呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初9271号原告：朝勒门，女，住巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：赵红艳，内蒙古蒙烁律师事务所律师。被告：赖永东，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：撖瑞才，内蒙古宏德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云，内蒙古宏德律师事务所律师。被告：呼和浩特市正太房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市。法定代表人：赖永东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：撖瑞才，内蒙古宏德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云，内蒙古宏德律师事务所律师。原告朝勒门与被告赖永东、呼和浩特市正太房地产开发有限责任公司（以下简称正太公司）股权转让纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朝勒门委托诉讼代理人赵红艳与被告赖永东、被告正太公司共同的委托诉讼代理人撖瑞才、李云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朝勒门向本院提出的诉讼请求：1.依法解除原告朝勒门与被告赖永东签订的《股权转让协议》；2.判令将被告赖永东持有的被告呼和浩特市正太房地产开发有限责任公司34.05%的股权变更至原告朝勒门名下；3.判令被告呼和浩特市正太房地产开发有限责任公司协助办理上述股权变更手续；4.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告朝勒门系被告正太公司原股东，持有该公司34.05%的股权，因原告忙于其他事宜，故与被告协商后将自己持有的被告正太公司所有股权无偿转让给被告赖永东个人，但原告转让的条件是由被告赖永东负责处理自被告正太公司成立以来应由原告承担的相关债务及其他义务，为此双方签订了一份《股权转让协议》并办理了股权转让手续。但无偿转让该股权后，被告赖永东并未按照该协议约定妥善处理被告正太公司相关的债务及其他义务，导致被告正太公司的债权人纷纷向原告主张权利或强烈要求原告出面解决相关事宜，致使原告无偿转让股权的目的无法实现。因此请求法院依法解除原被告签订的《股权转让协议》，判令被告赖永东返还原告持有的被告正太公司的上述股权，并由二被告协助办理股权变更手续，以维护原告的合法权益。被告赖永东与被告正太公司共同辩称，原告的诉讼请求及事实理由无事实及法律依据，双方签订《股权转让协议》的合同目的是原告将持有的股权无偿转让给被告赖永东，由被告赖永东负责处理持股公司的债权债务，股权转让后被告赖永东一直都在积极的处理公司所有的事务，原被告所签订的合同目的已经实现。原告主张被告正太公司的债权人纷纷向原告主张权利或是强烈要求原告出面解决问题，即使这是事实，一来被告正太公司的债权人应当向被告正太公司直接主张权利，二来被告正太公司的债权债务依法应由被告正太公司承担，被告正太公司的债务不是双方协议约定的应由原告承担的相关债务及其他业务，更何况原被告在《股权转让协议》中约定一经承诺，不得撤销。虽然原告是无偿转让，但其实被告赖永东现经营的被告正太公司存在很多问题，被告赖永东一直都在积极解决这些问题，综合以上事实，原被告所签订的《股权转让协议》已经履行完毕，请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告正太公司于1999年11月23日注册成立，奇XX任公司法定代表人。2019年4月8日，该公司办理了股东变更登记，公司变更前股东为自然人投资或控股的有限责任公司，公司股东有奇XX、原告朝勒门、被告赖永东。公司变更后为自然人独资有限责任公司，股东为被告赖永东一人。2013年6月15日，奇XX作为被告正太公司的法定代表人与邢XX、邬XX、乔XX签订了一份《关于“XXX”公寓、写字楼销售的补充协议》，该协议约定双方依据2010年9月24日《协议书》及2011年1月20日《补充协议》，就“XXX”公寓、写字楼销售的事宜，达成如下协议条款，双方共同设立售楼部，共同管理，被告正太公司负责统一签署房屋认购协议书，另一方负责其他销售工作。2016年6月4日，奇XX、原告朝勒门与李勇奇签订了一份《协议》，该协议约定由于奇XX、原告朝勒门向李XX多次借款共计4,000万元，现已无力偿还，所以奇XX、原告朝勒门用被告正太公司开发的XXX商业写字楼二层、三层抵顶此笔借款。2016年，鄂尔多斯市东胜区人民法院作出（2016）内0602刑初302号刑事判决书，该判决书认定2005年3月至2008年3月期间，李XX、刘XX陆续通过银行给奇XX打款共计885.232万元，奇XX于2014年3月31日向李XX出具了共计2,687万元的借款单，2016年5月19日，经双方确认，奇XX欠李XX、刘XX本金为2,000万元，奇XX自愿拿出评估价值为4,000万元的资产偿还给李XX、刘XX。同年11月17日，双方签订还款协议，确认奇XX应偿还李XX的借款本息共计4,000万元，同时由被告正太公司用其开发的位于呼和浩特市××平方米、3层747.3平方米房屋抵顶该部分借款。2017年4月18日，鄂尔多斯市公安局东胜区分局将上述房产查封。最后法院判决李XX、李XX犯非法吸收公众存款罪，将XX项目中的1号写字楼2层1677平方米、3层747.3平方米房屋例入发还、退赔的财产范围内。2016年8月2日，闫XX、邢XX、邬XX作为被害人向呼和浩特市公安局新城区分局报案，被害人陈述：2010年邢XX、邬XX、乔XX与奇XX代表的被告正太公司协议约定，由邢XX、邬XX、乔XX投资续建XX项目，由奇XX的被告正太公司办理土地及开发手续，建成后按4：6的比例分配房源。后邢XX、邬XX、乔XX分配到2、3号楼，邬XX用3号楼6、7两层房屋抵顶了其小舅子闫XX的工程款，被告正太公司还为闫XX出具了3号楼6、7两层房屋的《商品房买卖合同》，但闫XX领房时才发现3号楼6、7两层房屋已分别被新城区人民法院和赛罕区人民法院查封，经核实得知，此两层房屋因奇XX个人向徐XX、赵XX二人借款而被奇XX用于向二人顶账，以上房屋已被法院分别裁定给徐XX和赵XX二人，邢XX、邬XX、乔XX已不具有所有权。2018年8月7日，呼和浩特市公安局新城区分局作出呼公新（经）立字（2018）689号立案决定书，决定对奇XX涉嫌合同诈骗案立案侦查。2019年4月3日，奇XX向被告赖永东移交XXX1号写字楼中包括李XX的2层1677平方米和3层747.3平方米房屋，移交中还包括属名为呼XX的位于XXX580平方米的房屋。2019年4月4日，奇XX、原告朝勒门与被告赖永东签订了一份《股权转让协议》，该协议载明：“被告正太公司成立于1999年11月23日，奇XX持有公司55.95%的股权，原告朝勒门持有34.05%的股权，双方合计持有公司90%的股权，有意向被告赖永东转让标的股权。股权转让条件，经三方协商，奇XX、原告朝勒门将合计持有被告正太公司90%的股权无偿转让给被告赖永东，被告赖永东同时受让被告正太公司中属于奇XX、原告朝勒门享有的所有权利和财产权益，自愿承担自被告正太公司成立以来应属奇XX、原告朝勒门承担的所有债务和其他义务。自股权交割日起，奇XX、原告朝勒门不再享有与被告正太公司有关的所有权利和财产权益，亦不承担与被告正太公司有关的所有债务和其他义务。自股权交割日起，被告赖永东应在被告正太公司现有经营状况基础上接手并持续运营公司，对奇XX、原告朝勒门与在管理经营被告正太公司期间所有的不规范和有瑕疵之处全部接纳，不再追究奇XX、原告朝勒门的管理责任，并保证不断完善和健全公司管理、财务等制度。各方承诺，奇XX、原告朝勒门无偿向被告赖永东转让合计持有被告正太公司90%的股权，一经承诺，不得撤销；奇XX、原告朝勒门自本协议签订之日起积极配合被告赖永东办理本次股权转让变更核准及领取新的营业执照事宜；奇XX、原告朝勒门自本协议签订之日起自愿放弃应属于该方的投资权益和分红权等所有权利和利益；奇XX、原告朝勒门自本协议签订之日起不再承担与被告正太公司有关联的任何债务和义务；被告赖永东自愿真实的与奇XX、原告朝勒门达成本股权转让协议；自本协议签订之日起被告赖永东自愿受让奇XX、原告朝勒门在被告正太公司的全部资产、权利和利益，亦自愿继受与被告正太公司有关的、应属于奇XX、原告朝勒门承担的所有债务和义务；自本协议签订之日起，被告赖永东实际行使作为被告正太公司股东的权利，并履行相应的股东义务。2019年5月14日，尚XX代被告赖永东收到奇XX转交的开户许可证原件1份，回迁证原件17份，呼XX抵账房确认单原件。2019年5月23日，呼和浩特市公安局新城区分局向奇XX的家属奇XX发出呼公新（经）拘通字（2019）175号拘留通知书，将奇XX以涉嫌合同诈骗罪刑事拘留。2019年8月29日，被告正太公司向小区业主发出《通知》，该通知载明“此房因存在合同违规操作，限期15日内与公司联系，否则公司按未出售房屋收回”。2019年9月19日，奇XX、原告朝勒门向被告赖永东发出《关于催促赖永东先生及时处理相关事宜的函》，该函载明“奇XX、原告朝勒门无偿将被告正太公司90%的股权转让给被告赖永东后，被告赖永东并未按照《股权转让协议》约定妥善勤勉处理被告正太公司相关事宜，由此导致被告正太公司的债权人纷纷向被告正太公司的原法定代表人奇XX、业务负责人原告朝勒门主张权利，强烈要求出面协调解决相关事宜，现奇XX、原告朝勒门催促被告赖永东及时处理奇XX、原告朝勒门担任公司法定代表人或负责人期间的相关事宜，望被告赖永东在15日内予以处理并将处理结果书面回复至原告朝勒门的邮箱”。该函件的内容及邮寄过程经过公证处的公证。2019年10月14日，高XX以被害人的身份向呼和浩特市公安局新城区分局海东路办案中心报案。高XX向公案机关陈述，高XX通过朋友李XX的介绍认识了被告正太公司的经理李XX，而后双方达成购买XX小区4期3号楼19层600平方米写字楼的协议，2019年9月29日高XX通过银行转账的形式向李XX的妻子贾XX及儿子李XX支付了80万元的购房款，2019年9月29日高XX去收房时物业公司告知该房屋已经被别人购买。2019年11月12日，被告正太公司向鸿腾物业公司及业主发出通知，该通知载明“正太公司要求贵公司从即日起，凡需办理入住手续的业主，没有盖有新启用公章及赖永东的手章印出具的入住单，均不得办理入住，过去的已经持有入住单因存在问题需要来正太公司重新办理入住单确认后方可容许办理入住手续。否则，由此出现法律问题和违法犯罪行为均由贵公司承担，同时正太公司将追究因此造成的经济损失。”。2019年12月6日，被告正太公司向XX业主发出通告，该通告载明“XX作为呼市新城区遗留工程项目，从2019年6月开始，按照市、区两级政府工程项目遗留办的统一要求和工作安排，应于2019年12月30日前办理完成XX大不动产权证。今年上半年正太公司原股东及法定代表人奇XX变更为赖永东后，正太公司根据政府工程项目遗留办的工作要求和安排，做了大量的工作，在广大业主的配合下，逐步完善和补充办理了XX大不动产证的相关资料。但直到目前为止，正太公司原法定代表人及原股东一直没有交接正太公司及XX项目的财务资料和账目，直接导致正太公司无法达到市、区政府项目遗留办的办证要求。由于上述问题没有得到解决，XX业主不动产证暂时无法办理，特此公告”。本院认为，从本院以上所查明的事实可以看出，被告正太公司从起立之初一直都是奇XX、原告朝勒门在经营与管理，奇XX、原告朝勒门在经营管理期间，多次以个人名义对外借款，主要用途是建设被告正太公司开发的XX小区项目，在借款到期后奇XX、原告朝勒门又以被告正太公司开发的XX小区建成的房屋进行抵顶。很明显，原告的行为已经造成其个人财产与公司财产的严重混同，由于原告个人财产与公司财产的管理混乱，从而引发一系列的诉讼纠纷。2019年4月4日，奇XX、原告朝勒门与被告赖永东签订了《股权转让协议》，从该协议所约定的内容可以看出，奇XX与原告朝勒门明显是以无偿转让自己股份的形式，在逃避个人及被告正太公司对外应当承担债权债务及一系列的法律责任。被告赖永东在受让股份后，将公司变更为自然人独资有限责任公司，在其经营与管理的过程中，被告赖永东又将奇XX已经抵顶给呼XX的房屋出售给被害人高怀XX，致使高XX因此而产生损失。2019年12月6日，被告正太公司在向XX业主发出的通告中提到“直到目前为止，正太公司原法定代表人及原股东一直没有交接正太公司及XX项目的财务资料和账目，直接导致正太公司无法达到市、区政府项目遗留办的办证要求。由于上述问题没有得到解决，XX业主不动产证暂时无法办理，特此公告。”，从以上内容可以看出奇XX、原告朝勒门与被告赖永东之间因为无偿转上股份一事一直都未妥善处理，致使被告正太公司的经营出现很多问题，由此也直接导致XX的所有业主利益受到侵害。虽然原告朝勒门是以合同有效为前提起诉，要求与被告赖永东解除双方所签订的《股权转让协议》，但该协议所约定的内容已经侵害到原告朝勒门个人债权人的利益以及所有已经和被告正太公司签订《商品房买卖合同》房屋买受人的利益。被告赖永东在与奇XX、原告朝勒门签订该协议之前就是被告正太公司的股东之一，对于被告正太公司的一系列乱象不可能一无所知。更何况，原告与被告在《股权转让协议》中约定由被告赖永东继受与被告正太公司有关的、应属于奇XX、原告朝勒门承担的所有债务和义务，但依照《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”的规定，也就是说原告想要将债务转移给被告必须经得债权人的同意，显然原告根本就未通知任何债权人。在此情况下，尽管双方均认可该合同有效，但本院依职权审查后认为，该协议已经违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的“（二）恶意串通、损害第三人利益；”的情形，该《股权转让协议》应属法定的无效协议。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，“无效的合同自始没有法律约束力。”，本院既已认定奇XX、原告朝勒门与被告赖永东所签订的《股权转让协议》无效，被告赖永东就应当将持有的被告正太公司34.05%的股权变更回原状，同时被告正太公司有义务协助办理上述股权变更手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第八十四条的规定，判决如下：一、确认原告朝勒门与被告赖永东所签订的《股权转让协议》无效；二、被告赖永东将持有的被告呼和浩特市正太房地产开发有限责任公司34.05%的股权恢复原状；三、被告呼和浩特市正太房地产开发有限责任公司协助办理上述股权变更手续。案件受理费14,394元，保全费5,000元，原告已预交，由被告赖永东承担5,300元，剩余14,094元退还原告朝勒门。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 王菊蓉人民陪审员 杨广学人民陪审员 张俊琴二○二○年五月十五日书 记 员 张晓曼