黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑04民终556号上诉人（一审被告）：汤原县振兴乡振兴村民委员会，住所地黑龙江省汤原县振兴乡振兴村。代表人：许达，职务主任。委托诉讼代理人：原山，男，1973年4月1日出生，汉族，汤原县村民，住黑龙江省汤原县。委托诉讼代理人：艾立鹏，该村委会法律顾问。被上诉人（一审原告）：鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站，住所地鹤岗市南山区50委**大陆市场南侧锦程家园一处独立商服**。经营者：李春玲，女，1967年2月28日出生，汉族，住鹤岗市南山区。委托诉讼代理人：李淑萍，鹤岗市律通法律服务所法律工作者。上诉人汤原县振兴乡振兴村民委员会（以下简称振兴村委会）因与被上诉人鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站（以下简称七鹤租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服鹤岗市南山区人民法院（2019）黑0404民初126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人振兴村委会的委托诉讼代理人原山、艾立鹏，被上诉人七鹤租赁站的经营者李春玲及委托诉讼代理人李淑萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。振兴村委会上诉请求：1、撤销一审判决的第一项给付数额48,818.51元，改判给付金额为22,320.51元；2、撤销一审判决的第二项；3、维持一审判决的第三、四项；4、被上诉人承担一、二审案件受理费及相关费用。事实和理由：2017年汤原县新农办修建村内公路，原山从工程承包方尹万怀处分包了振兴村内13.8公里公路的施工。原山与被上诉人签订合同时，被上诉人要求原山让上诉人给出一个授权委托书，证明是村委会租赁该设备，原山是上诉人的委托代理人，原山说是其个人租设备，不是村委会租赁，跟村委会没有关系。被上诉人说让原山盖个章就行。原山个人与被上诉人签订的合同，乙方处没有填写谁承租系空白，落款处一方是被上诉人填写的，没有加盖村委会印章。原山在安装租赁设备过程中，发现被上诉人提供的三仓底座数据错误，设备与三仓底座数据不一致，不符合规格要求，无法安装，造成返工重建；为使设备能够达到正常使用要求，原山要求被上诉人提供缺少的配件材料等，被上诉人让原山先行垫付购买油丝绳、槽钢、水管、角铁等，原山为了使租赁的设备尽快安装完毕，能够达到正常使用，不影响工期，购买了上述材料进行安装，安装完成后调试中发现水泵、水封、电脑等不能正常使用，边干边调试，共延误工期38天。根据《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。为此，被上诉人应当减收上诉人38天租赁物租金26,498元。因被上诉人违约，上诉人不应当承担违约责任，不应当支付违约金。七鹤租赁站辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。一、本案几次庭审已经查明，原山持上诉人盖章确认的授权委托书与被上诉人签订了租赁合同，依据《民法总则》第162条规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生法律效力。上诉人抗辩不知情与事实不符。二、该合同已经履行，上诉人应当承担给付租金及返还租赁物的义务。依据租赁合同第四条规定，上诉人在租赁时没有对租赁物提出质量异议，说明该租赁设备符合质量要求。该条中还约定接收租赁器材后安装维修保养责任均由承租人自行承担，与出租方无关。承租方工作人员没有按照操作规程进行安装，其操作不当，造成在租赁过程中不能使用，而非是出租方租赁设备中存在的问题。上诉人在一审提供的两个证人，刘成军系工地的技术员，杨德军系工地的放线员。两个证人证实了不懂安装操作，不懂电脑操作，证明不了机器设备存在故障。上诉人在使用被上诉人的租赁器材时应系违章操作造成机器故障，其原因在上诉人。上诉人强调租赁方提供的三仓底座数据错误等与事实不符。被上诉人提供的图纸是根据厂家认证的标准尺寸提供的，有使用说明书为依据，尺寸符合质量认证标准。即使承租人在租赁过程中要求承租人帮助指导，但不是承租方约定的义务，而且在承租方派员修理的情况下故障均得到了及时解决，因此上诉人强调误工期38天不成立，在被上诉人于2017年12月底与原山进行租金结算时，原山也没有提出该设备存在不能使用的问题，而是在本案诉讼后，原山为了达到减少给付租金而进行的抗辩，没有事实依据。七鹤租赁站向一审法院起诉请求：1．判令被告给付2017年9月24日前所欠租金48,598.51元、损坏维修费240元、损坏赔偿9975元、违约金12,441.22元，合计金额71,254.73元；2．判令被告给付违约金，违约金每日以欠缴租金金额的2‰计算为每日97.2元，从起诉日期2018年1月30日计算至所欠金额给付时止；3．判令被告返还所欠物资200道模17米，如不返还按合同第七条约定200道模按7元/公斤做赔偿，如工程期（每年5月1日至10月31日）内未返还，租金计算至返还物资或给付赔偿款时止；4．判令被告负担本案诉讼费用、律师费、送达费及送达时所发生的一切费用。一审法院认定事实：2017年6月1日，被告振兴村委会出具授权委托书1份，该授权委托书载明：因汤原县振兴乡振兴村建设村内公路工程需要，特委托我单位原山等一人前往你处办理建筑器材承租一事。并委托代签租赁合同和租用票据签字等相关租赁事项。所租赁器材的种类、数量、价格以鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站收据为准，委托单位负责租赁器材的返还及租金的结算等工作。所办理事项执行七鹤租赁站租赁合同。该授权委托书加盖振兴村委会公章并有工作人员签字。2017年6月9日，原山持该授权委托书与七鹤租赁站签订建筑器材租赁合同1份（合同编号0007824），七鹤租赁站为甲方，振兴村委会为乙方，合同约定：一、租赁器材提货当日开始计算租赁费，器材返回到七鹤租赁站院内当日截止计算租赁费。二、收款方式：（七鹤建筑机械设备租赁站收据）执行本合同各项条款，乙方租用器材的种类、数量、单价等信息，以（七鹤租赁站收据）为准。根据租用物资的数量预交租金，预交租金用完后，继续使用器材的，必须提前三天预交再次使用的租金。乙方返还器材时必须将租金结清（即多退少补）。如有拖欠租金，乙方必须向甲方支付违约金，违约金每日以欠缴租金额的2‰计算。租金所产生的税金由乙方负责缴纳。三、乙方在租用器材后，乙方负责往返运费及装卸费。四、乙方在租用器材时，应根据需要，检查器材的质量，不符合自己要求的，可拒不租用，租用后，视为符合质量要求。乙方负责器材的管理、安装、维修、保养、拆卸，甲方不对乙方租赁的器材提供技术指导和派出人员。乙方在使用器材过程中，出现任何事故，甲方不承担任何责任。六、冬季报停，工地工人必须全部停止工作，乙方报停必须书面通知甲方，没有书面通知的，视为乙方正常使用。每年的5月1日至10月31日为正常施工阶段，甲方不予报停。正常开工时间为四月中旬至五月一日，最晚五月一日开始计算租金。七、乙方返还钢管时，不足尺寸的上下浮动不超过5公分，甲方方可验收。乙方租赁甲方器材在工程未完工时，乙方不得串换或购买其他器材代替所租赁器材返还甲方，如有以上情况，甲方有权拒收。乙方在返还器材时，必须按甲方规定的器材位置存放、码垛。乙方返还器材时有变形的、不干净的，必须清理维修好后返还。否则视为损坏、根据卫生情况收取清理维修费用（钢管调直1元/根，扣件1元/个，扣件死螺丝0.5元/套、扣件清理0.1元/个、油托帽1.5元/个、油托底2元/个、油托母1.5元/个、道模横头3元/个、道模打洞5元/个、钢模板3015以下型号维修费按5元/块、600宽模板维修费按10元/块、打洞按5元/个、模板缺挡按5元/个、铁板维修5元/块、铁跳板堵头5元/个）。机器设备未清理的、损坏的必须修好后返还，否则收取机器清理、维修费用（维修清理机器设备工时费按150元/人/天计算，所需配件以商店售价为准）。如乙方无法返还租赁器材，必须按合同约定的价格赔偿（钢管14元/米、扣件6元/个、油托13元/根、快接15元/个、模板6.6元/公斤、道模7元/公斤），同时，租金计算至赔偿款结清时止。该合同由甲方七鹤租赁站职员刘汉兵加盖名章及七鹤租赁站公章，乙方振兴村委会经办人原山签名。合同签订后，甲方依约交付租赁器材，包括：道模（200×4.5米）159块、道模（200×4米）46块、50机头2台、钎子200根、支撑400根、三仓1台。道模租金为每米0.25元/天，两台50机头及一台三仓每月15,000元。已支付租金20,000元。被告返还租赁器材为：道模（200×4.5米）157块、道模（200×4米）44块、50机头2台、钎子140根、支撑400根、三仓1台。尚欠租金48,598.51元、丢失维修费220元。一审法院认为，振兴村委会村民原山持该村委会授权委托书，与七鹤租赁站签订合同，办理建筑器材租赁事宜，且合同加盖振兴村委会公章，应为其真实意思表示，法律后果应当由振兴村委会承担，故对七鹤租赁站提出的要求振兴村委会给付租金48,598.51元、丢失钎子60根即180元、维修费40元的合理请求应予支持；关于七鹤租赁站主张逾期付款的违约金按每日以欠缴租金额的2‰计算的请求过高应予调整，应按《中华人民共和国合同法》解释二的有关规定，违约金不得超出实际损失的30%，本案支持20%损失较为合理，按租金本金48,598.51元计算，即9720元予以给付；未予返还的租赁器材道模（200×4.5米）2块、道模（200×4米）2块应予返还，如果不能返还，按合同约定现时新品价格赔偿。原告另主张损坏赔偿9975元、因被告返还的机器设备损坏不能出租、应给付从2018年5月1日起租金85,869.12元的诉讼请求，无有效证据予以证明，依法不予支持。一审法院判决：一、汤原县振兴乡振兴村民委员会于本判决生效十五日内给付鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站租金48,598.51元、维修费220元，合计48,818.51元；二、汤原县振兴乡振兴村民委员会于本判决生效十五日内给付鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站违约金9720元；三、汤原县振兴乡振兴村民委员会于本判决生效十五日内返还鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站道模（200×4.5米）2块、道模（200×4米）2块（如无法返还上述租赁器材，须按合同约定现时新品价格折抵给付价款）；四、驳回鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。二审中，上诉人振兴村委会提交录音一份（提供手机载体和打印的书面整理材料），内容为李春玲、刘汉兵和原山的通话录音，证实被上诉人跟原山对账不是跟上诉人对账；东西送回去了，被上诉人私自下账，原山不认可，导致没结账；电脑不好使，后来买个新的正常了，被上诉人承认旧电脑不好使；原山给买东西没算账，新电脑箱送回去是好的，被上诉人说新的又坏了，对这些东西都不确定，可以多可以少。被上诉人七鹤租赁站对该份证据真实性没有异议。对证明的内容有异议，该录音能够证实被上诉人和爱人去找原山，要求原山进行对账，返回来的货要求验货，原山不去，以没时间为由拒绝验货，只能证明这个事实，证明不了上诉人主张延误工期38天的事，也证实不了被上诉人提供的设备不能使用。恰恰该份录音能够佐证被上诉人向上诉人要求结算对账时，原山拒绝。在该时间段他也没有提出耽误他施工38天的事实。分析以上举证、质证情况，对于该录音内容证实不了因被上诉人设备的原因导致上诉人延误工期38天的主张，故不予采信。本院认为，上诉人振兴村委会为原山出具授权委托书，并在委托单位处加盖“汤原县振兴乡振兴村民委员会”公章及“刘春迎”签字。原山持该委托书与被上诉人七鹤租赁站签订建筑器材租赁合同，并进行签字，虽然在合同上没有加盖振兴村委会公章，但原山根据振兴村委会的授权，有权与七鹤租赁站签订合同，该合同应为合法有效。振兴村委会认为原山施工的工程与振兴村委会无关，振兴村委会只是按照原山的要求协助其盖的公章，都是原山个人行为的上诉理由，不能成立。振兴村委会应对其加盖公章的行为承担相应的法律责任。根据双方签订的租赁合同第四项中约定，乙方（振兴村委会）在租用器材时，应根据需要，检查器材的质量，不符合自己要求的，可拒不租用，租用后，视为符合质量要求。七鹤租赁站按照合同约定交付租赁器材后，振兴村委会并没有对租赁的设备提出异议，亦未拒不租用，应视为其收到的设备符合质量要求。同时双方签订的租赁合同还约定，乙方（振兴村委会）负责器材的管理、安装、维修、保养、拆卸，甲方不对乙方租赁的器材提供技术指导和派出人员。振兴村委会提出在安装租赁设备过程中，发现设备无法安装，造成返工重建；为使设备能够达到正常使用要求，七鹤租赁站让原山先行垫付购买材料，原山购买了材料进行安装，安装完成后调试设备中发现水泵、水封、电脑等不能正常使用，边干边调试，共延误工期38天，要求七鹤租赁站应减收38天的租金26,498元的上诉理由，因七鹤租赁站对该事实不予认可，且双方对此在合同中也没有特殊约定，振兴村委会提供的证据亦证实不了其主张，故该项上诉理由不能成立。振兴村委会同时提出不应当支付违约金的上诉理由，因无事实和法律依据，亦不能成立。综上所述，振兴村委会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费601元，由上诉人汤原县振兴乡振兴村民委员会负担。本判决为终审判决。审判长  李德厚审判员  周长铸审判员  高红娟二〇一九年十月二十一日书记员  李树群