广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0126民初1015号 原告:宾阳县农村信用合作联社,住所地广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**,机构代码91450126715167381E。 法定代表人：林万**,该联社理事长。 委托诉讼代理人：廖乃芳，该联社中华信用社主任。 委托诉讼代理人：黄智敏，该联社中华信用社信贷员。 被告:廖育良（曾用名廖旭良），男，1972年5月10日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告:磨丽梅，女，1975年7月5日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告:谢宝群，男，1968年8月8日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告:阮小林，女，1969年10月18日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告宾阳县农村信用合作联社(以下简称宾阳信用社)与被告廖育良、磨丽梅、谢宝群、阮小林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告宾阳信用社的委托诉讼代理人黄智敏,被告廖育良、谢宝群到庭参加诉讼，被告磨丽梅、阮小林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宾阳信用社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告廖育良偿还所欠原告贷款本金1300000元及计算至2020年2月24日止的利息229424.72元，2020年2月24日后至结案前产生的利息另外计算（利息计算：按照被告于2015年4月29日与原告签订的编号为116803151043081《最高额个人借款合同》及编号为116826180213321《借款展期协议》所约定的计算）。2、请求法院判令被告磨丽梅、谢宝群、阮小林对上述债务承担连带偿还责任；3、判令原告对抵押物：1、宾阳县宾州镇仁爱街农机公司生活小区地产（宾国用（2003）第847号）；2、宾阳县房屋【宾国用（2008）第119号、宾阳房权证字第××号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由:2015年3月17日，被告廖育良以经营二手车为名向原告宾阳信用社下辖机构中华信用社申请借款。为此原告与廖育良于2015年4月29日签订了编号为116803151043081的《最高额个人借款合同》。合同约定，廖育良向原告借款1300000元，借款期限自2015年4月29日起至2018年4月29日止；借款人可在1300000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2018年4月29日；借款执行利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率8.025%，借款期间内如遇基准利率调整则自基准利率调整日起作相应调整；如借款人逾期还款，则从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上浮30%计收罚息。还款方式为按季结息，到期还本。借款采用抵押的担保方式，廖育良以其所有的位于宾阳县宾州镇仁爱街农机公司生活小区地产【宾国用（2003）第847号】及谢宝群所有位于宾阳县房屋【宾国用（2008）第119号、宾阳房权证字第××号】作抵押，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。借款合同签订后，原告与被告到相关房产及土地部门办理了抵押登记。被告谢宝群、阮小林、磨丽梅均在《共同还款承诺书》、《借款抵押承诺书》《抵押物清单》及《最高额抵押担保合同》中签字，同意与被告廖育良共同偿还合同期间的借款。 因经营需要，廖育良分别于2017年5月4日向原告提款400，000元、2017年5月5日提款400，000元，2017年7月14日提款500，000元，三笔借款均至2018年4月29日到期。由于廖育良经营不善，资金周转困难，于2018年4月28日向原告申请展期还款，并与原告签订了编号为116826180213321《借款展期协议》，期限从2018年4月30日至2019年2月5日，担保人廖育良、磨丽梅及谢宝群、阮小林均同意继续履行廖育良上述签订的《最高额个人借款合同》及《借款展期协议》项下的抵押担保责任。借款到期后，被告廖育良没有按时偿还所欠原告的借款本息，原告多次上门催收，被告都以各种理由拒不还款。截止2020年2月24日，被告廖育良仍欠原告借款本金1,300,000元及其产生利息229,424.72元。为维护原告合法权益，遂向法院起诉请求支持原告全部诉求。 原告为证明其上述诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1、身份证、户口薄、结婚证，证明被告主体资格、身份信息及婚姻关系等事实；2、《借款申请书》、《贷款展期申请书》，证明被告向原告申请借款1300000元的事实；3、《个人借款合同》、《借款展期协议》，证明被告廖育良与原告签订借款合同及借款展期协议，借款金额1300000元，借款期限自2015年4月29日起至2018年4月29日止，后展期至2019年2月5日，借款合同中约定利息、罚息、违约责任等双方权利义的事实；4、《共同还款承诺书》，证明被告磨丽梅、谢宝群、阮小林作为借款连带保证责任人的事实；5、《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《抵押承诺书》，证明被告廖育良、磨丽梅用位于宾阳县宾州镇仁爱街农机公司生活小区地产及谢宝群、阮小林用位于宾阳县房屋为该笔借款作抵押担保的事实；6、土地使用证、房屋产权证、抵押他项权证，证明原告与被告廖育良、谢宝群已到房地产管理部门办理合法有效的抵押登记手续；7、《提款申请书》、《贷款发放通知书》、借款借据，证明原告已于2017年5月4日、2017年5月5日、2017年7月14日向被告廖育良履行交付贷款1300000元的义务；8、《贷款到期（逾期）催收通知书》，证明被告未按合同约定归还原告贷款的事实。9、贷款明细账，证明被告尚欠原告贷款的事实。 被告廖育良答辩称，对原告所起诉的诉求没有异议，但请求分三年还清借款。 被告谢宝群答辩称，对原告起诉没有异议。 被告廖育良、谢宝群对自己的辩解没有证据向法庭提交。 被告磨丽梅、阮小林未作任何答辩,也未提交证据。 证据的分析和认定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方提供的证据进行质证的权利，被告磨丽梅、阮小林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，没有对本案原告提供的证据进行质证，视为其放弃质证的权利。到庭被告廖育良、谢宝群对原告提交的证据均无异议，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以采信。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年4月29日，被告廖育良与原告签订了编号为116803151043081的《最高额个人借款合同》约定，被告廖育良向原告借款1300000元；借款期限自2015年4月29日起至2018年4月29日止；借款人可在1300000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2018年4月29日；借款执行利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率8.025%，借款期间内如遇基准利率调整则自基准利率调整日起作相应调整；如借款人逾期还款，则从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上浮30%计收罚息。还款方式为按季结息，到期还本。借款采用抵押的担保方式并签订了《最高额抵押担保合同》，《最高额抵押担保合同》约定廖育良以其所有的位于宾阳县宾州镇仁爱街农机公司生活小区地产【宾国用（2003）第847号】为借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额度300000元，约定以谢宝群所有位于宾阳县房屋【宾国用（2008）第119号、宾阳房权证字第××号】为借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额度1000000元，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。被告谢宝群、阮小林、磨丽梅均在《共同还款承诺书》、《借款抵押承诺书》《抵押物清单》及《最高额抵押担保合同》中签字，同意与被告廖育良共同偿还合同期间的借款。上述合同签订后，原、被告双方已于2015年4月29、4月30日分别到宾阳县国土地资源局及宾阳县房管所办理了抵押登记。2017年5月4日、5月5日、7月14日，被告廖育良分别向原告申请提款400000元、400000元、500000元，原告通过被告廖育良在原告处开立的划付贷款及收取贷款的个人结算账户分别发放了贷款共计1300000元，户名：廖育良，账号：62×××68。因被告廖育良未能按《最高额个人借款合同》约定偿还到期的借款本息，被告廖育良、磨丽梅、谢宝群、阮小林于2018年4月29日与原告签订编号为116826180213321的《借款展期协议》，对2015年4月29日签订编号为116803151043081的《最高额个人借款合同》展期至2019年2月5日止，展期金额为1300000元，并同意以前述抵押物作为此笔展期贷款的抵押担保。展期借款再次到期后，被告廖育良没有偿还所欠原告的借款本息，原告多次上门催收，被告都以各种理由拒不还款。截止2020年2月24日，被告廖育良尚欠原告借款本金1300000元及其产生的利息229424.72元未付。原告多次催收未果，遂向本院起诉，提出了上述诉讼请求。 另查明，被告廖育良、磨丽梅是夫妻关系，被告谢宝群、阮小林是夫妻关系，上述贷款发生在被告夫妻婚姻存续期间。 本院认为，原告宾阳信用社与被告廖育良、磨丽梅、谢宝群、阮小林签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《共同还款承诺书》、《借款展期协议》均是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同均为有效合同。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订后按约定向被告廖育良足额发放了贷款，履行了贷款人的全部义务。贷款到期之前，原告又与被告廖育良、磨丽梅、谢宝群、阮小林签订了《借款展期协议》，同意贷款展期至2019年2月5日止。但展期到期后，被告廖育良仍是未能按约定归还借款本息。被告廖育良逾期还款行为已构成违约，故原告请求被告廖育良归还尚欠借款本息依法有据，本院予以支持。又因被告磨丽梅与被告廖育良是夫妻关系，该借款是发生于两被告婚姻存续期间，且被告磨丽梅均在《最高额抵押担保合同》及《共同还款承诺书》、《借款展期协议》中签名，应视为其认可配偶一方举债并有共同偿还的意思表示，本案债务应属于夫妻共同债务，故本案债务应由被告廖育良、磨丽梅共同归还。 根据《最高额抵押担保合同》约定，被告廖育良自己及被告谢宝群、阮小林为本案借款提供的最高额抵押担保，并且已办理抵押登记备案手续,具有公示性,因此,当其不履行债务时,原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就本案债权优先受偿。故原告可先在被告廖育良提供的抵押物坐落于宾阳县宾州镇仁爱街农机公司生活小区的土地使用权在300,000元债权范围内折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；在被告谢宝群名下落于宾阳县宾州镇商贸城二期商贸中心南排10号房产在1,000,000元债权范围内折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，被告谢宝群、阮小林承担担保责任后，有权向被告廖育良追偿。 此外,依据原告与被告谢宝群、阮小林签订《共同还款承诺书》约定，被告谢宝群、阮小林应对本案债务承担连带清偿责任，被告谢宝群、阮小林承担保证责任后,有权向被告廖育良追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告廖育良、磨丽梅共同归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金1,300,000元、利息229,424.72元及后续利息（后续利息以本金1,300,000元为基数，按双方签订的《最高额个人借款合同》及《借款展期协议》约定利率自2020年2月25日起计付至借款实际清偿之日止）； 二、原告宾阳县农村信用合作联社对被告廖育良名下涉案抵押物坐落于宾阳县宾州镇仁爱街农机公司生活小区的土地使用权【土地证号:宾国用(2003)第847号】折价或以拍卖、变卖所得价款在3**,000元范围内优先受偿; 三、原告宾阳县农村信用合作联社对被告谢宝群名下涉案抵押物坐落于宾阳县宾州镇商贸城二期商贸中心南排10号房产【土地证号:宾国用（2008）第119号、宾阳房权证字第&tim**;×】折价或以拍卖、变卖所得价款在1000000元范围内优先受偿; 四、被告谢宝群、阮小林对本判决第一项确认的债务承担连带清偿责任，被告谢宝群、阮小林承担连带保证责任后,有权向被告廖育良、磨丽梅追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费18,564元，减半收取计9,282元,由被告廖育良、磨丽梅、谢宝群、阮小林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院,同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  覃凤娇 二〇二〇年五月二十五日 书记员  柳贝贝