西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初10253号 原告：董某某，女，1987年8月28日出生，汉族，住西安市长安区。 委托代理人：史万利，北京市炜衡（西安）律师事务所律师。 委托代理人：白雪，北京市炜衡（西安）律师事务所实习律师。 被告：阎某甲，男，1958年3月17日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：杨某某，女，1959年1月9日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被告：阎某乙，男，1987年1月15日出生，汉族，住西安市雁塔区。 原告董某某与被告阎某甲、被告杨某某、被告阎某乙分家析产纠纷一案，本院作出（2017）陕0113民初9272号民事判决后，原告董某某不服，上诉至西安市中级人民法院。西安市中级人民法院（2019）陕01民终1215号民事裁定撤销（2017）陕0113民初9272号民事判决，发回本院重审。本案重审，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董某某及其委托代理人史万利、白雪，被告阎某甲、被告杨某某、被告阎某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2010年1月15日原告董某某和被告阎某乙依法登记结婚后，将户口迁入西安市雁塔区XX村，成为以阎某甲为户主的家庭成员。2010年11月，XX村XX城中村拆迁改造，2011年5月4日被告阎某甲作为户主代表全家与城中村改造办公室签订了《拆迁安置协议书》，XX村XX户为单位分配给原告的征地补偿款、拆迁安置房、生活依托房、各项生活补贴、奖励费等所有属于原告的动产、不动产。2017年5月25日，原告董某某和阎某乙经雁塔区人民法院（2017）陕0113民初13号民事判决书判决离婚，因夫妻财产涉及其他家庭成员阎某甲、杨某某，未作处理，现（2017）陕0113民初13号民事判决书已经生效，为了维护自己合法的财产权益，原告依法诉至法院，请求判令：1、将家庭共有财产拆迁安置房333平方米（约66万）中属于原告的65平方米，生活依托房共计面积60平方米（约12万）属于原告的15平方米判归原告所有；2、依法分割家庭共有财产白色现代车一辆约10万元、地下车位一个约10万元；3、依法分割拆迁安置协议书中按户分配的奖励费29930元、过渡费69930元、搬迁补助费1000元、搬迁奖励费10000元，合计110860元；4、XX村XX户为单位发给被告的征地补偿款30万元（人均7.5万元）。 三被告共同辩称，案涉房屋的户主是阎某甲，房屋是按照宅基地平米数置换的。15平米的门面房是按人头分的，经济补偿金是按照原房屋面积进行赔偿的，不是按照人头分的。车是阎某甲出资6万元，阎某乙哥哥出资5万元购买的。车位也是按照房屋面积赔偿的。 经审理查明，原告董某某和被告阎某乙于2010年1月15日登记结婚，2011年11月1日，双方生育一子阎昊天。2010年1月28日，原告户籍迁入被告所在的西安市雁塔区XX街XX村，户主为被告阎某甲。2011年4月，原、被告所在的西安市雁塔区XX街XX村进行拆迁安置。被告阎某甲作为户主签署了《西安市城中村改造房屋拆迁安置协议书》。被告阎某甲一户四人（户主阎某甲、妻子杨某某、儿子阎某乙、儿媳董某某）获得安置性生活依托用房（即商铺）共计60㎡（每人15㎡）。安置房屋333㎡，回迁时，被告阎某甲按每平方米900元价格补差1800元，实得面积共计335㎡，共四套，分别为西安市雁塔区XX路XX号楼XX单元XX室（面积54㎡）、1号楼1单元1802室（面积61㎡）、2号楼2单元1302室（面积94㎡）、2号楼2单元1301室（面积126㎡）。被告方称，1号楼1单元1802室（面积61㎡）装修花费2.5万元（不含家具家电费用）。该房屋现处于空置状态，未处分。原告对此予以认可。 拆迁分得补偿款如下：三层未建部分奖励费29930元、自行过度补助费69930元、搬迁补助费1000元、搬迁奖励费10000元。原、被告四人共计获得土地补偿款305120元（每人76280元）。以上权益均由被告杨某某代户主阎某甲领取并管理。2014年4月19日，被告阎某乙购买北京现代轿车一辆(车号陕A891**)，金额101000元，登记在阎某乙名下，被告阎某甲出资6万元。阎某乙称其另借案外人阎康5万元用于购买该车辆，原告对该借款一事不予认可，被告未提交充分证据证明其主张。被告方称该车现由阎某乙使用，现值4、5万元。原告予以认可。 2017年5月25日，原告董某某与被告阎某乙经本院判决离婚。原告与被告阎某乙儿子阎昊天2015年3月至2017年3月托费33180元，原告认为其确实对阎昊天有抚养义务，法院也判决了相应的抚养费，但被告不能以此为由不支付其应得份额。被告还提交了房屋租赁协议、房租收据等，原告不予认可。原告和被告阎某乙结婚后未建房。 另查明，《雁塔区XX街道办事处XX城中村改造拆迁安置补偿方案》载明，雁塔区XX城中村改造项目的一个被拆迁人是指一个《集体土地使用证》的使用权人及其家庭所有成员。按照土地部门批准宅基地进行产权调换的，即所持《集体土地使用证》载明的标准面积上的二层以下（含二层）现有房屋置换安置房，最大置换面积不超过294平方米。享受牟家村年度集体分红的村民，原房屋产权面积人均不足65平方米的按人均65平方米根据自愿补差安置。补差的面积部分按新建房屋建筑成本价结算。《雁塔区XX街道办事处XX城中村改造拆迁安置补偿奖励办法》载明，因设计及建筑方面原因，上靠户型超出应安置面积5平方米以内的，由被拆迁人按区位价（每平方米900元）向拆迁人补差；超出6平方米至10平方米的，由被拆迁人按建筑成本价（每平方米2600元）向拆迁人补差。 庭审中，原告撤回要求分割地下车位的请求，本案中不再主张。 上述事实，有以上列举证据及当事人陈述在卷佐证，可以认定。 本院认为，公民合法的民事权益应受法律保护。依据《雁塔区XX街道办事处XX城中村改造拆迁安置补偿方案》的规定，以及被告阎某甲作为户主签署的《西安市城中村改造房屋拆迁安置协议书》，原告作为XX村XX户成员，享有65㎡拆迁安置住房权益。因原告婚后未参与原房屋的建设，应按新建房屋建筑成本价（每平方米2600元）向房屋原权利人，即被告方，支付对价。根据查明事实，案涉拆迁安置房屋并无65㎡户型，结合安置房屋户型，本院确定1号楼1单元1802室（面积61㎡）房屋归原告占有使用。同时，原告应向三被告支付对价158600元（61㎡×2600元），三被告应支付原告10400元（4㎡×2600元）。另，三被告装修该房屋花费25000元，原告亦应支付。两相冲抵，原告支付三被告173200元。 就15㎡安置性生活依托用房（村集体经营）权益，系按被拆迁户人数分配，原告理应享有该15㎡安置性生活依托用房权益。 就案涉现代轿车，属原告和被告阎某乙结婚后，由原、被告家庭购买，属家庭共有财产，原告要求分割，合法有据。根据原、被告双方意见，本院认定现值4万元。因登记在被告阎某乙名下，且由被告实际使用，故三被告向原告支付1万元。 原告作为被拆迁安置对象之一，有权获得三层未建部分奖励费、自行过度补助费、搬迁补助费及搬迁奖励费，经计算为27715元。原告作为被拆迁安置对象之一，亦有权获得征地补偿款，故原告主张75000元，合法有据，本院予以支持。 原告撤回要求分割地下车位的请求，属处分自己的权利，与法不悖，本院予以准许。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、西安市雁塔区XX路XX号楼XX单元XX室（面积61㎡）房屋归原告董某某所有; 二、原告董某某于本判决生效之日起十日内支付被告阎某甲、被告杨某某、被告阎某乙173200元； 三、被告阎某甲作为户主之西安市雁塔区XX街道办事处XX城中村改造房屋拆迁安置之安置性生活依托用房（即商铺）中15平方米权益由原告董某某享有; 四、被告阎某甲、被告杨某某、被告阎某乙于本判决生效之日起十日内支付原告董某某分割北京现代轿车(车号陕A891**)款1万元; 五、被告阎某甲、被告杨某某、被告阎某乙于本判决生效之日起十日内支付原告董某某三层未建部分奖励费、自行过度补助费、搬迁补助费及搬迁奖励费27715元; 六、被告阎某甲、被告杨某某、被告阎某乙于本判决生效之日起十日内支付原告董某某征地补偿款75000元; 七、驳回原告其余诉讼请求。 本案案件受理费17318元，由原告承担10391元，由三被告承担6927元。因原告已预交，由三被告在履行上述金钱义务时一并给付原告6927元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  王 伟 人民陪审员  王旭岭 人民陪审员  朱军利 二〇二〇年五月二十二日 书 记 员  王晓琪 打印：扈艳红校对：纪铭2020年月日送达 1