宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初3057号原告：胥红莲，女，1973年10月15日出生，汉族，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：王占国，宁夏麟祥律师事务所律师。被告：赵小红，女，1972年12月8日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：袁文静，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马文霞，宁夏观德律师事务所律师。原告胥红莲与被告赵小红排除妨害纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理，原告胥红莲的委托诉讼代理人王占国、被告赵小红的委托诉讼代理人朱阿宝到庭参加了诉讼。后因原承办人离职，变更承办人后又于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告胥红莲的委托诉讼代理人王占国、被告赵小红的委托诉讼代理人袁文静到庭参加了诉讼。本案在审理过程中，被告赵小红认为本案的审理需以另案的审理结果为依据，故申请中止审理本案。本院于2019年10月28日依法作出（2019）宁0105民初3057号之一民事裁定书，裁定本案中止诉讼。后中止事由解除，本院于2020年5月6日再次公开开庭审理了本案，原告胥红莲的委托诉讼代理人王占国、被告赵小红的委托诉讼代理人马文霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告胥红莲向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赵小红停止侵害、排除防碍；2.被告赵小红向原告胥红莲赔偿损失10000元及赔礼道歉；3.本案诉讼费用由被告赵小红承担。事实和理由：2016年1月1日，原告胥红莲与银川市园林场签订《土地租赁合同》一份，该合同约定银川市园林场将其所有的13.5亩土地租赁给原告胥红莲。原告胥红莲按合同约定向银川市园林场缴纳了2016年至2018年的全部租赁费和水费。原告胥红莲在经营期间，被告赵小红于2018年10月至2019年3月期间，多次带领十名社会闲散人员和亲属到原告胥红莲租赁经营的土地范围内进行非法干扰，给原告胥红莲造成了巨大的经济损失，其中造成原告胥红莲与他人签订的幼苗购销合同无法正常履行，部分苗木损坏或死亡。现原告胥红莲为了维护自己的合法权益诉至法院，请求判如所请。被告赵小红辩称，1、其与案外人朱永定系夫妻关系。2012年4月20日，案外人朱永定、银川市园林场签订土地有偿使用合同，约定案外人朱永定自2012年元月至2020年12月承包案外人银川市园林场的12.42亩土地，该土地与原告胥红莲所述的租赁标的物是同一标的物。因此，被告赵小红并未产生妨碍行为；2、被告赵小红认为本案应当中止审理，因为案外人朱永定已经将原告胥红莲及案外人银川市园林场诉至银川市西夏区法院，案号为（2019）宁0105民初5265号，应当以此案的判决结果作为本案的审理依据；3、原告胥红莲从未在涉案土地上种植任何作物，原告胥红莲与银川市园林场签订合同1年后才要求案外人朱阿林、朱阿宝返还承租土地，依据（2017）宁0105民初2728号民事判决书中得以体现。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告胥红莲提交的《土地租赁合同》一份、《土地有偿使用合同》一份、《承诺书》一份、《果园转让申请》一份、收据五份、《证明》一份、《关于胥红莲承包土地情况的说明》一份、《接处警登记表》一份、民事裁定书一份、《司法鉴定意见书》一份和被告赵小红提交的《土地有偿使用合同》一份及本院依职权调取的《民事调解书》一份、《司法鉴定意见书》一份，具有真实性、合法性、关联性，对这些证据的证明力予以确认并在卷佐证。被告赵小红提交的《果园转让协议》、收条各一份，因与本案无关联性，故对该证据的证明目的不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案外人朱永定、银川市园林场于2012年4月20日签订《土地有偿使用合同》一份，约定案外人银川市园林场将果林管理一所土地12.42亩承包给案外人朱永定，经营种植业，合同期限九年（2012年元月至2020年12月），土地使用费每年每亩收取300元，年收土地使用费合计3726元；用于生产经营的水费、电费等代收款项，根据国家的定价标准按上一年水、电实际使用量核算计收。2016年1月1日，原告胥红莲与案外人银川市园林场签订《土地租赁合同》一份，约定银川市园林场将果园管理一所土地13.5亩承包给原告胥红莲，经营种植业，合同期限从2016年元月至2020年12月，土地使用费每年每亩收取400元，年收土地使用费合计5400元；用于生产经营的水费、电费等代收款项，根据国家的定价标准按上一年水、电实际使用量核算计收。合同签订后，原告胥红莲按约定向银川市园场缴纳2016年至2018年的土地租赁费和水费。2019年4月期间，被告赵小红阻拦原告胥红莲在涉案土地上从事种植经营活动。2019年4月20日，经银川市公安局西夏区分局宁华路派出所出警了解，被告赵小红认为涉案果园的承租权归其所有，故其阻止原告胥红莲的工人干活，派出所建议通过民事诉讼等方式解决。同时查明，2016年4月20日，案外人朱永定出具《承诺书》一份，内容为“2012年4月20日本人朱永定与银川市园林场签订《土地有偿使用合同》，约定本人承包银川市园林场土地12.42亩经营种植业。后因本人无力经营，故将《土地有偿使用合同》中本人的权利义务概括转让给了胥红莲，并由胥红莲与银川市园林场重新签订《土地租赁合同》，现本人特保证并承诺以下内容：一、本人与银川市园林场已无任何法律关系，同时和银川市园林场也没有任何的纠纷或矛盾。二、胥红莲对承包（租赁）的土地和地上房屋以及附属物享有使用权和所有权，本人无任何异议。而且未来本人保证不以任何形式干涉或影响胥红莲对土地和房屋等物的占有、使用、收益、处分等，也不以任何形式干涉和影响胥红莲的经营和管理，如因本人原因造成胥红莲承包（租赁）土地、地上附着物遭受影响或损失，本人愿意承担全部法律责任。三、因本人承包经营期限产生的所有债务均由本人承担，与胥红莲无关。”2016年7月4日，案外人朱永定向银川市园林场提交《果园转让申请》一份，内容为：“本人朱永定在园林场一所承包果园12.42亩。本人现无能力经营，自愿转让给胥红莲经营。转让范围包括果园里的所有房屋及所有附作物。本人承包合同丢失，自合同转让后，一切与我无关。”2019年8月22日，案外人银川市园林场出具说明一份，内容为：“现胥红莲在我场承包土地为2016年由原承包人朱永定经营果园转让所得，原合同面积为12.42亩。2016年7月4日朱永定向我场提出转让申请并得到同意后，由我场工作人员对土地面积进行核实，结果为13.5亩。因我场收费要按合同执行，经双方协商2016年全年费用由胥红莲缴纳，所以转让申请提出日期与胥红莲合同签订时间不一致。现土地承包人为胥红莲。”2019年9月24日，案外人朱永定将原告胥红莲、案外人银川市园林场诉至本院，并申请对2016年4月20日《承诺书》承诺人处“朱永定”签名字迹和2016年7月4日《果园转让申请》中申请人处“朱永定”签名字迹与样本上朱永定签名字迹是否同一人所写，及对2016年7月4日《果园转让申请》中申请人处“朱永定”签名上的指印是否朱永定所捺印进行鉴定。宁夏证泰司法鉴定所于2020年4月3日作出《司法鉴定意见书》二份，鉴定意见为上述《承诺书》及《果园转让申请》中“朱永定”的签名字迹与样本中朱永定的签名字迹是同一人所写；《果园转让申请》中申请人处“朱永定”签名上的指印是朱永定右手食指所捺印。2020年4月8日，案外人朱永定申请撤回对原告胥红莲及案外人银川市园林场的起诉。另，案外人朱永定与被告赵小红原系夫妻关系，2019年1月22日，经本院调解离婚。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。本案中，虽然案外人朱永定与案外人银川市园林场签订《土地有偿使用合同》在先，但其已自愿与案外人银川市园林场解除该合同，有《果园转让申请》、《承诺书》及司法鉴定意见书为凭。原告胥红莲就涉案土地后与案外人银川市园林场签订《土地租赁合同》，并依约定缴纳土地使用费及相关费用，对涉案土地享有用益物权。原告胥红莲基于对涉案土地享有的用益物权，有权要求被告赵小红停止妨害其占有、使用、收益涉案土地的行为。原告胥红莲要求被告赵小红向其支付树苗损失10000元的诉讼请求，因未提交证据证明，不予支持。原告胥红莲要求被告赵小红向其赔礼道歉的诉讼请求，因双方仅是对涉案土地的权属产生争议，且被告赵小红的行为并未对原告胥红莲造成精神损害，故该诉讼请求，因无事实依据，且不符合法律规定，不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第三十五条、第一百一十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决如下：一、被告赵小红于本判决生效之日起停止妨害原告胥红莲对银川市园林场涉案13.5亩土地占有、使用、收益的行为；二、驳回原告胥红莲的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告赵小红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 朱晓霞人民陪审员 王金霞人民陪审员 雍丽侠 二○二○年五月十四日书记员 潘 伟附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。