山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民初1036号 原告：中国工商银行股份有限公司潍坊分行，住所地山东省潍坊市奎文区金融街****。 负责人：陈文，行长。 委托诉讼代理人：林召军，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：焦丕亮，山东求是和信律师事务所律师。 被告：潍坊润达建筑材料有限公司，住所，住所地山东省潍坊市潍城区青年路****楼107div> 法定代表人：刘元学，总经理。 委托诉讼代理人：田德祥，男，该公司职工。 被告：山东四方置业有限公司，住所地山东，住所地山东省潍坊市潍城区青年路****楼108> 法定代表人：刘元学。 被告：潍坊万润置业有限公司，住所地山东省潍坊，住所地山东省潍坊市奎文区文化路**后栾村办公楼**div style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：刘元学。 被告：刘元学，男，1975年2月28日出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行（以下简称工行潍坊分行）与被告潍坊润达建筑材料有限公司（以下简称润达建材公司）、山东四方置业有限公司（以下简称四方置业公司）、潍坊万润置业有限公司（以下简称万润置业公司）、刘元学金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行潍坊分行的委托诉讼代理人林召军、焦丕亮，被告润达建材公司的委托诉讼代理人田德祥到庭参加诉讼。被告四方置业公司、万润置业公司、刘元学经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 工行潍坊分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告全部贷款本金58998999.63元及利息10980866.99元（具体数额以实际还款结算日为准）；2.依法行使抵押权，就抵押物优先受偿；3.判决被告四方置业公司、万润置业公司、刘元学对第一项债务承担连带担保责任；4.诉讼费用及其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年10月14日，原告与被告签订了流动资产借款合同，约定金额2000万元，到期日为2015年10月9日。后被告未按时归还，2015年10月10日、2016年9月17日，原告与被告签订了两份借款展期协议，到期日2017年8月7日，被告仍未按合同约定支付利息，已构成违约。2016年3月29日，原告与被告又签订流动资产借款合同，约定金额3900万元，到期日为2016年9月5日。后被告未按时归还，2016年12月2日，原告与被告签订了借款展期协议，到期日2017年5月18日，被告仍未按合同约定支付利息，已构成违约。上述借款由被告四方置业公司名下土地抵押，同时由被告四方置业公司、万润置业公司、刘元学、田德祥、杨新峰提供连带责任保证。为维护原告的合法权益，请求人民法院判如所请。 被告润达建材公司辩称，对工行潍坊分行陈述的事实及理由无异议，借款属实。 被告四方置业公司、万润置业公司、刘元学未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： （一）2014年10月14日，工行潍坊分行营业部（贷款人）与润达建材公司（借款人）签订编号为“0160700296-2014年（营业）字0197号”《流动资金借款合同》一份，约定润达建材公司向工行潍坊分行营业部借款人民币20000000元，借款期限为12个月以内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率采用浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮15%。借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期利随本清。还款方式为借款到期一次性偿还。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。合同签订当日，工行潍坊分行营业部向润达建材公司发放借款2000万元，还款日期为2015年10月9日。 2015年10月19日，工行潍坊分行营业部（贷款人）与润达建材公司（借款人）、四方置业公司（担保人）、万润置业公司（担保人）、刘元学（担保人）、田德祥（担保人）、杨新峰（担保人）签订编号为“0160700296-2015年（展）字022号”的《借款展期协议》，四方置业公司、万润置业公司、刘元学、田德祥、杨新峰同意工行潍坊分行营业部与润达建材公司签订的编号为“0160700296-2014年（营业）字0197号”的《流动资金借款合同》进行展期，展期金额为2000万元，还款期限为2016年9月16日。四方置业公司、万润置业公司、刘元学、田德祥、杨新峰承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。 2016年12月2日，工行潍坊分行营业部（贷款人）与润达建材公司（借款人）、四方置业公司（担保人）、万润置业公司（担保人）、刘元学（担保人）签订编号为“0160700296-2016年（展）字0044号”的《借款展期协议》一份，四方置业公司、万润置业公司、刘元学同意工行潍坊分行营业部与润达建材公司签订的编号为“0160700296-2014年（营业）字0197号”的《流动资金借款合同》进行展期，展期金额为2000万元，还款期限为2018年8月7日，展期利率为人民银行三年期贷款基准利率。借款人未按照协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收30%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。四方置业公司、万润置业公司、刘元学承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。 （二）2016年3月29日，工行潍坊分行营业部（贷款人）与润达建材公司（借款人）签订了编号为“0160700296-2016年（营业）字00038号”《流动资金借款合同》一份，约定润达建材公司向工行潍坊分行营业部借款人民币39000000元，借款用途为归还0160700296-2015年（营业）字0089号项下贷款，借款期限为6个月以内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率采用浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%。借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期利随本清。还款方式为借款到期一次性偿还。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。合同签订后，工行潍坊分行营业部于2016年3月31日向润达建材公司发放借款38999000.63元，其余1000.37元按合同约定用于偿还前期利息。上述借款，还款日期为2016年9月5日。 2016年12月2日，工行潍坊分行营业部（贷款人）与润达建材公司（借款人）、四方置业公司（担保人）、万润置业公司（担保人）、刘元学（担保人）签订编号为“0160700296-2016年（展）字0045号”的《借款展期协议》一份，四方置业公司、万润置业公司、刘元学同意工行潍坊分行营业部与润达建材公司签订的编号为“0160700296-2016年（营业）字00038号”《流动资金借款合同》进行展期，展期金额为38998999.63元，还款期限为2018年5月18日，展期利率为人民银行三年期贷款基准利率。借款人未按照协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收30%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。四方置业公司、万润置业公司、刘元学承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。 截至2020年2月17日，润达建材公司共欠工行潍坊分行营业部上述借款合同项下借款本金58998999.63元，利息（含罚息、复利）13218757.1元。工行潍坊分行未举证证明为实现本案债权支出的律师费、差旅费等其他费用。 （三）2013年9月3日，四方置业公司（抵押人）与工行潍坊分行营业部（抵押权人）签订“16070001－2013年营业（抵）字0054号”《最高额抵押合同》，四方置业公司自愿以其所有的潍国用（2013）第Ｂ47号土地使用权证项下，坐落于潍坊市潍城区以东、宝通街以北的土地使用权，为润达建材公司在2013年9月6日至2016年9月5日期间与工行潍坊分行签订的本外币借款合同、外汇转贷借款合同、银行承兑协议、信用证开证协议、开立担保协议、国际国内贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（简称主合同），提供最高额抵押担保，担保的最高余额为74200000元。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应当首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述之最高余额内。2013年9月9日，双方依约到潍坊市国土资源局办理了抵押登记，工行潍坊分行取得了潍他项（2013）第Ｂ114号土地他项权利证书。 2015年4月13日，工行潍坊分行营业部与四方置业公司、签订“营高保字2015-001号”《最高额保证合同》、与万润置业公司签订“营高保字2015-002号”《最高额保证合同》，四方置业公司、万润置业公司自愿为润达建材公司在2015年1月1日至2025年1月1日期间与工行潍坊分行营业部签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（简称主合同），在60000000元的最高余额内提供最高额保证，保证责任的方式为连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在前述之最高余额内，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 刘元学于2016年3月29日、2016年12月2日分别出具担保函1份、2份，自愿为润达建材公司在工行潍坊分行营业部办理的“0160700296-2016年（营业）字00038号”《流动资金借款合同》、“0160700296-2016年（展）字0044号”《借款展期协议》、“0160700296-2016年（展）字0045号”《借款展期协议》提供连带责任保证担保，保证范围为借款人按照借款合同约定到期未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及追要贷款的费用，保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。 本院认为，工行潍坊支行营业部与润达建材公司签订的借款合同，与润达建材公司、四方置业公司、万润置业公司、刘元学签订的借款展期协议，与四方置业公司签订的最高额抵押合同、最高额保证合同，与万润置业公司签订的最高额保证合同、刘元学出具的担保函，均系各方当事人在平等的基础上自愿协商形成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。工行潍坊支行营业部作为工行潍坊支行的内设机构，系受工行潍坊支行委托办理涉案业务，故本案金融借款合同纠纷应以工行潍坊支行为当事人，工行潍坊支行具备原告主体资格。 本案中，工行潍坊支行营业部依约向润达建材公司履行了发放借款58998999.63元的合同义务，虽然双方之后对于借款期限进行了变更延长，但润达建材公司在履行过程中即违约欠息，现借款期限也已届满，润达建材公司仍未偿还借款本息，其行为违反了借款合同以及借款展期协议中关于按时偿还借款本息的约定，根据约定，润达建材公司的违约行为致其应向工行潍坊分行清偿所有借款本金、利息，工行潍坊分行请求润达建材公司偿还借款本金58998999.63元及利息13218757.1元（计算至2020年2月17日，以后另计），符合双方约定，对此予以支持。工行潍坊分行未提供证据证明就实现本案债权支出的除案件受理费、财产保全费以外的其他费用，故对其相应诉讼请求不予支持。 四方置业公司以其自有财产为案涉借款本息提供了最高额抵押担保，抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立，工行潍坊分行就上述借款本息，在最高余额74200000元范围内，对潍他项（2013）第B114号土地他项权利证书项下的土地使用权享有优先受偿权。工行潍坊分行诉讼请求中超过该项限额的部分，不予支持。四方置业公司承担担保责任后，有权向润达建材公司追偿。 四方置业公司、万润置业公司、刘元学为上述借款本息提供了连带责任保证，在润达建材公司欠款未还的情况下，上述保证人应当对案涉款项承担连带清偿责任，其中四方置业公司、万润置业公司的最高责任限额为60000000元。工行潍坊分行向上述保证人主张权利，未超过保证期间，对其该项诉讼请求中未超过相应限额的部分予以支持，超出部分不予支持。四方置业公司、万润置业公司、刘元学承担保证责任后，有权向润达建材公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告潍坊润达建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行借款本金58998999.63元及利息（含复利、罚息）13218757.1元（计算至2020年2月17日，之后的利息以58998999.63元为基数，自2020年2月17日起至借款本金实际给付之日止，按案涉借款合同及借款展期协议约定利率计算）； 二、原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行就本判决第一项确定的债权，在74200000元的最高余额内，对潍他项（2013）第B114号土地他项权利证书项下的土地使用权享有优先受偿权；被告山东四方置业有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊润达建筑材料有限公司追偿； 三、被告山东四方置业有限公司、潍坊万润置业有限公司（在60000000元的最高余额内）、刘元学对本判决第一项确定的债务，向原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后，有权向被告潍坊润达建筑材料有限公司追偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费391699元，财产保全费5000元，共计396699元，由被告潍坊润达建筑材料有限公司、山东四方置业有限公司、潍坊万润置业有限公司、刘元学负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  祝卫华 审 判 员  郭淑娟 人民陪审员  杨树明 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  吕 静