河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1002民初2066号 原告：段彩云，女，汉族，1962年10月20日出生，住廊坊市广阳区。 原告：张改香，女，汉族，1962年11月30日出生，住廊坊市广阳区。 二原告委托诉讼代理人：张文强，河北律仁律师事务所律师。 被告：廊坊市安次区福轩公墓，住所地廊坊市安次区杨税务乡辛其营村西，统一社会信用代码：911310026958556370。 法定代表人：金志敏。 委托诉讼代理人：刘丹，河北天枢律师事务所律师。 原告段彩云、张改香与被告廊坊市安次区福轩公墓委托合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告段彩云、张改香向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告墓位销售款14.49万元，并自被告收款后第二日起按照日千分之一支付原告违约金至款项付清之日；2、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年12月28日，原被告签订《协议书》及《委托销售代理协议》，约定原告在被告处享有756个墓位的收益权及相关权益，上述墓位分别位于被告的天居苑和天佑苑，双方约定上述墓位的销售所得的70%归原告所有。被告在将天居苑和天佑苑的3个墓位销售后并未依约定将原告应得墓位款给付原告。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：1、2014年12月28日，原告段彩云、张改香（丙方）与廊坊市安次区悦轩公墓（甲方）、廊坊市安居房地产开发有限公司（乙方）、管清林（丁方）签订了《协议书》。协议中的甲方廊坊市安次区悦轩公墓于2017年1月11日将名称变更为廊坊市福轩公墓，即本案被告。协议中的甲方廊坊市安次区悦轩公墓与乙方廊坊市安居房地产开发有限公司在协议上加盖公章，丙方段彩云、张改香及丁方管清林在协议书上签字捺印。各方具有相应的行为能力，签订《协议书》为各自真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，《协议书》真实合法有效，本院予以确认。2、《协议书》中约定：甲乙双方确认乙方在甲方处享有756个墓位的收益权，乙方为取得收益权所需履行义务已履行完毕。乙方欠丙方本金和利息共计3500万元，现不能偿还，乙方愿意将乙方在甲方处享有的756个墓位的收益权转给丙方，由丙方享有756个墓位的收益权及相关权益。自协议签订之日起，乙、丙双方债权、债务结清......甲方配合丙方实现墓位销售。一、墓位信息。甲方确认乙方转给丙方享有收益权的756个墓位位于天居苑第四排至第十七排、天佑苑第一排至第四排和天佑苑第五排1-30号（详见墓位清单）。二、墓位销售。甲方负责墓位的销售，在甲方与客户签订正式《购墓协议》并收到购墓全款后，甲方将丙方分得部分（即：销售指导价的70%）打入丙方指定账户；余下30%归甲方所有......三、其他相关约定。协议签订后甲丙之间直接成立合同关系。根据市场需求和客户要求，如需调整规划，在丙方的墓位区域面积及代售款总价不变的基础上，甲方可对该范围内的规划进行调整，但需告知丙方并征得丙方同意，并将调整后规划提供给丙方，不影响本协议履行......协议后附墓位清单和甲乙双方（即本案原告被告）签订委托销售代理协议。原告依照协议约定享有756个墓位销售款70%的收益权及相关权益，本院予以确认。被告辩称没有协议中约定的756个墓位，这与协议约定及墓位清单标示不符。即使被告实际改变了墓区或墓位名称、编号等，亦不影响协议的履行，不影响原告享有的权益，相应后果应由被告自行承担。3、被告在协议书所附墓位清单中列明了天佑苑、天居苑相关墓位每个的销售指导价分别为8.9万元和5.9万元，原告应得代售款分别为6.23万元/个（天佑苑）和4.13万元/个（天居苑），与《委托销售代理协议》所附销售代理墓位清单确认内容一致，对此本院均予以确认。4、法庭要求被告向法庭提交墓位图纸及墓位销售情况等资料，被告未提交，被告对此应当自行承担不利后果。5、协议中约定的违约金过高，本院依法将违约金调整为按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算。由于原告未能明确违约金的起算时间，本院确定起算时间为起诉之日。 本院认为，原、被告与廊坊市安居房地产开发有限公司签订《协议书》系各方真实意思表示，协议内容不违背法律行政法规的强制性规定，故协议真实合法有效，应受法律保护，原被告双方应当依约享有权利并履行各自义务。本案中，被告主张廊坊市安居房地产开发有限公司在被告处没有《协议书》（含墓位清单）、《委托销售代理协议》（含销售代理墓位清单）中所约定的墓位，这与被告在上述协议及所附清单中的相关事实确认不符，被告的反言有违诚实信用，故对被告的主张不予采纳。被告主张没有天居苑和天佑苑墓区、墓位，这与《协议书》（含墓位清单）、《委托销售代理协议》（含销售代理墓位清单）中的约定和确认不相符，法庭要求其提供墓位图纸、墓位销售情况等资料，而被告未提交，同时其又未提交证据证实其主张，故其应当自行承担不利后果。原告提交的《协议书》（含墓位清单）、《委托销售代理协议》（含销售代理墓位清单）等证据具有真实性、合法性和关联性，本院作为认定案件事实的证据予以采信。综上，对原告段彩云、张改香的给付墓位销售款的诉讼请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告廊坊市安次区福轩公墓于判决生效之日起十日内，向原告段彩云、张改香支付墓位销售款14.49万元，并自2019年7月22日起按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍向原告支付违约金至款项付清之日止。 案件受理费减半后收取1599元，由被告廊坊市安次区福轩公墓承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 此页无正文 审判员  柴清暄 二〇二〇年五月十一日 书记员  王晓羽 注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。