福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初607号 原代:游炳其，男，1948年7月3日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区坪尾南路**，公民身份号码3526011948××××××××。 委托诉讼代理人游潘，男，1983年7月1日出生，汉族，，住福建龙岩市新罗区系原告之子）。 委托诉讼代理人:罗友村，龙岩市新罗区民商法律服务所法律工作者。 被告：邱淑梅，女，1930年5月18日出生，汉族，，住福建省龙岩市新罗区 被告：游柏炎，男，1960年7月5日出生，汉族，，住福建省龙岩市新罗区 被告：游柏章，男，1956年7月5日出生，汉族，，住福建省龙岩市新罗区 被告：游柏辉，男，1963年7月16日出生，汉族，，住福建省龙岩市新罗区 被告：游柏河，男，1958年8月2日出生，汉族，，住福建省龙岩市新罗区 被告：游柏欣，男，1968年2月1日出生，汉族，，住住福建省龙岩市新罗区 以上被告共同委托诉讼代理人赖卫东，福建天岩律师事务所执业律师。 原告游炳其与被告邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣物权保护纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告游炳其的委托代理人游潘、罗友村、被告游柏辉及邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣的共同委托代理人赖卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 游炳其向本院提出诉讼请求：1.判决坐落于龙岩市新罗区“日升堂”祖屋拆迁征用款游炳其享有50%份额（拆迁征用款总额554401.48元）；2、本案诉讼费由邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣承担。事实和理由：1952年龙岩县人民政府颁发西字第192号土地房产所有证，游秋荣代理人进行登记“日升堂”祖屋备考登记如下:游坤河壹间、游炳金壹间、全海半间、钦喜半间、龙枝半间。因房子多年失修，各自后辈进行翻新重建。游炳其属游全海长孙，自己一手基建三层砖墙房屋一幢。在基建中按土地登记中各户旧址基建，同时在这次莲花湖项目征收中各自领取拆迁补偿款。登记在册所有人的后辈都无异议。1952年土地登记证中游全海与游秋荣属同胞兄弟，游秋荣作为“日升堂”代理进行登记，登记栏中明确登记游全海房屋半间。基建时，游炳其与邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣约定，该房产双方各占1／2产权，现游柏章已经负担1／2基建费用。这次拆迁补偿时游柏章提出无理要求，认为拆迁补偿款邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣应分得2／3，游炳其应分得1／3。双方产生纠纷，为此，游炳其诉至本院，请求判如所请。 邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣辩称，1、游炳其在诉状中称游秋荣在案涉房产登记中只是代理人，案涉房产属游炳其长辈游全海登记，游炳其这一主张不符事实。根据1952年龙岩县人民政府西字第192号土地房产所有证，游秋荣作为代理人登记的房屋产权包括：房产共四间，其中游坤河一间、炳金一间及廊一个、全海半间、欣喜半间、龙枝半间，游秋荣半间及廊一个。可见案涉房产的登记游秋荣登记有房半间及廊一个，而游炳其长辈游全海仅仅登记房半间。2、游炳其称现被征收的房屋系2011年游炳其将游全海的半间房屋进行翻新基建成三层砖木结构的房屋。游炳其这一主张不能成立。现被征收的房屋基础合法占地面积共有34.8平方米，是在游秋荣登记的半间房及廊一个和游全海登记的半间房屋的原基础上翻新基建，基建时原基础作任何改变，现在翻新房屋被拆除后老宅的基础也还存在。这些老宅基础可以清楚地证明现被征收房屋有26.66平方米的面积是建在游秋荣登记的半间房屋及一个廊之上，只有8.14平方米的面积建在游全海登记的半间房屋之上。3、游炳其称被征收房屋是其一手基建，并与答辩人约定双方各负担二分之一基建费用，各享有二分之一产权。游炳其这一主张没有依据。因游炳其祖父有半间房，因此在老宅翻新时由双方共同基建，但答辩人从未承诺双方各负担二分之一基建费用及各享有二分之一产权。游炳其这一说法纯属一面之词，完全没有任何证据证明。故答辩人请求法院驳回游炳其的诉讼请求。 游炳其为证明其主张向本院提交1952年2月21日福建省龙岩县土地房产所有证（西字192号）、曹溪街道坪尾村民委员会证明、龙岩市新罗区房屋征收补偿协议等证据，邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣为证明其主张向本院提交1952年2月21日福建省龙岩县土地房产所有证西字192号一份、曹溪街道坪尾村民委员会证明、照片若干张、莲花湖安置小区项目房屋产权认定意见表、2020年5月龙岩市城投测绘有限公司测绘图等证据。对双方当事人提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明，根据1952年2月21日福建省龙岩县土地房产所有证（西字192号），游全海享有本案所涉房屋半间的所有权及相应的土地使用权、游秋荣享有本案所涉房屋半间及廊一个的所有权及相应的土地使用权。游炳其是游全海孙子，是游全海的唯一继承人。邱淑梅是游秋荣的孙媳妇，游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣是游秋荣的曾孙，是游秋荣的继承人。2011年间，双方当事人共同出资对本案所涉的房屋进行了翻修，建成三层砖木结构的房屋。2019年11月7日，本案所涉房屋被征收，双方当事人一共获得货币补偿款554401.48元。经本院现场勘查及2020年5月龙岩市城投测绘有限公司测绘，1952年2月21日福建省龙岩县土地房产所有证（西字192号）登记在游秋荣、游全海名下的房产的地基基础为一处长为4.07米、宽为4米的长方形地基基础，与其相邻的是一处长为4.63米、宽为4米的半长方形地基基础。 本院认为，经本院现场勘查及2020年5月龙岩市城投测绘有限公司测绘，本院认定长为4.63米、宽为4米的半长方形地基基础应属于廊的地基基础范围。故根据1952年2月21日福建省龙岩县土地房产所有证（西字192号），邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣应享有4.07米×4米÷2+4.63米×4米=26.66平方米的土地使用权。游炳其享有4.07米×4米÷2=8.14平方米的土地使用权。游炳其向本院主张双方当事人在2011年翻修重建时，约定各承担50%的费用，房产土地各享有50%份额所有权和使用权，由于游炳其未向本院提供充分的证据予以证实，又未经不动产登记部门登记，本院对其主张不予采信。故，邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣应享有本次房屋拆迁款554401.48元中76.6%的份额（26.66平方米÷34.8平方米=0.766），游炳其享有23.4%的份额。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条、第三十九条的规定，判决如下： 一、邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣享有房屋拆迁款554401.48元中76.6%的份额，即424672元（26.66平方米÷34.8平方米=0.766），游炳其享有房屋拆迁款554401.48元中23.4%的份额，即129729.48元： 二、驳回游炳其的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5458元，减半收取计2729元，由邱淑梅、游柏炎、游柏章、游柏辉、游柏河、游柏欣负担639元，由游炳其负担2090元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 连 泳 泳 人民陪审员 王 水 源 人民陪审员 李 笑 娟 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员 吴静（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示： （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。 新罗区法院财务咨询电话：0597-28××××0、289×××1。