山西省太原市杏花岭区人民法院   民事裁定书   （2020）晋0107民初1125号   原告：李森浩，男，1993年8月10日出生，汉族，住太原市。   委托诉讼代理人：李海、裴巧玲，山西杏梅律师事务所律师。   被告：山西今日有居信息科技有限公司，住所地太原市杏花岭区胜利街**永兴堡小区**楼******门面房。   法定代表人：王景灿，总经理。   委托诉讼代理人：李晓光，山西晋商律师事务所律师。   被告：太原中环居业房地产经纪有限公司，住所，住所地太原市万柏林区旧晋祠路华彩国际**div>   法定代表人：黄艳群，执行董事兼总经理。   委托诉讼代理人：张俊，男，该公司副总经理，住太原市万柏林区。   委托诉讼代理人：高梅云，北京大成（太原）律师事务所律师。   被告：薛文晋，男，1992年2月8日出生，汉族，住太原市。   委托诉讼代理人：王乾杰，山西晋商律师事务所律师。   委托诉讼代理人：付永杰，山西晋商律师事务所律师。   被告：赵丹，男，1988年9月20日出生，汉族，住太原市。   原告李森浩与被告山西今日有居信息科技有限公司、太原中环居业房地产经纪有限公司、薛文晋、赵丹居间合同纠纷一案,本院于2020年3月18日立案后，依法进行了审理。   原告李森浩向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令四被告共同赔偿原告购房款25.5万元及利息21000元。2.本案的诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2018年11月，原告在“5.8同城”App看到有关国樾龙城小区的房子在出售,就按照网上所留电话，联系了中环地产解放店的业务员赵丹，赵丹带原告到国樾龙城小区看了同户型的房子。原告说回去考虑一下,但原告决定买时，赵丹说该房3套房子，现在还剩下11层和18层。原告决定买11层的。2018年11月26日，原告按赵丹的要求,和母亲张竹叶到中环地产解放路门店交了5万元的意向金和5千元的中介费,该5.5万元是通过原告母亲张竹叶的手机银行转给店长薛文晋的，当时业务员赵丹给原告开具了收据，还让原告签了一个居间方代收凭证。2018年12月18日,赵丹电话通知原告房东回来了，下午到中环地产总部签合同，可是快到晚上时,赵丹又打电话说房东要接娃娃，不方便到总部,只能到中环地产门店签，并说区域总监和区域经理都到解放路门店了,且前几天有个叫李太英的客户也是在解放门店签的合同。原告到解放路门店,见到了区域经理孙斌和业务员赵丹,他们说总监有事过不来，合同是总部发过来的，后来原告就在中环地产区域经理孙斌、店长薛文晋的指导下和房东冯志红签了购房合同。签完合同交款时,中环地产区域经理孙斌说，把钱先转给他,由他交给总部,因原告母亲的账户是邮政储蓄银行,而孙斌没有邮政银行的卡，原告按孙斌的要求把16万元转到他老婆李心悦的账户上，原告又给了孙斌现金3万元现金，通过微信转账1万元。当时赵丹和孙斌承诺，在45个工作日会将房子名字改成原告的，但届时原告并没有为原告变更名字,后来原告到被告总部查询,才得知原告交给孙斌的钱并没有交回总部，后原告又去国樾龙城物业查询,才得知，原告购买的房子的房东,并不是当时与原告签订合同的冯志红，原告才知道自己被骗了,原告交给中环地产的购房款都被孙斌挥霍了。孙斌现已经太原市杏花岭区人民法院认定犯诈骗罪,处有期徒刑10年,责令孙斌退赔被害人李森浩25.5万元,但孙斌本人及家属并无还款能力，截止目前未退赔原告分文。原告多次到中环地产总部要求退赔原告房款,但未果。原告认为,中环地产应对原告在本次事件中发生的损失承担赔偿责任。1.原告在网上看到中环地产工作人员发布的房源,并联系到中环地产的业务员,购房款每一次的缴款行为都是在中环地产的正规门店进行，均是按照其工作人员的要求交付的定金与购房款,中环地产也为原告出具了收据和居间方代收凭证，上面盖有正规的财务章，其中今日有居的章也是在中环地产备过案的，且购房协议是中环地产提供的。原告已经与中环地产形成了居间服务合同关系，原告完全有理由相信,中环地产完全有能力、有义务保障客户交付资金的安全。中环地产公司员工的房源上网、接待客户、代收房款行为，都系职务行为,而非个人行为。尽管中环地产工作人员孙斌已被追究刑事责任,但并没有挽回原告的财产损失,依据《民法总则》第170条规定“执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。”《侵权责任法》34条规定“用人单位的工作人员因执行工作造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。”,中环地产员工的行为造成了原告的损失，中环地产太原中环居业房地产经纪有限公司依法应负赔偿责任。2.中环地产总部对下属门店管理混乱,制度不严,其同意分店收款的不当行为事实上造成了原告李森浩购房款的损失，在中环地产门店店长薛文晋的手机上可看出,张俊作为中环地产的总经理助理，其在与薛文晋手机微信交流过程中,可以看出张俊明确同意分店收取客户购房款。3.孙斌以单位名义对外诈骗构成表见代理，作为单位应承担赔偿责任。原告认为:被告薛文晋身为被告中环地产公司解放路门店的店长，存在以下过错，应对原告的损失承担赔偿责任。1.薛文晋没有履行店长职责,没有认真核实下属业务员所发布的房源是否真实存在，为交易提供场所，让原告相信交易是安全，真实的。2.薛文晋作为店长,其收到了原告李森浩购房款5.5万元后,没有交予总部，而是交给了孙斌，存在过错。3.中环地产在客户交了定金或房款的情况下,每个门店的内部网都会收到喜报,薛文晋在将李森浩缴纳的5.5万元房款交予孙斌后，并没有收到总部给门店内部网的喜报的情况下,而是继续让原告缴纳后续的20万元给孙斌，这是导致原告发生进一步20万元损失的主要原因。4.薛文晋在将李森浩缴纳的5.5万元房款交予孙斌后,并没有收到总部给门店内部网的喜报,为什么不核实，明显失职。5.公司有明确的财务制度，孙斌作为区域经理无权收取客户大额购房款,薛文晋作为店长,在孙斌收取了客户20万元购房款的情况下,不向总部报告,没有向总部核实是否到账,存在明显不当。综上,薛文晋的失职与原告的损失具有直接因果关系，依法应负赔偿责任。原告认为:被告赵丹，作为一线业务员,没有核实房源是否真实存在情况下，就在5.8同城发布虚假信息，让原告信以为真，且带领原告到现场看同户型的房子,通知原告到房屋中介机构解放路门店交款,签订购房合同,让原告相信所有交易都是真实、安全的,赵丹的过错行为原告的损失且有不可或缺的作用，对原告的损失具有一定的因果关系，依法应负赔偿责任。原告认为:被告山西今日有居信息科技有限公司在收据和居间方定金代收凭证上盖合同专用章和账务专用章,让原告相信所有交易都是真实、安全的,且有过错，对原告的损失具有因果关系,依法应负赔偿责任。为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定诉至贵院，请求判如所请。   本院认为，本案原告主张的居间合同，已经有关机关认定为孙斌个人的诈骗行为，并正在审理中，按照法律规定，应予驳回起诉。依照《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定如下：   驳回原告李森浩的起诉。   案件受理费减半收取2720元，退还原告李森浩。   如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 吉 莉     二Ｏ二Ｏ年五月二十二日   书记员 贾江涛   附：相关法律法规   《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》   第十一条人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百五十四条裁定适用于下列范围：   （一）不予受理；   （二）对管辖权有异议的；   （三）驳回起诉；   （四）财产保全和先予执行；   （五）准许或者不准许撤诉；   （六）中止或者终结诉讼；   （七）补正判决书中的笔误；   （八）中止或者终结执行；   （九）不予执行仲裁裁决；   （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；   （十一）其他需要裁定解决的事项。   对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。