贵州省从江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2633民初718号 原告：贵州从江农村商业银行股份有限公司，住所地从江县丙妹镇江东南路。 法定代表人：韦汝泉，系该公司董事长。 诉讼委托代理人：宋雅玲，女，贵州兄弟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡洲，男，贵州兄弟律师事务所律师。 被告：贵州息烽宏达矿业有限公司，住所地贵州省贵阳市息烽县养龙司乡养龙司村新街组办公室。 法定代表人：何漪，系该公司总经理。 被告：唐春燕，女，汉族，1964年3月7日出生，大专文化，住所贵州省贵阳市南明区。 被告：何漪，女，汉族，1990年10月9日出生，大专文化，住所贵州省贵阳市南明区。 被告：付文昊，男，汉族，1985年1月2日出生，大专文化，住所四川省成都市锦江区。 原告贵州从江农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告贵州息烽宏达矿业有限公司（以下简称宏达公司）、唐春燕、何漪、付文昊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋雅玲、胡洲，被告唐春燕到庭参加诉讼，原告法定代表人韦汝泉未到庭参加诉讼，被告何漪、付文昊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 从江农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告贵州省息烽宏达矿业有限公司偿还贷款本金捌佰万元整，贷款利息476235.16元（贷款利息暂计至2019年7月30日，2019年7月31日至被告还清款项之日止贷款利息按合同约定另行计算）；2.依法确认原告与唐春燕、张相良（已死亡）签订《最高额抵押合同》合法有效；3.依法确认原告与被告唐春燕、付文昊、何漪签订的《最高额保证合同》合法有效；4.依法确认被告唐春燕、付文昊、何漪出具的《连带还款承诺书》、《共同还款承诺书》合法有效；5.判令被告唐春燕、付文昊、何漪对上述款项承担连带偿还责任；6.判令被告贵州息烽宏达矿业有限公司对其抵押担保财产及处置款项享有优先受偿权；7.本案诉讼费、保全费、律师费由以上被告连带承担。庭审中原告撤回第2、3、4项诉讼请求。事实及理由：被告贵州省息烽宏达矿业有限公司因经营须向原告贷款，为保障今后发生的贷款得以实现，被告唐春燕、张相良（已死亡）于2016年5月4日签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告唐春燕、张相良自愿提供其所有的位于贵阳市××路××层××号的房屋（权属证号：筑房权证白云字第××号）为被告贵州省息烽宏达矿业有限公司自2016年5月4日至2019年5月3日期间形成的债权最高余额壹仟万元整（10，000，000）以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的费用承担担保责任，担保期限自抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，并办理了抵押登记。同时，被告付文昊和何漪于2016年11月3日与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：被告付文昊和何漪自愿为被告贵州省息烽宏达矿业有限公司自2016年1月22日至2022年1月22日期间形成的债权最高余额一千万元整（10,000,000），以及主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用以及实现债权的费用等提供保证担保，保证方式为连带保证责任，保证期限自每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。 签订上述协议后，2017年原告贵州从江农村商业银行股份有限公司与被告贵州省息烽宏达矿业有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为人民币壹仟万元整（10,000,000），借款期限为12个月，自2017年5月3日至2018年5月2日止，贷款利率为10.15‰，若借款人未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率在合同载明的贷款利率基础上加收100%；若借款人贷款逾期，罚息利率为合同载明的贷款利息基础上加收50%。 上述贷款到期后，被告贵州息烽宏达矿业有限公司偿还贷款200万元，剩余800万元因无力偿还，被告贵州省息烽宏达矿业有限公司于2018年4月12日向原告贵州从江农村商业银行股份有限公司申请贷款展期，双方于2018年5月2日签订《借款展期协议书》，协议约定将2017年5月3日至2018年5月2日到期的壹仟万元借款，其中捌佰万元整，展期12个月，展期期限自2018年5月2日至2019年5月1日止。展期期间贷款利率为10.15‰，若借款人未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率在合同载明的贷款利率基础上加收100%；若借款人贷款逾期，罚息利率为合同载明的贷款利息基础上加收50%。 为保障上述展期债权得以实现，被告唐春燕于2018年4月16日与原告签订《抵押承诺书》、被告何漪、付文昊自愿出具《共同债务承诺书》、《还款计划承诺书》、《承诺书》、承诺对上述展期贷款承担无限连带还款责任。 现800万元贷款已于2019年5月1日到期，截至2019年7月30日，尚欠贷款本金共计800万元整，贷款利息476235.16元。经原告工作人员多次上门及打电话、发律师函催收未果，被告行为已构成违约，根据双方签订的《流动资金借款合同》第十条，被告违约时，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，故原告有权要求被告立即偿还800万元展期贷款及利息。 被告宏达公司、何漪、付文昊均未提交答辩状及相关证据。 被告唐春燕辩称，对原告方的诉讼主张及事实理由都无异议。认为借款利息的计算自己不清楚，请法庭予以核实。鉴于被告公司目前的经济情况，律师费、诉讼费请求原告自行承担，要求原告降低部分罚息。 原告围绕诉讼请求依法提交了8份证据：1.营业执照、身份证明。2.最高额抵押合同（050401号）。3.最高额保证合同（050201）。4.抵押承诺书，抵押财产权属证。5.共同债务承诺书、连带还款责任承诺书。6.流动资金借款合同（050300006）、借款借据。7.借款申请、借款展期协议书（展字050201号）、借款延期处理单。8.抵押承诺书、共同债务承诺书、还款计划承诺书、借款单位材料真实承诺书、承诺书、连带还款责任承诺书。上述证据经庭审质证，被告唐春燕对所有证据的三性及证明目的均无异议。被告宏达公司、何漪、付文昊未到庭参加诉讼，视为放弃对证据的质证权利。综合全案，原告所提供的证据本院予以采信。 本院依当事人的庭审陈述及采信的证据认定如下案件事实：庭审查明的事实与原告主张的事实一致。2017年宏达公司向原告贷款1000万元后，偿还了200万元，尚欠800万元未偿还。被告申请展期，展期时间从2018年5月2日至2019年5月1日止，利息按月利率10.15‰计算，为356285.67元。逾期利息从2019年5月2日起至2019年7月30日止，利息按月利率15.225‰计算，逾期利息为119949.5元。被告唐春燕将其位于贵阳市××路××层Ａ-20为本案借贷进行了抵押，并进行了抵押登记。 另查明，原告为了主张到期债权，委托贵州兄弟律师事务所律师宋雅玲、胡洲代理诉讼，产生律师费50000元。张相良已死亡。宏达公司于2019年7月10日将法定代表人付文昊变更为何漪。 本院认为，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》的相关规定，原、被告签订的《贵州省农村信用社流动资金借款合同书》《贵州省农村信用社最高额保证合同》《借款展期协议书》《共同债务承诺书》《连带还款责任承诺书》真实、合法、有效，应受法律保护。本案中，被告未按合同约定履行还款义务，根据合同约定，原告有权收回贷款，并要求被告给付借款期内产生的借款利息及因逾期归还借款所产生的逾期利息。原告为实现债权支出的诉讼费、律师费应由被告承担有事实和法律依据。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。付文昊、何漪、唐春燕于涉案贷款续展时自愿签订了《共同债务承诺书》《连带还款责任承诺书》符合法律规定，且付文昊、何漪、唐春燕的保证责任在保证期限内。 关于原告请求判决处分抵押物并就所得价款优先受偿的问题。被告唐春燕、张相良（已死亡）在与原告产生借贷关系时，2016年5月4日唐春燕与原告签订《贵州省农村信用社最高额抵押合同》，将其位于贵阳市××路××层Ａ-20为本案借贷进行了抵押，并进行了抵押登记，建立了抵押担保关系。经查，被抵押物为唐春燕、张相良（已死亡）的夫妻共同财产，在诉讼中，对抵押物未产生任何异议。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。为此，原告主张对涉案的抵押担保财产享有优先受偿权符合法律的规定，本院予以支持；庭审中，原告对其主张的第2、3、4项诉讼请求予以撤回，是其真实意思表示，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、贵州省息烽宏达矿业有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还贵州从江农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元、利息476235.16元及律师代理费50000元，共计8526235.16元；从2019年7月31日起，逾期利息以尚欠贷款本金为基数按月利率15.225‰计算至欠款还清为止； 二、贵州从江农村商业银行股份有限公司对唐春燕位于贵州省贵阳市白云区育才路299号丽水铭苑16幢1-3层A-20（权属证号：筑房权证白云字第××号）的房屋享有优先受偿权； 三、唐春燕、付文昊、何漪对上述第一项的判决事项承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71134元，减半收取35567元，保全费5000元，共计40567元，由贵州省息烽宏达矿业有限公司、唐春燕、付文昊、何漪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 权利人在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行，逾期视为自动放弃权利。 审判员  张玉萍 二〇一九年十月二十一日 法官助理杨珊 书记员梁瑜邦