山西省忻州市忻府区人民法院民事判决书（2019）晋0902民初2167号原告：中国建设银行股份有限公司忻州分行，住所地忻州市七一北路气象北巷。负责人：武某，职务行长。委托诉讼代理人：邱某，山西天秀律师事务所律师。被告：五寨县百禾食品有限公司，住所地忻州市五寨县三岔镇西湾。法定代表人：门某1，职务经理。被告：门某1，女，汉族，1972年10月20日生，住忻州市。被告：杨某，男，汉族，1969年11月8日生，住忻州市。被告：门某2，男，汉族，1954年3月12日生，住五寨县。被告：李某，女，汉族，1952年11月24日生，住五寨县。原告中国建设银行股份有限公司忻州分行与被告五寨县百禾食品有限公司、门某1、杨某、门某2、李某金融借款合同纠纷一案，本院2019年7月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邱某、被告门某2到庭参加了诉讼。被告五寨县百禾食品有限公司法定代表人、被告门某1、杨某、李某经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国建设银行股份有限公司忻州分行（以下简称建行忻州分行）向本院提出诉讼请求:1、判令五寨县百禾食品有限公司偿还借款本金3479727.44元，截止2019年7月8日的利息170046.18元及至清偿之日的利息、罚息；2、处分抵押物五寨县百禾食品有限公司所有的土地及房产优先受偿；3、被告门某1、杨某、门某2、李某对上述债务承担连带保证责任；4、案件诉讼费、律师费、财产保全费、送达费、公告费等一切费用全部由五被告承担。事实与理由：2018年1月2日，原告与五寨县百禾食品有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为399万元，贷款期限为12个月，从2018年1月2日起至2019年1月2日，每月20日按月结息，借款本金到期一次性还清。贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证贷款按期归还，2018年1月2日，原告与被告五寨县百禾食品有限公司签订《抵押合同》，以公司位于五寨县三岔镇三岔村的土地使用权及房屋为贷款提供抵押担保。同日，原告与被告门某1、杨某、门某2、李某签订《保证合同》，由四人为贷款提供连带责任保证担保。2018年1月5日，原告又与被告门某2、李某签订《权利质押合同》，二被告用1万元储蓄存单为贷款提供质押担保。2018年1月5日，原告将399万元贷款转入被告五寨县百禾食品有限公司账户。贷款到期后，五寨县百禾食品有限公司未按期归还贷款本息，已构成违约。2019年4月19日，被告归还贷款68.72元，同日原告扣划质押定期存单本息10203.84元。2019年7月5日，被告归还贷款500000元。截止2019年7月8日，被告五寨县百禾食品有限公司仍欠贷款本金3479727.44元，拖欠利息170046.18元。原告为此诉至本院，请求支持其诉讼请求。被告五寨县百禾食品有限公司在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。被告门某1在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。被告杨某在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。被告门某2在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。庭审中承认原告诉讼请求，称其归还过50万元，且该从建行贷款已经六年，前五年一直按期结息，2019年家里出事没有能按时还款，现在准备筹钱还款。被告李某在法定期限内未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。原告围绕诉讼请求提交以下证据：1、原告营业执照及负责人身份证明书、五寨县百禾食品有限公司营业执照、被告门某1等身份证复印件；2、《人民币流动资金贷款合同》；3、贷款支付凭证；4、《保证合同》、《抵押合同》、《权利质押合同》、《不动产登记证明》；5、贷款还款凭证及对账单，证明截止2019年7月5日，五寨县百禾食品有限公司仍有贷款本金3479727.44元未偿还。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月2日，原告与五寨县百禾食品有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为399万元，贷款期限为12个月，每月20日按月结息，借款到期一次性还清本金。贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证贷款合同履行，2018年1月2日，原告与被告五寨县百禾食品有限公司签订《抵押合同》，并办理了抵押权登记，用位于五寨县三岔镇三岔村的土地使用权（五国用（2012）第3031087号）及房产（五房权证五寨字第XA02100A）作为抵押，债务人不履行主合同项下到期债务，建行忻州分行有权处分抵押物。同日，原告与门某1、杨某、门某2、李某签订《保证合同》，约定四被告在保证范围内对贷款承担连带责任保证。2018年1月5日，原告又与被告门某2、李某签订《权利质押合同》，约定门某2、李某用10000元储蓄存单为贷款提供质押担保，债务人不履行主合同项下到期债务，原告有权处分质押存单本息。2018年1月5日，原告将399万元贷款转入被告五寨县百禾食品有限公司账户。贷款到期后，被告五寨县百禾食品有限公司未按合同约定归还贷款本息，已构成违约。庭审中原告自认2019年4月19日被告归还贷款68.72元；同日原告扣划质押定期存单本息10203.84元；2019年7月5日被告归还贷款500000元。截止2019年7月5日，被告五寨县百禾食品有限公司仍欠贷款本金3479727.44元及相应利息、罚息。本院认为，原告建行忻州分行与被告五寨县百禾食品有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。被告五寨县百禾食品有限公司在贷款到期后，未按合同约定及时归还借款本息构成违约，依法应承担还款付息民事责任。被告五寨县百禾食品有限公司以自有土地使用权及房产为贷款提供抵押担保，当其不履行到期债务时，原告有权对抵押土地使用权及房产折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿。被告门某1、杨某、门某2、李某与原告签订《保证合同》，为被告五寨县百禾食品有限公司贷款提供连带责任保证担保，在其未能按照合同约定偿还贷款本息时，亦应承担连带清偿责任。原告要求对原告抵押财产折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿，要求被告门某1、杨某、门某2、李某承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付律师费、送达费、公告费等费用，但未向本院提交相关证据佐证，本院不予支持。被告五寨县百禾食品有限公司法定代表人、门某1、杨某、李某经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告五寨县百禾食品有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司忻州分行借款本金3479727.44元及至实际履行完毕之日止的利息、罚息（利息、罚息利率及计算办法按原被告双方借款合同约定执行。）如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告中国建设银行股份有限公司忻州分行对被告五寨县百禾食品有限公司抵押的土地使用权及房产（土地使用权证书编号：五国用（2012）第3031087号、房屋所有权证书编号：五房权证五寨字第XA02100A）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在其债权范围内享有优先受偿权。三、被告门某1、杨某、门某2、李某对本判决第一项确定的义务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司忻州分行其他诉讼请求。案件受理费35998元，减半收取17999元，保全费5000元由被告五寨县百禾食品有限公司、门某1、杨某、门某2、李某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审判员 徐晋源 二0一九年十月二十四日书记员 岳睿智附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。