广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初19163号原告：胡某1，男，1946年9月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区***************，公民身份号码************。原告：胡某2，男，1952年7月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码************。原告：胡某3，女，1942年10月1日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区********，公民身份号码************。原告：胡某4，女，1944年9月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****************，公民身份号码************。原告：胡某5，女，1950年10月29日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区******巷4号，公民身份号码************。原告：胡某6，女，1955年2月23日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区******巷4号，公民身份号码************。上述六原告共同委托诉讼代理人：黄文生，广东科顺律师事务所律师。被告：胡某7，男，1957年7月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码************。委托诉讼代理人：司徒佩仪，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：王子鹏，广东聚理律师事务所实习律师。原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6与被告胡某7法定继承纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，本院依法委托广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司对涉案房屋价值进行了重新鉴定。原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6及其共同委托诉讼代理人黄文生、被告胡某7及其委托诉讼代理人司徒佩仪到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6向本院提出诉讼请求：1.判决确认胡某8名下的位于佛山市顺德区*********房屋（房屋所有权证号为粤房证字第***号、土地使用证号为*****）由原告胡某1继承所有，被告胡某7协助原告办理该房屋的过户手续；2.判决确认胡某8名下的位于佛山市顺德区*********房屋（房屋所有权证号为粤房证字第***号、土地使用证号为***）由被告胡某7继承所有；3.判决确认陈某名下的佛山市顺德区豸浦股份合作经济社股份一股（股东证号为均*浦***号）由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承10%；4.判决确认陈某所有的卖地分红款283855.43元由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承10%，该款存于被告胡某7处，由被告胡某7直接向六原告返还所继承款项；5.判决确认被告胡某7从陈某名下银行账户取走的存款18222.21元属陈某遗产，由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承10%，由被告胡某7直接向六原告返还所继承款项；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：胡某8与陈某夫妇生育了七个子女，分别是原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6与被告胡某7，无生育或收养其他子女。胡某8于1992年5月4日去世，胡某8的父母先于其去世；陈某于2018年10月19日去世，陈某的父母先于其去世。胡某8、陈某生前，原告胡某1、胡某2与被告胡某7对其赡养较多，两人的大部分生活费、医疗费是由原告胡某1、胡某2负担。胡某8名下有位于佛山市顺德区*********的两间房屋，属于胡某8与陈某的夫妻共有财产，两人各占二分之一产权份额。鉴于原告胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6均同意将应继承的上述两间房屋的产权份额赠与原告胡某1，故原告胡某1应占6/7的房屋产权，被告胡某7占1/7的房屋产权。此外，陈某遗有佛山市顺德区豸浦股份合作经济社股份一股、存于被告胡某7处的卖地分红款283855.43元，均属于陈某的个人财产；被告胡某7分别于2018年5月22日、2019年2月26日在陈某的银行账户取走的存款合共18222.21元，亦属于陈某的遗产。陈某的前述遗产应由原、被告共同继承，原告胡某1、胡某2要求适当多分，原告胡某3、胡某5、胡某4、胡某6皆表示同意。原告为维护自身合法权益，特提起本案诉讼。被告胡某7辩称，一、本案当事人除被告胡某7外，均长年定居外地，各自拥有稳定的住所，且户口早已迁入其他地区，没有本村集体经济组织的身份。涉案房产（粤房证字第***号）是父辈留下的祖屋，被告居住使用该房产的时间最长，对房子的感情尤为深厚。***号房产的土地性质属于集体所有，被告与该房产同属一个村集体组织，联系更为紧密。如该房产归原告胡某1所有，其并非本村户籍，在办理过户、流转的过程中存在诸多障碍。如判决共同或按份所有，***号房产就失去了房产的应有效用。因此，被告主张***号房产归被告所有，***号房产归原告胡某7所有，双方互相配合办理上述房产的过户手续。二、被告与被继承人生前共同居住，对两被继承人尽了主要的赡养义务，在分配遗产时，被告应当多分。原告即便曾支付过赡养费，但数额及支付年限不足以维持被继承人的正常生活，更多的是一种象征性的支付行为，不能证明原告已尽到其责任。因此，诉争房产的继承份额，应由被告占有50%份额，剩余份额由六原告平均分配，各占十二分之一份额。三、2019年9月21日，原告胡某6、胡某5分别与被告签订了《房产产权份额买卖合同》，将其应继承的份额转让给被告，被告也支付了转让款。至此，原告胡某6、胡某5应继承的涉案房产份额已归被告所有，两人无权对其应继承份额进行二次处分。如***号房产归被告所有，被告向原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某4支付的补偿款，应以1004号《评估报告书》为参考标准，按原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某4各占十二分之一的份额计算为1.49万元/人。如***号房产归原告胡某1所有，原告胡某1向被告支付的补偿款，应以1264号《评估报告书》为参考标准，按被告占50%的份额计算为5.05万元。四、被告对陈某尽到了生养死葬的义务。原告即便偶有回乡探望母亲，但日常照料的频率和时长，是无法与母亲同吃同住的被告相比的。因此，被告应占陈某遗留股份份额的40%，原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6各继承剩余10%的份额。五、股份分红款283855.43元于2017年11月6日发放，当时陈某仍然在世。陈某对被告长期垫支赡养费一事是知情的，对被告无微不至的照顾深表欣慰，因此，陈某同意将分红款转赠给被告，以填补所垫支的赡养费。在陈某的授意下，上述分红款于2017年11月11日分成两笔转账给被告。被告所收款项，一方面填补之前的垫支，余款均花费在陈某之后的生活开销中。上述分红款是陈某的个人财产而非遗产，已在陈某生前作出了处分，原告无权要求被告进行返还。六、原告主张的存款中，有14900元属于陈某的个人财产，已由陈某在生前作出了处分，原告无权要求返还；剩余3322.21元均已花费在被继承人的日常祭祀活动中，已不存在，无法分割，原告也无权要求返还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6身份证复印件各一份，胡某7人口信息查询表复印件一份，均安镇鹤峰社区居民委员会出具的证明、均安派出所出具的户籍证明各一份，被告对其真实性无异议，可证明双方诉讼主体情况，本院予以采信。2.原告提供的房屋所有权证存根复印件一份、佛山市不动产房屋登记信息查询结果二份，与被告提供的房屋所有权证、集体土地建设用地使用证各二份，记载内容可相互印证，可证明涉案房产现权属登记情况，本院均予采信。3.原告提供的均安镇豸浦股份合作经济社出具的证明（2019年8月15日）一份，与被告提供的股权证、均安镇豸浦股份合作经济社出具的证明（2019年10月8日）各一份，记载内容可相互印证，可证明陈某名下股权及分红情况，本院均予采信；至于所载分红款是否属于陈某的遗产，系本案认定问题。4.原告提供的佛山市博顺资产房地产土地评估有限公司出具的房地产估价报告二份，与广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的信评字评F2002601004号《房地产估价报告》、信评字评F2004601264号《房地产估价报告》各一份、鉴定费发票二份，佛山市博顺资产房地产土地评估有限公司所使用的估价时点（2019年8月20日）并非本案继承事实发生时点，且评估结论明显偏离市场价值，本院对此鉴定文书不予采信；广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司所出具的鉴定文书，相应鉴定程序与资质合法，依据充分，本院予以采信。5.原告提供的清单一份，为原告胡某1单方制作的材料，并无其他证据佐证，本院不予采信。6.被告提供的胡某6、胡某5视频光盘一份，《房产产权份额买卖合同》、顺德农商银行转账回单、收款收据各二份，原告对其真实性无异议，本院予以采信；至于其中合同内容是否有效，系本案认定问题。7.被告提供的死亡医学证明书、户口簿信息变更申请表、户口注销证明、停保申请表、养老金终止发放申报表各一份，原告对其真实性无异议，可证明陈某去世后的停保手续、养老金终止发放手续、户籍注销手续的经办情况，本院予以采信。8.被告提供的鹤峰社区居民委员会出具的证明（2019年9月26日）、豸浦股份合作经济社出具的证明（2019年9月26日）各一份，原告对其真实性无异议，可证明胡某8、陈某生前与被告胡某7共同居住生活情况，本院予以采信。9.被告提供的《胡某1、胡某2、胡某3、胡某4、胡某5、胡某6给到胡某7手上的关于胡某8伙食费及医疗费清单》、《胡某1、胡某2、胡某3、胡某4、胡某5、胡某6给到胡某7手上的关于陈某伙食费及医疗费清单》各一份，原告认可所载赡养费支付情况，本院予以采信。10.被告提供的《陈某丧葬费用明细表》一份，《殡葬服务合同》、丧葬费发票、遗体火化证明各一份，帛金登记簿一份、收款收据八份、收费清单三份、照片八张，记载内容可相互印证，可证明被告经办陈某丧葬事宜情况，本院予以采信。11.被告提供的顺德农商银行存折一份，与本院调取的陈某名下的顺德农商银行账户交易明细一份，记载内容可相互印证，足以证明陈某生前的存款情况，本院均予采信；至于已转出的存款是否属于陈某的遗产，系本案认定问题。经审理查明，胡某8、陈某夫妇育有七个子女，分别是胡某3、胡某4、胡某1、胡某5、胡某2、胡某6、胡某7。胡某8于1992年5月4日去世，陈某于2018年10月19日去世。胡某8、陈某的父母均先于其去世。胡某8、陈某生前与胡某7共同居住生活，胡某3、胡某4、胡某1、胡某5、胡某2、胡某6亦常年向胡某8、陈某支付赡养费用。胡某8生前曾自建登记于其名下的位于佛山市顺德区*********（门牌地址鹤峰社区居民委员会***号）房屋（房屋所有权证号为粤房证字第***号、土地使用证号为***号、建筑面积为145.7平方米，以下简称8号房屋）、位于佛山市顺德区*********（门牌地址鹤峰社区居民委员会***号）房屋（房屋所有权证号为粤房证字第***号、土地使用证号为***号、建筑面积为31.2平方米，以下简称10号房屋）。陈某生前名下有佛山市顺德区豸浦股份合作经济社股份一股（股权证号为均*浦***号），曾于2017年11月6日取得股份分红款283855.43元。胡某7分别于2017年11月11日、2019年2月26日自行从陈某名下的顺德农商银行账户（账号091********964）转出款项283855.43元、2222.21元，另于2018年5月22日委托何丽笑从前述账户转出款项16000元。胡某8、陈某生前均未立下遗嘱或遗赠扶养协议。后胡某3、胡某4、胡某1、胡某5、胡某2、胡某6、胡某7就前述财产的继承问题产生争议，遂引起本案诉讼。另查明，2019年9月19日，被告胡某7与原告胡某6签订《房产产权份额买卖合同》一份，约定“一、甲方（即胡某6）同意将其所继承的标的房产（即8号房屋与10号房屋）的全部份额转让给乙方，转让金额为人民币20000元。二、甲方应在法定继承纠纷案件的民事调解书或者民事判决书生效后30日内协助乙方办理不动产变更登记手续，将标的房产变更登记至乙方名下。办理不动产变更登记手续的费用由乙方承担”。被告胡某7于2019年9月26日向原告胡某6支付前述转让款20000元。2019年9月21日，被告胡某7另与原告胡某5签订《房产产权份额买卖合同》一份，约定“一、甲方（即胡某5）同意将其所继承的标的房产（即8号房屋与10号房屋）的全部份额转让给乙方，转让金额为人民币20000元。二、甲方应在法定继承纠纷案件的民事调解书或者民事判决书生效后30日内协助乙方办理不动产变更登记手续，将标的房产变更登记至乙方名下。办理不动产变更登记手续的费用由乙方承担”。被告胡某7于2019年9月26日向原告胡某6支付前述转让款20000元。再查明，原告胡某1、胡某2曾自行委托佛山市博顺资产房地产土地评估有限公司对上述房屋在估价时点（2019年8月20日）的价值进行评估，该公司于2019年8月20日出具估价报告认为：8号房屋的价值为53000元、10号房屋的价值为11000元。后经胡某7申请，本院依法委托广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司对上述房屋的价值进行了重新鉴定，并确定估价时点为继承事实产生的2018年10月19日；该公司出具信评字评F2002601004号《房地产估价报告》与信评字评F2004601264号《房地产估价报告》认为：在不享受所继承地块的村改居优惠（即根据《关于调整农村集体土地管理制度的实施细则》规定，在办理土地出让手续时享受政府优惠政策减免80平方米的补地价款）的情况下，8号房屋的市场价值为178300元、10号房屋的市场价值为38300元；在享受前述优惠政策的前提下，8号房屋的市场价值为499700元、10号房屋的市场价值为101000元。被告胡某7为此垫付评估费6600元。又查明，鹤峰社区居委会于2020年1月13日出具证明称：“……胡某7是我居委会村改居前的原村民，根据《关于调整农村集体土地管理制度的实施细则》，该村民如需办理土地出让手续，可享受政府优惠政策减免80平方米的补地价款”。庭审期间，原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某2、胡某6均表示：其对8号房屋与10号房屋的继承份额归原告胡某1所有；若有对产权份额的补偿，亦由原告胡某1主张。本院认为，本案中，被继承人胡某8、陈某生前均未立下遗嘱或遗赠扶养协议，对其遗产的继承应按《中华人民共和国继承法》第二章规定的法定继承方式处理。至继承事实发生之时，胡某8、陈某的第一顺序法定继承人为其子女：原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6与被告胡某7。被告胡某7以原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6有扶养能力和条件而不尽扶养义务为由要求对六原告少分遗产的抗辩意见，与其认可的六原告常年支付赡养费用的事实相悖，证据不足，本院不予采纳。原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6所主张的遗产继承份额分配方式（即由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%份额，原告胡某3、胡某5、胡某4、胡某6各继承10%份额），系原告胡某3、胡某5、胡某4、胡某6对其个人权利的合法处分，符合我国《中华人民共和国继承法》第十三条规定的遗产分配原则，本院予以确认。关于被继承人胡某8名下的8号房屋与10号房屋的继承问题。首先，原告胡某6、胡某5已分别与被告胡某7签订了上述《房产产权份额买卖合同》，将其对上述房屋的继承份额有偿转让给被告。上述两份合同均签订于本案诉讼发生后；双方所约定的对价，符合原告胡某6、胡某5在订约之时对其可获继承份额及上述房屋价值的认知；故原告胡某6、胡某5以转让价格低于评估价格为由要求撤销上述《房产产权份额买卖合同》的意见，理据不足，本院不予采纳。原告胡某6、胡某5已收取全部转让款，被告依约取得相应继承份额。其次，本案当事人中仅被告胡某7为可享受上述房屋减免80平方米补地价款优惠政策的鹤峰居委会居民；8号房屋占地面积为96平方米，10号房屋占地面积为15.6平方米；故8号房屋由被告胡某7继承取得，10号房屋由原告胡某1继承取得，对原、被告较为有利。8号房屋变更产权登记所产生税费，由被告胡某7负担，10号房屋变更产权登记所产生税费，由原告胡某1负担。原告胡某3、胡某4、胡某2在庭审中表示自愿将各自对上述房屋的继承份额及相应补偿权利无偿转让给原告胡某1，系其对个人权利的合法处分，本院予以确认。结合本院确定的遗产继承份额分配方式及所采信的上述鉴定意见，被告胡某7应就8号房屋的继承份额向原告胡某1支付的补偿款核算为299820元［499700元×（10%+10%+20%+20%）］，原告胡某1应就10号房屋的继承份额向被告胡某7支付的补偿款核算为40400元［101000元×（10%+10%+20%）］。被告所垫付的上述评估费，由原告胡某1承担2800元，由被告胡某7承担3800元。至于陈某名下的佛山市顺德区豸浦股份合作经济社股份一股，确属陈某遗产。依据本院确定的遗产继承份额分配方式，由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%份额，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承10%份额。关于陈某取得的股份分红款283855.43元与其名下银行账户存款18222.21元。子女对父母有赡养扶助的法定义务，不存在子女为父母垫支赡养费用的问题。被告胡某7以陈某生前已向其赠与上述股份分红款283855.43元及部分存款14900元为由主张相应款项不属于陈某遗产的抗辩意见，未能提供证明赠与关系存在的相应证据佐证，本院不予采纳。被告胡某7称其余存款3322.21元已用于被继承人祭祀活动的意见，无相应证据佐证，本院亦不予采纳。六原告主张被告胡某7取走的上述股份分红款283855.43元与银行存款18222.21元均属于陈某遗产的意见，理由充分，本院予以采纳。依据本院确定的遗产继承份额分配方式，由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承前述款项的20%，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承前述款项的10%。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、位于佛山市顺德区*********（房屋所有权证号为粤房证字第***号、土地使用证号为***号）房屋由被告胡某7继承取得，原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6在本判决生效之日起十日内协助被告胡某7办理产权变更登记手续，被告胡某7在本判决生效之日起十日内向原告胡某1支付继承份额补偿款299820元；二、位于佛山市顺德区*********（房屋所有权证号为粤房证字第***号、土地使用证号为***号）房屋由原告胡某1继承取得，原告胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6与被告胡某7在本判决生效之日起十日内协助原告胡某1办理产权变更登记手续，原告胡某1在本判决生效之日起十日内向被告胡某7支付继承份额补偿款40400元；三、陈某名下的佛山市顺德区豸浦股份合作经济社股份一股，由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%份额，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承10%份额；四、陈某的股份分红款283855.43元（现存留于被告胡某7处），由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%份额，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承10%份额；被告胡某7在本判决生效之日起十日内向原告胡某1、胡某2各支付继承份额补偿款56771.09元，向原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各支付继承份额补偿款28385.54元；五、陈某的存款18222.21元（现存留于被告胡某7处），由原告胡某1、胡某2与被告胡某7各继承20%份额，由原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各继承10%份额；被告胡某7在本判决生效之日起十日内向原告胡某1、胡某2各支付继承份额补偿款3644.44元，向原告胡某3、胡某4、胡某5、胡某6各支付继承份额补偿款1822.22元；六、驳回原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为3408.92元（已由原告预交），由原告胡某1、胡某2、胡某3、胡某5、胡某4、胡某6负担608.92元，由被告胡某7负担2800元；评估费6600元（已由被告预交），由原告胡某1承担2800元，由被告胡某7承担3800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 张 高 龙二〇二〇年五月二十二日书记员 欧阳凯婷