山西省平遥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0728民初1877号 原告：平遥县房产服务中心（原平遥县房地产管理局）。 法定代表人：廉玉强。 原告：平遥县房屋征收服务中心（原平遥县人民政府房屋征收管理办公室）。 法定代表人：李世杰。 两原告委托诉讼代理人：袁林江。 被告：崔文志。 委托诉讼代理人：崔红霞。 被告：崔文强。 被告：王昌连。 委托诉讼代理人：崔文强。 原告平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心与被告崔文志、崔文强、王昌连房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。两原告委托诉讼代理人袁林江、被告崔文志委托诉讼代理人崔红霞、被告崔文强、被告王昌连委托诉讼代理人崔文强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 两原告平遥县房产服务中心、平遥县房屋征收服务中心向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即连带退还平遥县房屋（平登发××号）征收补偿款452592.64元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：依据平遥县人民政府关于棚户区改造项目房屋征收决定和相关规定，原告决定对崔文志名下的位于平遥县房屋予以征收，崔文志提出其已于2014年5月16日将该房屋全部转让于弟崔文强，但未办理变更过户登记手续。2017年10月15日崔文强又将该房屋赠予其母王昌连，并提供了房屋转让合同和赠予协议等转让手续，要求将其名下的房屋补偿予其母王昌连，2017年10月王昌连与原平遥县人民政府房屋征收管理办公室签订了房屋征收补偿协议，依据该补偿协议，王昌连领取了崔文志名下房屋补偿款452592.64元。2018年3月21日太原市迎泽区人民法院致函原平遥县房地产管理局，称登记在崔文志名下位于平遥县房屋系该院查封的财产，要求将此房屋拆迁补偿款追回。于2019年5月太原市迎泽区法院从原平遥县房地产管理局账上将该款项划走。现两原告认为被告崔文志隐瞒其房屋被法院查封的事实，导致房屋征收补偿协议错误，要求被告崔文志和王昌连退回房屋补偿款452592.64元。 被告崔文志辩称，自己对房屋被查封一事并不知情，迎泽法院没有给过我法律文书，2014年因父亲病重，将平遥县房屋转让于弟崔文强，迎泽法院的公告送达不合法，判决也不合理。两原告起诉没有道理，请求予以驳回。 被告崔文强辩称，2014年我父崔某某身患重病，我和哥哥崔文志协商父亲治病花费，崔文志主动提出将平遥县房屋转让于我，双方签订了房屋转让合同。2017年10月15日平遥县房管局拆迁房屋，我与母亲又签订了房屋赠予协议。太原市迎泽区人民法院（2016）晋0106民初××××号民事裁定书存在重大瑕疵，一是我哥崔文志没有收到法律文书，二是我和母亲一家人在房屋内居住，没有见到法院查封的公告。我认为原平遥县人民政府房屋征收管理办公室与我母亲签订的房屋征收补偿协议合法有效，原告平遥县房产服务中心被迎泽法院扣划款项，应向该院提出执行异议，而不应起诉我们。请求驳回原告诉讼请求。 被告王昌连辩称，平遥县房屋是我和丈夫崔某某于1998年修建，因长子崔文志无固定收入，登记发证时有两间登记在崔文志名下，四间登记在崔某某名下。从2008年崔某某患胃癌，先后12次住院治疗，花费都是次子崔文强筹集。崔文志为了弥补自己不能尽孝的亏欠，将登记在自己名下的房产转让于崔文强，丈夫去世后，崔文强又主动提出将崔文志转让房产赠予我。从1998年至2017年10月我一家居住在康宁街128号院内，从来没有听儿子崔文志说起过房屋被查封，也没有见过法院的查封公告。原平遥县人民政府房屋征收管理办公室与我签订的房屋征收补偿协议合法有效，平遥县房产服务中心应向太原市迎泽区法院提出执行异议。请求驳回两原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：被告王昌连与崔某某系夫妻，生有二儿一女，即长子崔文志、次子崔文强、女儿崔红霞。1998年崔某某、王昌连夫妇在平遥县修建房院一所，内有正房六间。2003年2月24日登记发证时，将该院西两间登记于崔文志名下，东四间登记于崔某某名下。2014年5月16日崔文志与崔文强签订房屋所有权转让合同，言明平遥县房院一所系父亲崔某某修建，目前因治疗胃癌需数十万元，崔文志因业务受阻拿不出钱，崔文强有能力筹措父亲医疗费，故崔文志自愿将登记在该名下的二间（使用面积59.36㎡、登记证书为平登发字第05906号）及登记在父亲名下四间（建筑面积89.04㎡、登记证书为平登发字第05907号）的继承权一并转让于崔文强名下。2015年4月16日崔某某因病死亡。2017年10月15日崔文强与王昌连签订房屋赠予协议，崔文强将位于平遥县房屋赠予王昌连。2017年10月18日崔文强、崔红霞分别出具放弃继承承诺书，言明二人均放弃继承父亲崔某某房产的权利，同意由母亲王昌连一人继承全部房产。2017年10月21日王昌连出具承诺书，同意接受位于平遥县房屋的赠予。2017年10月21日王昌连与原平遥县人民政府房屋征收管理办公室签订房屋征收补偿协议书，言明补偿总金额为1688486元，王昌连于同日将房屋交付拆迁。 另查明，崔文志与王贵江有民间借贷纠纷，2016年5月30日王贵江将崔文志及其妻子郝红莲起诉至太原市迎泽区人民法院，2016年5月30日太原市迎泽区人民法院下达（2016）晋0106民初××××号保全裁定书，2016年5月31日该院将民事裁定书和协助执行通知书送达原平遥县房地产管理局，查封了崔文志名下位于平遥县，2016年10月31日太原市迎泽区人民法院下达（2016）晋0106民初××××号民事判决书，判决由被告崔文志于本判决生效之日起十五日内偿还原告王贵江借款本金100万元，并按照银行同期贷款利率支付自借款交付之日2013年5月24日起至本判决确定的给付之日止的利息。该院给两被告送达各种法律文书均为公告送达。2017年2月22日王贵江向该院申请执行，2018年3月21日太原市迎泽区人民法院给原平遥县房地产管理局出函，要求将拆迁补偿款追回。2019年1月31日该院又给原平遥县房地产管理局下达（2017）晋0106执××××号责令协助单位追款通知书，责令平遥县房地产管理局自本通知书送达之日起七日内追回擅自支付的款项452592.64元。2019年5月27日太原市迎泽区人民法院下达（2017）晋0106执××××号执行裁定书，由平遥县房地产管理局于本裁定生效之日起五日内赔偿王贵江452592.64元，冻结、扣划平遥县房地产管理局银行存款452592.64元。2017年5月30日太原市迎泽区人民法院从原平遥县房地产管理局在中国建设银行平遥柳根路支行的账户上扣划452592.64元。2019年6月4日该院将扣划款452592.64元支付王贵江。 上述事实，有两原告提供的平遥县政府会议纪要、征收公告、王昌连、崔文志、崔文强、崔红霞户口本，崔某某死亡证明，王昌连与崔某某结婚证；房屋征收补偿协议书、房屋产权证、房屋所有权转让合同、赠予书、承诺书，补偿款支付凭证，太原市迎泽区人民法院民事裁定书、协助执行通知书、函、建行扣划款凭证及本院调取的太原市迎泽区人民法院王贵江与崔文志、郝红莲民间借贷纠纷一案诉讼、执行案卷等证据在卷证实。 本院认为，位于平遥县间，虽登记在被告崔文志名下，但崔文志已转让于其弟崔文强，崔文强又赠予其母王昌连，王昌连与原平遥县人民政府房屋征收管理办公室签订了房屋征收补偿协议，且该征收补偿协议已履行完毕，现两原告认为三被告在征收补偿中存在隐瞒已被查封等诚实信用事实的主张，但根据原告提供的证据不能证实该事实，故本院对两原告要求被告王昌连、崔文强退还452592.64元的诉讼请求不予支持。鉴于太原市迎泽区人民法院已将扣划原告平遥县房产服务中心的452592.64元款项偿还了被告崔文志拖欠王贵江债务的事实，被告崔文志应将452592.64元返还原告平遥县房产服务中心，原告对被告崔文志的诉讼请求合理合法，本院予以支持。经调解无效，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定，判决如下： 一、由被告崔文志于本判决生效后五日内偿付原告平遥县房产服务中心452592.64元。 二、驳回两原告的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8088元，减半收取4044元，由被告崔文志负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于晋中市中级人民法院。 审判员  贾宝平 二〇二〇年五月十五日 书记员  任 然