内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内06民初3号 原告：准某。 法定代表人：王某1，系该社理事长。 委托诉讼代理人：朱某。 原告：伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社。 法定代表人：刘某，系该社理事长。 委托诉讼代理人：付某。 委托诉讼代理人：洪某，北京市天铎（广州）律师事务所律师。 被告：鄂尔多斯市唐老鸭商贸连锁销售有限责任公司。 法定代表人：张某。 委托诉讼代理人：杨某。 被告：北京麦邦食品有限公司。 法定代表人：魏某。 被告：四川省麦邦食品工业有限公司。 法定代表人：魏某。 被告：王某2，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：张某，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告准某（以下简称准旗联社）、伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社（以下简称伊旗矿区联社）与被告鄂尔多斯市唐老鸭商贸连锁销售有限责任公司（以下简称唐老鸭公司）、北京麦邦食品有限公司（以下简称北京麦邦公司）、四川省麦邦食品工业有限公司（以下简称四川麦邦公司）、王某2、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告准旗联社的委托诉讼代理人朱某，原告伊旗矿区联社的委托诉讼代理人付某、洪某，以及被告唐老鸭公司的委托诉讼代理人杨某到庭参加诉讼，被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2、张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 准旗联社、伊旗矿区联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐老鸭公司偿还原告借款本金57454000元及截至2019年10月23日的欠息25579056.47元，本息合计83033056.47元及至全部本息给付完毕之日止的罚息、复利（按月利率12‰计算）；2、判令被告王某2以其所有的的位××区的房屋（房权证记载所有权人：王东，房权证号：鄂房权证产字第**，房他证号：鄂房他证东胜区字第**）对原告上述的债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3、判令被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2、张某对上述债务承担连带保证清偿责任；4、判令上述被告承担本案诉讼费用及其他费用。事实和理由：一、2014年11月12日，准旗联社、伊旗矿区联社组成银团，准旗联社作为牵头行、代理行，伊旗矿区联社作为参与行共同向被告唐老鸭公司提供贷款；并于同日与被告唐老鸭公司签订《社团贷款合同》，约定准旗联社、伊旗矿区联社共同向被告唐老鸭公司发放贷款58000000元，其中准旗联社发放43000000元，伊旗矿区联社发放15000000元。贷款日期为2014年11月26日，到期日为2016年11月11日，准旗联社约定利率为月利率8‰，伊旗矿区联社约定利率为月利率9.5‰。原告按《社团贷款合同》约定将贷款发放给被告唐老鸭公司。贷款到期前，被告唐老鸭公司无法偿还借款本金，于2016年11月2日向准旗联社、伊旗矿区联社申请贷款展期。准旗联社、伊旗矿区联社和被告唐老鸭公司于2016年11月8日签订《社团贷款展期协议》，将贷款展期，展期到期日为2017年11月1日，展期月利率均为8‰，逾期月利率为12‰。展期到期后，唐老鸭公司未能偿还贷款本息。被告唐老鸭公司在准旗联社合同期内结息8436722.2元，实际结息至2016年11月30日，从2016年12月1日至2017年11月1日合同期内欠息3844077.8元（月利率8‰）；2017年11月2日逾期后至2019年10月23日欠息12401200元（月利率12‰）。截至2019年10月23日结欠复利2979259.89元。欠息合计19224537.69元。被告唐老鸭公司在伊旗矿区联社于2017年1月13日还本金546000元，合同期内结息3564880.57元，实际结息至2016年12月21日，从2016年12月22日至2017年11月1日合同期内欠息1213604.23元（月利率8‰）；2017年11月2日逾期后至2019年10月23日欠息4168533.6元（月利率12‰）。截至2019年10月23日结欠复利972380.95元，欠息合计6354518.78元。综上，被告唐老鸭公司共欠二原告利息合计25579056.47元。二、就本案《社团贷款合同》、《社团贷款展期协议》，由被告王某2和原告签订《社团贷款抵押合同》、《社团贷款展期抵押合同》，王某2以其所有位于××区的房屋（房权证记载所有权人：王东）提供抵押担保，并作了抵押登记，房权证号：鄂房权证产字第XXXX号，：鄂房权证产字第**，房他证号：鄂房他证东胜区字第**麦邦公司、王某2、张某和原告签订《社团贷款保证合同》、《社团贷款展期保证合同》，承诺对上述债务承担连带保证责任。上述借款到期后，原告多次要求被告偿还借款本息并承担抵押和保证责任，但被告拖延至今不予履行。为了维护原告的合法权益，树立社会诚信，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公司法》及相关司法解释之规定，向贵院提起诉讼，请予以支持。 被告唐老鸭公司辩称，对借款本金数额无异议，但认为利息、罚息、复利约定过高，请求人民法院予以调减。 被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2、张某未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。 原告准旗联社及伊旗矿区联社围绕其诉讼请求依法向法庭提交了十组证据，被告唐老鸭公司对二原告提交的十组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但是认为利息、罚息、复利的约定过高，请求法庭对利息、罚息、复利依法予以调整，被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2、张某未到庭参加诉讼，未向法庭提交证据，亦未进行质证。 因原告准旗联社及伊旗矿区联社提交的十组证据均具有真实性、合法性及关联性，被告唐老鸭公司也对上述证据的三性均认可，且其他被告也均未提交相反的证据予以反驳，故本院对原告提交的十组证据均予以采信并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院对原告准旗联社及伊旗矿区联社提交的十组证据所证明的事实均予以确认。另查明，截至2019年10月23日，被告唐老鸭公司尚欠原告准旗联社借款本金43000000元、利息3844077.8元、罚息12401200元、复利2979259.89元；尚欠原告伊旗矿区联社借款本金14454000元、利息1213604.23元、罚息4168533.6元、复利972380.95元。还查明，被告王某2，曾用名为王东。 本院认为，原告准旗联社、伊旗矿区联社与被告唐老鸭公司签订的《社团贷款合同》和《社团贷款展期协议》内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是合同双方的真实意思表示，合同合法、有效。二原告已经按照合同约定向被告唐老鸭公司的银行账户发放了贷款，履行了出借义务，被告唐老鸭公司未按照约定履行还本付息的义务，故对原告准旗联社要求被告唐老鸭公司偿还截至2019年10月23日尚欠的本金43000000元的诉讼请求以及对原告伊旗矿区联社要求被告唐老鸭公司偿还的截至2019年10月23日尚欠的本金14454000元的诉讼请求，本院均予以支持。 上述《社团贷款合同》和《社团贷款展期协议》对利息、罚息及复利的利率进行了约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告准旗联社要求被告唐老鸭公司偿还截至2019年10月23日尚欠的利息3844077.8元、罚息12401200元、复利2979259.89元以及从2019年10月24日起至实际给付之日止的罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持；对原告伊旗矿区联社要求被告唐老鸭公司偿还截至2019年10月23日尚欠的利息1213604.23元、罚息4168533.6元、复利972380.95元以及从2019年10月24日起至实际给付之日止的罚息、复利的诉讼请求，本院均予以支持。对被告唐老鸭公司提出的认为利息、罚息、复利约定过高，请求予以调减的答辩理由，本院不予采纳。 关于抵押，原告准旗联社、伊旗矿区联社与被告王某2（王东）签订的《社团贷款抵押合同》以及两份《社团贷款展期抵押合同》真实、有效，上述合同对于被担保的主债权种类、数额、抵押担保范围及抵押物等作出了明确约定，且双方已经依法办理了抵押登记并取得了房屋他项权利证书，抵押登记仍未解除，故对于二原告请求对被告王某2提供的抵押物即其所有的房权证记载的所有权人为王东、坐落位置为内蒙古自治区鄂尔多斯市××区、房权证号为鄂房权证产字第XXXX号、他XXXX号为鄂房他证东胜区字第1090414086**的房产一处享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”，故被告王某2在承担抵押担保责任后，有权向被告唐老鸭公司追偿。 关于保证，原告准旗联社、伊旗矿区联社与被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2（王东）、案外人李某之间签订的《社团贷款保证合同》、二原告与被告张某之间签订的《社团贷款保证合同》以及案涉《社团贷款展期保证合同》两份对于被保证的主债权种类、保证金额、保证范围、保证方式、保证期间均作出了明确约定，且至原告起诉时，各保证人的保证期间均未经过，故原告请求被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2、张某对被告唐老鸭公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2、张某在承担保证责任后，有权向被告唐老鸭公司追偿。 被告北京麦邦公司、四川麦邦公司、王某2、张某经本院传票及公告传唤，未到庭参加诉讼，应当承担对其不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告鄂尔多斯市唐老鸭商贸连锁销售有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告准某贷款本金43000000元及截至2019年10月23日的利息3844077.8元、罚息12401200元、复利2979259.89元；并支付从2019年10月24日起至实际还款之日止的罚息、复利（利率均按月利率12‰计算）； 二、被告鄂尔多斯市唐老鸭商贸连锁销售有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社贷款本金14454000元及截至2019年10月23日利息1213604.23元、罚息4168533.6元、复利972380.95元；并支付从2019年10月24日起至实际还款之日止的罚息、复利（利率均按月利率12‰计算） 三、如被告鄂尔多斯市唐老鸭商贸连锁销售有限责任公司不履行上述第一、二项给付义务，原告准某、伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社有权对被告王某2所有的房权证记载的所有权人为王东、坐落位置为内蒙古自治区鄂尔多斯市××区、房权证号为鄂房权证产字第XXXX号、他XXXX号为鄂房房他证东胜区字第1090414086**房产一处折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、被告北京麦邦食品有限公司、四川省麦邦食品工业有限公司、王某2、张某对上述第一、二项给付义务承担连带保证责任； 五、被告北京麦邦食品有限公司、四川省麦邦食品工业有限公司、王某2、张某在承担抵押担保责任及连带保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市唐老鸭商贸连锁销售有限责任公司追偿。 案件受理费456965.28元，由被告鄂尔多斯市唐老鸭商贸连锁销售有限责任公司、北京麦邦食品有限公司、四川省麦邦食品工业有限公司、王某2、张某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。 审判长  郭建华 审判员  王 玲 审判员  赵 凯 二〇二〇年五月二十八日 书记员  高 婷