安徽省广德市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1822民初2855号 原告：肖义兵，男，汉族，1970年9月17日出生，住安徽省广德市。 委托代理人：涂中良，安徽华睿律师事务所律师。 委托代理人：朱明，安徽华睿律师事务所律师。 被告:严家怀，男，汉族，1958年2月26日出生，住安徽省广德市。 被告:彭典月，女，汉族，1960年3月5日出生，住址同上，系被告严家怀之妻。 被告：严敏，女，汉族，1982年11月3日出生，住址同上，系被告严家怀之女。 被告:严伦，男，汉族，1985年2月4日出生，住址同上，系被告严家怀之子。 被告：谭龙徽，男，汉族，1985年10月22日出生，住安徽省广德县。 委托代理人：黄大为，安徽大旗律师事务所律师。 委托代理人：谈树林，安徽大旗律师事务所律师。 原告肖义兵诉被告严家怀、彭典月、严敏、严伦财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行了审理，于2019年9月10日追加被告谭龙徽参加诉讼，于2019年9月18日对本案公开开庭审理。原告及其委托代理人，被告严家怀、彭典月、严敏、严伦，被告谭龙徽及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：位于广德市被告所有（房地产权利人为被告严敏），位于广德市属于原告所有（房地产权利人为原告），原、被告是邻居关系。2019年5月20日10时40分许，四被告所有的位于广德市厨房中，因油锅温度过高操作人员处置不当导致发生火灾，现场火势猛烈燃烧，并有大量浓烟，蔓延至四楼即原告所有的桃州镇团结东路时代商业中心24栋1单元401室（以下简称案涉房屋），将案涉房屋部分房间过火烟熏。经广德市公安消防大队现场扑救，将大火扑灭。2019年6月19日广德市公安消防大队作出广消火认字（2019）第0003号火灾事故认定书，起火时间为2019年5月20日10时40分许，起火部位为24栋1单元301室厨房，起火点位于24栋1单元301室厨房灶台处，起火原因为厨房中油锅温度过高操作人员处置不当导致火灾发生的。本起火灾给原告造成了重大损失，原告的损失经安徽安腾保险公估有限公司评估为332023元，原告已支付评估费8000元；案涉房屋因过火烟熏原告已无法居住，需另行租房居住（原告自2019年5月25日承租诸德宝所有的位于，原告已支付诸德宝租金20000元。原告认为其损失是五被告造成的，五被告依法应当承担赔偿责任，原告多次要求五被告赔偿损失未果。现诉至法院：1、判令五被告赔偿原告损失等360023元整（火灾造成的损失价值332023元、评估费8000元，房屋租金20000元）;2、判令五被告承担本案诉讼等费用。 原告向本院提交证据如下： 证据1：原告身份证、中华人民共和国国有土地使用证、房地产权证，证明原告身份及案涉房屋属于原告所有等情况。 证据2：2019年6月19日广德市公安消防大队作出的广消火认字(2019)第0003号火灾事故认定书，证明：1、2019年5月20日10时40分许，起火部位为四被告所有的24栋1单元301室厨房，起火点位于24栋1单元301室厨房灶台处，起火原因为厨房中油锅温度过高操作人员处置不当导致火灾发生的等；2、因四被告处置不当导致发生火灾，现场火势猛烈燃烧，并有大量浓烟，蔓延至四楼即原告所有的桃州镇团结东路时代商业中心24栋1单元401室(以下简称案涉房屋)，将案涉房屋部分房间过火烟熏，给原告造成了重大的损失等。 证据3：2019年6月19日安徽安腾保险公估有限公司评估报告、安徽增值税普通发票、广德县房屋租赁合同、收条等，证明：1、证明原告的损失经安徽安腾保险公估有限公司评估为332023元，原告已支付评估费8000元等；2、证明案涉房屋因过火烟熏原告已无法居住，需另行租房居住（原告自2019年5月25日承租诸德宝所有的位于，原告已支付诸德宝租金20000元等。 证据4：不动产登记资料查询结果证明，证明广德市属四被告所有，登记在被告严敏名下，因该房屋起火蔓延至原告房屋，给原告造成损失。 被告严家怀、彭典月辩称：1、原告将答辩人作为被告起诉不符合法律规定，应驳回其起诉。答辩人即不是火灾事故当事人，也不是失火房屋的产权所有人，与原告的财产损害没有任何法律关系。失火房屋失火前一直出租给谭龙徽使用，火灾事故认定书明确认定火灾当事人为谭龙徽，原告的财产损害应由谭龙徽赔偿，与答辩人无关。2、本案诉讼费由原告承担。 被告严家怀、彭典月未向本院提交证据。 被告严敏辩称：1、原告将答辩人作为被告起诉不符合法律规定，应驳回其起诉。答辩人虽为失火房屋产权所有人，但不是财产损害侵权责任人。答辩人将失火房屋出租给谭龙徽使用，火灾事故认定书明确认定火灾当事人为谭龙徽，原告的财产损害应由谭龙徽赔偿，与答辩人无关。谭龙徽承认对原告的房产造成了损失，也与原告多次协商解决，愿意对原告的损失予以维修恢复原状，但因原告诉求过高未能达成和解。2、本案诉讼费由原告承担。 被告严敏未向本院提交证据。 被告严伦辩称：1、原告将答辩人作为被告起诉不符合法律规定，应驳回其起诉。答辩人即不是火灾事故当事人，也不是失火房屋的产权所有人，与原告的财产损害没有任何法律关系。失火房屋失火前一直出租给谭龙徽使用，火灾事故认定书明确认定火灾当事人为谭龙徽，原告的财产损害应由谭龙徽赔偿，与答辩人无关。2、本案诉讼费由原告承担。 被告严伦未向本院提交证据。 被告谭龙徽辩称：1、被告对本起火灾事故发生的原因及经过和造成的事实无异议。2、原告所有的房屋位于四层，是部分房间过火烟熏，原告在本案中主张损失与实际损失不相符，也与广德县消防队事故认定书中认定的全部损失金额不相符。3、原告所持有的安腾保险公估公司评估报告不能做为主张损失的依据，申请对原告损失进行评估。综上，请求法院查明本案案情基础上依法判决。 被告谭龙徽未向本院提交证据。 结合原被告的质证意见，本院对原告方提交的证据三性做如下认证：对原告提交的证据3中的评估报告三性不予认定，以法院委托的评估结果为准。对原告提交的其他证据三性予以认定。 经审理查明，本案的案件事实如下：位于广德市的房产所有人为严敏，位于广德市的房产所有人为肖义兵。2019年5月20日10时40分许，301室的厨房，因油锅温度过高操作人员处置不当导致发生火灾，浓烟蔓延至401室（以下简称案涉房屋），将401室部分房间过火烟熏。以上事实有广德市公安消防大队作出广消火认字（2019）第0003号火灾事故认定书为证。火灾后肖义兵对其损失自行委托评估，评估损失为332023元，支付评估费8000元。后本院委托安徽东南房地产资产评估有限公司对本案中肖义兵的房屋进行火灾损失的重新评估，评估损失为106899元。因过火烟熏肖义兵另行租房居住，支付一年租金20000元。 本院认为：公民的财产权受法律保护。原告的财产权受侵害后理应由侵害人对其损失进行赔偿。本案中原告的房屋因火灾过火烟熏受损，实际侵害人为301室的房屋租客谭龙徽，故其遭受的损失应由谭龙徽赔偿。被告严敏虽为起火房屋301室的所有权人，但对房屋管理并无疏漏，对原告所遭受的损失无责，无须对原告的损失负赔偿责任。被告严家怀、彭典月、严伦并无起火房屋的所有权，亦无须对原告的损失负责。肖义兵的房屋经本院委托评估，因过火烟熏造成的各项损失共计106899元，该损失由被告谭龙徽予以赔偿。原告因房屋受损、评估、诉讼等事由需租房一年，租金20000元符合常理，要求被告给付本院予以支持。原告自行委托的评估数额过高，其评估费要求被告承担，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条之规定，判决如下： 一、被告谭龙徽于本判决生效之日起二十日内赔偿原告肖义兵各项损失合计126899元； 二、驳回原告肖义兵的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2100元，由原告肖义兵负担1400元，由被告谭龙徽负担700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  黎晶晶 人民陪审员  郑兴宏 人民陪审员  何朝霞 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  张 琳 附：法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 …… 第十五条承担侵权责任的方式主要有： …… (六)赔偿损失； ……