，证明我的工程款没有给完。被告郭五军的质证意见是：对合同本身的真实性无异议，但是对原告所持合同上用油笔写的“外加工程量”有异议，实际上原被告签订的合同包括原告所说的外加工程量，不存在合同之外的工程量。按照合同第七条第三项的约定被告发现问题后可以解除合同停止付款，事实上房屋并未完全完工。被告郭五军提交的证据有：证据一，原告给被告出具的收到条一组五笔，证明被告支付原告工程款46800元的事实；证据二，照片28张，证明原告并没有按照合同约定的工程量及质量如期完工，存在以下问题，大部分瓷砖未填缝、墙体有空的现象、瓷砖有部分脱落并且瓷砖上的残杂物没有清干净，瓷砖的填缝是工程的一部分现在还没有完工。原告杨怀堂对上述证据的质证意见是：对证据一没有意见，我确实收到原告款46800元，但是该46800元包括安全费1000元；对证据二照片有意见，我盖了房子当时是完整的，后来我去找被告要钱被告开始挑毛病。工程量是在2017年6月份完工的，如果有问题当时就纠正了，正盖正纠正。经审理查明：原告杨怀堂与被告郭五军于2017年2月9日签订《工程承包合同》，约定由原告杨怀堂为被告郭五军建造两层楼房及配方、门厅，承包方式为包工、包工具、包安全、一次性包干价，每平方米单价为140元整，工期为60天。原被告在合同中确定主房面积为299平方米造价41860元，配房面积为88.9平方米造价12440元，门厅面积为19.8平方米造价2772元，共计57072元。原被告还约定：乙方（原告）人员机具到位，开始做地基时，甲方（被告）向乙方付用于购买人身意外保险费1000元整及其他杂费600元整（含主房杂费及配房杂费共计600元）。施工过程中，被告郭五军分五次支付原告杨怀堂建房款46800元，分别是：2017年2月17日12400元，2017年3月13日10000元，2017年3月17日2000元，2017年4月21日2400元，2017年4月23日20000元。原告杨怀堂于2017年收麦时从被告郭五军家的建房工地撤离，现被告的房屋存在瓷砖未填缝、墙体空鼓、部分瓷砖脱落、瓷砖残杂物未清洁等现象。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原被告双方约定原告为被告建房，原告应当按质按量进行施工，被告应当及时结清房款，但在施工过程中，原告未对部分工程进行施工，该部分的工程款应当予以扣除，部分工程施工不合格，修复的造价应当在工程款中予以扣除。一、本案的涉案总工程款的问题。根据原告在庭审中提交的《工程承包合同》，可以确定原告承包的范围包括主房、配房、门厅，双方在合同中明确约定上述三处工程的单价为140元每平方米，并且还在合同中明确记载了上述三处工程的面积和总价款，因此可以确定上述三处工程的价款为57072元。原告杨怀堂主张被告郭五军还应当支付人身意外保险费1000元及杂费600元，被告认为应包括在主房工程款中。对此本院认为，双方在《工程承包合同》中第二部分明确约定郭五军应当支付人身意外保险费1000元及杂费600元，该约定清晰明确，与第三部分双方确定的主房、配房、门厅的价款形成了并列关系，结合双方签订的合同及交易习惯，应当认定除上述主房、配房、门厅的价款外还需再支付1000元的人身意外保险费及600元杂费。原告还主张有3800元的外加工程量，但是合同中载明的外加工程量是原告自行添加的，对被告不发生法律效力，其又未能举证证明存在外加工程量及相应价款，应承担举证不能的不利后果，对其主张本院不予支持。因此，应当认定原被告合同的总价款为58672元（57072元+1000元+600元）。二、关于被告主张的质量问题及未完工现象。根据被告庭审中提交的房屋照片，涉案房屋存在瓷砖未填缝、墙面不平整、瓷砖脱落、瓷砖未清洁等问题，考虑到原告现在已经撤离施工现场，本院酌定从被告应付工程款中扣除500元作为被告维修相关质量问题的款项。综上论述，原告杨怀堂与被告郭五军签订《工程承包合同》，总价款为58672元，被告郭五军已经支付46800元，下余11872元未支付，因质量问题及存在未完工现象应扣除500元，被告郭五军应再支付原告11372元。原告还主张被告支付利息，但是其未提交证据证明涉案房屋的具体交付日期，原被告也未对工程价款进行结算，因此其主张的利息应从本院受理案件之日按照中国人民银行同期同类银行贷款利率计算至下余工程款还清之日。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郭五军于本判决生效后十五日内支付原告杨怀堂建房款11372元及利息（以11372元为基数按照中国人民银行同期同类银行贷款利率从2019年7月19日计算至全部本金还清之日）；二、驳回原告杨怀堂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费200元，减半收取100元，由原告杨怀堂负担58元，被告郭五军负担42元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时或于递交上诉状之日起七日内预交上诉费，上诉于新乡市中级人民法院。逾期未缴纳的，视为放弃上诉。审判员 卢 健二〇一九年十月十六日书记员 夏潇潇