河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫03执复42号复议申请人（被执行人）：河南华西置业股份有限公司。住所地：河南省巩义市陇海路107号。法定代表人：王秀芳，系该公司董事长。委托代理人：柴林波，男，系该公司员工。申请执行人：孙世伟，男，汉族，1971年8月1日出生，住洛阳市洛龙区。被执行人：柴德权，男，汉族，1970年1月30日出生，住河南省巩义市。被执行人：王秀芳，女，汉族，1971年2月25日出生，住河南省巩义市。被执行人：赵俊涛，男，汉族，1975年7月30日出生，住洛阳市洛龙区。复议申请人河南华西置业股份有限公司不服洛阳市洛龙区人民法院于2020年2月13日作出的（2020）豫0311执异11号执行裁定，向本院提起复议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。洛阳市洛龙区人民法院（以下简称洛龙区法院）经审查查明，原告孙世伟诉柴德权、王秀芳、赵俊涛、河南华西置业股份有限公司借款合同纠纷一案，洛龙区法院于2016年5月16日作出（2015）洛龙民初第2280号民事判决书，判决：一、被告柴德权于本判决书生效之日起十五日内偿还原告孙世伟借款305.7167万元；二、被告柴德权于本判决书生效之日起十日内支付原告孙世伟借款305.7167万的利息，按照月息2分自2015年7月10日计算至305.7167万实际偿还之日止；三、被告柴德权于本判决书生效之日起十日内支付原告孙世伟律师费3万元；四、被告王秀芳，河南华西置业股份有限公司、赵俊涛对本判决第一、二、三项承担连带清偿责任；五、驳回原告孙世伟的其他诉讼请求。本案受理费33418元，保全费5000元，原告孙世伟承担3537元，由被告柴德权、王秀芳、河南华西置业股份有限公司、赵俊涛共同承担34881元。被告柴德权提起上诉，洛阳市中级人民法院于2016年9月14日作出的（2016）豫03民终3473号民事判决书，判决：一、维持洛阳市洛龙区人民法院（2015）洛龙民初字第2280号民事判决书；二、王秀芳、河南华西置业股份有限公司、赵俊涛承担保证责任后，有权向柴德权追偿。二审案件受理费7300元，由上诉人柴德权负担。因柴德权、王秀芳、赵俊涛、河南华西置业股份有限公司未履行生效法律文书确定的义务，孙世伟向洛龙区法院申请强制执行，执行案件号为（2016）豫0311执1640号。该案在诉讼过程中，申请执行人孙世伟申请了诉讼保全，洛龙区法院在诉讼期间作出（2015）洛龙民初字第2280号民事裁定书查封河南华西置业股份有限公司的位于偃师商都路北、邮政局家属楼东的土地（产权证号：偃师分公司偃国用（2014）40100号）。于2018年7月27日以（2016）豫0311执1640号裁定继续查封该土地，异议人提出执行异议。洛龙区法院另查明，申请执行人孙世伟于2019年8月12日向洛龙区法院申请对河南华西置业股份有限公司的位于偃师商都路北、邮政局家属楼东的土地（产权证号：偃师分公司偃国用（2014）40100号）进行了评估、拍卖，经洛阳宇立不动产评估测绘有限公司评估，2019年9月5日作出（洛阳市）洛宇评（2019）（估）字第091号《土地估价报告》，评估土地总价为2081.79万元，2019年9月23日被执行人河南华西置业股份有限公司收到评估报告，2019年10月30日河南华西置业股份有限公司对评估报告提出异议，洛龙区法院已告知其2019年11月6日前可以重新申请对上述土地进行评估，2019年11月7日河南华西置业股份有限公司的委托代理人柴林波向洛龙区法院出具保证书，内容为：“被执行人于今日起20日内，即2019年11月27日前，提供可以处置的房产或可供执行财产供法院处置，来偿还我们与申请执行人之间的债务，法院应当提供必要的协助来完成上述执行。如逾期未能完成，我们不再对法院2019年9月5日的评估结果提异议，法院依法处置已被查封的被执行人河南华西置业股份有限公司名下土地（产权证号：偃国用（2014）40100号）。”申请执行人孙世伟在该保证书签名表示同意。洛龙区法院认为，本案的执行依据（2016）豫03民终3473号民事判决书已经发生法律效力，河南华西置业股份有限公司作为生效法律文书确定的债务人，应当履行判决书确定的义务，在其未履行的情况下，申请执行人向洛龙区法院申请执行，洛龙区法院有权对其名下的财产采取执行措施。在洛阳宇立不动产评估测绘有限公司洛宇评（2019）（估）字第091号《土地估价报告》作出后，已依法向异议人送达，且告知其限期提出重新评估的权利，异议人河南华西置业股份有限公司并未在期限内申请重新评估，后又向洛龙区法院出具保证书，不再对上述评估报告提出异议，异议人无相应证据证明洛阳宇立不动产评估测绘有限公司的（洛阳市）洛宇评（2019）（估）字第091号评估报告中对该涉案土地的评估价值与实际价值不符。综上，洛龙区法院的评估程序及评估结果符合法律规定，异议人的请求无事实和法律依据，其异议申请不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，经合议庭评议，裁定如下：驳回异议人河南华西置业股份有限公司的异议请求。河南华西置业股份有限公司向本院复议称，请求：1.请求依法变更或撤销（2020）豫0311执异11号裁定书，发回重审或查清事实后作出裁定；2.请求依法撤销（2019）豫0311执恢175号执行案件中由洛阳宇立不动产评估测绘有限公司作出的（洛阳市）洛宇评（2019）（估）字第091号评估报告；3.上述评估报告不得作为该执行案件进一步处置的依据及上述评估报告的合理费用由孙世伟自行承担；4.不得处置复议申请人名下位于偃师市××都路北、邮政局家属楼东的土地，从对复议人生产运作影响较小的其他财产开始执行。事实和理由：一、执行法院存在严重超标的查封行为，执行法院查明事实不清。首先，该案执行立案标的为320万元左右，在执行过程中，查封复议人名下30套房产、160个车库、17.2亩土地一宗，以上财产共计约7770万元，违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条和《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第二项之规定，从查封行为本身而言已经存在严重的超标的查封。其次，在执行案件的进展过程中，复议人积极配合执行工作，多次向执行法官汇报财产线索，请求具体落实以供执行。二、执行法院未通知复议人参与评估程序，却直接收到评估报告，评估程序严重违法。另复议申请人也从他人口中得知申请执行人从2019年4月份便开始运作想得到涉案土地。三、执行法院作出的异议裁定认定的基本事实不清。事实上，在签署保证书前，复议人已向执行法院提出执行异议，但执行法院一直未立案审查。复议人也向执行法官表明了不认可评估报告所评估的价值的态度，请求让复议人参与后重新评估，有两次执行笔录和电话录音为证。至2019年11月7日复议人前往执行法院被要求复议人的代理人在保证书上签字，执行法官的做法间接剥夺了复议人的合法权益，用看似合法签署的保证书规避了复议人的合法请求。四、由于执行法院的执行方式程序违法，复议人并未参与评估程序，已做出的评估报告其合理费用应由申请执行人孙世伟自行承担。河南华西置业股份有限公司提供证据目录（均是复印件）：一、华西公司2017年8月22日被司法拍卖房屋的评估价位519800元，依据市场行情现价值高于519800元。孙世伟查封35套房屋，明显属于超标的查封。二、华西公司已售车库单个为16万元，孙世伟在2017年3月份查封160个车库却不执行，首先属于超标的查封，其次通过延长执行期限来增加利息。三、孙世伟查封将近20亩土地，依据偃师市土地成交均价250万每亩，明显属于超标的查封。华西公司与孙世伟债权债务约300万元。本院查明的事实与洛龙区法院查明的事实一致。本院认为，洛龙区人民法院依据发生法律效力的（2016）豫03民终字第3473号民事判决，在河南华西置业股份有限公司拒不履行生效判决所确定义务的情况下，根据申请执行人孙世伟的申请，对其采取执行措施，于法有据。在执行过程中，洛龙区法院对依法查封的土地进行评估拍卖，河南华西置业股份有限公司对评估报告提出异议，洛龙区法院告知其可申请重新评估。河南华西置业股份有限公司在未申请重新评估的前提下，于2019年11月7日出具保证承诺提供可处置的房产履行债务，逾期将不再对评估结果提异议。河南华西置业股份有限公司未在承诺期限内提供可供执行的房产，应视为是对其权利的放弃。洛龙区法院处置查封的土地虽超出标的，但对于不可分割财产，依据法律规定，并无不当。河南华西置业股份有限公司提出对土地评估过低问题，不属于本案审查的范围。其提出的超标的查封问题，洛龙区法院在执行中，查封被执行人的多套房产，均为轮候查封，尚未发生法律效力，是必要的执行手段，亦无不当。综上，河南华西置业股份有限公司的复议请求不能成立，应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回河南华西置业股份有限公司的复议申请，维持洛阳市洛龙区人民法院（2020）豫0311执异11号执行裁定书。本裁定为终审裁定。审判长  张仲锋审判员  李立华审判员  于丽娜二〇二〇年五月十四日书记员  王文霞