广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初29348号原告：盟辉（深圳）资产管理有限公司，住所地深圳市龙岗区坂田街道五和南路**红音苑202，统一社会信用代码91440300MA5D80XD8T。法定代表人：肖伟平，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋发如，广东法聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧权泉，广东法聪律师事务所律师。被告：胡敏娟，女，1966年8月9日出生，汉族，住址广州市番禺区。原告盟辉（深圳）资产管理有限公司与被告胡敏娟合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋发如到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金156866.62元；2.被告向原告支付逾期罚息53738.1元（逾期罚息以借款本金156866.62元为基数，按照年利率24%计，从逾期之日2017年12月25日起暂计至2019年2月15日，共计418天，并计算至实际清偿之日止）；3.被告向原告支付律师费3000元；4.原告对被告抵押的位于广州市番禺区石楼镇莲花中路某房屋拍卖、变卖或者折价处置所得价款享有优先受偿权；以上金额共计213604.72元；5.被告承担本案的诉讼费、公告费等。诉讼过程中，原告变更其诉讼请求为：1.被告向原告偿还剩余借款本金199333元；2.被告向原告支付逾期罚息55547元(逾期罚息以剩余借款本金199333元为基数，按照年利率24%计算，从逾期之日2017年12月25日起暂计至2019年2月15日，共计418天，并应计算至实际清偿之日止）；3.被告支付原告律师费5000元；4.原告对被告抵押的位于广州市番禺区石楼镇莲花中路某房屋拍卖、变卖或者折价处置所得价款享有优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费、公告费。庭审时，原告变更案由为民间借贷纠纷。事实及理由：被告于2016年10月23日与出借人彭某签订借款合同，借款共计26万元，借款期限为60个月，年息14%，被告每逾期还款一天，应当按合同金额的1.5‰向出借人支付逾期罚息。深圳市某互联网信息咨询有限公司于2016年10月24日接受出借人彭某的委托，向被告转出借款26万元。同时，被告将其名下位于广州市番禺区石楼镇莲花中路某房屋抵押给出借人彭某，并办理了抵押登记，用于担保上述债务。被告在借款期限内仅偿还了本息103138元。2018年9月5日，原告与出借人彭某签订债权转让协议，受让了上述债权（亦即本案所涉债权），随即向被告发送了债权转让通知书。截止原告提起诉讼之日，被告仍拒不还款，给原告造成重大损失，望判如所诉。被告未答辩，庭审缺席。经审理查明，2016年10月23日，彭某作为出借人，被告作为借款人签订了一份借款合同，借款金额26万元，借款期限60个月，自2016年10月24日至2021年10月23日止，月利息0.83%，如未按照本合同约定期限清偿借款本金及利息，经彭某书面催告后3日内仍未偿还的，彭某有权提前收回借款本金，并按本合同约定最长借款期限全额收取利息，每逾期一天，应当按借款金额的1.5‰支付逾期罚息，并约定争议造成的费用包括律师费由被告承担。同日，彭某与被告签订了一份抵押合同，被告以其名下广州市番禺区石楼镇莲花中路某（房产证号：粤房地权证穗字第**）处房产抵押给彭某作为担保，担保范围包括借款本金、复利、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用。并办理了抵押登记。彭某与原告签订了还款计划书，载明共60期，每期偿还本金4333.33元、利息3033.33元，每期偿还本息7366.67元。原告主张借款年利率应为14%，借款合同中载明的月利率0.83%系笔误。2016年10月24日，彭某出具委托付款函委托深圳市某互联网信息咨询有限公司向被告付款26万元。同日，某通过财付通向被告工商银行尾号5793的账户支付26万元。2019年2月20日，深圳市某互联网信息咨询有限公司出具情况说明，确认该笔款项系受彭某委托支付，相关权利义务由彭某根据借款合同的约定享有和承担。2018年9月5日，彭某与原告签订了债权转让协议，将对被告享有的26万元债权转让给原告。并于2019年6月11日通过EMS向被告快递债权转让通知书，该邮件未妥投。2016年10月24日至2017年12月24日期间被告偿还了借款本息合计105478元，每期本息7367.67元，共14期，其中2017年11月30日支付了9707元。原告主张包含逾期利息2340元。原告因本案支出律师费5000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。彭某与被告之间的借贷关系，有借款合同、抵押合同、转账凭证、还款凭证等证据为证，双方当事人意思表示真实，合法有效。彭某将对被告享有的债权转让给原告，虽未通知到被告方，但当原告起诉时，已履行了通知义务，原告诉讼主体适格。关于借款本金。借款合同约定被告逾期还款的，原告需书面催告后才能提前收回借款本金，原告未书面催告，故本案只处理2020年5月24日前已到期的借款，截至2020年5月24日，被告尚欠原告本金125666.57元，被告应予以偿还。剩余未到期借款本案中不予处理。关于利息。原告主张按年利率14%计算。借款合同约定月利率为0.83%，还款计划表载明每月偿还的利息是按年利率14%计算得出，被告亦是按照还款计划表载明的金额偿还本息，故本院依法采信原告的主张。原告主张被告已经偿还了14期本息，至2017年12月24日的本息已经还清。原告请求利息按照年利率24%计算逾期利息，未超过合同约定及法律规定，本院予以支持，自2017年12月25日计算至2020年5月24日，为152706.67元。原告请求被告支付律师费5000元，符合还款协议约定，本院予以支持。被告以其名下的房产广州市番禺区石楼镇莲花中路某（房产证号：粤房房地权证穗字第**）为抵押并办理了抵押登记。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，原告对处分抵押物所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡敏娟应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告盟辉（深圳）资产管理有限公司借款本金125666.57元及逾期利息152706.67元；二、被告胡敏娟应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告盟辉（深圳）资产管理有限公司律师费5000元；三、原告盟辉（深圳）资产管理有限公司对依法处分抵押物【被告胡敏娟名下位于广州市番禺区石楼镇莲花中路某房产（房产证号：粤房地房地权证穗字第**）得价款享有优先受偿权；四、驳回原告盟辉（深圳）资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5198元（已由原告预交），由被告负担2614元，由原告负担2584元。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 周  予  晴人民陪审员 吕  珍  兰人民陪审员 胡  秀  传二〇二〇年五月二十五日书 记 员 林永青（代）