湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初6531号原告：武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行，住所地湖北省武汉东湖新技术开发区花城大道8号武汉软件新城B2号。负责人：叶**，该支行负责人。委托诉讼代理人：吴梦麒，湖北共合律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙博，湖北共合律师事务所律师。被告：武汉宏达恒信储运有限公司，住所地湖北省武汉市新洲区双柳街学林路。法定代表人：姜波。委托诉讼代理人：占红沣，该公司员工。委托诉讼代理人：付宁生，该公司员工。被告：湖北融谷实业有限公司，住所地湖北省武汉东湖开发区老武黄公路26号慧谷时空1幢23楼2309号。法定代表人：姜波，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹宁君，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。被告：张灵，男，汉族，1968年8月9日出生，住湖北省武汉市江岸区，委托诉讼代理人：祁观，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。被告：罗宏才，男，汉族，1965年10月20日出生，住武汉市武昌区，被告：田敬，女，1965年8月7日出生，汉族，住湖北省大悟县，被告：姜敏，女，1974年1月28日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区，原告武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行（以下简称农商行化工支行）与被告武汉宏达恒信储运有限公司（以下简称宏达恒信公司）、湖北融谷实业有限公司（以下简称融谷实业公司）、张灵、罗宏才、田敬、姜敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后于2019年12月30日公开开庭进行了审理，原告农商行化工支行的委托代理人吴梦麒，被告宏达恒信公司的委托代理人占红沣、付宁生，融谷实业公司的委托代理人邹宁君，张灵的委托代理人祁观到庭参加诉讼，罗宏才、田敬、姜敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商行化工支行诉称，2014年1月8日原告农商行化工支行与被告宏达恒信公司签订《固定资产借款合同》，约定借款金额为4000万元，借款利率按同期银行贷款基准年利率上浮20%计算，并按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款期限为60个月，用于购买材料。为担保上述借款，2014年5月22日融谷实业公司与原告签订了《最高额保证合同》，担保宏达恒信公司在2014年1月8日至2019年1月7日期间不超过2亿元的借款。2014年1月8日宏达恒信公司与原告签订了《抵押合同》，以其位于新洲区××汪林村的土地为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续。另外在2016年8月11日，宏达恒信公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的灌体、工艺管道设备为上述借款提供抵押担保且已办理了动产抵押登记。2015年12月28日，被告张灵、罗宏才分别与我行签订《个人客户保证合同》为上述4000万元的借款承担连带保证责任，且罗宏才、张灵的配偶田敬、姜敏均作为共同财产担保人在保证合同上签字，承诺愿意以夫妻共同财产为上述借款承担连带担保责任。原告于2014年1月13日向被告宏达恒信公司发放贷款4000万元，现借款已到期，经原告多次催告，被告宏达恒信公司未按期支付借款本息，已构成严重违约，截止至2019年4月20日，被告尚欠借款本息合计36267261.59元。原告为维护自身合法权益特向法院诉讼请求：1、判令被告宏达恒信公司立即向原告偿还借款本金人民币33317324.52元及清偿完毕之日止的利息、罚息（截止到2019年4月20日利息1,931,155.83元，罚息1,018,781.24元）；2、判令原告对被告宏达恒信公司名下位于新洲区××汪林村的土地使用权进行折价、拍卖、变卖并所得价款优先受偿；3、判令原告有权对宏达恒信公司提供的灌体、工艺管道设备进行折价、拍卖、变卖并就所得价款优先受偿。4、判令被告融谷实业公司就第一项诉请承担连带清偿责任；5、判令被告张灵、姜敏就第一项诉请承担连带清偿责任；6、判令被告罗宏才、田敬就第一项诉请承担连带清偿责任；7、判令本案的诉讼费用及实现债权的一切费用（包括但不限于公告费、保全费、律师费等）均由上述被告承担。针对原告农商行化工支行的起诉，被告宏达恒信公司答辩称，两笔贷款事实是清楚的，对借款金额是没有异议的。我们在引进企业重组计划，请求法院对与另案的借款共计三笔借款进行综合考虑。原告的灌体、工艺管道设备不属于定制灌体、工艺管道设备，拍卖的价格会过度低价拍卖，恳请法院综合来考虑。对土地使用权的抵押没有异议。被告融谷实业公司答辩称，1、对于被告融谷实业公司与原告签署的最高额保证合同的事实无异议，但是与本案的相关的另案中及本案中均未看到被告融谷实业公司股东会作出同意担保的决议，对担保的效力有异议，希望原告进一步具体提交相关证据。2、原告的证据不能反映借款发放的时间以及真实还款情况，被告宏达恒信公司也未提交其还款的凭证，因此我方认为本案关于尚欠本金及利息的处理需要综合两个案件及另案综合处理，并且应当根据真实发生的银行转账流水认定借款发放和贷款本息的偿还问题。被告张灵答辩称，1、对于被告张灵张签署的保证合同的真实性无异议，但是无法核实被告姜敏签字的真实性。2、恳请法院核实两案与另案的借款和还款的情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对各方当事人无异议的证据本院予以确认并记录在卷。本院查明，2014年1月8日原告农商行化工支行与被告宏达恒信公司签订《固定资产借款合同》，约定借款金额为4000万元，借款利率按同期银行贷款基准年利率上浮20%计算，并按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款期限为2014年1月13日至2019年1月7日，用于购买材料。为履行上述借款合同，原告于2014年1月13日向被告宏达恒信公司发放贷款4000万元，记载利率为7.68%（后借贷双方对利率进行了调整，统一调整到7.125%）。为担保上述借款，2014年5月22日融谷实业公司与原告签订了《最高额保证合同》，担保宏达恒信公司在2014年1月8日至2019年1月7日期间不超过2亿元的借款。对此保证融谷公司形成了股东会决议。2014年1月8日宏达恒信公司与原告签订了《抵押合同》，以其位于新洲区××汪林村的土地为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续【抵押权证号：武新他项（2014）第014号】。另外在2016年8月11日，宏达恒信公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的油储罐等设备为上述借款提供抵押担保且已办理了动产抵押登记【登记号：新工商押字（2016）016号】。2015年12月28日，被告张灵、罗宏才分别与原告农商行化工支行签订《个人客户保证合同》为上述4000万元的借款承担连带保证责任，且罗宏才、张灵的配偶田敬、姜敏均作为共同财产担保人在保证合同上签字，承诺愿意以夫妻共同财产为上述借款承担连带担保责任。以上保证合同均约定了排除优先履行债务人提供的抵押物担保的抗辩。本院还查明，被告宏达恒信公司并未按照合同约定按时偿还借款，截止2019年4月20日，下欠本金33317324.52元和利罚息未偿还。本院认为，原告农商行与被告宏达恒信公司、融谷实业公司、张灵、罗宏才、田敬、姜敏分别签订的《固定资产借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、《个人客户保证合同》均是当事人真实意思表示，符合法律规定。以上合同签订。作为出借人原告农商行化工支行已经按照约定向被告宏达恒信公司支付了借款4000万元，被告宏达恒信公司应按照约定偿还借款本息，但被告宏达恒信公司并未按照合同约定依法偿还本息，故被告宏达恒信公司应向原告承担违约并清偿本息的责任。根据查明的事实以及本院组织各方进行对账，本院对原告提出的截止2019年4月20日被告欠本金33317324.52元以及利罚息合计2949923.13元的金额予以确定（对于从2019年4月21日至本案所涉借款本金33317324.52元清偿之日止的利罚息按照年利率10.6875%计算）。另由于被告宏达恒信公司以其拥有的位于新洲区××汪林村的土地为本案所涉款项提供了抵押，并办理了合法有效的抵押登记（他项权证号：武新他项（2014）第014号），故原告在本案所涉款项的范围内对被告宏达恒信公司提供的位于新洲区××汪林村的土地（他项权证号：武新他项（2014）第014号）抵押物享有优先受偿权。按照《最高额抵押合同》的约定，原告对被告宏达恒信公司提供的动产抵押物油储罐设备【登记号：新工商押字（2016）016号】享有优先受偿权。作为连带保证责任人融谷实业公司、张灵、罗宏才也应依约对本案所涉款项向原告农商行化工支行承担连带保证责任；田敬、姜敏依约对本案所涉款项在于其配偶的共同财产范围内承担连带保证责任。综上,本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，第四十六条、第五十三条，第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告武汉宏达恒信储运有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行偿还借款本金33317324.52元以及利罚息（截止2019年4月20日的利罚息为2949923.13元，从2019年4月21日起至本金33317324.52元清偿之日止的利罚息按照年利率10.6875%计算）；二、原告武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行对被告武汉宏达恒信储运有限公司提供抵押的位于新洲区双柳街汪林村的土地【他项权证号：武新他项（2014）第014号】的变卖、拍卖、折价等方式所取得的款项在本案判决第一项所确定的款项范围内享有优先受偿权；三、原告武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行对被告武汉宏达恒信储运有限公司提供抵押油储罐设备【登记号：新工商押字（2016）016号】的变卖、拍卖、折价等方式所取得的款项在本案判决第一项所确定的款项范围内享有优先受偿权；四、被告湖北融谷实业有限公司、张灵、罗宏才在本案判决第一项所确定的款项范围内向原告武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行承担连带保证责任；五、被告田敬、姜敏对本案所涉判决第一项所确定的款项以其与配偶的夫妻共同财产范围内向原告武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行承担连带保证责任；六、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司化工新城支行的其他诉讼请求。被告湖北融谷实业有限公司、张灵、罗宏才、田敬、姜敏按照本判决承担连带保证责任后有权向被告武汉宏达恒信储运有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费223136元，保全费5000元，由被告武汉宏达恒信储运有限公司、湖北融谷实业有限公司、张灵、罗宏才、田敬、姜敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 吴 焰审判员 胡 劲审判员 蹇鹏飞二〇二〇年五月十八日法官助理沈辰书记员游欢