山东省安丘市人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁0784民初5013号 原告:潍坊顺智纺织有限公司，住所地：安丘市辉渠镇雹泉村。 法定代表人：邹智文，董事长。 委托代理人：邹智国，男，1972年5月24日出生，汉族，居民，住安丘市，公司董事会成员。 被告：张丽华，女，1979年11月22日出生，汉族，居民，住潍坊市奎文区。 委托代理人：孙继业，山东致悦律师事务所律师。 第三人：岳金明，男，1974年4月21日出生，汉族，居民，户籍地为安丘市，现下落不明。 原告潍坊顺智纺织有限公司(以下简称顺智公司)与被告张丽华、第三人岳金明案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顺智公司的委托诉讼代理人邹智国，被告张丽华的委托诉讼代理人孙继业均到庭参加诉讼，被告岳金明经本院公告传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告顺智公司向本院提出诉讼请求：1、判令停止执行（2010）安执字第900号执行裁定书（价值60000元）；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：安丘法院在执行（2010）安商初字第337号张丽华与岳金明民间借贷纠纷一案过程中，直至今年贵院到原告处告知邹春良腾房时（辉渠镇雹泉街宏顺针织厂家属院1号楼302号楼房、潍安房权证雹泉房改字第××号），原告才知道贵院对上述楼房采取了评估、拍卖等措施，原告认为贵院执行上述楼房错误，该楼房的实际产权人是顺智公司。理由如下：2002年，原告开发建设了部分楼房，但楼房建成后，公司资金出现了困难，在此情况下，公司经过与部分职工协商，包括岳金明，由他们顶名贷款购房。2002年12月28日起，工商银行安丘支行对顶名人发放了贷款，其中岳金明贷款57000元，银行将全部出借款均打入了申请人账户（见个人住房贷款凭证复印件）。2、等额本息还贷款过程中，历次均由原告还款，原告将岳金明每月的还款数打入岳金明的存折，再由银行扣划，银行给岳金明开上的存折一直由原告持有（见存折还款明细复印件）。3、原告与岳金明办理完顶名购房、顶名贷款后，岳金明一直没有占有、居住该楼房，全部的房产权属证书均由原告持有（见楼房产权手续）。4、邹春良现在居住该房，是因为其所在村庄拆迁，短期内安置房无法建成，系向原告借住，并非向岳金明借住的。2018年9月16日，安丘法院作出（2018）鲁0784号执异49裁定书，驳回了原告的异议请求。原告不服该裁决。综上，在借名买房的情况下，原告对房屋享有事实上的所有权，该权利应当优先于被告张丽华享有的一般债权，即使原告因获取贷款等原因而借名贷款具有过错，原告也仅承担行政管理上的责任，而不致在私法上丧失对房屋的所有权。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法判如所请。 被告张丽华辩称，1、原告不具有诉权，根据《民事诉讼法》第二百二十七条、《最高院审理执行异议案件的规定》第六条之规定，案外人执行之诉提出是在执行过程中，执行标的执行终结的不能提出执行异议之诉。本案所涉房屋于2017年11月15日抵偿被告张丽华，安丘法院当日终结本次执行，因此原告起诉不具有法律诉权。2、原告起诉无事实根据，涉案房产登记在被告岳金明名下，并非原告所有。2010-2017年11月近8年内，原告从未向法院提出异议，这期间被告张丽华及法院工作人员多次到该房屋进行评估，并多次张贴公告，法院执行程序合法。请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告岳金明未作答辩。 经审理查明，（2010）安商初字第337号张丽华与岳金明民间借贷纠纷一案，本院于2010年5月20日判决岳金明偿还张丽华借款170000元，赔偿利息1623.5元，合计171623.5元。判决生效后，张丽华申请执行，执行过程中，本院依据张丽华申请于2010年12月3日裁定查封了登记在岳金明名下位于安丘市××镇××街的涉案房产（房产证号为：潍安房权证雹泉房改字第××号）一处。后在本院依法对涉案房产依法拍卖时流拍，张丽华同意以流拍价折抵其同等债权。2017年11月15日，本院出具（2010）安执字第900号之一民事裁定书，裁定：“一、将被执行人岳金明名下的位于安丘市××镇××街宏顺针织厂家属院1号楼房产一处（房产证号：潍安房权证雹泉房改字第××号、面积100.9平方米），以第一次流拍价格117440元（申请执行人张丽华垫付租金36000元，执行费1100元，实际抵偿债务80340元）抵偿申请执行人张丽华等额的债务。二、申请执行人张丽华可持本裁定到房产管理机构办理相关产权过户登记手续。”2018年8月14日，申请执行人张丽华持本院（2010）安执字第900号之一民事裁定书到安丘市国土资源局办理了不动产权证书，产权证号：鲁（2018）安丘市不动产权第0006929号，权利人张丽华。2018年1月3日，原告顺智公司委托代理人邹智国到本院陈述意见称，涉案房产为该公司宿舍楼，由岳金明顶名贷款，等等。同年7月3日，原告作为案外人向本院提出书面执行异议，要求停止本院（2010）安执字第900号之一民事裁定书的执行。次日，涉案房产由本院交接至申请执行人张丽华手中。2018年9月16日，本院以（2018）鲁0784执异49号执行裁定，驳回了原告提出的异议。2018年10月8日，原告顺智公司以涉案房产归其所有为由，诉至本院，要求依法判令停止对该房屋的执行。 审理中，原告为证明自己的主张提交以下证据：1、岳金明于2018年4月21日手与证明及照片各一份，证实涉案房产属于原告公司；2、涉案房产产权证一份。该房产证上登记房屋所有人为岳金明；3、工行存款折一份，证明截止2011年2月26日已还清银行贷款；4、中国工商银行股份有限公司安丘支行出具的营业执照及不动产登记申请书、不动产抵押注销协议等材料。5、（2018）鲁0784执异49号裁定书。 针对原告提交的上述证据，被告张丽华对证据1的真实性不认可，不能证实系岳金明的真实意思表示，且本案系公告送达，原告既然能提供岳金明的书面证言，就应该提供岳金明的确切住址，故该证据不属实；对证据2的真实性无异议，该证据恰恰证实涉案房产属于岳金明所有；对证据3的真实性无异议，该银行卡开户人为岳金明，也证实了岳金明还贷情况；证据4与本案无关。对证据5的真实性无异议。 上述事实，有原告陈述，被告答辩，原告提交的岳金明的证言、房屋产权证一份、中国工商银行股份有限公司安丘支行出具的营业执照及不动产登记申请书、不动产抵押注销协议等材料（2018）鲁0784执异49号裁定书。庭审笔录在案证实。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》）第四百六十四条规定：“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。”对于该条文在审判实践中应当注意的问题，最高人民法院认为：第一，对争议执行标的已经执行终结，但是申请执行人的债权尚未完全实现的，不应允许案外人再对争议执行标的提出异议；第二，对争议执行标的已经执行终结，但是被执行人的其他财产尚在执行中的，也不应允许案外人再对争议执行标的提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《最高法院执行异议和复议案件规定》）第六条第二款规定，“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”关于“执行程序终结”的含义，最高人民法院认为：执行程序的终结，在学理上可以分为整体终结和特定终结。其中，执行程序的特定终结，亦即个别程序的终结，指对于特定的执行标的所进行的执行程序而言，是指拍卖、变卖成交裁定和以物抵债裁定生效，执行标的物权属转移于受让人或者交付申请执行人等情形。对某一特定物的执行程序终结，整个执行程序未必终结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《最高法院拍卖、变卖规定》）第二十九条规定，“……。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。” 就本案而言，涉案房产已于2017年11月15日被本院（2010）安执字第900号之一民事裁定书采用以物抵债的形式抵顶给了申请执行人张丽华，根据《最高法院拍卖、变卖规定》）第二十九条、以及《物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，该房屋的产权已经于2017年11月15日转移给申请执行人张丽华，且申请执行人张丽华亦持本院（2010）安执字第900号之一民事裁定书到安丘市国土资源局办理了新的不动产权证书。尽管原告于2018年1月3日到本院陈述意见称涉案房产为该公司宿舍楼、且于同年7月3日作为案外人向本院提出书面执行异议，但本案执行标的的特定执行程序已经于2017年11月15日终结。根据《民诉法解释》第四百六十四条以及前述《最高法院执行异议和复议案件规定》）第六条第二款的规定，原告在执行标的的执行程序终结后向本院提出案外人执行异议，不符合受理条件。被告岳金明经本院公告传唤无正当理由未到庭，视为放弃答辩、陈述等诉讼权利，不影响本院对证据的分析认定和对案件的处理。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第二百四十一条之规定，缺席裁定如下： 驳回原告潍坊顺智纺织有限公司的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  魏艳萍 人民陪审员  辛会学 人民陪审员  马 丽 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  王丽萍