福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初511号 原告：莆田市万隆脚手架有限公司，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道仓后路**金鼎广场**楼**。统一社会信用代码。 法定代表人：吴庆彪，总经理。 委托诉讼代理人：翁国和，福建绩学律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 被告：蔡开宗，男，1958年7月7日出生，汉族，农民，住福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：黄武军，福建典冠律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 委托诉讼代理人：张军，福建典冠律师事务所实习律师。委托权限特别代理。 原告莆田市万隆脚手架有限公司（以下简称“万隆脚手架”）与被告蔡开宗因建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万隆脚手架的委托诉讼代理人翁国和，被告蔡开宗的委托诉讼代理人黄武军、张军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万隆脚手架向本院提出诉讼请求：1.蔡开宗支付计至2019年12月31日止的租金528805.28元，并支付自起诉之日起至实际付款之日止按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息；2.蔡开宗返还其所租赁的钢管16435.1米，并自2020年1月1日起至实际返还租赁物之日止按租金3944元/月计付占用费。事实与理由：2017年3月1日，万隆脚手架与蔡开宗签订了《建筑设备租赁合同》，并对单价、租金等作了具体约定；蔡开宗指派蔡宗鹏、蔡步青为蔡开宗具体履行职能的全程代表人；发生纠纷，由合同签订地莆田市荔城区人民法院管辖等内容。合同签订后，万隆脚手架根据合同约定向其提供了钢管等脚手架材料，但蔡开宗未按合同约定履行支付价款义务。双方于2018年3月对租金变更为钢管每米每天0.008元、扣件每只每天0.004元、工字钢每米每天0.03元的标准计算。后经双方对账确认，截止至2019年8月31日，蔡开宗累计欠付租金504099.5元，尚有钢管25466.5米、十字扣7411只、铁跳板685只未返还。后蔡开宗又陆续归还钢管9030.4米、铁跳板685只。截止12月31日，蔡开宗累计欠租金528805.28元拒不支付，致诉讼。 蔡开宗辩称，1.万隆脚手架诉称其指派蔡宗鹏、蔡步青为全程代表人与事实不符，事实上在与万隆脚手架对接过程中，其仅授权两人收货验货，没有其他授权人，两人也没有其他权限；2.万隆脚手架称2019年8月31日与其结算也与事实不符，事实上双方之间至今没有完全结算。其租赁的钢管等是用于塘北一号的工程，这个工程已经于2018年年底完工，租金基本已经付清；3.在塘北一号项目完工后，万隆脚手架另行将钢管交予他人使用，与他人建立租赁关系，其不知情，也未与其协商，因此与其无关。所以万隆脚手架诉求缺乏事实与法律依据，应当予以驳回。双方之间实际尚欠多少租金应当另行结算后确认。 经庭审举证、质证及本院对上述有效证据的认定，结合庭审各方陈述，本院认定事实如下： 2017年3月1日，万隆脚手架（甲方）与蔡开宗（乙方）签订《建筑设备租赁合同》一份，该合同主要约定：乙方因涵江塘北一号建设工程施工需要，租用甲方的钢管、扣件等建筑设备，甲方同意有偿出租给乙方使用；租金按钢管每米每天0.006元、扣件每只每月0.08元、铁片每只每天0.025元、工字钢每米每天0.03元的标准计算；租金按天收取，每三个月付款一次；乙方指派案外人蔡宗鹏、蔡步青为本协议乙方具体履行职能的全程代表人。 合同签订后，万隆脚手架依约陆续向蔡开宗提供各种建筑设备材料，并由蔡步青在《提货单》上签字确认。之后，蔡开宗陆续返还租金670076元及部分建筑设备材料，截至2019年12月31日，蔡开宗尚少万隆脚手架钢管16435.1米，尚欠租金为284125元。万隆脚手架虽主张双方于2018年3月口头协商变更钢管租金为每米每天0.008元，扣件每只每天0.004元，但没有提供相关证据印证。 上述事实，有万隆脚手架提供并经庭审质证的《建筑设备租赁合同》、《客户对账单》复印件各一份，送货单、提货单、退货单各一组在案为据，上述证据均有原件核对，来源合法，真实有效，本院对上述证据予以确认。 本院认为，涉案的《建筑设备租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自的义务。万隆脚手架依约履行提供建筑设备材料的合同义务后，蔡开宗仅支付部分租金及返还部分建筑设备材料，剩余租金284125元拒不支付及剩余钢管16435.1米拒不返还，已构成违约，故万隆脚手架诉求蔡开宗支付尚欠租金及自起诉之日起至还清之日止按同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息，返还剩余钢管16435.1米并支付自2020年1月1日起的钢管占用费，有事实和法律依据，但万隆脚手架诉求的租金及钢管占用费计算有误，依据本院依法核算，截至2019年12月31日的未付租金为284125元，未返还的钢管占用费为2958.3元/月（16435.1×0.006×30=2958.3元）。万隆脚手架合理的诉求部分予以支持，无理的诉求部分予以驳回。蔡开宗抗辩有理的部分予以采纳，无理的部分不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百七十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、蔡开宗应在本判决生效之日起十日内支付给莆田市万隆脚手架有限公司截至2019年12月31日的租金计284125元，并自2020年1月13日起至还清之日止按同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息； 二、蔡开宗应在本判决生效之日起十日内返还给莆田市万隆脚手架有限公司钢管16435.1米，并自2020年1月1日起至实际返还钢管之日止按租金2958.3元/月计付占用费； 三、驳回莆田市万隆脚手架有限公司的其他诉讼请求。 如果蔡开宗未按本判决指定的期间履行给付义务的，其应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9088元，由莆田市万隆脚手架有限公司负担3346元，由蔡开宗负担5742元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  连森妹 人民陪审员  吴泽明 人民陪审员  高文英 二〇二〇年五月十一日 书 记 员  蔡晓芬 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。