四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1011民初3462号 原告：内江市经开区金坤小额贷款有限公司，住所地：四川省内江市内江经济技术开发区汉晨路****。 法定代表人：缪炜，系该司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：田志，系四川常诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何素兰，系该司员工。 被告：李声华，女，1980年6月24日出生，汉族，四川省隆昌县人，住四川省隆昌县。 被告：曾德军，男，1976年9月11日出生，汉族，四川省隆昌县人，住四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：薛力夫（特别授权），男，1980年7月6日出生，汉族，住四川省隆昌县，系隆昌市古湖街道春光路社区居民委员会推荐。 被告：李萍声，女，1972年9月3日出生，汉族，四川省隆昌县人，住四川省隆昌县。 被告：四川国鼎房地产有限公司（原名：四川省隆昌国鼎房地产综合开发有限公司），住所地：隆昌县(市)胡家镇隆昌街**。 法定代表人：俞远贵，系该司董事长。 委托诉讼代理人：高麒麟（特别授权），系四川永炽律师事务所律师。 原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司（简称“内江金坤贷款公司”）与被告李声华、曾德军、李萍声、四川国鼎房地产有限公司（简称“四川国鼎公司”）借款合同纠纷一案，本院于2018年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因原告内江金坤贷款公司申请鉴定及当事人申请庭外和解期间，依法扣除相应审限。原告内江金坤贷款公司的委托诉讼代理人田志及何素兰、被告李声华、被告曾德军及其委托诉讼代理人薛力夫、被告李萍声及被告四川国鼎公司的委托诉讼代理人高麒麟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告内江金坤贷款公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告李声华、曾德军夫妻共同向原告偿还借款本金5，000，000元及其利息（以本金5，000，000元为计算基数，自2017年5月12日开始，利息、复息、罚息按月利率2%计算，至借款本息付清之日止）；2、判令被告李声华、曾德军夫妻共同向原告承担原告主张债权产生的律师代理费20，000元；3、判令原告有权就上述第1、2项诉讼请求于2，500，000元范围内在被告李声华、李萍声所有的抵押物在折价、拍卖或变卖价款中享有优先受偿权；判令原告有权就上述第1、2项诉讼请求于2，500，000元范围内在被告四川国鼎公司所有的抵押物在折价、拍卖或变卖价款中享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年5月27日，被告李声华与原告签订了《个人借款合同》，约定被告李声华向原告借款5，000，000元，利息按月利率1%计算，借款期限自2015年5月27日到2016年5月26日，按月结息，贷款利息自贷款发放至借款人指定的账户之日起计算；如果借款人不能按照本合同约定的结息付息，则自次日起计收复息；借款逾期后，贷款人有权对借款人按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收100%的复息。借款人违反合同约定时，承担贷款人为实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。 2015年5月27日，被告李声华、曾德军夫妻共同向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺对上述债务向原告承担连带保证责任。原告与被告李声华、李萍声签订了《抵押合同》，被告李声华、李萍声用其所有的不动产为上述债务抵押担保并办理了抵押登记。原告与被告四川国鼎公司签订了《抵押合同》，被告四川国鼎公司（于2016年10月20日由四川省隆昌国鼎房地产综合开发有限公司变更而来）用其所有的不动产为上述债务抵押担保并办理了抵押登记。 2016年9月2日，原告与被告李声华、李萍声签订了《借款展期协议》，约定上述借款展期到2017年5月25日。 合同签订后，原告按约向被告李声华发放贷款5，000，000元。被告李声华偿还利息到2017年5月11日，借款本金及其余利息等至今未付。原告多次催收无果，特诉至法院提出上述请求。 被告李声华辩称，对原告主张的本金及利息、复息、罚息无异议；原告将贷款5，000，000元转到自己个人卡上，自己收到后提前向原告支付了利息108，500元，剩余款项4，891，500元转到哥哥李建声所在的隆昌新创意工贸有限责任公司对公账户上；被告曾德军没有在《连带责任保证承诺书》等上面签字，也不知情，不应当承担还款责任，请法院依法裁判。 被告曾德军辩称，不清楚贷款的事情，自己没有在任何材料上签字，作为夫妻也不应当承担任何还款责任。 被告李萍声辩称，借款事实清楚，担保是事实，请法院依法裁判。 被告四川国鼎公司辩称，原告不是国家法定金融机构，利息、复息、罚息不合法，只能按照合同约定1%支付利息。原告与被告李声华签订《个人借款合同》，借款期限一年，同日自己与原告签订《抵押合同》，还款期限届满，由于被告不还款，将借款展期到2017年5月25日，但该展期协议未经自己同意并签字确认，自己的抵押担保责任应当免除，请法院依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织进行了质证。对各方无异议的证据，本院依法予以采信，作为定案的依据。对于各方有争议的证据及事实，本院认定如下： 原告提供了《连带责任保证承诺书》、结婚登记审查处理表、《委托代理合同》及2015年1月30日四川省人民政府金融办公室关于同意筹建内江市经开区金坤小额贷款有限公司的复函、2015年4月28日内江经济技术开发区管理委员会金融工作办公室关于同意内江市经开区金坤小额贷款有限公司开业的批复，拟证明原告有依法放款的权利及经营范围，被告李声华与被告曾德军系夫妻，被告曾德军对借款提供了连带担保，原告委托代理律师产生代理费20，000元应由各被告承担等。 对于原告提供的上述证据，结合当事人陈述，本院依法对《连带责任保证承诺书》证明被告曾德军对借款提供了连带担保不予采信外，其他证据均予以采信，作为定案的依据。 综上，经审理查明：2015年5月27日，被告李声华（系合同中“借款人”）与原告内江金坤贷款公司（系合同中“贷款人”）签订了《个人借款合同》，约定：第四条、借款金额、期限。4.1本合同项下借款金额人民币5，000，000元。4.2借款期限自2015年5月27日起至2016年5月26日止。第五条、借款用途：购买材料、支付保证金。第十条、借款利率和计息。固定利率，按月利率1%执行，在借款期限内（不含展期），该利率保持不变。第十一条、贷款偿还。借款人到期一次性还本付息，按月付息。第十二条、担保。以具体签署的相关担保合同为准。第十三条、违约责任。15.2借款人到期未偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权要求借款人限期清偿，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收100%的复息。15.7违反本合同约定时，承担贷款人为实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、公告费等。并约定了其他相关内容。在被告李声华与原告签订《个人借款合同》的同一天即2015年5月27日，被告李声华、李萍声共同与原告签订了《抵押合同》，该合同载明被告李声华、李萍声用多处房屋【详见抵押物清单】，对上述部分债务即2，500，000元本息等承担抵押担保。2015年5月27日，被告李声华向原告出具了《连带责任保证承诺书》，被告李声华在上面签字，被告曾德军不知情也未在上面签字。2015年5月27日，被告四川国鼎公司与原告签订了《抵押合同》，该合同载明被告四川国鼎公司用坐落于金鹅镇胡家巷（坝）多处房屋【详见抵押物清单】，对上述部分债务即2，500，000元本息等承担抵押担保，并依法进行了房屋抵押权登记【房屋他项权证号：内房他证隆昌县字第××号、20××71号、20××72号、20××73号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××78号、20××79号、20××80号、20××81号、20××82号、20××83号】。上述《个人借款合同》签订后，原告按约于签订合同的当天向被告李声华转款5，000，000元，履行了贷款给付义务。2015年12月18日，被告李声华、李萍声共同与原告签订了《抵押合同》，该合同载明被告李声华、李萍声用坐落于金鹅镇胡家巷及大南街多处房屋【详见抵押物清单】对上述部分债务即2，500，000元本息等承担抵押担保，并于2015年12月17日向隆昌县房管局提出了房地产抵押权设立登记申请书，隆昌县房管局于2015年12月18日依法进行了房屋抵押权登记【房屋他项权证号：内房他证隆昌县字第××号、20××14号、20××15号、20××16号、20××17号、20××18号、20××19号、20××20号、20××21号、20××22号】。2016年9月2日，被告李声华、李萍声共同与原告签订了《借款展期协议》，约定对上述该《个人借款合同》展期到2017年5月25日，被告四川国鼎公司未在该协议上签字确认。借款后，被告李声华偿还借款利息到2017年5月11日。借款本金及其余利息等至今未偿还。原告多次催收无果，特诉到法院提出上述请求。 另查明，2015年1月30日，四川省人民政府金融办公室向内江市人民政府作出川府金函【2015】2号文件复函批准原告成立；2015年4月28日，内江经济技术开发区管委会金融工作办公室向内江市经开区金坤小额贷款有限公司筹备组作出内开管金办发【2015】3号文件批复原告开业。被告四川国鼎公司于2016年10月20日由四川省隆昌国鼎房地产综合开发有限公司依法变更而来。本案原告于2018年7月6日曾起诉过被告等，法院于2018年7月23日作出（2018）川1011民初3010号民事裁定书而结案。被告李声华、曾德军于2001年9月5日登记结婚。因被告曾德军否认在上述2015年5月27日《连带责任保证承诺书》上自己的签字或捺印而依法申请鉴定，预交鉴定费共计12，000元，四川联立司法鉴定中心于2019年7月26日依法作出川联立司鉴中心【2019】痕鉴字第6号及川联立司鉴中心【2019】文鉴字第25号两份司法鉴定意见书，确认《连带责任保证承诺书》上落款处非被告曾德军签字或捺印。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告经依法批准成立，主体适格。被告李声华与原告双方签订的《个人借款合同》及被告李声华、李萍声与原告签订的《抵押合同》，原告与被告四川国鼎公司签订的《抵押合同》及原告与被告李声华、李萍声签订的《借款展期协议》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，依法受法律保护。原告提供了贷款5，000，000元，被告李声华已经收取了该款项，被告李声华未按约偿还借款本金及部分利息系违约行为，原告请求被告李声华按约定偿还本息等的请求，本院依法予以支持。原告以被告李声华、曾德军为夫妻，应共同偿还债务的主张，因原告未提供证据证明被告曾德军应共同承担还款责任，依法应由原告承担举证不能的不利法律后果。故原告要求被告曾德军共同偿还借款本金5，000，000元的主张不能成立，本院依法不予支持。 关于利息问题。因合同约定借款期限内的利息按月利率1%执行，本院依法予以确认，其利息应为借款期限内尚未偿还的利息，即自2017年5月12日开始，按月利率1%计算，以借款本金5，000，000元为计算基数，到《借款展期协议》约定的到期日2017年5月25日止；借款逾期之日即2017年5月26日起，以借款本金5，000，000元为计算基数，利息加收50%即按月利率1.50%计算，到付清之日止，利息依法应由被告李声华承担。超出部分利息，于法无据，本院不予支持。 关于律师费20，000元的问题。因各方约定不违反法律、法规的禁止性规定，本院依法予以支持，依法应由被告李声华承担。 关于抵押担保问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，被告李声华、李萍声用上述房屋对上述部分借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告主张对上述被告李声华、李萍声抵押房屋依法享有优先受偿权的主张成立，本院依法予以支持。对于被告四川国鼎公司与原告签订的《抵押合同》，并依法进行了抵押登记，被告四川国鼎公司辩称《借款展期协议》未经其允许而应免除抵押担保责任的问题。因原告与被告四川国鼎公司签订的《抵押合同》的抵押担保期限仍在《借款展期协议》约定的期限内，原告在该期限内主张被告四川国鼎公司在担保范围内承担抵押担保责任，并不违反规定，被告四川国鼎公司的辩解意见不能成立，原告主张对被告四川国鼎公司上述抵押房屋依法享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。 被告曾德军预交的鉴定费12，000元，依法应由原告承担。 综上所述，本院在查明事实、分清是非责任的基础上，调解无果，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告李声华于本判决生效之日起十日内向原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司偿还借款本金5，000，000元（大写：伍佰万圆整）及其利息（自2017年5月12日起，以借款本金5，000，000元为计算基数，按月利率1%计算，到2017年5月25日止）、逾期利息（自2017年5月26日起，以本金5，000，000元为计算基数，按月利率1.50%计算，至借款付清之日止）； 二、被告李声华于本判决生效之日起十日内向原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司支付因主张债权产生的律师费20，000元（大写：贰万圆整）； 三、原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司对被告李声华、李萍声上述被抵押房屋【房屋他项权证号：内房他证隆昌县字第××号、20××14号、20××15号、20××16号、20××17号、20××18号、20××19号、20××20号、20××21号、20××22号】在抵押范围内对被告李声华上述债务享有优先受偿权； 四、原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司对被告四川国鼎房地产有限公司上述被抵押房屋【房屋他项权证号：内房他证隆昌县字第××号、20××71号、20××72号、20××73号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××78号、20××79号、20××80号、20××81号、20××82号、20××83号】在抵押范围内对被告李声华上述债务享有优先受偿权； 五、驳回原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46，940元，由被告李声华、李萍声、四川国鼎房地产有限公司负担。该受理费46，940元已由原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司预交，被告李声华、李萍声、四川国鼎房地产有限公司在向原告支付上述款项时一并付清。鉴定费12，000元，由原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司负担。因鉴定费12，000元已由被告曾德军预交，原告内江市经开区金坤小额贷款有限公司应于本判决生效之日起十日内向被告曾德军付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判长 李 盖 审判员 陈 剑 审判员 刘中正 二〇一九年十月二十二日 书记员 宋丹丹