上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初44944号原告：蔡亚兰，女，1952年1月10日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。原告：黄明昌，男，1950年1月8日出生，汉族，户籍户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。div>原告：施建忠，男，1976年10月5日出生，汉族，户籍地上户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。v>原告：蔡国平，男，1956年6月7日出生，汉族，户籍地上海市户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。原告：宋翠芹，女，1955年1月9日出生，汉族，户籍地上海市静安户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：宋斌，男，1981年10月6日出生，汉族，户籍地上海市静安区共户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：蔡金祥，男，1949年8月10日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：刘桂香，女，1949年8月19日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新路洪户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。le='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：蔡玉琴，女，1977年12月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新路洪南山户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述九原告共同委托诉讼代理人：范海文，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：蔡国祥，男，1958年3月31日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅X户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：蔡丽，女，1988年2月20日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅XXX户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述两被告共同委托诉讼代理人：谷在凡，上海市金典律师事务所律师。被告：蔡亚平，女，1954年10月9日出生，汉族，户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅XXX号。户籍地上海市静安区共和新路洪南山宅**。-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>第三人：上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区长临路****。法定代表人：周昕。原告蔡亚兰、黄明昌、施建忠、蔡国平、宋翠芹、宋斌、蔡金祥、刘桂香、蔡玉琴与被告蔡国祥、蔡丽、蔡亚平、第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称闸北一征所)共有纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。2019年10月17日，经原告申请，本院作出保全裁定，冻结被申请人蔡国祥名下银行存款4,335,923.19元或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益，查封申请人宋翠芹名下位于上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室的房产。本院于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告蔡亚兰、蔡国平、宋翠芹及九原告的共同委托诉讼代理人范海文，被告蔡国祥、蔡丽的共同委托诉讼代理人谷在凡到庭参加诉讼。被告蔡亚平、第三人闸北一征所经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡亚兰、黄明昌、施建忠、蔡国平、宋翠芹、宋斌、蔡金祥、刘桂香、蔡玉琴向本院提出诉讼请求：1.确认被继承人蔡小福、周品芳名下上海市静安区共和新路洪南山宅XXX号房屋(以下简称涉案房屋)的征收补偿利益中的遗产份额为7,226,538.66元，蔡亚兰、蔡国平、蔡金祥各得五分之一；2.第三人向原告蔡亚兰、蔡国平、蔡金祥发放上述征收补偿款。审理中，原告变更第一项诉讼请求为：请求确认涉案房屋征收补偿款全部为蔡小福、周品芳的遗产，并撤回其他诉讼请求。事实和理由：原告蔡亚兰、蔡国平、蔡金祥与被告蔡国祥、蔡亚平系兄弟姊妹关系，本案原、被告均为户籍在册人员。黄明昌与蔡亚兰、蔡金祥与刘桂香、蔡户籍在册人员。为夫妻关系。涉案房屋是蔡亚兰等五人父母共同建造的私房。父亲蔡小福于2014年10月2日报死亡，母亲周品芳于2007年3月19日报死亡。原告蔡亚兰居住房屋内照顾父亲直至去世，两人过世均未留有遗嘱。随后蔡亚兰因与蔡国祥发生肢体冲突无奈搬出涉案房屋。涉案房屋所得征收补偿利益应按照法定继承原则，由继承人各得五分之一的份额。2019年3月，涉案房屋被征收，因双方发生分歧，蔡亚兰、黄明昌、施建忠、蔡国平、宋翠芹、宋斌、蔡金祥、刘桂香、蔡玉琴遂提出上述诉请。被告蔡国祥、蔡丽共同辩称，不同意原告诉请。原告所称的事实和理由不符实际。蔡亚兰结婚后没有在涉案房屋居住过。蔡国祥不存在搬出涉案房屋的情况。蔡国祥从未与蔡亚兰发生肢体冲突。不愿意按照法定继承，原因是被告住在涉案房屋、享有居住利益，且蔡国祥尽了主要赡养义务并一直与父母共同生活，对房子进行过修缮，应多分。被告蔡亚平未答辩。本院经审理认定事实如下：涉案房屋原系蔡小福(2014年报死亡)、周品芳(2007年报死亡)共同共有的私房。蔡亚兰、蔡国平、蔡金祥、蔡国祥、蔡亚平均系蔡小福、周品芳的子女。2019年5月31日，上海市静安区人民政府作出《房屋征收决定》(沪静府房征[2019]1号)，将涉案房屋纳入征收范围。此时，涉案房屋内有户籍人口十二人，即本案当事人。2019年6月22日，该户与房屋征收部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议约定：涉案房屋认定建筑面积55.88平方米，房屋价值补偿款4,939,002.34元，该户不符合居住困难户的条件，居住装潢补偿27,940元，其他奖励补贴合计1,738,578.20元，该户选择货币补偿等内容。之后，征收实施单位制作一份《静安区洪南山宅地块旧城区改建项目结算单》，对被征收房屋的征收补偿利益予以确认，该结算单包含两部分内容：第一部分即上述协议上的各项费用总价值为6,705,521元；第二部分即结算单额外增加发放费用共计521,017.66元；两部分合计7,226,538.66元。双方就分割涉案房屋征收补偿利益产生纠纷，蔡亚兰、黄明昌、施建忠、蔡国平、宋翠芹、宋斌、蔡金祥、刘桂香、蔡玉琴遂起诉来院，要求判决如上所请。1995年3月31日，蔡国祥、蔡丽、贺冠亚因自住私房拆迁，分配上海市乾溪路301/3﹟301公房。蔡国祥、蔡丽主张涉案房屋在2016年进行过装修，装修改造费用均是自己承担，蔡亚兰、蔡金祥户没有出钱，蔡国平户出了3,000元后收回，并提供宋翠芹的收条予以证明。九原告不予确认，认为蔡国祥未提供装修发票等予以证明装修事实，且蔡亚兰户、蔡金祥户、蔡国平户都付了3,000元装修费，后因蔡国祥未出具相应的收款收据，蔡亚兰等人认为修葺屋顶不需要1.2万元，产生一定争执，所以蔡国平户要求退回了3,000元。就涉案房屋的居住情况，九原告主张蔡亚兰曾在涉案房屋居住，但在2016年与蔡国祥发生冲突，无奈搬离，涉案房屋有四间，四兄妹一人一间，提供验伤通知书、急诊记录卡、急诊临时放射诊断报告、年缴租记录、物业管理公司图片、蔡亚兰的手写情况说明等予以证明。蔡国祥、蔡丽认为上述证据无法证明原告的证明目的，不存在蔡国祥与蔡亚兰发生冲突的事实，蔡亚兰结婚后也不在此居住，情况说明是证人证言，证人应出庭作证。蔡国祥、蔡丽主张涉案房屋由蔡国祥一家与父母居住，对父母尽了照顾义务，提供丁美琴、翁翠红、李鹃鸿的证人证言，三位证人到庭述称，涉案房屋由蔡国祥一家与父母居住，父母是蔡国祥照顾的，没有听说他们兄弟姐妹一人一间的说法。再查，蔡亚平为XXX残疾人。上述事实，有双方无争议的在案证据及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不属于征收补偿法律关系主体。涉案房屋权利人蔡小福、周品芳均已过世，由此本案所涉征收补偿款为蔡小福、周品芳的遗产。鉴于蔡国祥不同意均分，而蔡亚平系XXX残疾并失联，继承问题情况复杂，原告方亦撤回继承诉请，蔡小福、周品芳的遗产继承问题可另案诉讼解决。征收补偿关系中的被安置人以外的房屋使用人不能主张分割征收补偿利益，其居住问题可基于原来法律关系另行主张。蔡亚平、闸北一征所未到庭应诉，放弃了自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认上海市静安区共和新路洪南山宅XXX号房屋征收补偿款7,226,538.66元为蔡小福、周品芳的遗产。保全费5,000元，由原告蔡亚兰、蔡国平、蔡金祥与被告蔡国祥、蔡亚平各负担1,000元。案件受理费80元,由原告蔡亚兰、蔡国平、蔡金祥与被告蔡国祥、蔡亚平各负担16元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  荣琼英人民陪审员  陶 欣人民陪审员  吴 昆二〇二〇年五月九日书 记 员  夏 雪附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。