吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初3656号 原告：吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行，住所地吉林市船营区。 负责人：王雪梅，行长。 委托诉讼代理人：田茵，女，该行职员。 委托诉讼代理人：程杰才，吉林恒正达律师事务所律师。 被告：李军波，男，1972年4月16日出生，汉族，户籍所在地吉林省桦甸市，住吉林省磐石市。 被告：庄春艳，女，1973年10月19日出生，汉族，户籍所在地吉林省桦甸市。 被告：李军莉，女，1979年12月26日出生，汉族，户籍所在地吉林省桦甸市。 原告吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行（以下简称吉林银行解放大路支行）与被告李军波、庄春艳、李军莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行解放大路支行的委托诉讼代理人田茵、程杰才到庭参加诉讼，被告李军波、庄春艳、李军莉经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行解放大路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李军波、庄春艳立即偿还借款本金4,491,551元、利息435,650.55元、逾期罚息195,501.91元、复利23,034.73元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月21日，此后按《小企业借款合同》约定标准计至实际给付之日止）；2、判令被告支付律师费20,137元；3、判令原告对被告李军波、李军莉提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担诉讼费、保全费等其他相关费用。事实与理由：2017年12月14日，被告李军波与原告签订《小企业借款合同》，约定被告李军波向原告借款450万元，借款期限10个月，自2017年12月14日至2018年10月13日，借款利率为年利率4.35%上浮50%，即年利率为6.525%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，借款到期日一次性归还全部本金，借款用途为购货；逾期罚息利率以借款利率为基础上浮50%，即年利率9.7875%，自逾期之日起计收，直至清偿本息为止；被告不能按期支付利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期利率计收复利。因《小企业借款合同》争议解决发生的全部费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、诉讼费、律师代理费等）均由被告承担。同日，被告李军波、李军莉分别与原告签订《小企业抵押合同》，两名被告各自以自己名下房产及土地为《小企业借款合同》项下债务的履行提供抵押担保，并办理抵押登记。被告庄春艳以配偶身份分别在相关《小企业借款合同》及《小企业抵押合同》中签字。上述合同签订后，原告依约于2017年12月15日发放借款450万元，依约履行了借款义务。2018年8月21日被告李军波未按约结息，当月22日原告即向被告李军波送达了《逾期利息催收通知书》，要求其履行还款义务。截止2019年3月21日，被告尚欠原告借款本金4,491,551元、利息435,650.55元、逾期罚息195,501.91元、复利23,034.73元，本息合计5,145,217.71元。原告多次催讨无果，诉至法院。 李军波、庄春艳、李军莉未作答辩。 经审理查明：2011年4月1日，李军波与庄春艳登记补办了结婚证。 2017年12月4日，广东省深圳市深圳公证处出具了《公证书》，对李军莉出具的《委托书》进行了公证。委托书载明：李军莉委托李军波作为其代理人，办理房地产抵押登记的一切相关手续。同年12月12日，李军波、庄春艳向吉林银行解放大路支行出具还款承诺书，载明：本人李军波，配偶庄春艳，我夫妻二人共同经营磐石市红旗岭镇军波百佳食品超市，及磐石市红旗岭镇三利饭店，并知晓李军波在吉林银行解放大路支行申请个人经营性贷款450万元，期限10个月，同意以超市及饭店的经营收入作为此笔借款的还款来源。 2017年12月14日，李军波（借款人）与吉林银行解放大路支行（贷款人）签订《小企业借款合同》（合同编号为2017年借字第xxx号），庄春艳以李军波配偶身份在《小企业借款合同》中签字。合同约定：借款金额450万元；借款期限为10个月，自2017年12月14日至2018年10月13日，借款用途为购货；借款利率以贷款基准利率4.35%上浮50%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，对借款人不能按期支付利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期利率计收复利；还款方法为按月结息到期一次还本；如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的借款利率不随之调整；担保方式为由李军波、李军莉提供抵押，并签订相应的担保合同；违约责任包括借款人未按合同约定及时偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部已发放借款本金、利息或其他应付款项，有权行使担保物权、有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；除法律另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、诉讼费、律师代理费等）由借款人承担。《小企业借款合同》还对当事人的其他权利义务等内容作出约定。同日，李军波、李军莉分别与吉林银行解放大路支行签订《小企业抵押合同》，庄春艳以财产共有人身份在李军波与吉林银行解放大路支行签订的《小企业抵押合同》中签字。抵押合同约定：抵押人李军波，抵押权人吉林银行解放大路支行；主合同为抵押权人与李军波签署的编号为2017年借字第xxx号的《小企业借款合同》，主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息））、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押物见《抵押物清单》。《抵押物清单》列明：抵押房屋所有权号码为：吉（2017）磐石市不动产权第xxx、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号。《小企业抵押合同》中还对双方当事人其他权利义务等内容作出约定。 2017年12月15日，李军莉向吉林银行解放大路支行出具《声明书》《承诺书》。声明书载明：抵押合同项下的抵押物属自用，依法可以抵押。承诺书载明：本人李军莉已知晓李军波在贵行申请贷款450万元，期限10个月，并同意用我名下房屋作抵押。 上述合同签订后，2017年12月15日，吉林银行解放大路支行按李军波指定账户发放借款450万元。同日，抵押房产在房产登记部门办理了不动产登记。借期内，李军波支付利息4,946.7元，借款期限届满，李军波偿还借款本金8,449元。截至2019年3月21日，李军波尚欠借款本金4,491,551元、利息435,650.55元、罚息218,536.64元（含复利23,034.73元），吉林银行解放大路支行催要未果，向本院提起诉讼。 上述事实有小企业借款合同、补充协议、小企业抵押合同、不动产登记证明、公证书、承诺书、声明书、流动资金贷款支付委托书、个人贷款提款申请书、借款凭证、银行账户流水明细、欠款查询、欠息明细表以及当事人陈述在卷佐证。 本院认为：吉林银行解放大路支行与李军波签订的《小企业借款合同》《小企业抵押合同》、吉林银行解放大路支行与李军莉签订的《小企业抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。吉林银行解放大路支行按合同约定履行了支付借款义务。李军波接受借款后，应按合同约定履行偿还借款本息义务，李军波未按借款合同的约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担偿还借款本息的违约责任。同时，李军波、李军莉以自己所有房屋为借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权利登记，抵押权已设立，故吉林银行解放大路支行有权请求以约定抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。对吉林银行解放大路支行要求李军波偿还借款本息以及要求对李军波、李军莉抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于吉林银行解放大路支行要求庄春艳应与李军波承担共同给付责任的诉请，本院认为，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条规定的情形除外”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条关于“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，李军波所欠借款系在其与庄春艳夫妻关系存续期间形成，且庄春艳作为李军波的配偶在《小企业借款合同》《小企业抵押合同》及《李军波还款承诺书》中签字，知晓并同意李军波在吉林银行解放大路支行处借款，系夫妻共同债务，故庄春艳应与李军波共同承担还款义务。关于吉林银行解放大路支行请求李军波等被告承担律师费的诉请，本院认为，吉林银行吉营支行未提供证据证明其已支付律师费，对吉林银行吉营支行的该项诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李军波、庄春艳于本判决生效之日起七日内返还原告吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行借款本金4,491,551元及利息435,650.55元、罚息218,536.64元（利息计算至2019年3月21日，自2019年3月22日起借款本金4,491,551元的罚息、复利按《小企业借款合同》中约定的利率标准计付至还清借款本金之日止）； 二、被告李军波、庄春艳逾期未履行上述第一项确定的义务，原告吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行有权以被告李军波所抵押的坐落于1、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；2、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；3、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；4、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；5、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；6、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；7、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；8、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；9、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；10、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；11、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；12、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；13、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；14、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；15、吉林省磐石市xxx楼[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]；16、吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]以及被告李军莉所抵押的坐落于吉林省磐石市xxx号[不动产证号：吉（2017）磐石市不动产权第xxx号]房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23,978元（原告吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行已预交）由被告李军波、庄春艳、李军莉负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  李慧媛 二〇一九年十月十二日 书记员  孙翀文