广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初53号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司。住所地：四会市************。统一社会信用代码：914***********020K。法定代表人：李沫含，职务：董事长。委托诉讼代理人：赖柏林，男，系原告的员工。委托诉讼代理人：欧琅，广东祥麟律师事务所律师。被告：杨燕玲，女，1983年11月11日出生，汉族，住四会市*************。身份证号码：441************449。被告：杨水带，男，1959年4月15日出生，汉族，住四会市*************。身份证号码：441************435。被告：张银娣，女，1960年2月25日出生，汉族，住四会市*************。身份证号码：442************443。原告广东四会农村商业银行股份有限公司诉被告杨燕玲、杨水带、张银娣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月1日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧琅到庭参加诉讼，被告杨燕玲、杨水带、张银娣经本院公告传唤后没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东四会农村商业银行股份有限公司诉称:被告杨燕玲与原告(原四会市**信用合作联社)于2013年8月29日签订了《个人借款合同》(编号：四会联社农信(2013)借字第139*****1594号)，合同约定被告杨燕玲向原告借款人民币400000元，借款期限自2013年8月29日至2015年8月29日，贷款月利率为8.1488‰，按期付息，按期还本。同日，被告张银娣与原告签订了《保证合同》(合同编号：四会联社农信2013保字第139*****1594号)，同年9月3日，被告杨水带、张银娣签订了“连带责任保证担保书”，对被告杨燕玲的上述借款提供连带责任保证。原告依约向被告杨燕玲发放了贷款。借款期限届满时，原告同意被告的借款展期。2015年8月28日，被告杨燕玲、杨水带、张银娣与原告签订了《借款展期协议》(合同编号：四会农商行总行2015借展字第0005号)，合同约定将借款展期至2016年8月23日，贷款年利率为10.7564%o，按月结息，到期一次性还本，且被告杨水带、张银娣在合同的担保人处签名，继续为被告杨燕玲的借款提供担保。同年2月11日，被告杨水带、被告张银娣与原告签订了《抵押担保合同》(合同编号：四会联社农信2015抵字第159*****3844号)，被告杨水带为上述借款提供位于四会市******委会银井塘(土名)一带和四会市******委会狮地、猪牯岭、大岭(土名)一带的森林资源资产作抵押担保。借款展期期限届满后，被告杨燕玲未按合同约定归还本息。至2019年7月10日，被告杨燕玲共拖欠借款本金400000元及利息154354.34元，共554354.34元。被告杨燕玲的行为已经构成违约，经原告多次催讨，被告杨燕玲仍不归还逾期欠款，且被告杨水带、张银娣也没有履行保证责任，严重损害原告的合法权益。为此，原告现提起诉讼，请求判令：1、被告杨燕玲立即向原告偿还借款本金400000元及利息154354.34元，共554354.34元(利息暂计至2019年7月10日，从同年7月11日起，按合同约定计算利息、罚息、复利至还清借款之日止)；2、原告对被告杨水带提供的位于四会市******委会银井塘(土名)一带和四会市******委会狮地、猪牯岭、大岭(土名)一带的森林资源资产享有优先受偿权；3、被告杨水带、张银娣对被告杨燕玲上述债务承担连带责任；4、三被告共同承担因违约而引起的律师费15000元；5、本案全部诉讼费用由三被告共同承担。被告杨燕玲、杨水带、张银娣均没有提出答辩意见。诉讼中，原告举证如下：1、被告的身份证；2、个人借款合同；3、保证合同、连带责任保证担保书；4、借款借据；5、借款展期协议；6、抵押担保合同；7、森林资源资产抵押登记证、状况登记表；8、催收通知书、贷款利息清单；9、律师费发票。经质证及经本院审核，原告的证据具有真实性、合法性、与本案相关联，能够证明案件相关事实，本院予以认定。综上证据，结合原告的庭审陈述，本院认定如下事实：2013年8月29日，原告与被告杨燕玲签订《个人借款合同》，合同约定：被告杨燕玲向原告借款400000元，用于购大米流动资金，借款期限为2年，即从2013年8月29日至2015年8月29日止；贷款利率为固定利率，月利率为8.1488‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；还款方式为按期付息，按期还本还款法，还息间隔为每一个月归还一次、还本间隔为每六个月归还一次；被告杨燕玲如不能按期偿还借款，在符合原告规定的条件下，可以向原告申请借款展期，但至少应提前30个银行工作日向原告提出申请；本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中的担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：（1）抵押合同号：四会（联社）农信（2013）抵字第139*****9894号，（2）保证合同号：四会（联社）农信（2013）保字第139*****1594号；因被告杨燕玲违约致使原告以法律手段追偿本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告杨燕玲承担；双方还约定了其他事宜。同日（即2013年8月29日），被告张银娣与原告签订《保证合同》，合同约定：保证范围为主合同（即上述《个人借款合同》）项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；双方还约定了其他事宜。2013年9月3日，被告杨水带与被告张银娣分别向原告出具《连带责任承诺书》，承诺为被告杨燕玲的上述借款承担连带责任保证，担保范围为原告与被告杨燕玲签订的上述借款合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括律师费、诉讼费、评估费等）；保证期间为该借款到期日起两年；其也承诺了其他事宜。原告依约定向被告杨燕玲发放了贷款400000元。2015年2月9日，被告杨水带与被告张银娣再次向原告出具《连带责任承诺书》承诺为被告杨燕玲的上述借款承担连带责任保证。后于2015年2月11日，原告与被告杨燕玲、杨水带、张银娣签订《借款展期协议》，其约定：本协议是对上述《个人借款合同》的借款延期偿还协议；申请展期原因和理由为由于被告杨燕玲资金未能及时回笼，形成资金不足，暂时未能按时归还该笔借款；展期借款本金金额为400000元；借款展期至2016年8月23日止；展期年利率为10.7564%；按月结息，借款到期日一次性偿还全部借款本金；被告杨水带、张银娣在担保人处签字捺印；各方还约定了其他事宜。同日（即2015年2月11日），原告与被告杨水带、张银娣签订《抵押担保合同》，其约定：本合同项下被担保债权为原告在主合同（即上述《个人借款合同》）项下所享有的全部债权；主合同的债权本金合计总额为400000元；债务履行期限从2015年2月11日起至2015年8月29日止；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；抵押物清单的抵押财产名称为林木、林地，座落地址为四会市******委会银井塘（土名）一带和四会市******委会狮地、猪牯岭、大岭（土名）一带，占地面积308.2亩，权属人被告杨水带，权证号：四府林证字（2015）第0401317号，抵押财产价值1575367元；双方签订该合同后，依约到相关政府部门办理了抵押登记。上述贷款到期后，被告杨燕玲没有依约全部还清贷款，2017年3月25日，原告向被告杨燕玲发出《逾期贷款催收通知书》，被告杨燕玲在借款人处签字确认截至2017年3月20日尚欠原告借款本金400000元及相关利息；被告杨水带在《逾期贷款催收通知书》的保证人处签字确认同意对被告杨燕玲的借款承担连带责任。至2019年7月10日，被告杨燕玲仍欠原告借款本金400000元及利息154354.34元。原告遂诉至本院，提出上述请求。另，被告杨燕玲违约未偿还借款，原告因本次诉讼向广东祥麟律师事务所支付了律师代理费15000元。原告于2015年3月11日由四会市**信用合作联社变更登记为广东四会农村商业银行股份有限公司。本院认为：本案原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《抵押担保合同》均是基于各方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应当依法行使合同权利，履行合同义务。原告已经依约定向被告杨燕玲发放了贷款，被告杨燕玲并没有在约定的期限内履行还清借款的义务，构成违约，故原告要求被告杨燕玲偿还借款本息，理据充分，本院予以支持。关于被告杨水带、张银娣的保证责任承担问题，因被告杨水带、张银娣为本案《个人借款合同》、《借款展期协议》的连带责任保证人，其约定的保证期间为主债务履行期届满之日起二年，即本案债务保证期为2016年8月24日至2018年8月23日，另虽然被告杨水带于2017年3月25日在原告的《逾期贷款催收通知书》保证人处签名，但原告并没有在保证期间内要求被告杨水带、张银娣履行保证责任，现保证责任已免除，因此被告杨水带、张银娣无需对被告杨燕玲的债务承担连带清偿责任。关于原告要求对被告杨水带提供的位于四会市******委会银井塘（土名）一带和四会市******委会狮地、猪牯岭、大岭（土名）一带的森林资源资产享有优先受偿权，本院认为原告对被告杨水带提供的担保物四府林证字（2015）第0401317号林权证已办理抵押登记手续，故原告对其变现价款享有优先受偿权。因原、被告已约定违约责任包括律师代理费的承担，现被告违约，故原告要求被告承担律师代理费的主张，本院予以支持。三被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条的规定，判决如下：被告杨燕玲在本判决生效之日起十天内偿还原告广东四会农村商业银行股份有限公司借款本金400000元以及支付利息154354.34元（利息暂计至2019年7月10日，之后的利息按合同约定计算逾期贷款利息、罚息、复利至还清借款之日止）。被告杨燕玲承担因违约引起的律师代理费15000元。原告广东四会农村商业银行股份有限公司对被告杨水带提供的位于四会市******委会银井塘（土名）一带和四会市******委会狮地、猪牯岭、大岭（土名）一带的森林资源资产的变现价款享有优先受偿权，受偿范围为上述第一、二项债务。驳回原告广东四会农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9493.54元（原告已预交），由被告杨燕玲负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  吴锦镖人民陪审员  李雪丽人民陪审员  许桂昌二〇二〇年五月二十二日书 记 员  陈炜基