甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2019）甘0902民初5344号原告：中国农业银行股份有限公司酒泉分行，统一社会信用代码91620900925065105K。负责人：史某。委托诉讼代理人：杨某。被告：甘肃田福农业科技开发股份有限公司，统一社会信用代码：91620900665439886W。法定代表人：王某1，该公司董事长。委托诉讼代理人：王某2(王某1之子)，甘肃省酒泉市人，住酒泉市。被告：王某2，甘肃省酒泉市人，住酒泉市。被告：马某，甘肃省酒泉市人，住酒泉市。委托诉讼代理人：王某2，甘肃省酒泉市人，住酒泉市。原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行（以下简称农行酒泉分行）与被告甘肃田福农业科技开发股份有限公司（以下简称田福公司）、王某2、马某借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行的委托诉讼代理人杨某和被告王某2、被告甘肃田福农业科技开发股份有限公司与被告马某共同委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告田福公司向原告偿还借款本金3040000元；2.判令被告田福公司自2019年3月21日起按年利率9.46125%承担利息至借款清偿之日止；3.判令被告王某2、马某对以上借款本息承担连带清偿责任，并判决原告对变卖、拍卖抵押物的价款有权优先受偿；4.判令被告承担原告实现债权的诉讼费用和其他费用。事实与理由：被告田福公司于2017年2月23日向原告借款4000000元，期限为1年，期间归还原告借款本金800000元，借款到期前，因被告不能全额偿还原告借款，向原告申请对借款展期，原告审查后为其办理了展期，展期后贷款到期日为2019年3月20日，展期借款金额3200000元，2018年5月由于被告出现经营困难，他行贷款逾期，严重威胁原告贷款按期偿还，因此根据合同约定，原告于2018年5月30日宣布被告贷款提前到期。贷款到期后经原告催收，被告分别于2018年3月22日还款3164.57元，2018年6月12日还款86835.43元，2018年12月21日还款70000元，截止2019年7月11日被告尚欠原告借款本金3040000元。在发放贷款和办理展期时，双方签订合同，被告田福公司以其名下的三处工业用地及机器设备提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告王某2、马某为借款提供连带责任保证担保。至原告起诉之日，被告尚欠原告借款本金3040000元及2019年4月21日之后的利息。三被告共同辩称，借款属实，田福公司自2016年1月19日开始就与农行酒泉分行进行合作，当年由酒泉巨龙担保公司进行担保向该行借款400万元，截至到期日田福公司从未拖欠过任何本金和利息，截止2017年贷款到期，因为农行内部调整不再让巨龙担保公司给田福公司进行担保，由于时间短没有办法，农行也承诺给田福公司续贷，但是前提是将贷款还清，通过农行协调，田福公司向小贷公司借款将农行的贷款还了，期间承担了小贷公司20多万元的资金占用费。2017年农行又向田福公司发放了400万元的贷款，田福公司以价值400多万元的设备及三块土地做了抵押。2018年2月份贷款到期，农行承诺让田福公司还清之后再贷，后王某2向原告偿还了96万余元，原告也给田福公司办理了展期。2018年5月农行酒泉分行在未通知田福公司的情况之下将田福公司征信拉黑并宣布贷款提前到期。因征信不良，导致田福公司业务出现很大损失，所以造成现在的局面。对于借款，被告承诺会在三年内陆续还清，并且抵押物远远超过贷款本金几倍，足以偿还借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了举证质证。对原告提交的全部证据：1.田福公司营业执照一份、开户许可证一份、机构代码证一份、公司章程一份、法定代表人身份证复印件一份；2.借款申请书一份、借款合同（编号62010120170000322）一份、借款凭证一份、股东会决议两份、展期申请书一份、展期凭证一份、债务提前到期通知书一份、催收通知书一份；3.抵押合同（合同编号62100220170012204）一份、抵押物清单一份、抵押承诺书一份、抵押物权利证书一份、抵押物登记证书一份；4.保证合同两份（编号62100120180007025、62100120170011332）。被告均无异议，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月21日，原告农行酒泉分行与被告田福公司签订合同编号为62010120170000322的《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供借款4000000元整，借款期限为一年，借款用途为支付种子款。利率为年利率，执行固定利率6.3075%，按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息；……；60天以上上浮百分之五十计收罚息。合同签订后，原告于2017年3月23日向田福公司发放贷款4000000元。签订借款合同当日，原告与被告王某2、马某还签订了合同编号为62100120170011332的《保证合同》，约定被告王某2、马某为该笔借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与被告田福公司签订了合同编号为62100220170005448的《抵押合同》，约定由田福公司以国有土地使用权证、机器设备作为抵押，为上述借款提供担保，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，双方在酒泉市国土资源局肃州分局及肃州区工商行政管理局对抵押物进行了抵押登记。2018年3月19日，双方签订《借款展期协议》，约定将合同编号62010120170000322的《流动资金借款合同》项下的借款320万元展期至2019年3月20日，展期后利率执行年利率6.8875%直至借款到期日。同日，双方又签订了编号为62100220180003698的《抵押合同》，约定田福公司以建设用地使用权证号为：甘（2017）肃州区不动产权第0000704号、甘（2017）肃州区不动产权第0000705号、（2017）肃州区不动产权第0002933号的三块国有土地使用权以及部分机器设备（以编号62100220180003698-1号抵押清单为准）设定抵押，担保该3200000元借款。合同签订后双方在肃州区工商行政管理局办理了动产抵押变更登记。2018年3月20日，原告与被告王某2、马某签订编号为62100120180007025的《保证合同》，被告王某2、马某仍为该笔借款提供连带责任保证担保。借款展期后，原告于2018年5月30日向被告田福公司送达《债务提前到期通知书》，宣布贷款3196835.43元提前到期。借款展期后，被告分次向原告偿还了部分借款本金，剩余本金3040000元未予偿还，原告催要无果，诉至法院。本院认为，被告田福公司、王某2、马某与原告农行酒泉分行签订的借款合同以及抵押合同、保证合同，均合法有效。合同签订后，原告按照约定向被告田福公司发放了贷款，被告田福公司未依照合同约定在借款到期后偿还本金和利息，构成违约，原告的诉讼请求合法有据，应当予以支持。同时被告田福公司以其建设用地使用权和动产作为抵押，为借款提供担保，并进行了抵押登记，原告对抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故原告对被告田福公司抵押的抵押物拍卖或折价后的价款有优先受偿权。被告王某2、马某为借款提供连带责任保证担保，应当对债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条的规定，判决如下：一、被告甘肃田福农业科技开发股份有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行贷款本金3040000元；二、被告甘肃田福农业科技开发股份有限公司按年利率9.46125%支付原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行自2019年4月21日起至贷款还清之日形成的全部利息（包括逾期利息和罚息）；三、在被告甘肃田福农业科技开发股份有限公司不能履行以上一、二项时，原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行对被告甘肃田福农业科技开发股份有限公司名下甘（2017）肃州区不动产权第0000704号、甘（2017）肃州区不动产权第0000705号、（2017）肃州区不动产权第0002933号国有建设用地使用权及酒肃动押2017-620902000005号动产抵押登记书中登记的抵押物折价或拍卖的价款享有优先受偿权；四、被告王某2、马某对上述一、二项承担连带清偿责任。上述第一、二项限于判决生效后三十日内付清。如果未按本判决指定的履行期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计15560元,由被告甘肃田福农业科技开发股份有限公司、王某2、马某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判员 邵瑞华 二〇一九年十月十二日书记员 郭晓丹