四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初1566号 原告（申请执行人）：兰仁平，男，汉族，生于1970年9月12日，家住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：杨斌，四川爱众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史敬堂，四川爱众律师事务所律师。 被告（执行案外人）：郑思琼，女，汉族，生于1963年5月8日，户籍为四川省广安市前锋区，现住四川省广安市前锋区。 被告（被执行人）：唐庆国，男，汉族，生于1964年4月6日，汉族，家住四川省广安市前锋区。 第三人：卢茂华，男，汉族，生于1963年12月19日，家住四川省广安市广安区。 原告兰仁平与被告郑思琼、唐庆国申请执行人执行异议之诉纠纷一案。本院于2019年2月19日立案后。卢茂华于2019年2月21日向本院申请，要求作为第三人参加诉讼。依法适用普通程序，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告兰仁平及其委托诉讼代理人杨斌、史敬堂，第三人卢茂华到庭参加了诉讼；被告郑思琼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告唐庆国经本院网络公告向其送达相关法律文书，现公告期满，被告唐庆国仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兰仁平向本院提出诉讼请求：1、判令许可对被告唐庆国所有的位于四川省广安市前锋区房屋（产权号20××93）执行标的物许可执行。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月14日，四川省广安市广安区人民法院（2017）川1602民初5237号对原告兰仁平与被告唐庆国、卢茂华民间借贷纠纷一案作出民事判决：一、限被告唐庆国于本判决生效之日起十五日内向原告兰仁平返还借款本金200000元，并从2016年5月31日起按月利率2%支付借款利息至还清借款之日止。二、被告卢茂华在被告唐庆国经法院强制执行仍不能清偿前述第一项债务时对该债务在保证范围内承担清偿责任。三、被告卢茂华承担保证责任后有权向被告唐庆国追偿。四、驳回原告兰仁平的其他诉讼请求。判决书生效后，原告兰仁平向广安区人民法院申请强制执行。在执行过程中，被告郑思琼于2018年11月5日对执行标的物即位于四川省广安市前锋区房屋（产权证号20××93）提出书面异议。四川省广安市广安区人民法院于2019年1月24日作出（2019）川1602执异2号执行异议裁定：中止对四川省广安市前锋区房屋（产权证号20××93）的执行。 原告兰仁平认为：广安区法院中止对上述房屋的执行错误，广安区法院应对该套房屋继续执行。 从广安市不动产登记局计算机信息查询结果单可知：该房屋产权证号20××93，所有权人为［唐庆国，身份证号为5129251964××××××××］，共有方式：单独所有。房屋座落：广安市前锋区广前大道、房屋用途：住宅。建筑面积129.25平方米。土地性质：国有。其中公用分摊面积11.71平方米。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”和第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”的规定，该套房屋登记在唐庆国名下并显示属于唐庆国个人单独所有，是其个人财产，具有公示效力和排他性，其他任何人都不得对该套房主张物权，该房屋进行登记后具有公示的效力。综上所述，因被告唐庆国依照法院的判决应该返还原告借款20万元本金及利息。现被告唐庆国有属于其独自单独所有的房屋，法院已经对该套房屋进行了查封，在执行中应将此房作价或拍卖后所得价款用于偿还向原告的借款本金及利息。为了保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。 被告郑思琼未作答辩。 被告唐庆国未作答辩。 第三人卢茂华述称，他没有什么意见，钱是唐庆国借的，应该由唐庆国来偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院结合采信的证据，对本案事实综合认定如下：. 原告兰仁平与被告唐庆国、卢茂华民间借贷纠纷，本院经审理后，于2017年11月14日作出了（2017）川1602民初5237号民事判决“一、限被告唐庆国于本判决生效之日起十五日内向原告兰仁平返还借款本金200000元，并从2016年5月31日起按月利率2%支付借款利息至还清借款之日止。二、被告卢茂华在被告唐庆国经法院强制执行仍不能清偿前述第一项债务时对该债务在保证范围内承担清偿责任。三、被告卢茂华承担保证责任后有权向被告唐庆国追偿。四、驳回原告兰仁平的其他诉讼请求”。判决书发生法律效力后，被告唐庆国、卢茂华未履行付款义务，原告兰仁平向本院申请执行。在审理过程中，本院于2017年9月7日作出了（2017）川1602财保67号民事裁定书，对位于四川省广安市前锋区房屋（产权号20××93）进行了查封。 被告郑思琼与被告唐庆国于1986年结婚，婚后先后生育婚生女唐X、婚生子唐XX。唐庆国父亲原在广安市前锋区新桥乡埝山村(原地址广安区前锋镇埝山村)有数间旧房，后分家分房给包括唐庆国在内的数名子女。唐庆国在取得其父分给的旧房基础上与郑思琼在婚后共同进行了修缮扩建，得有土墙瓦房两间。1993年，唐庆国与郑思琼感情不和，唐庆国诉至本院(原四川省广安县人民法院)要求离婚，广安县人民法院于1993年7月29日作出了(1993)法民字第682号民事调解书“…三、婚后共同财产木料一立方米归原告所有；其余共同财产土墙瓦房两间、黒白电视机一台、电风扇一台以及被告婚前财产皮箱一口、立柜一口、写字台一张、毛毯一床归被告所有”。郑思琼离婚后长期在外务工。2008年前后，当地拆迁部根据全区征地政策开始对当地开展拆迁安置工作。相关工作人员对该两间土墙瓦房进行了丈量登记，登记确认该土墙瓦房两间共计47.25㎡，并确认落户在土墙瓦房地址名下的人口有2户6人(包括唐庆国父母2人单独一户、唐庆国、郑思琼及子女唐燕、唐政4人单独一户)。 2008年4月6日，广安市国土资源局广安区分局与唐庆国签订了《房屋拆迁协议书》，合同确认对该套47.25㎡土墙瓦房两间进行拆迁安置，还确认了拆迁安置过程中各项过渡、搬家等补偿费用共计16884.30元。协议签订后，唐庆国领取了相应过渡安置补偿费用。 2011年，位于广安市前锋区广前大道(原告地址广安市广安区前锋镇“新桥乡碳一化工项目”安置点)的安置房项目对被拆迁户开始进行安置房分配。经查阅广安区国土局留底存档资料反映，相关政府拆迁部门针对原该土墙旧房名下有两户以及人多面积少等因素，根据相关政策确定拟安置房面积计划为120㎡左右。2011年7月13日，广安市前锋区新桥乡人民政府与唐庆国签订了《限价换房协议》。协议明确了被拆迁人以抓阄方式确定了安置房位置为11号楼2单元601号，室内不装修，面积129.25㎡，被拆迁人按六楼400元/㎡单价支付房款51700元，另外该协议还对付款时间、交房时间、产权办理等内容也进行了相应的约定。安置房交房后由唐庆国父亲保管钥匙，郑思琼于2013年前后向唐庆国父亲领取房屋钥匙后进行装修，并与其子女等亲属数人共同居住使用至今。 2014年3月28日，相关拆迁部门为该套房屋向产权登记部门登记办理了产权证，依据《房屋拆迁协议书》和《限价换房协议》等主要资料，该套安置房所有权登记在唐庆国名下，并为唐庆国办理了产权证号为20××93的房屋所有权证书，共有方式：单独所有。2016年，唐庆国向兰仁平借款20万元，承诺以此房提供担保（未办理抵押登记手续）并将房产证书原件交兰仁平保管。 被告郑思琼向本院提出执行异议，本院依据上述事实并于2019年1月24日作出了（2018）川1602执异2号执行裁定书裁定“中止对广安市前锋区广前大道61号11幢2单元601室房屋（产权证号20××93）的执行”。兰仁平不服，向本院提起申请执行人执行异议之诉。 认定上述事实的依据有： 1、本院于2017年11月14日作出的(2017)川1602民初5237号民事判决。 2、本院(原广安县人民法院)于1993年7月29日作出了(1993)法民字第682号民事调解书。 3、本院于2019年1月24日作出了(2018)川1602执异2号执行裁定书。 4、2008年4月6日，广安市国土资源局广安区分局与唐庆国签订的《房屋拆迁协议书》。 5、2011年7月13日，广安市前锋区新桥乡人民政府与唐庆国签订的《限价换房协议》。 6、原、被告的陈述等相关证据。 本院认为，本案所涉房屋是属于被告郑思琼所有、或是被告郑思琼和被告唐庆国共同所有、或是被告唐庆国个人所有存在不确定性，即使原告提供的产权证上注明是被告唐庆国个人所有，但又未提供证据来证明否认被告唐庆国与被告郑思琼于1993年离婚时所达成的本案所涉房屋来源于两间土墙瓦房归被告郑思琼所有的事实，故本案所涉房屋属于有争议的房屋，对有争议的房屋是不可以执行的，被告郑思琼在本院执行过程中提出的执行异议的理由成立；作为负有举证责任的原告未提供足够的证据来证明本案所涉房屋是可执行的事实，其法律后果理应由原告承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 中止对广安市前锋区广前大道61号xx幢x单元xxx室房屋（产权证号20××93）的执行。 本案受理费100元，由原告兰仁平负担，向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  洪 鲜 人民陪审员  蒋有富 人民陪审员  曾昌意 二〇一九年十月十五日 书 记 员  冯瀚达 附法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查。 人民法院应当按照法定程序、全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。