四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初6232号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地：广安市广安区城南金安大道**。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，1974年4月29日出生，住四川省广安市广安区，系公司职工，特别授权。 被告：阳海波，女，汉族，1970年4月28日出生，住四川省广安市广安区。 被告：欧先平，男，汉族，1971年1月11日出生，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（下称广安农商银行）诉被告阳海波、欧先平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，于2019年10月14日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广安农商银行的委托诉讼代理人蒋亚涛到庭参加了诉讼。被告阳海波、欧先平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告阳海波、欧先平向原告偿还借款本金85万元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年9月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付利息1590.50元）；2.判令原告对被告阳海波、欧先平提供抵押的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月8日，被告阳海波、欧先平向原广安市广安区农村信用合作联社协兴信用社（以下简称协兴信用社）申请借款900000元，次日双方签订了《个人借款合同》，合同编号协兴信个借（2015）第086号。合同约定：借款金额:900000元，期限为2015年7月9日至2018年7月8日。具体借款期限以借款借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮100%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。借款到期后，由于无力归还借款，借款期限展期至2019年12月30日，双方签订了《借款展期协议》。为保证该笔借款能按时收回，被告阳海波、欧先平书面承诺用登记在欧先平名下位于广安市广安区房屋为该笔贷款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，并到相关部门办理了抵押登记。同时，并承诺该笔借款由夫妻共同偿还义务。借款发放后，被告仅偿还借款本金50000元。其余借款本金85万元及利息、罚息、复利均未按合同约定支付义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，现根据相关法律规定，诉讼至人民法院。 被告阳海波、欧先平均未作答辩。 审理查明：被告阳海波、欧先平系夫妻关系。2015年7月8日，被告阳海波、欧先平向原广安市广安区农村信用合作联社协兴信用社（以下简称协兴信用社）申请借款900000元，次日双方签订了《个人借款合同》，合同编号协兴信个借（2015）第086号。合同约定：借款金额:900000元，期限为2015年7月9日至2018年7月8日。具体借款期限以借款借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮100%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。贷款利率进行了调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。贷款利息自贷款发放之日起计算。如甲方不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利。按月结息，结息日固定为每月的第20日。同时阳海波、欧先平承诺该借款系其二人共同债务。 同时被告欧先平、阳海波自愿以将登记在其名下的位广安市广安区号房屋为该笔贷款提供抵押担保。同时，欧先平（抵押人）与协兴信用社（抵押权人）签订《抵押合同》，提供案涉房屋（房产证号广安市房权证广房字第××号号、土地证号：广市国用（2009）字第**）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。房屋他项权证广安市房他证字第××号号。嗣后，协兴信用社向阳海波发放贷款900000元。借款到期后，由于无力归还借款，二被告申请借款期限展期至2019年12月30日，双方于2018年6月29日签订了《借款展期协议》。被告已偿还借款本金50000元，被告至今下欠借款本金850000元及从2018年9月21日起按《个人借款合同》约定计算的利息、复利、罚息（其中扣除被告已于2018年9月21日支付的利息1590.50元）。 再查明，2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出广安银监［2011］281号文件：同意广安市广安区农村信用合作联社开业，原广0安市广安区农村信用合作社联合社及辖区内农村合作社法人地位自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务；协兴信用社并入广安市广安区农村信用合作联社。2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局作出川银监复［2017］234号文件：同意广安农商银行开业，同时广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农商银行债权债务。 认定上述事实，有借款申请书、四川省农村信用社个人借款申请书、个人借款合同、借款借据、进账单、业务凭证、自愿抵押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、还款明细等证据及原告方的当庭陈述予以证实。 本院认为，原告与被告阳海波签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。依据被告欧先平的承诺，该借款系其与阳海波共同借款，该债务系其与阳海波夫妻存续期间的共同债务。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告广安农商银行向被告阳海波发放了贷款，履行了合同约定的义务，二被告不按约定偿还借款本息即构成了违约，应当承担相应的违约责任，被告阳海波、欧先平应当及时偿还下欠原告的借款本息并承担相应的罚息和复利。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，原告广安农商银行要求对借款抵押财产优先受偿的诉讼请求，应予以支持。 被告阳海波、欧先平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，并承担相应的不利法律后果。 据此，本院依照依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告阳海波、欧先平向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金850000元以及支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年9月21日起按合同约定计算至借款还清之日止,其中扣除被告已支付利息1590.50元； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告阳海波、欧先平提供抵押物即登记在欧先平名下的位广安市广安区号房屋【房屋产权证号广安市房权证广房字第××号号；国用土地证号：广市国用2009第**）；房屋他项权证号广安市房他证字第××号号】的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费12300元，减半收取6150元，由被告阳海波、欧先平负担，向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  周小波 二〇一九年十月十四日 书记员  詹 琳