湖北省武汉市江夏区人民法院执 行 裁 定 书(2020)鄂0115执异18号异议人（利害关系人）：咸宁职业技术学院，住所地咸宁市咸宁大道**。法定代表人：高焕清，该校校长。委托诉讼代理人：陈世月，湖北宁华律师事务所律师。被申请人（原案申请执行人）：刘春莲，女，1968年5月8日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市江夏区，委托诉讼代理人：唐军，湖北蕙风和律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彩翼，湖北蕙风和律师事务所律师。被申请人（原案被执行人）：陈世清，男，1962年6月29日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市江夏区，担保人：咸宁新世天房地产开发有限公司，住，住所地咸宁市温泉/div>法定代表人：陈世清，公司经理。本院在执行（2019）鄂0115执3721号申请执行人刘春莲与被执行人陈世清民间借贷纠纷一案时，异议人咸宁职业技术学院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年5月15日举行了听证。异议人咸宁职业技术学院委托诉讼代理人陈世月，被申请人刘春莲及其委托诉讼代理人唐军、王彩翼参加了听证，被申请人陈世清经本院传票传唤未到庭参加听证，本案现已审查终结。咸宁职业技术学院提出如下异议申请：1、撤销武汉市江夏区人民法院（2019）鄂0115执3721号之四《执行裁定书》；2、撤销武汉市江夏区人民法院（2019）鄂0115执3721号之三《协助执行通知书》。事实与理由：一、武汉市江夏区人民法院（2019）鄂0115执3721号之四《执行裁定书》签发于2020年1月2日，送达时间为2020年1月3日。裁定冻结担保人咸宁新世天房地产开发有限公司在咸宁职业技术学院享有的销售收入3017000元。而据此作出的（2019）鄂0115执3721号之三《协助执行通知书》称，上述《执行裁定书》作出的时间为2019年11月1日。显然，这两份文书在《执行裁定书》时间上有错误。二、《执行裁定书》内容上，担保人咸宁新世天房地产开发有限公司在咸宁职业技术学院享有的销售收入3017000元，而同一天即2020年1月3日送达的（2019）鄂0115执异204号《执行裁定书》认定“本院裁定冻结、扣划、提取新世天公司在咸宁职业技术学院的收入并要求咸宁职业技术学院协助冻结、提取、扣划的执行行为缺乏法律依据”。我们认为，（2019）鄂0115执3721号之四《执行裁定书》违反了一事不再理的原则，刚刚解除冻结，当日又进行冻结，连续冻结案外人的财产。三、新世天房地产开发有限公司在咸宁职业技术学院没有可以被执行的收入。书苑小区业主为了自救，组织业主委员会收购房尾款，用于必要开支，预留的用于消防工程的部分款项交给咸宁职业技术学院保管。该款项本质上属全体业主所有，不是新世天房地产开发有限公司的收入。冻结新世天房地产开发有限公司在咸宁职业技术学院享有的销售收入显然是错误的。新世天房地产开发有限公司没有完成约定的义务，留下一个烂尾工程，经历多年无法解决，根本谈不上有收入。因此，裁定书所称的“收入”是空中楼阁，子虚乌有。四、咸宁新世天房地产开发有限公司向咸宁职业技术学院欠下巨额债务，是咸宁职业技术学院的债务人。咸宁职业技术学院无任何理由向咸宁新世天房地产开发有限公司支付任何款项。基于一份错误的裁定作出的《协助执行通知书》也应当予以撤销。刘春莲辩称，一、刘春莲作为本案申请执行人，有权依法申请法院冻结新世天公司提供的担保财产。咸宁职业技术学院主张撤销（2019）鄂0115执3721号之四《执行裁定书》及（2019）鄂0115执3721号之三《协助执行通知书》没有事实与法律依据。二、（2019）鄂0115执3721号之三《协助执行通知书》明确协助执行的依据是（2019）鄂0115执3721号之四执行裁定书，内容无误，仅在时间表述上存在笔误，法院已作出补正裁定予以补正该笔误。三、本案不存在连续冻结案外人财产的行为，刘春莲申请法院冻结担保财产于法有据。执行过程中咸宁职业技术学院在调查笔录中已明确新世天公司委托其代收房屋销售尾款，有销售收入3017000元在咸宁职业技术学院账上。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，人民法院可以冻结该代收房款收入。四、新世天公司委托咸宁职业技术学院对书苑小区房地产进行验收和代收房款，而咸宁职业技术学院提供的证据不足以证实该笔款项的性质系用于偿还其单位债权，其对执行款项不享有排除强制执行的民事权益。五、根据业委会提供信息共收取新世天公司购房余款1208万元，法院在执行笔录中，咸宁职业技术学院也确认此笔款剩余3017000元已转入其账户，同时咸宁职业技术学院对车位还有60万余元未付，经统计其还应向新世天公司支付约740万元。因此，法院依据证据材料依法裁定停止支付、冻结新世天公司在咸宁职业技术学院的房屋销售收入有法可依，咸宁职业技术学院提出的异议理由无事实和法律依据，请求法院依法驳回。本院查明，刘春莲与陈世清、咸宁新世天房地产开发有限公司（以下简称新世天公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月29日作出（2019）鄂0115民初4490号民事调解书，调解内容为：一、被告陈世清于2019年6月4日前向原告刘春莲偿付借款本金、利息及为实现债权支出的费用共520万元；二、如被告陈世清逾期未还款，被告咸宁新世天房地产开发有限公司自愿将位于咸宁市××区龙潭刘怀水库旁（职业技术学院书苑小区）15套商品房（分别为一幢一单元1101，五幢一单元0202、0502、1102，五幢二单元0202、0501，九幢一单元0202、0301、0601、0702，九幢二单元0302、0601、0802、1101、1102）以物抵债给原告刘春莲；三、原告刘春莲放弃其他诉讼请求；四、案件受理费46800元，减半收取为23400元，财产保全费5000元，共28400元，由被告陈世清负担（已包含在协议第一项的520万元中）。陈世清未履行生效文书确定的义务，刘春莲向本院申请执行。但该民事调解书中第二项以物抵债的15套房产因购房人提出异议，本院已另案裁定，解除对上述房产的查封并办理房产登记手续。执行过程中，新世天公司又于2019年8月20日对陈世清上述债务提供了担保责任，即以该公司委托咸宁职业技术学院收取的商品房销售收入约九百万元，予以偿还债务。2019年9月17日，刘春莲向本院申请要求执行担保人新世天公司提供的担保财产。经执行员调查核实新世天公司在咸宁职业技术学院享有（售房款收入）3170000元（应为3017000元），本院于2019年11月1日作出（2019）鄂0115执3721号之三《执行裁定书》，裁定冻结、提取或扣划担保人新世天公司在咸宁职业技术学院享有的收入3017000元。2019年11月6日，本院又向咸宁职业技术学院作出（2019）鄂0115执3721号之二协助执行通知书，要求咸宁职业技术学院协助冻结、提取、扣划担保人新世天公司在咸宁职业技术学院享有的收入3017000元。2019年12月3日，咸宁职业技术学院向本院书面提出异议要求撤销武汉市江夏区人民法院作出的（2019）鄂0115执3721号之三《执行裁定书》和（2019）鄂0115执3721号之二《协助执行通知书》。本院经审查后于2019年12月30日作出(2019)鄂0115执异204号《执行裁定书》裁定：一、撤销本院于2019年11月1日作出的（2019）鄂0115执3721号之三执行裁定书；二、撤销本院于2019年11月6日作出的（2019）鄂0115执3721号之二协助执行通知书。2020年1月2日，本院依据原案申请人刘春莲的申请又作出（2019）鄂0115执3721号之四执行裁定书裁定冻结担保人新世天公司在咸宁职业技术学院享有的销售房屋收入3017000元，同时又向咸宁职业技术学院作出（2019）鄂0115执3721号之三协助执行通知书，请其协助执行以下事项：停止支付担保人咸宁新世天房地产开发有限公司在咸宁职业技术学院享有的销售房屋收入3017000元。但该协助执行通知书中表述“本院于2019年11月1日作出的（2019）鄂0115执3721号之四执行裁定已经发生法律效力。”该裁定作出时间应为2020年1月2日，而协助执行通知书载明的时间系笔误，本院已于2020年5月12日予以裁定补正。本院认为，根据《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第七条第二款规定，申请执行人申请人民法院查封、扣押、冻结担保财产的，人民法院应当准许，但担保书另有约定的除外。本案中，陈世清未履行生效法律文书确定的义务，刘春莲向本院申请强制执行，在执行过程中，新世天公司以其商品房销售尾款收入对陈世清的债务提供财产担保，本院依据刘春莲的申请冻结新世天公司在咸宁职业技术学院享有的销售收入，并向咸宁职业技术学院作出协助执行通知书要求其停止支付销售房屋收入3017000元，符合上述法律规定。咸宁职业技术学院提出异议称本院作出的(2019)鄂0115执异204号执行裁定书已经撤销（2019）鄂0115执3721号之三执行裁定书和（2019）鄂0115执3721号之二协助执行通知书，现又作出（2019）鄂0115执3721号之四执行裁定书和（2019）鄂0115执3721号之三协助执行通知书重新冻结该款项违反“一事不再理”原则，（2019）鄂0115执3721号之四执行裁定连续冻结案外人财产依法应予撤销。原执行异议审查中查明，咸宁职业技术学院在本案中既非被执行人，也非被执行人担保人，本院作出的（2019）鄂0115执3721号之三执行裁定书和（2019）鄂0115执3721号之二协助执行通知书中将“冻结、提取、扣划”一并表述，缺乏法律依据，故本院一并撤销，但并不影响本院依法冻结新世天公司在咸宁职业技术学院享有的房屋销售收入。《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第二条规定，执行担保可以由被执行人提供财产担保，也可以由他人提供财产担保或保证。执行过程中，咸宁职业技术学院在调查笔录中自认受新世天公司委托代收商品房销售尾款，在支付办理房产权证税费后，尚有销售收入3017000元已划入咸宁职业技术学院账户上，新世天公司以其商品房销售收入提供担保用于偿还刘春莲的借款，本院根据申请执行人的申请，采取冻结等执行措施于法有据。咸宁职业技术学院提出异议另称，新世天公司在咸宁职业技术学院并无可被执行的收入，咸宁职业技术学院收取的购房尾款系业主委员会转交保管，用于解决烂尾消防工程，同时新世天公司尚欠咸宁职业技术学院巨额借款也未予偿还，故咸宁职业技术学院无任何理由向新世天公司支付任何款项。执行异议中又称该款项属于业主委员会所有，新世天公司是咸宁职业技术学院债务人等意见，因其未提交任何证据予以证实，故本院对该诉称意见均不予采信；另外，咸宁职业技术学院还称，（2019）鄂0115执3721号之三《协助执行通知书》系根据2019年11月1日《执行裁定书》作出，该执行裁定书已撤销，基于错误的裁定作出的《协助执行通知书》也应予以撤销。因该协助执行通知书存在笔误，本院已于2020年5月12日裁定补正，故对咸宁职业技术学院上述意见也不予采信。综上所述，新世天公司委托咸宁职业技术学院代办房屋验收，办理房产权证，代收商品房销售尾款，咸宁职业技术学院接受委托向业主公告清收购房余款等行为并不违反法律强制性规定，咸宁职业技术学院在接受委托范围内办理房屋竣工、规划验收、办理房产权证等有关手续，但新世天公司并未委托或确认该款项直接用于消防工程或偿还原借款。故咸宁职业技术学院在完成委托事务，支付相关税费后所得售房款余款应由新世天公司享有。咸宁职业技术学院作为该收入的占有人，有义务协助人民法院予以冻结，扣留，故咸宁职业技术学院提出异议的理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人（利害关系人）咸宁职业技术学院的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省武汉市中级人民法院申请复议。审 判 长  叶应平人民陪审员  李菊梅人民陪审员  向艳芳二〇二〇年五月十八日法官助理周瑶书记员赵佶英