东营市东营区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0502执异91号异议人(第三人)：江苏省新沂市马陵山林场，住所地：江苏省新沂市马陵山风景区管理处院内。统一社会信用代码：913203817624275614。法定代表人：蔡绍刚，职务：场长。委托诉讼代理人：马从志，江苏铸石律师事务所律师。申请执行人：东营区博鸿建材经营处，住所地：东营市东营区黄河路南王屋木材市场**。统一社会信用代码：92370502MA3FMQHU01。经营者：林鸿新，男，1971年12月27日出生，汉族，住东营市东营区。委托诉讼代理人：赵亮，山东鲁航律师事务所律师。被执行人：江苏景明房地产开发有限公司，住所地：江苏省新沂市大桥路金溪湾酒店后院院内**，组织机构代码：56914892-3。法定代表人：陈甫领，董事长。被执行人：何泽宝，男，1966年7月12日出生，汉族，住四川省南部县。本院在执行申请执行人东营区博鸿建材经营处与被执行人江苏景明房地产开发有限公司(以下简称景明房地产公司)、何泽宝买卖合同纠纷一案中，第三人江苏省新沂市马陵山林场（以下简称马陵山林场）于2019年10月10日对我院依法划拨其银行存款2050000元提出异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人马陵山林场称，2019年9月10日，东营市东营区人民法院下达（2016）鲁0502执1190号之五执行裁定书，裁定划拨异议人银行存款2050000元，并于同日向新沂农村商业银行下达（2016）鲁0502执1190号协助扣划存款通知书，扣划了异议人银行存款2050000元。虽然被执行人景明房地产公司和异议人签订过马陵山林场（旧房改造工程）开发协议及补充协议，但该项目由于景明房地产公司因开发资金问题形成烂尾楼，目前双方之间存在纠纷，双方之间债权债务情况未得到确认。异议人认为根据合同履行情况，异议人不欠被执行人景明房地产公司任何款项，所以贵院扣划异议人银行存款没有法律依据，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，提出执行异议，请依法处理。申请执行人辩称，异议人曾向申请执行人支付涉案款项共计27万元，并提交涉案款项的转账明细照片及收据，证实异议人已经认可了其和被执行人景明房地产公司之前存在债权债务关系的事实，并依据东营区法院送达的相关执行材料履行过。同时提交收到条复印件五份，证明2018年至2019年期间异议人曾多次代被执行人景明房地产公司向房地产公司的债权人支付工程款、材料款等，侧面反映出异议人与被执行人景明房地产公司存在债权债务以及实际欠付被执行人江苏景明房地产开发有限公司工程款的情况。请求法院依法驳回异议人的异议请求。本院查明，申请执行人东营区博鸿建材经营处与被执行人景明房地产公司、何泽宝买卖合同纠纷一案中，本院于2016年6月8日作出(2016)鲁0502民初937号民事调解书，调解协议如下：一、被告何泽宝支付原告东营区博鸿建材经营处货款及违约金共计1500000元，分别于2016年7月5日前支付原告300000元，于2016年8月5日前支付原告150000元，于2016年9月5日前支付原告150000元,于2016年10月5日前支付原告250000元，于2016年11月5日前支付原告250000元，于2016年12月5日前支付原告200000元，余款200000元于2016年12月30日前付清。任何一期逾期付款，自2016年7月5日起至实际支付之日止，以欠付货款为基数，按月利率1%支付原告利息。并且原告有权自被告逾期次日起就被告全部未付货款及利息申请强制执行。二、被告江苏景明房地产开发有限公司承担连带清偿责任。该民事调解书发生法律效力后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人东营区博鸿建材经营处于2016年7月11日向本院申请强制执行。在本案执行过程中，本院于2018年11月20日依法向异议人送达本院（2016）鲁0502执1190号执行裁定书及协助执行通知书，冻结被执行人景明房地产公司在马陵山林场的债权1800000元；于2019年7月26日向异议人送达本院（2016）鲁0502执1190号执行裁定书及协助执行通知书，冻结被执行人景明房地产公司在马陵山林场的债权2050000元；并于2019年7月26日向异议人送达了履行到期债务通知书，通知书如下：你自收到本通知书的十五日内向本院履行对被执行人江苏景明房地产开发有限公司到期债权2050000元，不得向被执行人清偿。如有异议，应当自收到本通知书的十五日内向本院提出；若擅自向被执行人江苏景明房地产开发有限公司履行，造成财产不能追回的，除在已履行的财产范围内与被执行人承担连带清偿责任外，本院将依法追究你单位妨害执行的法律责任。逾期不履行又不提出异议的，本院将强制执行。异议人马陵山林场均未提出异议。本院于2019年9月10日作出（2016）鲁0502执1190号之五执行裁定书及协助扣划存款通知书，划拨异议人马陵山林场银行存款2050000元，划拨至东营市东营区人民法院执行案款专户。对此，异议人马陵山林场提出执行异议。另查明，异议人马陵山林场（甲方）与被执行人景明房地产公司（乙方）于2011年3月29日签订了房地产合作开发协议，协议中约定：采用合作开发、分区实施（项目区的南端24亩为马陵林场职工安置区，北部46亩由乙方自行开发）、自负盈亏的合作形式。甲方负责协助乙方办理项目前期的土地转让、规划审批、施工许可等相关手续。乙方在协定签订后七天内，一次性支付给甲方人民币贰佰肆拾伍万元（245万元，以实际占地面积，按3.5万元/亩计，用于土地手续办理），同时支付给甲方柒佰万元整（700万元，以实际占地面积，按10万元/亩计，用于项目进场的前期土地补偿）。乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。同时，负责项目法开发建设与房屋销售，承担土地出让金、土地手续办理、出让业务费和契税等相关费用，并独立享有除林场职工安置房屋以外的建设项目销售的全部收益。甲乙双方于2011年12月28日签订了补充协议，协议中约定，价格：按原合同约定，乙方保证林场职工零地价，建设成本价，小区绿化现金互补（每户5000元，最后房款中扣除）暂定为每平方米1100元，最后按实结算（以具备相关资质的审核机构决算为准）。付款方式：甲方在项目开工前交付乙方262万元（131户，2万元/户）作为房屋预定金，在工程完成至主体封顶时，再次支付262万元，余款在上房时足额支付。上述项目工程未竣工，现为烂尾工程。异议人马陵山林场与被执行人景明房地产公司对案涉工程未进行结算。本院认为，执行过程中的第三人即异议人马陵山林场非案件的当事人，执行过程对其不能直接采取强制执行措施，虽然执行过程中向异议人马陵山林场送达履行到期债务通知书，明确了异议的期限，异议人未提异议，但经听证查明，异议人马陵山林场与被执行人景明房地产公司之间存有合作开发关系，所合作工程至今尚未完工，并处于停工状态，系烂尾工程，双方尚未对案涉工程进行结算，债权债务关系及数额不明，虽异议人马陵山林场超过履行通知指定期限提出异议，亦不能采取强制措施予以划拨，故本院于2019年9月10日作出（2016）鲁0502执1190号之五执行裁定书，扣划异议人马陵山林场银行存款不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：撤销本院作出的（2016）鲁0502执1190号之五执行裁定书。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向山东省东营市中级人民法院申请复议。审 判 长  刘建业审 判 员  王寿军人民陪审员  韩红芸二〇一九年十月二十二日书 记 员  李曦光