湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初3399号原告：交通银行股份有限公司武汉汉阳支行。住所地：武汉市汉阳区汉阳大道**闽东国际城******。负责人：曹郁，系该行行长。委托诉讼代理人：章勇辉，系北京大成（武汉）律师事务所律师。一般授权代理。委托诉讼代理人：叶曦檐，系北京大成（武汉）律师事务所律师。一般授权代理。被告：湖北神五金属材料有限公司。住所地：。住所地：武汉市江岸区解放大道**v>法定代表人：叶友萍，该公司经理。被告：湖北鑫天丰商贸有限公司。住所地：武汉市。住所地：武汉市江岸区解放大道**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张华军。被告：叶友萍，女，1968年1月3日出生，汉族，住武汉市江岸区。被告：张晓华，男，1968年5月23日出生，汉族，住武汉市江岸区。原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行（以下简称交行汉阳支行）与被告湖北神五金属材料有限公司（以下简称神五公司）、湖北鑫天丰商贸有限公司（以下简称鑫天丰公司）、叶友萍、张晓华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行汉阳支行的委托诉讼代理人叶曦檐到庭参加诉讼，被告神五公司、鑫天丰公司、叶友萍、张晓华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交行汉阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告神五公司立即偿还原告贷款本金2,944,449元及下欠利息、罚息及复利（截至2019年4月21日止下欠利息9,383.39元、罚息136,915.86元及复利2，094.03元，合计148,393.28元。此后的利息（或包括罚息、复利）按原被告之间签订合同约定的利率计算至被告神五公司实际清偿之日止）；2、被告鑫天丰公司、叶友萍、张晓华对被告神五公司的上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告叶友萍提供抵押的位于武汉市江岸区后湖二路2号佳海茗苑1栋27号2-4层的房产及土地经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、上述被告向原告支付为实现本案债权支出的律师代理费30,000元；5、判令上述被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等其他因原告提起诉讼所产生的全部费用。事实和理由：2015年7月，原告与被告神五公司签订了编号为A101H15098的《流动资金借款合同》，约定被告神五公司向原告申请贷款500万元，贷款期限为6个月，自2015年7月16日起至2016年1月13日止，贷款期内固定利率为6.79%，还款方式为按季付息，期到本息结清。合同签订后，原告依约向被告神五公司发放了借款。2016年1月13日，由于被告神五公司运转困难，经其申请，双方签订了编号为展A101H15098的《展期合同》，原告同意为被告神五公司的该笔贷款展期6个月，展期后贷款到期日为2016年7月13日，贷款期内固定年利率为6.79%。被告鑫天丰公司、叶友萍、张晓华在保证人处签字盖章捺印。2017年9月5日，原告与被告叶友萍在编号为抵A101H17106的《抵押合同》中约定了最高债权额为360万元的最高额抵押，用于担保原告与被告神五公司在2015年7月1日至2020年7月1日期间签订的全部授信业务合同，被告叶友萍提供其位于武汉市江岸区后湖二路2号佳海茗苑1栋27号2-4层的房产作为抵押物，并办理了抵押登记手续。2017年10月19日，原告与被告神五公司签订了编号A101H17106的《流动资金借款合同》，约定被告神五公司向原告申请贷款2,944,449元，贷款期限12个月，自2017年10月19日起至2018年10月19日止，用于偿还编号为A101H15098的《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权，贷款期内固定年利率为6%。同日，原告与被告叶友萍、张晓华及鑫天丰公司分别签订了编号为保A101H17106-1和保A101H17106-2的《保证合同》，约定上述被告为被告神五公司的前述借款承担连带保证责任。合同到期后，从2018年10月20日起，被告神五公司就违反合同约定，没有按期归还贷款。截至2019年4月22日止，共拖欠原告贷款本金、利息、罚息共3,092,842.28元，故诉至法院。被告神五公司、鑫天丰公司、叶友萍、张晓华未到庭答辩，也未提交证据。本院经审理认定的事实如下：2015年7月13日，被告神五公司（借款人）与原告交行汉阳支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（编号：A101H15098），约定：鉴于借款人向贷款人申请流动资金贷款额度，为明确双方权利义务，借款人与贷款人经协商一致，特订立本合同；额度：人民币500万元，该额度属于一次性额度；额度用途：购原材料；授信期限：2015年7月16日至2016年1月13日；本合同下全部贷款的到期日为2016年1月；利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定；币种为人民币的，日利率=月利率/30,月利率=年利率/12;《额度使用申请书》记载为固定利率的，该笔贷款在贷款期限内均执行所记载的利率；贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人应按相应的《额度使用申请书》所记载的还款日期和金额还款；贷款人有权按照本合同约定收回贷款本金、利息（包括复利、逾期和挪用贷款的罚息等），收取借款人应付的费用，有权根据借款人资金回笼情况自行决定提前收回贷款，行使法律规定或本合同约定的其他权利；借款人应按本合同及相应《额度使用申请书》记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同还对合同中相关用语的定义、额度的使用、贷款的支付等事项进行了约定。2015年7月16日，被告神五公司向原告提交《交通银行借款额度使用申请书》，载明：贷款币种人民币，贷款本金金额伍佰万元整；贷款期限：自2015年7月16日至2016年1月31日（到期日）；贷款用途：购原材料；固定利率6.79%；利率浮动规则：不浮动；还款方式：分次付息一次还本；付息周期：按季付息；贷款500万元已于2015年7月16日转入神五公司账户。被告神五公司在申请书上加盖公章及法定代表人叶友萍印章，原告在申请书上加盖授信业务合同专用章及负责人童波印章、会计业务章。上述合同及申请书签订后，原告向被告神五公司发放贷款500万元。因授信期限即将届满，被告神五公司因资金困难不能全部偿还贷款，2016年1月13日，原告交行汉阳支行（债权人）与被告神五公司（债务人）、鑫天丰公司（担保人）、叶友萍（担保人）、张晓华（担保人）签订《展期合同》，约定：本合同是对原合同和原担保合同的补充；“原合同”是指编号为A101H15098的《流动资金借款》；“原担保合同”是指编号为抵A101H140491-1、抵A101H140491-2、保A101H140491、保A101H140491-1的最高额抵押合同、最高额保证合同；债权人同意按本合同约定对原合同项下相应的《额度使用申请书》所对应债务进行展期；交通银行借款额度使用申请书（Z1507LN1563806400001），原债务金额人民币500万元整；原债务到期日：2016年1月13日；展期债务金额人民币450万元整；展期后到期日2016年7月13日；展期利率：固定利率值：6.79%。原告在债权人处加盖授信业务合同专用章，被告神五公司在债务人处加盖公章，被告鑫天丰公司在担保人处加盖公章及法定代表人张华军印章，被告叶友萍、张晓华在担保人处签名并捺印。展期到期后，被告仅偿还了部分贷款。2017年9月5日，被告叶友萍（抵押人）与原告交行汉阳支行（抵押权人）、张晓华（共有人）签订《抵押合同》（编号：抵A101H17106），约定：抵押人担保的主债权为主合同项下的全部主债权；担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息……；依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款按如下处理：（1）清偿债务人已到期的债务；……；抵押人同意：主合同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，抵押权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括抵押人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；抵押权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任；被担保的债务人为：神五公司；本合同担保的主合同适用最高额抵押，抵押人为抵押权人与债务人在2015年7月1日至2020年7月1日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币360万元；前款所称主合同指抵押权人与债务人签订的全部授信业务合同；本合同项下抵押权因本合同所列原因未设立或无效，抵押权人对债务人在各主合同项下的债务提供最高额保证的，抵押人保证的最高债权人为人民币360万元；抵押人提供的抵押物是位于江岸区佳海茗苑1栋27号2-4层房产，房屋面积180.71平方米，房产证号：武房权证岸字第**，土地面积：78.97平方米，土地证号：岸国用（商2005）第74**。原告在合同上加盖授信业务合同专用章，被告叶友萍在合同上签字捺印，被告张晓华作为共有人在合同上签字捺印。2017年9月8日，原告与被告叶友萍就抵押物即座落于武汉市江岸区后湖二路2号佳海茗苑1栋27号2-4层的房屋在武汉市不动产登记局办理了不动产登记证明，权利人（申请人）为原告交行汉阳支行，义务人为叶友萍，不动产登记证明号：鄂（2017）武汉市江岸不动产证明第0023904号；最高债权额360万元，抵押方式：最高额抵押；债权担保期限：2015年7月1日起至2020年7月1日止。2017年9月25日，被告神五公司作出《神五公司股东决定》，决定：同意我公司向交行汉阳支行申请294.5万元流动资金贷款重组额度，由鑫天丰公司提供担保，叶友萍提供个人担保，以叶友萍名下江岸区后湖二路2号佳海茗苑1栋27号2-4层房地产提供抵押，用于归还交通银行合同号为A101H15098的《流动资金借款合同》项下全部债权，本决定自作出之日起生效，有效期2年。同日，被告鑫天丰公司作出《鑫天丰公司股东会决定》，决定：鑫天丰公司为神五公司在交××支行××流动资金贷款重组提供担保，本决定自作出之日起生效，有效期2年。2017年10月11日，被告叶友萍（保证人）与原告交行汉阳支行（债权人）、被告张晓华（共有人）签订《保证合同》（编号：保A101H17106-1），约定：保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权；本合同项下的保证为连带责任保证；保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算；每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；保证人在此不可撤销且无条件地向债权人保证，债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项，保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；被担保的债务人为：神五公司；本合同提供的担保使用：保证，担保的主合同编号：A101H17106，名称：流动资金借款合同。被告叶友萍在保证人处签字捺印，原告在债权人处加盖授信业务合同专用章及负责人张喆印章，被告张晓华在共有人处签字捺印，并声明：本人张晓华系保证人配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。被告叶友萍、张晓华并向原告发出《同意担保通知函》，载明：本担保人知晓并同意与贵行签署的编号为保A101H17106-1的《保证合同》所担保的主合同中债务人的借款用途为偿还以下合同项下尚未清偿完毕的全部主债权：合同编号为A101H15098的《流动资金借款合同》。同日，被告鑫天丰公司（保证人）与原告交行汉阳支行（债权人）签订《保证合同》（编号：保A101H17106-2），合同内容与前述编号为保A101H17106-1的《保证合同》一致，被告鑫天丰公司在合同上加盖公章和法定代表人张华军印章，原告在合同上加盖授信业务合同专用章和负责人张喆印章。被告鑫天丰并向原告发出《同意担保通知函》，载明：本担保人知晓并同意与贵行签署的编号为保A101H17106-2的《保证合同》所担保的主合同中债务人的借款用途为偿还以下合同项下尚未清偿完毕的全部主债权：合同编号为A101H15098的《流动资金借款合同》。2017年10月19日，被告神五公司（借款人）与原告交行汉阳支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（编号：A101H17106），约定：额度：人民币2,944,449元，该额度属于一次性额度；额度用途：偿还合同编号为A101H15098的《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权；授信期限：2017年10月19日至2018年10月19日；本合同下提用的每笔贷款期限不长于12月，且全部贷款的到期日不迟于2018年10月19日。合同的其他约定与编号为A101H15098的《流动资金借款合同》一致。同日，被告神五公司向原告提交《交通银行借款额度使用申请书》，载明：贷款币种人民币，贷款本金金额2,944,449元；贷款期限：自2017年10月19日至2018年10月19日（到期日）；贷款原因及用途：偿还合同编号为A101H15098的《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权；固定利率6%；利率浮动规则：不浮动；还款方式：分次付息一次还本；付息周期：按季付息。被告神五公司在申请书上加盖公章及法定代表人叶友萍印章，原告在申请书上加盖授信业务合同专用章及负责人张喆印章。原告于2017年10月19日当日向被告神五公司发放贷款2,944,449元，被告将上述贷款归还编号为A101H15098的《流动资金借款合同》项下的贷款。被告神五公司于2017年12月21日支付利息30,916.71元，于2018年3月21日支付利息44,166.74元，于2018年6月21日支付利息45,148.22元，于2018年9月21日支付利息45,148.22元，于2018年10月19日支付利息4,357.37元，于2018年12月21日支付利息1.02元。后再未支付利息也未偿还借款本金。截至2019年4月22日止，尚欠贷款本金2,944,449元，欠正常利息9,383.39元，欠罚息136,915.86元，欠复利2,094.03元，上述利息合计148,393.28元。另查明：被告神五公司系一人有限责任公司，其股东为叶友萍。被告叶友萍与被告张晓华系夫妻关系。上述事实，有原告提交的被告神五公司的营业执照、公司章程、股东决定、法定代表人身份证明、叶友萍身份证复印件、《流动资金借款合同》两份、《展期合同》、张晓华身份证复印件、叶友萍、张晓华结婚证、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》两份、鑫天丰公司的营业执照、股东会决定、张华军身份证复印件、同意担保通知函两份、借款额度使用申请书两份、利息计算清单等书证及当事人陈述证实，足以认定。本院认为，原告交行汉阳支行与被告神五公司签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》，原告交行汉阳支行与被告叶友萍签订的《抵押合同》，原告交行汉阳支行与被告叶友萍、张晓华及被告鑫天丰公司分别签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告交行汉阳支行按约向被告神五公司发放了贷款，2018年10月19日合同已到期，被告神五公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，故原告要求被告神五公司偿还全部贷款本金2,944,449元及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告叶友萍以其所有的座落于武汉市江岸区后湖二路2号佳海茗苑1栋27号2-4层的房屋设定抵押，并且办理了不动产登记证明，现被告神五公司未按约还款，原告依据合同约定及法律规定对该设定的抵押物享有优先受偿权。故原告诉请判令原告对抵押房屋及其房屋附带的土地使用权享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告鑫天丰公司、叶友萍作为保证人，被告张晓华作为叶友萍配偶，自愿对上述贷款提供连带责任保证，且债务在保证期间内，现上述贷款已到期，被告神五公司未偿还贷款本金并按约支付利息，故原告要求被告鑫天丰公司、叶友萍、张晓华对被告神五公司上述贷款本金承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及保证合同的约定，原告庭审中陈述主张先行使对物的担保，再行使对保证人的担保，故被告鑫天丰公司、叶友萍、张晓华在原告就抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿后不足部分内承担连带清偿责任。《流动资金借款合同》约定：“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。”原告在庭审中陈述目前律师费尚未结算，故对原告要求四被告共同支付律师代理费30,000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告的大部分诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告湖北神五金属材料有限公司偿还原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行贷款本金2,944,449元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告湖北神五金属材料有限公司偿还原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行截至2019年4月21日止的贷款利息、罚息及复利148,393.28元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；其后的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定及中国人民银行逾期付款的规定计算，以借款本金2,944,449元为基数，从2019年4月22日起，付至贷款本金付清之日止；三、若被告湖北神五金属材料有限公司未履行上述付款义务，原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行有权以设定的抵押物（被告叶友萍所有的座落于武汉市江岸区后湖二路2号佳海茗苑1栋27号2-4层的房屋及土地使用权）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；四、被告湖北鑫天丰商贸有限公司、叶友萍、张晓华在抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿后不足部分范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费31,783元（原告已预交），由原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行负担240元；被告湖北神五金属材料有限公司、湖北鑫天丰商贸有限公司、叶友萍、张晓华连带负担31,543元；保全费5,000元，由被告湖北神五金属材料有限公司、湖北鑫天丰商贸有限公司、叶友萍、张晓华连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  何俊杰人民陪审员  张建芬人民陪审员  王文杰二〇一九年十月二十三日法官助理郑芳洁书记员杨威