重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0104民初2229号 原告：璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站，住所地重庆市璧山区壁城街道皮鞋城南一街34-3，统一社会信用代码92500227MA5YYCE553。 法定代表人：陈阳。 委托诉讼代理人：赖思奇，重庆百君律师事务所律师。 被告：融兴建设集团有限公司，住所地浙江省金华市金磐路928号金磐商务大楼六楼602、603室，统一社会信用代码916100000547874942。 法定代表人：韦新丹，职务执行董事。 委托诉讼代理人：何群，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 原告璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站（以下简称鹏翔租赁站）与被告融兴建设集团有限公司（以下简称融兴公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员谢华莲独任审判，并于2020年7月13日公开开庭进行了审理。原告鹏翔租赁站委托诉讼代理人赖思奇，被告融兴公司委托诉讼代理人何群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鹏翔租赁站向本院提出如下诉讼请求：1.判令确认原、被告双方于2018年5月30日签订的《钢管、扣件等租赁合同》已于2020年5月7日解除；2.判令被告立即向原告支付欠付的租金及相关费用1549248.58元（算至2020年5月7日），并以欠付金额1549248.58元为基数，从应付未付之日起至欠付的租金及相关费用付清之日止，按照每日万分之五的利率向原告计付违约金，暂算至2020年7月30日暂计为306380.45元；3.判令被告从《钢管、扣件等租赁合同》解除之日起至返还全部租赁物或应支付赔偿金之日止，按照《钢管、扣件等租赁合同》约定租金标准的1.3倍向原告支付租赁物的占用使用费，暂计71769.43元（算至2020年7月13日）；若被告直至开庭之日（2020年7月13日）的合理期间内仍未返还全部租赁物，则应按照《钢管、扣件等租赁合同》约定的赔偿标准（钢管15元/米，扣件7元/套，顶丝14元/根，工字钢80元/米，套管7元/个）支付赔偿金997846.5元，并以赔偿金997846.5元为基数，从应支付赔偿金之日起至赔偿金付清之日止，按照每日万分之五的利率向原告计付违约金；4.本案受理费、保全费等费用均由被告负担。 事实及理由：2018年5月30日，原被告签订《钢管、扣件等租赁合同》，主要约定由被告向原告租赁钢管、扣件等脚手工具及配件周转材料，租金单价为钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶丝0.015元/套/天、套管0.015元/套/天、工字钢0.2元/米/天、卸料平台10元/台/天。同时，双方在合同中对租金支付方式、逾期付款的违约金等事项进行了明确约定。合同签订后，原告依约履行了提供租赁物的义务，被告却怠于履行付款义务。2020年5月7日，被告收到原告发出的《宣布立即解除的函》后，经原告多次催促，融兴公司陆续归还部分租赁物，但至今尚未归还的租赁物为钢管56759.8米、顶丝3037套、工字钢22.5米、钢丝圈1259米。 被告融兴公司辩称，1.被告不同意解除《钢管、扣件等租赁合同》，要求继续履行；2.若双方解除合同，原告只能按照法律规定的合同解除后果来主张，故从合同解除之日起，原告依法只能主张要求返还原物或者赔偿损失；3.合同解除合理期满后，被告仍然无法归还租赁物，原告只能主张要求被告赔偿损失；4.原告主张的律师费用没有事实依据。 本院经审理查明以下事实：2018年5月30日，原告鹏翔租赁站作为乙方与被告融兴公司作为甲方签订《钢管、扣件等租赁合同》，主要约定：1.甲方租赁乙方的钢管、扣件等脚手架工具及配件周转材料用于位于重庆市大渡口区的重庆市滨江新城七八期项目建设工程。2.租赁标的物名称、规格型号及租金单价：钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶丝0.015元/套/天、套管0.015元/套/天、工字钢0.2元/米/天、卸料平台10元/台/天。3.租赁数量：以甲乙双方指定签收人实收（收发料单）为准。4.租赁物如有丢失、损毁，甲方应按钢管15元/米，扣件7元/套，顶丝14元/根，工字钢80元/米，套管7元/个做出赔偿或甲方按出租型号规格自行购买市场通用质量的实物赔偿给乙方，乙方不得以任何理由拒绝受领。5.租赁期限：2018年5月10日起至双方办完退还材料、赔偿等手续、付清租金等费用后合同履行完毕之日止。每批次物资最短租赁期不低于120天，如提前归还仍按最短租期计算租赁费，超过120天则按实际租赁天数计算租金。双方约定每年春节扣除15天不计租赁费。6.甲方指定授权人员：王应高（身份证号330724195702112110）、袁惠兰（身份证号330727197005194729）、吴强（身份证号330724197503172419）进行收、退材料，核对租金及其他费用等，授权人员在合同或单据上的签字为甲方认可，合法有效。7.租金支付：租金计算从甲方提货之日起至归还验收完毕之日止，数量按收发料单即租用单据上所显示的数量计算，每月结算一次，乙方按月提供租金结算单，甲方每月5日前来领取上月租金结算单并核对签字；租金支付采取以下方式：（1）甲方于每月月初第五日内支付乙方上月发生租金及其他费用的70%；（2）甲方于每年12月31日前支付乙方金额应达到租金等其他应付款项（已完成产值）的80%；（3）甲方于每年3月31日前支付乙方金额应达到租金等其他应付款项（已完成产值）的100%；在付款前，乙方应按甲方指定要求即提供由乙方开具的相应金额合法、有效的增值税发票。8.违约责任：（1）甲方逾期支付租金及其他相关费用的，乙方有权解除合同，并根据逾期金额甲方按每日万分之五支付乙方违约金；（2）甲方无故退租的，甲方应当按照退租物总额的万分之五支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.书面文件的签收及邮件寄送：甲方指定吴强（身份证号330724197503172419）为书面文件签收人；甲方指定重庆市大渡口区佳兆业滨江新城融兴项目部为甲方邮寄寄送地址。 上述合同签订后，原告鹏翔租赁站向被告融兴公司提供钢管232441米、扣件110163套、顶丝14086套、套管5850套、工字钢2369.5米、钢丝圈1259米。之后，被告融兴公司陆续向原告归还部分租赁物。 另查明，2018年6月至2020年4月期间，原被告每月均对当月租金及未归还租赁物数量进行对账确认，并形成与之对应的月进度对账清单。2020年4月的月进度对账清单载明：融兴公司应付的租金金额为1942903元，未归还租赁物为钢管67586.6米、工字钢117米、扣件2619套、顶丝5537套、套管219套。2018年7月至2019年11月，被告融兴公司向原告鹏翔租赁站支付租金合计405369元，支付时间及金额分别为：2018年7月2日支付30300元，2018年8月30日支付23969元，2018年9月30日支付45500元，2018年11月2日支付55600元，2019年2月1日支付5万元，2019年6月13日支付10万元，2019年11月8日支付10万元。 再查明，原告鹏翔租赁站于2020年5月6日向被告融兴公司邮寄《宣布立即解除的函》，收件人为吴强，吴强于2020年5月7日签收。 审理中，原被告一致确认，截止2020年8月26日，被告融兴公司尚未归还的租赁物为：钢管40316米、顶丝3037套、工字钢22.5米。另，原告鹏翔租赁站称尚有钢丝圈1259米未归还。 以上事实有《钢管、扣件等租赁合同》及附件、物资出库单、物资入库单、重庆增值税专用发票及签收凭证、（2018年6月—2020年4月）月度对账清单及附件、催款函、《宣布立即解除的函》、邮件交寄单及邮件全程跟踪查询单及当事人陈述等证据在卷为凭，且经当庭质证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原被告签订的《钢管、扣件等租赁合同》系当事人真实意思表示，且内容合法，为有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案的争议焦点之一为，原被告签订的《钢管、扣件等租赁合同》是否已于2020年5月7日解除。我国《合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，原被告在《钢管、扣件等租赁合同》中明确约定“甲方逾期支付租金及其他相关费用的，乙方有权解除合同”，现因融兴公司未按合同约定履行付款义务，鹏翔租赁站有权依据合同约定行使解除权。现查明，鹏翔租赁站向融兴公司邮寄的《宣布立即解除的函》已由融兴公司指定的收件人吴强于2020年5月7日签收，且融兴公司虽对解除合同有异议，但却未按法律规定主张相关的权利，故本院对鹏翔租赁站请求确认双方于2018年5月30日签订的《钢管、扣件等租赁合同》已于2020年5月7日解除的诉讼请求，依法予以支持。 本案的争议焦点之二为，截止2020年5月7日，融兴公司应付的租金金额以及该金额中是否应当扣除2020年1月25日至2020年3月2日（春节及新冠疫情期间）的租金问题。截止2020年4月30日，融兴公司应付的租金总额为1942903元，再结合当日未归还的租赁物数量及合同约定的租金计算标准，2020年5月1日至2020年5月7日，被告应付租金金额为6555.45元{（67586.6米×0.012元+117米×0.2元+2619套×0.006元+5517套×0.015元+219套×0.015元）×7天}，故本院依法确认，截止2020年5月7日，融兴公司尚欠的租金金额为1544089.45元（1942903元+6555.45元-405369元）。 鹏翔租赁站认为，双方在2020年4月16日对账时已对扣除天数（15天）达成了合意，且进行了备注；融兴公司认为，双方于2020年4月16日备注扣除的15天仅为春节法定期间，因新冠疫情是众所周知的事情，故疫情期间的租金应当予以扣减。本院认为，因双方在签署《璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站月进度对账清单》时均已知晓新冠疫情已发生的事实，且该对账清单的内容清晰明确，既如此，融兴公司仍同意扣减15天，应当认定双方已对前期扣除天数（含春节及新冠疫情期间）达成合意，均应受此约束，故本院对融兴公司的抗辩意见，不予采纳，对鹏翔租赁站主张截止2020年5月7日的租金中超出1544089.45元的部分金额不予支持。 本案的争议焦点之三为，截止2020年7月30日的违约金金额是多少的问题。融兴公司认为，因鹏翔租赁站未足额开具增值税专用发票，故对应部分租金可以顺延支付，融兴公司不存在违约行为，且2020年1月25日至2020年3月2日期间亦不应当计算违约金。本院认为，因原被告在2020年4月16日对账时仅对租金的扣减天数达成合意，并未涉及违约金，故结合新冠疫情的发生时间及重庆市各企事业单位全面复工的时间，对融兴公司要求扣除2020年1月25日至2020年3月2日期间违约金的抗辩意见，予以采纳。而鹏翔租赁站是否足额开具增值税专用发票不能作为融兴公司拒付货款的理由，故对融兴公司称可以顺延支付租金及不存在违约行为的抗辩意见，不予采纳。结合租金的欠付时间及合同约定，本院依法确认，截止2020年7月30日，融兴公司应付的违约金为264708.24元（附“违约金计算明细表”）。 本案的争议焦点之四为，2020年5月8日至2020年8月25日期间的租赁物使用费是否应当按《钢管、扣件等租赁合同》约定的租金标准的1.3倍计算的问题。鹏翔租赁站虽主张使用费在合同约定的计算标准基础上上浮30%计算，但因无事实及法律依据，故本院对其主张上浮30%计算使用费的请求不予支持。根据查明的事实，本院依法确认，2020年5月8日至2020年8月25日的租赁物使用费金额为83487.27元（详见下表）：                            租赁物                       数量（米/套/根）                       占有使用费单价（元）                       起算时间                       截算时间                       天数（天）                       使用费（元）                               钢管                       67586.6                       0.012                       2020-5-7                       2020-8-25                       110                       89214.31                               -4185.9                       0.012                       2020-5-14                       2020-8-25                       103                       -5173.77                                                       -6640.9                       0.012                       2020-7-1                       2020-8-25                       55                       -4382.99                                                       -7804.4                       0.012                       2020-8-7                       2020-8-25                       18                       -1685.75                                                       -8639.4                       0.012                       2020-8-20                       2020-8-25                       5                       -518.36                               钢管小计                       40316                                                                                                                       77453.43                               扣件                       2619                       0.006                       2020-5-7                       2020-8-25                       110                       1728.54                               -2619                       0.006                       2020-5-14                       2020-8-25                       103                       -1618.54                               扣件小计                       0                                                                                                                       110.00                               顶丝                       5537                       0.015                       2020-5-7                       2020-8-25                       110                       9136.05                               -2500                       0.015                       2020-5-14                       2020-8-25                       103                       -3862.50                               顶丝小计                       3037                                                                                                                       5273.55                               套管                       219                       0.015                       2020-5-7                       2020-8-25                       110                       361.35                               -219                       0.015                       2020-5-14                       2020-8-25                       103                       -338.36                               套管小计                       0                                                                                                                       23.00                               工字钢                       117                       0.2                       2020-5-7                       2020-8-25                       110                       2574.00                               -94.5                       0.2                       2020-5-14                       2020-8-25                       103                       -1946.70                               工字钢小计                       22.5                                                                                                                       627.30                               占有使用费总计:                       83487.27                本案的争议焦点之五为，关于融兴公司无法归还的钢管40316米、顶丝3037套、工字钢22.5米应当按照何种标准进行赔偿的问题。因融兴公司承诺在2020年8月25日前全部退还租赁物，且本院已依法告知其未在承诺期间内退还租赁物的法律后果，故本院依法确认，截止2020年8月26日，融兴公司无法归还钢管40316米、顶丝3037套、工字钢22.5米。又因双方在《钢管、扣件等租赁合同》中约定“租赁物如有丢失、损毁，甲方应按钢管15元/米，扣件7元/套，顶丝14元/根，工字钢80元/米做出赔偿”，故结合融兴公司无法归还的租赁物数量及双方的约定，本院依法确认，融兴公司因丢失租赁物应支付的赔偿款为649058元（40316米×15元/米+3037套×14元/套+工字钢22.5米×80元/米），对超出部分不予支持。同时，本院对融兴公司抗辩称应按市场价进行赔偿的意见，不予采纳。对于钢丝圈1259米是否应当支付赔偿款的问题，因钢丝圈系鹏翔租赁站为交付租赁物而所用之捆绑物品，且双方未对钢丝圈的赔付进行明确约定，故本院对鹏翔租赁站的该部分主张，不予支持。 本案的争议焦点之六为，关于融兴公司应付的赔偿款649058元是否按每日万分之五计算违约金的问题。原被告虽在合同中约定“甲方逾期支付租金及其他相关费用的，乙方有权解除合同，并根据逾期金额甲方按每日万分之五支付乙方违约金”，但因该条中约定的“其他相关费用”指向不明，且融兴公司因丢失租赁物已承担赔偿责任，故本院对鹏翔租赁站的该项诉讼请求，依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站与融兴建设集团有限公司于2018年5月30日签订的《钢管、扣件等租赁合同》已于2020年5月7日解除； 二、融兴建设集团有限公司支付璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站截止2020年5月7日的租金1544089.45元； 三、融兴建设集团有限公司支付璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站截止2020年7月30日的违约金264708.24元，以及从2020年7月31日起至付清时止，以尚欠租金为基数按每日万分之五计算的违约金； 四、融兴建设集团有限公司支付璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站2020年5月8日至2020年8月25日期间的租赁物使用费83487.27元； 五、融兴建设集团有限公司支付璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站丢失租赁物的赔偿款649058元； 六、驳回璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。 上述给付时间均为本判决生效后五日内。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费减半收取14923元、保全费5000元，共计19923元，由融兴建设集团有限公司负担（此款璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站已预缴，融兴建设集团有限公司在支付上述款项时径付璧山区鹏翔建筑机械设备租赁站）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 谢华莲 二〇二〇年九月十日 法官助理 夏 伟 书 记 员 王苗苗