西安市碑林区人民法院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0103民初10629号 原告（反诉被告）：陕西本木建筑装饰工程有限公司，住所地：西安市莲湖区。              法定代表人：杨慷，总经理。委托诉讼代理人：郭健康，陕西金镝律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐龙森，陕西陕西金镝律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：西安中宸酒店管理有限责任公司，住所地：陕西省西安市碑林区XX花园XX号燃料公司办公楼。法定代表人：陈晨，总经理。委托诉讼代理人：宋广浩，北京市盈科（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何方，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被告：陈晨，男，1992年9月1日出生，汉族，西安中宸酒店管理有限责任公司法定代表人，住西安市碑林区。原告陕西本木建筑装饰工程有限公司（以下简称“本木建筑公司”）与被告西安中宸酒店管理有限责任公司（以下简称“中宸酒店公司”）、被告陈晨装饰装修合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本木建筑公司委托诉讼代理人郭健康、唐龙森，被告中宸酒店公司委托诉讼代理人宋广浩、何方，被告陈晨均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告本木建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带支付剩余装修工程款人民币44万元，违约金人民币4万元（从2019年1月19日至2019年5月29日按照日千分之五的标准计算），主张至实际付清之日；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由： 2018年6月被告中宸酒店公司委托原告为其位于西安市碑林区东大街饮马池13号的中宸酒店项目，进行图纸设计及装修施工。2018年6月26日原告与被告签订了《装修合同》，约定该项目工程总造价人民币1971211元，后因工程量变化合同总价款调整为人民币2321211元，按照工程进度支付工程款，若被告中宸酒店公司逾期支付工程款的应按拖欠金额日千分之五向原告承担违约金。2019年1月19日双方对工程进行验收决算，工程验收合格，决算金额人民币2250000元，被告中宸酒店公司已支付人民币1800000元，欠付原告工程款人民币450000元。同日，被告陈晨向原告出具《连带还款责任保证承诺书》，对被告中宸酒店公司45万元欠款承担连带清偿责任。2019年3月12日被告中宸酒店公司向原告支付了1万元后，再未向原告支付任何款项。原告多次索要，被告都以各种理由拒不支付。特诉至贵院，望判如所请。被告中宸酒店公司辩称，请求驳回原告诉请。理由：1、原告的工程质量存在问题，在被告使用过程中，发现防水、地面找平、施工材料的安装使用均存在质量问题，给被告造成严重困扰；2、原告并未按照合同约定完成全部施工，包括院子、六楼玻璃房，且在原告施工过程中，被告购买了大量的应该由原告承担的装修材料，这些未完成的施工项目以及原告购买的施工材料的费用均应从合同总款项中扣除；3、原告主张的违约金过高，请求法院调整；4、原告并未按照交给被告的酒店报价单上的施工材料和项目进行施工，存在减少工程量，使用劣质材料的现象，故被告向本院提出反诉请求：判令反诉被告返还已支付的工程款237011.83元以及延期交工违约金26926元。被告陈晨的辩称，其意见与被告中宸酒店公司一致。原告对被告的反诉辩称，反诉原告的诉请无事实及法律依据，请求依法驳回。理由：1、反诉被告已经按照合同约定全部履行装修工程，不存在没有完工的情形，反诉原告也不存在多支付工程款的情形，相反其还欠付44万余元工程款未付；2、实际工程延误是因为反诉原告原因，反诉原告多次改变设计装修方案，迟延支付工程款；3、双方在合同中未约定逾期交付工程的违约责任，反诉原告要求支付违约金的请求无依据，双方已经进行结算。原告本木建筑公司围绕其诉讼请求及反诉的抗辩理由提交了以下证据：证据一：装修合同；证据二：1、前厅报价、新整理酒店报价、院子报价；2、微信截图；3、增减项清单；4、工程决算单；证据三：连带还款责任保称承诺书；证据四：微信聊天记录。被告中宸酒店公司围绕其答辩意见及反诉请求提交了以下证据：证据一：1、装修合同；2、设计图纸；3、微信聊天截图；4、酒店报价单；证据二：1、工程决算单；2、陈晨与原告股东张宇龙的微信聊天记录截图；证据三：酒店照片；证据四：1、合同书；2、杨子空气能设备销售及安装工程合同；3、欧之光订购单；4、大明宫建材家居·北二环店购销合同；5、西安金隃天丽商贸有限公司销售单；6、飞利浦购货单；7、西门子销货清单。被告陈晨围绕其答辩意见，未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和举证质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月26日原告本木建筑公司与被告中宸酒店公司签订了《装修合同》，约定原告本木建筑公司（乙方）为被告中宸酒店公司（甲方）位于西安市碑林东大街饮马池13号的中宸酒店项目进行装饰装修施工，建筑面积为2000㎡，工程造价为2321211元，总工期123天，自2018年7月1日开工至2018年10月31日，11月2日竣工验收。合同中约定的工程价款的支付与结算方式为：1、本合同签订后2日内，甲方支付给乙方合同总金额30%的预付款，计人民币696363.3元；2、施工45天内，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款计人民币696363.3元；3、施工80天内，甲方支付给乙方合同总金额30%的工程款计人民币696363.3元；4、施工完工甲方付尾款10%，大写：贰拾叁万贰仟壹佰贰拾贰整。如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额的日千分之五的违约金。2019年1月19日，原告本木建筑公司与被告中宸酒店公司对涉案装修项目进行决算，出具了《工程决算单》，竣工验收时间为当日，合同总价为2321211元，减项总价为71211元，决算金额为2250000元，已付1800000元，剩余尾款450000元,双方均加盖公章，陈晨签字确认。决算当天，被告陈晨向原告本木建筑公司出具《连带还款责任保证承诺书》，承诺：依据《中华人民共和国担保法》、《合同法》、《物权法》等法律规定，我自愿为西安中宸酒店管理有限责任公司在你公司剩余工程款450000元承担连带还款责任保证担保。若债务人西安中宸酒店管理有限责任公司（店名缦居·饮马池，地址：西安市碑林区XX花园XX号）在主合同规定的债务履行期届满没有还清工程款尾款，我自愿承担连带还款责任保证，其保证期限为本笔工程装修尾款全部清偿日止，保证担保范围包括工程款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告中宸酒店公司称涉案装修酒店于2019年2月3日开业。原告自认在2019年3月12日收到被告中宸酒店公司最后一次支付的装修工程款1万元。原告项目负责人与被告公司原股东庞某某的微信聊天记录显示，2018年11月6日至8日原告就“前厅报价”与庞某某进行沟通，2019年1月19日原告就工程结算向庞某某发送相关文件。原告项目负责人与被告陈晨的微信聊天记录显示，4月27日原告还在处理工程缝隙，5月3日原告方称“当时你说干活了就可以直接从公户打钱，现在活都干完快一周了，还是没有解决问题”，被告陈晨回复回来面谈。本案审理过程中，被告中宸酒店公司申请对涉案装修工程造价进行鉴定，因双方已达成《工程决算单》，且原告已实际使用装修房屋，本院未予准许。                                                                                                                       本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告本木建筑公司按合同约定履行了装修施工义务，被告中宸酒店公司应当按约履行支付装修工程款的义务。原告本木建筑公司与被告中宸酒店公司对涉案装修工程款及剩余尾款进行了结算，确定了剩余未支付的工程价款，原告本木建筑公司请求被告中宸酒店公司支付剩余装修工程款人民币440000元的诉讼请求，本院依法予以支持。按照原告本木建筑公司与被告中宸酒店公司之间的合同约定，被告中宸酒店公司应在施工完工时将工程款支付至百分之百，如被告中宸酒店公司拖欠工程款或尾款，应向原告支付拖欠金额的日千分之五的违约金。被告中宸酒店公司认为合同约定的违约金过高，请求予以减少，兼顾本案合同的履行情况以及预期利益等综合因素，原告本木建筑公司按照合同约定主张违约金过分高于给其造成的实际损失，本院酌情将违约金的计算标准调整为以未付款金额440000元为基数，从被告中宸酒店公司应支付工程款的次日即2019年1月20日至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日至本判决确定的履行期限届满之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告陈晨自愿向原告本木建筑公司出具《连带还款责任保证承诺书》，承诺对涉案装修工程款及违约金承担连带保证责任，故本院对于原告要求被告陈晨对装修工程欠款及违约金承担连带保证责任的诉请依法予以支持。被告辩称决算单并非双方的真实意思表示，决算单签订后原告仍有未完工的工程，但决算单签订后15天被告中宸酒店公司便已正式营业，可见已完成竣工验收，通过微信聊天记录显示原告后续施工仅是对部分工程的修补，不涉及主体工程的施工，且根据原告提供的增减项清单可以看出已经对工程价款作出了优惠，故原被告签订的《工程决算单》有效，被告辩称本院不予采信。被告中宸酒店公司反诉原告要求返还已支付工程款237011.83元，因双方已经进行结算，且原告对于未施工部分已经列为减项，故其该项反诉请求于法无据，依法不予支持。被告中宸酒店公司反诉原告延期交工违约金26926元，因合同约定的竣工验收日期之后原、被告还就部分工程进行报价，可见双方对于超出合同约定的竣工验收日期是认可的，且合同中未约定延期交工的违约金，双方在结算时也未对此提出异议，故其该项反诉请求没有事实和法律依据，依法应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告西安中宸酒店管理有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告陕西本木建筑装饰工程有限公司装修工程款440000元，；二、被告西安中宸酒店管理有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告陕西本木建筑装饰工程有限公司逾期付款违约金，以440000元为基数，自2019年1月20日至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日至本判决确定的履行期限届满之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；三、被告陈晨对上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告西安中宸酒店管理有限责任公司追偿；四、驳回原告陕西本木建筑装饰工程有限公司的其余诉讼请求；五、驳回被告西安中宸酒店管理有限责任公司的全部反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。诉讼费11595元（案件受理费8825元、保全费2770元），由被告西安中宸酒店管理有限责任公司、陈晨共同负担（此款原告已预交，二被告在履行本判决时直付原告）；反诉费2632元，由被告西安中宸酒店管理有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长    曹 旭 侠审  判  员    卢    颖人民陪审员    孙    萌     二○二○年五月十三日  书  记  员    皇甫淑敏1