新民市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0181民初5393号原告：新民宏阳供暖服务有限公司，住所地辽宁省沈阳新民市南环西路**（1-1-2）。法定代表人：杨洪利，女，系经理。委托代理人：李晓宏，女，1973年12月28日出生，汉族，系该公司工作人员，住址沈阳市铁**。委托代理人：张兴伟，男，新民市忠诚法律服务所法律工作者。被告：新民市陶家屯镇羊蝎子火锅店，住，住所地新民市陶家屯镇十花路/div>经营者：迟作江，男。原告新民宏阳供暖服务有限公司诉被告新民市陶家屯镇羊蝎子火锅店供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹娜独任审判，于2019年8月28日、2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告新民宏阳供暖服务有限公司的委托代理人张兴伟、被告新民市陶家屯镇羊蝎子火锅店的经营者迟作江均到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告新民宏阳供暖服务有限公司诉称，被告在新民市家园网点经营，系我公司供热用户，该用户已经享受供暖管网二年（2017年至2018年度供暖期及2018年至2019年度供暖期），经我公司多次向被告催要，被告至今未缴纳取暖费，故我公司向法院提起诉讼，要求被告交纳取暖费共计8,976.00元（140.25平方米×32元/平方米×2年）及利息（按银行同期贷款利率四倍计算），诉讼费由被告承担。另外，被告在2018年没有报停，我公司是正常供暖的，如果报停应该履行相关的合同，应该解除供暖关系才能真正报停。我公司没有雇佣过杨某负责收取取暖费，她也不是物业经理，是我公司的法定代表人本人负责收取取暖费。我公司是雇佣杨某负责保洁，因为卫生打扫的不好，我公司在试用期把她辞退了，可能她对我公司有意见，并且杨某也无权确认供暖是否达标。被告所说的高野不是我公司人员，他无权决定是否截断管道，是否收费。即使我公司有人表达不交费就截管，也仅是为了督促供暖用户交费，实际上我公司并没有停止供暖，我公司起诉要求被告交纳的是门市楼的取暖费，该门市楼应该不是一户一阀，而且陶屯家园小区的阀门也不好使，关不上。被告新民市陶家屯镇羊蝎子火锅店辩称，我所经营的火锅店确实是由原告公司供暖，2018年时，物业部门的经理到我家收取物业费、取暖费和水费，我告诉物业经理我不需要供暖了，报停是口头的，并没有履行相关的手续，管道是否已经截断了我不清楚。2019年时，原告公司在业主的微信群里通知，说如果不交取暖费就全部截断管道，我店是不是一户一阀我也不知道，管道在外边是不是已经截断了我也不知道。但是不论管道是否截断，我的供暖阀打不打开，我店里的温度都没有变化。我的火锅店基本都是下午营业，中午开店的时候，室温在开空调时是7度，供暖公司叫高野的在我们主张供暖不热时也到店里去了，他也亲自看了，也是7-8度。当时高野向我们要取暖费，我主张供暖温度不达标，他口头表示查找一下供暖不热的原因，再给修一修。后来，原告公司一位女同志也看了一下情况，也是开空调时7度左右。又过了3、4天维修人员来了，我告诉维修人员，听说供暖外部的阀到我店里有近10多米的距离，都是细管道，所以供暖不热。维修人员说想要修好得换管道。这些都是2019年的事，当年我把店里内部的供暖阀打开了，外部的供暖阀是否截断了我不知道。另外，2018年时我没有要供暖，原告的物业经理杨某知道这事，杨某现在已经离职了，我有她的录音，并且她出庭作证也说明我2018年报停了。原告的法定代表人没有来过陶屯家园小区，可能是原告法定代表人的丈夫叫高野在业主微信群里说不交取暖费就截管道。我在第一次庭审后拍摄了一张我门市内供热管道上阀门的照片，该阀门我自己没有动过，我问过以前负责小区收取暖费的门老师，他说业主同意交费就由供暖公司上门开栓，如果没有公司开栓就应该是没有供暖，我并不懂阀门什么样是开栓什么样是没有开栓，但我的暖气就没有热过。经审理查明，原告系新民市家园小区的供热单位，被告系该小区业主，在该小区租用供热面积为140.25平方米的门市网点一处，该小区的供热收费标准为每一供暖期每平方米32.00元。2017年至2018年度供暖期和2018年至2019年度供暖期，被告未向原告交纳取暖费，故原告诉至法院，要求被告交纳2018年度和2019年度的取暖费共计人民币8,976.00元，诉讼费由被告承担。上述事实，有双方当事人的陈述、承包合同复印件、微信语音记录、照片、微信记录截图、物业费收据、取暖费收据等证据材料，经庭审质证，可以作为定案依据。本院认为，民事主体的合法的民事权益应受法律保护。本案中，原告为具有供热资质的单位，被告租用房屋位于原告供热服务范围内，如原告为被告提供了供热服务，被告在接受原告为其提供的供热服务后，应当根据相关规定履行交纳取暖费的义务。根据被告于庭审中所述，其于2019年供暖期内，因供暖温度不达标曾要求原告到其门市内检查温度不达标的原因，原告也曾两次进行了检查，因此，可以认定被告在2018年至2019年度供暖期内接受了原告的供暖服务，因被告未提供证据证明原告供暖温度不达标，且原告对此不予认可，被告应当承担举证不能的法律后果，故对原告要求被告给付2018年至2019年度供暖期取暖费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告给付2017年至2018年度供暖期取暖费的诉讼请求，根据证人杨某的陈述，其于2017年12月2日开始在原告处工作，并负责被告所在小区的物业费和取暖费的收费工作，虽然原告对证人杨某的工作情况有异议，但根据被告提供的物业费收据及采暖费收据可知，证人杨某确于2017年12月起在陶屯家园小区负责收取取暖费。根据证人杨某所述，被告在2017年至2018年度供暖期前未进行停止供暖的申报，被告仅在2017年12月2日之后证人杨某向其收取取暖费时表示不要求供热。根据相关规定及供热服务的特殊性要求，供热用户应当于供暖期开始前规定限期内申请暂停供热，经供热单位检查后采取暂停供热措施。虽然原、被告双方均未提供证据证明案涉小区申请暂停供热的程序规定或双方的约定，但被告于庭审中已经确认，其在供热期开始前并未申请暂停供热，仅是在供热期开始后对收费人员表示不要求供热，并且被告未提供证据证明原告于2017年至2018年度已经对被告采取暂停供热措施，因此，被告应当承担举证不能的法律后果，故对被告的此答辩意见，本院不予采纳，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告给付利息的诉讼请求，因原告未提供证据证明双方对逾期交款利息的约定，原告应当承担举证不能的法律后果，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告新民市陶家屯镇羊蝎子火锅店于本判决发生法律效力后五日内给付原告新民宏阳供暖服务有限公司2017年至2018年度及2018年至2019年度的采暖费共计人民币8,976.00元；二、驳回原告新民宏阳供暖服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费减半收取25.00元，由被告新民市陶家屯镇羊蝎子火锅店负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 曹 娜二〇一九年十月二十二日书记员 纪峰亮本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百八十二条：用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十四条：供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。