江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0982民初2911号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地樟树市，统一社会信用代码：9136090016112807**。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：甘阳，女，该公司鹿江支行行长，家住樟树市。 被告:何阳,男,1972年9月2日出生,汉族,自由职业,住樟树市。 被告:熊云平（系被告何阳之妻）,女,1970年3月9日出生,汉族,樟树市东村中学教师,住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告何阳、熊云平（下称上列被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人甘阳和被告何阳到庭参加诉讼。被告熊云平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告何阳于2017年12月11日签订的借款合同；2、上列被告共同归还其贷款本金129万元、支付利息79041.30元（计算至2019年8月7日止），本息合计1369041.30元，并以借款本金129万元为基数，按借款合同约定利率支付自2019年8月8日起至还清借款本金之日止的利息；3、上列被告以位于樟树市药都南大道78号B栋1层【房产证号：房权证樟房字第××号，土地证号：樟国用（2015）第22**】的商铺对上述借款本息承担抵押担保责任，即原告就该抵押物的变现款享有优先受偿权；4、诉讼费由上列被告共同负担。 事实和理由：2017年12月12日，被告何阳在原告处借款129万元，借款到期日为2020年12月10日，年利率为8.3125％，如被告何阳逾期还款，应在合同约定利率的基础上加收20％计收罚息。被告熊云平知晓并同意对上述借款提供担保，其对上述借款本息应承担共同偿还责任。被告何阳借款后，共付息100571．04元，尚欠借款本金129万元，利息79041.23元（计算至2019年8月7日止）。原告按约履行了向被告何阳支付借款的义务，但被告何阳未按约履行还款义务已经构成违约，按照原告与被告何阳签订的借款合同第十三条的约定，被告何阳未按期归还本息，原告可宣布本合同项下的贷款本息提前到期，终止或者解除本合同。 被告何阳辩称，对于原告主张的事实、理由均无异议；但原告主张的利息过高。 被告熊云平未答辩，也未提交证据材料。 原告围绕诉讼请求提交了自己的营业执照和法定代表人身份证、上列被告的身份证和户口本及结婚证、个人贷款面谈记录、个人借款合同和借款凭证、最高额抵押合同、抵押物明细表、房屋所有权证和国有土地使用证及不动产登记证明、利息试算清单，证明其上述主张和请求。本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。被告何阳对于上述证据均无异议；被告熊云平经传票传唤无正当理由拒不到庭质证，视为其放弃质证权。本院经审查认为，上述证据客观真实、来源合法、并与本案有关联，具有相应的证明力，故本院对于上述证据均予以认定。 根据当事人所提交的证据，本院庭审调查的情况和认证结果，本案查明的事实如下: 上列被告系夫妻关系。2017年11月30日，因上列被告拟向原告贷款，原告即与上列被告进行了个人贷款面谈并制作了面谈记录。上列被告回答了原告的若干提问，表示其申请贷款提交的证件等资料真实、贷款用途真实合法并保证不改变贷款用途、按合同约定还本付息等等，上列被告以借款人身份在面谈记录上签字确认。同年12月11日，原告与被告何阳签订个人借款合同一份，约定：被告何阳向原告借款129万元；借期期限为36个月，即自2017年12月11日起至2020年12月10日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限和日期以借款凭证为准；借款用途为经营种子、化肥；借款利率为每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的3年期贷款基准利率上浮75%；按月结息，即每月的20日为结息日、21日为付息日；如被告何阳逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同约定借款利率水平上加收20%；担保方式为抵押担保；被告何阳未按期归还本息则构成违约，原告可宣布本合同项下的贷款本息全部或者部分提前到期、终止或者解除本合同，全部、部分终止或解除原告与贷款人之间的其他合同；等等。同日，上列被告与原告签订最高额抵押合同一份，约定：上列被告以自己所有、位于樟树市药都南大道******【房产证号：房权证樟房字第××号，土土地证号：樟国用（2015）第22**的商铺对上述借款本息提供抵押担保，抵押担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等；等等。上述抵押担保并于次日在樟树市不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明。 2017年12月12日，原告按约向被告何阳发放贷款129万元。双方签订的借款凭证约定：贷款期限为2017年12月12日起至2020年12月10日止，借款利率为年利率8.3125％，用途为经营种子和化肥，担保方式为抵押担保，按月结息，等等。自2017年12月21日至2019年3月11日，被告何阳尚能按约付息，共支付利息100571.04元。但自2019年3月21日起直至原告起诉之前，被告一直未按约付息。截止2019年8月7日，被告何阳尚欠借款本金129万元、利息79041.30元，本息合计1369041.30元。原告因多次通过电话或者上门方式向上列被告催收利息无果而涉讼，提出上述请求。 本院认为，原告与被告何阳签订的个人借款合同、原告与上列被告签订的最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，该两份合同均合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行了向被告何阳支付借款129万元的义务，而被告何阳自2019年3月21日起未按约付息，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告熊云平知晓涉案借款，涉案借款也用于上列被告的家庭共同经营，涉案债务属于上列被告的夫妻共同债务，被告熊云平对于涉案债务依法应当承担共同清偿责任。被告何阳未按约付息，根据其与原告签订的个人借款合同约定，原告有权就涉案全部借款立即到期，即解除原告与被告何阳签订的个人借款合同。上列被告以自己的房产为上述借款本息提供了抵押担保，在被告何阳未按约付息时未履行担保义务，依法也应承担相应的担保责任。原告要求上列被告共同偿还其借款本金129万元、支付截止2019年8月7日止的利息79041.30元和以借款本金129万元为基数、按合同约定利率支付自2019年8月8日起至还清借款本金之日止的利息以及原告对上述抵押物的折价款或者拍卖、变卖款享有优先受偿的请求均于法有据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《最高人民法院》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告江西樟树农村商业银行股份有限公司与被告何阳于2017年12月11日签订的个人借款合同； 二、被告何阳、熊云平于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性共同向原告江西樟树农村商业银行股份有限公司归还借款本金129万元、支付到期利息79041.30元（计算至2019年8月7日止），本息合计1369041.30元，并以借款本金129万元为基数，按年利率8.3125%支付自2019年8月8日起至还清借款本金之日止的利息； 三、对于上述债权，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司就抵押物即位于樟树市**层商铺的折价款或者变卖、拍卖款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费共计17121元，由被告何阳、熊云平共同负担（与上述借款本息同期支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  涂 睿 人民陪审员  杨雄文 人民陪审员  罗 江 二〇一九年十月十七日                                                                        法官助理  王丽娟                                                                          书记员  余惠娟