广东省深圳市福田区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤0304民初8314号 原告：深圳市银顺通小额贷款有限公司，住所地深圳市龙岗区坂田街道南坑社区雅宝路**B30，统一社会信用代码91440300311737819Y。 法定代表人：田宏声，总经理。 委托诉讼代理人：利慧晶，广东华商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李静，广东华商律师事务所律师。 被告：赵南，女，1982年11月30日出生。 原告深圳市银顺通小额贷款有限公司诉被告赵南借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年4月27日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人利慧晶、李静到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2018年7月25日，原告与被告签订《借款合同》，约定被告向原告贷款3390000元，月利率1%，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本；同时第五款约定原告向被告提供借款，并负责借款管理工作，原告按照借款金额的1%向被告收取手续费33900元，该手续费在放款时由被告一次性向原告支付。同日，被告与原告签订了《抵押合同》，将其名下房产为涉案借款提供抵押担保。双方办理了抵押登记。原告放款后，被告未依约还款并经催告亦未履行还款责任。原告遂诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告于2018年7月25日签订的《借款合同》（合同编号：YZXXXXX）;2、被告立即偿还借款本金3390000元；3、被告立即偿还逾期未付利息33900元，加收的逾期利息607067.71元（以每期应还利息为基准，按照日千分之一的标准，自每期逾期之日起计至2019年1月29日止为881.4元；之后以3424781.4元为基数，按照日千分之一的标准，自2019年1月30日起暂计至2019年7月26日为606186.31元，并继续计算至实际清偿之日止）；4、被告向原告支付律师费用10000元、保险费4030元；5、被告承担本案全部的诉讼费用；6、原告有权行使对被告赵南名下位于广州市荔湾区的房产[粤（2018）广州市不动产权第XXXXX号]的抵押权，就抵押房产处置款中优先受偿。庭审中，原告明确第二项诉讼请求中“加收的逾期利息”即为滞纳金。 被告在举证期间内未向本院提交证据材料及答辩意见，开庭时未到庭。 经审理查明，2018年7月25日，原告与被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款3390000元，用途为经营，月利率1%，借款期限2018年7月26日到2019年7月26日，借款起始日以实际汇款日为准，借款期限随之顺延；被告在放款时一次性向原告支付手续费33900元，无论被告是否提前还款，手续费不予退还；还款方式为按月付息，到期一次性还本；被告支付还款按照以下顺序抵扣：实现债权及担保权利的费用、委外催收费用、违约金、罚息、滞纳金、复利、利息、本金；被告未按时还款的，逾期期间加收滞纳金，依据剩余欠款本金、欠付的利息及相关费用总额（即“欠付款项总额”）的千分之一按天计算，自逾期之日起计至清偿之日止；原告有权宣布借款提前到期，收回部分或全部借款并要求支付相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、担保费等所有费用。 2018年7月26日，原告与被告赵南签订《抵押合同》，约定将被告赵南名下位于广州市荔湾区的房产[粤（2018）广州市不动产权第XXXXX号]抵押给原告，为上述债务提供担保；担保范围为主合同项下应付本金及利息、手续费、违约金、逾期利息等及其他实现债权的费用。双方已办理抵押登记。 2018年8月2日，根据原告提交的招商银行付款回单，原告向借款合同指定的收款账户放款3390000元。原告主张被告自2019年1月2日起未正常还息，故产生滞纳金(即合同约定的逾期利息，按照合同约定以应付利息的千分之一每日计算），之后被告暂无任何还款;计至贷款提前到期之日（2019年1月29日），被告应还滞纳金881.4元，应还期内利息33900元。原告为本案诉讼支付了律师费10000元，支付了保全担保费（即保险费）4030元。 以上事实，有原告提交的《借款合同》、《抵押合同》、借款借据、招商银行付款回单、提前到期通知书、还款流水、不动产权证书、不动产登记证明、中国建设银行单位客户专用回单、《委托代理框架合同》、律师费发票、保单保函、保险单、保险费发票、顺丰速运运单及邮件记录等证据及庭审笔录以佐证，本院予以确认。 本院认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《抵押合同》系各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。原告依约履行了合同义务后，被告未依约还款，原告有权要求被告偿还欠款本息并承担违约责任。借款合同约定在被告逾期还款时，原告有权对应付款项（含本金、利息)按千分之一每日计收逾期利息（即滞纳金）。经核算，原告主张的截至2019年1月29日的逾期利息及应付利息未超过法定标准，数额计算正确，本院予以采信；故被告应向原告支付2019年1月29日的期内利息33900元，逾期利息884.1元。合同宣告提前到期后，被告未偿还本金，原告要求被告偿还以欠付款项总额3424781.4元为基数，按照日千分之一的标准，自2019年1月30日起暂计至2019年7月26日为606186.31元的标准过高，本院下调为以欠付款项总额3424781.4元为基数，自2019年1月30日起按年利率24%计算逾期利息直至被告实际清偿之日。另，截至本案庭审之日，《借款合同》已经到期，原告诉请解除涉案《借款合同》已无必要，本院不予支持。 关于律师费及保险费，系原告为实现债权发生的合理费用，原告请求被告支付律师费、保险费，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于抵押房产，原告与被告赵南在合同中约定以其名下的房产作为抵押物为涉案借款提供担保，该抵押物依法办理了抵押登记，故原告依法对抵押物享有抵押权，在被告不履行债务时，可以要求处分抵押物价款优先受偿。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 被告赵南应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市银顺通小额贷款有限公司借款本金3390000元； 被告赵南应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市银顺通小额贷款有限公司支付逾期未付利息33900元、《借款合同》宣告提前到期日（2019年1月29日）前的逾期利息881.4元及后续逾期利息（后续逾期利息欠付款项总额3424781.4元为基数，自2019年1月30日起按年利率24%计算至被告实际清偿之日止）； 被告赵南应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市银顺通小额贷款有限公司支付律师费10000元、保险费4030元； 原告深圳市银顺通小额贷款有限公司就上述判项一、二、三所确定的被告赵南的债务对依法处置抵押物广州市荔湾区的房产[粤（2018）广州市不动产权第XXXXX号]的所得价款享有优先受偿权； 驳回原告深圳市银顺通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费39160元、保全费5000元（原告均已预交），合计44160元，由被告负担42270元，由原告负担1890元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。 审判员 庄 宁 二〇二〇年五月二十九日 书记员 高舒静