广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤20执复26号 复议申请人（被执行人）：林美慧，女，1967年3月18日出生，澳门特别行政区居民，内地住址广东省中山市三乡镇金涌大道雅居乐花园雅湖居B6幢别墅。 委托诉讼代理人：张艳娜，广东一然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁秋芳，广东一然律师事务所律师助理。 申请执行人：黄金湖，男，1954年1月7日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：李道红，广东中亿律师事务所律师。 被执行人：许慧钲，女，1955年2月19日出生，香港特别行政区居民。 被执行人：胡宝伦，女，1946年2月19日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：曹小芹，广东万**海天律师事务所律师。 被执行人：中山市三乡镇雍苑大酒楼，住所地广东省中山市三乡镇雅居乐花园柏丽广场**A10至A13、A15至A23、A25、C48、C50至C53、C55至C61二、三楼。 投资人：莫承虎。 复议申请人林美慧不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）于2019年11月14日作出的（2019）粤2071执异311号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 在执行法院××与××、许××钲、××、××乡镇雍苑大酒楼（以下简称雍苑大酒楼）房屋租赁合同纠纷一案[执行案号：（2016）粤2071执2277号]中，林美慧对（2016）粤2071执2277号《执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书》不服，提出书面异议。经审查，执行法院2018年10月29日作出（2018）粤2071执异411号执行裁定，以林美慧异议属重复异议为由，驳回其异议申请。林美慧不服，申请复议。2019年3月7日，本院作出（2018）粤20执复173号执行裁定：撤销执行法院上述裁定，指令执行法院对林美慧异议立案受理。执行法院经审查后作出（2019）粤2071执异311号执行裁定，裁定撤销执行法院（2016）粤2071执2277号执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书。 执行法院查明，（2018）粤2071执异411号案件，本院（2018）粤20执复173号案件审查中查明的事实，执行法院在本案中予以认定，具体有相关执行裁定书记载，本案中不再赘述。 执行法院另查，本院（2015）中中法民一终字第1263号民事判决于2016年1月24日生效。 执行法院认为，本案系林美慧对法院通知确定执行标的金额的执行行为提出的异议，应依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 关于租金计算截止时间问题。生效判决判定被执行人应搬离涉案租赁物，并支付至搬离之日止的租金。案件强制执行中及异议审查中，林美慧均未举证证明搬离租赁物的具体日期。2016年9月8日，执行法院对涉案柏丽广场三期Q幢A10至A13、A15至A19、C50至C53、C55至C57号商铺采取清场措施，并于当日将上述商铺交付申请执行人，故应确定该日为搬离之日，该部分商铺租金计至2016年9月8日。至于A20至A23、A25、C48、C58至C61号的二、三楼商铺，强制执行中，在无其他证据证明被执行人已搬离该商铺情况下，执行法院基于商铺被第三方实际占用，以及申请执行人与该第三方签订租赁合同的事实，根据民事证据规则，确定商铺租金计至申请执行人与该第三方签订租赁合同之日，即2016年4月15日，符合法律规定，且客观公正，并无不妥。 关于迟延履行金。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”本案中，林美慧未按判决履行义务，依法应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零六条规定：“被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。”本案中，执行依据2016年1月24日生效，并指定了被执行人履行义务的期限，迟延履行金应从期间届满之日起计算，执行法院2018年3月22日告知书中的起算时间，与上述法律规定不符，应予纠正。 综上，林美慧本案异议部分成立，鉴于迟延履行金计算，将会影响执行标的额的最终确定，故对涉案告知书予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十三条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定：撤销执行法院于2018年3月22作出的（2016）粤2071执2277号执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书。 林美慧向本院申请复议称，请求撤销（2019）粤2071执异311号执行裁定，裁定林美慧不需要向申请执行人支付迟延履行金，涉案西餐厅的租金应计至2015年5月22日、中餐厅的租金应计至2015年8月17日。事实和理由：（一）本案执行依据（2014）中一法三民一初字第659号民事判决没有判决林美慧要依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定支付迟延履行金，因此，林美慧无需支付迟延履行金。（二）执行法院认定中餐厅、西餐厅的租金截止日期有误，不符合常理。林美慧提交的证据证明林美慧于2012年11月退出西餐厅的经营管理，不再使用西餐厅商铺；证明林美慧2014年4月退出中餐厅的经营管理。故在执行过程中，判决确定的林美慧所负的搬离涉案商铺的义务已不存在，执行法官在执行原判决时，不应简单地依据判决书及申请执行人的申请，而是依据客观事实进行执行。执行法院于2016年9月8日到达现场时，西餐厅门锁紧闭，处于无人经营状态，且上面挂有上品西餐厅的招牌。执行法院当日清场到达中餐厅时，发现了在现场经营的是另一家餐饮公司。 黄金湖未提出答辩意见。 许慧钲、胡宝伦、雍苑大酒楼未陈述意见。 本院查明，黄金湖与林美慧、许慧钲、胡宝伦、雍苑大酒楼房屋租赁合同纠纷一案，执行法院于2015年4月15日作出（2014）中一法三民一初字第659号民事判决，判决：“一、解除黄金湖与林美慧、许慧钲于2013年9月14日签订的商铺租赁合约；二、林美慧、许慧钲于判决发生法律效力之日起七日内共同向黄金湖支付租金：2014年4月至10月租金为246190元[（97508元-62338元）×7个月]；2014年10月后每月按97508元计至搬离之日止；并支付违约金：从2014年4月起，以每月未付的租金为基数分别从每月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至租金清偿之日；三、林美慧、许慧钲、雍苑大酒楼、胡宝伦于判决发生法律效力之日起七日内搬离位于中山市三乡镇雅居乐花园柏丽广场三期Q幢A10至A13、A15至A19、C50至C53、C55至C57号商铺和A20至A23、A25、C48、C58至C61号的二、三楼商铺。”后许慧钲不服一审判决，上诉至本院，本院于2015年11月24日作出（2015）中中法民一终字第1263号终审民事判决，判决“驳回上诉，维持原判”。判决生效后，林美慧未按判决履行，黄金湖向执行法院申请强制执行，执行案号为（2016）粤2071执2277号。案件在诉讼过程中，执行法院根据黄金湖财产保全的申请，于2014年7月9日查封林美慧位于中山市××乡镇××大道雅居乐花园××幢别墅的房地产中占有的份额[土地证号：国（2006）易3XXX7**；房产证号：C48XXX118/C1XX893]。进入执行程序后，转为执行中查封。 执行过程中，双方确认林美慧2016年5月16日、2016年5月27日分别向黄金湖支付10万元，合计20万元；2018年3月20日，林美慧向执行法院执行款管理账户汇入款项350万元，于3月21日汇入款项1.2万元，上述合计共371.2万元。同时，根据案件的实际执行情况，执行法院执行实施部门确定被执行人搬离“中山市三乡镇雅居乐花园柏丽广场三期Q幢A10至A13、A15至A19、C50至C53、C55至C57号商铺（胡宝伦经营中山市三乡镇加路仕葡国餐厅，以下简称西餐厅）”的时间为该院2016年9月8日清场并交付之日，故该部分租金计算截止2016年9月8日。确定被执行人搬离“A20至A23、A25、C48、C58至C61号的二、三楼商铺（已由中山市湛瑞轩大酒楼有限公司实际使用，以下简称中餐厅）”的时间为黄金湖于2016年4月15日与中山市湛瑞轩大酒楼有限公司签订租赁合同之日，即视为已交付黄金湖，故该部分租金计算截止2016年4月15日。因被执行人未在判决规定的期间履行义务，依据判决及上述确定的搬离时间，计算被执行人共拖欠的租金、违约金、迟延履行金，于2018年3月22日作出（2016）粤2071执2277号执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书，于2018年3月23日向林美慧送达，并告知案件当事人如对计算结果异议，请在收到本告知书之日起三日内以书面形式向执行法院提出，逾期不提出即按上述计算方法的结果执行。 2018年9月13日，林美慧向执行法院提出异议称，（2014）中一法三民一初字第659号判决并没有判决林美慧支付迟延履行期的加付利息，故执行法院《执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书》中计算迟延履行金没有法律依据。另经查询，雍苑大酒楼于2015年8月17日投资人已由原来的刘定邦变更为莫承虎，因该酒楼为个人独资企业，法人变更意味着原来的被执行人已变更，故申请执行人依据生效判决强制执行的以刘定邦为投资人的雍苑大酒楼已不存在。因此，告知书中将中餐厅的租金计算至2016年4月15日没有法律依据。在执行过程中，执行法官于2016年9月8日至西餐厅清场，但实际法院清场之日并不是胡宝伦为负责人的中山市三乡镇加路仕葡国餐厅在该地址上经营，而是由温三妹为负责人的中山市上之品餐饮管理有限公司经营的“上品西餐厅”在该地址经营（执行卷宗中有上品西餐厅在涉案商铺挂牌经营的照片）。经查询，该上品西餐厅自2015年5月22日起就开始在案涉地址上经营至法院查封之日（实际使用还要早于工商申请成立之日）。故西餐厅租金应计算至2015年5月22日而非2016年9月8日。 2018年3月23日，林美慧在执行中向执行法院主张认为其不是案涉商铺的实际承租人，未拖欠黄金湖租金，且早已于2014年4月将其持有的中山市三乡镇雍苑大酒楼的股份全部转让给了许慧钲、利景全、刘宝文，法院不应对上述案件予以执行，不应对其采取强制执行措施，并以此为由向执行法院提出执行异议，请求法院终止（2016）粤2071执2277号案件对林美慧的强制执行措施。执行法院经审查作出（2018）粤2071执异84号执行裁定，裁定驳回其异议请求。林美慧不服，向本院申请复议，本院于2018年9月28日作出（2018）粤20执复80号执行裁定，裁定：“一、撤销广东省中山市第一人民法院（2018）粤2071执异84号执行裁定；二、驳回林美慧的异议申请。”后林美慧又提起本案异议。 2018年4日3日，执行法院以（2016）粤2071执2277号之一执行裁定，解除林美慧位于中山市××乡镇××大道雅居乐花园××幢别墅的房地产中占有份额的查封。 本院认为，执行法院作出（2016）粤2071执2277号《执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书》，林美慧对该告知书中关于租金、迟延履行金的计算有异议，提起本异议案。执行法院经审查后作出（2019）粤2071执异311号执行裁定。虽然该执行裁定的“本院认为”部分对林美慧提出异议的租金和迟延履行金计算均作了认定，但执行法院在最终裁定项中并未对租金、迟延履行金作出具体金额的认定，而是裁定撤销上述告知书。现林美慧提起本案复议，本院亦只能就（2019）粤2071执异311号执行裁定的裁定项作维持、变更或撤销的处理。本院认为，本案执行依据于2016年1月24日生效，并指定了被执行人履行义务的期限，迟延履行金应从期间届满之日起计算，执行法院（2016）粤2071执2277号《执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书》中关于迟延履行金的计算起始时间为2014年10月，该计算起始时间错误，导致迟延履行金金额计算存在错误。故执行法院（2019）粤2071执异311号执行裁定裁定撤销该告知书的处理，并无不妥，本院予以维持。 在（2016）粤2071执2277号《执行案件租金、违约金及迟延履行金计算情况告知书》被撤销后，执行法院应重新计算本案执行案款。就执行法院新作出的执行案款认定，各方当事人如有异议，可就执行法院该新作出的执行行为行使异议权利。本案的处理不影响各方当事人就新的执行行为提出异议的权利行使。 综上，原执行裁定的结果并无不当，本院依法予以维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回林美慧的复议申请，维持广东省中山市第一人民法院（2019）粤2071执异311号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 赵 娟 审判员 钟国平 审判员 尹四娇 二〇二〇年五月七日 书记员 刘 勇