湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘12民终2395号上诉人（原审原告）：杨昌海，男，1980年9月22日出生，苗族，住湖南省绥宁县。委托诉讼代理人：陈昌岩，怀化市鹤城区云邵法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：怀化市神龙房地产开发有限公司，住所地怀化市经开区滨江北路**管委会办公楼**东。法定代表人：徐立长，执行董事。委托诉讼代理人：李亭，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。上诉人杨昌海因与被上诉人怀化市神龙房地产开发有限公司（以下简称神龙房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（2019）湘1202民初2343号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019年9月18日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。上诉人杨昌海上诉请求：1、依法撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2019）湘1202民初2343号民事裁定，裁定由怀化市鹤城区人民法院继续审理；2、本案诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一审法院在审理过程中，查清了被上诉人与李建民、唐显璞等人之间的法律关系以及李建民、唐显璞各出资数百万元将神龙大厦项目建至四层的事实，虽然上诉人将购房定金直接支付给了唐显璞个人，但作为善意购房的上诉人，其目的是认定被上诉人开发的神龙大厦项目修建的房屋适合自己选购需求而决定付款购房。上诉人交款收据上的印章即使涉嫌伪造，也与上诉人向被上诉人主张返还款项的诉请并不矛盾，更不冲突。唐显璞涉嫌的犯罪行为与被上诉人之间有关联，系被上诉人自己内部管理不善导致的，与上诉人无关，这明显属于两个不同的法律关系。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条规定：人民法院在审理经济纠纷案件中，发现与本案有牵连，但与本案不是同一法律关系的经济犯罪嫌疑线索、材料，应将犯罪嫌疑线索、材料移送有关公安机关或检察机关查处，经济纠纷案件继续审理。本案中，被上诉人与李建民、唐显璞之间实际存在合作开发房地产合同关系，唐显璞使用所谓的项目公章构成表见代理，作为神龙大厦项目主体的被上诉人自然要承担相应责任。一审裁定认定事实和适用法律错误，请求二审法院依法撤销原审裁定，支持上诉人的上诉请求。被上诉人神龙房地产公司辩称：一、唐显璞伪造项目部公章并使用的行为不构成表见代理；二、唐显璞使用假项目部公章是否构成表见代理、神龙房地产公司是否要承担责任属于实体审理问题。本案依法应当驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关；三、唐显璞使用神龙房地产公司假项目部公章收取杨昌海100000元归个人使用的行为，与本案审理的事实系同一行为，也系同一法律关系。原审裁定处理正确，请求二审法院予以维持。上诉人杨昌海向一审法院起诉请求：1、判决被告立即双倍返还原告定金200000元；2、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2010年11月8日，被告神龙房地产公司与案外人李建民签订《怀化市宗地项目合作开发协议》，共同开发位于怀化市宗地，土地用途为商业、住宅，协议约定神龙房地产公司内部设立项目部，李建民方担任项目部经理，具体负责内部管理工作；项目部设立后，全部印鉴由神龙房地产公司委派的财务人员负责管理；项目部应开设独立的银行账户；由李建民方负责为项目提供完成全部工程施工工作而必需的全部建设资金；协议签订后，涉及项目设计和工程建设所需的全部资金均由李建民方负责以自己的名义和途径筹集并投入项目，神龙房地产公司不提供项目土地或其他任何形式的担保；李建民方因筹集建设资金所形成的债权债务均由李建民方自行负责处理；项目房屋建成后，双方原则上以约定比例分配已建成的房屋，但应按神龙房地产公司最终审定的销售方进行统一销售等等内容。2011年4月21日，李建民与周优来、唐显璞、王小文就怀化市宗地合伙开发签订了《联合开发协议》，协议约定四人出资1010万元为原始股，其中李建民300万元，周优来350万元，唐显璞200万元，王小文160万元，四个合伙人下面的其他任何投资者、融资者不得参与项目的内部任何事务，项目部成立后，由李建民负责项目的全盘及协调各项报建报批手续工作，具体分工为由周优来负责财务，唐显璞负责工程建设，王小文负责办公室及营销等内容。2012年5月27日，李建民、周优来、唐显璞、王小文四人又签订了《股份转让协议》，协议约定周优来原始股份350万元转让给唐显璞，唐显璞占神龙大厦项目54.5%的股份，王小文原始股份160万元转让给李建民，李建民占神龙大厦项目45.5%的股份。2012年7月12日，李建民与唐显璞就神龙大厦项目又签订了份《个人合伙协议书》，双方对出资及收益分配进行了约定，并在协议中约定由李建民负责对外签订协议，由唐显璞负责工地的现场管理，重大事项由双方签订认可等内容。2014年8月7日，原告杨昌海以现金方式支付给唐显璞购房定金10万元，唐显璞向原告出具收据1份，内容为收到杨昌海交定购神龙大厦Ｂ户8楼135.8㎡住房定金壹拾万元，神龙房地产公司神龙大厦项目部在收据上加盖了印章。购房定金交付给唐显璞后，原告2016年前一直未找被告神龙房地产公司要求签订正式的购房合同。李建民方因资金不到位等原因导致神龙大厦项目时断时续，并最终于2015年2月停工，停工时该项目建至了四层楼。2015年12月6日，在湖南怀化经济开发区丰念辰的见证下，李建民与神龙房地产公司达成了解除协议书，李建民退出了神龙大厦建设项目。2016年，原告到被告神龙房地产公司售楼部找唐显璞，因找到不唐显璞而向派出所反映并找到湖南怀化经济开发区丰念辰主任。2017年1月19日，湖南怀化经济开发区丰念辰主任就神龙商业广场项目近期因拖欠农民工工资、营销公司劳务费、施工单位工程款和债权债务等问题导致矛盾纠纷频发而主持如开会议，并形成一致意见，其中一项为神龙房地产公司收到并汇入公司账户的售房款，由神龙房地产公司负责处理，因用私刻的“怀化市神龙房地产开发有限公司神龙大厦项目部”假公章收取并汇入个人账户的售房款，由收款人负责承担全部责任;未支付的工程款，在合作方李建民确认后，由神龙房地产公司在合作方应分配的资产中扣除，其中农民工工资由神龙房地产公司在春节前先行垫付部分等内容。另查明，2017年12月14日，李桥梁报案称神龙房地产公司合作人李建民为销售河西神龙大厦的房产私自伪造神龙房地产公司的印章，并以公司名义预售房屋收取房屋预售款。2018年2月19日，怀化市公安局鹤城分局对伪造神龙房地产公司印章一案进行立案侦查，唐显璞系犯罪嫌疑人之一，公安机关对唐显璞采取了强制措施，现案件尚处于侦查阶段。一审法院认为，原告杨昌海交付的定购神龙大厦住房的定金10万元系直接交付给唐显璞个人，收据上加盖的神龙房地产公司神龙大厦项目部印章涉嫌伪造，唐显璞因涉嫌伪造神龙房地产公司印章，存在经济犯罪嫌疑已被怀化市公安局鹤城分局立案侦查，根据相关法律规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。据此，依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，裁定：驳回原告杨昌海的起诉。案件受理费4300元，退还原告杨昌海。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。二审中，上诉人未提交证据。被上诉人提交了以下证据：1、怀化市公安局鹤城分局怀鹤公（新园）立字[2018]0375号、[2019]1364号立案决定书各一份，拟证明唐显璞因涉嫌伪造神龙房地产公司印章、神龙大厦项目部印章被公安机关立案侦查的事实；2、怀化市鹤城区人民法院（2019）湘1202民初2345号民事裁定书及本院（2019）湘12民终2081号民事裁定书各一份，拟证明与本案同类型案件的当事人黄安不服一审裁定上诉后，怀化市中级人民法院已作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。上诉人经质证，对该二组证据的真实性、合法性均无异议。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条的规定，被上诉人二审中提交的怀化市公安局鹤城分局怀鹤公（新园）立字[2019]1364号立案决定书及怀化市鹤城区人民法院（2019）湘1202民初2345号民事裁定书、本院（2019）湘12民终2081号民事裁定书属于新的证据，且具有真实性、合法性、关联性，予以采信。被上诉人二审中提交的怀化市公安局鹤城分局怀鹤公（新园）立字[2018]0375号立案决定书在一审中已经提交，依法不作为新的证据评价。根据二审采信的证据，本院另查明以下事实：2019年7月4日，怀化市公安局鹤城分局对伪造神龙房地产公司项目部印章一案已进行立案侦查，案件尚处于侦查阶段。与本案同类型案件的当事人黄安不服一审裁定上诉后，本院已作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院认为：本案中，被上诉人与唐显璞并没有签订合伙建房协议，唐显璞也并不是被上诉人公司的员工，故唐显璞并没有代理被上诉人处理其公司事务的代理权外观。上诉人错误地认为唐显璞有代理被上诉人事务的代理权，完全是自身过错所导致，故上诉人认为唐显璞的行为对被上诉人构成表见代理的上诉理由不能成立。上诉人要求被上诉人返还的购房款，系唐显璞收取上诉人的购房定金，而唐显璞收取购房定金的行为因涉嫌经济犯罪而被公安机关立案侦查，所以本案民事争议的事实与刑事侦查的犯罪事实为同一事实，上诉人认为不是同一事实的上诉理由不能成立。综上，本案应当依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定驳回上诉人的起诉，并将有关材料移送公安或检察机关处理。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当。上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张义泰审判员  周 晓审判员  欧晓林二〇一九年十月十二日书记员  沈慧娟