福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初929号 原告：胡云南，男，1973年7月26日出生，汉族，住云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市姐告经济开发区。 委托诉讼代理人：林其奋，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。 被告：陈炎森，男，1973年2月5日出生，汉族，住福建省南靖县。 被告：郑丽美，女，1983年6月29日出生，汉族，住福建省南靖县。 原告胡云南与被告陈炎森、郑丽美民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡云南的诉讼委托代理人林其奋，被告陈炎森到庭参加诉讼。被告郑丽美经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胡云南向本院提出诉讼请求：1、陈炎森、郑丽美向胡云南偿还借款本金800000元及利息（自2018年12月9日起按月利率2%计算至实际还款之日）；2、陈炎森、郑丽美向胡云南支付胡云南为主张债权支出的律师费50000元；3、胡云南对陈炎森名下位于同安区榕溪里37-40号第一层第13号储藏间，同安区榕溪里39号601室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。后胡云南当庭变更第一项诉求为：陈炎森、郑丽美向胡云南偿还借款本金659816元及利息（以本金659816元为基数，自2019年1月5日起按月利率2%计算至实际还款之日）。 事实与理由：2018年2月9日，胡云南与陈炎森、郑丽美签订《借款合同》，各方约定，陈炎森向胡云南借款800000元，借款年利率为24%，陈炎森指定其尾号8936的账户为收款账户。郑丽美系陈炎森配偶，其自愿为陈炎森前述借款本息及胡云南为实现债权支出的费用承担连带保证责任。若陈炎森逾期还款的，自逾期之日起按借款合同约定的利率上浮50%向胡云南支付逾期利息，且应承担胡云南为实现债权支出的费用。借款合同签订后，胡云南如约向陈炎森提供借款，但陈炎森仅偿还了2018年2月9日至2018年11月8日期间的利息160000元。胡云南多次催讨未果，诉至本院，请求判如所请。 陈炎森辩称，实际借款金额为685000元，胡云南当天有扣除保证金、服务费、平台费及利息。胡云南主张的律师费偏高。 郑丽美未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行证据交换和质证。胡云南持有借款合同、收条、不动产登记证明、银行转账凭证、法律事务委托代理合同、律师费发票、厦门市房地产抵押合同原件，陈炎森、郑丽美未持异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。陈炎森提交了银行交易明细，胡云南质证未持异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月9日，胡云南作为出借人（甲方），陈炎森作为乙方（借款人），郑丽美作为丙方（保证人），三方签订一份借款协议，其上载明：乙方资金周转需要向甲方借款800000元，借款期限自2018年2月9日起，借款利率为年利率24%；乙方确认收款账户为户名陈炎森，账号62×××36；丙方同意为乙方的借款提供连带责任担保，保证期限自借款期限届满之日起两年，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金及甲方为实现债权支付的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师代理费、公证费等）。同日，胡云南通过银行转账支付陈炎森800000元。陈炎森向胡云南出具一张收条，确认收到胡云南支付的2018年2月9日签订的《借款合同》项下的款项共计800000元。 2018年2月5日，陈炎森作为抵押人，胡云南作为抵押权人，双方签订一份厦门市房地产抵押合同，双方约定，为了确保胡云南对陈炎森的债权的实现，陈炎森将其名下位于厦门市同安区储藏间，同安区榕溪里39号601室房产抵押给陈炎森，担保主债权金额为人民币80万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息以及实现抵押权的一切费用。2018年2月7日，双方进行了抵押权不动产登记。 胡云南因本案支付律师费50000元。 另查明，陈炎森与郑丽美于2006年9月25日登记结婚。 庭审中，胡云南确认陈炎森偿还如下款项：2018年2月9日115000元（抵扣本金），2018年3月8日16000元，2018年4月9日16000元，2018年5月9日16000元，2018年6月9日16000元，2018年7月9日16000元，2018年8月9日16000元，2018年9月9日16000元，2018年10月9日16000元，2018年11月9日16000元，2018年12月11日8500元，2018年12月12日7500元，2019年1月27日10000元。胡云南主张上述款项除115000元外先抵扣利息，超过部分抵扣本金，抵扣明细表如下： 本院认为，本案系民间借贷纠纷。胡云南提供了借款合同、收条、银行转账凭证为证，陈炎森未持异议，其主张陈炎森偿还借款本金659816元及利息（以本金659816元为基数，自2019年1月5日起按月利率2%计算至实际还款之日），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。胡云南主张陈炎森支付因本案产生的律师费50000元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。郑丽美系陈炎森配偶，诉争借款发生于两人婚姻关系存续期间，郑丽美作为保证人在借款合同上签订表明其对于诉争借款系知情，胡云南主张陈炎森上述债务属夫妻共同债务并要求郑丽美承担共同还款责任，本院予以支持。陈炎森以其名下位于厦门市同安区储藏间，同安区榕溪里39号601室房产为本案债务提供抵押担保，且已经办理了房产抵押登记手续，在陈炎森、郑丽美未清偿本案债务的情况下，胡云南有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。郑丽美经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈炎森、郑丽美于本判决生效之日起十日内偿还胡云南借款本金659816元及利息（以659816元为基数，按月利率2%标准自2019年1月5日起计算至实际还款之日止）； 二、陈炎森、郑丽美于本判决生效之日起十日内支付胡云南律师费50000元； 三、若陈炎森、郑丽美未清偿本案债务，胡云南有权以陈炎森名下位于厦门市同安区储藏间，同安区榕溪里39号601室房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果陈炎森、郑丽美未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13084元，减半收取计6542元，由陈炎森、郑丽美共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  陈艳红 二〇二〇年五月二十一日 书记员  林诗琳 附页： 本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。