江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣11民初57号原告：上饶农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市信州区带湖路**，统一社会信用代码9136110070574390N。法定代表人：刘全华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张茂林，江西华箭律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：李霞，江西华箭律师事务所律师，特别授权。被告：上饶市龙飞贸易有限公司，，住所地江西省上饶经济技术开发区董团乡政府院内统一社会信用代码91361100767042767A。法定代表人：蔡红卫。被告：陈丽，女，1967年11月10日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：叶青，男，1966年3月4日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：叶华，女，1969年2月9日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被告：王强华，男，1965年10月9日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被告：蔡红卫，男，1966年9月7日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：徐略钧，男，1961年8月8日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。原告上饶农村商业银行股份有限公司（以下简称“上饶农商行”）与被告上饶市龙飞贸易有限公司（以下简称“龙飞公司”）、陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上饶农商行的委托诉讼代理人李霞到庭参加诉讼，被告龙飞公司、陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上饶农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告龙飞公司偿还借款本金9950000元，并按《流动资金借款合同》约定承担利息和罚息直至清偿完毕之日止（截至2019年11月7日已欠利息和罚息共计480307,88元），总额暂计为10430307.88元；二、判令原告对《最高额抵押合同》项下被告陈丽、叶青、叶华、王强华所有的房产处置价款在债权范围内享有优先受偿权［不动产登记证明编号：赣（2018）上饶市不动产证明第0006336号］；三、判令被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧对被告龙飞公司的上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月25日，被告龙飞公司向原告申请借款9950000元，原告与被告龙飞公司签订《流动资金借款合同》，对借款期限、借款利率、结息方式、违约责任等相关事宜作出了明确约定。被告陈丽、叶青以其共同所有位于上饶市信州区被告叶华、王强华以其共同所有的位于上饶市信州区的房产为上述借款提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记依法设立抵押权。另被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧作为借款保证人分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定对上述借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告龙飞公司发放贷款，但被告龙飞公司未按约定支付利息，已构成违约，依据双方签订的《流动资金借款合同》约定，原告有权提前收回借款本息。截至2019年11月7日被告龙飞公司尚欠本金9950000元，欠利息和罚息共计480307.88元。各被告应按照法律规定和合同约定承担相应的还款责任，由于各被告均不履行还款义务，为此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。原告上饶农商行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下四组证据：第一组证据：原告营业执照、法人代表身份证明及法人代表身份证复印件，证明对象：原告主体资格。第二组证据：被告龙飞公司营业执照复印件，被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧身份证复印件，证明对象：被告主体资格。第三组证据：《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》四份、不动产登记证明、借款凭证，证明对象：2018年6月25日，被告龙飞公司向原告申请借款995万元，借款期限自2018年6月25日起至2020年6月24日止，借款为固定利率：年利率8.1%，按月结息，每月20日结息，21日付息，借款逾期后在原利率基础上加收30%计收罚息，借款已发放；被告陈丽、叶青、叶华、王强华以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记，依法设立抵押权；同时被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧系借款连带担保人。第四组证据：收本收息明细、利息计算说明、尚欠本息系统截屏，证明对象：被告龙飞公司未按约定支付利息，截至2019年11月7日被告龙飞公司尚欠本金9,950,000元，欠利息和罚息共计480,307.88元，已构成违约，原告有权依据借款合同约定宣布尚未偿还的贷款本息全部立即到期。被告龙飞公司、陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未进行答辩及提交证据。经审查，对原告上饶农商行提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2018年6月25日，被告龙飞公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为[2018]上饶农商行流借字第159332018062510030002号），约定：被告龙飞公司向原告借款9,950,000元，借款用途为借新还旧，借款期限为24个月，自2018年6月25日起至2020年6月24日止，具体借款期限以借款凭证为准。借款利率为固定利率年利率8.1%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若逾期，逾期贷款罚息利率在上述借款利率水平上加收30%。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。第十九条违约事件及处理1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（4）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2018年6月25日，被告陈丽、叶青、叶华、王强华与原告共同签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号为［2018］上饶农商行抵字第Ｄ15933201806250001号），约定：被告陈丽、叶青以其所有的位于江西省上饶市信州区［权属证书编号为上房权证上饶市字第**］为被告龙飞公司的上述借款提供抵押担保；被告叶华、王强华以其所有的位于江西省上饶市信州区［权属证书编号为上房房权证上饶市字第**为被告龙飞公司的上述借款提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2018年6月28日，原告与被告陈丽、叶青、叶华、王强华到上饶市不动产登记局办理了抵押登记手续，不动产登记证明登记证书编号为赣（2018）上饶市不动产证明第0006336号，担保债权数额为9950000元。2018年6月25日，被告陈丽、叶青与原告签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：[2018]上饶农商行保字第B15933201806251001号），约定：被告陈丽、叶青自愿为被告龙飞公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。同日，被告叶华、王强华与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定：被告叶华、王强华自愿为被告龙飞公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。同日，被告蔡红卫与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定：被告蔡红卫自愿为被告龙飞公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。同日，被告徐略钧与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定：被告徐略钧自愿为被告龙飞公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用。原告实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。上述合同签订及抵押登记办妥后，在循环借款期限内，原告依约发放了贷款，被告于2018年6月28日向原告出具9,950,000元的《借款凭证》。借款发放后，被告龙飞公司于2018年7月27日归还利息51,491.25元，于2018年11月29日归还利息70,000元，于2018年12月27日归还利息60,000.24元。截至2019年11月7日，该借款尚欠借款本金9,950,000元，结欠利息480,307.88元。本院认为，原告与被告龙飞公司签订的《流动资金借款合同》，与被告陈丽、叶青、叶华、王强华签订的《最高额抵押合同》，与被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧分别签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。原告已按合同约定向被告龙飞公司履行了发放9,950,000元贷款的义务。被告龙飞公司未按合同约定按月足额支付利息。根据双方《流动资金借款合同》第十九条违约事件及处理1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（4）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。根据查明的事实，自2018年12月27日开始至今，被告龙飞公司未按月足额支付利息，其行为构成违约，因此，原告有权依据双方《流动资金借款合同》约定宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期，并要求被告龙飞公司还本付息。因此，原告向本院提起诉讼，要求被告龙飞公司偿还借款本金9,950,000元，并按《流动资金借款合同》约定的利息和罚息计算至借款全部清偿之日止的请求，本院予以支持。被告陈丽、叶青、叶华、王强华与原告共同签订《最高额抵押合同》，被告陈丽、叶青、叶华、王强华各自以其所有的房产为被告龙飞公司在本案主合同项下的义务提供抵押担保并已办理抵押登记手续。根据案涉的不动产登记证明记载，由被告陈丽、叶青、叶华、王强华提供抵押担保债权的数额为9,950,000元。故本案抵押权已依法设立。因此，本院认定原告有权在借款本金9,950,000元及相应利息、罚息债权范围内就已办理抵押登记的上述抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权，对原告该项诉请，本院予以支持。根据被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧分别与原告签订的《最高额保证合同》的约定，该合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。主合同债务的履行期限自2018年6月25日起至2020年6月24日止。因被告龙飞公司未按月足额支付利息，其行为构成违约，原告有权依据《流动资金借款合同》约定宣布该合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期。现原告起诉要求被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧承担连带清偿责任，属于原告在保证期间向作为保证人的被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧主张权利，被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧作为保证人应按《最高额保证合同》的约定，对被告龙飞公司的债务承担连带清偿责任。保证人在承担担保责任后，有权向被告龙飞公司追偿。被告龙飞公司、陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据进行抗辩，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告上饶市龙飞贸易有限公司于本判决生效之日起三十日内，向原告上饶农村商业银行股份有限公司偿还借款本金9,950,000元及相应利息（2019年11月7日止的借款利息480,307.88元；2019年11月8日起按照《流动资金借款合同》约定的利息和罚息计算至借款全部清偿之日止）；二、原告上饶农村商业银行股份有限公司有权对被告陈丽、叶青名下坐落于江西省上饶市信州区［权属证书编号为上房权房权证上饶市字第**被告叶华、王强华名下坐落于江西省上饶市信州区［权属证书编号为上房权证房权证上饶市字第**或拍卖、变卖所得的价款在本判决主文第一项所列债权范围内享有优先受偿权；被告陈丽、叶青、叶华、王强华在原告上饶农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告上饶市龙飞贸易有限公司追偿；三、被告陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；在承担保证责任后，有权向被告上饶市龙飞贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84,382元，由被告上饶市龙飞贸易有限公司、陈丽、叶青、叶华、王强华、蔡红卫、徐略钧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  朱晖华审判员  姜一珉审判员  周立峰二〇二〇年五月二十七日法官助理程云娟书记员林也力