文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初6631号原告：重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区健龙镇中心路**，统一社会信用代码91500227688941860T。法定代表人：郑光彬，董事长。被告：遵义东方建筑安装有限责任公司，住，住所地贵州省遵义市红花岗区丁字口东方百货**一社会信用代码91520300709516645R。法定代表人：童登健，董事长。委托诉讼代理人：邢文峰，男，生于1971年08月29日，汉族，该公司员工，住重庆市大足县。被告：赵伟，男，生于1973年12月26日，汉族，住贵州省正安县。委托诉讼代理人：涂杙墨，贵州文乡律师事务所律师。原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司(以下简称重庆佳驰公司)与被告遵义东方建筑安装有限责任公司（以下简称遵义东方建司）、赵伟租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆佳驰公司的法定代表人郑光彬，被告遵义东方建司的委托诉讼代理人邢文峰，被告赵伟及其委托诉讼代理人涂杙墨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆佳驰公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2017年11月7日签订的《建筑设备租赁合同》。2.判决二被告支付原告截止2019年7月31日的租金、上下车费、维护费、配件赔偿费等1012314.58元；支付违约金202462元；3.判决二被告退还原告钢管91466米、扣件57283套、顶托1228套、工字钢547.50米；逾期未退还按钢管25元/米、扣件7.50元/套、顶托25元/套、工字钢100元/米进行赔偿；未退还的租赁物从2019年8月1日起按合同约定的标准继续计付租金至材料退清或赔偿之日止；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年11月7日，被告在承建贵州正安云港广场工程时与原告签订了《建筑设备租赁合同》。合同中双方对租赁物资的品名、赔偿标准、租金单价、维护费、违约责任等进行了约定。合同订立后，原告全面履行了合同义务，被告从2017年11月至2019年7月31日止应支付原告租金等费1272314.58元，已支付26万元(含押金1万元)，尚欠1012314.58元；未退还原告钢管91466米、扣件57283套、顶托1228套、工字钢547.50米。被告违反合同约定未及时支付款项已构成违约，应当承担相应的违约责任。现特提起诉讼，请求人民法院依法裁判。被告遵义东方建司辩称，涉案工程项目是我公司承建的，租赁合同是事实，合同上加盖的是项目部印章，租赁物的实际使用人是赵伟，具体金额和材料数量只有赵伟才清楚。租赁合同没有加盖公司印章，我公司不应承担责任。被告赵伟辩称，租赁合同的相对方是被告遵义东方建司，合同上的印章是遵义东方建司项目部的人加盖的，我只是作为经办人签字。我不应当承担责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月7日，被告遵义东方建司在承建正安县云港广场项目工程时，其设立的“正安县云港广场项目部”及被告赵伟(承租方、乙方)与原告重庆佳驰公司（出租方、甲方）签订《建筑设备租赁合同》，合同约定由甲方向乙方出租钢管、扣件等建筑物资。合同约定的租赁期限：自本合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等所有费用后，本合同履行完毕。租金标准：钢管0.013元/米/天、顶托0.03元/套/天、顶杆0.02元/根/天、工字钢0.12元/米/天。合同第六条约定，租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用。如有损坏、缺少、丢失等，要按双方约定价格在5日内进行赔偿。如不能及时如数赔偿物资人，租金等则按本合同继续计算给甲方，并由乙方承担维修费及保养费。维修费：钢管0.10元/米、扣件0.15元/套、顶托0.50元/套。赔偿标准：钢管25元/米、十字扣件7.50元/套、直接（万向）扣件8元/套、顶托25元/套、顶杆10元/根、工字钢100元/米。上、下车费分别由乙方向甲方支付每吨15元（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨、顶杆200根/吨、工字钢30米/吨）。往返运输费由乙方自行负担。租金结算及给付方式：租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费在双方最后一次结算租金、赔偿等费后5日内或在本合同履行完毕（退清租赁物或赔偿清未退租赁物资款）时一并付清给甲方。乙方未在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方、未及时退还租赁物资或未按本合同约定履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用，并退还所租物资；未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额20%的违约金。在合同尾部承租人处有被告赵伟的签名，也加盖有遵义东方建司正安县云港广场项目部印章。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物，但被告未按时支付租金。截止2019年7月31日，被告尚欠原告租金、上下车费、维护费、丢失配件赔偿费等共计1012314.58元；还有钢管91457米、扣件57149套、顶托1221套、工字钢547.50米未退还。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告遵义东方建司为承建工程项目的需要而设立的项目部，作为公司具体负责实施完成工程的职能部门，其因履行建筑工程合同的需要而开展经营活动的后果，应由设立该项目部的法人即被告遵义东方建司承担。被告赵伟作为承租人之一，应当与被告遵义东方建司共同承担相应的责任。因此，在原告履行了提供租赁物的义务后，被告理应按合同约定及时支付租金，被告未按约定履行上述义务的行为已构成违约，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金、退赔租赁物及支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2019年8月1日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金(使用费)至本判决生效之日止较为适当。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原被告于2017年11月7日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年9月17日解除；二、被告遵义东方建筑安装有限责任公司、赵伟于本判决生效之日起十日内支付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司截止2019年7月31日的租金等1012314.58元；三、被告遵义东方建筑安装有限责任公司、赵伟在上述期限内退还原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司钢管91457米、扣件57149套、顶托1221套、工字钢547.50米；逾期不能退还部分，则按合同约定标准【钢管25元/米、扣件7.50元/套、顶托25元/套、工字钢100元/米】赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物从2019年8月1日起按合同约定的租金标准【钢管0.013元/米/天、顶托0.03元/套/天、工字钢0.12元/米/天】继续计付租金(使用费)至本判决生效之日止；四、被告遵义东方建筑安装有限责任公司、赵伟在上述期限内支付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司违约金202000元；五、驳回原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司的其它诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取19466元，保全费5000元，合计24466元，由被告遵义东方建筑安装有限责任公司、赵伟负担(此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  周会明二〇一九年十月二十九日书记员  喻 月