重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初8492号原告：重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇两江大道618号，统一社会信用代码91500118MA5U5TRX1N。法定代表人：朱雷，总经理。委托诉讼代理人：欧超，女，重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司员工。被告：重庆高齐普商贸有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道佳园路66号浩博星辰办公楼1幢5-办公用房2，统一社会信用代码91500112322407794K。法定代表人：童立琴。被告：重庆高汇广裕资产管理有限公司，住所地重庆市北部新区星光大道90号23-办公，统一社会信用代码91500000094384833W。法定代表人：包静。原告重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司（以下简称碧桂园公司）与被告重庆高齐普商贸有限公司（以下简称高齐普公司）、重庆高汇广裕资产管理有限公司（以下简称高汇公司）与公司有关纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序于2019年7月3日公开开庭进行审理。原告碧桂园公司的委托诉讼代理人欧超到庭参加诉讼，被告高齐普公司、高汇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。因碧桂园公司于2019年7月4日提请会议纪要形成时间司法鉴定,于同年10月22日撤回该鉴定，鉴定程序终结。本案现已审理终结。原告碧桂园公司向本院提出诉讼请求：二被告向原告支付违约金5837083元。庭审中，原告自愿将诉讼请求中的违约金“5837083元”降低为“5729487元”，原告变更其诉讼请求系其真实意思表示，且不损害被告利益，本院予以准许。事实和理由：2017年8月30日，原告与二被告及其他案外人共同签订《股权转让及资产收购合同》，约定原告收购位于重庆市巴南区的浩博几米阳光项目工程，被告应在收到原告股权转让款后按期将目标工程移交给原告及违约责任等内容。合同签订后，原告于2017年9月19日按约向二被告支付股权转让款252903038.4元，利息损失超过600万元。但二被告未按约如期履行移交目标工程的合同义务，二被告的行为构成了违约，应承担违约责任。原告遂诉请如上。被告高齐普公司、高汇公司均未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告碧桂园公司围绕诉讼请求提交《股权转让及资产收购合同》、存款合约账户明细结果、《关于浩博几米阳光二、三期总包单位退场事宜会议纪要》、准予变更登记通知书等证据，被告高齐普公司、高汇公司未到庭质证，亦未提交证据。对原告碧桂园公司提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月30日，原告作为甲方、深圳市汇信二十九号投资咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称汇信合伙企业）作为乙方、二被告共同作为丙方、案外人重庆天玺泰置业有限公司（目标公司，以下简称天玺泰公司）及案外人重庆浩博实业集团有限公司（丁方，以下简称浩博公司）及其他案外人共同签订《股权转让及资产收购合同》(以下简称收购合同)，主要约定：目标公司和丁方分别持有位于重庆市巴南区的浩博几米阳光项目土地、附着物及在建工程等项目（以下简称目标资产），其中目标公司持有目标资产的二期资产；目标公司于2016年1月28日成立，注册号为91500112MA5U4KFY34,法定代表人为徐旭，注册资金为人民币2000万元，经营范围为房地产开发（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动），房屋销售等，登记机关：重庆市工商行政管理局渝北区分局。截止本合同订立时，丙方持有目标公司100%股权（其中丙方1高齐普公司持有目标公司70%股权、丙方2高汇公司持有目标公司30%股权）。甲、乙、丙三方确定，目标公司100%股权转让总价款为26899万元。二期资产：土地面积30.43亩（已交清全部土地价款，并已办理不动产权证），现有5栋高层在建工程主体已停工。丁方于2016年2月15日，与目标公司签署《土地使用权转让合同》（详见附件二），将二期土地及地上地下构筑物一并转让给目标公司。目标公司已支付转让款7650万元。现权属登记人为目标公司，但尚未缴纳土地使用权转让税费。二期土地及地上及地下构筑物，以下统称为“二期资产”。丙方持有目标公司100%股权及相应的股东权益，甲方通过收购丙方持有的目标公司100%股权的方式收购目标资产的二期资产，目标公司100%股权转让的合同价款共为26889万元；甲、乙方取得目标公司100%股权后10个工作日内，甲、乙、丙三方将共管账户中的2000万元付给丙方，作为甲、乙方支付给丙方的目标公司股权转让款。丙方应在收到该股权转让款后5日内，将二期资产移交给目标公司；丙方逾期将二期资产交付给甲方、乙方的，每逾期一天，应按二期资产转让总价款的万分之一向甲、乙方缴纳违约金。2017年11月30日至2018年4月25日期间,浩博公司与天玺泰公司出具13张收款确认书,对资金用途和金额进行确认。其中，原告于2017年9月19日向被告高齐普公司转账1400万元，于2017年9月22日向被告高汇公司转账600万元。2018年5月17日，重庆市财政局收取付款人为天玺泰公司配套费23249758元。2018年4月29日，浩博公司、天玺泰公司、重庆大泰建设实业有限公司（以下简称大泰公司）、中天建设集团有限公司重庆分公司（以下简称中天公司）达成《关于浩博几米阳光二、三期总包单位退场事宜会议纪要》，主要载明：中天公司为大泰公司提供一间办公室作为移交资料使用至2018年5月17日，大泰公司其余人员于2018年4月29日全部撤离二、三期施工现场；2018年4月29日前由大泰公司将所有现场资料搬至中天公司指定办公场所，2018年5月2日开始15天内，由四方相关人员就资料进行清理和移交；从2018年4月29日起，大泰公司除已确认的资料移交人员外，其他人员不再进入二、三期施工现场，中天公司确认于2018年4月29日已进入现场施工。2018年3月23日由大泰公司各班组移交签订的《工程施工场地移交确认书》大泰公司在本次移交中予以认可和确认，浩博公司视为大泰公司对该部分内容的移交，前述确认书作为大泰公司现场移交确认的附件。大泰公司按本会议纪要完成剩余部分移交。本次会议纪要内容实际完成后，天泰玺公司确认浩博公司已完成二、三期资产全部移交，各方以签订的移交确认书（浩博公司、天玺泰公司、大泰公司加盖章公司）为准。2018年4月29日，浩博公司、天玺泰公司、大泰公司、中天公司签署《几米阳光项目资产移交确认书》，确认大泰公司已将二、三期项目资产移交为浩博公司，浩博公司已移交为天玺泰公司，天玺泰公司已移交给中天公司。另查明，原告曾用名重庆碧桂园顺碧置业有限公司，于2018年8月31日变更为现用名。汇信合伙企业向本院出具情况说明，明确表示不愿意作为原告参与诉讼，自愿放弃本案全部实体权利，同意由原告主张本案全部权利。本院认为，因汇信合伙企业已明确自愿放弃本案实体权利且拒绝参与诉讼，同意由原告主张全部权利，本院予以尊重。依法成立的合同应受法律保护。本案中，双方当事人达成的《股权转让及资产收购合同》是其真实意思表示，且内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。原告于2017年9月22日向被告付清股权转让款2000万元，根据合同约定，被告应于五日内即2017年9月27日前向原告移交涉案项目资产，但被告直至2018年4月29日才进行移交。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定,二被告未举证证明原告违约在先，二被告迟延履行合同义务的行为已构成违约，应承担违约责任，双方明确约定“丙方逾期将二期资产交付给甲方，每逾期一天，应按二期资产转让总价款的万分之一向甲方缴纳违约金”，该约定符合法律规定，故原告主张被告承担以二期资产转让总价款26899万元为基数，自2017年9月28日起至2018年4月29日逾期214天,鉴于原告自愿主张按213天计算,本院予以支持;按照日息万分之一计算,违约金为5729487元（26899万元/天×0.01%×213天）。被告高齐普公司、高汇公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，也未提交证据，应承担未到庭、未举证等相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告重庆高齐普商贸有限公司、重庆高汇广裕资产管理有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆碧桂园顺碧企业管理有限公司违约金5729487元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限间的债务利息。案件受理费26330元，由被告重庆高齐普商贸有限公司、重庆高汇广裕资产管理有限公司负担（原告已垫付，被告在履行上述义务时一并支付原告，本院预收金额不作清退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 王霭姣二〇一九年十月二十三日法官助理 蒋志伟书 记 员 王 欣