安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0102民初7685号 原告：卜祥旺，男，1987年3月12日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：胡朋，安徽怀谷律师事务所律师。 被告：安徽省文一物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区龙岗经济开发区长江批发市场对面办公楼**。 法定代表人：罗其芳，总经理。 委托诉讼代理人：王昊，该公司员工。 被告：杨寿雨，男，1979年1月9日出生，汉族，住安徽省合肥市肥东县。 被告：郝泽兵，男，1980年11月20日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：王**，男，1990年10月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：陈齐嫒，女，1988年1月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：陈连生，男，1962年1月24日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被告：夏玉华，女，1980年10月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：盛大年，男，1988年1月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：张慧俐，女，1989年5月14日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：张新亮，男，1967年12月11日出生，汉族，住合肥市瑶海区。 原告卜祥旺与被告安徽省文一物业管理有限公司（以下简称“文一物业公司”）、杨寿雨、郝泽兵、王**、陈齐媛、夏玉华、盛大年、张新亮财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卜祥旺及其委托诉讼代理人胡朋，被告文一物业公司的委托诉讼代理人王昊，被告杨寿雨、王**、夏玉华，被告陈齐媛的委托诉讼代理人陈连生，被告盛大年的委托诉讼代理人张慧俐到庭参加诉讼，被告郝泽兵、张新亮经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卜祥旺向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告损失54766.18元；2、诉讼费、鉴定费、评估费等相关费用由被告承担。事实与理由：原告购买合肥市瑶海区龙岗路与新安江路文一·名门学府1栋201室的房屋，房屋长期未居住。2019年4月3日，原告回该房屋时发现室内卫生间公用排水管道堵塞，卫生间污水反流至原告室内。由于污水长时间浸泡，导致室内木地板、墙壁、门框及冰箱等室内家具家电严重损坏，给原告造成了严重的财产损失。原告多次联系被告要求协商解决问题，被告一直以各种各样的理由推诿责任，向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果。各被告及物业公司存在侵权和严重的失职行为，造成原告财产损失。 被告文一物业公司辩称，1、本案系侵权责任纠纷，文一物业公司未实施侵权行为，卜祥旺的损失与我公司物业服务无因果关系，并非我公司造成的，我公司不应承担赔偿责任；2、卜祥旺的2019年物业服务费至今未交，在案涉事故发生前已拒交物业费，其已违反物业合同约定义务，我公司有权行使先履行抗辩权，不为其提供物业服务。但我公司仍在卜祥旺报修后积极进行排查，对堵塞进行疏通，已尽到物业管理职责；3、卜祥旺诉请的污水反流原因，经鉴定系因生活垃圾堵塞卫生间污水主立管造成，非公共部位，也不是物业原因造成。 被告杨寿雨辩称，我是文一名门学府1栋301室房屋的业主。 被告郝泽兵未提出答辩。 被告王**辩称，1、原、被告是邻居，楼上几家没有侵权的故意；2、501用户正常使用家电措施，没有过失，不应承担责任；3、卜祥旺家出现问题，应及时发现问题并尽早解决，比如说卜祥旺在装潢前后有无进行检查，有无异物等，造成下水管道的堵塞，卜祥旺自身有过错，应承担责任；4、物业公司具有管理保障的责任；5、我们一家没有搬过案涉小区501室来住，煤气、水电、小区的监控可以证明，本案这件事与我无关。卜祥旺没有证据证明是楼上问题造成的堵塞。 被告陈齐媛的答辩意见与被告王**的答辩意见一致。 被告夏玉华辩称，涉案污水反流发生时，我刚搬到文一名门学府1栋601室房屋居住2天，之前该房屋一直无人居住，卜祥旺的污水反流事件与我方无关。其他同陈齐媛的答辩意见。 被告盛大年辩称，盛大年是在2016年年底拿到的案涉文一名门学府1栋701室房屋，该房屋登记在盛大年名下，2017年1月左右开始装潢，将原有卫生间改为现在餐厅，从未使用卫生间的污水管道，所以卜祥旺的卫生间管道堵塞与我方无关。 被告张新亮未提出答辩。 本院经审理认定事实如下：卜祥旺系合肥市瑶海区新安江路**名门学府小区****房屋所有人，杨寿雨庭审中自认系该小区系该小区****房屋所有人，该小区1幢系该小区****房屋所有人，媛庭审中自、陈齐媛庭审中自认系该小区****房屋所有人，系该小区1幢601室系该小区****房屋所有人，01室房屋系该小区****房屋所有人，室房屋所有系该小区****房屋所有人。司。 2019年4月3日，卜祥旺父亲回案涉1幢201室房屋时发现室内卫生间公用排水管道堵塞，卫生间污水反流致房屋内存有大量生活污水，并反映至物业公司，物业公司组织相关人员对现场进行勘察并疏通。卜祥旺案涉房屋内污水致卜祥旺室内物品、装潢损坏。原、被告就损失协商未果，卜祥旺遂诉至本院。 经卜祥旺申请，本院委托安徽省建筑工程质量第二监督检测站对案涉201室主卫生间污水主立管堵塞并造成卫生间污水返流的原因进行鉴定，2020年1月17日，该检测站出具《检测（鉴定）报告》，其中载明：经现场调查，涉案房屋出现生活污水返流时间主要时间在2019年3月初至4月3日期间，该段时间涉案房屋无人居住。经现场调查，涉案房屋楼上301室、401室、501室、601室、701室在案发期间，家中都存在有人居住情况，但701室业主在装修过程中将38/N-Q轴卫生间与厨房之间墙体拆除，将卫生间改成厨房，卫生间的污水系统废弃不用，801室业主购房至今仍未入住。鉴定意见为：1、文一名门学府1#楼38-40/N-Q轴卫生间污水主立管堵塞主要由于卫生间污水主立管在一层顶板底部0.5-1.0m处存在大量生活垃圾（主要为生活用纸）；2、卫生间污水返流主要由于38-40/N-Q轴卫生间污水主立管被堵塞造成。卜祥旺支付鉴定费10000元。 经卜祥旺申请，本院委托安徽安联信达资产评估事务所（普通合伙）对案涉201室漏水所致室内物品、装潢等损失进行评估，2020年4月23日，该所出具《资产评估报告书》，评估结论为：经评定估算，委托评估的卜祥旺位于合肥市瑶海区内物品、装潢等损失在2020年4月9日及相关前提下的评估结果为：54766.18元。卜祥旺支付鉴定费4000元。 上述事实，有原、被告陈述及提交的证据在卷予以佐证。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。案涉201室主卫生间污水主立管堵塞并造成卫生间污水返流的原因，经安徽省建筑工程质量第二监督检测站检测鉴定为：文一名门学府1#楼38-40/N-Q轴卫生间污水主立管堵塞主要由于卫生间污水主立管在一层顶板底部0.5-1.0m处存在大量生活垃圾及卫生间污水返流主要由于38-40/N-Q轴卫生间污水主立管被堵塞造成，本院对该鉴定报告予以采信。 本案杨寿雨、郝泽兵、王**、陈齐媛、夏玉华、盛大年、张新亮系卜祥旺同一单元住户，卜祥旺与杨寿雨、郝泽兵、王**、陈齐媛、夏玉华、盛大年、张新亮卫生间均通过一共用管道排泄污水。鉴于卫生间污水主立管堵塞的生活垃圾由谁排出难以确认，杨寿雨、郝泽兵、王**和陈齐媛、夏玉华、盛大年、张新亮分别系该单元1幢301室、401室、501室、601室、701室、801室房屋所有人，应当举证证明其不存在过错侵权行为，否则应承担侵权责任。本案中，701室业主在装修过程中将38/N-Q轴卫生间与厨房之间墙体拆除，将卫生间改成厨房，卫生间的污水系统废弃不用，801室业主购房至今仍未入住，故涉案房屋的损失与盛大年、张新亮无因果关系，卜祥旺要求盛大年、张新亮承担侵权责任，不予支持，杨寿雨、郝泽兵、夏玉华、王**、陈齐媛未能举证证明其不存在过错侵权行为，对卜祥旺的损失，应承担赔偿责任。文一物业公司作为该小区物业管理责任单位，应承担而未承担对该区域公共部位的管理维护责任，故对卜祥旺家中损失存在一定的过错。卜祥旺所有的201室长期无人居住管理，在卫生间污水主立管被堵塞造成污水返流时未能及时发现，造成损害结果的进一步扩大，应减轻侵权人的责任。结合以上情形，本院酌定卜祥旺对自己的财产损失自行承担30%的责任，文一物业公司对卜祥旺的财产损失承担30%的赔偿责任，杨寿雨、郝泽兵、夏玉华对卜祥旺的财产损失分别承担10%的赔偿责任，王**、陈齐媛对卜祥旺的财产损失共同承担10%的赔偿责任。 关于财产损失，根据安徽安联信达资产评估事务所（普通合伙）出具的《资产评估报告书》，卜祥旺主张财产损失54766.18元，予以支持；关于鉴定费，依据卜祥旺提交的鉴定费发票认定为14000元。上述费用合计68766.18元。文一物业公司应赔偿卜祥旺20629.85元（68766.18×30%），杨寿雨、郝泽兵、夏玉华分别赔偿卜祥旺6876.62元（68766.18×10%），王**、陈齐媛共同赔偿卜祥旺6876.62元（68766.18×10%）。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告安徽省文一物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告卜祥旺20629.85元； 二、被告杨寿雨于本判决生效之日起十日内赔偿原告卜祥旺6876.62元； 三、被告郝泽兵于本判决生效之日起十日内赔偿原告卜祥旺6876.62元； 四、被告王**、陈齐媛于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告卜祥旺6876.62元； 五、被告夏玉华于本判决生效之日起十日内赔偿原告卜祥旺6876.62元； （上述一至五判决款项直接汇入如下账户：户名：卜祥旺，开户行：招商银行合肥高新区支行，账号：62×××68） 六、驳回原告卜祥旺的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1169元，减半收取584.5元，由原告卜祥旺负担176.5元，被告安徽省文一物业管理有限公司负担176元，被告杨寿雨负担58元，被告郝泽兵负担58元，被告王**、陈齐媛共同负担58元，被告夏玉华负担58元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  石庆 二〇二〇年五月二十七日 书记员  李欢 附:本判决适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。