内蒙古自治区四子王旗人民法院民事判决书（2019）内0929民初2743号原告：中国银行股份有限公司四子王支行。法定代表人：齐欣。委托诉讼代理人：卢云，内蒙古同声律师事务所律师。委托诉讼代理人：睢晓君，内蒙古同声律师事务所律师。被告：四子王旗四王子聚沣现代农业科技发展有限公司。法定代表人：冀飞。委托诉讼代理人：杨新年。被告：邬春雨，男，1970年12月8日出生，汉族，住鄂尔多斯市××区坊。被告：苗秀珍，女，1970年4月15日出生，汉族，住鄂尔多斯市××区坊。被告：王冉旭，男，1981年4月27日出生，汉族，住××旗西户。被告：黄换英，女，1981年2月13日出生，汉族，住××旗西户。被告：杨新年，男，1971年1月3日出生，汉族，住××旗。被告：李灵光，女，1971年9月19日出生，汉族，住呼和浩特市××区。委托诉讼代理人：杨新年，男，1971年1月3日出生，汉族，住××旗。原告中国银行股份有限公司四子王支行（以下简称：中国银行四子王支行）与被告四子王旗四王子聚沣现代农业科技发展有限公司（以下简称四子王旗四王子聚沣农科公司）、邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理，原告中国银行四子王支行委托诉讼代理人卢云、睢晓君到庭参加了诉讼，被告四子王旗四王子聚沣农科公司、邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光经传票传唤均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国银行四子王支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告四子王旗四王子聚沣农科公司返还借款本金壹仟万元（￥10000000元）；2.依法判令被告四子王旗四王子聚沣农科公司清偿约定利息、逾期还本付息罚息，直至全部欠款实际履行之日；3.依法判令被告邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光对以上债务的清偿承担连带责任；4.准予原告实现原告与被告邬春雨、苗秀珍经合同确认的抵押权，对被告所有的××旗房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案案件诉讼费、公告费、执行费、可能发生的资产评估费、鉴定费等费用和原告为实现债权支付的律师费由各被告共同承担。事实和理由：被告四子王旗四王子聚沣农科公司以购进化肥等日常经营性支出需要为由，向原告提出贷款申请，原告与被告四子王旗四王子聚沣农科公司于2018年8月17日签订《流动资金借款合同》（编号：2018年四子王借字006号），合同主要内容为：原告向被告提供贷款壹仟万元（￥10000000元），到期还款日2019年8月21日；并对借款利率、利息计算、罚息、罚息利率、提款时间及提款条件等进行了约定。被告邬春雨作为公司股东以及其配偶苗秀珍与原告签订《抵押合同》（编号：2018年四子王抵字006号），自愿以其名下位于××旗，建筑面积1726.21平方米，房屋所有权证号为：×××，规划用途为商业的房产为原告的上述债权设置抵押，并办理了抵押登记，不动产登记证明证号为：蒙（2018）四子王旗不动产证明第0001832号。同时，被告邬春雨、苗秀珍又与原告签订《保证合同》（编号：2018年四子王保字006-03号），约定为原告的上述债权承担连带保证责任，担保债权数额为壹仟万元（￥10000000元），保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。被告杨新年作为公司股东以及其配偶李灵光与原告签订《保证合同》（编号：2018年四子王保字006-02号），约定为原告的上述债权承担连带保证责任，担保债权数额为壹仟万元（￥10000000元），保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。被告王冉旭作为公司股东以及其配偶黄换英与原告签订《保证合同》（编号：2018年四子王保字006-01号），约定为原告的上述债权承担连带保证责任，担保债权数额为壹仟万元（￥10000000元），保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。2018年8月23日，原告根据四子王旗四王子聚沣农科公司的申请，向其发放贷款壹仟万元（￥10000000元），收款账户户名为四子王旗四王子聚沣农科公司，账号为×××。同日，被告四子王旗四王子聚沣农科公司向原告出具借款借据。截至2019年8月30日，被告四子王旗四王子聚沣农科公司未偿还本金余额为壹仟万元（￥10000000元），拖欠本金的利息、本金的罚息、利息的罚息、罚息的复利共计肆拾肆万叁仟叁佰陆拾陆元叁角肆分（￥443366.34元）。被告四子王旗四王子聚沣农科公司未按照约定还款的行为已经构成了违约，被告邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光作为保证人，按照合同约定，应为被告四子王旗四王子聚沣农科公司债务承担连带保证责任。另外，被告邬春雨、苗秀珍自愿以其所有的××旗房产为原告的债权作抵押，根据《物权法》第一百九十五条之规定，原告有权要求实现抵押权。各被告经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。经审理查明：2018年8月17日，被告四子王旗四王子聚沣农科公司与原告中国银行四子王支行签订了编号为2018年四子王借字006号《流动资金借款合同》，约定：原告中国银行四子王支行向被告四子王旗四王子聚沣农科公司提供贷款1000万元，还款期限为2019年8月21日，并对借款利率、利息计算、罚息、罚息利率、提款时间及提款条件、贷款收款账户、担保事项、还款顺序、违约及处理等进行了约定。2018年8月17日，被告邬春雨、苗秀珍与原告中国银行四子王支行签订了《抵押合同》（编号：2018年四子王抵字006号）。《抵押合同》约定：担保的主合同为“抵押权人与四子王旗四王子聚沣现代农业科技发展有限公司之间签署的编号为2018年四子王抵字006号《流动资金借款合同》及其修订或补充”。在诉讼过程中原告提交了《更正说明》称，该《抵押合同》第一条中“本合同之主合同为：抵押权人与四子王旗四王子聚沣现代农业科技发展有限公司之间签署的编号为2018年四子王抵字006号《流动资金借款合同》及其修订或补充”，因笔误将编号“2018年四子王借字006号”错打为“2018年四子王抵字006号”。本院将《更正说明》送达所有被告，所有被告均未提出异议，而且在2018年四子王借字006号《流动资金借款合同》第九条中约定由企业股东邬春雨名下的房产作抵押，合同编号为2018年四子王抵字006号，因此，该《抵押合同》担保的主合同应为被告四子王旗四王子聚沣农科公司与原告中国银行四子王支行签订的编号为2018年四子王借字006号《流动资金借款合同》；担保的主债权为主合同项下发生的债权（包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）；抵押物为邬春雨名下位于××旗房产（建筑面积1726.21平方米，房屋所有权证号为×××，规划用途为商业），该《抵押合同》签订后双方依约办理了不动产抵押登记[《不动产登记证明》证号为蒙（2018）四子王旗不动产证明第××号]。同日，被告邬春雨、苗秀珍又与原告签订了《保证合同》（编号：2018年四子王保字006-03号），约定为原告的2018年四子王借字006号《流动资金借款合同》中债权承担连带保证责任。担保的主债权为主合同项下发生的债权（包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等），保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。同日，被告四子王旗四王子聚沣农科公司在原告出具借款借据上盖章，时任被告公司的法定代表人王冉旭在借款借据上签章。2018年8月17日，被告杨新年、李灵光与原告签订《保证合同》（编号：2018年四子王保字006-02号），约定为原告的2018年四子王借字006号《流动资金借款合同》中债权承担连带保证责任，担保的主债权为主合同项下发生的债权（包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等），保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。2018年8月17日，被告王冉旭、黄换英与原告签订《保证合同》（编号：2018年四子王保字006-01号），约定为原告的2018年四子王借字006号《流动资金借款合同》中债权承担连带保证责任，担保的主债权为主合同项下发生的债权（包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等），保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。以上合同签订后，原告中国银行四子王支行将所发放的贷款1000万元汇入收款人账户户名为四子王旗四王子聚沣农科公司，账号为×××的账户。贷款到期后，被告四子王旗四王子聚沣农科公司归还部分利息之后未依约如数、如期履行剩余还本付息的义务。截止到2020年3月21日（计息日），被告四子王旗四王子聚沣农科公司欠原告借款本金1000万元、利息1026444.77元（含利息、罚息等），合计11026444.77元。被告邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光也未依约履行保证义务。以上事实由原告陈述及原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、三份《保证合同》、《中国银行借款借据》、《贷款放款回单》、《不动产登记证明》、《贷款已还款明细清单》予以证实，本院予以确认。本院认为：原告中国银行四子王支行与被告四子王旗四王子聚沣农科公司签订的《流动资金借款合同》，原告中国银行四子王支行与被告邬春雨、苗秀珍签订的《抵押合同》、《保证合同》，原告中国银行四子王支行与被告杨新年、李灵光、王冉旭、黄换英签订的两份《保证合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，各方应当按约履行各自的权利义务。原告中国银行四子王支行已依约履行了发放贷款的义务，被告四子王旗四王子聚沣农科公司应当依约全面履行还款义务。故对原告中国银行四子王支行要求被告四子王旗四王子聚沣农科公司偿还借款本金1000万元及直至全部欠款实际履行之日的利息（含罚息等）的诉讼请求，本院予以支持。被告邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光在被告四子王旗四王子聚沣农科公司未依约履行还款义务时，应当按照与原告签订的协议，承担保证责任。故对原告中国银行四子王支行请求被告邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光对被告四子王旗四王子聚沣农科公司欠原告借款本金及利息（含罚息等）承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。原告中国银行四子王支行与被告邬春雨、苗秀珍签订的《抵押合同》合法有效，并办理了不动产抵押登记，抵押权自登记时设立。合同中约定以邬春雨名下的的位××旗房产为原告中国银行四子王支行与被告四子王旗四王子聚沣农科公司签署的《流动资金借款合同》的项下发生的债权（包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）提供抵押担保。因此，对原告请求准予实现原告与被告邬春雨、苗秀珍经合同确认的抵押权，对邬春雨所有的××旗房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告中国银行四子王支行与被告四子王旗四王子聚沣农科公司签订的借款合同中约定，因借款人违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费等相关费用，借款人应当赔偿。但原告未提供证据证明除诉讼费外其他损失费用的发生，故对原告请求各被告承担律师费等其他损失费用的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告四子王旗四王子聚沣现代农业科技发展有限公司于本判决生效后三十日内给付原告中国银行股份有限公司四子王支行借款本金1000万元以及截止到2020年3月21日的利息409690.27元、罚息573818.75元、应收利息的罚息31820.13元、复利11115.62元，五项共计11026444.77元，2020年3月22日之后的利息（含罚息等），以未付本金为基数，按照合同约定的逾期利率计算给付至实际清偿之日止。二、被告邬春雨、苗秀珍、王冉旭、黄换英、杨新年、李灵光对以上第一项债务承担连带清偿责任。三、原告中国银行股份有限公司四子王支行对被告邬春雨所有的××旗房产（房屋所有权证号为×××）享有抵押权，对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国银行股份有限公司四子王支行主张的除诉讼费外其他损失费用的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84460元，由各被告共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。审 判 长 高 文 明人民陪审员 孟  克人民陪审员 耿 培 国 二〇二〇年五月十四日书 记 员 其乐格尔