云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初7719号原告王映萍，女，汉族，1949年3月25日生，住云南省昆明市官渡区。委托代理人李杰，春城法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告李娜，女，汉族，1983年7月8日生，住住云南省昆明市官渡区。委托代理人肖莉娅、赵庆涛，北京市高通（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告岳宗乾，男，汉族，1986年2月7日生，身份证住址重庆市忠县。原告王映萍诉被告李娜财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年6月25日立案受理后，适用普通程序依法组成合议庭，于2019年8月15日公开开庭进行审理。在审理过程中被告李娜申请本院追加共同被告岳宗乾到庭参加诉讼，原告王映萍申请本院对房屋受损损失及物品损失进行鉴定。经本院完成上述程序后，于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告王映萍的委托代理人李杰及被告李娜的委托代理人肖莉娅、赵庆涛到庭参加诉讼。被告岳宗乾经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王映萍诉称：原告王映萍系云南省昆明市官渡区官南路怡园小区二期504-2幢301室业主。被告李娜系住在云南省昆明市官渡区业主。2019年1月23日上午11:00许，住怡园小区******住户发现家中被水淹，要求怡园小区物业管理处联系住在楼上，二单元301室业主的原告，待原告王映萍赶回家中后开门就看到室内地面上淹积了不少水，衣柜、地板、床铺全被水打湿，客厅、卧室、厨房等处天花板在不停往下滴水。怡园小区物业管理处立即联系住在云南省昆明市官渡区官南路怡园小区504栋2单元401室的住户被告李娜，2019年1月23日下午15时左右，被告李娜回到家家中发现系忘记关闭自家厨房水龙头，导致淹积水漏到原告王映萍家怡园小区504幢2单元301室，淹积水又再次漏到怡园小区504栋2单元201室。事情发生后，经怡园小区物业管理处多次协调，被告李娜同意协商赔偿，但因赔偿意见达不成一致，一直未赔偿。为了维护原告王映萍的合法权益，2019年4月19日，原告王映萍委托昆明旭坤司法鉴定所对怡园小二期504-2幢301号房屋室内装修受损部分进行价值评估。2019年5月13日，经昆明旭坤司法鉴定所昆旭评司鉴字（2019）第012号司法鉴定意见书，结论为：经鉴定，委托鉴定的昆明市昆铁怡园小区二期504-2幢301室房屋内装修受损部分，在鉴定基准日2019年4月22日的市场价值为人民币90050元。同时造成屋内衣物、床上用品、家具、家电及其他物品损失。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令：一、被告赔偿原告王映萍因其住房漏水导致原告王映萍室内装修受损部分的损失90050元；二、由被告赔偿原告黄映萍因其住房漏水导致原告王映萍家具、家电及生活用品受损的损失36860元；三、由被告承担鉴定费12000元；四、本案诉讼费由被告承担。被告李娜辩称：一、被告李娜不是本案侵权责任的主体，在漏水事件发生时，被告李娜已经将房屋租给被告岳宗乾使用。二、漏水的原因是因为被告岳宗乾在租赁房屋期间忘记关闭水龙头导致积水渗下所致。三、原告的所主张的损失没有事实及法律依据。被告岳宗乾辩称，当时我租了房子后由于水不通，就通知房东及中介来通水，水龙头是怎么打开的我并不清楚。在审理过程中，原告针对其诉讼主张及诉讼请求提交下列证据：一、身份证一份，证明原告的主体资格。二、昆明市房权证一份，证明原告系云南省昆明市官渡区官南路怡园小区******房屋的所有权人。三、房屋信息摘抄表一份，证明被告，证明被告李娜系云南省昆明市官渡区官南路怡园小区******房屋的所有权人。淹的情况说明一份，证明2019年4月22日，中铁八局集团昆明铁路物业管理有限公司向原告出具了《关于怡园小区504-2-301室发生水淹的情况说明》，载明了原告房屋被水淹的过程及相关情况。五、司法鉴定意见书一份，证明原告房屋受损的市场价值为90050元。六、鉴定费发票一份，证明因鉴定原告所支出的鉴定费12000元。七、房屋租赁合同、收条、搬迁合同、收条各一份，证明原告受损物品的损失。八、视听资料一份，证明原告的房屋因被告的房屋漏水，导致家具、家电及生活用品被水淹的事实。九、云南省司法厅2019年5月22日文件一份，证明该通知发出的时间在我方司法鉴定出具之后。被告李娜质证后认为，对原告所提供的证据一、二、三的三性无异议。对证据四、五、六、七的三性不予认可。对证据八的真实性无异议，但对证明目的不予认可。对证据九的三性不予认可。被告岳宗乾同意被告李娜的质证意见。在审理过程中，被告李娜针对其答辩主张向法庭提交如下证据：一、房屋所有权证一份，证明被告李娜系昆铁，证明被告李娜系昆铁怡园小区********房屋的所有权人。罗顺恒系被告李娜的丈夫。三、房屋租赁合同、承租人岳宗乾身份证、双凤派出所指令祥情、处警反馈各一份，证明1、被告李娜于2019年1月15日将房屋出租给被告岳宗乾使用，租赁期限为2019年1月16日至2019年6月15日。2、漏水事件发生日即2019年1月23日，该房屋处于被告岳宗乾承租期间内。四、收条一份，证明2019年1月28日，原告丈夫罗顺恒支付原告3000元。五、《司法部关于严格准入严格监管提高司法鉴定质量和公信力的意见》一份，证明根据司法部的规定，昆明旭坤司法鉴定所无权进行资产评估类的司法鉴定资质。六、电话录音、通话祥单、证人证言各一份，证明1、该房屋交给被告岳宗乾时水、电、气均正常；2、漏水系因承租人岳宗乾忘记关闭厨房水龙头所致；3、漏水事件发生后，罗顺恒和被告李娜及时赶到原告家中查看并采取了补救措施，原告家中受损情况并不严重。七、电费通知单一份，证明2018年12月至2019年8月原告王映萍名下的昆铁怡园小区504幢2单元301号房屋的电费情况，原告王映萍一直在该房屋内居住生活。原告质证后认为，对被告所提交的证据一、二、三、四的三性无异议。对证据五的真实性、合法性无异议，但对关联性不予认可。对证据六的三性均不认可。对证据七的真实性无异议，但不认可关联性及证明目的。被告岳宗乾质证后认为，对被告李娜所提交的证据一、二、三没有意见。对证据四跟我没有关系。对证据五、六不予认可。对证据七无意见。在审理过程中，被告李娜申请对原告单方委托所出具的司法鉴定书进行重新鉴定。本院于2019年9月29日委托云南乾盛司法鉴定中心进行重新鉴定，2019年12月20日，云南乾盛司法鉴定中心以房屋已经重新装修，无法对损坏情况进行勘验为由，因此无法对委托事项进行重新鉴定，并终止了本次委托鉴定程序。在审理过程中，原告王映萍申请对房屋内的家电、家具、各种衣物、财产因水淹造成的损失进行鉴定，本院于2019年9月18日委托昆明旭坤司法鉴定所进行鉴定。2019年10月16日，昆明旭坤司法鉴定所以申请方要求撤销本次鉴定为由，将委托鉴定退案处理。被告岳宗乾未向法庭提交证据。综上原、被告举证、质证意见，本院运用证据规则综合分析后认为，对原告所提供的证据一、二、三，经被告质证后，对三性无异议，本院予以确认。对证据四，没有单位负责人签字，不符合证据形式要件，本院不予确认。对证据五、六，因系原告单方委托的鉴定，并且该鉴定结论不能真实反映鉴定人现场勘验的房屋受损情况，故本院对该鉴定不予确认。对原告的证据七，因无其他证据佐证与本案的关联性，本院不予确认。对原告所提供的证据八，经被告质证后，对真实性无异议，本院予以确认。对证据九，因属政府文件，不属于证据范畴，本院不予确认。对被告所提交的证据一、二、三、四，原告质证后无异议，本院予以确认。对证据五因属政府文件，不属于证据范畴，本院不予确认。对证据六因不符合证据形式要件，本院不予确认。对证据七因与本案不具有关联性，本院不予确认。综上所述，本院确认本案法律事实如下：原告王映萍系云南省昆明市官渡区官南路怡园小区二期504幢2单元301室业主。被告李娜系云南省昆明市官渡区业主。2019年1月23日上午，因被告李娜所居住的官渡区房屋厨房水龙头因忘记关闭导致屋内积水溢至原告所居住的301房屋，致使原告房屋装修受损。事情发生后，被告李娜家属支付了原告3000元后，经小区物业管理处多次协调赔偿事宜，因双方意见分歧较大，未能达成一致意见。后原告委托昆明旭坤司法鉴定所对房屋装修损失进行鉴定，遂诉至本院主张诉请。又查明：被告李娜于2019年1月15日将房屋出租给被告岳宗乾使用，租赁期限为2019年1月16日至2019年6月15日。本院认为：本案原、被告双方当事人系财产损害赔偿民事法律关系。双方当事人所争议的焦点问题是：原告自己委托鉴定机构所出具的鉴定意见书是否可以做为定案的依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条关于“当事人对自己所主张的损失负有举证责任”的规定，由于原告所提供的证据不能证明其所主张的事实，故应承担举证不能的法律后果。本案中原告在房屋装修造成损失后，自行委托了昆明旭坤司法鉴定所对房屋装修损失进行鉴定，鉴定机构并出具了鉴定意见书，在审理中被告李娜对该鉴定意见书的的鉴定机构资质和所鉴定的范围提出了异议，并申请了重新鉴定，本院启动重新鉴定程序后，又因原告已经对房屋进行了重新装修，致使鉴定机构不能对房屋水淹情况进行现场勘验，而终止了重新鉴定程序。而原告自行所委托的鉴定，其鉴定范围又超出了水淹致使房屋装修所造成的损失范围，不具有客观性，故本院对原告所出具的鉴定意见不予认定。原告要求物品损失的主张，也因为在本院委托鉴定过程中其撤回鉴定申请，致使鉴定程序终结。故对原告在本案中要求被告赔偿因其住房漏水导致室内装修受损部分的损失90050元及因其住房漏水导致家具、家电及生活用品受损的损失36860元及鉴定费12000元的诉请，均因其所提供的证据不能证明其所主张的赔偿请求事实，故本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告王映萍的诉讼请求。案件受理费3078元，由原告王映萍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  谈建国人民陪审员  施云红人民陪审员  王存信二〇二〇年五月二十八日书 记 员  邹 雄黄梦飞