广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初51046号原告：深圳农村商业银行车公庙支行，住所地深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道**NEO绿景广场****，统一社会信用代码914403007865785919。法定代表人：王**润，行长。委托诉讼代理人：陈子煌，广东嘉得信律师事务所律师。委托诉讼代理人：付海燕，广东嘉得信律师事务所实习律师。被告：深圳骏诚电客科技有限公司，住所，住所地深圳市龙华新区大浪街道机荷高速公路南侧龙泉科技工业园**202社会信用代码91440300311652049D。法定代表人：吴爽。被告：张俊，男，1978年4月6日出生，汉族，住址深圳市福田区。被告：吴俊，女，1986年3月26日出生，汉族，住址四川省邻水县。被告：深圳创久科技有限公司，住所，住所地深圳市福田区香蜜湖天安车公庙工业区天发大厦Fl.65C-1社会信用代码9144030007035279XL。法定代表人：张俊。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭并公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈子煌、付海燕到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令《授信合同》（合同编号：005602019Ｋ00029）项下的贷款提前到期；二、判令被告深圳骏诚电客科技有限公司（以下简称骏诚公司）立即向原告偿还《授信合同》项下贷款本金2880000元、利息0元，罚息0元，复利0元（利息、罚息、复利暂计至2019年8月16日，之后利息、罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际还清之日止），并加倍支付迟延履行判决期间的债务利息；三、判令对被告深圳创久科技有限公司抵押的房产【粤（2017）深圳市不动产权第xxx号】依法处置所得价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用；四、判令被告张俊、吴俊、深圳创久科技有限公司对被告骏诚公司的上述债务承担连带保证责任；五、判令四被告承担本案一切诉讼费用及其他相关费用（包括但不限于保全费、公告费等）。事实和理由：2019年4月1日，原告与被告骏诚公司、张俊、吴俊、深圳创久科技有限公司签订《授信合同》（合同编号：005602019Ｋ00029）,约定：原告向被告骏诚公司提供300万授信额度，期限从2019年4月8日至2022年4月7日止。上述授信额度项下设立一个子额度，不可循环子额度300万元，期限3年。执行固定年利率最低为6.5%，按月付息，按月按发放金额的1%还本，罚息利率（逾期贷款利率）为在当期执行贷款利率水平上加收50%;对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。合同约定：（1）被告骏诚公司或关联人每月经营收入不低于1000万元进入在原告处开立的账户结算，在确保按月付清授信人处的贷款本息后方可作其它支付。为担保债务的履行，被告张俊、吴俊、深圳创久科技有限公司对被告骏诚公司的上述债务提供连带责任保证。另，被告深圳创久科技有限公司将其名下深圳市福田区房产抵押给原告。2019年4月3日，上述房产在深圳市不动产登记中心办理了抵押登记，抵押编号为：ＤＹ-02Ｄ19006342。合同签订后，原告于2019年4月8日发放贷款300万元，贷款期限为36个月，自2019年4月8日至2022年4月7日止，贷款初始利率为年利率6.5%。贷款发放后，被告骏诚公司或关联人每月经营收入并没有达到1000万元进入在原告处开立的账户结算，被告骏诚公司未履行《授信合同》第十一条特别约定条款的约定，已构成严重违约。同时，2019年8月20日，被告骏诚公司因涉及与深圳市联合利丰供应链管理有限公司的诉讼纠纷，导致本案的还款账户已被深圳市龙华区人民法院查封。同时，原告员工于2019年8月15日9时上门核实及了解被告深圳创久科技有限公司的经营情况，但其经营场所现已关闭，未开门营业，并没有进行实际经营，被告骏诚公司及被告深圳创久科技有限公司的实际负责人张俊均无法联系。原告联系被告骏诚公司、深圳创久科技有限公司员工，被告骏诚公司、深圳创久科技有限公司员工反映该公司员工都已没有上班。截至2019年8月16日被告尚欠原告贷款本金2880000元、利息0元，罚息0元，复利0元。故原告诉至本院。经审理查明：2019年4月1日，原告与四被告签订《授信合同》（合同编号：005602019Ｋ00029）,约定：原告向被告骏诚公司提供300万授信额度，期限从2019年4月8日至2022年4月7日止。上述授信额度项下设立一个子额度，不可循环子额度300万元，期限3年，执行固定年利率最低为6.5%，按月付息，按月按发放金额的1%还本，余额到期还清。授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收罚息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。授信申请人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。授信申请人与担保人向原告作出声明，其如涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁等纠纷应立即书面通知授信人并提供相关说明材料，否则视为违约，授信人有权要求授信申请人归还或提前归还已发放贷款、欠款和其他授信，并有权要求担保人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下欠款。被告张俊、吴俊、深圳创久科技有限公司对被告骏诚公司的上述债务提供最高额连带责任保证。被告深圳创久科技有限公司将其名下位于深圳市福田区房产向原告提供最高额抵押担保，上述保证及抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权及担保权的必要费用等，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年，抵押担保期间为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。本合同所抵押担保的最高债权限额为300万元整，如实现抵押权时，授信申请人在本合同项下全部债务的合计金额超过登记的最高债权限额，授信人对超出部分款项仍按本合同约定的担保范围享有优先受偿权。即使有授信申请人或第三人为授信申请人在本合同项下的债务提供保证或物的担保，授信人仍有权选择先行向保证人进行追索，而无需先行行使其他担保权。2019年4月3日，上述房产在深圳市不动产登记中心办理了抵押权登记手续，抵押编号为：ＤＹ-02Ｄ19006342，不动产证明号粤（2019）深圳市不动产证明第××号，抵押权人为原告。合同签订后，原告于2019年4月8日向被告骏诚公司发放贷款300万元。2019年8月20日，被告骏诚公司因涉及与案外人深圳市联合利丰供应链管理有限公司的诉讼纠纷，导致本案被告骏诚公司的还款账户00×××94被深圳市龙华区人民法院冻结。2019年9月1日起被告骏诚公司未再还款。截至2020年3月26日被告尚欠原告贷款本金288万元、利息107320.43元，罚息6581.25元，复利3414.06元。本院认为，原告与四被告之间的《授信合同》是当事人的真实意思表示，合同合法有效。原告依约向被告骏诚公司发放贷款，在合同履行期间，被告骏诚公司因涉诉讼案件致其本案还款账户被司法冻结，且被告骏诚公司亦未按约按期偿还本息，其行为已构成违约，原告有权要求被告骏诚公司提前偿还全部欠款本金288万元及相应的利息、罚息、复利。被告张俊、吴俊、深圳创久科技有限公司作为连带责任保证人，应对被告骏诚公司上述债务承担连带清偿责任。被告深圳创久科技有限公司以其名下抵押房产为被告骏诚公司本案债务承担抵押责任，原告有权以依法处分抵押房产所得价款优先受偿。原告诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳骏诚电客科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳农村商业银行车公庙支行偿还贷款本金288万元及利息、罚息、复利（截至2020年3月26日利息107320.43元，罚息6581.25元，复利3414.06元，之后按合同约定及中国人民银行相关规定计至债务清偿之日止）；二、被告张俊、吴俊、深圳创久科技有限公司对被告深圳骏诚电客科技有限公司上述判决第一项债务承担连带清偿责任；三、原告深圳农村商业银行车公庙支行有权以依法处分被告深圳骏诚电客科技有限公司名下位于深圳市福田区房产【粤（2017）深圳市不动产权第xxx号】所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费29840元、保全费5000元（原告已预交），由四被告负担；本院退还原告34840元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，将按自动撤回上诉处理。审 判 长 郭  奕  好人民陪审员 苏  祥  华人民陪审员 贺  河  清二〇二〇年五月六日书 记 员 张丁文（代）