福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异150号 异议人（被执行人）：陈伟，男，1965年11月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：丁思谦，男，1965年3月3日出生，汉族，居民，住福建省晋江市。 申请执行人：林隆志，男，1967年1月22日出生，汉族，小车教练员，住福建省连城县。 被执行人：陈丽红，女，1967年4月30日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人丁思谦与被执行人陈伟、陈丽红民间借贷纠纷等涉及陈伟、陈丽红作为被执行人的系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，异议人陈伟对本院查封被执行人陈丽红位于龙岩市××××号（塔泉商厦二期）2幢2401号、2402号住宅及地下室Ｃ19、Ｒ11、Ｒ12号车位的行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人陈伟称：我院在受理执行申请执行人丁思谦与被执行人陈伟、陈丽红民间借贷纠纷一案过程中，除对房产采取查封措施外，还召集丁思谦、陈伟进行协商。丁思谦、陈伟与案外人陈侦国经协商于2019年7月初达成合意，约定：丁思谦申请解除对房产的查封，陈伟、陈丽红先行办理房产登记手续，再将房产转让给案外人陈侦国，并以转让所得款清偿陈伟、陈丽红欠丁思谦的债务。所此，陈侦国于2019年7月16日向陈丽红在工商银行龙津支行的账户汇入16万元，用于清结该艺邦星城2幢2402号住宅的剩余按揭贷款。但异议人陈伟及被执行人陈丽红在办理该艺邦星城2幢2402号住宅的产权登记手续时，得知由于龙岩市中级人民法院在办的（2017）闽08执30号和（2018）闽08执330号两个执行案件，已将被执行人陈丽红列入失信被执行名单，不能将房产登记在陈丽红名下，且同样的情形存在于艺邦星城2幢2401号住宅，导致申请执行人丁思谦、异议人陈伟与案外人陈侦国达成的通过转让房产所得款清偿债务的方案处于无法继续实施，案外人陈侦国为陈丽红垫付的16万元按揭款也无法索回。因此，异议人认为，异议人和被执行人陈丽红不存在未按执行通知履行法律文书确定的义务的情形，法院对异议人陈伟与被执行人陈丽红共同共有的上述房产继续采取查封措施缺乏充分依据，且造成案外人陈侦国为陈丽红垫付按揭款16万元的损失。为此，特向法院提出执行异议，请求解除对被执行人陈丽红位于龙岩市××××号塔泉大厦二期艺邦星城2幢2401号、2402号住宅及地下室Ｃ19、Ｒ11、Ｒ12号车位的查封。 经本院审查查明：原告丁思谦与被告陈伟、陈丽红民间借贷纠纷一案，本院立案受理后在审理过程中，原告丁思谦申请诉讼保全，本院经审查于2015年11月4日作出（2015）龙新民初字第6622-1号民事裁定书，查封被告陈丽红所有的坐落于龙岩市新罗区××西安××号（塔泉商厦二期）2幢2401室房屋、2402室房屋及1-2地下室Ｃ19号车位、Ｒ11号车位和Ｒ12号车位，查封期限三年。2016年4月13日，本院作出（2015）龙新民初字第6622号民事判决书，判决“被告陈伟、陈丽红应于本判决生效之日起十日内归还原告丁思谦借款100万元，并支付以本金100万元、自2015年8月13日起至本判决确定的还款之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息”。该判决生效后，申请执行人丁思谦向本院申请强制执行，本院于2019年7月11日作出（2018）闽0802执恢933号之一执行裁定书，裁定“查封、扣押、拍卖、变卖被执行陈伟、陈丽红应当履行义务部分的财产”，并依据该执行裁定书依法查封属被执行人陈丽红所有的坐落于龙岩市××××号（塔泉商厦二期）2幢2401号、2402号住宅及地下室Ｃ19、Ｒ11、Ｒ12号车位。查封期限为三年。为此，异议人向本院提出执行异议，并向本院提交署名为丁思谦、陈伟、陈侦国的三人于2019年7月11日签订的协议书、陈侦国的2019年7月16日厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部的《个人转账汇款业务凭证》，以此证明异议人欲通过变卖2402号房及Ｒ11、Ｒ11车位的方式归还欠款和按执行通知履行法律文书确定的义务。 另查明，异议人陈伟与被执行人陈丽红系夫妻关系，所欠申请执行人丁思谦的债务是陈伟、陈丽红的共同债务。 上述事实，有民事判决书、民事裁定书、强制执行申请书、执行裁定书、协助执行通知书等证据在案佐证。 本院认为,根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”的规定，位于龙岩市××××号（塔泉商厦二期）2幢2401号、2402号住宅及地下室Ｃ19、Ｒ11、Ｒ12号车位属被执行人陈丽红所有，本院予以查封合法有据。异议人所提供的证据并不足以要求本院解除对上述房屋的查封，其所提异议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人陈伟的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日，向龙岩市中级人民法院申请复议。 审判长 张  伟  健 审判员 林  演  芝 审判员 陈  淑  玲 二〇一九年十月二十三日 书记员 童欢欢(代) 附件1：                            系列案                       案号                       执行主体                       案由                               1                       (2015)龙新执保字第223号                       申请保全人：丁思谦；被保全人：陈伟；被保全人：陈丽红；                       债权                               2                       (2016)闽0802执4572号                       申请人:丁思谦; 被执行人:陈伟,陈丽红                       借款合同纠纷                               3                       (2017)闽0802执607号                       申请人：林隆志；被执行人：陈伟；被执行人：陈丽红；                       借款合同纠纷                               4                       (2018)闽0802执恢933号                       申请执行人:丁思谦; 被执行人:陈伟,陈丽红                       借款合同纠纷                               5                       (2019)闽0802执异150号                       异议人(被执行人):陈伟; 原案申请人:丁思谦; 原案被执行人:陈丽红                       借款合同纠纷                附件2：相关条款 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。