福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0103民初3000号 原告：黄伟杰，男，1994年05月18日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：洪清泉，福建世好律师事务所执业律师。 被告：陈志兴，男，1974年09月07日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。 被告：陈如钦，女，1968年10月28日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：何立代，男，1942年10月01日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：杨娥英，女，1951年12月18日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上列三被告的委托诉讼代理人：吴伟良，福建通民律师事务所执业律师。 被告：陈明金，女，1975年06月26日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。 被告:翁家辉，男，1969年10月02日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告黄伟杰与被告陈志兴、陈明金、陈如钦、翁家辉、何立代、杨娥英民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄伟杰的委托诉讼代理人洪清泉与被告陈志兴、何立代到庭参加诉讼；被告陈明金、陈如钦、翁家辉、杨娥英经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄伟杰向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈志兴、陈明金、陈如钦、翁家辉立即向原告共同偿还借款本金140万元及利息（以本金140万元为基数，自2016年8月24日起按已归还的年利率36%计算，未归还按照年利率24%的标准，计算至被告陈志兴、陈明金、陈如钦、翁家辉实际清偿借款本息之日止，扣除已偿还且计收利率未超过36%年利率的利息688000元，暂计至2019年6月15日的利息为255561.64元）；2.判令被告陈志兴、陈明金、陈如钦、翁家辉立即向原告黄伟杰支付为实现债权而委托律师支出的律师代理费人民币8万元；3.判令被告陈志兴、陈明金、陈如钦、翁家辉如到期不能清偿上述款项，则原告有权依法拍卖、变卖被告何立代、杨娥英抵押的位于福州市晋安区××镇××路××号××花园××＃××单元的房产（房屋所有权证号为：榕Ｒ字第0××6号），所得价款优先清偿被告陈志兴、陈明金、陈如钦、翁家辉对原告的上述债务。事实和理由：2016年8月24日，被告陈志兴与被告陈如钦姐弟二人以个人周转需要为由，共同向原告黄伟杰借款人民币1400000元，由被告何立代提供抵押担保。三方经过协商，就以上借贷关系签订了《借款合同》，合同约定：1、乙方陈志兴、陈如钦向甲方黄伟杰借款人民币1400000元；2、借款出借日为2016年8月24日，合同未约定还款日；3、乙方需于每月的24号以借款本金为基数，按月利率3%的标准向甲方支付月利息；4、若乙方未能依约偿还借款本息，甲方因实现债权的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、财产保管费、执行费、差旅费等）由乙方承担；5、丙方何立代以其位于福州市晋安区××镇××路××号××花园××＃××单元的房产（房屋所有权证号为：榕Ｒ字第0××6号）作为抵押担保，担保范围包括乙方借款本息、违约金和前述甲方为实现债权而支付的各项费用。合同签订的当日，黄伟杰、陈志兴与陈如钦、何立代为了进一步明确三方的权利与义务关系，又签订了合同编号为2016082401的《抵押借款合同》，确认了上述借款的还款日期为2017年8月23日。并且，何立代与其妻子杨娥英共同委托案外人林娜就前述抵押房产办理了抵押物登记，黄伟杰作为抵押权人也取得了房屋他项权利证明（榕房他证ＦＺ字第1620527**），登记时间为2016年8月26日。合同签订后，黄伟杰按约定于2016年8月25日将第一笔借款50万元汇入陈如钦指定的账户（户名：陈如钦，账号：4340××××9344）、于2016年9月2日将第二笔借款85万元汇入陈志兴指定的账户（户名：陈志兴，账号：6232××××9638），剩余五万元通过现金支付的方式支付给陈志兴。在明确借款本金已经全数收妥后，陈如钦、陈志兴向黄伟杰出具了收条，表明二人已收齐借款本金1400000元。此后，陈志兴、陈明金夫妻二人与陈如钦、翁家辉夫妻二人将借款皆用于夫妻共同生活而使用后，却未按期足额付息，经原告催讨，陈如钦的丈夫被告翁家辉于2017年12月24日向原告出具了《承诺书》，自愿共同偿还该笔债务，承诺其个人会于2017年12月29日前先归还50万元整，剩余部分于2018年1月5日前还清。但此后陈志兴、陈如钦、陈明金、翁家辉四被告并未按约足额支付利息。 被告陈志兴辩称，对原告的诉讼请求及诉状中载明的事实与理由无异议，但是利息计算和原告计算的有出入，其偿还了81万元左右。 被告何立代辩称，对原告的诉请及事实与理由基本无异议，利息计算和原告计算的有出入。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对黄伟杰与陈志兴、何立代双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。陈明金、陈如钦、翁家辉、杨娥英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证及抗辩权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年8月24日，黄伟杰（甲方、出借方）、陈志兴、陈如钦（乙方、借款人）、何立代（丙方、担保人）签订了一份《借款合同》，约定：1.乙方向甲方借款140万元；2.借款期限自2016年8月24日起算，如甲方借款实际出借日与上述起始日不一致，则以实际借款出借日为借款起始日，还款日亦顺延；3.乙方自收到甲方出借款项之日起按借款金额的3%支付月利息给甲方，按月结息，每期借款利息的支付日为每月24日；4.甲乙双方协商同意部分款项50万元由甲方先支付给乙方，剩余款项90万元由甲方银行账户转入乙方收款账户（户名陈志兴、卡号为尾号4297的招商银行账户）；5.丙方为乙方的债务提供连带保证责任，担保范围为借款本金及利息、违约金和实现担保债权的费用，保证期间为自乙方借款到期日之次日起两年；6.乙方未能依约支付借款本息，甲方因实现债权所发生的各项费用均由乙方承担；7.丙方愿意以其所有的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第0××6号）向甲方提供担保。同日，黄伟杰（抵押权人、乙方）、陈如钦（借款人、丙方）、何立代（抵押人、甲方）三方签订《抵押借款合同》一份，约定，1.乙方同意出借现金150万元给丙方，月利率为3%，债务履行期限自2016年8月24日起至2017年8月23日；2.甲方自愿以有权处分的房产坐落于晋安区××镇××路××号××花园××＃楼××单元××房产证号：榕Ｒ字第0××6号，作为抵押物为本借款提供担保。2016年8月25日何立代、杨娥英前往福州市公证处办理《委托书》公证，《委托书》中载明，其二人委托林娜作为其二人的全权代理人，为其二人办理上述房产的解押、转让、代收购房款及出租等事项。同日，黄伟杰向陈如钦转款50万元。2016年8月26日，黄伟杰与何立代就上述房产办理了抵押权登记手续，载明主债权为150万元。黄伟杰通过林娜的账号分别于2016年9月2日、2016年9月9日向陈志兴转款85万元、8000元。2016年10月30日陈如钦、陈志兴向黄伟杰出具《收条》一份，写明收到黄伟杰出借款项140万元。2017年12月24日翁家辉向黄伟杰出具《承诺书》一份，写明其承诺于2017年12月29人前先还50万元整，剩余部分于2018年1月5日前还清，没有还的话，所有后果由其承担。 诉讼中，黄伟杰与陈志兴、陈如钦、何立代、杨娥英一致确认被告通过银行转账方式的还款情况如下：2016年9月29日还款4.2万元、2016年10月26日还款4.2万元、2016年12月15日还款4.2万元、2017年1月26日还款8.4万元，2017年4月26日还款2万元、2017年6月21日还款3万元、2017年8月25日还款3万元、2017年10月23日还款2万元、2017年11月24日还款20万元、2018年1月12日还款10万元、2018年4月11日还款1万元、2018年5月8日还款10万元。另，陈志兴提出其于2017年7月21日还向黄伟杰的配偶林娜转款3万元，但忘记具体用途，且其仅收到借款本金135.8万元，4.2万元为砍头息。黄伟杰则表示，4.2万元借款是通过现金方式交付给陈如钦，2017年7月21日的3万元系转至黄伟杰配偶林娜名下，系陈志兴与林娜之间的个人经济往来，与本案无关。现黄伟杰以各被告未依约还款为由，诉至本院，并支出律师费8万元。 本院认为，黄伟杰主张陈志兴、陈如钦向其借款及约定月利率3%的事实，已提供由双方签字确认的《借款合同》及转款凭证等证据佐证，且其对借款发生经过能够作出合理说明，本院认定黄伟杰与陈志兴、陈如钦双方之间的民间借贷关系依法成立并生效。关于借款本金问题。黄伟杰虽主张4.2万元借款本金系通过现金方式交付给陈如钦，但该主张不符合双方的交易习惯及关于转账提供借款的合同约定，本院不予采信，本案应以陈志兴、陈如钦实际收到的转账135.8万元认定借款本金。结合还款情况，陈志兴、陈如钦向黄伟杰已支付的利息超出了以实际借款本金135.8万元为基数按年利率36%标准应支付的最高限额利息，超出部分的利息应折抵借款本金，经核算，折抵后的本金应为1346290.22元，而陈志兴、陈如钦偿还的利息应相应地视为已付至2018年2月14日。至于2018年2月14日之后的利息。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，陈志兴、陈如钦在2018年2月14日之后未支付利息部分的利率超过了法律规定的年利率24%的最高限制，应予以调整，即陈志兴、陈如钦应向黄伟杰支付2018年2月14日起按年利率24%的标准计算至还清借款之日止的利息。关于律师费问题。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本案中，双方约定利息的年利率已经超过24%的标准，黄伟杰也请求按照年利率24%的标准支付利息，现其再主张为实现债权产生的律师费，于法无据，本院不予支持。关于翁家辉应否承担还款责任问题。2017年12月24日翁家辉向黄伟杰出具《承诺书》，承诺分期还款，并自愿承担依约还款的后果，属于债的加入，翁家辉应与陈志兴、陈如钦就上述债务承担共同还款责任。另，因本案借款由何立代提供其所有的坐落于晋安区××镇××路××号××花园××＃楼××单元房产作为担保且办理了主债权为150万元的抵押登记，而黄伟杰的出借本金又未超出150万元，故黄伟杰提出就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权的主张，于法有据，本院予以支持。关于陈明金应否承担共同还款责任问题。因黄伟杰未能举证证明陈明金与陈志兴系夫妻关系，且陈明金也未在本案的《借款合同》上签字确认，而黄伟杰更未能举证证明该债务系用于陈明金与陈志兴二人夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，其应承担举证不能的法律后果。故黄伟杰提出本案借款为陈明金与陈志兴二人夫妻共同债务的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈志兴、陈如钦、翁家辉应于本判决生效之日起十日内一次性向原告黄伟杰偿还借款本金1346290.22元及利息（自2018年2月14日起按年利率24%的标准计算至实际还款之日止）； 二、原告黄伟杰对被告何立代所有的坐落于晋安区××镇××路××号××花园××＃楼××单元房产折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告黄伟杰的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26188元，由原告黄伟杰负担1188元，由被告陈志兴、陈如钦、翁家辉、何立代共同负担25000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林品兴 人民陪审员  曾美芳 人民陪审员  陈 芳 二〇二〇年五月十四日 法官 助理  林 熠 书 记 员  谢辰萱 附：本判决书所适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。