甘肃省临泽县人民法院民事判决书（2020）甘0723民初180号原告:丁某1，女，汉族，学生，户籍地临泽县，现住张掖市。法定代理人：李某1，女，汉族，农民，住址同上，电话177XX****XX，系原告丁某1母亲。委托诉讼代理人：李某2，甘肃沁泽律师事务所律师。被告：丁某2，男，汉族，个体工商户，户籍地临泽县，现住临泽县，电话131XX****XX。委托诉讼代理人：何某，女，汉族，农民，住址同上，电话180XX****XX，系被告丁某2妻子。委托诉讼代理人：安某，甘肃民申律师事务所律师。第三人：丁某3，女，汉族，住张掖市，电话183XX****XX。原告丁某1与被告丁某2法定继承纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，因爆发新冠病毒肺炎疫情，案件暂时无法开庭审理，本院于2020年1月24日裁定中止诉讼，疫情暂缓后，本院于2020年3月7日恢复审理，被告丁某2申请追加丁某3为本案第三人，本院审查后认为丁某3与本案有利害关系，通知其参加诉讼。本院依法适用简易程序于2020年3月10日、4月9日公开开庭进行了审理。原告丁某1法定代理人李某1及委托诉讼代理人李某2，被告丁某2及委托诉讼代理人何某、安某，第三人丁某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告应继承的房屋赔偿款22万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告父亲丁希海与母亲李某1于2007年登记结婚，2012年原告父母离婚。原告父母离婚时约定原告由父亲丁希海抚养，后原告一直随父亲丁希海和爷爷丁万银、奶奶杨凤香一起共同生活，在一个院内共同生活的还有原告的大伯丁某2一家，原告和父亲居住在院内西面的五间房屋，爷爷、奶奶居住在南面的三间房屋，大伯丁某2一家居住在东面的五间房屋。2015年4月原告的爷爷丁万银因病去世，2016年2月9日原告的父亲丁希海也因病去世，自此原告便跟随奶奶杨凤香共同生活。2017年11月，原告奶奶杨凤香因病去世后，原告被母亲接到外公家生活、上学。2019年8月，因棚户区改造，原告与爷爷、奶奶、大伯居住的房屋被县政府征收。经征收部门评估并与大伯丁某2协商，原告与爷爷、奶奶、大伯丁某2居住的房屋共计折价791086元，丁某2与征收部门于2019年9月5日达成房屋征收安置补偿协议。在得知此情况后原告法定代理人与丁某2进行协商要求丁某2支付应由原告继承的份额，遭到丁某2拒绝。为保障原告合法权益，现起诉要求处理。被告丁某2辩称，1.关于案件事实方面，1989年被告与妻子何某结婚，当时家中有父亲丁万银、母亲杨凤香、妹妹丁某3、弟弟丁希海与被告夫妇共6人，房屋只有土木结构的上房3间，东侧土木结构平房3间，合计6间。1991年分家时，被告夫妇分得东侧平房3间，被告父母分得上房3间，和丁希海、丁某34人共同居住。因分家时，丁某3、丁希海年龄尚某8岁，且丁希海系超生，农村第一轮土地承包时丁希海未分得承包地，仅有的2.8亩承包地由父母耕种，被告在外经营餐饮业。1996年被告出资修建了街门和围墙，并在街门北侧修建了砖木结构平房3间。2005年被告又出资在院内西侧修建了砖木结构平房3间。因丁希海步入社会后不思进取，没有正经职业，2007年在被告的帮助下与李某1结婚，结婚时没有其他住房做婚房，被告将自己在2005年出资修建的院内西侧的3间平房借给丁希海做婚房，且婚后一直由丁希海夫妇居住。2012年李某1与丁希海离婚，婚生女丁某1由丁希海抚养，家庭债务由丁希海偿还。2015年4月5日被告父亲丁万银因病去世，2016年农历正月初二丁希海因饮酒过度死亡，李某1将丁某1从被告家接走，2017年11月13日被告母亲因病去世，被告父母、弟弟丁希海丧葬事宜及花费均由被告承担，总计花费约20万元，其中丁希海去世后的花费约60000元，另外被告替丁希海偿还了其与李某1离婚时应承担的银行贷款17000元。2019年4月，被告再次投资约26万元对院内原有的上房3间、东侧平房3间、西侧平房3间及街门等整体进行翻修装潢，同时在院内东南角修建彩钢房一间，在西南角连接西侧平房和上房处修建伙房一间，在街门北侧修建64平方米库房一间。2019年8月因棚户区改造，上述所有房屋被县政府征收并进行了相应补偿。2.关于遗产范围方面，1991年分家时，共有房屋6间，被告分得东侧平房3间，父母分得上房3间与丁希海、丁某3共同居住。2015年被告父亲去世后该3间上房的一半作为父亲的遗产，母亲杨凤香、丁希海、丁某3及被告4人享有均等的继承权；2017年母亲杨凤香去世后，其所有的3间上房的一半及继承父亲遗产的四分之一作为遗产由其法定继承人丁希海、丁某3及被告3人共同继承，因丁希海2016年先于母亲去世，丁某1代位继承其父亲丁希海的份额。故被告父母遗留的遗产3间上房，最终由其法定继承人丁某2、丁某3、代位继承人丁某1各继承1间。3.原告诉称的与其父亲丁希海一直居住在院内西侧5间房屋与事实不符，被告2005年在院内西侧投资修建砖木结构平房3间，2007年借给丁希海结婚居住，所有权属于被告丁某2所有。2019年被告投资近26万元修建了院内西侧的另2间住宅房屋、伙房1间、卫生间1间，同时修建的还有院内东南侧的彩钢房、北侧的加工房、北侧的库房以及对原有旧房的整体翻修等，上述房产属被告所有，与原告无关。4.2012年丁希海与李某1离婚后，拖欠银行的贷款17000元由被告代为偿还，丁某1出生至丁希海死亡期间的生活及上学费用均由被告承担，丁希海去世的丧葬费60000元也由被告负担，上述债务应由原告作为继承人的前提下予以清偿。而本案中原告继承的遗产尚不足清偿其父亲丁希海生前所欠债务，应依法驳回原告的诉讼请求。第三人丁某3述称，1988年父母修建了院内的3间上房和东面的3间房屋，由父母和哥哥丁某2、弟弟丁希海和我居住，1989年丁某2结婚，1991年父母和丁某2分家，丁某2分得了东侧的3间房屋，父母、丁希海和我分得了上房3间。后来丁某2夫妇投资修建了院内北侧的房屋，2005年又投资修建了院内西侧的3间房屋，2019年将全院所有的房屋都进行了装修。丁某1出生后不久，其父亲丁希海与母亲李某1离婚，因丁希海没有抚养丁某1的能力，丁某1一直由丁某2抚养，丁某1没有理由分割房屋补偿款。我只要求丁某2给付我房屋拆迁补偿款1万元。原告丁某1为支持其诉讼请求，提交2019年9月5日被告丁某2与临泽县住房和城乡建设局签订的房屋征收安置补偿协议、房屋征收价值评估分户表和宗地图。经质证，被告丁某2对房屋征收安置补偿协议的真实性、关联性提出异议，被告只置换了火车站东侧小区1号楼东单元1002室114.47平方米的房屋一套，并不是两套房屋；房屋征收价值评估分户表和宗地图进一步说明了被告对房屋进行了改造和扩建，分户表中上房3间和东侧房屋3间修建时间有差异，应当是1988年修建的，西侧41.97平方米的住宅应当是2005年修建的，改造装修是2019年，附属物及装饰装修的价格进一步证明是2019年被告重新修建改善的结果。第三人丁某3仅对原告提交的房屋征收安置补偿协议提出异议，认为被告丁某2置换房屋只有一套。为反驳原告，被告丁某2提交临集建（1989）字第（沙河）02037、04437号集体土地建设用地使用证（附02037号宗地图）、本院（2012）临民初字第69号民事调解书、房屋征收安置补偿协议、房屋征收价值评估分户表、宗地图、还款凭证、农户住宅维修协议、丁某2房屋维修工程明细表、贾永国给丁某2出具的收条3张以及李国刚、杨子福、邢学良、何正章、丁希成、王秀萍等人出具的证明8份，并申请证人贾永国、杨子福、丁居鹏、邢学良出庭作证。经质证，原告除对被告提交的集体土地建设用地使用证、房屋征收价值评估分户表、宗地图、证人邢学良的证言及本院（2012）临民初字第69号民事调解书真实性无异议外，对其他证据均提出异议；第三人丁某3对被告提交的上述证据及证人证言均无异议。庭审中，第三人丁某3没有向法庭提交证据。法庭审查认为，对被告提交的集体土地建设用地使用证、房屋征收价值评估分户表、宗地图，证人邢学良的证言，已生效的民事调解书，双方无异议，本院予以采信。原告提交的房屋征收安置补偿协议虽然与被告提交的房屋征收安置补偿协议不一致，法庭为核实房屋征收安置补偿协议真实性，依职权从临泽县住建局房屋征收第一指挥部调取了案涉房屋征收安置补偿协议和临泽县城区棚户区（城中村）改造火车站以东、铁路以南、五三宾馆以西片区房屋亨受补偿方案（以下简称房屋征收补偿方案），法庭调取的房屋征收安置补偿协议与被告提交的一致，予以采信，认定被告置换房屋只有一套。被告提交的还款凭证，只能证明2014年2月28日，被告通过银行转账方式代丁希海向甘肃临泽农商银行偿还贷款本息合计15227.31元，而丁希海于2016年去世，故仅凭还款凭证不能证明丁希海拖欠被告17000元。被告提交的农户住宅维修协议、丁某2房屋维修工程明细表以及贾永国给丁某2出具的收条3张能够证明2019年被告投资对院内原有的住宅及街门等整体进行翻修装潢，同时在院内修建彩钢房、伙房、卫生间、库房等。被告提交的李国刚、杨子福、邢学良、何正章、丁希成、王秀萍等人出具的证明8份以及证人贾永国、杨子福、丁居鹏证言，因出具证明的部分证人没有出庭接受法庭质询，且原告对上述证人证言提出异议，结合当事人的陈述，法庭对被告提交的证明及证人出庭作证的证言予以综合认定。综合上述证据及原、被告陈述，本院经审理认定事实如下：丁某2父母丁万银（生于1941年11月11日）、杨凤香（生于1948年1月6日）共生育子丁某2（生于1967年9月9日）、丁某3（生于1969年3月20日）、丁希海(生于1980年6月23日）三个子女，共同居住在××镇内房屋中，该房屋宅基地于1990年4月1日登记在丁万银（户主）名下,房屋用地面积218㎡,其中建筑面积101㎡，其中南面砖土木结构上房3间（又称5小间，面积53.25㎡），东侧砖土木结构平房3间（面积41.97㎡）。丁某21989年结婚后居住使用东侧房屋3间，丁万银、杨凤香、丁某3、丁希海居住使用南面的上房3间。1992年丁某3因结婚户口从沙河镇五三村迁出。1996年，丁某2找贾永国在案涉院内东北侧修建了3间砖木结构房屋（面积37.22㎡），并修建了街门。2005年，丁某2找贾永国在案涉院内西侧修建了3间砖木结构房屋（面积41.1㎡）。丁某1父亲丁希海与母亲李某1于2007年结婚，于2009年1月14日生育丁某1，双方于2012年3月11日离婚，丁某1随丁希海一起生活。丁希海与李某1结婚后婚姻关系存续期间，居住使用西面的3间房屋（面积41.1㎡）及西面伙房1间（又称2小间，面积21.93㎡），丁万银和杨凤香居住使用南面上房3间（又称5小间，面积53.25㎡），丁某2一家居住使用东面及东北面的五间房屋（面积分别为41.97㎡和37.22㎡，合计79.19㎡）。2014年2月28日，丁某2向临泽农商银行偿还给丁希海担保贷款本息15227元。丁万银于2015年4月去世，丁希海于2016年2月去世，丁某1由李某1接走一起生活。杨凤香于2017年11月去世。丁万银、丁希海、杨凤香去世丧葬费用由丁某2支付。丁万银、丁希海、杨凤香去世后，丁某2、丁某3及丁某1一直未对相关房产继承分割,丁万银、丁希海、杨凤香也未对相关房产留有遗嘱。2019年3月，丁某2找贾永国对案涉房屋加固了走廊，翻修了街门，在街门东面修建了库房，在上房的西南拐修建了一间伙房和一间卫生间，从街门正中间将街门包掉搭建了彩钢棚，对上房和西面的房屋铺设地板、吊顶、粉刷，对旧房屋进行了防水处理，对院内所有房屋前门进行了瓷砖贴面，街门前打了水泥地坪25.03㎡，院内打了111.69㎡水泥地坪。因棚户区改造，案涉房屋被征收，丁某2和临泽县住房和城乡建设局于2019年9月5日就案涉房屋签订《房屋征收安置补偿协议》，通过产权调换方式，临泽住建局给丁某2在××站调换面积为114.47平方米住房一套，并给付了剩余补偿款。案涉房屋宅基地测绘面积528.82㎡（其中宅基地证载审批面积为2**㎡,宅基地证载外面积310.**㎡），案涉房屋住宅测绘面积223.85㎡，其他房屋测绘面积98.89㎡，走廊测绘面积105.60㎡。根据房屋征收补偿方案及房屋征收安置补偿协议，住宅及其他房屋征收价值评估金额为709792.26元，房屋附属物及装饰装修征收价值评估金额为81864.87元，合计791657元，住宅房屋评估价上浮20%补偿，上浮补偿价为81691.39元（除去不上浮的98.89㎡+105.6㎡）。案涉房屋宅基地使用权补偿方式为宅基地证载审批面积按303元/㎡，宅基地证载外面积按81元/㎡进行补偿，宅基地证载审批面积218㎡补偿660**元，宅基地证载外面积310.**㎡补偿25176.42元，宅基地使用权合计补偿91230.42元。搬家及临时安置过渡补偿14500元（其中搬家费1户1500元，一次性补助安置费1户3000元，临时安置过渡补偿4人10000元）；太阳能移装费补偿800元；通过产权调换方式进行拆迁补偿的，被拆迁方在限定的期限内签订补偿协议并搬出原住房的奖励折合面积17.86平方米房屋。根据房屋征收补偿方案及房屋征收安置补偿协议计算，如以现金方式进行补偿，丁某2可领取补偿款共计979878.81元（791657元+81691.39元+91230.42元+14500元+800元）。本院认为，一、因原、被告在庭审中均未向法庭提交分家协议，而案涉房屋宅基地登记在丁万银名下，根据原、被告陈述，结合本案实际，本院酌情以丁某1父母丁希海与李某1婚姻关系存续期间案涉房屋使用情况确定房屋所有权人，故确认上房3间（面积53.25㎡）属丁万银、杨凤香所有，西面房屋5小间（面积63.03㎡）属丁希海所有，东面及东北面房屋6小间（79.19㎡）属丁某2夫妇所有。又因附属设施及院内其他建筑物系丁某2夫妇后来修建，应确认为丁某2夫妇所有，相应的补偿款归丁某2夫妇所有。丁某2辩称丁希海、李某1婚姻关系存续期间居住使用的西面房屋5小间（面积63.03㎡）系分家后丁某2出资修建，所有权应属丁某2，但其提交的证据不足以证明其主张，本院对其辩称主张不予支持。二、根据房屋征收补偿方案和房屋征收价值评估分户表确认原为丁万银、杨凤香所有的53.25㎡房屋补偿价款为112417.99元（53.25㎡×1759.28元/㎡+53.25㎡×1759.28元/㎡×上浮20%），丁希海所有的63.03㎡房屋补偿价款为133064.90元（63.03㎡×1759.28元/㎡+63.03㎡×1759.28元/㎡×上浮20%）。因丁万银、丁希海、杨凤香先后死亡，其所有的房产存在继承问题，撇开其他因素计算丁万银、丁希海、杨凤香房产继承分割如下：丁万银死亡后，其房产由杨凤香、丁希海、丁某2、丁某3各继承四分之一即6.66㎡，则此时丁希海所有的房屋面积为69.69㎡（63.03㎡+6.66㎡），杨凤香所有的房屋面积为33.28㎡（53.25㎡÷2+6.66㎡）,丁某3所有的房屋面积为6.66㎡；丁希海死亡后，其房产69.69㎡由杨凤香、丁某1各继承二分之一即34.85㎡，则此时杨凤香所有的房屋面积为68.13㎡（33.28㎡+34.85㎡），丁某1所有的房屋面积为34.85㎡（69.69㎡÷2）；杨凤香死亡后，其房产68.13㎡由丁某2、丁某3、丁某1（代位继承）各继承三分之一即22.71㎡，则此时丁某3所有的房屋面积为29.37㎡（6.66㎡+22.71㎡,折算补偿款为51670.05元），丁某1所有的房屋面积为57.56㎡（34.85㎡+22.71㎡，折算补偿款为121516.99元）。因丁某2对丁万银、杨凤香尽了主要赡养义务，并出资办理了丁万银、丁希海、杨凤香丧葬事宜，偿还了丁希海银行担保贷款15227.31元，在继承分割丁万银、杨凤香的房产时，丁某2应适当多分得相应的份额，在杨凤香、丁某1继承分割丁希海房产时，应给丁某2适当分得相应的份额，综合上述因素，本院酌情确认由丁某2给付丁某1拆迁住宅房屋补偿款8.50万元。丁某3在庭审中明确表示只要求丁某2给付其拆迁补偿款1万元，视为对其权利的放弃，本院对此予以确认。三、关于案涉房屋宅基地使用权补偿款分割问题。由于宅基地使用权具有很强的人身属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。1990年4月，案涉房屋宅基地使用权登记在丁万银（户主）名下，此时家庭成员有丁万银、杨凤香、丁某2、丁某2妻子何某、丁希海、丁某3。因丁某3结婚后户口迁出，丁某3不享有案涉宅基地使用权益，不应分割宅基地使用权补偿款。丁万银、杨凤香、丁希海已死亡，案涉宅基地使用权由丁某2、何某、丁某1共同所有，宅基地使用权补偿款应由丁某2、何某、丁某1均等分割，因此，丁某2应支付丁某1宅基地使用权补偿款30410.14元（91230.42元÷3）。四、搬家及临时安置过渡补偿款14500元，丁某1应分得四分之一计3625元。五、奖励折合面积17.86平方米房屋问题，因该面积房屋系给予通过产权调换方式进行拆迁补偿的人员给予的奖励，故应属丁某2夫妇所有，丁某1不应分割。综上，丁某2共计应给付丁某1拆迁补偿款119035.14元（85000元+30410.14元+3625元），给付丁某3拆迁补偿款1万元。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条之规定，判决如下：被告丁某2于本判决生效后十日内给付原告丁某1房屋拆迁补偿款119035.14元；被告丁某2于本判决生效后十日内给付第三人丁某3房屋拆迁补偿款1万元；驳回原告丁某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，减半收取2300元，由原告丁某1负担950元，被告丁某2负担1350元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 员 姜干兵 二〇二〇年五月二十七日法官助理 刘育珍书 记 员 马艳蓉 附适用法律条款：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妇在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。