广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初10973号 原告：蔡金福，男，1965年9月9日出生，汉族，户籍地浙江省温州市，现住南宁市。 委托诉讼代理人：周少英，南宁市衡东法律事务所法律工作者。 被告：广西城市坐标建设投资有限公司，住所地：广西南宁市 法定代表人：黄国辉，该公司执行董阿事。 原告蔡金福与被告广西城市坐标建设投资有限公司（以下简称“城市坐标公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月15日公开开庭进行了审理。经本院进行释明，原告蔡金福明确本案的法律关系为民间借贷合同纠纷，而非商铺经营收益权转让合同纠纷。原告蔡金福及其委托诉讼代理人周少英到庭参加诉讼，被告城市坐标公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告蔡金福向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2016年4月30日签订的城市坐标项目商铺经营收益权转让合同；2、被告返还原告借款本金480000元；3、被告支付原告借款利息（利息计算：以480000元为基数，按年利率24%计算，从2018年8月20日计至借款还清之日止）；4、被告支付原告违约金21600元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月12日，原告与被告签订5份《城市坐标项目商铺经营收益权转让合同》（合同编号分别为：cszb1-161、cszb1-162、cszb1-163、cszb1-165、cszb1-166），约定被告城市坐标公司将南宁市“城市坐标”项目一层1161、1162、1163、1165、1166号商铺（以下简称“1161号等5个商铺”）经营收益权转让给原告，每个商铺转让费为96000元，转让期限均为15年，即从2016年4月30日起至2031年5月21日，被告每月向原告支付约定的商铺经营收益金。合同签订后，原告依约向被告支付商铺经营收益权转费共计480000元，但被告仅支付原告2016年5月至2018年8月收益金，2018年9月至今的收益金被告未支付。 被告城市坐标未答辩，未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月30日，原告蔡金福与被告城市坐标公司签订5份《城市坐标项目商铺经营收益权转让合同》（合同编号分别为：cszb1-161、cszb1-162、cszb1-163、cszb1-165、cszb1-166），约定被告城市坐标公司将南宁市“城市坐标”项目一层1161号等5个商铺的经营收益权转让给原告，期限均为15年，即从2016年4月30日起至2031年5月21日止，每个商铺经营收益金转让费为96000元；被告于合同期限内（从2016年5月20日起）每月向原告支付约定的商铺经营收益金（第一至第四年每月2000元、第五年每月2080元、第六年每月2160元、第七年每月2240元、第八年每月2320元、第九年每月2400元、第十年每月2480元、第十一年每月2560元、第十二年每月2640元、第十三年每月2720元、第十四年每月2800元、第十五年每月2880元），该商铺的使用权及经营权归被告所有，原告对该商铺不能自主出租或者经营；合同履行满4年后，原告有要求被告收回该商铺经营收益权的权利，被告退还原告所交商铺经营收益权转让费，合同即终止。合同签订后，原告于2016年4月30日向被告付清商铺经营收益权转让费共计480000元，但被告仅向原告支付商铺经营收益金至2018年8月，2018年9月至今的收益金被告未支付。2019年7月29日，被告贴出《公告》，载明因有些业主起诉被告，法院判决后公司法定代表人黄国辉拒不履行法院生效判决，已被刑事拘留，公司账户已被法院冻结，无法拿出钱来发放收益金，建议大家走法律途径解决。 本案审理过程中，本院通过邮政特快专递向被告城市坐标公司邮寄送达起诉状及应诉材料等，被告城市坐标公司于2019年8月22日签收。经本院向原告释明，原告将原第二至第三项诉讼请求即2、被告退还原告商铺经营收益权转让费480000元；3、被告支付原告2018年9月至2019年8月共计12个月商铺经营收益金120000元变更为：2、被告返还原告借款本金480000元；3、被告支付原告借款利息（利息计算：以480000元为基数，按年利率24%计算，从2018年8月20日计至借款还清之日止）。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告城市坐标公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已经放弃答辩和质证的权利，应承担由此带来的相应法律后果。 原、被告签订《城市坐标项目商铺经营收益权转让合同》，原告一次性向城市坐标公司支付转让金，并且将商铺交城市坐标公司经营管理，自己不参与经营管理，无论经营盈亏均每月收取约定的收益金，合同期满后，城市坐标公司收回商铺，原告与被告城市坐标公司的行为虽名为商铺经营收益权转让行为，实为借贷行为，原告向被告交付的商铺经营权转让费480000元实质为借款本金，被告每月向原告支付的收益金实质为分期向原告还本付息，双方之间构成民间借贷法律关系，本院予以确认。 原、被告在合同中约定的经营收益转让费实质为借款本金，收益金实质为还本付息。被告未按约定还本付息，并于2019年7月29日贴出《公告》，表明无法履行合同义务，已构成预期违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项及第一百零八条之规定，原告有权要求解除合同并要求被告提前归还尚未到期的借款本金。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定合同自通知到达对方时解除，被告收到原告要求解除的起诉状副本的时间为2019年8月22日，故合同自该日起解除。据此，原告要求被告归还借款本金480000元，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，本院予以支持。 关于利息。双方约定每个商铺第一至第四年（2016年5月20日至2020年5月19日）被告每年向原告支付收益金24000元（折算成年利率25%），但未约定该款为本金还是利息，或者本金和利息的比例，原告主张其收取的2016年5月至2018年11月收益金为利息，符合合同约定，且未超过法律规定的范畴，本院予以确认。被告已支付利息至2018年8月19日，现原告主张按年利率24%继续计算利息至被告还清借款之日止，符合双方的约定及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本院予以支持，计算方式为：以本金480000元为基数，按年利率24%计算，从2018年8月20日计至借款本金还清之日止。至于违约金，原告在主张上述逾期还款利息的同时又主张按每日万分之一计算违约金，违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告蔡金福与被告广西城市坐标建设投资有限公司于2016年4月30日签订的5份《城市坐标项目商铺经营收益权转让合同》（合同编号分别为：cszb1-161、cszb1-162、cszb1-163、cszb1-165、cszb1-166）于2019年8月22日解除； 二、被告广西城市坐标建设投资有限公司返还原告蔡金福借款本金480000元； 三、被告广西城市坐标建设投资有限公司支付原告蔡金福利息（计算方式：以借款本金480000元为基数，从2018年8月20日起计至借款本金偿付完毕之日止，按年利率24%计付）； 四、驳回原告蔡金福的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期未履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费10016元（原告已预交），由被告广西城市坐标建设投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在收到上诉费通知书之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦必懂 人民陪审员  马振声 人民陪审员  何开科 二〇一九年十月十八日 书 记 员  覃文秋