广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初25295号原告（执行案外人）程克，男，汉族，1963年12月3日出生，住址广东省深圳市福田区，被告（申请执行人）珠海众宏科技有限公司，住所地珠海市斗门区湖心路********，统一社会信用代码914404000651567198。法定代表人赵洪文，执行董事。委托诉讼代理人李士群，广东启仁律师事务所律师。第三人（被执行人）奚雪红，女，汉族，1967年11月23日出生，住址广东省深圳市福田区，原告程克与被告珠海众宏科技有限公司及第三人奚雪红案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月18日立案受理后依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告程克、被告珠海众宏科技有限公司的委托诉讼代理人李士群和第三人奚雪红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉请求：1.解除对位于陕西省西安市大华公园世家二街区XXX房产（以下简称涉案房产）的查封，维护原告合法权益；2.请求被告停止对原告的侵权行为并判令其赔偿对原告造成的直接经济损失8万元、精神损失费2万元；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：1.福田法院查封、拍卖的涉案房产是第三人及其所扶养父母的唯一房产，其三人所占房产份额也未超过西安市最低生活所需的居住房屋标准，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房，法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债”的规定，涉案房产不符合法定拍卖标准。2.福田法院强制执行的涉案房产，系原告和第三人、奚雪玲、奚学中、奚学华按份共有的不动产，是四方共同出资为父母购买的唯一养老用房。该房产于2011年2月10日购买，是在原告与第三人婚姻存续期间所购，属夫妻共享份额的共同财产。原告与第三人于2015年6月办理离婚手续时，因第三人的父母重病，不宜分割涉案房产，二人商定等老人过世后再对该房产所占份额进行分配。因此，原告至今仍是涉案房屋的产权合法共有人，该房产目前未进行产权登记，第三人只是代表其他共享人签订了购房合同，但该房屋产权并不属于第三人个人所有。其他共享人与第三人于2012年3月8日已签订《合伙购房协议》，明确各自对房屋享有的份额比例，且另外三人已就该房屋履行相应的出资义务，在法律上，原告和第三人、奚雪玲、奚学中、奚学华系涉案房产的实际共同产权持有人。目前法院对该房屋采取的强制执行行为，侵犯了原告的合法权益，剥夺了原告合法拥有的房产份额，违反了相关的法律规定。3.被告并没有任何证据能够证明其与第三人之间是否存在借贷关系，即便存在也不能证明第三人所负债务属于夫妻共同债务。福田法院所查封、拍卖的涉案房产并不属于第三人的个人财产，而是属于多人共同的财产，不能因第三人的个人债务纠纷从而查封、拍卖案外人的合法财产，侵害原告的合法权益。4.第三人与被告借款合同纠纷一案的（2016）粤03民终2901号民事判决存在错误，现深圳市中级人民法院作出（2018）粤03民终16242号生效民事判决书，支持了在第三人与被告借款合同纠纷一案中作为证人的王远丽的抗辩理由，该判决认定王远丽完成对案外人王风雷的开户资料及理财资金代转事实的成立。该份新证据证明了被告所诉的借款30万元是包含在了案外人王风雷指定转入第三人账户要求代转的个人理财投资款1653000元中，是属于案外人王风雷个人投资理财行为，与第三人之间不存在借贷关系，足以推翻原审结果。综上所述，原告根据相关法律规定和以上事实提起本案诉讼，请求法院支持原告诉求，维护原告的合法权益。被告辩称，一、涉案房产为第三人个人财产，涉案商品房买卖合同系第三人于2011年2月10日单独签订，截止2011年11月4日第三人已经支付全部款项，并收取销售商开具的发票，合同约定的付款方式是在2011年2月10日前一次性付清全款，因此截止2011年11月4日，涉案房产的买卖已经完成，第三人为涉案房产的唯一买受人。同时涉案房产虽由第三人购买于婚姻期间，但原告和第三人于2015年6月19日签订的离婚协议中双方一方面确认深圳房产单独归属原告所有，另一方面又确认涉案房产为夫妻共同财产，而且作为离婚协议中应当被照顾的女方即第三人却几乎没有根据该离婚协议取得任何财产，这种情况下应视为原告和第三人共同确认涉案房产单独归属第三人一人所有，至于原告所提交的合伙购房协议，因协议相关人员均与原告和第三人存在利害关系，且原告并未提交与协议相互对应的款项支付记录进行佐证，无法证明各方在购房前存在合意。同时，该份协议的落款日期也是在第三人单独支付全部款项之后，签订该份协议不产生任何物权变动效力，故该份协议没有任何证明效力。二、涉案房屋一直单独登记在第三人名下，根据物权法第九条、第十六条、第十四条等规定，物权的归属和内容是以相关登记凭证为依据的，故根据不动产登记的公示公信原则，第三人名下房产应以登记为准，原告可另行向第三人主张财产权利但不能主张对涉案房屋享有物权，并以此约定来对抗被告申请的强制执行。因此，原告诉请没有任何事实及法律依据，请求贵院驳回原告的全部诉讼请求。第三人述称，第三人与被告间的涉案借贷关系不成立。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据有：（2018）粤0304执异193号执行裁定书、（2019）粤0304执异142号执行裁定书、结婚证、离婚证、离婚协议书、商品房买卖合同、合伙购房协议，原告当庭提交的证据有：珠海众宏科技有限公司企业报告、深圳市盈金来科技有限公司上市主体登记及备案信息查询单及个人账户汇总信息清单。根据各方当事人陈述和举证情况，本院查明如下事实：本案被告珠海众宏科技有限公司与第三人奚雪红借款合同纠纷一案，深圳市中级人民法院于2017年7月20日作出的（2016）粤03民终2901号民事判决书已经发生法律效力，判决第三人应于判决生效之日起五日内偿还被告借款30万元及支付利息。由于第三人未履行生效法律文书确定的内容，被告向本院申请强制执行，本院已立案受理，案号为（2017）粤0304执24089号。在执行过程中，本院查封了第三人名下的涉案房产，并在涉案房产上张贴搬迁公告。原告向本院提出书面异议，本院经审查，于2019年4月4日作出（2019）粤0304执异142号执行裁定，认为涉案房产登记在第三人名下，本院予以执行上述房产符合法律规定，原告主张涉案房产为其共同财产并要求整体停止执行该房产的主张依法不能成立，据此裁定驳回原告的异议请求。原告不服，向本院提起本案诉讼。位于陕西省西安市大华公园世家二街区18-20602号的涉案房产于2011年2月10日由第三人奚雪红向陕西佳鑫置业有限公司购买，第三人于2011年11月4日支付了全部购房款623808元，陕西佳鑫置业有限公司向第三人开具了购房发票。涉案房产办理了商品房预售合同备案登记，合同备案号为Y11014241，但一直未办理房屋产权登记。原告与第三人于1988年12月17日结婚，于2015年6月19日离婚。据二人备案于深圳市福田区民政局的《离婚协议书》显示，双方对财产及债务的处理约定为：“深圳市福田区上梅林碧华庭居翠园3栋17B住房一套，房产所有权归男方所有，房屋贷款由男方偿还，存款全归女方所有，女方一次支付男方人民币10万元整。双方确认，在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负债，由负债方自行承担。”该《离婚协议书》中，未对涉案房产进行处理。对此，原告当庭述称，由于涉案房产实际上是第三人及其兄妹为父母购房，因父母生病，一直没有办法办理登记，在离婚时也未进行分割。2012年3月8日，第三人与奚学华、奚学中、奚雪玲签订《合伙购房协议》，约定因四方为亲属关系，2011年11月4日四方共同出资为父母购买涉案房产，四方均同意将涉案房产登记在第三人名下，第三人奚雪红享有50%产权，奚学华享有22.5%产权，奚学中享有22.5%产权，奚雪玲享有5%产权。购房款由第三人先行垫付并一次性支付，其他三方按份额支付给第三人，支付方式与时间由四方另行协商。原告当庭还提交第三人个人账户信息清单，欲证明奚学华、奚学中、奚雪玲已向第三人转账支付了约定的购房款。被告对《合伙购房协议》不予确认，认为奚学华、奚学中、奚雪玲与原告及第三人存在利害关系，相关转账记录金额与协议约定不符，并且协议签订于购房之后，不能产生物权变动效力。另查，关于本院执行涉案房产一案，案外人奚学华、奚学中、奚雪玲以三人系涉案房产的按份共有人为由，向本院提出书面异议，请求中止对涉案房产的执行。本院经审查，于2018年7月25日作出（2018）粤0304执异193号执行裁定书，裁定驳回三人的异议请求。奚学华、奚学中、奚雪玲在规定期限内未向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为，本案为案外人执行异议之诉，案件争议焦点在于原告对涉案房产享有的民事权益是否足以阻却涉案房产的执行。第一、涉案房产由第三人奚雪红购买并办理了商品房预售合同备案登记，虽尚未办理产权登记，但涉案房产的所有权人应为第三人奚雪红，故本院在执行中将涉案房产作为第三人责任财产予以执行符合法律规定。案外人奚学华、奚学中、奚雪玲虽与第三人签订《合伙购房协议》，但该协议系在购房后签订，且未办理相关产权登记，现案外人奚学华、奚学中、奚雪玲的异议已被本院（2018）粤0304执异193号执行裁定书驳回，并且三人亦未在规定期限内提起案外人执行异议之诉，故原告在本案中再次主张案外人奚学华、奚学中、奚雪玲对涉案房产享有共有权没有法律依据。第二、本案执行依据即（2016）粤03民终2901号民事判决确认的债务人是第三人奚雪红，并不包括原告。原告向被告借款用途为投资，现有证据不足以证明涉案债务属于原告与第三人的夫妻共同债务，且被告在本案中亦未以此抗辩，因此原告无需对第三人向被告所负债务承担责任。第三、涉案房产购于原告与第三人婚姻关系存续期间，没有证据证明原告与第三人之间有婚姻关系存续期间所得财产归属的约定，且原告与第三人在离婚时未对涉案房产进行分割，故涉案房产应为双方夫妻共同财产。被告关于原告与第三人离婚时财产分割存在不公、涉案房产应为第三人个人财产的抗辩无证据支持，不能成立。但是，由于涉案房产备案登记在第三人名下，且该房产亦实际包含了属于第三人的责任财产份额，第三人应当以其对涉案房产享有的责任财产份额，向被告偿还生效判决所确定的债务，故原告以其对涉案房产享有共有权为由，请求整体排除涉案房产的执行，本院不予支持。此外，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，原告以涉案房产为第三人及所扶养家属维持生活必须的居住用房为由，请求排除执行，本院亦不予支持。因此，涉案房产仍然可以强制执行，但本院在进行拍卖或变卖时，应保留与原告所占50%的份额相对应的执行价款，不得损害原告的财产份额。第四、原告和第三人主张（2016）粤03民终2901号民事判决存在错误，现有新证据足以推翻该生效判决，并据此请求被告赔偿原告经济损失。对此本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，“……案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理”，故本院对原告和第三人的该项请求不予审理，原告及第三人可循审判监督程序解决。综上，原告关于不得执行涉案房产的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告程克的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并按规定预交上诉案件受理费，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  刘舒婷人民陪审员  刘紫薇人民陪审员  曲艳林二〇一九年十月十日书 记 员  黄玉林书 记 员  黄于玲