淮安市清江浦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0812民初4664号 原告：李养超。 原告：刘庆霞。 上述原告委托诉讼代理人：丁菲。 上述原告委托诉讼代理人：王海盟。 被告：李洪海。 被告：石磊。 委托诉讼代理人：张大双。 原告李养超、刘庆霞与李洪海、石磊不当得利纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李养超及其与原告刘庆霞的委托诉讼代理人丁菲、被告石磊及其委托代理人张大双到庭参加诉讼。被告李洪海经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李养超、刘庆霞向本院提出诉讼请求：判令李洪海、石磊返还拆迁补偿款161万元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：我们是李洪海父母。2013年3月6日，我们与李洪海、石磊签订房屋买卖合同，约定将我们所有的位于淮安市清江浦区房屋（产权证号Ａ2××68）出卖给李洪海、石磊，并过户。2017年，姚军起诉申请撤销我们与李洪海、石磊之间的房屋买卖合同。2018年1月4日，淮安市清江浦区人民法院判决撤销李养超、刘庆霞与李洪海、石磊于2013年3月6日签订的房屋买卖合同。基于该判决，李洪海、石磊应当返还房屋。近期房屋拆迁，李洪海、石磊在我们不知情的情形下，私自与拆迁办签订补偿协议。2019年5月，除去法院扣留的7万余元执行款，石磊私自将剩余的拆迁补偿款161万元领取。经多次索要，执意不还。 李洪海辩称，李养超、刘庆霞是我父母。我和石磊是夫妻。钱都是我老婆经手的，161万多元都在石磊那里，同意还钱。 石磊辩称，拆迁补偿是李养超与拆迁办谈的，领取拆迁款，李养超是知情的。涉案拆迁款161万元，李养超同意给李洪海还债、购买学区房及房屋装修。李养超、刘庆霞以不当得利为由要求我们返还拆迁款，无事实和法律依据，请求驳回李养超、刘庆霞的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下，李养超、刘庆霞是夫妻。李洪海、石磊是夫妻。李养超、刘庆霞是李洪海父母。 2013年3月6日，李养超、刘庆霞、李洪海签订房屋买卖合同，约定李养超、刘庆霞将所有的位于淮安市房屋（面积122.64平方米、17.6平方米）出售给李洪海，总价款49万元，当日办理了所有权转移登记，将上述房屋登记在李洪海、石磊名下。2018年1月4日，本院作出（2017）苏0812民初5695号民事判决，撤销李养超、刘庆霞与李洪海、石磊于2013年3月6日签订的“房屋买卖合同”。 2019年4月19日，李洪海、石磊与淮安市清江浦区住房和城乡建设局签订“淮安市国有土地上房屋征收补偿安置协议书”。2019年4月24日，李洪海、石磊交付房屋。2019年5月5日，石磊从淮安市清浦区房屋征收办公室领取拆迁款1615769.09元。 审理中，李养超陈述，“拆迁前，我住在被拆迁的房子里，是我与拆迁办谈的价格，我儿子当时只是签个字，儿媳妇过几天签的字。”“儿子、儿媳2018年上半年闹矛盾，现在不在一起，拿拆迁款前，拆迁办打电话给我，通知我拿钱，我说让儿子去拿，我儿子上班就让儿媳去拿的钱，领走的是支票，我要求把钱给我买房子、还债。看中房子后，我儿子、儿媳付钱，他们没有付，后儿子、儿媳说金域华府的房子给我们住，他们去梧桐公馆买。……在梧桐公馆付了1万元押金后，儿媳打电话说要和儿子离婚……为了劝儿媳妇，我请亲家一家吃饭，没有劝好。”“房子后来也买了，但没有写我们夫妻的名字，产权必须改到我的名下。” 上述事实，有结婚证、民事判决书、房屋所有权证、房屋征收补偿安置协议书、旧房接收交割单、转账支票及双方当事人陈述在卷佐证。 石磊为证明涉案拆迁款161万元是李养超同意给其夫妻还债、购买学区房及房屋装修，举证如下： 1、账号户名62×××18石磊的中国农业银行银行卡交易明细清单，以证明拆迁补偿款具体用途，总共用于购房、还债计149万多元，尚余10万元，购梧桐公馆房屋款67万元，还李洪海欠的中银消费贷41.7万元、还李洪海信用卡欠款9万余元，还石磊信用卡欠款9万元，还石某1款20万元。 2、证人石某1、石某2、石某3、张某和证言。 （1）石某1作证称，“我是石磊亲姑姑。2019年5月中旬，原被告夫妇和石某2、石某3、张某和及我夫妻在饭店吃晚饭，因小夫妻闹矛盾，我们出面调解。席间，李养超谈到拆迁款的事情，说拆迁款给他们小夫妻到梧桐公馆买房子，给孙子做学区房用，还有一部分钱给李洪海还外债，余下的钱留拿房时候装潢用。” （2）石某2作证称，“我是石磊大伯。今年5月份，是李养超喊我们吃饭，说两小孩闹矛盾，两家聚聚，调解一下。吃饭时候就谈到家里拆迁买房子事情，李养超说这个钱由小的安排处置，说把债还了买个学区房。” （3）石某3作证称，“我是石磊父亲。5月中旬，两小孩闹矛盾，说要离婚，当时老李打电话给我说，小孩闹矛盾，我们老兄弟坐下来谈谈心，我说行的。过几天，我打电话给李洪海，我说今天有时间，打电话给你爸爸，我们坐下来聊聊。在饭局中就围绕两小孩买房子留孙子上学，然后把李洪海投资亏损的钱还掉，但是房子一定要买，我就说这钱给孩子肯定留买房，主要谈这个。当时两小孩去买房，准备交定金，交定金那天我闺女没去，李养超就催他们去交钱，后来定金交了，李养超说我就去撤诉。石磊当时说房子买剩下钱还给两老人，刘庆霞就说房子买了够你们装潢就不错了。” （4）张某和作证称，“我是石磊母亲。前些日子，李养超夫妻和李洪海带我们过去吃饭，为小孩闹矛盾的，带我们去调解的，李洪海在外做生意欠点债，拆迁那点款把债还了，调解时李养超催我闺女抓紧把房子买了。是老李提出给两被告还债及购买学区房。” 李养超、刘庆霞质证称，“对银行卡交易明细清单真实性无异议，对款项用途有异议，原告并未同意被告将款项用于购买房屋或者是给其还信用卡。对四证人证言三性均有异议，证人为石磊亲戚，其陈述的内容带有主观性，不能保证是客观的事实，且从证人作证内容看出，当晚吃饭的主要目的并非是协调如何使用拆迁款，而是调解两被告感情问题，但证人在作证时谈到的都是拆迁款的问题。我方怀疑被告庭前与证人充某，其证言不能作为本案证据。通过证人陈述，刘庆霞没有明确表示将钱交由两被告处置，相反是石磊陈述过要将买房剩下的钱返还给两原告。” 审理中，因双方当事人各持诉、辩称意见，致调解不成。 本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。 经生效判决撤销李养超、刘庆霞与李洪海、石磊之间于2013年3月6日签订的房屋买卖合同，双方当事人理应及时办理房屋登记变更手续。撤销后的房屋，虽还登记在李洪海、石磊名下，但应为李养超、刘庆霞所有，故涉案房屋的拆迁补偿安置费用应归李养超、刘庆霞所有。 李养超、刘庆霞诉称李洪海、石磊私自与房屋征收部门签订协议，证据不足，不予采信。事实上，对涉案房屋的拆迁补偿安置协议的达成，李养超、刘庆霞不但知情，而且参与，是李养超与征收部门商谈的结果。李洪海、石磊去房屋征收部门领取款项，李养超、刘庆霞是知情的，亦是李养超让去领取的。石磊领取拆迁补偿款后，应将所领取的款项及时交还给李养超、刘庆霞，然而，石磊在领取拆迁补偿款项后，未能及时返还李养超、刘庆霞，据其陈述拆迁补偿款部分用于还债，部分用于购房，所购买的房屋亦以李洪海、石磊的名义，石磊辩称其处分行为是李养超、刘庆霞同意的，鉴于四证人是石磊亲属，四证人作出有利于石磊的证词，不能单独作为认定事实的证据，李养超虽陈述让李洪海、石磊购房，但并未明确以谁名义购房，为此，石磊主张的事实，证据不充分，不予采信。综上意见，李洪海、石磊应返还李养超、刘庆霞拆迁补偿款161万元。 经调解不成，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国合同法》第四百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第一百四十四条规定，判决如下： 被告李洪海、石磊于本判决生效后三十日内一次性返还原告李养超、刘庆霞款161万元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19290元（已预交），由被告李洪海、石磊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。 审 判 长  尹建军 人民陪审员  刘素菊 人民陪审员  冯成龙 二〇一九年十月八日 法官 助理  韩 靖 书 记 员  钱 霜