四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川17民初65号原告：达州银行股份有限公司宣汉县支行（原达州市商业银行股份有限公司宣汉县支行）。住所地：四川省宣汉县东乡镇景观大道聚城峰华商务楼。统一社会信用代码：91511722210355272R。负责人：熊峰，职务：行长。委托诉讼代理人：郑传富，四川弘齐律师事务所律师。被告：四川琦云药业有限责任公司。住所地：四川省宣汉县东乡镇谢生坝。统一社会信用代码：915117227090762134。法定代表人：潘传忠，职务：执行董事。委托诉讼代理人：邓爽，四川泰和泰律师事务所律师。被告：潘传忠，男，1962年12月3日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：邓爽，四川泰和泰律师事务所律师。被告：甘露，女，1963年9月17日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。被告：钟娅，女，1963年10月24日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：崔吉成，四川聚鑫律师事务所律师。被告：李威，男，1962年8月14日出生，汉族，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：崔吉成，四川聚鑫律师事务所律师。被告：潘晓华，男，1965年8月25日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：崔吉成，四川聚鑫律师事务所律师。被告：李祥秀，女，1967年7月10日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：崔吉成，四川聚鑫律师事务所律师。被告：李祥梅，女，1973年11月15日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：崔吉成，四川聚鑫律师事务所律师。被告：安英才，男，1974年4月19日出生，汉族，住四川省宣汉县东乡镇。委托诉讼代理人：崔吉成，四川聚鑫律师事务所律师。原告达州银行股份有限公司宣汉县支行（以下简称达州银行宣汉支行）与被告四川琦云药业有限责任公司（以下简称琦云药业公司）、潘传忠、甘露、钟娅、李威、潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行宣汉支行的委托诉讼代理人郑传富，被告琦云药业公司及潘传忠的委托诉讼代理人邓爽，被告潘晓华、李祥秀，被告钟娅、李威、李祥梅、安英才的委托诉讼代理人崔吉成到庭参加诉讼，甘露经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。达州银行宣汉支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告琦云药业公司立即偿还原告借款本金40000000元，并按合同约定支付从2016年7月21日起至付清时止的利息、罚息（截止2019年4月21日，欠息5914850.22元，合计45914850.22元）；2.依法判令被告琦云药业公司支付原告实现债权的律师代理费50000元；3.依法判令被告潘传忠、甘露、钟娅、李威、潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才在其保证担保的范围内承担连带清偿责任；4.判令原告对被告李祥秀、潘传华、安英才、李祥梅以及被告琦云药业公司的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押担保范围内有优先受偿权；5.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2016年7月13日，原告与被告琦云药业公司签订《固定资产借款合同》（以下简称《借款合同》），由原告给被告琦云药业公司借款40000000元，借款期限3年，固定利率为年利率9.6425%。同日，原告与被告琦云药业公司、潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才签订了《抵押合同》，李祥秀、潘晓华、安英才、李祥梅以坐落于四川省宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢负一层、负二层、第一层南至北5号、10号、11号、12号、13号、14号房产，琦云药业公司以坐落于四川省宣汉县东乡镇谢生坝琦云药业公司国有建设用地使用权及房产向原告进行抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告潘传忠、李祥秀、甘露、钟娅、李威、潘晓华签订了《保证合同》，对前述借款提供保证担保。合同签订后，原告按照约定向被告发放了40000000元贷款。被告琦云药业公司未按照合同约定偿还本息，已构成违约。为此，提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告琦云药业公司及潘传忠辩称，借款是事实，但被告无法取得借款的财务资料，还款金额及利息无法核实。被告钟娅、李威、潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才辩称，第一，原被告之间的借款合同和借款的事实是客观存在的，本案被告琦云药业公司向原告借款40000000元属实，李祥秀等作为个人进行担保也属实，同时潘晓华等以自己个人财产也履行了担保合同；第二，被告方认为原告与被告之间约定的9.66%的利率过高，同时约定了加收50%罚息，请求人民法院予以调整；第三，请求给被告一个合理的适当的还款期限。原告达州银行宣汉支行围绕诉讼请求依法提交的证据有：1.原告公司营业执照、负责人身份、居民身份证、准予变更登记通知书，证明原告的诉讼主体资格、负责人身份信息及原告的经营范围；被告公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、居民身份证，证明被告的诉讼主体资格、身份信息；2.两本结婚证，证明在原告、被告琦云药业公司发生借贷关系时，被告潘传华和李祥秀、被告安英才和李祥梅分别为夫妻关系；3.《固定资产借款合同》，证明原告与被告于2016年7月13日签订借款合同，合同对于借款金额、还款期限、利息支付、罚息支付、还款方式、担保方式等作了约定；4.抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证、他项权证，证明被告李祥秀、潘传华、安英才、李祥梅作为抵押人，自愿以位于四川省宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢负一层、负二层、第一层南至北5号、10号、11号、12号、13号、14号房产为原告案涉债权提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记；5.抵押合同、抵押物清单、土地使用权证、他项权证，证明被告琦云药业公司以其自有的四川省宣汉县东乡镇谢生坝的在建工程（包括办公质检楼、第一制剂车间、综合库房、第一饮片车间及CB(1)201402号地块）的土地使用权向原告案涉债权进行抵押担保，并办理了土地使用权抵押登记；6.保证合同，证明原告与被告均签订了《保证合同》，对保证范围、方式、期间、双方权利义务、违约责任等进行了明确约定；7.借款支取凭证、贷款催收通知书，证明原告依照约定于2016年7月21日向被告琦云药业公司发放了贷款40000000元，催收利息情况；8.贷款利息归还情况，证明被告琦云药业公司累计已偿还原告借期内利息金额5009763.78元。琦云药业公司、潘传忠质证认为，对1至7组证据无异议，对贷款催收通知书我方没有收到不予认可，对第8组证据由于无法确认不予认可。潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才、李威质证认为，对1至7组证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但是第7组里的催收通知书和催收的照片被告不知晓，对于第8组证据偿还的利息或本金的计算，要以财务核实为准，我们认为利息过高，应予调整。被告琦云药业公司、潘传忠、潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才、李威没有提供证据。本院对原告提供的证据予以确认。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月13日原告即贷款人达州银行宣汉支行与被告即借款人琦云药业公司签订《固定资产借款合同》〔合同编号为XH675304011607184549宣固（2016）01〕，约定：琦云药业公司向达州银行宣汉支行借款人民币40000000元（肆仟万元）用于新厂建设项目，借款期限为三年，自实际提款日起算；固定年利率为9.6425%，自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；计划还款时间为：2017年2月还款50万元，2017年8月还款100万元，2018年2月还款300万元，2018年8月还款500万元，2019年2月还款500万元（下余本金到期前还清），如未执行分期还款计划，按应还本金加收50%罚息，作逾期处理。同日，潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才与达州银行宣汉支行签订了《抵押合同》〔合同编号为XH67530401160718454901〕，为前述贷款40000000元提供抵押担保，范围为：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费以及为实现债权的费用等）所有其他应付的费用，抵押物详见《抵押物清单》：1.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢负二层车库1962.08㎡（宣房权字第201512110008）；2.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢负一层商用房1876.3㎡（宣房权字第201512110009）；3.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢第一层南至北5号商用房149.5㎡（宣房权字第201411100058）；4.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢第一层南至北10号商用房135.37㎡（宣房权字第201411100063）；5.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢第一层南至北11号商用房80.18㎡（宣房权字第201411100062）；6.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢第一层南至北12号商用房88.17㎡（宣房权字第201411100064）；7.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢第一层南至北13号商用房110.74㎡（宣房权字第201411100059）；8.宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢第一层南至北14号商用房54.15㎡（宣房权字第201411100060）。以上共计4456.61㎡，并办理了抵押登记〔他项权证号为宣房权201607130015〕，抵押约定期限为2016年7月13日至2019年7月12日。同日，琦云药业公司与达州银行宣汉支行签订了《抵押合同》〔合同编号为XH67530401160718454902〕，琦云药业公司以厂房进行抵押。厂房为：1.办公质检楼；2.第一制剂车间；3.综合库房；4.第一饮片车间。并办理了抵押登记〔证号为宣房权201607140009〕，抵押约定期限为2016年7月13日至2019年7月12日。同日，琦云药业公司还与达州银行宣汉支行签订了《抵押合同》〔合同编号为XH67530401160718454903〕，琦云药业公司以土地进行抵押，土地为宣汉县东乡镇谢生坝CB（1）201402号地块〔权属证号为宣国用（2016）第01485号〕，并办理了抵押登记〔证号为宣他项（2016）第0071号〕。同日，潘传忠、甘露、钟娅、李威、潘晓华、李祥秀与达州银行宣汉支行签订了《保证合同》〔合同编号为XH67530401160718454904〕，约定潘传忠、甘露、钟娅、李威、潘晓华、李祥秀对琦云药业公司的前述借款合同进行连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估费、保全费、差旅费等）。保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；达州银行宣汉支行根据主合同之约定宣布借款提起到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2016年7月21日，达州银行宣汉支行向琦云药业公司发放贷款40000000元。琦云药业公司支付利息如下：2016年8月支付332130.56元，9月支付332130.56元，10月支付321416.67元，11月支付342844.44元，12月支付310702.78元；2017年1月支付332130.56元，2月支付332130.56元，3月支付299988.89元，4月支付332130.56元，5月支付321416.67元，6月支付332130.56元，7月支付321416.67元，8月支付332130.56元，9月支付332130.56元，10月支付321416.67元，11月支付13511元，12月支付5.51元。2018年2月26日，达州银行宣汉支行发出贷款利息催收通知书，告知琦云药业公司截止2018年2月21日欠利息1304291.84元，已违约，并要求立即支付所欠利息。2018年11月琦云药业公司支付利息100000元后未再支付利息。以上琦云药业公司共计偿还利息5009763.78元。另查明，2017年2月28日，达州市商业银行股份有限公司名称经批准变更为达州银行股份有限公司。本案贷款人原达州市商业银行股份有限公司宣汉县支行名称随即变更为达州银行股份有限公司宣汉县支行。本院认为，原告达州银行宣汉支行与被告琦云药业公司签订的《固定资产借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依法履行。合同签订后，达州银行宣汉支行依约向琦云药业公司履行了发放贷款的义务，琦云药业公司应当按合同约定履行按期归还本金和支付利息的义务。琦云药业公司未按合同约定执行分期还款计划，仅偿还部分利息，未完全履行义务，应承担合同约定的支付本金、逾期罚息等违约责任。《借款合同》约定，借款年利率9.6425%，罚息利率为借款利率上浮50%，借款年利率与罚息年利率总共是14.46375%。根据2017年8月4日《最高人民法院印发的通知》“金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持”的规定，本案中借款年利率与罚息年利率总共是14.46375%，应予以支持。原告达州银行宣汉支行同时主张了其实现债权所产生的律师代理费50000元，但在庭审中并未提供充分证据加以证明，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明……在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，本院对原告主张的实现债权所产生的费用不予支持。2016年7月13日，潘传忠、潘晓华、李祥秀、甘露、钟娅、李威作为保证人与达州银行宣汉支行签订了《保证合同》，对琦云药业公司的贷款40000000元自愿承担连带责任保证。根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十六条“因保证合同纠纷提起诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告……”的规定，原告达州银行宣汉支行同时向债务人与保证人一并主张权利，法院应将保证人列为共同被告。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告达州银行宣汉支行可以要求债务人琦云药业公司履行债务，也可以要求保证人潘传忠、潘晓华、李祥秀、甘露、钟娅、李威连带履行债务，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告琦云药业公司和潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才分别与原告达州银行宣汉支行签订了《抵押合同》，约定被告琦云药业公司以其土地和厂房进行抵押，潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才以宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢负一层商业用房、负二层车库、第一层南至北5号、10、11、12、13、14号商用房作为抵押物，且均进行了抵押登记，故《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告达州银行宣汉支行可以对被告琦云药业公司和潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才的抵押物主张权利，对其折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……”第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，原告琦云药业公司可以就琦云药业公司提供的抵押物实现债权，也可以要求保证人潘传忠、潘晓华、李祥秀、甘露、钟娅、李威承担保证责任。综上所述，在涉案《借款合同》履行过程中，琦云药业公司未按约支付借款本息，其行为已构成违约，达州银行宣汉支行有权依约要求其提前偿还借款本金及支付相应利息、罚息，并要求保证人和抵押人依约承担相应的担保责任。达州银行宣汉支行的主要诉讼请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款规定，判决如下：一、被告四川琦云药业有限责任公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告达州银行股份有限公司宣汉县支行借款本金40000000元及利息、罚息（利息从实际借款日2016年7月21日起按年利率9.6425%计算至2019年7月20日止,已支付利息5009763.78元执行中予以扣减；罚息从2019年7月21日起按年利率14.46375%计算至债权全部清偿完毕之日止）；二、被告潘传忠、甘露、钟娅、李威、潘晓华、李祥秀对上述债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向债务人四川琦云药业有限责任公司追偿。三、原告达州银行股份有限公司宣汉县支行对被告四川琦云药业有限责任公司的土地（宣汉县东乡镇谢生坝CB（1）201402号地块）和厂房以折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；四、原告达州银行股份有限公司宣汉县支行对被告潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才在宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑综合楼A幢负一层商业用房（面积1876.36㎡）、负二层车库（面积1962.08㎡）、第一层南至北5号、10、11、12、13、14号商用房以折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；五、驳回原告达州银行股份有限公司宣汉县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271374元，由被告四川琦云药业有限责任公司、潘传忠、甘露、钟娅、李威、潘晓华、李祥秀、李祥梅、安英才共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。审判长  张爱东审判员  刘全明审判员  刘 伟二〇一九年十月二十二日书记员  冉香凝