四川省洪雅县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1423民初1347号 原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地四川省洪雅县洪川镇北街**。 法定代表人：王洪兵，该社理事长。 委托诉讼代理人：杨荣康（该社员工），男，1971年7月18日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：袁均福，四川洪迈律师事务所律师。 被告：仁寿鸿煊商贸有限公司，住所地仁寿县文林镇仁寿大道欧阳壹号楼。 法定代表人：颜芳，该公司执行董事。 被告：仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司，住所地仁寿县文林镇建设路一段。 法定代表人：吴秀清，该公司执行董事。 被告：罗有威，男，1966年3月19日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：叶华容，女，1968年4月19日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：颜芳，女，1977年8月19日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：龙永洪，男，1973年11月6日出生，汉族，住重庆市綦江县。 上列六被告共同委托诉讼代理人：张昌银，四川及第律师事务所律师。 原告洪雅县农村信用合作联社与被告仁寿鸿煊商贸有限公司（以下简称鸿煊公司）、仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司（以下简称景圣景公司）、罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人王洪兵、被告鸿煊公司及其法定代表人颜芳、景圣景公司及其法定代表人吴秀清、罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪未到庭，原告委托诉讼代理人杨荣康、袁均福和被告鸿煊公司、景圣景公司、罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪共同委托诉讼代理人张昌银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告洪雅县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求为： 1、判决被告鸿煊公司立即偿还原告借款本金1400万元及利息、罚息（利息计算方式：从2016年8月17日起至2019年2月10日止，以本金1400万元为基数，年利率为8%计算利息；从2019年2月11日起至本金还清之日止，以本金1400万元为基数，年利率为10.4%计算利息）； 2、判决被告鸿煊公司立即支付原告为实现债权而产生的律师费1万元； 3、判决原告洪雅县农村信用合作联社就被告罗有威、叶华容提供抵押的位于仁寿县迎宾大道613号（景观贵都）1幢1楼9号商业房产【仁房权证监证字第××号、第××号；土地使用证号仁国用2016第（2681）号】，以及位于仁寿县迎宾大道629号（景观贵都）1幢2楼5号商业房产【仁房权证监证字第××号、第××号；土地使用证号仁国用2016第（2682）号】在第一、二项判决确定的债务范围内享有处分后的优先受偿权。 4、判决被告鸿煊公司、景圣景公司、罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪对第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任。 事实和理由： 2016年8月10日，原告与被告鸿煊公司签订了《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定：被告鸿煊公司向原告借款1400万元，期限从2016年8月10日至2019年8月10日，年固定利率为8%，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮30%，即10.4%；每月第20日作为固定结息日；还款原则为原告垫付的各项费用、原告实现债权的费用、剩余款项先还息后还本、利随本清的原则偿还；鸿煊公司违反合同任一约定，原告有权宣布贷款到期，并要求鸿煊公司立即偿还到期及未到期的本金、利息和费用；原告为实现债权而实际发生的诉讼费、律师费等均由鸿煊公司承担，双方在本合同履行过程中发生争议协商不成时，由原告住所地人民法院管辖。 2016年8月11日，原告与被告罗有威、叶华容签订了《抵押合同》，约定：被告罗有威、叶华容为担保鸿煊公司与原告签订的《借款合同》的履行，被告罗有威、叶华容将其位于仁寿县迎宾大道613号（景观贵都）1幢楼9号仁房权证监证字第××号号第××号号[土地使用证号仁国用2016第（2681）号]商业房产，以及位于仁寿县迎宾大道629号（景观贵都）1幢楼5号仁房权证监证字第××号号第××号号[土地使用证号仁国用2016第（2682）号]商业房产（详见《抵押合同》抵押财产清单），用于抵押担保《借款合同》项下鸿煊公司的所有债务。2016年8月16日，仁寿县房地产管理局、仁寿县国土资源局分别对被告罗有威、叶华容提供抵押的上述商业房产及其对应的土地使用权办理了抵押登记。 2016年8月11日，原告与被告景圣景公司签订了《保证合同》，同日，原告与被告颜芳、龙永洪签订了《个人保证合同》，原告与被告罗有威、叶华容签订了《个人保证合同》，约定：被告景圣景公司、颜芳、龙永洪、罗有威、叶华容对原告与鸿煊公司签订的《借款合同》项下全部债务承担连带责任保证。 2016年8月17日，原告按《借款合同》的约定和被告鸿煊公司的要求以受托支付方式共计出借给鸿煊公司1400万元。原告履约后，被告鸿煊公司应当按约定按月和原告结算支付利息，并且，被告鸿煊公司应当在2019年2月10日偿还本金400万元，经原告多次催促，被告鸿煊公司以其行为表明不履行主要债务。现《借款合同》约定的还款期限已全部到期，但六被告未履行偿还义务。 综上所述，合法的借贷关系受法律保护，被告鸿煊公司以其行为表明不按期归还借款本息，原告有权要求被告鸿煊公司立即归还借款1400万元及利息、罚息及复利。为了维护原告合法权益，根据我国相关法律规定及双方合同的约定，现依法诉来你院。 被告鸿煊公司、景圣景公司、罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪共同辩称，1、借款事实无异议，借款本金1400万元无异议，关于尚欠的本金和利息待法庭调查结束后核实；2、罚息起算时间和金额与事实不符，本金的归还时间为2019年2月10日和2019年8月10日，金额分别为400万元和1000万元，按照合同约定，应该分别起算罚息；3、原告主张的利息应当扣除被告已经支付的利息；4、被告不应承担原告主张的律师费，合同中并没有约定律师费承担的标准，视为约定不明；5、按照法律规定，保全费是原告为自己利益而产生的费用，不应由被告承担，案件受理费由法院依法分配；6、被告鸿煊公司承担的是还款责任，不是连带清偿责任。 本院经审理认定事实如下： 2016年7月11日，被告鸿煊公司向原告出具了《借款申请书》，同时向原告出具《承诺》《仁寿鸿煊商贸有限公司章程》《仁寿鸿煊商贸有限公司股东会决议》，上述《借款申请书》《承诺》《仁寿鸿煊商贸有限公司股东会决议》主要为被告鸿煊公司向原告申请借款1400万元并提供担保，并为上述借款公司股东以自然人身份承担连带责任保证等内容。 2016年7月15日，被告景圣景公司召开股东会并形成决议，其主要内容为：同意本公司为鸿煊公司向原告借款提供连带责任保证，保证期间为借款合同生效之日起至借款到期后两年。 同日，被告罗有威、叶华容向原告出具了《同意抵押承诺书》，主要内容载明同意对被告鸿煊公司向原告的借款提供抵押担保。 2016年8月11日，原告和被告鸿煊公司签订合同编号为：ARH3012016000169号《流动资金借款合同》，该合同主要约定：“借款用途为日常生产经营周转；借款金额为人民币1400万元；借款期限为三年即从2016年8月11日起至2019年8月10日；借款期内年利率为固定利率即8%；借款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮30%即10.4%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还本计划为2019年2月10日还400万元，2019年8月10日还1000万元；借款采用抵押和保证担保；乙方（本案原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（被告鸿煊公司）承担等双方主要权利义务。 同日，被告罗有威、叶华容和原告签订合同编号为：ARH320160000109号《抵押合同》，该合同主要约定：“为确保2016年8月11日鸿煊公司（债务人）与乙方（即本案原告）签订的编号为ARH3012016000169号的《流动资金借款合同》的履行，甲方（即本案被告罗有威、叶华容）自愿为债务人与乙方提供抵押担保；抵押担保范围为：主合同项下本金1400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费、公告费和律师代理费等）；抵押物为：1、位于仁寿县文林镇迎宾大道**（景观贵都）******[房权证号为仁房权证监证字第××号号第××号号；国有土地使用证号为仁国用2016第（2681）号；面积253.67㎡]的商业房产；2、位、位于仁寿县文林镇迎宾大道**（景观贵都）******权证号为：仁房权证监证字第××号、第××号；国有土地使用证号仁国用2016第（2682）号；面积1224.90㎡；（其他信息详见《抵押合同》抵押财产清单）]的商业房产。上述抵押物于2016年8月16日，在仁寿县房地产管理局、仁寿县国土资源局分别办理了抵押登记，原告取得仁房他证他权字第00777**和仁他项（2016）第1009-1号、仁他项（2016）第1009-2号他项权证书。 2016年8月11日，被告颜芳、龙永洪与原告签订合同编号：ARH3012016000169-1《个人保证合同》，被告罗有威、叶华容与原告签订合同编号：ARH3012016000169-2《个人保证合同》，被告景圣景公司与原告签订编号为：ARH3012016000169-3《保证合同》，该《个人保证合同》《保证合同》内容均主要约定为：为确保2016年8月11日鸿煊公司（债务人）与乙方（即本案原告）签订的编号为：ARH3012016000169号《个人借款合同》的履行，甲方（即分别为本案被告颜芳、龙永洪、罗有威、叶华容和景圣景公司）自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金1400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行届满之日后两年止。 2016年8月17日，原告向被告鸿煊公司出具《借款借据》，该《借款借据》载明：“借款日期为2016年8月17日，借款到期日为2019年8月10日，借款金额1400万元，利率为固定利率，执行月利率为6.66667‰，还款方式为按计划还本、按月结息法”。在该《借款借据》上，被告鸿煊公司加盖公司和法定代表人颜芳印章予以确认。 2016年8月17日，原告根据被告鸿煊公司向其提交的《贷款支付委托书》，将该1400万元款项分别汇入仁寿俊驰商贸有限公司（950万元）、仁寿胜达建材贸易有限责任公司（450万元）的账户内。借款到期后，被告未按约履行还款义务致原告诉来本院。 庭审中同时查明，1、被告颜芳和龙永洪、罗有威和叶华容借款时系夫妻关系；2、贷款发放后至今，被告未偿还原告借款本金，被告已向原告支付利息2559666.66元；3、庭审中，被告提出需下来对偿还本金和利息的情况进行核对，本院予以同意。但在本院指定的期限内，被告对此逾期未提交书面说明，则视为被告对原告的证据和已支付利息无异议；4、庭审中，原告增加诉讼请求为要求被告承担财产保全费5000元和本案案件受理费，被告未请求重新指定举证期限，并对此予以了答辩；5、原告为实现债权提起本案诉讼，已经向四川洪迈律师事务所支付律师代理费用1万元。 以上事实，有原告提交的《借款申请书》《承诺》《仁寿鸿煊商贸有限公司章程》《仁寿鸿煊商贸有限公司股东会决议》《仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司股东会决议》《同意抵押承诺书》《流动资金借款合同》《抵押合同》《个人保证合同》《保证合同》《借款借据》《贷款支付委托书》《情况说明》《仁寿鸿煊公司已付利息明细表》《四川洪迈律师事务所委托代理合同》《律师代理费发票》以及被告罗有威、叶华容身份证和结婚证复印件，被告颜芳、龙永洪的身份证和结婚证复印件等证据予以证实。 本院认为，本院已经视为被告对原告主张的借款事实和提交的证据均无异议，则本院对原告主张的借款事实和金额以及提交的证据，本案中全部予以确认，并作为定案的依据予以采信。 原告和被告鸿煊公司签订合同编号：ARH3012016000169号《流动资金借款合同》为主合同，被告颜芳、龙永洪与原告签订合同编号：ARH3012016000169-1《个人保证合同》，被告罗有威、叶华容与原告签订合同编号：ARH320160000109号《抵押合同》和合同编号：ARH3012016000169-2《个人保证合同》，被告景圣景公司与原告签订编号：ARH3012016000169-3《保证合同》为从合同，以及《借款申请书》《承诺》《仁寿鸿煊商贸有限公司股东会决议》《仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司股东会决议》《同意抵押承诺书》作为主合同的附件具有从合同的性质，无论主、从合同均是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并全面履行义务。原告按照合同约定向被告鸿煊公司发放了贷款1400万元，而被告鸿煊公司未按照合同约定履行偿还借款本息的义务，被告颜芳、龙永洪、罗有威、叶华容、景圣景公司亦未按约承担担保责任，故被告鸿煊公司、颜芳、龙永洪、罗有威、叶华容、景圣景公司均应当承担清偿债务的民事责任和相应的违约责任。现本院对原告的诉讼请求和原、被告之间存在争议的问题逐一作出如下认定： 一、关于对被告鸿煊公司尚欠原告借款本金、利息以及罚息如何计算的认定 庭审中，被告提出，罚息起算时间和金额与事实不符，本金的归还时间分别为2019年2月10日和2019年8月10日，金额分别为400万元和1000万元。按照合同约定，应该分别起算罚息；同时，原告主张的利息应当扣除被告已经支付的利息； 对此本院认为，已经视为被告对原告主张的借款本金和已支付利息金额均无异议，即原告请求被告鸿煊公司偿还原告借款本金1400万元及至实际还清借款之日的利息，本院依法予以支持。但《流动资金借款合同》约定：还本计划按2019年2月10日还400万元，2019年8月10日还1000万元。同时，原告向被告鸿煊公司出具的《借款借据》亦载明：“借款日期为2016年8月17日，借款到期日为2019年8月10日，借款金额1400万元，利率为固定利率，执行月利率为6.66667‰，还款方式为按计划还本、按月结息法”。即还款方式应当按约定的计划还本执行。所以，本案利息、罚息的计算方式本院认定为：1、以借款本金400万元为基数，从2016年8月17日起至2019年2月10日止，按月利率6.66667‰计算正常借款期间的利息；从2019年2月11日起至实际还清借款本金400万元之日止，按借款月利率8.66667‰计算逾期罚息利息；2、以借款本金1000万元为基数，从2016年8月17日起至2019年8月10日止，按月利率6.66667‰计算正常借款期间的利息；从2019年8月11日起至实际还清借款本金1000万元之日止，按借款月利率8.66667‰计算逾期罚息利息。对被告已向原告支付的利息2559666.66元应当予以扣减。故对被告该项抗辩理由予以支持。同时本院认定，被告鸿煊公司本案中承担的是偿还借款的民事责任，而不是连带清偿责任。 2、关于对被告提出，被告不应承担原告主张的律师费，因合同中并没有约定律师费承担的标准，应视为约定不明，因此该律师费用不应当由被告承担的认定 诉讼中，原告主张律师代理费1万元由被告承担，原告向本院提供了证据即《四川洪迈律师事务所委托代理合同》《律师代理费发票》，其中律师代理费用为1万元原告并已实际支付。《流动资金借款合同》和《抵押合同》《保证合同》《个人保证合同》中均已经约定原告实现债权所发生的费用包括律师代理费用等应由被告承担。本案中，因被告违约，原告为此聘请律师提供专业法律服务而支出的合理费用，属于违约方给守违方造成的损失，且四川洪迈律师事务所律师已经出庭履行了诉讼代理职责，原告亦按委托代理合同的约定支付了律师代理费用，该费用作为原告实现债权的损失，由被告按约赔偿该律师代理费用有事实和法律上的依据。本案律师代理费1万元，并未超过《四川省律师法律服务收费行业指导标准》所确定的限额，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 3、关于对被告提出，按照法律规定，保全费是原告为自己利益而产生的费用，不应由被告承担；案件受理费由法院依法分配的认定 因被告鸿煊公司未按约全部偿还原告借款本息，被告颜芳、龙永洪、罗有威、叶华容、景圣景公司亦未按约承担担保责任，其构成违约引起本案诉讼，原告为此交纳的财产保全费用系支出的合理必要费用，属原告的损失部分，根据国务院《诉讼费用交纳办法》第六条第二项、第二十九条第五款规定，因财产保全费用属于诉讼费用的范畴，则本案原告所实际支出的财产保全费，应由被告鸿煊公司承担，被告颜芳、龙永洪、罗有威、叶华容、景圣景公司按约承担连带责任，符合双方的约定和法律规定，故对被告该项抗辩理由不予支持。同时，案件受理费用如何承担，法律有明确的规定，则按法律规定处理。 4、关于对被告颜芳、龙永洪、罗有威、叶华容、景圣景公司如何承担担保责任的认定 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告罗有威、叶华容为担保原告对被告鸿煊公司享有的债权的实现，与原告签订了《抵押合同》，自愿将其所有的房产提供抵押，并依法办理了抵押登记，原告已取得他项权证。因此，若被告鸿煊公司未按约偿还全部借款本金和利息、罚息，则原告有权对被告罗有威、叶华容提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中享有优先受偿权（包括本金、利息、罚息和律师费用等）。《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”因此，被告罗有威、叶华容在承担抵押责任后，有权向被告鸿煊公司追偿。 同时，被告罗有威、叶华容亦与原告签订了《个人保证合同》，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，抵押物为第三人罗有威、叶华容提供，因此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求被告罗有威、叶华容承担保证责任。 被告颜芳、龙永洪、景圣景公司为担保原告对被告鸿煊公司享有的债权的实现，分别与原告签订了《个人保证合同》和《保证合同》，自愿对被告鸿煊公司所负债务提供连带责任保证。同理，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，因此，本案中，被告颜芳、龙永洪、景圣景公司对被告鸿煊公司还款不能或还款金额不足部分，应当承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后，均有权向被告鸿煊公司追偿。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条规定：“二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。”因此，原告有权要求被告罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪、景圣景公司单独或共同承担担保责任，同时实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 综上所述，对原告符合法律规定的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条之规定，判决如下： 一、由被告仁寿鸿煊商贸有限公司在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金1400万元及利息（利息计算方式为：1、以借款本金400万元为基数，从2016年8月17日起至2019年2月10日止，按月利率6.66667‰计算正常借款期间的利息；从2019年2月11日起至实际还清借款本金400万元之日止，按借款月利率8.66667‰计算逾期罚息利息；2、以借款本金1000万元为基数，从2016年8月17日起至2019年8月10日止，按月利率6.66667‰计算正常借款期间的利息；从2019年8月11日起至实际还清借款本金1000万元之日止，按借款月利率8.66667‰计算逾期罚息利息。对被告已向原告支付利息2559666.66元应当予以扣减。）。 二、由被告仁寿鸿煊商贸有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告洪雅县农村信用合作联社损失（即律师代理费用）1万元。 三、原告洪雅县农村信用合作联社对被告罗有威、叶华容提供的抵押物在折价或者以拍卖、变卖所得的价款中在其抵押担保范围内享有优先受偿权（包括借款本金、利息、罚息和律师代理费用）。 四、由被告罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪、仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司对上述第一、二项款项在其保证范围内承担连带清偿责任。 五、驳回原告洪雅县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为52900元，财产保全费5000元，均由被告仁寿鸿煊商贸有限公司负担，被告罗有威、叶华容、颜芳、龙永洪、仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  岳志祥 二〇一九年十月二十五日 书记员  余 洁