贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初3049号 原告：遵义市完璧归赵设备租赁有限责任公司。住所地贵州省遵义市红花岗区南舟路遵团小区******。统一社会信用代码915203026975444299。 法定代表人：郭唐敏，经理。 委托诉讼代理人：冯远欧，贵州山一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙剑，男，公司员工。 被告：台州东源建筑劳务有限公司。。住所地浙江省台州市临海市市场中心路**统一社会信用代码91331082745801064E（1/4）。 法定代表人：金崇满，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李君晖，男，公司员工。 委托诉讼代理人：张庭建，男，公司员工。 原告遵义市完璧归赵设备租赁有限责任公司（以下简称完璧归赵公司）与被告台州东源建筑劳务有限公司（以下简称东源劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告完璧归赵公司的委托诉讼代理人冯远欧、孙剑、被告东源劳务公司的委托诉讼代理人李君晖、张庭建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告完璧归赵公司向本院提出诉讼请求：判决被告支付原告租金、费用共计187.2989万元、违约金56000元、律师费54000元，共计198.2425万元。事实及理由：被告因承包位于遵义市新蒲新区建设项目工程的施工需要，遂与原告于2013年3月15日签订了关于钢管脚手架租赁事项的《脚手架材料租赁合同》。合同约定，租用单价按照原告实际完成工程的建筑面积，按综合单价38元／平方米计算、租赁范围、工程超期损失计算标准；同时在合同第七条约定了结算办理完后三个月内被告付清工程款。但是，在双方于2019年4月16日最终完成结算后，被告一直未付清下欠租金和费用，多次催要无过，现原告依法起诉，望判如所请。 被告东源劳务公司辩称，1.2013年3月15日，我方与原告签订了遵义市建投大厦项目《脚手架材料租赁合同》。该项目竣工后，原告（孙剑）于2016年9月24日递呈《结算书》，我方于2016年10月30日审批完毕，确认该合同结算金额为7,218,389元。另有遵义市新蒲新区新业东城项目《（1区3区钢管、扣件、顶托）脚手架材料租赁合同》结算金额为1,080,000元。上述两个项目合同结算金额合计为8,298,389元。2．我方自2013年5月31日起至2017年1月，共计支付14次工程款，累计已支付金额为8,280,000元，尚余尾款18,389元，因原告未办理相关收款手续，未提供对应的收款收据，留置未付。3．在上述项目工程款支付的后期，按原告提议要求，我方同意授权委托项目总包方中建四局三公司遵义分公司支付1,500,000元至原告指定收款账户。原告承诺持我方开具的付款授权委托书，自行与项目总包方催讨协调，该款项计入我方与总包方的工程款收取核算。对于此过程的具体细节，因原告未及时沟通告知，我方亦不知情。4．在建投大厦项目施工过程中，由建设方引起的诸多原因导致该项目工期相对有所滞后，事实清晰，我方愿意在公平合理的原则下按照合同约定，尊重事实，酌情给予适当的经济补偿，并拟书面形式予以确认。5．对原告诉请我方所欠费用以及违约金、律师费，我方均不予认可。6.我方提供结算书、支付明细、授权支付委托书予以佐证。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理认定事实如下：2013年3月15日，原告与被告签订《脚手架租赁合同》，约定：原告向被告承建的位于遵义市红花岗区建设项目出租钢管脚手架周转材料，具体为所涉项目所需的钢管、扣件、顶托、钢丝绳及工字钢。工程规模由3栋不超过50米的高层办公楼、1栋单层会议中心、1栋接待中心及单层地下室组成，建筑面积约为18万平方米（暂定）。施工工期为地下室、单层会议中心、接待中心工期为3个月；1＃楼地上工期8个月；2＃楼、3＃楼地上工期为5个月；综合单价为38元／平方米；若本工程工期超过合同工期，被告除补偿原告外架延期导致的材料租赁外，被告不得要求补偿其他任何费用。外架超期的结算办法：外架超期按外架面积每个月1.8元／平方米（不足一月则按实有天数计算）；本工程非原告原因造成的停工，停工一个月内不计任何费用；停工超过一个月，超期内架未拆除部分按实际用料增补租金，其单价架料按0.00384吨／米计重、70元／吨．月，扣件按0.007元／套．天，顶托0.03元／支．天；原告材料退场一个月内，双方办理完成结算手续，结算办理完毕后三个月内甲方付清剩余工程款等内容。合同签订后，原告依约向被告提供周转材料。2016年10月30日，原、被告签署《分包商结算书》，确认遵义市新蒲新区建投大厦“工人工资结算金额”为7218389元。2019年4月16日，该项目的发包人中国建筑第四工程局有限公司、原被告签订《建投大厦项目东源劳务结算争议协调会》，针对建投大厦项目周转材料租赁超期，分包索赔等争议问题，各方达成以下意见：截止收方时间2015年1月12日，尚有283吨架料尚在项目现场，单价按照100元／吨．月计算（合同约定钢管70元／吨．月，扣件按0.007元／套．天；按每吨钢材含180个扣件计算的租金为107.8元／吨．月，会议确定为100元／吨．月）。工字钢切割材料损失费450000元。2号楼、3号楼砖砌工程完工时间为2013年11月底，按合同约定被告无偿向案外人提供3个月免租期，故2014年3月1日起延期费用由中国建筑第四工程局有限公司承担，计入被告结算中，2014年3月1日前的费用由原、被告自行协商。根据2014年6月27日照片显示楼外架正在拆除，最终确定2号楼计算至2014年5月底，3号楼计算至2014年6月底，公司承担延期费用为：2号楼4500平方米（双排架）＊1.8元／平方米．月＊3＋9000平方米（三排架）＊2.7元／平方米．月＊3＝97200元；3号楼4500平方米（双排架）＊1.8元／平方米．月＊4＋9000平方米（三排架）＊2.7元／平方米．月＊4＝129600元。1号楼砖砌工程完工时间为2014年1月底，按合同约定被告无偿向案外人提供3个月免租期，故2014年5月1日起延期费用由中国建筑第四工程局有限公司承担，计入被告结算中，2014年5月1日前的费用由原、被告自行协商。根据2014年9月1日照片显示楼外架正在拆除，项目确定拆除完成时间为2014年11月，最终确定1号楼计算至2014年10月底，公司承担延期费用为：37000平方米（双排架）＊1.8元／平方米．月＊6＋15000平方米（三排架）＊2.7元／平方米．月＊6＝642600元等内容，上述各项合计共计339600元＋45000元＋97200元＋129600元＋642600元＝1254000元。 另查，原、被告另有关于遵义市新蒲新区新业东城项目建材租赁合同关系，经双方于2015年12月11日结算，共计发生“工人工资结算金额”1,080,000元。 再查，被告累计支付上述两个项目租金共计8,280,000元，含委托案外人中国建筑第四工程局有限公司代为支付的1,500,000元。 本院认为，原被告签订的《脚手架租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告按约交付了租赁物，被告应及时支付租金，庭审中被告自认尚欠租金18,389元，本院予以确认，故对原告诉请被告支付租金18,389元的请求，本院予以支持；原、被告于2016年10月30日签订的《分包商结算书》是对双方合同约定的施工工期内的租金的结算；原、被告及案外人中国建筑第四工程局有限公司签订《建投大厦项目东源劳务结算争议协调会》，是对案争遵义市新区建投集团有限公司大厦建设项目争议部分（超出工期部分）的确认，二者是关于不同租赁期间的租金的计算，故对被告辩称已于2016年10月30日审批完毕确认，本案涉案租金仅为7,218,389元的主张，本院不予以采信，对原告诉请按协调会结算确认金额支付超期租金1,254,000元请求，本院予以支持；对原告诉请283吨架料延期3个月租金的请求，根据三方签订的协调会确认，架料超工期租赁为12个月，已经全部计算至1254000其中，不应再重复计算，故对于该请求，本院不予以支持；双方协调会确认2号、3号楼从2013年11月底到2014年3月1日的延期租金由原、被告自行协商，庭审查明双方并未达成一致的意见，故应按照合同单价予以计算，2号楼2013年11月底到2014年3月1日三个月的租金应为97,200元=4500平方米（双排架）＊1.8元/平方米．月＊3+9000平方米（三排架）＊2.7元/平方米．月＊3；3号楼2013年11月底到2014年3月1日三个月的租金应为97,200元=4500平方米（双排架）＊1.8元/平方米．月＊3+9000平方米（三排架）＊2.7元/平方米．月＊3；双方协调会确认1号楼从2014年1月底到2014年5月1日的延期租金由原、被告自行协商，庭审查明双方并未达成一致的意见，故应按照合同单价予以计算，1号楼2014年1月底到2014年5月1日三个月的租金应为321,300元=37000平方米（双排架）＊1.8元/平方米．月＊3+15000平方米（三排架）＊2.7元/平方米．月＊3。综上，被告尚欠原告租赁费1,788,089元=18,389元+1,254,000元+97,200元+97,200元+321,300元，故对原告要求支付超期租金1,788,089元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告支付违约金57,420元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，本院综合考虑拖欠租金的数额及期限，酌情判令被告应当向原告支付违约金50,000元。 关于原告要求被告支付律师费54,000元的诉讼请求，原告聘请专业律师作为诉讼代理人，既无合同并约定，亦无法律规定。是否聘请律师是当事人的权利，而不是必须行为。我国现行有效法律条款没有强制要求当事人的诉讼行为必须由律师代理。其次，律师费是当事人根据其自身情况自主选择是否聘请律师而产生的，法院也不会因当事人是否聘请律师而改变案件审理结果，因此，是否聘请律师与诉讼并不具有必然因果关系。因此，对被告要求原告承担律师费的意见，本院依法不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下： 一、由被告台州东源建筑劳务有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告遵义市完璧归赵设备租赁有限责任公司租赁费用人民币1,788,089元； 二、由被告台州东源建筑劳务有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告遵义市完璧归赵设备租赁有限责任公司违约金50,000元； 三、驳回原告遵义市完璧归赵设备租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如未在判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,320元（已减半），由被告台州东源建筑劳务有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 员  周 莉 二〇二〇年五月二十五日 法官助理  何小飞 书 记 员  任雅旭