济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0191民初1005号原告：济南和兴电力工程设计有限公司，住所地济南市高新区舜华路**舜泰广场**楼******，统一社会信用代码91370100061156682H。法定代表人：郭新康，经理。委托诉讼代理人：张鹏程，山东瀛岱律师事务所律师。被告：山东省社会科学界联合会，住所地山，住所地山东省济南市市中区舜耕路**信用代码133700000045046286。负责人：刘致福，党组书记、副主席。委托诉讼代理人：姚武太，男，该公司员工。被告：姚军，男，汉族，1963年1月8日出生。委托诉讼代理人：潘正茂，山东舜达律师事务所律师。原告济南和兴电力工程设计有限公司（以下简称：济南和兴公司）与被告山东省社会科学界联合会（以下简称：山东社科联）、姚军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南和兴公司的委托诉讼代理人张鹏程到庭参加了诉讼，被告山东社科联的委托诉讼代理人姚武太、姚军的委托诉讼代理人潘正茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南和兴公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告一向原告返还租金及押金合计44520元；2.当庭增加诉讼请求：请求判令被告1支付原告欠款利息4674.6元（以44520元为基数按照6%计息）；3.请求依法判令本案全部诉讼费用由被告一承担；4.请求依法判令被告二对以上两项承担连带责任。事实与理由：2015年8月28日，原告与山东广联实业总公司山东广联宾舍（以下简称：山东广联宾舍）签订《房屋租赁合同》，原告依约交纳了押金一万元，2017年6月份、7月份前后两次将2017年租金通过银行转账方式支付给被告二个人银行账户合计十五万元，后因山东广联宾舍原因，原告搬离租赁房屋，山东广联宾舍出具欠条一份，载明欠原告应退租金及押金合计44520元，原告多次联系被告二，至今未退。山东广联宾舍是山东广联实业总公司(以下简称：山东广联公司）的分支机构，山东广联公司及山东广联宾舍于2018年6月办理了工商登记注销手续，被告一是山东广联公司的唯一股东，为维护原告合法权益，根据法律相关规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。山东社科联辩称，山东社科联一个群团机关，山东广联公司是有88个自然人名义出资成立的集体所有制企业，山东社科联是其主管单位。2016年12月15、16日分别由大众日报、齐鲁晚报进行了注销公告，2018年5月3日山东广联公司的山东广联宾舍注销登记完毕，2018年6月6日山东广联公司注销完毕。原告向姚军租房、支付房租我们不清楚。山东广联公司注销前是姚军承包的山东广联公司。姚军辩称，请求依法驳回原告的全部诉讼请求，1.山东广联宾舍与原告签订的租赁合同已经履行完毕，不存在返还租金的情况；2.山东广联宾舍从未向原告出具其所谓的欠付租金及押金的欠条；3.被告1仅为该租赁合同的股东之一同时被告2也仅是租赁合同的出租方的法定代表人，故原告向被告1、被告2主张诉讼请求没有法律依据；4.原告当庭增加诉讼请求超过了举证期限，请求法院依法驳回。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月28日，济南和兴公司与山东广联宾舍签订房屋租赁合同，该合同约定山东广联宾舍将其位于济南高新技术产业开发区颖秀路2600号主楼2号楼西侧部分租赁给济南和兴公司，约定租期为2015年8月28日至2016年8月28日为期一年，2016年8月28日至2017年8月28日为期一年，2017年8月28日至2018年8月28日为期一年，约定济南和兴公司向山东广联宾舍一次性交付一年的租金15万元，另交押金1万元，合同期满后，如济南和兴公司无违约行为，山东广联宾舍在合同到期当日押金全款无息退还给济南和兴公司。2015年8月28日山东广联宾舍向济南和兴公司出具押金收到条一张，押金金额为10000.00元，济南和兴公司分别于2017年6月2日、2017年7月17日向姚军个人账户转款15万元，该款项为济南和兴公司租赁山东广联宾舍涉案房产的租赁费。2018年1月3日，山东广联公司决定注销山东广联宾舍，2018年5月3日，销毁山东广联宾舍公章。2016年12月15日，山东社科联成立山东广联公司清算组，并分别于2016年12月15日在大众日报、2016年12月16日在齐鲁晚报上发布《公司注销公告》要求债权人于山东社科联发布《公司注销公告》之日起45日内向清算组申报债权，山东社科联于2018年5月16日向济南市市中区市场监督管理局提交山东社科联注销山东广联公司的决定及山东广联公司债权债务清理证明，2018年6月5日，销毁山东广联公司公章。经双方举证、质证，当事人对以下事实有争议：针对向济南和兴公司返还租金及押金的数额及返还主体，当事人提交证据如下：济南和兴公司提交《房屋租赁合同》原件一份，约定租期为2015年8月28日至2016年8月28日为期一年，2016年8月28日至2017年8月28日为期一年，2017年8月28日至2018年8月28日为期一年，约定济南和兴公司向山东广联宾舍一次性交付一年的租金15万元，另交押金1万元。山东社科联、姚军对《房屋租赁合同》的真实性无异议，但主张根据该合同第四条该约定，押金退还时是无息退还，同时该租赁合同已经实际履行到2018年8月28日，实际履行完毕，不存在退还租金的问题。经审查，《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，本院对其真实性予以采信。济南和兴公司提交石景言出具的欠条原件一份，证明广联宾舍拖欠济南和兴公司44520元，欠条出具日期为2018年6月12日，还款日为2018年7月15日，还款日期届满后至今未还款。欠条上载明的姚军联系方式是其本人联系方式。山东社科联、姚军对石景言出具的欠条真实性不认可，主张姚军从未授权史景言出具该欠条，史景言也没有权利代表姚军及广联宾舍出具该欠条，同时该欠条的内容也不符合事实，认为史景言出具的该欠条应属于证人证言，根据法律规定应当由史景言出庭，来证明其真实性。济南和兴公司提交的广联宾舍注销内档工商注销内档，证明1.史景言是山东广联实业总公司广联宾舍员工；2.2018年5月3日，山东广联实业总公司广联宾舍公章已销毁，因此2018年6月12日的欠条未加盖山东广联实业总公司广联宾舍公章；3.山东广联实业总公司广联宾舍于2018年5月3日注销，在注销期间未依法通知原告清算账务。欠条是在山东广联实业总公司广联宾舍实际注销以后因房租问题在原告的要求下出具的，而且济南和兴公司当时不知道山东广联实业总公司广联宾舍及山东广联实业总公司注销事宜，未接到任何书面通知。经审查，由济南和兴公司提交广联宾舍注销内档工商注销内档可知，广联宾舍于2018年5月3日注销并销毁公章，但济南和兴公司于广联宾舍之间的合同到期日为2018年8月28日，山东社科联及姚军主张租赁合同已经完毕与广联宾舍注销的事实不符。石景言作为广联宾舍的员工，对济南和兴公司及广联宾舍之间的租赁合同履行情况是知情的，综合广联宾舍注销内档及石景言出具的欠条，本院对济南和兴公司主张剩余租期84天的主张予以采信。山东社科联提交两个公示报纸及注销登记通知书原件，证明广联总公司、山东广联宾舍注销的事实。提交姚军个人注销登记承诺书，记载注销之后产生的纠纷由姚军个人承担。济南和兴公司对山东社科联提交所有证据的真实性无异议，对承诺书的证明目的有异议，该承诺书仅为两被之间内部承诺，对外不产生法律效力，应承担连带责任。济南和兴公司对报纸的真实性及证明目的无异议。经审查，山东社科联提交的公示报纸及注销登记通知书、承诺书的真实性予以采信。本院认为，济南和兴公司与山东广联宾舍的租赁合同于2018年8月到期，济南和兴公司应山东广联宾舍的要求搬离涉案房屋，2018年6月11日原山东广联宾舍员工石景言向济南和兴公司出具欠条，欠条内容如下：山东广联宾舍今欠济南和兴公司剩余房租84天，共计34520元，另欠押金10000.00元，总计44520元，还款日期定于2018年7月15日。另该欠条上记载山东广联实业总公司山东广联宾舍、石景言代姚军，及姚军联系电话。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。因此本案未超过诉讼时效。虽然山东社科联与姚军之间签订承诺书，约定姚军对山东广联实业总公司及其分支机构山东广联实业总公司山东广联宾舍、山东广联实业总公司食品销售总公司、山东广联实业总公司装饰工程分公司在经营过程中的所有债权债务和注销后所涉及的所有债权债务由姚军自行承诺并处理，省社科联不负连带责任。该承诺书系山东社科联与姚军之间的内部协议。山东广联宾舍为集体所有制企业，是山东广联公司（集体所有制）的分支机构，山东社科联作为山东广联公司的唯一股东于2018年6月5日注销山东广联公司，山东社科联虽然发布公司注销公告，但无法提供山东广联公司及山东广联宾舍注销后的债权债务承担主体的声明及山东广联宾舍存续期间债权债务已经清算完毕的证明。因此，山东社科联作为山东广联公司及山东广联宾舍的主管单位及唯一股东，应承担返还济南和兴公司未到期租金34520及押金10000元的责任。综上，依照中华人民共和国劳动合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东省社会科学界联合会于本判决生效之日起十日内返还原告济南和兴电力工程设计有限公司房屋租金34520元及押金10000元；二、被告山东省社会科学界联合会于本判决生效之日起十日内支付原告济南和兴电力工程设计有限公司利息，以44520元为基数，2018年7月15日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日至实际履行之日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；三、驳回原告济南和兴电力工程设计有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费914元，减半收取457元，由被告山东省社会科学界联合会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  马东升二〇二〇年五月二十三日书记员  刘卫冬