广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初662号原告：广东丰邦投资有限公司，统一社会信用代码：9144082366652832XB。住所地：遂溪县遂城镇府前路****。法定代表人：刘波。委托诉讼代理人：钟培碧，广州金鹏律师事务所律师。被告：李淑星，男，汉族，1994年12月10日出生，甘肃省兰州市人，住甘肃省兰州市红古区。原告广东丰邦投资有限公司诉被告李淑星民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月18日受理后，由于案情复杂，2019年7月3日依法转入普通程序，于2019年10月31日公开开庭审理。原告广东丰邦投资有限公司的委托诉讼代理人钟培碧到庭参加诉讼，被告李淑星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即归还借款本金人民币125126元及利息、违约金人民币139452.93元（利息按日千分之一计算，违约金按日万分之五计算，暂计算至2019年4月8日，实际计算至被告还清全部借款之日止），以上合计人民币264578.93元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因购房需要，于2016年3月24日与原告签订了《借款协议》、《付款委托书》及《借款借据》等文书，向原告借款人民币125126元用于支付房屋的首期款，并委托原告将借款直接支付给兰州幸福家园房地产开发有限公司（下称“幸福家园公司”）。《借款协议》中约定，被告应在2016年11月24日前向原告归还借款人民币62563元，在2017年7月24日前归还借款人民币62563元，逾期则按应还款项的千分之一向原告支付逾期利息，同时计算复利，且按每日万分之五支付违约金。根据被告的委托，原告将人民币125126元支付给幸福家园公司，被告也与幸福家园公司签订了《商品房买卖合同》。但被告至今仍未归还原告借款本金人民币125126元，严重侵犯了原告的合法权益，为维护其合法权益，特向法院提起诉讼。原告向本院提供如下证据：1、借款协议，证明被告因向幸福家园公司购买了幸福家园·黄河明珠第9幢2单元3002房需要，2016年3月24日向原告借款人民币125126元用于支付该房屋的首期款，并委托原告将该笔借款直接支付给幸福家园公司，并约定了被告还款期限及逾期还款的利息及违约金等；2、借款收据，证明被告确认已收到原告提供的借款人民币125126元；3、付款委托书，证明被告委托原告将借款人民币125126元支付给幸福家园公司，用于购买幸福家园·黄河明珠第9幢2单元3002房产；4、往来款项核对确认单、5、广东丰邦汇款明细、6、中国建设银行网上银行电子回执，证明原告根据被告的委托，将人民币125126元通过银行转账方式支付给幸福家园公司；7、《商品房买卖合同》，证明原告向被告提供了人民币125126元借款，被告向幸福家园公司购买了幸福家园·黄河明珠第9幢2单元3002号房产；8、购房款发票，证明幸福家园公司收到被告委托原告支付的购房款人民币125126元，幸福家园公司开具了等额购房款发票。原告提供的证据能相互结合证明本案的客观事实，来源合法，与本案具有关联性，可以作为本案的定案依据，本院依法予以采信并在卷佐证。被告没有向本院提交书面答辩意见，也没有向本院提交任何证据。经本院审理查明：被告因向幸福家园公司购买幸福家园·黄河明珠第9幢2单元3002房，2016年3月24日与原告签订了《借款协议》、《付款委托书》及《借款借据》等文书，向原告借款人民币125126元用于支付该房屋的首付款，并委托原告将款项直接支付给幸福家园公司。《借款协议》中约定，被告应当在2016年11月24日前、2017年7月24日前分两次向原告归还借款，每次还款62563元共款125126元。如在期限内还款，不收取利息，如逾期还款，被告按尚欠款日息千分之一向原告支付逾期利息，同时计算复利，并按日万分之五支付违约金。原告按《借款协议》的约定将人民币125126元支付给幸福家园公司，被告与幸福家园公司签订了《商品房买卖合同》。借款期限届满后，被告未向原告归还借款本金。原告遂向本院起诉，请求判决被告立即归还借款本金125126元及相应的利息与违约金，但不主张复利。根据原告的申请，本院于2019年5月6日作出（2019）粤0823民初662号民事裁定书，以人民币264578.93元为限冻结被告李淑星名下在兰州银行股份有限公司兴科支行（账号10×××48）的存款。本院认为，本案属民间借贷纠纷。被告因购买幸福家园公司的房屋而向原告借款，原、被告双方之间签订了《借款协议》、《借款收据》、《付款委托书》等文书，双方具备借贷合意，原告已按被告的委托将款项支付给幸福家园公司，被告亦与幸福家园公司签订了《商品房买卖合同》，被告向原告借款人民币125126元用于购买房屋的事实清楚，借款证据确实、充分，且借款用途未违反法律法规的强制性规定，故借贷关系合法有效，本院予以确认。被告没有如约偿还借款，显属违约，应当继续履行协议中的还本付息义务。原告主张的利息及违约金计算中，由于既主张逾期利息按日千分之一计算，同时又请求违约金按日万分之五计算，两项合计已超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第一款、第三十条的规定，对原告同时主张逾期利息、违约金，但合计已超过年利率24%的部分本院不予支持。为便于计算和执行，将逾期利息、违约金统一调整为逾期利息按年利率24%计算。由于借款合同约定的借款期限分别至2016年11月24日、2017年7月24日，所以逾期利息应分别从2016年11月25日、2017年7月25日起计算。被告李淑星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利，依法应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告李淑星于本判决发生法律效力之日起十日内偿还所欠原告广东丰邦投资有限公司借款本金人民币125126元及逾期利息（1、其中以借款本金人民币62563元为基数，按年利率24%从2016年11月25日起计算至还清之日止；2、以剩余借款本金人民币62563元为基数，按年利率24%从2017年7月25日起计算至还清之日止）。二、驳回原告广东丰邦投资有限公司的其他诉讼请求。如被告李淑星未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5268.68元、保全费1842.89元，合计7111.57元，由被告李淑星负担5476.4元，原告广东丰邦投资有限公司负担1635.17元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  梁 伟人民陪审员  杨究第人民陪审员  袁美娟二〇一九年十月三十一日书 记 员  何晓娴附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。