河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0108民初371号 原告：河北银行股份有限公司翟营南大街支行，住所地石家庄市裕华区翟营南大街**。 负责人：郝毓玲，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵静，该支行员工。 被告：杨建飞，男，1985年11月7日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被告：吕清梅，女，1986年5月28日出生，汉族，住石家庄市裕华区。（系被告杨建飞妻子） 原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行（以下简称河北银行翟营南大街支行）与被告杨建飞、吕清梅借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行翟营南大街支行的委托诉讼代理人赵静到庭参加诉讼，被告吕清梅、被告杨建飞经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨建飞偿还原告截止2019年10月9日贷款本金1099979.54元及利息9635.32元，共计1109614.86元，及自2019年10月9日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）。2、请求依法拍卖、变卖被告杨建飞名下位于裕华区体育南大街316号7-3-702抵押房产，以上述抵押物拍卖所得价款优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用。3、被告吕清梅对上述全部债务承担连带保证责任。4、请求判令上述两被告承担本案的诉讼费用及原告为实现债权发生的其他相关费用。事实与理由，被告杨建飞于2016年9月14日与原告签订编号为DK160914000138《个人借款合同》，向原告申请贷款110万元用于经营补充流动资金，借款期限自2016年9月14日至2019年9月14日，贷款年利率为6.175%。被告杨建飞于2016年9月14日与原告签订编号为DY160914000623的《抵押合同》，以其名下位于裕华区体育南大街316号7-3-702的房产进行抵押，抵押人以抵押房产的全部价值为被告主合同项下全部债务本息承担担保责任。被告杨建飞配偶吕清梅于2016年09月14日签署抵押人配偶声明条款，被告吕清梅知悉并同意抵押人杨建飞为债务人杨建飞向债权人提供抵押，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。被告杨建飞与原告履行抵押担保手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2016）石家庄市不动产证明第0054626号”。原告于2016年9月27日与被告杨建飞签订了借款凭证，借款凭证编号：DK16091400013800001，原告向被告杨建飞发放贷款110万元，履行了放款义务。2016年9月14日，被告吕清梅与原告签订了编号为BZ160914000624的《保证合同》，为上述全部债务本息承担连带保证责任。2019年9月14日贷款到期，被告杨建飞未能按期偿还贷款，经原告多次催收，至今被告杨建飞一直未归还所欠贷款。被告吕清梅也未履行连带保证责任。截至2019年10月9日，被告杨建飞尚欠本金1099979.54元及利息9635.32元，根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告杨建飞按合同约定清偿借款并承担违约责任。根据《保证合同》约定原告有权要求被告吕清梅对上述全部债务承担连带保证责任。根据《抵押合同》约定，原告有权请求法院依法拍卖、变卖被告杨建飞名下房产，以所得价款优先清偿全部债务本息。为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请求依法判决。 被告杨建飞、吕清梅未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告杨建飞以补充流动资金为由向原告借款。2016年9月14日，被告杨建飞（借款人，甲方）与原告河北银行翟营南大街支行（贷款方，乙方）签订《个人借款合同》（合同编号：ＤＫ160914000138），约定贷款金额为110万元，借款期限自2016年9月14日至2019年9月14日；贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮30%，合同期内遇贷款基准利率调整时，乙方以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行；逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；还本付息约定为分期还息、一次还本：到期一次性归还本金、分期付息的，自借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日。同日，被告杨建飞与原告河北银行翟营南大街支行签订《抵押合同》（合同编号：ＤＹ160914000623）将被告杨建飞名下位于石家庄市裕华区房产抵押给原告，被告吕清梅作为抵押人配偶在该合同抵押人配偶声明条款处签字确认。并于2016年9月26日办理抵押登记，他项权证号：冀（2016）石家庄市不动产证明第0054626号。另，2016年9月14日，被告吕清梅与原告河北银行翟营南大街支行签订《保证合同》（合同编号：ＢＺ160914000624），约定被告吕清梅就被告杨建飞与原告签订的《个人借款合同》提供连带保证责任；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述合同签订后，原告于2016年9月27日向被告杨建飞尾号为1303的账户发放贷款110万元。 另查明，原告提交2016年9月14日至2020年4月2日被告杨建飞还款账户明细和《贷款计息表》主张，上述贷款发放后被告杨建飞正常还款至2019年8月21日，截止2019年10月9日被告杨建飞尚欠原告贷款本金1099979.54元及利息、逾期利息9635.32元。 以上事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、他项权利证书、庭审笔录等证据在卷佐证，足以证实。 本院认为，原被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原被告应按照合同约定履行各自义务，原告依约向被告发放贷款，被告未按约定偿还贷款本金及利息构成违约，原告依据合同约定主张剩余全部本息，本院予以支持。截止2019年10月9日被告杨建飞尚欠原告贷款本金1099979.54元及利息、逾期利息9635.32元，本院予以支持，以后利息顺延计算。二被告经本院传票传唤未到庭，应视为放弃答辩、质证的权利并承担不利后果。被告杨建飞为贷款提供位于石家庄市裕华区房产做抵押，并办理了抵押登记，被告未依约偿还借款本息，原告主张对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告吕清梅为被告杨建飞贷款债务承担连带担保责任，被告杨建飞未依约偿还借款本息，原告主张被告吕清梅对被告杨建飞尚欠原告贷款本息承担连带责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨建飞于本判决生效后十日内，偿还原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行截至2019年10月9日的贷款本金1099979.54元，利息及逾期利息9635.32元；2019年10月10日之后的利息、逾期利息，按合同约定的计算方法给付至本息实际清偿之日止； 二、原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行对被告名下位于石家庄市裕华区（他项权证号：冀（2016）石家庄市不动产证明第0054626号）的房产拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权。 三、被告吕清梅对本判决第一项中债务承担连带保证责任。 四、驳回原告河北银行股份有限公司翟营南大街支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 简易案件受理费7393元，由被告杨建飞、吕清梅承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于递交上诉状之日起7日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  王展召 二〇二〇年五月二十九日 书记员  高世欣