福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初3041号 原告：福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司，住所地福建省仙游县世纪南路北侧兰鑫花园，统一社会信用代码91350300084341645Q。 法定代表人：林茂盛，董事长。 委托诉讼代理人：王超艺，该行职员。 委托诉讼代理人：叶剑宇，该行职员。 被告：杨静庭，男，1989年1月6日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：连李敏，女，1990年4月28日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司（以下简称瑞狮银行）与被告杨静庭、连李敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告瑞狮银行的委托诉讼代理人王超艺到庭参加诉讼，被告杨静庭、连李敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 瑞狮银行向本院提出诉讼请求：1.判令杨静庭、连李敏立即偿还借款本金69万元并支付利息、罚息、复息（截止至2020年3月13日的利息、罚息、复息为27563.57元；自2020年3月14日起以本金69万元为基数按借款合同约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止）；2.判令瑞狮银行有权以杨静庭、连李敏提供的位于仙游县××镇××南新区（胜达花园）Ａ幢7层705、闷顶层层闷05、1层杂35［房产证号：仙游房权证鲤字第2××7号，土地证号：仙国用（2009）第1&tim**;×3号］的房地产折价、拍卖或变卖该房地产的价款优先受偿；3.判令杨静庭、连李敏承担本案的诉讼费。 杨静庭未作答辩。 连李敏未作答辩。 本院经审理认定事实如下：杨静庭、连李敏系夫妻关系。杨静庭自愿以其单独所有的坐落在仙游县××镇××南新区（胜达花园）Ａ幢7层705、闷顶层层闷05、1层杂35［房产证号：仙游房权证鲤字第2××7号，土地证号：仙国用（2009）第1&tim**;×3号］的房地产为杨静庭向瑞狮银行贷款提供抵押担保。2017年11月7日，瑞狮银行（作为抵押权人）与杨静庭（作为抵押人）签订合同编号：ＤＢ8040721170000139《最高额抵押合同》约定：抵押人自愿为抵押权人自2017年12月7日起至2022年12月6日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为70万元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。连李敏也作为抵押人在《最高额抵押合同》签名。合同签订后，双方于2017年12月12日就抵押物办理了抵押登记［不动产登记证明：闽（2017）仙游县不动产证明第0××4号］。2018年11月28日，杨静庭向瑞狮银行申请借款69万元，并与瑞狮银行签订合同编号：ＨＴ8040730180001048《借款合同》一份，约定：借款金额69万元，借款用途归还借款合同编号为ＨＴ8040730170000932的贷款；借款期限自2018年11月28日起至2019年11月27日止，贷款执行利率5.981250‰；还款方式：按月结息，到期还本；贷款逾期自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息；即日，瑞狮银行与连李敏签订《保证合同》一份，约定：保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，如发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。即日，连李敏作为杨静庭的配偶签署《共同还款承诺书》，自愿与借款人杨静庭共同承担还款责任。之后，瑞狮银行依杨静庭的申请通过受托支付方式将借款69万元支付到杨静庭指定的银行账户上。自2019年11月27日起，杨静庭未能足额偿还到期本息，连李敏也为履行保证责任。截止至2020年3月13日，杨静庭尚欠瑞狮银行借款本金69万元及利息、罚息、复息27563.57元。因索款无着，瑞狮银行于2020年4月17日诉来本院请求处理。 认定上述事实的主要证据有：瑞狮银行的陈述及瑞狮银行提供的杨静庭、连李敏身份证、结婚证、户口本、房产证、土地证、《借款申请表》《借款合同》《保证合同》《不动产登记证明》《最高额抵押合同》《贷款发放凭证》《放款通知书》《借款借据》《贷款支付申请（委托）书》《共同还款承诺书》、贷款明细账等证据证实，经庭审质证、认证、审查，证据间能相互印证，本院予以采信。 本院认为，本案所涉的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。瑞狮银行依约向杨静庭履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，杨静庭未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应向瑞狮银行归还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期付款的违约责任。上述债务发生在杨静庭和连李敏婚姻关系存续期间，连李敏也在《最高额抵押合同》上签名，并签署《共同还款承诺书》，表示自愿与借款人杨静庭共同承担还款责任，故本案债务应认定为杨静庭、连李敏的夫妻共同债务，连李敏应负共同偿还责任。杨静庭自愿以其单独所有的坐落在仙游县××镇××南新区（胜达花园）Ａ幢7层705、闷顶层层闷05、1层杂35［房产证号：仙游房权证鲤字第2××7号，土地证号：仙国用（2009）第1&tim**;×3号］的房地产为杨静庭向瑞狮银行贷款提供抵押担保，并办理抵押物登记，抵押权依法设定，在杨静庭不履行到期债务时，瑞狮银行有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。瑞狮银行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。杨静庭、连李敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杨静庭、连李敏应在本判决生效之日起十日内返还给福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司借款69万元并支付利息、罚息、复息（利息、罚息、复息计算办法：截止至2020年3月13日的利息、罚息、复息为27563.57元，自2020年3月14日起以本金69万元为基数按借款合同约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止）； 二、若杨静庭、连李敏逾期未还清上述借款本息，福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司有权以杨静庭、连李敏所有坐落在仙游县××镇××南新区（胜达花园）Ａ幢7层705、闷顶层层闷05、1层杂35［房产证号：仙游房权证鲤字第2××7号，土地证号：仙国用（2009）第1&tim**;×3号］的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10976元，减半收取计5488元，由杨静庭、连李敏共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  陈伟斌 二〇二〇年五月二十二日 书记员  李 双