河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0402民初2728号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市邯山支行，住河北省邯郸市邯山区滏东大街与陵园路交叉口西北角,统一社会信用代码：91130421682753324P。 负责人：王改贤，该行行长。 委托诉讼代理人：李强，河北十力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谷爱连，河北十力律师事务所律师。 被告：郭庆强，男，1984年10月22日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告:范南南，女，1987年10月13日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市邯山支行（以下简称邮政邯山支行）与被告郭庆强、范南南金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮政邯山支行委托诉讼代理人李强、谷爱连；郭庆强均到庭参加诉讼；范南南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 邮政邯山支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决郭庆强偿还邮政邯山支行贷款本金125240.56元并支付自2018年6月6日起至2019年2月19日止的利息（包括利息、罚息、复利）48048.96元及自2019年2月20日起至上述本息全部清偿之日止的利息（包括利息、罚息、复利）；当庭将贷款本金变更为123981.91元，利息变更为10756.2元（包括利息、罚息、复利）；2.请求依法判决范南南对上述第一项诉讼请求承担连带责任保证；3.请求依法判决邮政邯山支行对郭庆强名下的位于邯郸市丛台区号（邯房权证国字第××号）房产享有抵押权，有权以该房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，受偿范围包括但不限于贷款本金、利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；4.请求依法判决本案诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用由郭庆强、范南南承担。事实与理由：2014年10月21日，郭庆强向邮政邯山支行提出个人消费贷款业务申请，并提交了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》等资料。2014年12月5日，郭庆强与邮政邯山支行签订了《个人额度借款合同》（合同编号：1399962Ｑ214123798643）。该合同约定：邮政邯山支行向郭庆强提供授信额度金额为人民币（小写）170000元（大写）拾柒万元整；贷款年利率8.61%；贷款用于住房装修；贷款期限为120个月，自2015年1月5日至2025年1月5日；另外，该合同还对贷款利率、逾期还款罚息、复利、违约责任、争议解决方式等事项进行了约定。同日，郭庆强与邮政邯山支行签订《个人最高额担保合同》，合同约定：郭庆强用其名下的位于邯郸市丛台区号（邯房权证国字第××号）房产自愿为其本人拾柒万元借款本息和其他款项作抵押担保。当日，邮政邯山支行与郭庆强办理了房产抵押手续，并且进行了抵押权登记。上述合同签订后，邮政邯山支行按约定向郭庆强放款共计拾柒万元。但，郭庆强截至2019年2月19日尚有贷款本金125240.56元及利息（包括利息、罚息、复利）48048.96元未按约偿还。依据上述《个人额度借款合同》的约定，郭庆强逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，邮政邯山支行有权按照中国人民银行的规定及本合同约定计收罚息和复利，宣布合同项下贷款提前到期并要求郭庆强立即偿还全部到期贷款本息。同时，按照《个人最高额度保证合同》的约定及相关法律法规，邮政邯山支行作为抵押权人，对郭庆强名下的房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。综上所述，邮政邯山支行为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 郭庆强辩称，其自2018年6月6日起开始违约。邮政邯山支行主张2019年2月29日之前的利息可能计算有误。其于2019年5月、6月、7月三个月每月偿还600元，上述金额应被扣除。 范南南未到庭，亦未提交答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 邮政邯山支行提交证据如下:1.邮政邯山支行营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、准予变更登记通知书各一份，用于证明邮政邯山支行诉讼主体资格；邮政邯山支行于2018年11月6日由中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市邯山支行；2.郭庆强、范南南身份证、户口页及结婚证各一份，用于证明郭庆强、范南南诉讼主体资格，二人为夫妻关系；3.中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表一份，用于证明郭庆强于2014年10月21日向邮政邯山支行提出个人消费贷款业务申请；4.个人额度借款合同及借款人配偶声明各一份，用于证明郭庆强、范南南与邮政邯山支行系金融借款关系；5.个人最高额担保合同、房产证、他项权证、抵押人配偶声明各一份，用于证明被告郭庆强于2014年12月5日与邮政邯山支行签订《个人最高额担保合同》，约定郭庆强、范南南以其房产对上述借款提供17万元的最高额抵押；6.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、还款计划表各一份，用于证明郭庆强、范南南向邮政邯山支行申请借款17万元及郭庆强、范南南应当如约按期归还的金额；7.中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份，用于证明邮政邯山支行于2015年1月5日已按照合同约定向郭庆强放款17万元；8.银行出具的证明及还款流水信息各一份，用于证明截至2019年8月9日，郭庆强逾期394天，拖欠本金123981.91元、拖欠利息10756.2元；9.委托代理协议、律师代理费发票各一份，用于证明邮政邯山支行因本案支付的律师基础费用为2880元,风险费用4319元。 郭庆强对邮政支行所举证据均无异议。 郭庆强、范南南均未提交证据。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭庆强与范南南系夫妻关系。2014年12月5日，郭庆强与邮政邯山支行签订了合同编号为1399962Q214123798643《个人额度借款合同》，合同主要约定：本合同所称的额度借款，系指借款人按合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系提借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称为《个人最高额担保合同》，担保合同编号为1399962Q314122874068；邮政邯山支行向郭庆强提供可以循环使用的借款额度170000元；额度借款可用于个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出；借款额度存续期限为156个月，自2014年12月5日至2027年12月5日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；贷款利率自发放到借款人账户之日起计算，以为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，基础上减40%执行，如借款人在借款期限人，发生逾期连续3期或累计逾期6期，借款人资信发生重大不利变化或贷款人认为已发生可能影响借款人履约能力事件的，贷款人可单方取消原有的利率优惠，将贷款利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率或上浮一定比例；罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收收复利，按罚息利率计收复利；如借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外；借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 同日，邮政邯山支行与郭庆强签订合同编号为1399962Ｑ314122874068《个人最高额担保合同》，合同主要约定，担保权人为邮政邯山支行，担保人为郭庆强；为保障担保权人主债权的实现，郭庆强自愿为其与邮政邯山支行签订的编号为1399962Ｑ214123798643《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保；担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币170000元，担保人承担担保责任的债权发生期间自2014年12月5日至2027年12月5日；担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用；郭庆强自愿将位于丛台区设定抵押，并办理了抵押登记。 范南南于2014年10月21日向邮政邯山支行出具《抵押人配偶声明》，声明同意将郭庆强名下坐落于丛台区黄梁梦镇建安街生活小区8－3－11房抵押，为郭庆强与邮政邯山支行签订的个人额度借款抵押合同（编号：1399962Q314122874068）项下的所有贷款提供连带责任保证。 2014年12月5日，邮政邯山支行与郭庆强签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，主要约定，郭庆强在额度内申请个人综合消费贷款借款人民币170000元；年利率为8.61%；期限120月即2015年1月5日至2025年1月5日，借款用途为住房装修，还款方式为等额本息。2015年1月5日，邮政邯山支行按约向郭庆强发放贷款170000元。郭庆强自2018年6月6开始逾期还款，截至2019年2月19日，尚欠邮政邯山支行贷款本金123981.91元、利息10756.2元。 本院认为，邮政邯山支行与郭庆强签订的《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及范南南签署的《抵押人配偶声明》均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应恪守履行。邮政邯山支行已按约定履行了放款义务，郭庆强亦应按约履行还本付息义务，现郭庆强已逾期还款，显属违约，理应承担相应的违约责任，故邮政邯山支行主张郭庆强偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。郭庆强在约定的借款额度存续期内，将其名下位于丛台区作为抵押，为其贷款本金不超过170000元的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，故在郭庆强在未清偿邮政邯山支行贷款17万元的情况下，邮政邯山支行有权在最高债权额170000元限度内就前述房产享有优先受偿权。范南南自愿为郭庆强向邮政支行的贷款提供连带责任保证，应当按约定承担连带清偿责任，范南南履行清偿义务后，有权向郭庆强追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭庆强在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯山支行贷款本金123981.91元及利息、罚息、复利（利率以本金123981.91元为基数，自2018年6月6日起至清偿完毕止的，按1399962Q214123798643《个人额度借款合同》约定计算）。 二、被告范南南对本判决第一项确定的义务承担连带清偿责任。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯山支行对被告郭庆强位于丛台区,在170000元限度内享有优先受偿权。 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯山支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3766元，由被告郭庆强、范南南负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  武宏伟 二〇一九年十月二十八日 书记员  李文婷 附相关法律法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债务债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。