广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03民终23058号上诉人（原审原告）：吴维红，女，汉族，1968年10月2日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。被上诉人（原审被告）：刘晓玲，女，1971年5月1日出生，香港特别行政区居民。被上诉人（原审被告）：刘慧超，男，1988年5月10日出生，香港特别行政区居民，Ａ）。被上诉人（原审被告）：杨金，女，汉族，1987年8月28日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：黄**兵，广东卓建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张锐，男，汉族，1985年5月21日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：黄**兵，广东卓建律师事务所律师。上诉人吴维红因与被上诉人刘晓玲、刘慧超、杨金、张锐确认合同无效纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2018）粤0305民初13844号民事判决，向本院提出上诉。本院于2018年11月23日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人吴维红上诉请求：1.撤销一审裁定，指令一审法院进行实体审理；2.将本案移交公安，中止民事案件审理。事实和理由：一、吴维红的起诉符合法定条件。本案不符合《民事诉讼法》第一百二十四条规定的应不予受理、驳回起诉的情形。二、本诉与（2017）粤0305民初18744号诉讼属于不同诉的种类及不同的案由。因该诉为必要共同诉讼，吴维红与其丈夫石云在诉讼请求的确定上亦不能达成一致，最终在法院的要求下及石云的委托代理人的压迫下，吴维红将诉讼请求确定为“请求支付房款”。上诉人吴维红向一审法院提出诉讼请求：l.确定深（南）房现买字(2017)第10066号《深圳市二手房买卖合同》无效撤销；2.刘晓玲、刘慧超、杨金、张锐按原状返还因该合同以非法占有为目的获取的房产；3.陆恒将已过户登记为粤(2017)深圳市不动产权第0118314号的房产协助过户至吴维红名下；4.刘晓玲、刘慧超、杨金、张锐按市场租金价格每月1.7万元（人民币）赔偿吴维红非法占有期间的租金损失，延迟支付按日百分之一赔偿滞纳金；租金损失期间2017年8月1日起截止至2018年5月31日共10个月暂计17万；5.相关诉讼费、保全费、律师费、房产过户税费由刘晓玲、刘慧超、杨金、张锐承担。一审法院经审理查明：2017年7月10日，吴维红（卖方）与杨金(买方)签订[深（南）房现买字(2017)第10066号]《深圳市二手房买卖合同》，约定：卖方向买方出售深圳市南山区望海路以南、蛇口渔港以西南海玫瑰园（二期）33栋6层6D号房产（涉诉房产），房产转让成交价为4784215元。2017年7月14日，涉诉房产由吴维红转移登记至杨金名下，登记建筑面积81.85平方米。刘晓玲于2017年7月20日出具《欠条》，内容为：“本人刘晓玲欠石云购房款1500万元[刘晓玲购买吴维红名下南海玫瑰园33栋6D（代持人杨金）、35栋10D(代持人陆恒)]，因按揭款无法短期到账，石云替吴维红归还其法院欠款；该两笔房款由刘晓玲（杨金、陆恒）归还给石云”。2017年9月29日，一审法院立案受理吴维红及其配偶石云诉杨金、刘晓玲、张锐房屋买卖合同纠纷一案，案号为（2017）粤0305民初18744号。吴维红、石云请求杨金、刘晓玲、张锐支付购房款650万元及迟延履行违约金15.6万元。吴维红在该案中主张：因吴维红资金周转困难，刘晓玲提出找人代持涉案房产，过户后再贷款给吴维红用于周转，刘晓玲向吴维红介绍了其朋友杨金、张锐，吴维红与杨金前往深圳市不动产登记中心签订了《深圳市二手房买卖合同》，但涉诉房产过户后，吴维红一直没有收到贷款，于是刘晓玲出具了《欠条》用于担保，并表示如果无法贷款就按所写的价格真实购买涉诉房产，后贷款未能成功，杨金、张锐表示其确定购买涉诉房产，双方确认按650万元的价款成交，但之后杨金、张锐并没有向吴维红支付任何购房款；吴维红认为在涉诉房产转移登记之后与杨金、张锐形成了真实的房屋买卖合同关系，刘晓玲是共同买方，其要求刘晓玲承担买方和担保人的连带责任。刘晓玲在该案中称：《欠条》系向石云出具，因石云替吴维红归还了法院的执行款1000多万元，故石云认为涉诉房产的购房款应由其收取。一审法院于2018年5月18日作出（2017）粤0305民初18744号民事判决，确认吴维红与杨金之间存在房屋买卖合同关系，判令：一、杨金、张锐与刘晓玲于本判决生效之日起十日内向吴维红、石云支付购房款650万元及延期付款违约金（以650万元为基数，按中国人民银行同期同类银行贷款利率，从2017年9月29日起计算至一审法院判决确定的付款之日止）；二、驳回吴维红、石云的其他诉讼请求。吴维红不服，提起上诉，吴维红不服，提起上诉，要求确认涉诉《深圳市二手房买卖合同》“无效撤销”，杨金、张锐、刘晓玲返还涉诉房产并赔偿非法占有期间的租金损失。该案正在深圳市中级人民法院二审过程中。一审法院认为：就转让涉诉房产而签订的《深圳市二手房买卖合同》，吴维红已经向法院提起过诉讼，主张其与杨金、张锐、刘晓玲存在真实的房屋买卖合同关系，要求杨金、张锐、刘晓玲支付购房款及违约金。一审法院已作出民事判决，认定双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，并判令杨金、张锐、刘晓玲支付购房款及违约金。吴维红不服判决，上诉要求确认涉诉《深圳市二手房买卖合同》“无效撤销”，杨金、张锐、刘晓玲返还涉诉房产并赔偿非法占有期间的租金损失。在该案正在二审的情况下，吴维红又以相同的事实再次起诉，否认其与杨金的房屋买卖合同关系，请求确认其与杨金就涉诉房产签订的《深圳市二手房买卖合同》“无效撤销”，属于重复诉讼，一审法院不予受理。一审裁定结果：驳回吴维红的起诉。本案系驳回起诉，不收取案件受理费。经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。本院另查明：在（2017）粤0305民初18744号案审理过程中，吴维红请求变更诉讼请求为返还涉案房产，但又于2018年3月1日明确其诉讼请求为判令支付购房款项，该案已经一审法院于2018年5月18日判决。吴维红针对该判决提起上诉，请求判令返还房产。本院认为，本案为涉港合同纠纷。各方当事人对适用中华人民共和国内地法律审理均无异议，本院予以确认。针对涉案《房地产买卖合同》及涉案房产，吴维红在提起本案诉讼之前，已经起诉要求陆恒、刘晓玲支付购房款及违约金，该请求是建立在认为双方存在真实的房屋买卖合同关系的基础之上，在此情况下，吴维红以基本相同的当事人、相同的案件事实主张涉案房屋买卖合同无效，要求刘晓玲、刘慧超、杨金、张锐返还房产等，与前诉已经构成重复诉讼，一审法院对此认定无误，本院予以维持，吴维红主张应由一审法院对本案进行实体审理的主张缺乏依据，本院不予支持。综上，上诉人吴维红的上诉请求不成立，本院不予支持。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 朱    萍审判员 赵  雪  琳审判员 周    洁二〇二〇年五月二十八日书记员 许婧文（兼）附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。