河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初14645号原告：刘永峰，男，1979年2月10日出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：肖玉川，河南豫川律师事务所律师。被告：聂志勇，男，1983年11月14日出生，住河南省驻马店市驿城区。被告：刘小四（曾用名刘治东)，男，1963年8月15日出生，汉族，住河南省上蔡县。被告:张爱芝，女，1963年8月15日出生，汉族，住河南省上蔡县。原告刘永峰与被告聂志勇、刘小四、张爱芝案外人执行异议之诉一案，原告刘永峰于2019年11月20日向本院起诉，同日本院予以立案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘永峰的委托代理人肖玉川、被告聂志勇、刘小四到庭参加诉讼，被告张爱芝经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘永峰诉称，被告刘小四、张爱芝夫妻在河南省上蔡县蔡都镇大刘村委七组分得集体宅基地并办理了土地使用证，刘小四、张爱芝在该宅基地上建房。2015年4月11日，其与刘小四、张爱芝通过协商其以80万元的价格购买了刘小四、张爱芝宅基地上的房屋及附属物，其向刘小四、张爱芝支付了全部价款，刘小四、张爱芝向其交付了房屋及附属物。因为刘小四、张爱芝使用的是集体土地且建房未办理房屋所有权证，其多次要求刘小四、张爱芝协助办理房屋及土地过户手续，刘小四、张爱芝一直不予配合。2019年4月2日，其以房屋买卖合同纠纷为由向上蔡县人民法院提起诉讼，要求确认其与刘小四、张爱芝之间的房屋买卖合同有效。上蔡县人民法院经过审理于2019年4月8日作出（2019）豫1722民初1995号民事调解书，该调解书确认其与刘小四、张爱芝于2015年4月11日签订的《个人房屋买卖合同》有效。2019年7月30日，其发现驻马店市驿城区人民法院张贴的(2019)豫1702执3646号执行公告，驿城区法院执行聂志勇与刘小四、张爱芝民间借贷中将位于河南省××和路××南侧××组土地证号2625-310041/2625-310036及地上附属物作为刘小四、张爱芝的财产予以查封拍卖。其以法院查封的标的物为其所有为由向驿城区法院提出执行异议，驿城区法院作出(2019)豫1702执190号执行裁定书，裁定驳回其异议申请。其认为法院驳回其异议申请的执行裁定错误，请求判令停止对位于河南省××和路××南侧××组土地证号2625-310041及地上附属物的执行；由被告聂志勇、刘小四、张爱芝承担全部诉讼费用。被告聂志勇辩称：原告刘永峰的起诉超过了法定期限，刘永峰于2019年10月31日收到(2019)豫1702执190号执行裁定书，按照法律规定，刘永峰如果不服(2019)豫1702执190号执行裁定书，应当自裁定送达之日起十五日内向驿城区法院提起诉讼，而刘永峰于2019年11月20日起诉立案，刘永峰的起诉已超过法定的起诉期限，刘永峰的起诉不符合执行异议之诉的法定起诉条件，同时该案诉讼费用交纳的日期为2019年12月18日，已明显超过了法律规定的立案后7日内交纳案件受理费的期限，因此，应当依法驳回原告刘永峰的起诉；驿城区法院在其与刘小四、张爱芝民间借贷中查封执行的位于河南省××和路××南侧××组土地证号2625-310041的地上登记所有权人为刘小四，该土地及附属物的所有人为刘小四，刘永峰不是该被执行财产的所有人，刘永峰与刘小四系叔侄关系，刘永峰与刘小四、张爱芝通过虚假证据在上蔡县法院达成调解协议，以民事调解书的形式转移财产，该行为为虚假诉讼。刘永峰诉称因为刘小四、张爱芝使用的集体土地且建房未办理房屋所有权证而没有办理房屋及土地过户手续，但实际上刘小四使用的土地为国有土地，并不是集体土地，因此，刘永峰诉称其购买了刘小四、张爱芝夫妻位于河南省××和路××南侧××组土地证号2625-31041/2625-310036土地上的房屋及其他附属物，要求停止对位于河南省××和路××南侧××组土地证号2625-31041及地上附属物的执行的理由不能成立。另外按照法律规定，案外人执行异议之诉诉讼费应该由原告刘永峰交纳，而该案中所预缴纳的是刘小四替刘永峰交纳，这明显不符合法律规定。请求依法驳回原告刘永峰的诉讼请求。被告刘小四辩称：其与张爱芝夫妻共同所有的位于河南省××和路××南侧××组土地证号2625-310041/2625-310036土地上的房屋已于2015年4月份卖给原告刘永峰，刘永峰已将80万元价款支付给其夫妻两人，双方之间签订了个人房屋买卖合同，原告刘永峰一直让其办理过户手续，由于其没钱支付过户费用就一直没有办理过户手续，2019年，刘永峰向上蔡县法院起诉，经上蔡县法院审理，双方达成调解协议，确认其与刘永峰之间签订的个人房屋买卖合同有效。刘永峰系位于河南省××和路××南侧××组土地证号2625-310041及地上房屋及附属物的实际所有人，法院将该财产作为其所有的财产予以查封执行错误，请求法院依法判决。被告张爱芝经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状。经审理查明，2019年，聂志勇以刘小四、张爱芝夫妻为被告以民间借贷为由向本院提起诉讼，要求刘小四、张爱芝夫妻共同偿还借款100万元及利息(利息按照月利率2%自2013年7月5日计算至借款还清之日止).诉讼中，聂志勇向本院申请财产保全，要求对刘小四、张爱芝所有的相应246万元价值的财产进行查封或者冻结。本院根据聂志勇的财产保全申请于2019年2月27日作出（2019)豫1702民初2239号民事裁定书，裁定查封刘小四、张爱芝价值246万元的财产或冻结等额的银行存款。2019年3月4日，本院依法查封了登记所有人为刘小四名下的位于河南省××和路××南侧××组土地（土地证号2625-310041）一宗。本院经审理查明，2013年7月5日，刘小四、张爱芝以资金周转为由，向聂志勇借款100万元，聂志勇通过其中国农业银行账户将借款100万元转入刘小四的银行账户（62×××15），刘小四、张爱芝向聂志勇出具借条一份，借条载明“今借到聂志勇现金壹佰贰拾肆万元整（1240000元），期限壹年，如到期不还，按月息贰分计算，刘小四、张爱芝，2013年7月5日”。2018年12月29日，刘小四、张爱芝向聂志勇出具承诺书一份，内容为“我于2013年7月5日向出借人聂志勇借到人民币一百万元（1000000元），借期一年，月息2分。借条124万元，其中24万元为利息，到目前为止，出借人每年多次催我还钱，但因为我生意资金周转困难，一直无力偿还。我保证借款真实有效。借款人：张爱芝、刘小四，2018年12月29日”。2019年5月10日，本院作出（2019)豫1702民初2239号民事判决书，判决限刘小四、张爱芝于判决生效后十日内返还聂志勇借款100万元及利息(自2013年7月5日计算至借款清偿完毕之日止，按照月利率2%计算)。（2019)豫1702民初2239号民事判决生效后，由于刘小四、张爱芝没有履行（2019)豫1702民初2239号民事判决所确定的义务，聂志勇向本院申请强制执行。本院受理后于2019年7月30日作出（2019)豫1702执3646号公告，拟对登记所有人为刘小四名下的位于河南省××和路××南侧××组土地（土地证号2625-310041）及地上附属物进行评估、拍卖。本院在执行过程中，案外人刘永峰以其已于2015年4月11日以80万元的价格购买了本院查封执行的登记在刘小四名下位于河南省××和路××南侧××组土地（土地证号2625-310041）上的房屋及宅基地上的附属物，其向刘小四、张爱芝支付了全部价款，刘小四、张爱芝已经将房屋及附属物交付给其使用至今，其为被查封土地上房屋及宅基地上的附属物的实际所有人为由向本院提出书面执行异议，请求依法对刘小四名下位于河南省××和路××南侧××组土地（土地证号2625-310041）及地上的附属物终止执行，并解除查封。刘永峰向本院提出执行异议时向本院提交了委托书，刘永峰委托河南豫川律师事务所律师肖玉川为其诉讼代理人，代理权限为特别授权，同时提交了河南豫川律师事务所公函及律师肖玉川的执业证复印件。本院受理后查明，2019年4月2日，刘永峰以刘小四、张爱芝为被告以房屋买卖合同纠纷为由向上蔡县人民法院提起诉讼，要求确认其与刘小四、张爱芝之间的房屋买卖合同有效。上蔡县人民法院经过审理于2019年4月8日作出（2019）豫1722民初1995号民事调解书，该调解书确认刘永峰与刘小四、张爱芝自行达成的协议“刘永峰与刘小四、张爱芝于2015年4月11日签订的《个人房屋买卖合同》有效”。该调解书于2019年4月8日生效。本院受理后经审查认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，经登记的不动产，按照不动产登记薄登记判断权利人。本院查封的2625-310041号国有土地使用权证上登记的土地使用权人系被执行人刘小四，该宗土地的使用权人为被执行人刘小四。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，本院对该宗土地的使用权的查封及于其地上建筑物。刘永峰提交的上蔡县人民法院（2019）豫1722民初1995号民事调解书系在本院对争议房产查封之后作出，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，金钱债权的执行中，案外人依据执行标的的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。因此，案外人刘永峰提交的该法律文书不足以排除执行，刘永峰的异议理由不能成立，本院不予支持。本院于2019年10月29日作出（2019）豫1702执异190号执行裁定书，裁定驳回案外人刘永峰的异议请求。2019年10月31日，本院依法向刘永峰送达了（2019）豫1702执异190号执行裁定书，该裁定书由刘永峰的委托代理人肖玉川签收。另查明：刘小四、张爱芝夫妻在河南省上蔡县蔡都镇大刘村委七组分得的集体宅基地于2003年1月20日以划拨的形式转化为国有土地，其中登记在刘小四名下的175平方米的国有土地证号为2625-310041，登记在张爱芝名下175平方米的国有土地证号为2625-310036。2015年4月11日，刘小四、张爱芝（卖方）与刘永峰（买方）签订一份《个人房屋买卖合同》，合同约定刘永峰以80万元的价格购买刘小四、张爱芝位于上××和路××南侧××组土地上的房屋（登记在刘小四名下的175平方米的国有土地证号为2625-310041，登记在张爱芝名下175平方米的国有土地证号为2625-310036），合同对于双方之间的权力义务进行了约定。诉讼中，聂志勇对刘永峰提交的2015年4月11日刘永峰与刘小四、张爱芝签订的《个人房屋买卖合同》不予认可，聂志勇认为《个人房屋买卖合同》形成日期不是合同落款日期及刘永峰的签名不是刘永峰本人所签，聂志勇向本院提出申请，要求对《个人房屋买卖合同》的形成日期及刘永峰的签名进行司法鉴定，本院受理后，根据鉴定机构的要求，通知刘永峰提供《个人房屋买卖合同》落款日期同时期“刘永峰”签名笔迹的比对样本，刘永峰以其无法找到落款日期同时期签名笔迹的相关材料为由明确表示不予提供，2020年3月25日，本院技术室以当事人未补充鉴定需要的“刘永峰”签名笔迹的比对样本，不具备鉴定的前提条件为由，将鉴定申请退回。另查明，该案预交案件受理费交纳的日期为2019年12月18日，系被告刘小四替原告刘永峰交纳。上述事实有，当事人陈述、案件立案审查表、诉讼费用票据（预收）、执行裁定书、送达回证、委托书，律师事务所公函、律师执业证、民事裁定书、民事判决书、执行公告、个人房屋买卖合同、存款凭证、收条、证明、地籍档案及相关材料、退案说明、证人证言等证据予以印证，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零五条第（三）项规定，案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备自执行异议裁定送达之日起十五日内提起的条件。2019年7月4日，聂志勇根据生效的（2019)豫1702民初2239号民事判决向本院申请强制执行，要求刘小四、张爱芝履行（2019)豫1702民初2239号民事判决所确定的义务。本院受理后依法对聂志勇的申请事项进行执行，并作出（2019)豫1702执3646号公告，拟对本院查封的登记所有人为刘小四名下的位于河南省××和路××南侧××组土地（土地证号2625-310041）及地上附属物进行评估、拍卖。本院在执行过程中，案外人刘永峰以其系本院查封执行的登记在刘小四名下位于河南省××和路××南侧××组土地（土地证号2625-310041）上的房屋及宅基地上的附属物的所有人为由向本院提出书面执行异议，请求依法对刘小四名下位于河南省××和路××南侧××组土地（土地证号2625-310041）及地上的附属物终止执行，并解除查封。本院受理后经查明认为案外人刘永峰的异议理由不能成立，依法不予支持，于2019年10月29日作出（2019）豫1702执异190号执行裁定书，裁定驳回案外人刘永峰的异议请求，并2019年10月31日依法向刘永峰送达了（2019）豫1702执异190号执行裁定书。刘永峰作为案外人不服（2019）豫1702执异190号执行裁定书，应当自（2019）豫1702执异190号执行裁定书送达之日起十五日内向本院提起案外人执行异议之诉主张权利，即刘永峰应当于2019年11月15日前向本院提起案外人执行异议之诉，刘永峰于2019年11月20日向本院提起案外人执行异议之诉主张权利，刘永峰的起诉已经超过了案外人执行异议之诉的法定期限，刘永峰的请求依法不应当支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零五条第（三）项之规定，判决如下：驳回原告刘永峰的诉讼请求。案件受理费11800元，由原告刘永峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  朱文玉人民陪审员  藏 红人民陪审员  闫 伟二〇二〇年五月二十八日书 记 员  王倩楠