贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔2701民初759号 原告：都匀市川渝钢管租赁站，住所地都匀市广惠街道办事处西园村****，统一社会信用代码92522701MA6ELJUD42。 委托诉讼代理人：李香琪，系贵州东阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建漫，系贵州东阳律师事务所律师。 经营者：张小红，男，1966年11月14日生，汉族，住都匀市嘉和路**城市。 被告：贵州三泰建筑工程有限责任公司，住所，住所地独山县百泉镇和平路堂后），统一社会信用代码91522726736617011Q。 法定代表人：陈**青，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：符超，系贵州信仲恒律师事务所律师。 被告：陈兴隆，男，1983年10月11日生，汉族，住独山县。 原告都匀市川渝钢管租赁站与被告陈兴隆、贵州三泰建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡淑和适用简易程序独任审判,公开开庭进行了审理，各方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告都匀市川渝钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除《建筑物资租赁合同》;2.判令被告向原告返还24547.2米钢管、103个顶托和1595个钢管接头(钢管套筒),如不能返还,则赔偿原告305372.4元;3.判令被告向原告支付租金等各项费用至租赁物全部还清之日或付清赔偿款之日(租金暂计至2020年2月29日为268077.12元);4.判令被告按合同约定向原告支付违约金(违约金按年利率24%计至还清租赁物并付清租金或赔偿款之日止,暂计至2020年2月29日为84853.9元);5.本案诉讼费、律师费(10000元)、保险费、保全费均由被告承担。事实及理由：2017年5月1日,俩被告因施工需要租赁建筑设备遂与原告签订《建筑物资租赁合同》,约定:原告将钢管、扣件、顶托和钢管套筒租给被告管理使用，钢管的日租金为0.0057元/米、扣件的日租金为0.004元/套、顶托的日租金为0.015元/个、钢管套筒的日租金为0.01元/个;租期不满三个月,按三个月计算,满三个月后按实际天数计算;租金按月结算,于每月底付清,逾期从逾期之日按每日所欠租金总额的3‰支付违约金;租赁物如有丢失或损坏按约定价格赔偿,丢失或损坏材料的租金计至付清赔偿款之日;如因纠纷产生诉讼,败诉方除应承担诉讼费外，还应按照争议的7%支付胜诉方律师费等内容。合同签订后,原告依约将租赁物交给被告管理使用，被告却未按照约定支付租金等费用。暂计至2020年2月29日,被告拖欠租金等费用268077.12元,仍有24547.2米钢管、103个顶托和1595个钢管套筒未归还。2019年8月26日,原告委托律师致函第一被告要其履行付款并返还租赁物的义务,第一被告仍未履行。在催讨无果的情况下原告依法起诉,请法院依法审查并支持原告的诉讼请求,以维护原告的合法权益。 被告贵州三泰建筑工程有限责任公司辩称：1.被告陈兴隆并不是公司员工，也没有公司的委托，因此陈兴隆不具备代理或表见代理的权限，对于公章是怎么盖上去的，被告并不知情；2.在原告方提供结算明细表中，仅有被告陈兴隆签字认可，并没有我公司的公章，也没有我公司法人签字认可，双方结算行为是个人行为；3.我公司的已于2016年11月28日由独山县三泰建筑工程有限责任公司变更为贵州三泰建筑工程有限责任公司，然而双方签订合同在2017年5月1日，也就是在变更之后；4.由于我公司并非合同实际相对人，该合同对我公司不具有约束力，合同上的权利与义务应由陈兴隆个人承担。 被告陈兴隆辩称：没有意见，合同属实，价款属实，设备还在。 经审理，本院确认事实如下：2017年5月1日,被告陈兴隆以“独山县三泰建筑工程有限责任公司”的名义与原告签订《建筑物资租赁合同》,向原告租赁钢管、扣件等建筑设备，合同约定了租赁价格、租期以及付款方式等事项;租金按月结算,于每月底付清,逾期从逾期之日按每日所欠租金总额的3‰支付违约金;租赁物如有丢失或损坏按约定价格赔偿,丢失或损坏材料的租金计至付清赔偿款之日;如因纠纷产生诉讼,败诉方除应承担诉讼费外，还应按照争议的7%支付胜诉方律师费等内容，被告陈兴隆在合同落款处加盖“独山县三泰建筑工程有限责任公司”字样的公章并作为经办人签名。合同签订后,原告依约将租赁物交给被告管理使用，收到材料后，由于被告未能按时支付租金并归还配件，原告向法院起诉，提出前述诉请。 另查明，被告贵州三泰建筑工程有限责任公司原名“独山县三泰建筑工程有限责任公司”，于2016年11月28日经独山县工商行政管理局审核批准变更为现名称。 本院认为：被告陈兴隆以“独山县三泰建筑工程有限责任公司”名义与原告都匀市川渝钢管租赁站签订的建筑物资租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，且合同签订后原告也履行了相应的义务，该份合同依法成立并发生法律效力；被告贵州三泰建筑工程有限责任公司虽然办理了名称变更，但在庭审中其不仅并未对合同中的印章真实性提出异议，而且确认变更前的公章仍未销毁，同时，变更前后的名称区别并不十分明显，作为合同相对方，不应要求原告对这一事项进行严格审核，据此，原告都匀市川渝钢管租赁站有理由相信陈兴隆签订该份合同是公司行为，相关权利义务应当归属于贵州三泰建筑工程有限责任公司，若陈兴隆签订该份合同确实未经贵州三泰建筑工程有限责任公司许可，对其造成损失，则贵州三泰建筑工程有限责任公司可另行主张；由于被告超出合同约定期限长期未支付租金，且未能作出合理说明，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”的规定，原告要求解除合同，应当予以支持；被告陈兴隆作为合同的经办人，在合同履行过程中，其接收原告出租的建筑设备亦可视为公司行为，鉴于被告陈兴隆对原告主张的建筑设备数量和租金不持异议，且签署有相关明细表，故对于原告主张的租赁设备和租赁费本院予以确认；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，被告应当将租赁物返还，据此，原告要求被告返还租赁物的主张本院予以支持；被告陈兴隆作为具体经办人，对于原告主张的租金不持异议，本院予以确认，即计算至2020年2月29日的租金为268077.12元，2020年3月1日起的租金应当按照合同约定计算至被告返还租赁物或赔偿相当于租赁物价值得款项（305372.4元）之日止；虽然被告尚未支付租金或者返还设备，但在此期间租金并未暂停计算，也即原告还有盈利可收，且原告并未提供证据证明其具体损失，故对于违约金本院予以调整，酌定按照2万元计算；由于被告未能及时支付租金和返还租赁设备导致本案成诉，根据合同约定被告还需承担原告所支付的律师费，原告支付的律师费1万元并未超出相关标准，本院予以支持，但所支付的保全保险费并非必要支出，本院不予支持。 综上所述，被告陈兴隆签署合同的行为应视为公司行为，相应权利义务归属于公司。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、解除原告都匀市川渝钢管租赁站与被告贵州三泰建筑工程有限责任公司签订的《建筑物资租赁合同》； 二、被告贵州三泰建筑工程有限责任公司应于本判决生效之日起30日内，将24547.2米钢管、103个顶托和1595个钢管接头（钢管套筒）返还给原告都匀市川渝钢管租赁站，如到期未能返还则赔偿原告都匀市川渝钢管租赁站305372.4元； 三、被告贵州三泰建筑工程有限责任公司应于本判决生效之日起10日内，向原告都匀市川渝钢管租赁站支付租金268077.12元（计算至2020年2月29日，2020年3月1日起按钢管日租金0.0057元/米，顶托日租金0.015元/个，钢管套筒（钢管接头）日租金0.01元/个计算至返还前述第二项确定的建筑设备或者赔偿同等价款之日止）； 四、被告贵州三泰建筑工程有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站违约金2万元； 五、被告贵州三泰建筑工程有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站律师费1万元； 六、驳回原告都匀市川渝钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10498元，减半收取5249元，保全费3910元，共计9159元，原告都匀市川渝钢管租赁站负担159元，被告贵州三泰建筑工程有限责任公司负担9000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员 胡  淑  和 二〇二〇年五月十三日 书记员 况明静（代）