山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1102民初5799号 原告：日照银行股份有限公司，住所地日照市烟台路**，统一社会信用代码91370000727543743A。 法定代表人：王森，董事长。 委托诉讼代理人：宋卿，该行职工。 委托诉讼代理人：王欢，该行职工。 被告：日照法恩气体有限公司，住，住所地日照市东港区日照经济开发区大连路中段一社会信用代码91371100168356246B。 法定代表人：何雨，经理。 委托诉讼代理人：周扬波，日照东港开元法律服务所法律服务工作者。 被告:日照众和物流有限公司，住，住所地日照市绿洲南路****一社会信用代码91371102694424923P。 法定代表人：丁兆勇，经理。 被告：日照天时国际贸易有限公司，住所地日，住所地日照市文化西路**（东港区石臼街道观海社区居委）信用代码913711025599285047。 法定代表人：何雨，经理。 被告：日照天时装饰工程有限公司，住所地日照，住所地日照市石臼海滨三路北首东侧沿街用代码91371100758264907T。 法定代表人：何雨，经理。 被告：日照凤凰生态农业开发有限公司，住所地日照，住所地日照市山海路南统一社会信用代码913711000579047132。 法定代表人：时慧丽，经理。 被告：日照九州国际旅行社有限公司，住所地日照，住所地日照市东港区海滨三路北首东侧（宏达社区）用代码91371102761880882K。 法定代表人：时慧丽，经理。 被告：丁兆勇，男，1978年3月28日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：任娆，女，1977年2月16日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：何雨，男，1971年8月3日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：时慧丽，女，1974年8月15日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 原告日照银行股份有限公司诉被告日照法恩气体有限公司、日照众和物流有限公司、日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司、日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日受理后，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司的委托诉讼代理人宋卿、王欢，被告法恩气体有限公司的委托诉讼代理人周扬波庭参加诉讼，被告日照众和物流有限公司、被告日照天时国际贸易有限公司、被告日照天时装饰工程有限公司、被告日照凤凰生态农业开发有限公司、被告日照九州国际旅行社有限公司、被告丁兆勇、被告任娆、被告何雨、被告时慧丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令被告日照法恩气体有限公司立即偿还借款本金2484004.63元及合同约定的利息、罚息，其他被告对上述借款在合同约定范围内承担连带责任保证担保；2.请求依法判令编号为2015年日银银海抵字第148号抵押合同有效，被告时慧丽提供抵押的房产原告在本金2500000.00元及利息、罚息、实现债权的费用享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、保全费，由上述被告承担。本案审理过程中，原告减少第一项诉讼请求至请求被告日照法恩气体有限公司偿还借款本金2444004.63元及合同约定的利息、罚息，其他被告对以上借款在合同约定范围内承担连带责任保证担保，明确第二项诉讼请求为要求根据法律规定及抵押合同抵押登记证明原告依法享有优先受偿权，明确第三项诉讼请求为要求被告承担本案诉讼费，保全费尚未发生。事实与理由：原告日照银行股份有限公司与被告日照法恩气体有限公司于2015年6月4日签订了2015年日银银海流借字第148号流动资金借款合同，金额2500000元，用途购低温液体贮槽等设备，期限为2015年6月4日到2016年6月3日，年利率6.63%。原告与日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽于2015年6月4日签订了2015年日银银海保字第148-1号保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保。原告日照银行股份有限公司与日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司于2015年6月4日签订了2015年日银银海保字第148-2号保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保。原告日照银行股份有限公司与日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司于2015年6月4日签订了2015年日银银海保字第148-3号保证合同，为该笔借款提供连带责任保证担保。2015年6月4日原告与被告时慧丽签订了2015年日银银海抵字第148号抵押合同，为被申请人日照法恩气体有限公司向申请人融资借款提供抵押担保并办理抵押登记。2015年6月5日，原告将款项人民币2500000元支付给日照法恩气体有限公司。被告一自2016年6月30日至2017年12月29日期间累计偿还借款本金人民币15995.37元，仍欠原告借款本金人民币2484004.63元。借款到期后原告多次向被告日照法恩气体有限公司催要，借款人以无款为由拒绝归还借款，其他担保人也未履行担保义务。为了维护原告的合法权益，现诉请本院依法判令被告日照法恩气体有限公司立即偿还借款本金2484004.63及合同约定的利息、罚息。其他被告对上述借款在合同约定范围内承担连带责任保证担保，请求本院依法判令编号为2015年日银银海抵字第148号抵押合同有效，被告时慧丽提供抵押的房产拍卖或变卖，原告有优先受偿权。本案的诉讼费、保全费，由上述被告承担。 被告日照法恩气体有限公司辩称，1.借款属实，庭前我司已向原告提交分期还款申请，双方正在协调具体的还款方式及期限；2.保证人保证期限已过，请求驳回对保证人的诉讼请求。 案经送达，被告日照众和物流有限公司、被告日照天时国际贸易有限公司、被告日照天时装饰工程有限公司、被告日照凤凰生态农业开发有限公司、被告日照九州国际旅行社有限公司、被告丁兆勇、被告任娆、被告何雨、被告时慧丽未应诉答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：证据一、借据、流动资金借款合同各一份，证明日照法恩气体有限公司向原告借款的事实。证据二、保证合同一份，证明被告日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽为被告日照法恩气体有限公司向原告借款提供保证担保的事实。证据三、保证合同一份，证明日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司为被告日照法恩气体有限公司向原告借款提供保证担保的事实。证据四、保证合同一份，证实日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司为被告法恩公司向原告借款提供保证担保的事实。证据五、抵押合同一份，证明时慧丽为法恩公司向原告借款提供抵押担保的事实。证据六、他项权证一份，证明抵押合同抵押物依法登记的事实。证据七、欠息明细一份及贷款还款记账凭证复印件两份，证明利息欠息情况；证据八、催收记录原件及复印件，催收记录上加盖保证人的签字或公章，证明催收情况；证据九、原告出具的未还利息、复息计算表，证实被告尚欠利息的明细。 对于原告提交的上述证据，被告日照法恩气体有限公司经质证认为：对证据一无异议；对证据二至四的真实性无异议，但认为均已经超过保证期限；证据五至七均无异议；对证据八、九的真实性要求庭后七日内核实并提交书面核实意见，逾期未提交请求依法认定，对于尚欠借款本金数额无异议；自原告起诉后，被告又偿还4万元本金。 原告认可被告日照法恩气体有限公司偿还的4万元系偿还本金，且除该4万元外，其余无还款。 被告日照众和物流有限公司、日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司、日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽未到庭，视为放弃质证；被告日照法恩气体有限公司对原告提交的证据一至七真实性均无异议，对证据八、九未在限期内提交书面质证意见，原告提交证据八、九系原件，以上证据内容真实，且与本案具有关联性，对原告提交的证据的证据效力及证明力本院均予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审理查明的证据，本院认定如下事实： 2015年6月4日，日照银行股份有限公司银海支行（甲方/贷款方）与日照法恩气体有限公司（乙方/借款方）编号为2015年日银银海流借字第148号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为借款（币种）人民币金额（大写）贰佰伍拾万元正；本合同项下借款用途为购低温液体贮槽等设备；本合同项下的借款期间自2015年6月4日起至2016年6月3日止；本合同项下的人民币借款利率为年利率，采用固定利率，借款利率按照每笔借款的提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮30%，即6.63%；计息方式为（一）借款利息自借款发放之日起计算，本合同项下的借款按日计息，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数按1年为360天计算，换算公式：日利率=月利率/30=年利率/360，如乙方不能按期付息，则自次日起计收复利，（二）对逾期或未按约定用途使用的借款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的20日，21日为付息日，最后一次还款时，息随本清，（二）实行固定利率的借款，结息时，按约定的利率计算利息；本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、质物保管费和甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、律师代理费、评估费、拍卖费等，下同）等，由担保人向甲方提供一下第（壹）、（贰）、（叁）种方式的担保，（壹）保证担保方式，由保证人提供连带责任保证担保，并与甲方签订相应保证合同，1.保证人日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽保证合同编号2015年日银银海保字第148-1号，2.保证人日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司保证合同编号2015年日银银海保字第148-2号，3.保证人日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司保证合同编号2015年日银银海保字第148-3号，（贰）抵押担保方式，由抵押人以其所有或依法有权处分的财产提供抵押担保，并与甲方签订相应抵押合同，1.抵押人时慧丽抵押合同编号2015年日银银海抵字第148号，（叁）质押担保方式，由出质人以其所有或依法有权处分的财产提供质押担保，并与甲方签订相应质押合同，1.出质人日照法恩气体有限公司质押合同编号2015年日银银海高应收质字第148号，乙方应按照到期一次还本的方式偿还借款本金。 2015年6月4日，原告分别与日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽、日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司、日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司签订编号为2015年日银银海保字第148-1号、2015年日银银海保字第148-2号《保证合同》、2015年日银银海保字第148-3号《保证合同》，合同约定：为确保日照法恩气体有限公司（以下简称“债务人”）与甲方签订的编号为2015年日银银海流借字第148号《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，乙方愿意为甲方与债务人依主合同形成的债务提供保证担保；本合同项下被担保的主债权为依据主合同由甲方为债务人办理授信业务（包括但不限于借款、承兑、打包贷款、信用证开证、押汇等）而形成的全部债权本金，即（币种）人民币金额（大写）贰佰伍拾万元正，债务人履行期限以主合同及主合同有效附件约定的或载明的期限为准；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证担保；乙方保证担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等，下同）、因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债务人在任何正常还款日（包括但不限于主合同约定的主债权本金偿还日、利息支付日或债务人依据合同约定应向甲方支付任何款项的日期等）未按约定向甲方进行清偿，或甲方依据法律、法规、规章等规定或主合同约定宣布住合同项下债务提前到期的，甲方均有权立即要求乙方履行保证担保责任。 2015年6月4日，原告与被告时慧丽签订编号为2015年日银银海抵字第148号抵押合同，合同约定：为确保日照法恩气体有限公司（以下简称“债务人”）与甲方签订的编号为2015年日银银海流借字第148号《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，乙方愿意为甲方与债务人依主合同形成的债务提供抵押担保；本合同项下被担保的主债权为依据主合同由甲方为债务人办理授信业务（包括但不限于借款、承兑、打包贷款、信用证开证、押汇等）而形成的全部债权本金，即（币种）人民币金额（大写）贰佰伍拾万元正，债务人履行期限以主合同及主合同有效附件约定的或载明的期限为准；乙方抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等，下同）、因债务人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用等；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物》清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；本合同签订后10日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续，抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应及时办理变更登记手续；发生下列情形之一的，甲方有权实现抵押权：（一）主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；…甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务，甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；抵押物清单载明抵押物为预购商品房，所在地位于淄博路北、烟台路东。该抵押物已经办理他项权利证号为日房他证市字第××号的抵押登记，载明房屋他项权利人为日照银行股份有限公司银海支行，房屋所有权人时慧丽，房屋所有权证号20150625022，房屋坐落日照市烟台路东、淄博路北（日照华润中心）007幢02单元（02）901号，债权数额250万元。 2015年6月5日，原告向被告日照法恩气体有限公司发放贷款250万元。借款到期后，被告未足额偿还借款本息。2018年5月4日，原告向被告日照法恩气体有限公司出具日照银行逾期贷款（垫款）催收通知书，载明“根据2015年6月4日贵单位与日照银行签订的2015年日银银海流借字第148号流动资金借款合同（合同/协议名称），贵单位在该合同/协议下的债务已全部于2016年6月3日到期/提前到期，贵单位尚未向日照银行偿还到期应付款项。截至2018年5月4日，贵单位尚未偿还的款项为：贷款（垫款）本金（币种）人民币（金额大写）贰佰肆拾捌万肆仟零肆元陆角叁分、利息按实计算。请贵单位立即履行还款义务，清偿所欠本金、利息和罚息以及其他款项”。被告日照法恩气体有限公司在该通知书上加盖公章。原告向各保证人出具日照银行督促履行保证责任通知书，明确截至2018年5月4日，借款人尚未偿还的款项为：本金（币种）人民币（金额大写）贰佰肆拾捌万肆仟零肆元陆角叁分、利息按实计算；根据2015年6月4日各保证人与原告签订的2015年日银银海保字第148-1、148-2、148-3号保证合同的约定，原告现要求各保证人依据该担保合同立即筹措资金履行保证责任，或督促借款人偿还我行贷款本息。各保证人均在以上通知书加盖公章或签名。 截至庭审时，被告尚欠原告借款本金2444004.63元及合同约定的利息、罚息。被告日照法恩气体有限公司不同意承担罚息，主张其按月支付利息，未欠原告利息，且经双方协商，原告同意免除被告应承担的罚息，认为即使被告应承担利息，也应从起诉之日承担罚息，没有证据证实双方协商约定免除罚息。原告对此不予认可，认为没有免除被告应承担的罚息。 本院认为，原告与被告日照法恩气体有限公司签订的流动资金借款合同及其与被告日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽、日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司、日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司签订的保证合同以及其与被告时慧丽签订的抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规禁止性规定，原告与各被告之间借款及保证担保、抵押担保合同关系均成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告日照法恩气体有限公司发放借款250万元，适当履行了合同义务。被告日照法恩气体有限公司作为借款人亦应按约履行还本付息义务。然借款期限届至，被告日照法恩气体有限公司未足额归还原告借款本息，显属违约，被告日照法恩气体有限公司虽主张原告免除其罚息，但未提交证据予以证实，且原告对此亦不予认可，对被告日照法恩气体有限公司主张不承担罚息的辩称，本院不予采纳，故对于原告要求被告日照法恩气体有限公司归还原告借款本金2444004.63元及利息、罚息的诉讼请求，符合双方当事人的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。 被告日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽、日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司、日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司作为诉争借款承担连带责任保证人，应对借款人即被告日照法恩气体有限公司所欠原告借款本息承担连带清偿的义务。被告日照法恩气体有限公司虽主张以上保证人的保证责任已经超过保证期，但原告于2018年5月4日向被告日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽、日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司、日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司发出日照银行督促履行保证责任通知书，以上各保证人均在该通知书上签字或加盖公章，视为诉讼时效已经中断，现原告在保证期间要求上列保证人承担连带保证责任符合双方的合同约定，于法有据，本院予以支持。各保证人承担担保责任后，享有向被告日照法恩气体有限公司追偿的权利。 关于原告主张就其他抵押财产优先受偿的诉讼请求，原告与被告时慧丽签订抵押合同后，原告就合同约定的抵押财产即享有抵押权。现抵押财产均已办理抵押登记，抵押合同成立有效，故原告主张就抵押财产在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告自愿减少部分诉讼请求，系其在法律规定范围内对权利的自由处分，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告日照法恩气体有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告日照银行股份有限公司借款本金2444004.63元及利息、罚息（利息按合同约定计算）； 二、被告日照众和物流有限公司、丁兆勇、任娆、何雨、时慧丽、日照天时国际贸易有限公司、日照天时装饰工程有限公司、日照凤凰生态农业开发有限公司、日照九州国际旅行社有限公司对第一项欠款本息承担连带清偿责任；其承担担保责任后，有权向被告日照法恩气体有限公司追偿； 三、原告日照银行股份有限公司与被告时慧丽签订的编号为2015年日银银海抵字第148号抵押合同有效，如被告日照法恩气体有限公司未履行本判决确定的第一项还款义务，原告日照银行股份有限公司有权以被告时慧丽名下的房屋所有权证号20150625022号、日房他证市字第××号项下的房屋就上述借款本息与被告协商折价或就拍卖、变卖抵押财产所得价款在本金250万元及利息、罚息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26672元，减半收取13336元，均由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  张红艳 二〇一九年十月二十一日 书记员  黄秋扬