云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0702民初1607号原告：丽江古城农村商业银行股份有限公司大研支行，住所云南省丽江市古城区大研街道福慧村。负责人：周向阳，系该行行长。委托代理人（特别授权）：王晓林、杨锡媛，系云南云勇律师事务所律师。被告：木仕优，男，1980年5月4日生，纳西族，高中文化，自由职业，户籍住址丽江市玉龙纳西族自治县，现住丽江市古城区。被告：李秋竹，女，1986年10月3日生，汉族，大学文化，自由职业，户籍住址丽江市玉龙纳西族自治县，现住丽江市古城区。被告：王文雄，男，1962年7月14日生，纳西族，大专文化，自由职业，住址云南省丽江市古城区。被告：和秀芬，女，1966年6月10日生，纳西族，初中文化，自由职业，住址云南省丽江市古城区。被告：李晋军，男，1977年11月28日生，纳西族，户籍住址丽江市古城区，现住丽江市古城区。被告：张泽莉，女，1975年8月10日生，纳西族，户籍住址丽江市古城区，现住丽江市古城区。原告丽江古城农村商业银行股份有限公司大研支行（以下简称农村商业银行）诉被告木仕优、李秋竹、王文雄、和秀芬、张泽莉、李晋军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日受理后，依法适用简易程序于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告代理人王晓林、被告木仕优、王文雄到庭参加了诉讼，被告李秋竹、和秀芬、张泽莉、李晋军经本院经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案作缺席审理。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：1.依法判令被告木仕优、李秋竹十日内向原告偿还借款本金500万元以及截至2019年6月24日的利息、复利、罚息119984.81元，并继续支付自2019年6月25日起止实际偿还完借款之日止的利息、复利、罚息；2.依法判令被告木仕优、李秋竹承担原告因主张债权而支出的律师代理费127999.62元；3.依法判令原告对被告王文雄、和秀芬共有的位于丽江市古城区鱼米河商业街BE2-13号抵押物以及被告张泽莉、李晋军共有的位于丽江市古城区雪山路408号四季家园八区1栋1单元202号抵押物拍卖、变卖所得价款有优先受偿权（优先受偿的范围包括本金、利息、罚息、复利以及实现债权和抵押权的费用）；4.依法判令本案的法院案件受理费以及原告为实现债权和抵押权而支出的保全费、评估费、执行费等费用由六被告承担。事实与理由：被告木仕优与被告李秋竹系夫妻关系。2016年4月6日，被告木仕优、李秋竹以投资的大龙燚火锅需1000万元购入厨房用具、农副食品等，但资金不足为由，向原告申请借款500万元。经原告审查后，原告与被告木仕优、李秋竹于2016年5月25日签订了《个人借款合同》，合同约定：1.被告木仕优、李秋竹向原告借款500万元用于采购农副产品、土特产等；2.借款期限为36个月，即自2016年5月25日起至2019年5月25日止；3.借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%，确定为年利率8.075%，合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，合同项下借款利率按年进行调整，调整确定日期为利率调整之次年的1月1日；4.借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，在年利率8.075%的基础上加收50%罚息，不能按时支付利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；5.贷款本息的归还方式为按月结息，结息日为每月20日，不定期还款；6.由被告王文雄、被告张泽莉以不动产提供最高额抵押担保；7.借款人、担保人和其他共同还款人没有按合同的约定履行各自的义务，应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付费用。2016年5月25日，被告王文雄、和秀芬与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：1.被告王文雄、和秀芬为被告木仕优自2016年5月25日至2019年5月25日期间的借款提供抵押担保；2.抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等；3.抵押物为古城区福慧路鱼米河商业街BE-2-13号不动产。上述不动产已办理了抵押登记。2016年5月25日，被告张泽莉、被告李晋军与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：1.被告张泽莉、李晋军为被告木仕优自2016年5月25日至2019年5月25日期间的借款提供抵押担保；2.抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等；3.抵押物为古城区雪山路408号四季家园八区1栋1单元202号不动产，上述不动产已办理了抵押登记。本来按原告与被告木仕优、李秋竹签订的借款合同的约定，被告木仕优、李秋竹应当在2019年5月25日前向原告偿还借款本金及利息，但截至2019年6月24日，尚欠本金500万元，利息、罚息、复利119984.81元。截至2019年9月21日，被告尚欠本金500万元，利息、罚息、复利243275.80元。原告经多次催收未果，向法院提起诉讼。被告木仕优、王文雄对原告提起的诉讼请求及陈述的事实与理由均无意见，但王文雄提出该笔借款系木仕优所借，木仕优系主债务人，应当由其先行归还。被告李秋竹、和秀芬、张泽莉、李晋军未到庭答辩。原告为证明的自己的诉讼请求，向本院提交了如下9组证据材料：1.营业执照、负责人证明书，拟证明原告的企业登记情况；2.身份证复印件、结婚证复印件，拟证明被告的身份情况；3.借款申请书、共同还款承诺书、个人借款合同个、最高额抵押合同，拟证明被告木仕优、李秋竹作为共同申请人向原告借款500万元用于采购经营火锅店所需物品，并由被告王文雄、张泽莉提供抵押担保，双方签订了借款合同，以及被告王文雄、和秀芬夫妇及被告张泽莉、李晋军夫妇分别以自己的房产提供担保，与原告签订抵押合同的事实；4.信用社贷款借据，拟证明原告于2016年5月27日向被告木仕优、李秋竹发放了贷款500万元；5.房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证，拟证明被告王文雄夫妇、张泽莉夫妇进行了房屋抵押登记手续；6.提示归还到期贷款催收通知书、个人逾期催收通知书、提示到期履行担保责任通知书，拟证明还款逾期后，原告多次向六被告进行催收；7.贷款帐，拟证明截至2019年6月24日，被告木仕优、李秋竹尚欠原告借款本金500万元，利息、罚息、复利共计119984.81元；8.授权委托书、代理费收费协议，拟证明依据协议，原告需支付代理费为执行回收金额的2.5%；9.贷款帐，拟证明截至2019年9月21日，被告木仕优、李秋竹尚欠本金500万元，利息、罚息、复利243275.80元。被告木仕优、王文雄对原告提交的9组证据均无异议。被告李秋竹、和秀芬、张泽莉、李晋军未到庭发表质证意见。经质证及审查，本院对原告提交的9组证据三性予以确认，上述证据作为认定本案事实的依据。六名被告均未提交证据材料。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：被告木仕优与李秋竹、王文雄和秀芬、张泽莉和李晋军分别系夫妻关系。2016年4月6日，被告木仕优、李秋竹以投资的大龙燚火锅店资金不足为由，向原告申请借款500万元。经原告审查后，原告与被告木仕优、李秋竹于2016年5月25日签订了《个人借款合同》，合同约定：1.被告木仕优、李秋竹向原告借款500万元用于采购农副产品、土特产等；2.借款期限为36个月，即自2016年5月25日起至2019年5月25日止；3.借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%，确定为年利率8.075%，合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，合同项下借款利率按年进行调整，调整确定日期为利率调整之次年的1月1日；4.借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，在年利率8.075%的基础上加收50%罚息，不能按时支付利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；5.贷款本息的归还方式为按月结息，结息日为每月20日，不定期还款；6.由被告王文雄、被告张泽莉以不动产提供最高额抵押担保；7.借款人、担保人和其他共同还款人没有按合同的约定履行各自的义务，应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付费用。2016年5月25日，被告王文雄、和秀芬与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告王文雄、和秀芬用二人共有的丽江市古城区福慧路鱼米河商业街BE-2-13号不动产为被告木仕优、李秋竹的案涉借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等，并办理了不动产抵押登记。同日，被告张泽莉、被告李晋军与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告张泽莉、李晋军用二人共有的丽江市古城区雪山路408号四季家园八区1栋1单元202号不动产为被告木仕优、李秋竹的案涉借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等，并办理了不动产抵押登记。按照合同约定，被告木仕优、李秋竹应当在2019年5月25日前向原告偿还借款本金及利息，但截至2019年6月24日，尚欠本金500万元，利息、罚息、复利119984.81元。原告对此向六被告进行催告未果，向法院提起诉讼。本院认为，原告农村商业银行与被告木仕优、李秋竹签订的借款合同系双方真实意思表示，且未违反法律规定，该合同合法有效，双方应当按照约定全面履行义务，原告已依约出借500万元给二被告，且本案系木仕优、李秋竹夫妻关系存续期间的借款，二人均在借款合同上签名确认，系夫妻共同债务，二人应当共同承担还本付息义务。故本院对原告诉请被告木仕优、李秋竹归还借款本金500万元及计算至2019年6月24日的利息、复利、罚息119984.81元予以支持。原告要求被告木仕优、李秋竹继续给付2019年6月25日起至实际还款日的借款利息（含罚息、复息），双方虽在合同中约定逾期支付利息的需支付复息，但未明确复息的计算方式，本院对该主张不予支持；被告应按双方约定的罚息计算方式，执行利率为目前中国人民银行贷款基准利率4.75%上浮50%即年利率8.075%，逾期利息在执行利率8.075%基础上加收50%即12.1125%计算，该利率未违反相关规定，被告应当按年利率12.1125%支付原告自2019年6月25日起至实际还款日的逾期利息。原告分别与被告王文雄、和秀芬夫妇，以及张泽莉、李晋军夫妇签订的抵押合同系双方真实意思表示，且已办理登记手续，合法有效，本院确认原告对被告王文雄和和秀芬共有的丽江市古城区福慧路鱼米河商业街BE-2-13号房产、被告张泽莉和李晋军共有的丽江市古城区雪山路408号四季家园八区1栋1单元202号不动产在上述本金及利率范围内享有抵押权，原告有权行使抵押权，并在担保范围内优先受偿。对原告提出要求被告承担律师代理费127999.62元的诉请，双方虽然在借款合同中约定了律师费的承担内容，但原告方并无证据证实已实际支付该笔费用，故本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告木仕优、李秋竹在本判决生效之日起三十日内偿还原告丽江古城农村商业银行股份有限公司大研支行借款本金5000000元，支付至2019年6月24日止的利息119984.81元，继续按照12.1125%的年利率支付自2019年6月25日起至实际还款之日止的逾期利息；二、原告丽江古城农村商业银行股份有限公司大研支行对被告王文雄与和秀芬抵押的丽江市古城区福慧路鱼米河商业街BE-2-13号房产、被告张泽莉与李晋军抵押的丽江市古城区雪山路408号四季家园八区1栋1单元202号不动产在判决主文第一项确定的金额范围内有优先受偿权，抵押权实现后，被告王文雄、和秀芬、张泽莉、李晋军有权向被告木仕优、李秋竹追偿。三、驳回原告丽江古城农村商业银行股份有限公司大研支行的其他诉讼请求。案件受理费48535元，减半收取计24267.5元，由原告丽江古城农村商业银行股份有限公司大研支行负担582.5元，由被告木仕优、李秋竹、王文雄、和秀芬、张泽莉、李晋军共同负担23685元。审判员  和晓琴二〇一九年十月十一日书记员  马 莹【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行】。