贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初5627号原告：钟辉，男，汉族，1973年7月8日出生，贵州省习水县人，户籍地贵州省习水县，现住凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：黄霞，贵州万木春律师事务所执业律师。被告：贵州巨石房地产开发有限公司，住所地凯里市广场路**凯里宾馆。法定代表人：杨林，执行董事兼总经理。原告钟辉诉被告贵州巨石房地产开发有限公司（以下简称：巨石房开公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟辉及其委托诉讼代理人黄霞，被告巨石房开公司的法定代表人杨林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟辉向本院提出诉讼请求：1、判决依法解除原、被告双方于2016年9月4日签订的《协议书》。2、判决被告返还原告购买土地的资金2000万元，并按照银行同期贷款利率支付利息1827826.39元（利息采取分段计算，暂计至2018年8月8日，实际利息计至被告付完全部资金为止）3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月左右，被告与原告协商，愿将其在凯里经济开发区××村大坳北侧地块（地号为W-2-11，土地证登记为凯开国用（2012）第133号）作价3800万元出售给原告进行土地开发。达成初步协议后，被告提出如直接办理土地过户登记给原告，则其将要缴纳大笔的税费，为了规避税费，被告提出由双方共同成立一家新公司，被告以该地块作为对新公司的出资，将该地块转入新公司名下，并约定由原告支付3800万元购买对新公司的全部股权，以实际上取得该地块的使用权，实现土地所有权的转移。据此，双方表面上是共同投资公司，实际上是土地转让。介于被告的请求，原告同意被告的提议。被告首先通过股东会决议同意将该地块作为出资，与原告共同设立新公司进行房地产开发。2016年9月4日，双方签订《设立##有限责任公司协议》，明确上述事项并约定双方股权比例，其中，被告占47.4%，原告占52.6%。当天，双方又签订《协议书》，约定原告以3800万元购买被告在新公司的全部股权。上述协议签订后，原告于2016年9月9日给被告打款1300万元，2016年9月20日共计给被告贷款700万元。上述款项名为股权转让款，实为土地转让款。2016年9月18日，原、被告双方成立晨晖房地产开发有限责任公司，公司章程约定被告以凯开国用（2012）第133号作价2370万元作为注册资本，占公司注册资本的47.4%。但晨晖公司成立至今，被告并没有将约定的土地办理过户登记转移到晨晖公司名下，导致原告至今未取得该地块的使用权。经与被告多次协商，被告仍不履行土地过户登记，以实际行动拒不履行合同义务，导致原告向被告购买土地的目的不能实现。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。原告钟辉提交的证据有：1、原告《身份证》复印件一份，拟证明原告主体资格。2、被告《营业执照》复印件一份，拟证明被告主体适格。3、2016年6月4日《股东会议决议》复印件一份，拟证明被告通过股东会会议，同意以凯里经济开发区××村大坳北侧地块（地号为W-2-11，土地证登记为凯开国用（2012）第133号）作为出资，与原告共同设立新的公司进行房地产开发。4、《国有土地使用证》复印件一份，拟证明原、被告双方约定的，被告用来作价出资的“凯里经济开发区××村大坳北侧地块”的相关信息。5、《设立##有限公司协议》复印件一份，拟证明原、被告签订协议，约定共同进行房地产开发，其中被告以清新村大坳北侧地块作为出资，占投资总额的47.4%，原告出资占投资总额的52.6%。6、《协议书》复印件一份，拟证明原、被告签订协议，约定原告出资3800万元以收购被告在双方共同成立的新公司47.4%的股权，给股权为被告在新公司的全部股权，并约定了原告付款方式，被告在公司成立成立之前即出卖股权，实际上是出卖土地。7、《行内转账凭证》《进账单》《收据》复印件各一份，拟证明原、被告签订股权转让协议之后，原告即按照双方约定，将股权转让款支付给原告，其中2016年9月9日给被告打款1300万元，9月22日给被告打款500万元，9月30日给被告打款200万元，原告已经按照双方约定履行了付款义务。8、《谅解书》复印件一份，拟证明原告未严格按照《协议书》给被告支付股权转让款，被告对此予以谅解，不追究原告的该项违约，原告之后及时支付被告股权转让款，不构成违约。9、《营业执照》《章程》复印件各一份，拟证明原、被告双方依照《设立##有限责任公司协议》，共同成立了凯里经济开发区晨晖房地产开发有限责任公司。双方在晨晖公司章程约定，被告以凯开国用（2012）第133号地块，作价2370万元作为注册资本出资，占公司注册资本的47.4%，出资时间为2016年10月10日，被告至今未将约定的该地块转移至晨晖公司名下，不履行转移土地登记义务，原告购买土地的目的无法实现，被告已经构成根本性违约。10、当庭提交《查询结果》复印件一份，拟证明涉案块土地已被查封，不能达到转移的目的。被告巨石房开公司辩称：1、原告应承担200万元的违约金及承担逾期付款的利息截止2019月9月4日，合计1090万元。2、原告承担违约金及逾期付款利息后解除双方签订的协议。3、本案诉讼费用及其他费用由原告承担。被告巨石房开公司提交的证据有：1、《营业执照》复印件一份，拟证明被告的基本情况。2、《设定##有限公司责任公司协议》复印件一份，拟证明被告与原告共同设立##有限责任公司及申请人以土地使用权作价出资。3、《协议书》复印件一份，拟证明被告占##公司47.4%的股份，原告以3800万元的价格收购被告占公司47.4%的股权。4、《收据》复印件一份，拟证明被告仅收到原告2000万元的股权转让款。原、被告围绕诉讼请求提供了证据，本院依法主持双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对争议的证据和事实，本院认定如下：2016年8月，原告钟辉与被告巨石房开公司协商，被告巨石房开公司将其名下的位于凯里经济开发区××村大坳北侧地块（凯开国）出让给原告，为逃避转让土地应缴纳的税费，双方协商采用成立新公司，被告以该地块作为新公司的出资，原告再出资购买被告在新公司股权的方式，达到土地转让的目的。2016年9月4日，原、被告签订了一份《设立##有限责任公司协议》，确定被告在新公司占股47.4%，原告在新公司占股52.6%。同日，双方又签订了一份《协议书》，约定原告以3800万元收购被告在新公司的全部股权。2016年9月9日、9月30日原告依据双方的约定共计向被告付款2000万元。2016年9月18日原、被告成立凯里经济开发区晨晖房地产开发有限责任公司，被告以涉案地块作为注册资本，占股47.4%。因被告未能按照协议约定将涉案地块转移到凯里经济开发区晨晖房地产开发有限责任公司名下，经双方协商未果，原告遂提起诉讼。庭审中，因双方分歧较大，为能达成调解协议。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）……；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……。”的规定，本案中原、被告为了在土地转让时规避税费，双方采取成立新的公司，被告以本案涉案地块入股在新公司占股47.4%，原告在新公司占股52.6%，后原告再通过收购被告在新公司全部股权的方式，达到土地转让的目的，该方式损害了国家利益，故原、被告于2019年9月4日所签订的股权收购《协议书》应认定无效，原告主张解除该《协议书》的诉请不能成立，不予支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，因合同无效，被告收取原告支付的土地收购款2000万元，应予以返还，原告要求被告返还所支付的土地收购款2000万元的主张于法有据，应予支持。对于原告要求被告支付利息的主张，因双方均有过错，故不予支持。对于被告的要求原告承担违约金及逾期利息的辩解，无法律依据，故不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、被告贵州巨石房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内返还原告钟辉的土地收购款2000万元二、驳回原告钟辉的其他诉讼请求。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取75469元，由原告钟辉负担20000元，被告贵州巨石房地产开发有限公司负担55469元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  韩晶二〇一九年十月六日法官助理谢涓涓书记员吴永庭