广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初8014号原告：廖某，女，1937年2月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××629。原告：伍某1，男，1966年1月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××611。原告：伍某2，女，1968年2月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××625。原告：伍某3，女，1971年12月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××626。上述四原告委托诉讼代理人：袁作武，广东东立律师事务所律师。被告：伍某4，男，1963年3月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××638。被告：伍某5（曾用名伍某7），男，1969年4月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××634。原告廖某、伍某1、伍某2、伍某3与被告伍某4、伍某5法定继承纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖某、伍某1及原告廖某、伍某1、伍某2、伍某3的共同委托诉讼代理人袁作武、被告伍某5均到庭参加诉讼，被告伍某4经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四原告向本院提出诉讼请求：1.判决旧址为××××××××××[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]由原告伍某1继承，原告伍某1分别补偿伍某4、伍某5上述房产1/12的折价款19000元，两被告配合原告办理变更登记手续；2.本案诉讼费由原告伍某1承担。庭审中，四原告明确上述第一项诉讼请求为：判决旧址为××××××××××房产[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]由原告伍某1继承，原告伍某1分别补偿原告伍某2、伍某3及被告伍某5各19000元，原告廖某、伍某2、伍某3与被告伍某4、伍某5配合原告伍某1办理变更登记手续。事实和理由：被继承人伍某6于2010年12月18日去世，遗留有一间房产，旧址为××××××××××房产[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]，该房产由伍某6生前与妻子廖某于1980年建设，为伍某6与廖某夫妻共同财产。伍某6的父母先于伍某6死亡，伍某6生前与廖某共生育了伍某4、伍某1、伍某2、伍某5、伍某3共五个子女。因伍某1提出继承上述房产，原告廖某自愿将其1/2份额和继承份额让与伍某1，原告伍某2、伍某3均同意将继承份额赠与伍某1，因被告伍某4、伍某5不能与原告协商一致，原告伍某1愿补偿被告伍某4、伍某5上述房产各1/12份额折价款19000元以取得全部房产份额。庭审中，四原告补充事实：立案后，原告伍某1已向被告伍某4支付补偿款50000元，原告伍某2、伍某3均同意其自身有权继承的份额由伍某1继承并由伍某1向其各支付补偿款19000元。被告伍某4书面辩称，旧址为××××××××××[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]，因原告伍某1与被告伍某4另行达成补偿协议，被告伍某4自愿将所占1/12继承份额让与原告伍某1，无需原告伍某1在本案中再支付补偿款。被告伍某5辩称，不同意四原告的诉讼请求，被告伍某5有权继承涉案房产的1/6房产份额，原告伍某1应按15000元/㎡向被告伍某5支付补偿款。四原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告伍某4、伍某5均未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，四原告提供的证据均来源合法，客观真实，与本案有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人伍某6（曾用名伍某8）于1933年4月9日出生，于2010年12月18日死亡，生前与廖某结婚并生育了伍某4、伍某1、伍某2、伍某5、伍某3共五个子女，此外再无其他子女、养子女或继子女。伍某6的父亲伍某9于1906年6月19日出生，于1984年10月死亡，伍某6的母亲阮某于1906年5月27日出生，于1993年9月3日死亡。伍某6死亡后，遗留有伍某6名下位于“××××××××××”的房产[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]，该房产的所有权来源为“1980年自建”，目前由廖某一人居住。2019年11月25日，佛山市景顺价格鉴证房地产评估有限公司出具《评估报告书》，评估确认上述房产继承价值为227000元，报告在市场情况无较大波动时有效期为一年。2020年4月2日，原告廖某、伍某1、伍某2、伍某3与被告伍某4、伍某5就涉案遗产的继承问题协商未果，遂提起本案诉讼。庭审中，原告廖某、伍某1、伍某2、伍某3及被告伍某5均认为上述房产属于伍某6与廖某的夫妻共同财产，由伍某6与廖某各占1/2房产份额。对于伍某6所占的1/2房产份额，廖某自愿将其有权继承的份额无偿赠与伍某1，伍某2、伍某3均同意其有权继承的份额由伍某1继承并由伍某1各向其支付补偿款19000元；对于廖某所占的1/2房产份额，廖某自愿无偿赠与伍某1。以上事实，还有庭审笔录在案佐证。本院认为，本案系法定继承纠纷。关于本案遗产范围的认定、法定继承人身份及其相应继承份额的认定、遗产的具体处理，分析如下：首先，本案遗产范围的认定。结合《房屋所有权证》所载房产信息、伍某6与廖某的子女出生时间及各方当事人的当庭陈述，本院认定伍某6名下位于“××××××××××”的房产[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]属于伍某6与廖某的夫妻共同财产，由伍某6与廖某各占1/2房产份额，伍某6所占的1/2房产份额属于伍某6的遗产。其次，本案法定继承人身份及其相应继承份额的认定。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，四原告及两被告均为涉案遗产的法定继承人。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案四原告与两被告属于伍某6的同一顺序继承人，未有证据显示同一顺序继承人之间存在法定的多分或少分的情形，故上述六位继承人之间依法应当均等继承涉案遗产的份额。因此，四原告与两被告各有权继承1/12房产份额。最后，对于涉案遗产的具体处理。伍某1诉请上述属于被继承人伍某6遗产的1/2房产份额由其一人继承，廖某自愿将其有权继承的份额无偿赠与伍某1，伍某2、伍某3均同意其有权继承的份额由伍某1继承并由伍某1各向其支付补偿款19000元，伍某4书面确认其已于庭外与伍某1达成补偿协议并自愿将其所占1/12份额让与伍某1。此外，廖某明确将其原已占有的1/2房产份额也无偿赠与伍某1。伍某1基于继承及接受廖某的赠与，已取得涉案房产的11/12房产份额。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。上述需要分割的遗产是房产份额，房产份额归其中一个法定继承人所有，更有利于生产和生活需要，且不损害遗产的效用。现伍某1已取得了大部分的房产份额，并主张房产归其一人所有，且同意向伍某2、伍某3、伍某5各支付补偿款19000元，该补偿标准已高于参照《评估报告书》评估价所确定的补偿款18916.67（227000×1/12）元，并未损害其他继承人的合法权益，本院准许伍某1向伍某2、伍某3、伍某5各支付房产份额补偿款19000元后，由伍某1继承伍某6所占的1/2房产份额，则伍某1通过继承伍某6所占的1/2房产份额及接受廖某赠与其所占的1/2房产份额，已取得涉案房产的所有权。伍某5辩称其有权继承涉案房产的1/6房产份额，没有法律依据，本院不予采纳；伍某5另辩称伍某1应按照15000元/㎡的标准向其支付补偿款，但伍某5未提交任何证据证明涉案房产的价值为15000元/㎡，应承担举证不能的法律后果，本院对该答辩意见也不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被继承人伍某6名下的××××××××××房产[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]归原告伍某1所有，原告伍某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告伍某2、伍某3及被告伍某5各支付房产份额补偿款19000元；二、原告伍某2、伍某3及被告伍某4、伍某5收到补偿款之日起十日内，原告廖某、伍某2、伍某3与被告伍某4、伍某5配合原告伍某1办理被继承人伍某6名下××××××××××房产[房屋所有权证：××××××××××，集体土地建设用地使用证：××××××××××]的权属人变更登记手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4705元，减半收取计2352.5元（原告已预交），由原告伍某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何铭娴二〇二〇年五月十四日书记员  伍时昭