河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0526民初485号原告（反诉被告）：安阳佳隆房地产有限公司，住所地：滑县祥泰苑小区******。法定代表人：张志强，职务：经理。委托诉讼代理人：丁军魁，河南丁当律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾松松，河南丁当律师事务所(实习）律师。被告（反诉原告）：郑州近道营销策划有限公司，住所地，住所地：郑州市金水区玉凤路**楼******iv>法定代表人：安学成。职务：总经理。委托诉讼代理人：李玉飞，河南豫龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈柳青，河南豫龙律师事务所律师。原告安阳佳隆房地产有限公司（以下简称佳隆公司）与被告郑州近道营销策划有限公司（以下简称近道公司）合同纠纷一案，本院于2020年1月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告佳隆公司的委托诉讼代理人丁军魁、贾松松，被告近道公司的法定代表人安学成及被告的委托诉讼代理人李玉飞、陈柳青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。佳隆公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间签订的《商业服务合同》；2、判令被告退还原告现金120000元并支付利息、违约金；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年7月1日原、被告签订了一份商业服务合同，原告依约将120000元驻场服务费支付给被告后，被告未按合同约定履行合同义务，经原告多次催促被告履行合同，否则退还原告现金120000元及利息，但被告至今置之不理。被告近道公司辩称，同意解除原、被告之间签订的商业服务合同，本案原告所主张的退还驻场费12万元依法不应当得到支持，因该费用为原告向被告支付的用于被告前期策划设计以及组织人员（包含工资）的费用，该费用因被告实际履行了招商合同而不应当返还。另外，合同未约定利息，违约金的计算方式不对，该两项费用，被告更不应当承担。被告提起反诉，要求反诉被告向反诉原告支付80000元欠款。合同签订后反诉原告向反诉被告交付了工作成果，但是反诉被告却一直不支付已完成工作内容的合同款项80000元，故要求反诉被告支付反诉原告80000元。原告针对被告反诉答辩称，按照合同约定，被告应在2019年8月1日前向原告递交佳隆新天地项目策划书并需要原告审核认定，截止到目前被告仍未提交佳隆新天地项目策划案书面报告，所以原、被告约定的8万元是因为被告的违约行为已违反合同约定，原告也不应再行支付，被告的反诉没有事实和法律依据，应当予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2019年7月1日，原、被告签订了一份《商业服务合同》。约定：甲方：安阳佳隆房地产有限公司乙方郑州近道营销策划有限公司，……，3、招商任务（1）第一阶段乙方应于合同签订生效之日派驻专业策划招商团队，并于3个月内（截止2019.9.30）完成市场调研，制定商业规划，负责落地超市与影院，以书面形式送达甲方……第二条：项目前期驻场费用、招商佣金及支付方式合同总费用140万元1、项目第一阶段（2019.07.01-2019.09.30），服务费总额340000元，其中驻场服务费200000元，招商佣金140000元。本合同签订后3日内甲方一次性支付乙方第一阶段驻场服务费120000元，乙方应于收到该款项之日起1个月内向甲方递交《佳隆新天地项目策划案》，需经甲方审核认定。策划案一般包含但不限于市场调查、整体定位、规划调整建议、空间设计建议、动线设计建议、功能分区、品类落位、租金测算、运营模式、招商方案拟定、装修风格建议、厂商洽谈等。2019年8月3日前，完成超市意向合同签订，甲方支付驻场费用80000元。……第四条、双方职责、义务……在甲方招商人员陪同洽谈或者认可的前提下，承担乙方因开展主力商家及主力品牌招商而产生的招待、差旅、客情等公关费用……乙方应于本合同签订之日起2个月内……提出合理的招商政策建议及推广计划并制定《佳隆新天地策划案》报甲方审批并确认，作为双方开展工作的参考依据。甲乙双方签字责任甲方确认项目具体负责人为安学成乙方确认项目负责人为张文风，双方项目负责人如有变更，需提前7日以书面形式正式通知对方。第五条因乙方未按照双方约定的工作进度达成工作目标的，甲方有权以书面形式通知乙方整改，整改不到位的，甲方有权终止合同，并有权拒绝支付招商奖金，并要求乙方赔偿损失。原、被告双反均在该协议上签字、盖章。同日，原告向被告的法人安学成个人账户转账支付了120000元。安学成与原告公司的张文风2019年7月31日的微信聊天中显示，安学成向张文风发送了《滑县佳隆新天地品牌业态招商落位图》、《安阳滑县佳隆圣君生活广场策划……》，张文风回复“收到”。2019年8月12日张文风与安学成微信聊天中，安学成向张文风发送了《顾总滑县佳隆新天地项目合作条款》，并称“先等一等，明天拿不到圣君协定书，马上咱们启动备选方案……”2019年9月3日原告公司的工作人员梁朝阳向安学成微信发送了《佳隆新天地项目logo墙整改方案》，安学成回复问“有什么问题吗”，梁朝阳仅回复了“好”。安学成与张文风2019年9月19日的微信聊天中显示，安学成向张文风发送了《佳隆新天地超市联营合同》、《佳隆项目超市收益测算》、《滑县项目工作总结》，张文风进行了语音回复。2019年10月7日安学成向梁朝阳发信息称：“我对目前现在合作的结果，我也不是十分满意，但是我们尽了最大的努力，我们就这个能力，我们就这个命”，梁朝阳回复称“超市落地了费用也就结了”安学成回复称“我们觉得第2笔款项本来就没有说涉及到主力商家一定要落定，只是说要拿到意向书”，以及安学成称“这次合作暂时终止，其实我在假期里面已经琢磨好几天了”。从安学成与梁朝阳的微信聊天可知，原、被告双方对第2笔款项的支付条件发生分歧，即第2笔款项仅是要拿到意向书还是涉及到主力商家落定，并致使案涉合同暂时中止。上述事实，有当事人的当庭陈述，原告提交的《商业服务合同》、转账证明、微信聊天记录已经被告提交的微信聊天记录等予以证实，以上证据经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。本院认为：原、被告之间签订的《商业服务合同》系双方真实意思表示，且无违反法律强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方在合同履行的过程中因合同义务的履行、合同条款的理解发生分歧而中止了合同履行，现原、被告双方均同意解除于2019年7月1日签订了《商业服务合同》，故原告要求解除原、被告之间的《商业服务合同》，本院予以支持。原告在合同签订同日向被告支付了120000元。从安学成与张文风的微信聊天中可知，被告向原告发送了《滑县佳隆新天地品牌业态招商落位图》、《安阳滑县佳隆圣君生活广场策划……》、《顾总滑县佳隆新天地项目合作条款》、《佳隆新天地超市联营合同》、《佳隆项目超市收益测算》、《滑县项目工作总结》，从梁朝阳向安学成的微信聊天可知被告向原告发送了《佳隆新天地项目logo墙整改方案》。可见，合同签订后，被告向原告提供了商业服务，且原告对被告发送的《滑县佳隆新天地品牌业态招商落位图》等未提出异议，被告虽然未按合同约定向原告提供书面的策划案等，而是通过微信向原告发送了电子版文件，但原告并没有提出异议。案涉合同对《佳隆新天地项目策划案》约定不明确具体，如策划案一般包含但不限于市场调查、整体定位、规划调整建议等，但未约定市场调查的对象、规划调整建议的名称、类别等，故原告主张被告未按合同约定履行合同义务要求被告退还120000元，证据不足，不予支持。至于原告主张的违约金，因双方在案涉合同中仅约定了违约责任并未约定违约金，故不予支持。至于利息，双方未约定，本院不予支持。根据《商业服务合同》第二条第1项约定2019年8月3日前完成超市意向合同签订，甲方支付驻场费用80000元。原被告双方在履行合同过程中，对驻场费用80000元的支付条件发生纠纷，原告认为主场费用80000元的支付条件是超市落地即超市与原告签订了协议，而被告认为是被告拿到了超市意向书。本院认为，被告提供的《新乡广联嘉和超市入驻意向书》仅是一种合同邀约，是单方行为，而《商业服务合同》约定超市意向合同是一种合同，是双方行为，是超市与原告为促成双方签订联营或租赁合同的预约合同，而被告仅提供了《新乡广联嘉和超市入驻意向书》，就认为履行了《商业服务合同》第二条第1项约定，要求原告支付80000元的费用，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2019年7月1日签订的《商业服务合同》；二、驳回原告安阳佳隆房地产有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告郑州近道营销策划有限公司的反诉请求。案件受理费2700元，由原告安阳佳隆房地产有限公司负担，反诉案件受理费900元，由被告郑州近道营销策划有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  王艳彩审判员  张金玉审判员  韩伟周二〇二〇年五月二十五日书记员  王云惠