四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1703民初3821号 原告：王某，女，生于1952年11月10日，汉族，户籍地：四川省达州市通川区，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨皇兵，四川明炬（达州）律师事务所律师。 被告：龚某，男，生于1976年10月30日，汉族，住四川省成都市高新区。 被告：田某，女，生于1980年7月9日，汉族，住上海市浦东新区。 原告王某与被告龚某、田某法定继承纠纷一案，本院于2019年10月8日登记立案后，依法适用简易程序，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人杨皇兵到庭参加了诉讼。被告龚某、田某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判决确认达县（现达川区）财政局家属院2单元503号房屋所有权的产权属于原告所有。事实与理由：两被告系原告儿女。原告丈夫龚复修系达县财政局职工，原告王某与龚复修于××××年××月××日登记结婚，1996年3月5日以龚复修名义与达县财政局签订了《集资建房协议》，共同集资购买了达县财政局家属院2单元503号房屋，面积161.32平方米，该房屋一直未办理产权证，2010年5月31日龚复修在儿子龚某处修养，不幸死亡，当时儿子龚某在深圳市南山区蛇口文竹园。丈夫去世后，儿子龚某与女儿田某书面作出《申明》“关于达县财政局家属院2单元503房子，房产所有人龚复修同志已经去世，儿子龚某同意放弃本套房产的遗产继承权。要求此套房产以龚复修妻子王某的名字办理房产证，特此申明。申明人：田某、龚某，日期2010.6.8”，达县财政局根据此申明向被告出具了办理产权证的一切手续。在产权登记过程中，达川区房管局（现在的达川区不动产登记中心）要求两被告当面确认，而两被告未给予充分配合，导致原告至今未能实现产权登记。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条规定“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效”，第49条“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前做出。遗产分割后表示放弃继承的不再是继承权，而是所有权”。原告为维护自身合法权益，特起诉至人民法院。 被告龚某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，其答辩的权利视为自动放弃。 被告田某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但提交了书面情况说明称，我是王某女儿，父亲龚复修是达县财政局职工。我母亲王某与龚复修于××××年××月××日登记结婚，1996年3月5日以龚复修名义与达县财政局签订了《集资建房协议》，共同集资购买了达县财政局家属院2单元503号房屋，面积161.3平方米。该房屋一直未办理产权证。2010年5月31日我父亲龚复修在我哥龚某处深圳市南山区蛇口文竹园修养，脑溢血发作不幸死亡。2010年6月8日，在回达州办理完我父亲龚复修的丧事后，我与我哥龚某在财政局办公室当着财政局工作人员的面，由我哥龚某书写了《申明》，并由我和龚某签字盖手印确认。《申明》内容如下：“关于达县财政局家属院2单元503房子，房产所有人龚复修同志已经去世，儿子龚某，女儿田某同意放弃本套房产的遗产继承权。要求此套房产以龚复修妻子王某的名字办理房产证，特此申明。申明人：田某、龚某，日期2010.6.8”达县财政局根据此申明向我母亲王某出具了办理产权证的一切手续。2019年7月25日，我母亲王某在产权登记过程中，达川区房管局（现在达川区不动产登记中心）要求我母亲王某把《申明》拿给达县财政局盖章确认。由于距书写《申明》时间已经过去多年，达县财政局当时的工作人员已经不在岗，表示无法盖章确认。于是达县财政局分别致电我和龚某，确认此申明当时确实是龚某本人当场自愿书写，并和我一起签字盖手印。达县财政局据此在《申明》上手写了以上情况作为见证。本人承诺以上所述完全真实。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 第一组：1.原告、两被告身份证复印件，2.《集资建房协议》一份，证明原、被告身份信息及夫妻共同财产形成于1996年3月5日； 第二组：龚复修身份证复印件及《法医学死亡证明书》各一份，证明龚复修2010年5月31日死亡，继承产生； 第三组：《结婚证》复印件一份、2010年6月8日出具《申明》和《承诺书》复印件各一份，证明龚某、田某书面作出放弃对达县财政局家属院3幢2单元5楼3号房产的继承； 第四组：《报告处理签》、达县财政局《关于解决原150户职工集资建房文件》、《达县房屋四面墙界申报表》、《平面图》各一份复印件，证明该房屋系集资房、达县财政局向房管局不动产中心报送办理产权证的资料，表明房屋无权属界限的争议； 第五组：《达县财政局办理集资住宅确权手续证明》，证明具备办证条件； 第六组：达县财政局对《申明》和《承诺书》进行核实情况，证明《申明》与《承诺书》确实是两被告签字出具，放弃继承的有效性确认。 被告龚某、田某经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面质证意见及证据材料，其质证、举证的权利视为自动放弃。 经本院审查，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性、关联性的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人提交的证据及当庭陈述，本院认定事实如下，两被告系原告儿女。原告丈夫龚复修系达县财政局职工，原告王某与龚复修于××××年××月××日登记结婚，1996年3月5日以龚复修名义与达县财政局签订了《集资建房协议》，共同集资购买了达县财政局家属院2单元503号房屋，面积161.32平方米，该房屋一直未办理产权证。2010年5月31日龚复修在被告龚某处修养，不幸死亡。2010年6月8日，二被告书面作出《申明》，《申明》载明“关于达县财政局家属院2单元503房子，房产所有人龚复修同志已经去世，儿子龚某，女儿田某同意自愿放弃本套房产的遗产继承权。要求此套房产以龚复修妻子王某的名字办理房产证，特此申明。申明人：田某、龚某，日期：2010.6.8”。同日二被告书写了《承诺书》，《承诺书》载明“达县财政局于2010年6月8日证明龚复修父母去世一事，今后如发生龚复修父母遗产继承权纠纷，由龚复修子女自行负责。承诺人：龚某、田某，日期：2010.6.8”。 同时查明，2019年7月25日，达州市达川区财政局工作人员通过电话向二被告核实，《申明》、《承诺书》上的签字、手印系二被告签字、捺手印，并且在《申明》下方载明“2019年7月25日中午1点35分与龚某（联系电话182××××8028）、田某（135××××8793）电话联系，确认此申明签字、手印系本人签字、捺手印。见证人：叶武雄、龚章渊、蒙年、龙武浩，时间：2019年7月25日”，在《承诺书》下方载明“2019年7月25日1点35分与龚某、田某电话，确认承诺书签字、手印是本人签字、盖手印。见证人：叶武雄、龙武浩、龚章渊、蒙年，时间：2019年7月25日”。 本院认为，被继承人死亡后，继承开始。本案被继承人于2010年5月31死亡后，未留下遗嘱，应适用法定继承。《承诺书》载明“达县财政局于2010年6月8日证明龚复修父母去世一事”，可得知被继承人父母已经去世，仅有原告王某及被告龚某、田某作为第一顺序法定继承人。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条第一款“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示”和第四十九条“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”之规定，二被告在继承开始后，通过作出书面《申明》的形式放弃了对被继承人的达县财政局家属院2单元503号房屋的遗产的继承权。该《申明》的落款处有二被告的签字盖印，系其真实意思表示，具有法律效力，二被告书面申明放弃了对达县财政局家属院2单元503号房子的继承，不再对该房屋享有继承权。故，达县财政局家属院2单元503号房屋应由原告王某继承。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条第一款、第四十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 达川区（原达县）财政局家属院2单元503号房屋由原告王某继承。 案件受理费4400元，由本案被告龚某、田某承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员 张 鑑 二〇一九年十月三十日 书记员 陈虹学