山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民初498号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司市南支行，住所地山东省青岛市市**东海西路****。 主要负责人：姜秀娟，行长。 委托诉讼代理人：尹梦雪，山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋晨菲，山东众成清泰（西海岸）律师事务所实习律师。 被告：青岛汇嘉园林绿化工程有限公司，，住所地山东省胶州市古城风貌保护区**网点** 法定代表人：李恭正，总经理。 被告：青岛浙泰实业有限公司，住所，住所地青岛市经济技术开发区长江中路**2109Bdiv> 法定代表人：张牡丹，总经理。 被告：青岛广和源集团有限公司，住所地山，住所地山东省青岛市市**明霞路****v> 法定代表人：张继富，总经理。 委托诉讼代理人：孙合娟，女，1989年3月7日出生，汉族，住山东省莱西市，系青岛广和源集团有限公司工作人员。 被告：青岛誉洲联合房地产开发有限公司，住所地山东省青，住所地山东省青岛市即墨区鹤山路**1附** 法定代表人：张继富，总经理。 被告：青岛聚宝苑置业有限公司，住所地山东省胶州市香，住所地山东省胶州市香港路**v style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：项俊玮，总经理。 被告：沈林琴，女，1973年8月5日出生，汉族，住山东省胶州市。 被告：张牡丹，女，1985年10月22日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。 被告：张继富，男，1962年5月1日出生，汉族，住山东省胶州市。 被告：张晓媚，女，1991年11月5日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。 被告：项俊玮，男，1987年6月26日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。 原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行与被告青岛汇嘉园林绿化工程有限公司（以下简称汇嘉公司）、被告青岛浙泰实业有限公司（以下简称浙泰公司）、被告青岛广和源集团有限公司（以下简称广和源公司）、被告青岛誉洲联合房地产开发有限公司（以下简称誉洲公司）、被告青岛聚宝苑置业有限公司（以下简称聚宝苑公司）、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹梦雪、宋晨菲，被告广和源公司的委托诉讼代理人孙合娟，被告聚宝苑公司的法定代表人暨被告项俊玮到庭参加了诉讼，被告汇嘉公司、被告浙泰公司、被告誉洲公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告汇嘉公司偿还借款本金19490517.67元及利息、罚息、复利932129.34元（利息、罚息、复利已计算至2020年2月13日，自2020年2月14日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定计算）；2、判令被告汇嘉公司给付原告律师代理费57万元；3、判令原告对被告浙泰公司提供的抵押财产处分所得的价款享有优先受偿权；4、判令被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮对上述第1、2项给付义务承担连带清偿责任；5、诉讼费、保全费由十被告承担。事实和理由：2018年7月20日，原告与被告汇嘉公司签订《流动资金借款合同》，约定被告汇嘉公司向原告借款1950万元，借款用途为承接广和源公司不良贷款1950万元，借款期限自2018年7月20日至2019年7月19日，借款年利率为基准利率上浮112%，按月结息，合同项下的担保方式为抵押加保证担保，并对双方的权利义务、违约责任等作出明确约定，约定了实现债权的费用包括律师费等由被告汇嘉公司承担。合同签订后，原告依约发放了贷款。2018年7月，原告与被告浙泰公司签订《抵押合同》，约定被告浙泰公司自愿以其名下的财产为被告汇嘉公司的借款提供抵押担保，担保的债权本金数额为1950万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2018年7月24日，双方依法办理了抵押登记。2018年7月20日，原告与被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮分别签订《保证合同》，约定被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮为被告汇嘉公司的借款提供保证担保，担保的债权本金数额为1950万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证担保，保证期间为自主债务履行期限届满之日起二年，合同对双方权利义务及违约责任作出明确约定。 被告广和源公司辩称：对本案借款担保没有异议。 被告聚宝苑公司、被告项俊玮辩称：对本案借款担保没有异议。 被告汇嘉公司、被告浙泰公司、被告誉洲公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 1.2018年7月20日，原告与被告汇嘉公司签订编号为（青农商市南支行）流借字（2018）年第1027号《流动资金借款合同》一份，约定：汇嘉公司向原告借款1950万元；借款期限自2018年7月20日至2019年7月19日；借款利率为基准贷款利率上浮112%；借款人不按合同约定的还款期限偿还借款本金的，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2018年9月30日，原告向被告汇嘉公司发放贷款1950万元。截止到2020年2月13日，被告汇嘉公司尚欠原告借款本金19490517.67元及利息、罚息、复利932129.34元。 2.2018年7月20日，原告与被告浙泰公司签订编号为（青农商市南支行）抵字（2018）年第1027号《抵押合同》一份，约定：浙泰公司以其名下的位于胶州市常州北路1号盛天国际商业广场小区8号楼商业112房地产为原告与被告汇嘉公司签订的编号为（青农商市南支行）流借字（2018）年第1027号《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2018年7月24日，双方办理的抵押登记，原告取得鲁（2018）胶州市不动产证明第0022588号《不动产登记证明》。 3.2018年7月20日，原告与被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮分别签订编号均为（青农商市南支行）保字（2018）年第1027号的《保证合同》三份，约定：被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮为原告与被告汇嘉公司签订的编号为（青农商市南支行）流借字（2018）年第1027号《流动资金借款合同》项下的债权提供保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 4.原告委托山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师代理费57万元。 本院认为：原告与被告汇嘉公司签订的《流动资金借款合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容均不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告汇嘉公司发放了贷款，履行了合同义务，被告汇嘉公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。故原告主张被告汇嘉公司偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告汇嘉公司签订的《流动资金借款合同》约定，原告因被告汇嘉公司违约而支付的律师费等损失由被告汇嘉公司承担。故原告主张被告汇嘉公司给付律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告浙泰公司签订的《抵押合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。被告浙泰公司以其名下的房地产为原告对被告汇嘉公司的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告浙泰公司提供的抵押财产处分所得的价款优先受偿。被告浙泰公司承担保证责任后，有权向被告汇嘉公司追偿。 原告与被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮分别签订的《保证合同》均是当事人双方的真实意思表示，其内容均不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮应当对原告对于被告汇嘉公司的债权承担连带清偿责任。被告广和源公司、被告誉洲公司、被告聚宝苑公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮承担保证责任后，有权向被告汇嘉公司追偿。 被告汇嘉公司、被告浙泰公司、被告誉洲公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告青岛汇嘉园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行借款本金19490517.67元及利息、罚息、复利932129.34元（利息、罚息、复利已计算至2020年2月13日，自2020年2月14日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定计算）； 二、被告青岛汇嘉园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行律师代理费57万元； 三、对上述第一、二项确定的债权，原告青岛农村商业银行股份有限公司市南支行有权对被告青岛浙泰实业有限公司提供抵押担保的鲁（2018）胶州市不动产证明第0022588号《不动产登记证明》项下的房地产处分所得的价款优先受偿。被告青岛浙泰实业有限公司承担担保责任后，有权向被告青岛汇嘉园林绿化工程有限公司追偿； 四、被告青岛广和源集团有限公司、被告青岛誉洲联合房地产开发有限公司、被告青岛聚宝苑置业有限公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告青岛广和源集团有限公司、被告青岛誉洲联合房地产开发有限公司、被告青岛聚宝苑置业有限公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮承担保证责任后，有权向被告青岛汇嘉园林绿化工程有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费146763元、保全费5000元，由被告青岛汇嘉园林绿化工程有限公司、被告青岛浙泰实业有限公司、被告青岛广和源集团有限公司、被告青岛誉洲联合房地产开发有限公司、被告青岛聚宝苑置业有限公司、被告沈林琴、被告张牡丹、被告张继富、被告张晓媚、被告项俊玮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  王立杰 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇二〇年五月十四日 法官助理 冷晓燕 书记员王越