山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初291号 原告：赵中峰，男，1981年10月9日出生，汉族，春江郦城龙湖物业小区职工，住济南市。 委托诉讼代理人:初婷婷，王涛，均系北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：郑光霞，女，1982年5月21日出生，汉族，保姆，住济南市。 被告：赵某，女，2004年9月26日出生，汉族，学生，住济南市。 法定代理人：郑光霞（系赵杰之母），女，身份同被告郑光霞。 被告：赵某某，女，2013年11月27日出生，汉族，幼儿，住济南市。 法定代理人：郑光霞（系赵雅婷之母），女，身份同被告郑光霞。 被告：赵廷谋，男，1950年10月10日出生，汉族，农民，住济南市。 被告：刘培红，女，1957年1月26日出生，汉族，农民，住济南市。 委托诉讼代理人：赵培培（系刘培红之女），女，身份同被告赵培培。 被告：赵培培，女，1982年10月3日出生，汉族，无业，住济南市。 被告：邓焕德，男，1976年6月4日出生，汉族，无业，住济南市。 被告：邓某，男，2010年6月7日出生，汉族，学生，住济南市。 法定代理人：赵培培（系邓凯之母），女，身份同被告赵培培。 被告：邓某某，男，2016年10月8日出生，汉族，幼儿，住济南市。 法定代理人：赵培培（系邓赵裕之母），女，身份同被告赵培培。 原告赵中峰与被告郑光霞、赵某、赵某某、赵廷谋、刘培红、赵培培、邓焕德、邓某、邓某某共有纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序独任审理，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告赵中峰及其委托诉讼代理人初婷婷、被告郑光霞、赵培培、邓焕德到庭参加诉讼。被告赵廷谋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵中峰向本院提出诉讼请求：1.依法确认赵中峰对位于济南市历城区雪山合苑小区X号楼X单元XX室房屋及储藏室享有居住使用权；2.责令郑光霞立即腾空济南市历城区雪山合苑小区X号楼X单元XX室房屋；3.本案案件受理费及其他诉讼费用由郑光霞承担。事实与理由：赵中峰与郑光霞于2018年6月28日登记离婚，赵某、赵某某系双方婚生女，赵中峰与赵培培为兄妹关系，均为赵廷谋与刘培红的子女。赵培培与邓焕德为夫妻关系，邓某、邓某某为其子女。2014年12月9日，赵廷谋作为家庭代表与济南市历城区雪山片区建设指挥部签订《拆迁安置补偿协议》约定：按照人均47平方米的标准安置，超出人均47平方米安置标准的面积按照建设成本购买。根据该拆迁协议，以家庭为单位：赵中峰、郑光霞、赵某、赵某某选取94平方米房屋一套，（7-1-2102）、67平方米房屋两套（6-1-3301、14-1-2603）；赵廷谋、刘培红选取94平方米房屋一套（7-2-2403）；赵培培、邓焕德、邓某、邓某某选取94平方米房屋一套（6-1-2902）、67平方米房屋两套（6-1-1401、11-1-1503）。综上，原被告双方共计分得房屋7套。赵中峰与郑光霞登记离婚后，双方多次协商拆迁安置房屋的分割问题，一直协商未果，离婚后赵中峰被赶出居住房屋，三套房屋一直由郑光霞霸占。现赵中峰为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 郑光霞、赵某、赵某某辩称，不同意赵中峰的诉讼请求，赵中峰起诉的房屋是分给赵某某的，不同意给赵中峰。 刘培红、赵培培、邓焕德、邓某、邓某某辩称，赵中峰与郑光霞、赵某、赵某某分得的三套房屋，是他们一家三口的事情，刘培红、赵培培、邓焕德、邓某、邓某某不参与意见。 赵廷谋缺席，未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院对以下事实予以认定： 1.赵廷谋与刘培红系夫妻关系，二人育有一子一女，分别为赵中峰、赵培培；赵培培与邓焕德为夫妻关系，二人育有二子，分别为邓某、邓某某。赵中峰与郑光霞原系夫妻关系，二人育有二女，分别为赵某、赵某某，2018年6月28日赵中峰与郑光霞协议离婚。 2.2014年12月9日，赵廷谋作为家庭代表与济南市历城区雪山片区建设指挥部签订《济南市历城区雪山片区整合村民住宅拆迁安置补偿协议》一份，协议约定，按照人均47平方米的标准安置，超出人均47平方米安置标准的面积按建设成本购买（建设成本价原则控制在3000元左右/平方米，最终以认可的审计价格为准），经审核确定赵廷谋家庭共有8人，均具有房屋安置资格。一期选房时符合安置资格的8人为赵廷谋、刘培红、赵中峰、郑光霞、赵某、赵培培、邓焕德、邓某，二期增选人员为赵某某、邓某某。一期选房时赵廷谋选择的房屋为67平方米房屋两套、94平方米房屋三套，后因新增人口赵廷谋增选67平方米房屋两套。其中，赵廷谋作为户主选取的房屋为位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室面积为94平方米房屋一套；赵培培作为户主选取的房屋为：位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室面积为94平方米房屋一套，分别位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室、X号楼X单元XX室面积均为67平方米房屋两套；赵中峰作为户主选取的房屋为：位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室面积为94平方米房屋一套，分别位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室、X号楼X单元XX室面积均为67平方米的房屋两套。（以上安置房屋均有配套的储藏室）庭审中，赵中峰与郑光霞均认可，以户主为赵中峰选取的三套房屋中，超出人均47平方米的增选面积共计40平方米，为拆迁政策为了照顾有子女的家庭可以按照每平方米3000元购买，赵中峰与郑光霞共计花费12万元。以赵中峰作为户主选取的三套房屋均已交房，现均被郑光霞占有使用。 3.2018年6月28日赵中峰与郑光霞离婚协议对夫妻双方共有财产进行分割，离婚协议中约定：“①唐城小区X号楼X单元XX室（63平方）储藏室，②雪山合苑X号楼X单元XX室（67平方）储藏室，③雪山合苑X号楼X单元XX室（67平方）储藏室。以上3套房子归郑光霞和两个女儿所有。①雪山合苑X号楼X单元XX室（94平方）储藏室，②天籁轿车一辆（鲁XX）。以上1套房子和一辆轿车归赵中峰所有。女方自愿给男方叁拾伍万元整，以（已）给男方柒万元还剩贰拾捌万元整没给男方，女方在今日起两日内付清。男方自愿以后不再结婚。女方郑光霞和孩子的房子和钱不得给郑光霞以后找的对象。”2018年8月29日赵中峰起诉至本院请求郑光霞停止侵害（立即搬离郑光霞非法占有的济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室），本院作出（2018）鲁0112民初8378号民事判决书，认定双方离婚协议中关于财产处理部分约定，其处分的雪山合苑房产三处系赵中峰、郑光霞原家庭全体成员共有，在共有物未经确权并分割的情况下，双方无权进行处分，赵中峰与郑光霞基于对上述财产的处分所达成的离婚协议书中财产处理部分的约定，应为无效，判决驳回赵中峰的诉讼请求。 本院认为，共有是指两个以上公民、法人或其它组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。根据《济南市历城区雪山片区整合村民住宅拆迁安置补偿协议》约定，每人按照47平方米的标准安置，（2018）鲁0112民初8378号民事判决书认定赵中峰与郑光霞签订的离婚协议关于三处安置房产的财产处理部分无效，本院认定赵中峰与郑光霞、赵某、赵某某、赵廷谋、刘培红、赵培培、邓焕德、邓某、邓某某应对拆迁安置的共计七套房屋享有共有的权利，据《中华人民共和国物权法》第一百零三条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”之规定确定为共同共有。张中锋要求对位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室房屋及储藏室享有居住使用权，因刘培红、赵培培、邓焕德、邓某、邓某某均同意位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室、X号楼X单元XX室、X号楼X单元XX室由赵中峰、郑光霞、赵某、赵某某居住使用，赵廷谋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃举证和答辩的权利，且赵廷谋已分得47平方米的份额，本院对上述三套房屋由赵中峰、郑光霞、赵某、赵某某共同共有予以确定。现赵中峰要求对位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室房屋及储藏室享有居住使用权，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割给其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”之规定，因赵中峰与郑光霞已离婚，其共有基础已经丧失，赵中峰要求分割共有房屋应予支持。上述三套安置房屋面积共计228平方米，应属于赵中峰、郑光霞、赵某、赵某某共同共有，平均每人应分得房屋面积57平方米，赵中峰主张的案涉房屋面积为67平方米，其多主张的部分房屋面积10平方米应当给予郑光霞、赵某、赵某某相应补偿款，因该增选面积按照每平方米3000元购买，故赵中峰应支付给郑光霞、赵某、赵某某补偿款各10000元，共计30000元，因赵某及赵某某现为未成年人，且随郑光霞共同生活，赵中峰支付给赵某及赵某某的2万元补偿款可支付给两名子女的监护人郑光霞代为管理。因案涉房屋并未取得不动产权证书，故赵中峰主张对位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室房屋及储藏室的居住使用权有事实和法律依据，本院予以支持，郑光霞应将位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室房屋及储藏室腾空交予赵中峰。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、坐落于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室房屋及储藏室由赵中峰居住使用； 二、郑光霞于本判决生效之日起三十日内将位于济南市历城区雪山合苑X号楼X单元XX室房屋及储藏室腾空交予赵中峰。 三、赵中峰于本判决生效之日起十日内支付郑光霞、赵某、赵某某补偿款共计30000元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10500元，由赵中峰负担5250元，郑光霞负担5250元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  苗 林 二〇二〇年五月九日 法官助理  常保翠 书 记 员  周 佳