广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初13083号原告：邱姣玉，女，1979年11月13日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：郭建华，广东普翼律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎子玲，广东普翼律师事务所律师。被告：东莞市倾国装饰设计工程有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇长盛社区长青南路**万科中心**商业办公楼**。统一社会信用代码为91441900MA4W9WRX1W。法定代表人：罗海莹，该公司经理。被告：罗海莹，男，1980年5月4日出生，汉族，住湖北省赤壁市。以上两被告委托诉讼代理人：陈晨，广东国晖（广州）律师事务所律师。以上两被告委托诉讼代理人：王海丽，广东国晖（广州）律师事务所实习律师。原告邱姣玉与被告东莞市倾国装饰设计工程有限公司（以下简称倾国公司）、罗海莹建设工程合同纠纷一案，本院于某年6月26日立案后，依法适用简易程序，于某年8月21日公开开庭进行了审理。原告邱姣玉的委托诉讼代理人黎子玲及被告倾国公司、罗海莹的共同委托诉讼代理人陈晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告倾国公司签订的《装饰装修工程施工合同》及《工期协议书》；2.被告倾国公司向原告退还原告多支付的工程款120357元;3.被告倾国公司向原告支付因无故停工导致合同无法履行的违约金40000元及因逾期竣工产生的违约金80000元(按每天3000元计算,自2019年3月29日起计至2019年6月5日止，下调至80000元)，合计120000元;4.被告倾国公司向原告支付因工期延误给原告造成的损失11817元(自被告倾国公司违约之日起计至2019年6月5日物业管理费7113.31元，公共设施运行收费3950.3元，卫生与垃圾清理费2400元);5.被告倾国公司向原告支付公证费1020元;6.被告倾国公司向原告支付评估费2000元;7.被告倾国公司向原告开具空调费用100000元(含税率13％)的增值税专用发票、工程款249643元(含税率3.3％)的增值税专用发票；8.被告罗海莹对被告倾国公司前述第2至第6项的债务承担连带责任；9.本案诉讼费、保全费由二被告承担。原告于庭审中明确第4项诉讼请求物业管理费的金额为5467.25元，但损失总金额不变。事实和理由：2017年4月10日，原告购买了位于东莞市××路××号万科中心8栋44层4401的商品房。2017年9月28日，原告与被告倾国公司签订了《定金协议书》，对案涉工程预付款、设计施工图纸制作等相关事宜进行了约定。2018年11月7日，原告与被告倾国公司签订《装饰装修工程施工合同》，约定:原告将其名下位于东莞市××路××号万科中心8栋44层4401，共面积为290平方米的房屋装修工程(以下筒称“案涉工程”)发包给被告倾国公司装修，工程总价款为400000元。原告、被告倾国公司于当日对于工程款支付方式另行达成约定如下:1.签订合同当天支付120000元；2.水电完工、瓷砖铺完、空调进场支付240000元;3.完工当天支付40000元。双方对合同价款的税额约定如下:“实收人民币肆拾万元整含税，空调部分含16％增值税，其他部分含3.3％增值税。”上述对工程款支付方式及税额约定均为被告罗海莹亲手书写、签字并经原告确认。合同签订后，原告依约支付了第一期工程款120000元后，被告倾国公司随之进场动工。在施工过程中，被告倾国公司未依约按时按量完成工程项目，未做到专款专用、施工人员常无故不到场施工，甚至无故停工。截止2018年2月25日，被告倾国公司完成的工程量连一半都未达到，原告已支付工程款共计335000元。2019年2月26日，经双方再次协商，原告的授权签约代表罗智文与被告倾国公司的法定代表人罗海莹签署了《工期协议书》。协议约定:工程总天数为30日，开工日期为2019年2月27日，竣工日期为2019年3月28日；本协议签订时甲方应把二期款尾款35000元支付给乙方；工程竣工:乙方必须按照协议约定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任；由于乙方原因造成的工期延误，乙方每延误一天赔偿3000元给甲方。原告依约于当日支付二期工程款尾款35000元，被告倾国公司在约定的工期内依然未能按时完成工程。2019年5月30日、2019年6月1日，原告分别向被告倾国公司发出通知，要求被告倾国公司到案涉工程地清点已装修项目、核算已装修工程款，但被告倾国公司均置之不理，2019年6月5日，因被告倾国公司故意怠于施工，未在约定工期内完成案涉工程，且拒绝到现场清点核算装修项目，原告迫于无奈，向被告倾国公司发出解除合同通知，正式解除案涉装修合同。2019年6月3日，原告委托深圳市国策房地产土地估价有公司对案涉工程量进行了鉴定，认定被告倾国公司完成的工程量的价款仅为249643元。同日，广东省东莞市南华公证处到现场作了证据保全。截至2019年6月26日，原告已向被告倾国公司支付了工程款共计370000元，但被告倾国公司的工程量仅为249643元，原告已向被告倾国公司多支付120357元，被告倾国公司对于此款项应予退还。另，由于被告倾国公司延误工期，给原告造成不必要的费用支出，包括公共设施运行费用、物业服务费、卫生与垃圾清理费等共计11817元。经查询，被告倾国公司系自然人独资的有限责任公司，被告罗海莹系被告倾国公司的唯一股东，且被告罗海莹以其个人名义多次收取原告支付工程款项，被告罗海莹的行为表现为与被告倾国公司财产混同。综上所述，被告倾国公司未依约按时按质按量完成施工工程，已构成违约，且其以实际行为表示不履行合同义务，导致原告合同目的无法实现，经原告多次催促，被告仍未完全履行合同义务，故原告有权解除案涉装修合同及其补充协议，被告倾国公司应依法退回原告多支付的款项、承担违约责任并赔偿原告的损失。被告罗海莹作为被告倾国公司的唯一股东，未能证明其财产独立于公司的财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，其应对被告倾国公司的债务承担连带责任。原告为维护自身的合法权益而提起本案诉讼。原告为其主张提交了以下证据：商品房买卖合同（预售）、定金协议书、东莞市万科广场写字楼44层01单元室内设计报建图、装饰装修工程施工合同、工程预算汇总表、长安万科中心4401办公室装修预算（人工及辅材）表、主材预算表（长安公司）、柜体价格表、空调价格表、工期协议书、证明、罗智文身份证复印件、交通银行网上转账电子回执、收款收据、通知及张贴通知的照片、微信聊天记录截图、解除合同通知及张贴通知的照片、公证书、广东增值税电子普通发票、广东通用机打发票、房地产评估报告、房地产（土地）评估委托合同、催费通知单、被告倾国公司企业信用信息公示报告、微信支付单。被告倾国公司答辩称：一、双方签订装饰装修工程施工合同，因原告违约在先导致工程无法顺利完工，因此不应当向原告支付工程款及违约损失。二、按装饰装修工程施工合同约定，工程总价款为400000元，双方就施工内容、工程预算汇总表、装修预算达成一致，并对该工程所涉工程款无任何异议，在双方履行过程中，由于原告未能按期付款，导致工程无法正常完工，截至2019年6月3日被告已经完成工程量近九成，所涉工程款达370000元，即使存在部分工程未施工完毕，原告也应当就未完成的工程量做核算，并核算完成剩余工程量需要的工程款，而不应该就双方已经完成的工程内容重新核算工程单价及全部工程价款。因工程价款为双方确认，符合市场规律，并在法律法规允许范围内，故应当驳回原告第2项诉讼请求。三、原、被告在装饰装修工程施工合同中原来约定的付款节点是按照时间进度付款，后应原告要求，将付款方式变更为按照工程进度付款，但在双方履行过程中，原告一再拖延支付工程款，并违反双方关于水电完工、瓷砖铺完、空调进场及支付二期工程款240000元的约定。在2018年12月20日空调进场时，原告未按照约定支付上述款项，根据装饰装修工程施工合同第3.4款“因甲方原因未按照合同约定支付工程款，造成工期延误的，工期相应顺延”的约定，被告有权延期工程交付时间直至原告履行合同义务，故不应当支付原告主张的违约金。四、原告应当向被告支付因延期付款导致的损失并承担违约责任，并赔偿殴打罗海莹而造成的损失，根据装饰装修工程施工合同第9.3款的约定，2018年12月20日空调进场至双方签订工期协议书期间的损失及违约责任应由原告承担。因原告拖延支付工程款导致被告无法支付工人工资，故签订了工期协议书。在履行该协议过程中，被告应原告要求，更改施工方案重新喷漆，同时也存在原告授权代表罗智文殴打罗海莹的事实，致使双方工程无法顺利开展，原告应承担相应的责任。五、原告主张的违约损失存在重复计算，违约金过高，因原告存在违约问题导致工程无法正常完工，该工程无法正常完工并非被告单方面原因导致，故损失不应由被告承担，应驳回原告第3-8项诉讼请求，且应结合双方的履行状况及过错程度对于违约责任予以调整。被告罗海莹答辩称：罗海莹为倾国公司的法定代表人，经倾国公司授权参与涉案工程，该工程为公司行为，与罗海莹本人无关，不存在财产混同，因此被告罗海莹的主体不适格。两被告为其主张提交了以下证据：长安万科中心4401办公室装修预算（人工及辅材）表（至2019年6月3日已完成部分）、微信聊天记录截图、报警回执、病历、广东省医疗收费票据。经审理查明：2018年9月28日，原告与被告倾国公司签订了《定金协议书》，对案涉工程预付款、设计施工图纸制作等相关事宜进行了约定。2018年11月7日，原告与被告倾国公司签订《装饰装修工程施工合同》(以下简称“装修合同”)，该合同约定:原告将其名下位于东莞市××路××号万科中心8栋44层4401号，面积为290平方米的办公室装修工程(以下筒称“案涉工程”)以部分包工包料的方式发包给被告倾国公司装修，工程合同价款为400000元（预算价款）实际合同价款以双方确认的结算为准。在合同中双方对工程概况、双方工作、质量检查及验收、材料设备的供应、工程变更、工程价款及结算、违约责任、争议解决等事项均作了详细的约定。原告、被告倾国公司于当日在《工程预算汇总表》上对于工程款支付方式另行达成约定如下:1.签订合同当天支付120000元；2.水电完工、瓷砖铺完、空调进场支付240000元;3、完工当天支付40000元。双方对合同价款的税额约定如下:“实收人民币肆拾万元整含税，空调部份含16％增值税，其他部分含3.3％增值税。”上述对工程款支付方式及税额约定均为被告罗海莹亲手书写、签字。合同签订的当日，原告依约支付了工程款120000元给被告倾国公司法定代表人罗海莹后，被告倾国公司随之进场施工。在施工过程中，双方就工程进度和工程款支付发生争执。后，经协商双方于某年2月26日签订了《工期协议书》，该协议书对工程内容、开工日期、竣工日期、支付款项、质量与竣工验收、违约等事项又作出了约定。协议签订当天原告依约支付了二期款项尾款35000元给被告，但协议竣工期到后，工程没有完成。之后，原告与被告罗海莹的微信聊天记录中提出希望5月10日之前全部竣工。但到了5月10日，被告仍没有完成工程。2019年5月30日，原告在工程处张贴通知，通知被告于某年5月31日下午14:30到施工地点清点已装修项目、核算已装修工程款项。被告于某年5月31日下午15:16到达，双方未就通知的内容作出任何处理。原告又于某年6月1日下午通过微信向被告发出通知，要求被告6月2日上午10:00到施工现场处理通知的事项。在微信中被告要求改为6月3日下午3:00，原告坚持6月2日上午10:00。2019年6月5日原告通过张贴通知、微信方式向被告发出了解除合同通知，双方的《装饰装修工程施工合同》于某19年6月5日解除。又查明：原告于某年9月28日支付定金10000元；于某年11月7日支付工程首款120000元；于某年12月10日支付装修二期款（空调款）100000元；于某年12月22日支付装修二期工程款70000元；于某年1月4日支付装修二期工程款35000元；于某年2月26日支付装修二期款35000元。原告于某年5月29日向广东省东莞市南华公证处申请保全证据。该公证处公证员于某年6月3日上午到达案涉工程现场，对现场进行了拍照、摄像，并于某年6月4日出具了(2019)粤莞南华第8811号公证书。被告倾国公司系于某年3月9日登记成立的有限责任公司（自然人独资），法定代表人及股东为被告罗海莹。以上事实，有原、被告提交的前述证据以及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为：本案为建设工程合同纠纷。原告与被告倾国公司就原告的办公室装修所签订的《定金协议书》、《装饰装修工程施工合同》、《工期协议书》均为合法有效的协议，原告与被告倾国公司双方必须严格履行。本案的焦点：焦点一，在履行上述合同、协议中谁存在违约。原告与被告倾国公司的工程款是按时间还是按进度付款，这是双方在装修期间最大的争执。合同约定的是按时间支付，被告倾国公司法定代表人在《工程预算汇总表》手写的内容是按进度支付，且此内容有原告签字确认。在合同的履行过程中，原告支付工程款除了首款按合同约定时间支付外，其余既不是按合同的时间也不是按工程进度支付。同时，被告倾国公司也没有按照其所约定的水电完工、瓷砖铺完、空调进场三种情形是否已完成向被告要求付款。由此对于支付工程款因双方均不能提交足以支持自己观点的充分证据，故支付工程款应按何种约定来支付本院难以认定。根据原告与被告倾国公司于某年2月26日签订的《工期协议书》，明确约定了竣工日期是2019年3月28日。该协议视为原告与被告倾国公司对装修工程重新进行了约定。期限届满后，被告倾国公司没有按约定竣工。之后原告在微信中同意将工期延至5月10日，但至5月10日被告倾国公司仍没有竣工。对于被告倾国公司辩称不能如期完成的原因是工程量大和原告变更工程，本院认为，在签订《工期协议书》前，其应充分考虑到余下工程所需的时间。其所述有变更工程，从其提交的证据中没有证实在2月27日至3月28日期间有变更工程的发生。因此，被告的辨称缺乏证据，本院不予支持。综上所述，被告倾国公司没有按照《工期协议书》约定的竣工日期竣工，存在违约事实，由此应承担违约责任。焦点二，原告诉请退还多支付工程款120357元及支付工期延误所造成的损失（物业管理费5467.25元、公共设施运行收费3950.3元、卫生与垃圾清理费2400元）是否有依据。由于被告倾国公司没有依约完成其所承包原告办公室的装修工程，原告于某年6月5日以通知的方式解除其与被告倾国公司之间的合同。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的规定，原告要求解除《装饰装修工程施工合同》和《工期协议书》的诉请本院依法予以支持。合同解除后，双方应对工程进行结算。原告自行委托深圳市国策房地产土地估价有限公司对案涉装修工程现状价值进行评估，并非工程造价结算，原告以此作为工程款结算依据本院不予采纳，故其要求退还多支付工程款120357元的诉讼请求证据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，被告倾国公司应对原告物业管理费、公共设施运行费、卫生与垃圾清理费的损失予以赔偿，但从原告提交的证据无法对应相应支出，因此本院对原告该项诉讼请求不予支持。因被告的违约致使原告为诉讼收集证据，产生了公证费1020元、评估费2000元，该费用应属于损失。故对原告相应的诉讼请求本院予以支持。关于原告诉请被告倾国公司支付因无故停工导致合同无法履行的违约金40000元问题。承担违约责任要有违约事实的发生，停工并不是违约事实，原告以此为由来要求被告倾国公司承担违约责任没有依据，故其诉请本院不予支持。关于原告诉请被告倾国公司因逾期竣工产生的违约金80000元（按每天3000元计算，自2019年3月29日起计至2019年6月5日止，下调至80000元）问题。如前所述，被告倾国公司违约，应承担违约责任。根据《工期协议书》中第六条对违约的约定“由于乙方原因造成的工期延误，乙方每延误一天赔偿3000元给甲方”，计算违约金的时间应从原告提出在2019年5月10日前完成工程的后一天即2019年5月11日起计算至原告提出解除合同的当天即2019年6月5日止。原告要求从2019年3月29日起计算违约金本院不予主持。据此，被告倾国公司应支付违约金78000元（2019年5月11日至2019年6月5日共26天*3000元=78000元）给原告。关于原告诉请被告倾国公司开具空调费用和工程款增值税专用发票的请求，属于国家税务行政机关的行政管理范围，并非法院民事案件的审理范围，故本院对原告该项诉请不予支持。关于被告罗海莹承担责任的问题。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，被告罗海莹作为被告倾国公司的唯一股东，未提交证据证明被国倾国公司财产独立于被告罗海莹个人的财产，故被告罗海莹应当对被告倾国公司的上述债务承担连带责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定判决如下：一、确认原告与被告东莞市倾国装饰设计工程有限公司签订的《装饰装修工程施工合同》及《工期协议书》解除；二、限被告东莞市倾国装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告邱姣玉支付违约金78000元；三、限被告东莞市倾国装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告邱姣玉支付公证费1020元、评估费2000元；四、被告罗海莹对被告东莞市倾国装饰设计工程有限公司履行上述第二项至第三项债务承担连带责任；五、驳回原告邱姣玉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2564元，财产保全费1796元，合计4360元，由原告邱姣玉负担2976元，被告东莞市倾国装饰设计工程有限公司、罗海莹负担1384元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  莫沛林二〇一九年十月二十四日书记员  蔡凤怡邓欢欢