安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初11777号原告：安徽新安融资担保股份有限公司，安徽省芜湖江北产业集中区科技孵化器园区10＃楼2楼210办公室，统一社会信用代码9134020008032643X9。法定代表人：周爱群，董事长。委托诉讼代理人：施黄林，上海建纬（合肥）律师事务所律师；委托诉讼代理人：周鑫，上海建纬（合肥）律师事务所律师。被告：安徽光禾贸易有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区毫州路**阳光枫林4憧**，统一社会信用代码913401003962019320。法定代表人：王光武，执行董事。被告：王光武，男，1970年4月26日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：邢茹，女，1971年10月10日生，汉族，住庐阳区，系王光武前妻。原告安徽新安融资担保股份有限公司（下称新安融资担保公司）诉被告安徽光禾贸易有限公司（下称光禾贸易公司）、王光武担保追偿权纠纷一案，本院于立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新安融资担保公司的委托诉讼代理人施黄林、周鑫，被告光禾贸易公司法定代表人王光武，被告王光武及其委托诉讼代理人邢茹到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告新安融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付代偿款787059元及利息143638.27元（以未付代偿款为基数自2018年3月14日起至2019年3月14日按日息万分之五计算利息为143638.27元，以后顺延计算至款清之日止)；2、依法判令二被告向原告支付律师费14000元；3、依法确认原告对被告王光武抵押的合肥市庐阳区亳州路286号阳光枫林4幢304室房产具有优先受偿权；4、依法判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年11月28日，刘银修等19人通过新安左右贷平台托张潼作为出借人与被告光禾贸易公司签订编号为新安左右贷借字第2017112716804号《借款合同》，约定被告光禾贸易公司因经营周转需要，向出借人借款人民币780000元，借款期限为12个月，利率为年7.8％，每月20日付息，到期一次还本，逾期则利率上浮50％，同日原告与二被告于合肥市包河区签订了《关于提供保证担保的合同书》及《反担保抵押合同》，约定由原告向出借人为被告光禾贸易公司提供担保，被告王光武向原告提供反担保，并以被告王光武所有的位于合肥市庐阳区毫州路286号阳光枫林4304室房产抵押担保，同时对原告代偿后的利息及其他问题进行了详细约定。被告安徽光禾贸易有限公司确认于2017年12月1日收到借款780000元，并于当日出具委托书，载明案涉款项已支付至被告光禾贸易公司账户中。被告光禾贸易公司借款到期后，原告通过平台向刘银修等19人代偿本息，经原告多次向二被告主张权利，二被告仍未支付原告代偿款及代偿款利息。原告为维护自身合法权益，现具状至贵院，望判如所请。被告光禾贸易公司、王光武辩称：欠钱与房产没有关系，当时是小贷公司找了一个人冒名顶替王光武前妻邢茹签字将房产转给到王光武个人名下，那个人的身份证是邢茹的名字，但是照片不是邢茹的，邢茹没有去签字，所以房产抵押是不对的。中介人姓刘的男的，还有一个女的，收取了10%的手续费，他说不给不行，多次打电话骚扰被告。合同上的字不是王光武签的。经审理查明如下事实：2017年11月28日，刘银修等19位实际出借人通过新安左右贷平台委托张潼作为出借人（甲方）与被告光禾贸易公司（乙方）签订编号为新安左右贷借字第2017112716804号《借款合同》一份，约定：甲方向乙方借款78万元用于资金周转用款，期限为12个月，自2017年11月28日至2018年12月28日，年利率为7.8%；借款收款账户由甲方提供，乙方或乙方指定的第三方按合同约定将借款划入甲方提供的前述账户等内容。同时，原告新安融资担保公司作为乙方、被告光禾贸易公司作为甲方签订关于《提供保证担保的合同书》一份，约定：根据甲方与贷款方张潼签订的编号为新安小贷借字第2017112716804号《借款合同》有关规定，甲方与贷款方之间形成债务本金78万元，乙方愿就上述全部债务本息，为甲方向贷款方提供连带责任保证担保；乙方在按照本合同约定履行了保证义务代甲方向贷款方清偿债务后，即立即有权要求甲方归还乙方代偿的全部款项和自代偿之日起的利息、违约金、以及乙方的其他费用、损失等；乙方代偿后，甲方应按乙方实际代偿的全部款项，以日万分之五的标准向乙方支付利息，自实际代偿之至款清之日止。2017年11月28日，原告新安融资担保公司与张潼签订《保证合同》一份，约定：原告为被告光禾贸易公司向张潼上述借款78万元本息提供连带责任保证担保，保证范围为债权本金78万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）。2017年11月28日，原告与被告光禾贸易公司签订2017112716804《反担保抵押合同》一份，约定：被告光禾贸易公司以其所有的位于合肥市庐阳区毫州路286号阳光枫林4304室房产[产权证号为：皖（2017）合不动产权第0274824号]的房产为被告光禾贸易公司与被告姜爱娣的上述债务向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记[不动产登记证明号：皖（2017）合抵不动产证明第01号]。上述合同签订后，刘银修等19人于2017年11月30日通达P2P融资平台向光禾贸易公司提供的银行卡内转款87万元。由于被告光禾贸易公司未按约定期限偿还借款本金及利息，原告于2018年3月14日代被告光禾贸易公司向刘银修等19人偿还借款本金、利息、罚息计787059元。原告代被告向出借人偿付借款本金及利息后，向被告追偿无果，故引起本案诉讼。为本案诉讼，原告支付律师代理费14000元。被告辩称邢茹没有的房产抵押时签名，本院庭审后限期在一个月内向相关部门申请撤销，但被告未在法定期限内给予回复。被告王光武称合同上的签名非本人所签并要求鉴定，但在法定期限内未预交鉴定费。上述事实，有原告提供的营业执照、身份证、借款合同、借款凭证、关于提供保证担保的合同书、保证合同、代偿凭证、反担保抵押合同、房产证及不动产登记证明、反担保保证合同及原、被告当庭陈述等证据佐证，本院予以确认。本院认为：刘银修等19人委托张潼与被告光禾贸易公司签订的《借款合同》、原告新安融资担保公司与张潼签订的《保证合同》、原告新安融资担保公司与被告光禾贸易公司签订的《关于提供保证担保的合同书》、原告与被告王光武之间的《反担保抵押合同》，主体适格，当事人意思表示真实，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同约定行使权利并履行合同义务。在借款合同履行中，因被告未能按照合同约定及时还本付息，致使原告依据合同代被告偿还了贷款本息合计787059元。依双方签订的合同及法律规定，原告承担保证责任后，有权向被告追偿。现原告诉请要求被告给付代偿款787059元的理由成立，本院予以支持。被告未按照约定向原告支付代偿款，其行为构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告按每日万分之五的利率标准向原告支付代偿款利息，符合合同约定且不违反法律规定，应予以支持。本案中，被告王光武以其所有的位于合肥市庐阳区毫州路286号阳光枫林4304室房产[产权证号为：皖（2017）合不动产权第0274824号]的房产为其上述债务向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记，原告依法对上述抵押物享有抵押权。故原告有权申请拍卖、变卖被告光禾贸易公司设定抵押的位于合肥市庐阳区毫州路286号阳光枫林4304室房产[产权证号为：皖（2017）合不动产权第0274824号]并对所得款项在抵押价值范围内享有优先受偿权。原告要求被告支付律师代理费14000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。虽被告辩称签名非本人所签，但在法定期限内未作回复也未按期限交纳鉴定费，视为未提交证据佐证，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下：一、被告安徽光禾贸易有限公司应于判决生效之日起十日内给付原告新安融资担保公司代偿款项787059元及利息（利息计算分别以代偿款787059元为基数，自2018年3月15日按每日万分之五计算至代偿款实际付清之日止）、律师代理费14000元；二、如被告安徽光禾贸易有限公司未能偿还上述债务，原告新安融资担保公司有权申请拍卖、变卖被告王光武名下的位于合肥市庐阳区毫州路286号阳光枫林4304室房产[产权证号为：皖（2017）合不动产权第0274824号]并对所得价款，在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13248元，减半收取6624元，由被告光禾贸易公司、王光武负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  杨天柱二〇一九年十月二十五日书记员  黄亚玲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。