汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0511民初750号原告：颜加钦，男，1951年12月2日出生，汉族，住汕头市金平区******************，身份证号码440************032。委托诉讼代理人：林汪**、许婉欢，广东子墨律师事务所律师。被告：颜文松，男，1980年9月24日出生，汉族，住汕头市金平区***********，身份证号码440************419。被告：颜文聪，男，1992年1月9日出生，汉族，住汕头市金平区******************，身份证号码440************012。被告：颜加辉，男，1957年9月15日出生，汉族，住香港新界元朗天水围天悦邨悦贵楼115室，香港永久性居民身份证号码D468592（0）。被告：颜亚卿，女，1946年12月6日出生，汉族，住汕头市金平区*************，身份证号码440************423。被告：颜绵卿，女，1959年7月17日出生，汉族，住汕头市金平区**********，身份证号码440************026。被告：蔡颜佩卿，女，1962年6月7日出生，汉族，住香港新界火炭乐景街11号榕翠园二楼B室，香港永久性居民身份证号码P250462（A）。被告颜加辉、蔡颜佩卿的委托诉讼代理人：颜亚卿，身份情况如上。原告颜加钦诉被告颜文松、颜文聪、颜加辉、颜亚卿、颜绵卿、蔡颜佩卿法定继承纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告颜加钦及其委托诉讼代理人林汪**、被告颜亚卿（兼被告颜加辉、蔡颜佩卿的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告颜文松、颜文聪、颜绵卿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、登记在被继承人郑闺贤名下的汕头市金平区******************中71.75㎡房产的所有权（下称“案涉房产份额”）由原告继承所有；2、案件诉讼费用由被告颜绵卿承担。事实和理由：被继承人郑闺贤育有颜亚卿、颜加渠（已于2000年3月7日去世，原告颜文松是颜加渠的儿子）、颜加钦、颜加兴（已于1994年10月7日去世，原告颜文聪是颜加兴的儿子）、颜加辉、颜绵卿、颜佩卿（即蔡颜佩卿）七个子女。郑闺贤于2014年1月29日去世。汕头市金平区******************是郑闺贤名下的汕头市**********屋以及原告名下的汕头市**********屋经拆迁后补偿安置的房产，其中郑闺贤名下的房产份额为71.75㎡，原告名下的房产份额为31.41㎡。汕头市**********屋列入旧城改造后，郑闺贤经与七名子女及已去世子女的遗属协商，于2001年12月29日达成一致意见，其中，颜亚卿、颜绵卿、颜佩卿三个女儿同意无偿让出份额，不参与分房；该房分为5份，由郑闺贤、颜加钦、颜加辉、姚章兰（颜加渠之妻）、肖素美（颜加兴之妻）各得一份，每份按该片区政府收购价计算折值14240元，并由原告补偿郑闺贤、颜加辉、姚章兰、肖素美，汕头市**********屋则归原告所有。2007年3月16日，郑闺贤再次书面立《嘱》，明确案涉房产份额的来源以及产权已归原告所有。郑闺贤去世后，原告到房管部门办理过户手续，被告知需要先办理继承公证，经协商，其他被告均同意配合原告办理继承公证，唯独被告颜绵卿以各种理由拒不配合，致使案涉房产份额至今未能过户到原告名下。原告为维护合法权益，现提起诉讼，请求法院判如所请。被告颜文松辩称：原告关于汕头市**********屋协商分配情况的陈述属实，本被告已收取了原告支付的补偿款14240元。本被告自愿放弃继承案涉房产份额，同意案涉房产份额由原告单独继承所有。被告颜文聪辩称：原告关于汕头市**********屋协商分配情况的陈述属实，因协商时本被告尚未成年，故由本被告的母亲肖素美参与协商并签名确认。对于原告应支付的补偿款14240元，本被告自愿放弃领取，并且自愿放弃继承案涉房产份额，同意案涉房产份额由原告单独继承所有。被告颜加辉辩称：汕头市**********屋于2001年拆迁改造，母亲郑闺贤召集家族成员商量房产分配事宜，经协商，颜亚卿、颜绵卿、颜佩卿三位姐妹放弃继承房产，该房屋分成5份，由母亲郑闺贤、本被告及三位兄长各得一份。由于本被告一直居住在香港，不需要在该房居住，经商议，大家同意该房由原告单独继承，该房改造的手续和费用由原告处理。原告关于该房协商分配情况的陈述属实，本被告自愿放弃继承案涉房产份额，同意案涉房产份额由原告单独继承所有。被告颜亚卿辩称：汕头市**********屋于2001年面临拆迁改造，母亲郑闺贤召集家族成员商量分配事宜。因本被告早已出嫁成家，故自愿放弃分配并在协议上签名确认，颜绵卿、颜佩卿二位妹妹也都签名放弃继承份额。该房屋分成5份，由母亲郑闺贤及家族四位男丁各得一份。大家也同意该房由原告单独继承，该房改造的手续和费用由原告处理。原告关于该房协商分配情况的陈述属实，本被告自愿放弃继承案涉房产份额，同意案涉房产份额由原告单独继承所有。被告颜绵卿应诉后未作答辩。被告蔡颜佩卿辩称：汕头市**********屋于2001年面临拆迁改造，母亲郑闺贤召集家族成员商量房产分配事宜，因本被告早已出嫁成家，且一直住在香港，故自愿放弃分配并在协议上签名确认，颜亚卿、颜绵卿二位姐姐也都签名放弃继承份额。该房屋分成5份，由母亲郑闺贤及家族四位男丁各得一份。大家也同意该房由原告单独继承，该房改造的手续和费用由原告处理。原告关于该房协商分配情况的陈述属实，本被告自愿放弃继承案涉房产份额，同意案涉房产份额由原告单独继承所有。当事人围绕诉讼请求进行举证，原告提交了《身份证》、《香港永久性居民身份证》、《广东公安人口信息查询资料》、《户口注销证明》、《墓碑照片》、《常住人口登记表档案资料》、《证明》（2份）、《户口簿》（2份）、《房地产权登记声明》、《房地产权证》、《协商》、《嘱》等证据；六被告没有提交证据。本院组织当事人进行质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：颜昌进与郑爱娇于1944年结婚，婚后生育了颜亚卿、颜加渠（已于2000年3月7日去世）两个子女。郑爱娇去世后，颜昌进与郑闺贤于1950年结婚，婚后生育了颜加钦、颜加兴（已于1994年10月7日去世）、颜加辉、颜绵卿、颜佩卿。颜加渠与姚章兰婚后生育了儿子颜文松，颜加兴与肖素美婚后生育了儿子颜文聪。颜昌进于1977年农历11月21日去世，生前未立遗嘱，郑闺贤于2014年1月29日去世。汕头市**********屋是颜昌进、郑闺贤婚后于解放初期购买的房产，该房产和原告名下的汕头市**********屋于2000年进行拆迁改造后，合并补偿安置为汕头市******************（其中郑闺贤名下的房产份额为71.75㎡，原告名下的房产份额为31.41㎡）。汕头市**********屋列入旧城改造后，郑闺贤经与七名子女（含已去世子女的遗属）协商，于2001年12月29日达成一致意见，并签订了协议（《协商》），约定颜亚卿、颜绵卿、颜佩卿三个女儿同意无偿让出份额，不参与分房；该房分为5份，由郑闺贤及颜加钦、颜加辉、姚章兰（颜加渠之妻）、肖素美（颜加兴之妻）各得一份，并由原告按该片区政府收购价1000元/㎡计算后，每份折值14240元补偿郑闺贤、颜加辉、姚章兰、肖素美，汕头市**********屋则归原告所有。补偿款除姚章兰已领取外，郑闺贤、颜加辉、肖素美三人没有领取。2007年3月16日，郑闺贤书面立《嘱》，声明案涉房产份额来源于汕头市**********屋的拆迁补偿，并且已经分配清楚，案涉房产份额的产权已归原告所有。郑闺贤去世后，原告在办理案涉房产份额的过户手续时，因被告颜绵卿不予配合而未能办理。原告多次沟通未果，遂于2020年3月2日向本院提起诉讼，提出本案诉讼请求。本院认为：汕头市**********屋是颜昌进与郑闺贤婚后取得的房产，属于颜昌进与郑闺贤的夫妻共同财产。颜昌进去世后，该房屋的一半份额属于颜昌进的遗产，另一半则是郑闺贤所有的财产。案涉房产份额来源于汕头市**********屋拆迁所得的补偿，但财产的权属性质并无变化，其中的一半份额属于颜昌进的遗产，由其继承人依法继承，另一半则是郑闺贤所有的财产。从郑闺贤生前与子女以及子女的遗属所达成的《协商》的内容看，该《协商》实质上是一份分家析产协议。协议各方对汕头市**********屋的分割达成一致意见后，该房屋以及拆迁后所得的案涉房产份额属于原告所有，并由原告折价补偿郑闺贤、颜加辉、姚章兰、肖素美。原告虽以法定继承纠纷提起本案诉讼，但从本案查明的事实看，双方法律关系的性质并非继承纠纷，而是分家析产纠纷。案经本院释明后，原告对本案系分家析产纠纷的性质不持异议，并请求法院判决案涉房产份额归原告所有。郑闺贤与子女以及子女的遗属于2001年12月29日就汕头市**********屋的分配、补偿等问题经协商后所达成的分家析产协议，系各方当事人的真实意思表示,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗,协议合法有效，且该房屋拆迁补偿所得的案涉房产份额也与原告自己的房产份额合并为同一套房产，一直由原告居住使用。现原告起诉要求案涉房产份额归其所有的请求,依法有据,理由充分，本院予以支持。被告颜文松、颜文聪、颜绵卿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条、第一百条第一款、《中华人民共和国继承法》第二条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十四条第一款、第二百六十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条的规定，判决如下：汕头市金平区******************中登记在郑闺贤名下的71.75㎡房产份额归原告颜加钦所有。本案受理费3500元（已减半收取），由原告颜加钦负担。如不服本判决，原告颜加钦和被告颜文松、颜文聪、颜亚卿、颜绵卿可在判决书送达之日起十五日内，被告颜加辉、蔡颜佩卿可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员 张壮群二〇二〇年五月二十八日法官助理 姚 丹书 记 员 朱丽燕附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第二百六十九条在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条人民法院审理涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。