广东省云浮市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤53执复9号 复议申请人（异议人、利害关系人）：苏华泉，男，1971年1月1日出生，汉族，住广东省郁南县。 申请执行人：陈庆才，男，1968年9月23日出生，汉族，住广东省罗定市。 被执行人：郁南县永兴香料油厂。住所地：广东省郁南县。 法定代表人：陈天宋。 被执行人：陈天宋，男，1960年4月26日出生，汉族，住广东省罗定市。 被执行人：关雪莲，女，1958年4月11日出生，汉族，住广东省罗定市。 苏华泉不服郁南县人民法院（2019）粤53执异43号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 郁南县人民法院（以下简称郁南法院）在执行申请执行人陈庆才与被执行人郁南县永兴香料油厂、陈天宋、关雪莲追偿权纠纷一案过程中，苏华泉对郁南法院（2019）粤5322执52号之五执行裁定书公开整体拍卖位于桂圩镇XX的房地产（含相应土地使用权）中被执行人陈天宋所值的50%份额提出书面异议。 苏华泉提出异议称，2019年2月1日，郁南法院对苏华泉诉原案被执行人陈天宋、关雪莲民间借贷纠纷一案作出(2018)粤5322民初609号民事判决书，判令陈天宋、关雪莲偿还210万元借款及利息给苏华泉。2019年3月6日，郁南法院出具证明书，证明该判决已于2019年3月4日发生法律效力。2019年11月20日，苏华泉对郁南法院执行局在网上公开拍卖陈天宋所占有的房地产（该厂房的房地产与原案申请人即申请执行人陈庆才共有）50%份额提出异议，认为拍卖标的既不是整体拍卖，也没有划分清晰后拍卖，容易引发纠纷，故请求暂停该次拍卖。郁南法院执行局对异议人苏华泉的这一请求作出回复称，郁南法院拟对(2019)粤5322执256号终结本次执行程序。并称：“如拍卖成交，陈天宋占其中50%的拍卖所得款，该笔款项会按有关规定进行分配给债权人，另外的50%拍卖所得款交由陈庆才处理。”综上所述，请求法院支持异议人苏华泉对陈天宋与陈庆才共有位于郁南县桂圩镇xx房地产整体拍卖的请求，以维护异议人的合法权益。 郁南法院查明，原告苏华泉与被告陈天宋、关雪莲民间借贷纠纷一案，郁南法院于2019年2月1日作出(2018)粤5322民初609号民事判决：一、被告陈天宋、关雪莲应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1300000元及利息（利息以1300000元为基数，自2017年12月29日起至还清款日止按月利率2%计算）给原告苏华泉。二、被告陈天宋、关雪莲应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金（利息转立）400000元及利息（1、利息以100000元为基数，自2017年10月16日起至还清款日止按中国人民银行规定同期贷款利率计算；2、利息以100000元为基数，自2017年10月29日起至还清款日止按中国人民银行规定同期贷款利率计算；3、利息以100000元为基数，自2017年11月25日起至还清款日止按中国人民银行规定同期贷款利率计算；4、利息以100000元为基数，自2017年12月28日起至还清款日止按中国人民银行规定同期贷款利率计算）给原告苏华泉。三、被告陈天宋应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金400000元及利息（1、利息以200000元为基数，自2017年2月28日起至还清款日止按中国人民银行规定同期贷款利率计算；2、利息以200000元为基数，自2017年7月28日起至还清款日止按中国人民银行规定同期贷款利率计算）给原告苏华泉。四、驳回原告苏华泉的其他诉讼请求。上述判决生效后，因被执行人拒不履行生效判决所确定的义务，苏华泉向郁南法院申请强制执行。 2019年8月13日，郁南法院作出（2019）粤5322执256号之一执行裁定，查封被执行人陈天宋位于郁南县桂圩镇XX厂内的机械设备一批（详见查封清单）。查封期限为两年。查封清单载明的物品包括：旧锅炉1套、旧蒸锅2个、旧蒸篮4个、旧分油器13个、旧破碎机1台、旧叉车1台、旧冷凝器1台。 另查，郁南法院在执行申请执行人陈庆才与被执行人郁南县永兴香料油厂、陈天宋、关雪莲追偿权纠纷一案中，于2019年11月5日作出（2019）粤5322执52号之五执行裁定：第二次公开整体拍卖位于桂圩镇XX的房地产（含相应土地使用权）中被执行人陈天宋所值的50%份额，起拍价为人民币1951360元。 2019年11月18日，郁南法院执行局对苏华泉提出的《关于郁南县永兴香料厂位于桂圩镇XX房地产拍卖的异议》作出（2018）粤5322执803号复函。其中载明：被郁南法院拍卖的郁南县XX房地产是陈庆才和被执行人陈天宋共同共有，并没有具体的权属，而陈庆才并非被执行人，在郁南法院也无被执行案件，故郁南法院只能对陈天宋所占的50%份额进行拍卖，无权对陈庆才所占值的另外50%份额进行处理。如拍卖成交，陈天宋占其中50%的拍卖所得款，该笔款项会按有关规定进行分配给债权人，另外的50%拍卖所得款交由陈庆才处理。 2019年12月17日，异议人苏华泉认为郁南法院作出的（2019）粤5322执52号之五执行裁定书裁定整体拍卖涉案厂房及土地50%份额损害其合法权益，向郁南法院提出执行异议，请求对陈天宋与陈庆才共有位于郁南县桂圩镇XX房地产整体拍卖，拍卖所得款由其共有人各占50%。 郁南法院认为，异议人苏华泉对郁南法院在执行申请执行人陈庆才与被执行人郁南县永兴香料油厂、陈天宋、关雪莲追偿权纠纷一案中对涉案房产及土地所采取的拍卖方式提出异议，依法应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行行为异议进行审查。根据郁南法院2019年11月5日作出的（2019）粤5322执52号之五执行裁定以及2019年11月18日作出的（2018）粤5322执803号复函内容，郁南法院对陈天宋与陈庆才共同共有的位于桂圩镇XX房地产（含相应土地使用权）所采取的拍卖方式应为整体拍卖。故异议人苏华泉现提出异议请求将涉案房地产整体拍卖没有法律和事实依据，对其异议请求应予以驳回。综上，郁南法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，作出（2019）粤5322执异43号执行裁定，裁定驳回异议人苏华泉的异议请求。 苏华泉向本院申请复议，请求对陈天宋与陈庆才共有位于郁南县桂圩镇XX房地产进行整体拍卖，拍卖所得款由共有人各占50%。其主要理由为：1、2019年11月20日，苏华泉对郁南法院执行局在网上公开拍卖XX房地产50%份额提出异议，认为拍卖标的既不是整体拍卖，也没有划分清晰后拍卖，容易引发纠纷。申请执行人陈庆才与被执行人陈天宋上述共同共有的财产现没有析产，没有明确各自财产的四至、面积，不利于拍卖成交。2、我认为（2018）粤5322执803号回复函所称：“如拍卖成交，陈天宋占其中50%的拍卖所得款，该笔款项会按有关规定进行分配给债权人，另外的50%拍卖所得款交由陈庆才处理。”应为整体拍卖。为此，我特向法院申请复议，以维护复议申请人的合法权益。 申请执行人陈庆才答辩称，苏华泉提出的复议没有任何依据，请法院予以驳回其申请。具体理由如下：一、郁南法院所拍卖的位于郁南县桂圩镇XX陈庆才与被执行人陈天宋共同共有，虽权属登记证明中没有注明双方应值份额，但陈庆才与陈天宋均认可对上述不动产各占50%的份额没有异议。二、XX厂房及土地使用权经向不动产登记部门了解，并不能办理不动产的分拆手续。如果经法院协调可以办理分拆手续的，陈庆才同意对上述不动产分拆后，单独拍卖陈天宋名下不动产。三、根据物权法、民法总则的有关规定，公民的合法财产受法律保护。陈庆才并没有涉及执行案件债务，法院没有任何的法律依据对陈庆才的合法财产进行处分。根据物权优先于债权的原则，及时是将拍卖所得款的一半赔偿给陈庆才也是于法无据。四、郁南法院对郁南县桂圩镇XX房及土地使用权中陈天宋所值的50%份额进行拍卖是合法合理的。涉案的房产属于厂房及工业用地，不同于一般性的住房。份额拍卖后，陈庆才同意协助办理好有关的产权过户手续。竞买人拍下后，陈庆才也会与新的共有人协商共同使用事宜，并不妨碍竞买人对标的的使用及处分。五、郁南法院对上述标的已进行过一次拍卖，苏华泉在第一次拍卖时并没有提出异议，目前提出异议已超过相应的法定期限，同时郁南法院在第一次拍卖中，公告上是明确进行份额拍卖的，并不是苏华泉所说告知书是整体拍卖。请法院予以审查该细节。综上，苏华泉提出的复议申请没有任何法律依据，请法院依法予以驳回。 被执行人郁南县永兴香料油厂、陈天宋、关雪莲均没有提出答辩意见。 本院认为,郁南法院在异议审查过程中没有查明执行过程中的评估、拍卖等程序，属于认定事实不清，本院依法予以发回重新审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（三）款的规定，裁定如下： 一、撤销郁南县人民法院（2019）粤5322执异43号执行裁定； 二、发回郁南县人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审判长  李开勇 审判员  李伙钊 审判员  黎洪靖 二〇二〇年五月十三日 书记员  曾少静 附相关法律、司法解释条文： 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。