广西壮族自治区阳朔县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0321民初1064号 原告：广西阳朔农村合作银行，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇荆凤路**。统一社会信用代码：91450321199061555C。 法定代表人：袁福生，该行董事长。 委托诉讼代理人：潘立波，该行西街分理处主任。 委托诉讼代理人：黄康维，该行西街分理处副主任。 被告：潘丽，女，1982年1月26生，汉族，户籍地广西壮族自治区兴安县。 被告：魏秀娥，女，1948年10月11日生，汉族，住广西壮族自治区阳朔县。 原告广西阳朔农村合作银行与被告潘丽、魏秀娥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘立波、黄康维、被告魏秀娥到庭参加诉讼。被告潘丽经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西阳朔农村合作银行向本院提出诉讼请求：1．判决被告潘丽归还借款210000元及利息3362.45元（利息暂计至2019年7月8日止，此后按合同约定的利率计至借款本息还清时止）；2．判决原告对抵押物（即被告魏秀娥位于阳朔县产）依法处分所得价款有优先受偿权；3.本案诉讼费及其他为实现债权所产生的费用由二被告承担。事实和理由：2016年9月7日，原告与被告潘丽签订编号为372102161099215的《个人借款合同》，合同约定：1、由原告贷款210000元给被告潘丽用于休闲会所装修，贷款期限3年，从2016年9月7日起至2019年8月28日止，贷款利率为基准利率4.75%上浮54%，在合同期内若遇国家调整贷款利率则从调整之日起按调整利率执行，还款方式按月结息、分期还本；2017年8月29日偿还借款本金50000元，2018年8月29日偿还借款本金60000元，2019年8月28日偿还借款本金100000元；2、违约责任：被告潘丽不按期归还贷款本息，从逾期之日起按在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息，不按期偿付利息，按罚息利率计收复利等；3、借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告可宣布合同提前到期，行使担保权。同日，原告与被告魏秀娥签订编号为372104161387961的《抵押担保合同》，合同约定：被告魏秀娥用名下位于阳朔县的房产，房产证号：朔房权证阳朔镇字第××号，土地证号：朔房改国用（2015）第0**为被告潘丽借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告潘丽发放贷款210000元整。2019年3月开始被告不按时归还利息并且也没有按期归还借款本金。按照被告潘丽目前家庭收入情况已无可能依照合同约定偿还借款本息，且已累计三期未足额偿还借款本息。根据合同条款，原告宣布其编号为372102161099215的《个人借款合同》提前到期，行使担保权，提前收回借款。截止2019年7月8日，被告潘丽拖欠借款本息213362.45元。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，提出前述诉讼请求。 原告广西阳朔农村合作银行对其陈述的事实在举证期限内向本院提供的证据： 1、被告身份证复印件，证明被告的身份情况及诉讼主体资格； 2、借款申请书、借款承诺书、照片，证明被告向原告申请借款及担保的事实； 3、借款合同，证明原告与被告签订借款合同，明确双方借款合同权利义务关系； 4、担保合同，证明原告与被告签订担保合同，明确双方担保合同权利义务关系； 5、借款抵质押承诺书、抵押物清单，证明被告魏秀娥为借款人提供抵押担保的事实； 6、借款借据，证明原告向被告发放贷款的事实； 7、划款授权书、贷款还款明细查询打印、贷款还款情况查询单，证明原告有权扣划被告的贷款账户，被告未按约定偿还借款本息的事实，以及目前的欠款情况； 8、贷款到期催收通知书、债务逾期催收通知书，证明原告向被告催收的事实； 9、不动产登记证明，证明被告潘丽在原告处贷款，被告魏秀娥用其名下房产办理了抵押登记。 被告魏秀娥辩称，当时被告潘丽告诉其贷款数额仅为两、三万，其不清楚实际贷款金额，不同意处理其名下房子，应用被告潘丽的资产来偿还贷款。 被告魏秀娥对其辩解未在举证期限内提供证据。 被告潘丽未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 经开庭质证，被告魏秀娥对原告提供的证据1、6、7、8、9无异议，对证据2、5认为不清楚，对证据3、4认为签名不是其所签，但是认可手印是其按的。 对于原告提供的上述证据，本院认为，原告提交的上述证据，能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件，本院对原告提供的上述证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。 根据当事人提交的证据，结合其陈述，本院确认如下法律事实：2016年8月9日，被告潘丽向原告申请抵押贷款250000元。同日，被告魏秀娥向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，承诺以其所有权或依法享有处分权项下之阳朔县㎡原值人民币肆拾叁万元作为被告潘丽向原告申请抵（质）押借款250000元之抵（质）押物,并保证借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，从中优先受偿。2016年8月29日，以原告为贷款人，被告潘丽为借款人签订了《广西农村信用社个人借款合同》，编号为372102161099215，合同约定:原告向被告潘丽提供借款210000元；借款用途为休闲会所装修；借款期限为3年，自2016年8月29日起至2019年8月28日止；贷款利率为浮动利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮54%，执行年利率7.315%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取以下方式调整利率：对月对日生效。自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日；按月结息，分期还本。2017年8月29日，偿还贷款本金50000元；2018年8月29日，偿还贷款本金60000元；2019年8月28日，偿还贷款本金100000元；本合同借款的担保方式为抵押，本合同的从合同编号为372104161387961；违约责任中约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；合同期内，借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权。双方还就合同的其他条款进行了约定。原告与被告潘丽均在合同上签名盖章。同日，以原告为抵押权人，被告魏秀娥为抵押人签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，合同约定:本合同担保的主合同为潘丽与抵押权人于2016年8月29日签订的编号为372102161099215的《个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为贰拾壹万元整；抵押人自愿以本合同项下的编号为372104161387961-1抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，即魏秀娥名下的位于阳朔县产【房屋所有证号：朔房权证阳朔镇字第××号，国有土地使用证证号：朔房改国用（2015）第050号】。双方还就合同的其他条款进行了约定。原告与被告魏秀娥均在合同上签名盖章。2016年9月6日，原告与被告魏秀娥就上述抵押物办理了抵押登记。2016年9月7日，原告向被告潘丽发放了贷款210000元。至2019年2月，被告潘丽依约偿还了借款利息，但此后，被告未按合同约定偿还利息及借款本金，故原告诉至法院，提出前述诉请。另，2019年9月2日，被告向原告偿还了利息2500元。 本院认为,原告广西阳朔农村合作银行与被告潘丽签订的《广西农村信用社个人借款合同》、与被告魏秀娥签订的《广西农村信用社抵押担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告依约将210000元借款发放给被告潘丽，被告潘丽依约偿还了借款利息至2019年2月，此后未再偿还任何利息，也未按约定偿还应偿还的借款本金，根据借款合同中“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权”之约定，被告已构成违约，原告要求被告潘丽归还全部贷款本金及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告魏秀娥用其名下位于阳朔县产为被告潘丽的借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对该抵押物依法处分所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告潘丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的自动放弃，由此造成的后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潘丽偿还原告广西阳朔农村合作银行借款本金210000元及利息（利息按《广西农村信用社个人借款合同》的约定计算至还清借款之日止）； 二、原告广西阳朔农村合作银行对被告魏秀娥位于阳朔县产【房屋所有证号：朔房权证阳朔镇字第××号，国有土地使用证证号：朔房改国用（2015）第050号】依法处分所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 本案受理费4500元，适用简易程序审理减半收取2250元，保全费1586元，合计3836元，由被告潘丽、魏秀娥负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4500元（收款单位：桂林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 王颜芳 二〇一九年十月八日 法官助理 唐路姣 代书记员 黄继芳