四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1402民初1091号 原告：郝义辉，男，1981年9月21日出生，汉族，住四川省成都市双流县。 委托诉讼代理人：李兴强,四川泰仁律师事务所律师。 被告：四川祥瑞忠利物业有限公司，住所地眉山市东坡区东坡城商业步行街********。 法定代表人：张利，职务：总经理。 原告郝义辉与被告四川祥瑞忠利物业有限公司（以下简称:祥瑞忠利公司）缔约过失责任纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序于2020年5月8日公开开庭进行了审理，原告郝义辉及其委托诉讼代理人李兴强，被告祥瑞忠利公司的法定代表人张利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郝义辉向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告退还保证金10万元整；2.判令被告向原告承担损失赔偿（以10万元为基数，按照银行同期贷款利息，从2017年11月15日起计算至付清为止）；3.判令被告向原告承担律师费损失6000元整。事实及理由：2017年，被告联系原告称手上有甘肃颐安康复医院有限公司眉山西区医院的物业项目，拟将其中的餐厅项目分包给原告。2017年10月16日，被告提醒原告“业主方如果喊交钱，你就说行，等你进场的时候就交，不进场就别交。”11月14日上午，被告承诺与原告签订分包协议。11月14日晚上被告要求原告提前支付保证金，称“今天给他们（业主方）打过去，怕有变数。”11月15日，原告向被告支付10万元保证金，该款项支付至被告对公账户；同时原告要求签订分包合同，确定进场时间，被告答复称星期五（11月17日）进场。12月18日原告仍未进场，并催促被告签订分包合同，被告拒绝。后原告要求被告退还保证金未果，故诉至法院。 被告祥瑞忠利公司辩称，2017年9月，我公司通过朋友介绍认识甘肃颐安康复医院负责人夏双德，甘肃颐安康复医院当时在收购眉山西区医院，夏双德了解我公司情况后，同意把眉山西区医院的物业服务委托我公司管理，同时要求我公司把医院的食堂一起承包，需缴纳10万元的食品安全保证金。当时我公司没有经营食堂的经验，怕出安全事故。我公司就找到原告，原告是做伙食团经营的，给他说明了情况，问他是否愿意做，如果他愿意做就得缴纳10万元的食品安全保证金。原告说的要求去看现场，就带他去看了现场，同时把甲方的领导请来和原告一起去看了现场，原告表示怕甲方为难他，就由我公司牵头签下来，我公司以项目入股，原告出资金，合伙经营。2017年11月7日，甲方（眉山西区医院收购方夏双德）说收购成功了，要求我方尽快签约，尽快进场。后我方与原告电话沟通后他再次去现场，同意由原告支付保证金，我公司以合同占股份与原告共同经营，我公司于2017年11月14日与甘肃颐安康复医院有限公司（以下简称：甘肃颐安康医院）签订服务合同，11月15日原告通过个人账户向我公司转账10万元，我公司同时也向甲方指定账户转账10万元。后来甲方多次以各种理由推迟进场，不与我公司见面，我公司提出终止合同，要求甲方返还食品安全保证金，也不见面，最后电话也打不通，投资合作失败。后原告也找过我公司要求返还食品安全保证金，我公司也口头向其说明了情况，承认投资失败，我公司愿意承担一半的责任，但原告要求我公司全部承担，我公司不同意。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕其主张依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了举证和质证，双方当事人对如下证据的真实性均无异议，本院予以在卷佐证：1.中国建设银行客户回单、微信聊天截图12张；2.委托代理合同、律师费支付凭证、律师代理费电子发票；3.准予变更登记通知书照片、物业服务合同。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告祥瑞忠利公司成立于2011年4月1日，主要经营范围为物业管理等，其名称于2020年2月19日由四川祥瑞忠利物业服务有限公司变更为四川祥瑞忠利物业有限公司，张利系其法定代表人。2019年上半年，原告经朋友介绍认识张利，后张利表示甘肃颐安康医院愿意将眉山市西区医院物业服务和餐厅承包给被告，其没有经营食堂的经验，问原告是否愿意做。后双方就眉山西区医院食堂项目事宜进行了磋商，原告于2017年11月15日将保证金10万元支付至被告账户。后原告未能进场经营食堂，要求被告签订书面分包合同及退还保证金未果，遂具状诉至本院。 另查明，被告作为乙方与甘肃颐安康医院作为甲方于2017年11月14日签订了《物业服务合同》，主要约定：物业服务对象为甘肃颐安康眉山西区医院，物业类型为医院物业服务和餐厅；合同期限自2017年11月14日至2022年11月13日；物业服务内容为负责全院内的卫生保洁服务、中央运输服务等；餐厅承包内容及经营范围为承包经营甲方员工餐厅，负责供应甲方员工、病员早、中、晚餐等；乙方在签订本合同应缴纳履约保证金30万元，甲方向乙方提供书面指定账户加盖公章后，乙方在合同签订当日缴纳10万元，乙方在接到甲方进场通知书后进场5日内补齐剩余20万元，本协议期满后一次性全额退还履行保证金。原告与张利的微信聊天记录显示：2017年11月14日张利向原告微信发送“这个是主合同，不需要加食品安全保证金，到时候我们两个签分包协议才有这块条款”，原告回复“好的”；2017年11月14日张利向原告发送“老二，今天给他们打过去，怕有变数”，原告回复“我明天早上，才转的过来哇，转到你们对公账上，要银行填单子”，张利回复“好的，他们那边闹起来了”，原告问“什么情况？”张利回复“姓钟的那个要把伙食团给他的朋友做，现在姜总和夏总签给我们了，现在怕夜长梦多，明天一早就转过去，看他们怎么办”，原告回复“我明天已在就去办”；2017年11月15日原告向张利发送“我们什么时候进场呢？我拟了一份分包协议，你看下，《食堂分包合同》，你先看一下，有问题我们沟通，日子选好了，提前给我说一下哦”，张利回复“决定走星期五，能不能向我们这边工作人员提供成本价的工作餐？”，原告回复“这个是当然的哈，到时候看餐费哪个出哈，医院出就正常收，他们出就收成本价，”张利回复“昨天已经说了不管我们这边的餐”，原告回复“没得事我管”，2017年12月18日原告发送“张哥，你把我拟的食堂协议看过了没有？这周我们要把协议签了。要不医院那天就进场了，是不？”，张利回复“现在这边有变化，明天姜总过来协商咋个事，现在我们签了，到时候又要改签，甲方公司名称有变。” 再查明，原告就此次诉讼与四川泰仁和律师事务所签订了《委托代理合同》，并支出律师代理费6000元。 本院认为，当事人在订立合同过程中存在违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，被告与甘肃颐安康医院签订《物业服务合同》后，欲将甘肃颐安康眉山西区医院食堂项目分包给原告的事实，有双方的微信聊天记录予以证实，本院依法予以确认。被告辩称双方就该食堂项目系合伙关系，但未提供相应的证据予以证实，本院不予采信。被告就该食堂项目与原告进行磋商的过程中，原告于2017年11月15日向被告缴纳了10万元保证金，后原告催促被告签订书面分包合同，但因被告原因致使双方未能签订书面分包合同。对此，被告应承担缔约过失责任，赔偿原告的损失。现原告要求被告退还10万元保证金及承担资金占用利息，符合法律规定，本院予以支持。但对于利息，本院依法确认为以10万元为基数，从2017年11月15日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日；从2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止。关于原告主张的律师代理费6000元，本院认为该费用并非损失赔偿的范围，故不予支持。据此，为维护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告四川祥瑞忠利物业有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告郝义辉保证金10万元及资金占用利息（利息计算方式：以10万元为基数，从2017年11月15日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日；从2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）。 二、驳回原告郝义辉的其他诉讼请求。 若被告未按照本判决规定期限履行给付金钱义务的，还应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1210元，原告郝义辉负担50元，被告四川祥瑞忠利物业有限公司负担1160元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  廖智慧 二〇二〇年五月八日 书记员  杨宇珂