山东省巨野县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1724民初3302号原告：巨野中银富登村镇银行有限公司。住所地：山东省巨野县麒麟大道与招商街交叉口西北角。法定代表人：赵雪峰，该行行长。委托诉讼代理人：颜昊，该行副行长。委托诉讼代理人：邵先祥，该行预警催收经理。被告：王言龙，男，1969年3月8日出生，汉族，农民，住山东省巨野县。被告：刘玉香，女，1971年5月17日出生，汉族，农民，住山东省巨野县。被告：田建民，男，1972年4月4日出生，汉族，农民，住山东省巨野县。被告：毕元荣，女，1976年1月10日出生，汉族，农民，住山东省巨野县。原告巨野中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告王言龙、刘玉香、田建民、毕元荣借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日以简易程序立案，后裁定转为普通程序，于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邵先祥到庭参加诉讼，被告王言龙、刘玉香、田建民、毕元荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王言龙、刘玉香偿还借款6万元及合同约定利息；2.判令被告田建民、毕元荣对第1项诉讼请求及实现债权的费用承担连带责任；3.判令被告王言龙、刘玉香以其位于巨野县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月7日，原告与被告王言龙、刘玉香签订了《综合授信合同》，约定原告向被告授予授信额度6万元。同日，原告与王言龙、刘玉香签订《最高额抵押合同》，约定王言龙、刘玉香以其位于巨野县的房地产提供抵押担保，原告就该财产优先受偿。同日，原告与被告田建民、毕元荣签订了《最高额保证合同》，约定田建民、毕元荣对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，原告与王言龙、刘玉香签订《借款合同》，约定原告向王言龙、刘玉香发放贷款6万元，贷款期限12个月，利率为年利率9.9%，贷款期限为2017年12月11日至2018年12月10日，还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2017年12月11日如约发放贷款。被告在2018年12月10日开始未能按约定偿还当期应还本金利息。为此诉至法院。被告王言龙、刘玉香、田建民、毕元荣均未作答辩。原告围绕诉讼请求提交证据如下：1、《综合授信合同》一份及《借款合同》一份，证明王言龙、刘玉香夫妻以共同借款人的名义与原告签订借款数额为6万元的借款合同。2、《最高额保证合同》一份，证明田建民、毕元荣为本案借款最高额6万元本金及正常利息、罚息及实现债权、担保权益的费用承担连带保证责任。3、《最高额抵押合同》一份及房产证复印件一份，证明王言龙、刘玉香以其名下位于万丰镇王庄村的房产对上述借款在最高额6万元本金及正常利息、罚息及实现债权、担保权益的费用进行了抵押担保，原告对该房产享有优先受偿权。4、放款凭证、借款借据各一份，证明原告已经将借款6万元实际发放给王言龙、刘玉香。5、贷款余额截屏及还款明细表，证明涉案利息支付至2018年11月10日，共计偿还利息5435.68元，没有偿还过借款本金。上述证据经审查，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月7日，原告中银富登银行与王言龙、刘玉香签订《借款合同》一份，合同约定：中银富登银行为贷款人，王言龙、刘玉香为借款人，贷款总额度为6万元；额度有效期自2017年12月11日至2018年12月10日；贷款年利率9.9%；借款用途为流动资金；还款方式为按月付息，到期一次还本。借款合同基本条款约定：6.1发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；……。6.2借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；……。6.3借款人发生本合同项下的违约事件时，中银富登银行有权宣布本合同项下的全部或者部分债务立即到期，……。同日，中银富登银行与被告王言龙、刘玉香签订《最高额抵押合同》一份，约定由王言龙、刘玉香以其位于巨野县的住宅（土地使用权类型为集体土地）抵押给中银富登银行，抵押物建筑面积116平方米，主债务人为王言龙、刘玉香，被担保的债权为主合同项下中银富登银行的全部债权，包括主债权本金6万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。但未办理抵押登记。同日，中银富登银行与田建民、毕元荣签订《最高额保证合同》一份，合同约定：主债务人为王言龙、刘玉香，被担保的债权为主合同项下中银富登银行的全部债权，包括主债权本金6万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。主合同项下被担保债权发生的期间为2017年12月7日至2022年12月6日，具体以主合同为准。保证合同基本条款约定：“2.2在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；……。2.3本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。……”上述《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，2017年12月11日，中银富登银行向王言龙、刘玉香发放贷款6万元，该贷款到期日为2018年12月10日，年利率为9.9%。王言龙、刘玉香按约定支付利息至2018年11月10日，共计偿还利息5435.68元，尚欠借款本金6万元及之后的合同约定利息。本院认为，原告中银富登银行与王言龙、刘玉香签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，与田建民、毕元荣签订的《最高额保证合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。原告依约履行了支付借款的义务，王言龙、刘玉香未能依约还款，尚欠借款本金6元及利息，事实清楚，证据充分。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告要求王言龙、刘玉香偿还借款6万元及合同约定利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。田建民、毕元荣向原告提供的保证方式为连带责任保证，原告在保证期间内起诉，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告要求田建民、毕元荣承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。田建民、毕元荣在承担保证责任后，有权向王言龙、刘玉香追偿。原告要求对被告王言龙、刘玉香抵押的住宅优先受偿，双方签订了《抵押合同》，但未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”原告对涉案抵押财产不享有抵押权，原告要求对抵押物优先受偿不符合法律规定，本院不予支持。被告王言龙、刘玉香、田建民、毕元荣经传票传唤无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”，本院依法缺席判决。综上所述，王言龙、刘玉香应偿还中银富登银行借款6万元及利息，田建民、毕元荣应承担连带清偿责任。中银富登银行要求对抵押物优先受偿不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告王言龙、刘玉香于本判决生效之日起十日内偿还原告巨野中银富登村镇银行有限公司借款6万元及利息（以6万元为基数，自借款之日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算。履行时扣除已付利息5435.68元）；二、被告田建民、毕元荣对上述债务承担连带清偿责任；三、被告田建民、毕元荣承担保证责任后，有权向被告王言龙、刘玉香追偿；四、驳回巨野中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由被告王言龙、刘玉香负担，被告田建民、毕元荣承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  庞秀霞人民陪审员  张爱香人民陪审员  郭 慧二〇一九年十月二十一日书 记 员  张盛旭