吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉02民初226号 原告：中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所地吉林省长春市。 负责人：于锋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈岩，吉林功承律师事务所律师。 被告：吉林市泰安房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区。 法定代表人：田士华，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。 原告中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司（以下简称华融公司）与被告吉林市泰安房地产开发有限公司（以下简称泰安公司）保证合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人陈岩，被告泰安公司的委托诉讼代理人李金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华融公司向本院提出诉讼请求：一、判令泰安公司对吉林市金晟房地产开发有限公司（以下简称金晟公司）欠付华融公司的重组债务本金4000万元承担连带保证责任，承担华融公司因主张权利所产生的律师代理费15万元；二、本案诉讼费、保全费由泰安公司负担。事实和理由：2016年6月27日，华融公司与金晟公司签订编号为金晟地产2016-3号《还款协议》（以下简称主协议），确认金晟公司对华融公司负有2.5亿元债务，还款宽限期为24个月，并对重组债务、重组宽限补偿金的支付时间、计算方法、逾期还款的违约责任等事项进行了明确约定。因金晟公司未在约定的期限内履行债务，华融公司向金晟公司提起诉讼｛案号：（2018）吉民初第65号｝。在诉讼过程中，泰安公司向华融公司出具《保证担保承诺函》，承诺自愿为主协议项下金晟公司全部债务承担保证担保，担保主债权本金2.5亿元。担保范围包括主协议项下债权本金、重组宽限补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为本承诺函出具之日起两年。华融公司认为，案涉主协议、《保证担保承诺函》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。金晟公司未在约定期限内履行债务，已经构成违约，应承担清偿及违约责任。华融公司主张的债权均发生在泰安公司担保函约定的债权发生期间内，约定的担保范围均包括债权本金、重组宽限补偿金、律师费等，故本案泰安公司均应对金晟公司所负前述债务承担保证责任。本案主协议约定案件的管辖法院为华融公司住所地法院，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条以及《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》｛法发（2015）7号｝的规定，本案应由吉林市中级人民法院管辖，并请求判如所请。 泰安公司辩称，华融公司所述与泰安公司签订的担保合同确实存在，双方所担保的主债权也确实真实存在，没有按期偿还。但是主债权的诉讼正在吉林省高级人民法院诉讼中，本案应以该案的审理结果为依据，作出裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。华融公司提交以下证据：证据1.金晟地产2016-3号《还款协议》，系华融公司与金晟公司签订，证据内容：华融公司自上海佰屹投资中心、吉林市天然城市房地产开发游览公司处收购2.5亿元债权，成为金晟公司的债权人。2018年6月26日，该笔债权到期。用以证明华融公司对金晟公司享有本金2.5亿元的到期债权。证据2.《保证担保承诺函》，系泰安公司出具，证据内容：泰安公司为金晟公司2016-3号《还款协议》项下金晟公司全部债务提供连带责任保证，所担保主债权本金2.5亿元，担保范围包括主协议项下债权本金及诉讼费用、保全费、律师费等为实现债权而发生的费用。用以证明华融公司得就金晟公司到期债权向连带责任保证人泰安公司求偿，并要求泰安公司支付为实现主债权所发生的本案诉讼费用、保全费、律师费。证据3.《委托代理合同》、吉林增值税专用发票两张，系吉林功承律师事务所与华融公司签订，发票由吉林功承律师事务所出具，用以证明华融公司因本案诉讼产生律师费用15万元，应由泰安公司负担。泰安公司质证认为，对于本金计算有争议，金晟公司收到的本金金额为2.31亿元，有1900万元于收到本金当日返还给了华融公司，应从2.5亿元本金中扣除，对其他证据并未提出异议。本院经审核后认证如下：泰安公司对华融公司上述证据的真实性并未提出异议，故对上述证据的真实性予以采信。关于本金数额确定的问题，将在本院认为部分综合论述。泰安公司提交民事起诉书一份，系华融公司起诉金晟公司、吉林市天然城市房地产开发游览公司等四名被告关于本案争议的主债权的民事起诉书，用以证明本案应以该案的审判结果为依据，确定泰安公司是否承担保证责任。华融公司质证认为，对真实性无异议，对证明的问题有异议。根据担保法的规定，债权人有权单独起诉连带责任保证人并向其主张权利，保证人可就主债权事实问题及保证责任等方面进行抗辩。本案主债权合同的真实性泰安公司予以认可，泰安公司承认主债权于2018年6月到期。在主债权真实发生且保证人未提出抗辩的情况下，本案可以进行判决，无需等待吉林省高级人民法院裁判结果。本院经审核后认证如下：鉴于华融公司对该份证据的真实性无异议，本院对真实性予以采信。 根据当事人的陈述、答辩以及举证、质证情况，本院认定如下事实： 2016年6月27日，华融公司与金晟公司签订编号为金晟地产2016-3号《还款协议》，确认金晟公司对华融公司负有2.5亿元债务，还款宽限期为24个月，协议并对重组债务、重组宽限补偿金的支付时间、计算方法、逾期还款的违约责任等事项进行约定。因金晟公司未在约定的期限内履行债务，华融公司以金晟公司、吉林市天然城市房地产开发有限公司、天然城市开发集团有限公司、蓝宁为被告向吉林省高级人民法院提起诉讼｛案号为（2018）吉民初65号｝。在该案诉讼过程中，泰安公司向华融公司出具《保证担保承诺函》，承诺自愿为主协议项下金晟公司全部债务承担保证担保，担保主债权本金为2.5亿元，担保范围包括主协议项下债权本金、重组宽限补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为承诺函出具之日起两年。因金晟公司未偿还借款，泰安公司未履行《保证担保承诺函》中约定的义务，故华融公司提起本案诉讼。 另查明，2019年7月18日吉林省高级人民法院作出（2018）吉民初65号民事判决书，该判决书认定如下事实：“……上述两份《债权转让协议》签订后，原告华融公司于2016年12月20日支付给上海佰亿投资中心2亿元人民币，2016年12月22日分三笔支付给天然地产公司1900万元，2016年12月23日，华融公司又分两笔支付给天然地产公司3100万元，依法受让了对被告金晟公司25,000万元债权及相关权益。”该判决并认为：“1.关于转让款数额问题。本案诉争的重组债务本金及重组宽限补偿金实为债务本金及利息。诉争的两份《债权转让协议》、一份《还款协议》、三份《抵押协议》、两份《质押协议》、两份《保证合同》均是当事人的真实意思表示，并不违背法律法规的强制性规定，应当认定有效。华融公司已经按照两份《债权转让协议》的约定履行了向受让人上海佰屹投资的付款义务。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，债务人金晟公司应当依其约定偿还借款本金并给付利息。另，虽四被告不认可其中的1900万元是天然地产公司向华融公司转入的保证金，但该1900万元的票据备注部分明确为保证金，且已存入双方合同约定的特定账户，且华融公司提供的《情况说明》也可证明本案债务本金为2.5亿元。故四被告称不是其真实意思表示，其转让数额为2.31亿元，而不是2.5亿元的抗辩理由，本院不予支持。” 本院认为，本案争议的主要焦点问题为：华融公司是否等额受让了2.5亿元债权，泰安公司应否承担连带保证责任。 华融公司与金晟公司签订的主协议以及华融公司与泰安公司签订的《保证担保承诺函》均系当事人的真实意思表示，并不违背法律法规的强制性规定，应当认定有效。华融公司已经履行了付款义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，金晟公司为在约定期限内履行债务，已经构成违约，应当依照约定偿还借款。泰安公司应当依照约定承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，华融公司主张的债权在泰安公司约定的保证期间内，现华融公司要求泰安公司在其保证范围内就4000万元承担连带保证责任，符合法律规定，应予支持。关于泰安公司抗辩华融公司转让金额为2.31亿元而不是2.5亿元的问题，因吉林省高级人民法院（2018）吉民初65号判决已经认定华融公司等额受让2.5亿元债权，故泰安公司该项抗辩理由不予本院不予支持。关于15万元律师费的问题，因《保证担保承诺函》第二条明确约定“本保证担保的范围包括为实现债权而发生的费用（包括律师费）”，同时华融公司提供了委托代理合同、发票两张，用以证明华融公司支付律师费15万元，故华融公司该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，华融公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》提一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决如下： 一、吉林市泰安房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后立即对吉林市金晟房地产开发有限公司欠付中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司的重组债务本金4000万元承担连带保证责任。吉林市泰安房地产开发有限公司在承担连带保证责任后，有权向吉林市金晟房地产开发有限公司追偿； 二、吉林市泰安房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后立即给付中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司本案律师代理费15万元。吉林市泰安房地产开发有限公司在承担该项赔偿责任后，有权向吉林市金晟房地产开发有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费240,894元、保全费5,000元，均由吉林市泰安房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  高忠华 审判员  李 洁 审判员  王 东 二〇一九年十月十日 书记员  李晓楠