河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初1448号原告：程宝元，男，汉族，1975年4月26日出生，现住张家口市经开区。委托诉讼代理人：张大鹏，河北京张律师事务所律师。被告：中国水利水电第七工程局有限公司，住所地成都市郫都区郫筒镇北大街成灌东路**。法定代表人：李东林，董事长。委托诉讼代理人：牟智勇，该公司员工。委托诉讼代理人：李莹，该公司员工。原告程宝元与被告中国水利水电第七工程局有限公司（以下简称水利水电第七局）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程宝元及其委托诉讼代理人张大鹏、被告水利水电第七局的委托诉讼代理人牟智勇、李莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程宝元向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告赔偿原告财产损失共计86330元。二、请求人民法院依法判令被告对原告场地恢复原状，或赔偿人工费用50000元。三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年9月1日签订了《临时用地租用协议》，租用了位于姚家庄镇西榆林村院落一处，合同约定合同期限结束后，中国水利水电第七工程局有限公司新建京张铁路八标项目部负责平整回填开挖面。但施工人员撤场后，建筑垃圾没有清理，更没有使场地恢复原貌。同时被告有责任和义务保证租期内场地一切设施设备完好无损和正常使用，但被告工作人员后期撤离的时候将原告变压器、水房门损害，水泵、泵管拆走，另外被告的工作人员还挖断了埋于水房通往山上地下的水管。给原告造成了极大的损失。为了维护当事人的合法权益，诉至人民法院，请求人民法院判如所请。被告水利水电第七局辩称，我方认为本案案由错误，本案不是合同租赁纠纷，应该是侵权纠纷。一般侵权责任的构成要件有行为、过错、损害事实和因果关系。原告没有举证证明我方的侵权行为、过错、损害的事实和因果关系，我方不构成侵权，不用赔偿原告。在客观事实上，被告没有损坏原告赔偿明细表上的物品。根据原告提供的证据图片，变压器只是被放在地上，并不能证明变压器损坏了。被告也没有损坏水房门，在场地租赁期间，被告没有接到原告关于水房门损坏的通知，如果被告确实损坏了水房门，原告肯定会通知被告，并在被告知情的情况下重新安装水房门。现在原告自行安装新的水房门，没有通知被告，反而在场地租赁协议结束后才向被告索赔，原告的行为并不合理。根据现场生产人员杨仕章的证明，被告的营房住房和生活设施是2018年12月底至2019年1月初拆除，在2018年11月和12月还有施工人员住在原告场地内的房屋里，被告还需要用水，不可能拆走水泵和管道，也没有挖断水管。我方认为第二条恢复原状的诉讼请求属于临时用地合同纠纷，由于案由不同，因此第二个诉讼请求应当另案处理。在客观事实上，被告在2019年5月开始对原告的场地进行回填和修复工作，在2019年7月1日，原告和被告签订的临时用地协议到期，原告不要求被告对临时用地表部分混凝土地表进行复耕，让被告按协议期使用的临时用地地表现状交给原告即可，原告还出具了临时用地复垦情况说明。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。原告程宝元向本院提交的证据有：1.2019年4月2日签订的临时用地租用协议复印件一份，证明原、被告双方的法律关系；2.照片复印件一份，证明现场损坏的情况；3.牟智勇出具的证明一份，证明当时租赁房屋时检查了土地上的所有设备，所有设备都完好无损可以使用；4.票据二张；5.赔偿协议及明细一份；6.河北康安劳务派遣有限公司出具的证言一份、营业执照复印件一份，以上4-6证据证明原告主张赔偿的数额；7.证高某贵的证言一份，证明2018年12月份左右，看到一套包括水泵在内的设备被拉走。被告水利水电第七局的质证意见为：对证据1、证据2、证据3没有异议。对证据4、证据5、证据6不认可，特别是对变压器的赔偿价格有异议，被告没有损害原告明细清单上的物品，对原告的赔偿数额不认可。对证据7不认可，我们在2019年1月5日才撤离，证人说在2018年12月左右拆除与事实不符。本院的认证意见为：对证据1、证据2、证据3、证据7的真实性、合法性、关联性予以认可，以上证据可以作为认定本案事实的依据。对证据4，由于不是国家正规发票，本院不予认可。对证据5，其上面并无被告一方签字认可，因此不能作为认定本案事实的依据。对证据6，由于证人没有出庭作证，未接受当事人的质询，故本院不予采纳。被告水利水电第七局向本院提交的证据有：1.临时用地复垦情况说明一份，证明原告并没有要求我们进行复垦，只需要将地表现状交接就可以，交接时场地已恢复原状；2.杨仕章手持证明的照片一张，证明住房用地及设施的拆除时间是2018年12月底至2019年1月初；3.照片二张，证明撤场时已将场地恢复原状。被告程宝元的质证意见为：对证据1不认可，我方没有见过该说明，签字不是原告所写。对证据2不认可，不能确定是证人本人。证据3中对于平整土地的照片认可，对于未平整的土地的照片不认可。本院的认证意见为：对证据1的真实性不予认可，因庭审中被告承认签字并非程宝元本人所写，而是程宝元的姐夫所签，故该证据不能作为认定本案事实的依据。对证据2及证据3的真实性、合法性、关联性予以认可，本院予以采纳。本院经审理认定事实如下：原告程宝元与被告水利水电第七局分别于2917年8月31日、2018年8月30日、2019年4月1日就位张家口市桥东区村的荒地签订《临时用地租用协议》。其中，原、被告双方于2019年4月1日签订的《临时用地租用协议》中约定：1.临时用地位于姚家庄镇西榆林村，总面积21.75亩（其中包含变压器、原厂房、水井）；2.使用期限为2019年4月2日至2019年7月2日；3.水利水电第七局在使用期限结束后，负责平整回填工程开挖面。2019年6月19日，被告水利水电第七局的工作人员牟智勇向原告程宝元出具证明，内容为：张家口市桥东区土地承包户程宝元与中国水利水电第七工程局有限公司新建京张铁路八标项目部，签订了《草帽山隧道（桩号DK177+600）新增工作面临时用地租用协议》，使用期限：自2017年8月30日至2019年3月1日。我作为租赁房委托人经手整个协议的签订过程，提前查验了场地内的房屋设备。临时用地位于：姚家庄镇西榆林村，总面积为20亩，租赁时变压器、原厂房、水井（水泵、泵管、水房门）及地下管道等设施设备都完好无损，能正常使用。另查明，水利水电第七局于2018年12月底至2019年1月初，将营地住房和生活设施拆除。2018年12月份左右，用地上的水泵设施一套被人拉走。2019年7月2日，被告水利水电第七局撤场后，未将土地地表进行平整，变压器被放置在地面上。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原告程宝元与被告水利水电第七局之间签订的《临时用地租用协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，因而合法有效。租赁期间届满，承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2019年7月2日，被告水利水电第七局从租用的土地撤场时，未能按照合同约定将土地地表平整，属于违约，因此被告应当采取补救措施，对场地地表进行平整，故本院对于原告请求被告将场地恢复原状的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告赔偿财产损失共计86330元，根据法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。在租赁期间，被告未能尽到妥善保管租赁物的义务，导致原告的水泵设备被人拉走，因此应当对该损失承担损害赔偿责任，但原告提交的两张票据不属于国家正规票据，本院不予采信，由于原告未能举证证明其实际损失数额，故本院不予支持。对于原告所称被告损坏其变压器及水房门的事实，由于原告提供的证据仅能证明变压器被放置在地面上，而不能证明已经损坏，故本院对于原告请求的该部分损失不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告中国水利水电第七工程局有限公司于本判决生效之日起三十日内将原告程宝元承包的土地平整完毕，并将变压器复位；二、驳回原告程宝元的其他诉讼请求。案件受理费3028元，减半收取计1514元，由原告程宝元负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  李守和二〇一九年十月二十五日法官助理张艳岭书记员胡文静