河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终6557号上诉人（原审被告）：潘凤山，男，汉族，1947年8月6日出生，住河北省沧州市沧县。上诉人（原审被告）：潘永新，男，汉族，1974年3月25日出生，住河北省沧州市沧县。托诉讼代理人：柴艳茹，河北铭鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沧县欣杭房地产开发有限公司，住所地：河北省沧州市沧县旧州镇东关村。负责人：李瑞生，该公司经理。委托诉讼代理人：刘鹏，北京慈惠律师事务所律师。上诉人潘永新、潘凤山因与被上诉人沧县欣杭房地产开发有限公司排除妨害纠纷一案，不服河北省沧县人民法院（2019）冀0921民初1162号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月16日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。本案现已审理终结。潘永新、潘凤山上诉请求：一、请求撤销(2019)冀0921民初1162号民事判决，依法改判驳回被上诉人原审诉讼请求或发回重审；二、本案一二审诉讼费用由被申请人承担。事实和理由：原审法院依据石家庄环球地理工程有限公司测绘的坐标点就认定上诉人所建影背墙、所种树木等位于被上诉人一方取得位于治县.63平米国有建设用地使用权上，属于认定事实不清，证据不足。该石家庄环球地理工程有限公司不是经过双方到场依照合法程序选取的，是被上诉人一方单方找的；该公司是否具有测绘资质我方并不知情，该测绘结果也是被上诉人一方单方面测量做出的结论，我方基至不清楚该公司是否到现场做出过测量。原审法院乙视该份证据的真实性、合法性、关联性，其至没有组织各方进行现场的查看及测量，片面以被上诉人一方举出的证明材料作为定案依据，属于程序错误，判决内容属认定事实不清，证据不足，应依法予以撤销。关于被上诉人主张的其征用土地3375.63平方米四至并不明确，庭审中其也没有明确所谓的征地范围，更无从说起上诉人所建设影背墙及树木在其征用地上。被上诉人证据不足，原审法院认定事实不清，应予以撤销。本案所涉影背墙，是上诉人一方于2009年在明确取得村委会同意后将自己宅基西侧具水沟垫平后所建设。具水沟本身为废弃坑塘，上诉人一方经村委会同意垫平建造影背墙、种树的行为并不违反法律规定。在上诉人一方垫坑之初，村委会也已明确承诺垫平后该所垫土地使用权归垫平方。原审中，村委会出庭已明确认可该事实，原审法院忽路上诉人在2009年就取得该土地使用权的事实，否认上诉人对地上物所享有的合法财产权利，片面作出判令上诉人一方拆除的判决内容严重损害上诉人的合法权益，应当依法予以撤销。补充：被上诉人起诉我方认为我方所建围墙及树木在其产权证书上，但在原审中其并未提供证据证实其所取得的产权的四至范围，原审中测绘公司是由被上诉人方单方委托的，我方并没有参与委托程序，另外，测绘公司仅对要求的范围进行测绘画图，并不是四至范围的出证机关；村委会在原审中明确表示不清楚四至范围也没有其到现场要求测绘，没有要求我方一同前往，村委会于测绘公司所出具的证明不能证实四至范围，也不能够明确证明上诉人的影背墙和树木在其产权证上，应由土地局和有关主管部门出具明确的征地四至范围；上诉人所建的影背墙时间为02年，当时是经过村委会明确同意的，所建影背符合历史习惯，原审村委会出庭明确表示过，该影背是合法的权利，且早于被上诉人取得产权证的时间，假如上诉人的影背及树木在被上诉人的产权证上，若被上诉人持有的不动产权证书没有经过公告以及相应的补偿，我方对其取得证书的程序存有异议，保留行使行政诉讼的权利。原审中村委会明确表示没有过补偿。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，为维护上诉人合法权益，应依法撤销原审判决，判令驳回被上诉人的原审诉讼请求。沧县欣杭房地产开发有限公司答辩称，我方认为一审法院作出的判决认定事实清楚适用法律正确，应维持原判。上诉人上述所说我方认为被上诉人取得涉案产权证书的时间是2018年10月20日，宗地图是由石家庄环球地理公司出具，产权证书上加盖了该公司公章，该公司出具的证明是合法有效的，虽然没有上诉人方参与，但是负责测绘的公司对测绘的坐标地点作出说明是无可厚非的，是合法有效的，没有必要由上诉人在场；关于影背墙早于我方取得证书的时间，上诉人多次提出是村委会答应他们所建的影背墙，但是至今并没有提出使用该土地的合法证据，并没有取得影背墙覆盖土地的使用权，而被上诉人取得使用权是通过招拍挂合法取得的，至于上诉人是否知道通知或者公告与我方无关；至于补偿问题，虽然补偿的主体不是上诉人方，但是上诉人也愿意通过诉讼的方式进行解决。沧县欣杭房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：1、依法判令被告立即拆除占用原告28.6平米土地上的影背墙、简易围增及杂树；将潘凤山所有的汽车挪走；2、依法判令被告赔偿原告经济损失3万元；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告沧县欣杭房地产开发有限公司于2018年10月20日通过出让的方式取得位于沧县.63平方米的国有建设用地使用权，并由沧州市城乡规划局沧县分局于2018年10月31日颁发了《建设用地规划许可证》，取得了冀（2018）沧县不动产权第0000973号证书，使用期限自2018年10月20日起至2088年10月19日止。原告征地范围为东、西、北至沧县旧州镇东关村农民集体土地、南至沧县欣杭房地产开发有限公司。2019年1月11日，原告委托石家庄东方环球地理工程信息工程有限公司对原告征用的土地及被告占用原告征用土地的面积进行了测量并出具了测量结果，可以证实沧县欣杭房地产开发有限公司开发的欣杭家园3号楼项目所征用的土地在测量的坐标J9、J8、J7坐标点连线的西侧。在第二次庭审中，原告对第二项诉讼请求即要求被告赔偿经济损失3万元予以撤回，本院予以支持。一审法院认为，依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告已合法取得了位于沧州市沧县.63平方米的国有建设用地使用权，并由石家庄环球地理信息工程有限公司进行了测绘，由南至北确定了坐标点，且证人耿某当时参与原告征地坐标点的确定工作，可以确定坐标点连线的西侧为原告征用的土地，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告在原告征用土地范围内所建的影背墙一处、简易围墙、所放置的汽车一辆以及栽种的10多棵杂树的行为侵犯了原告的土地使用权，应予以清除。被告否认其所建的影背墙一处、简易围墙以及栽种的10多棵杂树在原告征用地范围内，但未提供相反的证据予以反驳，本院对其辩称不予支持。依照《中国人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（二）项、《中国人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决，被告在判决生效后十日内清除在原告沧县欣杭房地产开发有限公司征用土地范围内的影背墙一处、简易围墙、所放置的汽车一辆以及栽种的10多棵树等杂物。案件受理费525元，由被告潘凤山、潘永新共同负担。本院二审期间，被上诉人沧县欣杭房地产开发有限公司向我院提交了石家庄东方环球地理工程有限公司的测绘说明，证实测量过程中界点系经仪器对地球经纬度的标志，据有唯一性和准确性。二审认定事实与一审一致。本院认为，本案的争议焦点为上诉人潘凤山、潘永新所建影背墙等是否侵占了被上诉人的土地使用权。本案中被上诉人提供了国有土地使用权证书、证书附图中有测量单位石家庄东方环球地理工程信息工程有限公司的标注的具体位置信息，与该公司测量的标注有的占地位置图纸相同，两图中主要的标注基点都是地球中经纬度标注，具有唯一性。上诉人主张被上诉人具有使用权的国有土地没有具体的四至范围与事实不符。因该土地系被上诉人通过招牌挂方式取得，如上诉人对四至仍有疑异，可向土地管理部门进行反应。上诉人另主张，上诉人已经取得了该土地的使用权，但上诉人并没有提交相关国土部门颁发的其取得该土地使用权的相应证书，其提交的村委会人员的证言的证明效力不及被上诉人提交的土地使用权证书，据此，上诉人的上诉请求，不应得到支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.0元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长  苗笑臣审判员  位海珍审判员  程玉玉二〇一九年十月十日书记员  叶 爽