福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初3823号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行，住所地福建省福州市台江区八一七中路群升国际****店面，统一社会信用代码：9135010057098470XC。 负责人：陈应凯。 委托诉讼代理人：吕忆仁，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林希盛，北京德和衡（福州）律师事务所实习律师。 被告：郑萍，女，1978年1月20日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行（以下简称农商八一七路支行）与被告郑萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商八一七路支行的委托诉讼代理人吕忆仁、林希盛到庭参加诉讼，被告郑萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商八一七路支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告郑萍立即向原告偿还借款本金2300000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2019年5月21日止为55587.31元）；2、请求判令被告郑萍向原告赔偿因本案而支出的律师代理费45333元；3、请求判令原告有权对被告郑萍名下坐落于福州市晋安区复式单元【闽（2018）福州市不动产权第×××号】予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权；4、判令被告郑萍承担全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2018年10月9日，被告郑萍（借款人、抵押人）与原告（贷款人）签订了编号为八一七农商借字2018第100958号的《循环贷款借款合同》。合同约定：第二十二条：自2018年10月9日起至2021年10月8日止，由贷款人在循环贷款额度为人民币贰佰叁拾万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间；借款用途范围为经营流动资金（数码电子产品批发）；贷款利率为月利率，按浮动利率计算，即在基准利率基础上上浮50%。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月结息，结息日为每月的第20日，采取利随本清还款方式。第四条：借款人承担本合同及合同项下担保有关的保险、运输、登记……以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、鉴定费等及差旅费等其他一切应付费用）。第九条：担保人同意以本合同附件所列财产，即被告郑萍名下位于福州市晋安区复式单元【闽（2018）福州市不动产权第×××号】提供最高额担保。第七条：担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等及差旅费等其他一切应付费用）。第十二条：合同各方约定，如发生以下情形之一，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息：（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上。第三十一条：本合同履行中如有争议，由贷款人住所地人民法院管辖。合同签订后，潘晶于2018年10月12日办理了上述房产的抵押登记，他项权证为：闽（2018）福州市不动产证明第0049996号。2018年10月16日，原告向郑萍发放借款本金230万元，月利率为5.9375‰。自2018年12月21日起，郑萍开始逾期归还利息，根据《循环贷款借款合同》第十二条之约定，原告有权要求郑萍提前偿还贷款本息。经催收，郑萍至今仍未还款。 郑萍未作答辩。 农商八一七路支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、八一七农商借字2018第100958号《循环贷款借款合同》，2、借款借据，3、不动产登记证明，4、他项权利证书，5、房地产抵押具结书，6、贷款逾期催收材料，7、贷款账户交易明细查询登记簿，8、送达地址确认书，9、《委托代理协议》，10、律师费发票，11、银行转账凭证。 郑萍未提交证据，未进行质证。 经审查，农商八一七路支行提交的证据1-11具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所述属实。 另查明，编号八一七农商借字2018第100958号《循环贷款借款合同》约定，本合同借款的担保方式为最高额抵押，最高额担保债权金额为460万元，其中最高债权本金为230万元。 前述贷款发放后，郑萍于2018年12月21日开始出现逾期。截至2019年5月21日，郑萍尚欠八一七农商借字2018第100958号《循环贷款借款合同》项下借款本金2300000元、利息54625元、罚息0元、复利962.31元，故引发本案诉讼。农商八一七路支行为本案诉讼支出律师代理费45333元。 本院认为，农商八一七路支行与郑萍订立的八一七农商借字2018第100958号《循环贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。农商八一七路支行已履行发放贷款的义务，郑萍却未按合同约定期限还本付息，已构成违约，故农商八一七路支行请求郑萍偿还尚欠的借款本金2300000元及相应利息、罚息、复利，有事实和法律依据，本院予以支持；同时，农商八一七路支行有权依约请求郑萍承担其为实现债权而支付的律师代理费45333元。郑萍自愿以其所有的房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。郑萍不履行到期债务，农商八一七路支行作为抵押权人，有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。郑萍经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、郑萍应于本判决生效之日起十日内，向福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行偿还尚欠的借款本金2300000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年5月21日的利息、罚息、复利共计55587.31元，之后的利息、罚息、复利按照编号八一七农商借字2018第100958号《循环贷款借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）； 二、郑萍应于本判决生效之日起十日内，向福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行支付律师代理费45333元； 三、福建福州农村商业银行股份有限公司八一七路支行有权以郑萍所有的坐落于福州市晋安区复式单元【闽（2018）福州市不动产权第×××号】的房产折价、拍卖或者变卖所得的价款，在最高额担保金额4600000元范围内，就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26007元，减半收取计13003.5元，由郑萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄宜奋 二〇一九年十月十二日 书记员  唐希瑞 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。