安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初3447号原告：中国农业银行股份有限公司天长市支行，住所地：安徽省天长市仁和南路西侧，统一社会信用代码9134118115271095X2（1-1）。负责人：王君，该行行长。委托诉讼代理人：郭开宝，男，该公司员工。委托诉讼代理人：雍鸣春，男，该公司员工。被告：天长市金宁电子有限公司，住所地天长市秦栏镇寿昌路，统一社会信用代码913411817049707859(1-1)。法定代表人：陈金生，男，该公司执行董事兼总经理。被告：陈金生，男，1956年9月10日出生，汉族，住安徽省天长市。被告:董玉兰,女,1959年7月1日出生，汉族，住安徽省天长市。原告中国农业银行股份有限公司天长市支行（以下简称天长农业银行）诉被告天长市金宁电子有限公司（以下简称金宁公司）、陈金生、董玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2018年9月12日公开开庭进行了审理。原告天长农业银行的委托诉讼代理人雍鸣春到庭参加诉讼，被告金宁公司、陈金生、董玉兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告天长农业银行向本院提出诉讼请求：1、判令金宁公司立即归还借款本金395万元及利息（2019年2月21日至2019年3月5日按年利率5.655%计算，2019年3月6日至实际还款之日按年利率8.4825%计算）；2、判令陈金生、董玉兰对天长市金宁电子有限公司所欠本金及利息承担连带清偿责任；3、判令天长农业银行对金宁公司抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2018年3月6日，金宁公司从天长农业银行借款395万元，期限一年，执行利率5.655%，逾期执行利率8.4825%，按月结息。为担保上述借款，天长农业银行与金宁公司签订《最高额抵押合同》一份，担保债权最高额为540万元，金宁公司同意以其所有的位于天长市秦栏镇寿昌路的房地产[土地证号：天秦国用（2000）字第3**，房产证号：天秦房权证2000字第**、房产证号：天秦房地权（2006）字第0**]为上述债务担供抵押担保，并办理了抵押登记（天他2018001187）。同时天长农业银行与陈金生、董玉兰签订《最高额保证合同》一份，最高额为540万元，对上述借款提供最高额保证担保。借款到期后，金宁公司利息结算到2019年2月20日，未归还本金。金宁公司、陈金生、董玉兰未作答辩，亦未向法庭提供证据。天长农业银行围绕诉讼请求提供了《流动资金借款合同》、特别转授权书、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、他项权证书、国用土地使用权书、房屋所有权证、《最高额保证合同》、借款发放凭证、业务凭证、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书等证据。金宁公司、陈金生、董玉兰经本院传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。对上述证据，本院予以采信。本院审理查明的事实与天长农业银行陈述一致。本院认为，本案中，各方当事人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行相关的权利和义务。天长农业银行按合同约定向金宁公司发放贷款395万元，金宁公司应当按合同约定的履行期间及时偿还所借贷款及相应的利息。金宁公司到期后仅结算利息至2019年2月20日，已构成违约。现天长农业银行要求金宁公司偿还贷款本金395万元及2019年2月21日以后所欠利息的诉讼请求，本院予以支持。金宁公司以自有的房地产作抵押，签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记手续，金宁公司未能按期偿还，天长农业银行有权按约定在抵押担保的最高限额内对抵押物享有优先受偿权。陈金生、董玉兰与天长农业银行签订的《最高额保证合同》，在保证期内，并约定贷款人有权自行选择实现担保的顺序，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。故天长农业银行要求陈金生、董玉兰对上述债务在保证的最高限额内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天长市金宁电子有限公司本判决生效后二十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天长市支行贷款本金395万及利息（按照合同约定利率计算，从2019年2月21日起算至还清之日止）。二、原告中国农业银行股份有限公司天长市支行对被告天长市金宁电子有限公司提供的抵押物（登记证明号：天他2018001187），在抵押担保的最高限额内享有优先受偿权。三、被告陈金生、董玉兰对被告天长市金宁电子有限公司上述债务在保证担保的最高限额内承担连带清偿责任。被告陈金生、董玉兰承担保证责任后，有权向被告天长市金宁电子有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39265元，由被告天长市金宁电子有限公司、陈金生、董玉兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张相阳人民陪审员  李开杰人民陪审员  朱晓锋二〇一九年十月十四日书 记 员  张云云附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。