福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初3071号 原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市太姥商厦**，统一社会信用代码91350982157516697M。 法定代表人蔡永钦，该社理事长。 委托代理人：陈光天、王伯俊，福建鼎平律师事务所律师。 被告：陈德新，男，1980年6月15日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：黄丽芳，女，1980年6月15日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：许月春，女，1950年12月27日出生，汉族，住福鼎市。 原告福鼎市农村信用合作联社(以下简称福鼎信用社)与被告陈德新、黄丽芳、许月春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。福鼎信用社委托诉讼代理人陈光天到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福鼎信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈德新、黄丽芳共同偿还原告借款本金220860.72元、利息8270.88元及逾期利息（自2019年5月21日起至实际还款之日止、按月利率12.4695‰计算）；2.判决被告陈德新、黄丽芳共同支付原告为实现债权的律师代理费3000元；3.原告对陈德新、许月春提供的位于福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2003）第1325号】以折价、变卖、拍卖所得款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：陈德新、黄丽芳系夫妻关系。二人于2015年11月3日共同向原告申请借款，2015年11月6日原告与被告陈德新、许月春签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，约定自2015年11月6日起至2018年11月5日止，由贷款人在最高贷款本金余额350000元内，对借款人一次或分次发放贷款。借款用途为水产养殖，借款月利率为8.313‰，按月结息，每月20日为结息日。每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准。陈德新、许月春提供二人名下坐落于福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2003）第1325号】为借款承担抵押担保责任，担保范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等，并办理了抵押权登记。合同还对借款人违约责任作了特别约定，借款人未及时归还贷款本息的，自逾期之日起按合同利率加收50%利息，并承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。2015年11月16日，陈德新支取了贷款350000元，借款后未能按约还款，截至2019年5月20日止，尚欠原告借款本金220860.72元、利息8270.88元。为此，原告聘请律师支付律师代理费3000元诉至本院。 三被告未作答辩。 经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、三被告身份证复印件、《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、借款申请表、不动产登记证明、抵押物品清单、借款借据、贷款放款凭证、贷款明细帐、委托代理合同、律师费发票为据。三被告拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 本院认为，福鼎信用社与陈德新、许月春签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。福鼎信用社依约发放借款后，被告未能按期足额偿还借款本息已构成违约，福鼎信用社要求对贷款利率加收50%计算逾期利息的请求，符合约定，予以支持。黄丽芳在借款申请表上的签字可知其对贷款知悉，并配合信用社的调查，可推断其有同意向福鼎信用社贷款的意思表示，故该笔债务可认定为夫妻共同债务，由陈德新、黄丽芳共同偿还。福鼎信用社主张陈德新、黄丽芳应承担原告为本次诉讼支付律师代理费3000元，并提供了相关票据证明，符合约定，予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈德新、黄丽芳应于本判决生效之日起十五日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金220860.72元、利息8270.88元（截至2019年5月20日止）及逾期利息（以本金220860.72元为基数自2019年5月21日起至还清欠款之日止、按月利率12.4695‰计算）； 二、陈德新、黄丽芳应于本判决生效之日起十五日内共同赔偿福鼎市农村信用合作联社为本次诉讼损失的律师代理费3000元； 三、陈德新、黄丽芳未按期履行上述第一、二项还款义务，福鼎市农村信用合作联社有权对陈德新、许月春名下位于福鼎市地产【房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2003）第1325号】以折价或者拍卖、变卖款在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4958元，减半收取计2479元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  韩林 二〇一九年十月二十八日 法官助理袁丽婷 书记员陈美玲 本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。