云南省鲁甸县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0621民初2004号原告：鲁甸县农村信用合作联社，统一社会信用代码：915306212170208113。住所：云南省昭通市鲁甸县文屏镇新区世纪大道27号。法定代表人：洪国辉，理事长。委托诉讼代理人：晋丽娜，云南堃茂律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：黄杨，云南堃茂律师事务所律师（特别授权）（未出庭）。被告：鲁甸县明德农业开发有限公司，统一社会信用代码：915306210752989218。住所：云南省鲁甸县小寨镇新集镇2幢、4幢。法定代表人：孙梅。委托诉讼代理人：王彦，男，汉族，生于1962年11月4日，云南省五华区人，住云南省昆明市五华区（，特别授权）。被告：孙梅，女，汉族，生于1969年6月19日，云南省昆明市五华区人，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：徐韫，云南北上律师事务所律师（特别授权）。被告：解玉梅，女，汉族，生于1981年11月4日，云南省昭阳区人，住云南省昭通市昭阳区（未到庭）。被告：马吉斌，男，回族，生于1973年11月23日，云南省昭阳区人，住云南省昭通市昭阳区（未到庭）。被告：金丽霞，女，土家族，生于1975年8月27日，云南省昭阳区人，住云南省昭通市昭阳区（未到庭）。原告鲁甸县农村信用合作联社诉被告鲁甸县明德农业开发有限公司（以下简称明德公司）、孙梅、解玉梅、马吉斌、金丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告鲁甸县农村信用合作联社的委托诉讼代理人晋丽娜，被告明德公司的委托诉讼代理人王彦、孙梅的委托诉讼代理人徐韫到庭参加诉讼，被告解玉梅、马吉斌、金丽霞经本院公告传票传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鲁甸县农村信用合作联社诉称：2017年1月16日，被告明德公司与原告签署了《流动资金借款合同》，合同约定，被告向原告借款600万元，用于流动资金，借款期限自2017年1月16日起至2020年1月16日止，年利率为4.75％，按季结息，分期还本。对逾期借款按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同利率基础上加收50％确定。同日，被告鲁甸县明德农业开发有限公司以其位于鲁甸县的农村土地承包经营权（农村土地流转经营权证：（2016）第07号）为上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，并与原告签订了《抵押合同》，该抵押已经依法登记原告已取得抵押物他项权证。同日，被告孙梅、解玉梅、马吉斌、金丽霞向原告出具了共同还款承诺书，承诺为鲁甸县明德农业开发有限公司的借款本息及原告实现债权相关费用承担连带偿还责任。合同签订后，原告按照合同约定履行了放款义务。但被告明德公司至今未能按约履行还款义务，也未履行其抵押担保义务。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、被告鲁甸县明德农业开发有限公司、孙梅、解玉梅、马吉斌、金丽霞偿还原告借款本金600万元，截止2019年6月21日的利息370,623.55元，本息共计6370,623.55元及按合同约定支付自2019年6月22日起至借款本金全部偿还之日止的利息、罚息及复利；2、被告鲁甸县明德农业开发有限公司以其抵押给原告的农村土地承包经营权及地上附着物对上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对其折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及实现债权费用由全体被告承担。被告明德公司辩称：1、借款是事实，现因资金周转困难公司暂无还款能力。2、抵押财产是公司从235户农户手中流转过来的土地经营权，已差欠农户3年租金，现农户要求收回土地，所以流转土地经营权不具备抵押条件。3、原告向被告主张的罚息、复息不公平。被告孙梅辩称：孙梅并非本案借款合同的签订主体，不是合同的当事人，孙梅从未作出共同偿还借款的意思表示，相关承诺书中的承诺主体明德公司，孙梅不是本案适格的被告。综合全案证据，本院认定事实如下：2017年1月16日，明德公司与鲁甸县农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》，合同约定，明德公司向鲁甸县农村信用合作联社借款600万元，用于流动资金，借款期限自2017年1月16日起至2020年1月16日止，年利率为4.75％，按季结息，分期还本，对逾期借款按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同利率基础上加收50％确定。同日，明德公司与鲁甸县农村信用合作联社签订《抵押合同》，用其向鲁甸县小寨镇小寨村村民租赁取得的农村土地流转经营权(农村土地流转经营权证：(2016)第07号)为上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，并办理抵押权登记。解玉梅、马吉斌、金丽霞及案外人昭通市明德农特产品开发有限公司向鲁甸县农村信用合作联社出具的共同还款承诺书，承诺为明德公司的借款本息及原告实现债权相关费用承担连带偿还责任。孙梅以昭通市明德农特产品开发有限公司的经办人身份在其公司向鲁甸县农村信用合作联社出具了共同还款承诺书上签名。合同签订后，鲁甸县农村信用合作联社已按照合同约定履行了放款义务。明德公司、解玉梅、马吉斌、金丽霞至今未能按约履行还款义务，尚欠鲁甸县农村信用合作联社借款本金6,000,000元，截止至2019年6月21日止利息、罚息、复息370,623.55元，本息合计6370,623.55元。上述事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，股东会议决议、还款计划书、借款申请书、流动资金借款合同，共同还款承诺书，同意抵押承诺书、《抵押合同》，提款申请书、借款借据、贷款帐，农村土地流转经营权证、他项权证、抵押合同、抵押物清单、村民小组同意处置承诺书、土地承包经营权抵押贷款相关事项的决议、农村土地流转经营权证、企业贷款催收通知书，被告孙梅提交的昭通市明德农特产品开发有限公司营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，情况说明，及庭审笔录在卷佐证。本院采信作为证据使用。本院认为，鲁甸县农村信用合作联社与明德公司签订的《流动资金借款合同》，解玉梅、马吉斌、金丽霞向鲁甸县农村信用合作联社出具了共同还款承诺书，承诺自愿与借款人明德公司承担共同偿还借款本息的还款责任。是双方当事人的真实意思表示，合同双方都应当按照合同约定及承诺履行义务、承担责任。鲁甸县农村信用合作联社作为贷款人已经完全履行了放贷义务，明德公司、解玉梅、马吉斌、金丽霞未按合同约定及承诺履行还款义务，已构成违约，故应承担还款及违约责任。明德公司与鲁甸县农村信用合作联社签订了《抵押合同》，以其土地流转后享有的农村土地流转经营(农村土地流转经营权证：(2016)第07号)为上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（二）项“下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；”的规定，明德公司以土地流转后享有的农村土地流转经营权不得抵押，双方签订了《抵押合同》无效，鲁甸县农村信用合作联社对抵押的农村土地流转经营权不能享有优先受偿权。鲁甸县农村信用合作联社提交了有孙梅签名的共同还款承诺书，要求被告孙梅共同偿还借款本息，但该承诺书载明的承诺主体是案外人昭通市明德农特产品开发有限公司，其公司出具了孙梅系公司经办人的情况说明，故孙梅不是本案适格被告，孙梅不承担共同偿还借款本息的责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，缺席判决如下：一、被告鲁甸县明德农业开发有限公司、解玉梅、马吉斌、金丽霞于判决生效十五日内给付原告鲁甸县农村信用合作联社借款本金6,000,000元，利息370,623.55元（截止至2019年6月21日止利息、罚息、复息），本息合计6370,623.55元。二、被告鲁甸县明德农业开发有限公司、解玉梅、马吉斌、金丽霞于判决生效十五日内给付原告鲁甸县农村信用合作联社自2019年6月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息按本案借款合同约定的利息、罚息、复息计算。三、驳回原告鲁甸县农村信用合作联社对被告鲁甸县明德农业开发有限公司、孙梅、解玉梅、马吉斌、金丽霞的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56,394元，由被告鲁甸县明德农业开发有限公司、解玉梅、马吉斌、金丽霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。审 判 长  温灿林人民陪审员  杨远莲人民陪审员  杨丽萍二〇二〇年五月二十二日法官助理凌涛书记员包艳玲