江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0582民初11708号原告：招商银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市人民中路**金城中银大厦****东侧。负责人：薛栋，该行行长。委托诉讼代理人：唐翱翔，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱亚萍，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。被告：徐卫峰，男，1976年2月29日生，汉族，住所地张家港，住所地张家港市被告：钱利芬，女，1976年9月30日生，汉族，住所地张家港，住所地张家港市原告招商银行股份有限公司张家港支行（以下简称招商银行张家港支行）与被告徐卫峰、钱利芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行张家港支行的委托诉讼代理人钱亚萍到庭参加了诉讼，被告徐卫峰、钱利芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告招商银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同归还贷款本金456323.03元，并承担利息5523.28元（包含利息、罚息、复息），合计461846.31元(暂计算至2019年8月13日，以后利息、罚息、复息按照约定的计算方式计算至被告将本息还清之日)；2、判令二被告共同承担原告的律师费损失25992元；3、判令原告就本案债务及本案所有诉讼费用对二被告提供抵押的位于张家港市车库(张房权证杨字第**)的房产变价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费等相关诉讼费用(原告预交部分由法院退回)。事实和理由：二被告系夫妻关系。2018年5月21日，原告与被告徐卫峰签订了《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》，由被告徐卫峰向原告申请贷款50万元，协议约定了具体的贷款期限、还款方式、利率、逾期计收罚息、复息等。两被告与原告又签订了《个人授信最高额抵押合同》、《同意抵押声明书》同意将其名下位于张家港市车库(张房房权证杨字第**)房产作为抵押物，且办理了抵押登记。同日，被告钱利芬向原告出具了《共同还款承诺书》，约定被告钱利芬对上述《个人授信协议》项下的债务承担共同还款义务，之后，原告发放了贷款。现上述贷款已到期，两被告未能按期归还贷款本息，经催讨未果。原告为此委托律师提起本案诉讼，支付律师费25992元。原告认为，原告与被告徐卫峰之间的借款合同关系合法有效，受法律保护，被告逾期未还已构成违约。二被告系夫妻关系且被告钱利芬出具了《共同还款承诺书》，上述借款发生在婚姻关系存续期间。按照法律规定，上述债务应当作为夫妻共同债务。原告有权要求两被告归还全部贷款本息，并要求其赔偿包括律师费在内的损失。两被告以其名下的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权有效，原告作为抵押权人享有优先受偿的权利。特提起诉讼。被告徐卫峰、钱利芬未作答辩。本院经审理认定事实如下：徐卫峰、钱利芬于1998年6月2日办理了结婚登记。2018年5月21日，徐卫峰（授信申请人）与招商银行张家港支行（授信人）签订编号为8180508624021的《个人授信协议》一份，约定：授信人同意向授信申请人提供总额为人民币50万元的授信额度，该授信额度为可循环额度；授信期间为240月，即从2018年5月21日起到2038年05月21日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的50贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人委托授信人从账号为62×××75的账户中直接扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；授信申请人未按本协议约定足额还本或付息的，构成违约，授信人有权要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务。同日，招商银行张家港支行（甲方）、徐卫峰（乙方）签订《个人贷款周转易协议书》一份，约定：“周转易”功能是指甲方在授信额度内划拨一定金额的额度(该额度下称“周转易额度”)，由乙方通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付(若乙方对周转易额度设置了具体的周转易客户设定限额，则只在周转易客户设定限额内进行定向支付)，甲方给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若乙方未按照约定及时足额归还甲方定向垫付款项，甲方向乙方发放一笔贷款(以下简称“周转易贷款”)用于归还上述款项；授信额度是指授信协议项下，甲方为乙方提供的可连续、循环使用的各类个人授信本金余额之和的最高限；授信申请人以其名下的一张一卡通作为“周转易卡”，卡号为62×××75；周转易额度所对应的账单周期(账单日/到期还款日)为1天；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本；本合同项下贷款采用固定利率；本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，每笔周转易贷款实际执行利率，以贷款发放时点基准利率上浮59%；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收_Lo_%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，徐卫峰、钱利芬（均系抵押人）和招商银行张家港支行（抵押权人）签订《个人授信最高额抵押合同》，徐卫峰、钱利芬以其所有的坐落于张家港市车库为上述债务提供抵押担保，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用（为第四条）；抵押期间从本合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满之日止。上述合同签订后，双方于2018年5月23日办理了房屋抵押登记手续，招商银行张家港支行取得了《不动产登记证明》，《不动产登记证明》为苏（2018）张家港市不动产证明第xx号，证明权利或事项为抵押权，权利人(申请人)为招商银行张家港支行，义务人为徐卫峰、钱利芬，坐落为杨舍镇北海花苑xx室xx车库，不动产权属证书为张房权房权证杨字第**，方式为最高额扺押，担保主债权（最高债权数额）为50万元，债务履行期限为2018年5月21日至2038年5月21日，房产抵押面积为109.2平方米，担保范围见抵押合同第四条。同日，钱利芬作为共同债务人出具《共同还款承诺书》1份，承诺其自愿作为编号为8180508624021的《个人授信协议》的共同还款义务人。2018年5月24日，招商银行张家港支行按约支付了贷款50万元。借款期限届满后，徐卫峰、钱利芬未能按约还本付息。截至2019年8月13日，徐卫峰、钱利芬尚欠借款本金456323.03元，利息（含罚息、复息）合计5523.28元。2019年8月30日，招商银行张家港支行与江苏益友天元（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所处理本案纠纷，约定代理费为25992元。以上事实，由结婚证、《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《共同还款承诺书》、文书送达地址确认书、《委托代理协议》、贷款关键信息、贷款附属信息及本院庭审笔录等在卷证实。本院认为，原告招商银行张家港支行与被告徐卫峰、钱利芬之间签订的案涉《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》等均系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告招商银行张家港支行依约发放贷款后，被告徐卫峰理应按照约定及时归还本金并支付利息。现借款期限已届满，被告徐卫峰未能按期还款，原告招商银行张家港支行有权要求被告徐卫峰归还结欠的贷款本息。被告钱利芬自愿作为共同债务人签署共同还款承诺，理应与被告徐卫峰承担共同还款责任。原告招商银行张家港支行主张被告徐卫峰、钱利芬截止2019年8月13日尚欠贷款本金456323.03元、利息5523.28元（含罚息、复息），被告徐卫峰、钱利芬未提出异议，故本院予以确认，故原告要求二被告归还上述所欠借款本息并承担自2019年8月14日起按照合同约定计算的利息（含罚息、复息），本院予以支持。原告招商银行张家港支行要求被告徐卫峰、钱利芬赔偿律师费损失，符合合同约定，本院予以支持。被告徐卫峰、钱利芬以其共同共有的房产为案涉《个人贷款借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告招商银行张家港支行有权依法行使抵押权，原告招商银行张家港支行要求在抵押登记范围内享有优先受偿权没有突破抵押登记范畴，可予支持。被告徐卫峰、钱利芬经本院传票传唤未到庭参加诉讼，没有答辩和质证，由此可能产生的不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐卫峰、钱利芬于本判决生效后10日内共同归还原告招商银行股份有限公司张家港支行借款本金456323.03元及利息（含罚息、复息）（截至2019年8月13日为5523.28元，自2019年8月14日起至实际履行之日止按照《个人贷款周转易协议书》约定计算）；二、被告徐卫峰、钱利芬于本判决生效后10日内共同赔偿原告招商银行股份有限公司张家港支行律师费损失25992元。三、原告招商银行股份有限公司张家港分行就本案债务对被告徐卫峰、钱利芬提供抵押的位于张家港市车库的变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权，不动产登记证明为不动产苏（2018）张家港市不动产证明第0xx号。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4309元、保全费3520元，合计7829元，由被告徐卫峰、钱利芬负担。被告负担部分应于本判决发生法律效力之日起十日内交纳至本院。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  施沈东二〇一九年十月十八日书记员  常 煜本判决附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。