襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0691民初2446号原告：中国工商银行股份有限公司襄阳高新技术产业支行（以下简称工行高新支行），住所地：襄阳市高新区东风汽车大道**。负责人：徐俊杰，该行行长。委托诉讼代理人：翟东、李青文，湖北巨天律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：襄阳双益达物流有限公司（以下简称双益达公司），住，住所地：襄阳市高新区富康路/div>法定代表人：吴熙，该公司总经理。被告：李东舰，男，1971年2月3日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被告：何大红，女，1971年4月3日出生，汉族，住襄阳市襄城区。上述三被告委托诉讼代理人：琚兴成，男，1969年9月10日出生，汉族，住襄阳市樊城区，系双益达物流公司财务总监。代理权限：特别授权。被告：何大华，女，1965年5月12日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：黄光明，男，1962年4月18日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：何大华，系黄光明丈夫。代理权限：特别授权。被告：襄阳双箭汽车零部件有限公司（以下简称双箭公司），住，住所地：襄阳市高新区**路**/div>法定代表人：李克俭，该公司执行董事。原告工行高新支行与被告双益达公司、何大红、李东舰、何大华、黄光明、双箭公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告工行高新支行的委托诉讼代理人及被告双益达公司、何大红、李东舰的委托诉讼代理人琚兴成、被告黄光明的委托诉讼代理人何大华、被告何大华、被告双箭公司的法定代表人李克俭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行高新支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告双益达公司立即偿还所欠原告贷款本金28799818.73元，并按照合同约定的标准计付利息、罚息至被告还清全部贷款本息之日止，截止2019年8月7日，尚欠利息、罚息176446.87元；2、判令原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；3、判令被告何大华、何大红、黄光明、李东舰对上述第一项诉请承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等由六被告承担。事实和理由：2013年7月24日，原告与被告双益达公司签订一份《国内保理业务合同》，约定借款金额为3000万元，期限为三年。2016年8月10日，原告与被告双益达公司、双箭公司签订一份《小微企业借款合同要素变更协议》，鉴于被告双箭公司不能按期偿还上述借款，对上述合同项下3000万元借款展期，展期至2019年6月28日。2013年9月21日，原告与被告双箭公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定为债务人双益达公司提供抵押担保，抵押物为被告双箭公司所有的工业用地及房产，并在襄阳国土资源局高新分局、房管局办理了抵押。2013年7月28日，原告与被告何大华、何大红、李东舰、黄光明签订一份《保证合同》，后又于2016年8月2日签订一份《保证合同》，均约定为债务人双益达公司提供保证担保，保证期间为主债务期限届满或被宣布提前到期之次日起两年，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，2013年7月31日，原告依约向被告双益达公司发放了贷款，全面履行了贷款人的义务，但被告双益达公司除偿还了1200181.27元本金及截止2019年7月21日的利息外，对借款本金28799818.73元及2019年7月21日之后的利息拖欠至今未予支付，其他各被告也未依约履行义务，已经构成根本违约。现依照合同约定及相关规定，特向法院提起诉讼。庭审中，原告明确了第一项请求的金额截止到2019年7月21日，利息计算到2019年8月7日。六被告均辩称，对上述借款事实无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院当庭审核，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。2013年7月24日，原告与被告双益达公司签订一份编号为18040016-2013（EFR）00123号《国内保理业务合同》，合同约定：被告双益达公司以将其应收账款债权转让给原告的方式，向原告融资有追索权保理（若购货方在约定期限内不能足额偿付应收账款，原告有权向被告追索未偿融资款）3000万元，期限为三年；贷款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日按照本合同项下保理融资期限对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率，浮动幅度为上浮30%，按日计息（日利率等于年利率/360天），按月结息，到期利随本清；被告双益达公司未按期偿还融资本金及利息，原告有权自逾期之日起在原融资利率的基础上加收50%的利率计收罚息；被告双益达公司负责对应收账款进行催收，原告收到购货方全额付款后，如有保理余额的，应及时将保理余额给付被告双益达公司等。合同签订后，原告于2013年7月31日向被告双益达公司发放了3000万元的贷款，被告双益达公司向原告出具了借款凭证，凭证上记载贷款利率为7.0715%。2013年9月21日，原告与被告双箭公司签订了编号为18040016-2013高新（抵）00135号《最高额抵押合同》，约定：被告双箭公司所担保的主债权为自2013年8月1日至2016年8月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币6000万元的最高余额内，原告根据双益达公司、双箭公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在6000万元最高余额内。工行高新支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行高新支行有权自行决定实现担保的顺序，双箭公司承诺不因此而提出抗辩。双箭公司提供的抵押物为其名下的：1、位于襄阳市××号路的土地使用权，证号为（2011）352205035；2、位于襄阳市××幢，房屋所有权证号为樊城区字第00149544号的房产；3、位于襄阳市××幢，房屋所有权证号为樊城区字第00149543号的房产；4、位于襄阳市××幢，房屋所有权证号为樊城区字第00149545号的房产。合同签订后，双箭公司分别于2013年11月8日、2013年11月20日对上述抵押物办理了抵押登记。2013年7月28日，原告与被告何大华、何大红、黄光明、李东舰签订了合同编号为18040016-2013（高新）保证00123号《保证合同》，约定被告何大华、何大红、黄光明、李东舰为原告与双益达公司于2013年7月24日签订的主合同提供担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失已经实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2016年7月21日，原告与被告双益达公司、双箭公司签订了编号为0180400027-2016年（展）字0002号《小微企业借款合同要素变更协议》，约定将原告与被告双益达公司于2013年7月24日签订的《国内保理业务合同》的合同期限延长至2019年6月28日。2016年8月2日，原告与被告何大红、何大华、李东舰、黄光明签订合同编号为0180400027-2016（保证）0084号《保证合同》，约定其担保的主债权为原告依据其与被告双益达公司于2016年7月21日签订的《小微企业借款合同要素变更协议》而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人还是由第三人提供，债权人有权要求担保人先承担保证责任，担保人承诺不因此提出抗辩等。被告何大华、黄光明、何大红、李东舰还签署了连带责任承诺书，表示自愿对双益达公司于2016年7月21日与原告签订的借款合同（合同编号：0180400027-2016年（展）字0002号）所约定的借款3000万元承担不可撤销无限连带还款责任。连带责任范围包括贷款本金、利息及贷款人实现债权的相关费用。2016年8月10日，原告与双益达公司签订《小微企业借款合同要素变更协议（补充协议）》，约定将延期部分借款的利率调整为5.4625%。借款到期后，被告双益达公司未按期还款，截止2019年7月21日，被告双益达公司共计还款本金1200181.27元及利息，尚欠原告借款本金28799818.73元。本院认为，原告工行高新支行与六被告签订的《国内保理业务合同》、《最高额抵押合同》、《小微企业借款合同要素变更协议》、《保证合同》等合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告双益达公司发放了贷款，履行了合同约定的义务，被告双益达公司未按合同约定履行到期还款义务，已构成违约，应当承担还本付息的民事责任，主合同约定的借款利率为7.0715%，后原告与被告双益达公司签订的《小微企业借款合同要素变更协议（补充协议）》中约定，将延期部分借款的利率调整为5.4625%。该合同还约定，除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效，该合同未约定逾期利率，若逾期则按原合同约定的上浮50%即8.19375%，符合法律法规规定，故原告要求被告双益达公司偿还借款本息的请求本院予以支持。被告双箭公司与原告签订的《最高额抵押合同》，以其自有的房产、土地提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同依法生效，故原告要求对抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿的请求，本院予以支持。原告与被告何大华、何大红、黄光明、李东舰签订了《保证合同》并签署了连带责任保证书，自愿为双益达公司在原告处的借款提供连带责任担保；还约定主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人还是由第三人提供，债权人有权要求担保人先承担保证责任，担保人承诺不因此提出抗辩。故原告要求被告何大华、何大红、黄光明、李东舰承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告襄阳双益达物流有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司襄阳高新技术产业支行的借款本金28799818.73元及自2019年7月22日起按年利率8.19375%支付利息至全部借款清偿之日止；二、原告中国工商银行股份有限公司襄阳高新技术产业支行在本判决第一项确定的债权范围内对被告襄阳双箭汽车零部件有限公司抵押的位于襄阳市高新区十二号路的工业性质土地使用权及房产[土地他项权证号：襄阳他项（2013）第276号，房屋他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第××号、襄阳市房他证樊城区字第××号、襄阳市房他证樊城区字第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告何大华、何大红、黄光明、李东舰对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告何大华、何大红、黄光明、李东舰承担清偿责任后，有权向被告襄阳双益达物流有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费186680元，减半收取为93340元，由被告襄阳双益达物流有限公司、襄阳双箭汽车零部件有限公司、何大华、何大红、黄光明、李东舰共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对力当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 苏 俊二〇一九年十月二十三日书记员 宗弋淳