山东省平度市人民法院山东省平度市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0283民初759号 原告：青岛飞天鞋业有限公司，住所地：平度市李园街道办事处胜利村7排7号，统一社会信用代码：9137028373063446X6。 法定代表人：李光硕，经理。 委托诉讼代理人：冷建忠，平度宏伟法律服务所法律工作者。 被告：青岛中杰置业集团有限公司，住所地：平度市李园街道办事处人民路217号4楼405室，统一社会信用代码：913702833941732969. 法定代表人：吴加勇，总经理。 委托诉讼代理人：杨明伟，山东天正平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏林荣，山东天正平律师事务所律师。 原告青岛飞天鞋业有限公司与被告青岛中杰置业集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冷建忠、被告青岛中杰置业集团有限公司的委托诉讼代理人杨明伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青岛飞天鞋业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告停产停业损失补偿费1106827.02元（45元／㎡×6149.04㎡×4个月）；2、判令被告给付原告停产停业损失补偿费利息每月以276706.8元为基数，计4个月，自2018年6月12日起按照全国银行间同行拆借中心公布的贷款市场报价利息计算至本案判决生效之日，共67939元。事实与理由：2013年12月1日，原告与被告平度市人民政府李园街道办事处签订《工程项目房屋搬迁安置补偿协议》，协议签订后，被告承接原告及李园街道办事处房屋搬迁安置补偿等具体工作。由于被告没有按期交房，2018年4月12日前已经结清停产停业损失补偿费，2018年4月12日至2018年6月12日停产停业损失补偿费经平度市人民法院判决，被告在2019年9月18日、10月29日才将原告房屋交付完毕，2018年6月12日之后尚欠原告若干停产停业损失补偿费，现原告起诉被告2018年6月12日至2018年10月12日期间四个月停产停业损失补偿费及利息。 被告青岛中杰置业集团有限公司辩称：原、被告双方关于房屋交接问题已有（2018）鲁0283民初10402号民事判决书作出认定，双方已于2016年6月12日确认房屋交付，而且该判决也驳回了原告主张2016年6月12日之后的停产停业损失补偿费，因此原告再主张该费用没有事实依据和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据： 证据一：工程项目房屋拆迁补偿协议一份。证明原、被告拆迁协议属实，平方等均实际履行。 被告对该证据无异议。 证据二：律师函一份。证明原告在2018年11月15日通知被告交房。 被告对该证据有异议，认为原告并没有提交证据证明该律师函已经交付被告。 证据三：（2018）鲁0283民初10402号民事判决书一份、（2019）鲁02民终8829号民事判决书一份。证明在2018年6月12日原告签订交房确认书的情况下，被告要求原告返还多交付的150余万元，否则不予交房，因此原告起诉被告要求付停业停产损失费。当时被告进行反诉，要求原告找兑，因当时原告缺乏相应的证据证明被告没有交房，因此两审法院没有支持。这足以证明被告没有交付房屋。 被告对该证据的真实性无异议，但认为该两份判决书并不能证明被告没有交付房屋，而且在平度市人民法院10402号民事判决书中已经确认了2018年6月12日交付了房屋，而且驳回了原告要求支付2018年6月12日以后停产停业损失补偿费的诉讼请求，原告也没有上诉，原告再次起诉违反了一事不再理。另外原告所说的被告要求原告返还150余万元的停产停业损失费，对该数额被告予以认可，但是原告用该两份判决书证明是因为不返还款项导致被告不交付房屋的说法被告有异议，被告有权利不交付房屋，但被告并不是因为原告不交付款项就不交付房屋。 证据四：平度市人民政府督察检查意见书一份。证明原告向政府反映被告没有交付房屋而出具的意见书。 被告对该证据的真实性没有异议，但认为原告应当直接向被告接洽接收房屋，但是原告却向其他单位提出，没有向被告主张，并不能证明其行使了相关权利。 证据五：催房通知一份、邮政部门出具的邮寄回单一份。 被告认为催房通知落款时间是2019年8月3日，投递到的时间是2019年8月21日，即使该证据是真实的，原告应该直接到被告住所地去办理房屋交接，被告不可能不通过验房就把钥匙给他邮寄过去。 证据六：平度市工业信息化局文件阅办单一份。证明在平度市人民政府的批示下，原告的主管单位进行原、被告房屋交接一系列工作。 被告对阅办单的真实性有异议，无任何政府印章，不能确认其真实性。且该文件应该是政府内部流通文件，原件不可能到了原告手中。 证据七：（2019）鲁0283民初8937号民事裁定书一份。证明被告在原告起诉被告交钥匙的情况下，被告才交付房子。 被告对该证据的真实性没有异议，但对证明事项有异议。该案是9月17日立案，不能证明是通过诉讼之后被告才予以交房的事实。 证据八：交房确认单二份。证明涉案房子是在2019年9月18日、2019年10月29日才交付。 被告对交房确认单的真实性没有异议，确认单显示9月18日交了四套，这是李光硕主动到被告处，被告给予办理交接的。因此不是被告不交付房屋，而是原告不主动去接收房屋。关于10月29日交付的这套房屋，被告确实认为该套房屋双方存在争议就没有在9月18日同时交付。 证据九：业主验楼交接表五份。证明原、被告及物业管理部门共同交付的涉案房屋及相关手续。 被告对证据九的真实性没有异议，对证明事项有异议，该证据说明房屋是需要验收的，原告应当在接到被告通知之日主动找被告接收房屋，而不是通过信访或者其他途径，因此原告要求支付2018年6月12日以后的停产停业损失费不符合事实，并且没有法律依据。 因被告对原告提交的证据一、证据三、证据四、证据七、证据八、证据九的真实性无异议，对上述证据本院予以采信。关于原告提交的证据二，系原告单方制作，因其未提交证据证明已向被告送达该律师函，故对原告提交的该证据本院不予采信。关于原告提交的证据五、六，因本案中原告主张的系2018年6月12日至2018年10月12日期间的停产停业损失，原告提交的该证据不能证明在上述期间其到被告处交接房屋遭被告拒绝。 综合当事人无异议的证据和当事人的陈述，本院确认以下事实： 为保障平度市红旗路西通片区二期工程旧城改造项目房屋搬迁工作的顺利实施，2013年8月26日，平度市人民政府李园街道办事处作为搬迁人根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和平度市的有关规定制发了《平度市红旗路西通片区二期工程国有土地上房屋搬迁改造安置补偿意见》和相关宣传册，补偿意见和宣传册载明：被搬迁人选择房屋补偿的，根据确认的经营面积，按照每月每平方米30元的标准，给予停产停业损失补偿费（过渡期限为30个月）。由于搬迁人的原因造成网点房不能按期交付的，由搬迁人从逾期之月起按每月每平方米45元的标准，支付停产停业损失补偿费。 2013年12月1日，原告青岛飞天鞋业有限公司（乙方）与被告平度市人民政府李园街道办事处（甲方）签订了《工程项目房屋搬迁安置补偿协议》，协议第一条约定：乙方在工程项目范围内有房屋一处，为生产、办公用房，建筑面积为6149.04平方米，房屋所有权号平房自字第0006号；土地使用面积5839.40平方米，其中，土地使用权证号平国用（2006）第00352号，面积4812.5平方米；平土让协字（2011）13号，面积为1026.9平方米。第四条约定：乙方房屋、土地及装饰装修评估费货币补偿款总计12750121元，乙方选择等值的网点房作为房屋补偿，……，安置房交付时，双方根据有关规定一次性结清差价款。实际安置的位置（兰州路北段靠近人民路）、面积、户型等，选房后甲乙双方另行签订确认书，确认书为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第七条约定：由于甲方的原因造成安置房不能按期交付的，从逾期之月起按每月每平方米30元的标准，支付停产停业损失补偿费；第八条约定：其他未尽事宜，按《平度市红旗路西通片区二期工程国有土地上房屋搬迁改造安置补偿意见》的规定执行，未做规定的，甲、乙双方通过协商处理，书面补偿协议与本协议具有同等的效力。 合同签订后，从2013年12月1日起至2016年5月31日止，共计30个月，被告平度市人民政府李园街道办事处按照每月每平方米30元的标准向原告青岛飞天鞋业有限公司支付了停产停业损失补偿费。因安置房逾期交付，从2016年6月1日开始，由被告青岛中杰置业集团有限公司按照每月每平方米45元的标准向原告青岛飞天鞋业有限公司支付了停产停业损失补偿费，至2018年3月29日，共支付停产停业损失补偿费6087549.60元，每次支付均由原告的法定代表人李光硕到被告青岛中杰置业集团有限公司领取转账支票并在转账支票存根上签名。 2018年5月18日，李光硕签署《确认函》，并在函上加盖青岛飞天鞋业有限公司公章，《确认函》内容：本人李光硕，身份证号3702261958××××××××，于2018年5月18日与青岛中杰置业集团有限公司协商并确认兰州路361号，面积135.94；兰州路363号，面积137.51；兰州路365号，面积139.08；兰州路367号，面积147.39；兰州路445号，面积451.63；五套商铺为回迁安置房。2018年6月8日，被告青岛中杰置业集团有限公司向原告青岛飞天鞋业有限公司送达《交房确认书》，《交房确认书》内容：青岛飞天鞋业有限公司李光硕先生：青岛中杰置业集团有限公司（原青岛中杰置业有限公司）为平度市红旗路西通片区改造项目二期工程土地开发整理单位及安置房建设的代建单位，现已取得该安置区房屋建筑工程竣工验收备案，具备了交房条件。请本人于2018年6月11日到我公司办理房屋交接及差异金额找补决算手续，同时停发逾期停产停业损失补偿费。2018年6月12日，李光硕在《交房确认书》签名确认。 2018年12月3日,原告青岛飞天鞋业有限公司诉至本院，要求被告支付2018年4月至8月四个月的停产停业损失补偿费110627.2元。本院经审理后判决被告应按每月每平方米45元的标准向原告支付2018年4月至2018年6月12日期间的停产停业损失补偿费，并驳回了原告要求被告支付2018年6月13日至8月31日期间的停产停业损失补偿费的诉讼请求。宣判后，被告青岛中杰置业集团有限公司不服上述判决，向青岛市中级人民法院提起上诉，青岛市中级人民法院维持了上述判决。 2019年9月18日，原被告就兰州路361号、363号、365号、367号房屋签订了业主验楼交接表并交付了钥匙。 2019年9月9日，原告诉至本院要求被告交付兰州路361号、363号、365号、367号、445号房屋钥匙。本院于2019年9月27日向被告送达了民事诉状、开庭传票等手续。2019年10月30日原告申请撤诉。 2019年10月29日，原被告就兰州路445号房屋签订了业主验楼交接表并交付了钥匙。 本院认为，《平度市红旗路西通片区二期工程国有土地上房屋搬迁改造安置补偿意见》中载明：由于搬迁人的原因造成网点房不能按期交付的，由搬迁人从逾期之月起按每月每平方米45元的标准，支付停产停业损失补偿费。被告向原告出具的《交房确认书》中载明涉案房屋已具备交房条件，并要求原告于2018年6月11日到被告处办理交房手续，同时停发停产停业损失补偿费，原告于2018年6月12日在交房确认书中签字确认，故2018年6月12日涉案房屋已具备交付条件且被告已通知到原告，原告应积极到被告处办理交房手续。原告提交的证据不能证明2018年6月12日至2018年10月12日期间其到被告处交接房屋遭拒，或因被告方的其他原因导致涉案房屋不能交付，故原告要求被告支付2018年6月12日至2018年10月12日期间的停产停业损失补偿费的主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告青岛飞天鞋业有限公司的诉讼请求。 案件受理费15373元，由原告青岛飞天鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  官晓云 审判员  代玉光 审判员  刘建国 二〇二〇年五月十一日 书记员  欧燕妮