四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1381民初751号 原告：谈勇，男，1955年11月13日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：王耀，四川纪明律师事务所律师。 被告：四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司，住所地阆中市七里开发区马驰街馨园小区，统一社会信用代码91511381709041299D。 法定代表人：周林，公司经理。 委托诉讼代理人：赵刚，四川伊丽达律师事务所律师。 第三人：蒲红兵，男，1965年4月4日出生，汉族，住四川省阆中市。 原告谈勇与被告四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司（以下简称厦新公司）、第三人蒲红兵执行异议之诉一案，本院于2020年3月5日受理后，依法组成合议庭于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告的委托诉讼代理人、第三人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求：撤销阆中市人民法院（2020）川1381执异2号执行裁定书。事实与理由：被告与第三人签订的《关于改建苍溪县原食品公司住宅楼（梨乡园）协议》约定，案涉项目仅以厦新公司名义开发，由第三人投资，公司收取管理费，该项目的开发利益归蒲红兵所有。该项目实际由蒲红兵投资修建，（2020）川1381执异2号执行裁定书以厦新公司取得项目土地使用证书、建设用地规划许可等证书为由推定厦新公司为所有权人错误。2015年3月10日，厦新公司与第三人、债权人代表签订的协议不是各方当事人的真实意思表示，该协议未实际生效，也未实际履行。第三人是案涉项目的出资人，（2018）川1381执2821号案件的查封并无不当。 被告厦新公司辩称，（2020）川1381执异2号执行裁定书程序合法，认定事实清楚，适用法律准确，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人述称，原告的诉讼请求应得到支持。该项目从2010年到2015年3月10日自始至终是蒲红兵在出资、组织人员进行修建，在外的所有借款都投入了这个项目。2015年3月10日签订的三方协议没有实施，是避免债权人扰乱施工而签订的。 本院经审理认定事实如下：2010年9月14日，厦新公司向蒲红兵出具委托书一份，载明：我周林，系厦新公司法定代表人，现委托蒲红兵同志，以本公司名义负责办理苍溪县食品公司旧居民房联合改建项目的前期规划立项、土地征用相关手续、具体按公司与受委托人所签房地产开发承包合同内容执行。2013年5月28日，被告（甲方）与第三人（乙方）签订《关于改建苍溪县原食品公司住宅楼（梨乡园）协议》一份，约定：一、甲、乙双方一致同意改建苍溪县原食品公司住宅楼（梨乡园），项目组成人员由周林、蒲红兵、杨爱兵、陈天位、邓思飞五位同志组成。二、甲、乙双方同意该项目从现在起，乙方把前期开支的费用结清，凭收、支票据入账；无形的支出先行搁置，最后按规定结算。三、双方同意项目坚持按财务制度办事，严格执行收、支两条线，每天收入的现金全额存入银行，不能坐支。银行印件章留蒲红兵、陈天位和公司财务专用章。五、甲、乙双方同意该工程还是以甲方名义改建开发，由乙方投资，上缴甲方管理费总计60万元。七、责任与利润分成：该项目所产生的一切税、费由乙方按时缴纳，所发生的一切经济、法律、安全责任由乙方全权负责，与甲方无关。该项目最终实现纯利润全归蒲红兵所有。九、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，任何一方不得擅自变更，在此之前所签的一切协议无效。第三人蒲红兵按照协议和委托完成了该项目的前期规划立项、土地征用等相关手续。2014年9月1日，苍溪县审计局对厦新公司中选的苍溪县原食品公司旧城区（棚户区）改造工程前期费用决算审计为35,460,508元（含造价咨询费71,000元）。2015年、2016年，厦新公司陆续取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。2015年11月10日，厦新公司与四川元天建设工程有限公司签订建设工程施工合同，约定厦新公司将苍溪县食品公司棚户区改造项目发包给四川元天建设工程有限公司修建。2015年3月10日，债权人代表周友林、债务人蒲红兵与厦新公司签订协议一份，约定：1、债权人的债权金额和债务人的债务金额数据以双方签字的明细表为准。2、从2015年3月10日起，债权人的债权金额挂账停息。3、在苍溪“华韵春天”项目施工直至该项目综合验收备案后6个月之内，债权人不得以任何理由、任何形式干扰该项目的施工和实施，不能向人民法院提起诉讼、查封。4、该项目综合验收备案后，先办理好拆迁户、购房户的房屋所有权证和国有土地使用证，按规定缴清国家的一切税费，并结清公司的财务费用、人工工资、工程款、材料款，项目最终实现的利润，按比例优先偿还债务人的债务。偿还债务后，剩余利润可以按债权人的债权金额以年利息30%计息。如本金利息还完后还有余款，全部归蒲红兵所有。5、所有债权人委托周友林对“华韵春天”项目执行管理，债务人不得以任何理由干扰和指责。债权受托人必须接受和服从厦新公司的管理。债务人与厦新公司签订的一切协议和合同即日起全部作废。2019年4月3日，周友林书写三方协议的说明一份，载明：关于2015年3月10日我周友林、蒲红兵、杨爱兵（厦新公司代表）签的三方协议，主要是杜绝（蒲红兵在苍溪原食品公司棚户区改造项目中的对外借款人）到施工现场阻碍施工和规避被借款人起诉涉及到的抵押、查封而做出的应对方案，也便于不影响厦新公司继续出面借款用于该项目使用。同时对外起到被借款人停息的作用，三方协议不改变蒲红兵是该项目的投资人和产权归属人，该协议所签订的我周友林参与工程项目现场管理及财务监管，我周友林至今未参与任何事务，同时厦新公司委托我周友林统计所有人的借款金额公司至今未认可并落实，我周友林也未受其他债权人的任何委托代表他们签订三方协议。 本院在执行谈勇与蒲红兵民间借贷纠纷一案中于2018年12月6日作出（2018）川1381执2821号执行裁定书，对蒲红兵以厦新公司名义开发的位于苍溪县房屋予以查封。厦新公司向本院提出执行异议，2020年1月14日，本院作出了（2020）川1381执异2号执行裁定，中止本院（2018）川1381执2821号执行裁定书对“华韵春天”楼盘二十一套房屋的执行。谈勇在法定期限内又向本院提起执行异议之诉。 审理中，厦新公司认可在项目验收综合备案后，先办理拆迁户、购房户的房地产手续，再扣减应付的所有费用，剩余款项都该支付给蒲红兵。 认定上述事实，有委托书、协议、（2018）川1381执2821号执行裁定书、（2020）川1381执异2号执行裁定书及当事人的陈述等为据。 本院认为，根据被告厦新公司与第三人蒲红兵所签订的协议，可以认定第三人蒲红兵挂靠被告厦新公司，并以被告厦新公司名义对案涉工程进行前期投入和开发。现被告与第三人未进行结算，且被告厦新公司认可在项目验收综合备案后，先办理拆迁户、购房户的房地产手续，再扣减应付的所有费用，剩余款项都该支付给第三人蒲红兵，故第三人对“华韵春天”的房屋享有一定的权利，本院在执行原告申请执行第三人民间借贷纠纷一案时对“华韵春天”的房屋进行查封并无不当。被告厦新公司就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对涉案房屋应当准许执行。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第（一）项之规定，判决如下： 准许对以被告四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司名义开发的位于苍溪县的房屋进行查封。 案件受理费100元，由被告厦新公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  黄小娟 人民陪审员  张 进 人民陪审员  张艳君 二〇二〇年五月十九日 书 记 员  田 园