广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1402民初3198号原告：周仕晟，男，汉族，1984年5月13日出生，公民身份号码440************310，住址广东省雷州市******************。委托诉讼代理人：李大庆，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙美芬，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被告：广东皇家名典集团有限公司，统一社会信用代码9144140********345，住所梅州市梅江区***皇家名典29#商住楼57号店铺（复式）。法定代表人：梁红涛，该公司执行董事、经理。委托诉讼代理人：刘加禄，1980年1月13日出生，该公司的员工。原告周仕晟与被告广东皇家名典集团有限公司（以下简称皇家名典公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周仕晟的委托诉讼代理人李大庆律师与被告皇家名典公司的委托诉讼代理人刘加禄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周仕晟向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金2500000元；2.判令被告支付拖欠借款违约金369000元（以2500000元为基数，按4.92个月，每日0.1%计算）；3.判令被告支付拖欠借款利息432900元﹝以拖欠借款本金2500000元为基数，按照年利率24%，从2019年4月30日计算至2019年9月28日；以本金3115000元为基数(2500000元+246000元+369000元)，按年利率24%，暂从2019年9月29日计算至2019年12月28日，实际应计算至付清之日止﹞；4.判令原告作为抵押权人对被告名下35个车位（见不动产权证登记表）拍卖、变卖所得或折价价款享有优先受偿权；5.判令被告承担全部诉讼等相关费用。事实和理由：被告因资金周转所需，分别于2018年7月26日和2018年8月13日两次与原告签订借款协议，合同编号为HJMDJK1801、HJMDJK1802，分别约定原告向被告出借款项1500000元，约定了利息、还款期限等事项，并分别签订了抵押合同，约定了抵押财产、担保范围等事项，进行了抵押登记，原告取得抵押权。协议签订后，原告分多笔向被告支付了借款3000000元，被告主动偿还了原告借款本金1000000元和部分利息。该两份借款协议到期后，被告因经济困难不能全部偿还剩余借款本金和利息，并向原告提出再借款的请求。2019年3月29日，双方经友好协商，对两份借款协议进行了结算，签订了借款合同延期变更协议。变更协议约定，被告基于HJMDJK1801、HJMDJK1802借款协议结算后尚欠原告借款本金2000000元，原告于当日再向被告出借500000元，借款本金合计2500000元，借款期限6个月，并对借款利息、还款期限、抵押担保、违约责任等事项进行了约定。协议当日原告支付被告借款本金500000元。变更协议于2019年9月28日到期，期间被告仅偿还原告借款首月的利息67500元，协议期内被告尚欠原告借款利息246000元。原告出于友情和善意支持被告，拿出自有的和亲人的积蓄支持被告解决资金困难，然而被告却不讲诚信，借款到期后一再违约，原告多次前往被告处与被告及实际控制人温聪贤等协商还款事宜，被告置之不理，令原告十分心寒，也给原告造成了极大的经济损失。根据双方协议约定和合同法第108、109、114、205、206、207条之规定，被告应偿还借款本金和利息，并应支付违约金。根据担保法第53条等规定，原告作为抵押物抵押权人，对被告名下35个抵押登记的车位拍卖、变卖所得或折价价款享有优先受偿权。现原告为维护自身合法权益，根据民事诉讼法的规定起诉，望人民法院依法判决支持全部诉讼请求。皇家名典公司辩称，案涉借款在被告向原告借款时，双方约定的利息高于银行规定的利率，因为利息太高，被告无法支付，因此至今还未清偿借款本息。原告所提供的合同编号为HJMDJK1801、HJMDJK1802《借款协议书》、合同编号为HJMDJK1802《抵押合同》、2019年3月29日签订的《借款合同延期变更协议》等证据均是双方自愿签订。根据两份《借款协议书》被告是向原告借到本金3000000元，借款后被告已返还本金1000000元，仍欠原告本金2000000元。对原告主张被告欠原告借款本金2500000元有异议，因为2019年3月29日签订的《借款合同延期变更协议》中约定的再借现金500000元不是借款本金，而是两份《借款协议书》涉及的借款本金产生的利息。被告向原告借款提供了35项不动产作为抵押担保，并办理了抵押物登记手续。对原告主张对该35项不动产享有优先受偿权无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。周仕晟对其诉讼请求提供了如下证据予以证明：1.合同编号为HJMDJK1801《借款协议书》、合同编号为HJMDJK1802《借款协议书》；2.合同编号为HJMDDY1802《抵押合同》、《价值约定书》、广东皇家名典集团有限公司《抵押物清单》、广东皇家名典集团有限公司《股东会决议》、《借出二期15本确权证登记表》；3.《不动产登记证明》复印件三十五份﹝证号分别为：粤（2018）梅州市不动产证明第0016616号、0016617号、0016618号、0016619号、0016620号、0016621号、0016622号、0016623号、0016624号、0016625号、0016626号、0016627号、0016628号、0016629号、0016630号、0018579号、0018580号、0018581号、0018582号、0018583号、0018584号、0018585号、0018586号、0018587号、0018588号、0018589号、0018590号、0018591号、0018592号、0018593号、0018594号、0018595号、0018596号、0018597号、0018598号；4.《收款收据》六张（编号分别为：618878、618892、618891、618893、618894、618653、618651、618900）、2019年3月29日的《收据》一张、收款人为皇家名典公司的中国民生银行支付业务回单（付款）十三张；5.收款人为周仕晟的中国民生银行支付业务回单（付款）六张；6.2019年3月29日的《借款合同延期变更协议》。诉讼过程中，本院根据周仕晟的申请，依法向梅州市不动产档案馆调取了案涉抵押物35项不动产的权利人信息及不动产权利信息。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：皇家名典公司是有限责任公司，经营范围包括旅馆业、餐饮服务、旅游综合开发经营、房地产综合开发经营等等。2018年7月26日，皇家名典公司与周仕晟签订一份合同编号为HJMDJK1801《借款协议书》及一份合同编号为HJMDDY1801《抵押合同》。HJMDJK1801《借款协议书》约定内容概括如下：皇家名典公司于2018年7月26日向周仕晟借款1500000元，同日签订了HJMDDY1801《抵押合同》，并于同日进行了抵押登记；借款期限2018年7月26日起至2018年9月25日止，借款利率年24％，利息于借款当日支付当月利息；抵押物价值作价为1500000元，抵押合同担保债务本金及利息，抵押期限2018年7月26日起至2018年10月25日止，抵押物清单明细见HJMDDY1801《抵押合同》；周仕晟收到登记主管部门的抵押登记回执，即转款1500000元至皇家名典公司指定账户等内容。2018年7月26日，皇家名典公司根据HJMDDY1801《抵押合同》约定提供15项不动产[不动产的坐落、不动产权证号、不动产权证明号具体如下：1.梅州市梅江区***皇家名典二期32＃住宅楼13号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016191号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016621号；2.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼01号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016227号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016630号；3.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼02号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016226号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016627号；4.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼06号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016223号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016628号；5.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼07号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016232号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016629号；6.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼08号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016220号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016625号；7.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼09号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016221号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016626号；8.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼01号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016218号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016623号；9.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼02号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016217号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016624号；10.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼06号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016213号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016619号；11.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼07号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016212号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016617号；12.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼08号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016183号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016622号；13.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼09号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016236号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016618号；14.梅州市梅江区***皇家名典二期38＃商住楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016234号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016616号；15.梅州市梅江区***皇家名典二期39＃商住楼杂间，粤（2018）梅州市不动产权第0016235号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016620号]作为上述1500000元借款的抵押担保，并办理了抵押登记，登记抵押权人均为周仕晟。周仕晟通过网银转账的方式分别于2018年7月25日将100000元、2018年7月26日将200000元、2018年7月27日将200000元、2018年7月30日将800000元、2018年8月2日将200000元合计1500000元支付至皇家名典公司的账户内。2018年8月13日，皇家名典公司与周仕晟签订一份合同编号为HJMDJK1802《借款协议书》及一份合同编号为HJMDDY1802《抵押合同》。HJMDJK1802《借款协议书》约定内容概括如下：皇家名典公司于2018年8月13日向周仕晟借款1500000元，同日签订了HJMDDY1802《抵押合同》，并于同日进行了抵押登记；借款期限2018年8月13日起至2018年10月12日止，借款利率年24％，利息于借款当日支付当月利息；抵押物价值作价为1500000元，抵押合同担保债务本金及利息，抵押期限2018年8月13日起至2018年10月12日止，抵押物清单明细见HJMDDY1802《抵押合同》；周仕晟收到登记主管部门的抵押登记回执，即转款1500000元至皇家名典公司指定账户等内容。2018年8月13日，皇家名典公司根据HJMDDY1802《抵押合同》约定提供20项不动产[不动产的坐落、不动产权证号、不动产权证明号具体如下：1.梅州市梅江区***皇家名典二期23＃住宅楼18号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016188号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018593号；2.梅州市梅江区***皇家名典二期23＃住宅楼19号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016185号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018594号；3.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼03号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016210号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018596号；4.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016190号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018595号；5.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼06号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016209号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018597号；6.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼12号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016208号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018598号；7.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼14号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016206号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018579号；8.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼01号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016194号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018580号；9.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼10号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016193号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018581号；10.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼11号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016192号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018582号；11.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼13号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016231号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018583号；12.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼01号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016219号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018584号；13.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼02号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016216号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018585号；14.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016215号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018586号；15.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼05号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016214号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018587号；16.梅州市梅江区***皇家名典二期32＃住宅楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016198号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018588号；17.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼01号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016225号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018589号；18.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼02号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016233号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018590号；19.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016224号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018591号；20.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼05号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016222号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018592号]作为上述1500000元借款的抵押担保，并办理了抵押登记，登记抵押权人均为周仕晟。周仕晟通过网银转账的方式分别于2018年8月15日将500000元、2018年8月17日将500000元、2018年8月28日将500000元合计1500000元支付至皇家名典公司的账户内。以上35项不动产的《不动产登记证明》35本现是周仕晟保管。皇家名典公司借款后，分别于2018年8月3日支付利息135000元、2018年8月15日支付利息45000元、2018年8月17日支付利息45000元、2018年8月28日支付利息135000元、2018年8月28日支付利息45000元合计支付利息405000元给周仕晟，又于2018年9月12日返还本金1000000元给周仕晟。因皇家名典公司未能按照二份《借款协议书》的约定还清借款，为此，皇家名典公司（甲方、借款人）与周仕晟（乙方、出借人）于2019年3月29日签订了一份《借款合同延期变更协议》，双方当事人确认皇家名典公司尚欠周仕晟借款本金2000000元，约定周仕晟再出借现金500000元给皇家名典公司，借款本金变更为2500000元。该《借款合同延期变更协议》约定内容概括如下:第一条，基于合同编号：HJMDJK1801和HJMDJK1802已期满，经过双方协商一致重新约定其借款内容，做出如下变更。甲方于2018年7月27日和2018年8月13日分别向乙方借款共计3000000元，并以其不动产作为抵押。期间甲方归还部分借款及利息，尚欠乙方借款本金2000000元，现于2019年3月29日，乙方再以现金的支付方式出借500000元给甲方，借款本金合计2500000元。第二条，借款金额2500000元，借款期限6个月即自2019年3月29日起至2019年9月28日止。第三条，借款利率为每个自然月2.5％；经双方约定，甲方每月先行按时支付利息1.5％，剩余1％部分累计到协议期满后连同借款本金一起归还给乙方。本协议签订生效后，甲方于2019年3月29日支付利息，之后利息应于每个自然月28日支付。第四条，甲方在借款期满日即2019年9月28日将借款本金、利息及利息违约金全部偿付给乙方。甲方以梅州市梅江区***皇家名典二期不动产作为借款抵押（详见《不动产登记证明》共计35本）。甲方清偿所有本息后，乙方须对上述抵押物进行解押。第五条，甲方如果未按照本协议的约定时间按期支付利息的，自利息支付次日起，甲方必须按照借款本金总额的0.1％/日支付逾期违约金给乙方。甲方如果未按照本协议的约定期限按期偿付本息的，自协议期满次日起，未还利息以及逾期违约金一并累计入借款本金后再计算利息等。2019年3月29日，皇家名典公司出具了一份载明收到周仕晟借款现金500000元的《收据》给周仕晟收执。该《收据》的内容为“兹收到周仕晟（身份证号：440************310）借款为现金人民币伍拾万元整（￥500，000.00元）。广东皇家名典集团有限公司（加盖公章）2019年3月29日。”此后，周仕晟仅收到皇家名典公司支付的利息款67500元。皇家名典公司未能按照《借款合同延期变更协议》的约定返还借款本金2500000元及支付利息、违约金给周仕晟。周仕晟便向本院起诉，提出上述诉讼请求。皇家名典公司作出上述答辩。本院认为，本案是民间借贷纠纷。关于周仕晟要求皇家名典公司返还借款本金的诉讼请求。周仕晟主张皇家名典公司尚欠其借款本金2500000元的事实，周仕晟提供了双方签订的HJMDJK1801《借款协议书》、HJMDJK1802《借款协议书》、中国民生银行支付业务回单、2019年3月29日签订的《借款合同延期变更协议》、皇家名典公司2019年3月29日出具的《收据》及周仕晟的陈述等证据证明，周仕晟提供的证据之间能够相互印证，应予采信。皇家名典公司欠周仕晟借款本金2500000元的事实，应予认定。皇家名典公司提出周仕晟2019年3月29日再出借现金500000元给皇家名典公司，该500000元实际是HJMDJK1801《借款协议书》和HJMDJK1802《借款协议书》所涉借款产生的利息转为本金的抗辩，因为双方签订的《借款合同延期变更协议》第一条明确约定周仕晟于2019年3月29日再以现金的支付方式出借500000元给皇家名典公司，而皇家名典公司于2019年3月29日出具给周仕晟收执的《收据》中亦载明兹收到周仕晟借款为现金500000元，所以本院认定周仕晟于2019年3月29日再出借现金500000元给皇家名典公司的事实。皇家名典公司上述抗辩，依据不足，不予采纳。双方签订的《借款合同延期变更协议》约定借款期限为6个月即2019年3月29日起至2019年9月28日止，借款期限届满皇家名典公司至今未将借款本金2500000元返还给周仕晟，皇家名典公司已经构成违约。现周仕晟提出要求皇家名典公司返还借款本金2500000元的诉讼请求，于法有据，应予支持。关于周仕晟提出要求皇家名典公司支付拖欠的借款违约金和借款利息的诉讼请求。庭审中，周仕晟与皇家名典公司均确认双方签订《借款合同延期变更协议》后，皇家名典公司仅支付了利息67500元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。”双方签订的《借款合同延期变更协议》第三条约定借款利息按照月利率2.5％（即年利率30％）计算，该利息约定超过了年利率24％，超过年利率24％的部分不予支持。据此，皇家名典公司应支付给周仕晟2019年3月29日起至2019年9月28日止借期内利息为300000元（本金2500000元×年利率24％×6个月），扣减已付利息67500元，皇家名典公司应将拖欠的借期内利息232500元支付给周仕晟。皇家名典公司还应当自逾期还款之日2019年9月29日起至借款本金2500000元还清之日止，以实欠本金数，按照总计为年利率24％计算支付逾期利息和违约金给周仕晟。周仕晟请求利息和违约金超出的部分，因违反法律规定，不予支持。关于周仕晟提出其作为抵押权人对已办理抵押登记的抵押财产皇家名典公司名下35项不动产享有优先受偿权的诉讼请求。诉讼过程中，双方当事人确认自愿签订HJMDDY1801《抵押合同》和HJMDDY1802《抵押合同》，并对二份《抵押合同》约定的抵押物35项不动产办理了抵押登记，登记抵押权人均为周仕晟。抵押权自登记时设立。在债务人皇家名典公司不履行到期债务时，周仕晟作为抵押权人有权就该35项不动产抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第一百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，判决如下：一、被告广东皇家名典集团有限公司应当在判决生效之日起十日内，返还借款本金2500000元和支付拖欠的借期内利息232500元，本息合计2732500元给原告周仕晟；二、被告广东皇家名典集团有限公司应当从2019年9月29日起至借款本金2500000元还清之日止，以实欠本金数，按照总计为年利率24％计算支付逾期利息和违约金给原告周仕晟；三、如上述债务未受清偿，原告周仕晟有权对被告广东皇家名典集团有限公司的35项不动产抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿[35项不动产抵押财产具体坐落、不动产权证号、不动产权证明号如下：1.梅州市梅江区***皇家名典二期32＃住宅楼13号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016191号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016621号；2.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼01号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016227号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016630号；3.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼02号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016226号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016627号；4.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼06号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016223号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016628号；5.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼07号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016232号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016629号；6.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼08号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016220号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016625号；7.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼09号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016221号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016626号；8.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼01号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016218号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016623号；9.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼02号储藏室，粤（2018）梅州市不动产权第0016217号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016624号；10.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼06号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016213号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016619号；11.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼07号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016212号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016617号；12.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼08号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016183号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016622号；13.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼09号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016236号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016618号；14.梅州市梅江区***皇家名典二期38＃商住楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016234号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016616号；15.梅州市梅江区***皇家名典二期39＃商住楼杂间，粤（2018）梅州市不动产权第0016235号，粤（2018）梅州市不动产证明第0016620号；16.梅州市梅江区***皇家名典二期23＃住宅楼18号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016188号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018593号；17.梅州市梅江区***皇家名典二期23＃住宅楼19号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016185号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018594号；18.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼03号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016210号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018596号；19.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016190号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018595号；20.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼06号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016209号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018597号；21.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼12号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016208号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018598号；22.梅州市梅江区***皇家名典二期25＃住宅楼14号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016206号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018579号；23.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼01号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016194号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018580号；24.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼10号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016193号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018581号；25.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼11号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016192号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018582号；26.梅州市梅江区***皇家名典二期33＃住宅楼13号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016231号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018583号；27.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼01号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016219号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018584号；28.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼02号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016216号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018585号；29.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016215号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018586号；30.梅州市梅江区***皇家名典二期37＃商住楼05号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016214号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018587号；31.梅州市梅江区***皇家名典二期32＃住宅楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016198号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018588号；32.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼01号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016225号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018589号；33.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼02号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016233号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018590号；34.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼04号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016224号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018591号；35.梅州市梅江区***皇家名典二期36＃商住楼05号车位，粤（2018）梅州市不动产权第0016222号，粤（2018）梅州市不动产证明第0018592号]；四、驳回原告周仕晟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33215.2元（此款已由原告周仕晟预交），减半收取计16607.6元，由被告广东皇家名典集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  陈晓军二〇二〇年五月十五日书记员  郑佳裕