黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑2701民初892号 原告:龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区光辉路农林苑**东侧。 负责人:刘晓刚，该行行长。 委托诉讼代理人：王莉，女，该行风险管理部副总经理。 委托诉讼代理人：陈贺南，男，该行行长助理。 被告：杨俊华，女，1974年10月6日出生，汉族，住加格达奇区。 被告：李立国，男，1971年8月8日出生，汉族，住加格达奇区。 被告：杨俊东，男，1976年10月9日出生，汉族，住加格达奇区。 被告:大兴安岭华东汽车销售服务有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区景观大道加区公安局东侧。 法定代表人:杨俊东，该公司经理。 被告:五大连池市天吉机动车交易中介有限责任公司，住所地黑龙江省黑河市五大连池市学苑小区**楼商服。 法定代表人:杨俊华，该公司经理。 原告龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行（以下简称向阳支行）与被告杨俊华、李立国、杨俊东、大兴安岭华东汽车销售服务有限公司（以下简称华东公司）、五大连池市天吉机动车交易中介有限责任公司（以下简称天吉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王莉、陈贺南，被告天吉公司的法定代表人即被告杨俊华到庭参加诉讼。被告李立国、杨俊东、华东公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 向阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告杨俊华、李立国立即偿还原告贷款逾期本金758，004.84元，并支付截止至2019年6月20日所产生利息72，651.55元，复息3，860.97元，以上本息合计834，517.36元，以及直至本笔贷款结清之日产生的利息及罚息；2.请求判令拍卖、变卖被告五大连池市天吉机动车交易中介有限责任公司名下抵押担保财产，原告对本案用于抵押的房产享有优先受偿权，实现抵押权所需的全部费用由五被告承担；3.请求判令被告杨俊东、被告大兴安岭华东汽车销售服务有限公司对上述逾期本金及利息合计834，517.36元承担连带清偿责任；4.请求依法判令五被告承担本案的受理、诉讼、聘请律师、财产保全、抵押物评估等所产生的一切费用。事实和理由：被告杨俊华、李立国于2016年7月27日与原告龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行签订了编号为Lxxxxxxxxxxxxx《个人贷款借款合同》；被告天吉公司于2016年7月27日与原告签订了编号为D0xxxxxxxxxxxx《个人贷款抵押合同》；被告杨俊东于2016年7月27日与原告签订了编号为D0xxxxxxxxxxxxxxx《个人贷款不可撤销担保书》；被告华东公司于2016年7月27日与原告签订了编号为D0xxxxxxxxxxxxxxx《保证合同》。约定抵押借款100万元，年利率6.175%,贷款期限5年，时限为2016年8月1日至2021年7月26日止，还款方式为等额本息还款。被告杨俊华，李立国以被告天吉公司名下位于加区光明社区（4S店综合楼西1-4号）房产抵押担保并进行了抵押登记（抵押房产建筑面积合计750.64平方米，产权证号依次为黑（2016）加格达奇不动产权第0000xxx号、第0000xxx号、第0000xxx号、第0000xxx号）。原告依约对被告杨俊华、李立国于2016年8月1日支付了100万元，被告杨俊华，李立国自2018年1月20日开始不依约按月偿还本息，截止2019年6月20日，被告杨俊华、李立国此笔贷款逾期本金758,004.84元,逾期天数516天，逾期利息72,651.55元，复息3，860.97元。根据《个人贷款借款合同》第24条规定，借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定足额偿还贷款本息的，已构成违约事件。根据《个人贷款借款合同》第25条规定，发生违约事件时，原告可宣布本合同项下贷款提前到期，提前收回已发放贷款的本息，并要求支付相关费用，主张抵押权，一并追偿被告杨俊东（担保人）、大兴安岭华东汽车销售服务有限公司（担保人）连带清偿责任。请求法院支持原告的诉讼请求。 杨俊华辩称，我代表我本人、天吉公司发表答辩意见。我作为借款人连续3个月未还，承认本金和利息，但复息不予承担。借款时杨俊华与李立国为夫妻关系，主借款人是杨俊华，李立国在借款合同上签字，现二人已离婚，应去除李立国的借款人责任。 李立国、杨俊东、华东公司未向本院提交答辩意见。 向阳支行围绕诉讼请求向本院提交如下证据：1.杨俊华身份证复印件1页、李立国身份证复印件1页、结婚证复印件2页、户口复印件3页、个人贷款借款借据通用机打凭证复印件1页；2.大兴安岭华东汽车销售服务有限公司营业执照复印件1页、营业执照副本复印件1页、公司章程复印件8页、股东会决议复印件2页、授权委托书复印件1页，董事、监事、经理信息复印件1页、法人信息复印件1页、股东签字样本复印件1页、印鉴卡复印件1页；3.五大连池市天吉机动车交易中介有限责任公司营业执照复印件1页、营业执照副本复印件1页、公司章程复印件7页、备案申请书复印件2页、法人信息复印件1页、授权委托书复印件1页、股东会决议复印件1页；4.土地使用证复印件12页、他项权利证复印件13页、财产基本保险单正本复印件1页；5.个人贷款借款合同复印件13页、个人贷款抵押合同复印件10页、个人贷款不可撤销担保书复印件6页、保证合同复印件10页。经庭审质证，杨俊华对证据1无异议，但认为杨俊华与李立国于2017年5月3日就已经离婚了；对证据2、证据3、证据4、证据5无异议。 杨俊华围绕答辩意见向本院提交如下证据：离婚证复印件1页，欲证明杨俊华与李立国已经离婚，该笔贷款应与李立国无关。经庭审质证，原告认为离婚与贷款责任承担无关。 本院经审理认定事实如下：杨俊华与李立国于2009年10月29日登记结婚，于2017年5月3日登记离婚。杨俊华、杨俊东为华东公司、天吉公司的自然人股东。2016年2月1日，天吉公司的法定代表人由杨俊东变更为杨俊华并办理了工商变更登记。2016年7月27日，杨俊华、李立国与原告签订了《个人贷款借款合同》，合同主要约定：借款金额壹佰万元整，借款期限自2016年7月27日起至2021年7月26日止，贷款利率为年利率6.175%（日利率=年利率÷360），还款方式为按月等额还本付息，如未按合同约定按时足额偿还贷款的，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。其他条款中约定：连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约，对违约的，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，提前收回已发放贷款的本金并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定期限内清偿借款人所欠全部债务，可依据抵押合同约定处理抵押物，以实现债权。2016年7月27日，天吉公司与原告签订了《个人贷款抵押合同》，以天吉公司名下的黑（2016）加格达奇不动产权第0000xxx号、第0000xxx号、第0000xxx号、第0000xxx号房产为杨俊华、李立国的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年7月27日杨俊东与原告签订了《个人贷款不可撤销担保书》，为杨俊华、李立国的上述借款承担连带责任保证。2016年7月27日华东公司亦于与原告签订了《保证合同》，为杨俊华、李立国的上述借款承担连带责任保证。签订该《保证合同》时，华东公司的法定代表人为杨俊华。2018年8月29日，华东公司向原告提交股东会决议一份，载明：公司进行法定代表人变更，由杨俊华变更为杨俊东，股权结构及公司架构不变。公司将继续履行杨俊华在原告处借款的还款责任及保证责任。当日华东公司在工商部门进行了法定代表人变更登记，现华东公司法定代表人仍为杨俊东。原告于2016年8月1日将100万元借款放款至杨俊华账户中。当日，原告将上述借款从杨俊华账户内受托支付至案外人张晓梅账户中。上述借款本金，杨俊华与李立国尚欠758，004.84元至今未还。 上述事实除原告、被告杨俊华提交的证据外，还有原告、被告杨俊华陈述及庭审笔录在卷予以证实，足以认定。 本院认为，原告与杨俊华、李立国签订的《个人贷款借款合同》、与天吉公司签订的《个人贷款抵押合同》、与杨俊东签订的《个人贷款不可撤销担保书》、与华东公司签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。关于原告请求判令被告杨俊华、李立国立即偿还原告贷款逾期本金758，004.84元，并支付截止至2019年6月20日所产生利息72，651.55元，复息3，860.97元，本息合计834，517.36元，以及直至本笔贷款结清之日产生的利息及罚息的诉讼请求。本院对该借款逾期本金758，004.84元及有关该借款至结清之日所产生的利息、复息、罚息，依法予以支持。关于原告请求判令拍卖、变卖被告天吉公司名下抵押担保财产，原告对本案用于抵押的房产享有优先受偿权，实现抵押权所需的全部费用由五被告承担的诉讼请求。原告基于与天吉公司签订的《个人贷款抵押合同》，对案涉抵押房产享有优先受偿权，但实现该抵押权的费用尚未发生，待实际发生后原告可另行诉讼主张。关于原告请求判令被告杨俊东、被告华东公司对上述逾期本金及利息合计834，517.36元承担连带清偿责任的诉讼请求，杨俊东基于与原告签订的《个人贷款不可撤销担保书》，华东公司基于与原告签订的《保证合同》，应承担834，517.36元的连带保证责任，杨俊东和华东公司后续所应承担的保证责任，原告在本案中未请求，可另行诉讼主张。关于原告请求判令五被告承担本案的受理、诉讼、聘请律师、财产保全、抵押物评估等所产生的一切费用的诉讼请求。受理费、诉讼费属本院判决决定事项；聘请律师、财产保全、抵押物评估等费用，因原告未提交实际发生费用的相关证据，本案不予处理，原告可基于相关证据另行诉讼主张。关于杨俊华的复息不予承担的抗辩意见。案涉《个人贷款借款合同》中明确约定了关于复息的条款，故对该抗辩意见本院不予采纳。关于杨俊华的借款时与李立国为夫妻关系，现二人已离婚，应去除李立国的借款人责任的抗辩意见。案涉《个人贷款借款合同》中有李立国个人签字，离婚不能免除其应承担的法律责任，故对该抗辩意见亦不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、杨俊华、李立国于本判决生效后十日内向龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行偿还借款本金758，004.84元，并给付自2018年1月21日起所产生的利息、复息、罚息至借款本金全部付清之日止（利息按借款合同约定的年利率标准6.175%，计算，复息、罚息按借款合同约定的年利率标准6.175%上浮50%计算）； 二、龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行对五大连池市天吉机动车交易中介有限责任公司在《个人贷款抵押合同》中所涉抵押物（产权证号为：黑（20**）加格达奇不动产权第0000xxx号、第0000xxx号、第0000xxx号、第0000xxx号）折价或拍卖、变卖的价款在第一判项所确认的债务范围内享有优先受偿权； 三、大兴安岭华东汽车销售服务有限公司、杨俊东在834，517.36元范围内向龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行承担连带保证责任； 四、驳回龙江银行股份有限公司大兴安岭向阳支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12，146元，减半收取计6，073元，由杨俊华、李立国、杨俊东、五大连池市天吉机动车交易中介有限责任公司、大兴安岭华东汽车销售服务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。 审判员  姜中伟 二〇一九年十月二十四日 书记员  郭欣宇