广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初451号原告：钟倩婷，女，汉族，1971年3月12日出生，住广东省东莞市莞城区******，公民身份号码：441************026。委托诉讼代理人：许红，广东理正明律师事务所律师。被告：张锡培，男，汉族，1943年5月20日出生，住广东省东莞市南城区***********，公民身份号码：442************716。委托诉讼代理人：罗海龙，广东君政律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡子华，广东君政律师事务所实习律师。被告：黄富良，男，汉族，1975年3月7日出生，住广东省东莞市**************，公民身份号码：441************257。原告钟倩婷诉被告张锡培、黄富良案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月6日受理后，依法组成合议庭，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告钟倩婷及其委托诉讼代理人许红，被告张锡培及其委托诉讼代理人罗海龙，被告黄富良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除（2019）粤1971执字第11684号案件对东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房（房地产权证号为粤房地产证字第C4260137号）房的查封。2、由被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2019年7月25日在原告唯一住房、位于东莞市东城区*****************的房屋张贴了东莞市第一人民法院（2019）粤1971执字第11684号执行裁定书及查封公告，主要内容为：查封被执行人黄富良位于东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房（房地产权证号为粤房地产证字第C4260137号）。原告钟倩婷与被告黄富良曾经是夫妻关系，双方经（2009）东一法民一初字7341号、东莞市中级人民法院（2010）东中法民一终字第4795号两审终审判决离婚，位于东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房的所有权归钟倩婷所有；判决生效之日起的第六个月由钟倩婷支付黄富良90000元、第12个月支付97750元。黄富良在依上述时间获得全部补偿款187750元后，应自清偿之日起30日内协助钟倩婷办理东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房屋的权属变更手续。上述判决于2011年6月1日生效。2012年11月28日，在东莞市第一人民法院执行局，钟倩婷与黄富良达成执行和解协议：钟倩婷支付涉案房补偿款及孩子抚养费97895元，黄富良收到该款后到法院协助解封上述房产、协助钟倩婷办理房产过户；新的房产证领取后，黄富良协助钟倩婷办理抵押贷款、钟倩婷三个月内结清余款。涉案房屋所有权从2011年6月1日两审终审判决生效之日起，就全部转移给原告、属原告的个人的财产，而不再属于黄富良的财产，没有办理不动产过户登记手续，只是一个程序问题，不能因没有办理过户登记，就对抗生效判决的效力。且没办过户登记手续的过错在于被告黄富良，一是其没履行执行和解协议，二是与张锡培等人制造借款案件。所以涉案房屋已属原告个人财产，不能对原告的财产进行执行，更不能把原告的房产错误的认定为黄富良的财产进行查封。综上所述，涉案房屋是原告唯一住房，被告黄富良对涉案房屋判归原告心存不甘，才制造出诸多案件查封早已归属原告所有的涉案房屋。希望法院在查明事实，分清是非的基础上给原告公平、公正的判决。故，原告特具状诉讼，请准如所请。被告张锡培辩称，一、案涉房屋及车位登记在黄富良名下，依据物权法第九条和第十四条的规定，黄富良对案涉房屋有当然的物权。二、从原告提交的东莞市中级人民法院的判决书看，判决书非设权确权判决，且判项内容显示原告应付款项才能获得黄富良的共有财产的权利，尚需进行过户登记，而本案原告对案涉房屋仍未过户登记完成，故其尚未获得物权。三、原告与黄富良之间是夫妻财产分割纠纷，非普通当事人间纠纷，对其双方之外的第三人来说，夫妻财产分割约定或判决，对外公示力公信力较弱，只对其双方有效。况且相关判决要求变更过户，才能获得对外公示的物权效力。因此请求法院驳回原告的请求。被告黄富良辩称，二审判决原告支付187750元，但是原告只支付了90000元，后面还有孩子的扶养费97750元未支付，该款至今也没有支付。经审理查明，本院在执行张锡培与黄富良的借款合同纠纷的（2019）粤1971执11684号案件中，于2019年6月12日查封了案涉位于东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房。钟倩婷向本院提出执行异议审查，本院于2019年10月22日作出（2019）粤1971执异411号执行裁定书，裁定：驳回钟倩婷的异议请求。钟倩婷不服，向本院提起案外人执行异议之诉。钟倩婷与黄富良原为夫妻关系，黄富良向本院提起离婚诉讼，本院于2010年6月8日作出（2009）东一法民一初字第7341号民事判决，判决：一、解除黄富良与钟倩婷的婚姻关系；二、……；三、位于东莞市东城区*****************的房屋及301、02、03、14号摩托车房的所有权归钟倩婷，钟倩婷于判决生效之日起3年内补偿黄富良187750元；……。判决后，黄富良提起上诉，2011年5月30日东莞市中级人民法院作出二审判决，认为一审判决确定该房产归钟倩婷所有并无不当，至于一审判决确定的钟倩婷支付财产补偿款的时间和方式，一审判决的表述确有不当，既不利于黄富良权利的实现，也不利于钟倩婷对商贸花园房产行使所有者的权利。二审判决变更（2009）东一法民一初字第7341号民事判决第三项为：本判决生效之日起的第6个月由钟倩婷支付黄富良90000元，第12个月支付97750元，黄富良在依上述时间获得全部补偿187750元后或者钟倩婷提前清偿187750元后，黄富良应自获得全部补偿之日起30日内协助钟倩婷办理东莞市东城区*****************的房屋及301、02、03、14号摩托车房（房地产权证号为粤房地证字第C4260137号）的权属变更手续。二审判决生效后，钟倩婷于2012年12月4日向黄富良支付了97895元（包括首期房屋补偿款、抚养费、一审案件受理费和鉴定费），其余款项并未支付。案涉房产现仍登记在黄富良及钟倩婷俩人名下。2012年，黄富良依据（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书向本院申请执行，本院立（2012）东一法执字第2697号案件执行。在执行过程中，2012年11月28日，钟倩婷（乙方）与黄富良（甲方）签订《协议书》，该协议书的内容为：现经双方协商，关于东城区主山东城商贸花园玫瑰阁5座401号房屋及301、02、03、14号摩托车房（房地产权证号为粤房地证字第C4260137号）乙方欠甲方余款97750元，现协商如下：（1）甲方到法院解封上述房屋后，协助乙方办理房产过户，期间不作法院执行处理。（2）乙方房产证领取后，甲方协助乙方办抵押贷款，乙方承诺三个月内结清余款。（3）贷款后如果不还，则要多付2万元给甲方。钟倩婷主张，《协议书》签订后，黄富良没有协助办理过户手续。而黄富良主张协议签订后，怕办理过户后钟倩婷不给钱，所以未协助办理过户。案涉房产至今未过户至钟倩婷名下，钟倩婷也未将余款97750元支付给黄富良。以上事实，有原告提交的（2019）粤1971执11684号执行裁定书及查封清单、（2009）东一法民一初字7341号民事判决书、（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书、生效证明书、协议书、不动产登记信息查询结果、不动产登记情况查询结果列表、房地产权证、房地产权共有（用）证、发票、东莞市房地产交易登记证明书、（2019）粤1971执异411号执行裁定书及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为案外人执行异议之诉，争议焦点为：原告对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的权益。根据我国物权法第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”的规定，案涉位于东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房的房产为黄富良与钟倩婷夫妻关系存续期间的共同财产；生效的东莞市中级人民法院（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书判决黄富良与钟倩婷离婚后，并已确定案涉位于东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房归钟倩婷所有；案涉房屋已被生效的（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书变更原有物权关系，应当认定为物权法第二十八条所称“导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”。因此，（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书生效后，案涉房屋的所有权应归钟倩婷所有。根据上述司法解释的规定，该判决书可以认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的法律文书。张锡培认为案涉房屋登记在黄富良的名下，黄富良对案涉房屋有当然的物权。本院认为，生效的东莞市中级人民法院（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书已确定案涉房屋归钟倩婷所有，物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权，而非债权。而在本案中，并不存在主张物权的善意第三人。生效的东莞市中级人民法院（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书已确定案涉房屋归钟倩婷所有。在案涉房产办理过户登记之前，钟倩婷享有的是将诉争房产的所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权为物权的请求权，具有排除执行的效力，钟倩婷对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，其主张成立，本院予以支持。钟倩婷未完全履行生效的东莞市中级人民法院（2010）东中法民一终字第4795号民事判决书确定的义务，不影响案涉房屋物权的变动，黄富良可以按照法律规定，申请执行。因案涉房产未能办理过户登记，案涉房产至今登记在黄富良的名下，引起本案诉讼，故本案受理费应由原告承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：解除对位于东莞市东城区******************屋及301、02、03、14号摩托车房（房地产权证号为粤房地证字第C4260137号）的查封并不得执行上述房产。本案受理费7300元（原告钟倩婷已预交）；由原告钟倩婷承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  潘 涌审 判 员  杨长青人民陪审员  黄桂荣二〇二〇年五月七日书 记 员  殷佩君附相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第七条人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。