江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0803民初95号原告：吉安市青原区吉荣钢管租赁中心，住所地吉安市青原区赣江桥头白云山路（牧马人内），统一社会信用代码为92360803MA360N1FX5。经营者：陈金荣，男，1948年8月27日出生，汉族，吉安市青原区吉荣钢管租赁中心业主，现住吉安市青原区。委托诉讼代理人：王远远，江西奋翼律师事务所律师。被告：吉安市鸿盛地源投资有限公司，住所地吉安市青原区吉州大道****，统一社会信用代码91360802067481056M。法定代表人：邓火琴，执行董事。被告：娄清生，男，1970年12月6日出生，汉族，外出务工人员，住吉安市吉水县。被告：谢晓庆，男，1968年6月17日出生，汉族，外出务工人员，住吉安市吉水县。被告：周二生，男，1977年6月4日出生，汉族，外出务工人员，住吉安市吉水县。原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心（以下简称吉荣钢管中心）诉被告吉安市鸿盛地源投资有限公司（以下简称吉安市鸿盛公司）、娄清生、谢晓庆、周二生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告吉荣钢管中心的委托诉讼代理人王远远、被告周二生到庭参加诉讼。被告吉安市鸿盛公司、娄清生、谢晓庆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉荣钢管中心向本院提出诉讼请求：1.判令各被告连带支付原告钢管、扣件、顶托、钢对接租金190759元及暂计起诉之日止的利息62109.48元（以当月每笔实际拖欠租金为基数，每笔均从次月1日起按月利率2%计算至实际支付之日止，具体详见利息计算表）；2.判令各被告连带归还原告钢管18915.25米、扣件9503只、顶托388支、钢对接缺少439个、扣件螺丝缺少2543套、顶托螺母缺少6个或连带支付相应的赔偿款398712.3元；3.判令各被告连带支付原告钢管矫正费2015元（弯钢管2015支×1元/支）、扣件清理费5556元以及顶托清洗费2192元；4.本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：被告因承建鸿盛花园项目工程，向原告租赁钢管、扣件、顶托、钢对接等建筑设备，双方于2017年7月11日签订了《建筑设备租赁合同》，约定租赁期限从2017年7月11日至2018年12月30日止，合同到期后十日内重新办理续租手续，否则视为被告仍在使用且合同随之顺延并有效。同时该份合同对租赁物品种、规格、数量、租赁期限、赔偿标准、租赁物维修保养、违约责任、争议解决方式等事项均进行了明确的约定。从2017年7月12日起至2017年10月31日止，原告如约向被告提供钢管55231.75米、扣件27780只、顶托2740支、钢对接760个，租金总计为190759元，但到目前为止，被告分文未支付原告租金，同时被告租赁的钢管18915.25米、扣件9503只、顶托388支、钢对接439个、扣件螺丝2543套、顶托螺母6个至今未归还。原告多次向被告催讨租金及要求被告归还上述钢管、扣件、顶托、钢对接等均无果。为此，原告为维护自身合法权益，现向贵院提起诉讼，望判如所请。周二生辩称，1.其还没有与原告核对过关于短少租赁材料的具体数目；2.欠原告租金属实，但金额有待进一步核对；3.其与娄清生、谢晓庆三人合伙承包吉安市鸿盛公司项目的脚手架工程，该公司至今没有支付分文工程款，租赁材料现在还在工地上，还没有拆除。吉安市鸿盛公司、娄清生、谢晓庆未作答辩。原告吉荣钢管中心围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告营业执照副本及经营者身份证复印件、被告吉安市鸿盛公司工商信用信息、被告娄清生、谢晓庆、周二生的身份证复印件各1份，证明原、被告基本信息及诉讼主体资格，2014年8月15日吉安市鸿盛房地产有限公司名称变更为吉安市鸿盛地源投资有限公司。2.《建筑设备租赁合同》1份，证明被告吉安市鸿盛公司、娄清生、谢晓庆、周二生因承建涉案工程向原告租赁钢管、扣件等建筑设备，双方于2017年7月11日签订了《建筑设备租赁合同》，该合同对租赁物品种、数量、租赁单价、赔偿标准（钢管18元/米、扣件5元/只、顶托18元/支、钢接头5元/个、扣件螺丝0.6元/套、扣件清理上油费0.2元/只、弯钢管矫正费1元/支、顶托清洗费0.8元/支、顶托螺母3元/只）、提货单签收人、违约责任、争议解决方式等事项均进行了明确的约定。3.送货单18张，证明原告自2017年7月12日起至2017年10月31日止共向被告提供钢管55231.75米、扣件27780只、顶托2740支、钢对接760个，上述送货单均有被告娄清生的签字确认。4.入库单13张，证明被告自2018年7月1日至2018年8月30日止归还原告钢管36316.5米、扣件18277只、顶托2352支、钢接头321个，尚欠原告钢管18915.25米、扣件9503只、顶托388支、钢接头439个至今未归还。同时被告归还的建筑设备中，弯钢管2015支，扣件螺丝缺少2543套，顶托螺母缺少6个，以上均有被告娄清生的签字确认。5.送货与入库明细表、租金及费用明细表、租金与利息计算明细表、租赁物维护与赔偿明细表各1份，证明①自2017年8月起至2019年9月30日止，涉案租金总计190759元；②被告欠付租金利息暂计至2019年9月30日止为62109.48元（以当月每笔实际拖欠租金为基数，每笔均从次月1日起按月利率2%计算至实际付清之日止）；③缺少钢管赔偿18915.25米×18元/米=340474.5元，缺少扣件赔偿9503只×5元/只=47515元，缺少顶托赔偿388支×18元/支=6984元，缺少钢接头赔偿439个×5元/个=2195元，钢管矫正费2015支×1元/支=2015元，扣件清理费27780只×0.2元/只=5556元，顶托清理费2740支×0.8元/支=2192元，缺少扣件螺丝赔偿2543套×0.6元/套=1525.8元，缺少顶托螺母赔偿6个×3元/个=18元。被告周二生对原告提供的证据质证后认为，对证据送货单有异议，送货单都是娄清生签字，其对相关情况不清楚，娄清生是工地管理人员，需要他来核对。为此本院在庭审中曾向被告周二生释明，限被告在指定期限内来本院对案涉租赁材料的具体数量及租金数额等相关账目进行核对，但被告并未予以回应。本案其他被告既未提供任何证据，也未到庭对原告的证据进行质证。本院经审查后认为，原告提供的证据5送货与入库明细表、租金及费用明细表、租金与利息计算明细表、租赁物维护与赔偿明细表系原告单方对案件事实的总结与表述，不应作为证据采信，其他的证据均可以证明本案事实，对这些证据的证明效力均予以确认，并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告吉荣钢管中心系个人经营的个体工商户，其经依法登记的经营范围为钢管扣件租赁。2014年8月15日吉安市鸿盛房地产有限公司名称变更为吉安市鸿盛地源投资有限公司，被告吉安市鸿盛公司系自然人投资或控股的有限责任公司，其经依法登记的经营范围为房地产开发、房屋租赁、销售、市政工程投资。2017年上半年，吉安市鸿盛房地产有限公司投资开发吉安市青原区鸿盛花园项目（位于吉安海关旁边），被告娄清生、谢晓庆、周二生合伙承包该项目建设的脚手架工程，2017年12月吉安市青原区鸿盛花园项目因故停工至今。2017年7月11日，原告吉荣钢管中心（甲方）与吉安市鸿盛房地产有限公司、娄清生、谢晓庆、周二生（乙方）因乙方承建鸿盛花园项目工程施工临时需租用钢管、扣件及各种配件，双方签订了一份《建筑设备租赁合同》，合同约定钢管租赁数量1000吨、租金每天0.0048元/米、扣件1.5万只、租金每天0.003元/只、50㎝顶托租金每天0.02元/只、10-30㎝接头租金每天0.003元/只；钢管缺少赔偿18元/米，扣件缺少赔偿5元/只，50㎝顶托缺少赔偿18元/只，10-30㎝接头缺少赔偿5元/只，螺丝缺少0.6元/套，项托螺母每只赔偿3元；租赁物资的维修保养、加工上油等一律由甲方负责，费用由乙方承担，钢管弯校直费每支1.0元，扣件每只收清理上油费0.2元，顶托每只收清洗费0.8元；租赁期限自2017年7月11日至2018年12月30日止；租费每月按实际租借数量结算一次，押金不作租费处理，乙方应在租赁次月五号前与甲方结清上月租金，逾期每天加收千分之一的违约金，乙方必须退还甲方所有钢管、扣件，并结清后方可无息退还押金；违约责任：合同期满，乙方如未在规定的期限内办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照原合同规定收取租金外，每天加收逾期租金总额千分之一的违约金；乙方租借的钢管、扣件及各种配件在甲方仓库提货或退货，出入库堆放等一切运杂费由乙方承担，提货单由乙方娄清生等签字均生效。合同还对管辖法院等事项进行了约定。原告吉荣钢管中心（甲方）由经营者陈金荣的女婿佘超良作为经办人在合同上签字，乙方则是加盖吉安市鸿盛房地产有限公司的公章，被告娄清生、谢晓庆、周二生在“乙方经办人”处签名。租赁合同签订后，双方即开始发生租赁业务，自2017年7月12日至2017年10月31日止，被告先后共向原告承租钢管55231.75米、扣件27780只、顶托2740支、钢对接760个，被告娄清生均在原告开具的送货单上签名。自2018年7月1日至2018年8月30日止，被告先后共归还向原告所承租的钢管36316.5米、扣件18277只、顶托2352支、钢接头321个，在归还租赁物的入库单上有娄清生签名，相品后，被告尚有钢管18915.25米、扣件9503只、顶托388支、钢接头439个未归还给原告。此外被告娄清生经手归还租赁物时在入库单上已确认扣件螺丝缺少2543套、顶托螺母缺少6个、弯钢管2015支。租赁至今被告未支付分文租金，原告多次向被告催讨租金及要求被告归还剩余的钢管、扣件等租赁物，但没有回应。无奈之下，原告遂起诉至法院，诉请判令各被告连带支付原告钢管、扣件、顶托、钢对接等租赁物从2017年7月12日至2019年9月30日止租金190759元（其中2019年1月1日至2019年9月30日期间的租金为35048元）及逾期付款利息（以租赁当月每笔实际拖欠租金为基数、每笔均从次月1日起按月利率20‰计算至实际付清之日止）；因被告所租部分钢管、扣件等材料至今未归还，参照合同约定赔偿单价，原告现以合同约定价格主张被告尚应赔偿钢管款340474.5元（18915.25米×18元／米）、扣件款47515元（9503只×5元／只）、扣件螺丝螺帽款1525.8元（2543套×0.6元／套）、顶托款6984元（388支×18元／支）、顶托螺母款18元（6只×3元／只）、钢对接款2195元（439套×5元／套），合计398712.3元；同时被告按约还应支付租赁物钢管弯曲矫正费为2015元（2015支×1元/支）、扣件清理上油费为5556元（27780只×0.2元/只）、顶托清理费2192元（2740支×0.8元/只），合计9763元。本院认为，本案的争议焦点：一、本案所涉租赁合同相对人如何确定？原告主张四被告承担连带付款责任应否得到支持？二、原告向被告主张的租赁物租金如何计算？原告要求被告支付逾期支付租金的违约金如何核定？三、原告主张要求被告支付租赁物损失和租赁物其他费用如何核定？关于本案所涉租赁合同相对人的确定及原告主张四被告承担连带付款责任应否得到支持的问题，首先，原告吉荣钢管中心与吉安市鸿盛房地产有限公司、娄清生、谢晓庆、周二生签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效。根据合同相对性原则，原告吉荣钢管中心与吉安市鸿盛房地产有限公司、娄清生、谢晓庆、周二生应系本案所涉建筑设备租赁合同的合同相对人，双方均应按合同约定全面履行合同。因吉安市鸿盛房地产有限公司已被更名为吉安市鸿盛地源投资有限公司，根据相关法律规定，公司名称的变更属于公司登记事项的变更，变更后的公司对变更前的公司债权、债务仍应承继，而被告吉安市鸿盛公司并未举证证明当事人之间对此有特别约定，故被告吉安市鸿盛公司应与被告娄清生、谢晓庆、周二生对本案承担连带责任。其次，被告周二生已确认其与娄清生、谢晓庆系合伙关系，从该合同履行实际来看，被告娄清生、谢晓庆、周二生作为吉安市青原区鸿盛花园项目脚手架工程的分包施工人，具体经手向原告租赁并实际使用租赁物，理应承担支付租金的义务，被告娄清生、谢晓庆既未到庭参加诉讼，也未提出相关证据，应视为自动放弃诉讼权利。而本案租赁物又确实是全部用于被告吉安市鸿盛公司所投资开发的吉安市青原区鸿盛花园项目，公司系受益方，因被告娄清生、谢晓庆、周二生个人并无建筑施工资质，被告吉安市鸿盛公司作为开发商同被告娄清生、谢晓庆、周二生一起与原告签订《建筑设备租赁合同》，放任被告娄清生、谢晓庆、周二生个人施工，且管理失范，致使原告出租的租赁物没有能够全部回收，租金也不能得到及时清偿，对此被告吉安市鸿盛公司存在过错。综上，现原告主张要求被告吉安市鸿盛公司、娄清生、谢晓庆、周二生连带支付租金及相关费用、赔偿租赁物损失款、并承担违约责任的诉请，合理合法，依法应予支持。关于原告向被告主张的租赁物租金及承担逾期支付租金的违约金问题，租金按约应从被告第一次向原告领取租赁物即2017年7月12日起计算到被告全部归还租赁物之日止，因被告最后一次归还租赁物时间是2018年8月30日，而双方合同约定租赁期限自2017年7月11日至2018年12月30日止，由于案涉工程至今仍未完工，根据交易习惯和公平原则，原告向被告主张的租赁物租金应从2017年7月12日计算至合同约定租赁期限届满即2018年12月30日，经核算租金共计155711元（190759元-35048元），故被告尚应支付原告租金155711元。被告拖欠原告租金不付违反了民事活动中的诚实信用原则，属违约行为，而双方关于违约金条款约定的每日千分之一换算成利息标准为月利率30‰，该约定违约金标准明显过高，亦过分高于给原告造成的实际损失，从本案实际及公平原则考虑，本院核定被告承担的违约责任为按月利率10‰偿付所欠租金的逾期付款利息，该利息应从2019年1月1日起计算至实际付清之日止。关于原告主张要求被告支付租赁物损失及租赁物其他费用的问题，被告最后一次归还租赁物的时间为2018年8月30日，其后被告未履行归还租赁物的义务，特别是在原告向本院提起诉讼，要求被告支付租赁物损耗费用后，被告仍未对租赁物予以返还，故应认定被告拒不归还租赁物，至此被告尚有钢管18915.25米、扣件9503只、顶托388支、套管492支、钢接头439个未归还给原告的事实清楚，原告现以双方合同约定价款主张被告赔偿其租赁物损失，包括钢管款340474.5元（18915.25米×18元／米）、扣件款47515元（9503只×5元／只）、扣件螺丝螺帽款1525.8元（2543套×0.6元／套）、顶托款6984元（388支×18元／支）、顶托螺母款18元（6只×3元／只）、钢对接款2195元（439套×5元／套），合计398712.3元，原告该主张并无不当，也符合合同约定，应予支持。原告主张要求被告支付的其他费用，包括钢管弯曲矫正费为2015元（2015支×1元/支）、扣件清理上油费为5556元（27780只×0.2元/只）、顶托清理费2192元（2740支×0.8元/只），合计9763元，均符合双方合同约定，原告主张该诉请亦合理合法，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一、二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吉安市鸿盛地源投资有限公司、娄清生、谢晓庆、周二生连带偿付原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心租金155711元及其逾期付款利息（以租金155711元为基数、按月利率10‰从2019年1月1日计算至实际付清之日止）；二、被告吉安市鸿盛地源投资有限公司、娄清生、谢晓庆、周二生连带赔偿原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心租赁物损失款398712.3元;三、被告吉安市鸿盛地源投资有限公司、娄清生、谢晓庆、周二生连带赔偿原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心钢管弯曲矫正费2015元、扣件清理上油费5556元、顶托清理费2192元，合计9763元；四、以上给付款项，限四被告在本判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10420元，财产保全费4020元，合计14440元，原告负担2440元，被告吉安市鸿盛地源投资有限公司、娄清生、谢晓庆、周二生负担12000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  肖明华人民陪审员  刘秀平人民陪审员  方怀志二〇二〇年五月二十五日法官助理刘影书记员刘琳注:本判决生效后,权利人可以申请执行,申请执行的期间为二年。