四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初11873号 原告：龙锦综合开发（成都）有限公司，住所地：四川省成都市锦江区大慈寺路**。 法定代表人：徐耀祥，董事长。 委托诉讼代理人：邓舒丹，中豪律师集团（四川）事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦雪，中豪律师集团（四川）事务所律师。 被告：云南西元网络科技有限公司，住所地：云南省丽江市古城区金山高新技术产业经济区。 法定代表人：和耀军，职务不详。 原告龙锦综合开发（成都）有限公司（以下简称龙锦公司）与被告云南西元网络科技有限公司（简称西元公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告龙锦公司的委托诉讼代理人邓舒丹、李梦雪到庭参加诉讼。被告西元公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案现已缺席审理终结。 原告龙锦公司向本院提出诉讼请求：1．请求确认龙锦公司与西元公司签署的《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关国际金融中心二号办公楼18楼单元7》于2019年6月11日解除；2．判令西元公司支付因租赁国际金融中心二号办公楼18楼单元7欠付龙锦公司的租金171780.13元、管理费38315.9元、电费307.88元，共计210403.91元以及截止付清前述款项之日止的逾期付款违约金（按每日0.03%的标准暂计至2019年6月11日为5051.43元）；3．判令西元公司向龙锦公司支付场地占用费36770.59元；4．判令西元公司向龙锦公司支付其已实际使用国际金融中心二号办公楼18楼单元7的装修期的费用共计37858.19元；5．判令西元公司向龙锦公司支付因其违约行为致使租赁合同提前解除而应向龙锦公司支付的租赁场地再出租前的空置期的租金的补偿费122568.63元（龙锦公司酌情按3个月的空置期计算为122568.63元）；6．判令西元公司向龙锦公司支付工程复原费42033.98元；7．判令西元公司支付龙锦公司律师费23000元、公证费5400元；8．判令龙锦公司不予返还西元公司缴付的保证金147911.43元；9．本案的诉讼费由西元公司承担。事实和理由：龙锦公司与西元公司签署了《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关国际金融中心二号办公楼18楼单元7》（以下简称“《租赁合同》”），《租赁合同》约定西元公司承租龙锦公司合法拥有的坐落于成都市锦江区国际金融中心二号办公楼18楼单元7（即《房产计算成果报告》中所述的18楼单元7，以下简称“租赁场地”），租赁期限自租赁合同约定的起租日起，为期三十六（36）个月，即由2017年4月20日至2020年4月19日。《租赁合同》还对租金、管理费及其它杂费的计付方式、违约责任以及通知送达方式等进行了约定。《租赁合同》第二章第一条第1.1款约定：西元公司须于每月的首个工作天或之前，向龙锦公司及管理单位预先支付该月的租金、管理费及其它杂费。由于西元公司拖欠租金等费用，龙锦公司曾向法院提起诉讼追讨欠费，但由于西元公司持续拖欠2018年12月1日至2019年1月31日的租金、管理费，已属再次违约，龙锦公司依据《租赁合同》第九章第一条1.01款第二项约定行使合同解除权，于2019年6月6日以公证邮寄送达的方式向西元公司在《租赁合同》约定的注册地址寄送了《关于解除及收回租赁场地的通知》，该通知于2019年6月11日送达西元公司，《租赁合同》自此解除。龙锦公司与西元公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故《租赁合同》合法有效，签约双方应当严格按照《租赁合同》的约定履行相应义务。因西元公司的违约行为导致租赁合同解除，西元公司除应立即向龙锦公司支付2019年2月1日至2019年6月11日的租金171780.13元、管理费38315.9元及自欠费当月的首个工作天起按欠款款项0.03%日息计算违约金直至付清所有欠付款项日为止外，西元公司还应当依约将租赁物业恢复至交付时的状态交还龙锦公司、承担日租金3倍的场地占用费（2019年6月12日至2019年6月20日为36779.59元），已使用的装修期的费用（2017年4月20日至2017年5月19日为37858.19元）、租赁场地再出租前的空置期的租金的补偿费122568.63元（龙锦公司酌情按3个月的空置期计算为122568.63元）、律师费23000元、公证费5400元，此外西元公司已支付的相当于3个月租金及物业管理费的保证金147911.43元依约作为违约金归龙锦公司所有不予退还。 被告西元公司未到庭亦未作答辩。 原告龙锦公司围绕诉讼请求依法提交了涉案当事人的身份信息材料、国际金融中心二号办公楼18楼单元7的《租赁合同》、《办公楼交接表》、《办公楼交接清单》、2018年度办公楼管理费调整及被告2018年8、10、11月管理费支付凭证、2019年办公楼管理费调整通知及邮件、2018年12月－2019年1月电费照片、2019年1月用电量统计表、邮寄详情单、2019年1月龙锦公司已缴电费发票、公证邮寄送达的关于解除《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关国际金融中心二号办公楼18楼单元7》及收回租赁场地的律师函及邮件送达记录、（2019）川国公证字第75358号《公证书》、查询单、增值税专用发票（NO.09284185）及付款凭证、（2019）川成高证经字第7232号《公证书》、增值税专用发票（NO.08352077）及付款凭证、工程复原报价清单、工程复原合同、验收单、工程复原费发票（NO.12497610）及付款凭证、《委托代理合同》（川中豪FS2019-087）、增值税专用发票（NO.23907718）及付款凭证，以及（2019）川0104民初2732号民事判决书、（2019）川0104民初2732号民事裁定书、（2019）川01民终15020号判决书。被告西元公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对龙锦公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证。经本院审核，上述证据均具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信，作为本案的定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：龙锦公司系成都市锦江区成都国际金融中心的产权人。龙锦公司（出租方、甲方）与西元公司（承租方、乙方）签订《租赁合同》，约定：甲方将其合法拥有的坐落于成都市锦江区7的场地租赁给乙方使用；租赁场地的实测面积为301.70平方米；租赁期自本合同约定的起租日期，共计36个月；起租日定于2017年4月20日，2017年4月20日至2019年4月30日的每月每平方米建筑面积租金为人民币128.10元，即每月租金为人民币38647.77元，2019年5月1日至2020年4月19日的每月每平方米建筑面积租金为人民币135.42元，即每月租金为人民币40856.21元；上述租金如不足一整月，则须以日租金标准（以月租金除以当月实际天数）按照实际租赁天数计算。合同约定2017年4月20日至2017年5月19日即自起租期的第1个月为装修期，不论乙方是否能在装修期内完成其店铺之装修，乙方须于装修期后开始支付租金。在装修期内，乙方仍须如期交纳本合同约定的有关租赁场地之全额管理费及其它杂费。倘乙方违反或不履行本合同项下任何导致甲方有权提前收回租赁场地的条文时，甲方有权将乙方向其支付的租赁场地的全部保证金作为违约金收归甲方所有。甲方根据上述条款，在收取乙方3个月租金及物业管理费的保证金作为违约金后，甲方有权向乙方追讨已使用的装修期费用。乙方须按月向甲方或其当时聘用的物业管理公司（下称“管理单位”）支付管理费。管理费为每月每平方米人民币28元。合同同时约定，管理单位在租赁期内有权因运作成本上升而适当调整管理费及其他杂费，以维持该大厦之管理质量，但不违反政府有关规定为限度，且甲方以不少于一个月的通知期通知乙方。本合同之保证金为三个月租金及管理费之总和，合共人民币147911.43元。乙方须从逾期的首个工作天起向甲方支付租金及／或管理费及／或其他杂费。到期后七天内仍未支付，乙方须从当月首个工作天起按乙方欠款款项0.03%日息计算违约金予甲方及／或管理单位，直至乙方付清所有欠付款项日为止。甲方有权在下列事件发生后，合法地提前收回租赁场地或其任何部分，租赁合同亦随即提前终止：…（二）乙方未能按照租赁合同约定，在必须支付租金、管理费或所有其它费用，并经甲方书面催讨7天内乙方仍未补救；除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期届满或租赁提前结束的当日内返还租赁场地，未经甲方同意逾期返还租赁场地的，每逾期一日，乙方应按本合同约定的日租金的三倍向甲方支付租赁场地占有使用费。甲方因向乙方催付租金、管理费或乙方须支付的其他费用而引起的所有费用和开支（包括但不限于律师费），或甲方因行使租赁合同项下任何权利而引起的一切合理损失、费用、开支，均由乙方承担；甲方在收取乙方三个月租金及物业管理费的保证金作为违约金后，甲方有权向乙方追讨包括但不限于下述各方面作为其损失及赔偿：即乙方欠缴的租金，物业管理费及其他收费，停车费、水电费、电话费等，剩余租期内全部的租金及物业管理费的总额，租赁场地的复原费用，已使用的装修期的费用，租金场地再出租的中介费用，租赁场地再出租前的空置期的租金及物业管理费的补偿费，诉讼费、律师费、公证费，其他杂费、手续费等。按照租赁合同须向一方送达的任何文件及通告，如以专人递送或留置在该一方的法定地址或该一方在租赁合同所述的通讯地址或以挂号的方式，寄往本合同所述的该一方的通讯地址或该一方以书面通知另一方的任何其它地址，将被视为已送达该一方。任何以挂号的方式寄出的通知，在寄出3个工作日后，将被视为已送达收件人。 2017年4月20日，龙锦公司与西元公司签订《办公楼交接表》，龙锦公司向西元公司交付了案涉的国际金融中心二号办公楼18楼单元7的租赁场地。 2018年4月23日，龙锦公司发布《成都国际金融中心2018年度办公楼管理费调整》的通知，通知于2018年6月1日起，将2018年办公楼管理费调整由28元/平方米/月调整至29元/平方米/月，西元公司于2018年4月25日签收该通知。 2019年4月18日，龙锦公司发布《成都国际金融中心2019年T1&T2办公楼管理费调整》的通知，通知于2019年6月1日起，将2019年办公楼管理费调整由29元/平方米/月调整至30元/平方米/月，该通知于2019年4月26日以电子邮件的形式告知西元公司。 因西元公司未按约定支付2018年12月1日至2019年1月31日的租金、管理费等，龙锦公司向本院提起诉讼，本院作出（2019）川0104民初2732号民事判决，判决西元公司支付龙锦公司2018年12月1日至2019年1月31日的租金、管理费，2018年11月1日至2018年12月31日的电费等以及相应违约金等，西元公司不服该判决，向成都市中级人民法院提出上诉，成都市中级人民法院作出（2019）川01民终15020号判决，维持了一审判决。该判决生效后，西元公司继续拖欠租金、管理费、电费等。庭审中，龙锦公司明确，其在本案中主张2019年2月1日至2019年6月11日的租金171780.13元（其中2019年2月1日至2019年4月30日的月租金标准按照128.1元/平方米计算，面积按照301.7平方米计算，合计115943.31元；2019年5月1日至2019年6月11日的月租金标准按照135.42元/平方米计算，面积按照301.7平方米计算，合计55836.82元），2019年2月1日至2019年6月11日的管理费38315.90元（计算面积与租金计算面积一致，其中2019年2月1日至2019年5月31日的管理费标准为29元/月/平米，合计43746.5元；2019年6月1日至2019年6月11日的管理费标准为30元/月/平米，合计3318.7元），2019年1月产生电费307.88元。 2019年6月6日，龙锦公司采用公证邮寄送达的方式向西元公司发出关于解除《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关国际金融中心二号办公楼18楼单元7》及收回租赁场地的律师函，送达地址分别为双方租赁合同载明的西元公司的通讯地址。该通知主要内容为“因贵公司欠缴物业租金、管理费、电费等，经龙锦公司催付后仍拒不支付的行为已属严重违约，现龙锦公司决定依约解除租赁合同，收回租赁场地，不予退还保证金，要求贵公司在本通知发出之日起七日内将租赁场地按合同约定的租赁场地交还时的状态交还龙锦公司、办理终止合同的相关手续并结清欠付费用及赔偿损失等”。该邮件未妥投。龙锦公司为此向公证机关支付了公证费400元。2019年6月20日，龙锦公司对西元公司所租赁的案涉商铺内的物品进行了清点、登记，并进行了证据保全公证。龙锦公司为此支付了公证费5000元。 龙锦公司就其与西元公司租赁合同纠纷委托中豪律师集团（四川）事务所提供代理服务，并签订《委托代理合同》，支付本案律师代理费共计23000元。 另查明，龙锦公司为实施案涉租赁场地复原工程，与成都阿伦建筑装饰工程有限公司签订了《T2-L1807原云南西元科技租区精装复原工程合同》，约定成都阿伦建筑装饰工程有限公司向龙锦公司承接成都国际金融中心办公楼拆除还原工程，工程含税总造价为42033.98元。2019年8月30日，龙锦公司支付工程复原费42033.98元。 本院认为，龙锦公司系成都市锦江区红星路成都国际金融中心的所有权人，其将涉案18楼单元7租赁场地出租给西元公司，并与西元公司签订租赁合同，前述合同的签订，系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。 关于合同解除。合同签订后，根据龙锦公司提交的办公楼交接表及交接清单，能够确认龙锦公司已于2017年4月20日将涉案18楼单元7租赁场地交付西元公司使用，龙锦公司履行了出租人的义务。因西元公司未向龙锦公司履行给付租金和相关费用的义务，龙锦公司催收未果后，以诉讼方式主张租金及相关费用，经本院生效判决确认西元公司负有支付义务后，但西元公司仍继续拖欠租金、管理费、电费等，其行为违背诚实信用原则，依照双方租赁合同的约定和法律的规定，西元公司的行为属违约行为。龙锦公司在西元公司违约的情况下，于2019年6月6日向西元公司公证邮寄送达了关于解除《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关国际金融中心二号办公楼18楼单元7》及收回租赁场地的律师函，结合双方合同约定，按照租赁合同所约定的通讯地址以特快专递的方式寄送，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人，且其后西元公司未依法提出异议。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，龙锦公司要求本院确认《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关成都国际金融中心二号办公楼18楼单元7》已于2019年6月11日解除，符合合同约定和法律规定，本院予以确认。 关于龙锦公司要求西元公司支付尚欠的2019年2月1日至2019年6月11日期间租金171780.13元、管理费38315.90元，2019年1月的电费307.88元以及拖欠上述款项产生的逾期付款违约金。西元公司租赁案涉场地后，应当按约向龙锦公司支付租金等相应费用，因其作为履行义务人未对龙锦公司在本案中主张的尚欠租金、管理费、电费的时间段、金额提出答辩和举证反驳，应自行承担不利的法律后果，依主张责任及证明责任之分配，本院对龙锦公司主张的西元公司尚欠租金、管理费、电费的时间段、金额予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金……”的规定，龙锦公司要求西元公司支付尚欠的2019年2月1日至2019年6月11日期间租金171780.13元、管理费38315.90元以及2019年1月的电费307.88元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据双方租赁合同中“乙方须于每月的首个工作天或之前向甲方支付租金及/或管理费及/或其他杂费。到期后7天内仍未支付，乙方须从当月首个工作天按乙方欠款款项0.03%日息计算违约金予甲方及/或管理单位，直至乙方付清所有欠付款项日为止”的约定，因西元公司未按时支付租金、管理费及电费，其行为已构成违约，故龙锦公司要求西元公司按每日0.03%标准支付逾期付款违约金，符合事实与法律，本院予以支持，本院酌定上述逾期付款违约金自龙锦公司起诉之日即2019年10月22日起，计至实际付清之日止。 关于场地占用费。双方签订的租赁合同约定“除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期届满当日下午六时前返还租赁场地，未经甲方同意逾期返还租赁场地的，每逾期1日，乙方应按本合同约定的日租金标准的3倍向甲方支付租赁场地占用使用费”，龙锦公司主张自租赁合同解除次日即2019年6月12日起至龙锦公司收回租赁场地之日2019年6月20日按日租金的3倍计算的场地占用费，实际是要求西元公司支付场地使用费的同时，还对西元公司逾期返还案涉租赁场地予以处罚，具有违约金的性质，而违约金的性质和功能系以守约方的损失补偿为主、对违约方的财产惩罚为辅。本院综合考虑租赁合同的履行时间、履行状况、西元公司应付欠费等因素，按日租金1.5倍标准计算租赁场地占用费，即场地占用费为135.42元/月/平米×301.7平方米÷30天×9天×1.5=18385.30元。 关于保证金、已使用的免租期费用和空置期损失。龙锦公司主张没收保证金、支付已使用的免租期费用并向西元公司主张提前解除合同而应向龙锦公司支付的再出租前的空置期的租金补偿费，实际是要求对西元公司违约的处罚即要求西元公司承担违约金的责任。根据租赁合同中“倘乙方违反或不履行租赁合同项下任何导致甲方有权提前收回租赁场地的条文时，甲方有权将乙方向其支付的租赁场地的全部保证金作为违约金归甲方所有。甲方在收取乙方三个月租金及物业管理费的保证金作为违约金后，甲方有权向乙方追讨包括但不限于下述各方面作为其损失及赔偿：即乙方欠缴的租金，物业管理费及其他收费，停车费、水电费、电话费等，剩余租期内全部的租金及物业管理费的总额，租赁场地的复原费用，已使用的装修期的费用，租金场地再出租的中介费用，租赁场地再出租前的空置期的租金及物业管理费的补偿费，诉讼费、律师费、公证费，其他杂费、手续费等”的约定，该约定系对西元公司违约行为的处罚，具有违约金的性质，而违约金的性质和功能系以守约方的损失补偿为主、对违约方的财产惩罚为辅。虽然本院已支持了龙锦公司关于西元公司逾期付款的违约金主张，但因本案由于西元公司的违约行为导致《租赁合同》提前解除，约定的租赁期限不能完全实现。龙锦公司收回涉案商铺后，需要对租赁物进行复原以及待租。本院综合考虑西元公司拖欠租金的违约程度、西元公司已实际享受1个月免租期以及龙锦公司需要对租赁物进行复原和寻找新的承租人，故龙锦公司对租赁物的使用存在空置期，该期间会给龙锦公司造成损失。本院酌情确认将西元公司交纳的保证金中的122568.63元（40856.21元/月×3月）元即三个月租金作为违约金，保证金余额25342.80元用以抵扣其余应由西元公司支付的租金等费用。龙锦公司要求的免租期费用和空置期损失，本院认为已支持的扣收保证金金额能够弥补因西元公司的违约行为给龙锦公司造成的损失，故龙锦公司再要求西元公司赔偿其免租期费用和空置期损失本院不予支持。 关于复原工程费。双方签订的租赁合同约定“乙方需在租赁期结束或提前结束前，把租赁场地连同其所有的附属设施、装置、附加物、按本合同规定，以交付乙方使用的状态，交还甲方；乙方在租赁期结束或提前结束时以任何理由迁出租赁场地后（包括结束或提前终止合同，甲方提前收回租赁场地），如租赁场地内有乙方遗留下的任何装饰、家具、装备、对象、物料、设备或其他任何物品，均视为乙方放弃的物品，甲方有权立即处理该物品，乙方不得异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。甲方在收取乙方三个月租金及物业管理费的保证金作为违约金后，甲方有权向乙方追讨包括但不限于下述各方面作为其损失及赔偿：即乙方欠缴的租金，物业管理费及其他收费，停车费、水电费、电话费等，剩余租期内全部的租金及物业管理费的总额，租赁场地的复原费用，已使用的装修期的费用，租金场地再出租的中介费用，租赁场地再出租前的空置期的租金及物业管理费的补偿费，诉讼费、律师费、公证费，其他杂费、手续费等”，案涉租赁合同解除后，因西元公司未依约返还案涉租赁物业，龙锦公司为减少损失而自行收回，但收回的案涉租赁物业处于未恢复原状的状态，龙锦公司与第三方签订合同，由第三方进行施工恢复，并实际支付案涉租赁场地复原工程款42033.98元，龙锦公司在本案中主张西元公司赔偿上述办公楼复原工程费，具备事实依据和合同依据，本院予以支持。 关于公证费及律师代理费。龙锦公司为保全证据，采用公证邮寄的方式向西元公司送达了关于解除《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关国际金融中心二号办公楼18楼单元7》及收回租赁场地的律师函、采用公证的方式收回了西元公司承租的二号办公楼18楼单元7的租赁场地，并支付了公证费共计5400元。龙锦公司提起本案诉讼，委托律师代理，向律师事务所支付了律师代理费23000元。根据租赁合同中“甲方因向乙方催付租金、管理费或乙方须支付的其他费用而引起的所有费用和开支（包括但不限于律师费），或甲方因行使租赁合同项下任何权利而引起的一切合理损失、费用、开支，均由乙方承担”的约定，龙锦公司要求西元公司支付公证费5400元、律师代理费23000元的主张，符合双方的约定，不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第二百二十六条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、确认原告龙锦综合开发（成都）有限公司与被告云南西元网络科技有限公司签署的《租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与云南西元网络科技有限公司有关成都国际金融中心二号办公楼18楼单元7》已于2019年6月11日解除； 二、被告云南西元网络科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付2019年2月1日至2019年6月11日期间租金171780.13元、管理费38315.9元，2019年1月的电费307.88元，以上共计210403.91元。此款与保证金余额25342.80元品迭后，被告云南西元网络科技有限公司还应向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付185061.11元； 三、被告云南西元网络科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付上述租金、管理费、电费的逾期付款违约金（以210403.91元为计算基数，按每日0.03%标准自2019年10月22日起计至付清欠费之日止）； 四、被告云南西元网络科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付场地占用使用费18385.30元； 五、原告龙锦综合开发（成都）有限公司可不予向被告云南西元网络科技有限公司返还保证金122568.63元； 六、被告云南西元网络科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付复原工程费42033.98元； 七、被告云南西元网络科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龙锦综合开发（成都）有限公司支付公证费5400元、律师代理费23000元； 八、驳回原告龙锦综合开发（成都）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10110元，原告龙锦综合开发（成都）有限公司负担2407元，被告云南西元网络科技有限公司负担7703元。公告费300元以及后续因送达本裁判文书发生的公告费用，由被告云南西元网络科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 王 艳 人民陪审员 郭 卫 人民陪审员 陈小平 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员 贺盼慧 附：本判决所适用的法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。