山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初2966号 原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路**，统一社会信用代码：91371000866682137P。 负责人：王国庆，行长。 委托诉讼代理人：汤庆华，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：胡亚斌 被告：谭艳波，。 被告：威海恒峰房地产开发有限公司，住所地威海市文登区九龙路****，统一社会信用代码：9137108177529936X5。 法定代表人：刘祖延。 被告：青岛海卓融资担保有限公司威海分公司，住，住所地威海海滨中路**A401册号：371002119013584，现住所地不详。 负责人：李东伟。 原告中国银行股份有限公司威海分行与被告胡亚斌、谭艳波、威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼，被告胡亚斌、谭艳波、威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求如下：1、请求法院判令被告胡亚斌、谭艳波提前偿还借款本106521.07元及利息、罚息（计算至2019年3月25日的数额为1442.23元，自2019年4月25日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）、律师费11577元；2、请求法院判令被告威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对上述债务及费用承担连带保证责任；3、请求法院判令四被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2013年1月22日原告与被告胡亚斌、威海恒峰房地产开发有限公司签订了一份购房借款合同。合同约定被告胡亚斌向原告贷款131000元用于购买位于文登区九龙路90号1单元617室房产，贷款期限为240个月，按月等额本息还款，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，被告威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（更名前为青岛海卓投资担保有限公司威海分公司）提供连带保证责任。上述担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。被告谭艳波为该笔贷款出具了承诺及授权书，承诺与胡亚斌共同偿还贷款。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。至今被告已多次未按期偿还本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，故起诉。 胡亚斌、谭艳波、威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司均未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人一手住房贷款合同》、贷款凭证、承诺及授权书、《个人贷款保证合同》、结清试算、律师费收据各一份。被告胡亚斌、谭艳波、威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利，故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性、关联性。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月22日原告与被告胡亚斌、谭艳波、威海恒峰房地产开发有限公司签订了一份《个人一手住房贷款合同》，合同约定被告胡亚斌向原告贷款131000元，用于购买位于文登区九龙路90号1单元617室房产，贷款期限为240个月，贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰；还款方式为按月等额本息还款，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告胡亚斌以其购买的文登区九龙路90号1单元617室房产提供抵押担保；被告威海恒峰房地产开发有限公司按照贷款合同约定承担阶段性连带保证责任，自本合同签订之日起至借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止，保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债权履行期届满之日后两年。 同日，中国银行股份有限公司威海支行与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订一份《个人贷款保证合同》，合同约定被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司为被告胡亚斌的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。上述连带责任保证及阶段性连带责任保证的范围为因借款合同而产生的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 上述合同签订后，原告依约将131000元贷款发放给被告胡亚斌，在个人贷款凭证上载明的借款日期为2013年1月25日，到期日期为2033年1月25日，月利率为5.46‰。但被告胡亚斌未按合同约定偿还原告借款本息，自2018年1月25日至原告起诉之日共计14期未按期还款，原告遂于2019年5月27日诉至法院，请求处理。原告起诉后，被告偿还了部分贷款本息，截止2019年9月25日，被告尚欠借款本金106518.07元、利息罚息4171.27元。 另查，位于威海市文登区九龙路******房产至今尚未办理所有权证及抵押权登记。 又查，被告谭艳波于2012年12月4日向原告出具《承诺及授权书》，承诺上述借款为借款人与其共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。 再查，原告对其主张的律师费，向本院提交了委托代理合同一份、律师费收据一张，本案的律师费数额为11577元，该律师费数额不违反法律规定。原告为本案还支出保全申请费1220元。 本院认为，中国银行股份有限公司威海分行与胡亚斌、谭艳波、威海恒峰房地产开发有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》可以认定，中国银行股份有限公司威海分行与被告胡亚斌、谭艳波之间存在金融借款、抵押合同关系，中国银行股份有限公司威海分行与被告威海恒峰房地产开发有限公司之间存在金融借款保证合同关系；原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订的《个人贷款保证合同》可以确认，中国银行股份有限公司威海分行与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司之间存在金融借款保证合同关系。上述合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告胡亚斌提供了借款，被告胡亚斌理应依约还本付息；因被告胡亚斌未按时足额偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告胡亚斌立即偿还全部贷款并按合同约定支付利息之诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告谭艳波出具了承诺书，自愿作为共同债务人对上述债务承担还款责任，故原告要求被告谭艳波承当还款责任之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。律师代理费、保全申请费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，被告胡亚斌亦应支付。 依照合同约定，被告威海恒峰房地产开发有限公司自愿作为保证人对自合同签订之日起，至被告胡亚斌办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且原告收到他项权证之日止，对被告胡亚斌的合同债务承担阶段性连带保证责任。被告胡亚斌至今未取得涉案房屋所有权，亦未办理抵押登记，且保证期间（自原告宣布贷款提前到期之日起两年）并未经过，故在被告胡亚斌违约的情况下，原告有权要求被告威海恒峰房地产开发有限公司依约承担连带保证责任。被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司自愿为被告胡亚斌的上述贷款承担连带保证责任，故原告亦有权要求被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司承担连带保证责任。由于被告威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司均作为保证人对被告胡亚斌的债务承担保证责任，双方未对保证份额进行约定，应当承担连带责任，其承担保证责任后，有权向债务人被告胡亚斌追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告胡亚斌、谭艳波、威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡亚斌、谭艳波偿还原告借款本金106518.07元、利息、罚息4171.27元（计算至2019年9月25日）及自2019年9月26日起至实际履行之日的利息、罚息（按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告胡亚斌、谭艳波给付原告律师费11577元、保全申请费1220元； 三、被告威海恒峰房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告胡亚斌、谭艳波的上述付款义务承担连带责任，其承担责任后有权向被告胡亚斌、谭艳波追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如四被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2690元，公告费560元，由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长 刘 晓 娟 人民陪审员 黄 爱 琴 人民陪审员 姜 茂 华 二〇一九年十月八日 书 记 员 张瑛（代）