广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0702民初73号 原告：朱某平，男，1970年2月8日出生，汉族，住钦州市钦**。 委托诉讼代理人：龙世军，广西铭德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱晓玲，广西铭德律师事务所实习律师。 被告：广西某融资担保有限公司（曾用名广西中小企业信用担保有限公司），住所地南宁市青秀区金浦路**名都苑**楼南面，统一社会信用代码：914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，总经理。 委托诉讼代理人：黄天余，广西政大律师事务所律师。 原告朱某平与广西某融资担保有限公司执行异议之诉一案，本院于2020年1月3日立案后，依法组成合议庭，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告朱某平的委托诉讼代理人龙世军、朱晓玲，被告广西某融资担保有限公司的委托诉讼代理人黄天余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱某平向本院提出诉讼请求：一、请求撤销钦州市钦南区人民法院作出的（2019）桂0702号执异38号执行裁定；二、请求判决不得执行被告申请执行的位于钦州市丽桥街19号房地产；三、请求判决钦州市丽桥街19号房地产归原告所有；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2004年2月10日，朱家新将钦州市丽桥街19号的地块转让给了原告（有双方签订的转让合同及付款凭证为据），所以该地块不归属朱家新所有，而位于钦州市丽桥街的17、19、2××号房地产也分别属于陈廷文、朱某平、朱家新三户人所有。房地产建设时陈廷文、朱某平、朱家新三方签订了《共同建房协议书》约定共同出资建设主体并以每户所占的面积分担建设费用，同时由朱家仁（朱某平的父亲）即朱大哥掌管款项及支付费用，房地产主体建设完工后由各户自主装修处理，现三户人家各自居住在自己的房地产生活已达十多年时间，有供电安装合同、供水安装合同及多年来支付水费、电费、燃气费的等凭证为据予以证实上述事实，因此被告申请执行原告所有的房地产没有事实和法律依据。但贵院于2018年7月8日作出的（2018)桂0702执637号执行裁定书及协助执行通知书，裁定查封案涉房地产，2019年7月8日贵院又对案涉房地产作出裁定予以拍卖。原告因此向贵院提出了执行异议，贵院于2019年12月13日以(2019)桂0702号执异38号执行裁定书驳回了原告的执行异议申请，原告于2019年12月18日收到该执行裁定书。早在被告与被执行人之间产生债权债务关系之前，原告就已合法所有并实际占有该案涉房地产多年，被告申请执行该房地产严重侵犯了原告的合法权益。因此，贵院依法不得执行原告所有的该房地产，为维护原告方的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。 广西某融资担保有限公司辩称，一、钦州市钦南区人民法院作出的(2019)桂0702号执异38号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，裁定驳回原告的执行异议是正确的。原告主张钦州市丽桥街19号地块朱家新在2004年已经转让给其，并且其与朱家新、朱某平共同合作建好房地产主体之后各自装修入住至今，钦州市丽桥街19号房地产应属于原告所有。被告认为原告的主张根本上没有任何事实和法律上的依据。因为钦州市丽桥街17、19、2××号房地产【钦房权证城区字第××号，钦国用(1997)字第3083号】的产权一直都登记在朱家新名下并由其实际占有，并没有与原告办理过任何变更登记，应该认定为该房产所有权属于朱家新所有。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）己登记的不动产，按照不动产登记簿判断：未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”以上几条法律规定已经明确了不动产的所有权设立及变更是以登记为准的。并且在执行过程中，人民法院认定不动产的权利人以及查封不动产也是以不动产登记薄为准的。二、在2017年9月15日，钦州市钦南区人民法院以(2017)桂0702执异42号裁定书裁定驳回了原告对其他申请提出的执行异议。驳回之后原告并没有提起执行异议之诉，该裁定已经生效，即系该裁定所认定的事实内容已经生效。现原告又以相同的理由及证据，对钦州市钦南区人民法院另外的执行案件提起执行异议及执行异议之诉，这是毫无事实和法律依据的。钦南区人民法院应当依照之前已经生效的裁定及认定不动产物权的法律条文驳回其诉求请求。综上所述，原告起诉提出的四个诉讼请求没有任何事实和法律依据，应当依法判决驳回其全部诉讼请求。 原告对其陈述事实，举证如下：1、原告身份证、被告企业信息；2、国有土地使用权转让合同、钦州市恒源石化贸易有限公司收据；3、共同建房协议书、合同书、钦州市恒源石化贸易有限公司基建资金来源及分担；4、居民燃气入户及用气合同、用电客户基本信息；5、钦州市钦南区人民法院（2019）桂0702执异38号执行裁定书、送达回证。 被告对原告的证据质证如下：对证据1没有异议；对证据2、3的三性以及证明目的有异议，对该组证据不认可，且原告没有原件，即使是真的，也不能以此为由对抗不动产登记的对世公示原则；对证据4的真实性、关联性及证明目的有异议，即使事实是原告开户使用燃气，也不能证明其就是房产的实际产权人，房屋土地产权应当以登记为准；对证据5三性没有异议。 被告广西某融资担保有限公司没有向本院提供证据。 本院认为，原告提供的证据1、证据5，被告没有异议，本院予以采信；原告提供的证据2、3，因原告是被执行人朱家新的侄子，亲属及利害关系人之间签订的买卖合同等证据，内容对抗债权人，这些证据的效力不及被执行人对世的不动产登记簿的效力，本院对这些证据均不予采信；证据4虽然表明原告在朱家新的房地产申请了天然气使用，也不能证明原告就拥有朱家新房地产的所有权，本院也不予采信该证据。 本院综合采信的证据及当事人的陈述，查明以下法律事实：2017年12月19日本院对原告广西中小企业信用担保有限公司诉被告广西滨海钢结构工程有限公司、朱家新、杨纯娟、朱晓华、钦州市惠邦贸易有限公司、钦州市景泰大酒店、符东德追偿权纠纷一案依法作出(2017)桂0702民初第1507号民事判决书判决：一、被告广西滨海钢结构工程有限公司向原告广西中小企业信用担保有限公司偿还代偿款9256114.96元；二、被告广西滨海钢结构工程有限公司向原告广西中小企业信用担保有限公司支付代偿款的利息（利息计算方式：从2016年7月21日至2016年8月21日，以55218.75元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算；从2016年8月22日至2016年9月20日，以112278.12元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算；从2016年9月21日至2016年10月27日，以169336.27元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算；从2016年10月28日至还清欠款之日止，以9256114.96元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算）；三、被告广西滨海钢结构工程有限公司向原告广西中小企业信用担保有限公司支付从2015年12月1日至2016年11月1日的担保费用188100元；四、被告朱家新、杨纯娟、朱晓华、钦州市惠邦贸易有限公司、钦州市景泰大酒店对上述所有债务承担连带清偿责任；五、原告广西中小企业信用担保有限公司的上述第一、二、三项债权在被告广西滨海钢结构工程有限公司抵押的位于钦州市钦南区厂房内的机械设备的价值范围内享有优先受偿权（抵押物详见2014年钦抵字第0389-4号《最高额抵押反担保合同》的附件《抵押物清至2021年7月9日止。查封期间不得转让、抵押、出租、毁损被查封的财产。案件生效后，债务人没有履行生效判决书确定的还款义务，广西中小企业信用担保有限公司申请强制执行。本院依法对朱家新所有的钦州市丽桥街17、19、2××号房地产[（土地使用权证登记为钦州市泥桥南区19号），土地使用权证：钦国用（1997）第3083号，房产证号：钦房权证城区字第××号］及其他债务人的财产作出裁定[（2018）桂0702执637号］查封并予以拍卖。朱某平于2019年11月29日提出书面执行异议，认为钦州市丽桥街19号房地产属其所有并要求撤销该房产查封。本院于2019年12月2日立受理后，依法组成合议庭对案件进行了书面审查。并于2019年12月13日作出（2019）桂0702执异38号裁定书，驳回原告朱某平的执行异议。 原告朱某平又于2020年1月3日提起本案的执行异议之诉。并提出上述诉讼请求。 另查明，原告提供其与朱家新签订的《国有土地使用权转让合同》、钦州市恒源石化贸易有限公司收据、《共同建房协议书》、《合同书》、钦州市恒源石化贸易有限公司基建资金来源及分担、居民燃气入户及用气合同、用电客户基本信息等证据证明被查封的钦州市丽桥街19号房地产属于其所有。原告朱某平是被执行人朱家新的侄子。 本院对本案综合评判如下： 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”原告提起执行异议之诉，应当提供证据证明其对执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益。原告提供的《国有土地使用权转让合同》是否真实，是否已经履行，不能仅以合同及朱家新书写的收据等来证明，原告应当举证证明其交付购买土地使用权款项的转账记录或者交付款项的资金来源等证据证明，而原告未能提供。原告仅凭《国有土地使用权转让合同》、朱家新的收据以及合作建房等协议，来要求确认登记在朱家新名下的钦州市丽桥街19号房地产是其所有，没有事实和法律依据。即便被查封房地产是以原告名义向钦州市燃气公司申请开户使用天然气，也不能证明钦州市丽桥街19号是其所有的房地产，房地产使用人也可以申报使用燃气。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更，转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。若如原告所述，其已经在2004年受让取得了朱家新上述被查封的房地产，为何十多年过去没有办理房地产过户手续，长期不办理不动产过户登记手续的风险世人皆知，原告购买了房地产十多年不办理房地产过户登记手续不符合常理。在朱家新将上述房地产（包括朱某平的）作为借款抵押物抵押给了他人时，原告朱某平是知情的，但其作为房地产所有权人对此没有异议，也不符合情理。因此，原告对朱家新的房地产提出的执行异议之诉，没能提供足够的证据证明排除本院（2018）桂0702执637号裁定的执行，本院对朱家新的钦州市丽桥街19号房地产查封并无不当。因此，原告朱某平主张停止执行并（2018）桂0702执637号裁定书，撤销钦州市钦南区人民法院作出的（2019）桂0702号执异38号执行裁定，请求判决不得执行被告申请执行的钦州市丽桥街19号房地产，以及请求判决钦州市丽桥街19号房地产归其所有依据不足，本院不予支持。 综上所述，原告提出的主张，不能举证证明其享有足以排除本院2018年7月10日作出的（2018）桂0702执637号裁定书强制执行的民事权益，也无理要求撤销本院作出的（2019）桂0702号执异38号裁定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告朱某平的全部诉讼请求。 案件受理费300元，由原告朱某平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  陈熙玲 审 判 员  廖朝霞 人民陪审员  吴 钧 二〇二〇年五月十一日 书 记 员  黎洪涛