江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初12708号 原告：张建华，男，1982年7月4日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxx********，住广东省英德市。 委托诉讼代理人：秦祖龙，江苏宁法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李道静，江苏宁法律师事务所实习律师。 被告：深圳市星彦行置业有限公司南京分公司，统一社会信用代码91320105MA1MQUX88F，住所地江苏省南京市。 负责人：曹学远。 委托诉讼代理人：尤淼，女。 被告：南京元丰人力资源服务有限公司，统一社会信用代码91320118562861590R，住所地江苏省南京市。 法定代表人：卢苏红。 第三人：南京中储房地产开发有限公司，统一社会信用代码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住所地江苏省南京市。 法定代表人：李传玉。 委托诉讼代理人：顾孝红，女。 第三人：南京百仕捷人力资源管理有限公司，统一社会信用代码91320104302555714A，住所地江苏省南京市。 法定代表人：高峰。 原告张建华与被告深圳市星彦行置业有限公司南京分公司（以下简称星彦行南京分公司）、南京元丰人力资源服务有限公司（以下简称元丰公司），第三人南京中储房地产开发有限公司（以下简称中储公司）、南京百仕捷人力资源管理有限公司（以下简称百仕捷公司）劳动合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张建华的委托诉讼代理人秦祖龙、李道静，被告星彦行南京分公司的委托诉讼代理人尤淼，第三人中储公司委托诉讼代理人顾孝红、第三人百仕捷公司法定代表人高峰到庭参加诉讼。被告元丰公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 原告张建华向本院提出诉讼请求：1.星彦行南京分公司支付张建华剩余佣金提成工资36250.38元；2.元丰公司、中储公司、百仕捷公司对上述款项承担连带给付责任；3.星彦行南京分公司和元丰公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：元丰公司于2016年8月28日招聘张建华入职，并与百仕捷公司签订《委托协议》，将张建华派遣至南京市，该项目是由中储公司开发，星彦行南京分公司承包销售的。被告承诺每月支付张建华基本固定工资3000元作为生活费，另按张建华销售房屋的实际价格提成1.5%，先扣除200元给内勤人员，再扣除35%按不同比例分配给文员、专员、队长、主管和经理，最后剩下的65%作为佣金支付给张建华。张建华在2016年12月18日促成交易销售公寓房屋一套，2016年12月27日促成交易销售商铺房屋一套，总价款分别为1119028元和7449358元。两套房屋的佣金提成工资共计95121元，因被告拒不支付佣金，张建华于2017年6月23日曾诉至南京市鼓楼区人民法院要求被告支付佣金提成工资，法院对上述事实及佣金计算方式都已查明，支持了2016年12月18日销售公寓的佣金提成22620元，而20l6年12月27日销售的商铺，因双方都认可买受人签约后只支付了总房款的一半，故法院仅支持了该佣金的一半36250.62元。现时间己过去一年多，张建华销售的商铺买受人早已付清房款，但被告却一直未支付剩余佣金36250.38元，故张建华诉至法院，请求判如所请。 被告星彦行南京分公司辩称，1.张建华已于2017年就本案同一事实和同一诉求向法院提起诉讼，法院作出的（2017）苏0106民初6252号民事判决书已生效，故其提起本案诉讼违反了一事不再理原则；2.2017年2月18日，张建华提出离职，元丰公司在2017年2月20日向其出具了终止或解除劳动合同证明，而张建华在2019年10月14日提起本案劳动仲裁申请，已过仲裁时效；3.一套房屋的买卖交易，不仅需要销售人员提供劳动促成签约，还需要其在签约后进行资料收集、合同备案、催收房款等系列工作，直至购房人付清全部房款方为完成全部销售工作。基于这些原因，佣金的发放方式规定为签约后付50%，款清后再付50%。张建华因自己要求离职而对案涉房屋的合同备案、剩余房款催收等工作没有任何劳动付出，故其无权要求剩余佣金提成工资。综上，请求法院驳回张建华的全部诉讼请求。 被告元丰公司未到庭答辩，但提交书面说明称其对本案的意见，与百仕捷公司的意见一致。 第三人中储公司述称，中储公司同意星彦行南京分公司的答辩意见，且中储公司认为其不是张建华的用人单位，也不是用工单位，中储公司和星彦行南京分公司之间是正常的商业合作关系，星彦行南京分公司承担中储公司的房产销售工作，故中储公司不应承担向张建华支付劳动报酬的责任，请求法院驳回张建华对中储公司的诉讼请求。 第三人百仕捷公司述称，元丰公司与百仕捷公司系关联公司，星彦行南京分公司与百仕捷公司签订了外包协议，但百仕捷公司并没有履行协议，而是由元丰公司与张建华签订了劳动合同。同时，百仕捷公司与元丰公司签订了委托合同，委托元丰公司代缴张建华的社会保险等各项费用。元丰公司将张建华派驻到星彦行南京分公司从事房产销售，故张建华与元丰公司、百仕捷公司均不存在事实劳动关系，张建华主张的佣金提成工资应当由星彦行南京分公司和中储公司承担。 本院经审理认定事实如下：2016年6月，中储公司（甲方、发包方）与百仕捷公司（乙方、承包方）签订《人力资源服务外包合同》，约定乙方组织劳务人员完成甲方的生产任务，包括咨询、“喜年中心”项目工地临时用工，派单等推广活动；合同期限暂定三年自2016年6月20日至2019年6月20日止。 2016年10月1日，星彦行南京分公司（甲方、发包方）与百仕捷公司（乙方、承包方）签订《人力资源服务外包合同》，约定：乙方组织劳务人员完成甲方的生产任务，包括咨询、“喜年中心”项目工地临时用工，派单等推广活动；合同期限暂定三年自2016年10月1日至2019年10月1日。此后，百仕捷公司并未按合同组织劳务人员。 2016年8月28日，张建华与元丰公司签订《劳动合同书》，约定合同期限自2016年9月1日起至2018年8月31日止，未约定张建华的工作内容。此后，元丰公司将张建华派遣至星彦行南京分公司，星彦行南京分公司安排张建华在中储公司开发的“喜年中心”项目从事房产销售工作。该项目于2016年8月2日发布的《关于南京喜年中心项目成立渠道团队的专项请示》规定，渠道专员及渠道经理工作所得佣金的发放方式为签约后50%、放款后50%。 2016年12月18日，张建华促成一套总价1118028元公寓房屋销售任务。同年12月27日，张建华又完成一套总价款为7449358元的商铺房屋签约项目，该商铺地址为南京市。 2017年2月18日，张建华以个人原因递交辞职申请，元丰公司于同年2月20日向张建华开具终止或解除劳动合同的证明。 2017年6月23日，张建华为索要上述两套房屋的佣金提成工资向本院提起诉讼。2017年12月21日，本院作出（2017）苏0106民初6252号民事判决，查明以下事实：1、张建华每月的基本工资3000元由星彦行南京分公司汇给百仕捷公司，然后再由百仕捷公司发放至张建华的银行卡账户内，张建华的业务提成也是按照此流程发放。2、张建华与星彦行南京分公司一致认可，案涉提成工资的计算方法为：销售房屋总房款的1.5%作为提成款，此提成款首先扣除200元给内勤人员，然后扣除35%按不同比例分配给文员、专员、队长、主管和经理，最后剩余65%属于张建华个人的提成收入。3、星彦行南京分公司认可张建华主张的两套房产的提成款总计95121元，2016年12月18日达成的房屋交易已经全部完成，张建华应享有提成款为22620元；2016年12月27日促成的总价为7449358元的商铺，虽然买受人签订了商铺预售合同，但仅支付了总房款的一半，在房产部门的备案尚未完成，另一半银行贷款迟迟未能下款；判决星彦行南京分公司向张建华支付2016年12月18日达成的房屋交易的全部提成工资和2016年12月27日达成的房屋交易（即108室商铺）的50%提成工资共计58870.62元，元丰公司、百仕捷公司、中储公司对该款项承担连带给付责任。 2019年10月14日，张建华向南京市鼓楼区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求星彦行南京分公司、元丰公司、中储公司、百仕捷公司支付108室商铺的剩余佣金提成工资，该委于同年10月21日出具仲裁申请时间确认书。 本案审理中，中储公司确认案涉108室商铺剩余购房款支付时间为：2018年9月11日2449368元、2018年11月14日1000000元和100000元。 本院认为，当事人对自己主张的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 关于仲裁时效的问题。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。本案中，张建华虽于2017年2月20日离职，但其主张的108室商铺剩余佣金提成工资，根据《关于南京喜年中心项目成立渠道团队的专项请示》中记载的佣金发放方式，应在放款后支付，结合该商铺剩余房款的支付时间，张建华于2019年10月14日提起劳动仲裁申请，未超出仲裁时效，故对于星彦行南京分公司关于本案超过仲裁时效的辩称意见，本院不予采信。 关于张建华能否享有108室商铺剩余佣金提成工资36250.38元的问题。2017年6月，张建华向本院起诉时已主张该部分佣金，但因该商铺尚有一半房款未支付，本院对其主张的该部分佣金未予支持。现该商铺房款已全额支付，张建华提起本案诉讼，未违反一事不再理原则，本院对于星彦行南京分公司的相关辩称意见不予采信。张建华作为星彦行南京分公司的房产销售人员，有权享有其通过自身劳动促成交易而获得的提成。张建华完成了案涉108室商铺的签约任务，按照佣金发放方式，其可在签约后和放款后分别获得50%的佣金。星彦行南京分公司辩称销售人员须跟踪完成其签约房屋的资料收集、合同备案、催收房款等系列工作才能取得全部佣金，但未能提交证据予以证明，本院对该辩称意见不予采信。现当事人对案涉108商铺剩余佣金提成工资36250.38元的数额均不持异议，故对于张建华主张享有该提成工资的诉讼请求，本院予以支持。 关于两被告及第三人的责任问题。星彦行南京分公司作为张建华的用工单位，对于张建华的提成工资应承担给付义务。元丰公司作为用人单位与张建华签订劳动合同，应对用工单位拖欠劳动者的工资承担连带给付责任。案涉房产销售项目是由中储公司开发的，星彦行南京分公司安排张建华完成该项目的房产销售任务，故中储公司应对于星彦行南京分公司未能按约定向劳动者给付工资承担连带给付责任。百仕捷公司与星彦行南京分公司签订《人力资源外包服务合同》后，并未按照合同约定履行组织人员，反而将合同中的部分事项交由关联公司元丰公司完成，故百仕捷公司应与元丰公司共同对张建华的提成工资承担责任。 依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条、第三十条第一款,《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下： 一、被告深圳市星彦行置业有限公司南京分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张建华支付佣金工资36250.38元； 二、被告南京元丰人力资源服务有限公司、第三人南京百仕捷人力资源管理有限公司、第三人南京中储房地产开发有限公司对上述第一项确定的款项承担连带给付责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5元，予以免收。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员 辛 靓 二〇二〇年五月十五日 书记员 朱伶仪