山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0214民初2544号原告：青岛农村商业银行股份有限公司城阳城北支行，住所地青岛市城阳区中城路****，统一社会信用代码913702147569454775。负责人：高乃光，行长。委托诉讼代理人：刘娟，山东众城清泰（城阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鹏飞，山东众城清泰（城阳）律师事务所律师。被告：于汶永，男，1979年6月3日出生，汉族，户籍地潍坊市潍城区，约定送达地址青岛市城阳区。被告：袁玮，女，1985年7月11日出生，汉族，户籍地日照市东港区，约定送达地址青岛市城阳区。原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳城北支行与被告于汶永、袁玮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘娟到庭参加诉讼，被告于汶永、袁玮经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告于汶永、袁玮偿还原告的贷款本金人民币469999.9元、利息(含罚息、复利)32036.51元(截止至2020年2月20日)，合计502036.41元；2、判令被告于汶永、袁玮支付原告自2020年2月21日起至全部本息还清之日止按照借款合同约定计算的利息(含罚息、复利)；3、判令被告于汶永、袁玮支付原告律师代理费人民币3万元；4、确认原告对抵押物【被告于汶永名下位于城阳区(青房地权市字第201562008号)房地产】拍卖变卖等所得价款享有优先受偿权；5、本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年7月28日，被告于汶永同原告签订了《个人借款合同》【(青农商城阳城北支行)个借字(2017)年第024号】，约定借款人民币50万元整，借款用途购孕婴用品，借款期限为2017年7月28日至2019年7月27日，浮动利率，定期结息，分期还本。同日，被告于汶永同原告签订了《抵押合同》【(青农商城阳城北支行)抵字(2017)年第024号】，以其名下位于城阳区(青房地权市字第201562008号)为上述借款向原告提供抵押担保。上述抵押依法办理登记，原告取得《不动产登记证明》【鲁(2017)青岛市城阳区不动产证明第0036315号】。上述借款发生时被告袁玮与被告于汶永系夫妻关系，对上述贷款知悉，且向原告出具《共同还款责任承诺书》，应对上述夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。后原告依约向被告于汶永发放贷款。现上述贷款借款期限届满，被告拖欠本息。被告于汶永、袁玮未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告为证明其主张向法庭提交证据如下：1、《个人借款合同》【（青农商城阳城北支行）个借字（2017）年第024号】，证明原告与被告于汶永签订的《个人借款合同》的主要内容。2、《抵押合同》【（青农商城阳城北支行）抵字（2017）年第024号】、《房地产抵押清单》及《不动产登记证明》【鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0036315号】，证明原告与被告于汶永签订的《抵押合同》的主要内容，原告已就相关抵押权办理了登记。3、结婚证复印件及《共同还款责任承诺书》、《财产共有人同意借款声明》，证明上述借款发生时，被告袁玮与被告于汶永系夫妻关系，自愿承担共同还款责任。4、《贷转存凭证（借款借据）》【NO.045856123】，证明原告于2017年8月8日将贷款人民币50万元发放给被告于汶永。5、欠本息证明，证明被告贷款逾期还本付息，所拖欠本息情况。6、委托代理合同、律师费发票、付款凭证，证明原告为实现本案债权，委托律师进行诉讼，支出律师代理费人民币3万元。经审查，上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。经审理查明：2017年7月28日，原告（贷款人）与被告于汶永（借款人）签订《个人借款合同》，主要内容如下：借款金额50万元，期限为2017年7月28日至2019年7月27日，借款利率以浮动利率方式确定，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币货款基准利率基础上上浮50%确定；还款方法定期结息，按合同约定分期还本还款法，即按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息，分期还本如下2018.1.31还款1万，2018.7.31还款1万，2019.1.31还款1万，2019.7.27还款47万，按此还款方法还款，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款担保采用抵押，担保合同另行签订；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2017年8月8日，原告向于汶永发放贷款50万元。2017年7月28日，原告（抵押权人）与被告于汶永（抵押人）签订《抵押合同》，于汶永以其名下位于城阳区户（青房地权市字第201562008号）为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2017年8月7日，原告将上述抵押权办理登记，取得《不动产登记证明》【鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0036315号】。2017年7月10日，被告袁玮签署共同还款责任承诺书，承诺书载明：“本人与借款人于汶永是夫妻关系，因借款人向贵行申请贷款（人民币大写）捌拾万元，用于购孕婴用品，本人作为借款人的共同还款人，向贵行承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。”原告提交的被告于汶永贷款账户基本信息载明：截止2020年2月20日，于汶永尚欠农村商业银行借款469999.9元及利息（含罚息、复利）32036.51元。原告为诉讼支出律师代理费30000元。本院认为，原告与被告于汶永签订的《个人借款合同》合法有效，双方均应按约履行，于汶永未按照约定履行偿还借款义务，农村商业银行有权要求于汶永按照借款合同约定承担违约责任。农村商业银行要求于汶永偿还剩余借款的诉讼请求成立，本院予以支持；其主张的利息、罚息、复利的计算方式符合合同约定和法律规定，相关诉讼请求本院予以支持；其为诉讼支出律师费3万元，数额合理，按照合同约定的违约责任，该费用应由于汶永承担。借款发生时，被告袁玮与被告于汶永系夫妻关系，袁玮亦签署《共同还款责任承诺书》、《财产共有人同意借款声明》，其对借款有共同的意思表示，同意承担连带清偿责任，故上述债务系夫妻共同债务，应由二人共同偿还。被告于汶永提供的抵押物城阳区户根据双方借款抵押合同的约定已经抵押给原告，且已经办理了抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立，原告取得抵押权。于汶永不履行到期债务，原告有权就上述不动产行使抵押权。被告于汶永、袁玮未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应当承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、于汶永、袁玮于本判决生效之日起十日内偿还青岛农村商业银行股份有限公司城阳城北支行借款人民币469999.9元及截止至2020年2月20日的利息人民币32036.51元（含罚息、复利）。二、于汶永、袁玮于本判决生效之日起十日内支付青岛农村商业银行股份有限公司城阳城北支行自2020年2月21日起至全部本息还清之日按照借款合同约定计算的利息（含罚息、复利）。三、于汶永、袁玮于本判决生效之日起十日内支付青岛农村商业银行股份有限公司城阳城北支行律师代理费人民币30000元。四、青岛农村商业银行股份有限公司城阳城北支行对设定抵押权的城阳区户房地产的变现价款享有优先受偿权。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9120元，由于汶永、袁玮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  毛晓磊二〇二〇年五月二十九日书记员  袁 静