安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0621民初2450号 原告：濉溪县双赢钢模具租赁站，住所地安徽省濉溪县老城南环路，统一社会信用代码340621600000575。 经营者：赵淑兰，女，1970年11月26日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：张梓舟，安徽辰元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文，安徽辰元律师事务所律师。 被告：牛和建，男，1951年11月25日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 原告濉溪县双赢钢模具租赁站（以下简称双赢租赁站）与被告牛和建建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告双赢租赁站的委托诉讼代理人张文到庭参加诉讼，被告牛和建经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 双赢租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付钢管、扣件、顶板支撑租赁费690794元，丢失租赁物赔偿款120183元，合同违约金267622元，合计1078599元；2、由被告承担本案诉讼费用。在庭审过程中，原告将诉讼请求中合同违约金的计算变更为以拖欠租金总额为基数，按照年利率6%从拖欠之日起计算至清偿之日止。事实和理由：被告牛和建与李虎合伙在承建萧县安粮中央花园小区工程时，以李虎名义与双赢租赁站于2011年9月22日及2011年9月23日分别签订“租赁合同”一份。合同约定由被告租赁我站钢管、扣件、顶板支撑等建筑物料。两份合同均约定诉讼管辖地为濉溪县人民法院。合同签订后，双赢租赁站依约分期分批履行了供货义务。上述工程尚在进行中，李虎退出合伙，对于李虎退出合伙后的债务处理问题，李虎与被告牛和建一同前来双赢租赁站，告知双赢租赁站由被告牛和建单独承担合同义务。被告牛和建并于当日（2013年9月21日）在双赢租赁站阶段性结算单上签字承诺：以上钢管、扣件租金有（由）我负责结算及后续租金及赔偿。萧县安粮中央花园小区工程结束后，被告牛和建又承接淮北市工业园区矿楼安置房小区工程时，继续履行本合同。矿楼安置房工程结束后，被告牛和建又将租赁物拉至萧县其他工地继续使用。所有工程结束后，双赢租赁站数次向被告催收租金及剩余租赁物。被告牛和建于2015年春节期间再次承诺，其将最迟于2015年6月份前退还全部租赁物并付清所有拖欠租金。被告承诺期限后，其又数次催要，被告总是以各种理由一拖再拖，不予履行承诺。截至2018年11月11日已累计产生租金690794元（扣除已付租金66707元）。另有钢管5825.5米、扣件6656支、顶板支撑103根未予归还。依据合同约定，被告应赔偿上述丢失物损失120183元。另以合同约定，被告还应向其支付合同违约金267622元。以上三项合计1078599元。 牛和建未到庭，未提交证据，但在本院送达开庭传票等文书的手机回复短信中辩称，租赁钢管合同不是其签的，钢管也不是其拉的，原告不应该起诉其。 双赢租赁站为支持其诉讼请求，举证： 1、原告的营业执照及经营者的身份证，被告的身份证复印件，证明原、被告的基本信息及诉讼主体资格； 2、租赁合同两份，证明原被告之间存在租赁合同关系及协议管辖约定； 3、钢管租赁经营明细账两页及中期结算单原件三页，证明李虎退出合伙后被告牛和建单独承担合同债务； 4、总结算单四页，证明被告牛和建拖欠租金总额及丢失租赁物名称、数量； 5、发货单63张及回货单53页，证明原被告履行租赁合同过程及原告供货及被告回货事实； 6、承诺书一页，证明牛和建承诺在2015年6月前付清租金。 经举证和调查核实，双赢租赁站所举证据1-6均客观真实合法，与本案具有关联性，且证据之间能够相互印证，其证明效力予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：牛和建与李虎在承建萧县安粮中央花园小区工程时，于2011年9月22日，双赢租赁站作为甲方（出租方）与李虎、牛和建作为乙方（承租方）签订了《租赁合同》，双方约定：第一条、根据萧县安粮中央花园小区建筑工程需要，乙方向甲方租赁约2300平方米内支撑钢结构（共3层每层约760平方米）。第二条、租赁期限：自2011年9月22日至2011年12月20日，共计约90天（自租赁材料进入工地之日至送回之日，算头不算尾）。 第三条、质量标准：所租材料必须符合国家标准，成品质量必须符合国家金属结构加工标准。第四条、付款方式：租赁费每月10日前足额结付租赁费（租金享受9折优惠），材料送回后一个月内付清全部租赁费。第五条、材料交验时间、地点：所租材料由乙方负责来回托运，装、卸、运、码放等费用由乙方承担。所租材料由乙方负责看管。第六条、双方权利和义务： 6.1乙方对所租赁材料妥善保管，如有损坏能修复付维修费，无法修复的依据本合同约定折价赔偿，丢失则按进价赔偿。6.4在租赁期间，乙方不得将租赁材料转让、转租给三方使用，不得变卖或作抵押。第七条、违约责任：7.1甲方必须确保乙方约定租赁物的数量、质量、规格（乙方需在10日前报材料计划）。因租赁物短缺，耽误工期，造成损失，甲方承担必要的费用。 7.2乙方必须按时足额付清租赁费，工程全部结束所租材料全部退还甲方一个月内付清全部费用，否则，每天加收乙方欠款0.5％的违约金。第八条、租赁费用：所租材料按实际建筑面积计算（实际建筑面积＝所出顶住÷1.1折算），按0.38元／m2.d计算租赁费。第九条、本合同发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成依法向滩溪县人民法院提起诉讼。9.1租赁物及附件的原值作为本合同附件，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条、本合同正本两份具有同等法律效力，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效，至结算完毕、货款两清时终止。合同尾部，甲方委托代理人处有刘怀杰签名，并加盖双赢租赁站印章；乙方代表人处有李虎、牛和建名字，李虎签名上有捺印。合同附件：租赁材料重量、单价，丢失或损坏赔偿标准。名称，顶柱；规格，2.6—3.10；重量，11公斤/件；单价，8200元/吨。 2011年9月23日，双赢租赁站作为甲方（出租方）与李虎作为乙方（承租方）又签订了《租赁合同》，约定：第一条、租赁物。1、名称、数量（约数）：钢管0.013元/米天，约2000米（以实际发货为准）；扣件0.013元/支天，约12000支。2、使用的用途（工程名称及地址）：萧县安粮中央花园。3、租赁期限：自2011年9月23日至2012年2月23日。4、交付与退回验收地点：甲方租赁物存放处。5、往返运输、装卸、码放费用，乙方自理。6、钢管、扣件应配对租用，每1.5米钢管至少用1支扣件。7、乙方无权在租赁物上打洞、焊联、改截，否则甲方有权拒收。已收存入库的，仅作暂存处理。8、在租赁物使用期间甲方不承担任何事故责任。第二条、租赁费用及付款方式。1、押金：乙方按租赁物总值，签订合同时支付押金。在租赁物全部还清并扣除租金后三天内全部退还乙方。2、按租赁物实际租赁数量和日期计费。3、租赁物退还甲方，甲方应收下列费用：损坏部分相应修理费；无法修复部分赔偿费。4、自初次租赁之日起，每月10日前结算一次，付清租金。租费按天计收，节假日照常计费。第三条、租赁物损失赔偿办法。1、钢管弯曲调直费1.0元/根，丢失计价12.5元/米。2、扣件螺丝0.5元/套，扣件5.8元/只。第四条、为确保本合同全面履行，任明亮自愿作为乙方担保人，保证乙方如约履行合同，并承担连带赔偿责任。第五条、违约责任。1、本合同经双方签订后，即发生法律效力。任何一方自行废止的，违约方应支付违约金伍万元。2、乙方必须按合同的约定结算并同时付清租金，逾期加收租赁物总值30%的违约金。3、乙方非正常使用租赁物或不按合同履行支付租金，甲方有权提前收回租赁物，由此造成的一切损失，由乙方承担。4、如乙方租赁报损后不能及时赔偿，仍按原价续付租赁费。第六条、其他约定事项：按月足额结付租金，享受九折优惠（租金），否则，次月租金各提高壹厘。第七条、争议的解决。经协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。第八条、本合同一式二份，合同双方各执一份，本合同未尽事宜一律按合同法执行或届时补充协议。第九条、合同有限期限：自2011年9月23日至甲乙双方物账两清，款项付清进废止。合同尾部，甲方委托代理人处有刘怀杰签名，并加盖双赢租赁站印章；乙方代表人处有李虎签名和捺印。 合同签订后，双赢租赁站依约分期分批履行了供货义务。涉案工程在施工过程中，李虎从涉案工程中退出，对于李虎退出后的债务处理问题，2013年9月21日，李虎与牛和建一起到双赢租赁站，告知双赢租赁站由牛和建单独承担涉案工程合同义务。牛和建并于当日在双赢租赁站租金计算清单上签字承诺：“以上钢管、扣件租金有（由）我负责结算及后续租金及赔偿，牛和建，2013.9.21”。 牛和建签名确认的双赢租赁站租金计算清单显示，2011年11月1日至2013年9月21日，欠租赁设备租金是411873.99元（含修理费449.4元，扣除已付租金46707元、报停费8944.92元）。 萧县安粮中央花园小区工程结束后，牛和建又承接淮北市工业园区矿楼安置房小区工程等，继续履行涉案合同。之后，双赢租赁站多次向牛和建催收租金及剩余租赁物，牛和建于2015年春节期间又向其书写承诺：“我牛和建欠钢管租金在2015年6月份前付清。承诺人牛和建，2015.2.16”。承诺期限到后，牛和建未履行付款承诺。后又多次催要，牛和建仍未履行承诺。 2013年9月22日至2018年11月11日，牛和建欠双赢租赁站租赁款是293895.29元（含清理费1元、修理费148.8元，扣除已付租金20000元、报停费76714.7元）。 经计算，2011年11月1日至2018年11月11日，牛和建尚欠双赢租赁站钢管、扣件租金等705769.28元。 截至2018年11月11日，牛和建未归还给双赢租赁站租赁物钢管5825.8米、扣件6656支、顶板支撑103根。依据合同约定，牛和建应赔偿上述未归还租赁物损失钢管5825.8米×12.5元/米＝72822元，扣件6656支×5.8元/只＝38604元，顶板支撑103根×11㎏/根×8200元/吨＝9290元，合计未归还租赁物损失120716元。 庭审后，双赢租赁站提出，因牛和建未归还顶板支撑，视为丢失，放弃对顶板支撑103根租金102329.32元的主张。 本院认为，本案的争议焦点：一是关于牛和建与双赢租赁站是否存在建筑设备租赁合同关系，牛和建是否承担付款责任问题；二是关于租赁设备租金、损失和违约金的计算问题。 一是牛和建与双赢租赁站是否存在建筑设备租赁合同关系，牛和建是否承担付款责任问题。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中两个《租赁合同》，均是双赢租赁站与李虎于2011年9月22日及2011年9月23日签订，系双方当事人真实意思的表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。但是在合同履行过程中，李虎将合同履行义务转移给牛和建，牛和建于2013年9月21日，在双赢租赁站出具的钢模具计算清单上签字确认，“以上钢管扣件租金有我负责结算并及后续租金及赔偿”，对此，双赢租赁站同意。根据我国《合同法》规定，该债务转移成立。由此能够看出，债务人李虎产生的债务已经转移给牛和建。2015年2月16日，牛和建给双赢租赁站出具承诺，在2015年6月份前付清租金，牛和建应当承担付款责任。故对双赢租赁站提出的要求牛和建支付租金钢管、扣件租金和未归还租赁物损失的请求，事实清楚，于法有据，予以支持； 二是关于租赁设备租金、损失和违约金的计算问题。从审理查明的事实看，2011年11月1日至2018年11月11日，牛和建尚欠双赢租赁站钢管、扣件租金等705769.28元，去除双赢租赁站放弃主张的顶板支撑103根租金102329.32元，牛和建欠租金603439.96元（705769.28元－102329.32元）；由于双方在合同中对清理费未进行约定，因此，对双赢租赁站要求牛和建支付清理费1元的请求，于法无据，不予支持，合计，牛和建欠租金603438.96元（603439.96元－1元）。关于租赁设备损失的计算，根据李虎与双赢租赁站签订的《租赁合同》，未归还租赁物损失钢管5825.8米×12.5元/米＝72822元，扣件6656支×5.8元/只＝38604元，顶板支撑103根×11㎏/根×8200元/吨＝9290元，合计未归还租赁物损失120716元。关于违约金的计算，双方合同约定，乙方必须按照合同约定结算并同时付清租金，逾期加收租赁物总值30%的违约金，在庭审中，双赢租赁站提出所欠款项按照年利率6%从2018年11月12日计算至欠款清偿之日止，本院认为于法有据，予以支持。牛和建经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对此产生的法律后果应由其承担。 综上所述，牛和建欠双赢租赁站设备租金及租赁设备损失的事实清楚，依法应履行给付义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告牛和建于本判决生效之日起10日内，支付给原告濉溪县双赢钢模具租赁站租金603438.96元、租赁设备损失120716元及逾期付款违约金（违约金以603438.96元为基数，自2018年11月12日起按年利率6%计算至欠款付清之日止）； 二、驳回原告濉溪县双赢钢模具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14507元，由被告牛和建负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  梁作礼 人民陪审员  何晓莉 人民陪审员  丁方芹 二〇一九年十月二十九日 书 记 员  王丰仪 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。