广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1322民初311号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：博罗县罗阳镇商业东街信合大楼，统一社会信用代码：914***********272P。法定代表人：赵爱雄，系该公司董事长。委托代理人：黄远辉，男，身份证号码：441************416，系该公司办事员。委托代理人：罗胜兵，男，身份证号码：441************033，系该公司办事员。被告一：张立峰，男，汉族，1989年2月21日出生，住广东省博罗县，身份证号码：441************018。被告二：房碧梦，女，汉族，1991年3月27日出生，住广东省博罗县，身份证号码：441************043。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告张立峰、房碧梦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的委托代理人黄远辉、罗胜兵到庭参加诉讼，被告张立峰、房碧梦缺席。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告一立即偿还原告借款本金余额1300000元，及暂计至2019年10月20日止的利息为65774.24元，本息合计1365774.24元；自2019年10月21日至结清之日止的利息按合同约定借款利率上浮50%计算，对未能按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。二、判决被告二对被告一的上述债务负连带清偿责任。三、判决原告对被告一所有的位于惠州市江北15号小区金裕碧水湾三景园F栋23屋03号房【证号为：粤房地权证惠州字第1100号，建筑面积218.21平方米】的处置价款在债权范围内享有优先受偿权。四、判决被告一、二承担诉讼费及原告为实现合同项下债权和担保权而发生的费用。事实与理由：2016年7月8日，原告与被告一签订《个人贷款合同》，【合同号为：（09528）博农商借字2016第10152号】，合同约定被告一向原告个人贷款160万元用于购买中砂，借款期限自2016年7月8日至2019年7月7日止，年利率为7.5525％，按月结息，分期还本。合同还约定：借款人未按合同约定还款日偿还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款按合同确定的贷款利率水平上浮50%；借款人未能按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利【详见合同第二条】。同日被告一与原告签订《抵押担保合同》【合同号为：（09528）博农商抵字[2016]第101号】提供其名下的位于惠州市江北15号小区金裕碧水湾三景园F栋23屋03号房【证号为：粤房地权证惠州字第1100号，建筑面积218.21平方米】作抵押担保，并就上述抵押物办理他项权登记。被告二作为被告一的配偶与原告签订“借款申请人及借款关联人声明事项”，声明自愿作为借款保证人，承担连带保证责任，如借款人不能偿还借款时，被告二愿意以家庭共有财产和其本人私有财产为被告一的借款进行清偿。上述借款材料签订后，原告向被告一发放了借款人民币160万元，以“广东农村信用社/农村商业银行借款借据”为凭。现借款期限已届满，暂计至2019年10月20日止仍欠借款本金1300000元，利息65774.24元，本息合计1365774.24元，已构成违约。因此原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系各方真实意思表示一致的结果，其内容合法有效，应受法律保护。综上，原告为维护自身的合法权益，特具状请求人民法院判决如上所请。被告张立峰、房碧梦经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼和答辩，亦未提供书面答辩状和证据材料。经审理查明，2016年7月8日，被告一张立峰与原告广东博罗农村商业银行股份有限公司签订了《个人贷款合同》【合同编号：（09528）博农商借字2016第10号】（主合同），合同约定：被告一向原告贷款160万元用于购买中砂；贷款期限从2016年7月8日至2019年7月7日止；贷款年利率为7.5525%，贷款发放后，实行固定贷款利率；逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率基础上上浮50%；贷款担保方式为抵押；被告一与原告另行签署分期还款协议，还款方式为按月交息，分期还本，分别于2017年12月偿还本金15万元，2018年6月偿还本金15万元，2018年12月偿还本金15万元，2019年7月偿还本金115万元。同日，被告一与原告签订了《抵押担保合同》【合同编号：（09528）博农商抵字[2016]第10号】，合同约定用被告一名下位于惠州市江北15号小区金裕碧水湾三景园F栋23屋03号房【粤房地权证惠州字第1100136277号】为上述贷款提供抵押担保，抵押金额为160万元，担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用，并办理了抵押权登记【粤（2016）惠州市不动产证明第100号】。原告于2016年7月20日向被告一发放了贷款160万元。原告发放贷款后，被告一向原告偿还了部分本金和利息，截至2019年10月20日，被告一尚欠原告贷款本金130万元，逾期利息（含罚息、复利）65774.24元。另查明，被告一与被告二系夫妻关系，2016年6月30日，在《借款申请书》上的借款人签名栏有被告一的签名及捺指印，在借款人配偶签名栏有被告二的签名及捺指印，在抵押人签名栏有被告一的签名及捺指印，在抵押人配偶签名栏有被告一的签名及捺指印。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司与被告一张立峰签订的《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。原告向被告一发放贷款后，被告一未按合同约定还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。现原告要求被告一返还贷款本金余额130万元及支付利息，具有合同根据和法律依据，本院予以支持。被告一提供其名下房产作为其贷款的抵押担保，并办理了抵押权登记，即被告一设定本案债务担保的行为合法有效，原告据此取得抵押财产的优先受偿权。现原告请求对该房产的处置价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。关于被告二是否应承担连带清偿责任。本案中，被告二没有在《个人贷款合同》上签名，也没有在《借款申请书》上的保证人一栏处签名，仅在《借款申请书》上的借款人配偶栏处签名，其不是本案贷款的保证人，现原告主张被告二对被告一的上述债务承担连带清偿责任，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。被告一、二经本院依法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张立峰应于本判决发生法律效力之日起十日内返还借款本金130万元给原告广东博罗农村商业银行股份有限公司并支付利息（利息计算至2019年10月20日止为65774.24元；从2019年10月21日起至还清之日止按《个人贷款合同》约定的利率计算利息、罚息）；二、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告张立峰名下位于惠州市江北15号小区金裕碧水湾三景园F栋23屋03号房【粤房地权证惠州字第1100号】的处置价款在上述第一判项债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17091.97元（原告已预交），由被告张立峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长 徐添福审 判 员 廖秉廉审 判 员 黄金生二〇二〇年五月十九日法官助理 郑惠群书 记 员 李 霖