山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1728民初438号 原告：东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：山东省菏泽市东明县工业路中段。 法定代表人：孙文杰，该公司行长。 委托诉讼代理人：卢鹏，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：李安永，男，该公司员工。 被告：梁成英，男，汉族，住山东省东明县。 被告:孔巧梅，女，汉族，住山东省东明县。 被告：朱伟杰，男，汉族，住山东省东明县。 被告：赵静，女，汉族，住山东省东明县。 原告东明中银富登村镇银行有限公司（以下简称东明富登银行）与被告梁成英、孔巧梅、朱伟杰、赵静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢鹏、被告梁成英、朱伟杰到庭参加了诉讼，原告的法定代表人孙文杰及其委托诉讼代理人李安永、被告孔巧梅、赵静经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告东明富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁成英偿还贷款本金121632.82元，并按合同约定支付相应的贷款利息、复利及罚息（计至全部欠款还清之日），暂计至2020年1月19日共计利息、复利及罚息6725.25元，总计128358.07元；2、判令被告朱伟杰、赵静、孔巧梅承担最高额连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、3、判令被告梁成英、孔巧梅以其名下位于东明县的集体土地住宅履行抵押担保责任，原告对上述抵押物依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。判令被告连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年5月12日，原告与被告梁成英签订了《综合授信合同》，同日原告与被告梁成英、孔巧梅还签订了《最高额抵押合同》，约定被告梁成英、孔巧梅以其名下位于的集体土地住宅履行抵押担保责任。同日，原告与被告梁成英依据《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定原告向被告梁成英发放贷款30万元，期限36个月，合同利率为年利率13.5%，借款起止日期为2017年5月17日至2020年5月16日，还款方式为等额本息。同日，原告与被告朱伟杰、赵静签订了《最高额保证合同》，与被告孔巧梅签订了《最高额保证合同》，约定被告朱伟杰、赵静、孔巧梅对《借款合同》的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告于2017年5月17日如约发放了贷款，被告在2019年10月22日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，原告多次上门催收，要求被告偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特提起诉讼。 被告梁成英辩称，贷款属实，欠款属实，我同意偿还。由于经营不善，我经济方面有些困难，希望银行能够宽限一些，每月分期还款数额能少一点。 被告朱伟杰辩称，同梁成英的意见。我担保属实。 被告孔巧梅、赵静未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告孔巧梅、赵静未到庭参加诉讼，系其对质证权利的自愿放弃。在被告孔巧梅、赵静主动放弃抗辩权的情况下，被告梁成英、朱伟杰对原告东明富登银行提供的四被告身份证复印件、被告孔巧梅与梁成英的户口本复印件、综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、贷款发放凭证、还款计划表、送达地址确认函均无异议，上述证据具有真实性、合法性、以及与本案的关联性，能够证明涉案的相关事实，故本院应当确认上述证据为有效证据。2017年5月16日，原告东明富登银行与被告梁成英签订一份《综合授信合同》，约定受信人为梁成英，授信额度为70万元，授信额度有效期（提款期）为：起始日为2017年5月12日，截止日为2022年5月11日。同日，原告东明富登银行与被告梁成英签订一份《借款合同》，合同约定被告梁成英向原告贷款30万元，期限为2017年5月12日至2020年5月11日，共计36个月；合同利率为年利率13.5%；贷款用途为购进电动车；还款方式为等额本息还款法，还款时间为每月22日。合同还约定逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用支付贷款资金，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项……借款人发生本合同下的违约事件时，原告东明富登银行有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约……依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……同日原告东明富登银行与被告梁成英、孔巧梅签订一份《最高额抵押合同》，约定被告梁成英、孔巧梅（被告梁成英、孔巧梅系夫妻关系）以其名下房产，为原告的上述债权提供抵押担保。同日，原告东明富登银行与被告朱伟杰、赵静签订一份《最高额保证合同》，约定担保人朱伟杰、赵静对原告上述债权承担连带保证担保责任；担保范围为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。同日，原告东明富登银行与被告孔巧梅签订一份《最高额保证合同》，约定担保人孔巧梅对原告上述债权承担连带保证担保责任。2017年5月16日，被告梁成英签署了一份《借款借据》，该借款借据载明：本次提款金额：30万元，年利率13.5%，贷款期限36个月，该笔贷款于2017年5月17日发放，于2020年5月16日到期。原告东明富登银行于2017年5月17日将上述借款发放至借款人梁成英指定的银行账户。原告东明富登银行当庭提供的还款计划表显示：被告梁成英自2019年10月份开始，未按约偿还应付贷款本息；被告梁成英于2020年5月21日尚欠原告贷款本金121632.82元，利息6150.75元、罚息6838.23元、复利545.66元，总计135167.46元。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告东明富登银行与被告梁成英签订的《综合授信合同》、《借款合同》，以及原告东明富登银行与被告赵静、朱伟杰、被告孔巧梅分别签订的《最高额保证合同》，系各方当事人在平等、自愿的基础上，所达成的真实、一致的意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院应当认定上述合同为有效合同，合同各方均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。原告东明富登银行已依约向被告梁成英发放了借款，被告梁成英未能依合同约定偿付借款本息，显属违约，故原告东明富登银行依据涉案借款合同的约定，宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，即要求被告梁成英偿还下欠贷款本金及相应的贷款利息、复利、罚息的诉求，合法有据，本院应予支持。被告梁成英、孔巧梅系夫妻关系，且被告孔巧梅对被告梁成英的上述借款本息同意承担连带清偿责任，该债务应属二人的夫妻共同债务，故被告孔巧梅亦应对原告承担偿付责任。被告朱伟杰、赵静未提供证据证明其履行了担保义务，依据涉案的保证合同约定，理应对原告东明富登银行承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，有权向被告梁成英、孔巧梅追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中原告东明富登银行未提供证据证明其就涉案的抵押物办理了抵押登记，故原告东明富登银行要求对上述抵押物优先受偿的主张，提供证据不足，本院不予支持。 综上所述，原告东明富登银行的诉求，本院应予部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条与《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁成英、孔巧梅于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告东明中银富登村镇银行有限公司借款本金121632.82元，利息6150.75元、罚息6838.23元、复利545.66元，共计135167.46元，并自2020年5月17日起，按合同约定计付罚息、复利，计算至实际给付之日止。 二、被告朱伟杰、赵静对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告梁成英、孔巧梅追偿。 三、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2867元，减半收取计1433.5元，由被告梁成英、孔巧梅、朱伟杰、赵静负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  崔付权 二〇二〇年五月二十一日 书记员  孔星星