江苏省启东市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0681民初925号 原告：张某，女，1983年6月8日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：彭明星，江苏路启律师事务所律师。 被告：彭某1，男，1979年12月27日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：彭丽、薛卫东，江苏周海滨律师事务所律师。 原告张某与被告彭某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某的委托诉讼代理人彭明星，被告彭某1的委托诉讼代理人彭丽、薛卫东分别到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某向本院提出诉讼请求：1.请求分割原、被告共有财产：位于启东市车库，汽车苏Ｆ×××××、苏Ｆ×××××，原告主张应得价值人民币35万元（最终以评估鉴定价格为准）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：××××年××月××日，原、被告按农村习俗举行婚礼后共同生活，购买商品房启东市及车库。2003年9月24日办产权证，用于生活居住。××××年××月××日，双方补办结婚登记。2018年5月16日，原、被告就离婚及孩子抚育达成一致由启东法院制作调解书确认。但双方对共同生活期间所购2处房产、汽车2辆均未作处理。2019年1月10日，被告彭某1以其公积金还按揭贷款为由对所购房产启东市提出婚后财产分割诉讼，经启东法院调解，签署2019苏06**民初733号民事调解书，但对本案房产及汽车未作处理。综上，原、被告按习俗举行婚礼后共同生活，并补办结婚登记，依据《婚姻法》第8条及《婚姻法司法解释一》第4条之规定，2005年补办结婚登记但符合结婚实质条件时间应为2003年6月8日（原、被告均达法定婚龄)，故婚姻关系自2003年6月8日起计算。显然，本案房产应属共有财产，且汽车苏Ｆ×××××购买于2010年、苏Ｆ×××××购买于2018年，前述财产均属共有财产应予分割，请求依法判准原告诉讼请求。 彭某1辩称，原告诉请没有事实和法律依据。案涉房屋登记时间2003年9月，但购买时间是××××年××月××日，该房屋是原、被告同居之前购买的，是被告父母为被告结婚购买，商品房买卖合同也是被告父亲代为签订的，房子也是登记在被告名下的。被告自2005年才工作，购房时根本没有收入，房款11.3万元是被告父母支付，该房产属于被告婚前财产。原、被告尽管同居时间是在2003年6月，但是该房属于婚前财产，即使有3.3万元房款支付在2003年7月3日，该款也是被告父母按照商品房买卖合同的约定支付的房屋尾款。被告当时并没有正式工作，原、被告同居时间内根本无力支付房款，所以该房款是被告父母赠与给被告的婚前房产。关于车辆，朗逸轿车是原告使用，被告处一辆轿车购买时间是在2018年3月22日，购买价格21.4万元，其中贷款12.8万元。当时支付8.6万元首付款是被告从父亲银行存折中取款6.3万元，另外2018年5月16日原、被告就已调解离婚，车辆贷款也是由被告归还，因此原告要求分割被告车辆差价没有任何依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告张某、被告彭某1经人介绍后于2003年4月23日（或是农历）按农村习俗举行婚礼后共同生活，××××年××月××日进行结婚登记。 2003年2月22日，启东市天赋房地产开发有限公司作为甲方、被告彭某1作为乙方、彭某1之父彭海裕作为代理人签订《商品房购销合同》，约定：乙方向甲方购买建筑面积约120㎡按实际面积计算，（暂定名）****房；（暂定价）每平方米940元、代收一级分表、保洁费、有线电视、通信电缆等3520元；甲方于2003年5月30日前将经竣工验收合格的房屋交付。××××年××月××日，启东市天赋房地产开发有限公司出具现金收入凭证，收取****室房款5万元、3万元。2003年7月3日，又出具现金收入凭证，收取房款2.8万元、车库款0.5万元，以上合计11.3万元。2003年9月24日，位于启东市登记于被告彭某1名下，产别为私产。2020年4月8日，启东市天赋房地产开发有限公司出具说明，启东市的商品房买卖合同由彭某1之父彭海裕代彭某1签订，房款及车库费用11.3万元全部由彭海裕以现金方式支付。 牌号为苏Ｆ×××××的朗逸轿车于2013年1月17日登记于原告张某名下。2018年12月28日，机动车综合商业保险保险单机动车损失保险项中保险金额为60155.20元。该车由原告张某使用。 2018年3月22日，被告彭某1购买大众轿车一辆，价税合计21.39万元，其中含增值税31079.49元、不含税价182820.51元，该车登记于被告彭某1名下，牌号为苏Ｆ×××××。其中车辆贷款为12.8万元，于2018年3月22日放款，被告彭某1于2018年4月始每月归还车贷，其中2018年4月22日归还车贷6508.53元。 另查明，××××年××月××日，张某起诉来院认为其与彭某1经双方父母作主结婚。因彭某1婚前自己已有对象，故不是出于自愿，婚后常常与其无故吵架，对其实施家暴，其未感到家庭温暖，彭某1在银行工作，收入、开销也从未告知，故要求离婚。经本院主持调解，双方达成协议：张某与彭某1离婚；婚生孩子彭某2（2006年2月9日生）随彭某1生活，张某自2018年6月起至孩子独立生活止承担孩子生活费每月800元及教育费、医疗费的二分之一。本院于2018年5月16日作出（2018）苏0681民初3171号民事调解书。 2019年1月21日，彭某1以离婚后财产纠纷为由向本院提起诉讼。经本院主持调解，双方达成协议：位于启东市房屋归张某所有，房屋剩余银行贷款由彭某1负责归还；张某支付彭某1房屋对价85万元，于2019年4月21日前支付25万元，剩余60万元于2019年6月11日前付清。本院于2019年4月11日作出（2019）苏0681民初733号民事调解书。 再查明，2019年1月21日，彭海裕、钱林娣以张某、彭某1为被告向本院提起民间借贷诉讼，认为彭某1系彭海裕、钱林娣儿子，张某、彭某1原是夫妻，2018年5月26日离婚。2017年10月，张某、彭某1购买启东市伊顿公馆的商品房，首付120万元中先后向彭海裕、钱林娣借款35.3万元（2017年10月、11月），故张某、彭某1归还借款人民币35万元。经本院主持调解，双方达成协议：1.张某于2019年7月30日前归还彭海裕、钱林娣借款人民币10万元；2.彭某1于2019年7月30日前归还彭海裕、钱林娣借款人民币10万元；3.彭海裕、钱林娣放弃其他诉讼请求，原、被告就本案余无纠葛。本院于2019年4月21日作出（2019）苏0681民初700号民事调解书。 上述事实由本院调解书、《商品房购销合同》、现金收入凭证、房屋所有权证、说明、机动车行驶证、机动车综合商业保险保险单、机动车销售统一发票、贷款结清证明、被告彭某1名下银行卡交易明细清单及到庭当事人的庭审陈述等证据相佐证。 本院认为，本案主要争议焦点是启东市房屋（含车库）是否属于原、被告夫妻共同财产。本院认为，按照相关规定，一方父母出全资购置的不动产，无论该出资行为发生在婚前还是婚后，所有权登记在自己子女名下的，该出资可以认定为对自己子女的赠与，该不动产可以认定为出资方子女的个人财产。本案中，原告张某与被告彭某1于××××年××月××日按农村习俗举行婚礼后共同生活时，原告张某尚不满二十周岁，未达到结婚的实质要件，至2005年6月28日才进行结婚登记。案涉房屋系2003年2月22日被告彭某1之父彭海裕代为签订，主要房款8万元也于次日交纳，其余房款3.3万元也于2003年7月3日由彭海裕交纳。当时被告彭某1尚未工作无固定收入，原告张某也未提供证据证明部分房款由其支付，案涉房屋又登记在被告彭某1一人名下，故启东市应为被告彭某1的个人财产。原告张某认为案涉房屋系夫妻共同财产要求分割的诉请，本院不予支持。 关于苏Ｆ×××××、苏Ｆ×××××车辆间的差额。原、被告认可原告张某名下牌号为苏Ｆ×××××的朗逸轿车价值为其保险金额为60155.20元，系原、被告夫妻共同财产。而被告彭某1名下牌号为苏Ｆ×××××于大众轿车价值为价税合计（含增值税31079.49元、不含税价182820.51元），车贷12.8万元，被告彭某1于2018年4月22日婚姻关系存续期间归还车贷6508.53元，故认定原、被告婚姻关系存续期间为该车支付的款项为92408.53元（21.39万元-12.8万元+6508.53元）。考虑到原告张某购买苏Ｆ×××××的朗逸轿车时也存在税款，本院酌定由被告彭某1向原告张某支付两车差价16000元。被告彭某1提供的证据不能证明大众车辆的大部分首付款由彭海裕支付，故其辩解本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第六条、第八条、第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下： 一、被告彭某1于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张某16000元（汇入原告张某名下启东农商银行吕四支行账户，账号62×××88）； 二、驳回原告张某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3275元（原告已预交），由原告张某负担3135元，由被告彭某1负担140元；保全费2270元（原告已预交），由原告张某负担2172元，由被告彭某1负担98元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6550元（户名：江苏省南通市中级人民法院；开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。 审判员  陈春花 二〇二〇年五月十八日 书记员  陈琳琳