宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初848号 原告：中国工商银行股份有限公司银川金凤支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路**。 负责人：唐秀珍，系该支行行长。 委托诉讼代理人：柳向阳、王丹，宁夏兴业律师事务所律师。 被告：宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市德胜工业园区109国道**/div> 法定代表人：王占林，系该公司总经理。 被告：宁夏标龙汽车销售服务有限公司，住所，住所地：宁夏回族自治区贺兰县桃林三社div> 法定代表人：刘生军，该公司总经理。 被告：王占林，男，汉族，宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司总经理，住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：杨艳兰，女，汉族,住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：董禹，女，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：郑永利，男，汉族，私营企业主，住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：郑永胜，男，汉族，私营企业主，住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：王彩霞，女，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。 原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行（以下简称工行金凤支行）因与被告宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司（以下简称仁和致利公司）、宁夏标龙汽车销售服务有限公司（以下简称标龙汽车公司）、王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年11月8日公开开庭进行了审理。原告工行金凤支行的委托诉讼代理人王丹到庭参加了诉讼，被告仁和致利公司、标龙汽车公司、王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。 原告工行金凤支行的诉讼请求：1.宣告原告与被告仁和致利公司签订的《小企业借款合同》立即到期，判令被告仁和致利公司向原告偿还到期借款1497.31万元、利息92468.03元（暂计算至2018年5月20日）,本息共计15065568.03元，并支付2018年5月21日至借款实际清偿之日的利息（利率按照双方合同约定的标准和计算方式计算）；2.判令原告对被告标龙汽车公司位于贺兰县××西侧1、2、3、4、5、6幢房产及土地（不动产权证号：宁20**贺兰县不动产权第××××号）拍卖、变卖或折价的价款优先受偿；3.判令被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2017年8月22日，被告仁和致利公司与原告签订《小企业借款合同》，合同约定：仁和致利公司向工行金凤支行借款1700万元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日。分期还款，还款计划为2018年2月20日偿还200万元、2018年4月20日偿还100万元、2018年8月15日偿还1400万元。同日，被告标龙汽车公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：标龙汽车公司以其名下位于贺兰县××西侧土地使用权（贺国用（2011）第××××号）及位于贺兰县××国道1、2、3、4、5、6幢房产（房产证号：贺兰县房权证习岗镇字第股份制××××号、××××号、××××号）为被告仁和致利公司自2017年8月15日至2020年8月15日期间在工行金凤支行1850万元额度内的借款提供抵押担保，上述房产于2017年9月25日办理了换证为不动产权证（不动产权证号：宁20**贺兰县不动产权第××××号），担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。同日，被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞分别与原告签订三份《最高额保证合同》，合同均约定：保证人为仁和致利公司自2017年8月15日至2020年8月15日期间在原告1850万元额度内的借款提供连带责任保证担保，担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。2017年8月25日，原告向被告仁和致利公司发放借款1700万元，但仁和致利公司于2018年4月20日，未按照合同约定偿还到期的100万元款项，目前分期还款本金还欠97.31万元。根据合同第九条约定：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，构成借款人违约；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利，罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。被告仁和致利公司未按照合同约定清偿已到期款项，且原告多次催要垫款本金和利息，已构成违约，现原告诉至法院，望判如所请。 被告仁和致利公司、标龙汽车公司、王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞未进行答辩，也未提交书面答辩意见。 原告为其主张，提交如下证据： 证据一、《小企业借款合同》一份，中国工商银行借款凭证一份，《最高额抵押合同》一份、不动产权证一份、不动产登记证明一份，《最高额保证合同》三份，证明：1.2017年8月22日，被告仁和致利公司与原告签订《小企业借款合同》，约定：被告仁和致利公司向原告借款1700万元，借款期限为1年。2017年8月25日，原告向被告发放借款1700万元。被告标龙汽车公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定在人民币1850万元的最高余额内，以其名下位于贺兰县××西侧土地使用权及位于贺兰县××国道1、2、3、4、5、6幢房产为上述贷款提供抵押担保，上述抵押物已办理不动产登记证明。2017年8月22日，被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞分别与原告签订三份《最高额保证合同》，约定被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞为被告仁和致利公司2017年8月15日至2020年8月15日期间在原告1850万元额度内的借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满后两年。 证据二、中国工商银行催收欠息通知书一份，借款利息（含罚息、复利等）计算明细一份，证明：被告仁和致利公司未按借款合同约定的时间进行还款，截止起诉之日已逾期1个月，截止开庭之日已全部逾期，现逾期偿还本金1497.31万元，截止2018年5月20日，欠利息92468.03元。 经过举证，原告提供的上述证据均系原件，真实、合法，本院予以采信。 根据当事人的陈述及上述证据，本院认定事实如下：2017年8月22日，原告工行金凤支行与被告仁和致利公司签订《小企业借款合同》一份，约定：仁和致利公司向原告借款1700万元；借款期限为一年，自实际提款日起算，以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加287.75个基点（一个基点为0.01%），逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%；按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日；分期还款，计划还款时间2018年2月20日偿还200万元、2018年4月20日偿还100万元、2018年8月15日偿还1400万元；借款人违约，贷款人有权宣布本合同的贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利，罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则；管辖法院为原告住所地人民法院；合同还约定了其他内容。同日，原告与被告标龙汽车公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告标龙汽车公司以其名下位于贺兰县××西侧土地使用权（贺国用（2011）第××××号）及位于贺兰县××国道1、2、3、4、5、6幢房产（房产证号：贺兰县房权证习岗镇字第股份制××××号、××××号、××××号）（不动产权证号：宁20**贺兰县不动产权第××××号）为被告仁和致利公司自2017年8月15日至2020年8月15日期间在原告1850万元额度内的借款提供抵押担保；担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；并办理了抵押登记。同日，原告与被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞分别签订《最高额保证合同》三份，合同均约定：保证人愿为被告仁和致利公司自2017年8月15日至2020年8月15日期间在原告1850万元额度内的借款提供连带责任保证担保；担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、手违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，担保人的担保责任均不减免，原告有权直接要求担保人依照本合同的约定承担保证责任；合同还约定了其他内容。2017年8月25日，原告向被告仁和致利公司发放借款1700万元，但被告仁和致利公司未按照合同约定分期偿还全部到期的款项。截止2018年5月20日，被告尚欠借款本金1497.31万元，利息92468.03元。故原告诉至本院，请求判如诉请。庭审中，因涉案借款合同已到期，原告放弃宣布借款合同立即到期的诉讼请求。 本院认为，原告与被告仁和致利公司、标龙汽车公司、王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，各方应按照合同约定全面适当地履行各自的义务。原告如约向被告仁和致利公司发放借款1700万元，被告仁和致利公司未按合同约定分期偿还原告款项，已构成违约，应承担相应的责任。现借款合同已到期，被告应偿还原告的全部借款。截止2018年5月20日，被告尚欠借款本金1497.31万元，利息92468.03元，故原告主张被告仁和致利公司偿还借款本金1497.31万元，利息92468.03元及自2018年5月21日起至借款还清之日止的利息（利率按照《小企业借款合同》的约定计算）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告标龙汽车公司以其名下位于贺兰县××西侧土地使用权及位于贺兰县××国道1、2、3、4、5、6幢房产为被告仁和致利公司自2017年8月15日至2020年8月15日期间在原告1850万元额度内的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，故原告对上述抵押物在最高额1850万元范围内享有优先受偿权。抵押人承担责任后，有权向被告仁和致利公司追偿。被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞自愿为被告仁和致利公司自2017年8月15日至2020年8月15日期间在原告1850万元额度内的借款提供连带责任保证担保，且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，担保人的担保责任均不减免，原告有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任。故被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞应对上述借款本息在1850万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告仁和致利公司追偿。被告被告仁和致利公司、标龙汽车公司、王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行借款本金1497.31万元，利息92468.03元及自2018年5月21日起至本判决确定的履行之日止的利息（利率按照《小企业借款合同》的约定计算）； 二、若被告宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司未按期履行，则原告中国工商银行股份有限公司银川金凤支行有权以被告宁夏标龙汽车销售服务有限公司设定抵押的位于贺兰县××西侧土地使用权（贺国用（2011）第××××号）及位于贺兰县××国道1、2、3、4、5、6幢房产【不动产权证号：宁20**贺兰县不动产权第××××号（原房产证号：贺兰县房权证习岗镇字第股份制××××号、××××号、××××号）】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额1850万元范围内优先受偿；抵押人承担责任后，有权向被告宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司追偿； 三、被告王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞对上述借款本息在1850万元范围内承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费124297元，由被告宁夏仁和致利汽车销售服务有限公司、宁夏标龙汽车销售服务有限公司、王占林、杨艳兰、董禹、郑永利、郑永胜、王彩霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  倪新秀 人民陪审员  马翠兰 人民陪审员  陈淑芳 二〇一八年十一月十三日 书 记 员  吴恩玲 附：相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。