四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初537号 原告：杨华东，男，汉族，1986年5月3日出生，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：王大山，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张正，四川明炬律师事务所律师。 被告：南充市百强装饰工程有限公司，住所地南充市嘉陵区光彩大市场******。 法定代表人:王永贵，执行董事。 委托诉讼代理人：张献尹，四川泰宇律师事务所律师。 原告杨华东诉被告南充市百强装饰工程有限公司（以下简称“百强公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨华东及其委托诉讼代理人王大山、张正，被告百强公司的委托诉讼代理人张献尹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨华东向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告按承诺书约定按1000元每日支付工期延误期的违约金至房屋交付为止；2.本案装饰工程施工合同继续履行；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实及理由：原被告于2018年8月7日签订《装饰装修工程施工合同》，合同约定工期90个工作日。原告按照合同约定支付了被告工程款，但被告根本不按约定，长期拖延工期至今。被告的行为，已经影响了原告一家的生活和子女的入学。为此原告多次要求对方加快工程进度，被告公司于2019年7月20日向原告承诺2019年8月5日前交付，不交付，按1000元每日支付违约金。但被告视承诺为无物，8月5日仍然无法交付，至今工程仍未竣工，无法交付。综上所述，诚信履约是每一个市场主体生存之根本，被告视为无物的行为，已严重影响原告一家的生活和子女入学，侵害了原告的合法权益，依法应承担失信的后果，原告依法向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告百强公司辩称，1每日1000元违约金明显违背法律规定，应视为无效；2、被告已经履行合同且已经进行交付，在装修合同之外因原告的要求增加装饰五金的工程部分，对于增加的部分另行主张。我方已经按照合同完全履行，原告尚欠被告5%的工程款未支付，因为原告对房屋的密码进行了改动，导致被告方无法将已经交付的工程进行证据固定，请求法院驳回原告的全部诉请。 原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，故本院对原被告所举证据予以确认。结合证据，本院经审理认定事实如下： 被告百强公司成立于2013年5月27日，是一家经营室内装饰、装修设计、销售、建材、软装、灯饰、家具的有限公司。2018年8月7日，原告杨华东（甲方）与被告百强公司（乙方）签订《百强装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点：南充市嘉陵区观湖国际小区×栋××号，住房结构：三房型三房二厅二卫，施工面积98平方米。工程总造价：110000元，大写人民币壹拾壹万圆整。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实计算。工程承包方式：乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）。工程期限90天（周六、周日、国家法定节假日除外）。工期延误：因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。双方约定本工程施工质量按《南充市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》标准验收。双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线，防水层及吊顶等隐藏工程验收；（2）油漆、面层涂料施工前验收；（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其他损失均由甲方承担；工程款支付公司，双方约定按下列方式支付工程款：（1）本合同签订当日，甲方支付相当总价款30%的工程款；（2）隐藏工程验收之日后的3日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；（3）木工、砖工已完工，灰工进场前，甲方支付相当于总价款25%的工程款;(4)工程验收当日，甲方支付合同款剩余工程款，由乙方开具保修卡。违约责任12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价20%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保险及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；13.3甲方未按期支付工程款，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总价2‰的违约金；12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，延误超过30个工作日（周六、周日、国家法定节假日除外）由责任方向对方支付工程造价的2‰作为违约金。合同还就施工图纸、甲乙权利义务、材料提供等进行了约定。合同尾部，原告杨华东在甲方处签名，被告百强公司在乙方处签章。 合同签订后，被告百强公司即进场施工，原告杨华东按照合同约定向被告百强公司支付95%的工程款。后因管理问题，被告百强公司未按期装修竣工，2019年7月20日，被告百强公司向原告杨华东出具承诺书，承诺书载明：本公司承诺位于观湖国际×-××杨哥工地施工于2019年8月5日前完工，若未能按规定时间完工，公司将承担1000.00（壹仟圆）每天违约金赔付，同时工地完毕，须经业主验收合格，业主需交纳剩余全部尾款。 后因被告百强公司又未能按照承诺装修完毕，原告杨华东起诉来院，提出上述诉讼请求。 另查明，案涉房屋的收尾工程未竣工。原告杨华东尚有5%的工程尾款未向被告百强公司支付。原告杨华东在诉讼前已另行组织工人进行收尾工程的处理，现已装修完毕。 本院认为，原告杨华东与被告百强公司签订的《百强装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，应依法予以保护，双方当事人均应按照合同约定履行义务。本案中，原告杨华东按照合同约定履行了给付款项的义务，被告百强公司就应该按照合同约定按期完成装修。《百强装饰装修工程施工合同》第一条第五款约定合同工期为90天（周六、周天、国家法定节假日除外），后被告百强公司于2019年7月20日向原告杨华东出具承诺书一份，承诺案涉装饰装修工程在2019年8月5日前完工。经庭审查明，案涉房屋的收尾工程未在2019年8月5日前完工，被告百强公司也未通知原告杨华东验收，故被告百强公司已属违约，应对原告杨华东的损失承担违约责任。被告百强公司辩称，其已经将案涉房屋装修完毕，但未提供证据证明其主张，故本院对被告百强公司辩称不予采信。 关于违约金计算的问题。按照承诺书约定，被告百强公司未在2019年8月5日前完工，将承担每天1000.00元违约金，庭审中被告百强公司认为该违约金过高，根据《中华人民共和国合同法》一百一十四条“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”之规定，本案中仅有较少部分收尾工程未完工（尾款金额为5500.00元），且现原告杨华东已重新委托他人对案涉房屋进行了装饰装修，每日1000.00元的违约金已超过原告杨华东的实际损失，应适当减少，故根据收尾工程的数量、被告的违约程度、原告的损失，酌定被告百强公司向原告杨华东支付违约金10,000.00元。现原告杨华东已另行组织工人进行收尾工程，该合同事实上已无法继续履行，本院对原告杨华东诉称合同继续履行的请求不予支持。 综上所述，为了维护正常的市场交易秩序，保护当事人的合法民事权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下: 一、被告南充市百强装饰工程有限公司于本判决生效后五日内向原告杨华东支付违约金10,000.00元； 二、驳回原告杨华东的其他诉讼请求； 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1320.00元，由原告杨华东承担1295.00元，被告南充市百强装饰工程有限公司承担25.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 黄英鹰 二〇二〇年五月二十五日 法官助理 杨 煦 书 记 员 王 帆