文书内容辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初13560号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：莫成军，系该行行长。委托诉讼代理人：王宏强，系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄英，系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。被告：盘锦晟马化工有限责任公司，住所地，住所地：辽宁省盘锦市盘山县大荒乡饶阳村会信用代码：912111006800661412。法定代表人：高洪艳。委托诉讼代理人：被告：盘锦远中置业有限公司，住所地，住所地：辽宁省盘锦市大洼县田家镇会信用代码：9121112157723133X8。法定代表人：田永。被告：程郗茹，女，1987年4月2日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。委托诉讼代理人：周湘宁，辽宁盛达律师事务所律师。被告：张强，男，1987年9月2日出生，汉族，住辽宁省盘山县。委托诉讼代理人：周湘宁，辽宁盛达律师事务所律师。被告：周宝权，男，1968年2月12日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。委托诉讼代理人：周湘宁，辽宁盛达律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦晟马化工有限责任公司,盘锦远中置业有限公司，程郗茹，张强，周宝权金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人王宏强、被告程郗茹、张强、周宝权委托诉讼代理人周湘宁到庭参加诉讼，被告盘锦晟马化工有限责任公司、盘锦远中置业有限公司经本院合法传唤未到庭参与诉讼,本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告盘锦晟马化工有限责任公偿还原告借款本金9,963,260.13元、利息42,855.56元、罚息1,398,914.74元、复利6,017.28元，合计11,411,047.71元（以上本金及利息截止日为2019年3月18日）,并自2019年3月19日起，按《授信协议》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告盘锦远中置业有限公司名下位于盘锦市田家镇，建筑面积2223.93方米的房产（详见抵押物--房产清单）及占用的土地行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；抵押物--房产清单：            序号              产权人              抵押物地址              产权证号              抵押物面积（m）                  1              盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10635~10642              洼房权证田家字G08000615              171.69                  2              盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10655~10658              洼房权证田家字G08000617              85.37                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10723              洼房权证田家字G08000618              22.85                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10740              洼房权证田家字G08000620              18.78                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10742~10743              洼房权证田家字G08000621              41.37                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10745~10746              洼房权证田家字G08000622              38.59                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10783~10784              洼房权证田家字G08000623              39.4                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10788~10789              洼房权证田家字G08000624              39.4                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10792~10794              洼房权证田家字G08000625              59.1                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10799              洼房权证田家字G08000626              19.7                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10801~10803              洼房权证田家字G08000627              59.1                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10805~10812              洼房权证田家字G08000628              154.15                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10849~10850              洼房权证田家字G08000629              39.4                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10853~10859              洼房权证田家字G08000630              137.9                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10866              洼房权证田家字G08000631              19.7                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10871~10876              洼房权证田家字G08000632              118.2                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10899~10907              洼房权证田家字G08000633              211.84                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10911~10912              洼房权证田家字G08000634              46.56                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10937~10950              洼房权证田家字G08000635              327.66                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10953~10954              洼房权证田家字G08000636              42.48                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-11141~11146              洼房权证田家字G08000645              123.04                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-111152~11165              洼房权证田家字G08000646              407.65                  合计                                                        2223.93      3.请求法院判令被告盘锦远中置业有限公司在对被告盘锦晟马化工有限责任公司应支付的上述款项承担连带保证责任；4.请求法院判令被告程郗茹、被告张强、被告周宝权在对被告盘锦晟马化工有限责任公司应支付的上述款项承担连带保证责任；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用等实现债权的费用。事实与理由:1.2015年1月28日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦晟马化工有限责任公司签订《授信协议》（编号为56510520150000089）一份，由原告对被告一进行授信（用于循环贷款业务）；约定最高借款本金额度为10000000元（大写：壹仟万元），借款期限自2015年1月28日至2018年1月27日止；借款用于补充企业流动资金；贷款利率为年率8.13%；贷款采用按月净息还款方法；本合同项下借款逾期的，罚息利率为本协议约定借款利率的150%，贷款挪用利率为本协议约定借款利率的200%。如果借款人未按期足额付息，贷款人有权收取复利。合同同时约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）由借款人承担。2.2015年1月28日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦远中置业有限公司签订《最高额抵押合同》（适用循环贷款业务）一份，约定以其名下的位于盘锦市田家镇，建筑面积合计2223.93平方米的房产（详见抵押物清单）为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼法、财产保全费、执行费、评估费、拍卖公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。在主合同债务人违约时，贷款人有权依法处分抵押财产以实现抵押权。2015年2月5日，被告盘锦远中置业有限公司按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。3.2015年1月28日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦远中置业有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为上述债权提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。4.2015年1月28日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告程郗茹、被告张强签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为上述债权提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。5.2015年1月28日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告周宝权签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为上述债权提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。6.授信协议签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告一盘锦晟马化工有限责任公司只偿还过本金36,739.87元，截至2019年3月18日，被告盘锦晟马化工有限责任公司尚拖欠贷款本金9,963,260.13元、利息42,855.56元、罚息1,398,914.74元、复利6,017.28元，合计1,1411,047.71元未还。被告盘锦晟马化工有限责任公司提交书面答辩意见辩称：答辩人现在经济困难，无力偿还基于授信协议所取得的借款，《最高额抵押合同》中的抵押财产清单显示为足值抵押担保，可以覆盖原告主张的欠款本金、利息等，可以保证原告债权实现。逾期利息不应该再计收复利。被告程郗茹、张强、周宝权辩称：被告仅应该对2015年1月27日至2018年1月27日期间所产生的借款余额承担保证责任，超过此期间，超过1千万元根据法律规定，被告不应该承担责任。请求法院依法拍卖抵押房产。拍卖房产之后仍然不能实现最高额保证限额内的，也就是1千万元限额内的，保证人承担保证责任。盘锦远中置业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告所述一致。另查明，被告盘锦远中置业有限公司以名下位于盘锦市田家镇，建筑面积合计2223.93平方米的房产为上述债权设立抵押，于2015年2月5日进行抵押登记，登记抵押权人为原告，抵押方式为最高额抵押。2017年10月25日原告依约向被告盘锦晟马化工有限责任公司发放两笔500万元贷款，合计人民币10,000,000元，贷款生成后，被告未能依约偿还,截止2019年3月18日，被告盘锦晟马化工有限责任公司尚欠原告本金9,963,260.13元、利息42,855.56元、罚息1,398,914.74元、复利6,017.28元。上述事实除当事人陈述外，另有《授信协议》、借款借据、欠息明细表、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告盘锦晟马化工有限责任公司、盘锦远中置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告盘锦晟马化工有限责任公司签订的《授信协议》，原告与被告盘锦远中置业有限公司签订的《最高额抵押合同》，原告与被告盘锦远中置业有限公司、程郗茹、张强、周宝权签订的《最高额保证合同》系各方的真实意思表示，不违背法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按合同约定履行按期偿还原告贷款本息的义务属违约，应承担相应的民事责任。现贷款已届履行期，原告有权按照合同约定要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项，故对原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告盘锦远中置业有限公司、程郗茹、张强、周宝权在主债务人违约未按时足额清偿主合同项下债务的情况下，应在《最高额保证合同》约定的保证范围内承担连带担保责任。根据《最高额抵押合同》抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，被告盘锦远中置业有限公司以名下房产为贷款设立抵押，并办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》相关规定，原告有权对被告盘锦远中置业有限公司提供的抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、三十三条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告盘锦晟马化工有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金9,963,260.13元、利息42,855.56元、罚息1,398,914.74元、复利6,017.28元（以上本金及利息、罚息、复利计算截止至2019年3月18日）；并自2019年3月19日起按《授信协议》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际偿还之日止；二、若被告盘锦晟马化工有限责任公司逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告盘锦远中置业有限公司名下位于盘锦市田家镇，建筑面积合计2223.93平方米的房产（详见附表）行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；三、被告盘锦远中置业有限公司、程郗茹、张强、周宝权对被告盘锦晟马化工有限责任公司尚欠原告的上述债务承担连带清偿责任，向原告实际清偿后有权向被告盘锦晟马化工有限责任公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90,226元、保全费5,000元、公告费800元均由被告盘锦晟马化工有限责任公司、盘锦远中置业有限公司、程郗茹、张强、周宝权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民审判员  董秀坤人民审判员  刘光珍二〇二〇年五月六日书 记 员  李丹妮附表：            序号              产权人              抵押物地址              产权证号              抵押物面积（m）                  1              盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10635~10642              洼房权证田家字G08000615              171.69                  2              盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10655~10658              洼房权证田家字G08000617              85.37                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10723              洼房权证田家字G08000618              22.85                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10740              洼房权证田家字G08000620              18.78                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10742~10743              洼房权证田家字G08000621              41.37                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10745~10746              洼房权证田家字G08000622              38.59                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10783~10784              洼房权证田家字G08000623              39.4                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10788~10789              洼房权证田家字G08000624              39.4                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10792~10794              洼房权证田家字G08000625              59.1                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10799              洼房权证田家字G08000626              19.7                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10801~10803              洼房权证田家字G08000627              59.1                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10805~10812              洼房权证田家字G08000628              154.15                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10849~10850              洼房权证田家字G08000629              39.4                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10853~10859              洼房权证田家字G08000630                    137.9                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10866              洼房权证田家字G08000631              19.7                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10871~10876              洼房权证田家字G08000632              118.2                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10899~10907              洼房权证田家字G08000633              211.84                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10911~10912              洼房权证田家字G08000634              46.56                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10937~10950              洼房权证田家字G08000635              327.66                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-10953~10954              洼房权证田家字G08000636              42.48                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-11141~11146              洼房权证田家字G08000645              123.04                                盘锦远中置业有限公司              盘锦市田家镇      08014001-111152~11165              洼房权证田家字G08000646              407.65                  合计                                                        2223.93      本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。