安徽省五河县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0322民初2672号原告：安徽祥剑门窗有限公司，住所地合肥市包河区青年路**教师南村****，统一社会信用代码91340100MA2P16T691。法定代表人：蔡祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓衍璐，安徽淮光律师事务所律师。被告：五河亿丰置业有限公司，住所地五河县城南工业区银凯大酒店裙楼北面**。法定代表人：袁春华，该公司总经理。委托诉讼代理人：廖诗好，该公司员工。原告安徽祥剑门窗有限公司与被告五河亿丰置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月10日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告安徽祥剑门窗有限公司的委托诉讼代理人邓衍璐到庭参加诉讼，被告五河亿丰置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安徽祥剑门窗有限公司向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告亿丰公司支付工程款75万元，承担违约金5万元，从2019年3月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至还清止；2.判令被告以其所有的“彩虹时代广场原告施工的商品房折价或者拍卖款优先偿还原告；3.诉讼费、保全费、保全担保保险费由被告承担。事实和理由：被告亿丰公司因开发“彩虹时代广场”需要，2018年7月份与原告签订一份《合同书》、《补充协议，承包“彩虹时代广场”项目室内外楼梯栏杆扶手，百叶窗爬梯。电动窗工程，合同签订后原告履行了合同约定的施工义务，目前，该工程已于2019年3月28日日通过竣工验收，并交付使用。然被告未能完全履行合同约定支付工程款义务，经结算被告尚欠工程款75万余元未能支付，由于被告的违约行为给原告造成重大经济损失。以上事实，原告与被告签订的《合同书》、《补充协议不违反法律强制性规定，合法有效，被告违约逾期支付工程款，应当承担违约赔偿责任。为此，特具状诉讼，请求依法判令支持原告诉讼请求。原告安徽祥剑门窗有限公司为支持其诉讼请求及陈述的事实、理由，向本院提供了如下证据：证据1、营业执照复印件一份、法定代表人身份证件复印件一份，证明原告诉讼主体适格；证据2、合同书及补充协议一份，证明原告与被告之间存在百叶窗和爬梯工程、室外楼梯扶栏扶手施工合同关系及双方权利义务；证据3、工程移交单一份，证明涉案工程2019年3月28日竣工验收移交给被告，被告从此日起承担银行利息；证据4、工程咨询成果文件一份，证明原告施工的工程总价款为1050327.30元；证据5、工程款汇款明细表一份，证明被告支付原告的工程款数额50万元；证据6、裁定书一份、保全费发票一份，证明原告申请保全支出的保全费4270元；证据7、诉讼财产保全责任保险费发票一份，证明原告支出保全保险费750元。被告五河亿丰置业有限公司根据原告提供的证据材料发表如下答辩意见：1.案涉楼梯栏杆扶手、百叶窗爬梯、电动窗工程原告未提供证据证实已施工完毕、已结算、已竣工验收合格并备案等；2.已付款项无法确认，被告相关财务凭据已被查封，请贵院向中徽豪庭处置小组核实准确，原告起诉75万元经核算所欠工程款应低于30万元；3.案涉工程存在诸多质量问题；4.案涉工程应全部维修完毕后移交；5.质保金按总价5%应扣除，质保期满后无息返还，质保期自竣工验收合格之日起满两年。以上答辩意见望予以充分考虑并采纳。被告五河亿丰置业有限公司针对其抗辩理由及陈述的事实向本院提供证据了如下证据：证据1、协议（扶手栏杆）一份，证明被告有权扣除1%工程质量保证金。经审查，本院认证如下：（一）对原告安徽祥剑门窗有限公司所举证据：对证据1、2、3、4、5、6、7的真实性、合法性与待证事实的关联性及证明力均依法予以认定。（二）对被告五河亿丰置业有限公司所举证据：对证据1的真实性、合法性与待证事实的关联性及证明力均依法予以认定。根据以上认定的证据及庭审中当事人陈述，审理查明的事实为：原告安徽祥剑门窗有限公司与被告五河亿丰置业有限公司系建设工程施工合同关系。被告亿丰公司因开发“彩虹时代广场”需要，2018年7月份与原告签订一份《合同书》、《补充协议》，承包“彩虹时代广场”项目室内外楼梯栏杆扶手，百叶窗爬梯、电动窗工程。合同签订后原告履行了合同约定的施工义务。目前，该工程已于2019年3月28日通过竣工验收并移交被告使用，经结算被告尚欠工程款550327.3元未能支付，由于被告的违约行为给原告造成重大经济损失。另查明，安徽祥剑门窗有限公司于2019年5月21日向本院申请诉前财产保全，请求对五河亿丰置业有限公司的财产予以保全，并为此支付财产保全申请费及财产保全责任保险费等保全费用合计5020元。本院认为，依据法律规定，合法有效的建设工程施工合同应当受到法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告之间发生的建设工程施工合同关系系双方当事人真实意思表示，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。合同签订后原告履行了合同约定的施工义务，且该涉案工程已于2019年3月28日通过竣工验收并移交被告使用，然被告未能完全履行合同约定支付工程款义务，经结算被告尚欠工程款550327.3元未能支付，但需从中扣除原告1%工程质量保证金10503.273元（审计后工程款约1050327.3*1%）作为被告自行维修使用。双方当事人于合同中虽未对违约金及欠付工程价款利息计付标准进行明确约定，但原告诉请被告承担违约金5万元（从2019年3月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至还清止），故本院酌定从2019年3月28日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算违约金。被告五河亿丰置业有限公司辩称其有权扣除1%工程质量保证金，并提供证据证明其事实主张，故对五河亿丰置业有限公司该项辩解意见，本院予以支持。安徽祥剑门窗有限公司为使其合法权益不受损害，向本院申请对五河亿丰置业有限公司的财产进行诉前财产保全，并为此支付财产保全申请费及财产保全责任保险费等保全费用合计5020元，该项费用亦应由五河亿丰置业有限公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告五河亿丰置业有限公司应支付原告安徽祥剑门窗有限公司工程款539824元（已扣除工程总价款质保金1%）及利息（利息计算：自2019年3月28日起，以539824元为计算基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至工程款付清时止），于本判决生效后十日内付清；二、驳回原告其他诉讼请求如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，保全费用5020元，以上合计16820元，由被告五河亿丰置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 员  闫 涛人民陪审员  张耀红人民陪审员  周 莉二〇二〇年五月二十日书 记 员  徐 杰执行款请汇至：中国工商银行五河支行收款单位：五河县人民法院执行局账号：13×××24附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。