襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0691民初240号原告：襄阳市高新区宏达诚信建筑物资租赁站（以下简称宏达诚信租赁站），住所地：湖北省襄阳高新技术产业开发区。经营者：袁幼华，男，1962年4月26日出生，汉族，住湖北省红安县上新集镇韭菜园村**，委托诉讼代理人：芦进，湖北元领律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：老河口市鼎巍建筑设备租赁有限公司（以下简称鼎巍设备租赁公司），住所地：湖北省老河口市沿江路外滩华府**楼**商铺。法定代表人：冯冉冉。被告：张涛，男，1984年1月12日出生，汉族，，住湖北省老河口市委托诉讼代理人：李军，老河口市海河法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。原告宏达诚信租赁站诉被告鼎巍设备租赁公司、张涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员温继若独任审判，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告宏达诚信租赁站的经营者袁幼华及其委托诉讼代理人芦进，被告鼎巍设备租赁公司的法定代表人冯冉冉，被告张涛的委托诉讼代理人李军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宏达诚信租赁站向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告鼎巍设备租赁公司、张涛返还钢管635.5米、扣件3166套、工字钢29.5米（钢管10元/米、扣件5元/套、工字钢50元/米）材料总价值23660元；2.判令二被告支付截止2019年12月31日前拖欠的建筑材料租金161724.35元（从2020年1月1日开始钢管租金按每天0.011元、扣件每天0.005元、工字钢按0.05元计算租金直至被告履行完毕为止）、利息（利息计算以161724.35元为基数按照年利率6%从起诉之日计算至付清之日止）；3.判令本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2014年9月29日，原、被告签订建筑物资租赁合同一份，约定租赁原告的钢管、扣件等建筑材料用于老河口亚兴帝苑工程建设，合同对钢管扣件等建筑材料租金单价、租金支付时间、逾期违约责任、运费及上下车费用作出明确约定。合同签订后，原告依被告要求提供了建筑材料，被告未依约定支付租金，构成违约，原告多次向二被告主张要求返还租赁物及支付租金。截止2019年12月31日，被告支付租金（包括押金）221250元，尚欠161724.35元。原告多次向二被告催款，被告以各种理由推诿。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告鼎巍设备租赁公司辩称，其并没有租赁原告的建筑设备，是张涛借用我公司的资质与原告签订的租赁协议，本案与我公司无关。被告张涛辩称，其租赁设备的行为系履行职务的行为；工程完工后建筑设备已经移交给原告方，但是移交清单已遗失，即便被告保管单据不善，原告也有责任防止损失扩大。经审理查明，2014年，被告张涛经被告鼎巍设备租赁公司介绍承接了老河口市亚兴帝苑项目的外架工程，双方约定由张涛按每平方米2元的标准向鼎巍设备租赁公司支付费用。2014年9月29日，原告宏达诚信租赁站（甲方）与被告鼎巍设备租赁公司（乙方）签订协议一份，约定：乙方租赁甲方建筑物资用于老河口亚兴帝苑项目，供货前乙方必须按照计划用量向甲方交纳物资租用抵押金：钢管押金2万元整/吨（具体按口头协议）；计租时间：从物资交接并签字之日起到物资归还完毕之日止，租赁期不足三个月的按三个月计租，超期则以实际时间计算租金，材料在租期间，无论任何假日和其他原因，乙方不得停租；租金结算：每月底甲方将“物资租赁计量清单”送达乙方作为租金结算的有效凭据，每月乙方所欠甲方的租金需在次月8日前将上月租金送交甲方，不得拖欠，逾期10天按应付租金每天千分之三向甲方交滞纳金，并且甲方有权终止合同；供应物资时，由乙方把好质量关验收签字，归还物资时则由甲方把关验收；钢管0.011元/米/天，扣件0.005元/套/天；乙方有下列行为之一者，甲方有权终止本合同，并向乙方收取租用物资总价值30%的违约金，同时强制收回租用物资：……3.不按时交付租用押金的，不按时计付租金拖欠租金的，不及时计付物资赔偿金的；乙方指派专人领退材料，并签字，材料员：张涛、张东波。原告宏达诚信租赁站及被告鼎巍设备租赁公司在合同上加盖公章，被告张涛在乙方一栏签名。合同签订后，被告张涛在2014年11月至2015年4月期间，共计在原告处租赁钢管101350米、扣件36580套、工字钢1878.5米。原告当庭陈述，截至2015年11月6日，被告张涛已返还钢管100714.5米、扣件33414套、工字钢1849米，尚余635.5米钢管、3166套扣件、29.5米工字钢未予返还。截至2019年12月31日，被告鼎巍设备租赁公司从其账户共计支付原告租金211250元，尚欠原告租金161724.35元未予支付。庭审中，被告对原告提交的建筑物资出、入库凭证中“张涛、张东波”的签名、租赁物资的规格、数量、单价的真实性均不持异议，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。被告鼎巍设备租赁公司辩称其公司印章丢失过，案涉租赁协议上的印章不能确定是否为鼎巍设备租赁公司的印章。本院要求被告鼎巍设备租赁公司对加盖在租赁协议上的“鼎巍设备租赁公司”印章是否是其公司的印章予以核实后答复本院，但被告鼎巍设备租赁公司未在本院规定期限内予以答复。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条“一方当事人对于另一方当事人主张的于己不利的事实既不承认也不否认的，经审判人员说明并询问后，其仍然不明确表示肯定或者否定的，视为对该事实的承认”的规定，本院视为被告鼎巍设备租赁公司在租赁协议上加盖的“鼎巍设备租赁公司”印章是真实的。上述合同签订后，被告鼎巍设备租赁公司利用其公司账户向原告宏达诚信租赁站支付设备押金及设备租金的行为，可以证实鼎巍设备租赁公司有履行其与原告之间租赁协议的真实意愿，并已实际履行了合同义务，且原告在诉讼中亦认可其与鼎巍设备租赁公司之间存在租赁合同关系，故原告宏达诚信租赁站与被告鼎巍设备租赁公司之间形成租赁合同法律关系，双方之间的租赁合同真实有效。被告鼎巍设备租赁公司辩称其并未租赁原告建筑设备，系张涛利用鼎巍设备租赁公司的资质与原告签订租赁协议的意见，与本案查明的事实不符，本院不予采信。被告张涛虽也在租赁协议上签字并实际在原告处领取并退还建筑材料，但并不能据此确认张涛系合同相对人的地位。租赁协议第七条约定张涛、张东波系鼎巍设备租赁公司指派的材料员，故张涛领取、退还建筑材料系履行职务行为，其法律责任应由鼎巍设备租赁公司承担，被告张涛在本案中不承担责任。关于原告请求被告返还钢管、扣件、工字钢，并支付欠付租金161724.35元的请求。本院认为，根据原告提交的建筑物资材料出、入库凭证记载，领取材料与退还材料相抵后，被告鼎巍设备租赁公司尚拖欠原告钢管635.5米、扣件3166套、工字钢29.5米未予归还。被告张涛虽辩称工程完工后建筑设备已经全部移交给原告，但未向本院提交相反证据予以反驳，故被告鼎巍设备租赁公司仍应归还租赁原告的钢管635.5米、扣件3166套、工字钢29.5米。关于原告主张由被告支付拖欠建筑材料租金的请求。经查，庭审中，原告根据租赁协议关于租金的约定以及建筑物资材料出、入库凭证单方制作了租赁物租金清单，该清单记载，截至2019年12月31日，被告共计应付建筑材料租金382974.35元，扣减被告已支付租金211250元及押金10000元后，被告尚应支付租金161724.35元。本院认为，原、被告双方当庭对案涉建筑设备材料的规格、型号及租金标准均无异议，故据此核算，截至2019年12月31日，被告应按合同约定支付原告租金382974.35元。被告鼎巍设备租赁公司辩称其已于2015年全部归还原告建筑设备材料的意见，与本案查明的事实不符，本院不予采信。原告当庭自认被告鼎巍设备租赁公司已支付租金211250元、押金10000元，故被告截至2019年12月31日尚应支付原告的租金为161724.35元（382974.35元－211250元－10000元）；2020年1月1日后的租金，以应还未还的设备材料为基数，按照钢管0.011元/米/天、扣件0.005元/套/天、工字钢0.05元/米/天的标准计算至实际归还之日止。被告鼎巍设备租赁公司虽辩称其已支付租金261250元，但未提交相关证据予以证明，本院亦不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定，判决如下：一、被告老河口市鼎巍建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告襄阳市高新区宏达诚信建筑物资租赁站租金161724.35元；二、被告老河口市鼎巍建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告襄阳市高新区宏达诚信建筑物资租赁站钢管635.5米、扣件3166套、工字钢29.5米，并自2020年1月1日起，按照钢管0.011元/米/天、扣件0.005元/套/天、工字钢0.05元/米/天的标准支付租金至返还完毕之日止；三、驳回原告襄阳市高新区宏达诚信建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4010元，减半收取为2005元，由被告老河口市鼎巍建筑设备租赁有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账户17×××56。审判员  温继若二〇二〇年五月二十七日法官助理覃文卿书记员张**