新疆维吾尔自治区塔什库尔干塔吉克自治县人民法院   民事判决书   （2019）新3131民初170号   原告：喀什市建城建筑器材租赁站，个体工商户，经营场所：喀什市夏马勒巴格乡玉吉米力克村。经营者：鲁剑波，男，汉族，1985年10月9日出生，住址：湖南省浏阳市北盛镇。   委托诉讼代理人：鲁羊城，系该租赁站员工。   委托诉讼代理人：陈正伟，新疆叶尔羌律师事务所律师。   被告：韩建国，男，汉族，1973年2月11日出生，现住址：塔什库尔干县。   原告喀什市建城建筑器材租赁站与被告韩建国租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告喀什市建城建筑器材租赁站委托诉讼代理人鲁羊城、陈正伟，被告韩建国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除2016年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求法院判令被告向原告支付租赁费合计463276.36元（计算至2019年6月30日）；3、请求法院判令被告向原告赔偿丢失的租赁物损失345816元；4、请求法院判令被告向原告支付逾期付款的违约金111186元（按照年息24﹪计算）；5、请求法院判令被告承担律师代理费70000元；6、本案诉讼费等实现债权的合理费用由被告承担；以上2-5项合计990278.36元。事实和理由：2016年7月10日，以原告喀什市建城建筑器材租赁站为甲方、被告韩建国为乙方，签订《建筑器材租赁合同》。合同约定以下内容：租赁物使用地点为新疆雨润公司承建的塔县2015年公租房二标段工地；租赁的建筑器材的实际数量及时间以发货单据为准；项目竣工后未归还租赁物的，视为继续租赁，租赁合同继续有效，视为不定期租赁；乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的认可；甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费用由乙方承担；合同对租赁的成本价值及租金作了详细约定；租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止；乙方应按月结算并支付租金，未按时支付的，每天按照应缴租金的千分之三加收滞纳金；丢失损坏器材甲方可按成本价值的100%计算赔偿费；乙方确认合同经办人为杨勤；发生诉讼纠纷产生的诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。   经计算，从2016年7月19日至2019年6月30日，累计产生租赁费共计463276.36元，丢失租赁物损失赔偿费用345816元.并且按照合同约定，逾期付款按照日千分之三加收滞纳金，原告考虑该约定过高，自愿按照年利率24%主张逾期付款的违约损失。按合同约定因诉讼产生的律师费70000元也应当由被告承担。现诉至法院，请求依法判决。   该案在第一次开庭时，被告在答辩时称，其在整件事情中只是一个中介人，杨勤是该租赁物的实际使用人，申请追加被告杨勤。后在法庭指定的三天内，被告没有向法庭提交书面的《追加被告申请》也不递交证据。法官与杨勤多次联系她也不来法院，对该诉讼事实不予回应。   在第二次开庭时，被告韩建国辩称，租赁的钢管是杨勤拉的，付了多少钱他也不清楚，但是他知道欠原告的租赁费，具体的数额不清楚。租赁费杨勤必须要付给原告，要他担负责任的话，他不担负，因为工地是杨勤的，拉的租赁物也是杨勤拉过来的。   本案的争议焦点为：1、请求法院判令解除2016年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》的事实依据和法律依据；2、请求法院判令被告向原告支付租赁费合计463276.36元（计算至2019年6月30日）的事实依据和法律依据；3、请求法院判令被告向原告赔偿丢失的租赁物损失345816元的事实依据和法律依据；4、请求法院判令被告向原告支付逾期付款的违约金111186元（按照年息24%计算）的依据；5、请求法院判令被告承担律师代理费70000元的事实依据和法律依据；6、本案韩建国是不是适格主体，是否要承担责任的依据。   围绕争议焦点，原告向法庭提交了以下证据：   证据一：《建筑器材租赁合同》原件1份。证实：2016年7月10日原被告签订该合同，被告向原告租赁建筑器材，合同约定了建筑器材的成本价值、租金、租金的标准、以及违约金及律师费的承担方式同时合同约定，甲方负责人为鲁羊城，乙方的经办人是杨勤。   经质证，被告韩建国对该合同的真实性认可，对拉的租赁物认可。本院对该证据的真实性予以采信。   证据二：发货单4份原件、结算清单1份、明细汇总表1份。证实：原告实际向被告出租钢管25751米，扣件7600个，顶托2514个，发货单上有双方经办人的签字，结算清单显示了租赁数量、租赁时间、租赁金额，截止目前被告已退还钢管1878米，明细汇总表显示尚未归还的租赁物的数量单价以及赔偿金额。   经质证，被告认为发货清单是原告与杨勤之间的业务来往，他一概不清楚，对该经济往来他一概不付。因该发货单上有合同约定经办人杨勤的签字，并经核对发货日期与单价，均与合同一致，本院对该证据的真实性予以采信。   证据三：委托代理合同1份、发票1份。证实：因被告不履行租赁合同发生本案纠纷，原告因本案诉讼支付律师费70000元，按照租赁合同约定该费用由被告承担。   经质证，被告不认可，认为他只是一个介绍人，应该找杨勤要，他可以配合把杨勤找过来。本院对该组证据的真实性予以采信。   被告韩建国未向法庭提交任何证据。   本院经审理认定事实如下：2016年7月10日，以原告喀什市建城建筑器材租赁站为甲方、被告韩建国为乙方，签订《建筑器材租赁合同》。合同约定以下内容：租赁物使用地点为新疆雨润公司承建的塔县2015年公租房二标段工地；租赁的建筑器材的实际数量及时间以发货单据为准；项目竣工后未归还租赁物的，视为继续租赁，租赁合同继续有效，视为不定期租赁。   乙方确认租赁合同经办人为杨勤，并有预留签字的笔迹。经查，在原告的4张发货单处，均有合同经办人杨勤的签字签收。   合同对租赁的成本价值及租金作了详细约定：钢管成本价为12元/米、扣件为4.5元/套、顶托为10元/套；钢管租赁价为0.012元/天/米、扣件为0.012元/天/套、顶托为0.025元/天/套。   租金按租用天数计算。1、原告向被告发出钢管数量为：2016年7月19日为10260米，2016年7月25日为4509米，2016年8月28日为10982米，2018年7月12日退回1878米，截止2019年6月30日共欠钢管23873米未还。根据分段计算，得出钢管至2019年6月30日租金为319254.71元。2、原告向被告发出扣件数量为：2016年7月19日为6500套，2016年7月25日为600套，2016年8月31日为500套，截止2019年6月30日共租赁扣件7600套未归还，根据分段计算，得出扣件至2019年6月30日租金为97921.2元。3、原告向被告发出顶托数量为：2016年7月19日为500套，2016年7月25日为500套，2016年8月28日为1514套，截止2019年6月30日共租赁顶托2514套未归还。根据分段租金计算，得出扣件至2019年6月30日租金为97921.2元。以上共计产生租赁费483276.36元，中途被告方付款2万元，实欠租赁费为463276.36元。   双方合同约定，发生诉讼纠纷产生的诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。经查，本案因诉讼而发生的律师费为7万元。   因逾期付款违约金计算不合理，原告方自愿当庭放弃诉讼请求四，逾期付款的违约金111186元。   本院认为，原告喀什市建城建筑器材租赁站与被告韩建国双方签订的《建筑器材租赁合同》，系当事人之间真实的意思表示，双方当事人都应当按照合同履行各自的义务。根据原、被告双方在合同上约定：由被告韩建国代乙方（承租方）签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为进行租赁合同项下的结算；代为指定或变更合同经办人；乙方（承租方）合同经办人为杨勤，并预留有经办人的签字。现原告分别于2016年的7月19日、7月25日、8月28日和8月31日履行了发货义务，且4张发货单上均有乙方（承租方）合同经办人杨勤的签字确认。因此对被告韩建国的“工地是杨勤的，租赁费必须由杨勤负担，他不担负”的辩驳，不予采信。根据双方《建筑器材租赁合同》上的约定和合同的相对性原则，被告韩建国是本案适格的主体。现不管租赁物件是用在谁的工地，被告韩建国都应该依照合同约定，履行租赁物的管理，退还和结算的义务。   经庭审查明，原告已依约履行了发货的义务，被告理应履行“及时与原告办理租赁物的结算、给付租赁款和归还租赁物”的义务。但从2016年7月19日起截止目前，被告方在收到租赁物仅付2万元的租赁费，致原告不能实现合同目的，因此，对原告诉请“解除2016年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》，并要求被告支付截止2019年6月30日的租赁费463276.36元”的诉讼请求，本院予以支持。   按照双方“如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物”的约定和合同第（八）“项目竣工后，如乙方没有归还租赁物，可视为租赁物丢失”。经查该租赁物使用地工程2015年公租房二标段已竣工，被告韩建国和杨勤应及时退还租赁物，如不归还视为丢失。本院对原告“要求赔偿丢失租赁物损失”的诉讼请求，予以采纳并支持。按双方合同约定的价格：钢管成本价为12元/米、扣件为4.5元/套、顶托为10元/套。截止目前租赁物未归还的数量为：钢管23873米、扣件7600套、顶托2514套，未归还的租赁物共计价值为345816元。   对原告方当庭自愿放弃诉讼请求四，逾期付款的违约金111186元，本院予以采纳。   根据《建筑器材租赁合同》第十条约定，发生诉讼纠纷产生的诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。被告未及时支付租赁费，本案因诉讼而发生的律师费为7万元。根据双方合同的约定，本院对原告该诉求予以支持。   综上，原告的诉讼请求部分有据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：   一、解除原、被告于2016年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》。   二、被告韩建国向原告喀什市建城建筑器材租赁站支付租赁费463276.36元；   三、被告韩建国向原告喀什市建城建筑器材租赁站归还租赁物。如不能归还，按钢管成本价为12元/米、扣件为4.5元/套、顶托为10元/套，赔偿原告喀什市建城建筑器材租赁站租赁物损失（截止2019年10月5日前未归还的租赁物数量为：钢管23873米、扣件7600套、顶托2514套）。   四、被告韩建国承担本案律师代理费70000元；   以上（二）至（四）项金钱债务，限被告韩建国在本判决生效后十五日内一次性履行完毕。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案件受理费6851.39元，由原告喀什市建城建筑器材租赁站负担769.26元，被告韩建国负担6082.13元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。   审判员 梁   红   柳   二Ο一九年十月七日   书记员 米热班·阿布力米提   法官诠释   本案适用的相关法律   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。   第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。