文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0153民初5199号原告：中国建设银行股份有限公司重庆荣昌支行，住所地重庆市荣昌区昌元街道广场路**，统一社会信用代码91500226903866403C。负责人：刘奎云，行长。委托诉讼代理人：游晓雪，重庆索通（永川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张登建，重庆索通（永川）律师事务所律师。被告：张彪，男，1973年12月21日生，汉族，住重庆市荣昌区。原告中国建设银行股份有限公司重庆荣昌支行（以下简称建行荣昌支行）诉被告张彪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行荣昌支行委托诉讼代理人游晓雪到庭参加诉讼，被告张彪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。建行荣昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付截止至2019年7月23日的贷款本金156035.16元，利息6139.48元，罚息841.32元，共计163015.96元；2、请求判决被告立即支付自2019年7月24日起至贷款本息结清之日的罚息和复利（其中罚息以被告尚欠的借款本金156035.16元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款利率水平上上浮40%后再上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息6139.48元为基数，以罚息利率计算）；3、请求判决本案律师费6241元、诉讼费用全部由被告承担；4、请求判决原告对被告张彪所有位于重庆市荣昌县昌元镇昌州大道中段锦文馨居×幢×号的房屋享有抵押权，在被告张彪不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款自上述第一至三项范围内优先受偿。事实及理由：2017年9月5日，原告与被告张彪签订《个人消费普通借款合同》，约定由原告向被告张彪发放贷款200000元，贷款期限60个月，贷款利率为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率水平上上浮40%。同时被告张彪提供其所有的位于重庆市荣昌县昌元镇昌州大道中段锦文馨居×幢×号房屋为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）以及贷款人为实现债权而发生的律师代理费等费用。其后，原告如约向被告张彪发放贷款200000元。但被告张彪此后却未严格履行还款义务，截至2019年7月23日，被告张彪拖欠原告贷款本金156035.16元，利息6139.48元，罚息841.32元，共计163015.96元。原告认为被告张彪逾期还款已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告张彪立即偿还贷款本息及费用。同时，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。故原告起诉至法院，请求依法判决。张彪未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月5日，原告建行荣昌支行与被告张彪签订《个人消费普通借款合同》,约定：1、原告向被告发放贷款200000元，用于购买大额耐用品等综合消费，贷款期限60个月，采用每月等额本息还款法。贷款年利率为浮动利率，即在起息日基准利率水平上上调40%，并在合同约定的每个利率调整日调整一次，因逾期产生的罚息利率为贷款利率上浮50%；2、借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即清偿借款本息及相关费用，并自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息和复利；3、以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用由被告承担。《个人消费普通借款合同》签订当日，原、被告还签订了《个人消费普通借款抵押合同》，约定被告以登记在其名下的位于原荣昌县昌元镇昌州大道中段锦文馨居×幢×号房屋（房地产权证号：21×房地证200×字第0239×号）作为上述贷款的抵押物，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人影响贷款人支付的其他款项，贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费公告费等），并办理了抵押登记。贷款合同签订后，原告按照合同约定发放了贷款200000元。贷款发放后，被告未能按期还款，建行荣昌支行对该笔贷款宣布提前到期，截至2019年7月23日被告拖欠原告贷款本金156035.16元，利息6139.48元，罚息841.32元。此外，原告建行荣昌支行因本案支付律师费6241元。上述事实有原告的陈述、《中国建设银行重庆市分行个人贷款面谈申请审批表》、《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、房产证复印件、账户基本信息、通知函、代理工作任务书、律师费发票等证据为证，本院予以确认。本院认为：原告建行荣昌支行与被告签订的《个人消费普通借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按约履行合同义务。原告按约向被告张彪提供了贷款，被告张彪应按约定期限归还借款本息，逾期还款应当承担相应违约责任。原告要求被告张彪支付截至2019年7月23日的贷款本金156035.16元，利息6139.48元，罚息841.32元，并以未付贷款本金156035.16元为基数从2019年7月24日起至贷款本息全部结清之日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮40%后再上浮50%计算罚息；以尚欠利息6139.48元为基数自2019年7月24日起至本息结清之日止以罚息利率计算复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告张彪承担律师代理费6241元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告以其所有的房屋为本案债务提供抵押担保且办理了抵押登记，故原告要求对贷款抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张彪于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆荣昌支行贷款本金156035.16元，截至2019年7月23日的利息6139.48元，罚息841.32元；并以未付贷款本金156035.16元为基数从2019年7月24日起按照中国人民银行一至五年期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算罚息至贷款本息结清之日止；以未偿还的利息6139.48元为基数从2019年7月24日起按照中国人民银行一至五年期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算复利至本息结清之日止；二、被告张彪于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆荣昌支行律师代理费6241元；三、原告中国建设银行股份有限公司重庆荣昌支行对抵押物（位于原荣昌县昌元镇昌州大道中段锦文馨居×幢×号房屋，房地产权证号：21×房地证200×字第0239×号）享有优先受偿权。如果被告张彪未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3686元，减半收取计1843元（原告已预交），由被告张彪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 员  邬 霞二〇一九年十月二十二日法官助理  朱俊亨书 记 员  易江虹