山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0281民初2268号 原告：李瑞，女，1983年6月12日生，汉族，住胶州市。 委托诉讼代理人：张科荣，山东兆基律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万帮贤，山东兆基律师事务所实习律师。 被告：青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司，住所地胶州市九龙街道办事处香港东路****中信森林湖商业楼****。统一社会信用代码：91370281MA3N0XQE39。 法定代表人:戴永超，该公司总经理。 原告李瑞与被告青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，于2020年3月19日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年4月26日公开开庭进行了审理。原告李瑞的委托诉讼代理人张科荣、万帮贤到庭参加诉讼。被告青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告李瑞向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告《家居装饰装修工程施工合同》；2、判令被告退还原告定金43300元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月17日，原告因欣赏被告首席设计师段波的设计风格，与被告签订《家居装饰装修工程施工合同》。合同约定：被告首席设计师段波担任本次合同执单首席设计师，对原告购买的位于胶州市保利西乡月的期房进行设计、装修。合同签订当日，原告即向被告支付定金43300元。2018年8月，原告再次因房屋设计、装修问题联系被告首席设计师段波，未果，后得知段波已经死亡，无法为原告提供设计。根据合同法解释第二十六条，因执单设计师死亡，导致原合同目的无法实现，根据公平原则，应判决解除原被告《家居装饰装修工程施工合同》。 被告青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求提交了证据，本院对证据进行了审查。 证据一：《家居装饰装修工程施工合同》原件。证明事项：1、2018年6月17日,原告与被告签订《家居装饰装修工程施工合同》；2、原被告签订本合同时，原告需向被告支付30%的定金；3、合同施工代理人（执单设计师）为段波；4、合同内容应遵循《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定。 证据二：《收款收据》原件。证明事项：2018年6月17日，原告向被告支付30%定金，即43300元。 证据三：《青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司》企业信息打印件。证明事项：1、2018年11月5日山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司的经营范围新增“室内装饰设计服务”，山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司并未取得施工资质；2、2019年11月22日山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司更名为青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司。 证据四：合作更改意向协议（暂行办法）原件。证明事项：1、由于合同约定的执单设计师段波死亡，原告与被告签订《家居装饰装修工程施工合同》无法履行，2019年7月13日原被告协商将原装修合同更改为采购合同；2、被告列明主材采购清单，原告在清单中选择怡口净水ESF05-M+ER0201-3和日立中央空调VAMmini6匹一拖五。被告明码标价怡口净水ESF05-M+ER0201-3为7990元，日立中央空调VAMmini6匹一拖五为36888元。被告无理要求原告以高于原价和市场价的价格购买上述两款家电，被告行为构成违约，应退还原告采购款。 证据五：照片截图打印件两张。证明事项：被告明码标价怡口净水ESF05-M+ER0201-3为7990元，日立中央空调VAMmini6匹一拖五为36888元。 根据当事人陈述，并经法庭审查，本院认定事实如下： 原告李瑞（发包方）与被告山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司（承包方）于2018年6月17日签订《家居装饰装修工程施工合同》，在合同首部，“承包方”下方，载明有“施工代理人（执单设计师）：段波”。合同约定：工程地点保利西乡月，工程建筑面积141平方米，工程期限90日，合同总价款145000元。合同6.5条约定，合同签订后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按合同总价款的20%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费（按40元/建筑平方米计算）。 原告李瑞（甲方）与被告山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司（乙方）于2018年6月17日签订《预约协议书》，协议约定：甲方与乙方签订本协议时向乙方交纳定金43500元。 被告山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司于2018年6月17日向原告出具《收款收据》一份，载明收到定金（30%）43300元。 原告李瑞（甲方）与被告山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司（乙方）于2019年7月13日签订《合作更改意向协议》，协议约定：现经友好协商暂拟定以下意向行为：1、原装修合同更改为采购合同。2、原所交付工程款不予退还，转变为主材，家电等风尚大宅装饰公司所合作或所提供之产品服务。3、业主李瑞负责提供项目品牌，型号。公司负责出具最终报价，以双方满意为准。4、所提供之产品或服务售后保真问题一并俱全。具体项目，型号，报价，后期由双方再次签署协议确定。以上暂行办法如遇甲乙双方存疑，或协商未果自动失效。 原告提交主材清单一份，清单下方有手写字体表明：怡口净水ESF05-M+ER0201-3，日立中央空调VAMmini6匹一拖五。153××××3220,150××××3717。原告提交的照片截图打印件两张，证明被告明码标价怡口净水ESF05-M+ER0201-3为7990元，日立中央空调VAMmini6匹一拖五为36888元。原告称上述家具系与被告协商确定由被告提供的产品，因系原告单方陈述，无被告公司加盖公章，本院对该证据不予确认。 2019年11月22日，山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司变更工商登记，更名为青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司。 本院认为，原被告签订的《家居装饰装修工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，为有效协议，当事人应依约履行其中载明的义务。原被告之间于2019年7月13日达成《合作更改意向协议》，但双方最终未协商一致，根据协议约定的“暂行办法如遇甲乙双方存疑，或协商未果自动失效”，该意向协议已失效，原被告仍应继续履行原装饰装修合同，现原告请求解除原被告2018年6月17日签订的《家居装饰装修工程施工合同》，因原告不同意再由被告公司装修，该合同实际已无法继续履行，故原告请求解除上述合同，本院予以支持。 原告李瑞主张被告公司返还定金43300元，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，现原告李瑞主张解除合同原因为设计师段波死亡，本院认为，在双方签订的合同中，虽然载明有“施工代理人（执单设计师）：段波”，但合同中并未约定段波系设计师唯一人选等内容，故原告此时并不能获得约定解除权或因不可抗力导致的单方解除合同的法定解除权，合同仍可继续履行，现原告主张解除合同，定金不应予以返还。 《中华人民共和国担保法》第九十一条“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”，本案中，定金数额最高应为29000元（145000×20%），故超出部分14300元（43300-29000）不能认定为定金，被告公司应予返还。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定的“当事人既约定违金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，本案不予返还原告定金，不能再适用违约金条款。关于合同约定的“如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费（按40元/建筑平方米计算）”，现被告公司未到庭抗辩，亦无证据证明因签订本合同发生了设计费，故原告无需承担设计费用。 被告青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司经本院依法传唤未到庭，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十六条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国担保法》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告李瑞与被告青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司（原山东峰尚大宅建筑装饰工程有限公司）于2018年6月17日签订的《家居装饰装修工程施工合同》； 二、被告青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告李瑞款项14300元； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 本诉案件受理费883元，减半收取441.5元，由原告负担295.5元，由被告青岛峰尚大宅建筑装饰工程有限公司负担146元，于本判决生效后十日内付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  王晓晖 二〇二〇年五月二十三日 法官助理庞振宇 书记员张焜