广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1202民初1215号原告：罗金泽，男，1995年11月5日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区******。委托诉讼代理人：黄思华，广东西江律师事务所律师。委托诉讼代理人：区秋仪，广东西江律师事务所实习律师。被告：陈炫华，女，1983年10月20日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区****************。原告罗金泽与被告陈炫华民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗金泽的委托诉讼代理人黄思华、区秋仪到庭参加诉讼，被告陈炫华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗金泽向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金130000元（大写人民币：壹拾叁万元整）及支付利息20771.51元（利息以借款本金130000元为基准，按照每月2%计算，自2019年7月25日起现暂计至2020年3月23日，此后利息依此从2020年3月24日起计算至清偿之日止）；2.被告承担原告为实现债权而支付的律师费10000元；3.原告对被告提供的位于肇庆市端州区****“中源名都”3、4号楼地下室297小汽车位（抵押担保物）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权【不动产登记证号：粤（2018）肇庆市不动产证明0032362号】；4.本案的一切费用由被告承担。事实和理由：原告罗金泽与被告陈炫华于2018年7月24日签订了《借据》，约定被告陈炫华向原告罗金泽借款¥130000元整，借款期限12个月，双方约定每月支付利息，到期偿还本金，月利率2.5%，被告于每月25日前向原告支付利息。若被告超过三十天不支付利息视为违约，违约金是借款本金的15%。若超过六十天不支付利息，原告（出借人）有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院查封拍卖被告的房产，偿还借款及利息、支付违约金和诉讼产生的包括律师费、立案费、执行费、拍卖费等与本案一切有关费用。为保障原告的权益，被告以其所有坐落于肇庆市端州区****“中源名都”3、4号楼地下室297小汽车位作抵押担保，且双方于2018年10月24日办理了不动产登记证明【不动产登记证号：粤（2018）肇庆市不动产证明0032362号】。签订借据后，原告便通过银行转账和现金方式向被告支付了130000元借款。根据法律规定，双方的民间借贷合同已成立并生效，被告应按时还本付息。结合原告提交的证据及其陈述，借款期限到期后，被告没有向原告偿还借款本金，也不按照合同约定向原告支付逾期利息，经原告多次催告，被告时至今日仍不向原告偿还借款及支付利息，被告的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。为实现债权，原告委托广东西江律师事务所追偿被告的债务而支出了律师费10000元，根据合同约定，被告应承担上述律师费用。为维护原告的合法权益，现特根据相关法律规定向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。被告陈炫华未作答辩和提供证据。本院经审理认定事实如下：据原告自述，原、被告是通过朋友介绍认识。2017年7月24日，被告陈炫华因资金周转困难向原告提出借款，并立下《借据》一份交原告收执，该《借据》载明“本人因资金周转需要，向罗金泽（身份证号码：441************019），借到人民币壹拾叁万元整，（已扣除第壹个月利息人民币3250元）期限壹年，以座落在东湖三路“中源名都”3、4号楼地下室297小汽车位的房屋作抵押，在肇庆市房屋管理局办理了房屋抵押借款登记，月利率2.5%，每月25日前支付利息。双方约定每月付息，到期还本金，若超过十五天不支付利息视违约，违约金是借款本金的10%，该笔借款以银行转账方式支付给陈炫华，并且陈炫华已确认收到。”《借据》签订后，双方对上述约定的抵押物办理了抵押登记手续。2017年7月26日，罗金泽以银行转账方式出借126750元给陈炫华。款项出借后，被告陈炫华依约每月支付利息3250元给原告。到期后，被告陈炫华没有依约归还借款本金。2018年7月22日，被告陈炫华与原告罗金泽签订《保证书》一份，言明“本人因资金周转问题，暂无法偿还于2017年7月24日向罗金泽（身份证号：441************019）以坐落在东湖三路“中源名都”3、4号楼地下室297小汽车位抵押借到的壹拾叁万元整。现向出借人保证于2019年7月25日还清本金及利息。期间每月25日前支付利息3250元，月利率2.5%。到期还本金及利息。若超过十五天不支付利息视违约，违约金是借款本金的10%。”。2018年7月24日，罗金泽（出借人）与陈炫华（借款人）又签订《借据》一份，并交原告收执。该《借据》载明“本人因资金周转需要，向罗金泽（身份证号码：441************019）以坐落于东湖三路“中源名都”3、4号楼地下室297小汽车位为抵押借到人民币壹拾叁万元整，期限12个月。双方约定每月支付利息，到期还本金，月利率2.5%，每月利息3250元。每月25号前支付利息。若超过三十天不支付利息视为违约，违约金是借款本金的15%。若超过六十天不支付利息，抵押权人（出借人）有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院查封拍卖抵押人（借款人）的房产，偿还借款及利息、支付违约和诉讼产生的包括律师费、立案费、执行费、拍卖费等与本案一切有关费用。该笔借款以银行转账的方式支付给陈炫华，并且陈炫华已确认收到全部借款。”2018年10月24日，双方又再次对上述《借据》约定的抵押物办理了抵押登记手续。《借据》签订后，被告均有依约进行付息至2019年7月24日止，之后就没有再进行还本付息了。经原告多次催收，被告仍然没有履行还款义务，原告遂向本院提起本诉。诉讼中,原告罗金泽向本院提交了一份《情况说明》，陈述其向被告陈炫华出借130000元时是先扣除了当月3250元利息，被告没有实际支付。另查明，原告罗金泽为实现债权，与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广东西江律师事务所指派律师代理本案的一审诉讼，罗金泽为此支付了律师代理费10000元。本院认为，本案是民间借贷纠纷。公民合法的借贷关系受法律保护。被告陈炫华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院对原告起诉主张的事实和提供的证据，予以确认。关于如何确认本案借款本金；现原告请求被告归还借款本金及利息是否应予支持的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金钟扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”规定，虽然双方签订的《借据》载明的出借款项是130000元，但原告自述向被告陈炫华出借130000元时是先扣除了当月3250元利息，据此，本院确认原告向被告实际出借金额为126750元，故被告陈炫华应向原告偿还借款本金126750元。现原告请求被告陈炫华偿还借款本金130000元，原告之请求超出部分，理据不足，本院不予支持。至于利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”规定，诉讼中，原告确认涉案借款2017年7月24日起至2017年8月23日期间的利息，其是通过预扣利息的方式扣除，之后被告是每月支付3250元利息至2019年7月24日止，本院认为，被告已支付的利息未超过年利率36%，合法有效。至于尚未支付的利息，现原告请求被告陈炫华按月利率2%标准，从2019年7月25日起计至还清款之日止，合理合法，本院予以支持。关于原告罗金泽为实现债权，聘请了律师代理本案诉讼，为此支出了律师费10000元是否应予支持的问题。原、被告在签订《借据》中约定原告罗金泽为实现债权所产生的律师费、立案费、执行费、拍卖费等与本案一切有关费用由被告承担，现原告罗金泽主张为本案诉讼所支出的律师费为10000元，并提供了《委托代理合同》、发票予以佐证，且该费用符合《广东省律师服务政府指导价》收费标准，据此，被告陈炫华应承担原告罗金泽为实现本案债权而支付的律师费10000元。关于原告罗金泽是否对涉案车位享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。”及《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”规定，依照《借据》约定，被告陈炫华将其名下的坐落在肇庆市端州区****“中源名都”3、4号楼地下室297小汽车位（产权证号：01000446**）作抵押，并办理了抵押登记手续，原告对涉案车位享有抵押权。现原告要求对上述抵押车位享有优先受偿权的诉请，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十九条第一款规定，判决如下：一、被告陈炫华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告罗金泽偿还借款126750元；二、被告陈炫华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告罗金泽支付利息（利息以实际未还本金为基数，从2019年7月25日起按月利率2%标准计至还清款之日止）；三、被告陈炫华于本判决发生法律效力之日起七日内向原告罗金泽支付为实现债权支出的律师费10000元；四、原告罗金泽对抵押物被告陈炫华所有的坐落于肇庆市端州区****“中源名都”3、4号楼地下室297小汽车位（产权证号：01000446**）的处置在折价、拍卖或者变卖所得价款范围内享有优先受偿权；五、驳回原告罗金泽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3516元，减半收取计1758元（原告已预交），由原告罗金泽负担44元，被告陈炫华负担1714元，被告负担的诉讼费部分在履行判决书确定的义务时一并迳付原告罗金泽。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 冯羽羿二〇二〇年五月十九日法官助理 邓颖仪书 记 员 林舒婷