四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执复487号 复议申请人（申请执行人）：朱梦宇，女，1979年12月5日出生，汉族，住陕西省石泉县。 委托诉讼代理人：刘保山，四川承道律师事务所律师。 被执行人：林某，女，1981年11月12日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：杨艳，四川明冉律师事务所律师。 被执行人：江某，女，2011年2月1日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 法定代理人：林某（系江某之母亲），女，1981年11月12日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被执行人：江晓仑，男，1934年9月15日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被执行人：李雪静，女，1941年5月30日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 复议申请人朱梦宇不服四川省成都高新技术产业开发区人民法院（以下简称执行法院）（2019）川0191执异217号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 林某向执行法院提出请求：解除执行法院（2018）川0191执6106号执行案件中对案涉房屋查封，中止对该房产的执行。 执行法院查明，2017年4月26日，执行法院受理朱梦宇与江山、林某民间借贷纠纷一案，案号为（2017）川0191民初5461号。在诉讼中执行法院查明江山已经于2017年3月9日死亡，遂依朱梦宇的申请追加江山的继承人江某、江晓仑、李雪静作为被告参加诉讼。在诉讼中，朱梦宇向执行法院提出保全申请，要求对林某的财产在23万元范围内予以保全，执行法院于2017年5月3日作出（2017）川0191民初5461号民事裁定，裁定对林某的财产在23万元范围内予以保全，并于当月10日作出（2017）川0191执保738号协助执行通知，要求成都市不动产登记中心协助执行法院将案涉房屋予以查封并于次日予以查封，查封期限为三年。 执行法院于2018年4月9日作出（2017）川0191民初5461号民事调解书，确认林某、江晓仑、李雪静、江某于2018年6月10日前以其继承的江山遗产实际价值为限对江山欠付朱梦宇的23万元借款本金承担还款责任，朱梦宇放弃该案的其他诉讼请求。后朱梦宇申请强制执行，执行法院于2018年10月15日立案，执行案号为（2018）川0191执6106号。执行中，执行法院于2019年2月28日作出（2018）川0191执6106号公告，要求林某在公告之日起十五日内自行清退案涉房屋，逾期不履行，将对房屋强制滕退。 另查明，2007年10月11日，林某（买方）与郜红波（卖方）、成都亿泽房地产经纪有限公司（居间方）签订编号为成存房买（2007）第104号的《成都市存量房买卖合同》，约定郜红波将案涉房屋卖给林某。2007年10月12日，案涉房屋以私产买卖形式变更登记至林某名下。现该房屋所有权登记信息记载为林某单独所有。 执行法院认为，首先，朱梦宇在提起民事诉讼时将江山、林某作为了共同被告，要求江山、林某夫妻对其承担还款责任并提出了财产保全要求；执行法院根据朱梦宇的申请将案涉房屋予以了保全查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……”之规定，当朱梦宇向执行法院申请强制执行后，执行法院对案涉房屋的诉讼中的查封自动转为了执行中的查封。此其一。其二，执行法院在审理诉讼中查明江山已经于受理案件之前死亡，遂追加了江山的继承人作为案件的被告参加诉讼。在审理中双方达成了调解协议，朱梦宇仅要求林某、江晓仑、李雪静、江某以继承的江山遗产实际价值为限对江山欠付朱梦宇的借款本金承担还款责任并放弃了其他诉讼请求。即朱梦宇放弃了要求林某以其自有财产向其承担还款责任的诉讼请求；江山死亡时的财产，应当是作为江山的继承人向朱梦宇承担责任的财产，而案涉房屋系登记于林某名下，不属于江山死亡时江山的财产。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，案涉房屋系林某与郜红波通过签订房屋买卖合同购买所得，自2007年10月12日即变更登记到林某名下，为林某单独所有，并非其通过继承取得的江山的遗产，故在未确定林某负有还款责任的前提下对该房屋进行处置于法无据。对林某提出的异议请求，执行法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下：一、撤销执行法院于2017年5月10日作出的（2017）川0191执保738号《协助执行通知书》；二、撤销执行法院于2019年2月28日作出的（2018）川0191执6106号《公告》。 复议申请人朱梦宇向本院提出复议请求：撤销执行法院（2019）川0191执异2174号执行裁定，驳回林某的异议请求。事实和理由：执行法院认定事实错误，朱梦宇申请执行林某名下的案涉房屋符合法律规定。林某与江山于2007年5月9日办理结婚登记，案涉房屋于2007年10月12日购买，虽然登记在林某名下，但其系在双方婚姻关系存续期间取得，属于江山、林某的夫妻共同财产。在江山去世后，该房屋50%的产权份额属于其遗留下的遗产，应用于偿还本案债务。 被执行人林某答辩称，案涉财产登记在林某名下，根据物权法的相关规定，属于林某的个人财产。请求驳回朱梦宇的复议请求。 本院对执行法院查明的事实予以确认。本院另查明以下事实： 江山与林某于2007年5月9日办理结婚登记。 林某委托诉讼代理人陈述案涉房屋系以按揭贷款的方式购买。中国农业银行成都市蜀都支行现为案涉房屋的抵押权人，担保主债权金额为48万元，债务履行期限至2007年8月2日至2027年8月1日。 执行法院于2019年2月28日向林某发出（2018）川0191执6106号《公告》，载明因林某在执行通知书规定的时间内，未主动向申请执行人履行生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条规定，限林洁及案外人在公告之日起十五日内执行清退案涉房屋，逾期不履行上述义务，执行法院将进行强制清退。执行法院于2019年7月17日作出（2018）川0191执6106号执行裁定，裁定终结（2017）川0191民初5461号民事调解书的本次执行。除对案涉房屋进行查封外，执行法院未对案涉房屋采取其他处置措施。 本院认为，关于案涉房屋是否有相应产权份额属于江山的遗产问题。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”，第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”根据本案查明的事实，江山、林某于2007年5月9日办理结婚登记，林某于2007年10月11日签订买卖合同购买案涉房屋，并于2007年10月12日办理了权属登记手续。虽然该房屋登记在林某名下，但该房屋属于林某婚姻关系存续期间取得的财产，因林某未提交证据证明其与江山间有关于婚姻关系期间取得的财产归各自所有的书面约定。故本案案涉房屋应当认定为江山、林某的夫妻共同财产。江山死亡后，其享有的相应份额应属于其遗产。执行法院认定案涉房屋应归林某个人所有，属适用法律错误。根据执行法院（2017）川0191民初5461号民事调解书确定的内容，林某、江晓仑、李雪静、江某以其继承的江山遗产实际价值为限对江山欠付朱梦宇的23万元借款本金承担还款责任，因林某名下的案涉房屋有相应份额属于江山的遗产，本案执行中对该房屋采取相应执行措施具有事实及法律依据。林某要求撤销执行法院（2017）川0191执保738号《协助执行通知书》的异议请求不能成立。 关于执行法院（2018）川0191执6106号《公告》是否应予撤销的问题。当事人应当按照生效文书确定的内容履行义务，本案执行为金钱债务的执行，案涉房屋非本案执行依据确定的执行标的，在查明林某继承了江山相应遗产的情况下，林某应承担相应金钱给付义务，而并非向朱梦宇交付案涉房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定：“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行”，案涉房屋原系江山、林某的共有财产，江山死亡后，有相应份额属林某个人所有，现该房屋未经执行法院拍卖成交或裁定抵债，执行法院除查封案涉房屋外，未对该房屋采取进一步处置措施，如拟评估、拍卖等。在此情形下，执行法院径行要求林某腾退房屋没有事实及法律依据，执行法院（2018）川0191执6106号《公告》应予撤销。 综上，朱梦宇的复议请求部分成立，本院予以部分支持；执行法院异议裁定认定事实有误，适用法律不当，应予纠正。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项规定，裁定如下： 一、撤销四川省成都高新技术产业开发区人民法院（2019）川0191执异217号执行裁定； 二、撤销四川省成都高新技术产业开发区人民法院于2019年2月28日作出的（2018）川0191执6106号《公告》； 三、驳回林某的其他异议请求。 本裁定为终审裁定。 审判长 梁 楷 审判员 张 争 审判员 夏小璐 二〇一九年十月二十五日 书记员 王 阳 附相关法条： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。