大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初6241号原告：中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行，住所地辽宁省大连市普兰店区孛兰路北段**。统一社会信用代码：912102825820493214。法定代表人：时洪贇，系该支行行长。委托诉讼代理人：孙剑，系辽宁甘来律师事务所律师。被告：刘永胜，男，1965年10月17日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：曹连玲，女，1968年11月28日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：李想，女，1993年1月5日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被告：杨秀华，女，1978年11月10日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。原告中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行与被告刘永胜、曹连玲、李想、杨秀华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙剑、被告刘永胜到庭参加诉讼，被告曹连玲、李想、杨秀华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘永胜、曹连玲连带偿还借款本金1788378.78元、利息466072.82元（计算至2019年3月25日），并承担自2019年3月26日至借款还清之日的利息（按双方贷款合同约定计算）；2、判令原告对被告李想名下的位于辽宁省瓦房店市房产、对被告杨秀华名下的位于辽宁省瓦房店市、45-25号房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2013年9月29日，被告刘永胜因经营资金不足，与原告签订了编号为35781317000021的《个人贷款授信额度合同》，授信额度180万元，授信期限60个月。被告李想以其位于辽宁省瓦房店市房产、被告杨秀华以其位于辽宁省瓦房店市、45-25号房产为原告设立抵押，并于2013年9月30日办理登记。2015年10月10日，原告与被告刘永胜签订35781516000229号《个人贷款合同》，贷款金额180万，期限12个月，贷款年利率按人民银行同期贷款年利率4.6%上浮45%，首期执行贷款利率6.67%，如遇国家利率调整，按相关调整后政策执行。还款方式按期还息一次性还本。被告曹连玲作为借款人配偶签署承诺书，承诺共同偿还借款。2015年10月10日，原告按照被告刘永胜要求将款项发放给其指定的案外人。自2016年10月10日起，被告刘永胜开始逾期。为维护原告的合法权益，依据贷款合同约定及合同法相关规定，诉至贵院，望判如所请。被告刘永胜辩称，原告陈述贷款及抵押情况属实，我应当继续偿还贷款本息，被告曹连玲应当作为共同还款人偿还借款。因为合同授信期限为60个月，故在此期间，我不承担罚息。被告曹连玲、李想、杨秀华均未具答辩。围绕诉讼请求，原告依法提交了《个人贷款授信额度合同》、结婚证、借款申请人及配偶的声明及承诺、《个人贷款合同》、贷款借据、抵押房屋他项权证、逾期贷款明细单、刘永胜还款明细等证据，拟证明被告刘永胜向原告申请贷款180万元、被告曹连玲承诺共同还款、被告李想、杨秀华提供抵押担保并办理抵押登记、原告按约发放贷款、被告刘永胜逾期还款的事实。被告刘永胜对上述证据的真实性没有异议，但认为合同授信期限为60个月，期间其不应承担罚息。本院认为，原告提供的证据形式合法、内容真实，可以证明原告主张的事实。逾期后承担罚息是由《个人贷款合同》约定的，而授信期间长短并不影响合同利率。对本案事实，本院认定如下：2013年9月17日，被告曹连玲作为被告刘永胜的配偶作出声明及承诺：同意被告刘永胜向原告申请贷款，愿意共同偿还此笔借款。2013年9月29日，原告与被告刘永胜、李想、杨秀华签订编号为35781317000021号《个人贷款授信额度合同》，约定：原告给被告刘永胜的贷款授信额度为180万元，授信期限自被告刘永胜满足授信额度启用条件之日起60个月；被告李想、被告杨秀华为该笔贷款的抵押人，被告李想以其位于辽宁省瓦房店市为原告提供抵押担保，被告杨秀华以其位于房屋为原告提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务；被告提用的授信额度项下的每笔贷款所适用的利率以该笔贷款的借据中所确定的利率为准；原告有权按照授信合同的约定对合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息，有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。2015年9月30日，被告李想名下的位于辽宁省瓦房店市房屋（20××12号）和45-24号房屋（20××11号）办理了抵押登记，他项权证号分别为瓦房他证交抵字第××号和201305183号，债权数额分别为475000元和395000元，抵押权人为原告。被告杨秀华名下的位于辽宁省瓦房店市房屋（20××17号）和45-25号房屋（20××16号）办理了抵押登记，他项权证号分别为瓦房他证交抵字第××号和201305185号，债权数额分别为455000元和475000元，抵押权人为原告。2015年10月10日，被告刘永胜申请实际提用授信合同项下的额度金额，原告与被告刘永胜签订了编号为35781516000229《个人贷款合同》，约定：原告向被告刘永胜发放贷款180万元，用途为购货，贷款期限为12个月（自2015年10月10日至2016年10月10日），还款方式为按月还息一次还本，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.6%上浮45%执行，首期执行贷款年利率为6.67%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。同日，原告将贷款180万元发放至被告刘永胜账户（62×××72），又将此款转入被告刘永胜指定的李本洋账户（62×××28），被告刘永胜在贷款借据上签名确认。借据中确定的贷款金额、期限、利率标准与《个人贷款合同》一致。该笔借款于2016年10月10日到期后，被告刘永胜未按合同约定一次性偿还全部本金，仅偿还了本金11521.22元及部分利息。截至2019年3月25日，尚欠贷款本金1788378.78元、利息466072.82元。此后，被告刘永胜没有继续还款。另查，1988年10月10日，被告刘永胜与被告曹连玲登记结婚。本院认为，原告与被告刘永胜、李想、杨秀华签订了《个人贷款授信额度合同》，约定被告刘永胜向原告借款，被告李想、杨秀华提供抵押担保，系双方真实意思表示，合法有效。被告刘永胜申请提用贷款，与原告签订《个人贷款合同》，约定了借款期限、期内利率及逾期利率，原告按约向被告刘永胜发放借款，被告刘永胜应当按约偿还借款本息，逾期应当按照贷款合同约定的罚息利率承担利息。被告曹连玲作为被告刘永胜的配偶，承诺共同还款，说明此债务系被告刘永胜、曹连玲共同债务，应当承担连带还款责任。被告李想、杨秀华名下的房屋办理了抵押登记，为原告设立了抵押权，被告刘永胜违约后，原告对抵押房屋享有优先受偿权。至于被告刘永胜辩称，因授信期限为60个月，故此期间不应承担罚息一节，因《个人贷款合同》中明确约定了借款人逾期应当按罚息利率计算利息，故对被告刘永胜的辩解，本院不予支持。故对原告要求被告刘永胜、曹连玲连带偿还借款本金1788378.78元及相应利息、确认原告对抵押房屋在担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘永胜、曹连玲欠原告中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行借款本金1788378.78元及利息466072.82元（计算至2019年3月25日）于本判决生效后三十日内连带付清，并自2019年3月26日起至借款付清之日止，按合同约定的计算方式和罚息利率承担利息；二、原告中国光大银行股份有限公司大连普湾新区支行对被告李想名下的位于辽宁省瓦房店市房屋（20××12号）和45-24号房屋（20××11号）、被告杨秀华名下的位于辽宁省瓦房店市房屋（20××17号）和45-25号房屋（20××16号）在被告刘永胜、曹连玲不履行债务时有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告刘永胜、曹连玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费24835元，减半收取12417.5元，由被告刘永胜、曹连玲连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  王永全二〇一九年十月二十一日书记员  肖 迪相关法律法规《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。