沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初12762号原告：鄂晓晖，女，1974年8月26日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：崔东旭，辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司，住所地沈阳市和平区长白街**，组织机构代码：78008503-2。法定代表人：陈祖生，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吕佳琪，辽宁英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张砚，辽宁英泰律师事务所律师。原告鄂晓晖与被告沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司（以下简称高尔夫俱乐部）服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员林淑岩独任审判，于2019年8月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人崔东旭，被告高尔夫俱乐部的委托代理人吕佳琪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鄂晓晖向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告已交纳的会费22万元整；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年4月，原告通过《会籍转让合同》取得被告公司的会籍资格及权利义务，并与被告签订《个人会籍合约书》，按照《会籍转让合同》的约定，原告一次性缴纳会籍费22万元，根据《沈水湾高尔夫会员章程权益》的约定，被告俱乐部会员卡的有效期限至2046年12月31日，并保证土地和经营范围符合法律规定。原告按照转让合同及合约书的约定按期缴纳了全部转让费，取得了约定的长期会员资格。然而被告于2015年3月，突然通知原告其高尔夫会所停止运营。被告无法继续为原告提供合同约定的相关服务，又不同意退还原告已缴纳的入会费，原告多次与被告协商未果，被告这一行为已经严重侵害了原告的合法权益。特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告辩称，被告停止经营并非被告自身原因造成的，停止营业的具体原因是和平区人民政府违法强制拆除了被告经营的高尔夫俱乐部。针对和平区政府的违法强制拆除行为，被告已经向法院提起了行政诉讼，经过沈阳市中级人民法院一审、辽宁省高级人民法院二审，最终确定和平区人民政府强制拆除行为违法。从被告自身来讲，很想继续为会员提供优质的服务，但是球场停止经营的原因是被告本身无法预见和控制的，因此，被告不应当承担任何违约责任。关于原告提出的返还入会费的问题，被告球场已被确认是被违法拆除，但涉及的相关补偿，需另案提起诉讼。被告认为，球场最终得到相应的补偿后，对于原告的入会费被告也愿意以合理的方式进行返还。该张会员卡被告的销售实际收入为10万元，被告返还的数额应以此为限，不应超过被告实际销售金额，至于原告从他人处以超过被告实际销售的价格购买的会员资格与被告无关。同时原告享受会员待遇与服务已经有一段时间，这一部分金额应当从返还的金额中作出相应的扣减。此外，依据会籍合约规定原告应每年缴纳相应的年费，原告并未按规定缴纳，应承担相应的违约金，该部分费用也应在返还的费用中予以扣除。综上所述，原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据，应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2009年11月6日，案外人许亦玫作为乙方与作为甲方的被告高尔夫俱乐部签订《个人会籍合约》一份，约定乙方自愿加入甲方投资、经营管理之沈水湾高尔夫俱乐部，成为其个人会员，会员编号：202。经双方协商同意订立本合约书；甲方同意乙方作为个人会员加入本俱乐部，乙方须交纳入会费、年费及其它费用；个人会籍入会费10万元，会籍年费4000元。乙方应在签订本合约后三日内向甲方支付入会费。乙方会员资格经甲方同意可转让更名，但必须向甲方支付转让费（转让费为转让时乙方公开销售会籍价格的10%）……。上述《合约》中附有“沈水湾高尔夫会员章程权益”，其中载明，高尔夫俱乐部的会员卡的“有效期限至2046年12月31日”。2012年4月30日，许亦玫（甲方、出让方）与原告（乙方、受让方）签订《会籍转让合同》一份，约定：甲方将其所有的沈阳沈水湾高尔夫俱乐部的个人会籍（202号）的会员资格及相关的权利义务转让给乙方，转让金为人民币22万元，乙方应于2012年5月3日前一次性向甲方支付转让金。个人会籍合约书应于本合同签订同时由甲方交予乙方。本合同签订并经被告同意后，转让即时生效，甲方即时失去会员资格，乙方即时享有相应的会员权利义务。同时个人会籍合约中的乙方更名为本案原告鄂晓晖。被告未向包括原告在内的会员收取过年费。另查，高尔夫俱乐部的会员卡的有效期限至2046年12月31日。2014年11月22日，沈阳市和平区人民政府决定关闭被告高尔夫俱乐部经营的沈水湾高尔夫球场，并终止一切相关活动，现被告高尔夫俱乐部已停止经营，原、被告双方为此发生纠纷，故原告诉至法院。上述事实，有原、被告当庭陈述笔录、个人会籍合约、会籍转让合同、会员章程、行政判决书等证据经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，许亦玫与被告签订的《个人会籍合约》及原告与许亦玫签订的《会籍转让合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。按照高尔夫会员章程规定，高尔夫会员卡的有效期至2046年，许亦玫经被告同意将其在被告处的会员资格转让给原告后，原告取得了被告的会员资格。现被告经营的高尔夫球场已被拆除，合同已不能继续履行，因此原告要求返还会费的请求应予支持。关于具体应返还的会费金额，考虑被告高尔夫俱乐部经营的高尔夫球场系受国家政策调整而被关闭经营，非其自身违约行为造成，且原告受让的202号会籍卡已享受到60.5个月（2009年11月6日起至2014年11月22日）的会员权益及服务，因此，应按照实际使用按年限予以扣除。虽然许亦玫将被告的会员资格转让给原告的转让金额是220,000元，但许亦玫与被告签订的个人会籍合约载明的入会金额是100,000元，且原告未能提供有效证据证明其向被告交纳转让金并由被告实际收取，因此原告要求被告返还220,000元会费的请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。本院根据实际情况，按照202号会籍卡初始交纳的会费金额以及享有的会员年限及实际使用会员卡的年限进行计算，即原告主张的返还会费金额应为86428.9元[10万元-（10万元÷445.8个月×60.5个月）]。综上，根据《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司于本判决生效后十日内返还原告鄂晓晖会费86428.9元；二、驳回原告鄂晓晖其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2300元（原告已预交），由原告鄂晓晖承担1320元，由被告沈阳沈水湾高尔夫俱乐部有限公司承担980元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  林淑岩二〇一九年十月十一日法官助理朱晓楠书记员徐常宏本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。