内蒙古自治区扎兰屯市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0783民初2953号原告:包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行，住所地内蒙古自治区扎兰屯市。法定代表人:李忠辉，行长。委托诉讼代理人：张振吉，内蒙古振吉律师事务所律师。委托诉讼代理人:鄂鑫。被告：王兴东，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告：张春艳，住内蒙古自治区扎兰屯市。原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行与被告王兴东、张春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行的委托诉讼代理人张振吉、鄂鑫到庭参加诉讼，被告王兴东、张春艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原告与被告王兴东、张春艳于2016年6月1日签订的《个人借款合同》（合同编号为：XXXXXX）；2、请求法院判令二被告返还借款本金1470000元，利息23912元，罚息375.38元（罚息计算至2019年6月13日）从2019年6月14日起至本金全部清偿之日止的逾期利息，按年利率14.4%计算，以上合计1494287.38元；3、请求确认被告王兴东、张春艳对请求的第二项承担抵押担保责任，原告有权以二被告提供抵押的房产进行变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权（抵押物清单附后）；4、请求法院判令二被告支付律师费44828元。事实和理由：2016年6月1日，原告与二被告签订了《个人借款合同》（合同编号为：XXXXXX），借款金额为2450000元，双方约定借款期限为60个月，借款期限从2016年6月1日至2021年5月31日，借款利率为年利率9.6%，分5期还清借款本金，并按月支付利息，每月20日前为固定还款日，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，此款由二被告用自己拥有的位于扎兰屯市繁荣办光明居向阳3号楼院内的商业用房（×××、×××、×××）作抵押，同时签订了《抵押合同》（合同编号为：20160904XW30LJ0016-D1、20160904XW30LJ0016-D2），并办理了他项权证（蒙房他证扎兰屯市字第XXX**、蒙房他证扎兰屯市字第XXXX**、蒙房他证扎兰屯市字第XXXX**），同时约定，借款人以行为表明不愿清偿已经到期的债务的行为，构成违约，如果违约，贷款人可以解除本合同，因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付律师费等其他实现债权的必要费用由借款人承担，合同签订后，原告于2016年6月1日放款，二被告仅按约偿还了2019年3月20日前的利息及本金980000元，尚欠借款本金1470000元及利息未还。综上所述，被告的行为已经构成违约，原告根据该合同的约定及相关法律的规定，故诉至法院，望法院支持原告请求。被告王兴东、张春艳未出庭答辩也未向法庭提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原、被告提交的证据，本院认定如下：原告向本院提交了二被告身份证、个人借款合同、抵押合同、借款借据、房产证三份、他项权证三份、法律顾问协议、代理费收据各一份（复印件、原件比对后退回），拟证明二被告的身份信息情况、二被告借款的事实、利息约定、罚息情况、抵押事实以及因诉讼支出的诉讼费情况。被告王兴东、张春艳未发表质证意见。经本院庭审质证，原告提交的二被告身份证、个人借款合同、抵押合同、借款借据、房产证三份、他项权证三份、法律顾问协议、代理费收据来源合法，内容真实，故对其真实性、关联性、合法性予以确认，对以上证据全部予以采信。被告王兴东、张春艳没有证据向法庭出示。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月1日，原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行与被告王兴东、张春艳签订了《个人借款合同》（合同编号为：XXXXXX），借款金额为人民币2450000.00元，双方约定贷款用途为房屋装修，借款期限为60个月，借款期限从2016年6月1日至2021年5月31日，借款利率为年利率9.6%，并按月付息按年等额还本，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，同时约定，借款人以行为表明不愿清偿其已经到期的债务的行为，构成违约，如果违约，贷款人可以解除本合同，因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付律师费等其他实现债权的必要费用由借款人承担。同日，原告与二被告又签订两份抵押合同（合同编号为：XXXXXX、XXXXXX），双方约定，二被告自愿用其自己所有的位于扎兰屯市繁荣办光明居向阳3号楼院内的三所房屋（×××、×××、×××）作抵押，并办理了他项权证（蒙房他证扎兰屯市字第XXXX**、蒙房他证扎兰屯市字第XXXX**、蒙房他证扎兰屯市字第XXXX**），合同签订后，原告于2016年6月1日放款，二被告仅按约偿还了2019年3月20日前的利息及本金980000.00元，尚欠借款本金1470000.00元及利息未偿还。另查明，2019年3月2日，包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行与内蒙古振吉律师事务所签订常年法律顾问服务协议，约定律师服务费的收费标准为诉讼标的金额的3%，本案发生律师费44828.00元，内蒙古振吉律师事务所向包商银行股份有限公司呼伦贝尔分行出具正规发票一张。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行与被告王兴东、张春艳签订的个人借款合同、抵押合同均是原、被告的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。原告履行了发放贷款的义务后，被告没有按照合同约定按时还本付息，原、被告双方在合同中约定：如被告未按期还款，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%，即按年利率14.4%计收罚息，直至清偿本息为止，同时约定，借款人以行为表明不愿清偿其已经到期的债务的行为，构成违约，如果违约，贷款人可以解除本合同，因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付律师费等其他实现债权的必要费用由借款人承担,因上述约定均不违反法律规定，本院予以支持。被告王兴东、张春艳未按时还本付息的行为已构成违约，所以，原告要求解除与被告签订的个人借款合同，并要求被告偿还借款本息及罚息的请求，本院依法予以支持。因原、被告亦签订有抵押合同，被告自愿以其在合同中约定的房产为案涉借款承担抵押担保责任，故在被告未履行主债务的情形下，原告作为抵押权人，主张对抵押房产优先受偿，理由正当，本院亦依法予以支持。律师费、诉讼费的承担因原、被告双方有合同约定，不违反法律规定，亦属实际发生，原告主张由被告承担，本院予以支持。被告王兴东、张春艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对本案的抗辩权，由此造成的不利法律后果由其本人承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行与被告王兴东、张春艳于2016年6月1日签订的个人借款合同（合同编号为：XXXXXX）；二、被告王兴东、张春艳在本判决生效后十日内向原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行偿还借款本金人民币1470000.00元、利息23912.00元、罚息375.38元（罚息计算至2019年6月13日），本息合计1494287.38元，并支付自2019年6月14日起至本金全部清偿之日止的逾期利息，按年利率14.4%计算;三、被告王兴东、张春艳在本判决生效后十日内向原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行支付本案律师费44828.00元；四、如被告王兴东、张春艳不履行上述债务，原告包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行有权以被告王兴东、张春艳提供的抵押财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9326.02元，由被告王兴东、张春艳负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  张雯雯二〇一九年十月九日书记员  李娜娜附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。