广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂03民终380号 上诉人(原审被告)：蒋金元，男，1954年6月13日出生，汉族，农民，住广西全州县。 委托诉讼代理人：赵俊年，男，1968年12月29日出生，汉族，住广西全州县。 被上诉人(原审原告)：广西壮族自治区三一〇核地质大队（广西壮族自治区放射性核素检测中心）。住所地：广西桂林市七星区漓江路**。 法定代表人：韩福利，该大队队长。 委托诉讼代理人：王义文，男，1968年10月10日出生，汉族，广西壮族自治区三一〇核地质大队员工，住广西灵川县。 委托诉讼代理人：蒙风璇，广西桂成律师事务所律师。 原审第三人：蒋佳明，男，1966年1月16日出生，汉族，农民，住广西全州县。 委托诉讼代理人：蒋承勇，男，1984年12月13日出生，汉族，住广西兴安县。 上诉人蒋金元因与被上诉人广西壮族自治区三一〇核地质大队及原审第三人蒋佳明排除妨害纠纷一案，不服广西壮族自治区全州县人民法院（2019）桂0324民初2248号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。 上诉人蒋金元的上诉请求：1、撤销广西壮族自治区全州县人民法院（2019）桂0324民初2248号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、涉案地块：A原是全州县凤凰镇湾里村委10个村民小组的集体土地，60年代末6921部队为建设兵工厂而无偿划拨部分土地给兵工厂，70年代初因事故原因，兵工厂停办并撤走，涉案土地A地块部分土地便交给被上诉人代管，全州县凤凰镇湾里村委10个村民小组的集体土地与被上诉人代管的土地以懂婆岭的山脊分水为界，80年代全州县凤凰镇湾里村委村民小组土地下户，涉案A2、A3地块部分土地承包到户后，上诉人于90年代承包这些划分到户的土地从事种植，因此，上诉人是在自己的承包土地上种植果树。2、被上诉人持有（不动产权证）不能作为定案依据（不动产权证）颁发的事实依据是全州县凤凰镇湾里村委10个村民小组与被上诉人签订的协议，有些小组不同意签字，协议无效（不动产权证也就无效）。3、上诉人自90年代起持续使用A2、A3地块内的部分土地种植果树，无人提出异议，已经形成事实管业。4、涉案房屋是6921部队临时建设的房屋，兵工厂撤走后无人管理，房屋破烂无堪，是上诉人出资修建而成，因此，涉案房屋应当由上诉人管理使用。综上所述，一审判决认定事实错误，适用法律错误，当予以撤销，为此上诉人特依法上诉，请求人民法院支持上诉人的上诉请求。 被上诉人广西壮族自治区三一〇核地质大队答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原判。 原审第三人陈述称：对一审判决无异议，请二审维持原判。 广西壮族自治区三一〇核地质大队在原审法院的诉讼请求：1、判令被告蒋金元停止占用全州县凤凰镇湾里村公所桩子岭土地及房屋并限期迁出；2、本案全部诉讼费用由被告承担。 原审法院认定的案件事实：原告广西壮族自治区三一〇核地质大队（广西壮族自治区放射性核素检测中心）在广西全州县桩子岭（（地名有一宗划拨土地A块土地[土地证号：桂（2019）全州县不动产权第00032**]，面积为171293.04平方米。该土地以房屋东北角①点（具体位置：东经110°49'27.94"，北纬25°43'24.93"）为基准点，东偏北17°35'56.01"，直线距离19.57米处为1#拐点，东偏南25°34'07.67"，直线距离45.55米处为２#拐点，东偏南31°37'52.28"，直线距离57.05米处为3#拐点，东偏南32°50'37.25"，直线距离65.87米处为4#拐点，东偏南34°00'07.81"，直线距离68.69米处为５#拐点，东偏南39°19'23.95"，直线距离70.37米处为６#拐点，东偏南42°10'03.28"，直线距离74.02米处为７#拐点，东偏南43°56'41.04"，直线距离74.07米处为８#拐点，东偏南44°49'06.99"，直线距离52.70米处为９#拐点，南偏东43°49'39.07"，直线距离43.78米处为10#拐点，南偏东38°41'36.82"，直线距离35.52米处为11#拐点，南偏东34°05'38.88"，直线距离32.59米处为12#拐点，南偏东25°20'59.19"，直线距离27.28米处为13#拐点，南偏东19°23'26.88"，直线距离26.24米处为14#拐点，南偏东11°35'14.02"，直线距离24.22米处为15#拐点，南偏西1°15'53.12"，直线距离20.99米处为16#拐点，南偏西9°22'45.82"，直线距离20.59米处为17#拐点，南偏西0°26'57.60"，直线距离12.50米处为18#拐点，南偏东1°51'29.64"，直线距离10.61米处为19#拐点，南偏东25°24'40.94"，直线距离6.02米处为20#拐点，东偏南22°11'34.40"，直线距离4.29米处为21#拐点，东偏北38°05'10.25"，直线距离12.57米处为22#拐点，东偏南43°19'35.57"，直线距离103.89米处为23#拐点，南偏东41°43'53.33"，直线距离110.12米处为24#拐点，南偏东42°09'54.43"，直线距离109.16米处为25#拐点，南偏东42°59'04.53"，直线距离108.59米处为26#拐点，东偏南44°51'23.32"，直线距离108.68米处为27#拐点，东偏南38°17'07.19"，直线距离111.18米处为28#拐点，东偏南37°57'28.00"，直线距离114.17米处为29#拐点，东偏南41°18'29.51"，直线距离115.67米处为30#拐点，东偏南39°49'24.79"，直线距离123.21米处为31#拐点，东偏南37°31'30.73"，直线距离127.69米处为32#拐点，东偏南34°34'42.05"，直线距离136.97米处为33#拐点，东偏南34°19'00.39"，直线距离146.97米处为34#拐点，东偏南32°48'29.35"，直线距离153.71米处为35#拐点，东偏南28°08'05.08"，直线距离161.22米处为36#拐点，东偏南31°27'39.71"，直线距离167.37米处为59#拐点，东偏南43°41'18.46"，直线距离120.61米处为60#拐点，南偏东43°00'16.58"，直线距离114.37米处为61#拐点，南偏东41°15'51.68"，直线距离108.65米处为62#拐点，南偏东38°18'34.30"，直线距离103.89米处为63#拐点，南偏东38°00'32.70"，直线距离86.56米处为64#拐点，南偏东35°51'12.63"，直线距离66.73米处为65#拐点，南偏东34°26'00.11"，直线距离49.19米处为66#拐点，南偏东34°44'45.82"，直线距离42.71米处为67#拐点，南偏东32°37'59.80"，直线距离35.62米处为68#拐点，西偏南34°40'59.38"，直线距离25.40米处为69#拐点，西偏南24°58'44.42"，直线距离26.68米处为70#拐点，西偏北39°38'29.25"，直线距离17.17米处为71#拐点，北偏西22°46'47.88"，直线距离11.70米处为72#拐点。其中1#—22#拐点构成A1地块，面积为1349.49平方米，合2.02亩；由8#—23#拐点、63#—72#拐点构成A2地块，面积为1431.46平方米，合2.15亩；由24#—36#拐点、59#—61#拐点构成A3地块，面积为461.40平方米，合0.69亩。 被告蒋金元在A1地块中栽种有天竺桂、红叶石楠、板栗、桂花等树木，在A2、A3地块栽种有桔柑树。A1地块上还栽种有松树。 另查明，在①测量点处有房屋一座，该房屋属原告所有，现由被告蒋金元侵占。 还查明，2017年，原告将A块土地租赁给第三人蒋佳明从事种植。 原审法院审理认为：国家、集体和私人的物权受法律物权，任何单位和个人都不得侵犯，否则将承担相应的法律责任。本案中，全州县不动产局向原告广西壮族自治区三一〇核地质大队（广西壮族自治区放射性核素检测中心）对位于全州县凤凰镇湾里村委桩子岭的土地颁发了《不动产权证》，那么原告对该土地享有使用权，现被告蒋金元在属于原告所使用的土地内种植树木，占用原告的房屋，是对原告土地及房屋的侵害，原告要求被告排除妨害，有事实及法律依据，该院予以支持。关于A1地块上的松树，因原告没有证据证实松树系被告蒋金元所栽种，而被告蒋金元对此予以否认，故原告该诉讼请求没有事实依据，该院不予支持。判决：一、被告蒋金元停止在原告广西壮族自治区三一〇核地质大队（广西壮族自治区放射性核素检测中心）享有使用权的位于广西全州县桩子岭的土地的侵权行为，移走其被告蒋金元在A1地块中栽种的天竺桂、红叶石楠、板栗、桂花，在A2、A3地块栽种的柑桔树；二、被告蒋金元搬出占用原告广西壮族自治区三一〇核地质大队（广西壮族自治区放射性核素检测中心）享有使用权的位于广西全州县桩子岭的①测量点处的房屋；三、驳回原告广西壮族自治区三一〇核地质大队（广西壮族自治区放射性核素检测中心）的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告蒋金元承担。 本案经二审审理，上诉人认为被上诉人的不动产权证书取得不合法，在2008年村民小组是部分人员与被上诉人签订协议，并没有通知全体村民参加，签订协议的人员不能代表集体。不动产证书登记的是工业用地，而现在是农业用地，改变了土地用途，违反了法律的规定。土地证将村民集体的土地登记进入被上诉人的权属证书，包括了上诉人蒋金元耕种的土地，颁发证件前并没有进行公示，该土地证有瑕疵，上诉人已经申请相关部门撤销该权属证书，目前在审理阶段。上诉人对于上述主张，其本人并没有提供相关证据证实，既不能证明村民小组对被上诉人持有的不动产权属证书有异议，也不能证明争议土地属于村民小组享有使用权的凭证，更不能举证证明村民小组将涉案土地承包给上诉人承包经营的依据，故，上诉人对本案一审认定事实的异议不能成立。被上诉人及原审第三人对一审查明的案件事实无异议。本院对一审认定的案件事实予以确认。 本院认为，不动产的权属应当以当地县级人民政府颁发的《不动产权证》登记为依据。对于涉案土地，被上诉人取得了全州县人民政府颁发的《不动产权证》，合法享有涉案土地的使用权。根据《中华人民共和国物权法》的规定，国家、集体和私人的物权受法律保护，任何单位和个人都不动侵犯，否则将承担相应的法律责任。上诉人蒋金元在被上诉人享有使用权的土地上种植果树及其他林木，未经被上诉人同意，已经构成侵权，依法应停止侵权、排除妨害。位于涉案土地桩子岭上的房屋属于原6921部队的营房，部队撤离后已经将房屋及涉案土地一并移交给了被上诉人，因此，房屋的所有权及使用权均属于被上诉人，上诉人的占用行为同样构成侵权，亦应予以返还。原审法院据此判决上诉人将种植在被上诉人土地上的果树、其他林木移走，同时搬出占用房屋合法有据，本院依法予以维护。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审受理费100元，由上诉人蒋金元承担。 本判决为终审判决。 审判长 张 鹏 审判员 徐 刚 审判员 唐国登 二〇二〇年五月八日 书记员 文 静