四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1681民初510号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司万通支行，住所地：四川省武胜县沿口镇新车站出口处。 代表人：杨承海，该行行长。 委托诉讼代理人：陈光波，男，系银行职工。 委托诉讼代理人：舒文生，男，系银行职工。 被告：杜娟，女，1970年11月5日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：李毅，男，1966年9月30日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：李诚，武胜县中心法律服务所法律工作者。 被告：任勇，男，1970年11月28日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：邵艳，女，1970年10月21日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司万通支行（以下简称“武胜农商行万通支行”）与被告杜娟、李毅、任勇、邵艳金融借款合同纠纷一案，武胜县人民法院于2019年1月14日立案。2019年1月30日，四川省广安市中级人民法院作出（2019）川16民辖1号民事裁定书，裁定将该案移送至本院审理。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈光波、舒文生，被告杜娟、李毅及被告李毅的委托诉讼代理人李诚到庭参加诉讼，原告武胜农商行万通支行的代表人杨承海、被告任勇、被告邵艳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商行万通支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告杜娟、李毅共同偿还贷款本金2135000元，并自2014年7月1日起按合同约定的贷款利率、罚息标准支付利息、罚息和复利直至全部借款还清为止；2．原告对被告杜娟、任勇所有的位于武胜县××镇××路××号门市、营业用房及住宅（门市建筑面积123.48㎡、营业用房建筑面积682.23㎡、住宅建筑面积889.64㎡，产权证编号：武房权证2004字第0347-1号，武房权证2004字第0347-2号；土地使用权证号：武胜国用2004字第0××5号）享有优先受偿权；3．被告任勇、邵艳承担连带保证责任；4．被告承担诉讼费。事实及理由：2014年6月30日，被告杜娟、李毅共同向原告借款3000000元，又于2014年7月1日向原告借款2900000元，合同约定借款于2016年6月21日到期，按季归还利息。2016年6月13日，被告杜娟申请展期一年至2017年6月10日归还贷款。被告杜娟、任勇用其共有的位于武胜县××镇××路××号门市、营业用房及住宅作抵押担保，并办理了抵押登记，且被告任勇、邵艳提供连带担保责任。现贷款已逾期，被告杜娟、任勇归还部分本金，尚欠本金2135000元及部分利息未还，被告拒不还款已经构成违约，应承担违约责任。 被告杜娟辩称，1．被告杜娟以个人名义于2016年6月30日和2014年7月1日向银行共计贷款5,900,000元是被告杜娟和任勇分配的，被告杜娟3,000,000元，被告任勇2,900,000元，利息一直是被告杜娟在支付，所以任勇还欠被告杜娟部分利息款；2．借款是事实，因资金周转问题，没有能够及时偿还，但被告一直在陆续还款，希望银行能够减免罚息、复息；3．被告杜娟向银行的贷款没有用于夫妻共同生活，被告李毅不应承担还款责任。 被告李毅辩称，1．原告方提交贷款资料上面李毅签字时间不予认可，原告提交的资料是双方办理以新贷还旧贷的资料替换来的，落款时间也是事后补签的；2．本案贷款的实际用款人是被告杜娟和任勇，李毅只是作为被告杜娟的丈夫，借款也未用于家庭共同生活和开支，李毅也未参与被告杜娟经营，故被告不应当承担还款责任。 被告任勇、邵艳未答辩。 本院经审理认定事实如下： 杜娟与李毅系夫妻。被告任勇与邵艳系夫妻。 2014年6月12日，被告杜娟向武胜县农村信用合作联社工业园信用社（以下简称“武胜工业园信用社”）申请借款，被告任勇、杜娟在借款申请书中借款担保人申明的担保人一栏签字，被告邵艳、李毅在共有人一栏签字。同日，被告杜娟和李毅提交了抵押担保承诺，承诺二人无论离婚，均对该笔贷款承担连带责任。2014年6月23日，被告杜娟与武胜工业园信用社签订《个人借款合同》，约定：借款额度5900000元，借款期自2014年6月23日至2016年6月21日止，借款利率在基准利率的水平上浮90％，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50％；如借款人不能按照合同的结算日付息，则自次日起计收复利；按季付息任意还本；借款人未按时还清的借款本息（包括被出借人宣布全部或部分到期的借款本息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计算计收利息和复利；借款人未按合同约定归还借款本息，出借人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息。同日，被告任勇、杜娟与武胜工业园信用社签订《最高额抵押合同》，以二人所有的位于武胜县××镇××路××号门市、营业用房及住宅（产权证编号：武房权证2004字第0347-1号，武房权证2004字第0347-2号；土地使用权证号：武胜国用2004字第0××5号）为杜娟向武胜工业园信用社的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证武房他证武胜县字第2××3号）。最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币10985000元。2014年6月30日、7月1日，武胜工业园信用社与杜娟分别签订《借款分合同》，约定借款金额分别为3000000元、2900000元，借款期限分别自2014年6月30日起至2016年6月21日止、自2014年7月1日起至2016年6月21日止。2014年6月30日、7月1日，武胜工业园信用社分别向杜娟发放贷款3000000元、2900000元借款。期间，因农村信用合作联社改制，武胜工业园信用社变更登记为武胜农商行万通支行。2016年6月1日，被告杜娟、李毅、邵艳、任勇向原告武胜农商行万通支行出具承诺书，申请原贷款展期一年，贷款展期后仍以抵押物继续提供担保，并承诺对上述贷款承担连带责任。2016年6月13日，杜娟与武胜农商行万通支行签订《借款展期协议》，约定原贷款已归还金额100000元，展期金额为5800000元，展期期限为2016年6月21日起至2017年6月10日止，合同其余内容与原《个人借款合同》一致。被告杜娟在借款人一栏签字，被告杜娟、任勇、李毅在担保人一栏签字。借款后，被告方偿还了部分借款本金及利息。截止2020年5月13日，下欠借款本金2085000元，利息1435696.83元。 本院认为，武胜工业园信用社与被告杜娟签订的《个人借款合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。因此产生的债权债务关系受法律保护。武胜工业园信用社按照合同约定向被告杜娟履行了出借款项的义务，被告杜娟应按照约定向武胜工业园信用社返还借款本息。因武胜工业园信用社已变更登记为原告武胜农商行万通支行，由变更登记后的武胜农商行万通支行向被告杜娟行使权利，符合法律规定。《个人借款合同》约定逾期付款还应承担罚息和复利。被告杜娟未按照双方的约定履行还款义务，构成违约，依法应承担违约责任，即按照合同约定向原告支付复息、罚息、复利。由此，原告要求被告杜娟偿还借款本金2,085,000元及利息、罚息、复利的诉讼请求，应予支持。 被告李毅向原告出具了书面承诺，案涉贷款系夫妻共同债务。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，案涉贷款应当认定为夫妻共同债务，原告武胜农商行万通支行要求被告李毅承担共同还款责任的诉讼请求，应予支持。被告李毅认可签名的真实性，但辩称贷款资料上落款时间系事后补填，并要求对落款时间的形成时间进行鉴定。本院审查认为，无论落款时间是否为事后补签，均不影响本院对被告李毅书面承诺案涉贷款系夫妻共同债务的事实的确认，故对被告李毅的该项鉴定申请，本院不予准许，对被告李毅的该项辩称意见，本院不予采纳。被告李毅同时辩称，贷款资料中有其签字的部分系办理其他贷款事项资料中替换而来的，未提交证据，且被告李毅签字的借款申请书、承诺书等明确清楚的载明系本案借款，故对被告李毅的该项辩称意见，本院不予采纳。 被告杜娟、任勇以其共有房产为案涉借款提供限额10,985,000元的抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记，抵押权合法有效。原告武胜农商行万通支行对被告杜娟、任勇提供的抵押房产享有抵押权。原告武胜农商行万通支行主张其对被告杜娟、任勇提供的抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院支持，但优先受偿权范围应以《最高额抵押合同》约定的10,985,000元为限。 被告任勇、邵艳出具书面承诺，自愿为案涉贷款承担连带保证责任。因此，原告要求被告任勇、邵艳承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、在本判决生效后十日内，被告杜娟、李毅共同向原告四川武胜农村商业银行股份有限公司万通支行偿还借款本金2,085,000元及利息、罚息、复利（截止2020年5月13日为1,435,696.83元，之后的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》约定计算标准和方法算至付清之日止）； 二、以10985000元为限，原告四川武胜农村商业银行股份有限公司万通支行对被告杜娟、任勇提供的抵押财产（产权证编号：武房权证2004字第0347-1号，武房权证2004字第0347-2号；土地使用权证号：武胜国用2004字第0××5号）折价或拍卖、变卖的价款在被告杜娟、李毅不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿； 三、被告任勇、邵艳对被告杜娟、李毅的上述借款本息承担连带保证责任。 如果债务人未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17,179元，由被告杜娟、李毅、任勇、邵艳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员  贺 毳 二〇二〇年五月二十六日 法官助理  王思懿 书 记 员  王俊英