福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初3254号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行，住所地福建省福州市晋安区六一北路**，统一社会信用代码：91350100X11866133K。 负责人：吴秀清。 委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：毛亚飞，国浩律师（福州）事务所实习律师。 被告：周彬婷，女，1995年12月1日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：周章利，男，1952年4月30日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行（以下简称“海峡银行”）与被告周彬婷、周章利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。海峡银行的委托诉讼代理人朱芳到庭参加诉讼，周彬婷、周章利经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周彬婷偿还原告借款本金888367.28元及利息、罚息、复利（按合同约定的年利率6.65%上浮50%为标准，暂计至2019年6月24日止为28743.6元，实际计算至被告还清借款本息之日为止）；2、判令被告周彬婷承担原告为实现债权而支出的律师代理费13805元；3、判令原告有权将被告周章利名下抵押物位于福州市仓山区附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；4、判令两被告共同承担本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2016年11月17日，原告与被告周彬婷签订编号为018002000020160017的《个人借款授信合同》，约定：1、原告同意向被告周彬婷提供95万元整的借款授信；2、授信期限自2016年11月17日至2021年11月17日；3、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；4、若逾期清偿借款本金或利息，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，要求被告立即偿还合同项下所有借款的本金和利息；5、合同约定的地址为诉讼送达地址。基于《个人借款授信合同》，2016年12月31日，原告与被告周彬婷签订编号018002000020160017-1《个人授信额度使用合同》，约定：贷款金额为95万元，借款期限为2017年1月3日至2021年11月17日；借款年利率为6.65%；还款方式为按月付息，分期还本。为担保被告周彬婷依约偿还债务，2016年11月17日，原告与被告周章利签订编号018002080120160017的《最高额抵押合同》，约定被告周章利以其名下位于仓山区附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为被告周彬婷的债务向原告提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为114万元；保证担保范围为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同约定的地址为诉讼送达地址。上述房产已办理抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2017年1月3日向被告周彬婷发放贷款95万元，并约定于2018年1月3日前归还借款本金5万元；2019年1月3日前归还借款本金5万元；2020年1月3日前归还借款本金5万元；2021年1月3日前归还借款本金5万元；2021年11月17日前归还借款本金75万元。期间，被告周彬婷却未按照合同约定时间偿还借款本息，根据合同约定，原告有权视所有已发放的借款提前到期，要求被告周彬婷立即偿还合同项下所有借款的本金和利息。截止2019年6月24日，被告周彬婷仍拖欠原告借款本息917110.88元（含罚息、复利）。故，原告诉至法院。 周彬婷、周章利未作答辩。 海峡银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.企业信用信息公示报告，2.《个人借款授信合同》，3.《个人授信额度使用合同》，4.《最高额抵押合同》，5.房屋所有权证，6.不动产登记证明，7.借款借据、还款计划表，8.货款对账单，9.贷款详细信息，10.委托代理合同，11.律师费发票，12.收款回单。 周彬婷、周章利未提交证据，未进行质证。 经审查，海峡银行提供的证据1-12均具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述基本属实。 另查明，2019年3月21日，周彬婷向海峡银行还款4400元。本案起诉后，周彬婷、周章利未向海峡银行偿还过任何款项。海峡银行因本案委托国浩律师（福州）事务所朱芳律师、毛亚飞实习律师，支出律师代理费13805元。 本院认为，海峡银行与周彬婷签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》，海峡银行与周章利签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。海峡银行已履行发放贷款的义务，周彬婷却未按合同约定期限还款，构成违约，故海峡银行请求周彬婷偿还尚欠的借款本金888367.28元及其利息、罚息、复利有事实和法律依据，本院予以支持。同时，海峡银行有权依约请求周彬婷承担其为实现债权而支付的律师代理费13805元。周章利以其所有的位于福州市仓山区附属间的房产作为抵押物担保还款，因此，海峡银行要求以上述房产对讼争借款优先受偿，有事实和法律依据，本院亦予支持。综上所述，对海峡银行的诉讼请求，本院予以支持。周彬婷、周章利经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、周彬婷应于本判决生效之日起十日内，向福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行偿还借款本金888367.28元及其利息、罚息、复利（暂计至2019年6月24日的利息、罚息、复利合计28743.6元，此后利息、罚息、复利按编号018002000020160017《个人借款授信合同》、018002000020160017-1《个人授信额度使用合同》约定的标准计至款项还清之日止）； 二、周彬婷应于本判决生效之日起十日内，向福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费13805元； 三、周章利所有的坐落于福州市仓山区附属间（房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），对第一、二项判决承担抵押担保责任，福建海峡银行股份有限公司福州晋安支行有权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13109元，减半收取计6554.5元，由周彬婷、周章利共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 崔 洁 二〇一九年十月八日 书记员 龚晓璇 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。