辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1002民初1102号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行，住所地辽阳市白塔区新运大街**。 法定代表人：白广卓，该行行长。 委托代理人：王丽娜，该行员工，女，汉族，住辽阳市白塔区。 被告：张宾，男，汉族，住辽阳市宏伟区。 被告：高兰景，女，汉族，住辽阳县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行(以下简称“邮储银行”)为与被告张宾、高兰景借款合同纠纷一案，于2019年4月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员曾玥独任审判，于2019年10月10日公开开庭审理了本案。原告邮储银行的委托代理人王丽娜到庭参加诉讼，被告张宾、高兰景经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告邮储银行诉称：2014年6月9日被告张宾、高兰景与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告发放可循环使用额度贷款14万元整，用于房屋装修，贷款期限为120个月（自2014年6月17日至2024年6月17日止），年利率为9.17%，罚息利率13.755%，还款方式为等额本息还款法（其他内容详见合同条款）。同日，被告张宾与原告签订了《个人最高额担保合同》，约定将其名下位于辽阳市宏伟区.××平方米，房产证号为辽市房权证辽市字第××号的房产，为上述借款提供房屋抵押担保，并在房屋产权管理部门办理了抵押登记。2014年6月17日，原告向被告发放贷款14万元整。从2017年7月17日起，被告没有按照还款计划如期还款，累计逾期574天，至今一直没有还款，截止起诉日逾期金额共计117705.97元（其中：本金105920.10元，利息及罚息为11785.87元）。根据《个人额度借款合同》第十条（一）规定“借款人额度下任意一笔贷款的最长逾期超过90天，贷款人有权提前收回贷款”；第十二条（一）规定“借款人不按合同约定按时偿还借款本息，构成根本违约”。据此，被告恶意拖欠贷款的行为已经构成根本违约，原告有权终止授信额度，并提前收回全部贷款。原告多次催收未果，现无奈诉至贵院，请求法院判令二被告给付所欠贷款本息合计117705.97元，其中本金105920.10元，利息及罚息至起诉之日为11785.87元；实际给付利息及罚息的金额计算至本金付清之日止，以原告信贷系统显示为准；对本案抵押物变现后优先受偿；本案诉讼费等费用由被告承担。 被告张宾未答辩，亦未到庭参加诉讼。 被告高兰景未答辩，亦未到庭参加诉讼。 本院经审理查明，2014年6月9日，原告邮储银行与被告张宾、高兰景签订《个人额度借款合同》（合同编号：21011804214063422552），约定原告邮储银行向二被告提供可循环使用借款额度440000.00元用于个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限为156个月，自2014年6月9日至2027年6月9日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为上述贷款利率的1.5倍，借款人借款最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已发放的额度项下的贷款有权提前收回贷款。同日，被告张宾与原告邮储银行签订《个人最高额担保合同》，约定被告张宾以其名下位于宏伟区、建筑面积××平方米、权属证书号为××的房屋一处为上述债权提供最高额抵押担保，担保责任的主债权本金金额最高不超过140000.00元，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。原告邮储银行在上述抵押担保房屋上办理抵押登记手续并办理了他项权证，权证号为辽市房他证辽市第××号。 2014年6月17日，被告张宾签写《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一张，写明借款金额为140000.00元，年利率9.17%，借款期限120个月，从2014年6月17日至2024年6月17日，还款方式为等额本息。同日，原告邮储银行向被告张宾确认账户中放款140000.00元。 二被告在还款过程中数次逾期还款、拖欠还款，逾期天数已超过一年，截止2019年2月11日，二被告尚欠原告邮储银行贷款本金105920.10元、利息及罚息11785.87元。 本院确认的上述事实有原告邮储银行提供的个人额度借款合同、放款单、手工借据、还款计划表、还款流水、个人最高额担保合同、房产证、他项权证、系统截屏及原告当庭陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证并经本院依法审查，可以认定。 本院认为，当事人之间签订合法有效的合同，对合同各方有约束力，合同各方均应依据合同约定履行义务。原、被告各方签订的《个人额度借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告邮储银行已按合同约定向被告张宾放款140000.00元，二被告未按约定还款，且逾期已超过一年，构成违约，应按合同约定承担违约责任，原告邮储银行主张二被告提前偿还贷款本息，符合合同约定，应予支持。原告邮储银行主张对抵押物变现后优先受偿，因本案抵押房产已由权利人被告张宾与原告邮储银行签订《个人最高额担保合同》约定对诉争债权债务进行抵押担保，且该抵押权已办理抵押登记手续，故原告邮储银行主张优先受偿，符合法律规定，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张宾、高兰景偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行借款本金105920.10元、利息及罚息11785.87元（截止2019年2月11日）及从2019年2月12日起至被告张宾、高兰景本金付清之日止产生的利息及罚金（按《个人额度借款合同》约定计算）； 二、被告张宾、高兰景不履行上述给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辽阳市分行有权就被告张宾提供的抵押物优先受偿（抵押物坐落于宏伟区××、建筑面积××平方米、辽市房权证辽市字第××号、他项权证号为辽市房他证辽市第××号）。 上述款项于本判决生效后10日内给付。 如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2654.00元，减半收取1327.00元，由被告张宾、高兰景负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审判员  曾玥 二〇一九年十月十二日 法官助理马文姣 书记员肖君 附录： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法信超链：国家法律1篇地方法规1篇案例61篇裁判1275778篇期刊1篇×