重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初3520号原告：中国银行股份有限公司重庆北碚支行，住所地重庆市北碚区胜利街**，统一社会信用代码9150010990323916X8。负责人：陈乾平，该行行长。委托诉讼代理人：颜桐，重庆比君律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐斌，重庆比君律师事务所律师。被告：谭伟，男，1970年6月6日出生，汉族，住重庆市江**。被告：李毅艺，女，1978年7月20日出生，汉族，住重庆市巴**。原告中国银行股份有限公司重庆北碚支行（以下简称中国银行北碚支行）诉被告谭伟、李毅艺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告中国银行北碚支行的委托诉讼代理人颜桐到庭参加诉讼，被告谭伟、李毅艺经本院公告送达开庭传票后未在本院确定的时间到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行北碚支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谭伟、李毅艺立即共同偿还原告借款本金75636.01元及截止于2019年3月1日的利息1188.58元，罚息47.08元，合计76861.67元；并从2019年3月2日起计收罚息（罚息以本金+应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计收）直至清偿本息之日为止；2、判令原告对本案的抵押物即位于重庆市江北区玉祥小区11号27-8的房屋享有优先受偿权；3、判令被告谭伟、李毅艺承担原告所支付的律师费5000元；4、本案诉讼费用由被告谭伟、李毅艺承担。事实与理由：原告与被告谭伟于2015年9月14日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告谭伟向原告借款100000元用于装修，并约定了贷款期限，还款期限，还款方式，贷款利率、罚息利率、违约责任，抵押等事项。后原告与被告谭伟、李毅艺订立最高额抵押合同并办理抵押登记，被告谭伟、李毅艺以其所有的坐落于重庆市江北区玉祥小区11号27-8的房屋作为上述债务的抵押担保。贷款发放后，被告未按照约定还款，原告多次催收要求被告履行还款义务，但被告拒不履行。为维护原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。被告谭伟、李毅艺未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告举示的证据和陈述进行了依法审查，本院对本案的事实认定如下：2015年8月26日，原告（贷款人）与被告谭伟（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，合同约定，贷款人同意向借款人提供个人循环贷款额度，额度金额100000元，本额度由借款人根据需求分次循环使用，借款人每次提款均需签订个人循环贷款合同。由谭伟、李毅艺提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告（抵押权人）与谭伟、李毅艺（抵押人）签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定，本合同之主合同为抵押权人与借款人签署的《个人循环贷款额度协议》，被担保最高债权额为100000元，谭伟、李毅艺以其所有的位于重庆市江北区玉祥小区11号27-8的房屋（103房地证2013字第32604号）为该贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下实际发生的债权、基于该债权至本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。原告与谭伟、李毅艺签订《重庆市房地产抵押合同》，并于2015年9月1日办理了抵押登记。2015年9月14日，谭伟（借款人）与原告（贷款人）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定，借款人、贷款人经平等协商，根据双方签署《个人循环贷款额度协议》，就贷款人向借款人发放贷款事宜达成一致意见，特订立本合同。贷款金额100000元，贷款期限120个月，贷款用途为装修，贷款利率按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率计算，采用浮动利率方式，每十二个月为一个浮动周期，首次定价日的贷款利率为定价日当日适用的参考利率基础上上浮40%，按月付息。逾期贷款付息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款支付方式为受托支付。首期还款日为放款日在第一个还款周期对应日之前的最后一个10日，还款采用等额本息方式，按月还款。出借人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。李毅艺在《中国银行重庆市分行个人额度类贷款申请审查表》签字同意谭伟（申请人）此次额度申请、最高额抵押、最高额质押及相关行为；同时承诺，额度申请后，无论婚姻关系是否变化，均与谭伟共同承担本额度申请签订的额度协议项下所有单笔贷款的还款责任；对依据本额度申请签订的额度协议项下的单笔贷款的用款申请全权授权谭伟办理。2017年9月17日，原告按约向被告指定账户发放贷款100000元，但被告未按约足额还款，截止2019年3月1日，被告尚欠原告借款本金75636.01元，利息1188.58元、罚息47.08元。另查明，谭伟与李毅艺于2011年11月3日登记结婚。另查明，原告委托重庆比君律师事务所律师指派律师代理本案，并签订了委托合同，支付了律师费5000元。本院认为，原告中国银行北碚支行与被告谭伟签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，与被告谭伟、李毅艺签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，均系双方的真实意思表示，均应按约定履行相应的义务。原告按约定向谭伟发放了贷款，谭伟却不按约定履行相应的还款义务，应承担相应的民事责任。李毅艺签署《中国银行重庆市分行个人额度类贷款申请审查表》同意与谭伟承担共同还款责任，原告主张被告偿还借款本金75636.01元，截止2019年3月1日的利息1188.58元、罚息47.08元，从2019年3月2日起计收至本息清偿之日止的罚息、及律师费5000元，同时对被告提供的抵押物享有优先受偿权的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告谭伟、李毅艺未在本院确定的开庭时间到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：一、由被告谭伟、李毅艺在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司重庆北碚支行偿还借款本金75636.01元，及截止2019年3月1日的利息1188.58元、罚息47.08元。二、由被告谭伟、李毅艺在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司重庆北碚支行支付罚息，罚息以借款本金75636.01元与应付未付利息之和为基数，自2019年3月2日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮50%计收，直至利随本清。三、由被告谭伟、李毅艺在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司重庆北碚支行支付律师费5000元。四、原告中国银行股份有限公司重庆北碚支行对被告谭伟、李毅艺所有的位于重庆市江北区玉祥小区11号27-8的房屋（103房地证2013字第32604号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1846元，由被告谭伟、李毅艺负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  罗代荣人民陪审员  代庆珍人民陪审员  谢远明二〇一九年十月十六日法官 助理  肖文静书 记 员  淦 琼