广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初4371号原告：王某，女，1974年3月15日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：钟宇明,广东启源律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡颖珠,广东启源律师事务所实习人员。被告：唐某1，男，1967年2月10日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。第三人：唐某2，女，2003年5月30日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。原告王某与被告唐某1、第三人唐某2离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人钟宇明、蔡颖珠，被告唐某1到庭参加诉讼。第三人唐某2经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某的诉讼请求：1.依法分割原、被告婚姻存续期间共同财产位于广东省恩平市恩城荣誉市民大道38号幸福蓝湾国际公寓1006号房屋（以下简称案涉房产），判令该案涉房产50%所有权份额归原告所有；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚。婚后二人育有两女，大女儿唐某3，小女儿唐某2。自2017年起被告怀疑原告有外遇，因此事纠缠争吵，被告甚至动手殴打原告，其中最严重的有两次：一次是2018年4月10日早上被告将原告打伤，原告在姐姐的陪同下去找被告在医院当护士的妹妹处理了伤口。另一次是在2018年9月22日晚，被告再次对施行原告家暴，原告在大女儿唐某3陪同下到天河南派出所报案，做了笔录并进行了验伤。2019年原告无法忍受时常与被告争吵及被打的生活选择同意离婚，2019年1月15日，双方在广州市天河区民政局办理了离婚手续，并签订由被告拟定好的离婚协议书，因害怕被被告再行殴打，原告无奈被迫接受了被告提出的财产分配及子女抚养的离婚协议内容。因双方离婚协议只对夫妻共同财产：广东省广州市天河区天河直街148号6Ｇ房（粵房地权证穗字第××号、粤房地权证穗字第××号）房产及广东省广州市天河区长兴路263号604房（粵房地权证穗字第××号）房产进行了约定。双方仍有案涉的夫妻共有房产未进行分割。原告认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”的规定，前述房产为未处理的夫妻共同财产，应当进行分割。鉴于此前被告已分得价值700多万元的天河区天河直街148号6G房房产，原告仅分得价值约200万元天河区长兴路263号604房房产，且被告还借机将其中原告卖房所得款中的30万元强行挪作他用，分期偿还。被告比原告多分得财产超过500多万元，故请求法院依法判令本案房屋50%所有权份额归原告所有。被告唐某1答辩称，本案原告存在婚外情，原告的出轨给被告及家庭成员的身心造成无法弥补的伤害，而今原告无视经过双方自愿反复协商的离婚协议的真实约定，无视其出轨的丑行，反过来争夺当年由被告父母出资大部分资金在家乡购置的养老居所，实在令人气愤。至于登记在唐某2名下50%及被告名下50%的案涉房产，实际上是于2015年由被告父母出资35万元，被告出资32万元(另负责装修)，以总价66.69万元向房地产商购得。被告出资的款项均是向亲戚朋友借款，原告知晓前述情形。被告与原告结婚多年，所有的家庭经济开支都是被告一人独力承担。购置上述房屋及装修，被告欠债务40多万元，这是个欠款的房屋。在双方协商离婚时，被告因无法归还在外因购房所欠外债，被告还向原告协议借款30万元用于归还这些外债；上述房屋也是原告曾共同居住过的透明财产，而且房产证也一直是由原告保管的，原告对该房屋的购买及负债等情况是知晓的。双方在2019年1月15日离婚协议的第3点也明确约定：其他财产各自归属，无分割，所欠的债务亦由自己承担，这也是离婚协议书里面双方真实的意愿。双方对该房屋的归属并无任何异议。另外，原告离婚时，隐瞒事实，强行带走平时存在她私人账户中属于夫妻共有的现金存款大约90万元及我父母保存在我家中的黄金首饰约10万元，请贵院予以追回。第三人唐某2书面答辩称：2018年9月22日，被告认为原告出轨，对原告家暴，原告在大女儿陪同下到天河南派出所报案，做了笔录并进行验伤属于事实。被告因原告出轨，触及道德底线，认为原告应当净身出户，且双方已签署离婚协议（所有财产分割协议书），更不得拥有位于案涉房产50%所有权份额。经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后分别于1998年2月27日、××××年××月××日生育女儿唐某3、唐某2（即本案第三人）。2019年1月15日，原、被告在广州市天河区民政局婚姻登记处协议离婚，双方签订了《离婚协议书》。根据《离婚协议书》约定：“……3.双方自愿离婚的财产分割：天河区天河直街148号6Ｇ房（粤房地权证穗字第××号、粤房地权证穗字第××号）房产归唐某1所有；天河区长兴路263号604房（粤房地权证穗字第××号）房产变卖后于其它地段购买一套二手的电梯房归王某所有，无论王某新购房屋价格高于或低于变卖长兴路263号604房价格，唐某1都需补偿10万元整给王某。……其他财产各自归属，无分割。……7.上述约定为双方真实表述，如有虚假及产生纠纷双方愿各自承担相关法律责任。8.离婚后，本协议书的内容不能在婚姻登记机关进行撤换和变更。9.男女双方均具有完全民事行为能力，本协议书为双方自愿签订。双方完全同意本协议书的各项安排，亦无其他不同意见……”案涉房产坐落于广东省恩平市恩城荣誉市民大道38号幸福蓝湾国际公寓1006号房（粤房地权证恩字第××号），房地产权属人登记为被告，建筑面积161.72平方米，共有情况为被告与第三人共同共有，土地终止日期为2067年12月9日。在庭审中，原告确认签署《离婚协议书》是在民政部门工作人员面前所签，离婚时其知晓案涉房产；原告陈述因为离婚是被告对其施暴长达两三年，离婚协议是根据被告意思写的，因为害怕被告，所以未提出分割案涉房产。本院认为，原、被告2019年1月15日签订的《离婚协议书》系双方在同意离婚的基础上达成的合意，且该协议是在广州市天河区民政局婚姻登记处工作人员面前签订，原告未有证据证明签订该协议时被告存在欺诈、胁迫等情形。即该协议是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，对双方均有约束力，且双方据此已办理了离婚登记，故双方均应自觉履行该协议书中的约定。因原告签署《离婚协议书》时是知晓案涉房产的，《离婚协议书》已约定“其他财产各自归属，无分割”，表明其他财产均已处理完毕，并不属于“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”规定的情形。此外，案涉房产共有情况为被告与第三人共同共有，份额亦不清晰。综上所述，原告的请求无依据，本院不予支持。关于被告在本案中提及的其他财产，因被告并未提起反诉，本院不作调处。第三人唐某2，经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告王某诉讼请求。本案受理费9800元，由原告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘贤君人民陪审员  秦碧辉人民陪审员  叶少冰二〇二〇年五月十八日书 记 员  陈咏仪