云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初2982号原告：楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站，经营场所：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇龙江社区龙泉居民小组，统一社会信用代码：92532301MA6M4TX25L。经营者：雷文群。委托诉讼代理人：王晓琼，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。被告：罗中贵，男1993年4月16日生，彝族，初中文化，楚雄市人，农民，住楚雄市。被告：杨大军，男，1988年1月24日生，汉族，初中文化，楚雄市人，农民，住楚雄市。原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站与被告罗中贵、杨大军租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站的委托诉讼代理人王晓琼、被告杨大军到庭参加诉讼，被告罗中贵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告罗中贵签订的《建筑设备租赁合同》；二、判令二被告支付原告自2018年5月12日至2019年3月31日的租金9041.16元，2019年4月1日以后按29.18元/天继续计算至二被告支付之日止；三、判令二被告支付原告租赁物赔偿款25260元、租赁物上下车费与维修费558.2元；四、判令二被告按合同约定支付原告违约金5052元（25260元×20%）；五、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：2018年5月12日，被告罗中贵与原告签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件等周转材料用于工程建筑，租金从被告提货当日算至被告归还之日止。租赁期限自2018年5月12日起至被告退还全部租赁材料，付清租金、赔偿款时止，所有材料起租一个月，不足一个月应按一个月约定时间计算租金，超过起租时间按实际日历天数计算。同时，为保证《建筑设备租赁合同》的有效履行，被告杨大军作为被告罗中贵的担保人，并在《建筑设备租赁合同》上签字确认。合同签订后，原告先后共将1615米钢管、980个扣件交付给被告罗中贵使用，每月30日，原告都要求二被告支付租金，但二被告每次都承诺等工程完工时一并结算。此后，二被告一直以工程还未完工为由既未归还租赁的1615米钢管和980个扣件，也未向原告支付过任何租金。事后，原告多次向被告催要租金等款项并要求被告归还租赁物，被告承诺于2019年1月31日支付，但之后二被告都拒绝支付和归还，甚至避而不见。原告认为，按照《建筑设备合同》的约定：被告承租后拖欠租金达3个月以上时，原告有权解除合同、收回租赁物，并要求被告支付租金、差欠租金违约金，租赁物损坏或者无法返还的，需按照合同约定的赔偿标准支付材料赔偿费。综上所述，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故依据我国相关法律规定，特向人民法院起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。原告针对其诉讼主张及事实和理由向本院提交了三组证据。被告杨大军辩称：同意解除合同。原告主张的租金9041.16元愿意支付，合同解除后，被告将租赁物返还原告，其他租金继续计算到返还租赁物当天。上下车费及维修费愿意支付。但违约金过高，只愿意承担1500元。被告杨大军针对其辩解未向本院提交证据材料。被告罗中贵未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。根据庭审和证据审查，本院确认本案如下法律事实：2018年5月12日，原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站与被告罗中贵签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定，根据被告罗中贵施工需要，原告将租赁物按照合同约定的品种出租给被告罗中贵使用，租用数量在双方未约定情况下，可根据原告当前的情况尽量提供被告罗中贵的需求量。所租品种和租金单价如下：钢管0.012元/米/天，扣件0.01元/套/天，钢模0.25元/㎡/天，角模0.005元/m/天，V型卡0.003元/个/天，顶托0.03元/套/天。租金从原告发货当日起按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上显示的数量计算，被告罗中贵于每月月底前支付当月租金。所租周转材料不还或未向原告结清相应丢失赔偿款，租金一直持续计算。租赁物返还后需要进行维修保养才能再次出租，所以被告罗中贵需要向原告支付租赁物的维修保养费，维修保养标准如下：钢管0.04元/米，扣件0.2元/套，钢模2元/㎡，角模0.5元/m，顶托0.5元/套。被告罗中贵租用期间，如有遗失和损坏，要按照双方协商议定的价格支付差欠租赁物现值款和损坏费，租赁物赔偿和损坏标准如下：钢管12元/米，扣件6元/套，钢模120元/㎡，角模15元/m，V型卡0.5元/个，顶托12元/套，托盘5元/个，托帽3元/个，少板2元/块，螺丝1元/套。租赁物租用、退还时上下车由原告负责，由被告罗中贵支付上下车费，上下车费按20元/吨计算，租赁物计重标准为：钢管250米为一吨，扣件1000套为一吨，钢模25㎡为一吨，角模300米为一吨，顶托250套为一吨，V型卡7000个为一吨。租金计算，从提货当天至归还之日止（头尾两天算在内）。租赁期限，自2018年5月12日至退还全部材料，付清租金、赔偿款等。租金支付方式：每月30日支付当月租金。违约责任：若不按时交纳租金，应向原告支付租赁物现值20%的违约金。若拖欠租金达三个月以上时，原告有权解除合同、收回租赁物，要求被告罗中贵支付租金、违约金、返还租赁物并支付租赁物实际返还之前产生的租金。被告杨大军作为担保方在《建筑设备租赁合同》上签字捺印，约定若被告罗中贵不履行合同时由担保方杨大军负责履行合同并支付原告合同产生的一切经济损失。合同签订当日，原告向被告罗中贵交付了长6米的钢管80根，长3米的钢管60根，长1米的钢管200根，同时交付了扣件530个（其中，直角扣件400个，对接扣件100个，方旋扣件30个）。2018年5月23日，原告向被告杨大军交付了长6米的钢管30根，长3米的钢管25根。2018年6月1日，原告向被告杨大军交付了扣件150个（其中，对接扣件50个，直角扣件100个）。2018年6月21日，原告向被告杨大军交付了长6米的钢管60根，长3米的钢管30根，长1米的钢管50根，扣件300个（其中，直角扣件250个，对接扣件50个）。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则；租赁合同中出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原、被告双方签订了《建筑设备租赁合同》，约定了租赁物品种及租金单价，约定了租赁期限，约定了违约责任，原告已经履行完自身义务，合同签订后原告将租赁物钢管和扣件交付给了二被告，但二被告一直未向原告支付租金，也未向原告返还租赁物。根据《建筑设备租赁合同》第十一条的约定，若被告拖欠租金达三个月以上时，原告有权解除合同，现被告拖欠租金已经超过三个月，原告要求解除合同，本院予以支持。合同解除后，被告应当返还原告租赁物钢管535根（其中：长6米的钢管170根，长3米的钢管115根，长1米的钢管250根），扣件980个（其中直角扣件750个，对接扣件200个，旋转扣件30个）。原告主张被告支付自2018年5月12日至2019年3月31日的租金9041.16元，自2019年4月1日开始按钢管29.18元/天继续计算租金至被告支付之日止。根据《建筑设备租赁合同》的约定，自2018年5月12日租赁开始，被告应在每月30日支付当月租金。又根据发料单，原告实际租赁给被告的租赁物钢管535根（其中：长6米的钢管170根，长3米的钢管115根，长1米的钢管250根），扣件980个（其中直角扣件750个，对接扣件200个，旋转扣件30个）。被告应按约定向原告交付租金，自2018年5月12日至2019年3月31日，被告应付租金9001.48元。原告主张被告支付自2018年5月12日至2019年3月31日的租金9041.16元，本院予以支持9001.48元。2019年4月1日以后的租金，本院按钢管0.012元/m/天、扣件0.01元/个/天继续计算至被告返还租赁物之日止。原告主张上下车费与维修费558.2元。根据《建筑设备租赁合同》第三条、第四条的约定，本院予以支持。原告主张赔偿费25260元。根据《建筑设备租赁合同》第三条的约定，租赁物有遗失或损坏，承租方要按照协商议定的价格支付差欠租赁物现值和损坏费。而原告没有证据证实租赁物有遗失或损坏的情形，故原告主张的赔偿费25260元，本院不予支持。原告主张违约金5052元。根据《建筑设备租赁合同》第十一条的约定，若被告不按时交纳租金，应向原告支付租赁物现值20%的违约金。故原告主张的违约金5052元（25260元×20%），本院予以支持。原告主张被告杨大军对被告罗中贵的上述债务承担连带责任。根据《建筑设备租赁合同》的约定，若被告罗中贵不履行合同时由担保方杨大军负责履行合同并支付原告合同产生的一切经济损失。该约定系一般保证，被告杨大军应当对被告罗中贵的债务承担一般保证责任，而非连带保证责任。被告杨大军承担一般保证责任后，有权在其承担责任的范围向被告罗中贵追偿。在本案诉讼过程中，被告罗中贵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及相关证据，对此，视为被告罗中贵自行放弃法律所赋予的诉讼权利，应承担对其不利的诉讼后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十一条、第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，判决如下：一、原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站与被告罗中贵于2018年5月12日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日起予以解除；二、由被告罗中贵于本判决生效之日起三十日内返还原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站租赁物钢管535根（其中：长6米的钢管170根，长3米的钢管115根，长1米的钢管250根），扣件980个（其中：直角扣件750个，对接扣件200个，旋转扣件30个）；三、由被告罗中贵于本判决生效之日起三十日内向原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站支付租金9001.48元（截止2019年3月31日的租金），支付上下车费与维修费558.2元，支付违约金5052元，自2019年4月1日开始按钢管0.012元/m/天、扣件0.01元/个/天继续计算租金至被告返还租赁物之日止；四、由被告杨大军对被告罗中贵的上述责任承担一般保证责任，被告杨大军承担一般保证责任后，有权在其承担责任的范围内向被告罗中贵追偿；五、驳回原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费388元（已减半收取），由原告楚雄市鹿城镇三家塘建筑设备租赁站负担244元（已交），由被告罗中贵、杨大军负担144元（未交，限于本判决生效之日起三十日内交纳，款交本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  普中辉二〇一九年十月八日书记员  李永秋