山东省东营市河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0503民初638号原告：东营农村商业银行股份有限公司，住所地山东省东营市东营区南一路282号。统一社会信用代码：91370500MA3C83937J。法定代表人：宋广辉，董事长。委托诉讼代理人：程智增，男，东营农村商业银行股份有限公司职工。委托诉讼代理人：高海涛，男，东营农村商业银行股份有限公司职工。被告：东营宁东嘉运土方工程有限公司，住所地山东省东营市东营港经济开发区海港路东首。统一社会信用代码：913705006996525037。法定代表人：董海军，董事长。被告：董海军，男，1979年9月27日出生，现住山东省利津县。被告：东营市世誉置业有限公司，住所地山东省东营市东营区运河路661号。统一社会信用代码：9137050077743465X7。法定代表人：陈占芳，总经理。被告：陈占芳，女，1973年7月23日出生，汉族，现住山东省东营市东营区。被告：张长青，男，1968年2月17日出生，汉族，现住山东省东营市东营区。原告东营农村商业银行股份有限公司（以下简称“东营农商行”）与被告东营宁东嘉运土方工程有限公司（以下简称“宁东嘉运公司”）、董海军、东营市世誉置业有限公司（以下简称“世誉置业公司”）、陈占芳、张长青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东营农商行的委托诉讼代理人程智增、高海涛到庭参加诉讼，被告宁东嘉运公司、董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东营农商行向本院提出诉讼请求：1.判令宁东嘉运公司立即归还东营农商行借款本金4800000元，利息、复利282540.8元（截止2019年9月20日）共计5082540.8元，及2019年9月21日至实际清偿日的利息、逾期利息及复利。2.判令世誉置业公司、陈占芳、张长青、董海军就上述要求承担连带清偿责任。3.判令世誉置业公司的抵押物处置时，东营农商行拥有优先受偿权。4.判令宁东嘉运公司、董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青承担本案诉讼费用、实现债权的一切费用。事实和理由：宁东嘉运公司于2017年12月15日在东营农商行办理贷款4800000元，到期日为2018年12月13日，该笔贷款于2018年12月14日办理展期，于2019年12月10日到期，共欠借款本金4800000元，由世誉置业公司、陈占芳、张长青承担连带保证责任，由世誉置业公司名下房屋所有权提供抵押担保。期限届满后，经东营农商行工作人员多次催收宁东嘉运公司、董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青还款，宁东嘉运公司未履行还款义务，世誉置业公司、陈占芳、张长青没有承担连带保证责任，世誉置业公司没有承担抵押责任。为使东营农商行信贷资金免受损失，请求法院判令支持东营农商行的全部诉讼请求，以保护东营农村商业银行股份有限公司的合法权益不受侵害。宁东嘉运公司、董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青未作答辩。东营农商行围绕诉讼请求，在庭审中提交了《流动资金借款合同》原件、《保证合同》原件、《抵押合同》原件、《借款展期协议》原件、不动产登记证明原件、贷转存凭证（借款借据）原件、贷款账卡及利率变动明细表各1份。宁东嘉运公司、董海军、世誉置业公司、张长青、陈占芳未进行质证。本院认为，东营农商行提交的上述证据内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月14日，东营农商行（贷款人）与宁东嘉运公司（借款人）签订《流动资金借款合同》【合同编号：（东营农村商业银行股份有限公司东营港支行）流借字（2017）年第098号】，合同约定：宁东嘉运公司在东营农商行处借款4800000元；借款用途为购钢材；借款期限自2017年12月14日至2018年12月13日；借款利率采用固定利率：年利率为9.57%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率＝年利率／360；借款按月结息的，结息日为每月的20日；借款人不按本合同约定得还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，东营农商行（债权人）与世誉置业公司、陈占芳、张长青（均为保证人）签订《保证合同》【合同编号：（东营农村商业银行股份有限公司东营港支行）保字（2017）年第098号】，合同约定：保证人（世誉置业公司、陈占芳、张长青）愿为债权人（东营农商行）依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权本金数额为4800000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿近以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，东营农商行（抵押权人）与世誉置业公司（抵押人）签订《抵押合同》【合同编号：（东营农村商业银行股份有限公司东营港支行）抵字（2017）年第098号】，合同约定：抵押人（世誉置业公司）愿为抵押权人（东营农商行）依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为4800000元；抵押人以其所有的位于东营区运河路661号1-东幢458-483等26套的不动产［东房权证运河路字第××号］作抵押；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿近以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。抵押合同签订后，依照合同约定办理了不动产抵押登记［鲁（2018）东营市不动产证明第0020901号］。2018年12月12日，东营农商行（贷款人）与宁东嘉运公司（借款人）、董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青（均为担保人）签订《借款展期协议》，协议约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号（东营农村商业银行股份有限公司东营港支行）流借字（2017）年第098号的《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期；原约定借款到期日和金额分别为2018年12月13日、4800000元，展期后到期日和金额分别为2019年12月10日、4800000元；展期借款利率采用固定利率：借款利率在基准利率基础上上浮105%，执行年利率9.7375%直至借款到期日；本协议项下借款按月结息。借款按月结息的，结息日我每月20日；原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起两年。2017年12月15日，东营农商行向宁东嘉运公司发放借款4800000元，借款年利率为9.57%，到期日为2019年12月13日。后于2018年12月12日，经东营农商行同意，将宁东嘉运公司该笔借款展期至2019年12月10日，展期内借款年利率为9.7375%。借款发生后，宁东嘉运公司本金一直未还；于2017年12月21日偿还利息7656元，于2018年1月21日偿还利息39556元，于2018年2月21日偿还利息39556元，于2018年3月21日偿还利息35728元，于2018年4月21日偿还利息39556元，于2018年5月21日偿还利息38280元，于2018年6月21日偿还利息39556元，于2018年7月21日偿还利息38280元，于2018年8月21日偿还利息39556元，于2018年9月21日偿还利息7246.62元，于2018年9月28日偿还利息32309.38元，于2018年10月21日偿还利息8138.83元、复利60.12元，于2018年10月31日偿还利息30141.17元，于2018年11月21日偿还利息7910.26元、复息80.13元，于2018年12月12日偿还利息31645.74元，于2018年12月21日偿还复息4.15元，于2019年1月16日偿还利息38950元、复息172.51元，于2019年3月12日偿还利息40248.33元、40248.33元、复息614.93元。现欠本金4800000元，截止2019年9月21日欠利息275246.66元、复利7294.14元，合计5082540.80元。庭审中，东营农商行主张涉案利息的计算方式为：自2017年12月15日起至2018年12月13日止，以本金4800000元为基数，按照年利率9.57%计算利息；以未付利息为基数，按照年利率9.57%计算复利。自2018年12月14日起至2019年12月10日，以本金4800000元为基数，按照年利率9.7375%计算利息；以未付利息为基数，按照年利率9.7375%计算复利。自2019年12月11日起至实际清偿之日止，以本金4800000元为基数，按照年利率14.60625%计算逾期利息；以未付利息为基数，按照年利率14.60625%计算复利。本院认为，东营农商行与宁东嘉运公司签订的《流动资金借款合同》，与世誉置业公司、陈占芳、张长青签订的《保证合同》，与世誉置业公司签订的《抵押合同》，与宁东嘉运公司、董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青签订《借款展期协议》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。东营农商行按约提供借款后，宁东嘉运公司未按约偿还本金，已构成违约。世誉置业公司、陈占芳、张长青自愿为涉案借款本息向东营农商行提供连带责任保证担保；世誉置业公司自愿为涉案借款本息提供抵押担保；董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青自愿为展期内的借款提供担保。在借款人宁东嘉运公司未偿还债务的情况下，东营农商行有权要求董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青对涉案借款本息承担连带清偿责任；有权要求对世誉置业公司的抵押物处置时，东营农商行拥有优先受偿权。东营农商行主张的利息、逾期利息、复利计算方式符合借款合同的约定，本院依法予以支持。保证人履行保证责任后，均有权向借款人追偿。宁东嘉运公司、董海军、世誉置业公司、陈占芳、张长青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告东营宁东嘉运土方工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告东营农村商业银行股份有限公司借款本金4800000元、利息275246.66元、复利7294.14元，合计5082540.80元（计算至2019年9月21日）；二、被告东营宁东嘉运土方工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告东营农村商业银行股份有限公司自2019年9月22日起至实际清偿之日止的逾期利息及复利（计算方法：按合同约定的逾期利息及复利的利率计算）；三、被告董海军、东营市世誉置业有限公司、陈占芳、张长青对第一、二项判决内容承担连带清偿责任；被告董海军、东营市世誉置业有限公司、陈占芳、张长青承担连带清偿责任后，有权向被告东营宁东嘉运土方工程有限公司追偿；四、原告东营农村商业银行股份有限公司有权从东营区运河路661号1-东幢458-483等26套的不动产［东房权证运河路字第××号］折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿［鲁（2018）东营市不动产证明第0020901号］。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47378元，减半收取23689元，保全费5000元，由被告东营宁东嘉运土方工程有限公司、董海军、东营市世誉置业有限公司、张长青、陈占芳负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 员  王 强二〇二〇年五月十一日法官助理  彭婷婷书 记 员  郭佳宁