广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初1220号原告：彭林中，男，1974年8月14日出生，汉族，住湖南省衡山县***********，公民身份号码************。委托诉讼代理人：何敏，广东正帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小瑞，广东正帆律师事务所实习律师。被告：佛山市顺德区金坡宾馆，住所地广东省佛山市顺德区容桂马岗村委会仕仁路************。负责人：何择文。被告：何择文，男，1989年11月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***************，公民身份号码************。上列两被告共同委托诉讼代理人：叶芯铜，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。上列两被告共同委托诉讼代理人：黄发林，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。被告：续金香，女，1989年10月12日出生，汉族，住湖南省衡阳县******，公民身份号码***********。原告彭林中与被告佛山市顺德区金坡宾馆（以下简称金坡宾馆）、何择文、续金香合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告彭林中的委托诉讼代理人何敏、王小瑞，被告金坡宾馆、何择文的共同委托诉讼代理人叶芯铜以及被告续金香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭林中向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告金坡宾馆签订的《承包协议》于2019年11月30日解除，被告金坡宾馆向原告返还承包保证金200000元；2.被告金坡宾馆向原告赔偿损失44000元；3.被告何择文、续金香对被告金坡宾馆以上债务承担连带责任；4.三被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告金坡宾馆于2019年3月5日签订《承包协议》，约定原告承包被告金坡宾馆的五、六楼，承包期限为5年，自2019年3月10日起至2024年3月9日止，原告向被告金坡宾馆支付承包费和管理费。因被告金坡宾馆拖欠案外人张立荣的租金，致使《承包协议》不能继续履行。根据协议约定和法律规定，被告金坡宾馆应全额退还原告的保证金200000元，并赔偿原告的一切损失。此外，根据法律规定，签订合同时被告金坡宾馆的投资人续金香和变更后的投资人何择文，应对被告金坡宾馆的债务承担连带责任。被告金坡宾馆、何择文辩称，一、被告金坡宾馆实际有隐名股东7人。法院应追加实际的隐名股东作为被告，以查明事实，确定责任承担主体。1.案涉的承包保证金系于2019年2月22日、3月5日收取，发生在被告何择文变更为宾馆的投资人之前。被告何择文对案涉款项不知情，也没有经手。2.虽然被告何择文在工商登记信息中显示为被告金坡宾馆的投资人，但被告金坡宾馆存在多位隐名股东，有周凯家、曹彰森、吴升、钟英才、陈朝泽、黄铭（身份证号************，因缺乏身份信息无法追加），实际控制人为周凯家。被告何择文仅是挂名的投资人。故承担责任的主体除了本案被告续金香，还应有其余的隐名股东。二、原告诉请的44000元损失并没有证据证明，应承担举证不能的不利后果，法院不应支持该诉讼请求。被告续金香辩称，合同是签了，但被告续金香没有收过钱。被告续金香没有见过这份合同，被告续金香是宾馆请来的法人代表，对很多事情不知道。原告提供的证据有身份证复印件三份、营业执照复印件一份、企业信用信息打印件一份、《承包协议》一份、收据十份、通知复印件一份、图片复印件一份、民事调解书复印件一份。被告金坡宾馆、何择文提供的证据有《佛山市顺德区金坡宾馆股权转让协议》一份。被告续金香没有提供证据。经审核，被告金坡宾馆、何择文提供的《佛山市顺德区金坡宾馆股权转让协议》，是何择文与陈朝泽、吴升、钟英才、黄铭、周凯家等人签订的内部协议，与本案不具有关联性，本院不予采信。当事人提供的其他证据来源、形式合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告金坡宾馆属于个人独资企业，投资人原为被告续金香，住所地为广东省佛山市顺德区**************（以下简称仕仁路5号2-6层）。2019年3月5日，被告金坡宾馆与原告签订《承包协议》，约定原告承包宾馆5、6楼作公寓房出租使用，承包期限为2019年3月10日至2029年3月9日，承包费20000元/月，管理费2000元/月。双方还约定，原告需向被告金坡宾馆交纳承包保证金200000元，合同到期无息退还。《承包协议》的甲方落款处有被告金坡宾馆的印章及被告续金香的签名。被告金坡宾馆于2019年2月22日、2019年3月5日出具收据确认收到押金150000元、50000元，合计200000元。2019年4月28日，被告金坡宾馆的投资人变更为被告何择文。2020年1月7日，原告诉至本院。2020年4月4日，本院将本案民事起诉状副本等应诉材料送达给被告金坡宾馆。另查明，本院于2019年9月24日立案受理张立荣与续金香房屋租赁合同纠纷一案，案号为（2019）粤0606民初21512号。该案审理过程中，当事人自愿达成协议，协议内容包括续金香承诺于2019年11月30日前将仕仁路5号2-6层腾退返还给张立荣。本院对张立荣与续金香自愿达成的协议予以确认并已作出（2019）粤0606民初21512号民事调解书。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告金坡宾馆原在仕仁路5号2-6层经营，原告向被告金坡宾馆承包宾馆5、6层作公寓房出租使用。但本院已经作出（2019）粤0606民初21512号民事调解书，确认续金香负有于2019年11月30日前将仕仁路5号2-6层腾退返还张立荣的义务。因此被告金坡宾馆已经不能继续在仕仁路5号2-6层经营，也就无法继续履行将5、6层交给原告承包经营的义务，故原告有权解除合同。原告主张解除《承包协议》的主张已经随本院送达民事起诉状副本等材料于2020年4月4日通知至被告金坡宾馆，故《承包协议》自该日起解除。原告曾向被告金坡宾馆支付承包保证金200000元。合同解除后，原告主张被告金坡宾馆返还该200000元，符合法律规定，本院予以支持。原告主张承包后投入逾53000元进行装修及购置设施，现因合同不能继续履行造成损失，并主张按两个月承包费44000元计算损失赔偿。但原告未能提供相关发票证明其实际支出，对其主张的赔偿金额44000元也未能提供证据支撑，应承担举证不能的不利后果。故本院对原告主张被告金坡宾馆赔偿损失44000元不予支持。《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定，“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”被告金坡宾馆系个人独资企业，何择文作为被告金坡宾馆的投资人，对返还承包保证金依法应承担相应责任。被告续金香作为具有社会经验的成年人，理应清楚成为个人独资企业的投资人，将可能承担风险责任。被告续金香曾在《承包协议》上签名，也曾在另案中承诺腾退被告金坡宾馆原经营场所。对于被告续金香抗辩没有见过合同、不知情等，本院不予采纳。《承包协议》的签订、承包保证金的支付均发生在被告续金香作为其投资人期间，故被告续金香对于返还承包保证金也应依法承担相应责任。《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定，“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”因此，被告续金香、何择文应在被告金坡宾馆财产不足以清偿本案所涉债务时以其个人财产承担无限责任。对于原告主张被告续金香、何择文应承担连带责任，本院不予采纳。被告何择文述称被告金坡宾馆存在多位隐名股东，并主张由被告续金香及其余隐名股东承担责任。但被告何择文举证的《佛山市顺德区金坡宾馆股权转让协议》是其与案外人签订的内部协议，仅对各签订人具有约束力。被告何择文作为被告金坡宾馆的投资人，已经经过工商部门备案登记，具有公示效力。因此被告何择文应依法承担其作为投资人的责任义务。被告何择文在本案中承担相应义务后，认为依据《佛山市顺德区金坡宾馆股权转让协议》可向他人主张权利的，可另行主张。对于被告何择文申请追加周凯家、曹彰森、吴升、钟英才、陈朝泽等人为本案被告并承担责任，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、确认原告彭林中与被告佛山市顺德区金坡宾馆于2019年3月5日签订的《承包协议》自2020年4月4日起解除；二、被告佛山市顺德区金坡宾馆于本判决发生法律效力之日起十日内向原告彭林中返还承包保证金200000元；三、被告何择文、续金香在被告佛山市顺德区金坡宾馆财产不足以清偿上述第二项债务时以其个人财产承担无限责任；四、驳回原告彭林中的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为4960元(原告彭林中已预交)，由原告彭林中负担960元，被告佛山市顺德区金坡宾馆、何择文、续金香负担4000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  王小东人民陪审员  黄学海人民陪审员  吴敏婷二〇二〇年五月二十八日书 记 员  杨志华