河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初3255号原告交通银行股份有限公司河南省分行，住所郑州市金水区郑花路**，统一社会信用代码：914101009718599507。负责人杨红英，行长。委托代理人连武周、余洋，河南世纪通律师事务所律师。被告王畅铭，男，汉族，1974年11月15日出生，，住郑州市金水区委托代理人：陈传震，河南千业律师事务所律师。被告张姗如，女，汉族，1976年11月12日出生，，住郑州市金水区被告王鸣放，男，汉族，1957年12月07日出生，，住郑州市被告韩展，男，汉族，1969年06月08日出生，，住郑州市原告交通银行股份有限公司河南省分行（以下简称原告）诉被告王畅铭、张姗如、王鸣放、韩展金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人连武周、被告王畅铭委托代理人陈传震到庭参加诉讼，被告张姗如、王鸣放、韩展经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称：2009年4月15日，原告与被告王畅铭签订了《个人借款合同》一份（编号：2009411615010100018），合同约定：被告向原告借款196万元整；借款用途为购买郑州市××路东、优胜路北上都国际1单元1层商业11号房产；借款期限：自2009年5月7日至2019年5月7日；借款利率为：年利率6.534%。被告王畅铭、张姗如系夫妻关系。为担保上述债务的履行，被告王畅铭、张姗如愿意以所购共有的房屋为其借款提供抵押担保，并签订《抵押合同》。同时，河南天运一品置业有限公司与原告签订《保证合同》愿意为本案债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告按照约定履行了放款义务，而被告王畅铭、张姗如未按合同约定偿还贷款本息。另，河南天运一品置业有限公司于2013年8月21日在未合法通知债权人的情况下，违反我国公司法的相关规定非法注销。综上，被告的行为已严重违反了合同的约定，已构成违约，原告有权要求被告还款义务并承担相应的合同责任；河南天运一品置业有限公司非法注销，其股东应承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，原告诉至法院。请求法院依法判令：1、被告王畅铭、张姗如共同偿还原告借款本金660622.48元，利息174774.01元（暂计至2020年1月15日，包含罚息、复利），以上本息暂计835396.49元；以后利息按合同约定计算至贷款实际还清之日；2、被告王鸣放、韩展对上述债务承担连带清偿责任；3、被告协助原告办理郑州市××路东、优胜路北上都国际1单元1层商业11号房产的抵押权登记；4、本案诉讼相关费用由上述被告共同承担。被告王畅铭辩称：对于案件事实并无异议，对于天运一品置业非法注销有异议，望原告方提供证据加以证明。被告张姗如、王鸣放、韩展未答辩亦未举据。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：第一组：1、王畅铭、张姗如的身份证、户口本复印件，各一份；2、王畅铭、张姗如结婚证复印件，各一份；3、《交通银行个人贷款申请表》、承诺书，各一份。第二组：1、《个人借款合同》，一份；2、借据，一份；3、划款凭证，一份。第三组：《抵押合同》、《抵押证明》、《不动产查询证明》，各一份。第四组：《保证合同》，一份。第五组：《河南天运一品置业有限公司工商档案》，一份。第六组：《欠款明细表》一份。经审理查明：2009年4月15日被告王畅铭、张姗如向原告递交的《交通银行河南省分行个人贷款（授信）申请表显示，申请人资料，申请人姓名王畅铭；配偶资料，配偶姓名张姗如；申请贷款情况，贷款种类个人商铺贷款，贷款用途购商铺，贷款（授信）金额￥1960000贷款授信期限10年；申请人声明和承诺，在申请人申请获贵行审批同意，并发放贷款后，本人承诺负责督促申请人（借款人）按时归还贷款，并自愿与申请人（借款人）共同为上述贷款承担法定还款义务，在申请人（借款人）未按合同约定履行还款义务时，本人承诺无条件履行连带清偿责任，责任范围为借款合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，以及实现债权的费用。被告王畅铭在申请人处签字，被告张姗如在配偶处签字。2009年4月15日，原告与被告王畅铭签订了《个人借款合同》一份（编号：2009411615010100018），该合同主要载明：被告王畅铭向原告借款196万元整；借款用途为购买郑州市××路东、优胜路北上都国际1单元1层商业11号房产；借款期限：自2009年5月7日至2019年5月7日；借款利率为：年利率6.534%，该利率系中国人民银行现行贷款的基准利率上浮10%；被告以月为一期，首期自放款日起计算；按合同约定调整合同利率，其中，自贷款实际发放之日起，每满年的当日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮100%；还款方式为按月等额本息还款，计划还款日为放款对应日；被告若未按合同约定偿还贷款本金或利息的，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息时，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容。2009年4月15日，被告王畅铭与原告签订《抵押合同》（编号：2009411615010500012）一份，主要载明：王畅铭作为抵押人，自愿以其所购买的位于郑州市××路东、优胜路北上都国际1单元1层商业11号房产抵押给原告，为双方《个人借款合同》一份（编号：2009411615010100018）项下贷款提供抵押担保；抵押担保范围为本合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。被告王畅铭在抵押人处签字确认，张姗如在共有人处签字确认。同日，原告与河南天运一品置业有限公司签订《保证合同》一份，主要载明：河南天运一品置业有限公司作为保证人愿意为王畅铭与原告签订的《个人借款合同》项下债务承担保证担保责任；保证方式为连带责任保证，保证期间为自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止；保证的范围为本合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。2009年5月11日，原告依约定向被告王畅铭发放贷款1960000元。2009年5月25日，原告取得郑州市房地产管理局出具编号为：0907020897预购商品房抵押登记证明一份，主要载明：抵押权利人：交通银行股份有限公司河南省分行；开发商：河南天运一品置业有限公司；坐落：郑州市××路东、优胜路北上都国际1单元1层商业11；商品房买卖合同号：09357773；担保债权数额为：196万元等内容。2020年1月16日的《交通银行（河南省分行）欠款明细表》主要载明：截至2020年1月16日，被告尚欠原告借款本金660622.48元，利息（含罚息、复利）174774.01元。另查明，河南天运一品置业有限公司于2013年8月21日注销，公司股东为被告王鸣放、韩展。再查明，2020年3月25日不动产登记资料查询结果证明显示，预告信息，2009-4-27日预售商品房预告登记，0909017167，权利人：王畅铭。2009-5-21预售商品房抵押权登记，0907020897，权利人：交通银行股份有限公司河南省分行，抵押金额：1960000元；查封信息，2015-11-17郑州高新技术产业开发区人民法院查封（2015）开法执字第3124号查封期限：2015-11-17至2021-11-06。本院认为，被告张姗如、韩展、王鸣放经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认可。根据本案证据材料，原告已依照合同约定发放贷款，被告王畅铭未按时偿还贷款，已构成违约，应依约承担相应偿还借款义务；本案借款发生在被告王畅铭、张姗如婚姻关系存续期间，且被告张姗如在王畅铭向原告的贷款申请中签字确认，并出具抵押承诺书，本案借款应认定为夫妻共同债务；原告诉请被告王畅铭、张姗如偿还借款本金660622.48元，利息（含罚息、复利）174774.01元，本院予以支持。被告王畅铭与原告签订《抵押合同》约定以其购买的郑州市××路东、优胜路北上都国际1单元1层商业11房产向原告提供抵押担保系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该抵押合同合法有效，但双方仅向登记机构办理了抵押权预告登记，并非办理房屋的抵押登记。原告作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其只享有要求办理抵押权登记的请求权，对案涉房屋并不享有抵押权。在具备物权登记的条件下，购房人才能协助贷款银行办理商品房抵押登记，在商品房抵押登记完成后，抵押权才依法设立，原告才能作为抵押权人对案涉房屋行使优先受偿权。现该涉案房屋已被其他人民法院依据另案执行依据进行查封，办理物权登记不具有事实可能性，故对于原告的该项诉请，本院不予支持。河南天运一品置业有限公司与原告签订《保证合同》真实有效，该公司应承担相应的保证责任，但是该公司于2013年8月21日登记注销。根据相关法律规定，清算组未按照公司法相关规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，对此造成的损失承担赔偿责任。法律规定的此种责任系侵权责任，与本案金融借款合同纠纷产生的违约责任不属于同一法律关系，故不应在同一案件中处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王畅铭、张姗如于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司河南省分行贷款本金660622.48元，利息（含罚息、复利）174774.01元〔暂计至2020年1月15日，之后的利息（含罚息、复利）按《个人借款合同》约定计算至实际清偿之日止〕；二、驳回原告交通银行股份有限公司河南省分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6077元、保全费4697，由被告王畅铭、张姗如负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 田 晓二〇二〇年五月十三日书记员 巩鹏鸽