河南省南阳市宛城区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫1302民初629号原告（执行案外人）：朱鹏，男，汉族，1974年7月4日出生，住南阳市卧龙区。委托代理人赵朴，河南博音律师事务所律师。特别授权。被告（申请执行人）：黄丽，女，汉族，1966年6月2日出生，住北京市大兴区。第三人（被执行人）：河南和成投资有限公司。法定代表人李向，任该公司总经理。住址南阳市宛城区建设路鑫邦花园6楼，第三人（被执行人）：郑永生，男，汉族，1982年4月20日出生，住南阳市宛城区。第三人（被执行人）：李伟，男，汉族，1984年10月12日出生，住南阳市宛城区。原告朱鹏诉被告黄丽、第三人河南和成投资有限公司、郑永生、李伟案外人执行异议之诉纠纷一案，原告于2020年2月27日诉至法院，同日本院作出受理决定。后本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院经调取相关审判、执行卷宗，查明以下案件事实：黄丽与河南和成投资有限公司、郑永生、李伟民间借贷纠纷一案，本院在审理过程中，依据申请人黄丽的申请，于2015年12月21日作出（2015）宛民初字第3071号民事裁定书，对河南和成投资有限公司、郑永生、李伟的价值148万元财产予以保全，并于当日向中泰房地产公司送达了（2015）宛民初字第3070号、3071号、3072号协助执行通知书，查封被告河南和成投资有限公司所有的位于南阳市高新区张衡路北侧中景门国贸小区1号楼1层101室、1号楼2层1201室出租所得收益租金。2016年5月4日本院作出（2015）宛民初字第3071号民事判决书，判令：1、限本判决生效后十日内被告河南和成投资有限公司偿还原告黄丽借款本金135万元及利息（利息从2015年6月16日起按合同约定借款利息月息1.6%支付至借款付清之日为止）。2、被告李伟、郑永生以其名下的财产位于南阳市卧龙路14818072、14818071、14818175、14818073和张衡路的14815274、14815279号房屋的价值为限对该借款本息负连带清偿责任。……判决生效后，三被告未按期履行判决书所确定的给付义务，黄丽于2016年6月12日申请法院强制执行。执行案号为：（2016）豫1302执730号。案件在执行过程中，本院于2018年8月1日作出（2018）执恢294-2、295-2、296-2号民事裁定书，依法提取被执行人河南和成投资有限公司、郑永生、李伟在上海浦东发展银行股份有限公司南阳分行的房屋租金3400000元。案外人朱鹏认为本院上述提取、扣划租金及支付租金给申请执行人黄丽的行为错误，向本院提出执行异议，本院经审查后于2020年1月9日作出（2020）豫1302执异5号执行裁定书，认为：《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让、或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。结合本案，（2015）宛执字第1204-3号执行裁定书已经发生法律效力，张衡路仲景门国贸1号楼1层101室部分商业门面（382.14平方米，购房合同号：14815274）已归案外人朱鹏所有。但是，该部分商业门面是否包含在“郑永生享有1200平方米产权收益”内，且本院提取的3400000元租金，案外人是否应该占有及占有多少，不是执行异议程序能够解决的问题，案外人可依法通过其他途径解决。因此，案外人的异议理由不能成立，裁定驳回案外人朱鹏的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向河南省南阳市宛城区人民法院提起诉讼。朱鹏不服该异议，向本院提起案外人执行异议之诉，引发此案。另查明，2016年9月15日，案外人朱鹏在淘宝网司法拍卖网络平台上竞买本院公开拍卖的南阳张衡路仲景门国贸1号楼1层101室的部分（具体以评估报告内容图纸划定范围为准：面积382.14平方米）。2016年9月26日，本院作出（2015）宛执字第1204-3号执行裁定书，裁定：将被执行人郑永生位于张衡路仲景门国贸1号楼1层101室部分商业门面（购房合同号：14815274）过户给买受人朱鹏所有。该裁定于2015年9月26日送达给朱鹏。2017年8月16日，本院向上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行发出告知函，告知：我院于2016年9月15日在河南省南阳市宛城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖了南阳市张衡路仲景门国贸1号楼1层101室的部分（具体以评估报告内图纸划定范围为准：面积382.14平方米）。竞买人朱鹏于当日买受，因该部分房产现由你单位租赁使用。依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，请你单位按照原租赁合同约定内容向房产所有人朱鹏履行相关义务。再查明，2015年9月30日，中泰房产公司（甲方）与郑永生（乙方）签订《房屋租赁补充协议》，内容：一、甲乙双方就浦发银行租赁仲景门国贸1#楼部分商业门面产权问题暂不考虑，待房产证办理期间双方另行划分产权，二、甲乙双方就浦发银行租赁仲景门国贸1#楼一层、二层商业门面（一层、二层共计1720平方米）达成一致意见，甲方享有520平方米房产收益；乙方享有1200平方米产权收益，双方按比例面积分配租金，其中一层租金160/平方米；二层租金110/平方米；三层租金75/平方米。三、……。2016年9月18日，中泰房产公司给本院出具“情况说明”内容：……。二、2015年9月，经市政府协调，就浦发银行租赁仲景门国贸1#楼一层、二层商业门面（共计1720平方米）事宜达成一致意见，郑永生享有1200平方米产权收益，其中一层租金160/平方米；二层租金110/平方米。详见《房屋租赁补充协议》。三、2015年11月，浦发银行依据《房屋租赁补充协议》支付郑永生享有的房产租金收益1944000.00万元，并由郑永生委托财务人员田帅对我公司打收条一份。本院认为,《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让、或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。结合本案，本院于2016年9月26日作出的（2015）宛执字第1204-3号执行裁定书已经发生法律效力，张衡路仲景门国贸1号楼1层101室部分商业门面（382.14平方米，购房合同号：14815274）已归案外人朱鹏所有。2017年8月16日，本院发出告知函，已确定上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行需按照原租赁合同约定内容向房产所有人朱鹏履行相关义务，并确认2016年9月15日后的上述房屋租金款归原告朱鹏所有。本案中，原告朱鹏提起的是案外人执行异议之诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定,“执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”根据上述法律规定,案外人提起执行异议之诉需符合两个条件:一、异议主体是执行案件的案外人;二、对执行标的提出异议,即对执行标的的权属有争议。就本案而言,原告对争议的上述房产的所有权及租赁费已经本院执行部门的生效文书确认，现原告朱鹏因法院在执行过程中扣划了应支付给其的租金提出异议，系对本院执行过程中进行的提取、扣划及支付行为有异议，是针对执行行为提出的异议,并非针对执行标的提出异议,该执行标的的权属已经法院的生效文书确定，并不存在争议。因此,原告的异议不属于案外人执行异议,而属于执行过程中的利害关系人对执行行为提出的异议,应适用民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面复议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”本院在(2020)豫1302执异5号案中,适用民事诉讼法第二百二十七条,以案外人执行异议程序对原告朱鹏的异议进行审查并作出裁定,属于适用程序错误,应予纠正。原告朱鹏的异议不属于案外人执行异议之诉的审理范围,对其起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条之规定,裁定如下:驳回原告朱鹏的起诉。案件受理费14030.07元，予以退回。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长  张宏显审判员  刘琳瑜审判员  丁心然二〇二〇年五月二十五日书记员  朱熙宁