云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0902民初351号原告：临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司。住所地：临沧市临翔区凤翔路**。法定代表人：陆敏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郭俊，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：永德县永合商贸有限公司。。住所地：临沧市永德县园林生态小区法定代表人：侯志宇，系该公司经理。被告：侯志宇，男，1984年11月27日生，汉族，临沧市永德县人，公司法定代表人，住临沧市永德县。被告：余雪锋，男，1981年9月27日生，傈僳族，临沧市永德县人，居民，住临沧市永德县。被告：余新良，男，1951年10月1日生，傈僳族，临沧市永德县人，居民，住临沧市永德县。被告：郭鸿霖，男，1984年11月25日生，汉族，临沧市永德县人，居民，住临沧市永德县。原告临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称临翔沪农商银行）与被告永德县永合商贸有限公司（以下简称永德县永合公司）、侯志宇、余新良、余雪锋、郭鸿霖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临翔沪农商银行的委托诉讼代理人郭俊，被告永德县永合公司的法定代表人侯志宇到庭参加诉讼，被告余新良、余雪锋、郭鸿霖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审判。本案现已审理终结。原告临翔沪农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告永德县永合公司立即偿还尚欠贷款本金3400000元及至实际还清款项之日止根据合同约定计算的利息、罚息、复利等费用，现暂计算至2020年2月12日已产生的利息为181129.95元，罚息为28347.5元，应计复利为1510.16元，合计为3610987.61元；2.请求确认被告侯志宇、余雪锋、余新良提供的登记在云(2017)永德县不动产证明第0000593号下的云(2017)永德县不动产权第0000513号、云(2017)永德县不动产权第0000501号、云(2017)永德县不动产权第0000554号、云(2017)永德县不动产权第0000621号抵押物拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；3.判令被告侯志宇、余雪锋、郭鸿霖对所欠贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费及原告为实现债权的全部费用承担连带保证责任；4.原告为实现债权而支付的律师费36000元，由五被告共同承担；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年8月29日，被告“永德永合商贸有限公司”与原告签订《最高额融资合同》，约定“原告向被告公司提供总额3500000元的最高额融资额度，最高融资期间为36个月，即自2017年8月29日至2020年8月28日”。由被告侯志宇、余雪锋、余新良于2017年8月29日与原告签订《最高额抵押合同》，用坐落于临沧市永德县永通商贸中心9幢103号（原Ｊ幢1层3号）商铺、德党镇德顺商贸市场第10幢101号（原6幢6.7.0号）、德党镇城南园林生态小区一期第25幢301号、401号房（原Ｂ7幢301号、401号房）、德党镇德党忙岗山房地产提供抵押担保，并办理抵押登记。由侯志宇、余雪锋、郭鸿霖提供连带保证，并分别签订《个人保证担保函》。2018年9月5日，被告永德县永合公司向原告申请贷款3450000元用于归还被告公司欠原告的贷款，双方于同日签订《借款合同》，合同约定：“被告向原告申请贷款3450000元，借期一年即2018年9月5日至2019年9月4日”，合同对利息、罚息等均有详细约定，并对逾期还款的责任有详细约定，由侯志宇、余雪锋、郭鸿霖提供连带保证，分别签订《个人保证担保函》，同日原告按照合同约定履行了发放贷款的义务。被告公司前期均能按月支付利息，至2019年9月4日起，被告公司未能按时支付利息，扣除被告公司前期归还的50000元本金外，至今尚欠贷款本金3400000元，原告多次催要均未能按时归还。为维护自身合法权益，维护金融秩序的稳定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉请。被告永德县永合公司、侯志宇辩称，对原告起诉的事实没有异议。对原告的第一项诉讼请求认可，但认为被告公司与原告于2014年开始合作，因为企业之间的经营问题停息了几期，在借款没有到期前一直沟通，通过中途协商，原告同意被告续贷，前提是要把所欠利息还清，被告公司归还所欠利息81400元及本金50000元后，原告又以抵押物不足为由没有给被告公司办理续贷手续。被告公司认为抵押物在贷款之前已经进行过评估，并且评估的价值为600多万元，现在原告又说抵押物不足，要求被告公司追加抵押物的要求不合理，被告公司也没有财产追加抵押物。对原告的第二项诉讼请求没有异议，欠债还钱是天经地义，被告公司一直都按程序评估审核贷款，希望原告给被告一定的时间，抵押物由被告公司或者个人处置后，所得款项用于归还原告贷款本息。对诉讼费、律师费这些费用被告公司没有能力承担，同时希望原告能酌情考虑，给予减免利息、罚息，被该公司计划是一年或两年还清所欠款项。被告余新良、余雪锋、郭鸿霖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，答辩意见欠缺。根据原告的陈述和被告永德县永合公司、侯志宇答辩，本案的争议焦点为：1.被告公司何时偿还原告借款本息；2.被告是否应当承担借款的罚息、复利等费用；3.律师代理费、诉讼费是否应当由被告承担。原告临翔沪农商银行对其诉请向本院提交了以下证据材料：1.营业执照、法定代表人身份证明书复印件各1份，用以证明原告的诉讼主体资格。2.《流动资金借款合同》、《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》复印件各一份，用以证明一是原、被告之间存在合法、有效的借贷关系；二是原、被告双方关于贷款金额、利息、罚息、违约责任等均有详细约定。3.借款凭证复印件1份，用以证明原告已经按合同约定履行了发放贷款的义务。4.《个人担保函》复印件3份，用以证明被告余雪锋、侯志宇、郭鸿霖各自愿意为被告公司借款及相关费用承担连带保证责任。5.《同意抵押承诺书》、《他项权利证书》复印件各1份，用以证明被告侯志宇、余雪锋、余新良各自愿意用其财产为被告公司贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。6.企业贷款逾期催收通知书复印件5份，用以证明被告贷款逾期后原告的催收情况。7.律师聘请合同、发票复印件各1份，用以证明因原告为实现债权产生的律师费34000元，根据借款合同约定，该费用应由被告承担。经质证，被告永德县永合公司、侯志宇对原告提交的第1至6组证据没有异议；对第7组证据没有异议，但认为其没有能力承担。被告余新良、余雪锋、郭鸿霖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，质证意见欠缺。被告永德县永合公司、侯志宇对其答辩理由没有向本院提交证据材料。被告余新良、余雪锋、郭鸿霖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有向本院提交证据材料。本院认为，原告提交的第1至6组证据，在质证过程中被告永德县永合公司、侯志宇没有异议，虽然被告余新良、余雪锋、郭鸿霖没有到庭质证，但经本院审查，该六组证据均为书面证据，且来源合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采信。原告提交的第7组证据，在质证过程中被告永德县永合公司、侯志宇没有异议，被告余新良、余雪锋、郭鸿霖没有到庭质证，经本院审查，该组证据能够证明原告与云南山海律师事务所签订了律师聘请合同，并实际支付律师代理费34000元事实，故该组证据本院予以采信。通过庭审及举证质证，本院确认如下法律事实：2017年8月29日，被告永德县永合公司与原告签订《最高额融资合同》，约定“原告向被告公司提供总额3500000元的最高额融资额度，最高融资期间为36个月，即自2017年8月29日至2020年8月28日”。被告侯志宇、余雪锋、余新良用其所有的房地产为被告公司的《最高额融资合同》提供抵押担保，并分别与原告签订《最高额抵押合同》，具体用于抵押担保的房地产情况为：坐落于临沧市永德县永通商贸中心****（原******）商铺、德党镇德顺商贸市场第10幢101号（原6幢6.7.0号）、德党镇城南园林生态小区一期第25幢301号、401号房（原Ｂ7幢301号、401号房）、德党镇德党忙岗山房地产，并办理了不动产登记证明。同时由被告侯志宇、余雪锋、郭鸿霖作为被告公司与原告签订《最高额融资合同》的连带责任保证人，并分别签订《个人保证担保函》。2018年9月5日，被告永德县永合公司向原告申请贷款3450000元用于归还被告公司欠原告的贷款，双方于同日签订《借款合同》，合同约定：被告向原告申请贷款3450000元，借期一年即2018年9月5日至2019年9月4日，合同对利息、罚息、逾期还款责任等均有明确定。同日，原告按照借款合同约定履行了发放贷款的义务。被告公司在履行借款合同过程中，前期均能按月支付利息，至2019年9月4日起，被告公司未能按时支付利息，扣除被告公司前期归还的50000元本金，至今尚欠贷款本金3400000元及利息，经原告多次催要均未归还。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返回借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返回借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。本案原告与被告永德县永合公司签订的最高额融资合同、借款合同，原告与被告侯志宇、余雪锋、余新良签订的最高额抵押合同，被告侯志宇、余雪锋、郭鸿霖向原告出具的连带责任保证担保函合法有效，对当事人具有法律约束力。现原告的诉请有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。被告永德县永合公司、侯志宇认为暂时没有还款能力，由其自行处理抵押物后偿还借款本息，没有能力承担罚息、复利及律师代理费的辩称意见，不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。被告余雪锋、余新良、郭鸿霖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对本案答辩、举证、质证权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告永德县永合商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性偿还原告临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司借款本金3400000元及利息，其中截止至2020年2月12日的利息为181129.95元，罚息为28347.5元，应计复利为1510.16元，合计为210987.61元；自2020年2月13日起的利息按照双方签订的借款合同约定的利率计算至还清款项之日止，随本金一并还清。二、如果被告永德县永合商贸有限公司不能按照上述期限及金额偿还借款本息，原告临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司享有以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；三、被告侯志宇、余雪锋、郭鸿霖对上述借款本息承担连带清偿责任；四、被告永德县永合商贸有限公司、侯志宇、余新良、余雪锋、郭鸿霖在上述规定的时间内给付原告临沧临翔沪农商村镇银行股份有限公司律师代理费34000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费35976元，适用简易程序审理减半收取17988元，由被告被告永德县永合商贸有限公司、侯志宇、余新良、余雪锋、郭鸿霖共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审判员  石兆云二〇二〇年五月十二日书记员  张 琴