广东省韶关市武江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0203执异10号 案外人：乳源瑶族自治县洛阳镇坪溪村委会狮石村民小组。住所地：乳源瑶族自治县洛阳镇坪溪村。 负责人：徐新啓，村民小组长。 申请执行人：韶关市区农村信用合作联社。住所地：韶关市武江区新华南路**福星楼。 法定代表人：吕良新，该联社理事长。 被执行人：王蓝，女，1984年9月6日出生，汉族，住韶关市曲江区。 被执行人：周睿睿，男，1983年8月30日出生，汉族，住韶关市曲江区。 被执行人：宋翠珍，女，1957年11月12日出生，汉族，住韶关市曲江区。 被执行人：曲江区锦洲宾馆。。住所地：韶关市曲江区马坝镇城东国营曲江林场综合楼 经营者：王蓝，女，1984年9月6日出生，汉族，住韶关市曲江区。 本院在执行申请执行人韶关市区农村信用合作联社（下称农村信用联社）与被执行人王蓝、周睿睿、宋翠珍、曲江区锦洲宾馆（下称锦洲宾馆）金融借款合同纠纷一案中，案外人乳源瑶族自治县洛阳镇坪溪村委会狮石村民小组（下称狮石村民小组）于2020年4月26日对本院执行的林权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人狮石村民小组称，2013年12月20日，案外人与康建奎签订《广东省林地流转合同》，狮石村民小组作为甲方将位于坪溪××委地块名为簕窝、旱禾坑、大岩，面积共746亩的林地流转给乙方康建奎，期限30年，流转价款每年10444元。2013年12月22日，双方签订《补充协议》，协议第二条约定：在租用期间，乙方不得砍伐甲方一草一木和开采矿产资源；第三条约定：林地转让所属面积（乙方所持的林权证）乙方不得用于抵押贷款，如果乙方未经甲方同意在银行办理抵押贷款，甲方有权收回林权证并要求乙方赔偿损失。合同签订后，康建奎在2015年1月23日将流转的林地使用权、林木所有权和使用权的《林权证》变更在其名下，康建奎除交了2015和2016年度的流转价款外，并没有对所流转的林地进行任何管理与投入开发，也没有种下一棵树木。2015年1月21日，经案外人同意，康建奎与被执行人王蓝就上述林地使用权、森林或林木使用权签订《山地林权承包转让合同》，约定康建奎将向案外人流转来的林地承包权等财产权转让给王蓝，王蓝取得康建奎之前与案外人签订的《广东省林地流转合同》的权利义务。2015年1月22日，康建奎与王蓝签订《补充协议》，协议内容与康建奎和狮石村民小组之前签订的补充协议内容相同。2015年1月29日，康建奎将2015年1月23日变更在其名下的《林权证》再变更到王蓝名下。王蓝取得流转的林地后，同样也没有进行任何管理与投入，也没有种下一棵树木。2015年2月17日，其违反《补充协议》不得将《林权证》设置贷款抵押的约定，在未知会案外人并取得同意的情况下，为其在农村信用联社的贷款办理了抵押手续，抵押期限五年，即从2015年2月17日至2020年2月17日止。目前，王蓝因未能偿还农村信用联社的贷款，武江法院对该抵押的《林权证》里载明所有的林地使用权、林木所有权和林木使用权进行了查封并在阿里巴巴网站上公告拍卖、变卖。案外人认为，被执行人王蓝在贷款过程中未尽到如实申报的义务，隐瞒真实情况，而农村信用联社又未审慎核实除《广东省林地流转合同》之外还有补充合同，导致流转的土地被法院查封、拍卖、变卖，严重损害了案外人的合法权益。现依法提出执行异议，请求立即中止对上述财产的执行。 本院查明，本院受理的农村信用联社与王蓝、周睿睿、宋翠珍、锦洲宾馆金融借款合同纠纷一案，在审理过程中，双方当事人自愿达成还款协议：一、王蓝欠农村信用联社贷款本金3000000元、利息297756.62元（利息暂计至2018年7月20日，之后的利息按《借款合同》约定的逾期年利率计算至借款清偿之日止），由王蓝于2018年8月5日前结清拖欠利息，之后按月还息，于2018年10月30日前偿还借款本金20万元及相应利息，于2018年12月30日前偿还借款本金30万元及相应利息。之后，王蓝定于2019年3月1日开始每个月偿还借款本金25万元及相应利息，剩余贷款本息定于2019年12月30日前全部还清，如果王蓝结清欠款本息，农村信用联社需在十日之内解除抵押登记手续；二、如果王蓝不能按上述约定归还欠款本息，农村信用联社有权对抵押物广东省乳源瑶族自治县洛阳镇月街村委瓦瑶江村小组、洛阳镇坪溪××委狮石村小组的林地使用权、森林或林木所有权、使用权，韶关市曲江区马坝镇沿堤三路江畔花园第二十五幢801房产进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、周睿睿、宋翠珍、锦州宾馆对王蓝上述第一项欠款本息承担连带清偿责任，周睿睿、宋翠珍、锦州宾馆承担连带清偿责任后有权向王蓝进行追偿；四、本案案件受理费16193元，财产保全费5000元，共计21193元，由王蓝、周睿睿、宋翠珍、锦州宾馆共同承担，并于2018年8月5日前支付给农村信用联社。本院对以上协议于2018年7月25日以（2018）粤0203民初1153号民事调解书予以确认。因王蓝等未按调解协议履行，农村信用联社于2019年2月20日向本院申请执行，执行案号为（2019）粤0203执245号。本院在执行过程中，经农村信用联社申请，本院委托有关机构对抵押物进行评估后，于2019年4月4日、2020年2月11日分别作出（2019）粤0203执245号、245号之一执行裁定，对贷款抵押物王蓝名下的位于狮石村小组的林地使用权、森林或林木所有权、使用权进行拍卖、变卖。2020年4月26日，狮石村民小组以王蓝违反补充协议不得将林权用作抵押贷款的约定，本院拍卖、变卖流转的林权，严重损害其合法权益等为由，向本院提出执行异议，请求立即中止对上述财产的执行。 另查明，2013年12月20日，狮石村小组与案外人康建奎签订《广东省林地流转合同》，将其位于坪溪××委地块名为簕窝、旱禾坑、大岩，面积共746亩的林地流转给康建奎，期限30年。合同签订后，康建奎在2015年1月23日将流转的林地使用权、林木所有权和使用权的《林权证》从坪溪××委狮石村小组名下办理变更在康建奎名下。2015年1月21日，经案外人同意，康建奎与被执行人王蓝就上述林地使用权、森林或林木使用权签订《山地林权承包转让合同》，之后又签订《补充协议》，约定康建奎将狮石村小组以上流转来的林地承包权等财产权转让给王蓝，王蓝自此承继康建奎之前与狮石村小组签订的《广东省林地流转合同》的权利义务。2015年1月29日，康建奎将其名下的《林权证》变更到王蓝名下。林权证号：[乳府林证字（2015)150666号] 本院认为，案外人狮石村小组与康某签订林地流转合同，将其林地流转给康某承包经营后，康某再将流转取得的林地承包经营权再次流转给被执行人王蓝。王蓝在承包经营期间，将变更在其名下经营的林权作为抵押物向申请执行人农村信用联社贷款，因其未能按时还款，农村信用联社向本院提起诉讼，双方达成调解协议后仍不按期还款，农村信用联社为此向本院申请执行。根据我国《民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案执行的林权作为生效法律文书确认的借款抵押物，是被执行人应当履行义务部分的财产，在执行过程中，本院对被抵押财产进行采取查封、拍卖、变卖措施并无不当，狮石村小组以本院执行林权不符合法律规定等为由，向本院提出执行异议，请求中止执行的理据不足，本院不予支持。至于狮石村小组提出王蓝违反补充协议的规定，未经同意以承包的林权抵押贷款，损害其合法权益的问题，不属本执行异议审查范畴，应另循其他法律途径解决。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回乳源瑶族自治县洛阳镇坪溪村委会狮石村民小组的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  吕韶杰 审判员  邱华英 审判员  张贵生 二〇二〇年五月八日 书记员  骆 健