广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初4270号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住江门市蓬江区**105、106室，统一社会信用代码914************809。法定代表人：钟某1。委托诉讼代理人：吴沃佳，该公司员工。被告：谢廷凤，女，1971年3月13日出生，汉族，住广东省鹤山市***************，公民身份号码430************048。被告：温国强，男，1966年5月24日出生，汉族，住广东省鹤山市**************，公民身份号码440************010。原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称麒麟典当行）诉被告谢廷凤、温国强典当纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴沃佳到庭参加诉讼，被告谢廷凤、温国强经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告谢廷凤、温国强签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》。2.判令两被告偿还典当借款本金10万元及因违约而支付违约金自2019年5月28日起按每月2%计算违约金(违约金暂计自2019年5月28日至2020年3月22日止为人民币19606.67元)至清偿为止，合计119606.67元。3.原告的借款、违约金等对被告谢廷凤提供抵押担保的鹤山市沙坪乐民邨167号801房变卖或拍卖所得价款享有该房屋的优先受偿权。4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告谢廷凤于2017年9月27日签定合同编号为2017年09字第245号《抵押典当合同》，合同约定被告谢廷凤以其拥有的鹤山市沙坪乐民邨167号801房作抵押担保借款10万元，期限由2017年9月27日至2018年9月26日止，月利息3.6‰，月综合费16.4‰，两被告每月26日前交纳利息及综合费。抵押的房屋到不动产登记中心办理了抵押权登记手续，被告谢廷凤、温国强在2017年9月28日签定2017典补字第245号《抵押典当补充合同》，被告温国强对《抵押典当合同》项下全都债务提供连带责任保证担保。原告同日通过工商银行转帐10万元给被告谢廷凤名下帐户。两被告借款到期后，两被告应交的利息及综合费只交至2019年5月27日止，原告多次催促两被告交纳应交的款项及偿还借款赎回抵押的房屋，两被告以种种理由不偿还典当借款以及应支付的利息及综合费。请法院主持公道，根据有关法律规定，支持原告的诉状请求。原告江门市麒麟典当行有限责任公司提交的证据有：1.原告营业执照;2.两被告身份证及户口簿、结婚证;3.抵押典当合同、抵押典当补充合同;4.原告转账给被告的网上银行电子回单;5.收款收据;6.粤不动产权证;7.不动产登记证明。被告谢廷凤、温国强没有答辩，在举证期限内也没有提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的典当关系；被告谢廷凤、温国强在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。经审理查明：2017年9月27日，原告与谢廷凤签订一份《抵押典当合同》，主要约定被告谢廷凤因资金周转需要，自愿以鹤山市沙坪乐民邨167号801房作为抵押物向原告申请当金10万元，当期自2017年9月27日起至2018年9月26日止，利息每月为当金金额的0.36%，综合服务费每月为当金金额的1.64%，每月26日前交纳利息及综合服务费；典当期限届满后五日内既不赎当又不续当的，即为绝当，绝当后，谢廷凤自愿放弃抵押的房产，同意原告对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续；如谢廷凤不依期偿还当金及综合费、利息等，发生诉讼时须承担由此而产生的诉讼费用及律师费等内容。2017年9月28日，原告与谢廷凤、温国强双方签订一份《抵押典当补充合同》，主要约定当金发放至被告谢廷凤名下银行账户；被告谢廷凤每月支付当金利息和综合服务费，到期归还全部典当本金，逾期期间收取违约金，按0.2%/天计付违约金；如被告谢廷凤每月支付利息及综合服务费逾期十日以上的，原告有权视主合同项下典当到期并提前终止典当合同，被告谢廷凤马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用，并按0.2%/天支付违约金；温国强自愿为谢廷凤与麒麟典当行之间签订的涉案《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》项下全部债务（包括但不限于当金、利息、违约金、实现债权的费用等）提供连带保证责任，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年等内容。麒麟典当行将10万元通过银行转账方式转账至谢廷凤名下账户，谢廷凤向麒麟典当行出具了收款收据，确认收到原告出借的款项共10万元。2017年9月28日，原告与谢廷凤办理了鹤山市沙坪乐民邨167号801房的抵押权登记手续，设定权利人为原告，义务人为被告谢廷凤，担保债权数额为10万元。此后，被告谢廷凤偿还利息至2019年5月27日，没有偿还过当金本金。本院认为：本案属典当纠纷。原、被告所签订的《抵押典当合同》和《抵押典当补充合同》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系当事人的真实意思表示，除违约金条款约定过高外，其他内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。原告已经履行交付当金的义务，但两被告没有按期支付利息和综合服务费，显属违约，应承担违约责任，根据《抵押典当补充合同》的约定，原告有权提前终止典当合同，要求两被告马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用。原告诉请两被告偿还当金10万元和支付2019年5月28日起的逾期违约金，合法合理，本院予以支持。关于利息、综合服务费及逾期违约金问题。原、被告双方约定的利息每月为当金金额的0.36%，综合服务费每月为当金金额的1.64%，利息、服务费每月标准合共2%，符合《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”、第三十八条“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定。对于逾期违约金，双方约定的违约金标准每日0.2%过高，现原告主张按月利率2%的标准计算逾期违约金，符合相关规定，本院予以支持。关于温国强责任承担的问题。温国强作为担保人签名，其自愿为谢廷凤与麒麟典当行之间签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》项下全部债务提供连带保证责任。涉案债务发生在保证期间内，故麒麟典当行主张温国强对涉案债务承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。关于优先受偿权问题。原、被告之间形成不动产抵押典当关系，被告谢廷凤以其自有房屋提供抵押担保，且涉案房屋已办理了抵押权登记，因此，麒麟典当行对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，是其自动放弃诉讼权利，本院对本案依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告江门市麒麟典当行有限责任公司与被告谢廷凤于2017年9月27日签订的2017年09字第245号《抵押典当合同》及与被告谢廷凤、温国强于2017年9月28日签订的2017典补字第245号《抵押典当补充合同》；二、被告谢廷凤应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿付当金10万元及违约金（违约金以10万元为本金从2019年5月28日起按月利率2%计算至全部款项还清之日止）；三、被告温国强对上述债务承担连带清偿责任；四、原告江门市麒麟典当行有限责任公司就上项债权对被告谢廷凤提供抵押的鹤山市沙坪乐民邨167号801房经折价转让、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2692.14元减半收取1346.07元，由被告谢廷凤、温国强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员 陈 钧二〇二〇年五月二十七日书记员 李俊杰