山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1312民初1920号 原告：王义勇，男，1980年10月11日出生，汉族，居民，住临沂市罗庄区。 原告：河东区蔚蓝之星宠物生活馆，住所地临沂市河**九曲街道新城吾悦广场3-216。 代表人：张奎滨，男。 以上二原告共同委托诉讼代理人：宋长兴，山东三禾律师事务所律师。 被告：临沂新城吾悦置业有限公司，住所地临沂市河**九曲街道环球阳光城**北。 法定代表人：杨可，执行董事。 委托诉讼代理人：侯延林，男。 原告王义勇、河东区蔚蓝之星宠物生活馆与被告临沂新城吾悦置业有限公司侵权责任纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王义勇、河东区蔚蓝之星宠物生活馆经营者张奎滨及其委托诉讼代理人宋长兴，被告临沂新城吾悦置业有限公司委托诉讼代理人侯延林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令被告赔偿在改造原告商铺相邻原售楼处期间给原告造成的经济损失60714.34元；2、由被告负担本案的诉讼费用。原告在庭审中确定诉讼请求第1项包括：物业管理费1547.68元、租金18460元、雇员工资37866.66元、租赁宿舍费用2840元。事实和理由：2019年7月1日，原告王义勇以每天每平方2元、日租金260元承租了位于临沂市河东区东兴路中段西侧新城吾悦广场建筑面积为130平方米的河东区蔚蓝之星宠物生活馆。该宠物生活馆因地段好、尤其是临近电动扶梯客流量大、具有非常明显的广告效应和商业价值。在原告王义勇对宠物生活馆进行精细装修、并聘用三名工作人员于2019年10月1日开始经营之时，被告自2019年7月初至同年12月初对该宠物生活馆相邻的原售楼处进行改造，除所产生的噪音、粉尘严重影响原告正常经营外，被告在将该宠物生活馆相邻的电动扶梯停用的同时、将四周完全封闭，将原来作为人行通道的电动扶梯周围彻底变成了工地，致使该宠物生活馆根本无法经营。为了使该宠物生活馆能够正常营业，原告王义勇及该宠物生活馆登记经营者张奎滨多次找被告及物业公司，但被告和物业公司相互推诿，最后甚至明确告诉二原告没办法解决、让二原告起诉。二原告被迫只得诉诸法律。二原告认为：被告采用封堵商场人行通道、封闭电动扶梯这种公然妨碍二原告正常经营的方式对售楼处进行装修，被告的行为明显属于民事侵权，被告应当赔偿由于装修致使原告无法经营期间的经济损失。故此，二原告依据有关法律提出上述诉讼请求，恳请贵院依法予以支持。 被告临沂新城吾悦置业有限公司辩称，1.王义勇不是本案适格原告，根据企查查网站查询结果和张奎滨手机微信截屏信息，河东新城吾悦广场梧桐里3-216经营者为张奎滨；2.3-216商铺在被告施工期间并未开业经营，其主张的损失无证据证明，被告提供的张奎滨手机微信截屏开业证明涉案店铺宣传在2019年12月8日营业，被告提供的证据三装修施工申请表、装修责任承诺书、装修管理承诺书证明原告计划在2019年9月30日装修结束，被告提供的证据四商户装修验收问题清单证明涉案店铺在2019年10月29日仍在进行装修验收，且后续还要整改，考虑到宠物对于环境的要求，店铺很难在装修完成后立即营业，所以店铺在2019年12月8日营业符合实际情况，以上证据相互印证，原告主张的损失无事实依据，也无证据证明；3.被告不存在侵权行为，在涉案店铺开业前被告已经结束施工了，且该店铺附近还有其他电梯可以通行。 本院经审理认定事实如下： 2018年12月5日，解晓庆、张奎滨与被告临沂新城吾悦置业有限公司签订《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，约定被告临沂新城吾悦置业有限公司将新城吾悦广场3号楼2层216号商业用房出卖给解晓庆、张奎滨。2019年7月1日，张奎滨、解晓庆向临沂新城吾悦商业管理有限公司交纳6个月的物业服务费3923.7元。 2019年6月30日，原告王义勇与张奎滨签订《商铺租赁协议书》，约定张奎滨将新城吾悦广场梧桐里3-216号商铺租赁给王义勇使用（商铺的建筑面积为130平方米），租金每年94900元（按每平米每天2元计算），但原告王义勇实际支付租金标准为每月7800元（2019年7月3日，转账19240元，其中40元为换锁费用；2019年11月8日，转账12000元；2019年12月31日，转账15600元；6个月租金共计46800元）。同时该协议约定原告王义勇负担租赁期间的物业管理费。 2019年7月至12月期间，被告临沂新城吾悦置业有限公司对售楼处进行封闭施工改造，造成原告河东区蔚蓝之星宠物生活馆正南面电动扶梯（宠物馆主要客流通道）基本封闭无法通行，东侧走廊因有挡板存在通行障碍。 为张奎滨，实际经营者为王义勇。原告王义勇于2019年9月30日开始进货，虽然在微信朋友圈宣传2019年12月8日正式开业，但在此之前已经对外营业，并于2019年11月9日卖出艾尔蛋黄奶糕粮一份，于2019年11月13日卖出布偶猫一只。原告王义勇陈述在开业后雇佣三名员工，分别为郭龙飞、段镇镇、刘洁，段镇镇月工资为6000元，郭龙飞、刘洁月工资为5000元，并且因刘洁为有资格证的宠物美容师，较难招录，需提供住宿，宿舍月租金为1200元。刘洁在本院调查时称，其于2019年10月份入职，当时除了她宠物馆还有两名员工，分别为王义勇、张奎滨，其月工资5000元，住所由王义勇提供。 本院认为，侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。原告河东区蔚蓝之星宠物生活馆位于新城吾悦广场梧桐里二楼，到达该宠物馆有三条通道，在被告临沂新城吾悦置业有限公司对售楼处进行装修改造期间，正南方电动扶梯（宠物馆主要客流通道）因处于封闭区域无法通行，东侧走廊因有挡板通行存在障碍，西侧楼梯属于消防通道少有人通行，原告河东区蔚蓝之星宠物生活馆的正常开业经营受到严重影响。新城吾悦广场梧桐里属于商业街，各通行通道属于共同通道，被告临沂新城吾悦置业有限公司在装修时应给予相邻权利人通行的便利，其封闭施工严重妨碍原告河东区蔚蓝之星宠物生活馆开业经营，构成民事侵权，应当承担相应责任。 关于主体资格。原告王义勇与河东区蔚蓝之星宠物生活馆系本案必要共同诉讼原告，但原告王义勇作为河东区蔚蓝之星宠物生活馆实际经营者，对该宠物馆进行了大量投资，其经营的收益、损失均由原告王义勇自行承担。被告临沂新城吾悦置业有限公司对售楼处封闭施工严重影响了宠物馆正常开业经营，原告王义勇作为被侵权人有权向其主张赔偿损失，是本案适格原告。 关于损失数额。被告临沂新城吾悦置业有限公司对售楼处进行封闭施工改造，影响了宠物馆正常开业经营，根据原告王义勇进货时间、员工刘洁入职时间、宠物店销售情况及双方陈述，本院综合相关证据酌情认定该影响的期间为2个月。新城吾悦广场梧桐里3-216号为商业用房，租金、物业费为原告王义勇经营河东区蔚蓝之星宠物生活馆必然支出的费用，即使原告王义勇采取停业等措施也无法避免该两项费用支出，故被告临沂新城吾悦置业有限公司应赔偿原告王义勇租金损失15600元（7800元/月×2月），物业费损失1307.9元（653.95元/月×2月）。原告王义勇在应当预见店铺受装修影响无法正常营业的情况下仍雇佣员工，对于员工工资及租赁宿舍费用的支出应自行承担30%的责任为宜。虽然原告王义勇陈述其雇佣了三名员工，但根据本院调查仅可确定刘洁一人入职，且刘洁具有B级美容师资格证，较难招录，为其租赁宿舍属必要支出，故被告临沂新城吾悦置业有限公司应赔偿原告王义勇员工工资损失7000元（5000元/月×2月×70%）、宿舍租赁费1680元（1200元/月×2月×70%）。综上，被告临沂新城吾悦置业有限公司赔偿原告王义勇各项损失共计25587.9元。 综上所述，原告王义勇的部分诉讼请求依法予以支持，原告河东区蔚蓝之星宠物生活馆的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告临沂新城吾悦置业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告王义勇支付赔偿金25587.9元； 二、驳回原告王义勇其他诉讼请求； 三、驳回原告河东区蔚蓝之星宠物生活馆诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计659元，由原告王义勇负担382元，被告临沂新城吾悦置业有限公司负担277元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 王银自 二〇二〇年五月二十七日 法官助理 付文迪 书 记 员 李健军