安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0811民初2943号 原告：徽商银行股份有限公司安庆开发区支行，住所地安徽省安庆市湖心北路**，统一社会信用代码91340800786544404J。 负责人：吴向军，行长。 委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王红章，安徽安联律师事务所律师。 被告：安庆市奥德广告传媒有限责任公司，住所地安徽省安庆市龙山路**，统一社会信用代码91340800772811962Y。 法定代表人：周健恒，总经理。 被告：张剑虹，男，汉族，1972年8月26日出生，住安徽省安庆市迎江区。 被告：杨文丽，女，1976年2月25日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 以上两被告共同的委托诉讼代理人：周健恒，男，1973年9月14日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：周健恒，男，1973年9月14日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：徐冬生，男，1962年11月8日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 以上两被告共同的委托诉讼代理人：胡一权，安徽中天人律师事务所律师。 以上两被告共同的委托诉讼代理人：裴立宇，安徽中天人律师事务所律师。 被告：安徽省中力车辆制动系统制造有限公司，住，住所地安徽省安庆市开发区罗冲工业园南环路一社会信用代码913408006820695061。 法定代表人：张剑虹，总经理。 委托诉讼代理人：周健恒，男，1973年9月14日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行与被告安庆市奥德广告传媒有限责任公司（以下简称奥德公司）、张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生、安徽省中力车辆制动系统制造有限公司（以下简称中力公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行的委托诉讼代理人刘刚，被告奥德公司的法定代表人周健恒、被告张剑虹、杨文丽、中力公司的委托诉讼代理人周健恒，被告周健恒、徐冬生及其委托诉讼代理人裴立宇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告奥德公司偿还借款本金450万元及利息（利息截止至2019年5月20日为118429.10元，之后按合同约定利率标准支付至实际清偿之日止）；2.判令原告有权对被告张剑虹、杨文丽名下位于怀宁县高河镇红旗路35号房产（权证字号：房地权怀宁字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额内享有优先受偿权；3.判令被告张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生对上述债务及费用承担连带偿还责任；4．判令被告中力公司对250万元借款本息及费用承担连带清偿责任；5.本案诉讼费及律师代理费由六被告承担。事实与理由：2016年3月4日，原告与被告张剑虹、杨文丽签订一份最高额抵押合同，合同约定，被告张剑虹、杨文丽以名下位于怀宁县高河镇红旗路35号房产为被告奥德公司自2016年3月4日至2019年3月4日在原告处形成的最高不超过200万元借款本金及利息和费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年1月9日，原告与被告张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生签订最高额保证合同，四被告自愿为被告在原告处形成的最高额不超过450万元借款本金及利息、费用提供连带责任保证担保。同日，原告与被告中力公司签订最高额保证合同，自愿为被告在原告处形成的最高不超过250万元借款本金及利息、费用承担连带责任保证。2018年1月9日，原告与被告奥德公司签订二份流动资金借款合同，约定原告向被告奥德公司分别提供250万元及200万元的借款，借款期限为12个月，自2018年1月9日至2019年1月9日。2018年1月9日，原告向被告奥德公司发放贷款450万元，期限12个月，月利率3.635‰，逾期利率执行月利率5.4375‰。借款发放后，被告奥德公司未按照合同约定偿还借款本息已构成违约，故原告诉至本院，请求依法判处。 被告奥德公司辩称，奥德公司实际控制人为张剑虹，向原告分两笔借款450万元属实，实际使用单位为中力公司。 被告张剑虹、杨文丽辩称，担保属实，其中200万元是以我们名下房产进行担保，另一笔250万元是以保证方式进行担保。 被告周健恒辩称，我是在不知情的情况下给奥德公司担保的。 被告周健恒、徐冬生共同辩称，我们签订的最高额保证合同不符合合同成立的条件；我们是在违背真实意思的情况下提供担保，不负担保责任；本案最高额保证额为450万元，合同虽然约定担保范围有借款本金、利息、罚息以及其他实现抵押权的费用等，但最终获得实际担保的债权最高限额只能是450万元范围内。 被告中力公司答辩，中力公司是给250万元借款提供担保。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年3月4日，被告张剑虹、杨文丽与原告签订最高额抵押合同，约定将位于安徽省安庆市怀宁县【房地权证号：怀宁字第××号】为被告奥德公司自2016年3月4日起至2019年3月4日止的不超过200万元的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年1月9日，被告张剑虹、杨文丽及被告周健恒、徐冬生分别与原告签订一份最高额保证合同，承诺对被告奥德公司在原告处自2018年1月9日自2019年1月9日期间最高本金金额为450万元的借款本息及其他费用承担连带保证责任。同日，被告中力公司与原告签订一份最高额保证合同，承诺对被告奥德公司在原告处自2018年1月9日自2019年1月9日期间最高本金金额为250万元的借款本息及其他费用承担连带保证责任。2018年1月9日，被告奥德公司因经营需要，与原告签订二份流动资金借款合同，约定：由原告向被告发放贷款分别为200万元及250万元，借期自2018年1月9日起至2019年1月9日止，借款年利率为4.35%，逾期罚息利率按借款利率上浮50%执行；如被告奥德公司违约，应当支付逾期利息、复利、其他费用及赔偿损失。合同签订后，原告按约发放450万元贷款，被告奥德公司至今未归还借款本金及利息，其他被告也未履行担保责任。 本院认为，原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行与被告奥德公司签订的流动资金借款合同、与被告张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生及被告中力公司签订的最高额保证合同、与被告张剑虹、杨文丽签订的最高额抵押合同均依法成立，是合法有效合同，对当事人双方均具有约束力。原告已经按约定履行了提供贷款的合同义务，被告奥德公司亦应当按照合同约定履行还款义务，但其至今仍未还款，该行为已构成违约。原告有权要求被告奥德公司偿还借款本金及合同约定的逾期利息、复利。同时，原告为追索本案债权而聘请律师的代理费15000元亦系被告违约造成的损失，被告应当支付。被告周健恒、徐冬生辩称在不知情的情况下提供担保，应不负担保责任，但被告周健恒、徐冬生作为完全民事行为责任能力人，在最高额保证合同上签字，应为其真实意思表示，且在庭审中并未提交相关证据证明原告存在欺诈行为，故保证合同合法有效，被告周健恒、徐冬生应承担担保责任。被告张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生及被告中力公司作为连带责任的保证人，被告张剑虹、杨文丽作为抵押人，应分别按照合同的约定在相应担保范围内承担担保责任。因被告张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生约定的保证范围为主合同债权最高本金金额450万元、主合同项下债权本金所发生的利息、债务人应向原告支付的其他款项和原告实现债务与担保权利而发生的费用，故被告张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生应对原告未受清偿的部分均承担连带保证责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告安庆市奥德广告传媒有限责任公司于本判决书生效后十日内向原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行偿还借款本金450万元及利息118429.10元及自2019年5月21日起至清偿完毕之日止按合同约定标准计算的利息； 二、被告安庆市奥德广告传媒有限责任公司于本判决书生效后十日内向原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行支付律师代理费15000元； 三、被告张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生及被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司对被告安庆市奥德广告传媒有限责任公司的上述债务分别在最高额保证合同约定的保证范围内承担连带清偿责任； 四、如被告安庆市奥德广告传媒有限责任公司不履行上述义务，原告徽商银行股份有限公司安庆开发区支行有权以被告张剑虹、杨文丽位于安徽省安庆市怀宁县【房地权证号：怀宁字第××号】折价或者以拍卖、变卖后所得价款在最高额抵押合同约定的担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43747元（已预收61629元），由被告安庆市奥德广告传媒有限责任公司、张剑虹、杨文丽、周健恒、徐冬生及被告安徽省中力车辆制动系统制造有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  舒兴海 人民陪审员  章国兰 人民陪审员  方扣霞 二〇一九年十月二十四日 书 记 员  纪江龙 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。