湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初2986号 原告：陈海芬，女。 委托诉讼代理人：何明辉，湖南铭慧律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：肖小勇，湖南铭慧律师事务所律师。 被告：周碎海，男。 被告：周何庆，女。 被告：何月珍，女。 被告：永州市垠地房地产开发有限公司，住所地，湖南省永州市零陵区黄古山东路与阳明大道西南角。 法定代表人：周碎海，该公司执行董事长。 被告：永州市零陵永盛房地产开发有限公司。 法定代表人：周碎海，该公司执行董事长。 以上五被告的委托诉讼代理人：刘飞军，男。 原告陈海芬与被告周碎海、周何庆、何月珍、永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈海芬及其委托诉讼代理人何明辉、肖小勇到庭参加诉讼，五被告的委托诉讼代理人刘飞军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈海芬向本院提出诉讼请求：1.判令五被告连带偿还原告借款3000000元及利息（利息从2018年2月23日起按月利率2%计算至偿还完毕为止）；2.案件受理费由五被告负担。事实与理由如下：2014年5月10日，被告周碎海邀请原告等老乡到其成立的永州市零陵永盛房地产开发有限公司开发的楼盘去购买铺面，原告向被告周碎海认购了2张楼盘优惠券（每张200000元），双方约定，如到时原告不购买铺面，该400000元按月利率1.5%计付利息，同时，被告周碎海向原告借款1500000元，双方约定借款利息按月利率2%计算。2015年5月14日，被告方再向原告借款500000元，其中优惠券400000元及利息转为借款本金，余款26400元，原告以转账的方式支付给被告周碎海，连同2014年5月10日的借款，被告向原告共计借款2000000元。2016年6月23日，被告周碎海、周何庆父女以经营需资金周转为由，再次向原告借款1000000元，连同此前借款2000000元，共计向原告借款3000000元，约定借期24个月，利息按月息2%计算，被告周碎海、周何庆向原告出具了借条。借款后，被告方仅向原告支付了部分利息，原告多次催讨，2018年4月1日，被告周碎海、永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司向原告出具了承诺书，承诺从2018年4月至8月每月还款120000元，其他余额8月后陆续每月还600000元，但事后，被告言而无信，拒不兑现承诺，为维护原告的合法权益，特具状起诉，请依法判处。 被告周碎海、周何庆、何月珍、永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司辩称，1.原、被告之间并非民间借贷关系，是商品房商铺预售合同关系，不应承担借款利息，只承担双方约定的资金占用利息；2.被告周碎海、周何庆、何月珍并未向原告借款，也没有接受原告的资金，不应承担还款责任；3.被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司已经归还约定的资金占用期间利息2216000元，且最后一笔付款的时间是2019年1月31日；4.被告周碎海与何月珍虽然是夫妻关系，也是永州市垠地房地产开发有限公司的股东，但是股东与公司之间相互独立，公司承诺还款的行为不应该由股东偿还，该款并没有用于夫妻共同生活而是用于公司经营，且被告何月珍并不知情，被告何月珍不应承担还款责任。综上请求法院依法驳回原告的部分不实的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2014年5月10日，原告通过银行转款1860000元给被告永州市零陵永盛房地产开发有限公司，2015年5月14日，原告通过银行转款26400元给永州周碎海批发类，2016年6月23日，原告通过银行转款1000000元给永州市零陵永盛房地产开发有限公司，当日，被告周碎海、周何庆向原告出具借条：兹因本人经营需要，特向陈海芬借人民币3000000元整，期限24个月，月利2分，贵方如要求提前归还所借款项，必须提前一个月通知借款人。2018年4月1日，被告周碎海、永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司向原告出具承诺书：由于特殊原因，未能准时间陈海芬及时还款，本人承诺于2018年4月致8月每月还120000元正，其他余额8月后陆续每月还600000元。被告永州市零陵永盛房地产开发有限公司自承诺书出具后支付原告利息至2019年1月31日后未继续支付，2019年8月原告诉之本院，要求依法判处。另查，被告永州市垠地房地产开发有限公司成立于2007年7月5日，法定代表人是周碎海，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），被告永州市零陵永盛房地产开发有限公司成立于2010年1月21日，法定代表人是周碎海，公司类型为有限责任公司（自然人独资），被告何月珍是周碎海妻子。被告永州市零陵永盛房地产开发有限公司自2014年6月12日至2019年1月31日按月息2分共支付原告利息2216000元，其中2016年6月23日至2018年2月23日，支付原告利息976000元,2018年2月23日后支付原告利息360000元。 本院认为，原告从2014年5月10日至2016年6月23日，通过银行转账共付给被告永州市零陵永盛房地产开发有限公司2886400元，2016年6月23日，原告与被告周碎海、周何庆结算，出具了3000000元的借条给原告，其中有利息113600元。被告周碎海、周何庆出具给原告3000000元的借条，借期24个月，月利率2%，借期届满后，按本金3000000元计算利息，本息之和为4440000元，超过了按最初借款本金2886400元为基数，按月利率2%计算的本息之和4271872元，故至2018年6月23日，被告周碎海、周何庆应偿还原告本息4271872元。原告诉求以3000000元为基数，利息按2%从2018年2月23日起算至本金还清为止，从2016年6月23日至2018年2月23日，以3000000元为基数，按月利率2%，原告的本息之和为4200000元（3000000+3000000×2%×20），以28864000元为基数，按月利率2%计算，原告的本息之和为4040960元（2886400+2886400×2%×20），原告诉讼的本息之和超过了以2864000元为基数，按月息2%计息的本息之和，故被告周碎海、周何庆从出具借条之日至2018年2月23日，应偿还原告本息4040960元，现从2016年6月23日至2018年2月23日，被告永州市零陵永盛房地产开发有限公司仅支付原告利息976000元，欠原告利息178560元，此利息被告周碎海、周何庆应予偿还原告，自2018年2月23日后的利息，应以2886400元为基数，按月利率2%计算至本金还清为止，被告永州市零陵永盛房地产开发有限公司在2018年2月23日后支付的360000元利息，应予以扣除。被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司，在承诺书中承诺偿还原告的借款，是提供担保责任，故二公司应对原告的借款承担连带偿还责任。对原告要求被告何月珍偿还借款的诉讼请求，原告没有提供充足证据，本院不予支持，予以驳回。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告周碎海、周何庆自本判决生效后十日内偿还原告陈海芬借款本金2886400元及利息178560元（2018年2月23日后的利息，按月利率2%，以2886400元为基数，算至偿还本金2886400元完毕为止，2018年2月23日以后的利息含已支付的利息360000元）。被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任。 二、驳回原告陈海芬对被告何月珍的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，减半收取15400元，由原告陈海芬负担2000元，由被告周碎海、周何庆、永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司负担13400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员      魏再永 二〇一九年十月三十一日 书记员      吕小华 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。