新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)兵9001民初485号 原告：石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站，住所地新疆石河子市北泉镇西部果蔬生产队。 经营者：张兰枝，该租赁站业主。 委托诉讼代理人：祝艳，新疆君正律师事务所律师。 被告：新疆天筑建工集团有限公司，住所地石河子市北一路4小区**。 法定代表人：马占国，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚勇，男，新疆天筑建工集团有限公司员工。 被告：仲明，男，1971年1月3日出生，汉族，石河子市广联建筑安装工程有限责任公司员工，住石河子市。 被告：周计清，男，1963年8月22日出生，汉族，住石河子市。 原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站与被告新疆天筑建工集团有限公司（以下简称天筑集团）、仲明、周计清建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站的业主张兰枝、委托诉讼代理人祝艳、被告天筑集团的委托诉讼代理人龚勇、被告仲明到庭参加诉讼。被告周计清经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2016年9月1日签订的财产租赁合同；2.请求判令被告给付原告租赁费1340087.57元；3.判令被告归还原告租赁物钢管80836米、液压扣件91900套、钢管接头300个、丝杆2000套，若不能归还，按合同约定的价格赔偿损失1781440元；4.被告赔偿原告违约金201013.14元；5.被告赔偿原告律师费20000元；6.判令被告自2020年4月1日起至租赁物实际归还之日止的占用期间使用费，以实际未归还租赁物的数量为基数，按照钢管每日0.013元/米、丝杆每日0.03元/套、液压扣件每日0.012元/套、钢管接头每日0.015元/个的标准计算；7.被告承担诉讼费及送达费。事实和理由：2016年9月1日，原告与被告仲明签订了一份财产租赁合同，由被告承租原告租赁站的钢管、扣件等租赁物，用于被告天筑集团承建的“南区清新佳苑A5#楼项目工地”。2016年9月25日至2019年11月15日，经原告与被告多次对账，被告共欠原告租金1340087.57元，经多次催收被告一直未支付租金也未交还租赁物。被告仲明系被告天筑集团的项目经理，被告仲明委托被告周计清办理租赁收退料及租赁结算业务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，并要求被告承担本案诉讼费。 天筑集团辩称，天筑集团不是合同相对方，经我公司查询涉案工程是我公司承建，使用的建筑设备也是我公司自己的，并没有使用原告的租赁物。原告主张诉讼费和违约金无事实和法律依据。2019年4月1日以前被告仲明是承包清新佳苑工程，之后已被天筑集团清场，现在被告仲明与我公司没有关系。请求驳回对我公司的诉讼请求。 仲明辩称，我是涉案工程的项目负责人，是履行职务行为，原告所述租赁费数额属实，租赁物确实使用在南区清新佳苑项目上，钢管丢失了，租赁物现在不能归还，我被天筑集团清场了。被告周计清是我雇佣的材料员。原告主张违约金和律师费我不同意承担。 周计清未到庭，亦未做答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年，被告天筑集团承建石河子市南山新区统建房清新佳苑建设工程，与被告仲明签订了经济承包合同书，被告仲明为该工程的项目承包人。 2016年9月1日，原告与被告仲明签订财产租赁合同，给被告提供钢管成本价15元/米，租金单价每天0.013元/米、铸铁扣件成本价5元/套，租金单价每天0.008元/套、丝杠成本价8元/套，租金单价每天0.03元/套；液压扣件成本价6元/套，租金单价每天0.012元/套、钢管接头成本价5元/套，租金单价每天0.015元/个。租赁期限为2016年9月1日起至租赁物归还为止。租赁结算及付款方式：根据新疆特殊气候条件，每年4月1日-11月15日计算租金。最短期限为30天，出租方按月结算租金，承租方必须每月15日前结算清，逾期交纳租金的承租方应承担租金总额20%的违约金。违约责任：承租方到期不归还租赁物又不办理延续合同和冬季不办理报停协议，租费计算到租赁物归还完毕时为止。承租方未按月付清租金及相关费用的或未归还租赁物的，除补交租金相关费用外，应按银行同期贷款利息赔偿出租方，并按欠款总额的日万分之10赔付违约金或按欠款和未归还租赁物价值总额的15%赔付违约金；出租方因承租方不履行合同和有关协议，造成出租方索款和诉讼费、律师代理费等相关费用损失由承租方承担。 2019年3月1日，被告仲明与原告签署对账清单，被告仲明认可2016年9月25日至2018年11月15日欠原告租赁物832127元。2019年4月1日至11月15日产生租赁费507960.47元，被告仲明对此予以认可。合计产生租赁费1340087.47元。 原告为本案诉讼支出代理费20000元。被告周计清系被告仲明雇佣材料员。 租赁物至今未归还，庭审中被告仲明明确无法归还租赁物。租赁物价值为：钢管80836米，单价15元，计1212540元；液压扣件91900套，单价6元，计551400元；丝杆2000套，单价8元，计16000元；钢管接头300个，单价5元，计1500元，合计1781440元。 被告天筑集团为证实涉案工地未使用原告建筑物资，提供租赁合同、出库单等证据。原告对此不予认可。被告仲明对该组证据予以认可，但认为涉案工地既使用了原告的建筑物资又使用了被告天筑集团的建筑物资。因该组证据无法证实涉案工程未使用原告建筑物资，故本院不予确认。 本院认为，原告与被告仲明签订财产租赁合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”故原告与被告仲明应恪守合约，全面履行各自的义务。按照双方合同约定被告仲明应当及时履行支付租赁费的义务，但自2016年至今被告仲明未支付租赁费，现被天筑集团清场，亦未偿还租赁物，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”故对原告要求解除财产租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”对原告要求被告仲明给付租赁费的诉讼请求，本院予以支持，数额为1340087.47元。因被告仲明无法偿还租赁物，故对原告要求被告仲明偿还租赁物，支付占有使用费的诉讼请求，本院不予支持；对于原告要求被告仲明赔偿丢失物资损失1781440元的诉讼请求，本院予以支持。被告仲明抗辩，在本案中履行职务行为，但其并非被告天筑集团在职员工，且被告仲明未提交证据证实其系职务行为，从证据显示被告仲明系涉案工程的承包人，故对该抗辩意见不予采信。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告仲明未及时支付原告租赁费，原告要求仲明赔偿违约金，但未对实际损失举证，实际损失即为利息损失，经审查原告主张按照合同约定计算违约金数额并未明显超过利息损失，故对原告违约金主张本院予以支持，数额为201013.14元（1340087.57元×15%）。双方在合同中约定承租方不履行合同，造成出租方索款产生诉讼费、律师代理费等费用由承租方承担，故对原告要求被告仲明赔偿代理费20000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告天筑集团在本案中如何承担责任，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”的规定，因涉案工程由被告天筑集团承建，又将该工程交由无施工资质的仲明实际施工，其行为违反相关法律的禁止性强制性规定，故被告天筑集团应承担连带责任。 关于被告周计清如何承担责任问题，因被告仲明认可被告周计清系其雇佣的材料员，故对原告要求被告周计清承担民事责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百五十一条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、解除原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站与被告仲明于2016年9月1日签订的财产租赁合同； 二、被告仲明给付原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站租赁费1340087.47元； 三、被告仲明赔偿原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站丢失物品损失1781440元； 四、被告仲明赔偿原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站违约金201013.14元； 五、被告仲明赔偿原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站律师代理费20000元； 上述二、三、四、五项合计3342540.61元，被告仲明于本判决生效之日起十五日内给付原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站； 六、被告新疆天筑建工集团有限公司对上述款项承担连带责任（此项及于诉讼费用的承担）； 七、驳回原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站要求被告周计清承担民事责任的诉讼请求； 八、驳回原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17529元（原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站已交纳），由被告仲明负担，与前款同期给付原告石河子市北泉镇皖顺建筑设备租赁站。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审判员 花 蔺 二〇二〇年四月二十三日 书记员 王玉霞 1