山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0211民初2370号 原告：邹平县西董誉翔实木沙发厂，住所地邹平县。 法定代表人：马学峰。 委托诉讼代理人：王**，山东远识律师事务所律师。 被告：刘成江，男，1960年12月4日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：高传珍，女，1961年3月30日出生，汉族，住址青岛市黄岛区。 二被告共同委托代理人：刘刚，山东望平律师事务所律师。 第三人：刘德林，男，1960年1月15日出生，汉族，住址山东省邹平县。 委托诉讼代理人：丁志华，山东望平律师事务所律师。 第三人：孙莹霞，女，1984年6月3日出生，汉族，住址山东省青岛市市**。 原告邹平县西董誉翔实木沙发厂（以下简称邹平沙发厂）与被告刘成江、高传珍、第三人刘德林、孙莹霞债权人撤销权纠纷一案，本院立案受理后，于2019年8月15日作出（2019）鲁0211民初3611号民事裁定书，驳回原告邹平沙发厂的起诉。邹平沙发厂不服该裁定，提起上诉，青岛市中级人民法院于2019年12月2日作出（2019）青民终11031号民事裁定书，撤销本院裁定，指令本院继续审理。本院依法适用普通程序，并依职权追加第三人孙莹霞参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告法定代表人马学峰及其委托诉讼代理人王**与被告委托诉讼代理人刘刚，第三人刘德林的委托诉讼代理人丁志华及第三人孙莹霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邹平沙发厂向本院提出诉讼请求：1、撤销两被告之间关于青岛市黄岛区长江中路301号-2号楼2单元501号房产在2016年11月4日的赠与行为；2、撤销被告高传珍与第三人刘德林关于青岛市黄岛区长江中路301号-2号楼2单元501号房产在2017年1月13日的买卖转让行为；3、两被告承担原告行使撤销权所支付的律师代理费10000元；4、本案一切诉讼费由被告承担。事实与理由: 被告刘成江与被告高传珍系夫妻关系，2016年11月3日被告刘成江所经营的青岛科尼乐涂装设备制造有限公司职工在给原告施工过程中造成严重火灾，火灾致使原告巨额经济损失。邹平县人民法院(2016)鲁1626民初4567号民事判决书，判令青岛科尼乐涂装设备制造有限公司赔偿原告财产损失2094165.19元，被告刘成江对上述财产损失承担连带赔偿责任。判决生效后，被告刘成江及青岛科尼乐涂装设备制造有限公司拒不履行相关法律义务，原告向邹平县人民法院申请强制执行，在2018年9月13日的执行过程中原告获悉被告刘成江在火灾的第二天便把自己所有的青岛市黄岛区长江中路301号2号楼2单元501号房产转移到被告高传珍的名下，被告高传珍又于2017年1月13日将上述房产以严重低于市场价(100万元)的价格转让给了第三人刘德林。因此被告转移上述财产的行为系以明显不理的低价转让财产，并恶意逃避债务。其行为给原告造成了重大损失。2018年11月1日原告向青岛市黄岛区人民法院提起债权人撤销权诉讼(案号:2018鲁02**民初15517号)，后撤回起诉，青岛市黄岛区人民法院于2018年12月24日作出2018鲁02**民初15517号民事裁定书准许了原告的撤诉。现原告为维护自身合法权益，再次向贵院提起本诉，望贵院判如所诉。 被告刘成江辩称，1.答辩人刘成江不存在逃避债务、恶意转移财产的故意的有害行为，也就是不存在于有害于债权。2.答辩人刘成江与被告高传珍的离婚是合法的，离婚的行为并没有损害债权人沙发厂的权益，债权人的合法债权应当自沙发厂与科尼乐公司赔偿案的判决书生效时间为产生撤销权的时间依据，只有合法有效的债权オ会产生债权人的撤销权。3.原告沙发厂与科尼乐公司的民事判决书中的賠偿数额过高，也就是债权人的合法债权存在争议。4.本案涉案房屋系商业贷款购买的房屋，还款时不仅仅只有刘成江还款，还有家庭成员刘强进行还款。综上，被告变更房屋财产的行为在主观上无逃避债务的目的，客观上也没有给债权人造成损害，且变更房屋时也不知债权的产生，不符合撤销权的构成要件，请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告高传珍辩称，1.将高传珍列为被告无法律依据，高传珍的被告主体不适格。2.高传珍与刘成江的离婚是合法的，取得房屋财产的行为也不是无偿的，在处理离婚财产时并不知道火灾发生的事情，也不知道财产损害，不存在逃避债务的恶意。3.高传珍与第三人刘德林的房屋买卖合同是合法有效的。4.本案中涉案房屋系商业贷款购买的房屋，还款时是夫妻共同财产偿还，家庭成员刘强还款29955元。综上，被告高传珍不符合债权人撤销权的适格主体，在债权人产生债权时已经离婚，对刘成江公司产生的财产损害不知情，并且房屋在过户时债权数额也没有确定，请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。 第三人刘德林辩称，原告的起诉既无事实依据也无法律依据，第三人刘德林系根据物权的公示公信原则从被告高传珍处购得该房屋，房屋的价格为市场价并非原告诉状中所述以明显不合理低价转让财产，该房屋现已办理过户登记手续，且第三人刘德林又转让给他人，也办理了过户登记，即便刘德林无权处分，也存在善意取得，但本案不存在无权处分，通过中介的居间服务购买房屋，有中介的收据和汇款记录，原告将刘德林列为第三人既无事实也无法律依据。 第三人孙莹霞辩称，其去年九月份从贝壳找房，又通过中介购买了这个房屋，和中介一起对房屋验证没有问题，一起办理的房屋过户手续。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明事实如下： 1、2016年11月3日，青岛科尼乐涂装设备制造有限公司员工在原告处安装调试设备过程中违规作业引发火灾。被告刘成江系该公司唯一的自然人股东。 2、2016年11月4日，刘成江与高传珍协议离婚，位于青岛市黄岛区房屋归高传珍所有。2016年11月7日，该房屋不动产登记权利人由原权利人刘成江变更为高传珍。 3、2017年1月13日，被告高传珍与第三人刘德林经过青岛经济技术开发区房地产交易服务中心居间介绍，签订房屋买卖合同，涉案房屋以100万元价格卖给刘德林，当日，该房屋不动产登记权利人由原权利人高传珍变更为刘德林。庭审中，第三人刘德林提交《青岛市存量房买卖合同》、增值税发票一张、税收完税证明一份、银行客户回单二份，2017.1.12、2017.1.15先后各50万元的交易回单，第三人提交上述证据，证明其购买涉案房屋的交易过程以及合法性。原告对以上证据的真实性无异议，但其中一笔款项50万元是发生在2017年1月12日，而签订合同时间是发生在2017年1月13日，与常理不符，保留调取第三人付款账号资金来源问题，和高传珍收款后的资金流向问题以及转款真实性问题。 4、2018年2月28日，邹平县人民法院作出（2016）鲁1626民初4567号民事判决书，判令青岛科尼乐涂装设备制造有限公司赔偿原告财产损失2094165.19元，被告刘成江对上述财产损失承担连带赔偿责任。该判决书于2018年4月15日发生法律效力。 5、2018年11月1日，原告向本院提起债权人撤销权诉讼，后申请撤诉，本院于2018年12月24日作出（2018）鲁0211民初15517号民事裁定书准许原告撤诉。2019年2月27日，原告向本院提起了本案诉讼。 6、2020年1月13日，第三人刘德林与第三人孙莹霞经青岛千翔房地产投资咨询有限公司居间介绍，签订《山东省二手房买卖合同》，第三人孙莹霞以185万元购买涉案房屋，其中110万元办理银行抵押借款。2020年1月22日，该房屋不动产登记权利人由原权利人刘德林变更为孙莹霞。第三人孙莹霞提交房地产买卖契约、收条、银行交易明细、对账单证明其合理合法买卖房屋的过程。原告对以上证据的真实性无异议，但是说明一点，第三人刘德林已经知道了原告将其列为第三人，因此不能排除第三人刘德林帮助二被告恶意转移财产的合理怀疑，保留调取刘德林收取购房款资金流向的问题。现第三人孙莹霞正对涉案房屋进行装修中。 7、原告庭审后向本院申请调取高传珍银行账户2017年1月13日之后的银行转账交易明细，刘德林的银行账户在2017年1月13日之前银行转账交易明细以及在2020年1月至今的银行交易明细。 本院认为，本案为债权人撤销权纠纷。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本案中，在火灾发生的第二天，被告刘成江与被告高传珍协议离婚，将属于二被告共同所有的涉案房屋分给被告高传珍，并办理了产权变更；后高传珍将涉案房屋以100万元价格卖给第三人刘德林，亦办理了产权变更；再后，在本案诉讼期间，第三人刘德林以185万元价格卖给了第三人孙莹霞，第三人交付首付款并办理110万元的银行抵押借款，涉案房屋产权登记在第三人孙莹霞名下，现孙莹霞正对涉案房屋进行装修中。可见，第三人孙莹霞通过正当途径合法取得涉案房屋物权，退一步讲，即便是无权处分，孙莹霞也属于善意取得，因此，第三人孙莹霞取得涉案房屋物权，应受法律保护。显然，原告要求撤销二被告之间的赠予以及被告高传珍与第三人之间的买卖行为的诉讼请求，不能对抗第三人孙莹霞取得涉案房屋物权的事实，故，应依法驳回原告的诉讼请求。关于原告庭后申请调取高传珍、刘德林银行账户交易明细，本案中已无必要，并不违反法定程序。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告邹平县西董誉翔实木沙发厂的诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元（原告已预交），由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  刘德强 审判员  张艳丽 审判员  曹方超 二〇二〇年五月二十五日 书记员  刘 珊