山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1702民初6778号原告：济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行。住所地：菏泽市牡丹区中华西路**。法定代表人：张洪君，该银行行长。委托诉讼代理人：李圣龙，系银行职工，男，1991年8月3日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：徐光耀，系银行职工，男，1987年10月10日出生，汉族，住菏泽市曹县。被告：山东东明华联商厦有限公司。住所。住所地：菏泽市东明县城关镇五四路中段div>法定代表人：李百顺，董事长。委托诉讼代理人：王伟豪，山东能化律师事务所律师。被告：山东御联商贸有限公司。住所。住所地：山东省菏泽市东明县城关镇南华路中段div>法定代表人：王某山，经理。委托诉讼代理人：王万民，系公司职工，男，1972年1月1日出生，汉族，住菏泽市东明县。被告：李百顺，男，1962年4月12日出生，汉族，住山东省东明县。被告：张兰芝，女，1952年1月12日出生，汉族，住山东省东明县。被告：李满祥，男，1985年12月17日出生，汉族，住山东省东明县。被告：张少林，男，1971年10月18日出生，汉族，住山东省东明县。被告：翟俊霞，女，1972年12月24日出生，汉族，住山东省东明县。原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行与被告山东东明华联商厦有限公司、山东御联商贸有限公司、李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞金融借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行的委托诉讼代理人李圣龙、徐光耀,被告山东东明华联商厦有限公司的委托诉讼代理人王伟豪、被告山东御联商贸有限公司的委托诉讼代理人王万民、被告翟俊霞到庭参加了诉讼，被告李百顺、张兰芝、张少林、李满祥经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告山东东明华联商厦有限公司偿还借款本息共计10569674.22元，其中本金960万元和利息、罚息、复利969674.22元(截止到2019年10月29日)，2019年10月29日之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息全部付清为止；2、判决被告菏泽山东御联商贸有限公司、李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞对第一项诉求承担连带清偿责任；3、请求法院确认原告对处置被告山东东明华联商厦有限公司抵押物(房地产)的价款享有优先受偿权。4、一切涉诉费用由七被告承担(含案件受理费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费等)。事实与理由：2017年12月13日被告山东东明华联商厦有限公司与原告在济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行签订《流动资金贷款合同》，约定被告山东东明华联商厦有限公司向原告贷款960万元，合同约定贷款期2017年12月15日至2018年12月14日，贷款年利率7.83%，被告山东东明华联商厦有限公司贷款到期日一次性付清本息。被告山东东明华联商厦有限公司如未能按照合同约定还款，原告有权要求其立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息(含复利和罚息)及费用。同时，原告对被告山东东明华联商厦有限公司未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定凡因本合同或与本合同有关的任何争议，向合同签订地人民法院起诉。并且，其余七被告与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告山东东明华联商厦有限公司的贷款提供连带责任保证，担保范围为《流动资金贷款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金、利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金，以及原告为实现债权或担保权而发生的诉讼费、送达费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费、手续费等一切费用。上述合同签订后，原告依约为被告山东东明华联商厦有限公司发放了贷款，但其未能依约履行合同约定的还款义务，违反了合同约定，截至到2019年10月29日被告山东东明华联商厦有限公司共拖欠本息10569674.22元。现原告按照合同约定起诉至贵院要求被告山东东明华联商厦有限公司履行还本付息的义务，保证人承担连带清偿责任，本案一切涉诉费用均有七被告承担。望贵院判如所请。被告山东东明华联商厦有限公司辩称，我公司认可原告向我出借的960万元本金及相关的利息约定，但原告以所诉的利息、罚息、复利969674.22元，利息约定过高且没有向我公司出示计算利息的方式；其次，我公司抵押的房地产是否向当地不动产中心办理抵押登记手续无法查实，待我公司核查后再予以确认。其他无异议。被告山东御联商贸有限公司辩称，我公司对原告诉称担保等事实无异议，我公司是本案的担保人，对原告的诉请无异议。借款人有抵押物并签订了抵押合同，存在物保及人保的保证，原告应当首先对借款人主张还款责任。被告翟俊霞辩称，同御联公司的答辩意见。华联公司有足够的抵押物，并且担保人有一部分通知不到，我个人没有能力偿还贷款，申请处置抵押物来偿还贷款。被告李百顺、张兰芝、李满祥、张少林均未到庭答辩，亦未向本院提供任何证据材料。经审理，本院确认事实如下：2017年12月13日，原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行与被告山东东明华联商厦有限公司签订了《流动资金贷款合同》，合同约定：借款人（甲方）：山东东明华联商厦有限公司，贷款人（乙方）：济宁菏泽牡丹支行，贷款金额：960万元整，借款用途：进货，贷款期限2017年12月15日至2018年12月14日（期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准），贷款利率为固定利率7.83%，逾期支付贷款本金或利息的利率上浮50%。期间，就上述贷款被告山东东明华联商厦有限公司还与原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行存在着《最高额抵押合同》，将其房产证号为东明县房权东明县字第××、20××09、20××11号房产抵押给原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行，并作抵押登记。2017年12月13日，被告山东东明华联商厦有限公司还与被告山东御联商贸有限公司签订了《最高额保证合同》，由被告山东御联商贸有限公司为上述960万元贷款提供保证期间为两年、保证方式为连带责任保证的担保。2017年12月13日，被告山东东明华联商厦有限公司还与被告李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞五自然人签订了《最高额保证合同》，由被告李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞为上述960万元贷款提供保证期间为两年、保证方式为连带责任保证的担保。原告方提供的借款凭证显示：2017年12月15日原告方向被告山东东明华联商厦有限公司转存了借款960万元。截止到2018年12月14日贷款到期日直至庭审日尚欠原告方本金960万元，自2017年12月21日至2018年12月21日原告通过被告山东东明华联商厦有限公司的放款及还贷账户在每月扣息日21日共扣取利息735207.77元。以上事实，有当事人陈述、贷款合同、保证合同、借款凭证、放款及还款交易明细等在卷佐证。本院认为，原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行与被告山东东明华联商厦有限公司签订了960万元的《流动资金贷款合同》，意思表示真实，不违背相关法律规定，为有效合同；原告依约将贷款960万元发放至被告山东东明华联商厦有限公司账户，其应当按时还息并于贷款到期时还清本息；而被告山东东明华联商厦有限公司在贷款到期后直至庭审前，贷款本金尚欠960万元，属违约行为，应当按照上述双方合同中的约定在原固定利率7.83%年利率的基础上上浮50%按逾期情形计付利息。故，原告主张被告山东东明华联商厦有限公司偿还借款本金960万元，本院应予支持；原告主张借款利息，因被告山东东明华联商厦有限公司在2018年12月14日借款到期后，尚欠960万元本金未付，故自2018年12月15日以后利息的支付应当按照年利率7.83%基础上上浮50%计付利息，同时应当扣减原告方每月正常贷款期间被原告方扣划的利息735207.77元。原告方要求确认其对被告山东东明华联商厦有限公司提供的抵押物房产证号为东明县房权东明县字第××、20××09、20××11号的房产享有优先受偿权，因该被告作为债务人为原告方签订了《最高额抵押合同》，就其债务对上述房产向原告方进行了抵押并作了抵押登记，本院应予支持。原告方主张被告山东御联商贸有限公司、李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞承担连带保证责任，因上述六被告作为贷款人山东东明华联商厦有限公司的担保人，并与上述六被告签订了《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证且处保证期间，其该项诉讼请求，本院予以支持。原告主张公告费560元，属诉讼中实际必要支出，本院应予支持；原告主张评估费、拍卖费、律师费等相关费用，没有举证，本院无法支持。原告方主张复利，违反相关法律规定，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东东明华联商厦有限公司偿还原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行借款本金960万元及利息（利息自2018年12月15日起至生效判决规定的履行期间的最后一日止按照年利率7.83%基础上上浮50%计付利息，并扣减已付利息735207.77元）。二、原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行对被告山东东明华联商厦有限公司提供的抵押物即房产证号为东明县房权东明县字第××、20××09、20××11号的房产，在抵押范围内就其折价或拍卖价款享有优先受偿权。三、被告山东御联商贸有限公司、李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞作为保证人对被告山东东明华联商厦有限公司的借款本金及利息承担连带清偿责任。四、被告山东御联商贸有限公司、李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞作为保证人承担清偿责任后，有权向被告山东东明华联商厦有限公司进行追偿。五、驳回原告济宁银行股份有限公司菏泽牡丹支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85218.05元，案件保全费5000元，公告费560元，由被告山东东明华联商厦有限公司、山东御联商贸有限公司、李百顺、张兰芝、李满祥、张少林、翟俊霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  晁一兵人民陪审员  郑克忠人民陪审员  冯翠莲二〇二〇年五月二十六日书 记 员  郑东方