山东省胶州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0281执异131号异议人（案外人）刘世禹，男，汉族，住山东省胶州市。委托代理人焦春艳，山东诚功律师事务所律师。申请执行人杨勇，男，汉族，住胶州市。委托代理人刘鹏，胶州立丰法律服务所法律工作者。被执行人刘世尧，男，1959年12月4日生，汉族，住胶州市。被执行人青岛市胶州永安农资有限公司，住所地胶州市。法定代表人赵修强，该公司经理。被执行人王秀香，女，汉族，住胶州市。委托代理人刘超，女，汉族，住山东省胶州市。本院在执行申请执行人杨勇与被执行人刘世尧、青岛市胶州永安农资有限公司、王秀香民间借贷纠纷一案中，异议人刘世禹向本院提出执行异议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，异议人刘世禹及其委托代理人焦春艳、申请执行人杨勇之委托代理人刘鹏、被执行人王秀香之委托代理人刘超到庭参加听证，被执行人刘世尧、青岛市胶州永安农资有限公司经本院依法传唤，未到庭参加听证。本案现已审查终结。异议人刘世禹称，（2017）鲁0281执2468号执行裁定及协助执行通知书查封的房产（胶州市人民政府村民建房准建证号胶XXX号房产）系异议人自有房产，不属于执行标的，理由如下：一、1989年11月13日，基于异议人的申请，胶州市人民政府向异议人颁发《村民建房准建证》，异议人获准自建该房屋，同年，该四间房屋建成。至于该四间房屋的物权归属，依据《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。故该四间房屋之所有权自房屋建成之日起至今一直归属于异议人。二、《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故依据上述法规，同时基于涉案房屋已经在不动产登记簿登记，异议人持有不动产权利证明且不动产登记簿与不动产权利证明相一致的事实，涉案四间房屋的实际权利人为异议人，而非被执行人刘世尧，故涉案四间房屋不属于本案执行标的，异议人特提出执行异议，请求法院撤销（2017）鲁0281执2486号执行裁定书及协助执行通知书，中止对胶州市XXX村的四间房屋的执行，并解除对该房产的查封，解除对银行账号XXX、XXX内存款的冻结。申请执行人杨勇辩称，本案异议人所申请事项无事实及法律依据，请求法院依法驳回异议人的异议申请，以维护当事人的合法权益。被执行人王秀香辩称，法院共查封刘世尧8间房屋，其中4间房屋在王秀香与刘世尧离婚时已经约定归王秀香所有，但该4间房屋并非异议人所提异议的4间房屋。异议人所提异议的4间房确实归异议人刘世禹所有，当时有准建证等手续。被执行人刘世尧、青岛市胶州永安农资有限公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。听证中，异议人、申请执行人、被执行人王秀香就部分证据进行了质证并就部分事实交换了意见，本院对相关事实进行了调查：异议人刘世禹提交以下证据：1、《证明》2份，证明：刘世禹曾用名刘世儒。2、村民建房准建证1份、集体土地建设用地使用证1份，证明：建房准建证发证时间是1989年11月，集体土地建设用地使用证发证时间是1989年11月10日，异议人在1989年经政府批准在杨家林村获得宅基地一块，并获准建造房屋四间，证明法院所查封的8间房屋中有4间房屋的真正权利人是异议人。3、离婚协议书复印件1份，证明：刘世尧在2013年11月22日与王秀香离婚时，双方对刘世尧名下的房产确认为4间，并协议分配给了王秀香，刘世尧名下曾经的房产仅有4间，而且这4间房屋也因离婚归王秀香所有，离婚协议发生在本案起诉之前，协议内容真实合法有效，且经民政部门登记，应予采信。对异议人提交的上述证据，经质证，申请执行人表示：对证据一的两份证明，一份内容为刘世禹，一份为刘世儒，该两份证明的姓名明显不同，不能证明异议人待证内容，也不能证明两人为同一人。对证据二，该证据因年代较久远，其真实性无法确定，对证明事项不予认可。退一步讲若该材料是真实的，则异议人自行提供的该份材料内容看，其位置四至中东为崔立功，与异议人自述的涉案房屋无关，并且该材料仅为准建证，若该证是真实的也不能证明实际建成。对证据三的真实性及来源均无法确定，对待证事项均不予认可，且该材料与本案无关。被执行人王秀香表示：均无异议。申请执行人杨勇提交杨家林村片区拆迁改造项目房屋位置图复印件一份，证明：异议人提交的准建证上所显示的位置图与该证据位置图明显不一致，从中更能看出异议人申请与涉案房屋无关，其异议请求无事实与法律依据。经质证，异议人表示：对该证据的真实性及证明事项均有异议，申请执行人提交复印件真实性无法核实，该图中刘世尧有2处房屋，一处是打印的刘世尧的名字4间房屋，另4间房屋是手写的刘世尧的名字，第一，该证据不是产权登记，不足以对抗政府给刘世禹的证照，第二，在另4间房屋上手写上刘世尧的名字，恰恰是迎合侵占他人财产而伪造、变造，该证据不能证明刘世尧名下有8间房屋。被执行人王秀香表示：同异议人的质证意见，另打印刘世尧名字的房屋4间是在离婚时约定归王秀香的房屋4间。被执行人王秀香提交宅基地使用证一份，证明：王秀香与刘世尧离婚时约定归王秀香所有的4间房屋的宅基地使用证。经质证，申请执行人表示：该证年代久远，真实性无法确定，从该证件中可以看出，刘世尧为案涉房屋的产权人，刘世尧至少有4间房屋，而并非仅有4间房屋。该材料与本案无关。异议人表示：该份证据恰恰证明刘世尧名下只有四间房屋，而非8间，异议人的异议成立，在离婚时，该4间房屋约定给了王秀香，实际刘世尧是没有房屋的。该使用证中的四至是空着的，说明在当年发证过程中所填写的四至并不是准确唯一的。在执行实施部门移送的执行异议卷宗中有一份编号为334号房屋搬迁安置补偿协议书、一份搬迁安置补偿款结算表，经本院询问，异议人表示：对补偿协议真实性无异议，对合法性及证明事项有异议，刘伟与杨家林村委签订了两份搬迁补偿协议，一共是8间房屋，其中有4间房屋的补偿权益是王秀香的，另4间房屋的补偿权益是刘世禹的，其中有一份补偿协议项下的权益应该全部归刘世禹所有。申请执行人表示：对真实性合法性均无异议，从该材料中可以看出，涉案房屋的产权人是刘世尧，与本案异议人无关。被执行人王秀香表示：同异议人意见。听证后，异议人向本院提交协议编号334、335房屋搬迁安置补偿协议书两份。对于执行异议申请书中银行账户902070080011105255034、902070080011105255167是谁的账户，经询问，异议人表示：是当时杨家林村委将补偿款264070元发放给刘世尧的两张存单号。对于异议人所主张的4间房屋的建造情况、居住情况，经询问，异议人表示：该4间房屋是1990年建造，当时是异议人自己买材料建造，是水泥砖混，因4间房屋地势不平，在4间房屋底下还建了3间地下室。建成后异议人在房屋中居住2年后，因工作需要，异议人就找刘世尧帮忙看看房子，有租房子的刘世尧就联系我，2013年刘世尧出事后，也与王秀香离婚了，该4间房屋就闲置了，一直到拆迁。直到房子被拆倒，异议人才知道有搬迁这回事。2018年11月份左右，杨家林村委通知异议人领取拆迁奖励款1万元，异议人在杨家岭村委领取了该款项，并在单据上签字。对于异议人所主张的4间房屋的四至，经询问，异议人表示：实际四至西至刘世尧（王秀香），其他三边都空着。对于异议人所主张的4间房屋有无房屋产权证明，经询问，异议人表示：没有，当时村里没有通知办理。对于异议人与刘世尧的关系，经询问，异议人表示：兄弟关系。对于异议人在房屋拆迁时没有与杨家林村委签订搬迁补偿协议的原因，经询问，异议人表示：因为杨家林村委会没有通知异议人，只通知了刘伟，刘伟是刘世尧的儿子，异议人对拆迁一事不知情。上述事实，有异议人提交的证明、村民建房准建证、集体土地建设用地使用证、离婚协议书，申请执行人提交的杨家林村片区拆迁改造项目房屋位置图，被执行人王秀香提交的宅基地使用证及异议人、申请执行人、被执行人王秀香当庭陈述为证，经审查质证，本院予以采信。根据异议人、申请执行人、被执行人王秀香的陈述及审查认定的证据，本院认定事实如下：原告杨勇与被告刘世尧、青岛市胶州永安农资有限公司、王秀香民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月12日作出（2016）鲁0281民初363号民事判决书，判决如下：“一、被告青岛市胶州永安农资有限公司于本判决生效后十日内偿付原告杨勇借款本金593万元。二、被告刘世尧、王秀香对上述款项承担连带清偿责任。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55620元，诉讼保全费5000元，共计60620元，由被告青岛市胶州永安农资有限公司负担。”后，被告青岛市胶州永安农资有限公司不服本院作出的上述判决，向青岛市中级人民法院提起上诉，青岛市中级人民法院于2017年8月10日作出（2017）鲁02民终5756号民事判决书，判决如下：“驳回上诉，维持原判。”履行期限届满后，被告刘世尧、青岛市胶州永安农资有限公司、王秀香未按时履行法律义务，案件进入执行程序，案号为（2017）鲁0281执2486号。2018年4月10日，本院向胶州市胶北街道办事处杨家林村民委员会发出协助执行通知书，查封被执行人刘世尧名下位于胶州市XXX村的房屋八间，查封期限自2018年4月10日起至2021年4月9日止。2018年7月4日，本院向青岛农村商业银行股份有限公司胶州北关支行发出协助冻结存款通知书，冻结刘世尧账号为XXX、XXX账户存款264070元，并于2019年7月1日对该存款进行续封。2018年7月16日，山东省胶州人民武装部军事科出具《证明》，载明：“证明，刘世儒，男，身份证号：XXX,1979年11月于山东省胶州市应征入伍，1985年1月退伍，退伍证不慎丢失。特此证明，山东省胶州人民武装部军事科，二〇一八年七月十六日。”2018年11月9日，胶州市公安局北关派出所出具《证明》，载明：“刘世禹，男，身份证号码：XXX,1986年12月25日由冷家村大庄迁入杨家林，又于1993年从杨家林迁出，情况属实，特此证明。北关派出所，2018年11月9日。”1989年11月13日，胶州市城乡建设委员会向刘世儒颁发XXX号村民建房准建证，房屋建筑面积65平方米，总计房数4间，座落位置在胶州市XXX，建房位置东至崔立功。1989年11月10日，胶州市土地管理局向刘世儒颁发集体土地建设用地使用证，住址北关杨家林，申请建房间数4间。2013年11月22日，被执行人王秀香与刘世尧签订离婚协议书，在财产处理一栏载明：“刘世尧名下财产包括青岛市胶州永安农资有限公司股份以及胶州市XXX号四间住宅及其它刘世尧名下财产全部归王秀香所有。”本院认为，本案争议的焦点为：一、异议人对位于胶州市胶北街道办事处杨家林村的四间房屋享有的权利能否排除执行；二、异议人对账号为XXX、XXX账户存款264070元享有的权利能否排除执行。对于焦点一，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，法院应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。异议人请求解除对位于胶州市胶北街道办事处杨家林村四间房屋的查封，应当提交证据证明其系涉案房屋权利人，且该权利足以排除执行。听证中，异议人提交村民建房准建证、集体土地建设用地使用证及王秀香与刘世尧的离婚协议书予以证明，对此，本院认为，第一，结合异议人提交的两份证明中“刘世儒”“刘世禹”身份证号相同，可以认定刘世儒、刘世禹为同一人，村民建房准建证、集体土地建设用地使用证中“户主刘世儒”即为本案异议人刘世禹。但村民建房准建证、集体土地建设用地使用证仅能证明异议人获准在胶州市北关街道办事处杨家林村建造房屋四间，并不能证明异议人在获得准许后实际建造了四间房屋。第二，王秀香与刘世尧的离婚协议书中约定“刘世尧名下胶州市北关街道办事处杨家林村472号四间住宅归王秀香所有”，也仅能证明刘世尧在杨家林村有四间住宅，不能证明刘世尧在杨家林只有四间住宅。第三，根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。异议人主张涉案四间房屋归其所有，应当提交证据证明其系四间房屋的建造者，自房屋建成时享有所有权，但异议人并未提交相关证据，应当承担举证不能的不利后果。第四，本院向胶州市胶北街道办事处杨家林村村民委员会发出协助执行通知书，查封刘世尧名下八间房屋，杨家林村村民委员会协助本院对该八间房屋进行了查封，足以说明杨家林村村民委员会认可该八间房屋均系刘世尧所有。另，在异议人听证后提交的两份房屋搬迁安置补偿协议书中可以看出搬迁人为胶州市胶北街道办事处杨家林村村民委员会，被搬迁人均为刘世尧，也可以说明杨家林村村民委员会认可该八间房屋均系刘世尧所有。综上，本院认为，异议人对涉案四间房屋并不享有足以排除执行的权利，对异议人请求撤销（2017）鲁0281执2486号执行裁定书及协助执行通知书、中止对胶州市胶北街道办事处杨家林村的四间房屋的执行、并解除对该房产的查封的异议请求，因证据不足，理由不成立，本院不予支持。对焦点二，结合上述对焦点一的分析，本院认为，两张存单中的存款264070元系杨家林村村民委员会因房屋搬迁发放给刘世尧的补偿款，杨家林村村民委员会确认该款项归刘世尧所有。另，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对银行存款和存款在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构的账户名称判断案外人是否系权利人。XXX、XXX两个银行账户的账户名称系被执行人刘世尧，本院依法对被执行人名下财产进行处置，并无不当。对异议人请求解除对银行账号为XXX、XXX内存款冻结的异议请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人刘世禹的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向胶州市人民法院提起诉讼。审判长  顾辉明审判员  张兆全审判员  李松光二〇一九年十月十六日书记员  邱晓晓