上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初56781号原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路**。负责人：杨军，行长。委托诉讼代理人：刁笑笑，上海市佳信达律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵琪，上海市佳信达律师事务所律师。被告：刘红梅，女，1972年2月2日生，汉族，住上海市。被告：沈文兵，男，1970年3月14日生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：刘红梅。被告：沈卜凡，男，1994年2月18日生，汉族，住上海市。被告：沈卜涵，男，2013年7月16日生，汉族，住上海市。法定代理人：刘红梅，即被告刘红梅，系被告沈卜涵母亲。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刁笑笑、被告刘红梅(同时作为被告沈文兵的委托诉讼代理人、被告沈卜涵的法定代理人)、沈卜凡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘红梅归还借款本金856,930.57元，并支付截至2019年9月19日的利息55,690.72元和罚息13,071.94元(以拖欠的本息为基数，按逾期利率计算)；2、判令被告刘红梅支付自2019年9月20日起至全部清偿之日止按合同约定应支付的逾期利息(以本息之和912,621.29元为基数，按逾期利率计算)；3、判令被告刘红梅偿付律师费45,145元；4、判令被告沈文兵对上述债务承担共同还款责任；5、判令如被告刘红梅、沈文兵未履行上述债务，原告有权就四被告名下位于上海市闵行区浦星公路XXX号XXX幢XXX室房屋行使抵押权；6、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2014年9月9日，被告刘红梅与原告签订了《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，约定，被告刘红梅向原告借款133万元，借款期限120个月，自贷款实际放款日起算，用于购买坐落于上海市闵行区浦星公路XXX号XXX幢XXX室的房产。合同约定贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为一年，按中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款基准利率上浮10%计息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%，还款方式采用按月等额本金还款法，还款日为每月10日。同时，四被告承诺以其名下位于上海市闵行区浦星公路XXX号XXX幢XXX室的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为合同项下全部债务，包括本金、利息、罚息、原告实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等)、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。合同约定当被告刘红梅的行为构成违约时，原告有权宣布本合同项下的贷款本息全部提前到期并处分抵押物，并以所得价款优先受偿。另外，双方在合同中约定因履行本合同产生的一切争议、纠纷，双方协商不成时同意依法向原告所在地的人民法院起诉解决。被告刘红梅与被告沈文兵系夫妻关系，并签署共同还款承诺书，被告沈文兵应对上述债务承担共同还款责任。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告刘红梅、沈文兵未能按时、按期、如数还贷，违反了借款合同的约定。据此，原告依据借款合同的约定提前终止合同，宣布全部贷款提前到期，主张以开庭日未提前到期日，并依法处分抵押物以抵偿欠款。故诉至法院，诉请如前。被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵答辩称，对欠款事实及诉请中的本金金额无异议，但希望减免罚息。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，证明原告与被告刘红梅之间的借款、抵押关系及双方的权利义务；证据2、借款凭证，证明原告按约履行了放款义务；证据3、上海市房地产登记证明，证明原告为四被告名下位于上海市闵行区浦星公路******房屋的抵押权人；证据4、对帐单2份，证明被告欠款情况；证据5、结婚证复印件、共同还款承诺书，证明被告沈文兵与被告刘红梅系夫妻关系，被告沈文兵对上述债务承担共同还款责任；证据6、聘请律师合同、律师费发票及支付凭证，证明原告为本案支付的律师费45,145元。被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵均未提供证据。鉴于被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵对原告所述事实和理由及举证均无异议，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将原告提供的证据作为定案的证据；又因原告提供的证据与其所述事实相印证，故对原告所诉事实予以确认。另查明，《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》第三条约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=(本金+应付未付利息)*实际天数*年罚息利率/360。本院认为，原告与被告刘红梅签订的编号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已足额履行放款义务，被告刘红梅未按约还款，显属违约，原告有权根据合同约定主张合同提前到期并要求被告刘红梅归还全部本金、期内利息和罚息。原告主张以2019年9月19日为提前到期日，于法无悖，本院予以准许。原告主张被告刘红梅支付截至2019年9月19日的利息55,690.72元以及罚息13,071.94元，以及自2019年9月20日起至全部清偿之日止按合同约定应支付的逾期利息，该逾期利息原告主张以本金与期内利息之和即912,621.29元为基数，以合同约定的利率加收50％，按实际逾期天数计算，上述主张均有相应的合同依据，计算方式亦于法无悖，本院予以支持；原告主张被告刘红梅偿付原告为实现债权所产生的律师费损失45,145元，有合同依据且已实际发生，本院予以支持；被告沈文兵与被告刘红梅系夫妻关系，被告刘红梅的债务产生于夫妻关系存续期间且被告沈文兵签署了《共同还款承诺书》，承诺对被告刘红梅的债务承担共同还款责任，故原告主张被告沈文兵对被告刘红梅在系争合同项下欠付的借款本金、利息、逾期利息以及为实现债权产生的律师费承担共同还款义务，本院予以支持。被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵以其名下位于上海市闵行区浦星公路XXX号XXX幢XXX室的房地产向原告提供抵押担保，且已依法办理抵押登记，故被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告刘红梅、沈文兵应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金856,930.57元及截至2019年9月19日的利息55,690.72元、罚息13,071.94元；二、被告刘红梅、沈文兵应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2019年4月20日起至全部清偿之日止的逾期利息(以本息之和912,621.29元为基数，以合同约定的利率加收50％，按实际逾期天数计算)。三、被告刘红梅、沈文兵应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费损失45,145元；四、如被告刘红梅、沈文兵届期未履行上述第一项至第三项判决义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵协议，以被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵名下位于上海市闵行区浦星公路XXX号XXX幢XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵所有，不足部分由被告刘红梅、沈文兵继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,280元，减半收取计9,140元，财产保全费5,000元，两项合计14,140元，由被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵共同负担，被告刘红梅、沈文兵、沈卜凡、沈卜涵应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  楚倩二〇一九年十月八日书记员  舒轼附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。……第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。………三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。