山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初2513号 原告：中国工商银行股份有限公司青岛市南第三支行，住所地山东省青岛市市南区香港西路25号，统一社会信用代码：913702029649028421。 主要负责人：曹成申，职务：行长。 委托诉讼代理人：隋维纲，男，1964年3月11日出生，汉族，住山东省市南区，系原告银行工作人员。 委托诉讼代理人：李骞，男，1982年2月7日出生，汉族，住山东省青岛市市南区，系原告银行工作人员。 被告：即墨市华联木业有限公司，住所地：青岛市即墨区华山镇青烟路西，统一社会信用代码：913702827137782851。 法定代表人：解淑芹。 被告：青岛华宇木业有限公司，住所地：青岛市即墨区省级高新技术产业开发区，统一社会信用代码：913702827537641875。 法定代表人：解本正 被告：解本正，男，1965年6月3日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：王素芹，女，1964年12月8日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：解维金，男，1978年11月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：刘军萍，女，1981年12月21日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：陈明，女，1983年6月4日出生，汉族，住青岛市崂山区。 被告：吴海平，女，1982年3月14日出生，汉族，住青岛市即墨区。 原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第三支行与被告即墨市华联木业有限公司、青岛华宇木业有限公司、解本正、王素芹、解维金、刘军萍、陈明、吴海平金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李骞到庭参加诉讼，被告即墨市华联木业有限公司、青岛华宇木业有限公司、解本正、王素芹、解维金、刘军萍、陈明、吴海平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：１．被告即墨市华联木业有限公司偿还原告借款本金950万元、利息3354717.17元（暂计算至2019年10月20日），本息合计12854717.17元，以及全部借款本息还清之日前新产生的利息；2.原告在抵押权范围内对被告陈明提供的抵押物享有抵押权、优先受偿权；3.原告在抵押权范围内对被告吴海平提供的抵押物享有抵押权、优先受偿权；4.被告青岛华宇木业有限公司、解本正、王素芹、解维金、刘军萍对上述债务承担连带清偿责任；5.八被告承担本案全部诉讼费用及原告实现债权的其他费用。事实和理由：2016年2月23日，原告与被告即墨市华联木业有限公司签订《小企业借款合同》，合同项下借款额度共计1288万元，借款期限为12个月，借款利率为人民银行公布的同档次基准利率加135.5个基点（一个基点为0.01%），借款用途为偿还03XXX13-2014年（南三）字0064号贷款，同时约定了利息、违约等事项。2016年2月23日，被告陈明与原告签订03XXX13-2016年南三（抵）字0002号《抵押合同》，以其名下位于即墨区的房产为即墨市华联木业有限公司在原告处的融资提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2016年2月23日，被告吴海平与原告签订03XXX13-2016年南三（抵）字0001号《抵押合同》，以其名下的位于即墨区的房产为即墨市华联木业有限公司在原告处的融资提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2016年2月23日，被告青岛华宇木业有限公司与原告签订038XXX13-2016年南三（保）字0004号《保证合同》，为被告即墨市华联木业有限公司在原告处的融资提供连带责任保证。2016年2月23日，被告谢维金、刘军萍与原告签订038XXX13-2016年南三（保）字0003号《保证合同》，为被告即墨市华联木业有限公司在原告处的融资提供连带责任保证。2016年2月23日，被告解本正、王素芹与原告签订03XXX13-2016年南三（保）字0002号《保证合同》，为被告即墨市华联木业有限公司在原告处的融资提供连带责任保证。2016年2月26日，原告依约定向被告即墨市华联木业有限公司发放了贷款1288万元。因被告未按时归还有关款项，为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告即墨市华联木业有限公司、青岛华宇木业有限公司、解本正、王素芹、解维金、刘军萍、陈明、吴海平未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告即墨市华联木业有限公司、青岛华宇木业有限公司、解本正、王素芹、解维金、刘军萍、陈明、吴海平未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据进行了审查认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： １.2016年2月23日，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第三支行与被告即墨市华联木业有限公司（借款人）签订03XXX13-2016年（南三）字00002号《小企业借款合同》，约定原告向被告即墨市华联木业有限公司发放贷款1288万元，用于偿还03XXX13-2014年（南三）字0064号贷款，贷款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆解中心公布的年期贷款基础利率（LPR）加135.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整。借款人于2017年1月23日偿还8万元，2017年2月24日偿还1280万元。合同项下借款担保方式为抵押、保证。合同约定：若发生借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行等违约情形，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失等一项或多项措施。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2．2016年2月23日，原告与被告吴海平（抵押人）签订03XXX13-2016年南三（抵）字00001号《抵押合同》，约定为确保原告与被告即墨市华联木业有限公司于2016年2月23日签订的03XXX213-2016年（南三）字00002号《小企业借款合同》项下债权的实现，被告吴海平自愿以位于原即墨市的房产提供抵押担保。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。 上述抵押房产于2016年2月25日办理抵押登记，抵押权证号：鲁（2016）即墨市不动产证明第00XXX86号。 3．2016年2月23日，原告与被告陈明（抵押人）签订03XXX13-2016年南三（抵）字0002号《抵押合同》，约定为确保原告与被告即墨市华联木业有限公司于2016年2月23日签订的03XXX13-2016年（南三）字00002号《小企业借款合同》项下债权的实现，被告陈明自愿以位于原即墨市的房产提供抵押担保。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。 上述抵押房产于2016年2月25日办理抵押登记，抵押权证号：鲁（2016）即墨市不动产证明第00XXX87号。 ４.2016年2月23日，原告与被告解本正、王素芹（保证人）签订03XXX13-2016年南三（保）字00002号《保证合同》，约定为确保原告与被告即墨市华联木业有限公司于2016年2月23日签订的03XXX13-2016年（南三）字00002号《小企业借款合同》项下债权的实现，被告解本正、王素芹自愿承担连带保证责任。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。 5.2016年2月23日，原告与被告解维金、刘军萍（保证人）签订03XXX13-2016年南三（保）字00003号《保证合同》，约定为确保原告与被告即墨市华联木业有限公司于2016年2月23日签订的03XXX13-2016年（南三）字00002号《小企业借款合同》项下债权的实现，被告谢维金、刘军萍自愿承担连带保证责任。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。 6.2016年2月23日，原告与被告青岛华宇木业有限公司（保证人）签订03XXX13-2016年南三（保）字0004号《保证合同》，约定为确保原告与被告即墨市华联木业有限公司于2016年2月23日签订的03XXX13-2016年（南三）字00002号《小企业借款合同》项下债权的实现，被告青岛华宇木业有限公司自愿承担连带保证责任。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。 7.2016年2月26日，原告向被告即墨市华联木业有限公司分别发放贷款1280万元、8万元，约定还款日期分别为2017年2月24日、2017年1月23日。 8.截至2019年10月20日，被告即墨市华联木业有限公司尚欠原告借款本金950万元，利息（包括罚息、复利）3354717.17元。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第三支行与被告即墨市华联木业有限公司签订的《小企业借款合同》、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第三支行与被告吴海平、陈明分别签订的《抵押合同》、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第三支行与被告解本正、王素芹、解维金、刘军萍、青岛华宇木业有限公司签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告发放贷款后，该被告应按照约定及时还本付息，但该被告未在合同约定履行期间届满，按期足额偿还贷款本息，该被告的逾期行为已构成违约，故原告有权依据约定要求借款人偿还全部贷款本息。 合同约定被告吴海平自愿以其位于原即墨市的房产提供抵押担保【抵押权证号：鲁（2016）即墨市不动产证明第00XXX86号】，上述抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告吴海平提供抵押的原即墨市的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。被告陈明自愿以其位于原即墨市的房产提供抵押担保【抵押权证号：鲁（2016）即墨市不动产证明第00XXX87号】，上述抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告陈明提供抵押的原即墨市的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。 按照《保证合同》约定，被告解本正、王素芹、解维金、刘军萍、青岛华宇木业有限公司为上述借款提供连带责任保证，被告即墨市华联木业有限公司未按约偿还借款本息，应由被告解本正、王素芹、解维金、刘军萍、青岛华宇木业有限公司承担连带保证责任；被告解本正、王素芹、解维金、刘军萍、青岛华宇木业有限公司承担保证责任后，有权向被告即墨市华联木业有限公司追偿。 被告即墨市华联木业有限公司、青岛华宇木业有限公司、解本正、王素芹、解维金、刘军萍、陈明、吴海平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告即墨市华联木业有限公司于判决生效后10日内向原告偿付借款本金950万元，利息（含罚息、复利）3354717.17元（上述利息计算至2019年10月20日，另自2019年10月21日起按合同约定利率计算利息至被告实际清偿之日）； 二、原告对被告吴海平提供抵押的原即墨市的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 三、原告对被告陈明提供抵押的原即墨市的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告解本正、王素芹、解维金、刘军萍、青岛华宇木业有限公司对上述判决第一项内容承担连带保证责任；被告解本正、王素芹、解维金、刘军萍、青岛华宇木业有限公司承担保证责任后，有权向被告即墨市华联木业有限公司追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费98928元、减半收取49464元，诉前保全费5000元，以上共计54464元，由被告即墨市华联木业有限公司、青岛华宇木业有限公司、解本正、王素芹、解维金、刘军萍、陈明、吴海平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员 乔 青 二〇二〇年五月十三日 书记员 王坤仪