河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0608民初1182号原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**，统一社会信用代码：911306007984497387。法定代表人：张永健，该公司董事长。委托代理人：王艳芬，河北辅仁律师事务所律师。委托代理人：王卫东，男，1974年3月14日出生，汉族，住清苑区，系该联社职工。被告：马利坡，男，1977年6月17日出生，汉族，住保定市清苑区。被告：康晓昕，女，1977年3月24日出生，汉族，住保定市北市区。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司与被告马利坡、康晓昕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王卫东、王艳芬到庭参加诉讼，被告马利坡、康晓昕经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告马利坡、康晓昕偿还原告借款本金210052.70元及截止2018年6月15日的借款利息27124.06元，并按月利率9.660625‰支付顺延利息至付清止,计收复利；2.对被告马利坡抵押的房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；3.诉讼费用及其他费用由二被告承担。事实和理由：2015年12月9日，被告马利坡与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币30万元，如逾期贷款利率上浮30%，同日原被告签订《最高额抵押合同》，由被告位于清苑县（电力小区）3幢1-701号房产提供最高额抵押担保（他项权证：保房他证清字第××号），被告康晓昕与被告马利坡是夫妻关系，被告康晓昕也与原告签订了同意抵押意向书，应承担连带偿还责任。2015年12月9日被告借款30万元，借款月利率7.43125‰，借款期限至2016年12月8日。截止到2018年6月15日结欠本金210052.70元。现该笔借款已经逾期，但是二被告未按期偿还借款。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求依法支持原告的上述诉讼请求。被告马利坡未出庭，未作答辩。被告康晓昕未出庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告于2019年4月将被告诉于本院，以被告马利坡向原告的借款210052.70元逾期未还、被告马利坡以其位于清苑区（电力小区）3幢1-701号房产（保房权证清字第**）对以上借款及利息提供最高额抵押担保为由，请求依法判决被告马利坡、康晓昕偿还原告借款本金210052.70元及截止2018年6月15日的借款利息27124.06元，并按月利率9.660625‰支付顺延利息至付清止,计收复利，对被告马利坡抵押的房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用及其他费用由二被告承担。在举证期限内，原告向本院提交了如下证据：1、被告马利坡、康晓昕身份证复印件、结婚证复印件，用以证明二被告的基本情况，被告马利坡、康晓昕系夫妻关系。2、《个人循环额度借款合同》一份，该证据载明，借款人（甲方）：马利坡贷款人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司东闾信用社……乙方向甲方提供的借款额度为人民币叁拾万元……借款用于进煤借款额度有效期间从2015年12月9日起至2018年12月8日止……贷款利率为月息7.431250‰……本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮30%……如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利……借款人（甲方）：马利坡（按手印）贷款人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司东闾信用社签约时间为2015年12月9日。3、《最高额抵押合同》一份，该证据载明，抵押人（甲方）：马利坡抵押权人（乙方）：清苑县农村信用联社股份有限公司东闾信用社……本最高额抵押合同项下担保最高限额为人民币叁拾万元……抵押期间为自2015年12月9日起至贷款本息全部结清止……债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权……附件；抵押财产清单保房房权证清字第**处清苑县（电力小区）3幢1-701室……甲方：马利坡（按手印）康晓昕2015年12月9日乙方（签字）：清苑县农村信用联社股份有限公司东闾信用社2015年12月9日。4、同意抵押意向书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司：抵押人马利坡与财产共有人康晓昕是夫妻关系，我们同意用所有的位于清苑县（电力小区）3幢1-701室（房屋所有权证号：保房房权证清字第**）马利坡在你社贷款30万元做为抵押，并承诺履行担保义务。如果借款到期借款人不能归还本息，你联社有权处分抵押物，并优先受偿。抵押人：马利坡财产共有人：康晓昕2015年12月9日。5、担保意向书一份，该证据载明，清苑县农村信用联社股份有限公司东闾信用社：我愿以如下方式为马利坡向贵社申请的信贷义务无条件提供担保抵押物名称马利坡清苑县（电力小区）3幢1-701室房产保房权房房权证清字第**康晓昕担保人：马利坡2015年12月9日。6、他向权证一份，该证据载明，保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用联社股份有限公司东闾信用社房屋所有权人马利坡康晓昕房屋所有权证号0020717房屋坐落新华街北（电力小区）3幢1-701室他项权利种类最高额抵押债权数额叁拾万元登记时间2015年12月9日。7、电子借款借据一份，该证据载明，电子借据2015年12月9日借款人马利坡借款利率（月利率）7.431250‰借款日期2015年12月9日到期日期2016年12月8日……借款金额（大写）叁拾万元整……担保方式土地房屋产权转让抵押经办网点名称保清苑东闾信用社。8、贷款情况说明一份，该证据载明，借款人马利坡抵押人马利坡借款人于2015年12月9日从我信用社申请借款30万元，贷款起止日期为2015年12月9日至2016年12月8日，利率7.43125‰。截止到2018年6月15日结欠本金210052.70元，结欠利息27124.06元……1、贷款期限内贷款利息26752.50元；2、逾期贷款利息27124.06元。共结息9笔，金额37943.44元。被告马利坡、康晓昕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的上述证据进行质证，故本院对原告提交的二被告的身份证复印件及结婚证复印件、《个人循环额度借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、同意抵押意向书一份、担保意向书一份、他向权证一份、电子借款借据一份、贷款情况说明一份的真实性予以采信。2015年12月9日，被告马利坡向原告借款300000元，同日原告依据合同约定向被告马利坡发放借款300000元，有原告向本院提交的《个人循环额度借款合同》、电子借款借据为证，原、被告的借贷关系已经形成，故本院对上述事实予以采信。截止至2018年6月15日被告马利坡尚欠原告本金210052.7元、尚欠利息27124.06元，上述事实，有原告提交的贷款情况说明一份为证，本院予以采信。为担保债务的履行，被告马利坡、康晓昕以其位于保定市清苑区（电力小区）3幢1-701号房产（保房权房权证清字第**）向原告的贷款及利息等提供抵押担保，上述事实，有原告向本院提交的《最高额抵押合同》一份、同意抵押意向书一份、担保意向书一份、他向权证一份为证，本院予以采信。本院认为，被告马利坡应按照合同的约定履行还款义务，现上述借款的履行期限已届满，被告马利坡向原告的借款210052.7元逾期未还，已经构成了违约，故被告马利坡应偿还原告借款本金210052.7元；截止至2018年6月15日被告马利坡尚欠原告利息27124.06元，故被告马利坡应偿还原告利息27124.06元；被告马利坡应按合同约定支付顺延利息至付清借款止，并计收复利，故被告马利坡应自2018年6月16日起按月利率9.660625‰支付顺延利息至付清止，计收复利；被告康晓昕与被告马利坡系夫妻关系，被告康晓昕与原告签订了同意抵押意向书，被告康晓昕对被告马利坡所欠原告的债务已知晓，故被告马利坡对原告所负上述债务系被告马利坡、康晓昕的夫妻共同债务，被告马利坡、康晓昕应共同偿还，故被告马利坡、康晓昕应偿还告借款本金210052.7元，及截止至2018年6月15日的借款利息27124.06元，并自2018年6月16日起按月利率9.660625‰支付顺延利息至付清止，计收复利；为担保债务的履行，被告马利坡、康晓昕以其位于保定市清苑区（电力小区）3幢1-701号房产（保房权证房权证清字第**）马利坡向原告的贷款及利息等提供抵押担保，被告马利坡、康晓昕如不履行到期债务，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告马利坡、康晓昕偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金210052.7元及至2018年6月15日的借款利息27124.06元，并自2018年6月16日起按月利率9.660625‰支付顺延利息至付清借款止，计收复利，于判决生效后二十日内给付。二、如被告马利坡、康晓昕未按期履行以上债务，以被告马利坡、康晓昕位于保定市清苑区（电力小区）3幢1-701号房产（保房权证清房权证清字第**）变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押的房产拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告马利坡、康晓昕所有，不足部分由被告马利坡、康晓昕清偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4858元，由被告马利坡、康晓昕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  戎福友审 判 员  冯 琳人民陪审员  张杰峰二〇一九年十月十二日书 记 员  陈芹芹