广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初1334号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行。住所地：肇庆市大旺区*************1-12卡。统一社会信用代码：914***********852H。负责人：郑东宁，该支行行长。委托诉讼代理人：韩国辉，广东立顺律师事务所律师；梁晓图，广东立顺律师事务所实习律师。被告：文杜荣，男，1977年12月27日出生，汉族，住广东省怀集县***************。公民身份号码：441************013。被告：陈银英，女，1979年10月24日出生，汉族，住广东省怀集县***************。公民身份号码：441************322。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行与被告文杜荣、陈银英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩国辉、被告文杜荣到庭参加诉讼，被告陈银英经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告文杜荣立即向原告归还贷款本金197561.76元（其中逾期本金6003.90元）、利息7331.19元，合计204892.95元（利息暂计至2020年3月16日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；2.被告文杜荣承担原告因实现本案债权而产生的律师费10244元；3.被告陈银英对被告文杜荣的上述债务承担共同清偿责任；4.原告对被告文杜荣提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费等由两被告共同承担。事实与理由：被告文杜荣与被告陈银英系夫妻关系。2013年10月21日，两被告共同向原告申请个人购房贷款业务，并填写了《个人信贷业务申请表》。2013年12月11日，原告与被告文杜荣、陈银英签订了《个人购房担保借款合同》，约定由原告向被告文杜荣提供236000元的个人购房贷款，被告文杜荣以位于四会市*******************的房产为该借款提供抵押担保。合同还约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约责任及处理等内容。2014年4月11日，原告依约向被告文杜荣发放个人购房贷款236000元，并直接汇入被告文杜荣指定的银行账号。2019年8月7日，被告文杜荣以其所购房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续。贷款发放后，被告文杜荣只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息便开始违约。截至2020年3月16日，被告文杜荣已逾期8期款项未能按时归还，共拖欠原告应还借款本金6003.90元、利息7331.19元，合共13335.09元。经原告多次上门或发函、电话催收，被告文杜荣均不予配合，拒不偿还贷款。根据借款合同的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用，依法律规定及本合同约定行使担保权，并要求被告文杜荣承担原告因实现本案债权而产生的律师费等。因被告文杜荣、陈银英是夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同申请贷款，原告有权要求被告陈银英对被告文杜荣的债务承担共同清偿责任。为此，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院。庭审中，由于被告归还了部分欠款，故原告将诉讼请求一减少为：截止2020年5月9日，被告文杜荣尚欠借款本金193078.71元，其中逾期本金为2286.31元，利息为3390.74元，总金额是196469.45元。被告文杜荣辩称，现在已经还清银行欠款，不同意支付律师费及诉讼费。被告陈银英未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.原告《营业执照》、负责人《身份证明书》、《身份证》、两被告《身份证》、《结婚证》，证明原告的诉讼主体资格，两被告的诉讼主体资格及两被告在申请贷款时是夫妻关系的事实。2.《个人信贷业务申请书》、《个人购房担保借款合同》、不动产登记证明，证明两被告共同向原告申请办理住房按揭贷款业务，原告与两被告共同签订《个人购房担保借款合同》，约定原告向被告文杜荣提供236000元按揭贷款，被告文杜荣以所购房产为该借款提供抵押担保，原告对抵押房产的处置价款享有优先受偿权的事实。3.《借款凭证》，证明2014年4月11日，原告依约向被告文杜荣发放按揭贷款236000元，并转入向被告指定账户的事实。4.《贷款还款试算信息表》，证明被告文杜荣未能按照约定履行偿还本息的义务已构成违约，截止2020年3月16日拖欠原告借款本金、利息的情况事实。5.《委托代理合同》，证明原告为实现本案债权而聘请律师事务所代理本案，产生律师费的事实。6.《贷款还款试算信息表》，证明截止2020年5月9日，被告文杜荣还款8432.5元，其中本金还了4483.05元、利息还了4021.45元。7.律师费发票，证明原告为实现本案债权而聘请律师事务所代理本案产生律师费的事实。被告文杜荣提交证据如下：《中国农业银行业务凭证》10份，证明被告已经还清银行到期欠款。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月21日，被告文杜荣、陈银英以购房为由向原告申请贷款。2013年12月11日，原告与被告文杜荣签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告文杜荣向原告借款236000元，用于购买位于四会市*******************的房屋；借款期限为240个月，从201*年*月11日起至2034年*月10日止；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之伍后确定；借款人授权贷款人将全部借款划入肇庆市*****地产有限公司的银行账户；还款方式为等额本息，还款周期为一个月，每期末月的借款发放对应日为还款日;被告文杜荣、陈银英同意以四会市********************屋设定抵押；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等内容。被告文杜荣在合同借款人及抵押人一栏上签名，被告陈银英在借款合同抵押人一栏上签名。2014年4月11日，原告依约发放贷款236000元到被告文杜荣指定的银行账户，被告文杜荣在《借款凭证》借款人一栏上签名捺印予以确认。2019年8月7日，四会市国土资源局向原告核发了四会市********************屋的不动产登记证明，证号为粤(2019)四会市不动产证明第0017728号，载明原告为抵押权人。被告文杜荣自2019年8月起未按约定足额归还借款本息给原告，截至2020年3月16日，被告文杜荣拖欠原告未结清本金6003.90元、未结清正常利息6877.94元、未结清罚息144.69元、未结清复利167.76元。原告提起本案诉讼后，被告文杜荣归还了欠款。诉讼中，根据原告提交的《中国农业银行贷款还款试算信息》显示，截止2020年5月9日，被告文杜荣尚欠原告未结清本金2286.31元、未结清正常利息2544.38元、未结清罚息28.86元、未结清复利32.20元，合共4891.75元；当日，被告文杜荣分三次向原告还款1641.12元、1630.81元、1619.82元，合共4891.75元。另查明，2020年3月30日，原告与广东立顺律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告委托广东立顺律师事务所的韩国辉律师作为其与被告文杜荣、陈银英金融借款合同纠纷一案的代理人，律师服务费为10244元。2020年5月8日，广东立顺律师事务所向原告出具金额为10244元的律师费发票。本院认为，被告文杜荣因购买房屋缺乏资金为由向原告支行借款236000元，双方的借贷关系合法有效，应受法律保护。根据双方当事人提交的证据及庭审陈述，被告文杜荣、陈银英已于2020年5月9日归还了当日之前的全部到期借款本金和利息；而原告未能提供证据证明，截止本院判决前两被告尚欠原告到期借款，因此，被告违约的事由已消除，原告要求被告文杜荣提前归还全部借款的诉求本院不予支持，但被告文杜荣仍应继续按照《个人购房担保借款合同》的约定履行按时足额还款的义务。由于被告文杜荣已经向原告归还了到期本金和利息，不存在不履行到期债务的情况，因此原告要求被告陈银英承担共同还款责任及对抵押物享有优先受偿权的条件尚未成就，因此，本院对原告的该两项诉求亦不予支持。关于律师费的问题，由于《个人购房担保借款合同》约定了贷款人实现债权费用由被告负担，而原告在本案中主张的律师费10244元是基于全部借款本息（含未到期借款本息）计算出来，在被告已还清到期欠款的情况下，原告要求被告文杜荣按照全部借款本息计算律师费显失公平，故本院酌定被告文杜荣向原告支付律师费3000元。由于本案借款发生在两被告的夫妻关系存续期间，且被告陈银英以抵押人身份在《个人购房担保借款合同》中签名，因此，本案借款系两被告的夫妻共同债务，被告陈银英应与文杜荣对本案律师费承担共同清偿责任。关于诉讼费的问题，由于本案诉讼是被告文杜荣没有按期偿还借款本息造成的，而被告只是在诉讼过程中偿还了借款本息使得原告的诉求无法得到支持，所以诉讼费用仍应由被告文杜荣、陈银英负担。被告陈银英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告文杜荣、陈银英应于本判决生效之日起十日内支付律师费3000元给原告中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司肇庆高新支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2264元，由被告文杜荣、陈银英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 邵 平二〇二〇年五月十九日书记员 林美霞