河南省武陟县人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0823执异29号案外人：王盼盼，女，1984年1月14日出生，汉族，户籍住址河南省武陟县，现住河南省武陟县。委托诉讼代理人：刘金旺，焦作市武陟县正剑法律服务所法律服务工作者。申请执行人：周玉江，男，1968年7月28日出生，汉族，住武陟县。被执行人：周丰收，男，1979年3月3日出生，汉族，住河南省武陟县。在本院执行周玉江与周丰收民间借贷纠纷一案中，案外人王盼盼于2020年5月20日对执行位于武陟县木栾大道南段东侧龙润湾小区23A号楼4单元503号的房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人王盼盼称，请求：1.中止执行贵院(2018)豫0823执1439号执行裁定书；2.解除查封的房产。事实与理由：王盼盼与周丰收原来系夫妻关系，后因夫妻感情破裂，双方于2017年7月28日在武陟县民政局登记离婚，离婚时，双方约定婚烟关系存续期间的全部夫妻共同财产（其中包括武陟县木栾大道东侧龙润湾小区23A号楼4单元503号的房屋）归王盼盼所有，三个子女随王盼盼生活。离婚协议已经生效，并且王盼盼已经实际占有相关财产。武陟县人民法院在执行（2018）豫0823执1439号案件期间，对王盼盼所有的房子进行的查封行为，严重侵犯了王盼盼的合法权益。1．查封的房子实际所有权属于王盼盼；2．虽说该房产在不动产中心登记是王盼盼和周丰收共同所有，但是双方在2017年7月28日离婚时，对夫妻共同财产进行了处分，协议并已经生效；3．在王盼盼和周丰收离婚时，双方并不存在该案夫妻共同债务，之后周玉江2018年才提出该案诉讼，明显与王盼盼所有的武陟县木栾大道东侧龙润湾小区23A号楼4单元503号的房屋没有任何关系，虽说登记的是王盼盼与周丰收，是因为王盼盼多次催促周丰收和王盼盼一道去变更登记，周丰收下落不明，王盼盼一直联系不上他，造成未能够变更登记；4．所查封的房屋在购买时交的首付款87427元都是王盼盼借娘家的钱，之后一直到双方于2017年7月28离婚时，每月还贷的2300元也是王盼盼还的，离婚后一直至今的房贷每月2300元都是王盼盼偿还，并且房贷以后还是王盼盼在还；5．对该房屋的装修部分，系王盼盼与周丰收离婚后，由周丰收出资对该房屋进行了装修，与周丰收离婚时，该房屋还是毛呸房，是王盼盼出资194000元对房屋进行了装修，之后才住进该房子的；6．王盼盼向武陟县人民法院对周丰收提出诉讼，请求判令周丰收配合王盼盼变更登记时，才知道了武陟县人民法院对房屋进行了查封和评估拍卖，此前不知道。综上，武陟县人民法院查封属于王盼盼的房屋不当，法院在查控时，就已经知道了暂时登记的是王盼盼和周丰收二人，王盼盼与周丰收是共同共有该房产，武陟县人民法院对共有人的合法权益于不顾，在不通知共有人的情况下，对该房严进行查封和拍卖，是对王盼盼合法权益的侵犯和损害。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特提出执行异议。本院查明，周玉江与周丰收、王盼盼民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月24日作出（2017）豫0823民初1494号民事判决书，判决：1.周丰收、王盼盼于判决生效后十日内偿还周玉江借款本金137200元；2.周丰收、王盼盼于判决生效后十日内偿还周玉江借款利息；利息自2017年5月31日起按中国人民银行同期贷款利率支付至判决书确定的履行义务之日止。判决生效后，王盼盼不服，向本院申请再审，本院于2018年6月15日作出（2018）豫0823民再2号民事判决书，判决维持本院（2017）豫0823民初1494号民事判决书。王盼盼不服再审判决，向焦作市中级人民法院提出上诉。2018年9月10日作出（2018）豫0823民终2424号民事判决书，判决：1.撤销河南省武陟县人民法院（2018）豫0823民再2号民事判决书和（2017）豫0823民初1494号民事判决书；2.周丰收于判决生效后十日内偿还周玉江借款本金137200元；3.周丰收于判决生效后十日内偿还周玉江借款利息（利息自2017年5月31日起按中国人民银行同期贷款利率支付至判决书确定的履行义务之日止）。2018年10月24日，本院对周玉江申请执行周丰收民间借贷合同纠纷一案立案执行。2018年10月29日，武陟县人民法院作出（2018）豫0823执1439号执行裁定书，查封周丰收位于武陟县木××大道南段东侧××小区××楼××单元××房产××套（证号为：豫20**武陟县不动产证明第000105号）。2018年11月13日经查询武陟县房产管理中心，周丰收确系在龙润湾小区有23A-4-5-503号房产一套。另查明，王盼盼与周丰收原系夫妻关系。2017年2月7日，王盼盼与河南省龙润置业有限公司签订商品房买卖合同，合同约定的房屋为第23A幢4单元5层503号房。2017年2月16日，王盼盼、周丰收作为抵押人，以木栾大道东侧龙润湾小区23A4安远5层503号房产与河南武陟农村商业银行股份有限公司签订了房地产抵押合同，且王盼盼、周丰收作为产权人及共有人在抵押合同上进行了签字。2017年7月28日，王盼盼与周丰收办理了离婚登记，离婚协议约定：1.子女抚养。男女双方结婚后至离婚前生有两女一子，现女方未怀孕，长女周欣晓现年10岁、次女周婉婷现年7岁、儿子周艺刚现年9岁都由女方抚养，男方不承担任何抚养费用，男方可探视孩子。2.财产分割。男女双方结婚后至离婚前所有财产归女方所有，男方自愿放弃一切财产。3.债务、债权。男女双方结婚后至离婚前所欠债务由男方负责偿还，女方不承担任何债务。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。本案中，案涉被查封的房产，系王盼盼与周丰收在夫妻关系存续期间购买，系夫妻共同财产，双方离婚协议关于财产分割的约定，不能对抗第三人；且该房产被查封时在武陟县房产管理中心登记的所有权人为王盼盼和周丰收，故该房产属于双方共同共有，二人具有共同的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”因此，对于有其他共有人的被执行人的财产，执行法院可以采取执行措施，其他共有人仅基于共有人身份不能要求全部排除对共有物的执行。本案中，案涉被查封的房屋作为周丰收与王盼盼的共有财产,武陟县人民法院执行用于清偿周丰收所负个人债务,符合法律规定。在人民法院对涉案房屋采取执行措施后，王盼盼作为共同共有人依法应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并便于人民法院对周丰收个人份额部分进行执行。在王盼盼没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下,王盼盼享有的份额难以从涉案房屋中明确分割，因而不足以排除强制执行。故案外人对执行标的提出异议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定，裁定如下：驳回王盼盼的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  何菊荣审判员  孙保忠审判员  高金旺二〇二〇年五月二十五日书记员  潘 杰