云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）云33民终135号 上诉人（原审原告）：祝玉仙，女。 委托诉讼代理人：李雪伟，云南大怒江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张吉萍，云南大怒江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泸水市兴乡建筑有限责任公司，住址怒江州泸水市。 统一社会信用代码：9153332173432694XM。 法定代表人：祝晓军,系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈新贵，云南东大峡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：祝正明，男。 上诉人祝玉仙因与被上诉人泸水市兴乡建筑有限责任公司、祝正明租赁合同纠纷一案，不服云南省泸水市人民法院（2020）云3321民初36号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人祝玉仙上诉请求：1、撤销泸水市人民法院（2020）云3321民初36号民事判决，依法支持上诉人的一审诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：第一、一审遗漏被上诉人祝正明示泸水兴乡建筑有限公司实际控股人。该公司法定代表人祝晓军负责公司的日常事务，公司的重大事项均由祝正明决策，祝晓军无权决定，一审庭前调解时的事项等均由祝正明决定，祝正明应对泸水兴乡建筑有限公司承租上诉人的房屋合土地租金承担连带责任；第二、一审认定事实错误。本案中，被上诉人泸水兴乡建筑有限公司承租的房屋，是上诉人位于祝家新园四层房屋中的第二至第四层，并由其每月向上诉人支付20000.00元的租金。上诉人位于祝家新园四层房屋中的第一层房屋铺面已经对外出租了十多年，双方协议离婚时该房屋处于出租状态。上诉人是文盲又不懂汉语，签订离婚协议时根本不知道民事调解书是如何表述，祝正明与上诉人协议离婚时同意泸水兴乡建筑有限公司承租的房屋，是上诉人位于祝家新园四层房屋中的第二至第四层，并由其每月向上诉人支付20000.00元的租金。基于以上事实，上诉人才同意离婚;第三，一审认定事实不清。一审认定土地部分单独支付租金，上诉人提交的证据不足是错误的。被上诉人泸水兴乡建筑有限公司认可自2018年7月4日至今，一直使用上诉人的土地，用于停放车辆，云南省泸水市人民法院（2018）云3321民初530号民事调解书中虽有上诉人的土地由其婚生子祝晓军经营管理，但没有约定由其免费使用，上诉人与被上诉人泸水兴乡建筑有限公司之间存在租赁关系，被上诉人泸水兴乡建筑有限公司应向上诉人支付土地租金。 被上诉人泸水兴乡建筑有限公司、被上诉人祝正明未向本院提交答辩意见。 祝玉仙向一审法院起诉请求：1.判令泸水兴乡建筑有限公司及祝正明二被告向原告支付自2019年7月4日至2019年12月3日房屋租金100000.00元；2.判令泸水兴乡建筑有限公司及祝正明二被告自2019年12月4日起按月支付房屋租金，每月租金20000.00元；3.判令泸水兴乡建筑有限公司及祝正明二被告向原告支付其使用的一楼两间铺面自2018年7月4日至2019年12月3日的租金34000.00元；4.判令泸水兴乡建筑有限公司及祝正明二被告自2019年12月4日起按月支付租金，每月租金为2000.00元；5.判令泸水兴乡建筑有限公司及祝正明二被告向原告支付截止2019年12月3日，使用原告土地使用面积2539.16㎡的租金170000.00元；6.泸水兴乡建筑有限公司及祝正明二被告自2019年12月4日起按月支付土地租金，每月租金10000.00元；7.判令泸水兴乡建筑有限公司及祝正明二被告返还原告垫付的轮胎修理费36000.00元；8.请求二被告承担本案的诉讼费用。 一审法院认定事实：原告祝玉仙与被告祝正明原系夫妻关系，被告泸水兴乡建筑有限责任公司法定代表人祝晓军系原告祝玉仙与被告祝正明的婚生子。2018年7月4日，原告祝玉仙诉被告祝正明离婚纠纷一案在本院主持调解下，于当日作出了（2018）云3321民初530号民事调解书，该调解书对婚姻关系存续期间共同财产的划分为“二、共同财产中位于泸水市归祝玉仙所有（现该房屋所有权属于原告婚生女祝晓兰，房屋产权婚生女祝晓兰自愿予以变更）。由于该房屋未装修，由祝正明补偿给祝玉仙100万元作为装修及购买家具款（款于2018年8月15日前支付50万元，余款50万元于2018年12月20日一次性付清）；位于泸水市的**楼归原告祝玉仙所有（其中房屋原告享有经营权，在对外未进行出租期间由其婚生子祝晓军为法定代表人的公司进行租赁，并由公司每月向祝玉仙支付20000元的租金（租金于每月15日前支付），土地由其婚生子祝晓军经营管理，原告对土地及房屋不得私自处分，土地及房屋所有权必须由婚生子祝晓军及婚生女祝晓兰继承），位于泸水市归被告祝正明所有；原、被告其余财产均归婚生子祝晓军及婚生女祝晓兰。三、原、被告共同债务由被告祝正明清偿。”该调解书已经生效，且部分已经履行完毕，被告祝正明已经履行了100万元付款义务。该案涉及的四层楼房屋第一层有9间铺面，有2间铺面由被告泸水兴乡建筑有限责任公司使用，其他7间铺面一直对外出租，第二层至第四层也由泸水兴乡建筑有限责任公司使用。现原告认为该调解书中约定“由婚生子祝晓军为法定代表人的公司进行租赁，并由公司每月向原告支付20000.00元租金”的是该四层楼房屋的第二至第四层。对土地部分，由婚生子祝晓军经营管理原告没有意见，但认为应当向其支付租金。原告基于此观点，而向本院提出诉讼。原告与二被告之间没有签订过租赁合同，该四层房屋一楼对外出租的7间铺面原告与租户之间签订房屋租赁合同，且原告已经收取租金到2020年3月份，二被告并未收取该铺面的租金。一审法院审认为,（2018）云3321民初530号民事调解书已经明确了原告祝玉仙与被告祝正明婚姻关系存续期间共同财产的分割，该民事调解书已经生效，具有强制力，原告祝玉仙及被告祝正明应当按照生效调解书确定的内容履行。原告提出的第一、第二、第三、第四、第五、第六项诉讼请求是在该调解书确认的事项基础上认为房屋租金应该分为第一层和第二层到第四层两部分、土地部分单独支付租金，原告提交的证据不足以证明其事实主张，本院对第一、第二、第三、第四、第五、第六项诉讼请求不予支持。对第七项诉讼请求，原告要求返还垫付的轮胎修理费36000.00元，原告提交的证据不能证明与本案的关联性，本案是租赁合同纠纷，本院认为该诉求属于另一法律关系，原告可以另行起诉，本院对该项诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决:驳回原告祝玉仙的全部诉讼请求。案件受理费6880.00元，减半收取3440.00元，由原告祝玉仙负担。 二审中，各方当事人没有向本院提交新的证据。本院经审理与一审查明的事实相同。 本院认为，云南省泸水市人民法院（2018）云3321民初530号民事调解书是一份生效的民事法律文书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五项）及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百四十七条之规定，本案中，上诉人祝玉仙向一审法院提起的起诉和向二审法院提起的上诉，均是基于生效的云南省泸水市人民法院（2018）云3321民初530号民事调解书中已经确定的同一事实和理由，属于重复诉讼，应当驳回起诉。原审对祝玉仙要求被上诉人泸水兴乡建筑有限公司、被上诉人祝正明二被告返还垫付的轮胎修理费36000.00元属于另一法律关系，祝玉仙可以另行起诉认定正确。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十条规定，裁定如下： 一、撤销云南省泸水市人民法院（2020）云3321民初36号民事判决； 二、驳回一审原告祝玉仙的起诉。 一审案件受理费6880.00元，退还一审原告祝玉仙；上诉人祝玉仙预交的二审案件受理费6880.00元予以退还。 本裁定为终审裁定。 审判长  李筱槲 审判员  陈中朝 审判员  肖媛华 二〇二〇年五月十四日 书记员  吕宜芯