宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初8453号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街**。负责人：张煦，该支行行长。委托诉讼代理人：郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王为之，宁夏国信嘉华律师事务所律师。被告：石静，女，1980年4月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告石静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行的委托诉讼代理人王为之到庭参加诉讼，被告石静经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的借款合同；2.被告偿还原告借款本息95433.01元（截至2019年3月27日，本金91966.93元，利息及罚息3466.08元），利息及罚息按照借款合同约定计算至实际清偿之日，并支付合同金额5%的违约金9000元；3.如不能还款，原告对被告提供的抵押物进行处置，所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月22日，被告与原告签订《个人最高额综合授信合同》，约定借款额度18万元，额度有效期为2016年1月22日至2024年1月22日。同日，双方又依据授信合同签订《个人额度借款合同》，被告向原告借款18万元。当天，双方另签订《个人最高额抵押合同》，被告以其名下位于银川市兴庆区某室房屋（产权证号：房权证兴庆区字第**）为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括主债权、利息、罚息及债权人实现债权与担保权利发生的所有费用。根据合同约定，2016年1月25日，原告向被告发放了借款18万元，借款期限为60个月，自2016年1月25日至2021年1月25日，借款年利率为7.125%，逾期利率为10.6875%，还款方式为等额本息。后被告未能按约偿还借款，故原告诉至法院。石静未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年1月22日，原、被告签订《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告提供的最高额综合授信限额为18万元，授信额度有效期限为2016年1月22日至2024年1月22日止。同日，原、被告签订《个人额度借款合同》，约定，原、被告基于前述《个人最高额综合授信合同》签订本合同，本合同系《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；本合同项下的授信额度金额为18万元，在额度支用期内被告可以循环使用上述额度；额度存续期最长为8年，自2016年1月22日至2024年1月22日，额度存续的前三年为额度支用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%；被告未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%;被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一且债务提前到期，并要求原告立即清偿、停止发放贷款或单方面解除合同以及要求被告支付合同金额5%的违约金等措施。当天，原、被告另签订《个人最高额抵押合同》，约定为保障原告主债权的实现，被告向原告提供金额为18万元的最高额抵押担保，担保范围包括：被告在主合同项下综合授信限额有限期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权利发生的费用，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止，抵押财产为被告名下位于银川市兴庆区某室房屋（产权证号：房权：房权证兴庆区字第**日，双方就上述房屋办理了抵押登记。2016年1月25日，原告按约向被告发放贷款18万元，借款期限自2016年1月25日至2021年1月25日，年利率为7.125%，还款方式为等额本息，逾期年利率为10.6875%。后被告未按约定偿还借款本息。截至2019年3月27日，被告尚欠原告借款本金91966.93元、利息及罚息3466.08元。被告因逾期还款而产生违约金9000元。本院认为，原告与被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行义务。原告向被告发放贷款后，被告未按约还款已经构成违约，现原告要求解除与被告之间的《个人额度借款合同》，并要求被告支付违约金9000元，符合合同约定，本院予以支持。截至2019年3月27日，被告尚欠原告借款本金91966.93元、利息及罚息3466.08元，现原告要求被告偿还借款本金91966.93元，利息及罚息3466.08元，不违反法律规定，本院予以支持，被告还应按照合同约定的利率标准支付自2019年3月28日至本判决确定的还款之日的利息及罚息。被告以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权对被告名下位于银川市兴庆区某室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在18万元的范围内优先受偿。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行与被告石静签订的《个人额度借款合同》；二、被告石静于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行借款本金91966.93元、利息及罚息3466.08元、违约金9000元，并按照合同约定的利率标准继续支付自2019年3月28日至本判决确定的还款之日的利息及罚息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市西城区支行有权对被告石静名下位于银川市兴庆区某室房屋（产权证号：房权证兴庆：房权证兴庆区字第**拍卖、变卖所得价款在18万元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2388元，公告费300元，共计2688元，由被告石静负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  谷胜龙人民陪审员  张玉凤人民陪审员  白彩霞二〇一九年九月二十三日法官 助理  曹丽君书 记 员  李 然附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。