河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7971号 原告：殷某，女，1934年5月4日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：王曼伊，河北天捷律师事务所律师。 被告：刘某1，男，1949年1月6日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：刘某2，女，1952年2月5日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：刘某3，男，1955年4月25日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：刘某4，男，1960年1月15日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：刘某5，女，1983年8月25日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 以上五被告共同委托诉讼代理人杨春龙，河北联想律师事务所律师。 被告：刘某6，男，1958年7月21日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：刘某7（曾用名“刘某9”），女，1955年2月2日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：刘某8，女，1962年11月11日出生，汉族，住石家庄市长安区。 原告殷某诉被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告殷某的委托诉讼代理人王曼伊，被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4及其委托诉讼代理人杨春龙（亦系被告刘某5的委托诉讼代理人），被告刘某6、刘某7、刘某8均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告殷某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被继承人刘某9位于石家庄市长安区（房屋产权证号：石房权证长字第××号）中的二分之一份额房产总价值822600元由原告继承；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被继承人刘某9于××××年××月××日在石家庄市原东方红区（现长安区）登记结婚，婚后无子女，为被继承人的配偶。被继承人刘某9于2018年11月28日在医院因病去世。被继承人刘某9生前与原告婚内于2001年12月21日共同取得石家庄市长安区。被继承人刘某9于2011年6月22日自书遗嘱说明案涉房屋由原告所有。被继承人去世后，原告与被继承人子女多次协商遗产继承事宜，被告均以各种理由拒绝协商。综上所述，被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院起诉，望判如所请。 被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5辩称，一、刘某6、刘某7、刘某8与被继承人没有血缘关系、也没有共同生活，不应列为共同被告。二、涉案房屋是我方当事人出资购买的。当时约定被继承人和原告去世后房屋归我方当事人所有。根据《继承法》第33条之规定，不应列为继承范围。三、2018年11月28日，被继承人去世当天，原告和被继承人所有的财产中的一半，均应列入继承范围，包括原告名下存款和房屋、债权。 被告刘某6、刘某7、刘某8辩称，认可原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：××××年××月××日，原告殷某与被继承人刘某9登记结婚。被继承人刘某9与原告殷某婚前有五个子女：刘某1（系被继承人刘某9前妻婚前的儿子，双方形成了抚养与被抚养的关系）、刘某2、刘某3、刘某4、刘某10。刘某10于2011年10月8日去世，有一独生女刘某5。原告殷某婚前有三个子女：刘某6、刘某7、刘某8，均与被继承人刘某9均形成了抚养与被抚养的关系。原、被告均称，被继承人刘某9无其他养子女、继子女等第一顺位的法定继承人。2018年11月28日，被继承人刘某9去世。 被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5提交落款日期为1998年5月的《房产字据》一份，内容如下：“我们现有住房壹套。地址：河纺宿舍16栋1门101号，其产权是刘某9本人和单位共有。由于购房款是子女五人：长子刘某1、长女刘某2、次子刘某3、三子刘某10、四子刘某4共同出资。所以我们夫妻二人商定，在二人百年之后，由他们五人继承房屋产权，其他子女无权继承，特立此为据。立据人：刘某9。” 2000年5月30日，被继承人刘某9为购买位于长安区房屋，在《石家庄市出售公有住房价格凭证》、《石家庄市标准价改按成本价售房协议书》、《缴交约定书》上签字确认。购买该房屋的夫妻工龄合计74年，原购房标准价为486.40元，原购房实付款7221.74元，成本价764.75元，工龄折扣额355.20元，实付款11057.02元，差价款3835.28元，维修基金缴交款额221元。 2001年12月21日，位于长安区房屋登记在被继承人刘某9名下，该房屋房改出售的成本价房总价款34590元。 被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5提交落款日期为2006年11月的《遗嘱》一份，内容如下：“我名下房产由我的子女刘某1、刘某11、刘某12、刘某10、刘某4等个人继承。由老伴居住直到终生。但是这套房子老伴住，不得转让、出租、售出和遗赠。立遗嘱人刘某9（签字并捺印）”。 2011年6月22日，被继承人刘某9自书《说明》，内容如下：“我决定把河纺宿舍16号楼1门101室房屋产权给殷某所有，别人无权干涉。写字人：刘某9（签名并捺印）……证人：张某（签名并捺印），李某和（签名并捺印）……”。原告殷某提交该《说明》书写过程的录像，并申请证人张某、李某和出庭作证。证人李某和称，被继承人刘某9意志比较清楚，自书完该《说明》后，还念了念。证人张某称，是原告家里人说立遗嘱，让其帮忙见证，被继承人刘某9当时还能抄写，意志应当是清楚的。 被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5提交落款日期为2014年9月14日、2016年8月5日的《石家庄市平安托养院入住协议》两份。委托被继承人刘某9给石家庄市平安托养院，托养的乙方均由被告刘某2签字。 在本案审理过程中，被告刘某2申请对《房产字据》、《遗嘱》落款处“刘某9”笔迹与样本（《说明》、《石家庄市出售公有住房价格凭证》、《石家庄市标准价改按成本价售房协议书》、《缴交约定书》）上的“刘某9”笔迹是否为同一人所写进行鉴定。受本院委托，天津迪安司法鉴定中心于2020年4月13日出具《司法鉴定意见书》，鉴定意见如下：1、落款日期为1998年5月的《房产字据》原件其立据人处的“刘某9”笔迹与样本上的“刘某9”笔迹是同一人所写。2、落款日期为2006年11月的《遗嘱》原件其立嘱人处的“刘某9”笔迹与样本上的“刘某9”笔迹是同一人所写。 本院认为，被继承人刘某9名下的涉案房屋是房改出售的成本价房。该类房屋是我国特定历史时期的政策性福利分房，其出售对象的特定性、出售价格的非市场性、享受优惠政策的一次性，与一般商品房的属性明显不同，相应的政策性补贴，构成了房屋的产权基础并占据了大部分的价值份额。××××年××月××日，原告殷某与被继承人刘某9登记结婚。2000年5月30日，被继承人刘某9在《石家庄市出售公有住房价格凭证》、《石家庄市标准价改按成本价售房协议书》、《缴交约定书》上签字确认购买涉案房屋。购买涉案房屋折合夫妻工龄合计74年，工龄折扣额355.20元，原购房实付款7221.74元，实付款11057.02元，差价款3835.28元。2001年12月21日，被继承人刘某9取得房屋所有权证。涉案房屋属于双方的夫妻共同财产，其中二分之一的份额属于原告殷某。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。被继承人刘某9于2011年6月22日自书的《说明》，内容如下：“我决定把河纺宿舍16号楼1门101室房屋产权给殷某所有，别人无权干涉”，有录像记载和证人张某、李某在场，并出庭作证，该《说明》由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日，可以证明系被继承人刘某9的真实意思表示，本院予以采信。被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5提交落款日期为2006年11月的《遗嘱》，与落款日期为2011年6月22日的《说明》内容相抵触，应以日期在后的《说明》为准。据此，原告殷某主张涉案房屋剩余二分之一的份额由其继承，于法有据，本院予以支持。但是，根据被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5提交落款日期为1998年5月的《房产字据》，被继承人刘某9认可购买涉案房屋的购房款由被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4及被告刘某5的父亲刘某10出资。根据落款日期为2000年5月30日的《石家庄市出售公有住房价格凭证》记载，原购房实付款为7221.74元。因此，根据时间先后顺序，为交纳购房款的出资7221.74元，应作为债权处理为宜。综上，考虑到社会的经济发展、石家庄市房地产的行情、涉案房屋的面积等综合因素，原告殷某各给付被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5为涉案房屋交纳购房款的补偿5000元为宜。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第十条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十一条、第十六条、第十七条、第二十条、第二十六条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被继承人刘某9名下位于石家庄市长安区房屋一套，除属于原告殷某的二分之一份额外，剩余二分之一的份额由原告殷某继承。 二、原告殷某于本判决生效之日起十日内各给付被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5为涉案房屋交纳购房款的补偿5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12026元，由原告殷某负担11671元，被告被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5各负担71元。鉴定费5500元，由原告殷某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  牛艳梅 人民陪审员  平彩云 人民陪审员  张秀萍 二〇二〇年五月十二日 书 记 员  张秋月