文书内容广东省高级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤民终426号上诉人（原审被告）：广州名盛置业发展有限公司。住所地：广东省广州市海珠区江南西路玫瑰三街**自编**。法定代表人：赖钦祥，总经理。委托诉讼代理人：唐小梅，广东民道（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广发银行股份有限公司广州华南支行。住所。住所地：广东省广州市番禺区大石街105国道大石段**div>负责人：杨生龙，该支行行长。委托诉讼代理人：丁维，广东瀛真律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳婷，该行职员。原审被告：广东恒润华创实业发展有限公司。住所地：。住所地：广东省广州市天河区翰景路**金星大厦**v>法定代表人：赖淦锋。原审被告：广州天马发展有限公司。住所地：广。住所地：广东省广州市越秀区环市西路**天马大厦>法定代表人：赖钦祥。原审被告：广州南华深科信息技术有限公司。住所地：广东省。住所地：广东省广州市海珠区广州大道****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：麦国标。原审被告：广州华城物业发展有限公司。住所地：广东省广州市天河。住所地：广东省广州市天河区五山路**金山大厦1610Atyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：姚军。原审被告：赖淦锋，男，汉族，1975年9月21日出生，住广东省广州市海珠区。原审被告：赖钦祥，男，汉族，1967年2月28日出生，住广东省惠州市惠城区。原审被告：麦国标，男，汉族，1954年6月15日出生，住广东省惠州市惠城区。原审被告：赖素娜，女，汉族，1979年8月25日出生，住广州市海珠区。原审被告：黄秀定，女，汉族，1958年3月15日出生，住广东省惠州市惠城区。上诉人广州名盛置业发展有限公司（以下简称名盛置业）因与被上诉人广发银行股份有限公司广州华南支行（以下简称广发银行）及原审被告广东恒润华创实业发展有限公司（以下简称恒润华创）、广州天马发展有限公司（以下简称天马公司）、广州南华深科信息技术有限公司（以下简称南华深科）、广州华城物业发展有限公司（以下简称华诚物业）、赖淦锋、赖钦祥、麦国标、赖素娜、黄秀定金融借款合同纠纷一案，不服广东省广州市中级人民法院（2018）粤01民初727号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、名盛置业于判决发生法律效力之日起十日内向广发银行返还借款本金456,669,204.82元及罚息（罚息截止至2019年9月20日为36,499,768.76元，并从2019年9月21日起至实际清偿之日止以人民币456,669,204.82元为基数，按年利率7.7175%计算，罚息不得再计复利）；二、当名盛置业不履行判决第一项所确定的义务时，广发银行有权以名盛置业、恒润华创、天马公司、赖淦锋、麦国标所有的238套房产（详见附件一、附件二）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、当名盛置业不履行判决第一项所确定的义务时，广发银行有权就名盛置业、华诚物业、黄秀定享有的对江峰在2016年1月1日至2017年7月31日的应收账款，对陈少莉的应收账款，对艾民在2016年1月1日至2022年2月13日的应收账款，对名盛广场负二层至负四层停车场收费、首层、首层夹层、二层、四层的所有停车费及物业管理费用，对刘洪辉在2016年1月1日至2016年7月9日期间内的应收账款，对天河城百货在2016年1月1日至2023年12月31日的应收账款优先受偿；四、当名盛置业不履行判决第一项所确定的义务时，恒润华创、南华深科、华诚物业、赖淦锋、赖钦祥、麦国标、赖素娜、黄秀定对判决第一项确定的名盛置业债务承担连带清偿责任，并在承责后，有权向名盛置业追偿；五、驳回广发银行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2343585.60元、诉讼保全费5000元，由名盛置业、恒润华创、天马公司、南华深科、华诚物业、赖淦锋、赖钦祥、麦国标、赖素娜、黄秀定共同负担。名盛置业不服上述判决，向本院提起上诉称：广发银行一审提交的《贷款应收未收利息报表》仅显示计算罚息的结果，没有计算过程。经核实，名盛置业二审提交详细的《本息统计表》，截止至2019年9月20日，名盛置业尚欠的罚息金额应当为36,333,848.86元，而并非广发银行一审主张的36,499,768.76元。一审法院根据广发银行的主张作出的数额认定有误，少计算了名盛置业偿还的罚息金额165,919.90元。请求：1、追加确认名盛置业向广发银行支付的165,919.90元罚息；2、二审诉讼费由广发银行承担。广发银行书面答辩称：经核实名盛置业的还息情况，截止至2019年9月20日，名盛置业未支付的罚息金额为36，333，848.86元。恳请二审法院根据广发银行、名盛置业确认的罚息金额，依法判决。恒润华创、天马公司、南华深科、华诚物业、赖淦锋、赖钦祥、麦国标、赖素娜、黄秀定未发表意见。各方当事人在二审期间均未向本院提交新证据。经审理，本院对原审法院查明的除确认截止至2019年9月20日名盛置业尚欠广发银行罚息金额为36,499,768.76元以外的事实予以确认。本院认为:本案为金融借款合同纠纷。本案二审应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，本院依法不予审理。一审诉讼中，广发银行与名盛置业对名盛置业截至2019年9月20日尚欠广发银行的罚息金额存在争议；二审诉讼期间，名盛置业提交了详细的《本息统计表》，逐笔逐项对其还本、付息、欠息的具体情况作了计算说明。经核实，广发银行确认截至该日，名盛置业尚欠的罚息金额应为36,333,848.86元，而并非其一审主张的36,499,768.76元。广发银行对具体欠息金额的确认，系其对自身民事权利的处分，双方亦无争议，故本院予以认可。综上所述，一审判决认定基本事实清楚，由于广发银行对名盛置业尚欠罚息数额重新作了确认，故对一审判决应作相应调整。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项之规定，判决如下：一、维持广东省广州市中级人民法院（2018）粤01民初727号民事判决有关一审案件受理费、诉讼保全费的负担部分；二、撤销广东省广州市中级人民法院（2018）粤01民初727号民事判决第一、二、三、四、五项；三、限广州名盛置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向广发银行股份有限公司广州华南支行返还借款本金456,669,204.82元及罚息（罚息截止至2019年9月20日为36,333,848.86元，并从2019年9月21日起至实际清偿之日止以人民币456,669,204.82元为基数，按年利率7.7175%计算，罚息不得再计复利）；四、当广州名盛置业发展有限公司不履行本判决第三项所确定的义务时，广发银行股份有限公司广州华南支行有权以广州名盛置业发展有限公司、广东恒润华创实业发展有限公司、广州天马发展有限公司、赖淦锋、麦国标所有的238套房产（详见附件一、附件二）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、当广州名盛置业发展有限公司不履行本判决第三项所确定的义务时，广发银行股份有限公司广州华南支行有权就广州名盛置业发展有限公司、广州华诚物业发展有限公司、黄秀定享有的对江峰在2016年1月1日至2017年7月31日的应收账款，对陈少莉的应收账款，对艾民在2016年1月1日至2022年2月13日的应收账款，对名盛广场负二层至负四层停车场收费、首层、首层夹层、二层、四层的所有停车费及物业管理费用，对刘洪辉在2016年1月1日至2016年7月9日期间内的应收账款，对天河城百货在2016年1月1日至2023年12月31日的应收账款优先受偿；六、当广州名盛置业发展有限公司不履行本判决第三项所确定的义务时，广东恒润华创实业发展有限公司、广州南华深科信息技术有限公司、广州华诚物业发展有限公司、赖淦锋、赖钦祥、麦国标、赖素娜、黄秀定对本判决第三项确定的广州名盛置业发展有限公司债务承担连带清偿责任，并在承责后，有权向广州名盛置业发展有限公司追偿；七、驳回广发银行股份有限公司广州华南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费3618元，由广发银行股份有限公司广州华南支行负担。本判决为终审判决。审判长  秦红梅审判员  黄湘燕审判员  郑捷夫二〇二〇年五月十四日法官助理陈敏书记员朱丽潔附件一、抵押物清单一            序号              项目地址              产权资料              权属人                                                  1              广州市越秀区北京路238号首层103              粤房地权证穗字第**50171848号              广州名盛置业发展有限公司                  2              广州市越秀区北京路238号首层105              粤房地权证穗字第**50171852号              广州名盛置业发展有限公司                  3              广州市越秀区北京路238号首层108              粤房地权证穗字第**50171853号              广州名盛置业发展有限公司                  4              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C12              粤房地权证穗字第**50171854号              广州名盛置业发展有限公司                  5              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C13              粤房地权证穗字第**50171856号              广州名盛置业发展有限公司                  6              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C14              粤房地权证穗字第**50171894号              广州名盛置业发展有限公司                  7              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C15              粤房地权证穗字第**50171912号              广州名盛置业发展有限公司                  8              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C16              粤房地权证穗字第**50171918号              广州名盛置业发展有限公司                  9              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C17              粤房地权证穗字第**50171919号              广州名盛置业发展有限公司                  10              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C18              粤房地权证穗字第**50171921号              广州名盛置业发展有限公司                  11              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C19              粤房地权证穗字第**50171924号              广州名盛置业发展有限公司                  12              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C20              粤房地权证穗字第**50171931号              广州名盛置业发展有限公司                  13              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C21              粤房地权证穗字第**50171933号              广州名盛置业发展有限公司                  14              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C22              粤房地权证穗字第**50171938号              广州名盛置业发展有限公司                  15              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C23              粤房地权证穗字第**50171942号              广州名盛置业发展有限公司                  16              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C24              粤房地权证穗字第**50171947号              广州名盛置业发展有限公司                  17              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C25              粤房地权证穗字第**50171964号              广州名盛置业发展有限公司                  18              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C26              粤房地权证穗字第**50171960号              广州名盛置业发展有限公司                  19              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C27              粤房地权证穗字第**50171796号              广州名盛置业发展有限公司                  20              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C28              粤房地权证穗字第**50171799号              广州名盛置业发展有限公司                  21              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C29              粤房地权证穗字第**50171802号              广州名盛置业发展有限公司                  22              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C30              粤房地权证穗字第**50171803号              广州名盛置业发展有限公司                  23              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C31              粤房地权证穗字第**50171804号              广州名盛置业发展有限公司                  24              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C32              粤房地权证穗字第**50171805号              广州名盛置业发展有限公司                  25              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C33              粤房地权证穗字第**50171807号              广州名盛置业发展有限公司                  26              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C34              粤房地权证穗字第**50171808号              广州名盛置业发展有限公司                  27              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C35              粤房地权证穗字第**50171809号              广州名盛置业发展有限公司                  28              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C36              粤房地权证穗字第**50171812号              广州名盛置业发展有限公司                  29              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C37              粤房地权证穗字第**50171814号              广州名盛置业发展有限公司                  30              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C38              粤房地权证穗字第**50171815号              广州名盛置业发展有限公司                  31              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C39              粤房地权证穗字第**50171816号              广州名盛置业发展有限公司                  32              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C40              粤房地权证穗字第**50171818号              广州名盛置业发展有限公司                  33              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C43              粤房地权证穗字第**50171819号              广州名盛置业发展有限公司                  34              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C55              粤房地权证穗字第**50171820号              广州名盛置业发展有限公司                  35              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C59              粤房地权证穗字第**50171822号              广州名盛置业发展有限公司                  36              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C60              粤房地权证穗字第**50171842号              广州名盛置业发展有限公司                  37              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C61              粤房地权证穗字第**50171843号              广州名盛置业发展有限公司                  38              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C68              粤房地权证穗字第**50171844号              广州名盛置业发展有限公司                  39              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C69              粤房地权证穗字第**50171847号              广州名盛置业发展有限公司                  40              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C70              粤房地权证穗字第**50171850号              广州名盛置业发展有限公司                  41              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C71              粤房地权证穗字第**50171806号              广州名盛置业发展有限公司                  42              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C74              粤房地权证穗字第**50171811号              广州名盛置业发展有限公司                  43              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C75              粤房地权证穗字第**50171823号              广州名盛置业发展有限公司                  44              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C76              粤房地权证穗字第**50171800号              广州名盛置业发展有限公司                  45              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C77              粤房地权证穗字第**50171855号              广州名盛置业发展有限公司                  46              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C78              粤房地权证穗字第**50171880号              广州名盛置业发展有限公司                  47              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C79              粤房地权证穗字第**50171886号              广州名盛置业发展有限公司                  48              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C80              粤房地权证穗字第**50171891号              广州名盛置业发展有限公司                  49              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C81              粤房地权证穗字第**50171913号              广州名盛置业发展有限公司                  50              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C84              粤房地权证穗字第**50171916号              广州名盛置业发展有限公司                  51              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C86              粤房地权证穗字第**50171923号              广州名盛置业发展有限公司                  52              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C87              粤房地权证穗字第**50171926号              广州名盛置业发展有限公司                  53              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C88              粤房地权证穗字第**50171930号              广州名盛置业发展有限公司                  54              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C89              粤房地权证穗字第**50171939号              广州名盛置业发展有限公司                  55              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C93              粤房地权证穗字第**50171946号              广州名盛置业发展有限公司                  56              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C94              粤房地权证穗字第**50171952号              广州名盛置业发展有限公司                  57              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C95              粤房地权证穗字第**50171957号              广州名盛置业发展有限公司                  58              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C96              粤房地权证穗字第**50171967号              广州名盛置业发展有限公司                  59              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C97              粤房地权证穗字第**50171873号              广州名盛置业发展有限公司                  60              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C99              粤房地权证穗字第**50171973号              广州名盛置业发展有限公司                  61              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C101              粤房地权证穗字第**50171834号              广州名盛置业发展有限公司                  62              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C102              粤房地权证穗字第**50171838号              广州名盛置业发展有限公司                  63              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C103              粤房地权证穗字第**50171846号              广州名盛置业发展有限公司                  64              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C104              粤房地权证穗字第**50171859号              广州名盛置业发展有限公司                  65              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C105              粤房地权证穗字第**50171865号              广州名盛置业发展有限公司                  66              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C107              粤房地权证穗字第**50171866号              广州名盛置业发展有限公司                  67              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C108              粤房地权证穗字第**50171867号              广州名盛置业发展有限公司                  68              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C109              粤房地权证穗字第**50171868号              广州名盛置业发展有限公司                  69              广州市越秀区北京路238号首层夹层1C110              粤房地权证穗字第**50171869号 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广州名盛置业发展有限公司                  96              广州市越秀区北京路238号第二层214              粤房地权证穗字第**50207471号              广州名盛置业发展有限公司                  97              广州市越秀区北京路238号第二层215              粤房地权证穗字第**50207472号              广州名盛置业发展有限公司                  98              广州市越秀区北京路238号第二层216              粤房地权证穗字第**50207477号              广州名盛置业发展有限公司                  99              广州市越秀区北京路238号第二层217              粤房地权证穗字第**50207476号              广州名盛置业发展有限公司                  100              广州市越秀区北京路238号第二层218              粤房地权证穗字第**50207490号              广州名盛置业发展有限公司                  101              广州市越秀区北京路238号第二层219              粤房地权证穗字第**50207478号              广州名盛置业发展有限公司                  102              广州市越秀区北京路238号第二层220              粤房地权证穗字第**50207479号              广州名盛置业发展有限公司                  103              广州市越秀区北京路238号第二层221              粤房地权证穗字第**50207480号              广州名盛置业发展有限公司                  104              广州市越秀区北京路238号第二层222              粤房地权证穗字第**50172138号  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131              广州市越秀区北京路238号第二层255              粤房地权证穗字第**50171958号              广州名盛置业发展有限公司                  132              广州市越秀区北京路238号第二层261              粤房地权证穗字第**50171959号              广州名盛置业发展有限公司                  133              广州市越秀区北京路238号第二层262              粤房地权证穗字第**50171961号              广州名盛置业发展有限公司                  134              广州市越秀区北京路238号第二层263              粤房地权证穗字第**50171965号              广州名盛置业发展有限公司                  135              广州市越秀区北京路238号第二层264              粤房地权证穗字第**50171966号              广州名盛置业发展有限公司                  136              广州市越秀区北京路238号第二层265              粤房地权证穗字第**50171968号              广州名盛置业发展有限公司                  137              广州市越秀区北京路238号第二层266              粤房地权证穗字第**50171969号              广州名盛置业发展有限公司                  138              广州市越秀区北京路238号第二层267              粤房地权证穗字第**50171970号              广州名盛置业发展有限公司                  139              广州市越秀区北京路238号第二层268              粤房地权证穗字第**50171971号              广州名盛置业发展有限公司  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  广州名盛置业发展有限公司                  149              广州市越秀区北京路238号第二层282              粤房地权证穗字第**50171849号              广州名盛置业发展有限公司                  150              广州市越秀区北京路238号第二层283              粤房地权证穗字第**50171845号              广州名盛置业发展有限公司                  151              广州市越秀区北京路238号第二层284              粤房地权证穗字第**50171857号              广州名盛置业发展有限公司                  152              广州市越秀区北京路238号第二层285              粤房地权证穗字第**50171860号              广州名盛置业发展有限公司                  153              广州市越秀区北京路238号第二层286              粤房地权证穗字第**50171861号              广州名盛置业发展有限公司                  154              广州市越秀区北京路238号第二层287              粤房地权证穗字第**50171851号              广州名盛置业发展有限公司                  155              广州市越秀区北京路238号第二层290              粤房地权证穗字第**50171862号              广州名盛置业发展有限公司                  156              广州市越秀区北京路238号第二层292              粤房地权证穗字第**50171832号              广州名盛置业发展有限公司                  157              广州市越秀区北京路238号第二层293              粤房地权证穗字第**50171858号              广州名盛置业发展有限公司                  158              广州市越秀区北京路238号第二层294              粤房地权证穗字第**50171864号              广州名盛置业发展有限公司                  159              广州市越秀区北京路238号第二层295              粤房地权证穗字第**50171829号              广州名盛置业发展有限公司                  160              广州市越秀区北京路238号第二层296              粤房地权证穗字第**50171863号              广州名盛置业发展有限公司                  161              广州市越秀区北京路238号第二层297              粤房地权证穗字第**50171794号              广州名盛置业发展有限公司                  162              广州市越秀区北京路238号第二层298              粤房地权证穗字第**50171795号              广州名盛置业发展有限公司                  163              广州市越秀区北京路238号第二层2101              粤房地权证穗字第**50171798号              广州名盛置业发展有限公司                  164              广州市越秀区北京路238号第二层2103              粤房地权证穗字第**50171801号              广州名盛置业发展有限公司                  165              越秀区北京路238号403              粤房地权证穗字第**50204675号              广东恒润华创实业发展有限公司                  166              越秀区北京路238号402              粤房地权证穗字第**50204676号              广东恒润华创实业发展有限公司      附件二、抵押物清单二            序号              地址              产权资料              权属人                  1              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾锦云轩1梯101              粤（2015）广州市不动产权第07205440号              麦国标                  2              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩3梯602              粤（2015）广州市不动产权第07205435号              赖淦锋                  3              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩3梯702              粤（2015）广州市不动产权第07205434号              赖淦锋                  4              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩3梯802              粤（2015）广州市不动产权第07205432号              赖淦锋                  5              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩3梯902              粤（2015）广州市不动产权第07205433号              赖淦锋                  6              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩1梯301              粤（2015）广州市不动产权第07205438号              麦国标                  7              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩1梯401              粤（2015）广州市不动产权第07205439号              麦国标                  8              广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩2梯102              粤（2015）广州市不动产权第07205436号              麦国标                  9              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负一层车位20              粤房地权证穗字第**50200613号              广州名盛置业发展有限公司                  10              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负一层车位196              粤房地权证穗字第**50200715号              广州名盛置业发展有限公司                  11              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位11              粤房地权证穗字第**50200741号              广州名盛置业发展有限公司                  12              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位15              粤房地权证穗字第**50200743号              广州名盛置业发展有限公司                  13              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位17              粤房地权证穗字第**50200744号              广州名盛置业发展有限公司                  14              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位130              粤房地权证穗字第**50200749号              广州名盛置业发展有限公司                  15              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位131              粤房地权证穗字第**50200750号              广州名盛置业发展有限公司                  16              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位133              粤房地权证穗字第**50200751号              广州名盛置业发展有限公司                  17              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位135              粤房地权证穗字第**50200752号              广州名盛置业发展有限公司                  18              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位136              粤房地权证穗字第**50200758号              广州名盛置业发展有限公司                  19              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位137              粤房地权证穗字第**50200753号              广州名盛置业发展有限公司                  20              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位153              粤房地权证穗字第**50200851号              广州名盛置业发展有限公司                  21              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位153A              粤房地权证穗字第**50200852号              广州名盛置业发展有限公司                  22              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位189              粤房地权证穗字第**50200854号              广州名盛置业发展有限公司                  23              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位232              粤房地权证穗字第**50200856号              广州名盛置业发展有限公司                  24              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位239              粤房地权证穗字第**50200866号              广州名盛置业发展有限公司                  25              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位250              粤房地权证穗字第**50200860号              广州名盛置业发展有限公司                  26              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位259              粤房地权证穗字第**50200865号              广州名盛置业发展有限公司                  27              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位265              粤房地权证穗字第**50200594号              广州名盛置业发展有限公司                  28              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位266              粤房地权证穗字第**50200595号              广州名盛置业发展有限公司                  29              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位272              粤房地权证穗字第**50200602号              广州名盛置业发展有限公司                  30              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位273              粤房地权证穗字第**50200604号              广州名盛置业发展有限公司                  31              海珠区江南西路玫瑰三街1-31号(单号)负二层车位273A              粤房地权证穗字第**50200606号              广州名盛置业发展有限公司                  32              越秀区环市西路168号首层1009              粤房地权证穗字第**50186526号              广州天马发展有限公司                  33              越秀区环市西路168号首层1010              粤房地权证穗字第**50186648号              广州天马发展有限公司                  34              越秀区环市西路168号首层1011              粤房地权证穗字第**50186676号              广州天马发展有限公司                  35              越秀区环市西路168号首层1012              粤房地权证穗字第**50186680号              广州天马发展有限公司                  36              越秀区环市西路168号首层1013              粤房地权证穗字第**50186682号              广州天马发展有限公司                  37              越秀区环市西路168号首层1075铺              粤房地权证穗字第**50183868号              赖淦锋                  38              越秀区环市西路168号三层3150铺              粤房地权证穗字第**50186912号              赖淦锋                  39              越秀区环市西路168号3057铺              粤房地权证穗字第**50168946号              赖淦锋                  40              越秀区环市西路168号第四层4000              粤房地权证穗字第**50186436号              广州天马发展有限公司                  41              越秀区环市西路168号第四层4001              粤房地权证穗字第**50186683号              广州天马发展有限公司                  42              越秀区环市西路168号第四层4002              粤房地权证穗字第**50186684号              广州天马发展有限公司                  43              越秀区环市西路168号第四层4003              粤房地权证穗字第**50186689号              广州天马发展有限公司                  44              越秀区环市西路168号第四层4005              粤房地权证穗字第**50186690号              广州天马发展有限公司                  45              越秀区环市西路168号第四层4006              粤房地权证穗字第**50186692号              广州天马发展有限公司                  46              越秀区环市西路168号第四层4022              粤房地权证穗字第**50186694号              广州天马发展有限公司                  47              越秀区环市西路168号第四层4027              粤房地权证穗字第**50186695号              广州天马发展有限公司                  48              越秀区环市西路168号第四层4050              粤房地权证穗字第**50177152号              赖淦锋                  49              越秀区环市西路168号第四层4051              粤房地权证穗字第**50177157号              赖淦锋                  50              越秀区环市西路168号第四层4052              粤房地权证穗字第**50177205号              赖淦锋                  51              越秀区环市西路168号5017              粤房地权证穗字第**40116909号              赖淦锋                  52              越秀区环市西路168号5032房              粤房地权证穗字第**50168919号              赖淦锋                  53              越秀区环市西路168号5035房              粤房地权证穗字第**40116955号              赖淦锋                  54              越秀区环市西路168号5036房              粤房地权证穗字第**40116957号              赖淦锋                  55              越秀区环市西路168号5037房              粤房地权证穗字第**40116956号              赖淦锋                  56              越秀区环市西路168号5050房              粤房地权证穗字第**50183356号              赖淦锋                  57              越秀区环市西路168号5052房              粤房地权证穗字第**50183247号              赖淦锋                  58              越秀区环市西路168号6010房              粤房地权证穗字第**40116906号              赖淦锋                  59              越秀区环市西路168号6021房              粤房地权证穗字第**50186904号              赖淦锋                  60              越秀区环市西路168号6022房              粤房地权证穗字第**40110236号              赖淦锋                  61              越秀区环市西路168号6028房              粤房地权证穗字第**40116904号              赖淦锋                  62              越秀区环市西路168号6029房              粤房地权证穗字第**40116958号              赖淦锋                  63              越秀区环市西路168号6050房              粤房地权证穗字第**40110235号              赖淦锋                  64              越秀区环市西路168号B202（汽车库）              粤房地权证穗字第**50191156号              广州天马发展有限公司                  65              天河区五山路244号201房              粤房地权证穗字第**40116118号              赖淦锋                  66              天河区五山路242号202房              粤房地权证穗字第**40116232号              赖淦锋                  67              越秀区北京路238号负一层B101              粤房地权证穗字第**50193780号              广州名盛置业发展有限公司                  68              越秀区北京路238号负一层B102              粤房地权证穗字第**50193778号              广州名盛置业发展有限公司                  69              越秀区北京路238号负一层B107              粤房地权证穗字第**50193832号              广州名盛置业发展有限公司                  70              越秀区北京路238号负一层B105              粤房地权证穗字第**50193787号              广州名盛置业发展有限公司                  71              越秀区北京路238号负一层B106              粤房地权证穗字第**50193829号              广州名盛置业发展有限公司                  72              越秀区北京路238号负一层B110              粤房地权证穗字第**50193838号              广州名盛置业发展有限公司      附件三            逾期利息                  日期              来款              付款金额              摘要              逾期金额              逾期利率              起息日              结息日              天数              逾期利息              实付利息              尚欠逾期利息                  2018/4/4                                                                         15,000,000.00               0.077175               2018/4/1              2018/4/4              4              12,862.50               0.00               12,862.50                   2018/4/20                               2,089,691.11               利息                             471,669,204.82               0.077175               2018/4/5              2018/4/20              16              1,617,825.37               2,089,691.11               -471,865.74                   2018/5/21                                 2,022,281.72               利息                             471,669,204.82               0.077175               2018/4/21              2018/5/21              31              3,134,536.66               2,022,281.72               1,112,254.94                   2018/5/31                                15,000,000.00               本金                             456,669,204.82               0.077175               2018/5/22              2018/5/31              10              978,984.61               0.00               978,984.61                   2018/6/21                                 2,044,672.36               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/6/1              2018/6/21              21              2,055,867.68               2,044,672.36               11,195.32                   2018/7/20                                 1,957,969.22               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/6/22              2018/7/20              29              2,839,055.36               1,957,969.22               881,086.14                   2018/8/21                                 2,023,234.86               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/7/21              2018/8/21              32              3,132,750.75               2,023,234.86               1,109,515.89                   2018/9/21                                 2,023,234.86               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/8/22              2018/9/21              31              3,034,852.28               2,023,234.86               1,011,617.42                   2018/11/15                                 1,650,387.92               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/9/22              2018/11/15              55              5,384,415.34               1,650,387.92               3,734,027.42                   2018/11/29                                   330,478.92               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/11/16              2018/11/29              14              1,370,578.45               330,478.92               1,040,099.53                   2018/12/13                                   286,647.62               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/11/30              2018/12/13              14              1,370,578.45               286,647.62               1,083,930.83                   2018/12/25                                   135,131.79               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/12/14              2018/12/25              12              1,174,781.53               135,131.79               1,039,649.74                   2019/1/10                                   611,588.91               利息                             456,669,204.82               0.077175               2018/12/26              2019/1/10              16              1,566,375.37               611,588.91               954,786.46                   2019/2/19                                   783,656.75               利息                             456,669,204.82               0.077175               2019/1/11              2019/2/19              40              3,915,938.43               783,656.75               3,132,281.68                   2019/3/7                                   517,752.18               利息                             456,669,204.82               0.077175               2019/2/20              2019/3/7              16              1,566,375.37               517,752.18               1,048,623.19                   2019/4/23                                   500,000.00               利息                             456,669,204.82               0.077175               2019/3/8              2019/4/23              47              4,601,227.66               500,000.00               4,101,227.66                   2019/9/20                             0                                            456,669,204.82               0.077175              2019/4/24              2019/9/20              150              14,684,769.12               0.00               14,684,769.12                   合计              80,032,662.69               36,333,848.86