安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1324民初341号原告：吴恩波，男，1987年10月1日出生，汉族，住安徽泗县。委托诉讼代理人：孙得才，安徽法理律师事务所律师。被告：王**，女，1971年4月21日出生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：肖跃华，福建理争律师事务所律师。被告：泗县景业安养殖有限责任公司，住所地安徽省宿州市泗县长沟镇大高圩村，统一社会信用代码：91341324343888523X。法定代表人：刘玉刚，该公司总经理。被告：刘玉刚，男，1975年2月7日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。原告吴恩波与被告王**、泗县景业安养殖有限责任公司（以下简称泗县景业安公司）、刘玉刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴恩波的委托诉讼代理人孙得才、被告王**及其委托诉讼代理人肖跃华到庭参加了诉讼，被告泗县景业安公司、刘玉刚经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴恩波向本院提出诉讼请求:1、解除原、被告于2016年3月19日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付租金111770.25元（计算至2018年10月31日，实际租金数额计算至被告履行义务完毕之日止）；3、判令被告赔偿原告经济损失81471元；4、判令被告支付违约金22340元；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因承建工程租用原告的钢管、扣件、顶丝等物品，双方于2016年3月19日签订了一份租赁合同，根据该租赁合同的约定租用期从2016年3月19日起，至2016年6月19日止，租金按实际租用天数计算。该租赁合同同时对租赁物的品名、租赁数量、租金单价、租金支付方式以及违约责任等均进行了约定。该租赁合同签订后，原告按约履行了合同义务，但截至2018年10月31日被告已累计拖欠原告租金111770.25元，且被告租用的钢管、扣件、顶丝等物品部分已损坏，给原告造成了极大的经济损失。原告数次联系被吿要求其支付租金及赔偿原告相关的经济损失，但被告均不予置理，请依法判如所请。原告为支持其诉讼主张，提交如下证据：1、《租赁合同》1份，证明：①原告与被告王**存在租赁合同关系，泗县景业安公司提供担保；②租赁的钢管租赁费为每天每米0.009元，扣件每天每只0.007元，顶丝每天每只0.04元；③扣件缺螺杆、螺帽每套赔偿0.5元，丢失20套为1000元；④违约金为合同租金的20%；⑤租赁期限为2016年3月19日至2016年6月19日；⑥超期使用按照实际使用的天数计算资金；⑦丢失的钢管、扣件、顶丝按市场价格赔偿。2、《发货清单》5份，证明：①被告2016年3月22日两次收到钢管15070米，2016年4月5日收到1840米，合计16910米；②被告2016年3月22日两次收到扣件6720个；③被告2016年3月25日收到顶丝500只，4月10日收到顶丝80只，顶丝合计580只。3、验货清单3张，证明：①被告于2016年4月5日退回钢管2074米，2016年8月28日退回钢管8316.9米，2016年8月28日退回钢管400米，合计退回钢管10790.9米；②2016年8月28日退回扣件3824只。4、原告与韩加安签订的租赁合同一份，证明同期钢管的赔偿价格为每米10元，扣件赔偿价格为每只5元，顶丝的赔偿价格为每支10元。5、企业信息清单一份，证明：刘玉刚为一人独资企业，刘玉刚应该承担责任。被告王**辩称：本案的租赁合同主体是出租方吴恩波与承租方泗县景业安公司签订的租赁合同，被告王**是作为承租方经办人签字的，租赁合同上加盖泗县景业安公司合同专用章，故王**的行为是履行职务的行为，其民事责任应由泗县景安公司承担，请求法院驳回对被告王**的诉讼请求。被告泗县景业安公司、刘玉刚未提交答辩意见。经审理查明：原告系从事钢管、扣件及顶丝租赁的经营者。2016年3月19日，被告王**代表泗县景业安公司与原告签订了租赁合同，双方就泗县景业安公司租赁原告的钢管、扣件、顶丝等物品达成协议，合同甲方为泗县通安租赁站，乙方为泗县景业安公司，乙方经办人为王**，甲方由原告吴恩波签字，乙方由王**签字，并加盖泗县景业安公司合同专用章。合同约定：乙方租赁甲方钢管30000米，扣件13000只，顶丝1000只，同时约定了租金价格：钢管每天每米0.009元，扣件每天每只0.007元，顶丝每天每只0.04元，双方约定租赁期限为2016年3月19日至2016年6月19日，乙方每月月底结算一次租金，违约金为合同租金的20%，超期使用按照实际使用的天数计算租金；丢失钢管、扣件、顶丝按市场价格赔偿。合同签订后，原告按照合同约定向被告泗县景业安公司供应钢管及扣件及顶丝，2016年3月22日供应钢管15070米，2016年4月5日供应钢管1840米，合计16910米；2016年3月22日供应扣件6720个；2016年3月25日供应顶丝500只，2016年4月10日供应顶丝80只，合计580只。发货清单上王**、胡浩等人签字确认。被告于2016年4月5日退回原告钢管2074米，2016年8月28日退回原告钢管8316.9米，8月28日退回原告钢管400米，合计退回10790.9米；2016年8月28日退回原告扣件3824只。事后，虽经原告多次与被告沟通要求结算租金，但被告以各种理由拒绝结算租金。本院认为：原告吴恩波同被告泗县景业安公司于2016年3月19日签订的租赁合同，是双方在自愿、平等的基础上签订，意思表示真实、且不违反法律规定，应为有效合同，双方应当按照合同的约定全面履行合同的义务。原告按照合同的约定向被告泗县景业安公司供应钢管16910米、扣件6720个、顶丝580只，发货单上由王**和胡浩等人签字确认，被告泗县景业安公司未按照合同的约定,迟迟不支付租金给原告，经原告多次催要一直不与原告结算租金，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，第二百二十七条规定，原告要求与被告泗县景业安公司解除2016年3月19日签订的租赁合同的请求，本院予以支持；合同解除后，被告应当支付租金，计算到2018年10月31日租金为110770.25元（其中钢管租金为65139.08元，扣件租金为23622.37元，顶丝租金为22008.80元），并返还剩余钢管6119.1米及扣件2896只、顶丝580只；因租赁物钢管、扣件、顶丝已损坏，按合同规定，应按照市场价赔偿，参照同期泗县通安租赁站与韩家安的租赁合同，钢管每米10元，扣件每米5元，顶丝每米10元，钢管6119.1米、扣件2896只、顶丝580只，被告应赔偿原告经济损失81471元。因被告泗县景业安公司拖欠原告的租金，拒不返还租赁物，其行为已经构成违约，故原告要求被告按合同约定支付合同租金的20%的违约金的诉讼请求，本院予以支持，违约金数额为：110770.25元×20%=22154.05元。关于原告要求被告刘玉刚承担连带偿还责任的诉讼请求，经查，被告泗县景业安公司为自然人独资的有限责任公司，被告刘玉刚为该公司唯一的股东，持股比例为100%，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”被告刘玉刚未提供证明公司财产独立于自己的财产，应当对泗县景业安公司的债务承担连带责任，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。被告王**在签订合同时，在承租方经办人处签名，王**作为泗县景业安公司的职工，且所租赁的钢管及扣件均用于泗县景业安公司项目，因此，王**的行为应是履行职务的行为，原告要求被告王**承担责任的诉讼请求，本院不予支持。被告泗县景业安公司、刘玉刚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吴恩波与被告泗县景业安养殖有限责任公司于2016年3月19日签订的租赁合同；二、被告泗县景业安养殖有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告吴恩波租金110770.25元，赔偿原告吴恩波经济损失81471元，支付原告违约金22154.05元，合计214395.30元。三、被告刘玉刚对上述第二项判决内容承担连带责任。四、驳回原告吴恩波对被告王**的诉讼请求；五、驳回原告吴恩波的其他诉讼请求。案件受理费4540元，减半收取2270元，由被告泗县景业安养殖有限责任公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员 曹 伟二〇二〇年五月二十四日书记员 廖英志