福建省古田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0922民初168号 原告：古田县农村信用合作联社，住所地：福建省古田县城东解放路**B。 法定代表人：陈立云，该联社理事长。 委托诉讼代理人：许子春，男，该联社职工。 被告：魏书团，男，1972年1月1日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。 被告：王惠钗，女，1974年12月20日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。 被告：阙必栋，男，1947年10月5日出生，汉族，住福建省古田县。 原告古田县农村信用合作联社（以下简称古田信用社）与被告魏书团、王惠钗、阙必栋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告古田信用社的委托诉讼代理人许子春到庭参加诉讼，被告魏书团、王惠钗、阙必栋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 古田信用社向本院提出诉讼请求：1.判令魏书团、王惠钗共同偿还借款本金2460932.72元、利息76143.9元，合计2537076.62元，以及从2020年1月1日起计算至借款还清之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息以逾期本金为基数按月利率5.48‰加收50%计算，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利）；2.其对位于古田县（不动产权证号：古房权证2006字第××号；古国用（2003）字第××号）具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在上述第一项诉讼请求的债权范围内具有优秀受偿权。事实与理由：2017年6月2日魏书团以购买食用菌产品自有资金不足为由向其申请中长期按揭贷款，借款本金为400万元，并以其父母位于古田县作抵押。其与魏书团于2017年6月2日签订了一份《借款合同》（合同编号：ＨＴ9060630170005284），合同约定：魏书团向其借款400万元整，月利率5.48‰，还款方式采取等额本息还款法，每月月末结息，按月还款；借款期限为2017年6月2日至2022年5月20日，若逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；同日，其与阙必栋、魏玉珍签订一份《抵押合同》（编号：ＤＢ9060622170005346），约定阙必栋、魏玉珍将位于古田县为其按主合同与魏书团所形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金金额为400万元，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），同时办理了不动产抵押登记，不动产登记证明编码：闽（2017）古田县不动产证明第××号，记载的抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为615万元。合同签订后，其依合同约定向魏书团支付了贷款400万元，有魏书团在借据上签字盖章为证。2019年8月，魏书团开始未能按期偿还当期的借款本金及利息，至起诉之日已逾5期。因此，其根据《借款合同》第五条的约定，宣布贷款提前到期，要求魏书团一次性还清欠款。王惠钗为魏书团配偶，此次债务发生在婚姻关系存续期间，资金用于夫妻共同生活、共同生产经营，且是基于夫妻双方共同的意思表示，为夫妻共同债务，王惠钗应付共同偿还责任。 魏书团、王惠钗、阙必栋未作答辩。 魏书团、王惠钗、阙必栋未到庭参加诉讼，又未提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证的权利。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。原告提交的被告身份证复印件、结婚证、借款合同、借款借据复印件、房屋权属证明、抵押合同、房地产抵押清单、不动产登记证明、借款申请人面谈记录、个人征信信息采集、查询授权书、贷款明细表、贷款放款通知书、逾期贷记卡催收通知书、照片，客观真实，可作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2017年5月22日，魏书团、王惠钗与古田信用社进行面谈并向古田信用社出具个人征信信息采集、查询授权书及身份证复印件； 2.2017年6月2日，古田信用社与魏书团签订借款合同（合同编号：HT9060630170005284），约定魏书团向古田信用社借款400万元；借款期限自2017年6月2日起至2020年5月20日止；利率为月利率5.48‰；逾期还款的，自逾期之日起按执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式采取等额本息还款法，每月月末结息，按月还款； 3.2017年6月2日，抵押人阙必栋、魏玉珍与抵押权人古田信用社签订《抵押合同》（合同编号：ＤＢ9060622170005346），约定为确保抵押权人与魏书团签订的《借款合同》的履行，阙必栋自愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保即提供其所有的坐落于古田县作为抵押担保，被担保的主债权本金金额为400万元，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）； 4.2017年6月5日，古田县办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：闽（2017）古田县不动产证明第××号；被担保主债权数额：615万元；履行债务期限：2017年5月27日起至2022年5月22日止； 5.2017年6月7日，古田信用社向魏书团发放贷款4000000元。截至2020年1月1日止，魏书团尚欠古田信用社借款本金2460932.72元及利息76143.9元及2020年1月1日之后的利息、罚息、复利。 综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。各方当事人签订的借款合同、抵押合同，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。魏书团作为借款人，未按借款合同约定按时、足额偿还借款，已构成违约。古田信用社要求魏书团偿还借款本金2460932.72元并按照合同约定支付利息，有事实和法律依据，应予支持；时系魏书团配偶的王惠钗，向古田信用社出具个人征信信息采集、查询授权书及身份证复印件，王惠钗对魏书团向古田信用社借款的事实是明知的，且诉争借款发生在魏书团与王惠钗婚姻关系存续期间，故古田信用社要求王惠钗承担共同还款责任，应予支持。讼争借款办理的抵押登记手续，合法有效，受法律保护，故古田信用社请求对阙必栋抵押的位于古田县在主债权借款本金2460932.72元及所产生的利息、罚息、复利限额内享有抵押权，予以支持。魏书团、王惠钗、阙必栋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、魏书团、王惠钗应于本判决生效之日起三十日内偿还古田县农村信用合作联社借款本金2460932.72元及利息、罚息、复利（暂计至2019年12月31的利息、罚息、复利为76143.9元，之后的罚息以逾期本金为基数按月利率5.48‰再上浮50%计，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止）； 二、若魏书团、王惠钗逾期未履行本判决第一项确定的还款义务，古田县农村信用合作联社有权对阙必栋在抵押合同中所涉抵押物即坐落于古田县拍卖、变卖、折价后在主债权借款本金2460932.72元及所产生的利息、罚息、复利限额内优先受偿；阙必栋承担保证责任后，有权向魏书团、王惠钗追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27096元，由魏书团、王惠钗、阙必栋共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 长  廖理飞 人民陪审员  李敏海 人民陪审员  丁 杰 二〇二〇年五月二十七日 法官 助理  施倩倩 书 记 员  郑 威 附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。