中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初83247号原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路**。负责人：杨军，行长。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴浩，上海才富律师事务所律师。被告：王杰，汉族，户籍地上海市普陀区。被告：施晓赟(SHIXIAOYUN)，女，1971年1月19日出生，现住地不详。被告：王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)，男，2002年6月24日出生，现住地不详。中国银行股份有限公司上海市浦东分行(以下至判决主文前简称中国银行浦东分行)与被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴浩到庭参加诉讼，被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行浦东分行向本院提出诉讼请求：请求判令1.被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)归还借款本金人民币(以下币种同)182,344.02元，并支付截至2020年4月15日的利息8,498.98元和逾期利息1,130.83元；2.被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)支付自2020年4月16日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以190,843元为基数,按照合同约定的利率计算)；3.被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)偿付原告律师费损失9,938元；4.如被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)不履行上述1-3项支付义务，原告有权与被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)协议，以其所有的坐落于上海市普陀区宁夏路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)继续清偿。事实与理由：2004年2月10日，被告王杰与原告签订《个人住房抵押借款合同》(以下至判决主文前简称《抵押借款合同》)。合同约定：被告王杰向原告借款326,000元，借款期限为300个月；借款用途为购买上海市普陀区宁夏路XXX弄XXX号XXX室房产；利率为浮动利率，按放款当日央行颁布的贷款基准利率下浮12.50%执行；利率采取每年浮动的方法，一经调整则从下一年度的1月1日起至12月31日止按按调整后的利率档次执行；逾期利息为每日万分之二点一；合同第十二条约定了借款人出现未按期归还贷款本息时，贷款人有权宣布全部贷款到期，并依法处分抵押物以抵偿欠款。合同第十五条约定，因借款人逾期还款，而产生的一切催收费、律师费等均由借款人承担。同日，被告施晓赟(SHIXIAOYUN)在贷款合同抵押人处签字。原告与被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)约定，以其所购买的上海市普陀区宁夏路XXX弄XXX号XXX室房产为上述借款提供担保。抵押担保范围为合同第八条所列的借款本金及利息，借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括催收费、律师费、诉讼费、执行费等)，以及因借款合同无效所导致的贷款人的损失。2005年3月24日，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记证明号为：普XXXXXXXXXXXX，抵押权预告登记证载明债权金额为326,000元，担保债权发生期间为：2004年2月10日至2029年2月9日。2004年2月25日，原告按合同约定向被告王杰指定的在银行账户发放贷款326,000元。被告王杰于2018年6月20日起拖欠贷款。本案借款发生于被告王杰与施晓赟(SHIXIAOYUN)婚姻关系存续期间，所购房屋用于夫妻共同生活，是夫妻共同债务。被告施晓赟(SHIXIAOYUN)应对被告王杰的上述借款承担共同还款责任。原告为维护其合法权益，提起诉讼。原告为证明其诉请，提供以下证据材料：证据1.《个人住房抵押借款合同》，证明原告与被告王杰之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务；证据2.借款凭证，证明原告履行了放款义务；证据3.上海市不动产登记簿，证明原告享有抵押权；证据4.《聘请律师合同》及支付凭证，证明原告为本案支出律师费9,938元；证据5.对账单，证明被告王杰拖欠本息情况；证据6.结婚证，证明住房贷款发生于被告王杰和被告施晓赟(SHIXIAOYUN)婚姻关系存续期间，是夫妻共同债务，被告施晓赟(SHIXIAOYUN)理应对被告王杰的借款承担共同还款责任。被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)未到庭应诉，亦未提供证据。本院经审理查明，原告中国银行浦东分行和被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)于2004年2月10日签署了编号为XXXXXXXXXX的《抵押借款合同》。原告为贷款人和抵押权人，被告王杰为借款人和抵押人甲，被告施晓赟(SHIXIAOYUN)为抵押人乙。被告王杰与被告施晓赟(SHIXIAOYUN)系夫妻关系。《抵押借款合同》约定贷款金额为326,000元，贷款用于购买房产。贷款期限为300个月，实际贷款期限自2004年2月25日至2029年2月。利率采取每年浮动的方法，按放款当日中国人民银行颁布的个人商业性住房贷款利率执行；一经中国人民银行调整利率，则从下一年度的1月1日起至12月31日止按按调整后的利率档次执行。还款方式为等额本息，每一个月为一个还款期，每期应还款1,853.15元。合同第八条约定,担保方式为抵押担保，担保范围为合同第一条所列借款本金及利息，借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括催收费、律师费、诉讼费、执行费等)，以及因借款合同无效所导致的贷款人的损失。借款人连续三个月或累计六个月未能按时、按期如数还款的，视为抵押人违约。第十二条约定，借款人，抵押人未按照本合同约定按月偿还贷款本息，或未履行、未全部履行本合同之约定或法定义务的即构成违约，贷款人有权按照每日万分之二点一计收罚息、提前宣布全部贷款到期，并依法处分抵押物以抵偿欠款。合同第十五条约定，因借款人逾期还款，而产生的一切催收费、律师费等均由借款人承担。双方还约定了若被告违约时，对抵押房产的处置方法等。2004年2月25日，原告中国银行浦东分行依照合同约定向被告王杰放款362,000元。2005年3月24日，被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)以其共同拥有的坐落于上海市普陀区宁夏路XXX弄XXX号XXX室房产与原告办理了抵押登记，登记证明号为：普XXXXXXXXXXXX。抵押权人为原告中国银行上海市浦东分行，债权数额326,000元，债务履行期限为2004年2月10日至2029年2月9日。自2018年6月起，被告王杰未履行还款义务，原告经催讨无果。截至2020年4月15日，被告王杰已欠借款本金182,344.02元，利息8,498.98元，产生逾期利息1,130.83元。另查明，原告中国银行浦东分行为实现合同权利支付律师费9,938元。本院认为，原告中国银行浦东分行与被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)签订的《个人住房抵押借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约履行了《抵押借款合同》约定的放款义务。被告王杰未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告王杰归还贷款本金，支付逾期利息和罚息；并且要求借款人承担逾期产生的一切催收费、律师费等。合同约定的逾期利息和罚息利率均未超过法定标准。故原告诉请具有合同和法律依据，本院予以支持。被告王杰与被告施晓赟(SHIXIAOYUN)在借款时系夫妻关系，被告施晓赟(SHIXIAOYUN)在《个人住房抵押借款合同》的附件二《借款人、抵押人的授权》上签名，说明其对借款一事是明知的。故原告要求被告施晓赟(SHIXIAOYUN)承担共同还款责任合理合法，本院予以支持。根据《个人住房抵押借款合同》约定,被告不能履行合同义务时，原告有权与被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)协议处分抵押物，将抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿，受偿范围为借款本金及利息、违约金(包括罚息)、赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括催收费、律师费、诉讼费、执行费等)，以及因借款合同无效所导致的贷款人的损失。故原告该诉情具有合同依据，本院也予以支持。被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)经本院依法传唤未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金182,344.02元，并支付截至2020年4月15日的利息8,498.98元和逾期利息1,130.83元；二、被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2020年4月16日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息为基数,按照合同约定的利率计算)；三、被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费损失9,938元；四、若被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)未按时履行上述第一至三项支付义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行有权与被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)协议，就其所有的坐落于上海市普陀区宁夏路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，超出债权数额的部分归被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)所有，不足部分由被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,430元，公告费560元，共计4,990元，由被告被告王杰、施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)共同负担。如不服本判决，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行、被告王杰可在判决书送达之日起十五日内，被告施晓赟(SHIXIAOYUN)、王思远(WANGSTANLEYSIYUAN)可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  黄 婧审 判 员  丁海宁人民陪审员  张丕建二〇二〇年五月二十七日书 记 员  张 怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。