安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初2423号 原告：合肥市兴泰融资担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市祁门路**，统一社会信用代码91340100728497523W。 法定代表人：陈锐，董事长。 委托诉讼代理人:代磊，公司员工。 委托诉讼代理人：张琳，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。 被告：安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司，住所，住所地安徽省合肥市肥西县花岗镇工业聚集区社会信用代码91340123795099680R。 法定代表人：曾颖，执行董事兼总经理。 被告：曾颖，男，汉族，1972年3月26日出生，住安徽省合肥市包河区。 被告：茆建琳，女，汉族，1973年3月1日出生，住安徽省合肥市庐阳区。 三被告共同委托诉讼代理人：王志成，北京大成（合肥）律师事务所律师。 三被告共同委托诉讼代理人：梁异，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。 原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司（以下简称兴泰融资担保集团）与被告安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司（以下简称筑诚环保公司）、曾颖、茆建琳追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰融资担保集团的委托诉讼代理人代磊、张琳，被告筑诚环保公司、曾颖、茆建琳共同委托诉讼代理人王志成、梁异到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告兴泰融资担保集团向本院提出诉讼请求：1、被告筑诚环保公司偿还原告代偿款8231605.21元、资金占用费104267元（资金占用费以8231605.21元为基数，自2019年9月27日起按年利率24%暂计算至2019年10月16日，后续资金占用费请求支持至实际付清日止）；2、被告筑诚环保公司支付原告担保费12万元；3、被告筑诚环保公司支付原告为实现债权而支付的律师代理费人民币43960元；4、被告曾颖、茆建琳对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；5、原告有权对被告筑诚环保公司名下位于肥西县花岗镇工业聚集区经六路土地，以折价或者以变卖、拍卖方式处置获得的价款优先受偿；6、本案全部诉讼费用、保全费、公告费等均由被告共同承担。 事实和理由:2016年8月25日，被告筑诚环保公司与合肥兴泰金融控股（集团）有限公司（以下简称兴泰金融集团）及中国工商银行股份有限公司安徽省分行营业部（以下简称工行省分行）签订《一般委托贷款借款合同》（合同编号为：2016年 ），约定由兴泰金融集团委托工行省分行向被告筑诚环保公司发放800万元委托贷款，借款期限自2016年8月25日起至2019年8月25日（实际起止日以借据为准），同时还约定了借款利率、还款方式及逾期付款利息。 同日，原告与被告筑诚环保公司筑诚环保签订了《委托担保合同》（合同编号为：2016年委字第449号），约定原告为被告筑诚环保公司上述借款提供担保，同时约定被告筑诚环保公司按年向原告支付担保费，担保费合计36万元（每年担保费120000元）。同日，原告与兴泰金融集团签订《保证合同》（合同编号为：2016年小微债保字第80号），原告为被告筑诚环保公司上述借款本金及相应利息提供连带责任担保。 同日，兴泰金融集团为被告筑诚环保公司上述借款提供保证反担保，并与原告签订了《反担保保证合同》，担保方式均为连带责任保证。同日，被告筑诚环保公司与原告签订了《反担保抵押合同》，将其名下位于肥西县花岗镇工业聚集区经六路的土地为其自身提供反担保抵押，并办理了不动产抵押登记（他项权利证书号：皖（2016）肥西不动产 5号）。 上述合同签订完毕后，兴泰金融集团于2016年9月1日通过中国工商银行向被告筑诚环保公司发放委托贷款800万元。因借款期限届满，被告筑诚环保公司未能按合同约定按时还本付息，且2018年应支付的担保费12万元也未支付。2019年9月7日，兴泰金融集团向原告发出《代偿通知书》，要求原告履行代偿责任，原告于2019年9月27日代偿贷款本息8231605.21元。 上述借款原告代偿后，虽经原告催要，被告筑诚环保公司未履行全部还款责任，其他各被告亦未履行反担保责任。 被告筑诚环保公司、曾颖辩称：根据担保法规定，保证人作为担保人，应当承担债务人履行不能的风险，并且本案中债务人已向保证人支付了担保费，故原告按照年24%利率主张资金占用费无事实与法律依据。即使需要支付资金占有利息，在事先没有约定的情形下以LPR利率计算是较为合适的。 被告茆建琳辩称：1.同被告筑诚环保公司、曾颖答辩意见。2.被告曾颖、茆建琳是夫妻关系，原告在保全被告财产时没有考虑实际情况，将曾颖、茆建琳银行账户同时冻结，给曾颖、茆建琳生活带来很大影响，希望法庭在此基础上考虑解封。 兴泰融资担保集团就其诉请向本院提交了如下证据： 证据一，《一般委托贷款借款合同》，证明兴泰金融集团委托中国工商银行向被告筑诚环保公司发放委托贷款800万元。 证据二，《委托担保合同》，证明被告筑诚环保公司与原告签订委托担保合同，约定由原告为被告筑诚环保公司向兴泰金融集团借款800万元提供保证担保。被告应按合同约定支付原告担保费用。 证据三，《保证合同》，证明原告应被告筑诚环保公司委托，与兴泰金融集团签订保证合同，为被告筑诚环保公司的借款提供保证担保。 证据四，借款凭证，证明中国工商银行向被告筑诚环保公司发放贷款800万元。 证据五，《反担保保证合同》，证明被告曾颖、茆建琳向原告提供保证反担保。 证据六，《反担保抵押合同》、抵押权证明，证明被告筑诚环保公司以名下土地向原告提供抵押反担保并办理抵押权登记。 证据七，代偿通知书，证明被告筑诚环保公司未按期履行还款义务，兴泰金融集团要求原告承担代偿责任。 证据八，代偿凭证，证明原告已向兴泰金融集团支付了代偿款合计8231605.21元。 证据九，担保责任解除函，证明原告已履行了代偿义务。 证据十，委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证，证明原告已支付了律师费。 被告筑诚环保公司、曾颖、茆建琳对上述证据的三性不持异议，本院予以确认，对原告诉称的事实予以认定。 另查明：委托担保合同中约定若融资合同履行期满内甲方未能按约还本付息，乙方有权按照实际代偿金额的10%向甲方收取违约金，同时有权收取资金占用成本，资金占用成本=代偿金额*0.1%*占用天数（自代偿日起至全部归还日止）。 本院认为，涉案协议系缔约各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规禁止性规定，应为合法有效，对缔约各方均有约束力。各方对代偿款数额、律师费、担保费、抵押责任、保证责任均无异议，本院予以确认。本案的争议焦点在于资金占用费计算标准是否过高，就此本院认为，根据合同约定，资金占用费计算标准为以代偿金额为基数按照日利率千分之一的标准计算，同时计算10%的违约金，现原告自愿将计算标准调减为按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下: 一、被告安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司代偿款8231605.21元、担保费12万元、律师费43960元并支付资金占用费（资金占用费自2019年9月27日起以8231605.21元为基数按年利率24%的标准顺延计算至款清）； 二、若被告安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司未按期履行，原告合肥市兴泰融资担保集团有限公司有权就被告安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司名下位于肥西县花岗镇工业聚集区经六路土地【肥西国用（2012）第4039号】拍卖、变卖或折价后价款就前述债权优先受偿； 三、被告曾颖、茆建琳对本判决第一项中被告安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司的支付义务承担连带清偿责任。被告曾颖、茆建琳承担连带清偿责任后，有权向被告安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71459元、保全费5000元，由被告安徽筑诚环保节能新型建材有限责任公司、曾颖、茆建琳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李一军 人民陪审员  陈昌海 人民陪审员  王 娟 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  方启帆 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。