安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终2021号上诉人（原审被告）：李某俊，男，汉族，住安徽省无为县。委托诉讼代理人：钱光霞，安徽省无为县石涧镇法律服务所工作人员。被上诉人（原审原告）：李某，男，汉族，户籍地安徽省无为县，经常居住地安徽省无为县。法定代理人：汪某，女，汉族，住安徽省无为县。委托诉讼代理人：张国斌，安徽吉和律师事务所律师。上诉人李某俊因与被上诉人李某所有权确认纠纷一案，不服安徽省无为县人民法院（2019）皖0225民初2371号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月15日立案后，依法组成合议庭并于2019年10月10日开庭进行了审理，上诉人李某俊及其委托诉讼代理人钱光霞，被上诉人李某的法定代理人汪某及其委托诉讼代理人张国斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李某俊上诉请求：撤销一审判决，一审、二审诉讼费用由李某承担。事实和理由：1.一审适用法律错误。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条规定，赠与关系的成立必须以赠与物的交付为准，对于房子则必须办理过户手续。本案中，李某俊与汪某仅是在离婚协议书中对赠与的房产进行了意思说明，但未进行过户，赠与关系尚未成立。2.一审诉讼主体不适格。离婚协议系李某俊与汪某之间进行的约定，李某系受赠第三人而非合同相对人。若提起履约诉讼，诉讼主体应为汪某，李某并未适格主体。3.一审程序不当。李某俊就离婚协议中约定房产条款否有效的诉讼，提起了再审申请，在再审尚未确定结果之前，本案可中止审理。李某辩称，一审认定事实清楚、适用法律正确，请求二审予以维持。李某向一审法院提出诉讼请求：1.依法判令李某俊给付李某拆迁安置房面积123.6㎡；2.本案诉讼费用由李某俊承担。一审法院认定事实：汪某和李某俊于2002年2月26日登记结婚，李某于2003年1月10日出生。2009年2月11日汪某与李某俊协议离婚，离婚协议书约定：1.婚生子汪嘉伟（李某）归女方（汪某）抚养，男方（李某俊）不承担抚养费；2.双方共同房产权归汪嘉伟（李某）所有，无财产纠纷。2018年6月7日李某俊诉至无为县人民法院，要求确认李某和李某俊之间无亲生父子关系，判决撤销2009年2月11日其与汪某离婚协议中的第二条，并将其婚前个人房屋判决归其所有。经无为县人民法院作出的（2018）皖0225民初2972号民事判决书和芜湖市中级人民法院作出的（2018）皖02民终2479号民事判决书判决，最终驳回了李某俊的诉讼请求。2017年8月28日李某俊与无城镇人民政府签订征收补偿协议，获得拆迁安置房屋三套。另查明，李某俊以个人名义对案涉房屋申请初始登记，登记土地使用面积为123.6㎡，其中建筑占地面积74.7㎡，登记日期1999年7月22日。一审法院认为，李某俊要求撤销离婚协议当中将其个人婚前房产赠予李某的约定，经无为县人民法院和芜湖市中级人民法院作出的判决予以驳回，李某俊的撤销权已经消灭，李某俊理应按照离婚协议的约定履行义务。按照汪某与李某俊离婚协议书第二条约定，李某获得案涉房屋所有权。关于房屋面积：案涉房屋初始登记中土地使用面积是123.6㎡，但建筑占地面积仅为74.7㎡，李某按照协议享有的房屋面积应是74.7㎡。故对李某诉请当中合理的部分予以支持。故依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决：李某俊于本判决生效后七日内给付李某拆迁安置房面积74.7㎡。案件受理费40元，由李某承担20元，李某俊承担20元。二审期间，李某俊提交以下证据：证据1.无为县无城镇规划集体土地房屋拆迁协议书，拟证明李某俊系以家庭户拆迁，不存在李某回迁74.7㎡；证据2.无城镇棚户区办公室证明，拟证明按照2017年无城镇集体土地房屋拆迁补偿方案，每人应得回迁面积为45㎡，多余的28㎡只能按照1530元/㎡标准补给李某；证据3.亲子鉴定，拟证明李某俊再婚后育有一子，具备正常的生育能力。经质证，李某认为：对证据的真实性无异议，但上述证据达不到证明目的，本案系根据李某俊与汪某离婚协议引起的房屋所有权纠纷，与拆迁政策无关，且不能以李某俊再婚具有生育能力就倒推其在与汪某婚姻持续期间的生育情况。经审理，本院对一审查明的事实予以确认。另根据双方当事人当庭陈述及在卷证据查明以下事实：根据《安徽省无为县无城规划区集体土地房屋征收补偿安置暂行规定》等政策规定和该项目的征收补偿方案，被征收人选择货币化自住购房（房票）安置的，可在被征收房屋价值（含房屋附属设施及装饰装修费用）的基础上增加15%的购房补助，以房票形式出具给被征收人，由被征收人持房票在进入棚改购房平台的房地产开发项目中自主购买商品房安置，此外被征收人还可以获取适当的签约奖励、临时安置费、拆迁费等征收补助。无城镇七里行政村下东自然村被征收房屋的所有人为李某俊，于1999年房屋初始登记面积为123.6㎡，建筑面积为74.7㎡，在李某俊与汪某离婚后进行了加盖，拆迁时补偿面积为217.78㎡，该户被安置人口5户（包括李某俊、李某等人）。根据安置房选购登记表，房票领取人李某俊在补足差价后认购了三套政府限价房，分别位于无为县某某园某某18幢1单元402室（房屋面积为73.74㎡，单价为4468.52元/㎡）、同单元603室（房屋面积为91.33㎡）、同单元601室（房屋面积为109.09㎡），交房日期为2020年8月。本院认为，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。1.适用法律问题。离婚协议不同于一般的民事合同，其系以解除婚姻关系为目的而设定的，往往是夫妻双方经过权衡利益、考量利弊后，围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体，子女抚养、财产分割等各项内容既相互独立，又互相依存。为保护离婚协议的整体性和未成年子女的权益，一般不允许当事人对财产赠与部分行使任意撤销权，但符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条规定的除外。本院业已发生法律效力的（2018）皖02民终2479号民事判决亦就此进行详细阐述，故对李某俊提出以离婚后赠与房屋尚未过户为由申请撤销离婚协议中对李某赠与条款的上诉请求，不予采纳。2.诉讼主体是否适格问题。虽然离婚协议系李某俊与汪某之间进行的约定，但本案诉争系房屋所有权确认纠纷，李某作为离婚协议中的受赠第三人，系发生争议的实体法律关系之直接主体，系适格当事人。3.一审程序程序问题。李某俊未提交证据证实其已向法院申请再审且法院已立案，不存在中止审理事由，一审法院审理程序并无不当。4.赠予条款的履行问题。基于（2018）皖02民终2479号生效民事判决，离婚协议中关于房屋赠与条款有效，即李某对涉案被拆迁房屋中建筑面积为74.7㎡的部分享有所有权。因该房屋已被拆迁，该74.7㎡房屋的相应的拆迁利益，应归李某享有。按照无为县无城规划区集体土地房屋征收补偿安置政策规定和征收补偿方案，如果李某选择货币化自住购房安置，被安置人口1户，则房票和以货币化补偿的奖励数额与73.74㎡限价房价值（以单价为4468.52元/㎡购买）基本一致。经本院多次调解，双方就李某应享有的拆迁利益折算的货币支付数额未能达成一致意见，考虑到涉案房屋已被拆迁及原房屋被拆迁征收价值与73.74㎡限价房价值相当，本院酌定李某对位于无为县某某园某某18幢1单元402室限价房享有所有权。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、撤销安徽省无为县人民法院（2019）皖0225民初2371号民事判决。二、位于安徽省无为县某某园某某******房屋的所有权归李某享有，李某俊应当履行协助李某完成该房屋的交付和过户等手续的义务。二审案件受理费80元，由李某俊负担。本判决为终审判决。审判长  王利民审判员  王桂珍审判员  鲍 迪二〇一九年十月三十一日法官助理张赵慧书记员李璇附：本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。