安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1202民初726号原告：阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部，住阜阳市开发区黄庄社区经二路南头东侧停车场，统一社会信用代码92341200MA2R8RAKXL。经营者：凌平，男，1971年10月25日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：钱令青，安徽淮都律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵横，安徽淮都律师事务所律师。被告：安徽省恒安建筑工程有限责任公司，住安徽省亳州市蒙城县蒙蚌路**，统一社会信用代码91341622771131834H。法定代表人：袁伟同，该公司经理。委托诉讼代理人：王建国，该公司员工。被告：张朝福，男，1987年5月8日出生，汉族，，住安徽省利辛县被告：张文强，男，1962年5月2日出生，汉族，，住址同上委托诉讼代理人：黄付普，安徽宝诚律师事务所律师。原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部(以下简称平胜钢管扣件租赁部)诉被告安徽省恒安建筑工程有限责任公司（以下简称恒安建设工程公司）、张朝福、张文强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平胜钢管扣件租赁部委托诉讼代理人赵恒、被告张朝福、被告张文强委托诉讼代理人黄付晋、被告恒安建设工程公司委托诉讼代理人王建国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告平胜钢管扣件租赁部向本院提出诉讼请求：依法判令原告与被告解除《建筑器材租赁合同》;依法判令被告向原告支付费用共计82021.83元以及违约金20000元;判令被告返还租赁扣件960套或赔偿5760元、返还钢架管2795.6米或赔偿41934元并继续支付未返还扣件、钢管的租金至履行完毕时止;依法判令被告支付原告因诉讼支出的律师代理费5000元;本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月3日,原告与被告订立了《建筑器材租赁合同》,由原告为被告承建的颍上县八里河绿色港湾度假村工程工程以租赁方式提供建筑设备器材,被告支付租金。并约定:三、乙方(被告)租用器材的提货、送回地点均为甲方(原告)仓库,装卸费、码堆费、运输费用均有乙方(被告)负责:……五、租赁项目及价格表:钢架管0.011元/米.天,丢失赔偿价15元/米;扣件0.007元/天.套,丢失赔偿价6元/套;钢管接头0.007元/个.天,丢失赔偿价5元/套.六、租金结付期限和方式,租期每满30日结付一次租金,到期即由乙方(被告)付给甲方(原告),乙方(被告)不得以押金抵付租金,逾期乙方(被告)未结付租金甲方(原告)按实际逾期时间加收违约金(注:同期银行利率的4倍)。如果乙方(被告)在超过的支付租金期限60天,甲方(原告)有权终止合同,并收回租赁物,并由乙方承担所需全部费用。七、计算租金起止时间:按租用天数计算,但最短不得少于90天,自发货之日起到送回之日止,以发货单和收回验收单为结算凭据。八、租期不足90天,按90天计算租金,超过90天按实际使用天数计算租金。九、乙方(被告)须妥善使用和保管租用的器材,所租器材只限本合同的工程使用,不得转租、转借、转换工地;否则,按器材赔偿价100%赔偿。十、乙方(被告)送回租用的器材前,须将器材上的附属物(泥沙)产物清刷干净,扣件洗油费按0.10元/套收取(乙方不得自行洗油)。十一、赔偿费收取标准:乙方(被告)丢失租赁的器材甲方按租赁器材丢失赔偿价格计算,若丢失螺杆、螺帽则按1元/套计收赔偿费,租金算至赔偿之日止。十二、双方应严格履行本合同,违约按《合同法》的规定处理,双方在履行合同中如有违约,双方尽量协商解决,协商不成的,向项目所在地人民法院提起诉讼解决,并由违约方承担全部责任(包括律师费)。合同生效后,原告依约履行义务,而被告并没有按照合同约定进行结算支付租金。截止至2019年12月31日被告应支付租金82021.83元,尚欠扣件960套、钢管2795.6米。经多次催要未果。综上,为保护原告的合法权益,现具状诉至贵院,请依法支持原告的诉请。多次催要无果，原告现具状起诉，请求依法判决。被告恒安建设工程公司辩称：被告公司既没有承建所谓的八里河绿色港湾工程也没有和被告签订租赁合同，更没有收到原告的任何的钢管或者扣件；从原告提供的租赁合同来看，租赁合同起至日期2014年1月3日至2015年5月30日，到原告第一次起诉，已超过三年的诉讼时效，其诉讼请求不应得到法庭支持。被告张朝福未提答辩。被告张文强辩称：从原告提供的租赁合同来看，租赁合同起至日期2014年1月3日至2015年5月30日，到原告第一次起诉，已超过三年的诉讼时效，其诉讼请求不应得到法庭支持；根据租赁合同显示张文强的身份是委托代理人不是租赁合同的一方当事人，依法不应承担相应的责任。经审理查明：2014年1月3日,被告张朝福、张文强以被告恒安建筑公司咸阳分公司委托代理人的名义与原告平胜钢管租赁部订立了《建筑器材租赁合同》,由原告平胜钢管租赁部为被告承建的颍上县八里河绿色港湾度假村工程工程以租赁方式提供建筑设备器材,被告支付租金。并约定:乙方(被告)租用器材的提货、送回地点均为甲方(原告)仓库,装卸费、码堆费、运输费用均有乙方(被告)负责:……；租赁项目及价格表:钢架管0.011元/米.天,丢失赔偿价15元/米;扣件0.007元/天.套,丢失赔偿价6元/套;钢管接头0.007元/个.天,丢失赔偿价5元/套.；租金结付期限和方式,租期每满30日结付一次租金,到期即由乙方(被告)付给甲方(原告),乙方(被告)不得以押金抵付租金,逾期乙方(被告)未结付租金甲方(原告)按实际逾期时间加收违约金(注:同期银行利率的4倍)。如果乙方(被告)在超过的支付租金期限60天,甲方(原告)有权终止合同,并收回租赁物,并由乙方承担所需全部费用；计算租金起止时间:按租用天数计算,但最短不得少于90天,自发货之日起到送回之日止,以发货单和收回验收单为结算凭据；租期不足90天,按90天计算租金,超过90天按实际使用天数计算租金；乙方(被告)须妥善使用和保管租用的器材,所租器材只限本合同的工程使用,不得转租、转借、转换工地;否则,按器材赔偿价100%赔偿；乙方(被告)送回租用的器材前,须将器材上的附属物(泥沙)产物清刷干净,扣件洗油费按0.10元/套收取(乙方不得自行洗油)；赔偿费收取标准:乙方(被告)丢失租赁的器材甲方按租赁器材丢失赔偿价格计算,若丢失螺杆、螺帽则按1元/套计收赔偿费,租金算至赔偿之日止；双方应严格履行本合同,违约按《合同法》的规定处理,双方在履行合同中如有违约,双方尽量协商解决,协商不成的,向项目所在地人民法院提起诉讼解决,并由违约方承担全部责任(包括律师费)。合同生效后,原告依约履行义务,而被告并没有按照合同约定进行结算支付租金。截止至2019年12月31日被告张文强、张朝福欠原告租金82021.83元,欠扣件960套、钢管2795.6米。上述事实，有原告营业执照、租赁合同、租金计算清单、钢管、扣件数量单及当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为：平胜钢管扣件租赁部与张朝福、张文强签订的建筑设备租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。双方当事人应按合同约定履行各自义务，原告已按合同约定将租赁物交付给张朝福、张文强使用，张朝福、张文强未按合同约定支付租金已构成违约，平胜钢管扣件租赁部要求被告张朝福、张文强支付租赁82021.83元，返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张支付违约金，双方约定按实际逾期时间加收违约金(注:同期银行利率的4倍)，不违反有关法律规定，对其主张本院予以支持。原告提供的租赁合同，仅加盖安徽鑫安建设工程有限公司合同专用章，没有被告恒安建设工程公司单位负责人或经办人签名确认，租赁费的结算也没有被告恒安建设工程公司确认，故被告恒安建设工程公司的抗辩理由成立。本院对原告要求被告恒安建设工程公司承担连带责任的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张朝福、张文强于本判决生效后十日内向原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部支付租赁费82021.83元及违约金（从2019年12月31日起至付清之日止，按同期银行贷款利率4倍计息）；并于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部扣件960套、钢管2795.6米，如不能返还，按合同约定价格赔付；二、驳回原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3279元，减半收取1640元，由被告张朝福、张文强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  张洪钧二〇二〇年五月九日书记员  丁慧慧