文书内容云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初3800号原告：昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）。住所：云南省昆明市滇池国家旅游度假区迎海路**金都商集****。执行事务合伙人委派代表:杨叶。委托诉讼代理人：傅斌、赵燕，云南直度律师事务所律师。被告：昆明经之典房地产开发有限公司。。住所：云南省昆明市滇池路西贡码头****法定代表人：王远。委托诉讼代理人：陈天慧、黄玲（实习），云南广度佰佳律师事务所律师。被告：华信超越控股有限公司，住所，住所：北京市延庆区延庆经济开发区百泉街******div>法定代表人：王**。委托诉讼代理人：陈天慧、黄玲（实习），云南广度佰佳律师事务所律师。被告：昆明华金安信房地产开发有限公司。住所：云南。住所：云南省昆明市西山区经典商务大厦******>法定代表人：王远。委托诉讼代理人：陈天慧、黄玲（实习），云南广度佰佳律师事务所律师。被告：昆明经龙典房地产开发有限公司。住所：云南省。住所：云南省昆明市高新区万裕花园******法定代表人：杨永宏。委托诉讼代理人：陈天慧、黄玲（实习），云南广度佰佳律师事务所律师。被告：云南经典房地产开发集团有限公司。住所：云南省昆明市梁。住所：云南省昆明市梁源庄经典商务大厦****** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王远。委托诉讼代理人：陈天慧、黄玲（实习），云南广度佰佳律师事务所律师。被告：云南经典房地产开发集团有限公司富民分公司。住所：云南省昆明市富民县永。住所：云南省昆明市富民县永定街道办事处yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>负责人：王远。委托诉讼代理人：陈天慧、黄玲（实习），云南广度佰佳律师事务所律师。被告：昆明垠创房地产开发有限公司。住所：云南省昆明市西山区福。住所：云南省昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼****yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王远。委托诉讼代理人：陈天慧、黄玲（实习），云南广度佰佳律师事务所律师。被告：云南沐荣欣成房地产开发有限公司。住所：云南省昆明市黑林铺前街1。住所：云南省昆明市黑林铺前街**e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王远。委托诉讼代理人：马艳萍。原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）诉被告昆明经之典房地产开发有限公司、华信超越控股有限公司、昆明华金安信房地产开发有限公司、昆明经龙典房地产开发有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司富民分公司、昆明垠创房地产开发有限公司、云南沐荣欣成房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年11月30日立案后，依法组成合议庭于2020年4月20日公开开庭审理了本案。原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）的其委托诉讼代理人傅斌、赵燕，被告昆明经之典房地产开发有限公司、华信超越控股有限公司、昆明华金安信房地产开发有限公司、昆明经龙典房地产开发有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司富民分公司、昆明垠创房地产开发有限公司的委托诉讼代理人陈天慧、黄玲，被告云南沐荣欣成房地产开发有限公司的委托诉讼代理人马艳萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）向本院提出诉讼请求:1、第一被告昆明经之典房地产开发有限公司归还原告借款本金69865733.06元及借款内利息13512032.77元。2、第一被告向原告支付自2019年10月31日起至2019年11月止的逾期利息187938.82元，以及自2019年11月10日起至全部本息还清之日止，按照全国银行间同业拆牵中心公布的同期同档贷款利率的两倍计算的逾期资金占用费。3、第一被告向原告支付律师费40万元。4、第二被告华信超越控股有限公司对上诉第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任。5、原告对第三被告昆明华金安信房地产开发有限公司持有的昆明经之典房地产开发有限公司82.5%股权拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。6、对已备案至原告名下的324套房屋（包括住宅、商铺、程曾处、车位，已备案房屋清单详见诉讼附件）进行拍卖变卖所得价款用于优先清偿第一被告对原告所负的债务。7、第三被告至第七被告对上述第一、二、三项诉讼请求承担连担赔偿责任，判令所有被告共同承担本案诉讼费、保全费、担保费、公告费等原告为实现债权所支付的费用。事实及理由：2017年10月30日，原告与第一被告昆明经之典房地产开发有限公司签订《借款协议》，约定：原告向第一被告昆明经之典房地产开发有限公司出借人民币6990万元，借款期限2年，自2017年10月31日至2019年10月30日止；资金占用费为年利率9.67%，按年度到期支付；第一被告昆明经之典房地产开发有限公司提供附件所列678套房屋（包括别墅、住宅、商铺、车位、仓储用房）以网签备案的方式备案给原告，用作借款担保；借款到期时，借款人不能偿还借款本息超过十日时，自第十一日起，借款人须按正常借款期限内的银行同期贷款利率的两倍承担未偿还本金余额的资金占用费；本协议履行中任何一方违约时，须赔偿因违约行为造成守约方的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全担保费、保全费及守约方为实现债权所支付的其他费用。2017年10月30日，原告与第二被告华信超越控股有限公司签订《担保协议》，约定：第二被告华信超越控股有限公司为第一被告昆明经之典房地产开发有限公司向原告借款而产生债务提供连带责任保证；保证范围包括但不限于借款合同项下的全部本息、逾期资金占用费和债权人为实现债权而发生的费用；保证期间为借款合同项下借款期限届满或债权人宣布借款提前到期之日起两年。2018年1月2日，原告与第三被告昆明华金安信房地产开发有限公司签订《股权质押合同》，约定：第三被告昆明华金安信房地产开发有限公司将其持有的第一被告昆明经之典房地产开发有限公司82.5%股权出质给原告作为第一被告向原告借款的担保；担保范围为借款合同项下债权人享有的主债权、利息、延迟利息以及实现质权的费用及违约金。2018年1月4日，昆明市工商行政管理局出具（昆）股质登记设字【2018】第314号股权出质设立登记通知书。另外，因签订借款合同时，约定用于担保的房屋已网签备案在第三被告昆明华金安信房地产开发有限公司名下，故第三被告昆明华金安信房地产开发有限公司、第四被告昆明经龙典房地产开发有限公司、第五被告昆明经典房地产开发集团有限公司、第六被告云南经典房地产开发集团有限公司（富民分公司）、第七被告昆明垠创房地产开发有限公司分别向原告出具《承诺函》，各被告承诺将借款合同担保物清单中所有本公司名下的担保物于2017年12月31日前完成备案至原告的全部手续，如有违反造成原告的任何损失，承诺人将无条件承担全部赔偿责任（包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费、律师费及债权人为实现债权的其他费用）。上述借款协议签订后，原告已按照合同约定实际支付借款。然而，第三、四、五、六、七被告却未严格按照其出具的《承诺函》的承诺按期将约定房源备案至原告名下，截止原告起诉之日，已备案至原告名下的房屋共324套，其中包含第八被告备案至原告名下的6套房屋。现借款协议约定的借款期限已经届满，因第一被告未能按期履行还本付息义务，第二、三被告未按约定履行担保义务，第三、四、五、六、七被告亦未全面履行其承诺，故原告特依法向人民法院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告昆明经之典房地产开发有限公司辩称，对于原告诉请的本金69865733.06元以认可。对于利息，借款协议第二条约定借款期限为两年，自2017年10月31日至2019年10月31日止。2019年10月31日至2019年11月9日期间协议并未约定需向原告支付利息或是逾期利息，我公司不应向原告支付任何逾期利息。借款协议第四条第四款约定，借款到期时，经之典公司不能如约向滇悦基金偿还借款本息，超过10日时，自逾期的第11日，经之典公司需按本协议约定向的正常借款期限内的银行同期贷款利率的两倍，向原告承担未偿还本金余额的资金占用费，资金占用费应按照全国同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，我方认为应该按一倍计算。经之典公司对此笔借款提供了物得担保，原告就经之典公司提供的担保物实现债权。借款期内的利息13512032.77元不应该支持，应当按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同档贷款利率的来计算，原告诉请明显过高。经之典公司对此笔借款提供了物的担保，原告应先就今天经之典公司提供的担保物实现债权，物权法第176条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的，实现担保物的起物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”。本案中没有约定实现债权的顺序，而借款协议第四条第一款约定，经之典公司提供组织担保物，并通过网签备案的方式备案给原告。2017年10月20日，原告向我公司出具的承诺函里载明，我公司为本次借款提供对应的担保物，由此可知，网签备案房屋是经之典公司提供给原告担保物，滇越基金也认可经之典公司提供的担保方式，我公司没有能力偿还借款时，原告应先就物的担保实现债权。其次才能向保证人华信超越控股有限公司、质押人昆明华金安信房地产开发有限公司，主张承担剩余的清偿责任，截至目前为止，我公司已经备案至滇悦基金名下的房屋共计324套，足以覆盖本案的借款。第三，原告对备案的房屋只享有债权请求权，不享有物权所有权，更不享有优先受偿权。关于本案的律师费、保全费，不应由经之典公司承担。依据合同约定，经之典公司承担了很重的资金占用费，费用已经足以弥补原告因此造成的合理损失，如果法院法庭再判经之典公司支付这些费用将有失公平，请法律请法庭予以充分考虑。被告华信超越控股有限公司答辩称，经之典公司开发对此笔借款提供了物的担保，原告应首先就经之典公司提供的物的担保实现债权。华信公司在未清偿的范围内承担责任。其余答辩理由跟经之典公司一致。本案的律师费、保全费这些费用不应由华信公司承担。被告昆明华金安信房地产开发有限公司答辩称，与被告华信超越第一点的答辩意见一致。华金安信对经之典公司的借款不应承担连带责任，民法总则第178条第三款规定，连带责任由法律规定或当事人约定，因此除法律规定或当事人约定外，不得使用连带责任保证。连带保连带责任属于约定之债，在人保与物保并存时，除非担保人之间就共同担保作出约定，否则购担保人无共同担保的意思表示，相互之间并非当然的共同担保关系，不能任意推定担保人之间的连带责任保证，经之典公司与滇悦基金签订的借款协议中，没有条款约定华金公司应承担连带责任。质押合同中也没有条款约定华金公司对此笔借款承担连带责任，因此滇悦基金要求华金公司为此笔借款承担连带责任没有合同依据及法律依据的。华金公司也不应承担本案的诉讼费、保全费等原告为实现债权的支付的费用，理由与前述一致。被告昆明经龙典房地产开发有限公司答辩称，经龙典公司不是本案适格的被告。借款协议第四条第一款约定，第一被告提供了足值担保物，并通过网签备案方式备案给滇悦基金。从该条中可以得知，这些网签备案的房屋均是经之典公司提供给滇悦基金的担保物，经龙典公司不是借款协议签订的主体，滇悦基金不能突破合同的相对性，直接向经龙典房地产经龙典公司主张权利。第二，我公司对经之典公司的借款不应承担连带责任。我公司虽然向滇悦基金出具了承诺函，但承诺函终止承诺，将担保物备案到滇悦基金名下，并未承诺对该笔借款承担连带责任。经龙典公司的法人人格独立，财产独立，并未与经之典公司有财产混同情形，滇悦基金在起诉状中要求经龙典公司对经济体的借款承担连带责任没有事实及法律依据。第三，我公司不应承担本案的诉讼费等原告为实现债权所支付的费用。经龙典不是真正给公司，不是本案适格的被告，法人人格财产独立，无财产混同情形。被告云南经典房地产开发集团有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司富民分公司、昆明垠创房地产开发有限公司答辩意见与被告昆明经龙典房地产开发有限公司答辩意见一致。被告云南沐荣欣成房地产开发有限公司答辩称，我公司不是本案的适格被告。借款协议第四条第一款约定，经之典公司提供组织担保物，并通过网签备案的方式备案给滇悦基金，从该条款中可以明确得知，这些网签备案的房屋均是经之典公司提供给滇悦基金的担保物，滇悦基金不能突破合同的相对性，直接向沐荣欣成公司主张权利，故我公司不是本案适格的被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。除原告提交的关于律师费、保全担保费的证据以外，双方当事人均对对方提交的证据三性予以认可，本院依法予以采信。被告云南沐荣欣成房地产开发有限公司未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月30日，原告与被告昆明经之典房地产开发有限公司签订《借款协议》，约定：原告向被告昆明经之典房地产开发有限公司出借人民币6990万元，期限2年，自2017年10月31日至2019年10月30日止，资金占用费为年利率9.67%，按年度到期支付；被告昆明经之典房地产开发有限公司提供678套房屋以网签备案方式备案给原告，用于借款担保。借款到期时，借款人不能偿还借款本息超过十日时，自第十一日起，借款人须按正常借款期限内的同期银行贷款利率的两倍承担未偿还本金余额的资金占用费；并约定了本协议履行中任何一方违约时，须赔偿因违约行为造成守约方的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全担保费、保全费及守约方为实现债权所支付的其他费用。借款协议签订后，原告按照被告昆明经之典房地产开发有限公司的委托，将借款本金支付至指定账户，履行了付款义务。被告华信超越控股有限公司自愿为前述债务提供连带保证责任，保证期间为借款合同项下借款期限届满或债权人宣布借款提前到期之日起两年。2018年1月2日，原告与被告昆明华金安信房地产开发有限公司签订《股权质押合同》，约定：昆明华金安信房地产开发有限公司将其持有的昆明经之典房地产开发有限公司82.5%股权出质给原告作为前述债务的担保。2018年1月4日，昆明市工商行政管理局出具（昆）股质登记设字[2018]第314号股权出质登记书。被告昆明华金安信房地产开发有限公司、昆明经龙典房地产开发有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司富民分公司、昆明垠创房地产开发有限公司分别向原告出具《承诺函》，承诺按照前述《借款协议》的约定提供房屋网签备案担保，并承诺于2017年12月31日前完成备案至原告名下的全部手续，如有违反造成原告的任何损失，将承担全部赔偿责任。原告承诺本案借款清偿后，将配合解除本次借款提供的对应担保物的商品房购销合同。截止本案诉前，仅云南经典房地产开发集团有限公司、昆明垠创房地产开发有限公司、云南沐荣欣成房地产开发有限公司与原告签署324套房屋的《商品房购销合同》（详见附表），并网签备案至原告名下。经双方当事人确认，尚欠借款本金为69865733.06元。本案的争议焦点为：1、借款利息应当如何认定？2、双方之间的签署的商品房购销合同性质如何认定以及原告实现担保的顺序应当如何认定？3、第三至第七被告是否承担连带保证责任？本院认为，针对争议焦点1、原告与被告昆明经之典房地产开发有限公司在《借款协议》中约定了资金占用费为年利率9.67%，故原告据此主张借款期限内的利息13512032.77元本院予以支持。至于2019年10月31日至2019年11月9日期间的利息，双方当事人虽未约定，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”，原告主张按照借款期限内的利息年利率9.67%计算为187938.82元符合法律规定，本院依法予以支持。另，2019年11月10日起至款项实际清偿之日止的逾期利息，因原告与被告昆明经之典房地产开发有限公司在《借款协议》中约定自逾期的第十一日起按照正常借款期限内的银行同期贷款利率的两倍支付资金占用费，该约定不违反法律规定，本院依法予以支持。但自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，原告主张按照全国银行间同业拆牵中心公布的同期同档贷款利率的两倍计算的逾期资金占用费本院予以支持。至于原告所主张的保全担保费及律师费，因在《借款协议》、《担保协议》、《股权质押合同》中均已明确约定由被告方承担，原告亦提交了相应证据证实已实际支持律师费400000元及保全担保费67205.35元，故本院予以支持。针对争议焦点2，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”《借款协议》及原告出具的《承诺函》中，原被告双方明确原告与被告云南经典房地产开发集团有限公司、昆明垠创房地产开发有限公司、云南沐荣欣成房地产开发有限公司签署的《商品房购销合同》系为借款提供担保，故依据上述法律规定，对于原告主张已备案的324套商品房进行拍卖变卖所得价款用于清偿被告昆明经之典房地产开发有限公司对原告所负的债务。因已备案的324套商品房产权尚未变动，故原告主张拍卖所得价款优先清偿债务的诉求，本院不予支持。同时，以备案商品房进行担保的方式并非物权法所规定的担保方式，故各被告抗辩根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”主张要求原告在申请拍卖已备案的324套商品房清偿债务不能后方能主张被告华信超越控股有限公司、昆明华金安信房地产开发有限公司承担连带保证责任、实现质押权利，本院难以支持。被告华信超越控股有限公司自愿承担连带保证责任，且原告主张未超出保证期间，故本院对原告请求被告华信超越控股有限公司承担连带保证责任的诉求依法予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百二十六条：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。”本案中原告与被告昆明华金安信房地产开发有限公司签订了《股权质押合同》，该合同内容合法有效，且办理了相关登记，故质押权依法成立，在债务人不履行清偿义务时，原告有权主张拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿，故本院对其主张予以支持。针对争议焦点3，被告昆明华金安信房地产开发有限公司、昆明经龙典房地产开发有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司富民分公司、昆明垠创房地产开发有限公司虽分别向原告出具《承诺函》，承诺按照前述《借款协议》的约定提供房屋网签备案担保，并承诺于2017年12月31日前完成备案至原告名下的全部手续，如有违反造成原告的任何损失，将承担全部赔偿责任。但并未承诺为本案债务承担连带责任，因此，原告主张被告昆明华金安信房地产开发有限公司、昆明经龙典房地产开发有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司、云南经典房地产开发集团有限公司富民分公司、昆明垠创房地产开发有限公司承担连带赔偿责任，本院不予支持。综上所述，原告的主张部分有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百二十七条规定，判决如下：一、被告昆明经之典房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）归还借款本金69865733.06元、借款内利息13512032.77元、逾期利息187938.82元以及自2019年11月10日起至款项实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的两倍计算的逾期利息；二、被告昆明经之典房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）支付实现债权产生的费用（含律师费400000元、保全担保费67205.35元）；三、若被告昆明经之典房地产开发有限公司不履行本判决第一、二项确定的金钱债务，原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）可依据本判决，申请拍卖已备案至其名下的《商品房购销合同》（编号详见附表、共计324套）项下的房屋或车位以清偿前述债务，就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，被告昆明经之典房地产开发有限公司或者原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）有权主张返还或补偿；四、若被告昆明经之典房地产开发有限公司不履行本判决第一、二项确定的金钱债务，原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）有权对被告昆明华金安信房地产开发有限公司质押的昆明经之典房地产开发有限公司82.5%股权的股权折价或者以拍卖、变卖该质押财产所得价款优先受偿；五、对本判决第一、二项所确定的债务，由被告华信超越控股有限公司承担连带保证责任；被告华信超越控股有限公司承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告昆明经之典房地产开发有限公司追偿；六、驳回原告昆明滇池国家旅游度假区滇悦股权投资基金合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费461833元及保全费5000元，由被告昆明经之典房地产开发有限公司、华信超越控股有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  姚 丹人民陪审员  惠德明人民陪审员  杨建平二〇二〇年五月十九日书 记 员  王斌睿附件            序号              出卖人              项目名称              房号              合同登记号              合同编号                  1              昆明垠创房地产开发有限公司              经典尚城.经典馨尚苑III              7-1-1308              KM2017120694877              无                  2              7-1-1401              KM2017120694880              无                  3              7-1-1403              KM2017120694885              无                  4              7-1-1408              KM2017120694893              无                  5              7-1-1702              KM2017120694895              无                  6              2-1-703              KM2017111587484              无                  7              2-1-903              KM2017111587490              无                  8              2-1-1803              KM2017111587506              无                  9              4-1-1005              KM2017111587525              无                  10              4-1-1105              KM2017111587535              无                  11              4-1-2803              KM2017111587542              无                  12              4-1-2804              KM2017111587560              无                  13              4-1-2805              KM2017111587570              无                  14              云南沐荣欣成房地产开发有限公司              欣成创意家园I              4-1-305              KM2017122501947              无                  15              4-1-605              KM2017122501946              无                  16              4-1-905              KM2017122501948              无                  17              4-1-2605              KM2017122501956              无                  18              4-1-1405              KM2017122501953              无                  19              4-1-2805              KM2017122501958              无                  20              云南经典房地产开发集团有限公司              经典双城（A、C地块）              A1-1-501              KM2018071159772              5301012018071100361                  21              A1-402              KM2018071159775              5301012018071100381                  22              CS3-3057              KM2018071159777              5301012018071100451                  23              CS3-3030              KM2018071159784              5301012018071100471                  24              C1幢C01              KM2018071159774              5301012018071100351                  25              C1幢C02              KM2018071159782              5301012018071100491                  26              C1幢C03              KM2018071159781              5301012018071100501                  27              C1幢C04              KM2018071159779              5301012018071100551                  28              C1幢C05              KM2018071159778              5301012018071100571                  29              C1幢C06              KM2018071159770              5301012018071100581                  30              C1幢C07              KM2018071159787              5301012018071100591                  31              C1幢C08              KM2018071159791              5301012018071100631                  32              C1幢C09              KM2018071159797              5301012018071100651                  33              C1幢C10              KM2018071159802              5301012018071100691                  34              C1幢C11              KM2018071159807              5301012018071100711                  35              C1幢C12              KM2018071159814              5301012018071100741                  36              C1幢C13              KM2018071159823              5301012018071100751                  37              C3幢6-01              KM2018071159826              5301012018071100771                  38              C3幢6-02              KM2018071159833              5301012018071100781                  39              C3幢5-01              KM2018071159838              5301012018071100811                  40              C3幢5-02              KM2018071159843              5301012018071100821                  41              C3幢4-01              KM2018071159849              5301012018071100831                  42              C3幢4-02              KM2018071159855              5301012018071100841                  43              C3幢3-01              M2018071159860              5301012018071100861                  44              C3幢3-02              KM2018071159870              5301012018071100881                  45              C3幢3-03              KM2018071159880              5301012018071100891                  46              C3幢3-04              KM2018071159884              5301012018071100901                  47              C3幢3-05              KM2018071159887              5301012018071100921                  48              C3幢3-06              KM2018071159888              5301012018071100951                  49              C3幢3-07              KM2018071159893              5301012018071100961                  50              C3幢3-08              KM2018071159896              5301012018071100971                  51              C3幢2-01              KM2018071159903              5301012018071101001                  52              C3幢2-02              KM2018071159911              5301012018071101011                  53              C3幢2-03              KM2018071159915              5301012018071101051                  54              C3幢2-04              KM2018071159921              5301012018071101081                  55              C3幢2-05              KM2018071159923              5301012018071101121                  56              C3幢2-06              KM2018071159927              5301012018071101171                  57              C3幢2-07              KM2018071159928              5301012018071101191                  58              C3幢2-08              KM2018071159929              5301012018071101201                  59              C3幢2-09              KM2018071159934              5301012018071101221                  60              C2幢-2-01              KM2018071159942              5301012018071101271                  61              CS2-2-02              KM2018071159955              5301012018071101291                  62              CS2-2-03              KM2018071159960              5301012018071101301                  63              CS2-2-04              KM2018071159961              5301012018071101321                  64              CS2-2-05              KM2018071159963              5301012018071101391                  65              CS2-2-06              KM2018071159966              5301012018071101421                  66              CS2-2-07              KM2018071159969              5301012018071101451                  67              CS2-3-01              KM2018071159972              5301012018071101481                  68              CS2-3-02              KM2018071159974              5301012018071101511                  69              CS2-3-03              KM2018071159985              5301012018071101541                  70              CS2-3-04              KM2018071159994              5301012018071101571                  71              CS2-3-05              KM2018071160033              5301012018071101671                  72              CS2-3-06              KM2018071160029              5301012018071101661                  73              CS2-3-07              KM2018071160026              5301012018071101651                  74              CS2-3-08              KM2018071160022              5301012018071101631                  75              CS2-4-01              KM2018071260412              5301012018071200151                  76              CS2-4-02              KM2018071260425              5301012018071200181                  77              CS2-4-03              KM2018071260417              5301012018071200231                  78              CS2-5-01              KM2018071260420              5301012018071200271                  79              CS2-5-02              KM2018071260423              5301012018071200291                  80              C3幢3-09              KM2018071260424              5301012018071200321                  81              地下负二层836号              KM2018071961200              5301012018071700611                  82              地下负二层838号              KM2018071961202              5301012018071700641                  83              地下负二层839号              KM2018071961204              5301012018071700651                  84              地下负二层841号              KM2018071760917              无                  85              地下负二层842号              KM2018071961205              5301012018071700671                  86              地下负二层843号              KM2018071961207              5301012018071700681                  87              地下负二层845号              KM2018071961208              5301012018071700731                  88              地下负二层846号              KM2018071961209              5301012018071700791                  89              地下负二层847号              KM2018080165633              5301012018080100771                  90              地下负二层849号              KM2018080165636              5301012018080100791                  91              地下负二层853号              KM2018080165644              5301012018080100801                  92              地下负二层854号              KM2018080165648              5301012018080100821                  93              地下负二层855号              KM2018080165653              5301012018080100851                  94              地下负二层856号              KM2018080165658              5301012018080100881                  95              地下负二层859号              KM2018080165661              5301012018080100901                  96              地下负二层861号              KM2018080165662              5301012018080100941                  97              地下负二层864号              KM2018080165664              5301012018080100961                  98              地下负二层867号              KM2018080165665              5301012018080100971                  99              地下负二层869号              KM2018080165666              5301012018080100991                  100              地下负二层870号              KM2018080165667              5301012018080101011                  101              地下负二层872号              KM2018080165669              5301012018080101041                  102              地下负二层875号              KM2018080165672              5301012018080101071                  103              地下负二层876号              KM2018080165675              5301012018080101091                  104              地下负二层877号              KM2018080165677              5301012018080101131                  105              地下负二层878号              KM2018080165678              5301012018080101161                  106              地下负二层879号              KM2018080165680              5301012018080101181                  107              地下负二层880号              KM2018080165690              5301012018080101221                  108              地下负二层881号              KM2018080165693              5301012018080101251                  109              地下负二层882号              KM2018080165699              5301012018080101261                  110              地下负二层883号              KM2018080165700              5301012018080101291                  111              地下负二层884号              KM2018080165701              5301012018080101311                  112              地下负二层885号              KM2018080165705              5301012018080101341                  113              地下负二层886号              KM2018080165712              5301012018080101361                  114              地下负二层887号              KM2018080165717              5301012018080101371                  115              地下负二层888号              KM2018080165724              5301012018080101411                  116              地下负二层889号              KM2018080165726              5301012018080101441                  117              地下负二层890号              KM2018080165732              5301012018080101471                  118              地下负二层891号              KM2018080165736              5301012018080101551                  119              地下负二层892号              KM2018080165737              5301012018080101581                  120              地下负二层893号              KM2018080165741              5301012018080101601                  121              地下负二层894号              KM2018080165745              5301012018080101641                  122              地下负二层895号              KM2018080165749              5301012018080101661                  123              地下负二层896号              KM2018080165755              5301012018080101701                  124              地下负二层897号              KM2018080165756              5301012018080101721                  125              地下负二层898号              KM2018080165758              5301012018080101791                  126              地下负二层899号              KM2018122117879              5301012018122103051                  127              地下负二层900号              KM2018122117860              5301012018122102751                  128              地下负二层901号              KM2018122117884              5301012018122103151                  129              地下负二层902号              KM2018122117895              5301012018122103281                  130              地下负二层903号              KM2018122117901              5301012018122103361                  131              地下负二层904号              KM2018122117904              5301012018122103401                  132              地下负二层905号              KM2018122117916              5301012018122103471                  133              地下负二层906号              KM2018122117925              5301012018122103591                  134              地下负二层907号              KM2018122117929              5301012018122103621                  135              地下负二层908号              KM2018122117946              5301012018122103691                  136              地下负二层909号              KM2018122117969              5301012018122103741                  137              地下负二层910号              KM2018122117977              5301012018122103841                  138              地下负二层911号              KM2018122117980              5301012018122103911                  139              地下负二层912号              KM2018122117992              5301012018122104051                  140              地下负二层913号              KM2018122118001              5301012018122104141                  141              地下负二层914号              KM2018122822276              5301012018122801651                  142              地下负二层915号              KM2018122822282              5301012018122801831                  143              地下负二层916号              KM2018122822298              5301012018122802181                  144              地下负二层917号              KM2018122822301              5301012018122802281                  145              地下负二层918号              KM2018122822302              5301012018122802351                  146              地下负二层919号              KM2018122822306              5301012018122802401                  147              地下负二层920号              KM2018122822311              5301012018122802521                  148              地下负二层921号              KM2018122822317              5301012018122802631                  149              地下负二层923号              KM2018122822320              5301012018122802701                  150              地下负二层924号              KM2018122822336              5301012018122802841                  151              地下负二层925号              KM2018122822344              5301012018122802941                  152              地下负二层926号              KM2018122822364              5301012018122803061                  153              C区负一层2              KM2018122822377              5301012018122803191                  154              C区负一层3              KM2018122822380              5301012018122803301                  155              C区负一层4              KM2018122822383              5301012018122803421                  156              C区负一层5              KM2018122822394              5301012018122803521                  157              C区负一层6              KM2018122822408              5301012018122803661                  158              C区负一层10              KM2018122822414              5301012018122803711                  159              C区负一层11              KM2018122822424              5301012018122803811                  160              C区负一层12              KM2018122822429              5301012018122803901                  161              C区负一层14              KM2018122822433              5301012018122804031                  162              C区负一层16              KM2018122822442              5301012018122804111                  163              C区负一层17              KM2018122822446              5301012018122804171                  164              C区负一层18              KM2018122822449              5301012018122804281                  165              C区负一层19              KM2018122822456              5301012018122804371                  166              C区负一层20              KM2018122822463              5301012018122804481                  167              C区负一层21              KM2018122822472              5301012018122804571                  168              C区负一层22              KM2018122822484              '5301012018122804711                  169              C区负一层23              KM2018122822498              5301012018122804831                  170              C区负一层25              KM2018122822567              5301012018122805431                  171              C区负一层26              KM2018122822573              5301012018122805571                  172              C区负一层30              KM2018122822578              5301012018122805631                  173              C区负一层31              KM2018122822584              5301012018122805811                  174              C区负一层34              KM2018122822588              5301012018122805951                  175              C区负一层41              KM2018122822596              5301012018122806091                  176              C区负一层49              KM2018122822603              5301012018122806201                  177              C区负一层50              KM2018122822609              5301012018122806301                  178              C区负一层51              KM2018122822619              5301012018122806601                  179              C区负一层52              KM2018122822624              5301012018122806721                  180              C区负一层53              KM2018122822637              5301012018122806821                  181              C区负一层54              KM2018122822648              5301012018122806891                  182              C区负一层55              KM2018122822661              5301012018122807021                  183              C区负一层56              KM2018122822669              5301012018122807101                  184              C区负一层60              KM2018122822673              5301012018122807221                  185              C区负一层61              KM2018122822680              5301012018122807291                  186              C区负一层65              KM2018122822692              '5301012018122807401                  187              C区负一层66              KM2018122822701              5301012018122807501                  188              C区负一层67              KM2019010501441              5301012019010500011                  189              C区负一层68              KM2019010501447              5301012019010500041                  190              C区负一层74              KM2019010501448              5301012019010500061                  191              C区负一层75              KM2019010501450              5301012019010500091                  192              C区负一层78              KM2019010501451              5301012019010500101                  193              C区负一层81              KM2019010501454              5301012019010500121                  194              C区负一层93              KM2019010501455              5301012019010500141                  195              C区负一层96              KM2019010501458              5301012019010500191                  196              C区负一层97              KM2019010501444              5301012019010500021                  197              C区负一层98              KM2019010501466              5301012019010500241                  198              C区负一层101              KM2019010501473              5301012019010500391                  199              C区负一层102              KM2019010501479              5301012019010500481                  200              C区负一层103              KM2019010501482              5301012019010500581                  201              C区负一层104              KM2019010501487              5301012019010500711                  202              C区负一层105              KM2019010501494              5301012019010500911                  203              C区负一层106              KM2019010501503              5301012019010501041                  204              C区负一层108              KM2019010501511              5301012019010501171                  205              C区负一层109              KM2019010501518              5301012019010501241                  206              C区负一层111              KM2019010501529              5301012019010501371                  207              C区负一层112              KM2019010902834              5301012019010900011                  208              C区负一层113              KM2019010902835              5301012019010900021                  209              C区负一层114              KM2019010902836              5301012019010900031                  210              C区负一层115              KM2019010902838              5301012019010900051                  211              C区负一层116              KM2019010902839              5301012019010900061                  212              C区负一层117              KM2019010902840              5301012019010900071                  213              C区负一层118              KM2019010902843              5301012019010900081                  214              C区负一层119              KM2019010902844              5301012019010900091                  215              C区负一层123              KM2019010902846              5301012019010900101                  216              C区负一层124              KM2019010902862              5301012019010900391                  217              C区负一层125              KM2019010902866              5301012019010900471                  218              C区负一层126              KM2019010902869              5301012019010900541                  219              C区负一层128              KM2019010902872              5301012019010900621                  220              C区负一层131              KM2019010902915              5301012019010901081                  221              C区负一层132              KM2019010902919              5301012019010901121                  222              C区负一层133              KM2019010902925              5301012019010901181                  223              C区负一层134              KM2019010902928              5301012019010901221                  224              C区负一层135              KM2019010902930              5301012019010901251                  225              C区负一层136              KM2019010902933              5301012019010901311                  226              C区负一层137              KM2019010902935              5301012019010901331                  227              C区负一层138              KM2019010902938              5301012019010901351                  228              C区负一层139              KM2019010902940              5301012019010901381                  229              C区负一层140              KM2019010902944              5301012019010901441                  230              C区负一层141              KM2019010902946              5301012019010901491                  231              C区负一层142              KM2019010902949              5301012019010901531                  232              C区负一层143              KM2019010902954              5301012019010901551                  233              C区负一层144              KM2019010902960              5301012019010901681                  234              C区负一层145              KM2019010902967              5301012019010901711                  235              C区负一层146              KM2019010902970              5301012019010901791                  236              C区负一层147              KM2019010902971              5301012019010901841                  237              C区负一层148              KM2019010902973              5301012019010901851                  238              C区负一层149              KM2019010902975              5301012019010901881                  239              C区负一层150              KM2019010902983              5301012019010901921                  240              C区负一层151              KM2019010902987              5301012019010901971                  241              C区负一层152              KM2019010902993              5301012019010902031                  242              C区负一层153              KM2019010902996              5301012019010902091                  243              C区负一层154              KM2019010903002              5301012019010902121                  244              C区负一层155              KM2019010903007              5301012019010902151                  245              C区负一层156              KM2019010903014              5301012019010902181                  246              C区负一层157              KM2019010903025              5301012019010902261                  247              C区负一层158              KM2019010903034              5301012019010902281                  248              C区负一层159              KM2019010903041              5301012019010902301                  249              C区负一层160              KM2019010903042              5301012019010902351                  250              C区负一层161              KM2019010903049              5301012019010902421                  251              C区负一层162              KM2019010903053              5301012019010902431                  252              C区负一层163              KM2019010903057              5301012019010902461                  253              C区负一层164              KM2019011504302              5301012019011500021                  254              C区负一层165              KM2019011504304              5301012019011500041                  255              C区负一层166              KM2019011504305              5301012019011500051                  256              C区负一层167              KM2019011504306              5301012019011500061                  257              C区负一层168              KM2019011504309              5301012019011500071                  258              C区负一层169              KM2019011504315              5301012019011500101                  259              C区负一层170              KM2019011504317              5301012019011500121                  260              C区负一层171              KM2019011504319              5301012019011500131                  261              C区负一层172              KM2019011504322              5301012019011500171                  262              C区负一层173              KM2019011504323              5301012019011500181                  263              C区负一层174              KM2019011504325              5301012019011500211                  264              C区负一层175              KM2019012106288              5301012019012100021                  265              C区负一层176              KM2019012106290              5301012019012100031                  266              C区负一层177              KM2019012106293              5301012019012100051                  267              C区负一层178              KM2019012106296              5301012019012100091                  268              C区负一层179              KM2019012106298              5301012019012100131                  269              C区负一层180              KM2019012106313              5301012019012100181                  270              C区负一层181              KM2019012106314              5301012019012100221                  271              C区负一层182              KM2019012106317              5301012019012100271                  272              C区负一层183              KM2019012106321              5301012019012100301                  273              C区负一层184              KM2019012106323              5301012019012100331                  274              C区负一层185              KM2019012106325              5301012019012100371                  275              C区负一层186              KM2019012106328              5301012019012100401                  276              C区负一层188              KM2019012106331              5301012019012100471                  277              C区负一层189              KM2019012106335              5301012019012100551                  278              C区负一层190              KM2019012106338              5301012019012100591                  279              C区负一层191              KM2019012106340              5301012019012100621                  280              C区负一层192              KM2019012106341              5301012019012100671                  281              C区负一层193              KM2019012106400              5301012019012101041                  282              C区负一层194              KM2019012106406              5301012019012101111                  283              C区负一层195              KM2019012106411              5301012019012101171                  284              C区负一层196              KM2019012106412              5301012019012101181                  285              C区负一层197              KM2019012106415              5301012019012101211                  286              C区负一层198              KM2019012106418              5301012019012101221                  287              C区负一层199              KM2019012106420              5301012019012101231                  288              C区负一层200              KM2019012106422              5301012019012101251                  289              C区负一层201              KM2019012106426              5301012019012101291                  290              C区负一层202              KM2019012106429              5301012019012101311                  291              C区负一层203              KM2019012106432              5301012019012101351                  292              C区负一层204              KM2019012106436              5301012019012101381                  293              C区负一层205              KM2019012206632              5301012019012200011                  294              C区负一层206              KM2019012206641              5301012019012200031                  295              C区负一层207              KM2019012206647              5301012019012200051                  296              C区负一层208              KM2019012206649              5301012019012200061                  297              C区负一层209              KM2019012206650              5301012019012200071                  298              C区负一层210              KM2019012206651              5301012019012200091                  299              C区负一层211              KM2019012206653              5301012019012200131                  300              C区负一层212              KM2019012206655              5301012019012200181                  301              C区负一层213              KM2019012206660              5301012019012200251                  302              C区负一层214              KM2019012206662              5301012019012200291                  303              C区负一层215              KM2019012206666              '5301012019012200341                  304              C区负一层216              KM2019012206668              5301012019012200391                  305              C区负一层217              KM2019012206670              5301012019012200451                  306              C区负一层218              KM2019012206672              5301012019012200501                  307              C区负一层219              KM2019012206679              5301012019012200591                  308              C区负一层220              KM2019012206687              5301012019012200651                  309              C区负一层221              KM2019012206689              5301012019012200701                  310              C区负一层222              KM2019012206693              5301012019012200791                  311              C区负一层223              KM2019012206698              5301012019012200841                  312              C区负一层224              KM2019012206704              5301012019012200911                  313              C区负一层225              KM2019012206719              5301012019012201061                  314              C区负一层226              KM2019012206722              5301012019012201141                  315              C区负一层227              KM2019012206726              5301012019012201201                  316              C区负一层228              KM2019012206767              5301012019012201501                  317              C区负一层229              KM2019012206771              5301012019012201551                  318              C区负一层230              KM2019012206773              5301012019012201591                  319              C区负一层231              KM2019012206775              5301012019012201611                  320              C区负一层232              KM2019012206780              5301012019012201631                  321              C区负一层233              KM2019012206785              5301012019012201661                  322              C区负一层234              KM2019012206789              5301012019012201691                  323              C区负一层235              KM2019012206794              5301012019012201741                  324              C区负一层236              KM2019012206799              5301012019012201781