宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0104民初2691号 原告：宁夏银行股份有限公司西城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街西桥北苑**。 负责人：姜虹，该支行行长。 委托诉讼代理人：邢卫兵，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：蒋宇龙，男，1973年2月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：唐蕾，女，1981年7月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：银川市星火贸易有限公司，，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区东环批发市场**** 法定代表人：蒋爱华。 被告：徐文甫，男，1958年10月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：蒋爱华，女，1965年6月18日出生，回族，户籍地宁夏回族自治区银川市兴庆区，现羁押于宁夏回族自治区女子监狱。 原告宁夏银行股份有限公司西城支行与被告蒋宇龙、唐蕾、银川市星火贸易有限公司、徐文甫、蒋爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用普通程序于2019年9月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邢卫兵、董亮，被告蒋宇龙到庭参加诉讼。被告唐蕾、银川市星火贸易有限公司、徐文甫、蒋爱华均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁夏银行股份有限公司西城支行向本院提出诉讼请求：1.宣告原告与被告蒋宇龙于2018年3月23日签订的《借款展期协议》提前到期；2.被告蒋宇龙、唐蕾偿还原告借款本金370万元、支付利息548447.62元（截至2019年2月20日），同时按借款合同及展期协议约定的利率承担2019年2月20日至上述借款本息实际清偿之日止的利息（包括但不限于利息、逾期利息、复利等）；3.被告徐文甫、蒋爱华对上述债务承担连带保证责任；4.原告对被告银川市星火贸易有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；5.本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。事实与理由：2016年3月28日，原告与被告蒋宇龙签订《个人借款合同》，约定被告蒋宇龙向原告借款370万元，借款期限24个月，自2016年3月29日起至2018年3月28日止；借款月利率为6.33333‰，还款方式为按季结息到期一次性还本。被告唐蕾是被告蒋宇龙的配偶，被告唐蕾签订《配偶还款承诺书》承诺共同履行还款义务，同时对上述债务承担连带清偿责任。银川市星火贸易有限公司提供房产为被告蒋宇龙的上述借款提供抵押担保。借款到期后，双方于2018年3月23日签订《借款展期协议》，约定将上述借款展期自2018年3月26日起至2019年3月20日止，利率为7.91667‰，还款方式为分次偿还法，担保人徐文甫为上述债务承担连带责任保证担保，承诺对上述债务承担连带责任保证担保。原告按约定向被告蒋宇龙提供370万元借款，但被告在2017年6月21日偿还利息后出现欠息，2018年4月20日偿还部分欠息后，便再未提供任何清偿，故原告诉至法院。 蒋宇龙辩称，借款合同是其签订，但实际用款人为蒋爱华，蒋宇龙作为名誉贷款人希望原告给予一定期限，其会配合催促蒋爱华还款。 唐蕾提交书面答辩意见称，唐蕾是被告蒋宇龙的配偶，贷款是给公司使用，与唐蕾无关。唐蕾在原告员工的诱导下签字，应属无效。案涉债务有足够的抵押担保，应当变卖抵押物清偿债务。 徐文甫提交书面答辩意见称，实际用款人为蒋爱华，徐文甫希望原告给予一定期限，其会配合催促蒋爱华还款。 银川市星火贸易有限公司未作答辩。 蒋爱华在接受本院询问时，称认可原告主张的事实，承认原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：徐文甫与蒋爱华于1995年10月18日登记结婚，蒋宇龙与唐蕾于2003年1月15日登记结婚。2016年3月28日，原告与蒋宇龙、银川市星火贸易有限公司签订《个人借款合同》，约定蒋宇龙向原告借款370万元用于购饮料、酒；初步确定发放日为2016年3月29日，到期日2018年3月28日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为合同的组成部分；借款月利率为6.33333‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；原告有权依照国家相关规定对应付未付利息计收复利；银川市星火贸易有限公司以其名下位于银川市兴庆区星火贸易公司综合楼解放东街549号营业房（房权证兴庆区字第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等。双方于2018年3月26日就上述房屋办理了抵押登记；未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，原告有权解除本合同、宣布合同项下债务立即到期、依法处置抵质押物、要求保证人承担保证责任。2016年3月28日，唐蕾向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺与被告蒋宇龙以家庭共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。2016年3月29日，原告向被告蒋宇龙提供370万元借款。2018年3月23日，原告与蒋宇龙、银川市星火贸易有限公司、徐文甫签订《借款展期协议》，约定上述借款展期期限自2018年3月26日至2019年3月20日，展期月利率为7.91667‰，徐文甫为借款人的展期贷款提供保证担保，另行签订担保合同；展期协议与原合同是不可分割的整体，除展期协议变动的有关条款，原合同有关条款仍然有效。2018年3月23日，徐文甫向原告出具《承诺书》，承诺为上述370万元借款提供保证担保。徐文甫在该《承诺书》中承诺人处签字，蒋爱华在共有人处签字。2018年3月23日，唐蕾另向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺与被告蒋宇龙以家庭共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。展期期限内，被告蒋宇龙仍未按约支付利息，截至2019年2月20日，尚欠原告借款本金370万元、利息548447.62元。 本院认为，案涉《个人借款合同》《借款展期协议》以及唐蕾出具的二份《配偶还款承诺书》、徐文甫出具的《承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方均应按照约定履行义务。蒋宇龙虽辩称实际用款人为蒋爱华，但《个人借款合同》《借款展期协议》的借款人均系蒋宇龙，其本人亦在上述合同的借款人处签字，原告履行付款义务后，蒋宇龙应承担还款责任，对其辩解理由，本院不予采纳。原告提供借款后，蒋宇龙未按约还款，已构成违约，原告有权依据合同约定宣布《借款展期合同》项下债务到期，蒋宇龙应偿还原告借款本金370万元，并支付截至2019年2月20日的利息548447.62元，蒋宇龙还应按合同约定的利率支付自2019年2月21日至本判决确定的还款之日的利息。唐蕾作为蒋宇龙的配偶，向原告出具《配偶还款承诺书》，其对该借款知情，应与蒋宇龙承担共同还款责任。被告徐文甫向原告出具《承诺书》，为案涉借款提供保证担保，依据《个人借款合同》，保证方式应为连带责任保证，现原告在保证期间内向保证人提出主张，保证人应对上述债务承担连带清偿责任。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，蒋爱华承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，其亦应对上述债务承担连带保证责任。徐文甫、蒋爱华承担该保证责任后，有权向蒋宇龙、唐蕾追偿。银川市星火贸易有限公司以其名下位于银川市兴庆区星火贸易公司综合楼解放东街549号营业房为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权以上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告银川市星火贸易有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告蒋宇龙、唐蕾追偿。被告唐蕾、银川市星火贸易有限公司、徐文甫经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条，判决如下： 一、原告宁夏银行股份有限公司西城支行与被告蒋宇龙、银川市星火贸易有限公司、徐文甫签订的《借款展期协议》立即到期； 二、被告蒋宇龙、唐蕾于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西城支行借款本金370万元、支付利息548447.62元（截至2019年2月20日），并支付自2019年2月21日至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）； 三、被告徐文甫、蒋爱华对被告蒋宇龙、唐蕾的上述借款本息承担连带清偿责任；承担该责任后，有权向被告蒋宇龙、唐蕾追偿； 四、原告宁夏银行股份有限公司西城支行有权以被告银川市星火贸易有限公司提供的位于银川市兴庆区星火贸易公司综合楼解放东街549号营业房（房权证兴庆区字第XXXX号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告银川市星火贸易有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告蒋宇龙、唐蕾追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40788元，公告费400元，由被告蒋宇龙、唐蕾、银川市星火贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长 杨 瑞 人民陪审员 赵 静 人民陪审员 张汪林 二〇一九年十月十日 法官 助理 梁晓培 书 记 员 焦 娇 附：适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3.对被执行人限制高消费、限制出入境; 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施; 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。