四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初1705号 原告：南充市嘉陵区华友租赁站，住所地四川省南充市嘉陵区南虹路四段60号，统一社会信用代码92511304MA659UCQ2W。 实际经营者：秦武平，男，1974年08月18日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：陈宴军、王榰宇澍,四川永韬律师事务所律师。 被告：四川泰森达建筑工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区航空路6号,统一社会信用代码91510100MA61XF1F97。 法定代表人：李娇杨，总经理。 委托诉讼代理人：张茜、王宴，四川发现律师事务所律师。 第三人：王斌，男，1967年07月07日出生，汉族，住四川省南部县。 第三人：鲜勇，男，1966年01月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 第三人：何久强，男，1963年05月30日出生，汉族，住四川省南部县。 原告南充市嘉陵区华友租赁站（以下简称“华友租赁站”）诉被告四川泰森达建筑工程有限公司（以下简称“泰森达公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，被告泰森达公司申请追加王斌、鲜勇、何久强为第三人，本院为查明案件事实，追加王斌、鲜勇、何久强为本案的第三人，继续进行审理。原告华友租赁站的委托诉讼代理人陈宴军、王榰宇澍，被告泰森达公司的委托诉讼代理人张茜到庭参加了诉讼，第三人王斌、鲜勇、何久强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。本案现已审理终结。 原告华友租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租赁费及赔偿款共计1,096,154元，并自款项应付之日起，以欠付租金为基数按每日0.5%向原告支付滞纳金；2、由被告承担原告方律师代理费；3、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告因承建南充嘉陵恒大城项目需要，于2017年4月12日与原告签订了《租赁合同》，约定被告租用原告的钢管、扣件等建筑材料，被告第3个月付清前两个月的租金，后面每两个月支付一次租金。如未按约定支付租金，则按租金总额每日0.5%承担滞纳金，且被告承担原告方为主张权利所产生的费用。 合同签订后，原告依约向被告提供了材料。截止2019年3月4日，经原、被告双方共同结算，被告应支付原告租金及赔付款共计1,386,154.68元，已付租金29万元，尚欠1,096,154元未付。后经原告催收，被告均以种种理由拖延支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求依法支持原告的诉请。 原告为支持其主张成立，在法定举证期限内向本院提交的证据有： 第（一）组、原被告的营业执照及原告经营者的身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体适格； 第（二）组、2017年4月12日，原、被告双方签订的《租赁合同》原件，证明原、被告双方建立了租赁合同关系，并对租赁费用、赔偿费用、租金支付时间、违约责任等权利义务作了明确的约定； 第（三）组、《四川泰森达公司南充市嘉陵区恒大城项目租赁结算表》及《华友租赁站设备材料进（出）场记录单》和《华友租赁站租金结算明细》、《欠条》、授权委托书原件及受托人身份证复印件、《委托代理合同》，证明租赁器材使用情况、租金产生的过程及金额，材料赔偿、未付租金的欠款情况。实现债权产生律师费3,000元。 被告泰森达公司辩称，一、案涉合同对答辩人不产生法律效力，应由行为人王斌自行承担责任。1、案涉合同项目负责人、经办人处签字为王斌，其既不是公司的员工，也不是公司的授权委托人，没有权利代表公司对外签订租赁合同；2、案涉合同加盖所谓的“泰森达公司项目专用章”，并非泰森达公司的公章或合同专用章，该印章是王斌等人私刻的印章，恳请法院依法对该印章进行鉴定；3、原告未尽到审慎审查义务，甚至连基本的审查义务都未做到，忽视经办人非合同约定人员、忽视授权委托人的期限和授权事项不符、忽视加盖的印章并非公章或合同专用章等重大事实，难以认定原告为善意、无过失，王斌签订合同的行为不能构成表见代理。二、对王斌与原告确认的租赁金额和赔偿金额均不予认可。如前所述，王斌签署、履行《租赁合同》的行为无权代理，且租赁合同的签订、履行等均为王斌等人实际实施，具体已归还的器材数量、金额等，王斌等人拒绝配合提供相关证据，泰森达公司难以举证证明，故王斌等人签署的《租赁结算表》、《欠条》的行为泰森达公司也不予认可。三、委托代理合同没办法认定为损失，也没有票据证明实际发生，故我公司认为无法确定。 综上，王斌、鲜勇、何久强作为本项目的实际施工人，应当自行承担案涉合同项下的所有责任。 被告为支持其主张成立，在法定举证期限内向本院提交的证据有：《承诺书》，证明王斌、鲜勇、何久强承诺案涉租赁事宜与我公司无关，我公司不是本案适格的被告，应由第三人王斌、鲜勇、何久强承担所有责任。 第三人王斌、鲜勇、何久强未到庭，也未提交书面述称意见和证据。 依据上述经庭审举证、质证的有效证据以及原、被告诉辩情况，本院确认以下案件事实，2014年4月12日，原告华友租赁站作为出租方（甲方）与被告泰森达公司作为承租方（乙方）签订了一份《租赁合同》，约定：乙方承建南充嘉陵恒大城（地址：），租用甲方建筑材料机具，经双方协商一致，签订本合同，以共同遵守执行。一、乙方租用甲方钢管、扣件等建筑材料（见表）租赁期自2017年4月12日起，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视为乙方续租，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、甲、乙双方派人当面点清数量，验收质量，并在发货单上签字确认，一旦确认后，甲方概不承担乙方在使用中的任何责任。三、器材价值及租金（不含税）收取标准日租金为：钢管0.005元／米、扣件0.003元／颗、顶托0.01元／套、钢管接头0.01元／个、组合架0.01元／米、工字钢0.1元／米，赔偿均按退还时的市场价格。四、租赁材料的交接地点为甲方库房，乙方自付返回运费及下车堆码费，由甲方库房运至工地的一切费用乙方概不负责，堆码费12元／吨（钢管260米／吨，扣件1000套／吨，顶托200个／吨，钢管接头800个／吨），运费计收标准为：大车150元／车，小车100元／车，不足一车按一车付费。五、租金按租用天数计算，自发货之日起，以发货清单和收货单为结算凭据。乙方第3个月付清前2个月的租金，后面每2个月付一次款（每次付前2月租金），乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权从乙方工地收回所租材料，同时由乙方承担所发生的费用及甲方为主张权利所产生的费用，并且每天按租金总额的0.5%计收滞纳金，直至乙方还清材料并付清租金时为止。乙方不得因甲方收回材料而向甲方主张任何损失或赔偿责任。合同还对转租、转借、转换工地的违约责任、租赁材料的返还、经办人的确认及其他事项作了约定。以上条款内容均系打印，另合同尾部手写：附，所有材料还清时后，三个月以内付清所有租金。合同甲方处由原告加盖印章并由实际经营者秦武平签字，乙方处加盖四川泰森达建筑工程有限公司项目专用章（1）印章并由王斌在该处的项目负责人及经办人栏签名捺印。该《租赁合同》签订后，原告华友租赁站于2017年4月12日起陆续向被告泰森达公司承建的工地提供了租赁物，王斌在原告提供的设备材料进（出）场记录单及《租金结算明细表》上均签字确认。2019年3月4日，雷琼（华友租赁站实际经营者秦武平的妻子）与王斌、鲜勇签订了《租赁结算表》，确认自2017年4月12日至2019年2月产生的租金总额为876003.18元、租赁材料赔偿金额为510151.50元。同时由王斌、鲜勇出具欠条一张，内容为：“今欠到南充市嘉陵区华友租赁站租金费及赔付费合计1386154.68元（大写壹佰叁拾捌万陆仟壹佰伍拾肆元正），其中已付290000.00元（贰拾玖万元正），下欠1096154元（大写壹佰零玖万陆仟壹佰伍拾肆元正）。欠款人：四川泰森达建筑工程有限公司王斌（签名捺印）5129221967××××××××156××578鲜勇（签名捺印）5129261966××××××××13983××68 2019年3月4日”。欠条出具后，被告未支付欠付的租金和租赁器材的损失赔偿费，原告遂起诉来院，要求如诉。同时华友租赁站与四川永韬律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定律师费为3000元。 另查明，泰森达公司出具一份《授权委托书》，载明：“本授权书声明：我李娇杨系注册于四川泰森达建筑工程有限公司的法定代表人，现授权委托王斌（身份证：5129221967××××××××）为我公司代理人，参加南充市嘉陵区恒大城工程分包的投标及合同谈判、签订及履约等所有事宜，代理人在该项目过程中所签署的一切文件及与之相关的一切事务，我公司均予以承认。本授权书于2017年5月23日签字生效，特此声明。”，并由法定代表人李娇杨签名，泰森达公司加盖公章。另案泰森达公司提交王斌的一份《承诺书》，承诺：王斌因南充恒大城项目期间工作需要，使用泰森达公司项目公章，在此期间段泰森达公司不承担任何法律责任，此项目公章已归还泰森达公司。 同时查明，2019年2月4日，王斌、鲜勇、何久强向泰森达公司出具一份《承诺书》，内容为：“本人王斌、鲜勇、何久强承诺南充恒大城项目的钢管、扣件、工字钢等一切租赁费用由我们三人负责，与四川泰森达建筑工程有限公司无关，后续的法律经济纠纷也均由我三人共同承担。”。 本院认为，本案争议的焦点问题是：第一，租赁合同的主体及租赁合同的效力问题。本案原告华友租赁站及其实际经营者秦武平在案涉租赁合同上签章、签名，因此原告华友租赁站为租赁合同的一方当事人。案涉租赁合同另一方加盖有泰森达公司项目专用章（1），并由第三人王斌签字确认，所租用的建筑材料用于被告泰森达公司负责建设的南充嘉陵恒大城项目工程，因此被告泰森达公司是租赁合同的另一方当事人。案涉租赁合同系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。原告华友租赁站依合同约定履行了提供合同项下租赁物的合同义务，被告泰森达公司理应履行合同约定的租金支付义务，故被告泰森达公司未能按约支付所欠租金、赔偿款，依法应当承担支付所欠租金、赔偿款及违约金的法律后果。诉讼中被告泰森达公司抗辩认为，第三人王斌、鲜勇、何久强给泰森达公司出具有《承诺书》，本案所涉租赁物的租金应由第三人承担，与泰森达公司无关。对此本院认为，第三人给泰森达公司出具的《承诺书》，仅在被告泰森达公司与第三人之间具有合同约束力，与本案原告华友租赁站并无关联，据此根据合同相对性原则，基于原告华友租赁站与被告泰森达公司签订的租赁合同，被告泰森达公司应承担合同约定的向原告华友租赁站履行支付租金及赔偿款的合同义务，同时被告泰森达公司在履行了本案所涉租赁合同的付款义务后，可以通过依其与第三人之间的约定向第三人主张权利的方式获得救济。 第二，案涉租赁费、赔偿费的具体金额问题。依据原告华友租赁站提供的设备材料进（出）场记录单、租金结算明细表、恒大城项目租金结算表、欠条，均有《租赁合同》的项目负责人王斌的签字确认，仍下欠租金、赔偿款共计1,096,154元，鉴于泰森达公司给王斌出具的授权委托书中载明代理人在该项目过程中所签署的一切文件及与之相关的一切事务，我公司均予以承认，华友租赁站有理由相信第三人王斌有签署租赁合同、租金结算等事项的代理权，故对欠付的租金、赔偿款本院予以认可。 三、违约金及律师费承担问题。案涉租赁合同约定“乙方第3个月付清前2个月的租金，后面每2个月付一次款（每次付前2个月租金），如未按本合同约定支付租金，每天按租金总额的0.5%计收滞纳金，直至乙方还清材料并付清租金时止”、“所有材料还清时后，三个月以内付清所有租金”。2019年3月4日，原被告双方对欠付租金和赔偿款进行了结算，表明案涉租赁合同执行完毕。审理中，原告未提供每两个月的租金金额和被告已经已付29万元租金的时间节点，本院无法确认滞纳金的起算时间点和金额，故本院对原告华友租赁站请求被告泰森达公司从2019年6月5日起计收滞纳金至全部租金及赔偿款付清之日止的请求，于法有据，本院予以支持。滞纳金属于违约金的类型之一，适用于合同一方当事人延迟履行付款义务的情形，属于损害补偿性质的而违约责任方式。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”，逾期付款损失主要表现为款项接受方的利息损失即法定孳息的损失，泰森达公司逾期付款造成华友租赁站的利息损失，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本案违约金酌定为按年利率24%标准计算。原被告双方虽约定“华友租赁站为主张权利所产生的费用由泰森达公司承担”，但并未明确约定律师费，故对华友租赁站主张律师费的请求，本院不予支持。 综上，为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下： 一、被告四川泰森达建筑工程有限公司公司在本判决生效后十日内向原告南充市嘉陵区华友租赁站支付租金、租赁物赔偿款共计1,096,154元。 二、被告四川泰森达建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告南充市嘉陵区华友租赁站支付违约金（违约金的计算方式是：以1,096,154元为基数，从2019年6月5日起按照年利率24%的标准计算至款项付清之日止）； 三、驳回原告南充市嘉陵区华友租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金分钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计7,333元，财产保全费5,000元，共计12,333元，由被告四川泰森达建筑工程有限公司负担。此款已由原告南充市嘉陵区华友租赁站向本院预交，被告四川泰森达建筑工程有限公司在执行给付判决款项时一并直接向原告南充市嘉陵区华友租赁站支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 杜 灵 二〇一九年十月九日 书记员 高晨曦 郭荥阳