福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民初694号 原告：中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行，住所地福建省厦门市海沧区海沧街道海富路****部分店面****及海富路**。 负责人：吴宏荣，行长。 委托诉讼代理人：廖樟有，男，中国农业银行股份有限公司厦门市分行职员。 委托诉讼代理人：卢江平，男，中国农业银行股份有限公司厦门市分行职员。 被告：厦门凯嘉工贸有限公司，住所地福建省厦门市海，住所地福建省厦门市海沧区东孚镇东孚大道**v style="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 法定代表人：林惠色，总经理。 被告：福建骐航实业有限公司，住所地福建省长泰县经济开发，住所地福建省长泰县经济开发区兴泰工业园区tyle="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 法定代表人：林惠色，总经理。 被告：凯嘉（福建）科技有限公司，住所地福建省长泰县经济开发，住所地福建省长泰县经济开发区兴泰工业园区tyle="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 法定代表人：林惠色，总经理。 被告：林惠色，女，1971年8月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：徐俊，男，1970年2月21日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 以上五被告共同委托诉讼代理人：林海健、朱羚，福建簪华律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行（以下简称农行海沧支行）与被告厦门凯嘉工贸有限公司（以下简称凯嘉工贸公司）、福建骐航实业有限公司（以下简称骐航公司）、凯嘉（福建）科技有限公司（以下简称凯嘉科技公司）、林惠色、徐俊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行海沧支行的委托诉讼代理人廖樟有、卢江平，被告凯嘉工贸公司、骐航公司、凯嘉科技公司、林惠色、徐俊的共同委托诉讼代理人林海健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行海沧支行向本院提出诉讼请求：1、判令凯嘉工贸公司立即归还结欠农行海沧支行债务4808.26万元（截至2019年7月11日止，本金3028.68万元，正常利息为9.17万元，罚息为71.01万元，复利为2.27万元；本金250万元，正常利息为1.27万元，罚息为5.27万元，复利为0.19万元；本金1400万元，正常利息为7.61万元，罚息为31.59万元，复利为1.2万元）及之后的利息、罚息及复利按借款逾期之日贷款利率的150%计算至实际还款之日止；2、判令农行海沧支行有权依法处置抵押物——凯嘉工贸公司名下的位于海沧区北侧（凯嘉二期工程）工业房地产（以价值21347000元为限）、凯嘉科技公司名下的位于长泰县经济开发区工业园土地使用权及4号厂房（以价值36780100元为限）、徐俊名下的位于长泰县翠溪山庄-西湖豪格Ｂ幢2901号房地产（以价值6035900元为限），并以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3、判令由骐航公司、林惠色、徐俊对凯嘉工贸公司的上述债务承担连带担保责任；4、判令由被告负担本案诉讼费用（包括财产保全费5000元）。 事实与理由： 农行海沧支行与凯嘉科技公司于2016年7月7日签订编号为83100620160000269号的《最高额抵押合同》约定由凯嘉科技公司以其名下的位于长泰县经济开发区工业园土地使用权及4号厂房对凯嘉工贸公司于2016年7月7日至2019年7月6日在农行海沧支行办理业务所形成的债务提供36780100元抵押担保。担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼费等实现债权费用，该抵押于2016年7月11日办理抵押登记（他项权证号：漳房他证泰字第××号、泰他项（2016）第00071号）。 农行海沧支行与林惠色、徐俊于2016年7月12日签订编号为83100520160000265的《最高额保证合同》约定由林惠色、徐俊为凯嘉工贸公司在2016年7月12日至2019年7月11日在农行海沧支行办理业务所形成的债务提供9180万元连带保证责任，担保范围为本金、利处、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼费等实现债权费用，保证期间为主债务履行届满之日起二年。 农行海沧支行与徐俊于2016年7月26日签订编号为83100620160000288号的《最高额抵押合同》约定由徐俊以其位于长泰县翠溪山庄-西湖豪格Ｂ幢2901号房地产对凯嘉工贸公司于2016年7月26日至2019年7月25日在农行海沧支行办理业务所形成的债务提供6035900元抵押担保。担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼费等实现债权费用，该抵押于2016年8月5日办理抵押登记（他项权证号：漳房他证泰字第××号、长泰县房权证旅游区字第××号）。 农行海沧支行与骐航公司于2017年1月4日签订编号为83100520170000005号的《最高额保证合同》约定由骐航公司为凯嘉工贸公司在2017年1月4日至2020年1月3日在农行海沧支行办理业务所形成的债务提供6000万元连带保证责任，担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼费等实现债权费用，保证期间为主债务履行届满之日起二年。 农行海沧支行与凯嘉工贸公司于2017年10月31日签订编号为83100620170000431号的《最高额抵押合同》约定由凯嘉工贸公司以其名下的位于海沧区北侧（凯嘉二期工程）工业房地产对凯嘉工贸公司于2017年10月31日至2020年10月30日在农行海沧支行办理业务所形成的债务提供21347000元抵押担保。担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼费等实现债权费用，该抵押于2017年11月9日办理抵押登记（不动产登记证明：闽（2017）厦门市不动产证明第0124138号）。 2018年4月25日至2018年12月26日间，农行海沧支行与凯嘉工贸公司签订10份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定凯嘉工贸公司向农行海沧支行借款，合计本金4680万元。农行海沧支行已履行放款本金4680万元。 现借款人凯嘉工贸公司不按约定履行还款义务，而且借款人财务恶化，不能清偿到期债务，农行海沧支行已对未到期的贷款宣告于2019年4月19日提前到期，该期限届满后，借款人仍未能按约履行还款义务，至起诉日止仍结欠债务4808.26万元（截至2019年7月11日止，本金4678.68万元，正常利息为18.05万元，罚息为107.87万元，复利为3.66万元）。农行海沧支行为维护自身合法权益，提起本案诉讼。 被告凯嘉工贸公司、骐航公司、凯嘉科技公司、林惠色、徐俊共同答辩称：1、徐俊不应承担连带责任。2、凯嘉工贸公司有两笔款项未到期，其中200万元2009年11月22日到期，500万元2019年12月26日到期，农行海沧支行提前解除合同缺乏法律依据。3、凯嘉工贸公司已向农行海沧支行还款1200万元，实际到期欠款仅2780万元。4、保证人骐航公司、林惠色、徐俊应在物的担保范围内免责。本案抵押物价值达5348.95万元，农行海沧支行起诉的债权只有4808.26万元，保证人不应承担责任。5、农行海沧支行利息计算不准确，罚息、复利的计算没有法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明如下事实： 1、2016年7月7日，农行海沧支行（抵押权人）与凯嘉科技公司（抵押人）签订编号为83100620160000269号的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人（凯嘉工贸公司）自2016年7月7日起至2019年7月6日止办理人民币贷款等业务所形成的债权，以及抵押权人与债务人已形成的编号为83010120150000999、83010120160000510、83010120160000710的流动资金借款合同项下尚未受偿的债权本金及相应利息、罚息、复利、费用等债权提供担保，担保的债权最高余额36780100元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以长泰县经济开发区兴泰工业园区的土地使用权及4号厂房设定抵押。 2016年7月11日，长泰县城乡规划建设局出具编号为漳房他证泰字第××号《房屋他项权证书》，长泰县国土资源管理局出具泰他项（2016）第00071号《土地他项权利证明书》，前述合同项下抵押财产已办理抵押登记手续，房屋所有权证号为90004725，地号为030308279。，地号为030308279tyle="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 2、2016年7月12日，农行海沧支行（债权人）与林惠色、徐俊（保证人）签订编号为83100520160000265的《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为债权人与债务人（凯嘉工贸公司）自2016年7月12日起至2019年7月11日止办理人民币贷款等业务所形成的债权，以及抵押权人与债务人已形成的编号为83010120150000999等的流动资金借款合同以及编号为83062020160000080等的国内保理合同项下尚未受偿的债权本金及相应利息、罚息、复利、费用等债权提供担保，担保的债权最高余额9180万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。 3、2016年7月26日，农行海沧支行（抵押权人）与徐俊（抵押人）签订编号为83100620160000288号的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人（凯嘉工贸公司）自2016年7月26日起至2019年7月25日止办理人民币贷款等业务所形成的债权，以及抵押权人与债务人已形成的编号为83010120160000510的流动资金借款合同项下尚未受偿的债权本金及相应利息、罚息、复利、费用等债权提供担保，担保的债权最高余额6035900元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以长泰县翠溪山庄-西湖豪格Ｂ幢2901号房地产设定抵押。 2016年8月5日，长泰县城乡规划建设局出具编号为漳房他证泰字第××号《房屋他项权证书》，前述合同项下抵押财产已办理抵押登记手续，房屋所有权证号为91001781。 4、2017年1月4日，农行海沧支行（债权人）与骐航公司（保证人）签订编号为83100520170000005的《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为债权人与债务人（凯嘉工贸公司）自2017年1月4日起至2020年1月3日止办理人民币贷款等业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额6000万元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。 5、2017年10月31日，农行海沧支行（抵押权人）与凯嘉工贸公司（抵押人）签订编号为83100620170000431号的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人（凯嘉工贸公司）自2017年10月31日起至2020年10月30日止办理人民币贷款等业务所形成的债权，以及抵押权人与债务人已形成的编号为83010120170000725等的流动资金借款合同项下尚未受偿的债权本金及相应利息、罚息、复利、费用等债权提供担保，担保的债权最高余额21347000元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以海沧区东孚镇东孚大道3018号及海沧区东孚洪塘324国道北侧（凯嘉二期工程）工业房地产设定抵押。 2017年11月9日，厦门市国土资源与房产管理局出具编号为闽（2017）厦门市不动产证明第0124138号《不动产登记证明》，前述合同项下抵押财产已办理抵押登记手续，不动产证号分别为厦国土房证第00675580号、厦国土房证第地00010364号。 6、2018年4月25日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180000478的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额250万元，发放日期2018年4月25日，总借款期限1年，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加178bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款250万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.09%，借款日期为2018年4月25日，到期日期为2019年4月24日，金额为450万元。 7、2018年5月9日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180000544的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额700万元，发放日期2018年5月9日，总借款期限1年，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加221.5bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款700万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.525%，借款日期为2018年5月9日，到期日期为2019年5月8日，金额为450万元。 8、2018年6月15日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180000747的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额700万元，发放日期2018年6月15日，总借款期限1年，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加221.5bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款700万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.525%，借款日期为2018年6月15日，到期日期为2019年6月14日，金额为450万元。 9、2018年7月10日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180000921的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额450万元，发放日期2018年7月10日，总借款期限1年，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加169.3bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款450万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.003%，借款日期为2018年7月10日，到期日期为2019年7月9日，金额为450万元。 10、2018年9月28日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180001408的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额700万元，发放日期2018年9月28日，总借款期限180日，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加169.3bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款700万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.003%，借款日期为2018年9月28日，到期日期为2019年3月25日，金额为700万元。 11、2018年10月25日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180001558的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额600万元，发放日期2018年10月25日，总借款期限152日，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加169.3bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款600万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.003%，借款日期为2018年10月25日，到期日期为2019年3月25日，金额为600万元。 12、2018年11月23日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180001723的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额200万元，发放日期2018年11月23日，总借款期限1年，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加169.3bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款200万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.003%，借款日期为2018年11月23日，到期日期为2019年11月22日，金额为200万元。 13、2018年11月23日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180001724的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额380万元，发放日期2018年11月23日，总借款期限179日，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加169.3bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款380万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.003%，借款日期为2018年11月23日，到期日期为2019年5月20日，金额为200万元。 14、2018年11月23日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180001887的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额200万元，发放日期2018年12月20日，总借款期限178日，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加169.3bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款200万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.003%，借款日期为2018年12月21日，到期日期为2019年6月15日，金额为200万元。 15、2018年12月26日，农行海沧支行（贷款人）与凯嘉工贸公司（借款人）签订编号为83010120180001938的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额500万元，发放日期2018年12月27日，总借款期限1年，借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LRP加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以6个月为一个周期，点差为加169.3bp，点差在借款期限内保持不变；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为83100520170000005、83100620160000269、83100620160000288、83100620170000431、83100620160000265；对借款人违反合同义务、发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，贷款人可以宣布本合同或其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放贷款500万元。《借款凭证》载明：执行利率为6.003%，借款日期为2018年12月27日，到期日期为2019年12月26日，金额为500万元。 16、2019年4月16日，农行海沧支行向凯嘉工贸公司、骐航公司、凯嘉科技公司、林惠色、徐俊寄送《贷款提前到期通知书》，宣布编号为83010120180000478、83010120180000544、83010120180000747、83010120180000921、8301012018001723、8301012018001724、8301012018001887、8301012018001938的合同项下贷款于2019年4月19日提前到期。 17、根据农行海沧支行申请，本院于2019年7月31日作出（2019）闽02民初694号民事裁定，裁定查封、扣押、冻结被申请人凯嘉工贸公司、骐航公司、凯嘉科技公司、林惠色、徐俊的财产，价值以48082600元为限。农行海沧支行因此支出财产保全费5000元。 18、截止2019年7月12日，凯嘉工贸公司尚欠农行海沧支行前述10份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下借款本金共计4678.68万元，利息、罚息、复利合计129.58万元。 以上事实，有农行海沧支行提交的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证书》、《土地他项权利证明书》、《不动产登记证明》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款凭证》、《贷款提前到期通知书》等证据及本院庭前会议笔录、法庭审理笔录等为证。 本院认为，农行海沧支行与凯嘉工贸公司、骐航公司、凯嘉科技公司、林惠色、徐俊分别签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》等合同，均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。在案涉借款合同签订后，农行海沧支行依约向凯嘉工贸公司发放借款，凯嘉工贸公司未依约按期偿还本息，已构成违约，农行海沧支行依约有权宣布借款提前到期，并要求凯嘉工贸公司偿还借款本金、利息、罚息、复利及农行海沧支行为本案诉讼支出的保全费用。农行海沧支行主张截止2019年7月12日，凯嘉工贸公司尚欠农行海沧支行前述10份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下借款本金共计4678.68万元，利息、罚息、复利合计129.58万元。凯嘉工贸公司提出其已向农行海沧支行还款1200万元、农行海沧支行利息计算不准确且罚息、复利的计算没有法律依据的答辩意见，未能提供证据佐证，本院不予采纳。 凯嘉工贸公司自愿将其名下坐落于海沧区东孚镇东孚大道3018号及海沧区东孚洪塘324国道北侧（凯嘉二期工程）工业房地产为上述债务提供抵押担保，抵押合同项下抵押物已办理抵押登记，抵押权已依法设立。农行海沧支行作为抵押权人有权就抵押物行使抵押权，就所得价款在所担保的债权最高余额范围内优先受偿。 凯嘉科技公司自愿将其名下坐落于长泰县经济开发区兴泰工业园区的土地使用权及4号厂房为凯嘉工贸公司的上述债务提供抵押担保，抵押合同项下抵押物已办理抵押登记，抵押权已依法设立。农行海沧支行作为抵押权人有权就抵押物行使抵押权，就所得价款在所担保的债权最高余额范围内优先受偿。 徐俊自愿将其名下坐落于长泰县翠溪山庄-西湖豪格Ｂ幢2901号房地产为凯嘉工贸公司的上述债务提供抵押担保，抵押合同项下抵押物已办理抵押登记，抵押权已依法设立。农行海沧支行作为抵押权人有权就抵押物行使抵押权，就所得价款在所担保的债权最高余额范围内优先受偿。 骐航公司、林惠色、徐俊作为连带责任保证人，在保证合同中承诺本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。故骐航公司、林惠色、徐俊依约应对凯嘉工贸公司的上述债务在所担保的债权最高余额范围内承担连带清偿责任，并有权在履行完保证责任范围内向凯嘉工贸公司追偿。 综上，农行海沧支行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告厦门凯嘉工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行借款本金4678.68万元及利息、罚息、复利（利息、罚息和复息暂计至2019年7月12日为129.58万元；之后借款本金250万元的罚息以250万元为基数、按年利率9.135%计算，复利以未付利息和罚息为基数、按年利率9.135%计算，均计算至实际还款之日止；借款本金1400万元的罚息以1400万元为基数、按年利率9.7875%计算，复利以未付利息和罚息为基数、按年利率9.7875%计算，均计算至实际还款之日止；借款本金3028.68万元的罚息以3028.68万元为基数、按年利率9.0045%计算，复利以未付利息和罚息为基数、按年利率9.0045%计算，均计算至实际还款之日止）； 二、被告厦门凯嘉工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行为实现债权而支付的财产保全费5000元； 三、若被告厦门凯嘉工贸有限公司未按时履行上述第一项、第二项债务，原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行有权对被告厦门凯嘉工贸有限公司名下坐落于厦门市海沧区东孚镇东孚大道3018号（不动产证号：厦国土房证第**）及海沧区东孚洪塘324国道北侧（凯嘉二期工程）（不动产证号：厦国土房证第：厦国土房证第地**行使抵押权，就折价或拍卖、变卖所得价款在债权最高余额21347000元范围内优先受偿； 四、若被告厦门凯嘉工贸有限公司未按时履行上述第一项、第二项债务，原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行有权对被告凯嘉（福建）科技有限公司名下坐落于长泰县经济开发区兴泰工业园区的国有建设用地使用权（地号：030308279）（地号厂房（房屋所有权证号：90004725）行使抵押权，就折价或拍卖、变卖所得价款在债权最高余额36780100元范围内优先受偿； 五、若被告厦门凯嘉工贸有限公司未按时履行上述第一项、第二项债务，原告中国农业银行股份有限公司厦门海沧支行有权对被告徐俊名下坐落于长泰县翠溪山庄-西湖豪格Ｂ幢2901号房地产（房屋所有权证号：91001781）行使抵押权，就折价或拍卖、变卖所得价款在债权最高余额6035900元范围内优先受偿； 六、被告福建骐航实业有限公司在债权最高余额6000万元范围内对被告厦门凯嘉工贸有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，并有权在履行完保证责任范围内向被告厦门凯嘉工贸有限公司追偿； 七、被告林惠色、徐俊在债权最高余额9180万元范围内对被告厦门凯嘉工贸有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，并有权在履行完保证责任范围内向被告厦门凯嘉工贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费282213元，由被告厦门凯嘉工贸有限公司、福建骐航实业有限公司、凯嘉（福建）科技有限公司、林惠色、徐俊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长 陈 杰 审 判 员 胡 欣 人民陪审员 蔡 苗 二〇一九年十月二十九日 法官助理汪林辉 代书 记员 苏燕鹏