广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1204民初827号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行，住所地广东省肇庆市高要区*********，统一社会信用代码914***********352P。负责人：陈丽君，行长。委托诉讼代理人：韩国辉，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫丹，广东立顺律师事务所实习律师。被告：段远华，女，1982年4月8日出生，苗族，住湖南省武冈市************，公民身份号码430************525。被告：赖戈慧，男，1977年8月10日出生，汉族，住广东省云浮市云城区**********，公民身份号码441************317。被告：肇庆鹏成房地产有限公司，住所肇庆市高要区城区*********期商业工程第三层第16号，统一社会信用代码914**********597X8。法定代表人：潘次带。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行（以下简称农行肇庆高要支行）与被告段远华、赖戈慧、肇庆鹏成房地产有限公司（以下简称鹏成公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易诉讼程序公开开庭进行了审理。原告农行肇庆高要支行的委托诉讼代理人韩国辉到庭参加诉讼，被告段远华、赖戈慧、鹏成公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行肇庆高要支行向本院提出诉讼请求：1.判令段远华立即向原告归还贷款本金303382.25元（其中逾期本金5419.75元），利息4209.54元，合计307591.79元（利息暂计至2020年3月16日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；2.判令段远华承担原告因实现本案债权而产生的律师费15379元；3.判令赖戈慧对段远华上述债务和律师费的支付承担共同清偿责任；4.判令鹏成公司对段远华上述债务和律师费的支付承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费等费用由三被告共同承担。事实和理由：段远华和赖戈慧系夫妻关系。2016年7月20日，段远华、赖戈慧共同向原告申请按揭贷款业务，并填写《个人信贷业务申请表》。2016年7月26日，原告与三被告签订《个人购房担保借款合同》（编号：440***********177），约定由原告向段远华提供总额为363000元的个人住房按揭贷款，用于购买位于高要区XXX房。合同约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约事件及处理等9容，段远华和赖戈慧以贷款所购房产为该借款提供抵押担保，鹏成公司为段远华的借款向原告提供连带责任保证担保。2016年7月29日，原告依约向段远华发放按揭贷款363000元，并直接汇入段远华指定的相关账户。贷款发放后，段远华只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息即开始违约。截至2020年3月16日，段远华逾4期借款未能按时归还，共拖欠原告应还本金5419.75元、利息4209.54元。经原告多次催收，段远华均不予配合，拒不偿还贷款。根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用，赖戈慧和段远华系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同申请该贷款，赖戈慧自愿以其财产对段远华的贷款承担共同清偿责任。根据借款合同约定，原告有权要求赖戈慧对段远华的债务及原告因实现本案债权而产生的律师费、诉讼费等费用承担共同清偿责任。因三被告未按约定对涉案房屋办理抵押登记，根据借款合同约定，鹏成公司应对本案债务承担连带清偿责任。三被告的行为已构成违约，损害了原告的利益。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告段远华、赖戈慧、鹏成公司没有答辩，也没有到庭质证。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下：2016年7月26日，农行肇庆高要支行作为贷款人、抵押权人，段远华作为借款人，段远华、赖戈慧作为抵押人，鹏成公司作为保证人，签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：440***********177）一份。合同约定由农行肇庆高要支行向段远华提供总额为363000元的个人住房按揭贷款，用于购买位于高要区XXX房，贷款期限为240个月，借款利率采用基准利率方式：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之伍后确认。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整以12个月为一个周期。借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日（如无对应日，则为次月的最后一天）起进行调整。还款方式为等本递减方式。还款周期为12个月，还款日为发放对应日,借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日。借款人应于还款日17：00前在借款人还款账户内存入足以偿还当期借款本息及其他应付的款项。借款人逾期未按双方约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第11.4条约定：发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款的。第11.8条约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。鹏成公司作为阶段性保证人提供阶段性保证担保，阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同还约定段远华、赖戈慧以其购买的高要区XXX房作为抵押物，但对于上述抵押物至今未能取得产权证书和未办妥抵押权登记手续。农行肇庆高要支行于2016年7月29日发放了贷款本金363000元给段远华，但段远华未能依约按月足额偿还供楼款本息，截至2020年3月16日，段远华结欠农行肇庆高要支行借款本金303382.25元（到期应付本金5419.75元+未到期本金297962.50元），利息4209.54元（含正常利息和复利），农行肇庆高要支行遂起诉至法院。2020年3月20日，农行肇庆高要支行因本案诉讼与广东立顺律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定广东立顺律师事务所接受农行肇庆高要支行的委托，指派律师担任农行肇庆高要支行的诉讼代理人，约定律师代理费为15379元。农行肇庆高要支行于2020年5月18日支付了该15379元，并提供了正式发票证实。另查明，赖戈慧和段远华系夫妻关系。2016年7月20日段远华以借款申请人，赖戈慧以借款申请人配偶的身份共同在《个人信贷业务申请表》上签名向农行肇庆高要支行申请贷款。赖戈慧于2016年7月26日签署《共同还款责任书》，同意以包括与借款人共有财产在内的全部财产清偿上述《个人购房担保借款合同》的债务。本院认为，农行肇庆高要支行与段远华、赖戈慧、鹏成公司签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，应受法律保护。依法成立的合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人应当依约履行自己的合同义务。农行肇庆高要支行已依约发放贷款363000元给段远华，段远华借款后没有依约足额还本付息，结欠多期供楼款未还，本案的贷款已经构成了宣布提前到期的条件，农行肇庆高要支行有权依照合同约定宣布《个人购房担保借款合同》的贷款提前到期以及提前收回借款本息，故农行肇庆高要支行要求段远华偿还其所结欠的全部借款本息的请求应予支持。段远华和农行肇庆高要支行在合同约定借款人违约时，贷款人实现债权的费用包括律师费由借款人承担，担保的范围亦包含律师费，此约定是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力应予确认。农行肇庆高要支行为实现债权委托律师代理本案诉讼，从而支出了律师费15379元，该费用的收取数额在广东省律师服务政府指导价的标准范围内，故本院对农行肇庆高要支行要求段远华支付律师费15379元的诉请予以支持。段远华和赖戈慧系夫妻关系，本案的借款发生在两人婚姻关系存续期间，赖戈慧以借款人配偶的身份与段远华共同申请贷款且承诺共同还款，段远华在本案对农行肇庆高要支行所负债务应按夫妻共同债务处理，赖戈慧和段远华应承担共同清偿责任。鹏成公司为段远华向农行肇庆高要支行借款提供阶段性连带责任保证担保，双方约定的保证期间为自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人抵押登记手续之日止，由于案涉抵押物至今未能取得产权证书和未办妥办抵押权登记手续，债务人段远华也没有依约履行债务，鹏成公司应依约履行保证人义务，对本案段远华所负债务承担连带清偿责任。另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，鹏成公司承担了连带保证责任后，有权向段远华追偿。被告段远华、赖戈慧、鹏成公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其对农行肇庆高要支行陈述的事实和所举证据没有异议，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。不影响本院根据查明的事实依法作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告段远华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行返还借款本金303382.25元及利息4209.54元（利息、复利暂计至2020年3月16日，之后按合同约定计至本息清偿之日止）。二、被告段远华应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行支付律师费15379元。三、被告赖戈慧对被告段远华上述债务承担共同清偿责任。四、被告肇庆鹏成房地产有限公司对被告段远华上述债务承担连带清偿责任。被告肇庆鹏成房地产有限公司承担了连带保证责任后，有权向被告段远华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3072元，由被告段远华、赖戈慧、肇庆鹏成房地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 赖小桃二〇二〇年五月二十日法官助理 许舒靖书 记 员 彭杰杰