萍乡市湘东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0313民初904号 原告:萍乡农村商业银行股份有限公司，住所地：萍乡市安源新区韶山西路**，统一社会信用代码：913603003225613887。 法定代表人：彭细萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：袁英明，该公司员工。 被告：萍乡市金六喜门业有限公司，住所地：江西省萍乡市安源区白源镇长溪村，统一社会信用代码：913603000697089205。 法定代表人：何伟，系公司总经理。 被告：何伟，男，1977年2月18日生，汉族，住江西省。 被告：兰芳，女，1977年2月19日生，汉族，住江西省。 原告萍乡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告萍乡市金六喜门业有限公司(以下简称金六喜公司)、何伟、兰芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人袁英明到庭参加诉讼。被告金六喜公司、何伟、兰芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告金六喜公司清偿原告借款本息7377754.83元，其中本金7000000元，利息377754.83元（利息暂计算至2019年6月10日，后期利息按合同约定含罚息年利率10.6314%计算至借款本金还清之日止）；2、请求判令被告金六喜公司以其抵押土地及房屋（赣20**萍乡市不动产权第XXXXX号）向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿，保障原告行使抵押权；3、请求判令被告何伟、兰芳承担连带清偿贷款本息的责任；4、请求判令被告承担本案案件受理费等原告为实现债权而支出的一切费用。事实与理由：被告金六喜公司于2018年5月29日向原告下辖老关支行以购买原材料为用途借款700万元，以其名下土地及房屋提供抵押担保，同时被告何伟、兰芳为该贷款提供保证担保。原告与被告金六喜公司签订了法人客户借款申请书、《流动资金借款合同》借款凭证、《抵押合同》同时与被告何伟、兰芳签订了《保证合同》等手续，原告如约发放贷款，借款期限2018年5月29日至2019年5月21日。贷款到期后，原告多次向被告进行催收，但被告金六喜公司一直未予履行相应义务。截止诉讼日，被告仍拖欠原告借款本息7377754.83元，其中本金7000000元，利息377754.83元（利息暂计算至2019年6月10日，后期利息按合同约定含罚息年利率10.6314%计算至借款本金还清之日止）。为了维护原告的合法权益，故诉至法院。 三被告均未予答辩。 原告围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：（一）中国银监会江西监管局文件（赣银监复[2014]505号）一份、被告营业执照、身份证复印件，证明萍乡农商银行经安源、湘东两联社合并成立后，债权债务一并合并，实行一级法人的管理体制，原、被告主体适格；（二）法人客户借款申请书、《个人借款合同》、借款凭证，证明被告萍乡市金六喜门业有限公司向原告处申请借款700万元并办理了合法有效借款手续，原告已如约履行；（三）同意担保意见书、不动产登记证明、《抵押合同》各一份，证明被告萍乡市金六喜门业有限公司自愿以其名下土地及房产（赣20**萍乡市不动产权第XXXXXX号）为该贷款提供抵押担保，承担抵押担保责任；（四）同意担保意见书、《保证合同》一份，证明被告何伟、兰芳自愿为被告萍乡市金六喜门业有限公司的贷款提供保证担保，承担连带保证责任；（五）借款本息计算清单一份，证明该借款截止2019年6月10日的还款情况。 被告均未到庭质证，亦未向本院提交证据，视其为放弃举证、质证权利。 经本院审查，结合当事人陈述，本院认为原告提交的上述证据，符合有效证据的法律规定，其证据效力，本院予以确认。 依据上述审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下： 2018年5月7日，被告金六喜公司向原告提交借款申请书以及同意担保意见书(法人)。2018年5月22日被告金六喜公司与原告老关支行签订[2018]萍农商老流借字第123172018052210030002号《流动资金借款合同》，合同约定：借款用途为购原材料，借款金额为7000000元，期限为12个月，即2018年5月22日起至2019年5月21日止，借款结息日为每月20日，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮88%，逾期罚息利率为借款利率上加收30%，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。同日被告金六喜公司与原告签订[2018]萍农商老抵字第D12317201805220001号《抵押合同》，合同约定：被告金六喜公司向原告提供赣(2016)萍乡市不动产权第XXXXXX号土地及房屋作为抵押。同日出具抵押人承诺书，并办理了赣20**萍乡市不动产证明第XXXXXXX号不动产登记证明。同日被告何伟、兰芳与原告签订[2018]萍农商老保字第B12317201805220004号《保证合同》，约定：为确保2018年5月22日被告金六喜公司与原告签订的[2018]萍农商老流借字第123172018052210030002号《流动资金借款合同》的履行，在借款到期次日起三年内提供保证担保，范围包括借款本息及农商银行为实现债权的所有费用。2019年5月29日原告向被告金六喜公司发放了7000000元借款。贷款发放后，截止到2019年6月10日，被告金六喜公司尚欠原告本金7000000元，利息377754.83元。 本院认为:本案系金融借款合同纠纷。原告与被告金六喜公司签订的《流动资金借款合同》以及《抵押合同》、原告与被告何伟、兰芳签订的《保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告金六喜公司未按约定偿还借款本息，原告要求被告金六喜公司偿还借款本金及利息、逾期罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告金六喜公司签订《抵押合同》，且就涉案抵押物办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告要求被告金六喜公司以其抵押土地及房屋向原告履行抵押担保责任，对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求,本院依法予以支持。原告要求被告何伟、兰芳承担连带清偿贷款本息责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，不利的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告萍乡市金六喜门业有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司本金7000000元，利息377754.83元（暂计算至2019年6月10日止），合计7377754.83元，之后的利息、罚息按年利率10.6314％从2019年6月11日起计算至借款清偿之日止； 二、原告萍乡农村商业银行股份有限公司对被告萍乡市金六喜门业有限公司抵押担保的土地及房屋【赣(2016)萍乡市不动产权第0002198号】享有优先受偿权； 三、被告何伟、兰芳在被告萍乡市金六喜门业有限公司未履行上述债务时，对上述款项向原告萍乡农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63444元，由被告萍乡市金六喜门业有限公司、何伟、兰芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决书生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行期限为二年。 审 判 长  黄友明 人民陪审员  余浩华 人民陪审员  文水兵 二〇一九年十月二十二日 代书 记员  王诗雪