太原市小店区人民法院民事判决书（2020）晋0105民初1638号原告：山西博渊建筑机械设备租赁有限公司，住所地太原市小店区许坦西街**。法定代表人：刘玉欣，董事长。委托诉讼代理人：冯芝钢，山西明坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建仓，太原市小店区法山法律服务所法律工作者。被告：晋中越鑫建筑工程有限公司，，住所地山西省晋中市山西示范区晋中开发区汇通产业园区东营村108国道旁法定代表人：陈连喜，男，1964年2月28日出生，汉族，该公司执行董事兼总经理，住山西省晋中市，身份号码×××。原告山西博渊建筑机械设备租赁有限公司诉被告晋中越鑫建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山西博渊建筑机械设备租赁有限公司的委托诉讼代理人张建仓、被告晋中越鑫建筑工程有限公司的法定代理人陈连喜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告山西博渊建筑机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告塔机租赁费734152元、违约金220245元，共计954397元；2、诉讼费用全部由被告负担。事实与理由：2016年6月1日，原被告签订了《塔机租赁合同》一份，约定被告租用原告所有的万丰QTZ63角钢5013型塔机二台，用于晋中市榆次区东阳镇旁志苑小区二期建设施工。合同就塔机每月租金、进出场费及支付方式等进行了约定，合同履行至2019年10月31日，塔机共产生租金834152元、进出场费60000元，共计894152元。被告已付进出场费6万元及租金100000元合计160000元，剩余租金734152元至今未付。原告曾多次找被告催要无果。原告无奈，依法起诉，请求判决支持原告的上述诉讼请求。被告晋中越鑫建筑工程有限公司辩称，原告起诉的内容不属实，1.进出场费6万我不清楚，10万我也不知道，租赁的塔机之前我方干活的已经付清，原告所述的都和我方租赁的事实不属实。真正签订合同的是艾学伟跟他签的，施工队是和马金元合作。经审理，本院认定事实如下：2016年6月1日，原告作为出租方（甲方），被告作为承租方（乙方），双方签订《塔机租赁合同》，合同主要约定：乙方租赁甲方山东威海万丰牌QTZ63角钢5013塔机贰台；塔机每台每月租金为壹万贰仟元整、塔机每台进出场及安装拆卸费为叁万元整、每道附着拉杆超长每米补助费为肆佰元整；乙方租赁甲方塔机工程名称为晋中市榆次区东阳镇庞志苑小区二期；乙方租赁甲方塔机工程地点为山西省晋中市榆次区东阳镇庞志村；乙方租赁甲方塔机2台进场后，进出场费押金60000元乙方必须一次性支付给甲方，塔机自2016年6月3日安装完毕正常运转开始计算租金，到下个月同一日乙方将上月租金必须付给甲方，乙方前3个月不付甲方租金，租赁时间超出3个月，乙方必须一次性付清所欠甲方前3个月塔机租金，以后租赁租金按双方签订合同执行，如超出十天乙方还未按时支付租金给甲方，甲方有权单方停机或强行拆除塔机，乙方给甲方造成的一切经济损失由乙方负责，租赁租金仍然照常继续计费，乙方每延期一天，甲方按每天欠款的百分之十收取违约金；乙方租赁甲方塔机最低保证建筑使用时间不得低于3个月，不足3个月仍按3个月结算租金，超出3个月按实际使用天数计算租金，QTZ63塔机租金平均每台每天按照400元结算；乙方租赁甲方塔机冬天年底需要停机，停机时间不计算月租金，但是冬天停机时间不能超过3个月，如超过3个月仍然计算月租金；乙方租赁甲方塔机不管是乙方开工、冬天报停、施工完毕，乙方必须给甲方开出时间证明单据，此证明单据作为最终施工完毕，双方办理塔机租赁租金结算凭证，并且乙方必须给甲方证明单据加盖公司公章或施工项目公司章方可生效，否则甲方有权向乙方按全年正常施工计算租赁租金；合同还约定了其他内容。合同后甲方处由原告加盖公章，出租方签订代办人为张华波，乙方处有被告甲方公章，有艾学伟签字捺印。另，合同下方处写有补充协议，写明2016年10月18日晋中越鑫建筑工程有限公司租赁山西博渊建筑机械设备租赁有限公司原每月租金1.2万元现改为每月租金1万元，出场费叁万元（2台）由乙方负责，等公司年底施工完毕后一次性付清2台塔机租金，本补充协议于本合同据同等法律效益，乙方负责人签字盖章生效，乙方负责人处并有艾学伟签名捺印。原告提供承租方有艾学伟签名，出租方有郑建文签名的《塔机租赁开工通知单》显示工程名称为晋中市榆次区东阳镇庞志苑小区二期，施工地点为晋中市榆次区东阳镇庞志村丰牌QTZ63角钢万5013塔机一台（东）、塔机一台（西），承租方开工时间均为2016年10月20日。此外，原告提供的由原告盖章的《租赁结算单》显示涉案工程自2016年6月7日至2019年10月31日塔机租金为834152元，塔机进出场费为60000元，合计894152元。庭审中，原告认可被告已支付租金、进出场费共计160000元，其中40000元由被告法定代表人支付，20000元由艾学伟支付，100000元由王爱萍转账支付；现两台塔机中的一台已于2019年年底拆走，另一台仍在涉案工程处。被告称君烨公司系涉案工程的发包方，王爱萍为君烨公司的股东，被告为涉案工程的承包方，马金元为涉案工程的劳务分包方，艾学伟为马金元劳务队的负责人，现工程已由庞志村委会接手，并认可涉案塔机一台现在还在工地上，一台已经不在工地上了，但不清楚何时不在的；签订合同盖有被告公章的原因系马金元和艾学伟没有资质。另原告称涉案工程从2017年1月至2019年10月底停工，被告称涉案工程从2016年12月至2019年7、8月份停工。另查明，被告提供庞志村村委会未加盖公章的《公告》证明涉案工程由该村委会接手，《公告》内容为：“庞志苑小区自二零一二年开工至今尚未能完工，经四议会研究报镇批准评估后由村委会收回完善工程。任何人不得以任何理由阻碍施工否则责任自负。前期债务和君烨公司核实确认，待售楼后偿还。”确认上述事实的证据有《塔机租赁合同》、《塔机租赁开工通知单》、《公告》当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《塔机租赁合同》系原被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法，对双方均有法律约束力。原告向被告交付塔机后，被告应按约支付租赁费，另《塔机租赁合同》约定“乙方租赁甲方塔机冬天年底需要停机，停机时间不计算月租金，但是冬天停机时间不能超过3个月，如超过3个月仍然计算月租金”，虽然被告未向原告开具冬天报停的时间证明单据，但要求被告开具报停时间证明系为约束被告及时结算租金，冬季报停不计算租金符合原告对租赁收益的预期，结合本案实际情况，故本院酌情认定2016年12月、2017年1月、2017年2月、2018年12月、2019年1月、2019年2月为年底冬天停工期，故对于原告请求判令被告支付至2019年10月31日的租赁费的诉讼请求，本院支持894152元－（10000元×3个月×2台+10000元×3个月×2台）－160000元=614152元。对于原告请求判令违约金按总额30%计算的诉求，原告未提供充足证据证明其因欠收租金造成的损失，根据《塔机租赁合同》的约定“如超出十天乙方还未按时支付租金给甲方，甲方有权单方停机或强行拆除塔机，乙方给甲方造成的一切经济损失由乙方负责，租赁租金仍然照常继续计费，乙方每延期一天，甲方按每天欠款的百分之十收取违约金”，本院支持违约金计算为614152元×10%=61415.2元。被告抗辩其不是塔机的实际租赁方，其未提供证据予以证明，且与被告以其名义与原告签订《塔机租赁合同》的事实不符，另，被告主张庞志村村委会接手了涉案工程的债权债务，被告提供的未加盖公章的村委会公告未显示债权债务由村委会承担，被告也未提供证据证明合同义务的转移经过原告同意，故对其抗辩意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告晋中越鑫建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山西博渊建筑机械设备租赁有限公司租赁费614152元、违约金61415.2元，合计675567.2元。二、驳回原告山西博渊建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6672元，由原告山西博渊建筑机械设备租赁有限公司负担1950元，由被告晋中越鑫建筑工程有限公司负担4722元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 刘扬鹏 二〇二○年五月十三日书记员 胡瑞殊