辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民初256号原告：营口银行股份有限公司大连高新园区支行，住所地：辽宁省大连市沙河口区数码路北段**。法定代表人：陈蕾，该支行行长。委托诉讼代理人：吴宗炬，系辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：史天舒，系辽宁东亚律师事务所实习律师。被告：大连铸成商贸有限公司，住所地，住所地：辽宁省瓦房店市松树镇向阳委**iv>法定代表人：韩国，系公司执行董事兼总经理。被告：瓦房店市复州城镇万蓬商务酒店有限公司，住所地：辽，住所地：辽宁省瓦房店市复州城镇塔前小区**楼>法定代表人：陈业临，系公司执行董事兼总经理。被告：赵玉娟，女，满族，1969年10月29日生，住所地：辽，住所地：辽宁省瓦房店市>被告：孙龙，男，满族，1979年6月3日生，住所地：辽，住所地：辽宁省瓦房店市>原告营口银行股份有限公司大连高新园区支行（以下简称营口银行）因与被告大连铸成商贸有限公司（以下简称：铸成公司）、瓦房店市复州城镇万蓬商务酒店有限公司（以下简称：万蓬酒店公司）、赵玉娟、孙龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭对本案进行了审理。原告营口银行的委托诉讼代理人吴宗炬、史天舒，被告铸成公司、万蓬酒店公司、赵玉娟、孙龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。营口银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告铸成公司偿还原告借款本金人民币51,765,816.45元。2、判令被告铸成公司支付自借款发生之日至借款付清之日的利息（截止至2019年10月25日所欠利息为10,178,489.53元）；3、请求判令被告万蓬酒店公司、赵玉娟、孙龙对以上债务承担连带偿还责任；4、请求判令对被告孙龙名下抵押至原告处的土地及六套房屋享有优先受偿权。5、律师费等实现债权的费用由四被告共同承担。以上合计人民币：61,944,305.98元。事实和理由：2016年8月12日，原告与被告铸成公司签订了《最高额信贷合同》，约定：被告铸成公司的最高授信额度为人民币6,240万元，授信期为一年，自2016年8月12日起至2017年8月11日止等事项。2016年8月12日，原告与被告万蓬商务酒店、赵玉娟签订了《最高额保证合同》，合同约定：1、被告万蓬商务酒店、赵玉娟对被告铸成公司的借款合同及所形成的债权提供连带责任保证；2、保证期间为债务人履行期限届满之日起两年；3、保证范围包括债务本金、利息（包括复利和罚息）以及原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用。2016年8月12日，原告与被告孙龙签订了《最高额抵押合同》合同约定：1、被告孙龙对被告铸成公司的借款合同及所形成的债权提供房产及土地抵押担保；2、担保期为主债务诉讼时效期间；3、抵押担保主债权范围包括债务本金、利息（包括罚息及复利）以及原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用。2016年8月17日，原告与被告铸成公司签订了《借款合同》，合同约定：1、原告依据被告铸成公司的申请为其贷款，金额5200万；2、借款期限一年，自2016年8月17日至2017年8月16日；3、贷款利率采用固定利率，以贷款实际发放日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮40%；4、若被告铸成公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收30%；5、本息归还方式为按月结息，到期一次还清本金，结息日为每月的21日，借款到期时利随本清；6、支付方式采取受托支付的方式；7、合同履行发生争议，协商不成应由合同签订地有管辖权人民法院管辖等事项。上述合同签订后，2016年8月17日，原告按照被告铸成公司出具的《支付委托书》将5,200万元贷款发放给了大连丰杰商贸有限公司，原告已经履行了放款义务。双方约定的贷款到期日为2017年8月16日，但借款期限届满后，被告铸成公司违反合同约定，未向原告偿还借款，截止至2019年10月25日，逾期800日，尚欠本金为：51,765,816.45元，欠息总额：10,178,489.53元、以上合计人民币：61,944,305.98元，被告铸成公司已构成违约，被告万蓬商务酒店、赵玉娟、孙龙应承担连带清偿责任。被告铸成公司、万蓬商务酒店、赵玉娟、孙龙未提出答辩意见。原告营口银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、《最高额信贷合同》。证明：被告铸成公司与原告存在信贷合同关系，合同成立生效。被告铸成公司在2016年8月12日至2017年8月11日期间，可向原告申请使用的最高额信贷额度为人民币六千两百四十万元整。2、《最高额保证合同》。证明：被告万蓬酒店公司、赵玉娟与原告签订《最高额保证合同》，合同成立生效，被告万蓬商务酒店、赵玉娟在最高额限度内对被告铸成公司履行债务承担连带保证责任，保证期间自债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括为实现主债权和担保权而发生的一切费用。3、《借款合同》。证明：原告与被告铸成公司协议成立生效，原告依据被告铸成公司的申请为其贷款，金额5200万，到期日为2017年8月16日，合同第4.1条约定，贷款利率采用固定利率，以贷款实际发放日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮40%；合同第4.6条约定，若被告铸成公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收30%。对不能按期支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。4、《最高额抵押合同》，权属证书、房产抵押申请审批证书、抵押物清单、房屋产权证、土地使用权证。证明：被告孙龙对被告铸成公司的借款合同及所形成的债权提供房产及土地抵押担保，抵押权行使期间同主债权，抵押物为6套房产及国有土地使用权，并办理了抵押登记，原告对此享有优先受偿权。担保范围为贷款债权余额，包括信贷本金和利息，以及原告为实现主债权和担保债权而发生的一切费用，当铸成公司不履行到期债务时，原告有权直接要求孙龙在其担保范围内承担担保责任。5、支付委托书、放款通知书、电汇凭证、贷款资金支付明细表、购销合同。证明：2016年8月17日，受被告委托原告将5,200万元贷款发放给了大连丰杰商贸有限公司，用于经营周转。原告已经履行了放款义务。6、欠息表。证明：被告铸成公司违反约定，未按期向原告还款款。截止至2019年10月25日，逾期800日，尚欠本金为51,765,816.45元，欠息总额10,178,489.53元、以上合计人民币61,944,305.98元。被告铸成公司已构成违约。本院经审理查明：2016年8月12日，营口银行与铸成公司签订了编号为QZ530401［2016］0039号《最高额信贷合同》，约定：被告铸成商贸有限公司的最高授信额度为人民币6,240万元，授信期为一年，自2016年8月12日起至2017年8月11日止。铸成公司申请使用上述最高额信贷额度的具体业务种类、金额、期限、用途等以本合同项下双方签订的具体业务合同约定为准。同日，营口银行与万蓬商务酒店、赵玉娟签订编号为QZ530401［2016］0081、0074的《最高额保证合同》约定：万蓬商务酒店、赵玉娟作为保证人，为铸成公司在最高债权额52,000,000.00元的范围内发生的债务提供保证。保证方式为连带责任保证，如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或没有全部履行其债务，无论主合同项下是否有债务人提供物的担保的，营口银行均有权直接要求保证人承担保证责任。保证范围为营口银行尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额等债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息）以及相关费用、违约金、赔偿金和营口银行为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，营口银行与孙龙签订了编号为QZB530401［2016］0004的《最高额抵押合同》，约定：孙龙以编号为房权证瓦公字第**、08××52号、08××53号、瓦房房权证非住宅字第**、××号、第××号的房屋，瓦国用（2009）第175号国有土地使用权，为铸成公司在最高债权额度62,400,000.00元内发生的债务向营口银行提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债务范围为营口银行尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额等债权余额，信贷本金和利息（包括复利和罚息）以及相关费用、违约金、赔偿金和营口银行为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。孙龙在该《最高额抵押合同》中承诺，当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的承担保证责任的情形，无论营口银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），营口银行有权直接要求孙龙在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。2016年8月17日，铸成公司与营口银行签订的编号为QZ530401［2016］0039-001的《借款合同》，合同约定：原告依据被告大连铸成商贸有限公司的申请为其贷款，金额5200万。到期日为2017年8月16日。原告依约于当日将该笔款项发放至铸成公司在营口银行开立的账户为：53×××78的账户内，并于同日受铸成公司委托，将该笔款项转至大连丰杰商贸有限公司账户内。上述事实，有营口银行提供的《最高额信贷合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、放款通知书、支付委托书、欠息表等以及庭审笔录载卷为凭，以上证据，均经庭审质证、认证，并经本院审查，可以采信。本院认为，营口银行与铸成公司签订的《最高额信贷合同》、《借款合同》以及与万蓬酒店公司、赵玉娟签订的《最高额保证合同》、与孙龙签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。现有证据可以认定在合同签订后，营口银行已经按照《最高额信贷合同》和《借款合同》的约定完成了放款的义务，但铸成公司未按合同的约定于贷款到期日前按照合同约定还款，被告铸成商贸公司已构成违约。合同约定贷款利率采用固定利率，以贷款实际发放日人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮40%；就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收30%，经查，人民银行同期贷款利率为4.3500%。贷款年利率为6.0900%，逾期利率为7.91700%，故营口银行要求铸成公司给付借款本金人民币51,765,816.45元本金及逾期付款的全部利息具有事实和法律依据，本院予以支持。营口银行与万蓬酒店公司、赵玉娟签订的《最高额保证合同》是为保证铸成公司完全履行最高额信贷合同及该合同项下的具体业务合同而签订的。依据上述最高额保证合同及承诺书的约定，保证人为铸成公司在最高债权额62,400,000.00元及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供连带责任保证。原告于2019年8月15日向法院提起诉讼并未超过保证期间。本案所涉债务系在各最高额保证担保合同约定的期限内发生的，且没有超过最高债权额的限度，依据《中华人民共和国担保法》第十四条“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同”、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”之规定，本案的最高额保证人万蓬酒店公司、赵玉娟应当按照最高额保证合同和承诺书的约定，在实际借款52,000,000.00元最高债权额及利息、复利、罚息的担保范围内，对铸成公司的债务承担连带保证责任。营口银行要求万蓬酒店公司、赵玉娟承担连带保证责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。营口银行与孙龙签订的《最高额抵押合同》中，孙龙以编号为房权房权证瓦公字第**、××52号、08××53号、瓦房权证房权证非住宅字第**、号、第××号的房屋，瓦国用（2009）第175号国有土地使用权，为铸成公司在最高债权额度62,400,000.00元内发生的债务向营口银行提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现主债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保险费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），本案所涉的借款合同为具体的业务合同，付款行为均是在合同约定的期间内发生，而营口银行为铸成公司贷款没有超过合同约定的最高债权额，因此属于抵押担保的债权范围。而基于本金产生的逾期利息，在本、息之和不超过62,400,000.00元的部分，亦属于抵押担保的债权范围。依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”，营口银行作为抵押权人对孙龙提供的抵押物在实际借款52,000,000.00元的范围内依法享有优先受偿的权利。孙龙在《最高额抵押合同》作出承诺，无论营口银行对于主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押等担保方式），营口银行有权直接要求孙龙在其担保的范围内承担担保责任，无需营口银行行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保），依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，营口银行有权按照《最高额抵押合同》的约定，选择实现债权的顺序。另外，本案中，营口银行并未提供证据证明产生了律师费用，因此对其该项主张本院不予支持。综上所述，依照根据《中华人民共和国民法总则》第二百条、第二百零一条、第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、第四十六条、第六十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连铸成商贸公司于本判决生效后十日内给付原告营口银行股份有限公司大连高新园区支行本金人民币51,765,816.45元及利息10,178,489.53元（截至2019年10月25日）。并从2019年10月26日起按合同约定以51,765,816.45元为基数计算逾期贷款利率（包括复利及罚息）至本判决确定的给付之日。二、如被告大连铸成商贸公司未能履行本判决第一项确定的债务，原告营口银行股份有限公司大连高新园区支行有权对被告孙龙提供的抵押登记编号为房权证瓦房权证瓦公字第**、52号、08××53号、瓦房权证非住房权证非住宅字第**、第××号的房屋，瓦国用（2009）第175号国有土地使用权，在实际借款52,000,000.00元内享有优先受偿的权利；三、被告瓦房店市复州城镇万蓬商务酒店有限公司、赵玉娟对本判决第一项所列原告营口银行股份有限公司大连高新园区支行的全部债权承担连带给付责任；四、被告瓦房店市复州城镇万蓬商务酒店有限公司、赵玉娟、孙龙在承担担保责任后，有权向被告大连商贸有限公司追偿；五、驳回原告营口银行股份有限公司大连和平广场支行的其他诉讼请求。如未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理301,800.00元，由被告大连铸成有限公司、瓦房店市复州城镇万蓬商务酒店有限公司、赵玉娟、孙龙共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  张丽丽审判员  盖世非审判员  段建勇二〇一九年十月三十一日法官助理朱庆圆书记员王静