山东省青州市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0781民初2246号原告：青州中银富登村镇银行有限公司，住所地青州市范公亭东路泰丰休闲广场**3201。法定代表人：邢立平，行长。委托诉讼代理人：邹群，男，该公司职员。委托诉讼代理人：黄文彦，男，该公司职员。被告：谢正志，男，1988年8月9日出生，汉族，住青州市。被告：周丽娜，女，1987年1月14日出生，汉族，住青州市。被告：胡志刚，男，1988年3月8日出生，汉族，住青州市。被告：纪辉，女，1985年3月11日出生，汉族，住青州市。原告青州中银富登村镇银行有限公司诉被告谢正志、周丽娜、胡志刚、纪辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹群到庭参加诉讼。被告谢正志、周丽娜、胡志刚、纪辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢正志、周丽娜偿还贷款本金人民币135414.91元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。截至2018年03月06日止，被告欠原告本金135414.91元、利息等8322.64元，共计143737.05元；2、判令被告胡志刚、纪辉对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告谢正志、周丽娜以其名下位于青州市东夏镇××村的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年7月30日，原告与被告谢正志、周丽娜签订了《综合授信合同》（编号：2016SX0203034010010），约定原告给予被告人民币300000元的授信额度，担保方式为由被告胡志刚、纪辉分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告胡志刚、纪辉签订了《最高额保证合同》（合同编号：2016SX0203034010015-2），约定被告胡志刚、纪辉分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额300000元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告谢正志、周丽娜签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2016SX0203034010015-1），约定被告谢正志、周丽娜以其名下位于青州市东夏镇××村的房产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告谢正志、周丽娜依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2016G0203034010138，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告谢正志、周丽娜发放贷款200000元人民币，期限36个月，合同利率为年利率13.3874%，借款起止日期为2016年7月30日至2019年7月30日，还款方式为等额本息。合同签订后，原告于2016年7月30日如约发放了贷款。被告在2017年9月30日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。为此，原告向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告谢正志、周丽娜未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告胡志刚、纪辉应履行保证责任。被告谢正志、周丽娜应以其抵押的房产（位于青州市东夏镇××村）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告谢正志、周丽娜、胡志刚、纪辉均未答辩。原告为证明其主张，向本院提供了借款合同、综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、放款凭证、还款计划等证据。本院经审查认为，原告提供的上述证据，能相互印证，且能证明其主张的事实，依法予以认定。本院经审理认定事实如下：2016年7月30日，原告与被告谢正志、周丽娜签订综合授信合同一份。合同约定，原告向被告谢正志、周丽娜提供300000元的授信额度借款，有效期自2016年7月30日至2021年7月30日。同日，原告与被告谢正志、周丽娜签订《借款合同》一份，约定该借款合同是上述综合授信合同下的具体业务合同，被告谢正志、周丽娜向原告借款200000元，年利率13.3874%，逾期利率为合同利率的1.5倍，还款方式为等额本息。同日，原告与被告胡志刚、纪辉签订最高额保证合同一份，约定胡志刚、纪辉对上述综合授信合同及其具体业务合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任，包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权与担保权益的费用；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。同日，原告与被告谢正志、周丽娜签订最高额抵押合同一份，约定被告谢正志、周丽娜以其位于青州市××××家村的房产提供抵押担保；抵押担保范围为上述《综合授信合同》及其具体业务合同下的原告债权,包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权与担保权益的费用。抵押合同签订后，双方未就上述房产到相关部门办理抵押登记。原告于2016年7月30日将借款200000元发放至被告谢正志银行账户，借款期限为2016年7月30日至2017年7月30日。后被告谢正志共计偿还本金64585.09元，并按约定偿还利息至2017年9月30日，之后未再偿还借款及利息。截止2018年3月6日，被告谢正志尚欠原告借款本金135414.91元、利息8322.64元未还，原告为此提起本案诉讼。本院认为：原告与被告签订的上述涉案合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。被告谢正志、周丽娜以其青州市东夏镇××村房产作抵押向原告借款的事实清楚，证据充分。原告按照约定向被告谢正志、周丽娜发放贷款后，被告应当按照约定归还借款本息。现因被告谢正志、周丽娜未按照约定归还借款利息，被告胡志刚、纪辉作为连带责任保证人也未履行担保责任，原告有权提起本案诉讼。原告要求被告谢正志、周丽娜按照约定归还借款利息、复利、罚息，并要求被告胡志刚、纪辉承担连带保证责任，其诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求对被告谢正志、周丽娜名下位于青州市东夏镇××村集体土地上的房产约定的抵押权享有优先受偿权的诉讼请求，因双方当事人对该房产未办理抵押登记，依法应当认定其抵押权未设立，本院依法不予支持。被告谢正志、周丽娜、胡志刚、纪辉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不答辩，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢正志、周丽娜于本判决生效之日起十日内共同偿付原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金135414.91元、利息8322.64元（利息计算至2018年3月6日，以后利息以借款本金135414.91元为基数，自2018年3月7日起至实际给付之日止，按照合同约定的年利率13.3874%的1.5倍计算）；二、被告胡志刚、纪辉对本判决第一项的债务承担连带清偿责任；被告胡志刚、纪辉承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告谢正志、周丽娜追偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3175元，诉讼保全费1320元，均由被告谢正志、周丽娜、胡志刚、纪辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  王文东人民陪审员  袁倩倩人民陪审员  丁永安二〇一九年十月十七日书 记 员  董国鹏