云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初1849号原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行。住所：云南省嵩明县牛栏江镇新营西路**。负责人李卫华，系该支行行长。委托代理人岳润丹，女，1994年8月11日生，汉族，云南省嵩明县人，职员，，住云南省嵩明县系该支行职员，代理权限为特别授权代理。被告杨学会，男，1970年11月1日生，汉族，云南省嵩明县人，农民，，住云南省嵩明县被告林智莹，女，1977年7月7日生，汉族，云南省昆明市官渡区人，居民，，住云南省昆明市官渡区原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行与被告杨学会、林智莹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月31日受理后，依法由审判员李绍录独任审判，于2019年9月18日公开开庭进行了审理。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行的委托代理人岳润丹、被告杨学会到庭参加了诉讼，被告林智莹经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：我行经被告方的申请，于2014年12月9日与二被告签定了编号为（0109050228141209410000005）的《个人循环借款合同》和合同编号为（0109050228141209210000002）的《最高额抵押合同》，合同约定由我行向被告授予700000元的循环借款额度，循环借款额度的有效使用期限自2014年12月9日起至2017年12月9日止。在该期限和上述借款额度内，贷款人向借款人发放的每笔借款的实际期限以借款凭证记载内容为准。同时还约定用二被告杨学会、林智莹共有的位于昆明市烟草二路金域蓝湾小区8幢房屋【昆房权证字第**】，对该笔借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得了编号为【昆房他证（昆明市）字第2014534**】的他项权利证书。合同签订后，我支行向被告发放了贷款700000元，借款用途为土石方工程承包，借款期限自2016年12月23日起至2017年12月9日止，利率为月利率6.09‰，按季付息，付息日每季末20日。我支行依约履行了自己的合同义务，但被告方却未履行或未完全履行自己的合同义务，截止2018年09月21日尚欠我支行借款本金689471元及自2018年12月21日起至借款还清之日止的利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算），经我支行多次催要无果，只好起诉要求判令：1、由被告杨学会、林智莹立即偿还我行借款本金689471元及自2018年12月21日起至实际还清借款本金之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）。2、由原告在上述借款本息范围内对被告杨学会、林智莹已抵押的位于昆明市烟草二路金域蓝湾小区8幢房屋【昆房房权证字第**】有优先受偿权。3、案件诉讼费由二被告共同承担。被告杨学会辩称：借款是事实，没有意见。被告林智莹未到庭应诉和答辩。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行针对其诉讼主张，在法定期限内向本院提供了下列证据：1、身份证明、结婚证、户口册复印件，证明二被告身份及婚姻关系情况。2、借款申请书、农户借款申请书复印件，证明被告向原告提出借款申请的事实。3、个人循环借款合同、最高额抵押合同、公证书复印件，证明原告与被告就借款、抵押合同的权利义务内容达成一致签订书面合同并经过公证的事实。4、共同还款承诺书复印件，证明被告林智莹自愿对该笔贷款承担共同还款责任的事实。5、抵押承诺书、共有人同意抵押的承诺书复印件，证明二被告自愿将共有房产为该笔贷款提供抵押的事实。6、房屋所有权证、房屋他项权证书复印件，证明抵押办理了登记手续并取得他项权利证书，抵押已合法设立并可以对抗第三人的事实。7、借款借据复印件，证明原告已按合同约定发放贷款的事实。8、贷款台账复印件，证明原告对被告欠款利息的计算依据。经质证被告杨学会对上述证据均无异议。被告杨学会、林智莹在举证期限内未向本院提交相关证据。本院对以上证据予以采信。通过庭审和质证，本院确认本案法律事实如下：被告杨学会、林智莹系夫妻关系。被告杨学会、林智莹向原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行申请农户借款。2014年12月9日，原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行与被告杨学会、林智莹签订了编号为（0109050228141209410000005）的《个人循环借款合同》，合同约定借款额度为700000元的循环借款额度，借款用途为土石方工程承包，循环借款额度的有效使用期限自2014年12月9日起至2017年12月9日止，双方约定借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮68%，自逾期之日起在原利率基础上加收50%作为罚息，利息支付方式为按季结息。2014年12月9日，被告杨学会、林智莹与原告签订了《最高额抵押合同》，约定由二被告向原告提供其名下位于昆明市烟草二路金域蓝湾小区8幢房屋【昆房权房权证字第**】笔借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得了编号为【昆房他证（昆明市）字第2014534**】号的他项权利证书。原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行于2016年12月23日向被告杨学会发放了借款700000元，并约定该单笔借款的期限自2016年12月23日起至2017年12月9日止，借款利率按年利率6.09%计算。借款到期后，被告归还过原告本金10529元，利息支付至2018年12月20日，剩余借款本金689471元一直未偿还。本院认为：借款合同是借款人向出借人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告杨学会、林智莹共同向原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行借款700000元的合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，在履行合同过程中，原告按照双方约定向被告杨学会、林智莹夫妻发放了借款700000元，被告杨学会、林智莹未按合同约定向原告偿还借款本金及利息，现二被告尚欠原告借款本金689471元，故本院对原告要求由二被告共同偿还借款本金689471元的主张依法予以支持；对原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行要求被告杨学会、林智莹夫妻共同支付自2018年12月21日起至借款本金还清之日止逾期利息的主张（含罚息及复利，按照双方合同约定的利率计算），因原、被告双方约定的利息不违反法律规定，故本院依法予以支持。对原告要求对被告杨学会、林智莹夫妻用于抵押的位于昆明市烟草二路金域蓝湾小区8幢房屋【昆房权证房权证字第**】先受偿权的主张，因有原告与被告杨学会、林智莹签订的《抵押合同》、公证书、共有人同意抵押承诺书予以证实，并且已办理登记，抵押有效，故本院依法予以支持。综上所述，本院根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨学会、林智莹夫妻于判决生效后三十日内一次性共同偿还清所欠原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行的借款本金689471元以及自2018年12月21日起至借款本金还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按照双方合同约定的利率计算）。二、由原告云南嵩明农村商业银行股份有限公司牛栏江支行对被告杨学会、林智莹提供的位于昆明市烟草二路金域蓝湾小区8幢房屋【昆房权证字房权证字第**】保财产享有优先受偿权。案件诉讼费10695元，减半收取5347.50元，由被告杨学会、林智莹共同承担。如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效履行期限届满后，当事人申请执行的期间为二年。审判员  李绍录二〇一九年十月十一日书记员  袁 帅