浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民再2号 原审原告：兴业银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201728115855J）。住所地：宁波保税区商务大厦**。 代表人：王建元，该行行长。 委托代理人：许如春，浙江太安律师事务所律师。 委托代理人：邬梦娇，浙江太安律师事务所律师。 原审被告：倪忠世，男，1954年1月5日出生住慈溪市。 原审被告：陆映儿，女，1977年5月11日出生住慈溪市。 原审被告：李世明，男，1966年12月19日出生住慈溪市。 原审原告兴业银行股份有限公司宁波分行与原审被告倪忠世、陆映儿、李世明金融借款合同纠纷一案，原宁波市江东区人民法院于2010年6月17日作出的（2010）甬东商初字第274号民事判决已经发生法律效力。原审发生法律效力后，原审被告陆映儿、李世明向本院申诉。经本院院长提交审判委员会讨论，认为该判决确有错误，应予再审。本院于2019年3月13日作出（2019）浙0212民监1号民事裁定，再审本案。本院另行组成合议庭，于2019年9月3日公开开庭审理了本案。原审原告兴业银行股份有限公司宁波分行的委托诉讼代理人邬梦娇，原审被告陆映儿、李世明到庭参加诉讼，原审被告倪忠世经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原审认定事实：2008年6月3日，原告与被告倪忠世签订一份《个人购房抵押（保证）借款合同》。约定：原告向被告倪忠世提供贷款30万元；贷款期间为2008年6月3日起至2018年6月3日止；还款方式为等额本息；被告陆映儿、李世明向原告承诺与被告倪忠世共同承担主合同项下的还款责任；被告倪忠世以其名下位于慈溪市的房产作抵押为借款本息及实现债权的费用提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后,原告依约履行了放贷义务，但三被告于2009年8月15日开始逾期还款，根据合同约定，原告有权提前收回贷款。 另查明，被告倪忠世自2009年8月15日开始拖欠支付原告利息。原告与被告倪忠世签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》第十三条约定：“如债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，债权人有权解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用”；第一条第五项约定：“实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等”；第十六条第三项约定：“因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人、担保人承担。”另外，原告为提起本案诉讼支出律师费7647元。 原审认为，原告与三被告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。现因三被告在原告发放贷款后，连续多次逾期还款，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息，合乎法律及合同约定，本院予以支持。被告倪忠世以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押合法有效，原告对于被告倪忠世提供的抵押物享有优先受偿权。此外，《个人购房抵押（保证）借款合同》对律师费用的承担作出明确约定，且原告为提起本案诉讼所支出的律师费符合律师收费标准的规定，本院对此予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告倪忠世、陆映儿、李世明共同归还原告兴业银行股份有限公司宁波分行借款本金275350.02元、逾期利息6703.24元、罚息297.90元，合计282351.16元，并支付自2010年1月12日起至判决生效履行日止按《个人购房抵押（保证）借款合同》约定利率计算的利息、罚息等； 二、被告倪忠世、陆映儿、李世明支付原告兴业银行股份有限公司宁波分行为提起本案诉讼所支出的律师费用7647元； 上述一、二项还款，于本判决生效日起十日内付清； 如三被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 三、如被告倪忠世、陆映儿、李世明未按上述期限履行，原告兴业银行股份有限公司宁波分行有权就被告倪忠世名下位于慈溪市的房产（房产证号：慈房权证2008字第××号）折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿； 本案受理费5750元，财产保全费1970元，公告费650元，合计8370元，由三被告负担。 原审被告陆映儿、李世明申诉称：借款合同上签名并非本人所签，原审原告提交的借款档案中的身份证与原审被告的身份证不一致，请求驳回原审原告对其的起诉。 再审查明事实：2008年6月3日，原审原告与原审被告倪忠世签订一份《个人购房抵押（保证）借款合同》。约定：原审原告向原审被告倪忠世提供贷款30万元；贷款期间为2008年6月3日起至2018年6月3日止；还款方式为等额本息；被告倪忠世以其名下位于慈溪市的房产作抵押为借款本息及实现债权的费用提供担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后,原告依约履行了放贷义务，但原审被告倪忠世自2009年8月15日起未按约履行还款付息义务。 另查明，原审原告与原审被告倪忠世签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》第十三条约定：“如债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，债权人有权解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用”；第一条第五项约定：“实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等”；第十六条第三项约定：“因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人、担保人承担。”原审原告为提起本案诉讼支出律师费7647元。 又查明，原审被告陆映儿、李世明未在《个人购房抵押（保证）借款合同》上签名。 本院再审认为，原审原告与原审被告倪忠世签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。现因原审被告倪忠世在原审原告发放贷款后连续多次逾期还款，原审原告依据合同约定要求提前收回贷款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原审被告倪忠世以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押合法有效，原审原告对于原审被告倪忠世提供的抵押物享有优先受偿权。此外，《个人购房抵押（保证）借款合同》对律师费用的承担作出明确约定，且原审原告为提起本案诉讼所支出的律师费符合律师收费标准的规定，本院对此予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、撤销本院（2010）甬东商初字第274号民事判决； 二、原审被告倪忠世返还原审原告兴业银行股份有限公司宁波分行借款本金275350.02元、逾期利息6703.24元、罚息297.90元，合计282351.16元，并支付自2010年1月12日起至判决生效履行日止按《个人购房抵押（保证）借款合同》约定利率计算的利息、罚息等，限本判决生效后十日内履行完毕； 三、原审被告倪忠世支付原审原告兴业银行股份有限公司宁波分行律师代理费7647元，限本判决生效后十日内履行完毕； 四、如原审被告倪忠世未履行上述第二、三项付款义务，原审原告兴业银行股份有限公司宁波分行有权就原审被告倪忠世名下位于慈溪市的房产（房产证号：慈房权证2008字第××号）折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿； 五、驳回原审原告兴业银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费5750元，财产保全费1970元，公告费650元，合计诉讼费8370元，由原审被告倪忠世负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判长  俞奇明 审判员  楼力均 审判员  黄文娟 二〇一九年十月二十八日 书记员  卓 瑜