黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0621民初2246号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司，住所地肇州镇正阳街路南。法定代表人：于志刚，职务董事长。委托诉讼代理人：史景慕，男，系黑龙江天地人和律师事务所律师。被告：徐俊刚，男，1971年出生，汉族，农民，现住肇州县。被告：刘淑荣，女，1969年出生，汉族，农民，现住肇州县。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告徐俊刚、刘淑荣借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人史景慕、被告徐俊刚到庭参加诉讼，被告刘淑荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告徐俊刚归还借款本金95万元及利息193,530.65元（利息计算至2019年8月7日），本息合计1,143,530.65元，并从2019年8月8日起以95万元为基数，按月利率13.59‰给付罚息至清偿全部贷款之日止。2、请求判令原告对徐俊刚、刘淑荣抵押的房屋享有优先受偿权。3、诉讼费由被告承担。庭审时，原告增加诉讼请求为：请求判令刘淑荣在第一项诉讼请求范围内承担连带给付责任。事实与理由：2016年1月22日，徐俊刚与原告下属朝阳沟支行签订《最高额个人担保借款合同》（编号5600616012XXXX0），约定借款用途为洗浴装修与经营。2016年1月29日，朝阳沟支行向徐俊刚发放贷款95万元，借款凭证约定月利率为9.06‰，借款期限为2016年1月29日至2019年1月21日止。2016年1月22日，徐俊刚、刘淑荣与朝阳沟支行签订最高额抵押合同，约定用徐俊刚所有的位于肇州县朝阳沟镇XX村X-XXX-X号房屋（房屋所有权证号肇州县字第LS00XXX4、他权证号肇州县字第000XXX）为徐俊刚贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。依据借款合同第21.1条约定借款人逾期归还贷款应按贷款执行利率基础上浮50%收取罚息。现被告逾期还款，故诉至法院，请求支持原告各项诉讼请求。被告徐俊刚辩称，借款事实存在，借款数额对，利息我偿还了一部分，大约偿还了20万元左右。贷款用来搞洗浴装修了，现在经营也不好，没有能力偿还。被告刘淑荣未出庭，亦未提交答辩状。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司为证实自己的主张，向法庭举证如下；一、出示《最高额个人担保借款合同》（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实2016年1月22日，徐俊刚与原告下属朝阳沟支行签订《最高额个人担保借款合同》（编号5600616012XXX0），约定借款期间为2016年1月22日至2019年1月21日，约定借款用途为洗浴装修与经验。依据借款合同第21.1条约定借款人逾期归还贷款应按贷款执行利率基础上浮50%收取罚息。经质证，徐俊刚认为，对证据的真实性及证明的问题均无异议，合同是我签的字。二、出示借款凭证（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证明2016年1月29日，朝阳沟支行向徐俊刚发放贷款95万元，借款凭证约定月利率为9.06‰，借款期限为2016年1月29日至2019年1月21日止。经质证，徐俊刚认为，对证据的真实性及证明的问题均无异议。三、出示《最高额抵押合同》、房权证、他权证（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实2016年1月22日，徐俊刚、刘淑荣与朝阳沟支行签订最高额抵押合同，约定用徐俊刚所有的位于肇州县朝阳沟镇XX村X-XXX-X号房屋（房屋所有权证号肇州县字第LS00XXX4、他权证号肇州县字第000XXX）为徐俊刚贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。经质证，徐俊刚认为，对证据的真实性及证明的问题均无异议，确实用房子抵押的。四、出示《最高额保证合同》一份（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实2016年1月22日，刘淑荣与朝阳沟支行签订最高额保证合同，约定为徐俊刚贷款提供保证担保，保证方式为连带保证，保证范围包括主债权、本金、利息、罚息等实现债权费用。经质证，徐俊刚认为，对证据的真实性及证明的问题均无异议。徐俊刚未向法庭出示证据。刘淑荣未出庭应诉，视为放弃质证、举证权利。本院经审理认定事实如下：2016年1月22日，徐俊刚与原告下属朝阳沟支行签订《最高额个人担保借款合同》，约定借款用途为洗浴装修与经营，依据借款合同第21.1条约定借款人逾期归还贷款应按贷款执行利率基础上浮50%收取罚息。2016年1月29日，朝阳沟支行向徐俊刚发放贷款95万元，借款凭证约定月利率为9.06‰，借款期限为2016年1月29日至2019年1月21日止。2016年1月22日，徐俊刚、刘淑荣与朝阳沟支行签订最高额抵押合同，约定用徐俊刚所有的位于肇州县朝阳沟镇XX村X-XXX-X号房屋（房屋所有权证号肇州县字第LS00XXX4、他权证号肇州县字第000XXX）为徐俊刚贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。2016年1月22日，刘淑荣与朝阳沟支行签订最高额保证合同，约定为徐俊刚贷款提供保证担保，保证方式为连带保证，保证范围包括主债权、本金、利息、罚息等实现债权费用。现被告逾期还款。原告认可二被告偿还了一部分利息，具体偿还数额以账目为准。本院认为，合法的借款关系受法律保护。本案中，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行与借款人徐俊刚签订《最高额个人担保借款合同》，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效。现原告已按照约定向被告徐俊刚发放贷款，被告理应按合同约定按期还款付息。经原告多次催促，借款人徐俊刚未依约履行义务，已构成违约，应承担违约责任，双方在《最高额个人担保借款合同》对逾期还款利率有明确约定，且该约定未超过国家针对民间借贷利率的最高规定，对原告诉请，本院予以支持。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行与被告徐俊刚、刘淑荣就贷款担保签订《最高额抵押合同》，对抵押物、期限、担保人、登记等内容有明确约定，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。故对原告请求被告徐俊刚约定履行保证责任，即对抵押的房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行与被告刘淑荣就贷款担保签订《最高额保证合同》，对保证方式为、保证范围等内容有明确约定，该合同内容不违反国家法律规定，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行。二被告贷款用途为洗浴装修与经营，此贷发生在夫妻关系存续期间，应依法视为夫妻共同债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐俊刚归还原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司朝阳沟支行贷款本金95万元。利息按合同约定利率及加罚息至本金给付之日止。此款于判决生效后十日内履行完毕。二、被告刘淑荣对上述贷款给付义务承担连带保证责任。三、原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告徐俊刚、刘淑荣抵押的房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后二年内，向本院申请执行。案件受理费15,091.78元，减半收取7,545.89元，由二被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  付殿全二〇一九年十月三十一日书记员  唐兆慧附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《关于适用〈中华人民共和国婚姻姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。