福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初1877号 原告：三明市明宇融资担保有限公司沙县分公司，统一社会信用代码91350427660366630C，住所地福建省沙县金沙大道北侧公园****商铺。 代表人：陈文贞，经理。 委托诉讼代理人：谢慧敏，福建科海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林启暄，福建科海律师事务所实习律师。 被告：罗建斌，男，汉族，1974年10月25日出生，住福建省沙县。 被告：陈玉群，女，汉族，1973年10月19日出生，住福建省沙县。 被告：沙县凤岗街道办事处西门村民委员会，统一社会信用代码54350427768596091P，住，住所地福建省沙县凤岗街道西门村/div> 法定代表人：张秉生，村主任。 原告三明市明宇融资担保有限公司沙县分公司（以下简称明宇公司沙县分公司）与被告罗建斌、陈玉群、沙县凤岗街道办事处西门村民委员会（以下简称西门村民委员会）追偿权纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告明宇公司沙县分公司的委托诉讼代理人谢慧敏、林启暄到庭参加诉讼，被告罗建斌、陈玉群、西门村民委员会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 明宇公司沙县分公司向本院提出诉讼请求：1、判令罗建斌、陈玉群共同偿还明宇公司沙县分公司代为偿还的借款本金人民币52857.64元；2、依法判令罗建斌、陈玉群应按1-3年的银行贷款利率计算利息至实际付款之日给明宇公司沙县分公司(按年利率4.75%计至2019年8月28日为4501.71元)；3、判令西门村民委员会按承诺对上述款项承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费、保全费、保全保险费由罗建斌、陈玉群、西门村民委员会承担。 事实和理由：2010年12月10日，罗建斌与沙县凤岗街道办事处签订《沙县经济适用房出售合同》由罗建斌以186217.51元购买位于沙县金色年华家园4幢2单元501号房屋，建筑面积107.798平方米。西门村民委员会于2010年6月19日向明宇公司沙县分公司出具承诺函：承诺同意按借款人贷款总金额的3%作为风险保证金，若出现借款人逾期不偿还银行贷款而由明宇公司沙县分公司代偿的，同意从保证金中扣除相关费用。2011年7月25日，罗建斌、陈玉群将所购位于沙县金色年华家园4幢2单元501号房屋作抵押向中国建设银行股份有限公司沙县支行借款人民币130000元，借款期限120个月即从2011年7月25日至2021年7月25日止，每月归还借款本息1512.76元给银行，由明宇公司沙县分公司提供阶段性担保。后罗建斌、陈玉群从2016年9月开始未能如期归还本息，建设银行股份有限公司沙县支行现已从明宇公司沙县分公司账户中划扣合计人民币52857.64元代为偿还罗建斌、陈玉群的借款本息。据此，西门村民委员会应根据承诺归还明宇公司沙县分公司代罗建斌、陈玉群偿还给银行的款项人民币52857.64元及相应的利息。现明宇公司沙县分公司依法向罗建斌、陈玉群、西门村民委员会追偿，遂诉至本院。 罗建斌应诉未作答辩。 陈玉群应诉未作答辩。 西门村民委员会应诉未作答辩。 明宇公司沙县分公司为支持自己诉讼主张提供以下证据：营业执照、内资企业情况表、法定代表人身份证明、身份证、《承诺函》、《沙县经济适用房出售合同》、《个人住房借款合同》、《申请报告》、《函》、《个人贷款还款凭证》及其当庭陈述，并经开庭质证，罗建斌、陈玉群、西门村民委员会未到庭进行证据交换和质证，视为自愿放弃质证权利。本院对明宇公司沙县分公司提供的证据经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、2010年12月10日，罗建斌与沙县凤岗街道办事处签订《沙县经济适用房出售合同》，由罗建斌以186217.51元购买位于沙县金色年华家园4幢2单元501号房屋，建筑面积107.798平方米。 2、西门村民委员会于2010年6月19日向明宇公司沙县分公司出具承诺函，针对沙县凤岗街道西门村麻公岭农民安置小区公寓楼项目，由明宇公司沙县分公司为借款人向中国建设银行股份有限公司沙县支行申请住房商业按揭贷款提供阶段性担保做出承诺：同意按借款人贷款总金额的3%作为风险保证金，若出现借款人逾期不偿还银行贷款而由明宇公司沙县分公司代偿的，同意从保证金中扣除相关费用。 3、2011年7月25日，罗建斌、陈玉群将所购位于沙县金色年华家园4幢2单元501号房屋作抵押向中国建设银行股份有限公司沙县支行借款人民币130000元，借款期限120个月即从2011年7月25日至2021年7月25日止，每月归还借款本息1512.76元给银行，由明宇公司沙县分公司提供阶段性担保。后罗建斌、陈玉群从2016年9月开始未能如期归还利息，建设银行股份有限公司沙县支行现已从明宇公司沙县分公司账户中划扣合计人民币52857.64元代为偿还罗建斌、陈玉群的借款本息。 本院认为，罗建斌、陈玉群与中国建设银行股份有限公司沙县支行签订《个人住房借款合同》，明宇公司沙县分公司为该笔借款提供阶段性担保，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。罗建斌、陈玉群未按约定履行还款义务，中国建设银行股份有限公司沙县支行根据合同约定从明宇公司沙县分公司扣划代偿款项合计52857.64元，明宇公司沙县分公司依法取得追偿权。明宇公司沙县分公司要求罗建斌、陈玉群支付代偿借款本金52857.64元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；明宇公司沙县分公司要求罗建斌、陈玉群按1-3年的银行贷款利率计算代偿款利息至实际还清欠款之日止（按年利率4.75%计至2019年8月28日为4501.71元）的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持；西门村民委员会于2010年6月19日向明宇公司沙县分公司出具承诺函只是同意按借款人贷款总金额的3%提供风险保证金，并承诺若出现借款人逾期不偿还银行贷款而由明宇公司沙县分公司代偿时从保证金中扣除相关费用，其已依据承诺函履行了义务，该承诺函不具备为贷款提供担保的性质，西门村民委员会也不存在应与借款人共同归还代偿款的法定责任，现明宇公司沙县分公司要求西门村民委员会对借款人罗建斌、陈玉群的上述代偿款和相应利息承担共同还款责任，没有法律依据，本院不予支持。罗建斌、陈玉群、西门村民委员会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、罗建斌、陈玉群应于本判决生效后十日内支付三明市明宇融资担保有限公司沙县分公司代偿款52857.64元。 二、罗建斌、陈玉群应于本判决生效后十日内支付三明市明宇融资担保有限公司沙县分公司按年利率4.75%利率计算的利息4501.71元（计至2019年8月28日）。 三、罗建斌、陈玉群应支付三明市明宇融资担保有限公司沙县分公司自2019年8月29日起至实际还清欠款之日止以尚欠代偿款为基数按1-3年的银行贷款利率计算的利息。 四、驳回三明市明宇融资担保有限公司沙县分公司对沙县凤岗街道办事处西门村民委员会的诉讼请求。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1234元，适用简易程序减半收取617元，由罗建斌、陈玉群负担。 罗建斌、陈玉群负担的受理费应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。 审判员  黄晓文 二〇一九年十月二十九日 法官助理黄梦洁 书记员 卢加附：一、本判决所依据的法律条文 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -2-