贵州省罗甸县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2728民初1105号 原告：中国工商银行股份有限公司罗甸支行，统一社会信用代码：91522728587250681T，住址：贵州省罗甸县龙坪镇明珠广场****。 负责人：汪浩，系该行行长。 委托诉讼代理人：钟莹，贵州元朗律师事务所律师。 被告：解某某，男，1970年8月4日出生，汉族，贵州省平塘县人，，住贵州省平塘县 被告：杨某某，女，1976年4月16日出生，汉族，贵州省平塘县人，，住贵州省平塘县 被告：贵州安邦房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：91522728090348974N，，地址：贵州省罗甸县龙坪镇城东新区 法定代表人：陈锋，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：滕骏，浙江明策律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行与被告杨某某、解某某、贵州安邦房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行委托诉讼代理人钟莹、被告贵州安邦房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人滕骏到庭参加诉讼。被告解某某、杨某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告解某某、杨某某偿还原告的借款本金198069.14元，并按借款合同约定支付借款本金就利息还清之日止所欠的利息、罚息、复利（暂计算至2019年7月30日利息为0元）；2、请求判决被告贵州安邦房地产开发有限责任公司对上述债务及相关费用承担连带偿还责任；3、本案诉讼费、律师代理费5900.00元和实现债权的其他费用由被告承担。事实和理由：被告解某某与被告杨某某系夫妻关系。2015年7月27日，原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行与被告解某某、杨某某签订了《个人购房借款/担保合同》。《个人购房借款/担保合同》约定原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行向被告解某某、杨某某发放22.60万元贷款，用于被告解某某、杨某某购买被告贵州安邦房地产开发有限责任公司修建的位于罗甸县城东新区“××”小区××楼××单元××号房屋，贷款期限20年，《个人购房借款/担保合同》还对贷款支付条件、利息支付、分期还款计划、违约责任等进行了明确的约定，被告贵州安邦房地产开发有限责任公司在《个人购房借款/担保合同》保证人处签字盖章，自愿为被告解某某、杨某某的借款承担阶段性连带责任保证。同时，被告解某某、杨某某作为抵押人，自愿以所购买的房屋作为借款抵押，并于2015年7月27日办理了抵押登记。原告按约向被告解某某、杨某某发放贷款后，二被告没有按照合同约定履行还款义务，构成严重违约。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告解某某、杨某某未作出答辩，也未到庭参加诉讼。 被告贵州安邦房地产开发有限责任公司辩称：1、针对原告诉请的第一条，要求被告解某某、杨某某偿还借款本金，被告贵州安邦房地产开发有限责任公司没有异议。但根据被告贵州安邦房地产开发有限责任公司作为担保人的数据显示，被告解某某、杨某某一直存在违约情况，期间一直是被告贵州安邦房地产开发有限责任公司承担被告解某某、杨某某的还款责任，截止2019年8月30日，被告贵州安邦房地产开发有限责任公司已经为被告解某某、杨某某还款72794.53元，请原告核实诉请金额。2、针对原告诉请的第二条，被告贵州安邦房地产开发有限责任公司认为原告应在处置完被告解某某、杨某某的抵押物后不足以清偿的部分，再向被告贵州安邦房地产开发有限责任公司主张担保责任。3、针对原告诉请的第三条，原告没有提供相关的证据，没有明确的数额。 原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行为了证实自己的主张，向本院提供如下证据：1、原告的营业执照、负责人身份证明、负责人身份证、被告解某某、杨某某的身份证复印件，用于证明原告与被告解某某、杨某某的身份信息及诉讼主体资格；2、被告解某某、杨某某的结婚证复印件，用于证明被告解某某、杨某某系夫妻关系；3、2015年7月27日《个人购房借款/担保合同》、2015年7月27日《个人借款凭证》，用于证明2015年7月27日原告与被告解某某、杨某某签订《个人购房借款/担保合同》，约定原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行向被告解某某、杨某某发放贷款22.6万元；被告解某某、杨某某作为抵押人自愿将其所有的位于罗甸县××新区“安邦华城”二标段×号楼×单元×层×号房屋作为借款抵押。被告贵州安邦房地产开发有限责任公司自愿为被告解某某、杨某某的借款承担阶段性连带责任保证。证明2015年7月27日原告向被告解某某、杨某某履行了发放贷款22.6万元的合同义务；4、抵押权预告登记证，用于证明被告解某某、杨某某将抵押房屋依法办理了抵押权预告登记手续；5、查询记录，用于证明截止2019年7月30日被告解某某、杨某某欠款及违约情况；6、委托代理合同，用于证明原告为实现债权所产生的律师费为5900.00元。 被告贵州安邦房地产开发有限责任公司对原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行提供证据质证意见为：对证据1、2、4的三性均无异议；对证据3的《个人借款凭证》三性无异议，对《个人购房借款/担保合同》的证明目的有异议，该合同时属于银行的格式合同；对证据5质证称原告提交的是截止2019年7月30日的，但是在2019年7月30日之后被告贵州安邦房地产开发有限责任公司又为被告解某某、杨某某偿还了欠款，请原告方核实其诉请的金额，因为被告贵州安邦房地产开发有限责任公司已经为被告解某某、杨某某偿还了部分借款，应做相应的递减；对证据6质证称对其三性无异议，但是否能够证明其代理的律师费为5900.00元，以及原告是否支付该笔费用，无法核实。 被告解某某、杨某某未出庭质证。 被告贵州安邦房地产开发有限责任公司为了证实自己的主张，向本院提供如下证据：被告解某某欠款明细表，用于证明从2015年10月30日被告贵州安邦房地产开发有限责任公司一直认真按照双方合同的约定履行担保义务，截止2019年8月30日被告贵州安邦房地产开发有限责任公司已经替被告解某某、杨某某偿还了72794.53元借款。 原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行对被告贵州安邦房地产开发有限责任公司的证据质证称对其真实性无法认可，没有加盖公章，无法核实其是否是被告贵州安邦房地产开发有限责任公司内部出具的，达不到被告贵州安邦房地产开发有限责任公司的证明目的，无法证明被告贵州安邦房地产开发有限责任公司替被告解某某、杨某某还款。即使被告贵州安邦房地产开发有限责任公司将费用打在原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行的账户，也无法证明是为被告解某某、杨某某还款。 被告解某某、杨某某未出庭质证。 本院经审理认定事实如下：被告解某某与被告杨某某系夫妻关系。2015年7月27日，原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行与被告解某某、杨某某签订了《个人购房借款/担保合同》。《个人购房借款/担保合同》约定原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行向被告解某某、杨某某发放22.60万元贷款，用于被告解某某、杨某某购买被告贵州安邦房地产开发有限责任公司修建的位于罗甸县城东新区“××”小区××楼××单元××号房屋，贷款期限20年，《个人购房借款/担保合同》还对贷款支付条件、利息支付、分期还款计划、违约责任等进行了明确的约定，被告贵州安邦房地产开发有限责任公司在《个人购房借款/担保合同》保证人处签字盖章，自愿为被告解某某、杨某某的借款承担阶段性连带责任保证。同时，被告解某某、杨某某作为抵押人，自愿以所购买的房屋作为借款抵押，并于2015年7月27日办理了抵押登记。原告按约向被告解某某、杨某某发放贷款后，二被告没有按照合同约定履行还款义务，导致原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行提起诉讼。 上述事实，有原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》、被告解某某、杨某某的结婚证复印件、抵押权预告登记、查询记录、委托代理合同予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行与被告解某某、杨某某、贵州安邦房地产开发有限责任公司签订的《个人购房借款/担保合同》，是双方的真实意思表示，双方均有按照《个人购房借款/担保合同》履行协议的义务，但被告杨解某某、杨某某没有按照协议履行义务，违背了诚实信用原则，同时也损害了原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行的合法权益。因此，原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。被告贵州安邦房地产开发有限责任公司作为担保人，应当履行担保义务，承担连带责任。被告解某某、杨某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告解某某、杨某某于本判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行的借款本金人民币壹拾玖万捌仟零陆拾玖元壹角肆分（￥198069.14），并按照合同约定的利率承担利息到还清借款之日止； 二、被告解某某、杨某某于本判决生效后十五日内支付原告中国工商银行股份有限公司罗甸支行的律师代理费人民币伍仟玖佰元（￥5900.00）； 三、被告贵州安邦房地产开发有限责任公司对上述债务的履行承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币4360.00元，减半收取人民币2180.00元，由被告解某某、杨某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  胡守伦 二〇一九年十月二十八日 书记员  冉应凤