河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1525民初6492号原告：丁旭东，男，1970年1月15日出生，汉族，住天津市北辰区。原告：代丽，女，1972年3月6日出生，汉族，住天津市北辰区，与原告丁旭东系夫妻关系。委托诉讼代理人：徐建，上海永初律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：汪少富，男，1966年8月1日出生，汉族，住河南省固始县。第三人：魏新，男，1976年2月25日出生，汉族，住河南省固始县。第三人：丁忠敏，女，1965年9月13日出生，汉族，住河南省固始县，与第三人魏新系夫妻关系。原告丁旭东、代丽与被告汪少富及第三人魏新、丁忠敏不当得利纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁旭东及原告丁旭东、代丽的委托诉讼代理人徐建，被告汪少富到庭参加诉讼。第三人魏新、丁忠敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁旭东、代丽向本院提出诉讼请求：要求被告汪少富返还原告建房款20.6万元；并支付以20.6万元为基数按中国人民银行同期贷款利率从2019年6月29日至判决生效时的利息；本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告书面变更诉讼请求：要求被告汪少富与第三人魏新、丁忠敏共同返还原告建房款20万元；本案诉讼费由被告及第三人承担。事实和理由：两原告与第三人的委托合同纠纷【案号：（2019）豫1525民初2531号】一案审理过程中，2019年6月28日第三人举证前后共向被告支付原告及第三人的建房费用（含地皮款）共131万元（含两原告在2011年汇款至第三人账户的50.6万元）。后被告又分三次收取两原告建房款49万元，合计收取原告建房费用99.6万元，扣除两原告同意支付的30万元地皮款，被告实际收取原告建房款69.6万元。在原告与被告谈话中，被告自认原告建房款最多49万元。原告认为，被告在原告建房款49万元情况下，却收取原告69.6万元，多收了原告20.6万元，没有法律依据。被告的行为损害了原告的合法权益。故原告起诉至法院，要求依法处理。庭审中，原告书面情况说明：立案时原告疏忽，忘记原告代丽签名。原告更正诉状中事实与理由部分内容：案号改为：（2019）豫1525民初2791号；汇款50.6万元时间为：含两原告在2010年-2011年汇款至第三人账户的50.6万元。被告汪少富辩称，当时我买的地是买了6间地皮，匀了两间给第三人，后来第三人卖了一间地皮给原告30万元，我卖给第三人大概是27万元一间，后来我和原告签的30万元的土地转让协议是为了原告办证，实际上我不是直接和原告交易的，因为我卖给别人2间以后我的不够了，我就从吴贤芝手里买了半间，后来这些房子都是我来建的，包括我自己的5间和吴贤芝、第三人和原告他们的5间共10间，后来问吴贤芝大概是650元一平方的建筑费用，而且不包括门窗、外墙涂料、楼顶不锈钢栏杆、场前区的铺设，总建房是8层半，具体施工是我和吴贤芝、魏新两口子，口头说的也没有书面协议，当时和原告不熟，后来才知道有原告两口子的一间，是魏新卖给原告的，具体房子结账都是我和魏新、吴贤芝结的，原告没有参与，具体账吴贤芝应该有记录，现在原告的房子卖给吴贤芝了。第三人魏新、丁忠敏未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、两原告结婚证、身份证复印件，证明原告的身份信息和诉讼主体资格。被告认为，对该证据无异议。本院认为，被告对于该证据无异议，本院予以采信。2、土地转让协议书，证明原告购买的一间地皮是通过被告转让给原告的，而不是本案第三人转让给原告的；原告从被告那里购买了一间地皮价款是30万元；原告从被告那里购买一间地皮之后房屋统一由被告建设、材质相同、造型统一、装饰统一。被告认为，我是卖给第三人27万元一间地皮，后来为了办房权证和原告补的土地转让协议，我和第三人的54万元的条子在前，也说明了这个30万元的地皮合同是为了办房权证签的。本院认为，被告认可2010年9月26日土地转让协议的真实性，故本院对于该证据予以采信，从2010年4月9日被告收到第三人两间地皮款54万元可以确认该协议系补签的事实。3、个人业务凭证，证明两原告在2010年的10月份向第三人转账50万元，其中30万元是地皮款。被告认为，该证据与我无关，我不知道。本院认为，该组证据是原告代丽2010年10月12日转账给第三人丁忠敏35万元、2010年10月20日转账给第三人丁忠敏15万元的转账凭证，该组证据具有客观真实性，故本院对于该组证据予以采信。4、2010年4月9日的收条，证明本案被告收到第三人两间地皮款54万元。被告认为，第三人打给我的54万元我收了。本院认为，被告认可2010年4月9日收到第三人魏新支付的两间地皮款54万元，本院对于该事实予以确认。5、本案第三人支付本案被告工程款的明细，合计77万元，因为该证据属于本案被告和第三人实际拥有的证据，该证据是第三人在之前诉讼中的举证，证明2间8层半房屋的工程款是77万元。被告认为，时间太久了我记不清了，没有留底也没签合同。本院认为，该证据是第三人在之前诉讼中的举证，故本院对于该证据予以采信，该证据可以证明第三人丁忠敏通过工商银行2010年10月21日汇款30万元、2011年7月19日汇款10万元、2011年9月22日汇款13万元、2011年11月16日汇款4万元、2013年2月22日汇款10万元给被告，通过建设银行2012年11月20日汇款10万元给被告，合计汇款77万元给被告的事实。6、个人业务凭证，证明两原告在2011年支付被告49万元建房款。被告认为，我留的没有底，我也记不清了。本院认为，该组证据是原告代丽三次汇款给被告的转账凭证，该组证据具有客观真实性，故本院对于该组证据予以采信，该证据可以证明原告代丽通过工商银行2011年1月25日汇款10万元、2011年8月5日汇款10万元、2011年9月28日汇款29万元给被告的事实。7、音频文件，证明当时被告承认原告1间8层半的房屋最多不超过49万元。被告认为，2010年的事，我到现在也记不清具体多少钱一平方了，我没有说过49万元一间的话。本院认为，被告到庭不认可该录音证据的完整性，故本院对于该证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年被告将位于固始县城南新区固始县人民银行以东、陈元光大道以北的两间门面房用地转让给第三人，2010年4月9日第三人魏新将该两间门面房土地转让款54万元支付给被告，被告给第三人魏新出具收条一张。2010年9月26日被告与原告丁旭东签订该两间门面房中一间的土地转让协议，协议书中土地转让价格30万元。后原告代丽通过工商银行2010年10月12日转账给第三人丁忠敏35万元、2010年10月20日转账给第三人丁忠敏15万元，合计汇款50万元给第三人丁忠敏，原告认可其中有土地转让款30万元。该处门面房共10间8层半，原告1间、被告5间、第三人1间、吴贤芝3间，全部由被告承建，工程完工后由被告、第三人、吴贤芝三方结算平均工程款，原告的1间房屋由第三人负责与被告结算。原告代丽通过工商银行2011年1月25日汇款10万元、2011年8月5日汇款10万元、2011年9月28日汇款29万元给被告，合计汇款49万元给被告。第三人丁忠敏通过工商银行2010年10月21日汇款30万元、2011年7月19日汇款10万元、2011年9月22日汇款13万元、2011年11月16日汇款4万元、2013年2月22日汇款10万元给被告，通过建设银行2012年11月20日汇款10万元给被告，合计汇款77万元给被告。现原告已经将该1间8层半门面房转让给吴贤芝。原告认为被告及第三人多收了建房款，系不当得利。故原告起诉至法院，要求依法处理。本院认为，原告代丽汇款50万元给第三人丁忠敏、汇款49万元给被告，原告合计汇款99万元，除去30万元土地转让款，原告实际汇款工程款69万元。被告收原告代丽汇款49万元、收第三人丁忠敏汇款77万元，被告实际收工程款126万元，原告和第三人平均各63万元，故原告的工程款实际应为63万元。因被告是与第三人结算工程款，且原告2011年9月28日汇款结束，第三人2013年2月22日汇款结束。故可以认定原告在第三人处的20万元，在第三人支付完全部工程款后还剩余6万元。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，第三人与被告结算工程款后，多得了原告的6万元，第三人获得该利益没有法律依据，也没有合同约定，故第三人因此取得的利益应当属于不当得利，故受损失的原告有权请求其返还不当利益，故本院对于原告的诉讼请求部分予以支持。原告要求返还的其他建房款因原告没有相关证据予以证明，故本院不予支持。因原告的工程款的结算是被告和第三人之间最终结算，故多出的6万元应当在第三人处，应由第三人负责返还，故第三人应当承担返还财产的责任，被告不承担返还财产的责任。原告要求的利息主张因无相关法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、第三人魏新、丁忠敏于本判决书生效后十日内返还原告丁旭东、代丽6万元；二、驳回原告丁旭东、代丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告丁旭东、代丽负担1500元，第三人魏新、丁忠敏负担650元。履行方法：将执行款交至固始县人民法院账户。户名：固始县人民法院，开户行：固始农行营业厅，账号：16×××31。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审诉讼费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  王成二〇一九年十月十四日书记员  魏珂