河北省滦平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0824民初1719号 原告：田志鹏。 被告：张志。 原告田志鹏诉被告张志民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月12日受理后，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告田志鹏到庭参加诉讼，被告张志经本院合法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田志鹏向本院提出诉讼请求：1.判令被告张志偿还原告借款本金260万元；2.判令被告支付逾期罚息每日千分之二（自2019年4月12日计算至被告还清所有款项为止）；3.判令原告对被告抵押财产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保险费、保函费全部由被告承担。事实和理由：2019年3月12日，原告与被告签订了《借款合同》，约定原告出借给被告260万元，利率为月息2%，期限为一个月，即自2019年3月12日至2019年4月11日，为了保证上述借款的归还，被告将其名下位于北京市通州区的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。2019年4月12日合同到期后，由于被告不履行还款义务，且无法联系，原告向贵院提起诉讼，请判如所请。 被告张志经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据材料。 在庭审中原告提交的证据如下：1.2019年3月12日签订的《借款合同》、借据，证明目的：2019年3月12日，原告与被告签订了《借款合同》，原告出借给被告张志260万元，借款期限为一个月，月利率为2%；2、划款凭证，证明目的：2019年3月12日，原告将260万元转账给被告张志，抵押权证，证明2019年，被告以北京市通州区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理的抵押登记；3.被告房本复印件。 原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的1号至3号证据符合合法性、关联性、真实性的证据要求，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2019年3月12日，原告田志鹏与被告张志签订了《借款合同》，约定原告出借给被告260万元，借款期限自2019年3月12日至2019年4月11日，借款期间内利率为月利率2%。 同日，被告张志为原告出具借据，内容为“今收到出借人为：田志鹏的借款共计人民币贰佰陆拾万元整（大写）2600000.00元整：该笔借款划入我个人名下账户，开户行为：招商银行建国路支行；账户名：张志；账号：62×××62；以上款项以银行转账凭证为准。借款人：张志2019年3月12日。”2019年3月12日原告将借款30万元、230万元分别打入被告张志招商银行账户62×××62。 为了保证上述借款的归还，被告将其名下位于北京市通州区的房屋（不动产权证号码：Ｘ京房屋证通私字第××号）抵押给原告，并办理了不动产登记登记证明{京（2019）通不动产证明第0004141号}。 本院认为，依法成立的借贷关系受法律保护。2019年3月12日，原被告签订的《借款合同》以及被告张志为原告田志鹏出具的《借据》是双方的真实意思表示，合法有效。双方借贷关系成立，应当履行各自的义务。原告履行了出借义务，被告应按约定偿还借款本息。原被告在《借款合同》中约定了借款期间内利息，没有约定逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，原告要求的逾期利息过高，本院按约定月利率24%计算（自2019年3月12日起至实际给付之日止）。 因被告张志将其所有的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告田志鹏对被告张志所有的位于北京市通州区的房屋（不动产权证号码：Ｘ京房屋证通私字第××号）享有抵押权，对抵押财产有优先受偿权。 综上所述，本院对原告的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告张志偿还原告田志鹏借款本金2,600,000.00元和利息（自2019年3月12日起按月利率24%计算至实际给付之日止），此款于本判决生效后十日内付清； 二、原告田志鹏对被告张志所有的位于北京市通州区的房屋（不动产权证号码：Ｘ京房屋证通私字第××号）享有抵押权，对抵押财产有优先受偿权； 三、驳回原告田志鹏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费27,600.00元，保全费5,000.00元，合计32,600.00元，由原告田志鹏负担600.00元，由被告张志负担32,000.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交与一审相同数额的上诉费，上诉于承德市中级人民法院。 审 判 长  吴 艳 人民陪审员  赵玉清 人民陪审员  佟 洋 二〇一九年十月二十一日 书 记 员  陈 尚 附页： 一、判决书依据法律条款 《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条第一款自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 第二十九条……约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”…… 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、如果不服这份判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费，上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。如果在期限内没有递交上诉状和上诉费，将失去上诉的权利。如果上诉期的最后一天是法定假日，上诉期将延长到此法定假日结束上班后的第一天。 三、当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。如果没有主动按照判决规定的期限内履行义务，可以提出申请执行书并交到本院执行庭，申请法院强制执行。申请执行的期限是到期之日起两年以内。