河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初2153号原告：张红霞，女，1964年5月26日出生，汉族，住郑州市。被告：河南二四快装装饰工程有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路****楼****。法定代表人：范嘉硕，执行董事兼总经理。被告：北京二四快装网络科技有限公司，住所地北京，住所地北京市海淀区上地信息路******>法定代表人：谷乐，执行董事。被告：于琨，女，1991年11月23日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。原告张红霞与被告河南二四快装装饰工程有限公司（以下简称河南二四公司）、被告北京二四快装网络科技有限公司（以下简称北京二四公司）、被告于琨装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张红霞到庭参加诉讼，被告河南二四公司、北京二四公司、于琨经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张红霞向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告河南二四公司于2017年11月11日签订的《24快装旧家翻新工厂店施工合同》；2.判令被告退还原告未装修部分装修款45，210.9元；3.判令被告赔偿原告漏水造成的损失、垃圾清运费及其他损失赔偿金合计15，000元；4.诉讼费用由被告承担。案件审理过程中，原告变更第三项诉讼请求为：判令被告赔偿原告垃圾清运费900元。事实和理由：2017年11月11日，原告与被告河南二四公司签订《24快装旧家翻新工厂店施工合同》，合同甲方为原告，合同落款的乙方由被告河南二四公司加盖公章。合同签订后，原告按合同向被告支付了装修款，后被告开始施工。经双方协商，增加了工程量，原告依约向被告增加支付了装修款。原告前后共向被告支付装修款55，210.9元，而被告一直施工进度缓慢并推诿施工。至2018年8月中旬便不再施工，经原告核算，被告的施工量不足10，000元，若按10，000元算，被告仍有45，210.9元装修款的工程量没有施工。后原告通过各种方式催促被告施工，但被告均往后推脱。2018年10月27日，被告北京二四公司的法定代表人谷乐以被告北京二四公司的名义向原告出具《保证书》一份，承诺11月初恢复施工，被告于琨在保证书上签名认可。后原告了解到被告根本没有施工的诚意，其外欠很多欠款被催账，被告所有承诺都是为了拖延时间。后又了解到被告的经营场地租期11月8日到期，而被告未予续租，具有逃避债务意图。原告在催促被告施工过程中，被告于琨于2018年9月6日给原告《通知》一份，载明：24快装集团将郑州24快装分公司两个月的独立运营权交于于琨，并由于琨承担欠款、房租、工人工资等等。综上，由于目前实际情况，被告履行《施工合同》已无可能，原告认为被告河南二四公司作为施工合同的乙方，应当承担违约责任，被告北京二四公司、于琨向原告出具《保证书》及2018年9月6日的《通知》，亦应承担赔偿责任，故原告诉至法院。河南二四公司、北京二四公司、于琨均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月11日，张红霞（甲方）、河南二四公司（乙方）签订《24快装旧家翻新工厂店施工合同》（合同编号：0001499）一份，主要约定：1.房本面积64.5平方米，套餐139元/平方米，套餐造价8965.5元，总金额捌仟玖佰陆拾伍圆伍角整；2.乙方应安全、保质、按期完成合同约定工程内容；3.工程变更，双方应当协商一致，同时调整工程费用及工期，工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据；4.由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额千分之二的违约金，累计不得超过工程造价总金额的20%。该合同甲方处有张红霞签字，乙方处有河南二四公司加盖合同专用章。当日，张红霞向河南二四公司交纳订金600元，河南二四公司向其出具《收据》一份，载明：“收到张红霞工程款订金陆佰元”；张红霞又于当日向河南二四公司交纳工程款8965.5元，河南二四公司向其出具《收据》一份，载明：“收到张红霞工程款捌仟玖佰陆拾伍元伍角”。2017年12月25日，双方签订《工程增减量变更单》一份，张红霞于当日向河南二四公司交纳工程增项款43，477元，河南二四公司向其出具《收据》一份，载明“收到张红霞工程增项款肆万叁仟肆佰柒拾柒元”。2018年3月13日，双方又签订《工程增减量变更单》一份，张红霞于当日向河南二四公司交纳工程款2834元，河南二四公司向其出具《收据》一份，载明“收到张红霞工程款贰仟捌佰叁拾肆元”。2018年3月27日，双方又签订《工程增减量变更单》一份，张红霞于2018年3月28日向河南二四公司交纳工程款8899元，河南二四公司向其出具《收据》一份，载明“收到张红霞工程款捌仟捌佰玖拾玖元”。张红霞共计支付河南二四公司装修工程款64，775.5元。诉讼过程中，张红霞称河南二四公司至2018年8月中旬便不再施工，并称于琨于2018年9月6日给其《通知》一份，证明“24快装集团将郑州24快装分公司两个月的独立运营权交于于琨，由于琨承担欠款、房租、工人工资等”，又称北京二四公司的法定代表人谷乐于2018年10月27日以北京二四公司的名义向其出具《保证书》一份，承诺11月初恢复施工，于琨在《保证书》上签名认可，后张红霞又了解到河南二四公司的经营场地租期11月8日到期，且未予续租，有逃避债务意图，目前河南二四公司已无履行合同可能，河南二四公司完成施工量19，564.6元，仍有45，210.9元的工程量没有施工，提交了未完成工程量详细清单及施工现场的视频为证。本院认为，原告与被告河南二四公司签订的《24快装旧家翻新工厂店施工合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定支付装修工程款，被告河南二四公司亦应按合同约定进行施工。因被告河南二四公司仅完成部分施工项目，其余项目到目前仍未履行，构成违约，故原告要求解除涉案合同，理由正当，本院予以支持。关于应退还装修工程款数额，原告主张被告河南二四公司有45，210.9元装修款的工程量没有施工，提交了未完成工程量的详细清单及施工现场视频，与本案原告因同一法律关系起诉被告河南二四公司的案件在我院有多起，且被告均未到庭，未进行质证，亦未在本院规定的举证期限内举证，应承担举证不能的不利后果，故本院对原告关于未完成工程量及装修款的陈述予以采信，被告河南二四公司应退还原告未装修部分装修款45，210.9元。原告要求被告赔偿垃圾清运费900元，本院已判令被告退还原告未装修部分装修款的情况下，对此不予支持。因原告与被告北京二四公司、于琨并无合同关系，其要求被告北京二四公司、于琨承担责任的主张，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下:一、解除原告张红霞与被告河南二四快装装饰工程有限公司于2017年11月11日签订的《24快装旧家翻新工厂店施工合同》；二、被告河南二四快装装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告张红霞装修款45，210.9元；三、驳回原告张红霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1405元，公告费600元，由被告河南二四快装装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为自动放弃上诉。审 判 长  何 静人民陪审员  蔡玉林人民陪审员  陈廷英二〇一九年十月十八日法官助理郑帅旗书记员宋林芳