山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初3698号 原告：恒丰银行股份有限公司威海分行。 负责人：李树昊，行长。 委托诉讼代理人：马广路，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：山东润通物流有限公司。 法定代表人：张序阳。 被告：威海润通置业有限公司。 法定代表人：宋进生。 被告：文登市远亨物流有限公司。 法定代表人：徐宗新。 被告：徐尧波。 被告：时海波。 原告恒丰银行股份有限公司威海分行与被告山东润通物流有限公司、威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人许露露到庭参加诉讼。被告山东润通物流有限公司、威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒丰银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东润通物流有限公司偿还原告借款本金2500万元及利息、罚息、复息（计算至2019年6月17日的利息、罚息、复息为2571444.44元，2019年6月18日至实际还款日的利息、罚息、复息按合同约定计算）；2、支付律师费619328元；3、判令原告对被告威海润通置业有限公司抵押的坐落于文登***的土地使用权（土地使用权证号为文国用（2015）第***号）拍卖、变卖后享有相应的优先受偿权；4、被告威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波对上述债务承担连带保证责任；5、由五被告承担本案诉讼费用、保全费用。事实和理由：原告与被告山东润通物流有限公司于2017年6月6日签订了《流动资金借款合同》，与被告威海润通置业有限公司签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与被告文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波签订了《最高额保证合同》，约定原告向被告山东润通物流有限公司发放借款2500万元用于购买原材料等，借款期限12个月，自2017年6月6日至2018年6月6日止，按月付息，到期还本。被告威海润通置业有限公司以其名下坐落于文登***的土地使用权（土地使用权证号为文国用（2015）第***号）设定抵押作为还款保证，并办理了抵押登记手续，被告威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波对该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约定向被告山东润通物流有限公司发放了借款。贷款合同到期后，借款人不能按期偿还全部贷款本息。被告的行为违反了合同约定和法律规定，按照《流动资金借款合同》第九条、《最高额抵押合同》第四条、《个人借款最高额保证合同》第三条的约定，被告违约的，原告有权要求被告承担原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等）。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。 山东润通物流有限公司、威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了如下证据：1、原告与被告山东润通物流有限公司签订的《流动资金借款合同》（2017年恒银烟借字第***号）；2、被告威海润通置业有限公司与原告于2016年5月24日签订的《最高额抵押合同》（2017年恒银烟借高抵字第***号）；3、位于文登峰山路北、横山路南、初家园街西的土地使用权证书及抵押权证书；4、被告威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波分别与原告于2017年6月6日签订的《保证合同》各一份；5、恒丰银行借款凭证；6、贷款欠款明细；7、委托代理合同、收据各一份。本院在庭前向五被告送达起诉状等相关诉讼材料时已经将上述证据送达五被告，五被告未到庭质证，也没有提交书面质证意见，视为放弃质证权利，对原告提交上述证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月24日，原告与威海润通置业有限公司签订最高额抵押合同一份，合同约定威海润通置业有限公司以其位于***的土地使用权提供最高额抵押担保，担保的主债权为原告与山东润通物流有限公司在2016年6月7日至2019年6月7日期间因办理流动资金借款、银行承兑汇票、电子银行承兑汇票等而订立的全部授信业务合同项下的债权。抵押担保的最高债权本金余额为人民币贰仟柒佰万元，担保的范围为主合同项下发生的所有主债权利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用；抵押权人实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、公告费、催收费用、评估费、拍卖费、执行费等。被担保的债权同时受多个担保合同担保的，抵押人同意：抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。2016年6月7日，威海润通置业有限公司协助原告办理了***的土地使用权的他项权证。 2017年6月6日，原告与山东润通物流有限公司签订了编号为2017年恒银烟借字第***号的流动资金借款合同，合同约定山东润通物流有限公司向原告借款25000000元。借款期限自2017年6月6日至2018年6月6日。借款利率为浮动利率，利率为贷款发放日1年基准利率上浮50%，贷款期内遇人民银行调整基准利率的，按季调整，一季一定。逾期还款的罚息利率按照合同约定利率上浮50%。借款人未按本合同约定按时偿还借款本息，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息，并要求借款人支付未付利息的复利；并有权以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、律师代理费等）由借款人承担。本合同项下借款由被告威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波分别与原告签订的《保证合同》提供担保，并有被告威海润通置业有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。 同日，原告分别与威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波签订了保证合同各一份，合同约定威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波为山东润通物流有限公司与原告签订的编号为2017年恒银烟借字第***号的流动资金借款合同项下债权提供保证，担保的主债权为上述借款合同项下的本金25000000元。保证范围为借款合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费、公告费等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 2017年6月6日，原告按合同约定向山东润通物流有限公司发放了贷款25000000元；借款期限12个月，自2017年6月6日至2018年6月6日；上述借款到期后，借款人及保证人未按约还本付息，截止2019年6月17日，该笔借款尚欠本金25000000元，利息、罚息、复息2571444.44元。 另查，因五被告未按约还款，原告委托山东齐鲁（威海）律师事务所处理其与各被告金融借款合同纠纷案件，原告支出律师代理费619328元；原告为保证判决履行，于诉讼中申请保全，为此支出保全申请费5000元。 本院认为，涉案流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同均系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立且生效，各方当事人应按约定全面履行合同义务。原告向山东润通物流有限公司发放贷款后，山东润通物流有限公司应承担还款义务，抵押人、保证人理应承担担保责任；故原告有权要求被告山东润通物流有限公司偿还全部借款本息；原告主张的律师代理费619328元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；原告为保证判决履行支出的保全申请费5000元，按合同约定应当由被告山东润通物流有限公司承担。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。现被告山东润通物流有限公司未能按约偿还借款，原告请求判令其对被告威海润通置业有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权，符合法律及合同规定，本院予以支持。 被告威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波自愿为被告山东润通物流有限公司的上述债务承担连带责任保证，且尚在保证期间内，现原告请求其承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持，被告威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波承担连带保证责任后，有权向被告山东润通物流有限公司追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。综上所述，原告诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山东润通物流有限公司偿还原告借款本金2500万元及利息、罚息、复利（计算至2019年6月17日的金额为2571444.44元，2019年6月18日至实际还款日的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）； 二、被告山东润通物流有限公司给付原告律师代理费619328元、保全申请费5000元； 三、原告对被告威海润通置业有限公司抵押的坐落于文登***的土地使用权在拍卖、变卖后的价值内享有相应的优先受偿权； 四、被告威海润通置业有限公司、文登市远亨物流有限公司、徐尧波、时海波对被告山东润通物流有限公司的上述债务承担连带保证责，其承担连带保证责任后，有权向被告山东润通物流有限公司追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。 上述第一、二项诉讼请求均于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费182754元，由五被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  肖窈窈 人民陪审员  林桂芹 人民陪审员  林均彩 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  姜小凡