河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初1900号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行，住所地河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路东侧、规划路北侧 夏威夷南岸二期欧湖公寓5#-9#商业。 负责人：张海云，行长。 委托诉讼代理人：王月，河北岳石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王亚壮，河北岳石律师事务所实习律师。 被告：贾宝军，男，1979年7月1日生，汉族，住河北省三河市。 被告：周颖，女，1980年1月24日生，汉族，住河北省三河市。 被告：贾宝民，男，1986年1月4日生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行（以下简称浦发燕郊支行）与被告贾宝军、周颖、贾宝民借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行负责人张海云及委托代理人王月、王亚壮到庭参加诉讼，被告贾宝军、被告周颖、被告贾宝民经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还所欠原告本金787971.95元，利息24103.48元，罚息1055.25元，复利0元（利息、罚息和复利暂计至2020年1月14日，自2020年1月14日至实际履行之日止按合同约定的利率计算），律师费3000元，共计816130.68元；2、判令原告有权就抵押物坐落于三河市燕郊开发区的房产（不动产权证号：三河市房权证燕字第××号,不动产登记证明号：冀（2018）三河市不动产证明第××号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿。3.依法判令原告为实现债权而发生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等由被告承担。事实与理由：2018年11月19日，原告与被告签订编号为25022018500841号的《个人授信合同》约定原告给予被告136万元授信额度，该额度为循环额度，授信期为3年。同日，原被告签订及编号为25022018500841-1号的《个人融资易额度及支用借款合同》，约定原告给予被告80万元的融资易转账额度，贷款期限为240个月，还款方式为等额本息，还款日期为每月20日。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的融资易转账贷款期限同期同档次的贷款基准利率基础上上浮50%计算，按年调整，分段计息。逾期罚息利率为计收罚息之日的贷款执行利率加收50%。被告如存在未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用等违约行为，原告可采取收取罚息、复利，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期等措施。被告在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告承担。为担保上述债权的实现，被告与原告于2018年11月19日签订编号为250220189000000436号的《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于三河市燕郊开发区房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。前述合同签订后，原告依约履行完毕放款义务，但被告并未按约定履行还款义务。后，原告多次向被告索要，未果。因此，原告为维护自身合法权益诉至贵院，恳请贵院支持原告的全部诉请。 贾宝军、周颖、贾宝民未到庭亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2018年11月19日，原告作为授信人与被告贾宝军作为受信人签订编号为25022018500841号的《个人授信合同》约定原告给予被告贾宝军136万元授信额度，该额度为循环额度，授信期为3年，自2018年11月6日-2021年11月6日。 同日，原告与被告贾宝军签订编号为25022018500841-1号的《个人融资易额度及支用借款合同》，约定原告给予被告80万元的融资易转账额度，贷款期限为240个月，还款方式为等额本息，还款日期为每月20日。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的融资易转账贷款期限同期同档次的贷款基准利率基础上上浮50%计算，贷款利率调整方式为按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。逾期罚息利率为计收罚息之日的贷款执行利率加收50%。借款人如存在未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用等违约行为，原告可采取收取罚息、复利，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期等措施。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告周颖、贾宝民作为共同还款人于上述合同中签字确认。 被告贾宝军与原告于2018年11月19日签订编号为250220189000000436号的《最高额抵押合同》，被告贾宝军自愿以其名下位于三河市燕郊开发区房产（三河市房权证燕字第××号）向原告提供最高额抵押担保，被告周颖作为共同财产人签字确认。被告贾宝军于2018年11月2日办理了抵押登记（冀20**三河市不动产证明第0024981号）。 2018年11月26日，被告贾宝军支用80万元。自2019年7月20日被告开始出现逾期还款的情况，截止至2020年1月14日，被告共计拖欠原告借款本金787971.95元，利息24103.48元，罚息1055.25元。另原告为实现该笔债权产生律师费3000元。 以上事实有原告提交的被告身份证复印件、户口证明、个人授信合同、个人融资易额度及支用借款合同、最高额抵押合同、抵押权证书复印件、房屋所有权证书复印件、浦发银行对账单、被告贾宝军的借据基本信息系统截图、法律服务委托协议一份、律师费发票、电子转账回单为证。 本院认为，原、被告签订的个人授信合同、个人融资易额度及支用借款合同、最高额抵押合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应认真遵守。被告向原告借款后，未按期履行还本付息义务，已构成违约，原告有权依约提前收回全部贷款、利息、罚息、复利，并要求被告负担实现债权费用，故被告应承担返还原告所欠贷款本金787971.95元，利息24103.48元，罚息1055.25元，并自2020年1月15日起按合同约定支付利息、罚息至被告实际清偿借款本金之日止；被告应当负担原告的律师费3000元。同时，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，因此，原告要求对涉案抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定： 一、被告贾宝军、周颖、贾宝民本判决生效后七日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行截止至2020年1月14日借款本金787971.95元，利息24103.48元，罚息1055.25元，并以上述借款本金为基数，按合同约定的利率标准支付原告自2020年1月15日起至还清借款本金之日止的利息及罚息； 二、被告贾宝军、周颖、贾宝民于本判决生效后七日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行律师服务费3000元； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司三河燕郊支行对抵押物，即被告贾宝军名下位于三河市燕郊开发区房屋（冀20**三河市不动产证明第0024981号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11961元，减半收取计5981元，由被告贾宝军、周颖、贾宝民负担（于本判决生效后三日内向本院交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 员 徐建国 二〇二〇年五月二十六日 法官助理 马盈盈 书 记 员 刘昱含