北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初4029号原告:北京市保安服务总公司丰台分公司，住所地北京市丰台区角门西里**楼，统一社会信用代码9111000080213502XF。法定代表人：文来启，总经理。委托诉讼代理人：梁伟，北京市慧海天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵世珍，女，1986年2月20日出生，汉族，北京市慧海天合律师事务所实习律师，住北京市朝阳区。被告：北京众慧天成物业管理有限公司，，住所地北京市顺义区天竺镇丽苑街**美林别墅会所统一社会信用代码91110113675731258R。法定代表人：唐沛，经理。委托诉讼代理人：崔贤东，北京市顺新律师事务所律师。被告：北京众慧天成物业管理有限公司美林香槟小镇分公司，，住所地北京市顺义区天竺镇丽苑街**美林别墅**楼统一社会信用代码91110113562053323Q。负责人：张玉文，经理。委托诉讼代理人：崔贤东，北京市顺新律师事务所律师。原告北京市保安服务总公司丰台分公司（以下简称保安丰台分公司）与被告北京众慧天成物业管理有限公司（以下简称众慧天成公司）、北京众慧天成物业管理有限公司美林香槟小镇分公司（以下简称美林分公司）保安服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保安丰台分公司委托诉讼代理人梁伟，被告众慧天成公司、美林分公司共同委托诉讼代理人崔贤东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。保安丰台分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付保安服务费515680元；2.依法判令被告支付迟延违约金(每逾期一日按未付款的3‰的标准计算,自2016年2月29日起至实际支付之日止)；3.依法判令被告支付律师服务费2万元整；4.依法判令被告承担诉讼费。事实与理由：2015年6月,原告与被告北京众慧天成物业管理有限公司美林香槟小镇分公司签订《保安服务合同书》(以下简称“《合同》”),《合同》约定原告为被告提供保安服务,被告按月向原告支付保安服务费,服务期限为12个月,自2015年7月1日起至2016年6月30日止。原告已经按《合同》严格履行了约定义务,被告一直未依约履行付款义务。2019年1月份,原被告双方达成《还款协议书》(以下简称“《协议》”),《协议》约定被告应于2019年6月30日前付清全部欠款,现被告尚欠原告515680元未支付。《协议约定》如被告未依约足额支付的,按照《合同》约定承担违约责任。若发生诉讼,由被告承担包括但不限于律师代理费、差旅费、调查取证等费用。依据《合同》第八条,被告迟延支付服务费的,应按迟延支付部分的千分之三向原告支付违约金。现因被告长期拖欠原告保安服务费的行为严重违反了相关法律规定及合同约定,经原告多次催告,至今未果,严重损害了原告的合法权益。故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定,特向贵院提起诉讼。二被告共同辩称：保安服务费的数额应在原告主张的数额基础上扣除7万元，原告提供保安服务有质量问题，双方曾协商扣除7万元保安费。不同意支付违约金，因为原告的保安在夜间睡觉，门挡没有人，在合同履行期间保安经常不在岗、睡觉，原告有违约行为，被告没有付钱是有原因的。不同意承担律师费。本院经审理认定事实如下：2015年，美林分公司与原告签订《保安服务合同书》，约定由原告为美林分公司提供物业服务的×××提供保安服务，服务期限自2015年7月1日至2016年6月30日，保安服务费合同总金额为1022400元，保安服务费实行按月支付，支付日期为每月30日支付上月保安服务费，美林分公司迟延支付服务费的，除双方另有约定外，每迟延一日，应按迟延支付部分的千分之三向乙方支付违约金。合同履行期间，美林分公司未支付原告服务费。2019年2月1日，美林分公司（甲方）与保安丰台分公司（乙方）签署《还款协议书》，约定双方《保安服务合同书》签订后乙方已按照合同书的约定履行了全部义务，但甲方至今未按合同书约定向乙方支付任何款项，由于乙方在履行合同期间保安服务出现一些问题，影响到甲方的物业服务品质以及物业服务相关费用的收取，双方经友好协商，就保安服务费支付达成如下协议：一、以上费用（《保安服务合同书》约定的服务费总金额1022400元），乙方同意减免7万元，甲方应支付952400元；二、甲方于2019年2月28日前给付乙方保安服务费306720元；三、甲方于2019年4月30日前给付乙方保安服务费306720元；四、甲方于2019年6月30日前给付乙方保安服务费338960元；五、如甲方未按照上述约定按期足额支付保安服务费，甲方承诺一次性全额付清应给付的保安服务费1022400元，并按照合同书的约定承担违约责任。若发生诉讼，由甲方承担包括但不限于律师代理费、差旅费、调差取证费等。《还款协议书》签订后，2019年3月5日，美林分公司给付原告306720元，又于5月给付了20万元，之后未再向原告付款。原告遂委托律师提起本案诉讼，支付律师费2万元。庭审中，二被告提出原告按照日千分之三的标准主张违约金过高，要求法院进行调整，且认为违约金的起算时间应按《还款协议书》约定的付款时间为准。上述事实，有庭审笔录、《保安服务合同书》、《还款协议书》、律师代理协议及发票等在案佐证。本院认为：美林分公司与原告签订的《保安服务合同书》和《还款协议书》是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方具有约束力，双方应依约履行。在《保安服务合同书》的履行期限内，美林分公司未给付原告保安服务费，在合同到期后，双方又于2019年2月1日签署《还款协议书》，该协议书确认了原告履行合同存在质量问题，并协商一致在合同约定金额的基础上减免7万元保安服务费，另对剩余的服务费的给付金额和时间进行了约定。现根据庭审调查，美林分公司未按时履行第一笔付款义务，未按时足额履行第二笔付款义务，且根本未履行第三笔付款义务。则根据双方的约定，美林分公司应按照保安服务费的全额即1022400元向原告给付，且按照《保安服务合同书》的约定向原告给付违约金。现美林分公司已给付原告506720元，原告要求美林分公司再给付515680元，具有合同依据，本院予以支持。但原告主张的违约金标准过高，本院根据美林分公司的申请予以适当调整。关于违约金的起算时间，因双方已签订《还款协议书》变更了《保安服务合同书》约定的付款时间和方式，原告要求按照《保安服务合同书》约定的付款节点支付逾期违约金本院不予支持，关于违约金的起算点本院根据每笔欠款的数额、应付时间及原告的损失等酌定。原告要求被告支付律师费具有合同依据，本院予以支持。《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款规定：分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。原告要求二被告承担连带责任，符合双方法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告北京众慧天成物业管理有限公司美林香槟小镇分公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京市保安服务总公司丰台分公司保安服务费五十一万五千六百八十元并给付违约金（以五十一万五千六百八十元为基数，自二〇一九年五月一日起至实际给付之日止，按年利率百分之六的标准计算）；二、被告北京众慧天成物业管理有限公司美林香槟小镇分公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京市保安服务总公司丰台分公司律师费二万元；三、被告北京众慧天成物业管理有限公司对北京众慧天成物业管理有限公司美林香槟小镇分公司的上述债务承担连带付款责任；四、驳回原告北京市保安服务总公司丰台分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四千五百七十八元，由被告北京众慧天成物业管理有限公司、北京众慧天成物业管理有限公司美林香槟小镇分公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 杨秀芝二〇二〇年五月二十七日法官助理 郭文攀书 记 员 王梦伟