河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初26092号原告：郑州鑫昊建筑机械设备租赁有限公司，住所地郑州经济技术开发区谢庄镇席庄村**。法定代表人：郭贵梅，总经理。委托代理人：翟新洁，河南润同律师事务所律师。委托代理人：刘玉佩，河南润同律师事务所实习律师。被告：蒿增福，男，汉族，1964年6月14日出生，住河南省中牟县。被告：河南电建建材有限公司，住所，住所地郑州航空港区滨河办事处姬庄村寺下李div>法定代表人：贾杰铭，总经理。原告郑州鑫昊建筑机械设备租赁有限公司（以下简称鑫昊公司）与被告蒿增福、河南电建建材有限公司（以下简称电建公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫昊公司的委托代理人翟新洁、刘玉佩，被告蒿增福到庭参加诉讼，被告电建公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。鑫昊公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告蒿增福双方2017年10月27日签订的《租赁合同》；2、判令被告蒿增福支付租金37698.64元（暂计算至2019年7月31日，2019年8月1日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金损失按3.25元/日标准继续计算）及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照日3‰标准自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3、判令被告蒿增福向原告支付维修清理费等共计1526.1元；4、判令被告蒿增福向原告返还顶丝65个。如不能返还，应赔偿650元；5、判令被告电建公司对以上债务承担连带还款责任；6、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年10月27日，被告蒿增福与原告签订《租赁合同》，从原告（××）处租赁扣件、顶丝等工程周转物资。该合同签订后，原告依约交付周转物资供被告蒿增福使用，但被告蒿增福未按约付款。至2019年7月31日，被告蒿增福拖欠原告租金已累计37698.64元，拖欠维修清理费等1526.1元，并有价值650元物资仍然在用未归还。被告电建公司作为连带责任保证人，应对以上债务承担连带还款责任。为维护合法权益，故原告诉至法院。被告蒿增福辩称：租金金额需要核算。被告电建公司既未答辩亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告电建公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月27日，鑫昊公司（甲方出租方）与蒿增福（乙方承租方）、电建公司（担保方）签订《建筑器材租赁合同》：约定，乙方租用甲方器材的实际数量以发货单据为准。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍承租租赁物，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。押金不抵租金，待租用器材全部送回并且租金全部结清时返还押金。器材成本价值及租金收取标准为：钢管架0.01元/天/米、扣件0.006元/天/个、顶托0.05元/天/根，成本价值为钢管架12元/米、扣件5元/个、顶托10元/根。租金按租用的天数计算，自发货日起至送回日止。乙方应按每月度交付租金，于每月末将应交租金交付结清。乙方应按时交纳租金，未按时缴纳的，每天按应缴租金千分之三加收违约金至缴清日。扣件洗油费及顶托洗油费价格为0.1元/套（乙方不得自行洗油）。担保方愿为乙方在合同项下的债务承担连带保证责任，担保范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在合同项下的全部债务。保证期限至乙方全部债务履行完毕之日。2017年10月28日，被告蒿增福向原告交纳押金5000元。原告于2017年10月28日向被告蒿增福提供6米钢管400根、十字扣2300个、顶丝800个、4.5米钢管200根、4米钢管100根、3.5米钢管400根、30公分大小头200个；于2017年10月31日提供20公分大小头260个；于2017年11月2日提供20公分大小头80个、节头扣100个；于2017年11月3日提供2米钢管900根、3.5米钢管200根、顶丝1000个、十字扣800个、节头扣200个；于2017年11月7日提供大小头900个、十字扣700个；于2017年11月9日提供6米钢管100根、5米钢管100根、4.5米钢管200根、4米钢管81根、3.5米钢管300根、十字扣300个；于2017年11月20日提供2米钢管1100根、1.5米钢管100根、十字扣1000个、20公分大小头900个、顶丝800个；于2017年12月30日提供2.5米钢管700根、1.5米钢管400根；于2018年1月13日提供2.5米钢管550根、2.7米钢管520根；于2018年1月26日提供节头扣600个；于2018年3月27日提供6米钢管500根、十字扣1800个；于2018年3月28日提供1.5米钢管600根、2.5米钢管500根、节头扣400个；于2018年3月31日提供十字扣300个、节头扣800个；于2018年4月7日提供3米钢管300根、1.5米钢管400根、十字扣2000个、节头扣400个、6米钢管1200根；于2018年4月19日提供十字扣1000个、节头扣300个；于2019年4月4日提供顶丝200个。以上，原告合计向被告蒿增福提供扣件13000个、钢管32303米、大小头2340个、顶丝2800个。被告蒿增福租用上述物资后，于2017年12月12日向原告归还6米钢管200根、4.5米钢管100根、4米钢管100根、3.5米钢管195根、3米钢管3根、2米钢管1根、5米钢管90根；于2018年1月26日归还大小头1639个、顶丝1217个、4米钢管69根、3.5米钢管3根；于2018年4月19日归还大小头600个；于2018年5月31日归还6米钢管479根、5米钢管3根、5.5米钢管2根、十字扣3个；于2018年6月2日归还2.5米钢管232根、6米钢管136根、2米钢管3根、2.7米钢管2根、5米钢管5根、4.5米钢管2根、大小头154个、顶丝332个、扣件4522个；于2018年6月5日归还3米钢管217根、2米钢管206根、1.5米钢管258根、3.5米钢管150根、4.5米钢管156根、4米钢管79根、5米钢管20根、6米钢管1根、1.2米钢管6根、2.7米钢管24根、2.5米钢管6根；于2018年6月6日归还2米钢管274根、1.5米钢管207根、3米钢管312根、3.5米钢管256根、2.5米钢管161根、4米钢管59根、2.7米钢管41根、4.5米钢管85根、5米钢管4根、5.5米钢管2根、大小头5个、1.2米钢管3根；于2018年6月15日归还6米钢管373根、5米钢管4根、4.5米钢管7根、5.5米钢管2根、十字扣1760个、节头扣258个、大小头14个、顶丝95个；于2018年6月16日归还2米钢管342根、1.5米钢管343根、2.5米钢管430根、2.7米钢管11根、3.5米钢管1根、3米钢管92根、1.2米钢管20根、1米钢管3根、大小头5个、十字扣8个；于2018年6月20日归还6米钢管308根、2米钢管495根、1.5米钢管253根、2.5米钢管287根、4米钢管129根、2.7米钢管182根、3.5米钢管270根、4.5米钢管67根、1米钢管3根、3米钢管8根、扣件24个、大小头8个、顶丝1个、5.5米钢管1根；于2018年6月21日归还6米钢管497根、5.5米钢管1根、1.5米钢管85根、2米钢管60根、3.5米钢管4根、4米钢管3根、5米钢管64根、4.5米钢管16根、十字扣8664个、顶丝770个坏10个、大小头112个、1米钢管4根；于2018年6月22日归还2米钢管497根、6米钢管127根、2.5米钢管192根、2.7米钢管119根、3米钢管6根、5.5米钢管2根、5米钢管11根、4.5米钢管3根、4米钢管1根、3.5米钢管2根、1.5米钢管5根、十字扣22个、顶丝120个；于2019年7月4日归还顶丝200个。以上，被告蒿增福合计向原告归还扣件15261个、钢管32326.1米、大小头2537个、顶丝2735个。截至2019年7月31日，合计租金78874.64元。被告蒿增福分别于2018年2月13日、2018年6月4日、2019年4月3日向原告支付租金10000元、20000元、10000元，合计40000元。尚欠38874.64元未付。被告蒿增福现仍租用原告顶丝65个，价值650元，每日仍产生租金3.25元。庭审中，被告蒿增福称归还租赁物资时多还2261个扣件、钢管架162米、大小头197个，原告对此予以认可，并同意被告结清租金及违约金各项费用的情况下被告可将该物资自行拿走。2019年9月2日，原告鑫昊公司诉至本院。本院认为:原告与被告蒿增福、电建公司签订的租赁合同，系双方真实的意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，且已实际履行，合法有效。本案中，鑫昊公司已依约履行了合同义务，蒿增福未依约向其支付租金构成违约。现原告主张解除双方于2017年10月27日签订租赁合同的请求，不违反法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告向原告交纳押金5000元应当予以返还。现原告依据其提交出库单、入库单及租金计算清单，要求被告蒿增福支付租金37698.64元，根据本院查明事实，本院予以支持。扣除押金5000元后，被告仍应支付32698.64元。关于原告要求被告蒿增福向其支付以各月逾期租金为基数，按照合同约定的日3‰标准自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日的违约金的请求，双方约定过高，根据公平原则和诚实信用原则,本院酌定被告蒿增福按照年利率24%标准计算。关于原告主张被告蒿增福向其支付维修清理费等共计1526.1元的请求，因其未提供证据予以证明，本院不予支持。关于原告主张被告蒿增福返还在租顶丝65个,于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告电建公司对上述债务承担连带还款责任的请求，符合双方约定，本院予以支持。被告电建公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于适用一、解除原告郑州鑫昊建筑机械设备租赁有限公司与被告蒿增福于2017年10月27日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告蒿增福于本判决生效之日起十日内向原告郑州鑫昊建筑机械设备租赁有限公司支付租赁费32698.64元，自2019年8月1日起，按3.25元/天的标准继续计付租金至物资实际返还之日止。并以32698.64元为基数按年利率24%标准支付自2019年8月1日起至实际清偿之日止的违约金。三、被告蒿增福于本判决生效之日起十日内归还原告郑州鑫昊建筑机械设备租赁有限公司顶丝65个。四、被告河南电建建材有限公司对上述债务承担连带清偿责任。五、驳回原告郑州鑫昊建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果被告蒿增福、河南电建建材有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取398元，由被告蒿增福、河南电建建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  苏占卿二〇一九年十月二十五日书记员  孙芸芸