江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初8270号原告：南昌农村商业银行股份有限公司城西支行（原桃花支行），住所地：江西省南昌市西湖区洪城路****，统一社会信用代码：913601000947335388。负责人：王永明，系该行行长。委托代理人：张珍瑜，北京市盈科（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201411763448。委托代理人：廖栎，北京市盈科（南昌）律师事务所律师，执业证号：136012018005899。被告：余寒，女，1985年11月4日出生，汉族，身份证地址：江西省南昌市红谷滩新区，司法送达地址：江西省南昌市红谷滩新区。被告：罗栋，男，1985年2月16日出生，汉族，身份证地址：江西省南昌市红谷滩新区，司法送达地址：江西省南昌市红谷滩新区。被告：杜芳，女，1959年5月11日出生，汉族，身份证地址：江西省南昌市红谷滩新区，司法送达地址：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道99号华府景园4栋2单元2302室。原告南昌农村商业银行股份有限公司城西支行（原桃花支行）（以下简称“南昌农商银行城西支行”）诉被告余寒、罗栋、杜芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南昌农商银行城西支行到庭参加诉讼，被告余寒、罗栋、杜芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南昌农商银行城西支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告余寒、罗栋立即向原告偿还到期借款本金人民币2660000元、逾期利息人民币130366.60元（从2018年6月23日起算，逾期利息暂计至2019年2月22日），以上合计人民币2790366.60元。并判令被告按合同约定支付利息至债务清偿完毕之日止。2.请求依法判令原告对三被告为贷款设定抵押的位于南昌市红谷滩新区万达星城华府御园2号住宅楼2单元2502室（第25层）、南昌市红谷滩新区万达星城华府景园4号住宅楼2单元2302室（第23层）的房产享有抵押权，并对该房产的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。3.请求依法判令三被告支付原告为实现债权聘请律师所花费的律师费32880元。4.判令本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实及理由：2017年5月18日，被告余寒与原告签订了编号为【2017】南农银个借字第106412017051810010002号《个人借款合同》，合同约定：原告向被告发放可循环额度借款人民币2660000元，年利率5.655%，逾期利率为7.3515%，还款方式为按期结息，到期还本，借款使用期限为2017年5月18日至2020年5月16日，每笔借款期限以借据为准。同时，为保障《个人借款合同》项下的原告债权得以实现，原告与三被告签订编号为【2017】南农银高抵字第D10641201705180002号《最高额抵押合同》，被告杜芳以其所有的南昌市红谷滩新区万达星城华府御园2号住宅楼2单元2502室房产、被告余寒、罗栋以其所有的南昌市红谷滩新区万达星城华府景园4号住宅楼2单元2302室房产为上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用提供最高额抵押担保，并于2017年5月26日至南昌市不动产登记局办理了财产抵押登记手续。2017年5月27日，原告向被告余寒发放2660000元贷款，借据约定借款期限为2017年5月27日至2018年5月26日。借款期间，被告余寒按期还息，至双方约定还款之日，被告余寒并未按约定向原告返还本金，导致根本违约。违约之后，被告余寒于2018年6月22日结清了利息，但是仍然未返还本金，截至2019年2月22日，被告尚欠原告借款本金人民币2660000元，逾期利息人民币130366.60元。基于上述事实，原告认为：首先，按《个人借款合同》之约定，原告可要求被告清偿全部到期债务，并要求被告支付利息及罚息，赔偿原告因行使债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等经济损失；其次，以上贷款在被告夫妻关系存续期间，且被告罗栋是抵押人，对此笔借款是知情的，本笔借款应有被告余寒与罗栋共同偿还。现原告为维护自身合法之权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律之规定，向本院提起民事诉讼，望判如所请。原告农商银行向本院提供如下证据：证据一、原告的营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、被告的身份证复印件，证明原、被告的主体身份信息及主体适格。证据二、南昌农村商业银行股份有限公司出具的《证明》，证明原南昌农村商业银行桃花支行已撤点，相关数据全部并入南昌农村商业银行城西支行，原南昌农村商业银行桃花支行的诉讼由南昌农村商业银行城西支行承继。证据三、《婚姻登记证明》，证明罗栋与余寒为夫妻关系，且借款事实发生在罗栋与余寒结婚之后。证据四、原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款凭证》、《不动产登记证明》、《不动产权属证书》，证明1.原告于2017年5月27日向被告余寒提供了贷款人民币2660000元，贷款期限为2017年5月27日至2018年5月26日，贷款利率为年5.655%，逾期利率为年7.3515%；2.余寒与杜芳为此笔借款提供了房产抵押，并办理了抵押登记；3.被告承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费）；4.罗栋对此笔借款是知情的。证据五、律师委托合同、律师费发票、律师费转账凭证，证明原告为实现债权委托律师花费32880元。被告余寒、罗栋、杜芳未到庭答辩也未向本庭提供证据。本院经审理查明，2017年5月18日，被告余寒与原告南昌农商银行城西支行（原桃花支行）签订了编号为【2017】南农银个借字第106412017051810010002号《个人借款合同》一份，合同约定原告向被告余寒发放额度为人民币2660000元的可循环借款，借款有效使用期限为36个月，自2017年5月18日起至2020年5月16日止，每笔借款期限以借据记载期限为准，借款用途为购苗木，借款年利率5.655%，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%，按季结息，还款方式为贷款到期日一次性偿还本息。借款人承诺承担因该合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现该合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。为确保上述合同的履行，2017年5月18日，被告余寒、罗栋、杜芳与原告南昌农商银行城西支行（原桃花支行）签订了编号为【2017】南农银高抵字第D10641201705180002号《最高额抵押合同》一份，合同约定被告余寒、罗栋以其名下共同所有的位于南昌市红谷滩新区万达星城华府景园4号住宅楼2单元2302室（第23层）房产、被告杜芳以其名下所有的位于南昌市红谷滩新区万达星城华府御园2号住宅楼2单元2502室（第25层）房产为上述主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用提供最高额抵押担保，并先后于2017年5月25日、2017年5月26日至南昌市不动产登记局办理了抵押设立登记。2017年5月27日，原告向被告余寒发放2660000元贷款，借款凭证载明贷款期限为2017年5月27日至2018年5月26日。借款期间，被告余寒按期还息。至双方约定还款之日，被告余寒并未按约定向原告返还本金，导致根本违约。后被告余寒于2018年6月22日结清了利息，但仍未返还本金。截至2019年2月22日，被告尚欠原告借款本金人民币2660000元，逾期利息人民币130366.60元。故原告诉至本院，要求判如所请。庭审中，因被告均未到庭，本院未组织调解。另查明，南昌农商银行桃花支行与南昌农商银行城西支行于2018年1月26日合并，原南昌农商银行桃花支行网点已撤点，有关南昌农商银行桃花支行所有涉案的起诉、应诉等均由南昌农商银行城西支行承继。再查明，被告余寒与被告罗栋系夫妻关系。本案所涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间。因本案诉讼，原告与北京市盈科（南昌）律师事务所签订《民事委托代理合同》，并实际产生律师费用32880元。上述事实，有原告当庭陈述、庭审笔录、原告提供证据所证实。本院认为，本案当事人之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》等，均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。原告已按约向被告余寒发放了借款2660000元，已完全履行了《个人借款合同》约定的付款义务。现被告未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。原告诉请被告余寒归还全部借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。截止2019年2月22日，被告余寒尚欠借款本金2660000元、利息130366.60元，本院亦予以确认。被告余寒、罗栋系夫妻关系，案涉借款发生在夫妻婚姻关系存续期间，且被告罗栋在《最高额抵押合同》进行了签字、捺印，故其对本案借款事实应属知情。故案涉借款应属夫妻共同债务，原告诉请被告罗栋承担共同还款责任，本院予以支持。被告余寒、罗栋以其名下共同所有的位于南昌市红谷滩新区万达星城华府景园4号住宅楼2单元2302室（第23层）房产、被告杜芳以其名下所有的位于南昌市红谷滩新区万达星城华府御园2号住宅楼2单元2502室（第25层）房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。因本案诉讼，原告实际产生律师费32880元。根据双方签订的合同的约定应由被告承担，且该费用属合理费用，原告亦提供了委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证据予以佐证，故原告诉请被告余寒、罗栋承担该32880元律师费，本院亦予以支持。被告在合同中已约定诉讼文书送达地址，该约定为有效约定，被告余寒、罗栋、杜芳拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：一、被告余寒、罗栋于本判决生效之日起十日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司城西支行借款本金2660000元及逾期利息（截止2019年2月22日的逾期利息为130366.60元，并自2019年2月23日至款清之日为止的逾期利息，按双方合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。二、被告余寒、罗栋于本判决生效之日起十日内向原告南昌农村商业银行股份有限公司城西支行支付律师代理费32880元。三、如被告余寒、罗栋不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告余寒、罗栋名下共同所有的位于南昌市红谷滩新区万达星城华府景园4号住宅楼2单元2302室（第23层）房产及被告杜芳名下所有的位于南昌市红谷滩新区万达星城华府御园2号住宅楼2单元2502室（第25层）房产，所得价款优先清偿上述第一、二款债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费29554元，减半收取14777元，由被告余寒、罗栋承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  陈敏二〇一九年十月二十八日书记员  邹瑶