广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初2541号原告：韶关市第一建筑工程有限公司，住所地韶关市武江区，统一社会信用代码914***********070F。法定代表人：朱敏锐，董事长。委托诉讼代理人：陈文强、陈建华，广东都汇律师事务所律师。被告：罗定市万莱房地产有限公司，住所地罗定市，统一社会信用代码914************135。法定代表人：朱忠为，经理。。被告：朱建科，男，1968年12月22日出生，汉族，原住广州市天河区，现下落不明。原告韶关市第一建筑工程有限公司与被告罗定市万莱房地产有限公司（以下简称“万莱公司”）、朱建科建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月6日以建设工程合同纠纷为案由立案，依法适用普通程序组成合议庭于2020年2月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈文强、被告万莱公司法定代表人朱忠为到庭参加了诉讼，被告朱建科经本院公告传唤没有到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告万莱公司立即返还质量保证金2866878.8元给原告；2.判令被告万莱公司向原告支付逾期返还质量保证金的利息239822.38元（以2866878.8元为基数，自2017年11月4日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，暂计至2019年7月31日为239822.38元，应计至被告万莱公司清偿全部债务之日止）；3.判令被告朱建科对被告万莱公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告万莱公司于2013年5月28日就工程名称为“星河南湾项目总承包工程”签订了《广东省建设工程标准施工合同（2009年版）》（以下简称“《施工合同》”），约定原告承包星河南湾项目施工总承包工程。合同签订后，原告依约履行合同义务，涉案工程已于2015年10月5日施工完毕，并已于2015年10月21日竣工验收合格。由于被告万莱公司未依约支付工程款，原告于2016年3月17日向罗定市人民法院提起诉讼，案号为（2016）粤5381民初527号。该案经罗定市人民法院审理，已于2017年9月11日作出判决且生效。按照生效判决确认的事实，涉案工程的工程款共计57337575.96元（不含拆旧及三通一平工程的5000000元工程款）。按照《施工合同》通用条款84.2条、专用条款84.2条的约定，工程质量保证金为工程总造价的5%，因此涉案工程质量保证金为57337575.96元×5%＝2866878.8元。又依照《施工合同》专用条款84.3条、通用条款84.3条和59.1条、59.2条的约定，被告万莱公司应在涉案工程缺陷责任期终止后14天内将质量保证金返还给原告。缺陷责任期自实际竣工之日起计算，最长不超过2年。涉案工程于2015年10月5日施工完毕，于2015年10月21日竣工验收合格，故被告万莱公司最迟应当在2017年11月4日将质量保证金返还给原告。但被告万莱公司至今未履行约定。按照《施工合同》的约定，被告万莱公司除应返还质量保证金外，还应向原告支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算（《施工合同》通用条款78.2条）。另外，被告朱建科于2015年12月24日与被告万莱公司、原告达成协议，约定对被告万莱公司的欠款承担连带保证责任。因此，原告为了维护合法权益，特诉至法院，请求法院判如所请。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据：一、原告营业执照，证明原告的诉讼主体资格。二、被告万莱公司的企业信息，证实被告万莱公司的诉讼主体信息。三、广东省建设工程标准施工合同（星河南湾项目施工总承包工程），证实原告与被告万莱公司之间存在合同关系，合同合法有效；合同约定的质量保证金为工程款的5%，返还时间为工程缺陷责任期终止后14天内；工程缺陷责任期自实际竣工之日起计算不超2年；至原告起诉时，工程缺陷责任期已届满。四、（2016）粤5381民初527号民事判决书及生效证明书，证实生效判决查明和确认涉案工程于2015年10月21日竣工验收，工程款为57337575.96元（不含拆旧及三通一平工程的500万元）；同时还证实被告朱建科的诉讼主体资格。五、星河南湾商住楼工程付款协议书，证实被告朱建科为被告万莱公司尚欠原告的工程款承担连带担保责任。被告万莱公司辩称：对原告起诉主张的事实无异议。对原告主张返还质量保证金2866878.8元无异议，但由于原告没有履行质量保证义务，故被告万莱公司不同意支付利息。对原告主张被告朱建科承担连带清偿责任无异议。被告万莱公司在庭审中没有出示证据，但庭审后补充出示以下证据：一、《关于要求配合消防竣工验收及履行维修义务的通知》、《关于回复罗定市万莱房地产有限公司要求配合消防竣工验收及履行维修义务事宜的函》、《星河南湾商住楼业主反应维修问题》、《关于回复星河南湾商位楼业主反应维修问题的函》，证明因“星河南湾”项目消防竣工验收及出现质量问题需要维修的事宜，原告以被告万莱公司未付清工程款为由拒绝履行相关义务，所以被告万莱公司拒绝支付质量保证金的利息。二、交接文件，证明被告万莱公司用一辆奥迪Q7汽车以价值54万元抵扣涉案项目质量保证金，因此被告万莱公司拒绝支付质量保证金利息，要求在原告主张的质量保证金中扣减54万元。三、支付证明单二份、发票二份、星河南湾商住楼项目住房维修工程合同书、星河南湾商住楼维修材料及工资结算单二份，证明星河南湾因质量问题需要维修，被告万莱公司已另找他人进行维修并支出了费用，要求在原告主张的质量保证金中扣减相应款项。被告朱建科没有答辩和提交证据。原告提交的证据已在庭审中依法予以出示，被告万莱公司质证均无异议。对于被告万莱公司庭后补充出示的证据，本院依法送达副本给原告，原告发表了书面质证意见。原告质证认为奥迪Q7车辆系被告万莱公司主动交给原告暂管的，其目的是想抵扣部分质量保证金，但因为被告万莱公司至今没有完成过户手续，抵扣无法发生；被告万莱公司主张的质量问题不属于工程缺陷范围，如果其认为应当由原告履行相应义务，其应另案主张；被告万莱公司支付给案外人的款项与原告无关，原告无法辨识真实性，与本案无关。经审查，上述证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院予以采纳，作为认定本案有关事实的依据。本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定以及当事人的陈述，经审理认定以下事实：2013年5月28日，原告与被告万莱公司签订《广东省建设工程标准施工合同》，约定由被告万莱公司将“星河南湾项目施工总承包工程”发包给原告，工程内容为土石方开挖、基坑支护、地下室（**）、裙楼（**）、塔楼（25层）等，承包范围包括但不限于土石方开挖、基坑支护、地基基础、地下室、土建结构、装饰装修（不包括楼梯间、电梯间、走廊、入口大堂及样板房等的二次装修）、给水、排水、消防、通风、电气、弱电、防雷、电梯等工程施工，具体以本工程施工图纸所涉及的内容为准，工程量清单仅供参考。施工合同第二部分通用条款第59条是关于“缺陷责任与质量保修”的约定。59.1款约定缺陷责任期自实际竣工之日起计算；在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。59.2款约定由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按照原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。59.3款约定工程存在某项缺陷或损坏的，合同双方当事人应按照下列规定承担缺陷责任以及由此产生的费用；（1）承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任；（2）缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作；发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，应及时通知承包人修复，承包人应在收到通知后的7天内派人修复，直至检验合格为止；承包人未能在规定时间内修复的，发包人可自行或委托第三方修复，所需费用和利润按照本款第（3）点规定办理；（3）监理工程师应会同承包人共同清查缺陷和（或）损坏的原因，并由造价工程师提出或核实由此发生的费用；经查明，因承包人原因造成的，由承包人承担修复和查验的费用；因发包人原因造成的，发包人承担修复和查验的费用，并向承包人支付合理利润。59.6款约定在专用条款约定的缺陷责任期（包括第59.2款延长的期限）终止后的14天内，发包人应向承包人颁发缺陷责任期终止证书。59.7款约定合同双方当事人应根据法律法规的有关规定，在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时，共同签署合同工程质量保修书，作为本合同的附件；工程质量保修书应具体明确质量保修范围、期限、责任和费用等事项。59.8款约定质量保修期自实际竣工之日期起计算；在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其质量保修期的起算日期相应提前。59.9款约定承包人应在质量保修期内对交付发包人使用的合同工程承担质量保修责任；发生紧急抢修事故的，承包人应在接到通知后立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，发包人应及时组织验收。59.10款约定承包人修复属于质量缺陷以外的费用，由责任方承担。施工合同第二部分通用条款第78条是关于“支付事项”的约定。78.2款约定如果发包人延迟支付款项，则承包人有权按照专用条款约定的利率计算和得到利息；计息时间从应支付之日算起直到该笔延迟款额支付之日止；专用条款没有约定利率的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。施工合同第二部分通用条款第84条是关于“质量保证金”的约定。84.1款约定质量保证金用于承包人对合同工程质量的担保；承包人未按照法律法规有关规定和合同约定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量保修的各项支出。84.2款约定除专用条款另有约定外，质量保证金为合同价款的3%，发包人应按照该比例从每支付期应支付给承包人的进度款或结算款中扣留，直到扣留的金额达到专用条款约定的质量保证金的金额为止。84.3款约定在专用条款约定的缺陷责任期（包括59.2款延长的期限）终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人；剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。施工合同第三部分专用条款第59条59.6款约定缺陷责任期的约定按通用条款。专用条款第84条84.2款约定本工程保修金为总造价5%，该款见质量保修书条款执行，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为5%；84.3款约定质量保证金的返还时间按通用条款的规定。专用条款第78条78.2款约定计算利息的利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。除此之外，施工合同还约定了其他事项。在签订上述施工合同的同一天，原告与被告万莱公司还另行签订了《工程质量保修书》作为施工合同的附件，约定质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目；属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修；承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修；质量保修等费用由责任方承担。《工程质量保修书》约定质量保修期从合同工程实际竣工之日算起，但没有约定各项工程的具体保修期限。上述合同签订后，原告实施了“星河南湾”项目的施工工程，后因被告万莱公司未按约定支付工程款，原告于2016年3月17日诉至本院，要求被告万莱公司支付工程款12321009.9元（未含质保金）及违约金并承担律师代理费150000元，另要求被告朱建科承担连带保证责任。本院于2017年9月11日作出（2016）粤5381民初527号民事判决书，查明、认定原告于2015年10月5日施工完毕，涉案工程于2015年10月21日经建设单位、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位验收合格，原告与被告万莱公司于2015年12月24日签订《星河南湾商住楼工程付款协议书》且被告朱建科自愿作为保证人对被告万莱公司在该协议中的付款义务提供连带保证担保，原告于2016年1月26日将涉案工程移交给被告万莱公司，总工程款为57337575.96元（不含拆旧及三通一平工程的5000000元）的事实，并基于合同约定预留5%的工程款作为质量保证金以及被告万莱公司已支付48836615.35元的事实，认定被告万莱公司还需支付10634081.81元（57337575.96元×95%＋5000000元－48836615.35元）给原告，判决被告万莱公司支付工程款10634081.81元及相应违约金以及律师费150000元给原告，被告朱建科承担连带清偿责任，驳回原告的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。2016年3月至5月，因原告未对被告万莱公司反映的工程质量问题派人进行维修，被告万莱公司另行委托案外人陈卓仲进行维修处理。2016年5月30日，被告万莱公司向原告发出《星河南湾商住楼业主反应维修问题》，载明业主收楼反映存在问题，2015年已提交一部分给原告，但没有发现原告派人跟进，现有业主收楼后继续发现新的问题，要求原告派人维修，随函以列表形式附业主反映的问题。2016年6月2日，被告万莱公司与陈卓仲补签《星河南湾商住楼项目住房维修工程合同书》，结算陈卓仲维修工程款为含税价66210元。2016年6月3日，被告万莱公司向陈卓仲支付了该66210元。2016年6月6日，原告向被告万莱公司发出《关于回复星河南湾商住楼业主反应维修问题的函》，称其已收悉《星河南湾商住楼业主反应维修问题》，如涉及合同约定保修范围的问题，其尽力履行保修义务，但本项目自2015年10月21日完成竣工验收，被告万莱公司未能按合同约定支付相应的工程款，其为保证顺利施工已垫付大笔资金，已严重影响其公司正常动作，要求被告万莱公司尽快按合同约定支付工程款，其在收到工程款后，将按合同约定对被告万莱公司提及的问题进行现场确认，对属于保修范围的事项将履行保修义务。2016年7月6日，被告万莱公司再向原告发出《关于要求配合消防竣工验收及履行维修义务的通知》，称工程款的支付问题不能作为原告履行维修义务的前提或附加条件，如果原告坚持不履行维修义务，属于违约行为，既然原告已就工程款问题提交法院审理，则等待法院裁决，要求原告尽快对存在质量问题的楼宇进行维修，以免造成不必要的损失及承担违约责任。2016年7月11日，原告发出《关于回复罗定市万莱房地产有限公司要求配合消防竣工验收及履行维修义务事宜的函》，再次要求被告万莱公司尽快按合同约定支付工程款，其在收到工程款后，将按合同约定对被告万莱公司提及的问题进行现场确认，对属于保修范围的事项将履行保修义务。2016年7月至9月份，被告万莱公司继续委托陈卓仲对工程问题进行维修处理，双方于2016年10月4日结算维修工程款为20393元。2016年11月7日，被告万莱公司与陈卓仲再就另外两套房的维修工程款进行结算，金额为960元，与前述2016年10月4日的工程款合共21353元。2016年12月22日，被告万莱公司支付了该21353元。2018年1月30日，原告与被告万莱公司就返还质量保证金事宜进行协商，双方达成口头协议由被告万莱公司自愿将一辆奥迪牌Q7汽车（车牌号粤W*****）提供给原告指定人员郑少鑫，用于抵扣星河南湾工程款质量保证金中的540000元，该抵扣在车辆过户至原告或原告指定人员郑少鑫名下后生效。当天，被告万莱公司将车辆交付给郑少鑫使用至今，但至今没有办理车辆过户登记。另查明：2015年12月24日，原告（乙方）与被告万莱公司（甲方）签订《星河南湾商住楼工程付款协议书》，约定：第一条：2015年春节前支付条款：第1期付款：于2015年12月30号之前支付150万元；收到款项后乙方向甲方交付50%进户门钥匙。第2期付款：于2016年1月25号之前支付150万元；收到款项后乙方向甲方再交付50%进户门钥匙。第3期付款：于2016年2月3号之前支付100万元。第二条：竣工结算事项：乙方提供竣工验收报告送甲方后，从收到验收报告第二日起一个月内完成竣工结算；如甲乙双方就增减工程结算存在较大争议时，委托当地仲裁机关仲裁。第三条：剩余工程尾款支付：尾款支付，（注：指扣除5%保修金后的余款）尾款分18个月支付完，从2016年3月起，其中前9个月支付尾款的50%，后9个月支付尾款的50%，每个月的25号前支付到账不少于50万元，直至尾款付清为止。（保修条款按原合同执行）。甲方未按约定的期限和金额足额支付工程款项，乙方有权要求甲方按应付未付工程款的万分之一每日支付逾期付款违约金。且甲方有任何一期未按期足额支付的，除要求甲方支付前述约定的违约金外，乙方还有权要求甲方全额支付工程款。甲方未按约定的期限和金额足额付款，乙方通过诉讼方式追收工程款的，甲方还应承担乙方支付的案件受理费、保全费、律师费、差旅费等全部债权追收费用。被告朱建科作为保证人在该协议书第二页的最下方签字，确认其自愿为甲方在《星河南湾商住楼工程付款协议书》中的全部付款义务（包括工程款和违约金等）向乙方提供连带保证责任，保证期限至全部款项付清之日止。再查明：本案诉讼过程中，原告提出财产保全申请，本院于2019年9月16日依法作出（2019）粤5381民初2541号民事裁定书，裁定对被告万莱公司在广东罗定农村商业银行股份有限公司账号800***********801的存款在106701.18元范围内进行冻结，冻结的期限为一年；对星河南湾商住楼项目一楼商场商铺102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113（证号：罗建房预字第**）进行预查封，该查封以3000000元为限，查封的期限为三年。本院认为：本案系建设工程施工合同纠纷。原告与被告万莱公司签订《广东省建设工程标准施工合同》系双方的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，故本院对该合同的效力予以确认，双方均应按照合同行使权利、履行义务。原告已经将涉案工程施工完毕，且工程经验收合格，原告也于2016年1月26日将工程交付给被告万莱公司使用，故被告万莱公司亦应按照合同约定向原告支付工程款。因被告万莱公司迟延支付工程款，原告诉至本院请求处理，本院已作出民事判决书对施工合同涉及的工程款总额予以认定并据此作出判决，原告与被告万莱公司均未提起上诉，该判决已生效，视为原告与被告万莱公司对该判决无异议。因此，对该判决认定的事实，本院在本案中依法予以采纳。根据生效判决，涉及本案施工合同的总工程款为57337575.96元，其中的5%扣留作为质量保证金，金额为2866878.8元，对此，原告与被告万莱公司在本案中均无异议，故本院予以确认。施工合同约定质量保证金应在缺陷责任期终止后的14天内由发包人返还给承包人，但并未约定缺陷责任期的具体期限，只是约定缺陷责任期自实际竣工之日起计算，最长不超过2年。本案中，合同工程于2015年10月21日竣工验收合格，原告主张被告万莱公司最迟应于2017年11月4日返还质量保证金，即原告主张缺陷责任期为合同约定的最长期限即2年，属原告自认对己不利的事实，故本院予以确认。因此，被告万莱公司最迟应于2017年11月4日返还质量保证金给原告。被告万莱公司逾期仍未返还质量保证金给原告，构成违约，现原告起诉主张被告万莱公司返还质量保证金，理据充分，本院予以支持。另外，根据合同约定，质量保证金的实质是工程款的一部分，被告万莱公司逾期仍未返还质量保证金的性质等同于逾期支付工程款，原告有权主张按约定计付利息。原告起诉主张对尚未返还的质量保证金自2017年11月4日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。施工合同约定，在缺陷责任期内，承包人应对已交付使用的工程承担缺陷责任；发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，应及时通知承包人修复；承包人应在收到通知后的7天内派人修复，直至检验合格为止；承包人未能在规定时间内修复的，发包人可自行或委托第三方修复，所需费用和利润由监理工程师会同承包人共同清查缺陷和（或）损坏的原因，并由造价工程师提出或核实由此发生的费用；因承包人原因造成的，由承包人承担修复和查验的费用；因发包人原因造成的，发包人承担修复和查验的费用，并向承包人支付合理利润。施工合同还约定，在质量保修期内，承包人对交付发包人使用的合同工程承担质量保修责任，如承包人未按合同约定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量保修的各项支出。本案中，在缺陷责任期内，被告万莱公司在2015年提交部分业主收楼过程中反映的房屋质量问题给原告并要求原告维修，但原告并未维修，被告万莱公司因此委托第三方维修，并因此实际支出合共87563元（66210元＋21353元）。首先，原告以被告万莱公司欠付工程款为理由拒绝履行维修义务，不符合合同约定。其次，被告万莱公司已明确提出维修要求，因被告万莱公司另外对第三人即业主负有交付房屋的义务，故原告应当预见到被告万莱公司会自行或另行委托第三方进行维修的可能性，原告拒绝履行保修义务，应视为原告放弃会同监理工程师对被告万莱公司或业主反映的质量问题是否属于其维修范围进行查验的权利，同时也应视为原告放弃由造价工程师提出或核实维修所需费用的权利。再次，根据被告万莱公司提交的业主反映的具体问题以及被告万莱公司与第三方签署的合同书和结算单，业主反映的问题大部分属于原告总承包的工程范围，且第三方进行维修时使用的河沙、水泥、石灰油、外墙砖等物料也属于原告履行总承包施工时必需使用的物料。因此，对于被告万莱公司委托第三方进行维修而支出的87563元，本院认定属于原告应负的维修义务而产生的费用，按合同约定应由原告承担；被告万莱公司在诉讼过程中主张在应予返还的质量保证金中扣减该款项，理据充分，本院予以支持。原告主张该款与本案无关或应由被告万莱公司另案主张，不符合合同约定，理据不足，本院不予采纳。原告与被告万莱公司已就质量保证金的返还事宜进行过协商，双方达成由被告万莱公司以奥迪Q7车辆抵扣质量保证金540000元的协议并已实际履行，虽然车辆至今仍未过户，但由于车辆已实际由原告指定的人员使用、控制二年多时间，加之考虑到车辆过户非单方独力所能完成，而原告与被告万莱公司之间存在追讨工程款及剩余质量保证金的纠纷，故不能简单认定车辆尚未过户属于被告万莱公司的责任。根据《中华人民共和国物权法》第二十三条、第二十四条关于动产物权的转让自交付时发生效力以及机动车物权的转让未经登记不得对抗善意第三人的规定，原告与被告万莱公司以奥迪Q7车辆抵扣质量保证金540000元的协议有效并已实际履行，故被告万莱公司在诉讼过程中主张在应予返还的质量保证金中扣减540000元，理据充分，本院予以支持。原告主张因没有完成过户手续而抵扣无法发生，理据不足，本院不予采纳；原告可基于已经实际交付的机动车转让行为另行主张过户的权利，被告万莱公司应予配合。对于原告主张由被告朱建科承担连带清偿责任的问题。原告主张被告朱建科承担保证责任的理据是被告朱建科于2015年12月24日在原告与被告万莱公司签订的协议中承诺提供保证担保。根据原告与被告万莱公司于2015年12月24日签订的《星河南湾商住楼工程付款协议书》，双方约定了付款期限的工程款包括2015年春节前应当支付的400万元以及剩余工程尾款，其中尾款部分明确注明系扣除5%保修金后的余款，保修条款按原合同执行，即该付款协议书已明确排除占值总工程款5%的质量保证金属于付款范围，故质量保证金不受该付款协议书的约束。因此，被告朱建科承诺对被告万莱公司基于《星河南湾商住楼工程付款协议书》而承担的付款义务提供的保证担保，担保的范围不包含占值总工程款5%的质量保证金。原告与被告万莱公司均主张由被告朱建科在本案中承担连带清偿责任，理据不足，本院不予支持。综上所述，被告万莱公司最迟应于2017年11月4日返还质量保证金2866878.8元给原告，但因原告在工程缺陷责任期内拒绝履行维修义务，应扣减被告万莱公司按合同约定另行委托第三方进行维修而产生的费用87563元，故被告万莱公司实际应返还质量保证金2779315.8元（2866878.8元－87563元）给原告并支付该款自2017年11月4日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。至2018年1月30日，被告万莱公司通过以奥迪Q7车辆作价540000元的方式返还了质量保证金540000元，由于双方明确该车系抵扣质量保证金，故应扣减质量保证金的本金，该车款后续不再产生利息，尚欠的质量保证金为2239315.8元（2779315.8元-540000元）。被告朱建科经本院合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款的规定，判决如下：一、由被告罗定市万莱房地产有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内返还质量保证金2239315.8元及支付相应利息（①以2779315.8元为本金计算2017年11月4日起至2018年1月30日止的利息，②2018年1月31日起至清偿日止的利息以2239315.8元为本金计算，③以上利息均按中国人民银行同期同类贷款利率计算）给原告韶关市第一建筑工程有限公司。二、驳回原告韶关市第一建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31654元、保全费5000元，合共36654元（原告已预交），由原告韶关市第一建筑工程有限公司负担6896元，被告罗定市万莱房地产有限公司负担29758元；公告费560元，由原告韶关市第一建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  黄焯森人民陪审员  蓝炜彬人民陪审员  谭兆清二〇二〇年四月三十日书 记 员  陈思念附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。