灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1081民初3472号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行，统一社会信用代码9121102267377453W。住所地灯塔市富强街49号。法定代表人王冬梅，系该行行长。委托代理人朱彬，女，1991年1月14日出生，汉族，现住灯塔市，系该行职工。被告马玉洪，男，汉族，1972年8月15日出生，现住址灯塔市，（缺席）。被告冯娇，女，汉族，1973年2月19日出生，现住址灯塔市，系马玉洪妻子（缺席）。被告崔哲，男，汉族，1989年11月11曰出生，现住址辽宁省灯塔市，（缺席）。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行诉被告马玉洪、冯娇、崔哲金融借款合同纠纷一案，于2019年9月18日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行委托代理人朱彬到庭参加诉讼，被告马玉洪、冯娇、崔哲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行诉称,2017年2月17日，被告马玉洪及其配偶冯娇与中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订一份《个人额度借款合同》，被告马玉洪及其配偶冯娇从中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行贷款700000元整，贷款周期十年。2017年2月17日，原告按照合同约定向被告马玉洪及其配偶冯娇发放贷款700000元整，2017年2月17日，被告崔哲签订《最高额保证合同》自愿为被告马玉洪及其配偶冯娇承担其保证担保责任。并且以被告崔哲提供所有的房作为抵押与中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订一份《个人最高额抵押合同》，抵押房产为（1.为被告崔哲单独所有，权证号：辽（2017)灯塔市不动产权第xxxxxxx号，房屋座落于：灯塔市xxxxx，占地面积137.31平方米，建筑面积150平方米。），并办理了抵押登记。原告按合同约定向被告马玉洪及其配偶冯娇发放贷款人民700000元整，贷款期限12个月，还款方式按周期结息，到期还本，年利率为6.96%,逾期利率为10.44%，被告马玉洪及其配偶冯娇已将贷款结清，又于2018年2月12日向原告借款700000元整，原告按合同约定向被告马玉洪及其配偶冯娇发放贷款人民700000元整。从2019年3月起，三被告未按照约定偿还欠款,截止到2019年8月29日，拖欠本金699836.70元，拖欠利息34826.2元，共计拖欠金额734662.9元。故请求：1、请求判令解除与被告马玉洪及其配偶冯娇签订的《个人额度借款合同》。2、请求法院判令被告马玉洪及其配偶冯娇给付所拖欠贷款，截止到2019年8月29日，拖欠本金699836.7元整，拖欠利息34826.2元，共计拖欠金额734662.9元，利息和罚息计至本金付清之日止。3、判令被告崔哲对第二项诉讼请求承担其保证担保责任。4、原告对本案抵押物享有优先受偿权。5、本案诉讼费等费用由被告承担。原告向法庭提供如下证据：1、《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》；2、房屋所有权证、抵押房屋他项权证；3、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单；4、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据5、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单；6、还款计划表；7、受托支付转账凭证；8、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单。被告马玉洪、冯娇、崔哲未作答辩。被告马玉洪、冯娇、崔哲未向法庭提供证据。经审理查明，被告马玉洪、冯娇系夫妻关系，被告马玉洪、冯娇于2017年2月17日与原告邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订《个人额度借款合同》。贷款本金70000.00元，合同约定年利率6.96%，逾期年利率10.44%，贷款期限至2018年2月16日。同日，被告崔哲与原告邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订《最高额保证合同》（被告崔哲单独所有，权证号：辽（2017）灯塔市不动产权第xxxxxxx号，房屋座落于：灯塔市xxxxx，占地面积137.31平方米，建筑面积150平方米），为被告马玉洪、冯娇的贷款提供担保。被告马玉洪及其配偶冯娇将700000.00元贷款结清后，又于2018年2月12日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行借款700000.00元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行按合同约定向被告马玉洪及其配偶冯娇发放贷款人民700000.00元。贷款期限为12个月，还款方式按周期结算，到期还本，从2019年3月起被告马玉洪、冯娇未按照约定偿还欠款，截止到2019年8月29日，拖欠本金699836.70元，拖欠利息34826.20元，共计拖欠金额734662.90元，原告多次索要，各被告拒不给付。以上事实，有原告陈诉，《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、抵押房屋他项权证、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、还款计划表、受托支付转账凭证、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单等证据在卷佐证，并经庭审质证认证，足以认定。本院认为,被告马玉洪、冯娇与原告邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订的借款合同，系双方真实意识的表示，该合同不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效合同。被告马玉洪、冯娇负有按时还款的义务，现未按期还款，已构成违约，应承担违约责任。因二被告未按合同履行，致使不能实现合同目的，原告要求解除合同符合法律规定。因被告崔哲与原告邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行签订保证合同，对被告马玉洪、冯娇的贷款提供担保，故被告崔哲应承担连带责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告马玉洪、冯娇、崔哲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行与被告马玉洪、冯娇签订的《个人额度借款合同》；二、被告马玉洪、冯娇于本判决生效后十日内共同偿还尚欠原告邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行贷款本金人民币699836.7.00元及利息34826.2元，并承担该本金从2019年8月30日起至给付之日止按年利率10.44%计算的利息；三、被告崔哲在抵押财产价值范围内承担连带保证责任；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灯塔市支行对被告崔哲抵押财产享有优先受偿权利。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11147元，返还原告5574元，减半收取5573元，由被告马玉洪、冯娇、崔哲共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  刘仲元二〇一九年十月二十八日书记员  屈文婷附：本案所适用的法律、法规及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱的义务的，应当加倍。支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。