河南省项城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1681民初4086号原告：李金帮，男，1968年9月28日出生，汉族，住项城市。原告：石白喜（又名石桂华），女，1967年9月5日出生，汉族，住项城市。二原告共同委托诉讼代理人：宋洪中，项城市义正法律服务所法律工作者。被告：张志银，男，1965年8月14日出生，汉族，住项城市。被告：丁玉勤，女，1968年12月10日出生，汉族，住项城市。原告李金帮、石白喜与被告张志银、丁玉勤民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李金帮、石白喜及其委托诉讼代理人宋洪中、被告张志银到庭参加诉讼，被告丁玉勤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李金帮、石白喜向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告在2019年6月18日签订的协议书；2.判令二被告偿还原告借款本金1300000元及利息1198000元（800000元利息从2015年12月26日起暂计算至2019年7月25日、500000元利息从2015年4月22日起暂计算至2019年7月21日，剩余利息按月息2分计算至还清为止）；3.判令诉讼费由二被告承担。事实与理由：原、被告系前后邻居，平时关系不错，被告张志银在2015年4月22日向我借款500000元，2015年12月26日向我借款800000元，被告张志银向我出具借条，并约定月息2分。因二被告无力还款，二被告在2016年6月21日与原告李金帮签订协议书，将其所有的位于项城市正泰路西段、湖滨路西路南的四间门面及二楼西户住房一套作价1210000元抵偿给原告，冲抵所欠原告借款，后因二被告反悔，双方商议协议作废。原、被告双方又在2019年6月18日签订协议书，二被告用位于项城市××西××独院住房××套及××北的两件门面房作价1210000元抵偿给原告。双方签订协议后，原告在2019年7月2日到所抵偿的房屋处进行装修，但二被告又以2019年6月18日签订的协议中房屋抵偿过低为由阻止原告进行装修施工，并拒绝交付房屋。被告张志银辩称，我和丁玉勤是分两次向二原告借款合计1300000元，2016年6月21日偿还90000元，没能完全偿还，二原告给我和丁玉勤催要，2016年6月21日我和丁玉勤、二原告经过协商，达成协议，将我和丁玉勤位于项城市××（××）湖滨路××四间门面房及二楼西户住房一套以1210000元抵给二原告，后来协议没有实施，我们经过协商将这个协议作废，到2019年6月18日又重新达成协议，约定我和丁玉勤将位于项城市正泰路西段的独院住房一套和正泰路北的两间门面房作价1280000元抵给二原告，房屋作价多出的70000元二原告在2020年1月1日给我们，后来二原告去装修房屋，装修房子的事情是因为我当时在楼上，并不知道怎么回事，当我发现二原告和丁玉勤发生矛盾后就立刻下来劝架。我还是愿意履行协议。被告丁玉勤未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月22日，原告李金帮、石白喜向被告张志银转账共计500000元，张志银出具借款500000元的借条，约定借款期限为3个月，月利率为2%，每月底付利息；2015年12月26日，原告李金帮、石白喜向被告张志银转账共计800000元，张志银出具借款800000元的借条，约定借款期限为1个月，月利率2%。2016年6月21日，张志银向李金帮、石白喜偿还90000元本金，并将前述两张借条收回；同日，张志银、丁玉勤与李金帮签订协议书一份，约定将张志银、丁玉勤位于项城市××（××）湖滨路西路××胡同，西邻丁留常）四间门面及二楼西户住房一套以1210000元的价格抵给李金帮，冲抵欠款，后双方解除该协议。2019年6月18日，李金帮、石白喜与张志银、丁玉勤签订协议书一份，约定张志银、丁玉勤用位于项城市正泰路××（湖滨路××蛤蟆××）××独院住房××套（××、前××）及××北的两间门面房（东邻张秀林）作价1280000元冲抵借款，房屋作价多出的70000元李金帮、石白喜应于2020年1月1日支付给张志银、丁玉勤。协议签订后，张志银、丁玉勤将前述独院住房的钥匙2把及两间门面房的钥匙各1把交付给李金帮、石白喜。2019年7月2日，李金帮到前述独院住房装修，丁玉勤以协商结果不满意等理由阻拦施工，致使李金帮、石白喜无法实际使用前述独院住房。张志银、丁玉勤于1990年结婚。前述独院住房及门面房均无房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证。张志银称不知道前述独院住房及门面房所占用的土地的性质，但称土地使用权是从土地局买的。本院认为，原告李金帮、石白喜于2015年4月22日借给被告张志银500000元，约定借款期限为3个月，月利率为2%，每月底付利息，于2015年12月26日借给张志银800000元，约定借款期限为1个月，月利率2%，双方的借贷关系合法有效，依法应受法律保护。借款期限届满后，张志银于2016年6月21日偿还本金90000元，对其余款项未偿还。李金帮、石白喜与张志银、丁玉勤于2019年6月18日签订协议书一份，约定张志银、丁玉勤用位于项城市正泰路××（湖滨路××蛤蟆××）××独院住房××套（××、前××）及××北的两间门面房（东邻张秀林）作价1280000元冲抵借款，房屋作价多出的70000元李金帮、石白喜应于2020年1月1日支付给张志银、丁玉勤。前述独院住房及门面房所占用的土地原系项城市光武办事处蛤蟆寨行政村的集体土地，张志银称不知道前述独院住房及门面房所占用的土地的性质，但称土地使用权是从土地局买的，即认为案涉土地属于国有土地，土地使用权取得方式为出让，但并未提交证据证实其主张，不能认定张志银取得案涉土地的使用权，其建设房屋亦未经政府相关部门审批，且前述独院住房及门面房均无房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证，李金帮、石白喜与张志银、丁玉勤于2019年6月18日签订的协议书应属无效协议。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。李金帮、石白喜应将前述独院住房及两间门面房返还给张志银、丁玉勤。李金帮、石白喜要求判令张志银偿还借款本金1300000元及利息1198000元（800000元利息从2015年12月26日起暂计算至2019年7月25日、500000元利息从2015年4月22日起暂计算至2019年7月21日，剩余利息按月息2分计算至还清为止），张志银已于2016年6月21日偿还本金90000元，张志银尚未偿还的借款本金数额为1210000元，按月利率2%，500000元借款的利息自2015年4月22日起计算至2016年6月21日止应为140000元，自2016年6月22日，该500000元借款张志银尚未偿还的本金数额为410000元，按月利率2%，自2016年6月22日起计算至2019年7月21日止利息应为303400元，800000元借款的利息自2015年12月26日起计算至2019年7月25日止应为688000元，张志银还应以800000元为基数，按月利率2%，自2019年7月26日起至付清之日止支付利息，以410000元为基数，按月利率2%，自2019年7月22日起至付清之日止支付利息。张志银与丁玉勤于1990年结婚，张志银向李金帮、石白喜借款发生在张志银与丁玉勤婚姻关系存续期间，虽然丁玉勤未在借条上签字，但借款到期后，经李金帮与石白喜催要，丁玉勤、张志银与李金帮、石白喜签订协议书，用房产冲抵借款，应视为丁玉勤对借款进行了追认，前述款项属于张志银与丁玉勤的夫妻共同债务，丁玉勤应当对前述款项承担偿还责任。被告丁玉勤未提出答辩意见，也未提供抗辩证据，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有的诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、确认原告李金帮、石白喜与被告张志银、丁玉勤于2019年6月18日签订的协议书属于无效合同；二、原告李金帮、石白喜于本判决生效之日起十五日内向被告张志银、丁玉勤返还位于项城市正泰路西段（湖滨路西蛤蟆寨）路南的一套独院住房（西邻马仁芳、前邻付前进）及正泰路北的两间门面房（东邻张秀林）；三、被告张志银、丁玉勤于本判决生效之日起十五日内向原告李金帮、石白喜偿还借款800000元并支付利息（以800000元为基数，按月利率2%，自2019年7月26日起计算至付清之日止）；四、被告张志银、丁玉勤于本判决生效之日起十五日内向原告李金帮、石白喜偿还借款410000元并支付利息（以410000元为基数，按月利率2%，自2019年7月22日起计算至付清之日止）；五、被告张志银、丁玉勤于本判决生效之日起十五日内向原告李金帮、石白喜支付利息1131400元；六、驳回原告李金帮、石白喜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26784元，由原告李金帮、石白喜负担1253元，被告张志银、丁玉勤负担25531元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  凡秀兰审 判 员  邓园园人民陪审员  刘 丽二〇一九年十月八日书 记 员  彭建翔附：主动履行案款账号：户名：项城市人民法院开户行：中国农业银行股份有限公司项城市支行账号：16×××00行号：1035509158018（汇款时请标明案件号）