新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院     民 事 判 决 书     （2020）兵0601民初359号   原告（反诉被告）：新疆鼎盛兴业装饰有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐经济技术开发区喀什西路**龙海新和居**楼****，统一社会信用代码：91650100MA77639H38。   法定代表人：谢圭花，该公司总经理。   委托诉讼代理人：王彪，新疆塞北律师事务所律师。   被告（反诉原告）：新疆华域绿洲房地产开发有限公司，住所地：新，住所地：新疆五家渠市青湖经济开发区**石河子街以北、上海路以东、重庆路以西，统一社会信用代码：91659004068831038N。   法定代表人：崔海，该公司总经理。   委托诉讼代理人：宋兵兵，新疆聚广律师事务所律师。   原告（反诉被告）新疆鼎盛兴业装饰有限公司（以下简称鼎盛公司）与被告（反诉原告）新疆华域绿洲房地产开发有限公司（以下简称华域公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）鼎盛公司法定代表人谢圭花、委托诉讼代理人王彪，被告（反诉原告）华域公司委托诉讼代理人宋兵兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）鼎盛公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2017年10月21日签订的《装饰工程施工合同》；2、判令被告向原告支付工程款532827元；3、判令被告向原告支付违约金85882元（858820元×10%）；4、判令被告向原告赔偿迟延付款利息损失69268元（532827元×6%÷12个月×24个月，暂从2018年4月26日至2020年4月26日，剩余利息按照年利率6%以532827元为基数计算至清偿之日）；5、判令被告支付原告律师代理费35000元，以上合计722977元；6、判令由被告承担本案的诉讼费和邮寄送达费。   事实与理由：2017年10月21日，原、被告双方签订《装饰工程施工合同》一份，合同约定：原告以包工包料的方式为被告开发的位于五家渠市青湖开发区的xx综合馆进行内部装饰施工，开工日期为2017年10月21日，竣工日期为2018年4月16日，被告提供水、电、施工场地，原告提供预算中的所有材料，合同约定价款为858820元，结算方式为固定价，以施工现场现状为准，一方违约应承担合同总价款10%的违约金。合同签订后，原告严格按照合同施工，因春节前楼层未供暖，原告与被告达成一致将合同约定工期顺延35日，即竣工日期为2018年5月21日。2018年4月26日被告单方面向原告送达了停工通知。经双方核算和验收，原告实际施工的全部工程款为832827元，扣除被告先行支付的100000元的工程款，另外包括劳动监察大队扣除的200000元农民工工资，被告尚欠原告532827元。被告拖欠原告工程款和单方面要求原告停工的行为属于严重违约，被告应当向原告支付违约金85882元（858820元×10%）、迟延履行金69268元以及原告为此支出的律师代理费35000元。综上，原告认为双方签订的合同合法有效，双方均应当履行合同义务。被告有重大违约行为，严重侵害了原告的合法权益。原告诉至法院，请求法院依法判决。     被告（反诉原告）华域公司辩称：1.对原告诉讼请求不认可，双方涉案合同已于2018年9月26日实际解除；2.双方对工程款进行结算后，扣除前期支付的300000元，剩余266540.28元未付，双方达成以房抵债协议，达成协议当日双方签订房屋买卖合同，法律关系转变为房屋买卖合同的法律关系；3.原告未按期完工，且已施工部分存在严重质量问题，是原告违约并非被告违约，对违约金不予认可；4.原告在本案中主张违约金和利息，系重复主张，不应予以支持。对付款方式双方约定以房抵债，故不存在支付利息的情形；5.原告存在违约行为，对原告主张的律师代理费，不应予以支持。   反诉原告华域公司向本院提出反诉请求：1.依法确定反诉原告与反诉被告签订的《装饰工程施工合同》于2018年9月26日解除；2.判令反诉被告支付违约金85882元（858820元×10%）；3.判令反诉被告开具工程款发票；4.判令反诉被告支付反诉原告律师代理费24265元。以上合计110147元。   事实与理由：反诉原告与反诉被告于2017年10月21日签订《装饰工程施工合同》，约定由反诉被告以包工包料的方式为反诉原告开发的位于五家渠市青湖开发区的XX综合馆进行装饰装修工程。双方对装修价格、装修内容、工程期限进行明确约定。合同签订后，反诉被告未按照合同约定   内容期限进行施工，且已施工的工程存在严重质量问题。另外在施工期间因反诉被告未及时支付工人工资、导致其工人罢工、哄闹反诉原告单位以及到劳动监察大队投诉等给反诉原告造成了恶劣的影响，也使工期进一步拖延。综上，反诉被告的种种行为严重违反了合同约定，应当赔偿反诉原告的损失及承担违约责任，请求法院支持反诉原告的反诉请求。   反诉被告鼎盛公司辩称：1.双方的合同并未在2018年9月份解除；2.本案中反诉原告单方面解除合同及拖欠反诉被告工程款，反诉被告没有任何违约行为，因此对反诉原告主张的违约金和律师代理费不予认可；3.开具工程款发票属于合同的附随义务，不属于反诉原告的抗辩理由。综上，反诉原告的反诉请求没有事实依据和法律依据，应当予以驳回。   经审理，本院认定事实如下：2017年10月21日，鼎盛公司与华域公司签订《装饰工程施工合同》一份，合同约定：鼎盛公司以包工包料的方式为华域公司开发的位于五家渠市青湖开发区的XX综合馆进行内部装饰施工，开工日期为2017年10月21日，竣工日期为2018年4月16日，华域公司提供水、电、施工场地，鼎盛公司提供预算中的所有材料，合同约定价款为858820元，结算方式为固定价合同方式，华域公司于工程竣工验收合格交付使用后7个工作日结清该工程款，如一方违约，违约方赔偿守约方经济损失，并按合同总价款10%承担违约金，赔偿损失中包括并不限于诉讼费、执行费、评估费、鉴定费、律师费等为实现该赔偿所发生的其他费用。合同签订后，鼎盛公司即按照合同约定进行施工。2018年3月15日，因春节前楼层未供暖，年后未通电，不具备施工条件，双方达成一致将合同约定工期顺延35日，即竣工日期为2018年5月21日。2018年4月26日，华域公司以领导对装修七楼的标准档次提高，需停工等待领导另行通知施工为由，向原告送达了停工通知，后再未进行施工。2018年9月26日，鼎盛公司法人沈XX与华域公司工程部负责人唐合基、项目部负责人王XX对已完工程进行核算并签订了《西域国际项目工程结算表》，确定鼎盛公司已完工程价款为566540.48元。同日，鼎盛公司法人沈XX又与华域公司工程负责人王XX签订了《协议书》一份，协议确定华域公司已支付工程款300000元，并约定剩余工程款用华域公司开发的西域国际公寓进行折抵。现双方当事人因剩余工程款的数额及给付引发争讼。   上述事实，有鼎盛公司提供的《装饰工程施工合同》、西域国际宾馆预算表、律师代理费发票、顺延工期申请、停工通知和华域公司提供的《西域国际项目工程结算表》、《协议书》及双方当事人当庭陈述为证，本院予以确认。   本院认为，本案双方当事人签订的《装饰工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，应认定合法有效。双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，鼎盛公司按合同约定进行了施工。2018年4月26日，因华域公司变更装修标准，导致原告停止施工，后再未进行施工。2018年9月26日，鼎盛公司时任法定代表人沈XX与华域公司项目部及工程部负责人经核算，签署了《西域国际项目结算表》，确认已完工程价款为566540.48元。至此，双方签订的《装饰工程施工合同》已实际解除，故对鼎盛公司请求解除该合同的请求本院不予支持。《西域国际项目结算表》虽未加盖双方公司印章，但有鼎盛公司法人沈XX及华域公司工程负责人签字，故可以认定为双方对装修工程款的结算，据此，本院确认案涉装修工程已完工程价款为566540.48元。鼎盛公司对华域公司已支付工程款300000元无异议，故华域公司还应支付鼎盛公司装修款266540.48元（566540.48元-300000元）。鼎盛公司主张应依据其提供的《西域国际最终清算表》确认工程价款，经审查该清算表系鼎盛公司单方制作，没有华域公司签字或盖章，故不能作为确认工程价款的依据，对其主张本院不予采纳。对鼎盛公司主张超出部分的请求，本院不予支持。华域公司辩称双方达成以房抵债协议，并签订了《购房协议书》，法律关系已转为房屋买卖合同关系。经本院审查，《购房协议书》系鼎盛公司法人沈XX以个人名义签订，鼎盛公司不予认可，不能认定沈XX签订协议的行为系代表公司，故对华域公司的上述辩解意见本院不予采纳。华域公司因变更装修标准，单方面要求停工，导致合同未能全部履行，其行为已构成违约，华域公司应当按照合同约定向鼎盛公司支付违约金85882元（858820元×10%）。华域公司反诉请求鼎盛公司承担违约金的请求没有事实及法律依据，本院不予支持。鼎盛公司已按合同约定主张违约责任，故其再行主张利息，不符合法律规定，本院不予支持。鼎盛公司请求支付律师代理费35000元，符合法律规定及合同约定，对该请求本院予以支持。开具发票既是承包人应当承担的附随义务，也是根据相关税务法规应当承担的法定义务，故对华域公司反诉请求鼎盛公司开具工程发票，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：   一、被告（反诉原告）新疆华域绿洲房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）新疆鼎盛兴业装饰有限公司工程款266540.48 元，违约金85882元，合计352422.48元；   二、被告（反诉原告）新疆华域绿洲房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）新疆鼎盛兴业装饰有限公司律师代理费35000元；   三、反诉被告（本诉原告）新疆鼎盛兴业装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向反诉原告（本诉被告）新疆华域绿洲房地产开发有限公司开具266540.48 元的增值税专用发票；   四、驳回本诉原告（反诉被告）新疆鼎盛兴业装饰有限公司及反诉原告（本诉被告）新疆华域绿洲房地产开发有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费 5515元（减半收取），邮寄送达费80元，合计5595元（原告已预交），由原告（反诉被告）新疆鼎盛兴业装饰有限公司负担2597元，由被告（反诉原告）新疆华域绿洲房地产开发有限公司负担2998元。反诉受理费1251（被告已预交），由被告（反诉原告）新疆华域绿洲房地产开发有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第六师中级人民法院。           审判员蔡咏梅     二○二○年五月十九日                               书记员牛彦杰                 1