湖北省阳新县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0222民初2918号原告：湖北阳新农村商业银行股份有限公司，住所地阳新县兴国镇陵园大道**。统一社会信用代码91420200343424331U。法定代表人：邓伟祥，该行董事长。委托诉讼代理人：曹鹏程，湖北睿范律师事务所律师。委托权限：一般授权。委托诉讼代理人：石丛峰，湖北睿范律师事务所律师。委托权限：一般授权。被告：王淑荣，女，1959年11月20日出生，汉族，住黄石市黄石港区。被告：李长根，男，1959年10月25日出生，汉族，住黄石市黄石港区。被告：刘向阳，男，1970年10月19日出生，汉族，住黄石市黄石港区。被告：孙小红，女，1974年8月29日出生，汉族，住黄石市黄石港区。被告：张丹，女，1987年1月13日出生，汉族，住黄石市。原告湖北阳新农村商业银行股份有限公司（以下简称阳新农商行）与被告王淑荣、李长根、刘向阳、孙小红、张丹借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳新农商行委托诉讼代理人石丛峰到庭参加了诉讼，被告王淑荣、李长根、刘向阳、孙小红、张丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阳新农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告王淑荣立即向原告偿还借款本金850,000元，截止于2019年5月6日的利息、罚息79,671.08元，本息合计929,671.08元（2019年5月6日以后的利息罚息按年利率11.375%计算至实际清偿之日止）；2.判决被告王淑荣承担本案律师费26,192元；3.判决被告李长根、刘向阳、孙小红、张丹对上述1、2项诉请承担连带责任；4.判决原告对被告刘向阳、孙小红用于抵押的房产在变卖、拍卖价款1,729,800元范围内有优先受偿权；5.判决本案诉讼费、保全费由被告共同承担。事实与理由：2017年3月29日，被告王淑荣向原告借款人民币850,000元。双方约定：“借款期限为12个月，借款利息为年利率8.75%，按月结息，到期还本，结息日为每月21日。借款人如未按时还款，在约定利率基础上加收30%罚息”。借款到期后，被告王淑荣申请将本案借款展期至2018年8月17日。被告李长根、刘向阳、孙小红、张丹为上述借款及展期提供了连带保证。被告刘向阳、孙小红以自己的房产为本案借款提供了1,729,800元的最高额抵押，最高额抵押期限从2017年3月30日至2019年11月20日止。上述借款因被告未按约还款经原告多次催讨，被告仍拒不还款，原告为了维护自己的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。王淑荣、李长根、刘向阳、孙小红、张丹未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状和相关证据。本院经审理认定事实如下：2017年3月29日，被告王淑荣因经营成品油批零需要与原告阳新农商行签订《个人借款合同》（编号1112220170329001），约定向阳新农商行借款850,000元，借款期限为12个月,借款执行年利率8.75%，借款期限内的利率保持不变；借款人未按约定期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收30%罚息。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月21日。双方还对担保、违约等事项进行了约定，王淑荣、李长根作为借款人在该合同上签字。同日，被告刘向阳、孙小红为王淑荣的上述借款与阳新农商行签订《保证合同》，提供连带责任保证。并出具《抵押担保承诺书（商铺类）》，刘向阳作为抵押人、孙小红作为财产共有人承诺以房屋（房屋产权证：黄房权证2006港字**01231号、土地权证：黄石国用2006第3239号）为王淑荣850,000元贷款提供抵押担保。2017年5月8日，刘向阳、孙小红（甲方）与阳新农商行（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权为自2017年3月30日至2019年11月20日止，在人民币1,729,800元的最高余额内，乙方依据与王淑荣签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期。2017年5月17日，刘向阳、孙小红就其坐落于黄石港区湖滨大道1929-10号房屋向阳新农商行办理了最高额1,729,800元抵押的不动产登记证明。同日，被告张丹为王淑荣的上述借款与阳新农商行签订《保证合同》，提供连带责任保证。2017年5月17日，阳新农商行向王淑荣发放了借款850,000元。2018年5月17日，阳新农商行与借款人王淑荣、李长根，担保人刘向阳、孙小红、张丹签订《借款展期协议》，约定王淑荣、李长根借款850,000元展期后到期日为2018年8月17日，还款方式为按月还息，到期还本，原借款合同年利率为8.75%，现展期借款合同年利率也为8.75%。同日，李长根出具《家属连带责任承诺书》，刘向阳、孙小红出具《同意抵押意见书》和《担保承诺书》，张丹出具《担保承诺书》。上述借款还款期逾后，截止2019年5月6日，王淑荣的上述借款尚欠本金850,000元、利息9,304.06元、罚息70,367.02元。经阳新农商行催讨未果，遂起诉来院。本院认为，与本案有关的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《抵押担保承诺书（商铺类）》、《借款展期协议》、《家属连带责任承诺书》、《担保承诺书》等，均系签订方或提供方在平等、自愿协商的基础上形成的合意，意思表示真实，合同内容清楚，权利义务明确，不违反国家法律、法规的禁止性规定，均系有效合同，对合同当事人具有约束力。原告要求被告王淑荣立即偿还借款本金850,000元及截止至2019年5月6日的利息、罚息79,671.08元，本息合计人民币929,671.08元（2019年5月6日以后的利息、罚息按年利率11.375%计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告向被告王淑荣主张为实现债权的律师代理费26,192元，符合双方约定，但结合本地的消费水平及案件难易程度，本院酌情依法支持20,000元。原告主张被告李长根、刘向阳、孙小红、张丹为被告王淑荣的上述债务承担连带责任，符合保证合同约定，本院予以支持。原告主张对被告刘向阳、孙小红提供的抵押物在变卖、拍卖价款1,729,800元价款范围内享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王淑荣、李长根、刘向阳、孙小红、张丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据，视为其对本案相应诉讼权利的放弃，由此所产生的不利法律后果应由上述被告自行承担，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条一、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告王淑荣于本判决生效后十日内向原告湖北阳新农村商业银行股份有限公司支付借款本金人民币850,000元及截止至2019年5月6日的利息、罚息79,671.08元，本息合计人民币929,671.08元;二、被告王淑荣于本判决生效后十日内向原告湖北阳新农村商业银行股份有限公司支付2019年5月6日后借款本金850,000元的利息、罚息（该利息、罚息以借款本金人民币850,000元为基数，按年利率11.375%的标准，自2019年5月6日起计算至款项实际清偿之日止）；三、被告王淑荣于本判决生效后十日内向原告湖北阳新农村商业银行股份有限公司支付为实现债权的律师费20,000元；四、被告李长根、刘向阳、孙小红、张丹对被告王淑荣的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告刘向阳、孙小红、张丹履行保证责任后，有权向被告王淑荣、李长根追偿；五、原告湖北阳新农村商业银行股份有限公司对上述判决第一、二、三项确定的债权在被告刘向阳、孙小红提供的抵押物（详见黄石市国土资源局42141510944号不动产登记证明）依法定程序折价、拍卖、变卖所得1,729,800元价款范围内享有优先受偿权；六、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,360元，减半收取计6,680元，由被告王淑荣、李长根、刘向阳、孙小红、张丹负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时按照不服判决数额预交上诉案件受理费，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行团城山支行，账号：17×××18。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。审判员  刘细刚二〇一九年十月十七日书记员  陈明明