河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1002民初1832号原告：交通银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市莲城大道**。负责人：杨胜利，任该行行长。委托诉讼代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李佩然，男，汉族，1987年7月20日生，住许昌市魏都区，系该行员工。被告：邢建业，男，汉族，1986年7月15生，住鄢陵县。被告：汪静，女，汉族，1986年7月12生，住鄢陵县，系被告邢建业妻子。被告：石国停，男，汉族，1967年11月22日生，住鄢陵县。被告：郑红玲，女，汉族，1965年4月17日生，住鄢陵县，系被告石国停妻子。委托诉讼代理人：陈凯军，河南金泰律师事务所律师。被告：许昌花润园林绿化工程有限公司。住。住所地：鄢陵县陈化店镇兰桂路中段路西/div>法定代表人：邢建业，任该公司总经理。委托诉讼代理人：简相诚，男，汉族，1990年9月10日生，住河南省淮滨县，系该公司员工。原告交通银行股份有限公司许昌分行诉被告邢建业、汪静、石国停、郑红玲、许昌花润园林绿化工程有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2019年1月15日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人马隆飞、李佩然，被告郑红玲的委托诉讼代理人陈凯军，许昌花润园林绿化工程有限公司的委托诉讼代理人简相诚到庭参加诉讼，被告邢建业、汪静、石国停经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告邢建业、汪静偿还原告借款本金1888135.25元及利息，复利（利息以本金50万元为基数，自2018年3月1日至2018年4月7日，按年利率6.525%计算；利息以本金488135.23元为基数，自2018年4月8日至2018年7月27日，按年利率9.7875%计算；以本金388135.23元为基数，自2018年7月28日至2018年10月29日，按年利率9.7875%计算；以本金288135.23元为基数，自2018年10月30日至2019年2月2日，按年利率9.7875%计算；以本金188135.23元为基数，自2019年2月3日至实际偿还借款之日止，按年利率9.7875%计算；另加上利息以本金160万元为基数，自2018年3月1日至2018年6月7日，按年利率6.525%计算；自2019年6月8日至实际偿还借款之日止，按年利率9.7875%计算；复利以未支付利息基数，按年利率9.7875%计算至实际还款之日止。）2、判令被告石国停以位于311国道北侧汤泉公馆27幢a号房（房产证号:鄢陵县房权证陈化店镇字第**）抵押房产承担担保责任，原告对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告石国停、郑红玲、许昌花润园林绿化工程有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、本案全部诉讼、保全等费用由上述被告共同负担。事实和理由：2017年6月7日，原告与被告邢建业签订了编号为201701415121999029200000331的《个人借款合同》，合同约定：被告邢建业向原告贷款210万元，借款期限1年，年利率为6.525%。为担保债务的履行，被告石国停以其名下位于位于311国道北侧汤泉公馆27幢a号房（房产证号:鄢陵县房房权证陈化店镇字第**）原告提供抵押担保，并办理了抵押权登记，被告石国停、郑红玲、许昌花润园林绿化工程有限公司为该笔债务提供连带责任保证担保。合同生效后，原告于2017年6月7日依约履行放款义务，而被告未按合同约定偿还贷款本息，且保证人也未履行代偿义务。被告郑红玲辩称，原告起诉郑红玲系起诉主体错误，郑红玲不是本案适格的被告，本案中被告郑红玲非该笔贷款的抵押担保人又非保证人，所以不承担任何连带保证清偿责任。原告第二项起诉要求（原告对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权）没有法律依据，原告对该房屋享有优先受偿权，但没有处置权。被告许昌花润园林绿化工程有限公司辩称，被告担保属实，原告第二项起诉要求（原告对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权）没有法律依据，原告对该房屋享有优先受偿权，但没有处置权。被告邢建业、汪静、石国停未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明：2017年6月6日，被告邢建业、汪静与原告签订《个人借款合同》，双方约定：被告邢建业、汪静共同向原告借款210万元；借款期限为2017年6月7日至2018年6月7日；借款期间利率为月利率5.4375‰，罚息利率加收50%为月利率8.15625‰。还款方式为分段还款，本合同项下贷款分为2个阶段还款，第一个阶段还款期数10期，本段偿还本金为人民币50万元，本阶段还款以月为一期，还款法采用一次还本分次付息；第二阶段还款期数2期，本段偿还本金为人民币160万元，本阶段还款以月为一期，还款法采用一次还本分次付息。贷款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，复利以收取复利时适用的罚息利率计算。同日，被告石国停与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下位于鄢陵县××国道北侧汤泉公馆27幢a号（房产证号:鄢陵县房权房权证陈化店镇字第**）产为其上述贷款提供抵押担保，被告郑红玲作为抵押物共有人在合同中签字，确认知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。担保范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。双方于2017年6月6日就房屋抵押办理了抵押登记，原告取得他项权证书。同日，被告石国停、许昌花润园林绿化工程有限公司分别与原告签订《保证合同》，合同约定：被告石国停、许昌花润园林绿化工程有限公司自愿为被告邢建业、汪静的上述贷款提供连带责任保证，保证期间自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。被告郑红玲作为石国停配偶在合同中签字，确认知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。借款后，被告邢建业、汪静于2018年4月7日偿还原告借款本金11863.64元，于2018年6月21日偿还原告借款本金1.11元，于2018年7月27日，2018年10月29日，2019年2月2日，三次分别偿还原告借款本金10万元，共计偿还原告借款本金311864.75元，向原告支付借款利息至2018年2月28日，剩余本息未付。上述事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借据、还款明细表及庭审笔录在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告邢建业、汪静发放了贷款，贷款到期后，被告邢建业、汪静应当依约承担还本付息的民事责任。因被告邢建业、汪静于2018年4月7日偿还原告借款本金11863.64元，于2018年6月21日偿还原告借款本金1.11元，于2018年7月27日，2018年10月29日，2019年2月2日，分别偿还原告借款本金10万元，向原告支付借款利息至2018年2月28日。被告邢建业、汪静尚欠原告借款本金1788135.25元及由此产生的利息、罚息、复利未付，被告邢建业、汪静应予支付。被告石国停自愿以其名下位于鄢陵县××国道北侧汤泉公馆27幢a号（房产证号:鄢陵县房权证房权证陈化店镇字第**）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法对上述房产享有优先受偿权。被告石国停、许昌花润园林绿化工程有限公司作为连带责任保证人，自愿为上述借款及利息提供连带责任保证，原告在保证期间向其主张权利，被告石国停、许昌花润园林绿化工程有限公司应当承担连带还款责任。被告郑红玲作为被告石国停的配偶，同意以夫妻共同财产清偿担保债务，故其在与石国停夫妻共同财产范围内承担连带保证责任。原告的其他过高诉讼请求及被告的辩称，证据不力，理由不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告邢建业、汪静于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告交通银行股份有限公司许昌分行借款本金1788135.25元及利息、罚息、复利（利息以本金50万元为基数，自2018年3月1日至2018年4月7日按年利率6.525%计算；罚息以本金488135.23元为基数，自2018年4月8日至2018年7月27日按年利率9.7875%计算；罚息以本金388135.23元为基数，自2018年7月28日至2018年10月29日按年利率9.7875%计算；罚息以本金288135.23元为基数，自2018年10月30日至2019年2月2日按年利率9.7875%计算；罚息以本金188135.23元为基数，自2019年2月3日至实际偿还借款之日止按年利率9.7875%计算。以本金160万元为基数，利息自2018年3月1日至2018年6月7日按年利率6.525%计算，罚息自2019年6月8日至实际偿还借款之日止按年利率9.7875%计算。复利以借款期间未支付的利息为基数，自逾期之日起按年利率9.7875%计算至实际还清利息之日止。）；原告交通银行股份有限公司许昌分行对被告石国停名下位于鄢陵县311国道北侧汤泉公馆27幢a号（房产证号:鄢陵县房权证陈房权证陈化店镇字第**）上述债务范围内享有优先受偿权；三、被告石国停、许昌花润园林绿化工程有限公司对上述债务承担连带偿还责任；被告郑红玲在与被告石国停夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任。四、驳回原告交通银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。案件受理费22950元，原告交通银行股份有限公司许昌分行负担1137元，被告邢建业、汪静、石国停、郑红玲、许昌花润园林绿化工程有限公司连带负担21813元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  徐 艳人民陪审员  阎玉莲人民陪审员  廖娅丽二〇一九年十月十四日书 记 员  樊芮岑