重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0110民初8360号原告：綦江民生村镇银行股份有限公司,住所地重庆市綦江区文龙街道九龙大道**，统一社会信用代码91500222561606379M。法定代表人：王铁丁，该公司董事长。委托诉讼代理人：施明开，男，1988年4月1日出生，系该公司员工。被告：傅世豪，男，1995年4月17日出生，汉族，住重庆市万盛经开区。原告綦江民生村镇银行股份有限公司（以下简称綦江民生银行）诉被告傅世豪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告綦江民生银行之委托诉讼代理人施明开到庭参加诉讼，被告傅世豪经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告綦江民生银行向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告傅世豪立即归还与原告签订的HTG203201802644769号《借款合同》项下剩余本金97340.10元及截至2019年9月3日的逾期利息3703.53元、逾期罚息511.59元，并从2019年9月4日起按合同约定计付逾期利息、逾期罚息直至款清偿时为止（利息、罚息之和以年利率24%为限）；2.原告綦江民生银行对被告傅世豪提供的坐落于重庆市万盛经开区的房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2019年1月3日，原告与被告傅世豪签订了HTG203201802644769号《借款合同》和HTG203201802644769号《担保合同》。根据上述相关合同，原告于2019年1月4日向被告傅世豪发放人民币贷款100000.00元整，贷款用途为支付装修款，担保方式为抵押，抵押物为坐落于重庆市万盛经开区的房产，还款方式为等额本息，执行年利率为9.025%，该笔贷款的到期时间为2024年1月2日。2019年4月20日起，被告开始拖欠我行本息，构成违约。2019年8月26日，原告依约向被告邮寄出《贷款提前到期通知书》，要求其立即归还我行全部贷款本息。至今，被告傅世豪仍未归还借款本息。原告认为，合法的借贷关系受法律保护，被告傅世豪应履行约定的义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求如前。被告傅世豪未作答辩，也未提交任何证据。原告綦江民生银行为证明其诉求，除其委托诉讼代理人施明开的当庭陈述外，还举示了被告傅世豪出具的“声明”及其身份证、户口页复印件，HTG203201802644769号《借款合同》，HTG203201802644769号《担保合同》，产权证、不动产登记证明，《借款凭证》，RCS零售风险管理系统查询截图（截至2019年9月3日），EMS快递回单及贷款提前到期通知书等证据在案为凭。经审查，前述证据的来源、形式合法，具有客观真实性，能够反映案件的真实情况，且与本案待证事实相关联，故本院对前述证据予以采信。根据对前述证据的采信情况，本院对本案事实认定如下：2019年1月3日，被告傅世豪作为借款人（甲方）与作为贷款人的原告綦江民生银行（乙方）签订了编号为：HTG203201802644769号《借款合同》。该合同约定的主要内容如下：本合同项下借款金额为100000.00元；借款期限为60个月，自2019年1月3日起至2024年1月2日止；借款用途为支付装修款；合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）上浮90%，确定年利率9.025%，本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动比例确定；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按还款周期调整（按月结息的，每笔借款的贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的利差或利率浮动比例确定）；乙方对甲方应到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同贷款本息的归还方式为按月等额本息还款；为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方向乙方提供抵押物，并签订HTG203201802644769号《担保合同》；甲方在合同履行过程中发生合同项下任一笔借款本息逾期的，视为发生违约事件，乙方有权行使一项或多项权利：（1）如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下借款提前到期（2）要求甲方另行提供担保（3）有权行使担保权（4）拒绝履行乙方已审批但并未实际履行完毕的贷款（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费以及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失（6）要求甲方承担适用的其他违约责任；本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知或者书面通讯，应以挂号邮寄、图文传真、专递、或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址；如采用挂号邮寄方式，上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日。同日，被告傅世豪作为抵押人与作为担保权人的原告綦江民生银行签订了编号为HTG203201802644769号《担保合同》。前述《担保合同》约定的主要内容如下：合同项下的主债权为主合同债务人（被告傅世豪）与原告綦江民生银行签署的编号为HTG203201802644769号《借款合同》项下的原告綦江民生银行全部债权；抵押人（被告傅世豪）自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产：坐落于重庆市万盛经开区的房产为主合同项下全部债务提供抵押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。2019年1月7日，原告綦江民生银行与被告傅世豪依照前述《担保合同》的约定对被告傅世豪提供的登记在其名下的抵押房产办理了抵押登记。不动产登记证明载明：抵押权利人为原告綦江民生银行，义务人为被告傅世豪，抵押房产坐落于万盛经开区。前述《综合授信合同》、《最高额担保合同》签订后，原告綦江民生银行按约定于同日向借款人被告傅世豪发放了贷款100000.00元。原告綦江民生银行与被告傅世豪签订的《借款凭证》载明：借款金额100000.00元，借款起始日2019年1月4日，借款到期日2024年1月2日；执行年利率为9.025%；逾期利率为按执行年利率加收50%；还款付息方式为等额本息；本借款凭证为前述《借款合同》的组成部分，与《借款合同》具有同等法律效力，其中借款金额、借款起止日期、还款付息方式、还款日、利率调整方式以及执行年利率、逾期利率等与前述借款合同内容不一致的，以本借款凭证为准。此后，被告未按约还款。2019年8月26日，原告綦江民生银行通过前述借款合同约定的送达地址，向被告邮寄了贷款提前到期通知书，宣布该笔贷款提前到期，要求被告最迟于2019年8月30日前归还欠款本息。另查明，截至2019年9月3日，被告傅世豪尚欠原告綦江民生银行借款本金97340.1元，逾期利息3703.53，逾期罚息511.59元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。原告綦江民生银行与被告傅世豪签订的《借款合同》、《担保合同》和《借款凭证》，以及根据约定将登记在被告傅世豪名下的坐落于重庆市万盛经开区的房产已设定抵押权作为原告綦江民生银行实现债权的担保，系当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。原告綦江民生银行已按合同约定向借款人被告傅世豪发放了借款100000.00元，履行了自己的义务，而被告傅世豪未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，同时原告綦江民生银行有权根据合同约定宣布本笔贷款提前到期，并行使担保权，故原告綦江民生银行要求被告傅世豪偿还尚欠本金97340.1元及截至2019年9月3日的逾期利息3703.53元、逾期罚息511.59元，并从2019年9月4日起按合同约定计付逾期利息、逾期罚息直至款清偿时为止（利息、罚息之和以年利率24%为限）之请求，以及在被告傅世豪未履行前述给付义务时，原告綦江民生银行要求对被告傅世豪提供的前述抵押房产以折价方式或拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权之请求，既符合合同约定，也符合相关法律规定，本院应予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告傅世豪在本判决生效后立即偿还原告綦江民生村镇银行股份有限公司借款本金97340.10元及截至2019年9月3日的逾期利息3703.53元、逾期罚息511.59元，并从2019年9月4日起按HTG203201802644769号《借款合同》约定计付逾期利息、逾期罚息直至款清偿时为止（利息、罚息之和以年利率24%为限）；二、如被告傅世豪未履行前述给付义务，原告綦江民生银行有权就被告傅世豪提供的前述抵押房产，即坐落于重庆市万盛经开区的房产，以折价方式或拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1165元，由被告傅世豪负担（该款原告綦江民生村镇银行股份有限公司已向本院交纳，由被告傅世豪在履行上述判决义务时一并给付原告綦江民生村镇银行股份有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  张 宁二〇一九年十月二十八日法官助理  赵世玺书 记 员  何 琴