广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初17074号原告：惠州农村商业银行股份有限公司龙丰支行，营业场所：惠州市惠城区*******************。负责人：黄山绿，行长。委托诉讼代理人：张靖、王贺，均系惠州农村商业银行股份有限公司员工。被告：蔡智豪，男，1989年3月4日出生，汉族，公民身份号码：441************83X，户籍住址：广东省汕尾市红海湾开发区**********。被告：惠州市集成发展有限公司，住所地：惠州市*********。法定代表人：蔡礼泉，总经理。被告：林丹红，女，1993年4月18日出生，汉族，公民身份号码：441************32X，户籍住址：广东省汕尾市城区*********。以上三被告的共同委托诉讼代理人：陈鹏鹏，系广东商盾（深圳）律师事务所律师。原告惠州农村商业银行股份有限公司龙丰支行诉被告蔡智豪、惠州市集成发展有限公司、林丹红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张靖，三被告共同委托诉讼代理人陈鹏鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。查明案件事实一、合同签订时间：2017年1月16日。二、合同名称:《借款合同》（编号：龙丰借字2017第001号）；原告为贷款人，被告蔡智豪为借款人。三、借款金额、期限：借款金额6000000元，借款期限从2017年1月16日起至2020年1月15日。四、还款方式：按月结息，分期还本。五、借款利率：借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基础利率上下浮70%，据此确定年利率8.075%。借款人未按时足额偿还借款本金又未获准展期的，贷款人除有权按本合同第五条约定计收利息外，还有权从逾期之日起对逾期的借款本金在本合同约定的借款利率基础上加收50%罚息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息在本合同约定的借款利率基础上加收50%作为复利。六、违约条款：借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，即构成借款人在本合同项下的违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。七、担保：2017年1月16日，原告与被告惠州市集成发展有限公司签订《抵押担保合同》，约定：被告惠州市集成发展有限公司以其名下位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段东十八区陈江集成市场（房产证号：粤房地证字第**）、位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段**陈江集成市场前5（房产证号：粤房地证字第：粤房地证字第**惠城区陈江镇曙光大道地段东十八区陈江集成市场前7（房产证号：粤房地证字第C388467：粤房地证字第**光大道地段东十八区陈江集成市场前8（房产证号：粤房地证字第C3884677号）提供抵押：粤房地证字第**；2017年1月16日，原告与被告林丹红签订《保证合同》，约定：被告林丹红自愿为被告蔡智豪的债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保；被告蔡智豪与被告林丹红系夫妻关系。八、合同履行：2017年1月18日，原告向被告蔡智豪的账号转账支付6000000元，被告蔡智豪向原告出具借款借据，该借款借据载明：借款用途为支付工程材料款，借款日期2017年1月18日，到期日期2020年1月15日，还款方式为按还款计划还款。九、被告欠款情况：原告提交的《贷款账户明细》显示，截止至2019年7月20日，被告蔡智豪尚欠借款本金6000000元、利息（含罚息）40375元。十、原告诉讼请求：1、判令解除原告与被告一签订的编号为龙丰借字2017第001号《借款合同》；2、判令被告一向原告偿还借款本金600万元及逾期利息（含罚息）40375元[利息（含罚息）暂从2019年6月21日起计至2019年7月20日止为40375元，此后利息（含罚息）按《借款合同》约定计付至清偿之日止]；3、判令原告对被告二名下位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段东十八区陈江集成市场[粤房地证字第C3884675号、粤（2017）惠州市不动产证明第1004600号]及市场前5[粤房地证字第C3884676号、粤（2017）惠州市不动产证明第1004598号]、前7[粤房地证字第C3884674号、粤（2017）惠州市不动产证明第1004602号]、前8商铺[粤房地证字第C3884677号、粤（2017）惠州市不动产证明第1004604号]享有抵押权，并对上述房产的处置款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告三对被告一的上述债务承担连带清偿责任；5、判令本案的案件诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费等）由上述三被告共同承担。十一、其他：本院依法向被告蔡智豪、惠州市集成发展有限公司、林丹红公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等材料。庭审中，双方确认，被告蔡智豪从2019年10月20日起逾期至今；利息、罚息、复利的利率总额没有超过月利率2%。被告蔡智豪确认收到原告发放贷款6000000元。三被告对尚欠原告借款本金及正常利息无异议，认为逾期罚息、复利请求过高。裁判理由和结果本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告蔡智豪之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告蔡智豪向原告借款6000000元，该事实有原告提供的《借款合同》、借款借据为证，被告蔡智豪没有按照合同约定向原告偿还借款本金及利息的行为构成违约，依法应承担违约责任。原告与被告蔡智豪在《借款合同》中约定，借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，即构成借款人在本合同项下的违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，现该借款已到期，因此，原告请求解除其与被告蔡智豪签订的《借款合同》（编号：龙丰借字2017第001号），没有事实和法律依据，本院不予支持。本案中，原告称截止至2019年7月20日，被告蔡智豪尚欠借款本金6000000元、利息（含罚息）40375元。被告蔡智豪对此予以确认，故原告请求被告蔡智豪偿还借款本金6000000元及利息、罚息（暂计至2019年7月20日利息、罚息为40375元），具有相应的事实与法律依据，本院予以支持。此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。由于双方确认借款利息、罚息、复利的利率总额没有超过月利率2%，三被告提出逾期罚息、复利请求过高的理由，本院不予采纳。被告惠州市集成发展有限公司以其名下位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段东十八区陈江集成市场（房产证号：粤房地证字第C3884675号）、位、位于惠州市惠城区陈江房地证字第**场前5（房产证号：粤房地证字第C3884676号）、位、位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段房地证字第**号：粤房地证字第C3884674号）、位、位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段**陈江集房地证字第**第C3884677号）提供抵押，上述抵押物均已办理抵押登记手续。因此，原告请求对上述抵：粤房地证字第**先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。被告林丹红自愿为被告蔡智豪的上述借款本息提供连带保证担保，应对被告蔡智豪向原告偿还上述借款本息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告蔡智豪应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州农村商业银行股份有限公司龙丰支行偿还借款本金6000000元及利息、罚息（暂计至2019年7月20日利息、罚息为40375元，自2019年7月21日起的利息、罚息、复利按合同约定计至实际清偿之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利）。二、原告惠州农村商业银行股份有限公司龙丰支行对被告惠州市集成发展有限公司名下位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段东十八区陈江集成市场（房产证号：粤房地证字第C3884675号）、位于惠、位于惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段**陈江集成市场前5号：粤房地：粤房地证字第**惠州市惠城区陈江镇曙光大道地段东十八区陈江集成市场前7（房产证号：粤房地证字第C388：粤房地证字第**江镇曙光大道地段东十八区陈江集成市场前8（房产证号：粤房地证字第C3884677号）的：粤房地证字第**受偿权。三、被告林丹红对被告蔡智豪偿还原告惠州农村商业银行股份有限公司龙丰支行上述借款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告惠州农村商业银行股份有限公司龙丰支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54283元，公告费260元，合计54543元（原告已预交），由被告蔡智豪、惠州市集成发展有限公司、林丹红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  张淦如审 判 员  苏绿琴人民陪审员  谢智峰二〇二〇年五月十四日法官 助理  钟妙容书 记 员  张 磊