广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终13198号上诉人（原审被告）：刘德禄，女，美国公民，委托诉讼代理人：郭云安，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾树德，男，汉族，1980年8月8日出生，住所地：广东省深圳市福田区,委托诉讼代理人：吴灿朴，北京德恒（深圳）律师事务所律师。上诉人刘德禄因与被上诉人曾树德房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2017）粤0304民初51194号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月17日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。刘德禄上诉请求，1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、曾树德承担案件受理费、上诉费。后二审庭审时，刘德禄变更第一项上诉请求为：撤销一审判决，依法改判降低违约金至1元或发回重审。事实和理由：一、一审未依法向刘德禄送达诉讼文书及传票。刘德禄现年87岁，长期居住在美国，作为高龄老人，行动不便，其儿子李XX常住中国。一审法院在（2015)深福法民三初字第1441号案件中确认了李XX与刘德禄的母子关系，在买卖房屋中也认定了李XX为刘德禄的公证受托人，本案又是同一房地产案件，但是一审法院仍多次拒绝李XX转交诉讼文书的请求，且采取对刘德禄、李XX严格保密的态度，剥夺了刘德禄抗辩、陈述意见的基本诉权。二、涉案房地产合同签订时房价已经涨价到了350万，中介公司及曾树德利用刘德禄长期居住国外不了解市场行情的情况，诱骗刘德禄签订了合同总价为175万的合同（现涉案房地产已经涨价到500万）；且在（2015)深福法民三初字第1441号案件中曾树德曾通过提供伪造签名的方式使刘德禄在该案中败诉，刘德禄应支付违约金388500元；(2016)粤0304民初51194号案件又判决刘德禄支付违约金282800元。综上，刘德禄以一套500万的不动产通过2次诉讼获得最后对价107.87万元，扣除诉讼费、保全费，最后为102.5762万元。整个交易显失公平，且存在伪造证据、伙同中介欺诈的情节。三、依据《合同法》第一百一十四条之规定，违约责任的立法基础是填平原则，如果违约方有过错，应当弥补受损害方的经济损失。在本案中曾树德无损失，并且获取了巨大利益，且原买卖合同系中介提供的格式合同，有诸多的加重刘德禄责任的条款，刘德禄对所签订的不动产买卖合同也一直予以认可，故请求降低违约责任为1元。曾树德辩称，一审程序合法，一审判决有事实和法律依据，请求二审法院依法维持。刘德禄在前一次诉讼中不诚信，在签订房屋买卖合同后无端要求涨价，在未达到目的后又以各种理由否认其授权的效力，且多次恶意拖延诉讼进程，给曾树德造成很多困扰和生活压力。在判决生效后，又拒绝履行生效判决。一审判决是基于刘德禄的违约行为和拒不履行生效判决行为而判令其承担相应不利后果，合法合理。曾树德向一审法院起诉请求：1、刘德禄向曾树德支付逾期履行违约金261100元（以转让价175万元为基数，按日万分之四计算，从2016年12月31日起暂计至2018年1月8日，应计至深圳市××区泰然××路××、××座××房过户登记至曾树德名下之日止）；2、刘德禄承担本案案件受理费、财产保全费等费用。一审法院经审理查明，曾树德因与刘德禄房屋买卖合同纠纷，于2015年6月29日向一审法院提起诉讼[案号为（2015）深福法民三初字第1441号]，请求法院判令：一、刘德禄继续履行与曾树德签订的《房地产买卖合同》（编号：8200508），具体包括：1、刘德禄配合曾树德办理涉案的XX房转移登记至曾树德名下的手续；2、刘德禄配合曾树德办理涉案房产的减免税手续；3、刘德禄将涉案房产交付予曾树德；4、刘德禄配合曾树德办理涉案房产的水、电、物业管理、煤气/天然气、电话、有线电视/数字电视、网络等缴费、入户、过户、销户手续。二、刘德禄向曾树德支付迟延履行违约金10500元（违约金按购房款175万元日万分之四的标准，自2015年6月12日起暂计至2015年6月28日，应计至涉案房产转移登记至曾树德名下之日止）。三、刘德禄承担本案案件受理费、财产保全费、担保费等费用。诉讼中，刘德禄提起反诉，反诉请求：涉案合同对刘德禄不发生法律效力，合同未生效。该案经一审法院审理认为：刘德禄在签订合同后，曾树德已经履行了自己的义务，刘德禄经通知不履行案涉房屋登记过户手续，已构成违约，曾树德请求刘德禄继续履行合同、刘德禄支付逾期履行违约金，符合合同约定，一审法院予以支持，但曾树德未能举证证明刘德禄从2015年6月12日逾期履行义务，逾期履行违约金从刘德禄拒收《履约催告函》之次日2015年6月25日开始计算至该判决作出之日。该判决作出日之后，刘德禄是否违约尚不确定，对该判决作出之日后的违约金，本案暂不处理。曾树德可待违约行为发生后另行主张权利。据此，一审法院于2016年12月30日作出（2015）深福法民三初字第1441号民事判决，判决：一、刘德禄应在该判决发生法律效力之日起5日内向曾树德提供收款账号，曾树德应在10日内向刘德禄提供的账号支付购房款165万元；二、刘德禄逾期不提供收款账号的，刘德禄应在该判决指定的提供收款账号期限届满之次日，与曾树德一起向深圳市不动产登记机关申请将刘德禄名下的深圳市福田区泰然九路的泰安轩A、B座A1015房地产过户登记在曾树德名下，并将该房交付给曾树德；刘德禄已按该判决指定期限提供收款账号的，刘德禄应在曾树德支付完毕上述购房款之日起10日内与曾树德一起向深圳市不动产登记机关申请将刘德禄名下的深圳市XX房地产过户登记在曾树德名下，并将该房交付给曾树德；三、刘德禄将深圳市福田区X房地产交付给曾树德时，应协助曾树德办理该房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等缴费、入户、过户、销户手续；四、刘德禄应在该判决发生法律效力之日起10日内向曾树德支付违约金388500元（从2015年6月25日起至2016年12月30日止，以为转让价175万元为基数，按日万分之四计算）；五、驳曾树德的其他诉讼请求。刘德禄不服该判决，提起上诉。一审法院经二审审理，于2017年9月26日作出（2017）粤03民终10890号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决书已经发生法律效力。根据生效判决，刘德禄负有将涉案房产转移登记至曾树德名下的义务，但刘德禄未履行，曾树德遂诉至一审法院，另行主张刘德禄支付（2015）深福法民三初字第1441号民事判决作出之日后的违约金。庭审时，曾树德称因刘德禄未提供收款账号，曾树德已将购房款转账至法院账户，涉案房产已于2018年2月9日转移登记至曾树德名下，要求刘德禄支付2016年12月31日至2018年2月9日期间的违约金283500元。一审法院认为，（2015）深福法民三初字第1441号、（2017）粤03民终10890号民事判决已经发生法律效力，各方当事人均应按照民事判决的内容履行义务。因刘德禄未提供收款账号，曾树德已将购房款转账至法院账户，应视为曾树德已经履行了民事判决确定的义务；刘德禄从2016年12月30日，即（2015）深福法民三初字第1441号民事判决作出之日起，直到2018年2月9日才将涉案房产转移登记至曾树德名下，已构成违约，曾树德诉请刘德禄支付逾期履行违约金，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。因涉案房产已于2018年2月9日转移登记至曾树德名下，曾树德诉请刘德禄支付逾期履行违约金计算的期间为2016年12月31日至2018年2月9日应属计算错误，一审法院将上述期间更正为2016年12月31日至2018年2月8日。刘德禄经一审法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第二百三十六条的规定，判决：刘德禄应在该判决发生法律效力之日起10日内向曾树德支付逾期履行违约金282800元。案件受理费6648元（已由曾树德预交），一审法院收取5553元，由曾树德负担11元，刘德禄负担5542元；保全费1826元（已由曾树德预交），由刘德禄负担。本院经审理查明，一审法院认定事实清楚，本院予以确认。二审另查明，在一审时刘德禄并未向法庭提交过美国当地的中国使领馆认证的委托书。曾树德于2017年10月18日向一审法院申请强制执行（2017）粤0304执27959号判决。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据双方的上诉内容和答辩意见，本案二审的争议焦点为刘德禄是否需支付逾期履行违约金及其具体金额。本院认为，（2017）粤03民终10890号民事判决已经发生法律效力，双方当事人均应按照该民事判决的内容履行义务。因刘德禄未提供收款账号，曾树德于2017年10月18日向一审法院申请强制执行（2017）粤0304执27959号判决，并及时将购房款转账至法院账户，曾树德已经履行了（2017）粤03民终10890号民事判决确定的义务，但涉案房产直到2018年2月9日才转移登记至曾树德名下，一审法院判令刘德禄支付2016年12月31日至2018年2月8日期间的逾期履行违约金，处理正确，本院予以维持。此外，刘德禄上诉主张一审法院未依法向其送达诉讼文书及传票。经查，一审判决前刘德禄未提供经一审法院法官、书记员面签的授权委托书，亦未提交经过美国当地的中国使领馆认证的委托书，一审法院在向刘德禄的原户籍所在地住址送达未果后依据《民事诉讼法》的规定采取公告送达并无不当。刘德禄的该项上诉理由本院予以驳回。另，刘德禄上诉主张（2015）深福法民三初字第1441号案件中曾树德伪造证据、伙同中介欺诈。因该案已有生效判决，且不属于本案审理范围，因此本院对此不作处理。综上，刘德禄的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5542元，由刘德禄负担。刘德禄已预交6648元，多预交的1106元由本院予以退还。本判决为终审判决。审判长 陈  明  亮审判员 张  秀  萍审判员 朱    宽二〇一九年十月十六日书记员 张思懿（兼）附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。