安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0705民初1809号 原告：铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，住安徽省铜陵市铜官区铜庄一区16栋一层1、11、12号网点，统一社会信用代码：913407006709172729（1-1）。 负责人：姚远，该行行长。 委托诉讼代理人：胡吉，该行职员，女，汉族，1987年8月30日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：严亮，男，汉族，1967年7月9日出生，住安徽省铜陵市义安区。 被告：陈小英，女，汉族，1969年1月21日出生，住安徽省铜陵市义安区。 被告：严虎，男，汉族，1966年8月14日出生，住安徽省铜陵市义安区。 被告：铜陵县龙泉综合贸易中心，住安徽省铜陵市义安区钟鸣镇街道，统一社会信用代码：91340764740876091D（1-1）。 法定代表人：严虎 原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（以下简称铜陵农商行）与被告严亮、陈小英、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心（以下简称龙泉贸易中心）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵农商行负责人姚远和委托诉讼代理人胡吉到庭参加诉讼，被告严亮、陈小英、严虎、龙泉贸易中心经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告铜陵农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判定被告严亮偿还所欠原告的本息合计人民币573750.58元，其中本金500000元；利息73750.58元，利息计算到2019年6月18日止，2019年6月18日之后的利息按照本金50万，年利率12.3975%继续计算至本金结清为止；2、请求判定原告对被告铜陵县龙泉综合贸易中心（严虎个人独资公司）所有位于钟鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋5号网点房地产（房产证号：铜房2013字第××号；土地证号：铜国用2014第**；抵押权证字号：皖20**铜陵市不动产证明第9000631号）享有优先受偿权；3、判定被告陈小英作为共同借款人承担还款责任；4、本案的诉讼费以及债权人为实现债权的一切费用均由被告承担。事实和理由：2016年12月19日被告严亮以经营为由向原告申请借款。并于2016年12月21日与原告签订个人额度借款（担保）合同（合同编号：农商行淮河路易贷卡2016第0316号）。该笔贷款以被告铜陵县龙泉综合贸易中心（严虎个人独资）房产（鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋5号网点）作抵押，双方签订了最高额抵押合同，合同编号：铜陵农商银行淮河路抵字2016第0316号。合同签订后办理了抵押手续，抵押他项权证字号：皖20**铜陵市不动产证明第9000631号（编号ＮＯ34000774827）。借款额度为人民币50万元，借款期限自2016年12月21日到2018年12月21日（单笔借款期限不超过12个月），单笔借款合同期限内贷款年利率为8.265%（借款合同第四条，起息日同档次人民银行基准利率上浮90%，即4.35%＊1.9＝8.265%）逾期利率为合同期限内利率加收50%，即8.265%＊1.5＝12.3975%。被告陈小英于2016年12月19日签订了共同承担债务承诺书，作为共同借款人承担还款责任。合同生效后，被告严亮于2016年12月26日起通过易贷卡发放金额为50万元期限为一年的借款，该笔借款已结清，2017年12月26日开始通过易贷卡借款11笔共计50万元（详见电子借据及利息计算清单），借款于2018年11月26日到期。贷款到期后，经原告反复催促，被告仍未能引起重视，只偿还利息3.07元。为此：原告特具状诉至法院，请求贵院依法判决并支持原告的诉讼请求。 被告严亮、陈小英、严虎、龙泉贸易中心未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年12月19日被告严亮以经营为由向原告申请借款。并于2016年12月21日与原告签订《个人额度借款（担保）合同》（合同编号：农商行淮河路易贷卡2016第0316号）。该笔贷款以被告铜陵县龙泉综合贸易中心（严虎个人独资）房产【鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋5号网点】作抵押，双方签订了《最高额抵押合同》，合同编号：铜陵农商银行淮河路抵字2016第0316号。合同签订后办理了抵押手续，抵押他项权证字号：皖20**铜陵市不动产证明第9000631号（编号NO34000774827）。借款额度为人民币50万元，借款期限自2016年12月21日到2018年12月21日（单笔借款期限不超过12个月），单笔借款合同期限内贷款年利率为8.265%（借款合同第四条，起息日同档次人民银行基准利率上浮90%，即4.35%*1.9=8.265%）逾期利率为合同期限内利率加收50%，即8.265%*1.5=12.3975%。被告陈小英于2016年12月19日签订了共同承担债务承诺书，作为共同借款人承担还款责任。合同生效后，被告严亮于2016年12月26日起通过易贷卡发放金额为50万元期限为一年的借款，该笔借款已结清，2017年12月26日开始通过易贷卡借款11笔共计50万元（详见电子借据及利息计算清单），借款于2018年11月26日到期。贷款到期后，经原告反复催促，被告仍未能引起重视，只偿还利息3.07元。 上述事实，有原告提交的原告营业执照负责人身份证明、原告授权委托书、代理人身份证复印件、被告严亮、陈小英身份证、结婚证、户口簿复印件、被告陈小英所经营的铜陵县钟鸣镇龙泉粮油店营业执照复印件、被告抵押人铜陵县龙泉综合贸易中心营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、贷款申请书、《个人额度借款（担保）合同》、电子借据11份、《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物承诺书、同意提供抵押担保的函、房产证及土地证复印件、不动产登记证明复印件、共同承担债务承诺书复印件、利息计算表1份、催收通知书回执等证据及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。 本院认为：本案《个人额度借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》、共同承担债务承诺书等均系各方真实意思表示，合法有效，各当事人均应依约履行义务。原告依照约定向严亮提供借款，严亮应依约归还本金并支付利息，现借款到期，严亮未偿还借款本息，铜陵农商行诉请其归还欠款本息及承担相关费用，于法有据，本院予以支持。同时，铜陵农商行对抵押物享有优先受偿权。陈小英亦应依其承诺承担连带还款责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告严亮于判决生效后十日内向原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行偿还所欠借款本息合计人民币573750.58元（其中本金500000元，利息73750.58元），利息计算到2019年6月18日止，2019年6月18日之后的利息按照本金50万，年利率12.3975%继续计算至本金结清为止； 二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行对抵押物钟鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋5号网点房地产（房产证号：铜房2013字第××号；土地证号：铜国用：铜国用2014第**证字号：皖20**铜陵市不动产证明第9000631号）拍卖、变卖及折价所得价款享有优先受偿权； 三、被告陈小英对上述第一项判决内容承担连带清偿责任； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9538元，减半收取4769元，由被告严亮、陈小英、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  余卫东 二〇二〇年五月二十日 书记员  郝 朕 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 二、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 三、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。