山西省浑源县人民法院民事判决书（2019）晋0225民初795号原告：浑某。住所地：浑源县。法定代表人：安某，该单位理事长。委托诉讼代理人：李某，男，1988年3月20日出生，浑某员工。被告：浑源县生和庄养殖有限责任公司。住所地浑源县永安镇东辛庄村。法定代表人：刘某，公司董事长。被告：张某，男，1985年5月16日出生，汉族，住浑源县。被告：徐某，女，1975年9月9日出生，汉族，住浑源县。原告浑某与被告浑源县生和庄养殖有限责任公司、被告张某、被告徐某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浑某委托诉讼代理人李某，被告浑源县生和庄养殖有限责任公司法定代表人刘某、被告张某、被告徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浑某向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告浑源县生和庄养殖有限责任公司立即归还拖欠原告贷款本金5000000元，并支付拖欠贷款利息3348466.9元（计算至2019年6月27日）；2019年6月27日之后的利息按照借款合同约定的利率12.3747‰，利随本清。2、判决被告张某和被告徐某承担连带担保清偿责任，并判决原告对被告抵押物享有优先受偿权。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告浑源县生和庄养殖有限责任公司于2014年3月31日向浑某永安信用社借款1笔，借款金额5000000元，到期日为2015年3月8日，贷款用途为购买育肥牛，月利率9.519‰。该笔贷款分别于2014年6月30日结息144371.5元，2014年9月30日结息145958元，2014年12月31日结息145958元。截止到2019年6月27日共欠息3348466.9元（其中贷款逾期前欠息106295.5元，贷款逾期后利率12.3747‰，贷款逾期后欠息3242171.4元），本息合计8348466.9元。抵押物为被告张某提供的房产，座落于永安镇东辛庄村，证号为浑房权证浑源县字第**；及被告徐某提供的房产，座落，座落于永安镇东辛庄村张家坟，证号为浑房权证浑源县字第**贷款于2014年12月31日结息145958元，此后一直未结息，原告多次催要，被告拒绝归还所欠本金及利息。根据相关法律，依法向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告浑源县生和庄养殖有限责任公司辩称，原告陈述的贷款及结息情况均是事实，本金没有偿还过。被告张某辩称，1、答辩人没有去原告处为浑源县生和庄养殖有限责任公司办理过担保手续，原、被告双方就此担保也没有征求过答辩人的意见，答辩人不承担该案的借贷担保责任。2、原告提供到法院答辩人名下的浑房权证浑源县字第XXXX号房产，不是答辩人的财产，只不过登记在答辩人名下，具体什么时候怎么登记在答辩人名下答辩人不清楚。该财产一直由借款人他们占有使用，答辩人只不过是名义上的所有人。综上，请求法院驳回原告要求答辩人承担连带责任的诉讼请求。被告徐某辩称，对原告起诉事实无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对浑某提交的证据1、借款申请书；2、浑源县生和庄养殖有限责任公司营业执照、法定代表人刘某身份证复印件；3、流动资金贷款合同、合同签订影像资料单、借款借据1支；4、最高额抵押合同两份、抵押物品清单、抵押人张某身份证复印件、抵押人徐某及其配偶刘跃生身份证复印件、结婚证复印件、共有人承诺函；5、浑房权证浑源县字第XXXX号房产证、浑房权证浑源县字第XXXX号房产证、浑房他证浑源县字第000032**房屋他项权证、浑房房他证浑源县字第000032**屋他项权证。被告浑源县生和庄养殖有限责任公司与被告徐某均无异议。被告张某称抵押合同不是本人签字，且对抵押物没有实际控制权。本院对上述证据逐一审核后予以确认。本院经审理确认事实如下：2014年3月31日，浑源县生和庄养殖有限责任公司与浑某永安信用社签订流动资金贷款合同一份，双方约定：贷款1笔，贷款金额5000000元，用于购买育肥牛，贷款期限从2014年3月31日起至2015年3月8日止，月利率9.519‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收30％等内容。2014年3月31日张某、徐某分别与浑某永安信用社签订最高额抵押合同一份，合同约定为保证浑源县生和庄养殖有限责任公司与浑某永安信用社于2014年至2015年之间已经签订或将要签订的多个贷款合同或开立银行承兑汇票合同项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，抵押人张某自愿以其座落于永安镇东辛庄村房屋（证号为浑房权证浑源县字第XXXX号）、徐某自愿以其座落于永安镇东辛庄村张家坟房屋（证号为浑房权证浑源县字第XXXX号）提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，担保期间为主合同项下最后一笔未清偿债务的债权诉讼时效届满之日止等内容。张某抵押的房产在浑源县房产管理局办理了抵押物登记手续，徐某抵押的房产经共有人刘跃生同意并在浑源县房产管理局办理了抵押物登记手续。当日浑某永安信用社将该笔借款打入浑源县生和庄养殖有限责任公司账号。该笔贷款分别于2014年6月30日结息144371.5元，2014年9月30日结息145958元，2014年12月31日结息145958元。截止到2019年6月27日仍欠本金5000000元，欠利息3348466.9元（其中贷款逾期前欠息106295.5元，贷款逾期后欠息3242171.4元），本息合计8348466.9元。本院认为，原告浑某下设永安信用社与被告浑源县生和庄养殖有限责任公司签订的流动资金贷款合同、与张某和徐某签订的最高额抵押合同系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。《浑某章程》第五条规定“本联社下设的信用社、分社、储蓄所不具备法人资格，在本联社授权范围内开展业务，其民事责任由本联社承担。”浑某永安信用社不具有法人资格，其与被告浑源县生和庄养殖有限责任公司签订的流动资金贷款合同、与被告张某和徐某签订的最高额抵押合同所享有的权利义务由浑某享有，浑某作为本案原告主体适格。被告浑源县生和庄养殖有限责任公司向浑某永安信用社借款后，未按照借款合同约定还本付息，现原告要求其还本付息，于法有据，故对原告要求被告浑源县生和庄养殖有限责任公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张某以其座落于永安镇东辛庄村房屋提供最高额抵押担保，被告徐某以其与刘跃生共有的座落于永安镇东辛庄村张家坟房屋提供最高额抵押担保，并在浑源县房产管理局办理了房屋抵押登记，故被告张某与被告徐某应当以抵押担保的房产向原告承担担保责任，被告浑源县生和庄养殖有限责任公司不履行到期债务，原告作为抵押权人，对被告张某与被告徐某抵押的财产享有优先受偿权。被告张某辩称其未去原告处为浑源县生和庄养殖有限责任公司办理过担保手续，且只是抵押房产的名义所有人，但未提供相关证据予以证明。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：被告浑源县生和庄养殖有限责任公司于本判决生效之日起十五日内归还原告浑某贷款本金5000000元及利息3348466.9元(利息计算至2019年6月27日）,2019年6月27日后的利息按照借款合同约定月利率12.3747‰计算，利随本清；原告浑某对被告张某抵押的座落于永安镇东辛庄村房产（证号为浑房权证浑源县字第XXXX号房产证）、被告徐某抵押的座落于永安镇东辛庄村张家坟房产（证号为浑房权证浑源县字第XXXX号房产证）有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70239元（原告已预交），由被告浑源县生和庄养殖有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。审 判 长 张晓娥审 判 员 薄宏伟人民陪审员 谢晋然 二〇一九年十月二十八日书 记 员 于海龙