吉林省德惠市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0183民初3041号 原告（反诉被告）：吉林省鼎信建设工程有限公司，住所地：吉林省德惠市东一道街昌盛胡同联塑管业旁。 法定代表人：李岩，该公司经理。 委托诉讼代理人：张健，该公司副经理。 被告（反诉原告）：刘佳闻，男，汉族，住吉林省德惠市。 原告（反诉被告）吉林省鼎信建设工程有限公司与被告（反诉原告）刘佳闻装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）吉林省鼎信建设工程有限公司的法定代表人李岩、委托诉讼代理人张健，被告（反诉原告）刘佳闻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林省鼎信建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令刘佳闻立即给付装修款15,000.00元；2.诉讼费由刘佳闻负担。事实和理由：吉林省鼎信建设工程有限公司、刘佳闻于2019年4月16日签订房屋装修施工合同，由吉林省鼎信建设工程有限公司对刘佳闻位于中央公馆的504平方米门市房进行装修，工程款45,000.00元，装修进户前付工程款30,000.00元，完工后给付15,000.00元，工期自2019年4月16日至2019年5月16日。合同签订后，刘佳闻给付吉林省鼎信建设工程有限公司工程款30,000.00元。吉林省鼎信建设工程有限公司按照刘佳闻的要求进行施工，并按时交工，刘佳闻也验收合格并进行了使用。对拖欠的工程款15,000.00元，刘佳闻一直推拖至今，虽经吉林省鼎信建设工程有限公司催要，刘佳闻一直未给付。故吉林省鼎信建设工程有限公司提起告诉，请求如前。 刘佳闻辩称，不同意吉林省鼎信建设工程有限公司的诉讼请求，吉林省鼎信建设工程有限公司现无权索要剩余的装修款15,000.00元，因为吉林省鼎信建设工程有限公司违约，至今没有完工。刘佳闻、吉林省鼎信建设工程有限公司于2019年4月16日确实签订了一份《房屋装修施工合同》，吉林省鼎信建设工程有限公司对刘佳闻的位于中央公馆门市楼房室内进行装修，吉林省鼎信建设工程有限公司包工包料，约定工程造价为45,000.00元，工程款给付的时间为楼房进户前刘佳闻给工程款30,000.00元，楼房完工后刘佳闻给吉林省鼎信建设工程有限公司剩余工程款15,000.00元。合同中没有约定工期，双方口头约定工期为一个月，即2019年4月16日起至2019年5月16日止。合同签订后，刘佳闻按合同约定给付30,000.00元工程款，吉林省鼎信建设工程有限公司进行装修。吉林省鼎信建设工程有限公司在装修过程中，不仅存在诸多质量问题，而且没有按约定的期限完工，到现在都没有完工。工程没有完工，不存在验收合格的问题。由于双方约定了工期，刘佳闻就在装修过程中，接受家长的预约，收取费用，安排学生的上课时间。2019年5月16日，吉林省鼎信建设工程有限公司没有完工，刘佳闻多次催促也没有效果。到2019年5月末，仍然没有完工。刘佳闻为了能够让学生正常上课，防止损失的扩大，就使用了房屋。刘佳闻使用房屋不是吉林省鼎信建设工程有限公司交工、经刘佳闻验收合格的情况下使用的。吉林省鼎信建设工程有限公司在履行双方签订的合同中存在违约，时至今日都没有完工。依合同约定，剩余工程款15,000.00元在楼房完工后刘佳闻才拨付。所以，吉林省鼎信建设工程有限公司现在没有向刘佳闻主张剩余15,000.00元工程款的权利。 刘佳闻向本院提出反诉请求：1.要求吉林省鼎信建设工程有限公司继续履行合同，将未完成的工程完成；2.要求吉林省鼎信建设工程有限公司对已完成的未达到标准的装修进行维修、更换材料；3.要求吉林省鼎信建设工程有限公司给付其未完成的、由刘佳闻自行完成的装修费用1500.00元；4.要求吉林省鼎信建设工程有限公司赔偿舞蹈教室装修不合格造成的损失9000.00元；5.反诉费用由吉林省鼎信建设工程有限公司承担。事实和理由：刘佳闻、吉林省鼎信建设工程有限公司于2019年4月16日签订了一份《房屋装修施工合同》，吉林省鼎信建设工程有限公司对刘佳闻的位于中央公馆门市楼房室内进行装修，吉林省鼎信建设工程有限公司包工包料，约定工程造价为45,000.00元。合同中没有约定工期，口头约定工期为一个月，即2019年4月16日起至2019年5月16日止。吉林省鼎信建设工程有限公司在装修过程中，没有按约定进行装修，存在诸多质量问题，并且至今也没有完工。三楼舞蹈教室门框上方棚与墙壁之间的石膏线没有完成。已完成的装修存在以下质量问题（及刘佳闻的要求）：三楼舞蹈教室所有的装修均不合格，灯具用的是小灯管，亮度不够，要求更换成约定的LED护眼灯；镜子照人变形，要求更换成约定的舞蹈教室专用镜；壁纸已开裂，要求重新粘；9个窗口约定使用大理石包框，吉林省鼎信建设工程有限公司使用的是塑料，需要更换成大理石。因舞蹈教室装修不合格，致使学舞蹈的学生无法上课，给刘佳闻造成经济损失9000.00元，此款吉林省鼎信建设工程有限公司应该赔付。整个装修的隔间音棉没有使用，吉林省鼎信建设工程有限公司用其他材料代替，起不到隔音的效果，要求吉林省鼎信建设工程有限公司更换成隔音棉。所有装修的灯管线未做预埋，走的都是明线，要求吉林省鼎信建设工程有限公司重新安装。所有教室壁纸都没有把原有的拆除，就又粘上一层，现在壁纸不仅开裂，而且墙面不平，出现色差，要求吉林省鼎信建设工程有限公司将壁纸拆除，重新装修。三楼英语教室隔断石膏板与门框连接处开裂，要求进行维修。另外，一楼卫生间的两个洗手盆，吉林省鼎信建设工程有限公司没有安装，是刘佳闻自己安装的；三楼英语教室窗台包边没有包，是刘佳闻自己包的；一楼入户门口地砖没安，是刘佳闻安的。以上三项费用共计1500.00元，要求吉林省鼎信建设工程有限公司给付。 吉林省鼎信建设工程有限公司辩称，刘佳闻与吉林省鼎信建设工程有限公司签订的装修合同中约定的工程内容应以合同第二项“装修内容”予以确定，即“详见附2材料及人工”，工程包含的工程量在“装修内容”中写得非常明确，以此确定吉林省鼎信建设工程有限公司应完成的装修内容。刘佳闻反诉吉林省鼎信建设工程有限公司请求继续履行合同，将未完成的工程完工，吉林省鼎信建设工程有限公司认为，按照装修合同约定的“装修内容”，吉林省鼎信建设工程有限公司已经履行完毕，不存在继续履行的问题；同时，刘佳闻称“三楼舞蹈教室门框上方棚与墙壁之间的石膏线没有完工”，由于该工程量并不在合同约定的“装修内容”之内，所以不存在未完成的工程，也不存在为刘佳闻完成三楼舞蹈教室门框上方棚与墙壁之间石膏线的工程。刘佳闻反诉吉林省鼎信建设工程有限公司赔偿损失9000.00元，没有事实和法律依据。刘佳闻要求更换舞蹈专用镜子及壁纸开裂、9个窗口的塑料包框更换成大理石，而“装修内容”中没有约定舞蹈镜子，仅约定20盏灯、9个窗台是大理石板，没有约定用大理石包框。关于隔音棉材料的用处，吉林省鼎信建设工程有限公司用在了石膏板中间。关于灯管线走明线的问题，系刘佳闻同意的。故刘佳闻的请求没有合同依据。同时，刘佳闻要求吉林省鼎信建设工程有限公司赔偿其安装两个手盆、包边、一楼门口地砖的费用1500.00元，由于三项工程均不在合同约定的范围之内，所以刘佳闻的诉求没有法律依据。因为吉林省鼎信建设工程有限公司将工程完工后，经刘佳闻验收合格，刘佳闻已实际使用，并用于开办学校，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，刘佳闻使用后请求吉林省鼎信建设工程有限公司给付装修费用1500.00元及损失9000.00元的主张没有事实和法律依据，不应予以支持。请求驳回刘佳闻的反诉请求，依法保护吉林省鼎信建设工程有限公司的合法权益。 本院经审理认定事实如下：2019年4月16日，刘佳闻与吉林省鼎信建设工程有限公司签订《房屋装修施工合同》一份，刘佳闻将位于德惠市中央公馆小区面积为504平方米的楼房室内装修工程发包给吉林省鼎信建设工程有限公司。《房屋装修施工合同》约定：装修内容详见附2材料及人工，施工标准与材料的标准，由吉林省鼎信建设工程有限公司负责；楼房装修总造价为45,000.00元整，分二次给齐，楼房进户前刘佳闻给吉林省鼎信建设工程有限公司拨付工程款30,000.00元，楼房完工后刘佳闻给吉林省鼎信建设工程有限公司拨付剩余工程款15,000.00元；主材料标准由吉林省鼎信建设工程有限公司指定范围内购买，刘佳闻加项超出预支标准由刘佳闻添加。合同约定的“附2材料及人工”（摆渡学校装修清单）包括：1.力工拆除；2.力工上料及下垃圾；3.刨线沟、沙子、水泥、瓦工；4.电工及电料；5.油料（石膏、腻子等小件）；6.墙面乳胶漆或壁纸（只做吉林省鼎信建设工程有限公司施工内的）；7.油工人工费；8.窗台大理石板9个；9.窗口包口9个；10.石膏板、轻钢龙骨、木料小料；11.木工人工费；12.玻璃隔断；13.白玻璃黑板背景墙5个（包含音乐教室）；14.隔音棉。另外，双方约定以下主材料标准刘佳闻可自行购买，吉林省鼎信建设工程有限公司可以在总款中扣除：1.开关、插座；2.平板吸顶灯20盏；3.套装门6套。刘佳闻按照合同约定，在楼房进户前为吉林省鼎信建设工程有限公司拨付装修款30,000.00元。吉林省鼎信建设工程有限公司装修完毕后，将楼房交付给刘佳闻使用。刘佳闻未给付剩余装修款15,000.00元。 本院认为，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。针对本诉，刘佳闻与吉林省鼎信建设工程有限公司就楼房装修工程自愿签订《房屋装修施工合同》，合同的内容合法有效，对各方当事人均具有约束力。由于合同未约定工程完工后的验收条款，吉林省鼎信建设工程有限公司按照自己的标准施工完毕后，将楼房交付给刘佳闻，刘佳闻实际接收房屋并投入使用的行为，应视为刘佳闻对装修内容已认可，刘佳闻理应按照约定及时给付吉林省鼎信建设工程有限公司剩余装修款15,000.00元。虽然刘佳闻提供了房屋照片用以证明吉林省鼎信建设工程有限公司未完成约定的装修项目且工程存在质量问题，但从照片上无法认定吉林省鼎信建设工程有限公司未完成“附2材料及人工”（摆渡学校装修清单）约定的装修项目，同时，对照片拍摄的装修瑕疵，无法认定是在吉林省鼎信建设工程有限公司交工之前形成还是在交工后由于刘佳闻使用不当所导致，故本院对刘佳闻拒绝给付剩余装修款的抗辩主张不予支持。针对反诉，刘佳闻并未提供证据证明吉林省鼎信建设工程有限公司未按“附2材料及人工”（摆渡学校装修清单）完成约定的装修项目，故对刘佳闻要求吉林省鼎信建设工程有限公司继续履行合同，将未完成的工程完成的反诉请求不予支持。由于吉林省鼎信建设工程有限公司对刘佳闻主张的部分装修项目不合格予以否认，而《房屋装修施工合同》未约定装修项目所应达到的标准，故对刘佳闻要求吉林省鼎信建设工程有限公司对已完成的未达到标准的装修进行维修、更换材料的反诉请求不予支持。关于刘佳闻要求吉林省鼎信建设工程有限公司给付刘佳闻因自行安装两个洗手盆、一楼门口地砖及英语教室窗台包边所支出的费用1500.00元，由于双方约定的“附2材料及人工”（摆渡学校装修清单）中，并不包含洗手盆及一楼门口地砖的安装，同时，刘佳闻未提供证据证明双方约定的9个“窗口包口”中包含英语教室的窗台，故对刘佳闻要求吉林省鼎信建设工程有限公司给付其未完成的、由刘佳闻自行完成的装修费用1500.00元的反诉请求不予支持。关于刘佳闻要求吉林省鼎信建设工程有限公司给付因舞蹈教室装修不合格导致学生无法上课而造成的损失9000.00元，由于双方约定的“附2材料及人工”（摆渡学校装修清单）中，未明确安装灯具的类型及窗口包口的材料，也没有镜片安装的项目，同时，刘佳闻未提供舞蹈教室壁纸开裂的时间及因壁纸开裂而导致学生无法上课的相关证据，故对刘佳闻要求吉林省鼎信建设工程有限公司赔偿舞蹈教室装修不合格造成的损失9000.00元的反诉请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、刘佳闻于本判决生效后五日内给付吉林省鼎信建设工程有限公司装修款15,000.00元； 二、驳回刘佳闻的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费88.00元及反诉案件受理费44.00元，由刘佳闻负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  王立乾 二〇一九年十月十五日 书记员  张春雨