广东省广州市黄埔区人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤0112执异224号异议人（案外人）：邓秋娟，女，1973年9月20日出生，汉族。申请执行人：周粲宗，男，1996年8月18日出生，汉族。被执行人：李群安，男，1975年10月3日出生，汉族。本院在执行周粲宗与李群安劳务纠纷一案[案号为（2018）粤0112执4822号]过程中，案外人邓秋娟提出书面异议，请求解除对李群安名下位于广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北5号兴业新邨兴桂苑D7座202房（以下简称案涉房屋）的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人邓秋娟的异议请求：中止执行并解除对被执行人李群安名下案涉房屋的查封。事实和理由：周粲宗与李群安劳务纠纷一案，于2018年5月15日经黄埔法院终审判决，并以（2018）粤0112执4822号案于2018年9月19日进入执行程序。上述案件与异议人无关，异议人没有义务替李群安偿还外面所欠下的债务。异议人与李群安属再婚，再婚后发现他一直和以前的女人（黄娟）及他自己的儿子一家三口在南海租房一起生活。李群安曾因外面女人多次殴打和辱骂异议人，并在2018年3月至5月期间不断欺骗并用异议人的名义在各银行贷款共13万多元。案涉房屋是异议人在2017年7月出售广州市黄埔区开发区普晖村11街25号602房婚前财产后用所得款购买的，为了维持这个再婚的家而购买给李群安父子住。异议人与李群安有婚前协议，该协议约定：婚前财产出售再次购买的均属于各自所有，购房首期所有房款和供楼款到目前为止均由异议人承担。在离婚协议上有写明案涉房屋归异议人个人所有，李群安名下份额因异议人暂时没有能力偿还邮政银行贷款70多万元，因此无法过户到异议人名下，并且房产证未满二年暂时不可出售，因此造成黄埔法院错误查封案涉房屋。申请执行人周粲宗未提出答辩意见，也未提供证据材料。被执行人李群安未提出答辩意见，也未提供证据材料。本院查明，本院于2018年5月14日受理周冲、王瑞福、姚保国、周粲宗（乙方）与李群安（甲方）劳务纠纷一案，该案于2018年5月9日经广州市黄埔区司法局永和司法所调解，达成了以下调解协议：1、双方确认，甲方欠乙方（永和长春藤工地抹灰班组）共4名工人工资款项共计178875元，其中周冲工资款项总额为75325元，王瑞福工资总额为56200元，姚保国工资总额为24350元，周粲宗工资总额为23000元。2、甲方于2018年5月9日以银行转账方式支付周冲工资55725元，王瑞福工资36600元，姚保国工资14550元，周粲宗工资13200元。3、以上款项支付完毕后，甲乙双方确认甲方所欠乙方工资余款为：欠周冲工资余款为19600元，王瑞福工资余款为19600元，姚保国工资余款为9800元，周粲宗工资余款为9800元；以上四人所欠工资余款为58800元。4、甲方承诺所欠周冲、王瑞福、姚保国、周粲宗以上四人工资余款总额58800元于2018年6月30日前以银行转账方式分别全部支付完毕。5、乙方人员银行卡号码：周冲62179966100********、王瑞福6217996610008150803、姚保国6217996610004543290、周粲宗6217996610004562423。经审查，上述调解符合法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条的规定，本院于2018年5月15日以（2018）粤0112民特26号裁定书裁定上述调解协议有效。该案生效后，因李群安未履行生效裁判文书确定的义务，周粲宗向本院申请执行，本院予以受理，案号为（2018）粤0112执4822号。执行期间，本院查明李群安系案涉房屋的所有权人之一，遂对案涉房屋中李群安的份额予以查封。另查明，佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果显示，案涉房屋的登记权属人是邓秋娟、李群安，系共同共有。又查明，邓秋娟与李群安原系夫妻关系，二人于2018年9月10日离婚。邓秋娟向本院提交了如下证据：1.离婚证，显示邓秋娟与李群安于2018年9月10日离婚；2.婚前协议，约定邓秋娟拥有四处房产，婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部分财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产；3.离婚协议，约定2017年11月婚后购买的案涉房屋，首付、税费均由邓秋娟出售婚前房产所得款支付，月供由邓秋娟负担，该房屋不动产权益全部归邓秋娟所有；4.李群安债务声明及李群安欠邓秋娟贷款明细等。本院认为，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向执行法院提出异议，异议人邓秋娟可以提出执行标的异议。本案审查的焦点是，异议人邓秋娟是否案涉房屋的唯一权利人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对已登记的不动产，认定案外人是否该不动产的权利人，应当按照不动产登记簿来判断。房产查询信息显示，案涉房屋所有权人是邓秋娟、李群安，异议人邓秋娟并非案涉房屋的唯一权利人。现邓秋娟提出异议的理由如下：1.案涉房屋系其以变卖婚前房屋支付首付款且供楼款均由其支付；2.婚前协议已约定若对其婚前房屋进行处置，重置财产中如包含该部分财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产；3.离婚协议约定案涉房屋归邓秋娟所有。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项的规定，法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，才予以支持。本案中邓秋娟和李群安的婚前协议和离婚协议中对财产的处理均是依据该二人合意而形成，体现的是当事人的意思自治，而非经法院判决、裁决的权属纠纷或合同纠纷，且未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。故本院对异议人邓秋娟请求解除对案涉房屋中李群安份额的查封的异议请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项、第二十六条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回异议人邓秋娟的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  李桂模审判员  姜莉莎审判员  李治忠二〇一九年十月二十三日书记员  丁 慧附：本裁定主要法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。第二十六条金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。