福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0921民初3232号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行，住所地霞浦县松港街道东兴社区赤岸大道**。 负责人：陈智清，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄碧秋，女，1982年10月3日生，汉族，住福建省霞浦县，系该支行员工。 委托诉讼代理人：陈淑惠，女，1972年1月30日生，汉族，住霞浦县，系该支行员工。 被告：张宋飞，男，1973年10月1日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：林美秋，女，1971年3月29日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行（以下至判决主文前简称邮储霞浦支行）与被告张宋飞、林美秋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告邮储霞浦支行委托诉讼代理人黄碧秋到庭参加诉讼；被告张宋飞、林美秋经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 邮储霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.判决张宋飞、林美秋共同偿还贷款本金126679元及利息（至2019年9月4日止利息3443.3元，此后至贷款清偿之日止的利息以本金12667为基数，按年利率10.83%计算）；2.判决对张宋飞、林美秋名下的房产（位于霞浦县进行拍卖、变卖，以优先偿还以上贷款本息；3.本案诉讼费由张宋飞、林美秋负担。事实与理由：张宋飞与林美秋系夫妻关系，因住房装修需要资金周转，于2017年11月8日向邮储霞浦支行申请个人综合消费贷款160000元。双方于2018年1月17日签订了《个人额度借款合同》，约定：贷款160000元，年利率7.22%（逾期利息则按年利率10.83%计收罚息）,贷款期限为60个月，于2023年1月25日到期，还款方式等额本息还款。双方于2018年1月17日签订《个人最高额担保合同》，约定以位于霞浦县的房产作为抵押。张宋飞与林美秋于2018年1月22日办理抵押登记手续，并领取不动产登记证明（闽20**霞浦县不动产证明第0001336号）。2018年1月25日，邮储霞浦支行向张宋飞、林美秋发放贷款160000元。张宋飞与林美秋于2018年2月25日起至2019年5月26日止仅偿还贷款本金33321元和利息13121.86元。此后，张宋飞、林美秋未偿还贷款，至2019年9月4日止尚欠贷款本金126679元及利息3443.3元。目前贷款已逾期164天，累计逾期3次，经多次催收，张宋飞与林美秋均未有偿还贷款。综上，张宋飞与林美秋其行为已构成违约，现依照合同规定要求张宋飞与林美秋清偿债务，拍卖张宋飞与林美秋名下的抵押房产清偿债务。 张宋飞、林美秋未作答辩。 邮储霞浦支行围绕诉讼请求依法提交了证据1借据、放款单，证明贷款的事实。证据2《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，证明双方签定借款、抵押合同的事实。证据3身份证，证明张宋飞、林美秋身份的事实。证据4结婚证，证明张宋飞与林美秋系夫妻关系。证据5不动产登记证明，证明张宋飞、林美秋房产抵押邮储霞浦支行的事实。证据6房产证（霞房权证松城字第××号）、土地证（霞国用2014第0363号），证明张宋飞、林美秋抵押所有权。证据7还款明细、欠款明细，证明张宋飞、林美秋偿还贷款情况和逾期欠款的事实。证据8送达地址确认书，证明张宋飞、林美秋通讯地址及联系方式。 张宋飞、林美秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。邮储霞浦支行提交的证据来源合法，且能相互印证，本院予以采信。 根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对邮储霞浦支行起诉的事实予以确认。 本院认为，邮储霞浦支行与张宋飞、林美秋之间签订的金融贷款合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方应依法履行各自的义务。邮储霞浦支行已依约向张宋飞、林美秋发放贷款160000元，张宋飞、林美秋取得贷款后，偿还部分贷款本息，剩余的未能按期偿还，已经构成违约，依法应承担违约责任。邮储霞浦支行主张张宋飞、林美秋共同偿还贷款及利息的诉讼请求，事实清楚、理由充分，本院予以支持。张宋飞、林美秋为上述债务提供其名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押关系合法有效，邮储霞浦支行主张对上述抵押房产享有抵押权和优先受偿权的请求，事实清楚，理由充分，本院予以支持。张宋飞、林美秋经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、张宋飞、林美秋应于本判决生效之日起十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行贷款本金12667元，并支付利息（至2019年9月4日止利息3443.3元；此后至贷款清偿之日止的利息，以本金12667元为基数，按年利率10.83%计算）； 二、张宋飞、林美秋到期不履行本判决第一项确定的付款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦县支行可申请拍卖、变卖张宋飞、林美秋名下的坐落于霞浦县，所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2902元，减半收取计1451元，由张宋飞、林美秋共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴纳通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 黄 鹰 二〇一九年十月三十日 书记员 邢依丹 附注： 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条贷款合同是贷款人向贷款人贷款，到期返还贷款并支付利息的合同。 第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。 第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。