江西省南昌经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0192民初501号原告：陶某1，女，汉族，1992年10月5日出生，住江西省九江市都昌县。原告：陶涛，男，汉族，1988年6月4日出生，住江西省九江市都昌县。原告：陶某2，女，汉族，1989年3月28日出生，住江西省九江市都昌县。原告：聂某，男，汉族，1949年7月20日出生，住江西省南昌市南昌县。原告：魏某，女，汉族，1947年7月21日出生，住江西省南昌市南昌县。五原告共同委托诉讼代理人：陶涛，系原告陶某1、陶某2哥哥，原告聂某、魏某外孙。被告：邹某，男，汉族，1968年11月22日，住江西省南昌市东湖区。委托诉讼代理人：刘峰、黄风华（实习律师），北京市中银（南昌）律师事务所律师。原告陶某1、陶涛、陶某2、聂某、魏某与被告邹某法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陶某1、陶涛、陶某2，被告邹某的委托诉讼代理人刘峰、黄风华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陶某1、陶涛、陶某2、聂某、魏某向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人聂慧琴名下遗产南昌市经济技术开发区江西国际汽车城汽配贸易中心xxx栋xxx号（第xxx层）的百分之五十归五原告（房屋市场价值预估xxx万，百分之五十即xxx万）；2、依法由被告承担本案诉讼费。事实与理由：被继承人聂慧琴（下称“被继承人”）与被告邹某（下称“被告”）于××××年××月××日登记结婚。后被继承人与被告因感情不合，经协商一致于xxx年xxx月xxx日签订离婚协议一份，并于同日在南昌市东湖区民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续。被继承人于xxx年xxx月xxx日去世，有父母及三个儿女共五个继承人。被继承人去世后，原告陶涛接受上述其余四原告的委托，于xxx年xxx月xxx日与被告签订一份协议书，约定将南昌市经济技术开发区江西国际汽车城汽配贸易中心xxx栋xxx号出售或拆迁所获利益由双方平均分配。协议签订后，被告未履行协议内容，原告方多次与被告协商分割上述遗产，但被告均置之不理。根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，五原告主张依法分割被继承人的上述遗产，恳请贵院判如所请。被告邹某辩称：一、本案诉争房产，系婚前一方个人购买的房屋，另一方在结婚后加上名字，因其购买时间并非是婚姻存续期间取得的财产，不能简单认定为夫妻婚内共同财产，而关于婚前房产加名分割，根据相关法律规定，被加名人并不当然的享有该房屋二分之一的产权，人民法院进行房产分割时应综合考虑购房出资者的贡献大小、购房时间、婚姻存续期间的长短、管理使用现状等因素。其理由如下：1、法律规定：我国《最高院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第6条“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠予另一方，赠予方在赠予房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理”，而《合同法》186条规定“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同，不适用前款规定。”而按《物权法》之规定，未办理产权登记则不发生物权变动的法律效力。2、涉案房产的购房时间：根据代理人从南昌市不动产档案信息中心调取的邹某的购房合同及购房发票，以及邹某提交的国有土地使用权证，可以证明邹某早于xxx年xxx月xxx日，就购买了案涉房产，并办理的相关登记手续，该案涉房产一直是邹某的个人房产，3年之后，经人介绍被告才与聂慧琴相识并于××××年××月××日办理结婚登记，在邹某与聂慧琴办理结婚登记之前，该案涉房产一直是邹某的个人房产。3、涉案房产的出资贡献：根据购房合同及购房发票显示，涉案房屋系邹某个人独自全额出资从案外人（原房东徐昌年）处以xxx元的价格购得，系个人全额出资的婚前财产，而原告一方对房产取得没有任何贡献，故从对房产的出资贡献度来看，结合《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》和我国《婚姻法》司法解释的立法精神，进行房产分割的时候都应当不分或者少分。4、涉案婚姻的婚姻状况：邹某与聂慧琴都是离异再婚，××××年双方经人介绍相识，但聂慧琴在对房产取得既无任何贡献的情况下，借婚姻关系索取房产财物，坚持以房产加名作为结婚条件。邹某本着有意与聂慧琴相扶到老的意愿，被迫妥协答应在房产证上加名，但事实证明，在结婚仓促，感情基础并不深厚的情况下，这段以经济利益为谈判筹码的婚姻仅仅维系了一年多就宣告破产。原、被告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据及事实，本院认定如下：1、原告提交的房产证。被告对其真实性、合法性没有异议，但对其关联性及证明目的有异议，对该证据的真实性、合法性本院予以确认；2、原告提交的协议书。被告对其真实性、合法性、关联性均有异议，被告认为其被迫在原告方已经准备好的协议书上签字，协议书并非是其真实意愿的表达，且涉案房产证上的房产与协议书中的房产名称不一致，房屋坐落与协议书中的房产内容不一致，不能证明是同一房产。本院认为，被告未能举证证明其系在被胁迫的前提下签署协议书，被告该主张缺乏证据支持。结合本案其他证据，可以确认协议书中所写的房产与涉案房产证上的房产名称不一致属于笔误，事实是同一处房产。因此，本院对该协议书的真实性、合法性、关联性予以确认。3、被告提交的二手房买卖合同、合同发票证明涉案房产是被告婚前购买，属于被告婚前财产。原告对上述证据真实性无异议，主张其母亲有出过钱购买此处涉案房产，该房产系被告邹某与其母亲的夫妻共同财产，但未提供任何证据材料予以证明，故原告的上述主张，本院不予支持。经本院审查，被告提交的证据来源真实合法，与本案有关联，本院予以确认。经审理查明：原告陶涛、陶某1、陶某2系被继承人聂慧琴与其前夫所生子女，原告聂某、魏某系被继承人聂慧琴的父母。xxx年xxx月xxx日，被告邹某于案外人徐昌年处购置了位于南昌经济技术开发区国际汽车城汽配贸易中心xxx幢xxx号的房产一处。××××年××月××日，被告邹某与被继承人聂慧琴登记结婚。××××年xxx月xxx日，被告邹某将被继承人聂慧琴名字加到房产证上。xxx年xxx月xxx日，被告邹某与被继承人聂慧琴因感情不合协议离婚。双方在离婚协议中约定，君苑豪庭小区xxx栋xxx单元xxx室房产归两人共同所有，而另一套房产即案涉房产江西国际汽车城汽配贸易中心xxx幢xxx号则未有涉及。xxx年xxx月xxx日，被继承人聂慧琴去世。被继承人去世后，原告陶涛接受上述其余四原告的委托，于xxx年xxx月xxx日与被告签订一份协议书，约定将南昌市经济技术开发区江西国际汽车城汽配贸易中心xxx栋xxx号出售或拆迁所获利益由双方平均分配。协议签订后，被告一直未履行协议内容。原告与被告之间协商处理均不能达成一致意见，原告遂向本院起诉，要求对系争房屋属于被继承人聂慧琴的部分按法定继承处理。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。××××年8月14日，被告邹某在自己名下房屋产权中加入被继承人聂慧琴名字，完成了房产的变更登记手续，即被继承人聂慧琴通过被告邹某赠予方式取得了南昌经济技术开发区国际汽车城汽配贸易中心xxx幢xxx号房屋的部分产权。被告邹某作为有行为能力的人对上述房屋产权加入家庭成员的行为属于自主处分权利，事实清楚，应予以确认。我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。原、被告未能提供被继承人生前立有合法有效遗嘱的证据，故本院按法定继承处理。五原告作为同一顺序法定继承人，享有平等的继承权利。系争房屋是被告与被继承人的共有财产，其中百分之五十系被告邹某所有，该房屋的另百分之五十系被继承人聂慧琴的遗产，五原告各继承房屋的百分之十份额。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十条、第十四条、第十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：坐落于南昌经济技术开发区国际汽车城汽配贸易中心xxx幢xxx号的房产，于本判决生效之日起五原告即享有该房屋百分之五十的份额，原告陶涛、陶某1、陶某2、聂某、魏某即时各享有该房屋百分之十的份额。本案案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告邹某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  李云根二〇二〇年五月二十八日书记员  詹智雯