辽宁省沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0102民初2185号 原告：常某，男，1980年3月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。 被告：甄某，男，1978年5月5日出生，汉族，住沈阳市和平区。 委托诉讼代理人：李陆军、赵美鑫，辽宁观策律师事务所律师。 第三人：高某，女，1954年11月12日出生，汉族，住沈阳市和平区。 原告常某与被告甄某、第三人高某继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常某，被告甄某及其委托诉讼代理人李陆军、赵美鑫，第三人高某，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1.请求法院判令甄大军名下位于沈阳市和平区金沙湾二期1单元27层2号和沈阳市和平区马总花园16号楼2单元6层2号的两处房产归于甄大军所有的部分由常某继承。两处房屋价值共计1388320元。2.诉讼费由被告承担。事实与理由：××××年××月××高某与甄大军结婚，高某婚前有一子名叫常某，甄大军婚前有一子名叫甄某。当时原告11周岁，同高某一起来到甄大军家，与甄大军、甄某共同生活。婚后高某与甄大军没有再生育子女。2019年3月8日甄大军因病去世，生前留有遗嘱，将位于沈阳市和平区金沙湾二期1单元27层2号和沈阳市和平区马总花园16号楼2单元6层2号的两处房产归于甄大军所有的部分由常某继承。 被告甄某辩称：不同意原告的诉讼请求。原告主张的两处房产继承的请求无事实和法律依据。原告诉称甄大军生前留有遗嘱是虚构事实。被告作为甄大军亲生儿子，甄大军绝不可能将单独所有的案涉房屋立遗嘱给原告。案涉两处房屋系因被告名下的房屋征收后的回迁安置房。因被告与甄大军共同生活，经协商后将该回迁房屋经过房屋产权调换迁在了甄大军名下，现甄大军因病去世，该房屋应属遗产。鉴于甄大军留有合法有效的遗嘱，故应依法定继承。被告是甄大军的合法继承人，请求依法继承案涉房屋，请法院驳回原告的诉讼请求，对该房屋依法分割。由原告、被告及第三人各得1/3。 第三人高某述称：应由原告一人继承。 经审理查明：2011年9月26日甄大军与沈阳长白岛管理委员会、沈阳市和平区新城征地拆迁有限公司签订（合同编号:TZSG-135）《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》一份，对使用面积4622.4平方米房屋补偿金额总计2177024元，其中产权调换70平方米、90平方米回迁房各一处。 2019年1月22日沈阳市和平区长白街道办事处沙岗子村民委员会出具证明一份，内容为：合同编号:TZSG-135。房屋进行产权调换:根据当时拆迁政策,产权调换为70平方米和90平方米回迁房各一套。根据当时拆迁政策,村民每人享受有40平方米内购价格,即:甄大军40平方米,高某40平方米,常某40平方米,孙明凤40平方米,共计160平方米。内部享有价格平数房款以在动迁补偿款中扣除。实际房屋面积为:金沙湾二期1-27-2(93.28平方米),马总花园16号楼2-6-2(80.26平方米),增加面积房款均以现金补交齐。以上两处房屋的房产证还未发放,正在办理中。 2019年1月25日辽宁正太律师事务所作出（2019）辽正律见字第001号律师见证书，对甄大军所立遗嘱进行见证。遗嘱内容为:本人与妻子高某于××××年××月××日登记结婚,婚前我与前妻有一个儿子甄某,高某和其前夫有一个儿子常某,本人与妻子高某登记结婚时甄某和常某均未满18周岁,两个孩子由本人和高某共同抚养,本人与高某婚后未再生育其他子女。由于本人年迈,为防止百年后因遗产继承发生纠纷,促进家庭关系和谐,在本人头脑清醒,精神状态良好的情况下,特立此遗嘱,对本人合法拥有的房产进行如下分配:一、本人现拥有两处房产,一处位于沈阳市和平区金沙湾二期1号楼1单元27层2号,面积93.28平方米,另一处位于沈阳市和平区马总花园16号楼2单元6层2号,面积80.26平方米,两处房产为拆迁安置产权调换取得,由本人与妻子高某、继子常某、儿媳孙明凤共有,两处房产的产权证正在办理中。二、本人自愿将本人在上述两处房产中享有的全部权利在本人百年之后由继子常某继承。特立此遗嘱。妻子和两个儿子必须遵照执行。 沙岗子村民委员会另出具证明一份，内容为：甄大军于2019年3月8日死亡，1989年12月27日与金桂兰离婚，育有子女一名即甄某。甄大军××××年××月××高某结婚，婚后未生育，高某只生育子女一名即常某。结婚后，常某与甄大军形成抚养关系。 2019年12月12日黑龙江省望奎县公证处作出公证书，证明甄大军的父母甄世贤、郭宝兰分别于2011年4月、1973年1月死亡。 原告提供门牌编号审批表和照片各一份，证明两处回迁房屋地址分别为马总兵北街76-2号2-6-2和长白三街389-2号1-27-2。 第三人高某表示，对本案争议的两处房产享有的所有权和继承份额均转让给原告。 上述事实，有户口簿、居民医学死亡证明书、城市房屋拆迁货币补偿安置协议书、村委会证明、律师见证书、公证书等在卷佐证，经庭审质证、审查，本院予以确认。 本院认为：《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，甄大军立有遗嘱，且经过律师见证，被告虽对遗嘱提出异议，但未提供证据对其主张加以证明，故本案应按遗嘱继承办理。 本案案涉房产系回迁房，虽已办理入住手续，但尚未办理产权证，此种情形下，本院对（合同编号:TZSG-135）《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》项下的权利义务予以分割。根据甄大军遗嘱，两处回迁房产中属于被继承人的份额由原告常某继承。第三人高某亦明确表示，对本案争议的两处房产享有的所有权份额和继承份额均转让给原告，由此原告常某享有上述两处房产各75%的份额。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被继承人甄大军与沈阳长白岛管理委员会、沈阳市和平区新城征地拆迁有限公司签订的《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》（合同编号:TZSG-135）项下的两处回迁房产（位于沈阳市和平区马总兵北街**2-6-2、沈阳市和平区长白三街**1-27-2）中属于被继承人甄大军所有的份额由原告常某继承，原告常某享有上述两处房产各75%的份额。 案件受理费8647元，由原告常某承担6485.25元，被告甄某承担2161.75元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审判员  耿玉发 二〇二〇年五月二十八日 法官助理张琦 书记员申杰 本判决所依据的相关法律规定 《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。