安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初1815号 原告：合肥德善小额贷款股份有限公司,住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼,统一社会信用代码91340100694148906X（1-1）。 法定代表人：孙福来，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：合肥华清工贸有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇三河路，统一社会信用代码91340123567528340K（1-1）。 法定代表人：张其青，该公司总经理。 被告：张其青，男，1972年8月7日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：葛宜霞，女，1976年7月6日出生，汉族，住安徽省肥西县。 原告合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称德善公司）与被告合肥华清工贸有限公司、张其青、葛宜霞小额借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德善公司的委托诉讼代理人马学聪、被告合肥华清工贸有限公司的法定代表人张其青、被告张其青到庭参加诉讼。被告葛宜霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告德善公司向本院提出诉讼请求：1、被告合肥华清工贸有限公司立即偿还原告借款本金4000000元、利息241400元（借款期间尚欠自2019年10月21日至2019年10月29日利息4000000元×9天÷30天×14.5‰＝17400元；逾期后以4000000元为基数，按照月利率2%自2019年10月30日起暂算至2020年1月20日,4000000元×84天÷30天×2%＝224000元，合计241400元；此后的利息以4000000元为基数，自2020年1月21日起按照月利率2%计算至款清之日止）、诉前保全担保费4240元、诉前保全费5000元、律师代理费48000元，合计人民币4298640元；2、被告张其青、葛宜霞对被告合肥华清工贸有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；3、确认原告在第一项诉请范围内对被告张其青、葛宜霞提供抵押的位于合肥市蜀山区环城和雅阁11幢1901［不动产权证号分别为：皖（2017）合不动产权第××号、0050372号］房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由各被告共同承担。庭审时，原告以第1项诉请的利息计算有误，申请将第1项诉请的利息变更为：利息自2019年8月21日以4000000元为基数按照月利率2%计算至款清之日止；同时，被告于2019年10月21日支付了39933.33元、2019年10月31日支付了2万元、2019年11月5日支付28000元、2019年11月14日支付3万元，合计117933.33元，应在上述计算的利息中予以扣除；律师代理费由48000元变更为46000元；其他诉请不变。事实与理由：2018年10月29日，被告合肥华清工贸有限公司与原告签订了一份编号为合善贷字第2018260号《最高额授信借款合同》，约定原告向被告合肥华清工贸有限公司授信最高借款额度为4800000元；授信期限从2018年10月29日起至2019年10月29日止；本合同项下单笔借款业务的起始日、到期日、金额、利率、费率，以甲乙双方签署的单笔借款业务《贷款借据》为准；按月结息，结息日为每月20日；借款期间，被告合肥华清工贸有限公司未按约偿还贷款本息和相关费用的，原告有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息；被告合肥华清工贸有限公司违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费等）；合同还约定了送达地址和管辖法院。为保障原告债权实现，同日，被告张其青、葛宜霞与原告签订了一份编号为合善保第2018257号《最高额保证合同》，对被告合肥华清工贸有限公司的编号为合善贷字第2018260号《最高额授信借款合同》项下债务承担连带保证责任。另被告张其青、葛宜霞与原告签订了一份编号为合善抵字第2018132号《最高额抵押合同》，约定以被告张其青、葛宜霞名下位于合肥市蜀山区环城和雅阁11幢1901［不动产权证号分别为：皖（2017）合不动产权第××号、0050372号］房产为被告合肥华清工贸有限公司编号为合善贷字第2018260号《最高额授信借款合同》项下债务向原告提供担保，后双方在合肥市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为皖（2018）合肥市不动产证明第40018327号。上述合同签订后，原告于2018年11月1日向被告合肥华清工贸有限公司指定账户放款4000000元，被告合肥华清工贸有限公司出具的贷款借据上均载明：贷款到期日为2019年10月29日，借款利率为月息14.5‰，还款方式为按月付息，到期利随本清。借款期间，合肥华清工贸有限公司仅支付至2019年10月20日止的利息，借款本金及剩余利息未能清偿。担保人经多次催告均不履行担保责任，给原告造成很大的经济损失。原告为实现债权支付的律师代理费等费用为实现债权的必要费用，根据合同约定应由被告承担。综上所述，原告向被告合肥华清工贸有限公司提供借款，现被告合肥华清工贸有限公司未按约归还借款本息，原告有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息。被告张其青、葛宜霞向原告提供了保证及物的担保，应对被告合肥华清工贸有限公司应承担的债务承担保证责任。因此，为维护原告的合法权益，依据相关法律之规定向你院提起诉讼，请判如所请！ 原告德善公司为证明其诉请，举证如下：1、原、被告营业执照及身份证复印件；2、《最高额授信借款合同》一份；3、《最高额保证合同》一份；4、《最高额抵押合同》一份、抵（质）押物品清单一份、不动产权证二份、不动产登记证明一份；5、《贷款借据》一份、转账授权委托书一份、上海浦东发展银行业务凭证、回单一份；6、保险公司为本次诉前财产保全责任出具的保险单一份、保险费发票一份、保险费支付凭证一份；7、受理案件通知书一份、安徽省政府非税收入专用收据一份；8、《聘请律师合同》一份、律师代理费发票一份、律师代理费支付凭证一份。 被告合肥华清工贸有限公司辩称：借款属实，借款本金未偿还，利息是否能按照原合同约定支付。 被告张其青辩称：我本人对借款无异议，愿意承担连带责任。 被告葛宜霞未予答辩，三被告均未提交证据。 对原告所举证据，本院审核认定如下：原告所举证据均因符合证据的三性，可作为本案证据使用，其证明效力本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月29日，被告合肥华清工贸有限公司与原告签订了一份编号为合善贷字第2018260号《最高额授信借款合同》，约定：原告向被告合肥华清工贸有限公司授信最高借款额度为4800000元，授信期限从2018年10月29日起至2019年10月29日止；本合同项下单笔借款业务的起始日、到期日、金额、利率、费率，以双方签署的单笔借款业务《贷款借据》为准；按月结息，结息日为每月20日，付息日自每月21日至当月底；被告合肥华清工贸有限公司未按约偿还贷款利息和本金的，原告自未能偿还的当月起，以未能偿还当月的借款本金余额为基数按月利率2%收取贷款利息，直至本金清偿为止；被告合肥华清工贸有限公司违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费等）。 同日，被告张其青、葛宜霞与原告签订了一份编号为合善保字第2018257号《最高额保证合同》，约定：被告张其青、葛宜霞对被告合肥华清工贸有限公司的编号为合善贷字第2018260号《最高额授信借款合同》项下债务承担连带保证责任。 同日，被告张其青、葛宜霞与原告签订了一份编号为合善抵字第2018132号《最高额抵押合同》，约定：被告张其青、葛宜霞以名下位于合肥市蜀山区环城和雅阁11幢1901［不动产权证号分别为：皖（2017）合不动产权第××号、第0050372号］房产为被告合肥华清工贸有限公司编号为合善贷字第2018260号《最高额授信借款合同》项下债务向原告提供担保，并办理了抵押登记手续。 2018年11月1日，原告将贷款400万元存入被告合肥华清工贸有限公司指定账户，借款利率为月息14.5‰，还款方式为按月付息，到期利随本清，贷款到期日为2019年10月29日。被告合肥华清工贸有限公司正常支付利息至2019年8月20日，之后未按期支付利息，后被告于2019年10月21日支付39933.33元、于2019年10月31日支付2万元、于2019年11月5日支付28000元、于2019年11月14日支付3万元，合计支付117933.33元，此后未再支付利息。 另查明：被告合肥华清工贸有限公司逾期后，原告为向被告主张权利支付律师费46000元、保全担保费4240元。 本院认为：原告与被告合肥华清工贸有限公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以认定。原告依约向被告合肥华清工贸有限公司发放了贷款400万元，被告合肥华清工贸有限公司应当按照借款合同的约定清偿借款本息，但未按期足额支付2019年8月20日之后的借款利息，借款到期后也没有偿还本金，故原告有权依照合同约定要求被告合肥华清工贸有限公司立即清偿借款本金400万元。 原告主张逾期后按照月利率2％计算利息，符合双方的约定，亦不违反法律的禁止性的规定，本院予以认定。自2019年8月21日以400万元为基数按月利率2％计算至2020年1月20日的利息为40万元，扣除被告合肥华清工贸有限公司于逾期后支付的117933.33元，故截至2020年1月20日剩余利息282066.67元，并支付自2020年1月21日起以本金400万元为基数、按月利率2％顺延计算的利息至款清之日止。 原告向被告合肥华清工贸有限公司主张因本案所产生的实现债权的诉前保全担保费4240元、诉前保全费5000元、律师费46000元，符合合同约定，被告亦予以认可，本院予以支持。 被告张其青、葛宜霞自愿以其所有的位于合肥市蜀山区［不动产权证号分别为：皖（2017）合不动产权第××号、第0050372号］房屋抵押给原告，为被告合肥华清工贸有限公司向原告的上述借款提供担保，并办理了抵押登记，故原告有权对被告张其青、葛宜霞名下的上述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 被告张其青、葛宜霞为被告合肥华清工贸有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证担保，符合法律规定，其应当按照约定对被告合肥华清工贸有限公司上述未偿还的借款本息承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下： 一、被告合肥华清工贸有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金400万元、利息282066.67元，并支付自2020年1月21日起以本金400万元为基数、按月利率2％顺延计算的利息至款清之日止； 二、被告合肥华清工贸有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉前保全担保费4240元、诉前保全费5000元、律师费46000元； 三、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告张其青、葛宜霞抵押的位于合肥市蜀山区［不动产权证号分别为：皖（2017）合不动产权第××号、第0050372号］房屋在上述第一、二项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿； 四、被告张其青、葛宜霞对被告合肥华清工贸有限公司所负的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41189元，由被告合肥华清工贸有限公司、张其青、葛宜霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李中明 人民陪审员  雷安建 人民陪审员  薛维铸 二〇二〇年五月二十八日 书 记 员  王**梅 附证据目录清单： 原告德善公司提交如下证据：1、原、被告资质资料复印件；2、《人民币借款合同》一份；3、《保证合同》二份；4、《抵押合同》一份、抵（质）押物清单一份、不动产权证六份、不动产登记证明一份；5、《贷款借据》一份、授权转账委托书一份、上海浦东发展银行业务凭证、回单一份；6、保险单、保险费发票、保险费支付凭证；7、聘请律师合同、律师代理费发票、律师代理费支付凭证。 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。