河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0802民初3171号原告：李革梅，女，1968年10月17日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：刘冬生（系李革梅的丈夫），男，1976年11月6日出生，汉族，住焦作市山阳区。被告：张小明，男，1963年2月28日出生，汉族，住焦作市。原告李革梅与被告张小明财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年11月6日作出（2018）豫0802民初2990号民事判决书，判决驳回原告李革梅的诉讼请求。宣判后，原告李革梅对该判决不服提出上诉。焦作市中级人民法院经过审理，于2019年4月13日作出（2019）豫08民终869号民事裁定，将本案发回本院重审。本院于2019年7月2日作出受理决定，依法组成合议庭，于2019年8月15日公开开庭进行审理。原告李革梅及其委托诉讼代理人刘冬生，被告张小明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李革梅向本院提出如下诉讼请求：1.被告赔偿原告租赁房屋期间因搬迁造成的财产损失41000元;2.案件诉讼费由被告承担。庭审中原告李革梅明确不要求焦作市解放区人民政府王褚街道办事处承担民事责任，并撤回对焦作市解放区人民政府王褚街道办事处的起诉。事实与理由：2015年6月1日，原、被告双方签订《租赁场地合同》，合同约定：原告承租被告位于焦作市解放区南通路金箭公司南800米的房屋，房屋租赁费用每年5000元，租赁期限3年，自2015年6月1日起至2018年8月31日止。原告依法登记注册“焦作市解放区南通路旺龙诺曼整体厨房经销商”，从事个体经营。2017年初，黑臭水体治理工程通知要求用户搬迁，原告也积极配合政府搬迁，但由于通知搬迁的时间紧，原告经营家具生意需要搬迁的东西又多，不好搬，没有搬迁完毕。2017年1月7日，在原告不知情，没有通知原告到场的情况下，推倒了原告合法使用的房屋，造成原告没有搬迁完的部分财产被砸、损毁。为此，原告得知情况后赶到现场，打了110,有相关出警记录为证。经了解，现在相关政府补偿早已到位，均补贴到了被告张小明的名下。自原、被告双方2015年6月1日签订合同至2017年1月7日房屋被推倒，原告使用房屋不足两年，被告张小明多次收取原告房租近20000元，根据《租赁场地合同》约定房屋租赁费用每年5000元，原告缴纳租金远远高于实际租金，多出部分被告张小明应依法予以返还。综上，被告没有及时通知合法使用房屋的原告，导致房屋在原告不知情的情况下被推倒，造成原告的个人财产损毁，被告应共同承担责任，补偿原告的财产损失。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告张小明辩称，1.原告在一年多的时间中从未向被告提出过财产损失；2.作为出租人，被告已经通知到原告搬迁；3.原告没有财产损失。根据原、被告的诉辩意见，本院归纳案件的争议焦点是：1.涉案房屋在2017年1月搬迁时是否造成了财产损失，如有，造成财产损失原因应如何确定，财产损失的范围、数额应如何确定；2.原告的诉讼请求有无事实及法律依据，应否予以支持。原告李革梅为支持其主张，向本院提交如下证据：证据1.《租赁场地合同》、《营业执照》、《收到条》4张，根据租赁合同，租赁合同主体是原告与被告张小明，签订日期是2015年6月1日，合同约定原告租赁被告张小明的房屋三间，租赁期限2015年6月1日起至2018年8月31日止，合同期间三年，租赁费用为每年5000元。从合同签订之日起计算。根据租赁合同第七条违约责任的规定，提前解除合同情形是被告张小明应退还原告剩余租金且需提前6个月通知。证明原告合法租用涉案房屋，并支付租金。因租期未满，在2017年初涉案房屋被拆迁，因拆迁通知时间局促，在原告财产没有腾空情况下，2017年1月7日涉案房屋被推倒，造成财产损失，应该由被告张小明赔偿。且2017年1月7日涉案房屋推倒后刘冬生到现场及时报警，有出警记录。至于赔偿数额当时没有具体明确，但被告张小明表示同意赔偿损失；证据2.进货清单一份，证明原告进购的彩色玻璃全部在涉案房屋内，也全被损毁。该损失应由被告张小明予以补偿;并有证人证言一份，并申请证人高某、白某出庭作证，二人均是当时搬迁户之一，也系刘冬生店铺邻居，证明房屋被推倒时他们在现场见证了,刘冬生报警,并且被告张小明出现调解的情况；证据3.机器设备的盘点数量登记表一份，证明原告租赁被告房屋时，房屋内有机器设备。被告张小明对上述证据质证后，发表如下意见：对证据1有异议，该合同系伪造的，第一页是打印的，在签协议时被告张小明签了名字，但前面内容是虚假的，后面谁签的名字被告张小明就不知道了。对营业执照有异议，原告的营业执照是伪造的，和被告张小明这里放的是不一致的。4张收条落款系张小明的签名无异议，对第四条收条签名无异议，但内容有异议，具体内容被撕掉了，只剩下签名。对证据2有异议，至于原告去哪进货被告张小明无义务知晓，也不可能知道。进货清单与损坏东西没有关系。对证人证言有异议，该证人证言称房屋被推倒，但没有表明看到损坏了什么东西。而且证人高某是租用被告张小明的房屋，经营山药的。已于2017年1月7日搬走，不可能在现场。证人白某只能证明看到了房屋被推倒，并没有看到损害财产。且高某不应该知道被告与刘冬生吵架的事实。证人白某当时并不在现场。对证据3认为与本案无关，该证据仅能证明有多少机器设备，但并不能证明是否损坏。被告张小明当庭未提交证据、在原审诉讼中，本院依照原告的申请到焦作市公安局焦南分局调取了接处警登记表一份。原告李革梅对该证据质证后，发表如下意见：对该证据真实性无异议，从报警内容中可以看出当时刘冬生报警的原因是厂房被推倒，造成房屋内物品损毁。也印证了原告庭审中所陈述的内容，后因被告张小明与刘冬生达成口头调解，警察离开。当时有证人白某和高某在现场也可以证明基本事实。被告张小明对该证据质证后，发表如下意见：报警时我不在，但是事实是推房子前刘冬生是搬走了所有东西，房屋内是没有物品的。本院对当事人提交的证据认证如下：关于原告李革梅提交的证据，证据1中的租赁场地合同是原告与被告张小明所签订，本院对其真实性予以采信，营业执照是工商机关发放的许可经营的登记材料，本院对其真实性予以采信，被告张小明对4张收条的真实性无异议，本院对其真实性予以采信；证据2是郑州汇晶秀典玻璃有限公司出具的销售清单，本院对其真实性予以采信；证人均没有看到拆迁过程和房屋内的财产损毁，仅是在拆迁后来到现场，也无其他证据印证，本院对证人证言不予采信；对证据3，对其真实性本院无法核实，且和本案并不具有关联性，对该证据本院不予采信。关于本院调取的接处警登记表，是由公安机关接警后所做的记录，本院对其真实性予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月1日原告李革梅、被告张小明签订了《租赁场地合同》，约定由原告租赁被告张小明位于焦作市解放区南通路金箭公司南800米的三间房屋（该三间房屋包含在龙源湖西边征迁号为E7的范围内）。双方约定的租赁期限为2015年6月1日至2018年8月31日，另外约定了租赁费用的标准、租金的交付办法等。焦作市人民政府准备修建龙源路西延工程（民主南路-普济路）和治理黑臭水体，需对龙源路建设涉及区域房屋及其他地上附着物进行征收。涉案土地及房屋属于被征收的范围。政府相关部门对需征迁事项对相关人员进行了通知，对需拆迁的财产进行了清点划价。政府对龙源湖西边征迁号为E7的财产进行了划价。2016年10月被告张小明作为被征收人，涉案房屋的出租人，对包括原告在内的租赁其房屋的所有承租人通知要求2016年年底搬迁。2017年1月3日被告焦作市解放区人民政府王褚街道办事处（甲方）、焦作市解放区人民政府王褚街道办事处东王褚村村民委员会（乙方）、被告张小明（丙方、户主）签订了《龙源路建设征收补偿协议》。签订协议后，被告张小明投资建设的房屋准备拆迁。2017年1月7日在经过被告张小明、拆迁工作人员确认搬空后，对包括原告所租的房屋在内的房屋及其他地上附着物进行了拆迁。原告的丈夫刘冬生打110电话报警，公安人员到达现场后，并未对现场进行拍照取证，未对原告所称损毁的财产进行登记，也未对相关人员制作调查笔录。在公安机关的接处警登记表上填写的内容是有人报警称自己的厂房内有物品被人拆房推倒。2017年1月18日被告张小明确认收到了补偿款2540740.35元。原告于2018年8月13日诉至本院，原告认为：拆迁时，原告正在搬运物品，不在现场，等回来搬运第二趟，才发现房屋被拆迁，财产损毁，报警后被告张小明答应协商解决。原告的诉讼请求，要求的财产损失有：彩色玻璃13000元，大理石3000元，欧式橱柜样板间13480元以及其他损失，共计41000元。本院认为，本案属于侵权之诉，案由确定为财产损害赔偿纠纷。本案适用一般侵权责任的归责原则。而一般侵权责任纠纷的构成要件为：1、具有损害后果；2.因果关系；3.行为的违法性；4.行为人存在过错。结合本案来说，原告在庭审中并未就存在损害后果进行有效的举证，其当庭并未能提交提供物品被损害的现场照片、被损害物品的价格鉴定结论以及当事人的确认损失的协议等能够直接确认财产损失的证据。虽然本院依法调取了公安机关到达现场后的接处警登记表，但是该登记表也并没有对原告所述的损失财产进行确认。因此原告所提交的证据不足以证明其所述的财产被损毁的事实，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。其次，本案被告张小明作为被征收人，涉案房屋的出租人，对包括原告在内的租赁其房屋的所有承租人通知要求2016年年底搬迁，被告作为房屋的出租人已经履行了告知义务；在拆迁时，政府负责拆迁的工作人员和被告张小明在确认涉案房屋腾空后才进行的拆迁，被告张小明并不存在过错。且原告诉请的损害后果造成的损失和被告张小明之间并不存在因果关系，故原告所诉的拆房致财产损毁的行为并不具备构成一般侵权行为的全部要件，本院无法对原告所述的财产损失予以认定，原告的诉讼请求因证据不足，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告李革梅的诉讼请求。案件受理费826元，由原告李革梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  宋秀梅人民陪审员  姜艳霞人民陪审员  李 丹二〇一九年十月二十日书 记 员  庞召召附：本案适用的有关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。