内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民事判决书（2020）内0502民初1663号原告：佟某，现住通辽市，公民身份号码：xxx。原告：李某1，现住通辽市，公民身份号码：xxx。二原告委托诉讼代理人：郑某，北京市道成（通辽）律师事务所律师。被告：李某2，现住通辽市，公民身份号码：xxx。委托诉讼代理人：刘某，通辽市148指挥中心第四法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：徐某，现住通辽市，公民身份号码：xxx，与被告系夫妻关系。原告佟某、李某1诉被告李某2土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佟某及原告佟某、李某1的委托诉讼代理人郑某、被告李某2及其委托诉讼代理人刘某、徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佟某、李某1向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告返还二原告耕地420亩（包括地中的瓦房3间、机井6眼、变压器2台）。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告佟某与被告李某2原系夫妻关系，双方于2013年12月9日协议离婚，原告李某1系二人婚生子。原告佟某与被告李某2协议离婚时对夫妻共同财产进行了分割，约定将林地（耕地）归二原告所有，耕地现有面积420亩，建有瓦房3间，机井6眼，变压器2台，其中一台为承包时林场所有。2019年二原告将上述土地承包给被告，承包期为2019年4月20日至2019年11月1日，并约定承包费等相关事宜，承包到期后，被告一直占有上述耕地，拒不返还给二原告，严重侵害了二原告的合法权益。故诉至法院。被告李某2辩称：1、原告所述与事实不符，原告主张要求被告返还耕地420亩与原始合同不相符，原承包合同书中只有375亩，就375亩被告同意返还原告；2、被告只给原告就2005年3月11日在敖力布皋镇政府签订合同的第1、3条约定，被告只给原告经营使用耕地并且亩数是375亩，其他没有给他经营，并且双方办理离婚协议时协议书中已约定，原告对约定同意并且认可，并于2013年双方办理离婚手续后履行至今，如今二原告主张上述请求于法无据；3、地中间房屋3间是当时承包方所建，建于2002年已是危房，不是个人财产，只能有使用居住权，不能买卖更不能随意送给他人，属于工房，到期后自行归发包方所有，合同上已明确规定了由管理承包人居住看守。2005年3月11日在敖力布皋镇政府承包的合同是以被告的名义续签的合同，地和房屋、变压器、机井不是配套一体的，而是分体的；4、6眼机井是被告方在2014年更新并投入的，也就是说6眼机井是在原、被告双方协议办理离婚后被告单独投资的，原来的2眼井已经报废不能使用；5、两台变压器，当时承包的时候有一台30千伏变压器只能供应2眼井，后在原、被告双方办理离婚后由被告更换成100千伏的变压器，增加了机井数，另一台是由被告方新增50千伏，已确保正常农用电，以上均是在原、被告双方离婚后被告单独投资的；6、原、被告双方离婚时约定只是对耕地面积375亩由二原告经营使用，但自2013年12月9日双方办理离婚手续后至现在一直由被告经营使用，每年向镇上交纳承包费也是被告交纳，被告经营使用耕地375亩，每年给原告交纳承包费，有2019年4月20日的收据为凭；7、原、被告双方在离婚时没有争议的财产没有写入离婚协议书中，所以被告方不同意原告的诉请，被告恳请贵院支持原、被告双方离婚时所约定的离婚协议书中的第三项家庭财产即（2005年3月11日合同中第一条、第三条）的规定履行，驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告佟某与被告李某2原系夫妻关系，原告李某1系二人婚生子。原告佟某与被告李某2于2013年12月9日登记离婚，双方在离婚协议中明确约定：林场地和河滩树地归女方和孩子（二原告）所有。另查明，原告佟某与被告李某2在夫妻关系存续期间，于2005年3月11日与敖力布皋镇人民政府签订《关于承包镇政府南林场地合同书》一份，合同约定：耕地面积375亩（涉案土地的四至为：北至国堤，东至道，南至道，西至西辽河村民地）；承包年限从2005年3月11日至2015年12月31日上打租一次性交清承包费31万元；2016年1月1日至2030年12月31日，一年一交承包费，每年3.7万元。林场地上现有瓦房3间，机井2眼，30KVA变压器1台。承包方在承包期内必须保持房屋、水电设备完好。在承包经营期间、原、被告对机井、变压器进行了改造更新，机井增至6眼，变压器增至2台。2019年二原告将涉案土地转包给被告耕种，承包期限为2019年4月20日至2019年11月1日。现承包期限届满，被告仍占用3间房屋，控制机井、变压器，二原告未能对涉案土地进行经营耕种。上述事实，有原、被告陈述在卷佐证。针对争议焦点问题，原告出示证据1、离婚协议书一份、离婚证一份，证明原告佟某与被告于2013年12月9日离婚，并对家庭财产作出约定，将林场地归二原告所有；证据2、承包林场地合同书一份、林场地平面示意图一份，证明涉案耕地系合法承包，承包时耕地上有瓦房3间、机井2眼、变压器一台；证据3、收据三枚，证明原告方交付承包费的事实；证据4、敖力布皋镇供电营业所出具的说明二份，证明二台变压器系原告所有及原告交付电费的事实，一台为原告所有，另一台系原承包时所有；证据5、收据一枚，证明2019年原告将涉案土地承包给被告，承包期为2019年4月20日至2019年11月1日，现承包已到期；证据6、敖力布皋镇出具的平面设计图一份，证明原告方所有土地的四至，北至国堤，东至道，南至道，西至西辽河村民地；证据7、光盘一张，证明土地由被告耕种的事实。被告质证对证据1的真实性没有异议，但对所要证明的问题有异议，该协议书中已经明确约定了2005年3月11日被告李某2名下承包的土地中第一条、第三条约定给原告经营使用；对证据2所要证明的问题有异议，协议书中已经明确双方约定按合同书中第一项和第三项履行，平面图已明显注明了耕地面积不是420亩的事实；对证据3的真实性没有异议，只能证明原告从2018年至2020年交纳承包费，不能证明2013年12月9日至2017年12月期间是由原告交纳的承包费；对证据4的真实性有异议，因为该费用是由被告一直向农电所交纳，该证据来源不合法，不能证明是原告所交纳电费的事实；对证据5没有异议，但对证明的问题有异议，该收据能证明原告主张的涉案地块一直由被告经营使用。对证据6平面设计图有异议，对四至有异议，西至防风树，北至国堤边50米宽的土地不属实争议的范围内，南至树线，东至道，这其中包括陈宜彬地52亩；对证据7光盘的真实性有异议，原告方当庭已经自认是传来的证据，来源不合法，同时不能证明原告所证明的问题即被告耕种的事实。被告出示2017年4月6日向镇政府财政所交纳承包费的收据一枚，证明交纳承包费37000元。出示交费截图二张，证明被告方交纳电费的事实，一台变压器是佟某的，一台是林场的。出示敖力布皋镇西辽河村委会出具的证明一份，证明变压器一直由被告管理、维护，与供电公司有安全责任状的事实。原告质证对收据的真实性没有异议，但对证明的问题有异议，承包费是由被告方替第二原告经营管理所代缴的承包费。交费截图可以证明二台变压器均归原告所有。对村委会证明的问题有异议，涉案土地发包方为敖力布皋镇政府，村委会不具备出具证明的资格，也不能证明被告方所要证明的问题，也没有相关负责人员的签字。本院综合认证如下：原告出示的证据1、2、3、4、5、6能够相互印证，能够证明原告的主张，对以上证据的真实性、合法性、关联性予以确认；原告出示的证据7不具有真实性、合法性、关联性，不予确认。对被告出示的收据、交费截图的真实性予以确认，但不能证明被告的主张。被告出示的敖力布皋镇西辽河村的证明，不具有合法性，与本案无关联，不予确认。本院认为，根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告佟某与被告李某2于2013年12月9日签订的离婚协议中明确约定林场地和河滩树地归女方和孩子（二原告）所有（经营），故林场地的承包经营权应归二原告所有。根据发包方与被告签订的《关于承包镇政府南林场地合同书》，涉案土地面积为375亩，四至为：北至国堤，东至道，南至道，西至西辽河村民地。林场地上现有瓦房3间，机井2眼，30KVA变压器1台，原告佟某与被告李某2虽然在经营期间对机井、变压器进行了改造和更新，增添了机井和变压器，但都是为了方便经营耕种，仍然属于合同中约定的地上附属设备，根据该合同书约定，涉案土地与地上附属设备是一并承包的，并不是分开承包的。2019年二原告将涉案土地转包给被告经营，应当包括地上附属设备。现承包期限已限满，被告应将涉案土地和地上附属设备一并返还二原告，被告占用3间房屋，控制机井、变压器的行为，侵犯了二原告的承包经营权，导致二原告不能实施耕种经营，被告依法应承担相应的民事责任。综上所述，二原告要求被告返还耕地（包括地中的瓦房3间、机井6眼、变压器2台）的诉讼请求符合法律规定，应予支持，原告主张的承包地亩数与合同书载明的亩数不符，应予纠正。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百二十条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第四条、第一百二十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告李某2返还原告佟某、李某1具有承包经营权的位于敖力布皋镇南林场土地375亩（包括地上附属设施：瓦房3间、机井6眼、变压器2台，四至为：北至国堤，东至道，南至道，西至西辽河村民地）。于本判决发生法律效力后立即履行。二、驳回原告佟某、李某1的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计50元，由被告李某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。审判员 齐德春 二〇二〇年五月十三日书记员 王 曦