安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1602民初4421号原告：亳州市宏达建筑设备租赁有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区十河镇孙瓦房村民委员会宋汤河西侧。统一社会信用代码：91341600062456644B（1-1）。法定代表人：陈伯祥，公司经理。委托诉讼代理人：张朋，安徽佑安律师事务所律师。被告：安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州中路**全顺大厦。统一社会信用代码：91341200151829211F。法定代表人：张尔康，公司董事。委托诉讼代理人：王友明，公司法律顾问。原告亳州市宏达建筑设备租赁有限公司（以下简称：宏达租赁公司）与被告安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司（以下简称顺达建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月26日受理后，依法适用普通程序，于2018年10月10日公开开庭进行了审理。原告宏达租赁公司的委托诉讼代理人张朋、被告顺达建设公司的委托诉讼代理人王友明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。宏达租赁公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令顺达建设公司支付宏达租赁公司租金70000元及违约金16800元（2018年6月4日起的违约金，仍按照所欠款数额每月千分之五计算至租金付清之日止）；2、本案的诉讼费用由顺达建设公司负担。顺达建设公司辩称，1.本案已超过诉讼时效期间。无论从结算单中2014年5月4日还是诉状中的2014年6月4日计息时间，均已超过诉讼时效期间。2.本案将顺达建设公司列为被告，属于诉讼主体错误。宏达租赁公司的诉状中有亳州市中药材物流配送中心，所以被告不应是顺达建设公司。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：亳州市宏达建筑设备租赁有限公司提交的证据：《财产租赁合同》、结算单、视听资料（通话录音）。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：顺达建设公司为承建亳州市中药材物流配送中心工程，成立了“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”。2013年5月20日，宏达租赁公司（甲方）与“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”（乙方）签订《财产租赁合同》，合同约定：“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”租赁宏达租赁公司是钢管、扣件等，用于亳州市中药材物流配送中心工程，违约金为逾期一个月后每日按照欠款数额的千分之五向甲方支付违约金，直至所欠款项结清之日止等内容，合同由宏达租赁公司法定代表人陈伯祥、“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”代理人周东彦签名予以确认，并加盖了“亳州市宏达建筑设备租赁有限公司”、“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”的印章。合同签订后，宏达租赁公司依照约定提供上述租赁物，经2014年5月4日结算，欠租金170000元，“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”代理人周东彦签名予以确认。后宏达租赁公司多次催要该款未果，即提起了民事诉讼。另查明，宏达租赁公司曾于2017年6月23日提起了诉讼，后申请撤回了起诉。本院认为，1.关于法人分支机构从事民事活动民事责任承担的问题。《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”。本案中，顺达建设公司为承建亳州市中药材物流配送中心工程，成立了“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”，故“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”所签订的《财产租赁合同》的合同的权利义务，应由顺达建设公司承担。2.关于租赁合同租金支付的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”。第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，经2014年5月4日结算，欠租金170000元，“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”代理人周东彦签名予以确认，故顺达建设公司应予支付。3.关于违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。本案中，双方约定：违约金为逾期一个月后每日按照欠款数额的千分之五向甲方支付违约金，直至所欠款项结清之日止；宏达租赁公司诉求每月按照欠款数额的千分之五计算违约金，不违反有关法律的规定，本院予以支持。4.关于诉讼时效期间的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长”。本案中，宏达租赁公司催要租金尚未超过诉讼时效期间的规定。综上所述，“安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司亳州市中药材物流配送中心项目部”所签订的《财产租赁合同》的合同的权利义务，应由顺达建设公司承担。双方约定：违约金为逾期一个月后每日按照欠款数额的千分之五向甲方支付违约金，直至所欠款项结清之日止；宏达租赁公司诉求每月按照欠款数额的千分之五计算违约金，不违反有关法律的规定，本院予以支持。自2014年6月4日至2018年6月4日违约金为16800元（70000元×千分之五/月×48个月）。2018年6月4日起的违约金，仍按照所欠款数额每月千分之五计算至租金付清之日止。宏达租赁公司催要租金尚未超过诉讼时效期间的规定。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下：安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司于本判决生效之日起七日内支付亳州市宏达建筑设备租赁有限公司租金70000元，并支付违约金16800元（2018年6月4日起的违约金，仍按照所欠款数额每月千分之五计算至租金付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1970元，由安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长 张   凯人民陪审员 卢 敬 侠人民陪审员 王   燕二〇一九年十月九日书 记 员 王帅（兼）