河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1103民初1623号原告：王某，女，汉族，1947年3月8日出生，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：孙光亚，河南汇星律师事务所律师。被告：赵某1，男，汉族，1963年5月5日出生，住漯河市召陵区。被告：赵某2，女，汉族，1967年4月5日出生，住漯河市郾城区。赵某1、赵某2的委托诉讼代理人：赵晓琪，男，汉族，1974年4月10日出生，住漯河市郾城区。被告：赵晓琪，男，汉族，1974年4月10日出生，住漯河市郾城区。第三人：冯某，女，汉族，1974年4月4日出生，现住：瑞典（城市）标得若得斯外根（街道名称）**。委托诉讼代理人：张保国，河南汇星律师事务所律师。原告王某与被告赵某1、赵某2、赵晓琪、第三人冯某继承纠纷一案，本院受理后，于2018年12月29日作出（2018）豫1103民初4447号民事裁定书，驳回原告王某的起诉。王某不服该裁定书向漯河市中级人民法院提起上诉，漯河市中级人民法院于2019年2月18日作出（2019）豫11民终430号民事裁定书，撤销本院作出的（2018）豫1103民初4447号民事裁定书，指令本院审理。本院依法另行组成合议庭进行了公开开庭审理。原告王某的委托诉讼代理人孙光亚、被告赵某1、赵某2的委托诉讼代理人赵晓琪、被告赵晓琪、第三人冯某的委托诉讼代理人张保国到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告与被继承人赵连海于××××年××月××日在原郾城县民政局登记结婚（再婚），因原告系农业户口，赵连海系孟庙高中的教师，属非农城镇户口，根据我国的农村宅基地分配的相关规定，原告与赵连海结婚后，原告及其女儿（当时十五岁）按当时的政策将户籍转入白庙，郾城区白庙依法划拨宅基地一处，原告与赵连海于1992年共同筹资建成二层房屋，2007年由漯河市政府根据区划调整的情况，重新换发了土地使用证，证号为：漯国用(2007)第001194号，赵连海与前妻育有三个子女，即本案三被告，原告女儿冯秋琴在原告与赵连海结婚后，一直与其共同生活，冯秋琴与赵连海之间形成继子女关系。赵连海于2017年9月22日因病去世，原告与赵连海婚姻关系存续期间，仅留下涉案的房屋一幢，根据《婚姻法》及继承法的相关规定，该房屋系夫妻共同财产，其中50%构成赵连海的遗产，原告与三被告及第三人冯秋琴均拥有平等的继承权，诉请人民法院依法判令：1、依法分割并继承位于郾城区××层××栋，该房屋归属原告，原告支付其他继承人相关继承款项；2、本案诉讼费由被告负担。被告赵某1、赵某2、赵晓琪辩称：原告所说的事实，我方基本认同。补充一下，1、冯某现在已经没有中国户籍，冯某15岁来跟着被告父亲属实，但冯某上大学后，1995年就出国了，一直没有回来，我方认为冯某没有继承权。2、原告和被告父亲1992年共同出资建了涉案房屋的第一层，第二层是2010年由赵某1、赵晓琪共同出资建的。第三人冯某辩称：1、冯某在原告与赵连海结婚时，年仅15岁，随赵连海共同生活，与赵连海构成继子女关系，其外地求学经历不能否定其构成的继子女关系，现移民国外，根据继承法享有继承权利。2、原告现居房屋占用的土地原系宅基地，随着城市的发展和县区调整，白庙属城市控规区域，按照土地法规定，宅基地整体划转为国有建设用地，房子和土地共同构成夫妻共同财产，原告所诉请的价值包含土地的价值。3、房屋的价值构成按照王某再婚的时间、当时的宅基地政策、赵连海的城镇户口身份，可以确定该房屋系夫妻共同财产。如被告所述房屋的二层系其出资所建，仅构成债权关系，不能改变房屋属夫妻共同财产的物权关系，在原农村普遍缺失房屋登记手续的前提下，只能以土地的权属推定地上附属物的权属人。经审理查明：赵连海与王玉莲××××年××月××日登记结婚，赵连海因去世于2017年9月24日火化。原告提供了漯国用（2007）第001194号土地使用权证，其上显示：土地使用权人赵连海，坐落孙庄乡白庙，使用权类型划拨，使用权面积175.4㎡。被告提供的漯河市郾城区沙北街道白庙社区居民委员会2018年8月20日出具的证明上显示：王某诉继承纠纷案中提出的关于原告与赵连海于1992年宅基地划拨后当时只建一层，其中该自建房的第二层是2010年秋季由赵连海的长子赵某1和次子赵晓琪组织新建。原告提供的漯河市郾城区沙北街道白庙社区居民委员会2019年1月2日出具的证明上显示：我辖区居民王某和赵某1、赵晓琪继承纠纷案中，白庙社区居委会成员并不清楚该案件中房屋由何人承建，社区居委会原来所出具的证明无效。被告提供了署名孙军伟、孙全德、赵小山、祁二杰、应芳周、祁占奎出具的证言。被告称涉案房屋二层和一层不是同一时间建的，第二层是赵某1和赵晓琪出资3万元建设。原告也认可涉案房屋第二层和一层不是同一时间建的。由原告申请，本院委托，经漯河贯通房地产评估事务所有限公司2019年9月27日作出的房地产估价报告上显示：漯河市郾城区××村的二层房屋的房地产市场价值为94.23万元。原告支出评估费9038元，测绘费357.95元。原告称该费用应当与被告均摊。赵某22018年12月17日出具的证明上显示：我叫赵某2，女，现年52岁，家住德国××××楼，身份证号，我自愿放弃我父赵连海的遗产继承。本院认为，由于双方当事人均认可涉案房屋第一层在1992年建造，而赵连海与王玉莲是××××年××月××日登记结婚，故涉案房屋应属王某与赵连海的夫妻共同财产。由于漯河市郾城区沙北街道白庙社区居民委员会在2018年8月20日和2019年1月2日出具了两份内容不同的证明，故本院对漯河市郾城区沙北街道白庙社区居民委员会出具的证明不予采信，且漯河市郾城区沙北街道白庙社区居民委员会2018年8月20日出具的证明上也不显示第二层是赵某1和赵晓琪出资。虽然被告提供了署名孙军伟、孙全德、赵小山、祁二杰、应芳周、祁占奎出具的证言，但证人并未出庭，故对该证言不予采信，且该证言也不显示第二层是赵某1和赵晓琪出资，故对被告辩称第二层是赵某1和赵晓琪出资3万元建设不予采信。对于漯河贯通房地产评估事务所有限公司2019年9月27日作出的房地产估价报告，虽然原告和第三人认为估价过高，但并未提供证据予以推翻，也未申请重新鉴定，故本院对该房地产估价报告予以采信。评估费9038元，测绘费357.95元，总计9395.95元，有票据予以证实，本院予以采信。由于涉案房屋系王某与赵连海的夫妻共同财产，故原告占有50%的份额，赵连海占有50%的份额。《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。虽然第三人冯某系赵连海的继子女，由于冯某1988年随赵连海生活时不到15岁，与赵连海有扶养关系，故冯某享有继承权。由于赵某2自愿放弃对赵连海的遗产继承，属其对权利的放弃，不再参与继承。赵连海50%的份额，由王某、赵某1、赵晓琪、冯某按均等份额各继承12.5%。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”由于原告拥有该房屋的62.5%，故原告要求房屋归其所有，其支付其他继承人相关继承款项，本院予以支持。由于涉案房产价值94.23万元，故原告应支付赵某1、赵晓琪、冯某每人117787.5元（94.23万元×12.5%）。评估费、测绘费是为鉴定房屋价值而支出的费用，应由各继承人按继承份额的比例承担，王某承担5872.45元（9395.95元×62.5%），赵某1、赵晓琪、冯某各承担1174.5元（9395.95元×12.5%）。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第二十九条规定，判决如下：一、位于漯河市郾城区孙庄乡白庙村[土地使用权证漯国用（2007）第001194号]的自建房（两层）归原告王某所有。二、原告王某于本判决生效后十日内支付被告赵某1、赵晓琪、第三人冯某各117787.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元，原告王某负担4750元（7600元×62.5%），被告赵某1、赵晓琪、第三人冯某各负担950元（7600元×12.5%），评估费、测绘费9395.95元，原告王某负担5872.45元，被告赵某1、赵晓琪、第三人冯某各负担1174.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  刘 晓人民陪审员  刘贵志人民陪审员  王黎明二〇一九年十月十七日书 记 员  史文博