四川省崇州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0184民初2677号 原告：陈志俊，男，1965年10月29日出生，汉族，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：陈志荣，男，1953年1月27日出生，汉族，住四川省崇州市，系陈志俊之哥。 委托诉讼代理人：杨学刚，崇州市元通法律服务所法律工作者。 被告：何德容，男，1970年4月2日出生，汉族，住四川省仪陇县，现住四川省崇州市。 原告陈志俊与被告何德容租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈志俊的委托诉讼代理人杨学刚到庭参加诉讼，被告何德容经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈志俊向本院提出诉讼请求：1.判令解除陈志俊与何德容双方于2013年9月30日签订的《资产租赁合同》；2.判令何德容向陈志俊归还2013年9月30日签订的《资产租赁合同》中的全部租赁财产（详见“财产租赁清单”）。事实和理由：2010年8月1日，何德容接受陈志俊的委托并签订了委托书，由何德容代理陈志俊参加四川志诚拍卖有限公司关于崇州市蓝玻玻璃制品有限公司的财产竞拍，并于当日竞拍成功，详见《成交确认书》。竞拍成功后，2010年9月28日，陈志俊与何德容双方签订了《补充协议书》，确认何德容竞拍取得的财产，系陈志俊委托何德容竞拍取得，其所有权全部归陈志俊所有，与何德容无关。当日，陈志俊与何德容双方签订了《资产租赁合同》，约定将陈志俊竞拍取得的全部财产和附属厂房及土地租赁给何德容用于生产玻璃制品，租赁期限从2010年9月30日至2013年9月30日共三年，每年租金为40万元。租期届满后，陈志俊与何德容双方于2013年9月30日续签了《资产租赁合同》，约定陈志俊继续将全部财产和附属厂房及土地租赁给何德容用于生产玻璃制品，租赁期限从2013年9月30日至2023年9月30日共十年，并约定2013年9月30日至2018年9月30日的年租金为80万元，2018年9月30日至2023年9月30日的年租金双方另行协商，但年租金最高不超过120万元。第二次租赁合同签订生效后，何德容以资金困难为由，至今一直未向陈志俊支付租金。因何德容租赁陈志俊的财产所经营的企业已于2015年12月全部停产，并关闭至今，依照双方2013年9月30日第二次续签的《资产租赁合同》第十条第四款的约定，何德容未按合同约定的时间支付租金，陈志俊有权解除合同并收回租赁物。为此，陈志俊为维护自己的合法权益，故提起诉讼，请求予以审理。 何德容未作答辩。 根据陈志俊的陈述和经审核确认的证据，本院查明事实如下：2010年8月1日，陈志俊与何德容签订了一份《协议书》，主要内容为：一、陈志俊委托何德容对崇州市蓝玻玻璃制品有限公司（崇州市内的房产及土地使用权、周边附属构筑物、机械设备）参与进行银行拍卖。二、受陈志俊的委托，何德容竞拍成功所得的资产在银行转让给何德容后六十日内，由何德容无偿转让给陈志俊。若何德容要使用资产进行贷款，双方则另行签订协议（备注：竞拍的资产见清单）。三、何德容在办理资产转让的过程中所产生的费用由陈志俊承担。 2010年8月3日，拍卖人四川志诚拍卖有限责任公司就2010年8月1日下午15时拍卖崇州市蓝玻玻璃制品有限公司位于崇州市内的房产及土地使用权、周边附属构筑物、机械设备作出《拍卖成交报告》和《成交确认书》，位于崇州市内的房屋建筑物及土地使用权、周边附属构筑物、机械设备的成交价为1605400元，买受人为何德容。 2010年8月16日，本院作出（2010）崇州执字第109号执行裁定书，确认买受人何德容于2010年8月1日以1605400元的最高价竞得崇州市蓝波玻璃制品有限公司所有的位于崇州市的房地产及周边附属构筑物、机械设备。裁定内容为：一、（崇州市蓝波玻璃制品有限公司）位于崇州市镇房屋所有权证：崇村字第2001（012）号、国有土地使用证：崇国用（1999）字第××号〕及周边附属构筑物、机械设备的所有权及相应的其他权利归买受人何德容所有。〔上述房屋及土地的财产权自本裁定送达买受人何德容时起转移；机械设备的所有权自交付时起转移给买受人何德容。〕二、买受人何德容可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。 2010年9月28日，陈志俊与何德容签订了一份《补充协议书》，主要内容为：陈志俊与何德容于2010年8月1日签订一份《协议书》，协议约定陈志俊委托何德容代表陈志俊参与由崇州市人民法院组织的公开拍卖崇州市蓝玻玻璃制品有限公司的相关固定资产，现何德容代表陈志俊通过拍卖，以何德容的名义取得相关固定资产的所有权，为进一步明确产权，双方签订如下补充协议：一、崇州市人民法院执行裁定书〔（2010）崇州执字第109号〕确定的“崇州市蓝玻玻璃制品有限公司位于崇州市的房地产及周边附属构筑物、机械设备，由买受人何德容以1605400元竞得”“位于崇州市镇房屋所有权证：崇村字第2001（012）号，国有土地使用证：崇国用（1999）字第××号、崇国用（1999）字第××号〕及周边附属构筑物、机械设备的所有权及相应的其他权利归何德容所有”。事实上，何德容是受陈志俊委托，代表陈志俊参与拍卖，全部竞拍资金1605400元及相关费用均由陈志俊出资，何德容没有出资，只是受委托、挂名而已，所以，该裁定书确定的买受人和竞买资产的所有权人应该是陈志俊，而不是何德容，全部资产属于陈志俊所有。二、陈志俊同意将购得的全部资产出租给何德容使用三年（双方另行签订租赁合同），同意以何德容名义办理相关产权证，所涉及的相关税费由何德容承担，但产权属于陈志俊所有。三年满后，何德容将土地证、房产权过户到陈志俊的名下，涉及的相关税费，仍由何德容承担。三、何德容在2011年1月1日之前，支付260万元保证金给陈志俊的前提下，陈志俊同意何德容使用租赁的财产进行抵押贷款。何德容还清贷款后，陈志俊无息退还保证金，如果何德容因债务造成抵押财产被查封、变卖，则陈志俊不退还保证金。 2010年9月28日，出租方陈志俊与承租方何德容签订了一份《资产租赁合同》，主要内容为：一、陈志俊将通过法院拍卖购得的下列资产出租给何德容使用，用途为生产玻璃制品，未经陈志俊书面同意不得将租赁物用于其它用途。1.土地。位于崇州市（原崇州市），面积29亩（其中5亩属租用白头镇甘泉村二组农民的承包地，还有约17亩未办证），已办证的土地编号为：崇国用（1999）字第××号、崇国用（1999）字第××号。2.地上建筑物。位于崇州市，面积约6856平方米，房屋所在权证编号为：崇村字第2001（012）号。3.其它附属构筑物、机械设备、花草树木等。以上资产具体以双方签字确认的财产清单和照片为准。二、租赁期限：从2010年9月30日至2013年9月30日共三年。租赁期满后若何德容续租，在同等条件下陈志俊可优先续租给何德容，但何德容应在期满前三个月向陈志俊提出续租。三、租金及支付方式：每年的租金为40万元，三年内租金不变。租金的支付方式采取先付租金后使用的原则，每年付一次租金，即在每年的9月30日前一次付清下年度租金。本次合同签订后在9月30日前，何德容一次性付清第一年（2010年9月30日至2011年9月29日止）租金40万元，陈志俊向何德容出具收条。 2013年9月30日，陈志俊与何德容签订了一份《补充协议书》，主要内容为：陈志俊与何德容于2010年8月1日签订一份《协议书》，协议约定陈志俊委托何德容代表陈志俊参与由崇州市人民法院组织的公开拍卖崇州市蓝波玻璃制品有限公司的相关固定资产，现何德容代表陈志俊通过拍卖，以何德容的名义取得相关固定资产的所有权，为进一步明确产权，双方签订如下补充协议：一、崇州市人民法院执行裁定书〔（2010）崇州执字第109号〕确定的“崇州市蓝波玻璃制品有限公司位于崇州市的房地产及周边附属构筑物、机械设备，由买受人何德容以1605400元竞得”“位于崇州市镇房屋所有权证：崇村字第2001（012）号，国有土地使用证：崇国用（1999）字第××号、崇国用（1999）字第××号〕及周边附属构筑物、机械设备的所有权及相应的其他权利归何德容所有”。事实上，何德容是受陈志俊委托，代表陈志俊参与拍卖，全部竞拍资金1605400元及相关费用均由陈志俊出资，何德容没有出资，只是受委托、挂名而已，所以，该裁定书确定的买受人和竞买资产的所有权人应该是陈志俊，而不是何德容，全部资产属于陈志俊所有。二、陈志俊同意将购得的全部资产出租给何德容使用十年（双方另行签订租赁合同），陈志俊同意以何德容的名义办理相关的产权证（土地证办理为建设用地）、房产证等，所涉及的相关税费由陈志俊承担。租赁期满后，如何德容不续租，何德容将土地证、房产证、产权证过户到陈志俊的名下，涉及的相关税费，由何德容承担，产权归陈志俊所有，何德容在承租期间所涉及的债权债务由何德容全部承担。何德容将保证金由原来的260万元增加到500万元。何德容在5年内（即2013年9月30日至2018年9月30日）还清贷款后，陈志俊无息退还何德容保证金。后5年（即2018年9月30日至2023年9月30日），如何德容未还清贷款，何德容继续使用该资产进行抵押贷款，保证金增加到800万元，但何德容还清贷款后，陈志俊无息退还保证金，如果何德容因债务造成抵押财产被查封、变卖，陈志俊不退还保证金。 2013年9月30日，出租方陈志俊与承租方何德容签订了一份《资产租赁合同》，主要内容为：一、陈志俊将通过法院拍卖购得的下列资产出租给何德容使用，用途为生产玻璃制品，未经陈志俊书面同意不得将租赁物用于其它用途。1.土地。位于崇州市（原崇州市），面积29亩（其中5亩属租用白头镇甘泉村二组农民的承包地，还有约17亩未办证），已办证的土地编号为：崇国用（1999）字第××号、崇国用（1999）字第××号。2.地上建筑物。位于崇州市，面积约6856平方米，房屋所在权证编号为：崇村字第2001（012）号。3.其它附属构筑物、机械设备、花草树木等。以上资产具体以双方签字确认的财产清单和照片为准。二、租赁期限：从2013年9月30日至2023年9月30日共十年。租赁期满后若何德容续租，在同等条件下陈志俊可优先续租给何德容，但何德容应在期满前三个月向陈志俊提出续租和续租条件。三、租金及支付方式：2013年9月30日至2018年9月30日共五年，每年租金为80万元，五年内租金不变。从2018年9月30日至2023年9月30日租金双方再另外协商，但年租金不超过120万元∕年。租金的支付方式采取先付租金后使用的原则，每年付一次租金，即在每年的9月30日前一次性付清下年度租金。本次合同签订后在9月30日前，何德容一次性付清每年（2013年9月30日至2018年9月29日止）租金80万元，陈志俊向何德容出具收条。四、何德容有下列情形之一的，陈志俊有权解除合同，收回租赁物。……4.未按合同约定的时间支付租金。（注：上述有关“崇州市蓝玻玻璃制品有限公司”应为“崇州市蓝波玻璃制品有限公司”。） 上述事实，有相关证据及法庭笔录在卷佐证。 本院认为，本案为租赁合同纠纷，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据本院于2010年8月16日作出（2010）崇州执字第109号执行裁定书所确认的事实，本案所涉及的租赁物归买受人何德容所有，何德容为该租赁物的所有权人，何德容自己承租自己所有的财产，明显不符合生活常识，且与常理相悖。陈志俊主张其为该租赁物的权利人，事实依据不足，本院不予采纳。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。因陈志俊提供的证据不能证明其是该租赁物的权利人，故其提出的诉讼请求，本院不予支持。并且，陈志俊与何德容于2010年9月28日签订的《补充协议书》和2013年9月30日签订的《补充协议书》中约定“陈志俊同意以何德容的名义办理相关的产权证”“陈志俊同意何德容使用租赁的财产进行抵押贷款”“如果何德容因债务造成抵押财产被查封、变卖，陈志俊不退还保证金”，由此可见，不排除陈志俊明知何德容使用该租赁财产进行抵押贷款的事实存在，陈志俊此时提出解除与何德容于2013年9月30日签订的《资产租赁合同》并要求何德容返还租赁物，必将损害第三方债权人的利益，且违背诚实信用原则，有恶意串通损害他人合法权益的可能。 综上所述，陈志俊提出的诉讼请求，本院不予支持。何德容未到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃有关诉讼权利，本案可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下： 驳回陈志俊的全部诉讼请求。 案件受理费200元，由陈志俊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  杨小林 人民陪审员  陈坤其 人民陪审员  胡春杨 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  王 瑶