重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0237民初3597号原告:重庆巫山中银富登村镇银行有限公司,住所地重庆市巫山县广东中路**，统一社会信用代码91500000070304923N。法定代表人:熊苗,董事长。委托诉讼代理人：杜明宜（系特别授权），男，该行风险管理部信贷审批经理。委托诉讼代理人：彭骁潇（系一般授权），男，该行零售金融部客户经理。被告:邓以金,男,1972年8月1日出生，汉族，住重庆市巫山县高。被告:杨成英，女，1969年10月27日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告:侯发竹，女，1976年5月10日出生，汉族，户籍地重庆市巫山县。被告:李尚银，男，1973年3月8日出生，汉族，户籍地重庆市巫山县。被告:李宗贵，男，1968年7月25日出生，汉族，户籍地重庆市巫山县。被告:向昌艳，女，1973年12月14日出生，汉族，户籍地重庆市巫山县。原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司（以下简称：巫山富登银行）诉被告邓以金、杨成英、侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告巫山富登银行的委托诉讼代理人杜明宜、彭骁潇，被告邓以金到庭参加诉讼。被告杨成英、侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告巫山富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓以金、杨成英偿还贷款本金人民币850000.00元及利息、罚息、复利(暂计至2019年9月10日,欠利息10006.19元、复利44.03元,拖欠合计860050.22元；从2019年9月11日起至结清之日止,以未偿还的贷款本金为基数,按照约定利率的1.5倍,即年利率12%计算罚息:以未偿还的利息为基数,按照年利率12%计算复利)；2.判令被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳对上述诉讼请求承担连带责任；3.判令被告邓以金、杨成英以其位于重庆市巫山县的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。判令被告李尚银、侯发竹以其位于重庆市巫山县的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。判令被告李宗贵、向昌艳以其位于重庆市巫山县的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实及理由：2014年9月10日,原告与被告邓以金、杨成英签订了《综合授信合同》,约定原告向被告授予授信额度2000000.00元人民币，授信期间60个月。同日,原告与被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳分别签订了《最高额保证合同》,约定被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告邓以金、杨成英签订了《最高额抵押合同》,约定被告邓以金、杨成英以其位于重庆市巫山县的房地产提供抵押担保,对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。原告与李尚银、侯发竹签订了《最高额抵押合同》,约定被告李尚银、侯发竹以其位于重庆市巫山县的房地产提供抵押担保,对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。同时,原告与李宗贵、向昌艳签订了《最高额抵押合同》,约定被告李宗贵、向昌艳以其位于重庆市巫山县的房地产提供抵押担保,对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。以上三套抵押房产均已办理抵押登记。2017年9月30日,原告与被告邓以金、杨成英签订了《借款合同》明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同,约定原告向被告邓以金发放贷款850000.00元人民币,贷款期限24个月合同利率为年利率11.820246%,贷款期限为2017年9月30日至2019年9月10日,还款方式为按频率付息,到期一次性还本。2017年10月13日,经被告申请,原告与被告邓以金、杨成英签订《补充协议》,约定将贷款利率变更为年利率8%，上述合同签订后,原告于2017年10月12日如约发放贷款,并于2017年10月13日为该笔贷款调整了利率。该笔贷款已于2019年9月10日到期。贷款到期后原告未按约定归还贷款本息形成逾期,原告多次催收要求全额清偿,但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为,被告邓以金、杨成英未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任；被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳应履行保证责任;被告邓以金、杨成英、李尚银、侯发竹、李宗贵、向昌艳应以其抵押的房地产承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,恳请贵院依法判决如诉。被告邓以金辩称，2014年10月11日向原告贷款150万元，当时说的是月利率0.658%，我每月还的是33230.58元，我是连本带息这样还的，还至2017年5月20日，150万元贷款期限是5年，这个时候我向银行提出还款方式，先还息，最后再还本，这样银行就同意了我的还款方式，到2019年8月29日，我到银行去查我到底还欠多少钱，准备一次性还，银行说还欠85万元，我就没还，我要求银行将账目给我算清楚，因为我欠不到银行85万元。被告杨成英、侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年9月10日，原告与被告邓以金、杨成英签订了合同编号为2014S0605013010089的《综合授信合同》,该合同约定原告向二被告最高授信额度2000000.00元人民币，授信额度有效期（提款期）：自2014年9月10日起60个月。同日,原告与被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳分别签订了《最高额保证合同》,该合同约定被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任，担保范围包括主债权本金（最高余额为人民币2000000.00元）以及正常利息、罚息、违约金等费用；在主合同项下被告担保债权的发生期间（即：债权的确定期间）为2014年9月10日至2019年9月10日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。同日，原告与被告邓以金、杨成英、侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳分别签订了《最高额抵押合同》,该合同约定被告邓以金、杨成英以其位于重庆市巫山县，被告李尚银、侯发竹以其位于重庆市巫山县，被告李宗贵、向昌艳以其位于重庆市巫山县的房屋,对上述《综合授信合同》下的原告全部债权提供抵押担保,担保范围包括主债权本金（最高余额为人民币2000000.00元）以及正常利息、罚息、违约金等费用；在主合同项下被告担保债权的发生期间（即：债权的确定期间）为2014年9月10日至2019年9月10日，具体以主合同为准。上述抵押房屋在巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，巫山县国土资源和房屋管理局出具了314房地证（押）2014字第02236号权证。2017年9月30日,原告与被告邓以金、杨成英签订了《借款合同》，该合同约定本合同的《综合授信合同》下的具体业务合同,约定原告向被告邓以金、杨成英发放贷款850000.00元人民币,贷款期限为2017年9月30日至2019年9月10日，共24个月，初始可用额度的年利率为11.820246%,还款方式为按频率每月15日付息,到期一次性还本，合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准，在每笔贷款的贷款期限内，该笔贷款的合同利率维持不变。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。上述合同签订后,原告于2017年10月12日按约定向被告邓以金发放贷款850000.00元，完成了合同约定的义务。2017年10月13日,原告与被告邓以金、杨成英签订了合同编号为2014S0605013010089-8的《补充协议》,该协议约定将合同编号为2017I0605019990778的贷款利率变更为年利率8%。被告邓以金、杨成英借款后按合同约定履行了偿还部分利息的义务，未按合同约定期限归还全部借款本息，截止2019年9月10日，尚有借款本金850000.00元、利息10006.19元、复利44.03元未偿还。本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《补充协议》、借款借据，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同履行过程中，被告邓以金、杨成英未按约定按时偿还借款本息，已构成违约，应当承担逾期偿还的民事责任。双方在合同中约定，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。因被告邓以金、杨成英未按期偿还贷款本息，应当按约定支付逾期利息和复利，原告要求被告按逾期利率12%计算支付罚息和复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳与原告分别签订了《最高额保证合同》，对被告邓以金、杨成英的贷款提供连带责任保证担保，原告在保证期间主张权利，因此，原告要求被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳对被告邓以金、杨成英的贷款承担连带清偿责任，符合法律的规定，本院予以支持。被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳承担保证责任后，有权向被告邓以金、杨成英追偿。被告邓以金、杨成英以登记在杨成英名下的坐落于重庆市巫山县房屋，被告侯发竹、李尚银以登记在侯发竹名下的坐落于重庆市巫山县房屋、被告李宗贵、向昌艳以登记在李宗贵名下的坐落于重庆市巫山县房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告主张对抵押物依法享有优先受偿的权利的请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，原告巫山富登银行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告邓以金、杨成英于本判决生效后十日内，偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司借款本金850000.00元及其利息、罚息、复利（其中截止2019年9月10日的利息为10006.19元、复利为44.03元；从2019年9月11日起至贷款全部还清之日止，以未偿还的本金为基数，按年利率12%计算罚息；以未偿还的利息为基数，按年利率12%计算复利；二、由被告侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳对被告邓以金、杨成英的上述一项贷款本息承担连带清偿责任；三、原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司对抵押物即登记在被告杨成英名下的坐落于重庆市巫山县房屋、登记在被告侯发竹名下的坐落于重庆市巫山县房屋、登记在被告李宗贵名下的坐落于重庆市巫山县房屋享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12400元，减半收取6200元，由被告邓以金、杨成英、侯发竹、李尚银、李宗贵、向昌艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  刘晓春二〇一九年十月十八日书记员  易雪兰