江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初1607号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行,住所地句容市华阳东路**。法定代表人：徐丽萍，系该行行长。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。委托诉讼代理人：张廷春，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：崔晖，男，1968年5月17日出生，汉族，住句容市。被告：张兴霞，女，1969年11月27日出生，汉族，住句容市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称句容邮储银行）与被告崔晖、张兴霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张廷春到庭参加诉讼，被告崔晖、张兴霞经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告句容邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告归还贷款本金766527.57元，支付罚息22583.28元（利息已计算至2020年3月19日）以及逾期利息（从2020年3月20日起至实际给付之日止，以借款本金766527.57元为基础，按年利率10.17%计算）；2.要求两被告赔付律师费39460元；2、判令原告有权就被告所有的坐落于句容市开发区英伦印象花园36幢101室1-3层房产，折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年5月14日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》一份，约定两被告向原告借款120万元，借款用途为个人综合消费，担保方式为借款人提供房产抵押担保，双方并就借款权利义务也作出了明确约定。当日，原告与两被告签订了个人最高额担保合同一份，就担保的范围及相关的权利义务作出约定。2015年5月15日，抵押房产办理了抵押登记。2015年5月19日，原告按约发放借款120万元，期限自2015年5月19日日至2025年5月19日，年利率为6.78%，还款方式为等额本息还款。后两被告从2019年9月开始未能按约还款，已构成违约，原告依法诉至法院。被告崔晖、张兴霞未作答辩，亦未向本院提交任何证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人所举证据，本院认定如下：原告提交的借款合同、抵押合同、抵押物清单、借据、不动产登记证明、房产证、两被告身份证、结婚证、法律文书送达地址确认书、委托代理合同、贷款还款清单具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，对其证明效力予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年5月14日，原告句容邮储银行与被告崔晖（作为借款人）、张兴霞（系崔晖配偶，作为共同借款人）签订《个人额度借款合同》一份。合同约定：句容邮储银行向借款人提供可以循环使用的借款额度120万元，借款用途为个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限为132个月，自2015年5月14日至2026年5月14日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮20%执行,借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人出现最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的情况，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款，要求借款人立即清偿全部贷款本息。借款人不按照本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，则构成违约。2015年2月16日借款人崔晖、张兴霞向原告出具法律文书送达地址确认书一份，确认送达地址为句容市华阳镇英伦印象花园36-1。同日，原告与被告崔晖、张兴霞签订《个人最高额担保合同》一份，约定被告崔晖、张兴霞以其所有的位于句容市开发区产（不动产产权证号：句房权证开发区字第**）为其在原告处的借款提供最高额不超过120万元的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向出借人支付的其他款项、出借人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年5月19日，双方办理了抵押登记,抵押登记的证号为句房他证字第××号，担保债权的数额为120万元，附记中约定担保范围为本金120万元及担保合同约定的利息等。合同签订后，原告于2015年5月19日向被告发放借款120万元，正常利率为6.78%，逾期利率为10.17%，借款期限为120个月，自2015年5月19日至2025年5月19日止，还款方式为等额本息还款法。借款后，被告崔晖、张兴霞按约还款直至2019年9月份，此后未能按约还款。截止至2020年3月19日，被告崔晖、张兴霞拖欠本金766527.57元，支付罚息22583.28元。原告索要无果后，依法诉至本院。另查明，被告崔晖与张兴霞于1991年7月22日办理结婚登记。原告句容邮储银行为追索债权进行本次诉讼，并与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，该所指派赵长健、张廷春律师担任句容邮储银行委托代理人参与本案诉讼，句容邮储银行支付该所代理费39460元。本院认为，原告句容邮储银行与被告崔晖、张兴霞签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，句容邮储银行按约向崔晖、张兴霞发放贷款120万元，崔晖、张兴霞在贷款后未能按合同约定还款，其行为已构成违约，依法应承担归还借款本金、支付逾期利息及罚息的民事责任。根据合同约定，如借款人违约，句容邮储银行为解决合同争议发生的律师费等费用由借款人承担，故句容邮储银行有权要求被告崔晖、张兴霞赔付律师费，且原告要求的律师收费39460元明显过高，本院酌定律师费为25600元。被告崔晖、张兴霞以其所有的位于句容市开发区产为借款设定抵押担保，且办理了抵押登记，若其不按时足额清偿债务，原告有权以该抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产的价款，在抵押担保范围内优先受偿。综上，原告的诉请成立，本院予以支持。崔晖、张兴霞与句容邮储银行事先约定了法律文书送达地址，该行为是其依法处分诉讼权利的行为，应当予以认可。审理中，本院向崔晖、张兴霞事先约定的法律文书送达地址邮寄送达了开庭传票及相关应诉材料，即视为送达。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔晖、张兴霞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行偿还借款本金766527.57元，支付罚息22583.28元（利息已计算至2020年3月19日）以及逾期利息（从2020年3月20日起至实际给付之日止，以借款本金766527.57元为基础，按年利率10.17%计算）；二、被告崔晖、张兴霞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行赔付律师费25600元；三、如被告崔晖、张兴霞不能按时足额履行上述第一、二项给付义务，原告有权以被告崔晖所有的坐落于句容市开发区产折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12086元，减半收取6043元，由两被告承担（此款原告已预交）。上述款项可汇至句容市人民法院（开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行。帐号：32×××95。汇款时请注明本案案号）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交相应的上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 许社民二〇二〇年五月二十六日法官助理 奚俊杰书 记 员 陈 樨