江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0981民初699号原告：喻某，男，1985年10月15日出生，汉族。住所地：江西省丰城市。委托诉讼代理人：喻含文，男，1958年10月5日出生，汉族。住所地：江西省丰城市。系原告父亲。被告：彭某，女，1987年4月20日出生，汉族。住所地：江西省丰城市。委托诉讼代理人：唐群英，女，1963年7月18日出生，汉族。住所地：江西省丰城市。系被告母亲。委托诉讼代理人：袁全华，江西浩剑律师事务所律师。执业证号：13609199410628634。原告喻某（以下简称原告）与被告彭某（以下简称被告）离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年5月20日、2019年7月4日、2019年10月16日三次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告喻某及其委托诉讼代理人喻含文、被告委托诉讼代理人袁全华、唐群英到庭参加诉讼；第二次开庭原告喻某、被告委托诉讼代理人袁全华、唐群英到庭参加诉讼；第三次开庭原告喻某及其委托诉讼代理人喻含文、被告委托诉讼代理人袁全华、唐群英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告喻某向本院提出诉讼请求：1、判令南昌万达城A区X楼X单元X室处房产归原告方所有（71.763万）；2、判令被告依法承担女儿教育费十万元；3、依法分割被告隐藏并转移之共同财物；4、案件受理费由原、被告双方共同承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求被告共同承担公司的债务。事实与理由：原被告××××年××月登记结婚，2014年1月购买南昌万达城A区X楼X单元X室房屋一套，并登记在双方名下，总价71.763万元（首付款35.763万元、房屋中介购买指标4.3万元），实际首付花费共计40.063万元，均由男方父母实际出资，其中女方名义上支付13万元（实际为男方彩礼），并由原被告双方共同贷款36万元支付剩余房款。购房时，双方约定女方出资10万元用于购车，房贷由原被告双方工资共同偿还，但女方并未履行，贷款于××××年××月开始偿还，刚结婚时男方收入只够生活，房贷由男方父母一直支付至今，期间被告有收入却拒绝支付，也未用于共同生活。且买房一年被告就要求变卖房子索要一半房产，被拒绝。2015年5月原告父母要求原被告共同签字确认还贷支出，连续三个月后被告再次拒绝，并离家出走将价值四万余元金饰及存款全部转移至其母名下。2015年底至2016年初，原告多次接到开发商催促办理入伙通知的电话，被告均以索要一半财产相要挟拒绝配合，2017年2月原告起诉离婚，被告假意配合办理房产证，在原告父母支付7176元滞纳金后又不配合。2018年2月原告再次起诉离婚，2018年8月经宜春市中院调解离婚，同年8月底被告配合原告办理房产证。另二审调解被告支付9.9万元生活费，女儿喻某1现已上学一年有余，年均教育费一万以上，被告应依法承担相应教育费用。现诉至法院，请贵院依法判决。被告彭某辩称，1、诉争房产是夫妻共同所有财产，请依法平均分割：原被告双方婚后于2014年1月共同出资购买南昌万达城A区X楼X单元X室处房屋一套，其中包括双方父母赠与给子女的款项，剩余36万向银行贷款，该房屋毫无疑问是双方共同所有。购房后原告故意将自己的钱给父母，尔后再让其父母打入某一账户并有意注明“借给儿子还房贷”。原告从2014年8月25日以夫妻共同财产注册成立南昌利丰广告传媒有限公司，注册资本六万元，原告确对该资产隐而不报；2、原告无权诉求被告承担女儿教育费十万元：原被告离婚纠纷一案，经宜春市中院达成调解“婚生小孩喻某1由喻某抚养，被告每月10号之前支付500元作为小孩喻某1生活费直至小孩满18周岁止”，被告已履行支付女儿生活费的义务，原告主张已无诉讼权利，同时于法无据；3、分割“隐藏转移财产”是信口雌黄：原告诉被告离婚纠纷一案，判决书中法院认为“双方提供的证据不足以证明事实，本院对其不予处理”，由此说明原告诉求无事实和证据。原告对此没有上诉，被告上诉是，宜春中院的调解书对双方自愿离婚、小孩的抚养及抚养费等都达成协议，对现诉争房产双方另行处理。调解书并无隐藏转移财产之说，原告对财产部分既未上诉，也未在上诉审理调解中涉及，其主张无根无据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对于原告提交的房屋首付明细、还贷流水明细、房屋附属费用证明明细、借条、聊天记录及被告提交的庭审笔录、判决书，被告质证认为是双方父母赠与的，不能证明是单独出资，清单是原告通过支付宝转钱给原告父母然后又写明借给儿子还贷，这算是借款关系的话应当另行主张权利，附属费用明细中有一份是宋春花的名字与本案无关，其他是原告本人的，属于夫妻共同的，转账是宋春花与原告的往来，所有实际交款是原告交款的。本院经审查认为，首付中被告父母出资的13万元原告主张系彩礼钱，但彩礼本身是我国民间习俗，是男方送给女方，由女方自由支配的，原、被告双方登记结婚并生育了子女，该彩礼所有权属于被告方，故涉案房屋首付款原、被告方均有出资，还款及房屋附属费用，无论是否原告父母出资，也应视为对子女的赠与，原告母亲的借款原告可另案起诉，本院对其不予认定；2、对于原、被告双方提交的宜春市中级人民法院调解书及原告提交的教育费收据及被告提交的转账清单，教育费主体资格不符，与本案无关，本院不予认定；3、对于原告提交的公司借款利息偿还证明及被告提交的授权书、工商信息查询，因原、被告均未对公司申请评估，其价值不详，如果原、被告需对其主张权利，可另行诉讼，故本院对其不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2018年8月7日双方经宜春市中级人民法院达成调解，调解书中注明：一、彭某与喻某自愿离婚；二、婚生小孩喻某1由喻某抚养，彭某每月10号之前（自2018年9月份开始支付，此前所有的生活费一次性在房屋处理之后彭某应支付9000元作为抵扣款）支付500元作为小孩喻某1生活费直至小孩满18周岁止，彭某对小孩享有探视权…；三、彭某应于2018年8月31日之前配合喻某前往南昌万达城售楼中心办理房屋产权登记事宜，同时在办理前至少提前一天预约喻某准备相关材料等，在房屋取得产权证，双方另行处理，在处理过程中，如果需要补偿彭某时，可用小孩的生活费相互冲抵；四、一审案件受理费…。该调解书已生效，2018年8月底被告配合原告前去办理房屋产权证，现该房屋产权证登记在原、被告双方名下，原告遂起诉至法院要求分割财产。另查明，原被告双方于2014年1月购买南昌万达城A区X楼X单元X室处房屋一套。购买时房屋总价717565元，首付款为357565元，按揭贷款360000元。截止2018年8月7日（原、被告离婚调解书生效日期），贷款余额为207000元。审理中，经原告申请，我院委托宜春市首信房地产土地评估咨询有限责任公司就该房屋价值进行评估。2019年8月17日，评估机构作出首信（鉴）字第2019056号《房地产司法评估报告》，认定该房屋现值1536903元。原告支付评估费12380元。再查明，原告于2014年8月25日注册成立南昌利丰广告传媒有限公司，注册资本60000元。本院认为，因南昌万达城A区X楼X单元X室处房屋在双方离婚诉讼中未处理，现原告起诉要求处理，本院予以支持，涉案房屋的购买时间在双方婚姻关系存续期间，并登记在原、被告双方名下，原告辩称涉案房屋首付款系由其父母出资并借款支付，且按揭贷款由其父母一直支付至今，涉案房屋应归原告方所有。即使原告父母在涉案房屋购买过程中曾支付部分款项，因此时原、被告已经存在婚姻关系并生育子女，且购买房屋时原、被告均有正常收入，具有一定的经济实力，涉案房屋又登记在原、被告双方名下，因此本院认为，原告父母即使在涉案房屋购买及还贷过程中有出资也应视为系对子女的赠与，而原告又未提交其父母明确表示赠与一方的证明，故该房屋应认为为夫妻共同财产，原、被告对其有平等的处理权。对原告主张涉案房屋应归原告方所有，本院不予采纳。庭审中，原、被告双方对该房屋价值及归属无法达成协议，经原告申请评估，该房屋价值1536903元，考虑到双方婚生小孩由原告抚养，故涉案房屋分割归原告所有，原告给付被告房屋对价补偿768451.5元，房屋评估费12380元由原、被告各负担一半，该费用已由原告预交，故被告应当给付原告6190元。又截止双方离婚时（即2018年8月7日），该房屋项下尚有未归还的银行按揭贷款207000元，该项费用系夫妻共同债务，应由原、被告各半承担，故被告应支付原告该房屋的银行按揭贷款103500元。综上，原告应给付被告房屋补偿款658761.5元（768451.5元－6190元－103500元）。原告要求被告承担小孩教育费十万元，因教育费是其小孩所需，为其所用的，理应该小孩系权利人，而父母双方对子女均有抚养的义务，故均为义务人，而不是权利人，本案原告提出该诉讼请求，其主体不适格，本院对其不予处理。原告要求分割被告隐藏并转移之共有财物，因其提供的证据不足以证明事实，本院对其不予处理。原告要求被告共同承担公司债务，被告要求平均分割公司财产，因原、被告均未对公司申请评估，其价值不详，如果原、被告需对其主张权利，可另行诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条、第二十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、现登记于原告喻某及被告彭某名下的坐落南昌万达城A区X楼X单元X室房屋归原告喻某所有，剩余银行贷款由原告喻某偿还，原告喻某于本判决生效之日起十五日内给付被告彭某房屋补偿款658761.5元；二、驳回原告喻某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11276元，由被告彭某负担5638元，由原告喻某负担5638元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。审 判 长  徐 剑人民陪审员  万志慧人民陪审员  黄 力二〇一九年十月二十三日书 记 员  徐 婷附相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。