广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0126民初967号 原告:宾阳县农村信用合作联社,住所地广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**,机构代码91450126715167381E。 法定代表人：林万**,该联社理事长。 委托诉讼代理人：韦玮，该联社新宾信用社信贷经理。 委托诉讼代理人：钟智，该联社新宾信用社副主任。 被告:施敏剑，男，1969年8月15日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告:施亚剑，男，1965年1月15日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告:韦小连，女，1963年8月12日出生，壮族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告宾阳县农村信用合作联社(以下简称宾阳信用社)与被告施敏剑、施亚剑、韦小连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告宾阳信用社的委托诉讼代理人韦玮、钟智到庭参加诉讼，被告施敏剑、施亚剑、韦小连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宾阳信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告施敏剑立即偿还原告贷款人民币997110.67元及其利息38714元（利息计算:利息按《个人借款合同》约定暂计至2020年5月18日止,2020年5月19日后利息按合同约定计至还清本金利息之日止）；2、判令原告对被告施亚剑名下抵押物座落于宾阳县【土地证号:宾国用（2007变）第7**】的土地折价或者拍卖、变卖的价款在被告尚欠原告债权的范围内享有优先受偿权;3、判令被告施亚剑、韦小连对上述第1项债务承担连带清偿责任。事实和理由:2015年6月10日，被告施敏剑以承包山地种树为名向原告宾阳信用社下辖机构南街分社申请借款，与原告签订了编号为112502150400872的《个人借款合同》约定，被告施敏剑向原告借款1000000元，借款期限自2015年6月10日起至2018年6月10日；贷款执行年利率8.25%，借款期间内如遇基准利率调整则自基准利率调整日起作相应调整；如借款人逾期还款，则从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上浮30%计收罚息。还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告与被告施亚剑韦小连签订编号为112504150648361的《抵押担保合同》，约定,担保主合同编号为112502150400872的《个人借款合同》，抵押物为施亚剑名下坐落宾阳县芦圩镇仁爱街土地【土土地证号：宾国用（2007变）第7**，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费等债权人实现债权和担保权的费用。《抵押担保合同》签订后，已到宾阳县国土资源局办理了抵押登记【土地他项（2015）第0766号】。2015年6月19日，原告向被告施敏剑发放了借款1000000元。 另，被告施亚剑、韦小连签署了一份《共同还款承诺书》，承诺自愿对被告施敏剑上述全部债务连带共同还款责任。借款到期后，被告施敏剑没有按时偿还所欠原告的借款本息，原告多次上门催收，被告都以各种理由拒不还款。截止2020年5月18日，被告施敏剑仍欠原告借款本金997110.67元及利息38714元未偿还。为维护原告合法权益，遂向法院起诉请求支持原告全部诉求。 原告为证明其上述诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1、身份证、结婚证、户口簿、离婚协议、无婚姻登记记录证明，证明被告施敏剑、施亚剑、韦小连主体资格、身份信息、身份关系等事实;2、借款申请书，证明被告施敏剑向原告申请借款100万元的事实;3、个人借款合同、共同还款承诺书，证明被告施敏剑向原告贷款100万元的事实及被告施亚剑、韦小连自愿承担共同还款事实;4、抵押担保合同、抵押物清单、借款抵（质）押承诺书、土地证、土地他项证，证明被告施亚剑名下坐落于宾阳县【土地土地证号:宾国用（2007变）第7**土地作抵押担保的事实；5、借款借据、发放通知书、提款申请书，证明原告已向被告施敏剑发放借款100万元的事实；6、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书，证明原告在贷款到期及逾期后向被告施敏剑催收所欠原告贷款的事实。 被告施敏剑、施亚剑、韦小连未作任何答辩,也未提交证据。 证据的分析和认定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方提供的证据进行质证的权利，被告施敏剑、施亚剑、韦小连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，没有对本案原告提供的证据进行质证，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以采信。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2015年6月10日，被告施敏剑与原告签订了编号为112502150400872的《个人借款合同》约定，被告施敏剑向原告借款1000000元，借款用途为承包山地种植树；借款期限自2015年6月10日起至2018年6月10日止；贷款利率按在中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%，执行年利率8.25%，借款期间内如遇基准利率调整则自基准利率调整日起作相应调整，如逾期还款，则从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上浮30%计收罚息；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款担保方式为抵押担保，用被告施亚剑名下坐落于宾阳县【土地证土地证号:宾国用（2007变）第7**地作抵押担保。同日，原告与被告施亚剑、韦小连签订编号为112504150648361的《抵押担保合同》，担保范围包括:主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订后，原、被告双方已于2015年6月10日到宾阳县国土地资源局办理了抵押登记。2015年6月19日，原告通过被告施敏剑在原告处开立的划付贷款及收取贷款的个人结算账户发放了贷款1000000元，户名：施敏剑，账号：62×××90。被告施亚剑、韦小连自愿在《共同还款承诺书》中签字，承诺对上述债务承担连带偿还责任。借款到期后，被告施敏剑没有偿还所欠原告的借款本息，原告多次上门催收，被告都以各种理由拒不还款。截止2020年5月18日，被告施敏剑仍欠原告借款本金997110.67元及利息38714元未支付。原告多次催收未果，遂向本院起诉，提出了上述诉讼请求。 本院认为，原告宾阳信用社与被告施敏剑、施亚剑、韦小连签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《共同还款承诺书》均是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同均为有效合同。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订后按约定向被告施敏剑足额发放了贷款，履行了贷款人的全部义务。贷款于2018年6月10日到期后，被告施敏剑未能按约定归还全部借款本息，构成违约，故原告请求被告施敏剑归还尚欠借款本息依法有据，本院予以支持。被告施亚剑、韦小连为本案贷款提供的抵押物已办理抵押登记备案手续,具有公示性,因此,当施敏剑不履行债务时,原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就本案债权优先受偿。此外,依据原告与被告施亚剑、韦小连签订《共同还款承诺书》，承诺其与借款人施敏剑承担连带赔偿责任或其他民事责任，故被告施亚剑、韦小连应对本案借款承担连带清偿责任。被告施亚剑、韦小连承担保证责任后,有权向被告施敏剑追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告施敏剑归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金997110.67元、利息38714元及后续利息（后续利息以本金997110.67元为基数，按双方签订的《个人借款合同》约定利率自2020年5月19日起计付至借款实际清偿之日止）； 二、原告宾阳县农村信用合作联社对被告施亚剑名下抵押物坐落于宾阳县【土地证号土地证号:宾国用（2007变）第7**】的土地使用权折价或以拍卖、价款在上述第一项债权范围内优先受偿; 三、被告施亚剑、韦小连对本判决第一项债务承担连带清偿责任，被告施亚剑、韦小连承担保证责任后,有权向被告施敏剑追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费13826元，减半收取计6913元,由被告施敏剑、施亚剑、韦小连负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院,同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  覃凤娇 二〇二〇年五月二十二日 书记员  柳贝贝