福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初12689号 原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市湖滨南路**，统一社会信用代码91350200855034214P。 负责人：谢博武，行长。 委托代理人：姜启红、陈娉燕，福建衡兴明业律师事务所律师。 被告：陈月英，女，1954年8月29日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：厦门市典精阁家居饰品有限公司，，住所地福建省厦门市湖里区兴湖路**之**统一社会信用代码913502066647411357。 法定代表人：黄金小，总经理。 委托诉讼代理人：庄朝晖，男，1967年1月5日出生，汉族，住福建省南安市。 原告中国光大银行股份有限公司厦门分行与被告陈月英、厦门市典精阁家具饰品有限公司金融借款合同纠纷一案，原告中国光大银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令被告陈月英立即偿还尚欠本金339010.90元及利息、罚息（暂计至2019年8月30日为189305.22元，之后罚息年利率按照中国人民银行公布的同期基准贷款利率上浮40%后再上浮50%，罚息计至实际还款之日止）；2.判令被告陈月英支付律师费3250元、财产保全费3813元；3.判令被告中国光大银行股份有限公司厦门分行有权就被告陈月英提供的址于厦门市思明区行使抵押权并就该抵押物拍卖、变卖等所得价款或折价款享有优先受偿权；4.判令被告厦门市典精阁家具饰品有限公司对被告陈月英上述1、2项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告陈月英、厦门市典精阁家具饰品有限公司共同承担。本院受理后，依法公开开庭进行审理。本案现已审理终结。被告陈月英辩称对借款事实无异议。被告厦门市典精阁家具饰品有限公司辩称，确认借款事实，一直在还款但是有逾期行为，愿意承担担保责任。 案件事实 双方当事人均到庭参加诉讼，本院对下列事项予以认定。 一、授信合同名称：《个人贷款授信额度合同》。 二、授信合同签订时间：2014年9月9日。 三、借款人：陈月英。 四、授信额度：350万元。 五、授信期限：2014年9月9日至2017年9月9日。 六、借款合同名称：《个人贷款合同》 七、借款合同签订时间：2016年9月8日。 八、借款人：陈月英。 九、借款本金：350万元。 十、借款期限：12个月。 十一、还款方式：按期还息一次还本。 十二、借款利率：本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的基准利率4.35%（上）浮40%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.09%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。 十三、罚息约定：借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。 十四、实现债权费用的约定：贷款人一旦认为发生借款人违约事件，即有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。 十五、保证合同名称：《个人贷款保证合同》。 十六、保证合同签订时间：2014年9月9日。 十七、保证人：厦门市典精阁家具饰品有限公司。 十八、保证方式：全程连带责任保证。 十九、保证期间：从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止。 二十、保证范围：主合同项下贷款本金人民币叁佰伍拾万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。 二十一、抵押合同名称：《个人贷款授信额度合同》。 二十二、抵押合同签订时间：2014年9月9日。 二十三、抵押物权属：陈月英。 二十四、抵押物名称：厦门市思明区（土地房屋权证号：厦地房证第**）。 二十五、抵押担保范围：抵押担保的本金最高额度为350万元，范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。 二十六、办理抵押登记时间：2014年9月17日。 二十七、放款日期：2016年9月8日。 二十八、实际到期日期：2016年9月8日。 二十九、欠款最新截至时间：2019年8月30日。 三十、欠款本金：339010.90元。 三十一、截至2019年8月30日的利息及罚息：189305.22元。 三十二、实现债权的费用：律师代理费3250元，财产保全费3813元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告陈月英应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金339010.90元及利息、罚息（计至2019年8月30日为189305.22元，之后罚息年利率按照中国人民银行公布的同期基准贷款利率上浮40%后再上浮50%，罚息计至实际还款之日止），同时支付律师代理费3250元，财产保全费3813元； 二、若被告陈月英未履行上述债务，则原告中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以被告陈月英名下位于厦门市思明区（土地房屋权证号：厦地房证第0：厦地房证第**价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告厦门市典精阁家具饰品有限公司对被告陈月英的上述债务承担连带保证清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告陈月英追偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9154元，减半收取计4577元，由被告陈月英、厦门市典精阁家具饰品有限公司负担，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 王丽娟 二〇一九年十月二十五日 法官助理洪一帆 代书记员 夏怡茵 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。