广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初480号原告：梁玉婵，女。被告：郑金龙，男。委托诉讼代理人：张晓峰，广东国政律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志翀，广东国政律师事务所律师。第三人：李茂林，男。原告梁玉婵与被告郑金龙，第三人李茂林案外人执行异议之诉一案，本院于2020年2月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁玉婵，被告郑金龙的委托诉讼代理人张晓峰、张志翀，第三人李茂林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁玉婵向本院提出诉讼请求：1、判决确认法院拍卖恩平市************的土地及房屋的所得拍卖款291814.88元中的145907.44元归原告所有；2、判决法院不得执行该145907.44元的执行标的；3、判决本案诉讼费用由被告郑金龙负担。事实与理由：位于恩平市************的土地及房屋是原告与李茂林的夫妻共同财产。原告于1999年1月25日与第三人李茂林结婚，婚后于2015年1月10日取得涉案土地及房屋的所有权，因此，涉案土地及该房屋是原告与李茂林婚后创造的夫妻共同财产。涉案房屋原来是两层多的，建筑面积是124.20平方米的破旧房屋，原告与李茂林取得涉案房屋的所有权后，原告以自己的收入把涉案房屋增加一层多，增加面积85.92平方米，并把房屋室内外进行翻新。涉案拍卖土地及房屋是原告与李茂林唯一房产，拍卖该土地及房屋后原告及两个孩子将居无定所，严重影响原告及家人的生活。原告不是本案的被执行人。李茂林向被告郑金龙借款，该借款是李茂林的个人债务，不是夫妻共同债务，依据江门市中级人民法院（2018）粤07民终1334号民事判决书，原告对该案的债务不承担偿还责任，因此，原告不是本案的被执行人，原告没有义务为李茂林偿还其个人债务。郑金龙与李茂林民间借贷纠纷执行一案【（2018）粤0785执512号】，恩平市人民法院裁定拍卖恩平市************的土地及房屋，该涉案土地及房屋已于2019年10月29日在阿里拍卖平台拍卖，拍得金额为291814.88元，涉案拍卖的土地及房屋是原告与李茂林的夫妻共同财产，该房屋已拍得291814.88元，有一半即145907.44元拍卖款是原告的财产。综上所述，恩平市人民法院裁定拍卖恩平市************的土地及房屋是原告的夫妻共同财产，一半产权是原告的，法院已拍得291814.88元，请求判决确认145907.44元拍卖款归原告，特提起诉讼，请求依法判决。被告郑金龙辩称，1、涉案房屋是否为夫妻共同财产，由法院依据案件事实及证据作出认定，该房屋的性质不影响房屋经拍卖程序拍卖给受让人的法律事实；2、原告主张拍卖款的一半归其所有，没有事实和法律依据，涉案拍卖款291814.88元并未扣减执行期间的执行费、拍卖费等必要费用，应扣减上述费用后再行对该拍卖款进行分配。第三人李茂林述称，对原告的起诉没有意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院予以确认并在卷佐证。对本案的事实，本院认定如下：郑金龙与李茂林、梁玉婵民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月31日作出（2017）粤0785执保89号执行裁定书，裁定查封李茂林名下的坐落于恩平市************的土地[土地证号：恩府国用（2014）第015**]及房屋(产权证号：000200**)，期限为三年。本院经审理后作出（2017）粤0785民初1099号民事判决书，判决李茂林和梁玉婵偿还借款本金697000元及相应的利息给郑金龙。李茂林和梁玉婵不服该判决书，向江门市中级人民法院提起上诉。江门市中级人民法院经审理后，于2018年5月11日作出的（2018）粤07民终1334号民事判决，判决：李茂林应于本判决发生法律效力之日起十日内支付偿还借款本金697000元及利息（计至2017年6月13日为97053.33元，2017年6月14日起以本金697000元为基数按月利率2%计至清偿款项之日止）给郑金龙。（2018）粤07民终1334号民事判决生效后，李茂林未履行生效判决确定的还款义务，郑金龙遂向本院申请强制执行。本院以（2018）粤0785执512号案立案执行，于2018年8月22日作出（2018）粤0785执512号执行裁定书，裁定：拍卖李茂林名下的坐落于恩平市************的土地[产权证号：恩府国用（2014）第01583号]及房屋[产权证号：粤房地权证恩字第**]。本院于2019年1月11日作出（2018）粤0785执512号拍卖通知书。梁玉婵于2019年3月1日对本院作出的（2018）粤0785执512号执行裁定的执行标的以涉案土地使用权和房屋是李茂林与其的夫妻共同财产及在原案的债务中其不承担任何偿还责任为由提出异议。本院经审查，于2019年3月11日作出（2019）粤0785执异11号执行裁定书，裁定：驳回梁玉婵的异议请求，并依法告知梁玉婵：案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。但梁玉婵在法定期限内没有向本院提起诉讼。2019年6月5日，本院依法委托广东经华资产评估土地房地产估价有限公司对涉案房屋价值进行评估，该公司于2019年6月20日出具估价报告书，确定估价对象（登记在李茂林名下位于恩平市************的房屋及土地，建筑面积为210.12㎡）的市场价值为521098元。本院以（2019）粤0785执恢121号案恢复执行，于2019年9月24日至25日在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖。因第一次网络拍卖无人竞拍而流拍，故本院又于2019年10月28日至29日在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖。经第二次公开网络拍卖，涉案土地使用权及房屋于2019年10月29日以291814.88元成交，买受人伍兰彩已于2019年11月7日将拍卖款项缴入本院指定账户，并与本院签订了《拍卖成交确认书》。2019年11月19日，梁玉婵以上述涉案土地使用权及房屋是其与被执行人的夫妻共同财产及其不是本案被执行人为由，对本院的执行提出异议，请求确认案涉房屋及土地拍卖款的一半归其所有。本院于2019年12月3日作出（2019）粤0785执异82号《执行裁定书》，裁定驳回梁玉婵的异议申请。梁玉婵不服该裁定书，向江门市中级人民法院申请复议。江门市中级人民法院经审查后，作出（2020）粤07执复3号《执行裁定书》，裁定：驳回梁玉婵的复议申请，维持（2019）粤0785执异82号执行裁定。2020年2月12日，梁玉婵提起本案诉讼并提出前述诉讼请求。另查，本院对案涉的恩平市************的土地及房屋的所得拍卖款291814.88元尚未进行分配处置。再查，梁玉婵与李茂林于1999年1月25日登记结婚。2014年10月29日，李华生、黎碧琼与李茂林签订《赠与合同》一份，约定：“一、赠与人李华生、黎碧琼自愿将位于江门市恩平县恩城镇化工厂四区六十六号的国有土地使用权［国有土地使用证号码：恩府国用总字第002050号/字（恩城）第002050号］和座落于恩平县恩城镇化工厂四区六十六号之一的房屋（房屋所有权证号码：粤房字第11224**）无偿赠给受赠人李茂林，决不反悔；二、受赠人李茂林愿意接受上述赠与；三、上述赠与物，自双方在法定期限内到房地产管理部门办理权属转移登记手续后，赠与物归受赠人李茂林个人所有；四、本赠与合同，除有法定情形外，不可任意撤销。……”。当日，李华生、黎碧琼与李茂林向广东省恩平市公证处申请办理上述《赠与合同》公证。恩平市公证处于2014年11月7日作出（2014）粤江恩平第007136号《公证书》，证明上述赠与合同上双方当事人的签名均属实。事后，李华生、黎碧琼与李茂林到相关部门申请办理权属登记手续。李茂林因此取得案涉恩平市************的土地及房屋的所有权证[土地使用权证号：恩府国用（2014）第01583号，房屋所有权证号：粤房地权证恩：粤房地权证恩字第**有权证记载建筑面积为124.2㎡。本院认为，本案是案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为：一、案涉房屋及土地是否属于梁玉婵与李茂林的夫妻共同财产；二、被拍卖的案涉房屋及土地的价款，是否应当保留梁玉婵一半的执行款份额。一、关于案涉房屋及土地是否属于梁玉婵与李茂林的夫妻共同财产的问题。梁玉婵认为案涉房屋为夫妻共同财产，理由为：其与李茂林于1999年1月25日结婚，婚后于2015年1月10日取得涉案土地及房屋的所有权，涉案土地及该房屋是原告与李茂林婚后创造的夫妻共同财产，李茂林受赠案涉土地及房屋后，其以自身工资加建了一层多及对房屋进行翻新。郑金龙抗辩根据物权登记，案涉房屋应为李茂林的个人财产。对此，本院认为，根据查明的事实，案涉土地及房屋原属于李华生及黎碧琼的夫妻共同财产，后于2014年10月29日赠与李茂林，李茂林受赠后办理了案涉恩平市************的土地及房屋的所有权证[土地使用权证号：恩府国用（2014）第01583号，房屋所有权证号：粤房地权证恩字第00**0：粤房地权证恩字第**为3层、建筑面积为124.2㎡，但评估部门经实地查勘后发现案涉房屋共4层、总建筑面积为210.12㎡，则（一）对于案涉土地及房屋所有权证记载的124.2㎡房屋的权属问题，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四项“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；”、第十八条第三项“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；”之规定，李华生及黎碧琼在已经公证的《赠与合同》明确约定案涉土地及房屋赠与给李茂林一人、归李茂林个人所有，故案涉土地及房屋所有权证记载的124.2㎡房屋是属于李茂林的个人财产，不属于梁玉婵与李茂林的夫妻共同财产；（二）对于未办理登记手续的部分房屋面积，梁玉婵主张其在李茂林受赠案涉土地及房屋后在2015年使用其自身的工资对房屋进行加建及翻新，并提供图片为证。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，梁玉婵应提供证据证明其于李茂林受赠房屋后于2015年使用自身工资对房屋进行加建及翻新的事实，但梁玉婵提供的图片不足以证明其该项主张，梁玉婵应承担举证不能的法律后果；因此，梁玉婵主张案涉土地及房屋为其与李茂林的夫妻共同财产，理据不足，本院不予支持。二、关于被拍卖的案涉土地及房屋的价款，是否应当保留梁玉婵一半的执行款份额的问题。如前所述，梁玉婵未能证明案涉土地及房屋为夫妻共同财产，故其请求本院拍卖案涉土地及房屋的所得拍卖款291814.88元中的145907.44元归其所有及不得执行该145907.44元款项的主张，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告梁玉婵的全部诉讼请求。本案受理费5677.22元（原告梁玉婵已预交），由原告梁玉婵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  陈婷婷人民陪审员  苏浩鹏人民陪审员  陈巧婷二〇二〇年五月二十九日法官 助理  朱明亮书 记 员  吴洁莹