浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0226民初6426号 原告：朱某1。 委托诉讼代理人：杜锡全，宁海县缑城法律服务所法律工作者。 被告：胡某。 委托诉讼代理人：鲍珍方，浙江跃龙律师事务所律师。 原告朱某1与被告胡某为离婚后财产纠纷一案，原告于2019年10月29日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员葛丹芳适用简易程序独任审判，于2019年12月9日第一次公开开庭进行了审理，原告朱某1及其委托诉讼代理人杜锡全，被告胡某及其委托诉讼代理人鲍珍方到庭参加诉讼。审理期间，因当事人申请，本院对外委托宁波永正房地产估价经纪有限公司对位于宁波市海曙区七间三层房屋的市场价值进行评估。本案于2020年3月26日转为普通程序并依法组成合议庭，于2020年4月17日第二次公开开庭进行审理，原告朱某1及其委托诉讼代理人杜锡全，被告胡某及其委托诉讼代理人鲍珍方到庭参加诉讼。审理中，原、被告申请庭外和解30天，和解期间，双方未能达成一致意见。本案现已审理终结。 原告起诉要求依法分割原、被告夫妻共同财产即位于宁波市海曙区房屋，价值9619000元，其中三间半价值4809500元；要求法院判决原告多分半间（因被告婚内转移财产，存在过错）。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，在夫妻关系存续期间，购置了涉案房产。后被告与其兄弟胡大庆恶意串通，将涉案房产无偿转让给胡大庆，并进行了过户。原告发现之后，向法院提起诉讼，宁海县人民法院于2017年12月29日作出（2017）浙0226民初2656号民事判决书，判决被告与胡大庆于2016年8月8日、2016年8月18日签订的两份《宁波市存量房买卖合同》无效。被告与胡大庆对此不服，提起上诉，宁波市中级人民法院于2018年7月4日作出（2018）浙02民终749号民事判决书，驳回上诉，维持原判。胡大庆还是不服，申请再审，浙江省高级人民法院于2019年3月22日作出（2018）浙民申3134号民事裁定书，裁定驳回胡大庆的再审申请。被告在上述判决、裁定已经生效的情况下，又出新招，起诉到宁波市海曙区人民法院，企图转移财产，在原告要求移送公安机关的情况下又撤回起诉。2018年10月8日，原告提起离婚诉讼，宁海县人民法院于2018年10月30日作出（2018）浙0226民初7054号民事判决书，判决不准原、被告离婚。2019年5月24日，原告再次起诉离婚，宁海县人民法院作出（2019）浙0226民初3318号民事判决书，判决准许原、被告离婚，女儿朱某2由被告抚养教育成人，原告按照1000元／月标准支付抚养费。被告对此不服，提起上诉，宁波市中级人民法院于2019年10月10日作出（2019）浙02民终4045号民事裁定书，因被告未在规定期限内预交二审案件受理费，依法按自动撤回上诉处理。离婚判决发生法律效力，但该判决没有对夫妻共同财产即涉案房产进行分割。该房产经宁波永正房地产估价经纪有限公司评估，市场价值为9619000元，原告要求分割一半，即4809500元，另因被告婚内及离婚过程中恶意转移财产，存在严重过错，应当少分半间。为维护原告自身合法权益，故诉至法院，望判如所请。 为证明上述事实，原告举证如下： 1.（2017）浙0226民初2656号民事判决书、（2018）浙02民终749号民事判决书、（2018）浙民申3134号民事裁定书复印件各一份，以证明被告与胡大庆于2016年8月8日、2016年8月18日签订的两份《宁波市存量房买卖合同》无效，被告与胡大庆恶意串通转移夫妻共同财产的事实。 2.（2019）浙0226民初3318号民事判决书复印件一份，（2019）浙02民终4045号民事裁定书一份，以证明原、被告已经被法院判决离婚，对夫妻共同财产没有处理，该判决已发生法律效力的事实。 3.房地产司法评估报告及评估费发票各一份，以证明涉案房产经评估市场价值为9619000元及原告花费评估费18119元的事实。 被告答辩称，1.本案应当中止审理。2019年12月5日，被告收到宁波市海曙区人民法院的应诉材料，胡大庆向该院提起了诉讼，要求原、被告返还购房款并赔偿相应损失。被告向法院提交中止审理申请书，因胡大庆起诉的案件审理与本案有直接利害关系，属于夫妻共同债务分担，与本案夫妻共同财产分割有直接关系。2.本案系离婚后财产纠纷，其实在离婚时，原告因为考虑到涉案房产上有债务的存在，已经明确放弃对财产分割的主张。3.涉案房产至今仍登记在胡大庆名下，根据物权公示原则，仍然是胡大庆的。尽管被告与胡大庆之间的房屋买卖合同被法院判决确认无效，其法律后果是双方返还因该合同取得的财产。确认合同无效之后，还有一个返还房屋的诉讼，否则就不能成立本案的诉讼。因涉案房产仍然登记在胡大庆名下，故对本案原告的请求应当予以驳回。4.婚姻法明确规定，夫妻共同债务应以共同财产来清偿，现在基于共同财产买卖而引起的共同债务的追偿已经正式立案在审理过程当中，那个案件审理与本案有直接利害关系，按照胡大庆的诉讼请求，所形成债务达1100多万元，涉案房产评估的市场价值，远低于胡大庆所追偿的金额，基于这一点也可以驳回原告的诉请。5.涉案房产经评估，市场价值9619000元，明显过高，缺乏科学性、合理性，不能作为定案依据。涉案房产在前案审理过程中也进行过评估，2016年8月18日的市场价值为7290000元，2017年11月8日的市场价值为7300000元，跨度一年，增值10000元，现跨度两年，增值2319000元，明显不合理。另外，原告主张被告与胡大庆恶意串通、无偿转让，但法院仅确认合同无效，并未认定被告恶意转移财产，不存在被告需要少分财产的情形。退一步讲，如果要分割涉案房产，被告不同意实物分割，在清偿夫妻共同债务的前提下，涉案房产归被告，被告支付相应对价给原告。 为证明上述事实，被告举证如下： 1.宁波市海曙区人民法院（2020）浙0203民初14220号胡大庆起诉原、被告的起诉状副本及相应证据材料、应诉通知书、开庭传票复印件各一份，以证明胡大庆已经向该院提起合同无效之后的返还之诉，涉及夫妻共同债务的清偿，在收到材料后被告向法院提交中止审理申请书，本案应当中止审理；另共同财产分割的前提是共同债务清偿，现共同债务的金额大于共同财产的金额，应当驳回原告的诉请。 2.（2017）浙0226民初2656号民事判决书、（2018）浙02民终749号民事判决书复印件各一份，胡大庆的划款凭证复印件一组，以证明胡大庆提起的返还之诉里所涉及的债务组成是有事实依据的，共计支付6200000元，至于夫妻共同债务的金额应以（2020）浙0203民初14220号案件审理结果为依据。 3.上海浦东发展银行个人贷款还款通知单、浦发银行个人购房借款（综合）合同各一份，以证明2010年11月8日，原、被告向浦发银行贷款4100000元，贷款期限10年，自2010年11月9日至2020年11月8日，采用等额本息还款法，原告作为共同还款人签字确认；2016年8月22日，胡大庆转账给被告1086953.69元，被告向浦发银行还款1086953.69元，还清该贷款的事实。 原、被告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下： 一、原告提供的证据1，被告对真实性没有异议，对证明目的有异议，认为法院确实判决确认合同无效，但是对于无效以后所产生的法律后果没有处理，涉案房产仍登记在胡大庆名下，没有登记到被告名下，应当先提出返还之诉，要分割涉案房产的前提没有完成，应当驳回原告的诉请；另外，原告主张被告与胡大庆恶意串通、无偿转让财产，没有相应证据予以证实，法院仅是认定胡大庆在交易中构成重大过失，不构成善意取得。本院对该组证据真实性、合法性、关联性予以认定，可以证实被告在夫妻关系存续期间擅自处分夫妻共同财产的事实。 二、原告提供的证据2，被告没有异议，但是认为与本案的夫妻共同财产分割没有关联，财产分割的前提是涉案房产恢复登记到被告名下才能予以分割，应当先处理好胡大庆的债务问题。本院认为，被告的异议不成立，对该组证据予以认定。 三、原告提供的证据3，被告对真实性、合法性没有异议，对证明目的有异议，被告收到评估报告之后，向法院提交了异议书，认为该评估报告评估金额过高，缺乏科学性、合理性。本院认为，涉案房产在不同价值时点有不同市场价值，被告未能提供充足证据推翻该评估报告，对该组证据，本院予以认定。 四、被告提供的证据1，原告对真实性没有异议，对合法性有异议，原告在宁波市海曙区人民法院应诉时已经提出胡大庆存在虚假诉讼，债务是虚构的，目前尚未有处理意见；另外原告在被告与胡大庆的买卖关系中不存在任何过错，没有参与合同，被告所做的行为对原告没有约束力。本院对该组证据的真实性予以认定。 五、被告提供的证据2，原告对真实性没有异议，对证明目的有异议，胡大庆转账给被告的款项不一定就是购房款，被告与胡大庆之间的房屋买卖合同已经被生效法律文书确认是无效的。本院对该组证据予以认定。 六、被告提供的证据3，原告对真实性没有异议，但是认为是被告先把款项转账给胡大庆，再由胡大庆转账给被告的。本院认为，原告的异议不成立，该组证据可以证实被告转让涉案房产时，涉案房产上尚有夫妻共同债务1086953.69元，在分割时应当予以扣减。 经审理查明，本院认定事实如下： 原、被告于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育女儿朱某2。胡大庆与被告系兄妹关系。原、被告夫妻关系存续期间购置了涉案房产，登记在被告名下。2016年8月8日，被告与胡大庆签订《宁波市存量房买卖合同》，约定被告将涉案房产以6200000元的价格转让给胡大庆。2016年8月18日，被告与胡大庆签订《宁波市存量房买卖合同》，约定被告将涉案房产以3820000元的价格转让给胡大庆。2016年8月24日，被告协助将上述房屋的产权变更登记至胡大庆名下，胡大庆以涉案房产为抵押物办理了抵押贷款。后原告向本院提起诉讼，要求确认被告与胡大庆签订的房屋买卖合同无效，胡大庆腾空房屋返还给原告，在审理中，原告撤回要求胡大庆腾空房屋返还给原告的诉请。本院于2017年12月29日作出（2017）浙0226民初2656号民事判决书，判决被告与胡大庆于2016年8月8日、2016年8月18日签订的两份《宁波市存量房买卖合同》无效。被告与胡大庆对此不服，提起上诉，宁波市中级人民法院于2018年7月4日作出（2018）浙02民终749号民事判决书，驳回上诉，维持原判。胡大庆不服，申请再审，浙江省高级人民法院于2019年3月22日作出（2018）浙民申3134号民事裁定书，裁定驳回胡大庆的再审申请。现涉案房产仍登记在胡大庆名下。2018年10月8日，原告提起离婚诉讼，本院于2018年10月30日作出（2018）浙0226民初7054号民事判决书，判决不准原、被告离婚。2019年5月24日，原告再次起诉离婚，本院于2019年8月20日作出（2019）浙0226民初3318号民事判决书，判决准许原、被告离婚，女儿朱某2由被告抚养教育成人，原告按照1000元／月标准支付抚养费。被告对此不服，提起上诉，宁波市中级人民法院于2019年10月10日作出（2019）浙02民终4045号民事裁定书，本案按自动撤回上诉处理。经原告申请，本院对外委托宁波永正房地产估价经纪有限公司对涉案房产的市场价值进行评估，该公司于2020年3月27日出具评估报告，认定涉案房产市场价值为9619000元，原告为此花费评估费18119元。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，涉案房产系原、被告的夫妻共同财产，原、被告已离婚，丧失了共同共有的基础，原告起诉要求分割涉案房产，本院予以准许。被告抗辩本案与宁波市海曙区人民法院（2020）浙0203民初14220号胡大庆起诉原、被告为合同纠纷案件的处理结果有直接利害关系，本案应当中止审理，但夫妻共同财产的处理不一定要以夫妻共同债务案件的审理结果为依据，不符合中止审理的条件，被告的抗辩意见，本院不予采纳。被告未经原告同意擅自将涉案房产转让给胡大庆，被告与胡大庆签订的房屋买卖合同已被生效法律文书确认无效，被告虽抗辩分割涉案房产的前提是该房产恢复登记到被告名下，但因胡大庆在涉案房产上设置了抵押权，涉案房产不能恢复登记到被告名下，原、被告对涉案房产的分割时内部关系，被告抗辩分割条件未成就，本院不予采纳。涉案房产经评估其市场价值为9619000元，扣除转让时尚存的银行贷款即夫妻共同债务1086953.69元，被告在夫妻关系存续期间擅自处分夫妻共同财产，同时女儿朱某2跟随被告生活，从照顾子女和女方权益的原则综合考虑，本院酌定涉案房产归被告所有，被告支付原告对价4266023.15元［（9619000元-1086953.69元）÷2］。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于宁波市海曙区房屋归被告胡某所有，被告胡某限于本判决生效后十五日内支付原告朱某1对价4266023.15元； 二、驳回原告朱某1的其他诉讼请求。 如被告胡某未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费29300元，保全费5000元，合计34300元，由原告朱某1负担17150元，由被告胡某负担17150元；评估费18119元（已由原告支付给评估机构），由原告朱某1负担9059元，由被告胡某负担9060元。 原告朱某1于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告胡某于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。 审 判 长  葛丹芳 人民陪审员  高英英 人民陪审员  叶红芬 二〇二〇年五月二十一日 代书 记员  陈丽妮 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。