湖南省石门县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0726民初432号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石门县支行，住所地：湖南省常德市石门县楚江街道老西门社区楚江路**楚江商务楼**门面，统一社会信用代码914307266735796000。 负责人：周明阳，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨华，该行职员。 委托诉讼代理人：肖道成，该行法律顾问。 被告：石门恒忠新材料有限公司，住所地：湖，住所地：湖南省常德市石门县二都乡竹园塔居委会花龙片****用代码91430726782862640Q。 法定代表人：向勇，该公司执行董事兼总经理。 被告：岳阳恒忠新材料有限公司，住所地：岳阳市云，住所地：岳阳市云溪区湖南岳阳绿色化工产业园91430600574325314K。 法定代表人：郑天佑，该公司执行董事。 被告：许志明，男，1966年8月14日出生，汉族，住湖南省岳阳市云溪区。 被告：徐金玉，女，1967年6月4日出生，汉族，住湖南省岳阳市云溪区。 被告：王志日，男，1963年4月26日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 被告：许六秀，女，1962年10月2日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 上列被告委托诉讼代理人：冯颖，湖南金骏律师事务所律师。 上列被告委托诉讼代理人：汤宁华，湖南金骏律师事务所律师。 被告：向勇，男，1969年12月5日出生，土家族，住湖南省石门县。 被告：唐植群，女，1969年9月6日出生，土家族，住湖南省石门县。 被告：向春，男，1974年4月16日出生，土家族，住湖南省石门县。 被告：吴秋华，女，1975年7月29日出生，汉族，住湖南省石门县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石门县支行（以下简称邮储银行石门县支行）与被告石门恒忠新材料有限公司(以下简称石门恒忠公司)、岳阳恒忠新材料有限公司（岳阳恒忠公司）、许志明、徐金玉、王志日、许六秀、向勇、唐植群、向春、吴秋华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用简易程序，三次公开开庭进行了审理。本案原、被告及其委托诉讼代理人均先后到庭参加过诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行石门县支行向本院提出诉讼请求：一、判令石门恒忠公司向邮储银行石门县支行偿还借款本金400万元和截止2019年1月22日止的利息0.115155万元，并按年利率9.918%的标准支付自2019年1月23日起至借款本金清偿之日止的利息；二、判令岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、许六秀、向勇、唐植群、向春、吴秋华对上述债务承担连带清偿责任；三、请求拍卖、变卖湘（2017）石门县不动产证明第0000254号《不动产登记证明》项下的抵押财产，邮储银行石门县支行对拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告方负担。 事实和理由：2017年1月6日，邮储银行石门县支行与石门恒忠公司签订《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》，约定：邮储银行石门县支行为石门恒忠公司授信400万元额度贷款，授信额度有效期自2016年12月15日至2018年12月14日止，额度期内可循环使用贷款。同日，邮储银行石门县支行与石门恒忠公司和岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、许六秀、向勇、唐植群、向春、吴秋华分别签订《小企业最高额抵押合同》和《小企业最高额保证合同》，约定石门恒忠公司以其名下的湘（2016）石门县不动产权第0000026号、第0000027号、第0000028号不动产（房屋及国有建设用地使用权）为前述《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》项下债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。约定岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、许六秀、向勇、唐植群、向春、吴秋华为前述《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》项下债权提供连带责任保证。2018年1月23日，石门恒忠公司第二次支用上述授信业务额度贷款400万元，双方约定借款期限自2018年1月23日起至2019年1月22日止，年利率6.612%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款期限届满后，借款人石门恒忠公司及担保人均未履行还款义务，故诉请法院依法判决。 石门恒忠公司、向勇辩称：邮储银行石门县支行所诉事实属实，同意其诉讼请求。 岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、许六秀辩称：一、王志日、许六秀没有在案涉《小企业最高额保证合同》中签名、摁手印，其与邮储银行石门县支行没有成立保证合同关系。二、案涉《小企业流动资金借款合同》项下借款本息已清偿完毕，岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、许六秀对邮储银行石门县支行于2018年1月23日再次向石门恒忠公司发放的借款400万元没有提供担保。三、债务人石门恒忠公司自己提供了最高额抵押担保，邮储银行石门县支行应当先就该物的担保实现债权。综上，请求驳回邮储银行石门县支行对岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、许六秀的诉讼请求。 唐植群、向春、吴秋华辩称：唐植群、向春、吴秋华均未在案涉《小企业最高额保证合同》中签名、摁手印，其与邮储银行石门县支行没有成立保证合同关系，不应当承担本案借款保证责任。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并认定如下事实： 2017年1月6日，邮储银行石门县支行（授信人）与石门恒忠公司（受信人）签订编号为43000100100116120011的《小企业授信额度合同》，约定：本合同所称授信额度（也简称“额度”），系指授信人根据对受信人的信用评价、财务状况、担保状况等因素综合确定的，受信人在一定条件下，可以申请使用的最高额度。本合同项下授信额度金额为人民币400万元。授信额度有效期自2016年12月15日至2018年12月14日止，受信人与授信人可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。受信人使用本合同项下授信额度的，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请，授信额度的使用方式分别由各单项业务合同进行规定，授信人依照相关具体业务规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同，授信人根据单项业务合同向受信人提供贷款及其他授信服务。 同日，邮储银行石门县支行（贷款人）与石门恒忠公司（借款人）签订编号为43000100100216120011的《小企业流动资金借款合同》，约定：本合同为受信人石门恒忠公司与授信人邮储银行石门县支行签订的编号为43000100100116120011的《小企业授信额度合同》项下的单项合同，借款人向贷款人借款400万元用于补充流动资金、采购原材料，贷款期限不超过12个月，具体期限和还款日均以借据载明的日期为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮52%，贷款期限内不调整。本合同项下的贷款可由借款人循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额。按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。 2017年1月6日，邮储银行石门县支行（抵押权人）与石门恒忠公司（抵押人）签订编号为43000100100416120011的《小企业最高额抵押合同》，约定：石门恒忠公司以其名下的位于石门县不动产权第0000026号、第0000027号、第0000028号不动产（房屋和国有建设用地使用权），为邮储银行石门县支行与石门恒忠公司签订的编号为43000100100116120011的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议项下的债权本金400万元，以及债权本金确定期间届满之日至清偿之日发生的利息、复利、罚息、实现债权的费用等提供最高额抵押担保，主债权确定期间自2016年12月15日至2023年12月14日。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。2017年1月11日，上述《小企业最高额抵押合同》项下湘（2016）石门县不动产权第0000026号、第0000027号、第0000028号不动产（房屋和国有建设用地使用权）办理最高额抵押登记，邮储银行石门县支行取得湘（2017）石门县不动产证明第0000254号《不动产登记证明》。 2017年1月6日，邮储银行石门县支行（债权人）与岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、向勇等保证人共同签订编号为43000100100616120011的《小企业最高额保证合同》，约定：本保证合同的主合同为债权人邮储银行石门县支行与债务人石门恒忠公司之间签署的编号为43000100100216120011的《小企业流动资金借款合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，保证人在债权本金400万元的范围内提供最高额保证，债权本金确定期间届满之日至清偿之日发生的利息、复利、罚息、实现债权的费用亦属于被担保债权，主债权确定期间自2016年12月15日至2023年12月14日。保证期间自本合同项下的债务履行期限届满之日后两年。保证方式为连带责任保证。不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，债权入有权要求保证人优先承担保证责任。该合同尾部保证人签字一栏除岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、向勇签名或盖章外，还签署有王志日、许六秀、唐植群、向春、吴秋华名字，并摁有手印。 2017年1月16日，石门恒忠公司向邮储银行石门县支行申请支用授信业务额度借款400万元。2017年1月19日，石门恒忠公司签署借据，借据载明：借款金额400万元。借款用途为补充流动资金、采购原材料。借款期限12个月，从2017年1月19日至2018年1月18日。同日，邮储银行石门县支行向石门恒忠公司发放借款400万元。2018年1月22日，石门恒忠公司将该借款本息清偿完毕。 2018年1月23日，石门恒忠公司再次向邮储银行石门县支行签署借据，该借据载明：借款金额400万元。借款用途为补充流动资金、采购原材料。借款期限12个月，从2018年1月23日至2019年1月22日。借款利率为年利率6.612%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，邮储银行石门县支行向石门恒忠公司发放借款400万元。2019年1月22日借款期限届满后，石门恒忠公司未偿还借款本金400万元，下欠合同期内利息0.115155万元。此后，石门恒忠公司亦未履行还款义务。 另查明，2017年1月6日，邮储银行石门县支行与岳阳恒忠公司签订《小企业最高额保证合同》时，岳阳恒忠公司持有石门恒忠公司51%的股权。 再查明，2018年1月23日，中国人民银行公布的金融机构一年期人民币贷款基准利率为年利率4.35%。 双方当事人有争议的证据和事实：一、案涉《小企业最高额保证合同》中保证人许六秀、唐植群、向春、吴秋华的签名和手印是否为本人所为，即邮储银行石门县支行与许六秀、唐植群、向春、吴秋华之间的保证合同是否成立。本院查明，唐植群、向春、吴秋华在本院诉讼文书中的签名与案涉《小企业最高额保证合同》中保证人唐植群、向春、吴秋华的署名有明显差异，证人谈某的书面证言陈述许六秀在案涉《小企业最高额保证合同》中的签名系谈某代签。邮储银行石门县支行庭审中陈述按照其行业规定，借款人、保证人办理贷款业务签署相关合同时，邮储银行石门县支行应当留存借款人、保证人签字的影像资料。本院于2019年8月19日书面通知邮储银行石门县支行就案涉《小企业最高额保证合同》中保证人许六秀、唐植群、向春、吴秋华的签字系本人所签的事实主张提供证据，但邮储银行石门县支行既未提交许六秀、唐植群、向春、吴秋华签字的影像资料，也未对许六秀、唐植群、向春、吴秋华签名字迹和手印申请司法鉴定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任……”，邮储银行石门县支行对其与许六秀、唐植群、向春、吴秋华存在保证法律关系的事实主张在对方当事人不予认可，且许六秀、唐植群、向春、吴秋华在《小企业最高额保证合同》中的署名和手印真伪存在合理怀疑的情形下，邮储银行石门县支行对《小企业最高额保证合同》中保证人许六秀、唐植群、向春、吴秋华的署名和手印真伪未申请司法鉴定，亦未提交其它证据予以证明，应当承担举证不能的法律后果。故本院对邮储银行石门县支行关于其与许六秀、唐植群、向春、吴秋华签订《小企业最高额保证合同》，成立保证法律关系的相关证据和事实主张均不予认定。 二、案涉《小企业最高额保证合同》中保证人王志日的签字是否为本人所签，即邮储银行石门县支行与王志日之间的保证合同是否成立。本案第一次庭审中，王志日委托诉讼代理人承认案涉《小企业最高额保证合同》中保证人王志日的签字系本人所签。第二次庭审中，王志日予以反悔，但未提交证据予以证明案涉《小企业最高额保证合同》中保证人王志日的签字系他人所签。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定：诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。综上，本院对邮储银行石门县支行关于其与王志日签订《小企业最高额保证合同》，成立保证法律关系的相关证据和事实主张均予以认定。 本院认为，案涉《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》《小企业最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。石门恒忠公司未履行还款义务，邮储银行石门县支行要求石门恒忠公司偿还借款本金400万元，支付截止2019年1月22日止的利息0.115155万元和按年利率9.918%的标准计收自2019年1月23日起至借款本金清偿之日止的逾期利息，并以拍卖、变卖湘（2017）石门县不动产证明第0000254号《不动产登记证明》项下的抵押财产所得价款优先受偿的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。向勇同意邮储银行石门县支行要求其承担本案债务连带清偿责任的诉讼请求，本院予以确认。 本案的争议焦点为：一、许六秀、唐植群、向春、吴秋华在本案中是否承担保证责任；二、岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日在本案中是否承担保证责任；三、邮储银行石门县支行就石门恒忠公司的抵押担保实现债权和要求保证人岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇承担保证责任的顺位问题。 一、关于许六秀、唐植群、向春、吴秋华在本案中是否承担保证责任问题。 承前所述，本院对邮储银行石门县支行关于其与许六秀、唐植群、向春、吴秋华签订《小企业最高额保证合同》，成立保证法律关系的事实主张不予认定，故邮储银行石门县支行要求许六秀、唐植群、向春、吴秋华承担本案债务保证责任的诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。 二、关于岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日在本案中是否承担保证责任问题。 岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇与邮储银行石门县支行签订《小企业最高额保证合同》，该合同是许志明、徐金玉、王志日、向勇的真实意思表示，岳阳恒忠公司为其控股51%的石门恒忠公司开展经营活动的借款提供担保亦符合公司的真实意思表示，案涉《小企业最高额保证合同》亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同约定：本保证合同的主合同为债权人邮储银行石门县支行与债务人石门恒忠公司签订的《小企业流动资金借款合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，保证人在债权本金400万元的范围内提供最高额保证，债权本金确定期间届满之日至清偿之日发生的利息、复利、罚息、实现债权的费用亦属于被担保债权，主债权确定期间自2016年12月15日至2023年12月14日。保证期间自本合同项下的债务履行期限届满之日后两年。保证方式为连带责任保证。本院认为，虽然石门恒忠公司于2017年1月19日向邮储银行石门县支行的借款400万元已清偿完毕，但石门恒忠公司于2018年1月23日再次向邮储银行石门县支行借款400万元符合《小企业流动资金借款合同》约定的借款人可在授信额度有效期内（自2016年12月15日至2018年12月14日止）反复支用贷款情形，故岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇仍应对石门恒忠公司于2018年1月23日向邮储银行石门县支行的借款400万元承担连带共同保证责任。该借款期限届满后，岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇均未履行保证义务，邮储银行石门县支行在保证期间内要求岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇承担保证责任即本案债务连带清偿责任的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日关于案涉《小企业流动资金借款合同》项下借款本息已清偿完毕，其对邮储银行石门县支行于2018年1月23日再次向石门恒忠公司发放的借款400万元没有提供担保的抗辩主张不成立，本院不予支持。岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向石门恒忠公司追偿。 三、关于邮储银行石门县支行就石门恒忠公司的抵押担保实现债权和要求保证人岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇承担保证责任的顺位问题。 岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日主张即使其对案涉借款的保证合同成立，在债务人石门恒忠公司自己提供了抵押担保的情况下，邮储银行石门县支行应当先就该物的担保实现债权。本院查明，案涉《小企业最高额抵押合同》约定：不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。案涉《小企业最高额保证合同》约定：不论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第二款规定：债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。综上事实和法律规定，本院认为，案涉《小企业最高额抵押合同》和《小企业最高额保证合同》明确约定无论主合同项下债权是否存在其他担保人(包括主合同债务人)提供的保证或物的担保，债权入有权要求抵押人优先承担担保责任，亦有权要求保证人优先承担保证责任，该约定实质上是赋予债权人邮储银行石门县支行在债务人石门恒忠公司自己提供物的担保和保证人岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇提供保证担保并存情形下实现债权的选择权。该约定明确具体，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。岳阳恒忠公司、许志明、徐金玉、王志日主张邮储银行石门县支行应当先就债务人石门恒忠公司自己提供的抵押担保实现债权的抗辩主张没有事实依据和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十四条第二款、第一百九十五条第一款和第二款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、石门恒忠新材料有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司石门县支行借款本金400万元，支付至2019年1月22日止的利息0.115155万元，并按年利率9.918%的标准支付自2019年1月23日起至借款本金清偿之日止的逾期利息； 二、若石门恒忠新材料有限公司不能按期清偿上述债务，中国邮政储蓄银行股份有限公司石门县支行有权以拍卖、变卖湘（2017）石门县不动产证明第0000254号《不动产登记证明》项下的湘（2016）石门县不动产权第0000026号、第0000027号、第0000028号不动产（房屋及国有建设用地使用权）所得价款优先受偿； 三、岳阳恒忠新材料有限公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇对上述第一项债务承担连带共同清偿责任。岳阳恒忠新材料有限公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向石门恒忠新材料有限公司追偿； 四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司石门县支行的其他诉讼请求。 如石门恒忠新材料有限公司、岳阳恒忠新材料有限公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费39074元，减半收取19537元，由石门恒忠新材料有限公司、岳阳恒忠新材料有限公司、许志明、徐金玉、王志日、向勇共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常德市中级人民法院。 审判员  曾繁星 二〇一九年十月十七日 法官助理李芳 书记员郑寒友 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十四条…… 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 三、《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 合同订立第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 …… 违约金第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 …… 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以依据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。