广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初479号原告：温燕飞，男，1974年8月7日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区**************，公民身份号码510************378。委托诉讼代理人：郑健伟，广东正鸿律师事务所律师。被告：周小林，男，1982年5月30日出生，汉族，身份证住址湖南省新化县***************，公民身份号码432************330。被告：卞伟坚，男，1975年11月15日出生，汉族，身份证住址广东省中山市***************，公民身份号码440************131。原告温燕飞诉被告周小林、卞伟坚民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告温燕飞委托诉讼代理人郑健伟、被告周小林到庭参加诉讼。被告卞伟坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告温燕飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告周小林立即向原告返还借款本金55万元、拖欠的利息12500元及逾期还款利息（逾期还款利息以本金562500元为基数，按每月2%的利率计算，从2019年12月13日起计至全部欠款返还之日止）；2、判令两被告向原告赔偿律师费损失15000元；3、判令原告对被告周小林提供的位于港口镇银库路2号美景港城花园B2幢1004房【不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0267163号】房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿本案债权的权利；4、判令被告卞伟坚对被告周小林欠原告的上述债务承担连带清偿的保证责任。诉讼中，原告明确第1项诉讼请求的利息计算方法方：被告周小林拖欠2019年11月的利息4250元、2019年12月的利息8250元，即截至2019年12月12日拖欠的利息为12500元（4250元+8250元）；2019年12月13日起，以562500元为基数，按月利率2%计算利息至清偿之日止。事实和理由：原告通过好朋友杨帆认识两被告，之后相互成为朋友，两被告提出由被告周小林以抵押房屋的方式向原告借款55万元，由被告卞伟坚作为该借款的保证人，原告考虑到朋友关系、担保物市场价值的变化以及被告周小林借款是用于两被告合作经营生意的因素，同意向被告周小林出借借款，并由被告卞伟坚作为借款的保证人。2018年12月10日，原告与被告周小林签订壹份《借款合同》和壹份《最高额抵押合同》、原告与被告卞伟坚签订壹份《最高额保证合同》，其中《借款合同》主要约定借款用途是家庭生产经营资金周转需要为由，借款金额是55万元正，借款期限从2018年12月10日至2019年12月9日止，利息按月利率1.5%计算并从被告周小林实际收到借款之日起计算至借款到期日止，如被告周小林逾期还款，原告有权要求被告周小林按借款期满日尚欠的本息为本金，按月利率2%计算逾期还款利息至还清所有欠款之日止，并承担实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用；《最高额抵押合同》主要约定被告周小林以其位于港口镇银库路2号美景港城花园B2幢1004房【不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0267163号】作为抵押物并办理抵押登记，担保的方式是最高额抵押，担保的债权最高金额为100万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息以及诉讼费、律师费、拍卖费、过户费等实现债权和抵押权的费用；《最高额保证合同》主要约定被告卞伟坚对2018年12月6日至2020年12月31日期间，原告与被告周小林形成的债权债务提供最高额保证的担保，担保的债权最高金额为100万元，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。2018年12月11日，原告与被告周小林办理了上述房屋的抵押登记手续，取得不动产他项权利证【证号：粤（2018）中山市不动产证明第0162833号】。原告于2018年12月12日通过银行转账的方式，向被告周小林的账户转账人民币55万元。此后被告周小林存在拖欠利息的情况，至今拖欠2019年11月份利息4250元、12月份利息8250元，被告周小林也于借款期满未归还原告借款本金55万元。被告周小林辩称：我确认拖欠了原告的借款本金55万元以及计算至2019年12月12日的利息12500元,其余由法院依法处理。被告卞伟坚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼也未向本院提供任何证据。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：2018年12月10日，原告（贷款人）与被告周小林（借款人）签订《借款合同》《借款借据》，主要约定：借款金额为550000元，借款用途为家庭生产经营资金周转需要；借款期限自2018年12月10日起至2019年12月9日止，实际借款期限以借款凭证记载为准；利息以借款55万元为本金，按每月1.5%的利率（即年利率18%）计算，从借款人实际收到借款之日起计算至借款到期日为止；如借款人逾期还款，贷款人有权按借款期满日尚欠的本息作为本金、每月2%的借款利率计算逾期还款利息至借款人还清所有欠款之日止；借款人与贷款人约定结息日为每月10日，按月结息，到期还本；借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付款项的，贷款人可以将该款项先用于归还利息、实现债权的费用（包括但不限于实现债权而产生的律师费、诉讼费等），有余款的才用于偿还本金；本合同项下借款的担保方式为保证担保、抵押担保并办理抵押登记手续，担保合同编号为“保2018120601”《最高额保证合同》、“抵2018120601”《最高额抵押合同》；借款人未按本合同约定期限足额偿还本金的，贷款人有权按上述条款的约定计算逾期还款利息至全部本息收回完毕日为止，贷款人还有权要求借款人承担实现债权而产生的费用（包括实现债权而产生的律师费、诉讼费等）。《借款合同》还约定其他事项。2018年12月10日，原告（抵押权人）与被告周小林（抵押人）签订合同编号为“抵2018120601”的《最高额抵押合同》，主要约定：抵押人自愿为抵押权人与借款人周小林形成的下列债权提供担保，担保的债权最高金额100万元；抵押权人自2018年12月6日起至2020年12月31日止，与债务人办理约定的各类借款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；抵押人同意以其名下位于中山市**********************【不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0267163号】的房地产设定抵押；抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权；抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或者部分债权。《最高额抵押合同》还约定其他事项。同年12月11日，原告与被告周小林办理上述房地产的不动产抵押登记，不动产登记证明号为“粤（2018）中山市不动产证明第0162833号”。2018年12月10日，原告（债权人）与被告卞伟坚（保证人）签订合同编号为“保2018120601”的《最高额保证合同》，主要约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合100万元，债权人自2018年12月6日起至2020年12月31日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；保证担保的范围包括主债权本金、利息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带清偿责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。《最高额保证合同》还约定其他事项。被告卞伟坚在该合同的保证人栏签名按捺手印，被告周小林则在该合同债务人栏签名按捺手印并声明“已收到上述《最高额保证合同》，对全部条款无异议”。2018年12月12日，原告通过银行转账方式向被告周小林指定银行账户支付借款55万元。借款后，被告周小林未能依约履行还本付息义务，截至2019年12月12日拖欠了原告借款本金55万元、利息12500元。被告卞伟坚未履行保证担保责任。原告遂于2020年1月7日委托广东正鸿律师事务所律师提起诉讼，为此支付了律师费15000元。本院认为，原告主张与被告周小林存在借款合同关系，向本院提交了《借款合同》《借款借据》及银行转账凭证，本院予以采信。原告依约履行款项出借义务后，被告周小林未依约还款，构成违约，应承担相应民事责任。原告诉请被告周小林偿还借款本金55万元、利息12500元以及从2019年12月13日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止的逾期利息，合法有据，本院予以支持。原告诉请以被告尚欠本息562500元（55万元+12500元）为基数计算逾期利息，违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，本院依法调整该逾期利息的计算基数为55万元。关于律师费。《借款合同》约定了如被告周小林构成违约还应承担原告因主张债权所产生的律师费等费用。原告主张为提起本案诉讼支付律师费15000元，提交了诉讼委托代理合同、律师费发票等证据佐证，本院予以采信。原告诉请被告周小林支付律师费15000元，没有违反双方约定及相关规定，本院予以支持。关于抵押物。被告周小林以其名下位于中山市**********************【不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0267163号】向原告提供抵押担保，双方并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国物法权》第一百七十九条约定，原告有权对涉案抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在《最高额抵押合同》约定的债权范围内享有优先受偿权。关于被告卞伟坚的责任。被告卞伟坚在《最高额保证合同》上签名按手印，自愿对被告周小林上述借款提供连带担保责任，并约定保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，故原告与被告卞伟坚形成保证合同关系。原告已在保证期间内提起诉讼要求被告卞伟坚承担保证责任。故，被告卞伟坚应对被告周小林的上述债务承担连带保证责任。另，因本案借款既有债务人周小林提供的抵押担保，又有担保人卞伟坚提供的保证担保，原告与保证人卞伟坚对实现债权的方式未作约定。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……。”之规定，原告应当先就上述抵押物处理所得价款实现债权，对抵押物清偿不足部分，由被告卞伟坚承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告卞伟坚承担保证责任后，有权向被告周小林追偿。综上，原告诉求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。被告卞伟坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,亦未说明正当理由,视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国物法权》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周小林于本判决发生法律效力之日起七日内向原告温燕飞偿还借款本金55万元、利息12500元及相应利息（计算方法：以55万元为基数，从2019年12月13日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告周小林于本判决发生法律效力之日起七日内向原告温燕飞支付律师费15000元；三、若被告周小林逾期履行上述第一项、第二项债务，则原告温燕飞有权对被告周小林名下位于中山市**********************【不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0267163号】折价或者拍卖、变卖所得价款，在本案债权范围内享有优先受偿权；四、被告卞伟坚对前述抵押物清偿不足部分承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告周小林追偿；五、驳回原告温燕飞的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费为9575元（原告温燕飞已预交），由被告周小林、卞伟坚连带负担（被告周小林、卞伟坚在本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告温燕飞）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  林佩坚人民陪审员  劳颖茵人民陪审员  刘艳珊二〇二〇年五月八日书 记 员  雷绮婷杨慧娴