山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0212民初4165号 原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。 负责人：王珺，职务行长。 委托诉讼代理人：姚明永，系山东凯恩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐辉辉，系山东凯恩律师事务所律师。 被告：吴峰，男，汉族。 被告：徐铭汐，女，汉族。 原告平安银行股份有限公司青岛分行（以下简称“平安银行青岛分行”）与被告吴峰、徐铭汐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行青岛分行之委托诉讼代理人徐辉辉到庭参加诉讼，被告吴峰、徐铭汐经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告提前偿还原告贷款本金815094.96元、利息16644.97元、罚息273.64元，合计832013.57元（利息、罚息暂计算至2020年1月17日，之后至实际清偿之日止的贷款利息罚息按照合同约定执行）；2、依法判决原告对被告吴峰所有的位于青岛市开发区[他项权证号：鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第号]的房地产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、依法判决本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等由二被告承担。事实与理由：2018年5月17日，原告与被告吴峰签订《个人循环授信额度合同》，约定原告授予被告吴峰循环授信额度金额为90万元，额度期限自2018年5月17日起至2028年5月17日止，共计120个月。额度项下单笔贷款期限、发放日期、到期日、还款方式、贷款利率等以借款借据或个人贷款出账凭证为准。合同还约定，如果被告未按照合同约定及时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，由此引起的原告实现债权、担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）全部由被告吴峰承担。为保证该合同的履行，被告吴峰以其所有的位于青岛市开发区户房地产向原告提供抵押担保，双方也在房地产管理部门办理了抵押房屋的抵押登记手续。两被告系夫妻关系，应就其对原告所负债务承担共同清偿责任。2018年6月1日，原告依约向借款人吴峰发放了90万元贷款，贷款利率为浮动利率，基准利率上浮50%，按年调整，初始执行利率为年利率7.35%，罚息按照计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。被告采用等额还款法向原告还款。贷款期限自2018年6月1日起至2028年6月1日止。但自2019年11月起，被告吴峰违反合同约定多次逾期不归还借款。截至2020年1月17日，被告吴峰共欠原告贷款本息合计人民币832013.57元。被告的行为严重违反了合同的约定，给原告的资金安全带来了隐患，为了维护原告的合法权益，特具状贵院，望判如所请。 被告吴峰、徐铭汐未作答辩。 经审理查明，2018年5月17日，原告作为贷款人、抵押权人，被告吴峰作为借款人、抵押人，双方签订《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》[合同编号：平银（青岛）个循抵字（2018）第（RL20180517002815）]，以下简称“授信额度合同”），约定：原告授予被告吴峰循环授信额度金额为90万元，额度期限自2018年5月17日起至2028年5月17日止，共计120个月。被告将位于开发区户房产向原告提供抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下所约定的被告所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用，债务本金最高额为90万元，利息、复利、罚息按具体授信合同的约定计算。额度项下单笔贷款期限、发放日期、到期日、还款方式、贷款利率等以借款借据或个人贷款出账凭证为准。额度项下贷款利率以具体贷款业务合同的约定为准，按借款的实际天数计息，日利率=年利率/360。初始贷款利率以借款借据/个人贷款出账凭证记载为准。如果被告拖欠贷款本金或利息、费用等即视为发生违约事件，原告有权宣布被告在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求被告立即偿还部分或全部已发放授信本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用。本额度项下贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。 2018年5月30日，原告与被告吴峰就其名下位于青岛市开发区户房屋办理了抵押登记手续，不动产登记编号为鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第号。 2018年6月1日，原告依约向被告吴峰发放贷款本金900000元，《个人贷款确认书》载明借款期限自2018年6月1日起至2028年6月1日止，贷款执行年利率7.35%。还款方式为等额还款，还款日：首次还款日为2018年7月1日，每月还款日为1日。 上述贷款发放后，被告吴峰如约履行还款义务，自2019年11月1日出现逾期还款的情形，后被告于2020年4月23日向原告偿还借款本金2000元及利息、罚息0.54元。被告吴峰现尚欠原告借款本金813094.96元。 另查明，被告徐铭汐与被告吴峰于2017年9月27日登记结婚，系夫妻关系。二被告于2018年5月2日共同向原告出具了《借款人声明》，确认涉案贷款用途为消费，并向原告承诺无法按期归还贷款时可以就抵押房产进行查封、拍卖、变卖或抵债。 又查明，原告委托山东凯恩律师事务所进行本案诉讼，但未提交律师费支出的付款凭证。 上述事实，有原告提交的《个人循环授信额度合同》、个人贷款确认书、房屋他项权证、《抵押声明》、《借款人声明》、结婚证、欠款明细表、还款记录、《委托清收协议》等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，本案原告与被告吴峰签订的《个人循环授信额度合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应全面履行。上述合同签订后，原告依约向被告吴峰发放贷款，被告未能按照合同约定按时还款，已构成违约，故原告依据约定宣布合同提前到期并要求被告偿还所欠全部借款本息及相关费用的诉讼请求，本院予以支持。截至2020年4月23日，被告吴峰尚欠原告借款本金813094.96元，利息、罚息和复息等以本金813094.96元为基数按照合同约定的利率自2019年11月2日起计算至实际清偿之日止，但应扣减被告已偿还的0.54元。 被告徐铭汐与被告吴峰系夫妻关系，其对吴峰的上述贷款及其消费用途知情并签名确认，故应认定该贷款系用于两被告的夫妻共同消费，对于原告请求被告徐铭汐对被告吴峰的上述债务承担共同还款责任的请求，本院予以支持。 关于原告主张的律师费，因原告并未提交律师费实际支付的付款凭证，本院不予支持。 被告吴峰以其所有的位于青岛市开发区房产为本案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿。 被告吴峰、徐铭汐经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃，不影响本院依据查明的事实依法进行裁判。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告吴峰、徐铭汐于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金813094.96元及至实际清偿之日止的相关利息、罚息（以原告出具的对账单为准）； 二、原告平安银行股份有限公司青岛分行对位于青岛市开发区户房产[不动产登记编号为鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第号]在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告平安银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12120元，减半收取6060元，由被告吴峰、徐铭汐负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员 孙 未 二〇二〇年五月三十日 书记员 曹雁如