广东省茂名市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤09执异11号 异议人：萧旖旎,女，汉族，1998年5月21日出生，户籍地广东省阳西县，现住广州市番禺区，系肖茂发孙女。 委托代理人：廖凤，广东安扬律师事务所律师。 申请执行人：陈顺，男，1957年7月25日出生，汉族，住广东省阳西县。 申请执行人：林秀玲，女，1974年12月28日出生，汉族，住广东省。 申请执行人：陈开云，女，1982年8月12日出生，汉族，住广州市天河区。 被执行人：茂名市茂南区石油化工燃料公司。 法定代表人：黄文伟，经理。 被执行人：阳西大渔港宾馆。住所地：阳西县XX镇东升路**。 本院在执行申请执行人陈顺、林秀玲、陈开云与被执行人茂名市茂南区石油化工燃料公司、阳西大渔满港馆借款合同纠纷执行一案中，异议人萧旖旎向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审理终结。 异议人萧旖旎请求事项：一、请求撤销茂名市中级人民法院（1994）茂中法执字第65号执行案中关于将申请人萧旖旎家的家庭共有财产阳西县沙××镇东升XX号房屋抵债的执行措施。二、请求撤销茂名市中级人民法院（1994）茂中法执字第65号恢字第1-4号《执行裁定书》和《拍卖通知书》《降价拍卖决定书》等采取的一系列执行行为和执行措施。三、请求将广东省阳西县XXX镇东升路XXX号恢复到申请人萧旖旎一家名下。 事实和理由：申请人萧旖旎是肖茂发第三个儿子肖先利的女儿，即肖茂发孙女。肖茂发、肖先利均已死亡。申请人萧旖旎是肖茂发、肖先利的法定继承人。肖先利于2003年死亡后，申请人离开了沙扒镇一直与肖源德、萧源有家少有来往。2019年11月21日，肖源德、萧源有几经周折，找到申请人，称我们家位于阳西县沙扒镇东升路201号房屋被执行，2019年11月18日发了公告，申请人才知道自己的合法财产被侵害。申请人认为茂名市中级人民法院（下称茂名中院）在恢复执行（1994）茂中法执字第65号执行案中以阳西县XX镇东升路XXX号房屋抵债等一系列执行行为、执行措施违法。一、本案茂名中院认定的执行主体错误，茂名中院在（1994）茂中法执字第65号恢字第1号裁定书中裁定：“查封被执行人阳西县大渔港宾馆登记在萧茂发名下位于阳西县XX镇东升路XX号房屋”。一开始就查封错误。本执行案的被执行人是阳西大渔港宾馆，不是阳西县大渔港宾馆。阳西大渔港宾馆是一家具有法人资格的私营企业，不是萧茂发个人独资企业；而阳西县大渔港宾馆是成立于2005奶奶的个体工商户，经营者是肖源德。茂名中院在（1994）茂中法执字第65号恢字第1号裁定书及之后的一系列执行裁定书、《拍卖通知书》、《降价拍卖决定书》中均强行认定阳西县大渔港宾馆就是阳西大渔港宾馆，严重混淆了执行主体，主观、违法变更执行主体，导致之后一系列《执行裁定书》和《拍卖通知书》、《降价拍卖决定书》等执行措施错误，且相关执行行为并未告知申请人，也未送达相关的法律文书给申请人。其次，肖茂发不是被执行人，肖茂发的妻子、儿女、孙子女更不是本案中的被执行人，茂名中院在被执行人阳西大渔港宾馆注销10多年后，宾馆的法定代表人也在逝世8年后，不去找真正的贷款人执行而是找申请人一家执行，找申请人执行又不变更执行主体。一、茂名中院错误理解、适用执行依据，并越过执行依据，超出执行依据范围执行。（1994）茂中法执字第65号执行案的执行依据是茂名中院（1994）茂中法经初字第30号民事判决书。该判决书判决内容为：依照《民法通则》第九十条、第八十九条第一款（保证责任条款）、判决：一、《抵押贷款合同》和被告阳西大渔港宾馆用全楼抵押的《声明书》有效，二、茂南石化燃料公司在判决生效之日起20日内付清所欠得贷款535万元及利息；三、阳西大渔港在抵押物大渔港宾馆楼房的财产范围内承担连带清偿责任。从上述判决可知，阳西大渔港宾馆是保证担保人，并不是抵押担保人，其次，阳西大渔港宾馆是以被执行人阳西大渔港宾馆楼房范围内的财产承担民事责任。但茂名中院在执行过程的（1994）茂中法执字第65号恢字第1号之一、二、三《拍卖通知书》《降价拍卖决定书》、（1994）茂中法执字第65号恢字第1-4号执行裁定书等均认为“登记在萧茂发名下位于阳西县XX镇东升路XXX号阳西县大渔港宾馆一栋为本案的借款抵押物”，并对东升镇XXX号房屋进行查封、拍卖、变卖。房产登证证实，阳西县XX镇东升路XX号房屋登记在肖茂发名下，面积为2703平方米，被执行人在阳西大渔港宾馆抵押是2600平方米，明显超范围执行，现有充分证据证实，东升路201号房屋是登记在肖茂发名下的家庭共有财产，是家庭共同出资、出力所建，因为当时建房时，萧源有支付建房款20多万元，持有的转账凭证和沙扒镇政府属下沙扒建筑公司的证明予以证实，阳西大渔港宾馆的财产与阳西县大渔港宾馆财产、与肖茂发个人财产、与肖茂发与申请人等的家庭共有财产不同，而茂名中院却主观、凭空、极为错误认定登记在肖茂发名下财产就是被执行人阳西大渔港宾馆抵押财产，强行错误歪曲地适用执行依据，更未查清财产登记在肖茂发财产是否有共有人，且未通知可能涉及的利害关系人，尤其是不在沙扒居住生活的申请人，再三，登记在肖茂发名下的东升路XXX号房屋属肖茂发及妻子谭姜和其儿子、儿媳肖源德、萧源有、肖先利、黄梅等十几人的家庭共有财产，即使是抵押也显属无效。且2012年时，被执行人阳西大渔港宾馆已经于2000年破产不存在了，其法定代表人萧茂发已逝世八年，茂名中院明知被执行人阳西大渔港宾馆被注销，主体不存在的情况下，不去查清大渔港宾馆的财产有哪些，谁接收了大渔港宾馆的财产，反而将属申请人家的家庭共有财产当成是被执行人阳西大渔港宾馆的查封、拍卖、变卖，既违法适用执行依据，也没有任何事实和法律依据，执行行为，执行措施违法，依民事诉讼法第二百二十五条规定，应予撤销。三、申请人因父亲死亡，母亲改嫁，本人住在广州姑妈家，茂名中院从未通知申请人，因为申请人是本执行案中可能涉及的利害关系人。综上所述，申请人认为，茂名中院未将其一系列执行行为，执行措施通知申请人，依据最高法释【2016】3号批复，申请人有权依据民事诉讼法法第二百二十五条提出执行异议，茂名中院一系列执行裁定、《拍卖通知书》等混淆了执行主体、错误适用执行依据，并超出执行依据范围和自行，执行行为、执行措施违法、为此，申请人请求撤销茂名中院违法的执行行为、执行措施，将阳西县XXX镇东升路XXX号房屋恢复到申请人一家名下。 本院查明，原申请执行人中国工商银行茂名市石化支行与被执行人茂名市茂南区石油化工燃料公司、阳西大渔港宾馆借款合同纠纷一案，根据本院作出的已经发生法律效力的（1994）茂中法经初字第30号民事判决书的判决，中国工商银行茂名市石化支行前身中国工商银行茂名分行石油公司办事处与茂名市茂南石油化工燃料公司于1992年12月29日签订的《抵押贷款合同》和阳西大渔港宾馆于1992年12月26日用全楼抵押的《声明书》有效，茂名市茂南区石油化工燃料公司应偿还535万元给中国工商银行茂名市石化支行，阳西大渔港宾馆在抵押物大渔港宾馆楼房的财产范围内承担连带清偿责任。 该案在执行过程中，根据权利人的申请，本院于2011年7月6日作出（2011）茂中法执变字第13号执行裁定书，变更深圳市盛亨投资有限公司为本案的申请执行人，于2014年2月14日作出（2014）茂中法执变字第2号执行裁定书，变更陈顺、林秀玲、陈开云为本案的申请执行人。 2012年3月21日，本院以登记在萧茂发名下位于阳西县XX镇东升路XXX号的阳西县大渔港宾馆一栋为本案的借款抵押物为由，作出（1994）茂中法执字第65号恢字1-1号执行裁定书，查封被执行人阳西县大渔港宾馆登记在萧茂发名下位于阳西县XX东升路XXX号房地产，案外人肖源德不服该查封裁定，提出异议，主张登记在萧茂发名下位于阳西县XX镇东升路XX号房地产不是阳西大渔港宾馆的财产而是萧茂发名下家庭共有的私人财产，2012年9月7日，本院对案外人肖源德的异议进行审查后，作出（2012）茂中法执外异字第1-4号执行裁定书认为登记在萧茂发名下位于阳西县XXX镇东升路XXX号房产为本案的借款抵押物，查封该借款抵押物，符合法律规定，驳回案外人肖源德的异议。 2014年4月10日，本院依法委托拍卖行以起拍价420.48万元，对登记在萧茂发名下位于阳西县沙××镇东升路XXX哈的阳西县大渔港宾馆一栋进行拍卖，但未能成交。2014年4月23日，根据申请执行人陈顺、林秀玲、陈开云向本院提交的以起拍价420.48万元接受该财产抵偿相应债务的申请，本院作出（1994）茂中法执字第65号恢字第1-4号执行裁定书，裁定将登记在萧茂发名下位于阳西县XXX镇东升路XXX号房地产（房屋所有权证号：粤房证字第**、建筑面积2703.2平方米；土地使用证号：西府09：西府**、宗地号XXXX326平方米）作价420.48万元，交付申请执行人陈顺、林秀玲、陈开云抵偿相应债务。 异议人谭姜、萧源有、肖源德不服该（1994）茂中法执字第65号恢字第1-4号执行裁定书，于2014年向本院提出执行异议。 另查明，根据本院已发生法律效力的（1994）茂中法经初字第30号民事判决书，阳西大渔港宾馆于1992年12月29日出具的抵押借款《声明书》的内容为“我肖茂发愿以阳西县沙扒大渔港宾馆全楼2600平方米作为茂南区石油化工燃料公司向茂名市工商银行油办贷款伍佰叁拾伍万元抵押物。贷款到期不还，银行有权处理宾馆全部财产。特此声明”。此声明加盖有“阳西大渔港宾馆”印章，并签有肖茂发名字，肖茂发当时为阳西大渔港宾馆法定代表人。1992年12月29日，茂名市茂南区石油化工燃料公司为借款方与贷款方原中国工商银行茂名分行石油公司办事处正式签订《抵押贷款合同》一份，合同约定：借款方茂名市茂南区石油化工燃料公司以阳西大渔港宾馆提供的位于阳西县沙××镇的大渔房宾馆一栋2600平方米楼房作抵押，向贷款方中国工商银行茂名分行石油公司办事处借款五百三十五万元，贷款期限自一九九二年十二月二十九日起至一九九三年一月三十日止。合同签订当日，贷款方转转给借款方五百三十五万元。但合同期满后，借款方分文不还，本院在调查和庭审过程中，被执行人茂名市茂南区石油化工燃料公司、阳西大渔港宾馆均承认以上抵押贷款属实。 登记在萧茂发名下位于阳西县XX镇东升路XXX号的现有房产只有一栋楼房，该楼房为框架八层楼房，房产权证号为：粤房字第××，建筑面积为2703.2平方米，基底面积为323.2平方米，系萧茂发于1991年建造，用以经营阳西大渔港宾馆，有阳西县房地产管理局产权产籍股于2012年3月20日出具的《房地产权档案查阅答复书》以及证号为粤房证字第25XXX号房屋所有权证存根予以证明萧茂发于2004年8月24日去世后，2005年9月20日，其儿子肖源德在该房产上成立了个人经营的“阳西大渔港宾馆”进行经营。 本裁定中的肖茂发与萧茂发为同一人。 2014年9月1日，本院作出(2014)茂中法执外异字第7号执行裁定驳回异议人谭姜、萧源有、肖源德的异议请求。异议人谭姜、萧源有、肖源德不服向广东省高级人民法院申请复议，2014年12月11日，广东省高级人民法院作出(2014)粤高法执复字第154号执行裁定谭姜、萧源有、肖源德的复议请求。其后，陈顺、林秀玲、陈开云持上述生效的执行裁定书到阳西县住房和城乡规划建设局办理相关房屋产权过户登记手续，并于2015年10月26日办领了房地产权证。 本院认为，2014年4月23日，本院作出作出（1994）茂中法执字第65号恢字第1-4号执行裁定书，裁定将登记在萧茂发名下位于阳西县XXX镇东升路XXX号房地产（房屋所有权证号：粤房证字第252X：粤房证字第**2平方米；土地使用证号：西府090XXX号、宗地号X：西府**、宗地号XXX20.48万元，交付申请执行人陈顺、林秀玲、陈开云抵偿相应债务。2015年10月26日，陈顺、林秀玲、陈开云办领了房地产权证。谭姜、萧源有、肖源德对本院作出作出（1994）茂中法执字第65号恢字第1-4号执行裁定所提的异议已被驳回。现异议人萧旖旎系萧源有、肖源德的侄女，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出。”的规定，本案的涉案房屋已过户到陈顺、林秀玲、陈开云名下，执行程序已终结。异议人萧旖旎提出的执行异议不符合执行异议案件的受理条件，其异议申请应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回的异议人萧旖旎的异议申请。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广东省高级人民法院申请复议。 审判长 朱 鑫 审判员 谭君飞 审判员 徐忠圣 二〇二〇年五月二十一日 书记员 麦大汪 速录员 温雪海