重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0104民初4199号 原告：重庆盛天建筑机械设备有限公司，住所地重庆市大渡口区新山村街道钢花路**，统一社会信用代码915001047874664878。 法定代表人：周俊华，该公司经理。 委托诉讼代理人：梁雯，重庆坤驷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄仁权，重庆坤驷律师事务所律师。 被告：重庆建工住宅建设有限公司，住所地，住所地重庆市渝中区桂花园**会信用代码915000002028009114。 法定代表人：张纯洁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：余中俊，重庆市涪陵区敦仁法律服务所法律工作者。 被告：周梦强，男，1969年出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告重庆盛天建筑机械设备有限公司（以下简称“盛天公司”）诉被告重庆建工住宅建设有限公司（以下简称“建工公司”）、周梦强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，后因本案案情复杂，本院依法将本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛天公司的委托诉讼代理人黄仁权、被告建工公司的委托诉讼代理人余中俊、被告周梦强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盛天公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除盛天公司与建工公司、周梦强签订的物资租赁合同及补充协议；2.判令建工公司、周梦强向盛天公司支付截止2019年6月30日的租金（含维修费、运输费等）共计1964917.8元；3.判令建工公司、周梦强向盛天公司赔偿价值521225元的建筑物资（其中包括钢支撑3.443吨、工字钢74.27吨、贝雷片15片、支撑架80片、销子263颗、加强弦杆32根、弦杆螺栓594套、支撑架螺栓602套），同时判令建工公司、周梦强向盛天公司支付自2019年7月1日起至物资赔偿款支付完毕之日止的租金和物资占用损失（以应赔偿的建筑物资数量为基数，按合同约定的租金标准计算）；4.判令建工公司、周梦强向盛天公司支付自2017年12月11日起至2019年7月10日止的违约金共计768533.2元，并以应付未付租金为基数，按月息三分的标准按日支付2019年7月11日起至欠款全部偿还之日止的违约金；5.判令建工公司、周梦强向盛天公司支付其为实现债权支付的律师费100000元；6.本案诉讼费、保全费、担保费等全部费用由建工公司、周梦强承担。庭审中，盛天公司申请变更诉讼请求，其中第2项和第4项诉讼请求变更为：判令建工公司、周梦强向盛天公司支付截止2019年6月30日的租金（含维修费、运输费等）共计1964917.8元及逾期付款违约金501249.24元（暂计算至2019年7月10日），后续违约金以逾期金额为基数按年利率24%计算至全款款项付清为止；第3项诉讼请求变更为：判令建工公司、周梦强向盛天公司返还全部剩余物资（贝雷片15片、450支撑架80片、销子263颗、加强弦杆32根、弦杆螺栓594套、支撑架螺栓602套、609钢支撑0.854吨、609固定端1.312吨、630钢支撑1.283吨、工字钢74.26816吨），若不能归还，需按合同约定标准赔偿物资价款522091.4元，同时判令建工公司、周梦强按约支付自2019年7月1日起的后续租金或物资占用损失至所有款项付清之日止。事实和理由：盛天公司与建工公司、周梦强系建筑物资租赁合同关系，由盛天公司负责给建工公司、周梦强提供建筑物资，建工公司、周梦强向盛天公司支付租金及相关费用，同时，双方签订的《建筑物资租赁合同》就租金、付款时间、违约责任等做出了明确的约定。盛天公司依约履行协议，而建工公司、周梦强却未按时全面履行给付义务。截止2019年6月30日止，建工公司、周梦强欠盛天公司租金共计1964917.8元。上述租金经盛天公司多次催要无果，为维护盛天公司的合法权益，特诉至法院。 建工公司辩称，1.盛天公司起诉我司无事实依据，我司不应是本案被告，我司没有和盛天公司签订合同，合同第一页的承租方、出租方虽然有我司名称，但没有我司签字盖章或我司委托的人的签字盖章，我司没有雕刻H96道路及配套工程的技术资料专用章；2.租赁合同第9.2条约定了如因工程需要，我司项目部的签章代表我司行为，而非技术资料专用章；3.结算单及物资返还单与我司无关；4.律师服务费应以判决金额为准，而非以起诉标的计算；5.对民事调解书、重庆三超商贸发展有限公司与建工公司涉案项目系列资料的真实性无异议，但与本案无关联性，我司在其他合同中委托了胡剑或其他人代理行为，并不能推定在本案中也委托了；虽然刘洋是我司项目经理，但我司只授权其对项目负责，并未授权其签订与盛天公司的租赁合同，即使签订，也是越权行为，我司不予追认。 周梦强辩称，1.对我和盛天公司建立的租赁合同关系无异议；2.本案与建工公司无关，我给建工公司提供劳务；3.对租金和归还物资的数量有异议；4.其余答辩意见同建工公司。 本院经审理认定事实如下：2017年11月7日，盛天公司（出租方、甲方）与建工公司（承租方、乙方）、周梦强（共同承租人）签订《物资租赁合同》，主要约定：1.物资租赁品种、单价、成本见下表：                            物资名称                       计价单位                       租金单价（元/天）                       物资赔偿价（元）                               工字钢                       吨                       5.5                       5000                               贝雷片                       片                       1.5                       2000                               支撑架450                       片                       0.45                       200                               销子                       颗                       0.07                       50                               加强弦杆                       根                       0.70                       1000                               弦杆螺栓                       根                       0.07                       50                               支撑架螺栓                       根                       0.05                       15                2.合同期限自2017年11月7日至承租物资全部归还到甲方指定库房并结清所有款项为止；3.租赁物从乙方验收签字之日起，到该物资退回甲方指定地点为止，为一个租赁周期；4.本合同的结算以《租赁物资发货单》等相关法律文件为租费计算依据，租赁物资从出库当日起计算租金，租金按合同约定的计算方式每月25日计算一次，并由承租方在次月10日前结清租金，租金在乙方已付的押金中扣除直至扣完为止，押金抵扣完后乙方应及时支付余下未结清的租金，直到乙方归还全部物资，若押金未抵扣完，甲方应在乙方归还全部物资后7个工作日退还余下押金，物资退库之日停算所退部分物资租金（退库当日不计），乙方若有报停丢失或报废部分物资，应在当月进行结算，并在次月内结算所有赔偿款，丢失物资赔偿款未到甲方账户之前，继续计算对应的租金；5.出承租方应在每月25日至30日和承租方签字确认结算单，并交乙方核对认可；6.双方签约后，乙方应向甲方支付信用担保金，根据乙方物资使用计划，共计应支付押金10000元，如乙方未按本合同约定向甲方支付租金及其他费用，甲方有权将该押金冲抵欠款，不足部分乙方仍需支付；7.乙方承租期间如有物资、配件丢失或损坏报废，则按照本合同中成本价进行赔偿；8.乙方必须在本合同中指定经办人傅豪、陈小平共贰人之一办理本合同中相关事务，经办人需向甲方提供有效身份证明（此经办人有权签字确认与本租赁相关的收货、结算、赔偿等所有文件资料），以上经办人行为属乙方的职务行为，如乙方临时指派非合同约定的经办人，必须出具有效授权委托书，否则甲方有权拒绝发货；9.乙方自行负责到甲方库房提货和归还并承担相关费用（包含但不限于往返运费、双方现场的上车人工费、下车人工费、吊装费等）；10.乙方所租物资仅限用于本合同约定H9路道路和配套工程工地使用，未经甲方书面同意，租赁期间不得转让、转租、转移到其他工地使用、抵押、变卖，否则甲方有权立即解除本租赁合同，在甲方限定时间内归还和赔偿租赁物资并按乙方应付甲方租金的一倍赔偿甲方；11.乙方须按合同约定时间支付租金及费用，如经催告仍不给付，甲方可请求工程发包方在工程款中扣留，直接支付给甲方，同时将按欠款总额向甲方支付逾期每日千分之五的利息损失，如甲方因此提起诉讼，由此造成的律师费由败诉方承担；12.合同履行过程中，如乙方有毁损、改制租赁物等行为，甲方有权解除合同，乙方应立即向甲方退还所有租赁物资并按本合同约定进行赔偿；13.本合同原则上由乙方公司本部签订，如因工程需要，乙方公司项目部的签章代表乙方公司本部的行为，并由公司本部承担相应责任；本合同租赁物使用地的工程项目经理为胡剑，合同签订地为重庆市大渡口区；14.本合同履行期间，若双方发生争议，协商解决，若协商不成，由本合同签订地人民法院解决；15.本合同经双方签字盖章后生效，至物资还完、结清款项即自然失效。该合同尾部甲方处有盛天公司盖章及业务主管张金贺签名，乙方处加盖有“重庆建工住宅建设有限公司H9路道路及配套工程（K0+000~K0+560）技术资料专用章”（以下简称“技术资料专用章”）的公章，胡剑在经办人处签名，周梦强在共同承租人处签名。 2017年11月23日，盛天公司（作为出租方）与建工公司（作为承租方）、周梦强（作为共同承租人）签订《物资租赁合同补充协议》，就钢支撑、固定端等物资的租赁价格、赔偿成本进行了约定（见下表）：                            材料名称                       规格型号                       租金（元/天）                       物资赔偿成本（元）                               钢支撑                       630*12                       6.00                       5800                               固定端                       609*16                       7.00                       6200                               钢支撑                       609*16                       7.00                       6200                该补充协议尾部出租方处有盛天公司盖章及经办人张金贺签名，承租方处盖有“重庆建工住宅建设有限公司H9路道路及配套工程（K0+000~K0+560）技术资料专用章”的公章，胡剑在经办人处签名，周梦强在共同承租人处签名。 另查明，自2017年11月8日起至2018年7月25日止，双方经结算的租金（含维修费、装车费等）为1862361.39元（见下表）：                            结算日期                       租金             （元）                       装车（卸）费             （元）                       其他维修费（元）                       保养费（元）                       报废             赔偿费（元）                       应收费用             合计（元）                       承租方负责人                               2017.11.08-2017.11.25                       38256.64                       15580                                                                                               53836.64                       胡剑                               2017.11.26-2017.12.25                       162900.74                       9534.1                                                                                               172434.84                       胡剑                               2017.11.26-2017.12.25                       4922.91                                                                                                                       4922.91                       胡剑                               2017.12.26-2018.01.25                       215972.1                       3413.4                                                                                               219385.5                       胡剑                               2018.01.26-2018.02.25                       224920.4                                                                                                                       224920.4                       胡剑                               2018.02.26-2018.03.25                       203153.91                                                                                                                       203153.91                       胡剑                               2018.03.26-2018.04.25                       221711.93                       900                       27314.95                                                                       249926.88                       胡剑                               2018.04.26-2018.05.25                       209750.98                       600                       6460                       922.01                                               217732.99                       胡剑                               2018.05.26-2018.06.25                       215485.06                                                                                                                       215485.06                       胡剑                               2018.06.26-2018.07.25                       110675.22                       22608                       105050                       46229.04                       16000                       300562.26                       胡剑                2018年7月26日起至2018年9月25日期间，建工公司、周梦强陆续返还租赁物资，该期间租金（含维修费、装车费等）分别为29289.05元、19657.63元，承租方未签字；自2018年9月26日起至2019年6月30日，按照合同约定的租金标准及未归还的物资数量，租金标准为602.325元/天。庭审中，盛天公司认可建工公司、周梦强已委托他人代为支付租金113836.6元。 庭审中，盛天公司与周梦强就物资的租赁数量及归还数量进行了核对，双方对租赁数量及归还数量均无异议的有：1.租赁贝雷片1008片，已归还993片；2.租赁450支撑架600片，已归还520片；3.租赁销子3060颗，已归还2797颗；4.租赁加强弦杆1907根，已归还1875根；5.租赁弦杆螺栓4130套，已归还3536套；6.租赁支架螺栓2666套，已归还2064套；7.租赁609钢支撑288.089吨，已归还287.235吨。双方对租赁数量及归还数量均有异议的有609固定端、630钢支撑和56工字钢。本院核对有“胡剑”签字认可的结算清单后，确认609固定端的租赁数量为14.27吨、630钢支撑的租赁数量为77.912吨、56工字钢的租赁数量为139.41956吨。因双方对物资的返还数量有分歧，建工公司、周梦强作为承租方，应当举证证明物资的返还数量，现建工公司、周梦强未举示证据予以证明，其应当承担举证不能的不利后果，故本院以盛天公司认可的返还数量为据，即609固定端已归还数量为12.958吨；630钢支撑已归还数量为76.629吨；56工字钢已归还数量为65.1514吨。 还查明，盛天公司委托重庆坤驷律师事务所于2018年8月30日向建工公司邮寄《律师函》，要求建工公司支付租金并归还物资；2019年6月26日，盛天公司委托重庆坤驷律师事务所向建工公司邮寄《催款函》，要求建工公司支付欠付的租金、违约金，并归还物资。2019年7月8日，盛天公司与重庆坤驷律师事务所就本案纠纷签订《法律事务委托合同》，约定本协议签订后一审庭审前盛天公司向重庆坤驷律师事务所支付律师费10万元，后重庆坤驷律师事务所向盛天公司开具10万元的重庆增值税普通发票。 再查明，在（2019）渝0102民初8714号案的证据材料中，建工公司对外签订合同使用的印章为“重庆建工住宅建设有限公司H9路道路及配套工程（K0+000~K0+560）技术资料专用章”，与本案中《物资租赁合同》及《物资租赁合同补充协议》上的印章外观一致。2017年3月30日，建工公司向重庆两江新区安监站回复的《安全整改回复单》中显示，建工公司系H9路道路及配套工程（K0+000~K0+560段）的施工单位，其在该回复单中加盖的印章为“重庆建工住宅建设有限公司H9路道路及配套工程（K0+000~K0+560）技术资料专用章”。 庭审中，经本院释明，限建工公司于2019年11月22日庭审结束后七日内向本院提交物资租赁合同尾部签章的鉴定申请，并告知其逾期未提交视为放弃鉴定，该公司逾期未向本院提交。 在本案审理过程中，经盛天公司申请，本院依法裁定冻结了建工公司及周梦强名下的银行存款。盛天公司为此交纳保全费5000元。 以上事实，有各方当事人的陈述、《物资租赁合同》及《物资租赁合同补充协议》、经承租方签字认可的盛天公司出具的结算清单（2017年11月8日至2018年7月25日）、《法律事务委托合同》及发票、律师函及EMS邮寄单、催款函及EMS邮寄单、（2019）渝0102民初8714号案的证据材料等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。庭审中，周梦强举示了三张《存条》，根据存条内容，无法证明建工公司或周梦强具有返还本案租赁物资的意思表示，盛天公司对此亦不予认可，故本院对该存条不予采纳。若盛天公司确有因此获利，周梦强可另行向盛天公司主张权利。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，盛天公司与建工公司、周梦强签订的《物资租赁合同》及《物资租赁合同补充协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照约定履行各自的义务。 关于建工公司的主体问题。其一，建工公司在庭审中认可胡剑是建工公司H9路道路及配套工程的项目负责人；其二，H9路道路及配套工程系建工公司承建的项目，本案租赁物资均由胡剑签收，租赁物资实际用于该项目；其三，建工公司在本市其他法院生效法律文书的证据材料中及回复相关职能部门的文件中实际使用过该技术资料专用章；其四，建工公司并未在本案中申请对该技术资料专用章进行鉴定，应承担举证不利的法律后果；其五，合同明确约定公司项目部的签章代表公司本部的行为，并由公司本部承担相应责任。综上，建工公司辩称其不是合同的相对方的答辩意见，本院不予采纳。 关于合同解除权的问题。盛天公司按照约定提供租赁物资给建工公司和周梦强使用，建工公司和周梦强应按照约定向盛天公司支付租金，但其逾期支付租金和逾期归还物资的行为已构成违约，依法应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”及第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，盛天公司有权要求解除本案《物资租赁合同》及《物资租赁合同补充协议》，故对盛天公司请求解除合同的请求，于法有据，本院予以支持。 关于盛天公司诉请的租金问题。根据合同约定，租赁物资从出库当日起计算租金，每月25日计算一次租金，承租方在次月10日前结清租金。自2017年11月7日起至2018年7月25日止，双方经结算的租金（含维修费、装车费等，以下的租金均含维修费、装车费等费用）为1862361.39元，扣除建工公司、周梦强已经支付的租金113836.6元，尚欠盛天公司租金1748524.79元。2018年7月26日至2018年9月25日期间，建工公司、周梦强陆续返还租赁物资，该期间租金分别为29289.05元、19657.63元。自2018年9月26日起至2019年6月30日止，依据合同约定的租赁单价及双方确认的未归还的物资数量，该期间租金标准为602.325元/天（具体计算见下表），共计278天，租金应为167446.35元。                            物资名称                       计价单位                       未归还数量                       租金单价（元/天）                       租金（元/天）                               贝雷片                       片                       15                       1.5                       22.5                               450支撑架                       片                       80                       0.45                       36                               销子                       颗                       263                       0.07                       18.41                               加强弦杆                       根                       32                       0.7                       22.4                               弦杆螺栓                       套                       594                       0.07                       41.58                               支撑架螺栓                       套                       602                       0.05                       30.1                               609固定端                       吨                       1.312                       7                       9.184                               609钢支撑                       吨                       0.854                       7                       5.978                               630钢支撑                       吨                       1.283                       6                       7.698                               56工字钢                       吨                       74.26816                       5.5                       408.47488                               小计                        602.325                综上，截止2019年6月30日，建工公司和周梦强应支付盛天公司的租金共计1964917.82元。 关于盛天公司主张的逾期付款违约金。依据合同约定，租金每月25日计算一次，并由承租方在次月10日前结清租金，租金在承租方已付的押金中扣除直至扣完为止；如承租方逾期支付租金，经催告仍未给付，承租方应按欠款总额向出租方支付逾期每日千分之五的利息损失。本案中，盛天公司主张按照年利率24%计算逾期付款违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以确认。经本院核算，2017年11月8日至2019年5月25日期间应付租金的逾期付款违约金为501346.36元（具体计算见下表）。因盛天公司主张的逾期付款违约金为501249.24元，本院予以确认。后续的逾期付款违约金以欠付租金总额为基数，按年利率24%计算至欠付租金实际付清之日止。                            结算日期                       应付日期                       违约金             起算日                       违约金             截止日                       本期租金                       租金累计                       违约             天数                       逾期付款             违约金                               2017.11.08-2017.11.25                       2017.12.10                       2017.12.11                       2018.1.10                       53836.64                       /                       30                       1061.98                               2017.11.26-2017.12.25                       2018.1.10                       2018.1.11                       2018.2.10                       172434.84                       /                       30                       3401.45                               2017.11.26-2017.12.25                       2018.1.10                       2018.1.11                       2018.2.10                       4922.91                       /                       30                       97.11                                                                                                       付款                       -113836.6                       117357.79                                               0.00                               2017.12.26-2018.01.26                       2018.2.10                       2018.2.11                       2018.3.10                       219385.5                       336743.29                       27                       5978.35                               2018.01.26-2018.02.25                       2018.3.10                       2018.3.11                       2018.4.10                       224920.4                       561663.69                       30                       11079.39                               2018.02.26-2018.03.25                       2018.4.10                       2018.4.11                       2018.5.10                       203153.91                       764817.6                       29                       14583.92                               2018.03.26-2018.04.25                       2018.5.10                       2018.5.11                       2018.6.10                       249926.88                       1014744.48                       30                       20016.88                               2018.04.26-2018.05.25                       2018.6.10                       2018.6.11                       2018.7.10                       217732.99                       1232477.47                       29                       23501.49                               2018.05.26-2018.06.25                       2018.7.10                       2018.7.11                       2018.8.10                       215485.06                       1447962.53                       30                       28562.55                               2018.06.26-2018.07.25                       2018.8.10                       2018.8.11                       2018.9.10                       300562.26                       1748524.79                       30                       34491.45                               2018.07.26-2018.08.25                       2018.9.10                       2018.9.11                       2018.10.10                       29289.05                       1777813.84                       29                       33900.23                               2018.08.26-2018.09.25                       2018.10.10                       2018.10.11                       2018.11.10                       19657.63                       1797471.47                       30                       35456.97                               2018.09.26-2018.10.25                       2018.11.10                       2018.11.11                       2018.12.10                       18069.75                       1815541.22                       29                       34619.64                               2018.10.26-2018.11.25                       2018.12.10                       2018.12.11                       2019.1.10                       18672.07                       1834213.29                       30                       36181.74                               2018.11.26-2018.12.25                       2019.1.10                       2019.1.11                       2019.2.10                       18069.75                       1852283.04                       30                       36538.19                               2018.12.26-2019.01.25                       2019.2.10                       2019.2.11                       2019.3.10                       18672.07                       1870955.11                       27                       33215.86                               2019.01.26-2019.02.25                       2019.3.10                       2019.3.11                       2019.4.10                       18672.07                       1889627.18                       30                       37274.84                               2019.02.26-2019.03.25                       2019.4.10                       2019.4.11                       2019.5.10                       16865.09                       1906492.27                       29                       36353.93                               2019.03.26-2019.04.25                       2019.5.10                       2019.5.11                       2019.6.10                       18672.07                       1925164.34                       30                       37975.84                               2019.04.26-2019.05.25                       2019.6.10                       2019.6.11                       2019.7.10                       18069.75                       1943234.09                       29                       37054.55                               合计                       501346.36                合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，在合同解除后，建工公司和周梦强应返还所承租的物资，但应给予建工公司和周梦强合理时间；在合理时间内，不能返还的，则应按照双方合同约定的赔偿标准进行赔偿。本案中，合同已约定租赁物资的赔偿单价标准，故对于盛天公司主张的物资返还及赔偿问题，本院予以支持。建工公司和周梦强应于本判决生效之日起十五日内返还盛天公司贝雷片15片、450支撑架80片、销子263颗、加强弦杆32根、弦杆螺栓594套、支撑架螺栓602套、609固定端1.312吨、609钢支撑0.854吨、630钢支撑1.283吨、56工字钢74.26816吨。本判决生效之次日起至15日内为合理的返还时间，该期间不应当支付占有使用费；若建工公司、周梦强在该期间内未能返还的，则其应于本判决确定的返还期间届满后次日起十日内支付盛天公司物资赔偿款522091.4元（见下表），并自2019年7月1日起至物资全部归还之日止或物资赔偿款付讫之日止或本判决生效之日止（三者孰早为准），建工公司、周梦强应按照602.325元/天的标准向盛天公司支付物资占用费。                            物资名称                       计价单位                       未归还数量                       物资赔偿价（元/吨.片.根.颗）                       应赔偿金额（元）                               贝雷片                       片                       15                       2000                       30000                               450支撑架                       片                       80                       200                       16000                               销子                       颗                       263                       50                       13150                               加强弦杆                       根                       32                       1000                       32000                               弦杆螺栓                       套                       594                       50                       29700                               支撑架螺栓                       套                       602                       15                       9030                               609固定端                       吨                       1.312                       6200                       8134.4                               609钢支撑                       吨                       0.854                       6200                       5294.8                               630钢支撑                       吨                       1.283                       5800                       7441.4                               56工支钢                       吨                       74.26816                       5000                       371340.8                               小计                        522091.4                关于律师服务费。盛天公司因本案纠纷支付律师服务费100000元，且双方在合同中约定诉讼产生的律师费由败诉方负担，故对盛天公司的该项诉讼请求，本院予以支持。盛天公司主张担保费，因未提供相应证据，本院依法不予支持。 综上，建工公司和周梦强的答辩理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、解除重庆盛天建筑机械设备有限公司与重庆建工住宅建设有限公司、周梦强于2017年11月7日签订的《物资租赁合同》及2017年11月23日签订的《物资租赁合同补充协议》； 二、重庆建工住宅建设有限公司、周梦强于本判决生效之日起十五日内支付重庆盛天建筑机械设备有限公司截止2019年6月30日的租金（含维修费、装车费、保养费等）1964917.8元；并自2019年7月1日起至物资全部归还之日止或物资赔偿款付讫之日止或本判决生效之日止（三者孰早为准），重庆建工住宅建设有限公司、周梦强应按照602.325元/天的标准向重庆盛天建筑机械设备有限公司支付物资占用费； 三、重庆建工住宅建设有限公司、周梦强于本判决生效之日起十五日内支付重庆盛天建筑机械设备有限公司截止2019年7月10日的逾期付款违约金501249.24元；并自2019年7月11日起至款项实际付清之日止，以未付租金总额1964917.8元为基数，按照年利率24%为标准计算违约金； 四、重庆建工住宅建设有限公司、周梦强于本判决生效之次日起十五日内返还重庆盛天建筑机械设备有限公司贝雷片15片、450支撑架80片、销子263颗、加强弦杆32根、弦杆螺栓594套、支撑架螺栓602套、609固定端1.312吨、609钢支撑0.854吨、630钢支撑1.283吨、56工字钢74.26816吨；若重庆建工住宅建设有限公司、周梦强在该期间内未能返还的，则其应于本判决确定的返还期间届满次日起十五日内支付重庆盛天建筑机械设备有限公司物资赔偿款522091.4元； 五、重庆建工住宅建设有限公司、周梦强于本判决生效之次日起十五日内支付重庆盛天建筑机械设备有限公司律师费100000元； 六、驳回重庆盛天建筑机械设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33637元、保全费5000元，合计38637元，由重庆盛天建筑机械设备有限公司负担2931元，重庆建工住宅建设有限公司、周梦强负担35706元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  何 津 人民陪审员  王忠元 人民陪审员  李向国 二〇二〇年五月十八日 法官 助理  陶知春 书 记 员  毛 谨