广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初4274号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住江门市蓬江区合成坊****，统一社会信用代码914************809。法定代表人：钟某1。委托诉讼代理人：骆美平、欧阳秀玲，广东法制盛邦（江门）律师事务所律师。被告：钟芬任，男，1973年1月6日出生，汉族，住广西灵山县**************，公民身份号码452************839。被告：黄凤玲，女，1975年8月30日出生，汉族，住广西灵山县*************，公民身份号码452************860。原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称麒麟典当行）诉被告钟芬任、黄凤玲典当纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳秀玲到庭参加诉讼，被告钟芬任、黄凤玲经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟芬任、黄凤玲向原告麒麟典当行偿还本金126500.2元及支付相应的利息、综合服务费和违约金（暂计至2020年4月8日为25300.04元，自2019年6月9日起至还清本息之日止按月利率2%计算利息、综合服务费和违约金）；2.判令麒麟典当行对被告钟芬任提供抵押的位于江门市新会区会城东湖里20号703房屋经拍卖、变卖所得价款在相应的债权范围内享有优先受偿权；3.判令两被告共同向麒麟典当行赔偿因主张上述债权而支出的律师代理费7000元；4.判令两被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年8月8日，麒麟典当行与钟芬任签订《房产抵押合同》和《房产典当合同》，约定钟芬任向麒麟典当行申请当金140000元，并提供其位于江门市新会区会城东湖里20号703房屋作为当金抵押物，当金债务期限自2018年08月08日至2019年08月07日止，典当利息为月利率3.6‰，综合服务费率为月利率8.4‰，计结息和综合服务费方式为每月支付当月典当利息和当月综合服务费，到期归还全部借款本金，逾期还款的每日按典当本金0.2%计算违约金。如钟芬任逾期还本付息的需承担麒麟典当行因此支付的诉讼费及律师代理费。2018年8月9日，钟芬任、黄凤玲与麒麟典当行签订《房产典当补充合同》，约定上述《房产典当合同》的当金债务期间变更为2018年8月9日起至2023年8月8日至，计结息和综合服务费方式为逐月本息偿还法，加支付当月综合服务费。黄凤玲作为担保人在合同上签名。当天双方办理了房屋抵押登记手续，麒麟典当行依法取得粤（2018）江门市不动产证明第2021697号《不动产登记证明》。麒麟典当行于2018年8月9将140000元通过银行转账方式分两次转账至合同约定的钟芬任名下账户，钟芬任向麒麟典当行出具了收款收据。钟芬任自2019年6月9日起便再无支付本金、利息和综合服务费，因此根据补充协议约定，钟芬任和黄凤玲还应自逾期付款之日起每日按典当本金的0.2%向麒麟典当行支付违约金，直至本息还清之日。另外，麒麟典当行为实现上述债权已支付了本案律师代理费，按合同约定，钟芬任和黄凤玲还应当承担麒麟典当行已支付的该部分律师费用。截止至2020年4月8日，钟芬任已欠麒麟典当行本金126500.20元，利息、综合服务费及违约金共25300.04元，合计151800.24元。虽经麒麟典当行多次催告，两被告仍未履行付款义务，为维护麒麟典当行的合法权益，特提起此次诉讼，望判如诉之请。原告江门市麒麟典当行有限责任公司提交的证据有：1.《房产抵押合同》；2.《房产典当合同》；3.《房产典当补充合同》；4.《结婚证》；5.《担保承诺函》；6.《送达地址约定协议书》；7.《银行转账凭证》；8.《收据》；9.《不动产登记证明》；10.《民事委托代理合同》、11.《转账凭证》、《发票》；12.《还款计划表》。被告钟芬任、黄凤玲没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的典当关系；被告钟芬任、黄凤玲在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。经审理查明：2018年8月8日，原告与钟芬任签订一份《房产抵押合同》和《房产典当合同》，主要约定被告钟芬任因资金周转需要，自愿以江门市新会区会城东湖里20号703房屋作为抵押物向原告申请当金140000元，当期自2018年8月8日起至2019年8月7日止，利息每月为当金金额的0.36%，综合服务费每月为当金金额的0.84%，每月7日前交纳利息及综合服务费；典当期限届满后五日内既不赎当又不续当的，即为绝当，绝当后，钟芬任自愿放弃抵押的房产，同意原告对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续；如钟芬任不依期偿还当金及综合费、利息等，发生诉讼时须承担由此而产生的诉讼费用及律师费等内容。2018年8月9日，原告与钟芬任、黄凤玲双方签订一份《房产典当补充合同》和《还款计划表》，主要约定上述《房产典当合同》中的当期变更为2018年8月9日至2023年8月8日止，当金发放至被告钟芬任名下银行账户；被告钟芬任每月支付当金利息和综合服务费，逾期期间收取违约金，按0.2%/天计付违约金；如被告钟芬任每月支付利息及综合服务费逾期十日以上的，原告有权视主合同项下典当到期并提前终止典当合同，被告钟芬任马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用，并按0.2%/天支付违约金；被告钟芬任定于分60期偿还当金本息和综合服务费等内容。同日，黄凤玲向麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定自愿为钟芬任与麒麟典当行之间签订的涉案《房产典当合同》、《房产典当补充合同》项下全部债务（包括但不限于当金、利息、违约金、实现债权的费用等）提供连带保证责任，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年，保证人不以主合同项下还存在其他担保而进行抗辩，麒麟典当行有权选择优先行使保证担保权利。同日，麒麟典当行将140000元通过银行转账方式转账至钟芬任名下账户，钟芬任向麒麟典当行出具了收款收据，确认收到原告出借的款项共140000元。2018年8月9日，原告与钟芬任办理了江门市新会区会城东湖里20号703房屋的抵押权登记手续，设定权利人为原告，义务人为被告钟芬任，担保债权数额为140000元。此后，被告钟芬任按《还款计划表》偿还了10期（2019年6月8日）后没有继续还款，被告钟芬任还欠当金本金126500.2元。另查明：原告与广东法制盛邦（江门）律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼，并为此支出了律师费7000元，律师费7000元已支付。本院认为：本案属典当纠纷。原、被告所签订的《房产抵押合同》、《房产典当合同》、《房产典当补充合同》、《还款计划表》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系当事人的真实意思表示，除违约金条款约定过高外，其他内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。原告已经履行交付当金的义务，但两被告没有按期支付利息和综合服务费，且逾期未能归还当金，显属违约，应承担违约责任，根据《房产典当补充合同》的约定，原告有权提前终止典当合同，要求两被告马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用。原告诉请两被告偿还当金126500.2元和支付2019年6月9日起的利息、综合服务费、逾期违约金，合法合理，本院予以支持。关于利息、综合服务费及逾期违约金问题。原、被告双方约定的利息每月为当金金额的0.36%，综合服务费每月为当金金额的0.84%，利息、服务费每月标准合共1.2%，符合《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”、第三十八条“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，本院予以支持。对于逾期违约金，双方约定的违约金标准每日0.2%过高，现原告主张按月利率2%的标准一并主张利息、综合服务费及逾期违约金，符合相关规定，本院予以支持。关于黄凤玲责任承担的问题。黄凤玲向麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定其自愿为钟芬任与麒麟典当行之间签订的《房产典当合同》、《房产典当补充合同》项下全部债务提供连带保证责任，且放弃任何其他担保的优先抗辩权。涉案债务发生在保证期间内，故麒麟典当行主张黄凤玲对涉案债务承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。关于优先受偿权问题。原、被告之间形成不动产抵押典当关系，被告钟芬任以其自有房屋提供抵押担保，且涉案房屋已办理了抵押权登记，因此，麒麟典当行对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。关于律师费问题。由于两被告没有履行还款义务，原告聘请律师并提起本案诉讼，由此所支付的律师费7000元系其为实现本案债权而支出的合理费用，且双方在典当合同中明确约定两被告违约需承担律师费，故两被告应偿付原告律师费7000元。两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，是其自动放弃诉讼权利，本院对本案依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钟芬任应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿付当金126500.2元及利息、综合服务费和违约金（利息、综合服务费和违约金以126500.2元为本金从2019年6月9日起按月利率2%计算至全部款项还清之日止）；二、被告钟芬任应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司支付律师费7000元；三、被告黄凤玲对上述债务承担连带清偿责任；四、原告江门市麒麟典当行有限责任公司就上项债权对被告钟芬任提供抵押的江门市新会区会城东湖里20号703房屋经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3476元,减半收取1738元由被告钟芬任、黄凤玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员 陈 钧二〇二〇年五月十八日书记员 李俊杰