襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0602民初2187号原告：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司，住所地，襄阳市襄城区檀溪路**。法定代表人：徐超，该公司董事长。委托诉讼代理人：何欢欢、李登，该公司员工。代理权限：一般代理。被告：襄阳襄州国俊油脂科技有限公司，住，住所地，襄阳市襄州区双沟镇建设路/div>法定代表人：吴运德，该公司总经理。被告：吴运德，男，1963年2月3日出生，汉族，住，住湖北省襄阳市襄州区/div>被告：王春梅，女，1962年1月10日出生，汉族，住，住湖北省襄阳市襄州区/div>以上三被告共同委托诉讼代理人：吴双，女，1987年10月14日出生，汉族，住，住襄阳市襄州区襄阳襄州国俊油脂科技有限公司员工，吴运德、王春梅之女。代理权限：特别授权。原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行）诉被告襄阳襄州国俊油脂科技有限公司（以下简称国俊油脂公司）、吴运德、王春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭对本案进行了审理。原告襄阳农商行的委托诉讼代理人何欢欢、李登，被告国俊油脂公司、吴运德、王春梅的委托诉讼代理人吴双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告襄阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《借款保全展期协议》及《借款展期协议》项下的贷款提前到期，并判令被告国俊油脂公司向原告偿还借款本金1800万元，暂计算至2019年7月12日的利息和罚息合计1533765.55元，合计19533765.55元；自2019年7月13日起逾期罚息以本金1800万元为基数、按年利率11.67%偿还至贷款本息全部付清之日止。2.判令原告上述债权在被告国俊油脂公司提供的抵押财产范围内优先受偿。3.被告吴运德、王春梅对被告国俊油脂公司在本案中所负全部债务承担连带清偿责任。4.判令本案诉讼费、保全费、公告费等原告实现债权的所有费用全部由被告承担。事实和理由：2014年4月15日，原告与被告国俊油脂公司签订《最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的主债权为自2014年4月15日至2017年4月15日止，在人民币1900万元的最高余额内，原告依据与被告国俊油脂公司签订的借款合同以及其他文件而享有的对被告国俊油脂公司的债权。该合同项下抵押物为被告国俊油脂公司所有的位于襄阳市襄州区双沟镇建设路的房产及土地使用权（房产证号：襄阳市房权证襄州区字第**、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地证号：襄州区国用B’（2014）420607109001GB000**），办理有合法的抵押登记手续。2016年3月8日，原告与被告国俊油脂公司签订《流动资金借款合同》（编号：国俊油脂借2016），合同约定：国俊油脂公司向原告借款1800万元，期限12个月，自实际放款日起算（实际放款日以借款凭证记载为准）；执行年利率9.22%；逾期罚息利率标准为：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息。2016年3月8日，被告吴运德、王春梅分别与原告签订《最高额保证合同》，约定：本合同所担保的主债权为自2016年3月8日至2017年3月8日止在人民币1800万元的最高余额内，原告依据与被告国俊油脂公司签订的借款合同以及其他文件而享有的对被告国俊油脂公司的债权。保证期间为自主合同项下借款期限到期之次日起两年。2016年3月14日至2016年3月16日，原告向被告国俊油脂公司发放贷款3笔共计1800万元，到期日期均为2017年3月11日。2017年6月28日，原告与被告国俊油脂公司、吴运德、王春梅签订《借款保全展期协议》，将上述贷款展期至2018年3月11日，展期期间执行年利率8.08%；同日，被告吴运德、王春梅与原告签订《保证合同》，自愿为上述贷款提供连带责任保证。2018年3月28日，原告与被告国俊油脂公司、吴运德、王春梅签订《借款展期协议》，将上述贷款到期日期延期至2020年3月11日，展期期间执行年利率7.78%，另约定：展期后第6个月还款100万元，2019年3月还款100万元，2019年9月还款100万元，到期前结清贷款；同日，被告吴运德、王春梅与原告签订《保证合同》，自愿为上述贷款提供连带责任保证。至今，被告仍欠贷款本金1800万元及相应利息未偿还，被告未按约定执行分期还款计划、未按约定偿还利息的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告国俊油脂公司、吴运德、王春梅共同答辩称，被告国俊油脂公司向原告借款1800万元属实，但被告对《借款展期协议》的内容有异议。被告认为,2016年10月25日至2017年6月27日，原告变更为按年利率7.97%在计收利息，逾期罚息标准为，在7.78%的基础上加收30%的罚息，而非原告主张的在7.78%的基础上加收50%的罚息。关于展期后的还款约定，原告主张“在展期后6个月还款100万元，2019年3月还款100万元，2019年9月还款100万元”，被告认为应当是“展期后6个月还款10万元，2019年3月还款10万元，2019年9月还款10万元”。另外，原告业务人员在合同内尚有金额、罚息、利率等数据未填写的情况下先行签字盖章，故被告对合同上的利息和罚息提出异议。经审理查明，2014年4月15日，被告国俊油脂公司（抵押人、甲方）与原告襄阳农商行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：国俊抵20140415001号）。合同约定：本合同所担保的主债权为自2014年4月15日至2017年4月15日止，在人民币19000000元的最高余额内，乙方依据与国俊油脂公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。甲方同意以公司房地产作为抵押物（详见抵押物清单、评估报告书），该抵押物清单为本合同组成部分。2014年4月29日，原告襄阳农商行与被告国俊油脂公司就上述《最高额抵押合同》项下抵押物，即被告国俊油脂公司所有的位于襄阳市襄州区双沟镇建设路的房产及土地使用权[房产证号：襄阳市房房权证襄州区字第**、××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土土地证号：襄州区国用B’（2014）420607109001GB000**，办理了合法的抵押登记手续。2016年3月8日，原告襄阳农商行（贷款人）与被告国俊油脂公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：国俊油脂借2016）。合同约定：被告国俊油脂公司向原告借款，借款用途为经营性周转。第三条约定，借款金额1800万元。第四条约定，借款期限12个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），实际放款日以借据记载为准。合同还约定借款首次执行年利率为9.22%。借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同借款期限内的利率保持不变。罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息。还款方式：按月结息，到期还本；结息日为每月21日。第十五条约定：借款申请人国俊油脂公司贷款由该公司位于襄州区双沟镇建设路的房地产抵押，具体见抵押清单。第二十二条约定：借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，构成违约。借款人违约，贷款人可宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。合同还约定双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先由双方协商解决，协商不成的，则在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。借款合同上有被告国俊油脂公司的法定代表人吴运德的签字并有被告国俊油脂公司加盖公章。同日，被告吴运德、王春梅（保证人、甲方）分别与原告襄阳农商行（债权人、乙方）签订《最高额保证合同》，合同约定：本合同所担保的主债权为自2016年3月8日至2017年3月8日止，在人民币1800万元的最高余额内，乙方依据与国俊油脂公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。在本合同约定的期限和最高余额内，主债务人可以循环利用甲方提供的最高额保证担保。每笔债权的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借据（即借款凭证）或相关债权凭证为准。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；乙方依据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年。上述合同签订后，原告于2016年3月14日向被告国俊油脂公司发放借款600万元，于2016年3月15日向被告国俊油脂公司发放借款600万元，于2016年3月16日向被告国俊油脂公司发放借款600万元，3笔共计1800万元。借款凭证上均记载：利率为9.22%，到期日为2017年3月11日。2017年6月28日，被告国俊油脂公司（借款人、担保人）与原告襄阳农商行（借款人）签订《借款保全展期协议》（编号：国俊油脂展2017）。协议约定：本协议是对2016年3月8日签订的编号为“国俊油脂借2016”的《流动资金借款合同》和编号为“国俊抵20140415001”的《最高额抵押合同》的调整和补充。除本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。《流动资金借款合同》的借款金额为1800万元，现借款金额为1800万元；原借款合同借款年利率为7.97%，展期借款年利率为8.08%，自展期之日起按新的利率计息，如遇中国人民银行调整利率，按原借款合同约定的利率调整方式调整。展期后到期日和金额为：2018年3月11日，1800万元。借款按照下列方式偿还：1.2017年10月1日还款100万元；2017年11月1日还款100万元；2017年12月1日还款100万元。2.2018年1月1日还款100万元；2018年2月1日还款100万元。3.2018年3月11日还款1300万元。同日，被告吴运德、王春梅（保证人、甲方）分别与原告襄阳农商行（债权人、乙方）签订《保证合同》，约定：甲方所担保的主合同为乙方依据其与国俊油脂公司于2016年3月8日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同；编号：国俊油脂借2016）。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；乙方依据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年。2018年3月28日，被告国俊油脂公司（借款人、担保人）与原告襄阳农商行（借款人）签订《借款展期协议》（编号：国俊油脂展期201803号）。协议约定：本协议是对2016年3月8日签订的编号为国俊油脂借2016的《流动资金借款合同》和编号为国俊抵20140415001的《最高额抵押合同》的调整和补充。除本协议约定内容外，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。《流动资金借款合同》的借款金额为1800万元，现借款金额为1800万元；原借款合同借款年利率为8.08%，展期借款年利率为7.78%，自展期之日起按新的利率计息，如遇中国人民银行调整利率，按原借款合同约定的利率调整方式调整。展期后到期日和金额为：2020年3月11日，1800万元。借款按照下列方式偿还：1.第6个月还款100万元。2.2019年3月还款100万元本金，2019年9月还款本金100万元。3.到期日还清本金及利息。同日，被告吴运德、王春梅（保证人、甲方）分别与原告襄阳农商行（债权人、乙方）签订《保证合同》，约定：甲方所担保的主合同为乙方依据其与国俊油脂公司于2016年3月8日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同；编号：国俊油脂借2016）。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年；乙方依据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年。案件审理过程中，经双方核对确认，实际履行时，原告对借款利率调整为：借款之日至2016年10月24日为年利率9.22%，2016年10月25日至2017年6月27日为年利率7.97%，2017年6月28日至2018年3月27日为年利率8.98%，2018年3月28日至借款提前到期日为年利率7.78%。借款到期后，罚息在合同约定的年利率7.78%基础上上浮30%。被告未还本金，共还利息3567324.45元。以上事实有原告与被告国俊油脂公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、原告与被告国俊油脂公司、吴运德、王春梅签订的《借款展期协议》、《借款保全展期协议》、原告与被告吴运德、王春梅签订的《最高额保证合同》、《保证合同》、原告向被告国俊油脂公司发放借款的借款凭证以及“截至2019年7月12日借款人襄阳襄州国俊油脂科技有限公司欠襄阳农商银行贷款本息明细表”、《借款偿还凭证》等书证以及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《借款保全展期协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据《流动资金借款合同》的约定，原告依约向被告国俊油脂公司履行了发放贷款1800万元的义务，被告国俊油脂公司未按合同约定履行还款义务，属违约行为。《流动资金借款合同》中约定，借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项的，贷款人可宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。故原告主张与被告国俊油脂公司之间的借款提前到期，符合双方合同约定，本院予以支持。被告于2019年8月26日签收本院送达的民事起诉状及相关应诉材料，则原告提前收回借款，借款提前到期的意思表示此时通知到被告国俊油脂公司，故原告襄阳农商行与被告国俊油脂公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《借款保全展期协议》项下的贷款于2019年8月26日提前到期。被告国俊油脂公司应向原告偿还借款本金以及利息、罚息。被告至今未偿还贷款本金，仅偿还利息3567324.45元，故对原告请求被告国俊油脂公司偿还借款本金1800万元的诉讼请求，本院予以支持。原告襄阳农商行与被告确认了实际履行的借款期限内利率为：借款之日至2016年10月24日为年利率9.22%，2016年10月25日至2017年6月27日为年利率7.97%，2017年6月28日至2018年3月27日为年利率8.98%，2018年3月28日至借款提前到期日为年利率7.78%，本院对此予以认可，将据此予以分段支持借期内利息。借款到期后的罚息，本院将按双方合同约定的借款年利率7.78%上浮30%即年利率为10.114%予以支持。被告国俊油脂公司共向原告偿还利息3567324.45元，该还款金额本院将在应还利息中予以扣减。被告国俊油脂公司与原告襄阳农商行签订《最高额抵押合同》，被告国俊油脂公司将其所有的位于襄阳市襄州区双沟镇建设路的房产及土地使用权（房产证号：襄阳市房权房权证襄州区字第**、×号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地土地证号：襄州区国用B’（2014）420607109001GB000**案涉债务作抵押担保，并办理了合法的抵押登记手续，原告对上述抵押物享有优先受偿权，故原告请求在被告国俊油脂公司提供的抵押财产范围内优先受偿，本院予以支持。原告与被告吴运德、王春梅签订的《保证合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。后原告与被告国俊油脂公司对本案借款达成协议进行展期，被告吴运德、王春梅在《借款展期协议》及《借款保全展期协议》中作为担保人签字，自愿继续为借款人国俊油脂公司的借款承担担保责任。原告按照合同约定在保证期内向上述保证人吴运德、王春梅主张其对被告国俊油脂公司在本案中所负债务承担连带清偿责任，本院予以支持。本案未产生保全费、公告费，对原告保全费、公告费的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三条、第十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告襄阳襄州国俊油脂科技有限公司与原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司签订的《流动资金借款合同》（编号：国俊油脂借2016）、《借款保全展期协议》（编号：国俊油脂展2017）、《借款展期协议》（编号：国俊油脂展期201803号）项下的贷款于2019年8月26日提前到期。二、被告襄阳襄州国俊油脂科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司借款18000000元及其利息〔利息计算方式：2016年3月15日当日，以6000000元为本金基数，按年利率9.22%计算；2016年3月16日当日，以12000000元为本金基数，按年利率9.22%计算；2016年3月17日至2016年10月24日，以18000000元为本金基数，按年利率9.22%计算；2016年10月25日至2017年6月27日，以18000000元为本金基数，按年利率7.97%计算；2017年6月28日至2018年3月27日，以18000000元为本金基数，按年利率8.08%计算；2018年3月28日至2019年8月26日，以18000000元为本金基数，按年利率7.78%计算；2019年8月27日至欠款实际付清之日止，按年利率10.114%计算。上述利息再扣减已偿还的利息3567324.45元〕。三、原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司在1900万元最高限额范围内对被告襄阳襄州国俊油脂科技有限公司名下的位于襄阳市襄州区双沟镇建设路的房产所有权及土地使用权（房产证号：襄阳市房权证房权证襄州区字第**、号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地证土地证号：襄州区国用B’（2014）420607109001GB000**）的拍卖、享有优先受偿权。四、被告吴运德、王春梅对本判决第二项所确定的被告襄阳襄州国俊油脂科技有限公司的债务承担连带保证责任。承担保证责任后，被告吴运德、王春梅有权向被告襄阳襄州国俊油脂科技有限公司追偿。五、驳回原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69501元，由被告襄阳襄州国俊油脂科技有限公司、吴运德、王春梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 孙 华二〇一九年十月十七日书记员 檀小寅