云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初4018号原告：昆明市延安医院（昆明市干部疗养院），住所昆明市盘龙区人民东路**。法定代表人：谭晶，系该院院长。委托诉讼代理人:刘书奇,男,蒙古族,系医院员工,特别授权代理。委托诉讼代理人：杨余菊，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告：李万仙，女，彝族。委托诉讼代理人：赵峰、李发达，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。原告昆明市延安医院诉被告李万仙返还原物纠纷一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘书奇、杨余菊，被告李万仙及其委托诉讼代理人赵峰、李发达到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告昆明市延安医院向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告停止侵权，腾空并返还原告昆明市白龙小区145幢2单元102室房屋（房屋价值631890元）；2、请求判令被告按房屋所在小区平均租金1700元/月向原告支付自起诉之日起至实际返还房屋之日止的房屋占用费；3、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：昆明市白龙小区145幢2单元102室系原告所持有的国有资产。数年前，被告自行撬开房屋门锁，强行占有。鉴于被告曾系原告处职工，原告一直对被告耐心劝说，要求被告搬离并返还原告房屋。但被告对原告的劝说和苦心置之不理，不但持续违法占有，甚至妄图将房屋产权据为己有。被告长期强占国有资产甚至打算据为己有的行为已经严重损害了国家利益，同时也严重妨碍了原告对于国有资产的管理。为了保护国家资产利益，也为了保护原告依法占用、使用国有资产的合法权益，特向人民法院提起诉讼，要求被告停止侵权，腾空并返还房屋并支付房屋占用费。被告李万仙辩称：1、被告李万仙是原告昆明市延安医院的退休职工，在2006年因为和原告发生了劳动争议纠纷进行了诉讼，最终经昆明市中级人民法院确认原、被告之间存在劳动关系。在劳动关系存续期间，原告有多次福利分房的政策，且被告的名字已经出现在分房名单里面，但基于之前的诉讼，原、被告之间已经有矛盾，被告认为原告存在有打击报复的行为，导致被告在多次住房分配的过程中没有享受到住房分配的福利待遇。2、被告对涉案房屋的产权属于原告没有异议，被告和其丈夫何家聪结婚后两人均无房居住才一直住在原告的房子里。本案的历史原因就是被告错过了福利分房，当时和被告居住在同一栋居民楼的60户拆迁住户现在都已经合理合法地分到相应的产权房，唯独只有被告一个人没有分到。被告的丈夫属于退役军人，被告和其丈夫都向上级卫生厅、中央军委，包括医院多次信访过，相关部门也通过信访渠道进行批复，责成延安医院进行处理，但是矛盾一直没有解决，导致现在被告无房居住才住到原告的房屋里面。如果离开这个房屋的话，被告也没有其他地方可住。3、被告现在的实际困难是由原告之前的一系列行为造成的，虽然在法律上原告对该房屋享有产权，但是由于历史原因，法庭在审理这个案件的时候也要从解决矛盾和解决实际问题的角度出发，公平合理的来帮原、被告双方平息纠纷，不单纯是从法律角度上来考虑，还要考虑到原、被告双方的身份的特殊性，以及被告占用原告房屋的客观历史原因来考虑，最终来解决这个矛盾，要不然被告还在不停上访，就会造成社会不稳定因素。原告为了证明自己的诉讼请求向本院提交以下证据：1、房屋产权证，2、房屋产权归属医院的告知书，欲证明诉请返还房屋（昆明市白龙小区145栋2单元102号）产权人为原告昆明市延安医院，被告李万仙无权占有原告管理的国有资产。3、昆明市卫计委对本事项的批复，欲证明批复中提到被告李万仙的行为已经侵犯了医院的公共财产权益，干扰了医院的正常工作秩序，请原告诉诸法律，通过司法途径解决。4、房屋信息查询摘抄表，欲证明原告系昆明市白龙小区******的所有权人；5、昆明市延安医院职工住宅合作社集资建房规定、昆明市延安医院职工住宅合作社章程、昆明市延安医院职工住宅合作社合作建房实施办法、关于下达昆明市2003年第一批经济适用住房建设投资计划的通知、关于下达昆明市2002年经济适用住房建设投资计划的通知、情况说明，欲证明2003年左右原告职工合作建房的合法性。被告发表以下质证意见：证据1认可，证据2认可。2018年8月16日原告给被告回复称，认可被告实际困难，让被告临时暂住；证据3不认可，只是昆明市卫计委的一个行政批复，被告还向中央军委和信访局信访过，上级部门都要求原告妥善解决；证据4无意见；证据5认可，并且认为根据证据5中的文件，被告属于原告的职工，享有购房资格，且被告属于此次建房的搬迁户，在同等条件下有回住优先权。被告为了证明自己的答辩意见向本院提交以下证据：第一组：1、昆明市盘龙区人民法院（2006）盘法民一初字第0404号民事判决书，2、昆明市盘龙区人民法院（2007）盘法民一初字第364号民事判决书，3、昆明市中级人民法院（2007）昆民二终字568号民事判决书，4、李万仙工作证，5、李万仙退休证，欲证明被告自1990年3月开始便在原告处工作，系原告员工，双方一直存在劳动关系，按照当时的政策是可以享受福利分房政策的。第二组：1、昆明市延安医院回复，2、昆明市延安医院处理遗留问题办公室李万仙同志有关情况说明，3、信访事项不予受理告知书，欲证明：1、被告此前一直居住在延安医院职工住宅6单元2楼10号，2002年医院重新规划，拆除被告所居住的房屋。2、被告是享有分房资格的，1999年后医院依然为职工分配住房，但被告未享受到相关待遇。3、双方的纠纷属于历史遗留问题，且被告现生活困难。第三组：1、被告丈夫何家聪结婚证，2、被告丈夫何家聪工作证件一组，3、照片一组，4、楚雄市人民法院（2001）楚民初字第222号民事调解书，欲证明被告夫妻均符合福利分房的条件，生活困难，但两人现在却居无定所，未享受到相关的福利待遇。第四组：1、快递邮寄回单，2、中央军委批复，欲证明被告正积极通过各种途径向上级部门反映相关问题以寻求解决问题。原告发表以下质证意见：第一组证据的真实性、合法性认可，关联性、证明内容不认可；第二组证据的三性认可，证明目的不认可，这个并不是历史遗留问题，历史遗留问题是是否享有分房资格，与强行占有国有资产没有关系；第三组证据的真实性、合法性请法庭予以核实，关联性和证明目的不予认可；第四组证据的真实性、合法性认可，被告所说的纠纷事项，最后得出明确的调查结果就是这个事情不属于转业军人的相关事项，与转业军人的权益没有关系，不予认可。经本院对原、被告的证据进行审查，本院对原告的证据认证如下：证据1系房屋所有权证书，本院结合证据4《房屋信息查询摘抄表》记载的内容，对其真实性予以确认，并据此确，并据此确认原告昆明市延安医院系昆明市白龙小区******房屋的所有权人；被告的签字，本院予以确认；证据3系昆明市卫计委的批复，本院予以确认真实性；证据5的真实性予以确认，并确认原告在2002年至2003年进行了职工内部的集资建房。本院对被告的证据认证如下：第一组证据的三份民事判决书，本院予以确认，李万仙的工作证和退休证，本院对其真实性予以确认；第二组证据中2018年8月16日原告对被告的《回复》，本院对其真实性予以确认，并据此确认原告在《回复》中表示让李万仙临时暂住于涉案房屋，待妥善解决后尽快将该房屋退回医院。情况说明和告知书，本院对其真实性予以确认，其证明目的将综合全案进行评判。第三组证据、第四组证据的真实性予以确认。经审理，本院确认本案法律事实如下：被告李万仙于1990年3月进入原告昆明市延安医院工作，1999年3月开始李万仙未到单位上班，随即昆明市延安医院停发了李万仙的工资。1995年至2001年期间李万仙居住在昆明市延安医院安排的职工住宅6单元2楼10号，2002年12月昆明市延安医院因整体规划拆除了以上房屋。2006年至2007年期间，李万仙以昆明市延安医院等人为被告向本院提起了两次人事争议纠纷诉讼，经过一、二审法院的审理，昆明市中级人民法院（2007）昆民二终字第568号民事判决书确认李万仙和昆明市延安医院存在人事关系等事项。该民事判决书生效后，昆明市延安医院恢复李万仙回到单位继续工作，2010年9月23日李万仙于办理了退休手续。2003年左右，昆明市延安医院在本单位正式职工的范围内进行了集资建房，此期间李万仙并未享受到集资建房待遇。2015年，李万仙擅自找人将昆明市延安医院所有的位于昆明市白龙小区145幢2单元102室房屋的门锁撬开后，居，居住至今/div>另查明，李万仙多次以信访的形式要求昆明市延安医院给予解决住房问题。2018年8月16日，昆明市延安医院处理职工遗留问题办公室向被告李万仙出具《回复》，记载“昆明市白龙小区145幢2单元102室为医院国有资产，你未经医院许可自行入住，违反相关规定。医院本着处理好历史问题的态度和你的实际困难，让你临时暂住，但请你妥善解决后尽快将该房屋退回医院”。本院认为:本案的争议焦点一是被告李万仙是否有权占有和使用位于昆明市白龙小区145幢2单元102室房屋。一、经查，原告昆明市延安医院，原告昆明市延安医院系昆明市白龙小区******房屋的所有权人，安医院有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。二、2003年左右，昆明市延安医院在本单位正式职工的范围内进行了集资建房，此期间职工李万仙并未享受到集资建房待遇。本院认为，李万仙作为昆明市延安医院的正式职工，是否享有集资建房资格、是否享有福利分房待遇、是否享有住房补贴待遇，均系在国家政策的前提下由单位所作出的安排，在李万仙并无证据证明昆明市延安医院已经将位于昆明市白龙小区145幢2单元102室房屋分配给自己居住的情况下，被告李万仙无权以未享受分房待遇为由擅自占有和使用该房屋。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，被告李万仙自述自己现在仍然居住在昆明市白龙小区145幢2单元102室房屋中，本院认为该行为系无权占有，原告昆明市延安医院作为该房屋，原告昆明市延安医院作为该房屋的所有权人，房屋，故本院对原告的第一项诉讼请求予以支持。本案的争议焦点二是原告主张被告向其支付每月1700元租金的诉讼请求是否应当支持。本案中，昆明市延安医院处理职工遗留问题办公室于2018年8月16日向被告李万仙出具《回复》，记载“昆明市白龙小区145幢2单元102室为医院国有资产，你未经医院许可自行入住，违反相关规定。医院本着处理好历史问题的态度和你的实际困难，让你临时暂住，但请你妥善解决后尽快将该房屋退回医院”。本院认为，因原告《回复》称涉案房屋给予被告暂时居住，本院认为在本案争议解决之前，原告主张租金损失于法无据，且原告也并未提交证据证明每月1700元租金的依据，故本院对原告的该项诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李万仙于本判决生效之日起三十日内向原告昆明市延安医院腾还位于昆明市白龙小区145幢2单元102号房屋；二、驳回原告昆明市延安医院的其他诉讼请求。案件受理费10119元，由被告李万仙负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审 判 长  起瑞遥人民陪审员  周艳君人民陪审员  李燕萍二〇一九年十月十二日书 记 员  沈 涛