四川省万源市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1781民初1748号 原告：万源市兴怀建材有限责任公司。住所地：万源市。 法定代表人：喻黎明。 委托诉讼代理人：郑中良，四川鼎贤律师事务所律师。 被告：冉茂超，男，1972年10月19日出生，汉族，住四川省万源市。 被告：刘心植，男，1965年8月4日出生，汉族，住四川省万源市。 二被告委托诉讼代理人：魏定刚，四川天维律师事务所律师。 原告万源市兴怀建材有限责任公司与被告冉茂超、刘心植租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告法定代表人喻黎明及委托代理人郑中良、被告冉茂超、刘心植及委托诉讼代理人魏定刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 万源市兴怀建材有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告同被告冉茂超于2014年1月8日签订的租赁合同书。2、请求判令二被告连带支付钢管、扣件、顶托、接头自租赁之日起至归还之日止的租赁费用（暂计算至2019年6月30日扣除已支付的，下剩438198.5元）。3、请求判令二被告退还原告钢管8465.2米、扣件8743个或赔付同等价值的现金162505.6元。4、请求判令二被告支付原告因违反合同约定产生的违约金80000元。5、诉讼费由二被告承担。事实及理由；原告系经营建筑销售、建筑设备租赁的合法企业，2014年1月8日被告冉茂超、刘心植合伙的建筑工地需要钢管、扣件、顶托、接头。于是双方签订租赁合同书、合同约定钢管租赁单价0.009元/天/米、扣件租赁单价0.009元/天/个、顶托租赁单价0.04元/天/个、并约定租赁物损毁按照钢管13元/米、扣件6元/个、顶托13元/个、顶托螺帽3元/个进行赔付、租金每月结算，按时付清，如不按时支付租金，从违约之日起，每日支付租金总额的8%作为违约金，如超过二十天不支付租金，原告有权责令被告将租赁物物资退回。签订合同后，原告依约向被告提供钢管、扣件、顶托、接头，分别由被告冉茂超、敬瑜满（又名苟瑜满）、王国江、李秀芳自行前往原告公司装运租赁货物、并在原告方的出库单据上签字确认租赁种类及数量、后被告先后归还了一部分，现下剩钢管8465.2米，扣件8743个没有归还。经原告多次催收无果，现被告既不支付租赁费用也不退还剩余的租赁物件。原告无奈之下只有根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》规定诉诸贵院，望判如诉请。 被告冉茂超、刘心植辩称：一、原告诉称下差钢管8465.2米、扣减8746个不实，答辩人处已无任何剩余的钢管和扣件，出现这个问题是原告在计算归还数量时只按标准尺寸计算归还计数，必然产生耗损，这个数量不能由答辩人承担；在归还扣件时，原告按照4%扣减归还数量，造成差额，这个差额也不应由被告承担；二、原、被告之间的租赁合同事实早已解除，不存在要通过诉讼程序解除的问题；2016年8月28日，答辩人已向原告移交了最后一批建筑设备，并早已向原告言明，故双方在此时已经解除了租赁关系。三、原告在答辩人归还了所租赁的全部建筑设备后，一直拒绝与答辩人清算账务，恶意造成租金不断扩大，其要求支付扩大部分的租赁费的诉讼请求依法不予支持；四、本案是原告违约，答辩人没有违约，不存在答辩人承担违约责任，其请求依法不应获得支持。原、被告双方早已解除租赁合同，答辩人仅下差原告154179元租赁费，原告计算不合理，要求被告归还不存在的耗损设备，恶意计算资金，造成租金的扩大，依法不予保护，请求法院驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查明确的证据，本院经审理认定事实如下： 2014年1月8日被告冉茂超、刘心植合伙修建万源市太平镇安置房时需要建筑设备，被告冉茂超（乙方）便与原告万源市兴怀建材有限责任公司（甲方）法定代表人喻黎明签订了一份建筑设备《租赁合同》，合同约定：甲方将物资钢管、扣减、顶托租赁给乙方使用；租赁数量见甲方的发料单，租金从乙方收到甲方租赁物资当日起，每天钢管租赁单价0.009元/天/米、扣件租赁单价0.009元/天/个、顶托租赁单价0.04元/天/个、并约定租赁物损毁按照钢管13元/米、扣件6元/个、顶托13元/个、顶托螺帽3元/个进行赔付；租金每月计算，按时付清租金，起租时间为一个月，超过一个月按每天计算；同时双方约定了违约责任：（1）乙方不按时支付租金，从违约之日起，每日应付租金总额的8%向甲方违约金，如超过二十天不付租金，甲方责令将租赁物资退回，并由乙方的其他物资抵押拍卖，偿还所欠租金。（2）租赁物丢失及素食（钢模板弯视为损坏），或改变长度，一律按合同规定的成本赔偿。（3）租赁物资送还时，乙方应一次性向甲方付清除锈，清污、机油、防锈漆、工时及原材料等所需费用。钢管：一次性付甲方0.1元/米；扣件：一次性付甲方0.1元/个，顶托0.3元/个，扣件却螺丝1.00元/颗等合同内容。合同签订后，被告冉茂超、刘心植多次在原告处租赁钢管、扣减、顶托等物资。工程完工后，又分数次归还了原告的建筑设备。截止2016年8月31日止，被告仍有钢管8465.2米、扣件6700个（庭审后双方确认数）没有归还原告，2019年2月27日经双方多次算账确认被告应当支付原告租赁费879789元，被告先后支付原告725610元，下欠原告租金154179元，双方对上述事实没有争议，但被告对原告计算下欠钢管8465.2米、扣件6700个的租赁费至2019年6月30日提出异议，被告坚持2016年8月28日交付最后一批设备时，已经言明，再没有设备交付了，由于原告拒绝算账，恶意计算租金，该部分租金不能计算，庭审中调解没有达成协议。 同时查明，被告冉茂超、刘心植是合伙从事建筑工程，租赁建筑设备是本案被告冉茂超、刘心植的行为，二被告当庭予以承认，原告自愿撤回了对李秀芳、敬瑜满、王国江的起诉。 本院认为，2014年1月8日原告万源市兴怀建材有限责任公司与被告冉茂超签订的《租赁合同》合同是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性和禁止性规定，依法应当有效。双方应当严格按照合同约定履行自己的义务，原告已经按照合同约定将租赁物资交付给了被告，履行了自己的义务，被告应当依照约定支付原告租赁费和按时归还原告租赁物资。原、被告2019年2月27日已经结算，从结算之日止，应视为双方合同已经解除，原告主张解除合同，没有实际意义。根据双方的结算，被告冉茂超下欠原告租赁费154179元，应当支付给原告，被告没有按月支付租赁费属违反合同约定，依法应当承担违约责任，原告主张被告承担80000元违约金，本院应予支持；被告反驳原告违约的理由不能成立，本院不予支持。被告提出2016年8月28日已向原告言明再没有租赁设备交还原告，对原告主张2019年6月30日前下欠钢管8465.2米、扣件6700个的租赁费是原告没有算账恶意造成的，应当不予计算；本院认为，被告虽有证据证明在2019年6月30日前要求双方算账，但被告对前期租金没有按月结清，更没有对下欠原告的钢管8465.2米、扣件6700个赔偿损失，也没有购买相应的建筑设备进行实物抵偿，对此原告主张下欠钢管8465.2米、扣件6700个的租赁费应当计算，被告的反驳理由不能成立；由于被告下差钢管8465.2米、扣件6700个，在2016年8月28日前没有交还原告，也没有及时赔偿原告下差钢管、扣件的损失费用，原告主张下差钢管8465.2米、扣件6700个的租赁费，本院应予支持，并酌情计算至双方结算的2019年2月27日时止，被告应当支付原告下欠钢管、扣件租赁费120108.38元【67044.38元（8465.2米×0.009元/天/米×880天）＋53064元（6700个×0.009元/天/个×880天）】。原告主张返还被告下差钢管8465.2米、扣件6700个，被告也同意返还，本院予以支持。被告刘心植与被告冉茂超是合伙关系，对被告冉茂超与原告签订的合同应当承担的责任，依法承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、被告冉茂超、刘心植在本判决生效之日起立即连带支付原告万源市兴怀建材有限责任公司租赁费274287.38元（154179元＋120108.38元）。 二、被告冉茂超、刘心植在本判决生效之日起连带赔偿原告万源市兴怀建材有限责任公司违约金80000元。 三、被告冉茂超、刘心植在本判决生效之日起返还原告万源市兴怀建材有限责任公司质量合格的钢管8465.2米、扣件6700个或按照双方合同约定的成本价格赔偿原告的损失。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告万源市兴怀建材有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费10608.00元，减半收取5304元，由原告万源市兴怀建材有限责任公司承担负担1277元，被告冉茂超、刘心植负担4027元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 员 潘孝文 二〇一九年十月八日 法官助理 王瑞宁 书 记 员 李 维