广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初1683号原告：伍时锋，男，1978年5月10日出生，汉族，住广东省四会市***************。公民身份号码：441************519。委托诉讼代理人：叶鸿汉，广东承芳律师事务所律师。被告：罗家阳，男，1990年5月23日出生，汉族，住广东省四会市******************。公民身份号码：441************215。原告伍时锋与被告罗家阳民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告伍时锋的委托诉讼代理人叶鸿汉到庭参加诉讼，被告罗家阳经依法传唤没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告伍时锋向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付债权本金17万元及利息3万元（暂计至2020年3月24日，从2020年3月25日起按每月2%的利率计至还清本息时止。）；2.确认原告对四会市***************（车房）[房地产权证号：粤房地证字第**，土地使用权证号：四国用（2009）第001569号]享有抵押权（包括借款本金、利息及实现债权的诉讼费、保存费、律师费等），原告有权对上述抵押房地产的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月24日，梁少强与被告罗家阳签订《抵押借款合同》，罗家阳向梁少强借款30万元，借款期限三个月，利率月息3%。被告提供位于四会市***************(车房)[房地产权证号：粤房地证字第：粤房地证字第**号：四国用（2009）第001569号]作借款担保。合同签订后，梁少强依约将款项出借给被告罗家阳。2020年3月24日，罗家阳出具《结算确认书》确认尚欠梁少强本金17万元，利息3万元。2020年4月10日，梁少强与原告签订《债权转让协议》，约定梁少强将其对被告的上述全部债权本息转让给原告。原告按协议向梁少强支付了债权转让价款并取得了上述债权。2020年4月15日，梁少强与原告向被告发出书面的《债权转让通知书》，告知被告有关梁少强与原告的债权转让事宜。被告在签收《债权转让通知书》后，依然没有向原告支付任何款项。被告的行为已严重损害原告的合法权益，因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告罗家阳未作答辩。原告伍时锋围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.被告身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格；2.抵押借款合同、收据、账户交易明细查询、证明确认书、伍金妹身份证复印件，证明罗家阳向梁少强借款；3.结算确认书，证明罗家阳确认截止2020年3月24日尚欠梁少强借款本金17万元，利息3万元；4.债权转让协议，证明梁少强将对被告的债权转让给原告；5.债权转让通知书，梁少强和原告已书面将债权转让事宜通知被告罗家阳，债权转让已发生法律效力；6.不动产登记证明，证明罗家阳提供四会市***************（车库）办理了抵押权登记，原告享有优先受偿的权利；7.银行账户明细，证明梁建军转钱给被告。诉讼中，原告申请梁少强作为证人出庭，证明梁少强与被告罗家阳的借款情况属实，梁少强将其对被告的债权转让给原告的情况属实。证人梁少强到庭作证，并接受了法庭的询问。梁少强陈述：2017年1月24日，罗家阳因工厂生意周转向梁少强借款，其委托朋友将款项支付给罗家阳指定的收款人。后梁少强将罗家阳现尚欠的债权转让给了原告伍时锋等内容。经开庭审理，被告罗家阳对原告提供的证据既不到庭质证，也没有提出相反证据和意见，经依法审查，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月24日，梁少强（甲方，本案证人）与被告罗家阳（乙方）签订一份《抵押借款合同》，双方就甲方借款给乙方，乙方提供自有房产作抵押担保等事宜约定如下：借款金额为30万元，期限三个月，自2017年1月24日至2017年4月23日；借款用途偿还欠款或其他合法用途；借款方式甲方自行或委托第三方转账至乙方指定账户（1）10万转入冯建明的账号，（2）20万转入胡雪敏账户；月息3%，另按借款总额加收资金占用费2.5%/月；还款方式到期一次性还清本息；乙方提供自有的位于四会市***************（车房）[房地产权证号：粤房地证字第C548024：粤房地证字第**009）第001569号]作该笔借款的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；乙方需按时支付利息（利息月结，每月25日前付清）及按期全额归还借款本金，逾期三天以上的，按总借款额的20%支付违约金等合同内容。梁少强在合同甲方一栏签名捺印，被告罗家阳在合同乙方一栏签名捺印。2017年1月25日，梁少强通过案外人梁伟军的银行账户转账9.5万元给被告指定的收款人冯建明；2017年1月26日，梁少强通过案外人伍金妹的银行账户转账20万元给被告指定收款人胡雪敏。后被告罗家阳出具一份《收据》，载明“现已收到梁少强现金30万元整。”2017年2月10日，四会市国土资源局向梁少强核发了四会市***************的不动产登记证明，证号为粤（2017）四会市不动产证明第0001176号，载明梁少强为抵押权人、担保债权数额为30万元。2019年11月20日，伍金妹出具一份《证明确认书》，载明“本人伍金妹受梁少强委托，于2017年1月25日通过农信账户向胡雪敏汇款20万元整。”2020年3月24日，被告罗家阳出具一份《结算确认书》，载明“关于罗家阳于2017年1月24日向梁少强借款30万元之债权债务。经双方结算，截止2020年3月24日，本人罗家阳尚欠梁少强借款本金17万元、利息3万元。特此确认。”被告罗家阳在确认人一栏上签名捺印。2020年4月10日，梁少强（转让方、甲方）与原告伍时锋（受让方、乙方）签订一份《债权转让协议》，约定甲方向乙方转让其对第三方罗家阳拥有的合法债权及从权利；债权依据详见甲方与罗家阳于2017年1月24日签订的《抵押借款合同》和抵押房产他项权证；罗家阳以其所有的位于四会市***************(车房)[房地产权证号：粤房地证字第C5480244号，土地使用：粤房地证字第**1589号]对借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。上述抵押权随甲方的主债权转让而转让，乙方享有受让的主债权对应的抵押权；双方议定本次债权转让交易价格为13万元；在本协议签订且甲方将所有债权资料交付乙方之日起一个月内，乙方支付5万元，余款8万元在三个月内付清；甲方承诺本协议生效后，及时就本债权转让事宜向该转让债权的债务人罗家阳出具债权转让通知书等合同内容。梁少强在合同转让方一栏签名捺印，原告在合同受让方一栏签名捺印。2020年4月15日，梁少强向被告罗家阳出具一份《债权转让通知书》，载明“现梁少强将其基于与阁下于2017年1月24日签订的《抵押借款合同》而对阁下享有的全部债权转让给伍时锋，与此转让债权相关的其他权利(抵押权)也一并转让。梁少强对阁下的债权包括借款本金17万元及利息3万元(利息计至2020年3月24日)。请你方自接到本债权转让通知后五日内应向伍时锋履行全部还款付息义务。”被告罗家阳在通知书确认人一栏上签名捺印。本院认为，被告罗家阳向案外人梁少强借款30万元并签订《抵押借款合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同，受法律保护。原告伍时锋从梁少强处受让了对被告罗家阳的债权，现原告就该债权对债务人罗家阳提起诉讼，即原告是基于梁少强与被告签订的《抵押借款合同》主张权利，故本案为民间借贷纠纷。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”及第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”本案中，梁少强与被告罗家阳经结算确认截止2020年3月24日被告尚欠借款本金17万元、利息3万元。后梁少强与原告签订了《债权转让协议》，将其对被告借款本息的债权转让给原告，并书面通知了被告，该债权转让的行为符合法律的规定，且被告对该转让事实亦予以认可，因此，梁少强与原告的债权转让行为合法有效。债务应当清偿，在被告对欠款事实没有提出抗辩及提供相反证据的情况下，本院认定被告尚欠原告借款本金17万元及利息3万元（暂计至2020年3月24日）。现原告要求被告归还借款本金17万元及利息3万元（暂计至2020年3月24日），有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告以17万元为本金自2020年3月25日起按月利率2%计算利息至还清借款本息之日止的诉求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案《抵押借款合同》约定借款月息3%，借款期限自2017年1月24日至4月23日，现原告主张的逾期利息计算标准未违反法律规定，对原告该项利息的诉求，本院予以支持。关于原告主张对抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”的规定，本案借款的抵押物四会市***************已办理正式的抵押登记手续，抵押权人为梁少强。梁少强已将其与被告的债权转让给原告，抵押权是主债权的从权利，故抵押权随主债权一同转让给原告，原告对抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权，故原告的该项诉求理据充分，本院予以支持。被告罗家阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款之规定，判决如下：一、被告罗家阳应于本判决生效之日起十日内向原告伍时锋归还借款本金17万元及利息3万元（利息计至2020年3月24日，之后产生的利息以17万元为本金按月利率2%计算至还清借款本息之日止）；二、原告伍时锋对座落于四会市***************房产[不动产登记证明：粤（2017）四会市不动产证明第0001176号]在上述第一判项的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2150元（原告已预交2150元），由被告罗家阳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 邵 平二〇二〇年五月二十七日书记员 林美霞