江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1311民初4545号原告：江苏邦丰融资担保有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区洪泽湖东路金莎大厦**。法定代表人：叶书良，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙成山，江苏苏誉律师事务所律师。被告：玖久丝绸股份有限公司，，住所地江苏省宿迁市高新技术产业开发区开发大道**法定代表人：朱烈。被告：朱烈，男，1963年6月14日生，居民，住，住所地江苏省宿迁市宿城区/div>原告江苏邦丰融资担保有限公司（以下简称邦丰公司）与被告玖久丝绸股份有限公司（以下简称玖久公司）、朱烈追偿权纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邦丰公司的委托诉讼代理人孙成山到庭参加诉讼，被告玖久公司、朱烈经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邦丰公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告玖久公司给付代偿款本金2000万元及利息（以2000万元为基数，按日息万分之六自2017年7月21日起计算至实际给付之日止）；2、拍卖、变卖玖久公司所有的位于宿豫经济开发区开发大道北侧的房地产【不动产权证号：宿国用（2015）第1802号、宿房权证宿豫字第**】，邦丰公司对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、被告朱烈承担连带责任。事实和理由：2016年7月21日、22日，原告邦丰公司与被告玖久公司分别签订《委托担保合同》和《最高额抵押反担保合同》，约定：邦丰公司拟为玖久公司向案外人中国农业发展银行宿迁市宿豫支行（以下简称农发行）申请的贷款提供保证担保；担保主债权金额为2000万元；担保期限自2016年7月22日起至2017年7月21日止；如因玖久公司违约导致出现代偿行为的，须按日万分之六向邦丰公司支付利息，并承担邦丰公司因实现债权所支付的律师费等费用；玖久公司提供位于宿豫经济开发区开发大道北侧的房地产【不动产权证号：宿国用（2015）第1802号、宿房房权证宿豫字第**】供抵押反担保；玖久公司的法定代表人承担无限担保责任等。2016年7月22日，玖久公司与农发行签订《流动资金借款合同》一份，约定：农发行向玖久公司发放贷款2000万元；借款期限自2016年7月22日起至2017年7月21日；年利率4.35%等。同日，邦丰公司与农发行签订《保证合同》，约定：邦丰公司为玖久公司向农发行申请的2000万元贷款提供保证担保，当日，农发行向玖久公司实际交付贷款2000万元。2017年2月20日，宿迁市国土资源局为玖久公司所有的前述房地产办理了抵押登记。贷款到期后，被告玖久公司未能及时偿还借款，原告邦丰公司为被告代偿借款本息2000万元，后原告向二被告索要代偿款未果，故诉至法院。被告玖久公司未作答辩。被告朱烈庭前提供书面答辩状辩称：被告朱烈系被告玖久公司的法定代表人，在合同上签章的行为系职务行为，不是个人行为，而且被告朱烈与原告之间没有独立签订合同，所以本案的还款责任应由被告玖久公司承担，不应由被告朱烈个人承担，朱烈也不是本案适格的被告，综上，请求法院依法驳回原告对被告朱烈的诉讼。本院经审理认定事实如下：2016年7月21日，原告邦丰公司（担保人）与被告玖久公司（债务人）签订《委托担保合同》，约定：邦丰公司拟为玖久公司向案外人中国农业发展银行宿迁市宿豫支行（以下简称农发行）申请的贷款提供保证担保；担保主债权金额为人民币2000万元；担保期限自2016年7月22日起至2017年7月21日止；如因玖久公司违约导致出现代偿行为的，须按日万分之六向邦丰公司支付利息；玖久公司的法定代表人承担无限连带责任。2016年7月22日，原告邦丰公司（抵押权人）与被告玖久公司（债务人、抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》，约定：抵押人自愿为债务人自2016年7月22日起至2019年7月21日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币玖佰贰拾万元整提供反担保，抵押物为：位于宿迁宿豫经济开发区开发大道北侧的房地产【不动产权证号：宿国用（2015）第1802号、宿房权房权证宿豫字第**】017年2月20日，上述不动产办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为920万元，抵押顺位为第三次顺位抵押，债权确定时间为2016年7月22日至2019年7月21日。2016年7月22日，玖久公司（借款人）与案外人农发行（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款人向贷款人申请借款，借款金额为2000万元；借款期限自2016年7月22日起至2017年7月21日；借款利率为年利率4.35%。同日，邦丰公司（保证人）与农发行（债权人）签订《保证合同》，约定：本合同所担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为2000万元；保证方式为连带责任保证。当日，农发行向玖久公司实际交付贷款2000万元。贷款到期后，被告玖久公司未能及时偿还借款，原告邦丰公司于2017年7月21日委托宿迁市宿豫区企业互助协会为被告玖久公司向案外人农发行代偿借款2000万元，后原告向二被告索要代偿款未果，因而成讼。另查明，被告朱烈系被告玖久公司的法定代表人。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告邦丰公司与被告玖久公司之间签订的《委托担保合同》合法有效，原告邦丰公司作为保证人在履行了保证责任后，有权向债务人即被告玖久公司追偿，原告邦丰公司已支付代偿款2000万元，故被告玖久公司应给付原告邦丰公司代偿款2000万元。原告邦丰公司对于利息计算标准的主张，符合《委托担保合同》约定及法律规定，本院予以支持。被告朱烈作为被告玖久公司的法定代表人，应按照《委托担保合同》的约定对上述债务承担连带责任，对于被告朱烈关于其在合同上签章的行为系职务行为，不是本案适格被告，不应承担还款责任的辩解意见，本院不予采信。被告玖久公司以其所有的位于宿豫经济开发区开发大道北侧的土地及房屋【不动产权证号：宿国用（2015）第1802号、宿房权证房权证宿豫字第**】款向原告提供抵押反担保并办理了抵押登记，原告邦丰公司的抵押权依法成立并生效，原告邦丰公司有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在920万元范围内优先受偿。被告玖久公司、朱烈经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释>》第二条、《最高人民法院》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告玖久丝绸股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏邦丰融资担保有限公司代偿款本金2000万元及利息（以2000万元为基数，自2017年7月21日起按日万分之六的标准计算至实际偿还之日止）；二、被告朱烈对上述债务承担连带清偿责任；三、原告江苏邦丰融资担保有限公司对被告玖久丝绸股份有限公司所有的位于宿豫经济开发区开发大道北侧的土地及房屋【不动产权证号：宿国用（2015）第1802号、宿房权证宿房权证宿豫字第**】变卖价款在920万元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告江苏邦丰融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164640元、减半收取82320元，由被告玖久丝绸股份有限公司负担（原告江苏邦丰融资担保有限公司已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 员 陈云青二〇一九年十月八日法官助理 张婷婷书 记 员 沈 婧附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释>》第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务恶人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。《最高人民法院》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。