广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤18执复34号 复议申请人（被执行人）：邓海陶，男，1989年1月20日出生，汉族，住广东省连州市。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司清远市分行。住所地：清远市新城连江路**。 负责人：陈俊文。 被执行人：连州市温馨家具有限公司。住所地：广东省连州市连州镇城西家私工业园内。 法定代表人：王秋红。 被执行人：邓共和，男，1952年4月7日出生，汉族，住广东省连州市。 被执行人：王秋红，女，1991年10月16日出生，汉族，住广东省连州市。 被执行人：雷爱技，女，1958年9月1日出生，汉族，住广东省连州市。 复议申请人邓海陶不服清远市清城区人民法院（2020）粤1802执异11号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 清远市清城区人民法院查明：关于清远市清城区人民法院（2018）粤1802执恢549号申请执行人中国建设银行股份有限公司清远市分行(以下简称建行清远分行)与被执行人连州市温馨家具有限公司（以下简称温馨家具公司）、邓共和、雷爱技、王秋红、邓海陶金融借款合同纠纷一案中，清远市清城区人民法院于2016年11月21日作出的（2016）粤1802民初2742号民事判决书已发生法律效力，根据上述判决书确定：一、解除申请执行人建行清远分行与被执行人温馨家具公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；二、被执行人温馨家具公司于判决生效之日起7日内归还申请执行人建行清远分行借款本金6990000元及其利息（截至2016年4月21日利息为68568.22元，2016年4月22日起的利息等可按照《人民币流动资金贷款合同》的约定计至付清之日止）；三、被执行人温馨家具公司于判决生效之日起7日内向申请执行人建行清远分行支付律师代理费100000元；四、确认申请执行人建行清远分行对被执行人邓共和提供抵押的位于连州市××××西家私园地段[国土证号：连府国用（2009）第18827500042号]、连州市&tim**;×××西家私园鸿福路3号（商场、综合楼）[房产证号：粤房地权证连州字第××号]、连州市××××西家私园鸿福路3号（厂房、展厅）[房产证号：粤房地权证连州字第××号]在上述第二、三项判决确认的借款本息及律师代理费范围内享有优先受偿权；五、被执行人邓共和、雷爱技、王秋红、邓海陶对上述第二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任。案件受理费61910元，财产保全费5000元，合共66910元，由被执行人温馨家具公司、邓共和、雷爱技、王秋红、邓海陶负担。判决生效后，因被执行人拒不履行生效判决确定的义务，建行清远分行申请强制执行，清远市清城区人民法院依法立案执行。在执行过程中，申请执行人与被执行人达成和解协议，清远市清城区人民法院依法裁定（2017）粤1802执3335号案件终结执行。因被执行人未按和解协议履行义务，申请执行人申请恢复强制执行，清远市清城区人民法院以（2018）粤1802执恢549号案恢复执行。 案件执行过程中，清远市清城区人民法院依法查封被执行人邓共和名下位于连州市××××西家私园地段的土地使用权【国土证号：连府国用（2009）第18827500042】及家私园鸿富路3号（厂房、展厅）【房产证号：粤房地权证连州字第××号】、（商场、综合楼）【房产证号：粤房地权证连州字第××号】。2018年8月17日，清远市清城区人民法院依法摇珠选定广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司作为评估机构，对涉案房产及土地的市场价值进行评估。2018年12月3日，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具信初评字1812606266号《土地估价意见》和信初评字1812606243号《房产估价意见》，预估连州市××××西家私园地段的土地使用权【国土证号：连府国用（2009）第18827500042】市场价值为320.**万元，连州市××××西家私园鸿富路3号（厂房、展厅）【房产证号：粤房地权证连州字第××号】、（商场、综合楼）【房产证号：粤房地权证连州字第××号】市场价值为224.46万元。被执行人对该初评报告提出异议，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司分别于2019年2月16日、2019年4月29日作出二次《关于清远市清城区人民法院司法委托评估复函》，对被执行人的异议作出答复。2019年6月21日，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司作出（广东）信评（2019）（估）字第T1906606070号《土地估价报告》和信评字（B）1906606531号《房产估价报告》，评估涉案土地及房产市场价值为384.24万元和224.46万元。被执行人对上述评估报告提出异议，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司2019年8月27日作出《关于清远市清城区人民法院司法委托评估复函》，对被执行人的异议作出答复。清远市清城区人民法院于2019年11月28日以及2019年12月25日委托淘宝网司法拍卖平台两次拍卖被执行人邓共和名下位于连州市××××西家私园地段的土地使用权【国土证号：连府国用（2009）第18827500042】及家私园鸿富路3号（厂房、展厅）【房产证号：粤房地权证连州字第××号】、（商场、综合楼）【房产证号：粤房地权证连州字第××号】均因无人竞价而流拍。2020年1月24日，清远市清城区人民法院委托淘宝网司法拍卖平台对上述财产进行变卖，2020年1月25日，买受人苏国清以3408720元的最高价竞得。 另查明，被执行人温馨家具公司、王秋红、邓共和于2019年11月8日对广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司作出（广东）信评（2019）（估）字第T1906606070号《土地估价报告》和信评字（B）1906606531号《房产估价报告》提出异议，要求重新评估。清远市清城区人民法院依法立案审查，2020年1月7日，清远市清城区人民法院作出（2019）粤1802执异227号执行裁定书，裁定驳回其异议请求。被执行人不服，提起复议，现正在复议审查中。 清远市清城区人民法院认为：邓海陶要求中止（2017）粤1802执3335号案件执行的异议请求，实质是对（广东）信评（2019）（估）字第T1906606070号《土地估价报告》和信评字（B）1906606531号《房产估价报告》提出的异议，被执行人温馨家具公司、王秋红、邓共和已对上述评估报告提出异议，清远市清城区人民法院也已对该异议进行审查，并依法作出执行裁定书驳回该异议请求，现该案正在清远市中级人民法院复议审查中，邓海陶又基于相同的理由对上述评估报告提出异议，属于重复异议，清远市清城区人民法院对该异议请求依法予以驳回。清远市清城区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条的规定，裁定驳回邓海陶的异议请求。 复议申请人邓海陶向本院复议称，请求撤销清远市清城区人民法院（2020）粤1802执异11号执行裁定，发回原审法院重新审查。事实和理由：一、执行过程中没有一视同仁，连州市强龙家俱木材加工有限公司、连州市富贵木业有限公司以评估价格提出异议，正在网拍中都已撤回，而复议申请人的企业仍挂网拍卖。连州市人民政府多次召集家具园区业主召开会议，有意尽快与业主谈妥收购事宜，政府收购家具园工作已全面铺开。复议申请人的企业应当与前述企业一齐处理。二、现清远市清城区人民法院同意正在执行的家具园区五家企业重新评估再拍卖，唯独复议申请人的企业不能重新评估，程序违法。综上，请求清远市中级人民法院支持复议申请人的复议请求。 本院对清远市清城区人民法院查明的事实予以确认。 另查明，被执行人温馨家具公司、王秋红、邓共和不服清远市清城区人民法院（2019）粤1802执异277号执行裁定，向本院申请复议。本院经审查，作出（2020）粤18执复9号执行裁定书，裁定驳回被执行人温馨家具公司、王秋红、邓共和的复议申请，维持清远市清城区人民法院（2019）粤1802执异277号执行裁定。 本院认为，在案件执行过程中，执行法院视案件实际情况采取强制执行措施，以保证案件顺利执行完毕。复议申请人所提及的另案是否撤回拍卖，并不属于异议、复议的审查范围，更非撤销拍卖的法定事由。涉案标的已在淘宝网司法拍卖平台变卖成交，拍卖程序公开、合法，复议申请人以其他执行案件未进入拍卖程序为由要求撤销拍卖重新评估，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回邓海陶的复议申请，维持清远市清城区人民法院（2020）粤1802执异11号执行裁定。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  邓有添 审判员  管宋英 审判员  郑家驹 二〇二〇年五月二十六日 法官助理蒋淑云 书记员胡圆圆