广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0305民初18035号原告：中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行，经营场所深圳市南山区华侨城汉唐大厦，统一社会信用代码91440300G34777375M。负责人：罗捷芳，行长。委托诉讼代理人：曾宇芳，系公司员工。被告：深圳市仁达电子有限公司，住所地深圳市宝安区松岗街道燕川社区红湖路****楼****楼**，统一社会信用代码91440300763492613P。法定代表人：冯坚。被告：冯坚，男。被告：熊晓梅，女。被告：我家宝科技（深圳）有限公司，住所深圳市南山区粤海街道芒果网大厦****，统一社会信用代码914403005827280769。法定代表人：熊晓梅。原告中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行诉被告深圳市仁达电子有限公司（以下简称仁达公司）、冯坚、熊晓梅、我家宝科技（深圳）有限公司（以下简称我家宝公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾宇芳到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告仁达公司签订的《流动资金借款合同》(编号:81010120180001473、81010120180001474)(以下简称《借款合同》）；被告仁达公司立即归还原告贷款本金人民币3902190.34元以及至贷款还清之日止按照《借款合同》约定产生的利息、罚息、复利等全部欠息（截止2019年7月8日欠息合计2440.09元）；2、请求判令原告对被告冯坚名下位于深圳市龙岗区龙岗镇XX、XX房产享有抵押权，就处置抵押房产所得价款优先偿还被告上述贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿；3、请求判令被告冯坚、熊晓梅、我家宝公司按照《最高额保证合同》、《保证合同》的约定对上述债务承担连带保证责任；4、请求判令本案诉讼费用、保全费用、公告费以及原告实现债权的其他费用由四个被告共同承担。庭审中，原告撤销第一项诉讼请求中关于解除合同的部分。事实及理由:2018年6月28日，原告与被告冯坚、熊晓梅签订了编号为81100520180000695的《最高额保证合同》，2018年8月14日，原告与被告我家宝公司签订了《保证合同》。上述合同约定被告冯坚、熊晓梅对原告与被告仁达公司自2018年6月28日起至2019年6月21日止签订的一系列业务合同所形成的债权承担最高额保证担保（该期间为最高额担保债权的确定期间，业务包括人民币/外币贷款等），担保的债权最高余额折合人民币肆佰捌拾万元整；约定被告我家宝公司对原告与被告仁达公司签订的《流动资金借款合同》形成的债权承担保证担保。被告冯坚、熊晓梅、我家宝公司对上述保证合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用承担连带担保责任。被告冯坚将其名下的深圳市龙岗区龙岗镇XX、XX房产作为抵押物为对原告与被告仁达公司自2018年6月28日起至2019年6月21日止签订的一系列业务合同所形成的债权提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。2018年7月5日，原告与被告仁达公司签订了编号为81010120180001473及81010120180001474的《借款合同》。原告于2018年7月5日向被告仁达公司发放了1年期流动资金借款2笔合计人民币400万元（其中一笔为165万抵押贷款，另一笔为235万信用贷款），到期日为2019年7月4日，利率为5.0025%，按月结息，到期还本。鉴于《借款合同》约定的借款期限已到（2019年7月4日到期），被告仁达公司未能履行还款义务，被告仁达公司在原告红树湾支行开立的账户因另案被司法冻结；被告冯坚、熊晓梅、我家宝公司也未履行连带保证责任，被告冯坚在我行贷款抵押物深圳市龙岗区龙岗镇XX、XX房产于8月20日因另案被深圳市宝安区人民法院查封，为避免原告债务本息损失，维护原告合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，特向法院提出民事诉讼，请求法院依法查明事实，判如诉请。四被告未答辩，亦未举证、质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月28日，原告（授信人，乙方）与仁达公司（受信人，甲方）签订《最高额综合授信合同》（合同编号：农银综授字第81200201800009718号），约定，乙方向甲方提供的最高额综合授信额度折合人民币肆佰万元整，授信期限从2018年6月28日至2019年6月21日止。2018年7月5日，原告（贷款人）、被告仁达公司（借款人）签订两份《流动资金借款合同》（合同编号：81010120180001473、81010120180001474），约定，借款金额为165万元、235万元，借款期限2018年7月5日至2019年7月4日，利率为固定利率（基础利率定价）：按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加陆拾玖点贰伍bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。合同另对其他内容进行约定。2018年7月5日，原告向被告仁达公司分别发放两笔贷款165万元、235万元，借款凭证（凭证号：810120180001568、810120180001569）载明：借款人仁达公司，借款金额165万元、235万元，执行利率5.00250%，到期日为2019年7月4日。2018年6月28日，原告（债权人）与被告冯坚、熊晓梅（保证人）签订合同编号为81100520180000695的《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为债权人与债务人仁达公司形成的下列债权提供担保，担保债权的最高余额折合人民币肆佰捌拾万元整。（1）债权人自2018年6月28日起至2019年6月21日止，与债务人仁达公司办理约定的各项债务所形成的债权提供担保。该期间为最高额担保债权的确定期间……本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同第一条第一款中担保债权的最高余额肆佰捌拾万元整仅指担保的债权最高本金余额，实际保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本合同为《最高额综合授信合同》（合同编号为：81200201800009718）的授信额度及其项下单项业务提供最高额保证担保。合同另对其他内容进行约定。2018年8月14日，原告（债权人）与被告我家宝公司（保证人）签订了《保证合同》，约定，保证人为原告与仁达公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：81010120180001473及81010120180001474）的履行提供保证担保。被担保的主债权本金数额为人民币肆佰万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同另对其他内容进行约定。2018年6月28日，原告（抵押权人）与被告冯坚（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定，抵押人自愿为抵押权人自2018年6月28日至2019年6月22日与债务人仁达公司办理约定的各项业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额肆佰万元整。抵押物为深圳市龙岗区龙岗镇XX、XX房产。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2018年6月29日，双方就上述抵押事项进行了登记，根据不动产登记证明,深圳市龙岗区龙岗镇XX、XX房产由被告冯坚抵押给原告，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额为人民币400万元。关于款项归还情况，庭审中，原告确认借款期限内的利息被告已经付清；借款本金为235万元的借款合同项下，被告已清偿本金77309.66元，尚余2252190.34元未清偿。借款本金为165万元的借款合同项下，本金被告均未清偿。以上事实，有《最高额综合授信合同》《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《保证合同》《最高额抵押合同》、借款凭证、不动产登记证明、贷款欠款情况表、还款明细和利息计算单等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同应当受到保护。原告与被告仁达公司签订的《最高额综合授信合同》《流动资金借款合同》，原告与被告冯坚、熊晓梅签订的《最高额保证合同》，原告与被告我家宝公司签订的《保证合同》，原告与被告冯坚签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定严格履行各自的义务。原告向被告仁达公司发放贷款165万元、235万元后，被告仁达公司未按时还本付息，尚欠原告借款本金共计3902190.34元未清偿，事实清楚，证据充分，本院予以确认，原告诉请被告支付上述款项及至偿清之日止的罚息，本院予以支持。庭审中，原告自认被告已付清借款期限内的利息，故原告诉请被告支付利息和复利，缺乏事实依据，本院不予支持。被告冯坚、熊晓梅、我家宝公司作为保证人，自愿为被告仁达公司的上述债务提供连带责任保证，原告据此诉请被告冯坚、熊晓梅、我家宝公司承担保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告冯坚、熊晓梅、我家宝公司承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告仁达公司追偿。被告冯坚自愿将其名下的两套房产（房地产名称：龙岗区龙岗镇XX房产，房地产证号：深房地字第**、房地产名称：龙岗区龙岗镇XX房产，房房地产证号：深房地字第**抵押给原告作为案涉借款的担保，并办理了抵押登记，故原告请求就依法处置上述房产所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院经缺席审理，现依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市仁达电子有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行偿还贷款本金3902190.34元及罚息（罚息以3902190.34元为基数，按照5.00250%上浮50%的标准，自2019年7月5日计至款项还清之日止）；二、被告冯坚、熊晓梅、我家宝科技（深圳）有限公司对被告深圳市仁达电子有限公司的上述债务承担连带保证责任；其承担保证责任后，有权向被告深圳市仁达电子有限公司追偿；三、原告中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行有权申请拍卖、变卖被告冯坚名下的两套房产（房地产名称：龙岗区龙岗镇XX房产，房地房地产证号：深房地字第**、产名称：龙岗区龙岗镇XX房产，房地产房地产证号：深房地字第**价款优先受偿；上述抵押房产拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告冯坚所有，不足部分由深圳市仁达电子有限公司、冯坚、熊晓梅、我家宝科技（深圳）有限公司继续清偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费38037.04元、保全费5000元，合计43037.04元，由被告深圳市仁达电子有限公司、冯坚、熊晓梅、我家宝科技（深圳）有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  尹晓华人民陪审员  古丽芬人民陪审员  周 球二〇二〇年五月二十八日法官助理詹春梅书记员庄美芬附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。