安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民初7号 原告：国厚金融资产管理股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场******。 法定代表人：李厚文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：夏云飞，安徽徽都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苑士举，安徽徽都律师事务所律师。 被申请人：冠益实业股份有限公司，住所地安徽省当涂县，住所地安徽省当涂县经济开发区iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：陈泗海，该公司董事长。 被告：福建省华益塑业股份有限公司，住所地福建省南安市，住所地福建省南安市柳城街道办事处帽山工业区iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：陈鲁华，该公司董事长。 被告：陈鲁华，男，汉族，1970年11月22日生，住福建省南安市。 被告：陈良玉，女，汉族，1969年8月23日生，住福建省厦门市思明区。 原告国厚金融资产管理股份有限公司(以下简称国厚公司)与被告冠益实业股份有限公司(以下简称冠益公司)、福建省华益塑业股份有限公司（以下简称华益公司）、陈鲁华、陈良玉金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告国厚金融资产管理股份有限公司的委托诉讼代理人夏云飞到庭参加诉讼，被告冠益公司、华益公司、陈鲁华、陈良玉经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 国厚公司向本院提出诉讼请求：请求贵院依法判令1.冠益公司立即偿还所欠国厚公司债权本金2900万元，利息62.197万元，罚息0.492万元，合计2962.689万元。(上述利息计算至2016年2月15日，2016年2月15日以后的利息，以本金2900万元为基数，依照借款合同约定的贷款年利率8.82%进行计算，计算至款清之日止)；2.请求贵院依法判令冠益公司承担国厚公司为实现债权所支出的代理费6万元；3.请求贵院依法判令国厚公司对冠益公司抵押的位于当涂县经济开发区的1#、2#、4#、5#在建工程及当国用2011第2807号、2012第0281号、2012第1436号、2013第0349号土地国有土地建设使用权折价或拍卖，变卖后所得价款在上述第一、二项项债权范围内享有优先受偿权；4.请求贵院依法判令华益公司、陈鲁华、陈良玉对上述全部债权承担连带清偿责任；5.请求贵院依法判令本案的全部诉讼及保全费用等均由被告方承担。事实与理由：2015年2月1日，冠益公司因经营周转需要向中国银行股份有限公司马鞍山分行(以下简称中行马鞍山分行)申请借款，双方签订四份《流动资金借款合同》，依据约定冠益公司向中行马鞍山分行借款500万元、700万元、800万元、900万元，同时对借款期限、罚息利率及计算方法进行约定。中行马鞍山分行与冠益公司、华益公司、陈鲁华及陈良玉签订了《最高额抵押合同》,约定被担保的最高债权额为3100万元。2015年2月15日，马鞍山分行依约将四笔借款转至冠益公司账户中，完成了发放借款的义务，但冠益公司未及时履行还款付息义务。2016年3月25日，中国银行股份有限公司安徽省分行与中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司签署了《不良资产批量转让协议》，将中行马鞍山分行将其对冠益公司、华益公司、陈鲁华、陈良玉享有的全部债权及其相关全部的法律文件项下的权利和利益转让给中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司。2018年10月18日中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司又将上述权利转让给国厚公司，现借款已到期，国厚公司有权要求冠益公司立即偿还贷款合同项下所有到期债务的本金、利息、及相关费用，并要求行使抵押权，同时要求冠益公司对上述全部债权承担连带清偿责任。 冠益公司、华益公司、陈鲁华、陈良玉未到庭发表答辩意见,亦未在举证期限内向本院递交书面证据。 国厚公司围绕其诉讼请求，向本院提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年2月1日，冠益公司与中行马鞍山分行签订了四份《流动资金借款合同》（编号分别为:2015年当中银贷字001号、2015年当中银贷字002号、2015年当中银贷字003号、2015年当中银贷字004号）,该四份合同分别约定：冠益公同向中行马鞍山分行借款500万元、700万元、800万元、900万元，借款期限均为12个月，自实际提款日起算，借款利率为浮动利率，按季结息，并约定了罚息利率，逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。同日，中行马鞍山分行与冠益公司签订了《最高额抵押合同》（编号:2015年当中银抵字001号）,约定冠益公司以其自有的国有土地建设使用权及在建工程进行抵押，（抵押国有土地建设使用权的产权证为:当国用2011第2807号、2012第0281号、2012第1436号、2013第0349号，抵押在建工程分别位于当涂县经济开发区，被担保的最高债权额为3100万元。同时《最高额抵押合同》第三条第2款约定：“基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约给抵押权人造成的损失和其它所有应付费用等，也属于被担保债权”。后中行马鞍山分行与冠益公司就《最高额抵押合同》向不动产登记部门办理了抵押登记。 2015年1月26日，陈鲁华及陈良玉与中行马鞍山分行签订了《最高额保证合同》(编号为:2015年当中银保字002号)，合同约定：陈鲁华及陈良玉为冠益公司与中行马鞍山分行签订的主合同所发生的债权提供连带保证责任，且被担保的最高债权额均为3100万元。双方还就保证责任的范围、保证期间进行了约定。 2015年1月29日，华益公司与中行马鞍山分行签订了《最高额保证合同》(编号为:2015年当中银保字001号)，合同约定：华益公司为冠益公司与中行马鞍山分行签订的主合同所发生的债权提供连带保证责任，且被担保的最高债权额均为3100万元。双方还就保证责任的范围、保证期间进行了约定。 2015年2月15日，中行马鞍山分行依约将500万元、700万元、800万元、900万元四笔借款转至冠益公司在中行马鞍山分行处开立的178231241571账户中，完成了发放借款的义务。 2016年3月25日，中国银行股份有限公司安徽省分行与中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司签署了《不良资产批量转让协议》，协议约定相关资产的风险与利益转移的基准日为2016年2月22日24：00时。后为了有利于《不良资产批量转让协议》的执行，中行马鞍山分行于2016年4月11日与中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司签署了《债权转让协议》（编号：BOC201601-AH号），合同约定：中行马鞍山分行将其对冠益公司、华益公司、陈鲁华、陈良玉享有的全部债权及其相关全部的法律文件项下的权利和利益转让给中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司。该权利转让情况双方于2016年5月10日公告于安徽法制报公告栏内并进行催收。 2018年10月18日，中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司与国厚公司签署《债权转让合同》，并将合同附件列明的资产包内的全部资产转让给国厚公司，与该资产相关的风险与利益转移的基准日为2018年5月7日24：00时。为了有利于《债权转让合同》的执行，国厚公司于2018年12月18日与中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司签订《分户债权转让协议》，协议约定：中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司将其对冠益公司享有的3547.94万元的债权及对债权享有的全部法律文件项下的权利和利益转让给国厚公司。国厚公司作为资产受让方同意受让上述全部资产。该权利转让情况双方于2018年11月23日公告于安徽商报第五版。 另查明，国厚公司为实现债权与安徽徽都律师事务所签订《聘请律师合同》，委托安徽徽都律师事务所律师作为国厚公司诉讼代理人追索债权，并支付了律师代理费6万元。 本院认为，中行马鞍山分行与冠益公司、华益公司、陈鲁华、陈良玉签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。其中冠益公司签订的《最高额抵押合同》所涉不动产抵押物均进行了依法登记，其所设置的相关担保物权成立。中行马鞍山分行已依约向冠益公司发放了贷款，冠益公司未及时还本付息已构成违约，应当承担相应违约责任。中国银行股份有限公司安徽省分行将相应债权转让给中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司并依法进行了公告通知，中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司又将该债权转让给国厚公司并依法进行了公告通知，国厚公司即取得债权人的主体地位,有权按照合同约定要求冠益公司结清贷款本息，并就抵押物行使优先权。华益公司、陈鲁华、陈良玉自愿为贷款提供担保，应承担保证责任。 对于律师费，案涉《最高额抵押合同》约定的担保范围均包括债权人实现债权的费用，故国厚公司主张律师费有合同依据。同时，国厚公司提交的《委托代理合同》、转账凭证、发票等证据，能够证明其主张的6万元律师费已实际支付，故对于国厚公司该项主张予以支持。冠益公司、华益公司、陈鲁华、陈良玉经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,依法可作缺席判决。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定判决如下： 一、被告冠益实业股份有限公司于本判决生效后十五日内一次性偿付原告国厚金融资产管理股份有限公司至2016年2月15日的贷款本金2900万元，利息62.197万元，罚息0.492万元，合计2962.689万元，并以2900万元为基数，按年利率8.82%为计算标准，支付自2016年2月16日起至实际给付之日止的利息； 二、被告冠益实业股份有限公司于本判决生效后十五日内支付原告国厚金融资产管理股份有限公司律师代理费6万元； 三、如被告冠益实业股份有限公司不能履行上述第一、二项判决确定的义务，原告国厚金融资产管理股份有限公司就冠益实业股份有限公司所抵押的位于当涂县经济开发区国有土地建设使用权，在建工程1＃、2＃、4＃、5＃拍卖、折价或者变卖所得价款优先受偿； 四、被告福建省华益塑业股份有限公司、陈鲁华、陈良玉对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 本案受理费190234元、保全费5000元，合计：195234元，由被告冠益实业股份有限公司、福建省华益塑业股份有限公司、陈鲁华、陈良玉共同承担。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  田晓鸣 审判员  赵庆飞 审判员  刘 畅 二〇一九年十月二十九日 法官助理彭立 书记员王慧 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 证据目录 证据一、企业法人营业执照一份 证据二、《流动资金借款合同》四份，转款回执四份，借款凭证四份，《最高额抵押合同》一份，他项权证一份，房地产抵押登记证明，股东会决议一份 证据三、《最高额保证合同》两份，股东会决议一份 证据四、《债权转让协议》一份，2016年5月10日安徽法制报《债权转让暨债务催收联合公告》一份 证据五、《分户债权转让协议》一份。安徽商报《债权转让暨债务催收联合公告》一份 证据六、《聘请律师合同》一份，增值税发票一份