辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0792民初1741号原告：白某某，男，1946年7月15日出生，汉族，退休干部，居住地锦州市古塔区。委托诉讼代理人：白某甲，女，1977年7月3日出生，汉族，教师，居住地锦州市古塔区，与原告系父女关系）。被告：陈某某，女，1951年12月26日出生，汉族，退休干部，居住地锦州市太和区。委托诉讼代理人：陈某，女，1986年11月8日出生，汉族，居住地锦州市太和区，与被告系婆媳关系）。原告白某某与被告陈某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白某某及其委托诉讼代理人白某甲、被告陈某某及其委托诉讼代理人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。白某某向本院提出诉讼请求：一、请求被告赔偿原告室内被漏水浸泡后的损失28000元；二请求被告支付本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告是楼上楼下邻居，从2015年初开始原告室内楼顶往下流水，居住房间、大厅、饭厅和卫生间都漏水（非脏水是清水），严重影响原告的正常生活、工作和休息。特别是当时原告老伴正在患病，带来极大不便。经查，漏水是从原告楼上邻居陈某某家室内流出的，原告立即与被告联系，被告开始还是配合原告，答应排查漏水点，到楼下现场观察。但被告回屋找不到漏水的原因，没有及时处理漏水事件。漏水事件也持续并日益严重。原告的墙壁因漏水浸泡脱落，墙四壁破损。更严重的是原告家生活用品无处安放，特别是地板被漏水浸泡后现在已经变形扭曲，走路都绊脚，当时年迈母亲患病去卫生间不方便，楼上不断往下掉墙皮，以至于不能正常做饭用餐，原告家不能正常居住，被迫搬家。原告与被告多次交涉漏水侵权事件，但被告蛮横不讲理，拒不履行漏水后补救措施，漏水事件侵权继续，被告无奈只能报案于物业，物业公司去被告家调解多次，被告仍不予理睬物业调解，今年8月7日再次漏水严重，原告电话与被告协调，被告联系现居住人，原告将涉案有纠纷的房屋出租给他人，原告要求租用人赔偿漏水造成的损失，但仍没有解决漏水事件赔偿问题，纠纷越来越严重。原告只能报警请求警察保护居民居住安宁权、保障原告物权、保护原告的财产权及保护原告的人权，警方书面答复说邻里纠纷是民事纠纷只能通过法律诉讼由法院调解，调解不成再由法院裁定判决。面对残酷现实请求法院保护原告的合法权利，判决被告履行赔偿的责任，尽快恢复原告居住权利。陈某某辩称：2015年8月23日下午，德昌里状元城房屋下了一场大暴雨，当时我家房子长期无人居住，煤气、水、电、阀都已关闭。当日下午三点多三楼邻居打电话给我儿媳说从我家门外淌水，我儿媳当即请假赶到现场，开门一看水已淹没地板，同时通知了宝地物业并来了两名同志，其中有一名是主管疏通排水的王主任。进屋后所有人员排查了自来水总阀(入户的)关闭完好，我赶到时是大约5点，当时地板上厨房地面水池都有水泥渣、菜叶等垃圾，经物业与在场人认定为下水管道反水。当时一楼白某某老伴也在场，我说嫂子你家淹啥样，她说我家没淹，我说你家一楼怎么没淹，我们二楼怎么这严重。她说她家安装了下水道关闭阀，我说什么样阀我看看，于是她将我领到她家看到在她家下水道上安装了关闭阀。当时白某某也在家，我说没经过这事，还排查哪来的水呢。白某某说傻子都看出来了是反的水，并说他家反水不下10次，所以安阀了，我当时问她老伴，你怎么不告诉一声，我家没人住，我连预防都没有，她笑了没说话。我又问这是多大直径的在哪买的，白某某告诉我去金陵一说干啥用，卖的就知道，我又问找谁安，他说他们家是当时物业疏通排水的陈师傅给安装的，并告诉我别说他说的。当时物业处理时怕再次反水，物业的主任用塑料袋和很多毛巾等物把我家下水道堵上了，并说下多大雨也不怕了。2016年3月，我接到白某某老伴的电话说他们家屋顶滴水(我们从2014年10月后没人住)。我赶到首先看了一楼情况，当时状况是进入户门往南边大厅约2米的屋顶有湿过的痕迹，未见水滴。饭厅里屋顶有约脸盆大小湿过的痕迹，其他地方看没有任何痕迹。第二天我们从劳务市场找到了一名水暖工进行了排查，先查了室内所有水阀和管道都关闭完好无漏水现象，为了查清楚水的来源，当即把地板按照他家漏水点的地方拆了。水管完好无漏水，水暖工问是不是被泡过水，我说是去年8月份的事，当时工人说是那时候的水存在里面，没处排一点一点顺着有缝隙的地方漏下去了，没有什么解决办法，就先别恢复地板了，晾着吧，我们把窗户都打开了。我当时告诉了一楼，一楼家答应先观察。大约过了20天左右我接到了白某某女儿的电话说还漏水，她一口咬定是自来水漏水，说什么是不是墙里有管子，我说墙里没有就连热水器都是走的明管，她说要不然就是东面邻居将管道埋在墙里漏的，我说不太可能吧。她要求拆墙，我说这样吧，我明天去，你找人，你家也留人咱共同看看怎么办好。结果我去了，她家没人，我等了半天，到物业去了两次，物业不知道这事。我白跑一趟，我回来后给一楼住户打电话，她说没时间，我说水管没漏就是以前反的水你不信，你可以找人随便拆，但我要求，是我家的原因我全部承担，如果不是你给我恢复原样，她当即就挂了电话。以后我们再也没有接到过任何电话和通知。我家房子闲置近四年至2018年10月1日开始出租，到2019年3月份，白某某的女儿又给我儿媳打电话说漏水了，我儿媳找租户问了情况，租户说又返水了，租户用毛巾擦都是油和污渍。我儿媳告诉租户态度好点到一楼看看什么情况。租户说去一楼看了，一楼并没有追究。今年8月9日，白某某给我儿媳打电话说又漏水了，我儿媳找了租户，她家男女双方都不在家我儿媳告诉租户赶紧回去看一下情况，并且我儿媳也用电话给租户和一楼进行了调解，租户回去说下水管道又反水了，家没人，租户男方主动联系了一楼白某某的女儿，白某某的女儿给租户要赔偿金，她与租户没达成一致意见。白某某女儿又找我儿媳要租户身份证信息，我儿媳说：“我给你不合适，你通过派出所或物业可以”，她很不高兴。以上是整个事情的全部内容经过。一、综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求，诉讼费由原告承担。1、因漏水非我家自身原因造成的，不是自来水上水管道漏水和淌水。2、下雨天由于一楼关闭了下水道阀导致水反二楼和一楼，应由一楼和物业承担损失。其一、大自然的原因，八月份锦州持续降雨，气象台说有多家因反水受淹。其二、人为原因，一楼安装了下水道关闭阀，他家关阀了，导致下水道压力大，原本反到一楼的水直接反到二楼乃至三楼，我家地板全被泡，我家也是受害者，至使二楼地板的水渗漏下去，一楼理应承担自家和二、三楼的损失。其三、室外排水井堵塞严重，未能及时疏通，物业的不作为应承担损失。3、关于2017年7月份以前的损失，一楼当时并没有追究任何人责任。现在已超过两年诉讼时效。4、我家已经将房子出租了，实际居住人是租户。5、一楼自家多次反水被泡，全楼都知道，一反水就大喊各家不要用水，所以一楼所说的财产损失情况并非二楼造成。经审理查明，原告白某某系锦州市太和区德昌里状元城26-2号业主，被告陈某某系锦州市太和区德昌里状元城26-4号业主。26-4号房屋位于26-2号房屋楼上。2015年伊始，原告白某某所有的房屋屋顶多处出现漏水现象。直至2019年8月，该房屋仍存在漏水现象，造成原告经济损失。上述事实，有当事人陈述、房屋所有权证、照片、视听资料、证人证言等证据载卷佐证，经本院开庭质证及审查，可以采信。本院认为，公民、法人的合法财产受法律保护，侵害他人财产的，应当承担相应的赔偿责任。现原、被告对原告的房屋漏水事实无异议。争议的焦点是漏水所造成的损失情况。根据原告提供的漏水当时拍摄的视频，漏水位置主要集中在原告房屋顶灯位置，损失主要部位亦是顶棚位置，漏水滴至原告的地板等处。鉴于进行原告未申请司法鉴定，本院酌情裁定漏水造成的损失情况，本院根据漏水视频及相关证据，参考锦州市装修行业相关标准，将原告因被告房屋漏水造成的经济损失酌定为4000元。综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告陈某某于本判决生效之日起十日内赔偿白某某因房屋漏水造成的经济损失4000元；二、驳回原告白某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事讼诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取250元，由被告陈某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  于海生二〇一九年十月十八日法官助理贾雪书记员裴晶晶