江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0702民初2057号原告：赣州农村商业银行股份有限公司，住所地：赣州市章贡区章江南大道**。统一社会信用代码：91360700598875097F。法定代表人：吴晓，系公司董事长。委托诉讼代理人：魏华标，男，1975年3月6日生，住江西省赣州市大余县，系该行职员，代理权限特别授权。委托诉讼代理人：龚奕月，女，住江西省赣州市章贡区，系该行职员，代理权限特别授权。被告：赣州德一实业有限公司，，住所地：江西省赣州市章贡区沙河镇黄龙村黄柏岭**统一社会信用代码：91360700332954716F；法定代表人：汤小青。被告：汤小青，女，1974年11月26日生，住江西省赣州市章贡区。被告：金富文，男，1971年2月1日生，住江西省赣州市章贡区。被告：金杜勇，男，1994年8月26日生，住江西省赣州市章贡区。原告赣州农村商业银行股份有限公司（以下简称为赣州农商行）与被告赣州德一实业有限公司（以下简称为德一公司）、汤小青、金富文、金杜勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州农商行委托代理人魏华标到庭参加诉讼，被告德一公司、汤小青、金富文、金杜勇经法院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告德一公司签订的《流动资金借款你合同》；2、判令被告德一公司偿还原告借款本金人民币230万元，并支付截止至2020年2月4日欠息401415.13元，合计2701415.13元，2020年2月4日之后逾期罚息按合同约定逾期罚息利率计算，直至清偿之日止；3、被告汤小青、金富文、金杜勇对上述请求的贷款本息承担连带担保责任；4、依法确认原告与被告汤小青、金富文之间的抵押合同关系，就合同约定的抵押物，就合同约定的抵押物，原告有权行使抵押权并优先受偿；5、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告共同承担。被告赣州德一实业有限公司、汤小青、金富文、金杜勇未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：2018年1月24日，被告德一公司与赣州农商行水东支行签订《流动资金借款合同》，约定：赣州农商行水东支行向被告德一公司提供借款230万元，借款用途为增加流动资金购化肥；借款期限自2018年1月24日起至2021年1月23日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算，被告德一公司应严格按照约定提款时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，被告德一公司仍应按照合同约定的还款时间还款；借款利率为浮动利率，提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的与借款同年期贷款基准利率上浮85%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率于贷款发放日期对年对月对日调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若被告德一公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；被告德一公司未按合同约定履行对赣州农商行水东支行的支付和清偿义务，赣州农商行水东支行有权宣布尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除合同，全部、部分终止或解除与被告赣州德一实业有限公司的其他合同；被告德一公司承担因合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。合同还就其他事项进行了约定。同日，赣州农商行水东支行与被告汤小青、金富文签订《最高额抵押合同》，约定：被告汤小青、金富文以其名下的位于赣州开发区（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025152）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1405室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025151）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1406室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025145）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1407室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025153）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1408室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025147）为被告德一公司上述的230万元的借款提供最高额为230万元的抵押担保，借款期限为36个月，自2018年1月24日起至2021年1月23日止，担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、和法律服务、评估等赣州农商行水东支行为实现债权的所有费用。赣州农商水东支行与2018年2月1日取得上述抵押房屋的他项权证（证号：赣20**赣州市不动产证明第0002770、0002766、0002767、0002768、0002769号）。同日，赣州农商行水东支行与被告汤小青、金富文签订了《最高额保证合同》，约定：被告汤小青、金富文自愿为被告德一公司自2018年1月24日起至2021年1月23日止在最高贷款余额230万元的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括被告德一公司依主合同与赣州农商行水东支行发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同约定的被告德一公司履行债务期限届满之日起二年。合同还就其他事项进行了约定。同日，赣州农商行水东支行与被告金杜勇签订了《最高额保证合同》，约定：被告金杜勇自愿为被告德一公司自2018年1月24日起至2021年1月23日止在最高贷款余额230万元的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括被告德一公司依主合同与赣州农商行水东支行发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同约定的被告德一公司履行债务期限届满之日起二年。合同还就其他事项进行了约定。上述合同签订后，赣州农商行水东支行于2018年2月5日向被告德一公司提供了借款本金230万元，《借款凭证》中载明的年利率为8.0475%，贷款期限为2018年2月5日至2019年2月4日。被告德一公司自2018年7月22日起未正常向原告赣州农商行支付过借款本息。截至2020年2月4日，被告德一公司尚欠借款本金230万元、合同期内利息101794.88元。另查明，被告汤小青、金富文于1994年4月1日登记结婚。被告德一公司于2020年5月8日收到本院邮寄送达的民事起诉状等文书。以上事实有原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、被告营业执照、法人代表身份证复印件、结婚证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物明细表、《最高额保证合同》、不动产登记证明、借款凭证、被告贷款归还情况的银行账户交易明细及当事人的庭审陈述足以证明。本院认为，赣州农商行水东支行与被告德一公司签订的《流动资金借款合同》，与被告汤小青签订的《最高额抵押合同》，与被告汤小青、金富文、金杜勇签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。被告德一公司未按约定向赣州农商行水东支行归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，应向赣州农商行水东支行归还贷款本金、利息。赣州农商行水东支行系原告的分支机构，原告有权向被告德一公司主张赣州农商行水东支行的债权。故原告要求被告德一公司向原告支付借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。法律并未禁止金融机构计收复利，原告可对借款期间内未付利息计收复利。借款逾期后，原告可向被告计收罚息，但不宜再计收复利。因被告德一公司违约，故原告有权通过诉讼的方式解除与德一公司签订的《流动资金借款合同》，解除之日应为被告德一公司收到民事起诉状之日即2020年5月8日。被告汤小青、金富文、金杜勇自愿为被告德一公司的债务提供最高额连带保证担保，原告主张权利未超过保证期间，故被告汤小青、金富文、金杜勇应对被告德一公司的还款义务在约定的最高限额范围内承担连带清偿责任。被告汤小青、金富文自愿为被告德一公司的债务提供最高额抵押担保，故原告有权在被告汤小青、金富文提供的最高额抵押担保范围内优先受偿。被告德一公司、汤小青、金富文、金杜勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告赣州德一实业有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州农村商业银行股份有限公司借款本金230万元；二、由被告赣州德一实业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州农村商业银行股份有限公司支付利息101794.88元，并支付自2020年2月5日起至清偿之日止的利息（以尚欠借款本金为基数，按年利率12.07125%计算）；三、若被告赣州德一实业有限公司届期未履行上述第一、二项的给付义务，原告赣州农村商业银行股份有限公司有权对被告汤小青、金富文抵押的位于赣州开发区（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025152）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1405室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025151）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1406室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025145）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1407室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025153）、赣州开发区迎宾大道1号“御景江山”小区1号楼1408室（复式）（产权证号：赣20**赣州市不动产权第0025147）行使抵押权，就上述房产折价或拍卖、变卖方式取得的价款在最高限额230万元的范围内优先受偿；四、被告汤小青、金富文、金杜勇对被告赣州德一实业有限公司的上述第一、二项付款义务在最高限额230万元范围内承担连带清偿责任；五、被告汤小青、金富文、金杜勇承担担保责任后，有权向被告赣州德一实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28412元、保全费5000元，合计33412元，由被告赣州德一实业有限公司、汤小青、金富文、金杜勇承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  刘迪驰人民陪审员  连永青人民陪审员  吴 军二〇二〇年五月二十九日法官助理钟君书记员钟观发