昆明市呈贡区人民法院执 行 裁 定 书（2020）云0114执异24号异议人：吴学，女，1982年8月19日生，彝族，住云南省曲靖市富源县。被异议人（申请执行人）：云南省建设投资控股集团有限公司，住昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路**。法定代表人：陈文山。统一社会信用代码：91530000MA6K5LYD33。被异议人（被执行人）：富源县永凯建材有限责任公司，住，住云南省曲靖市富源县墨红镇三台大桥/div>法定代表人：吕永兵。统一社会信用代码：91530325069816673N。被异议人（被执行人）：吕永兵，男，1981年10月16日生，汉族，住，住云南省曲靖市富源县/div>在本院执行申请执行人云南省建设投资控股集团有限公司与被执行人富源县永凯建材有限责任公司、吕永兵不当得利纠纷一案中，案外人吴学对执行标的提出书面异议，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人吴学称：请求依法终止对异议人个人所有的位于曲靖市麒麟区（房产证号：曲房权证曲靖市字第**）房产的执行。理由如下：异议人与被执行人吕永兵已于2012年12月30日协议离婚并依法领取离婚证（离婚证字号:Ｌ530325-2012-000348），协议离婚时异议人和被执行人吕永兵对双方共有的位于曲靖市麒麟区产作出处分，该套房产归异议人所有，因此自异议人和被执行人吕永兵依法到民政局办理离婚手续并取得离婚证之日2012年12月30日起位于曲靖市麒麟区产就属于异议人个人所有，自此该房产的所有权已经和被执行人吕永兵没有任何关系。而被执行人吕永兵与申请人云南省建设投资控股集团有限公司的债务发生在异议人与被执行人吕永兵离婚之后，该债务不属于异议人和被执行人夫妻关系存续期间的债务，异议人和被执行人吕永兵将婚姻关系存续期间的共有房产在离婚时处分给异议人，异议人取得曲靖市麒麟区的全部产权没有损害到申请人云南省建设投资控股集团有限公司的任何合法权益，故异议人认为你院将异议人个人所有的位于曲靖市麒麟区产纳入执行财产执行有违法律的规定。综上所述，你院将异议人个人所有的位于曲靖市麒麟区产纳入执行财产执行的行为明显错误。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条提出异议，切实维护异议人的合法权益。被异议人（申请执行人）云南省建设投资控股集团有限公司答辩称：我国《物权法》明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭须经依法登记方能发生效力，除法律另有规定的情形，否则不动产物权变动未经登记不发生效力。案涉房产未办理过户登记手续，被执行人吕永兵依登记系案涉房产的合法所有权人，呈贡区人民法院依法对其名下房产采取强制执行措施并无不当。综上所述，我们认为法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的第二十四条、第二十五条之规定查封案涉房产并无不当，异议人吴学就案涉房产不享有足已排除强制执行的民事权益，恳请法院依法裁定驳回异议人吴学的异议申请。本院查明：云南省建设投资控股集团有限公司与富源县永凯建材有限责任公司不当得利纠纷一案，昆明市呈贡区人民法院于2018年2月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，本院于2018年6月10日判决如下：由富源县永凯建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性返还云南省建设投资控股集团有限公司730000元及按照中国人民银行同期存款利息支付自2017年8月1日起至款项还清之日止的孳息。案件受理费11244元，由富源县永凯建材有限责任公司负担。判决书现已经发生法律效力，因富源县永凯建材有限责任公司未履行生效法律文书确定的义务，云南省建设投资控股集团有限公司于2018年8月17日向本院申请执行，本院于同日立案执行［案号（2018）云0114执1157号］。该案在执行过程中因被执行人无可供执行的财产，本院依法将该案于2018年12月18日终结本次执行程序。申请执行人云南省建设投资控股集团有限公司于2019年6月6日向本院申请追加吕永兵为本案的被执行人，本院于2019年9月12日作出（2019）云0114执异39号执行裁定书，依法追加吕永兵为云南省建设投资控股集团有限公司申请执行富源县永凯建材有限责任公司不当得利纠纷一案［案号（2018）云0114执1157号］的被执行人。2019年11月21日云南省建设投资控股集团有限公司对（2018）云0114执1157号案件恢复执行，执行中，本院查明案涉房屋登记的房屋所有权人为被执行人吕永兵和异议人吴学。本院于2019年12月18日依法查封了被执行人吕永兵名下位于曲靖市麒麟区（不动产权证号：曲房权证曲靖市字第**）房产，并于2020年4月9日在案涉房屋上张贴了腾房公告，要求被执行人吕永兵及其相关权利人于2020年5月8日前腾退房屋并移交本院执行。公告期间，异议人吴学向本院提出执行异议，要求终止对案涉房屋的执行。另查明，2012年12月30日被执行人吕永兵与异议人吴学签订了离婚协议书，离婚协议书第三条约定位于曲靖市麒麟区产归异议人吴学所有。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，经过调查，案涉房屋的所有权人为被执行人吕永兵和异议人吴学，因此从不动产登记簿记载的产权信息来看，被执行人吕永兵对标的房屋享有物权，案涉房屋亦并非异议人吴学的个人财产，本院有权查封和处置该套房屋。其二，《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”。第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案中，被执行人吕永兵与异议人吴学签订的离婚协议书系夫妻双方内部的约定，对其双方具有约束力，但按照上述法律规定，该离婚协议并不能直接导致案涉房屋物权发生相应的变动，故对外不具有公示公信效力，也不能对抗执行，因此异议人主张其为案涉房屋的唯一或全部所有权人无事实和法律依据，本院不予支持。综上，异议人提出要求法院终止对案涉房屋执行的异议请求无事实和法律依据，异议人所提出的异议无法排除本院的执行，本院对其请求事项不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条、第十六条第二款、第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回异议人吴学提出的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  李世民审判员  雷保华审判员  司马衍二〇二〇年五月十五日书记员  段学升