福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初9119号 原告：福建德兴集团房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区龙腾路西侧水韵华都**楼**南侧，统一社会信用代码913508007053184307。 法定代表人：邱炳和，执行董事。 委托代理人：杨开欢，福建天岩律师事务所执业律师。 被告：龙岩市西安建筑工程有限公司，住所地龙岩市新罗区西安罗桥，统一社会信用代码91350800157880632L。 法定代表人：章欢，执行董事。 委托代理人：陈健超、陈吉芳，福建力涵律师事务所执业律师。 原告福建德兴集团房地产开发有限公司（以下简称德兴公司）与被告龙岩市西安建筑工程有限公司（以下简称西安建筑公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案。依法组成合议庭公开开庭进行审理。德兴公司的委托诉讼代理人杨开欢，西安公司的委托诉讼代理人陈健超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 德兴公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令西安建筑公司立即对龙新建[2016]157号《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令改正通知书》确定的富兴广场（旺角壹号）小区存在的质量问题进行维修整改；2、请求判令西安建筑公司立即对富兴广场（旺角壹号）小区内部分变形、损坏的防火门及地下负一层、负二层地面开裂，电梯底坑井墙面渗水部分进行维修；3、判令西安建筑公司支付德兴房地产公司代垫的维修款18875元。 事实和理由：2011年8月1日，德兴公司与西安建筑公司签订《建设工程施工合同》及《补充协议》，约定：西安公司承包德兴公司名下富兴广场项目的建筑工程、水电安装工程等项目工程，西安公司按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付德兴公司使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任（《建设工程施工合同》第二部分“通用条款”第34.1条）；西安公司应在工程竣工验收之前，与德兴公司签订质量保修书，作为本合同附件（《建设工程施工合同》第34.2条）。 2015年1月14日，双方签订《工程质量保修书》，约定：富兴广场质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。其中：主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；防水、防渗漏工程的保修期为5年；装修工程的保修期为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为2年；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程保修期为2年，其他项目保修期为1年。 2015年2月16日，富兴广场工程经龙岩市公安消防支队消防验收合格。2015年5月20日，富兴广场工程经竣工验收合格。交房后，富兴广场（旺角壹号）业主数次反映工程存在墙面空鼓、开裂、渗水等施工质量问题。因前述质量问题涉及的主体结构工程、装修工程、防水、外墙防渗漏工程等均属西安公司的保修范围，且均是在保修期内出现的施工质量问题，德兴公司遂将业主反映的问题向西安公司转达，要求其承担保修责任。但西安公司并未按约履行维修义务。 2016年6月8日，龙岩市新罗区住房和城乡规划建设局向德兴公司发出《关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令改正通知书》（以下称《责令改正通知书》），要求德兴公司对小区存在的空鼓、开裂、渗水、防火门生锈等质量问题进行整改。2017年5月17日，新罗区物业管理站与富兴广场业主委员会代表、城市花园物业代表、福临门物业代表召开新老物业交接协调座谈会，作出《富兴广场（旺角一号）物业交接协调会议纪要》（以下称《会议纪要》），其中第6、7条确定小区内存在部分防火门变形、防火门锁损坏，地下负**、负二层地面开裂，电梯底坑井墙面渗水等质量问题。就上述质量缺陷，德兴公司多次与西安公司交涉，要求其履行维修义务，但西安公司却怠于履行。 因西安公司怠于履行维修义务，龙岩市新罗区富兴广场业主委员会（以下称“富兴业委会”）于2018年1月22日向龙岩市新罗区人民法院提起诉讼，诉请德兴公司对《责令改正通知书》以及《会议纪要》第6、7条确定的质量问题进行维修整改。诉讼中，德兴公司申请追加西安建筑公司为共同被告，一审法院未予准许。2018年5月21日，龙岩市新罗区人民法院针对富兴业委会诉德兴公司合同纠纷一案作出（2018）闽0802民初885号民事判决，判决支持了富兴业委会诉请。德兴公司不服一审判决提起上诉，龙岩市中级人民法院于2018年9月25日作出（2018）闽08民终1299号民事判决，判决驳回德兴公司上诉、维持原判。 前述生效判决确认富兴广场（旺角壹号）小区存在若干房屋质量问题且尚未整改完毕。根据原被告签订的《建设工程施工合同》第34.1、34.2条款及经双方确认的《工程质量保修书》约定内容以及《建筑法》第58条第1款、《建设工程质量管理条例》第41条规定，案涉建设工程质量缺陷均为保修期内出现的质量缺陷，西安公司应对交付德兴公司使用的富兴广场项目在质量保修期内承担质量保修责任，立即对《责令改正通知书》及《会议纪要》第6、7条确定的质量问题予以维修。西安公司应履行维修义务而拒不履行，已构成违约。为此，德兴公司为维护合法权益，特诉至贵院，请求贵院查明案件事实，依法支持德兴公司诉请。 西安建筑公司辩称：一、针对《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令改正通知书》（下称“责令改正通知书”）第一项“1、2、3号楼电梯每层大理石门套均出现不同程度空鼓现象”、第二项“1、2、3号楼电梯前室每层墙面饰面砖均出现不同程度空鼓现象”、第五项“1号楼3梯楼梯间部分墙面及屋面墙面、2号楼2梯负一、二层墙面、1号楼负二层东侧部分墙面、物业及业主委员会办公室部分墙面存在空鼓、开裂现象”的问题，均不属于保修范围，西安建筑公司无需为此承担保修责任。 龙新建【2016】157号《责令改正通知书》中提到，“建设单位要求采用地面砖而不是墙面砖铺贴，该做法工艺尚不成熟，加上部分业主装修时工人采用大功率电钻和大磅数铁锤施工振动共同造成的…，物业公司应加强对进出小区的装修工人进行检查…。”详细原因如下：（1）原告作为建设单位为了节约成本，选购材料时采用地面砖切割打磨，贴在1、2、3号楼电梯前室墙面上，由于墙砖背面设计相对粗糙，地砖背面比较平滑，加之业主使用大功率电钻和大磅数铁锤拆墙施工，墙砖容易从墙面上脱落。而电梯大理石门套覆盖在墙面砖上，进而造成电梯大理石门套脱落，导致了所谓的大理石门套、墙面饰面砖“空鼓”现象。（2）原告开发的富兴广场（旺角壹号）小区房屋室内赠送飘窗，该飘窗设计宽度为80公分，大部分业主认为飘窗过宽不便于开闭窗户，且为了增加室内面积，于是使用大功率电钻及大磅数铁锤敲打飘窗。在大部分业主擅自敲打飘窗的情况下，大幅震动引起部分砖面脱落，墙面开裂的现象。（3）物业公司管理不善，未对进出小区的装修工人进行检查，未做到禁止大功率电钻和大磅数铁锤进入装修现场，以致大部分业主未按要求进行装修施工。由此可见，大理石门套、墙面饰面砖、部分墙面“空鼓”、开裂现象是原告、大部分业主以及物业公司共同的责任造成的，该情形系因使用不当以及第三方造成的质量缺陷，不属于保修范围，西安建筑公司无需为此承担保修责任。即便如此，西安建筑公司仍然前往维修，为小区出现问题的电梯大理石门套用铜丝加免钉胶处理，用免钉胶填充修复了墙面饰面砖。 二、《责令改正通知书》中第三项“3号楼31层至屋面楼梯休息平台处墙面、1号楼负二层东面墙面、C2102车位边墙面、东侧门卫岗亭墙面等存在渗水现象”，第六项“1号楼3梯、3号楼顶层风机电源箱墙面”的问题，西安建筑公司均已按要求处理完毕。在（2018）闽08民终1299号民事判决书（第三页第2-7行）中，原告也对此事予以认可，西安建筑公司对此已经承担了保修义务，至于是否达到验收标准，应由原告组织相关单位进行验收。 三、《责令改正通知书》中第四项“负一层1013车位上方桥架渗水”的问题，是由于电业局电缆铺设后防水封堵措施不到位造成的，属于第三方造成的质量缺陷，不属于保修范围，西安建筑公司无需为此承担保修义务。 四、《责令改正通知书》中第七项“1、2、3号楼屋面地砖松动，水泥砂浆封边破损”的问题，主要是由于小区业主在天台安装晾衣架，使用电钻破坏了屋面地砖，加上前文所述，大部分业主敲打飘窗，使用了大功率电钻以及大磅数铁锤，甚至还有的业主在顶楼加盖，敲打、改造墙体，振幅过大导致地砖松动。 五、《责令改正通知书》中第八项“1、2、3号楼屋面厨房烟窗未安装铁丝防护网”的问题，西安建筑公司已按原告的设计要求在1、2、3号楼屋面厨房烟窗全部安装内置铁丝防护网，工程验收时各方也已经确认此事。同时，原告在（2018）闽08民终1299号民事判决书（第五页第11-13行）中对此事予以认可。既然西安建筑公司已按原告的设计要求在烟窗内部安装了铁丝防护网，业主对此存有疑虑，原告应组织有关单位进行验收，而不是要求西安建筑公司承担维修义务。《责令改正通知书》中第九项“部分楼层电梯前室灯不亮及开关损坏，1、2、3号疏散楼梯间部分灯不亮”的问题，已经过了保修期，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条第1款第3项，灯具、电器开关的保修期为6个月。且根据原告与西安建筑公司签订的《工程质量保修书》约定，其他项目保修期为1年。富兴广场工程于2015年5月20日竣工验收合格，灯具以及电器开关的损坏已显然过了保修期，因此，西安建筑公司不再对此承担保修义务。 七、《责令改正通知书》中第十项“1号楼3梯、3号楼顶层风机电源箱指示灯开关损坏”属于消防工程，第十一项“人防风机房配电箱开关失灵”属于人防工程，根据原告与西安建筑公司签订的《建设工程施工合同》第一部分第二条，消防工程、人防工程均属于发包人（原告）另行分包给他人的分项工程项目，应由发包人指定分包人保修，西安建筑公司对此不承担保修义务。 八、《责令改正通知书》中第十二项“部分防火门生锈、变形严重”的问题，主要是（1）由于业主的装修工人清洗瓷砖后将盐酸直接泼在楼顶屋面，洒在防火门上的盐酸造成了门生锈、变形。原告选购的防火门均为“天安牌”甲级钢质防火门，共计366扇，除了1号楼1单元、2单元楼顶的防火门有生锈、变形的问题，其余均完好无损，由此可见防火门本身质量不存在问题，而是人为的破坏和使用不当造成的。（2）西安建筑公司注意到1号楼1单元楼顶的防火门，甚至整个门锁都脱落，足以见得人为破坏的痕迹非常明显。这个问题是由于物业管理不当、业主使用不当造成的质量缺陷，不属于保修范围。（3）根据原告与西安建筑公司签订的《工程质量保修书》约定，其他项目保修期为1年。富兴广场工程于2015年5月20日竣工验收合格，防火门的损坏显然已过了保修期，西安建筑公司对此不承担保修义务。 九、《责令改正通知书》中第十三项“2号楼1号疏散楼梯防火门无法关闭”的问题，已明确是因防火门上后期物业加装门禁系统造成无法正常关闭，应由原告向福建城市花园物业有限公司主张拆除门禁系统，恢复防火门功能，西安建筑公司对此不承担保修义务。 十、电梯底坑井墙面渗水的问题，西安建筑公司已安排人员前往维修，现也处理完毕并通知原告，原告可组织相关人员进行验收。 十一、地下负**、负二层地面开裂的问题，与《责令改正通知书》中第四项缘由相同，是电业局电缆铺设后防水封堵措施不到位造成的渗水开裂，本身不属于保修范围，但西安建筑公司也已处理，将渗水部分用管道接通引流。 十二、德兴公司要求西安建筑公司支付其代垫的维修款18875元没有事实依据。首先，德兴公司未能证明该维修款具体用于哪些项目；其次，维修项目的最终承担者未必是西安建筑公司，如前文所述，很多问题出自德兴公司、业主、物业公司身上，西安建筑公司不需要承担保修义务；最后，德兴公司举证的证据均是单方制作，且与其诉请没有关联性，甚至将“家和天下”、“水韵华都”等不相关项目的费用也列支在内。因此，德兴公司该项诉请没有事实依据。 综上所述，请求法院驳回德兴公司的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2011年8月1日，德兴公司作为发包方与承包人西安建筑公司签订《建设工程施工合同》，工程名称富兴广场，工程内容建筑工程、水电安装工程。同日，双方签订《房屋建筑工程质量保修书》。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目，具体保修内容按国家规定。项目工程于2015年5月20日经竣工验收合格。该小区交付使用后因业主反映多项质量问题及安全隐患，富兴业委会和物业公司组织人员于2016年4月7日、8日对小区三幢楼及店辅进行质量大检查，发现许多质量问题并形成书面的情况反馈向龙岩市新罗区住房和城乡规划建设局投诉。2016年6月2日，龙岩市新罗区住房和城乡规划建设局对富兴广场（旺角壹号）进行现场勘查，并于2016年6月8日作出《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令整改通知书》（龙新建［2016］157号），列举了13条小区的勘查情况及整改措施，如墙面空鼓、开裂、渗水、地砖松动、厨房烟窗未安装铁丝防护网、部分楼层电梯前室灯不亮及开关损坏、风机电源箱指示灯开关损坏等质量问题及安全隐患，要求德兴公司于2016年8月1日前对上述存在的质量问题整改完毕，彻底消除隐患。2016年11月2日，德兴公司发函西安建筑公司《关于履行旺角壹号项目工程保修责任的函》，要求西安建筑公司于本函发出之日7日内根据相关法律法规规定履行保修责任。德兴公司同时附维修项目清单：1、2、……。2016年11月4日，西安建筑公司发函德兴公司《关于“履行旺角一号项目工程保修责任”的函件回复》，针对德兴公司函文附件中第1条内容，西安建筑公司已于10月份维修到位；第2、3条问题正中维修当中；第4、5、6、7、8条问题在本项目2015年3月15日项目验收合格开始至交房期间均发现此类问题，认为因德兴公司及物业公司在后期成品管理不到位造成。2015年10月，西安建筑公司再次组织工人进行对第4、5、6条问题进行维修。德兴公司自行组织人员对出现质量问题的一些地方进行维修，花去维修费17345元。 德兴公司与西安建筑公司就富兴广场出现问题及产生问题的责任发生争议。2018年1月22日，龙岩市新罗区富兴广场业主委员会以德兴房地产公司为被告诉至本院要求：1、请求判决德兴公司立即对《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令整改通知书》（龙新建［2016］157号）确定的“富兴广场（旺角壹号）”小区存在的质量问题进行维修整改；2、请求判决德兴公司立即对“2017年5月17日富兴广场（旺角壹号）物业交接协调会议纪要”确定的第六条、第七条的质量问题进行维修整改；3、本案诉讼费由德兴公司承担。2018年5月21日，本院作出（2018）闽0802民初885号民事判决：一、福建德兴集团房地产开发有限公司应于判决生效之日起十日内对龙新建［2016］157号《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令整改通知书》确定的富兴广场（旺角壹号）小区存在的质量问题进行维修整改；二、福建德兴集团房地产开发有限公司应于判决生效之日起十日内对富兴广场（旺角壹号）小区内部分变形、损坏的防火门及地下负一层、负二层地面开裂，电梯底坑井墙面渗水部分进行维修。德兴房地产公司不服该判决上诉于龙岩市中级人民法院。2018年9月25日，龙岩市中级人民法院作出（2018）闽08民终1299号民事判决，驳回上诉，维持原判。该判决现已生效。德兴公司遂诉至本院。 诉讼中，西安建筑公司申请对《责令改正通知书》中的13项缺陷造成的原因进行鉴定。本院委托福建欣途工程技术有限公司进行鉴定。2020年3月25日，福建欣途工程技术有限公司作出厦欣途【2020】评鉴（工质）字第03号《富兴（旺角壹号）小区工程质量缺陷原因司法鉴定意见书》对质量缺陷类型、分布位置及质量缺陷原因或现状进行分析，认为：1、墙面饰面石材和饰面砖空鼓中电梯石板材门套系未按规范要求施工，墙面饰面砖主要原因选用玻化砖上墙、次要原因未采用瓷砖胶代替水泥砂浆粘结瓷砖、结合层存在轻微孔隙和连角砂将不饱满，业主装修产生的振动。2、墙面和负一层桥架渗水中3#楼31层至屋面楼梯休息平台处内墙面、1#楼负2层东侧内墙面、C202车位边内墙面、东侧门卫岗亭墙面，均系防水施工不到位；负1层1013车位上方桥架系电业局敷设电缆施工时，防水封堵措施不到位。3、涂饰墙面空鼓、开裂中1#楼3梯楼梯间部分墙面及屋面墙面、2#楼2梯负1、2层墙面，均系施工措施不到位，物业及业主委员会办公室隔墙与顶板交接处系墙体切筑在楼板上产生过大的变形导致开裂。4、屋面风机电源箱墙面未修补到位中#3梯屋面现状无从查勘修补情况，不具备分析条件，3#楼屋面系预留部位已贴砖修补，略微空出墙面。5、屋面地砖松动、封边破损中1#、2#、3#屋面边角部分地砖松动为封边未施工牢固、或封边破损造成；其他部位地砖松动为后期人为影响造成。6、屋面烟囱未装铁丝防护网中1#、2#、3#楼屋面烟囱，出屋面烟囱内装有水平铁丝防护网。7、灯具、开关损坏已修复，现状无从查勘损坏情况。8、防火门生锈、变形等中屋面防火门生产、变形系防火门受损前未设备雨棚等保护措施对防火门耐用性产生直接影响，应与防火门产品质量有一定关系。2#楼1梯疏散防火门在防火门上安装门禁系统。西安建筑公司预交鉴定费96000元。德兴公司对上述存在质量缺陷中墙面饰面砖中一层大堂墙面，东侧门卫岗亭墙面、负1层1013车位上方桥架中的电业局敷设电缆施工，不是西安建筑公司的施工范围。 上述事实，有德兴公司提供《建设工程施工合同》、《补充协议》、《工程质量保修书》、《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收报告》、《关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令改正通知书》、德兴维修函字2016第（1102）号《关于履行旺角壹号项目工程保修责任的函》、《关于“履行旺角一号项目工程保修责任”的函件回复》、《富兴广场（旺角一号）物业交接协调会议纪要》、德兴维修函字（2018）第0205号《关于履行“富兴广场（旺角壹号）”项目工程保修责任的函》、德兴通知函字（2018）第0331号《通知函》、龙岩市新罗区富兴广场业主委员会诉德兴公司合同纠纷一案一、二审民事判决书、原告向被告发出的工作联系函、快递详情单5张，关于履行维修责任的函、地下室电井的现场照片两份，保修责任的函，地下车位渗水照片一张，2016.4—2018.5维修清单及支付维修款项的凭据，西安建筑公司提供（2018）闽08民终1299号民事判决书、富兴广场材料签证单、1号楼1单元、2单元楼顶的防火门照片、照片数组、微信记录，福建欣途工程技术有限公司作出厦欣途【2020】评鉴（工质）字第03号《富兴（旺角壹号）小区工程质量缺陷原因司法鉴定意见书》及当事人的庭审陈述在案佐证。 本院认为，德兴公司与西安建筑公司签订《建设工程施工合同》、《房屋建筑工程质量保修书》是双方的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，对双方当事人均有约束力。西安建筑公司对富兴广场（旺角壹号）的工程负有保修责任。龙岩市新罗区住房和城乡规划建设局于2016年6月8日作出《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令整改通知书》。就通知书中提到的13项问题，福建欣途工程技术有限公司作出厦欣途【2020】评鉴（工质）字第03号《富兴（旺角壹号）小区工程质量缺陷原因司法鉴定意见书》对13项问题形成原因进行分析。德兴公司认可的墙面饰面砖中一层大堂墙面，东侧门卫岗亭墙面、负1层1013车位上方桥架中的电业局敷设电缆施工，不是西安建筑公司的施工范围，不应由西安建筑公司维修。西安建筑公司主张物业及业主委员会办公室不是其施工，未提供证据证明，本院不予采信。新建［2016］157号《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令整改通知书》确定的富兴广场（旺角壹号）小区存在的质量问题中墙面饰面石材和饰面砖空鼓中电梯石板材门套、墙面饰面砖（一层大堂墙面除外），墙面和负一层桥架渗水中3#楼31层至屋面楼梯休息平台处内墙面、1#楼负2层东侧内墙面、C202车位边内墙面，涂饰墙面空鼓、开裂中1#楼3梯楼梯间部分墙面及屋面墙面、2#楼2梯负1、2层墙面，物业及业主委员会办公室隔墙与顶板交接处，屋面地砖松动、封边破损中1#、2#、3#楼屋面边角部分地砖松动，屋面烟囱未装铁丝防护网中1#、2#、3#楼屋面烟囱，防火门生锈、变形等中屋面防火门生锈、变形、2#楼1梯疏散防火门进行维修整改属西安建筑公司原因造成的质量缺陷，应由西安建筑公司负责维修。德兴公司自行组织人员对出现质量问题的一些地方进行维修，花去维修费17345元，现德兴公司要求西安建筑公司承担动作的维修款17345元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 一、龙岩市西安建筑工程有限公司应于判决生效之日起十日内对龙新建［2016］157号《新罗区住房和城乡规划建设局关于“富兴广场（旺角壹号）”小区质量缺陷问题的责令整改通知书》确定的富兴广场（旺角壹号）小区存在的质量问题中墙面饰面石材和饰面砖空鼓中电梯石板材门套、墙面饰面砖（一层大堂墙面除外），墙面和负一层桥架渗水中3#楼31层至屋面楼梯休息平台处内墙面、1#楼负2层东侧内墙面、C202车位边内墙面，涂饰墙面空鼓、开裂中1#楼3梯楼梯间部分墙面及屋面墙面、2#楼2梯负1、2层墙面，物业及业主委员会办公室隔墙与顶板交接处，屋面地砖松动、封边破损中1#、2#、3#楼屋面边角部分地砖松动，屋面烟囱未装铁丝防护网中1#、2#、3#楼屋面烟囱，防火门生锈、变形等中屋面防火门生锈、变形、2#楼1梯疏散防火门进行维修整改； 二、龙岩市西安建筑工程有限公司应于判决生效之日起十日内对富兴广场（旺角壹号）小区内部分变形、损坏的防火门及地下负一层、负二层地面开裂，电梯底坑井墙面渗水部分进行维修。 三、龙岩市西安建筑工程有限公司应于判决生效之日起十日福建德兴集团房地产开发有限公司代垫的维修款17345元。 四、驳回福建德兴集团房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费100元，由龙岩市西安建筑工程有限公司负担；鉴定费97000元，由福建德兴集团房地产开发有限公司负担2000元，龙岩市西安建筑工程有限公司负担95000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审 判 长 李  美  丰 人民陪审员 李  丽  月 人民陪审员 陈  美  珍 二〇二〇年五月二十一日 书 记 员 黄仙媛（代） 书 记 员 苏婕 （ 代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。