江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0982民初923号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：熊珊，该公司员工。系特别授权代理。 委托诉讼代理人：习羽，该公司员工。系特别授权代理。 被告：曾锡如，男，1969年8月14日出生，汉族，住江西省樟树市。 被告：张志群，女，1971年2月17日出生，汉族，住江西省樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告曾锡如、张志群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人熊珊、习羽、被告曾锡如到庭参加诉讼，被告张志群经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告曾锡如、张志群向原告偿还借款本金190011.65元并支付借款利息（该借款利息包括：1、截至2020年4月6日尚欠的借款利息49112.25元；2、2020年4月6日后的借款利息，即应以借款本金190011.65元为基数自2020年4月7日起按年利率10.0485%计算至被告曾锡如、张志群将借款本金190011.65元全部偿还给原告时止）；2、要求确定原告对被告曾锡如、张志群所有的位于樟树市间商铺就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告曾锡如、张志群承担。事实和理由：被告曾锡如、张志群系夫妻关系。被告曾锡如用其与被告张志群所有的位于樟树市间商铺提供抵押担保于2016年7月6日向原告借款200000元，被告张志群知晓并同意被告曾锡如向原告借款。因被告曾锡如在借款期限到期后未按合同约定向原告偿还借款本金并支付借款利息，故原告向法院起诉。 被告曾锡如辩称：原告诉称的事实属实。被告曾锡如要求延长还款时间，被告曾锡如准备分期分批向原告偿还借款本金并支付借款利息。 被告张志群未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告曾锡如、张志群原系夫妻关系，后被告曾锡如、张志群于2018年12月期间离婚。因被告曾锡如开办鞋厂需周转资金而向原告申请借款，在原告与被告曾锡如、张志群于2015年7月6日进行面谈后，原告（即作为贷款人）与被告曾锡如（即作为借款人）于2015年7月6日签订了一份个人借款合同，该合同约定：借款金额为200000元；借款期限为24个月，即自2015年7月6日起至2017年7月5日止；借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为旅游鞋生产、销售；借款利率为浮动利率，每笔借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率上浮65%；借款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同借款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定；借款结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日、21日为付息日；逾期借款罚息利率为在本合同约定的借款利率的水平上加收40%；本合同项下借款可循环使用，本合同约定的借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；本合同项下借款本息的偿还方式为借款到期日一次偿还本息；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押担保，担保合同另行签订等。另原告（即作为抵押权人、乙方）与被告曾锡如、张志群（即作为抵押人、甲方）于2015年7月6日签订了一份最高额抵押合同，该合同约定：为确保2015年7月6日曾锡如（下称债务人）与乙方签订的个人借款合同（下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高借款余额内连续发放的借款，借款最高额为200000元，借款用途为开办鞋厂，借款期限为贰年，即自2015年7月6日起至2017年7月5日止；甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等款项及乙方为实现债权的所有费用；抵押物为甲方所有的位于樟树市间商铺；法律法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲方必须在本合同和主合同签订后到当地抵押登记机关办理抵押登记手续；如主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权依法处置抵押物等。被告曾锡如、张志群于2015年7月6日到樟树市房地产管理局办理了房产抵押登记手续。原告依被告曾锡如的申请于2016年7月6日向被告曾锡如发放了借款200000元，在原告于2016年7月6日向被告曾锡如发放借款200000元的借款凭证上写明了“借款人为曾锡如，借款金额为200000元，借款期限为2016年7月6日至2017年7月5日，借款用途为旅游鞋生产、销售，借款利率为年利率7.1775%，借款结息周期为按季结息，借款担保方式为抵押担保等”。因被告曾锡如在借款期限到期后未按合同约定向原告偿还借款本金并支付借款利息，截至2020年4月6日，被告曾锡如尚欠借款本金190011.65元未偿还给原告，另被告曾锡如尚欠借款利息49112.25元未支付给原告，故原告于2020年4月17日向本院起诉。 本院认为：原告与被告曾锡如和原告与被告曾锡如、张志群于2015年7月6日签订的个人借款合同和最高额抵押合同均合法、有效。被告曾锡如在借款期限到期后未按合同约定向原告偿还借款本金并支付借款利息是不对的，现被告曾锡如应向原告偿还借款本金190011.65元并支付借款利息，该借款利息包括：1、截至2020年4月6日尚欠的借款利息49112.25元；2、2020年4月6日后的借款利息，即应以借款本金190011.65元为基数自2020年4月7日起按年利率10.0485%（即在年利率7.1775%的水平上加收40%）计算至被告曾锡如将借款本金190011.65元全部偿还给原告时止。因被告曾锡如于2016年7月6日向原告借款200000元系用于其开办鞋厂的周转资金，且当时被告曾锡如、张志群系夫妻关系，另被告张志群知晓并同意被告曾锡如向原告借款，故该借款200000元的债务应视为被告曾锡如、张志群的夫妻共同债务，即被告张志群负有与被告曾锡如共同向原告偿还借款本金190011.65元并支付借款利息的义务。因被告曾锡如、张志群用其所有的位于樟树市间商铺为被告曾锡如于2016年7月6日向原告借款200000元的债务提供了抵押担保，故原告对该房产就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。另本案的诉讼费用应由被告曾锡如、张志群承担。 综上所述，对原告的诉讼请求本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告曾锡如、张志群应于本判决发生法律效力后十日内向原告江西樟树农村商业银行股份有限公司偿还借款本金190011.65元并支付借款利息（该借款利息包括：1、截至2020年4月6日尚欠的借款利息49112.25元；2、2020年4月6日后的借款利息，即应以借款本金190011.65元为基数自2020年4月7日起按年利率10.0485%计算至被告曾锡如、张志群将借款本金190011.65元全部偿还给原告江西樟树农村商业银行股份有限公司时止）。 二、原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对被告曾锡如、张志群所有的位于樟树市间商铺就其折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 案件受理费4886元，由被告曾锡如、张志群承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  阙玉斌 人民陪审员  严卫东 人民陪审员  崔艳群 二〇二〇年五月二十九日 书 记 员  李 静