云南省绥江县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0626民初691号原告：刘某2，男，汉族，1998年4月8日出生，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。原告：刘某3，女，汉族，××××年7月21日出生，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。原告刘某2、刘某3共同委托诉讼代理人：周颖，云南怀华律师事务所律师。特别授权。被告：邹某，男，汉族，1941年3月17日出生，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。被告：朱某，女，汉族，1972年7月27日出生，四川省屏山县人，住云南省昭通市绥江县。委托诉讼代理人：王懵陞，云南枫林红法律服务所法律工作者，特别授权。被告：刘某1，女，汉族，2013年2月14日出生，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。法定代理人：朱某，系被告刘某1之母。第三人：吴某1，女，汉族，2003年1月21日出生，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。法定代理人：朱某，系第三人吴某1之母。第三人：赵某，女，汉族，1970年12月13日出生，云南省绥江县人，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。第三人:吴某2，男，汉族，1997年3月30日出生，云南省绥江县人，住云南省昭通市绥江县。原告刘某2、刘某3与被告朱某、刘某1、邹某、第三人赵某、吴某1、吴某2继承纠纷一案，本院于2019年6月11日作出（2019）云0626民初207号民事判决。被告朱某不服该判决，向云南省昭通市中级人民法院提起上诉。云南省昭通市中级人民法院于2019年10月24日作出（2019）云0626民终1648号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，本院依被告朱某之子吴某2申请，追加吴某2作为本案第三人参加诉讼。原告刘某2、刘某3的委托诉讼代理人周颖、被告朱某（也系被告刘某1、第三人吴某1之法定代理人）及其委托诉讼代理人王懵陞、被告邹某到庭参加了诉讼，第三人赵某、吴某2经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。二原告的诉讼请求：1、云南省昭通市绥江县，面积121.87平方米房屋由二原告享有所有权。该房屋每平方米2200元，总价值26.8万元。庭审时变更为每平方米2400元，总价值29.25万元，该房屋归原告刘某2享有所有权。2、二原告补偿第三人赵某67034元，分别补偿三被告邹某13032.80元，朱某11171.60元，刘某113653.20元。庭审时，变更为原告刘某2分别补偿被告朱某14880元、刘某115696元。事实和理由：××××年××月××日被继承人邹云贵与第三人赵某结婚。婚后取得父母分给的房屋两间。原告刘某2、刘某3属被继承人邹云贵与第三人赵某的婚生子女。2005年3月29日，被继承人邹云贵与第三人赵某协议离婚，协议约定分家所得的两间瓦房由男女双方各享有一间。2007年9月向家坝电站移民人口调查时，邹云贵户的移民人口核定为：邹云贵、赵某、刘某3、刘某2四人；房屋及附属设施核定为：土木结构住房62.55平方米、晒坝28.52平方米、檐坎17.6平方米。2012年2月12日被继承人邹云贵与绥江县新滩镇人民政府签订《绥江县政府统建移民安置房协议》取得绥江县面积121.87平方米住房，购置价134088.51元全部由移民补偿款支付。××××年××月××日被告朱某与被继承人邹云贵登记结婚，2013年2月14日生育被告刘某1。2013年经政府许可，被继承人邹云贵与被告朱某在绥江县建有30平方米门面房用于出租。2014年9月18日被继承人邹云贵因病去世；2016年11月26日，被继承人之母黄帮英因病去世。原告认为，依据继承法的规定，被继承人邹云贵的第一顺序继承人包括刘某3、刘某2及被告邹某、朱某、刘某1以及母亲黄帮英共6人。黄帮英的第一顺序继承人包括邹某、邹云昌、邹云珍、邹云惠、邹云香、刘某2、刘某3、刘某1，其中刘某2、刘某3、刘某1系代位继承人，共同代位继承邹云贵享有的继承份额。被继承人邹云贵与第三人赵某及原告刘某3、刘某2四人因向家坝电站移民安置而取得的绥江县面积121.87平方米住房，其中邹云贵、赵某各享有37.21平方米、刘某3、刘某2各享有23.72平方米。被继承人邹云贵的遗产分别由其第一顺序继承人继承，每人继承6.201平方米。黄帮英继承的份额应由其第一顺序继承人继承，每人继承1.033平方米，其中刘某2、刘某3、刘某1分别继承0.344平方米。黄帮英的继承人邹云昌、邹云珍、邹云惠、邹云香自愿将其应继承的份额无偿赠与原告刘某2，刘某2自愿接受赠与。基于以上事实，原、被告以及第三人在本案中享有的房屋份额如下：赵某37.21平方米、邹某7.23平方米、刘某234.40平方米、刘某330.26平方米、刘某16.54平方米、朱某6.20平方米。由于该房屋不宜实物分割，原告刘某2愿以现行市场价格2400元／平方米补偿被告刘某115696元和朱某14880元，房屋所有权归原告刘某2所有。被告刘某1年幼，绥江县30平方米门面房归被告朱某、刘某1所有。被告邹某辩称，其有权继承儿子邹云贵的遗产，属于其的份额赠送给原告刘某2。被告朱某、刘某1辩称，第三人吴某1述称，1、本案涉案房屋，第三人赵某没有份额：（1）邹云贵与赵某离婚协议明确赵某只对房屋的一间具有使用权，两间房屋的所有权属于邹云贵，现该房因修电站被淹没，赵某的居住权已消失；（2）赵某于1982年在回望22队分得的土地没退，××××年嫁给邹云贵时在石溪5队未分得土地，其就没有土地补偿费。邹云贵于2012年以其所有的二间住房以及土地补偿费认购涉案房屋，是邹云贵的个人财产。2、邹云贵所遗房产应价值32.8万元：（1）别家同类型同面积房型的成交价是32.8万元；（2）此房价值若有争议，可拍卖由被告认购。3、邹云贵的遗产房产价值中应扣除朱某投资部分34772.58元：补交购房款14337.75元、装修投资32720元、偿还贷款本息21687.4元，需要付还彭国富借款800元，合计69545.15元，其中一半34772.58元系朱某出资，应从该遗产房屋中扣除给朱某。4、本案中原被告及第三人均为第一继承人共8人，但没有前妻赵某，应将32.8万元房值中扣除朱某投资的34772.58元所剩293227.42元÷8＝每人36653.43元。5、吴某2、吴某1未成年时在2010年跟随邹云贵共同生活，形成继子女关系，应享有继承权。第三人赵某述称，将其房屋所享有份额赠与原告刘某2。第三人吴某2述称，父母亲离婚后，跟随朱某生活，朱某与邹云贵于××××年××月××日结婚时，其尚未成年，与朱某、邹云贵居住在涉案房屋内，且邹云贵生病住院时，吴某2尽到了护理、照料义务，与邹云贵形成实际的抚养关系，其作为被继承人邹云贵的继子，对邹云贵的遗产享有合法的继承权。原告刘某3、刘某2为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：1、绥江县新滩镇九龙社区居民委员会《亲属关系证明》,证明邹某、黄帮英夫妇共生育邹云香、邹云惠、邹云珍、邹云贵、邹云昌五个子女。2、死亡证明、邹云香、邹云惠、邹云珍、邹云昌、刘某2声明书，证明邹云贵之母黄帮英于2016年11月26日死亡后，其子女邹云香、邹云惠、邹云珍、邹云昌将诉争房屋中享有的继承份额无偿赠予刘某2，刘某2愿意接受赠予。3、刘某2身份证复印件，刘某2、刘某3、赵某、刘某1户口簿复印件,证明原告的主体资格及继承人身份情况。4、婚姻状况证明、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书复印件、离婚协议、公证书复印件，证明2005年4月18日，邹云贵与赵某办理离婚，分家所得两间土墙瓦房由双方各享有一间（使用权）；××××年××月××日，邹云贵与朱某登记结婚。5、向家坝水电站人口调查登记表、常在人口登记卡、集体土地承包经营权证书复印件、向家坝水电站房屋及附属设施复核调查登记表复印件、移民个人补偿补助资金测算表，证明2007年9月29日，向家坝水电站移民调查时，邹云贵户内人口为邹云贵、赵某、刘某3、刘某2；邹云贵户房屋情况为62.55平方米土结构及附属设施情况；移民个人财产补偿补助费合计140818.66元，其中包括其中包括房屋补偿金27647.1元、附属设施补偿资金2044.80元、个人补助费74531.26元等，已抵扣购房缴款119750.76元6、绥江县移民安置房协议复印件，证明2012年1月12日，邹云贵一户与新滩镇人民政府签订移民安置房协议，邹云贵户置换取得绥江县面积121.87平方米移民安置房一套。该房屋价款总额为134088.51元。7、户口注销证明，证明邹云贵因病于2014年9月18日死亡。8、声明书，证明原告刘某3、被告邹某、第三人赵某将其在本案诉争房屋中享有的份额无偿赠予刘某2，刘某2愿意接受赠予。经质证，被告邹某对原告出示的证据均无异议。被告朱某对证据4的真实性认可，证明赵某只有一间房屋的使用权，对证据5真实性认可，但认为赵某系邹云贵家庭成员不合法，也不能证明赵某以及刘某3享有诉争该房屋产权。对证据6真实性认可，但不认可是置换取得的房屋。对其余证据无异议。被告朱某、刘某1针对其答辩理由，第三人吴某1针对其述称理由，向本院提交如下证据：1、朱某身份证、刘某1、吴某1户口簿，朱某与邹云贵结婚证、绥江县人民法院（2012）绥民初字第89号民事判决书、邹云贵与赵某离婚证复印件，证明朱某、刘某1、吴某1的基本身份情况，邹云贵与赵某于2005年4月18日离婚；邹云贵与朱某于××××年××月××日登记结婚；朱某与吴子林于2012年6月4日被本院判决离婚，吴某2、吴某1抚养权归朱某；刘某1为朱某与邹云贵的婚生女。2、向家坝水电站房屋及附属设施复核调查登记表、移民个人财产补偿补助资金测算表复印件，证明邹云贵的原房屋面积为及补偿情况。3、绥江县政府统建移民安置房协议、绥江县政府统建房缴款书三份、土地所有权证复印件，证明2012年1月12日邹云贵与绥江县新滩镇与人民政府签订《绥江县政府统建移民安置房协议》，选择面积121.87平方米房屋一套，总价为134088.51元。2012年5月7日至2012年5月13日邹云贵户已全额缴纳房款134088.51元。2015年5月25日邹云贵取得诉争房屋土地使用证。4、证人刘某4、李某、罗某证言，证明邹云贵和朱某自2009年就以夫妻名义同居，2010年邹云贵和朱某带吴某1共同居住生活，邹云贵与吴某1形成实际的抚养关系、继子女关系。5、回望村22组罗进康出具证明，欲证明赵某的土地未退出回望村22组，赵某在邹云贵一户没有土地。6、借条1张，欲证明邹云贵于2013年5月17日向彭国富借款800元。7、赵普元房屋出售证明，欲证明其住房系绥江县新滩镇桃源路14号2单元3楼302室（121.78㎡）卖32.8万元。8、销货清单，欲证明2013年10月8日，被告朱某支付房屋装修材料费21520元。9、廖远朋、曾康贵出具提供装修房屋证明，欲证明廖远朋在2013年给邹云贵的房屋提供水泥、细沙等装修材料，共计4800元；曾康贵在2013年给邹云贵的房屋装修，共计6400元。10、农村信用社借款、还款、收息凭证，欲证明邹云贵生前在绥江县农村信用社新滩分社贷款用于缴纳购房款。11、收款收据3张，欲证明朱某在绥江县的门面为租用，其分别于2016年5月1日、2017年5月1日、2019年5月1日交摊位费的情况。12、开立个人银行结算账户申请书，证明2012年7月26日，邹云贵在绥江县农村信用社新滩分社开立账户。经质证，原告认为：被告朱某提交的证据2中测算表没有移民站盖章，与原告的不一致，应以原告的为准；证据3中的土地所有权证的合法性不予认可；证据4因证人未出庭，真实性不认可；证据5因证人未出庭，真实性不认可，与1997年邹云贵一户的户口证明不相符，赵某在邹云贵一户享有土地承包权；证据6没有邹云贵签名，真实性不认可；证据7证人未出庭，对真实性不予认可，房屋价格因位置不同有差异，不具有参考性；证据8-10没有发票、付款依据，无法证明装修的实际金额，不予采信；证据11，贷款属实，但不能证明是邹云贵夫妻的共同贷款，从贷款时间看，这笔贷款应由朱某个人返还；对证据11不予质证；证据12与本案无关联性。被告邹某对朱某出示的证据均无异议。本院依职权调取绥江县新滩镇水电移民服务工作站出具的邹云贵一户全部补偿补助费用情况表一份，证明邹云贵一户兑现至个人补偿补助费用，共计140818.66元。经质证，原、被告双方对本院出示的证据均无异议。被告邹某、第三人赵某、吴某2未向本院提交证据。本院认为，对双方当事人无异议的证据，予以采信；原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，予以采信。被告朱某提交的证据4-6因证人未到庭作证，无法确认真实性，不予采信；证据7无法确认真实性，且与本案无关联性，不予采信；证据8-9没有其他证据印证，无法确认真实性及与本案的关联性，不予采信；证据10-12，与本案无关联性，不予采信。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院依法认定事实如下：××××年，被继承人邹云贵与第三人赵某结婚，婚后取得父母分给的土瓦结构房屋两间。原告刘某2、刘某3属被继承人邹云贵与第三人赵某的婚生子女。2005年3月29日，被继承人邹云贵与第三人赵某协议离婚，协议约定分家所得的两间瓦房由男女双方各享有一间（使用权）。赵某户口未迁出。2007年向家坝电站移民人口调查时，邹云贵户移民人口核定为：邹云贵、赵某、刘某3、刘某2四人；邹云贵一户兑现至个人补偿补助费用为140818.66元，其中包括房屋补偿金27647.10元、附属设施补偿资金2044.80元、个人补助费74531.26元等，已抵扣房款119750.76元后余21067.9元（房款总额134088.51元，扣除后余6730.15元）。2012年2月12日被继承人邹云贵与绥江县新滩镇人民政府签订《绥江县政府统建移民安置房协议》，取得绥江县面积121.87平方米住房，房款购置款为134088.51元,2012年5月7日移民局在补助款中直接扣除80453.11元房款、2012年5月11日邹云贵缴纳房款14337.75元，2012年5月13日移民局在补助款中直接扣除房款39297.65元。2015年5月25日邹云贵取得诉争房屋土地使用证。2012年6月4日，本院判决朱某与吴子林离婚，吴某2、吴某1由朱某抚养。××××年××月××日被告朱某与被继承人邹云贵登记结婚，朱某带吴某1与邹云贵共同生活；朱某、邹云贵于2013年2月14日生育被告刘某1。2014年9月18日被继承人邹云贵因病去世；2016年11月26日，被继承人邹云贵之母黄帮英因病去世。邹某、黄帮英夫妇共生育邹云香、邹云惠、邹云珍、邹云贵、邹云昌五个子女。邹云香、邹云惠、邹云珍、邹云昌将在绥江县中享有的继承份额无偿赠予刘某2，刘某2表示愿意接受赠予。庭审过程中，原告刘某3、被告邹某、第三人赵某将其在绥江县中享有的份额无偿赠予刘某2，刘某2表示愿意接受赠予。经本院主持调解，原告刘某2、刘某3与被告朱某达成调解协议：确认本案诉争房屋的单价为每平方米2600元，该房屋所有权归原告刘某2所有。本案其余当事人均对该协议予以认可。针对原、被告双方的争议焦点和原告的各项诉讼请求。本院作如下评判：一、遗产范围。本院认为，本案诉争房屋121.87平方米是由绥江县政府对原房屋实调后，以补偿方式对移民原房屋进行置换所得的房屋。邹云贵一户原房屋系被继承人邹云贵与第三人赵某婚姻存续期间，被告邹某赠与所得。2005年3月29日，邹云贵与赵某协议离婚，协议约定分家所得的两间瓦房由男女双方各享有一间的使用权。后绥江县政府在对该房屋进行实调时，将该房屋确认为邹云贵一户的房产，并将赵某、刘某3、刘某2认定为该户的生产安置人口，对原房屋和附属设施进行补偿，并根据该户内人口数兑现了相应的建房和生产安置等补助费，邹云贵对政府确认生产安置人口和补偿费，均未提出异议，也用该户内的补偿款缴纳了诉争房屋的房款。为此，邹云贵、赵某对原房屋均有所有权，系夫妻共同财产，二人与刘某3、刘某2对诉争的房屋均占有份额。现查明，诉争房屋总价款134088.51元，老房屋补偿款29691.9元，占新房屋份额：29691.9元÷134088.51元＝22.14%。原房屋由邹云贵、赵某各占11.07%。扣除老房屋份额，新房屋份额为77.86%，属于邹云贵、赵某、刘某2、刘某3共有。每人份额77.86%÷4＝19.465%。邹云贵遗产份额11.07%＋19.645%＝30.535%。对原告主张的遗产份额，予以支持。对被告朱某认为诉争房屋为邹云贵个人遗产，没有第三人赵某份额的意见，不予采纳。经查明，该诉争房屋购房款其中一笔确系2012年5月11日邹云贵向移民局交付14337.75元房款，但政府兑现给该户的补偿款足以全额缴纳房款，且2012年6月4日本院判决朱某与吴子林离婚，即邹云贵户缴纳该笔房款时，朱某与他人处于夫妻关系存续期间，不能认定该房款属于朱某与邹云贵夫妻的共同出资；关于装修投资、偿还贷款、借款，被告朱某没有提供充分证据证明，其主张的上述款项的真实性和与本案诉争的房屋的关联性，故对被告朱某主张在邹云贵的遗产房值中应扣除其投资部分的意见，不予采纳。二、继承人范围本院认为，邹云贵的法定继承人为配偶朱某，子女刘某2、刘某3、刘某1，父母邹某、黄帮英。关于继子女吴某1、吴某2与被继承人邹云贵是否形成抚养关系的问题。2012年6月4日，本院判决朱某与吴子林离婚，吴某1、吴某2由朱某抚养。××××年××月××日，被告朱某与被继承人邹云贵登记结婚，并带领吴某1与被继承人邹云贵共同生活，吴某1年幼，确实需要抚养，应认定吴某1是与邹云贵形成实际抚养关系的继女，享有本案诉争房屋的继承权。第三人吴某2虽由朱某抚养，被告朱某与被继承人邹云贵登记结婚时，吴某2已年满15周岁，初中毕业辍学在家，具有一定生活能力，也未提交证据证明其与邹云贵共同生活及长期被抚养的事实，故不能认定其是与邹云贵形成实际抚养关系的继子，享有本案诉争房屋的继承权。对第三人吴某2述称其与邹云贵形成实际的抚养关系，对邹云贵的遗产享有合法的继承权的意见，予以驳回。故本案的继承人应为朱某、刘某2、刘某3、刘某1，邹某、黄帮英、吴某1。三、遗产分割本案诉争房屋为不可分割物，无论该房屋归谁所有，都应对另一方折价补偿。关于本案诉争房产的单价，经本院主持调解，本案当事人均确认本案诉争房屋的单价为每平方米2600元，该房屋所有权归原告刘某2所有。为此，本案争议房屋的单价以每平方米2600元计算。邹云贵遗产占诉争房屋的30.535%，按照每平方米2600元计算，121.87平方米×2600元＝316862元，316862元×30.535%＝96753.81元。每人应分配96753.81÷7＝13821.97元。黄帮英于遗产分割前死亡，依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。黄帮英继承邹云贵遗产的份额，由她的法定继承人配偶邹某，子女邹云香、邹云惠、邹云珍、邹云昌及邹云贵的子女刘某2、刘某3、刘某1、吴某1代位继承。黄帮英的子女和配偶各继承其遗产价值13821.97÷6＝2303.66元，刘某2、刘某3、刘某1、吴某1各代位继承2303.66÷4＝575.92元。邹云香、邹云惠、邹云珍、邹云昌明确表示所继承的份额，赠与刘某2。为此，本案各当事人应分得诉争房屋的具体份额折算为：原告刘某2（316862元×19.465%）＋13821.97元＋575.92元＋（2303.66元×4人）＝85288.72元；原告刘某3316862元×19.465%＋13821.97元＋575.92元＝76075.08元，被告邹某13821.97元＋2303.66元＝16125.63元；被告朱某13821.97元；被告刘某113821.97元＋575.92元＝14397.89元；第三人吴某113821.97元＋575.92元＝14397.89元；第三人赵某316862元×30.535%＝96753.81元。关于本案诉争房屋的所有权，本案当事人均确认归原告刘某2所有，原告刘某3、被告邹某、第三人赵某均明确表示将其所有份额赠与刘某2，刘某2也表示接受赠与。为此，该争议房屋所有权归原告刘某2所有，应由其向被告朱某、刘某1和第三人吴某1进行补偿。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第六条、第九条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第26条、第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、云南省昭通市绥江县，面积121.87平方米房屋由原告刘某2享有所有权。二、原告刘某2于本判决发生法律效力之日起十五日内补偿被告朱某13821.97元，补偿被告刘某114397.89元、补偿第三人吴某114397.89元，上述款项共计42617.75元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1811元，由原告刘某2负担。如不服本判决，可在判决书送达案件之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有债务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满二年内，向本院申请强制执行。审判长  李方勇审判员  黄少涛审判员  叶艳艳二〇二〇年五月八日书记员  刘清泰