广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初10321号 原告（反诉被告）：梁光利，男，1958年5月19日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告（反诉原告）：南宁市经济技术开发区金凯街道新联村六队，住所地南宁市经济技术开发区金凯街道新联村六队。 负责人：雷德彪，队长。 委托诉讼代理人：唐小芳，广西万益律师事务所律师。 原告（反诉被告）梁光利与被告（反诉原告）南宁市经济技术开发区金凯街道新联村六队（以下简称新联村六队）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年12月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。梁光利、新联村六队到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本诉原告梁光利向本院提出本诉的诉讼请求：1.判令被告依约履行合同义务收取承包金；2.判令被告赔偿原告2016年至今无法经营造成的损失，暂计2019年10月22日60000元整，损失以每年4000元承包金为限计至法院判决之日止；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年1月1日，原被告签订土地承包合同，约定被告将那元坡中兴垌、细岭坪的土地承包给原告，由原告自主经营。原告承包土地共20亩，承包期限为20年，承包金为每亩每年200元（即每年4000元），于当年1月1日前一次性交清给被告。合同签订后，原告按时向被告财务人员缴纳2007年至2011年承包金。2011年8月，新联村进行换届选举，由于新联村六队未能按时选举出队长及财务人员，原告无法缴纳2012年度承包金。经原告与新联村委协商，2012年度租金由新联村委于2012年4月代收，但新联村六队村民反对由新联村委代收承包金也拒绝接收。新联村委于2012年底将本年度承包金退回原告。原告遂将2012、2013年度的承包金寄存于北部湾银行账户。2014年8月生产队选出新队长、出纳，原告于9月15日告知被告若需要领取承包金，原告协助配合。自2013年至今，被告在未解除合同的情况下未接收原告缴纳的承包金，原告只能每年将承包金寄存银行账户。被告村民自2011年起以未收到承包金为由干扰、阻断原告经营活动，严重损害原告的合法权益，为此，请求法院依法判如所请。 庭审中，本诉原告梁光利明确第一项诉讼请求：双方继续履行合同；明确第二项诉讼请求：判令被告赔偿原告2016年1月1日至2019年10月22日的损失为6000元，以后的损失以每年4000元承包金为限计至法院判决之日止。 本诉被告新联村六队答辩称，1.原告要求被告履行合同义务，与事实不符，因原告逾期交纳履行金，因此双方合同已经解除；2.原告要求被告赔偿损失没有依据，原告不再经营，并把合同交回被告，表示不再履行合同；14年土地处于荒废状态，因为二级公路的建设，原告未经过被告同意，依然在涉案土地种植。原被告之间的合同已经解除，原告仍然强占土地，被告要求原告赔偿损失，有事实依据，请求法院支持被告反诉请求。补充：合同是2006年签署，2008年原告已经逾期交纳租金。 反诉原告新联村六队向本院提出反诉的诉讼请求：1.法院依法确认双方签订的《耕地承包合同书》已于2011年1月1日解除，合同总价：80000元；2.法院依法判决反诉被告立即交回土地；3.法院依法判决反诉被告赔偿合同解除后实际占用土地损失40000元，地上的所有附着物和固定生产设施判归反诉原告所有；4.本案本诉与反诉的诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2007年1月1日，反诉原、被告签订《耕地承包合同书》，约定反诉原告将中兴垌、细岭坪的水沟两侧土地承包给反诉被告，承包土地共20亩，承包期限为20年，承包金为每亩每年200元，于当年1月1日前一次性交清给反诉原告财务人员。反诉被告应按时交付承包金，逾期一个月不交的，视为自动放弃承包权，反诉原告有权单方终止合同，并无偿收回地上所有附着物和固定生产设施作为违约金。合同签订后，反诉原告依约将租赁土地交付给反诉被告，但反诉被告自2007年至2010年期间存在逾期支付承包金的违约行为，反诉原告有权单方解除合同。2010年中秋后，反诉被告召集村民代表协议解除合同，至此，反诉被告拉走所有生产工具，停止经营活动，2012年至2014年承包土地处于荒废状态。反诉原告明确告知反诉被告，合同已于2011年1月1日起解除。 因规划大王滩二级公路项目需要，2013年至2016年期间陆续有相关部门工作人员到现场丈量土地，反诉被告不顾阻拦，自行拉少量苗木在征地范围内进行种植。2017年3月国家征收集体土地，细岭坪也在征收土地范围内。随后反诉被告擅自在征地范围内大量种植苗木，经反诉原告报警后才停止种植。反诉原告认为，合同既已解除，反诉原告已明确告知反诉被告不再以任何方式收取承包金，但反诉被告仍继续占用土地，应赔偿各项损失。为维护反诉原告的合法权益，请求法院判如所请。 庭审中，反诉原告新联村六队明确第三项诉讼请求：请求法院依法判决反诉被告赔偿合同解除后实际占用土地损失40000元（损失从2010年至2020年按照合同承包金每年4000元计算），地上的所有附着物和固定生产设施判归反诉原告所有。 反诉被告梁光利答辩称，1.耕地合同没有解除，反诉被告没有缴纳承包金，是因为新联村无人收取，有村委证明为证；2.签订合同至今，涉案土地一直由反诉被告种植管理；3.反诉原告所称合同于2011年解除没有事实依据，2011年反诉被告已经缴纳租金，不存在合同解除的事实；4、反诉原告之前没有要求解除合同及收回土地。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人双方有争议的证据和事实，本院结合双方当事人陈述及经审查确认的证据，认定事实如下： 经审理查明，2007年1月1日，梁光利（作为乙方）与新联村六队（作为甲方）签订《耕地承包合同书》，约定甲方将那元坡中兴垌、细岭坪的集体留用耕地承包给乙方自主经营；承包土地面积共20亩，承包期限为20年，即2007年1月1日至2026年12月31日止，承包金为每亩每年200元（即每年4000元），乙方于当年1月1日前一次性交清给甲方财务人员；乙方应按时支付承包金，逾期一个月不交，视为自动放弃承包权，甲方有权终止合同，并无偿收回地上所有附着物和固定生产设施作为违约金；承包期内，除国家征用土地外，甲方不能借故任何理由单方终止合同，如有此类情况出现给乙方造成的一切经济损失由甲方赔偿。合同签订后，梁光利按时缴纳2007年至2011年承包金，每年4000元，共计20000元。2011年8月，新联村进行换届选举，由于新联村六队未能按时选举出队长及财务人员，承包金暂无人收取。2012年4月14日，新联村民委员会代收2012年度租金4000元。但新联村六队村民反对由新联村委代收承包金亦拒绝接收。新联村委于2012年底将本年度承包金退回梁光利。梁光利遂将2012、2013年度的承包金存于北部湾银行账户（账号：10×××34）。2014年8月，新联村六队选出新队长雷德彪及新的财务人员，同年9月15日梁光利告知新联村六队若需要领取2012年至2014年度承包金，将协助配合。2015年起，梁光利在租赁土地上种植苗木，新联村六队村民多次阻拦，并以合同已于2011年1月1日解除为由拒绝收取承包金。梁光利将2015年至2019年度的承包金存于北部湾银行账户（账号：10×××34），并寄函告知新联村六队。截至庭审时，新联村六队尚未领取2012年至2019年度承包金共计32000元。 上述事实，有原、被告的陈述、提交的证据及庭审笔录予以佐证。 本院认为,梁光利与新联村六队于2007年1月1日签订的《耕地承包合同书》系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行各自的义务。 关于梁光利的本诉请求。根据庭审双方确认的事实，2011年7月份至2014年7月份，被告因内部选举问题，没有确认负责人或管理人员，该事实能够证明该期间被告组织缺乏有效管理，其未收取承包金系因管理人员变动、空缺导致，期间梁光利已将2012年至2019年度租金共计32000元存于银行账户，并寄函告知新联村六队，梁光利并未欠付租金，其未能交付租金系由于被告原因导致，梁光利不存在违约行为，合同亦未达到解除条件。梁光利主张继续履行合同，合法有据，本院予以支持。继续履行合同的同时，梁光利应支付完毕未付租金。至于梁光利主张的损失部分，其未能提交证据予以证实实际产生的具体内容和金额，本院不予支持。庭审中，双方均确认新联村六队存在阻碍梁光利经营生产的行为，影响梁光利使用土地，梁光利可以要求减付或延付租金，但梁光利并未提出主张，本案对此不予处理。 关于新联村六队的反诉请求。根据本案查明的事实，能够证实梁光利不存在欠付租金的行为，新联村六队不享有合同解除权，合同应当继续履行。故本院对于新联村六队的反诉请求全部予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定,判决如下: 1、原告（反诉被告）梁光利与被告（反诉原告）南宁市经济技术开发区金凯街道新联村六队继续履行于2007年1月1日签订的《耕地承包合同书》； 2、驳回原告（反诉被告）梁光利本诉的其他诉讼请求； 3、驳回被告（反诉原告）南宁市经济技术开发区金凯街道新联村六队反诉的全部诉讼请求。 本诉的案件受理费25元，反诉的案件受理费1350元，共计1375元，由被告（反诉原告）南宁市经济技术开发区金凯街道新联村六队负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交也不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 蒙永富 二〇二〇年五月二十日 法官助理 徐 艺 书 记 员 黄 莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。