铜川市耀州区人民法院   民事判决书     (2019)陕0204民初1686号   原告:王双财，男，1957年05月09日生，汉族，住铜川市新区。   委托诉讼代理人：王建斌，陕西兰天律师事务所律师。   被告:史振友，男，1968年02月05日生，汉族，住西安市未央区。    被告:吴淑华，女，1974年11月11日生，汉族，住西安市未央区。    委托诉讼代理人：史振友，与吴淑华系夫妻关系。   原告王双财诉被告史振友、吴淑华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告王双财及其委托诉讼代理人王建斌，被告史振友并被告吴淑华的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，现已审理终结。   原告王双财诉称，请求人民法院依法判令：一、解除原、被告双方签订的借款合同、展期协议；二、判决被告史振友、吴淑华共同偿还借款本金120万元，利息141400元（自2019年1月1日至2019年6月30日止）；三、被告史振友、吴淑华所有的位于西安市XX区XX路XX号XX号楼XX室房产拍卖、变卖后对二被告所欠原告的上述债务本金及利息原告享有优先受偿权。四、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年7月17日，被告史振友以做生意资金周转为由，在原告处借款人民币120万元，约定月利率为15%，双方签订有借款合同（借款合同复印件附后），期限自2018年7月17日至2019年1月17日止，对于该笔借款被告吴淑华提供连带责任担保，同时以己所有位于西安市XX区XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX单元XX房提供抵押担保并办理了不动产他项权利登记（陕＜2018＞西安市不动产证明第0078656）。本借款合同到期后，被告仅清还了2018年7月17日至2018年12月底的部分利息，截止2019年6月30日，利息及违约金己达141400元，对此原告多次催要，但被告以各种理由予以推拖，不予清还，现原告依法起诉至贵院，请求法律保护。   原告王双财提交以下证据以支持其诉讼请求：   一、借款合同一份、抵押担保合同、不动产登记证明，证明2018年7月17日原告与被告签订了一份借款合同，约定史振友向原告王双财借款120万元，约定年利率18%，约定用西安市XX区XX路XX号XX号楼XX室房屋作抵押，并办理了抵押登记。   二、网上银行电子回单两份、现金付出凭证一份，证明2018年7月17日原告王双财向被告史振友通过银行转账、现金交付的形式向被告支付了120万元借款。   三、展期协议一份，证明2019年1月17日借款到期后，原、被告双方双方签订了展期协议，约定续借款1年，借款期限2020年1月17日到期。   四、民事裁定书一份，证明2019年7月10日原告在起诉前向法院申请了诉前保全，对位于西安市XX区XX路XX号XX号楼XX室房屋进行了查封。   对原告王双财提交证据的分析与认定。被告史振友对原告王双财提交的借款合同、抵押担保合同、不动产登记证明、网上银行电子回单、现金付出凭证、展期协议、民事裁定书的真实性认可无异议。被告吴淑华质证意见同史振友质证意见一致。原告提交的以上四组证据被告均无异议，予以认定。   被告史振友辩称，对于原告陈述的事实和理由属于事实，我同意解除借款合同，我认可欠原告120万元，并且约定用登记在我妻子吴淑华名下的位于西安市未央区XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX号的房产作抵押并办理了抵押登记，现在借款到期就因为我经济紧张无法偿还本金120万元，利息我已经支付到了2018年12月30日，原告主张的自2019年1月1日至2019年6月30日的利息141400元我认可，我和吴淑华愿意用我们抵押的房产拍卖、变卖后原告享受优先受偿权。   被告史振友未提交证据。   被告吴淑华与史振友答辩意见一致。   被告吴淑华未提交证据。   经审理查明，原告王双财与被告史振友系朋友关系。2018年7月17日，原告王双财与被告史振友签订了《借款合同》，约定被告史振友因周转之需，向原告借款人民币120万元，年利率为18%，借款期限自2018年7月17日至2019年1月17日止，同时约定以登记在被告史振友妻子吴淑华名下的位于西安市XX区XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX单元XX房提供抵押担，同日史振友、吴淑华与原告签订了抵押担保合同，约定抵押担保范围为主债权120万元及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等,并于2018年7月19日办理了陕（2018）西安市不动产证明第0078656号不动产登记证明。借款合同签订当日，2018年7月17日原告通过朋友账户向被告史振友银行转账1047960元、现金支付152040元，向被告合计支付了120万元借款。2019年1月17日借款到期后，原告王双财与被告史振友、吴淑华作为担保人三方于2019年1月22日签订了展期协议，约定被告因资金周转紧张将原借款合同项下的本金120万元借款期限延长12个月，自2019年1月17日至2020年1月17日，并约定原借款合同项下的其他约定不变。合同履行过程中，被告史振友向原告支付利息至2018年12月31日，自2019年1月1日起未按照约定向原告支付利息，2019年7月10日原告王双财向法院申请了诉前保全，法院依法对被告史振友、吴淑华所有的位于西安市XX区XX路XX号XX号楼XX室房屋进行了查封。   另查明，被告史振友与吴淑华系夫妻关系，被告史振友向原告借款120万元作为其经营的水泥厂的周转资金。   以上事实有当事人陈述、借款合同、抵押担保合同、不动产登记证明、网上银行电子回单、现金付出凭证、展期协议、民事裁定书、庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告王双财与被告史振友之间的签订的借款合同，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。借款到期后，被告史振友未及时履行还款义务，双方协商一致后签订了展期协议，对借款合同中的借款期限进行了延长，该展期合同合法有效。在合同履行过程中，被告史振友未按照约定向原告支付利息，构成违约，原告主张解除借款合同、展期协议，并偿还借款120万元的请求于法有据，本院予以支持。庭审查明，被告史振友向原告王双财借款120万元的利息支付至2018年12月31日，双方约定年利息18%，故原告主张被告史振友支付自2019年1月1日至2019年6月30日的借款本金120万元的利息于法有据，按照双方合同约定计算利息为108000元。原告主张吴淑华对被告史振友的借款本金120万元及利息共同承担还款责任，被告吴淑华表示愿意承担还款责任，并且该笔借款系被告史振友用于生意经营周转，属于夫妻共同债务，本院予以支持。抵押担保合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，且双方已经办理了抵押登记手续，原告主张被告史振友、吴淑华所有的位于西安市XX区XX路XX号XX号楼XX室房产拍卖、变卖后对二被告所欠原告的上述债务本金及利息原告享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、被告史振友、吴淑华于本判决生效后三十日内共同偿还原告王双财借款本金120万元。   二、被告史振友、吴淑华于本判决生效后三十日内共同支付原告王双财利息108000元。   三、被告史振友、吴淑华所有的位于西安市XX区XX路XX号XX号楼XX室房产拍卖、变卖后所得的价款原告王双财在二被告欠原告的上述债务本金120万元及利息108000元及实现债权的范围内享有优先受偿权。   四、驳回原告王双财的其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费16872元减半收取8436元，原告王双财承担318元，被告史振友、吴淑华共同承担8118元，原告已经缴纳的受理费本院退还8436元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                  审 判 员  杨 敏        二〇一九年十月十七日                                            书 记 员  袁潇          1