福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0783民初407号 原告：郭木珍，女，1945年7月21日出生，汉族，住建瓯市。 委托诉讼代理人：，福建永时律师事务所律师。 被告：陈小明，男，1970年4月14日出生，汉族，住建瓯市。 被告：徐志华，男，1965年10月29日出生，汉族，住建瓯市。 原告郭木珍与被告陈小明、徐志华民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭木珍及其委托诉讼代理人、被告陈小明到庭参加诉讼，被告徐志华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 郭木珍向本院提出诉讼请求：1.判令陈小明立即偿还郭木珍借款50000元，并支付该款自2016年4月1日起至还清之日止按月利率1.6%的计算的利息；2.徐志华对上述陈小明借款50000元及利息的债务承担连带保证责任；3.本案诉讼费用由陈小明、徐志华承担。事实和理由：陈小明因经营公司急需资金，于2013年5月21日，由徐志华作为担保人向郭木珍借款50000元，陈小明于当日出具借条一张，双方约定月息800元，并提供陈小明所有的建瓯市房屋（瓯房权证字第××号）的房产证原件给郭木珍作为抵押。因郭木珍当时租住陈小明的房屋，故双方约定借款利息充抵房租自借款之日起至2016年3月底即郭木珍搬迁至泛华新居为止。嗣后，陈小明未依约支付利息。经郭木珍向陈小明、徐志华多次催讨借款本息未果，特具状起诉。 陈小明辩称，1.其对2013年5月21日向郭木珍借款50000元及双方约定借款利息按月利率1.6%计算无异议，但其并未将建瓯市房屋抵押给郭木珍，现要求郭木珍返还其所有的该房产房屋所有权证（瓯房权证字第××号）及国有土地使用权证［瓯国用（2014）第000794号］原件；2.虽郭木珍于2016年3月底从向陈小明租住的房屋搬走，但郭木珍至今未将该房屋内的家具搬离，且亦未将该房屋的钥匙交还给陈小明，双方的租赁关系至今仍未解除。参照附近的同等房屋的房租，该房屋的房租现应按1500元／月计算，故计算至开庭之日为72000元，折抵陈小明所欠郭木珍的借款本息后，现陈小明仅欠郭木珍14800元未偿还；3.本案诉讼费陈小明不予承担。 徐志华未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年5月21日，陈小明以经营公司为由向郭木珍借款50000元，郭木珍依约以现金方式交付了上述借款。当日，陈小明向郭木珍出具借条一份，该借条载明陈小明向郭木珍借款50000元，双方约定借款利息为半年利息4800元（即月利率1.6%），但未约定借款期限。徐志华作为担保人在陈小明出具的借条上签字、捺印，并在借条上载明“该借款由以下保证人提供连带责任担保”。本案审理过程中，郭木珍与陈小明共同确认，陈小明应支付给郭木珍的借款本金50000元自2013年5月21日起至2016年3月31日止的借款利息，已用郭木珍应支付给陈小明的上述时间段的房屋租金抵偿。自2019年开始郭木珍多次向陈小明、徐志华催讨借款本息未果，故诉至本院。 本院认为，陈小明向郭木珍借款50000元，并出具借条，而郭木珍亦依约交付了所借款项，故双方之间形成了民间借贷关系，其不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。上述借款虽未约定借款期限，但郭木珍已多次向陈小明催讨并诉至本院，其已履行了《中华人民共和国合同法》第二百零六条所规定的给予借款人合理还款期限的义务。而陈小明至今未偿还，违反了法律规定，故对郭木珍的陈小明应偿还借款本金50000元的诉请，本院予以支持。陈小明主张其与郭木珍之间存在房屋租赁合同关系，郭木珍至今仍占有使用陈小明房产，故郭木珍所诉的借款本息应以郭木珍所欠陈小明的房屋租金进行抵扣，陈小明现只需偿还郭木珍14800元即可。本院认为，虽然郭木珍与陈小明双方就2013年5月21日起至2016年3月31日止的房屋租金抵偿借款利息均无异议，但就2016年4月1日起至今双方之间是否仍然存在房屋租赁关系，并约定以租金抵扣利息，如何抵扣利息存在争议，而陈小明亦未提供证据予以证明，依法陈小明应承担举证不能的法律责任，故对陈小明的该项主张本院不予支持。郭木珍主张陈小明应支付借款本金50000元自2016年4月1日起至款还清之日止按月利率1.6%计算的利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。徐志华在本案借条担保人栏签名并加盖手印，借条约定保证人提供连带责任保证，而郭木珍系自2019年开始数次向陈小明、徐志华催讨尚欠借款本息，其现主张徐志华承担连带保证责任并未超过保证期间，故对郭木珍的徐志华应对陈小明所欠借款本息承担连带保证责任的主张本院予以支持。陈小明主张郭木珍应返还其相关房产两证，因对该房产两证的交付原因双方陈述并不一致，其与本案民间借贷之间是否存在关联无法确定，故当事人可另行主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、陈小明应于本判决生效之日起五日内偿还郭木珍借款本金50000元及该款自2016年4月1日起至款还清之日止按月利率1.6%计算的利息。 二、徐志华对上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费1970元，减半收取985元，由陈小明负担（于本判决生效之日起三日内向本院交纳）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  黄承兵 二〇二〇年五月十八日 书记员  陈 雯 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期间届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。