江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0322民初505号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，地址：江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码91360300MA35GYA19W。 法定代表人：段莉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何亮，该行员工。 被告：柳坤献，男，汉族，1968年10月18日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：彭洪亮，男，汉族，1976年6月14日出生，住长沙市雨花区。 委托代理人：陈淼，湖南众议律师事务所律师，全权代理。 被告：张婷，女，汉族，1977年6月11日出生，住湖南省浏阳市。 被告：周柏文，女，汉族，1967年2月12日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：伍海霞，女，汉族，1977年2月9日出生，住长沙市雨花区。 被告：唐丽娥，女，汉族，1973年11月18日出生，住湖南省邵阳县。 被告：刘海，男，汉族，1973年10月5日出生，住长沙市芙蓉区。 被告：宋定宁，男，汉族，1977年2月27日出生，住长沙市雨花区。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司诉被告柳坤献、彭洪亮、张婷、周柏文、伍海霞、唐丽娥、刘海、宋定宁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告江西上栗农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人何亮、被告彭洪亮委托代理人陈淼到庭参加诉讼，被告柳坤献、张婷、周柏文、伍海霞、唐丽娥、刘海、宋定宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司诉称：2015年12月15日，借款当事人柳坤献以购煤炭为资金用途，以其经营收入作为还款来源，由彭洪亮提供连带责任担保，并由彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥以其抵押财产提供抵押担保，向江西上栗农村商业银行股份有限公司借款人民币4800000元，同时签订了个人借款合同（合同号为【2015】栗农联社借字第121272015121510010001）、最高额抵押合同（合同号为【2015】栗农联社高抵字第Ｄ12127201512150001）以及保证合同，该笔贷款属于循环贷款，于2017年3月20日借款，到期日为2017年12月14日，结息方式为按月还息到期还本，还息日为每月20号，年利率按9.57%计算，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%。截至2019年9月30日剩余贷款余额4800000元，应收利息1304089.03元（包含复利、罚息）。经多次催收，被告柳坤献未按借款合同约定履行归还贷款本利义务。为维护原告合法权益，现请求，1．请求法院判令被告柳坤献、周柏文向原告立即偿还贷款本金4800000元并支付利息1304089.03元（包含复利、罚息），合计6104089.03元（该利息计算至2019年9月30日）以及后期利息另算（后期年利率按12.376%计算到贷款归还日）。2．请求法院判令被告彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥以其抵押财产对以上债务承担抵押清偿责任，并请求法院判令原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对于被告彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥提供的抵押财产（抵押房产位于上栗县水韵新城1号楼）享有优先受偿权。3．请求法院判令被告彭洪亮对以上债务承担连带清偿责任。4．本案诉讼费用由八被告承担。 被告彭洪亮的委托代理人辩称：1．原告与被告签订的是最高额抵押担保，各抵押担保人仅在最高债权额限度及480万元的限额内承担最高担保责任。2．抵押权属于物权，根据物权法定原则，原告仅在480万的限额内享有优先受偿权。3．原告要求被告彭洪亮承担连带保证责任已经过保证期间，截至原告本案起诉前，原告从未向被告彭洪亮主张过连带担保责任。4．被告彭洪亮等抵押人不应当承担本案诉讼费用。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司为支持自己的主张向本院提交的证据有：1．原告营业执照复印件、法人代表身份证复印件；公司代理人授权书、代理人身份证复印件各一份，拟证明原告身份信息，具备民事主体资格的事实。2．被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，拟证明被告主体资格适格。3．个人借款申请表、借款申请报告，拟证明被告柳坤献向原告申请贷款；结婚证复印件、共同还款声明，拟证明柳坤献、周柏文系夫妻关系，并为柳坤献的480万元贷款作为共同债务。4．个人借款合同，拟证明被告与原告签订合同。5．同意保证意见书一份、土地证和房产证复印件，拟证明彭洪亮、张婷、刘海、唐丽娥、宋定宁、伍海霞以其所有的土地证号为栗国用2013第74&tim**;×、74××、74××、74××、75××、75××号，房产证号为栗房权证上栗镇字第××和××的房产作借款抵押。6．抵押合同、抵押物明细表，拟证明被告彭洪亮、张婷、刘海、唐丽娥、宋定宁、伍海霞以第5份证据中所列房产及土地使用权为其480万借款进行抵押担保。7．房屋他项权证，拟证明被告房产已办理抵押登记，证号为房他证上栗镇字第××号，原告具有优先受偿权。8．同意保证意见书、保证合同，拟证明被告彭洪亮自愿为被告柳坤献的借款480万元提供保证担保，并于2015年12月15日与原告签订合同，合同约定保证方式为连带责任担保，保证合同借款期限为两年。9．诉讼费缴费凭证，拟证明原告对被告柳坤献贷款一直在主张债权进行催收，同时在2019年7月17日向法院提交了诉讼费进行起诉主张权利。10．借款凭证、放款流水、电脑贷款明细截屏图，拟证明原告已履行借款合同。11．结欠本金利息清单，拟证明被告柳坤献截至2019年5月9日结欠原告的本金480万元及利息1066469.83元，其中正常利息820361.39元、罚息246108.42元，已交利息118198.99元，贷款利息已交至2017年7月31日，利息具体以还款日柜面计息为准，及2019年对本案的已诉证明诉讼费缴费。 经当庭质证，被告彭洪亮的委托代理人陈淼，对以上11份证据的真实性无异议，但提出了以下质证意见：对第7份证据的证明目的有异议，其认为最高债权数额480万元他项权应该以登记为准；对第8份证据提出保证期间自主合同项下的届满次日起两年，原告已超过了保证期间，且原告从未向其主张过连带担保责任的质证意见；对第9份证据的关联性有异议。在（2019）赣0322民初2016号的缴费凭证中，而该案中原告并未向被告彭洪亮主张连带担保责任，且被告也不知其签订了连带担保责任合同，该合同也没有给被告彭洪亮，被告彭洪亮自始至终不知道自己承担连带担保责任。并提供二份证据，2019年的原告诉状和法院裁定书予以证明。 本院经庭审质证和对原告江西上栗农村商业银行股份有限公司和被告提供的证据进行审查，认为原告江西上栗农村商业银行股份有限公司，被告所提供的全部证据符合法律规定的证据条件，双方均认为对方证据的真实性无异议。故本院将其作为定案证据。 经审理查明，2015年12月15日，被告柳坤献以购煤炭为资金用途，以其经营收入作为还款来源，由彭洪亮提供连带责任担保，并由彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥以其抵押财产提供抵押担保，向江西上栗农村商业银行股份有限公司借款人民币4800000元，同时签订了个人借款合同（合同号为【2015】栗农联社借字第121272015121510010001）、最高额抵押合同（合同号为【2015】栗农联社高抵字第Ｄ12127201512150001）以及被告彭洪亮所签的保证合同，并办理了抵押物的房他证。被告周柏文（被告柳坤献之妻）也声明该贷款为夫妻共同债务。合同约定贷款属于循环贷款，于2017年3月20日借款，到期日为2017年12月14日，结息方式为按月还息到期还本，还息日为每月20号，年利率按9.57%计算，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%。合同签订后，原告依约将贷款拨至被告柳坤献卡号为62×××80的银行账户上。而被告收款后，截至2019年9月30日结欠贷款本金4800000元，利息、罚息1304089.03元，合计6104089.03元（该利息计算至2019年9月30日）。经原告多次催收，并于2019年7月17日起诉至法院，被告柳坤献等均未按借款合同约定履行归还贷款本利义务，至今未还。 本院认为，被告柳坤献与原告江西上栗农村商业银行股份有限公司签订个人保证借款合同，系双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应遵照履行。借款合同及借款借据上原、被告约定的利息、逾期利息、复息未超过年利率24%的上限，符合法律规定，本院予以认可。原告按合同约定向被告柳坤献发放了贷款，被告柳坤献应按合同约定向原告及时偿还借款本息。被告柳坤献逾期未归还，已构成违约，故原告诉请被告柳坤献偿还借款本息，本院予以支持。被告周柏文书面声明为被告柳坤献的借款承担共同还款责任，对原告主张的债权，被告周柏文负有与被告柳坤献共同还款的义务。被告彭洪亮为被告柳坤献的借款进行了连带责任担保，对被告柳坤献的借款应承担连带清偿责任，被告彭洪亮在承担保证责任后，有权向被告柳坤献追偿。其委托代理人提出被告彭洪亮的担保已过保证期间，经查原告在保证期间已就本案提起诉讼，八被告均未达成解决的方案，对本案的发生各被告均有责任，故对被告彭洪亮不承担保证责任，不承担诉讼费的辩解意见不予支持。并提出各被告仅在最高额限度480万元内承担抵押担保责任，仅在此限额内享有优先受偿权，合乎双方合同约定的真实意思，也符合法律规定，本院予以支持。故对原告请求对被告彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥办理了抵押登记的抵押财产（抵押房产位于上栗县水韵新城1号楼）享有优先受偿权应在480万元的限额之内。被告柳坤献、周柏文、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了其法定的诉讼权利，应自行承担其行为产生的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告柳坤献、周柏文在本判决生效之日起七日内共同偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司贷款本金4800000元及利息1304089.03元（包含复利、罚息），合计6104089.03元。（该利息计算至2019年9月30日后期利息按年利率12.376%计算到贷款还清之日） 二、被告彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥以其抵押财产对第一项中的本金4800000元按约承担抵押清偿责任，并对于被告彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥提供的抵押财产（抵押房产位于上栗县水韵新城1号楼）处置后的价款在4800000元内，享有优先受偿权。 三、被告彭洪亮对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告彭洪亮在承担保证责任后，有权向被告柳坤献追偿。 本案诉讼费52865元，由被告柳坤献、周柏文、彭洪亮、张婷、宋定宁、伍海霞、刘海、唐丽娥共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长 彭 辉 明 人民陪审员 欧阳文涛 人民陪审员 魏 安 生 二〇二〇年五月二十日 代书 记员 黄  奕