黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0523民初2123号原告：黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91230500MA1BCDPF1W。住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县新华路**。法定代表人：姜雷，职务：董事长。委托诉讼代理人：慕歌，黑龙江君德律师事务所律师。被告：刘长明，男，汉族，1969年10月30日出生，住所：黑龙江省宝清县。被告：夏玉文，男，汉族，1988年5月25日出生，住所：黑龙江宝清县。共同委托诉讼代理人：邓晓光，黑龙江冰锐律师事务所律师。被告：蔡敏，女，汉族，1972年7月4日出生，住所：黑龙江省宝清县。被告：史郑楠，男，汉族，1987年12月1日出生，住所：黑龙江省宝清县。被告：任赫，女，满族，1990年9月16日出生，住所：黑龙江省宝清县。被告：代文波，男，汉族，1958年2月12日出生，住所：黑龙江省哈尔滨市道里区。被告：于纪红，女，汉族，1960年6月25日出生，住所：黑龙江省哈尔滨市道里区。原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告刘长明、蔡敏、夏玉文、史郑楠、任赫、代文波、于纪红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人慕歌，被告刘长明、夏玉文的共同委托诉讼代理人邓晓光到庭参加诉讼。被告蔡敏、史郑楠、任赫、代文波、于纪红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决第一、二被告偿还借款本金1350000元、利息682016.99元（截至2019年7月4日），从2019年7月5日起至还清之日以1350000元为本金继续按借款合同的约定支付利息、罚息及复利。2.判决原告对各被告提供抵押的房产拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权。3.判令七被告承担诉讼费用及原告为诉讼而支出的合理费用。事实与理由：被告刘长明与被告蔡敏系夫妻，被告史郑楠与被告任赫系夫妻，被告代文波与被告于纪红系夫妻。2016年12月24日宝清县农村信用合作联社东城信用社与被告刘长明签订了《个人借款担保合同》，双方约定被告刘长明向原告借款1350000元，期限自2016年12月20日至2018年11月20日，执行月利率为8.67‰，按季结息，未按合同约定的期限归还借款，原告对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息直至本息清偿为止，未按约定偿还利息，原告有权依据中国人民银行规定计收复利。借款合同签订后，原告按约向被告刘长明发放了贷款。被告夏玉文、史郑楠、任赫、代文波、于纪红在《个人借款担保合同》担保人一栏签字并承诺对被告刘长明的借款承担抵押担保责任，用位于宝清县××镇4套房屋作抵押：1.史郑楠位于宝清县宝清镇××楼，138.58平方米房屋，房产证号为宝清县房权证宝字第**；2.史郑楠位于宝清县宝清镇××楼141.76平方米房屋，房产证号为宝清县房房权证宝字**；.代文波位于宝清县××镇国际商贸中心71.88平方米房屋，房产证号为宝清县房权房权证宝字第**；夏文玉宝清县××镇国际商贸中心71.8平方米房屋，宝清县房权证房权证宝字第**。屋抵押有效，原告享有优先受偿权。借款到期后，被告刘长明、蔡敏未履行还款义务，其他各被告也未按照约定履行担保义务。2016年12月27日被告刘长明向原告借款1350000元，至2019年7月4日本金未偿还，欠利息、罚息384493.95元。另外，被告刘长明于2015年12月30日曾向原告借款1350000元，该笔借款本金已还清，至2019年7月4日尚拖欠利息、罚息142925.09元，被告刘长明于2014年11月28日向原告借款1350000元，该笔借款本金已还清，至2019年7月7日欠利息、罚息154597.95元，以上合计拖欠利息（含罚息）682016.99元。2018年10月29日宝清县农村信用合作联社及东城信用社现改制成为原告，承接该社债权债务。综上所述，根据法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法公正裁决。被告刘长明、夏玉文辩称，借款关系以借款合同为准，抵押关系以抵押合同为准，事实存在，请法院公正裁决。被告蔡敏、史郑楠、任赫、代文波、于纪红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，未提交答辩意见、无证据提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据—原告营业执照复印件1份，法定代表人身份证明1份、被告身份证复印件7份、结婚证复印件3份、黑银保监（筹）复【2018】10号文件、个人担保借款合同1份、借款凭证1份、还款凭证2份、利息清单1份、个人借款申请审批表1份、房屋所有权证书4份、房屋他项权证书4份。本院组织当事人进行了当庭质证，被告蔡敏、史郑楠、任赫、代文波、于纪红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，本院认为，原告提交的证据，真实、合法并与本案有关联，予以采信，能证明被告刘长明、蔡敏向原告贷款1350000元并由被告夏玉文、史郑楠、任赫、代文波、于纪红提供抵押担保的事实。本院经审理认定事实如下：原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司是2018年10月29日由宝清县农村信用合作联社改制而来，宝清县农村信用合作联社的债权债务转为该行债权债务。2016年12月24日，被告刘长明与宝清县农村信用合作联社东城信用社签订了《个人担保借款合同》，约定被告刘长明向原告借款1350000元，借款用途为偿还780371512280001合同项下借款人刘长明所欠债务，期限自2016年12月20日至2018年11月20日，执行月利率8.67‰，还款方式实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告刘长明与其配偶即被告蔡敏在借款申请审批表上签字并捺印。同时，被告史郑楠用其名下的位于宝清县宝清镇××楼的两处房屋（产权证号为宝清县房权证宝房权证宝字第**、1.76平方米，00080461号、面积138.58平方米）提供抵押担保，抵押债权数额分别为肆拾捌万元和肆拾柒万元，被告任赫作为财产共有人在借款合同上签字确认；被告代文波用其名下的位于宝清镇国际商贸中心的房屋（产权证号为宝清县房权证宝字房权证宝字第**、88平方米）提供抵押担保，抵押债权数额为贰拾万元，被告于纪红作为财产共有人在借款合同上签字确认；被告夏玉文用其名下的位于宝清镇国际商贸中心房屋（产权证号为宝清县房权证宝字第房权证宝字第**、平方米）提供抵押担保，抵押债权数额为贰拾万元；抵押权人均为宝清县农村信用合作联社，办理了抵押登记，领取了他项权利证。借款合同签订后，原告于2016年12月27日向被告刘长明账号为62×××94的账户打入1350000元，偿还了前期借款本金1350000元。借款到期后被告刘长明未偿还本息，至2019年7月4日已欠利息、罚息384493.95元。经结算，被告刘长明尚欠原告在2014年11月28日的贷款利息、罚息154597.95元，以及2015年12月27日贷款利息、罚息142925.09元，以上合计拖欠利息682016.99元。本院认为，原、被告签订的借款合同系双方真实意思表示，自签订之日起成立并生效，被告应按约定的期限履行返还借款并支付相应利息的义务。原告要求被告返还借款并支付利息、逾期罚息、复利的请求，符合法律规定，予以支持。被告刘长明、蔡敏系夫妻关系，并共同在借款申请表上签字，理应对该借款承担连带偿还责任。原告请求对被告夏玉文、史郑楠、任赫、代文波、于纪红提供的抵押房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权，因被告刘长明的债务已届清偿期，但其并未清偿借款，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告要求实现抵押权的请求于法有据，予以支持。被告蔡敏、史郑楠、任赫、代文波、于纪红经传票传唤无正当理由未到庭，应对原告的主张承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘长明、蔡敏于本判决生效之日起三十日内偿还原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司借款本金1350000元、利息罚息682016.99元（该利息罚息包含2014年、2015年贷款未偿还利息罚息，计算至2019年7月4日）以及自2019年7月5日后的利息、罚息（利息自2019年7月5日起按照合同约定的利率和计算方法计算至借款给付之日止）；二、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告史郑楠、任赫抵押的位于宝清镇馨悦嘉园20号楼的两处房屋（房屋所有权证号分别为00080462号、00080461号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利；三、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告代文波、于纪红抵押的位于宝清县宝清镇国际商贸中心一处房屋（房屋所有权证号为××号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利；四、原告黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司对被告夏玉文抵押的位于宝清县宝清镇国际商贸中心一处房屋（房屋所有权证号为××号）拍卖、变卖时所得价款在抵押财产担保限额内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11528元，由被告刘长明、蔡敏、夏玉文、史郑楠、任赫、代文波、于纪红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  李晓丹二〇一九年十月十日书记员  邓琳琳