四川省广安市广安区人民法院             民事判决书                               案 由                       .金融借款合同纠纷                       案 号                       （2019）川1602民初6243号                               开庭时间                       2019年10月21日                       适用程序                       简易程序                               当             事             人                       原告                       广安农村商业银行股份有限公司，住所地广安城南金安大道**。             法定代表人：王德平，职务，董事长。             委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，住四川省广安市广安区平安大道，系公司职工，特别授权。             委托诉讼代理人：王元夫，男，住四川省岳池县石垭镇，系公司职工，特别授权。                               被告                       鞠开龙，男，汉族，住重庆市沙坪坝区沙杨路。             王华，女，汉族，住重庆市沙坪坝区沙杨路。             二被告共同委托诉讼代理人：王祖平，四川鑫泰律师事务所律师， 特别授权。                               原告诉请                       1、请求判令被告鞠开龙向原告偿还借款本金75万元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年12月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付利息1851.98元）；             2、原告对被告王华提供抵押的抵押物享有优先受偿权；             3、本案诉讼费由被告承担。                               被告辩称                       二被告均辩称：对原告出示的所有证据的真实性均无异议；对原告出示的借款展期协议的第二条：关于借款我利率的罚息的计算，同时出现挪用贷款的罚息的计算，是对违约性质的处罚，但原被告之间的贷款已经展期，不到期，就不能计算罚息；如果到期未付清，该付息的时候，按最高法院司法解释，也不能计算复息。                               争议事项认定                       是否应支付贷款复息                               本院认定事实                       合同约定贷款概况                       贷款申请表填写日期                       2015.9.23                               合同签订日期                       2015.9.24                               贷款金额                       950000元                               贷款期限                       2015.9.24-2018.9.23，展期至2020.3.20。                               抵押概况                       抵押人                       王华                               抵押物                       重庆市沙坪坝区都市花园中路                               权利证书编号                       房权证字第00**、渝沙国用（2003）字第0000号、104房地证（押）2015字第0000号                               履履行情况                       截止时间                       2019年10月21日                               发放贷款金额                       950000元                               已还借款本金                       200000元                               欠借款本金                       750000元                               利息、复息、罚利                       2018年12月21日后支付利息1851.98元                               判决主文                       一、限被告鞠开龙于本判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金75万元以及支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年12月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，其中扣除已支付利息1851.98元）；             二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告王华提供抵押担保的登记在其名下的位于重庆市沙坪坝区都市花园中路房屋【他项权证：104房地证（押）2015字第000号；房房产证：房权证字第00**；有土地使用证：渝沙国用（2003）字第0000号】折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。                                           裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                               诉讼费                       本案受理费11300元，减半收取5650元，由被告鞠开龙、王华负担，向广安市广安区人民法院交纳。                               迟延履行责任                       义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。                               上诉权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。                               审判组织                       审 判 员 周 小 波                         二〇一九年十月二十一日                         书 记 员 詹 琳