庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初5374号原告：贾某，女，1978年10月10日出生，汉族，系个体工商户，户籍地庄河市，现住庄河市。委托诉讼代理人：何革，系辽宁法磊律师事务所律师。被告：姜某1，男，1977年7月7日出生，汉族，无职业，户籍地瓦房店市，现住庄河市。委托诉讼代理人：刘长洋，系辽宁德奎律师事务所律师。原告贾某与被告姜某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贾某及其委托诉讼代理人何革、被告姜某1及其委托诉讼代理人刘长洋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告贾某向本院提出诉讼请求：1、判令原告对婚后共同财产：坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区**楼****楼房**、1号楼10号车库一个归原告所有，被告协助办理过户手续。对被告享有的50%份额原告以市场价格予以补偿；共同财产解放牌货车一辆、起亚牌小型普通轿车一辆归被告所有，被告对原告享有50%份额以市场价格予以补偿；共同债权、债务各自享有和承担50%。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日经政府登记结婚，婚生一子姜某2，现年19岁，系高中学生。2019年6月10日贵院做出了（2019）辽0283民初1285号民事判决书，判决原告与被告离婚，婚生子由原告抚养。关于共同财产分割因被告同意暂不分割财产，故贵院未处理。原、被告在婚姻存续期间购买了坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区1号楼3单元302室楼房一套（庄房权证庄私字第**）、10号楼10号车库一个；解放牌货车一辆（车牌号为辽Ｍ×××**号）、起亚牌小型普通客车一辆（车牌号为辽Ｂ×××**）；共同债权223242.13元；共同债务152434.72元。双方就上述财产分劈未达成共识。为此特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。原告贾某为支持其诉讼请求向法庭提交了如下证据材料：1、庄河市法院（2019）辽0283民初1285号民事判决书1份，证明原、被告双方于2019年6月10日判决离婚，财产问题因被告未要求处理。2、庄房房权证庄私字第**房产权证一份。证明：原、被告婚姻存续期间购买坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区1号3单元302室楼房。3、鑫兴陈氏集团出具的证明1份。证明：原、被告在婚姻存续期间购买了鑫兴书香园小区1号楼10号车库一个。4、机动车登记证书一份。证明：原、被告在婚姻关系存续期间于2011年10月21日购买了辽Ｂ×××**号小型普通客车一辆。5、庄河法院（2019）辽0283民初1285号卷宗庭审笔录。证明原、被告婚姻存续期间购买的解放牌货车一辆，车牌号为辽Ｍ×××**号。6、大连众鑫食品有限公司于2019年3月4日与原告的对帐单一份。该对帐单中体现了该公司欠姜某1运费28380.69元，从而证明原、被告对该公司享有债权28380.69元。7、大连迪利食品有限公司于2019年3月4日与原告的对账单一份。该对帐单中体现了该公司欠姜某1运费194861.44元，从而原、被告对该公司享有债权194861.44元。8、原、被告于2014年5月27日共同与工商银行庄河支行签订的个人借款担保合同一份。证明：原、被告为家庭消费共同向该行借款25万元，该25万元系原、被告夫妻共同债务。并以原、被告共同财产坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区1号3单元302室楼房（房照号为庄房房权证庄私字第**）抵押。9、中国工商银行还款计划表1份。证明：截止至2019年6月27日止尚欠工商银行庄河支行146270.48元没有偿还，该欠款系原、被告夫妻共同债务。10、2000年10月21日原告与大郑镇东房身村民委员会签订的房屋买卖契约书一份。证明：原告在婚前购买了坐落于建筑面积为186.8平方米的瓦房十一间。11、庄房权房权证庄字第**房有权证1份，房屋所有权人为贾某，房照填发的时间为2007年7月20日，该房照系原房照丢失后补发的，看似是夫妻共同财产，但是系原告婚前购买的，应属原告婚前个人财产。被告辩称，1、原告要求1号楼3单元302室楼房一套，1号楼10号车库一个，解放牌货车一辆，起亚小型普通客车一辆，债权223242.13元，对这些财产同意平均分割。2、对共同债务152434.72元，认为该债务属于原告个人债务，因债务属于原告高利转贷行为导致的，原告将银行贷款高利转贷给大连盈宇投资咨询有限公司，根据法律规定，高利转贷的合同应系无效的，该债务也应系原告个人债务。3、原、被告间还有其他债权66.67万元，也要按照50%予以分割。被告姜某1为支持其答辩意见向法庭提供如下证据：1、辽Ｍ×××**号大型货车的行驶证和车辆现状的照片。该证据证明：该大型货车已肇事停放，没有修复，需要大量资金修复。2、借据一张。证明：原告在2014年6月16日向庄河市工商银行贷款的20万元出借给大连盈宇投资咨询有限公司，从而证明该20万元的债权属于夫妻共同债权；夫妻双方婚姻存续期间向银行贷款，原告向该公司高利转贷属于无效的法律行为，也应当视为贷款为原告的个人债务。3、还款协议书一份。证明：原、被告对王丽还具有66.67万元的债权。本院依原告的申请对原告贾某坐落于庄河市间房屋房照的取得时间问题，到庄河市不动产登记处进行调查。经查，该房屋取得房照的时间是2000年11月22日，后因贾某将该房照丢失，于2007年5月16日登报该房照丢失，补发该房照的时间为2007年7月19日。被告对原告提供的证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6、证据7没有异议。被告对原告提供的证据8的真实性没有异议，但是具体欠银行多少钱不清楚。2014年6月16日原告将该款全部以高利的方式投入到大连盈宇投资咨询有限公司，原告的行为属于高利转贷行为，应视为原告个人债务。被告对原告提供的证据9没有异议。被告对原告提供的证据10的真实性没有异议，但是充分说明该房屋是由被告出资购买的。若该房屋属于原告婚前财产，原告在本案对该房屋进行举证是没有必要的，充分说明原告对该房屋并不具有完全所有权，被告对该房屋也要求平均分割。被告对原告提供的证据11的真实性没有异议，该房照的填发日期就是2007年7月20日，也印证了该房屋系被告在婚前出资购买的，婚后登记在原告名下，原告也没有提供证据证明该房照系补发房照；被告对本院调取原告十一间房房照的取得时间没有异议，但对关联性有异议，原、被告双方于1999年12月17日（冬月初十）举行婚礼。原告对被告提供的证据1的真实性、合法性及要证明系共同财产没有异议，但对被告称该车辆肇事的事实，被告应提供车辆事故责任认定书，即便是该车辆肇事了，也有保险公司进行赔偿。另外该车辆肇事时原、被告已经离婚，该车辆由被告保管使用，所以发生事故与原告没有关系；原告对被告提供的证据2没有异议，但对被告的证明事项有异议，出借给盈宇公司的贷款利息是2分，这也是与被告商量之后才投资的，由此可以看出原告向盈宇公司投资行为是为家庭着想，系夫妻共同债权，由于该公司人去楼空，根本没有偿还能力，对这一事实被告也是知晓的，所以原告在庭审中也就没有主张该笔债权。原告对被告提供的证据3的真实性没有异议，对被告证明事项有异议，该还款协议书已经履行完毕，原、被告不存在对王丽还享有债权的问题。这个还款协议书系三个人的，已经法院执行完毕，在2016年前共执行39万元，这39万元已买一台车、给被告治病、偿还我妈8万元，剩下用于家庭花销。原告对本院调取的原告十一间房房照的取得时间没有异议。经开庭审理，本院根据原、被告的陈述和审查确认的证据，认定事实如下：原、被告于××××年××月××日经政府登记结婚，被告于2019年2月26日向本院提出与原告离婚。本院于2019年6月10日判决原、被告离婚，婚生子姜某2与原告一起生活，但对原、被告的夫妻共同财产未进行分割。原、被告夫妻共同财产有：坐落：坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区******楼房**（庄房权房权证庄私字第**）万元；坐落于鑫兴；坐落于鑫兴书香园小区**楼**车库一个元；辽Ｂ×××**小型普通客车一辆，价值6万元；辽Ｍ×××**号解放牌货车一辆，价值6万元（此车已肇事，正在处理）；上述两台车辆在被告处。原、被告共同债权：大连众鑫食品有限公司欠原、被告运费28380.69元，大连迪利食品有限公司欠原、被告运费194861.44元，大连盈宇投资咨询有限公司欠原、被告20万元及利息。原、被告共同外债：欠中国工商银行庄河支行贷款本息146270.48元，并以原、被告共同财产坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区1号3单元302室楼房（房照号为庄房权证房权证庄私字第**）。原告于2019年6月26日诉至本院要求分割原、被告共同财产、共同债权、共同外债，被告以辩称理由同意原告的部分诉讼请求。另查，原告于2000年10月21日购买大郑镇东房身村十一间瓦房，并于2000年11月22日办理产权变更登记，原告贾某取得了房照，后因原告将该房照丢失，于2017年5月16日登报该房照丢失，并于2007年7月19日补发了房照（房照号为：房权证庄房权证庄字第**）iv>本院认为，本院判决原、被告离婚，子女随原告一起生活。为了给子女一个稳定的学习环境和保护妇女的权益，原、被告的共同财产坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区1号3单元302室楼房一套（庄房权证庄私房权证庄私字第**）万元及该书香园小区1号楼10号车库一个，价值10万元，应归原告所有。原、被告用上述302室楼房做抵押在中国工商银行庄河支行贷款25万元，现欠贷款本息146270.48元是原、被告的共同外债，但该楼房判为原告所有后，该贷款本息应由原告贾某负责偿还为宜。原告应返给被告楼房和车库等应得份额折价款191864.76元（已扣除被告应承担的中国工商银行庄河支行贷款本息73135.24元）。为了被告工作方便，辽Ｂ×××**小型客车一辆，价值6万元，辽Ｍ×××**号解放牌货车一辆，价值6万元，应归被告所有，被告返给原告上述2台车辆应得份额折价款6万元。肇事车辆由被告负责修复，原告不承担责任。原、被告共同债权：大连众鑫食品有限公司欠原、被告运费28380.69元，大连迪利食品有限公司欠原、被告运费194861.44元，合计223242.13元，原、被告各分享111621.06元。大连盈宇投资咨询有限公司欠原、被告20万元及利息，原、被告各分享10万元及利息一半。原告于2000年10月21日购买了大郑镇东房身村十一间瓦房，并2000年11月22日办理了产权变更登记，原告取得了该十一间瓦房的所有权，原、被告于××××年××月××日经政府登记结婚，故此十一间瓦房系原告的婚前个人财产。因原告贾某将该房照丢失，并于2007年7月19日补发了房照，但此不能改变该十一间瓦房系原告贾某婚前个人财产的事实。被告称原、被告还享有王丽66.67万元债权因无事实依据和法律依据，本院不予支持。本院为了保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：一、原、被告共同财产：坐落于庄河市：坐落于庄河市城关街道向阳委书香园小区******楼房**（庄房权证庄私字房房权证庄私字第**号车库一个归原告贾某所有；欠中国工商银行庄河支行贷款本息146270.48元由原告贾某负责偿还。原告贾某于本判决发生法律效力后十日内返给被告姜某1楼房和车库等应得份额折价款191864.76元（已扣除被告应承担的中国工商银行庄河支行贷款本息73135.24元）。被告协助原告办理产权过户手续。二、原、被告共同财产：辽Ｂ×××**小型客车一辆、辽Ｍ×××**号解放牌货车一辆归被告姜某1所有；被告姜某1于本判决发生法律效力后10日内返给原告贾某应得份额折价款6万元。肇事车辆由被告姜某1自行负责修复。三、原、被告共同债权：大连众鑫食品有限公司欠原、被告运费28380.69元，大连迪利食品有限公司欠原、被告运费194861.44元，合计223242.13元。原、被告各自享有111621.06元；大连盈宇投资咨询有限公司欠原、被告20万元及利息，原、被告各自分享10万元及利息一半。四、坐落于庄河市间瓦房、坐落于庄河市间瓦房归原告贾某所有（房照号：房权证庄字第房权证庄字第**）e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>案件受理费5600元，原、被告各负担2800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  唐宗波二〇一九年十月九日书记员  姜丽丽