四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0792民初1483号 原告：唐利芳，女，1978年10月18日出生，汉族。 委托诉讼代理人：贺军，四川蜀仁律师事务所律师。 被告：李军星，男，1979年6月14日出生，汉族。 委托诉讼代理人：李清杰，男，1959年7月1日出生，汉族。系被告李军星二叔。 第三人：李清培，男，1951年12月5日出生，汉族，四川省剑阁县人。系被告李军星之父。 第三人：吴华英，女，1953年12月24日出生，汉族。系第三人李清培之妻、被告李军星之母。 原告唐利芳与被告李军星共有物分割纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，在案件审理过程中，根据李清培、吴华英的申请，本院依法追加李清培、吴华英作为案件第三人参加诉讼。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐利芳及委托诉讼代理人贺军，被告李军星及委托诉讼代理人李清杰，第三人李清培、吴华英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐利芳向本院提出诉讼请求：1.依法分割原被告所有的位于绵阳高新区住房一套，由原告享有90%份额，被告享有10%份额；2.依法分割共同债务（按揭贷款本息约22万元），由原被告各归还50%；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2004年原被告经人介绍相识，2005年12月登记结婚。婚后由于被告自私自利、没有责任心、无上进心、不关心原告和子女，导致双方关系恶化。被告还经常失踪，有时长达三个月。2016年7月，原告发现被告与一女子在外租房居住，原告多次劝阻无果。2017年8月，双方在法院调解离婚，但未涉及共同财产和债务的分割。原被告婚姻关系存续期间，双方按揭购买一处房产。离婚后，原告仍按时归还按揭贷款。双方多次协商共同财产和债务的分割，均无果。基于被告对婚姻的严重过错和原告离婚后单独归还按揭贷款的事实，被告在承担债务情况下应少分财产。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告李军星辩称，1.原被告经人介绍相识后很快结婚，双方缺乏感情基础，后于2017年8月离婚。当时被告父母及原告看在子女情上还是希望能够复婚，加之买房也是考虑被告父母养老在一起居住，故离婚时未对房屋进行分割。2.购买布鲁斯·国际新城房屋，被告父母出资20万元交了首付，装修及购买家电又出资8万元。当初父母出资其目的就是为了和原被告共同居住、生活。现原告提出想独占房屋，则必须一次性返还父母28万元款。3.如原告不愿出钱或无钱，则将房屋出售后首先支付父母的出资款以及银行按揭贷款，剩余部分作为子女抚养费平均分配，子女原被告各抚养一人。综上，请求法院依法判决。 第三人李清培、吴华英向本院提出诉讼请求：将位于绵阳高新区房屋拍卖、变卖后归还第三人出资款28万元。事实和理由：第三人系被告李军星的父母。原告唐利芳与被告李军星于2005年12月22日登记结婚，后原被告于2014年3月购买了位于绵阳高新区的住房一套，面积88.54平方米。当时第三人与原被告协商达成，由第三人将剑阁老家的两间瓦房以15万元价格出售后，加上第三人李清培两年的退休费5万元，共20万元交了首付款才购买了上述房屋。后为了房屋装修及购买家电，第三人又出资8万元。根据当初协议，在老家的房子卖了后，所购的房屋由第三人与原被告共同居住，但原被告于2017年8月离婚，第三人与唐利芳为生活问题时常发生纠纷，无法共同在一起居住。经多次协商无法解决住房上的分歧，加之唐利芳又不愿返还第三人出资，故请求法院支持第三人的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，对当事人无争议的证据，本院予以确认并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告唐利芳与被告李军星于2005年12月22日登记结婚。2007年1月14日、2011年5月22日分别生育一女一子，名李欣珂、李俊良。女儿李欣珂患先天性糖尿病，每天均需要注射胰岛素。后因感情问题，原告唐利芳起诉至本院要求与被告李军星离婚，双方于2017年8月10日达成协议：1.原被告离婚；2.婚生子女李欣珂、李俊良由唐利芳抚养，李军星从2017年8月起每月支付二子女生活费各500元至二子女独立生活时止，二子女的医疗费、教育费原被告各承担50%。离婚时，双方未对共同财产及债权债务进行分割。 第三人李清培、吴华英为了晚年与其子被告李军星一家共同生活、居住，经与李军星、唐利芳协商后，李清培、吴华英将其在老家剑阁县的住房出售后，加上李清培退休费，于2014年3月出资201203元交首付款（包含购房相关费用），以唐利芳、李军星之名购买了位于绵阳高新区住房一套（房屋所有权证登记信息为：房屋所有权人唐利芳、李军星，房屋所有权证号高新房权证监证字第××号、第××号。房屋建筑面积88.54平方米），总价款374562元，以唐利芳之名用所购房屋作抵押于2014年4月按揭贷款18万元交清了房款，贷款期限15年，每月还款约1474元。在原被告婚姻关系存续期间，按揭贷款主要由原告唐利芳偿还（李清培支付了三期），离婚后至今由唐利芳偿还。 上述房屋购买后，李清培、吴华英出资8万元、唐利芳出资3万元对房屋进行了装修及购买家具、电器。原被告及子女李欣珂、李俊良，第三人李清培、吴华英共同居住在该房内。原被告离婚后，李军星在外居住。现有共同财产有：衣柜二个、床四张（1.8米宽二张、1.5米宽二张）、沙发及茶几一套、餐桌一张（含椅子）、电脑桌椅一套、冰箱一台、电视机大小各一台、洗衣机一台（由唐利芳购买）。 李清培、吴华英在与孙子女李欣珂、李俊良及原告唐利芳共同生活期间，支付了家庭必要的生活开支。被告李军星在与原告婚姻关系存续的后期，以及与原告离婚后，未照顾家庭、子女，也未支付子女生活费。 另，1、原被告无其他共同财产，也无共同债务。2、原告唐利芳与第三人李清培、吴华英因对李欣珂、李俊良的教育，及日常生活问题发生分歧，矛盾越来越大，已无法在现有房屋内共同生活。本案在审理过程中，多次组织原被告及第三人进行调解，但均因意见分歧大而未达成一致协议。原告唐利芳以因抚养二子女需房居住为由，希望第三人搬离，但又不愿（或无能力）偿付第三人出资款；而第三人若居住房屋，也无钱对原告作出补偿；被告李军星也无经济能力解决房屋居住问题。 本院认为，本案涉及共同财产分割及离婚后夫妻财产的处理问题，为了方便诉讼、减少诉累，本案中一并予以处理。 案涉房屋的所有权问题是本案争议的焦点。原告述称，房屋为原被告所有，第三人的出资系第三人向原被告的赠与；就其赠与之说，原告未提供证据证实，也为第三人及被告所否认。综观房屋的购买经过，能证实第三人之所以出钱购买房屋，是希望与原被告共同居住、生活至终老，且第三人出售老家房屋后也无其他房屋可供居住，故虽然房屋登记在原被告名下，实为原被告及第三人共同购买，第三人享有对房屋的居住权。 现实问题是原告与第三人已无法在案涉房屋内共同居住（被告在离婚后已未在该房内居住），原告、被告、第三人若要单独享有该房屋，均无力或不愿向其他方作出相应补偿，故其解决方案仅有房屋变现后进行现金分配。由于案涉房屋在按揭贷款时已抵押于银行，则在对房屋依法进行拍卖、变卖后的价款首先清偿银行按揭贷款。其次，第三人请求返还其出资的28万元款问题，鉴于案涉房屋在2016年后有较大增值，及第三人以后居住、养老的需要，第三人的该请求合理、合法，本院予以支持。再次，原告在离婚后独自偿付的银行按揭贷款在房屋变现后应一并返还原告。 原被告之婚生子女李欣珂、李俊良根据原被告离婚协议，一直由原告在抚养，被告李军星虽应承担子女抚养费，但并未支付，也未对子女进行适当照料；尤其在照顾生病的女儿李欣珂上，原告唐利芳付出了巨大努力。故依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，原告唐利芳应适当多分财产。原告多分得的财产包括案涉房屋变现后可供原被告分配的价款，及为了照顾子女的需要对现有家具、电器等的分配。 第三人虽出资购买有家具、电器等，但因房屋变现后将收回其出资，故不再享有家具、电器的权利。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条之规定，判决如下： 一、本判决生效后，原告唐利芳、被告李军星、第三人李清培、吴华英可协商或申请依法拍卖、变卖位于四川省绵阳高新区的房屋所得的价款优先清偿银行按揭贷款后，返还第三人李清培、吴华英出资款28万元，再返还原告唐利芳与被告李军星离婚后唐利芳清偿的银行按揭贷款；在清偿前述款项后剩余的房款由原告唐利芳分得70%、被告李军星分得30%； 二、现有的家具、电器：衣柜二个，原告唐利芳、被告李军星各一个；床四张，其中1.8米宽的唐利芳、李军星各一张，1.5米宽二张归唐利芳所有；电视机二台，大的归唐利芳所有，小的归李军星所有；其余，沙发及茶几一套、餐桌一张、电脑桌椅一套、冰箱一台、洗衣机一台归原告唐利芳所有。 案件受理费2600元，减半收取计1300元，由原告唐利芳、被告李军星各负担650元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川绵阳市中级人民法院。 审 判 员  杨 伟 二〇一九年十月十六日 法官助理  龙麓伊 书 记 员  杨金午