山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁15民初275号 原告：中国工商银行股份有限公司冠县支行，住所地：冠县振兴东路**。 负责人：王成军，行长。 委托诉讼代理人：李庆明，男，1989年4月20日出生，汉族，该行员工，住山东省聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：陈学涛，男，1974年8月10日出生，汉族，该行员工，住山东省冠县。 被告：山东三融环保工程有限公司，，住所地：聊城冠县工业园区内苏州路 法定代表人：刘东初，董事长。 被告：山东三融集团有限公司，，住所地：济南市经十路**第一大道**** 法定代表人：李春雨，董事长。 被告：刘东初，男，1954年1月21日出生，汉族，山东三融环保工程有限公司法定代表人，住山东省济南市历下区。 被告：刘玉兰，女，1958年11月29日出生，汉族，住山东省济南市历下区。 原告中国工商银行股份有限公司冠县支行（以下简称工行冠县支行）与被告山东三融环保工程有限公司（以下简称三融环保公司）、山东三融集团有限公司（以下简称三融集团）、刘东初、刘玉兰借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行冠县支行的委托诉讼代理人李庆明到庭参加诉讼，被告三融环保公司、三融集团、刘东初、刘玉兰经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 工行冠县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三融环保公司立即清偿贷款本金2999万元及截止到2019年4月20日贷款利息485241.64元，合计金额30475241.64元，及后续截止本金清偿日的相关利息（包括利息、罚息和复利），具体相关利息按照合同约定计算；2.判令被告三融集团以抵押给工行冠县支行的房地产承担抵押担保责任；3.判令被告刘东初、刘玉兰对以上债务承担连带清偿责任；4.本案所有诉讼费及保全费全部由被告承担。事实与理由：2018年6月15日原告与被告三融环保公司签订编号为：0161100003-2018年（冠县）字00089号《流动资金借款合同》，由三融集团房地产提供抵押，同时由刘东初、刘玉兰提供连带责任保证，并于2018年6月19日依据借款合同约定向被告三融环保公司发放了银行贷款人民币贰仟玖佰玖拾玖万元整，借款期限自2018年6月19日起至2019年6月14日止。2017年6月19日原告与被告三融集团签订了编号为：2017年冠县（抵）字0026号《最高额抵押合同》。2018年5月25日原告与被告刘东初、刘玉兰签订了0161100003-2018年冠保字第0053号《最高额保证合同》。因被告三融环保公司未按约还款付息，其他各被告也未按约履行义务，为此，依据《中华人民共和国合同法》及合同的约定起诉到贵院，请求判如所请。 被告三融环保公司、三融集团、刘东初、刘玉兰未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 原告工行冠县支行围绕诉讼请求依法提交了证据。经本院审查，认定事实如下： 2018年5月25日，原告工行冠县支行与被告刘东初、刘玉兰签订《最高额保证合同》，约定：被告刘东初、刘玉兰自愿向原告工行冠县支行提供保证担保，所担保的主债权为自2018年5月25日至2019年12月31日期间，在人民币18950万元的最高余额内，原告工行冠县支行依据与被告三融环保公司签订的本外币借款合同等而享有的债权。担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告工行冠县支行宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工行冠县支行有权要求保证人先承担保证责任。 2018年6月15日，原告工商银行冠县支行与被告三融环保公司签订《流动资金借款合同》，约定：三融环保公司向工行冠县支行借款2999万元，借款期限为12个月。借款用途用于偿还2017年（冠县）字00162号合同项下债务。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率加47.5个基点（一个基点为0.01%），以1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款基础上加收100%确定。借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款人未按约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自借款被挪用之日起，对挪用部分按合同约定的挪用借款罚息利率计收罚息。 2017年6月19日，原告工行冠县支行与被告三融集团签订《最高额抵押合同》，约定：被告三融集团自愿以其房地产为原告工行冠县支行与被告三融环保公司2017年6月19日至2020年6月18日期间的主债权，在人民币3000万元最高余额内向原告工行冠县支行提供抵押担保。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。工行冠县支行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，工行冠县支行有权实现抵押权。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工行冠县支行有权自行决定实现担保的顺序。原告工行冠县支行与被告三融集团就该抵押担保办理了不动产登记证明〔京（2017）丰不动产证明第0029581号〕。 2018年6月19日，原告工行冠县支行向三融环保公司发放贷款2999万元。截止至2019年6月20日，被告三融环保公司欠原告工商银行冠县支行贷款本金2999万元，利息747066.95元。 本院认为，工行冠县支行与三融环保公司签订的借款合同、与三融集团签订最高额抵押合同、与刘东初、刘玉兰签订的最高额保证合同是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。工行冠县支行按照合同约定，履行了发放贷款的合同义务。三融环保公司未按约定的期限偿还借款本息，已构成违约。原告工行冠县支行宣布借款提前到期并要求三融环保公司偿还2999万元借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 基于保证合同的效力，被告刘东初、刘玉兰应当对被告三融环保公司的本案还款义务在18950万元的最高本金余额及相应利息范围内承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权向被告三融环保公司追偿。 三融集团以自有的房产为三融环保公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告工行冠县支行的抵押权依法设立，故工行冠县支行主张对三融集团抵押的房产变现价值享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 原告工行冠县支行主张案件受理费、保全费由被告承担符合合同约定，于法有据，本院予以支持。 综上，原告工行冠县支行的诉讼请求具有事实根据及法律依据，本院予以支持。被告三融环保公司、、三融集团、刘东初、刘玉兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东三融环保工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司冠县支行贷款本金2999万元及利息（截止到2019年6月20日的利息为利息747066.95元，2019年6月21日之后至实际清偿之日止的利息以本金2999万元为基数，按合同约定利率计算）； 二、被告刘东初、刘玉兰对被告山东三融环保工程有限公司的第一项还款义务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权向被告山东三融环保工程有限公司追偿； 三、原告中国工商银行股份有限公司冠县支行对不动产登记证明〔京（2017）丰不动产证明第0029581号〕载明的山东三融集团有限公司的房产的变现价值享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费194176元、财产保全费5000元，由被告山东三融环保工程有限公司负担，被告刘东初、刘玉兰对上述费用承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  赵曙昉 审 判 员  刘晓光 人民陪审员  潘丽娟 二〇一九年十月十一日 法官助理肖倩 书记员魏然