内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院   民事判决书   （2020）内0502民初1001号   原告：内蒙古银行股份有限公司通辽分行。   负责人：牛利民，职务：行长。   委托诉讼代理人：祁光明，北京市道成(通辽)律师事务所律师。   委托诉讼代理人：陈立君，现住通辽市，公民身份号码：×××。   被告：科左后旗淑芝农资有限公司。   法定代表人：张猛，职务：总经理。   被告：李某1，汉族，现住通辽市，公民身份号码：×××。   被告：白某，女，现住同上，公民身份号码：×××。   被告：李某2，女，现住通辽市，公民身份号码：×××。   被告：杨某，男，蒙古族，现住同上，公民身份号码：×××。   被告：丁某，男，汉族，现住呼和浩特市，公民身份号码：×××。   原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行诉被告科左后旗淑芝农资有限公司、李某1、白某、李某2、杨某、丁某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行的委托诉讼代理人祁光明、陈立君到庭参加诉讼，被告科左后旗淑芝农资有限公司、李某1、白某、李某2、杨某、丁某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告科左后旗淑芝农资有限公司立即偿还原告贷款本金10000000.00元，利息2548254.1元，本息合计12548254.1元（利息暂计算至2019年1月21日，实际支付按合同约定计算至本息偿清之日止）；2、判令原告对被告李某1、白某、李某2、杨某抵押的房产享有处分及优先受偿权；3、判令被告丁某对被告科左后旗淑芝农资有限公司合同全部债务承担无限连带责任；4、判令上述被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年2月4日，被告科左后旗淑芝农资有限公司与原告签定了编号为内通分明支(个企循)字[2016]第xx号的《额度循环借款合同》，合同约定由原告向被告科左后旗淑芝农资有限公司发放贷款1000万元，借款期限为36个月(从2016年2月4日至2019年2月1日止)，贷款利率为浮动利率,即与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮140%,逾期贷款利率在约定的贷款利率水准上加收50%。同日，被告李某1、白某与原告签定了编号为内通分明支(最抵)字[2016]第xx号的《最高额抵押合同》，将自有位于霍林郭勒市××路洋房6（权证号为通辽市房预霍林郭勒市字第XXX号）为被告科左后旗淑芝农资有限公司在原告处的借款提供抵押担保，并到抵押登记部门办理了抵押登记（抵押登记权证号为通辽市房预霍林郭勒市字第XXX号）。同日，被告李某2、杨某与原告签定了编号为内通分明支(最抵)字[2016]第xx号的《最高额抵押合同》，将自有的3套房产，分别位于通辽市科尔沁区铁南办事处万城-蓝山郡小区6-/-xx（权证号为蒙房预通辽市字第XXX号）、通辽市科尔沁区铁南办事处万城-蓝山郡小区6-/-xx（权证号为蒙房预通辽市字第XXX号）、通辽市科尔沁区铁南办事处万城-蓝山郡小区6-/-xx（权证号为蒙房预通辽市字第XXX号）为被告科左后旗淑芝农资有限公司在原告处的借款提供抵押担保，并到抵押登记部门办理了抵押登记（抵押登记权证号分别为蒙房预通辽市字第XXX、蒙房预通辽市字第XXX、蒙房预通辽市字第XXX）。2016年2月19日，被告丁某同原告签订了内通分明支（最保）字[2016]第xx号最高额保证合同，为被告科左后旗淑芝农资有限公司处的借款提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告科左后旗淑芝农资有限公司发放了上述合同约定贷款金额，履行了义务，但被告科左后旗淑芝农资有限公司却没有按合同约定履行还款义务，已构成违约，故原告诉至法院。   被告科左后旗淑芝农资有限公司、李某1、白某、李某2、杨某、丁某未到庭未答辩。   经审理查明，被告李某1、白某系夫妻关系，被告李某2、杨某系夫妻关系。   2016年2月4日，被告科左后旗淑芝农资有限公司与原告签定了编号为内通分明支(小企循)字[2016]第xx号的《额度循环借款合同》，合同约定由原告向被告科左后旗淑芝农资有限公司发放贷款1000万元，借款期限为36个月(从2016年2月4日至2019年2月1日止)，贷款利率为浮动利率,即与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮140%,逾期贷款利率在约定的贷款利率水准上加收50%。   同日，被告李某1、白某与原告签定了编号为内通分明支(最抵)字[2016]第xx号的《最高额抵押合同》，被告李某1、白某以登记在李某1名下的坐落于霍林郭勒市××路.-.-洋房6（权证号为通辽市房预霍林郭勒市字第XXX号）的房屋抵押给原告，为被告科左后旗淑芝农资有限公司在涉案借款合同中形成的借款提供抵押担保，并办理了预购商品房抵押权预告登记，上述抵押物办理抵押预告登记的权证号为通辽市房预霍林郭勒市字第XXX号。   同日，被告李某2、杨某与原告签定了编号为内通分明支(最抵)字[2016]第xx号的《最高额抵押合同》，被告李某2、杨某以登记在李某2名下的坐落于通辽市科尔沁区铁南办事处万城·蓝山郡小区6-/-xx、xx、xx（权证号为蒙房预通辽市字第XXX号、蒙房预通辽市字第XXX号、蒙房预通辽市字第XXX号）的三处房屋抵押给原告，为被告科左后旗淑芝农资有限公司在涉案借款合同中形成的借款提供抵押担保，并办理了预购商品房抵押权预告登记，上述抵押物办理抵押预告登记的权证号为蒙房预通辽市字第XXX号、蒙房预通辽市字第XXX号、蒙房预通辽市字第XXX号。   2016年2月19日，被告丁某与原告签定了编号为内通分明支（最保）字[2016]第xx号《最高额保证合同》，被告丁某自愿为被告科左后旗淑芝农资有限公司与原告签定的借款合同所形成的债权提供连带责任保证。   上述合同签定后，原告依约向被告科左后旗淑芝农资有限公司发放了贷款1000万元，但被告科左后旗淑芝农资有限公司未按合同约定履行偿还借款本息的义务。现被告科左后旗淑芝农资有限公司尚欠原告借款本金10000000.00元，利息2548254.1元，本息合计12548254.1元未还。   经审查，原告出示的额度循环借款合同1份、内蒙古银行“易贷通”业务提款申请书1份、放款确认回执1份、最高额抵押合同2份、房屋预告登记证明5份（李某1名下通辽市房预霍林郭勒市字第XXX号，李某1名下通辽市房预霍林郭勒市字第XXX号；李某2名下蒙房预通辽市字第XXX号、李某2名下蒙房预通辽市字第XXX号、李某2名下蒙房预通辽市字第XXX号）、贷款详细查询单1组、保证合同1份、律师代理合同1份，经庭审核实，证实了被告科左后旗淑芝农资有限公司在原告处借款的数额、利息计算标准和未偿还借款本息的数额；被告李某1、白某，李某2、杨某以其所有的房产为被告科左后旗淑芝农资有限公司在原告处的涉案借款本息提供抵押担保并已进行了预购商品房抵押权预告登记的事实；被告丁某为被告科左后旗淑芝农资有限公司在原告处的涉案借款本息提供连带责任保证的事实；以上证据来源合法，内容客观真实，本院予以确认。   本院认为，原告与被告科左后旗淑芝农资有限公司签定的《额度循环借款合同》，与被告李某1、白某签定的《最高额抵押合同》，与被告李某2、杨某签定的《最高额抵押合同》，与被告于舒扬签定的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告科左后旗淑芝农资有限公司发放了借款，被告科左后旗淑芝农资有限公司应按合同约定向原告偿还借款本息；被告于舒扬在《保证合同》上签字并与原告约定了连带责任保证及保证范围，应按合同约定对涉案借款本息承担连带偿还责任；被告李某1、白某以登记在李某1名下的房产为被告科左后旗淑芝农资有限公司涉案借款本息提供抵押担保并办理了抵押预告登记，被告李某2、杨某以登记在李某2名下的房产为被告科左后旗淑芝农资有限公司涉案借款本息提供抵押担保并办理了抵押预告登记，虽然原告与被告李某1、白某、李某2、杨某之间签定的抵押合同有效，并办理了抵押预告登记,但该抵押预告登记不能产生抵押登记的效力，所以原告对上列抵押财产不享有优先受偿权。故原告的诉讼请求中符合法律规定的部分予以支持，超出法律规定的部分不予支持。被告科左后旗淑芝农资有限公司、李某1、白某、李某2、杨某、于舒扬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩意见，视为放弃质证、举证和抗辩的诉讼权利，应承担由此产生的法律后果，本院依据查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告科左后旗淑芝农资有限公司于本判决生效后立即偿还原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行借款本金10000000.00元，利息2548254.1元，本息合计12548254.1元（利息暂计算至2019年1月21日，实际支付按合同约定计算至本息偿清之日止）；   二、被告丁某对被告科左后旗淑芝农资有限公司合同全部债务承担无限连带责任；   三、驳回原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行的其他诉讼请求；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费97090.00元、公告费400.00元及由被告科左后旗淑芝农资有限公司、李某1、白某、李某2、杨某、于舒扬负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。   审判长 孙维江   人民陪审员 李洪霞   人民陪审员 高德信   二○二〇年五月二十五日   书记员 陈 莹