贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0102民初2479号原告：贵阳银行股份有限公司南明支行（以下简称贵阳银行南明支行），地址：贵阳市南明区新华路**。负责人：赵红。委托代理人：王强，男，1972年7月15日生，汉族，住贵阳市南明区，该行职工。委托代理人：李林，男，1987年10月1日生，汉族，住贵阳市南明区。被告：方礼燕，女，1975年3月11日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告：贵州巨邦达贸易有限公司（以下简称巨邦达贸易公司），地，地址：贵阳市南明区遵义路和解放路口交叉处“贵州省对外体育交流中心（贵州省体育馆赛区功能用房第**。法定代表人：杨平。被告：杨军，男，1988年2月19日生，汉族，住贵阳市白云区。被告：方道奎，男，1942年12月30日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告：方礼红，女，1976年6月14日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告：方礼静，女，1973年11月22日生，汉族，住贵阳市云岩区。原告贵阳银行南明支行诉被告方礼燕、巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵阳银行南明支行的委托代理人王强、李林，被告方礼燕到庭参加了诉讼，被告巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳银行南明支行向本院提出如下诉请：一、判令被告方礼燕偿还借款本金127万元及利息（含罚息、复利）56739.32元（暂算至2020年1月14日），剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；二、判令被告巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静对被告方礼燕的上述债务承担连带保证责任；三、判令若被告方礼燕不能偿还借款本息时，原告有权申请变卖、拍卖被告方道奎位于观山湖区的房屋（证号：黔20**观山湖区不动产权第**）并就所得价款享有优先受偿权；四、判令六被告承担本案诉讼费、执行费等费用。事实和理由：2018年4月17日，被告方礼燕与原告签订《贵阳银行个人借款合同》，约定被告方礼燕向贵阳银行南明支行借款200万元，借款期限为2018年4月17日至2021年4月16日，借款年利率为7.395%，按季结息。同日被告方道奎与原告签订《贵阳银行个人借款抵押合同》，约定被告方道奎以其位于观山湖区的房屋（证号：黔20**：黔20**观山湖区不动产权第**，他项权证号：黔20**观山湖区不动产证明第**）邦达贸易公司、方道奎、杨军、方礼红、方礼静与原告签订《贵阳银行个人借款保证合同》，约定为被告方礼燕的前述借款提供连带责任保证担保。前述合同签订后，被告方礼燕于2018年4月23日向原告申请支用贷款130万元，次日原告发放贷款。贷款到期后，被告方礼燕未按约定还款，遂向该行申请借新贷还旧贷。2019年5月22日，被告方礼燕、巨邦达贸易公司、方道奎、方礼红、方礼静、杨军与原告签订《贵阳银行股份有限公司续贷业务协议》，借款金额127万元。同日，被告巨邦达贸易公司、方道奎、杨军、方礼红、方礼静与原告签订《贵阳银行个人借款保证合同》，承诺对被告方礼燕的前述借款提供连带责任保证担保。后原告依约向被告方礼燕发放贷款127万元，被告方礼燕借款后未按约定还款，各保证人亦未承担保证责任。截至2020年1月14日，被告方礼燕尚欠原告借款本金127万元，拖欠利息（含罚息、复利）56739.32元。被告方礼燕答辩称：对原告提交的证据无异议，借款属实。被告巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查后予以确认并在卷佐证。2018年4月17日，被告方礼燕与原告签订《贵阳银行个人借款合同》，约定原告在2018年4月17日至2021年4月16日期间向被告方礼燕授信200万元用于购买水泥，借款利率为固定年利率为7.395%，逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收50%，若不按期付息则按罚息利率计收复利，按日计息，按季结息，每季末月的第20日为结息日，还款方式为分次付息，到期一次偿还本金；若未按约定按期足额还本付息，则原告可宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付；若借款凭证载明的借款金额、借款利率、借款期限等与合同约定不一致的，以借款凭证载明的为准。同日，被告巨邦达贸易公司向原告出具《共同债务确认书》，确认被告方礼燕的前述借款系其共同债务，愿意承担共同还本付息的责任。同日，被告巨邦达贸易公司与原告签订《贵阳银行保证合同》，被告方道奎、张友莲、杨军、方礼红、方礼静与原告签订《贵阳银行个人借款保证合同》，并共同向原告出具《保证担保承诺书》，均承诺对被告方礼燕的前述贷款本息等提供连带责任保证担保，保证担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、保全费、律师费等，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告方道奎与原告签订《贵阳银行个人借款抵押合同》，并向原告出具《抵押承诺函》，承诺对被告方礼燕在2018年4月17日至2021年4月16日期间在授信额度130万元范围内以其位于贵阳市的房屋为被告方礼燕的前述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（黔20**观山湖区不动产证明第0025612号）。被告方礼燕于2018年4月23日支用前述授信额度内贷款130万元，次日原告发放贷款130万元。2019年5月8日被告方礼燕向原告申请再次支用127万元用于借新还旧业务。2019年5月22日，被告方礼燕作为借款人，被告巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼静、方礼红作为保证人与原告签订《续贷业务协议》，约定被告方礼燕向原告续贷127万元，续贷期限为12个月，即续贷到期日为2020年5月21日，借款起止日、利率、金融等以借款凭证记载为准。同日，被告巨邦达贸易公司、方道奎、方礼红、方礼静、杨军与原告签订《个人借款保证合同》，均承诺为被告方礼燕的前述借新还旧的贷款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、保全费、律师费等，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告向发放贷款127万元，并出具《通用凭证》，该凭证载明的借款金额为127万元，借款到期日为2020年5月21日，借款年利率为7.395%，还款方式为分次付息到期一次性还本。被告方礼燕续贷贷款后仍未按约定还款，截至2020年5月21日，被告方礼燕尚欠借款本金127万元，拖欠利息（含罚息）97060.77元、复利4386.72元，利罚息和复利总计为101447.49元。原告遂诉至本院，诉请如前。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原被告双方签订的《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款保证合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。原告依约向被告方礼燕发放了贷款127万元，履行了出借借款的合同义务，但被告方礼燕取得贷款后未按约定按期足额归还借款本息，逾期后亦仅向原告归还借款本金，拖欠的利罚息及复利未予支付。故现原告要求被告方礼燕归还尚欠借款本金127万元之诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中已对利罚息、复利及其计收标准作了明确约定，故被告方礼燕应按合同约定支付其所拖欠的利罚息及复利。故对原告的利罚息及复利之诉请，本院支持为：被告方礼燕应支付原告截至2020年5月21日所拖欠的利罚息及复利总计101447.49元，自2020年5月22日起的罚息则以尚欠借款本金127万元为基数按照合同约定的罚息标准即年利率11.0925％支付至尚欠借款本金清偿完毕之日止，自2020年5月22日起的复利则以尚欠利罚息为基数按照双方合同约定复利标准即年利率11.0925％支付至利罚息清偿完毕之日止）。被告巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静与原告签署《个人借款保证合同》，承诺为被告方礼燕的前述债务承担连带责任保证担保，故现原告要求被告巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静对被告方礼燕的前述债务承担连带清偿责任之诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。被告方道奎与原告签订《贵阳银行个人借款抵押合同》，约定被告方道奎以其位于贵阳市南明区的房屋为被告方礼燕的前述借款本息等提供抵押担保，并对前述房屋办理了抵押登记（黔20**观山湖区不动产证明第0025612号），故现原告要求对前述抵押房产享有优先受偿权之诉请，于法有据，本院予以支持。被告巨邦达贸易公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方礼燕自本判决书生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司南明支行借款本金127万元；二、被告方礼燕自本判决书生效之日起十日内支付原告贵阳银行股份有限公司南明支行利息、罚息、复利（其中截至2020年5月21日的利息、罚息、复利总计101447.49元，自2020年5月22日起的罚息以尚欠借款本金127万元为基数按照年利率11.0925％支付至尚欠借款本金清偿完毕之日止，自2020年5月22日起的复利则以尚欠利罚息为基数按照年利率11.0925％支付至利罚息清偿完毕之日止）；三、被告贵州巨邦达贸易有限公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静对被告方礼燕的上述债务承担连带清偿责任；四、若被告方礼燕不按前述第一、第二项履行还款义务，则原告贵阳银行股份有限公司南明支行可申请变卖、拍卖被告方道奎位于贵阳市观山湖区的房屋，并就所得价款优先受偿（抵押登记编号：黔20**观山湖区不动产证明第0025612号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8370元，由被告方礼燕、贵州巨邦达贸易有限公司、杨军、方道奎、方礼红、方礼静负担（该款原告已预交，六被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  周凌蔚二〇二〇年五月二十七日法官助理孙支凤书记员许高敏