福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0881民初1772号 原告：漳平市中阳房地产开发有限公司，住所地漳平市菁城街道福满村赤山路96号架空层，统一社会信用代码913508817685619480。 法定代表人：邓永嘉，董事长。 委托诉讼代理人：汪明敏，漳平市天泽法律服务所法律服务工作者。 被告：林福增，男，1981年11月25日出生，汉族，住漳平市。 原告漳平市中阳房地产开发有限公司（以下简称“中阳房地产公司”）与被告林福增追偿权纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月31日公开开庭进行了审理，原告中阳房地产公司的委托诉讼代理人汪明敏到庭参加诉讼，被告林福增经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中阳房地产公司向本院提出诉讼请求：判令1.林福增立即偿还中阳房地产公司代偿的按揭款本金、利息、罚息合计32889.97元及利息，利息按月利率Ｏ.5%的标准计算，其中7174.97元从2016年01月01日起计算至款还清之日止、7739.40元从2017年01月01日起计算至款还清之日止、8315.85元从2018年01月01日起计算至款还清之日止、7717.52元从2019年01月01日起计算至款还清之日止、1942.23元从2019年03月01日起计算至款还清之日止；2.本案诉讼费由林福增承担。本案在庭审过程中，中阳房地产公司当庭将诉讼请求第一项中“1942.23元从2019年03月01日起计算至款还清之日止”变更为“1942.23元从2019年03月15日起计算至款还清之日止”。事实与理由：2011年4月19日，林福增在中阳房地产公司的担保下与中国建设银行股份有限公司漳平支行签订了（合同编号:2010年建岩漳平房借字第××号）《个人住房借款合同》，约定了借款金额为95000元，借款期限为240个月。该借款合同约定以林福增名下位于漳平市（商品房买卖合同编号：ＭＦＺＰ-2008-0005854）房产为其借款提供抵押担保，中阳房地产公司为林福增的上述95000元借款提供阶段性连带责任保证。 中国建设银行股份有限公司漳平支行发放借款后，林福增未能按期偿还银行贷款本息，从2015年5月开始，中阳房地产公司作为担保人代林福增向债权人中国建设银行股份有限公司漳平支行偿还贷款本金、利息、罚息。中阳房地产公司共计代林福增偿还的金额为32889.97元，其中2015年05月29日起至2015年12月09日代还款7174.97元；2016年01月11日起至2016年12月05日代还款7739.40元;2017年01月16日起至2017年12月13日代还款8315.85元2018年03月20日起至2018年12月21日代还款7717.52元；2019年03月14日代还款1942.23元。中阳房地产公司代偿后，即向林福增追讨，林福增以没钱为由，至今未向中阳房地产公司偿还代偿款。为此，特提起诉讼，请求判如所请。 林福增未作答辩。 中阳房地产公司围绕诉讼请求依法提交以下证据： 1、中阳房地产公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、居民身份证复印件各一份，证明中阳房地产公司的主体资格。 2、个人住房借款合同复印件一份，证明2011年4月19日，林福增在中阳房地产公司的担保下与中国建设银行股份有限公司漳平支行签订了《个人住房借款合同》，约定了借款金额为95000元，借款期限为240个月。该借款合同约定以林福增名下位于漳平市为其借款提供抵押担保，中阳房地产公司为林福增的上述95000元借款提供阶段性连带责任保证。 3、代偿金额计算表及代还款票据复印件三十三份（其中2015年票据复印件八份、2016年票据复印件十份、2017年票据复印件九份、2018年票据复印件五份、2019年票据复印件一份），证明中阳房地产公司代林福增偿还银行按揭款的时间、金额（共计代偿32889.97元）的事实。 本院认为，因林福增未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。中阳房地产公司所提供的上述3组证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。 经审理查明的事实与中阳房地产公司的诉称相同。 综上所述，本院认为，2011年4月19日林福增在中阳房地产公司的阶段性担保下，与中国建设银行股份有限公司漳平支行签订的《个人住房借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反有关法律、法规的规定，应确认有效。林福增借款后未按合同的约定履行还款义务，中阳房地产公司代林福增向中国建设银行股份有限公司漳平支行偿还了购房按揭贷款本息合计32889.97元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。按照法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，现中阳房地产公司承担保证责任后，向林福增追偿，符合相关法律、法规的规定，本院予以支持。因中阳房地产公司与林福增并未对代偿款的利息进行约定，现中阳房地产公司要求按月利率O.5%计算支付代偿款的利息，符合相关法律的规定，本院予以支持。林福增经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下： 林福增应于本判决生效之日起十日内偿还漳平市中阳房地产开发有限公司代偿的款项32889.97元及利息（按月利率O.5%的标准计算，其中7174.97元从2016年01月01日起计算至款还清之日止、7739.40元从2017年01月01日起计算至款还清之日止、8315.85元从2018年01月01日起计算至款还清之日止、7717.52元从2019年01月01日起计算至款还清之日止、1942.23元从2019年03月15日起计算至款还清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费722.2元，减半收取计361元，由林福增负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 王  建  英 二〇一九年十月三十一日 书记员 林海华（代） 附相关法条： 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。