贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初3438号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，住所地：贵州省六盘水市钟山区花园路**，统一社会信用代码91520201MA6DKU2G4E。负责人：封睿，系该支行行长。委托诉讼代理人：王庚戍，男，1970年9月3日出生，汉族，系该行员工，住贵州省六盘水市钟山区。被告：赵泽帅，男，1985年3月15日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。被告：徐微，女，1989年2月13日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：赵泽帅（系徐微之夫），男，1985年3月15日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。被告：张春和，男，1955年2月26日出生，汉族，无职业，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。被告：赵龙，男，汉族，1967年3月10日出生，系威宁县信用联社退休职工，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行与被告赵泽帅、徐微、张春和、赵龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行的委托诉讼代理人王庚戍,被告赵泽帅，被告徐微的委托诉讼代理人赵泽帅，被告张春和，被告赵龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵泽帅、徐微偿还原告借款本金241657.37元及其利息69269.99元（利息2018年2月23日算至2019年7月15日，之后利息按合同约定逾期利率另行计算，算至借款本息清偿完毕为止）；2、判令原告在上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内就对被告张春和、赵龙提供抵押的位于贵州省威宁彝族回族苗族自治县草海镇建设西路（农行宿舍旁）28号1层1号房屋[房屋所有权证号：威房权证草海镇字第**，房产面积289.25平方米，土地使用权证号：威国用(2009)第121号]折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、判令诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年2月24日，被告赵泽帅与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订钟农信黄土坡(2016)年个贷字015号《个人借款合同》，合同约定：被告赵泽帅向原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社借款55万元，用途为流动资金，借款到期日为2018年2月23日，合同约定利率为7.125‰，若贷款逾期，则逾期贷款利率为10.6875‰。同时，被告张春和、赵龙与原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订了钟农信黄土坡(2016)年抵字004号《抵押合同》，合同约定：用被告张春和、赵龙位于贵州省威宁彝族回族苗族自治县草海镇建设西路（农行宿舍旁）28号1层l号房屋[房屋所有权证号：威房房权证革海镇字第**，产面积289.25平方米，土地使用权证号：威国用(2009)第121号]为上述借款55万元提供抵押担保，并出具《抵押担保承诺书》，被告徐微向原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社出具《共同债务承诺书》，承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，赵泽云作为被告张春和的配偶，在《抵押担保承诺书》签字，同意用该房屋抵押。同时办理了抵押登记手续（威房他证草海镇字第××号），原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社于2016年3月10日已将贷款发放给被告。原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组为六盘水农村商业银行股份有限公司，原六盘水市钟山区农村信用合作联社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司承担。原六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社已经于2016年6月15日更名为六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，其债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行承担。现贷款已逾期，经原告多次催收，借款人归还308342.63元借款本金后未还款，特诉至法院。被告赵泽帅、徐微辩称，原告的诉请及事实理由均属实，因我们的工程资金未回笼，无力一次性偿还，请求原告方给予延期。被告张春和、赵龙辩称，对借款抵押担保属实，房产是我们共有的，也请求原告宽限还款时间。本院经审理认定事实如下：2016年2月24日，被告赵泽帅向六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社借款，双方签订了钟农信黄土坡(2016)年个贷字015号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为55万元，用途为流动资金，借款期限从2016年2月24日起至2018年2月23日止，月利率为7.125‰，若借款逾期，则逾期借款月利率为10.6875‰。同时，被告徐微向六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社出具《共同债务承诺书》，承诺对被告赵泽帅该笔借款本息及产生的费用承担连带偿还责任。同日，被告张春和、赵龙与六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社签订了钟农信黄土坡(2016)年抵字004号《抵押合同》，合同约定：被告张春和、赵龙用位于贵州省威宁彝族回族苗族自治县草海镇建设西路（农行宿舍旁）28号1层l号房屋[房屋所有权证号：威房权房权证革海镇字第**，面积289.25平方米，土地使用权证号：威国用(2009)第121号]对上述借款55万元及利息提供抵押担保，并出具《抵押担保承诺书》，赵泽云作为被告张春和的配偶在《抵押担保承诺书》签字，同意用该房屋抵押。2016年2月26日，对抵押担保的房屋办理了威房他证草海镇字第××号抵押登记手续。2016年3月10日，六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社于向被告赵泽帅发放借款55万元。被告赵泽帅借款后，偿还了部分借款本息，尚欠借款本金241657.37元及从2018年2月23日起至今的利息未偿还。另查明，六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改组为六盘水农村商业银行股份有限公司，其债权债务由该公司承担。六盘水市钟山区农村信用合作联社黄土坡信用社已于2016年6月更名为六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行，其债权债务由该支行承担。被告赵泽帅与被告徐微系夫妻关系，于2015年3月3日经登记结婚。被告张春和与赵泽云系夫妻关系，于2008年10月14日经登记结婚。本院认为，原告与被告赵泽帅签订的《个人借款合同》及与被告张春和、赵龙签订的《抵押合同》以及被告徐微出具的《共同债务承诺书》，系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。被告赵泽帅借款后，偿还了部分借款本息，尚欠借款本金241657.37元及从2018年2月23日起至今的利息未偿还，被告赵泽帅应承担偿还责任。被告徐微与被告赵泽帅系夫妻关系，向原告出具了《共同债务承诺书》，应与被告赵泽帅共同承担偿还责任，故对原告主张由被告赵泽帅、徐微偿还原告借款本金241657.37元及其利息69269.99元（利息2018年2月23日算至2019年7月15日，按合同约定计算），之后的利息仍按合同约定计算，利随本清的诉请予以支持。原告主张对被告张春和、赵龙提供位于贵州省威宁彝族回族苗族自治县草海镇建设西路（农行宿舍旁）28号1层l号抵押担保的房屋在上述借款本息及诉讼费金额范围内折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，因对被告张春和、赵龙抵押担保的房屋已办理了抵押手续，故对该诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、被告赵泽帅、徐微于本判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行借款本金241657.37元及其利息69269.99元（利息2018年2月23日算至2019年7月15日，按合同约定计算），2019年7月16日起的利息仍按合同约定计算，利随本清。二、原告六盘水农村商业银行股份有限公司凤池支行对被告张春和、赵龙位于贵州省威宁彝族回族苗族自治县草海镇建设西路（农行宿舍旁）28号1层l号抵押担保的房屋在上述借款本息及诉讼费金额范围内折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5964元，减半收取计2982元，由被告赵泽帅、徐微负担（原告已自愿预交，由被告赵泽帅、徐微连同上述款项一并返还原告2974元，被告张春和、赵龙承担连带返还责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  姜志成二〇一九年十月三十一日书记员  刘雪晶