广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤13民终970号上诉人（原审被告）：段章明，男，汉族，1963年4月13日出生，住四川省广安市广安区*****************，公民身份号码512************795。上诉人（原审被告）：刘锡省，男，汉族，1962年7月27日出生，住四川省广安市广安区********，公民身份号码512************796。上诉人（原审被告）：李亮，男，汉族，1981年6月17日出生，住四川省武胜县************，公民身份号码513************313。上诉人（原审被告）：段章荣，男，汉族，1970年2月11日出生，住四川省广安市广安区**********，公民身份号码512************814。上诉人（原审被告）：胡海军，男，汉族，1982年9月11日出生，住四川省渠县***********，公民身份号码513************915。上诉人（原审被告）：邱清燕，男，汉族，1981年4月8日出生，住湖南省武冈市***********，公民身份号码430************537。上诉人（原审被告）：伍小卫，男，汉族，1970年2月28日出生，住四川省广安市广安区************，公民身份号码512************792。上诉人（原审被告）：袁进明，男，汉族，1975年12月20日出生，住四川省渠县**********，公民身份号码513************919。以上八名上诉人共同委托诉讼代理人：吴锋彬，广东标远（博罗）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭泽波，广东标远（博罗）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹进英，女，汉族，1961年6月12日出生，住广东省博罗县**************，公民身份号码442************02X。被上诉人（原审原告）：陈子昌，男，汉族，1955年10月28日出生，住广东省博罗县**************，公民身份号码442************012。以上二名被上诉人共同委托诉讼代理人：周伟军，广东鸿园律师事务所律师。上诉人段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明因与被上诉人邹进英、陈子昌土地租赁合同纠纷一案，不服广东省惠州市博罗县人民法院作出的（2019）粤1322民初3429号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明上诉请求：1.请求依法撤销博罗县人民法院（2019）粤1322民初3429号民事判决第一、二项判决，依法改判为“驳回被上诉人的诉讼请求”；2.本案一、二审的案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人刘锡省与被上诉人签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》是合法有效的。1、2003年2月6日，被上诉人与上诉人刘锡省签订《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》约定：二、租赁鸡场的租期:租期从二00四年二月一日起至二0三四年二月一日止，共计叁拾年。合同期满后，如乙方（上诉人）需要续租，在同等条件下可优先租给乙方使用。现在到2019年12月，上诉人的租赁期限还有15年到期。2、原审法院也查明、确认：被上诉人与上诉人刘锡省签订《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》及补充条款、《协定》是双方真实意思的表述，内容不违反法律的规定，是合法有效的合同。既然上诉人与被上诉人签订《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》是合法有效的，上诉人和被上诉人均应按照《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的约定履行各自义务。即上诉人和被上诉人均应当遵守《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》约定的租赁期限到2034年2月1日的约定。3、上诉人没有违约行为，被上诉人无权主张解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》。上诉人与被上诉人签订《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》后，上诉人按时支付租金给被上诉人，即使2018年11月29日上诉人与博罗县湖镇镇政府签订《协商退出禁养区养殖协议书》，在被政府禁养的情况下，上诉人也按时缴纳了2019年的租金40000元。4、上诉人有权继续租赁该鸡场。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，上诉人没有违约的情况下，有权继续租赁该鸡场。5、上诉人与被上诉人签订《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》及补充条款约定的解除事由没有出现。（1）在《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》只是约定：在合同期内，如遇国家征收土地和政府投资开发，按政府有关文件进行补偿，乙方新装设备和扩大再生产缩减房屋设备（扩大部分甲、乙双方各一半）的赔偿金，以及鸡场内鸡只和搬迁鸡场的经济损失的赔偿金归乙方所有，其余的全部赔偿金归甲方（被上诉人）所有；（2）上诉人和被上诉人对于《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的解除没有约定。双方在租赁合同中只是约定：合同期满后，双方对于财产的归属有约定。（3）上诉人和被上诉人之间签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》法定的解除条件不具备。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”的规定，只有达到上述情形的上诉人与被上诉人之间的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》才解除，但上诉人没有违反《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，被上诉人无权单方解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》。二、原审法院以“因不可抗力致使不能实现合同目的”为理由，判决解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》是没有事实和法律依据的。1、依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”的规定，当事人（上诉人、被上诉人）可以解除合同，而不是应当解除合同，即法律赋予当事人解除合同的权利，但前提条件，必须双方均同意解除合同，而没有赋予单方解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的权利；在另一方不同意解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的情况下，被上诉人无权单方面解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》；2、2018年11月29日，上诉人与博罗县湖镇镇人民政府签订《协商退出禁养区养殖协议书》约定，上诉人经营的博罗县湖镇镇猪尾岭养殖场关闭，湖镇镇人民政府给予相应的奖补款项给上诉人,即该款项仅对上诉人不再从事污染的养殖生产线进行奖励和补偿。(1)从2018年12月25日开始，上诉人因为政策变化原因无法从事养殖业，该养殖场已经关闭。2016年开始，全国各地开始抓环保，上诉人经营的养殖场因为禁养问题，不符合博罗县的环保政策和要求，被博罗县湖镇人民政府予以关闭。上诉人和博罗县湖镇镇人民政府签订《协商退出禁养区养殖协议书》约定：从2018年12月25日前被关闭该养殖场，不再在博罗县湖镇镇范围内从事畜禽养殖或者不符合本镇产业规划、污染或者影响环境的项目或者业务；博罗县湖镇镇人民政府鼓励上诉人进行产业转型，如上诉人今后在博罗县湖镇镇辖区内转型从事其他符合本地发展要求的其他项目或者业务，在国家、省市县有相关产业扶持、优惠政策的支持下，湖镇镇人民政府依法依规协助上诉人申请相应的政策扶持或者政策优惠。上诉人经营该养殖场不再经营养殖。从2018年12月25日开始至今，该养殖场已经停止任何养殖行为；但是上诉人有机会从事在博罗县湖镇镇辖区内转型从事其他符合本地发展要求的其他项目或者业务。(2)上诉人也可以从事其他没有污染的养殖行为等开发行为。在《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》中明确“甲方自愿将本场内的鸡场、猪场及鱼塘（所有房屋及设施在内）租赁给乙方办理养鸡场有偿使用（或者其他合法性项目开发投资使用均可）”约定，上诉人除可以养殖鸡场外，还可以进行其他合法性项目开发投资。上诉人租赁的土地被政府禁养，并不必然代表政府不允许其他合法开发。上诉人也可以利用该土地进行其他合法开发，也是符合《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的约定。3、原审法院错误的理解合同条款，即上诉人租赁被上诉人的鸡场只能养鸡。由于原审法院错误理解，就误判为政府的禁养行为，导致合同目的不能实现。4、原审法院判决单方解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》不符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件，被上诉人无权单方面解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》。三、上诉人不承担本案的诉讼费、保全费等费用。1、由于政府政策原因导致，上诉人无法再继续进行养殖，进而无法提供鸡屎给被上诉人，被上诉人是清楚的。并不是上诉人的原因不愿因养殖，上诉人不存在违约行为；2、上诉人没有过错，依法不承担本案的诉讼费、保全费等费用。被上诉人主动提起诉讼，由此产生的费用由被上诉人承担。综上所述，上诉人认为：上诉人刘锡省与被上诉人签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》是合法有效的，上诉人和被上诉人均应遵守该合同的约定的租赁期限；原审法院以“因不可抗力致使不能实现合同目的”为理由，判决解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》是没有事实和法律依据的。请二审法院依法撤销博罗县人民法院（2019）粤1322民初3429号《民事判决书》判决；依法改判为“驳回被上诉人的诉讼请求”。被上诉人邹进英、陈子昌辩称，一、认为一审判决程序合法，认定事实基本清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。二、上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。本案的案由为土地租赁合同纠纷，是被上诉人将土地的使用权有偿有期限的转移给上诉人。根据双方于2003年2月6日所签署的租赁合同书第三条的约定，本案租金的定义应当做广义的解释，有偿的方式表现为货币，也就是现金多少钱，每年的租金多少钱，再加上实物鸡粪实物的交付，或者说鸡粪折算即货币。双方在合同履行过程中，由于上诉人交付的鸡粪经常出现缺斤短两，基本含有大量的液态水等情形，双方就在2005年4月4日达成了补充协议，约定将每月的鸡粪折款人民币四千元给被上诉人，至此，本案有偿租赁的有偿方式，正式变更为货币，再加上鸡粪折款也是货币，即统一为货币交租，并且提醒法庭注意的是，每月4000元的鸡粪折款，也就是每年的话有48000元的鸡粪折款，占了有偿租赁价值总额的半壁江山，对租赁合同的履行或者终止具有重大影响。其次，政府禁止养鸡的行为不能作为上诉人无需交付鸡粪折款的抗辩理由。一方面，如前所述，上诉人向被上诉人交付的1500包鸡粪或者相应折款，一直以来都是上诉人的合同义务，也是其获得土地使用权的有偿方式之一。另一方面，政府禁止养鸡的行为，虽然导致上诉人无法交付实物的鸡粪，但是由于双方对鸡粪折款的金额已经有了明确的约定，其完全可以以货币方式来支付鸡粪的折款，不存在该款约定不明，或者履行不能的情形。因此被上诉人认为，涉案土地禁止养鸡后，上诉人仍需按照合同的约定，向上诉人支付鸡粪折款。再次，除了一审判决书认定的政府禁止养鸡的行为这一不可抗力导致合同解除外，上诉人的下列违约行为，同样构成合同解除的要件，被上诉人同样有权解除本案的租赁合同。上诉人具有每月按时足额向被上诉人支付鸡粪折款的合同义务，当即从2019年1月1日起至今未履行该合同义务。根据双方签署的租赁合同书第三条的约定，视为上诉人违约，被上诉人有权解除合同，没收上诉人所投资产。根据2005年4月4日签署的补充条款第一条的约定，合同期间未经被上诉人书面同意，上诉人不得扩大建鸡舍，但截止至今，上诉人在未经被上诉人书面同意的情况下，通过假合作转租的方式，陆续建了多达三四十处的鸡舍，已经严重违反了合同的约定，构成违约。根据补充条款第一条和2011年1月10日所签署的协定的约定，合同期间，未经被上诉人书面同意，上诉人同样不得使用租赁场地内饲料厂的机械设备和迁移砍伐果树，且上诉人同时也承诺在2011年6月前，将砍掉的果树种回，保证农场有1500棵果树，但截止至今上诉人不但没有种回被砍伐的果树，在未征得被上诉人书面同意的情况下，砍掉果树做鸡舍、化粪池等，且饲料厂的有些机器设备，在租赁期间也是去向不明。综上，被上诉人认为上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，应当予以驳回，维持原判。三、由于被上诉人存在诸多违约侵权行为，且本案的涉案租赁土地至今没有移交回给被上诉人，被上诉人将保留另行向上诉人追究其他经济损失的权利。原审原告邹进英、陈子昌向一审法院起诉请求：一、判令解除原告与被告一签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同》。二、判令8个被告在《陈村农牧种养场鸡场租赁合同》解除后5日内，返还租赁场地并按现状迁离租赁场地。三、判决8个被告在租赁场地上投建的鸡棚37栋、宿舍4栋、拆旧新建鸡棚4栋（原告出租前已有被告拆除再建鸡棚）归原告所有。四、判令8个被告共同向原告支付租金及逾期支付利息：1、8各被告共同向原告支付拖欠的租金28000元（自2019年1月1日起按4000元/月计算至8个被告迁离租赁场地止，暂计算至2019年7月30日）及逾期支付租金利息（自2019年1月1日起以4000元为基础，每隔1个月增加4000元为基数利息按银行同期贷款利率计算），利息按银行同期贷款利率计算。2、8个被告共同向原告支付场地租赁费40000元/年（自2020年2月1日起至8个被告迁离租赁场地之日止）。五、本案诉讼费、保全费由8个被告共同承担。一审法院认定的事实：2003年2月6日，原告邹进英、陈子昌与被告一刘锡省签订《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》，合同约定：第三条：租赁鸡场的租金及付款方式：第一年租金壹万元人民币，第二年租金贰万元人民币，从第三年起每年租金叁万元人民币。每年的租金乙方（即被告方）必须在二月一日一次性向甲方（即原告方）付清，否则甲方收回在场内的一切财产包括乙方所投资的财产。另外，乙方鸡场内的一条生产线（大小鸡约叁万只）的鸡粪（从二〇〇四年六月一日起每月给甲方壹仟五百包，如不够数折款每包伍元给甲方）全部无偿地给甲方使用，鸡粪水甲方可以无偿使用。如鸡粪或租金不能兑现，甲方有权对乙方作违约处理，将乙方所投资的财产作没收处理；第八条：在合同期内，乙方若要扩大生产规模，甲方全力支持，无偿提供农场内土地及其附着物供依法扩大鸡场使用，并且扩大生产所需资金，甲方愿意支付一半给乙方，但所有鸡粪归甲方。甲方不出资亦可；第十条：在合同期内，如遇国家征收土地和政府投资开发，按政府有关文件进行补偿，乙方新装设备和扩大再生产所建房屋设备（扩大部分甲、乙各一半）的赔偿金，以及机场内鸡只和搬迁鸡场的经济损失的赔偿金归乙方所有，其余的全部赔偿金归甲方所有；第十一条：乙方在合同期满后，一切不可移动资产无偿完整交回给甲方使用；第十二条：在合同期内，甲、乙双方不得无故擅自终止本合同，如有一方提出终止本合同或违约，由提出方赔偿给另一方的全部经济损失。2005年4月4日，原告与被告一刘锡省签订《补充条款》，合同中约定：一、乙方在合同期内：不再扩大建鸡舍，若需要扩建鸡舍或使用饲料厂机械设备和迁移果树，必须经甲方书面同意；二、将原合同中每月交给甲方壹仟伍佰包鸡屎，现改为每月折款人民币肆仟元（4000.00元）支付给甲方（当月25日前一次性交清）。2011年1月10日，原告与被告一签订《协定》，约定被告一刘锡省需于2011年6月前将砍掉的果树种回，保证农场有1500棵果树，因扩大养鸡场由乙方即被告一每年租金增加一万元给甲方即原告。2018年11月29日，博罗县湖镇镇人民政府与被告五段章荣签订《协商退出禁养区养殖协议书》，约定被告五关停被告五在2018年12月25日前自行完成养鸡场内鸡只的清理和养殖相关的工具、设施设备的转移等工作。后原告与各被告因合同问题产生纠纷，故诉至法院。一审法院认为，原告与被告一签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》、《补充条款》、《协定》系双方真实意思表示，内容不违反法律的规定，是合法有效的合同，双方均应按照租赁合同履行各自义务。关于原告请求解除原告与被告一签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同》的问题，由于2018年11月29日博罗县湖镇镇人民政府与被告五段章荣签订《协商退出禁养区养殖协议书》，约定被告五段章荣关停开办的养鸡场。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；”及第一百一十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”的规定，本案中湖镇政府禁养关闭鸡场属于不能预见、不能避免并不能客服的客观情况，属于不可抗力的范畴，此时合同目的已无法实现，原告请求解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同》有事实和法律依据，且被告已将2019年的租金交付给原告，故原告关于解除原告与被告一签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的诉请，本院予以支持。《补充条款》、《协定》作为《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的组成部分，《补充条款》、《协定》也随之解除。关于原告请求判令8个被告在《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》解除后5日内返还租赁场地并按现状迁离租赁场地及判令8个被告在租赁场地上投建的鸡棚36栋、宿舍4栋、拆旧新建鸡棚4栋（原告出租前已有被告拆除在建鸡棚）归原告所有的诉请，因合同目的已无法实现，原告请求解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同》有事实和法律依据，被告已将2019年的租金交付给原告，根据《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》第十一条：“乙方在合同期满后，一切不可移动资产无偿完整交回给甲方使用”的约定，湖镇政府禁养关闭鸡场此时合同目的已无法实现不能继续履行，视为合同已经履行期届满，各被告应于2020年1月1日起15日内将涉案土地上一切可移动资产搬离，并将涉案租赁土地返还给原告，涉案土地上的一切不可移动资产交由原告所有。关于原告请求判令8个被告共同向原告支付拖欠的租金28000元（自2019年1月1日起按4000元/月计算至8个被告迁离租赁场地止，暂计算至2019年7月30日）及逾期支付租金利息（自2019年1月1日起以4000元为基础，每隔1个月增加4000元为基数利息按银行同期贷款利率计算）的诉请，因原告诉请中的每月4000元为《补充条款》约定的鸡屎款，而养鸡场因博罗县湖镇镇人民政府与被告五段章荣签订《协商退出禁养区养殖协议书》于2018年12月25日前关闭，因不可抗力致使合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，被告因不可抗力免除责任，故原告关于请求判令8个被告共同向原告支付拖欠的租金28000元（自2019年1月1日起按4000元/月计算至8个被告迁离租赁场地止，暂计算至2019年7月30日）及逾期支付租金利息（自2019年1月1日起以4000元为基础，每隔1个月增加4000元为基数利息按银行同期贷款利率计算）的诉请，本院不予支持。关于原告请求8个被告共同向原告支付场地租赁费40000元/年（自2020年2月1日起至8个被告迁离租赁场地之日止）的诉请，由于原告关于解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》的诉请本院予以支持，故不存在8个被告共同向原告支付场地租赁费40000元/年（自2020年2月1日起至8个被告迁离租赁场地之日止）的情形，故原告该诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百八十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告邹进英、陈子昌与被告一刘锡省于2003年2月6日签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》。二、被告刘锡省、段章明、李亮、胡海军、段章荣、邱清燕、伍小卫、袁进明应于2020年1月1日起15日内将位于湖镇陈村农牧种养场内（即陈村老围村小组猪尾山）的租赁鸡场上一切可移动资产搬离，将租赁鸡场的土地返还给原告邹进英、陈子昌，涉案土地上的一切不可移动资产归原告邹进英、陈子昌所有。三、驳回原告邹进英、陈子昌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费500元，由被告刘锡省、段章明、李亮、胡海军、段章荣、邱清燕、伍小卫、袁进明共同负担250元，由原告邹进英、陈子昌负担250元。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系土地租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。当事人未提出上诉请求或上诉未请求部分，本院不作处理。根据当事人在二审的上诉理由，本案的争议焦点为:双方签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》是否应当解除。本案双方签订的《陈村农牧种养场鸡场租赁合同书》、《补充条款》、《协定》系双方真实意思表示，内容不违反法律的规定，合法有效。但是，2018年11月29日博罗县湖镇镇人民政府与上诉人段章荣签订《协商退出禁养区养殖协议书》，约定上诉人段章荣关停开办的养鸡场，这一客观情况是双方签订合同时不可预见的。因湖镇政府禁养关闭鸡场致使双方租赁土地开办养鸡场的合同目已无法实现，在此情况下，若仍旧依照合同的约定履行，会加大双方的损失，被上诉人邹进英、陈子昌请求解除《陈村农牧种养场鸡场租赁合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条及第一百一十七条之规定，有事实和法律依据，原审予以支持并无不当，本院予以维持。关于上诉人迁离可移动资产、返还涉案租赁土地的期限问题。因本案受政策影响，给上诉人造成迁离可移动资产、返还租赁土地的履行困难，双方应秉持相互谅解精神，应当给予上诉人合理的搬迁、寻租期限，上诉人亦应当积极寻找新的租赁场地，尽快迁离可移动资产，将涉案租赁土地返还给被上诉人。结合本案实际情况，应给予上诉人六个月搬迁寻租期限，在此期间，上诉人应当向被上诉人支付场地租赁费，按照合同的约定租金40000元/年计算，则上诉人应当支付20000元给被上诉人。综上，上诉人段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明的部分上诉请求有事实与法律依据，本院予以支持，其上诉请求无理部分，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但实体处理不妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持广东省惠州市博罗县人民法院（2019）粤1322民初3429号民事判决的第一项、第三项。二、变更广东省惠州市博罗县人民法院（2019）粤1322民初3429号民事判决的第二项为：上诉人段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明应于本判决生效之日起六个月内将位于湖镇陈村农牧种养场内（即陈村老围村小组猪尾山）的租赁鸡场上一切可移动资产搬离，将租赁鸡场的土地返还给被上诉人邹进英、陈子昌，涉案土地上的一切不可移动资产归被上诉人邹进英、陈子昌所有。三、上诉人段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明应按每年40000元的标准支付场地租赁费给被上诉人邹进英、陈子昌，支付时间为从本判决发生法律效力之日起6个月。四、驳回上诉人段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明的其他上诉请求。一审案件受理费500元，由段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明共同负担250元，由邹进英、陈子昌负担250元。二审案件受理费500元，由段章明、刘锡省、李亮、段章荣、胡海军、邱清燕、伍小卫、袁进明共同负担400元，由邹进英、陈子昌负担100元。本判决为终审判决。审 判 长 饶来新审 判 员 温永宏审 判 员 林峥云二〇二〇年五月九日法官助理 蓝 宁书 记 员 赵 昕附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。