广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0804民初224号原告：湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行，住所地：广东省湛江市坡头区*****，统一社会信用代码91440804MA53Y7W749。负责人：梁何海，职务：支行行长。委托诉讼代理人：黄土福，男，1970年7月20日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区*******麻斜信用社宿舍302房，公民身份号码440************017，系该行员工。委托诉讼代理人:黄土焕，男，1962年10月16日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区**********，公民身份号码440****9*******538，系该行员工。被告:陈福周，男，1964年11月7日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区*****，公民身份号码440************539。被告:陈玉婷，女，1987年10月5日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区************，公民身份号码440************22X。原告湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行（下简称农商行坡头支行）诉被告陈福周、陈玉婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行坡头支行的委托诉讼代理人黄土福到庭参加诉讼，被告陈福周、陈玉婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告农商行坡头支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈福周还清原告借款本金120万元及利息（从欠息之日起至还清本息为止）；2.判令被告陈玉婷承担借款连带清偿责任；3.本案全部诉讼、执行、财产保全、拍卖、评估等费用由被告承担。诉讼中，原告明确第一项诉讼请求的利息从2019年3月21日起按年利率7%计算至2019年9月6日,从2019年9月7日起按年利率10.5%计算至还清本息为止，以及增加一项诉讼请求：判令原告对两被告位于湛江市霞山区****************（证号：粤[2017]湛江市不动产权第0042469号）在抵押物价值范围内享有优先受偿权。事实与理由：被告陈福周于2017年9月7日向湛江市坡头区**信用合作联社南调信用社（下简称南调信用社）借款130万元，双方订立借款合同并约定用于购沙石资金，于2019年9月6日到期。被告陈福周已归还本金10万元，已清偿利息至2019年3月20日止。现被告陈福周尚欠借款本金120万元，利息计至2020年2月21日止尚欠利息108251.59元。被告借款后逾期不归还，经原告多次催收无果。2019年10月30日起，南调信用社的债权债务由农商行坡头支行承继，陈福周、陈玉婷应向农商行坡头支行承担还本付息的责任，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告陈福周、陈玉婷不作答辩，亦没有证据向本院提交。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：营业执照、负责人身份证、新机构与原机构对应关系情况说明、借款人身份证、抵押人、保证人身份证、借款人、抵押人婚姻证明、抵押物、抵押登记证明、借款申请书、借款借据、借款合同、抵押合同、保证合同、分期还款协议、提款申请书、欠息计算清单。本院认定上述证据均客观真实，不违反法律的规定，予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2017年9月7日，被告陈福周作为借款人，与南调信用社订立《借款合同》[编号：100***7**1****629号]，主要约定：借款类型为新增借款；借款为130万元；借款用于购沙石资金；借款期限从2017年9月7日至2019年9月6日；贷款执行利率为年利率7%直至借款到期日；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；按月结息，分期还本，每月的20日为结息日，应在结息日付清当期利息；贷款在借款期间分期归还本金，到期日还清全部本金：2018年12月7日归还本金5万元；2019年3月7日归还本金5万元；2019年6月7日归还本金5万元，剩余115万元及相应利息到期还清等。同日，被告陈玉婷、陈福周作为抵押人，与南调信用社签订《抵押担保合同》[编号：101***********144号]，主要约定：陈玉婷、陈福周以其共同共有的位于湛江市霞山区****************[不动产权证号：粤（2017）湛江市不动产权第0042468号、第0042469号]一套为陈福周履行主合同项下的130万元债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权产生的一切费用等，抵押期间为本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同日，陈玉婷作为保证人，还与南调信用社签订《保证合同》[编号：101***********291号]，主要约定：陈玉婷为陈福周履行主合同项下的130万元债务提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权产生的一切费用等，保证期间为主合同债务履行期届满之日起5年。2017年9月12日，陈玉婷、陈福周为抵押物办理了抵押登记号为粤（2017）湛江市不动产证明第0035782号《不动产登记证明》，明确原告为抵押物的抵押权登记权利人。2017年9月13日，南调信用社将借款130万元划入被告陈福周指定的借款账户。借款期限届满后，被告陈福周尚欠南调信用社借款本金120万元，利息清偿至2019年3月20日。另查明，2019年10月26日农商行坡头支行成立，南调信用社变更为湛江农村商业银行股份有限公司南调支行（下简称农商行南调支行）。2019年10月30日湛江市坡头区**信用合作联社解散，其全部业务、财产、债权债务以及其它各项权利义务均由农商行坡头支行承继。农商行南调支行为湛江农村商业银行股份有限公司辖内的二级机构，不具有独立的法人资格。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告陈福周与南调信用社签订的《借款合同》，被告陈玉婷、陈福周与南调信用社签订《抵押担保合同》，被告陈玉婷与南调信用社签订的《保证合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，合同的各方当事人应当遵照履行。一、关于被告陈福周尚欠的借款本金及利息的问题。原告提交的《借款合同》、《借款借据》已形成完整的证据链，足以认定南调信用社已经向被告陈福周提供借款130万元，及借款期限届满后，陈福周尚欠借款本金120万元，利息清至2019年3月20日。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，陈福周尚欠借款本金120万元及利息（从2019年3月21日起按年利率7%计算至2019年9月6日,从2019年9月7日起按年利率10.5%计算至还清本息之日止）。二、关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。原、被告签订合同，两被告以其共有房产为陈福周借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明。现陈福周已逾期未清偿借款，依照《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，两被告应在其提供的抵押物价值的范围内为陈福周清偿债务。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告诉讼请求对两被告提供的抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。三、关于被告陈玉婷的担保责任问题。南调信用社与被告陈玉婷均在《保证合同》中约定：被告陈玉婷自愿为上述《借款合同》的借款保证人，为连带责任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第七条：“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。”第十八条：“当事人在保证担保借款合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，故被告陈玉婷应对被告陈福周上述确定的债务承担连带清偿责任。四、关于本案的原告主体问题。南调信用社变更为农商行南调支行，是湛江农村商业银行股份有限公司辖内的二级机构，不具有独立的法人资格。根据湛江农村商业银行股份有限公司的授权，南调信用社的权利义务由原告农商行坡头支行承继。依照《中华人民共和国合同法》第九十条：“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。”的规定，农商行坡头支行是本案的适格原告,本院对原告的诉讼请求予以支持。被告陈福周、陈玉婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及举证质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告陈福周于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金120万元及利息（以120万元为基数，从2019年3月21日起按年利率7%计算至2019年9月6日,从2019年9月7日起按年利率10.5%计算至还清本息之日止）给原告湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行；二、原告湛江农村商业银行股份有限公司坡头支行对被告陈玉婷、陈福周提供的抵押物（即湛江市霞山区****************）享有优先受偿权；三、被告陈玉婷对被告陈福周上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由被告陈福周、陈玉婷共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  林丽雀二〇二〇年五月二十五日书记员  刘玉婵附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十条当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。