四川省米易县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0421民初1062号 原告：攀枝花农村商业银行股份有限公司米易支行，住所地四川省米易县攀莲镇桥西街**，统一社会信用代码91510400599968885M。 负责人：龙世强，该行行长。 委托诉讼代理人：侯治宇，男，1987年11月3日出生，汉族，攀枝花农村商业银行股份有限公司米易支行员工，住四川省攀枝花市**。 被告：苏华群，女，1967年8月26日出生，汉族，居民，住四川省成都市青羊区。 被告：杨涛，男，1964年4月6日出生，汉族，居民，住四川省攀枝花市仁和区。 被告：尹志，男，1987年10月5日出生，汉族，农村居民，住四川省营山县。 被告：朱文全，男，1972年2月6日出生，汉族，居民，住四川省南充市顺庆区。 被告：攀枝花和汇房地产开发有限公司，，住所地四川省攀枝花市**人民街二村**，一社会信用代码915104005607127003。 法定代表人：苏华群，系公司董事长。 以上五位被告的共同委托诉讼代理人：刘雨星，男，1987年9月1日出生，攀枝花和汇房地产开发有限公司员工，住四川省米易县。 原告攀枝花农村商业银行股份有限公司米易支行（以下简称农商行）与被告苏华群、杨涛、尹志、朱文全、攀枝花和汇房地产开发有限公司（以下简称和汇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人侯治宇，被告苏华群、杨涛、尹志、朱文全、和汇公司的共同委托诉讼代理人刘雨星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告苏华群偿还借款本金人民币1665198.05元，并按照合同编号为1337022016000055号《个人借款合同》约定支付利息至款项全部还清之日止，利息暂计算至2019年9月9日为人民币267582.77元，本息合计1932780.82元；2.判令原告对被告朱文全抵押给原告的房地产（产权证号：攀房权证西私字第××号，攀国用2016第04751号）享有优先受偿权；3.判令被告和汇公司对被告苏华群借款中的1500000元承担连带偿还责任；4.判令被告杨涛、尹志对被告苏华群的借款本息承担连带偿还责任；5.判令被告苏华群、杨涛、尹志、朱文全、和汇公司承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实和理由：被告苏华群于2016年7月28日向原告借款1800000元，用于偿还攀农商米支个借字第（2014）014号合同项下借款人所欠债务。原告与被告苏华群签订《个人借款合同》（合同编号：1337022016000055），原告依合同于2016年7月28日向被告苏华群发放贷款1800000元，期限24个月，由朱文全名下位于西区百叶巷1号1栋2单元10号房地产提供抵押担保（产权证号：攀房权证西私字第××号，攀国用2016第04751号），抵押担保300000元，签订了《抵押合同》（合同编号：133720160000063号）并办理了抵押登记。和汇公司于2016年7月26日与原告签订《保证合同》（合同编号：13372016000064），为该笔贷款提供连带责任保证担保，担保金额为1500000元。被告杨涛作为配偶签订了共同债务承诺书。该笔贷款于2018年7月25日到期，截止2019年9月9日已拖欠本金1665198.05元，利息267582.77元，合计1932780.82元，形成违约。原告进行催收后，被告均未履行还款义务。故起诉至法院，请求支持其诉求。 五位被告辩称：对原告的诉讼请求与事实无异议，建议优先处理担保抵押物。 原告农商行围绕诉讼请求依法提交苏华群、杨涛、尹志、朱文全身份证复印件，和汇公司营业执照复印件，个人借款申请书，共同债务承诺书，个人无限连带责任保证书，个人连带责任保证书，个人借款合同，抵押合同，房产证及他项权证，保证合同，借款支用申请书，贷款支付委托书，借款借据，本息计算清单等证据，被告均无异议，本院对以上证据予以确认。 五位被告未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月15日，苏华群向农商行提交个人借款申请书，申请借款1800000元，用于偿还攀农商米支个借字第（2014）014号合同项下借款人所欠债务。苏华群的丈夫杨涛作为共同债务人，向农商行提交共同债务承诺书，承诺作为苏华群借款1800000元的共同债务人，将诚实守信与苏华群共同履约，主动按合同约定按期偿还借款本息。苏华群、杨涛共同签署个人无限连带责任保证书。2016年7月18日，尹志向农商行出具个人连带责任保证书，对苏华群的该笔借款承担连带保证责任。2016年7月26日，苏华群与农商行签订编号为1337022016000055号的《个人借款合同》，对借款额度，借款用途，贷款利率、罚息利率和计息、结息，还款，违约情形等进行了约定。朱文全与农商行签订编号为133720160000063号《抵押合同》，愿意为苏华群与农商行依主合同形成的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币300000元及利息（包括复利和罚息）等。同日，和汇公司与农商行签订编号为13372016000064号《保证合同》，愿意为苏华群在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金人民币1500000元及利息（包括复利和罚息）等。2016年7月26日，苏华群向农商行提交借款支用申请书、贷款支付委托书，农商行制作借款借据，载明借款人为苏华群，借款日期为2016年7月28日，到期日期为2018年7月25日，借款金额为1800000元，执行月利率为6.5‰，苏华群在该借款借据上签字盖印。农商行发放贷款后，苏华群归还借款本金134801.95元，支付了截止2018年3月20日前的利息，剩余款项经农商行多次催收，农商行至今未获清偿。 另查明，《抵押合同》所附房地产抵押物清单记载的下列财产：登记在朱文全名下的房屋一套，地址为**百叶巷********，房屋产权证号攀房权证西私字第××号号，该房屋于2016年7月27日办理了抵押登记，抵押权人为农商行。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。农商行与苏华群签订的个人借款合同是双方的真实意思表示，该合同有效，双方应按合同约定履行各自的义务。农商行发放贷款后，苏华群应当按约定按季支付利息，按期偿还该借款。但苏华群仅归还借款本金134801.95元，结清了2018年3月20日前的利息，已违反双方在个人借款合同中的约定，应当承担违约责任。依据个人借款合同约定，借款期限内的月利率为6.5‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即逾期月利率为9.75‰，未超过法律规定的年利率24%，本院予以确认。在该笔借款发生时，杨涛与苏华群系夫妻关系，杨涛向农商行提交了共同债务承诺书，认可苏华群的该笔借款系共同债务，故杨涛应当与苏华群共同偿还农商行借款本金1665198.05及相应利息；被告尹志向农商行出具个人连带责任保证书，双方对担保责任、保证期间进行了约定，农商行要求尹志对苏华群借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。 和汇公司与农商行签订了保证合同，该合同对保证责任、保证范围、保证期间进行了约定，对农商行要求和汇公司对苏华群借款中的本金人民币1500000元借款承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持；朱文全与农商行签订抵押合同，同意以其名下产权证号攀房权证西私字第××号号的房屋为苏华群借款中的本金人民币300000元及利息（包括复利和罚息）等提供连带责任担保，并办理了抵押登记，在苏华群未按约定偿还农商行借款1665198.05及相应利息的情况下，农商行有权依法对朱文全所有的产权证号攀房权证西私字第××号号的房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、苏华群、杨涛于本判决生效之日起十五日内共同偿还攀枝花农村商业银行股份有限公司米易支行借款本金1665198.05元及利息267582.77元（该利息计算至2019年9月9日止），共计1932780.82元，以及前述本息付清时的逾期利息（从2019年9月10日起至全部本息付清之日止，按月利率9.75‰计算）； 二、尹志在本判决生效之日起十五日内对苏华群的上述第一项借款本息承担连带偿还责任； 三、攀枝花和汇房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内对苏华群上述第一项借款中的1500000元借款本息承担连带偿还责任； 四、攀枝花农村商业银行股份有限公司有权在苏华群上述第一项借款中的300000元借款范围内对朱文全所有的产权证号攀房权证西私字第××号号的房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 五、驳回攀枝花农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11098元，由苏华群、杨涛、尹志、朱文全、攀枝花和汇房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员 周 密 二〇一九年十月二十九日 书记员 邓银玮