河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终1328号上诉人（原审原告）：王景春，男，1965年10月27日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。被上诉人（原审被告）：唐二付（曾用名王洛成），男，1960年3月21日出生，汉族，现住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：宋玉东，洛阳市老城区恒信法律服务所法律工作者。上诉人王景春因与被上诉人唐二付确认合同无效纠纷一案，不服河南省洛阳市瀍河回族区人民法院（2019）豫0304民初1141号民事判决，向本院提起上诉。向本院提起上诉。本院于立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人王景春，被上诉人唐二付及其委托诉讼代理人宋玉东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王景春上诉请求：1、依法撤销一审判决并依法改判支持上诉人一审诉讼请求；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、孙淑花无权单方处置瀍河回族区龙泉二街坊13号楼1单元302房屋。根据洛阳市中级人民法院(2019)豫03民终2988号民事裁定书，认定涉案房产系孙淑花、王建章的共同财产。王景春系孙淑花、王建章二人养子，暨二人的合法继承人。王建章去世后，涉案房产中王建章的份额由王景春继承，暨涉案房产系孙淑花、王景春共同共有财产，既然是共有财产，孙淑花没有权利私自处置该房屋。二、孙淑花与唐二付的交易行为严重损害了王景春的利益。王景春系孙淑花、王建章养子这一事实唐二付是明知的，涉案房屋有王景春一定的份额唐二付也是明知的。二人的交易行为严重侵害了王景春的继承权，而且该房屋交易金额仅为110元，远远低于市场价值。综上，一审判决错误，请二审法院查清事实予以改正。被上诉人唐二付答辩称，王建章与孙淑花系夫妻关系，婚后无子女，王建章只是名义上收养自己的侄子王景春作为养子，且没有办理合法的收养手续，也没有在一起共同生活。王建章系原洛阳铁路分局干部，单位分给王建章位于洛阳市××区××街坊××小区××楼××单元××号房屋，王建章与妻子孙淑花在该房居住，王建章于1993年5月18日去世，所谓的养子王景春也不照顾孙淑花，孙淑花便成为孤寡老人，且身体不好。××，所以孙淑花经常到唐二付的中医诊所看病，唐二付看其孙淑花是孤寡老人，且无人照看，可怜孙淑花，并从1996年开始照顾孙淑花的日常生活，在孙淑花的要求下，唐二付就搬到孙淑花位于洛阳市××区××街坊××小区××楼××单元××号房屋居住以便照顾孙淑花的日常生活，孙淑花看到唐二付对自己日常生活照顾有佳，便认唐二付做自己的义子，唐二付使改名为王洛成，并在洛阳买了户口，1996年原洛阳市铁路分局进行房改，王建章的妻子孙淑花参加房改，当时，孙淑花没有经济能力购买该房产，唐二付出资12172.01元让孙淑花以王建章的名义交纳了该购房款，取得了该房屋的80%的产权，孙淑花于2000年8月8日立遗嘱，将位于洛阳市××区××街坊××小区××楼××单元××号房产，百年之后属于我的产权部分全部由王洛成继承，该遗嘱由洛阳市公证处人员张超莹代书，经洛阳市公证处公证,2003年唐二付再次出资让孙淑花向洛阳铁路分局补交了剩余的20%购房款取得了该房屋的全部产权。并仍用王建章的名义于2003年9月5日办理了该房屋的房产证，所以该房屋全部产权归孙淑花所有。2016年9月9日，孙淑花与王洛成在洛阳市公证处再次办理(2016)洛市证民字第1020号公证书。2016年9月26日，孙淑花与王洛成签订了《洛阳市房屋买卖合同》，约定孙淑花将上述房产卖给王洛成。2016年11月1日，洛阳市国土资源局将上述房产的房屋产权变更为王洛成，并颁发了豫(2016)洛市不动产权00444184号不动产权证书。孙淑花于2018年5月10日去世。2018年5月22日王景春以所谓继承人的身份将王洛成诉至洛阳市瀍河区法院，要求确认该房屋买卖合同无效，开庭后王景春于2018年8月13日撤回对王洛成的起诉。因公安机关规定国家公民不得有两个户口，可选择其中一个户口，所以唐二付选择老家河南省襄城县汾陈乡吕庄黄庄村3组的户口，仍使用唐二付的名字。唐二付于2018年8月23日将该房产的权利人更名为唐二付并办理了该房产的房产证，证号为豫(2018)洛阳市不动产权第10633318号。综上，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。一审法院认定事实：该院组织当事人进行了证据交换和质证。王建章与孙淑花系夫妻关系。王景春系二人养子。王建章系洛阳市铁路分局职工，于1993年5月18日去世。王建章去世后，孙淑花作为王建章配偶参加了1996年洛阳市铁路分局房改。2002年10月25日，洛阳市住房委员会办公室为洛阳市瀍河回族区龙泉二街坊13栋1单元302号房屋办理产权界定卡。界定卡上显示：购房职工姓名王建章配偶姓名孙淑花；售房日期1996年7月1日；住户占80%，产权单位占20%。该界定卡备注兰：户主死亡。上述房屋的房产证[洛市房权证（2004）字第X2542**]，土地使用权证[洛市国用（2003）第01010706号]的房屋所有权人和土地使用权人均为王建章，由孙淑花实际持有。孙淑花与唐二付因看病相识。1995年11月9日，唐二付以王洛成的名字在洛阳市瀍河回族区东关派出所办理了户籍。户籍信息登记在户主为孙淑花的户口簿上，身份信息显示为孙淑花侄子。王洛成身份信息因与河南襄城唐二付信息重复，后被洛阳市公安局东关派出所删除。2000年8月8日，孙淑花立遗嘱一份。内容为：“立遗嘱人：孙淑花，女，1939年1月23日出生，现住河南省洛阳市××区××街坊××小区××楼××单元××室。我因年迈多病，特立此遗嘱将财产处分如下：一、我现在所居住的位于洛阳市××区××街坊××小区××楼××单元××号的房产原是我爱人王建章所在单位分给我们居住的，1993年王建章去世，1996年11月27日参加房改，共计交款12172.01元，个人占80%产权，建筑面积62.90㎡，现我决定在我百年之后，上述房产属于我的产权部分，全部由王洛成继承（因其近年来一直照顾我）。二、本遗嘱委托我老伴王建章生前的同事王光林执行，一式四份，我和王光林各持一份，公证处存档两份，立遗嘱人：孙淑花，代书人：张超莹2000年8月8日”。2000年8月9日，洛阳市公证处为此份遗嘱办理了遗嘱公证。2016年9月9日，孙淑花与王洛成在洛阳市公证处再次办理（2016）洛市证民字第1020号公证书。内容为：被继承人王建章于一九九六年四月二日死亡。被继承人王建章生前与其配偶孙淑花的共有财产洛阳市瀍河回族区龙泉二街坊13-1-302号房产（房屋所有权证：洛市房房权证（2004）字第X2542**。据继承人称：被继承人王建章的上述财产不存在典当、抵押、出质、查封、扣押等权利受限的情况或其他产权争议；王建章生前无遗嘱、遗赠，也未与他人签订遗赠抚养协议。截止公证书出具之日未有他人向本处对此提出异议。王洛成要求继承被继承人王建章的上述财产，孙淑花表示放弃继承被继承人王建章的上述财产。因被继承人王建章的父母，孙淑花表示放弃继承被继承人王建章的上述遗产，故被继承人王建章的上述遗产应由王洛成一人继承。2016年9月26日，孙淑花与王洛成签订了《洛阳市房屋买卖合同》，约定孙淑花将上述房产以110元的价格卖给王洛成。2016年11月1日，洛阳市国土资源局将上述房产的房屋产权变更为王洛成，并颁发了豫（2016）洛市不动产权00444184号不动产权证书。2018年5月10日，孙淑花去世。因原告反映，洛阳市公证处于2018年5月15将（2016）洛市证民字第1020号《公证书》予以撤销。2018年8月23日，唐二付将涉案房产变更登记在唐二付名下，并取得（2018）洛阳市不动产权第10633318号不动产权证。涉诉房屋现由被告实际使用。一审法院认为，依据洛阳市中级人民法院（2019）豫03民终2988号民事裁定书，认定洛阳市瀍河回族区龙泉二街坊13栋1单元302号房屋系王建章、孙淑花的共同财产。依据现有证据，王建章去世时，没有其他遗嘱或遗赠，也未与他人签订遗赠抚养协议。因此孙淑花对该房产享有50%以上的产权。虽然（2016）洛市证民字第1020号公证书已经撤销,但孙淑花所立遗嘱是其个人意愿的表达。根据庭审情况，没有证据证明，孙淑花于2016年将房屋出售给唐二付（王洛成）非本人真实意愿,或孙淑花与唐二付之间存在恶意串通情形。因此，孙淑花与唐二付（王洛成）签订的《洛阳市房屋买卖合同》真实、有效。原告主张该买卖合同无效，证据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告王景春诉讼请求。案件受理费100元，由王景春负担。二审审理中，双方当事人未提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案中，王建章于1993年5月18日去世，涉案房产在1996年才启动房改，界定卡登记售房日期1996年7月1日。即，王建章去世前，涉案房产的产权尚不归属于个人，上诉人王景春主张王建章去世后涉案房产应作为遗产进行分割继承的主张没有法律依据，且王景春并未提供证据证明王建章对涉案房产予以处理。关于孙淑花所立遗嘱是否有效的问题，上诉人王景春认为是唐二付欺骗孙淑花可以土葬而骗取的遗嘱，因该遗嘱并未写明土葬是继承房产或转让房产的条件，上诉人的该项主张是基于推测，而非查明的事实，王景春也并未提供充分证据证明孙淑花于2016年将房屋出售给唐二付非本人真实意愿,或孙淑花与唐二付之间存在恶意串通的情形，因此，对于上诉人王景春要求遗嘱无效的主张不予支持。综上所述，王景春的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王景春负担。本判决为终审判决。审判长  邱平平审判员  赵广云审判员  杨元卿二〇二〇年五月十五日书记员  雷心怡