昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初4359号原告：昆明重友建筑机械租赁有限公司，住所地：云南省昆明市经开区信息产业基地拓翔路******。法定代表人：罗国新，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗礘熠、晏煜鸣，国浩律师（昆明）事务所律师。特别授权代理。被告：泛华永泰建设（集团）有限公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司]，住所地，住所地：云南省昆明经开区昌宏路**四库文创园**iv>法定代表人：陈朝银，董事长。委托诉讼代理人：叶磊，男，汉族，泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司的工作人员。一般授权代理。被告：泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司昆明分公司]，营业场所：云南省昆明市广福路金盾花园30幢一层商铺20号。负责人：柳君，经理。委托诉讼代理人：叶磊，男，汉族，泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司的工作人员。特别授权代理。原告昆明重友建筑机械租赁有限公司（以下简称“重友公司”）与被告泛华永泰建设（集团）有限公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司]（以下简称“永泰公司”“中滇公司”）、泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司昆明分公司]（以下简称“永泰昆明分公司”“中滇昆明分公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重友公司的委托诉讼代理人罗礘熠、被告永泰公司与被告永泰昆明分公司的委托诉讼代理人叶磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重友公司向本院提出诉讼请求：1．二被告连带支付原告重友公司租金及进出场欠款1446500元；2．二被告连带支付原告重友公司台班费、违约金144650元。事实和理由：2013年6月13日，原告重友公司与中滇昆明分公司签订《建筑起重机械租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定中滇昆明分公司租用原告重友公司的塔吊1台，用于盘龙区石闸立交桥东环大厦项目。原告重友公司根据合同约定将塔吊安装于东环大厦项目供被告方使用。合同履行过程中，被告方经常拖欠原告重友公司租金，后东环大厦项目停工。2019年3月21日，原被告双方签订塔吊拆除申请书，原告重友公司将塔吊拆除。原告重友公司多次向二被告追要租金，被告方至今仍未支付剩余费用1446500元，给原告重友公司造成损失。被告永泰公司、被告永泰昆明分公司辩称，对租赁事实无异议。对租金、违约金计算方式有异议。被告方已经支付了租金46万元。起重机启用时间与对方陈述的不一致，应为2013年7月，与原告重友公司主张的时间相差一个月左右。原告重友公司依法提交了被告永泰公司、被告永泰昆明分公司的企业信用信息公示报告、租赁合同、租金起用单、塔吊拆除申请书、机械租赁结算单、银行交易明细、昆明市建筑起重机械拆卸告知表、塔式起重机拆除方案报审表等证据。被告永泰公司、被告永泰昆明分公司依法提交了收款收据、商品混凝土送货单、监理工程师通知单、工作联系函、通知、工资表等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1．被告永泰公司、被告永泰昆明分公司提交的商品混凝土送货单、工资表与本案无关联性，本院依法对其不予采信。2．被告永泰公司、被告永泰昆明分公司提交的监理工程师通知单、工作联系函、通知可以相互印证，结合原被告双方在庭审中陈述的相关事实，本院依法对上述证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月13日，原告重友公司与中滇昆明分公司签订租赁合同，约定中滇昆明分公司向原告重友公司租赁塔式起重机一台，用于建设东环大厦项目。租金为每月27000元，按月结算，租金从起重机安装调试合格之日计算至工程结束报停之日。若安装完成，因承租方原因导致起重机不使用的，自动计算租金。起重机的安装调试、拆除及进出场均由原告重友公司负责，每台起重机进出场安拆费为3万元，由中滇昆明分公司支付。起重机操作人员有原告重友公司配备，每台起重机配备二名操作人员（司机、指挥人员），人工费用由原告重友公司支付，起重机司机、指挥人员的吃住由工地方无偿提供。如一方违约，应承担违约金额10%的违约金。后原告重友公司按约定交付并安装了起重机。2013年6月16日，原告重友公司与中滇公司签订租金起用单，确认从2013年6月16日开始计算租金。后因东环大厦项目于2015年10月停工，故原告重友公司未再向东环大厦项目派驻起重机操作人员。2019年3月21日，原告重友公司、被告永泰昆明分公司共同向主管部门提交塔吊拆除申请书，申请拆除安装于东环大厦项目的起重机。后原告重友公司于2019年3月31日将起重机拆除并予收回。另查明，中滇昆明分公司为中滇公司的分公司，后中滇公司的名称变更为永泰公司，中滇昆明分公司公司的名称变更为永泰昆明分公司。被告永泰昆明分公司分别于2014年12月26日、2015年7月24日、2015年9月25日支付给原告重友公司租金30万元、10万元、6万元，合计46万元。本院认为，双方争议的焦点为：1．租金的起算时间、截止时间应如何确定；2．应按何标准计算租金；3．被告永泰公司与被告永泰昆明分公司应如何承担责任。对第一个争议焦点。本院认为，租赁合同签订后，原被告双方再次签订租金起用单，确定从2013年6月16日开始计算租金，本院对该事实予以确认，则租金应从2013年6月16日开始计算。被告方认为应从2013年7月开始计算租金的主张无事实及法律依据，本院不予支持。另据原告重友公司提交的起重机拆除报审等资料，结合原告重友公司的陈述，本院认为，原告重友公司要求计算租金至2019年3月31日的主张有事实及法律依据，本院予以确认。对于第二个争议焦点。被告永泰公司、永泰昆明分公司辩称，因东环大厦项目于2015年10月后即长期停工，因原告重友公司从项目停工后即未再安排起重机操作人员，故起重机司机、指挥人员的工资应按每月9000元的标准从租金中予以扣除。本院认为，根据双方在租赁合同的约定，起重机的司机及指挥人员均由原告重友公司安排，相应的人工费（报酬）由原告重友公司支付，由此可知，每月租金27000元确包含了起重机司机与指挥人员的报酬。另据本院查明的事实，2015年10月1日后，由于东环大厦项目停工，被告永泰昆明分公司租用的起重机实际处于停用状态，故原告重友公司未再安排起重机司机及指挥人员，则对于2015年10月1日后的司机与指挥人员的报酬，应在应付租金中予以扣除。原告重友公司认为不应扣除的主张无法律依据，本院不予支持。综合原被告双方在庭审中陈述的起重机司机、指挥人员的报酬，参照当地同期同类人员的报酬标准，本院依法酌情按每月8000元的标准予以扣除。通过上述分析，则本院依法确认2013年6月16日至2015年10月1日期间的租金为741600元（27000×27+27000÷30×14）；2015年10月1日至2019年3月31日期间的租金为798000元（19000×42）；综上，则被告永泰昆明分公司应支付给原告重友公司的租金为1539600元，扣除被告永泰昆明分公司已经支付的46万元，则被告永泰昆明分公司还需支付原告重友公司1079600元。另据双方在租赁合同中的约定，被告永泰昆明分公司应支付原告安拆费3万元，则原告重友公司主张的该项费用，本院予以支持。综上，则被告永泰昆明分公司共需支付原告重友公司租金、安拆费合计1109600元。由于被告永泰昆明分公司未按约定支付租金，其行为已构成违约，且给原告重友公司造成损失，根据双方在租赁合同中的约定，原告重友公司要求被告永泰昆明分公司支付违约金110960元（1109600×10%）的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。对第三个争议焦点。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”本案中，被告永泰昆明分公司作为被告永泰公司的分公司，以自己的名义与原告重友公司订立租赁合同，因此产生民事责任，二被告应按上述法律规定承担责任。经本院释明，原告重友公司要求被告永泰公司、被告永泰昆明分公司均承担相应责任，根据上述法律规定，则对于被告永泰昆明分公司应付的租金、安拆费、违约金，先由被告永泰昆民分公司承担责任，不足以承担的，由被告永泰公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第一百四十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第二款规定，判决如下：一、被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司昆明分公司]于本判决生效之日起十日内支付原告昆明重友建筑机械租赁有限公司租金、安拆费合计1109600元；二、被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司昆明分公司]于本判决生效之日起十日内支付原告昆明重友建筑机械租赁有限公司违约金110960元；三、被告泛华永泰建设（集团）有限公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司]对上述第一项与第二项债务承担补充责任；四、驳回原告昆明重友建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19120元，由被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司昆明分公司]、被告泛华永泰建设（集团）有限公司[曾用名称：中滇成盛建设（集团）有限公司]共同负担14667元，由原告昆明重友建筑机械租赁有限公司负担4453元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后在法律规定的两年内向本院申请强制执行。审 判 长  王 臣人民陪审员  肖跃玲人民陪审员  李海霞二〇一九年十月二十三日书 记 员  孙海鸥