贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0115民初3397号 原告：贵阳金阳双富建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区高新区金阳科技产业园创业大厦**，统一社会信用代码92520115MA6EHGHDIU。 经营者：卢厚富，男，汉族，1962年4月6日生，住，住所地湖北省大悟县/div> 委托诉讼代理人：代佳宏、张义朋（实习），贵州仪程律师事务所律师。 被告：中铁十六局集团第四工程有限公司，住，住所地北京市怀柔区迎宾中路**一社会信用代码911100001025847723。 法定代表人：刘小刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张佳，男，汉族，1988年1月23日生，住所地北京市怀柔区迎宾中路**。 委托诉讼代理人：徐志强，宁夏君元律师事务所律师。 原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站（以下简称双富租赁站）诉被告中铁十六局集团第四工程有限公司（以下简称中铁第四工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双富租赁站的委托诉讼代理人代佳宏、张义朋，被告中铁第四工程公司的委托诉讼代理人张佳、徐志强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告双富租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告双富租赁站与被告中铁第四工程公司于2017年12月16日签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求判令被告中铁第四工程公司五日内向原告双富租赁站支付至2019年5月8日欠付租费人民币1761010元，并支付自2019年5月9日起至材料赔偿完毕之日的租金每天331.479元；3、请求判令被告第四工程公司五日内向原告双富租赁站返还未退还器材：碗扣45.897吨、调节杆1074支、顶托2442套、钢管0.05吨、扣件2285套，如不能返还，则按照合同约定标准计算赔偿款人民币301785元支付给原告双富租赁站；4、请求判令被告第四工程公司五日内向原告双富租赁站支付违约金392428元，并支付自2019年5月9日起至欠付租金支付完毕之日的违约金，按照欠付租金总额1761010元为基数，以每月2%的标准计算违约金；5、本案全部诉讼费、保全费等诉讼费用由被告第四工程公司负担。 事实与理由：被告第四工程公司因承建贵州省关岭县的关花大道道路工程一标，因工程施工需要于2017年12月6日与原告协商后签订《建筑物资租赁合同》，合同对租赁物资种类、租金计算标准、租金结算方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，被告退还了部分租赁物资，但至今被告未向原告支付租金，至2019年5月8日欠付原告租金为1761010元，被告亦不退还租赁物资（碗扣45.897吨、调节杆1074支、顶托2442套、钢管0.05吨、扣件2285套），导致原告遭受重大经济损失。原告认为，原被告签订《建筑物资租赁合同》依法成立有效，原告按约履行了合同义务，被告至今未向原告支付租金，已违反合同约定，导致原告遭受重大经济损失。根据原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》相关约定，原告有权解除租赁合同，要求被告支付欠付租金并向原告返还未退还租赁器材，且有权要求被告向原告支付违约金等。故，为维护原告的合法权益免遭侵害，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及司法解释，具状起诉至贵院，望能判如所请。 被告中铁第四工程公司辩称，第一、该合同为格式条款合同，是由原告提供的。第二、被告只认可2018年5月1日的租赁费。第三、运输责任由原告承担。第四、被告不存在违约，不应该承担违约金。第五、原告至今未提供增值税发票。第六、结合诉请，被告明确一下费用，维护费26479.67元、租赁费798719.42元、损耗362064元、丢失的部分301785元乘以30%即90535.5元。总计被告应支付1277798.59元。 双方当事人围绕诉讼请求及主张依法向本院提交了证据，并经庭审举证质证。根据当事人陈述及本院确认的证据，本院审理认定的事实如下： 2017年12月6日，被告中铁第四工程公司因承建贵州省关岭县的关花大道道路工程一标，与原告双富租赁站签订了《建筑物资租赁合同》，约定原告向其出租建筑物资用于上述工地，建材日租金分别约定为：碗扣架立杆2.747元/吨、碗扣架横杆2.747元/吨、立杆特制杆（调节杆）0.031元/根、横杆特制杆（调节杆）0.031元/根、上托0.062元/根、下托0.062元/根、钢管2.747元/吨、扣件0.009元/套，赔偿价格分别约定为：碗扣架立杆4500元/吨、碗扣架横杆4500元/吨、立杆特制杆11元/根、横杆特制杆11元/根、上托28元/根、下托28元/根、钢管4100元/吨、扣件6.5元/套。合同第九条约定一方违约，另一方有权要求继续履行或者终止履行合同。违约方应承担其违约造成的一切损失并支付赔偿金，违约赔偿金按租赁材料总价值的30%计算。此外，该合同还对租赁期限及结算方式、材料的归还和保养、物资的装卸运输及费用、违约责任等具体权利义务进行了详细约定。 上述合同签订后，原告从2017年12月15日起开始陆续向被告工地提供建筑物资。2018年5月5日起，被告陆续向原告退还所租物资，至2018年9月17日尚有碗扣45.897吨、调节杆1074支、顶托2442套、钢管0.05吨、扣件2285套未还。 被告中铁第四工程公司于2019年7月10日向江西省宜春市赣中公证处申请了证据保全，内容为被告员工陈仕俊与员工双富租赁站经营者卢厚富2018年5月5日至2018年7月28日的手机短信往来记录。主要内容为被告要求原告去被告工地上将剩余材料拉回，但原告认为被告给的清点报废、差配件及维修的材料时间不够。被告于2018年7月27日、28日向原告发出短信，要求原告拉回碗口架。未见原告回复短信。现双方因租金及未还物资发生争议，原告诉至我院，提出诉请如前。 上述事实，有原、被告的当庭陈述、《建筑物资租赁合同》发货凭证、收货凭证、《公证书》等证据在卷佐证，亦经庭审举证质证，足以认定。 本院认为，案涉租赁合同由原、被双方自愿签订，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同约定如实履行各自义务。关于原告要求解除合同的诉请，原告已依约向被告发送建筑物资，被告即负有支付租金并退还租赁物之义务。被告无正当理由延付租金，原告要求解除合同，本院予以支持。本案的争议焦点为原告诉请的各项费用是否计算准确。 一、租金，原告诉请截止2019年5月8日欠付的租金1761010元，被告主张只认可2018年5月1日的租金，其所依据的证据为与原告经营者的短信，认为其已通知过原告拉回剩余材料，后续租金不应再继续计算。但根据原告提交的收货凭证，2018年5月5日至2018年9月17日，原告均有配合拉回被告陆续归还的租赁物资，并未存在拒绝拉回物资的情形。被告的证据不足以反驳原告的主张，由其承担举证不能的不利后果，故对原告主张的欠付租金，本院予以支持。 二、未还材料租金，被告主张未还材料系已通知原告拉回，而原告拒绝拉回，故不认可未还材料继续计算租金。本院对原告主张的继续计算未还材料的租金予以支持，理由同上。 三、返还碗扣45.897吨、调节杆1074支、顶托2442套、钢管0.05吨、扣件2285套，如不能返还，则赔偿301785元。符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 四、违约金392428元，并支付自2019年5月9日起至欠付租金支付完毕之日的违约金，按照欠付租金总额1761010元为基数，以每月2%的标准计算违约金。双方在合同中对违约金的约定为“违约方应承担其违约造成的一切损失并支付赔偿金，违约赔偿金按租赁材料总价值的30%计算。”原告诉请不符合双方合同约定，被告虽未主张调整，但其未违约不承担违约金的主张，可视为对违约金过高的概括性抗辩。本案中被告给原告造成的损失主要为未及时支付租金的资金占用费，原告的主张过分高于被告给其造成的损失，综合本案实际违约时间和所欠租金情况及过错程度，根据公平原则和诚实信用原则，本院将违约金酌情确定为150000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决如下： 一、解除原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站与被告中铁十六局集团第四工程有限公司于2017年12月6日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告中铁十六局集团第四工程有限公司于本判决生效之日起七日内，支付原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站截止2019年5月8日的欠付租金1761010元；并从2019年5月9日起，按照331.479元/天的标准，继续支付未还材料的租金，直至所有建筑材料归还完毕或赔偿款付清之日止； 三、被告中铁十六局集团第四工程有限公司于本判决生效之日起七日内，归还原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站建筑材料碗扣45.897吨、调节杆1074支、顶托2442套、钢管0.05吨、扣件2285套，如不能返还，则支付赔偿款301785元； 四、被告中铁十六局集团第四工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站支付违约金150000元； 五、驳回原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取13320元，诉讼保全费5000元，共计18320元，由被告中铁十六局集团第四工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  魏荣宇 二〇二〇年五月十一日 书记员  姚文勇