广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终1140号 上诉人（一审原告）：梧州金圣房地产开发有限公司，住所广西梧州市西江四路******，现住所广西梧州市西环路上段****首层第5间。统一社会代码：914504007791125746。 法定代表人：李永金,该公司经理。 委托诉讼代理人：何美华，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：李钊新，男，该公司员工。 被上诉人（一审被告）：广西梧州国龙房地产开发有限责任公司，住，住所广西梧州市奥奇丽路****一社会代码：91450400715116736B。 法定代表人：郭家万，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林德宁，广西正立律师事务所律师。 上诉人梧州金圣房地产开发有限公司（金圣公司）因与被上诉人广西梧州国龙房地产开发有限责任公司（国龙公司）合同纠纷一案，不服广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院（2019）桂0405民初280号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月7日立案受理后，依法组成合议庭并于2019年9月18日公开开庭进行了审理，上诉人金圣公司的委托诉讼代理人李钊新、何美华、被上诉人国龙公司的委托诉讼代理人林德宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人金圣公司的上诉请求为：1.请求撤销原判第二项，由二审法院依法作出公正的判决；2.请求判决被上诉人在建行账号为：45×××41账户内放款15万元给上诉人，由上诉人支付长期拖欠项目员工的工钱。3.判决被上诉人与上诉人共同在一个月内结算该项目，送税务机关核算该项目应交纳的税款。4.本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、建行账号45×××41内的存款均是上诉人的售房款，所有权属上诉人所有，被上诉人只有参与管理的权利。2、被上诉人以项目尚未结算为由，不同意在共管的账户放款，违反了《土地项目使用权转让合同补充协议》第五条约定。由于受被上诉人的卡压，造成了长期拖欠项目管理人的劳动报酬，违反了《中华人民共和国劳动法》第五十条规定，属违法行为。 被上诉人国龙公司答辩称，1、一审事实清楚，适用法律正确，应予维持。2、上诉人的上诉理由是拖欠员工工资，这是不成立的，双方约定很清楚，上诉人只是挂靠在被上诉人处，各方面开支由上诉人承担，上诉人要求被上诉人支付工资是道德绑架，这是属于上诉人的义务。3、一审已明确是挂靠共管账户，需要双方签字确认才能拿钱，被上诉人一直按合同履行，并未克扣，但是上诉人在税款未交完就要拿钱，被上诉人一直是不同意的。 上诉人金圣公司一审诉讼请求为：1.判决确认开户行中国建设银行梧州市文澜支行（以下简称建行文澜支行）户名为国龙公司,账号为45×××41的账户是原告与被告共管的；2.判决被告在建行文澜支行账号为45×××41的账户放款15万元给原告，由原告支付几年来所长期拖欠项目管理人员的工资；3.本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实如下：2006年12月12日，原告金圣公司作为乙方与作为甲方的被告国龙公司及作为丙方的新华书店签订了一份《土地项目使用权转让合同》，该合同主要载明：新华书店将位于梧州市新华综合楼后面地块的土地使用权以80万元的价格转让给金圣公司等内容。 2008年9月5日，原告金圣公司作为乙方与作为甲方的被告国龙公司及作为丙方的新华书店签订了一份《土地项目使用权转让合同补充协议》，该补充协议主要载明：1.金圣公司、国龙公司、新华书店三方于2006年12月12日签订的合同，因政策原因无法办理过户给金圣公司；2.金圣公司截止2007年1月11日已支付转让款共计70万元给新华书店，金圣公司同意新华书店不退回已付转让款，且不追究违约责任，但要求以国龙公司名义进行开发建设，所欠新华书店转让款10万元，在主体完成后10天内付清给新华书店；3.国龙公司同意由新华书店指定的金圣公司以国龙公司名义进行项目开发、销售，项目报建、开发、销售由金圣公司全程负责，国龙公司概不参与。国龙公司只负责配合金圣公司在办理过程中签名盖章，以及销售款到后开具票据和根据金圣公司申请支付相关款项。项目开发和销售过程中所产生的一切债权债务及与之相关经济和法律责任由金圣公司承担，新华书店负连带责任；4.金圣公司以国龙公司名义进行项目开发、销售，金圣公司需支付项目管理费40万元给国龙公司；5.为保证各方利益以及项目顺利进行，国龙公司、金圣公司同意开具共管账户，账户名称为国龙公司，账号和开户行待定,加盖金圣公司印鉴，未经双方同意，任何一方不能单独支取款顼，金圣公司必须按合同金额将全部售房款转入该账户，否则国龙公司无法开具票据和办理相关按揭、备案、产权等，金圣公司的项目正常开支，国龙公司不得无理拒付；6.因销售而应缴纳的各项税费，包括营业税、附加税费、土地增值税、企业所得税等，由金圣公司承担，国龙公司代扣代缴等内容。原告金圣公司向该院提交了一份2010年9月17日的中国建设银行电汇凭证，该凭证上加盖有国龙公司的印鉴、郭家万的印鉴及李永金的印鉴。2010年9月17日，被告国龙公司在中国建设银行梧州市文澜支行办理了账号为45×××41的账户开户手续，原、被告双方商定以该账户作为共管账户，被告国龙公司在《电汇凭证》上加盖郭家万的印鉴，原告金圣公司在《电汇凭证》上加盖李永金的印鉴。2019年5月20日，被告国龙公司提交了《土地增值税纳税申报表（一）》《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》《城建税、教育费附加、地方教育附加税（费）申报表》《A200000中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》各一份，其中《土地增值税纳税申报表（一）》中载明：项目名称为新华楼，主管税务机关收到日期为2019年4月3日，本期应缴税额合计为4212.75元等内容。《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》中载明：申报日期为2019年4月3日，本期应补（退）税额为21063.75元等内容。《城建税、教育费附加、地方教育附加税（费）申报表》中载明：受理日期为2019年4月3日，城市维护建设税本期应补（退）税（费）额为1474.46元，教育附加本期应补（退）税（费）额为631.91元，地方教育附加本期应补（退）税（费）额为421.28元等内容。《A200000中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》中载明：利润总额为301644.70元，税率为25%，本期应补（退）所得税额/税务机关确定的本期应纳所得税额为75411.18元等内容。2019年4月19日，国家税务总局梧州市长洲区税务局向国龙公司开具了编号分别为345041190400021151和345041190400021152的《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》各一张，其中编号为345041190400021151的缴款书载明：1.土地增值税实缴金额为4212.75元；2.增值税实缴金额为21063.75元；3.地方教育附加实缴金额为421.28元；4.教育费附加实缴金额为631.91元；5.城市维护建设税实缴金额为1474.46元，金额合计27804.15元等内容。编号为345041190400021152的缴款书载明：企业所得税实缴金额为75411.18元。另查明，原告金圣公司与被告国龙公司尚未对涉案新华楼项目进行结算。 一审法院审理认为，原告金圣公司与被告国龙公司签订的《土地项目使用权转让合同》《土地项目使用权转让合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应严格履行自己的义务。关于原告要求判令确认开户行建行文澜支行，户名为国龙公司，账号为45×××41的账户是原告与被告共管账户的问题。原、被告在《土地项目使用权转让合同补充协议》中约定国龙公司、金圣公司同意开具共管账户，账户名称为国龙公司，账号和开户行待定等内容，且庭审中被告国龙公司对原告该项诉讼请求没有异议，故该院确认开户行建行文澜支行，户名为国龙公司，账号为45×××41的账户是原告金圣公司与被告国龙公司的共管账户。关于原告金圣公司要求判令被告国龙公司在建行文澜支行账号为45×××41的账户放款15万元给原告，由原告支付几年来长期拖欠项目管理人员工资的问题。原、被告在《土地项目使用权转让合同补充协议》中约定：未经双方同意，任何一方不能单独支取款顼；因销售而应缴纳的各项税费，包括营业税、附加税费、土地增值税、企业所得税等，由原告金圣公司承担，被告国龙公司代扣代缴，而在本案中，被告国龙公司并不同意支取该15万元款项，且原、被告就涉案工程尚未进行结算，对涉及到实际应缴扣税费等工程结算的问题亦未能达成一致意见，故该院认为原告金圣公司要求在共管账户放款15万元给原告，由原告支付几年来长期拖欠项目管理人员工资的诉讼请求没有事实和法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、确认开户行为中国建设银行梧州市文澜支行，户名为广西梧州国龙房地产开发有限责任公司，账号为45×××41的账户是原告梧州金圣房地产开发有限公司与被告广西梧州国龙房地产开发有限责任公司的共管账户；二、驳回原告梧州金圣房地产开发有限公司要求判令被告广西梧州国龙房地产开发有限责任公司在账号为45×××41的账户内放款15万元给原告，由原告支付几年来长期拖欠项目管理人员工资的诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取计1650元，由原告梧州金圣房地产开发有限公司负担。 二审诉讼中，由于上诉人所提交证据不足以否定一审判决认定的事实，被上诉人对一审判决认定的事实无异议，故本院对一审判决认定的事实予以确认。在二审庭审中，上诉人就请求15万元进行解释时回答国龙公司的其他案件被长洲区人民法院执行，从共管账户户头划走15万元。在回答现在共管账户还有多少钱的问题时上诉人回答还有2000元。 本院认为，本案的争议焦点为被上诉人应否在共管账户发放15万元给上诉人。按照双方签订的《土地项目使用权转让合同补充协议》中第三条约定：甲方（国龙公司）同意由丙方指定的乙方（金圣公司）以甲方名义进行项目开发、销售。项目报建、开发、销售由乙方全程负责，甲方不参与，甲方只负责配合乙方在办理过程中签名、盖章，以及销售款到后开具票据和根据乙方申请支付相关款项。项目开发和销售过程中所产生的一切债权债务及与之相关经济和法律责任由乙方承担，丙方负连带责任。第五条中约定：未经双方同意，任何一方不能单独支取款顼。乙方必须按照合同金额将全部售房款转入该账户，否则甲方无法开具票据和办理相关按揭、备案、产权等。乙方的账目正常开支，甲方不得无理拒绝。第九条约定：因销售而应缴纳的各项税费，包括营业税、附加税费、土地增值税、企业所得税等，由金圣公司承担，国龙公司代扣代缴。根据上述约定，涉案工程的收支本与国龙公司无关，国龙公司只是负责代扣代缴，目前共管账户仅有款2000元，不足以支付上诉人要求的15万元，因此，上诉人要求被上诉人从共管账户放款显然难以实现，一审法院因而驳回上诉人的该项诉讼请求正确。而且，即使确实存在金圣公司所称的因国龙公司其他案件的执行问题从共管账户划走15万元的事实，也是代垫款纠纷的问题，与本案不是同一个法律关系。至于上诉人提到要求双方共同在一个月内进行结算，该问题已经超出了一审的诉讼请求，本院不予审查。综上所述，一审判决事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。上诉人的上诉理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决： 驳回上诉，维持原判。 上诉案件受理费3300元，由上诉人梧州金圣房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  曾 超 审 判 员  林 远 审 判 员  刘创祥 二〇一九年十月二十八日 法官助理  苏 琳 书 记 员  邱霆钰