广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0126民初539号 原告宾阳县农村信用合作联社，住所地广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**，统一社会信用代码91450126715167381E。 法定代表人林万**，该联社理事长。 委托诉讼代理人唐嘉泓，广西安弘律师事务所律师。 委托诉讼代理人韦忠亮，男，1990年2月4日出生，壮族，系宾阳县农村信用合作联社员工，住广西壮族自治区宾阳县。 被告阮立珍，男，1954年5月8日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告梁玉珍，女，1953年3月8日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告欧伦，男，1979年12月17日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 被告欧某1（曾用名欧某5），女，2006年11月10日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 法定代理人欧伦，男，1979年12月17日出生，汉族，系欧某1父亲，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 被告欧某2，女，2009年7月25日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 法定代理人欧伦，男，1979年12月17日出生，汉族，系欧某2父亲，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 被告欧某3，男，2013年8月29日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 法定代理人欧伦，男，1979年12月17日出生，汉族，系欧某3父亲，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 被告欧某4，女，2013年8月29日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 法定代理人欧伦，男，1979年12月17日出生，汉族，系欧某4父亲，户籍所在地广西壮族自治区宾阳县，住广西壮族自治区宾阳县。 本院于2020年3月16日立案受理了原告宾阳县农村信用合作联社诉被告欧伦、阮立珍、梁玉珍、欧某1、欧某2、欧某3、欧某4金融借款合同纠纷一案。依法由审判员蒙志远适用简易程序，书记员蒙幸洁担任法庭记录，于2020年5月9日公开开庭进行了审理。原告宾阳县农村信用合作联社委托诉讼代理人唐嘉泓、韦忠亮到庭参加诉讼，被告欧伦、阮立珍、梁玉珍、欧某1、欧某2、欧某3、欧某4经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宾阳县农村信用合作联社诉称：2014年4月11日，被告欧伦与原告签订《个人借款合同》，（编号115602140711142号），合同约定：借款金额为人民币贰拾万元整（￥200000.00元）；借款用途为经营农资周转资金；借款期限自2014年4月11日起至2017年4月11日止；借款执行利率为年利率9.225%；还款方式为按季结息，到期还本；如借款人未按合同约定按时还款，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮百分之叁拾计收罚息。同日，被告欧伦及其妻阮云丽与原告签订一份《抵押担保合同》（编号115604140540063号），合同约定：被告欧伦、阮云丽用自有的位于宾阳县（正龙·粮贸中心）Ｄ幢2单元Ａ601号（房权证号为宾阳房权证2010字第××号）房产作为抵押，抵押担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。《抵押担保合同》签订后，原告己与被告到宾阳县房地产管理所办理了抵押登记（房屋抵押他项权证号码为宾阳房他证字第××号）。另外，阮云丽并签署一份《共同还款承诺书》，承诺对上述借款合同项下的全部债务承担连带共同还款责任。上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》签订后，原告己依约向被告欧伦发放贷款200000元；贷款到期后，由于资金周转困难，被告欧伦、阮云丽向原告申请办理贷款展期，双方于2017年4月11日与原告签订《借款展期协议》（协议编号115602140711142），协议约定：展期金额为200000元，展期期限自2017年4月11日至2018年9月11日，借款执行利率为年利率7.60%；其中协议第九条约定：“本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充。除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效，借款人、贷款人、担保人应当继续履行。”贷款展期到期后，被告欧伦没有按约定归还原告贷款本息，截止2019年12月20日止，尚欠原告贷款本金193928.47元及利息29280.62元。另外，经原告调查，抵押人阮云丽己去世，其法定继承人为被告欧伦、阮立珍、梁玉珍、欧某3、欧某1、欧某2、欧某4。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款“抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同”的规定及最高人民法院《关于适用 原告宾阳县农村信用合作联社为证明自己的主张，在举证期限内提供了如下证据材料：1、宾阳县宾州镇长岗村民委员会证明、身份证、结婚证、户籍登记证明，证明被告的基本身份情况；2、借款申请书、广西农村信用社个人借款合同、广西农村信用社借款展期协议、共同还款承诺书、提款申请书、广西农村信用社贷款发放通知书、借款借据，证明2014年4月11日被告欧伦与原告签订《个人借款合同》约定借款金额为人民币200000元，借款用途为：经营农资周转资金。借款期限自2014年4月11日起至2017年4月11日止等权利义务，并展期至2018年9月11日。以及原告已向被告欧伦发放贷款的事实；3、广西农村信用社抵押担保合同、广西农村信用合作社借款抵（质）押承诺书、抵押物清单、宾阳房他证字第××号，证明被告欧伦及其妻子阮云丽与原告签订一份《抵押担保合同》，合同约定被告欧伦、阮云丽用自有的位于宾阳县（正龙·粮贸中心）Ｄ幢2单元Ａ601号房产作为抵押及原告已与被告到宾阳县房地产管理所办理了抵押登记等事实；4、贷款欠款欠息清单，证明截止2020年1月12日，被告尚欠原告贷款本金193928.47元及利息29280.62元等事实；5、贷款到期通知书（借款人）、贷款到期通知书（担保人）、贷款逾期催收通知书（借款人）、贷款逾期催收通知书（担保人），证明被告欧伦没有依约定还款，原告向被告催收贷款的事实；6、律师代理费发票，证明原告为实现本案债权支付的律师费用。 被告欧伦、阮立珍、梁玉珍、欧某1、欧某2、欧某3、欧某4未提出答辩，也未提供证据材料。 本案调查重点是：本案原告宾阳县农村信用合作联社的请求有何依据，应否得到支持。 证据的分析与认定：经庭审举证质证，被告欧伦、阮立珍、梁玉珍、欧某3、欧某1、欧某2、欧某4未到庭应诉，视为其放弃举证质证的权利。对于原告宾阳县农村信用合作联社提供的证据材料：1、宾阳县宾州镇长岗村民委员会证明、身份证、结婚证、户籍登记证明，2、借款申请书、广西农村信用社个人借款合同、广西农村信用社借款展期协议、共同还款承诺书、提款申请书、广西农村信用社贷款发放通知书、借款借据，3、广西农村信用社抵押担保合同、广西农村信用合作社借款抵（质）押承诺书、抵押物清单、宾阳房他证字第××号，4、贷款欠款欠息清单，5、贷款到期通知书（借款人）、贷款到期通知书（担保人）、贷款逾期催收通知书（借款人）、贷款逾期催收通知书（担保人），6、律师代理费发票，经审核，前述证据材料内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以认定。 本院审理查明：阮立珍与梁玉珍系夫妻关系，阮云丽系阮立珍与梁玉珍的女儿，欧伦与阮云丽系夫妻关系，双方生育有四个孩子欧某3、欧某1、欧某2、欧某4，阮云丽已于2017年去世。宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社系宾阳县农村信用合作联社的下设机构，其没有独立核算的财产，经宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社授权可以从事发放贷款业务，其权利义务由宾阳县农村信用合作联社行使承受。2014年4月11日，欧伦与宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社签订个人借款合同，合同约定：借款金额为人民币贰拾万元整（￥200000.00元）；借款用途为经营农资周转资金；借款期限3年，自2014年4月11日起至2017年4月11日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行利率为年利率9.225%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利息和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮百分之三十计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮百分之五十计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额百分之五收取违约金。同日，欧伦及其妻子阮云丽与宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社签订一份抵押担保合同，合同约定：欧伦、阮云丽用自有的位于宾阳县（正龙·粮贸中心）Ｄ幢2单元Ａ601号（房屋所有权证号为宾阳房权证2010字第××号）房产作为抵押，抵押担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。抵押担保合同签订后，宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社已与欧伦、阮云丽到宾阳县房地产管理所办理了抵押登记（房屋抵押他项权证号码为宾阳房他证字第××号）。阮云丽还签署一份共同还款承诺书，承诺对上述借款合同项下的全部债务承担连带共同还款责任。上述个人借款合同、抵押担保合同签订后，宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社已经依约向欧伦发放贷款200000元。贷款到期后，由于资金周转困难，欧伦、阮云丽向原告申请办理贷款展期，双方于2017年4月11日与宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社签订借款展期协议，协议约定：展期金额为200000元，展期期限自2017年4月11日至2018年9月11日，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行利率为年利率7.60%，借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起，按新的基准利率档次计算执行利率；本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充，除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效，借款人、贷款人、担保人应当继续履行。阮云丽已于2017年去世。贷款展期后，欧伦没有按约定还清全部借款本息，自2018年6月21日起欠息不还，截止2019年12月20日止，尚欠贷款本金193928.47元及利息29280.62元（其中借款期间的利息按年利率7.60%计算，自2018年6月21日起计至2018年9月11日止共计2732.67元；逾期付款利息按年利率9.88%计算，自2018年9月12日起计至2020年1月12日止共计25668.72元；复利自2018年6月21日起计至2020年1月12日止共计879.23元），2020年1月12日后利息按合同约定另计。宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社多次催收未果，为此，宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社上级机构宾阳县农村信用合作联社诉至本院，提出如上诉讼请求。 本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案宾阳县农村信用合作联社下属机构邹圩信用社与欧伦、阮云丽签订的借款、抵押合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，宾阳县农村信用合作联社邹圩信用社按约发放了贷款给欧伦，但在履行合同过程中，欧伦、阮云丽没有按约全部履行还款义务，其行为构成了违约，应承担相应的违约责任。因此，宾阳县农村信用合作联社要求欧伦归还尚欠本案借款的本息，并对借款担保抵押物宾阳县（正龙·粮贸中心）Ｄ幢2单元Ａ601号房地产（房屋所有权证号为宾阳县房权证2010字第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权以及支付为实现债权支出的律师费10418元的主张，理据充分，本院予以支持。由于阮云丽已经死亡，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”的规定，阮云丽的继承人阮立珍、梁玉珍、欧伦、欧某1、欧某2、欧某3、欧某4未表示放弃继承其的遗产，故阮立珍、梁玉珍、欧伦、欧某1、欧某2、欧某3、欧某4由在继承阮云丽的实际遗产价值限额内清偿阮云丽所负的债务。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、最高人民法院《关于适用 一、被告欧伦于本案判决发生法律效力之日起十日内返还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金193928.47元及利息（利息按借款合同约定计算，自2018年9月12日起计至2020年1月12日止为29280.62元，2020年1月13日起计至还清本案借款本息之日止）； 二、被告欧伦于本案判决发生法律效力之日起十日内支付原告宾阳县农村信用合作联社为实现债权支出的律师费10418元； 三、原告宾阳县农村信用合作联社对本案借款担保抵押物宾阳县（正龙·粮贸中心）Ｄ幢2单元Ａ601号房地产（房屋所有权证号为宾阳县房权证2010字第××号）拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项判决的债权范围内享有优先受偿权； 四、被告阮立珍、梁玉珍、欧伦、欧某1、欧某2、欧某3、欧某4于本案判决发生法律效力之日起十日内在继承阮云丽遗产实际价值范围内对上述第一项、第二项判决的债务承担还款责任； 五、驳回原告宾阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费4804元，减半收取2402元，由被告欧伦与被告阮立珍、梁玉珍、欧某1、欧某2、欧某3、欧某4在继承阮云丽遗产实际价值范围内共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。并将预交的上诉案件受理费发票复印件交到本院。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  蒙志远 二〇二〇年五月二十日 书记员  蒙幸洁