河南省焦作市马村区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0804民初737号原告：尚晶晶，女，汉族，1989年3月22日出生，住焦作市马村区。委托诉讼代理人：杨利冶，金研律师事务所律师。被告：尚林明，男，汉族，1969年6月16日出生，住焦作市马村区。委托诉讼代理人：薛丽荣,焦作市马村区祥源法律服务所法律工作者。原告尚晶晶与被告尚林明合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尚晶晶及其委托诉讼代理人杨利冶、被告尚林明及其委托诉讼代理人薛丽荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尚晶晶向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付10万元及其利息（利息自起诉之日起开始计算，以10万元为基数，以银行同期贷款利率为标准，计算至被告全部清偿之日止）；2、本案诉讼费、保全费等均由被告承担。事实与理由：被告尚林明与案外人尚林敏系兄弟关系。因被告尚林明在外存在经济纠纷，拖欠他人款项。经双方协商，尚林敏将其所得的拆迁安置房给该债权人用以清偿债务，作为交换，被告将登记在其名下的位于焦作市××湖光小区××号房后的三间门面房给予尚林敏并承诺办理过户手续。此后，因尚林敏去世，其继承人尚晶晶与被告达成协议，约定原告将其继承的相关房屋产权出售给被告，被告支付10万元。现该协议约定的给付条件已经达到，原告多次找到被告要求其偿还10万元，但被告却以各种理由予以推脱，原告认为被告的行为严重侵害了其合法权益，故诉至贵院，恳请贵院查明事实后，依法支持原告的诉讼请求。尚林明辩称：原告起诉的事实不真实。1、被告并没有拖欠他人债务而用原告父亲的安置房抵债，原告父亲在世时，是在廉租房居住的，其名下并没有属于其所有的任何房产，也就不存在被告与原告父亲因被告拖欠债务，而用其安置房抵债，互相交换房产的事实；2、被告也没有购买原告继承的相关房产，也没有与原告协议支付房款十万元；3、本案的案由为民间借贷，原、被告之间没有任何的债权债务关系。综上，原告的起诉没有事实及法律依据，请求法院驳回原告的诉请，本案诉讼费及保全费用由原告承担。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、尚晶晶身份证复印件一份，证明原告尚晶晶的诉讼主体资格；2、2013年11月12日的房屋所有权证明书一份、2014年3月7日的房屋所有权证明书一份、丽园社区于2019年7月29日出具的居住证明一份、尚晶晶户口本复印件一份、租赁合同一份以及焦作市马村区新村娜娜老潼关肉夹馍企业信息查询单一份，证明位于焦作市××东南街××小区××楼××单元××楼东户的房屋系原告方所有，并由原告方进行居住。因被告对外存在经济纠纷，原告将上述房屋用于替被告偿还债务，作为补偿，原告方获得了焦作市××湖光小区××号的房屋。在2014年3月7日，即房屋所有权证明书出具之后，原告方实际占有了10排11号门面房，并对该房屋进行使用收益；3、尚林敏死亡证明一份、尚林明于2019年5月18日出具的证明一份、2019年6月13日录音资料一份，证明因原告父亲尚林敏死亡，原告将其享有的房屋的继承权益转让给被告，被告支付十万元价款的事实，同时证明二人形成了合同关系；4、银行账单一份，证明至原告起诉时，已达到了双方约定的支付条件，被告应当支付原告十万元；5、尚玉霞的当庭证言，证明被告因有外债，原告方拿其四楼安置房为其清偿债务，进而获得了10排11号房屋所有权的事实。被告对上述证据质证后发表如下质证意见：对证据1真实性无异议。对证据2中2013年11月12日的房屋所有权证明书真实性无异议，证明指向有异议，该证明书证明了被告无偿将其房屋赠与其父母居住，但至今双方并没有办理产权过户登记手续，被告对该房屋还享有所有权；对证据2中2014年3月7日的房屋所有权证明书真实性有异议，被告从未见过该证明书，也没有在该证明书上签字；对证据2中丽园社区于2019年7月29日出具的居住证明真实性无异议，证明指向有异议，上述人员虽然在该房屋居住，但对该房屋并没有享有所有权，该房屋的安置对象为被告的妻子任艳梅；对证据2中尚晶晶户口本复印件真实性无异议，证明指向同丽园社区出具的居住证明质证意见；对证据2中租赁合同以及焦作市马村区新村娜娜老潼关肉夹馍企业信息查询单真实性无异议，证明指向有异议，该租赁合同是被告基于原告的父亲因生病不能工作而没有了经济来源，而将该房屋的租金交由其父亲收取；对证据3中尚林敏死亡证明、尚林明于2019年5月18日出具的证明真实性均无异议，证明指向有异议，该证据是因为原告多次向被告哭诉、吵闹，称其婆家人对其不好，其也没有固定的工作，没有稳定的收入，也没有积蓄，被告被逼无奈，才在原告口述，被告女儿书写了该证明情况下，基于亲情帮助原告，而在该证明上签了字，并不是原告所说的原告将其所享有的所谓的房屋继承权益转让给了被告。对证据3中2019年6月13日录音资料真实性无异议，被告基于2019年5月18日写的证明，承诺愿意帮助原告，但是该证明是被告无偿帮助原告的行为，而根据相关的法律规定，在被告未支付赠予的财产，即支付原告十万元前，被告享有任意的撤销权，原告没有理由起诉被告要求被告支付十万元。对证据4银行账单真实性无异议，因为被告是基于亲情帮助原告，其在证明上的签字行为属于赠予行为，原告没有理由起诉要求被告支付十万元。对证据5尚玉霞的当庭证言没有异议，但该证言不能证明丽园小区4楼的房屋属于原告所有，更不能证明原、被告之间产生的纠纷。被告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、安置协议书一份，证明马村区丽园小区19号楼3单元4楼东户的房产为被告妻子任艳梅所有；2、结婚证一份，证明被告尚林明与任艳梅系夫妻关系；3、房屋所有权证书一份，证明马村区湖光小区10排11号1幢2，即涉案房产为被告所有；4、尚玉香、尚胜楠的当庭证言，证明被告在田门工人村有一套房子，从而印证丽园小区四楼的房屋为被告所有，另外证明被告为了帮原告，被告才在2019年5月18日的证明上签字，且被告当天签字时喝酒喝多了。原告对上述证据质证后发表如下质证意见：对证据1真实性无异议，证据指向有异议，该安置协议中被拆迁房屋是由原告的爷爷奶奶、父亲、叔叔即本案被告、婶婶共同所有并居住的，同时在拆迁过程中，不仅取得了19号楼3单元8号的房屋，同时也取得了19号楼3单元6楼的一个房屋，即该安置房系上述共有人共同所有，任艳梅仅仅作为共有的代表前往拆迁人办公室签订了拆迁安置协议；在拆迁完成后，4楼东户的房屋由原告方所有并居住，6楼的房屋由被告及其妻子任艳梅居住，原告方所提交的居住证明及户口簿中的地址充分证明了这一事实，最后，该拆迁协议中的房屋已经于2013年由原告方为被告清偿债务已转让。对证据2真实性无异议，证明指向有异议，该结婚证显示被告与任艳梅结婚时间为1994年12月31日，而根据原告所提供的2013年11月12日的房屋所有权证明书中，可清楚的反映任艳梅作为房屋证明人在该证明书上签名，可以表明该产权证明书中的房屋所有权是经过所有共有人均认可的情况下进行的，任艳梅本人是明知的。对证据3房屋所有权证书真实性无异议，证明指向有异议，该房屋系原告爷爷、奶奶修建的，并非被告出资修建，所以才有了2013年11与12日的房屋所有权证明书，其次，在原告方代为清偿后，原告方多次要求被告将该房屋依照2014年的证明书将涉案房屋过户至尚林敏名下，但被告却以该房屋存在抵押为由，一直拖延过户，最后，涉案房屋已经由原告方出租，故该房屋已经交付给原告，应由原告方所有。关于证据4，对尚玉香的当庭证言无异议；对尚胜楠的证言真实性、关联性、合法性均有异议，首先因尚胜楠与被告系亲生父女关系，二人有利害关系，其证言不真实，在原告方提交的录音中明确显示，该证人对两张老条是明知的，但当庭说只知道一个老条，可见其当庭叙述的不真实，同样因为证人与被告系父女关系，故该证人所说证言应视为被告方的叙述，不应当属于证人证言，且该证人所述的情况与原告所提交的书面证据不相符，不能证明被告的证据指向。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于原告所举证据2中2014年3月7日的房屋所有权证明书，因被告对真实性提出异议，该证据不能证明案涉房屋的所有权归属问题，与本案无关联性，本院不予采信；关于被告所举证据即尚胜楠的当庭证言，原告对真实性提出异议，因尚胜楠与被告确系亲生父女关系，二人有利害关系，且不能证明被告在2019年5月18日的证明上签字时被告存在喝酒喝多的事实，该当庭证言本院不予采信。本院经审理认定事实如下：被告尚林明与尚林敏系兄弟关系，尚林明、尚林敏均系尚振清与侯向花之子，原告尚晶晶系尚林敏之女，尚林明与任艳梅系夫妻关系。2014年之前，原告尚晶晶与其父亲尚林敏、其爷爷尚振清、奶奶侯向花在位于焦作市××东南街××小区××楼××单元××楼东户的房屋共同居住。2013年11月12日，尚林明、任艳梅、尚林敏、尚振清、侯向花共同出具了一份房屋所有权证明书，内容为：位于焦作市××湖光小区××号房屋后的三间门面房的房屋所有权归尚振清、侯向花所有。后被告尚林明将位于焦作市××东南街××小区××楼××单元××楼**的房屋出卖给他人，尚林敏、尚振清、侯向花搬到焦作市××湖光小区××号房屋后的三间门面房居住。2018年5月28日，尚林敏将焦作市××湖光小区××号房屋后的三间门面房出租给陈娜娜。尚林敏于2018年8月26日死亡。2019年5月18日，原告、被告及证明人尚玉香（尚玉香系被告之姐、原告之姑姑）在尚玉香家共同签订了一份证明，内容为：因房子纠纷商量，尚林明支付尚晶晶10万元整，每年保证最低给1万元，如经济条件允许5年之内给完。中间如有变故一次性给完（如尚晶晶需要买房子，或急需用钱一次性给付），尚晶晶不再提房子的事等内容。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案，因房子纠纷，原、被告于2019年5月18日共同出具的证明，符合合同的特征，应视为双方签订的合同，且系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。在上述证明签订后，被告应当按照约定履行自己的义务，但被告未按照约定履行，其行为已构成违约，依法应当承担相应的民事责任。关于原告要求判令被告立即向原告支付10万元的请求，该请求合理，于法有据，本院依法予以支持；关于原告要求支付利息（利息自起诉之日起开始计算，以10万元为基数，以银行同期贷款利率为标准，计算至被告全部清偿之日止）的请求，因双方对利息未约定，该请求不予支持。关于被告辩称其与原告之间没有任何的债权债务关系，其不应当支付原告10万元，应当驳回原告的诉请，因其未能提交有效证据足以推翻双方于2019年5月18日共同出具的证明，故对其辩解，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告尚林明于本判决生效后二十日内支付原告尚晶晶款100000元；二、驳回原告尚晶晶的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，保全费1020元，由被告尚林明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  王松领二〇一九年十月九日书记员  徐欢欢河南省焦作市马村区人民法院民事判决书（附页）（2019）豫0804民初737号《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。