广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0923民初2458号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：博白县博白镇绿珠大道**。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人：朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，博白县农村信用合作联社法规部副经理，住博白县。 被告：揭育得，男，1962年9月5日出生，汉族，住广西博白县。 被告:刘春连，女，1964年7月3日出生，汉族，住广西博白县。 被告：博白县义发猪场，住所，住所地：博白县大坝镇大益村div> 经营者：揭育得。 原告博白县农村信用合作联社诉被告揭育得、刘春连、博白县义发猪场金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告博白农村信用合作联社的委托诉讼代理人朱东明到庭参加诉讼，被告揭育得、刘春连、博白县义发猪场经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告揭育得、刘春连共同归还原告贷款本金1800000元、利息401678.11元，本息合计2201678.11元,利息暂计至2019年8月6日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告揭育得、刘春连用作借款抵押的、坐落于广西博白县的国有土地使用权及地上附着物[土地证号：博国用(1996)字第**]享有抵押权，原告对该土地进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告对博白县义发猪场用作借款抵押的养猪设备享有抵押权，对该养猪设备进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告揭育得、刘春连共同承担。事实与理由：2016年3月28日，被告揭育得以养猪为理由，向原告下属机构大坝信用社（以下简称“大坝信用社”）申请借款。2016年3月31日，大坝信用社与揭育得签订577802160258804《个人借款合同》，这个合同主要约定：大坝信用社给予揭育得发放贷款1800000元，期限三年，贷款基准年利率4.75%，上浮30%，实际执行年利率6.175%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季度结息，结息日为每季末月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2016年3月31日，大坝信用社与揭育得签订577804160325921《抵押担保合同》，该合同主要约定:揭育得用 坐落于广西博白县的国有土地使用权为自己借款作抵押。抵押的土地证号：博国用(1996)字第3400**。相关当事人到博白县国土资源局办理抵押登记手续，取得了博土他项(2016)第187号土地他项权利证明书。2016年3月31日，大坝信用社与博白县义发猪场签订577804160325881《抵押担保合同》，该合同主要约定:博白县义发猪场用坐落于广西博白县大坝镇大益村沙泥江队的自有猪场场内所有资产为揭育得借款作抵押。相关当事人到博白县公证处办理公证手续，取得了(2016)桂博证字第257号公证书。2016年3月31日，大坝信用社向揭育得发放贷款1800000元，期限从2016年3月31日至2019年3月28日，履行了合同约定的全部义务。刘春连是揭育得的妻子，该笔借款用于共同生产、生活，根据我国有关法律规定，刘春连对揭育得的本案债务负有共同清偿义务。借款到期后，被告揭育得、刘春连无力归还借款利息。截至2019年8月6日，被告揭育得结欠原告贷款本金1800000元、利息401678.11元、本息合计2201678.11元。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。 原告为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有： 1、广西农村信用社借款借据； 2、个人借款合同； 证据1-2证明被告揭育得在原告下属机构大坝信用社借款180万元的事实； 抵押担保合同，证明被告揭育得用坐落于广西博白县的国有土地使用权[证号：博国用(1996)字第340047号]为其借款作抵押担保； 保证担保合同，证明被告刘春连为揭育得借款180万元作连带责任担保； 借款申请书，证明被告揭育得向原告下属机构大坝信用社申请借款； 债务连带责任保证书，证明刘春连为揭育得借款作连带责任保证； 农村信用合作社划款授权书，证明揭育得授权信用社在其账户扣划款项； 房地产抵押物清单； 抵押物清单； 证据8-9证明抵押物的明细状况； 博土他项（2016）第187号土地他项权利证书，证明抵押权人与抵押人已办理登记手续； 博国用（1996）字第340047号国有土地使用权，证明抵押的土地属揭育得； （2016）桂博证字第257号公证书，证明博白县义发猪场与原告下属机构大坝信用社签订了《抵押担保合同》； 揭育得身份证复印件； 刘春连得身份证复印件； 揭育得、刘春连得户口簿； 证据13-15证明被告两被告是适格的诉讼主体，两被告是夫妻关系，揭育得曾用名为揭育德； 16、个体工商户营业执照，证明被告揭育得是博白县义发猪场的经营者； 17、揭育得欠本欠息清单，证明截至2019年8月6日，被告揭育得结欠借款本金1800000元、利息401678.11元； 18、原告的营业执照，证明原告的主体适格。 被告揭育得、刘春连、博白县义发猪场未做答辩，也未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告揭育得、刘春连、博白县义发猪场经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告博白县农村信用合作联社提供的证据材料，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零四条第二款的规定，依法予以认定作为本案事实的定案依据。 综合全案证据，本院确认本案的法律事实如下：2016年3月28日，被告揭育得以养猪为理由，向大坝信用社申请借款。2016年3月31日，大坝信用社与揭育得签订合同编号为577802160258804《个人借款合同》，这个合同主要约定：大坝信用社给予揭育得发放贷款1800000元，期限三年，贷款基准年利率4.75%，上浮30%，实际执行年利率6.175%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季度结息，结息日为每季末月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2016年3月31日，大坝信用社与揭育得签订合同编号为577804160325921《抵押担保合同》，该合同主要约定:揭育得用坐落于广西博白县的国有土地使用权为自己借款作抵押。抵押的土土地证号：博国用(1996)字第3400**相关当事人到博白县国土资源局办理抵押登记手续，取得了博土他项(2016)第187号土地他项权利证明书。2016年3月31日，大坝信用社与博白县义发猪场签订合同编号为577804160325881《抵押担保合同》，该合同主要约定:博白县义发猪场用坐落于广西博白县大坝镇大益村沙泥江队的自有猪场场内所有资产为揭育得借款作抵押。相关当事人到博白县公证处办理公证手续，取得了(2016)桂博证字第257号公证书。2016年3月31日，大坝信用社向揭育得发放贷款1800000元，期限从2016年3月31日至2019年3月28日，履行了合同约定的全部义务。借款后，被告揭育得没有履行还本付息义务。 另查明，被告揭育得与被告刘春连是夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间。原告博白县农村信用合作联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构,具有发放短、中、长期贷款的资格。 本院认为，大坝信用社与被告揭育得签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》均是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同合法有效，当事人应当严格予以履行。原告已依约将1800000元借款转入被告揭育得的帐户，被告揭育得借款后未能按合同约定履行还本付息义务，构成违约应当承担违约责任。被告刘春连与被告揭育得系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，且用于共同生产生活，因此属于夫妻共同债务。被告揭育得用博白县义发猪场的所有资产，及坐落于广西博白县的国有土地使用权为自己的借款作抵押担保，该抵押行为合法有效，原告依法享有优先受偿权。综上所述，原告要求被揭育得、刘春连归还借款本息及对抵押物享有优先受偿权理由正当，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告揭育得、刘春连返还借款本金1800000元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告揭育得、刘春连支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算：以本金1800000元为基数，从2016年3月31日起至2019年3月28日止，按年利率6.175%计算；以本金1800000元为基数，从2019年3月29日起至还清之日止，按实际年利率6.175%计算并加收50%的罚息；复息按照中国人民银行规定的银行结息办法计算）； 三、原告博白县农村信用合作联社对被告揭育得、刘春连坐落于广西博白县的国有土地使用权及地上附着物[国有土地使用权证号：博国用(1996)字第340047号]享有抵押权，对该土地进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、原告博白县农村信用合作联社对博白县义发猪场用作借款抵押的养猪设备享有抵押权，对该养猪设备进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。 案件受理费12207元（已减半收取，原告已预交），由被告揭育得、刘春连负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  许中兴 二〇一九年十月三十一日 书记员  庞高飞