上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初67457号原告：郑开煌，男，1985年10月22日出生，汉族，住福建省莆田市。委托诉讼代理人：陈淑芹，山东盈和盈律师事务所律师。被告：上海波毅实业有限公司，住址上海市浦东新区泥城镇新城路******。法定代表人：沈佰良，执行董事。被告：沈佰良，男，1972年12月16日出生，汉族，住浙江省绍，住浙江省绍兴市>原告郑开煌与被告上海波毅实业有限公司(以下简称波毅公司)、沈佰良买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理，依法适用简易程序，于同年9月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈淑芹及被告上海波毅实业有限公司法定代表人及被告沈佰良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。审理中，原告申请财产保全，本院依法裁定并轮候冻结被告沈佰良于农行上海北蔡支行的银行账户。原告郑开煌向本院提出诉讼请求：请求判令两被告支付货款867,500元及约定违约金10万元和以867,500元为本金，从2019年5月1日起按月利率1%计算至付清止的违约金。事实和理由：2015年，原告为被告承建的南通市启东绿地长岛项目供应模板、方木，共计材料款1,193,622元。被告于2016年、2017年共计支付原告193,622元，剩余100万元双方于2016年签订供货材料款抵房协议，以启东绿地长岛B07地块12号楼204室房屋抵顶，并约定了10万元定金。因被告怠于办理抵房过户手续，2018年11月24日，双方再次约定于2018年12月31日办理抵房手续，若未能办完，则双方放弃抵房协议，由被告于2019年2月1日、3月31日前分别支付原告材料款50万元，并约定了逾期付款违约金。协议签订后，被告仍未履行办理抵房手续。同年2月3日，被告支付原告132,500元，尚欠货款867,500至今未付。原告提供了1.2016年2月2日材料对账单，以证明原告向被告供应模板等，合计价款XXXXXXX.60元；2.2016年8月17日原告与被告波毅公司签订的供货材料抵房协议及被告沈佰良与启东崇和置业有限公司(以下简称崇和公司)签订的绿地长岛定购协议，以证明被告以绿地长岛房源一套抵所欠原告材料款100万元，双方约定违约者应支付10万元违约金，被告沈佰良自愿以自己的绿地长岛的房屋为被告波毅公司承担还款义务；3.原告结算单及协议1份，以证明2018年11月21日经双方结算后，被告出具协议，约定抵房手续于2018年12月31日前未能办完，则双方放弃抵房协议，并约定由被告沈佰良共同支付所欠原告材料款，同时约定了逾期付款违约金为月息1%直到付清为止；4.汇票复印件及原告建设银行交易明细，被告波毅公司和被告沈佰良的付款行为证明买卖关系是与被告建立的。被告波毅公司、沈佰良共同辩称，对原告提供的证据真实性无异议。绿地长岛项目其系清包，材料由绿地公司提供，因原告开不出发票，故借用波毅公司名义。绿地长岛项目的房子其已支付了定金，但房子一直未能办理手续，并非其不履行抵房协议，故原告放弃了抵房协议。双方已放弃了抵房协议，故10万元违约金也已作废，其不予认可。本院经审理认定事实如下：2016年2月2日，经双方结算，确认原告于2015年9月20日至2016年1月2日合计向被告提供木材及模板1,193,622.60元。嗣后，两被告支付原告材料款193,622元。同年8月17日，被告波毅公司(甲方)与原告(乙方)签订供货材料款抵房协议，约定，甲方以绿地长岛房源一套B07地块12号楼204号，面积98.71平方米，房款合计100万元(房款中不包含办理产权所需契税)；甲方应协助乙方办理产权变更手续，全部费用由乙方自行承担；抵偿房屋的建筑面积以最终房产证标明的面积为准；甲方应确保所抵房源无权利瑕疵，无抵押行为，各项手续齐全；甲方不再承担房价的减、涨幅责任，合同签订后乙方的100万元材料款转为购房定金，甲、乙双方不能悔约，未履行合同者应支付给履行者10万元违约金；乙方供应的材料款不能满作(满足)抵房款总价，乙方应向甲方出具借款证明，并才(于)其他项目中供应材料。乙方供应的材料多于抵房款总价，甲方应向乙方出具欠款证明；乙方不提供材料款发票；2016年底前办理抵房预售合同；本合同中的房屋所有权归乙方所有，乙方有权将本合同中的房屋转让给他人。2018年11月24日，原告与被告经结算签订协议，明确2016年房屋抵材料款于2018年11月23日前未办理抵房手续，经双方协商本房屋2018年12月31日前抵房手续未能办完，双方自愿放弃供货材料款抵房协议，沈佰良于2019年2月1日前支付原告50万元，同年3月31日前沈佰良支付原告50万元；本款如在规定时间3个月内付清不承担利息，如超过付款日期3个月沈佰良承担欠款金额1%月息，直至付清为止。并由原告与两被告签字盖章。嗣后，被告支付原告132,500元，尚欠原告867,500元至今未付，故涉讼。另查明，抵材料款房屋系2016年8月5日由崇和公司与被告沈佰良签订绿地长岛定购协议，预测建筑面积98.71平方米，房屋总价1,028,894元，沈佰良仅支付定金1万元。本院认为，原、被告波毅公司之间的买卖合同依法成立并生效。原告与被告波毅公司签订的供货材料款抵房协议所涉房屋仅仅系被告沈佰良与崇和公司签订的定购协议，双方尚未签订商品房预售合同，该房屋仍属崇和公司所有，被告沈佰良和波毅公司尚不具有处分权，对此原告是明知的，故该协议履行不能,原、被告均有过错，现双方放弃供货材料款抵房协议，故双方约定的违约条款同时解除。在双方放弃抵房协议后，被告沈佰良自愿支付原告货款系对被告波毅公司所欠原告材料款债务的加入，与法不悖，应予准许。两被告未按约全面履行付款义务，显属违约，依法应承担违约责任。根据双方约定，50万元货款应于2019年2月1日前支付，如在约定的3个月内付清则不支付利息，超过付款期限3个月应按1%支付月息，即双方虽约定了付款期限，但仍给予被告3个月的宽限期，而2月1日应包含本数，故欠款利息应从2019年5月2日起算。原、被告约定的逾期付款利率未超过法律规定，本院予以准许。综上所述，原告部分诉求，依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第一款之规定，判决如下：一、被告上海波毅实业有限公司、沈佰良于本判决生效之日起十日内支付原告郑开煌尚欠货款867,500元；二、被告上海波毅实业有限公司、沈佰良于本判决生效之日起十日内偿付原告郑开煌以上述欠款为本金，从2019年5月2日起至实际清偿日止按年利率12%计算的逾期付款资金占用期间的利息；三、驳回原告郑开煌的其他诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,737元，减半收取计6,868.50元,财产保全申请费5,000元，合计11,868.50元，由原告负担1,000元，由被告上海波毅实业有限公司、沈佰良共同负担10,868.50元。两被告负担之款，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内。向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  唐宝根二〇一九年十月二十二日书记员  李 朋附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。