四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0903民初686号 原告：四川鸿源鑫轴承材料有限公司，住所地四川省遂宁市经济技术开发区南环路**（第**）。 法定代表人：魏晋金，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄玉成，四川浩典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗燚，四川浩典律师事务所律师。 被告：恩比贝克飞虹汽车零部件（四川)有限公司，，住所地四川省遂宁市创新工业园区南环路** 法定代表人：谢云学，董事长。 委托诉讼代理人：徐继能，男，公司职工。 原告四川鸿源鑫轴承材料有限公司（以下简称鸿源鑫公司）诉被告恩比贝克飞虹汽车零部件（四川)有限公司（以下简称恩比贝克公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿源鑫公司的委托诉讼代理人黄玉成，被告恩比贝克公司的委托诉讼代理人徐继能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鸿源鑫公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告赔偿原告因租赁造成的经济损失2000000元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月10日，原、被告双方签订《厂房、土地及设备租赁合同》（以下简称租赁合同），约定原告为乙方，被告为甲方，被告将其厂房、土地、设备（汽车轴承生产线）配套全部租赁给乙方，约定租赁期限10年，约定了租赁范围，租金分两次支付，第一次支付10669673.26元。合同6.8条乙方有权转租、分租。双方达成上述租赁合同后，又鉴于：乙方租赁用途系用于生产经营汽车轴承，与原告一贯经营范围相吻合，因此，原、被告进一步口头商议：被告应当提供配套服务和环境，让所租赁的机器设备能够发挥应有生产能效，不能让机器设备闲置和浪费，如因甲方原因，造成乙方停产、对外违约等损失，应当由甲方赔偿乙方经济损失。同一日，原、被告又达成租赁合同补充协议书，对进一步明确租赁合同的履行、配合作了约定。上述合同、协议签订后，原告按约定支付了租金，入住并开展生产经营。但是，从2019年7月5日以来因为被告的原因，导致原告在正常租赁期间租赁的设备及相关的配套设施无法正常使用，正常的应收账款也无法按期正常收回，严重影响了原告正常的生产和经营活动。原告认为，原、被告之间签订的厂房、土地、设备租赁合同所达成的合意，系双方真实意思表示，并不违反国家强制性法律规定，合法有效，双方均应当全面履行。原告遵守了合同约定，支付了合同约定的租金，但是被告提供的厂房、机器和设备由于其自身原因无法发挥正常生产效能，造成原告正常生产经营突然瘫痪，全面停产，停产造成应得营业利润损失及对外承担违约责任近2000000元。原告蒙受巨大经济损失，被告应当承担违约责任，赔偿原告经济损失，为维护原告合法权益，特诉至法院。 恩比贝克公司承认鸿源鑫公司提出的全部诉讼请求。 庭审中，鸿源鑫公司围绕其诉讼请求及主张向本院举行以下证据： 1.租赁合同及补充协议书复印件各一份。关于租赁合同及补充协议的原件，鸿源鑫公司陈述租赁合同原件已丢失，补充协议原件未带至法庭。 该租赁合同载明的签订时间为2017年8月20日，甲方恩比贝克公司，乙方鸿源鑫公司。合同载明，1.1条甲方将位于遂宁市创新工业园区南环路6号的厂房、厂房里的生产设备及土地出租给乙方使用；3.1条租赁期限从2017年8月10日起至2027年8月9日止，共计10年；4.1条租赁期内的租金共计24727477.55元，所有租金分两次付清，第一次支付租金，乙方将五年租赁期内应付的所有租金支付给甲方，该租金为10669673.26元，乙方应在本合同生效后三十日内支付。第二次支付租金为14057804.29元，乙方应在2022年7月31日前，向甲方支付第二笔的后五年租赁期内应付给甲方的所有租金；5.1条本合同签订后的次日前将厂房、土地及设备交付给乙方；6.4条甲方保证厂房的正常用水、供电、排污等均能正常使用；8.1条……如因甲方的过错对乙方的人员或财产造成直接损害的，甲方应依法承担相应的赔偿责任。合同另对双方的其他权利与义务作了约定。 同日，双方签订《厂房、土地及设备租赁合同补充协议书》约定：甲乙双方严格按照原合同第四条约定的租金标准执行；乙方按照原合同的约定向甲方支付租金时，按照甲方每月的书面确认文书，将应付款项代甲方向甲方员工支付劳动报酬费用。 2.“四川鸿源鑫轴承材料有限公司2019年7月-9月未交付产品损失统计表”，用于证明恩比贝克公司致鸿源鑫公司具体的经济损失。 3.工厂现场及设备照片五张，用于证明造成鸿源鑫公司停产的原因。 经庭审调查，恩比贝克公司陈述，由恩比贝克公司向鸿源鑫公司提供劳动人员和管理人员，机器设备平时由恩比贝克公司进行维护。劳动人员和管理人员的工资由鸿源鑫公司从应付的租金中代恩比贝克公司发放。另，恩比贝克公司举示公司51名员工集体签署的“解除劳动合同通知书”，用于证明因缴纳社会保险费问题，恩比贝克公司与员工协商未达成一致，公司51员工集体辞职系造成停产致鸿源鑫公司经济损失的主要原因。 针对鸿源鑫公司诉称的按照合同约定已向恩比贝克公司支付了租金，且庭审中，恩比贝克公司对鸿源鑫公司已支付第一个5年的租金10669673.26元予以认可的事实。本院于2020年5月6日向鸿源鑫公司出具了《限期补交证据通知书》，责令鸿源鑫公司将支付租金的凭证提交法庭。鸿源鑫公司向本院提交了委托付款确认函7份，转款凭证63份。经组织双方质证，鸿源鑫公司陈述，上述转款凭证款项共计10670524.19元，系鸿源鑫公司代恩比贝克公司支付货款，代付款项用于折抵房屋租金。恩比贝克公司对此不持异议。 本院认为，根据民事诉讼证据规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案，鸿源鑫公司主张与恩比贝克存在租赁关系，未能举示与恩比贝克公司形成租赁关系所签订的租赁合同的原件，且诉称向恩比贝克公司交纳了第一个五年的租金10669673.26元，亦未能当庭举示向恩比贝克公司交纳了租金的支付凭证。庭后本院责令其将支付租金的凭证予以限期补交，其提供委托付款确认函及转款凭证用于证明代恩比贝克公司支付了货款，代付款项用于折抵了房屋租金。本院认为，若鸿源鑫公司与恩比贝克公司就代付货款用于抵扣租金形成合意，双方必然会签订书面的协议予以确认，并在财务账簿中予以体现。然而，鸿源鑫公司并未提供相关证据予以佐证。从租金支付的约定来看，租赁合同明确载明第一次支付租金应在合同生效后三十日内支付，且在双方签订的补充协议书再次明确了租金按原合同第四条约定的租金标准执行。鸿源鑫公司主张代付货款抵扣租金的事实，与合同约定明显不相符。另从鸿源鑫公司提供的转款凭证来看，收款方有恩比贝克公司、建筑装饰公司、社会保险事业管理局、小贷公司、物流公司等，转款性质显示有偿还欠息罚息、支付伤残补助金、支付运费、代付工资、借款、支付执行款及执行费等，上述收款方主体及款项的性质与鸿源鑫公司主张的代恩比贝克支付货款的事实亦明显不相符。综上，本院认为，鸿源鑫公司对与恩比贝克公司存在租赁关系的基础事实未提供充分证据予以证实，其现有证据不足以认定双方之间所建立的租赁关系的法律事实。 另鸿源鑫公司关于因恩比贝克公司致鸿源鑫公司停产造成应得营业利润损失及对外承担违约责任2000000元的主张。本案从鸿源鑫公司对其损失所提供的证据来看，仅提供了厂房及设备的部分照片以及自制的损失统计表，所提供的证据不足以达到其损失必然产生以及认定实际损失金额的证明目的。针对其损失，鸿源鑫公司亦未提供公司正常经营情况下的相关营业收入财务状况，亦未提供对外所签订的购销合同或订单，以此证明因停产导致对外购销合同无法切实履行而致使其履行利益受损及对外承担违约责任所造成的损失。故鸿源鑫公司主张的经济损失2000000元无事实依据。 综上，鸿源鑫公司对与恩比贝克公司之间存在租赁关系的事实未提供充分证据予以证明，其主张的损失，亦未提供损失依据加以证明。恩比贝克公司虽对鸿源鑫公司主张的事实予以自认，但自认事实与本案查明的案件事实不相符，对其自认事实本院不予确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第二款规定，判决如下： 驳回四川鸿源鑫轴承材料有限公司的诉讼请求。 案件受理费减半收取计11400元，由四川鸿源鑫轴承材料有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  郭汶松 二〇二〇年五月二十八日 书记员  张静思