贵州省瓮安县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2725民初4782号当事人基本情况及案件审理经过原告：遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区汇川大道天然居D栋7-1，统一社会信用代码91520300072025565D。法定代表人：赵兴洪，系该公司总经理。委托诉讼代理人：叶昌铠，系贵州严正律师事务所律师，执业证号15203200810505641，代理权限为特别授权。被告：四川金海建设有限公司，住所地四川省泸县经济开发区，统一社会信用代码9151052172323269XN。法定代表人：冯建华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张仁义，系贵州仁义律师事务所律师，执业证号15227200010112299，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张义立，系贵州仁义律师事务所实习律师，代理权限为一般授权。被告谢文中，男，汉族，1976年1月1日生，重庆，住所地重庆市长寿区。本院于2019年11月18立案受理原告遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司诉被告四川金海建设有限公司（以下至判决主文前简称金海建设公司）、被告谢文中租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序于2019年12月17日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人、被告金海建设公司委托诉讼代理人、被告谢文中均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告诉称：2015年3月12日原告与二被告签订了《施工电梯租赁合同》约定原告将型号为SC200/200的施工电梯租赁给被告使用；月租金为1万元；施工电梯进出场费为2万元，由被告方一次性支付。2015年4月8日原告将合同约定的施工电梯交付给被告使用，使用地点瓮安县北部新城2#楼的施工建设，被告谢文中在开工单上签字确认，被告租赁电梯时间至2019年7月23日，共计金额535，333元，被告支付了21万元，余款经催收未果。遂诉至法院，请求判决被告给付设备款325，333元。被告金海建设公司答辩意见：答辩人于2017年6月1日在黔南日报第81757期黔南日报上发表声明，该声明载明答辩人发现有人私刻我公司项目印章，名称为“金海建设公司瓮安项目部”，并进行非法活动，任何因该印章从事的行为均为非法行为，与公司无关，特此声明。该声明证明原告与被告谢文中签订的租赁合同与答辩人无关，答辩人不承担任何给付责任，答辩人并未委托公司与原告签订该租赁合同，也未授权任何人刻制项目部印章，而且答辩人也未对此进行追认，不应承担责任。被告谢文中的答辩意见：2015年3月金海建设公司口头委托答辩人租赁施工电梯，答辩人与原告签订的租赁合同是金海建设公司在瓮安县北部新城项目部负责人孙俊加盖的该项目部的公章，2018年8月瓮安县北部新城房开公司宣布破产，至今施工电梯未拆除不清楚原因。审理查明的案件事实2015年3月12日原告（甲方）及被告谢文中（乙方）签订《施工电梯租赁合同》约定甲方将其所有的型号为SC200/200、高110米的施工电梯一台租赁给乙方使用；租金1万元/月；施工电梯进出场费2万元，进出场费在甲方安装完毕后乙方一次性给付；以实际安装交付使用之日起计算租金，租赁期限最低不少于六个月;付款方式为甲方施工电梯安装调试验收合格投入使用后，按开工单日期起按月支付租金，若违约，超过五天甲方即可停施工电梯，停工期间照收租金，超过半月甲方可以无条件终止合同并拆除施工电梯。该合同还对其他事项进行了详细约定，合同尾部有甲方代表曹成彬签字并加盖甲方公章，乙方代表谢文中签字并加盖金海建设公司瓮安县北部新城项目部公章。合同签订后于2015年4月8日，原告应被告谢文中要求将施工电梯安装在瓮安县北部新城2#号楼处，并调试使用完成，同日被告谢文中在开工单上签字，施工电梯正式交付使用。另查明，《施工电梯租赁合同》尾部金海建设公司瓮安县北部新城项目部公章系原告与被告谢文中签订合同后由金海建设公司在瓮安县北部新城工地的项目负责人加盖的该项目部的公章。瓮安县北部新城工地系贵州鉴诚房地产开发有限公司工程，其中2#楼由金海建设公司承建，贵州鉴诚房地产开发有限公司于2018年9月21日向本院申请破产重整，本院予以立案受理，至此二被告均未使用案涉施工电梯。从施工电梯开工即2015年4月8日至2018年9月21日期间，电梯租赁期限为41个月零13天，期间被告谢文中共计已支付原告23万元，包含进场费2万元，尚差欠20个月零13天租赁费未给付，按《施工电梯租赁合同》约定的价格1万元/月，共计还应支付租赁费用204，333.33（小数点后保留两位）。上述事实，有原告及二被告的陈述及原告提交的《施工电梯租赁合同》、开工单、本院对贵州鉴诚房地产开发有限公司、曹成彬的调查笔录等在卷为凭，经各方质证及本院审查，足以认定。判决结果及理由本院认为，本案的争议焦点为1、本案的租赁期限及差欠租赁款是多少？2、差欠的租赁款由谁负担的问题？关于本案租赁期限及差欠租赁款的问题。审理过程中查明，本院于2018年9月21日立案受理贵州鉴诚房地产开发有限公司申请破产重整案，至此二被告均为实际使用案涉租赁物，故租赁期限应为开工日即2015年4月8日至2018年9月21日共计41个月零13天，按照《施工电梯租赁合同》的约定，月租金为1万元，共计租赁费为414333.33元，另电梯进场费用2万元，共计费用为434333.33元，诉讼过程中原告认可被告谢文中已支付共计23万元，尚差欠租赁款为204，333.33元未给付。对原告在本案中诉请的超出部分金额，本院不予支持，原告可另行主张权利。关于差欠的租赁费用由谁承担问题。庭审中金海建设公司对《施工电梯租赁合同》上加盖的金海建设公司瓮安县北部新城项目部公章不予认可，但庭审中又向本院提供加盖该项目部公章的《瓮安北部新城一期2号楼承建施工合同》作为证据，并对该份合同中加盖的金海建设公司瓮安县北部新城项目部公章的效力予以认可，金海建设公司在庭审中的陈述与其提交的证据自相矛盾，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”及《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”之规定，本院对本案《施工电梯租赁合同》中金海建设公司瓮安县北部新城项目部公章的法律效力予以认定，现原告诉请要求被告金海建设公司承担给付责任，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”之规定，本院予以支持。关于被告谢文中是否应当承担给付责任的问题，庭审中被告谢文中认可其是租赁物的实际使用人，同意支付差欠的租赁费，但对租赁费有异议，被告谢文中辩解称签订《施工电梯租赁合同》时与原告工作人员曹成彬口头约定停工期间不支付租赁费，但审理过程中原告及其工作人员曹成彬均不认可，被告谢文中亦未提交案涉租赁物的报停记录和停工期间不支付租赁费的相关证据，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，对被告谢文中的辩解意见本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告四川金海建设有限公司、谢文中于本判决生效后三十日内给付原告遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司租赁款二十万四千三百三十三元三角三分；二、驳回原告遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司的其余诉讼请求。案件受理费减半收取3090元，由四川金海建设工程有限公司、被告谢文中承担2090元；遵义宏城兄弟建筑机械租赁有限公司承担1000元。权利义务告知若义务人未按生效判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预缴上诉费（或按不服部分的金额计算），上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，若义务人未在指定期限内履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请执行。审判员  王莹二〇二〇年五月二十日书记员  何燕