江苏省无锡市锡山区人民法院刑 事 判 决 书（2019）苏0205刑初245号公诉机关无锡市锡山区人民检察院。被告人徐二南，男，1994年3月25日生，无锡市人，汉族，大专文化，无业，户籍地无锡市锡山区，住无锡市梁溪区。因交通事故后逃逸于2017年2月被无锡市公安局直属分局决定行政拘留十五日。因涉嫌犯合同诈骗罪于2019年1月16日被羁押，次日被无锡市公安局锡山分局刑事拘留，同年2月21日被逮捕。现羁押于无锡市第一看守所。辩护人鲍丽娜，江苏锡州律师事务所律师。受无锡市锡山区法律援助中心指派。无锡市锡山区人民检察院以锡山检诉刑诉[2019]229号起诉书指控被告人徐二南犯合同诈骗罪,于2019年5月29日向本院提起公诉，并建议适用简易程序。本院于同日立案，并依法组成合议庭，适用简易程序，因发现本案不宜适用简易程序，后适用普通程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。无锡市锡山区人民检察院指派检察员马龙前出庭支持公诉，被害人王某及其诉讼代理人王廷芳、万林芸，被告人徐二南及其辩护人鲍丽娜到庭参加诉讼。现已审理终结。无锡市锡山区人民检察院指控：2017年12月2日，被告人徐二南将无锡市锡山区东亭街道春晓苑14号1402室的安置房以60万元的价格卖给朱某甲。后朱某甲根据合同，向徐二南共支付了57万元房款，剩余3万元双方约定在房屋过户时支付，徐二南向朱某甲交付了该房屋。2018年1月22日，因双方矛盾，徐二南签署解除合同的承诺书，朱某甲退还房屋。2018年1月31日，被告人徐二南将上述春晓苑14号1402室的安置房以60万元的价格卖给王某。后王某根据合同，向徐二南共支付了55万元房款，剩余5万元双方约定在房屋过户时支付，徐二南向王某交付了该房屋。徐二南将上述55万元用于归还个人债务、开销等。2018年7月1日，被告人徐二南因个人债务急需用钱，向马某隐瞒了已将春晓苑14号1402室出售给王某的事实，私自更换该房屋钥匙，与马某签订以60.5万元的价格出售该房屋的买卖合同。后马某向徐二南支付了共55万元房款，剩余5.5万元双方约定房屋过户时支付，徐二南向马某交付了该房屋。徐二南将上述55万元用于归还个人债务、开销等。对指控的事实，公诉机关提供了相关证据证明。公诉机关认为，被告人徐二南的行为已构成合同诈骗罪，数额巨大，其能如实供述自己的罪行。提请依法惩处。被告人徐二南对公诉机关的指控没有异议，并当庭自愿认罪。但辩称：其已通过郑某甲归还了王某2万元钱，并将两辆车抵押给了王某。辩护人提出如下主要辩护意见：1.徐二南将房屋卖给王某的行为系民事纠纷，而非合同诈骗，本案的诈骗金额应当为收取马某的购房款55万元。（1）徐二南将涉案房屋卖给王某时，虽隐瞒了之前将该房卖给朱某甲，与朱某甲有纠纷的事实，但徐二南已签署了解除合同的承诺书，朱某甲也退还了房屋。虽然承诺书中写明如果徐二南未按承诺书履行，仍按原房屋买卖合同执行，但徐二南将房屋卖给王某收到房款后理论上可以用购房款基本解决与朱某甲之间的纠纷，还能履行与王某之间的合同；后徐二南将钱出借给他人想赚点利息进行资金周转再去履行对朱某甲的承诺也是合理的。（2）王某在发现徐二南一房多卖后也表示愿意退还购房款，通过郑某甲转交给王某2万元钱，并以车辆抵部分钱款。2.徐二南能如实供述自己的罪行，认罪态度好。3.徐二南系初犯。请求对其从轻处罚。被害人王某要求继续履行与被告人徐二南的房屋买卖合同。经审理查明：无锡市锡山区东亭街道春晓苑14号1402室房屋系被告人徐二南的拆迁安置房，该房屋尚未办理物权登记。2017年12月2日，被告人徐二南（甲方）与朱某甲（乙方）签订《房屋买卖合同》（合同编号6000025），将上述春晓苑14号1402室的房屋以60万元的价格出售给朱某甲。至2017年12月19日，朱某甲根据合同向被告人徐二南共支付了购房款57万元，约定余款3万元在房屋过户时支付，徐二南向朱某甲交付了该房屋。后因双方发生纠纷，2018年1月22日，被告人徐二南出具《合同（6000025）承诺书》，载明因甲方问题导致与朱某甲产生房屋买卖违约，甲方承担违约责任，双方达成如下协议：1.甲方于2月28日前退回已收房款57万元；甲方承担违约金6万元，其中3万元于2月28日前付清，2万元于3月30日前付清，1万元于5月30日前付清；3.甲方承担乙方中介费、水电费、门锁费共计7603元，另外补偿中介费1000元于2月28日前付清。以上款项若出现违约或逾期，甲方承担每天300元的违约金直至款项付清，若违约金停止支付，买卖合同（6000025）继续生效执行等。当日，朱某甲将房屋钥匙交还给被告人徐二南。此后被告人徐二南未按期退回房款，亦未支付违约金。2018年10月，朱某甲向本院提起诉讼，要求徐二南继续履行上述房屋买卖合同，在诉讼中又变更诉讼请求，要求解除其与徐二南签订的房屋买卖合同，徐二南退还购房款57万元等。本院于2019年2月作出判决，解除徐二南与朱某甲签订的《房屋买卖合同》；徐二南于判决生效后十日内退还朱某甲购房款57万元、损失7603元、违约金12万元，合计697603元。后被告人徐二南未履行上述判决内容。2018年1月31日，被告人徐二南向王某隐瞒了上述春晓苑14号1402室的房屋其与朱某甲尚存在纠纷的情况，又与王某签订《房屋买卖合同》，将该房屋以60万元的价格出售给王某。至2018年2月12日，王某向被告人徐二南支付了购房款55万元，约定余款5万元在房屋过户时支付，徐二南向王某交付了该房屋。被告人徐二南将上述55万元用于归还个人债务、借款给他人、开销等，未用于归还朱某甲房款。2018年7月1日，因个人债务急需用钱，被告人徐二南向马某隐瞒了上述春晓苑14号1402室的房屋其与朱某甲尚存在纠纷、其将该房屋出售给王某的情况，私自更换该房屋钥匙，与马某签订了《房屋买卖合同》，将该房屋以60.5万元的价格出售给马某。至同年7月15日，马某向被告人徐二南支付了购房款55万元，约定余款5.5万元在房屋过户时支付，徐二南向马某交付了该房屋。被告人徐二南将上述55万元用于归还个人债务、借款给他人、开销等。2019年1月16日，被告人徐二南被公安机关抓获，其归案后，如实供述了上述合同诈骗的事实。上述事实，有公诉机关提交，并经法庭质证的下列证据予以证明：1.无锡市公安局锡山分局东亭派出所出具的《刑事案件侦破经过》，证明被告人徐二南的归案情况。2.被害人王某的陈述，证明其从亲戚黄某处得知徐二南有房子出售，2017年7、8月，其去看了徐二南在华夏春晓14号1402室的安置拆迁房，徐提出要70万，因房价高没谈成。2017年12月，徐二南主动联系其，同意房价60万元。2018年1月31日，在郑某甲的见证下，其与徐二南在中介公司签订了房屋买卖合同，徐将其本人户口薄原件及离婚协议书、拆迁房安置表原件交给其保管。按约定其先付55万元，剩下5万元等安置房上市过户后再付。之后其分别于2018年2月1日、2月10日转账付给徐二南35万元、20万元，另又转了2000元作为空调的钱。其付了35万元后，徐二南将房子钥匙给其，其将门锁换了。但到2月14日门锁被人堵了，徐二南称可能是其母亲赌钱，要债的人堵的，其又重新换了锁。之后其回老家，房子挂在中介出租。2018年9月，因有人要租房子，其回无锡带人去看房，发现其他人住在里面，对方称房子是他出钱购买的。其跟徐二南联系，他没多解释，就说愿意还钱，之后其约了徐二南到郑某甲处谈，要求退房款，徐称暂时没钱，部分钱还给了郑某甲，其他的还了其母亲的赌债。商谈后，郑某甲称愿意先转2万元给其，过几天再给一辆车，其夫妻俩不同意，要求徐二南归还全部房款。后徐二南没有还款，并将其手机拉黑，短信也不回。3.被害人马某的陈述，证明2018年7月1日，其和徐二南在中介公司签订了拆迁房春晓苑14号1402室的房屋买卖合同，约定房款60.5万元，其先付了5万元定金，后陆续付清了50万元，约定2018年12月20日付清尾款5.5万元。7月22日其搬进去居住，后有另一个买家找来，说他们也买了这个房子，于是就一起报警了。这个房子没有房产证，当时徐二南出示了拆迁协议，其没去核实。4.证人朱某乙（朱某甲父亲）的证言，证明2017年12月2日，其在中介和徐二南谈好了春晓苑14号1402室房屋的房价60万元，后朱某甲过来签的合同。当天朱某甲付了5000元定金，后陆续付了56.5万元，约定余款3万元过户后付。2017年12月19日其住进去了，后徐二南父亲打电话来恐吓，让其搬出去，其就没有住在里面。2018年1月22日，徐二南提出房子不卖了，要退钱给其，并写了承诺书，如果按承诺书他违约了，原购房合同继续履行。后有人说其被骗了，房子又卖给了别人。5.证人徐某甲（信实房产二泉苑店工作）的证言，证明2017年12月，徐二南与朱某甲谈好以60万元的价格出售东亭春晓苑14号1402室的房子，签订了房屋买卖合同，先分期支付57万元，等安置房能上市过户再支付剩余的3万元。之后其帮双方办理了手续。到12月19日，朱某甲将约定的57万元付清了，徐二南就交出钥匙，朱某甲一家住进去了。2018年1月，朱某甲的父亲说徐二南的父亲要把房子要回去，其让他自己去协商。2018年1月22日，徐二南和朱某甲一起到其中介，徐写了一张承诺书，愿意将已收房款57万全数退还给朱某甲，并支付违约金。写完承诺书后，朱某甲将钥匙交给徐二南。2018年7月25日左右，朱某甲的父亲说徐二南在春晓苑的房子有人购买后搬进去了，其陪他去看了，住户姓马，说是2018年7月初从徐二南处买的。朱父认为徐二南还没将57万元退还，这个房子不应该买卖，觉得被骗了。6.证人常某（优房置业柏庄店工作）的证言，证明2018年7月徐二南在春晓苑的安置房挂在其中介的内网上出售，其问过他这个房屋有无抵押、买卖，徐说没有。因为这个房屋没有产权，其也没办法进行查询，就相信了他。后马某与徐二南签订了房屋买卖合同，约定房价60.5万元，马先支付了55万元后，徐交房给马。2018年7月28日，马某说这个房子之前已经出售过，现在有人找上门。其过去问了下情况，徐二南之前在其他房产中介出售过该房，并收了对方50多万元的房款。7.证人黄某的证言，证明其和徐二南是同学，王某是其姑父。2017年9月，其听徐二南说在东亭华夏春晓14号1402室的拆迁房要出售，王某正好要买东亭的房子，当时徐开价65万元，王某嫌贵，双方没谈拢。2017年底，徐二南说他着急用钱，60万也可以卖了，王某跟他谈好了价钱，具体合同内容其不清楚，只知道价格60万元，王某先付55万元，待房子可以上市交易办好过户手续后再支付剩余的5万元。后王某付了徐二南55万元，听说其表哥郑某甲一起去签的合同。王某买房后一直未去住，也未出租，过了一段时间他发现门锁被人换了，有人住在里面。其帮王某联系徐二南出面解决，但徐一直没露面。后王某发现徐二南又把房子卖给了其他人，也没有退钱，就报警了。因房子是拆迁安置房，还不能上市交易，双方只是签订了买卖合同，没有过户。徐二南在签合同时从来没说过这个房子曾卖给他人或者房产归属有争议。8.证人郑某甲的证言，证明徐二南是其朋友，王某是其姨夫。2018年年初，徐二南因为资金周转的需要向其借款25万元左右，当时他说如果没钱还，春晓苑的房子可以卖了还其钱。后其陪王某跟徐二南签了购房合同，王按约定把钱打给了徐，其记得徐当天把欠其的钱还清了。过了一段时间，其从王某那得知徐二南又把房子卖给了其他人，徐在把房子卖给王时没讲已卖给他人。徐二南有两辆汽车让其帮他找地方停放的，都停在其朋友车库里了。9.证人周某（徐二南的前妻）的证言，证明其与徐二南2017年夏天离婚，春晓苑14号1402室是徐二南的安置房，离婚时房子归他所有；长安漩溪新村有一套商品房是其两人婚后一起贷款购买的。后春晓苑的房子不清楚卖给谁的，长安的房子是经其同意后卖给姜某的。离婚前有人上门找他要债，不清楚什么债务；他以前说过借给别人的钱讨不回来。10.证人姜某的证言，证明2018年8月其以85万元向徐二南购买了长安漩溪一村15号401室的房子，房子是徐二南和他妻子周某共有的。11.证人徐某乙（徐二南的父亲）的证言，证明春晓苑14号1402室拆迁安置协议上登记的是其儿子徐二南的名字，他出售时其不清楚，事后只知道他共卖给了三个人。他一房三卖，所得钱款用于哪里其不清楚，其知道他确实把钱也借给了其他人的，只是没有收回来。因为当时徐二南在外有欠债，要债的人经常上门去讨债，影响了家庭，前妻与他离婚了。12.证人严某的证言，证明徐二南是其同学，他自2016年底从事个人放贷生意。其从2017年8、9月起陆续向他借款，到2018年2、3月，徐二南让其写了张23万元的借条给他（算上之前拖欠的利息），其至今未还。13.证人秦某的证言，证明2018年3月其因进货缺资金，向做个人放贷生意的徐二南借了10万元，后陆续还了点，目前还欠他4.4万元。14.证人郑某乙的证言，证明2018年7月左右，其朋友张家胜因做生意缺资金，通过其向做个人放贷生意的徐二南借了12万元，一直未还。15.证人刘某的证言，证明徐二南从事个人放贷生意，2018年2月22日其向徐借了10万元钱，2月24日、25日归还；3月6日借3万元，次日归还；3月15日借3万元，3月17日归还。16.徐某甲提供的房屋买卖合同、拆迁房安置表、收条、合同承诺书，证明被告人徐二南与朱某甲签订关于春晓苑14号1402室拆迁安置房的房屋买卖合同、收取57万元购房款及约定解除的情况。2017年12月2日被告人徐二南与朱某甲签订房屋买卖合同，约定房价60万元，朱某甲先付57万元，余款3万元等房屋能过户时支付，至2017年12月19日，朱某甲一方共按约支付徐二南购房款57万元。2018年1月22日，徐二南出具《合同（6000025）承诺书》，载明因徐二南违约承担违约责任，于2月28日前退回房款57万元并承担违约金6万元等，所有费用于5月30日前付清，若出现违约或者逾期，徐二南承担每天300元的违约金直至款项付清，若违约金停止支付，买卖合同（6000025）继续生效执行等。17.王某提供的房屋买卖合同、拆迁房安置表、农行卡交易明细单、收条及常某提供的房屋买卖合同、收条，证明徐二南与王某签订关于春晓苑14号1402室安置房的买卖合同、王某支付55万元房款的情况。18.徐二南的兴业银行交易清单，证明徐二南收付款的情况。19.徐二南的个人信用报告，证明2019年2月徐二南的个人信用情况。20.借条、收条、房屋租赁合同，证明徐二南于2016年6月至2017年9月间借给他人约75万元，至2017年9月29日已全部到期，但未收到还款。21.民事判决书，证明本院于2019年2月26日作出（2018）苏0205民初5386号民事判决，认为徐二南与朱某甲就涉案房屋签订了《房屋买卖合同》，后由于徐二南违约，双方就该合同达成补充协议，即《合同（6000025）承诺书》，故双方应按照约定履行自己的义务。徐二南在履行《合同（6000025）承诺书》过程中，停止支付按每天300元计算的违约金，根据双方约定，双方应继续履行《房屋买卖合同》中约定的义务。现徐二南拒不履行合同义务，朱某甲关于要求解除《房屋买卖合同》，并要求徐二南退还购房款57万元，赔偿中介费等费用7603元及承担违约金12万元的主张符合双方约定，予以支持。判决解除徐二南与朱某甲签订的《房屋买卖合同》；徐二南于本判决生效后十日内退还朱某甲购房款57万元，赔偿损失7603元，违约金12万元，合计697603元。同时，该案在审理中，经至无锡市锡山区东亭街道拆迁管理办公室就涉案房屋情况进行调查，得知涉案房屋系春星村河西降村民组29号的拆迁安置房，徐二南系被拆迁人，涉案房屋已交徐二南使用，但由于政策原因，涉案房屋尚未进行物权登记，亦无法登记至徐二南名下。22.被告人徐二南的供述，证明春晓苑14号1402室是其的拆迁安置房，房子没有房产证,有一张春星村委的拆迁安置表。卖房子之前，其本人或者委托朋友去村委、房管局都去打听过，那个小区的房子好像缺失什么材料，是不能上市交易的。因当时自己需要资金，拆迁安置房私下交易的情况较多，出售之前其也都跟别人讲清楚是安置房的。其先后把房子卖给过朱某甲、王某、马某三个人。2017年12月2日，其和朱某甲通过中介签了房屋买卖合同，约定房价60万元，后来在半个月左右的时间内，朱某甲陆续给了其共57万元，就住进去了。其父亲觉得卖便宜了，就去找朱某甲父子，为此双方闹得很不愉快，朱某甲他们不太想要这个房子了。2018年1月22日，其跟朱某甲协商解除合同,签了承诺书，内容大致是其把钱退还给朱某甲，另外再赔给他6万多元。其写了一份还款计划，并且将其长安漩溪一村15-401室的房产证以及户口本交给朱某甲保管。其要在2018年5月底之前将朱某甲给其的钱、违约金等共63万多元还清，如果其违约或者逾期还钱，要承担每天300元钱的违约金，直至款项还清，若违约金停止支付，之前买卖房子的合同继续生效执行，意思就是华夏春晓的房子还是属于朱某甲他们的。但因朱某甲给其的钱已被其还欠款、发工资了，其一直无力履行这个协议。2017年下半年，其跟黄某说到要把春晓苑的房子卖了，他说他姑父王某要在东亭买房子，后其和王某因价格问题没谈成。其与朱某甲解除了合同后就又和王某联系，在朋友郑某甲的介绍下，2018年1月31日其与王某签订了买卖合同，郑某甲在场。约定房价60万元，王某先支付55万元，另5万元等房子可以上市交易时再付。后王某共付给其55万元，其收款后就把房子钥匙交给他。因其当时借了郑某甲25万元左右，其母亲在外还有些钱要还，这些钱拖着都是要给高额利息的，所以其就想着先把房子卖给王某，把购房款拿过来先应急，打个时间差，其的资金能够周转过来。这55万元其记得还了郑某甲25万元左右，借给严某20万元左右，其他记不清了。因为还有其他人追着问其要钱，其想着先偿还急的债务，就没有去还给朱某甲。后其把2辆轿车押在了郑某甲处，还付了2万元给郑，算还给王某的。因其急需钱，2018年7月1日其又和马某签了买卖房屋合同，约定房价60.5万，先付55万元，另5.5万元等房子上市交易时再付。后马某在半个月内付清了55万元，其收到房款后把房子钥匙交给了马某，之前其把门锁私自换了。这55万元其借给了张家胜、秦某一部分，买了一辆抵押车，其他用来还漩溪一村房屋的贷款。当时其已经卖给过朱某甲和王某了，两人都支付了50多万元房款了，实际上按照合同这个房子已经不属于其了，但其没有告诉马某这个情况。其把自己的一些钱及向别人借的钱拿去放贷，赚点利息，但很多都收不回来，催其还钱的人又不断，其没办法了，就只能把房子卖给三个人，把他们的钱先拿来应急，也管不了买房人的情况了。本院认为：被告人徐二南以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。无锡市锡山区人民检察院起诉指控被告人徐二南犯合同诈骗罪，事实清楚、证据确实充分，指控的罪名成立，本院予以支持。被告人徐二南归案后能如实供述自己的罪行，依法可以从轻处罚。关于辩护人提出“被告人徐二南将房屋卖给王某的行为系民事纠纷，而非合同诈骗，本案的诈骗金额应当为收取马某的购房款55万元”的辩护意见，本院认为：1.在被告人徐二南与被害人王某签订房屋买卖合同及之后的履行过程中，其与朱某甲的房屋买卖合同仍然有效。被告人徐二南虽然签了《合同（6000025）承诺书》，与朱某甲解除房屋买卖合同，但这是附条件的解除，因徐二南未履行退还房款、支付违约金等义务，条件未成就，该解除协议未生效，徐二南与朱某甲的买卖合同仍然有效。2.客观方面，被告人徐二南采取了隐瞒真相的欺骗手段。被告人徐二南隐瞒了其已将房屋出售给朱某甲，且原买卖合同仍然有效的情况；涉案房屋尚未进行物权登记，徐二南向有关部门了解到，因客观原因涉案房屋不能办理不动产权证，不能上市交易，也即无法办理过户手续，其在与王某签订合同时，也隐瞒了该情况。3.被害人王某基于错误认识与被告人徐二南签订了房屋买卖合同并支付了钱款。王某在购房前看了被告人的户口簿原件、离婚协议书、拆迁房安置表原件，确定房子是被告人本人的才签订了合同。对于普通购房者来说，查看上述内容已经尽到了购房者的合理注意义务，但是由于涉案房屋的特殊性，从上述书面材料无法知晓该房屋还存在其他买卖或实际无法过户的情况。被告人徐二南故意隐瞒了上述情况，导致王某陷入错误认识，认为涉案房屋无其他瑕疵且是可以过户的，才签订了房屋买卖合同，进而自愿向被告人交付了55万元的购房款。4.被告人徐二南主观上有非法占有的目的。被告人徐二南将收取的王某的55万元房款用于归还欠款、借款给他人及其他个人消费，而未将该款项归还朱某甲以解除此前的房屋买卖合同，且徐二南在外还有其他债务，财务状况差，无力在约定时间内归还朱某甲的房款。其以一房多卖的方式，利用收取的购房款来偿还自己的债务，对被害人可能会遭受的损失置之不管，故其主观上有非法占有财物的目的。综上，被告人徐二南将房屋卖给王某的行为构成合同诈骗罪，而非民事纠纷，本案合同诈骗的金额为110万元。关于被告人徐二南及其辩护人提出“徐二南已通过郑某甲归还了王某2万元，并已将两辆车抵押给王某”的辩解和辩护意见，本院认为，现未有证据证明被告人徐二南通过郑某甲归还了王某2万元及以两辆车抵押部分钱款，郑某甲的证言证明两辆车系徐二南让其帮忙找地方停放。故相关辩解和辩护意见，不予采纳。关于辩护人提出“徐二南能如实供述自己的罪行，认罪态度好，系初犯，请求对其从轻处罚”的辩护意见，与事实和法律相符，予以采纳。关于被害人王某提出要求继续履行房屋买卖合同的意见，不属于本案理涉范围。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人徐二南犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月(刑期自判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年1月16日起至2023年7月15日止)，并处罚金人民币五万元(罚金于本判决发生法律效力第二日起十日内缴纳)。二、本案尚未追缴的赃款，责令被告人退赔被害人王丙山人民币55万元、退赔被害人马延恒人民币55万元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省无锡市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本两份。审 判 长  赵晓燕人民陪审员  过建华人民陪审员  吴志慧二〇一九年十月九日书 记 员  花锡蒙本案援引法律条款《中华人民共和国刑法》：第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和押金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。