四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1902民初4826号 原告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司 住所：巴中市巴州区西华街23号 法定代表人：杨帆，该公司董事长 委托代理人：陈琳，女，生于1992年12月14日，汉族，大学文化，该公司员工，住四川省巴中市巴州区。 被告：豆宇，男，生于1994年8月20日，汉族，住陕西省彬县。 被告：史辛鹏，男，生于1993年11月5日，汉族，大学文化，巴中煜星实业有限公司员工，住陕西省西安市未央区。 被告：陈超琼（史辛鹏之妻），女，生于1992年8月17日，汉族，大学文化，巴中煜星实业有限公司员工，住四川省巴中市巴州区。 被告：巴中煜星实业有限公司 住所：四川省巴中市巴州区南池北路20号 法定代表人：史辛鹏，该公司总经理 被告：巴中维平实业有限公司 住所：四川省巴中市恩阳区规划四十路6号 法定代表人：史辛鹏，该公司总经理 被告：巴中市鑫园融资担保有限公司 住所：四川省巴中市巴州区江北大道中段77号 法定代表人：余斌，该公司董事长 委托（特别授权）代理人：杨会泉，男，生于1955年12月7日，汉族，中专文化，该公司员工，住四川省巴中市巴州区新市街65号，公民身份号码5130271955××××××××。 六被告共同委托代理人：蒲毅，四川巴蜀律师事务所律师。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司与被告豆宇、史辛鹏、陈超琼、巴中煜星实业有限公司（以下简称“煜星实业公司”）、巴中维平实业有限公司（以下简称“维平实业公司”）、巴中市鑫园融资担保有限公司（以下简称“鑫园融资担保公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的委托代理人陈琳，被告豆宇、史辛鹏、陈超琼、煜星实业公司、维平实业公司的共同委托代理人蒲毅，被告鑫园融资担保公司的委托代理人杨会泉、蒲毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、被告豆宇偿还贷款本金人民币290万元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2、被告陈超琼、史辛鹏、煜星实业公司、鑫园融资担保公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、被告维平实业公司以其位于巴中市恩阳区鸿锦茗城第三号楼1号（建筑面积417平方米，评估价值625.5万元）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、各被告共同连带的承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年6月27日，原告与被告豆宇签订了《综合授信合同》向被告豆宇授信额度290万元，授信期间12个月。同日，被告陈超琼、史辛鹏、煜星实业公司、鑫园融资担保公司与原告签订了《最高额保证合同》，对上述《综合授信合同》及该合同下全部具体业务合同的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，被告维平实业公司与原告签订《最高额抵押合同》以其位于巴中市恩阳区鸿锦茗城第三号楼1号的房地产对上述《综合授信合同》及该合同下全部具体业务合同的原告全部债权提供抵押担保，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2018年6月27日原告与被告豆宇签订了《借款合同》，约定该合同系《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告豆宇发放贷款290万元，贷款期限12个月，合同利率为年利率12%，贷款期限为2018年6月15日至2019年6月14日，还款方式为按频率还息、到期一次还本。2018年7月4日原告如约发放贷款，被告自2019年5月20日起未能按约定偿还当期应还本息发生逾期，截止起诉之日被告豆宇下差借款本金290万元及相应罚息。为及时实现债权，维护自身合法权益，原告特提起诉讼，恳请贵院判如所请。 被告豆宇、史辛鹏、陈超琼、煜星实业公司、维平实业公司、鑫园融资担保公司共同辩称：豆宇不是本案的实际借款人，也不是借款的实际使用人，本案事实上是原告与案外人之间借贷关系的替换。原、被告在本案中均存在过错，原告明知被告包括债务人、担保人不是真正的借款人还予以迎合，本案借款合同不是各方当事人的真实意愿，属于无效合同，原告主张的罚息、复利、违约金均应免除。被告鑫园公司、煜星公司多次向原告反映案外人集洲公司处于破产清算中，将其位于滨河玉盘的停车位、洗车场用以清偿本案贷款本息。抵押物属于在建工程尚未竣工，也未办理抵押登记，原告主张优先受偿不成立。 经审理查明，2018年5月5日，被告豆宇向原告申请“微型企业借款（悠享贷）”2900000元。2018年6月27日，被告豆宇与原告签订《综合授信合同》，原告向被告豆宇授信额度2900000元，有效期为2018年6月15日至2019年6月14日。同日，被告豆宇（借款人）与原告（贷款人）签订《借款合同》，合同约定：贷款总额度为2900000元，额度有效期为2018年6月15日至2019年6月14日，合同利率为年利率12%，还款方式为按频率付息、到期一次还本，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；借款人发生本合同项下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。 同日，被告陈超琼、鑫园融资担保公司、史辛鹏、煜星实业公司（保证人）与原告签订《最高额保证合同》，自愿就案涉债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。 同日，被告维平实业公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，以其名下的位于巴中市恩阳区鸿锦茗城第三号楼1层的营业用房为案涉债务提供抵押担保，担保范围包括主债权、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。 2018年7月4日，原告向被告豆宇发放贷款2900000元。被告向原告支付了部分利息后未再偿还借款本息，截止2019年9月25日仍下差本金2900000元、利息52200元、罚息139200元、复利2853.6元，原告遂起诉来院，提出前述诉请。 庭审中，被告方向本院提交一份有四川省巴中市集洲房地产开发有限公司为甲方，煜星实业公司为乙方，巴中市九洲商业贸易有限公司、陈杰、何云霞、张克志、苟长江、黄喜为丙方，被告鑫园融资担保公司为丁方等四方签订的《协议书》：“一、原丙方在巴中国开村镇银行有限责任公司借款1700万元，自本协议签订之日起转移由乙方负责偿还本息，直至还清为止；且由乙方提供给丁方房地产权进行反担保，并与前述银行签订新的《借款合同》，履行该合同项下义务···”以及提供本院的（2019）川1902民初259号生效民事判决书。被告方以此主张本案被告与原告所签订的合同只是一个形式，被告豆宇并未真正使用案涉借款。对此，原告认为己方未参与该协议活动，故不清楚该四方签订的《协议书》内容。否认被告方的这一辩称的真实性，认为原、被告是真实贷款事实。 庭审中，原告表示违约金未实际发生，为实现债权和担保权益而发生的费用目前仅产生了诉讼费。 上述事实，有原告的陈述，被告的答辩，原、被告身份信息、营业执照，综合授信合同，借款合同，最高额抵押合同，最高额保证合同，借款借据，贷款余额查询单据，账户明细，协议书，（2019）川1902民初259号生效民事判决书等证据及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案被告豆宇在原告处贷款，贷款到期后未能按约定偿还贷款，现下欠本金2900000元，原告要求被告豆宇偿还贷款本金的主张本院予以支持，合同约定的利息标准为年利率12%，罚息、复利标准为在利息标准上加收50%即年利率18%，在法律保护范围以内，本院亦予以支持。 庭审中，被告方提供协议书及本院的（2019）川1902民初259号生效民事判决书抗辩被告豆宇并未真正使用案涉借款，但该证据并不能有效证明被告方与案外人之间的债务往来与案涉借款相关联，对此原告当庭否认其真实性和关联性，对被告方的这一抗辩，本院依法不予采信。 被告陈超琼、鑫园融资担保公司、史辛鹏、煜星实业公司为案涉债务提供连带责任保证，原告起诉之时尚在保证期限以内，上述被告应就本案债务承担连带保证责任。原告要求对被告维平实业公司名下的位于巴中市恩阳区鸿锦茗城第三号楼1层的营业用房行使抵押权并优先受偿，被告辩称该房屋尚未竣工，原告未向本院提交该房屋的相关权属证明，双方亦未在相关部门办理抵押登记手续，故原告该主张本院不予支持。 综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、由被告豆宇在本判决生效后十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿还借款本金2900000元并按合同约定支付利息、罚息、复利； 二、被告陈超琼、史辛鹏、巴中煜星实业有限公司、巴中市鑫园融资担保有限公司对上述债务承担连带保证责任； 三、驳回原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司对被告巴中维平实业有限公司的诉讼请求； 四、驳回原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费30000元，由被告豆宇、陈超琼、史辛鹏、巴中煜星实业有限公司、巴中市鑫园融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员 肖黎明 二〇一九年十月二十四日 法官助理 肖 潇 书 记 员 李庆梅