河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0523民初85号原告：中国石化销售股份有限公司河南安阳石油分公司，住所地安阳市北关区人民大道12号。负责人：王振平，该公司总经理。委托诉讼代理人：樊胜军，河南广学律师事务所律师。被告：金匠建设集团有限公司，住所地泸州市江阳区钓鱼台路国税大厦19楼。法定代表人：赵友中，该公司总经理。委托诉讼代理人：王红福，男，1974年5月10日出生，汉族，系该公司员工，住汤阴县。原告中国石化销售股份有限公司河南安阳石油分公司（以下简称中石化安阳分公司）与被告金匠建设集团有限公司（以下简称金匠公司）侵权责任纠纷一案，本院于2018年8月17日作出（2018）豫0523民初177号民事判决书。原告中石化安阳分公司不服该判决，向安阳市中级人民法院提出上诉。安阳市中级人民法院于2018年11月26日作出（2018）豫05民终4333号民事判决书。原告中石化安阳分公司不服判决，向河南省高级人民法院申请再审，河南省高级人民法院于2019年9月3日作出（2019）豫民申3586号民事裁定，指令安阳市中级人民法院再审，经安阳市中级人民法院再审，于2019年12月16日作出（2019）豫05民再139号民事裁定书，裁定撤销安阳市中级人民法院（2018）豫05民终4333号民事判决及河南省汤阴县人民法院（2018）豫0523民初177号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2020年3月20日公开开庭审理了本案。原告中石化安阳分公司的委托诉讼代理人樊胜军、被告金匠公司的委托诉讼代理人王红福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中石化安阳分公司向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿原告租金损失88万元。事实与理由：2012年12月25日，原告与案外人张小勇、张东生、张长顺签订《加油站租赁合同》，由原告租赁张小勇、张东生、张长顺所有的位于汤阴县××县城城区××与汤阴××交叉口处（汤阴县××与××大道交叉口西南）加油站。但在原告不知情的情况下，被告未经原告允许擅自占用原告上述租赁的加油站从事经营活动，已构成侵权，为此，向法院提起诉讼。在原审中原告诉请被告限期腾清租赁场地上添加的附属物及站房内、场地上被告的机械设备和物品，现在该侵权事实已经消除，故该项诉求不再主张，本案中仅主张被告赔偿原告租金损失88万元。被告金匠公司辩称，被告也是受害者，因为被告租赁加油站场地时，场地是空的，张小勇称加油站是他的，被告是从张小勇处租赁的加油站及场地，与张小勇有租赁合同，不存在侵权，不应当给付原告赔偿金。原告为证明其诉讼请求提供证据：一、加油站租赁合同一份，证明原告系涉案加油站的权利主体，具有排他性的占用、使用、收益的权利，他人不得侵犯；二、侵权现场照片14张，勘验笔录及照片9页，证明被告侵权的事实；三、1、本院（2017）豫0523民初2144号民事判决书；2．安阳市中级人民法院（2018）豫05民终1181号民事判决书；3．本院（2019）豫0523执622号执行通知书及执行询问笔录；4．本院（2019）豫0523执异36号执行裁定书；5．网上银行电子回单（执行前转款1287，275元，执行法院计算的下余案款23，168.88元，申请执行费15，562元，一审诉讼费7275元），证明：1．张小勇等人诉原告一案，执行法院计算租金截止日期为2018年5月10日，即二审判决生效日，汤阴法院已经执行到位1,333，280.88元＋原付租金4，000，000元=5，333，280.88元。2．被告侵权期间原告仍需支付租金，原告按照每年88万元的标准主张侵权符合法律规定。被告对上述证据质证意见：一、加油站租赁合同一份真实性有异议，合同上仅在最后页加盖了印章，首页载明签订时间处未加盖印章。对于证据二、三，是原告与案外人张小勇之间的租赁合同关系，与被告公司无关，被告是租赁张小勇的加油站和场地。被告提供证据：一、2017年11月17日被告与张小勇签订的钢筋场租赁合同一份，是租赁的加油站旁边的西院，该份租赁合同证明租赁期限是11个月，从2017年11月17日至2018年10月31日，支付租赁费44，000元；二、2017年6月23日被告与张合希签订的场地租赁合同一份，租赁的场地是加油站场地，这份租赁合同证明租赁期限是4个月，从2017年7月25日至2017年11月25日，租赁费也支付了4个月共11，000元；三、中国工商银行网上电子银行回单两份，证明2018年10月29日转给张小勇租赁费44，000元，2017年6月28日转给张合希租赁费11，000元。上述证据均系复印件，庭后可以向法庭提交原件核对。庭后核实了证据原件。原告对上述证据质证意见：一、对证据一，被告与张小勇签订的钢筋场租赁合同真实性无异议；对证据二，2017年6月23日被告与张合希签订的场地租赁合同真实性有异议，合同上没有被告方的签章。对证据三转账记录两份真实性无异议，但是不能证明被告的证明目的。原告认为被告依据该两份合同主张免责的理由不成立，理由为：1、加油站的标志标识很清楚，无论从原告提供的照片及现场勘验均能反映出涉案加油站就是原告的中国石化加油站，被告在与他人签订合同时并未审核出租方是否具备出租加油站的资格，就与第三方签订合同并且入驻加油站，被告方存在过错；2．通过被告方的举证可以初步断定被告方自认的侵权开始时间是2017年6月份，原告主张赔偿的开始时间为2017年6月，该期间是原告方保守的估计时间，对于具体占用时间被告方应向法庭予以释明，对具体占用时间，原告方不清楚被告何时占用，可以通过被告提供的合同自认的时间确定开始时间。计算赔偿的终止时间为2018年5月10日，是原告与张小勇方租赁合同纠纷一案二审生效时间，也是原告结清租赁费的时间；3．被告方占用的场地并非空地，通过照片和勘验笔录，现场是未投入使用的加油站。原告对被告方主张的场地结束时间有异议，被告方提供的第二份合同载明结束时间是2018年11月25日，但法院勘验现场时侵权事实依然存在，被告主张的事实不成立。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月25日，案外人张小勇、张东生、张长顺作为出租方，原告作为承租方，签订了加油站租赁合同，租赁期限从2012年4月28日至2031年4月27日止，原告以其租赁期间具有占用、使用、收益的权利，被告未经原告允许擅自占用构成侵权为由，要求赔偿损失，其提供了部分现场照片及本院的勘验笔录以证明在涉案加油站场地内被告添置简易房、放置物品等。而被告认为加油站归张小勇所有，是从张小勇处租赁的加油站场地未构成侵权，形成本案诉讼。被告提供了两份租赁合同及网上转账电子银行回单等证据，原告对被告与张小勇签订的钢筋场租赁合同及网上转账电子银行回单无异议，对被告与张合希签订的场地租赁合同以合同上无被告方签章不予认可，但原告认可涉案加油站是一整块场地分为东西两块地。庭审中，原告称租赁的涉案加油站是一整块场地16.84亩，2013年9月5日张小勇将土地证予以分割，被告是占用东西两块地。并认可综合本案情况，原告中石化安阳分公司实际对涉案加油站不掌控，是由原出租方张小勇将本案加油站场地又租赁给被告，是被告方向张小勇交付了加油站场地，原告未进行交付。查明原告的原名称是中国石化销售有限公司河南安阳石油分公司，2019年2月21日经安阳市工商行政管理局核准变更名称为中国石化销售股份有限公司河南安阳石油分公司。另查明，2017年8月份，案外人张小勇、张东生、张长顺以与原告2012年12月25日签订加油站租赁合同后，原告未按租赁合同约定支付租金为由，向本院起诉要求解除加油站租赁合同并要求支付租金、违约金等，本院于2017年12月26日做出（2017）豫0523民初2144号民事判决书，以双方均存在违反合同约定的情形，判决双方解除于2012年12月25日签订的加油站租赁合同；原告支付张小勇、张东生、张长顺自2012年4月28日起至返还涉案土地之日止的租金（按年租金88万元计算，其中应扣除已支付租金400万元）；驳回张小勇、张东生、张长顺的其他诉讼请求。原告不服判决，向安阳市中级人民法院提起上诉，安阳中院于2018年4月18日作出（2018）豫05民终1181号民事判决驳回上诉，维持原判。经本院执行原告已依据上述生效判决，给付案外人张小勇、张东生、张长顺租金至2018年5月10日。本院认为，原告中石化安阳石油分公司主张在租赁案外人张小勇等三人涉案加油站期间，被告擅自占用原告所租赁的加油站场地对其构成侵权，但是本案原、被告均以基于租赁合同占有涉案的加油站场地，庭审中原告认可租赁期间实际对涉案加油站不掌控，是由原出租方张小勇将本案加油站场地又租赁给被告，而原告提供的现场照片及本院的勘验笔录仅能证明租赁期间被告因租赁占用了加油站场地，并不能证明被告是强行非法占用了加油站场地，并为此存在过错，因此，原告提供的证据不足以证明被告的行为对原告构成侵权，以及因被告侵权行为造成原告租金损失88万元，原告要求被告赔偿租金损失88万元，本院不予支持。综上所述，原告主张被告侵权并要求赔偿租金损失88万元的理由及证据不足，应依法驳回原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告中国石化销售股份有限公司河南安阳石油分公司对被告金匠建设集团有限公司的诉讼请求。案件受理费12，600元，由原告中国石化销售股份有限公司河南安阳石油分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  田太军审判员  江丽红审判员  桑倩倩二〇二〇年五月十二日书记员  王 晓