安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0323民初1174号原告：安徽固镇农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路**，统一社会信用代码913403007263215752。法定代表人：许威，该公司董事长。委托诉讼代理人:孟晓，该公司员工。委托诉讼代理人:张太杰，该公司员工。被告：李玉萍，女，1962年7月10日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市固镇县。被告：周鹏(李玉萍丈夫)，男，1964年6月8日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市固镇县。被告：李玉洁，女，1967年10月18日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市固镇县。被告：刘辉（李玉洁丈夫），男，1969年10月2日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市固镇县。原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）诉被告李玉萍、周鹏、李玉洁、刘辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理，本案依法适用简易程序,于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告固镇农商银行的委托诉讼代理人孟晓、张太杰到庭参加诉讼,被告李玉萍、周鹏、李玉洁、刘辉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固镇农商银行向本院提出以下诉讼请求：1、要求李玉萍偿还借款本金440000元，利息102248.27元，合计本息542248.27元（利息算至2020年4月17日）；同时，支付2020年4月18日至实际归还贷款本息之日止按年利率13.4415%计算的利息；2、请求法院判决被告周鹏、李玉洁、刘辉承担连带赔偿责任；3、请求法院判决固镇农商银行对拍卖、变卖李玉萍、周鹏所有的不动产：固房地权证濠城镇字第**、固国用（2001）第2320910015号及李玉洁、刘辉所有的固房房地权证濠城镇字第**、国用（2001）第2320910016号所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由李玉萍、周鹏、李玉洁、刘辉承担；事实与理由：2017年2月8日，李玉萍与固镇农商银行签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款额度为440000元；借款用于浴池装修；借款期限为2017年2月8日至2020年2月8日；单笔借款1年（含）以下年利率为8.961%，按月结息，到期一次还本，逾期贷款利率为借款利率上浮50%，付息日为每月的第20日等内容。同日，周鹏、李玉洁、刘辉与固镇农商银行签订《最高额抵押合同》，李玉萍、周鹏以其所有的登记在周鹏名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地房地权证濠城镇字第**、用（2001）第2320910015号）及李玉洁、刘辉以其所有的登记在刘辉名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地权房地权证濠城镇字第**、（2001）第2320910016号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。同时，周鹏、李玉洁、刘辉与固镇农商银行签订《最高额保证合同》，约定为该笔贷款承担保证责任。2018年3月2日固镇农商银行将贷款440000元发放至李玉萍账户,借据载明到期日期2019年3月2日，年利率8.961%。该笔借款利息结清至2018年4月20日，此后仅偿还利息46.52元，已构成违约。李玉萍、周鹏、李玉洁、刘辉未作答辩。经审理查明，2017年2月8日，李玉萍与固镇农商银行签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款额度为440000元；借款用于浴池装修；借款期限为2017年2月8日至2020年2月8日；单笔借款1年（含）以下年利率为8.961%，按月结息，到期一次还本，逾期贷款利率为借款利率上浮50%，付息日为每月的第20日等内容。同日，周鹏、李玉洁、刘辉与固镇农商银行签订《最高额抵押合同》，李玉萍、周鹏以其所有的登记在周鹏名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地权证房地权证濠城镇字第**、2001）第2320910015号）及李玉洁、刘辉以其所有的登记在刘辉名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地权证濠房地权证濠城镇字第**、001）第2320910016号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。同时，周鹏、李玉洁、刘辉与固镇农商银行签订《最高额保证合同》，约定为该笔贷款承担保证责任。2018年3月2日固镇农商银行将贷款440000元发放至李玉萍账户,借据载明到期日期2019年3月2日，年利率8.961%。该笔借款利息结清至2018年4月20日，此后仅偿还利息46.52元，已构成违约。上述事实有当事人陈述、《个人借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、房地产权证及房地产他权证、《最高额保证合同》、还款流水、拖欠本金及利息明细表、庭审笔录等在卷佐证。本院认为：李玉萍向固镇农商银行借款，双方对借款本金、利率、借款期限及违约责任协商一致并签订一份《个人借款合同》。固镇农商银行已按照约定把借款本金440000元提供给李玉萍使用，后仅偿还部分利息，其理应按合同约定承担偿还借款本金及支付利息、罚息的民事责任。《中华人民共和国担保法》第十九条规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任”因此，周鹏、李玉洁、刘辉为固镇农商银行借款合同享有的债权提供连带责任保证，固镇农商银行在保证期间要求周鹏、李玉洁、刘辉履行保证责任，符合法律规定和合同约定。固镇农商银行为保证自己债权实现与周鹏、李玉洁、刘辉签订《最高额抵押合同》，李玉萍、周鹏以其所有的登记在周鹏名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地权证濠城房地权证濠城镇字第**、01）第2320910015号）及李玉洁、刘辉以其所有的登记在刘辉名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地权证濠城镇房地权证濠城镇字第**、1）第2320910016号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。该项抵押权已有效设立。由于李玉萍、周鹏、李玉洁、刘辉违约，周鹏、李玉洁、刘辉与农商银行未能就抵押财产协议折价清偿债务，固镇农商银行要求按照《最高额抵押合同》约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定和合同约定。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”同时，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”综上，固镇农商银行的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李玉萍于本判决生效后十日内一次性付清原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司借款本金440000元，利息102248.27元，合计本息542248.27元（利息算至2020年4月17日，2020年4月18日以后的利息按年利率13.4415%计算至实际付清贷款本息之日止）；二、如被告李玉萍不能按照本判决规定期限履行债务，原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司可以就被告李玉萍、周鹏以其所有的登记在周鹏名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地权证濠城镇字房地权证濠城镇字第**、）第2320910015号）及被告李玉洁、刘辉以其所有的登记在刘辉名下的位于固镇县濠城镇华巷集东西街南侧不动产（固房地权证濠城镇字第房地权证濠城镇字第**、第2320910016号）拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项规定被告李玉萍应履行债务范围内优先受偿;三、被告周鹏、李玉洁、刘辉应为被告李玉萍应当向原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司履行的本判决第一项规定义务承担连带保证责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4612元，由被告李玉萍、周鹏、李玉洁、刘辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  姚霄志二〇二〇年五月二十二日书记员  张 玉