福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初9951号 原告：吴鲁吉，男，1977年10月22日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：黄人杰，福建求达律师事务所执业律师。 被告：陈建强，男，1968年6月5日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：洪月英，女，1969年4月30日出生，汉族，住福建省南安市。 第三人：陈晓东，男，1991年10月24日出生，汉族，住福建省南安市。 原告吴鲁吉诉被告陈建强、洪月英、第三人陈晓东债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告吴鲁吉向本院申请诉讼保全，本院依法采取了保全措施。因原告吴鲁吉与被告陈建强、洪月英的民间借贷纠纷案件尚在审理之中，本案应以该案审理结果为依据，故本院于2019年12月27日裁定中止诉讼，于2020年4月14日恢复诉讼。原告吴鲁吉的委托诉讼代理人黄人杰到庭参加诉讼，被告陈建强、洪月英以及第三人陈晓东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴鲁吉向本院提出诉讼请求：1.判令撤销陈建强、洪月英与陈晓东于2019年2月22日签订的《房地产赠与契约》，撤销陈建强、洪月英将其原所有的址在南安市××镇××期××栋××房赠与陈晓东的行为，并将前述房产恢复登记至陈建强、洪月英名下；2.判令陈建强、洪月英承担本案受理费、公告费、保全费等诉讼费用。事实和理由：陈建强、洪月英因生意周转需要，从2013年起陆续向吴鲁吉借款本金共计60万元，截至2019年7月，陈建强、洪月英应偿还吴鲁吉借款本息约150万元。经吴鲁吉多次催讨，陈建强、洪月英违背诚信，拖而未还，故吴鲁吉向南安市人民法院提起诉讼，案号为（2019）闽0583民初8540号。起诉后，吴鲁吉发现陈建强、洪月英于2019年2月22日将其名下的址在南安市××镇××期××栋××房无偿赠与其子陈晓东，陈建强、洪月英无偿赠与他人房产的行为已经严重损害了吴鲁吉的合法权益。现（2019）闽0583民初8540号案件已经判决陈建强应于十日内偿还吴鲁吉60万元及利息，且该判决已经生效。为此，请求法院支持吴鲁吉的诉讼请求。 陈建强、洪月英未作答辩。 陈晓东未作陈述。 吴鲁吉围绕诉讼请求依法提交了证据，因陈建强、洪月英、陈晓东未到庭参加诉讼，未对吴鲁吉提供的证据进行质证。对本案的证据，本院认定如下：1、吴鲁吉提供的其本人以及陈建强、洪月英、陈晓东的《居民身份证》复印件，来源合法，内容客观真实，可以证明吴鲁吉以及陈建强、洪月英、陈晓东的基本情况。2、吴鲁吉提供的《房屋所有权证》复印件，盖有南安市房屋交易管理中心档案查询专用章，故对其真实性，予以认定；该证据可以证明址在南安市××镇××村中国水暖城（二期）xx号楼x层xxx号办公房于2012年5月25日办理产权登记，登记的房屋所有权人为陈建强，共有人为洪月英。3、吴鲁吉提供的（2019）闽0583民初8540号民事判决书、（2020）闽05民终1558号民事裁定书、泉州市中级人民法院《法律文书生效证明》，系生效的法律文书，故对其真实性，予以认定；该些证据可以证明生效判决确认吴鲁吉对陈建强享有债权。4、吴鲁吉提供的录音光盘及摘要、借条复印件，欲证明吴鲁吉对陈建强、洪月英享有债权，因有关债权已经（2019）闽0583民初8540号民事判决书、（2020）闽05民终1558号民事裁定书确认，故对于相关债权，应与该二份法律文书确认的为准。5、吴鲁吉提供的《南安市房地产赠与契约书》、《南安市房屋交易与产权信息查询证明》，盖有南安市房屋交易管理中心档案查询专用章，故对其真实性，予以认定，该些证据可以证明陈建强、洪月英与陈晓东于2019年2月22日签订一份《房地产赠与契约》，约定陈建强、洪月英将其址在南安市仑苍镇水暖城二期xx栋xxx号办公房赠与陈晓东，并将上述房产转移登记至陈晓东名下的相关事实。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈建强分别于2013年1月12日、2013年1月19日、2013年2月21日、2013年7月22日向吴鲁吉借款15万元、15万元、20万元、10万元，以上四笔借款合计60万元，均口头约定月利率2.5％。借款后，陈建强仅偿还利息26万元，其余款项尚未偿还。为此，吴鲁吉于2019年9月2日向本院提起对陈建强、洪月英的民间借贷纠纷诉讼，本院于2019年12月30日作出（2019）闽0583民初8540号民事判决书，判决：一、陈建强应于本判决生效后10日内偿还吴鲁吉借款60万元及利息（其中一笔借款本金15万元的利息自2013年1月12日起，另一笔借款本金15万元的利息自2013年1月19日起，借款本金20万元的利息自2013年2月21日起，借款本金10万元的利息自2013年7月22日起，均按照月利率2％计算至还清款项之日止；但应扣除陈建强已支付的利息26万元）；二、驳回吴鲁吉的其他诉讼请求。陈建强不服该判决，上诉于泉州市中级人民法院，泉州市中级人民法院于2020年3月31日作出（2020）闽05民终1558号民事裁定书，裁定本案按陈建强自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。该裁定书于2020年4月6日发生法律效力。该案生效后，陈建强至今没有履行还款义务。 址在南安市××镇××村中国水暖城（二期）xx号楼x层xxx号办公房于2012年5月25日登记在陈建强、洪月英名下，房屋所有权证号为南房权证仑苍镇字第1××1号。2019年2月22日，陈建强、洪月英与陈晓东签订一份《房地产赠与契约》，约定陈建强、洪月英将上述房产赠与陈晓东。之后，上述房产并办理了转移登记手续，现登记在陈晓东名下，不动产权证号为2××9号。 另查明，陈晓东曾将上述房产抵押给泉州银行股份有限公司南安仑苍支行作为贷款担保，经本院向该支行查询，该房产现已解除抵押。 本院认为，第一，吴鲁吉对陈建强享有合法债权，且该债权已经生效判决所确认。第二，陈建强赠与财产的行为对吴鲁吉造成了损害。本院判决陈建强应偿还吴鲁吉债务后，陈建强至今未予以偿还，导致吴鲁吉的债权至今无法实现。而在陈建强负有债务未清偿期间，其于2019年2月22日将其与洪月英共有的涉案房产无偿赠与陈晓东，该行为已经减弱了其作为债务人的偿债能力,进而损害到债权人吴鲁吉的合法权益。为此，吴鲁吉请求撤销陈建强无偿赠与涉案房产的行为，符合《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”规定的情形，应予以支持。虽然洪月英对吴鲁吉并未负有债务，其有权处分自己的财产，但因房产的不可分性，其有权处分的行为不能涤除陈建强处分行为的可撤销性，而且其赠与行为即使被撤销，也不影响其对涉案房产享有的合法权利，故吴鲁吉请求撤销陈建强、洪月英与陈晓东签订的《房地产赠与契约》，符合法律规定，予以支持。因涉案房产的赠与被撤销后,涉案房产的产权人应当恢复至原登记的产权人名下，故吴鲁吉请求将涉案房产不动产权属变更登记至陈建强、洪月英名下，符合法律规定，予以支持。陈建强、洪月英、陈晓东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，本院对吴鲁吉的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下： 一、撤销陈建强、洪月英与陈晓东于2019年2月22日签订的《房地产赠与契约》； 二、陈建强、洪月英、陈晓东应于本判决生效后十日内将址在南安市××镇××村中国水暖城（二期）xx号楼x层xxx号办公房【不动产权证号2××9号】变更登记至陈建强、洪月英名下。 案件受理费11800元，保全申请费5000元，均由陈建强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  卢君玉 人民陪审员  陈清辉 人民陪审员  徐延泽 二〇二〇年五月二十二日 书 记 员  黄晓玲 附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示： 《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。