甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初2681号原告：招商银行股份有限公司兰州分行，住所地兰州市城关区庆阳路**招银大厦。负责人：毛旭，系该分行行长。委托诉讼代理人：魏亚红，系甘肃载坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：常发旺，系甘肃载坤律师事务所律师。被告：朱玉平，男，汉族，1961年2月25日出生，住青海省西宁市。被告：丁桂凤，女，汉族，1964年12月16日出生，住青海省西宁市。原告招商银行股份有限公司兰州分行与被告朱玉平、被告丁桂凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏亚红，被告朱玉平到庭参加诉讼，被告丁桂凤未到庭。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司兰州分行向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同偿还原告小微抵押贷款逾期本金889273.23元、逾期利息1689.62元、罚息39917.25元、复息75.73元，本息合计930955.83元（利息暂计算至2020年1月2日，此后利息按年利率8.55%计算至款项实际清偿之日止）；二、判令原告依据《个人授信最高额抵押合同》对被告朱玉平抵押的位于兰州市城关区【产权证号为：房权证兰房（城私）产字第××号】的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令本案原告律师代理费46547元由被告承担；四、判令本案诉讼费、保全费由被告承担。以上共计：977502.83元。事实与理由：2014年7月9日，被告朱玉平、丁桂凤以夫妻名义向原告出具《零售贷款申请表》申请贷款。2014年7月14日，原告与被告朱玉平签订编号为8140710696011的《个人授信协议》，约定：原告向被告提供总额为人民币1000000元的可循环授信额度，授信期限为120个月，自2014年7月14日至2024年7月14日。同日，原告与被告朱玉平签订编号为8140710696011的《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告朱玉平以位于兰州市城关区【产权证号为：房权证兰房（城私）产字第××号】的房屋作为抵押物，为授信协议项下所欠原告的所有债务提供抵押担保，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2016年6月27日，原告与被告朱玉平在授信协议项下签订编号为8160623182002的《个人贷款借款合同》，约定：被告朱玉平从原告处贷款1000000元，贷款期限36个月，还款方式为自主月供－摊还期限（等额本息），贷款执行年利率5.7%，实际执行利率以借款借据为准，采用固定利率。原告于2016年6月27日履行合同义务，向被告朱玉平发放贷款1000000元。后被告朱玉平已逾期数月未按时足额偿还贷款本息，构成违约。原告认为，朱玉平、丁桂凤二被告系夫妻关系，故二被告应共同偿还本息共计930955.83元（利息暂计算至2020年1月2日，此后利息按年率8.55%计算至款项实际清偿之日止）。综上，故诉至人民法院。被告朱玉平辩称，第一、我希望原告能继续给我贷款，我继续偿还利息。第二、我与丁桂凤已经协议离婚了，这个债务与她无关，所以我希望本案不再起诉丁桂凤。第三、我希望原告能再给我三个月的时间,我把抵押给原告的房屋卖掉后，就给原告还款。被告丁桂凤经本院依法送达开庭传票，无正当理由,未按时到庭参加诉讼，亦未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年7月9日，被告朱玉平向原告出具《零售贷款申请表》申请贷款。2014年7月14日，原告与被告朱玉平签订编号为8140710696011的《个人授信协议》，约定：原告向被告朱玉平提供总额为人民币1000000元的可循环授信额度，授信期限为120个月，自2014年7月14日至2024年7月14日。同日，原告与被告朱玉平签订编号为8140710696011的《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告朱玉平以位于兰州市城关区【产权证号为：房权证兰房（城私）产字第××号】的房屋作为抵押物为该授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿以及实现债权和抵押权的费用提供担保，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。原告与被告朱玉平于2014年7月18日办理了【兰房他证（城关区）字第××号】的抵押权登记。2016年6月27日，原告与被告朱玉平在授信协议项下签订编号为8160623182002的《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告朱玉平发放贷款1000000元，此贷款为小微抵押贷款，用于流动资金周转，贷款期限为36个月，自2016年6月27日至2019年6月27日，贷款年利率为5.7%，实际执行利率以借款借据为准，采用固定利率。2016年6月27日，原告依约向被告朱玉平授权指定的户名：朱玉平，账号为62×××99的账户内发放贷款1000000元。被告朱玉平在个人贷款借据借款人栏处签字确认。贷款发放后，被告朱玉平未按照合同约定履行还款义务，截止2019年6月27日，尚欠借款本金889273.23元，利息1689.62元，罚息39917.25元，复息75.73元，经原告催要无果，遂酿成纠纷，故诉至本院。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，恪守承诺。本案中，原告与被告朱玉平签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》,系原告与被告朱玉平之间的真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法确认为有效,合法有效的合同理应受到法律的保护。原告在借款合同签订后，已按合同约定履行了自己的放款义务，被告朱玉平在收到贷款后理应按照合同约定积极履行自己的还款付息义务。但被告朱玉平至今未按约足额偿还原告贷款，故应对造成本诉承担全部过错责任。关于原告诉请被告偿还剩余本金889273.23元、逾期利息1689.62元、罚息39917.25元、复息75.73元的诉请，因被告朱玉平对借款本金及利息、罚息、复息的数额均予认可，故本院对于原告的该项诉请予以支持。关于原告要求对被告朱玉平名下兰州市城关区【产权证号为：房权证兰房（城私）产字第××号】房屋在折价、拍卖、变卖后享有优先受偿权的诉请，因原告与被告朱玉平在合同中明确约定因被告朱玉平未足额履行合同项下到期债务或违反合同其他约定的，原告有权行使抵押权利，故对于原告的该项诉请，本院亦予以支持。关于原告要求被告丁桂凤共同偿还贷款本金、承担利息、罚息等的诉请，因依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持……。”，且在庭审中，原告提供的证据不足以证明上述债务属于夫妻共同债务，亦未提供其他证据证明该借款用于日常生活所需，故对于原告的该项诉请，本院不予支持。关于原告要求被告朱玉平支付律师费的诉请，因原告就该项诉请未提供相关的委托代理合同及代理费票据证明该笔费用已实际发生，故对于原告的该项诉请本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告朱玉平于本判决生效之日起三十日内向原告招商银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金889273.23元、逾期利息1689.62元、罚息39917.25元、复息75.73元（时间暂计至2020年1月2日），之后利息按合同约定支付，利随本清；二、原告招商银行股份有限公司兰州分行有权对被告朱玉平所抵押的位于兰州市城关区【产权证号为：房权证兰房（城私）产字第××号】房屋，经折价、变卖、拍卖所得价款在抵押财产价值范围内享有优先受偿权。三、驳回原告招商银行股份有限公司兰州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6788元，由被告朱玉平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 员  张 莉二〇二〇年五月十三日法官助理  王瑞涛书 记 员  毕宪亭