广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初25009号原告：周惠冰，女，1979年12月2日出生，汉族，身份证住址中山市**********，公民身份号码442************642。委托诉讼代理人：罗礼东，广东南鹏展法律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄伟林，广东南鹏展法律师事务所律师。被告：郑品，男，1981年2月15日出生，汉族，身份证住址中山市***************御景峰二街16号，公民身份号码442************453。原告周惠冰与被告郑品民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告周惠冰的委托诉讼代理人罗礼东到庭参加诉讼。被告郑品经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周惠冰向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告清偿借款本金170万元整，并支付逾期还款利息（利息以170万元为本金，按月息2%的标准自2019年6月11日起计至清偿之日止，暂计至2019年9月11日为102000元）；2.判令被告承担原告支付的律师费7万元；3.判令原告有权对拍卖、变卖被告名下的位于中山市***************御景峰二街16号的房地产[粤（2018）中山市不动产证明第0234309号]所得的价款在上述借款本金、利息及律师费的范围内优先受偿。事实和理由：2019年4月10日，被告与原告签订《借款合同》，约定：原告借款170万元给被告；借款期限自2019年4月至2020年4月，具体日期以资金到账为准；借款利息标准为每月2.5%；每月11日前支付利息；被告自愿提供坐落中山市***************御景峰二街16号（粤（2018）中山市不动产证明第0234309号）的自有房产作抵押担保；被告逾期还款的，原告有权向人民法院提起诉讼，实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼受理费、律师费、担保费用等）由被告承担。被告逾期还款或逾期支付利息、信誉下降等视为违约，原告有权解除合同，并单方宣告合同项下借款全部提前到期，并要求被告偿还全部欠款、承担违约责任。同日，被告向原告出具《收款收据》。2019年4月11日，原告通过银行转账汇款人民币170万元到被告的指定银行账户。同日，被告将位于中山市***************御景峰二街16号的房地产抵押给原告（不动产登记证：粤（2019）中山市不动产证明第0069163号）。之后，被告并未依约按时足额支付到期利息。原告已多次催促被告支付到期借款利息，但被告至今仍未依约履行付款义务。诉讼过程中，原告周惠冰变更第1项诉讼请求为：判令被告向原告清偿借款本金1657500元，并支付逾期还款利息（利息以1657500元为本金，按月利率2%自2019年6月11日起计至清偿之日止）被告郑品未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：周惠冰与郑品是朋友关系。2019年4月10日，周惠冰（甲方、出借人）与郑品（乙方、借款人）签订一份《借款合同》，约定：甲方同意向乙方出借壹佰柒拾万元正用于短期日常经营周转；借款期自2019年4月日起至2020年4月日止，借款期为一年，利息按月息2.5%计算，每月的11日前付清当月利息，乙方应在签订合同之日，向甲方支付该月借款的利息；乙方自愿提供自有房产：粤（2018）中山市不动产权第0234309号作抵押担保；乙方逾期还款的，甲方有权向人民法院提起诉讼，实现债权所产生的一切费用（包括但不限诉讼受理费、律师费、担保费用等）由乙方承担；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期借款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。合同还约定了其他事项。周惠冰在甲方处签名，郑品在乙方处签名、捺指印。2019年4月11日，周惠冰与郑品办理了抵押房产（郑品名下的位于中山市***************御景峰二街16号房地产）的抵押登记手续，并领取了不动产登记证明〔粤（2019）中山市不动产证明第0069163号〕。同日，周惠冰将1700000元通过银行转账至郑品的银行账户内。周惠冰称郑品收到借款当天返还了42500元，实际出借本金为1657500元。后郑品未按约定还款，仅于2019年5月12日支付利息42500元，于2019年6月11日支付利息42500元。周惠冰经催讨未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。又查，周惠冰因本案诉讼，于2019年9月10日与广东南鹏展法律师事务所签订委托代理协议，并为此支付律师费70000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。现周惠冰主张郑品尚欠其借款本金1657500元，提交了借款合同、兴业银行转账凭证、收款收据等证据予以证实，郑品无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信周惠冰的陈述及证据，郑品应予归还。关于利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中,周惠冰主张按月利率2%从2019年6月11日起计付利息至借款清偿之日止，符合上述法律及司法解释的规定，本院予以支持。关于律师费的问题。本案中，周惠冰为本案诉讼而支付的律师费70000元有委托代理协议及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，周惠冰所支付的律师费属合理范围。该70000元律师费因郑品违约导致诉讼而产生，且涉案借款合同对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持。另，郑品以其名下的位于中山市***************御景峰二街16号房地产对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当郑品不履行上述债务时，周惠冰有权以郑品提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上所述，周惠冰诉求合法有据，本院予以支持。郑品经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告郑品于本判决发生法律效力之日起七日内向原告周惠冰清偿借款本金1657500元及支付利息（利息计算方法：以1657500元为本金，按月利率2%从2019年6月11日起计至清偿之日止）；二、被告郑品于本判决发生法律效力之日起七日内向原告周惠冰返还律师费70000元；三、被告郑品逾期履行上述债务，原告周惠冰有权就抵押物即被告郑品名下位于中山市***************御景峰二街16号房地产〔粤（2018）中山市不动产权第0234309号〕折价或者以拍卖、变卖所得价款在前述判项所确定的的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21648元(原告周惠冰已预交)，由被告郑品负担（被告郑品于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  何明伟人民陪审员  方家义人民陪审员  方秀鹣二〇二〇年五月二十九日书 记 员  罗 敏简佩琳