河北省张家口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀07执异16号 案外人柳玉英，男，1963年7月8日出生，汉族，住河北省沽源县。 申请执行人王晓东，男，1961年7月22日出生，汉族，住山西省定襄县。 申请执行人侯俊才，男，1954年7月28日出生，汉族，住定襄县。 被执行人张家口市蓝盾房地产开发有限公司，住所地河北省张家口市桥**五一东路建兴技校写字楼**。 法定代表人张艾生，该公司董事长。 被执行人山西二建集团有限公司，住所地山西省太原市杏花岭区东华门街**。 法定代表人祁立柱，该公司董事长。 被执行人陈林伟，男，汉族，1963年3月22日出生，住山西省大同市城区。 本院在执行王晓东、侯俊才与山西二建集团有限公司（以下简称山西二建公司）、张家口市蓝盾房地产开发有限公司（以下简称蓝盾房地产公司）、陈林伟借款合同纠纷一案中，本院于2019年9月12日作出（2019）冀07执恢32、33号执行裁定，案外人柳玉英向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。 案外人柳玉英称，2010年4月30日，我和刘占军签订《合作开发商住楼协议书》约定二人合作开发康保县“广场花园小区”(原名：晨光新时代小区)，刘占军占股三分之二，我占股二分之一。由于我二人没有房地产开发资质，便挂靠在张家口蓝盾房地产开发有限公司。施工过程中，陈林伟与候俊才、王晓东发生民间借贷。后因陈林伟没有及时还款产生纠纷，经张家口市中级人民法院调解，山西二建及蓝盾公司对还款承担连带责任。 对蓝盾公司承担责任一事，一直由刘占军负责处理。他对我说，蓝盾公司不欠山西二建工程款，(2013)张商初字第91号判决与康保县人民法院(2016)冀0723民初344号判决相抵，最终不欠工程款，也不用承担还款责任，我一直信以为真。近日，听刘占车说贵院要拍卖30套底商，我认为一旦拍卖会损坏我个人利益。因为虽然挂靠蓝盾公司开发，但我和刘占军是30套底商的实际所有人，我与刘占军未对没有销售房产进行分割，一旦房产被拍卖，损害我的个人利益，故请求停止执行康保县“广场花园小区”30套底商。 本院查明，本院在审理原告王晓东、侯俊才诉被告山西二建公司、蓝盾房地产公司、陈林伟借款合同纠纷一案中，于2012年7月13日作出（2012）张商初字第16、17号民事调解书，其主要内容为:一、债权债务确认：原被告双方确认，被告陈林伟向原告王晓东、侯俊才借款事实存在，陈林伟出具的“借条”内容（除担保条款外）真实有效，借款本金共计2048970、6151633元，月息2分。利息起算日期按陈林伟已认可的借款到账之日起算（见陈林伟出具的“借条”中“借王晓东、侯俊才款额及时间明细”）。二、还款来源：鉴于本案借款用于被告蓝盾房地产公司开发建设的康保县广场项目工程，到本协议签订之日止，陈林伟确认蓝盾房地产公司已支付陈林伟工程款约4500万元。以上付款中货币资金约2500万元、以房顶款约2000万元，尚欠付工程款约2500万元（最终以双方竣工结算数据为准）。三、还款方式：（一）原告王晓东、侯俊才同意被告陈林伟从2012年8月开始分期偿还借款。每期还款的日期为蓝盾房地产公司向山西二建公司，每次付款之日起五日之内。陈林伟于2012年12月31日前保证偿还全部本金，本金所产生的利息，按借款时间及数额据实结算。不能按期偿还的利息连续计算；（二）为保证本协议的履行，蓝盾房地产公司必须按照与山西二建订立的康保县广场《建设工程施工合同》约定，直接向山西二建公司支付剩余工程款，并根据施工合同第47条的约定，将工程款汇至山西二建公司的银行账户，否则山西二建公司不予认可。由于山西二建公司对上述款项监督使用，山西二建公司应保证工程的正常进行；（三）山西二建公司在收到蓝盾房地产公司于本协议生效后支付的工程款后，在蓝盾房地产公司支付剩余工程款范围内优先向原告王晓东、侯俊才支付陈林伟向侯俊才有借款。山西二建公司在收到蓝盾房地产公司所支付工程款范围内承担连带责任（金额以实际进入山西二建公司账户内的金额或以其他方式收回的工程款金额为准）；（四）蓝盾房地产公司于本协议签订后在应付而未付的工程款范围内承担连带责任。四、工程款支付：蓝盾房地产公司在欠付山西二建公司工程款的范围内全面履行支付工程款的合同义务。五、竣工结算：山西二建公司、蓝盾房地产公司双方应于2012年10月31日前按照双方签订的康保县广场工程《建设工程施工合同》的约定完成竣工结算，并按照竣工结算确定的工程造价向山西二建支付结算价款。 河北高院(2018)冀执复257、258号执行裁定书第(四)项内容：山西二建公司应在收到蓝盾房地产公司所支付的1810525元工程款范围内就陈林伟应偿还王晓东、侯俊才的借款2048970、6151633元及利息承担连带责任，……。 2019年9月12日，本院作出(2019)冀07执恢32、33号执行裁定，其主要内容为，冻结、划拨被执行人蓝盾房地产公司、陈林伟银行存款共计人民币本金2048970、6151633元及其河北省高级人民法院于2019年6月13日作出的（2018）冀执复257、258号执行裁定书确定的至债务清偿之日的利息和迟延履行期间的债务利息，或查封、扣押、冻结、拍卖其相应价值的财产或扣留、提取其相应的收入。冻结、划拨被执行人山西二建公司银行存款本金1810525元及其河北省高级人民法院于2019年6月13日作出的（2018）冀执复257、258号执行裁定书确定的至债务清偿之日的利息和迟延履行期间的债务利息，或查封、扣押、冻结、拍卖其相应价值的财产或扣留、提取其相应的收入。在查封期间内，被执行人不得转让被查封的财产，不得对被查封财产设定任何权利负担，不得有妨碍执行的其他行为，因其过错造成被查封财产损失的应承担相应法律责任。冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为二年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。需要续行查封、冻结的，应当在查封、冻结期限届满前30日内向本院提出续行查封、冻结的书面申请；履行义务后可以申请解除查封、冻结等。 2019年11月6日，本院作出（2019）冀07执恢32、33号评估委托书，委托对蓝盾房地产公司名下坐落于康保县，2号楼1、2、3、4、6、7、8、13、14、15、16、17、18、19、20号共计30套底商进行评估，用于拍卖等。 另查明，2010年4月30日，刘占军与柳玉英签订《合作开发商住楼协议书》，约定双方不再组建开发公司，挂靠在蓝盾房地产公司。刘占军以土地64亩，每亩36.5万元折2336万元占项目的三分之二股，柳玉英以现金1160万元投资占三分之一股，利润和亏损按约定所占股份比例享受和承担等。 2008年8月1日，蓝盾房地产公司与刘占军签订《房地产开发资质挂靠协议》。 柳玉英提供从2010.1.10至2012.4.29蓝盾房地产公司收到柳玉英投资款10505650元的收据。 还查明，2020年5月6日，柳玉英向本院提出书面异议，本院2020年5月18日立案审查。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。本案中，本院（2012）张商初字第16、17号民事调解书已发生法律效力，蓝盾房地产公司应严格履行民事调解书确定的义务，其未履行民事调解书确定的义务，申请执行人申请强制执行，法院查封、评估、拍卖被执行人蓝盾房地产公司财产并无不当。柳玉英主张其与刘占军合作，挂靠蓝盾房地产公司，查封财产属其财产问题。因蓝盾房地产公司是对外承担民事责任的主体，柳玉英、刘占军合作挂靠在蓝盾房地产公司，其是享受利润或是承担亏损属内部结算解决的问题。因此，柳玉英的异议理由不属本案审查的范围，故其异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回案外人柳玉英的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。 审判长  刘广玉 审判员  耿淑君 审判员  赵芙琳 二〇二〇年五月二十九日 书记员  张 婕