四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1603民初1277号 原告：广安市广安区三友租赁站，住所地四川省广安市前锋区护安镇渠江村**。 经营者：杨先锋，男，1972年12月10日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄中华，四川虹永律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈敏，四川虹永律师事务所律师。 被告：邓永德，男，1967年2月2日出生，汉族，住广安市广安区。 被告：邓勇，男，1992年11月5日出生，汉族，住广安市广安区。 原告广安市广安区三友租赁站（以下简称“三友租赁站”）与被告邓永德、邓勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告三友租赁站的委托诉讼代理人黄中华、陈敏到庭参加了诉讼，被告邓永德、邓勇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告三友租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《租赁合同》；2、判决被告立即向原告支付所欠设备租金、返修费、赔偿费共计132,374元，并按合同约定支付违约金；3、本案诉讼费全部由被告承担。诉讼中，原告明确诉讼请求第二项为被告向原告退还钢管3557.4米、扣件2005套、顶托221套，支付三个工地所欠租金49,026.9元、上车费3297.4元、清洗费5200.7元、运费2222元、缺件与规格差异赔偿24,374元，违约金10,000元，合计94,121元。事实和理由：二被告因承建广安市奎阁五期棚户区安置房（以下简称奎阁五期安置房）、广安区碧桂园(以下简称碧桂园)、广安环宇·林肯广场（以下简称环宇·林肯）工程需要，分别于2015年9月23日，2017年1月1日、2017年10月3日与原告签订《租赁合同》，由原告租赁钢管、扣件、顶托等设备给被告使用。合同对租赁单价及租金的计算、租赁期限、支付方法、双方的权利与义务等进行了约定。合同签订后，原告按约定提供了钢管、扣件、顶托等，被告仅支付部分租金，截止2019年7月25日，被告共欠原告设备租金、返修及清洗费、赔偿费等计84,121元未支付，已构成违约，且有部分租赁物尚未退还，遂向法院提起诉讼。 被告邓永德、邓勇未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告邓永德、邓勇经本院传票传唤未到庭诉讼亦未答辩，视为放弃抗辩权利。结合当事人提交的证据及陈述、辩论意见，对于本案事实综合认定如下： 被告邓永德因承建奎阁五期安置房项目工程，向原告三友租赁站租用钢管、扣件等。2015年9月23日，原告三友租赁站作为出租方（甲方）与被告邓永德作为承租方（乙方）签订了《租赁合同》，主要约定：乙方因工程需要向甲方租赁下列材料，租赁费用标准及数量如下： 物资名称计价单位单价租赁物资灭失、毁损赔偿标准堆码及清洗费顶托套0.015元/天/套市场价格12.00元/套赔偿0.30元/套钢管米0.007元/天/米市场价格10.00元/米赔偿20元/吨扣件个0.005元/天/套市场价格5.00元/套赔偿0.20元/套备注：钢管300米为一吨；扣件1000套为一吨；顶托500个为1吨。上列物资数量与出、入库时双方经办人签字认可的收发料单为准，并以此作为结算依据。出入库发料单一式三份，甲乙双方妥为保存，与合同具有同等法律效力。乙方承诺其租赁期限不得少于30天，不足30天的则按30天计算租金；超过30天的则按实际天数计算租金，差欠物资的租金算至款物结清之日止。租金按第一条所列的租赁单价从发货之日开始计算，按日历天数计算，每月10日前乙方一次性结付清上月租金。如乙方因故未结清上月租金，则自当月10日起加付租金滞纳金（每天滞纳金按租金总金额的0.3%计算）与次日租金一并结算。乙方工程未完工前，只要没违反本合同规定，甲方不得借故向乙方索回租赁物资，但乙方不履行合同义务时，甲方有权解除合同，强行收回所出租的物资。所造成的一切经济损失，均由乙方负责。乙方应妥善保管和使用甲方提供的租赁物资，除甲方提供物资清单返还同样数量、质量物外，还应保证其规格与提货时一致，如规格有差异长变短应按照如下标准补偿甲方的损失： 规格差异物资补偿方法规格差异物资补偿方法6米定尺钢管12元/根2.8-3米定尺钢管8元/根5米定尺钢管10元/根2米定尺钢管4元/根4米定尺钢管10元/根4.5米、3.5米8元/根租赁期间，乙方对所租赁物资负责保管和维修，如有部分丢失或损坏，按物资价值清算赔偿。其中却零件的赔偿标准为：扣件螺栓0.8元/套，顶托：螺帽3元/个，底板4元/个。乙方负责货物的往返车费、装卸堆码费用，如乙方需要甲方人员装卸堆码，乙方须向甲方按上下费、堆码费每吨20吨支付劳务费。本合同约定的租赁物资租金单价、赔偿单价、上下车费单价、清洗矫正及堆码单价均不包含税费。乙方租用材料还清后，必须在当时付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修及堆码费、上下车费等）给甲方，否则按违约处理。对违约责任约定为：如乙方不按照合同约定履行自己的义务，需向甲方支付该次合同租金总额20%的违约金并赔偿其他经济损失。租赁合同尾部均有加盖原告三友租赁站的公章及经营者杨先锋的签名、被告邓永德的签名及公民身份号码。被告邓勇以乙方项目负责人签名。 2017年1月1日、2017年10月3日，被告邓永德（为乙方）因碧桂园工程项目、环宇·林肯工程项目需要建筑设备，与原告三友租赁站（为甲方）分别签订了《租赁合同》约定：上下车费钢管20元/吨，钢管300米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托500个为1吨；规格差异长变短补偿标准：5米定尺钢管、10元/根，3米定尺钢管、8元/根，2.5-2.8米定尺钢管、4元/根，2米以下钢管，2元/根；租赁物资灭失、毁损赔偿标准为按市场价格赔偿；备注：以实际提货数量和时间作为结算租金依据；违约责任：如乙方不按照合同约定履行自己义务，需向甲方支付该次合同租金总额20%的违约金并赔偿其他经济损失。其他内容与原、被告签订的奎阁五期安置房项目租赁合同的内容一致。合同尾部加盖有原告公章及被告邓永德签字及公民身份号码，乙方处有经办人邓勇签字及公民身份号码。 原告三友租赁站按约定向被告邓永德提供了钢管、扣件、顶托，并制作了《租用、退还货物明细表》。 2018年5月2日，原告三友租赁站与被告邓永德对奎阁五期安置房项目租赁材料进行结算，并制作了《三友租赁材料结算单》，载明截止2016年12月31日，被告邓永德尚欠原告三友租赁站物资，钢管3248.8米，扣件1630套，顶托512套，所欠物资转入碧桂园项目；应付租金86,013元、上车费1791元，返修费2824元，物资赔偿费1949元，扣除提前还货费用35,522元及已付租金35,000元，被告邓永德应付原告费用合计22,055元，结算单尾部加盖原告公章及被告邓永德签字确认属实。原告提供的2018年5月2日制作的“奎阁五期安置房钢管差异汇总表”及“差异赔偿表”，载明6米钢管差59根，3.5米钢管差369根，3米差107根，2.8米差1805根，应赔偿金额18956元，无被告方签字确认。 2018年3月1日，原告三友租赁站与被告邓永德对碧桂园项目租赁材料进行结算，并制作《三友租赁材料结算单》，载明应付租金31,006元、上车费807元，扣除已付租金5000元，还应支付费用共计26,813元，备注共欠钢管9159.9米，扣件3444套，顶托512套。其中2017年4月27日租赁钢管数量2613.4米、租金5634.29元，对应数字上另有手写2413.4米、5203.29元字样，应付租金26,813.00元处另有钢笔手写26,381元字样。结算单尾部加盖原告公章及被告邓永德签字确认属实。2018年4月30日被告向原告退还钢管2289.4米、扣件848套、顶托22套，其中扣件缺螺丝70套、顶托缺帽22套；2018年7月30日被告向原告退还钢管2079米、扣件961套、顶托269套，其中扣件缺螺丝1530套、顶托缺帽29套；2018年9月5日被告向原告退还钢管2973.2米、扣件116套、顶托22套，其中扣件缺螺丝35套；2018年12月21日退还钢管54.5米。前三次退还钢管明细表的页面上部或下部分别书写有“运费300元”字样。被告于2018年5月、12月分别向原告支付碧桂园项目租金27,457元、10,616元。至今，被告尚欠原告钢管1563.8米、扣件1519套、顶托221套未退还。 2018年4月30日，原告三友租赁站对环宇·林肯项目租赁材料进行结算，并制作《三友租赁材料结算单》在结算单尾部加盖原告公章，载明应付租金14,851.19元，备注共租物资钢管10117米，扣件1246套。2018年5月2日邓勇在结单尾部“租用单位负责人/经办人”处签署“属实”并签名捺印。2018年6月16日，被告向原告退还钢管2396.4米、扣件46套，其中扣件缺螺丝10套，退还明细表上部书写有“运费300元”字样；2018年10月24日，被告向原告退还钢管4357.1米、扣件22套，退还明细表上部书写有“运费500元、误工费400元”字样；2018年11月16日，被告向原告退还钢管124.3米、扣件46套；2019年1月1日被告向原告退还钢管1099.7米、扣件600套；2019年1月27日被告向原告退还钢管145.5米、扣件92套。被告共归还了原告钢管8126米、扣件760套，2018年由劳务公司代被告向原告支付了该项目租金7067元。至今，被告尚欠原告钢管1993.6米、扣件486套未退还。 本院认为，原告三友租赁站提供的三份《租赁合同》的承租方均为被告邓永德，邓勇为项目负责人或经办人在尾部签名，《租赁合同》的承租方为被告邓永德，与三友租赁站建立租赁合同法律关系的主体是被告邓永德，邓勇不是租赁合同的相对方，不是合同主体。故对原告三友租赁站主张邓勇承担相关合同责任，本院不予支持。被告邓永德经本院传票传唤，无正当理由拒绝到庭诉讼，亦未提出书面答辩意见，视为放弃诉讼的权利。 原告三友租赁站与被告邓永德签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按约定履行各自的义务。因被告邓永德未按约定的期限与金额支付租金，已构成违约，导致双方签订的合同目的不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，原告要求解除案涉《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。租赁合同解除后，被告邓永德应当在合理期限内向原告退还租赁物并清结所欠租金及其他费用。 依据《租赁合同》、邓永德或邓勇签字确认的结算单，以及租用、退还租赁物明细表，据此计算并确认被告邓永德欠原告广安三友租赁站的租赁物及租赁费如下： 1.截止起诉之日止，被告邓永德尚未归还原告广安三友租赁站租赁物为钢管3757.4米、扣件2005套、顶托221套。 2.奎阁五期安置房项目的租赁费：截止2016年12月31日，被告邓永德欠原告广安三友租赁站租赁费等22,055元，至今未支付。 碧桂园项目的租赁费：截止2018年3月1日，被告邓永德欠租赁费26,381元；继续租赁的钢管8959.9米、扣件3444套、顶托512套，自2018年3月1日至2019年7月25日，产生的租赁费为20,224.5元，加上退还时缺少的螺丝、螺帽的赔偿款1461元，扣除被告2018年5月、12月分别向原告支付的租金27,457元、10,616元，尚欠租金9993.5元未支付。 环宇·林肯项目的租赁费：截止2018年4月30日，被告邓永德欠租赁费14,851.19元；继续租赁的钢管10117米、扣件1246套，自2018年5月1日至2019年7月25日，产生的租赁费为16,878.9元，加上退还时扣件缺少的螺丝赔偿款8元，扣除2018年由劳务公司代付租金7067元，尚欠租金9819.9元未支付。 原告没有证据证实向被告提供的租赁物由其装卸堆码。 原告主张的运费、误工费仅在退还明细表的页面上部或下部单独书写，无被告确认依据，亦无其他证据印证，故对原告主张的上车费、运费、误工费等诉讼请求，本院不予支持。原告主张的规格差异赔偿，其提供的证据系原告单方面制作，并无被告邓永德签字确认，原告未提供其他证据加以证明，本院不予支持。因没有证据证明被告拒绝退还且不能退还租赁物，故被告还应向原告退还钢管3557.4米、扣件2005套、顶托221套。在被告未退还完毕租赁物的情形下，原告要求被告对包括未退还的租赁物支付清洗费的诉讼请求不妥，本案不作处理。 被告未按合同约定向原告支付租金，已构成违约，应当承担相应的民事责任即支付违约金。因《租赁合同》约定的“每天滞纳金按租金总金额的0.3%计算”或“支付合同租金总额20%的违约金”等约定标准过高，故本院综合被告拖欠租金的数额、时间、银行同期贷款利率标准等，酌定由被告向原告支付违约金5000元。 综上，被告邓永德应支付原告广安三友租赁站租金、缺件赔偿费等41,868.4元，违约金5000元，共计46,868.4元，应退还钢管3557.4米、扣件2005套、顶托221套。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告广安市广安区三友租赁站与被告邓永德于2013年9月15日、2017年1月1日、2017年10月3日分别签订的《租赁合同》； 二、被告邓永德在本判决生效后十日内向原告广安市广安区三友租赁站支付所欠租赁费、缺件赔偿费等41,868.4元、违约金5000元，共计46,868.4元； 三、被告邓永德在本判决生效后十日内向原告广安市广安区三友租赁站钢管3557.4米、扣件2005套、顶托221套； 四、驳回原告广安市广安区三友租赁站的其他诉讼请求。 义务人逾期未履行义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1574元，由原告广安市广安区三友租赁站负担179元，被告邓永德负担1395元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  熊明 二〇一九年十月十六日 书记员  周凤 附本判决所适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。