广西壮族自治区蒙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0423民初595号 原告：广西蒙山农村商业银行股份有限公司，住所地蒙山县蒙山镇五福路**。统一社会信用代码：914504002003212397。 法定代表人：骆利华，董事长。 委托诉讼代理人：罗茜，广西信为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆金健，广西信为律师事务所律师。 被告：莫庆隆，男，广西蒙山县人，农民，住广西蒙山县。 被告：陆萍，女，广西蒙山县人，农民，住广西蒙山县。与被告莫庆隆系夫妻关系。 原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告莫庆隆、陆萍借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人罗茜到庭参加诉讼，被告莫庆隆、陆萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席判决，本案现已审理终结。 原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：l.判决二被告依法清偿借款本金199999.95元及利息15748.80元(利息暂计至2019年9月2日，此后产生的利息继续按合同约定的利率计算至实际还款日)。[原诉讼请求：1.请求判决被告依法清偿借款200000元及利息11018.62元(利息暂计至2019年6月13日，此后产生的利息继续按合同约定的利率计算至实际还款日)];2.判决原告对处置被告在原告借款的200000元的抵押担保物享有优先受偿权，即原告对处置登记在被告莫庆隆名下位于蒙山县开发区塘肚垌的房地产[土地使用证：蒙国用（2007）第09-027号，房屋所有权证：桂房证字第5033965号]的拍卖、变卖所得价款在债权数额范围内享有优先受偿权；3.被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：被告陆萍与被告莫庆隆系夫妻关系。2015年11月5日，被告莫庆隆以种木资金不足为由，向原告申请借款200000元，被告陆萍自愿作出《同意借款意见书》，同意被告莫庆隆向原告借款200000元用于种木，并以家庭收入作为还款资金。次日，原告与被告莫庆隆签订《个人借款合同》，约定被告莫庆隆向原告借款200000元，借款期限为三年，从2015年11月6日起至2018年11月5日止，年利率为6.65%，按季度结息，到期还本。合同同时约定被告未能按合同约定足额偿还本息的，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等违约责任及其他条款。在被告莫庆隆向原告借款时，二被告自愿向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，并与原告自愿签订《抵押担保合同》承诺并约定以登记在被告莫庆隆名下位于蒙山县开发区塘肚垌的房地产[土地使用证：蒙国用（2007）第09-027号，房屋所有权证：桂房证字第5033965号]为该笔借款提供抵押担保。上述合同签订并就抵押物办理抵押登记后，原告依约向被告提供200000元借款。借款到期后，被告未能依约向原告还本付息，截至2019年9月2日止，被告尚欠原告借款本金199999.95元、利息15748.8元。为此，原告向法院提起诉讼。 被告莫庆隆、陆萍未作答辩，亦未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告莫庆隆、陆萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权。对于原告提交的《借款申请书》、《同意借款意见书》、《借款抵（质）押承诺书》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、抵押（质押）物品清单、土地使用证、房屋所有权证、借款借据、贷款（垫款）还款、贷款还款明细登记簿、贷款利息分段登记簿、贷款逾期催收通知书等证据客观真实，具有证明案件事实的证明力，本院予以采信并在卷佐证。 本院经审理确认以下事实:被告莫庆隆与被告陆萍系夫妻关系。广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行系原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的分支机构。2015年11月5日，被告莫庆隆以种木资金不足为由，向广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行申请借款200000元；被告陆萍出具《同意借款意见书》，同意被告莫庆隆向原告借款200000元用于种木，并以家庭收入作为还款资金。2015年11月6日，原告的分机构广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行与被告莫庆隆签订《个人借款合同》，约定被告莫庆隆向原告借款200000元，借款期限为三年，从2015年11月6日起至2018年11月5日止，年利率为6.65%，按季度结息，到期还本。合同同时约定被告未能按合同约定足额偿还本息的，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等违约责任及其他条款。同时，二被告出具《借款抵（质）押承诺书》，并签订《抵押担保合同》，约定以登记在被告莫庆隆名下的位于蒙山县开发区塘肚垌的房地产[土地使用证：蒙国用（2007）第09-027号，房屋所有权证：桂房证字第5033965号]作抵押担保，并办理了抵押登记。2015年11月13日，原告的分机构广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行发放借款200000元至被告莫庆隆账户。借款到期后，被告莫庆隆未能归还借款本金及支付拖欠的利息。截至2019年9月2日，被告莫庆隆尚欠原告借款本金199999.95元、利息15748.8元。为此，原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司向本院提起诉讼。 本院认为，广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行与被告莫庆隆订立的《个人借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，本院予以确认。当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行依合同约定向被告莫庆隆发放了贷款，被告莫庆隆亦应按合同约定偿还借款本金及支付利息。但被告莫庆隆未按合同约定履行还本付息义务，应承担相应的民事责任。被告陆萍与被告莫庆隆系夫妻关系，在被告莫庆隆向广西蒙山农村商业银行股份有限公司陈塘支行提出借款申请时，被告陆萍出具《同意借款意见书》，承诺为被告莫庆隆的借款承担清偿责任，依法应对该借款承担共同清偿责任。广西蒙山农村商业银行股份公司陈塘支行系广西蒙山农村商业银行股份有限公司的分支机构，广西蒙山农村商业银行股份有限公司依法有权作为原告向被告莫庆隆、陆萍主张权利。原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司起诉请求被告莫庆隆、陆萍共同归还尚欠借款199999.95元及支付利息，理据充分，本院予以支持。被告莫庆隆、陆萍与广西蒙山农村商业银行股份公司陈塘支行签订了《抵押担保合同》，约定以登记在被告莫庆隆名下的位于蒙山县开发区塘肚垌的房地产[土地使用证：蒙国用（2007）第09-027号，房屋所有权证：桂房证字第5033965号]作抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，现被告莫庆隆、陆萍不能清偿到期债务，因此，原告依法对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告莫庆隆、陆萍应在本判决生效之日起十日内归还原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司借款199999.95元及支付利息（截至2019年9月2日的利息15748.8元,从2019年9月3日起至实际清偿之日止的利息，以尚欠借款本金为基数，按照合同约定的利率计算）。 二、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司作为抵押权人,在涉案债务范围内对被告莫庆隆所有的位于蒙山县开发区塘肚垌的房地产[土地使用证：蒙国用（2007）第09-027号，房屋所有权证：桂房证字第5033965号]享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2233元，由被告莫庆隆、陆萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 员 李伟梅 二〇一九年十月九日 法官助理 赖 晋 书 记 员 利金生 附：本案适用的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 5、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 6、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。