四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1725民初1762号 原告：四川渠县农村商业银行股份有限公司。住所地:四川省渠县渠江镇南大街**。 法定代表人：陈子华，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：薛松，公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：贾旭英，公司员工。 被告：党明毅，男，1964年12月15日出生，汉族，四川省渠县人，住渠县渠江镇渠光路******，身份证号码：5130301964********。 被告：许光碧，女，1968年4月17日出生，汉族，四川省渠县人，住渠，住渠县渠江镇渠光路******证号码：5130301968********。 被告：党权，男，1993年3月16日出生，汉族，四川省渠县人，住渠县渠江，住渠县渠江镇渠光路******：5130301993********。 原告四川渠县农村商业银行股份有限公司诉被告党明毅、许光碧、党权金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人薛松、贾旭英，被告党明毅、许光碧、党权经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金350000元（大写：叁拾伍万元整）及截止2019年6月5日欠利息及罚息2180045.95元，利息和罚息按合同约定月利率计算至本笔借款还清之日；2、判令拍卖、变卖被告党权提供的抵押担保房屋（房屋产权证号为：渠房权证渠县字第201401135号，土地使用权证号：渠县国用（2014）第0726号），并由原告优先受偿，不足部分由被告党明毅、许光碧继续偿还；3、判令被告承担原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、评估费、公告费、拍卖费等费用）。事实及理由：2014年4月30日被告党明毅与原告签订了《个人借款合同》约定原告向被告出借人民币350000元，借款期限为2014年4月30日至2017年4月29日，期限3年，月利率为9.4813‰，并约定结息方式为按月结息，到期还本还款方式还款。该合同并对罚息、原告实现债权发生的费用由被告承担等内容进行了约定。同日，被告党权与原告签订了《抵押合同》约定被告提供位于渠县渠江镇西城区万怡苑4-2-2号建筑面积126.01平方米房屋抵押担保（房屋产权证号为：渠房权证渠县字第201401135号，土地使用权证号：渠县国用（2014）第0726号）。同日，原、被告双方就抵押担保物在渠县房屋管理局办理了抵押登记，并由原告领取了渠房他证渠县字第2014050400**他项权利证书，其后原告按照《借款合同》约定向被告出借人民币350000元。借款到期后原告多次上门或电话找被告进行催收，被告拒不履行还款义务，其行为严重侵害了原告的合法权益。综上所述，为确保原告的权益不被侵害，依据《民事诉讼法》第119条之规定，起诉于人民法院。 被告党明毅、许光碧、党权经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实： 被告党明毅与许光碧系夫妻关系。被告党权系党明毅、许光碧夫妻之子。2014年4月28日被告党明毅与许光碧以购货船需要资金为由，向四川渠县农村商业银行股份有限公司下属机构城郊信用社申请借款45万，签订共同还款承诺书，并经被告党权同意，用党权所有的位于渠县渠江镇西城区万怡苑4-2-2号建筑面积126.01平方米房屋抵押担保（渠房权证渠县字第201401135号，土地使用权证号：渠县国用（2014）第0726号）提供抵押担保。2014年4月30日，被告党明毅与原告四川渠县农村商业银行股份有限公司签订了《个人借款合同》（合同编号：渠城郊信个借（2014）000137号），约定原告四川渠县农村商业银行股份有限公司向被告党明毅出借人民币35万元，月利率9.4813‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款期限为3年，即从2014年4月30日至2017年4月29日，并对罚息、原告实现债权发生费用由被告党明毅、许光碧、党权承担等内容进行了约定。同日，原告与被告党权签订了《抵押合同》（合同编号：2014年信个抵字000137号），并办理了房屋抵押登记。 同时查明，被告已还利息12610.13元。 本院认为，原告四川渠县农村商业银行股份有限公司与被告党明毅、许光碧、党权签订的《个人借款合同》和《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，未违背法律、法规的禁止性规定，应受法律保护，当事人应当严格履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，原告向被告履行出借义务后，被告未按约定的期限归还借款本息，违反了合同的约定，依法应承担偿还借款本息的责任，故原告要求被告偿还借款本金及利息的请求于法有据。因二被告借款后未能按期偿还借款本金及利息，其从2014年4月30日至2017年4月29日期间的利息以借款本金35万元为基数按月利率9.4813‰计算；从2017年4月30日至还清时止的利息以借款本金35万元为基数按月利率9.4813‰的基础上上浮30%计算至本息全部偿还之日止的罚息。同时，原告与被告党权签订的《抵押合同》符合担保法的规定，依照《中华人民共和国担保法》第三十四条：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”及第五十三条：“债务履行期限届满抵押权未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，被告党明毅、许光碧未能按合同约定履行还款义务，原告要求在党明毅、许光碧未偿还全部借款本息前，对抵押物进行拍卖并优先受偿的请求合法，本院予以支持。 被告党明毅、许光碧、党权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法进行缺席审理，由此造成的不利后果由被告党明毅、许光碧、党权自行承担。 综上所述，原告四川渠县农村商业银行股份有限公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告党明毅、许光碧在本判决生效后十日内偿还原告四川渠县农村商业银行股份有限公司借款本金350000元及利息和罚息（2014年4月30日至2017年4月29日期间的利息以借款本金35万元为基数按月利率9.4813‰计算利息（减去已支付的利息12610.13元）；从2017年4月30日至还清时止的利息以本金35万元为基数按月利率9.4813‰的基础上上浮30%计算至本息全部偿还之日止的罚息）。 二、若被告党明毅、许光碧未按本判决指定的期限内偿还其借款本息，原告四川渠县农村商业银行股份有限公司有权就被告党权为本案借款提供的担保抵押物依法变卖后的价款优先受偿，其价款超过部分归被告党权所有，不足部分仍由被告党明毅、许光碧偿还。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9478元、公告费（以发票为准），由被告党明毅、许光碧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长 刘 波 人民陪审员 康 勇 人民陪审员 唐 渠 二〇一九年十月十二日 书 记 员 庞启程