安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初5314号 原告:徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行,住所地安徽省六安市皖西中路锦绣花园**楼,统一社会信用代码91341500738909325G。 负责人:张新军,该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴玉瑶，该支行员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：王亮，安徽大别山律师事务所律师。 被告:六安商源物流有限公司,住所地安徽省六安市解放南路和顺名都城**楼,统一社会信用代码913415006642315738。 法定代表人:刘泽军,该公司执行董事。 被告:刘泽军,男,1971年7月16日出生,汉族,住安徽省六安市金安区, 被告:刘自华,女,1974年11月8日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。 被告：金文宇，男，1972年12月24日出生，汉族，住安徽省六安市。 被告:鲍丙芳,女,1974年9月15日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。 被告:王梁贵,男,1972年12月6日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。 被告:刘志平,女,1976年8月10日出生,汉族,住安徽省六安市金安区。 原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行（以下简称徽行锦绣花园支行）与被告六安商源物流有限公司（以下简称商源公司）、刘泽军、刘自华、金文宇、鲍丙芳、王梁贵、刘志平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽行锦绣花园支行的委托诉讼代理人吴玉瑶、王亮到庭参加诉讼。被告商源公司、刘泽军、刘自华、金文宇、鲍丙芳、王梁贵、刘志平经本院传票合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽行锦绣花园支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告商源公司立即偿还原告贷款本金1570299.09元及利息61934.3元(利息截至2019年7月9日),合计1632233.39元,后续利息按合同约定至本清时止；2、判令原告对被告刘泽军、刘自华共同抵押的房产(房地产他证:六安市字第××号)拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令原告对被告金文宇、鲍丙芳共同抵押的房产（房地产他证：六安市字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令原告对被告王梁贵、刘志平共同抵押的房产（房地产他证：六安市字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令被告刘泽军、刘自华对上述借款本息承担连带清偿责任;6、本案诉讼费由被告共同承担。 事实与理由：2018年3月2日，被告商源公司与原告徽行锦绣花园支行分别签订了《流动资金借款合同》，向原告借款1570299.09元，借款期限均为12个月。原告按照合同约定向被告指定账户实际发放上述贷款，并出具了《借款凭证〉〉，确定贷款月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，结息方式为按月还息。原告分别与被告刘泽军、刘自华、被告金文宇、鲍丙芳、被告王梁贵、刘志平签订了三份《最高额抵押合同》，被告刘泽军、刘自华、金文宇、鲍丙芳、王梁贵、刘志平以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告刘泽军、刘自华签订了《最高额保证合同》，被告对上述贷款本息承担连带责任保证。 贷款到期后，截至2019年7月9日，被告尚欠贷款本金1570299.09元及利息61934.3元，原告多次催要未果，为维护自身的合法权益，具状诉至法院，请求依法判处。 被告商源公司、刘泽军、刘自华、金文宇、鲍丙芳、王梁贵、刘志平均未作答辩也未向本院提交证据。 经庭审举证，本院对证据认定如下：原告徽行锦绣花园支行所举的证据一原告统一社会信用代码信息、证据二营业执照复印件、身份证复印件、证据三《流动资金借款合同》、证据四《借款凭证》、证据五《最高额抵押合同》3份、证据六《最高额保证合同》、证据七银行系统截屏信息等，符合证据的真实性、合法性、关联性要求，并能够证实各被告尚欠原告借款本息未有偿还等相关事实，各被告均应承担其相应责任，本院均予以认定并采纳。 结合上述认定采信的证据和当事人的陈述，本院审理查明的事实为：2018年3月2日，被告商源公司与原告徽行锦绣花园支行签订《流动资金借款合同》，向原告借款1570299.09元，用途为借新还旧，借款期限为12个月（2018年3月2日至2019年3月2日）。同日，被告刘泽军、刘自华（与刘泽军为夫妻关系）与原告签订《最高额保证合同》，约定：二人为商源公司的上述债务承担保证责任，担保的最高本金余额为160万元整以及利息等其他损失，保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告按照合同约定于当日向被告指定账户实际发放上述贷款，并出具了《借款凭证〉〉，确定贷款月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，结息方式为按月还息。借款到期后，商源公司未能偿还上述借款本息。截至2019年7月9日，被告商源公司拖欠原告贷款本金1570299.09元、利息61934.3元，合计5065325.78元(该金额为银行系统截屏数额)，原告为此诉至本院，要求被告予以偿还。 另查明：2015年8月27日，被告刘泽军、刘自华、王梁贵、刘志平（与王梁贵为夫妻关系）、金文宇、鲍丙芳（与金文宇为夫妻关系）分别与原告签订《最高额抵押合同》，用其所有的房产，为原告与被告商源公司自2015年8月27日至2018年8月27日期间发生的债权债务关系提供担保。担保的范围为主合同项下的债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项以及债权人为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。三份《最高额抵押合同》分别约定：刘泽军、刘自华所有位于六安市平桥乡三里岗村墩塘队1#1室房产（房地权证房产中心字第××号）担保的最高本金为贰拾万元整；王梁贵、刘志平所有位于六安市佛子岭路上城国际别墅P3#楼109室房产（房地权证房产中心字第××号）担保的最高本金为壹佰贰拾玖万元整；金文宇、鲍丙芳所有位于六安市梅山路滨河公园西边滨河城·香樟公寓三期5#405室房产（房地权证房产中心字第××号）担保的最高本金为肆拾壹万元整。上述房产均分别办理了抵押登记手续（房地产他证六安市字第57036号、第57037号、第57038号）。 本院认为，原告徽行锦绣花园支行与被告商源公司、刘泽军、刘自华、金文宇、鲍丙芳、王梁贵、刘志平分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有拘束力，各方均应遵照执行。合同签订后，原告徽行锦绣花园支行履行了发放贷款的义务，被告商源公司作为借款人应当依据贷款合同约定承担清偿责任。现因商源公司逾期未能还本付息，构成违约，原告依据合同约定要求其予以偿还，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。同时，被告刘泽军、刘自华、王梁贵、刘志平、金文宇、鲍丙芳分别为借款提供房产抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押担保财产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内依法享有优先受偿的权利。刘泽军、刘自华还应依照《最高额保证合同》的约定，对商源公司的借款承担连带清偿责任。关于本案中该笔借款的利息及逾期罚息，因双方有明确约定，且该约定未超过法律允许的上限，故对原告的该项诉请本院予以支持。鉴于被告商源公司、刘泽军、刘自华、金文宇、鲍丙芳、王梁贵、刘志平经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，在庭审前后也未提交相关证据，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告六安商源物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行借款本金1570299.09元及利息61934.30元(利息截至2019年7月9日),合计1632233.39元； 二、被告六安商源物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行借款本金1570299.09元自2019年7月10日起至本清时止的逾期利息（逾期利息利率按照月利率8.15625‰计算）； 三、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告刘泽军、刘自华抵押的位于六安市平桥乡三里岗村墩塘队1#1室房产（房地权证房产中心字第××号）拍卖、变卖的价款在最高限额20万元范围内享有优先受偿权； 四、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告王梁贵、刘志平抵押的位于六安市佛子岭路上城国际别墅P3#楼109室房产（房地权证房产中心字第××号）拍卖、变卖的价款在最高限额129万元范围内享有优先受偿权； 五、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告金文宇、鲍丙芳抵押的位于六安市梅山路滨河公园西边滨河城·香樟公寓三期5#405室房产（房地权证房产中心字第××号）在最高限额41万元范围内享有优先受偿权； 六、被告刘泽军、刘自华对上述第一、二项款承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19900元，减半收取计9950元，诉讼保全费5000元，合计14950元，由被告六安商源物流有限公司、刘泽军、刘自华、金文宇、鲍丙芳、王梁贵、刘志平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  王铮 二〇一九年十月八日 书记员  胡睿 本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处 帐号:20000533126310300000155 户名：六安市金安区人民法院 （注：汇款务必备注本院文书案号） 附本案相关法条 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。