黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0523民初2128号原告：黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91230500MA1BCDPF1W。住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县新华路**。法定代表人：姜雷，职务：董事长。委托诉讼代理人：慕歌，黑龙江君德律师事务所律师。被告:陈昕，女,蒙古族，1986年12月8日出生,现住宝清县。被告：于广福，男，汉族，1963年4月3日出生，现住。共同委托代理人：邓晓光，黑龙江冰锐律师事务所律师。被告:孟庆国,男，汉族,1978年8月24日出生,现住黑龙江省五常县。被告：刘庆伟，男，汉族，1966年3月21日出生，现住黑龙江省宝清县。被告：于丽坤，女，汉族，1965年11月4日出生，住黑龙江省宝清县。被告：谷清海，男，汉族，1968年4月3日出生，住黑龙江省宝清县。被告：黄锐文，女，汉族，1975年1月13日出生，住黑龙江省宝清县。被告：李玉凤，女，汉族，1963年4月27日出生，住。被告：王义宾，男，1983年4月12日出生，汉族，住宝清县。被告：郑纯，女，汉族，1983年9月6日出生，住宝清县。被告：王日梅，女，汉族，1973年6月27日出生，住宝清县。被告：陈洪明，男，汉族，1974年6月20日出生，住宝清县。原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告陈昕、于广福、李玉凤、刘庆伟、孟庆国、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人慕歌，被告陈昕、于广福的委托诉讼代理人邓晓光到庭参加诉讼。被告李玉凤、刘庆伟、孟庆国、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决第一、二被告共同偿还借款本金4700000元，利息、罚息截止至2019年7月4日为1250649.18元，从2019年7月5日起至还清之日按借款合同的约定支付利息、罚息及复利。2.判决原告对被告提供抵押的房产拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权。3.判令被告承担诉讼费用及原告为诉讼而支出的合理费用。事实与理由：2015年4月22日，原告与被告签订了《最高额个人担保借款合同》，双方约定借款最高额度为470万元，期限自2015年4月22日至2018年4月21日，执行月利率为8.49‰，未按合同约定的期限归还借款，原告对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息直至本息清偿为止，未按约定偿还利息，原告有权依据中国人民银行规定计收复利。第一、二被告系夫妻关系，贷款用途为家庭经营活动，为夫妻共同债务。各被告在《最高额个人担保借款合同》担保人一栏签字并承诺对该笔借款承担抵押担保责任，用其名下位于宝清县××房屋、车库作抵押，并在产权管理部分办理了抵押登记。抵押房屋产权人、产权证号、位置、面积如下：王日梅、陈洪明共同抵押房产有：1.宝清县房权证宝字第**、宝清镇锦绣新城小区A-10号楼、207.62平方米；2.宝清县房房权证宝字第**、清镇锦绣新城小区A-7号楼、37.71平方米；3.宝清县房权房权证宝字第**、镇锦绣新城小区A-7号楼、176.59平方米；刘庆伟、于丽坤共同抵押房产有：4.宝清县房权证房权证宝字第**、馨悦嘉园19号楼、23.43平方米；5.宝清县房权证宝房权证宝字第**、悦嘉园20号楼、364.4平方米；6.宝清县房权证宝字房权证宝字第**、嘉园20号楼、405.6平方米；王义宾、郑纯共同抵押房产有：7.宝清县房权证宝字第房权证宝字第**、城小区A-2号楼、133.42平方米；谷清海、黄锐文抵押房产有：8.宝清县房权证宝字第×房权证宝字第**、17号楼、22.6平方米；于广福、李玉凤抵押房产有9.宝清县房权证宝字第××房权证宝字第**、7号楼、34.36平方米。上述房屋抵押有效，原告享有优先受偿权。借款到期后，被告未履行还款义务，也未按照约定履行担保义务。综上所述，根据法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法公正裁决。被告陈昕、于广福辩称，借款以借款合同为准，抵押以抵押合同为准，请法院公正裁决。被告李玉凤、刘庆伟、孟庆国、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，未提交答辩意见、无证据提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据—原告营业执照复印件1份，法定代表人身份证明1份、被告身份证复印件12份、结婚证复印件6份、黑银保监（筹）复【2018】10号文件，最高额个人担保借款合同1份、借款凭证1份、还款凭证2份、利息清单1份、房屋所有权证书复印件九9份、房屋他项权证书9份，本院组织当事人进行了当庭质证，被告李玉凤、刘庆伟、孟庆国、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，本院认为，原告提交的证据，真实、合法并与本案有关联，予以采信，能证明被告陈昕、孟庆国向原告贷款4700000元并由被告李玉凤、刘庆伟、于广福、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文提供抵押担保的事实。本院经审理认定事实如下：原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司是2018年10月29日由宝清县农村信用合作联社改制而来，宝清县农村信用合作联社的债权债务转为该行债权债务。2015年4月22日，原告与被告陈昕签订了《最高额个人担保借款合同》，约定被告陈昕向原告借款470万元，借款用途为购买原材料，期限自2015年4月22日至2018年4月21日，借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，还款方式实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告陈昕与被告孟庆国在借款申请审批表上签字并捺印。同时，被告谷清海用其名下的位于宝清县宝清镇一处房屋（产权证号为宝清县房权证宝字第**房权证宝字第**）债权数额为捌万元，被告黄锐文作为财产共有人在合同上签字确认；被告于广福用其名下的位于宝清县宝清镇的一处房屋（产权证号为宝清县房权证宝字第**）房权证宝字第**）权数额为壹拾叁万元，被告李玉凤作为财产共有人在合同上签字确认；被告王义宾用其名下的位于宝清县宝清镇的一处房屋（产权证号为宝清县房房权证宝字第**提房权证宝字第**）数额分别为伍拾贰万元，被告郑纯作为财产共有人在合同上签字确认；被告刘庆伟用其名下的位于宝清县宝清镇的三处房屋（产权证号分别为宝清县房权房权证宝字第**、房权证宝字第**、99号）提供抵押担保，抵押债权数额分别为壹佰贰拾万元、壹佰零捌万元、玖万元，被告于丽坤作为财产共有人在合同上签字确认；被告王日梅用其名下的位于宝清县宝清镇的三处房屋（产权证号为宝清县房权证房权证宝字第**、房权证宝字第**、4号）提供抵押担保，抵押债权数额分别为陆拾伍万元、壹拾伍万元、捌拾万元，被告陈洪明作为财产共有人在合同上签字确认，以上房屋抵押权人均为宝清县农村信用合作联社，办理了抵押登记，领取了他项权利证。借款合同签订后，2015年4月23日，被告陈昕第一次借款4700000元，已将本金还清，尚欠利息422120.94元。2016年4月29日，被告陈昕第二次借款4700000元，本金已偿还，尚欠利息、罚息487348.64元。2017年9月8日，被告陈昕第三次借款4700000元，执行月利率为8.49‰，借款期限至2018年4月20日。借款到期后，被告陈昕未偿还，截止2019年7月4日，该笔借款欠利息罚1133933.77元，以上合计拖欠利息、罚息1250649.18元。本院认为，原、被告签订的借款合同系双方真实意思表示，自签订之日起成立并生效，被告应按约定的期限履行返还借款并支付相应利息的义务。原告要求被告返还借款并支付利息、逾期罚息、复利的请求，符合法律规定，予以支持。被告陈昕、孟庆国在借款时系夫妻关系，并共同在借款申请表上签字，理应对该借款承担连带偿还责任。原告请求对被告于广福、李玉凤、刘庆伟、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文提供的抵押房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权，因被告陈昕的债务已届清偿期，但其并未清偿借款，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告要求实现抵押权的请求于法有据，予以支持。被告于广福、李玉凤、刘庆伟、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文经传票传唤无正当理由未到庭，应对原告的主张承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈昕、孟庆国于本判决生效之日起三十日内偿还原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司借款本金4700000元、利息罚息1250649.18元（该利息罚息计算至2019年7月4日）以及自2019年7月5日后的利息、罚息（利息自2019年7月5日起按照合同约定的利率和计算方法计算至借款给付之日止）；二、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告谷清海、黄锐文抵押的位于宝清县宝清镇的一处房屋（房屋所有权证号为××号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利；三、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告于广福、李玉凤抵押的位于宝清县宝清镇的一处房屋（房屋所有权证号为××号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利；四、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告王义宾、郑纯抵押的位于宝清县宝清镇一处房屋（房屋所有权证号为××号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利；五、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告刘庆伟、于丽坤抵押的位于宝清县宝清镇的三处房屋（房屋所有权证号分别为00086500号、00××53号、00××99号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利；六、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告王日梅、陈洪明抵押的位于宝清县宝清镇的三处房屋（房屋所有权证号分别为第00085390号、00××91号、00××94号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26727元，由被告陈昕、于广福、李玉凤、刘庆伟、孟庆国、于丽坤、郑纯、王日梅、陈洪明、王义宾、谷清海、黄锐文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  李晓丹二〇一九年十月二十一日书记员  邓琳琳