云南省洱源县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2930民初589号原告：苏加祥，男，1971年8月23日生，汉族，农民，云南省洱源人，住洱源县右所镇右所村委会右所村****。公民身份号码：5329301971********。委托诉讼代理人：苏佑文，云南欣晨光律师事务所律师。特别授权代理。执业证号：15329200910263844。被告：大理州鸿达乡镇开发投资有限公司。住所：洱源县右所镇右所集贸市场****统一社会信用代码：91532900356028688N。法定代表人：李富强，总经理。公民身份号码：5301241978********。被告：徐星，男，1976年5月27日生，汉族，农民，云南省安宁市人，原籍安宁市金方街道办事处朝阳路新村小区******，现住洱源县。公民身份号码：5301231976********。原告苏加祥诉被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司、徐星民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告苏加祥及其委托诉讼代理人苏佑文，被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司的法定代表人李富强，被告徐星经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏加祥向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带偿还欠原告的借款本金40万元及借款利息（余欠利息按2％计算）；2、判令被告将位于洱源县右所镇红旗农贸市场内的五间商铺以折价、变卖、拍卖的价款优先清偿原告借款本息。事实与理由是，被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司因资金周转困难向原告借款，双方签有借款协议，并约定被告将位于洱源县右所镇红旗农贸市场内的五间商铺作抵押。借款期限届满后被告未履行还款义务，2018年7月29日，被告徐星在借款协议上作了补充说明，作了延期一个月还款。但至今被告仍未履行还款协议。被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司辩称：不同意原告的诉讼请求。理由是，该笔借款是被告徐星的个人行为，借款没有用于公司，与公司无关。因本人治病期间将公司的有关业务委托徐星办理，但对借款问题没有授权。对该借款他不知情，也没有入公司的账户，公司的公章使用记录中也没有用于借款的记录，是在公司不知情的情况下盖的。因此，该借款应由徐星个人承担，公司不承担责任。被告徐星辩称：原告起诉的借款是事实，公章使用是在授权期间，借款是他已与公司的另一股东胡世雄沟通过，借款是用于公司偿还施工方的工程款和支付借款利息。所以，借款是公司行为，不是个人行为，应由公司负责偿还。原告举证：1、原告《居民身份证》复印件，证明原告主体适格；2、借款协议书，证明借款及抵押事实；3、农行转账业务回执，证明原告通过银行转账给被告50万元的事实；4、商铺经营使用权承包合同一份，证明被告用五间商铺作抵押担保。被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司举证：1、委托书，证明李富强住院期间委托徐星办理公司业务的事实；2、印章移交清单、使用登记表，证明借款协议使用公章时没有登记；3、右所镇红旗农贸市场拖欠工程款处理协议，证明借款协涉及的商铺已在2017年10月就抵押给了施工方；4、承诺书和申明各一份，证明徐星无权处置商铺；5、被告公司的2018年1、2月日常开支总情况表，证明本案涉及的借款不是公司行为。被告徐星未举证。上述证据经庭审质证，对原告的证据被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司认为，借款是真实的，但不是公司行为，商铺抵押不合法；被告徐星无异议。对被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司所举的证据，原告认为对委托书无异议，徐星出面借款是公司行为，其余证据与其借给被告的借款50万元无关。经审查，上述证据形式要件合法，内容与本案有关联，证据证明的内容结合本案事实予以确认。经审理查明：2017年12月11日，被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司的法定代表人李富强因病需住院治疗，与公司的副总经理被告徐星签订了《委托书》载明：由于本人身体不适，需要住院治疗，，住院期间无法主持大理州鸿达乡镇开发投资有限公司事宜本人住院期间自愿委托徐星代理公司事宜，本人也将积极配合，不推卸责任；委托期限：2017年12月1日至2018年2月28日；委托范围：商铺对外承包、招租，对外工程合同欠款支付，对接政府相关工作，对接市场工程验收，办理排污、消防、电力等与右所集贸市场已建工程相关事宜。签有公司印章，有委托人李富强和受托人徐星的签名。2018年1月28日，被告徐星与原告苏加祥签订了《借款协议》载明：今鸿达公司向苏加祥借款50万元，以公司五间商铺作为抵押，借款期限为六个月，月利息为12500元，2018年4月28日归还利息37500元，2018年7月28日连本带息归还537500元。逾期未还，债权人苏加祥有权处置抵押商铺。加盖由大理州鸿达乡镇开发投资有限公司的印章，有借款人徐星的签名。2019年1月29日原告通过银行将50万借款转账给被告徐星的银行账户，商铺抵押未办理抵押登记手续。2018年7月29日因借款期限届满，被告徐星在《借款协议》上作了补充说明：由于借款到期，公司未能按时归还，特向苏加祥延期一个月，到2018年8月28日为止，归还本金50万元、利息12500元。借款后，被告徐星共支付了借款三个季度的利息112500元（每季度37500元，月利息为2.5％），2019年1月偿还了借款本金10万元。余欠借款本息，被告方未能及时偿还，原告遂向本院起诉。审理中，被告徐星经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告表示，该笔借款应属公司行为，应由公司负责偿还，徐星本人不承担责任，申请撤回对徐星个人的起诉。本案的争议焦点：被告徐星以被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司名义向原告的上述借款，被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司是否负有偿还该借款本息的义务？本院认为，我国《民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定应当由本人实施的法律行为，不得代理。第八十四条规定：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的是债务人。债权人有权按照合同约定或者依照法律规定履行义务。第八十五条规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司的法定代表人李富强与公司的副总经理被告徐星签订的《委托书》，2018年1月28日，被告徐星与原告苏加祥签订了《借款协议》加盖由大理州鸿达乡镇开发投资有限公司的印章，有借款人徐星的签名，故被告徐星的该借款行为应依法认定为徐星在代理权限内以大理州鸿达乡镇开发投资有限公司的名义实施的民事法律行为，被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司应依法承担民事法律责任。因此原告有权要求被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司履行偿还该借款本息的义务。原告主张余欠借款利息以月息2％计息，未违反有关法律规定，予以支持。关于原告请求以被告商铺抵押实现债权的问题，因我国《物权法》规定抵押权自登记时设立，房地产抵押未经登记的，抵押权不生效，故原告的该请求本院不予支持。原告提出撤回对徐星个人起诉的请求，是当事人对诉讼权利的处分，依法准许。被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司提出借款公司不知情、没有入公司账户等问题，是公司与徐星之间的另一法律关系，不能在本案中一并处理，故其辩解本院不予采纳。审理中，被告徐星经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、由被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司负责偿还原告苏加祥借款本金40万元及余欠借款利息10.2万元（以月息2％计息，50万元计算2018年11月、12月、2019年1月3个月计3万元；40万元从2019年2月计算至10月9个月计72000元）合计人民币50.2万元，于判决生效之日起10日内付清；二、驳回原告苏加祥的其他诉讼请求。案件受理费8800元由被告大理州鸿达乡镇开发投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  罗连书人民陪审员  何健新人民陪审员  杨 翊二〇一九年十月十日书 记 员  马 东