福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初944号 原告：福州市长乐区永昌小额贷款有限公司，住所地福州市长乐区首占镇广场南路**永荣城市广场顶层，统一社会信用代码：913501825853488379。 法定代表人：杨金富，董事长。 被告：王安兰，女，汉族，1971年3月27日出生，住，住所地福建省福州市鼓楼区/div> 被告：蒋跃生，男，汉族，1971年6月2日出生，住，住所地福建省福州市鼓楼区/div> 原告福州市长乐区永昌小额贷款有限公司与被告王安兰、蒋跃生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范邵琼到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王安兰偿还原告借款本金50万元，及利息170468（含逾期利息）【按照月息2%标准，至2020年2月29日止为170468元，自2020年3月1日起利息（含逾期利息）应按借款本金50万元的月息2%标准计算至实际还清借款本金之日止】。2、判令原告有权以被告蒋跃生提供抵押担保的位于福州市鼓楼区（房屋所有权证编号为：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款，对前述第一项诉讼请求项下的债权在最高债权额180万元限度内优先受偿。3、被告蒋跃生对前述第一项诉讼请求项下被告王安兰的债务承担连带清偿责任。4、各被告承担本案案件受理费。 事实和理由：被告王安兰因资金周转需要向原告借款，2017年8月4日，双方签订了一份《最高额借款合同》【合同编号：(2017)永昌高借字第073号】，约定原告自2017年8月4日至2020年8月3日止向被告王安兰提供不超过180万元的授信额度。授信额度项下每笔贷款的金额、期间、用途以《借款借据》为准，《借款借据》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。被告王安兰应每月支付利息一次，每月5日为付息日。如被告王安兰未能按约定期限偿还原告到期债务的，包括每笔具体借款的本金、利息和其他费用等，视为其违约，原告有权从逾期之日起就逾期未还款部分按合同约定利率基础上加收150%的逾期利息，直至借款人还清逾期的本金或利息。借款人逾期天数超过30天或累计逾期次数超过2次时，除收取前述逾期利息外，原告有权要求被告王安兰提前归还授信额度项下的所有借款并支付应付利息，同时，还可以采取合同约定的相关措施。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的费用、原告为实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、保全保险费等）亦全部由借款人承担。 为了保证借款人王安兰在前述《最高额借款合同》项下债务的履行，被告蒋跃生与原告于2017年8月4日签订了一份《最高额抵押合同》【合同编号：（2017）永昌高抵字第073号】，约定被告蒋跃生以其名下位于福州市鼓楼区（房屋所有权证编号为：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物，对前述《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权数额为180万元整，抵押担保的范围包括：（1）主债权；（2）主债权孳生之利息、逾期利息、罚息、复利；（3）主合同约定之应由债务人承担的违约金、损害赔偿金；（4）为实现主债权和上述（2）、（3）项权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、先于执行费、律师费、差旅费等）。 被告王安兰、蒋跃生系夫妻关系。被告蒋跃生作为保证人于2017年8月4日与原告签署了《最高额保证合同》【合同编号：（2017）永昌高保字第073号】，约定被告蒋跃生对被告王安兰在前述《最高额借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括：（1）被保证的主债权；（2）主债权孳生之利息、罚息、复利；（3）主合同约定之应由债务人承担的违约金、损害赔偿金；（4）为实现主债权和上述（2）、（3）项权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全保险费、先于执行费、律师费、差旅费等）。保证期间为主合同最后一笔债务履行期届满之日起两年。 在前述合同签订之后，原告与被告蒋跃生办理前述抵押物的抵押登记手续，并取得《不动产登记证明》【编号：闽（2017）福州市不动产证明第9141547号】。 2017年8月10日，原告根据《最高额借款合同》向被告王安兰发放了贷款50万元，借款期限自2017年8月10日至2018年8月9日，约定借款月利率为0.8%，被告王安兰为此向原告出具了《借款借据》。借款期限内被告王安兰均能按月支付利息，但借款到期之日被告王安兰无法按时偿还借款本息，截止2020年2月29日止已欠借款利息170468元。原告多次联系，各被告均不予理睬，也未还本付息，已构成严重违约。 两被告未作答辩。 经审理查明：2017年8月4日，被告王安兰因资金周转需要向长乐永昌小额贷款有限公司借款，双方签订了一份《最高额借款合同》【合同编号：（2017）永昌高借字第073号】，约定长乐永昌小额贷款有限公司自2017年8月4日至2020年8月3日止向被告王安兰提供不超过180万元的授信额度。授信额度项下每笔贷款的金额、期间、用途以《借款借据》为准，《借款借据》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。被告王安兰应每月支付利息一次，每月5日为付息日。如被告王安兰未能按约定期限偿还原告到期债务的，包括每笔具体借款的本金、利息和其他费用等，视为其违约，长乐永昌小额贷款有限公司有权从逾期之日起就逾期未还款部分按合同约定利率基础上加收150%的逾期利息，直至借款人还清逾期的本金或利息。 同日，被告蒋跃生与长乐永昌小额贷款有限公司签订了一份《最高额抵押合同》【合同编号：（2017）永昌高抵字第073号】，约定被告蒋跃生以其名下位于福州市鼓楼区（房屋所有权证编号为：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物，对上述《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权数额为180万元整，抵押担保的范围包括主债权及主债权孳生之利息、逾期利息、罚息、复利等。 同日，被告蒋跃生作为保证人与长乐永昌小额贷款有限公司签署了《最高额保证合同》【合同编号：（2017）永昌高保字第073号】，约定其对被告王安兰在上述《最高额借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括被保证的主债权及主债权孳生之利息、罚息、复利等。保证期间为主合同最后一笔债务履行期届满之日起两年。 2017年8月7日，长乐永昌小额贷款有限公司与被告蒋跃生办理上述抵押物的抵押登记手续，并取得《不动产登记证明》【编号：闽（2017）福州市不动产证明第9141547号】。 2017年8月10日，长乐永昌小额贷款有限公司向被告王安兰发放贷款50万元，借款期限自2017年8月10日至2018年8月9日，借款月利率为0.8%，被告王安兰出具了《借款借据》。借款后，被告王安兰均能依约按月支付利息。借款到期后，被告王安兰无法按时偿还借款本息，截止2020年2月29日止已欠利息170468元。 另查明，长乐永昌小额贷款有限公司于2018年9月30日更名为福州市长乐区永昌小额贷款有限公司即本案原告。 上述事实，由原告提交并经庭审核实的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、抵押人声明、不动产登记证明、《最高额保证合同》、银行回单、借款借据、内资企业基本情况表等证据在卷佐证。两被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据来源合法，内容真实且与本案关联，本院对上述证据予以采信并作为认定事实的依据。 本院认为，长乐永昌小额贷款有限公司与被告王安兰签订的《最高额借款合同》，以及与被告蒋跃生签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，上述约定内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。长乐永昌小额贷款有限公司已更名为福州市长乐区永昌小额贷款有限公司即本案原告，由原告承继其债权债务。被告王安兰作为借款人，未依约按时归还本金及利息，已构成违约。原告要求其偿还借款本金及约定利息之诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告蒋跃生以其房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，现原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律及合同约定，本院予以支持。被告蒋跃生为本案借款提供连带责任保证担保，应当按照约定承担保证责任。被告蒋跃生承担连带保证责任后，依法有权向被告王安兰追偿。两被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王安兰于本判决生效之日起十日内偿还原告福州市长乐区永昌小额贷款有限公司借款本金50万元及利息（利息按照月利率2%计算，至2020年2月29日止为170468元；自2020年3月1日起，利息以借款本金50万元为基数，按月利率2%计算至实际还清之日止）。 二、被告王安兰不履行上述判决第一项确定的债务时，原告福州市长乐区永昌小额贷款有限公司有权以被告蒋跃生提供的抵押物即位于福州市鼓楼区【房屋所有权证编号为：榕房权证Ｒ字第××号】折价或者以拍卖、变卖所得价款，在最高债权额180万元限度内优先受偿。 三、被告蒋跃生对前述第一项确定的债务承担连带清偿责任。 四、蒋跃生承担连带保证责任后，有权向王安兰追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10504.6元，减半收取计5252.3元，由王安兰、蒋跃生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  刘志峰 二〇二〇年五月七日 法官助理池若冉 书记员黄悦炀 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。