山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0704民初894号 原告：潍坊市住房置业发展有限公司（原名潍坊市住房置业担保有限公司），住所地：山东省潍坊市奎文区虞河路**。 法定代表人：胡乃峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖乃双，山东鸢都英合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵晶晶，山东鸢都英合律师事务所实习律师。 被告：徐占军，男，汉族，山东省巨野县董官屯镇人祖庙行政村人祖庙村人，住山东省潍坊市。 被告：徐晓美，女，汉族，山东省巨野县董官屯镇人祖庙行政村人祖庙村人，住山东省潍坊市。 原告潍坊市住房置业发展有限公司与被告徐占军、徐晓美担保追偿权纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊市住房置业发展有限公司的委托诉讼代理人肖乃双、赵晶晶到庭参加诉讼，被告徐占军、徐晓美经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊市住房置业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、第一、二被告偿还原告垫付的银行贷款71951元及利息、违约金（自每笔垫付之日起至实际偿还之日按年利率24%计算）；2、被告承担律师代理费7965元；3、本案案件受理费、保全费等诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年，被告徐占军、徐晓美与中国建设银行股份有限公司潍坊分行签订《个人住房贷款合同》一份，约定向该银行贷款229000元用于购买房屋，原告作为保证人为被告提供连带责任保证。2014年7月4日，原告与被告徐占军、徐晓美签订《潍坊市个人贷款担保合同》，约定原告为被告的229000元贷款提供连带责任保证，被告违反《借款合同》约定导致原告履行了担保责任后，被告应自原告垫付之日起立即归还垫付款项，并承担原告已垫付款项的每日万分之九的利息，并按逾期天数承担已垫付款项每日千分之二的违约金，原告追偿过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。合同履行期间，被告徐占军、徐晓美未按约定还款，致使原告为其垫付71951元，被告徐占军、徐晓美至今未向原告偿还，为维护原告合法权益，特诉至本院，望判如所请。 被告徐占军、徐晓美未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，对当事人提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月5日，贷款人中国建设银行股份有限公司潍坊分行与借款人徐占军、徐晓美，保证人潍坊市住房置业担保有限公司签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告徐占军、徐晓美向中国建设银行股份有限公司潍坊坊子支行借款229000元用于购买位于坊子区西一马路520号鲁光家园2-1-201号房产，借款期限自2014年11月14日至2029年11月14日，贷款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款人将款项一次性划入山东可林奇房地产开发有限公司的建行账户37×××44，借款人徐占军的还款账户为62×××85，借款人的还款方法为等额本息还款法。潍坊市住房置业担保有限公司为其提供保证担保，保证期间为本合同保证条款生效之日起至本合同项下借款人的债务履行期限届满之后两年止。 2014年7月4日，被告徐占军、徐晓美向原告提交房屋担保贷款申请表，同日，被告徐占军（甲方）及其共同债务人徐晓美与潍坊市住房置业担保有限公司坊子区办事处（乙方）签订《潍坊市个人贷款担保合同》，约定：甲、乙双方就乙方为甲方贷款提供担保一事签订本合同，共同遵守。乙方担保范围为甲方借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及其他相关费用。甲方以本人或者第三者的合法房产抵押给乙方或贷款银行做反担保。甲方贷款金额为229000元，贷款期限自2014年11月14日至2029年11月14日，抵押房产位置：鲁光家园2-1-201。乙方担保方式为连带责任保证。第十条约定由于甲方违反《借款合同》而导致乙方履行了担保责任后：（一）甲方逾期还款一期以上，乙方即可自行垫付，甲方应自垫付之日起立即归还垫付款项，如每逾期一日，应承担乙方已垫付款项的每日万分之九的利息，并按逾期天数承担已垫付款项每日千分之二的违约金；（二）……；（三）……；（四）追偿过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。第二十一条约定，共同债务人承诺本人是甲方此次贷款的共同债务人，并同意甲方向乙方申请贷款担保，甲方与乙方所签订的所有有关贷款担保的合同及其他文件均为本人与甲方的共同意愿，并自愿与甲方共同承担本合同中的全部义务。 2014年11月22日，中国建设银行股份有限公司潍坊分行依据被告徐占军的授权将贷款229000元转存至山东可林奇房地产开发有限公司的建行账户37×××44。此后被告徐占军未能按期履行还款义务，潍坊市住房置业担保有限公司于2015年9月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息2028元并产生网银手续费0.8元、于2015年10月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息2028.15元并产生网银手续费0.8元、于2015年11月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息2028.35元并产生网银手续费0.8元、于2015年12月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息2028.35元并产生网银手续费0.8元、于2016年1月29日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息2028.35元并产生网银手续费0.8元、于2016年2月29日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元并产生网银手续费0.8元、于2016年3月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息3747.47元、于2016年4月29日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1873.56元、于2016年5月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元、于2016年6月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元、于2016年8月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息3748.32元、于2016年9月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1873.55元、于2016年10月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元、于2016年11月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元、于2016年12月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元、于2017年2月28日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息3748.33元并产生网银手续费0.8元、于2017年3月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1871.03元并产生网银手续费0.8元、于2017年4月28日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元并产生网银手续费0.8元、于2017年5月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元并产生网银手续费0.8元、于2017年6月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元并产生手续费0.8元、于2017年7月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.43元并产生网银手续费0.8元、于2017年8月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元并产生网银手续费0.8元、于2017年9月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元并产生网银手续费0.8元、于2017年10月31日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元并产生网银手续费0.8元、于2017年11月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元、于2017年12月30日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1867.66元、于2018年2月28日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息3748.31元、于2018年4月20日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息1871.04元、于2018年6月29日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息5653.15元、于2018年9月29日代被告徐占军偿还贷款本金、利息、罚息5648.51元，以上共计30笔及手续费，共计款71951.14元。 2018年12月20日，潍坊市住房置业担保有限公司名称变更为本案原告潍坊市住房置业发展有限公司。 另查明，原告要求被告按照《潍坊市个人贷款担保合同》第十条约定支付利息、违约金。原告提供委托代理合同一份、发票一份，以证明原告为本案支付实现债权费用律师费7965元；原告提供保单发票一份，以证明原告为诉讼支付担保费300元；原告提供邮政速递发票一份，以证明原告支出邮寄费44元应由被告承担。 本院认为，中国建设银行股份有限公司潍坊分行与被告徐占军、徐晓美、潍坊市住房置业担保有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，潍坊市住房置业担保有限公司坊子区办事处与被告徐占军、徐晓美签订的《潍坊市个人贷款担保合同》，均系当事人真实意思表示，构成合法有效的金融借款合同及担保合同关系，当事人均应当严格按照合同约定履行各自的合同义务。此后潍坊市住房置业担保有限公司变更为本案原告潍坊市住房置业发展有限公司，不影响相关合同权利义务的承接和履行。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 本案中，原告潍坊市住房置业发展有限公司作为保证人，根据《个人住房（商业用房）借款合同》及《潍坊市个人贷款担保合同》的约定，为被告徐占军、徐晓美向中国建设银行股份有限公司潍坊坊子支行代偿贷款本金、利息、罚息71951.14元，履行了作为保证人的保证责任，从而依法取得了向被告徐占军、徐晓美追偿的权利。故原告潍坊市住房置业发展有限公司诉至本院要求被告徐占军、徐晓美偿还垫付款71951.14元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 关于原告主张的利息、违约金，经本院审查，原告主张的利息、违约金均具有违约金对违约行为的惩罚性质，二者都属于违约金，性质基本相同，不能同时主张。而且，原、被告签订的《潍坊市个人贷款担保合同》约定的按每日万分之九支付利息，按每日千分之二支付违约金的计算标准明显过高，明显超出法律规定的计算标准应当予以适当调整。根据本案实际情况，本院酌情调整为以垫付款2028.80元为基数，自2015年9月30日起至实际给付之日止，以2028.95元为基数，自2015年10月30日起至实际给付之日止，以2029.15元为基数，自2015年11月30日起至实际给付之日止，以2029.15元为基数，自2015年12月31日起至实际给付之日止，以2029.15元为基数，自2016年1月29日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2016年2月29日起至实际给付之日止，以3747.47元为基数，自2016年3月31日起至实际给付之日止，以1873.56元为基数，自2016年4月29日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年5月31日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年6月30日起至实际给付之日止，以3748.32元为基数，自2016年8月31日起至实际给付之日止，以1873.55元为基数，自2016年9月30日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年10月31日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年11月30日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年12月30日起至实际给付之日止，以3749.13元为基数，自2017年2月28日起至实际给付之日止，以1871.83为基数，自2017年3月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年4月28日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年5月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年6月30日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年7月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年8月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年9月30日起至实际给付之日止，以1868.46为基数，自2017年10月31日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2017年11月30日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2017年12月30日起至实际给付之日止，以3748.31元为基数，自2018年2月28日起至实际给付之日止，以1871.04元为基数，自2018年4月20日起至实际给付之日止，以5653.15元为基数，自2018年6月29日起至实际给付之日止，以5648.51元为基数，自2018年9月29日起至实际给付之日止，按照中国人民银行公布的同期流动资金贷款基准利率计算。 关于实现债权费用及担保费。根据原、被告之间签订的《潍坊市个人贷款担保合同》第十条第四款约定，由于被告违反《借款合同》而导致原告履行担保责任，追偿过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等由被告承担。原告据此要求被告支付实现债权律师费，符合原被告之间的合同约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效。本院认为，原告有权要求被告支付实现债权费用，但其主张的金额明显过高，应当予以适当调整。结合本案案情及涉案标的，本院酌定为4000元。原告要求被告支付担保费300元，并提供了保单发票予以证明，本院依法予以支持。此外，原告要求被告承担邮寄费44元，但其提供的邮政速递发票金额为20元，且原告不证明该费用与本案有关联，本院依法不予支持。 被告徐占军、徐晓美经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响本案中对于证据和事实的认定。 综上，原告要求被告偿付所欠垫付贷款本息71951元、违约金以垫付款项为基数，自垫付之日起计算至实际给付之日，按照中国人民银行公布的同期流动资金贷款基准利率计算及实现债权费用4000元、担保费300元的主张，符合相关法律规定及合同约定，本院依法予以支持。原告其他诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐占军、徐晓美偿还原告潍坊市住房置业发展有限公司垫付款71951元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告徐占军、徐晓美支付给原告潍坊市住房置业发展有限公司违约金（以2028.80元为基数，自2015年9月30日起至实际给付之日止，以2028.95元为基数，自2015年10月30日起至实际给付之日止，以2029.15元为基数，自2015年11月30日起至实际给付之日止，以2029.15元为基数，自2015年12月31日起至实际给付之日止，以2029.15元为基数，自2016年1月29日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2016年2月29日起至实际给付之日止，以3747.47元为基数，自2016年3月31日起至实际给付之日止，以1873.56元为基数，自2016年4月29日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年5月31日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年6月30日起至实际给付之日止，以3748.32元为基数，自2016年8月31日起至实际给付之日止，以1873.55元为基数，自2016年9月30日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年10月31日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年11月30日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2016年12月30日起至实际给付之日止，以3749.13元为基数，自2017年2月28日起至实际给付之日止，以1871.83为基数，自2017年3月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年4月28日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年5月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年6月30日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年7月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年8月31日起至实际给付之日止，以1868.46元为基数，自2017年9月30日起至实际给付之日止，以1868.46为基数，自2017年10月31日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2017年11月30日起至实际给付之日止，以1867.66元为基数，自2017年12月30日起至实际给付之日止，以3748.31元为基数，自2018年2月28日起至实际给付之日止，以1871.04元为基数，自2018年4月20日起至实际给付之日止，以5653.15元为基数，自2018年6月29日起至实际给付之日止，以5648.51元为基数，自2018年9月29日起至实际给付之日止，按照中国人民银行公布的同期流动资金贷款基准利率计算），于本判决生效后十日内付清； 三、被告徐占军、徐晓美支付给原告潍坊市住房置业发展有限公司实现债权费用4000元、担保费300元，于本判决生效后十日内付清； 四、驳回原告潍坊市住房置业发展有限公司对被告徐占军、徐晓美的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1798元，财产保全费1060元，共计2858元，由被告徐占军、徐晓美负担。公告送达费560元，由被告徐占军、徐晓美负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王锦凤 人民陪审员  杨 健 人民陪审员  王 旭 二〇一九年十月十四日 书 记 员  辛 瑜 法律条文释明 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。