广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初2978号 原告：贵港市区农村信用合作联社。住所地：贵港市港**南苑街**。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：蒙东毅，男，1983年9月25日出生，壮族，系该单位员工，住。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，1991年9月30日出生，壮族，系该单位员工，住。 被告:贵港市圣展传媒广告有限公司，，住所地：贵港市和平路**西汕塘）。统一社会信用代码：914508025794199856。 法定代表人：苏玉姬。 被告:莫江涛，男，1987年1月19日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：苏玉姬，女，1982年9月5日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：蔡海洲，男，1979年12月5日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：周金亮，男，1983年10月14日出生，汉族，住贵港市港**。 被告：苏晓红，女，1984年4月3日出生，汉族，住贵港市港**。 被告：苏守爱，女，1963年8月20日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：黄萍，男，1962年11月22日出生，汉族,住广西贵港市港**。 被告：苏凯林，男，1979年4月23日出生，汉族，住贵港市港**。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告贵港市圣展传媒广告有限公司（以下简称圣展公司）、莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏晓红、苏守爱、黄萍、苏凯林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法适用普通程序于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼。被告圣展公司、莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏晓红、苏守爱、黄萍、苏凯林经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告圣展公司签订的《流动资金借款合同》；2.判令被告圣展公司向原告支付7406134.87元（其中借款本金702万元，以本金702万元为基数按合同约定利率暂计至2019年6月25日止利息386134.87元，利息应计算至清偿之日止）；3.判令被告莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏守爱、黄萍、苏凯林、苏晓红对上述债务承担连带保证责任；4.确认原告对被告苏守爱、苏玉姬用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；5.判令九被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。 被告圣展公司、莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏晓红、苏守爱、黄萍、苏凯林均未作答辩。 本院查明事实如下： 一、合同约定及本案相关概况 （一）借款人：圣展公司 （二）借款金额：702万元。 （三）借款时间：2018年6月24日至2021年6月23日止。 （四）还款方式：按季结息，到期还本。 （五）借款用途：用于购销传媒器材。 （六）贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率6.175%，如贷款利率调整，本合同项下的贷款利率自基准利率调整日起按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。 （七）违约责任：借款人未按约定日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权从违约之日起对逾期贷款计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 二、抵押担保情况 （一）抵押担保情况 1.2018年6月28日，被告苏守爱以其名下的坐落于贵港市间（房屋所有权证号分别为：贵港房权证港北区字第××号、10××24号、10××25号、10××27号、10××31号）办理抵押登记； 2.2018年6月28日，被告苏玉姬以其名下的坐落于贵港市间（房屋所有权证号分别为：贵港房权证港北区字第××号、10××30号、10××32号、10××34号、10××36号）办理抵押登记。 （二）保证担保情况 1.保证人：莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏守爱、黄萍、苏凯林 2.保证方式：连带责任保证 3.保证范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 4.保证期间：为债务到期日（包括债务提前到期之日）起两年。 三、逾期及尚欠本息情况 合同履行过程中，被告圣展公司未按相关合同约定履行义务，截至2019年6月25日止，被告圣展公司尚欠贷款本金702万元及利息386134.87元。 本院认为：原告于2018年6月24日分别与被告圣展公司、莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏晓红、苏守爱、黄萍签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，依法成立并生效。原告已按约履行了发放贷款义务，但被告圣展公司在合同履行过程中没有按约定支付本息，因此，原告请求解除双方签订的《流动资金借款合同》，由被告圣展公司偿还贷款本金702万元及利息386134.87元（利息包括罚息和复利，暂计至2019年6月25日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止），理由充分，应予支持。被告苏玉姬、苏守爱以其名下的上述房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告请求对上述抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏守爱、黄萍、苏凯林作为保证人，应对本案债务承担连带清偿责任。关于原告主张被告苏晓红对被告圣展公司的上述债务承担连带保证责任的请求，根据到案证据，原告没有与被告苏晓红签订书面的《保证担保合同》，据此，原告无权请求被告苏晓红对被告圣展公司的债务承担连带保证责任，因此，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。被告圣展公司、莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏晓红、苏守爱、黄萍、苏凯林缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告贵港市区农村信用合作联社与被告贵港市圣展传媒广告有限公司于2018年6月24日签订的《流动资金借款合同》于本判决生效之日解除； 二、被告贵港市圣展传媒广告有限公司向原告贵港市区农村信用合作联社偿还贷款本金702万元及利息386134.87元（利息计至2019年6月25日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止）； 三、被告莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏守爱、黄萍对上述第一项债务承担连带保证责任； 四、原告贵港市区农村信用合作联社对被告苏守爱坐落于贵港市江北中路金凤花园的5间商铺（房屋所有权证号分别为：贵港房权证港北区字第××号、10××24号、10××25号、10××27号、10××31号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、原告贵港市区农村信用合作联社对被告苏玉姬坐落于贵港市江北中路金凤花园的5间商铺（房屋所有权证号分别为：贵港房权证港北区字第××号、10××30号、10××32号、10××34号、10××36号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 六、驳回原告贵港市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63642元，公告费350元，合计63992元，由被告贵港市圣展传媒广告有限公司、莫江涛、苏玉姬、蔡海洲、周金亮、苏守爱、黄萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提交副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费63642元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陆婷婷 人民陪审员  庞 瑶 人民陪审员  覃德珍 二〇二〇年五月十四日 书 记 员  温善淇