甘肃省临夏市人民法院   民事判决书   （2019）甘2901民初1340号   原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行。   负责人：黄某。   委托诉讼代理人：车某，甘肃君如律师事务所律师。   被告：王某，住临夏市。   被告：唐某，住临夏市。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行与被告王某、唐某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月20日公开开庭审理了本案，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行委托诉讼代理人车某，被告王某、唐某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行向本院提出以下诉讼请求：1.判决解除原告与被告王某于2014年6月26日签订了编号为62005891214063462772的《个人额度借款合同》；2.判决被告王某、唐某偿还原告借款本金200209.24元，截止2019年8月20日的利息、罚息10814.33元，合计211023.57元；并判决被告王某、唐某以合同约定的利率承担自2019年8月21日起至上述款项全部清偿之日止的利息、罚息(以原告计息系统为准)；3.判决原告对被告王某、唐某所有的位于临夏市××路的房屋(面积为115平方米，产权证号为临市房权证字第XXXX号)拍卖、变卖所得的价款在上述诉请第2项确定的债权范围内享有优先受偿权；4.本案案件受理费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：被告王某、唐某于2014年6月3日向原告申请“好借好还”个人商务贷款，经原告审查后同意其申请，2014年6月26日签订了编号为62005891214063462772的《个人额度借款合同》，约定合同项下授信额度为300000元，额度存续期为2014年6月26日至2024年6月26日，同时对利息、罚息、违约条款有明确的约定。被告王某、唐某于2014年6月27日填写《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定借款300000元，借款期限自2014年6月27日至2019年6月27日，还款方式为等额本息，年利率为9.6%、逾期利率为14.4%，其后原告依照约定向被告王某、唐某支付了借款300000元；于2016年11月23日填写《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定借款12万元，借款期限自2016年11月23日至2021年11月23日，还款方式为等额本息，年利率为7.125%、逾期利率为10.69%，其后原告依照约定向被告王某、唐某支付了借款120000元；于2018年7月5日填写《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定借款130000元，借款期限自2018年7月5日至2023年7月5日，还款方式为等额本息，年利率为7.6%、逾期利率为9.88%，其后原告依照约定向被告王某、唐某支付了借款130000元。为了保证上述《个人额度借款合同》产生的全部债权能得到实现，被告王某、唐某以其所有的位于临夏市××路的房屋(面积为115平方米，产权证号为临市房权证字第XXXX号)为其对原告的债务清偿提供抵押担保，与原告签订了编号为62005891314062468059的《个人最高额抵押合同》，并于2014年6月27日向临夏市房屋所有权登记发证办公室办理了抵押登记，他项权证书编号为临市房他证2014字第28**。自原告放款后，被告王某、唐某并未依照合同约定按期归还借款已构成违约，按照合同约定条款原告可以单方面解除合同。截止2019年4月24日，被告王某、唐某待清偿借款本金120947.15元、利息3448.85元、罚息183.47元，合计124579.47元。   综上所述，原告为了维护自身合法权益向贵院提起诉讼，请求贵院查明案件事实，判如所请。   被告王某、唐某辩称：因做生意倒闭，导致未还上原告的贷款，三笔贷款期限不一样，原告要与被告终止合同不合理，被告一直在靠打工还款，要求法庭调解一下，被告把前面拖欠的款还上，后面的继续按合同履行还款。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中组织了质证认证。对双方没有异议的证据，法庭予以确认在卷。根据当事人的陈述和经法庭审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王某、唐某于2014年6月3日向原告申请“好借好还”个人商务贷款，经原告审查后同意其申请，2014年6月26日与被告王某签订了编号为62005891214063462772的《个人额度借款合同》，约定合同项下授信额度为300000元，额度存续期为2014年6月26日至2024年6月26日，同时对利息、罚息、违约条款有明确的约定。被告王某于2014年6月27日填写《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定借款300000元，借款期限自2014年6月27日至2019年6月27日，还款方式为等额本息，年利率为9.6%、逾期利率为14.4%，其后原告依照约定向被告王某支付了借款300000元；于2016年11月23日填写《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定借款120000元，借款期限自2016年11月23日至2021年11月23日，还款方式为等额本息，年利率为7.125%、逾期利率为10.69%，其后原告依照约定向被告王某支付了借款120000元；于2018年7月5日填写《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定借款130000元，借款期限自2018年7月5日至2023年7月5日，还款方式为等额本息，年利率为7.6%、逾期利率为9.88%，其后原告依照约定向被告王某支付了借款130000元。为了保证上述《个人额度借款合同》产生的全部债权能得到实现，被告王某、唐某以其所有的位于临夏市××路的房屋(面积为115平方米，产权证号为临市房权证字第XXXX号)为其对原告的债务清偿提供抵押担保，与原告签订了编号为62005891314062468059的《个人最高额抵押合同》，并于2014年6月27日向临夏市房屋所有权登记发证办公室办理了抵押登记，他项权证书编号为临市房房他证2014字第28**自原告放款后，被告王某、唐某并未依照合同约定按期归还借款已构成违约，按照合同约定条款原告可以单方面解除合同。截止2019年4月24日，被告王某、唐某待清偿借款本金120947.15元、利息3448.85元、罚息183.47元，合计124579.47元。后经原告多次催要，被告拒不还款，原告便诉至法院，要求被告还款。   本院认为，原告与被告王某签订的《个人额度借款合同》中借款内容是双方真实意思的表示，也符合法律规定，且签订后双方已进行了部分履行，属有效合同，双方应予以履行。被告王某在合同约定贷款期限内，未能按时履行合同，并经原告多次催要后，还是未能向原告还款，应认定被告违约，故原告要求解除合同的诉讼请求，应予以支持。原告要求被告王某偿还剩余贷款及利息、罚息的主张，应予以支持。虽然被告唐某在贷款申请书上签了字，但在贷款合同上并未签字，所以不能认为是共同贷款人，原告也并没有给被告唐某发放贷款，故对原告要求被告唐某偿还贷款的主张，本院不予支持。原告与被告王某、唐某签订的《个人最高额抵押合同》中，二被告用其名下位于临夏市××路（产权证编号：临市房权证字第XXXX号、他项权证书编号为临市房证2014字第2801号）房产提供抵押担保，在被告不能向原告偿还贷款时，被告王某、唐某应承担抵押担保责任。原告要求对被告的抵押物享有实现债权，对其拍卖所得价款享有优先受尝的主张，符合法律规定，本院予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（三）项、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条一款之规定，判决如下：   一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行与被告王某签订的编号为62005891214063462772的《个人额度借款合同》；   二、被告王某待判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行的剩余贷款本金120947.15元；   三、被告王某承担原告贷款本金120947.15元截止2019年4月24日时止的利息、罚息3632.32元及从2019年4月25日起至本金全部还清时止的相应利息及罚息；   四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行对被告王某、唐某抵押的其位于临夏市××路（产权证编号：临市房权证字第XXXX号、他项权证书编号为临市房证2014字第2801号）房产在借款本金120947.15元及利息、罚息内享有优先受偿权；   五、驳回原告的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2790元，由被告王某、唐某共同负担。   如不服本判决，可自接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状及副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。   审 判 长 王文智   审 判 员 马桂兰   人民陪审员 王燕燕     二〇一九年十月二十四日   书 记 员 马苏霞