山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁15民初203号 原告：山东莘县农村商业银行股份有限公司，住所地：莘县振兴街**。 法定代表人：安信民，董事长。 委托诉讼代理人：冯可功，男，1982年9月17日出生，汉族，该行职工，住山东省莘县。 委托诉讼代理人：郭进峰，山东莘莘律师事务所律师。 被告：山东海峡实业有限公司，，住所地：莘县古云工业园 法定代表人：张润奎，总经理。 被告：莘县祥云三度化工有限公司，，住所地：莘县古云经济技术开发区 法定代表人：高国启，总经理。 被告：张润奎，男，1963年8月22日出生，汉族，住山东省莘县。 被告：王瑞玲，女，1963年6月6日出生，汉族，住山东省莘县。 原告山东莘县农村商业银行股份有限公司（以下简称莘县农商行）与被告山东海峡实业有限公司（以下简称海峡公司）、莘县祥云三度化工有限公司（以下简称祥云公司）、张润奎、王瑞玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莘县农商行的委托诉讼代理人郭进峰到庭参加诉讼，被告海峡公司、祥云公司、张润奎、王瑞玲经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 莘县农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告海峡公司偿还借款本金3500万元、截止2019年4月22日利息1904977.81元及2019年4月23日起至本息清偿为止（注：1.利息以2500万元为基数，利息按年利率4.75%基础上上浮50%计算至实际付清之日止；2.利息以1000万元为基数，合同期内利息按年利率4.75%计算；逾期利息按年利率4.75%基础上上浮50%计算至实际付清之日止）；2.依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.依法判令被告祥云公司、张润奎、王瑞玲对上述借款本金及利息承担连带保证责任；4.诉讼费、保全费、律师费由被告承担。庭审中，原告莘县农商行放弃主张律师费。事实与理由：1.2017年2月24日，原告莘县农商行与被告海峡公司分别签订了（莘县农商银行公司二部）流借字(2017)年第0016号《流动资金借款合同》，期限12个月，2018年2月23日到期，借款金额2500万元，利率为：固定年利率4.35%，还款方式：按月结息，到期日利随本清。自借款逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。及（莘县农商银行公司二部）抵字（2017）年第0016号《抵押合同》，以职工住宅小区作为抵押担保；并于祥云公司签订了（莘县农商银行公司二部）第016号《抵押资产承接保障协议》，自愿承担债务。同日，与祥云公司、张润奎、王瑞玲签订了（莘县农商银行公司二部）保字（2017）年第0016号《保证合同》，作为连带责任保证担保。2018年1月26日，原告与被告海峡公司、祥云公司、张润奎、王瑞玲签订了（莘县农商银行公司二部）借展字（2018）年第0015号《借款展期协议》，被告海峡公司申请借款展期，被告祥云公司、张润奎、王瑞玲同意为其提供担保。展期金额：2500万元，利率为：固定年利率4.75%，展期到期日2019年1月5日。同日，与被告海峡公司签订了（莘县农商银行公司二部）抵字（2018）年第0015号《抵押合同》。2.2018年1月26日，原告莘县农商行与被告海峡公司分别签订了（莘县农商银行公司二部）流借字（2018）年第0012号《流动资金借款合同》，期限11个月，2018年12月20日到期，借款金额1000万元，利率为：固定年利率4.35%，还款方式：按月结息，到期日利随本清。自借款逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。及（莘县农商银行公司二部）抵字（2018）年第0012号《抵押合同》，以钢构厂房及机器设备作为抵押担保，在莘县市场监督管理局办理了（莘县工商）抵登字（2018）00011号《动产抵押登记书》；在山东莘县公证处办理了（2018）莘证登字第22号《公证抵押登记证书》。同日，与被告祥云公司、张润奎、王瑞玲签订了(莘县农商银行公司二部）保字（2018）年第0012号《保证合同》，作为连带责任保证担保。2018年12月19日，原告与被告海峡公司、祥云公司、张润奎、王瑞玲签订了（莘县农商银行公司二部)借展字（2018）年第0146号《借款展期协议》，被告海峡公司申请借款展期，被告祥云公司、张润奎、王瑞玲同意为其提供担保。展期金额：1000万元，利率为：固定年利率4.75%，展期到期日2019年11月19日。同日，与被告海峡公司签订了（莘县农商银行公司二部）抵字（2018）年第0146号《抵押合同》。3.被告海峡公司在我行贷款2笔，共借款3500万元。第一笔，被告海峡公司2017年2月27日在原告莘县农商行借款2500万元，月利率3.625‰，2018年2月6日到期。2018年2月6日被告海峡公司在原告处办理展期借款2500万元，年利率4.75%，展期到期日2019年1月5日。第二笔，被告海峡公司2018年1月31日在原告莘县农商行借款1000万元，月利率3.625‰，2018年12月20日到期。2018年12月20日被告海峡公司在原告处办理展期借款1000万元，年利率4.75%,展期到期日2019年11月19日。以上两笔贷款自2018年03月21日后未按合同约定偿还利息，因此，原告按合同约定，决定提前收回借款，并多次向被告催要追偿，被告均未能履行偿还及代偿还义务，已构成违约。为了维护原告的合法权益，特依法诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告海峡公司、祥云公司、张润奎、王瑞玲未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 原告莘县农商行围绕诉讼请求依法提交了证据。经本院审查，认定事实如下：2017年2月24日，原告莘县农商行与被告海峡公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告海峡公司向莘县农商行借款人民币2500万元，借款期限自2017年2月24日至2018年2月23日。借款用途为借新还旧。借款利率为年利率4.35%，按月结息。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。借款人不按合同约定的用途使用借款的，其本金和利息自违约之日起，按合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约，并赔偿因借款人违约给贷款人造成的损失。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权的费用。2017年2月24日，原告莘县农商行与被告海峡公司《签订抵押合同》，约定：海峡公司以职工住宅小区向莘县农商行提供抵押担保，担保的主债权本金数额为2500万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。莘县农商行主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，莘县农商行有权实现抵押权。主债权存在其他担保的，不论该担保由债务人提供还是第三人提供，抵押权人自主决定实现担保的顺序。祥云公司、王瑞玲、张润奎于2017年2月24日与莘县农商行签订《保证合同》，约定对海峡公司的上述2500万元借款，向莘县农商行提供连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，莘县农商行有权要求祥云公司先于物的担保承担保证责任。2017年2月27日，原告莘县农商行向被告海峡公司分发放贷款2500万元，月利率为3.625‰。2018年1月26日，莘县农商行与海峡公司、祥云公司、王瑞玲、张润奎签订《借款展期协议》，约定上述2500万元借款展期至2019年1月5日，执行年利率4.75%。 2018年1月26日，原告莘县农商行与被告海峡公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告海峡公司向莘县农商行借款人民币1000万元，借款期限自2018年1月26日至2018年12月20日。借款用途为借新还旧。借款利率为年利率4.35%，按月结息。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。借款人不按合同约定的用途使用借款的，其本金和利息自违约之日起，按合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约，并赔偿因借款人违约给贷款人造成的损失。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权的费用。2018年1月26日，原告莘县农商行与被告海峡公司签订《抵押合同》，约定：海峡公司以房地产、设备向莘县农商行提供抵押担保，担保的主债权本金数额为1000万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。莘县农商行主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，莘县农商行有权实现抵押权。主债权存在其他担保的，不论该担保由债务人提供还是第三人提供，抵押权人自主决定实现担保的顺序。2018年1月29日，莘县农商行与海峡公司办理动产抵押登记，动产抵押登记证书编号分别为（莘工商）抵登字〔2018〕00011号。同日，莘县农商行与海峡公司就抵押物海峡公司自有的钢构厂房一处办理了公证抵押登记。祥云公司、王瑞玲、张润奎于2018年1月26日与莘县农商行签订《保证合同》，约定对海峡公司的上述1000万元借款，向莘县农商行提供连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，莘县农商行有权要求祥云公司先于物的担保承担保证责任。2018年1月31日，原告莘县农商行向被告海峡公司分发放贷款1000万元，月利率为3.625‰。2018年12月19日，莘县农商行与海峡公司、祥云公司、王瑞玲、张润奎签订《借款展期协议》，约定上述1000万元借款展期至2019年11月19日，执行年利率4.75%。 被告海峡公司支付利息至2018年3月20日。 本院认为，莘县农商行与海峡公司签订的借款合同、抵押合同，与祥云公司、王瑞玲、张润奎签订的保证合同，是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。莘县农商行按照合同约定，履行了发放贷款的合同义务。海峡公司未按约定的期限偿还借款本息，已构成违约。莘县农商行要求海峡公司的1000万元借款提前到期并要求海峡公司偿还3500万元借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。基于保证合同的效力，被告祥云公司、王瑞玲、张润奎应当对海峡公司的上述债务向原告莘县农商行履行保证义务。祥云公司、王瑞玲、张润奎在承担连带清偿责任后，有权向被告海峡公司追偿。 海峡公司以自有的职工住宅小区对借款提供的抵押担保未办理抵押登记，抵押权未设立，故莘县农商行要求对海峡公司提供的抵押物职工住宅小区享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。海峡公司以自有的钢构厂房和设备对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，故莘县农商行要求对于抵押物海峡公司自有的钢构厂房和设备的变现价值享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 原告莘县农商行主张案件受理费、保全费由被告承担符合合同约定，于法有据，本院予以支持。 综上，原告莘县农商行的部分诉讼请求具有事实根据及法律依据，本院予以支持。被告海峡公司、祥云公司、张润奎、王瑞玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东海峡实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东莘县农村商业银行股份有限公司贷款本金3500万元及利息（2018年3月21日之后至实际清偿之日止的利息以本金3500万元为基数，按合同和展期协议约定的利率计算）； 二、被告莘县祥云三度化工有限公司、张润奎、王瑞玲对被告山东海峡实业有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权向被告山东海峡实业有限公司追偿； 三、山东莘县农村商业银行股份有限公司对山东海峡实业有限公司“（莘工商）抵登字〔2018〕00011号”证书载明的设备和“（2018）莘证登字第22号”证书载明的钢构厂房享有优先受偿权，对上述财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、驳回原告山东莘县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费226325元、财产保全费5000元，由被告山东海峡实业有限公司负担，被告莘县祥云三度化工有限公司、张润奎、王瑞玲对上述费用承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  赵曙昉 审 判 员  刘晓光 人民陪审员  潘丽娟 二〇一九年十月八日 法官助理肖倩 书记员袁新民