甘肃省临泽县人民法院民事判决书（2020）甘0723民初480号原告：中国某某储蓄银行股份有限公司临泽县支行。统一社会信用代码：91620723675933765M。负责人：赫某，系该行行长，身份证号码×××，电话130XXXXXXXX。地址：临泽县沙河路沙河绿岛C区7号楼附属楼东侧。委托诉讼代理人：刘某，系该行员工，电话136XXXXXXXX。被告：张某1，男，1964年4月2日出生，汉族，农民，住临泽县，电话199XXXXXXXX。被告：梁某，女，1964年6月20日出生，汉族，农民，住临泽县，电话139XXXXXXXX，系被告张某1之妻。被告：张某2，男，1988年9月21日出生，汉族，农民，住临泽县，电话139XXXXXXXX，系被告张某1之子。原告中国某某储蓄银行股份有限公司临泽县支行（以下简称“某某储蓄银行”）与被告张某1、梁某、张某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告某某储蓄银行的委托诉讼代理人刘某到庭参加了诉讼，被告张某1、梁某、张某2经本院开庭传票传唤无故未到庭应诉，本案现已审理终结。原告某某储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张某1、梁某偿还原告借款本金77242.05元，承担利息2873.83元（利息算至2019年3月1日），合计80115.88元。后续利息由被告承担至借款本息还清之日止。2.请求判令原告对被告张某2抵押的房屋具有优先受偿权。3.要求被告承担本案的案件受理费及其他费用。事实与理由：2013年12月1日被告张某1、梁某与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定张某1、梁某向原告方贷款的授信额度为180000元，额度存续期为120个月，支用期60个月，还款方式为等额本息；为保证合同的履行，同日被告张某2与原告签订《个人最高额抵押合同》，愿意为被告张某1、梁某与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，抵押物为被告张某2所有的××县房屋一套，房屋产权证编号临泽房权证字第XXXX号，并于2013年12月5日办理房屋他项权登记，房屋他项权利人为原告，证书编号为临房他证00004953号。2018年5月18日被告张某1以店内进货为由向原告申请借款100000元，同日原告向被告张某1发放借款100000元，约定还款方式为等额本息，年利率为8.3125%，借款期限为60个月；在合同履行中，被告张某1违反合同约定拒不按期偿还借款本金及利息，现借款已逾期128天，截止2020年3月1日贷款本息共计80115.88元。根据《个人额度借款合同》第二十条规定，现原告要求终止借款合同，提前收回借款。被告张某1、梁某、张某2缺席未答辩。本院经审理认定的事实如下：2013年12月1日，被告张某1与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定张某1向原告贷款的授信额度为180000元，额度存续期为120个月，支用期60个月，还款方式为等额本息；同日被告张某2与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告张某2同意以其所有的的位××县房屋产权（房屋产权证编号临泽房权证字第XXXX号）作为抵押物，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，并于2013年12月5日办理了临房他证00004953号他项权证书，抵押物暂作价263600元。2018年5月18日被告张某1以店内采购货物为由向原告申请借款100000元，同日原告向被告张某1发放借款100000元，约定还款方式为等额本息，年利率为8.3125%，借款期限为60个月。在合同履行中被告张某1违反合同约定拒不按期偿还所欠借款本金及利息，借款已逾期128天，现原告要求终止借款合同，提前收回借款本金77242.05元，利息2873.83元（截止2020年3月1日），共计80115.88元。上述事实，由原告提供的个人借款额度合同、个人最高额抵押合同、个人商务贷款额度/借款申请书、贷款借据、借款支用单、个人贷款还款流水清单，房屋产权证及他项权证复印件以及原告的当庭陈述等证据所证实，本院予以认定。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告张某1、张某2与原告某某储蓄银行签订个人额度借款合同以及个人最高额抵押合同，均系双方的真实意思表示，不违反法律规定，且原告已履行出借义务，该合同合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。在合同履行过程中，被告张某1违反合同约定没有按照合同约定的还款方式按期偿还借款本金及利息，应承担相应的违约责任，原告有权终止借款合同，提前收回借款本金及利息。被告张某1与梁某系夫妻，被告张某1借款时被告梁某知道该借款用于店内采购货物，并在个人借款申请书上面承诺承担共同偿还借款的责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条之规定，被告张某1、梁某对借款本金及利息应承担共同清偿责任。被告张某2与原告签订的个人最高额抵押合同约定以临泽县惠民小区11号楼3单元1101室房屋产权（房屋产权证编号临泽房权证字第XXXX号）作为抵押物，办理了临房他证00004953号他项权证书，被告张某1不履行债务时，原告有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告的诉讼请求于法有据，依法予以支持。被告张某1、梁某、张某2经本院开庭传票传唤无故未到庭应诉，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩，应承担相应的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：1终止原告中国某某储蓄银行股份有限公司临泽县支行与被告张某1签订的《个人额度借款合同》。2被告张某1、梁某共同偿还原告中国某某储蓄银行股份有限公司临泽县支行借款本金77242.05元，承担利息2873.83元（利息算至2019年3月1日），合计80115.88元，限于本判决生效后三十日内履行完毕。自2019年3月2日起至判决实际履行之日按照借款合同约定的年利率10.8063%承担相应的利息。3原告中国某某储蓄银行股份有限公司临泽县支行对被告张某2抵押的××县房屋产权（房屋产权证编号临泽房权证字第XXXX号）在借款本息80115.88元的范围内享有优先受偿权。案件受理费2003元，减半收取1001.5元，由被告张某1、梁某负担，原告中国某某储蓄银行股份有限公司临泽县支行对被告张某2抵押的××县房屋产权（房屋产权证编号临泽房权证字第XXXX号）在案件受理费1001.5元的范围内享有优先受偿权。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 朱 荣 二O二O年五月二十五日书记员 裴金凤附适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第8依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。注：本判决生效且履行期限届满后，履行义务的一方未按期履行，权利人可向人民法院申请执行，申请执行期限为二年。