黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0621民初2241号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司，住所地肇州镇正阳街路南。法定代表人：于志刚，职务董事长。委托诉讼代理人：史景慕，男，系黑龙江天地人和律师事务所律师。被告：彭胜男，女，1962年出生，汉族，职业个体，现住肇州县。被告：于连波，男，1963年出生，汉族，职业个体，现住肇州县。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告彭胜男、于连波借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人史景慕到庭参加诉讼，被告彭胜男、于连波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告彭胜男归还借款本金30万元及利息76，096.75元（利息计算至2019年8月7日），本息合计376，096.75元，并从2019年8月8日起以30万元为基数，按月利率13.275‰给付罚息至清偿全部贷款之日止。2、请求判令于连波对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任。3、请求判令原告对于连波抵押的房屋享有优先受偿权。4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年2月10日，彭胜男向黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行申请贷款30万元，借款用途为宾馆经营。2017年9月29日，朝阳沟支行向彭胜男发放贷款18万元，借款期限为2017年9月29日至2018年2月9日止；2017年9月30日，朝阳沟支行向彭胜男发放贷款12万元，借款期限为2017年9月30日至2018年2月9日止；以上借款凭证约定月利率均为8.85‰。2015年2月10日，于连波与朝阳沟支行签订最高额抵押合同，约定用彭胜男所有的位于肇×县永乐镇XX村供销社综合楼西向东数X门房屋（房屋所有权证号02XXX7、他权证号01XXX7）为彭胜男贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。依据借款合同第21.1条约定借款人逾期归还贷款应按贷款执行利率基础上浮50%收取罚息。现被告逾期还款，故诉至法院，请求支持原告各项诉讼请求。被告彭胜男、于连波未出庭，亦未提交答辩状。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司为证实自己的主张，向法庭举证如下；一、出示《最高额个人担保借款合同》（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实2015年2月10日，彭胜男与原告下属朝阳沟支行签订《最高额个人担保借款合同》（编号560061502120004），彭胜男向朝阳沟支行申请贷款30万元，约定借款期间为2015年2月10日至2018年2月9日，约定借款用途为宾馆经营。依据借款合同第21.1条约定借款人逾期归还贷款应按贷款执行利率基础上浮50%收取罚息。二、出示借款凭证（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证明2017年9月29日，朝阳沟支行向彭胜男发放贷款18万元，借款期限为2017年9月29日至2018年2月9日止；2017年9月30日，朝阳沟支行向彭胜男发放贷款12万元，借款期限为2017年9月30日至2018年2月9日止；以上借款凭证约定月利率均为8.85‰。三、出示《最高额抵押合同》、房权证、他权证（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实2015年2月10日，于连波与朝阳沟支行签订最高额抵押合同，约定用彭胜男所有的位于肇×县永乐镇XX村供销社综合楼西向东数X门房屋（房屋所有权证号02XXX7、他权证号01XXX7）为彭胜男贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。彭胜男、于连波未出庭应诉，视为放弃质证、举证权利。本院经审理认定事实如下：2015年2月10日，借款人彭胜男、担保人于连波与黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行签订《最高额个人担保借款合同》并申请贷款30万元，借款用途为宾馆经营。2017年9月29日，朝阳沟支行向彭胜男发放贷款18万元，借款期限为2017年9月29日至2018年2月9日止；2017年9月30日，朝阳沟支行向彭胜男发放贷款12万元，借款期限为2017年9月30日至2018年2月9日止；以上借款凭证约定月利率均为8.85‰。2015年2月10日，于连波与朝阳沟支行签订《最高额抵押合同》，约定用彭胜男所有的位于肇×县永乐镇XX村供销社综合楼西向东数X门房屋（房屋所有权证号02XXX7、他权证号01XXX7））为彭胜男贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。依据借款合同第21.1条约定借款人逾期归还贷款应按贷款执行利率基础上浮50%收取罚息。原告认可二被告偿还了一部分利息，具体偿还数额以账目为准。本院认为，合法的借款关系受法律保护。本案中，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行与被告彭胜男、于连波签订《最高额个人担保借款合同》，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效。现原告已按照约定向被告彭胜男发放贷款，被告理应按合同约定按期还款付息。经原告多次催促，借款人彭胜男未依约履行义务，担保人于连波亦未履行担保义务，已构成违约，应承担违约责任，双方在《最高额个人担保借款合同》对逾期还款利率有明确约定，且该约定未超过国家针对民间借贷利率的最高规定，对原告诉请，本院予以支持。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行与被告于连波就贷款担保签订《最高额抵押合同》，对抵押物、期限、担保人、登记等内容有明确约定，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行。故对原告请求被告于连波约定履行保证责任，即对抵押的房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。二被告贷款用途为宾馆装修，此贷发生在夫妻关系存续期间，应依法视为夫妻共同债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告彭胜男归还原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司贷款本金30万元。利息按合同约定利率及加罚息至本金给付之日止。此款于判决生效后十日内履行完毕。二、被告于连波对上述贷款给付义务承担连带保证责任。三、原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告于连波抵押的房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后二年内，向本院申请执行。案件受理费6,941.46元，减半收取3,470.73元，由二被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  付殿全二〇一九年十月三十一日书记员  唐兆慧附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《关于适用〈中华人民共和国婚姻姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。