广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初26015号原告：孙桂林，女，1992年8月17日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：陈玉金，广东瀚法律师事务所律师。被告：佛山东居韵装饰设计工程有限公司，住所地：佛山市南海区******广东夏西国际橡塑城二期2#商铺（凯泰中心）14楼01号，统一社会信用代码914************786。法定代表人：冯某1。原告孙桂林与被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院2019年10月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告孙桂林及其委托诉讼代理人陈玉金，被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司的法定代表人冯某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙桂林向本院提出诉讼请求:1.被告向原告支付逾期竣工的违约金18900元（从2018年12月16日起至2019年6月25日止，共189天，按每日100元计算）；2.被告向原告支付修复和收尾的人工和材料费用2628元；3.被告向原告支付因修复需要而购买颜色漆的费用1382元；4.被告向原告支付因逾期完工导致延长租期的费用10080元（189天，每月1600元计算）。事实和理由：原告与被告于2018年9月16日签订《东居韵装饰设计工程有限公司合同书》，约定被告对原告房屋进行施工和安装项目，约定工期为90天，自2018年9月17日起计，逾期竣工每日应支付100元违约金，原告签订合同后，依约履行义务，已支付被告100%的工程款，但被告未能按合同约定的期限完工，截至2019年6月25日仍未竣工，并且墙面和油漆仍需要整改修复，原告多次催促，被告自2019年6月25日后未进行过任何施工，也未对双方确认的整改项目进行修复，也没有配合原告进行结算。原告为避免损失的扩大，另行购买颜色漆产生费用1382元，另外委托第三人进行修复和收尾支付人工费和材料费用2628元，并因被告逾期完工导致租期延长产生经济损失。综上，被告的行为已构成违约，造成原告的经济损失，原告多次催讨无果，故起诉，要求：1.被告向原告支付逾期竣工的违约金18900元（从2018年12月16日起至2019年6月25日止，共189天，按每日100元计算）；2.被告向原告支付修复和收尾的人工和材料费用2628元；3.被告向原告支付因修复需要而购买颜色漆的费用1382元；4.被告向原告支付因预期完工导致延长租期的费用10080元（189天，每月1600元计算）；5.被告配合原告按照合同约定进行验收结算。后原告当庭撤回要求第5项诉讼请求。被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司辩称，1.施工期间延长，并不是都由被告造成的，2019年5月份是原告的柜子和木地板都没有安装，导致工期延长。2.被告是半包，木地板是业主自行铺设，柜子和门还有橱柜都是业主自行负责安装。3.对于原告的第二、三项诉请，被告愿意赔付颜色漆的材料费1382元，修复和收尾的人工和材料费用2628元予原告。4.收尾时被告有派遣工作人员前去收尾，但是原告说被告人员不合格，不需要被告收尾，导致没有收尾。最后收尾的工作没有完成。5.颜色漆是业主自行购买的，与被告无关。6.截至2019年6月19日，原告的房门都没有安装好。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证复印件、被告企业工商公示信息打印件各1份，用以证明原、被告诉讼主体资格；2.《东居韵装饰设计工程有限公司设计、施工、安装合同书》、《补充协议》、《报价单》原件各1份，用以证明原、被告于2018年9月16日签订《东居韵装饰设计工程有限公司设计、施工、安装合同书》，约定被告对原告奥园公园一号君湖天下13座702房的房屋进行施工和安装项目，约定工期为90天，自2018年9月17日起计，逾期竣工每日应支付100元违约金，工程报价单金额为118237元，双方在合同书第5页约定合同总价可享报价单总额88折，另造型天花使用硅酸钙板可额外享受1000元优惠，即折后总价103000元（118237元乘以0.88-1000=103048.56元，取整数103000元）；合同约定签约后预付第一期工程款40%，工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天预付第二期工程款40%，木工基本完成，油漆工进场当天预付总工程款至95%，竣工验收后付清全款；3.微信聊天记录（购买油漆）打印件1组，用以证明被告施工不合格，原告自行购买颜色漆修复的费用1382元，被告在2019年5月21日11点20份的聊天记录中有确认，让原告按照原厂原色买一桶油漆，款项由原告配偶俞文华通过微信转账支付；4.微信聊天记录（支付修复和收尾的人工材料费）打印件1份，用以证明被告没有为原告进行工程收尾，有部分装修质量问题没有修复，原告找案外人王师傅进行施工，做了5天的人工费，还有材料费628元，合计2628元。款项由原告配偶俞文华通过微信转账支付；5.微信转账截图（4000元）打印件1份（已核对原始载体）、支付宝截图打印件1份（已核对原始载体）、收款收据原件3份，用以证明2018年8月14日原告向被告的法定代表人冯某1转账支付定金4000元；2018年9月15日，原告向被告法定代表人冯某1支付宝转账37200元，两笔款项合计为第一期的工程款41200元（103000乘以40%=41200元），被告于2018年9月15日向原告开具收据确认。2018年11月18日，原告向被告法定代表人冯某1支付宝转账第二期工程款41200元，被告出具收据确认。2019年1月21日，2019年2月1日，原告向被告支付宝转账支付20000元，付清涉案工程款。被告出具收据确认以上转账记录合计40000+37200+41200+10000+10000=102400元；6.《奥园一号13栋702华哥装修群（3）》聊天记录打印件1组（已核对原始载体），用以证明装修群的人员由原告本人、原告配偶、被告法定代表人冯某1、监理李工；微信记录2018年9月16日的显示，涉案工程2018年9月17日开工，开工日期不存在延误；2019年3月21日的聊天记录显示，到3月份工程还没完工，被告以师傅在忙个人私事（买房子）为由，没时间装修；原告在2019年3月21日的聊天记录中告知被告，因为逾期完工，原告每月有1400元的租金损失，而且合同逾期一天按照100元计算，被告在聊天记录中确认是被告的原因没有考虑周全，影响了原告，被告并承诺2019年4月份保证完工；2019年4月1日，原告发现房屋现场没工人装修，质问被告，而且厕所地砖都还没有铺；2019年5月21日，原告催促被告尽快收尾结算还有修复质量问题，被告说现在给不出具体时间，并让原告该做什么自己安排，油漆不够的话按照原厂原色买一桶，看费用多少。原告于2019年9月2日向案外人买油漆支付1382元；2019年6月21日，被告装修存在多处质量问题，被告承诺墙体不平问题找师傅重做；2019年6月25日，原告催促被告对工程收尾，处理质量问题和修复，被告不予理会。以上聊天记录，可反映被告工程逾期的情况及逾期的原因并非原告造成，被告应支付原告违约金及租金损失。2019年3月21日下午12:04分的聊天记录中显示，原告方在微信中向被告提出合同签订是9月份，当初被告是说年前可以完工，现在工期长达半年，已经空了两三个月，被告对于原告的陈述并未提出反对意见，结合合同中约定的工期90天，原告认为约定的工期应该截止2018年12月16日。原告也提出了要2-3个月的违约金，被告同意。诉讼中，被告举证如下：1.微信聊天截图打印件1组（聊天相对方为原告、原告的丈夫、被告的法定代表人、做门的材料供应商、被告的项目经理）、微信聊天截图打印件1组（聊天相对方被告的项目经理以及安装木地板的师傅），微信聊天截图打印件1组（聊天相对方原告、原告的丈夫、被告的法定代表人、做柜子的工作人员、被告的项目经理）（以上微信聊天记录均核对手机原始载体），用以证明截至2019年6月11日，原告的书房门和大门都没有安装，导致被告的工期是有延误的，是不存在原告拖延工期的问题，是双方的问题导致工期延迟，并非被告单方的问题。因为法定节假日装修工作不可以进行会导致工期的延误，这是特殊情况，不应当计入90天工期内；原告的木地板安装在2019年5月30日才开始。经庭审质证、辩证，被告对原告提供的证据1-5无异议，本院均予以确认；被告对原告提供的证据6真实性无异议，原告对被告提供的证据1真实性无异议，本院对上述证据的真实性均予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年9月16日，原告孙桂林（甲方）与被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司（乙方）签订《东居韵装饰设计工程有限公司设计、施工、安装合同书》（以下简称涉讼合同书），约定：工程地点位于奥园公园一号君湖天下13座702（以下简称涉讼工程）；乙方按工程总造价收取6%管理费，计入工程款；双方商定工程90个工程日，乙方按时、按质、按量完成全部施工及安装项目，即自2018年9月17日起（工期以施工材料进场的第二天计）；合同签订后，甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款总额的40%（含设计订金，不含设计费），乙方才进场施工；工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方预付乙方第二期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的40%及增加项目金额的50%；木工基本完成，油漆工进场当天甲方预付乙方第三期工程款即付满第二次预算（以双方签认项目的单价及实际工程数量计算和增加项目）总工程款的95%；施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款；双方同意以《报价单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以实际工程量为准；因甲方原因影响工期，工期相应顺延；乙方不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方100元；由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付100元违约金；合同总价可享报价单总额8.8折优惠，另造型天花使用硅酸钙板可额外享受1000元优惠，即折后总价103000元；工程量按实际结算，增量部分以折后单价进行计算；增项金额不得超过约定最终报价总价（折后）的5%，且超过5%外的增项费用由乙方负责；费用支付节点为合同签署预付合同最终约定金额的40%（含4000元定金），木工进场前预付合同最终约定金额的40%，油工进场前对报价单进行复核调整，预付调整报价单后最终核算金额的40%，于工程完成交匙后的半年内（180天）付清最终核算金额的5%尾款。双方并约定其他权利义务。另查明，2018年8月14日，原告通过微信方式向被告的法定代表人支付4000元；2018年9月15日，被告出具收款收据确认收到涉讼工程第一期工程费用37200元（41200-4000）；2018年11月18日，被告出具收款款收据确认收到涉讼工程第二期工程费用41200元；2019年4月10日，被告出具收款收据确认收到涉讼工程第三期工程费用20000元。又查明，2019年9月2日，原告指定人员通过微信方式向案外人支付1382元，原告主张该款项是购买颜色漆的费用；2019年9月7日，原告指定人员通过微信方式向案外人支付2628元，原告主张该款项是原告支付的修复和收尾的人工、材料费。再查明，原告、原告的丈夫与被告的法定代表人、被告的工作人员李工，原告、原告的丈夫、被告的法定代表人、被告的工作人员李工与安装柜子的师傅、做门的师傅，安装木地板的师傅与被告的工作人员李工均有通过微信进行沟通，部分内容如下：日期发送人发送内容聊天相对方：原告、原告的丈夫与被告的法定代表人、被告的工作人员李工二〇一八年九月十六日原告明天台风还能开工吗？被告李工可以做个开工仪式2019年3月21日原告是不是这三天师傅又没空了被告法定代表人李工这两天在忙买房子的事，我电话他回复原告基本没啥动静，年后啥都没搞；砖也没贴完，我去了三次，都没变化的……原告丈夫按合同延期一天100，你们算下多少钱了被告法定代表人吊顶选好没有原告没给我们选啊，一直问，都没拿来原告丈夫样板都没有拿过来，之前拿的看过了，没有选到的；给个最后完工的期限给我们，不能任由你们这样拖下去。如果完不成，直接按合同一天天算延期的时间被告法定代表人不好意思，我们下午给个明确的完工时间，早点完工大家都开心原告丈夫你们要是早点完工，我现在就可以住自己家了，我现在又要出去外面租半年房子，1400一个月的公寓，6个月，8400的费用损失原告为啥其他的都完工了还这样啊，你们现在给一笔押金一万，给我一个期限，不完工就不退了被告法定代表人是我的师傅安排没考虑周全，影响到你们，我们会尽快完工原告我给你期限，4月全部弄完被告李工4月份保证完成任务被告法定代表人李工把铝扣的资料给一本给俞生；也不要拖了；对大家都不好被告李工他还没送过来，我也很着急，我催下2019年4月1日原告丈夫最近在做什么呀，有没有工人在现场被告李工扇灰原告厕所地砖都没铺哦被告李工地漏来了一次性就贴好了；淋浴房地面确定好没原告大理石会不会很滑被告李工不会，会拉槽的2019年5月21日原告丈夫给个具体时间；结算时间，还有你们弄好收尾的时间被告法定代表人我现在怎么给的了，你们该做什么就安排，油漆如果现场的不够那你们就按照原厂原色买一桶；看看多少费用2019年6月12日原告丈夫你说谁家的墙体本身就是平的？如果你不能把不平的墙体做到国家行业规范的范围，你们装修公司的标准又在哪里？被告李工我安排师傅去处理一下被告法定代表人所以我说我们以前那个师傅没做好，忽略了这点，我们的责任我们人，现在的师傅重新做2019年6月25日原告什么时候收尾哦？被告李工就这两天去聊天相对方：原告、原告的丈夫与被告的法定代表人、被告的工作人员李工、做门的师傅2019年6月11日原告书房的门不够尺寸，安装不了；就是尺寸不够吧原告丈夫不够是差多少；现场的意见是怎样原告拆顶或者重做门；不知道被告李工尺寸是当时现场核对的做门师傅高度相差1.5；刚好就是木地板的位置；木盒订低了被告李工明白了，他当时就直接量了，没减木地板的厚度原告木盒重做行不行的；不然我门就要重做被告法定代表人如果改铜条地轨呢；先装其它，等下我过来看看聊天相对方：原告、原告的丈夫与被告的法定代表人、被告的工作人员李工、安装柜子的师傅2019年3月26日原告门口这里不补柜子能安装吗，留下槽装了柜子以后要补再补可以的吗被告李工可以用板封起来；一种办法就是砌砖，另一种就用鞋柜的板封起来2019年5月30日原告可以安排安装柜子了哦2019年5月30日，安装木地板的师傅与被告的工作人员李工通过微信方式沟通，李工称有什么问题可以在这里沟通；安装木地板的师傅回复好的。2019年10月16日，原告提起诉讼。诉讼中，原、被告均确认涉讼工程的柜体、地板、油漆、门等主材都是由原告购买，其他的水、泥、沙等辅材是被告购买的；涉讼房屋所在的小区周六只可以进行无噪音施工，周日不可以进行施工。原告主张工程日是自然日，实际施工过程中工程存在变更；被告主张工程日是工作日，工程存在超出和增加项目。原告陈述其已于2019年11月份入住奥园公园一号君湖天下13座702。本院认为，涉讼合同是原、被告的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告要求被告支付修复和收尾的人工、材料费用2628元，购买颜色漆费用1382元，被告同意赔付该费用，故本院对原告要求被告支付修复和收尾的人工、材料费用2628元、购买颜色漆费用1382元的诉请均予以支持。涉讼合同书约定工程90个工程日，自2018年9月17日起。现截至2019年6月25日，原、被告尚在微信中讨论收尾问题，故无论涉讼合同书约定的工程日是按自然日计算还是按工作日计算，被告均存在逾期完工的情形。且从原告、原告的丈夫与被告的法定代表人、被告的工作人员李工的微信聊天记录来看，被告在施工过程中的确存在的拖延、怠工情况。被告虽存在逾期完工的情形，但因涉讼合同签订后，原告在施工过程中有对工程项目进行部分变更，双方对变更的日期、所需要工期等未进行记录，且涉讼工程的主材由原告提供，工程施工过程中存在双方需相互配合的情况，结合奥园公园一号君湖天下13座702的木地板铺贴、门、柜子安装等非被告负责的项目在2019年5月底至2019年6月中旬之间才进行施工，而该项目的施工确会对被告施工产生一定影响的事实，根据公平及诚实信用原则予以衡量，本院酌定被告因工期延误问题赔偿5000元予原告。原告主张被告赔偿逾期违约金及租金损失均属于原告要求被告对工期延误承担的违约责任，对此本院均已纳入上述赔偿责任的考量范围，对原告诉请的违约金和租金费用超出上述核定部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付修复和收尾的人工、材料费2628元、购买颜色漆费用1382元予原告孙桂林；被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿5000元予原告孙桂林；三、驳回原告孙桂林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费624.76元（原告已预交），由原告孙桂林负担574.76元，被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司负担50元，被告佛山东居韵装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向迳付50元予原告孙桂林。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长赵燕人民陪审员曾春前人民陪审员霍颖珊二○二○年五月八日书记员陆美羽