重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0106民初21328号 原告：蒋某甲，女，2011年9月6日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 法定代理人：吴俊凤（原告外祖母），女，1950年1月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：廖光丽，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 被告：何蓓蓓，女，1981年3月29日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：蒋学彬，男，1975年2月4日出生，汉族，住重庆市大足县。 委托诉讼代理人：庞雄飞，重庆继维律师事务所律师。 原告蒋某甲与被告何蓓蓓、蒋学彬赠与合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒋某甲的法定代理人吴俊凤及委托诉讼代理人廖光丽，被告何蓓蓓，被告蒋学彬及委托诉讼代理人庞雄飞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告蒋某甲向本院提出以下诉讼请求：1、请求确认位于重庆市沙坪坝区的房屋的所有权属于原告，并判令二被告立即协助原告办理房屋过户登记手续，将房屋过户登记到原告名下；2、请求判令二被告共同承担办理沙坪坝区房屋过户登记产生的费用（包含税费及过户手续费，以实际产生为准）；3、本案的诉讼费由二被告共同承担。事实和理由：二被告于2009年12月24日登记结婚，婚后生育一女即原告蒋某甲，因二被告感情不和，于2014年7月16日协议离婚，并于当天办理了离婚登记，依据离婚协议约定，被告何蓓蓓自离婚协议签订后五年内向蒋梦芸（被告蒋学彬的另外一个女儿）支付50万元，二被告共同将登记在二人名下的位于重庆市沙坪坝区房屋办理过户至原告名下，现离婚协议约定的赠与条件已经成就，且涉案房屋无抵押无查封，具备办理过户条件，故请求将房屋过户至原告名下，同时，二被告将房屋赠与给原告，原告尚属于未成年人，无力承担过户费用，应当由二被告承担过户费用。综上，原告为维护自己权益，起诉至法院，要求判如所请。 被告何蓓蓓答辩称，同意原告的诉讼请求。 被告蒋学彬答辩称，不同意原告的诉讼请求，诉争房屋没有达到产权过户条件，双方虽然在离婚协议中约定了支付50万元给案外人蒋梦芸就进行房产过户，但该约定不是双方真实意思表示，该50万元仅仅是同意过户部分份额，不是同意将房产全部份额过户给原告。 本院经审理查明事实如下：被告何蓓蓓、蒋学彬于2009年12月24日登记结婚，于2014年7月16日协议离婚，二人婚后生育原告蒋某甲，另被告蒋学彬与前妻生育一女蒋梦芸。被告何蓓蓓、蒋学彬于2014年7月16日签订的离婚协议约定：“三、夫妻共同财产的处理，房屋：夫妻双方共有两套房屋，其中：位于沙坪坝区，离婚后，该套房屋的所有权归蒋梦芸（份额为40%）、蒋某甲（份额为60%）共同所有......何蓓蓓于签订离婚协议之日起五年内向蒋梦芸支付人民币50万元整后，蒋学彬、何蓓蓓将该套房屋过户给蒋某甲。若何蓓蓓在五年内未能支付蒋梦芸50万元，则沙坪坝区的房屋的产权归蒋学彬和蒋某甲共同所有，何蓓蓓应于一个月之内无条件将其所有的份额过户给蒋某甲，并配合办理相关的过户手续。若何蓓蓓在五年内未能支付蒋梦芸50万元，则何蓓蓓不能继续居住在沙坪坝区的房屋内，应当立即搬离。” 2019年7月12日，何蓓蓓通过工商银行向蒋梦芸的工商银行转账50万元。 另查明，位于沙坪坝区房屋现登记在被告何蓓蓓、蒋学彬名下，该房屋上无抵押和查封。 庭审中，被告蒋学彬举示其与被告何蓓蓓的微信聊天记录，拟证明双方又约定了由何蓓蓓支付蒋梦芸100万元的条件才将争议房屋过户给蒋某甲，但被告何蓓蓓举示了双方从2019年6月26日至7月3日的微信聊天记录，从聊天记录看，虽然何蓓蓓在2019年6月21日提出“何蓓蓓答应给100万元给蒋梦芸，作为蒋梦芸房子的40%的补偿，蒋梦芸放弃该房屋的所有权益，原离婚协议除房屋外的其他约定不变。”但之后二人因抚养费及其他费用问题产生争议，何蓓蓓于2019年6月26日微信告知蒋学彬“蒋学彬，我们2014年签的离婚协议写的清清楚楚，我给你的女儿蒋梦芸支付50万元，华宇广场这套房子就归我们女儿蒋某甲，现在约定的付款时间马上就要到了，我是愿意付款的，请你马上将你女儿蒋梦芸的银行账户信息提供给我，我好给她打款......”“这几天我把离婚后我借钱给你的账目以及这五年娃儿的抚养费及其他共同承担费用理清楚后，把账单发给你后，麻烦你确认签字，然后你看好久把钱还给我。下周你好久有空，你和你女儿蒋梦芸一起，我们把手续完善了，一起去过户，当天我将50万元汇到蒋梦芸账户。”随后6月27日蒋学彬将蒋梦芸的工商银行卡发送给何蓓蓓，双方还商量了过户的时间及核对账目等事宜。 以上事实，有双方当事人的陈述，原告举示的出生医学证明、户口页、离婚协议、工商银行转款回单、房屋土地产权证及被告何蓓蓓、蒋学彬提交的微信聊天记录等证据证明，上述证据的真实性、合法性经庭审质证及本院审查，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 本案中，被告何蓓蓓与蒋学彬签订的离婚协议系二人的真实意思表示，并经过婚姻登记机关备案，合法有效，案涉房屋系双方的夫妻共同财产，二人在离婚协议中明确约定在何蓓蓓于签订离婚协议之日起五年内向蒋梦芸支付50万元后，将该房屋过户给蒋某甲，此系二人离婚时对夫妻共同财产所作的处置，即赠与原告蒋某甲，现何蓓蓓已于约定期内向蒋梦芸支付了50万元，二被告均应当按照该协议约定履行义务。另对于被告蒋学彬提出的辩解观点认为过户的条件是何蓓蓓支付蒋梦芸100万元，本院认为，从二被告的微信及短信聊天记录来看，虽然何蓓蓓与蒋学彬就该房屋的处置、分配以及蒋某甲的抚养费等问题进行过重新协商，并提出由何蓓蓓支付蒋梦芸100万元、支付完毕后将该房屋过户至蒋某甲和何蓓蓓二人名下的新方案，但二被告并未就此达成一致意思表示，故二被告在未就离婚协议约定的事项达成新的一致意思表示、原协议亦不存在欺诈、胁迫等情形的情况下，应当履行离婚协议中约定的义务。 此外，原告依据二被告离婚协议约定所享有的过户请求权系债权请求权，而非物权，故其请求确认房屋所有权无法律和事实依据。二被告的离婚协议中亦未约定房屋过户登记的费用承担问题，故对于原告请求二被告承担该费用，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百八十五条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 被告何蓓蓓、蒋学彬于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告蒋某甲办理重庆市沙坪坝区房屋产权转移登记至蒋某甲名下的手续，将该房屋产权过户登记至原告蒋某甲名下。 驳回原告蒋某甲的其他诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取40元（原告已预交），由被告何蓓蓓、蒋学彬承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或者仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。 审判员  殷建华 二〇一九年十月十九日 书记员  夏诗彧