四川省广元市昭化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0811民初1189号 原告：广元农村商业银行股份有限公司，住所地广元市利州区利州东路二段**，统一社会信用代码：91510800MA692RBF3D。 法定代表人：向彦明，董事长。 委托诉讼代理人：黄杰，四川天称律师事务所律师。 被告：赵宝燕（曾用名：李敏、李春），女，1971年3月10日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：孙建喜，男，1955年3月1日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：权小玲，女，1958年10月18日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 原告广元农村商业银行股份有限公司与被告赵宝燕、孙建喜、权小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法由审判员李绍富适用简易程序,于2019年9月23日公开开庭进行了审理，原告广元农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人黄杰到庭参加了诉讼，被告赵宝燕、孙建喜、权小玲经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告广元农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵宝燕立即向原告偿还借款本金200万元，并支付利息、罚息、复利；2.判令被告赵宝燕支付原告因诉讼维权所产生的律师服务费；3.判令本案诉讼费由被告赵宝燕承担；4.判令原告有权就第1项、第2项、第3项请求中的债权对被告孙建喜、被告权小玲共同共有的房屋（不动产权证号：川20**广元市不动产证明第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**）折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。庭审中，原告广元农村商业银行股份有限公司自愿放弃第2项诉讼请求，并明确了第1项诉讼请求中的罚息为合同约定的贷款利率上浮50℅。事实及理由：2017年9月1日，被告赵宝燕因经营周转在广元市昭化区农村信用合作联社申请贷款，双方于当日签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款本金200万元，借款期限自2017年9月1日至2018年8月31日止，借款利率为月利率千分之六点八八七，按月结息，到期一次性归还本金，借款担保方式为抵押等。2017年9月1日，被告孙建喜、权小玲为赵宝燕在昭化区信用社的贷款提供了抵押担保，并签订了《抵押合同》，并同时办理了抵押登记。2017年9月5日，广元市昭化区农村信用合作联社按照合同约定交付了200万元借款，但被告赵宝燕未按照合同约定归还本息，故请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告赵宝燕未提出答辩亦未提交证据。 被告孙建喜未提出答辩亦未提交证据。 被告权小玲未提出答辩亦未提交证据。 原告广元农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告赵宝燕、孙建喜、权小玲未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利。原告广元农村商业银行股份有限公司当庭提交了书证原件，经本庭当庭核实，复印件与原件一致，本案保留复印件，原件当庭退还给原告。经本院审查，原告提交的13份证据，均是原始书证，被告亦未提供反驳证据予以抗辩，这13份证据相互印证，形成有效“证据链”，证明被告赵宝燕向原告借款200万元以及被告孙建喜、权小玲提供抵押担保的事实，因此，对原告提交的13份证据本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月1日，被告赵宝燕因经营周转在广元市昭化区农村信用合作联社申请贷款，被告赵宝燕作为甲方，广元市昭化区农村信用合作联社作为乙方，双方于当日签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款本金200万元，借款额度支用有效期间自2017年9月1日至2018年8月31日止，贷款利率为月利率千分之六点八八七，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50℅，按月结息，结息日固定为每月的第21日，借款到期一次性归还本金，借款担保方式为抵押等。2017年9月1日，被告孙建喜、权小玲作为抵押人（甲方），广元市昭化区农村信用合作联社作为抵押权人（乙方），双方签订了《抵押合同》，被告孙建喜、权小玲以共同共有的坐落在广元市利州区信用合作联社的贷款提供抵押担保。2017年9月5日，被告孙建喜、权小玲办理了抵押权登记，不动产抵押权登记证明号为：川（2017）广元市不动产证明第0015726号，将被告孙建喜、权小玲共同共有的（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号等6户房屋抵押给广元市昭化区农村信用合作联社，同时，被告孙建喜、权小玲向广元市昭化区农村信用合作联社出具了上述房屋的不动产权证书。2017年9月5日，广元市昭化区农村信用合作联社按照合同约定，以被告赵宝燕的贷款支付委托书，通过转账方式支付了200万元借款，后被告赵宝燕仅归还借款利息至2018年1月20日，就未按照合同约定归还本息。 2018年4月26日，中国银监会四川监管局以川银监（2018）91号文件决定：广元市昭化区农村信用合作联社属于原告广元农村商业银行股份有限公司分支机构。 本院认为，2018年4月26日，中国银监会四川监管局决定广元市昭化区农村信用合作联社属于原告广元农村商业银行股份有限公司分支机构，广元市昭化区农村信用合作联社以前所从事的经营性行为和发生的民事行为，均应视为原告广元农村商业银行股份有限公司的民事行为；原、被告双方在平等自愿、协商一致的基础上签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，合同内容均未违反国家强制性法律规定，系双方当事人真实意思表示，《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效，对原、被告双方当事人具有法律约束力。《个人借款合同》、借款借据、贷款支付委托书、支付专用凭证等原始书证，足以证明原告已按照合同约定向被告赵宝燕发放了贷款200万元，被告赵宝燕理应按照合同约定全面支付本金和利息，被告赵宝燕未付清借款本息，应当承担偿还借款本息的民事责任，现原告要求被告赵宝燕履行主合同债务及附属法律义务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《抵押合同》以及抵押权登记证明等原始书证，足以证明被告孙建喜、权小玲以共同共有的房屋为被告赵宝燕的借款提供了抵押担保，被告赵宝燕未按照合同约定归还借款本息，被告孙建喜、权小玲应当承担抵押担保的民事责任，原告要求优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告赵宝燕于本判决生效后十日内向原告广元农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200万元及利息、罚息（2018年1月21日至2018年8月31日，本金200万元，按照月利率6.887‰计息，逾期利息从2018年9月1日至付清之日，本金200万元，按照月利率10.3305‰计罚息），利随本清； 二、原告广元农村商业银行股份有限公司对被告孙建喜、权小玲共同共有的坐落于广元市利州区东坝办事处嘉陵路北段31号（嘉陵市场）3幢一层1-10号等6户房屋（不动产权证号：（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号、（2017）广元市不动产权第××号等6户，不动产抵押权登记证明号为：川（2017）广元市不动产证明第0015726号），在对该6户房屋行使抵押担保权利时，原告广元农村商业银行股份有限公司在上述房屋价值的范围内对借款本息享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11400元，保全费5000元，合计16400元，由被告赵宝燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  李绍富 二〇一九年十月十六日 书记员  梁 衡 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。