湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0303民初1956号原告：十堰市和财建筑材料租赁站。住所地，十堰市汉江街办金狮路**。注册号420303600160879（1-1）。经营业主：刘和财，男，1971年9月12日出生，汉族，户籍所在地，湖北省红安县，现住十堰市。委托诉讼代理人：熊家范，张湾区法律援助中心法律工作者。被告：陈波，男，1985年3月12日出生，汉族，无业，户籍所在地，湖北省郧县。原告十堰市和财建筑材料租赁站（以下简称“和财租赁站”）与被告陈波租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和财租赁站的经营业主刘和财及其委托诉讼代理人熊家范到庭参加了诉讼，被告陈波经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，公告期满后，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。因疫情防控期间，扣减审限70天。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告和财租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除我站与被告陈波之间的钢管扣件租赁合同；2、被告陈波立即给付拖欠的租赁费51884.12元（自2017年2月28日起至2019年6月6日止），支付至所有钢管等物资还清之日止；3、被告陈波给付违约金20000元；4、被告陈波返还钢管3984.2米、扣件1540套、顶丝1100根，如不能返还则按合同约定的市场价格赔偿损失50172元；5、本案的诉讼费由被告陈波承担。事实和理由：2017年2月28日被告陈波因房县土城镇精准扶贫工程项目需要，与我站在十堰市汉江街办金狮路3号仓库签订了《建筑脚手架材料租赁合同》一份，合同第二条租赁品种、数量、保证金、租赁费及赔偿标准：48钢管日租金0.007元/米、赔偿价10元/米；48-1扣件日租金0.005元/套、赔偿价4.2元/套；项托日租金0.025元/套、赔偿价10元/套。第三条租赁期限自2017年2月28日至工程完工还清租赁物资为止，每次最短不低于三个月，不足三个月的按三个月计费，公休假日、雪雨天、自然灾害和被告一切因素均不扣除租赁天数，如需延长租期，应在合同到期后十天内另行办理续租手续，退还物资如有差欠，未赔偿前仍按所差欠品种数量继续计算租金。第五条租金每月按实际租用数量、天数结算一次，并在十天内付清款项，逾期每天回收拖欠租金总额的2%违约金。第七条规定租赁的钢管、扣件及各种配件在我站仓库提货或退货，双方当场点清验收数量，出入库等一切运杂费由被告陈波承担，提货单由乙方代表签字生效。第十条约定：乙方有下列行为之一的甲方要求乙方按约定承担违约责任并有权单方解除合同：（1）合同期满后乙方未按约定办理续租手续的，甲方除按原合同租赁单价收逾期天数违约金外，另外按每天加收租金总额5%的违约金。第十三条约定。双方的收货、发货清单、相关收据是本合同附件与本合同一样具有同等效力。本合同全部租赁物资还清并结清一切账务后自动失效；合同签订后，我站即按合同约定全部履行了自己的义务，然而被告陈波却没有按合同约定全部履行自己的义务，截止2019年6月6日。被告陈波累计欠我站租金51884.12元未付，被告陈波还应当返还我站钢管3984.2米、扣件1540套、顶丝1100根。前述各项款项及物资经我多次催要无果，为维护我站的合法权益，故此起诉。被告陈波庭后在电话中提出答辩意见，认为，1、我于2017年底通知原告和财租赁站去拉钢管和附件，原告说租金没给不拉，到现在这么多损失我们也没有办法给，到现在房县精准扶贫指挥部也在查这些费用……2、我并未违反合同约定，不应支付违约金20000元。本院经审理认定事实如下：2017年2月28日，被告陈波因房县土城镇精准扶贫工程项目需要，与原告和财租赁站签订了一份《建筑脚手架材料租赁合同》，合同第二条约定：租赁品种、数量、租赁费及赔偿标准约定：48钢管日租金0.007元/米、赔偿价10元/米；48-1扣件日租金0.005元/套、赔偿价4.2元/套；项托日租金0.025元/套、赔偿价10元/套。第三条约定：租赁期限自2017年2月28日至工程完工还清租赁物资为止，每次最短不低于三个月，不足三个月的按三个月计费，公休假日、雪雨天、自然灾害和被告一切因素均不扣除租赁天数，如需延长租期，应在合同到期后十天内另行办理续租手续，退还物资如有差欠，未赔偿前仍按所差欠品种数量继续计算租金。第五条约定：租金每月按实际租用数量、天数结算一次，并在十天内付清款项，逾期每天加收拖欠租金总额的2%违约金。第七条约定：租赁的钢管、扣件及各种配件在和财租赁站仓库提货或退货，双方当场点清验收数量，出入库等一切运杂费由被告陈波承担，提货单由乙方代表签字生效。第十条约定：乙方有下列行为之一的甲方要求乙方按约定承担违约责任并有权单方解除合同：（1）合同期满后乙方未按约定办理续租手续的，甲方除按原合同租赁单价收逾期天数违约金外，另外按每天加收租金总额5%的违约金。第十三条约定。双方的收货、发货清单、相关收据是本合同的附件并与本合同一样具有同等效力。本合同全部租赁物资还清并结清一切账务后自动失效。合同签订后，被告陈波交纳5000元押金，原告和财租赁站于2017年2月28日起至2017年7月17日，共将钢管3984.2米、扣件1540套、顶丝1100根租赁给被告陈波使用，截止2019年6月6日，被告陈波未归还钢管、扣件、顶丝等租赁物，尚欠原告和财租赁站租赁费51884.12元未付，经原告和财租赁站多次催要租赁费无果，故而成诉。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告和财租赁站与被告陈波签订的《建筑脚手架材料租赁合同》，不违反法律规定，合法有效。双方应按合同约定全面履行各自的义务。原告和财租赁站按约定履行了出租人的义务，被告陈波未按约定支付租赁费用，故原告和财租赁站主张支付租赁费，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据双方的合同第三条约定，租赁期限自2017年11月1日至工程完工还清租赁物资为止。被告陈波的辩称因未提交证据证实，故本院不予采信。原告和财租赁站要求解除《建筑脚手架材料租赁合同》的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告陈波在租赁物使用完毕后应将租赁物归还原告和财租赁站，如若不能归还，则应按合同约定赔偿原告和财租赁站材料损失，即钢管39542元（3954.2元×10元/米）、扣件6468元（1540套×4.2元/套）、顶丝11000元（1100根×10元/根），合计57010元。原告和财租赁站主张违约金过高，对其合理部分本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：解除原告十堰市和财建筑材料租赁站与被告陈波于2017年2月28日签订的《建筑脚手架材料租赁合同》。被告陈波于本判决生效之日起三日内支付原告十堰市和财建筑材料租赁站截止2019年6月6日的租赁费51884.12元，扣减押金5000元,还应支付46884.12元。被告陈波于本判决生效之日起三十日内退还原告十堰市和财建筑材料租赁站钢管3984.2米、扣件1540套、顶丝1100根，若不能按期归还租赁物，则应赔偿原告十堰市和财建筑材料租赁站材料损失57010元。被告陈波于本判决生效之日起三日内支付原告十堰市和财建筑材料租赁站违约金10000元。驳回原告十堰市和财建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果被告陈波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2746元，由被告陈波负担2696元，原告十堰市和财建筑材料租赁站负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判长  钟晓新审判员  周 慧审判员  陈旗红二〇二〇年五月八日书记员  杨淑娴附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。