广东省遂溪县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0823执异43号 异议人（利害关系人）:李仕德，男，汉族，1968年3月20日出生，住遂溪县。 申请执行人：杨丽，女，1985年8月28日出生，汉族，住遂溪县。 被执行人：凌霞，女，1981年12月11日出生，汉族，住广东省遂溪县。 本院在执行申请执行人杨丽与被执行人凌霞民间借贷纠纷（2018）粤0823执480号[恢复执行案号：（2020）粤0823执恢17号]中，利害关系人李仕德于2018年8月9日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭于2018年9月14日进行书面审查，现已审查终结。 异议人李仕德称，被执行人凌霞是异议人的前妻，2016年3月2日经法院判决，准予异议人与凌霞离婚，该判决已经发生法律效力，异议人与凌霞已解除了婚姻关系，但离婚时没有对共同按揭的房产进行分割。异议人离婚后，按揭房产（遂房字第××号、遂房字第××号）由异议人与其儿子居住并交按揭贷款,是异议人和其儿子的唯一住所，凌霞离婚后已不知所踪。申请执行人杨丽与被执行人凌霞民间借贷纠纷两案，即遂溪县人民法院（2015）湛遂民法一初字第658号民事判决［二审湛江市中级人民法院（2017）粤08民终1549号民事判决]发生法律效力后，申请执行人杨丽申请法院强制执行。遂溪法院在执行中以（2020）粤0823执恢17号之一执行裁定拍卖被执行人凌霞与李仕德名下共同共有位于XX县XX镇××商住楼××、××房[权证号：X、X号]的所有权。上述被法院查封并准备拍卖的房产在产权机关登记的是异议人李仕德和凌霞共同共有，遂溪法院在异议人和被执行人凌霞共有的房产未析产、份额未明确的情况下进行查封和评估拍卖，损害了异议人的合法权益，特此提出异议。请求：1、请求法院依法解除对异议人及被异议人凌霞共同拥有的按揭房产即XX、X房的所有权及X区X号摩托车位中我所拥有房产份额和摩托车位份额的查封。2、请求法院给予异议人与被执行人凌霞协商对被查封房产进行析产。3、请求法院停止对异议人所拥有的合法房产份额和摩托车位份额的拍卖。异议人为支持其请求提供了相关证据。 本院查明，申请执行人杨丽与被执行人凌霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月28日作出（2015）湛遂法民一初字第658号民事判决：一、限被告凌霞于本判决发生法律效力后三十日内偿还原告杨丽欠款本金216265.82元及利息（2015年9月18日前尚欠利息37273.15元，另从2015年9月19日起，以本金216265.82元按月息2%计至还清款时止）。二、驳回原告杨丽的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告杨丽不服两案的一审判决，向湛江市中级人民法院提起上诉，湛江市中级人民法院于2017年12月7日作出（2017）粤08民终1549号民事判决，判决驳回原告杨丽的上诉，维持原判。上述判决生效后，由于被执行人凌霞没有在指定期间内履行生效法律文书确定的付款义务，杨丽向本院申请强制执行，立案执行案号为（2018）粤0823执480号。本院执行实施部门于2020年4月3日作出（2020）粤0823执恢17号之一执行裁定，裁定拍卖被执行人凌霞与李仕德名下共同共有位于XX县XX镇××商住楼××、××房[权证号：X、X号]的所有权。根据本案执行卷宗中根据遂溪县不动产档案信息管理中心出具的《不动产登记查询结果证明》显示，本案涉案房产权利人为李仕德、凌霞，共有情况为共同共有。 另查明，本院于2019年4月10日向异议人李仕德送达（2018）粤0823执480号《通知》，通知李仕德与凌霞于2019年4月30日前对涉案房产进行协议分割或提出析产诉讼，并将共同共有房产的分割或诉讼情况书面报告本院。异议人李仕德于2019年4月27日向本院提交书面意见，表明其没有办法对涉案被查封房产进行分割或析产诉讼。截止至今，异议人李仕德依然没有向本院提交财产分割方案或向法院提起析产诉讼。 本院认为，异议人请求法院依法解除对异议人及被执行人凌霞共同共有涉案房产即XX、X房的所有权及X区X号摩托车位中我所拥有房产份额和摩托车位份额的查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人志其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议侵害后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”的规定，本院依法查封涉案房产的执行行为是财产控制措施，并没有对涉案房产实施处分行为，本院的查封措施并无不妥。 ，该异议请求本院不予支持。其次，针对异议人提出的停止对涉案房产的拍卖的请求，本案中执行实施团队在2019年4月10日已依法通知财产共有人李仕德与被执行人凌霞对涉案房产进行协议分割或提起析产诉讼，但截止目前异议人李仕德均没有向本院提交财产分割协议或向法院提起析产诉讼，也没有同意对被执行人凌霞的财产份额进行购买，而是就本院的执行行为提起执行异议。若异议人李仕德怠于行使实体权利，本案涉案房产将一直被查封，处于不确定状态，执行程序无法进行。本案在异议人李仕德拒绝行使相关权利的情况下对涉案房产进行拍卖的执行行为合法合理，故该项请求本院不予支持。关于异议人请求法院给予异议人与被执行人凌霞协商对被查封房产进行析产，该项请求针对的是执行标的的实体性权利，而执行异议审查程序一般只进行形式审查，该项请求不属本案的审查范围。综上，异议人的异议请求理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，裁定如下： 驳回异议人李仕德的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湛江市中级人民法院申请复议。 （此页无正文） 审 判 长  陈秋茂 人民陪审员  杨究第 人民陪审员  王琼琼 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  李海莉 相关法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五天内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。” 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条“人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，进行听证。” 3、《最高人民法院关于执行和复议案件若干问题的规定》 第十七条：“人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；……” 4、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议侵害后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”