安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0181民初1601号 原告：安徽省巢湖市盐业有限公司,住所地安徽省巢湖市经济开发区玉泉路南侧,统一社会信用代码91340100705021792R。 法定代表人:张大玉,该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘会荣，女，1979年4月19日出生，该公司员工。 委托诉讼代理人：倪修荣，安徽韶阳律师事务所律师。 被告:巢湖市东方乳业有限公司,住所地安徽省巢湖市白鹤路民营经济园,统一社会信用代码91340181728533248Y。 法定代表人:魏伟,该公司执行董事兼总经理。 被告:魏伟,男,1983年1月21日出生,汉族,住安徽省巢湖市环城路区。 被告:翟晓莲,女,成年,住安徽省巢湖市环城路区。 原告安徽省巢湖市盐业有限公司诉被告巢湖市东方乳业有限公司（以下简称东方乳业公司）、魏伟、翟晓莲买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人刘会荣、倪修荣、被告魏伟（亦是东方乳业公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告翟晓莲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽省巢湖市盐业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即连带支付差欠货款1002133元及自2017年3月21日至实际给付之日利息,按银行同期贷款利率支付利息；2、判决原告就抵押房屋享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2012年取得旺旺产品在巢湖市的经销权，2012年1月至2017年10月期间，原告与东方乳业公司达成销售协议，由东方乳业公司销售旺旺食品并给付原告货款。经多次结算，东方乳业公司差欠原告货款1002133元，魏伟以其个人所有的位于巢湖市环城路区房屋作抵押，并办理抵押登记手续。原告认为，东方乳业公司差欠原告货款，应当支付，魏伟应承担连带给付责任，翟晓莲作为公司股东，且公司财产与家庭财产混同，应承担连带给付责任。为维护合法权益，诉至法院。 被告东方乳业公司与魏伟共同辩称，东方乳业公司差欠原告货款1002133元及魏伟以其所有的房屋提供抵押担保属实，现经济困难，无法一次还清货款。 被告翟晓莲未予答辩。 本院经审理查明的事实如下:2013年7月4日，原告（甲方）与东方乳业公司（乙方）签订《合作协议》及《补充协议》，约定，甲方从旺旺食品有限公司购入旺旺产品，加上0.8%差价后销售给乙方，乙方为甲方所代理旺旺产品唯一经销商，如乙方不能按规定支付货款，甲方有权将销售给乙方的旺旺产品收回，并在巢湖市场上销售。甲方每月25-30日（自然月最后一天），按照旺旺产品目标100%打款至旺旺公司对公账户，乙方于每月25日前支付甲方上月办至旺旺公司的货款，并支付0.8%补贴。协议签订后，双方按照协议履行义务，期间，东方乳业公司差欠原告部分货款未还，2017年3月21日，原告（甲方）与东方乳业公司（乙方）签订《还款协议》，约定，截止2017年2月28日，乙方仍差欠甲方货款1002133元，经协商，乙方保证在2018年12月31日前还清，还款计划为：2017年12月31日还款35万元，2018年12月31日前还清尾款。为确保及时偿还上述货款，乙方法人代表愿意继续将其个人所有的位于巢湖市环城路区住房（产权证号Ｃ0××44，该房屋已于2012年10月12日办理抵押登记，登记的债权数额为50万元，他项权利证号为巢房地产他证字第××号，抵押权人为原告）作为抵押，全部还清后，解除抵押，原告加盖印章，魏伟在乙方签名。经2017年3月21日、2019年1月10日、10月11日对账，东方乳业公司仍差欠原告1002133元。 本院认为，原告与东方乳业公司签订协议，东方公司向原告购买旺旺产品，双方构成买卖合同关系，合法的买卖合同受法律保护，合同双方均应按照合同约定全面履行义务。本案中，原告与东方乳业公司就差欠的货款达成还款协议，东方乳业公司应当按约还款，现东方乳业公司未能按约还款，构成违约，故原告主张东方乳业公司偿还差欠的货款1002133元，本院予以支持。东方乳业公司违约，占用原告资金，给原告造成损失，故原告主张逾期还款的利息损失本院予以支持，但应当从各个约定的还款时间节点计算，关于利率，2019年8月20日起，中国人民银行同期贷款利率停止发布，从该日起，应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。魏伟以其所有的房屋为东方乳业公司提供抵押担保并办理抵押权登记，故原告诉请就该抵押物享有优先受偿权本院予以支持，但应当以50万元为限。原告诉请魏伟个人与东方乳业公司承担连带责任，因魏伟系东方乳业公司法定代表人，与原告签订合同系职务行为，应由东方乳业公司承担法律责任，故原告该诉讼请求，本院不予支持。原告诉请翟晓莲承担连带责任无事实与法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告巢湖市东方乳业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告安徽省巢湖市盐业有限公司货款1002133元，并支付资金占用期间利息（以35万元为本金，自2018年1月1日起按照中国人民银行贷款同期同类贷款利率计算利息至2019年8月19日，以652133元为本金，自2019年1月1日起自按照中国人民银行贷款同期同类贷款利率计算利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起，以1002133元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至实际履行之日止）； 二、确认原告安徽省巢湖市盐业有限公司对被告魏伟抵押的位于巢湖市环城路区住房（产权证号Ｃ0××44）以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在50万元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告安徽省巢湖市盐业有限公司的其他诉讼清求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13820元，减半收取6910元，诉讼保全费5000元，由被告巢湖市东方乳业有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  翟华菁 二０二０年五月二十八日 书记员  孙梦冉 附：本判决所依据法律原文 《中华人民共和国民法总则》 第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。