河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1103民初4146号原告：漯河市郾城区方园租赁站，住所地：河南省漯河市郾城区淞江路西段路南，统一社会信用代码：92411100MA40KTCK2R。经营者：黄秀山，男，汉族，1953年6月7日出生，住址：河南省临颍县。委托诉讼代理人：张明堂，河南平允律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟小童，河南平允律师事务所实习律师。被告：刘华伟，男，回族，1974年11月10日出生，住址：河南省商水县。原告漯河市郾城区方园租赁站诉被告刘华伟租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告漯河市郾城区方园租赁站的经营者黄秀山、委托诉讼代理人孟小童，被告刘华伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告漯河市郾城区方园租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令原被告解除租赁合同；2、依法判令被告支付从2017年4月17日至2019年1月19日前的钢管、扣件租赁费9856元及合同中规定的违约金；3、支付没还的钢管163米、扣件1000个、顶丝11根、炮头17个，并按照合同约定从2017年7月31日开始支付所欠器材的租金、利息及违约金，直到所欠钢管、扣件归还完毕之日；4、诉讼费及其他费用由被告承担。5、请求人民法院依法判令被告对以上债务承担清偿责任。原告当庭变更诉请为：1、要求解除原、被告之间的租赁合同；2、依法判令被告自2017.1.19日至2019.5.30日之前的钢管、扣件、租赁费变更为18103元。在庭审调查环节明确违约金标准按租金20%计算。3、判令被告返还钢管163米、扣件1000个、顶丝11根、炮头17个。4、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告刘华伟在姜庄工地施工期间，因施工需要钢管、扣件等材料，原告与被告订立合同后，由被告刘华伟指定人员徐国庆、张少甫、姜国田、丁新得、国然等人签字。原告向被告供应了钢管、扣件等材料，截止至今未归还租赁费及钢管扣件。经原告多次催要无果，被告未付给原告租赁费及相关设备，特向人民法院提出诉讼请求。原告认为，与被告之间租赁关系合法成立，并已实际履行，被告依法应承担支付租赁费、违约金利息及返还下欠租赁物品的责任。被告刘华伟答辩称：租赁合同确实存在，所有租赁东西在2017.4.28日之前全部归还，归还期间2017.4.28日中午黄秀山去工地说账目已经算好，所有租赁费8500元，当时刘华伟身上没有现金给原告黄秀山打了一个欠条，此欠条有刘华伟签的有字，说8500给8000就可以，出具了一个8000元的条子，我归还原告东西的时候我的工人把其他工地的钢管多送给原告160根，在2018.12.26日之前黄秀山多次向刘华伟要钱，最后2018.12.26日上午欠条上的8000元我已经给原告了，我给原告出具的欠条，原告也还给我了，我销毁了，其中还有对租赁费中诉状和当庭不一致，被告对原告变更有异议，我只认曾经打过的条8500元，钱已经给原告了，租赁合同在2017.4.28日合同已经终止，租赁的东西已经给原告送完了，黄秀山所拿的所有凭条都是其自己写的，没有我的任何签字，我只是在欠条上签字。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月19日，原告与被告刘华伟签订建筑器材租赁合同，合同第三项约定，租金必须在每月25日前结算一次，如不到期结算，增收租金的20%。工程竣工前一次性结清，否则增加租金的40%做为滞纳金。合同第五条约定，租赁日期按提货之日起至最后全部送甲方仓库之日止计算。（以领料单和退料单累计日期和数量为准）。在合同最下方各租赁物品种及日租金分别为：钢管0.01元/天/米；扣件0.01元/天/个；顶丝0.05元/天/根；炮头0.01元/天/个。合同上经营者黄秀山签名并加盖原告漯河市郾城区方园租赁站的公章、被告刘华伟签名并书写身份证号及电话、地址。庭审中原告出示方园租赁站领料单10张，日期分别为2017年1月19日租赁钢管3.7-3.8米300根，20号大顶丝200个（注10元/天）丢1个20元，领料人国田。2017年1月20日租赁钢管6米100根，领料人姜国田。2017年1月21日租赁钢管6米60根，钢管1.5米200根，钢管1米600根，领料人姜国田。2017年1月21日租赁钢管3.7-3.8米150根，钢管1.5米50根，领料人老丁新得。2017年1月21日租赁炮头100个，领料人丁新得；2017年1月22日租赁大顶丝120个，钢管3.7-3.8米40根，领料人徐国庆代签，老二，刘华伟。2017年1月25日租赁钢管1.5米500根，扣件1000个，领料人国然。2017年3月14日租赁钢管3.7米-3.8米100根，炮头50个，领料人徐国庆赵遂生。2017年3月17日租赁钢管1.5米600根，扣件1000个，领料人张少甫。2017年3月19日租赁2号顶丝250个，领料人徐国庆。2017年3月23日退钢管1米154根，钢管1.5米289根，退料人换。2017年3月23日退钢管1.5米264根（其中1.2米1根）退料人徐国庆。2017年3月24日退钢管1.5米157根，钢管1米92根，退料人换。2017年3月25日退钢管1.5米353根，钢管1米198根，退料人换。2017年4月10日退顶丝297个，退料人旭宏。2017年4月11日退顶丝223根，炮头94个，退料人旭宏。2017年4月11日退钢管1.5米199根，退料人黄会勤。2017年4月12日退钢管1.5米203根，退料人黄会勤。2017年4月12日退钢管3.7-3.8米355根，退料人徐国庆。2017年4月12日退扣件1000个，退料人换。2017年4月13日钢管3.7米235根退料人处空白。2017年4月13日退钢管6米136根退料人丁新得。2017年4月13日退钢管1米31根，炮头29个，顶丝33个，退料人旭宏。2017年4月14日退钢管6米24根，钢管1米15根，顶丝6个，炮头10个，退料人徐国庆。对领料单中领料人处签名，法庭调查环节被告对领料人处注明为国庆、新得、国田认可。对原告出示的领料单上注明国然和少甫，不认可，原告也并未出示其他证据。被告对租赁合同的真实性认可，但庭审中称其已在2017年4月28日将所有的租赁物返还完毕，并于2017年4月28日给原告出具了欠条，款项是8000元，对8000元已于2018年12月26日将钱款支付过，对上述欠条出具及还款情况被告并未提供证据，原告对此不认可，称没有向其出具过欠条，没有给过钱。原告以被告未支付租金为由要求解除合同，支付租金，返还租赁物。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该法第二百一二十条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告出示2017年1月19日双方签名的租赁合同，被告对合同真实性认可，对合同的真实性本院予以确认，双方均应按照合同约定履行双方的权利义务。庭审中被告虽然称其向原告出具过对账欠条，款项是8000元，对8000元已于2018年12月26日将款项偿还，且其已在2017年4月28日将所有的租赁物返还完毕，原告对此不认可，依据谁主张谁举证的原则，被告单方陈述原告不认可，庭审中也未举证证明，对被告所述本院不予采信。故，被告应将其认可的领料人员领取的租赁物品产生的租赁费用支付给原告。本案中，在涉案租赁合同第五条约定，租赁日期按提货之日起至最后全部送甲方仓库之日止计算。（以领料和退料单日期和数量为准），本案中，自2017年1月19日开始，被告认可的姜国田、丁新得、徐国庆多次从原告处领料，领料3.7-3.8米钢管590根，6米钢管160根，1.5米钢管250根，1米钢管600根，炮头150个，顶丝570个，依照合同中显示钢管0.01元/天/米；炮头0.01元/天/个，顶丝0.05元/天/个的约定，依据双方认可的领料单及原告本案中出示的退料单，对钢管、炮头、顶丝的租赁费计算为4941.32元。对于违约金，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”，本案中，合同第三条约定每月25日结算租金，原被告于2017年1月19日签订合同并履行合同后，原告对于被告的违约行为未及时主张权利，导致违约金的扩大，对扩大部分本院不予支持，对原告主张租金的百分之二十，本案为988.26元（4941.32元×20%）本院予以支持。因注明国然（时间为2017年1月25日）、少甫（2017年3月17日）为领料人的领料单被告有异议，原告也并未提供其他证据证明，对上述两张领料单与本案的关联性本院无法认定，本案不予处理，原告可另行主张权利。除去上述两张领料单对原告出示的领料、退料单总计后钢管（3.7米-3.8米）领料单上显示数量为（300+150+40+100）590根，退料单中显示退回（355+235）590根，已退完；其中6米钢管领料单显示数额（100+60）160根，退料单中显示退回160根（136+24），已退完；其中1.5米钢管领料单中显示数量为（200+50）根，原告出示的退料单显示数量更多，已退完；其中1米钢管领料单显示数量为600根，退料单显示（154+92+198+31+15）490根，差额110根；其中炮头领料单显示数量（100+50）150个，退料单显示（94+29+10）133个，差额17个；顶丝570（200+120+250）个，退料单显示559（297+223+33+6），差额11个；钢管、顶丝、炮头等建筑脚手架使用的普通物，可以在市场上购买到相同的替代物，故，被告应返还钢管110米，顶丝11个、炮头17个。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：解除原告漯河市郾城区方园租赁站与被告刘华伟于2017年1月19日签订的《建筑器材租赁合同》。被告刘华伟于本判决生效后十日内支付原告漯河市郾城区方园租赁站租金及违约金共计5929.58元。被告刘华伟于本判决生效后二十日内返还原告漯河市郾城区方园租赁站钢管110米，顶丝11个、炮头17个。驳回原告漯河市郾城区方园租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费减半收取130元由被告刘华伟负担30元，由原告负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员 何 娜二〇一九年十月二十九日书记员 袁林杰