广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0118民初4904号原告：广州农村商业银行股份有限公司增城支行，住所地广东省广州市增城区荔城街府佑路88号之十五至二十二、合汇广场钻石街55号201房、202房、210房、211房。负责人：李相柱，行长。委托诉讼代理人：姚文广，1975年4月6日出生，系该行职员。委托诉讼代理人：康丽，1986年10月19日出生，系该行职员。被告：广州健友大药房有限公司，住所地广东省广州市增城区增江街光明东路10号首层之七、之八、之九、之十。法定代表人：罗彩玲。被告：温献彬，男，1964年8月18日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：叶志勇，男，1978年4月29日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：罗彩玲，女，1980年9月11日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：王忠平，男，1969年11月15日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县，被告：李秀琼，女，1968年2月5日出生，汉族，住广东省增城区，原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行（以下简称：广州农商行增城支行）与被告广州健友大药房有限公司（以下简称：健友大药房）、温献彬、叶志勇、罗彩玲、王忠平、李秀琼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州农商行增城支行的委托诉讼代理人康丽到庭参加诉讼。被告王忠平未经法庭许可中途退庭。被告广州健友大药房有限公司、温献彬、叶志勇、罗彩玲、李秀琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实鉴于各被告均没有对原告提供的证据发表质证意见，没有提供任何证据，也没有对原告的主张提出任何抗辩，故本院依据原告提供的证据，结合原告的陈述，认定本案事实如下：《综合授信合同》、《最高额保证合同》2份、《最高额抵押合同》《企业借款合同》约定以及借款借据、贷款业务凭证、贷款还款明细表、不动产登记证明、欠息情况表记载的情况：借款情况借款人健友大药房金额200万元发放日二〇二〇年五月二十一日期限8个月（到期日2021年1月6日）用途经营周转还款方式多次还息，一次还本利息固定利率，年利率4.35%。（企业借款合同第4.1.1条、借款借据）罚息在贷款利率基础上加收50%，即年利率6.525%（企业借款合同第13.2条）复利同罚息利率（企业借款合同第13.2条）担保情况担保范围本合同项下全部债务担保方式抵押抵押人温献彬、李秀琼抵押物位于增城区荔城街御景路60号锦绣御品名苑60栋104房是否办理登记是，粤（2019）广州市不动产证明第10028933号保证保证人温献彬、叶志勇、罗彩玲、王忠平、李秀琼保证方式不可撤销连带责任保证保证期间债务履行期限届满日起两年被告欠款情况截至2021年3月23日尚欠贷款本金1999248.56元利息0元罚息、复利1115.32元需要说明的其他事项：庭审中，原告称2021年3月23日之后没有复利。三、原告的诉讼请求：1.判决被告健友大药房立即偿还借款本金人民币1999248.56元以及至债务清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（暂计至2021年3月23日利息、罚息、复利1115.32元，本息合计2000363.88元）。合同期内，对正常本金按正常利率按月计收利息，对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息；自合同到期之日起至债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按罚息利率按日计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息，罚息和复息利率标准为约定利率加收50%；2.判决被告温献彬、叶志勇、罗彩玲、王忠平、李秀琼对被告健友大药房的债务承担连带保证责任；3.判决原告对被告温献彬、李秀琼名下位于增城区××路××锦绣××品名××房【粤（2017）广州市不动产权第10091625号、粤（2017）广州市不动产权第10091626号】的抵押房产的拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；4.判决所有被告共同承担全部诉讼费用。裁判理由与结果本院认为，本案为金融借款合同纠纷。《综合授信合同》、《最高额保证合同》2份、《最高额抵押合同》、《企业借款合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告已经履行发放贷款的合同义务，被告健友大药房理应依约履行还款的合同义务。但被告健友大药房未按期足额还款，构成违约，应当承担违约责任。原告称2021年3月23日之后没有复利，本院予以确认。原告主张截至2021年3月23日，被告健友大药房尚欠借款本金1999248.56元、罚息和复利1115.32元，各被告对此未提出异议，本院予以确认。案涉借款已经到期，现原告要求被告立即归还借款本金1999248.56元，并支付罚息、复利，理据充足，本院予以支持，其中2021年3月24日起的罚息以本金1999248.56元为基数，按年利率6.525%计至还清款日止。关于担保责任问题。被告温献彬、叶志勇、罗彩玲、王忠平、李秀琼作为保证人，《最高额保证合同》2分均约定了保证人连带保证责任，约定保证期间为借款到期日后2年内。本案中，案涉借款约定的届满期限为2021年1月6日，原告主张被告温献彬、叶志勇、罗彩玲、王忠平承担保证责任是在主债务履行期届满之日起两年内，故原告主张被告温献彬、叶志勇、罗彩玲、王忠平、李秀琼对本案借款及利息承担连带清偿责任，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿权问题。被告温献彬、李秀琼提供位于增城区××路××锦绣××品名××房的房屋为涉案债务作抵押，且办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。综上所述，被告王忠平未经法庭许可中途退庭，被告广州健友大药房有限公司、温献彬、叶志勇、罗彩玲、李秀琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供答辩及举证，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第六百九十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告广州健友大药房有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行偿还借款本金1999248.56元，并支付罚息、复利（截至2021年3月23日，罚息、付息为1115.32元；自2021年3月24日起，罚息以1999248.56元为基数按年利率6.525%计至还清款日止）；二、被告温献彬、叶志勇、罗彩玲、王忠平、李秀琼对上述债务承担连带清偿责任；若被告广州健友大药房有限公司不履行上述债务，原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行有权就被告温献彬、李秀琼所有的位于增城区荔城街御景路60号锦绣御品名苑60栋104房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；驳回原告广州农村商业银行股份有限公司增城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11401元，由被告广州健友大药房有限公司、温献彬、叶志勇、罗彩玲、李秀琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员杨雅敏二〇二一年七月二十六日书记员赵林欣附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。