福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初828号 原告：林添珠，女，1956年8月1日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 原告：施金梅，女，1976年7月10日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 原告：施金叶，女，1980年11月22日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 原告：施金玉，女，1983年9月26日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 原告：施金芬，女，1986年12月25日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 原告：施建德，男，1989年6月23日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 六原告共同委托的诉讼代理人：巫朝鑫，福建法影律师事务所律师。 六原告共同委托的诉讼代理人：周嘉敏，福建法影律师事务所实习律师。 被告：涂婷婷，女，1989年10月15日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：黄凤荣，泉港区南港法律服务所法律工作者。 原告林添珠、施金梅、施金叶、施金玉、施金芬、施建德与被告涂婷婷共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林添珠、施金玉、施金芬及六原告的诉讼代理人巫朝鑫，被告涂婷婷及其诉讼代理人黄凤荣到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告林添珠、施金梅、施金叶、施金玉、施金芬、施建德向本院提出诉讼请求：判决址在泉州市泉港区××路××街××＃楼××号××＃楼××号××原告所有，六原告同意向被告支付被征迁房屋补偿分配款209428元（房票折价款＋临时安置补助费＋生活过渡补助费＋施建德继承施玉宝遗产部分的一半）。事实和理由：被告系原告施建德前妻，双方于2015年4月13日登记结婚。2019年12月25日，法院作出（2019）闽0505民初4070号民事判决书，判决原告施建德与被告离婚。址在泉州市泉港区××镇××村××组××幢（房屋编号为×××－1、×××－2）系施玉宝与原告林添珠夫妻所建置，该2幢房屋被政府征迁。2018年6月泉州市泉港区南埔镇人民政府与施玉宝（委托代理人施金梅）签订《房屋搬迁补偿协议书》1份，该协议第二条约定：就前述2幢房屋，施玉宝搬迁房屋的补偿款、补助、补贴和奖励金等合计1457500元。施玉宝于2018年7月30日病故，生前未立遗属，其法定第一顺序继承人为：妻子林添珠、长女施金梅、次女施金叶、三女施金玉、四女施金芬、儿子施建德6人即六原告。前述2幢房屋补偿款项原告施金梅代为领取后，将其中75万元转账至原告施建德的账户，原告施建德将相应款项用于购买本区恒大雅苑10＃楼1405号、8＃楼2402号房屋2套（均由被告经手购买）。其中恒大雅苑10＃楼1405号房屋于2019年1月27日购买，建筑面积100.69㎡，总价款573655元，付款方式为：定金＋首付款＋房票核销款＋银行按揭贷款；恒大雅苑8＃楼2402号房屋于2019年1月31日购买，建筑面积122.87㎡，总价款754582元，付款方式为：定金＋房票核销款＋前述房屋补偿款。在法院（2019）闽0505民初4070号民事案件中，被告辩称“恒大雅苑10＃楼1405号、8＃楼2402号房屋，应作为原告施建德与被告的夫妻共同财产予以分割”，但被告的主张未获得法院支持［主要理由：案涉2套房屋（10＃楼1405号、8＃楼2402号）的购置资金来源涉及被征房屋（编号为×××－1、×××－2）的拆迁补偿权益，而相关拆迁补偿权益涉及第三者的权利义务，故依法不予处理］。为避免日后就财产发生争议，六原告特此起诉，请求判决案涉二套房屋（10＃楼1405号、8＃楼2402号）归六原告所有，六原告同意向被告支付被征迁房屋补偿分配款209428元。 被告涂婷婷辩称，六原告所诉的2套房屋（10#楼1405号、8#楼2402号）系原告施建德及被告婚姻存续期间购买的，登记在被告名下，属于二人共同财产，而不属于原被告共有物财产。不能以资金来源确定为产权归属，购房资金来源于补偿款，若如原告方所述，也应属于赠予原告施建德与被告夫妻。大套房屋应归被告所有，小套房屋可以归原告施建德所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：原告施建德与被告于2015年4月13日登记结婚。2019年10月10日，原告施建德向本院提起离婚诉讼。2019年12月25日，本院作出（2019）闽0505民初4070号民事判决书，判决原告施建德与被告离婚。判决书确定涉诉恒大雅苑10＃楼1405号、8＃楼2402号房屋购置资金来源涉及被征房屋（编号×××－1、×××－2）的拆迁补偿权益，该2套房屋不作为夫妻共同财产处理。被征房屋（编号×××－1、×××－2）系施玉宝与原告林添珠夫妻所建，对应的《泉港石化工业区安全控制区房屋搬迁补偿协议书》（档案编号：第一片区指挥部第11067ＣＭ号）载明：经认定的人口总数4人（被告在其中），搬迁房屋的补偿款、补助、补贴和奖励金等合计1457500元，房票可安置面积为280㎡（70㎡／人×4人），购买房票安置签约商品房奖励金标准为1810元／㎡。据相应的《财务结算表》可知，临时安置补助费为10080元／人（280元／人·月×36月），生活补助费为2400元／人（100元／人·月×24月）。施玉宝于2018年7月30日病故，生前未立遗属，其第一顺序继承人为：妻子林添珠、长女施金梅、次女施金叶、三女施金玉、四女施金芬、儿子施建德即六原告。2018年7月12日、11月24日，原告施金梅分别转搬迁房屋补偿款给原告施建德45万元、30万元。2018年7月12日至11月24日，原告施建德转账给被告计246500元（其中3万元用于偿还因买房付定金而向被告母亲借的款项）。2019年1月27日，被告购买本区恒大雅苑10＃楼1405号房屋，该房屋建筑面积100.69㎡，总价款573655元，其中首付173655元（原告施金芬转账支付5万元，原告施建德转账支付123655元），房票结算173655元，被告转账支付345元，银行按揭贷款226000元（借款人：涂婷婷，前4期由原告施金芬偿还，金额计7800元，4期后由被告偿还）；2019年1月31日，被告购买本区恒大雅苑8＃楼2402号房屋，该房屋建筑面积122.87㎡，总价款754582元，其中首付234582元（原告施金芬转账支付5万元，被告转账支付184582元），房票结算406700元，被告转账支付113300元（资金来源于房屋补偿尾款）。所购2套房屋尚未交房及办理房屋产权证书。 本院认为，被征房屋（编号×××－1、×××－2）系施玉宝与原告林添珠夫妻所建，被告作为房屋居住者，依搬迁补偿协议可分得房票70㎡折126700元、临时安置补助费10080元、生活补助费为2400元计139180元。施玉宝病故，原告施建德可继承施玉宝遗产的1／6即140495元，该款依法应按夫妻共同财产处理，即被告可分得70247.50元。故六原告主张被告可分得被征迁房屋补偿分配款209428元，本院予以采纳。据上述转账情况等，可以认定被告经手购买的2套房屋资金来源于被征迁房屋补偿款及银行按揭贷款。由此应认定该2套房屋属于原被告共有财产，而非原告施建德与被告的共同财产。被告辩解“属于赠予原告施建德与被告夫妻”，于法无据，不予采纳。考虑房屋价值大小、各方可分得补偿款金额、贷款情况等因素，以恒大雅苑8＃楼2402号房屋归属于六原告，恒大雅苑10＃楼1405号房屋归于被告，银行按揭贷款由被告负责偿还为宜。原告施建德转账给被告246500元，扣除偿还被告母亲借款3万元，再扣除被告为购8＃楼2402号房屋支付184582元，后余31918元被告应退还给六原告；10＃楼1405号房屋总价款573655元，其中由被征房屋补偿款支出347310元（首付173655元＋房票结算173655元），扣除被告可分得补偿分配款209428元，后余137882元被告应退还给六原告；另外，被告还应支付六原告偿还贷款7800元。故被告共应支付六原告177600元。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条和《中华人民共和国物权法》第一百条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款的规定，判决如下： 一、泉州市泉港区学府路与新民街交叉处恒大雅苑8#楼2402号房屋归属于原告林添珠、施金梅、施金叶、施金玉、施金芬、施建德； 二、泉州市泉港区学府路与新民街交叉处恒大雅苑10#楼1405号房屋归属于被告涂婷婷，与该房屋有关的银行贷款由被告涂婷婷负责偿还； 三、被告涂婷婷应于本判决生效之日起十日内支付原告林添珠、施金梅、施金叶、施金玉、施金芬、施建德177,600元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17,918元，减半收取计8,959元，由原告林添珠、施金梅、施金叶、施金玉、施金芬、施建德负担7,033元，由被告涂婷婷负担1,926元。被告涂婷婷负担的款项限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员 林勤富 二〇二〇年五月七日 法官助理 陈智平 书 记 员 陈龙珍 附：一、本案所引用的主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 《中华人民共和国物权法》 第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。