贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0322民初3225号 原告：贵州银行股份有限公司桐梓县支行。 负责人：穆承志，系行长 地址：贵州省遵义市桐梓县娄山关镇文笔路11区4栋 委托诉讼代理人：周义俊、吴明辉，系银行员工. 被告：刘利，男，汉族，1964年2月1日出生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 被告：刘运山，男，汉族，1939年10月10日出生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 被告：江再华，女，汉族，1942年7月24日出生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 被告：刘华，男，汉族，1962年7月26日出生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 被告：刘平，男，汉族，1974年11月11日出生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 以上二到五被告共同委托诉讼代理人：孙玉梅，女，系桐梓县官仓镇法律服务所法律工作者。 原告贵州银行股份有限公司桐梓县支行（以下简称：贵州银行）诉被告刘利、刘运山、江再华、刘华、刘平金融借款纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告贵州银行的委托诉讼代理人周义俊、吴明辉，被告刘利、被告刘运山、江再华、刘华、刘平及共同委托代理人孙玉梅到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：法院判决刘利偿还原告借款本金4591842.68元及利息341601.24元（利息暂计算至2019年4月9日止的正常利息、罚息和复利），本息合计4933443.92元，并支付从2019年4月9日之后产生的利息按借款合同约定计算（包括正常利息、罚息和复利），利随本清；判决原告对被告刘运山提供抵押的位于×××镇×××路的商住房（产权证号：遵房权证桐梓私字第××号）享有优先受偿权；判决被告刘运山、江再华、刘华、刘平对上述贷款本息承担连带清偿责任；判令本案的案件受理费、诉讼费、保全费、律师费、公告费等相关费用由上述被告承担。 事实和理由：于2017年6月2日，被告刘利以刘运山所属位于×××镇××路的商住房（产权证号：遵房权证桐梓私字第××号）提供最高额抵押担保；被告刘运山、江再华、刘华、刘平提供最高额连带责任保证担保。向原告贷款460万元，期限1年，上述被告分别与原告贵州银行股份有限公司桐梓县支行签订了《贵州银行股份有限公司综合授信合同》、《贵州银行股份有限公司个人借款合同》、《贵州银行股份有限公司最高额保证合同》《贵州银行股份有限公司最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续（抵押登记证号：遵房他证桐梓字第××号），合同签订后，原告按约如期发放贷款460万元，贷款于2018年6月1日到期。上述贷款到期后，原告多次向被告催收还款，被告拒不还款，为此，提起诉讼，请求法院依法支持。 被告刘利辩称：与原告签订贷款合同是事实，对贷款无异议。 被告刘运山、江再华、刘华、刘平辩称：我们与原告没有签订保证合同，2015年签订的保证合同是对被告刘利三年授信内承担保证责任，被告是一般保证，已过保证期限，不应承担保证责任。 本院经审理认定以下事实：被告刘利于2015年6月4日与原告签订合同编号：2015黔银桐综字第032号综合授信合同，授予被告在2015年6月2日至2018年6月2日期间授信500万元的贷款额度，此后被告刘利于2015年6月4日与原告签订合同编号为：BC2015060300000020号个人借款合同，向原告借贷款480万元用于购买麦皮、黄豆、豆粕；同时，被告刘远山、江再华、刘华、刘平与原告于2015年6月2日年签订了合同编号：2015黔银桐保字第032号“最高额保证合同”，约定“保证方式为连带责任保证，项下多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任”。各保证人对被告刘利在原告处的个人借款进行了最高余额折合人民币500万元的连带责任保证。同时“最高额保证合同”第二条2.2项约定“因利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的一切费用计算超过最高限额部分，保证人同意承担连带保证担保责任”，保证合同第五条5.2约定：“债权人与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证人同意仍承担连带保证责任，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起二年”。同日被告刘运山、江再华与原告签订合同编号：GC2015060300000043号“最高额抵押合同”，用所有权人刘运山、江再华，所有权证号：遵房权证桐梓私字第××位于桐梓县河滨南路太白桥头面积1591.35㎡的商住房屋为被告刘利的贷款提供担保，担保债权最高余额人民币500万元，并办理了抵押登记，他项权证号：遵房他证桐梓字第××号。 后被告刘利又于2016年6月3日与原告签订合同编号为：02572016283501005385号个人借款合同，向原告借贷款480万元，用于偿还在原告处合同编号为02572015283501002938号借个人借款合同项下款项；2017年6月2日被告刘利又于与原告贵州银行签订合同编号为02572017283501001605号借款合同，向原告借贷款460万元用于偿还2016年6月3日签订的合同编号02572016283501005385项下的借款，该合同第二条2.1、（1）约定固定利率：借款利率6.525%（年利率）、第十六条16.1项约定“借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调”；合同第十六条16.6项约定“借款人在借款期限内未按期支付利息的，贷款人自次日起对借款人未按期偿付的利息按本同16.1项约定的逾期贷款罚息标准计收复息”。原告在与被告刘利签订个人借款合同后即按照约定将借款460万元支付到被告刘利指定账户。 该合同项下的贷款由被告刘远山、江再华、刘平、刘华等保证人于2017年5月23日至“担保承诺函”给原告，自愿为原告与被告刘利发生的贷款460万元，综合授信三年，续贷提供保证担保，并作不可撤销之承诺。被告刘华、刘平又于2017年5月25日向原告提交“担保人同意续贷的函”同意被告刘利续贷460万元用于偿还被告刘利签订的合同编号02572016283501005385号个人借款合同项下贷款，并继续提供连带责任保证担保。2017年5月22日被告刘运山、江再华向原告提供“担保人同意续贷的函”，同意被告刘利向原告进行续贷，即对借款人刘力新发放贷款460万元，用于偿还合同编号02572016283501005385个人借款合同项下贷款，被告刘运山、江再华继续用其名下资产桐梓县×××镇××路房屋：遵房权证桐梓私字第××号第1层、面积397.84㎡；第2层、面积397.84㎡、397.84㎡；第3、4层、面积795.67㎡作抵押担保。被告刘利于2017年6月2日与原告贵州银行签订的合同编号为02572017283501001605号借款合同约定的贷款460万元于2018年6月1日到期后，被告刘利尚有借款本金4591842.68元、从2018年7月17日起至2019年4月9日期间利息341601.24元未清偿。原告多次向原告催收还款未果，为此原告提起诉讼请求法院依法支持前述诉讼请求。 本院认为，被告刘利向原告申请贷款，原告经过审查并与被告签订金融借款合同，原告依合同约定向被告刘利提供了借款，双方形成了金融借款合同关系，该借款合同符合《中华人民共和国合同法》一百九十六条的规定合法有效，本院予以确认，因被告方未按约定的期限清偿贷款，原告起诉要求被告刘利偿还借款，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，对原告要求被告刘利偿还借款并按约定支付利息的请求本院予以支持。被告刘运山、江再华自愿以其所有的房屋为被告刘利的借款与原告签订最高额抵押合同并到房屋管理登记部门办理了抵押登记，该最高额抵押合同符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定合法有效，本院予以确认。原告要求确认对被告刘运山、江再华用以抵押的财产享有优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》二百零三条之规定，本院予以支持； 在被告刘利向原告贷款时，由被告刘运山、江再华、刘平、刘华等人签订“最高额保证合同”，为刘利贷款清偿进行保证担保，并约定为不分份额的连带责任保证，该保证合同合法有效。原告要求被告刘运山、江再华、刘平、刘华承担保证担保责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条之规定和《中华人民共和国物权法》第一百九十七条，本院予以确认。被告等保证人与原告约定保证期间为主债务履行期限届满时起二年，其保证期限从主合同约定的清偿期限2018年6月起二年内，原告向本院主张权利，并未超过保证期担保期限，故原告所述超过保证期限的辩解理由，本院不予确认。原告的其他请求没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十七条、第二百零三条之规定判决如下： 一、被告刘利在本判决生效后立即偿还在原告贷款本金4591842.68元以及至2019年4月9日的利息341601.24元；并以贷款本金4591842.68元为基数，从2019年4月10日起按合同约定利率支付利息和复息至借款本金和所欠利息清偿之日止； 二、原告对被告刘运山、江再华提供用于抵押担保的位于桐梓县×××镇××路27栋面积1591.35平方米（房产证号为遵房权证桐梓私字第××号）的房屋享有优先受偿权； 三、被告刘运山、江再华、刘华、刘平对被告刘利所欠贷款及利息承担连带清偿责任。 四、驳回原告的其他请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费46268元，诉讼保全费50000元，由五被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 长  雷友孝 人民陪审员  邹立春 人民陪审员  梁隆琴 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  彭俊道