福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽05民终2530号 上诉人（一审原告）：苏韵敏，女，1952年12月23日出生，汉族，住福建省晋江市。 上诉人（一审原告）：吴勃勃，男，1970年8月10日出生，汉族，住福建省晋江市。 上诉人（一审原告）：陈美秀，女，1969年2月9日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上诉人（一审原告）：陈延平，女，1969年2月9日出生，汉族，住福建省晋江市。 上诉人（一审被告）：郑国器，男，1943年7月12日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 上述五上述人共同委托诉讼代理人：施争荣，福建建达（泉州）律师事务所律师。 上述五上述人共同委托诉讼代理人：吴梓燊，福建建达（泉州）律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）:福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行，住所地晋江市青阳街道东华街**。 负责人：庄海芳，该行行长。 委托诉讼代理人：肖辉胜，福建佳汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梨清，福建佳汇律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：晋江万兴塑料五金冲铸有限公司，住所地晋江**阳高霞。 法定代表人：王安邦，该公司执行董事兼总经理。 上诉人苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器因与被上诉人福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行（以下简称“农商行青阳支行”）、晋江万兴塑料五金冲铸有限公司（以下简称“万兴公司”）第三人撤销之诉一案，不服福建省晋江市人民法院（2019）闽0582民撤10号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 郑国器、吴勃勃、陈美秀、陈延平、苏韵敏上诉请求：1、撤销福建省晋江市人民法院（2019）闽0582民撤10号民事裁定，指令一审法院继续审理；2、本案一审、二审诉讼费由农商行青阳支行、万兴公司承担。事实和理由：1、苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器是与福建省晋江市人民法院（2019）闽0582民初3039号一案审理结果有法律上的利害关系的第三人；2、万兴公司、王荣德、吴新文等人将其享有的综合楼项目部分或全部的联建份额转让给苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平等人，万兴公司未经以上几位权利人同意将案涉国有土地使用权向农商行青阳支行抵押申请贷款属于无权处分，福建省晋江市人民法院在未查清抵押土地存在地上建筑物的情况下，认定农商行青阳支行对抵押物有优先受偿权属于事实认定不清、法律适用错误。3、苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器因事实行为取得址于晋江市××街道××路××楼的所有权，福建省晋江市人民法院作出的（2019）闽0582民初3039号判决第二项认定农商行青阳支行对抵押物有优先受偿权损害了苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器的民事权益。4、一审法院未组成合议庭开庭审理即裁定驳回起诉属程序错误。 郑国器、吴勃勃、陈美秀、陈延平、苏韵敏向一审法院起诉请求：1、撤销福建省晋江市人民法院（2019）闽0582民初3039号民事判决；2、确认农商行青阳支行对址于晋江市××街道××区东环路的国有土地不享有优先受偿权。一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条的规定，第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供包括发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误的相关证据材料。2006年，万兴公司取得案涉土地即位于晋江市××街道××路的国有土地使用权，土地证号：晋国用（2006）第0&tim**;×1号。苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器主张案涉土地上的综合楼于2012年开始建设，2014年初主体建筑完工，2014年4月开始外墙装修，后因原承包人违约，没有建设完成即停工。2018年重新委托其他承包人进行外墙装修，至2018年12月外墙才全部完成。目前综合楼剩下变压器及电梯尚未安装，尚未投入使用。综合楼是以万兴公司的名义申请建设。2016年10月25日，万兴公司提供案涉的国有土地使用权作为贷款的抵押物，与农商行青阳支行签订最高额抵押借款合同一份，并办理了抵押登记【不动产登记证明：闽（2016）晋江市不动产证明第0××9号】。苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器主张其在2012年至2014年期间分别通过转让方式取得案涉土地使用权，并与万兴公司共同出资建设案涉综合楼，但其均未提起相应的确权主张，亦未向不动产登记部门申请变更登记。苏韵敏于2018年左右，吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器于2018年下半年知晓案涉土地使用权的抵押事项，苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器亦未提起相应的确权主张。综上，苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器申请撤销一审法院作出的（2019）闽0582民初3039号民事判决，但未提交证明该判决书部分或者全部内容错误的证据，起诉不符合第三人撤销之诉的实体条件。裁定：驳回苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器的起诉。一审案件受理费32675元，苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器已预交，予以退回。 本院认为，苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器主张其在2012年至2014年期间分别通过转让方式取得案涉土地使用权，但未办理产权变更登记，根据《物权法》第九条、第十七条规定，因法律行为导致的物权变动，未经登记，不发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，万兴公司以登记在其名下的国有土地使用权为其向农商行青阳支行的借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法成立有效，债务到期后，万兴公司未能履行到期债务，农商行青阳支行有权行使抵押权，一审法院根据双方签订的最高额抵押借款合同认定农商行青阳支行对案涉国有土地使用权享有优先受偿权符合法律规定，苏韵敏、吴勃勃、陈美秀、陈延平、郑国器提供的证据不足以证明一审法院作出的（2019）闽0582民初3039号民事判决存在全部或部分内容错误，不符合提起第三人撤销之诉的实体条件，一审法院据此驳回起诉并无不当。 综上，郑国器、吴勃勃、陈美秀、陈延平、苏韵敏的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 戴梅影 审 判 员 李志军 审 判 员 陈 琼 二〇二〇年五月二十二日 法官助理 周奇雄 书 记 员 郑伟江 附：本案适用的主要法条 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。