河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1381民初8353号原告（反诉被告）：樊海涛，男，1977年9月16日出生，汉族，住河南省内乡县。原告（反诉被告）：李相文，男，1962年5月17日出生，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：张永安，邓州市孟楼镇司法所工作人员（特别授权）。被告（反诉原告）：张成，男，1952年7月15日出生，汉族，住邓州市。被告（反诉原告）：裴燕，女，1953年12月5日出生，汉族，住址同上。被告（反诉原告）：张家全，男，1959年12月9日出生，汉族，住址同上。被告（反诉原告）：贾长娥，女，1968年11月28日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：刘清阳，河南德高律师事务所律师（特别授权）。原告（反诉被告）樊海涛、李相文与被告（反诉原告）张成、裴燕、张家全、贾长娥为租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）樊海涛及其与李相文的委托诉讼代理人张永安、被告（反诉原告）张成、裴燕、张家全、贾长娥的委托诉讼代理人刘清阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）樊海涛、李相文向本院提出诉讼请求，1、请求法院判决四被告协助原告办理车辆过户手续；2、请求法院判决四被告支付原告车辆租金190920元及违约金；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月1日，原告（反诉被告）与四被告（反诉原告）签订解除原土地转让协议。协议约定四被告（反诉原告）退还二原告（反诉被告）土地购买款1325000元并赔偿损失1325000元，支付原告（反诉被告）缴纳的税费105000元，共计2753000元。协议签订后，四被告（反诉原告）分别于2015年2月2日和2月11日支付原告1200000元，剩余款项双方于2015年9月16日签订债务抵偿协议，约定四被告（反诉原告）所欠二原告（反诉被告）的1658300元本息，以张成、裴燕、张家全、贾长娥所有的出租车四辆，每辆400000元抵偿债务，合计1600000元。剩余58300元四被告（反诉原告）于2015年12月15日前支付给原告樊海涛。同时协议约定该四辆出租车租赁给四被告（反诉原告），每月租金为11400元。后四被告（反诉原告）陆续向樊海涛支付租金121680元，截止到2019年8月，四被告（反诉原告）尚欠二原告（反诉被告）租金190920元，故二原告（反诉被告）起诉要求四被告（反诉原告）协助办理车辆过户手续，支付租金、违约金并承担本案的诉讼费用。二原告（反诉被告）为证明其主张，向本院提交如下证据：1、原告（反诉被告）的身份证，证明二原告的身份；2、债务抵偿协议一份，证明四被告（反诉原告）应支付原告（反诉被告）租金并办理过户手续；3、民事判决书一份，证明双方签订的债务抵偿协议合法有效；4、被告（反诉原告）欠原告（反诉被告）租金清单一份，证明欠租金的数额。四被告（反诉原告）辩称，被告（反诉原告）不欠原告（反诉被告）租金，请求法院依法驳回原告（反诉被告）的诉请请求。双方之间的建设用地使用权转让合同关系转化为出租车委托代租合同关系。截止承租人交车不租时间2017年10月，答辩人已代收代付二原告（反诉被告）租金121680元，承租人拖欠9683元。四被告（反诉原告）为原告（反诉被告）出租车车辆，车辆租出为其代收代付租金，车辆未租出去，答辩人没有付租金的义务。请求法院依法驳回原告（反诉被告）的诉讼请求并提出反诉请求，1、要求二原告（反诉被告）支付豫Ｒ×××**号等三辆出租车的停放看管费，每辆每天停放看管价格为45元，自2017年11月14日计算至二原告（反诉被告）将车开走之日止；2、判令反诉被告承担本案的诉讼费、反诉费及评估费。四被告（反诉原告）为证明自己的主张，向法庭提交如下证据：1、债务抵偿协议一份，证明原告（反诉被告）与被告（反诉原告）之间的法律关系已经转化，由建设用地使用权转让合同关系，转化为出租车委托代租合同关系；2、李相文、樊海涛2016年11月27日所写的说明一份，证明双方存在代租合同关系；3、2019豫13**民初2626号民事判决书一份，证明本案确认事实；4、中国农业隐含转账凭证4份，证明被告（反诉原告）履行协议，分4次转账；5、农业银行卡卡转账凭证和银行卡存款单回执4份，证明被告（反诉原告）向樊海涛支付出租车代租金109980元；6、李相文2017年11月14日收条一份，证明所付系出租车租金；7、云龙出租车公司出纳张清凡情况说明一份；8、云龙出租车公司会计孙培东情况说明一份，证明四辆车结算情况；9、惠持贤证明一份，证明证人在云龙公司负责出租车报废工作；10、云龙公司代收代付出租车租金结算表7页；11、四辆车的租赁合同，证明租赁情况；12、车辆保险单，证明四辆车在运营时购买的保险；13、出租车租车司机曾朝阳说明一份；14、豫昌智评字（2020）第013号涉诉财物价格评估报告书，证明停放云龙公司院内看管费用。当事人双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交还和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院根据案件的事实作出综合、客观认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月1日，二原告（反诉被告）与四被告（反诉原告）为解除2010年11月10日签订的土地使用权转让协议，以甲方樊海涛、李相文，乙方张成、裴海洋，丙方张家全、贾长娥，三方签订可《解除协议》，协议约定解除2010年11月10日签订的《土地使用权转让协议》。2015年9月16日，甲方樊海涛、李相文，乙方张成、裴燕、丙方张家全、贾长娥为履行《解除协议》，三方又签订了《债务抵偿协议》，协议约定经三方结算，乙丙方仍下欠甲方1658300元未支付，对乙丙方所欠的1658300元本息，以乙丙方的出租车抵偿所欠本息。乙丙方每辆出租车作价400000元，其中抵偿四辆出租车（豫Ｒ×××**、豫Ｒ×××**、豫Ｒ×××**、豫Ｒ×××**）总价值1600000元，剩余58300元乙丙方应于2015年10月15日、2015年11月15日、2015年12月15日分三次打入樊海涛的账户。出租车仍由乙丙方使用，乙丙方自2015年9月1日起每月15号之前向甲方支付租金11400元。因四辆出租车所有权使用权是乙丙方抵偿所欠甲方债务，所以该四辆车在甲方转卖第三方期间内服务费不再收取。2015年12月，被告（反诉原告）以卡卡转账和存款的方式向樊海涛的账户打款6000元，其中包括协议约定的剩余款项58300元及1700元的出租车租金。2017年11月27日，二原告（反诉被告）出具说明一份，该说明内容为“原张家全代租豫Ｒ×××**号出租车于2016年12月2号收回，该车有我们（李相文、樊海涛）自行经营处理。”2016年11月30日，二原告（反诉被告）以260000元的价格经豫Ｒ×××**号出租车转让给案外人周光奇，其中包括车辆登记证书和所有证件。另查明，被告（反诉原告）2016年2月18日以卡卡转账的方式向二原告（反诉被告）支付租金29980元；以银行卡存款方式分别于2016年5月25日支付20000元、2016年8月30日20000元、2017年11月1日40000元；2017年11月14日，李相文在云龙公司领取10000元并出具收条一份载明：“今收到张家全现金壹万元整（10000元）系付出租车租金。收款人：李相文2017年11月14号”。以上共计119980元。二原告自述四被告已经支付121680元租金，本院予以确认。本院认为，二原告（反诉被告）与四被告（反诉原告）因建设用地使用权转让纠纷，达成了解除土地使用权转让合同的《解除协议》，原、被告双方根据《解除协议》应履行的各项权利义务，最终达成了《债务抵偿协议》。该协议中确认了用于抵偿债务的出租车由二原告（反诉被告）租赁给四被告（反诉原告）使用，由四被告（反诉原告）自2015年9月1日起向二原告（反诉被告）每月支付租金11400元，期间四被告（反诉原告）已经向二原告（反诉被告）支付了121680元的租金。四被告辩称系代收租金法律关系，本院认为，双方在协议中明确约定由四被告（反诉原告）直接向二原告（反诉被告）支付租金，未约定委托代租的条款，故双方系租赁关系。因豫Ｒ×××**号出租车于2016年12月2日收回，故自2016年12月1日四被告（反诉原告）不再向二原告（反诉被告）支付该车的租金。豫Ｒ×××**号车的报废时间至2018年7月6日、豫Ｒ×××**号车的报废时间至2018年2月4日、豫Ｒ×××**号车的报废时间至2018年7月6日，故本院酌情支持该三辆车的租金自2015年9月1日分别计算至2018年7月1日、2018年2月1日、2018年7月1日止。即豫Ｒ×××**号出租车的租金为88400元（每月2600元，共34个月）、豫Ｒ×××**号出租车的租金为87000元（每月3000元，共29个月）、豫Ｒ×××**号出租车的租金为95200元（每月2800元，共34个月）、豫Ｒ×××**号出租车的租金为45000元（每月3000元，共15个月），以上共计315600元，扣除四被告（反诉原告）已经支付的121680元，还应支付193920元租金。原告（反诉被告）诉请要求四被告（反诉原告）支付租金190920元，按原告（反诉被告）诉请本院支持四被告向二原告支付租金190920元。至于违约金，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，因二原告也存在怠于管理其租赁物的情形，故本院不再支持违约金。关于四被告（反诉原告）的反诉问题，本院认为，因本案系租赁合同纠纷，当事人双方均应全面履行自己的权利义务，双方均应积极解决租赁物搁置问题，不应扩大损失。承租人本就应当妥善保管租赁物，四被告（反诉原告）若不租赁该出租车，可及时将租赁物交付给二原告（反诉被告），故对其主张保管费用的诉讼请求本院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百一十六、第二百一十七条、第二百二十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）张成、裴燕、张家全、贾长娥于本判决书生效之日起二十内协助原告（反诉被告）樊海涛、李相文办理豫Ｒ×××**、豫Ｒ×××**、豫Ｒ×××**出租车的过户手续；二、被告（反诉原告）张成、裴燕、张家全、贾长娥于本判决书生效之日起二十内支付原告（反诉被告）樊海涛、李相文租金190920元；三、驳回原告（反诉被告）樊海涛、李相文的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）张成、裴燕、张家全、贾长娥的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4118元，由被告张成、裴燕、张家全、贾长娥负担，反诉费用1150元，由被告张成、裴燕、张家全、贾长娥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张文涛人民陪审员  汤晓龙人民陪审员  胡培辛二〇二〇年五月二十五日书 记 员  郭 恺