山西省晋中市榆次区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0702民初443号 原告：中国建设银行股份有限公司晋中校园路支行，住所地：山西省晋中市榆次区文苑街。 负责人：骞颖，职务：行长。 委托诉讼代理人：牛江玉，山西华炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯勇，男，汉族，1975年6月9日生，系该行客户经理。 被告：山西美极文化传媒有限公司，住所地：晋中市榆次区迎宾街。 法定代表人：王亚芹，职务：总经理。 委托诉讼代理人：武斌，男，汉族，1976年6月9日生。 被告：王亚芹，女，汉族，1969年3月24日生。 委托诉讼代理人：武斌，男，汉族，1976年6月9日生。 被告：武斌，男，汉族，1976年6月9日生。 被告：武军，男，汉族，1978年11月18日生。 委托诉讼代理人：武斌，男，汉族，1976年6月9日生。 原告中国建设银行股份有限公司晋中校园路支行与被告山西美极文化传媒有限公司（以下简称“美极公司”）、王亚芹、武斌、武军借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司晋中校园路支行的委托诉讼代理人牛江玉、侯勇，被告武斌及美极公司、王亚芹、武军的委托诉讼代理人武斌到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司晋中校园路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告美极公司偿还原告借款本金1482282.18元、利息20829.17元，并支付从2019年11月20日起至全部贷款清偿完毕之日止的按照合同约定发生的全部利息（包括罚息、复利等）；2、判令被告王亚芹承担抵押担保责任，当被告美极公司不履行上述还款义务时，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。3、判令被告王亚芹、武斌、武军对被告美极公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。4、判令被告承担本案的诉讼费用和实现债权发生的费用。事实与理由：2018年8月20日，原告与美极公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号：2018-11，合同约定：借款金额150万元，借款期限为2018年8月20日至2019年8月20日，贷款年利率6.09%,贷款逾期后罚息利率为贷款利率上浮50%,同时计收复利。为确保上述债务履行，被告王亚芹以晋中市不动产提供抵押担保，同时，被告王亚芹、武斌、武军为上述债务提供连带责任保证。后原告依约发放该笔贷款，在合同履行过程中，被告美极公司从2019年8月22日开始拖欠利息，原告经多次向被告催讨无果，故依据合同约定对各被告提起诉讼。 被告美极公司、王亚芹、武斌、武军共同辩称，对原告诉讼请求中第一项借款本金及第二、三项诉讼请求无异议，对利息、罚息及诉讼费等因受疫情的影响，现无力支付。 经审理查明，2018年8月20日，被告美极公司（甲方）与原告中国建设银行股份有限公司晋中校园路支行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号：2018-11。合同中主要约定：因日常经营周转，甲方向乙方借款人民币壹佰伍拾万元整；借款期限为一年，即从2018年8月20日起至2019年8月20日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同约定的利率为固定利率，即；LPR利率加1.79基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期后罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。合同同时就贷款的发放与支付、违约责任等进行了约定。合同约定的利率计算为年利率6.09%。 同日，原告与被告王亚芹签订了《自然人最高额抵押合同》（合同编号为：2018-11-最高额抵押），王亚芹以自己名下位于（产权证号为：晋（20**）晋中市不动产权第0008803号）的房屋为美极公司的150万元贷款本金、利息（包括罚息、复利）、原告实现债权与担保权利而发生的费用等提供最高限额为150万元的抵押担保，并于2018年8月21日，办理了晋（2018）晋中市不动产证明第0012183号《不动产登记证明》。 同日，原告与被告王亚芹、武斌、武军签订了《自然人保证合同》（合同编号为：2018-11-保证），王亚芹、武斌、武军为美极公司的贷款本金、利息（包括罚息、复利）、原告实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下贷款履行期限届满之日后三年止。 上述合同签订后，2018年8月22日，原告依约发放了150万元贷款，借款到期日依合同约定调整至2019年8月22日。借款到期后，被告美极公司未能按约还款，被告王亚芹、武斌、武军也未履行保证责任。截至2019年11月20日，被告美极公司尚欠原告本金1482282.18元，利息20829.17元。 上述事实，有原、被告当庭陈述、贷款合同、自然人最高额抵押合同、自然人保证合同、他项权证、贷款转存凭证、营业执照、开户许可证、身份证、结婚证复印件等证据在案为凭，经当庭质证和本院审查，予以采信。 本院认为，原、被告双方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，为有效合同，各方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约发放贷款，被告美极公司亦应依约积极偿还原告贷款本息，被告未能按时偿还，应承担违约责任，故对于原告要求被告美极公司支付贷款本金及至本金还清之日的利息的主张，本院予以支持。被告美极公司、王亚芹、武斌、武军提出因疫情期间的影响，现无力支付利息的辩称意见，因在2019年8月22日借款期届满之后，各被告未按贷款合同约定履行还本付息的义务，系当事人迟延履行后发生不可抗力的情形，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，因此对该辩称意见，本院不予支持。被告王亚芹对被告美极公司涉案债务中150万元范围内的本金及利息（包括罚息、复利）等承担抵押担保责任，在被告美极公司不履行债务时，原告有权就被告王亚芹提供抵押的位于（产权证号为：晋（20**）晋中市不动产权第0008803号）房屋的折现、变卖、拍卖所得价款优先受偿。被告王亚芹、武斌及武军作为保证人对被告美极公司的上述贷款本金及利息（包括罚息、复利）等应承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告山西美极文化传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司晋中校园路支行贷款本金1482282.18元、截至2019年11月20日止的利息20829.17元，共计1503111.35元，并按合同约定利率支付从2019年11月21日起至全部贷款清偿完毕之日止发生的全部利息(包括罚息、复利）。 二、被告王亚芹对本判决第一项确定的上述债务以其抵押的不动产在150万元的范围内承担抵押担保责任，即在被告山西美极文化传媒有限公司不履行债务时，原告中国建设银行股份有限公司晋中校园路支行有权就被告王亚芹名下产权证号为：晋（2018）晋中市不动产权第0008803号）房屋的折现、变卖、拍卖所得价款优先受偿； 三、被告王亚芹、被告武斌、被告武军对本判决第一项确定的被告山西美极文化传媒有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 当事人未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18328元，减半收取9164元，由被告山西美极文化传媒有限公司、王亚芹、武斌、武军共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。 审判员  苗夺刚 二〇二〇年五月二十五日 书记员  郭庆仪