江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0303民初2037号 原告：徐慧东，男，1973年4月19日生，汉族，住上海市闵行区。 被告：朱银环，女，1965年1月14日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：张丙升，徐州市丰财法律法服务所法律工作者。 第三人：刘雪华，女，1971年3月17日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：刘修良，男，1957年4月15日生，汉族，住江苏省沛县。 第三人：徐博硕，男，2001年3月1日生，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：戴永甡，男，1948年5月20日生，汉族，徐州杰盛汽车科技有限公司总经理助理，住徐州市云龙区。 原告徐慧东与被告朱银环，第三人刘雪华、徐博硕执行异议之诉一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐慧东，被告朱银环及其委托诉讼代理人张丙升，第三人刘雪华的委托诉讼代理人刘修良，第三人徐博硕的委托诉讼代理人戴永甡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明，朱银环诉刘雪华民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月28日作出(2013)云民初字第1428号民事判决书，判令刘雪华偿还朱银环借款141000元及相应利息。该判决发生法律效力后，根据朱银环的申请，本院立案执行，于2017年2月3日查封了登记在刘雪华名下位于本市云龙区产；2017年2月10日查封了登记在刘雪华名下的位于本市云龙区。徐慧东就涉案房产查封向本院提出书面异议，2018年3月15日，本院作出（2018）苏0303执异36号执行裁定书，裁定中止对登记在刘雪华名下的新锐领地小区A1-1-501室房产的拍卖，驳回徐慧东的其他异议请求。 原告徐慧东遂向本院提出诉讼请求：确认徐州市云龙区新锐领地小区A1-1-502室、民主南路163号综合楼底层103室房产和新锐领地小区A1-1-501室房产9万元属徐慧东和刘雪华共同所有，其中徐慧东对新锐领地小区A1-1-502室房产占75%的份额、民主南路163号底层103室房产占90%的份额、新锐领地小区A1-1-501室9万元购房款占75%的份额；停止对徐州市云龙区新锐领地小区A1-1-502室、民主南路163号综合楼底层103室房产以及云龙区新锐领地小区A1幢-1-501室退还的9万元购房款的执行。 事实和理由：朱银环诉刘雪华民间借贷纠纷一案，徐州市云龙区人民法院已经启动执行程序。原告系刘雪华的前夫（2013年5月29日日与刘雪华离婚），应属本案的案外人。2017年3月15日原告向徐州市云龙区人民法院提交执行异议书，请求法院停止对云龙区新锐领地小区A1-1-501室、502室、民主南路163号综合楼底层103室房产的评估拍卖，并对该房产进行析产。2018年3月15日徐州市云龙区人民法院作出（2018）苏0303执异36号执行裁定书，裁定中止对登记在刘雪华名下的新锐领地小区A1-1-501室房产的拍卖，驳回异议人徐慧东的其他异议请求。原告对上述裁定的第二项不服，现提起执行异议之诉。登记在刘雪华名下的新锐领地小区A1-1-502室房产及云龙区民主南路163号103室房产，系原告与刘雪华婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，在双方离婚时未予分割析产。现诉至人民法院，请求依法支持原告诉讼请求。 被告朱银环辩称，刘雪华向朱银环借款的时间发生在2012年3、4月，借款用途为做生意投资，能够证实该借款是用于家庭投资经营使用，当时刘雪华向朱银环借款时，刘雪华与原告还是夫妻关系存续期间，根据法律规定，债务人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务应按夫妻共同债务处理。刘雪华与徐慧东在2013年5月29日离婚，双方在离婚时已经对法院查封的房产进行了分割约定，能够证实原告对刘雪华向朱银环借款是知情的，并且也同意对所负债务由双方共同偿还。根据朱银环与刘雪华和徐慧东在徐州市云龙区人民法院执行过程中达成的执行和解协议书，也能够证实刘雪华向朱银环借款是用于家庭经营使用，刘雪华、徐慧东同意积极偿还借款，并约定如不按期偿还借款，朱银环有权利申请对查封的房产继续拍卖等约定，从该协议书能够证实原告对刘雪华的借款是知情的，对拍卖涉案房产、偿还借款是同意的，从该执行和解协议书能够看出原告的诉讼是恶意的。原告的诉讼请求认为对涉案的房屋其中新锐领地的占75％的份额，民主南路的房屋占90%的份额，和新锐领地房产款9万元75%由原告所有，被告认为该诉讼理由不能成立，首先原告与第三人刘雪华在夫妻存续期间所产生的债务经人民法院依法判决应当予以偿还，原告也没有提供任何证据证实其诉讼请求的主张，所以该诉讼请求不应得到法院的支持。 第三人刘雪华述称：认可原告起诉的事实理由及诉讼请求。 第三人徐博硕述称：因为民主南路163号的房产本案原告和第三人刘雪华在2013年5月29日离婚时就以离婚协议的形式赠与给徐博硕，该处房产应归徐博硕所有。对原告的其他诉讼请求无异议。 本院查明：原告徐慧东与第三人刘雪华于1999年9月9日登记结婚，2001年3月1日生育一子徐博硕。坐落于徐州市云龙区产（建筑面积62.13平方米）系以刘雪华名义于2003年7月31日购买，2003年9月24日办理了房产所有权证，登记在刘雪华名下。刘雪华和徐州盈佳置业有限公司于2010年11月2日分别签订了坐落于徐州市云龙区产（合同约定建筑面积69.39平方米）、502号房产（合同约定建筑面积97.12平方米）商品房买卖合同，该两套房产至今均未办理所有权证。徐慧东与刘雪华于2013年5月29日在民政局协议离婚。双方于当日签订了离婚协议。离婚协议书约定：“……。三、1、房产双方婚后以女方名义购买的门面房即徐州市云龙区民主南路163号101室归徐博硕所有。此房的收益权永久归女方支配。双方婚后以女方名义购买的商品住房即徐州市云龙区新锐领地A1楼1单元502室和新锐领地A1楼1单元501室，由双方共同处理用于还债。2、家庭所有现金、名表、债权和债务（详见财产清单）归刘雪华承担，离婚后男方尽自己最大经济能力，协助女方尽早还清家庭债务。还清债务后的所有收入，双方按照女方70%，男方30%的比例分配。四、双方各自名下的其它私人财产归各自所有。……” 徐州盈佳置业有限公司诉刘雪华、第三人徐慧东商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年12月29日作出（2017）苏0303民初2798号民事判决书，判决解除徐州盈佳置业有限公司与刘雪华签订的《商品房买卖合同》，刘雪华于本判决生效之日起十日内，支付原告违约金10000元（自已付购房款中扣除），徐州盈佳置业有限公司于本判决生效之日起十日内，在扣除刘雪华应承担的上述违约金后，返还刘雪华和徐慧东购房款90000元。刘雪华、徐慧东不服该判决，向江苏省徐州市中级人民法院提起上诉，江苏省徐州市中级人民法院于2018年10月22日作出（2018）苏03民终2094号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本院于2018年1月19日作出（2016）苏0303执恢477号协助执行通知书，冻结刘雪华在徐州盈佳置业有限公司的上述9万元购房款中的其中45000元。 在(2013)云民初字第1428号案件的执行过程中，朱银环（甲方、申请执行人）与刘雪华（乙方，被执行人）于2017年6月5日达成执行和解协议书，约定：自2017年6月、7月乙方每月向甲方支付案款人民币壹万元……甲方承诺，如乙方依本《执行和解协议书》的约定，按期、如数向甲方支付案款，甲方即不申请法院拍卖乙方已经被法院查封（冻结）的房屋。乙方如不按期履行协议，甲方即申请法院拍卖查封的乙方房屋……。当日徐慧东在该协议下方书写“以上落款处确系刘雪华签字”并签名。 本院认为，位于本市云龙区产虽登记在第三人刘雪华名下，但根据原告徐慧东与刘雪华之间的离婚协议书约定，该套房产所有权归徐博硕。该约定系原告与第三人刘雪华对夫妻共有财产的自由处分，该处分行为符合法律规定，系当事人真实意思表示，应认定为合法有效，对徐慧东、刘雪华、徐博硕具有约束力。原告主张该套房产系其与刘雪华共同所有，其占90%的份额，无事实及法律依据，本院不予支持。进而，原告不享有排除对该套房产执行的权利。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条之规定，案外人提出执行异议之诉的程序是先向执行法院提出执行异议申请，对执行法院执行异议裁定不服的，向执行法院提出执行异议之诉。本案中第三人徐硕博就案涉本市云龙区产的执行裁定尚未提出执行异议申请，其是否享有该房产的所有权以及是否享有排除执行的权利，需其另行向本院提出执行异议申请及执行异议之诉进行认定。本案中徐博硕作为第三人参加诉讼并提出其抗辩主张，不符合上述法律规定的程序，本院对其抗辩主张暂不理涉。 位于本市云龙区刘雪华夫妻关系存续期间，且徐慧东、刘雪华对该套房产系夫妻双方共同所有无异议，本院确认该套房产系徐慧东、刘雪华共同所有。但徐慧东与刘雪华协议离婚时约定涉案新锐领地小区A1-1-501室、502室房产由双方共同处理用于还债，并约定家庭债权和债务由被告刘雪华承担，离婚后男方尽自己最大经济能力，协助女方尽早还清家庭债务；还清债务后的所有收入，双方按照女方70%、男方30%的比例分配。现刘雪华尚有对外债务包括本案涉案债务未清偿，应认定协议离婚时约定的“徐州市云龙区新锐领地A1楼1单元502室和新锐领地A1楼1单元501室，由双方共同处理用于还债”所指的债务尚未还清，因此该房产目前尚不具备分割条件，徐慧东、刘雪华可待还清债务后对房产或财产余额再进行分割，现本院暂不对该房产的份额进行分割。因此原告要求确认其占有该套房产75%份额，并停止执行该套房产的诉讼请求，本院不予支持。 原告要求确认其占有新锐领地小区A1-1-501室房产购房款9万元75%的份额，本院采取执行措施，冻结刘雪华在徐州盈佳置业有限公司的上述9万元购房款中的其中45000元。在原告尚未对该执行措施依据的执行裁定提出异议申请以及异议申请被人民法院驳回的情况下，原告尚不具备对该项执行措施提出执行异议之诉的条件，故对于原告的该项诉讼请求，本院亦暂不予理涉。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、三百零七条、三百一十条、三百一十一条、三百一十二条之规定，判决如下： 一、确认位于本市云龙区系原告徐慧东、第三人刘雪华共同所有。 三、驳回原告徐慧东的其他诉讼请求。 案件受理费19300元，由原告徐慧东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  曹 磊 人民陪审员  王延凤 人民陪审员  刘爱琳 二〇二〇年五月七日 书 记 员  陈 晨