文书内容山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁01民初762号原告:中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地山东省济南市。主要负责人：解瑶琛，总经理。委托诉讼代理人：郭红，山东德衡（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙喜华，山东德衡（济南）律师事务所律师。被告：山东鸿景置业有限公司，住所地山东省临沂市。法定代表人：戴景华，经理。委托诉讼代理人：李梅昊，男，该公司职员。被告：鸿儒文化控股集团有限公司，住所地山东省临沂市。法定代表人：戴景明，执行董事。被告：戴景明，男，1968年10月6日出生，汉族，鸿儒文化控股集团有限公司执行董事，住山东省临沂市。被告：苏彦东（系戴景明之妻），女，1970年1月20日出生，汉族，住山东省临沂市。第三人：中信银行股份有限公司临沂分行，住所地山东省临沂市。主要负责人：杨鸿斌，行长。委托诉讼代理人：何孟杰，男，该行职员。委托诉讼代理人：唐立强，男，该行职员。原告中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称华融资产山东分公司）与被告山东鸿景置业有限公司（以下简称山东鸿景公司）、鸿儒文化控股集团有限公司（以下简称鸿儒文化公司）、戴景明、苏彦东、第三人中信银行股份有限公司临沂分行（以下简称中信银行临沂分行）委托贷款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月12日公开开庭审理了本案。原告华融资产山东分公司的委托诉讼代理人郭红、孙喜华，被告山东鸿景公司的委托诉讼代理人李梅昊，第三人中信银行临沂分行的委托诉讼代理人何孟杰、唐立强到庭参加了诉讼。被告鸿儒文化公司、戴景明、苏彦东经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华融资产山东分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令山东鸿景公司、鸿儒文化公司立即偿还借款本金人民币14300万元、利息人民币68108991.68元（利息暂计算至2019年12月31日，其后利息按照合同约定的年利率24%的标准继续计算至债务全部清偿之日止）；2.请求判令华融资产山东分公司对合同编号为2016银抵字第811258012023-1号《抵押合同》项下抵押的房产和合同编号为2016银抵字第811258012023-2号《抵押合同》项下抵押的房产在本案债权范围内享有优先受偿权；3.请求判令华融资产山东分公司对合同编号为2016银权质字第811258012023-1号《权利质押合同》项下质押的股权和合同编号为2016银权质字第811258012023-2号《权利质押合同》项下质押的股权在本案债权范围内享有优先受偿权；4.请求判令戴景明、苏彦东对上述债务承担连带清偿责任；5.请求判令律师费5万元由对方承担；6.请求判令本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用由对方承担。事实和理由：2016年7月26日，华融资产山东分公司作为委托人与管理人华融证券股份有限公司（以下简称华融证券公司）、托管人中信银行股份有限公司济南分行签订一份编号为华证资管[2016]第80号《华证价值329号定向资产管理计划合同》（以下简称华证价值329号合同），委托资产金额为人民币1.6亿元，委托资产的投资范围为委托贷款等。2016年7月28日，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）作为委托人与受托人中信银行临沂分行、借款人山东鸿景公司签订一份编号为2016银委贷字第811258012023号的《委托贷款合同》（即主合同），委托贷款人民币1.6亿元，主合同约定的贷款期限自2016年7月28日至2019年10月28日，贷款仅允许用于鸿儒国际文化广场项目建设支出，贷款利率为固定利率，年利率为14.2%，逾期贷款（含本金、利息等）利率为24%，委托贷款担保方式：戴景明及其配偶苏彦东提供保证担保，山东鸿景公司提供抵押担保，戴景明和鸿儒文化公司提供股权质押担保。主合同签订后，又签订了两个补充协议。2017年9月20日，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）与中信银行临沂分行、借款人山东鸿景公司签订一份编号为2016银委贷字第811258012023号-BC1的《补充协议》，约定：结息方式由按季结息变更为按半年结息；各方指定本补充协议载明的地址或住所为通讯及联系地址；山东鸿景公司逾期偿还任何一期贷款或逾期支付任何一笔利息的，无论逾期时间长短或金额大小，全部委托贷款余额的利率提高至年化24%。2018年2月8日，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）与中信银行临沂分行、山东鸿景公司、鸿儒文化公司、戴景明、苏彦东签订编号为2016银委贷字第811258012023号-BC2《补充协议》，约定：确认贷款本金14300万元，还款时间为2019年8月9日；各方约定争议如不能以友好协商方式解决，则将争议提交华融资产山东分公司住所地有管辖权的法院通过诉讼方式解决。2016年7月28日，华融资产山东分公司与华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）、中信银行临沂分行、山东鸿景公司、鸿儒文化公司签订一份编号为2016银委字第811258012023号的《合作协议书》，约定：鸿儒文化公司自愿成为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》中借款人山东鸿景公司的共同债务人，就借款人山东鸿景公司在上述《委托贷款合同》项下的全部义务承担连带责任。2016年7月28日，中信银行临沂分行与山东鸿景公司签订一份编号为2016银抵字第811258012023-1号的《抵押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元，抵押担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。抵押物为山东鸿景公司开发的位于临沂市兰山区鸿儒国际文化广场项目1号写字楼1-5层在建工程（面积合计23147.8平方米）及7号楼、8号楼的商业用房（面积合计12234.98平方米），具体见附件抵押物清单。并约定：华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）为本合同项下实际抵押权人，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）有权利直接行使该等权利保障其债权安全。2016年7月29日，上述抵押物在临沂市房产交易管理中心办理完毕抵押登记手续。2016年7月28日，中信银行临沂分行和山东鸿景公司签订一份编号为2016银抵字第811258012023-2号《抵押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元，抵押担保范围为主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。抵押物为山东鸿景公司开发的位于临沂市兰山区鸿儒国际文化广场项目2号楼、3号楼、4号楼和8号楼商业用房（面积合计6362.54平方米），具体见附件抵押物清单。并约定华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）为本合同项下实际抵押权人，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）有权利直接行使该等权利保障其债权安全。编号为2016银抵字第811258012023-1号《抵押合同》的抵押人以附件《抵押物清单》所列明的财产与本合同甲方（山东鸿景公司）以本合同附件《抵押物清单》所列明的财产为本合同第二条“抵押担保范围”提供共同抵押担保。2016年8月29日，上述抵押物在临沂市房产交易管理中心办理完毕抵押登记手续。2016年7月28日，中信银行临沂分行与戴景明签订编号为2016银权质字第811258012023-1号的《权利质押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，戴景明在上述《权利质押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，戴景明在上述《权利质押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元。质押担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管质押财产和实现债权、质权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。质押物为戴景明持有的山东鸿景公司股权3910万股（占比约48.27%），戴景明的配偶苏彦东在上述《权利质押合同》中签字确认。同时约定，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）为本合同项下实际质权人，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）有权利直接行使该等权利保障其债权安全。2016年7月29日，上述股权在临沂市工商行政管理局办理完毕质押登记手续。2016年7月28日，中信银行临沂分行与鸿儒文化公司签订一份编号为2016银权质字第811258012023-2号的《权利质押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，鸿儒文化公司在上述《权利质押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，鸿儒文化公司在上述《权利质押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元。质押担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管质押财产和实现债权、质权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。质押物为鸿儒文化公司持有的山东鸿景公司股权4100万股股权（占比约50.62%）。同时约定华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）为本合同项下实际质权人，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）有权利直接行使该等权利保障其债权安全。2016年7月29日，上述股权在临沂市工商行政管理局办理完毕质押登记手续。2016年7月28日，中信银行临沂分行与戴景明、苏彦东签订一份编号为2016银保字第811258012023号《保证合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，戴景明、苏彦东在上述《保证合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，戴景明、苏彦东在上述《保证合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元。担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时约定华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）为本合同项下实际被保证人，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）有权利直接行使该等权利保障其债权安全。上述合同签订后，华融资产山东分公司按照约定的方式向山东鸿景公司发放了委托贷款1.6亿元，起息日期为2016年8月10日，到期日为2019年8月9日。后山东鸿景公司于2017年2月9日提前偿还本金100万元，2017年8月9日提前偿还本金1600万元。因山东鸿景公司提前偿还本金1700万元，2017年10月23日，华融资产山东分公司向中信银行临沂分行出具《解除抵押同意函》，对2016银抵字第811258012023-1号《抵押合同》项下部分抵押物解除抵押，具体解押房产为7号楼1、2、3层共97套房产，面积合计3219平方米。山东鸿景公司自2017年12月份开始欠息违约，委托贷款到期后，山东鸿景公司、鸿儒文化公司作为共同债务人均未能按期归还欠款。山东鸿景公司作为抵押人，鸿儒文化公司、戴景明作为质押人，戴景明、苏彦东作为保证人，均未履行还款或担保责任，均构成违约。华融证券公司向华融资产山东分公司出具《财产现状返还通知书》，自2019年8月9日起，华融证券公司将华证价值329号合同项下非现金形式的资产以现状返还给华融资产山东分公司，华融证券公司（代表华证价值329号定向资产管理计划）在2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》、2016银抵字第811258012023-1号《抵押合同》、2016银抵字第811258012023-2号《抵押合同》、2016银权质字第811258012023-1号《权利质押合同》、2016银权质字第811258012023-2号《权利质押合同》、2016银保字第811258012023号《保证合同》项下的全部权利及与之相关的一切从权利全部由华融资产山东分公司享有，华融资产山东分公司有权主张上述合同项下的主债权及担保权等权利。山东鸿景公司辩称，认可借贷关系以及未偿还的事实。鸿儒文化公司、戴景明、苏彦东未予答辩。中信银行临沂分行未陈述意见。经审理本院认定，2016年7月26日，华融资产山东分公司作为委托人与管理人华融证券公司、托管人中信银行股份有限公司济南分行签订一份编号为华证资管[2016]第80号的《华证价值329号定向资产管理计划合同》，委托资产金额为人民币1.6亿元，委托资产的投资范围为委托贷款等。2016年7月28日，华融证券公司作为委托人与受托人中信银行临沂分行、借款人山东鸿景公司签订一份编号为2016银委贷字第811258012023号的《委托贷款合同》，委托贷款人民币1.6亿元，主合同约定的贷款期限自2016年7月28日起至2019年10月28日止，贷款仅允许用于鸿儒国际文化广场项目建设支出，贷款利率为固定利率，年利率为14.2%，逾期贷款（含本金、利息等）利率为24%，委托贷款担保方式：戴景明及其配偶苏彦东提供保证担保，山东鸿景公司提供抵押担保，戴景明和鸿儒文化公司提供股权质押担保。2017年9月20日，华融证券公司与中信银行临沂分行、山东鸿景公司签订一份编号为2016银委贷字第811258012023号-BC1的《委托贷款合同补充协议》，约定：结息方式由按季结息变更为按半年结息；各方指定本补充协议载明的地址或住所为通讯及联系地址；山东鸿景公司逾期偿还任何一期贷款或逾期支付任何一笔利息的，无论逾期时间长短或金额大小，全部委托贷款余额的利率提高至年化24%。2018年2月8日，华融证券公司与中信银行临沂分行、山东鸿景公司、鸿儒文化公司、戴景明、苏彦东签订一份编号为2016银委贷字第811258012023号-BC2的《补充协议》，约定：确认贷款本金14300万元，还款时间为2019年8月9日；各方约定争议如不能以友好协商方式解决，则将争议提交华融资产山东分公司住所地有管辖权的法院通过诉讼方式解决。2016年7月28日，华融资产山东分公司与华融证券公司、中信银行临沂分行、山东鸿景公司、鸿儒文化公司签订一份编号为2016银委字第811258012023号的《合作协议书》，约定：鸿儒文化公司自愿成为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》中借款人山东鸿景公司的共同债务人，就借款人山东鸿景公司在上述《委托贷款合同》项下的全部义务承担连带责任。同日，中信银行临沂分行与山东鸿景公司签订一份编号为2016银抵字第811258012023-1号的《抵押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元，抵押担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。抵押物为山东鸿景公司开发的位于临沂市兰山区鸿儒国际文化广场项目1号写字楼1-5层在建工程（面积合计23147.8平方米）及7号楼、8号楼的商业用房（面积合计12234.98平方米），具体见附件抵押物清单。并约定：华融证券公司为本合同项下实际抵押权人，华融证券公司有权利直接行使该等权利保障其债权安全。2016年7月29日，双方就上述抵押物在临沂市房产交易管理中心办理了抵押登记手续，抵押登记证书编号为兰山区房建字第000782号。2016年7月28日，中信银行临沂分行与山东鸿景公司签订一份编号为2016银抵字第811258012023-2号的《抵押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，山东鸿景公司在上述《抵押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元，抵押担保范围为主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。抵押物为山东鸿景公司开发的位于临沂市兰山区鸿儒国际文化广场项目2号楼、3号楼、4号楼和8号楼商业用房（面积合计6362.54平方米），具体见附件抵押物清单。并约定，华融证券公司为本合同项下实际抵押权人，华融证券公司有权利直接行使该等权利保障其债权安全。编号为2016银抵字第811258012023-1号《抵押合同》的抵押人以附件《抵押物清单》所列明的财产与本合同甲方（山东鸿景公司）以本合同附件《抵押物清单》所列明的财产为本合同第二条“抵押担保范围”提供共同抵押担保。2016年8月29日，双方就上述抵押物在临沂市房产交易管理中心办理了抵押登记手续，抵押登记证书编号为兰山区房建字第000790号。2016年7月28日，中信银行临沂分行与戴景明签订一份编号为2016银权质字第811258012023-1号的《权利质押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，戴景明在上述《权利质押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，戴景明在上述《权利质押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元。质押担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管质押财产和实现债权、质权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。质押物为戴景明持有的山东鸿景公司股权3910万股（占比约48.27%），戴景明的配偶苏彦东在上述《权利质押合同》中签字确认。同时约定，华融证券公司为本合同项下实际质权人，华融证券公司有权利直接行使该等权利保障其债权安全。2016年7月29日，双方就上述股权在临沂市工商行政管理局办理了质押登记手续，质押登记通知书编号为（临）私营股权登记设字[2016]第000049号。2016年7月28日，中信银行临沂分行与鸿儒文化公司签订一份编号为2016银权质字第811258012023-2号的《权利质押合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，鸿儒文化公司在上述《权利质押合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，鸿儒文化公司在上述《权利质押合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元。质押担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管质押财产和实现债权、质权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。质押物为鸿儒文化公司持有的山东鸿景公司股权4100万股股权（占比约50.62%）。同时约定，华融证券公司为本合同项下实际质权人，华融证券公司有权利直接行使该等权利保障其债权安全。2016年7月29日，双方就上述股权在临沂市工商行政管理局办理完毕质押登记手续，质押登记通知书编号为（临）私营股权登记设字[2016]第000050号。2016年7月28日，中信银行临沂分行与戴景明、苏彦东签订一份编号为2016银保字第811258012023号的《保证合同》，用于担保编号为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》的履行，戴景明、苏彦东在上述《保证合同》项下担保的债权为债权人对主合同债务人享有的全部债权，戴景明、苏彦东在上述《保证合同》项下担保的主债权即主合同项下债权本金金额1.6亿元。担保范围为：主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时约定，华融证券公司为本合同项下实际被保证人，华融证券公司有权利直接行使该等权利保障其债权安全。上述合同签订后，华融资产山东分公司按照约定的方式向山东鸿景公司发放了委托贷款1.6亿元，起息日期为2016年8月10日，到期日为2019年8月9日。后山东鸿景公司于2017年2月9日提前偿还本金100万元，2017年8月9日提前偿还本金1600万元。因山东鸿景公司提前偿还本金1700万元，2017年10月23日，华融资产山东分公司向中信银行临沂分行出具《解除抵押同意函》，对2016银抵字第811258012023-1号《抵押合同》项下部分抵押物解除抵押，具体解押房产为7号楼1、2、3层共97套房产，面积合计3219平方米。山东鸿景公司自2017年12月份开始欠息违约，委托贷款到期后，山东鸿景公司、鸿儒文化公司作为共同债务人均未能按期归还欠款。山东鸿景公司作为抵押人，鸿儒文化公司、戴景明作为质押人，戴景明、苏彦东作为保证人，均未履行还款或担保责任。华融证券公司向华融资产山东分公司出具《财产现状返还通知书》，自2019年8月9日起，华融证券公司将华证价值329号合同项下非现金形式的资产以现状返还给华融资产山东分公司，华融证券公司在2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》、2016银抵字第811258012023-1号《抵押合同》、2016银抵字第811258012023-2号《抵押合同》、2016银权质字第811258012023-1号《权利质押合同》、2016银权质字第811258012023-2号《权利质押合同》、2016银保字第811258012023号《保证合同》项下的全部权利及与之相关的一切从权利全部由华融资产山东分公司享有，华融资产山东分公司有权主张上述合同项下的主债权及担保权等权利。本院另查明，（一）截至2019年12月31日，山东鸿景公司鸿儒文化公司尚欠贷款本金14300万元、利息68108991.68元；（二）华融资产山东分公司为本次诉讼委托律师支付律师代理费5万元。本院认为，2016年7月26日，华融资产山东分公司作为委托人与管理人华融证券公司、托管人中信银行股份有限公司济南分行签订的编号为华证资管[2016]第80号的《华证价值329号定向资产管理计划合同》、2016年7月28日，华融证券公司作为委托人与受托人中信银行临沂分行、借款人山东鸿景公司签订的编号为2016银委贷字第811258012023号的《委托贷款合同》、华融资产山东分公司与华融证券公司、中信银行临沂分行、山东鸿景公司、鸿儒文化公司签订的编号为2016银委字第811258012023号的《合作协议书》、中信银行临沂分行与山东鸿景公司签订的编号为2016银抵字第811258012023-1号的《抵押合同》、中信银行临沂分行与山东鸿景公司签订的编号为2016银抵字第811258012023-2号的《抵押合同》、中信银行临沂分行与戴景明签订的编号为2016银权质字第811258012023-1号的《权利质押合同》、中信银行临沂分行与鸿儒文化公司签订的编号为2016银权质字第811258012023-2号的《权利质押合同》、中信银行临沂分行与戴景明、苏彦东签订一份编号为2016银保字第811258012023号的《保证合同》、2017年9月20日，华融证券公司与中信银行临沂分行、山东鸿景公司签订的编号为2016银委贷字第811258012023号-BC1的《委托贷款合同补充协议》、2018年2月8日，华融证券公司与中信银行临沂分行、山东鸿景公司、鸿儒文化公司、戴景明、苏彦东签订的编号为2016银委贷字第811258012023号-BC2的《补充协议》以及华融证券公司向华融资产山东分公司出具《财产现状返还通知书》，均系当事人之间真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。本案所涉合同签订后，受托人中信银行临沂分行依约向山东鸿景公司发放了贷款，履行了合同义务。贷款到期后，借款人山东鸿景公司未按照合同约定全部履行还本付息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。2016年7月28日，华融资产山东分公司与华融证券公司、中信银行临沂分行、山东鸿景公司、鸿儒文化公司在签订的编号为2016银委字第811258012023号的《合作协议书》中约定：鸿儒文化公司自愿成为2016银委贷字第811258012023号《委托贷款合同》中借款人山东鸿景公司的共同债务人。故华融资产山东分公司要求山东鸿景公司、鸿儒文化公司共同偿还贷款本息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。山东鸿景公司为本案借款提供抵押的房地产已在房产管理部门办理了抵押登记，抵押权设立并生效，华融资产山东分公司依法就该抵押的房地产享有抵押权。由于抵押权所担保的主债务人山东鸿景公司没有按照主合同的约定履行还本付息义务，构成违约，故抵押权人华融资产山东分公司要求对抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。鸿儒文化公司、戴景明为本案借款提供质押的股权已在工商行政管理部门办理了质押登记，质押权设立并生效，华融资产山东分公司依法就该质押的股权享有质权。由于质权所担保的主债务人山东鸿景公司没有按照主合同的约定履行还本付息义务，构成违约，故质权人华融资产山东分公司要求对质押的股权享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。由于保证人戴景明、苏彦东所担保的主债务人山东鸿景公司没有按照主合同的约定履行还本付息义务，构成违约，各保证人戴景明、苏彦东应当按照约定的担保范围承担连带清偿责任。故华融资产山东分公司要求保证人戴景明、苏彦东对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。华融资产山东分公司为本次诉讼支付的律师代理费5万元，不超过相关法律法规规定的标准，有合同依据，亦已实际支付。故华融资产山东分公司要求山东鸿景公司、鸿儒文化公司、戴景明、苏彦东共同赔偿5万元律师代理费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。综上所述，华融资产山东分公司的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第七十八条、第八十一条规定，判决如下：一、被告山东鸿景置业有限公司、鸿儒文化控股集团有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司偿还借款本金14300万元、利息68108991.68元（利息计至2019年12月31日，嗣后至债务实际清偿完毕之日止的利息，以14300万元为基数，按照合同约定的标准另行计付）；二、被告山东鸿景置业有限公司、鸿儒文化控股集团有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司赔偿律师代理费5万元；三、原告中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司有权以被告山东鸿景置业有限公司抵押的编号为兰山区房建字第000782号、第000790号抵押登记证书项下的房产（详见抵押物清单）对本判决第一项、第二项所确定的债务折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿；四、原告中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司有权以被告鸿儒文化控股集团有限公司、戴景明质押的编号为（临）私营股权登记设字[2016]第000049号、第000050号质押登记通知书项下的股权对本判决第一项、第二项所确定的债务折价或者以拍卖、变卖该质押股权的价款优先受偿；五、被告戴景明、苏彦东对本判决第一项、第二项所确定的债务承担连带清偿责任；六、被告戴景明、苏彦东承担担保责任后，有权向被告山东鸿景置业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1097345元，财产保全费5000元，均由被告山东鸿景置业有限公司、鸿儒文化控股集团有限公司、戴景明、苏彦东共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长  魏希贵审判员  宋海东审判员  杨晓辉二〇二〇年五月二十五日书记员  柳旺林附件1：编号为兰山区房建字第000782号抵押登记证书项下的抵押物清单：序号坐落抵押人1兰山区鸿儒国际文化广场1号楼101山东鸿景置业有限公司2兰山区鸿儒国际文化广场1号楼102山东鸿景置业有限公司3兰山区鸿儒国际文化广场1号楼103山东鸿景置业有限公司4兰山区鸿儒国际文化广场1号楼104山东鸿景置业有限公司5兰山区鸿儒国际文化广场1号楼105山东鸿景置业有限公司6兰山区鸿儒国际文化广场1号楼106山东鸿景置业有限公司7兰山区鸿儒国际文化广场1号楼107山东鸿景置业有限公司8兰山区鸿儒国际文化广场1号楼108山东鸿景置业有限公司9兰山区鸿儒国际文化广场1号楼109山东鸿景置业有限公司10兰山区鸿儒国际文化广场1号楼110山东鸿景置业有限公司11兰山区鸿儒国际文化广场1号楼111山东鸿景置业有限公司12兰山区鸿儒国际文化广场1号楼112山东鸿景置业有限公司13兰山区鸿儒国际文化广场1号楼113山东鸿景置业有限公司14兰山区鸿儒国际文化广场1号楼114山东鸿景置业有限公司15兰山区鸿儒国际文化广场1号楼115山东鸿景置业有限公司16兰山区鸿儒国际文化广场1号楼116山东鸿景置业有限公司17兰山区鸿儒国际文化广场1号楼117山东鸿景置业有限公司18兰山区鸿儒国际文化广场1号楼118山东鸿景置业有限公司19兰山区鸿儒国际文化广场1号楼119山东鸿景置业有限公司20兰山区鸿儒国际文化广场1号楼120山东鸿景置业有限公司21兰山区鸿儒国际文化广场1号楼121山东鸿景置业有限公司22兰山区鸿儒国际文化广场1号楼122山东鸿景置业有限公司23兰山区鸿儒国际文化广场1号楼123山东鸿景置业有限公司24兰山区鸿儒国际文化广场1号楼124山东鸿景置业有限公司25兰山区鸿儒国际文化广场1号楼125山东鸿景置业有限公司26兰山区鸿儒国际文化广场1号楼126山东鸿景置业有限公司27兰山区鸿儒国际文化广场1号楼127山东鸿景置业有限公司28兰山区鸿儒国际文化广场1号楼128山东鸿景置业有限公司29兰山区鸿儒国际文化广场1号楼129山东鸿景置业有限公司30兰山区鸿儒国际文化广场1号楼130山东鸿景置业有限公司31兰山区鸿儒国际文化广场1号楼131山东鸿景置业有限公司32兰山区鸿儒国际文化广场1号楼132山东鸿景置业有限公司33兰山区鸿儒国际文化广场1号楼133山东鸿景置业有限公司34兰山区鸿儒国际文化广场1号楼134山东鸿景置业有限公司35兰山区鸿儒国际文化广场1号楼135山东鸿景置业有限公司36兰山区鸿儒国际文化广场1号楼136山东鸿景置业有限公司37兰山区鸿儒国际文化广场1号楼137山东鸿景置业有限公司38兰山区鸿儒国际文化广场1号楼138山东鸿景置业有限公司39兰山区鸿儒国际文化广场1号楼139山东鸿景置业有限公司40兰山区鸿儒国际文化广场1号楼140山东鸿景置业有限公司41兰山区鸿儒国际文化广场1号楼141山东鸿景置业有限公司42兰山区鸿儒国际文化广场1号楼142山东鸿景置业有限公司43兰山区鸿儒国际文化广场1号楼143山东鸿景置业有限公司44兰山区鸿儒国际文化广场1号楼144山东鸿景置业有限公司45兰山区鸿儒国际文化广场1号楼145山东鸿景置业有限公司46兰山区鸿儒国际文化广场1号楼146山东鸿景置业有限公司47兰山区鸿儒国际文化广场1号楼147山东鸿景置业有限公司48兰山区鸿儒国际文化广场1号楼148山东鸿景置业有限公司49兰山区鸿儒国际文化广场1号楼149山东鸿景置业有限公司50兰山区鸿儒国际文化广场1号楼150山东鸿景置业有限公司51兰山区鸿儒国际文化广场1号楼151山东鸿景置业有限公司52兰山区鸿儒国际文化广场1号楼152山东鸿景置业有限公司53兰山区鸿儒国际文化广场1号楼153山东鸿景置业有限公司54兰山区鸿儒国际文化广场1号楼154山东鸿景置业有限公司55兰山区鸿儒国际文化广场1号楼155山东鸿景置业有限公司56兰山区鸿儒国际文化广场1号楼156山东鸿景置业有限公司57兰山区鸿儒国际文化广场1号楼157山东鸿景置业有限公司58兰山区鸿儒国际文化广场1号楼158山东鸿景置业有限公司59兰山区鸿儒国际文化广场1号楼159山东鸿景置业有限公司60兰山区鸿儒国际文化广场1号楼160山东鸿景置业有限公司61兰山区鸿儒国际文化广场1号楼161山东鸿景置业有限公司62兰山区鸿儒国际文化广场1号楼162山东鸿景置业有限公司63兰山区鸿儒国际文化广场1号楼163山东鸿景置业有限公司64兰山区鸿儒国际文化广场1号楼164山东鸿景置业有限公司65兰山区鸿儒国际文化广场1号楼165山东鸿景置业有限公司66兰山区鸿儒国际文化广场1号楼166山东鸿景置业有限公司67兰山区鸿儒国际文化广场1号楼167山东鸿景置业有限公司68兰山区鸿儒国际文化广场1号楼168山东鸿景置业有限公司69兰山区鸿儒国际文化广场1号楼169山东鸿景置业有限公司70兰山区鸿儒国际文化广场1号楼170山东鸿景置业有限公司71兰山区鸿儒国际文化广场1号楼171山东鸿景置业有限公司72兰山区鸿儒国际文化广场1号楼172山东鸿景置业有限公司73兰山区鸿儒国际文化广场1号楼173山东鸿景置业有限公司74兰山区鸿儒国际文化广场1号楼174山东鸿景置业有限公司75兰山区鸿儒国际文化广场1号楼175山东鸿景置业有限公司76兰山区鸿儒国际文化广场1号楼176山东鸿景置业有限公司77兰山区鸿儒国际文化广场1号楼177山东鸿景置业有限公司78兰山区鸿儒国际文化广场1号楼178山东鸿景置业有限公司79兰山区鸿儒国际文化广场1号楼179山东鸿景置业有限公司80兰山区鸿儒国际文化广场1号楼180山东鸿景置业有限公司81兰山区鸿儒国际文化广场1号楼181山东鸿景置业有限公司82兰山区鸿儒国际文化广场1号楼182山东鸿景置业有限公司83兰山区鸿儒国际文化广场1号楼183山东鸿景置业有限公司84兰山区鸿儒国际文化广场1号楼184山东鸿景置业有限公司85兰山区鸿儒国际文化广场1号楼185山东鸿景置业有限公司86兰山区鸿儒国际文化广场1号楼186山东鸿景置业有限公司87兰山区鸿儒国际文化广场1号楼187山东鸿景置业有限公司88兰山区鸿儒国际文化广场1号楼188山东鸿景置业有限公司89兰山区鸿儒国际文化广场1号楼189山东鸿景置业有限公司90兰山区鸿儒国际文化广场1号楼190山东鸿景置业有限公司91兰山区鸿儒国际文化广场1号楼191山东鸿景置业有限公司92兰山区鸿儒国际文化广场1号楼192山东鸿景置业有限公司93兰山区鸿儒国际文化广场1号楼193山东鸿景置业有限公司94兰山区鸿儒国际文化广场1号楼194山东鸿景置业有限公司95兰山区鸿儒国际文化广场1号楼195山东鸿景置业有限公司96兰山区鸿儒国际文化广场1号楼196山东鸿景置业有限公司97兰山区鸿儒国际文化广场1号楼197山东鸿景置业有限公司98兰山区鸿儒国际文化广场1号楼198山东鸿景置业有限公司99兰山区鸿儒国际文化广场1号楼201山东鸿景置业有限公司100兰山区鸿儒国际文化广场1号楼202山东鸿景置业有限公司101兰山区鸿儒国际文化广场1号楼203山东鸿景置业有限公司102兰山区鸿儒国际文化广场1号楼204山东鸿景置业有限公司103兰山区鸿儒国际文化广场1号楼205山东鸿景置业有限公司104兰山区鸿儒国际文化广场1号楼206山东鸿景置业有限公司105兰山区鸿儒国际文化广场1号楼207山东鸿景置业有限公司106兰山区鸿儒国际文化广场1号楼208山东鸿景置业有限公司107兰山区鸿儒国际文化广场1号楼209山东鸿景置业有限公司108兰山区鸿儒国际文化广场1号楼210山东鸿景置业有限公司109兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2100山东鸿景置业有限公司110兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2101山东鸿景置业有限公司111兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2102山东鸿景置业有限公司112兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2103山东鸿景置业有限公司113兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2104山东鸿景置业有限公司114兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2105山东鸿景置业有限公司115兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2106山东鸿景置业有限公司116兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2107山东鸿景置业有限公司117兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2108山东鸿景置业有限公司118兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2109山东鸿景置业有限公司119兰山区鸿儒国际文化广场1号楼211山东鸿景置业有限公司120兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2110山东鸿景置业有限公司121兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2111山东鸿景置业有限公司122兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2112山东鸿景置业有限公司123兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2113山东鸿景置业有限公司124兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2114山东鸿景置业有限公司125兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2115山东鸿景置业有限公司126兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2116山东鸿景置业有限公司127兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2117山东鸿景置业有限公司128兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2118山东鸿景置业有限公司129兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2119山东鸿景置业有限公司130兰山区鸿儒国际文化广场1号楼212山东鸿景置业有限公司131兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2120山东鸿景置业有限公司132兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2121山东鸿景置业有限公司133兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2122山东鸿景置业有限公司134兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2123山东鸿景置业有限公司135兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2124山东鸿景置业有限公司136兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2125山东鸿景置业有限公司137兰山区鸿儒国际文化广场1号楼2126山东鸿景置业有限公司138兰山区鸿儒国际文化广场1号楼213山东鸿景置业有限公司139兰山区鸿儒国际文化广场1号楼214山东鸿景置业有限公司140兰山区鸿儒国际文化广场1号楼215山东鸿景置业有限公司141兰山区鸿儒国际文化广场1号楼216山东鸿景置业有限公司142兰山区鸿儒国际文化广场1号楼217山东鸿景置业有限公司143兰山区鸿儒国际文化广场1号楼218山东鸿景置业有限公司144兰山区鸿儒国际文化广场1号楼219山东鸿景置业有限公司145兰山区鸿儒国际文化广场1号楼220山东鸿景置业有限公司146兰山区鸿儒国际文化广场1号楼221山东鸿景置业有限公司147兰山区鸿儒国际文化广场1号楼222山东鸿景置业有限公司148兰山区鸿儒国际文化广场1号楼223山东鸿景置业有限公司149兰山区鸿儒国际文化广场1号楼224山东鸿景置业有限公司150兰山区鸿儒国际文化广场1号楼225山东鸿景置业有限公司151兰山区鸿儒国际文化广场1号楼226山东鸿景置业有限公司152兰山区鸿儒国际文化广场1号楼227山东鸿景置业有限公司153兰山区鸿儒国际文化广场1号楼228山东鸿景置业有限公司154兰山区鸿儒国际文化广场1号楼229山东鸿景置业有限公司155兰山区鸿儒国际文化广场1号楼230山东鸿景置业有限公司156兰山区鸿儒国际文化广场1号楼231山东鸿景置业有限公司157兰山区鸿儒国际文化广场1号楼232山东鸿景置业有限公司158兰山区鸿儒国际文化广场1号楼233山东鸿景置业有限公司159兰山区鸿儒国际文化广场1号楼234山东鸿景置业有限公司160兰山区鸿儒国际文化广场1号楼235山东鸿景置业有限公司161兰山区鸿儒国际文化广场1号楼236山东鸿景置业有限公司162兰山区鸿儒国际文化广场1号楼237山东鸿景置业有限公司163兰山区鸿儒国际文化广场1号楼238山东鸿景置业有限公司164兰山区鸿儒国际文化广场1号楼239山东鸿景置业有限公司165兰山区鸿儒国际文化广场1号楼240山东鸿景置业有限公司166兰山区鸿儒国际文化广场1号楼241山东鸿景置业有限公司167兰山区鸿儒国际文化广场1号楼242山东鸿景置业有限公司168兰山区鸿儒国际文化广场1号楼243山东鸿景置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