辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽0103执异671号案外人商晓艳，女，1963年9月5日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市望花区。委托诉讼代理人郭继东，男，1979年11月21日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市新抚区。案外人高岩，男，1964年6月30日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市望花区。委托诉讼代理人郭继东，男，1979年11月21日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市新抚区。申请执行人吉林银行股份公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市沈河区友好街**。负责人陈东宇，该分行行长。委托诉讼代理人寇若岩，该分行工作人员。委托诉讼代理人贾圆琦，该分行工作人员。被执行人澳升化工助剂（抚顺）有限公司，住，住所地辽宁省抚顺市东洲区同兴路**办公综合楼/div>法定代表人刘峰，该公司经理。被执行人抚顺市海丰化工有限公司，住，住所地抚顺市东洲区碾盘园区经三街**/div>法定代表人张雷，该公司经理。被执行人张雷，男，1978年1月12日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市顺城区。被执行人霍艳，女，1980年3月26日出生，汉族，无职业，住址辽宁省抚顺市顺城区。被执行人刘峰，男，1967年11月25日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市顺城区。本院在执行申请执行人吉林银行股份有限公司沈阳分行与被执行人澳升化工助剂（抚顺）有限公司、抚顺市海丰化工有限公司、张雷、霍艳、刘峰（2018）辽0103执1152号金融借款合同纠纷一案，案外人商晓艳、高岩向本院提出执行异议,本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人商晓艳、高岩称，贵院在执行吉林银行股份有限公司沈阳分行与澳升化工助剂（抚顺）有限公司、张雷、霍艳、刘峰之间金融借款合同纠纷案件中，对澳升化工助剂（抚顺）有限公司的9号成品库、装修车间、控制室、生产车间、办公综合楼五处房产及坐落于抚顺市××洲区塔连街土地及其地上物、附属物腾空执行。但是在申请人与张雷之间的借款合同纠纷案件中张雷欠申请人借款，申请人在抚顺市望花区人民法院进行了诉讼，诉讼过程中望花区人民法院对双方进行了调解并制定了调解书（抚顺市望花区法院（2016）辽0404民初1908号民事调解书）。在调解书执行过程中双方达成了执行和解协议，张雷将澳升化工助剂（抚顺）有限公司、抚顺市久丰合成树脂制造有限公司、抚顺市海丰化工有限公司、抚顺市久亿租金发展有局限公司享有的截止至2046年8月19日止的经营权（详见2016年8月21日张雷、高岩、尚晓艳执行和解协议）转让给申请人，用以抵顶张雷拖欠申请人的借款及立即（申请人已将该经营权转让）。该执行和解协议是在双方平等自愿的基础上签订的，是双方真实的意思表示，所以该执行和解协议合法有效，因此，贵院不应对澳升化工助剂（抚顺）有限公司的上述房产及土地进行腾空，否则将会侵犯申请人及其他经营权人的合法权益，并会给申请人及其他经营权人造成损失。同时澳升化工助剂（抚顺）有限公司在正常的经营过程中，公司尚有几十名的员工，如果贵院查封公司将会使公司无法正常经营，将会使公司几十名员工失业，员工上访，届时势必造成社会的不稳定，给公司、政府带来严重困扰。综上，为维护申请人的合法权益，故现提出书面异议，请求贵院解除对澳升化工助剂（抚顺市）有限公司的腾空执行，让该公司正常经营，让员工正常工作，以维护社会稳定，保证申请人及经营权人的合法权益。请求事项：请求法院停止对澳升化工助剂（抚顺）有限公司9号成品库（建筑面积909.34平方米）、维修车间（建筑面积255.53平方米）、控制室（建筑面积662.56平方米）、生产车间（建筑面积912.16平方米）、办公综合楼（建筑面积2622.13平方米）五处房产及坐落于抚顺市××洲区塔连街土地（使用权面积：46583平方米）及其地上物、附属物腾空的执行。申请执行人吉林银行股份公司沈阳分行认为，一、澳升公司将已经设立抵押权的执行财产又抵顶给高岩、商晓艳的行为属于违法行为，双方签订的执行和解协议书属于无效协议，高岩、商晓艳没有提出执行异议请求的事实基础。2015年9月15日、9月16日，被执行人澳升化工助剂（抚顺）有限公司（以下简称澳升公司）就本案执行财产为吉林银行设立抵押权，并办理了房产及土地抵押权登记手续，吉林银行取得执行财产的抵押权是合法且有效的，并且沈河区人民法院（2017）辽0103民初9125号民事判决书确认了吉林银行对执行财产享有优先受偿权。澳升公司将执行财产抵押给吉林银行之后，未经吉林银行同意，在2016年8月20日与高岩、商晓艳签订了执行和解协议，将本案执行财产抵顶给了高岩、商晓艳。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，澳升公司将已设立抵押权的财产抵顶给高岩、商晓艳的处分行为属于违法行为，双方订立的执行和解协议属无效协议，不得对抗吉林银行已登记的抵押权。二、吉林银行是本案执行财产的抵押权人，依法享有优先受偿权,高岩、商晓艳无权排除本案执行,异议请求于法无据，应予驳回。吉林银行对本案执行财产享有的抵押权是经依法设立并有效的，已生效的法律文书也确认了吉林银行对执行财产享有优先受偿权。本案执行财产的所有权人为澳升公司，依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，高岩、商晓艳并没有办理执行财产的产权变更手续，对执行财产不享有物权。高岩、商晓艳既非执行财产的所有权人，也没有代澳升公司清偿债务消灭吉林银行的抵押权。因此，高岩、商晓艳无权排除本案执行。另根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，如前所述吉林银行对执行财产享有优先受偿权是经生效法律文书确认的，因此，高岩、商晓艳异议请求于法无据，请求法院予以驳回。综上所述，吉林银行认为贵院依据已生效法律文书对吉林银行享有优先受偿权的财产进行强制执行并无不妥，反观高岩、商晓艳并非本案执行财产的权利人，其异议请求于法无据，为维护答辩人的合法权益，请求贵院依法驳回异议人的异议申请。本院查明，吉林银行股份有限公司沈阳分行与澳升化工助剂（抚顺）有限公司、抚顺市海丰化工有限公司、张雷、霍艳、刘峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日作出（2017）辽0103民初9125号民事判决，内容为：“一、被告澳升化工助剂（抚顺）有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，一次性给付原告吉林银行股份有限公司沈阳分行所欠贷款本金22486717.35元；二、被告澳升化工助剂（抚顺）有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，一次性给付原告吉林银行股份有限公司沈阳分行截止2017年5月20日所欠的利息（含罚息、复利）2054161.90元以及自2017年5月21日起至本判决确定的债务实际清偿之日止借款本金22486717.35元的利息[（含罚息、复利），按合同约定计算]；三、如被告澳升化工助剂（抚顺）有限公司逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告吉林银行股份有限公司沈阳分行对被告澳升化工助剂（抚顺）有限公司所有的抵押于原告的坐落于东洲区搭连街土地（权证号码为：抚顺国用（2008）字第0260号，用途为：工业，使用权类型为：出让，使用权面积为：46583平方米）和坐落于东洲区××（××室）等五处房产（1、权证号码为：抚房权证东字第**，建筑面积为：909.34平方米；2、权证号码为：抚房房权证东字第**，筑面积为：255.53平方米；3、权证号码为：抚房权房权证东字第**，面积为：662.56平方米；4、权证号码为：抚房权证房权证东字第**，积为：912.16平方米；5、权证号码为：抚房权证东房权证东字第**，为：2622.13平方米）享有优先受偿权；四、被告抚顺市海丰化工有限公司、张雷、霍艳对本判决书第一、第二项被告澳升化工助剂（抚顺）有限公司所负的义务承担连带责任；五、被告刘峰对本判决书第一、第二项被告澳升化工助剂（抚顺）有限公司所负的义务承担连带责任；六、驳回原告吉林银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。”该判决书生效后，被执行人未按判决确定期限履行生效法律文书确定的义务。申请执行人吉林银行股份公司沈阳分行向本院申请强制执行。本院于2017年8月22日轮候查封了被执行人澳升化工助剂（抚顺）有限公司的坐落于抚顺市东洲区××号以下房产：成品库，权证号码抚房权证东字房权证东字第**，909.34平方米；维修车间权，证号码抚房权证东字第房权证东字第**，55.53平方米；控制室，权证号码抚房权证东字第×房权证东字第**，2.56平方米；生产车间，权证号码抚房权证东字第××房权证东字第**，.16平方米；办公综合楼，权证号码抚房权证东字第**房权证东字第**，.13平方米。2018年6月4日，沈阳市顺城区人民法院向我院发送移送执行函，将案涉房产移送我院执行。案外人高岩、商晓艳对本院查封的上述房产提出异议。案外人向本院提交2016年8月21日其同高岩、商晓艳签订的《执行和解协议》一份，协议约定“乙方张雷用属其所有的抚顺市海丰化工有限公司、抚顺市久亿助金发展有限公司、抚顺久丰合成树脂制造有限公司、奥升化工助剂（抚顺）有限公司的全部资产及经营权抵顶欠甲方的借款……”本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产登记在被执行人澳升化工助剂（抚顺）有限公司名下，且生效判决确认申请执行人对案涉房产享有优先受偿权。根据上述规定，对案外人的异议主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人商晓艳、高岩的异议请求。如不服本裁定，可在裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 邹红黎审 判 员 黄耀宇审 判 员 周大承二〇一九年十月十八日法官助理 佟 殊书 记 员 刘佳佳本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。