贵州省纳雍县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0525民初3273号 原告：纳雍县农村信用合作联社，住所地纳雍县雍熙街道办事处（原雍熙镇）沿河街。统一社会信用代码91520525215592285A。 法定代表人：周文，该联社理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳律师事务所律师。执业证号15205201210828144。 被告：纳雍县王家寨镇路尾坝村含露香茶叶农民专业合作社，住所地贵州省毕节市纳雍县王家寨镇路尾坝村。统一社会信用代码9352052509294477X3。 法定代表人：姜远洪，该社成员。 被告：姜远洪，男，1981年9月2日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 委托诉讼代理人（特别授权）：曾加祥，贵州煜昌祥律师事务所律师。执业证号15224201110986216。 被告：李琴，女，1987年3月28日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 被告：李威，女，1995年11月14日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 被告：李娟，男，1993年2月6日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 被告：李启鹏，男，1987年6月25日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 原告纳雍县农村信用合作联社（以下至判决主文前简称为“县联社”）与被告纳雍县王家寨镇路尾坝村含露香茶叶农民专业合作社（以下至判决主文前简称为“专业合作社”）、姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用简易程序于同年10月25日公开开庭进行了审理。原告县联社委托诉讼代理人赵新春到庭参加了诉讼，被告专业合作社、被告姜远洪及其委托诉讼代理人曾加祥、被告李琴、李威、李娟、李启鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告县联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告专业合作社立即偿还原告借款本金633000元及截至2019年7月3日的利息、罚息、复利共计261885.4元，并从2019年7月4日起以借款本金633000元为基数按照双方签订的《企业流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定的罚息利率标准支付罚息、复利至借款本息清偿完毕之日止；2、判决被告姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏对被告专业合作社欠原告的上述借款本息承担连带保证偿还责任；3、原告对被告姜远洪、李琴、李威提供的抵押房屋享有抵押权并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费由被告方承担。 事实及理由：2015年11月20日，被告专业合作社与我社签订《企业流动资金借款合同》，约定被告专业合作社作为借款人向我社借款金额为65万元，用途为支付网棚费用及工人工资，借款期限为12个月，即从2015年11月20日起至2016年11月19日止。借款月利率为9.296‰，利息从发放贷款之日起计算。本合同项下的贷款逾期的，逾期罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，合同对复利计算方式也作了约定。还款方式为按季结息，到期还本。为了实现我社的债权，被告姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏分别与我社签订了5份《保证合同》，愿意为被告专业合作社与我社签订的《企业流动资金借款合同》所涉及的65万元借款本息承担连带保证责任，保证期限均为债务履行期满之日后两年止。同时，被告姜远洪、李琴及被告李威还分别与我社签订《抵押合同》，分别提交了被告姜远洪、李琴共有的位于纳雍县雍熙镇毕纳路纳房权证雍熙镇字第××号、20××80号、20××81号的房屋及被告李威所有的位于纳雍县雍熙镇毕纳路纳房权证雍熙镇字第××号房屋为上述借款本息承担抵押担保责任并分别办理了抵押备案登记手续。合同签订后，我社于同年11月24日依约将借款65万元发放至被告专业合作社的银行账户。借款即将到期时，因被告专业合作社不能偿还贷款本息而向我社申请展期并与我社签订了《借款展期协议书》，该展期协议书约定将该笔借款展期至2017年11月18日。截至2019年7月3日止，被告专业合作社尚欠我社借款本金633000元及利息、复息、复利共计261884.4元。为维护我社的合法权益，特诉至至法院。 被告专业合作社未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩状及证据。 被告姜远洪虽未到庭参加诉讼，但向法庭提交答辩状认可原告主张的借款金额及陈述的事实及理由。 被告李琴、李威、李娟、李启鹏未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩状及证据。 结合当事人的陈述及采信的证据，本案认定如下事实：2015年11月20日，以被告专业合作社为甲方，原告县联社为乙方签订了合同编号为纳农信（2015）农借字个贷流第11001号《企业流动资金借款合同》，合同约定被告专业合作社作为借款人向原告县联社借款金额为65万元，用途为支付网棚费用及工人工资，借款期限为12个月，即从2015年11月20日起至2016年11月19日止。并约定合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支付凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。借款月利率为9.296‰，利息从发放贷款之日起计算。甲方在本合同项下的贷款逾期的，逾期罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，合同对复利计算方式也作了约定。还款方式为按季结息，到期还本。借款担保方式为抵押担保加保证。同日，被告姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏分别为甲方与原告县联社为乙方签订了5份《保证合同》，愿意为合同编号为纳农信（2015）农借字个贷流第11001号《企业流动资金借款合同》所涉及的借款65万元借款本息承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止，贷款到期后乙方同意债权展期的，保证期间至展期协议约定的债务履行期限届满之日后两年止。同时，被告姜远洪、李琴及被告李威还分别与原告县联社签订《抵押合同》，分别提交了被告姜远洪、李琴共有的位于纳雍县雍熙镇毕纳路纳房权证雍熙镇字第××号、20××80号、20××81号的房屋及被告李威所有的位于纳雍县雍熙镇毕纳路纳房权证雍熙镇字第××号房屋为上述借款本息承担抵押担保责任并分别办理了抵押备案登记手续。合同签订后，原告县联社于同年11月24日依约将借款65万元发放至被告专业合作社的银行账户。2016年11月4日借款即将到期时，因被告专业合作社不能偿还贷款本息而向原告县联社申请展期并与原告签订了《借款展期协议书》，该《借款展期协议书》载明的签订时间为2018年11月19日，原告陈述为笔误，时间的实际签订时间为2016年11月19日，该借款展期协议书被告姜远洪以被告专业合作社法定代表人名义签字，其未以保证人名义签字，被告李启鹏未签字。该借款展期协议将该笔借款展期至2017年11月18日。展期期限届满后，被告专业合作社偿还了部分本金17000元，支付利息至2017年3月20日。截至2019年7月3日止，被告专业合作社尚欠原告县联社借款本金633000元，欠利息48742.01元、罚息174501.25元、复利38642.14元，共计261885.40元。因被告专业合作社未清偿借款本息，原告诉至本院。 另查明被告姜远洪、李启鹏的保证责任尚在《保证合同》约定的保证期限内。 结合本院查明的事实，本案的争议焦点是：1、原告主张的利息、罚息及复利是否符合法律规定；2、被告姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏应否承担连带保证责任；3、原告信用社对抵押物是否享有优先受偿权。 本院认为，原告县联社与被告专业合作社签订的《企业流动资金借款合同》及《借款展期协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行义务。原告县联社履行了放贷义务，被告专业合作社在借款展期到期后未能按期归还本息，已构成违约，应依照法律规定和合同约定承担还本付息义务，并承担相应的违约责任。关于本案的借款本金及利息，经庭审查明，截至2019年7月3日止，被告专业合作社尚欠原告县联社借款本金633000元，本院予以确认。关于拖欠的利息、罚息及复利之和，经核算未超过年利率24%，合同约定利息标准也未违反相关银行利率的规定，故本院对原告县联社主张的利息、罚息、复利的请求予以支持。 关于被告姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏应否承担连带责任保证的问题。被告李琴、李威、李娟与原告县联社分别签订了《保证合同》，并在《贷款展期协议书》上签字，愿意继续为被告专业合作社的借款本息承担连带保证责任。《保证合同》及《借款展期协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，保证合同有效，依照法律规定及合同应承担连带责任保证。被告姜远洪、李启鹏虽未在《借款展期协议书》上担保人处签字，但二被告与原告县联社于2015年11月20日签订的《保证合同》第三条约定的保证期限仍未未超过，二被告的保证责任尚在保证期内，故被告姜远洪、李启鹏仍应对该笔借款本息承担连带保证责任。 关于原告县联社是否对被告姜远洪、李琴及被告李威提供抵押的房屋折价、拍卖或者变卖所得价款是否享有优先受偿权的问题。因上述被告均与原告县联社签订了《抵押合同》并办理了抵押登记备案手续。合同为抵押双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，抵押合同已生效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告县联社对被告姜远洪、李琴及被告李威提供的抵押物即位于纳雍县雍熙镇毕纳路的房屋（房产证号分别为姜远洪、李琴共有的纳房权证雍熙镇字第××号、20××80号、20××81号及李威所有的纳房权证雍熙镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其担保的被告专业合作社拖欠的前述借款本息（含罚息、复利）数额内享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告纳雍县王家寨镇路尾坝村含露香茶叶农民专业合作社于本判决生效之日起三十日内偿还原告纳雍县农村信用合作联社借款本金633000元及截至2019年7月3日止的利息、罚息、复利共计261885.40元，并从2019年7月4日起，按合同编号为纳农信（2015）农借字个贷流第11001号《企业流动资金借款合同》及纳农信社（2016）年个展字11157号《借款展期协议书》约定的罚息利率计算支付罚息、复利至借款本息清偿完毕之日止； 二、被告姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏对前述借款本金及利息承担连带责任保证责任； 三、原告纳雍县农村信用合作联社对被告姜远洪、李琴提供的位于纳雍县雍熙镇毕纳路的房屋（房产证号为纳房权证雍熙镇字第××号、20××80号、20××81号）及被告李威提供其所有的位于纳雍县雍熙镇毕纳路（房产证号纳房权证雍熙镇字第××号）的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在其担保的前述借款本息（含罚息、复利）数额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12748元，适用简易程序审理减半收取6374元由被告纳雍县王家寨镇路尾坝村含露香茶叶农民专业合作社、姜远洪、李琴、李威、李娟、李启鹏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  史云峰 二〇一九年十月二十五日 法官助理赵泽勇 书记员何锦科