安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）皖0191民初1532号 原告（反诉被告）：方某1，男，1978年12月23日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 被告（反诉原告）：杨某1，女，1984年7月20日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：樊万峰，北京京师（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨燕，北京京师（合肥）律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）方某1与被告（反诉原告）杨某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）方某1，被告（反诉原告）杨某1及其委托诉讼代理人樊万峰、杨燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 方某1向本院提出诉讼请求：1.确认位于合肥经济技术开发区××小区××幢××室归方某1所有，方某1按市场价格支付杨某145平方米的补偿款；2.判令杨某1协助方某1向不动产登记部门办理案涉房屋不动产权证书；3.本案诉讼费用由杨某1承担。事实和理由：方某1和杨某1原系夫妻关系，2018年5月15日经合肥高新区法院（2018）皖0191民初606号《民事判决书》和合肥市中级人民法院（2018）皖01民终7194号《民事判决书》判决离婚；判决时因坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室××小区××幢××室房屋未办理产权证，法院判令坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋由杨某1及婚生子杨某2居住，××幢××室房屋由方某1及婚生女方某2居住。关于坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋（97.1334平方米）和该小区18幢202室房屋（100.148平方米）为方某1、杨某1和婚生女方某2三人享受拆迁安置政策所得，人均安置45平方米。安置面积的费用（其中20个平方米按每平方米400元缴纳，10个平方米按每平方米600元缴纳，15个平方米按每平方米780元缴纳），上述两套房屋平方减去3人应安置的135平方米后，其余按照每平方米1000元购买所得，所有购买费用全是由方某1从其所得征地拆迁补偿款进行结算缴纳。2019年中，方某1向居委会和不动产登记部门申请办理坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋的不动产权证书，并于2019年7月16日取得皖（2019）合肥市不动产权第8××3号不动产权证书。同时获悉，该小区××幢××室房屋已经能够申请办理房屋不动产权证书，但需要杨某1予以协助，方某1一直找杨某1进行协助，杨某1拒不配合。故方某1诉至法院，请求判如所请。 杨某1辩称，1.方某1现有证据不能证明该××幢××室房屋是其单独所有；2.双方在婚姻关系存续期间，经法院确认回迁房有两套，其中××幢××室确认给方某1及婚生女居住，38幢302室确认给杨某1及婚生子居住。现方某1提供的证据能够证明其将本属于方某1、杨某1、婚生女共有的18幢202室房产通过不合规手段办理了房屋登记手续，且单独所有，办理在方某1名下，这一客观事实侵犯了杨某1、婚生女对案涉202室房产所有权，杨某1保留提起撤销权诉讼的权利；3.案涉房产具备办理产权证的条件，杨某1认为双方婚姻关系和子女抚养问题都已经解决，两幢房产经法院判决已将38幢302室确认给杨某1及婚生子杨某2居住，请求法庭将案涉房产确认给杨某1所有，不仅不违反相关法律规定，同时也保护了杨某2作为未成年人居住的合法权利。请求法院驳回方某1本诉诉请。 杨某1向本院提出反诉请求：判令合肥经济技术开发区××小区××幢××室归杨某1所有，并由方某1承担本案诉讼费。事实和理由：杨某1与方某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女取名方某2，××××年××月××日生育一子取名杨某2。婚后方某1不思进取，对杨某1及子女不尽义务，经常吵架，导致夫妻感情破裂，无法共同生活。杨某1分别于2015年、2016年两次起诉离婚，合肥高新区法院综合考虑双方孩子的实际情况，均未判决离婚。因方某1不但不尽义务，反而经常干扰杨某1正常生活，双方无和好可能。杨某1又于2018年再次向合肥高新区法院提起诉讼，要求与方某1离婚。合肥高新区法院经过审理后，于2018年5月15日作出（2018）皖0191民初606号《民事判决书》，判决“一、准许原告杨某1与被告方某1离婚；二、杨某2由原告杨某1抚养，婚生女方某2由被告方某1抚养；三、坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋由原告杨某1及杨某2居住；坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋由被告方某1及婚生女方某2居住。”该判决经过上诉、再审，现在已经进入执行程序。然而，在执行过程中方某1擅自将坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋办理产权登记在其名下，并于2019年7月16日取得不动产权证书（合肥市不动产权第8××3号），且现又提起诉讼要求将坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋也确认给其本人。方某1的行为不仅侵犯了杨某1的合法权益，同时也侵犯了婚生子杨某2的居住权利。故杨某1提起反诉，请求判如所请。 方某1辩称，1.杨某1陈述事实与实际情况严重不符，案涉房屋依法应确认归方某1所有。根据双方举证的入住证、安徽省村提留乡统筹费专用收据、收据以及霍岗居委会和卧云居委会出具的两份证明，均能够充分证明坐落于合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋（97.1334平方米）和该小区18幢202室房屋（100.148平方米）为双方当事人和婚生女方某2三人享受拆迁安置政策所得，人均安置45平方米。安置面积的费用（其中20个平方米按每平方米400元缴纳，10个平方米按每平方米600元缴纳，15个平方米按每平方米780元缴纳），上述两套房屋平方减去三人应安置的135平方米后，其余按照每平方米1000元购买所得，所有购买费用全是由方某1从其所得征地拆迁补偿款进行结算缴纳。因此，案涉房屋的所有权依法应确认归方某1所有。2.杨某1曾多次向方某1表示，如果杨某1拿到了案涉房产，会立即将房产卖出拿钱走人，并将杨某2送还给方某1不管不顾，由此可见，杨某1反诉主张确认案涉房屋归其所有明显带有私心，并非是其反诉状所称为了保障自己的合法权益，更不是其所谓的保障杨某2的居住权利。即使杨某1因案涉房屋主张权利，也只能就其享受的拆迁政策的份额主张相应对价。根据杨某1认可并举证的合肥经开区临湖社区卧云居委会在2019年10月22日出具的证明，享受当时拆迁安置补偿政策的具体情况为:双方当事人和婚生女方某2三人各自享受拆迁安置面积为人均45平方米。因此对于包括案涉房屋和该小区18幢202室在内的所有安置房屋，其中杨某1享有的安置面积也仅为拆迁安置政策确定的45平方米。而该房屋现状为一直由方某1和婚生女方某2使用，而方某1在得知案涉房屋己经能够申请办理房屋不动产权证书时，方某1一直找杨某1进行协商希望其予以协助和配合，但杨某1一直拒不配合。现杨某1反而提起反诉要求法院确认案涉房屋归其个人所有，明显无任何事实与法律依据。根据《最高人民法院关于适用 本院经审理认定事实如下，方某1与杨某1于2018年5月15日经本院（2018）皖0191民初606号《民事判决书》判决离婚，后方某1不服一审判决，上诉至合肥市中级人民法院，合肥市中级人民法院作出（2018）皖01民终7194号《民事判决书》，驳回上诉，维持原判。方某1亦不服二审判决，向安徽省高级人民法院申请再审，安徽省高级人民法院作出（2019）皖民申3002号《民事裁定书》，驳回方某1的再审申请。（2018）皖0191民初606号《民事判决书》已生效，该生效判决准许杨某1与方某1离婚，杨某2由杨某1抚养，方某2由方某1抚养，合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋由杨某1及杨某2居住，合肥经济技术开发区××小区××幢××室房屋由方某1及方某2居住。 另查明，合肥经济技术开发区临湖社区卧云居委会于2019年10月22日出具《证明》，证明合肥经济技术开发区××小区××幢××室及××幢××室系方某1、杨某1、方某2共同享有的拆迁安置房，人均45平方米，剩余平方按1000元每平方米结算。方某1已为XX小区18幢XXX室房屋办理产权证，不动产证书号：皖（2019）合肥市不动产权第8××3号，权利人登记为方某1单独所有。 再查明，合肥经济技术开发区××小区××幢××室入住证载明的户主姓名系方德芝。 上述事实，有身份证、（2018）皖0191民初606号《民事判决书》、（2018）皖01民终7194号《民事判决书》、（2019）皖民申3002号《民事裁定书》、入住证、居委会证明、房产证、合肥市不动产登记信息查询结果、桃花工业园住宅房屋回迁安置证及当事人陈述等载卷证实。 本院认为，方某1和杨某1争议的合肥经济技术开发区××小区××幢××室房产尚未办理产权登记，产权归属尚不明确，且该房产入住证载明的户主姓名系方德芝，涉及案外人权利。因房产登记档案系确定房产产权来源、确认房产产权归属的重要依据,是房产管理的一项基础性工作,系行政管理范畴,在未确认产权归属的情况下，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围,方某1的诉讼请求和杨某1的反诉请求均不符合起诉条件，应当裁定驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款、第一百五十四条第一款（三）项之规定，裁定如下： 驳回原告（反诉被告）方某1和被告（反诉原告）杨某1的起 诉。 本诉案件受理费5900元，反诉案件受理费3650元，不予收取。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  瞿永贤 二〇二〇年五月二十九日 书记员  朱晓伟 附适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。