安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0802民初1092号原告：安徽鼎银永昌典当有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区棋盘山路**鼎建花园**。法定代表人：刘键平,该公司董事长。委托诉讼代理人：赵觉亚，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵金留，该公司员工。被告：李静，男，1969年7月2日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市迎江区，住安徽省桐城市。被告：张立华，女，1979年3月4日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市迎江区，住安徽省桐城市。被告：安徽农脉农业科技有限公司，住所安徽省桐城市双港镇山明村杨新公路。法定代表人：张立华，该公司经理。原告安徽鼎银永昌典当有限公司(以下简称安徽鼎银公司）与被告李静、张立华、安徽农脉农业科技有限公司（以下简称安徽农脉公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵觉亚、赵金留，被告李静、张立华(同时为被告安徽农脉公司法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即偿还借款200万元及利息（自2014年9月9日开始按年利率20%计算至还清之日止）；2.原告对位于桐城市双港镇福塘村郑老屋组桐林证字（2015）第0000034×××号《林权证》项下的林权享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告李静、张立华于2014年6月10日向案外人白金秀借款200万元，借款期限一个月，由于到期未能归还，白金秀将该笔债权转让给原告，并由被告安徽农脉公司以其位于桐城市双港镇福塘村郑老屋组桐林证字（2015）第0000034××号《林权证》抵押向原告担保。几方于2015年签订了《债权转让协议》《抵押合同》，同时在林业主管部门办理了抵押登记手续。合同签订后，被告仍然未能按约归还欠款，原告数次催还未果，故提起诉讼，请求法院依法判处。被告李静、张立华辩称,借条不是原始欠条，借款时借款人不是白金秀，是鼎建公司。借款200万元无异议，但目前经济困难，希望原告先将被告之前还的钱冲抵本金。原告利息计算不合理，被告已经提供了林权抵押，林权抵押前原告收利息可以，但林权抵押后不应该计算利息。2015年底，原告在被告处拉走了7万多元的苗木，应予以冲抵。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的原告营业执照副本、两被告身份证复印件、借条、徽商银行网上银行个人转账电子回单、债权转协议、抵押合同、林权证、林木资产评估报告书、还款计划、催款函、律师函等证据，两被告对其真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于两被告提交的以苗木抵款7万元的出库单，被告质证认为，因品种规格、数量不符等原因，原告在清单上没有签字，不同意抵款7万元（只认可5万元）；本院审查认为，该出库单没有原告相关人员签字及认可，且与本案无关联，故本院不作认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李静、张立华（系夫妻关系）于2014年6月10日向案外人白金秀借款200万元。借款当日，白金秀通过徽商银行网上个人银行转账200万元至被告李静个人账户，两被告向白金秀出具借条一张，其中载明：借款开始日为2014年6月10日，借款归还日为2014年7月9日，到期本金一次性归还。如到期不能归还本金的，从逾期之日起按月利率30‰承担逾期还款利息。2015年5月27日，甲方白金秀、乙方李静、张立华、丙方安徽鼎银公司、丁方安徽农脉公司签订债权转让协议一份，约定甲方将该笔债权（200万元本金、利息及合同约定的所有权利）整体转让给丙方安徽鼎银公司，并由丁方安徽农脉公司以其位于桐城市双港镇福塘村郑老屋组共计20.3亩林权[桐林证字（2015）第0000034×××号]抵押作为债权担保。2015年6月25日，安徽鼎银公司与安徽农脉公司就上述债务签订了抵押合同一份；同日，在林业主管部门（桐城市林业局）办理了森林资产抵押登记证（编号3408812×××××）。另查明，被告李静、张立华分别在本案借款发生当日即2014年6月10日和2014年8月1日、2014年9月10日向白金秀支付了借期内利息及逾期利息各6万元，共计18万元（按月利率30‰）。此后，被告一直未能按约归还欠款，原告数次催要未果，遂向本院提起民事诉讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，根据原告提供的借条、徽商银行网上银行个人转账电子回单、债权转协议、还款计划等证据及两被告的陈述，能够证明原告安徽鼎银公司与被告李静、张立华之间的民间借贷关系依法成立。被告李静、张立华共计借款200万元后，仅支付了利息（含逾期利息）18万元。被告李静、张立华未在约定的期间内还清借款本金及利息，应当承担继续偿还的责任。根据双方具体借款、还款金额、时间及逾期利率的约定，两被告已归还的借款逾期利息12万元，应自2014年7月10日开始计算至2014年9月9日（按月利率3%计算二个月）。现原告要求被告偿还借款本金200万元及利息（自2014年9月9日开始按年利率20%计算至款项还清之日止），有事实和法律依据，故本院予以支持。被告安徽农脉公司自愿与原告安徽鼎银公司签订了的抵押合同，并已办理抵押登记，故原告就被告安徽农脉公司对位于桐城市双港镇福塘村郑老屋组桐林证字（2015）第0000034×××号《林权证》项下的林权享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。关于两被告提出原告提走的苗木应抵款7万元，因双方有分歧，且与本案不是同一法律关系，故本案不予处理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告李静、张立华于本判决发生法律效力后十日内给付原告安徽鼎银永昌典当有限公司借款200万元及利息（自2014年9月9日开始按年利率20%计算至款项还清之日止）；二、如被告李静、张立华不能清偿上述款项，原告安徽鼎银永昌典当有限公司有权对被告安徽农脉农业科技有限公司已办理抵押登记的桐城市双港镇福塘村郑老屋组桐林证字（2015）第0000034×××号《林权证》项下的林权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38053元（原告已预交），由各被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  朱振平人民陪审员  吴宣天人民陪审员  余永贵二〇一九年十月二十八日书 记 员  刘晓霞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。