云南省麻栗坡县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2624民初197号原告：刘某，女，1977年9月19日生，汉族，个体运输，云南省麻栗坡县人，住麻栗坡县。委托诉讼代理人：蒋德顺，云南轩浩律师事务所执业律师，特别授权。被告：胡某1（曾用名胡某2），男，1966年11月15日生，汉族，广西壮族自治区灌阳县人，住广西灌阳县，现住麻栗坡县。委托诉讼代理人：姚传伟，云南谠言律师事务所执业律师。原告刘某与被告胡某1离婚后财产纠纷一案。本院于2020年3月4日立案。依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘某及其委托诉讼代理人蒋德顺、被告胡某1及其委托诉讼代理人姚传伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某向本院提出诉讼请求：1.判决平均分割原、被告共同所有的位于麻栗坡县班证号为麻国用（2006）1474号、麻国用（2006）1××5号国有土地（价值暂定1600000.00元，实际价值以评估为准）；2.依法平均分割石马道班房屋征收补偿款361447.00元，由被告支付原告180723.50元（庭审中增加的诉讼请求）。事实及理由:原、被告原来系夫妻关系，2018年12月10日，麻栗坡县人民法院作出（2018）云2624民初501号民事判决书，判决准予原、被告离婚，本案涉案的石马道班土地虽系原、被告夫妻共同财产，但因第三人主张权利，法院未作评判和处理，另行主张权利。麻栗坡县人民法院（2018）云2624民初501号民事判决书宣判后，胡某1向云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院提起上诉。2019年5月22日，云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院作出（2019）云26民终460号民事调解书，该民事调解书确认，原、被告已经调解离婚，但未处理本案涉及夫妻共同财产石马道班的土地。原告对石马道班的土地所有权进行分割，因与被告协商分割未果。2010年2月，因修建文天二级公路，麻国用（2006）1474号和1××5号两块土地及房屋被征用，胡某1领取补偿款361447.00元，由被告支付给原告180723.50元。向人民法院提起诉讼。胡某1辩称，1.被答辩人主张**均分割麻国用（2006）1474号和1××5号两块土地没有事实和法律依据。该两块土地是答辩人和胡春发两人共同出资受让所得，且该两块土地由胡春发实际管理、经营和使用。特别是麻国用（2006）1××5号土地，胡春发已在该土地上建盖厂房，厂房的出租、收益等由胡春发实际享有。即使被答辩人要主张权利，也应当在答辩人与胡春发对该两块土地权属分割清楚后才能主张。2.麻栗坡县人民法院作出的（2018）云2624民初510号民事判决书，也对麻国用（2006）1474号和1××5号两块土地未作为夫妻共同财产予以分割，未明确份额的财产不能作为答辩人与被答辩人夫妻共同财产处理。3.被答辩人起诉的案由是离婚后财产纠纷，而本案中的婚后财产尚处于与第三人共有的状态，被答辩人应当先起诉共有物分割纠纷，待涉案财产与第三人的共有状态特定为夫妻共同财产时，被答辩人的主张才符合婚后财产纠纷的法律规定。4.分割征收补偿款没有任何法律和事实依据，该笔费用已经被被答辩人拿去文山开了一个鞋店，并亏损，该笔费用在夫妻感情存续期间用于夫妻存续期间鞋店的经营及家庭开支，已不存在，因此被答辩人新增加的诉讼请求没有法律依据。要求判决驳回原告的诉讼请求。综合各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：1.（2006）麻国用第1474、1××5号两宗土地是否属于原、被告夫妻共同财产？2.修建麻船二级路时麻国用（2006）第××、1××5号国有土地被征用部分后，土地面积发生了变化，现在原、被告双方均未办理国有土地使用权证，是否可以作为夫妻共同财产进行分割？3.麻国用（2006）第××、1××5号国有土地补偿款361447.00元现在是否还存在，是否可以作为夫妻共同财产分割？当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。当事人无异议的证据是：刘某提交的证据：Ａ1、原告身份证复印件，证明原告的身份信息，系适格的诉讼主体；Ａ2、石马管理所售房合同，证明：1.2006年9月8日，麻栗坡公路管理段将石马公路管理所和机械化养护站以310000.00元出售给被告胡某1；2.麻栗坡公路管理段将石马公路管理所和机械化养护站是原、被告婚姻关系存续期间购买，系原、被告夫妻共同财产；Ａ3、麻（2006）字第1013号土地登记卡、土地登记卡续表，证明麻（2006）字第1013号土地等级面积953.33平方米登记在被告名下，该土地是夫妻共同财产；Ａ4、麻（2009）字第1007号土地登记卡、土地登记卡续表，证明麻（2009）字第1007号土地登记面积1165平方米登记在被告名下，该土地是原、被告夫妻共同财产；Ａ5、（2018）云2624民初501号民事判决书，证明麻栗坡县人民法院（2018）云2624民初501号民事判决书认为：对位于麻栗坡县班证号为麻国用（2006）第××号、1××5号国有土地，售房合同系胡某1与麻栗坡县公路管理段签订，现两块土地登记在胡某1、刘某名下，属婚后购买，应认定为夫妻共同财产，但因胡春发在庭审过程中作为证人出庭佐证同时作为案外第三人，均对该两块土地提出异议并主张权利，本案中对该两块土地本院不做评判且不予分割，本案双方当事人可在本判决生效后对争议土地另行起诉主张权利；Ａ6、（2019）云26民终460号民事调解书，证明2019年5月22日，经文山州中级人民法院（2019）云26民终460号民事调解书，确认原、被告已经调解离婚，但未处理本案涉及的石马道班土地；Ａ7、文天二级路麻栗坡段房屋拆迁补偿协议书、收据，证明被告与麻栗坡县住建局签订了房屋拆迁补偿协议书，补偿获得金额361447.00元，该征收补偿款已经于2010年2月1日被被告领取。上述原告提供的Ａ2-Ａ7号证据，被告对证据的合法性、真实性、关联性无异议，仅对证明观点有异议，应当为双方无异议的证据。胡某1提交的证据Ｂ1中国有土地使用权转让合同、石马管理所售房合同，证明被告购买石马道班的土地登记在被告夫妇名下的事实。对当事人有异议的证据，本院认定如下：胡某1提交的证据Ｂ1中的出资情况、照片2张，用于证明被告购买石马道班的土地虽然登记在被告夫妇名下，但实际上购买该两块土地的款项由被告及胡春发共同出资（胡春发出资380138.00元）共同共有的事实；刘某质证认为，对证据Ｂ1中的出资情况、照片的合法性、真实性、关联性不认可，因为出资情况是复印件，没有原件，出资情况从内容看是字体颜色不一样，没有形成的时间，有部分明显是后来补的，也没有相应的银行取款、转账记录相互印证，更没有原告本人的签字确认，是被告与胡春发自行签订的，是恶意串通损害原告的利益，胡春发共同出资的事实不认可；本院认为，依照我国物权法的规定，国有土地使用权的取得以登记的土地使用权人为土地使用人，证据Ｂ1中的出资情况、照片与本案土地权属无关联性，不予采信。Ｂ2、麻国用（2006）第××、1××5号土地使用权证，用于证明被告购买石马道班的土地虽登记在被告夫妇名下，但实际上购买该两块土地的款项由被告及胡春发共同出资（胡春发出资380138.00元）、共同共有的事实；刘某质证认为，对证据Ｂ2的合法性、真实性、关联性不认可；本院认为，证据Ｂ2麻国用（2006）第××号、1××5号土地使用权证，是国家国土资源部门对坐落于麻栗镇冲头村委会石马村民小组第1474号、1××5号土地使用权人登记的土地使用权证，具有合法性、真实性，登记的土地使用权人为胡某1，与本案具有关联性，予以采信。Ｂ3、支出明细记录、电力公司商铺销售清单，收据、票据、协议书2份；Ｂ4、营业执照、照片5张；Ｂ5、厂棚出租协议、场地出租协议、协议书2份、欠条一份，共同证明：（1）被告与胡春发共同出资购买该两块土地以及经过分家后，麻国用（2006）第××号土地实际由胡春发管理、经营、出租收益和所有的事实；（2）该1××5号土地上经营管理所产生的水电费等所有支出，由胡春发一人支付和承担的事实；同时证明石马道班的1××5号国有土地是胡春发实际占有、使用和收益的事实；刘某质证认为，对证据Ｂ3的合法性、真实性、关联性不认可，支出明细记录没有任何人的签字，我不知道支出是否与本案有关，不知道支出的性质，电力公司销售清单三性不认可，只有签字没有盖章，签字人我不认识，支出的明细也看不出支出的目的是什么，收据是复印件，是电力公司跟胡春发的，与本案无关，发票是开给胡春发的，与本案无关，协议书的三性不认可，协议书没有原告本人的签字，也没有征得原告本人的同意，属于被告恶意处置原、被告的夫妻共同财产，是在办理两块土地证三年之后被告跟胡春发私自单方面签订的，原告从来没有见过这份协议；本院认为，证据Ｂ3支出明细记录、电力公司商铺销售清单，收据、票据、协议书2份与麻国用（2006）1474、1××5号国有土地使用权人没有关联性，不予采信。证据Ｂ4、营业执照、照片5张，证明内容同上；刘某质证认为，对证据Ａ4的真实性无异议，但是与本案无关，从经营场所看是石马道班胡某1的自有房，并不是胡春发，照片的真实性无异议，但是对关联性有异议，胡春发未经原告同意擅自将厂房建盖在原、被告的土地上，是侵权行为；本院认为，营业执照是麻栗坡县市场监督管理局办理的胡春发个体工商户营业执照，具有合法性、真实性，但与本案没有关联性，不予采信；照片5张，没有拍照时间及位置，与本案没有关联性，不予采信。Ｂ5、厂棚出租协议、场地出租协议、协议书2份、欠条一份，证明内容同上；刘某质证认为，证据Ｂ5厂棚出租协议、场地出租协议，是胡春发个人名义对外出租，与本案无关，协议书2份，第一份协议书同样是被告与胡春发私自签订的协议，未经过原告同意，擅自处分原被告的夫妻共同财产，恶意串通损害原告的合法权益，在此之前原告从未见过该份协议，协议的合法性、真实性、关联性都不认可；欠条，欠款人是被告本人自己签的，欠款内容有两部分，没有原告本人的签字，第二部分是被告自己向胡春发作出的还款承诺，不认可，欠条上的相关内容原告从来不知道；本院认为，麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用证，登记的土地使用权人为胡某1，厂棚出租协议、场地出租协议、协议书2份的签订并未改变该两块土地的使用权人，该厂棚出租协议、场地出租协议、协议书与本案没有关联性，不予采信；欠条是胡某1与胡春发的债权债务关系，与本案物权取得没有关联性，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：××××年××月××日，刘某与胡某1在麻栗坡县民政局登记结婚。2006年9月8日，胡某1与麻栗坡公路管理段签订《石马管理所售房合同》，约定：麻栗坡公路管理段将位于石马公路管理所土地面积为1.746亩，房屋面积为321.26平方米；机械化养护站土地面积为1.429亩，房屋面积为20平方米，所有房屋及设施属胡某1所有。售价为310000.00元。2006年9月8日，麻栗坡县国土资源局对该两宗土地进行登记。2006年9月14日，麻栗坡县国土资源局与胡某1签订《国有土地使用权出让合同》。2006年9月12日，土地使用权人胡某1取得麻栗坡县国土资源局颁发的麻国用（2006）第××号国有土地所有权证，胡某1取得麻栗镇冲头村委会石马村小组953.33㎡的国有土地使用权。2006年9月14日，土地使用权人胡某1取得麻栗坡县国土资源局颁发的麻国用（2006）第××号国有土地所有权证，胡某1取得麻栗镇冲头村委会石马村小组1165.00㎡的国有土地使用权。2010年2月1日，胡某1与麻栗坡县建设局签订《文天二级路麻栗坡段房屋拆迁补偿协议书》，约定：因建设文天二级路需要对胡某1的房地产进行拆迁，麻栗坡县建设局补给胡某1房屋拆迁补偿款361447.00元。因文天二级路建设需要，胡某1的麻国用（2006）第××、1××5号两宗国有土地被征用了一部分，土地面积已经发生变化，但胡某1至今未对麻国用（2006）第××、1××5号两宗国有土地使用权证进行变更登记，现在，该两宗国有土地内建盖了生产经营用房，但未办理房产证。2017年7月23日，刘某向本院起诉请求与胡某1离婚，并对麻国用（2006）第××、1××5号两宗国有土地使用权进行分割。本院于2018年12月10日作出（2018）云2624民初501号民事判决书，认为，麻国用（2006）第××、1××5号两宗国有土地，属婚后购买，应认定为夫妻共同财产，但因胡春发作为案外第三人对两块土地提出异议并主张权利，本案中对该两块土地本院不作评判且不予分割。第三人及双方当事人可在本判决生效后对争议土地另行起诉主张权利。胡某1对本院（2018）云2624民初501号民事判决向云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院提出上诉。2019年5月22日，云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院作出（2019）云26民终460号民事调解书，双方当事人对解除婚姻关系、子女抚养、财产分割、债务承担达成协议，但未对麻国用第1474、第1××5号国有土地使用权作出协商处理，该民事调解书已经发生法律效力。刘某以石马道班麻国用第1474、第1××5号国有土地使用权系夫妻共同财产，离婚案件中未作处理，与被告协商分割未果。向本院提起诉讼。本院认为：民事主体的合法权益受法律保护。1.关于麻国用（2006）第××、1××5号两宗土地是否属于原、被告夫妻共同财产的问题。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”胡某1与麻栗坡公路管理段签订《石马管理所售房合同》，又与麻栗坡县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，经麻栗坡县国土资源局登记，取得麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用证，依法取得麻栗坡县麻栗镇冲头村委会石马村小组石马道班两宗国有土地使用权。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。第九十五条规定“共同共有人对共同共有的不动产或者动产共同享有所有权”。胡某1取得麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用证时，系其与刘某夫妻关系存续期间，麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用权属于刘某、胡某1共同共有。胡某1辩称，麻国用（2006）第××号、第1××5号国有土地系胡春发与其共同出资购买取得，该两块土地其中一部分使用权属于胡春发享有。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的取得以登记为准，麻栗坡县国土资源局登记的麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用权证，土地使用权人均是胡某1，胡某1辩称该两块土地其中一部分使用权属于胡春发享有的抗辩理由，没有法律根据，本院不予采纳。2.关于修建麻船二级路时麻国用（2006）第××、1××5号国有土地被征用部分后，土地面积发生了变化，现在原、被告双方均未办理国有土地使用权证，是否可以作为夫妻共同财产进行分割的问题。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。胡某1取得土地使用权的麻国用（2006）第××、1××5号国有土地，在2010年2月修建文天二级公路时，被征用了一部分土地及房屋，该两宗土地已经减少，不再是麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用证上登记的面积，国有土地使用权人应当持麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用证到麻栗坡县不动产登记中心进行登记，在取得新的国有土地使用证后，刘某可以另行提起诉讼主张分割。现在该两宗国有土地上已经建盖了生产经营用房，原、被告仅对国有土地使用权进行分割，必然会涉及该国有土地上的房屋使用权的归属，现在该生产经营用房未取得房屋所有权。对麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用证变更登记和该两宗国有土地上的房屋进行登记，不属于人民法院受理的民事诉讼范围，不符合起诉条件。刘某应当在麻国用（2006）第××、1××5号国有土地使用证变更登记取得国有土地使用权证并在取得房屋所有权后，另行向人民法院提起诉讼分割。刘某请求对麻国用（2006）第××、1××5号国有土地进行分割的起诉，予以驳回（已另行制作民事裁定书）。3.麻国用（2006）第××、1××5号国有土地补偿款361447.00元现在是否还存在，是否可以作为夫妻共同财产分割的问题。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定“夫妻在婚姻关系存续期间取得下列财产，归夫妻共同共有：“……；（五）其他应当归共同共有的财产。”胡某1取得的麻国用（2006）第××、1××5号两宗国有土地后，2010年2月1日，修建文天二级公路时，被征用了一部分土地及房屋，胡某1领取房屋拆迁补偿款361447.00元。胡某1辩称，原、被告在婚姻关系存续期间，已将该补偿款全部用于家庭生产、生活支出和给付胡春发，刘某也未能举证证明该笔补偿款在双方离婚前被胡某1隐藏、转移和尚还存在。刘某主张分割房屋拆迁补偿款361447.00元的诉讼请求，没有事实根据，本院不予支持，予以驳回。胡某1辩称，该补偿款已经被刘某拿去文山开了一个鞋店，并亏损，用于家庭开支，该房屋拆迁补偿款也不存在，被答辩人的诉讼请求没有法律依据，要求判决驳回原告的诉讼请求的抗辩理由成立，本院予以采纳。综上所述，为保护民事主体的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回刘某要求平均房屋征收补偿款的诉讼请求。案件受理费3914.00元，减半收取1957.00元，由刘某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判员  田万**二〇二〇年五月二十日书记员  晏文睿