湖南省永兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1023民初730号 原告：永兴县启圣环保节能电子有限公司，住所地湖南省永兴县便江街道周家村（国家循环经济示范园内），统一社会信用代码：91431023584932740C。 法定代表人：李红春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈郁庆，湖南楚瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢岳侠，湖南楚瑞律师事务所律师。 被告：深圳市民富沃能新能源汽车有限公司，住所地深圳市坪山新区竹坑社区工业区**，统一社会信用代码：9144030019405448C。 法定代表人：李金林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄金玲，女，该公司工作人员。 原告永兴县启圣环保节能电子有限公司（以下简称启圣环保公司）诉被告深圳市民富沃能新能源汽车有限公司（以下简称民富沃能公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，民富沃能公司向本院提出管辖权异议，本院于2019年5月15日裁定中止诉讼，同年8月17日恢复诉讼，并于2019年9月17日公开开庭进行了审理。原告启圣环保公司的诉讼代理人陈郁庆到庭参加诉讼，被告民富沃能公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席裁判。本案现已审理终结。 启圣环保公司向本院提出诉讼请求：1.判令民富沃能公司支付启圣环保公司场地租赁费105000元（该费用计算从2018年1月1日至2019年3月31日止）和电费18442.09元；2.判令民富沃能公司支付启圣环保公司违约金126000元（该违约金暂计算至2019年3月31日）；3.诉讼费用由民富沃能公司负担。 事实与理由：2017年9月5日，启圣环保公司与民富沃能公司签订场地租赁合同，民富沃能公司租赁启圣环保公司800㎡场地，租赁期限24个月，用于新能源充电设施的安装、建设施工、运营及新能源汽车的停放。双方约定月租金为柒仟元整（￥7000元），按月结算，电费按民富沃能公司核实的用电量结算。合同签订后，民富沃能公司按约已缴清2017年12月31日前的场地租赁费，但自2018年1月1日至2019年3月31日一直未交纳场地租赁费及电费，共计拖欠场地租赁费105000元及电费18442.09元。民富沃能公司的行为已严重违约，应承担违约金126000元。启圣环保公司多次催讨未果，遂诉至法院。 民富沃能公司未作答辩。 启圣环保公司围绕诉讼请求依法提交的证据1双方企业查询信息，该证据系从工商信息查询，客观真实，本院予以采信；证据2场地租赁合同，该合同盖有启圣环保公司与民富沃能公司的公章，且有各方公司的授权代表人签名予以证实，本院予以采信；证据3电费发票及永兴县启圣环保节能电子有限公司场站缴费通知单（二张），该票据及场站缴费通知单能证明民富沃能公司于2017年9月5日至2018年3月9日花电费16813.62元，于2018年3月9日至2018年5月6日花电费1581.04元；证据4业务回单及发票，该组证据能证明民富沃能公司支付启圣环保公司租金7000元；证据5场地移交书，该证据能证明2017年9月5日启圣环保公司将位于湖南永兴县便江镇国家经济示范园启圣环保节能电子有限公司的场地（面积800㎡）移交给民富沃能公司使用。 民富沃能公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据进行质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年9月5日，启圣环保公司将位于湖南省永兴县国家经济示范园的公司场地出租给民富沃能公司使用，当日双方签订场地租赁合同，其中合同约定：“第三条费用结算及支付：3.1.1月租金总额：人民币￥7000.00元（大写柒仟圆整）。3.1.2结算：按壹个月为一期结算。3.1.3支付：首期租金于甲方将场地交付乙方之日（指实际交付日期，见附件三：《场地移交书》）起十五日内支付，后续租金于每期首月25日（节假日顺延）支付。3.2电费（含税）3.2.2结算：…经甲乙双方协商一致，电费单价为0.886元/度。3.2.3支付：甲方每月5日与乙方核实上月用电情况，双方书面核实无误后，甲方给乙方出具确认好的缴费通知单，乙方收到后于每月25日（节假日顺延）缴纳上月电费……”。 合同签订后，民富沃能公司交纳场地租赁保证金人民币7000元及电费保证金10000元。2017年10月30日，民富沃能公司缴纳2017年10月份租金7000元;12月5日，民富沃能公司缴纳11月份租金7000元;2018年2月2日，民富沃能公司缴纳同年1月份租金7000元;2月7日，民富沃能公司缴纳2017年12月份租金7000元。2017年9月5日至2018年3月9日期间，民富沃能公司花电费共计16813.62元，2018年3月9日至2018年5月6日期间，民富沃能公司花电费共计1581.04元，启圣环保公司为民富沃能公司垫付上述电费后，民富沃能公司再未支付租金及上述电费，遂成讼。 本院认为，本案系租赁合同纠纷。启圣环保公司与民富沃能公司签订的场地租赁合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。启圣环保公司按合同约定向民富沃能公司交付经营场地后，民富沃能公司应依约定向启圣环保公司支付租金等费用，民富沃能公司在启圣环保公司履行合同后，未按期按约向启圣环保公司支付租金等费用，民富沃能公司的行为已经构成违约，应当承担违约责任，故启圣环保公司要求民富沃能公司支付租金及违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。民富沃能公司已支付启圣环保公司租金至2018年1月份，因此，民富沃能公司仍应支付启圣环保公司（2018年2月-2019年3月）期间的租金共计98000元。按照双方合同约定，启圣环保公司已为民富沃能公司垫付租赁期间的电费共计18442.09元，因此，启圣环保公司主张电费于法有据，本院予以支持。依照场地租赁合同的约定，民富沃能公司逾期未支付租金，民富沃能公司须向启圣环保公司支付0.5%的逾期付款违约金，鉴于民富沃能公司自2018年2月1日起至2019年3月31日未交纳场地租赁费，故本院计算违约金共计110250元（7000×14×30×0.5%+7000×13×30×0.5%+…7000×1×30×0.5%=110250元）。民富沃能公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此带来的法律后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百一十二条，二百二十六条、二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、深圳市民富沃能新能源汽车有限公司于本判决生效后十日内支付永兴县启圣环保节能电子有限公司租金98000元及电费18442.09元； 二、深圳市民富沃能新能源汽车有限公司于本判决生效后十日内支付永兴县启圣环保节能电子有限公司违约金110250元（违约金暂计算至2019年3月31日止）； 三、驳回永兴县启圣环保节能电子有限公司其他的诉讼请求。 如果深圳市民富沃能新能源汽车有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理4766元，减半收取计2383元，财产保全费1767元，共计4150元，由永兴县启圣环保节能电子有限公司负担369元，深圳市民富沃能新能源汽车有限公司负担3781元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黎晓静 二〇一九年十月十六日 法官助理涂志威 书记员黄敏 附1：执行申请提示 申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间为最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附2：适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。