新疆维吾尔自治区额敏县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4221民初577号 原告(反诉被告)：张德俊，男，1966年4月11日出生，汉族，汉族，现住新疆维吾尔自治区塔城市也门勒乡六升村108号，现住新疆维吾尔自治区塔城市。委托诉讼代理人：杨智元，新疆楚呼楚律师事务所律师。被告：李海萍(反诉原告)，女，1978年3月14日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县阿尔夏特路25巷11号，现住新疆维吾尔自治区额敏县。被告：李永堂，男，1955年10月25日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县郊区乡七里堡村，现住新疆维吾尔自治区额敏县。两被告委托诉讼代理人：赵昇，男，1976年7月14日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县天合家苑14号楼111室，现住新疆维吾尔自治区额敏县。原告张德俊（反诉被告）与被告李海萍（反诉原告）、被告李永堂农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案受理，依法由审判员冯建芸适用简易程序于2020年4月30日公开开庭进行了审理，原告张德俊及其委托诉讼代理人杨智元、被告李海萍、李永堂的委托诉讼代理人赵昇到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告张德俊向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告给付原告房屋工程款35，188元;2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月4日，原告与被告李海萍签订一份《建设工程施工承包合同》，被告李海萍为其父亲被告李永堂修建额敏县安居富民工程，建筑面积104.76平方米，工程总造价136，188元。原告依合同约定完工并交付使用。但工程款35，188元原告向被告李海萍索要未果,原告遂诉至法院。被告李海萍辩称，原告与被告签订合同是事实，被告只欠原告工程款34，000元，并非35，188元。被告之所以工程款未支付是因为原告在施工时没有按图纸施工、私自改变房屋结构。原告为被告建造的房屋出现质量问题、原告也没有按期完工，导致被告当年没有入住，给被告造成损失。故被告提起反诉要求原告赔偿被告各项损失58，150元。被告李永堂辩称，被告不是合同的相对人，与本案无关。反诉原告（本诉被告）李海萍诉称，反诉理由与被告的答辩意见一致。反诉请求：1.要求原告支付被告材料费3，950元、未按期完工房屋无法居住产生的租赁费22，000元、搬家费用1，200元、返工费用16，000元、质保金15，000元，共计58，150元；2.原告承担本案的反诉费用。反诉被告（本诉原告）辩称，原告所建造的房屋已入住，不存在质量问题。地暖、玻璃并非原告没有进行安装，而是被告不让原告进行安装的。这些材料费原告同意扣除这些费用3，500元。对于被告提出的其他损失，被告未提供证据，原告不予赔偿。原告修建的房屋实际入住是被告李永堂，是以被告李永堂的名义享受了政策补贴款。因此，剩余工程款也应由被告李永堂承担。本院经审理认定的事实如下：2018年6月4日，原告张德俊与被告李海萍签订一份建筑工程施工承包合同，被告李海萍未在建筑工程施工承包合同签字确认。合同约定，原告为被告李海萍修建建筑面积为104.76平方米的房屋，该工程为额敏县安居富民工程。原告张德俊以包工不包料的形式承包。开工日期为2018年6月5日，竣工日期为2018年8月5日。合同在工程质量管理及验收方面约定，工程具备隐蔽条件，原告先行进行自检，然后被告李海萍进行验收，验收合格后进行下一道工序。工程具备竣工验收条件，按国家现行规范及规定验收。验收合格的，双方进行交接。验收不合格的，原告应当及时返工，费用由原告自行承担，返工导致工期延误的，原告应当承担相应的违约责任。该房屋单价每平方米1，300元，工程价款为136，188元。付款方式为：本合同生效后被告李海萍支付原告预付款10，000元，主体完工后支付40，000元，验收合格后一次性支付余款。合同中同时对原告方约定：按被告李海萍提供的图纸进行施工（毛墙、毛地面：不含内门、不含防护栏、外墙为370墙、抹灰、不作外墙保温、不刷外墙涂料、内墙240墙、抹灰不刷涂料、顶板为钢筋混泥土顶板不刷涂料、彩钢屋面取消、顶板配筋图、地面为毛地面、采暖为地暖不含锅炉、开关插座灯为普通型）等条款。合同签订后，原告即进行施工。对于完工时间，被告李海萍认为，2018年9月底原告安装完地暖后，再也没有进行施工，未完工部分是被告李海萍自行完工的。原告则认为工程在合同约定时间内完工。庭审中原告认为被告李海萍已支付工程款101，000元，被告李海萍则辩解已支付原告工程款102，000元。对于已给付的工程款数额原告与被告李海萍均未提供证据。另查明，原告在施工安装地暖时，本应由原告提供的地暖管材料，实际系被告李海萍提供。庭审中，原、被告均认可，地暖管材料价值2，000元。涉案房屋门窗玻璃本应也是由原告提供，但实际系被告李海萍提供。庭审中，原、被告均认可，门窗玻璃价值1，500元。两项合计3，500元，原告亦同意从被告欠其工程款中扣除。又查明，涉案房屋系被告李永堂2018年申请新建的富民安居房，该房屋土地使用权系额敏县郊区乡七里堡村村集体所有，土地使用权人为被告李永堂。涉案房屋享受富民安居政府补贴，富民安居政府补贴款28，500元被告李永堂已领取。认定以上事实，有建筑工程施工承包合同、额敏县郊区乡七里堡村村村民委员会证明、陈旗的证人证言以及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，2018年6月4日，原告张德俊与被告李海萍的建筑工程施工承包合同是在双方自愿、平等、协商基础上签订的，是当事人真实意思表示，为有效合同。该合同上虽没有被告李海萍的签字确认，但原告张德俊对涉案房屋进行施工，被告李海萍已向原告张德俊支付了大部分工程款，原、被告均认可，本院予以确认。故原告与被告李海萍双方应按双方签订的建筑工程施工承包合同行使权利、履行义务。一、本诉部分。被告李海萍辩解已支付102，000元工程款，原告则认为101，000元，对此被告李海萍未提供证据加以证实，故对被告李海萍此辩解本院不予采信，本院认定被告李海萍已支付原告工程款101，000元。工程款总价款136，188元，减去被告李海萍已支付原告工程款101，000元，被告李海萍尚欠原告工程款35，188元。故对原告要求被告李海萍给付工程款35，188元的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求被告李永堂承担给付责任的问题，涉案房屋土地使用权人、富民安居政府补贴款28，500元享受者虽然都是被告李永堂，但2018年6月4日并非是原告张德俊与被告李永堂协商商议由原告为被告李永堂承建富民安居房，被告李永堂并非合同相对方。故对原告要求被告李永堂给付剩余工程款的诉讼请求本院不予支持。关于反诉部分。被告李海萍诉求原告支付暖气管及玻璃材料费3，950元的问题。庭审中原告同意扣除地暖管及玻璃材料费3，500元，被告李海萍亦同意。故对被告李海萍要求原告支付暖气管及玻璃材料费3，950元的诉讼请求本院部分予以支持。关于被告李海萍要求原告支付未按期完工房屋无法居住产生的租赁费22，000元、搬家费用1，200元、返工费用16，000元的问题。被告李海萍提供的房屋租赁费证明、额敏县额敏镇阿尔夏特路社区居委会证明韩文江的维修证明不能证实原告未按期交工给其造成租赁他人房屋产生租赁费及原告修建的房屋质量存在问题。原告与被告李海萍签订的建筑工程施工承包合同中已明确约定，承建的房屋由原告先行进行自检，后被告李海萍进行验收，验收合格后进行下一道工序。本院结合原告承建的房屋系享受政府富民安居工程补贴，且富民安居工程补贴款被告李永堂已领取。这足以证实原告承建的房屋是通过被告及政府富民安居工程相关部门验收合格。故对被告李海萍要求原告支付未按时入住房屋产生的租赁费22，000元、搬家费用1，200元、返工费用16，000元的诉讼请求，本院不予支持。关于被告李海萍要求原告支付质保金15，000元的问题，原告与被告李海萍签订的建筑工程施工承包合同对质保期限、质保金数额等未明确约定，被告李海萍也未提供证据证实。本院结合被告李海萍庭审中自认已对原告承建的房屋进行了改造、维修。故对被告李海萍要求原告支付质保金15，000元的诉讼请求本院也不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零九条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：一、被告李海萍给付原告张德俊房屋工程款35，188元。二、原告张德俊给付被告李海萍暖气管及玻璃材料费3，500元。三、驳回原告张德俊本诉的其他诉讼请求。四、驳回被告李海萍反诉的其他诉讼请求。以上一、二项折抵后，被告李海萍于本判决生效之日起十五日内给付原告张德俊31，688元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉争议标的金额35，188元，受理费680元，减半收取340元，投递费130元，本案反诉争议标的金额58，150元，反诉费627元，合计1，097元（原告张德俊已预交470元，被告李海萍已预交627元），由原告张德俊负担38元，被告李海萍负担1，059元（被告李海萍于本判决生效之日十五日内一并给付原告张德俊）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交二审案件受理费，上诉于塔城地区中级人民法院。审  判  员   冯建芸二 〇 二 〇 年 五 月 十 日书  记  员   闫佩玉