广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0721民初903号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地：灵山县灵城街道江滨一路**（湘桂盛世名城****龙盛苑**商铺）。统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：卜宗锦，该联社平山信用社副主任。 委托诉讼代理人：黎民，该联社平山信用社信贷员。 被告：谭庆海，男，1973年10月8日出生，汉族，居民，住。 被告：苏妤婷，女，1982年3月19日出生，汉族，居民，住。 原告灵山县农村信用合作联社与被告谭庆海、苏妤婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告灵山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人卜宗锦到庭参加诉讼，被告谭庆海、苏妤婷经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告灵山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告谭庆海、苏妤婷共同归还尚欠原告的借款本金329993.84元及利息（利息计算：截止至2020年4月2日尚欠利息为8213.75元，以后的利息计算以尚欠借款本金为基数，按合同约定的方式计算至实际还清借款之日止）；2、确认原告对拍卖、变卖或者作价被告谭庆海、苏妤婷所有用于为借款作抵押担保的位于灵山县灵城镇三海梓崇公路边第四加油站右侧的房地产[国有土地使用权证：灵国用（2002）字第号；房屋所有权证号：房权证]所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、案件诉讼费（包括受理费、公告费及保全费等）由二被告共同负担。事实和理由：2016年12月8日，被告苏妤婷向原告出具了同意被告谭庆海向原告借款330000元的《同意借款意见书》。经被告谭庆海申请，原告审核同意后，原告与被告谭庆海于2016年12月8日签订了合同编号为811703161470321号的《个人借款合同》，双方约定被告谭庆海向原告借款330000元用于经营木山，借款期限自2016年12月8日至2019年11月21日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率6.65%计算利息，还款方式为按季结息，到期还本。双方还就其他问题做了相关约定。同日，原告又与被告谭庆海、苏妤婷签订了合同编号为817704161918322的《抵押担保合同》，被告谭庆海、苏妤婷自愿用两人共同所有的位于灵山县灵城镇三海梓崇公路边第四加油站右侧的房地产[国有土地使用权证：灵国用（2002）字第号；房屋所有权证号：房权证]为借款作抵押担保，并办理了抵押登记[不动产登记证明：桂（2016）灵山县不动产证明第0011142号]。2016年12月16日，原告依约向被告谭庆海发放贷款330000元。但贷款到期后，被告谭庆海仅于2016年12月21日至2020年3月27日期间归还原告借款的利息69797.27元，被告谭庆海没有按合同约定全面履行还款义务，截止至2020年4月2日，被告谭庆海尚欠原告借款本金329993.84元及利息8213.75元。上述债务为被告谭庆海、苏妤婷夫妻关系存续期间的共同债务，应夫妻共同偿还。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，诉至法院。 被告谭庆海、苏妤婷未作答辩，未出庭参加诉讼，也没有向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告谭庆海、苏妤婷经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及对原告提交的证据进行质证的权利。 综合全案的证据及当事人的陈述意见，本院确认以下法律事实：被告谭庆海与被告苏妤婷系夫妻关系。2016年12月8日，被告苏妤婷向原告出具了同意被告谭庆海向原告借款330000元的《同意借款意见书》。同日，原告与被告谭庆海签订了合同编号为811703161470321的《个人借款合同》，双方约定：本合同项下的借款金额为330000元，借款用途为经营木山；借款期限为三年，自2016年12月8日起至2019年11月21日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率6.65%；还款方式为按季结息，到期还本；双方还就其他事项进行了相应的约定。原告又与被告谭庆海、苏妤婷签订了合同编号为811704161918322的《抵押担保合同》，被告谭庆海、苏妤婷自愿用两人共同所有的位于灵山县灵城镇三海梓崇公路边第四加油站右侧的房地产[国有土地使用权证：灵国用（2002）字第号；房屋所有权证号：房权证]为借款作抵押担保，并办理了抵押登记[不动产登记证明：桂（2016）灵山县不动产证明第0011142号]。2016年12月16日，原告依约发放贷款330000元至被告谭庆海委托的支付对象吴连妃的账户。但贷款后，被告谭庆海仅于2016年12月21日至2020年3月27日期间归还原告借款的利息69797.27元。截止至2020年4月2日，被告谭庆海尚欠原告借款本息338207.59元。经原告多次催收未果，遂以上述诉讼请求、事实和理由诉至本院。 另查明，原告灵山县农村信用合作联社因本案于2020年4月14日向本院提出财产保全申请，请求对被告谭庆海、苏妤婷所有的登记于谭庆海名下的位于灵山县灵城镇三海梓崇公路边第四加油站右侧的房地产[国有土地使用权证：灵国用（2002）字第号；房屋所有权证号：房权证]进行查封，本院于2020年4月14日作出了（2020）桂0721财保24号《民事裁定书》，裁定对上述房地产在价值330000元范围内予以查封。 庭审中查明，被告谭庆海已于原告起诉后的2020年5月8日归还了尚欠原告的截止至2020年5月8日的借款本金329993.84元及利息11576.29元，被告所欠原告的借款本息已全部归还完毕。 本院认为，案涉合同均是由灵山县农村信用合作联社平山信用社与被告谭庆海签订，但是灵山县农村信用合作联社平山信用社无独立法人资格，其从事业务活动产生的法律后果应该由灵山县农村信用合作联社承担。因此，原告作为本案的主体适格。原告与被告谭庆海签订《个人借款合同》，约定原告借款给被告谭庆海，双方之间形成了借款合同的法律关系，原、被告主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法、有效。原告已依约发放贷款给被告谭庆海，但截至原告起诉时，被告谭庆海仅于2016年12月21日至2020年3月27日期间归还原告借款的利息69797.27元。截止至2020年4月2日，被告谭庆海尚欠原告借款本息338207.59元。被告谭庆海没有按合同约定全部履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告请求被告谭庆海归还尚欠借款本金329993.84元及利息（利息计算：截止至2020年4月2日尚欠利息为8213.75元，以后的利息计算以尚欠借款本金为基数，按合同约定的方式计算至实际还清借款之日止），本院予以支持。由于该笔借款发生在被告谭庆海、苏妤婷夫妻关系存续期间，且被告苏妤婷在《同意借款意见书》上对借款签字确认，该笔借款应当认定为夫妻共同债务，故原告要求被告苏妤婷与谭庆海共同归还尚欠全部借款本金及利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。另，由于被告谭庆海已于原告起诉后的2020年5月8日归还了尚欠原告的截至2020年5月8日的全部借款本息341570.13元，被告所欠原告的借款本息已全部归还完毕，因此，本院在支持原告诉讼请求的同时，对被告已归还原告借款本息的情况予以说明。 关于原告请求确认其对拍卖、变卖或者作价被告谭庆海、苏妤婷所有用于为借款作抵押担保的位于灵山县灵城镇三海梓崇公路边第四加油站右侧的房地产[国有土地使用权证：灵国用（2002）字第号；房屋所有权证号：房权证]所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的问题，由于被告谭庆海已于原告起诉后的2020年5月8日将其尚欠原告的借款本息全部归还完毕，原告对被告谭庆海的债权已归于消灭，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定，故原告对被告用房屋抵押享有的优先受偿权也归于消灭。原告请求对被告位于灵山县灵城镇三海梓崇公路边第四加油站右侧的房地产[国有土地使用权证：灵国用（2002）字第号；房屋所有权证号：房权证]所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、被告谭庆海、苏妤婷共同归还尚欠原告灵山县农村信用合作联社的借款本金329993.84元及利息11576.29元（利息按合同约定的计算方式计至2020年5月8日。被告谭庆海已于2020年5月8日归还了尚欠原告灵山县农村信用合作联社的全部借款本息，该项给付义务被告谭庆海、苏妤婷已履行完毕）； 2、驳回原告灵山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费3187元、申请费2170元，共计5357元，由被告谭庆海、苏妤婷共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  李文伟 二〇二〇年五月二十一日 书记员  傅邦萍 广西壮族自治区灵山县人民法院 地址：钦州市灵山县江南路4号 电话：0777-642**** 邮政编码：535400