文书内容广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初1138号原告：韶关市区农村信用合作联社，住所：韶关市武江区新华南路**福星楼。法定代表人：吕良新，理事长。委托诉讼代理人：曾维，广东韶扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：文超，广东韶扬律师事务所律师。被告：韶关市荣华实业有限公司，，住所：韶关市浈江区站南路**（原南郊一公里荣华**楼）法定代表人：林炎平，经理。被告：张伟群，男，1973年7月10日出生，汉族，住所，住所：韶关市浈江区div>委托诉讼代理人：沈皓，广东中佑律师事务所律师。被告：广东盛典文化传播有限公司，住所，住所：韶关市浈江区站南路****楼**div>法定代表人：林炎平，经理。委托诉讼代理人：沈皓，广东中佑律师事务所律师。原告韶关市区农村信用合作联社（以下简称农信社）与被告韶关市荣华实业有限公司（以下简称荣华公司）、张伟群、广东盛典文化传播有限公司（以下简称盛典公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，被告盛典公司向本院提出管辖权异议，本院于2019年10月18日作出（2019）粤0203民初1138号之二民事裁定书，裁定驳回被告盛典公司的管辖权异议。被告盛典公司不服裁定，向韶关市中级人民法院提出上诉，韶关市中级人民法院于2019年12月26日作出（2019）粤02民辖终94号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2020年4月15日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人曾维、文超，被告张伟群及被告盛典公司的共同委托诉讼代理人沈皓到庭参加诉讼。被告荣华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农信社向本院提出诉讼请求：一、判令解除编号10020189910848057《最高额借款合同》及编号10020189910848228《最高额借款合同》；二、判令被告荣华公司立即向原告偿还借款本金13000000元及利息371247.84元（含罚息，暂计至2019年3月21日），2019年3月21日之后利息（含罚息）按《最高额借款合同》（编号：10020189910848057、10020189910848228）的约定计算至被告荣华公司清偿全部借款本息之日止；三、判令原告对被告荣华公司名下位于韶关市浈江区土地使用权及房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令原告对被告张伟群名下位于韶关市浈江区变卖所得价款享有优先受偿权；五、判令被告张伟群、盛典公司对第二项诉讼请求承担连带清偿责任。六、判令三被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2018年1月26日，荣华公司与原告签订了《最高额借款合同》（编号：10020189910848057），约定荣华公司向原告借款3000000元；借款期限自2018年1月26日至2021年1月25日止；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；结息日为每月的第21日；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；荣华公司未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项的，原告有权宣布借款立即到期，要求荣华公司立即归还全部借款本息及相关费用；荣华公司未按时足额偿还借款本金的，原告有权从逾期之日起按每日正常利息的150%计收罚息等内容。同日，荣华公司与原告签订了《最高额借款合同》（编号：10020189910848228），约定荣华公司向原告借款10000000元；其他有关事项与《最高额借款合同》（编号：10020189910848057）内容一致。为担保债的履行：（一）2018年1月26日，荣华公司与原告签订了《抵押担保合同》（编号：10120189910634417），约定荣华公司将其名下位于韶关市浈江区土地使用权［证号：韶府国用（2005）第********2号］及房产（证号：粤房地权证韶字第**）抵押给原告。2018年1月27日，双方就上述不动产在韶关市国土资源局不动产登记部门办理了抵押登记。（二）2018年1月26日，张伟群与原告签订了《抵押担保合同》（编号：10120189910634406），约定张伟群将其名下韶关市浈江区（证号：粤房房地权证韶字第**）首层2号铺之七（证号：粤房地房地权证韶字第**）给原告。2018年1月27日，双方就上述不动产在韶关市国土资源局不动产登记部门办理了抵押登记。（三）2018年1月26日，张伟群、盛典公司分别与原告签订了《保证合同》（编号分别为：10120199912407489、10120199912407412），约定由张伟群、盛典公司为荣华公司的两份《最高额借款合同》项下债务承担不可撤销的连带责任保证担保。贷款发放情况：（一）2018年2月12日，原告向荣华公司发放了3000000元贷款，借款借据记载借款日期为2018年2月12日，到期日期为2019年2月11日及利率等事项。2018年7月30日，荣华公司向原告偿还本金1200000元、30000元、100000元，合计1330000元。（二）2018年8月20日，原告向荣华公司发放了4000000元贷款，借款借据记载借款日期为2018年8月20日，到期日期为2019年8月19日及利率等事项。（三）2018年8月23日，原告向荣华公司发放了700000元贷款，借款借据记载借款日期为2018年8月23日，到期日期为2019年8月22日及利率等事项。（四）2018年9月6日，原告向荣华公司发放了1330000元、3700000元、1600000元，三笔合计6630000元贷款，借款借据记载的借款日期均为2018年9月6日，到期日期均为2019年9月5日及利率等事项。以上贷款本金合计13000000元。原告依约向荣华公司发放了贷款，但荣华公司却违反合同约定拒不履行债务，暂计至2019年3月21日，荣华公司尚欠原告借款本金13000000元及利息371247.84元（含罚息）。鉴于以上事实，原告向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告荣华公司未作答辩。被告张伟群、盛典公司辩称，答辩人对于荣华公司从原告处贷款本金13000000元的事实予以认可并愿意对尚未归还的借款本金及利息（含罚息）予以偿还及承担相应的担保责任，只是因为答辩人目前经营亏损，暂无力偿还，希望原告方能够本着互谅的原则给予一定时期的期限，以便双方能够较为妥善的处理纠纷。经审理查明：2018年1月26日，原告农信社（贷款人）与被告荣华公司（借款人）签订两份《最高额借款合同》（编号：10020189910848057、10020189910848228），约定贷款人同意自2018年1月26日起至2021年1月25日止，分别在最高借款本金余额3000000元、10000000元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；除非经贷款人同意，贷款人发放给借款人的具体每笔贷款之最后到期日将不超过2021年1月25日；本合同项下的借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30％；每笔借款的执行利率及利率浮动比例以每笔借款凭证所记载的为准；借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还；贷款期限3年，每笔用信期限不超过一年，可循环使用；借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，构成借款人在本合同项下的违约；借款人出现违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施……（3）宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用……（6）行使担保权利，（7）借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按正常利息的150%计收利息……（11）解除与借款人的借贷关系等内容。农信社及荣华公司分别在借款人、贷款人处盖章确认。同日，被告荣华公司（抵押人）与原告农信社（抵押权人）签订《抵押担保合同》（编号：10120189910634417），约定为确保《最高额借款合同》（编号：10020189910848057）的履行，荣华公司提供其名下位于韶关市浈江区土地使用权［证号：韶府国用（2005）第********2号］及房产（证号：粤房地权房地权证韶字第**）担保，担保债权数额为3000000元。被告张伟群（抵押人）与原告农信社（抵押权人）签订《抵押担保合同》（编号：10120189910634406），约定为确保《最高额借款合同》（编号：10020189910848228）的履行，张伟群提供其名下位于韶关市浈江区（证号：粤房地权证房地权证韶字第**）号铺之七（证号：粤房地权证韶房地权证韶字第**），担保债权数额分别为1500000元、8500000元。两份合同均约定抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分等内容。荣华公司、张伟群分别在两份合同落款抵押人处盖章或签名捺印确认。2018年1月27日，原告农信社与被告荣华公司及张伟群就抵押物在韶关市国土资源局办理抵押权登记手续。2018年1月26日，被告张伟群（保证人）、盛典公司（保证人）分别与原告农信社（债权人）签订《保证合同》（编号：10120199912407489、10120199912407412），两份合同均约定保证人自愿为债务人履行两份《最高额借款合同》（编号：10020189910848057、10020189910848228）项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；在本合同项下由两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担保证责任不分先后顺序等内容。张伟群、盛典公司分别在两份合同落款保证人处签名捺印或盖章确认。贷款手续办妥后，根据荣华公司申请，农信社多次向荣华公司发放贷款。结合农信社提交的欠款明细，荣华公司的借款及欠款如下表所示（暂计至2019年3月21日）            序号              发放日期              发放      金额              借款      年利率              还款      金额              欠款      本金              欠款利息      （含罚息）              还款约定                  １              2018/2/12              3000000              5.655%              本金1330000      利息      96882.48              1670000              48656.8              2018/7/30还100000      2018/12/30还200000      2019/2/11还2700000                  ２              2018/8/20              4000000              5.655%              利息20106.66              4000000              114183.88              2019/2/20还200000      2019/6/20还200000      2019/8/19还3600000                  ３              2018/8/23              700000              5.655%              利息3188.79              700000              19902.46              2019/6/21还70000      2019/8/22还630000                  ４              2018/9/6              1330000              5.655%              利息3133.81              1330000               37814.67              2019/5/21还133000      2019/9/5还1197000                  5              2018/9/6              3700000              5.655%              利息8718.12              3700000              105198.71               2019/4/21还370000      2019/9/5还3330000                  6              2018/9/6              1600000              5.655%              利息      3770              1600000              45491.32               2019/5/21还160000      2019/9/5还1440000                                                                          合计              13000000              371247.84                    本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告农信社与被告荣华公司签订的两份《最高额借款合同》及《抵押担保合同》，与被告张伟群签订的《抵押担保合同》及《保证合同》，与被告盛典公司签订的《保证合同》，均为当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同，具有法律约束力，应全面履行。原告农信社依约履行了发放贷款的义务，被告荣华公司未按约定如期偿还借款本息，对贷款人构成违约，应按照借款合同的约定承担逾期还款的违约责任。现原告农信社要求解除其与被告荣华公司签订的两份《最高额借款合同》的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告农信社提出要求被告荣华公司归还尚欠借款本金13000000元及利息371247.84元[含罚息，暂计至2019年3月21日，之后的利息（含罚息）按《最高额借款合同》的约定计算至清偿全部借款本息之日止]的诉讼请求，事实清楚，证据充分，被告对此亦无异议，本院予以支持。至于之后利息的计算方式。根据查明的事实，被告荣华公司所欠的借款中，①1870000元（1670000元+200000元）借款于2019年3月21日前已到期、②370000元借款于2019年4月21日到期、③293000元（133000元+160000元）借款于2019年5月21日到期、④200000元借款于2019年6月20日到期、⑤70000元借款于2019年6月21日到期、⑥3600000元借款于2019年8月19日到期、⑦630000元借款于2019年8月22日到期、⑧5967000元（1197000元+3330000元+1440000元）借款于2019年9月5日到期。根据合同约定，借款期内的利息应按每笔借款借据中约定的年利率5.655%计算，不分段计息，逾期利息应按正常利息的150%即8.4825%（5.655%×150%）计算。此外，根据《抵押担保合同》的约定，被告荣华公司以其名下位于韶关市浈江区土地使用权及房产（担保债权数额为3000000元）、张伟群以其名下位于韶关市浈江区房产（担保债权数额为1500000元）、首层2号铺之七房产（担保债权数额为8500000元）为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。现被告荣华公司未能如约偿还借款，故原告农信社要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。被告张伟群在原告农信社就其提供的抵押物实现抵押权后，有权向被告荣华公司追偿。根据《保证合同》的约定，被告张伟群、盛典公司为案涉债务提供不可撤销的连带责任保证担保，并约定债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任及无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担保证责任不分先后顺序。为此，被告张伟群、盛典公司应当对被告荣华公司的上述债务承担连带清偿责任。被告张伟群、盛典公司承担保证责任后，有权向被告荣华公司追偿。被告荣华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃法律赋予的抗辩权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条的规定，判决如下：一、解除原告韶关市区农村信用合作联社与被告韶关市荣华实业有限公司签订的两份《最高额借款合同》（编号：10020189910848057、10020189910848228）。二、被告韶关市荣华实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告韶关市区农村信用合作联社偿还借款本金13000000元及利息371247.84元（含罚息，暂计至2019年3月21日，之后的利息计算方式：①1870000元的利息，自2019年3月22日起按年利率8.4825%计算至该借款本息清偿之日止；②370000元借款的利息，自2019年3月22日起至2019年4月21日止按年利率5.655%计算，之后至该借款本息清偿之日止按年利率8.4825%计算；③293000元的利息，自2019年3月22日起至2019年5月21日止按年利率5.655%计算，之后至该借款本息清偿之日止按年利率8.4825%计算；④200000元的利息，自2019年3月22日起至2019年6月20日止按年利率5.655%计算，之后至该借款本息清偿之日止按年利率8.4825%计算；⑤70000元的利息，自2019年3月22日起至2019年6月21日止按年利率5.655%计算，之后至该借款本息清偿之日止按年利率8.4825%计算；⑥3600000元的利息，自2019年3月22日起至2019年8月19日止按年利率5.655%计算，之后至该借款本息清偿之日止按年利率8.4825%计算；⑦630000元的利息，自2019年3月22日起至2019年8月22日止按年利率5.655%计算，之后至该借款本息清偿之日止按年利率8.4825%计算；⑧5967000元的利息，自2019年3月22日起至2019年9月5日止按年利率5.655%计算，之后至该借款本息清偿之日止按年利率8.4825%计算）。三、原告韶关市区农村信用合作联社对被告韶关市荣华实业有限公司名下位于韶关市浈江区土地使用权［证号：韶府国用（2005）第********2号］及房产（证号：粤房地权证韶字房地权证韶字第**）得价款在3000000元的范围内享有优先受偿权。四、原告韶关市区农村信用合作联社对被告张伟群名下位于韶关市浈江区（证号：粤房地权证韶字第房地权证韶字第**）价款在1500000元的范围内享有优先受偿权；对张伟群名下位于韶关市浈江区（证号：粤房地权证韶字第×房地权证韶字第**）款在8500000元的范围内享有优先受偿权。被告张伟群在原告韶关市区农村信用合作联社实现抵押权后，有权向被告韶关市荣华实业有限公司追偿。五、被告张伟群、广东盛典文化传播有限公司对本判决第二项确定的借款本息承担连带清偿责任。被告张伟群、广东盛典文化传播有限公司承担保证责任后，有权向被告韶关市荣华实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费108524.1元，财产保全费5000元，合计113524.1元，由被告韶关市荣华实业有限公司、张伟群、广东盛典文化传播有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  邱华英人民陪审员  何碧清人民陪审员  刘文霞二〇二〇年五月二十五日法官助理张丹英书记员吴红艳