贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初6377号原告：贵阳银行股份有限公司花溪支行，住所地贵阳市花溪区榕筑南溪绿苑****。负责人：郭巍，系该银行行长。委托诉讼代理人：黄捷，贵州驰远律师事务所律师，执业证号15201199311605395，一般代理。委托诉讼代理人：陆中华，女，一般代理。被告：罗玉英，女，1978年9月28日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。被告：贵州富宏聚贸易有限公司，住所地贵阳市南明区富水南路****塔楼******。法定代表人：刘大成。原告贵阳银行股份有限公司花溪支行（以下简称贵阳银行花溪支行）诉罗玉英、贵州富宏聚贸易有限公司（以下简称富宏聚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄捷到庭参加了诉讼，被告罗玉英经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告贵州富宏聚贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。当事人申请庭外和解，本院依法扣除相应审限。本案现已审理终结。原告贵阳银行花溪支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告贵阳银行花溪支行与被告罗玉英签订的编号为Ｊ149720160328002的《个人借款合同》；2.被告罗玉英偿还原告贵阳银行花溪支行借款本金4995221.22元及截止2018年8月23日的欠付利、复、罚息765683.33元，之后按《贵阳银行个人借款合同》约定的标准计算至借款本金清偿为止，利随本清；3.被告罗玉英向原告贵阳银行花溪支行支付律师费3000元；4.被告富宏聚公司对上述债务承担抵押担保责任，并变拍卖其位于遵义市红花岗区，所得款项优先用于归还原告的上述借款及费用；5.被告富宏聚公司对上述债务承担无限连带保证责任；6.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年4月27日，原告与被告罗玉英签订了一份编号为Ｊ149720160328002最高额《个人借款合同》，约定被告罗玉英可在2016年4月26日至2019年4月26日期间在500万元的额度内向原告借款，具体每笔借款的金额、期限、利率以借款借据记载为准。同日，被告富宏聚公司与原告签订《个人借款抵押合同》，约定被告富宏聚公司用位于遵义市红花岗区为罗玉英的上述借款提供最高额抵押担保及无限连带责任保证。借款合同及抵押合同约定争议管辖法院为原告所在地法院及被告违约责任。2016年4月28日，双方对富宏聚公司用于抵押的房屋办理了抵押登记，原告成为黔（2016）遵义市不动产证明第0013600号不动产登记证明的权利人。同日，原告向被告罗玉英发放借款500万元，借款凭证载明还款期限为2017年4月27日，利率为年利率8.265%。但被告罗玉英收到借款后未按约定还本付息，还款期届满后，被告罗玉英未向原告归还借款本机及利息。截止2018年8月23日，被告罗玉英尚欠借款本金4995221.22元未还，且已欠利息、复息、罚息共计765683.33元。原告多次催收未果，被告富宏聚公司作为承担无限连带保证责任的担保人和抵押人也未履行代偿义务，给原告造成较大经济损失，为维护原告合法权益，特提起诉讼，诉请如前。被告罗玉英、贵州富宏聚贸易有限公司未答辩。本院认定的事实如下：1.2016年4月27日，原告与被告罗玉英签订了一份编号为J149720160328002《贵阳银行个人借款合同》，约定：被告罗玉英可在2016年4月26日至2019年4月26日期间在500万元的额度内向原告借款，借款限用于购建材，年利率不低于8.265%。结息日为季末的第20日。罚息利率上浮50%；复息利率同罚息利率；分次付息到期一次偿还本金；借款人违反本合同第9.1条规定（未按期如数支付各项应付款项等），贵阳银行花溪支行有权提前终止合同，有权要求其立即清偿全部欠款并承担实现债权的费用，并从违约之日起按违约天数和违约金额每天收取不高于万分之五的违约金，直至违约行为纠正之日为止，对于不能纠正的行为则按违约发生日已放款余额一次性收取不高于千分之三的违约金。借款人违约导致贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费、等实现债权的费用。2.2016年4月27日，被告富宏聚公司与贵阳银行花溪支行签订《贵阳银行个人借款抵押合同》。被告富宏聚公司以其名下位于遵义市红花岗区瑞诚商厦1层13号商业用房（产权证号为遵房权监字第××，建筑面积为484.42平方米），为罗玉英编号为Ｊ149720160328002《贵阳银行个人借款合同》提供抵押担保；抵押担保范围为包括但不限于前述主合同项下全部债权本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、贵阳银行花溪支行垫付的有关费用及实现债权和抵押权的的一切费用。抵押权存续期间至被担保的债务诉讼时效届满之日止。2016年4月28日，双方对富宏聚公司用于抵押的房屋办理了最高额抵押登记，担保债权数额：500万元整。原告成为黔（2016）遵义市不动产证明第0013600号不动产登记证明的权利人。3.2016年4月14日，被告富宏聚公司召开股东会，形成股东会决议：同意罗玉英用富宏聚公司所属房产（房权证号为遵房权证监字第**，建筑面积为484.42平方米）向贵阳银行花溪支行申请个人抵押贷款，贷款金额为500万元，我公司承担连带保证责任，在借款人无法按时足额偿还贷款本息时，我公司自愿代为偿还贷款本息，直至贷款本息结清为止。4.原告贵阳银行花溪支行委托驰远律师事务所黄捷律师代理本案，并支付律师费3000元。5.上述合同签订后，原告按约于2016年4月28日向罗玉英发放贷款500万元整，借款借据载明借款用途为购水泥，利率为年利率8.265%，贷出日期为2016年4月28日，借款还款期为2017年4月27日。截止至2018年8月23日，被告罗玉英尚欠借款本金4995221.22元，利息、复息、罚息共计765683.33元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，被告罗玉英、富宏聚公司与原告贵阳银行花溪支行签订《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》，被告富宏聚公司形成股东会决议为该项债务提供连带保证责任，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，受法律保护，签订合同的各方当事人应当按照合同约定全面履行义务。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告罗玉英发放了贷款，但被告却未依照合同约定支付利息和偿还借款，其行为已构成违约，现原告向本院提起诉讼，请求判令解除合同，被告偿还贷款，支付利息，支付逾期还款违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告为实现债权，委托律师代理此案诉讼，产生律师费3000元，并提交了委托代理合同及发票予以佐证，原告请求被告承担该费用，符合双方签订的合同的约定，本院予以支持。原告与被告富宏聚公司签订了《个人借款抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权合法有效，原告就被告富宏聚公司位于遵义市红花岗区的变拍卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告富宏聚公司作为该笔贷款的连带责任保证人，应对上述债务及费用承担连带保证责任。被告富宏聚公司在承担保证责任后，有权向罗玉英追偿。被告罗玉英、贵州富宏聚贸易有限公司经本院合法传唤后未到庭参与诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳银行股份有限公司花溪支行与被告罗玉英签订的《贵阳银行个人借款合同》（编号为J149720160328002）；二、被告罗玉英于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司花溪支行借款本金4995221.22元及截止至2018年8月23日利息、复息、罚息共计765683.33元，并支付自2018年8月24日起以实际欠付本金为基数按《贵阳银行个人借款合同》标准计算至借款本金清偿之日止的利息、罚息及复利；三、被告罗玉英于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳银行股份有限公司花溪支行为实现债权产生的律师费3000元；四、原告贵阳银行股份有限公司花溪支行对被告贵州富宏聚贸易有限公司提供的抵押财产：位于遵义市红花岗区拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第二、三项下债权范围内享有优先受偿权；五、被告贵州富宏聚贸易有限公司对本判决第二、三项下的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向罗玉英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52094元及公告费，由被告罗玉英、贵州富宏聚贸易有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期则本判决发生法律效力审 判 员  康志刚人民陪审员  唐克辉人民陪审员  王顺友二〇二〇年五月二十八日书 记 员  罗娇娇