吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初3671号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区解放中路**(青岛街北大街**)。 代表人：于刚，行长。 委托诉讼代理人：杨艺，吉林证律律师事务所律师。 被告:李娜，女，1986年8月12日出生，汉族，住吉林市船营区。 被告:李章续（曾用名李湔邡），男，1982年8月10日出生，汉族，住吉林市船营区。 委托诉讼代理人：康泽，吉林保民律师事务所律师。 被告:宋伟，男，1981年11月6日出生，汉族，住吉林市昌邑区。 被告:侯爽，女，1985年5月29日出生，汉族，住吉林市船营区。 被告:吉林市乐生新能源科技开发有限公司，住所地吉林市，住所地吉林市船营区欢喜乡欢喜村四队 法定代表人:李晓续，经理。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告李娜、李章续、宋伟、侯爽、吉林市乐生新能源科技开发有限公司（以下简称乐生公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人杨艺、被告李章续的委托诉讼代理人康泽到庭参加诉讼，被告李娜、宋伟、侯爽、乐生公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李娜、李章续共同偿还原告借款本金及利息、罚息，复利共计5,530,120.11元(其中借款本金3,999,959.28元及利息103,781.20元，罚息、复利1,426,379.63元，计算至2019年6月17日止，自2019年6月18日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利，按合同约定计算);二、依法确认原告对抵押财产坐落于船营区20号住宅房屋、坐落于船营区**住宅房屋、、坐落于船营区**住宅房屋坐、坐落于吉林市蛟河市24门商业房屋、坐落于吉林市蛟河市26门商业房屋享有优先受偿权、判令被告乐生公司对上述第一项付款义务承担连带保证责任；四、由五名被告承担本案诉讼费、律师费及实现债权的费用。事实和理由：2015年10月13日，民生银行吉林分行与李娜、李章续签订了编号为吉20**-1288号《综合授信合同》，约定李娜、李章续可向民生银行吉林分行借款金额最高人民币400万元，借款期限36个月，自2015年10月13日至2018年10月13日。合同约定了利息、罚息、复利等，每笔借款的利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。对被告应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止;对借款利息不能按时支付的(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。被告应按期足额还款，如违约原告有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对已提取的全部或部分借款要求提前清偿。原告有权要求被告赔偿原告为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。李娜与李章续系夫妻关系，二人承担共同还款的义务。2015年10月13日，乐生公司、李章续、李娜、宋伟、侯爽与民生银行吉林分行签订了编号吉20**-1289号《最高额担保合同》，李章续自愿用其名下坐落于船营区20号房屋(房产证号:吉林市房权证船字第**)、船营区22号住宅房屋(房产证号:吉林市房权证船:吉林市房权证船字第**住宅房屋(房产证号:吉林市房权证船字第XXXXXX:吉林市房权证船字第**4门商业房屋(房产证号:吉林市房权证蛟字第XXXXXXXXXX号)、吉林:吉林市房权证蛟字第**权证蛟字第XXXXXXXXXX号)对被告李娜、李章续签订了:吉林市房权证蛟字第**》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。乐生公司自愿为李娜、李章续签订了编号为吉20**-1288号《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证。2015年10月14日，根据《综合授信合同》及被告提出的借款支用申请，确定年贷款利率为7.36%。原告为被告发放了贷款人民币400万元，原告履行了支付借款的义务，但被告未按照合同约定履行还款义务。截止至2019年6月17日，被告尚欠原告5,530,120.11元。诉讼中，因李章续与吉林市贯通煤炭经销有限公司买卖合同纠纷一案，根据申请执行人吉林市贯通煤炭经销有限公司申请经吉林市昌邑区人民法院执行，已通过司法网络拍卖将抵押人李湔邡抵押的船营区32号住宅房屋和船营区20号房屋进行拍卖，吉林市昌邑区人民法院依法扣除拍卖所产生的资产评估费、执行费、保全费等相关费用后，将剩余1023783.40元执行款转入民生银行账户，现申请将对船营区32号房屋和船营区20号房屋两处抵押物优先受偿的诉讼请求予以撤回，将贷款逾期本金减少为2976175.88元。 李章续辩称，诉争款原告支付方式为首期支付200万元，另200万元原告违规要求以存单的形式要求贷款户存入该银行收取利息10万元后实际发放了190万元，这一形式涉及包括本案在内的多名贷款户。原告所主张的相关逾期利息因合同到期，原告怠于行使其权利所造成的损失应该由原告自行负担。 李娜、宋伟、侯爽、乐生公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：李章续曾用名李湔邡。李娜与李湔邡原系夫妻关系。宋伟与侯爽系夫妻关系。2015年10月13日，李娜（受信人/借款人，甲方）、李湔邡（共同受信人/借款人，甲方）与民生银行吉林分行（授信人/贷款人，乙方）签订编号为吉20**-1288号《综合授信合同》。合同约定：本合同适用共同受信模式；在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币肆佰万元，币种为人民币；最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2015年10月13日至2018年10月13日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为经营周转；还款方式具体以《借款支用申请书》载明的还款方式为准。担保：为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：保证人乐生公司，抵押人李湔邡、宋伟与乙方签订编号为吉20**-1289的《最高额担保合同》。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行吉林分行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，民生银行吉林分行有权要求授信提用人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。《综合授信合同》还对当事人的其他权利义务等内容作出约定。合同甲方处李娜、李湔邡签名并按手印，乙方处民生银行吉林分行加盖民生银行吉林分行个贷业务章和高国领名章。 同日，乐生公司（保证人、甲方）、李湔邡（抵押人、丙方）、宋伟（抵押人、丙方）与民生银行吉林分行（担保权人、丁方）签订编号为吉20**-1289号的《最高额担保合同》，约定：为保证主合同债务人与丁方签署的编号为吉20**-1288的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年10月13日-2018年10月13日；担保人所担保的最高债权额为肆佰万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。保证：甲方自愿按照3.1模式为主合同项下的债务提供担保：连带责任保证。抵押：丙方自愿以下列第2项《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产详见附件二。丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为人民币674万元。本（评估/协议）价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准。本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。抵押财产共有人（一）（二）（三）李娜，（四）（五）侯爽。丁方、丙方应在本合同生效后十五日内到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。如因丙方原因未办理本合同项下抵押财产抵押登记手续，丁方可按以下标准向丙方收取违约金，被担保主债权金额的1%。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。丁方有权采取如下方式对担保财产行使担保权：与担保人协商，将担保财产折价以抵偿债务或以担保财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。丁方有权变更上述顺序。甲方除遵守本合同其他条款外，还应遵守如下条款：本合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。该合同甲方处加盖乐生公司公章及法定代表人李娜名章，丙方及共有人（一）（二）（三）处由李湔邡、李娜签字并按手印，丙方及共有人（四）（五）处由宋伟、侯爽签字并按手印，丁方处加盖民生银行吉林分行个贷业务合同专用章及高国领名章。《（房地产）抵押财产清单》编号：吉20**-1289号，抵押人李湔邡，抵押权人民生银行吉林分行，列明下列房地产：坐：坐落于船营区**房屋，房屋所有权证号：吉林市房权证船字第**筑面积130平方米，评估价值75万元，贷款金：吉林市房权证船字第**有权证号：吉林市房权证船字第XXXXXXXXX号，建筑面积192.36平方米，评估价值102万，贷款金额60：吉林市房权证船字第**：吉林市房权证船字第XXXXXXXXXX号，建筑面积135.95平方米，评估价值63万元，贷款金额40万元；《（房地：吉林市房权证船字第**9号，抵押人宋伟，抵押权人民生银行吉林分行，列明下列房地产：坐落于吉林市蛟河市：坐落于吉林市蛟河市24门，房屋所有权证号：吉林市房权证蛟字第**6平方米，评估价值217万元，贷款金额120万元；坐落于吉林市蛟河市：吉林市房权证蛟字第*；坐落于吉林市蛟河市，建筑面积403.06平方米，评估价值217万元，贷款金额120万元。《最高额担保合同》还对合同当事人其他权利义务：吉林市房权证蛟字第**房屋办理了抵押登记，他项权证证号为吉房他证蛟字第XXXXXXXXX**，房屋坐落于吉林市蛟河市24门，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为120万元；他项权证证号为吉房房他证蛟字第XXXXXXXX**房屋坐落于吉林市蛟河市26门，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为120万元；2015年10月13日，抵押房屋办理了抵押登记，他项权证证号为吉林市房他房他证船字第XXXXXXXX**屋坐落于船营区20号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为60万元；他项权证证号为吉林市房他证房他证船字第XXXXXXXXX**坐落于船营区22号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为60万元；他项权证证号为吉林市房他证船房他证船字第XXXXXXX**落于船营区32号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为40万元。 2015年10月14日，李娜、李湔邡向民生银行吉林分行申请支用借款400万元。借款支用申请书上载明：借款金额400万元，借款期限自2015年10月14日至2016年10月14日，支付方式为受托支付：申请人/企业在此无条件且不可撤销的委托民生银行将申请借款金额支付至户名尹陆，开户行民生银行吉林分行，账号XXX********。借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%，确定为年利率7.36%。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日，担保方式为抵押。2015年10月14日，民生银行吉林分行向尹陆账户发放借款400万元。借款期限届满，李娜、李湔邡未清偿借款本息。民生银行吉林分行催要未果，向本院提起诉讼，为此支付律师代理费3000元。截止至2019年6月17日，李娜、李湔邡尚欠民生银行吉林分行借款本金3999959.28元，利息103781.20元，逾期罚息1426379.63元，共计5530120.11元。 认定上述事实的证据：《综合授信合同》、《最高额担保合同》、吉房他证蛟字房他证蛟字第XXXXXXXXX**吉房他证蛟字第房他证蛟字第XXXXXXXXX**林市房他证船字第X房他证船字第XXXXXXXXX**市房他证船字第XX房他证船字第XXXXXXXXX**房他证船字第XXX房他证船字第XXXXXXXXX**申请书、借款凭证、银行流水明细（个人账户对账单）、贷款综合查询明细、还款明细表、律师代理合同及律师代理费发票。 本院认为：民生银行吉林分行与李娜、李湔邡签订的《综合授信合同》、民生银行吉林分行与乐生公司、李娜、李湔邡、宋伟、侯爽签订的《最高额担保合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，李娜、李湔邡接受借款后，未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本息的违约责任。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，李娜、李湔邡以登记在李湔邡、宋伟名下的房屋为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，现李娜、李湔邡不履行到期债务，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。《最高额担保合同》明确约定乐生公司为主合同项下债务提供连带责任保证，故民生银行吉林分行有权要求乐生公司承担连带保证责任。关于民生银行吉林分行要求被告李娜、李湔邡承担律师费的诉讼请求，其实质为要求被告赔偿由此造成的损失，因双方在《综合授信合同》、《最高额担保合同》中对此有明确约定，民生银行吉林分行提供了律师代理合同及律师代理费票据，其律师代理费标准符合《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的相关规定，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李娜、李章续偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金2976175.88元，利息103781.20元，逾期罚息1426379.63元，共计4506336.71元（逾期罚息计算至2019年6月17日），及自2019年6月18日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利，按《综合授信合同》约定的标准计算，于本判决生效之日起七日内付清； 二、被告李娜、李章续赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师代理费损失3000元，于本判决生效之日起七日内给付； 三、被告李娜、李章续逾期未履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以李湔邡名下坐落于船营区22号房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证船字第XXXXXXXXXXX号，建筑面积192.36平方米），被告宋伟名下坐落于吉林市蛟河市24门房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证蛟字第XXXXXXXXXXX：吉林市房权证船字第**下坐落于吉林市蛟河市26门房屋（房屋所有权证号：吉林市房权证蛟字第XXXXXXXXXXX，建筑面积403.0：吉林市房权证蛟字第**在最高债权额（借款本金2976175.88元及其他应付款项）内优先受偿； 四、被告李娜、李章续逾期未履行上述第一、二项确定的义务被告吉林市乐生新能源科技开发有限公司承担连带担保责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25255元，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交，因原告中国民生银行股份有限公司吉林分行减少诉讼请求，退还7007元。由被告李娜、李章续负担18248元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  李杨 二〇一九年十月三十日 书记员  张乐