四川省广元市昭化区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0811民初1310号 原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行，住所地广元市昭化区元坝镇葭萌路**，社会信用代码：915108110582428463。 法定代表人：寇春琦，行长。 委托诉讼代理人：沈枫，四川同方正律师事务所广元分所律师。 被告：谭媛媛，女，1976年3月5日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告：廖志强，男，1968年3月19日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行（以下简称：“贵商行昭化支行”）与被告谭媛媛、廖志强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵商行昭化支行其委托诉讼代理人沈枫、被告廖志强到庭参加了诉讼，被告谭媛媛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵商行昭化支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告谭媛媛、廖志强立即连带向原告清偿借款本金人民币230000元及利息14543.32元（其中利息计算至2019年8月15日，2019年8月16日之后的利息按照年息6.525%计算至本金付清时止）；2.判决被告谭媛媛、廖志强立即向原告支付原告主张债权的律师费用4890.00元；3.确认原告在被告谭媛媛所有的抵押房产（不动产权证号：广房权证城字第××c05917号，广国用(2009)第4194号）的价值范围内对上列第一、二项诉讼请求享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告共同承担。事实和理由：原告系专业从事金融信贷业务的企业法人分支机构，被告谭媛媛以店面装修为由于2016年12月14日向原告提出借款，双方协商一致后签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告谭媛媛、廖志强发放贷款230000.00元，借款期限三年，从2017年2月4日至2020年2月3日止，借款年利率为4.35%的固定利率，逾期利率在合同利率基础上上浮50%。同时合同中约定因追索贷款而发生的一切费用和损失由二被告承担。为确保原告的资金安全，被告谭媛媛自愿用其位于广元市利州区东坝办事处利州东路，建筑面积70.22平方米的住房（房产证号：广房权证城字第××c05719号）为被告谭媛媛、廖志强的借款提供担保，为此原告与被告谭媛媛签订《个人借款抵押合同》，合同对抵押担保范围等事项进行了明确约定，并于2017年2月20日办理不动产抵押登记（川20**广元市不动产证明第0000690号）。上述手续办理完成后，原告于2017年2月4日按照合同约定向被告谭媛媛、廖志强发放借款230000.00元，但被告未按照合同约定向原告还本付息，截止2019年8月15日，累计拖欠借款本金230000.00元、利息14543.32元，原告多次催收无果后诉至法院。 被告廖志强答辩称，借款是事实，但原告陈述的不是全部事实，被告向原告支付了一部分本金和利息，拖欠的是后面产生的利息。 被告谭媛媛未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告为了证明自己的主张，向本院提交了以下证据，结合原告在庭审中的陈述作如下分析认定： 1、原告营业执照复印件。用以证明原告具备从事银行贷款业务资质，原告的诉讼主体适格； 2、谭媛媛、廖志强身份证复印件及结婚证、户口本。用以证明被告主体适格； 3、贷款申请书、借款人申明、用款计划、还款计划、共同债务确认书、自主支付申请书。用以证明2016年12月14日，谭媛媛向原告提出借款申请，同时对借款用途、还款计划、抵押担保物等进行了说明，同时承诺其提交的全部贷款资料真实可信； 4、《个人借款合同》一份。用以证明原告与谭媛媛、廖志强签订了《个人借款合同》的事实，双方对借款金额、借款期限、借款利率、罚息、违约责任等进行了明确约定，同时证明了原告主张罚息、律师费等具有事实依据和法律依据； 5、《个人借款抵押合同》一份、抵押物清单一份。用以证明谭媛媛与原告签订《个人借款抵押合同》的事实，谭媛媛用其位于广元市利州区东坝办事处利州东路建筑面积为70.22平方米的住房作为被告谭媛媛、廖志强的借款提供抵押担保，以及对担保债权范围的事实； 6、抵押承诺函、抵押的房产信息及不动产权证书一份、不动产权登记证明一份。用以证明谭媛媛用其位于广元市利州区东坝办事处利州东路、建筑面积70.22平方米的住房为被告谭媛媛、廖志强的借款提供抵押担保系其自愿行为；明确约定了抵押担保范围，并已经办理抵押登记，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权； 7、借款凭证一份，个人转账业务凭证一份。用以证明原告已经向谭媛媛、廖志强发放借款23万元的事实； 8、邮寄单、快递查询单，用以证明原告在2019年8月17日，通过邮政储蓄快递，向被告邮寄提前还款计划书，要求二被告提前清偿借款,2019年8月17日被告谭媛媛收到我行邮寄的提前还款计划书； 9、还款结息记录。用以证明二被告截止2019年8月15日，尚拖欠原告借款本金200000.00元，利息14543.32元； 10、民事委托代理合同一份。用以证明原告为主张权利委托律师诉讼，支付律师费4890.00元。 在质证过程中，被告廖志强质证表示对原告的证据无异议。本院认为，原告提交的证据均系书证原件（庭上出示原件，庭后提交复印件存卷），证据来源合法、客观真实、能够反映出双方贷款的事实，能达到原告的证明目的，本院予以采信。 被告谭媛媛、廖志强未向本院提交证据。 综合原、被告提交的证据和庭审中的陈述，本院认定事实如下： 2016年12月14日，被告谭媛媛以店面装修为由向原告贵商行昭化支行申请贷款230000.00元，被告谭媛媛丈夫廖志强承诺该款为共同债务，2017年1月9日，原告与被告谭媛媛、廖志强签订《个人借款合同》，约定原告向被告谭媛媛、廖志强发放借款人民币230000.00元，借款期限从2017年2月4日至2020年2月3日止，借期内借款利率为4.35%（年利率）的固定利率，按月还息，逾期利率在合同利率基础上上浮50%等。同日，原告与二被告签订《个人借款抵押合同》并办理抵押登记，自愿用二被告名下共有的位于广元市利州区东坝办事处利州东路住宅一套〔房产证号：广房权证城字第××c05719号、土地证号：广国用（2009）第4194号〕为上述主合同下的全部债权本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金等作抵押担保，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。合同签订后，2017年2月4日，原告向被告谭媛媛发放借款230000.00元。截止2017年12月22日被告偿还原告本金30000.00元、利息7723.93元，之后被告再未向原告付款。2019年8月16日，原告通过中国邮政速递物流向被告谭媛媛邮寄了提起还款通知书，2019年8月17日被告谭媛媛本人签收。截止2019年8月15日止，被告谭媛媛、廖志强下欠原告借款本金200000.00元、利息14543.32元。 本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告按照合同约定发放了贷款，而被告谭媛媛、廖志强却未按合同约定履行还本付息的义务，应承担合同约定的逾期还款责任。因此，原告请求判令二被告立即归还贷款本金200000.00元及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告在主张谭媛媛、廖志强归还借款的同时请求依据《抵押合同》行使担保权，即以谭媛媛提供的与廖志强共有的抵押房屋、土地使用权优先受偿并无不当，本院予以支持。关于律师代理费承担的问题，《民事诉讼法》第五十八条规定：“当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。”由此可以看出，委托律师代理民事诉讼并非法定和当事人的唯一选择，本案中，虽然原、被告在借款合同中约定了：“若被告违约，原告因追索贷款而产生的一切费用和损失，应由被告负责”，但律师代理费作为间接损失并不必然发生，且原告方未提供支付律师费的相关票据，原告的主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭媛媛、廖志强在本判决生效后十五日内共同偿还还原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行借款本金200000.00元及利息（截止2019年8月15日利息14543.32元，2019年8月15日之后的利息按照年利率6.525%计算），利随本清； 二、被告谭媛媛、廖志强在不能清偿上述债务时，应以被告谭媛媛提供抵押范围内的房屋、土地使用权（位于广元市利州区东坝办事处利州东路住宅**〔房产证号：广房权证城字第××c05719号、土地证号：广国用（2009）第4194号〕）折价或者拍卖、变卖所得价款偿付原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行，超过应清偿部分的款项归被告谭媛媛、廖志强所有； 三、驳回原告广元市贵商村镇银行股份有限公司昭化支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2521.00元，由被告谭媛媛、廖志强共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  盛明春 二〇一九年十月二十二日 书记员  张清莉