山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0811民初2752号原告：中国工商银行股份有限公司济宁城区支行，统一社会信用代码：913708008659226374，驻济宁市太白路中路35号。负责人：陈某某，行长。委托诉讼代理人：王某某，山东德衡（济宁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫某某，山东德衡（济宁）律师事务所律师。被告：山东省济宁大唐纸业制品有限公司，统一社会信用代码：91370811573916980B，驻济宁市任城区唐口街道办事处唐口村。法定代表人：李某某，执行董事。委托诉讼代理人：李某某，济宁任城唐口法律服务所法律工作者。被告：济宁奉源房地产开发有限公司金乡分公司，统一社会信用代码：91370828579374895G，驻金乡县王丕镇驻地南一公里。负责人：赵某，总经理。委托诉讼代理人：李某某，济宁任城唐口法律服务所法律工作者。被告：济宁奉源房地产开发有限公司，统一社会信用代码：913708117554439421，驻济宁市兴唐大厦23层2310房间。法定代表人：杨某，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李某某，济宁任城唐口法律服务所法律工作者。被告：李某某，男，1970年1月3日出生，汉族，住嘉祥县。委托诉讼代理人：李某某，济宁任城唐口法律服务所法律工作者。被告：李海某，女，1981年1月31日出生，汉族，住嘉祥县。委托诉讼代理人：李某某，济宁任城唐口法律服务所法律工作者。被告：杨某某，男，1967年10月20日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：李某某，济宁任城唐口法律服务所法律工作者。被告：田某某，女，1968年7月28日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：李某某，济宁任城唐口法律服务所法律工作者。原告中国工商银行股份有限公司济宁城区支行（以下简称：城区工行）与被告山东省济宁大唐纸业制品有限公司（以下简称：大唐公司）、济宁奉源房地产开发有限公司（以下简称：奉源公司）、济宁奉源房地产开发有限公司金乡分公司（以下简称：奉源公司金乡分公司）、李某某、李海某、杨某某、田某某金融借款合同纠纷一案，于2020年3月16日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员仝义杰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告城区工行的委托诉讼代理人王某某、闫某某，被告大唐公司、奉源公司、奉源公司金乡分公司、李某某、李海某、杨某某、田某某的共同委托诉讼代理人李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告城区工行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告大唐公司偿还原告借款本金1900万元及利息、罚息、复利（按照合同约定支付至实际付清之日止）；2、依法判令被告李某某、李海某、杨某某、田某某对上述第一、二项的款项承担连带偿还责任；3、依法判令原告对抵押物（被告奉源公司金乡分公司名下位于金乡县奉源金河湾，房产证号为金字第**、金字第××号、金字第××号的房屋）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权，并有权就上述第一、二项债权范围内对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费用、保全费用、财产保全担保费用、律师代理费用等实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2017年11月20日，原告与被告大唐公司签订《小企业借款合同》一份，合同约定，被告大唐公司从原告处贷款945万元。因被告大唐公司不能按期偿还该笔借款，2018年11月14日，原告与被告大唐公司、被告奉源公司金乡分公司签订《借款展期协议》，约定展期金额为935万元；被告奉源公司金乡分公司同意就该展期借款继续按照与原告签订的《最高额抵押合同》的约定提供担保。同时，由被告李某某、李海某、杨某某、田某某为该笔借款提供连带责任保证。2017年12月20日，原告与被告大唐公司签订《小企业借款合同》一份，合同约定，被告大唐公司从原告处贷款975万元。因被告大唐公司偿还原告借款本金10万元，剩余借款本金965万元不能按期偿还，2018年12月4日，原告与被告大唐公司、被告奉源公司金乡分公司签订《借款展期协议》，约定展期金额为965万元；被告奉源公司金乡分公司同意就该展期借款继续按照与原告签订的《最高额抵押合同》的约定提供担保。同时，由被告李某某、李海某、杨某某、田某某为该笔借款提供连带责任保证。现上述两笔展期借款期限均已届满，但被告未按照约定偿还原告借款本息。故，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告大唐公司、奉源公司、奉源公司金乡分公司、李某某、李海某、杨某某、田某某共同辩称，对该笔借款数额及担保均无异议，同意偿还涉案借款本息。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的本案所有证据，被告大唐公司、奉源公司、奉源公司金乡分公司、李某某、李海某、杨某某、田某某均无异议，予以认可。对当事人无争议的证据，本院予以确认。被告大唐公司、奉源公司、奉源公司金乡分公司、李某某、李海某、杨某某、田某某对原告城区工行主张的诉讼请求及本案事实无争议，本院予以确认。另查明，被告奉源公司金乡分公司所担保的主债权为被告大唐公司自2015年1月16日至2018年1月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高额内，原告与被告大唐公司签订本外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其它文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生;担保范围：包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动而引起的的相关损失）以及实现抵押权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用，应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括2000万元最高余额内；抵押物为被告奉源公司金乡分公司所有的位于金乡县奉源金河湾，房房产证号为金字第**、字第××号、金字第××号的房屋。双方办理了该抵押物的抵押登记手续，原告取得了金乡县房他证金字第××号他项权利证书。再查明，李某某、李海某、杨某某、田某某为涉案借款提供连带责任担保，担保期间为主债权届满次日起两年。另查明，上述借款，被告大唐公司向原告支付借款利息至2019年7月21日，2019年7月22日至今的利息，尚未支付。本院认为，原告城区工行与被告大唐公司签订的两份《小企业借款合同》，与被告奉源公司金乡分公司签订的《最高额抵押合同》一份，分别与被告李某某、李海某、杨某某、田某某签订的《保证合同》各两份，涉案《借款展期协议》两份，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应当严格履行。被告大唐公司未按合同的约定偿还借款本息，构成违约，被告大唐公司应承担向原告支付借款本息的民事责任。原告要求被告大唐公司偿还借款本金1900万元及利息的主张，理由正当，证据充分，本院依法应予支持；被告李某某、李海某、杨某某、田某某为涉案借款本息提供连带责任担保，依约应承担向原告偿还借款本息的连带清偿责任。原告要求被告李某某、李海某、杨某某、田某某承担偿还借款本金及利息的连带清偿责任，合法有据，本院予以支持；《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告奉源公司以其所有的财产，提供抵押担保，其与原告之间存在抵押担保合同关系，被告大唐公司未按合同约定向原告支付借款本息，合同约定实现抵押权的情形已经成就。原告要求对涉案抵押物在借款本息不能清偿的范围内，对涉案抵押物享有优先受偿的权利，合法有据，本院予以支持；原告要求被告承担财产保全担保费用，但未向本院提交相关证据证明其主张，证据不足，本院不予支持；原告要求被告支付律师代理费19万元，原告为支持其该项诉讼请求，向本院提交了《委托代理合同》中约定支付律师代理费条件尚未成就，原告并未实际产生该损失，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持，原告可待实际损失发生时，另行向被告主张权利。故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十七条之规定，判决如下：一、被告山东省济宁大唐纸业制品有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国工商银行股份有限公司济宁城区支行借款本金935万元及利息、罚息、复利（以涉案借款本金935万元为基数，自2019年7月22日起至实际给付完毕之日止，按照小企业借款合同及借款展期协议约定计算）；二、被告山东省济宁大唐纸业制品有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国工商银行股份有限公司济宁城区支行借款本金965万元及利息、罚息、复利（以涉案借款本金965万元为基数，自2019年6月22日起至实际给付完毕之日止，按照小企业借款合同及借款展期协议约定计算）；三、被告李某某、李海某、杨某某、田某某对上述第一、二项的判决内容，承担连带清偿责任；四、原告中国工商银行股份有限公司济宁城区支行对济宁奉源房地产开发有限公司金乡分公司所有的位于金乡县奉源金河湾，房产房产证号为金字第**、第××号、金字第××号的房屋，在最高额抵押担保的2000万元范围内，在上述借款本息不能清偿的范围内，享有优先受偿权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司济宁城区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125800元，减半收取67900元，诉讼保全费5000元，合计72900元，由被告山东省济宁大唐纸业制品有限公司、济宁奉源房地产开发有限公司金乡分公司、李某某、李海某、杨某某、田某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  仝义杰二〇二〇年五月十二日书记员  徐顺贤