山东省东营市东营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0502民初428号 原告：王某1，女，1971年8月26日出生，汉族，住东营市东营区。 原告：王某2，女，1973年3月14日出生，汉族，住东营市东营区。 原告：王某3，男，1975年2月3日出生，汉族，住东营市河口区。 共同委托诉讼代理人：李**蒙，山东林索林律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：宗玮，山东林索林律师事务所律师。 被告：刘某，女，1952年10月13日出生，汉族，胜利日报社退休职工，现住东营市东营区。 委托诉讼代理人：朱某，男，1981年4月5日出生，汉族，住东营市东营区。 委托诉讼代理人：李学宗，山东领先律师事务所律师。 原告王某1、王某2、王某3与被告刘某遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3及委托诉讼代理人李**蒙、宗玮，被告刘某及其委托诉讼代理人朱某、李学宗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1、王某2、王某3向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令涉案房屋的所有权归三原告所有，被告协助三原告办理房产过户手续；2.被告从该房屋中搬离，原告给被告相关居住权益的补偿，补偿金额为8万元。事实与理由：三原告父亲王成亮、母亲韩素云生前共同购买了位于东营区的房产，后三原告母亲韩素云于2014年3月5日去世，韩素云去世时未对该房产进行分割。三原告父亲王成亮与被告刘某在××××年××月××日登记结婚，王成亮于2019年10月8日去世，王成亮生前留有遗嘱，遗嘱载明：“所有房屋有我儿子王某3、王某1、王某2弟姐三人继承”，但是该房产至今仍由被告占有使用。在原告均不知情的情况下刘某与王成亮登记结婚，不知道王成亮为何会写下让刘某居住涉案房屋至百年的遗嘱，王成亮没有和原告商量。且王成亮没有写不让原告居住涉案房屋，四年间王某3及其妻子过年均居住在涉案房屋内。遗嘱中说明被告有居住权，但原告同样享有居住权，王成亮将涉案房屋的所有权给了原告，被告剥夺了原告的居住权，我方要求法院依法维护原告对涉案房屋的所有权和居住权。 被告刘某辩称，被告认可王成亮遗嘱的真实性，但是房屋应该由刘某居住使用，同时鉴于刘某与王成亮之间曾经签订了婚前财产约定并经过律师见证，为装修涉案房屋支付装修资金79000元，同时原告母亲韩素云2014年3月5日去世直至2019年10月8日王成亮去世，关于韩素云遗产继承的事实已经发生了5年半，原告的主张已经超过了诉讼时效的期限，王成亮去世后，家属抚恤金全部由原告领取，鉴于以上多种因素，被告不应支付原告任何补偿。我方的意见是我方居住涉案房屋并且不同意给原告任何补偿，如果协商我搬离，要求原告支付补偿款35万元用于另外购买一个小房屋居住，35万元用于购房及装修。被告庭后同意本案审理的争议财产范围限于涉案房屋的分割问题，对其他遗产继承问题双方另行解决。 当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据原、被告当庭陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告王某1、王某2、王某3父亲王成亮与母亲韩素云在婚姻关系存续期间购买位于东营市东营区房屋一套，建筑面积170.44平方米。2014年3月5日，原告母亲韩素云去世。××××年××月××日，原告父亲王成亮与被告刘某结婚。刘某为胜利日报社退休职工，其育有一子朱某。2019年10月8日原告父亲王成亮去世。原告父亲王成亮与母亲韩素云生育二女一子，分别为王某1、王某2、王某3。原、被告均认可韩素云的法定继承人为王成亮、王某1、王某2、王某3，王成亮的法定继承人为王某1、王某2、王某3、刘某。 2018年8月23日，王成亮立遗嘱一份：我刘某是合法夫妻，我佰年之后，现住房及家具有她使用，任何人不准搬动。她佰年之后，所有房屋有我儿子王某3、王某1、王某1弟姐三人继承。立字人王成亮。同日，刘某将户口由山东省东营市东营区迁至涉案房屋处。 ××××年××月××日，王成亮和刘某在东营区婚姻登记管理处申请婚前财产约定见证。婚前财产约定记载：夫妻双方对婚前财产约定如下：男方个人婚前财产：房屋：胜利花园11区18号楼1单元（402）约定为男方婚后个人财产，女方只享有终身居住权。车辆：无，其他：无。女方个人婚前财产：房屋：无，车辆：无，其他：无。以上双方个人婚前财产，所有权归各自所有。本约定书对夫妻双方均有法律效力，除双方另有约定外，本约定书对夫妻双方永远有效。山东德文律师事务所见证律师为赵峰、于金亮。刘某陈述男方“婚后”个人财产为笔误，应为“婚前”。 关于涉案房屋的现价值，原告主张约为1200000元，被告主张约为1350000元。关于涉案房屋的年租金，原告主张12000元左右，被告主张20000元左右。涉案房屋在王成亮和刘某登记结婚后进行装修。 王某1、王某2、王某3自认各自名下均有房屋。刘某自认，其婚前有位于东营区房屋一套，在婚前过户到其子朱某名下，朱某一家现在此房屋居住，朱某还有位于东营区房屋。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。涉案胜利花苑十区018号楼01单元04层402号房屋为王成亮与韩素云婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产。原告父亲王成亮订立的遗嘱，是其真实意思表示，也符合自书遗嘱的构成要件，故其对涉案房屋属于其遗产部分的处理有效，该遗嘱同时对涉案房屋属于韩素云遗产部分做出处理，该部分遗产应为王成亮及三原告共有，故该部分处理无效。××××年××月××日，王成亮与刘某登记结婚，后对涉案房屋进行了装修并共同生活居住在涉案房屋内，刘某履行了夫妻之间相互扶助义务。在原告父亲王成亮去世后，刘某作为其配偶，居住于涉案房屋内的现状应当得到尊重。在夫妻一方死亡，另一方又无其他居住条件的情况下，因婚姻关系产生的居住权益并不因夫妻一方去世而消灭。王成亮的遗嘱与其婚前财产约定的内容基本一致，均表示女方可终身居住使用。本案中，王成亮的遗嘱是附条件的遗嘱继承，在该房屋的所有权上设定了刘某去世前居住使用这一负担。鉴于原、被告之间因为遗产继承一事矛盾重重，三原告作为成年子女，均有各自的住房，从满足生活需要、尊重公序良俗、减少矛盾等角度考虑，涉案房屋不宜由原、被告共同居住。虽然王成亮的遗嘱无权处分了韩素云的部分遗产，但是综合考虑涉案房屋的市场行情、双方对房屋价值和装修情况的陈述，王成亮在遗嘱中将涉案房屋全部的份额给予原告，足以弥补刘某居住占有涉案房屋导致的原告延期继承其母亲遗产份额的相关权益损失。因此，在刘某无其他住房，且对涉案房屋合法取得居住权益的情况下，原告要求其立即搬出该房屋并给予80000元居住权益补偿的诉请，本院不予支持。在韩素云去世后，对其涉案房屋一半的遗产在明确分割前，属于各继承人共同共有，参照共有财产分割的原则，不适用关于诉讼时效的规定，故对刘某关于本案诉讼时效已过的意见，本院不予采信。 综上，本院依法确认三原告对涉案房屋的所有权，同时确认被告刘某在去世前有权居住使用，三原告应当在刘某去世后办理上述房屋的过户登记手续，对原告的其他诉讼请求，本院依法不予支持。刘某在对涉案房屋行使居住权的同时，应当尽到合理的维护、使用义务。若刘某此后另有所居或居住条件有较大改善，双方对涉案房屋的居住权可另行协商。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条、第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、位于东营市东营区房屋归原告王某1、王某2、王某3所有； 二、被告刘某在去世前有权对上述房屋居住使用； 三、原告王某1、王某2、王某3应于被告刘某去世后办理上述房屋的过户登记手续； 四、驳回原告王某1、王某2、王某3的其他诉讼请求。 案件受理费11090元，减半收取计5545元，由原告王某1、王某2、王某3负担2772.5元，被告刘某负担2772.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员  张营营 二〇二〇年五月二十六日 书记员  王维佳