安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖01民终3193号 上诉人（原审被告）：沈某1，男，1972年3月15日出生，汉族，住安徽省合肥市长丰县。 委托诉讼代理人：张明芳，安徽国运律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陶某，女，1971年11月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：董成林，安徽江玮律师事务所律师。 上诉人沈某1因与被上诉人陶某离婚后财产纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2020）皖0102民初27号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 沈某1上诉请求二审法院：1、撤销原审判决第一项，改判驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求（不服金额60000元）；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实理由：案涉房屋的首付款15万元系上诉人家人赠与上诉人的个人财产，不能作为夫妻共同财产予以分割。 陶某辩称：一、上诉人以个人名义购买案涉房屋所支付的首付款及按揭还款部分依法应认定为双方夫妻婚姻存续期间共同财产，而非上诉人所述为家人赠与。1、2017年11月2日合肥市瑶海区人民法院作出（2017）皖0102民初4492号判决，判决双方离婚。但在2017年2月22日上诉人却私自以个人名义与合肥京商融合置地有限公司签订Ｋ-5-2幢Ａ-办1607室房屋认购书并交付了首付款及抵押登记费共计155258元，2017年8月10日上诉人与合肥市京商融合置地有限公司签订《商品房买卖合同》，因该房屋为夫妻关系存续期间购买，故购买该房屋所支付的首付款及截至离婚时（2017年11月2日）共同还贷11000元均应认定为夫妻共同财产；2、沈某1在与陶某离婚之前，即注资60万元与吴海霞开办安徽好掌派贸易有限公司，购买涉案房屋作为涉案房屋为办公用途而并非住宅，购置房屋的目的显然是为了投资而并非生活居住，上诉人辩称涉案房屋的首付款是其家人为维持被告生计而赠与上诉人显然与事实不符。且上诉人家人赠与上诉人的款项并非用于医疗及生活开支，而是用于房产投资的情况也有悖于生活常理。二、离婚时上诉人虚假陈述相关事实情况，故意隐瞒案涉房产信息，导致夫妻共同财产未能依法进行分割，且让陶某因此遭受了不公平的判决,陶某据此依法有权要求被告对案涉财产不分或少分。根据《关于修改的决定》第六十三条规定，2017年11月2日瑶海法院判决双方离婚时，上诉人诉称自己经济困难，法院出于对上诉人的同情判决陶某给予上诉人25000元的经济帮助。但事实上上诉人并非经济困难，且故意隐瞒夫妻关系存续期间购买的房产。故，2017年11月2日合肥市瑶海区人民法院作出（2017）皖0102民初4492号判决应当予以纠正，并且应当依据《民事诉讼法》第一百一十一条给予上诉人罚款、拘留的处罚。另根据《婚姻法》第47条规定，上诉人隐瞒涉案房产的行为，陶某也有权要求上诉人不分或少分。综上，恳请法庭驳回上诉人上诉，维持原判。 陶某向一审法院起诉请求：1、依法判令沈某1补偿陶某用夫妻共同财产支付的首付款及还贷款共计83129元【（首付款154708元＋抵押登记费550元＋共同还贷5个月11000元）÷2】；2、本案诉讼费用由沈某1承担。事实和理由：陶某、沈某1于1994年10月相识，××××年××月××日在原合肥市西市区民政局登记结婚，××××年××月××日生育一女沈某2。由于婚后双方感情不合，2017年11月2日由合肥市瑶海区人民法院作出（2017）皖0102民初4492号判决，判决陶某、沈某1双方离婚。离婚后，陶某发现沈某1以个人名义于婚内即2017年8月10日与合肥市京商融合置地有限公司签订《商品房买卖合同》一份，购买了京商商贸城第Ｋ-5-2幢Ａ-办1607室房屋一套，房屋总金额308708元，首付款154708元，剩余购房款以按揭贷款支付，2017年6月6日起每月支付2200元，截至离婚时共计还贷11000元。该房屋为陶某、沈某1婚姻关系存续期间购买，房屋购房首付款及按揭还款为陶某、沈某1夫妻共同财产。沈某1在离婚时故意隐瞒购买房屋的事实，2019年3月陶某即向瑶海区人民法院起诉要求平均分割该房屋，但由于房产证尚未办理，故瑶海区人民法院作出（2019）皖0102民初4003号民事判决，判决无法分割房产。现为维护陶某自身合法权益，依法改变诉讼请求具状贵院，望判如所请。 一审法院认定事实：陶某、沈某11994年10月经人介绍相识，××××年××月××日在原合肥市西市区民政局登记结婚，2017年11月2日合肥市瑶海区人民法院作出（2017）皖0102民初4492号民事判决书，判决陶某与沈某1离婚，该判决已经生效。离婚后陶某发现，沈某12017年8月10日与合肥市京商融合置地有限公司签订《商品房买卖合同》一份，购买了京商商贸城第Ｋ-5-2幢Ａ-办1607室房屋一套，房屋总金额308708元，首付款154708元，剩余购房款以按揭贷款支付，2017年6月6日起每月支付2200元，截至离婚时共计还贷11000元。2017年2月14日，沈某1哥哥沈胜军转账80000元给沈某1，2017年2月16日，沈某1妹妹沈路平转账24000元给沈某1，2017年2月18日，沈某1母亲陈太芳转账46000元给沈某1。以上沈某1亲属在本次诉讼中出具赠送申明，陈述上述款项赠与沈某1用于购买京商商贸城房屋，不要求归还。另查:沈某1系残疾人。一审法院认为，沈某1在双方离婚之前购买房屋，支出首付款154708元，其中150000元沈某1陈述系亲属赠与，并有其亲属出具的申明以及银行转账记录。本院认为，该150000元不是其亲属交付售房单位，首付款系沈某1交付售房单位，无法认定沈某1本人不具有支付首付款的经济能力，无法认定首付款中有沈某1亲属赠与的150000元，且150000元当时是否为赠与也没有直接证据证明。鉴于此，法院认为首付款和夫妻存续期间偿还的银行按揭款为夫妻共同财产，沈某1应补偿陶某。由于沈某1系残疾人，处理该财产时应照顾沈某1，沈某1可以适当多分。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十二条之规定，判决：一、沈某1于判决生效后十日内支付陶某补偿款60000元；二、驳回陶某其他诉讼请求。 二审中，双方当事人没有提交新的证据。二审查明的事实同一审。 本院认为：本案的争议焦点为案涉京商商贸城第Ｋ-5-2幢Ａ-办1607室房屋的首付款及关沈某1与陶某婚姻关系存续期间偿还的银行按揭是否属于夫妻共同财产。该房产系沈某1在与陶某夫妻关系存续期间购买并支付首付款1547908元，虽然沈某1主张首付款系用沈某1亲属于2017年2月14日、2月16日、2月18日分三次转给沈某1的合计人民币150000元支付，案涉房产系其个人财产，其亲属亦在一审庭审期间出具将上述钱款单方赠予沈某1的赠予声明。但钱款具有混同性，沈某1在诉讼过程中所举证据材料不能证明首付款系沈某1亲属给予沈某1的单方赠予，一审对此多有论述，二审不再赘述，并对一审论述予以认可。故案涉房产的首付款和夫妻关系存续期间偿还的银行按揭均为夫妻共同财产。 关于诉讼费。根据国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，诉讼费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担责任的除外。上诉人作为案件一方当事人发生的诉讼费用，是其因败诉而应承担的不利后果。故上诉人关于诉讼费的上诉请求本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1300元，由沈某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈思 审判员  赵玲 审判员  李彧 二〇二〇年五月十八日 法官助理李昊 书记员魏少楠 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定适用法律错误的，依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。