广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初10926号 原告：涂圣泉，男，1984年11月3日出生，汉族，身份证地址：湖北省武汉市武昌区，现住南宁市。 委托诉讼代理人：陈容，女，1987年9月24日出生，汉族，身份证地址：湖北省公安县，现住南宁市，系原告的妻子。 被告：广西惠居装饰工程股份有限公司，住所地：南宁市高新区新苑路**华成都市广场华成大厦******房，统一社会信用代码：91450100MA5K992J6J。 法定代表人：吴义唐，董事长。 原告涂圣泉与被告广西惠居装饰工程股份有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月8日受理后，依法适用普通程序，于2019年1月18日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人陈容到庭参加诉讼，被告广西惠居装饰工程股份有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告涂圣泉向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告违约金3771.76元；2、被告赠送原告价值3099元的方太油烟机一台；3、被告赠送原告价值495元的厨房、卫生间灯具、毛巾架、纸筒、水龙头、软管、角阀；4、被告支付原告开锁和换锁的费用648元；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2017年8月19日签订装修合同，约定工程于2017年11月19日竣工，但被告拖延至2018年1月31日才完成工程，至2018年1月31日，原告将装修款51668元支付完毕，并拿到了被告公司开具的进度款付至100%的进度款收据。被告当时承诺2018年1月31日下午按装修合同及活动文件中的约定，将赠品包括抽油烟机、厨房、卫生间灯具、毛巾架、纸筒、水龙头、软管、角阀等送到鼎华福邸3号楼2206号，但至今被告未送到。2018年春节过后，被告公司项目部工作人员多次打电话要求原告缴纳水电、衣柜项目的增项款，并拒绝将赠品送到约定的地点。原告认为原告已缴清了装修全款，多次拒绝了被告要求原告缴纳增项款的要求。2018年8月2日及中旬，原告两次出差回家，均发现房门被人恶意用502胶水堵住了门锁，原告均已立即报警，并在西乡塘华强派出所做了笔录。因不堪被告屡次恶意骚扰，原告更换了指纹密码锁。后原告于2018年9月14日与被告公司委托代理人吴承坚在南宁市工商行政管理局高新分局由工商部门出面进行调解，但调解失败，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉请。 被告广西惠居装饰工程股份有限公司未作答辩，亦未提交任何证据。 经审理查明，2017年8月19日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《住宅室内装饰装修合同》，约定被告对原告位于鼎华福邸3-2206号的砖混二室二厅住房一套进行装修，施工面积60平方米，施工方式采用被告包工包料的形式，开工日期：2017年8月19日，预算竣工日期：2017年11月19日，合同工期施工实际工作天数90天，工程价款51668元。合同第六条约定：在施工过程中对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。工程变更协议，须由乙方负责人或乙方的委托代理人签字后才有效，否则无效。第八条第一款第1项约定：对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。第2项约定：对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：（1）甲方未按本合同的约定完成应当负责的工作而影响工期的；（2）甲方未按本合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）甲方未按本合同约定配合乙方相关工作；（4）因甲方责任造成工期延误的其他情况及属于本合同其它条款约定的其它顺延情形。第3项约定：因乙方责任不能按期完成的，工期不顺延。第4项约定：合同实施中遇法定主要节假日或物业、政府部门要求的禁止施工日时，工期应当顺延。合同第十条约定首付款为合同总价款的40%即20667.2元，于签订合同时支付，中期款为合同总价款的55%即28417.4元，尾款为合同总价款的5%即2583.4元，于工程交付验收或甲方入住使用时支付。第十一条第3项约定：由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程总造价金额1‰的违约金。第十六条约定：如甲方签约总装修价款不低于51668元，乙方将向甲方提供以下赠品，如在装修过程中，因减少装修项目，致使装修工程总价款低于前述金额，乙方将有权取消该赠品的赠送。赠品在装修工程验收交付甲方使用后七个工作日内赠与。赠品名称、品牌及数量：参加7.18非定不可活动，268升468套餐；客厅风管机位置吊顶、方太抽油烟机一台。此外，双方还在合同中对其他事项进行了相关约定。原告与被告2017年8月5日签订的《7.18非定不可》中约定了268套装升级468套装送家电补贴礼（送苏宁电器家电代金券500元）、软装好礼（厨房、卫生间灯具）、全房配件礼（赠送厨房、卫生间：毛巾架、纸筒、水龙头、软管、角阀）、设计豪礼（主任级设计师设计费全免、首席设计师设计费用4折起）。2017年8月5日，原告向被告支付定金10000元，2017年8月24日，原告向被告支付进度款10667.2元，2018年1月14日，原告向被告支付中期进度款28417元，2018年1月31日，原告向被告支付2584元，当日被告出具进度款收据，确认原告已支付100%的进度款，累计付款51668元。2018年9月14日，原、被告双方就本案原告诉请的内容经南宁市工商行政管理局高新分局进行调解，因双方分歧过大无法达成一致，调解失败，原告遂于2018年11月8日诉至本院，提出前述诉请。2018年9月18日，原告因购买指纹密码锁支出498元。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告广西惠居装饰工程股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告与被告签订的《住宅室内装饰装修合同》可以证明原告与被告之间存在装饰装修合同关系，且该合同是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。合同约定工程尾款为合同总价款的5%即2583.4元，于工程交付验收或甲方入住使用时支付被告，而工程尾款于2018年1月31日支付且被告对工程竣工日期未提出异议，因此，本院采信原告关于工程于2018年1月31日完工的主张。因被告对原告主张工期延误未提出异议，且未举证证明存在合同第八条第一款第1、2、4项约定的工期可顺延的情形，亦未举证证明双方按照合同第六条的约定协商一致对合同内容进行了变更，故本院认为不存在工期顺延的情形。被告在不存在工期可顺延的情形下竣工时间比合同约定的竣工日期2017年11月19日延迟73天，故原告根据合同第十一条第3项的约定主张违约金3771.76元（51668元×1‰×73天），并无不当，本院予以支持。原告要求被告赠送方太油烟机一台、厨房及卫生间灯具、毛巾架、纸筒、水龙头、软管、角阀符合合同约定及双方签订的《7.18非定不可》中约定的赠送项目，且不存在合同第十六条约定的被告有权取消赠品赠送的情形，故对于原告的上述请求，本院予以支持，至于物品价值为多少，因原告未举证证明，故本院对原告所主张的上述物品的价值不予确认。原告主张2018年8月房门两次被人恶意用502胶水堵住门锁，但未举证证明是被告所为或被告指使他人所为，故对原告要求被告支付原告开锁和换锁的费用648元的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告广西惠居装饰工程股份有限公司支付原告涂圣泉违约金3771.76元； 二、被告广西惠居装饰工程股份有限公司赠送原告涂圣泉方太油烟机一台； 三、被告广西惠居装饰工程股份有限公司赠送原告涂圣泉厨房及卫生间灯具、毛巾架、纸筒、水龙头、软管、角阀； 四、驳回原告涂圣泉的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费50元（原告已预交），由原告负担4元，被告负担46元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在收到交纳上诉费通知书之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  何卫萍 人民陪审员  张 平 人民陪审员  刘设海 二〇一九年十月八日 书 记 员  薛宁娜