宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0106民初1003号 原告：银川市金凤区个体经营宏兴租赁站，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 经营者:贾小峰，该租赁站经理。 委托诉讼代理人：蒋伏军、蒋海山，宁夏言成律师事务所律师。 被告:宁夏江洲建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。 法定代表人:尹超,该公司总经理。 委托诉讼代理人：马珲泽，宁夏德声律师事务所律师。 被告:徐海良,男,1968年2月16日出生,汉族,住甘肃省秦安县。 委托诉讼代理人：惠兴旺，宁夏矜群律师事务所律师。 原告银川市金凤区个体经营宏兴租赁站（以下简称：宏兴租赁站）与被告宁夏江洲建筑工程有限公司（以下简称：江洲建筑公司）、徐海良建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏兴租赁站的委托诉讼代理人蒋伏军，被告江洲建筑公司的委托诉讼代理人马珲泽，被告徐海良的委托诉讼代理人惠兴旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宏兴租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付拖欠的租赁费64810.34元,违约金19443元,总计84253.34元；2.依法判令被告退还价值44357.1元的租赁物（钢管2385.8米、扣件3532套、大小头187个、顶丝81根、木跳板99块、步步紧310个）或赔偿相应价值损失；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告从事钢管、扣件等材料租赁业务。2017年4月5日,原告与被告江州建筑公司、徐海良签订协议。双方约定：钢管租赁费日租金为每米0.007元,扣件日租金每套0.004元,顶丝日租金每根0.015元,木跳板日租金每块0.2元,大小头日租金每个0.015元,步步紧日租金每个0.003元,提货单、退货单为合同附件,与合同具有同等法律效力，租赁费从提货之日起按实际天数计算,每月付清上月租赁费用,丢失租赁物待付清租赁费并还清丢失款后计停租金。截止到2019年11月15日,被告有64810.34元租赁费未能付清,有价值44357.1元租赁物未能退还。原告多次找被告要求支付租赁费及退还租赁物,但被告以各种理由推诿,拒不支付租赁费。综上，原告提起诉讼,请求判如所请。 被告江州建筑公司辩称，我公司与原告之间从未签订过任何的建筑设备租赁合同，也从未指示公司员工与原告签订过任何租赁合同，自始至终并未向原告支付过租赁费用，故双方之间不存在建筑设备租赁合同关系，故请求驳回原告针对我公司的诉讼请求。 被告徐海良辩称，案外人白某某挂靠江州建筑公司具体实施了案涉工程并且指派被告徐海良前往与原告以江州建筑公司的名义签订了《周转材料租赁合同》，且该份合同中加盖了该批材料使用地及大石头洗煤厂资料专用章，并且明确了该实际施工人为白某某，徐海良只是代白某某签署了协议，请依法追加白某某为本案被告共同参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下： 被告徐海良提交《大石头洗煤厂综合办公楼施工合同》、《周转材料租赁合同》各一份，据以证实案涉大石头洗煤厂综合办公楼工程系由被告江州建筑公司承包，被告徐海良仅作为部分工程的施工人白某某的代理人与原告方签订的租赁合同。 经质证，原告对《施工合同》的三性及证明目的无异议；对《周转材料租赁合同》的三性及证明目的有异议，称合同中“代签”两个字与“徐海良”不是同一时期书写，也不是同一人书写，原告与被告徐海良签订的合同，是由徐海良本人书写签订，提货单、退货单均有徐海良签字确认，原告与案外人白某某之间没有租赁合同关系。被告江州建筑公司对《施工合同》的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，称大石头洗煤厂综合办公楼工程是江州建筑公司中标承建的，由发包人向江州建筑公司支付工程款，江州建筑公司按照合同内容完成施工。而原告所主张的是与被告徐海良之间签订的建筑设备租赁合同，根据合同相对性的原则，江州建筑公司不存在向原告支付租赁费的法律基础；对《周转材料租赁合同》的三性及证明目的均不予认可，称江州建筑公司对外签订合同应当加盖公章或者合同专用章等经过备案的合法公章，江州建筑公司从未刻制过合同中出现的资料专用章。该合同签订于2017年4月5日，该时期徐海良、白某某与江州建筑公司没有任何劳动合同关系，根据合同相对性原则，应当由合同相对方承担责任。 经审查，《大石头洗煤厂综合办公楼施工合同》来源合法，内容真实，予以确认；《周转材料租赁合同》与原告提交的该合同在落款处不一致，原告提交的该合同落款处法定代表人一栏并无“白某某”字迹，徐海良签字后也无“代签”字迹，故对该合同除上述两处外其他部分予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月5日，原告宏兴租赁站（甲方）与被告徐海良（乙方）签订一份《周转材料租赁合同》，约定：甲方向乙方出租钢管、扣件、顶丝等建筑材料，其中钢管日租金0.007元/米，单价9.5元/米；扣件日租金0.004元/套，单价3.5元/套；顶丝日租金0.015元/根，单价7元/根；木跳板日租金0.2元/块，单价70元/块；大小头日租金0.015元/个，单价4元/个；步步紧日租金0.003元/个，单价3.5元/个。租赁费从提货之日起按实际天数计算，甲乙双方每月1-3日对账，对账无误双方签字生效，乙方每月付清上月所发生的租赁费用；丢失租赁物品待付清租赁费并还清丢失款后方可停收租金，税金由乙方负责。合同由被告徐海良签字，并加盖“宁夏江州建筑工程有限公司大石头洗煤厂资料专用章”。 合同签订后，原告依约向被告徐海良施工的“汝箕沟大石头煤矿”工地出租钢管、扣件、顶丝等建筑施工材料，被告徐海良及其现场施工人员徐某某、李某某等收到租赁物后在原告出具的提货单上签字确认。后被告向原告退还了部分租赁物，截止2019年11月15日，共产生租赁费64810.34元未付，另外剩余租赁物钢管2385.8米、扣件3532套、大小头187个、顶丝81根、木跳板99块、步步紧310个未退还原告。另外在提、退货单中还注明：“按合同约定时间支付租金，如到期不付按租金总额日加收5‰的滞纳金”。 另查明，大石头洗煤厂综合办公楼工程系XXX公司发包给被告江州建筑公司承建，承包人指定白某某为项目经理。 本院认为，原告宏兴租赁站与被告徐海良签订《周转材料租赁合同》，该合同主体和内容均真实合法，系有效合同，双方均应遵照执行。就所欠租赁费64810.34元，被告徐海良应当按照合同约定向原告支付，逾期不付应当承担违约责任；原告要求按照欠租赁费64810.34元的30%支付违约金19443元，结合提货单约定的“到期不付按租金总额日加收5‰的滞纳金”以及欠款时间等因素，违约金酌定按照欠付租赁费的20%计算为12962元。原告要求被告返还钢管2385.8米、扣件3532套、大小头187个、顶丝81根、木跳板99块、步步紧310个，与提、退货单及租金费用计算单中数量相符，被告徐海良应当退还原告，如不能退还，根据合同约定的租赁材料单价钢管9.5元/米、扣件3.5元/套、顶丝7元/根、木跳板70元/块、大小头4元/个、步步紧3.5元/个赔偿原告44357.1元。 被告徐海良辩称案外人白某某挂靠在江州建筑公司实施了案涉工程，其是受白某某指派以江州建筑公司的名义与原告签订合同，并当庭提出追加白某某为本案被告参加诉讼。经审理查明，大石头洗煤厂虽有被告江州建筑公司承建，但租赁合同系被告徐海良与原告签订，提、退货单中租赁单位均明确列明为徐海良，提、退货单也由徐海良或其委托的人员签字，被告徐海良也未提交有效证据证实其是受案外人白某某委托签订合同，根据合同相对性原则，故对被告徐海良的抗辩主张不予支持，对其要求追加白某某为被告参加诉讼不予准许。 原告要求被告江州建筑公司承担责任，虽租赁合同承租方一栏列有江州建筑公司，但合同中加盖的印章为“宁夏江州建筑工程有限公司大石头洗煤厂资料专用章”，未加盖江州建筑公司的有效印章，原告也未提交证据证实被告徐海良是经江州建筑公司授权所签订的合同，故原告该项主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告徐海良于判决生效后十五日内向原告银川市金凤区个体经营宏兴租赁站支付租赁费64810.34元及违约金12962元； 二、被告徐海良于判决生效后十五日内退还原告银川市金凤区个体经营宏兴租赁站钢管2385.8米、扣件3532套、大小头187个、顶丝81根、木跳板99块、步步紧310个；如未能退还则按照钢管9.5元/米、扣件3.5元/套、顶丝7元/根、木跳板70元/块、大小头4元/个、步步紧3.5元/个赔偿原告44357.1元； 三、驳回原告银川市金凤区个体经营宏兴租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1436元，由原告银川市金凤区个体经营宏兴租赁站负担72元，被告徐海良负担1364元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  武刚 二〇二〇年五月二十日 书记员  翟静