河北省张家口经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0791民初1093号原告：甄某，女，1940年7月4日出生，汉族，住张家口经济开发区。委托诉讼代理人：郭少伟，河北环都律师事务所律师。被告：杨某1，女，1967年8月11日出生，汉族，住张家口经济开发区。被告：刘某，男，1990年10月2日出生，汉族，住张家口经济开发区。被告：杨某2，男，2001年12月20日出生，汉族，住张家口经济开发区。法定代理人：杨某1（系原告杨某2的母亲），女，1967年8月11日出生，汉族，住张家口经济开发区。以上三被告委托诉讼代理人：张润奎，张家口经济开发区新时代法律服务所法律工作者。原告甄某诉被告杨某1、刘某、杨某2继承纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甄某的委托诉讼代理人郭少伟、被告杨某1、被告刘某、被告杨某2的法定代理人杨某1以及三被告的委托诉讼代理人张润奎均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甄某诉称，原告与丈夫刘银宝共生育三个儿子，长子刘文军、次子刘永君、三子刘爱军。1988年左右原告与丈夫刘银宝在张家口经济开发区盖有四间房屋，登记在二儿子名下。××××年原告的二儿子刘永君与被告杨某1结婚，房屋一直共同居住，后原告丈夫去世，2015年刘永君也去世，原告对儿子名下的房屋应当有继承权。为此，原告诉至法院，请求法院依法判令：1．被告交付原告位于张家口经济开发区房屋一间；2．诉讼费用由被告承担。被告杨某1、刘某、杨某2共同辩称，1．原告甄某对被告的诉求没有相关的事实依据和证据。本案所诉争的所谓遗产，已经被刘爱军也就是原告的三儿子卖给了郑彦清，现在财产权受到侵害的是被告。本案的处理结果必然确定财产的处分和归属，与刘爱军产生利害关系，请求法院将刘爱军列为第三人参加诉讼。2．作为一个家庭成员，现被告杨某1的公公刘银宝也已经去世，其遗产并未依法分割，仍由原告控制，其财产应依法确定为第一顺序继承人的共有财产，被告有权代位继承其父亲刘永君享有的对刘银宝遗产的继承权，如本案无法一并解决，刘某、杨某2将另行主张。3．本案原告作为三位被告的长辈，理应合理处分家族财产，而不能只享有权利，不承担义务，对整个家庭的和睦和亲情产生不好的影响。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。原告甄某为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1．2019年4月25日死亡证明一份，用以证明刘永君于2015年死亡；2．原宣化县沙岭子镇人民政府二里半村民委员会于2019年4月25日出具的证明一份，用以证明刘永君名下在二里半村道北沙中路东二排2号有四间平房，该房系刘永君婚前个人财产；3．原宣化县沙岭子镇人民政府二里半村民委员会分别于2019年4月25日、2019年4月29日出具的证明各一份以及2019年4月12日原告的陈述一份，上面加盖了原宣化县沙岭子镇人民政府二里半村民委员会的公章，用以证明刘永君第一顺位继承人包括本案原告及三位被告；4．房屋照片三张，用以证明现有房屋状况；5．原宣化县沙岭子镇人民政府二里半村民委员会于2019年6月3日出具的证明一份，用以证明刘永君批房经过；6．原告的户口本一份，用以证明原告系二里半村村民。被告杨某1、刘某、杨某2为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1．张家口市人民政府颁发的契证一份，用以证明诉争的四间房屋登记在刘永君名下；2．结婚证一份，用以证明刘永君与杨某1系夫妻关系。经当庭举证质证，三被告对原告甄某提交的证据1、证据2、证据3、证据4、证据6无异议；对证据5的真实性有异议。原告对被告提交的证据1的真实性、合法性予以认可，对证明目的不予认可；对证据2的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议。经本院审查，原告提交的证据1、证据2、证据3、证据4、证据6三被告均无异议，该证据具备真实性、合法性、关联性，本院确认为有效证据予以采信；原告提交的证据5可证实刘永君房屋的审批及建造情况，具备真实性、合法性及与本案具有关联性，本院确认为有效证据予以采信。三被告提交的证据1、证据2，原告均无异议，该证据具备真实性、合法性及与本案具有关联性，本院确认为有效证据予以采信。依据上述有效证据以及当事人当庭一致陈述，可查明事实如下：原告甄某与刘银宝系夫妻关系，二人共生育三个儿子，长子刘文军、次子刘永君、三子刘爱军。刘永君与被告杨某1于××××年××月××日登记结婚，婚后共生育二个儿子，长子刘某，次子杨某2。原宣化县沙岭子镇人民政府二里半村民委员会于1980年1月份在该村道北沙中路东二排1号给刘永君批了建四间平房的宅基地一块，1981年3月份刘永君在该宅基地上建成砖瓦结构正房四间，四至为东至路、西至祁成、北至沙中学校、南至范跃进。后被告杨某1将该四间房屋用院墙隔开，一边是三间房屋，由被告居住使用；另一边是一间房屋，借给刘爱军结婚居住使用了几个月。刘银宝去世后，2015年5月18日刘永君因遭受电击死亡，生前未留有遗嘱，现原、被告就刘永君遗留的本案涉案四间房屋的分割问题发生纠纷。本院认为，1980年1月原宣化县沙岭子镇二里半村民委员会给本案被继承人刘永君批宅基地一块，刘永君在该宅基地上建有四间房屋，虽该房屋及宅基地未办理权属证书，但原宣化县沙岭子镇二里半村民委员会对刘永君批地及建房的事实予以认可，并有政府给刘永君发放的契证予以佐证，本院对此予以确认。原、被告均认可本案所涉房屋系刘永君婚前所建，而刘永君与被告杨某1于××××年××月××日登记结婚，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八第一项的规定，该房屋应属于刘永君婚前个人财产。被告杨某1辩称该房屋系其与刘永君的夫妻共同财产，但其未提供证据予以证明，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”刘永君与被告杨某1虽系夫妻关系，但刘永君婚前个人财产不因双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故本院对被告杨某1的该抗辩理由不予支持。被告辩称本案所涉房产已被刘爱军卖给了郑彦清，但被告未提供证据予以证实，故本院对此不予认可。2015年5月18日刘永君去世，其生前并未立下书面遗嘱，也未签订遗赠扶养协议，故其遗留的位于张家口经济开发区间房屋可作为其遗产，由其第一顺序法定继承人继承。刘永君的父亲刘银宝已先于其去世，其母亲即本案原告甄某、妻子即被告杨某1、长子即被告刘某、次子即被告杨某2作为第一顺序法定继承人，可继承刘永君的上述房屋，继承份额应当均等，每人各享有四分之一（25%）的继承份额。因房屋属于不宜分割的遗产，原、被告可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案原、被告对折价、适当补偿的分割方式未能达成一致意见，故应按原、被告共有处理较为适宜。综上所述，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十九条之规定，判决如下：刘永君名下位于张家口经济开发区间房屋由原告甄某及被告杨某1、刘某、杨某2四人共有，每人各享有25%的继承份额。案件受理费1800元，由被告杨某1、刘某、杨某2共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 长  闫昊昀人民陪审员  王 亮人民陪审员  董利平二〇一九年十月二十五日书 记 员  赵红月附相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。