福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽05执复37号 复议申请人（利害关系人）：泉州市进步电子商务有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区宝洲街299号。 法定代表人：王金伟，该公司经理。 委托代理人：王清木，福建闽荣律师事务所律师。 委托代理人：庄吉珠，福建闽荣律师事务所律师。 申请执行人：惠安县融信小额贷款有限公司，住所地福建省惠安县螺城镇八二三东街兴业银行大厦三楼。 法定代表人：许景南，该公司董事长。 被执行人:泉州市闽驰协创股份有限公司，住所地福建省晋江市陈埭镇洋埭村。 法定代表人：林则栋。 被执行人：泉州市银帆餐饮有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区泉山中段365号锦绣庄艺术园餐饮区。 法定代表人：高炳煌，该公司执行董事。 被执行人：晋江市全能明星体育用品有限公司，住所地福建省晋江市陈埭镇洋埭村五房角。 法定代表人：高炳煌，该公司执行董事兼总经理。 被执行人：林则栋，男，1978年2月1日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被执行人：林加添，男，1978年12月31日出生，汉族，住福建省晋江市。 复议申请人泉州市进步电子商务有限公司不服福建省惠安县人民法院（2020）闽0521执异8号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 惠安县人民法院（以下简称惠安法院）在执行申请执行人惠安县融信小额贷款有限公司（以下简称融信贷款公司）与被执行人泉州市闽驰协创股份有限公司（以下简称闽驰协创公司）、泉州市银帆餐饮有限公司（以下简称银帆餐饮公司）、晋江市全能明星体育用品有限公司（以下简称全能体育用品公司）、林则栋、林加添借款合同纠纷一案中，泉州市进步电子商务有限公司（以下简称进步电子商务公司）提出书面异议。惠安法院于2020年2月24日作出（2020）闽0521执异8号执行裁定。进步电子商务公司不服该裁定，向本院提出复议申请。 惠安法院查明，融信贷款公司与闽驰协创公司、银帆餐饮公司、全能体育用品公司、林则栋、林加添借款合同纠纷一案，案号（2017）闽0521民初1491号。该案在审理过程中，惠安法院根据融信贷款公司的财产保全申请，查封全能体育用品公司名下的位于晋江市××镇××村××路××号（刘浦工业区）的土地及厂房（以下简称涉案房地产），查封期限为2017年7月5日起至2020年7月4日止。2018年10月19日，惠安法院作出（2017）闽0521民初1491号民事判决书，判决：一、被告闽驰协创公司应在判决生效之日起十五日内偿还原告融信贷款公司借款本金600万元，并支付自2014年12月18日起至还清款项之日止按月利率1.95%计算的利息、罚息；二、被告银帆餐饮公司、全能体育用品公司、林则栋、林加添对被告闽驰协创公司的上述债务本息承担连带清偿责任。被告银帆餐饮公司、全能体育用品公司、林则栋、林加添承担保证责任后，有权向被告闽驰协创公司追偿。判决生效后，闽驰协创公司、银帆餐饮公司、全能体育用品公司、林则栋、林加添没有履行生效判决确定的义务，融信贷款公司向惠安法院申请强制执行，案号（2019）闽0521执3260号。2019年6月12日，该院作出（2019）闽0521执3260号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人林则栋、闽驰协创公司、林加添、银帆餐饮公司、全能体育用品公司的银行存款（以款项600万元及利息、迟延履行期间应加倍支付的债务利息、诉讼受理费、执行费等为限），或查封、扣押、冻结、扣留、提取、拍卖、变卖其价值相当的财产、收入。2019年10月9日，该院作出（2019）闽0521执3260号之一执行裁定书，裁定：拍卖、变卖被执行人全能体育用品公司名下的位于晋江市××镇××村××路××号（刘浦工业区）的土地〔（2017）晋江市不动产权第0××3号〕及厂房（晋房权证陈埭字第2××1号）。另，进步电子商务公司与全能体育用品公司签订《租赁合同》1份，载明：“……甲方（指全能体育用品公司，下同）交位于晋江××路××号的房屋租赁给乙方（进步电子商务公司，下同）作为办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉遵守。1、本合同租期为5年，即自2019的1月1日至2023年12月31日止，甲方支付乙方伍万元做为押金。2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民币捌仟元整，乙方应在合同签订后3日（下年度房租需要提前3个月付清）将该年一年租金支付到甲方指定的账号，户名晋江市全能明星体育用品有限公司，开户行：民生银行晋江陈埭支行，账号为6929××××0137，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。……”。《租赁合同》载明签订日期是2018年12月28日。2019年1月4日，进步电子商务公司合计汇给全能体育用品公司146000元（分3笔汇款，分别为5万元、5万元和46000元）。以上事实，有进步电子商务公司提供的《租赁合同》、中国民生银行转账凭证，以及惠安法院（2019）闽0521执3260号执行案件卷宗材料为据。 惠安法院认为，全能体育用品公司作为被执行人，未能履行生效判决确定的义务，该院依法对其名下的涉案土地及厂房采取拍卖或变卖执行措施并无不当。该院于2017年7月5日就查封涉案房地产，进步电子商务公司主张租赁在查封之前，与事实不符，不予采信。进步电子商务公司提出异议的理由不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定：驳回异议人泉州市进步电子商务有限公司的异议请求。 进步电子商务公司向本院申请复议，请求撤销惠安法院作出的（2020）闽0521执异14号执行裁定。事实和理由：一、该裁定程序违法。2019年11月27日进步电子商务公司就向惠安法院提出执行异议并向法院提交书面材料及陈述复议人自公司成立以来即对(2019)闽0521执3260号案件的执行标的进行租赁并实际占有、使用，根据规定，惠安法院承办人应当在收到异议材料及执行案卷后15日内提出审查处理意见，但是本案历经三个多月才作出裁决，程序违法，损害复议申请人的合法权益。二、该裁定事实不清，证据不足，严重错误。惠安法院并未提供任何证据证明在查封之前有对执行标的进行调查取证，进步电子商务公司与全能体育用品公司签订的《租赁合同》之前已连续租赁多年的事实。 复议期间，双方均未提供新的证据。本院对惠安法院查明的事实予以确认。 本院认为，异议人提出执行异议的时间并不等同法院承办人收到异议材料及执行案卷的日期，故惠安法院并未违反《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第九条的规定，且进步电子商务公司的利益也未因此受到损害。惠安法院于2017年7月5日就查封全能体育用品公司名下不动产，进步电子商务公司主张其自公司成立起就实际占有、使用全能体育用品公司的不动产，并已连续租赁多年，应当予以举证，但进步电子商务公司所提供的《租赁合同》上体现的租赁起始时间在惠安法院查封之后，并未提供其他证据证明其实际租用时间在惠安法院查封之前。综上，进步电子商务公司要求中止执行、停止对全能体育用品公司名下房产的拍卖之主张没有事实与法律依据，本院不予支持。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回进步电子商务公司的复议申请，维持惠安法院（2020闽0521执异8号执行裁定。 审判长  欧阳波 审判员  吴梅芳 审判员  戴 强 二〇二〇年五月二十五日 书记员  林 劲 附：本案适用的法律法规 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。