文书内容济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初1079号原告：山东鼎泰不良资产处置有限公司，住所地山东省济南高新区机场路1516号201室，公民身份号码91370100MA3P7DRB08。法定代表人：翁浩君，董事长。委托诉讼代理人：王宁，山东鲁泉律师事务所律师。被告：于其青，男，1973年5月4日出生，汉族。被告：陆芹，女，1971年6月4日出生，汉族。原告山东鼎泰不良资产处置有限公司（以下简称山东鼎泰公司）与被告于其青、陆芹民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山东鼎泰公司的委托诉讼代理人王宁到庭参加了诉讼，被告于其青、陆芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东鼎泰公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告立即偿还原告借款本金100万元及期内利息20416.69元；2、判令二被告支付原告逾期违约金90000元（以本金100万元为基数，自2019年7月2日起按照年息24%计算至还清之日止，暂计算至2019年11月14日）；3、判令二被告支付原告律师费50000元；4、判令原告对向原债权人山东龙信小额贷款有限公司提供抵押的房产（位于济南市历下区明湖东路787号保利大明湖一区9号楼3-602）在第一、第二、三项应付款项范围内享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2018年12月28日，山东龙信小额贷款有限公司（简称：山东龙信公司）与二被告签订了《最高额度抵押担保合同》，约定二被告向山东龙信公司借款1000000元，借款期限为6个月，并约定了借款利息及逾期还款违约金等；同时约定二被告将其共有的位于济南市历下区明湖东路787号保利大明湖一区9号楼3-602（房产证编号：济房权证历字第279422号）房屋一套抵押给山东龙信公司。抵押担保范围为《借款合同》中约定的借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等为实现债权所支付的相关费用。2018年12月28日，山东龙信公司与于其青在济南市不动产登记中心办理了抵押登记，登记证号：鲁（2019）济南市不动产证明第0000132号。二被告未按期还本付息，后经龙信多次催要后未果后。山东龙信公司与原告签订了债权转让协议，约定山东龙信公司将其针对被告于其青、陆芹100万的债权转让给原告山东鼎泰公司，原告基于债权转让协议，特诉至法院，望判如所请。于其青、陆芹未予答辩，亦未提交任何证据。山东鼎泰公司针对诉讼请求提交以下证据：证据一、最高额度授信借款合同原件一份，证明于其青、陆芹与原债权人山东龙信公司依法签订授信最高额度为100万元的借款合同，其中对授信期限约定为12个月，授信用途为经营，此外还对逾期利息、违约金等进行了明确约定。证据二：最高额度抵押担保合同一份，证明于其青、陆芹与原债权人山东龙信小贷公司依法签订授信最高额度抵押担保合同，证明将被告1、2名下位于济南市历下区明湖东路787号保利大明湖一区9号楼3-602（房产证编号：济房权证历字第279422号）房屋一套抵押给龙信。证据三、借款合同一份，证明于其青、陆芹与原债权人山东龙信小贷公司在上述授信额度及期限内签订为期六个月的借款合同，借款用途为经营使用，同时对借款利率、逾期利息、违约金进行明确约定，该合同为证据一的分合同，与证据一具有同等的法律效力，且本合同的借款金额计入授信额度。证据四、山东龙信公司借款凭证一份及网银回单一份，证明原债权人山东龙信公司已于2018年12月29日足额向于其青、陆芹支付借款金额100万元，于其青、陆芹收到该借款同时在该借款凭证上签名捺印。证据五、不动产登记证明一份，证明于其青、陆芹将其合法自有的位于济南市历下区明湖东路787号保利大明湖一区9号楼3-602（房产证编号：济房权证历字第279422号）向原债权人山东龙信办理了抵押登记，登记证号：鲁（2019）济南市不动产证明第0000132号。证据六、债权转让合同一份，证明2019年6月26日，山东龙信公司将该笔债权依法转让给山东鼎泰公司，山东鼎泰公司受让价款为1025416.69元，同时对该债权的主债权、担保债权及逾期利息、违约金等一并由山东龙信公司转让给山东鼎泰公司。证据七、收付款业务回单两份，证明山东鼎泰公司足额向山东龙信公司支付了受让价款。证据八、2019年11月22日，山东法制报公告一份，证明山东鼎泰公司于2019年11月19日登报将该笔债权债转情况进行了通知公告。于其青、陆芹对上述证据未予质证，本院认为，山东鼎泰公司提交的上述证据能形成完整的证据链条，能够证明山东鼎泰公司与于其青、陆芹之间的借贷关系，本院经审查后均予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月28日，山东龙信公司与于其青、陆芹签订《最高额度授信借款合同》（合同编号：LX授字第2018120064），合同约定山东龙信公司给予于其青、陆芹最高1000000元的授信额度，授信有效期为12个月，自2018年12月28日起至2019年12月28日止，授信用途为经营，合同针对债务人的具体违约行为有具体违约责任约定的，适用相应具体违约责任约定，包括但不限于：贷款用途挪用及逾期情形下得罚息利率，提前还款违约金等。除上述已适用具体违约责任的违约行为外，针对债务人（于其青、陆芹）的其他每一项违约行为，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额30%的违约金……同日，山东龙信公司与于其青签订《最高额度抵押担保合同》（LX抵字第2018120064），合同约定一、根据借款人于其青、陆芹（以下称“债务人”）与抵押权人（山东龙信公司）签订的《最高额度授信借款合同》（编号：LX授字第2018120064）的约定，抵押权人向债务人自2018年12月28日起至2019年12月28日止提供授信而形成的一系列债权，其最高额度为（币种）人民币（小写）1000000（大写）壹佰万元整，抵押人自愿对上述期间内形成的一系列债权提供抵押担保，只要抵押权人对债务人尚未收回的债权余额不超过最高额度，抵押人在该最高额度内对抵押权人提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间；二、抵押担保范围：抵押担保的范围包括自2018年12月28日至2019年12月28日期间主合同项下每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律性文件约定的全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、财产保全保险费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），当债务人不履行其债务时，无论抵押权人对《最高额度授信借款合同》项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其抵押担保范围内承担担保责任；三、抵押权的存续期间：抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止，合同还约定了抵押登记、抵押物的占管、保险及抵押权的实现、抵押人权利义务等内容，附件《抵押物清单》载明抵押财产所有权人：于其青；权属证书及其他有关证书编号：济房权证历字第279422号；坐落：历下区明湖东路787号保利大明湖一区9号楼3-602，于其青作为抵押人在该抵押物清单上签字捺印。2018年12月28日，山东龙信公司与于其青、陆芹签订《借款合同》（合同编号：LX借字第2018120064），合同约定了借款金额人民币（小写）1000000.00（大写）壹佰万元整，借款期限6个月，借款用途为经营，借款人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮100%；对未按时支付的利息，债权人有权按本合同约定的借款逾期利息利率计收复利……合同还约定了借款发放、借款偿还和计息、结息、担保方式等内容。2018年12月29日，山东龙信公司出具借款凭证，于其青、陆芹在该借款凭证上签字并捺印，同日，山东龙信公司转账至陆芹账户1000000元。2019年6月26日，山东龙信公司（出让方）与山东鼎泰公司（受让方）签订债权转让合同，约定1、山东龙信公司将与借款人于其青（身份证号370830197305045750）、陆芹（身份证号370830197106045723）于2018年12月28日签订的编号为LX借字第2018120064的《借款合同》项下的全部债权及其从权利（以下简称“标的债权”）转让给山东鼎泰公司。2、作为受让标的债权的对价，山东鼎泰公司应向山东龙信公司支付转让价款人民币壹佰零贰万伍仟肆佰壹拾陆元陆角玖分（人民币1025416.69元）……,自山东龙信公司收到山东鼎泰公司支付全部转让价款、山东鼎泰公司收到山东龙信公司全部债权相关文件之日起，标的债权及其从权利由山东鼎泰公司享有，标的债权转让完成……山东鼎泰公司先后转账至山东龙信公司共计1025416.69元。2019年11月19日，山东鼎泰公司在山东法制报发出债权转让通知，载明将山东龙信公司对于其青、陆芹借款合同项下的债权及从权利一并转让给山东鼎泰公司所有，请于其青、陆芹自公告之日起依法向山东鼎泰公司履行还款义务。本院认为，山东龙信公司与于其青、陆芹签订的《最高额度授信借款合同》、《最高额度抵押担保合同》、《借款合同》、借款凭证、山东龙信公司与山东鼎泰公司签订的债权转让合同均系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，合同合法有效，各方均应按照合同约定全面履行合同义务，亦应按照合同约定承担违约责任。本案山东龙信公司向于其青、陆芹出借1000000元款项后，于其青、陆芹至今未予归还，于其青、陆芹未按期还本付息，现该债权转让给山东鼎泰公司，故山东鼎泰公司要求于其青、陆芹支付本金1000000元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，山东鼎泰公司自愿放弃要求于其青、陆芹支付期内利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许，因于其青、陆芹逾期支付山东鼎泰公司本金及利息给山东鼎泰公司带来资金占用损失，故山东鼎泰公司要求于其青、陆芹支付逾期违约金（以1000000元为基数，自2019年7月2日起至实际还清之日止，按照年利率24%计算）的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持，因于其青将位于济南市历下区明湖东路787号保利大名湖一区9号楼3-602房产作抵押且办理了抵押登记，故山东鼎泰公司要求对于其青位于济南市历下区明湖东路787号保利大名湖一区9号楼3-602的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，山东鼎泰公司要求于其青、陆芹支付律师费的诉讼请求，未提交证据证明，本院不予支持。于其青、陆芹经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告于其青、陆芹于本判决生效之日起十日内支付原告山东鼎泰不良资产处置有限公司借款本金1000000元；二、被告于其青、陆芹于本判决生效之日起十日内支付原告山东鼎泰不良资产处置有限公司违约金（以1000000元为基数，自2019年7月2日起至实际还清之日止，按照年利率24%计算）；三、原告山东鼎泰不良资产处置有限公司对位于济南市历下区明湖东路787号保利大名湖一区9号楼3-602号房产在上述第一、二项应付款项范围内享有优先受偿权；四、驳回原告山东鼎泰不良资产处置有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计7622元，由被告于其青、陆芹负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  马东升二〇二〇年五月二十八日书记员  尹燕华