广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初86号原告：广东康和百兴资产投资咨询有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道永胜西路22号新凯广场2座3624室。法定代表人：刘海，总经理。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。被告：马纯，女，1970年9月11日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：张海英，男，1963年6月8日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。原告广东康和百兴资产投资咨询有限公司与被告马纯、张海英借款合同纠纷一案，本院于2021年1月1日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉请求本院判令：1.被告马纯向原告偿还借款本金298894.4元及支付逾期利息、违约金（以298894.4元本金为基数从2019年12月6日起至全部债务清偿之日止按年利率24%计算，暂计至2020年12月7日为73328.76元）；2.被告马纯向原告支付律师代理费29100元；3.被告张海英对被告马纯的上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告马纯所有的位于广州市海珠区东沙街73号负一层91车位在本案的全部债权范围内享有优先受偿权。5.本案的案件受理费由两被告承担。事实与理由：被告马纯违反《借款合同》，被告张海英违反《保证合同》，涉案债权已依法转让予原告，原告遂提起本案诉讼。被告马纯、张海英无答辩，亦无提交证据。原告围绕其诉讼请求，依法提交了《最高额借款合同》《借款合同》、招商银行付款回单、借据、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、债权转让协议、中国建设银行网上银行电子回执、债权转让通知书、快递单及快递信息截图、债权转让合同、中国光大银行客户电子回单、债权转让通知书、民事委托代理合同、律师费发票、转账凭证、还款付息表等证据。两被告未到庭质证，视为放弃相关诉讼权利。本院对原告提交的上述证据予以确认，并认定事实如下：2019年8月2日，被告马纯（甲方、借款人）与案外人广东粤财信托有限公司（下称粤财公司）（乙方、贷款人）签订《最高额借款合同》，约定乙方同意自2019年8月2日起至2020年12月1日止，在最高借款本金余额33万元整内，根据甲方的需要和乙方的可能，一次或分次向借款人发放贷款用于资金周转。同日，被告马纯（甲方、借款人）与粤财公司（乙方、贷款人）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款33万元，借款用途为资金周转，借款期限为16个月，即从2019年8月2日起至2020年12月1日止，实际借款日和还款日以甲方向乙方出具的借款借据上所记载的日期为准；借款利息以借款余额为基数，按月计算，月利率为1%；本合同项下借款分16期偿还，甲方须于放款次月起每月15日前偿还各期本息10960.72元，最后一期本息金额为208753.02元，于贷款到期日偿还；甲方未按时还本付息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，甲方须按日向乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算公式为：贷款余额*0.1%/日；除上述救济措施外，甲方另自愿按照借款本息总额的15%向乙方支付最低额度违约金；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。被告张海英在上述《借款合同》“借款人配偶声明”处签名，声明：作为借款人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为借款人在本合同项下还款义务提供连带责任保证担保。同日，粤财公司（乙方、债权人）与被告张海英（甲方、保证人）签订《最高额保证合同》，约定：为确保债务人马纯与乙方签订的《最高额借款合同》以及乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，主债权金额为33万元，保证担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告马纯（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保债务人马纯与乙方签订的《最高额借款合同》以及乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产向乙方提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押物清单载明抵押物为抵押人马纯名下位于广州市海珠区东沙街73号负一层91车位。被告张海英在上述《抵押合同》“抵押人配偶声明”处确认：作为抵押人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为本合同项下债务人提供连带责任保证担保。之后，上述抵押房产依法办理了抵押登记手续。2019年8月6日，粤财公司向被告马纯发放借款33万元。被告马纯向粤财公司出具的借据载明借款人已于2019年8月6日收到借款本金33万元，保证于2020年12月5日前清偿本息。被告马纯未按期还款，尚欠借款本金298894.4元。2020年8月24日，粤财公司（甲方、转让方）与广东日昌盛融资租赁有限公司（以下简称日昌盛公司，乙方、受让方）签订《债权转让协议》，约定转让方将上述《借款合同》项下的贷款本金、利息、违约金等贷款债权及其从权利转让予受让方。粤财公司依约向被告马纯在上述借款合同中约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。2020年11月2日，日昌盛公司（甲方、出让人）与原告（乙方、受让人）签订《债权转让合同》，约定甲方将上述《借款合同》项下的主债权、主债权的所有从权利及相关一切权益（包括但不限于担保权益、利息、违约金等）一并转让给乙方。日昌盛公司依约向被告马纯在上述借款合同中约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。因被告未按期还款，原告遂委托广东平准律师事务所提起本案诉讼，并支付律师费29100元，有律师费发票及转账凭证予以证明。庭审中，原告称被告自2019年9月至2019年12月期间偿还了4期本息，被告于2019年12月偿还的利息是从2019年11月6日计至2019年12月5日的利息，故原告主张从2019年12月6日起开始计算逾期利息、违约金。本院认为，涉案《最高额借款合同》《借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告马纯未按合同约定履行还款付息义务构成违约。粤财公司已将涉案债权转让给日昌盛公司并通知被告马纯，日昌盛公司又将涉案债权转让给原告并通知被告马纯，原告依法取得涉案债权。现原告主张被告马纯清偿借款本金298894.4元，并按年利率24%的标准计付逾期利息与违约金，合法合理，本院予以支持。但涉案借款合同约定每月15日前偿还各期本息，原告确认被告偿还了4期本息，故被告的逾期之日应为2019年12月16日。因此，逾期利息、违约金应自2019年12月16日起算。原告主张自2019年12月6日起算缺乏合同依据，本院予以纠正。因被告马纯违约，原告委托广东平准律师事务所律师提起本案诉讼，并实际支付律师费29100元，现原告主张被告马纯支付律师费的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。被告张海英与粤财公司签订《保证合同》，承诺对被告马纯的上述《借款合同》项下借款承担连带保证责任，且被告张海英在《借款合同》中以借款人配偶身份签名，表示同意对上述借款承担连带清偿责任，原告主张被告张海英对被告马纯的上述债务承担连带清偿责任符合合同约定，本院予以支持。被告马纯以其名下位于广州市海珠区东沙街73号负一层91车位作抵押，并已办理抵押登记手续，相关抵押权依法成立并生效，且随着涉案债权的转让而一并转让。因此，被告马纯不履行债务时，原告有权对依法处分该抵押房产所得的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告马纯向原告广东康和百兴资产投资咨询有限公司清偿借款本金298894.4元及逾期利息、违约金（逾期利息、违约金自2019年12月16日起以剩余本金为基数，合并按年利率24%标准计至款项还清之日止）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告马纯向原告广东康和百兴资产投资咨询有限公司支付律师费29100元；三、被告张海英对被告马纯的上述债务承担连带清偿责任；四、被告马纯不履行上述还款义务的，原告广东康和百兴资产投资咨询有限公司有权从依法处分被告马纯名下位于广州市海珠区东沙街73号负一层91车位的所得价款中优先受偿；五、驳回原告广东康和百兴资产投资咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3468元，由原告广东康和百兴资产投资咨询有限公司负担12元，由被告马纯、张海英共同负担3456元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  谢春晖二〇二〇年五月二十八日书记员  文 雯法庭记录员王琼娜