苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初11355号原告：苏州银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路**。负责人：殷健，该行行长。委托诉讼代理人：顾定峰，江苏立泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：田国强，江苏立泰律师事务所律师。被告：吴江市新红纺织有限公司，住所，住所地苏州市吴江区盛泽镇西白洋(市场路北侧)****div>法定代表人：沈雪根，该公司执行董事。被告：罗雪英，女，1967年2月12日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：沈雪根，男，1968年8月6日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：苏州诚璟纺织有限公司，住所地苏，住所地苏州市吴江区盛泽镇西白洋(市场路北侧)****v>法定代表人：沈伟伟，该公司执行董事。被告：沈伟伟，男，1991年12月27日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：俞晓婷，女，1991年8月26日生，汉族，住苏州市吴江区。原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行吴江支行）与被告吴江市新红纺织有限公司（以下简称新红公司）、罗雪英、沈雪根、苏州诚璟纺织有限公司（以下简称诚璟公司）、沈伟伟、俞晓婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理，依法由审判员徐娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏州银行吴江支行的委托诉讼代理人顾定峰到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州银行吴江支行向本院提出的诉讼请求：1.被告新红公司归还原告贷款本金3782353.37元以及罚息165767.02元(暂计算至2019年8月9日，之后罚息按合同约定计算至本金还清之日止)；2.被告新红公司赔偿原告为实现债权支付的律师费180000元；3.原告就上述债权(含诉讼费用)对被告罗雪英、沈雪根抵押的房地产享有优先受偿的权利；4.被告罗雪英、沈雪根、诚璟公司、沈伟伟、俞晓婷对被告新红公司的上述债务承担连带清偿责任；5.六被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年1月16日，原告与被告罗雪英、沈雪根签订《最高额抵押合同》一份，约定被告罗雪英、沈雪根以其自有的不动产为被告新红公司的债务在350万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告罗雪英、沈雪根、诚璟公司、沈伟伟、俞晓婷签订《最高额保证合同》一份，约定被告罗雪英、沈雪根、诚璟公司、沈伟伟、俞晓婷为被告新红公司的债务在400万元内提供连带责任保证担保。2018年1月19日，原告与被告新红公司签订《贷款合同》一份，约定被告新红公司从原告处贷款400万元，贷款期限自2018年1月19日到2019年1月18日。后原告依约发放贷款，而被告新红公司未按约还本付息，担保人也未承担担保责任，故原告起诉至法院，请求法院依法判决。六被告均未作答辩。经审理查明：经诚璟公司股东决议，2018年1月16日，罗雪英、沈雪根、诚璟公司、沈伟伟、俞晓婷作为保证人，与苏州银行吴江支行作为债权人，签订编号为苏银高保字[320584001-2018]第[534003]号《最高额保证合同》一份，约定上述保证人同意为新红公司自2018年1月16日起至2021年1月15日止在苏州银行吴江支行处因办理人民币贷款等而产生的主债务在400万元的最高限额内承担连带责任保证担保，一旦主合同在上述债权确定期间内签订，主合同项下的本金、利息、费用或债权人在任何其他债权的实际形成时间即使超出上述债权确定期间，仍然属于本合同项下最高额保证担保的范围；担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的相关费用等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等），其中利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，因利息、逾期利息、复利、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担保证责任；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主合同项下的债务提前到期或主合同解除的，则保证期间为债务提前到期之日或主合同解除之日起两年；本合同项下保证人所担保的贷款用途包括借新还旧等情形，保证人对前述用途均予以认可，充分知晓前述用途可能存在的风险，并保证在任何情况下不会以此主张免除或减轻担保责任。2018年1月16日，罗雪英、沈雪根作为抵押人，苏州银行吴江支行作为抵押权人，签订编号为苏银高抵字[320584001-2018]第[534003]号《最高额抵押合同》一份，约定罗雪英、沈雪根同意以其名下的坐落于苏州市吴江区的房产为新红公司自2018年1月16日起至2021年1月15日止在苏州银行吴江支行处因办理人民币贷款等而发生的主债务在350万元的最高限额内提供抵押担保，抵押合同约定的担保范围与前述《最高额保证合同》的担保范围一致。双方于2018年1月17日办理了抵押登记手续，其中坐落于苏州市吴江区的不动产他项权证号为苏（2018）不动产证明第9×××7号，登记的债权数额为200万元，坐落于苏州市吴江区的不动产他项权证号为苏（2018）吴江区不动产证明第9×××**，登记的债权数额为150万元。2018年1月19日，新红公司作为借款人，苏州银行吴江支行作为贷款人，双方签订编号为苏银贷字[320584001-2018]第534006号《贷款合同》一份，约定新红公司向苏州银行吴江支行借款400万元用于购原料，借款期限自2018年1月19日起至2019年1月18日，借款利率为固定利率，年利率为6.09%，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的二十日，借款到期一次性归还本金；逾期罚息根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率上浮50%计收罚息，对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），贷款人有权按季计收复利，贷款期限内按贷款利率计收，贷款逾期后按罚息利率计收；当借款人违反本合同约定，贷款人有权宣布本合同项下贷款本金全部或部分立即到期，并要求借款人立即归还部分或全部贷款，结清所欠利息和所欠费用，要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。2018年1月19日，苏州银行吴江支行依约向新红公司发放贷款400万元，相应借款借据中载明借款年利率6.09%，到期日为2019年1月18日，还款方式为按季结息，到期还本。贷款发放后，新红公司依约结清了借款期间内利息，分别于2019年2月20日归还本金17646.63元，于2019年4月22日归还本金20万元，借款到期后，归还部分罚息。截至2019年8月9日，新红公司尚结欠借款本金3782353.37元、罚息165767.02元。另查明，2019年8月13日，原告与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由原告委托该所指派律师代理本案诉讼，并约定律师费为18万元。以上事实有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《贷款合同》、借款借据、欠款截屏、《聘请律师合同》以及原告委托诉讼代理人当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告新红公司之间的《贷款合同》，原告与被告罗雪英、沈雪根、诚璟公司、沈伟伟、俞晓婷之间的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告依约发放贷款后，被告新红公司理应按期还本付息，拖欠不付，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告新红公司归还尚欠的借款本金及合同到期后按照约定利率加收50%的罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于律师费的主张，因在借款合同中有明确约定，虽原告未提供支付凭证，但原告律师已提供诉讼代理服务，律师费属于原告必将发生的损失，故对该项诉讼请求，本院予以支持，但综合考虑本案的实际情况，本院将律师费调整为136344元。被告罗雪英、沈雪根、诚璟公司、沈伟伟、俞晓婷作为保证人应在约定的保证范围内对被告新红公司的上述债务承担保证责任。述借款发生于最高额抵押合同约定范围内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴江市新红纺织有限公司应于本判决生效后十日内归还原告苏州银行股份有限公司吴江支行借款本金3782353.37元及相应罚息（截至2019年8月9日的罚息为165767.02元，自2019年8月10日起以本金3782353.37元为基数按年利率9.135%计算至被告实际清偿之日止）；二、被告吴江市新红纺织有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失136344元；三、被告罗雪英、沈雪根、苏州诚璟纺织有限公司、沈伟伟、俞晓婷对被告吴江市新红纺织有限公司的第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；四、若被告吴江市新红纺织有限公司未按期履行上述第一、二项债务及其应承担的本案诉讼费用，则原告有权就被告罗雪英、沈雪根抵押的坐落于苏州市吴江区的不动产[他项权证号：苏（2018）不动产证明第9×××7号]以折价或者拍卖、变卖所得价款在200万元内优先受偿，就被告罗雪英、沈雪根抵押的坐落于苏州市吴江区的不动产[他项权证号：苏（2018）吴江区不动产证明第9×××9号]折价或者拍卖、变卖所得价款在150万元内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取19912元、保全费5000元，合计24912元，由原告苏州银行股份有限公司吴江支行负担174元，被告吴江市新红纺织有限公司、罗雪英、沈雪根、苏州诚璟纺织有限公司、沈伟伟、俞晓婷共同负担24738元，被告负担部分并于本判决生效之日起十日内交至法院。原告预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院户名：苏州市中级人民法院；账户********；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。审判员  徐娟二〇一九年十月二十三日书记员  尤玥附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。