上海金融法院民 事 判 决 书（2019）沪74民初3469号原告：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司，营业场所上海市。主要负责人：邵嘉喜，总经理。委托诉讼代理人：夏冰，上海市郑传本律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁金宗，上海市郑传本律师事务所律师。被告：上海总章投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：薛惊涛，总经理。委托诉讼代理人：何晓瑜，上海市民生律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司与被告上海总章投资管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人夏冰、袁金宗，被告的委托诉讼代理人何晓瑜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告返还欠款本金人民币290,000,000元(以下币种同)；二、判令被告向原告支付计算截至2019年4月22日止的期内利息1,432,841.67元，并支付以290,000,000元为基数，自2019年4月23日起至实际清偿日止，按年利率10.8075%计算的罚息；三、判令被告不履行上述义务，原告有权就被告名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX号全幢的抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿。庭审中，原告主张案涉借款于2019年12月9日加速到期，并据此变更其第二项诉请为：被告向原告支付截至2019年4月22日的期内利息1,432,841.67元，以及自2019年4月23日至实际清偿日止的利息、罚息。庭审后，原告明确该第二项诉请为：被告向原告支付截至2019年4月22日的期内利息等1,432,841.67元，自2019年4月23日起至2019年12月9日止的利息、罚息13,625,537.14元，以及以290,000,000元为基数，自2019年12月10日起至实际清偿日止，按年利率10.8075%计算的罚息。事实和理由：2012年12月28日，案外人上海银行股份有限公司虹口支行与被告签订编号为XXXXXXXXX的《固定资产借款合同》，约定被告因归还股东借款的需要，向上海银行股份有限公司虹口支行借款3.5亿元，借款期限自2012年12月28日起至2022年12月20日止(实际借款起始日以放款日为准)；贷款利率为年利率7.205%，即中国人民银行公布的5年以上期基准年利率6.55%上浮10%；逾期罚息利率为贷款利率的150%；借款利息自贷款发放之日起，按用款日数计息；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的公历20日；对贷款期内不能按期支付的利息按本合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按本合同罚息利率计收复利；被告发生本合同约定违约情形之一，上海银行股份有限公司虹口支行有权采取下列一种或数种措施：宣布本合同项下贷款提前到期，提前收回已发放的部分直至全部贷款及其利息，宣布提前到期通知确定的日期为通知送达之日；上海银行股份有限公司虹口支行自被告账户划收款项后，按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、承诺费、违约金、罚息、利息(含复利)、本金。同日，上海银行股份有限公司虹口支行与被告签订编号为ZDBXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定被告以其拥有的上海市奉贤区南奉公路XXX号共计29,102.60平方米的房地产为履行《固定资产借款合同》项下的相关义务向上海银行股份有限公司虹口支行提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、与主债权相关的所有银行费用、债权实现费用(包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、担保物处置费、公告费、拍卖费、过户费、差旅费等)以及债务人给抵押权人造成的其他损失，本合同项下担保的主债权余额最高不超过7.19亿元。双方办理了抵押登记，登记证明编号为奉XXXXXXXXXXXX，载明的房地产坐落于奉贤区南奉公路XXX号全幢，且“附记”中载明为最高额抵押，最高债权限额71,900万元。2019年3月12日，上海银行股份有限公司虹口支行聘请律师发函告知被告已严重违约，须在2019年3月20日前足额偿还合同项下拖欠的全部贷款本息。2019年3月14日，被告签收律师函快递。2019年6月20日，上海银行股份有限公司市北分行与原告签订《金融不良资产债权转让合同》，约定上海银行股份有限公司市北分行将其在《固定资产借款合同》《最高额抵押合同》项下所享有的债权、他项权利及其他有关各种权利转让给原告，并约定截至2019年4月22日，被告尚欠贷款本金290,000,000元，利息1,432,841.67元。原告遂提起本案诉讼，请求判如所请。被告辩称，对原告的第一项诉请无异议，对于原告的第二项、第三项诉请由法院依法判决，除对原告所述被告于2019年3月14日签收律师函快递此节事实不予认可外，对原告所述其他事实均予以认可。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《固定资产借款合同》、借款借据，证明原告与被告之间的借款合同关系；2.《最高额抵押合同》、不动产抵押登记权证，证明被告为案涉借款办理了最高额抵押登记；3.律师函、律师函邮寄面单以及投递结果，证明原告发函告知被告其违约情况，催讨欠款本息；4.《金融不良资产债权转让合同》、文汇报联合催收公告，证明原告受让被告的上述债权；5.还款凭证，证明被告尚欠原告本金2.9亿元；6.《贷款提前到期通知书》、邮寄面单以及投递结果，证明被告未按时足额清偿借款本息，原告通知被告提前偿还所有借款本息，且被告已经签收。被告对上述证据质证认为，其未收到律师函，故对证据3的真实性、合法性、关联性均不予认可，对其他证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。被告未提交证据。本院经审查认为，原告提交的证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院均作为证据予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告所陈述的事实予以确认。审理中，被告确认欠付原告本金2.9亿元，且对原告主张的截至2019年4月22日的期内利息等1,432,841.67元，自2019年4月23日起至2019年12月9日止的利息、罚息13,625,537.14元，以及以290,000,000元为基数，自2019年12月10日起至实际清偿日止，按年利率10.8075%计算的罚息均无异议。本院认为，上海银行股份有限公司虹口支行与被告签订的《固定资产借款合同》《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应恪守。上海银行股份有限公司虹口支行依约向被告履行了发放借款的义务，被告未按合同约定履行归还本金及支付利息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。原告受让了案涉债权，被告对此无异议，故原告有权向被告主张债权。本案中，原告主张案涉债权于2019年12月9日提前到期，被告对此亦无异议，本院对此予以确认。因被告对原告主张的借款本金290,000,000元，截至2019年4月22日的期内利息等1,432,841.67元，自2019年4月23日起至2019年12月9日止的利息、复利、罚息13,625,537.14元，以及以290,000,000元为基数，自2019年12月10日起至实际清偿日止，按年利率10.8075%计算的罚息等均予以认可，本院对原告该诉请均予以支持。此外，被告自愿以其坐落于上海市奉贤区南奉公路XXX号全幢房屋对案涉债务在不超过最高额71,900万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告要求被告就该抵押房产在最高额度内承担抵押担保责任，具有合同及法律依据，本院予以支持。综上所述，本院对于原告的诉请均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，判决如下：一、被告上海总章投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司贷款本金290,000,000元；二、被告上海总章投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司截至2019年12月9日的利息、复利及罚息15,058,378.81元，以及自2019年12月10日起至实际清偿日止的罚息(以290,000,000元为基数，按年利率10.8075%计算)；三、如被告上海总章投资管理有限公司不履行上述第一项、第二项所确定的付款义务，原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司可以与被告上海总章投资管理有限公司协议以其名下位于上海市奉贤区南奉公路XXX号全幢的房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在最高额71,900万元范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告上海总章投资管理有限公司所有，不足部分由被告上海总章投资管理有限公司继续清偿。若当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案的案件受理费1,498,964.21元、财产保全费5,000元，由被告上海总章投资管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市高级人民法院。审 判 长  沙 洵审 判 员  周 欣人民陪审员  项鉴为二〇二〇年五月二十九日法官 助理  王 珊书 记 员  谢呈明附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。