云南省镇康县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0924民初585号原告：中国农业银行股份有限公司镇康县支行，住所地：镇康县南伞新城社区公主路**，统一社会信用代码：91530924219580484F。法定代表人：贺富聪（该行行长），男，汉族。委托诉讼代理人：黄爱科，男，中国农业银行股份有限公司镇康县支行行长助理，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：李文新，男，中国农业银行股份有限公司镇康县支行综合管理团队成员，代理权限：特别授权代理。被告：常永勋，男，汉族，1969年8月15日生，镇康县民族贸易有限责任公司董事长，住云南省临沧市镇康县，现住云南省临沧市镇康县。被告：罗绍慧（常永勋之妻），女，彝族，1972年6月3日生，住云南省临沧市镇康县。（未到庭）原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行与被告常永勋、罗绍慧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行委托诉讼代理人黄爱科、李文新与被告常永勋到庭参加了诉讼，被告罗绍慧未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院依法判令被告常永勋偿还原告截止2019年9月9日贷款本金1497499.72元，利息23566.04元，未结清罚息5026.66元，未结清复利117.55元，共计金额1526209.97元（2019年9月10日起至还清款项之日止的利息按合同约定的贷款利率计算）；2、请求判令被告罗绍慧对上述借款与常永勋共同承担还款责任；3、请求判令在被告不能偿还上述债务时，依法将抵押物拍卖、变卖，原告对抵押物拍卖、变卖享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年11月22日，被告向原告提出个人信贷业务申请，向原告申请“房抵贷-经营”抵押贷款，双方于2013年12月6日签订《最高额担保个人借款合同》。该贷款为循环贷款，借款额度220万元，额度有效期2013年12月6日至2016年12月5日，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日期最迟不得超过2016年12月5日。2013年12月6日原告向被告发放贷款220万元，被告于2014年12月1日结清该笔贷款。2014年12月2日被告向原告提出贷款申请，于2014年12月3日原告向被告发放贷款，放款金额220万元，被告于2015年12月3日结清该贷款。2015年12月4日被告第三次向原告提出贷款申请，原告于2015年12月7日向被告发放贷款，放款金额220万元，该贷款于2016年11月6日到期，贷款到期后因被告无法按时偿还借款，向原告申请借款展期，2016年12月22日双方签订《借款展期协议》，展期金额200万元，展期后到期日为2020年11月6日。本笔贷款以常永勋名下，位于镇康新县的房地产（房屋所有权证号：镇房权证南伞字第（2007）0327号；国有土地使用权证号：镇国用（2013）第0185号）作为抵押。常永勋、罗绍慧均承诺以该房地产作为贷款抵押并在镇康县国土资源局、镇康县住房和城乡建设局办理了正式抵押手续，他项权证号为：2013他项（镇）第0260号、镇房他证南伞第（2013）58号。2016年12月15日原抵押房地产办理了不动产证，证号为：云（2016）镇康县不动产权第0000088号，2016年12月22日在镇康县国土资源和环境保护局办理不动产抵押登记，登记证明号：云(2016)镇康县不动产证明第0000036号。该笔贷款属于房抵贷-经营贷款，还款方式为一次性还本按季付息，截止2019年9月9日，被告有2期未偿还，未结清本金199999.72元，未结清正常利息19693.54元，未结清罚息5026.66元，未结清复利117.55元，共计金额224837.47元。被告常永勋对原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行的诉讼请求及事实理由未提出异议，但辩称其收到诉状后已归还原告20000元，所以诉状上的数字应减少20000元。且其违约的本金及利息将会尽快履行，希望原告能让其恢复到之前的正常还款流程。庭审中，原告针对其诉讼主张提交以下证据：第一组：1、《原告营业执照、法人居民身份证》复印件1份；2、《原告法人身份证明书》复印件1份；3、《被告常永勋、罗绍慧居民身份证、公安部身份核查结果》复印件1份。用于证明原被告双方的基本身份信息及诉讼主体资格。第二组证据：1、《个人信贷业务申请表》复印件1份；2、《最高额担保个人借款合同》复印件1份；3、《共同还款责任确认书、同意抵押承诺书、房地产抵押清单》复印件1份；4、《借款凭证（2013.12.6）、业务凭证（2014.12.1）、最高额担保个人借款合同用款申请书、借款凭证（2014.12.3）、业务凭证（2015.12.13）》复印件1份；5、《自愿承担借款还款连带责任承诺书（2014.12.2）、自愿承担借款还款连带责任承诺书（2015.12.4）》复印件1份；6、《最高额担保个人借款合同用款申请书》复印件1份；7、《借款凭证》复印件1份；8、《借款展期协议》复印件1份，9、《被告常永勋资产截图》复印件1份。用于证明被告常永勋、罗绍慧向原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行申请贷款、提供房产抵押，同时两被告之间共同承担连带还款责任及原告发放贷款的事实。经质证，被告对原告提交的上述证据无异议。被告未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据能证明待证事实，本院予以确认并在卷佐证。同时，原、被告双方均未向本院提交有关抵押物原告是否具有完全抵押权的证据。经审理查明，2015年12月4日被告向原告提出贷款申请，原告于2015年12月7日向被告发放贷款，放款金额220万元，该贷款于2016年11月6日到期，贷款到期后因被告无法按时偿还借款，后双方约定分期还款，截止2019年9月9日，被告未清偿逾期本金199999.72元，未结清正常利息19693.54元，未结清罚息5026,66元，未结清复利117.55元，共计金额224837.47元，因被告的逾期，原告隧对截止2019年9月9日被告所有贷款本金1497499.72元，利息23566.04元，未结清罚息5026.66元，未结清复利117.55元，共计金额1526209.97元提出还款要求。庭审中经质证，双方对被告收到起诉状后偿还了20000元的事实无异议。本院认为，原、被告间的金融借款合同合法有效,被告常永勋、罗绍慧欠原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行本金人民币1526209.97元的事实清楚,证据充分,故原告要求被告偿还借款本金的诉讼请求理由正当,本院予以支持。其中，因被告收到起诉状后已对原告清偿20000元，即被告尚欠原告本金人民币1506209.97元。被告常永勋、罗绍慧在借款期间逾期不履行义务,原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行要求被告常永勋、罗绍慧按照合同约定给付截止2019年9月9日之日的利息、罚息、复利,经审查,原、被告之间签订的金融借款合同中约定的关于利息的计算方式不违反法律规定,应予以支持。原、被告间的《抵押合同》为有效合同,但原告未向本院进一步提供该抵押权是否完整无瑕疵的证据。被告罗绍慧经合法传唤未到庭参加诉讼,本院予以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常永勋、罗绍慧于本判决生效后三十日内清偿原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行截止2019年9月9日的借款本金及利息1506209.97元，2019年9月10日起至还清款项之日止的利息按合同约定的贷款利率计算；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司镇康县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18536.00元由被告常永勋、罗绍慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。审 判 长  蒋正昌人民陪审员  陈边强人民陪审员  锡华昌二〇一九年十月三十一日法官助理李自双书记员杨文健