河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）豫16行初63号原告邝良善，男，汉族，1950年10月6日生，住河南省项城市。委托代理人尚易，北京市拓夫律师事务所律师.委托代理人刘泽昊，北京市拓夫律师事务所律师。被告项城市人民政府。法定代表人王富生，职务县长。委托代理人涂复员，河南陈州律师事务所律师。委托代理人吴娟，项城市人民政府法制办工作人员。原告邝良善诉被告项城市人民政府履行补偿职责一案，于2020年1月10日向本院提起行政诉讼。本院立案后，依法向被告发送了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2020年5月28日公开开庭审理了本案。原告邝良善及其委托代理人尚易、刘泽昊，被告项城市人民政府的委托代理人涂复员、吴娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邝良善诉称，原告系河南省项城市花园办事处邝花园村村民,在本村拥有合法宅基地，并在宅基地上依法建设了房屋。2017年7月被告发布《项城市人民政府迎泰社区棚户区改造房屋征收公告》以棚户区改造的名义开始征收原告的集体土地上房屋。在征收过程中,被告口头承诺村民，如村民签订补偿协议，可给与村民过渡费、奖励费、安置房屋等补偿，并以其他方式诱骗村民签订补偿安置协议。如不签订补偿协议，将克扣村民的大部分补偿,并对村民的人身进行威胁,强迫村民签订补偿协议。在签订补偿协议时,被告工作人员并未让原告及其他村民对补偿安置协议的具体条款进行阅读,也并未对补偿安置协议的内容进行解释,甚至补偿协议中除当事人信息外的其他部分均为空白,对于过渡费、奖励费、安置房屋等相关约定在协议中均没有任何体现。原告及其他村民本想拒绝签订此类损害自身合法权益的协议,但在被告的强行逼迫下,原告及其他村民迫于无奈签订了该份不平等的补偿安置协议。协议签订后被告以协议需要经过审核后盖章为由将所有补偿安置协议全部取走,未给原告及其他村民留有补偿安置协议,也不予许原告及其他村民对协议内容进行拍照。被告工作人员承诺协议签订后每户可获得部分奖励费和过渡费,同时每人可获得240平方米左右的回迁安置房,回迁安置房的交房时间为18个月。2018年3月被告强行将原告的房屋拆除,但截至目前被告仍未按照当时的承诺给予原告240平方米的回迁安置房。原告及其他村民为支持国家建设及其他相关政府部门的各项工作,虽然现在已经远远超出了被告承诺的18个月的交房时间,但原告及其他村民仍然愿意与被告进行协商,妥善解决补偿事宜。据原告及其他村民了解，目前回迁安置房屋已经建设完毕,但被告并未就回迁安置房向原告及其他村民进行分配,反而将回迁安置房屋进行公开出售，该行为严重侵害了原告及其他村民的合法权益。原告及其他村民曾多次与被告协商补偿安置事宜，但被告一直不予理睬。原告被拆除的房屋地理条件优越，周边医疗、教育等配套设施齐全,属于黄金地带，不论是距离医院还是小学、中学均只有几分钟的车程，同时房屋周边还有公园和闹市，生活非常便捷。但经过原告其他村民与被告多次沟通,被告却拒绝给原告及其他村民进行原址安置,如进行安置，将会安置到偏远地区,甚至相关医疗、教育等配套设施还没有进行规划，建设时间更是遥遥无期，该行为不仅违反了相关法律规定，同时严重损害了原告及其他村民的合法权益，使原告遭受重大损失。2019年11月前后,原告通过政府信息公开了解到原告房屋所在地于2019年3月才发布正式的征收土地方案公告和征地补偿安置方案公告,且被告并未依照法定程序将上述公告向原告公示。同时补偿安置方案的内容与被告向原告的承诺也有所出入,原告的利益遭受严重损失,由于原告一直无法获得安置补偿利益，现原告为维护自身合法权益，向贵院提起诉讼，请求:1、请求法院依法判令被告向原告履行补偿职责。2、本案诉讼费用由被告承担。原告邝良善向本院提交如下证据：第一份证据户口本，证明原告拥有合法房屋一处。证据二，项城市人民政府征收土地方案公告。证据三，《项城市国土资源局关于征收项城市2018年度第二批城市建设用地征收土地实施征收的补偿安置方案公告》201902号文件。证据四，《项城市人民政府办事处办公室关于印发项城市花园办事处赵营社区等棚户区改造项目土地房屋征收补偿安置方案的通知》项政办【2017】67号文件。今天补充提交2018年4月9日项城市人民政府花园街道办事处，和项城市花园街道办事处迎泰社区居民委员会开具的证明一份。该四份证明目的为原告房屋所在地涉及土地征收，原告应当获得相应的征地补偿款并进行原址回迁安置。根据2018年4月9日的证明可以看出花园办事处迎泰社区小辛庄拆迁户就地安置在正太路以南拆迁地块内，该证明所述的内容是涉案协议的一部分，也就是涉案协议中关于安置房坐落，因此被告履行涉案协议时应依据该证明所载安置房位置进行安置。被告项城市人民政府答辩称,一、补偿安置协议真实有效，都是经过拆迁户确认签字的，不存在欺诈之说。二、在安置协议签订后，过渡安置费、奖励费等费用均已发放到拆迁户，答辩人一直在履行着协议。三、被拆迁户属于项城市花园路办事处辖区，该辖区的安置房已经建设完毕，花园办事处多次通知原告可以分房了，原告拒绝安置。综上，答辩人并没有违反补偿安置协议，而是积极的在履行安置协议。请求依法驳回原告的起诉或诉讼请求。被告项城市人民政府向本院提交了以下证据：第一组证据，1.项城市政府公告，证明目的：2017年7月30日依法作出房屋征收公告；2.安置补偿协议书、收据、银行转账明细，证明目的：房屋拆除前原告自愿签订房屋征收补偿安置协议，安置协议已经履行，原告领取了安置款项。拆迁协议包括原告的交钥匙上交时间，宅基地认证，拆迁补偿报告，身份证户口本复印件，村委证明，拆迁协议的主要事项，附属物房屋面积、宅基地面积，以及宅基地的面积认定表，本人的保证书，这是一整套的拆迁协议。3.项城市花园办事处分房通知、分房现场照片，证明目的：答辩人履行安置协议，通知原告进行选房。原告邝良善对被告项城市人民政府提交证据的质证意见为：针对公告真实性、关联性、合法性均认可，证明目的认可，该份证据也说明了项目的实施单位，包括项城市花园办事处。针对对方第二组证据，先说协议，这份协议的话真实性部分认可，说明一下，只有乙方也就是原告的签字，这个是真实的，但是具体协议的内容当时原告在签订协议时均为空白，该具体内容为被告后续倒签补写，同时在协议第五条安置房面积，上面并没有写明安置房的具体位置。针对剩余的收据和转账明细三性均认可。针对第三个证据，分房通知及照片，首先是真实性认可，合法性关联性不认可，该份通知只能说明有安置房可以分配，但上面仅仅明确是只有一套安置房可以明确剩余的面积需要另行安置，同时通知上也并没有写明具体安置的位置，对其证明目的不认可，而且该份通知的发通知的主体也是花园办事处。说明一下，除拆迁协议主要事项以及风险提示，其他的配套材料真实性、关联性、合法性均认可，通过拆迁协议主要事项（十），应安置房屋面积已经明确为240平方，与被告提供的安置房选房通知上所写的先安置一部分，另外剩余面积另行安置也是不相符。针对风险提示合法性、关联性不认可，通过该风险提示可以看出，被告明显存在以拆违促拆迁这种拆迁的方式，这也是与我国法律行政法规以及相关违法建设认定的初衷是相悖的。根据补偿协议第二条规定，临时安置费用只是先预支一年，应当是到分配安置房当天作为截止日，等于是从合同签订的2018年3月份到2019年3月份安置费只涉及这些，2019年3月份之后的安置费还没有给。拆迁档案中是包括房地产基本情况及价格明细表的，也就是房屋的价值，涉案拆迁协议将此价款遗漏，该部分亦应进行补偿。被告项城市人民政府对原告邝良善提交证据的质证意见为：对原告提交的1、2、3证据无异议。对其提交的证据四花园办事处证明有异议，该证明没有单位负责人的签字，况且也没有项城市政府的授权，按照证据规则不能作为证据使用。签字之前已经和安置户签订了安置补偿协议，因此对原告安置应该根据安置协议来走，不能说按照办事处的证明来走。经庭审质证，本院认为，原告、被告提交的证据结合各方质证意见，可以作为综合认定本案相关事实的依据。经审理查明，原告邝良善系项城市花园办事处迎泰社区居民，在该社区有宅基地一处并建有房屋。2017年7月30日，项城市人民政府发布《迎泰社区棚户区改造房屋征收公告》，将原告邝良善等居民的房屋纳入征收范围，征收实施单位为项城市花园路办事处。2018年3月28日，原告邝良善（乙方）与项城市棚户区改造征收补偿安置指挥部办公室（甲方）签订了《补偿安置协议》，主要内容为：甲方向乙方支付附属物补偿款、搬家费、临时安置费、奖励等应得款合计为49295元；安置房屋面积240平方米。双方在协议中未商定安置房的具体位置，也未商定具体安置时间。协议签订后，原告按约定向征收部门交付了房屋，征收部门按约定向原告支付了各项补偿款。2019年12月26日，项城市人民政府花园路办事处通知原告等迎泰社区已认证过的拆迁户可先选一套安置房，剩余面积另行安置。原告认为被告未履行安置补偿职责，遂提起本案诉讼，请求判令被告向原告履行安置补偿职责。本院认为，《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案中，原告邝良善的涉案房屋位于被告项城市人民政府房屋征收范围内，被告征收原告房屋及土地，应当依法给予原告拆迁补偿。被告项城市人民政府及其房屋征收部门与原告就房屋征收补偿安置签订了案涉补偿安置协议，并依照该协议将相关补偿款项打入原告账户，并通知原告选取安置房，不存在不履行补偿职责的行为，原告请求判令被告履行补偿职责，没有事实依据。而原告提起本案诉讼的主要原因是认为实际安置房屋位置与补偿安置协议中约定的安置房位置不符，即认为被告未依法或者未按照约定履行行政协议，依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》的相关规定，原告应通过对案涉补偿协议提起诉讼来另行主张权利。综上，原告请求被告履行补偿职责的理由不能成立，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原告邝良善的诉讼请求。案件受理费50元，由原告邝良善负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  刘香云审判员  董小厂审判员  郭金华二〇二〇年五月二十八日法官助理魏亚迪书记员徐冰洁