湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初4343号 原告：湖南爱晚床具有限公司，住所望城经济开发区，统一社会信用代码9143012271219750XT。 法定代表人：代倩。 委托诉讼代理人：陈娇，湖南木枫律师事务所律师。 被告：杨俊平，男，汉族，1975年2月15日出生，住址湖南省邵阳县。 委托诉讼代理人：吴望清，湖南华湘律师事务所律师。 原告湖南爱晚床具有限公司与被告杨俊平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月18日、2019年10月22日两次公开开庭进行了审理。原告湖南爱晚床具有限公司的委托诉讼代理人陈娇，被告杨俊平的委托诉讼代理人吴望清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南爱晚床具有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告与原告之间的租赁合同；2、判令被告向原告支付2017年6月20日至2019年7月19日租金及其他费用共计77023.8元，及2019年7月20日至全部器材还清之日止的后续租金；3、判令被告归还原告顶托511套、钢管7990.5米、扣件3280套，不能归还部分按市场价值赔偿，顶托12元/套、钢管16元/米、扣件5.5元/套，器材价值共计152020元；4、判令被告向原告支付自2017年6月20日至2019年7月19日违约金18746.32元，以及自2019年7月20日起至租金全部付清之日止的后续违约金（以欠付租金为基数，按月息两分计算）；5、判令被告支付原告因实现其债权支出的律师费10000元；（以上款项共计257790.12元）6、判令被告承担本案受理费。事实与理由：被告于2017年6月19日与原告签订《建筑施工器材租赁合同》，合同对租金标准、支付方式及装卸费用（第四条）、保管维修（第七条）、违约责任（第八条）、争议解决方式（第十一条）等进行了约定。合同签订后，原告依约提供租赁器材，但被告却未按时交付租金，截至2019年7月19日产生租金及其他费用共计57023.80元；同时，被告仍有顶托511套、钢管7990.5米、扣件3280套为归还给原告。被告拖欠租金的行为构成严重违约，因此被告须向原告支付自2017年6月20日至2019年7月19日违约金18746.32元，以及自2019年7月20日起至租金全部付清之日止的后续违约金，且被告应承担原告因实现其债权支出的律师费10000元。对诉请款项，原告多次催要，被告均不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具有贵院，恳请支付。 被告杨俊平辩称：1、原告主张的事实中相关的器材已经由原告在2017.7月份拆走，因此原告主张的相关费用缺乏依据；2、原告主张的律师费缺乏法律依据。 经审理查明：2017年6月19日，原、被告签订了《建筑施工器材租赁合同》。合同约定，被告向原告承租钢架管、扣件、顶托。钢架管租金按每天0.009元/米，扣件租金按每天0.004元/套，顶托租金按每天0.03元/套。被告逾期交付租金三个月以上（含三个月），原告有权解除合同等内容。同日，被告向原告交付了押金20000元。原告在2017年6月20日和2016年6月26日向被告交付了钢架管9722米，扣件5000套，顶托700套。2017年7月12日，被告退还原告钢架管1731.5米，扣件1720套，顶托189套。被告至今未向原告退还钢架管7990.5米，扣件3280套，顶托511套。 被告从2017年6月21日起至2019年7月19日止，未向原告支付租赁费，经计算，被告应支付原告涉案租金共计77023.8元。 在庭审中，被告陈述:被告承租原告的涉案租赁物已遗失，被告已不能退还原告的原租赁物。同时原、被告确认：被告不能退还原告的涉案租赁物价值120000元。 上述事实有原告提交的《建筑施工器材租赁合同》、《收据》、《湖南省爱晚床具有限公司架管扣件发货单》、《湖南省爱晚床具有限公司架管扣件收货单》及当事人在庭审中的陈述等证据，在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《建筑施工器材租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，涉案合同有效，对双方当事人具有约束力。原告按合同约定向被告履行了交付租赁物的义务。而被告未按合同约定向原告履行支付租金的义务，被告的行为是违约行为。被告应向原告承担违约的法律责任。现被告逾期向原告支付租金的时间达两年之久，根据合同约定，原告可以解除涉案合同。且被告已不能退还原告的涉案租赁物。综上理由，原告向本院提出与被告解除《建筑施工器材租赁合同》、被告应向原告支付租金77023.8元、被告退还原告的涉案租赁物或被告赔偿不能退还原告租赁物的损失的理由，本院予以支持。原告要求被告支付违约金和律师费用，因证据不足，本院不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第二百二十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下： 一、准许原告湖南爱晚床具有限公司解除与被告杨俊平签订的《建筑施工器材租赁合同》。 二、被告杨俊平在本判决书生效之日起十日内向原告湖南爱晚床具有限公司支付租金77023.8元。 三、被告杨俊平在本判决书生效之日起十日内向原告湖南爱晚床具有限公司退还钢架管7990.5米，扣件3280套，顶托511套。如被告杨俊平逾期或不能退还原告湖南爱晚床具有限公司钢架管7990.5米，扣件3280套，顶托511套，应在逾期之日起五日内向原告湖南爱晚床具有限公司赔偿损失120000元。 原告湖南爱晚床具有限公司在收取被告杨俊平上述第二、三项的租金或赔偿金时，原告湖南爱晚床具有限公司可以用已收取被告杨俊平的押金20000元冲抵上述租金或赔偿金20000元的金额。 如果被告杨俊平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，向原告湖南爱晚床具有限公司加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告湖南爱晚床具有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费5166元，因适用简易程序，减半收取2583元，由被告杨俊平负担2120元，原告湖南爱晚床具有限公司负担463元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判员  补博霖 二〇一九年十月二十二日 书记员  余 羿 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。