浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0781民初1501号 原告：陈某，男，1989年8月25日出生，汉族，住浦江县。 委托诉讼代理人：徐声凯，浦江县塔山法律服务所法律工作者。 被告：董某，女，1989年5月19日出生，汉族，住兰溪市。 委托诉讼代理人：吴雪忠，浙江申科律师事务所律师。 原告陈某为与被告董某婚约财产纠纷一案，于2019年3月18日向本院提起诉讼，本院于同日受理。后因审判员潘燕岗位调整，由审判员祝晓丹独任审判。应原告申请，本院依法适用简易程序于2019年5月21日不公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告聘金180000元，玉器象牙手镯、金器等价值38000元，婚礼红包10772元，酒水开支40000元等共计268772元；2.按原、被告的投资比例7：3分割位于金华盛世珑城的套间，房屋总价值1000000元，原告应得700000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告陈某与被告董某于2015年5月经人介绍相识恋爱，后在浦江按农村习俗举办订婚和结婚仪式。2016年11月17日订婚时原告按被告要求送去价值38000元的金器、玉佩和象牙手镯等，收礼金188000元人民币（退回8000元）；2018年1月13日酒水婚庆被告收红包109000元，除酒水婚庆98228元，余款10772元，居门酒水开支40000元等共计268722元。经原告多次要求办理结婚登记手续，被告均以原告身体基因有问题等为由推辞不办，致未办理结婚登记手续。自2016年4月起，原、被告共同投资购置位于金华市盛世珑城20幢2-1001室87.57平方的套房，原告交首付款140000元，交每月3600元按揭款，共31个月计111600元。被告交首付款50000元。原、被告各出资100000元装修该房屋。原告投资额70%，被告30%。原、被告几年来虽同租房屋居住，但被告一直以原告打鼾为由分床睡觉。去被告娘家过夜，原告也只能独自睡沙发。性格难合，培养不起感情，常为生活琐事争吵，尤其是被告父母与女儿同出一气，寻事吵闹，致使原告工作生活难以安宁，出于无奈诉请法院依法判令原告所请。 被告董某未作书面答辩，在庭审中辩称：原被告要不要解除同居关系，如不解除也不存在分割问题。原告要求退回18万元是不合理的，费用用于平时的生活外，都是用于结婚或者房屋装修，而且同居三年有生活费。退回首饰也不合理，象牙手镯是原告自己家里送给被告的，而且这个是订婚时送的，不予返还；婚礼红包是有的，也是在今后的开支中用掉了；酒水开支40000元被告不知情，原告要求返回的金额不存在法律依据。原被告的分割比例是7：3这个不是事实，首付是原告付了10万，被告付了9万，装修原告装了9万，被告装了18万多，被告投资要高于原告，产权证也按份共有，各50%，也不存在比例问题，不能按照原告的请求分割。对于房屋的总价也明显偏低，被告申请通过竞价来决定房屋归属。原告陈述的事实与理由中有矛盾的地方，在庭审中原告也讲到，2016年11月17日订婚，介绍认识的时间不是2016年5月份，而是2014年9月份。酒水婚庆98228元也不正确的，居门酒水被告不知情。被告以原告身体基因为由不登记这个不是事实，被告有证据证明是原告跟其他女性交往导致。原告支付14万元不是事实，实际是原告付了10万，被告付了9万，不存在投资额的比例问题，房屋应该平均分配。产权证也记载的很明确。 针对被告的答辩意见，原告补充陈述：房屋价值100万指的是扣除房屋贷款70万左右后的价值。贷款原告占三分之二，被告占三分之一，但每个月贷款都是原告归还的。象牙手镯是原告爸爸从外国带回来的，金器也是属实的，分床睡也是属实的，是被告不让原告跟她一起睡。结婚证是原告多次请求去办，被告要不让原告求婚蹦极，要不就是说原告没有生育能力要查基因。原告也被迫去查过了。被告表哥是学医的，说原告没有生育能力，所以一直不领结婚证。居门酒水40000元是中午在浦江家里摆酒席花掉的。 原告围绕诉讼请求依法提交了微信转账凭证、银行流水、婚礼香烟发票、手链发票、产权证书、手写彩礼清单。 被告向本院提交了录像光盘、工商银行小票两张、装修的证据、婚庆花销清单、房产证、银行流水。 经庭审举证、质证，本院对双方没有争议的证据予以认定，对有争议的证据与事实认定如下：1.对于首付金额，双方合计支付19万元，从银行流水可知，原告支付10万元，被告转账支付8万元，剩余1万元由被告现金支付，原告称被告支付的款项中有4万元系原告母亲给予被告的，但仅有取现凭证，故本院认定原告陈某与被告董某共同购买的金华市产，原告支付首付10万元，被告支付首付9万元；2.除去首付外，其余款项为按揭贷款，其中原告负担商业银行贷款25万元，公积金贷款25万元，被告公积金贷款25万元，贷款由原告偿还，截至2019年5月15日，原告已偿还111600元，截至2019年10月15日，尚未偿还贷款的本金704957.16元；3.关于原告给被告的手链、金器等，被告未否认存在，但表示系原告的赠与，因原告未举证证明物品的属性、成色及价值等，对于其主张价值3.8万元一事不予认可；4.对于婚礼红包，被告表示系存在的，但已用于共同生活；5.对于居门酒水，被告表示不知情，原告也未举证证明，本院不予认定；6.对于房屋所有权比例，不动产权证书中已明确记载按份共有，原被告各占50%，应以登记为准。另，对于涉案房产，双方通过竞价方式，最终由被告董某以175万元的价格取得。 本院认为，原被告双方依据风俗习惯举行婚礼但未办理登记手续，现已感情破裂。原告起诉要求返还彩礼，考虑到双方已共同生活，酌情确定由被告返还现金彩礼9万元；对于手镯、金器等，因原告未能举证证明实际价格，对于实物属性不能完全确定，酌情确定由被告返还折价款1.5万元。涉案房产为原被告双方婚约期间取得的共有财产，被告董某以175万元的价格竞价取得，应归被告所有，并由被告给予原告一定的补偿。对于补偿金额，房产为按揭贷款，房屋总价175万元扣除总贷款75万元的剩余价值为100万元，原被告各半为50万元；因贷款后一直由原告陈某偿还，本院酌情确定由被告另行补偿原告10万元，合计60万元。另因装修与房屋不可分割，且已包含在房屋实际价值中，双方已共同生活，对于装修款实际由谁支付也不能举证证明，不再作为计算补偿的依据。对于婚礼红包10772元，因双方已共同生活，且金额较小，被告称已在生活中用去的抗辩本院予以采信。对于酒水开支4万元，因原告未举证证明，应自行承担举证不能的不利后果。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款第一项、第二十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告董某于本判决生效后十日内返还原告陈某现金彩礼9万元、金器折价款1.5万元； 二、坐落于金华市产【浙（2018）金华市不动产权第**】归被告董某所有，原告陈某应协助办理过户手续，房屋按揭贷款自2019年11月份起由被告董某偿还； 三、被告董某于本判决生效后一个月内补偿原告陈某60万元； 四、驳回原告陈某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2822元（已减半收取），由被告董某负担。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于本判决生效之日起七日内，向本院缴纳应负担的诉讼费用。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 祝晓丹 二〇一九年十月十六日 代书记员 方欣宇