江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初13410号原告：胡希红，男，1977年11月8日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：单莹，江苏圣辉律师事务所律师。被告：昆山金柏誉门业有限公司，统一社会信用代码913205833018918397，住所地江苏省昆山市周庄镇康庄路****房。法定代表人：杨小武。被告：杨小武，男，1981年5月24日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。原告胡希红与被告昆山金柏誉门业有限公司、杨小武、装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年07月02日受理后，依法适用简易程序，后因两被告下落不明依法转为普通程序，于2020年04月29日公开开庭进行了审理，原告胡希红委托诉讼代理人单莹到庭参加诉讼，被告昆山金柏誉门业有限公司、被告杨小武经本院依法公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告胡希红向本院提出诉讼请求：1.请求确认原被告之间有关门窗安装的所有协议解除，甲方的相关装修工程不再由乙方施工；2.请求判令被告赔偿原告因工程未完成导致的损失138896.86元，暂计算至开庭之日，包括未完工部分工程款95296.86元，其他损失包括房屋租金损失35000元，以及工程改造费用8600元。事实与理由：原告位于绿地世纪家园35栋104室的新房需要装修，遂与二被告签订了《门窗阳光房安装合同》，约定工期为2018年7月14日至2018年10月14日，后来被告一直拖延、停工，并数次要求延长工期，原告一再宽限，并陆续支付了工程款共计13.5万元。后原告与二被告签订《对于绿地世纪家园XX楼XXX室铝合金门窗项目延期的补充协议》，约定于2019年9月20日前完成余下工程，并且于2019年5月完成顶上玻璃，以及部分已装工程的修改。然而协议签订后，被告连5月应做的工程也没有完成，并且被告已经不接电话，不回信息，避不见面，对于原告发出的解约通知也不予回复。鉴于工程烂尾，原告对于被告继续施工已无期待可能性。又值雨季，门窗未完工不仅影响原告整体装修，给原告造成损失，也会给邻居新装修的房屋造成损失，情势紧急，影响民生。因此，原告请求立即确认原被告之间有关门窗安装的所有协议解除，并要求确认已施工的工程量，以便尽快复工。原告保留追究被告其他与该工程相关责任的权利。现为维护腺告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告昆山金柏誉门业有限公司、杨小武未做答辩。经审理查明，原告胡希红（甲方）与被告昆山金柏誉门业有限公司、杨小武（乙方）签订《门窗阳光房安装合同》，合同约定：经甲乙双方协商后门窗阳光房安装工程承包给乙方，并达成协议。乙方加工好外框安装完毕后，窗框与墙体缝要求填充柔性材料及封堵防水密封胶。开工日期2018年7月14日至2018年10月14日完工。价额材料及面积：108维盾断桥金钢网一体平开窗，材料厚度1.6MM外咖啡内木纹，玻璃规格5+15A+5双层中空钢化，配件德国好博外开下悬。单价每平方830元，不足一平方按一平方起算超出按实际面积算。面积以实际面积为准。2019年5月10日，原告与被告昆山金柏誉门业有限公司签订一份《对于绿地世纪家园XX楼XXX室铝合金门窗项目延期的补充协议》，约定：就绿地世纪家园XX楼XXX室铝合金门窗的制作安装项目，乙方未按原合同协议完成此项目。目前为止甲方已支付项目工程货款11万元，乙方已购买并安装了一部分窗框架(已采购并安装一、二、三楼窗框，但一楼北花园阳光房未安装)。乙方承诺于2019年9月20日前完成此项目余下的工程，包括已装的窗框修改、玻璃购买与安装及其他项目所需的辅助工程。如乙方未能按上述第1、2条款完成项目，则甲方有权单独解除此项目的合同。并且乙方在扣除已施工的工程(按发票结算)费用后，在10天内将剩余货款退还给甲方(按目前工程余款约人民币伍万元)，如乙方有经济等原因不能及时退还，则作为甲方借给乙方的借款，但是此借款必须在2020年6月30日前归还。合同与补充协议签订完毕后，原告胡希红陆续向被告杨小武转账85000元，向案外人杨伟伟50000元。其中50000万元原告陈述是应被告杨小武要求，直接支付至实际施工人杨伟伟。审理中，原告就昆山绿地世纪家园XX栋XXX室门窗阳光房装饰装修工程申请造价鉴定，江苏京苏工程造价有限公司出具京苏鉴字(2020)001号《工程造价司法鉴定报告》:鉴定结果为39703.14元。原告为本次鉴定花费3000元。原告庭审提交安居客截图4张,显示绿地21新城(别墅)部分月租金在6000元至8000元中间。另查明，被告昆山金柏誉门业有限公司系有限责任公司，法定代表人为杨小武，杨小武持股50%，案外人杨小良持股50%。以上事实有门窗阳光房安装合同、补充协议、转账记录、鉴定报告及当事人庭审陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告昆山金柏誉门业有限公司签订的《门窗阳光房安装合同》及补充协议系双方真实意思表示，双方均应依约履行合同项下义务。现被告昆山金柏誉门业有限公司违约，原告有权解除合同。合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故被告昆山金柏誉门业有限公司应当返还原告未完工部分的装修款95296.86元（135000元-39703.14元）。因被告昆山金柏誉门业有限公司在补充协议中承诺于2019年9月20日前完成此项目余下的工程，但被告在签订完补充协议后再无继续履行后续工程。本院综合考虑各方情况，并结合原告提交的租金截图，酌定原告因被告昆山金柏誉门业有限公司未如期完工的损失为20000元。关于原告主张的修复费用，因关于修复的问题的前置条件需明确工程存在质量问题，但关于质量问题与修复的金额均为原告方单方制作，本院对该笔费用不予认可。关于被告杨小武的责任，根据《中华人民共和国公司法》第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。本案中，原告签订的合同与补充协议的相对方为被告昆山金柏誉门业有限公司，且该公司并非一人公司，原告主张被告杨小武承担责任于法无据。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国公司法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、判令原告胡希红与被告昆山金柏誉门业有限公司签订《门窗阳光房安装合同》、《对于绿地世纪家园XX楼XXX室铝合金门窗项目延期的补充协议》解除。二、判令被告昆山金柏誉门业有限公司返还原告胡希红装修工程款95296.86元。三、判令被告昆山金柏誉门业有限公司赔偿原告胡希红损失20000元。四、驳回原告胡希红其他诉讼请求。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，账号3220198643605151526041310）如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费3078元，公告费690，由被告昆山金柏誉门业有限公司负担。原告胡希红预交的案件受理费本院予以退还，两被告应当负担的部分缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；账号：32250198643600000811140610；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  柴敏娟人民陪审员  李建川人民陪审员  倪 琴二〇二〇年五月十二日法官 助理  尹 瑾书 记 员  王 晶