内蒙古自治区宁城县人民法院民事判决书（2019）内0429民初3900号原告：内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行。住所地赤峰市宁城县天义镇大宁路B段西侧中京街北侧（城关信用社住宅楼）。负责人：时栋，支行行长。委托诉讼代理人：刘杨，男，公司法务。被告：李风荣，女，1962年10月28日出生，蒙古族，居民，住赤峰市。被告：赤峰邢缆销售有限公司，住所地赤峰市红山三东街永巨小区**楼**厅。法定代表人：李风荣，系公司经理。被告：李天鹏，男，1986年12月11日出生，蒙古族，居民，住赤峰市。被告：高阳（被告李天鹏之妻），女，1988年6月13日出生，蒙古族，居民，住赤峰市。原告内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称城关支行）与被告李风荣、赤峰邢缆销售有限公司、李天鹏、高阳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城关支行委托诉讼代理人刘杨到庭参加诉讼，被告李风荣、赤峰邢缆销售有限公司、李天鹏、高阳经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。原告城关支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告李风荣偿还原告借款本金18000000元及利息1931401.83元，本息合计19931401.83元，后续利息（2019年5月7日以后产生）按合同约定利率计算至贷款本息还清时止，被告赤峰邢缆销售有限公司对上述贷款本息承担连带担保责任；2、请求法院依法判令原告对被告李天鹏、高阳的抵押财产享有优先受偿权；3、诉讼费用由以上被告承担。事实和理由：2016年8月10日，被告李风荣、李天鹏、高阳、赤峰邢缆销售有限公司与原告分别签订《最高额抵押担保借款合同》和《最高额保证担保借款合同》，合同约定：在2016年8月9日至2018年7月20日的期限内，原告在最高限额1800万元的范围内为被告李风荣提供贷款，被告赤峰邢缆销售有限公司自愿为上述贷款本息承担连带担保责任，被告李天鹏、高阳为上述贷款本息提供抵押担保责任。其中，被告李天鹏提供的抵押财产为：1、位于赤峰市××区姚家洼居委会【国有土地使用证号：红国用（2019）字第98号，土地他项权证：赤红他项（2016）第096号】；2、位于赤峰市××区姚家洼居委会【国有土地使用证号：红国用（2008）字第314号，土地他项权证：赤红他项（2016）第095号】；3、位于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第1120416182**】；4、位于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房房他证红山区字第1120416182**；5、位于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他房他证红山区字第1120416182**6、位于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证房他证红山区字第1120416182**、位于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红房他证红山区字第1120416182**位于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山房他证红山区字第1120416182**于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区房他证红山区字第1120416182**于赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字房他证红山区字第1120416182**赤峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第房他证红山区字第1120416182**峰市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第1房他证红山区字第1120416182**市××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第11房他证红山区字第1120416182**××区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第112房他证红山区字第1120416182**×区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第1120房他证红山区字第1120416182**区【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第11204房他证红山区字第1120416182**#01011【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第112041房他证红山区字第1120416182**01012【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第1120416房他证红山区字第1120416182**云厦综合楼01019【房屋所有权证：×××，房他证：赤峰市房他证红山区字第11204161房他证红山区字第1120416182**额内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用。2016年8月9日双方分别办理了抵押登记。原告依约于2016年8月10日向被告李风荣发放贷款，到期日为2018年7月20日，月息为10.65‰。现贷款已到期，但被告李风荣未按照合同约定还本付息。截止2019年5月6日尚欠贷款本金18000000元及利息1931401.83元，本息合计19931401.83元。现将被告诉至贵院，请求人民法院支持我行的诉讼请求，以维护我行的合法权益。被告李风荣、赤峰邢缆销售有限公司、李天鹏、高阳未作答辩亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年8月10日，原告城关支行与李帮芝（已故）及被告李风荣、李天鹏、高阳签订《最高额抵押担保借款合同》，合同编号为宁农商高抵借字（2016）第072700000004号。合同约定：贷款人为原告，借款人为李帮芝、被告李风荣，抵押人为被告李天鹏、高阳，贷款人在2016年8月9日至2018年7月20日期限内，在18000000元最高限额内，向借款人提供贷款，具体金额、用途、利率、期限见借款借据。结息方式为按月结息，结息日为每月的21日；逾期利率按借据利率的150%执行，没按合同约定归还贷款利息的，按结欠利息金额计收复息。抵押人自愿以有处分权的位于1、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；2、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；3、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；4、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；5、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；6、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；7、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；8、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；9、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；10、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；11、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；12、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；13、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；14、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；15、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；16、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；17、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区南侧云厦综合楼01019（房屋所有权证号为×××）；18、赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会【国有土地使用证号：红国用（2009）字第98号】；19、赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会【国有土地使用证号：红国用（2008）字第314号】为上述最高限额内的贷款提供抵押；抵押担保范围为最高额抵押担保的债权确定后的全部贷款余额、利息、违约金及实现债权的费用;本合同所称“最高额”为贷款时控制的贷款本金余额，当利息、违约金等与本金相加后超出“最高额”时，贷款人可就全部主、从债权优先受偿；抵押权自登记之日起至担保范围内的全部债务清偿完毕时止。双方于2016年8月9日在赤峰市国土资源局红山区分局、赤峰市房屋交易产权管理中心办理了抵押登记，他项权利证号分别为赤红他项（2016）第095号、赤红他项（2016）第096号、赤峰市红山区房他证字第112041618256房他证字第1120416182**1618257号房他证字第1120416182**618258号、房他证字第1120416182**18259号、赤房他证字第1120416182**8260号、赤峰房他证字第1120416182**261号、赤峰市房他证字第1120416182**62号、赤峰市红房他证字第1120416182**3号、赤峰市红山房他证字第1120416182**号、赤峰市红山区房他证字第1120416182**、赤峰市红山区房房他证字第1120416182**赤峰市红山区房他房他证字第1120416182**峰市红山区房他证房他证字第1120416182**市红山区房他证字房他证字第1120416182**红山区房他证字第房他证字第1120416182**山区房他证字第1房他证字第1120416182**区房他证字第11房他证字第1120416182**2016年8月10日，原告与李帮芝及被告李风荣、赤峰邢缆销售有限公司、李天鹏、高阳签订《最高额保证担保借款合同》，合同约定：贷款人为原告，借款人为李帮芝及被告李风荣，保证人为被告赤峰邢缆销售有限公司，贷款人在2016年8月10日至2018年7月20日期限内在1800万元最高限额内，向借款人提供贷款，具体金额、用途、利率、期限见借据。保证人提供连带责任保证，贷款到期未受清偿时，保证人负责全额清偿；保证担保范围为最高额保证担保的债权确定后的全部贷款余额、利息、违约金及实现债权的费用，保证期间为相应贷款到期后二年；保证人为二人以上时，互负连带共同保证责任。当日原告依约向被告李风荣账户发放贷款18000000元，截至2019年5月5日，尚欠借款本金18000000元，利息1931401.83元，本息合计19931401.83元。上述事实有原告提供的《最高额抵押担保借款合同》、《最高额保证担保借款合同》、房地产抵押物清单、房产证复印件、柜体还款等证据在卷佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押担保借款合同》、《最高额保证担保借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告已经按照约定提供借款，被告李风荣未按合同约定履行义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告要求被告李风荣偿还借款本金、支付利息的诉讼请求，有事实依据且不违反法律规定，本院予以支持。对于上述款项，原告要求被告赤峰邢缆销售有限公司承担连带担保责任，符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。被告李天鹏、高阳自愿为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告对被告李天鹏、高阳的抵押财产享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李风荣于本判决生效后十日内偿还原告内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行借款本金18000000元及利息1931401.83元，合计19931401.83元，2019年5月6日起的利息按双方约定利率计算至借款本息还清之日止；二、被告赤峰邢缆销售有限公司承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、原告内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行对被告李天鹏、高阳为本案贷款提供的抵押物，即位于1、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；2、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；3、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；4、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；5、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；6、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；7、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；8、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；9、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；10、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；11、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；12、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；13、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；14、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；15、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；16、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（房屋所有权证号为×××）；17、内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区南侧云厦综合楼01019（房屋所有权证号为×××）；18、赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会【国有土地使用证号：红国用（2009）字第98号】；19、赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会【国有土地使用证号：红国用（2008）字第314号】在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141389元，公告费800元，邮寄费176元，合计142365元，由被告李风荣、赤峰邢缆销售有限公司、李天鹏、高阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 宁素梅人民陪审员 王云夫人民陪审员 张玉芬 二〇二〇年五月十五日书 记 员 王玮晗