湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0112民初1542号 原告：湖南永宏实业有限公司，住所地：长沙市望城区月亮岛街道金星北路三段**山与墅花苑**栋。 法定代表人：熊惠文，总经理。 委托诉讼代理人：高明，湖南人和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高晶波，湖南人和律师事务所律师。 被告：谭里惠，女，1986年5月14日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告湖南永宏实业有限公司（以下简称永宏公司）与被告谭里惠追偿权纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告永宏公司的委托诉讼代理人高明到庭参加诉讼。被告谭里惠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永宏公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告代为支付的98461元的按揭费用；2、判令被告支付违约金1957元（2019年6月28日至2020年3月16日合计14001.75*0.0002*262+13896.25*0.0002*137+28103*0.0002*108+14260*0.0002*45+28200*0.0002*19=1957元），并计算至实际支付之日；3、判令被告承担本案律师费13000元和诉讼费。事实与理由:本案被告谭里惠于2016年8月20日购买山与墅22栋101号商品房。自2019年6月28日起湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行分别向原告发出五份《客户告知函》，称已经欠按揭银行（农村商业银行乾源支行）7期房屋按揭费用，累计98461元，要求我司承担保证责任。我司按照按揭银行要求于2019年6月28日支付14001.75元、2019年10月31日支付13896.25元、2019年11月29日支付28103元、2020年1月31日支付14260元、2020年2月26日支付28200元至谭里惠的按揭贷款账号。我司支付后向被告发出缴款通知书，至今未归还原告代为支付的按揭贷款98461元。根据双方签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》补充协议第八条第2款：无论何种原因，若买受人未按期向按揭贷款银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担保证责任代买受人向银行偿还已到期的贷款本息及罚息的，则买受人应在出卖人向其发出缴款通知书7日内将出卖人代为支付的全部款项支付给出卖人，并从出卖人代其还款之日起，按出卖人支付金额每日万分之贰的标准向出卖人支付违约金。则违约金计算为1957元（2019年6月28日至2020年3月16日合计14001.75*0.0002*262+13896.25*0.0002*137+28103*0.0002*108+14260*0.0002*45+28200*0.0002*19=1957元）。同时因为被告延迟支付按揭贷款的不诚信行为，给我司信誉特别是银行贷款方面造成一定影响，且为此追讨行为，花费了13000元律师费等费用，根据农村商业银行乾源支行、原被告三方签订的合同，被告应当承担由此所造成的一切经济损失，因此对于本案所引起的律师费、诉讼费（包含受理费、保全费、保函费等）应当由被告承担。为维护原告的合法权益，原告不得已向人民法院起诉，请人民法院判如所请。 被告谭里惠未予答辩。 经审理查明，2016年8月20日，原告永宏公司与被告谭里惠签订了合同编号为20160120101《长沙市望城区商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:谭里惠向永宏公司购买位于长沙市望城区××路××段××号××＃幢××层××号住宅，总房价2800000元，其中支付首期房款560000元，剩余购房款2240000元向银行申请贷款。合同附件六《补充协议》第八条第2款约定：“无论何种原因，若买受人未按期向按揭贷款银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担保证责任代买受人向银行偿还已到期的贷款本息及罚息的，则买受人应在出卖人向其发出缴款通知书7日内将出卖人代为支付的全部款项支付给出卖人，并从出卖人代其还款之日起，按出卖人支付金额每日万分之贰的标准向出卖人支付违约金。”同日，原告永宏公司、被告谭里惠与湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行签订《个人住房／商业用房借款合同》，约定谭里惠向湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行贷款2240000元，贷款期限为240个月，按月等额本息还款，永宏公司为合同项下贷款承担连带保证责任，谭里惠以其购买位于长沙市望城区××路××段××号××＃幢××层××号房屋提供抵押。合同第十四条约定：“订立、执行本合同所需有关费用，包括本合同项下的贷款本金及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、逾期利息、复利、罚息）、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于应付和已付的诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、抵押物处置费用、执行费用等）和其他应付费用等，由借款人负责支付。双方另有约定的除外。”此后，被告谭里惠未按时足额偿还按揭贷款，致使永宏公司承担保证责任而垫付了部分款项。2020年4月30日，湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行向原告永宏公司出具《贷款本息代偿证明书》证明，由于借款人谭里惠未按约定还款，截至2020年2月26日，永宏公司已向湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行支付人民币98461元用于履行担保义务。至本案立案前，原告永宏公司多次通过邮寄、微信等方式向被告谭里惠发出《缴款通知书》、《律师函》，要求原告履行还款义务。 上述事实,有原告永宏公司提交的《长沙市望城区商品房买卖合同》、《补充协议》、《个人住房/商业用房借款合同》、《贷款本息代偿证明书》、缴款通知书、湖南省农村商业业务凭证、进账单、律师函、委托代理合同、律师服务费发票、不动产登记证明及当事人庭审陈述等证据在卷证实，本院予以确认。 本院认为，原告永宏公司与被告谭里惠签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》及《补充协议》，湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行与原告永宏公司、被告谭里惠签订的《个人住房/商业用房借款合同》，均系各方真实意思表示,约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效,各方应依照合同约定履行各自义务。被告谭里惠未按期足额偿还银行贷款，导致原告永宏公司为履行其保证责任代被告向贷款银行偿还了部分按揭贷款。根据当事人的合同约定及《中华人民共和国担保法》的相关规定，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。现被告未能依约定按时偿还贷款本息,导致原告履行其担保责任向湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行代被告偿还了按揭贷款本息共计98461元，原告履行了保证人的保证责任后,有权向被告进行追偿,故对于原告永宏公司要求被告谭里惠偿还代付贷款本息98461元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金的诉讼主张，本院认为，根据《补充协议》第八条第2款约定，若被告未按期向按揭贷款银行偿还到期贷款本息，导致原告承担保证责任的，则被告应从原告代其还款之日起，按被告支付金额每日万分之二的标准向原告支付违约金。现被告未按期向按揭贷款银行偿还到期贷款本息，依合同约定应当承担违约责任。原告主张被告从垫付本息发生之日起至实际支付之日止按垫付本息数额的日万分之二计算违约金符合合同约定，且在合理范围，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费的诉讼主张，原告永宏公司、被告谭里惠及湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司乾源支行签订的合同中约定，订立、执行合同所需有关费用包括实现债权的费用，如律师费用等，由借款人承担。永宏公司提交了委托代理合同、律师费发票，本院综合考虑本案案情，对永宏公司请求支付律师费13000元的诉讼请求部分予以支持，酌情认定谭里惠应支付律师费5000元。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告谭里惠于本判决生效后十日内支付原告湖南永宏实业有限公司垫付贷款本息98461元； 二、被告谭里惠于本判决生效后十日内支付原告湖南永宏实业有限公司违约金1957元，后续违约金以代偿贷款本息数额为基数，自2020年3月17日起至实际清偿完毕之日止按日利率万分之二计算； 三、被告谭里惠于本判决生效后十日内支付原告湖南永宏实业有限公司律师费5000元； 四、驳回原告湖南永宏实业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2508元，适用简易程序减半收取1254元，财产保全费1087元，合计2341元，由原告湖南永宏实业有限公司负担50元，由被告谭里惠负担2291元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  周红宇 二〇二〇年五月二十七日 代理书记员  严 尚 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。