山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁13民终1656号上诉人（原审被告）：王某1,男,汉族,1951年9月25日生，住临沂市兰山区。被上诉人（原审原告）：王某2,男,1953年12月17日生,汉族，住临沂市兰山区××路××号××号××号楼。委托诉讼代理人郑启亮,山东启上律师事务所律师。原审第三人：王某3,女,1982年8月1日生,汉族，住临沂市兰山区。原审第三人：王某4,女,1991年8月13日生,汉族，住临沂市兰山区。上诉人王某1因与被上诉人王某2、原审第三人王某3、王某4继承纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2019）鲁1302民初16633号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王某1上诉请求：1.确认：一审程序违法、认定事实错误；2.撤销原审判决第一条，改判：被上诉人付给上诉人的房屋差价款150.3万元；3.维持原审判决第二、三、四条判决；4.判决被上诉人赔付上诉人房租18.2万元；5.一审诉讼费由被上诉人全部承担；6.二审上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、被上诉人涉嫌恶意诉讼。上诉人与被上诉人是同胞兄弟，双方对平均继承遗产早已达成共识，而且全部遗产一直由被上诉人占有。被上诉人在2018年5月中风偏瘫，虽然生活完全不能自理，但如果要分割父母的遗产，随时可以通过协商分割。然而被上诉人竟然起诉要求分割遗产这明显是有人操控被上诉人为谋取私利而提起的恶意诉讼。二、一审程序违法、认定事实错误。重要材料没有附案卷：在诉讼过程中，上诉人曾向王效贤法官提交过三份书面材料：《对父母遗产价值的再认定》、《请求法院调解、化解家庭矛盾》、《中止诉讼申请书》。然而这三份重要材料都没有在判决书中记录在案。上诉人从没有明确认可涉案的两处房产价值是246万和80万，判决书认为该价值是“双方确认的房产价值”是完全错误的。上诉人在庭审中主张把父母的两处房产按市场价格析产后平均分割，而一审并没有把上诉人的主张写在判决书中。按照市场价格变卖遗产进行分割也是合理的。三、改判的理由：一审判决对房产价值的认定有很大出入：1、房产一：判决书中涉及的新华路84号房产是别墅，房产证面积285.1平方米，加上阁楼面积100多平方米，实际面积近400平方米；该别墅层高3.8米，还有40平方米的独院位于市中心的该类别墅现在每平米市场价决不低于1.3万元，总价值的认定应该是285.1平米×1.3＝370.63万元。2、房产二：判决书涉及的兰山区岚兖路三层沿街楼的面积200.8平方米，但一楼面积只有31平方米，还包括一个楼梯，二层、三层既不能居住也不能用来经营，因此该沿街楼现在的市场价还卖不到70万元。3、一审判决把别墅（房产一）判给被上诉人、把沿街楼（房产二）判给上诉人，被上诉人只付给上诉人差价83万元是不合理的。上诉人要求按照市场价评估，合理的差价应该是：（370.6万元÷2＝185.3万元）-（70万元÷2＝35万元）＝150.3万元。四、要求被上诉人赔付房租费的理由位于岚兖路的沿街楼（房产二）一直对外出租并由被上诉人收取房租（判决书已有认定），因该房租的收益也是遗产的组成部分，上诉人要求分割14年的房租收益：每年平均2.6万元÷2×14年（2004至2018年）＝18.2万元。五、上诉人不应该支付一审诉讼费。王某2辩称，一审判决正确，上诉人上诉不能成立，请求二审维持一审判决。王某3、王某4述称，对一审判决没有意见。王某2向一审法院起诉请求：1.请法院判决登记在杨久青名下位于临沂市兰山区××路××号××号××号楼，房权证号为临房权证兰山区字第0×**号的房产（房产价值约100万元）归原告继承所有；2.请法院判决登记在王金堂名下位于临沂市兰山区××路××段××街楼××＃××＃××＃房，房权证号为临房权证兰山区字第1××8号的房产（房产价值约50万元）归原被告共同继承，并判决分割，原告分得该房产价值的50%；3.请法院判决王金堂、杨久青在顾家园所有房屋的拆迁补偿房产及补偿款（约50万元）归原被告共同继承，并判决分割，原告分得该拆迁补偿房产及补偿款价值的50%；4.请法院判决王金堂、杨久青在兰山区东关所有的房权证号为兰山区字第1××3号房屋、其他房屋的拆迁补偿房产、补偿款及其他财产（价值约100万元）归原被告共同继承，并判决分割，原告分得该拆迁补偿房产及补偿款价值的50%：5、本案的诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，王某2变更其诉讼请求为：1、请法院判决登记在杨久青名下位于临沂市兰山区××路××号××号××号楼，房权证号为临房权证兰山区字第0×**号的房产（房产价值约100万元）归原告继承所有；2、请法院判决登记在王金堂名下位于临沂市兰山区××路××段××街楼××＃××＃××＃房，房权证号为临房权证兰山区字第1××8号的房产（房产价值约50万元）归原被告共同继承，并判决分割，原告分得该房产价值的50%；／3、请法院判决杨久青生前在中国工商银行凭证号为××、017140916存单的本息由原、被告共同继承，申请人分得其中50%；／4、本案的诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原告王某2与被告王某1系同胞兄弟，第三人王某3、王某4系原告之女。原、被告的母亲为杨久青，父亲为王金堂，二人分别于2014年5月6日、10月1日去世。原告与被告的父母去世时遗留下房产两处：1、位于临沂市兰山区××路××号××号××号楼××平方米的**楼房一处（房权证号为临房权证兰山区字第0××**，房屋所有权人为王金堂）；2、位于临沂市兰山区××路××段××街楼××＃××＃××＃××00平方米沿街楼一处（房产证号为临房权证兰山区字第1××**，房屋所有权人为王金堂）。上述第一处房产一直由原告王某2一家居住，第2处房产对外出租18年,由王某2收取了17年的房租,后因王某2中风偏瘫由其子管理出租,王某1分得了18000元的房租。在诉讼过程中，原告主张第一处房产实际价值为246万元，第二处房产实际价值为100万元。被告则认为第一处房产的价值差不多，第二处房产价值80万元，原告及第三人均对此予以认可。原被告之母杨久青在去世时还有遗产在中国工商银行临沂沂城支行的银行存款72500元。原告王某2于2019年10月24日诉至法院。在诉讼过程中，原告主张其母亲留有遗嘱一份，内容为：“人活千年都得死。我想我死后，我两儿和儿媳，房子由夏挑，其他东西弟兄商量着办。这几个字我含着泪写的。弟兄两要好好团结。您娘亲笔”。经庭审质证，被告王某1对上述证据提出异议，认为并不能作为遗嘱使用,因为没有遗嘱人的签名;没有说明具体的房屋。第三人王某4、王某3均对此提出异议。一审法院认为，原告王某2与被告王某1系同胞兄弟，其母亲杨久青及父亲王金堂分别于2014年5月6日、10月1日去世，并遗留下房产两处：1、位于临沂市兰山区××路××号××号××号楼××平方米的**楼房一处（房权证号为临房权证兰山区字第0××**，房屋所有权人为王金堂）；2、位于临沂市兰山区××路××段××街楼××＃××＃××＃××07.86平方米沿街楼一处（房产证号为临房权证兰山区字第1××8号，房屋所有人为王金堂），上述房屋均为被继承人杨久青及王金堂的遗产，对此有原告提交的房屋所有权证予以证实，原被告双方亦无异议，法院予以确认。本案双方当事人争议的焦点为：对于上述房屋应如何继承。原告主张被继承人杨久青立下遗嘱，由原告继承位于临沂市兰山区××路××号××层楼房。经庭审质证，被告及第三人对上述遗嘱均提出异议，因上述证据中并无遗嘱人签名，且未明确说明遗嘱继承的具体房屋，故不具有遗嘱的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条也规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”根据上述法律及司法解释的规定，原告关于遗嘱继承的诉讼主张因证据不足，法院不予支持。对于被继承人杨久青、王金堂的遗产应按法定继承办理。《中华人民共和国继承法》第九条规定：“继承权男女平等。”第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因本案原被告均为被继承人杨久青、王金堂的婚生子女，同为第一顺序法定继承人，故均有权对被继承的遗产予以继承。第三人王某3、王某4并非继承法规定的第一顺序和第二顺序法定继承人，其对本案被承认的遗产无权继承，但鉴于第三人一直居住于上述第一处房产内，原被告双方在遗产分割后，应保障第三人的居住权，以维护其合法权益。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”根据上述法律规定，本案中原被告的继承份额应当均等。同时根据该法第二十九条的规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”根据上述法律规定，因本案双方当事人争议的房屋有两套，为了不损害遗产的效用，应根据双方当事人共同确认的房产价值采取折价和补偿的方法进行处理。其中位于临沂市兰山区××路××号××号××号楼××平方米的二层楼房一处（房权证号为临房权证兰山区字第0×**号）一直由原告一家居住，故上述房产可归原告王某2所有，位于临沂市兰山区××路××段××街楼××＃××＃××＃××07.86平方米沿街楼一处（房产证号为临房权证兰山区字第1××8号）可归被告王某1所有，因上述房产差价巨大，原告在取得房产后应按双方确认的房产价值给予被告相应的补偿，即给予被告房屋差价款83万元［（246万-80万）÷2］。对于被继承人杨久青的遗产银行存款72500元及利息，应由原告继承36250元及相应利息，由被告继承36250元及相应利息。至于原告主张的被继承人王金堂、杨久青在顾家园所有房屋的拆迁补偿房产及补偿款（约50万元）、在兰山区东关所有的房权证号为兰山区字第1××3号房屋、其他房屋的拆迁补偿房产、补偿款及其他财产（价值约100万元），因其未提交充分的证据，法院无法查明上述财产的具体情况，且原告在诉讼过程中已撤回对上述财产的分割请求，法院不予处理，原被告双方可待相关财产确定后，另行协商或诉讼解决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、被继承人王金堂名下位于临沂市兰山区××路××号××号××号楼，房权证号为临房权证兰山区字第0×**号，建筑面积285.10平方米的二层楼房一套归原告王某2所有；原告应按按双方共同确认的房产价值给予被告王某1房屋差价款83万元，于本判决生效后30日内履行。二、被继承人王金堂名下位于临沂市兰山区××路××段××街楼××＃××＃××＃，房产证号为临房权证兰山区字第1××8号，建筑面积207.86平方米沿街楼归被告王某1所有。三、被继承人杨久青名下的银行存款72500元及利息，由原告王某2与被告王某1各继承36250元及相应利息。四、驳回原告王某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15400元，减半收取7700元，由原告王某2负担3850元，由被告王某1负担3850元。二审查明的事实同一审一致。本院认为，对于本案应继承并予以分割的遗产，即被继承人杨久青及王金堂的遗产，房产两处：1、位于临沂市兰山区××路××号××号××号楼××平方米的**楼房一处（房权证号为临房权证兰山区字第0××**，房屋所有权人为王金堂）；2、位于临沂市兰山区××路××段××街楼××＃××＃××＃××07.86平方米沿街楼一处（房产证号为临房权证兰山区字第1××8号，房屋所有人为王金堂）；银行存款72500元及利息，并由上诉人王某1、被上诉人王某2按法定继承的原则继承，上诉人、被上诉人均无异议，本院予以确认。本案二审焦点问题为上述第1处房产价值的认定。在原审审理过程中，王某2主张该第1处房产实际价值为246万元，王某1对此表示“差不多”，而且王某1在原审中未提交申请书要求对该房产价值进行评估，因此原审法院认定该房产价值为246万元，并无不当。原审对两处房产及被继承人银行存款的分割处理适当。另，上诉人要求被上诉人赔付上诉人房租18.2万元，但上诉人对此未提供有效证据证实，故对上诉人该要求，本院不予支持。综上所述，王某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15400元，由上诉人王某1负担。本判决为终审判决。审判长 姚 军审判员 王周华审判员 邵 波二〇二〇年五月二十一日书记员 郝连霞