福建省长汀县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0821执异32号 申请人（案外人）：曹火秀，女，汉族，1981年2月3日生，汉族，住福建省长汀县。 移送执行人：长汀县人民法院刑事审判庭，住所地福建省长汀县环城北路。 被执行人：吴贵华，男，1977年2月3日生，汉族，住福建省长汀县，现被羁押于闽西监狱。 本院在执行本院刑事审判庭移送执行的被执行人吴贵华罚金执行一案中，案外人曹火秀对被执行人吴贵华名下的座落于福建省长汀县房屋的查封向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人曹火秀称，2019年3月12日，长汀县人民法院查封了长汀县祥鸿山庄2幢110号房产；2019年7月10日法院又作出拍卖执行裁定，将对房屋进行处置。认为该房产虽登记在吴贵华名下，但该房产系申请人与吴贵华在婚姻关系存续期间（2002年办理结婚登记）取得的，双方并未对该房产份额进行约定，根据物权法的规定，申请人与吴贵华对上述房产各享有50%的份额。另申请人与吴贵华尚有三个子女未成年，上述房产作为吴贵华及其所扶养的家属生活所必需的唯一住房，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所扶养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定，法院强制执行长汀县祥鸿山庄2幢110号房产的行为侵害了申请人的合法权利，为此，请求法院解除对座落于长汀县祥鸿山庄2幢110号房屋的查封措施，中止对该房产的强制执行。 被执行人吴贵华称，涉案房产系本人与曹火秀婚后于2007年购买的，属于夫妻共同财产，且本人的三个孩子还在读书，需要房子居住，希望法院中止对该房产的强制执行。 案外人曹火秀为证明其主张，提供了户口簿、房产证、结婚证、身份证等复印件材料。 本院查明，在执行本院刑事审判庭移送执行的被执行人吴贵华罚金执行一案中，本院依据2019年3月7日作出（2019）闽0821执437号执行裁定书，于2019年3月12日查封了登记在被执行人吴贵华名下座落于长汀县祥鸿山庄2幢110号房屋；2019年7月10日又作出（2019）闽0821执437号之一执行裁定书，裁定：一、拍卖、变卖被执行人吴贵华所有的座落于长汀县祥鸿山庄2幢110号房产；二、被执行人及其房屋占有人应于本裁定送达之日起20日内退出上述房屋，并将房屋交付本院执行。曹火秀与吴贵华于2002年6月1日登记结婚。汀国用（2014）第1356号国有土地使用证于2014年5月23日颁发，登记土地使用权人为吴贵华，汀建房权证城字第××号房屋所有权于2013年9月12日登记，登记房屋所有权人为吴贵华。 本院认为，案外人曹火秀提出的异议认为涉案房产虽登记在吴贵华名下，但该房产系申请人与吴贵华在婚姻关系存续期间（2002年办理结婚登记）取得的，申请人与吴贵华对上述房产各享有50%的份额。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条规定，被执行人吴贵华未向本院举证证明有属于其个人财产，不是夫妻共同财产的情形，且曹火秀与吴贵华于2002年6月1日登记结婚。汀建房权证城字第××号房屋所有权证书于2013年9月12日登记，登记房屋所有权人为吴贵华。涉案房产系婚姻关系存续期间所置，虽登记于一人名下，但属于吴贵华与曹火秀共同所有。曹火秀依法享有涉案共有房产的一半，该请求应予支持。异议人提出的根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所扶养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。该规定是2005年1月1日起施行的。为加大执行力度，最高人民法院又于2015年5月5日公布施行《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。根据上述规定，本院在执行过程中依法查封拍卖登记在被执行人名下的房产，因该房产不具可分割性，只能整体处置，且处置的房产以缴纳罚金为限，其中一半归异议人所有，剩余款项返还给被执行人，足以维持生活必需的居住房屋。为此，异议人认为法院强制执行长汀县祥鸿山庄2幢110号房产的行为侵害了申请人的合法权利，请求解除对座落于长汀县祥鸿山庄2幢110号房屋的查封措施，中止对该房产的强制执行的意见本院不予采纳。 综上所述，案外人曹火秀提出的异议，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十条及最高人民法院《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，裁定如下： 驳回案外人曹火秀的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长  王敬生 人民陪审员  吴智梅 人民陪审员  邹忠卿 二〇一九年十月二十九日 法官助理丘祥琳 代理书记员  赖 婷 附法条如下： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行案外和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议 （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为 （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为 （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十条规定金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。