北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终11685号上诉人（原审原告）：申某1，男，1944年3月27日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李振，北京市德达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：申某2，男，1973年1月18日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：袁某，女，1972年12月2日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：申某3，男，1997年8月12日出生，住北京市通州区。以上三被上诉人共同委托代诉讼理人：李丽丽，北京市天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨某，女，1926年2月2日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：高某1，女，1949年1月31日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：丰某1，男，1976年10月12日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：高某2，女，1976年8月24日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：丰某2，女，2002年10月28日出生，住北京市通州区。上诉人申某1因与被上诉人申某2、袁某、申某3、杨某、高某1、丰某1、高某2、丰某2分家析产纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2018）京0112民初37219号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。申某1上诉请求：撤销原审判决，改判支持申某1原审诉讼请求或发回重审，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由:一审判决依据家庭内部协议驳回申某1诉请，属于认定事实、适用法律错误。申某1与高某1已经解除婚姻关系，且申某2单方违反约定不再给申某4房产已经严重违约，家庭内部协议不再满足当时的客观条件，无法实际履行，协议附加的条件不能成就。申某1享有的拆迁安置利益应当得到保障，申某1与申某2之间家庭关系长期存在矛盾。申某2、袁某、申某3辩称：同意一审判决，不同意申某1的上诉请求。申某1陈述的事实与理由不成立，所有被安置人口均作了对安置房屋的处理意见，与家庭内部协议无关。申宝会不是被安置人口，也不是本案原告。房屋安置过程中对居住问题已经处理完毕，且申某2一直在履行照顾申某1的义务。杨某提交书面意见称：同意申某1的诉讼请求。高某1、丰某1、高某2、丰某2未答辩。申某1向一审法院提出诉讼请求：1.依法判令位于北京市通州区×号楼×单元×层×室房屋的所有权益归申某1所有；2.本案诉讼费由申某2、袁某、申某3、杨某、高某1、丰某1、高某2、丰某2承担。一审法院认定事实：申某1与高某1原系夫妻关系，双方均系再婚，于1998年6月2日登记结婚，于2018年6月21日经法院判决离婚，双方婚后无子女。杨某系申某1母亲，申某2、申宝会系申某1之儿子、女儿。申某2与袁某系夫妻关系，双方生育有一子申某3。丰某1、丰某3系高某1之儿子、女儿。丰某1与高某2系夫妻关系，生育有一女丰某2。2017年11月7日，北京新奥集团有限公司（甲方，拆迁人）与申某2（乙方，被拆迁人）签订《集体土地房屋拆迁补偿协议》（合同编号：新奥通分（合）拆管征字[2016]-东宅B-13-164-1）（以下简称补偿协议），记载，甲方因通州区××镇棚户区改造土地开发项目B、C、D区拆迁项目建设需要，对乙方在拆迁范围内××村××号的宅基地上所有房屋及其附属物进行拆迁。乙方被安置人口共计9人，其中：在册农业（含因征地转居）人口6人，在册非农业人口2人，非在册非京籍人口1人。安置面积约为450平方米，乙方自愿选择房屋安置。乙方选择房屋安置的，安置小区及户型详见本协议附件一《房屋安置明细表》，被安置人员分别是（注明与被拆迁人关系）；申某1（之父）、申某2（本人）、高某1（之母）、申某3（之子）、杨某（之奶奶）、丰某1（之弟）、高某2（之弟媳妇）、丰某2（之侄女）、袁某（之妻）。补偿协议还就其他事项进行了约定。2017年11月7日，北京新奥集团有限公司（甲方，拆迁人）与申某2（乙方，被拆迁人）签订《安置及临时周转协议》（合同编号：新奥通分（合）拆管征字[2016]-东宅B-13-164-2）（以下简称安置协议），记载，安置房户型套数6套。其中：一居1套、两居5套。具体信息如下：××地块×号楼×单元×层A1（两居I，建筑面积73平方米）（以下简称2-3-3A1）、××地块×号楼×单元×层B2（两居，建筑面积87平方米）（以下简称1-1-27B2）、××地块西区×号楼×单元×层A1（两居，建筑面积87平方米）（以下简称1-3-4A1）、××地块×号楼×单元×层I2（一居，建筑面积55平方米）（以下简称6-2-18I2）、××地块×号楼×单元×层K2（两居，建筑面积87平方米）（以下简称10-1-2K2）、××地块×号楼×单元×层K2（两居，建筑面积87平方米）（以下简称10-1-3K2）。安置协议还就其他事项进行了约定。2017年7月5日，申某1、申某2、袁某、申某3、杨某、高某1、丰某1、高某2、丰某2共同向拆迁方提交《申请书》，被拆迁人申某2就北京市通州区××镇××村××号宅基地的拆迁补偿安置事宜与拆迁人北京新奥集团有限公司签订补偿协议及安置协议。根据该协议，申请人有权按约定价格购买安置房。申请人2017年4月12日完成安置房确认，安置房为××镇：2-3-3A1、1-1-27B2、1-3-4A1、6-2-18I2、10-1-2K2、10-1-3K2。现申请人之间经充分协商一致，决定安置房按照如下方案登记：2-3-3A1登记产权人申某2、1-1-27B2登记产权人申某3、1-3-4A1登记产权人申某3、6-2-18I2登记产权人袁某、10-1-2K2登记产权人丰某1、10-1-3K2登记产权人丰某1。申请人承诺：1.申请人提交的所有证明材料真实有效，无任何损害国家、他人利益之行为；2.上述安置房登记方案为申请人对安置房自行的处分行为，按照该方案登记后，申请人确认拆迁人已按照拆迁协议、安置协议约定的面积对申请人进行了安置；3.申请人之间就上述安置房的权益纠纷与其他人无关；4.申请人自行处理因安置房登记事宜引起的一切纠纷并承担全部后果，如因此给甲方及拆迁人造成损失，承诺向甲方及拆迁人全额赔偿。《申请书》还就其他事项进行了约定。2016年9月18日，申某1、高某1、申某4、丰某3、丰某1、申某2签署的《家庭内部协议》，该协议记载：申某1、高某1、杨某居住申某4、申某2、丰某3、丰某1任意一套两居，均由另外三人支付房租每人每月支付一千元，其中一千元给老人作为生活费用于（水电费、取暖费、物业费），其余两千元给房屋产权人作为房租。《家庭内部协议》还就其他事项进行了约定。以上事实，有补偿协议、安置协议、申请书、集体土地建设用地使用证、家庭内部协议及当事人陈述等证据在案佐证。一审法院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中杨某经本院合法传唤，无正当理由，拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。本案中，申某1作为涉诉拆迁房屋的被安置人其可按照相应的拆迁政策享有相应的权益。按照拆迁协议、安置协议的约定，拆迁方已经按照协议约定对包含申某1在内的全部9位被安置人进行了房屋安置。上述全部9位被安置人，经过协商，共同向拆迁方申请就6套安置房进行了产权人登记。上述全部被安置人就全部被安置房进行产权人登记约定，系各被安置人的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应属合法有效，各被安置人均应遵守承诺。根据各方签订的《家庭内部协议》内容来分析，各方已经对于申某1、高某1、杨某的居住问题进行了约定。申某1已经对于自己因拆迁所享有的关于安置房的利益进行了处分，按照各被安置人的共同约定2-3-3A1登记产权人为申某2，现申某1要求确认2-3-3A1的所有权益归其所有的诉求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。据此，一审法院于2019年6月5日判决：驳回申某1的全部诉讼请求。一审案件受理费5516元，由申某1负担（已交纳）。公告费以实际票据为准，由申某1负担。二审中，当事人均未提交新证据。庭审中，申某1、申某2均认可涉案2-3-3A1号房屋尚未交付，申某1现在外租房居住，申某2已为其支付租金至2019年底。申某2陈述待涉案2-3-3A1号房屋交付后，同意由杨某、申某1终身居住。本院经审理查明的其他事实与一审查明一致，本院予以确认。本院认为：申某1作为涉诉拆迁房屋的被安置人，享有相应的拆迁利益。根据查明的事实，拆迁方已按照拆迁协议、安置协议的约定，对包含申某1在内的全部9位被安置人进行了房屋安置。全部被安置人经过协商，共同向拆迁方出具申请书，就6套安置房登记产权人进行了约定。该约定系各被安置人的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，应属合法有效，各被安置人均应遵守承诺。按照各被安置人的共同约定，涉案2-3-3A1房屋登记产权人为申某2，申某1非安置房屋的登记产权人，结合申某1、申某2等签订的《家庭内部协议》，可视为申某1自愿将其应享有的安置利益转化为居住权益。故申某1要求确认涉案2-3-3A1房屋的所有权益归其所有，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。申某2同意在涉案2-3-3A1房屋交付后由杨某、申某1居住，本院对此不持异议。如申某1认为其居住权益受到侵害，可另行解决。综上，申某1的上诉请求依据不足，本院不予支持。原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5516元，由申某1负担（于本判决生效后七日内交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 次仁卓嘎审 判 员 马 立 红审 判 员 江 锦 莲二〇一九年十月三十一日法官助理 郑  芳书 记 员 席  颖