甘肃省永登县人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0121民初2153号原告：兰州银行股份有限公司永登支行，住所地甘肃省兰州市永登县城关镇建军街**。负责人：石兴儒，该行行长。委托诉讼代理人：王栋，该行员工。委托诉讼代理人：杨育彬，该行员工。被告：兰州悦翔商贸有限公司，，住所地甘肃省兰州市永登县柳树镇柳树村五社法定代表人：温延年，该公司总经理。被告：温延年，男，1978年12月10日出生，汉族，甘肃省永登县农民，住永登县。被告：王彩兰，女，1977年10月2日出生，汉族，甘肃省永登县农民，住永登县。被告：马登山，男，1971年11月30日出生，汉族，甘肃省永登县人，住永登县。被告：王彩玲，女，1973年2月20日出生，汉族，甘肃省永登县人，住永登县。被告：杨宪海，男，1970年8月22日出生，汉族，甘肃省永登县人，住永登县。被告：马小英，女，1975年6月8日出生，汉族，甘肃省永登县人，住永登县。被告：马逞山，男，1964年1月27日出生，汉族，甘肃省永登县人，住永登县。被告：任国芳，女，1963年1月21日出生，汉族，甘肃省永登县人，住永登县。被告：马占山，男，1977年3月1日出生,汉族，甘肃省永登县人，甘肃银行股份有限公司兰州新区支行客户经理，现住兰州市城关区。原告兰州银行股份有限公司永登支行（以下简称：兰州银行永登支行）诉被告兰州悦翔商贸有限公司（以下简称：悦翔公司）、温延年、王彩兰、马登山、王彩玲、杨宪海、马小英、马逞山、任国芳、马占山借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兰州银行永登支行委托诉讼代理人王栋、杨育彬、被告悦翔公司法定代表人温延年、王彩兰、马占山到庭参加诉讼，被告马登山、王彩玲、杨宪海、马小英、马逞山、任国芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰州银行永登支行向本院提出诉讼请求：1、请求被告悦翔公司归还本金88万元及利息210550.86元（截止2019年7月14日），共计1090550.86元，由被告承担贷款实际还清前的利息罚息，利随本请）；2、请求被告温延年、王彩兰、马占山对借款本息、实现债权的费用、诉讼费承担连带还款责任；3、请求拍卖处分被告马登山、王彩玲名下位于永登县；马逞山、任国芳名下位于永登县；杨宪海、马小英名下位于兰州市永登县的房产，处分变现的资金用于优先偿还借款人的借款债务、实现债权的费用和诉讼费；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月23日，原告与被告悦翔公司签订了一份借款合同（合同编号为：兰银借字2017年第101802017000097号），借款合同约定悦翔公司向原告借款88万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2017年8月21日至2018年8月21日止，借款利率为月利率9.8‰，违约利率均为借款利率水平上加收50%，借款本金的归还为一次性还款，借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户。2017年8月2日，原告与被告温延年、王彩兰、马占山签订了一份保证合同（合同编号为：兰银保字2017年第101802017000097-1-2-3号），合同约定为确保悦翔公司与原告签订的编号为兰银借字2017年第101802017000097号借款合同的履行，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下本金88万元及利息、违约金、实现债权的费用等，保证期间为2年。2017年8月2日，原告与被告马登山和王彩玲签订一份最高额抵押合同（合同编号为：兰银最高抵字2017年第201802017000097-4号），与杨宪海和马小英签订一份最高额抵押合同（合同编号为：兰银最高抵字2017年第201802017000097-5号），与马逞山和任国芳签订一份最高额抵押合同（合同编号为：兰银最高抵字2017年第201802017000097-6号），合同约定被告马登山和王彩玲、杨宪海和马小英、马逞山和任国芳自愿为悦翔公司与兰州银行永登支行之间在2017年8月21日至2020年8月21日期间发生的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为80万元，包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等，担保物为：马登山、王彩玲名下位于永登县（房屋所有权证号：永房权证私字第**）；马逞山、任国芳名下位于永登县（房屋所有权证号：永房房权证私字第**）杨宪海、马小英名下位于兰州市永登县［房屋所有权证号：兰房权房权证（永登县）字第**］产，上述房产均办理了抵押权登记，取得他项权证。上述合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告违约，未按期归还贷款本金88万元及利息210550.86元（截止2019年7月14日），利随本清。为维护原告合法权益，现原告根据合同法、物权法、担保法等法律规定，诉至贵院，望判如所请。被告悦翔公司、温延年、王彩兰、马占山辩称，原告诉状所述均属实。马登山、王彩玲、杨宪海、马小英、马逞山、任国芳未到庭，亦未提交书面的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年8月2日，兰州银行永登支行与悦翔公司签订了一份合同编号为：兰银借字2017年第101802017000097号的借款合同，合同约定悦翔公司向兰州银行永登支行借款88万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2017年8月21日至2018年8月21日，借款利率为月利率9.8‰，逾期则在原借款利率水平上加收50%罚息，借款本金的归还为一次性还款，借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户。2017年8月2日，兰州银行永登支行与被告温延年、王彩兰、马占山签订了一份合同编号为：兰银保字2017年第101802017000097-1-2-3号的保证合同，该合同约定为确保悦翔公司与兰州银行永登支行签订的编号为兰银借字2017年第101802017000097号借款合同的履行，马占山、王彩兰、温延年为悦翔公司在兰州银行永登支行的债务提供连带责任保证担保。保证范围为贷款本金88万元及利息、违约金、实现债权的费用等，保证期间为债务履行期届满之日起两年。2017年8月2日，兰州银行永登支行分别与马登山和王彩玲、杨宪海和马小英、马逞山和任国芳签订三份最高额抵押合同（合同编号分别为：兰银最高抵字2017年第101802017000097-4号、兰银最高抵字2017年第101802017000097-5号、兰银最高抵字2017年第101802017000097-6号），合同约定马登山和王彩玲、杨宪海和马小英、马逞山和任国芳为悦翔公司与兰州银行永登支行在2017年8月21日至2020年8月21日期间发生的一系列债权提供最高额抵押担保，三份抵押合同分别担保的最高债权本金余额为40万元、26万元、14万元，包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用等，担保物分别为：马登山、王彩玲名下坐落于兰州市永登县（房屋所有权证号：永房权房权证私字第**）宪海和马小英名下坐落于兰州市永登县［房屋所有权证号：兰房权证房房权证（永登县）字第**山、任国芳名下位于兰州市永登县（房屋所有权证号：永房权证房权证私字第**），上述房产均办理了抵押权登记，不动产登记证明号分别为：甘（2017）永登县不动产证明第0002977号、甘（2017）永登县不动产证明第0002978号、甘（2017）永登县不动产证明第0003008号。后因悦翔公司未按约归还借款及利息，故兰州银行永登支行诉至本院，提出上述诉请，要求依法处理。以上事实有原告提交的借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权证、借款借据、结婚证、贷款利息清单等证据在卷佐证。以上证据来源合法，内容客观、真实，可以作为本案的定案依据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。本案中，悦翔公司与兰州银行永登支行签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，悦翔公司未按约履行，构成违约，故对兰州银行永登支行要求悦翔公司归还880000元的诉讼请求,本院予以支持。关于兰州银行永登支行主张的利息，双方在借款合同中约定借款月利率为9.8‰（即年利率11.76%），逾期还款则加收50%的罚息（即年利率17.64%），该约定不违反法律规定，悦翔公司应按约向兰州银行永登支行支付利息，截止2019年7月14日，悦翔公司拖欠利息210550.86元，2019年7月14日以后利息继续以未还本金为基数，按年利率17.64%标准支付至借款本金还清为止。关于兰州银行永登支行要求温延年、王彩兰、马占山对贷款本金及利息等承担连带清偿责任的诉请，双方在《保证合同》中约定由温延年、王彩兰、马占山为该款及利息等提供连带责任保证，合同约定有效，双方当事人意思表示真实，且担保期限尚未经过，故兰州银行永登支行该项诉请有事实和法律依据，本院予以支持，温延年、王彩兰、马占山应为悦翔公司的该笔借款及利息承担连带清偿责任。温延年、王彩兰、马占山承担连带保证责任后，有权向悦翔公司追偿。关于兰州银行永登支行请求拍卖处分马登山和王彩玲、马逞山和任国芳、杨宪海和马小英名下房屋，处分变现的资金用于优先偿还借款人的借款债务、实现债权的费用和诉讼费的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。兰州银行永登支行分别与马登山和王彩玲、马逞山和任国芳、杨宪海和马小英签订的《最高额抵押合同》真实有效，且抵押物均已办理了抵押物登记，抵押依法成立。故兰州银行永登支行有权就马登山、王彩玲名下坐落于兰州市永登县（房屋所有权证号：永房权证私房权证私字第**）卖、变卖所得的价款，在400000元范围内优先受偿。有权就杨宪海和马小英名下坐落于兰州市永登县［房屋所有权证号：兰房权证（永房权房权证（永登县）字第**变卖所得的价款，在260000元范围内优先受偿。有权就马逞山、任国芳名下位于永登县（房屋所有权证号：永房权证私字房权证私字第**）、变卖所得的价款，在140000元范围内优先受偿。马登山、王彩玲、杨宪海、马小英、马逞山、任国芳承担担保责任后，有权向悦翔公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、兰州悦翔商贸有限公司于本判决书生效后十日内向兰州银行股份有限公司永登支行归还借款本金880000元，2019年7月14日前的利息210550.86元，本息共计1090550.86元，2019年7月14日以后利息继续以未还本金为基数，按年利率17.64%标准支付至借款本金还清为止；二、温延年、王彩兰、马占山对上述借款本息承担连带清偿责任；三、兰州银行股份有限公司永登支行有权就马登山、王彩玲名下坐落于兰州市永登县（房屋所有权证号：永房权证私字第房权证私字第**）变卖所得的价款，在400000元范围内优先受偿；有权就杨宪海和马小英名下坐落于兰州市永登县［房屋所有权证号：兰房权证（永登县房权证房权证（永登县）字第**得的价款，在260000元范围内优先受偿；有权就马逞山、任国芳名下坐落于永登县（房屋所有权证号：永房权证私字第×房权证私字第**）卖所得的价款，在140000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费元14614.96元，减半收取7308元，由兰州悦翔商贸有限公司负担，温延年、王彩兰、马占山承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  彭小琴二〇一九年十月十六日法官助理杜永鹏书记员吕林珂