内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0724民初1567号 原告：呼伦贝尔市住房公积金管理中心。 法定代表人：刘冰茹，主任。 委托诉讼代理人：张佳楣，内蒙古博园律师事务所律师。 被告：敏丽，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。 被告：曲金龙（与被告敏丽系夫妻关系），住内蒙古自治区呼伦贝尔市。 被告：赵延海（与被告敏丽系父女关系），住内蒙古自治区。 被告：德金珠（与被告敏丽系母女关系），住内蒙古自治区。 被告：萨其拉，住内蒙古自治区。 原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）与被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠、萨其拉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告公积金管理中心委托诉讼代理人张佳楣到庭参加诉讼。被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠、萨其拉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告敏丽签订的《个人住房公积金住房装修借款合同》；2.被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠偿还原告的公积金贷款本金72,271.92元，并支付利息1211.43元、罚息36.46元（截止2019年5月6日止）；3.被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠以本金73,519.81元为基数，自2019年5月7日起至实际给付之日止支付利息；4.被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠给付原告垫付的律师费2906元，交通费400元；5.被告萨其拉对上述款项承担连带偿还责任。事实和理由：2017年7月3日，被告敏丽、曲金龙二人为装修位于××旗房屋向原告申请公积金装修贷款并签订了《个人住房公积金住房装修借款合同》，合同约定原告向被告提供贷款77,000元，贷款期限为19年，年利率为3.25%，并约定了借款用途，还款方式等。被告赵延海、德金珠为被告敏丽装修贷款承担共同还款义务与原告签订了《共同还款承诺书》。被告萨其拉对上述款项提供了连带责任保证与原告签订了《保证合同》并约定了保证范围、期限、方式等。合同生效后原告按合同约定履行了贷款给付义务，但被告敏丽未按照约定定期还本付息，经原告多次催收，被告敏丽至今未能给付，故原告诉至法院。诉讼过程中，原告将第三项诉讼请求中的计算基数明确为72,271.92元，利率明确为年利率3.25%。 被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠、萨其拉未作答辩。 原告公积金管理中心围绕诉讼请求依法提交下列证据：《个人住房公积金住房装修借款合同》、《呼伦贝尔市住房公积金管理中心自然人担保贷款保证合同》、住房公积金贷款还款计划、敏丽与曲金龙的结婚证复印件各1份、《共同还款承诺书》2份、律师代理费发票1张、加油站发票2张，以证实被告敏丽与被告曲金龙婚姻存续期间向原告申请贷款77,000元，截止2019年5月6日止欠本金72,271.92元、利息1211.43元、罚息36.46元。被告敏丽父母赵延海、德金珠为被告敏丽的贷款承担了共同还款义务，被告萨其拉为被告敏丽贷款提供了连带保证责任。合同中约定借期内年利率为3.25%，逾期利率为贷款利率的1.5倍，逾期六个月以上原告有解除合同的权利，并且约定有权向被告主张律师费及实现债权等相关费用。原告为实现债权产生律师费2906元，交通费400元。本院经审查认为，原告提交的上述证据为书证，符合证据的真实性、合法性要求，与本案具有关联性，被告敏丽与原告签订的《个人住房公积金住房装修借款合同》有被告敏丽的签字确认，能够证实原告与被告敏丽之间系金融借款合同关系；被告赵延海、德金珠与原告签订的《共同还款承诺书》能够证实被告赵延海、德金珠系共同还款人；被告萨其拉与原告签订的《呼伦贝尔市住房公积金管理中心自然人担保贷款保证合同》能够证实被告萨其拉与原告之间系保证合同关系，故对上述证据真实性予以确认，对原告证明目的予以采信。 被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠、萨其拉未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年7月3日，被告敏丽与原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心鄂温克族自治旗管理部签订了《个人住房公积金住房装修借款合同》(合同编号:ZX0820170748)。合同约定借款期限为19年，即自2017年7月3日至2036年7月3日止，约定年利率为3.25%，逾期利率为贷款利率的1.5倍，利息计复利，借款人连续6个月未按本合同约定的时间还本付息或贷款到期仍未还清全部贷款本息、罚息及费用的原告有权解除合同，解除合同及追缴产生的诉讼费、律师费和相关费用均由借款人承担。2017年7月3日原告与被告赵延海、德金珠分别签订了《共同还款承诺书》，被告赵延海、德金珠自愿与被告敏丽共同偿还个人住房公积金住房装修贷款本息，借款人未按期偿还贷款时承担连带偿还贷款本息责任。2017年7月3日被告萨其拉与原告签了《呼伦贝尔市住房公积金管理中心自然人担保贷款保证合同》（合同编号：ZX0820170748）自愿为上述款项承担连带责任保证，保证担保范围为贷款本金及利息、罚息、赔偿金以及实现贷款债权所发生的费用（包括律师费、诉讼费），保证期限为自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。被告敏丽尚欠本金72,271.92元、利息1211.43元（自2018年10月28日至2019年5月6日止）、罚息36.46元（自2018年12月8日至2019年5月6日止）。 本院认为，窗体顶端 原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心与被告敏丽签订的《个人住房公积金住房装修借款合同》，与被告萨其拉签订的《呼伦贝尔市住房公积金管理中心自然人担保贷款保证合同》及被告赵延海、德金珠签订的《共同还款承诺书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告敏丽未按合同约定履行还款义务，已构成违约。现原告要求解除与被告敏丽签订的《个人住房公积金住房装修借款合同》的诉讼请求，因被告敏丽2018年10月28日起至今未按合同约定履行还款，并合同第八条第二项明确约定借款人连续6个月未按本合同约定的时间还本付息，原告有权解除合同，故原告的上述诉求成立，本院予以支持。对于原告要求被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠偿还公积金贷款本金72,271.92元，支付利息1211.43元、罚息36.46元（截止2019年5月6日止）并自2019年5月7日至实际给付之日止，以72271.92元为基数，按年利率3.25%支付利息的诉讼请求，因被告敏丽与被告曲金龙夫妻关系存续期间，为装修其位于××旗房屋与原告签订了《个人住房公积金住房装修借款合同》，合同中双方对于贷款本金、贷款期内利率、逾期利率、授信期限、违约责任等事项在合同中有明确约定，该约定符合法律规定，且被告赵延海、德金珠对被告敏丽的公积金贷款与原告签订了《共同还款承诺书》，自愿承担与被告敏丽共同偿还上述贷款本息责任，故原告的上述诉求成立，本院予以支持。对于原告要求被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠给付原告垫付的律师费2906元，交通费400元的诉讼请求，因合同第八条明确约定了原告主张债权产生的诉讼费、律师费和相关费用均由借款人承担，故原告的上述诉求成立，本院予以支持。对于原告要求被告萨其拉对上述款项承担连带偿还责任的诉讼请求，因被告萨其拉作为保证人与原告签订了《呼伦贝尔市住房公积金管理中心自然人担保贷款保证合同》，且保证人的保证责任尚在保证期间内，故原告的上述诉求成立，本院予以支持。被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠、萨其拉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩和对证据质证的权利，并承担由此带来的不利后果，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心与被告敏丽2017年7月3日签订的《个人住房公积金住房装修借款合同》自本判决生效之日起解除； 二、被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠自本判决生效之日起10日内偿还原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心的公积金贷款本金72271.92元、利息1211.43元、罚息36.46元，共计73519.81元，并支付逾期利息（以本金72271.92元为基数，自2019年5月7日起至实际给付之日止，按年利率3.25%计息）； 三、被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠自本判决生效之日起10日内给付原告呼伦贝尔市住房公积金管理中心律师费2906元、交通费400元，共计3306元； 四、被告萨其拉对判项第二项、第三项承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1746元，减半收取873元，由被告敏丽、曲金龙、赵延海、德金珠、萨其拉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  丽娜 二〇一九年十月十二日 书记员  罗杨 附：本案判决所依据的相关法律 一、《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 二、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。