吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初4255号 原告：兴业银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区。 负责人：王宏伟，该行行长。 委托诉讼代理人：张强，吉林融达律师事务所律师。 被告：邵明辉，男，汉族，1989年4月5日出生，住长春市。 被告：长春泽涛房地产开发有限公司，住所地长春市经济技术开发区。 法定代表人：韩文龙，总经理。 委托诉讼代理人：龙晓平，该公司职员。 原告兴业银行股份有限公司长春分行（以下简称兴业银行长春分行）与被告邵明辉、长春泽涛房地产开发有限公司（以下简称泽涛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行长春分行的委托诉讼代理人张强、被告邵明辉、被告泽涛公司委托代理人龙晓平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行长春分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邵明辉立即偿还原告全部剩余贷款本金467623.08元、截止到2019年7月17日的利息1995.13元（以上合计469618.21元）及计算至全部本息清偿完毕之日止的罚息和复利（罚息以本金467623.08元为基数，自2019年7月18日起至实际本息清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率下浮2%后再上浮50%计算；复利以1995.13元为基数，自2019年7月18日起至实际本息清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率下浮2%后再上浮50%计算）；2.判决被告邵明辉承担律师费10000元；3.判决被告泽涛公司对上述诉讼请求中邵明辉的全部债务承担连带清偿责任；4.判决被告邵明辉、泽涛公司共同承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：2015年6月5日，原告兴业银行长春分行与被告邵明辉、泽涛公司签订了编号为581519119101000的《个人购房抵押（保证）借款合同》（以下简称借款合同），该合同约定：邵明辉因购买房产资金不足，向兴业银行长春分行申请个人购房借款人民币50万元，借款期限为360个月，自2015年6月5日起至2045年6月5日止。借款利率按央行人民币贷款基准利率5年以上期限档次的定价基准利率再乘以系数0.98计算，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款逾期的，兴业银行长春分行有权对逾期的借款计收罚息；借款人不能按时支付利息的，兴业银行长春分行有权按照借款逾期罚息利率对欠息计收复利。自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日，还款方式采用等额本息偿还法。借款人未按约定偿还借款本息，兴业银行长春分行可提前收贷。借款人以所购房产长春市经济技术开发区恒大帝景一期2号楼2405号房设定抵押。泽涛公司对上述借款承担阶段性连带保证责任，保证范围为借款合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，如果借款人已办妥房屋所有权证和以兴业银行长春分行为抵押权人的房屋抵押登记手续，则自借款人将该房屋的抵押权利凭证正本等交由兴业银行长春分行收执之日起，保证人的保证责任解除。因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人、担保人承担。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、电讯费、处置费等。合同约定的管辖法院为债权人所在地人民法院。债权人兴业银行长春分行所在地为长春市南关区。2015年6月5日，兴业银行长春分行依约向邵明辉指定账户发放借款人民币50万元，邵明辉自2019年7月15日起已不再还款，截至2019年7月17日，其仍欠剩余借款本金467623.08元，欠付利息1995.13元。兴业银行长春分行多次催收，邵明辉仍未履行，截止到起诉之日，所购房产所有权证和房屋抵押登记手续也未办理。另，兴业银行长春分行为提起本诉，支付律师代理费10000元。 邵明辉辩称，对欠款事实与金额无异议。 长春泽涛房地产开发有限公司辩称，同意按合同约定承担责任，但请求法庭在判项中明确其承担责任后有权向邵明辉追偿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年6月5日，原告兴业银行长春分行与被告邵明辉、泽涛限公司签订了编号为581519119101000的《个人购房抵押（保证）借款合同》，该合同约定：邵明辉因购买房产资金不足，向兴业银行长春分行申请个人购房借款人民币50万元，借款期限为360个月，自2015年6月5日起至2045年6月5日止。借款利率按央行人民币贷款基准利率5年以上期限档次的定价基准利率再乘以系数0.98计算；借款逾期的，兴业银行长春分行有权对逾期的借款计收罚息，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款人不能按时支付利息的，兴业银行长春分行有权按照借款逾期罚息利率对欠息计收复利。自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日，还款方式采用等额本息偿还法。借款人未按约定偿还借款本息，兴业银行长春分行可提前收贷。泽涛公司对上述借款承担阶段性连带保证责任，保证范围为借款合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2015年6月5日，兴业银行长春分行依约向邵明辉指定账户发放借款人民币50万元，自2019年7月15日起邵明辉开始逾期，截至2019年7月17日，其仍欠剩余借款本金467623.08元，欠付利息1995.13元。兴业银行长春分行为实现上述债权花费律师代理费10000元。 本院认为：兴业银行长春分行与邵明辉、泽涛公司签订的借款合同，系当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定该借款合同合法有效。兴业银行长春分行已依约实际发放贷款完毕，但邵明辉未按合同约定的固定日还本付息履行偿还借款义务，截至2019年7月17日，其仍欠剩余借款本金467623.08元，欠付利息1995.13元。故兴业银行长春分行主张偿还全部贷款本金并按违约条款主张利息及罚息、复利的请求，符合法律规定及合同约定，应予支持。原告向被告主张实现债权的律师代理费10000元，符合合同约定，应予支持。根据合同约定，泽涛公司的阶段性连带保证责任尚未解除，应对上述邵明辉应支付的款项承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向邵明辉进行追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告邵明辉于被判决生效后立即偿还原告兴业银行股份有限公司长春分行全部剩余贷款本金467623.08元、截止到2019年7月17日的利息1995.13元及计算至全部本息清偿完毕之日止的罚息和复利（罚息以本金467623.08元为基数，自2019年7月18日起至实际本息清偿完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮2%后再上浮50%计算；复利以1995.13元为基数，自2019年7月18日起至实际本息清偿完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮2%后再上浮50%计算）； 二、被告邵明辉于本判决生效后立即给付兴业银行股份有限公司长春分行律师代理费10000元； 三、被告长春泽涛房地产开发有限公司对被告邵明辉上述应付款项承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告邵明辉进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4247元，由被告邵明辉、长春泽涛房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  白宇峰 二〇一九年十月二十九日 书记员  杨相力