湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0111民初4578号原告：胡博海，男，1989年7月19日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，委托诉讼代理人：邢九彬，湖北忠三律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：黄梦佳，湖北忠三律师事务所律师。代理权限：一般授权。被告：湖北孝武电器集团有限公司，住所地湖北省孝感市槐荫大道**。法定代表人：秦煜，该公司负责人。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北孝武控股股份有限公司，住，住所地湖北省孝昌县建设路与花园大道交汇处/div>法定代表人：秦煜，该公司负责人。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：孝感市孝武冷气设备有限责任公司，住，住所地湖北省孝感市槐荫大道**/div>法定代表人：秦煜，该公司负责人。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北同诚现代化纤有限公司，住所地，住所地湖北省云梦县伍洛镇三集同诚服饰工业园iv>法定代表人：秦双清。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北同诚服饰有限公司，住所地，住所地湖北省云梦县伍洛镇三集同诚服饰工业园iv>法定代表人：秦宏清。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北同诚农产品贸易有限公司，住所地，住所地湖北省云梦县伍洛镇三集iv>法定代表人：秦宏清。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北同诚物流有限公司，住所地，住所地湖北省云梦县伍洛镇三集村316国道东iv>法定代表人：秦宏清。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北耀力科工贸有限公司，住所地，住所地湖北省孝感市孝**交通西路**iv>法定代表人：骆桂山。委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：秦煜，男，1966年11月23日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**，委托诉讼代理人：朱雪莹，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：徐薇，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：何滨，女，1968年4月5日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**，原告胡博海诉被告湖北孝武电器集团有限公司（以下简称孝武电器）、湖北孝武控股股份有限公司（以下简称孝武控股）、孝感市孝武冷气设备有限责任公司（以下简称孝武冷气）、湖北同诚现代化纤有限公司（以下简称同诚化纤）、湖北同诚服饰有限公司（以下简称同诚服饰）、湖北同诚农产品贸易有限公司（以下简称同诚农产品贸易）、湖北同诚物流有限公司（以下简称同诚物流）、湖北耀力科工贸有限公司（以下简称耀力科工贸）、秦煜、何滨民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法适用普通程序，由审判长郭昌志、人民陪审员陈德平、人民陪审员廖正夫组成合议庭，于2019年6月28日公开开庭进行了审理。原告胡博海的委托诉讼代理人刑九彬、黄梦佳，被告孝武电器的委托诉讼代理人徐薇、朱雪莹到庭参加诉讼。被告孝武控股、孝武冷气、同诚化纤、同诚服饰、同诚农产品贸易、同诚物流、耀力科工贸、秦煜、何滨经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。在案件审理过程中，原告胡博海于2019年9月2日向法院申请撤回对被告何滨的起诉，本院予以准许。本院又于2019年11月29日依法公开开庭进行了质证，原告胡博海的委托诉讼代理人邢九彬、黄梦佳、被告湖北孝武电器集团有限公司、湖北孝武控股股份有限公司、孝感市孝武冷气设备有限责任公司、湖北同诚现代化纤有限公司、湖北同诚服饰有限公司、湖北同诚农产品贸易有限公司、湖北同诚物流有限公司、湖北耀力科工贸有限公司、秦煜的共同委托代理人徐薇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡博海向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告孝武电器立即偿还借款1000万元给原告；2.依法判决被告孝武电器按年利率24%向原告支付以上借款1000万元自2018年9月28日起至款项还清之日止的利息；3.依法判决被告孝武电器向原告赔偿律师代理费20万元；4.依法判决被告孝武控股、孝武冷气、同诚化纤、同诚服饰、同诚农产品贸易、同诚物流、耀力科工贸、秦煜、何滨共同对上述第一、二、三项诉讼请求的借款本息及律师代理费承担连带清偿责任5.依法判决原告在上述第一、二、三项诉讼请求的借款本息及律师代理费范围内，对被告孝武电器提供的鄂（2018）孝感市不动产证明0011018号《不动产登记证明》项下记载的坐落于孝感市××××室等11处房屋（不动单元号420902、001008、GB00194、F00080001等11个，产权证书号：00075635、00075636、00075701、00075702等4个）享有第二顺位抵押优先受偿权；6，依法判决由各被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年4月27日，被告孝武电器与原告胡博海签订《民间借贷合同》，向原告借款1000万元，借款利率为月利率2%，借款期限2个月，自2018年4月27日起至2018年6月26日止。被告孝武控股、孝武冷气、同诚化纤、同城服饰、同诚农产品贸易、同诚物流、耀力科工贸、秦煜、何滨对此笔借款承担连带保证责任。同时被告孝武电器以其名下坐落于孝感市城××—××室房地产为其借款做顺位抵押担保，并已办理抵押登记。2018年4月28日，原告委托第三人陈聪向被告孝武电器的银行账户支付借款1000万元，已完成《民间借贷合同》约定的发放借款之义务。之后，被告孝武电器仅向原告支付部分利息，利息仅支付至2018年9月27日。借款到期后，被告孝武电器没有履行还款义务，其他各被告也没有履行保证担保责任，代借款人偿还借款本息。截止至原告起诉之日，各被告仍未清偿全部借款本金及利息。另外，本案《民间借贷合同》第十二条第4项约定：“各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，应向本合同签订地（武汉市洪山区）人民法院起诉。”为维护自身合法民事权益，原告现根据《民事诉讼法》第119条之规定，向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法判决。被告孝武电器辩称，1、我公司与原告之间的借款属实，我方因经营困难没有按时还款，在此之前我方也联系原告进行调解和制定还款计划；2、我公司有还款的行为，但因为我公司财务管理问题，我方无法查清还了多少，庭后向法院提交；3、公司的公章都在原告方的控制和保管下，抵押及保证的事宜均在公章被对方代管期间形成，我方提请法院核实抵押权的问题，据我方了解，因抵押物的第一顺位受偿人，对原告拥有抵押权的事宜并不清楚，庭后将核实；4、原告要求优先受偿律师费用无相关法律依据，我方不认可。原告胡博海为证明自己的诉讼主张,向本院提交了以下5组证据:1.2018年4月27日《民间借贷合同》、《不动产登记证明》及《不动产权利及其他事项登记信息》、2018年8月31日《情况说明》；2.何滨《保证合同》、秦煜《保证合同》、同诚服饰公司《保证合同》、孝武冷气公司《保证合同》、同诚贸易公司《保证合同》、同诚物流公司《保证合同》、同诚化纤公司《保证合同》、耀力科公司《保证合同》；3.2018年4月27日《借款凭证》、2018年4月28日《付款委托书》、2018年4月28日《招商银行转账汇款电子回单》；4.《委托代理合同》、《湖北增值税普通发票》、《银行汇付凭证》；5.房地产评估结果报告。原告之后提交了三组补充证据：1.2018年9月3日《最高额抵押合同》；2.《不动产权利及其他事项登记信息》；3.《融资（居间）、咨询服务协议书》。被告提交一组证据：六份转账记录。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2018年4月27日，被告孝武电器公司与原告胡博海签订《民间借贷合同》，向原告借款1000万元，借款利率为月利率2%，借款期限2个月，自2018年4月27日起至2018年6月26日止。被告孝武控股、孝武冷气、同诚化纤、同城服饰、同诚农产品贸易、同诚物流、耀力科工贸、秦煜、何滨对此笔借款均签订了保证合同并愿意承担连带保证责任。同时被告孝武电器公司以其名下坐落于孝感市城××—××室等11处房屋（不动单元号420902、001008、GB00194、F00080001等11个，产权证书号：00075635、00075636、00075701、00075702等4个）为其借款做顺位抵押担保，并已办理抵押登记。2018年4月28日，原告委托第三人陈聪向被告孝武电器公司的银行账户支付借款1000万元。在《民间借贷合同》第一次签订后，被告于2018年5月至2018年11月，向原告支付利息100万元，且在诉讼请求中主张的利息起算时间为2018年9月28日起，已确认并扣除被告已经支付的利息100万。关于被告孝武电器公司向张贝贝支付的款项，因被告孝武电器公司曾委托张贝贝为其融资，各被告与张贝贝签订了《融资（居间）、咨询服务协议书》，并约定自融资款项到账之日起至归还全部本息之日止被告孝武公司应支付给张贝贝服务报酬费用人民币100000元/月，应于取得贷款的当日预先支付三个月报酬金合计30万元，故被告孝武电器公司、孝武冷气公司向张贝贝支付的有关款项系融资服务报酬费用，与本案无关。自2018年4月27日《民间借贷合同》订立之日即起至2018年9月27日止，被告仅向原告支付利息100万元，故原告主张利息起算时间为2018年9月28日。截至原告起诉之日，各被告仍未清偿原告借款本金1000万元及利息160万（以借款本金1000万元为基数，自2018年9月28日起至原告起诉之日止，按月利息2%为标准计付）另查明，2016年12月27日被告湖北孝武电器集团有限公司将坐落于城西南巷13号5幢1层1室的房屋抵押给中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行（不动产登记证明号：鄂（2016）孝感市不动产证明第0007548号），债务履行期限为2016年12月23日至2021年12月23日，中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行为涉案房屋的第一顺位抵押权人。本院认为，案涉《民间借贷合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，均系各当事人的真实意思表示，内容也未违反法律法规禁止性规定，依法应属有效。本案中，孝武电器公司向胡博海借款事实，有《民间借贷合同》以及当事人陈述等证据佐证，本院予以确认，原告胡博海出借1000万元款项后，被告孝武电器公司于2018年5月至11月共向原告胡博海偿还利息100万元，此行为有转账记录与庭审笔录中原告自认佐证，故本院认定本案的借款本金为1000万元，被告孝武电器公司按月利率2%向原告胡博海支付2018年4月27日至2018年6月26日期间的利息，该利率标准未超过法定保护限额，故本院予以认可。原告胡博海与各被告孝武电器公司、孝武控股公司、孝武冷气公司、同城化纤公司、同城服饰公司、同城贸易公司、同城物流公司、耀力科公司、秦煜、何滨签署了保证合同，约定胡博海为实现债权而产生的费用由被告孝武电器公司承担，被告孝武控股公司、孝武冷气公司、同城化纤公司、同城服饰公司、同城贸易公司、同城物流公司、耀力科公司、秦煜、何滨承担连带清偿责任，包括但不限于本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、出借人胡博海为实现主合同债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。胡博海为实现债权提起本案诉讼，与湖北忠三律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定代理费为20万元，该20万元为胡博海根据约定所必须负担的成本，且已部分履行。胡博海主张律师代理费20万元的事实于法有据，本院予以支持。原告胡博海主张对被告孝武电器公司坐落于孝感市××××室等11处房屋（不动单元号420902、001008、GB00194、F00080001等11个，产权证书号：00075635、00075636、00075701、00075702等4个）享有第二顺位抵押优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十五条第二款的规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”虽然被告抵押房产存在第一顺位抵押，但法律未规定顺位抵押需经过前手抵押人的同意，且原告已对该房产办理抵押权登记，设立抵押合法有效，故本院予以认定。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十五条第二款、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、的规定，判决如下：一、被告湖北孝武电器集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胡博海返还借款本金1000万元；二、被告湖北孝武电器集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胡博海支付利息（以1000万元借款本金为基数，自2018年9月28日起至借款本金清偿之日止，按月息2%计付）；三、被告湖北孝武电器集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胡博海赔偿律师代理费20万元；四、原告胡博海对于上述第一、二、三项借款本息及律师代理费范围内，对被告孝武电器公司提供的11处房屋（不动单元号420902、001008、GB00194、F00080001等11个，产权证书号：00075635、00075636、00075701、00075702等4个）享有第二顺位的抵押优先受偿权；五、被告孝武控股股份有限公司、孝武冷气设备有限责任公司、同诚现代化纤有限公司、同城服饰有限公司、同诚农产品贸易有限公司、同诚物流有限公司、耀力科工贸有限公司、秦煜对上列第一、二、三项判项承担共同清偿责任。如未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83000元，保全费5000元，由被告湖北孝武电器集团有限公司负担，被告孝武控股股份有限公司、孝武冷气设备有限责任公司、同诚现代化纤有限公司、同城服饰有限公司、同诚农产品贸易有限公司、同诚物流有限公司、耀力科工贸有限公司、秦煜承担共同清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  郭昌志人民陪审员  陈德平人民陪审员  廖正夫二〇二〇年五月十二日法官助理石蕊书记员程佳