上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初8638号原告：汤德宝，男，1945年3月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：袁留珍，女，1948年9月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：汤悦，男，1972年7月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：汤晓静，女，1975年3月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：施建彬，男，1969年10月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：施易，女，2003年1月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：汤晓静(系施易之母)，即本案原告汤晓静。原告：汤毅敏，女，2004年1月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：汤悦(系汤毅敏之父)，即本案原告汤悦。上列七原告共同委托诉讼代理人：李东方，上海李东方律师事务所律师。上列七原告共同委托诉讼代理人：马斯祺，上海李东方律师事务所律师。被告：汤文宝，男，1952年1月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张兰(系汤文宝之妻)。被告：张兰，女，1955年3月16日出生，汉族。被告：汤晓庆，女，1980年11月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：蔡一弘，男，2005年6月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：汤晓庆(系蔡一弘之母)，即本案被告汤晓庆。被告：钱志玲，女，2010年10月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：汤晓庆(系钱志玲之母)，即本案被告汤晓庆。被告：汤惠，女，1984年5月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列六被告共同委托诉讼代理人：张兰(系汤文宝之妻、汤晓庆之母、蔡一弘、钱志玲之外祖母、汤惠之舅母)。被告：汤勇，男，1976年12月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告汤德宝、袁留珍、汤悦、汤晓静、施建彬、施易、汤毅敏与被告汤文宝、张兰、汤晓庆、蔡一弘、钱志玲、汤惠、汤勇共有纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月24日、8月21日公开开庭进行了审理。原告汤晓静及七原告共同委托诉讼代理人李东方，被告汤文宝、张兰、汤勇及被告汤晓庆、蔡一弘、钱志玲、汤惠共同委托诉讼代理人即本案被告张兰、汤勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汤德宝、袁留珍、汤悦、汤晓静、施建彬、施易、汤毅敏共同向本院提出诉讼请求：依法分割上海市浦东新区金桥路XXX号房屋拆迁利益，判令上海市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室(以下简称1204室)房屋归汤文宝、张兰所有，上海市浦东新区海容路1703室(以下简称1703室)房屋归汤德宝、袁留珍所有，上海市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室(以下简称1704室)房屋归汤晓静、施建彬、施易所有，上海市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室(以下简称303室)房屋归汤毅敏所有。事实和理由：上海市浦东新区金桥路XXX号房屋被征收，该房屋由七原告及被告汤文宝、张兰共同居住使用，原、被告十四人户口均在被征收房屋内。汤文宝作为承租人与征收办签订征收补偿协议，共分得四套安置房，即1204室、1703室、1704室、303室。七原告为同住人，应享受相应征收利益。原、被告双方曾就上述房屋产权归属达成一致意见，1204室归汤文宝、张兰所有，1703室归汤德宝、袁留珍所有，1704室归汤晓静、施建彬、施易所有，303室房屋归汤毅敏所有，双方互相配合办理上述安置房屋的产权登记手续。原告向被告支付了约人民币(以下币种同)69万元的补偿款。现部分被告不愿配合原告至征收办签字，导致不能如期办理产证，故诉至法院。被告汤文宝、张兰、汤晓庆、蔡一弘、钱志玲、汤惠共同辩称，同意原告主张的分割方案。被告汤勇辩称，收到了房屋征收补偿款，对原告主张的分割方案无异议。本院经审理认定事实如下：2014年10月15日，上海市浦东新区建设和交通委员会作为甲方，上海市浦东新区第四房屋征收服务事务所有限公司作为房屋征收实施单位，汤文宝作为乙方(被征收人或公有房屋承租人)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，被征收房屋坐落于金桥路XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房；公房租赁凭证记载居住面积56.50平方米，认定建筑面积87.01平方米。被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计2,566,170.28元。被征收房屋装潢补偿为9,525元。乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋计4套，即1204室、1703室、1704室及303室，房屋总价为2,936,137元,房屋产权调换差价为369,966.72元,由乙方向甲方支付，被征收户奖励补贴总计326,654.12元。乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付差额款项33,787元。2015年1月13日，上海市浦东第四房屋征收服务事务所有限公司向汤文宝(户)送达入户通知单，告知于2015年1月14日办理入住手续。2015年1月28日，汤文宝作为甲方，汤惠、汤勇作为乙方签订协议书，约定原金桥路XXX号房屋于2014年10月15日签订房屋征收补偿协议，关于旧城改造补贴费，征收房屋价值补偿费，经甲、乙双方协商一致达成如下协议：一、房屋征收拆迁旧城改造补贴261,030元，征收房屋价值补偿为评估价格，价格补贴及套型面积补贴的总和计：2,566,170.28元，合计2,827,200元，2,827,200元÷14人=每人可得201,942元，甲、乙双方一致认可。本协议经甲、乙双方签名后即生效。本协议生效后由甲方通过银行转账的方式分别支付乙方汤惠201,942元、汤勇201,942元。乙方汤惠、汤勇表示同意。汤文宝、汤惠于2015年1月28日签字。汤勇于2015年1月19日签字。汤文宝、张兰、汤晓庆、蔡一弘、钱志玲作为甲方，汤德宝、袁留珍、汤悦、汤毅敏、汤晓静、施建彬、施易作为乙方，汤惠作为丙方签订协议书，约定甲、乙、丙三方就位于浦东新区金桥路XXX号房屋征收利益的分配等相关问题经友好协商，达成一致意见，具体分配方案为：1204室归汤文宝、张兰所有；1703室归汤德宝、袁留珍所有；1704室归汤晓静、施建彬、施易所有；303室归汤毅敏所有；汤惠、汤勇确认已经收到汤文宝支付每人201,942元征收安置款；甲、乙、丙三方互相配合办理上述房屋的产权登记手续，产生的相关税费由产权人各自承担。2015年1月23日，汤晓静作为申请人向收款人汤文宝签发本票，汤文宝收到支付款项692,722.3元。2015年1月28日，汤文宝转账汤惠201,942元。2019年1月30日，汤文宝转账汤勇201,942元。另查明，原、被告户籍在征收时均在被征收房屋内，七原告与被告汤文宝、张兰实际居住在被征收房屋内。系争四套安置房均未办理小产证，目前均登记于上海地产中星曹路开发基地有限公司名下。以上事实，由经庭审质证的户籍信息摘抄、不动产登记簿、银行本票、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、入户通知单、协议书、银行电子回单、银行转账回单及原、被告的陈述在案佐证。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，金桥路XXX号房屋遇征收分得系争四套房屋。原告称双方已就该四套房屋的归属签订协议书，约定1204室房屋归汤文宝、张兰所有，1703室房屋归汤德宝、袁留珍所有，1704室房屋归汤晓静、施建彬、施易所有，303室房屋归汤毅敏所有，汤惠、汤勇确认已收到201,942元征收安置款，且七原告为同住人，故应按照协议取得相应征收利益。被告汤文宝、张兰、汤晓庆、蔡一弘、钱志玲、汤惠对此表示认可，同意按照协议约定的内容履行。被告汤勇亦表示已收到约定的征收安置款，同意按照协议约定的内容履行。本院认为，原、被告签订的协议系其真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。现原、被告对协议均表示认可，且已履行约定支付内容，故原告主张1204室房屋归汤文宝、张兰所有，1703室房屋归汤德宝、袁留珍所有，1704室房屋归汤晓静、施建彬、施易所有，303室房屋归汤毅敏所有的诉请，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：上海市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告汤文宝、张兰所有，上海市浦东新区海容路1703室房屋产权归原告汤德宝、袁留珍所有，上海市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告汤晓静、施建彬、施易所有，上海市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告汤毅敏所有。案件受理费85,940元，由原告汤德宝、袁留珍负担7,394元，原告汤晓静、施建彬、施易负担35,576元，由原告汤毅敏负担7,394元，由被告汤文宝、张兰负担35,576元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  吴智永人民陪审员  顾铭洲人民陪审员  王志屏二〇一九年十月十二日书 记 员  潘宸琰附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。