广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初26267号原告（反诉被告)：简佩珊，女，1989年11月19日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区******，公民身份号码440************149。委托诉讼代理人：梁帅，广东法宗律师事务所律师。被告（反诉原告）：珠海合建装饰设计有限公司，住所地广东省珠海市香洲区****************，统一社会信用代码91440400MA4UTPL1X1。法定代表人：钟国，经理。委托诉讼代理人：游艳，广东方源律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡涛，广东方源律师事务所律师。原告（反诉被告）简佩珊与被告（反诉原告）珠海合建装饰设计有限公司（以下简称合建公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）简佩珊委托诉讼代理人梁帅，被告（反诉原告）合建公司法定代表人钟国及其委托诉讼代理人游艳、蔡涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告简佩珊向本院提出诉讼请求：被告向原告赔偿损失667975.6元。诉讼中，原告变更诉讼请求为：违约金以19万元为基数计算，并增加诉讼请求为：被告承担律师费8000元。事实与理由：2019年3月21日，原被告签订商业空间室内装饰装修工程施工合同，约定：工程期限总日历天天数45天，开工日期为2019年3月22日，竣工日期为2019年5月5日，工程总造价为21万元，工程质量进行验收分为电气管线、给排水管道铺设工程阶段、泥水、木工工程阶段、油漆工程阶段验收等。被告应提前2天书面通知原告验收，阶段验收合格后双方应填写工程阶段验收单；由于被告原因致使工期延误，每延误一天向原告支付该阶段工程造价的1‰-3‰违约金，逾期超过7天的，原告有权解除合同，并委托具有施工资质的第三方对后续工作进行施工，因此产生的费用及损失由被告承担。开工至今，被告没有与原告签订任何工程验收合同，原告宣布解除与被告签订的装饰装修工程施工合同。被告应向原告支付违约金18360元-55080元[（2019年8月15日-2019年5月5日）×18万×0.1%=18360元，（2019年8月15日-2019年5月5日）×18万×0.3%=55080元]；雇佣的员工工资为238125.6元（59531.4元×4个月）、房屋租金36000元（9000元×4个月）、未完工的排烟管、木工、招牌，另外请人完成共花费29850元（16850元+4000元+9000元）、开店利润40000元（10000元×4个月）;以上损失合计667975.6元。被告合建公司辩称并提出反诉请求，1.解除原被告签订的商业空间室内装饰装修工程施工合同；2.原告向被告支付工程款20000元、增加工程款31425元；3.原告向被告支付迟延支付工程款的违约金29140.88元（以20000元为基数，按每日千分之三从2019年6月15日起暂计至2019年12月27日为11700元；以31425元为基数，按每日千分之三从2019年6月25日暂计至2019年12月27日为17440.88元，直至付清之日止）。诉讼中，被告撤回第一项反诉请求，并增加反诉请求为：原告向被告支付律师费30000元。事实与理由：台缘归仁面馆由中山市台缘归仁餐饮有限公司开办，面馆地址为该公司注册地，公司法定代表人于2019年12月18日由简佩珊变更为吴一航。被告法定代表人钟国经朋友介绍与中山市台缘归仁餐饮有限公司现任法定代表人吴一航相识，两人通过微信聊天确定了台缘归仁面馆装饰装修的平面图，门店和店内效果图。2019年3月21日，原被告签订商业空间室内装饰装修工程施工合同，约定：由被告对位于中山市*******8*水木清晖园32卡的台缘归仁面馆进行装饰装修施工，开工时间为2019年3月22日，竣工日期为同年5月5日，施工内容为双方确认的合建公司预算表、效果图，工程总价款21万元。合同签订后，被告积极组织施工，扣减2019年3月22日至2019年6月5日期间26天的节假日和双休日，以及原告因厨房设备、空调和其他电器的安装而影响施工进度的时间，被告已提前完成约定的施工任务。装修工程完工后，被告按合同约定对施工现场进行清扫和专业保洁。但原告单方变更新增装修铺面天花造型等十余处装修内容，被告按原告的要求对原装修工程进行拆除，重新进行施工，导致工程量预算超出原工程预算价31425元。被告并未违反涉案合同约定的内容，在合同履行过程，因原告单方对设计方案和效果图多次进行变更和增加，导致竣工时间延迟。即便法院认定本案迟延竣工的原因在被告，但被告主观上并无违约的故意，本案应依法适用可预见性规则，从而保护善意当事人的利益。涉案合同项下的厨房排风系统安装工程，双方经过确认限于8000元以内，被告依约完成安装，但原告要求将该系统的电机由1.5KW更换至3KW，被告更换后，原告又以该排风系统不能满足使用需要为由提出更换大功率电机的无理要求，合建公司未予应允。2019年6月5日，工程全面竣工，但原告未按合同约定支付工程款项，屡次迟延付款，剩余工程款20000元按合同约定应在2019年6月15日支付。工程在未经竣工验收，工程款未支付完毕的情况下，原告于2019年6月27日擅自占有、使用工程成品。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项的规定，涉案装修工程应视为竣工验收合格。原告简佩珊就反诉辩称，1.不同意被告撤回要求解除合同的请求，该请求已送达原告，且原告同意解除合同，已发生解除合同的效果，被告作为解除合同的提出方，应按合同约定支付违约金；2.因涉案装修工程一直未竣工验收，故未向被告支付工程余款20000元，被告没有提供证据证明存在增加工程的事实，故不同意支付增加工程款31425元；因原告没有违约，不同意支付违约金。本院经审理认定事实如下：2019年3月21日，简佩珊（发包方、甲方）与合建公司（施工方、乙方）签订商业空间室内装饰装修工程施工合同，约定项目负责人为钟国，工程地点位于中山市*******台缘归仁面馆，面积为180平方米，工程期限为45天，从2019年3月22日至同年5月5日；合同造价21万元，包括材料费（甲方供材部分除外）、人工费、管理费、税金（甲方自付）等相关费用，工程价款按照预算清单与效果图内容总包干；甲方变更或增减施工项目时，应经乙方同意，双方签署工程项目变更单，明确调整的价款及工期的相应增减；合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方项目负责人与甲方共同商定并签署书面协议或工程项目变更单，任何口头承诺或口头协议均无效；甲乙双方对工程质量发生争议时，可以申请法定鉴定单位进行鉴定，鉴定费用由甲方先行垫付，经鉴定不合格，最终由乙方承担；开工付10万元，开工20天付5万，开工35天付4万元，完工验收后10天内付完2万元；工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方承担并视同验收合格；含厨房排风系统安装；甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付应付款1‰-3‰作为违约金；双方还约定了其他权利义务。2019年3月22日，双方签订装修工程预算书，对装修工程项目及单价进行了约定。2019年7月1日，合建公司编制装修增加工程预算表，记载增加工程项目为收银台贴大理石、收银台打磨红砖及天花造型拆除安装、一层二层天花包边造型等，工程款为31425元，并提交钟国与吴一航、简佩珊关于增加工程的微信聊天记录，其中微信聊天记录记载2019年4月22日，简佩珊：钟生，来哥有没发这个视频给你，他说想在收银台那里改下，做多个吧台冲奶茶，制冰机，水盆层架放下东西；钟国：好的；6月2日，简佩珊：钟生，二楼那里天花吊平下面，就像这个图片这样做，做吊灯；钟国：好；6月5日，简佩珊：钟生，二楼帮我加个防盗网，二楼天花那里包个边，门口那里不收边；6月10日，简佩珊：这里帮我P一块黑色云石；钟国：好的；6月11日，简佩珊：钟生，你帮我将这一分为二，中间那里就用天花那种板分开。简佩珊主张增加工程不是合建公司装修，是另外找其他人做的。简佩珊称因装修工程不合格，对抽油烟机、招牌进行了更换，对木工进行了维修。2019年7月23日，珠海市香洲易之林五金出具行出具收据一份，记载收到台缘归仁面馆安装抽油烟机、材料费、人工费共计16850元。2019年7月31日，珠海市柏皇装饰设计工程有限公司出具收据一份，记载收到台缘归仁面店木工、人工、材料费4000元。2019年8月19日，中山市金马广告有限公司出具收款收据一份，记载招牌费8890元。2019年11月7日，中山市台缘归仁餐饮有限公司成立，2019年12月18日法定代表人由简佩珊变更为吴一航。合建公司提供的中国建设银行个人活期账户交易明细记载简佩珊已向合建公司支付工程款19万元。诉讼中，双方确认中山市台缘归仁餐饮有限公司已经营业；简佩珊称其并未授权吴一航管理装修事宜。本院认为，简佩珊与合建公司签订的装饰装修合同是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于增加工程的问题。合建公司提交的增加工程项目，与钟国与吴一航、简佩珊微信聊天记录相对应。简佩珊称并未授权吴一航管理装修事宜，增加工程未经书面确认，并非合建公司装修。经查，吴一航系中山市台缘归仁餐饮有限公司法定代表人，其管理装修事宜符合常理，简佩珊未能就增加工程由他人装修提供证据证明，双方虽然并未书面确认增加工程，但在微信聊天记录中均有协商。故本院对于合建公司提交的增加工程预算单予以采信，确认增加工程价款为31425元。因案涉装修工程存在增加工程，双方对于增加工程的工期并未约定，因此简佩珊主张合建公司支付违约金并赔偿延期期间员工工资、租金、利润等损失，证据不足，本院不予支持。简佩珊称因装修工程不合格，对抽油烟机、招牌进行了更换，对木工进行了维修，但其未能举证证明装修工程不合格，故简佩珊主张合建公司承担上述费用，证据不足，本院不予支持。案涉工程款合计241425元（21万元+31425元），扣除已支付的19万元，简佩珊还应支付剩余工程款51425元。合建公司主张逾期付款违约金按照日3‰计算，明显过高，本院酌定违约金以实际欠款为本金从起诉次日2019年10月11日至实际清偿之日按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算。关于律师费的问题，因合同中并未约定，因此应由双方自行承担。关于解除合同的问题。因双方已履行合同的主要权利义务，因此合建公司撤回关于解除合同的主张，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、反诉被告简佩珊于本判决生效之日起七日内向反诉原告珠海合建装饰设计有限公司支付剩余工程款51425元并以实际欠款为本金从2019年10月11日至实际清偿之日按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算违约金；二、驳回原告简佩珊的诉讼请求；三、驳回反诉原告珠海合建装饰设计有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费10479.76元（原告已预交），由原告简佩珊负担，反诉案件受理费1182元（反诉原告已预交），由反诉原告珠海合建装饰设计有限公司负担618元，反诉被告简佩珊负担564元（反诉被告于本判决生效之日起七日内迳付反诉原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  陈 睿人民陪审员  李天荣人民陪审员  何世俊二〇二〇年五月二十八日书 记 员  蔡文华马倩