执行裁定书 （2019）内0626执异32号 异议人（案外人）：乌日娜，女，1959年10月6日出生，蒙古族，现住内蒙古呼和浩特市。 被执行人：苏某，女，1973年5月23日出生，蒙古族，现在内蒙古第一女子监狱服刑。 本院在处置被告人苏某犯非法吸收公众存款罪财产中，异议人乌日娜向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人乌日娜称，2009年12月20日,异议人乌日娜用被执行人苏某的名义与X房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同（合同编号为：12120），购买位于呼和浩特市X房产一处，房屋首付款389076元于2009年12月20日由被执行人苏某垫付，于2010年9月9日和2010年11月29日异议人分两笔偿还了被执行人苏某垫付的首付款。从2010年1月30日起由异议人开始偿还该房屋项下的贷款及房屋费用至今，且该房屋交付至今均由异议人使用。由于被执行人苏某的个人原因无法变更产权，导致乌审旗公安局及乌审旗人民法院将上述房产查封并认定为被执行人个人财产，乌审旗人民法院对上述房产的裁判及执行行为缺乏全面的调查认证。在没有查明实际出资人，实际控制人的前提下采取的上述行为欠妥，现参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，向乌审旗人民法院提出执行异议申请，请求：停止对登记在苏某名下位于呼和浩特市X区号的执行。 本院查明，乌审旗人民检察院以乌检公诉刑诉（2015）181号起诉书、乌检公诉刑变诉（2016）2号变更起诉决定书指控被告人苏雅拉花犯非法吸收公众存款罪，于2015年10月16日（变更起诉时间2016年8月10日）向本院提起公诉。在本案审理过程中，乌审旗人民检察院向本院提出需要补充侦查，分别于2016年1月13日、2016年8月4日向本院建议对本案延期审理，本院依照法律规定同意公诉机关的建议，决定将本案延期审理，2016年9月4日公诉机关提请恢复法庭审理，本院于同日决定恢复对本案的审理，期间经鄂尔多斯市中级人民法院批准，延长审理三个月。2016年11月25日向最高人民法院报请延长审限三个月。在审理过程中，乌审旗公安局以乌公（经）封通字（2015）14号查封通知书、乌审旗人民法院（2015）乌刑初字第187号刑事裁定书将被告人苏某所有的位于呼和浩特市X房产（面积为194平方）房屋查封。2017年3月3日，本院作出（2015）乌刑初字第187号刑事判决书，判决：一、被告人苏某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币200,000元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年3月3日起至2020年8月5日止，罚金于判决生效后十日内缴纳。）二、查封、扣押在案的资产及20,000元现金，依法发还集资参与人；继续追缴被告人苏某的违法所得，发还集资参与人。三、随案移送的X商贸有限责任公司印章3枚、房屋所有权证1本、土地使用证1本、房屋转让合同2份、记账凭证24本、退款凭证13本、付利息凭证28本、付款凭证3本、贷款户支出2本、退款户支出1本、日常用品支出1本、收据4本、日记本1本、现金日记账7本、总分类账1本、融款户4本、退款账本1本、国有土地使用证1本、房屋他项权证1本、借款单32张，作为物证予以保存。苏某不服乌审旗人民法院（2015）乌刑初字第187号刑事判决，向鄂尔多斯市中级人民法院提起上诉，鄂尔多斯市中级人民法院于2017年6月22日作出（2017）内06刑终66号刑事裁定书，裁定：一、驳回上诉，维持原判。二、被告人苏某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币200,000元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，指定场所监视居住的，二日折抵刑期一日即自2017年3月3日起至2020年6月20日止，罚金于判决生效后十日内缴纳。）本院于2019年4月3日作出(2015)乌刑初字第187号刑事裁定书，对被告人苏某所有的位于位于X（不动产权证号：呼房权证字第××、呼房权证字第××）房屋续行查封。异议人乌日娜于2019年10月17日向本院提出执行异议。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产、按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，涉案房屋登记在被执行人苏雅拉花名下，案外人乌日娜提出的异议理由没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人（案外人）乌日娜的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 额尔德尼布拉格 审判员 其  其  格 审判员 娜     庆 二〇一九年十月二十九日                                                                                                                  法官助理  郝 耀 华                                                                                                                    书 记 员 曹     凤   法条索引： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产、按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。