内蒙古自治区满洲里市人民法院民 事 判 决 书（2020）内0781民初665号原告：中国工商银行股份有限公司满洲里兴华支行，住所地内蒙古自治区满洲里市。负责人：王亚荣。委托诉讼代理人：代钦，内蒙古缘合律师事务所律师。被告：姚菊芳，男，个体经营者，住内蒙古自治区满洲里市。被告：叶亚范（与姚菊芳系夫妻关系），女，个体经营者，住内蒙古自治区满洲里市。原告中国工商银行股份有限公司满洲里兴华支行与被告姚菊芳、叶亚范金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人代钦到庭参加诉讼。被告姚菊芳、叶亚范经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司满洲里兴华支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原告与被告姚菊芳、叶亚范签订的《个人借款/担保合同》，由被告姚菊芳、叶亚范共同偿还原告贷款本金71290.17元及利息5628.25元，利息暂计算至2017年7月12日，直至将本息全部清偿之日止，共76918.42元；2.判令被告姚菊芳、叶亚范给付原告为实现债权所产生的律师代理费4900元，以上共计81818.42元；3.判令被告姚菊芳、叶亚范在抵押财产的范围内承担担保责任，原告对被告姚菊芳、叶亚范的抵押财产（位于满洲里市××区）优先受偿；4.本案诉讼费由被告姚菊芳、叶亚范承担。事实与理由：二被告系夫妻关系，2013年7月3日，原告与二被告签订了《个人借款/担保合同》，二被告因房屋装修需要向原告申请14万元的个人家居消费贷款，期限为60个月，自2013年7月29日起至2018年7月29日止，利息为年利率7.36%的浮动利息，还款方式为等额本息还款法。同时，二被告将其所有的位于满洲里市××区的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。原告于2013年7月29日向二被告发放了该笔贷款。现二被告未按照合同的约定按月支付本息，构成违约，故要求二被告立即偿还贷款本金及给付利息，并在其抵押财产范围内承担担保责任。姚菊芳、叶亚范未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.被告姚菊芳、叶亚范身份证及结婚证复印件各一份；2.《个人借款/担保合同》一份；3.房地产权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地使用权证的他项权证各一份；4.中国工商银行个人借款凭证一份；5.中国工商银行借据历史处理明细本地查询5张。被告姚菊芳、叶亚范未到庭发表质证意见，本院视为被告姚菊芳、叶亚范放弃质证权利。本院认为，原告提交的证据客观真实，能够相互印证，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告姚菊芳、叶亚范为夫妻关系。2013年7月3日，被告姚菊芳、叶亚范作为共同借款人与原告签订了《个人借款/担保合同》（编号B：00306000052013家居贷0000254），约定被告姚菊芳、叶亚范向原告申请贷款人民币14万元整，贷款期限60个月，即自2013年7月29日至2018年7月29日，执行年利率7.36%，还款方式为等额本息还款法。《个人借款/担保合同》约定，如借款人未按约定日期（包括宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按照贷款利率上浮50%要求借款人支付罚息、复利。被告叶亚范将其所有的位于满洲里市××区的房屋（满房地字第20020172**）及土地【满国用（2013）第002452号】为该笔贷款提供抵押担保，并办理了房屋及土地抵押登记手续。2013年7月29日，原告向二被告指定账户发放贷款14万元，二被告使用贷款后，未按约定偿还本息。至2017年7月12日止，二被告共拖欠本金71290.17元、利息5628.25元，合计76918.42元。原告为诉讼本案支付律师代理费4900元。本院认为，原告与被告姚菊芳、叶亚范签订的《个人借款/担保合同》，系双方真实意思表示，构成金融借款合同关系，被告姚菊芳、叶亚范未按合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，原告按照合同约定要求被告姚菊芳、叶亚范给付本金、利息、罚息及律师代理费的请求成立，本院予以支持。原告要求被告姚菊芳、叶亚范在在抵押财产（坐落××里）的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。本案至开庭时，双方签订的《个人借款/担保合同》的履行期限已经届满，故原告所持要求解除与被告姚菊芳、叶亚范签订《个人借款/担保合同》的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告姚菊芳、叶亚范于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司满洲里兴华支行借款本金71290.17元，利息5628.25元（利息暂计算至2017年7月12日），共计76918.42元，并支付以71290.17元为基数，按照《个人借款/担保合同》（编号B：00306000052013家居贷0000254）约定的利率，给付自2017年7月13日起计算至实际履行完毕之日止的利息；二、被告姚菊芳、叶亚范于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司满洲里兴华支行律师代理费4900元；三、被告姚菊芳、叶亚范对本判决第一、二项金钱给付义务在抵押财产｛满洲里市××区的房屋（（满房地字第20020172**及土地【满国用（2013）第002452号】｝范围内承担担保责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司满洲里兴华支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1946元，减半收取计973元，由被告姚菊芳、叶亚范共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  李福生二〇二〇年五月十四日书记员  冯馨月附：本案判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。三、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。四、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。五、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。六、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。七、《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。八、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。九、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。