山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0681民初6746号原告：王某1，女，1971年10月11日出生，汉族，居民，龙口市西城区。委托诉讼代理人：王鹏飞，山东高耀律师事务所律师。被告：王某2，女，1962年10月11日出生，汉族，居民，住龙口市西城区。被告：王某3，女，1964年8月1日出生，汉族，居民，住龙口市西城区。被告：王某4，女，1966年7月11日出生，汉族，居民，龙口市西城区。被告：王某5，男1968年2月29日出生，汉族，居民，龙口市西城区。委托诉讼代理人：刁永乐，山东渤海平正律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢德彬，山东渤海平正律师事务所律师。被告：王某6，男，1974年2月3日出生，汉族，居民，龙口市西城区。委托诉讼代理人：刁永乐，山东渤海平正律师事务所律师。原告王某1与被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1的委托诉讼代理人王鹏飞、被告王某3、被告王某5及其委托诉讼代理人刁永乐、被告王某6及其委托诉讼代理人刁永乐到庭参加诉讼。被告王某2、王某4经本院依法传唤未到庭应诉，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：依法判令位于龙口市龙港街道龙玺城B区3号楼1单元302室楼房由原告继承所有。庭审中，原告变更诉讼请求：依法判令位于龙口市龙港街道龙玺城B区3号楼1单元701室楼房的十四分之九的份额、龙口市龙港街道龙玺城B区3号楼1单元302室楼房的十四分之九份额由原告继承所有。事实和理由：原、被告系姐妹兄弟关系，姚凤苓（××××年××月××日因病去世）与王成玉（约2004年去世）系原、被告父母，生前共生育原、被告六人，二人生前所有的位于龙口市龙港街道原逄家村三栋平房于2012年拆迁置换了四栋楼房，2018年10月25日姚凤苓作遗嘱对四栋楼房进行了分配，根据遗嘱内容原告请求法院判令上述楼房由原告继承所有，特诉至法院。被告王某3辩称：不同意原告诉讼请求，遗嘱未看到。被告王某5辩称：（一）原告王某1独自继承龙口市龙玺城B区3号楼1单元302室房屋，于法无据，不应支持，上述涉案房屋系六被告父亲王成玉、母亲姚凤苓位于老住宅房拆迁的回迁楼之一，王成玉于2014年去世，姚凤苓于2018年11月6日去世，因此上述房屋属于原、被告应继承的遗产，原告王某1没有权利独自继承上述涉案房屋。（二）被继承人姚凤苓于2018年10月25日留有的遗嘱属于无效遗嘱。首先，依照继承法和民法通则相关规定，立遗嘱人必须是完全行为能力人，姚凤苓于2018年11月6日去世，而遗嘱时间为姚凤苓去世前9天的2018年10月28日，当时姚凤苓重病在床，生命垂危，已经没有语言表达能力，因此其根本不可能找他人代书遗嘱，更不可能自己口述，由他人代写遗嘱。从遗嘱的内容来看，根本不符合病危之人的表述，因为当时姚凤苓重病在床，意识模糊，怎么可能称上述涉案房屋4/7的份额由原告继承呢？并且同一时间，还有一份除了上述涉案房屋不同其他完全一致的代书遗嘱，显然是有人事先打印好了遗嘱，因此都属于无效遗嘱。其次，按照继承法第17条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并且遗嘱还应该载明代书遗嘱地点，本案据被告王某5了解，见证人并没有始终在场见证立遗嘱的情况，见证人的名字也不是其本人的签字，该遗嘱属无效遗嘱。另，根据本案情况，请法庭通知遗嘱的代书人、见证人到庭作证，查明事实，公正判决此案。最后，本案涉案楼房，被继承人姚凤苓于2016年3月23日，与原、被告已经签订了分家析产协议，四栋回迁楼分给了被告王某6两栋，是本案涉案两栋房屋，房产证已经办在了被告王某6的名下。被告王某5分到的两栋楼，一栋是B区11号楼2单元801室，一栋是港城花园6号楼1单元302室，房产证已经办在了被告王某5的名下。上述协议属于有效协议，涉案楼房已经处分完毕，即使遗嘱是真实的，立遗嘱时间是在生效的分家协议之后，也属无效遗嘱。综上，被告王某5认为，遗嘱属于无效遗嘱，被继承人姚凤苓于2016年3月23日与原、被告签订的分家析产协议属于有效协议，涉案两栋房屋已处分，因此应依法驳回原告的起诉。被告王某6辩称：同被告王某5答辩意见。被告王某2、王某4经本院依法传唤未出庭应诉，亦未在法定期限内提交书面答辩状。原告王某1为证明其主张，向本院提供了下列证据。证据一、龙口市龙港街道逄家村村民委员会出具的证明一份，拟证明王成玉约于2004年去世，被继承人姚凤苓于2018年去世，原、被告与被继承人的亲属关系；证据二、被继承人姚凤苓生前遗嘱两份，拟证明涉案两套房屋中归其所有的七分之四份额，立遗嘱由原告王某1继承所有；证据三、龙口市人民法院2018鲁06**民初3562号民事判决书复印件一份，拟证明被继承人姚凤苓曾在2018年起诉原、被告，要求原、被告履行赡养义务；证据四、提交调查取证申请书一份，调取材料拟证明被继承人姚凤苓生前要求确认涉案房屋所有权，被告王某5答辩时提到的分家协议并未生效履行；证据五、提交光盘一份，拟证明被继承人人姚凤苓精神状态良好，意识清醒，且是其本人在遗嘱上签字，遗嘱内容为姚凤苓真实意思表示。被告王某5为证明其主张，向本院提供了下列证据。2016年3月13日被继承人姚凤苓和原、被告都签字按手印的分家协议（复印件）一份，拟证明姚凤苓在立遗嘱之前已经将涉案房产处理完毕，并且现在房产证正在办理，产权登记在被告王某5、王某6名下。被告王某3、王某6没有提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人姚凤苓（××××年××月××日因病去世）与王成玉（约于2004因病去世）共生育两子四女，即长女王某2，二女王某3，三女王某4，长子王某5，四女王某1，次子王某6。登记在被继承人王成玉名下龙房权证龙口字第**、第××号、第××号的位于平房于2012年被置换成包括涉案两栋房屋在内的四栋房屋，房屋登记在姚凤苓的名下。2016年3月23日，被继承人姚凤苓与六被告签订了分家析产协议，协议载明：“立协议人：姚凤苓、王某2、王某3、王某4、王某5、王某1、王某6。……一、立协议人将所置换二期置换户型为88平方米两套楼房分给长子王某5，一套登记在王某5名下，归王某5与其妻子姜爱荣共同所有。另一套登记在王某5儿子王鹏涛名下，归王某5个人所有。二、所置换二期置换户型为88平方米楼房一套及一期置换户型为90.15平方米6号楼一单元302室一套分给次子王某6所有，登记在其妻李彩艳名下。姚凤苓对6号楼一单元302室楼房享有居住权。三、由王某5、王某6每人给付姚凤苓房屋折价款15万元，该款项于2016年6月30日前付清。否则，本协议不生效，所置换楼房产权仍归姚凤苓所有。四、由王某5、王某6自本协议签订后，每人每月给付姚凤苓赡养费400元。日后姚凤苓住院花费、日常开销等一切费用，由王某5、王某6各承担二分之一。五、王某2、王某3、王某4、王某1自愿放弃置换楼房中所占份额。本协议一式九份，立协议人各持一份。立协议人：姚凤苓、王某2、王某3、王某4、王某5、姜爱荣、王某1、王某6、李彩艳签字按手印，时间：2016年3月23日”。该分家析产协议签订后，由于被告王某5、王某6未履行上述协议约定的义务，姚凤苓声明该分家析产协议作废，并将所有分家析产协议的原件全部收回。2018年6月15日姚凤苓起诉六子女支付赡养费及住院医疗费等，本院于2018年8月13日作出了(2018)鲁0681民初3562号民事判决书。2018年8月23日姚凤苓又起诉六子女，请求法院依法判令因搬迁置换的4栋楼房归姚凤苓所有，本院于2018年10月25日对4栋楼房所有权纠纷进行了第一次开庭。2018年10月28日姚凤苓在龙口市人民医院在龙口丰华法律服务所法律工作者的见证下，对涉案房屋留有遗嘱两份，主文为打印稿，一份载明；“遗嘱，立遗嘱人：姚凤苓，女，1944年2月6日出生，汉族，居民，住龙口市西城区，身份证号：。立遗嘱人为恐日后子女为遗产而分争，今立遗嘱如下：我是姚凤苓，现住龙口市西城区。位于龙口市龙港街道逄家村原房屋拆迁置换龙口市西城区楼房**，我去世后对该楼房占有的份额（4/7）由小女儿王某1继承所有，他人不得干涉。以上是我的真实意思表示。立遗嘱人：姚凤苓签字按手印，代书人：刘某1签字，见证人刘某1签字、刘某2，龙口丰华法律服务所加盖公章，时间：2018年10月25日。”另一份遗嘱载明：“遗嘱，立遗嘱人：姚凤苓，女，1944年2月6日出生，汉族，居民，住龙口市西城区，身份证号：。立遗嘱人为恐日后子女为遗产而分争，今立遗嘱如下：我是姚凤苓，现住龙口市西城区。位于龙口市龙港街道逄家村原房屋拆迁置换龙口市城区龙玺城****楼****楼房**，我去世后对该楼房占有的份额（4/7）由小女儿王某1继承所有，他人不得干涉。以上是我的真实意思表示。立遗嘱人：姚凤苓签字按手印，代书人：刘某1签字，见证人刘某1签字、刘某2，龙口丰华法律服务所加盖公章，时间：2018年10月25日。”，同时，将立遗嘱的过程进行了录音录像。现因被告对原告王某1继承涉案房产提出异议，双方无法协商一致，特诉至法院。本案审理中，被告王某2向本院提交了放弃继承权声明书，放弃继承4栋楼房及车库各自所占有的继承份额。另查明，龙房房权证龙口字第**、××号、第××号位于平房登记在被继承人王成玉名下，因新农村建设需要，2012年6月7日龙口市龙港街道逄家村村民委员会与被继承人姚凤苓生前签订了三份房屋搬迁产权调换补偿协议，被搬迁人均为被继承人姚凤苓签字。因搬迁置换成楼房共4栋，其中，龙口市西城区面积90.15㎡、龙口市城区龙玺城11号楼2单元801室面积88㎡、龙口市西城区面积88㎡、龙口市城区龙玺城B区3号楼1单元701室面积88㎡，4栋楼房合计面积354.15㎡。证人刘某3称：我当庭证明遗嘱上“姚凤苓”的签字是其本人签的，一共拍摄了两段视频，视频中姚凤苓亲自签字的时候我在场，是我录像的，在场人还有刘某1，再没有别人了，当天是原告王鹏涛值班，但是原告王鹏涛在病房门外。第一段视频询问姚凤苓遗嘱内容的时候我不在场。我的签字是姚凤苓签字后我在现场签的。本院认为，本案争议的焦点有三：1.2016年3月23日签订的分家析产协议是否有效；2.被继承人遗嘱是否有效；3.涉案房屋的所有权归属。焦点一、分家析产协议是否有效。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本院综合现有证据和当庭认定的事实可以看出，2016年3月23日，被继承人姚凤苓与原、被告签订的分家析产协议中明确了权利义务，但被告王某5、王某6没有证据证明其履行了分家析产协议约定的义务，也没有出具其持有的证据原件，应承担举证不能的不利后果，且被继承人姚凤苓生前在龙口市人民法院分别起诉了六子女赡养案和4栋楼房归其所有案，也证明了子女没有完全履行分家析产协议，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十二条之规定，被告王某5、王某6主张分家析产协议有效，本院不予支持。焦点二、被继承人遗嘱是否有效。《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。王成玉生前未留有遗嘱，姚凤苓生前留有遗嘱，载明涉案两栋楼房各自4/7份额，在其去世后由原告王某1继承所有，该遗嘱在龙口丰华法律服务所两名法律工作者的见证下确认，且有现场录像，遗嘱虽为打印件，但从两段录像中可以证实被继承人姚凤苓口述内容与代书遗嘱内容吻合，并无本质差异，且遗嘱内容分别宣读核实后，被继承人姚凤苓才在代书遗嘱上签字按手印，是被继承人姚凤苓的真实意思表示，因此，本院认为，被继承人姚凤苓的遗嘱有效，现姚凤苓已去世，原告王某1主张按遗嘱接受被继承人所占有的房屋份额，于法有据，本院予以支持。焦点三、涉案房屋的所有权归属。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”，本案中，登记在王成玉名下的位于平房系被继承人王成玉、姚凤苓生前的共有财产，王成玉先于姚凤苓去世，未留有遗嘱，姚凤苓生前对搬迁置换的4栋楼房每栋均占有4/7的份额，六子女对4栋楼房每人每栋均占有1/14的份额，4栋楼房总面积为354.15㎡，依据遗嘱继承、法定继承，原告王某1应获得位于龙口市西城区面积88㎡4/7的份额，获得位于龙口市城区龙玺城B区3号楼1单元701室面积88㎡4/7的份额，获得位于龙口市龙玺城Ｂ区㎡的部分份额，获得被告王某2放弃继承的份额，上述继承份额折合成楼房面积，原告王某1共计获得继承楼房面积为130.9㎡，因按份共有的房屋不宜实体整体分割，且原告获得的继承楼房面积远超过302室的88㎡，因龙口市城区龙玺城B区3号楼1单元701室楼房现已由被告王某6居住，因此，本院认为，位于，位于龙口市西城区应归原告王某1继承所有王某2、王某4经本院依法传唤未出庭应诉，视为放弃自己的民事诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第八条、第十六条、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：位于龙口市西城区楼房产权归原告王某1所有，被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6于本判决生效后十日内配合原告王某1办理上述房屋的产权变更登记手续。案件受理费2300元，由被告王某3、王某4、王某5、王某6负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  孙维利人民陪审员  刘文花人民陪审员  孙振鹏二〇二〇年五月六日书 记 员  吴楠楠附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。三、《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。……四、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。