湖南省宁乡市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘0124民初6982号 原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路**。 法定代表人：王进，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚建军，男，1970年12月7日出生，汉族，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司黄材支行行长。 委托诉讼代理人：胡智，男，1991年7月16日出生，汉族，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司黄材支行客户经理。 被告：何庆伟，男，1971年8月10日出生，汉族，住。 被告：邓玉华，女，1970年11月20日出生，汉族，住。 被告：唐再希，男，1971年6月18日出生，汉族，住。 原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告何庆伟、邓玉华、唐再希金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡智、被告何庆伟、邓玉华、唐再希均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁乡农商银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告何庆伟、邓玉华共同归还原告贷款本金339998.96元，利息57126.18元（利息算至2019年9月8日止，后段利息要求按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计397125.14元；2、判令被告何庆伟、邓玉华以抵押的位于的房屋（房屋所有权证号：宁房权证黄材字第××号）对诉讼请求1中被告何庆伟、邓玉华所欠债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿原告债务；3、判令被告唐再希对被告何庆伟、邓玉华所欠原告上述贷款本息及其他应付费用承担连带保证责任；4、判令所列被告承担本案诉讼费用、公告费、保全费等全部费用。 事实和理由：被告何庆伟与被告邓玉华系夫妻关系，两人于2014年9月22日与原告签订最高额借字（2014）第00001823号《最高额借款合同》，合同约定两被告向原告借款400000元，借款期限为3年，每年循环周转一次，利率为月利率5.43751‰，按月支付利息。为确保上述借款合同的履行，2014年9月22日，被告何庆伟、邓玉华与原告签订最高额抵字（2014）第00000108号《最高额抵押合同》，合同约定两被告以登记在被告何庆伟名下的位于的房屋（房屋所有权证号：宁房权证黄材字第××号）为上述400000元借款本息等作抵押担保。该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。被告唐再希与原告于2019年9月签订了（1801025500）保字（2014）第00000922号《保证合同》，合同约定被告唐再希对被告何庆伟、邓玉华的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。上述合同签订且抵押登记办妥后，原告于2016年9月24日向被告何庆伟支付借款400000元，定于2017年09月21日到期。但被告何庆伟、邓玉华在履行还本付息的义务时却未结利息，且未能按借款到期日按时还清本息，之后经原告多次催收，何庆伟只于2017年9月30日归还贷款本金60000元、2017年11月5日归还贷款本金1元、2017年12月21日归还贷款本金0.04元。目前尚欠原告贷款本金339998.96元，利息57126.18元（利息算至2019年09月08日止）。原告为维护合法权益，依据相关法律规定，特提起诉讼，请求判如所请。 被告何庆伟、邓玉华辩称，对借款本金无异议，利息部分请求原告予以放弃。 被告唐再希辩称，何庆伟、邓玉华在向宁乡农商银行黄材支行借款时，唐再希并不是作为担保人签字，当时银行的工作人员只要求唐再希在何庆伟、邓玉华未支付利息的时候帮忙催收利息，并不要唐再希承担担保责任。同时何庆伟、邓玉华也用房屋作了抵押担保，即使要唐再希承担保证责任，也应在原告行使抵押权之后，不足部分再由唐再希承担。 本院经审理认定事实如下：被告何庆伟、邓玉华系夫妻关系。2014年9月22日，被告何庆伟、邓玉华与原告宁乡农商银行签订合同编号（1801025500）最高额借字（2014）第00001823号《最高额借款合同》（福祥便民卡），合同约定该合同项下的最高借款额度为400000元，借款人使用上述借款额度的期限自2014年9月22日起至2017年9月22日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。同时约定逾期罚息利率为原借款利率的基础上加收50%确定。同日，被告何庆伟、邓玉华与原告签订合同编号（1801025500）最高额抵字（2014）第00000108号《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定被告何庆伟、邓玉华以登记在何庆伟名下的位于的房屋（房屋所有权证号：宁房权证黄材字第××号）为合同编号（1801025500）最高额借字（2014）第00001823号《最高额借款合同》（福祥便民卡）所确定的贷款400000元提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。该《最高额抵押合同》第九条“抵押权的实现”第三项约定：“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和其他担保方式的，抵押权人有权先就物的担保实现债权。抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权”。该抵押房屋于合同签订当日办理了抵押登记手续。2014年9月22日，被告唐再希与原告签订合同编号（1801025500）保字（2014）第00000922号《保证合同》，合同约定被告唐再希为被告何庆伟、邓玉华与原告签订的合同编号（1801025500）最高额借字（2014）第00001823号《最高额借款合同》（福祥便民卡）所确定的40万元贷款提供保证担保，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等及其他一切费用），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。该保证担保尚在保证期间内。2016年9月24日，原告向被告何庆伟发放贷款40万元，定于2017年9月21日到期，约定贷款年利率6.525%。借款到期后，被告未及时偿还借款本金，经原告催收后于2017年9月30日偿还本金60000元、2017年11月5日偿还本金1元、2017年12月21日偿还本金0.04元，目前尚欠原告借款本金339998.96元。被告支付了借期内的利息，逾期利息共计支付9189.31元，至2019年9月8日止，尚欠原告逾期利息57126.18元。 上述事实有结婚证、共同借款人承诺书、最高额借款合同、最高额抵押合同、保证合同、湖南信用社福祥便民卡放款确认书、抵（质）押承诺书、房屋所有权证、抵押物清单、房屋他项权证、催收回执和到庭当事人的当庭陈述等在卷予以证实，本院予以确认。 本院认为，被告何庆伟、邓玉华向原告宁乡农商银行签订借款合同，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，原告向被告何庆伟发放了贷款，何庆伟、邓玉华与原告形成的金融借款合同关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。现何庆伟、邓玉华未按照合同约定履行还款义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金、支付逾期利息的责任。何庆伟、邓玉华以登记在被告何庆伟名下的房屋为上述借款提供了抵押担保并签订了抵押合同，合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，且抵押物亦依法办理了抵押登记，抵押合同自登记之日生效。故债权人有权以其抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。被告唐再希与原告签订保证合同，合同对主债权种类、本金数额、保证范围、保证方式、保证期间、违约责任等作出了约定，该合同合法有效，对双方均具有约束力。因原告对被告何庆伟、邓玉华享有的债权既有何庆伟、邓玉华提供的抵押担保，又有被告唐再希提供的保证担保，原告在与唐再希所签订的保证合同中并未约定被告何庆伟、邓玉华不履行到期债务时按何种顺序实现债权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定，原告应先就被告何庆伟、邓玉华自己提供的抵押房屋实现担保债权，不足部分再由被告唐再希承担连带偿还责任。对被告唐再希提出的当时并不是以保证人的名义签名，签名时不知道签订的是保证合同，且该合同的内容其亦不清楚的意见，本院认为，当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告唐再希对其提出的主张未提供证据予以证明，应承担相应的法律后果。且被告唐再希作为一个有商业经验的成年人，明知被告何庆伟、邓玉华向银行借款，在不问缘由的情形下就随意签名，明显与商业及交易习惯相悖。故对被告唐再希上述意见本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告何庆伟、邓玉华于本判决生效之日起5日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金339998.96元，并支付逾期利息57126.18元及后段利息（利息已计算至2019年9月8日止，后段利息按照本案借款合同约定的逾期利率标准计算至借款本金实际清偿之日）； 二、如被告何庆伟、邓玉华未履行上述第一项的给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告何庆伟、邓玉华抵押的登记在被告何庆伟名下的位于的房屋（房屋所有权证号：宁房权证黄材字第××号），在抵押担保的范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、如原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司在抵押担保范围内折价或者拍卖、变卖被告何庆伟、邓玉华抵押的房屋后仍不能足额清偿上述第一项所列债务，被告唐再希对不能足额清偿部分承担连带偿还责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7256元，减半收取3628元，由被告何庆伟、邓玉华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判员  刘春松 二〇一九年十月二十三日 书记员  刘 文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。