文书内容安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0422民初2828号原告：中国工商银行股份有限公司寿县支行，住所地安徽省淮南市寿县寿春镇宾阳大道天玺国际城西门2号商业楼107108铺，统一社会信用代码91340422713935869Y。责任人：朱晓伟，该行行长。委托诉讼代理人：朱守根,安徽郢都律师事务所律师。被告：柏发光，男，1969年7月31日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：朱继菊，女，1970年12月18日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地寿县新桥产业园，统一社会信用代码913404225689694717。法定代表人：钱永华，该公司董事长委托代理人：张亚冰，该公司法务。原告中国工商银行股份有限公司寿县支行（以下简称寿县工商银行）与被告柏发光、朱继菊、安徽省阳光半岛文化发展有限公司（以下简称阳光半岛公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告寿县工商银行委托诉讼代理人朱守根，被告柏发光、朱继菊委托诉讼代理人杨继，被告阳光半岛公司委托诉讼代理人张亚冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1，判令被告柏发光、朱继菊、安徽省阳光半岛文化发展有限公司立即共同偿还购房借款余额244946，53元、利息9212.15元，合计254158.68元（利息暂计至2019年6月2日），此后利息按照《个人购房借款/担保合同》约定标准支付至债务实际清偿之日。2、原告对被告阳光半岛公司在原告处保证金账户金额优先受偿；3、被告柏发光、朱继菊承担本案律师费2541元、诉讼费等实现债权所需要的费用；4、被告阳光半岛公司对上述全部诉讼请求承担连带责任。事实和理由：柏发光、朱继菊系夫妻关系。2012年12月30日，柏发光、朱继菊为购买个人商品住房与原告签订《个人购房借款/担保合同》，约定向原告借款300000元，借期20年(240个月)，还款方式为等额本息，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计息(若贷款发放后遇基准利率调整，自次年1月1日开始，按照约定的利率下浮比例确定并执行新利率)，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，逾期偿还贷款罚息利率在本合同约定的利率基础上加收30%，若借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告承担利息、罚息、原告实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等)。2012年12月30日，原告依约将上述款项转入阳光半岛公司账户。另在金融借款发生时，柏发光、朱继菊系夫妻关系，且被告朱继菊在合同共同借款人处签字，因此朱继菊应对该笔债务承担连带偿还责任。金融借款发生时，阳光半岛公司为柏发光、朱继菊房贷向原告提供阶段性连带责任担保，该担保责任至被告为抵押房屋办理完毕他项权证为止。截止原告起诉时，被告未能为抵押物办理他项权证，阳光半岛公司应对债务承担连带责任。综上，原告已按照合同约定履行了全部义务，但被告确未能按时偿还贷款本息，原告经多次催要未果。现具状起诉，请求判如所请。柏发光、朱继菊对原告诉请的事实及理由没有异议。阳光半岛公司辩称，公司已于2014年7月3日进入破产程序，2017年8月28日，寿县法院裁定批准被告公司的重整计划，目前处于重整计划执行期间，原告要求我公司承担连带清偿责任应当依据企业破产法规定行使权利；根据原告的主张及相应的证据，借款人于2014年4月份开始陆续逾期归还借款本息，本案属于破产前事由引发的纠纷，故原告对我公司的诉请应当依据企业破产法进行申报；原告第二项诉请没有合同依据，被告公司在原告设立的保证金账户与本案借款无关，是重整之后重整执行期间为恢复房屋销售开设的保证金账户，与案涉贷款无关；原告第三项诉请没有证据证明。原告为证明其主张向本院提交如下证据证明；1、原告营业执照、法定代表人身份证明、法人代表身份证复印件，证明原告的基本信息及诉讼主体资格适格。阳光半岛公司、阳光半岛公司没有异议。2、被告身份证、结婚证，证明被告阳光半岛公司身份信息及诉讼主体资格适格；被告柏发光与被告朱继菊是夫妻关系。柏发光、朱继菊、阳光半岛公司没有异议。3、商品房网上备案确认单，个人购房借款合同、担保合同、借款凭证，证明被告向原告借款的事实及被告阳光半岛公司对此承担连带责任的事实。柏发光、朱继菊没有异议。阳光半岛公司对商品房网上备案确认单真实性无异议；对借款合同、担保合同真实性无异议；对商品房预售证、借款凭证真实性无异议；4、欠款明细列表，证明截止目前被告尚欠原告本金244946.53元及利息9212.15元。柏发光、朱继菊没有异议。阳光半岛公司对该份欠款明细表的真实性无法核实。5、阳光半岛公司企业信息，证明被告阳光半岛公司诉讼主体资格。柏发光、朱继菊没有异议。阳光半岛公司认为，应以我司提供的企业信息为准。6、被告阳光半岛公司承诺书、股东会决议，证明被告阳光半岛公司愿意对案涉借款承担连带担保责任。柏发光、朱继菊没有异议。阳光半岛公司对承诺书的真实性无异议，对其关联性及证明目的有异议，该承诺书是在重整计划执行期间为恢复破产企业的营业，而向银行申请按揭贷款合作，与本案所涉贷款无关；对股东会决议的三性均有异议，落款时间是2010年9月12日，当时我公司并未成立，从内容看，该决议内容仅为办理按揭贷款合作，具体应当以相应的协议为准，而非以该决议作为承诺。7、代理费发票，证明原告因本次诉讼支出律师费2541元。柏发光、朱继菊有异议，按照合同约定交房时间是2014年12月31日之前，实际交房在2016年，购房合同已经违约，所以诉讼费、律师费应由被告阳光半岛公司承担。阳光半岛公司对证据的真实性无异议，对证明目的有异议，原告主张律师费仅提供发票未提供转款记录或银流水佐证，不能达到其证明目的。柏发光、朱继菊向本院提交的证据为；交房通知书、上访材料，证明按照合同约定交房时间是2014年12月31日之前，实际交房时间是2016年，购房合同已经违约。寿县工商银行认为该组证据与本案无关联性。阳光半岛公司认为该组证据与本案无关联性。经审理查明,柏发光、朱继菊系夫妻关系。2012年12月30日，柏发光、朱继菊为购买个人商品住房与原告签订《个人购房借款/担保合同》，约定向原告借款300000元，借期20年(240个月)，即2012年12月30日至2032年12月30日。还款方式为等额本息，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计息(若贷款发放后遇基准利率调整，自次年1月1日开始，按照约定的利率下浮比例确定并执行新利率)，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，逾期偿还贷款罚息利率在本合同约定的利率基础上加收30%，若借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告承担利息、罚息、原告实现债权的一切费用。该担保合同约定柏发光、朱继菊向原告借款由阳光半岛公司对此承担连带责任保证。2012年12月30日，原告依约将上述款项转入阳光半岛公司账户。2017年10月11日，阳光半岛公司向原告书面承若承担阶段性连带担保责任。因柏发光、朱继菊未能按照约定履行还款义务原告提起诉讼。本院认为,依法成立的合同，受法律保护。原告寿县工商银行与被告柏发光、朱继菊签订的《个人购房借款/担保合同》、以及阳光半岛公司在合同中保证人处盖章，均系当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款义务，被告柏发光、朱继菊作为共同借款人对借款本息现逾期未还，已构成违约，原告工商银行寿县支行要求被告柏发光、朱继菊偿还借款余额244946.53元,以及截至2019年6月2日的利息9212.15元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。以后的利息，从2019年6月3日起，按照借款合同约定的中国人民银行公布的同期同档次贷款利息为基准利率确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。即基准利率（年）6.55%至本清息止。被告阳光半岛公司对贷款本息提供了阶段性连带担保责任，原告诉称要求对被告阳光半岛公司在原告处保证金账户金额优先受偿，因未提供事实证据和法律依据，本院不予支持。关于原告寿县工商银行主张被告柏发光、朱继菊承担律师费2541元，该项费用在借款合同中有约定，原告提供了委托合同，并提供收费票据，以此证明原告实际支出律师费用2541元，故对此请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告柏发光、朱继菊于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司寿县支行借款本金244946.53元及利息9212.15元，从2019年6月3日起的利息以244946.53元为基数，按照年利率6.55%计算至本清息止；二、被告安徽省阳光半岛文化发展有限公司对上述第一项确定的内容承担阶段性连带担保责任；三、原告中国工商银行股份有限公司寿县支行代理费用2541元由被告柏发光、朱继菊承担；四、由驳回原告中国工商银行股份有限公司寿县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5151元，减半收取2576元，由被告柏发光、朱继菊负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省淮南市中级人民法院。            审 判 员    沈  远  东                                                  二〇一九年十月十五日                                     书  记  员    徐  正  亮                                            附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。