四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1402民初4124号 原告：四川汇丰物业服务有限公司眉山分公司，住所地眉山市东坡大道南四段**，统一社会信用代码：91511402MA62J41J6P。 法定代表人：吴雪芳。 委托诉讼代理人：高素梅，四川维是律师事务所律师。 被告：王月轮，女，1994年4月14日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：曾勇，四川岷江律师事务所律师。 原告四川汇丰物业服务有限公司眉山分公司（以下简称：汇丰眉山分公司）与被告王月轮不当得利纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇丰眉山分公司的委托诉讼代理人高素梅，被告王月轮及其委托诉讼代理人曾勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汇丰眉山分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告返还不当得利款17000元，以及按同期银行贷款利率支付占用期间的利息（利息从2019年5月1日开始计算至该款付清为止）。2.判令被告赔偿原告损失10600元。3.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告系原告租售部员工。原告公司对二手房佣金收取制度规定为：对卖方二手房佣金按照总房价的百分一收取，对买方按照总房价的百分之二收取。2019年3月，被告因履行工作职责，对眉山市东坡区湖滨路凯旋国际公馆21栋2单元3102号房屋进行销售。该房出售后，被告在原告不知情的情况下降低佣金收费标准即对买方收取9200元，对卖方收取7800元，共计17000元（按照原告公司收费规定应收佣金共计27600元，被告少收了10600元）。被告收取该佣金后，未上交公司。原告曾与被告协商佣金退还事宜，但双方未达成一致意见。被告占有该佣金无合法根据，构成不当得利，且被告未按规定收取佣金，给原告造成了佣金损失，应予赔偿。原告为维护其合法权益，遂诉至本院，望判如所请。 被告王月轮辩称：被告对原告所述应当收取佣金17000元无异议。被告对原告所述的佣金收取制度不知情，佣金是在原告知晓并同意的情况由被告代原告办理的，不存在被告私自降低收费标准的情况。被告在案涉佣金中实际只收取了买方的9200元，卖方的7800元未收回。被告是想等全部佣金收取完毕后上交公司，并非私自扣留款项。因被告已离开原告公司，且该笔佣金涉及提成及被告六月份的工资，双方就此事协商未达成一致意见，被告希望在本案中一并品迭处理。 原告汇丰眉山分公司为佐证自己的主张，向本院提交如下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件各一份、被告人口信息复印件一份，证明原、被告的主体资格。2.情况说明一份，证明杨文芳、许建松通过原告公司员工王月轮购买了凯旋国际公馆21栋2单元3102号的房屋，并向王月轮支付了9200元的购房佣金。3.收条一份、微信聊天记录一份，证明被告收取买方佣金9200元的事实。4.不动产权证复印件一份，证明经被告介绍杨文芳、许健松购买了案涉房屋，并于2019年3月12日办理了房屋过户登记手续。5.租售经纪业务佣金标准及管理办法、公示佣金标准，证明原告在管理办法第5.0条中规定了佣金收取比例及买方收取不低于成交价的2%，卖方收取成交价的1%，并在被告办公区域公示了标准，被告对佣金收取标准是明知的。6.光盘一张及录音内容两份（当庭播放），证明原告工作人员张凤林于2019年6月26日打电话给被告询问佣金收取情况，被告否认收到案涉佣金。张凤林于2019年7月9日给杨文芳打电话询问购买情况，业主陈述已于2019年5月1日通过微信转账方式支付给被告。7.律师函，证明原告于2019年7月22日委托四川维是律师事务所律师高素梅向被告发出律师函，要求被告及时把佣金返还给原告，但被告至今未返还。被告的质证意见为：1.证据三性均无异议。2.真实性不清楚，证明人未出庭作证，但9200元是真实的。3.收条是被告出具的，证据三性无异议。聊天记录也无异议。4.真实性无异议，关联性有异议，达不到原告的证明目的。5.对证据三性均不予认可，管理办法未盖公章，没有任何关于告知被告的记录。出台的时间是2019年2月26日，而本案争议的佣金时间是2018年，与本案不具关联性。6.对被告录音真实性无异议，但没谈是被告私自谈单，还有7800元没有收到，也不能证明应按照27600元收取佣金。对第二段录音不予认可，不清楚对话人是谁。7.真实性无异议，但对内容不予认可，只收取了9200元，其余不予认可。原告提交的证据1.3，被告对此无异议，合法且与本案有关，本院予以采纳。证据2与证据3相互印证，合法且与本案有关，本院予以采纳。证据4.7，被告对真实性无异议，本院对真实性予以采纳。证据5系打印件，被告不予认可，原告无其他证据予以佐证，本院不予采纳。证据6，被告对与被告本人的录音内容无异议，本院予以采纳。与案外人张凤林的录音与证据2.3相互印证，本院予以采纳。 被告王月轮为反驳原告的主张，向本院提交如下证据：2018年4月23日签订的物业转让居间合同打印件一份，证明合同经买卖双方及原告签字、盖章予以确认，买卖双方都按照成交价的1%收取佣金，不存在被告私自降低收费标准给原告造成佣金损失。原告的质证意见为：证据三性不予认可，证据来源不清楚，无法证明与当初签订的合同一致。打印文本载明佣金标准按房屋成交价格的2%收取，被告人为修改并添加为1%，原告公司只在合同尾部盖章，修改部分未经公司盖章确认，故被告按1%收取未得到公司同意。被告提交的合同打印件，原告不予认可，被告无其他证据予以佐证，本院不予采纳。 本院结合当事人当庭陈述及审查确认的证据，认定事实如下：被告王月轮曾系原告汇丰眉山分公司的员工，原告的经营范围包括：物业服务、停车服务、房地产经纪、销售日用品等。案外人许建松、杨文芳经原告员工即本案被告王月轮介绍购买了东坡区湖滨路北二段16号领地凯旋国际公馆21幢2单元31层2号房屋。2019年5月1日，案外人杨文芳通过微信转账向被告支付了购房佣金9200元。被告收取该佣金后未上交原告，后被告从原告公司离职。双方就佣金退还事宜未协商一致，故原告诉至本院。 原告当庭陈述合同原件按理应该在公司，但被告移交材料的时候撕毁了合同原件。被告陈述合同原件由公司保管，并没有撕毁。 本院认为，没有合法根据取得不当利益、造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。被告王月轮系原告汇丰眉山分公司员工，其收取案涉购房佣金是被告作为原告的工作人员履行职务的行为，该笔佣金应属原告公司所有，被告收取上述款项后未上交原告公司，被告占有该笔款项无合法根据，应将款项退还原告。原告主张被告向其返还佣金17000元（买方佣金9200元及卖方佣金7800元），被告认可其收到买方佣金9200元，本院予以确认，该款应予退还。本院对原告要求被告返还佣金9200元的主张予以支持。原告主张的卖方佣金7800元，被告不予认可，原告无证据佐证被告确已收到该笔款项，故本院对该项主张不予支持。原告主张被告从2019年5月1日起按同期银行贷款利率支付占用期间的利息，被告收取该佣金后未及时上交原告公司，给原告造成了资金利息损失，原告的该主张不违反法律规定，本院予以支持。故本院确认被告以9200元为基数，从收取款项之次日即2019年5月2日起按照中国人民银行同期贷款利率支付资金占用利息至款项还清之日止。另原告主张被告未按公司规定收取佣金应赔偿原告损失10600元，本院认为，原告主张案涉合同原件已被被告撕毁，被告不予认可，原告无证据予以佐证，且据原告当庭陈述合同签订后由公司保管，则合同原件被被告撕毁不符合常理，本院不予采信。原告提交的《租售经纪业务佣金标准及管理办法》及公示佣金标准系打印件，未加盖公章，并无证据证明该佣金收取标准已对包括被告在内的公司员工进行了公示，亦无证据证明案涉购房居间合同应按该规定收取佣金，故原告的该项主张因证据不足，本院不予支持。据此，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告王月轮于本判决生效之日起三日内返还原告四川汇丰物业服务有限公司眉山分公司佣金9200元及利息（利息计算方式：以9200元为基数，从2019年5月2日起按照中国人民银行同期贷款利率支付资金占用利息至上述款项还清之日止）。 二、驳回原告四川汇丰物业服务有限公司眉山分公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法减半收取245元，由原告四川汇丰物业服务有限公司眉山分公司负担163元，由被告王月轮负担82元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  刘杰 二〇一九年十月二十五日 书记员  芦燕