贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0121民初1674号原告：贵阳银行股份有限公司开阳支行，贵州省开阳县城关镇贵阳银行开阳支行综合楼，统一社会信用代码915201217221411120G。法定代表人黄怡丰，行长。委托代理人周灵，男，1986年9月20日生，汉族，开阳县人，住开阳县，系该社员工，特别授权代理。委托代理人代文锦，女，1991年7月19日生，汉族，开阳县人，住开阳县，系该社员工，特别授权代理。被告：贵州开阳茗鹤现代农业发展有限公司，住所地：贵州省贵阳市开阳县高寨乡久场村，统一社会信用代码9152012167071837X8。法定代表人卢建华被告：卢建华，男，1967年11月26日出生，汉族，住贵州省开阳县，现住开阳县。委托代理人周麟，一般授权代理。被告：周麟，女，1968年02月10日出生，汉族，住贵州省开阳县。原告贵阳银行股份有限公司开阳支行与被告贵州开阳茗鹤现代农业发展有限公司（以下简称茗鹤公司）、卢建华、周麟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年05月06日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告代理人、被告茗鹤公司法定代表人、卢建华、周麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院起诉请求：1、判决被告茗鹤公司、卢建华、周麟共同偿还原告借款本金4990000元及利息，复利718391.3元（截止2020年4月16日的欠息、复利、合计5708393元），并支付自2020年4月17日起以实际欠付本金为基数按合同约定利率标准计算至借款本金清偿之日止的欠息，同时计算复利；2、判决原告对被告茗鹤公司提供的位于开阳县高寨乡久场村的土地承包经营权及地上茶园（土地承包经营权3205.27亩及地上附着物种植茶叶面积3205.27亩）抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1项范围内享有优先受偿权；3、判决被告卢建华、周麟对上述债务承担连带清偿责任；4、案件受理费、保全费、公告费等实现债权的一切费用由被告茗鹤公司、卢建华、周麟负担。事实和理由：2018年3月20日，被告茗鹤公司与原告签订《贵阳银行流动资金借款合同》（编号J170120180320001），向原告借款4990000元用于归还原编号为J170120151217001合同项下的借款，借款期限24个月，利率6.65%，还款方式为利随本清。逾期还款的，罚息利率为合同载明利率上浮50%，且计收复利。同日，被告茗鹤公司与原告签订《贵阳银行抵押合同》（编号D170120180320001），约定被告茗鹤公司将其提供的位于开阳县高寨乡久场村的土地承包经营权及地上茶园（土地承包经营权及附作物茶叶面积均为3205.27亩）为案涉借款供抵押担保，担保范围为:借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等费用及抵押权人实现抵押权的一切费用。同日，被告周麟、卢建华分别与原告签订《贵阳银行保证合同》，为所涉案款承担连带保证责任，保证范围均为借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等费用，保证期均为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2018年3月20日向被告茗鹤公司发放借款4990000元，被告茗鹤公司出具了借据进行确认。后截止2020年4月16日，被告茗鹤公司尚欠原告借款本金4990000元及欠息、复利718391.3元，其违反合同约定，故原告起诉如前诉请。被告茗鹤公司未到庭，未答辩，未提交证据。被告卢建华辩称，借款是事实，希望银行能减免部份费用。被告周麟辩称，同上。经审理查明，2018年3月20日，被告茗鹤公司与原告签订《贵阳银行流动资金借款合同》（编号J170120180320001），向原告借款4990000元用于归还原编号为J170120151217001合同项下的借款，借款期限24个月，利率6.65%，还款方式为利随本清。逾期还款的，罚息利率为合同载明利率上浮50%，且计收复利。同日，被告茗鹤公司与原告签订《贵阳银行抵押合同》（编号D170120180320001），约定被告茗鹤公司将其提供的位于开阳县高寨乡久场村的土地承包经营权及地上茶园（土地承包经营权及附作物茶叶面积均为3205.27亩）为案涉借款供抵押担保，担保范围为:借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等费用及抵押权人实现抵押权的一切费用。同日，被告周麟、卢建华分别与原告签订《贵阳银行保证合同》，为所涉案款承担连带保证责任，保证范围均为借款合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等费用，保证期均为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2018年3月20日向被告茗鹤公司发放借款4990000元，被告茗鹤公司出具了借据进行确认。后截止2020年4月16日，被告茗鹤公司尚欠原告借款本金4990000元及欠息、复利718391.3元，其违反合同约定，故原告起诉如前诉请。另查明，被告卢建华与被告周麟系夫妻关系。上述事实有原、被告陈述及所举证据在卷佐证，上述证据经庭审质证，可以作为本案定案证据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告茗鹤公司在原告处借款，还款期届满未偿还本息，违反合同约定，原告请求偿还，本院予以支持。被告卢建华、周麟为被告茗鹤公司上述债务作连带责任担保，应就被告茗鹤公司上述债务承担连带偿还责任。被告茗鹤公司用其土地承包经营权3205.27亩及地上附着物茶叶3205.27亩为其上述债务作抵押，该抵押合同经登记，具有法律效力，故对原告要求对抵押物在折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。对原告请求的本金，因4990000元均未偿还，本院确认为4990000元，对利息，因2020年4月16日欠息为718391.3元，故计算2020年4月17日起利息，应以实际欠付本金为基数，按原告请求的合同约定利率计算至借款本金清偿之日止，对复利，因对被告违约行为已计算罚息，故对复利不予计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告贵州开阳茗鹤现代农业发展有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司开阳支行借款本金4990000元及利息（截止2020年4月16日的欠息、复利、罚息合计718391.3元，2020年4月17日以后利息以实际欠付本金为基数以罚息年利率9.975%从2020年4月17日起计算至借款本金清偿之日止）；并支付2018年3月20日至2020年3月19日期间以实际下欠利息为基数，以罚息年利率9.975%从2020年4月17日起计算至该部份利息还清之日止。二、原告贵阳银行股份有限公司开阳支行对被告贵州开阳茗鹤现代农业发展有限公司的位于开阳县高寨乡久场村的土地承包经营权及地上茶园（土地承包经营权3205.27亩及地上附着物种植茶叶面积3205.27亩）折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项金额范围内享有优先受偿权；三、被告卢建华、周麟对本判决第一项金额承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51759，由被告贵州开阳茗鹤现代农业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  周音奎人民陪审员  罗洪英人民陪审员  杨春乾二〇二〇年五月二十五日书 记 员  王仕容容