重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝04民初2756号原告：重庆仁鸿建筑工程机械设备租赁有限公司，住所地：重庆市涪陵区同乐乡与时路**1-10（政府办公楼）。法定代表人：辛仁亮，该公司经理。委托诉讼代理人：王道龙，男，该公司职工。委托诉讼代理人：杨斌，重庆市秀山县城镇法律服务所法律工作者。被告：重庆蜀欣劳务有限公司，，住所地重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭镇河堡街法定代表人：杨再平，该公司经理。被告：秀山朝天门市场经营管理有限公司，住重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道物流园区内。法定代表人：李凯，该公司执行董事。管理人：重庆经纬资产清算有限公司，，住所地：重庆市渝**龙溪街道金山路**法定代表人：凌焯，该公司经理。委托诉讼代理人：余晗，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：李翠影，重庆康实律师事务所律师。原告重庆仁鸿建筑工程机械设备租赁有限公司（以下简称仁鸿公司）与被告重庆蜀欣劳务有限公司（以下简称蜀欣公司）、秀山朝天门市场经营管理有限公司（以下简称朝天门公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月29日公开开庭进行了审理。原告仁鸿公司的委托诉讼代理人王道龙、杨斌，被告朝天门公司的委托诉讼代理人余晗到庭参加了诉讼。被告蜀欣公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，故本案作缺席审理。现已审理终结。原告仁鸿公司向本院起诉请求：一、判令二被告共同支付原告四台塔机租金1,525,812元及违约金（以1,525,812元为基数，每天千分之三计算，从2015年12月31日起算至租金支付完毕止）；二、判令二被告承担本案诉讼费用。主要事实和理由：蜀欣公司承建朝天门公司秀山朝天门分市场工程项目。2011年10月12日因工程需要，蜀欣公司与仁鸿公司签订《塔机租赁合同》，蜀欣公司在原告处租赁了4台塔机（型号QTZ-63），约定每台每月租金为11,500元，每月结算一次。原告向蜀欣公司交付了4台塔机。从2011年11月16日起至2015年3月31日止，共产生租金2,005,812元，蜀欣公司仅支付了48万元租金尚欠原告租金1,525,812元。2015年4月3日朝天门公司与仁鸿公司达成了《欠款支付协议》，朝天门公司加入债务履行。朝天门公司进入破产程序，将涉案债务列为普通债权，在破产清算中难以得到清偿。被告秀山朝天门公司答辩称，《欠款支付协议》是朝天门公司加入蜀欣公司的债务行为。朝天门公司应当与蜀欣公司对于涉案债务共同承担清偿责任，具体金额按照欠款支付协议确认的金额计算。欠款支付协议中约定的违约金过高，请求法院调低为人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，自2015年4月3日起至2017年7月3日止（法院受理破产之日），以1,525,812元为基数，共计682,800.88元。被告蜀欣公司未作答辩。原告仁鸿公司为支持自己的诉讼主张，向本院举示证据如下：第一组证据：营业执照和身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格和法定代表人。第二组证据：塔机租赁合同，拟证明2011年10月12日蜀鑫公司在原告处租赁了4台塔机，以及约定了租赁单价出场费等。第三组证据：塔机计租接单，证明4台塔机安装时间及起租时间。第四组证据：本院（2017）渝04民终964号民事判决书及录音，拟证明曹树中，黄强，王明，罗远俊是蜀鑫公司工作人员，其行为系职务行为。第五组证据：欠款支付协议。拟证明被告在原告处租赁4台塔机，以及起止时间，以及蜀鑫公司支付原告48万元后欠原告1,525,812元的事实。并约定违约金每天按千分之三，同时证明了被告朝天门公司与原告达成欠款支付协议系债务加入行为。因此两被告对其该租金欠款应承担共同支付责任。第六组证据：债权异议复核结果告知书和债权公示表。拟证明二被告欠原告1,525,812元租金的事实，且朝天门破产程序中系普通债权，至今未得到清偿。原告有权主张二被告共同清偿。被告朝天门公司质证认为，原告提供的第一组、第二组证据三性无异议。塔基计租接单无法确定，借方是蜀鑫公司，也是蜀鑫公司签收，本院判决书真实性无异议。欠款支付协议真实性无异议，债权异议复核结果告知书，债权公示表表真实性无异议。对录音无异议。本院审查认为，对原告提供第一组、第二组、第四组、第五组、第六组证据以及第三组证据中除了2015年12月1日QTZ63长风8号100407塔机计租接单外其余的塔机计租接单，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。原告提供的第三组中2015年12月1日QTZ63长风8号100407塔机计租接单证据与本案不具有关联性，本院不予采信。本院经审理查明：2011年10月12日仁鸿公司（甲方、出租方）与蜀欣公司（乙方、承租方）签订《塔机租赁合同》，合同约定蜀欣公司在仁鸿公司处租赁4台塔机（型号QTZ-63），约定每台每月租金为11,500元，进出场每台4,500元，租金每月底结算一次，并付清当月租金。该合同第十三条约定，如乙方不能按时缴纳租金，甲方有权停机（停机期间租金照常计算），直至拆除，单方面终止租赁合同，按总额的8%加收违约金。第十四条约定租金未结清前，未经甲方同意，不得报停或拆出并照算租金。第十五条违约责任约定违约者承担责任，并赔偿经济损失。附加协议约定：二号塔吊超高运输费进出场1,200元、安拆费1,000元，租金：附墙每道月租400元，标准节一节月租400元。尾部备注：塔机维修易换件在200元内由乙方负责，在200元以上由甲方负责，维修费由甲方负责。仁鸿公司于2011年11月13日向蜀欣公司交付了1台塔机，约定从2011年11月16日起计算租金；2011年12月2日向蜀欣公司交付了1台塔机，约定从2011年12月6日起计算租金；2012年1月9日向蜀欣公司交付了1台塔机，约定从2012年1月9日起计算租金；2012年3月25日向蜀欣公司交付了1台塔机，约定从2012年3月28日起计算租金；2012年6月7日向蜀欣公司交付了标准节二节、附着一道，从2012年6月7日起计算租金。从2011年11月16日起至2015年3月31日止，蜀欣公司应支付仁鸿公司租金2,005,812元，蜀欣公司仅支付了48万元租金，尚欠仁鸿公司租金1,525,812元。2015年4月3日朝天门公司与仁鸿公司达成了《欠款支付协议》，朝天门公司对仁鸿公司欠付的租金1,525,812承担支付责任，支付时间：2015年10月15日前支付所欠付总金额的20%，2015年11月15日前再次支付所欠付总金额的20%，其余剩余60%于2015年12月31日前全部支付完毕。如未按本协议履行约定，朝天门公司需向仁鸿公司支付相应的违约金。违约金按每天千分之三核算，核算日起从本协议签订之日起算。本院于2017年7月3日以（2017）渝04破申字第2号民事裁定，受理对朝天门公司的破产申请。仁鸿公司向朝天门公司管理人申报债权。朝天门公司于2019年7月16日公示债权表涉案租金及其利息为普通债权。本院认为，本案争议的焦点是：一、蜀欣公司、朝天门公司应否共同向仁鸿公司支付尚欠租金；二、蜀欣公司、朝天门公司应否共同向仁鸿公司承担违约责任。现分析评判如下：关于焦点一。仁鸿公司与蜀欣公司签订的《塔机租赁合同》时双方当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，应当合法有效，对合同双方均具有约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，承租人蜀欣公司无正当理由未按照约定支付从2011年11月16日起至2015年3月31日止欠付出租人仁鸿公司1,525,812元租金，依法应承担支付责任。仁鸿公司要求蜀欣公司支付剩余租金的请求符合法律规定，本院予以支持。根据仁鸿公司与朝天门公司签订的《欠款支付协议》，朝天门公司对蜀欣公司欠付的租金构成债务的加入，故仁鸿公司要求朝天门公司与蜀欣公司共同承担支付尚欠租金的请求，本院予以支持。关于焦点二。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。仁鸿公司与蜀欣公司签订的《塔机租赁合同》中明确约定，租金每月底结算一次，并付清当月租金。蜀欣公司未按照约定的期限支付租金已经构成违约，依法应承担违约责任。虽涉案《塔机租赁合同》第十三条约定，如蜀欣公司不能按时缴纳租金，应按总额的8%加收违约金。但该合同第十五条约定违约责任由违约者承担责任，并赔偿经济损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。本案中，结合仁鸿公司要求被告承担违约责任是日千分之三的诉讼请求，本院根据本案的实际履行情况和蜀欣公司的违约行为等多种因素，酌情认定蜀欣公司承担的违约金以尚欠付的租金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2015年12月31日起至实际付清时为止。由于朝天门公司是对蜀欣公司欠付债务的加入，不应超过蜀欣公司应负担的违约金，故朝天门公司承诺超过原债务的违约金无效。根据《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。故本案中朝天门公司承担涉案租金违约金的利息应当截止于本院受理对朝天门公司的破产申请日止，即2017年7月2日止。综上所述，蜀欣公司、朝天门公司应当共同向仁鸿公司支付尚欠租金1,525,812元及按照中国人民银行共同同类贷款利率计算的违约金。仁鸿公司的部分请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百二十六条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国破产法》第四十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆蜀欣劳务有限公司、秀山朝天门市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆仁鸿建筑工程机械设备租赁有限公司租金1,525,812元。二、被告重庆蜀欣劳务有限公司、秀山朝天门市场经营管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆仁鸿建筑工程机械设备租赁有限公司从2015年12月31日起至2017年7月2日止的违约金（以1,525,812元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；被告重庆蜀欣劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆仁鸿建筑工程机械设备租赁有限公司从2017年7月3日起至付清时止的违约金（以1,525,812元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。三、驳回原告重庆仁鸿建筑工程机械设备租赁有限公司的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行各自给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,532.31元，由被告重庆蜀欣劳务有限公司、秀山朝天门市场经营管理有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审判长  何庆华审判员  黄 飞审判员  徐婷婷二〇一九年十月二十二日书记员  吴松涛