河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初575号原告郑州鼎鸿房地产营销策划有限公司第三分公司，营业场所：郑州市金水区北环路56号，统一社会信用代码91410105098596083K。负责人林波，总经理。委托代理人张冕冕，河南兴言律师事务所律师。委托代理人李腾飞，河南兴言律师事务所律师。被告新乡市蓝光鎏源置业有限公司，住所地：新乡市平原示范区农商新天地**楼**，统一社会信用代码91410700MA4506F27P。法定代表人李海阳，总经理。委托代理人徐平恩，男，汉族，1983年12月10日出生，住江苏省徐州市铜山区，系该公司员工。被告新乡市蓝光锦润置业有限公司，住所地：，住所地：新乡市平原示范区农商新天地**楼**信用代码91410700MA4506GH6R。法定代表人李海阳，总经理。委托代理人王晓璇，女，汉族，1993年7月10日出生，住河南省邓州市，系该公司员工。原告郑州鼎鸿房地产营销策划有限公司第三分公司（以下简称鼎鸿公司）诉被告新乡市蓝光鎏源置业有限公司（以下简称鎏源公司）、新乡市蓝光锦润置业有限公司（以下简称锦润公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李腾飞、张冕冕，被告鎏源公司委托代理人徐平恩、锦润公司委托代理人王晓璇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鼎鸿公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告鎏源公司支付原告佣金1413691.06元及逾期利息17252.92元（以1413691.06元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2019年9月1日计算至全部清偿之日止，现暂计至2019年12月11日，为17252.92元）；2、判令被告锦润公司支付原告佣金242859.23元及逾期利息2963.89元（以242859.23元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2019年9月1日计算至全部清偿之日止，现暂计至2019年12月11日，为2963.89元）；3、本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2019年1月19日，原告与二被告签订了《项目销售合作协议》，合同约定原告为二被告开发的位于平原××××路以西，规划东路以北，规划路以东的王府井商业小镇项目一号院、王府井商业小镇项目二号院项目提供销售推介服务事宜；其他佣金比例一号与二号院两项目成交套数考核及佣金结算均分开计算：成交套数≤10套（不分产品）按成交总价2%，成交套数＞10套（不分产品）按成交总价2.5%；合作期限自2019年1月19日起至2019年2月28日止。2019年3月7日，原告与二被告签订了《项目销售合作协议》，合同约定原告为二被告开发的位于平原××××路以西，规划东路以北，规划路以东的王府井商业小镇项目一号院、王府井商业小镇项目二号院项目提供销售推介服务事宜；其他佣金比例一号与二号院两项目成交套数考核及佣金结算均分开计算：成交套数≤10套（不分产品）按成交总价2%，成交套数＞10套按成交总价2.5%；合作期限自2019年3月1日起至2019年5月31日止。2019年6月1日，原告与二被告签订了《项目销售合作协议（蓝百万）》，合同约定原告为二被告开发的位于平原××××路以西，规划东路以北，规划路以东的王府井商业小镇项目一号院、王府井商业小镇项目二号院项目提供销售推介服务事宜；其他佣金比例一号与二号院两项目成交套数合并考核，但分开计算并分开支付佣金：成交套数≤7套（不分产品）按成交总价2%，成交套数＞7套（不分产品）按成交总价2.5%；合作期限自2019年6月1日起至2019年8月31日止。截止至2019年8月31日，原告共计为被告鎏源公司推介销售房屋金额62931457元，被告鎏源公司应向原告支付佣金1413691.06元；截至至2019年8月31日，原告共计为被告锦润公司推介销售房屋金额10584369元，被告锦润公司应向原告支付佣金242859.23元。原告多次找二被告协商解决，但二被告多次推诿拒不配合，为维护原告自身合法权益，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告鎏源公司辩称：1、原告诉状主张中部分已实际履行，应据实调整诉讼请求，明确二被告各自承担的具体金额；2、原告本次主张鎏源公司承担杨千惠等四人佣金14万余元无事实与法律依据，不符合合同约定的结算要求，不应予以支付其款项；3、原告主张利息（违约金）无事实与法律依据，不应得到支持。被告锦润公司辩称：1、原告诉状主张中部分已实际履行，应据实调整诉讼请求，明确二被告各自承担的具体金额；2、原告主张利息（违约金）无事实与法律依据，不应得到支持。经审理查明：1、原告（乙方）与被告鎏源公司（甲方）签订《项目销售合作协议》一份，主要约定：原告为被告鎏源公司开发的位于平原××××路以西，规划东路以北，规划环路以东的蓝光凤湖长岛国际社区项目提供销售推介服务，期限自2018年7月27日至2018年8月31日，佣金比例按照其他佣金比例，首次开盘当月每家成交套数2、原告与被告鎏源公司签订《项目销售合作协议》一份，约定：原告为被告鎏源公司开发的位于平原××××路以西，规划东路以北，规划环路以东的王府井商业小镇项目一号院项目提供销售推介服务，期限自2018年10月25日至2018年12月31日，佣金比例按照其他佣金比例，每月签约套数3、2019年1月19日、2019年3月7日，原告与被告鎏源公司、锦润公司分别签订两份《项目销售合作协议》，约定：原告为被告鎏源公司、被告锦润公司开发的位于平原××××路以西，规划东路以北，规划环路以东的王府井商业小镇项目一号院、王府井商业小镇二号院项目提供销售推介服务，期限分别自2019年1月19日至2019年2月28日、2019年3月1日至2019年5月31日，佣金比例按照其他佣金比例，一号院与二号院两项目成交套数考核及佣金结算均分开计算：成交套数≤10套（不分产品）按成交总价×2%，成交套数＞10套（不分产品）按成交总价×2.5%；原告找到目标客户后，将目标客户带至本次合作房源的销售案场，交由甲方审核，经审核确认为原告客户的按协议约定比例结算佣金，经确认的原告客户从确认之日起15日内有效，原告客户需在上述期限内与鎏源公司、锦润公司签订《商品房买卖合同》及附件，否则该客户确认失效，不再作为原告客户。被告鎏源公司、锦润公司授权代表在《客户登记确认书》签字确认后返给原告，作为双方结算依据。甲乙双方进行佣金结算，经甲方确认后，甲方在《佣金结算单》加盖公章或财务专用章。4、2019年6月1日，原告与被告鎏源公司、锦润公司签订《项目销售合作协议（蓝百万）》一份，约定：原告为被告鎏源公司、被告锦润公司开发的位于平原××××路以西，规划东路以北，规划环路以东的王府井商业小镇项目一号院、王府井商业小镇二号院项目提供销售推介服务，期限自2019年6月1日至2019年8月31日，佣金比例按照其他佣金比例，一号院与二号院两项目成交套数合并考核，但分开结算并分开支付佣金：成交套数≤7套（不分产品）按成交总价×2%，成交套数＞7套（不分产品）按成交总价×2.5%；原告找到目标客户后，应先进行推荐登记，后将目标客户带至本次合作房源的销售案场，交由甲方审核，经审核确认为原告客户的按协议约定比例结算佣金，经确认的原告客户从确认之日起15日内有效，原告客户需在上述期限内与鎏源公司、锦润公司签订《商品房买卖合同》及附件，否则该客户确认失效，不再作为原告客户。被告鎏源公司、锦润公司授权代表在《客户登记确认书》签字确认后返给原告，作为双方结算依据。甲乙双方进行佣金结算，经甲方确认后，甲方在《佣金结算单》加盖公章或财务专用章。5、2019年7月27日-2019年8月11日，原告为被告锦润公司提供销售推介服务，共推介邢亚娟、李权、朱呈林等13位客户。2020年1月20日，被告锦润公司向原告支付该13位客户佣金242859.23元。6、2019年3月4日-2019年7月31日，原告为被告鎏源公司提供销售推介服务，共推介黄其、刘俊丽、张文才等66位客户。2019年12月25日，被告鎏源公司向原告支付佣金517228.21元，2020年1月20日，被告鎏源公司向原告支付佣金735825.03元。截止至2020年1月20日，该66位客户佣金支付完毕。7、原告称2018年8月24日、2018年11月17日、2018年11月25日，原告分别为被告鎏源公司推介客户杨千慧、郭雪梅、袁芳，客户杨千慧、郭雪梅、袁芳于2018年12月10日、2018年12月12日、2018年11月30日与被告鎏源公司签订了商品房买卖合同（预售），被告鎏源公司向原告出具了《中介客户登记确认书》。原告称2018年11月29日为被告鎏源公司推介客户张宜青，张宜青于2018年12月7日与被告签订了商品房买卖合同（预售），并称被告鎏源公司向其出具的《中介客户登记确认书》丢失，被告鎏源公司称其未出具过《中介客户登记确认书》。8、原告提交的长岛国际项目未结佣金明细显示：郭雪梅客户实际应结佣金金额为30959.8元；杨千慧客户实际应结佣金金额为46106.88元；袁芳客户实际应结佣金金额为32439.4元；张宜青客户实际应结佣金金额为34876.48元。以上共计144382.56元。本院认为，原告与被告鎏源公司签订的2份《项目销售合作协议》、与被告鎏源公司、锦润公司签订的3份《项目销售合作协议》及《补充协议》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按照约定全面履行自己的义务。原告主张为被告鎏源公司进行推介销售服务70户，在原告起诉后，被告鎏源公司分别于2019年12月25日、2020年1月20日履行了支付66户佣金的义务，尚有4户佣金未支付。关于郭雪梅客户，被告鎏源公司称该客户《中介客户登记确认书》是废单，并称该客户在2018年9月21日已到访，属于被告公司客户，但在该客户报备、到访、认购期间被告均未提出异议，且系统显示报备成功，被告并另出具《中介客户登记确认书》，故被告鎏源公司应当支付该客户佣金。关于袁芳客户，被告鎏源公司称该客户《中介客户登记确认书》无盖章确认，但被告鎏源公司认可并已支付佣金的66位客户《中介客户登记确认书》亦没有盖章，对被告该辩称，本院不予采信，被告鎏源公司应当支付该客户佣金。关于杨千慧客户，被告称该客户超出成交周期，在《中介客户登记确认书》上有备注显示，原告不属于有效推荐，原告称系被告鎏源公司开盘时间较晚，导致客户无法签订认购书，但对该陈述，原告并未提供相关证据，对该客户的佣金，本院不予支持。关于张宜青客户，原告不能提供《中介客户登记确认书》，被告对该客户亦不认可，关于该客户的佣金，本院亦不予支持。关于利息，协议中未约定未按时足额支付佣金的违约责任，故原告要求被告支付利息的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。对没有争议的客户佣金，在原告起诉后，二被告已经支付，该部分款项在判决主文中不再涉及。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告新乡市蓝光鎏源置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州鼎鸿房地产营销策划有限公司第三分公司佣金63399.2元；二、驳回原告郑州鼎鸿房地产营销策划有限公司第三分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9945元，保全费5000元，共计14945元，由原告郑州鼎鸿房地产营销策划有限公司第三分公司负担1047元，被告新乡市蓝光锦润置业有限公司负担2165元，被告新乡市蓝光鎏源置业有限公司负担11733元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李文惠二〇二〇年五月六日书记员  王自欣