山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1102民初6030号 原告：日照安泰房地产开发有限公司，住所地日照市东港区烟台路**国际金融中心**楼**，统一社会信用代码913711027249779922。 法定代表人：别程远，董事长。 委托诉讼代理人：许传兰，山东帷幄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董树雷，日照东港开元法律服务所法律服务工作者。 被告：山东高盛进出口有限公司，住所，住所地日照市烟台路**贵和大厦**社会信用代码91371100753541389T。 法定代表人：常成涛，执行董事兼总经理。 被告：日照市信达铁艺有限公司，住所地日照市岚，住所地日照市岚山区安东卫街道仁家村北统一社会信用代码91371103732628354Y。 法定代表人：邵波，执行董事兼总经理。 被告：日照绿能工贸有限公司，住所地日照市岚，住所地日照市岚山区安东卫街道仁家村342省道南侧码91371103693105524F。 法定代表人：赵毅，执行董事兼总经理。 被告：邵波，男，1976年2月8日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：王洋，女，1979年5月25日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：马峰，男，1971年4月20日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：常成美，女，1973年2月1日出生，汉族，居民，住江苏省赣榆县。 原告日照安泰房地产开发有限公司（以下简称日照安泰公司）与被告山东高盛进出口有限公司（以下简称山东高盛公司）、日照市信达铁艺有限公司（以下简称日照信达铁艺）、日照绿能工贸有限公司（以下简称日照绿能工贸）、邵波、王洋、马峰、常成美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许传兰到庭参加了诉讼。被告山东高盛公司、日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金及利息共计3674700元（其中本金3249100元，利息及逾期利息计算至2018年3月30日为42.56元，之后的利息及逾期利息按借款合同约定计算至实际履行之日;2.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：要求被告偿还借款本金3249091.64元及利息（利息以本金350万元为基数，自2015年12月23日起计算至2016年11月21日。以本金3499991.3元为基数，自2016年11月22日起计算至2017年12月29日止。以3249091.64元为基数，自2017年12月30日起计算至实际给付之日止）。原告增加诉讼请求：1.其余被告承担连带清偿责任；2.对被告马峰提供的房产和土地使用权享有优先受偿权。事实与理由：日照银行股份有限公司东港支行（以下简称日照银行东港支行）与被告山东高盛公司于2015年12月23日签订流动资金借款合同，双方约定被告山东高盛公司从日照银行东港支行处借款350万元，借款期限自2015年12月23日至2016年11月21日止，年利率6.525%。由被告日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美共同承担连带担保责任，并由被告马峰以其所有的位于日照不动产证号为日房权证岚字第××号、土地使用权证号为日岚国用2014第001593号房产及日照海货城土地使用权证号为日岚国用2014第001593号的土地使用权提供最高额抵押担保。合同签订后，日照银行东港支行依约发放贷款。现借款合同已到期，被告并未依合同约定完全履行还款义务，至今仍欠本金3249091.64元及利息未偿还。 2018年3月30日，原告与日照银行东港支行签订债权转让协议书，双方约定日照银行东港支行将其对被告所享有的上述债权转让给原告。现原告已按约定支付日照银行东港支行债权转让价款且日照银行东港支行已向各债务人履行债权转让通知义务，原告已合法取得上述债权。 案经送达，被告山东高盛公司、日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美未作答辩。 原告为证实其诉讼请求，提交了如下证据：1、流动资金借款合同，证明日照银行东港支行与被告山东高盛公司签订了借款合同，借款金额为350万元，利率为年利率6.525%，期限为2015年12月23日至2016年11月21日，并对借款期限、利息及违约责任都做出了明确的约定；2、保证合同一份，证明日照银行东港支行与被告日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美签订了保证合同，该六被告对该借款承担连带担保责任，保证担保范围见保证合同第三条约定，保证期限为两年。保证合同第8条第二项约定，甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任，乙方承诺不因此提出抗辩；3、最高额抵押合同、他项权证书、房产证，证明被告马峰以其所有的房产及土地使用权向日照银行东港支行提供抵押担保，并办理抵押登记；4、债权转让协议及债权转让确认函，证明日照银行东港支行已将该债权转让给原告；5、山东法制报，证明2018年9月12日，日照银行东港支行已在山东法制报第四版发出债权转让公告，该债权转让已通知各被告，原告已合法取得该债权；6、还款明细一份，证明被告于2016年11月21日偿还借款本金8.7元，于2017年12月29日偿还借款本金250899.66元，尚欠借款本金3249091.64元未还。 本院经审查认为，被告山东高盛公司、日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。原告提交的上述证据取得程序合法，内容真实，且与本案有关联，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2015年12月23日，日照银行东港支行与被告山东高盛公司签订2015日银东港流借字第336号流动资金借款合同，合同约定：“被告山东高盛公司从日照银行东港支行处借款350万元，用于购加汽混凝土砌块，借款期限自2015年12月23日至2016年11月21日止，年利率为6.525%，借款按月结息，结息日固定为每月的20日，21日为付息日。最后一次还款时，息随本清。由被告日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美提供连带责任保证担保，并由被告马峰以其所有的位于日照（不动产证号为：日房权证岚字第××号、土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）房产及位于日照海货城（土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）土地使用权提供最高额抵押担保。”日照银行东港支行与被告山东高盛公司在上述合同中均加盖公章及法定代表人印章。 同日，日照银行东港支行与被告日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美签订编号为2015年日银东港保字第552号保证合同，合同约定：“日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美为编号2015日银东港流借字第336号流动资金借款合同中日照银行东港支行与被告山东高盛公司依主合同形成的债权提供担保保证。本合同项下被担保的主债权为依据主合同由甲方为债务人本例授信业务而形成的全部债权本金350万元，保证方式为连带责任保证担保，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及日照银行东港支行实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费等）。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。”日照银行东港支行及被告日照信达铁艺、日照绿能工贸在该合同上加盖公司印章及法定代表人印章。被告邵波、王洋、马峰、常成美在该合同上签字并捺手印。 2015年12月21日，日照银行东港支行与被告马蜂签订2015年日银东港高抵字第210-1号、2015年日银东港高抵字第210-2号最高额抵押合同。合同中约定：“被告马蜂以其所有位于日照（不动产证号为：日房权证岚字第××号、土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）房产及位于日照海货城（土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）土地使用权向日照银行东港支行提供最高额抵押担保，担保的主债权为自2015年12月21日至2018年12月21日期间，分别在403万元、218700元的最高余额内，日照银行东港支行依据与山东高盛公司签订的借款合同等（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括本合同约定期间的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及日照银行东港支行实现抵押权的有关费用（包括但不限于诉讼费等）、因债务人违约给日照银行东港支行造成的损失和其他应付费用。本合同约定的期间届满，最高额抵押担保的债权确定，主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，日照银行东港支行有权实现抵押权。”日照银行东港支行在上述两合同中盖章并加盖法定代表人印章。马峰在上述两合同中签字 合同签订后，日照银行东港支行依约发放贷款。现借款合同已到期，被告并未依合同约定完全履行还款义务，仅于2016年11月21日偿还本金8.7元，于2017年12月29日偿还250899.66元，尚欠本金3249091.64元及利息未偿还。 2018年3月30日，原告与日照银行东港支行签订债权转让协议书，日照银行东港支行将其对被告所享有的上述债权转让给原告。现原告已按约支付日照银行东港支行债权转让价款，且日照银行东港支行已向各债务人履行债权转让通知义务。 本院认为，日照银行东港支行与被告山东高盛公司、日照信达铁艺、日照绿能工贸有、邵波、王洋、马峰、常成美签订的流动资金借款合同，日照银行东港支行与日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美的保证合同，日照银行东港支行与马蜂签订的最高额抵押合同，系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故上述流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同关系成立，且合法有效。各方当事人均应按照约定履行各自的义务。合同签订后，日照银行东港支行按约向被告指定的收款人发放贷款，适当履行了贷款发放义务，被告山东高盛公司应按照合同约定偿还借款本金及利息，日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美亦应承担其保证责任。被告马蜂自愿以其所有的位于日照（不动产证号为：日房权证岚字第××号、土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）房产及位于日照海货城（土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）土地使用权为上述借款提供抵押担保，该抵押财产已办理抵押登记，日照银行东港支行对该抵押财产享有抵押权。日照银行东港支行将上述债权转让给本案原告，并已履行债权转让通知义务，故本案原告获得上述债权及担保权利。故原告主张被告山东高盛公司偿还原告借款本金3249091.64元及利息（利息按照合同约定，以本金350万元为基数，自2015年12月23日起计算至2016年11月21日；以本金3499991.3元为基数，自2016年11月22日起计算至2017年12月29日止；以3249091.64元为基数，自2017年12月30日起计算至实际给付之日止），被告日照信达铁艺、日照绿能工贸、邵波、王洋、马峰、常成美承担连带清偿责任，对被告马蜂所有的位于日照（不动产证号为：日房权证岚字第××号、土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）房产及位于日照海货城（土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，且未超过保证期限，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东高盛进出口有限公司于本判决生效后七日内支付原告日照安泰房地产开发有限公司借款本金3249091.64元及利息（利息以本金350万元为基数，自2015年12月23日起计算至2016年11月21日；以本金3499991.3元为基数，自2016年11月22日起计算至2017年12月29日止；以3249091.64元为基数，自2017年12月30日起计算至实际给付之日止，按合同约定计付）； 二、被告日照市信达铁艺有限公司、日照绿能工贸有限公司、邵波、王洋、马峰、常成美对上述欠款承担连带清偿责任； 三、原告日照安泰房地产开发有限公司对被告马峰所有的位于日照（不动产证号为：日房权证岚字第××号、土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）房产及位于日照海货城（土地使用权证号为：日岚国用2014第001593号）土地使用权进行协议折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、上列保证人承担保证义务后有权向被告山东高盛进出口有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36198元，减半收取18099元，由被告山东高盛进出口有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  王秀云 二〇一九年十月十八日 法官助理刘盼盼 书记员王业迪