四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初6244号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地广安城南金安大道**。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，1974年4月29日出生，住四川省广安市广安区，系公司职工，特别授权。 委托诉讼代理人：贺燕军，女，汉族，1990年1月12日出生，住四川省华蓥市，系公司职工，特别授权。 被告：唐太勇，男，汉族，1986年4月21日出生，住四川省广安市广安区。 被告：王娟，女，汉族，1989年12月16日出生，住四川省广安市广安区。 被告：陈小平，男，汉族，1970年12月3日出生，住四川省广安市前锋区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（下称广安农商银行）诉被告唐太勇、王娟、陈小平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，于2019年10月21日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广安农商银行的委托诉讼代理人贺燕军到庭参加了诉讼。被告唐太勇、王娟、陈小平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告唐太勇、王娟向原告偿还借款本金48万元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）；2.原告对被告陈小平提供抵押的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告陈小平对上述款项承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2015年7月14日，被告唐太勇、王娟向原广安市广安区农村信用合作联社大有信用社（以下简称大有信用社）申请借款530000元，2015年7月16日双方签订了《个人借款合同》，合同编号6434132015000031号。合同约定：借款金额:530000元，期限为2015年7月16日至2018年7月15日。具体借款期限以借款借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮90%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证被告诚信履约，被告陈小平书面承诺用其登记在陈小平名下位于广安市前锋区房屋和光明东路门市为该笔贷款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记。同时，陈小平对该笔借款提供了连带保证责任，并签订了《个人保证合同》。借款发放后，被告仅偿还借款本金50000元。其余借款本金及利息、罚息、复利均未按合同约定支付义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，现根据相关法律规定，诉讼至人民法院。 被告唐太勇、王娟、陈小平均未作答辩。 审理查明：2015年7月14日，被告唐太勇、王娟夫妻二人向广安市广安区农村信用合作联社大有信用社（以下简称大有信用社）申请借款530000元，2015年7月16日，唐太勇与大有信用社签订了《个人借款合同》，合同编号：6434132015000031号。合同约定：借款金额:530000元，期限为2015年7月16日至2018年7月15日。具体借款期限以借款借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮90%，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率进行了调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。贷款利息自贷款发放之日起计算。如甲方不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利。按月结息，结息日固定为每月的第20日。 同时被告陈小平承诺将登记在其名下的位广安市前锋区号房屋和光明东路门市为借款作抵押担保。同时，陈小平（抵押人）与大有信用社（抵押权人）签订《抵押合同》，陈小平提供登记在他名下的位广安区号房屋（房产证号广安市房权证广房字第××号号、土地证号：代市国用（2009）字第00号）广安市前锋区号门市广安市房权证广房字第&tim**;×号号、土地证号：代市国用2009第**）为该笔贷款提供抵押担保，并到广安市房产管理局办理了抵押登记。房屋他项权证：广安市房他证字第20150716018**。2015年7月16日，陈小平对该笔借款提供了连带保证责任，并签订了《个人保证合同》。 嗣后，大有信用社向唐太勇发放贷款530000元。2017年9月30日，被告偿还借款本金50000元，被告至今下欠借款本金480000元及从2018年9月21日起按《个人借款合同》约定计算的利息、复利、罚息（其中扣除被告已于2018年8月25日支付的利息3132元）。 再查明，2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出广安银监［2011］281号文件：同意广安市广安区农村信用合作联社开业，原广安市广安区农村信用合作社联合社及辖区内农村合作社法人地位自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务；大有信用社并入广安市广安区农村信用合作联社。2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局作出川银监复［2017］234号文件：同意广安农商银行开业，同时广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农商银行债权债务。 认定上述事实，有借款申请书、四川省农村信用社个人借款申请书、个人借款合同、借款借据、进账单、业务凭证、自愿抵押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、还款明细等证据及原告方的当庭陈述予以证实。 本院认为，原告与被告唐太勇签订的《个人借款合同》、与陈小平签订的《抵押合同》、《保证合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。依据被告王娟的承诺，该借款系其与唐太勇共同借款，该债务系其与唐太勇夫妻存续期间的共同债务。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告广安农商银行向被告唐太勇发放了贷款，履行了合同约定的义务，二被告不按约定偿还借款本息即构成了违约，应当承担相应的违约责任，现借款期限届满，被告唐太勇、王娟应当及时偿还下欠原告的借款本息并承担相应的罚息和复利。被告陈小平应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，原告广安农商银行要求对借款抵押财产优先受偿的诉讼请求，应予以支持。 被告唐太勇、王娟、陈小平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，并承担相应的不利法律后果。 据此，本院依照依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下 一、被告唐太勇、王娟向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金480000元及支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，其中扣除被告已经支付的利息3132元）； 二原告广安农村商业银行股份有限公司对被告陈小平提供抵押担保的登记在陈小平名下的位广安市前锋区号房屋【房产证号广安市房权证广房字第××号号、土地证号：代市国用（2009）字第00号】和位广安市前锋区号房屋广安市房权证广房字第&tim**;×号号、土地证号：：代市国用2009第**变卖、折价、拍卖的价款享有优先受偿权； 三、被告陈小平对上述款项承担连带清偿责任，其承担上述清偿责任后，有权向唐太勇、王娟进行追偿； 四、驳回原告广安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费8500元，减半收取4250元，由原告广安农村商业银行股份有限公司负担350元，由被告唐太勇、王娟、陈小平负担3900元，分别向广安市广安区人民法院交纳 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  周小波 二〇一九年十月二十一日 书记员  詹 琳