广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初3838号原告：佛山农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市禅城区******，统一社会信用代码914************916。主要负责人：李川。委托诉讼代理人：冯晓明，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：江帆，广东天地正律师事务所实习律师。被告：肇庆市高要区祺杰矿业有限公司，住所地广东省肇庆市高要区小湘镇笋围开发区笋围供电所侧蒙庆新厂房之一，统一社会信用代码91441283MA4UJYRQ2F。法定代表人：周某1。被告：广东新顺景陶瓷有限公司，住所地广东省云浮市郁南县南江口镇杨梅塘开发区（往连滩方向右侧），统一社会信用代码914************735。法定代表人：罗某1。被告：周某1，男，1984年10月21日出生，汉族，住广东省广宁县**************，身份证号码441************410。原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告肇庆市高要区祺杰矿业有限公司（以下简称祺杰公司）、广东新顺景陶瓷有限公司（以下简称新顺景公司）、周某1金融借款合同纠纷一案,本院于2020年2月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯晓明、江帆，被告周某1同时作为祺杰公司的法定代表人到庭参加了诉讼。被告新顺景公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告祺杰公司立即清偿原告流动资金贷款本金399264.29元及自欠息之日起至实际清偿日止的利息、罚息及复利【依《商票质押借款合同》第二条约定，贷款利率为年利率10%；逾期贷款罚息在贷款利率水平上加收50%，逾期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；暂计至2020年1月8日，本金的罚息136705.13元、复利21227.36元】；2、判令被告祺杰公司承担本案前期律师费2000元；3、判令原告对被告新顺景公司提供抵押的位于南江口镇杨梅塘工业园的三期粉箱及喷雾塔车间、三期窑炉车间、三期烟道车间、三期球磨车间、三期煤仓、三期沙泥仓及三期储料立罐车间的七处房产【编号：粤房地权证郁字第1500006、15006、15000061、15000048、15000062、15000153、15000164号】享有优先受偿权；4、判令原告对被告新顺景公司提供抵押的位于其公司内的机器设备【动产抵押登记书编号：0766郁南201602、0766郁南2016023】享有优先受偿权；5、判令原告对祺杰公司提供质押的商业承兑汇票【编号：001**********756】享有优先受偿权；6、判令被告周某1对被告祺杰公司的上述债务承担连带清偿责任；7、本案诉讼费用由各被告共同承担。被告祺杰公司辩称：对原告要求公司还款无异议。被告周某1辩称：对承担保证责任均无异议。被告新顺景公司未作答辩。三被告均未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本案审理过程中，经本院主持调解，原告与被告祺杰公司、周某1于2020年5月25日先行达成部分调解，其中约定：“一、三方确认：暂计至2020年4月9日，被告祺杰公司尚欠原告佛山农村商业银行股份有限公司贷款本金399264.29元、罚息152010.25元、复利27556.48元（自2020年4月10日起至2020年5月24日的罚息以拖欠借款本金余额为基数按年利率15%计收；自2020年5月25日起至实际清偿之日止的罚息以拖欠借款本金余额为基数按年利率10%计收）；二、本案诉讼费8012元（包括案件受理费4696元，财产保全费3316元）及律师费6630.65元由被告祺杰公司负担；三、原告佛山农村商业银行股份有限公司同意被告祺杰公司按照以下还款计划清偿上述第一、二项确定的债务：（一）于2020年5月25日向原告佛山农村商业银行股份有限公司指定账户还款25000元及诉讼费8012元；（二）于2020年6月至2022年3月每月20日前向原告佛山农村商业银行股份有限公司指定账户分别还款25000元【还款优先支付当月罚息，余款则按顺序用于偿还剩余贷款本金、2020年5月25日前产生的罚息、复利及律师费6630.65元】；（三）于2022年4月20日前还清全部剩余贷款本息及律师费；四、被告周某1对被告祺杰公司的上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；五、原告对被告祺杰公司提供质押的商业承兑汇票【编号：001**********756】在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权”。经审查，上述调解协议系当事人真实意思表示，不违反法律规定，根据《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十七条的规定，本院已另行制作民事调解书予以确认。因原告与被告祺杰公司、周某1已就部分诉讼请求达成调解，故本院对其他争议事实认定如下：一、合同约定：2016年4月6日，原告下辖南庄支行（以下简称南庄支行）与被告新顺景公司签订《最高额抵押担保合同》（编号：佛农商0701高抵字2016年第046号），约定：被告新顺景公司将其所有的位于南江口镇杨梅塘工业园新顺景公司内的三期粉箱及喷雾塔车间、三期窑炉车间、三期烟道车间、三期球磨车间、三期煤仓、三期沙泥仓及三期储料立罐车间的七处房产为南庄支行与被告新顺景公司自2016年1月1日起至2020年12月31日止签订的一系列业务合同项下所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保，担保债务的最高额本金余额为57360000元，担保范围包括本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、诉讼费、律师费等；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。该抵押已办理抵押登记。2016年5月31日，南庄支行与被告新顺景公司签订两份《最高额抵押担保合同》（编号分别为：佛农商0701高抵字2016年第050号、佛农商0701高抵字2016年第039号），均约定：被告新顺景公司分别将其位于南江口镇杨梅塘工业园新顺景公司内的2条微粉抛光砖生产线、12台P*****0全自动液压机、12套布料系统为南庄支行与被告新顺景公司自2015年5月1日起至2018年5月31日止签订的一系列业务合同项下所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保，担保债务的最高额本金余额分别为76177800、76080000元，担保范围、担保顺位同前述《最高额抵押担保合同》。上述抵押已办理了动产抵押登记。二、律师费用：为实现本案债权，原告委托广东天地正律师事务所代理本案诉讼，《民事委托代理合同》约定律师费实行风险收费，前期律师费2000元。三、其他情况：本案案件受理费4696元，财产保全费3316元，合计8012元，原告已全额预缴。本院认为：涉案合同虽是原告下辖的南庄支行签署的，但是原告作为南庄支行的上级机构，有权以自己名义行使南庄支行的权利义务，故原告为本案适格主体。本案中，被告祺杰公司向原告借款后未依约履行还款义务，其与原告、保证人先行达成调解协议，属其自行处分其合法权利，本院已予以确认，但就原告剩余部分诉讼请求，仍应进行合法性审查。关于担保责任。被告新顺景公司提供涉案七处房产及其所有的机器设备为本案借款提供不动产和动产抵押担保，其中不动产抵押已办理了抵押登记手续，抵押权已设立，动产抵押自合同生效时设立，原告取得抵押权，且已办理动产抵押登记，可对抗善意第三人。现被告祺杰公司未履行到期债务，原告主张对涉案不动产及动产抵押物享有优先受偿权，本院予以支持，但对于抵押担保的债务范围应具体审查。原告主张的本金及罚息，于法有据，本院予以支持。但对于复利，因复利的计算基数应是借款期内的正常利息，而被告祺杰公司已支付完毕借款期内的利息，故，虽然被告祺杰公司在调解协议中自愿支付复利，但被告新顺景公司对被告祺杰公司的债务承担担保责任的范围不应包括复利27556.48元。对于律师费，原告起诉时主张的律师费为2000元，故原告仅就抵押物在律师费2000元的范围内享有优先受偿权。关于诉讼费的负担。《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担。本案中，原告部分诉讼请求未获支持，抵押人应就部分债务在抵押物的担保范围内承担担保责任，均应负担部分诉讼费用，但因被告祺杰公司在调解协议中自愿负担本案诉讼费用，故本案判决部分不再处理原告与抵押人应负担的诉讼费用。为此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、原告佛山农村商业银行股份有限公司对被告广东新顺景陶瓷有限公司提供抵押的位于广东省云浮市郁南县**********广东新顺景陶瓷有限公司三期粉箱及喷雾塔车间、三期窑炉车间、三期烟道车间、三期球磨车间、三期煤仓、三期沙泥仓、三期储料立罐车间（产权证号分别为粤房地权证郁字第15000141号、15000063号、15000151号、150048号、15000061号、15000063号、15000064号）就被告肇庆市高要区祺杰矿业有限公司未能按时清偿的债权【即截至2020年4月9日，被告肇庆市高要区祺杰矿业有限公司尚欠原告佛山农村商业银行股份有限公司借款本金399264.29元、罚息152010.25元（自2020年4月10日起至2020年5月24日的罚息以拖欠借款本金余额为基数按年利率15%计收；自2020年5月25日起至实际清偿之日止的罚息以拖欠借款本金余额为基数按年利率10%计收】及律师费享有优先受偿权；二、原告佛山农村商业银行股份有限公司对被告广东新顺景陶瓷有限公司提供抵押的存放于广东省云浮市郁南县南江口镇杨梅塘开发区广东新顺景陶瓷有限公司内的机器设备【4条微粉抛光砖生产线、24台全自动液压机（P*****0）、24套布料系统】就被告肇庆市高要区祺杰矿业有限公司未能按时清偿的债权【即截至2020年4月9日，被告肇庆市高要区祺杰矿业有限公司尚欠原告佛山农村商业银行股份有限公司借款本金399264.29元、罚息152010.25元（自2020年4月10日起至2020年5月24日的罚息以拖欠借款本金余额为基数按年利率15%计收；自2020年5月25日起至实际清偿之日止的罚息以拖欠借款本金余额为基数按年利率10%计收】及律师费享有优先受偿权；三、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 赖 洁二〇二〇年五月二十五日书记员 许佳婷