福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初3516号 原告：福清市融江塑料彩印厂,住所地福清市江镜镇江镜村，注册号：3501811001066。 法定代表人：何美朝，男，1954年1月3日出生，福建省福清市人，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：吴思安，福建司安律师事务所律师。 被告：何美兴，男，1962年4月3日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。 被告：陈能云，女，1966年3月9日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。 被告：何伟，男，1993年9月2日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。 被告：刘晓丹，女，1992年11月17日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。 原告福清市融江塑料彩印厂与被告何美兴、陈能云、何伟、刘晓丹物权保护纠纷一案，本院于2019年4月23日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人何美朝及委托诉讼代理人吴思安，被告何美兴、陈能云到庭参加诉讼；被告何伟、刘晓丹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告福清市融江塑料彩印厂向本院提出诉讼请求：判令被告何美兴、陈能云、何伟、刘晓丹将原告所有的位于福清市江镜镇江镜村的混合结构四层楼房的西边部分房屋（产权登记号：榕融字第××号）内的四被告的全部物品搬离并将房屋返还给原告，并由四被告承担诉讼费用。事实与理由：原告系1992年12月建立的企业。被告何美兴原系原告股东，但其于2000年8月3日起不再是原告股东。被告陈能云是被告何美兴的配偶。被告何伟是被告何美兴、陈能云的儿子。被告刘晓丹是被告何伟的配偶。本案涉案房屋位于福清市江镜镇江镜村，房屋所有权证号：榕融字第××号，原告系该房屋所有权人。自2005年至2015年年底期间，原告一直将本案案涉混合结构四层楼房的西边部分房屋出租他人。但四被告于2016年初强行占据涉案房屋，还私自更换窗户，经原告多次要求搬离，均拒不搬离。为此，原告曾于2018年7月20日向法院起诉，要求被告何美兴腾空房屋。在该案审理过程中，被告何美兴于2018年11月27日搬离上述房屋，导致法院认为妨害已排除，原告诉请因无依据而被驳回。该案判决生效后，四被告又重新搬回涉案房屋居住，经原告多次主张权利，被告方均拒绝搬离涉案房屋。原告迫于无奈，于2019年2月20日报警处理，但民警到达现场后，亦未能有效制止侵权行为。2019年9月19日，原告法定代表人何美朝到诉争房屋要求被告方搬离，当时被告陈能云、何伟及被告陈能云女儿在场，但被告陈能云、何伟以其曾向原告购买过诉争房子为由拒不搬离，原告方则明确表示不存在该回事，如有可另案主张，后因双方争执不下，由原告方报警。原告认为四被告仍在涉案房屋居住，严重侵犯原告合法权益，特起诉，请求判如所请。 被告何美兴辩称，原告之前第一次起诉其本人时，其就已经腾空本人个人财物，不在诉争房屋内居住，且经法院审理判决后，其本人也不在该房屋内居住。2019年9月19日，被告何伟打电话告知原告方与其妻儿争吵，造成其母亲昏倒，故其才于晚上11点多回来。其未居住在诉争房屋内，目前系被告陈能云、何伟、刘晓丹居住在诉争房屋内。另需说明因原告存续期间曾向农行贷款，后由其法定代表人何美朝向其提出双方各偿还贷款本息一半后，由其取得原告的一半股权及资产，但在其代为偿还335568.945元的贷款本息后，双方确认诉争房屋的西边交付于其使用，故其认为上述经济纠纷未解决之前，四被告还是有权利居住的，且目前被告陈能云、何伟、刘晓丹尚还居住在诉争房屋亦系基于该理由。目前，其没有个人物品留在诉争房屋内；但有一些家具等系其与被告陈能云的夫妻共同财产，因被告陈能云仍在诉争房屋居住使用而未搬离。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 被告陈能云辩称，如果原告法定代表人何美朝与被告何美兴之间的经济纠纷能解决，则现居住在诉争房屋内的被告陈能云、何伟、刘晓丹都会搬离。目前诉争四层房屋西边部分确实由其等人控制，其中二楼是由其等人居住使用，其他空着但门由其等人锁着。请求驳回原告的诉讼请求。 被告何伟、刘晓丹未作答辩。 原告福清市融江塑料彩印厂围绕诉讼请求提交了原告的吊销内资企业登记基本情况表、统一社会信用代码、法定代表人何美朝的身份证、被告何美兴、陈能云、何伟、刘晓丹的户籍查询回执，集体土地建设用地使用证、房屋所有权证，本院（2016）闽0181民初4179号民事判决书、福州市中级人民法院（2017）闽01民终4121号民事判决书、裁判发生法律效力证明书、（2018）本院闽01**民初5792号民事判决书，视频录像光盘、照片组、报警回执各两份等。四被告均未向本院提交证据。被告何伟、刘晓丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提交的上述证据，被告何美兴、陈能云对真实性均无异议，本院经审查认为来源合法，与本案有关联，对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告何美兴与被告陈能云系夫妻关系。被告何伟与被告刘晓丹系夫妻关系。被告何美兴与被告何伟系父子关系。原告福清市融江塑料彩印厂于1992年12月9日成立，登记企业类型为集体所有制，于2005年11月1日被吊销，现处吊销未注销状态，该企业法定代表人为何美朝。原告于1997年4月受批在福清市江镜镇江镜村有建混合结构四层楼房一幢，后取得榕融字第0421号房屋所有权证、融江集建（97）字第14818号集体土地建设用地使用证。原告法代表人及被告何美兴原均系原告的股东之一，后原告的股东内部存在股权转让，之后原告法定代表人何美朝有以江镜村民委员会、陈美水、何国宝、何美兴为被告向本院提起企业出资人权益确认纠纷，最终经福州中级人民法院审理并作出（2017）闽01民终4121号民事判决，确认原告100%的股权归何美朝所有。后因被告何美兴等家人占据上述原告所有的混合结构四层楼房西边部分进行使用，原告遂于2018年7月20日向本院提起诉讼，要求被告何美兴本人腾空上述混合结构四层楼房的西边部分房屋，后在该审理中被告何美兴于2018年11月27日经福清市江镜镇江镜村民委员会及村干部见证搬离上述楼房，故本院判决驳回原告诉求。上述判决后，因被告陈能云、何伟、刘晓丹仍在使用上述诉争房屋，故原告法定代表人何美朝等人多次要求被告方腾空，但被告陈能云、何伟等人以原告法定代表人何美朝与被告何美兴存在纠纷为由拒不搬离，遂而再引发纠纷，并先后于2019年2月20日、2019年9月19日向公安机关报警。本案庭审中，被告何美兴、陈能云确认目前被告陈能云、何伟、刘晓丹有在上述诉争房屋居住，且诉争房屋内有一些被告何美兴、陈能云夫妻共同所有的家具等物品由被告陈能云使用。 本院认为，物权是权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。原告福清市融江塑料彩印厂系诉争混合结构**楼房的所有权人，已取得权属证书，依法享有直接支配房屋和排他的权利，未经原告认可，他人无权入住使用，即原告在存在妨害物权时有权使用排除妨害请求权。被告陈能云、何伟、刘晓丹占据诉争房屋置备物品供其居住使用，已影响原告合法权利的行使，理应将存放于诉争房屋内的物品予以腾清。原告目前虽无直接证据证明被告何美兴仍有参与长期占据诉争房屋居住，但被告何美兴庭审中明确诉争房屋内仍存有其与被告陈能云共同所有物品供被告陈能云使用，实质亦会造成侵害原告权利，故被告何美兴对上述共同物品亦负有腾清之义务。被告何伟、刘晓丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法(?http:?/??/?192.2.2.16?/?document_elements?/?search_view?/?965408"t"_blank?)》第六十四条、第七十五条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 被告何美兴、陈能云、何伟、刘晓丹于本判决发生法律效力之日起十五内将其等人存放于原告所有的位于福清市江镜镇江镜村的混合结构四层楼房的西边部分房屋（房屋所有权证号：榕融字第××号）内的物品予搬离腾清并将房屋返还给原告。 本案受理费100元，由被告何美兴、陈能云、何伟、刘晓丹负担，限于本判决发生法律效力之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郑而明 人民陪审员  林 芳 人民陪审员  张琼琛 二〇一九年十月十四日 法官助理闫春 书记员林显东