湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0602民初528号原告：襄阳市农业产业化投资担保有限公司。住所地：襄阳市襄城区。法定代表人：段国军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张涛、丁剑，均系该公司员工。代理权限：一般授权代理。被告：湖北明兴聚鑫肥业有限公司。住所地：枣阳市七方镇。统一社会信用代码。法定代表人：陈运香。被告：周兴胜，男，1974年9月21日出生，汉族，住枣阳市人民路西侧。被告：王燕林，女，1973年9月4日出生，汉族，系周兴胜之妻，住址同上。被告：王习强，男，1970年10月14日出生，汉族，住所地：湖北省保康县城关镇东街**，现住枣阳市。被告：张道兰，女，1970年9月29日出生，汉族，住枣阳市。被告：陈运香，女，1985年12月12日出生，汉族，住，住所地：湖北省保康县住枣阳市。被告：袁训军，男，1983年10月19日出生，汉族，住，住所地：湖北省保康县住枣阳市。原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司诉被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司、周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月19日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张涛、丁剑到庭参加诉讼，被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司、周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司支付原告代偿款969591.85元，并支付原告代偿款利息损失（含违约金，以969591.85元为基数，自2019年4月28日起至代偿款付清之日止，按年利率24%的标准计算）；2.被告周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军对上述债务承担连带清偿责任；3.判令拍卖被告周兴胜、王燕林抵押房产，拍卖所得优先偿还上述债务；4.判令拍卖被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司抵押设备及土地，拍卖所得优先偿还上述债务；5.本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实和理由：被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司通过原告担保向浦发银行襄阳分行申请贷款450万元，并签订了《担保服务协议》。原告与被告周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军签订《个人最高额保证担保合同》，与周兴胜、王燕林签订《房产最高额抵押担保合同》，与被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司《设备最高额抵押担保合同》及《不动产最高额抵押担保合同》。以上合同约定各被告为原告与被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权承担最高额保证担保、房地产、设备抵押担保责任。由于被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司未按时偿还上述贷款，原告代偿了969591.85元。原告与各被告联系沟通要求清偿代偿款项未果。被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司未向本院提交答辩意见。被告周兴胜、王燕林未向本院提交答辩意见。被告王习强、张道兰未向本院提交答辩意见。被告陈运香、袁训军未向本院提交答辩意见。经审理查明：2015年8月7日，原告作为甲方（抵押权人）与湖北明兴聚鑫肥业有限公司作为乙方（抵押人）及湖北明兴聚鑫肥业有限公司作为债务人，签订《设备最高额抵押担保合同》（编号：XNDB[2015]设备抵字第160号），主要内容为：为保障甲方权益，乙方愿意以其享有合法所有权的机、电设备及相关配套的设施作抵押，向甲方对应融资业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，融资最高余额为人民币壹仟万元；乙方自愿以其合法拥有的设备作抵押财产，为甲方自2015年8月6日至2018年8月6日期间内与债务人形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保最高余额为人民币壹仟万元；附机器设备抵押物清单；乙方必须按照甲方要求及时到相关登记部门办妥抵押权登记手续，并将抵押财产的相关登记文件的正本原件等及时交甲方保管，并且确定本次抵押为最高额抵押登记；乙方逾期未履行上述担保义务，甲方有权根据融资总额按日万分之十的比例向乙方追究违约金，直至乙方清偿完毕之日止。同日，上述抵押办理了动产抵押登记，动产抵押登记书（登记编号：枣押[2015]第234号），载明：数额700万元；被担保债权为最高额。2016年8月4日、9月22日，原告作为甲方（债权人）分别与周兴胜、王燕林作为乙方（保证人）、王习强、张道兰作为乙方（保证人）、陈运香、袁训军作为乙方（保证人）及湖北明兴聚鑫肥业有限公司作为债务人，签订《个人最高额保证担保合同》三份（编号：XNDB[2016]个保字第118-1号、编号：XNDB[2016]个保字第118-2号、编号：XNDB[2016]个保字第118-3号），三份合同均约定：为了保障甲方权益，乙方同意为债务人签订的对应融资业务合同项下债务向甲方提供最高额保证担保；乙方（周兴胜、王燕林；王习强、张道兰）自愿为甲方自2016年8月4日至2021年8月4日、乙方（陈运香、袁训军）自愿为甲方自2016年9月22日至2021年9月21日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保，担保最高余额为人民币1000万元；融资业务方式包括但不限于委托贷款、担保（反担保）等，乙方承担保证担保责任的期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期限届满之日起三年；乙方应于对应融资业务合同项下主债务应清偿之日，无条件替债务人向甲方清偿全部债务，逾期就应清偿金额按日万分之十的比例向甲方支付违约金，直至全部债务清偿完毕之日止。2017年8月6日，原告作为甲方（债权人）分别与周兴胜、王燕林作为乙方（保证人）、王习强、张道兰作为乙方（保证人）、陈运香、袁训军作为乙方（保证人）及湖北明兴聚鑫肥业有限公司作为债务人，签订《个人最高额保证担保合同》三份（编号：XNDB[2017]个保字第075-1号、编号：XNDB[2017]个保字第075-2号、编号：XNDB[2017]个保字第075-3号），三份合同均约定：为了保障甲方权益，乙方同意为债务人签订的对应融资业务合同项下债务向甲方提供最高额保证担保；乙方自愿为甲方自2017年8月6日至2022年8月6日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保，担保最高余额为人民币1000万元；融资业务方式包括但不限于委托贷款、担保（反担保）等，乙方承担保证责任的期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期限届满之日起三年；乙方应于对应融资业务合同项下主债务应清偿之日，无条件替债务人向甲方清偿全部债务，逾期就应清偿金额按日万分之十的比例向甲方支付违约金，直至全部债务清偿完毕之日止。2016年8月4日，原告作为甲方（抵押权人）与周兴胜、王燕林作为乙方（抵押人）、湖北明兴聚鑫肥业有限公司作为债务人，签订《房产最高额抵押担保合同》（编号：XNDB[2016］房抵字第××号），主要内容为：为保障甲方权益，乙方同意为对应融资业务合同项下全部债务以其拥有的房屋所有权作最高额抵押向甲方提供担保；甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币1000万元；乙方自愿以其合法拥有的房产作抵押财产，为甲方自2016年8月4日至2021年8月4日期间内与债务人形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保最高余额为人民币34万元；乙方所有的位于枣阳市××路西侧住宅房屋（房产证号码：枣房字第**），价格暂定为34万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2016年8月8日，上述抵押办理了抵押登记。2017年8月6日，原告作为甲方（抵押权人）与湖北明兴聚鑫肥业有限公司作为乙方（抵押人）及湖北明兴聚鑫肥业有限公司作为债务人，签订《不动产最高额抵押担保合同》（编号：XNDB[2017]不动产抵字第075号），主要内容为：为保障甲方权益，乙方同意为对应融资业务合同项下全部债务以其拥有的房屋所有权作最高额抵押向甲方提供担保；甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币1000万元；乙方自愿以其合法拥有的不动产作抵押财产，为甲方自2017年8月6日至2022年8月6日期间内与债务人形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保最高余额为人民币壹仟万元；乙方所有的位于枣阳市××文庄村土地（不动产权证及证号：枣国用（2013）第XX号、地、地号**价格暂定为贰佰万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。双方就该土地未办理抵押登记。2016年8月4日、9月22日，原告（甲方）与被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司（乙方）签订《担保服务协议（最高额担保）》（合同编号：XNDB[2016]118号）及《担保服务补充协议（最高额担保）》（合同编号：XNDB[2016]118-补001号）各一份，主要约定：甲方为乙方自2016年8月4日起至2021年8月4日止连续向银行等金融机构申请贷款并签订一系列借款合同（包括委托贷款、过桥资金贷款）提供最高额保证担保，最高余额为人民币1000万元（连续发生贷款的银行、金额、期限及日期以借款合同为准）；本次拟向银行贷款金额为450万元，借款期限为12个月（具体贷款银行、金额、期限及日期以借款合同为准）；甲方代偿后，自代偿之日起，甲方向乙方追偿的范围包括但不限于全部代偿款、利息、违约金以及甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。而且就实际发生的代偿金额，甲方除按银行同期贷款利率向乙方收取利息外，还有权按日万分之十的比例向乙方收取违约金，直至债务清偿完毕；本合同附件包括但不限于：《设备最高额抵押担保合同》（XNDB[2015]设备抵字第ｘｘ号）、《土地使用权最高额抵押担保合同》（编号：XNDB[2015]土抵字第ｘｘ号）、《个人最高额保证担保合同》（编号：XNDB[2016]个保字第118-1号、第118-2号、第118-3号）、《房产最高额抵押担保合同》（合同编号：XNDB[2016］房抵字第××号），上述附件与本协议具有同等法律效力。2017年8月6日，原告（甲方）与被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司（乙方）签订《担保服务协议（最高额担保）》（合同编号：XNDB[2017]075号）及《担保服务补充协议（最高额担保）》（合同编号：XNDB[2017]075-补01号）各一份，主要约定：甲方为乙方自2017年8月6日起至2022年8月6日止连续向银行等金融机构申请贷款并签订一系列借款合同（包括委托贷款、过桥资金贷款）提供最高额保证担保，最高余额为人民币1000万元（连续发生贷款的银行、金额、期限及日期以借款合同为准）；本次拟向银行贷款金额为450万元，借款期限为6个月（具体贷款银行、金额、期限及日期以借款合同为准）；甲方代偿后，自代偿之日起，甲方向乙方追偿的范围包括但不限于全部代偿款、利息、违约金以及甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。而且就实际发生的代偿金额，甲方除按银行同期贷款利率向乙方收取利息外，还有权按日万分之十的比例向乙方收取违约金，直至债务清偿完毕；本合同附件包括但不限于：《设备最高额抵押担保合同》（合同编号：XNDB[2015]设备抵字第160号）、《个人最高额保证担保合同》（编号：XNDB[2017]个保字第075-1号、第075-2号、第075-3号）、《房产最高额抵押担保合同》（编号：XNDB[2016］房抵字第××号）、《不动产最高额抵押担保合同》（编号：XNDB[2017]不动产抵字第ｘｘ号），上述附件与本协议具有同等法律效力。2016年9月23日，原告（保证人）与上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行（债权人）签订《最高额保证合同》(编号：ZB2361201600000141)。主要约定：保证人承担保证责任的方式为连带责任保证；保证范围即担保的最高全额，包括主债权，以及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日后两年止；债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；主合同项下债务人为湖北明兴聚鑫肥业有限公司；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币450万元为限。2016年9月26日，湖北明兴聚鑫肥业有限公司（下简称借款人）与上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行（下简称贷款人）签订《流动资金借款合同》及《流动资金借款合同》项下提款申请书各一份（编号均为：23612016280276）。主要内容为：借款用途为支付货款，借款金额450万元，借款期限12个月；贷款人按照借款合同的约定审核同意后在2016年9月26日将所提借款本金按要求划入交易对象的账户。上述合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行于2016年9月26日将450万元划转至湖北明兴聚鑫肥业有限公司账户。2017年9月21日，湖北明兴聚鑫肥业有限公司对上述借款进行贷款展期，并与原告及上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行签订《贷款展期协议书》（编号：23612017280157）。同时向贷款人出具还款计划，确定还款日期为2018年3月，还款金额450万元。之后，湖北明兴聚鑫肥业有限公司未能按合同约定偿还借款，上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行于2019年4月28日，从原告的银行账户中扣划969591.85元。原告代偿了本金969591.85元，后各被告因未能向原告履行偿还、担保义务，引起诉讼。本院认为，原告与被告周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军签订《个人最高额保证担保合同》，与周兴胜、王燕林签订《房产最高额抵押担保合同》，与被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司《设备最高额抵押担保合同》及《不动产最高额抵押担保合同》，原告与上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行签订《最高额保证合同》、《贷款展期协议书》，被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行签订《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》，均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司向银行借款450万元，由原告为其提供连带责任保证，在被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司未按期还款的情况下，原告承担保证责任为被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司襄阳分行代偿了969591.85元。依照我国担保法的规定，保证人在承担担保责任后，可以向债务人追偿，故原告诉请被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司偿还代偿款969591.85元合法有据，本院予以支持。原告诉请的利息损失按照年利率24%计算，本院酌定按利率日万分之三予以支持，利息损失应自代偿之日起以代偿金额为基数计算至代偿款付清时止。被告周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军分别与原告签订《个人最高额保证担保合同》，被告周兴胜、王燕林与原告签订《房产最高额抵押担保合同》，被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司原告签订《设备最高额抵押担保合同》及《不动产最高额抵押担保合同》。以上合同约定各被告为原告与被告湖北明兴聚鑫肥业有限公司形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权承担最高额保证担保、房产、设备抵押担保责任。房地产、设备已办理抵押登记，故原告请求各被告承担应对借款合同中原告代偿的债务承担连带清偿责任及就抵押物折价、拍卖、变卖后所得享有优先受偿权，本院部分予以支持。各被告经传票传唤，未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十四条、第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、湖北明兴聚鑫肥业有限公司于本判决生效后十日内向襄阳市农业产业化投资担保有限公司偿还代偿款969591.85元，并支付利息（以969591.85元为基数，从2019年4月28日起至代偿款付清之日止，按照利率日万分之三计算的利息）；二、周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军对本判决第一项债务承担连带保证责任；承担连带清偿责任后，有权向湖北明兴聚鑫肥业有限公司追偿；三、襄阳市农业产业化投资担保有限公司对周兴胜、王燕林所有的位于枣阳市人民路西侧的香格里.城市花园房屋（房房产证号码：枣房字第**，在该房产最高额抵押担保限额内对折价、拍卖、变卖上述抵押物后所得价款优先受偿；四、襄阳市农业产业化投资担保有限公司对湖北明兴聚鑫肥业有限公司的动产抵押登记书（登记编号：枣押[2015]第ｘｘ）记载的抵押物范围内，在第一项判决债权及在该动产（设备）最高额抵押担保限额内对折价、拍卖、变卖上述抵押物后所得价款优先受偿；五、驳回襄阳市农业产业化投资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6748元，由湖北明兴聚鑫肥业有限公司、周兴胜、王燕林、王习强、张道兰、陈运香、袁训军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 杨 涛二〇二〇年五月八日书记员 金琳爽