山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初1058号 原告：威海盛宝典当有限公司，住所地威海市昆明路****。 法定代表人：李霞，经理。 委托诉讼代理人：张钰莹，山东胶东律师事务所律师。 被告：鞠新良，男，1964年9月30日出生，汉族，住威海市环翠区。 被告：王凤兰，女，1963年2月9日出生，汉族，住威海市环翠区。 被告：鞠晨，男，1994年3月4日出生，汉族，现羁押于威海市。 三被告之共同委托诉讼代理人：李海铭，山东东方未来律师事务所律师。 原告威海盛宝典当有限公司与被告鞠新良、王凤兰、鞠晨民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海盛宝典当有限公司之委托诉讼代理人张钰莹，被告鞠新良、王凤兰及三被告之委托诉讼代理人李海铭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海盛宝典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告鞠新良、王凤兰偿还原告借款本金300000元，并以300000元为基数，自2018年1月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算逾期付款利息；2.判令被告鞠新良、王凤兰支付原告律师费损失23100元；3.判令被告鞠晨对被告鞠新良、王凤兰的上述全部债务承担连带清偿；4.判令原告对被告鞠新良名下坐落于威海市环翠区庙耩路17号305室的房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；5.诉讼费由三被告承担。事实和理由：2017年5月31日，原告与被告鞠新良、王凤兰签订借款合同，被告鞠新良、王凤兰系夫妻关系。合同约定，被告鞠新良、王凤兰向原告借款300000元，并约定了借款期限、利息等。被告鞠晨作为保证人在合同中签字，对被告鞠新良、王凤兰上述债务承担连带保证责任。2017年6月6日，被告鞠新良以其所有的位于威海市环翠区庙耩路房产作为抵押担保并办理了抵押登记。合同签订当日，原告经被告鞠新良、王凤兰指示，将300000元借款转入被告鞠晨账户。借款到期后，被告除支付了部分利息外，本金及利息至今未还，保证人也未履行保证责任，故原告诉至法院，请求处理。 鞠新良、王凤兰、鞠晨辩称，本案实际借款人是张军伟，被告鞠晨与张军伟系朋友关系，因张军伟做工程需要资金周转，被告鞠晨与其父母即被告鞠新良、王凤兰商量，以被告鞠新良、王凤兰的名义向原告借款，张军伟收到款项后，向被告鞠新良、王凤兰出具了借条；原告为获取高息向社会不特定对象出借资金，出借行为具有反复性、经常性，出借目的具有营业性，属于未经批准，擅自从事贷款业务，属于非法从事金融业务活动，涉案借款合同因违反法律法规的强制性规定而无效；出借当日，张军伟送回原告9000元，因此原告实际出借金额为291000元；涉案抵押财产系被告王凤兰和鞠新良的夫妻共同财产，借款合同中担保财产的内容未填写，说明被告王凤兰对以共有房产进行抵押的事情不知情，办理抵押登记也仅有被告鞠新良一人的签名，被告王凤兰事后对抵押行为也未进行追认，被告鞠新良对涉案财产进行抵押属于无权处分，原告作为经常性的房贷机构在设立抵押时未尽到应尽的审查义务，存在重大过失，不属于善意取得，因此抵押登记无效，原告对该财产无抵押权；被告鞠晨在借款后的2017年6月、7月、8月，每月给原告送去9000元的现金，之后是张军伟和原告联系还款，且三被告认为对超出年利率24%的还款部分，应作为还款本金进行抵扣；原告主张的律师费，应当包含在年利率24%当中，不能另行主张。 本院经审理认定事实如下：2017年5月31日，原告与被告鞠新良、王凤兰签订借款合同，合同约定，被告鞠新良、王凤兰向原告借款300000元，借款期限三个月，月利率3%，被告鞠晨为保证人；被告鞠新良、王凤兰如属共有房产，必须有房产共有人书面同意担保贷款的证明文件或授权委托书；保证人的担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金和实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证期限为债权到期日起两年；借款人逾期偿还借款本金及利息，应向原告给付违约金，并赔偿原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费等费用。当日，被告鞠新良、王凤兰向原告出具收款确认书，同意将款汇至被告鞠晨名下账户，原告向被告鞠晨账户转入300000元。 2017年6月6日，被告鞠新良将其名下位于威海市环翠区庙耩路-17号-305室房产抵押给原告，办理了抵押登记。 原告主张为本案支出律师费23100元。 诉讼中，经向张军伟落实其就诉争借款向原告的还款情况，张军伟表示记不清了。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告与被告签订的借款合同中，被告鞠新良、王凤兰系借款人，且原告按照被告鞠新良、王凤兰的要求将诉争借款汇到被告鞠晨名下，二被告作为具有完全民事行为能力的正常人，应当知晓签订借款合同、收到借款的法律后果，三被告提出张军伟系实际用款人，也由张军伟进行还款，按照合同的相对性原则，原告要求三被告承担还款责任，并无不当。诉争借款合同系原、被告之间的真实意思表示，被告鞠新良以其名下的房产为原告设立抵押登记，该民间借贷合同不违反法律禁止性规定，且三被告已经实际收到诉争借款，本院对该借贷合同的效力予以认可。原告提出借款当日返还原告9000元，但无证据证实，对其该意见，本院不予采纳。双方约定的借款期限届满，原告有权要求被告鞠新良、王凤兰偿还借款本息。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。本案中，借款合同约定的利息约定年利率36%，被告鞠新良、王凤兰实际支付的利息也超过年利率24%，因被告未偿还完借款，故本院对诉争借款以年利率24%为限计算利息，经计算，截至2017年12月30日，被告鞠新良、王凤兰尚欠原告借款277697.15元，原告主张超出部分，本院不予支持，原告自愿要求被告鞠新良、王凤兰自2018年1月1日起，按照年利率24%的标准计算利息，本院予以确认。根据本案借款金额、案件的实际情况等，本院酌定支持原告律师费17000元。 按照约定，被告鞠晨对被告鞠新良、王凤兰上述债务承担连带责任，现在担保期限内，原告有权要求被告鞠晨对被告鞠新良、王凤兰上述债务承担连带责任。 被告鞠新良、王凤兰提出被告王凤兰对办理抵押一事并不知情，抵押当属无效，但涉案房产登记在被告鞠新良一人名下，且被告鞠新良配合原告办理了抵押登记，该抵押行为有效，被告上述意见，本院不予采纳，原告关于对涉案房产的处置价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 综上所述，原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告鞠新良、王凤兰于判决生效后十日内给付原告威海盛宝典当有限公司借款277697.15元、利息（以277697.15元为基数，自2018年1月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费17000元； 二、被告鞠晨对被告鞠新良、王凤兰上述债务承担连带责任； 三、原告威海盛宝典当有限公司对被告鞠新良名下位于威海市环翠区庙耩路-17号-305室房产就拍卖、变卖所得价款，在第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告威海盛宝典当有限公司其他诉讼请求。 案件受理3073元，由原告负担270元，三被告负担2803元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇一九年十月十八日 书记员  刘彩萍