广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民初164号原告：中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区*******、17楼，统一社会信用代码914***********662T。负责人：吴颖桦。委托诉讼代理人：丁维，广东瀛真律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜孝慧，广东瀛真律师事务所律师。被告:广东高骏实业投资集团有限公司，住所地广东省佛山市顺德区**********，统一社会信用代码914***********132E。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：梁刚培，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁刚垣，广东聚理律师事务所律师。被告：佛山市高骏照明科技有限公司，住所地广东省佛山市顺德区****************高骏科技创新中心4座302号单元，统一社会信用代码914***********677Y。法定代表人：吴某2。被告：吴某1，男，1969年7月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************774。被告：吴玉玲，女，1967年9月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************，公民身份号码440************726。被告：梁俊东，男，1975年12月28日出生，汉族，住广东省清新县********，公民身份号码441************217。原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称东方资产广东分公司）因与被告广东高骏实业投资集团有限公司（以下简称高骏集团公司）、佛山市高骏照明科技有限公司（以下简称高骏照明公司）、吴某1、吴玉玲、梁俊东金融借款合同纠纷一案，于2019年9月5日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案。本院于2020年5月7日公开开庭审理了本案，原告东方资产广东分公司的委托诉讼代理人颜孝慧，被告高骏集团公司的委托诉讼代理人梁刚垣到庭参加了诉讼。被告高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告东方资产广东分公司起诉请求：一、高骏集团公司立即向其清偿借款本金146890000元，以及截至2019年5月27日的利息、罚息、复利共48466017.85元，合计195356017.85元。自2019年5月28日起至实际清偿之日止，以未清偿本金为基数按年利率8.085%计付罚息，以未付利息及罚息为基数按年利率8.085%计付复利；二、东方资产广东分公司对高骏集团公司名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703，2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706，3座101、102、103、201，4座201、301号房产依法处置所得价款，在第一项、第七项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；三、东方资产广东分公司对高骏集团公司名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座1006号依法处置所得价款，在第一项、第七项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；四、东方资产广东分公司对高骏集团公司名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座901、902、903、904、905、906号房产依法处置所得价款，在第一项、第七项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；五、东方资产广东分公司对高骏集团公司名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心车位001号依法处置所得价款，在第一项、第七项诉讼请求的合计金额范围内享有优先受偿权；六、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东对第一项、第七项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用、保全费、鉴定费等相关费用由高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东共同承担。事实和理由：2012年12月17日，广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂支行（以下简称顺德农商行容桂支行）与高骏集团公司签订编号为PG110********0005《借款合同》（以下简称《借款合同》），约定顺德农商行容桂支行自2012年12月17日起至2023年6月17日止，在折合人民币15000万元的最高限额内，根据借款人的需要发放贷款。借款用途为支付工程款及材料款；还款方式为自贷款发放后24个月内每月按月付息，第25个月起采用定额供款方式每月还本付息；初始借款利率在签订借款借据时确定，随同期同档国家基准利率按年调整；罚息为当期借款利率的基础上上浮50%，对逾期利息按照罚息利率计收复利。2013年2月28日至2013年8月23日，顺德农商行容桂支行先后分八次向高骏集团公司发放了共计15000万元借款。如下表所列：贷款账号借款金额借款日到期日年利率801********049*1505000万2013.2.282023.2.277.205%801********063*2903000万2013.3.262023.3.257.205%801********087*2363000万2013.4.282023.4.277.205%801********088*6501000万2013.5.22023.5.17.205%801********088*9191000万2013.5.22023.5.17.205%80120********124371000万2013.7.32023.6.28.8425%801********149*265500万2013.8.22023.6.18.8425%801********160*550500万2013.8.232023.5.228.8425%合计15000万2015年6月8日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司共同签订了《补充协议书》，约定截至2015年5月31日，《借款合同》项下的贷款本金余额149120960.46元，贷款归还方式调整为按月结息，每月21日扣收利息，自2015年5月起至2016年2月暂不归还本金，自2016年3月开始，须按照定额法执行每月还本付息。2015年12月31日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东共同签订了《补充协议》，约定自2016年1月1日起，《借款合同》项下各笔贷款的年利率均调整为5.39%。《补充协议书》《补充协议》均约定高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东仍按原合同及担保合同的约定履行担保责任。2012年12月17日，顺德农商行容桂支行与高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东签订了编号为SB110********0003《保证担保合同》（以下简称《保证担保合同》）约定，高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东自愿为高骏集团公司与顺德农商行容桂支行自2012年12月17日至2016年12月17日期间签订的一系列主合同所形成的债务，在本金余额45000万元范围内承担不可撤销的连带责任保证。保证期间为最后一笔债权到期后两年。担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权发生的一切费用。2015年11月3日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订编号为SD110********0218《抵押担保合同》（以下简称为218号《抵押担保合同》），约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703；2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706，3座101、102、103、201，4座201、301号（权属凭证编号为：粤房地权证佛字第**15095411、0315095412、0315095413、0315095414、0315095415、0315095416、0315095417、0315095418、0315095419、0315095420、0315095421、0315095422、0315095423、0315095424、0315095425、0315095426、0315095427、0315095428、0315095429、0315095430、0315095431、0315095432、0315095433、0315095434、0315095435、0315095436、0315095437、0315095438、0315095439、0315095440、0315095441号），共31套房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。上述房产均已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记。2015年12月1日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订编号为SD110********0331《抵押担保合同》（以下简称331号《抵押担保合同》），约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座1006号（权属凭证编号：粤房地权证佛字第**1510900号）房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。前述房产已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记。2015年11月18日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订编号为SD110********0317《抵押担保合同》（以下简称317号《抵押担保合同》），约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座901、902、903、904、905、906号（权属证编号为：粤房地权证佛字第**15101894、0315101895、0315101896、0315101897、0315101898、0315101899号），共6套房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。前述房产已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记。2016年6月22日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订编号为SD110********0200《抵押担保合同》（以下简称为200号《抵押担保合同》），约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心小车位001号（权属证编号为：粤20**顺德区不动产权第1116050517号）提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。前述房产已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记。2016年3月26日至2017年3月12日，由于高骏集团公司未能按月足额清偿债务，顺德农商行容桂支行已多次向其发送催收函，但其至今未履行清偿本息的义务。2017年10月24日，东方资产广东分公司与顺德农商行容桂支行签订了《债权转让协议》，受让了顺德农商行容桂支行对高骏集团公司的债权，并于2018年1月29日在《南方日报》发布了《广东顺德农村商业银行股份有限公司资产转让通知暨与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》。根据《金融资产管理公司资产处置管理办法》，东方资产广东分公司作为国有控股资产管理公司的分支机构，有权受让顺德农商行容桂支行对高骏集团公司的债权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条及《中华人民共和国担保法》第二十二条的规定，主债权转移的，担保债权一并转移，因此，东方资产广东分公司受让顺德农商行容桂支行对高骏集团公司的债权后，有权要求高骏集团公司向其清偿本息，同时要求高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东就高骏集团公司的债务承担担保责任。截至2019年5月27日，案涉《借款合同》项下高骏集团公司仍欠本金146890000元及利息、罚息、复利48466017.85元，共计195356017.85元未清偿。由于高骏集团公司已严重违约、财务状况恶化且即将丧失还款能力，东方资产广东分公司已据合同约定向高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东发送了《提前到期暨催收通知书》，宣布《借款合同》项下的全部债务于2019年5月27日提前到期，要求高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东承担还款责任。综上，高骏集团公司拒不履行还款义务的行为严重损害了原告的合法权益，依照合同约定及法律规定原告有权请求法院判令高骏集团公司立即清偿到期债权，并要求高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东承担担保责任。原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律规定向贵院提起诉讼，恳请法院判如所请。高骏集团公司辩称：1.对尚欠借款本金146890000元无异议，但是由于高骏集团公司与顺德农商行容桂支行签订的《借款合同》同时约定对于逾期贷款按罚息利率计收利息，对于逾期还款的本金按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，按照罚息利率计收利息和罚息实际上是借款人逾期还本付息所应给予贷款人的违约金，具有补偿性质，已经足以弥补贷款人所造成的损失，在已经按照罚息利率计收利息和罚息的情况下，若再对未付利息、罚息和复利计收复利，则给予了借款人双重处罚，对借款人不公平，故原告主张的复利依法不应支持。2.《借款合同》中并未约定贷款人有权对罚息、复利再计收复利，故原告主张对罚息和复利再计算复利的主张也不应支持。高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东未作答辩。原告东方资产广东分公司向本院提交如下证据：1.《借款合同》1份，拟证明2012年12月17日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订了《借款合同》，约定顺德农商行容桂支行自2012年12月17日起至2016年6月17日止，在折合人民币15000万元的最高限额内，根据借款人的需要发放贷款。借款用途为支付工程款及材料款；还款方式为自贷款发放后24个月内每月按月付息，第25个月起采用定额供款方式每月还本付息；初始借款利率以借款借据确定，随同期同档国家基准利率按年调整；罚息为借款利率的基础上上浮50%，对逾期利息按照罚息利率计收复利；2.《借款借据》8份，拟证明2013年2月28日至2013年8月23日，顺德农商行容桂支行先后分八次向高骏集团公司发放了共计人民币15000万元借款；3.《补充协议书》1份，拟证明2015年6月8日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东共同签订了《补充协议书》，约定截至2015年5月31日，《借款合同》合同项下的贷款本金余额149120960.46元，贷款归还方式调整为按月结息，每月21日扣收利息，自2015年5月起至2016年2月暂不归还本金，自2016年3月开始，须按照定额法执行每月还本付息；4.《补充协议》1份，拟证明2015年12月31日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东共同签订了《补充协议》，约定自2016年1月1日起，《借款合同》项下各笔贷款的年利率均调整为5.39%。《补充协议书》及《补充协议》均约定高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东仍按原合同及担保合同的约定履行担保责任；5.《保证担保合同》1份，拟证明2012年12月17日，顺德农商行容桂支行与高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东签订《保证担保合同》，约定高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东自愿为高骏集团公司与顺德农商行容桂支行自2012年12月17日至2016年12月17日期间签订的一系列主合同所形成的债务，在本金余额45000万元范围内承担不可撤销的连带责任保证；6.编号为DS110********0076《抵押授信额度协议》1份、218号《抵押担保合同》1份、他项权证31份，拟证明2015年11月3日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订218号《抵押担保合同》，约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703；2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706，3座101、102、103、201，4座201、301号，共31套房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等；上述房产均已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记；7.编号为DS110**********150《抵押授信额度协议》、331号《抵押担保合同》及他项权证各1份，拟证明2015年12月1日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订331号《抵押担保合同》，约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座1006号房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。前述房产已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记；8.编号为DS110********0142《抵押授信额度协议》、317号《抵押担保合同》各1份及他项权证6份，拟证明2015年11月18日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订317号《抵押担保合同》，约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座901、902、903、904、905、906号，共6套房产提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。前述房产已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记；9.编号为DS110********0105《抵押授信额度协议》、200号《抵押担保合同》及《不动产登记证明》(粤20**顺德区不动产证明第1316024802号)各1份，拟证明2016年6月22日，顺德农商行容桂支行与高骏集团公司签订200号《抵押担保合同》，约定为履行其自2012年12月17日起至2023年6月17日期间与顺德农商行容桂支行签订的一系列主合同所形成的债务，以其名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心小车位001号提供抵押担保。担保的本金余额最高限额为36000万元，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。前述房产已办理以顺德农商行容桂支行为抵押权人的抵押登记；10.《贷款催收函》1份，拟证明2016年3月26日至2017年3月12日，由于高骏集团公司未能按月足额清偿债务，顺德农商行容桂支行已多次向其发送催收函，但高骏集团公司至今未履行清偿本息的义务；11.《贷款催收函》《广东顺德农村商业银行股份有限公司资产转让通知暨与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》各1份，拟证明顺德农商行容桂支行的债权已经依法转让给了东方资产广东分公司，且已通知债务人及担保人。12.《提前到期暨催收通知书》及快递单据、妥投证明各1份，拟证明东方资产广东分公司已向各被告发送了《提前到期暨催收通知书》，宣布《借款合同》项下的全部债务于2019年5月27日提前到期，要求高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东承担还款责任。经质证，高骏集团公司认为，对证据1的真实性、合法性无异议，借款合同约定贷款人有权对未付利息计收复利明显对借款人不公平，合同没有约定贷款人对罚息和复利再计收复利；对证据2没有异议；对证据3的真实性、合法性无异议，根据该补充协议约定原告应从2016年3月开始计收逾期还本的罚息；对证据4没有异议；证据5由法院予以认定；对证据6-21没有异议。高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东没有向本院提交证据。经审核，高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东经本院合法传唤没有到庭，视为其放弃质证的权利。高骏集团公司对原告提交的证据1-4、6-21的真实性均无异议，证据5经核对与原件一致，且高骏集团公司对证据5中吴某1签名的真实性并无异议，故本院对原告举示的证据及其诉称的事实均予以确认。本院另查明：《保证担保合同》第三条保证方式第三款约定，本合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本院认为，顺德农商行容桂支行是依法设立的金融机构，其与高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东签订的借款合同、抵押合同、保证合同是各方真实意思表示，亦未违反法律法规禁止性强制性规定，故合法有效，应受法律保护。各方当事人应按照合同约定行使权利履行义务。一、关于本案债务本金余额及合同到期日的确定。顺德农商行容桂支行已按照合同约定向高骏集团公司发放了贷款15000万元，但高骏集团公司、高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东在借款期限届满后未能按期还款，构成违约，应承担相应的违约责任。东方资产广东分公司举示的《债权转让合同》《广东顺德农村商业银行股份有限公司资产转让通知暨与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》《提前到期暨催收通知书》及快递单据、妥投证明相互印证，足以证实其从顺德农商行容桂支行受让了案涉债权后向债务人、保证人予以通知及催收。高骏集团公司确认东方资产广东分公司主张的尚欠贷款本金情况，高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东对东方资产广东分公司催收的案涉债务金额亦未提出异议，因此，东方资产广东分公司诉请高骏集团公司向其返还尚欠本金146890000元，依据充分，本院予以支持。因高骏集团公司未能依约归还贷款本金，并于2016年3月开始未能足额清偿债务，其行为已构成违约，东方资产广东分公司举示的《提前到期暨催收通知书》及快递单据、妥投证明证实其向高骏集团公司送达的上述通知书已于2019年5月25日妥投。因此，东方资产广东分公司主张案涉《借款合同》项下未到期的贷款于2019年5月27日起全部提前到期，高骏集团公司应向其偿还《借款合同》项下欠款本息，符合《借款合同》第十条第一款第（九）项的规定，本院予以支持。二、关于利息、复利、罚息的计算问题。东方资产广东分公司主张截至2019年5月27日，合同期内逾期未付的利息为20594930.15元、合同期内未按期偿还的以贷款本金为基数应计付的罚息为7836744.58元。高骏集团公司对此并无异议，本院对此予以确认。合同提前到期后，东方资产广东分公司请求以未清偿本金为基数按罚息利率计付罚息，符合合同约定，本院对此予以支持。由于借款人向贷款人支付的借款利息为其使用借款需支付的合同对价，合同中约定借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未按时支付的借款利息计收的复利，实质是借款人未按照合同约定支付正常利息时向贷款人承担的损失赔偿责任。因此，东方资产广东分公司请求借款人对未依约支付的合同期内利息按照合同约定的罚息利率计收复利之内容，理据充分，本院予以支持。但对于合同提前到期后，东方资产广东分公司已请求按照罚息利率标准计收罚息，该请求已经对借款人未能依约还款的违约行为进行了处罚，亦即借款人因其该部分违约行为已经承担相应的违约责任。因此，东方资产广东分公司请求对合同提前到期后对合同期内应付未付的利息计收复利及对按照罚息利率计算的罚息计收复利及逾期支付利息的复利计付复利，无异于对借款人实施双重惩罚，故本院仅支持对东方资产广东分公司请求合同期内应付未付利息按照罚息利率标准计算复利至合同提前到期之日止，并对拖欠本金按照罚息利率自合同到期次日起计收罚息至实际清偿之日止。根据《补充协议》的约定，案涉贷款的年利率自2016年1月1日起调整为按国家公布贷款基准利率1.1倍执行，如遇国家贷款基准利率调整，则于次年开始按新的相应国家贷款基准利率1.1倍执行，因此，东方资产广东分公司诉请自2019年5月28日起以未清偿本金为基数按年利率8.085%计付罚息，依据充分。另，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，自该日之后的贷款利息的计算标准应为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故本院对涉案罚息利率标准自相应期间开始调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.1倍上浮50%计算。三、关于东方资产广东分公司享有的抵押权范围。顺德农商行容桂支行与高骏集团公司分别于2015年11月3日、11月18日、12月1日及2016年6月22日签订的四份《抵押担保合同》，约定高骏集团公司以合同中载明的抵押物为2012年12月17日至2023年6月17日期间双方形成的债务提供抵押担保。上述抵押合同均为双方当事人真实意思表示一致的结果，内容合法，担保亦已办理抵押登记。另外，他项权证中亦未记载其他权利人。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，现东方资产广东分公司已从顺德农商行容桂支行受让案涉债权，因此，东方资产广东分公司作为抵押权人就案涉借款合同项下总债权余额，对涉案抵押物分别在其抵押金额范围内享有优先受偿权。东方资产广东分公司就此请求享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。四、关于保证人的保证责任问题。顺德农商行容桂支行与高骏照明公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东签订的《保证担保合同》明确约定，保证人对高骏集团公司与顺德农商行容桂支行于2012年12月17日至2016年12月17日期间形成的债务在本金余额45000万元范围内承担连带保证责任；保证责任范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务等；本合同项下的保证不受保证人以外债务人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。因此，上述合同已经明确约定所涉担保在实现债权的顺位上不受主合同项下其他担保的影响。因此，东方资产广东分公司要求保证人对涉案债务直接承担连带清偿责任，依据充分，本院予以支持。另，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，上述保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、广东高骏实业投资集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司偿还借款本金146890000元及利息（截至2019年5月27日未付利息合计为20594930.15元、罚息合计为7836744.58元；合同期内应付未付利息自相应的逾期之日起按照年利率8.085%计付复利至合同提前到期之日即2019年5月27日止；自2019年5月28日起至2019年8月19日止，以欠付贷款本金为基数按年利率8.085%计付罚息；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，以欠付贷款本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.1倍上浮50%计付罚息）；二、中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司就本判决第一项确定的债权，对广东高骏实业投资集团有限公司提供的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心1座101、102、103、104、105、201、202、203、2601、2603、2701、2702、2703，2座2601、2602、2603、2604、2605、2606、2701、2702、2703、2704、2705、2706，3座101、102、103、201，4座201、301号房产依法处置所得价款，在担保的本金余额最高限额为36000万元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；三、中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司就本判决第一项确定的债权，对广东高骏实业投资集团有限公司提供的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座1006号房产依法处置所得价款，在担保的本金余额最高限额为36000万元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；四、中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司就本判决第一项确定的债权，对广东高骏实业投资集团有限公司提供的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心4座901、902、903、904、905、906号房产依法处置所得价款，在担保的本金余额最高限额为36000万元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；五、中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司就本判决第一项确定的债权，对广东高骏实业投资集团有限公司提供的位于广东省佛山市顺德区****办事处小黄圃社区居民委员会朝桂南路1号高骏科技创新中心小车位001号依法处置所得价款，在担保的本金余额最高限额为36000万元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；六、佛山市高骏照明科技有限公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东对广东高骏实业投资集团有限公司于本判决第一项所确定的债务，在担保的本金最高限额为45000万元及相应的利息、复利、罚息等范围内向中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司承担连带清偿责任。佛山市高骏照明科技有限公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东承担连带保证责任后，有权向广东高骏实业投资集团有限公司追偿；七、驳回中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1018580.09元、财产保全费5000元，合共1023580.09元，由广东高骏实业投资集团有限公司、佛山市高骏照明科技有限公司、吴某1、吴玉玲、梁俊东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审 判 长  罗 睿审 判 员  李秀红审 判 员  曾慧元二〇二〇年五月十八日法官助理  梁碧姬书 记 员  邓斯敏