河北省石家庄市新华区人民法院执 行 裁 定 书（2020）冀0105执异27号异议人（抵押权人）:交通银行股份有限公司河北省分行，住所地：石家庄市自强路**，统一社会信用代码：91130000104321423B。代表人：郑家渡，该分行行长。委托代理人：周宇鹏，该分行职员。申请执行人：高鹏，男，1977年6月4日出生，汉族，住石家庄市新华区。被执行人：刘光明，男，1964年8月7日出生，汉族，住石家庄市裕华区。本院在执行申请执行人高鹏与被执行人刘光明民间借贷纠纷一案中，异议人交通银行股份有限公司河北省分行（以下简称“交通银行河北省分行”）向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人申请事项:1、请求法院停止执行（2016）冀0105执1292号之四执行裁定书裁定的内容。2、请求法院确认申请人优先受偿款项金额为本金33万元，利息、罚息、复利按照借款合同约定计付至清偿之日。事实与理由：2010年1月25日，申请人与被申请人刘光明签订《个人借款合同》，贷款金额人民币66万元，贷款期限19年。同日，被申请人刘光明与申请人签订《抵押合同》，合同约定以被申请人刘光明名下位于石家庄市裕华区房产提供抵押担保，担保的主债权本金为人民币33万元整，担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。该房产办理了抵押登记手续，他项权证号为石房证013091099号，申请人依法享有该房产的抵押权。根据我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第508条之规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配并主张优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第40条，人民法院对被执行人所有其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿被执行人的债权。申请人作为担保权人，依法享有对担保物担保主债权本金及相关利息金额范围内的优先受偿权，即本金33万元及相关利息、罚息、复利金额的优先受偿权。贵院以被申请人刘光明在我行另行抵押一套房产为由，认定我行优先受偿金额为未清偿贷款金额的二分之一无法律依据。贵院的行为客观上阻碍了我行优先受偿权的充分行使和债权的实现。故我行请求法院停止执行（2016）冀0105执1292号之四执行裁定书裁定的内容：确认申请人优先受偿款金额为本金33万元，利息、罚息、复利按照借款合同约定计付至清偿之日。本院查明以下事实：一、申请执行人高鹏与被执行人刘光明民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月4日作出（2016）冀0105民初47号民事判决书，判决：一、被告刘光明于本判决生效之日起十日内偿还原告高鹏借款本金870000元及利息（自2015年2月3日起至本判决确定给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原告高鹏对被告郭丽欣的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12500元，保全费4870元，由被告刘光明负担。被告刘光明对本院作出的（2016）冀0105民初47号民事判决不服，向石家庄市中级人民法院提出上诉，石家庄市中级人民法院于2016年7月18日作出（2016）冀01民终5263号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判，二审案件受理费12500元，由刘光明负担。本院于2016年8月25日出具生效确认书。申请执行人高鹏于2016年8月27日向本院申请强制执行，我院受理后，依法立案，执行案号为（2016）冀0105执1292号。二、本院于2016年10月18日作出（2016）冀0105执1292号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、扣留、提取被执行人刘光明名下钱款899456元及延迟履行期间的利息或查封同等价值的财产。三、2010年1月25日，刘光明与交通银行股份有限公司河北分行签订了《个人借款合同》，合同编号：2010131606001100051，约定贷款金额66万元整、贷款期限228个月，……。2010年1月25日，抵押人刘光明与抵押权人交通银行河北省分行签订编号为2010131606001500057的《抵押合同》，鉴于刘光明（以下称“债务人”）和抵押权人（债权人）签订了编号为2010131606001100051的个人借款合同（以下称“主合同”），为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一致，特订立本合同。第一条：抵押财产，抵押人提供的抵押财产是房产（以下称“抵押物”）……。第二条：担保的主债权及担保范围，担保的主债权为主合同项下的本金；（币种）人民币（大写金额）叁拾叁万元整，其他具体内容按主合同约定。……。第十一条：其他约定事项，房屋坐落：裕华区神兴三期9-2-701，《房屋所有权证》号为530013757号，房屋价值：476800元，担保金额：33万元整，担保范围：全部，房屋面积：118.15㎡，债务履行期限：2010年1月28日至2029年1月28日。2010年1月25日，抵押人刘光明与抵押权人交通银行河北省分行签订了《抵押合同》编号为2010131606001500058，鉴于刘光明（以下称“债务人”）和抵押权人（债权人）签订了编号为2010131606001100051的个人借款合同（以下称“主合同”），为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一致，特订立本合同。第一条：抵押财产，抵押人提供的抵押财产是房产（以下称“抵押物”）……。第二条：担保的主债权及担保范围，担保的主债权为主合同项下的本金；（币种）人民币（大写金额）叁拾叁万元整，其他具体内容按主合同约定……。第十一条：其他约定事项，房屋坐落：裕华区东岗路150号尚东绿洲7-2-102，《房屋所有权证》号为530037054号，房屋价值：175200元，担保金额：33万元整，担保范围：全部，房屋面积：104.44㎡，债务履行期限：2010年1月28日至2029年1月28日。2010年2月1日，抵押人刘光明与抵押权人交通银行河北省分行在石家庄市不动产登记中心作了抵押权登记，抵押方式：一般抵押，被担保债权数额（最高债权数额）330000元。债务履行期限（债权确定期间）2010年1月28日起至2029年1月28日止。四、根据交通银行河北省分行提供的2019年10月31日数据显示：客户刘光明，贷款金额：660000元，贷款余额：396069.17元，已还本金：263930.83元，逾期本金：8734.50元，未到期本金：387334.67元，已还利息：212631.64元，已还罚息：468.68元，应收未收利息：3371.50元，应收未收罚息：63.86元。根据交通银行河北省分行提供的欠款明细表显示：打印日期：2019年12月19日，客户刘光明，贷款金额（元）：660000元，贷款余额（元）：396069.17元，欠款期数：114，计划还款日：2019年8月10日，未还本金2887.76元，未还利息：1132.16元，未还罚息：53.71元，未还利息复利：21.20元，未还罚息复利：0.50元。欠款期数：115，计划还款日：2019年9月10日，未还本金：2919.20元，未还利息：1123.84元，未还罚息：42元，未还利息复利：16.06元，未还罚息复利：0.30元。欠款期数：116，计划还款日：2019年10月10日，未还本金：2927.54元，未还利息：1115.50元，未还罚息：29.40元，未还利息复利：11.16元，未还罚息复利：0.14元。欠款期数：117，计划还款日：2019年11月10日，未还本金：2935.91元，未还利息：1107.13元，未还罚息：16.38元，未还利息复利：6.17元，未还罚息复利：0.04元。欠款期数：118，计划还款日：2019年12月10日，未还本金：2944.30元，未还利息：1098.74元，未还罚息：3.78元，未还利息复利：1.41元，未还罚息复利：0.00元。未还本金合计：14614.71元，未还利息合计：5577.37元，未还罚息合计：145.27元，未还利息复利合计：56元，未还罚息复利合计：0.98元。五、本院于2020年1月8日作出（2016）冀0105执1292号之四执行裁定，内容：关于石家庄市新华区人民法院作出的（2016）冀0105民初47号民事判决书已发生法律效力。本院于2019年12月16日10时至2019年12月23日10时止在京东司法拍卖网络平台，依法拍卖被执行人刘光明名下位于石家庄市裕华区不动产，建筑面积：108.68平方米拍卖起拍价为1400640元，因无竞买人而流拍。申请执行人高鹏申请以第一次流拍保留价以房抵债。经查，该房产在刘光明名下有抵押，抵押权人交通银行股份有限公司河北省分行于2019年12月13日向我院提交优先受偿申请书，申请内容：请求参与分配被申请人的房产拍卖所得的价款并优先受偿借款本金合计33万元，利息、罚息及复利按照借款合同约定计付至清偿之日，经查交通银行股份有限公司河北省分行向我院提交抵押合同编号：2010131606001500057中约定担保金额为33万元整，另查被执行人刘光明在交通银行股份有限公司河北省分行共抵押两套房产贷款合同号2010131606001100051显示贷款金额为66万元整，我院拍卖其中一套，被执行人刘光明已偿还本金26.3930.83万元、利息21.2631.64万元、罚息0.046868万元。本院认为被执行人刘光明用拍卖房产抵押额为33万元，贷款合同号2010131606001100051中为两套房产共同抵押66万元，被执行人刘光明已偿还本金26.3930.83万元、利息21.2631.64万元，罚息0.046868万元，截止2019年12月13日被执行人欠交通银行股份有限公司河北省分行贷款余额39.6069.17万元，利息罚息、复利合计0.5762.18万元，交通银行股份有限公司河北省分向我院提交优先受偿申请书，请求参与分配被申请人的房产拍卖所得的价款并优先受偿借款本金合计33万元，利息、罚息及复利按照借款合同约定计至清偿之日，综上所述交通银行股份有限公司河北省分行向我院提交优先受偿申请书中33万元不妥，最终金额应当为剩余金额的二分之一较为适宜，根据《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十一条之规定，裁定如下：解除被执行人刘光明名下位于石家庄市裕华区不动产（不动产权证号：530013757）在交通银行股份有限公司河北省分行名下的抵押（不动产登记证明号013091099）。六、2020年1月8日，交通银行河北省分行向本院提交申请书,内容为：关于刘光明神兴三期9-2-701号房产所欠我行抵押款203797元整（含本金、利息、罚息、复利），我行已经收到该款项，现申请法院解除刘光明神兴三期9-2-701号房产的抵押。2020年1月9日，交通银行河北省分行委托代理周宇鹏向本院出具《收条》，收到新华区法院放款单一张，金额：203797元，注明刘光明神兴三期9-2-70房产所系抵押贷款。本院认为，对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配主张优先受偿权。本案中，异议人交通银行河北省分行与被执行人刘光明签订借款66万元的《借款合同》及《抵押合同》，对被执行人刘光明名下裕华区神兴三期9-2-701和裕华区东岗路150号尚东绿洲7-2-102两套房产在石家庄市不动产登记中心办理抵押登记，登记的抵押债权数额均为330000元，根据《借款合同》及《抵押合同》的内容，双方并未对设立抵押的房产在实现抵押权时先后顺序进行约定，同时设立抵押的房产登记的抵押债权数额均为330000元，在被执行人刘光明已偿还本金26.3930.83万元、利息21.2631.64万元，利息罚息、复利合计0.5762.18万元的基础上，根据公平原则，本院于2020年1月8日作出（2016）冀0105执1292号之四执行裁定中“最终金额应当为剩余金额的二分之一较为适宜”的认定并无不当。同时结合异议人向本院出具的申请书的内容以及实际接收法院案款并出具收条的行为，应当认定异议人认可本院作出的分配方案。综上，本院作出（2016）冀0105执1292号之四执行裁定符合相关法律规定，本院对异议人提出的执行异议不予支持为宜。依照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第五百零八条、第五百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回异议人交通银行股份有限公司河北省分行的执行异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向石家庄市新华区人民法院提起执行异议之诉。审 判 长  马征杰人民陪审员  何 勉人民陪审员  黄冰雪二〇二〇年五月二十九日书 记 员  孙世杰