江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏02执复99号复议申请人（利害关系人）：缪志平，男，1976年3月14日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：侯红庆，江苏云湖律师事务所律师。申请执行人：储兰芳，女，1956年3月24日生，汉族，住宜兴市。被执行人：胡彪龙，男，1964年6月4日生，汉族，住宜兴市。被执行人：宜兴市久伦锌业有限公司，住所地宜兴市。诉讼代表人：刘喜凤，该公司破产管理人无锡方盛会计师事务所有限公司负责人。委托诉讼代理人：张鑫，系破产管理人员工。复议申请人缪志平不服江苏省宜兴市人民法院（以下简称宜兴法院）（2019）苏0282执异58号执行裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。宜兴法院查明，原告储兰芳与被告胡彪龙、宜兴市久伦锌业有限公司（以下简称久伦公司）民间借贷纠纷一案，该院于2013年3月21日作出（2013）宜民初字第0306号民事调解书，载明：一、胡彪龙尚欠储兰芳借款本金400万元，胡彪龙分期偿还，于2013年6月30日前归还60万元，于2014年、2015年、2016年、2017年的6月30日前各归还60万元，2018年6月30日前归还100万元。如有一期不履行给付义务，则储兰芳有权就未履行部分申请全额执行，并向储兰芳支付自借款之日起至归还时止按银行同期贷款基准利率的四倍计算的利息损失。久伦公司对胡彪龙的上述债务承担连带保证责任。二、本案案件受理费1.94万元(已减半收取)，由胡彪龙、久伦公司负担。因胡彪龙、久伦公司未履行上述法律文书所确定的义务，申请执行人储兰芳于2013年7月9日申请执行，该院同日立案，案号为（2013）宜执字第1214号。在执行过程中，该院依法查封了胡彪龙、久伦公司名下的房产。后因胡彪龙、久伦公司负债较多，所查封的财产正在评估拍卖中。鉴于评估拍卖周期较长，储兰芳表示同意终结本次执行程序。该院于2014年1月3日裁定终结执行。2019年1月24日，因胡彪龙、久伦公司仍未履行法律文书所确定的义务，储兰芳向法院申请恢复执行，宜兴法院当日立案执行，案号为（2019）苏0282执恢107号。执行过程中，宜兴法院于2019年1月28日作出（2019）苏0282执恢107号之一执行裁定书，裁定：一、拍卖被执行人久伦公司名下的坐落在宜兴市周铁镇××村所有权号××、××、××、××、××、××、××、××、××房产及××在宜兴市××洋溪村土地证号宜集用（2006）第000344号集体建设用地土地使用权、无证房屋、附属设施等整体资产（详见评估报告）用于清偿债务。二、限被执行人久伦公司在裁定送达之日起十五日内腾空上述厂房，交付法院拍卖。逾期，法院依法强制执行。2019年2月，宜兴法院在阿里司法拍卖平台对上述资产进行公示、拍卖，2019年3月19日，经过多轮竞价，买受人缪志平以最高价8813800元竞得。此前缪志平已交纳保证金40万元。后缪志平提出异议称厂房内囤放几十吨重度污染化工废弃物导致其无法自行处理，宜兴法院此次拍卖没有充分履行告知义务，致使其不能实现竞拍目的，因此请求:撤销（2019）苏0282执恢107号执行中于2019年3月19日对久伦公司整体资产的拍卖，并返还其拍卖保证金。另查明，宜兴法院于2019年2月12日在淘宝网司法拍卖平台阿里巴巴司法拍卖平台发出竞买公告，将于2019年3月18日10时至2019年3月19日10时拍卖久伦公司整体资产。标的物调查情况表载明：基本信息摘自江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司宜兴分公司金土地估（法）第（2019）YXFY0102041号，拍卖标的物情况内载明：评估价520.53万元、起拍价364.38万元、保证金40万元。同时，江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司宜兴分公司金土地估（法）第（2019）YXFY0102041号评估报告电子版一并公示。再查明，久伦公司法定代表人胡彪龙于2019年1月向宜兴市公安局报案，并向宜兴市环保局投诉，有其他人于2018年年底将桶装的酒精废渣几十吨偷放在久伦公司车间内。经宜兴市环保局会同周铁镇政府环保办、宜兴市公安局周铁派出所联合调查，经现场清点，约有18.2吨疑似废乙二醇，经第三方检测属于危险废物，必须有具备资质的专业单位处理，宜兴市凌霞固废处置有限公司可以处理，费用约8000元一吨。现该批危险废物由周铁派出所暂时封存在久伦公司厂区。久伦公司属于化工企业，已停产多年，所处地段在2008年被列为太湖一级保护区，在2013年左右列为生态红线区范围。久伦公司属于破产企业，该地块如重新使用，要对该地块调查鉴定后来确定是否需要修复，资产转让后所有的项目都要进行环境影响评估。宜兴法院认为：本案中，久伦公司内存有危险废物，该情况客观属实，执行机构于2019年2月12日发布的竞买公告中对该情况未予披露，应认为拍卖公告内容存有一定瑕疵。但是上述危险物品由具备资质的专业单位可以处理，该瑕疵可以通过委托相关单位处置进行解决，故不属于瑕疵说明严重失实，也不足以使买受人产生重大误解，购买目的无法实现。故缪志平要求撤销本次拍卖的异议请求于法无据、不能成立，法院不予支持。宜兴法院裁定如下：驳回缪志平的异议请求。缪志平不服提起复议称：请求撤销（2019）苏0282执异58号执行裁定，撤销于2019年3月19日对久伦公司整体资产的拍卖，并返还复议申请人拍卖保证金。事实和理由：一、宜兴法院在拍卖公告中对该拍卖标的存在严重危险废物的瑕疵不予以特别提示、违反法律规定，存在严重程序错误，该瑕疵对其及时开设企业投资生产起到至关重要决定因素，故拍卖应予撤销。二、其购买该标的的目的是为了及时开设企业以完成对外订单需求，但其拍得标的发现存在重度污染化工废弃物，本身无处理该批废弃物的能力，且胡彪龙报案后至其提起执行异议之日止该批废弃物仍然堆放于车间内，恰恰说明处理周期长。且地块修复费用可能超过拍卖标的物的价值。故其只能另行拍卖厂房以完成对外订单。三、宜兴法院简单认为可事后予以处置即未对复议申请人的购买产生重大误解、购买目的能够实现。但专业单位的处理是事后的处置，而不是法律上的救济。本案存放的危险废物属于说明严重失实，足以使买受人产生重大误解。四、其长期在深圳工作开办企业，业务繁忙，故在拍卖前未至实地看样，其基于对法院拍卖公告的信任才做出买下的决定。久伦公司辩称，宜兴法院异议裁定于法有据，请求维持。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定：当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外……（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。宜兴法院执行机构于2019年2月12日发布的竞买公告中未披露久伦公司内存有危险废物，该公告内容存有一定瑕疵。但是公告中亦明确告知“标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。”缪志平在拍卖前未至实地看样，且上述危险物品可以通过委托具备资质的专业单位进行处理，故不属于瑕疵说明严重失实，也不足以使买受人产生重大误解、购买目的无法实现。故缪志平的复议请求无事实和法律依据，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回缪志平的复议申请，维持宜兴法院（2019）苏0282执异58号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 孙晓敏审 判 员 秦小兵审 判 员 俞 彤二〇一九年十月十八日法官助理 杨 曦书 记 员 王雪婷