内蒙古自治区扎赉特旗人民法院民事判决书（2019）内2223民初5812号原告：曹智彬，男，1973年2月10日生，蒙古族，干部，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：任春莲，1978年9月10日出生，汉族，干部，住址同上（与原告系夫妻关系）。被告：端海霞，女，1982年8月30日出生，汉族，个体户，住黑龙江省齐齐哈尔市。被告：唐国建，男，1974年10月9日出生，汉族，设计师，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被告：齐齐哈尔居然之家家居市场有限公司。法定代表人人：尹佳文，总经理。委托诉讼代理人：程亮，公司部门主管。原告曹智彬与被告端海霞、唐国建、齐齐哈尔居然之家家居市场有限公司（下称居然之家）承揽合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹智彬的委托诉讼代理人任春莲，被告端海霞、唐国建，被告居然之家的委托诉讼代理人程亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曹智彬向本院提出诉讼请求：1、请求解除原被告签订的房屋装修合同；2、要求被告返还预交的装修费95000元；3、要求被告赔偿原告的经济损失50000元；4、要求被告将其装修材料从原告的房屋中运出处理，并将原告的房屋恢复原状；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年初，原、被告签订房屋装修合同，约定由被告对原告的房屋进行装修，合同价款为14万元，约定在45日内装修完毕。原告按照合同约定向被告支付11万元的装修款，被告在2019年5月份仅装修2万元的装修工程后拒不继续履行合同义务，且明确表示已不能履行合同。此事经原告多次找被告协商未果，遂诉至法院。端海霞、唐国建均辩称，同意返还原告预交的家具款95000元，但不同意支付违约金，也不同意清理已安装的家具。居然之家辩称，1、居然之家未与原告签订装修合同，原告的起诉与事实不符；2、根据地域管辖原则，原告应在被告所在地法院起诉；3、二被告唐国建、端海霞认可收到原告所交的95000元货款，故原告应向唐国建、端海霞主张权利，而不应向居然之家主张权利。原告曹智彬为支持其诉讼请求依法提交了下列证据：1、原告曹智彬与端海霞、唐国建签订的《艺木澜天木业购销合同》一份，2、原告与端海霞签订的《居然之家家具建材销售合同》一份，欲用两份合同证明原告与端海霞、唐国建签订了房屋装修合同，而唐国建、端海霞的商户在居然之家商场内经营；3、居然之家尚品正德店交款凭证（金额为95000元）、艺木澜天购货定金收据一份（金额为50000元）、向唐国建、端海霞交付的家具款收据二份（共计金额60000元），欲证明原告为定制家具向被告端海霞、唐国建交款11万元，该款项中95000元已交到居然之家，居然之家应承担法律责任。4、房屋装修照片七张，欲证明被告未按照合同约定交付家具的事实。经质证，二被告端海霞、唐国建对原告提交的上述证据均无异议。被告居然之家的质证意见是：对《艺木澜天木业购销合同》的真实性有异议，艺术澜天非居然之家商户，且该合同上没有居然之家公司印章和主要负责人签字。对《居然之家家具建材销售合同》的真实性没有异议，对居然之家尚品正德店交款凭证没有异议，但对证明内容有异议，居然之家收到的95000元是货款，非原告所说的装修款。对原告提交的三张收据的真实性无法辨明，该收据与商场无关。原告提交的照片与居然之家无关。本院对原告提交的上述证据的分析与认定：原告提交的《艺木澜天木业购销合同》，被告端海霞、唐国建无异议，被告居然之家虽对该份证据的真实性持有异议，但未提交相反证据予以反驳，本院对该证据予以确认。原告提交的《居然之家家居建材销售合同》，三被告均不持异议，本院予以确认。原告提交的尚品正德店交款凭证因三被告均无异议，本院予以确认。原告提交的三份收据及照片，因被告端海霞、唐国建无异议，本院予以确认。二被告唐国建、端海霞未提交证据。被告居然之家提交返款明细一份，欲证明居然之家收到原告交的95000元货款后，已经全部返还给端海霞，原告应当向段海霞主张权利。经质证，二被告端海霞、唐国建以及原告曹智彬对该份证据均无异议，本院予以确认。本院根据当事人陈述以及审查确认的证据，认定案件事实如下：被告端海霞、唐国建承租被告居然之家的摊位经营家具定制活动。2019年4月21日，原告曹智彬与端海霞签订《居然之家家居建材销售合同》一份，原告曹智彬系合同的甲方（消费者），端海霞系合同的乙方（销售商尚品正德）。原告以95000元价格让被告为其定制家具，双方协商于2019年5月30日前送货。被告居然之家在合同上加盖了售后服务专用章。该合同为被告居然之家印制的统一格式合同，其中第九条第2项规定：居然之家实行“统一收银”。消费者在签订完销售合同后应填写统一的“居然之家交款凭证”，到居然之家收银台交款，如果甲方私下同商户直接结算，则居然之家不对甲方承担“先行赔付等”等售后服务责任。第十一条规定：先行赔付，是指当乙方销售的商品出现质量问题或售后服务出现问题时，甲方可以携带本合同和交款凭证到居然之家投诉，并要求居然之家在乙方缴纳保证金范围内先行赔付。同时约定违约责任：1、居然之家承诺“送货安装零延迟”，乙方未按期送货或完成安装，每延迟一天按已付货款6‰向甲方支付违约金，超过15天，甲方有权终止合同，乙方除返还甲方已付货款外，还需按已付货款的30%赔偿甲方违约金。未与甲方协商一致，乙方单方面解除本合同的，乙方除全额返还甲方已付货款外，还需按已付货款的50%承担违约金。另查明：2019年1月19日，曹智彬与端海霞、唐国建签订《艺木澜天木业购销合同》一份，合同约定由乙方（供方端海霞）为甲方（需方曹智彬）提供木门、家具、棚线等项目，交货时间为45日，乙方将货物送达甲方指定地点，并在7个工作日内安装到位。交货地点是内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇纳兰雅居。合同总价款140000元，包括货款、运费、组装费等交付甲方使用前的一切费用。付款方式是：甲方先付50000元整给乙方作为预付款，五日后再交30000元整。在送货安装前，甲方到工厂检验完毕，甲方向乙方支付60000元后，乙方开始送货安装。该合同第十三条第一款约定乙方违约责任：1、乙方单方面解除合同，应向甲方支付货款总价20%的违约金。2、乙方逾期交货的，逾期每一天向甲方支付货款总金额千分之五的违约金。超过15天，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付合同总价款10%的违约金并全额退回预付款。再查明：2019年1月19日原告向端海霞、唐国建交付家具定金50000元，于2019年1月28日交付家具款30000元，于5月21日交款30000元，合计交付11万元整。其中95000元于2019年4月21日已交款之居然之家。后被告端海霞、唐国建按照合同约定仅安装部分家具后，剩余部分至今未送货安装。双方就合同履行问题及赔偿事宜未达成协议，诉至本院。本院认为，原告曹智彬与端海霞、唐国建签订的《艺木澜天木业购销合同》和曹智彬与端海霞签订的《居然之家家具建材销售合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，为有效合同。本院认定原告与被告端海霞、唐国建之间形成了承揽合同法律关系。原告作为定做人已经按约支付预付款，被告端海霞、唐国建作为承揽人未按照合同约定的时间、要求完成工作，交付工作成果，其行为构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。因被告端海霞，唐国建违约在先，导致不能实现合同目的，且已经达到双方约定的解除合同的条件，故原告有权解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因原告交付预付款95000元的事实，三被告均无异议，而且被告端海霞、唐国建同意返还预付款，故对原告要求被告返还预付款95000元的请求，本院予以支持。双方签订的合同中明确约定违约条款以及违约后损失的计算方式，故按照合同约定，被告应赔偿原告违约损失28500元。审理过程中，原告提出放弃第四项诉讼请求的意见（恢复原状）系当事人自由处分民事权利的行为，本院应予准许。而《居然之家家居建材销售合同》系被告居然之家提供的统一格式合同，其既然收取了原告购买家具的款项，向原告出具交款凭证，并在合同中承诺对商户销售商品出现质量或者服务上的问题时，原告可要求其先行赔付，故其应对市场内商户的经营活动承担连带民事责任。关于被告居然之家提出不同意返还预付款，赔偿损失等抗辩主张，原告到居然之家购买商品，是基于对居然之家品牌的信赖，而不是具体哪一个商家，而且其承诺先行赔付等保障条件，故其抗辩主张于法无据，本院不予采信。综上所述，对原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第九十一条第（二）项、第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百六十二条之规定，判决如下：一、解除原告曹智彬与被告端海霞、唐国建于2019年1月19日签订的《艺木澜天木业购销合同》；二、解除原告曹智彬与被告端海霞于2019年4月21日签订的《居然之家家具建材销售合同》；三、被告端海霞、唐国建于本判决生效后立即返还原告曹智彬预付款95000元；四、被告端海霞、唐国建于本判决生效后给付原告曹智彬赔偿款28500元；五、驳回原告曹智彬的其他诉讼请求。六、被告齐齐哈尔居然之家家居市场有限公司对上述第三、四、项判决内容承担连带给付责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告端海霞、唐国建、齐齐哈尔居然之家家居市场有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。审判员 赵福荣 二〇一九年十月十八日书记员 马 昊