贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初7121号原告：陈文峰，男，1969年11月21日出生，侗族，原住住贵州省榕江县古州镇西环中路**，现住凯里市，委托诉讼代理人：杨成，贵州七律律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：杨建荣，男，1970年7月5日出生，苗族，住贵州，住贵州省凯里市iv>原告陈文峰诉被告杨建荣买卖合同纠纷一案，本院2019年9月30日受理后，依法适用简易程序于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告陈文峰及其委托诉讼代理人杨成，被告杨建荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈文峰向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告签订的《购车合同》；2.判决被告返还原告车位款10万元，并支付2018年7月29日起至本金付清之日止的利息（以9万元为基数，按同期银行贷款年利率4.9%计算，截至2019年9月29日为5013元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年6月9日，原告与被告签订了《购房合同》和《购车合同》(车位转让合同)，约定被告将其所有的凯里宁波路鑫鼎国际名居Bl栋1单元15层1502号房及负一楼8-051号车位转卖给原告。签订合同之后，原告依约支付了购房款和车位款，但被告迟迟不愿办理房屋和车位的过户手续，原告无奈于2018年1月24日提起诉讼。凯里市人民法院审理后，于2018年4月13日作出(2018)黔2601民初701号判决，判决双方继续履行《购房合同》和《购车合同》，被告将凯里宁波路鑫鼎国际名居B1栋1单元15层1502号房过户到原告名下。判决生效之后，被告于2018年5月22日才履行了凯里市人民法院(2018)黔2601民初701号判决书确定的房屋过户义务。但是，被告却又拒绝履行负一楼8-051号车位的过户义务。2019年4月22日原告就涉案车位过户向凯里市人民法院提起强制执行申请，凯里市人民法院通过审查、核实、调查，发现被告根本没有负一楼8-051号车位的所有权或者处分权，法院根本无法就车位过户问题强制执行。这时原告才知道，被告之所以三番五次的拒绝办理车位过户手续的原因是其根本没有该车位的所有权或者处分权。综上所述，被告在不具有涉案车位的所有权或者处分权的情况下，与原告签订车位买卖合同，之后也没有取得涉案车位的所有权或者处分权，导致了原告重大损失。故原告特向人民法院提起诉讼，请求判决支持原告的诉请。被告杨建荣辩称：一、原、被告购车位合同纠纷一案己由凯里市人民法院作出(2018)黔2601民初701号判决，判决生效后，双方已履行完毕。被告杨建荣已将享有权益的涉案车位交给原告，并配合原告到鑫鼎房开和物业公司办理了原告的贵Ｈ×××**车辆及车位更名。二、由于原告不按期支付被告车位款，被告起诉原告履行购车位合同，凯里市人民法院作出(2018)黔2601民初7331号判决，判决原告陈文峰支付车位尾款1万元。判决已生效，且被告已申请凯里市人民法院强制执行。综上所述，被告杨建荣与原告陈文峰的购车位协议已实际履行，凯里市人民法院己作出两次判决，根据“一事不再理“的原则，请求法院判决驳回原告陈文峰的诉讼请求。案件受理费由原告自行承担，同时追究原告滥用诉权给被告造成的一切损失(误工费、领传票、收集材料及开庭等误工损失费)。本院根据原、被告所举证据及陈述，经审理认定事实如下：2011年11月28日，被告杨建荣（乙方）与凯里鑫鼎房地产开发有限公司（甲方）签订一份《鑫鼎·国际名居车位买卖合同》，合同主要约定乙方向甲方购买鑫鼎·国际名居负一层8-051号车位，价款为8.2万元；在车位使用期间甲方应确保乙方对该车位享有独立使用权；如在使用期限内，乙方将所购的房产转让，车位将由甲方收回，甲方将按比例扣除乙方已经使用年限费用后将剩余款项退还乙方，车位将按照房屋转让时，以合理价格再次出售，乙方转让房产的购得者具有同等条件下的优先购买权。2016年6月29日，原告杨建荣（甲方）与被告陈文峰（乙方）签订一份《购车合同》，该合同实为购车位合同，合同主要约定：陈文峰购买杨建荣位于凯里鑫鼎国际名居B1栋1单元15层1502号业主负一楼8-051号车位一个，购车位价计10万元，付款方式为2017年春节前首付5万元，余款5万元与购房合同一并支付；甲方配合乙方办理车位过户，所发生的全部费用由甲方承担。同日，原、被告还签订一份《购房合同》，约定原告购买被告位于凯里鑫鼎国际名居B1栋1单元15层1502号商住房一套。事后，双方在履行《购房合同》和《购车合同》（实为购车位合同）中发生纠纷，原告陈文峰遂向本院提起诉讼，被告杨建荣亦在诉讼中提起反诉，本、反诉经本院合并审理后，于2018年4月23日作出（2018）黔2601民初701号民事判决，判决：“一、本诉被告杨建荣继续履行与本诉原告陈文峰于2016年6月29日签订的《购房合同》和《购车合同》。二、本诉被告杨建荣在本判决生效之日起十日内将凯里宁波路33号鑫鼎国际名居B1栋1单元15层1502号房屋（房产证号：凯房权证凯里市字第**）过户到本诉原告陈文峰的名下。三、驳回反诉原告杨建荣的诉讼请求。”该判决生效后，陈文峰于2019年4月22日向本院申请强制执行，要求将涉案车位过户到其名下，并由被申请人杨建荣承担过户费。本院经审查后，于2019年5月28日作出（2019）黔2601执1002号执行裁定，该裁定认为陈文峰申请将位于凯里鑫鼎国际名居B1栋1单元15层1502号业主负一楼8-051号车位过户其名下，（2018）黔2601民初701号民事判决书没有该项判决内容，且该车位一直未有产权，法院无法办理过户，故裁定“驳回陈文峰的执行申请”。因涉案车位未能过户到原告名下，为此，原告于2019年9月30日向本院提起本案诉讼。庭审中，因原、被告意见分歧较大，案经本院调解未果。另查明：陈文峰于2018年3月20日向杨建荣支付涉案车位款5万元，于2018年7月29日支付涉案车位款4万元。2018年12月14日，杨建荣向本院提起合同纠纷诉讼，请求陈文峰支付剩余车位款1万元，案经本院审理后，于2019年3月13日作出（2018）黔2601民初7331号民事判决，判决：“一、被告陈文峰于本判决生效之日起十日内向原告杨建荣支付购车位尾款1万元。二、驳回原告杨建荣的其余诉讼请求”。判决生效后，杨建荣于2019年7月30日向本院申请强制执行被申请人陈文峰支付车位款1万元，被执行人陈文峰于2019年9月14日已将案款10281元自动履行完毕。本院认为：关于原告主张解除《购车合同》（购车位合同）应否予以支持的问题。被告杨建荣与凯里鑫鼎房地产开发有限公司签订的《鑫鼎·国际名居车位买卖合同》约定乙方（杨建荣）将所购的房产转让，车位将由甲方（凯里鑫鼎房地产开发有限公司）收回，甲方将按比例扣除乙方已经使用年限费用后将剩余款项退还乙方，车位将按照房屋转让时，以合理价格再次出售，乙方转让房产的购得者具有同等条件下的优先购买权。根据前述合同约定，被告杨建荣将所购的房产转让后，并无涉案车位的处分权。根据原、被告签订的《购车合同》第3条“甲方配合乙方办理车位过户，所发生的全部费用由甲方承担。”之规定，原告购买涉案车位的目的除了享有车位使用权外，还有享有车位的所有权之目的。本案中，因被告杨建荣未取得涉案车位的所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移是事实，故根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“……出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”之规定，原告主张解除涉案《购车合同》（购车位合同）于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，原告主张被告返还车位款于法有据。关于被告应返还多少车位款的问题，虽然被告实际只收到原告9万元车位款，但在被告向凯里市人民法院申请强制执行剩余车位款1万元后，原告已向法院履行完执行款，故被告杨建荣应返还原告车位款10万元。关于原告主张被告支付利息的问题，从原、被告所举证据及陈述来看，原被、告在签订涉案《购车合同》（购车位合同）时是明知涉案车位没有所有权证书的，对于何时能办理车位所有权过户，双方并未明确约定。另外，合同签订后，被告已将车位交由原告使用，原告向被告支付车位款系依约履行合同义务。综上，原告主张被告支付占用车位款的利息理由不能成立，本院不予以支持。原告在本次起诉前，从未向法院提出解除《购车合同》、返还车位款及利息的诉讼请求，故被告辩称涉案存在“一事不再理”系事实不清、证据不足，故本院不予采纳该辩称意见。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告陈文峰与被告杨建荣于2016年6月29日签订的《购车合同》（购车位合同）；二、被告杨建荣于本判决生效之日起十日内退还原告购买车位款项10万元；三、驳回原告陈文峰的其余诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2188元，由被告杨建荣负担2134元，原告陈文峰负担54元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  王金贵二〇一九年十月三十一日书记员  文生燕