浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0702民初8057号 原告：宁波银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市婺城区双龙南街**。 主要负责人：魏世权，该分行行长。 委托诉讼代理人：胡家妮，女，该分行员工。 委托诉讼代理人：冯骏安，男，该分行员工。 被告：刘惠倩，女，1964年6月27日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区 被告：周毅文，男，1967年8月18日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区 原告宁波银行股份有限公司金华分行（以下简称宁波银行金华分行）与被告刘惠倩、周毅文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日受理后，同月19日原告预交受理费，本院立案并依法适用简易程序，于同年9月11日公开开庭进行了审理。原告宁波银行金华分行的委托诉讼代理人胡家妮到庭参加诉讼。被告刘惠倩、周毅文经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁波银行金华分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘惠倩立即归还给原告借款本金91万元，并支付利息16479.23元（暂计算至2019年5月21日，此后利息按个人最高额借款合同相关约定计算到款清日）；2.判令原告对被告刘惠倩所有的位于金华市产〔房产证号金房权证婺字第××号，土地证号金华市国用（2001）字第5-&tim**;×号〕享有优先受偿权；3.由被告周毅文承担连带保证责任；4.由两被告承担本案诉讼相关费用。事实和理由：被告刘惠倩与原告宁波银行金华分行于2018年1月25日签订了编号为07900RE20188074的个人最高额借款合同，约定原告向被告提供91万元的贷款额度。被告刘惠倩于2018年9月11日分5笔提款25万元，借款期限自2018年9月11日至2019年9月11日，借款利率为年利率7.2%，按月付息，到期还本付息；被告刘惠倩于2018年9月12日分2笔提款30万元，借款期限自2018年9月12日至2019年9月12日，借款利率为年利率7.2%，按月付息，到期还本付息；被告刘惠倩于2018年9月13日分2笔提款30万元，借款期限自2018年9月13日至2019年9月13日，借款利率为年利率7.2%，按月付息，到期还本付息；被告刘惠倩于2018年9月14日提款6万元，借款期限自2018年9月14日至2019年9月14日，借款利率为年利率7.2%，按月付息，到期还本付息。被告刘惠倩与原告于2018年1月25日签订了编号为07900DY20188067的最高额抵押合同，约定被告刘惠倩以其所有的金华市产〔房产证号金房权证婺字第××号，土地证号金华市国用（2001）字第5-&tim**;×号〕提供最高额为130万元的抵押担保。被告周毅文与原告于2018年1月25日签订了编号为07900KB20188048的最高额保证合同，约定被告周毅文为被告刘惠倩在最高额130万元限额内承担连带保证责任。被告借款后，未按照约定归还贷款本息。原告依据个人最高额借款合同第三条第3项约定，宣布贷款提前到期。截至2019年5月21日，被告刘惠倩尚欠借款本金91万元及利息16479.23元，逾期未归还。原告请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告刘惠倩、周毅文未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告宁波银行金华分行向本院提交的证据有：1.营业执照复印件1张，证明原告主体资格；2.身份证复印件2张、结婚证复印件1张，证明两被告主体资格及夫妻关系；3.个人担保授信申请书、个人最高额借款合同及附属条款复印件各1份（原件当庭核对），证明原告与第1被告之间的借款法律关系，第2被告作为配偶签名；4.最高额抵押合同及附属条款复印件1份（原件当庭核对），证明原告享有抵押物权情况；5.最高额保证合同及附属条款复印件1份（原件当庭核对），证明第2被告担保情况；6.配偶同意担保书、抵押人承诺书复印件各1份（原件当庭核对），证明第2被告同意用该房产抵押担保，确认该债务为其夫妻共同债务，第1被告确认所抵押的房产未设定租赁权；7.不动产登记证明复印件1份（原件当庭核对），证明抵押物产权信息；8.宁波银行个人授信贷款借款借据、贷款信息查询、贷款账户交易明细账各10张，证明原告已向被告发放贷款，被告只支付了部分利息，尚欠贷款本息金额，贷款归还情况；9.提前到期通知书、快递面单各1张，证明原告宣布本案贷款提前到期。 被告刘惠倩、周毅文未向本院提交证据。 在审理过程中，本院依法对上述证据进行了当庭审核。两被告未提出反驳意见及证据。本院确认原告证据的证明力。 根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人的委托诉讼代理人当庭陈述，本院确认本案事实如下： 被告刘惠倩、周毅文于1990年8月1日登记结婚。2018年1月2日，被告刘惠倩向原告宁波银行金华分行申请借款，填写个人担保授信申请书。被告周毅文作为配偶在该申请书上签名。同月25日，被告刘惠倩与原告签订个人最高额借款合同及附属条款，约定：原告向被告刘惠倩提供最高额91万元的贷款额度，有效期3年；借款期限、本息计付方式、利率以相应的借款借据记载为准，逾期罚息加收50%；如发生违约，原告有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息。 2018年1月25日，被告刘惠倩与原告签订最高额抵押合同及附属条款，约定：被告刘惠倩以其名下的金华市滨江路315号B幢1单元402室房产〔建筑面积118.39平方米，国有出让土地使用权面积16平方米，房屋所有权证号金房权证婺字第××号，国有土地使用证号金华市国用（2001）字第5-××号〕提供最高额为130万元的抵押担保；抵押担保范围是借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。被告周毅文在配偶同意担保书上签名，同意用该房产抵押担保，确认该债务为其夫妻共同债务。被告刘惠倩承诺所抵押的该房产未设定租赁权。 2018年1月25日，被告周毅文与原告签订最高额保证合同及附属条款，约定：被告周毅文为被告刘惠倩在最高额130万元限额内承担连带责任保证，保证担保范围是借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，保证期间是每笔债务履行期届满之日起2年。 上述合同中，各方对其他事项也作了约定。2018年1月31日，办理上述房地产的抵押登记，取得浙（2018）金华市不动产证明第0006466号不动产登记证明（抵押权），原告系抵押权人。 此后，被告刘惠倩陆续支取借款，分别于2018年9月11日（5笔）、12日（2笔）、13日（2笔）、14日提款25万元、30万元、30万元、6万元，合计91万元，借款期限均为1年，借款利率均为年利率7.2%（逾期利率年10.8%），每月20日结息，每月付息，期末本息一次付清。借款借据中载明的借款用途是“装修”。 2019年2月21日之后，被告刘惠倩未再支付利息。原告依据本案借款合同相关约定，于2019年4月25日宣布本案借款提前到期。截至2019年5月21日，被告刘惠倩尚欠本案借款本金91万元、利息16479.23元。 本院认为：本案所涉借款合同、抵押合同、保证合同等，系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。原告已履行合同义务，向被告刘惠倩交付借款。被告刘惠倩发生预期违约的情形后，原告已依据本案借款合同相关约定宣布本案借款提前到期。被告刘惠倩未按约履行合同义务，未按约及时归还借款本息，应当承担违约责任。原告有权在法定诉讼时效内随时主张权利，要求被告刘惠倩在合理期限内归还借款本金，并支付相应的利息、罚息（逾期利息）。对被告的抵押物，在抵押担保范围内，原告依法享有优先受偿权。本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，被告周毅文已确认本案债务为其夫妻共同债务，并已提供连带责任保证，应当依法承担清偿责任。原告现未要求被告周毅文承担本案共同还款责任，只要求其承担连带清偿责任，亦无不当。综上所述，原告诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告刘惠倩、周毅文拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉权的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第一、三项、第三十六条第一款、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条等规定，判决如下： 一、被告刘惠倩应当于本判决生效之日即归还给原告宁波银行股份有限公司金华分行借款本金91万元，并支付利息16479.23元（已计算至2019年5月21日，此后利息仍按合同约定的利率继续计算至借款本息还清日）； 二、原告宁波银行股份有限公司金华分行对被告刘惠倩名下的坐落于浙江省金华市婺城区滨江路315号B幢1单元402室房地产〔房屋所有权证号金房权证婺字第××号，国有土地使用证号金华市国用（2001）字第5-××号，不动产登记证明（抵押权）号浙（2018）金华市不动产证明第0006466号〕的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权； 三、被告周毅文对上述债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6532元（适用简易程序已减半收取）、保全费5000元，合计诉讼费用11532元（原告宁波银行股份有限公司金华分行已预交），由被告刘惠倩、周毅文共同负担（本判决生效之日即向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  方 明 二〇一九年十月十日 代书记员  卢梦青