巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0802民初2576号 原告：刘X，现住巴彦淖尔市乌拉特前旗。 委托诉讼代理人：岳X，内蒙古XX律师事务所律师。 被告：巴彦淖尔市临河区XXXX站（以下简称XXXX站）。 经营者，邓XX，现住巴彦淖尔市临河区。 被告：杨X，现住巴彦淖尔市临河区。 上列原告刘X与被告XXXX站、杨X案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘X委托诉讼代理人岳X，被告XXXX站经营者邓XX到庭参加了诉讼，被告杨X经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 刘X向本院提出的诉讼请求，请求判令：1.确认位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX房屋（房权证号XXXXXXXXXX**）归其所有；2.停止对位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX房屋的执行；3.案件受理费由二被告承担。事实理由：2017年2月10日，刘X与杨X协议离婚，约定位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX房屋归刘X所有，债权债务由杨X承担。离婚后上述房屋由刘X居住至今，因购房贷款未还清，未办理产权变更手续。2018年2月5日，XXXX站因杨X欠付其租赁费，向临河区法院申请财产保全。临河区法院作出（2018）内0802民初623号民事裁定查封了上述房屋。2018年3月14日，巴彦淖尔市临河区作出（2018）内0802民初623号民事判决书，判决杨X给付XXXX站租金51.3万元。该案进入执行程序后，巴彦淖尔市临河区人民法院于2018年8月20日作出（2018）内0802执2021号执行裁定书，裁定拍卖上述房屋。刘X就此提出执行异议。巴彦淖尔市临河区人民法院于2019年4月25日作出（2019）内0802执异131号裁定书，裁定驳回了刘X的执行异议请求。刘X认为其与杨X离婚时已将涉案房屋作出处分，房屋归刘X所有，与被告杨X无关，杨X所欠XXXX站的债务属个人债务与刘X无关。因此，刘X对上述房屋所享有的民事权益足以排除人民法院的强制执行。 XXXX站辨称，杨X向我租赁站出具欠条的时间是2016年11月6日，刘X与杨X离婚的时间是2017年2月10日，杨X所欠债务为其与刘X付清关系存续期间共同债务，因此，刘X的诉讼请求不能成立。 杨X未作答辩。 经审理查明：2018年1月22日，XXXX站因杨X拖欠其租赁费诉至本院。2018年3月14日，本院作出（2018）内0802民初623号民事判决书，判决杨X给付XXXX站租金51.3万元。判决书生效后，XXXX站向本院申请执行。2018年8月20日，本院作出（2018）内0802执2021号执行裁定书，裁定拍卖被执行人杨X所有的位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX一套。刘X随后向本院提出执行异议申请。2019年4月25日本院作出（2019）内0802执异131号裁定书，裁定驳回刘X的执行异议请求。 另查明，2007年11月30日，刘X与杨X登记结婚。2017年2月10日，双方在婚姻登记机关协议离婚，离婚协议载明位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX一套归刘X所有。刘X、杨X婚姻关系存续期间购买了巴彦淖尔市柏晨房地产开发公司开发的位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX一套（房权证号XXXXXXXXXX**）。 本院认为，案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利，在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止执行标的物的强制执行的诉讼。就本案而言，刘X请求确认案涉房屋归其所有、刘X是否享有排除强制执行的民事权益为本案争议焦点。关于刘X请求确认涉案房屋归其所有的诉求能否成立，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院约定审查以下内容（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”、第二十五条第一款“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。依据上述法律规定，案涉房屋在刘X与杨X在婚姻关系存续期间所购，并登记在杨X名下，该房屋属夫妻共同财产，刘X仅为该房屋的共同共有人并非其单独所有人。双方虽在婚姻登记机关协议离婚，且约定涉案房屋归刘X所有，但未在登记机关办理变更登记，案涉房屋的物权并未发生变动。因此，刘X请求确认案涉归其所有的诉求，不符合《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更转让和灭失，经依法登记，发生法律效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”的法律规定，刘X的这一诉求，本院不予支持。关于刘X是否享有排除强制执行的民事权益，涉案房屋为刘X、杨X共同财产。杨X作为被执行人，本院查封其与刘X的共同财产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款：对被执行人与其他共有人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人的法律规定。刘X并非涉案房屋单独所有人所有权，也并不享有排除人民法院强制执行的民事权益。综上，依照《最高人民法院＜关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定＞》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告刘X请求确认位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX房屋（房权证号XXXXXXXXXX**）归其所有的诉讼请求； 驳回原告刘X请求停止对位于巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇XXXX小区XXXXXX房屋的执行的诉讼请求。 案件受理费4600元，由原告刘X负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  李晓荣 人民陪审员  杨丽霞 人民陪审员  屈惠平 二〇一九年十月十四日 书 记 员  魏旭田 附本判决适用的法律条款 《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院约定审查以下内容（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条 对案外人异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： 已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断； 已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； 银行存款和存管在金融机构的有价证劵，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证劵由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； 股权按照工商行政管理机关的登记和企业信息公示系统公示的信息判断； 其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证明判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求； 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。