四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初3882号 原告：广安市广安区友谊钢管租赁部，经营场所四川省广安市广安区。 经营者：曾小洪，男，生于1970年7月24日，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：杨长长，四川法雨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡罗均，四川法雨律师事务所实习律师。 被告：王林，男，生于1977年4月10日，汉族，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：彭占平，四川智群律师事务所律师。 被告：四川兴硕源建筑劳务有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：王林，董事长。 委托诉讼代理人：杜光明，四川智群律师事务所律师。 被告：姜云福，男，生于1976年2月13日，汉族，住四川省广安市前锋区。 被告：姜云平，男，生于1963年1月18日，汉族，住四川省广安市前锋区。 被告：姜云华，男，生于1970年6月17日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。 原告广安市广安区友谊钢管租赁部（以下称友谊钢管租赁部）与被告王林、四川兴硕源建筑劳务有限公司（以下简称兴硕源公司）、姜云福、姜云平、姜云华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后,依法适用普通程序，于2019年7月18日、2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告友谊钢管租赁部的经营者曾小洪及委托诉讼代理人杨长长、蔡罗均，被告王林及其委托诉讼代理人彭占平、被告兴硕源公司委托代理人杜光明、被告姜云福、姜云平、姜云华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告友谊钢管租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令五被告共同且连带向原告支付从2017年6月15日起至2019年4月30日止的租金275543.36元并承担违约金（从2019年5月1日起按日0.05%计算至付清为止）；2、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：原告系个体工商户，曾小洪是经营者。王林、兴硕源公司承建了某某广场的建筑劳务。姜云福、姜云平、姜云华系共同合伙从王林、兴硕源公司处分包部分劳务。2016年7月1日，原告作为出租人与姜云福签订《租赁合同》，原告按约向姜云福提供了租赁物。2017年6月9日，姜云福将在原告处租赁的建筑设备转租给被告王林、兴硕源公司，双方为此签订了《某某标段钢管扣件转租合同》。同时，应上述被告要求，2017年7月1日，原告作为承租人与王林签订了建筑设备《租赁合同》，该合同签订后至今，王林未向原告支付租金。经计算：从2017年6月15日起至2019年4月30日止的租金为275543.36元。原告多次催收未果，被告的行为已经构成违约，给原告造成损失。为了维护合法权益，特诉至法院。 被告王林辩称，他没有与姜云福、姜云平、姜云华签订部分劳务分包协议。他和兴硕源将华蓥市某某标段外架劳务分包给案外人王某某，租赁费和人工费总承包价为100万元，兴硕源公司已付给王某某1027695元，超付27695元。原告和姜云福、姜云平、姜云华涉嫌虚假诉讼，姜云福、姜云平、姜云华以停工威胁答辩人，强迫与他三人签订《某某标段钢管扣件转租合同》。 被告兴硕源公司辩称，答辩人在本案中不适格，姜云福、姜云平、姜云华没有在答辩人处承包劳务。答辩人将某某标段外架劳务分包给案外人王某某，租赁费和人工费总承包价为100万元，兴硕源公司已付给王某某1027695元，超付27695元。答辩人没有和姜云福、姜云平、姜云华签订《某某标段钢管扣件转租合同》。 被告姜云福、姜云平、姜云华共同答辩称，他们不认可原告所说的，他们是在原告处租赁了钢管，他的租金是已经支付了，但是还有两、三万元没有支付，他们三个人一起在原告处租赁的钢管，现在还剩下一部分，他们确实是将钢管转租给了王林。他们和原告的租期是10个月，合同到期后他们把钢管等租赁物就转租给了王林，在转租的时候当时由项目部的人清点清楚了的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 结合本院采信之证据，对本案事实认定如下： 2016年7月1日，友谊钢管租赁部（甲方、出租方）与姜云福（乙方、承租方）签订《租赁合同》，主要约定：架管，单价0.06元/米/天，按实际提货数量计算，上下搬运费10元/吨（计算两次），损毁赔偿按20元/米，一次性维修费20元/吨，架管按260米为一吨；扣件，单价0.05元/米/天，按实际提货数量计算，上下搬运费10元/吨（计算两次），损毁赔偿按8元/个，一次性维修费0.1元/个，扣件按800米为一吨；顶托，单价0.015元/米/天，按实际提货数量计算，上下搬运费10元/吨（计算两次），损毁赔偿按12元/个，一次性维修费0.5元/个，顶托按300米为一吨；顶管，单价0.015元/米/天，按实际提货数量计算，上下搬运费10元/吨（计算两次），损毁赔偿按8元/个，一次性维修费0.2元/个，顶管按400米为一吨。当遇到损毁缺失扣件螺栓按0.7元/套，顶托配件按5元/个；特别约定：以实际提货数量和时间作为结算租金的依据，租金、上下搬运费、当遇到损毁缺失时成本赔偿款、一次性维修费等均由乙方承担；租金按月计算，月结月清，乙方每月月底向甲方付清当月全部租金，不得拖欠；若不按月支付租金，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金的计算公式为：违约金=租金总额×0.05%×逾期天数，超过7天，视为乙方根本违约等等……。签订合同后，友谊钢管租赁部从2016年8月31日至2017年4月5日向姜云福提供钢管91030.8米、扣件59505个、顶托1584个、顶管（套筒）1221个。 2017年7月1日，兴硕源公司与友谊钢管租赁部协商将原姜云福承租的物资继续由兴硕源公司承租，为此，兴硕源公司（乙方）与友谊钢管租赁部（甲方）签订《租赁合同》，该《租赁合同》与2016年7月1日的《租赁合同》内容一致。为了明确转租的具体情况，2017年10月9日，兴硕源公司（甲方）与王某某、姜云平、姜云福、姜云华签订《某某标段钢管扣件转租合同》约定：1、某某标段钢管、顶托、扣件、顶管、租金由甲方支付，现有钢管91030.8米、顶托1584个、顶管1221个、扣件59505个；2、主体完工后，外架拆除后，剩余钢管、顶托、顶管、扣件由甲乙双方清点交给甲方负责管理，剩余一切损耗由甲方负责；3、2017年6月15日起，看管费1000原件，由甲方每月支付给乙方；4、乙方的工程进度款和租金款7月30日前按工程进度支付。甲方由王林签字，兴硕源公司加盖印章，乙方有王某某、姜云平、姜云福、姜云华签字。 同时查明，转租后，姜云福、姜云平已累计向原告偿还钢管79873米、扣件54262套、顶托1584套、套筒14个。 另查明，庭审中，兴硕源公司承认王林系该公司员工，王林主要负责兴硕源公司在某某广场劳务项目。 以上事实，有当事人陈述、两份《租赁合同》、《转租合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告友谊钢管租赁部与被告兴硕源公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。该合同本院予以认定，可以作为确定双方当事人权利义务的依据。因被告兴硕源公司未按约定支付租金等费用，原告根据租赁合同的约定要求被告兴硕源公司支付租金，本院予以支持。 对于被告王林、姜云福、姜云平、姜云华是否承担责任的问题。本院认为，王林系公司员工，代表公司对外签订合同系履行职务行为，故王林不是租赁合同的当事人。姜云福、姜云平、姜云华三人合伙与原告签订租赁合同属实，双方均认可，但原告本次诉讼请求的法律基础是兴硕源公司与其签订的租赁合同，且主张的租赁期间不含包与姜云福签订的租赁合同确定的租赁期间。因此，对于原告要求被告王林、姜云福、姜云平、姜云华承担连带支付责任，本院不予支持。 对于下欠租金具体数额的问题。因兴硕源公司与姜云福、姜云华、姜云平签订的转租合同中，对租赁的钢管、顶托、扣件、顶管的数量进行了明确，且原告亦认同该数量。现在原告根据租赁合同约定的租赁单价以及转租合同中确定租赁物数量计算从2017年6月15日至2019年4月30日的租金共计275543.36元，本院予以认可。 被告兴硕源公司不按约支付相关租金是否应当承担违约责任的问题。因原告没有提供因被告未付租金而造成的其实际损失，而原告按合同约定主张的违约金金额又明显过高，故本院予以调整，就本案具体案情，酌定违约金计算标准为以275543.36元为基数，以年利率6%计算从2019年4月30日起至付清之日止。 据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告四川兴硕源建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广安市广安区友谊钢管租赁部租金275543.36元及违约金（以下欠租金为基数，自2019年5月1日起按年利率6%算至付清之日止）； 二、驳回原告广安市广安区友谊钢管租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定。加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5433元，由被告四川兴硕源建筑劳务有限公司负担，向广安市广安区人民法院缴纳。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广安市中级人民法院。 审 判 长  尹 庆 人民陪审员  张琴兰 人民陪审员  杨 阳 二〇一九年十月十八日 书 记 员  宋思琪