海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0106民初11436号 原告：海南合富骏展智能集成房屋有限公司，住所地海南省海口市。 法定代表人：张芳辉，总经理。 委托诉讼代理人：黄业嘉，海南昌宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄菲菲，海南昌宇律师事务所实习律师。 被告：安徽住达智能化工程有限公司海南分公司，住所地海南省三亚市。 负责人：姜英民，总经理。 被告：安徽住达智能化工程有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。 法定代表人：马飞，总经理。 委托诉讼代理人：姜英民，安徽住达智能化工程有限公司海南分公司总经理。 原告海南合富骏展智能集成房屋有限公司与被告安徽住达智能化工程有限公司海南分公司（以下简称住达海南分公司）、被告安徽住达智能化工程有限公司（以下简称住达公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人张芳辉及委托诉讼代理人黄业嘉、黄菲菲，被告住达海南分公司及住达公司共同委托诉讼代理人姜英民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.两被告共同向原告支付活动板房款92967.6元及逾期付款违约金暂计为1487.5元(逾期付款违约金以92967.6元为基数，按每日0.1%计付，计算时间自2019年7月7日暂计至2019年7月23日，实际应计算至两被告付清活动板房款之日)；2.两被告共同承担原告就本案已付律师服务费30000元；3.两被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年6月17日，原告与被告住达公司海南分公司签订《销售合同》，合同约定如下：(1)工程项目为海南琼中生态探索乐园，住达海南分公司向原告订购活动板房及支付合同价款145628元。(2)住达海南分公司应于2019年6月17日前向原告支付预付款计45628元。活动板房完工后5天内，住达海南分公司应向原告支付余款100000元。原告指定收款人为张芳朋。(3)住达海南分公司接到原告验收通知后，三天内仍未到场参与验收，或未经验收合格，住达海南分公司自行启动该活动房，则视为验收合格和验收交付手续的完成。(4)如住达海南分公司未按合同约定的时间支付款项，应承担应付款项每天千分之一的违约金计算给原告，所造成损失及后果全部由住达海南分公司承担，包括诉讼费、保全费、交通费、律师费等全部费用。(5)双方发生争议协商不成的，提交原告所在地管辖法院诉讼。2019年6月17日，原告收到住达海南分公司支付的合同预付款45628元。2019年7月1日，原告向住达海南分公司交付活动板房并退场，经原告核算应付余款为92967.6元。住达海南分公司认为原告提供活动板房不合格，并要求原告按其所提出的合同之外标准调整活动板房，原告对此多次向其表示：活动板房的制作安装符合合同约定，但其在未与原告验收的情况之下已自行使用活动板房，却拒绝支付活动板房余款92967.6元。综上所述，住达海南分公司已使用原告提供的活动板房，原告提供的活动板房依约视为合格，其拒不付款的行为已违反合同约定，其应承担向原告支付活动板房余款92967.6元、逾期付款违约金及原告已付律师服务费的法律责任。同时，住达海南分公司作为被告住达公司的分支机构，住达公司应与住达海南分公司共同承担上述法律责任。 被告住达公司、住达海南分公司共同辩称，被告于2019年6月17日与原告签订了海南琼中生态探索乐园项目彩钢板房的购销合同，并于同日根据合同向张芳朋支付了合同约定的采购制作安装订金45628元。2019年6月29日开始材料到场安装，7月3日安装完成，7月4日开始组织验收。发现问题：1.偷工减料，合同约定苯板板厚5cm，实测含彩板为4.5cm。2.安装工艺粗糙，檐口横不平、竖不直，彩板褶皱、外翘比比皆是。3.墙体框架变形导致墙板封闭不严，部分位置的缝隙能深进一指，下雨时顺着墙板呈泉涌状态向房间内灌水。4.屋面脊瓦不正，屋面板的接缝处不在脊的正中处，且屋面板在脊瓦连接处均没有封口，苯板还在外漏。5.屋面板连接不严，缝隙过大，在室内能透过缝隙看到天空。雨天漏雨，晴天热量流失严重。6.屋架与地面之间缝隙过大，雨天由室外向室内淌水。7.用玻璃胶密封处均未加处理，表面粗糙。8.简易房屋有简易房屋的规范要求，以上均无法满足规范要求。被告的处理方式：1.工程款止付，要求整改，整改后付款。2.屋面为抗台风十级，要求提交抗风设计的力学验算书。3.被告屡次催促并发函要求修缮后来结算。4.通过电话、微信等方式一直在督促张芳朋来现场进行善后。综上，被告花费市场同行相比较高的价格，购买的产品也同样要求是合格的产品。被告按照合同要求支付了采购订货中的订金，履行了合同义务，但生产厂家却提供了一个与本价格不相符的产品及服务。被告是受消法等相关法律保护的对象，被告有权维护自身权益。被告没有提过不支付余款，只是要求张芳朋按合同约定及相关行业管理办法将不合格部分进行整改，整改合格后进行结算、支付工程款，其他要求被告不予承担。 原告为主张其诉讼请求，向本院提交证据如下：1.销售合同，2.入账汇款业务凭单，3.现场照片，4.法律事务委托合同，5.增值税专用发票，6.活动板房出货单。 被告住达海南分公司、住达公司共同提交证据如下：1.微信记录及《关于功能房修缮的函》，2.坡顶板房用料标准，3.板房照片，4.银行汇款单，5.板房现场视频。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月17日，原告与被告住达海南分公司签订《销售合同》，主要约定：1.住达海南分公司（甲方）为海南琼中生态探索乐园项目，向原告（乙方）订购活动板房5栋，总价款145628元。2.合同签订后，甲方应于2019年6月17日前向乙方支付45628元的预付款，活动房完工后5天内，甲方应向乙方支付合同金额100%的余款100000元。3.乙方指定以下账号为收款账户：户名：张芳朋，账号：×××，开户行：农行海口凤翔路支行。4.甲方应在活动房完工当天派代表到现场与乙方共同对活动房进行验收，并签署《验收单》；如甲方接到乙方验收通知后三天内仍未到现场参与验收，或未经验收合格，甲方自行启用该活动房，则视为验收合格和验收及交付手续的完成。5.按照当地活动板房行业通用产品的质量，满足甲方正常使用要求，其中楼面设计使用荷载为150kg/㎡，抗风10级、抗震7级。6.乙方提供自板房完工日起一年的保修服务，属乙方活动板房质量问题的，乙方予以无偿修补。7.如甲方未按合同约定的时间支付款项，甲方应承担应付款项每天千分之一的违约金，所造成损失及后果全部由甲方承担，包括诉讼费、保全费、交通费、律师费等全部费用；甲方拖延付款时间超过三十天的，乙方有权终止合同并收回活动房。另，《销售合同》附件《坡顶板房用料标准》载明：外墙板、内墙隔板采用50mm泡沫板，屋面瓦采用50mm泡沫瓦。 上述合同签订当日，被告住达海南分公司通过滕增强名下账户向原告指定的张芳朋名下账户汇款45628元。此后，原告陆续向住达海南分公司完成供货并交付活动板房。2019年7月6日，住达海南分公司采购人员滕增强与原告方的代表张芳朋通过微信进行沟通，滕增强要求原告方将4公分的板换成5公分的，把安装板全部封严，里面搁上内衬，验收合格了就结款，要不等节目录制完把房子拆走。张芳朋表示其提出的要求都是临建房子不能做到的，临建板房材料上都是拼装型的，不会像切砖房那样完美结合。材料都是5公分的，可以让相关部门来检验，这样更公平。2019年7月12日、16日、18日，滕增强通过微信重复向张芳朋发送《关于功能房修缮的函》，并加盖住达海南分公司印章，函告主要内容为：板房各个指标都达不到相关质量要求，住达海南分公司对后续工程款进行了止付处理，现要求原告马上进行整改、修缮，必须修缮完毕才能进行工程结算及工程款支付。期间，原告与海南昌宇律师事务所签订琼昌律民字[2019]第858号《法律事务委托合同》，约定海南昌宇律师事务所受原告委托代理本案纠纷，受理阶段为一审至执行，律师服务费30000元。原告于2019年7月16日向该所支付了律师服务费30000元。 被告提交的板房照片显示板房存在泡沫外露、切面不齐、板间有缝不闭合等现象，其中一处板厚度测量为4.5厘米。 在本案庭审过程中，两被告表示板房存在的问题是透风和漏水，均无法使用，且涉案项目尚未正式开张，故板房没有正式入住。 本院认为，本案的调查重点：涉案合同的效力及履行情况；争议焦点：原告诉请被告支付各项款项有无事实及法律依据。 《销售合同》约定被告住达海南分公司应在完工后5天内支付合同余款100000元，同时约定原告自板房完工之日起提供一年的保修服务。虽合同中未约定通过验收是支付余款的前提条件，但提供符合质量标准、合同标准的产品是原告作为卖方的基本义务。据此，合同双方应同时履行各自相应的义务。被告方提供的照片显示板房存在泡沫外露、切面不齐、板间有缝不闭合，以及板厚度未达《坡顶板房用料标准》规定的5厘米标准等问题。被告方作为买方，不具备评估板房质量的相应知识，故其根据使用常识及外部感官判断板房质量存在瑕疵，并提供相应照片，应视为其合理承担了举证责任。而原告作为专业的板房供货方，未能提供有效文件证明板房用材符合《销售合同》的约定，也未能举证证明板间所留空隙不构成漏水等使用问题，故原告就板房质量的问题应承担举证不力的后果。综合以上情形，本院认定被告方未付余款，属于其合理行使同时履行抗辩权，符合《中华人民共和国合同法》第六十六条：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”的规定，不构成逾期付款违约。原告诉请被告方支付逾期付款违约金，并承担律师服务费30000元，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 鉴于原告已向被告住达海南分公司交付板房，而双方未能就板房的修缮或减少价款达成一致意见，为避免本案合同久拖不决，本院认定被告方先向原告履行支付板房余款的义务，质量问题双方可另行主张。依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，住达海南分公司的支付义务应由住达公司承担。原告诉请被告方支付板房余款的数额为92967.6元，本院以其诉讼请求为准。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十六条、第一百五十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，判决如下： 一、限被告安徽住达智能化工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告海南合富骏展智能集成房屋有限公司支付购买板房的余款92967.6元。 二、驳回原告海南合富骏展智能集成房屋有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1394.55元，由原告海南合富骏展智能集成房屋有限公司负担352.55元，由被告安徽住达智能化工程有限公司负担1042元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至海南省海口市中级人民法院。 审 判 员  赵 越 二〇一九年十月十七日 法官助理  周慧慧 书 记 员  陈小颜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 《中华人民共和国公司法》 第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。