江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0791民初1327号 原告：夏春华,男,1959年4月17日出生,汉族,住连云港市海州区。 被告：连云港港美装饰设计工程有限公司，住所地连云港市海州区。 法定代表人：张大军，该公司董事长。 原告夏春华与被告连云港港美装饰设计工程有限公司（以下简称港美装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夏春华到庭参加诉讼，被告港美装饰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告夏春华向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的《住宅装饰装修工程预定合同》和《住宅装饰装修合同施工合同》；2、请求判令被告退还装修款60000元；3、责令被告赔偿原告竣工日期延后费用1040元，合计61040元及利息（利息自起诉之日起计算至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告港美装饰公司（原连云港佳天下装饰工程有限公司）于2017年12月16日签订了《住宅装饰装修工程预定合同》，于2018年8月23日签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，约定被告承包装修原告位于海州区金鹰国际8-1-403室的房屋，合同具体约定了双方的权利和义务，并约定90个工作日完工，原告按约履行了自己的义务，被告于2018年10月27日进驻涉案房屋进行装修后，至今未将房屋装修完毕，另因被告的错误行为导致原告房屋出现各种损失等。按合同2.2.6约定：“因为乙方的原因导致竣工日期延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程制安总额千分之五为上限”，工程总造价为208000元，被告应赔偿原告1040元。原告与被告公司及其工作人员多次协商未果，因此诉至人民法院，请求法院依法判决。 被告港美装饰公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2017年12月16日，原告夏春华（甲方）与连云港佳天下装饰工程有限公司（以下简称佳天下装饰公司）（乙方）签订了《住宅装饰装修工程预定合同》，约定甲方在合同签定之日预付人民币壹万元作为定金，定金可总的甲方应缴纳的工程款和材料款，定金为优惠活动定金，不予退还，用于保留甲方优惠名额。2018年8月31日，原告（甲方）与连云港佳天下装饰工程有限公司（乙方）签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定，原告夏春华将金鹰国际8-1-403室房屋装修工程承包给乙方进行装修，工程预算208000元；甲方须在开工前选定所有主材、家具、家电品牌、型号、颜色及尺寸（甲方选定同时即委托乙方代为采购）；因为乙方的原因导致竣工日期延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程制安总额千分之五为上限；签订合同后，甲方未与乙方协商，不得擅自单方修改、变更设计，若有修改意见双方应该协商一致，签订乙方提供的《中期施工增（减）项目变更申请单》；签订施工合同三日后乙方开始采购，定制相关主材及辅料，如果甲方在合同签订三日之后要求减少工程项目，须经甲乙双方协商并取得一致后方可实施变更程序，原则上减项变更不得超过本合同金额1%，工程项目减少后，施工合同中甲方所享受的优惠待遇按相应比例予以减少；合同签订后，甲方应在当日向乙方支付本合同总金额的65%，即135200元，漆工进场前，甲方向乙方支付二期工程款，合同总金额的30%，即62400元，余款5%，即10400元在双方制安验收合格的三日内付清。 原告夏春华于2017年12月16日支付预定合同款10000元，并分别于2018年8月31日、9月27日向佳天下装饰公司支付施工首期款15000元、110200元，合计135200元。原告提供的其中两份收据中显示奖品、礼品已领。 2018年10月23日，佳天下装饰公司向原告出具开工通知单，写明于2018年10月27日开工，合同日期2018年10月27日至2019年1月27日，共计90天，如遇节假日工期顺延。被告进场施工后，双方分别于2019年3月23日、2019年5月23日二次对房屋装修施工进行了施工增（减）项目变更，减项金额分别为78260.35元、19602.92元，合计97863.27元。后被告未再施工，原告遂诉至本院，诉请如前。 另查明，被告港美装饰公司曾用名为连云港佳天下装饰工程有限公司。 以上事实，有原告的当庭陈述及原告举证的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、收据、开工通知单、施工项目增（减）变更单等证据予以证实。 本院认为，原告夏春华与被告签订的《住宅装饰装修工程预定合同》《住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按约履行权利义务。原、被告签订《住宅装饰装修工程预定合同》的目的系双方预订房屋装修，该预定合同的性质是一种约定将来订立一定合同的合同，原、被告双方已于2018年8月31日签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，预定合同目的已实现，因此对于原告要求解除《住宅装饰装修工程预定合同》的诉讼请求，本院依法不予支持；双方在《住宅装饰装修工程施工合同》约定的装修工程预算208000元，原告预付了装修款135200元，被告进场施工过程中，经双方协商一致减项97863.27元，双方对主合同装修价款变更数额较大，后被告又一直未完成房屋装饰装修，致使双方不能实现原合同目的，故对原告要求与被告解除《住宅装饰装修工程施工合同》的请求，本院依法予以支持。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并要求赔偿损失。关于原告主张退还装修款60000元，因被告港美装饰公司未能按约完成原告房屋的装修工程，双方约定的合同总价款208000元，扣除双方已达成一致的减项97863.27元，原告实际给付装修款135200元，被告港美装饰公司还应退还原告已交付的装修款25063.27元，对于原告主张超出部分，因未提供证据证明，本院不予支持；关于原告主张被告赔偿原告竣工日期延后费用1040元即违约金，根据双方合同约定，由于被告原因造成竣工日期延后，按30元/工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程制安总额千分之五为上限，原告主张符合双方约定，本院依法予以支持；关于逾期利息，双方在合同中未作约定，原告主张自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算，因被告施工延期时间较长，至原告起诉已近六个月之久，按双方约定的违约金不超工程制安总额千分之五过低，因此对于原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告港美装饰公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为对其权利的放弃，不利后果依法由其承担。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告夏春华和被告连云港港美装饰设计工程有限公司于2018年8月31日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》； 二、被告连云港港美装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内退还原告夏春华交纳的装修款25063.27元，并支付原告夏春华违约金1040元及利息（以25063.27元为本金，自2019年7月11日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）； 三、驳回原告夏春华的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2218元（已减半收取，原告已预交），由原告负担1264元，被告连云港港美装饰设计工程有限公司负担954元，被告负担部分于给付上述款项时一并支付给原告。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农业银行苍梧支行营业部，账号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 员 应庆国 二〇一九年十月八日 法官助理 马雪松 书 记 员 茆善剑 法律条文及上诉须知 一、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。