江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0116民初5183号原告：南京六合九银村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码913201005850913651，住所地南京市六合区雄州街道泰山路。法定代表人：钟坚伟，该银行董事长兼行长。委托诉讼代理人：金定宝，男，该银行副行长。委托诉讼代理人：唐欣，男，该银行职员。被告：厉从亮，男，1981年12月28日出生，汉族，住南京市六合区。被告：王有兰，女，1982年5月15日出生，汉族，住南京市六合区。原告南京六合九银村镇银行股份有限公司（简称九银村镇银行）与被告厉从亮、王有兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序,于2019年10月8日公开开庭进行了审理。原告九银村镇银行的委托诉讼代理人唐欣到庭参加诉讼，被告厉从亮、王有兰经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告九银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告厉从亮归还借款200000元,并偿付利息（自2019年5月21日起至2019年6月29日，按年利率7.395%计算；自2019年6月30日起至实际给付之日，按年利率11.0925%计算）；2、被告王有兰对厉从亮借款债务承担连带清偿责任。3、原告对两被告抵押物位于六合区房屋变卖、拍卖、折价所得价款在300000元内优先受偿；4、两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月30日，原告与被告厉从亮签订一份个人贷款循环借款合同（借款合同编号为SX201606307438）。合同约定：借款额度300000元，借款期限自2016年6月30日至2019年6月29日，利率为基准利率上浮60%，还款方式为按月付息、到期一次性还本；如借款人违约，原告有权要求借款人清偿借款本息及实现债权的一切费用。该借款在借款人婚姻关系存续期间，其配偶王有兰为共同借款人。同日，两被告与原告签订最高额抵押合同，由两被告的房屋（位于六合区在300000元内提供抵押担保。王有兰与原告还签订了不可撤销担保函，承诺为该借款在300000元内提供担保，承担连带清偿责任。在合同履行中，第一年、第二年借款已归还，第三年借款200000元，厉从亮仅偿还部分利息，2019年5月21日之后未偿还利息，借款本金未归还。之后，原告向两被告催收借款无果，遂诉至法院。被告厉从亮、王有兰未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年6月30日，南京六合九银村镇银行股份有限公司大厂支行（出借人）与厉从亮（借款人）签订一份编号为SX201606307438《借款合同》，合同约定：借款额度300000元；借款期限自2016年6月30日起至2019年6月29日；借款利率以基准利率上浮60%，月利率5.8‰；罚息为合同约定利率加收50%；抵押人厉从亮、王有兰以其房屋位于六合区提供抵押担保（合同编号SX201606307438020001）；合同还对其他事项作有约定。同日，出借人与抵押人厉从亮、王有兰签订一份《最高额抵押合同》（编号SX201606307438020001），合同约定：抵押人以自有财产向抵押权人提供抵押担保，抵押物位于六合区房屋，抵押限额300000元；合同还对抵押担保范围等事项作有约定。2016年6月30日，王有兰向出借人出具一份《不可撤销的担保函》（编号SX20160630743801），王有兰自愿为借款人厉从亮签订借款合同项下全部借款债务提供担保，保证方式为连带责任保证，借款合同债务未清偿的承担连带清偿责任。2016年7月8日，厉从亮、王有兰将其名下位于六合区房屋办理了不动产抵押登记证明（证号：苏（2016）宁六不动产证明第0XXXX4号），担保债权数额300000元。2018年7月10日，出借人与借款人厉从亮签订一份《补充协议》，约定利率按基准利率上浮70%、月利率为6.1625‰。在合同履行中，出借人向借款人出借款200000元，厉从亮在借款凭证上签名、捺手印，借款凭证约定月利率6.1625‰，期限自2018年7月10日至2019年6月29日。厉从亮借款后已偿还部分利息，2019年5月21日之后利息未偿还。借款期限届满后，两被告未能还本付息，原告故诉讼来院。上述事实，有原告九银村镇银行的陈述、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《不可撤销担保函》、《不动产登记证明》、《补充协议》、《借款凭证》等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，南京六合九银村镇银行股份有限公司大厂支行隶属于南京六合九银村镇银行股份有限公司，南京六合九银村镇银行股份有限公司系企业法人，企业法人对下属支行经营活动享有权利和承担责任。原告与被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《不可撤销担保函》、《补充协议》系双方自愿、协商一致签订的，不违反法律、法规规定，合法有效，双方应当全面履行自己的义务。本案中，被告厉从亮未按合同约定偿付借款利息，借款期满后未能还本付息，已构成违约，应承担相应民事法律责任。原告的诉讼请求，有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告王有兰为连带责任保证人，对借款人厉从亮借款债务承担连带清偿责任，清偿借款后有权向借款人追偿。厉从亮、王有兰以其抵押物位于六合区房屋设定抵押，办理不动产抵押证明，房屋抵押权已经依法设立，故原告可在房屋抵押权登记债权数额范围内对抵押物享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告厉从亮于本判决生效之日起十日内向原告南京六合九银村镇银行股份有限公司偿还借款本金200000元，并偿付利息（自2019年5月21日起至2019年6月29日，按年利率7.395%计算，自2019年6月30日起至实际给付之日，按年利率11.0925%计算）；二、被告王有兰对被告厉从亮借款债务承担连带清偿责任，王有兰清偿借款债务后有权向借款人追偿；三、原告南京六合九银村镇银行股份有限公司对被告厉从亮、王有兰抵押物位于六合区房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在300000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4323元，财产保全费2020元，合计6343元，由被告厉从亮、王有兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《人民法院诉讼收费办法》，同时应向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费4323元。审 判 长  盛维军人民陪审员  陈传慧人民陪审员  郑 燕二〇一九年十月二十二日法官 助理  赵 凯书 记 员  张文文自觉履行生效法律文书告知书一、本院作出的法律文书生效后，义务人应及时主动按照下列账号信息向权利人履行。1、权利人账号信息:开户银行：开户名称：开户账号：2、南京市六合区人民法院账户信息：开户银行：中国建设银行南京六合支行开户名称：南京市六合区人民法院开户账号：32×××56二、义务人未在生效法律文书确定的期限内履行义务的，进入执行程序后，本院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入最高人民法院失信被执行人数据库，并利用其他各种渠道，包括在其居住地、经营地张贴本院裁定书、决定书及悬赏等公告，向社会公布其不诚信行为，对其进行信用惩戒。3、对被执行人限制高消费，限制出入境；4、被执行人收到执行部门送达的执行通知书、财产申报令后，未在期限内履行同时又不申报或不如实申报财产的，本院将对其采取罚款、拘留等强制执行措施；5、被执行人拒不履行行为构成犯罪的，将依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。申请执行提示书一、本院作出的法律文书生效后，如果义务人未主动履行生效文书确定的义务，权利人可以依法向本院提起强制执行申请。二、申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。人民法院上诉须知一、当事人对判决（裁定）不服，可在收到本判决（裁定）书之日起十五日内（裁定书为十日内）向本院递交上诉状，上诉于江苏省南京市中级人民法院。递交上诉状，还应按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。二、当事人提起上诉的，除向本院提交书面上诉状外，还须最迟于上诉期满后七日内，持本上诉须知到南京市中级人民法院诉讼费受理处预交上诉案件受理费4323元。（上诉人可至原审法官处拿取缴纳上诉费用账号）。逾期未交纳上诉费的，依法按自动撤回上诉处理。三、上诉人交纳上诉费确有困难的，可在上述交费期间向本院提交书面上诉费缓、减、免交申请，并附有相关证明、联系地址及联系方式。逾期未提交书面申请，亦未交纳上诉费的，依法按自动撤回上诉处理。四、上诉费交款人须准确填写上诉人名称，并在交款后三日内将上诉费交款凭据复印件送至本院。如委托他人代交上诉费的，代交人须在交款后三日内向本院提交书面代理交款证明及交款凭证复印件，并注明受托人全称及第一审案件案号。本院将在规定期限内将案卷材料移送至南京市中级人民法院。五、凡预交上诉费不符合本上诉须知规定的，致使法院无法在规定期限内查收该上诉案件诉讼费的，由你（单位）承担不利的法律后果。六、上诉人负有向人民法院告知详细地址及联系方式的义务。如送达地址、联系方式发生变化，应及时书面通知法院；委托他人代收的，应将委托手续提交法院。如提供的地址、联系方式有误或更改而未及时通知法院，致使送达不能的，由你（单位）承担不利的法律后果。南京市中级人民法院地址：广州路35号（南京市儿童医院对面）