广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初14539号 原告：中国建设银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地：南宁市民族大道**。统一社会信用代码：914501037114226723 代表人：班少军，总经理。 委托诉讼代理人：何芳，广西天狮灵动律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄碧艳，广西天狮灵动律师事务所实习律师。 被告：蓝贤英，女，1981年1月21日出生，汉族，住广西武鸣县。 被告：古孙福，男，1979年8月8日出生，汉族，住广西武鸣县。 原告中国建设银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告蓝贤英、古孙福金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告蓝贤英、古孙福偿还原告借款本金341856.62元，利息及罚息合计4168.39元(利息、罚息暂计至2019年6月20日，以后按合同约定计至实际清偿之日止)；2、被告蓝贤英、古孙福赔偿原告律师代理费16071元；3、为实现上述债权，原告有权对被告蓝贤英、古孙福提供的抵押物即南宁市武鸣区城厢镇灵水社区上河路8号九个半岛一期东区6幢1单元802号房折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、本案全部诉讼费用由被告蓝贤英、古孙福负担。本院于2019年9月24日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人何芳、黄碧艳到庭参加诉讼。被告蓝贤英、古孙福经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况： 一、借款人：蓝贤英 二、借款本金：363000元 三、借款期限：2015年7月1日至2045年7月1日 四、还款方式：按月等额本息还款 五、借款利率：借款利率执行借款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币借款的基准利率；逾期还款的罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。 六、违约责任：借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，有权解除与借款人的借贷关系，有权行使担保权利。 七、律师代理费的负担：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。本案中，原告委托广西天狮灵动律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼支出律师代理费16071元。 八、抵押物：蓝贤英、古孙福提供的南宁市武鸣区城厢镇灵水社区上河路8号九个半岛一期东区6幢1单元802号房（不动产权证书号：桂（2019）南宁市武鸣区不动产权第0009938号，桂（2019）南宁市武鸣区不动产权第0009939号），于2020年4月28日办理了不动产抵押登记。 九、逾期情况：蓝贤英获得借款后，已多次未按时足额偿还借款本息。 十、尚欠本息：经本院核实，截止2019年6月20日，蓝贤英尚拖欠原告借款本金341856.62元、利息4132.72元、罚息35.67元。 十一、其他查明事实：蓝贤英与古孙福系夫妻关系，二人于2009年5月20日登记结婚。 十二、合同违约责任：本院认为，根据涉案借款合同约定，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，有权解除与借款人的借贷关系，有权行使担保权利。现蓝贤英多次逾期还款，故原告有权要求蓝贤英立即偿还借款本金，支付利息、罚息并赔偿律师代理费。关于原告主张的优先受偿权，因涉案抵押物已办理了不动产抵押登记，抵押权已依法设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿，本院予以支持。蓝贤英与古孙福是夫妻关系，而本案债务亦发生于二人夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故蓝贤英与古孙福应共同承担上述债务。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告蓝贤英、古孙福共同向原告中国建设银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部偿还借款本金341856.62元； 二、被告蓝贤英、古孙福共同向原告中国建设银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部支付借款利息、罚息（计算方法：至2019年6月20日的利息为4132.72元、罚息为35.67元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金341856.62元为基数，按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的利率计付）； 三、被告蓝贤英、古孙福共同向原告中国建设银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部赔偿律师代理费16071元； 四、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国建设银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告蓝贤英、古孙福提供的南宁市武鸣区城厢镇灵水社区上河路8号九个半岛一期东区6幢1单元802号房（不动产权证书号：桂（2019）南宁市武鸣区不动产权第0009938号，桂（2019）南宁市武鸣区不动产权第0009939号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费6490元，由被告蓝贤英、古孙福负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  关 熠 人民陪审员  马海珍 人民陪审员  李爱芬 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。