河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7282号上诉人（原审原告）：唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站，住所地：河北省唐山市丰润区白官屯镇白官屯村。统一社会信用代码：92130221MA093RYX1W。经营者：艾召民，男，1965年8月13日生，汉族，住河北省唐山市丰润区白官屯镇白官屯村**。委托诉讼代理人：李同庆，北京市京师（唐山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司，登记住所：河北省秦皇岛市经济开发区峨眉山中路**建设大厦**。统一社会信用代码：91130301105376733C。法定代表人：田辉，总经理。委托诉讼代理人：崔星，男，1960年5月28日生，汉族，住，住河北省秦皇岛市/div>上诉人唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站与被上诉人秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市路北区人民法院（2018）冀0203民初5152号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站上诉请求：撤销一审判决。上诉理由：一审认定被上诉人于2016年6月27日向各吊篮租赁单位出具《吊篮租赁停租单》，属认定事实错误，该停租单落款处明确注明“文件未收”，该停租单不能证实各吊篮租赁单位收到过被上诉人的停租通知,被上诉人也未提交其他证据证实其主张的2016年6月27日开始停租一事，上诉人对停租一事不知情、不认可；被上诉人承租使用上诉人的吊篮，上诉人有权按照实际租赁期间收取租金，一审判决以上诉人在被上诉人未支付租金的情况下未撤走设备并索要拖欠租金为由未完全支持上诉人的诉讼请求，无任何依据；一审判决以上诉人对被上诉人要求停租的主张应当知情而放任损失扩大为由未完全支持上诉人的诉请，没有任何依据；被上诉人拖欠租金事实清楚，上诉人要求支付逾期付款违约金的诉讼请求，应予支持。被上诉人秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司辩称：上诉人诉称起租时间为2016年4月8日缺乏事实依据，事实上该项目现场吊篮的正式使用时间为2016年4月26日。在实际使用过程中，由于受政府管控等不可抗力影响，现场多次被停工，累计24天。上诉人诉称暂时截止时间无事实及法律依据，事实上该项目于2016年6月中旬被迫停工。被上诉人就吊篮停租时间以文字形式正式通知上诉人，但上诉人以未付款为由拒绝接收停租通知文件，由于双方之前尚未签订租赁合同，被上诉人并无上诉人的邮寄地址，因而无法寄送上诉人。停工之后，被上诉人通知上诉人补签合同后商议后期租赁费的支付事宜，上诉人均予以拒绝，以致造成其他两家吊篮厂家签订租赁合同，唯有上诉人一家至今未签订租赁合同。涉案工地自2016年6月下旬起就彻底停工撤场，现场所有未施工安装的材料均在2016年7月运出该工地，不可能不让闲置的吊篮撤离现场，所以不存在上诉人所说的持续租用。根据行业惯例和通常约定，吊篮在租赁关系存续期间，出租方应至少派驻现场维修检查人员一到两名24小时现场服务等，而上诉人派驻人员于2016年6月中旬就撤离现场，也再未有任何人员提供维护服务，可以视为上诉人主动撤场。综上，请法院驳回上诉人的全部诉讼请求。请求维持一审判决。唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告设备租金2667420元（自2016年4月8日起至实际履行之日止，暂计至2018年8月31日）；2、判令被告支付原告逾期付款违约金352933元（至实际履行之日，根据同期商业银行贷款利率4倍计算，暂计至2018年8月31日）；3、诉讼费由被告负担。一审法院认定事实：2016年4月6日，原告民兴租赁站与被告渤海装饰公司签订《高处作业吊篮检查验收书》及《使用吊篮安全协议》，就被告在唐山新华文化广场1#、2#、3#、4#楼等工程租赁使用原告所有的吊篮进行检查并验收。2016年4月8日，原告民兴租赁站与被告渤海装饰公司签订《吊篮使用起租单》，内容为“唐山新华文化广场幕墙工程1#至4#楼租赁唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站吊篮共96部，至3月29日吊篮搭设完成87部，4月7日已完成监理报验及唐山市备案工作，吊篮检验报告及相关资料手续齐全，现场经厂家自查及我公司初步验收合格，基本满足幕墙施工作业，故此这87部吊篮自2016年4月8日起租，其余9部待安装、检验合格后开始计租”。2016年6月27日，被告向各吊篮租赁单位出具《吊篮租赁停租单》，内容为“唐山新华文化广场幕墙工程自2016年4月25日开工，幕墙骨架已完成98%以上，同时石材、玻璃等相关材料也已经进场。依据合同付款条件，甲方拖欠工程进度款已经超过40多天，我司资金周转难以维系继续施工。经我司研究决定，唐山新华文化广场工地全部租赁吊篮自2016年6月27日起停止租用，再次租用时间待定。落款注明：已通知各家吊篮公司，文件未收。”另查明，涉案工程尚未完工，已搭设完成的87部吊篮仍在施工场地；被告未向原告结算过吊篮租赁费。一审法院认为，原告民兴租赁站与被告渤海装饰公司系建筑设备租赁合同关系。被告渤海装饰公司向原告民兴租赁站租赁吊篮87部，租赁费为每日35元，事实清楚，被告理应支付。被告主张每日35元系含税价，证据不足，本院不予采信。原、被告于2016年4月8日签订的《吊篮使用起租单》系双方真实意思表示，合法有效，该起租单明确约定87部吊篮自2016年4月8日起租，故被告应自该日起支付租金。根据法律规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，原告要求被告支付租金至返还租赁物时止的诉讼请求，不应全部得到支持，依据和理由如下：1、原告在出租吊篮的一段时期后应向被告主张租金，在被告未支付租金的情况下有权亦有条件行使自己的权利，即撤走设备，索要拖欠租金等。2、原告虽未签收被告的书面停租单，但对被告要求停租的主张应当知情，在索要租金的过程中，对唐山新华文化广场工程施工不正常乃至停工的情况亦应当知情，其有义务采取合理措施避免损失扩大，其仅以未收到书面停租通知为由，放任损失的扩大，直至2018年8月31日才进入诉前调解程序，原告对此并未给出合理解释或有证据证明其已采取了适当措施。故原告在被告不履行合同主要义务的情况下，怠于行使权利，未在合理期限内采取有效措施防止损失的扩大，亦应承担相应的责任。本院确认原告采取合理措施的期间为被告告知停租后一年内，则超出2017年6月26日的租金由原告自行承担。对被告辩称应自2016年6月27日向原告送达书面停租通知之日起停止计算租金，证据不足，本院不予采信。综上所述，被告渤海装饰公司应承担2016年4月8日至2017年6月26日期间的租金1355025元（35元/日×445天×87部）。原告主张被告承担2017年6月27日之后的吊篮租金及违约金的主张，理据不足，本院不予支持。一审判决：一、解除原告唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站与被告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司建筑设备租赁合同关系，被告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站87部吊篮；二、被告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站租金1355025元；三、驳回原告唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30963元，由原告唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站负担17072元，被告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司负担13891元。本院经审理查明：2016年4月6日，上诉人民兴租赁站与被上诉人渤海装饰公司签订《高处作业吊篮检查验收书》及《使用吊篮安全协议》，就被上诉人在唐山新华文化广场1#、2#、3#、4#楼等工程租赁使用上诉人所有的吊篮进行检查并验收。2016年4月8日，民兴租赁站与渤海装饰公司签订《吊篮使用起租单》，内容为“唐山新华文化广场幕墙工程1#至4#楼租赁唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站吊篮共96部，至3月29日吊篮搭设完成87部，4月7日已完成监理报验及唐山市备案工作，吊篮检验报告及相关资料手续齐全，现场经厂家自查及我公司初步验收合格，基本满足幕墙施工作业，故此这87部吊篮自2016年4月8日起租，其余9部待安装、检验合格后开始计租”。渤海装饰公司向民兴租赁站租赁吊篮87部，租赁费为每日每部35元。一审诉讼中，被上诉人提交了其单方制作的2016年6月27日《吊篮租赁停租单》，内容为:“唐山新华文化广场幕墙工程自2016年4月25日开工，幕墙骨架已完成98%以上，同时石材、玻璃等相关材料也已经进场。依据合同付款条件，甲方拖欠工程进度款已经超过40多天，我司资金周转难以维系继续施工。经我司研究决定，唐山新华文化广场工地全部租赁吊篮自2016年6月27日起停止租用，再次租用时间待定。落款注明：已通知各家吊篮公司，文件未收。”上诉人对此提出异议，称未收到《吊篮租赁停租单》，也无人通知停租。另查明，涉案工程尚未完工，已搭设完成的87部吊篮仍在施工场地；被上诉人未向上诉人结算过吊篮租赁费。本院认为，上诉人与被上诉人间存在租赁合同关系。本案上诉人在一审未要求解除租赁关系，被上诉人在一审也未反诉要求解除租赁关系，现租赁物仍在被上诉人处，一审判决第一项解除双方的租赁关系并由被上诉人返还上诉人租赁物，上诉人与被上诉人对此均未提出异议，故对一审判决第一项予以维持。被上诉人实际租赁上诉人吊篮87部，租赁费为每日每部35元，至2018年8月31日共876天，共计租金2667420元，被上诉人应当给付。2018年9月1日以后的租金，上诉人可另行主张。上诉人与被上诉人就吊篮租赁期限及租金支付期限没有约定，故上诉人主张逾期付款违约金依据不足，本院不予支持。一审判决认定事实不清，适用法律存在不妥之处，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第三项之规定，判决如下：一、维持河北省唐山市路北区人民法院（2018）冀0203民初5152号民事判决第一项；二、变更河北省唐山市路北区人民法院（2018）冀0203民初5152号民事判决第二项、第三项为：秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站租金2667420元；三、驳回唐山市丰润区民兴建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费受理费30963元，由秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司负担；二审案件受理费16995元，由由秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 吴利民审判员 于 芳审判员 赵阳利 二○一九年十月二十九日书记员 王 欣