贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0121民初885号原告：开阳县农村信用合作联社，住所地：开阳县城关镇磷都大道信合大厦，社会统一信用代码91520121709599516T。法定代表人袁庆雷。委托代理人：孔维祥，系该社职工，特别授权代理。委托代理人：李秀芳，系该社职工，特别授权代理。被告：贵州鹏奇贸易有限公司，住所地：贵州省贵阳市开阳县城关镇城西村干田坝，统一社会信用代码：915201213222307812。法定代表人马志。（未到庭）被告：马志，男，1959年09月29日出生，汉族，住开阳县，（未到庭）被告：蔡荣建，女，1960年06月07日出生，汉族，住开阳县，（未到庭）委托代理人马志，男，1959年09月29日出生，汉族，住开阳县。（未到庭）被告：汪超，男，1960年05月27日出生，汉族，住开阳县。被告：杨文，女，1969年07月08日出生，汉族，住开阳县。委托代理人汪超，男，1960年05月27日出生，汉族，住开阳县，一般授权代理。被告王东升，男，1963年10月16日生，汉族，住四川省广安市广安区。被告周小琴，女，1977年4月3日生，汉族，住址同上。上列二被告代理人张飞，贵州非攻律师事务所律师，特别授权代理。上列二被告代理人杨君，贵州非攻律师事务所实习律师，特别授权代理。原告开阳县农村信用合作联社（以下简称开阳信用社）与被告贵州鹏奇贸易有限公司（以下简称鹏奇公司）、马志、蔡荣建、汪超、杨文、王东升、周小琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年03月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告开阳县农村信用合作联社委托代理人与被告汪超、被告杨文委托代理人、被告王东升、周小琴委托代理人到庭参加诉讼。被告鹏奇公司、马志、蔡荣建经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院起诉请求：1、判决被告贵州鹏奇贸易有限公司偿还原告开阳县农村信用合作联社借款本金2800000元及截止2020年2月26日的欠付利息97407.8元、罚息490490元，并支付自2020年2月26日起以实际欠付本金为基数按月利率11.475‰标准计算至借款本金清偿之日止的罚息，同时计算复利；2、判决原告对被告汪超提供的位于开阳县房屋（筑房权证开阳字第**、筑房房权证开阳字第**）抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项诉请内享有优先受偿权；3、判决被告汪超、杨文、王东升、周小琴、马志、蔡荣建等被告对上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2015年3月17日，被告鹏奇公司向原告借款，双方签订《固定资产借款合同》（编号：筑开农信（2015）社固贷字2015年ＬＱ0310-2号），约定被告鹏奇公司向原告借款300万元用于装修，贷款期限为2015年3月17日至2018年3月16日，月利率9.1‰。逾期还款利率按约定利率加收50%计算罚息。被告汪超与杨文、王东升与周小琴于2015年3月17日分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为借款人的上述债务提供连带责任担保，保证范围为债权本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用等，保证期间均为每笔债务分别计算每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。被告汪超与原告签订《最高额抵押合同》，以其拥有的位于开阳县房屋（筑房权房权证开阳字第**、权证房权证开阳字第**）公司上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期间为被担保的债权诉讼时效届满为止，2018年3月14日，原、被告就上述抵押物重新进行了抵押登记。2018年3月14日，鹏奇公司、汪超与原告签订《借款展期协议》，约定被告鹏奇公司该笔借款展期12个月，展期期间贷款利率10.1‰，逾期罚息利率13.65‰。同日，被告汪超、杨文、马志、蔡荣建分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为借款人鹏奇公司上述《借款展期协议》形成的债务提供连带保证责任，保证范围为债权本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用等。保证期间每笔债务分别计算每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止，同时约定被告汪超按原《最高额抵押合同》约定执行。以上合同签订后，原告于2015年4月7日向被告鹏奇公司发放借款300万元，现借款期届满（包括展期期间），被告尚欠原告借款本金280万元及截至2020年2月26日欠付利息97407.8元、罚息490490元，故原告向本院起诉要求被告偿还。被告鹏奇公司未提交书面答辩意见。被告汪超辩称：借钱是该还的，我公司实际控制人是汪超和王东升，马志是法定代表人，不关马志的事，钱是要还的。被告杨文辩称：同上。被告王东升辩称：依法驳回对王东升和周小琴的诉请。被告周小琴辩称：依法驳回对王东升和周小琴的诉请。被告杨志未提交书面答辩意见。被告蔡荣建未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年3月17日，被告鹏奇公司向原告借款，双方签订《固定资产借款合同》（编号：筑开农信（2015）社固贷字2015年LQ0310-2号），约定被告鹏奇公司向原告借款300万元用于装修，贷款期限为2015年3月17日至2018年3月16日，月利率9.1‰。逾期还款利率按约定利率加收50%计算罚息。被告汪超与杨文、王东升与周小琴于2015年3月17日分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为借款人的上述债务提供连带责任担保，保证范围为债权本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用等，保证期间均为每笔债务分别计算每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。被告汪超与原告签订《最高额抵押合同》，以其拥有的位于开阳县房屋（筑房权证开房权证开阳字第**、开阳房权证开阳字第**）上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期间为被担保的债权诉讼时效届满为止，2018年3月14日，原、被告就上述抵押物重新进行了抵押登记。2018年3月14日，鹏奇公司、汪超与原告签订《借款展期协议》，约定被告鹏奇公司该笔借款展期12个月，展期期间贷款利率10.1‰，逾期罚息利率13.65‰。同日，被告汪超、杨文、马志、蔡荣建分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为借款人鹏奇公司上述《借款展期协议》形成的债务提供连带保证责任，保证范围为债权本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用等。保证期间每笔债务分别计算每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止，同时约定被告汪超按原《最高额抵押合同》约定执行。以上合同签订后，原告于2015年4月7日向被告鹏奇公司发放借款300万元，现借款期届满（包括展期期间），被告尚欠原告借款本金280万元及截至2020年2月26日欠付利息97407.8元、罚息490490元。上述事实，有原、被告陈述及所举证据《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等在卷佐证，上述证据经庭审质证，可以作为本案定案证据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告鹏奇公司在原告处借款，还款期届满经展期后未偿还完本息，违反合同约定，原告请求偿还，本院予以支持。被告汪超、杨文、王东升、周小琴、马志、蔡荣建为上述债务提供连带责任担保且在保证期，应就被告鹏奇公司上述债务承担连带偿还责任。被告汪超用其位于开阳县房屋（筑房权证开阳字房权证开阳字第**、字第房权证开阳字第**）债务作抵押担保，该抵押经登记且在保证期，具有法律效力，故对原告要求对抵押物在折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。对原告请求的本金280万元，因均未偿还，本院确认，对利息，截至2020年2月26日欠付利息97407.8元、罚息490490元，本院予以确认。对2020年2月27日起利息，应以实际欠付本金为基数，按原告请求月利率11.475‰从2020年2月27日起计算至借款本金清偿之日止，对复利，因对被告违约行为已计算罚息，故对逾期后复利不予计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第三十条第二款之规定，判决如下：一、被告贵州鹏奇贸易有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告开阳县农村信用合作联社借款本金2800000元及截至2020年2月26日的利息97407.8元、罚息490490元，并支付自2020年2月27日起以实际欠付本金为基数按月利率11.475‰计算至借款本金清偿之日止的罚息；二、原告开阳县农村信用合作联社对被告汪超的位于开阳县房屋（筑房权证开阳字第×房权证开阳字第**、××房权证开阳字第**）得价款在本判决第一项金额内享有优先受偿权；三、被告汪超、杨文、王东升、周小琴、马志、蔡荣建对被告贵州鹏奇贸易有限公司在本判决第一项金额内债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16952元（已减半），由被告贵州鹏奇贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  周音奎二〇二〇年五月二十日书记员  王仕容