成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初620号 原告：唐洪波，女，1978年1月5日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：谭华雄，四川嘉云律师事务所律师。 被告：苏德国，男，1978年5月12日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：陈玉蓉，女，1982年10月15日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告唐洪波与被告苏德国、陈玉蓉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐洪波的委托诉讼代理人谭华雄到庭参加了诉讼。被告苏德国、陈玉蓉经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐洪波向本院提出诉讼请求：判令1、二被告归还原告借款本金120万元；2、二被告按年利率24%支付原告借款利息至还款时止（自2019年3月25日起至2019年11月25日止为20.2万元）；3、原告对二被告抵押的房屋（抵押房屋位于成都市青羊区，不动产权证书号：监证3859572／监证3859573）享有优先受偿的权利；4、二被告支付律师代理费5万元；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年9月25日，二被告因被告苏德国为履行（2015）青羊民初字第9915号民事判决书确定的给付义务向原告借款115万元，双方约定借款期限半年，月利息2%，利息每月支付一次，另《借款合同》第五条约定“且贷款方为实现债权而支付的费用由借款方承担，包括但不限于律师费（律师费为诉讼标的的10%）、诉讼费、执行费和贷款人为实现债权而产生的其他费用。”对该笔借款，二被告用其共同所有的位于成都市青羊区房屋提供抵押担保，并于2018年10月12日到成都市国土资源局办理了抵押登记；同年10月25日二被告再次向原告借款5万元，双方亦约定借款期限半年，月利息2%，利息每月支付一次，该笔借款的《借款合同》第四条第1款第（2）项约定“且贷款方为实现债权而支付的费用由借款方承担，包括但不限于律师费（律师费为诉讼标的的10%）、诉讼费、执行费和贷款人为实现债权而产生的其他费用”；原告依约履行了两次出借义务。借款到期后，二被告既未依约归还原告借款，也未按期、足额支付借款利息，经原告多次催收，二被告以资金困难为由至今未予归还。被告苏德国和陈玉蓉系夫妻关系，在夫妻关系存续期间的债务属夫妻共同债务，被告陈玉蓉应当对本案所涉债务承担连带偿还责任。为维护原告的合法权益，诉至法院。 苏德国、陈玉蓉未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年10月10日，甲方苏德国与乙方唐洪波签订《借款合同》，载明甲方向乙方借款115万元用于履行法院应执行的欠款，款项于2018年10月10日前支付至成都市青羊区人民法院账户，借款期限自2018年9月25日至2019年3月24日，利息为每月2%，每月支付一次，在每月的25日前支付。甲方逾期支付利息达两次，乙方有权收回贷款，并由甲方支付违约金，且乙方为实现债权而支付的费用由甲方承担，包括但不限于律师费（律师费为诉讼标的的10%）、诉讼费、执行费和乙方为实现债权而产生的其他费用。同时，甲方（借款人）苏德国、乙方（出借人、抵押权人）唐洪波、丙方（抵押人）陈玉蓉、苏德国签订《贷款抵押合同》，约定丙方以其位于成都市青羊区房屋（以下简称案涉房屋）作为抵押物为苏德国的借款行为提供抵押担保，合同担保的主债权数额为115万元。同日，成都市青羊区人民法院账户收到款项115万元。 2018年10月12日，唐洪波、苏德国、陈玉蓉就案涉房屋办理了抵押登记手续。 2018年11月1日，甲方苏德国与乙方唐洪波签订《借款合同》，载明甲方向乙方借款5万元，由乙方直接现金支付。借款期限自2018年10月25日至2019年4月24日，利息为每月2%，每月支付一次，在每月的25日前支付。甲方逾期支付利息达两次，乙方有权收回贷款，并由甲方支付违约金，且乙方为实现债权而支付的费用由甲方承担，包括但不限于律师费（律师费为诉讼标的的10%）、诉讼费、执行费和乙方为实现债权而产生的其他费用。 另查明，2019年11月18日，唐洪波与四川元众律师事务所签订《委托代理合同》，约定由四川元众律师事务所指派律师代理唐洪波与苏德国、陈玉蓉民间借贷纠纷一案，代理费为5万元；若四川元众律师事务所认为其他的有法律服务资格的主体来代为履行四川元众律师事务所之代理义务将更加有利于实现委托指向，有权就四川元众律师事务所之代理义务实施转委托，而就四川元众律师事务所之转委托行为所导致的行为结果，仍然被视为四川元众律师事务所完成。2020年5月12日，四川元众律师事务所与四川嘉云律师事务所签订《委托代理合同》，约定四川元众律师事务所将2019年11月18日所签《委托代理合同》项下义务转委托给四川嘉云律师事务所，由四川元众律师事务所支付四川嘉云律师事务所律师服务费4万元，在案件结案后30日内支付。 唐洪波陈述苏德国还款明细为：2018年11月28日2,300元、12月22日20,000元、12月28日4,000元、2019年1月25日14,000元、1月26日10,000元、2月15日30,000元、3月14日38,000元，共计118,300元。庭审中，唐洪波出示结婚证（系复印件），主张苏德国与陈玉蓉系夫妻关系。 上述事实，有《借款合同》、《贷款抵押合同》、转账凭证、不动产登记证明、《委托代理合同》、当事人陈述以及庭审笔录等在案为证，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。”苏德国向唐洪波借款120万元，有《借款合同》、转账凭证等相互印证，予以采信。 依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条“具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达贷款人账户时”之规定，苏德国与唐洪波于2018年10月10日签订的《借款合同》于当日生效，但合同中约定借款期限自2018年9月25日起并支付利息缺乏依据，故合同中借款期限应为2018年10月10日至2019年3月24日。同理，2018年11月1日《借款合同》中借款期限应为2018年11月1日至2019年4月24日。 鉴于苏德国已还款金额118,300元，不足以清偿全部债务，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第二十九条第二款“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或担保数额最少的债务”，第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”之规定，应先抵充缺乏担保的5万元借款利息，余额再抵充115万元借款利息，最后再抵充借款本金。经计算，截止2019年3月25日，苏德国的还款金额不足以清偿借款本金及利息。因此，唐洪波诉请苏德国还款120万元，并从2019年3月25日起至付清时止，以120万元为基数，按年利率24%计算利息，符合法律规定，予以支持。 苏德国、陈玉蓉以其所有的案涉房屋为借款办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”之规定，唐洪波依法在借款1,150,000元范围内享有优先受偿权，但不得损害其他设立在先的抵押权。苏德国、陈玉蓉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了抗辩和质证的权利。 唐洪波提交的苏德国与陈玉蓉结婚证复印件，无法与原件核对，不予采信，对其要求陈玉蓉承担连带还款责任的诉请，不予支持。唐洪波主张律师代理费5万元，但未举证已实际支付，不予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条第一款、第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、苏德国应于本判决生效之日起十日内归还唐洪波借款120万元，并支付利息（利息计算方式：以120万元为基数，从2019年3月25日起至付清时止，按年利率24%计算）； 二、苏德国届期不履行归还借款115万元并支付相应利息的义务，唐洪波可以与苏德国、陈玉蓉协议将位于成都市青羊区房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在本金115万元范围内优先受偿（唐洪波行使优先受偿权，依法不得损害其他设立在先的抵押权），其价款超过债权数额的部分归苏德国、陈玉蓉所有，不足部分由苏德国继续清偿；陈玉蓉承担担保责任后，有权向苏德国追偿； 三、驳回唐洪波的其他诉讼请求。 如果苏德国未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17,868元，减半收取8,934元，保全费5,000元，合计13,934元，由苏德国负担（此款唐洪波已垫付，苏德国于履行上述义务时一并支付给唐洪波）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  舒旭东 二〇二〇年五月二十五日 书记员  刘承佳