广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初552号原告:岑文湛，男，1984年11月21日出生，住广东省恩平市*******************。身份证号码：440************417。委托诉讼代理人：陈晓军，广东义轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚惜琼，广东义轩律师事务所律师。被告：郑细华，男，1963年10月12日出生，住广东省恩平市********。身份证号码：440************335。被告：陈礼珍，女，1966年4月20日出生，住广东省恩平市********。身份证号码：440************381。原告岑文湛诉被告郑细华、陈礼珍民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理后，依法适用简易程序于2020年3月26日进行公开开庭审理，原告岑文湛的委托诉讼代理人姚惜琼，被告郑细华、陈礼珍到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：一、判令被告郑细华偿还借款本金350000元给原告；二、判令被告郑细华支付自2018年9月12日起至2020年2月11日止的利息119000元给原告，并自2020年2月12日起至清偿全部借款本金之日止继续按照月利率2%计付利息给原告；三、确认原告对被告郑细华名下位于恩平市*********屋[不动产权证号：粤（2017）恩平市不动产权第0008665号]的拍卖、变卖等处置价款享有优先受偿权；四、判令被告陈礼珍对被告郑细华上述第一、二项诉讼请求项下债务承担共同清偿责任；五、本案受理费、保全费由被告郑细华承担。事实与理由：原告岑文湛与被告郑细华是朋友关系，被告郑细华与被告陈礼珍是夫妻关系。2017年10月底，被告郑细华以其做生意需要资金周转为由向原告借款350000元，并以其名下位于恩平市********的房屋作为借款抵押担保。2017年10月24日，原告按照被告郑细华的要求向被告交付借款210700元，被告郑细华出具借据及收据予以确认，被告陈礼珍作为担保人在借据及收据担保人处签名。2017年11月8日，被告郑细华再次请求原告借款30000元，原告按照被告郑细华的要求将30000元汇至被告郑细华名下的银行账户。2017年11月25日，被告郑细华再次向原告借款109300元。原告将借款交付给被告郑细华后，被告郑细华连同2017年11月8日的借款30000元向原告出具借据及收据，确认其收取原告借款本金139300元，被告陈礼珍作为担保人在借据及收据担保人处签名。2017年11月27日，原告与被告郑细华签订《抵押借款合同》，约定被告郑细华向原告借款350000元；借款期限为12个月，自2017年10月27日至2018年10月26日止；借款利息按月利率3%计算；被告郑细华以其名下位于恩平市********的房屋作为借款抵押担保。双方于2017年11月30日办理抵押物的抵押登记手续。被告郑细华收到借款后，未依约还本付息，仅向原告支付了2018年9月11日前的利息，2018年9月12日起的利息及借款本金未偿还。原告多次催促被告郑细华还本付息未果。原告认为，原告与被告郑细华建立的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。被告郑细华未依约向原告还本付息，已构成违约，依法应当承担继续还本付息的法律责任。被告郑细华以其名下的房屋作借款抵押担保，并办理了抵押登记。原告对抵押物的拍卖、变卖等处置价款依法享有优先受偿权。被告陈礼珍与被告郑细华是夫妻关系，且被告陈礼珍对上述借款知情并在借据上作为担保人签名确认，因此属于被告郑细华、陈礼珍的夫妻共同债务。被告陈礼珍应当对被告郑细华所欠原告的借款本息承担共同清偿责任。原告据此起诉到庭。原告在举证期限提供以下证据：1.原告身份证；2.被告郑细华身份证；3.被告陈礼珍身份证；4.结婚证；5.抵押借款合同；6.借据、收据；7.转账凭证；8.房产证；9.不动产登记证明。其中证据5、6、8、9经与原件核对一致。被告郑细华辩称：按照我与原告2017年11月27日签订的合同，我向原告借款350000元，分48期偿还，每期利息8750元，本金7291.67元。我将房产证押在恩平房产所。头两个月我按照原告的要求将数目还清，但后来发现利息太高，就开始只偿还本金。我在微信转账100200元再加上头两个月给了30000多元，实际偿还了132000元。现在原告起诉的数目不对，我希望原告可以重新计算一下我尚欠的借款，将我已经偿还的13万多元作为借款本金扣除，并宽限我的还款期限。被告陈礼珍辩称：与郑细华答辩意见一致。被告郑细华、陈礼珍在举证期限内没有提供证据。本院经审理查明以下事实：2017年10月24日，郑细华因资金周转需要向岑文湛借款人民币210700元，并出具借据、收据各一份，双方约定每月利息按月利率3%计算。陈礼珍作为担保人在借据、收据上签名。同日，岑文湛通过岑文炽银行账户向郑细华汇入人民币210700元。2017年11月8日，岑文湛通过岑文炽银行账户向郑细华汇入人民币30000元。2017年11月25日，岑文湛通过岑文炽银行账户向郑细华汇入人民币109300元。同日，郑细华向岑文湛出具借据一份，载明“今借到岑文湛人民币壹拾叁万玖仟叁佰元整（￥：139300），用于本人资金周转之用，每月利息按月利率3%计。”，陈礼珍作为担保人在该借据中签名。郑细华同时出具收据一份，确认收到借款人民币139300元。2017年11月27日，郑细华与岑文湛签订一份《抵押借款合同》，主要约定郑细华以恩平市*********产的全部权益作为借款抵押物抵押给岑文湛，由岑文湛提供双方商定的借款额给郑细华；借款金额350000元；借款期间为12个月，从2017年10月27日起至2018年10月26日止；本合同项下的借款期限起始日与实际资金交接日不一致时，以实际资金交接日为准，借款期限随之顺延；借款利息按3%计收。2017年11月30日，岑文湛与郑细华办理了恩平市*********屋的抵押权登记手续[证号：粤（2017）恩平市不动产证明第0011274号]。庭审中，岑文湛的代理人确认郑细华从2018年1月27日至2019年11月2日共向岑文湛偿还利息合计100200元。另查明，郑细华与陈礼珍为夫妻关系，本案借款发生于二人婚姻关系存续期间。本院认为，本案属民间借贷纠纷。岑文湛主张郑细华借款350000元的事实，有其提供的借据和转账记录为证，且郑细华对借款本金350000元没有异议，本院予以确认。郑细华抗辩其已经偿还借款本金130000元，但岑文湛予以否认，只认可郑细华从2018年1月27日至2019年11月2日所偿还的100200元为偿还利息。郑细华除了偿还岑文湛确认的100200元外，没有提供证据证明其向岑文湛偿还过款项，故对于郑细华抗辩的超出100200元的部分还款，本院不予确认。对于上述100200元的还款，郑细华未能提供证据证明为偿还本金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，岑文湛主张上述100200元还款应作为利息，并用于抵充借款本金350000元从2017年11月27日起至2018年9月11日止按月利率3%计算所产生的利息，没有违反法律规定，本院予以支持。根据《抵押借款合同》约定，郑细华借款期限内未偿还借款，其行为构成违约，应承担违约责任。岑文湛请求郑细华偿还借款本金350000元及支付从2018年9月12起至还清日止按月利率2%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，郑细华为担保债务的履行，将其所有位于恩平市********的房屋抵押给岑文湛并办理了抵押登记手续，故岑文湛依法享有对该房屋的抵押权。岑文湛主张其对抵押物的处置享有优先受偿的权利，合法有据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，陈礼珍是涉案借款的担保人且与郑细华为夫妻关系，本案发生于二人婚姻关系存续期间，陈礼珍对于借款的数额及借款用于共同生产经营均知情，岑文湛主张涉案借款是郑细华与陈礼珍的夫妻共同债务，由陈礼珍共同清偿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告郑细华应在本判决生效之日起七日内偿还借款本金350000元及利息（从2018年9月12日起至还清借款本金日止，按月利率2%计付）给原告岑文湛；二、原告岑文湛对被告郑细华所有的位于恩平市********的房屋[产权证号：粤（2017）恩平市不动产权第0008665号，抵押登记证号：粤（2017）恩平市不动产证明第0011274号]拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；三、被告陈礼珍对被告郑细华上述第一项判决确定的还款义务承担共同清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4167.5元（原告岑文湛已预交），由被告郑细华、陈礼珍负担。原告岑文湛预交的受理费4167.5元，本院不予退回；由被告郑细华、陈礼珍迳付给原告岑文湛。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 卢健云二〇二〇年四月二十七日法官助理 周义钦书 记 员 吴雅雯