广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初247号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省揭阳市揭东区***********，统一社会信用代码914***************。法定代表人：陈志权，董事长。委托诉讼代理人：林泽炼，该公司桂岭支行职员。委托诉讼代理人：吴俊凯，该公司桂岭支行职员。被告：朱少容，女，1970年9月21日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区*********，公民身份号码：440***************。被告：张少锐，男，1966年6月26日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区*********，公民身份号码：440***************。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司诉被告朱少容、张少锐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人林泽炼到庭参加诉讼，被告朱少容、张少锐经传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告朱少容、张少锐立即付还原告借款本金40万元及相应利息（利息计算：该笔本金余额40万元，2020年2月26日前结欠利息46,620.99元，从2020年2月27日起至还清之日止按借款合同约定逾期贷款利率计）。二、判令原告与被告签订的《最高额抵押担保借款合同》有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。三、由二被告共同承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：被告朱少容因经营饮食（还旧借新）之需于2018年8月23日向原告申请借款40万元，期限至2019年8月23日，月利率5.75‰。为此原、被告签订了《最高额抵押担保借款合同》，并由被告张少锐提供其自有的位于揭阳市揭东县*******************（产权证号：粤房地权证揭东县字第***号）的房产作为该笔贷款抵押物，合同明确约定了双方的权利义务。原告根据自身条件和被告的要求向被告提供贷款，被告朱少容取得借款后，到期未偿还原告贷款本息，至今尚欠原告借款本金40万元及相应利息。该笔贷款现已超期，经原告多次追讨未果。被告张少锐是被告朱少容的配偶，夫妻关系存续期间的债务，配偶有共同还款的责任。为维护原告的合法权益，依照我国《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求如前。被告朱少容未作答辩。被告张少锐未作答辩。本院对原告提交的证据作如下认定：1．原告的营业执照、金融许可证，分别是揭阳市工商行政管理局、中国银行业监督管理委员会揭阳监管分局颁发的有效证照，依法予以确认。2．【农商银高抵借字】第100***********656号《最高额抵押担保借款合同》、抵押物品清单、借款借据、逾期贷款催收通知书，有双方当事人的签名、盖章，依法予以确认。3．被告的结婚证、不动产登记证明均系政府行政部门出具的登记证书，本院予以确认。4．贷款交易明细，证明了原告向被告朱少容支付借款的事实，具备证据真实性、合法性和关联性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系经中国人民银行批准设立的金融机构。朱少容与张少锐于1992年12月30日登记结婚。2017年7月17日原、被告三方签订了【农商银高抵借字】第100***********656号《最高额抵押担保借款合同》，合同的主要内容有：自2017年7月17日起至2020年7月13日止，向朱少容放最高贷款限额不超过40万元的贷款，在此期限内不再逐笔办理抵押担保手续；朱少容、张少锐提供其共有的位于揭阳市揭东县*******************的房产【产权证号：粤房地权证揭东县字第***号】作为该笔贷款抵押物；借款类型为新增借款；贷款资金的支付方式为自主支付；朱少容不按期归还贷款本金及未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息。2018年8月23日被告朱少容向原告借款40万元，约定：借款用途（还旧借新）经营饮食；借款利率为月利率5.75‰；借款期限至2019年8月23日；还款方式为利随本清。借款后被告没有归还原告借款本息。现被告尚欠原告借款本金40万元和相应利息。2017年7月21日，双方在揭阳市国土资源局办理了不动产登记证明，登记证号为：粤（2017）揭阳市不动产证明第***号。在诉讼期间，根据原告的申请，本院于2020年3月4日作出（2020）粤5203民初247号民事裁定书，裁定：查封朱少容、张少锐共同所有的位于揭阳市揭东县*******************的房产【产权证号：粤房地权证揭东县字第***号】。本院认为，原告与被告朱少容、张少锐签订的《最高额抵押担保借款合同》是三方真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，并依法办理了抵押登记，应确认有效。在该合同约定的期间内，原告依约向被告朱少容发放了40万元借款。借款到期后被告没有归还全部借款本息，已构成违约，应承担违约责任。故原告请求被告朱少容归还借款本息合理合法，依法予以支持。张少锐作为朱少容的配偶，在其夫妻关系存续期间自愿为该借款提供与朱少容共有的房产作为抵押物，因此本院认定该债务为朱少容、张少锐夫妻共同债务，所以原告请求张少锐共同偿还上述借款本息，依法也予以支持。此外，三方在签订《最高额抵押担保借款合同》后，办理了最高额抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，原告对被告提供的上述抵押物有优先受偿的权利。综上所述，原告请求被告朱少容、张少锐归还尚欠借款本息并对被告提供的上述抵押财产享有优先受偿的权利，有理有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱少容应于本判决生效之日起十日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款40万元及该款利息（从2018年8月23日起至2019年8月23日止，按合同约定的月利率5.75‰计付；从2019年8月24日起至还清之日止，按合同约定逾期月利率7.475‰计付）。二、被告张少锐对上述债务承担连带清偿责任。三、原告广东揭东农村商业银行股份有限公司对被告朱少容、张少锐提供的抵押物，即朱少容、张少锐共同所有的位于揭阳市揭东县*******************的房产【产权证号：粤房地权证揭东县字***号】，以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款有权优先受偿。如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,999元，保全费3,552元，合共7,551元。由被告朱少容、张少锐连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审判员  张扬庆二〇二〇年五月六日书记员  陈秋旋相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。