青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初4553号原告：才×，现住西宁市。被告：青海中物联物业服务有限公司（统一社会信用代码：91632800564934159A）。法定代表人：张×，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵×。被告：青海中物联物业服务有限公司西宁分公司（统一社会信用代码：91630102MA75648RX2）。法定代表人：郭×，该分公司负责人。委托诉讼代理人：李×。原告才×诉被告青海中物联物业服务有限公司、青海中物联物业服务有限公司西宁分公司返还原物纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告才×、被告青海中物联物业服务有限公司委托诉讼代理人赵×、被告青海中物联物业服务有限公司西宁分公司委托诉讼代理人李×均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告才×向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔付座椅损失1245元；2.依法判令被告赔偿原告经济损失26800元；3.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告将其五菱牌车上的三位座椅拆卸后放置于自家房屋门口窗户后。2019年8月13日，原告发现放置的座椅丢失，便前往物业公司询问情况，物业公司回复并没有看到或取走原告的车辆座椅。后原告通过各方打听都未找到丢失的座椅，于是去调取监控，监控显示原告放置的座椅是由被告公司的物业人员取走的。物业公司承认该事实，并承诺将原告丢失的座椅返还原告，但时至今日被告对此事置之不理，甚至将一个破旧的座椅交给原告抵偿。原告无奈，诉至法院，请求依法判如所请。被告青海中物联物业服务有限公司（以下简称中物联公司）及西宁分公司共同辩称，我公司不同意向原告赔付，当时我们接到上级单位的创卫通知，要求对住户楼道里堆放的杂物进行清理。2019年6月份，我公司就在单元门口张贴公告，提示业主尽快对楼道杂物进行清理，否则物业公司将按照无主物进行清理。后因原告未及时清理，故我公司于2019年8月清理了原告的废弃座椅，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。庭审中，原告才×为支持其主张，向法庭提交了如下证据：一、青海新源五菱汽车销售服务有限公司任务委托书一份，欲证明三个座椅价值1200元，安装费45元的事实。经质证，二被告对该份证据的真实性无异议，对证明方向有异议，认为原告的座椅占用消防公共通道，物业公司依据创卫通知清理，并无过错。本院对该份证据的真实性予以确认。二、照片一组，欲证明涉案楼层的消防通道并未全部清理的事实。经质证，被告称物业公司清理了一单元的杂物后，在清理二单元的过程中遇到原告的座椅事件，故后续工作未再展开。本院对该组证据的真实性予以确认。庭审中，被告中物联公司及西宁公司共同向法庭提交了东创城办（2019）9号文件以及向业主张贴的温馨提示各一组，欲证明物业公司提前告知业主清理楼道杂物的事实。经质证，原告对该组证据不予认可，认为张贴提示的时候其不在家。本院认为，东创城办（2019）9号文件系由政府部门作出，其真实性应予确认。对于物业公司张贴的温馨提示，虽原告称其不在家，对此并不知情，但因其未向法庭提交相应证据予以证实，故对该温馨提示的证明效力，本院依法予以确认。本院经审理认定事实如下：原告才×系西宁市城东区七一路紫玉龙华雅苑的业主。被告中物联西宁分公司系该小区物业公司。2019年4月15日，西宁市城东区创建全国文明城市工作领导小组下发东创城办（2019）9号文件，根据该文件要求，被告中物联西宁分公司于2019年6月12日、7月26日期间分别在小区单元门口张贴了《温馨提示》，督促各位业主及时清理堆放在消防通道及水井房等的杂物，如不清理，将以无主物统一清理。因原告将其五菱车上的三位座椅放置在门外的消防通道处，2019年8月13日，被告中物联西宁分公司将原告涉案座椅予以清理，遂酿成本案纠纷。另查：原告诉求的经济损失26800元中，其中24000元为停运损失费，原告认为被告物业公司将座椅清理后，其无法营运，导致停工60天，每天的停运损失费为400元，产生停运损失费24000元。另外2800元系减少的运营收入。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十三条之规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。本案原告将其车辆座椅置于消防通道，其行为已违反《中华人民共和国消防法》第二十八条之规定，在被告中物联西宁分公司发出清理通知后，原告仍未进行清理，其行为显然存在过错。但被告中物联西宁公司在清理原告私人物品前，虽在单元门口张贴了公告，但其并未对原告进行明确的告知，亦存在一定过错。故本院对原告主张的座椅赔偿费用1245元，由被告物业公司酌情承担400元。对原告诉求的停运损失费24000元，根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：……（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失”。因本案并非道路交通事故责任纠纷，且原告并未提交证据证实其车辆为运营车辆，故对原告的该项诉求，本院依法不予支持。对原告诉求的运营损失费2800元，于法无据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十三条、《中华人民共和国消防法》第二十八条、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：一、被告青海中物联物业服务有限公司于本判决生效后一个月内赔付原告才×座椅费用400元；二、驳回原告才×的其他诉讼请求。案件受理费262元，减半收取131元，由原告才×负担100元，由被告青海中物联物业服务有限公司负担31元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，请于收到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 张兰兰 二〇一九年十月十八日书记员 周 晶附法律条文如下：《中华人民共和国物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。