广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初40070号原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****，统一社会信用代码91310000717854863X。法定代表人陈凤龙。委托代理人陈泽华，系该公司员工。委托代理人隋吉喆，系该公司员工。被告深圳市五洲星机电设备有限公司，住所地深圳市光明，住所地深圳市光明新区公明街道西环大道新兴工业集团******B侧91440300691167503L。法定代表人胡友明。被告胡友明，男，汉族，1965年10月7日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，原告仲利国际租赁有限公司与被告深圳市五洲星机电设备有限公司、胡友明融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人隋吉喆到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法按缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请判令：1、被告深圳市五洲星机电设备有限公司立即支付合同号为AA18030697WBX的融资租赁合同项下的全部未支付租金1,148,000元，扣除履约保证金300,000元后，合计应支付848,000元；2、被告深圳市五洲星机电设备有限公司立即支付原告逾期利息（暂计至2019年12月11日为2,334.2元）；3、被告深圳市五洲星机电设备有限公司立即支付原告违约金332,400元；4、被告胡友明承担连带清偿责任；5、原告对合同编号为18A57103WBX的《抵押合同》项下的标的物的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；6、本案案件受理费等费用由被告深圳市五洲星机电设备有限公司、胡友明共同承担。经审理查明，2018年3月22日，原告和被告深圳市五洲星机电设备有限公司签订《买卖合同》及《融资租赁合同》，约定原告向深圳市五洲星机电设备有限公司以人民币150万元的价格购买7台机器设备，标的物为深圳市五洲星机电设备有限公司自行购买并所有，原告向深圳市五洲星机电设备有限公司购买并回租给深圳市五洲星机电设备有限公司使用。《融资租赁合同》约定：原告将所购买的上述7台机器设备出租给深圳市五洲星机电设备有限公司使用，承租人未按本合同约定足额按期支付任何一期租金及其他费用，承租人除需付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止按年利率20%加收逾期利息；承租人若未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部租金、逾期利息、违约金及其他费用；承租人解约时应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金；租赁物成本人民币150万元，租赁期间是2018年3月30日至2021年3月3日；租金分36期支付，第一期租金给付日是2018年4月3日；若租赁事项表格中标明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满，若承租人未发生违约情形，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权，承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有。2018年3月30日原告向深圳市五洲星机电设备有限公司交付了涉案7台机器设备。同日被告胡友明与原告签订了《保证书》，约定胡友明无条件就涉案融资租赁合同向原告承担连带清偿责任，保证范围为承租人在合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用及其他应付款项。2018年4月3日涉案7台机器设备全部进行了抵押权登记，抵押权人为本案原告。2019年3月26日，被告深圳市五洲星机电设备有限公司向原告提交申请书，申请将第13-36期租金总金额变更为1,403,000元，总计分30期支付，还款期限截止为2021年9月3日，原告予以同意。被告胡友明在申请书上再次对涉案债务表示承担连带担保责任。合同签订后被告深圳市五洲星机电设备有限公司支付了20期租金，自第21期即2019年12月3日起开始拖欠租金不付。以上事实，有原告当庭陈述及庭审出示的证据在卷为凭，本院予以确认。本院认为，原告和被告深圳市五洲星机电设备有限公司签订的《融资租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。被告深圳市五洲星机电设备有限公司未按约定支付租金已构成根本违约，原告有权要求深圳市五洲星机电设备有限公司一次性将全部租金立即付清。依照《融资租赁合同》及《申请书》约定，融资租赁需还租金总金额为人民币1,935,100元。被告深圳市五洲星机电设备有限公司已支付20期共计人民币787,100元，尚欠《融资租赁合同》租金余款人民币1,148,000元。深圳市五洲星机电设备有限公司已经支付了保证金30万元，原告在诉讼请求中从本金中已经扣除了此保证金30万元，因此，被告深圳市五洲星机电设备有限公司应将上述租金余额848,000元支付给原告。《融资租赁合同》约定，若承租人违约应按未到期租金总额之百分之三十向原告加付违约金。该约定真实意思表示，实为应以全部到期及未到期的所欠租金为总数计算违约金。经计算违约金应为848,000×30%=254,400元。30%的违约金已经能够弥补因被告违约给原告造成的损失，故对原告关于逾期利息的请求本院不再支持。被告胡友明自愿为深圳市五洲星机电设备有限公司提供连带责任担保。因深圳市五洲星机电设备有限公司违约，故胡友明应向原告承担连带支付全部租金及违约金的责任。原告与被告深圳市五洲星机电设备有限公司签订就涉案7台机器设备办理了抵押登记，故原告请求确认对上述七台机器设备享有抵押权并就涉案机器设备处分后的价款优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市五洲星机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司《融资租赁合同》项下全部未付租金人民币848,000元；二、被告深圳市五洲星机电设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金人民币254,400元；三、确认原告仲利国际租赁有限公司对涉案7台机器设备（以原告与被告深圳市五洲星机电设备有限公司2018年4月3日在深圳市市场监督管理局办理动产抵押设立登记书上载明的7台机器设备为准）享有抵押权，其有权就处分上述设备的价款优先受偿；四、被告胡友明对被告深圳市五洲星机电设备有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币15,444元，保全费人民币5,000元，由两被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判长 林    雪审判员 黄  小  华审判员 胡  慧  玲二〇二〇年五月二十七日书记员 郭永青（兼）书记员 冯  嫦  瑜附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。