宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初4296号原告：宁夏银行股份有限公司中宁支行。负责人：李某。委托诉讼代理人：刘某，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：黄某，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：郭某1，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告：窦某，住宁夏回族自治区中宁县。被告：薛某，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：马某，宁夏永川律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：郭某2，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告：郭某3，住宁夏回族自治区银川市。原告宁夏银行股份有限公司中宁支行与被告郭某1、窦某、薛某、刘清、郭某2、魏燕、郭某3金融借款合同纠纷一案,本院于2019年8月16日立案后,依法适用简易程序于2019年9月3日公开开庭进行了审理。开庭前，原告申请撤回对被告刘清、魏燕的起诉，本院口头裁定予以准许。原告的委托诉讼代理人刘某、黄某，被告郭某1、窦某，被告薛某的委托诉讼代理人马某到庭参加诉讼，被告郭某2、郭某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告郭某1、薛某、郭某2、郭某3于2018年9月7日签订的《借款展期协议》；2.判令被告郭某1、窦某偿还借款本金180万元及利息38318元，并承担自2019年6月21日至实际清偿之日的利息（按照借款合同和展期协议约定利率计算）；3.判令被告薛某、郭某2对上述借款本息承担连带清偿责任；4.判令对被告郭某1名下的抵押物抵押权成立并享有优先受偿权；5.判令对被告郭某3名下的抵押物抵押权成立并享有优先受偿权；6.案件受理费由各被告承担。事实和理由：2017年9月14日，原、被告签订《个人借款合同》一份，约定被告郭某1向原告借款200万元，期限为12个月，自2017年9月14日至2018年9月7日，利率为月息6.1625‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本；被告窦某作为被告郭某1的配偶在配偶还款承诺书上签字同意对上述借款承担连带还款责任，薛某、郭某2为保证人，对上述借款本息承担连带保证责任；郭某1、郭某3分别用其名下的财产为该笔借款提供抵押，按照合同约定金额承担抵押担保责任，本案约定由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告按照约定向被告郭某1提供借款200万元。2018年9月7日借款到期后，被告郭某1因经营困难，流动资金紧张，原、被告又签订《借款展期协议》一份并办理流动资金贷款展期业务，展期金额200万元，展期期限12个月，展期后期限24个月，展期后归还20万，现余额180万元，展期后到期日2019年9月6日，展期后利率为月息6.941667‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本；薛某、郭某2为保证人，对上述借款本息承担连带保证责任；郭某1、郭某3分别用其名下的财产为该笔借款提供抵押，按照合同约定金额承担抵押担保责任，本案约定由原告所在地人民法院管辖。2019年6月20日，被告郭某1未履行按季清息还款义务，经我行多次催收无果，担保人薛某、郭某2亦未履行担保责任。原告为证实其主张，向本院提交下列证据：证据一、《个人借款合同》1份，拟证实2017年9月14日，被告郭某1向原告借款200万元，期限为12个月；借款期限自2017年9月14日起至2018年9月7日止，利率为月息6.1625‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本；被告薛某、郭某2作为担保人，对上述借款本息承担连带保证责任，保证期间为自主债务履行期间届满之日起两年以及该合同24.4条约定在甲方主张合同主债权的担保以及保证人担保的情况下，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先行承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人同意按本合同的约定承担保证责任，无论何种原因致使原告放弃变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任持续有效，不因此无效或减免的事实；证据二、宁夏银行借款凭证1份、宁夏银行贷款借（还）凭证、宁夏银行个人业务委托书各2份，拟证实原告将200万借款足额发放给被告郭某1的事实；证据三：《最高额抵押合同》2份、银川市不动产登记证明3份，拟证实被告郭某3用其所有的位于宁夏银川市××区，不动产权证号：宁（2017）兴庆区不动产权第XXXX号房屋为涉案借款提供最高债权额为544659元的抵押担保，且已办理不动产抵押登记，被告郭某1用其所有的的位××县（房权证中宁房证字第6401311139）、位于××县**09（房权证中宁房证字第6401319170）的房屋为涉案借款提供抵押担保，上述抵押的房屋均已在不动产管理中心处办理不动产抵押登记的事实；证据四：《借款展期协议》1份，拟证实2018年9月7日，原告与被告郭某1、薛某、郭某2、郭某3签订《借款展期协议》并办理流动资金贷款展期业务，展期金额200万元，展期期限12个月，展期后期限24个月，展期后归还了20万，现余额180万，展期后到期日2019年9月6日，展期后利率为月息6.729167‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本；薛某、郭某2、郭某3为担保人，对上述借款本息承担连带保证责任；郭某1、郭某3为抵押担保人的事实。证据五：配偶还款承诺书1份、同意执行共同财产承诺函2份，拟证实被告郭某1的配偶窦某同意对上述借款承担共同偿还责任的事实。被告郭某1辩称，借款属实，愿意偿还，暂无能力偿还。被告窦某辩称，借款属实，愿意偿还，暂无能力偿还。被告薛某辩称，担保属实，愿意承担担保责任，但仅对抵押物变现后不足部分承担保证责任，合同中24.4条属于无效条款。被告郭某1、窦某、薛某均未向本院提交证据材料。被告郭某2、郭某3未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。原告提交的证据，经审核，该证据具有证据的真实性、合法性及关联性，形成了证据链条，与原告的主张相互印证，对其证明效力予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年9月14日，原、被告签订《个人借款合同》一份，约定被告郭某1向原告借款200万元，期限为12个月，自2017年9月14日至2018年9月7日，利率为月息6.1625‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本；被告窦某作为被告郭某1的配偶在配偶还款承诺书上签字同意对上述借款承担连带还款责任，薛某、郭某2为保证人，对上述借款本息承担连带保证责任；被告郭某3用其所有的位于宁夏银川市××区，不动产权证号为宁（2017）兴庆区不动产权第XXXX号的房屋为涉案借款提供最高债权额为544659元的抵押担保；被告郭某1用其所有的的位××县（房权证中宁房证字第6401311139）、、位于××县**09房权证中宁房证字第6401319170）的房屋为涉案借款提供抵押担保，均办理了抵押登记。本案约定由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告按照约定向被告郭某1提供借款200万元。2018年9月7日，原、被告又签订《借款展期协议》一份，并办理流动资金贷款展期业务，展期后到期日2019年9月6日，展期后利率为月息6.729167‰。《借款展期协议》签订后，被告郭某1仅清偿20万元本金，并将利息清偿至2019年3月21日，借款本金180万元及之后利息拖欠至今，被告窦某、薛某、郭某2、郭某3亦未履行还款、担保及抵押责任。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告郭某1、窦某未按约定返还借款本息，被告薛某、郭某2、郭某3亦未履行保证、抵押责任，均属违约行为，应承担相应的民事责任。现原、被告协议展期期限已满，原告要求解除原、被告签订的《借款展期协议》的诉求已无意义。原告的部分诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告薛某辩解仅对抵押物变现后不足部分承担保证责任及合同中24.4条属于无效条款的意见不符合法律规定，不予采信。被告薛某、郭某2承担保证责任后，可依法向被告郭某1、窦某行使追偿权。被告郭某2、郭某3经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告郭某1、窦某于本判决生效之日返还原告宁夏银行股份有限公司中宁支行借款本金180万元，利息38318元（计算至2019年6月20日），本息共计1838318元，并按月利率6.729167‰承担自2019年6月21日至借款本金清偿完毕之日的利息；二、被告薛某、郭某2对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告宁夏银行股份有限公司中宁支行对被告郭某1为该笔借款设定抵押的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、原告宁夏银行股份有限公司中宁支行对被告郭某3为该笔借款设定抵押的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告薛某、郭某2承担保证责任后可依法向被告郭某1、窦某行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21000元，减半收取10500元，由被告郭某1、窦某、薛某、郭某2、郭某3连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 孙丽琴 二〇一九年十月二十二日书记员 陆安琪附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开审理。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。