江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1204民初5604号原告：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001419478711，住所地泰州市姜堰区罗塘街道姜堰大道**。法定代表人：洪其华，该行行长。委托诉讼代理人：黄楗，该行支行行长。委托诉讼代理人：朱澄，该行员工。被告：江苏弛泰金属制品有限公司，统一社会信用代码91321204694459130T，住，住所地泰州市姜堰区兴泰镇工业集中区/div>法定代表人：张杰，该公司董事长，即本案被告之一。被告：泰州市华杰金属丝网厂，统一社会信用代码913212047040052485，住，住所地泰州市姜堰区兴泰镇甸址村/div>投资人：张杰，系该厂厂长，即本案被告之一。被告：张杰，男，1965年11月30日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被告：花秀英，女，1964年1月19日出生，汉族，住泰州市姜堰区。原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司与被告江苏驰泰金属制品有限公司（以下简称驰泰金属制品公司）、泰州市华杰金属丝网厂（以下简称华杰丝网厂）、张杰、花秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月15日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人黄楗、朱澄，被告驰泰金属制品公司法定代表人及被告华杰丝网厂投资人张杰到庭参加诉讼；被告花秀英经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告驰泰金属制品公司偿还所欠原告贷款本金800000元，截止2019年7月20日的利息、复利17734.47元，并支付自2019年7月21日起至本金清偿完毕之日止按合同约定计算的利息、复利；2、原告对抵押物的变卖、拍卖价享有优先受偿权；3、被告华杰丝网厂、张杰、花秀英对被告驰泰金属制品公司的还款义务承担连带清偿责任；4、四被告承担本案诉讼费等相关案件费用。事实和理由：2017年12月5日，原告与被告驰泰金属制品公司签订流动资金循环借款合同，与被告华杰丝网厂、张杰、花秀英签订了最高额保证合同，约定被告驰泰金属制品公司向原告借款，合同金额800000元，由被告华杰丝网厂以其厂房、土地提供抵押担保，且被告华杰丝网厂、张杰、花秀英承担连带责任保证担保。后原告按约向被告驰泰金属制品公司发放了贷款800000元，借款期限至2019年11月20日，按月结息。现被告驰泰金属制品公司未按约偿还借款利息，其余被告未履行保证责任，构成了合同项下违约。被告驰泰金属制品公司、华杰丝网厂、张杰共同辩称：借款及担保属实，因其他案件导致企业周转困难未能按期偿还贷款利息，请求能与原告沟通协商。被告花秀英未答辩。四被告未提交相关证据。经审理查明：2017年12月5日，原告与被告驰泰金属制品公司签订姜堰农商银行流循借字[2017]第69191205号《流动资金循环借款合同》一份，约定：被告驰泰金属制品公司因生产、经营中的流动资金需要向原告借款，额度为捌拾万元，使用循环借款额度的期限自合同生效之日起至2020年12月5日，在此期间和最高本金余额内，可循环使用借款额度，不在逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；借款利率依原告总行批复或文件规定执行；借款人到期不偿还借款本金及利息的，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率（约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止；本合同属于担保人被告华杰丝网厂与原告签订的最高额抵押合同的主合同；借款人出现未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的等情形的，构成合同项下的违约事件，借款人可宣布借款合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期、行使担保物权、要求保证人承担保证责任。等等。同日，原告与被告华杰丝网厂签订姜堰农商银行高抵字[2017]第69191205号《最高额抵押合同》，约定：抵押人被告华杰丝网厂自愿为债务人被告驰泰金属制品公司自2017年12月5日起至2020年12月5日止，在原告处办理的实际形成的债务最高本金月捌拾万元提供担保。抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的一切费用和其他应付费用。被告华杰丝网厂同意以苏（2017）姜堰不动产权第0024724号不动产权证书登记的房产、土地作为抵押物。如债务人和抵押人违反主合同和本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。等等。后双方至产权部门办理了土地房屋他项权证[苏(2017)姜堰不动产证明第0008997号]，他项权证书在原告处，登记的担保债权数额为80万元。同日，原告与被告华杰丝网厂、张杰、花秀英签订姜堰农商银行高保字[2017]第69191205号《最高额保证合同》，约定：保证人被告华杰丝网厂、张杰、花秀英自愿为主合同债务人被告驰泰金属制品公司自2017年12月5日起至2020年12月5日止，在原告处办理的主债务最高余额捌拾万元提供最高额连带保证责任。担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2018年11月28日，原告依约向被告驰泰金属制品公司发放贷款800000元，约定到期日为2019年11月20日，执行年利率6.5%，每月20日结息。后被告驰泰金属制品公司仅于2019年2月28日偿还了利息12371.39元、于2019年3月29日偿还了利息4067.9元，其余未能按期结息，其他被告亦未履行担保责任。另查明，被告张杰、花秀英系夫妻。以上事实，有原告提交的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、不动产登记证明、被告身份证、营业执照副本、贷款欠息计算表以及到庭当事人的当庭陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为：原告与被告驰泰金属制品公司签订的借款合同、与被告华杰丝网厂签订的抵押合同、与被告华杰丝网厂、张杰、花秀英签订的保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，作为合同的当事人均应当全面履行合同约定义务。原告按约向被告驰泰金属制品公司履行了出借资金的义务，而被告驰泰金属制品公司至今已连续数月未能按期足额偿还借款利息，其逾期还款的行为已构成违约，原告依法有权宣布借款提前到期，要求被告驰泰金属制品公司偿还全部借款本息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告与被告华杰丝网厂依约定办理了合同项下房地产抵押登记，抵押权成立并生效。故原告主张对涉案抵押物，即位于泰州市姜堰区兴泰镇甸址村被告华杰丝网厂所有的土地房屋享有抵押权，并主张对上述抵押房产处置所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告华杰丝网厂、花秀英、张杰作为保证人，为被告驰泰金属制品公司向原告的借款本息的偿还提供连带责任保证，因此对被告驰泰金属制品公司的上述还款义务承担连带偿还责任。被告花秀英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏驰泰金属制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金800000元、截止2019年7月20日的利息及复利17734.47元，合计817734.47元；并支付自2019年7月21日起至本金实际清偿之日止的利息、逾期利息及复利（其中至2019年11月20日按年利率6.5%计算，自2019年11月21日起按年利率9.75%计算）；二、若被告江苏驰泰金属制品有限公司不履行本判决第一项确定的还款义务，原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司有权对被告泰州市华杰金属丝网厂坐落于泰州市姜堰区兴泰镇甸址村的土地、房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告泰州市华杰金属丝网厂、花秀英、张杰对被告江苏驰泰金属制品有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；若四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11978元，依法减半收取5989元，由被告江苏驰泰金属制品有限公司、泰州市华杰金属丝网厂、张杰、花秀英共同负担，于本判决生效之日起十日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费11978元。审判员  叶辉云二〇一九年十月八日书记员  栾慧雯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。