辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0703民初62号原告：郭德珍，女，1976年10月19日出生，满族，无职业，住锦州市太和区。委托诉讼代理人：孙冰冰，辽宁锦逸律师事务所律师。被告：锦州吉百合装饰工程有限公司，住所地：锦州市凌河区和平路四段**。法定代表人：那建德，经理。委托诉讼代理人：张建光，辽宁邦之律师事务所律师。原告郭德珍与被告锦州吉百合装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭德珍及委托诉讼代理人孙冰冰，被告锦州吉百合装饰工程有限公司法定代表人那建德、委托诉讼代理人张建光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭德珍向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告承担违约责任35040元；2、请求人民法院依法判令被告赔偿原告各项经济损失共计人民币33447元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于百合湾小区购买房屋（百合湾7-2单位-160号）之后，与被告签订装饰工程施工协议，约定由被告对原告新购房屋进行装修装饰。双方约定施工工期自2019年4月3日起至2019年7月3日止，原告支付被告工程施工款共计5.84万元。截止至起诉之日止被告无故停止施工，依然没有完成施工行为，并且在已经施工的工程中多处不符合原告设计要求，甚至有些工程施工完成后不能使用，必须要拆掉之后重新定做重新安装。原告为此房屋装修事宜多次联系被告法定代表人，刚开始对方虽认为合同约定的真实有效，但却以各种理由推脱，不继续其合同约定的义务，对双方共同确认需要整改的部位，也不予施工整改。依双方合同约定，被告行为属严重违约，不能按期交付工程，需承担每延误一日向原告支付合同造价金额5‰的违约金，暂时计算至2019年11月3日，共计35040元；因被告延迟交付，直接造成原告其他经济损失包括：1、原告承租他人房屋三个月，支付房租4500元；2、因被告施工不合理导致原告对被告已经完成的不合格工程需要拆改重新施工，原告需另行支付费用22947元；3、定制沙发保存费（暂时计算至2019年11月17日）200元/日，已经超出免费保存期限30日，原告需支付保管费6000元。综上，因被告的违约行为原告造成的经济损失共计33447元。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求依法支持诉讼请求。被告锦州吉百合装饰工程有限公司辩称，第一，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应该依法予以驳回。第二，被告已经按照合同约定全部履行完毕，不存在原告所称的违约，故没有责任承担原告所诉请的内容。第三，原告的诉求理由含糊没有确定所指，因此不构成因果关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了收款收据、订单、便条、收款凭证、订货合同、租房协议、收条、施工协议、预算书、录音证据，本院对证据进行了质证和审查。对本案的事实及证据，本院认定如下：原告与被告法定代表人那建德经朋友介绍相识，原告购买凌河区金地百合湾7-2-160号房屋后，原被告于2019年4月2日分别作为甲乙双方签订装饰装修施工协议合同，合同载明：工程地点为金地百合湾7-160号，建筑面积为89平方米，合同工程造价为55000元，开工日期为2019年4月2日，竣工日期为2019年7月2日，甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延，每延误一日向乙方支付本合同造价金额5‰违约金，因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，每延误一日向甲方支付本合同造价金额5‰违约金，甲方第一次交费39900元，第二次交费16530元，第三次交费570元。原被告签订合同后，原告于2019年4月3日交给被告法定代表人那建德工程款4万元，那建德给原告出具了收条，在收条上注明“7月3日交工”；2019年4月26日和5月7日，原告通过微信给那建德分别转款2100元和16300元，原告共计付给被告工程款58400元。被告交工后，原告南卧室抽屉橱柜的更换、顶棚未做全棚涉及退款、烟道改造、晾衣架反复安装、鞋柜上的衣柜距离顶棚过近、开关更换、没有制作屏风、室内鞋柜内无支撑、榻榻米上的衣柜柜门半开不能全开而与那建德发生争议，后因原告不能联系到那建德，遂联系那建德之妻张玉娇，双方对部分需要改进的部位进行了确认，后被告部分进行了维修；2019年7月25日，被告找双方的朋友与原告协商，被告同意对部分装修进行整改，后被告未予整改；2019年10月6日，原告取回了房屋钥匙。原告针对被告装修问题，因被告未予整改，原告自行找木工维修了南卧室的抽屉和门板，共支付320元；原告更换房屋预算内的开关，被告承诺退款300元；原告自行找木工维修室内衣柜鞋柜，支付人工费600元、材料费240元。原告于2019年6月23日于锦州全友专卖店签订订货合同，以7500元价格购买沙发，预约送货时间为2019年8月25日左右，另约定免费仓储期限为2个月，自货到后未按期限提货按货品总金额20%按天收取保管费；原告于2017年9月28日与张艳斌签订租房协议，租期为2017年9月30日至2019年9月30日，期满后原告续租3个月，每月租金1500元共计4500元。对于原被告双方争议的事实及证据，本院认定如下：一是被告施工过程中因顶棚未做满需给原告退费的数额问题，诉讼中原被告双方均未能提交证据证明，原告主张退费1600元，被告主张以退费1000元抵顶没有协议的洗衣机柜，故被告应退还原告1000元，原告退还被告洗衣机柜；二是关于原告主张的烟道安装、晾衣架安装是否调整问题，诉讼中原告未能提交被告安装烟道、晾衣架损坏及原告向被告主张权利的证据，故对原告的该项请求不予调整；三是被告没有制作屏风是否构成违约问题，因诉讼中原告承认两个屏风系被告承诺赠送，故被告有权撤诉赠与；四是榻榻米上衣柜柜门维修整改问题，诉讼中原告表示不信任被告整改，且不能证明整改维修的价格，故对原告的该项请求不予调整；五是原告主张的定制沙发保存费被告是否应该负担问题，虽然被告交付超过了约定期限，但不妨碍原告在合同期满后在装修的房屋中放置沙发，故对原告的该项请求不予支持；六是被告是否存在迟延交付工程问题，诉讼中原告提交证据证明：被告在装修工作中存在瑕疵后拒不接听原告电话，被告亦承认因榻榻米柜门单价变化退款问题而没有给原告整改，故被告在为原告装修过程中存在违约行为，原告承认被告2019年7月25日通过原被告双方的朋友协调，承诺半个月内对存在问题的装修进行整改，被告的交房时间应自2019年8月10日起计算，原告在2019年10月6日取回装修房屋钥匙，故应视为原被告之间的装修合同已经解除，被告超过约定的完工时间，应按合同约定承担相应责任，在此期限内原告在租期之外的房屋租金被告应该承担。被告主张原告退还榻榻米柜门单价变化的差价款，因未提出反诉，故不予调整。本院认为，原被告签订的装修合同是双方当事人真实意思的表示，原被告双方均应履行合同义务，被告在履行合同至存在违约行为，故对原告合理的损失应予以赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告锦州吉百合装饰工程有限公司于本判决生效后7日内偿还原告郭德珍支付的整改维修款1460元。二、被告锦州吉百合装饰工程有限公司于本判决生效后7日内退还原告郭德珍装修款1000元。三、被告锦州吉百合装饰工程有限公司于本判决生效后7日内赔偿原告郭德珍违约金15675元（55000*57*5‰）。四、被告锦州吉百合装饰工程有限公司于本判决生效后7日内赔偿原告郭德珍房屋租金300元（1500/30*6）。五、原告郭德珍于本判决生效后7日内返还被告锦州吉百合装饰工程有限公司洗衣机柜一个。六、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1512元，原告负担1105元，被告负担407元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长 王 伟人民陪审员 任 萍人民陪审员 白锋镝二〇二〇年五月十八日书 记 员 陈玉鑫