文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初4246号原告：吴斌，男，1967年5月18日出生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。被告：安勇，男，1964年12月25日出生，回族，居民身份证号码******************，住南京市。被告：王建春，女，1965年6月16日出生，回族，居民身份证号码******************，住南京市。两被告共同委托诉讼代理人：曹义怀、端木婷婷，北京市盈科（南京）律师事务所律师。原告吴斌与被告安勇、王建春民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易序公开开庭进行了审理。原告吴斌、被告安勇和王建春的共同委托诉讼代理人端木婷婷到庭参加了诉讼审理。本案现已审理终结。原告吴斌向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告1安勇向原告偿还借款本金2000万，支付以借款本金2000万为基数自2019年2月11日起至实际付清之日止按0.411‰/日标准的利息，以借款本金2000万为基数自2019年2月14日起至实际付清之日止按日千分之一标准支付违约金，并以其秦淮区集庆路6号17幢101室抵押房产行使优先受偿权；2、判令被告安勇承担本案诉讼费、保全费、律师费；3、判令被告王建春对上述1、2项的款项承担连带偿还责任。事实和理由：2018年5月14日，原告与被告安勇签订了借款协议，约定被告安勇向原告借款2000万元，借期自2018年5月17日起至2019年5月16日止。原告按约于5月17日将款项打入被告安勇账户。被告安勇以其位于秦淮区集庆路6号17幢101室房屋为借款提供担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为本合同项下的借款本息及违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。被告王建春对上述债务承担连带保证责任，保证期限为借款到期日起三年，保证范围同上。然而，被告支付几期利息后，不按合同约定履行，故诉至法院。两被告辩称，被告安勇在收到款项当日即向原告返还25万元，应自借款本金中扣除，即借款本金为1975万元；关于利息、违约金、律师费的约定不得超过年利率24%，且原告无证据证明实际支付了律师费；房屋抵押登记主债权为2000万元，超过部分原告不享有优先受偿权；本案既有物保又有人保，保证人王建春仅就担保物之外的债权进行清偿；原告涉嫌职业放贷人，被告应返还借款本金，并按照同期银行同期同类贷款利率支付资金占有使用费。本院根据当事人陈述及原告提交证据，经审理认定事实如下：根据原告提交的借款合同、银行转账凭证、不动产登记证明等证据证明，2018年5月14日，原告吴斌（甲方、出借人）与被告安勇（乙方、借款人）、王建春（丙方、担保人）签订《借款合同》一份，合同载明，被告安勇因资金周转向原告吴斌借款2000万元，借期自2018年5月17日起至2019年5月16日止；借款利率0.411‰/日，利息自借款期限1-6个月还款，按7个月付息，借款期限7-12个月除按照实际借款期限付息外，另加收一个月利息；利息自借款人实际借款日起算，第一个月利息在借款后3日内支付，第二个月利息在第一个月利息支付之日30昊内支付，以此类推；乙方所偿还的款项不足清偿本合同项下全部款项时，还款按照其他费用、违约金、利息、本金的顺序进行抵偿；乙方自愿以其位于秦淮区集庆路6号17幢101室的不动产抵押，抵押担保的范围为本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），乙方到期不能履行给付义务，甲方有权就抵押物优先受偿；丙方自愿为乙方如期还本付息承担连带保证责任，保证期限为借款到期日起三年，保证范围同上述抵押担保范围；无论本合同借款有无物的担保，丙方均愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。乙方未按合同约定期限归还借款本金的，应以逾期款项为基数，自逾期之日起按日千分之一标准计向甲方支付违约金，直至清偿为止；乙方未按合同约定期限支付利息的，应以借款本金为基数，自逾期之日起按日千分之一标准计向甲方支付违约金，直至清偿为止。同年5月16日，原告吴斌取得上述抵押房屋的《不动产登记证明》，载明权利人吴斌，义务人安勇，被担保主债权数额2000万元等内容。同年5月17日，原告吴斌自其尾号为“0394”的银行账户，向被告安勇尾号为“2474”的银行账户转款2000万元。庭审中，根据原、被告陈述，被告安勇在收到原告款项当日，即向原告返还25万元；被告安勇于次月向原告支付243200元；之后，被告安勇至2019年2月止，分别向原告支付了7笔246600元。上述事实，原、被告均无异议。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订借款合同，系双方自愿，且原告实际向被告交付了借款款项，故双方借贷关系成立，本院予以确认。但根据查明事实，被告安勇于原告付款当日即向其返还25万元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。故两被告认为原告实际出借金额为1975万元的辩称意见，有法律依据，本院予以采纳。关于两被告认为原告系职业放贷人，应认定借款合同无效，被告仅返还借款本金及按银行同期同类贷款利率支付资金占用期间的的使用费的辩称意见，本院认为，两被告对其主张未提供证据证明，且本院通过系统查询亦未发现原告具备职业放贷人条件，故对两被告此项辩称意见，不予支持。关于借款利息标准及起始时间。根据查明事实，双方在合同中约定借款利率0.411‰/日，该利率符合法律规定。被告安勇至2019年2月实际向原告支付利息合计1969400元，应认定被告安勇在借内按约支付利息243天，即被告已按约履行了自2018年5月17日起至2019年1月15日止的借款利息。两被告自2019年1月16日起未再支付借款本息，其行为构成违约，原告有权要求其承担违约责任。但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，合同约定了借款利率为0.411‰/日，又约定了日千分之一的违约责任，明显超出上述规定。现原告要求被告支付以借款本金2000万为基数自2019年2月11日起至实际付清之日止按0.411‰/日标准的利息；以借款本金2000万为基数，自2019年2月14日起至实际付清之日止按日千分之一标准支付违约金的诉请，与已查明事实及上述法律规定不符，本院不予支持。本院根据查明事实、合同约定、法律规定及当事人对自己民事权利的处分，支持原告以1975万元为基数，自2019年2月11日起至同年2月13日止，按照0.411‰/日计算的利息；以1975万元为基数，自2019年2月14日起实际清偿之日止，按照年利率24%计算的利息损失。关于原告主张的律师费，未提供证据证明，且在本案中未委托律师作为诉讼代理人，故对律师费的主张本院采纳两被告的辩称意见。关于被告王建春的保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条条二项规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，双方在合同中对被告王建春的保证责任明确约定为连带保证责任，故原告要求被告王建春对被告安勇的上述债务承担连带还款责任的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告王建春认为，本案既有物保又有人保情况下，其只对物保剩余部分进行清偿的辩称意见，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，双方在合同中约定“无论本合同借款有无物的担保，丙方均愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任”，故原告要求被告王建春对被告安勇的上述债务承担连带保证责任的诉请，符合上述法律规定，本院予以支持，对两被告的辩称意见不予采纳。关于原告诉请对抵押房屋享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。所得价款超过该笔借款的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中，原告与两被告签定借款合同后，又与被告安勇办理了房地产抵押手续，并取得不动产登记证明，该证明载明主债权范围为2000万元。故原告对被告安勇名下坐落于位于秦淮区集庆路6号17幢101室房屋，在主债权2000万元范围内顺位享有优先受偿权。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条条二项、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告安勇于本判决生效之日起十日内归还原告吴斌借本金款1975万元及利息损失（其中以1975万元为基数，自2019年2月11日起至同年2月13日止，按照0.411‰/日计算；以1975万元为基数，自2019年2月14日起实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；二、被告王建春对被告安勇的上述债务承担连带保证责任；三、原告吴斌对登记在被告安勇名下坐落于南京市，如被告安勇、王建春未履行上述还款义务，原告吴斌有权在主债权2000万元范围内就该抵押房产进行协议折价或以拍卖、变卖所得价款顺位优先受偿。四、驳回原告吴斌的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费141800元，因适用简易程序减半收取70900元，由被告安勇负担，被告王建春对此款承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  尚贞华二〇一九年十月三十日书记员  张乃天