广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初1412号原告杨某，女，汉族，1987年05月25日生，广东省台山市人，住广州市番禺区。委托诉讼代理人陈美太，广东朝胜律师事务所律师。被告刘某1，男，汉族，1988年06月05日生，广东省遂溪县人，住广州市番禺区。原告杨某诉被告刘某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年08月05日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年09月09日公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人陈美太、被告刘某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某起诉请求：1、判令被告将位于广州市番禺区傍雁路887号东湖洲花园3区21座302房(以下简称“302房”)出售，并支付原告房屋折价款70万元及利息(以70万元为基数，自2018年01月16日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止)；2、判令被告未履行上述第一项义务，原告可申请对302房进行拍卖、变卖，并分得房屋折价款70万元及利息(以70万元为基数，自2018年1月16日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止；3、确认登记在原告名下车号牌为粤Ｙ×××**奥迪A1轿车归原告所有，被告须在302房处置后立即将该车辆交付给原告。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年01月15日，原告与被告签订《离婚协议》，约定离婚后将双方名下302房（粤【2016】广州市不动产权第07059902、07059903号）进行折价处理，处理价款由原告净收70万元。协议还约定登记在原告名下车号牌为粤Ｙ×××**号奥迪A1轿车归原告所有。被告须在上述房屋处置后将该车交付给原告。同日，原、被告双方到民政局办理了离婚手续。然而双方离婚后，被告却一直将涉案房屋、车辆占为已用并拒绝处置，而今原告身患癌症急需资金治疗，原告为此多次催告被告未果。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。原告杨某向本院提供如下证据：1、原告《居民身份证》;2、被告《居民身份证》；3、《离婚协议书》；4、《离婚证》；5、《房产证》；6、《行驶证》、《车辆照片》；7、《病历》；8、《律师函》。被告刘某1答辩称：我一直积极地变卖302房，2018年07、08月份左右已经联系好了买方，但由于原告的原因没有卖出。我认为双方应当按照《离婚协议书》约定处理财产。我并没有将涉案房屋及涉案车辆占为已有，是原告自己不在涉案房屋居住，涉案车辆只是暂时交给我使用。被告刘某1没有向本院提交证据。本院经审理认定如下事实：原告杨某与被告刘某1于××××年××月××日自愿登记结婚。婚后生育儿子刘某2。婚后于2012年11月购买奥迪轿车一辆，登记在原告杨某名下，车号牌：粤Ｙ×××**号（以下简称“奥迪轿车”），该车辆现为被告刘某1占有使用；购买位于广州市番禺区大龙街傍雁路887号东湖洲花园3区21座302房一套（即302房），产权证号：粤（2016）广州市不动产权第07059902、07059903号），该房产已抵押于中国农业银行股份有限公司广州番禺支行，抵押债权数额1240000元，该房屋现为被告刘某1居住；购买位于茂名市茂南区建设路河西商贸城三楼46号商铺一间，登记在原告名下；购买位于佛山市禅城区魅奇路世博广场二楼185号商铺一间，登记在原告名下。2018年01月15日，原、被告因感情不和自愿协议离婚，并自愿签订《离婚协议书》，《离婚协议书》约定：儿子刘某2由被告刘某1抚养，抚养费由刘某1负担；夫妻共同财产302房双方同意折价处理，处理后所得价款扣除银行借款本息、税费后由原告净收取70万元；车号牌粤Ｙ×××**号奥迪轿车归原告所有，暂时由被告使用，待302房处置完毕后归回原告使用。原、被告对夫妻其他共同财产及债权、债务亦作出约定。离婚后，原告于2018年被告确诊患有结肠中分化腺癌、结肠肠梗阻等疾病住院治疗。原告以被告故意拖延处理302房致使其没钱治疗疾病为由，要求被告尽快处理，双方发生纠纷，原告遂诉至本院。上述事实有原告提交的证据、庭审笔录在案佐证，足以认定。本院认为：本案是离婚后财产纠纷。原告因离婚协议中有关财产分配协议发生的纠纷，属于离婚后财产纠纷。原告杨某与被告刘某1离婚时签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条的规定，《离婚协议》自成立时生效，受法律保护，对原、被告均具有法律约束力；原、被告当按照协议约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。被告应当按照《离婚协议书》的约定履行将302房处理，包括出售、拍卖、变卖等变价处理，将所得价款中70万元支付给原告。被告在2018年01月15日《离婚协议书》签订后至本案法庭辩论终结前尚未对涉案302房进行变价处理，有违诚实信用原则。但原、被告在《离婚协议书》中对处理302房未明确处理的期间，事后双方又未进行协议补充明确，根据《合同法》第六十一条、第六十二条的规定，应当给予被告适当、合理的期间处理，虽然这样，也不能排除被告有隋于履行协议的瑕疵。因此，综合302房所处的地点位置、抵押的权利负担情况以及原告生病急需用钱等的实际情况综合考量，酌情给予被告六个月（180日）的必要准备时间进行处理。被告未在规定的时间内处理完毕302房时，从有利于实现合同目的的方式出发，原告有权自行处分或通过拍卖、变卖方式等进行处分，以实现《离婚协议书》约定的权利义务。根据《离婚协议书》的约定，登记在原告名下的车号牌粤Ｙ×××**号奥迪轿车归原告所有。原告请求自《离婚协议书》签订后的2018年01月16日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，是违约损害赔偿责任，但协议对履行时间没有约定，对违约责任也没有约定，因此，原告该请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。对于被告逾期履行协议约定造成原告的损失，应当予以赔偿，根据《合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定，可参照中国人民银行同期贷款利率计算利息。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第六十二条、第一百一十二条和、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告刘某1于本判决发生法律效力之日起六个月（180日）内按照《离婚协议》的约定将原告杨某与被告刘某1名下位于广州市番禺区大龙街傍雁路887号东湖洲花园3区21座302房（产权证号：粤（20**）广州市不动产权第07059902、07059903号）作出变价处分（包括出卖、拍卖、变卖等），将所得价款中70万元支付给原告杨某。逾期未作处分，由原告杨某自行处分，从所得价款中扣除70万元给原告杨某，并从逾期之日起以70万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清款之日止的利息。二、登记在原告杨某名下的车号牌粤Ｙ×××**号奥迪轿车归原告杨某所有，限被告刘某1于本判决发生法律效力之日起六个月（180日）内交给原告杨某使用。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告拒绝按上述指定的期间履行义务的，原告可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书确定履行期间的最后一日起计算。三、驳回原告杨某的其他诉讼请求。案件受理费5750元，由原告杨某负担2000元，被告刘某1负担3750元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  莫健雄二〇一九年十月二十九日书记员  黄狄宇附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。