河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初2482号原告：李合领，男，1959年11月28日出生，汉族，务农，住汤阴县。委托诉讼代理人：宋会光，河南道宇律师事务所律师。被告：李春河，男，1955年6月5日出生，汉族，务农，住汤阴县。第三人：李国强，男，1978年11月24日出生，汉族，务农，住汤阴县。委托诉讼代理人：郑会付，男，1969年3月15日出生，汉族，住汤阴县。原告李合领与被告李春河、第三人李国强合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，本院依法适用简易程序，于2019年9月16日公开开庭进行了审理。原告李合领及其委托诉讼代理人宋会光、被告李春河、第三人李国强及其委托诉讼代理人郑会付到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李合领向本院提出诉讼请求，要求一、被告继续履行合同，向原告交付22亩猪场地；二、被告赔偿原告从2017年10月份起至一审判决作出之日止不能耕种22亩猪场地的损失，按每年每亩租赁费1000元，暂定44000元；三、第三人协助被告将猪场地租赁费给付给原告；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年4月1日，被告从原告处借走现金三十万元，期限为十二个月，到期归还，如十二个月不还，情愿拿林业队70亩地让原告使用到2028年12月31日止。2017年4月1日还款到期后，被告无钱还款，愿意按照约定用70亩地让原告使用来履行还款义务，但被告的70亩地被本村其他村民耕种了，导致原告无法使用。直至2017年10月份被告将土地要回，才将林业队40亩地交给原告耕种，但22亩猪场地一直未交付给原告。原告2014年至2017年因被告70亩地未交付造成的损失已由安阳市中级法院生效判决支持。猪场地自2017年10月份以来一直由被告对外租赁给第三人李国强，每年每亩租赁费1000元。原告多次要求被告交付22亩猪场地，但被告拒不交付，导致原告一直不能耕种，给原告造成重大损失。故诉至法院，请求依法支持原告全部诉求。被告李春河辩称，我租村委会的地为121.42亩。2013年4月1日，我借原告现金30万元，当时承诺如不能按期归还原告借款就用我承包的林业队70亩地抵顶借款使用到2028年，没有承诺给原告猪场地。2017年，我已经将53.8亩地交付原告，同意另行给付原告20余亩地。但原告要求我给付其22亩猪场地、按每年每亩1000元支付其44000元猪场地的损失并要求第三人李国强协助被告将猪场地租赁费给付给原告，没有事实和法律依据，应驳回其诉讼请求。第三人李国强辩称，原被告合同纠纷与第三人无关。2012年10月1日，第三人经本村村委会同意转租被告李春河土地14770.5平方米建设现有猪场，租赁期限16年，自2012年12月31日至2028年12月30日止，每年的租赁费22150元交于被告李春河。原告围绕诉讼请求依法提交了本院（2018）豫0523民初2093号民事判决书一份、安阳市中院（2019）豫05民终552号民事判决书一份、2013年4月1日证明条一份、2017年10月3日证明条一份等证据。被告李春河提交汤阴县公证处于1998年12月18日出具的公证书一份。第三人李国强提交农村土地承包协议、农村土地承包补充协议各一份及李春河猪场承包费收据两份。上述证据与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实本院认定如下：2013年4月1日，被告向原告借款30万元，并出具证明条，内容为：“李春河借李合领现金叁拾万元整（300000元）用十二个月，如十二个月不还，情愿拿林业队柒拾亩地归李合领所有，使用到2028年12月31日终止。月息1.5。”借款人被告李春河在证明条上签名。2014年4月1日借款到期，被告未偿还原告借款30万元。2017年10月3日，被告向原告出具了证明条，内容为：“李春河借李合领现金30万元同意将林业队地猪场让给李合领种，时间为2028年12月，如果李春河有能力还李合领的30万元与利息地猪场应归李春河所有。借款时间2013年4月1日，接地时间2017年10月5日。”原被告双方在证明条上签字确认。2017年10月5日被告李春河将林业队40亩地交付原告，猪场未向原告交付。庭审中，第三人李国强称涉案猪场地系经本村村委会同意承租被告李春河土地，自己投资建设现有猪场，租赁期限16年，自2012年12月31日至2028年12月30日止，每年的租赁费22150元交于被告李春河。并提交农村土地承包协议、农村土地承包补充协议各一份证实其主张。其所提交的农村土地承包协议显示“发包方：汤阴县五陵镇镇抚寨村村民委员会（甲方），转包方：李春河（乙方），承包方：李国强（丙方），经甲方同意，乙方、丙方协商一致同意，达成如下土地承包协议：土地的面积、位置：该土地位于镇抚寨村东头，属于集体土地，（长114.5米，宽129米，共计14770.5平方米，具体面积、位置以合同附图为准）。土地承包经营期限：1、乙方转包给丙方16年（自2012年12月31日至2028年12月31日止）。甲方与乙方土地承包合同即行终止。以后无论何人承包该地块。必须保留甲方与丙方所签订的土地承包合同继续有效。2、丙方承包甲方土地期限为14年（自2028年12月31日至2042年12月31日止）。土地承包金额：本土地承包费为每亩每年1000元。2012年12月31日至2028年12月31日交给乙方；2028年12月31日至2042年12月31日如果乙方继续承包，承包费交给乙方。付款办法：一年一缴。每年的三月一日前一次性交清一年的承包费……2012年10月1日”三方均在协议上签字盖章。2019年3月6日，李国强与李春河签订农村土地承包补充协议显示“甲方：李春河乙方：李国强2012年10月1日，甲乙双方和镇抚寨村村委会共同签订了一份农村土地承包合同。由于当时就乙方承包地的四至情况不明，故甲乙双方重新补签下列协议：一、乙方现承包地南至镇抚寨至旱××路的北边沿的土地（东西宽129米）的使用权归乙方，……三、上述补充协议与原协议具有同等效力。”甲乙双方均在协议上签字确认。被告李春河未按约履行交付涉案猪场地义务，形成本案纠纷。另查明，李合领诉李春河合同纠纷一案，本院于2018年7月26日立案后，于2018年11月5日作出（2018）豫0523民初2093号民事判决，认定：“……被告因承包林业队的土地承包经营权与案外人发生纠纷并诉至法院，被告未按照上述证明条的约定予以履行。直到2017年10月5日被告才将林业队40亩地交付原告，猪场未向原告交付，被告当庭认可猪场其已租赁给李国领，租赁费每年每亩为1000元……”李春河不服本院（2018）豫0523民初2093号民事判决，向安阳市中级人民法院提起上诉，安阳中级人民法院于2019年3月8日作出（2019）豫05民终551号民事判决，认定二审中各方当事人未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。本院认为，汤阴县五陵镇镇抚寨村村民委员会与李春河、李国强签订一份农村土地承包协议中所显示的土地与涉案猪场地系同一土地，该涉案猪场地已于2012年12月31日转包于第三人李国强使用，期限自2012年12月31日至2028年12月31日止，庭审中，被告李春河亦不同意将涉案猪场地交付原告使用，故原告要求被告李春河交付涉案猪场地，本院不予支持。被告辩称当时承诺如不能按期归还原告借款就用承包的林业队70亩地抵顶借款使用到2028年，没有承诺给原告猪场地。但本院（2018）豫0523民初2093号民事判决认定猪场已租赁给李国领，租赁费每年每亩为1000元。同时被告于2017年10月3日向原告出具的证明条显示：李春河借李合领现金30万元同意将林业队地猪场让给李合领种，时间为2028年12月，如果李春河有能力还李合领的30万元与利息地猪场应归李春河所有。借款时间2013年4月1日，接地时间2017年10月5日。原被告双方在证明条上签字确认。故被告的上述辩称理由本院不予采信。鉴于被告的违约行为、涉案猪场地的使用现状及汤阴县五陵镇镇抚寨村村民委员会与李春河、李国强签订一份农村土地承包协议所显示的具体面积14770.5平方米换算为22.15亩，租赁费每年每亩为1000元，故原告要求被告赔偿自2017年10月5日起至2019年9月25日（一审判决作出之日）止不能耕种涉案22亩猪场地的损失44000元（1000元×22亩×2年）的主张，本院予以支持。原告诉讼请求要求第三人李国强协助被告李春河将涉案猪场地租赁费给付原告，因第三人李国强不是合同相对人，故其该项主张，本院不予支持。综上，被告李春河应给付原告李合领自2017年10月5日起至2019年9月25日止22亩涉案猪场地（南至镇抚寨至旱××路的北边沿的土地）的损失44000元（1000元×22亩×2年）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告李春河于本判决生效之日起十五日内给付原告李合领自2017年10月5日起至2019年9月25日止22亩涉案猪场地（南至镇抚寨至旱塔河大路的北边沿的土地）的损失44000元;二、驳回原告李合领的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费900元，减半收取450元，由被告李春河负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  田太军二〇一九年十月二十五日书记员  邢华帆