重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初1220号 原告：重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地重庆市渝**东湖南路**，统一社会信用代码91500000696582474L。 负责人：李玲，总经理。 委托诉讼代理人：廖洋，重庆华栋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷燕华，重庆华栋律师事务所律师。 被告：重庆茗香茶业有限公司，住，住所地重庆市江**建新西路**一社会信用代码91500105622005041J。 法定代表人：胡荣旺，总经理。 委托诉讼代理人：胡丽霞，重庆盛世文辉律师事务所律师。 被告：胡荣旺，男，汉族，1970年10月27日出生，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：胡丽霞，重庆盛世文辉律师事务所律师。 被告：重庆吉致融资担保有限公司，住，住所地重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段**御都绿洲**一社会信用代码91500225050357729P。 法定代表人：王淑玉。 被告：孔佑安，男，汉族，1992年11月29日出生，住河南省光山县。 被告：重庆辉钻贸易有限公司，住所地，住所地重庆市渝**回兴街道金石大道****会信用代码91500112582838400Q。 法定代表人：韦体明。 被告：重庆勤发食品有限公司，住所地重庆，住所地重庆市渝**龙山街道余松一支路**龙湖紫都城**23-2用代码915001120564529700。 法定代表人：韦体明。 被告：韦体明，男，汉族，1941年6月26日出生，住重庆市大足县。 被告：王淑玉，女，汉族，1943年2月13日出生，住重庆市大足县。 原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称重庆银行小企业信贷中心）与被告重庆茗香茶业有限公司（以下简称茗香公司）、胡荣旺、重庆吉致融资担保有限公司（以下简称吉致公司）、孔佑安、重庆辉钻贸易有限公司（以下简称辉钻公司）、重庆勤发食品有限公司（以下简称勤发公司）、韦体明、王淑玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日受理后，依法由审判员郭建蓉适用简易程序于2020年5月7日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人廖洋、被告茗香公司、胡荣旺共同委托诉讼代理人胡丽霞到庭参加了诉讼。被告吉致公司、孔佑安、辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告茗香公司立即向原告偿还贷款本金2879464.17元，支付截至2019年9月9日的利息6993.83元、罚息230357.13元、复利559.51元，共计3117374.64元,并支付自2019年9月10日起至本息还清之日的罚息、复利（以未归还的本金2879464.17元为基数按贷款执行利率上浮50%计算罚息，以应付未付的利息6993.83元为基数按贷款执行利率上浮50%计算复利，罚息、复利利随本清）；2、判令被告胡荣旺、吉致公司、孔佑安、辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉对第一项诉求债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告胡荣旺所有的房屋折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；4、判令上述被告承担本案全部诉讼以及其他原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于保全费、公告费、评估费、拍卖费）。 事实与理由：2017年12月12日，被告茗香公司与原告签订了《最高额授信业务总合同》，合同对授信金额、贷款用途、担保方式等进行约定。 2017年12月15日，被告茗香公司与原告签订《流动资金贷款提款申请书》，提款申请书约定的贷款金额为299万元，同时对贷款期间、利率、还款方式等进行约定。 2017年12月12日，被告胡荣旺与原告签订《最高额抵押合同》，合同对担保范围、抵押财产等进行约定，并办理了抵押权登记。 2017年12月12日，被告吉致公司与原告签订《最高额保证合同》，合同约定担保方式为连带责任担保，同时对保证期间、担保范围等进行约定。 2017年12月12日，被告辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉与原告签订《最高额保证合同》，被告胡荣旺、孔佑安与原告签订《最高额保证合同》，上述合同约定担保方式为连带责任担保，同时对保证期间、保证范围等进行约定。 2017年12月28日，原告依约向被告茗香公司发放了贷款。现贷款已到期，经多次催收，被告未履行还款义务及担保责任，故提起诉讼。 被告茗香公司辩称，双方已经签订续贷合同，因原告违约被告茗香公司无法续贷，从而导致被告茗香公司无法偿还借款，故被告茗香公司不应支付利息、罚息、复利，也不应承担本案诉讼费及实现债权发生的费用。 被告胡荣旺辩称，保证其间已过，被告胡荣旺不应承担保证责任。 被告吉致公司、孔佑安、辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉未作答辩。 围绕上述诉讼请求，原告举示了以下证据：《最高额授信业务总合同》、《最高额授信业务总合同项下流动资金贷款提款申请书》、借款借据、逾期明细表；《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明；《最高额保证合同》3份、《担保额度综合授信协议》、补充协议、承诺书。被告茗香公司、胡荣旺除对逾期明细不予认可外，对其他证据的真实性均无异议。经审查，本院对原告举示的上述证据均予采信，并在卷佐证。 根据当事人提交的证据，本院确认如下事实： 2016年2月17日，重庆银行股份有限公司（甲方）与吉致公司（乙方）签订《担保额度授信协议》。该授信协议主要约定：为建立授信担保合作关系，切实解决中小企业和个人融资问题，乙方自愿向甲方申请授信额度，甲方审查同意授予此项意向性担保授信额度。一、担保的授信业务涵盖各类贷款、贸易融资、贴现、保理、信用证、票据承兑等授信业务。在没有特别约定的情况下，甲方包括甲方及与乙方发生业务的甲方所属分支机构，乙方包括乙方及与甲方发生业务的乙方所属分支机构。二、乙方提供连带责任保证担保，担保范围为借款人（债务人）所应承担的全部债务本金、利息及罚息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用。三、担保额度为20000万元，含乙方在甲方已有担保额度和担保余额，担保额度为意向性的最高限额。担保额度的有效期限从2016年2月17日起至2017年2月16日止。四、担保额度使用范围及要求：企事业单位担保，......;启动力创业贷款担保,单户贷款金额不超过300万元，期限最长不超过1年，单笔业务保证金为授信金额的10%。五、担保类型为连带保证担保，担保期限从该笔授信发放之日起至该笔授信到期后两年。六、合作分支机构：甲方小企业信贷中心、大足支行、万盛支行、永川支行。担保对象：重庆市内中小企业及个人。七、乙方承担连带责任担保和授信损失的全部赔偿责任，同时乙方主要股东勤发公司、辉钻公司、韦体明和王淑玉承担连带保证责任。 2017年4月18日，重庆银行股份有限公司（甲方）与吉致公司（乙方）签订补充协议，主要约定，将《担保额度授信协议》担保额度有效期限修改为从2016年2月17日至2018年2月15日止。 2016年2月17日，被告勤发公司、辉钻公司、韦体明、王淑玉向重庆银行股份有限公司出具承诺书承诺：一、承诺人充分知晓《担保额度授信协议》，并承诺自愿无条件承担协议项下每笔担保业务的连带责任保证担保。二、承诺人同意《担保额度授信协议》项下每笔担保业务，由吉致公司代表承诺人，在相关项下业务保证合同上签章（以吉致公司公章为准），其法律效力与承诺人亲自签署相同。吉致公司的签章行为，既代表承诺人，也代表其自身，承诺人无条件愿意就前述协议项下每笔担保业务承担连带责任保证担保。三、承诺人自愿履行的义务，与《担保额度授信协议》及其项下具体保证合同的义务范围保持一致。四、承诺人就上述协议项下每笔担保业务承担连带责任保证担保的范围与《担保额度授信协议》的第一章第四款的约定保持一致。 2017年12月12日，被告胡荣旺（乙方）与原告（甲方）签订《最高额抵押合同》。该合同主要约定：一、本合同的主合同指自2017年12月12日起至2018年12月11日止，甲方与债务人茗香公司依据《最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体融资业务。二、乙方所担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或者多个具体融资业务所产生的应对甲方所负全部债务，本金金额不超过299万元。本条所列本金余额是指扣除保证金质押担保之外的债权本金余额额度。本条所述债权本金余额不涵盖签订主合同前债务人在甲方处已经发生融资敞口余额。三、担保范围包括因前述主合同及其项下单个或者多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给甲方造成的损失。四、抵押财产为被告胡荣旺名下房屋。2017年12月15日，对上述房屋办理了最高额抵押权登记，债权金额2990000元，最高额债权确定期间从2017年12月12日至2018年12月11日，该次抵押为顺位抵押。 2017年12月12日，被告吉致公司（乙方）与原告（甲方）签订《最高额保证合同》。该最高额保证合同主要约定：一、本合同的主合同指自2017年12月12日起至2018年12月11日止，甲方与债务人茗香公司依据《最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体融资业务。二、乙方所担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或者多个具体融资业务所产生的应对甲方所负全部债务，本金金额不超过299万元。本条所列本金余额是指扣除保证金质押担保之外的债权本金余额额度。本条所述债权本金余额不涵盖签订主合同前债务人在甲方处已经发生融资敞口余额。三、担保范围包括因前述主合同及其项下单个或者多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给甲方造成的损失。四、担保方式为连带责任保证。如主合同的担保人为数人，乙方仍然按照本合同约定的保证范围向甲方承担全部保证责任。如果债务人在主合同项下的任何一正常还款日或提前还款日未按合同约定向甲方进行支付，乙方须履行保证义务。甲方特别提示本款所指的正常还款日为主合同中所规定的利息支付日、还款计划或借据中的本金偿还日或债务人依据合同规定应向甲方支付任何款项的日子。五、本合同的保证期间为从本合同生效之日起，至本合同所述的主合同项下全部融资（含其他各类具体业务申请书）中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。六、乙方在此承诺，不以甲方应首先行使主合同项下的担保物权（含债务人提供给担保物权）作为其履行保证责任的前提。 2017年12月12日，被告辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉（乙方）与原告（甲方）签订《最高额保证合同》。该最高额保证合同主要约定：一、本合同的主合同指自2017年12月12日起至2018年12月11日止，甲方与债务人茗香公司依据《最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体融资业务。二、乙方所担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或者多个具体融资业务所产生的应对甲方所负全部债务，本金金额不超过299万元。本条所列本金余额是指扣除保证金质押担保之外的债权本金余额额度。本条所述债权本金余额不涵盖签订主合同前债务人在甲方处已经发生融资敞口余额。三、担保范围包括因前述主合同及其项下单个或者多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给甲方造成的损失。四、担保方式为连带责任保证。如主合同的担保人为数人，乙方仍然按照本合同约定的保证范围向甲方承担全部保证责任。如果债务人在主合同项下的任何一正常还款日或提前还款日未按合同约定向甲方进行支付，乙方须履行保证义务。甲方特别提示本款所指的正常还款日为主合同中所规定的利息支付日、还款计划或借据中的本金偿还日或债务人依据合同规定应向甲方支付任何款项的日子。五、本合同的保证期间为从本合同生效之日起，至本合同所述的主合同项下全部融资（含其他各类具体业务申请书）中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。六、乙方在此承诺，不以甲方应首先行使主合同项下的担保物权（含债务人提供给担保物权）作为其履行保证责任的前提。 2017年12月12日，被告孔佑安、胡荣旺（乙方）与原告（甲方）签订《最高额保证合同》。该最高额保证合同主要约定：一、本合同的主合同指自2017年12月12日起至2018年12月11日止，甲方与债务人茗香公司依据《最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体融资业务。二、乙方所担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或者多个具体融资业务所产生的应对甲方所负全部债务，本金金额不超过299万元。本条所列本金余额是指扣除保证金质押担保之外的债权本金余额额度。本条所述债权本金余额不涵盖签订主合同前债务人在甲方处已经发生融资敞口余额。三、担保范围包括因前述主合同及其项下单个或者多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给甲方造成的损失。四、担保方式为连带责任保证。如主合同的担保人为数人，乙方仍然按照本合同约定的保证范围向甲方承担全部保证责任。如果债务人在主合同项下的任何一正常还款日或提前还款日未按合同约定向甲方进行支付，乙方须履行保证义务。甲方特别提示本款所指的正常还款日为主合同中所规定的利息支付日、还款计划或借据中的本金偿还日或债务人依据合同规定应向甲方支付任何款项的日子。五、本合同的保证期间为从本合同生效之日起，至本合同所述的主合同项下全部融资（含其他各类具体业务申请书）中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。六、乙方在此承诺，不以甲方应首先行使主合同项下的担保物权（含债务人提供给担保物权）作为其履行保证责任的前提。 2017年12月12日，被告茗香公司（乙方）与原告（甲方）签订《最高额授信业务总合同》。该合同主要约定：一、甲方同意在2017年12月12日至2018年12月11日期间，在本合同项下向乙方给予授信，实际形成的最高额授信额度（债权本金余额）不超过299万元，该实际形成的最高授信额度是指扣除保证金质押担保之外的债权本金余额额度。本条所述最高额授信额度不涵盖签订本合同最高额授信合同前乙方在甲方处已经发生融资敞口余额。二、本最高额授信业务的担保方式为保证、抵押。担保人必须与甲方签订最高额保证合同、最高额抵押合同三、乙方实际提款时，需向甲方提交提款申请书。 2017年12月15日，被告茗香公司（乙方）与原告（甲方）签订《流动资金贷款提款申请书》。该申请书主要约定：一、本流动资金贷款业务系《最高额授信业务总合同》项下具体融资业务，并由该《最高额授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保。二、贷款金额299万元，贷款利率为固定年利率7.5%，贷款期限自2017年12月15日起至2018年12月14日止。贷款用途为归还现有贷款。三、对逾期贷款，从逾期之日起，就逾期本金和利息，分别以逾期本金和利息为基数，按照本贷款实际执行贷款利率基础上上浮50%分别计收罚息和复利。四、贷款发放后第6个月归还4万元，第9个月归还5万元。五、提款申请书约定贷款金额与实际发放借款金额不一致的，以借款借据确定的实际发放借款金额为准，提款申请书约定发放日期与实际发放日期不一致的，贷款期限自实际发放日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以借款借据为准。借款借据作为本贷款业务提款申请书的附件，与其具有同等法律效力。甲方发放的贷款资金一经划出，乙方即被视为一经承借该笔贷款，甲方提供的贷款开始计息。六、乙方违反本流动资金贷款业务规定的任何义务，或乙方明确表示或以自己的行为表明不履行义务的，乙方欠息超过一个月或两次以上（含两次）逾期归还本息的，甲方有权提前收回部分及全部贷款，并要求乙方赔偿损失。七、乙方违约的，应当承担甲方实现债权而支付的包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、律师费、差旅费及其他费用。 2017年12月28日，原告向被告茗香公司履行了放款义务，放款金额299万元，借款到期日为2018年12月27日。 贷款到期后，被告茗香公司未按约履行还款义务。截至2020年5月26日，被告茗香公司尚欠原告贷款本金2551977.5元、利息6993.83元、罚息442425.50元、复利1127.76元。 本院认为：原告与各被告分别签订的《最高额授信业务总合同》、《流动资金贷款提款申请书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告茗香公司发放了贷款，被告茗香公司未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（在贷款利率年利率7.5%的基础上上浮50%即年利率11.5%）支付相应的罚息、复利的违约责任，其中罚息以所欠借款本金为基数计算、复利以所欠利息为基数计算。本院对原告的上述诉讼请求予以支持。 被告吉致公司、胡荣旺、孔佑安、辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉自愿为被告茗香公司的上述债务提供连带责任保证担保。上述《最高额保证合同》约定，保证期间从主合同项下全部融资中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。本案中，主债务履行期间届满日为2018年12月27日，原告在2020年1月9日向本院起诉向保证人主张权利，并未超过保证期间，因此对被告胡荣旺辩称已经超过保证期间不应承担保证责任的抗辩意见不予支持。因此，被告吉致公司、胡荣旺、孔佑安、辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉应当依约对被告茗香公司的上述债务承担连带保证责任。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。 被告胡荣旺自愿以其名下的房屋为被告茗香公司的上述债务提供抵押，并办理了抵押登记，原告有权就上述房屋拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。 被告吉致公司、孔佑安、辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告重庆茗香茶业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金2551977.5元及截至2020年5月26日的利息6993.83元、罚息442425.50元、复利1127.76元；并从2020年5月27日起至本息清偿之日止，以本金2551977.5元为基数，按年利率11.25%计算罚息，以所欠利息6993.83元为基数按罚息利率计算复利； 被告胡荣旺、重庆吉致融资担保有限公司、孔佑安、重庆辉钻贸易有限公司、重庆勤发食品有限公司、韦体明、王淑玉对上述第一项债务承担连带保证责任； 原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心对被告胡荣旺名下房屋享有抵押权，有权对上述房屋拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿； 驳回原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费31739元，减半收取15869.5元，由被告茗香公司、吉致公司、胡荣旺、孔佑安、辉钻公司、勤发公司、韦体明、王淑玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 郭建蓉 二〇二〇年五月十二日 法官助理 赵 瑞 书 记 员 赵 瑞