辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初15546号原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地:沈阳市沈河区友好街**新地中心**（电梯楼层**）01+**。法定代表人：罗小波，系该单位执行董事。委托诉讼代理人：邹韵，系该公司员工。委托诉讼代理人：王毅，系该公司员工。被告：王帅，男，汉族，1988年08月27日出生，住址：沈阳市沈北新区。被告：贾翠，女，汉族，1991年01月26日出生，住址：沈阳市沈北新区。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告王帅、贾翠借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人邹韵、王毅到庭参加诉讼。被告王帅、贾翠经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告偿付剩余借款本金人民币112662.54元；2、请求判令立即向原告支付以本金112662.54元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2019年08月06日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息，不超过银行同期贷款利率的四倍；3、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于沈阳市沈北新区.52平方米的房产享有优先受偿权；4、请求判令承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实与理由：2017年10月31日，被告与原告签订了《借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，被告向原告借款金额15万元，被告将其名下位于沈阳市沈北新区.52平方米房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2019年08月06日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借款合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告王帅、贾翠未到庭，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月31日，原告作为授信人（甲方）与被告王帅作为授信申请人（乙方）签订《最高额授信合同》，约定，第一条甲方自愿给予乙方贷款授信，授信期限为120个月，自2017年10月26日至2027年10月26日，授信额度为210000元。第二条在本合同第一条约定的授信期限及授信额度内，乙方可以多次向甲方书面申请发放贷款，该书面申请应载明借款金额、期限等内容。2017年10月31日，被告贾翠作为保证人（乙方）与原告作为债权人（甲方）签订《最高额保证合同》，约定，第一条本合同担保的主合同为王帅（借款人）与甲方签订的《最高额授信合同》和在该合同项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同，以及前述合同的修订与补充。第二条本合同的保证方式为连带责任保证。甲方承担保证责任的范围包括主合同项下借款人应归还的贷款本金、利息、逾期利息、罚息等。第三条，保证期间，本合同项下的保证期间为3年，自主债务履行期限届满之日起算（主债务有多项的，则自每一项主债务履行期限届满之日分别起算）。2017年10月31日，原告作为贷款方（甲方）与被告王帅作为借款方（乙方）签订编号为《借款合同》，约定，第二条贷款金额为人民币壹拾伍万元整（150000元），使用期限24个月，自2017年10月31日起至2019年10月31日止；第三条贷款利率为年息16.2%；第五条5.1乙方采用前23期每期还款金额为3663.67元，第24期还款金额为107580.18元；第六条由保证人贾翠与甲方签订《最高额保证合同》；由抵押人王帅与甲方签订《最高额抵押合同》；第八条8.3（1）本合同项下贷款到期（包括甲方宣布贷款全部或部分提前到期）而乙方未按约定偿还的，甲方将按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%向乙方计收罚息。乙方未按本合同约定及时支付利息、罚息的，乙方应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向甲方支付复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足一个月的，按1月30天进行折算）。（2）甲方对每笔逾期贷款有权向乙方收取逾期管理费。逾期管理费以逾期金额为基数，按每日万分之四的比例缴纳，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。2017年10月31日，原告作为抵押权人（甲方）与被告王帅作为抵押人（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保王帅与甲方签订的《最高额授信合同》及其项下单笔借款合同的履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿与甲方签订本最高额抵押担保合同。乙方以沈北新区通顺街67-1号（2-4-1），建筑面积95.52平方米的房产设定抵押。保证范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于甲方按主合同提供的贷款本金，主合同项下借款人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。上述合同签订后，原告按合同约定发放贷款。被告王帅未能按合同约定按期还款，至原告起诉之日止，被告王帅欠原告本金分别为112662.54及相应利息。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定,当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利,本案被告经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原、被告签订的《借款合同》等各项合同均系当事人的真实意思表示，双方应依法遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，但被告王帅没有按约定履行合同，违反合同约定，应承担违约责任，对于原告主张被告返还剩余贷款本金，本院予以支持。关于原告主张被告支付利息、罚息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告主张的借款利息、罚息总额应不高于法律保护的最高限额，即年利率24%，对于原告主张的利息、罚息总和在不高于年利率24%的范围内，本院予以支持。关于原告主张被告支付催收工本费的问题，因原告未提供证据证明其实际发生该项费用，故本院不予支持。关于原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的问题，因原告已办理了被告名下坐落于沈阳市沈北新区，建筑面积95.52平方米的房产抵押权不动产登记证明，故本院予以支持。被告贾翠与原告签订《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证在保证期间内，被告贾翠应对原告王帅的借款承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王帅于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金112662.54元；二、被告王帅于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司以借款本金112662.54为基数的利息和罚息（自2019年8月7日起至实际清偿日止，按合同约定计算，不得超过年利率24%）；三、如被告王帅未履行本判决上述第一、二项给付义务，则原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对被告王帅抵押的坐落于沈阳市沈北新区，建筑面积95.52平方米的房产享有优先受偿权；四、被告贾翠对本判决第一项、第二项承担连带保证责任，被告贾翠承担连带保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告王帅追偿。五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。案件受理费2553元、保全费1083元，由被告王帅、被告贾翠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王 俊审 判 员  张 力人民陪审员  史秋卓二〇二〇年五月十一日书 记 员  田春晖