湖南省江永县人民法院民 事 判 决 书(2019)湘1125民初435号原告：江永县云梦商务宾馆，住所地：湖南省江永县潇浦镇永桃路。经营者：周小川，1968年8月12日出生，汉族，农民，住湖南省江永县。委托代理人：何少洪，男，1964年7月15日出生，汉族，住湖南省江永县。特别授权代理。委托代理人：朱治情，湖南盘瑶律师事务所律师，一般授权代理。被告：永州市标点装饰设计工程有限公司，住所地：湖南省永州市冷水滩区。法定代表人：蒋蔚，公司董事长。被告：蒋蔚，男，1976年11月26日出生，汉族，居民，住址湖南省永州市冷水滩区。原告江永县云梦商务宾馆与被告永州市标点装饰设计工程有限公司、蒋蔚装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案受理后，于2018年8月21日作出判决，被告不服，提起上诉，于2018年12月20日经湖南省永州市中级人民法院发回本院重审，本院于2019年4月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告江永县云梦商务宾馆委托代理人何少洪、朱治情，被告永州市标点装饰设计工程有限公司法定代表人蒋蔚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江永县云梦商务宾馆向本院提出的诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《湖南标点装饰设计工程施工合同》；2、判令被告返还原告预付工程款与实际工程造价款的余额（以工程价值评估鉴定结论数据为准）（庭审时，原告撤回该项诉讼请求）；3、判令被告支付其施工工人住宿费用13770元；4、判令被告赔偿原告违约损失480000元（从2017年9月20日起至2019年5月20日止）；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告、被告于2017年5月17日签订了《湖南标点装饰设计工程有限公司施工合同》，约定被告承包原告二楼的室内装修，合同总价款为530000元，工期120天，即2017年9月20日竣工。被告完成部分工程后，即拖欠施工工人工资，怠于施工，过了竣工期限仍未继续施工。原告多次催促被告施工，被告以未先付工程款为由拒绝，至今仍未完工。为此，原告向本院提起诉讼。被告永州市标点装饰设计工程有限公司辩称：1、被告不同意解除合同；2、原告起诉要求赔偿800元一天不合理，原、被告双方是同等受合同约束的，被告也可以要求原告赔800元一天；3、住宿费不应计算在被告的施工成本中，施工单位应该为施工工人提供住宿；4、根据合同第九条第2项约定“涉及到消防项目工程时，均由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程。甲方如未办妥消防报批手续时，则乙方有权拒绝施工或者终止合同”。原告诉请的损失过高，计算违约时间过长，且是双方违约，我也可以起诉要求被告赔偿。根据上述理由，请求依法驳回被告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了施工合同、收条及银行交易明细、住宿清单、视频资料及照片、短信聊天记录、企业信用信息公示报告等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的施工合同、收条及银行交易明细、视频资料及照片、企业信用信息公示报告等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、住宿清单，原告拟证明被告施工工人在原告处住宿发生住宿费13770元，被告的异议是原告应当提供施工工人的住宿，且原告在其经营的宾馆开房让工人住宿是原告自行安排的，并非被告要求，这笔费用不应由被告承担。本院认为，施工工人的住宿非被告指定，也无合同约定或者口头约定，工人住宿期间，原告未向施工工人或者被告提出结算住宿费用请求，故上述证据本院不予采信；2、短信聊天记录，原告拟证明原、被告签订合同后关于工程所涉及问题的谈话以及原告在被告未按期完工后催促被告继续施工等情况，被告的异议是该记录不完整，原告断章取义。本院认为，短信聊天记录截取完整，说明清楚，本院予以采信。2017年-2019年云梦宾馆住宿登记表，能证实近三年原告经营的云梦宾馆住宿房间单价为100元/间左右，本院予以采信。根据当事人的陈述及本院对证据的分析、认证，综合庭审调查，本院确认如下案件事实：原告为甲方，被告为乙方，甲乙双方于2017年5月17日签订了《湖南标点装饰设计工程有限公司施工合同》，约定被告承包原告经营的江永县云梦宾馆二楼的室内装修设计和施工，合同总价款为530000元，工期为120天，即2017年9月20日竣工。2017年3月7日，原告支付设计定金5000元；2017年4月6日，原告支付设计费10000元；2017年5月17日，原告支付装修款26500元；2017年5月25日，原告支付装修款159000元；2017年7月28日，原告支付装修款149000元；2017年9月12日，原告支付装修款20000元，原告支付装修款总计369500元。根据合同约定，原告分五个阶段付款方式如下：(1)施工合同签订后甲方预付乙方工程款5%，即26500元;(2)乙方进场后甲方支付工程款30%即159000元;(3)隐性工程验收后甲方支付工程款30%，减去10000元预付款，即149000元;(4)中间工程验收后支付工程款20%，减去5000元设计费即101000元:(5)安装工程竣工验收后甲方支付工程款15%即79500元（其中包括工程款的5%即26500元为质保金，一年后若无质量问题再予给付，实际应付53000元）;同时约定甲方须按阶段工程验收签字确认后三天内交付工程款。如甲方未如约付款，每延期一天，按应付款数额的1%向乙方支付违约金。被告完成部分工程后，要求甲方预先支付中间工程款20%即101000元，甲方以乙方未做到中间工程，同时乙方在前段工程施工过程中欠付工人工资造成怠工为由拒付，乙方未再施工，过了竣工期限仍未完工。2017年9月20日后，原告多次短信催促被告继续施工，被告没有明确同意也没有明确拒绝复工，致装修工程至今仍未完工。为此，原告向本院提起诉讼。另查明，《湖南标点装饰设计工程有限公司施工合同》第四条第5项约定“由于乙方原因导致延迟工程竣工，乙方应补偿甲方因延迟竣工的损失（不可抗拒的因素如地震、水灾、国家政策等不承担赔偿责任）。每延迟一天，乙方支付甲方800元”。第九条第2项约定“涉及到消防项目工程时，均由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程。甲方如未办妥消防报批手续时，则乙方有权拒绝施工或者终止合同”。涉案的施工地点是原告经营的江永县云梦商务宾馆二楼整层，原告用于开旅店，共有17间客房。被告在施工时，隐性工程、中间工程、安装工程都同步进行，三类工程项目均做了一部分，但都没有完工验收。审理过程中，原告提出对装饰工程造价及营业损失进行鉴定，鉴定机构到现场测量后，原告又撤回该申请。开庭时，双方均同意解除本案《湖南标点装饰设计工程有限公司施工合同》，并同意对所做的工程量自行结算。本院认为，涉案《湖南标点装饰设计工程有限公司施工合同》系原、被告自愿签订的合同，没有违反法律法规，没有损害他人利益，是合法有效的合同，原、被告应当按照约定履行自己的义务。根据合同约定，被告施工工程包括隐性工程、中间工程、安装工程三个阶段工程，原告分为五个阶段支付给被告工程款，上述工程均可单项验收，单项验收以被告提前两天通知原告为准，阶段工程经原告验收确认后，原告须交付工程款。本案中，原告已经按照合同第六条第6款支付被告第（1）至（3）项工程款，且被告认可，应视为原告对隐性工程确认验收。之后被告在进行到中间工程阶段施工时，以合同第九条第2款“涉及到消防项目工程时，均由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程。甲方如未办妥消防报批手续时，则乙方有权拒绝施工或终止合同。”抗辩称，其一原告未办理消防手续其有权拒绝施工；其二，被告施工工作已至中间工程阶段，原告未按照合同约定支付该阶段工程款，其有权拒绝施工，本院认为，第一，消防部门并未对施工项目下达停止施工通知书即职能部门并未依法认定被告施工违法的情况下，被告自行停工，且经原告多次短信催促被告施工，尤其在合同约定的竣工期即2017年9月20日之后，被告均未明确同意也未明确拒绝复工，其消极应对行为导致剩余的工程未能完工；第二，被告施工工作虽然进入到中间工程阶段，但是该工作并未完成（被告庭审陈述“中间工程未全部完成，大部分已经做完了，没有验收。”），且依据涉案合同第六条第7款，该阶段工程并未交付验收，原告不支付该阶段工程款合乎合同约定，被告以此拒绝施工于法无据。可见，被告迟延施工的行为致使原告装饰装修合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项第（四）项的规定，被告已构成违约，其亦同意解除合同，故原告请求解除合同的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，对于原告请求被告赔偿因被告违约造成的损失，本院予以支持。原告诉请的违约损失自2017年9月20日起计算至2019年5月20日止共计480000元，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十五条第二款：”法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”，第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”，第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”以及《最高人民法院关于适用（二）》第二十四条的规定，被告在合同约定的履行期限内存在违约行为，原告在多次催促被告继续履行合同之后，被告一直均未明确表示同意或者拒绝继续履行合同，直至竣工期满也未复工，原告作为合同一方，理应具有及时止损的意识，然而直至2018年5月21日才具状诉至本院要求与被告解除涉案合同，致使其损失扩大，同时，自竣工期满之日计算的违约期限明显远大于施工期限或者请求被告继续履行的合理期限。因此，关于因被告违约造成损失的计算问题，本院结合涉案合同、施工情况以及施工期限等因素，依法酌定违约期限三个月即90天。故原告诉请的损失：以每天800元，逾期天数90天，共计72000元。另外，对于原告要求被告支付其施工工人在原告处住宿费用无事实与法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第（三）（四）项、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告江永县云梦商务宾馆与被告永州市标点装饰设计工程有限公司签订的《湖南标点装饰设计工程有限公司施工合同》；二、被告永州市标点装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告江永县云梦商务宾馆违约损失72000元；三、驳回原告江永县云梦商务宾馆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4722元，由被告永州市标点装饰设计工程有限公司负担4000元，原告江永县云梦商务宾馆负担722元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人和代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  唐建沅审 判 员  黄占远人民陪审员  曾庆仁二〇一九年十月三十一日书 记 员  何亚娟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。《最高人民法院关于适用（二）》第二十四条当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。