辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初826号原告（反诉被告）：中房集团辽宁置业有限公司，住所地沈阳市沈河区方兴路**。法定代表人：赵昱，该单位董事长。委托代理人：袁雪琼，辽宁百联律师事务所律师。委托代理人：张飞飞，辽宁百联律师事务所律师。被告（反诉原告）：沈阳康逸中医院有限公司，住所地沈阳市沈河区方兴路**。法定代表人：李艳，该单位董事长。委托代理人：李树森，辽宁寰天城律师事务所律师。委托代理人：郝羽嘉，辽宁寰天城律师事务所律师。被告：臧辉，男，1963年9月1日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理人：刘大川，辽宁若一律师事务所律师。原告（反诉被告）中房集团辽宁置业有限公司与被告（反诉原告）沈阳康逸中医院有限公司、被告臧辉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法组成由审判员王云娇担任审判长并主审，人民陪审员唐占刚和人民陪审员史秋卓参加评议的合议庭，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）中房集团辽宁置业有限公司的委托代理人袁雪琼、张飞飞，被告（反诉原告）沈阳康逸中医院有限公司的委托代理人李树森、郝羽嘉，被告臧辉及其委托代理人刘大川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中房集团辽宁置业有限公司诉称，2017年11月1日，原告与被告一原法定代表人王玉华、被告一沈阳康逸中医院有限公司共同完成了案涉房屋的交接程序。2017年12月17日，原告与被告一原法定代表人王玉华补签订《房屋租赁合同》一份，约定王玉华作为承租人，承租位于沈阳市沈河区方兴路2号的约7000㎡建筑物，租赁期限自2017年12月17日至2027年12月16日。合同第5.1.1条约定：“第一计租年度至第五计租年度（2017年12月17日至2022年12月16日）每个年度的租金为人民币1800000元，第一年度年租金乙方应于签订合同之日起三日内交齐。第二、三、四、五年度年租金乙方应于上一年度租金到期前一个月交齐（即每年11月16日前）。”2018年11月16日，原告与王玉华、被告一沈阳康逸中医院有限公司共同签订《补充协议》一份。约定承租人变更为被告一沈阳康逸中医院有限公司，由沈阳康逸中医院有限公司继续履行原租赁合同义务。然被告一沈阳康逸中医院有限公司自第二计租年度就开始拖欠原告租金，至今不予支付。根据《房屋租赁合同》8.1条约定，“乙方未按本合同约定及时足额支付租金，每延期一日按日向甲方交纳欠付金额的千分之二十的违约金。”《房屋租赁合同》8.2条约定，“乙方有下列情形之一的（合同8.2.1：租赁期限内，累计逾期交纳租金达到十日的）甲方有权解除本合同，要求乙方立即返还上述租赁房屋并付清合同解除前的全部租金，同时按年租金总额的50%支付甲方违约金，同时乙方应赔偿甲方由此造成的损失。”另，2020年4月，被告二臧辉向原告出具《债的加入承诺函》，承诺加入案涉合同产生的一切债务，包括但不限于租金及利息违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。原告认为，被告一沈阳康逸中医院有限公司迟延支付租金长达17个月，拖欠租金本金255万元，已经构成根本违约，符合合同约定的解除情形，应当按照合同约定承担相应的违约责任。故原告将此事诉至法院，请求人民法院依法维护原告的合法权益。诉讼请求：一、请求判令解除原告与被告一之间签订的《房屋租赁合同》及补充协议；二、请求判令被告一承担解除合同违约金900000元；三、请求判令被告一给付2018年12月至2020年5月（共计17个月）的房屋租金255万元；四、请求判令被告一承担逾期付款违约金，自2018年11月17日起至实际给付之日止，按年利率24%计算。截至2020年5月7日，违约金暂计912900元；五、请求判令被告一承担原告因本案支付的律师费65554元；六、请求判令被告二对上述第二至第五项诉讼请求承担连带给付责任；七、请求判令二被告承担本案全部诉讼费用。被告沈阳康逸中医院有限公司辩称，一、康逸中医院所租房子的房证用途标为公建。所谓公建，是指公共建设，含文化、教育、体育、医卫。建筑法第73条第四款明确规定，这些均为人群密集场所。建筑法明确规定，人群密集场所的建筑设计应有消防设计，消防施工，消防验收。而原告所提供的建筑即标明了是公建，又没有消防设计，施工和验收，所以，是有严重缺陷的建筑。双方《房屋租赁合同》第五页第七部分明确约定：在租赁期内甲方负责对租赁场主体质量缺陷进行维修，费用由甲方承担。因甲方拒绝承担，乙方己用房费抵顶。所以，已不存在还需交房费的问题。二、租赁合同7.14明确约定：乙方租赁房屋从事经营，如需办理工商、税务、消防、环评、卫生、电力等相关手续，均由乙方自行办理。甲方提供办理证照相关手续。据此，甲方违约，违约在乙方去办消防手续时，按约甲方应提供房屋消防手续，可甲方因没有，根本就不给提供。因甲方未提供办证所需的消防手续，致使乙方不能办证，由此造成的损失应由甲方承担。因甲方拒绝承担，乙方用应交的房费抵顶。被告臧辉辩称，除相关违约金过高外，其他事实没有异议。违约金应该适用《合同法》最高不超过30%的规定。反诉原告沈阳康逸中医院有限公司诉称，一、沈阳康逸中医院有限公司（以下简称“康逸中医院”）于2017年12月17日与中房集团辽宁置业有限公司（以下简称中房公司）签订了房屋租赁合同，合同签订后，康逸中医院进行房屋装修，装修完成后在申报工程验收并办理医疗执照时发现该房屋没有消防设施及验收合格手续，当时与中房公司沟通无果，为了不影响医院正常营业，康逸中医院自行对全楼的消防设施进行了重新施工，直至2018年8月21日通过了沈阳市消防局验收，达到了开业标准。为此，康逸中医院延误营业时间达八个月之久，并支付了沈阳金泰盛达机电消防工程有限公司消防施工费974583元，并另行支付了消防水箱及消防配件款。二、在房屋使用过程中，发现室内采暖温度达不到标准，康逸中医院经过测量发现日间平均温度在16度以下，夜间温度仅在14度，为此康逸中医院与中房公司沟通且多次投诉供暖办等相关单位，最后得出结论如下：1、该房屋的采暖为供暖系统末端，先天压力不足达不到供暖标准，经查从供暖井到使用房屋为中房公司自管段（2020年1月20日10时36分投诉到惠天热电换热站，电话：2422****）；2、该房屋多年未使用，门窗年久失修，尤其是玻璃幕墙封闭不严，造成了保温功能低下，使室内暖气流失，造成室温不达标；3、该房屋散热器达不到设计标准，仅举一例：一楼大厅面积在2900㎡仅5片散热器，无法满足供暖要求。由于室内温度不达标，医院使用功能又属特殊群体，为此康逸中医院多次被患者投诉，只好用电暖器补充热量，既增加了用电费用又造成了医院的名誉损失。综上，由于反诉被告房屋的使用功能达不到使用标准，给反诉原告造成各项经济损失初步计算达到160万元（不含未测算部分），为维护反诉原告的合法权益，反诉原告特提出反诉，请法院依法支持反诉原告的反诉请求：1、判决反诉被告因房屋使用功能不符合国家消防规定的使用标准，由反诉原告重新施工并验收的消防工程款107.3万元、消防水箱15.7万元（已付10万元）、消防外挂楼梯款90000元、消火栓泵款20291元、消防安全示意图12588元、消防直接支出122.2万元等共计1199382.17元；2、判决反诉被告给付因无消防验收而至医院不能营业期间的合法收益，误一年房租180万元、10个月工资30.59万元，合计210.59万元，因消防造成的直接间接损失合计332.79万元；3、诉讼费用由反诉被告承担。反诉被告中房集团辽宁置业有限公司辩称，反诉原告主张的消防损失没有法律依据。答辩人已经于2004年8月31日取得房屋消防验收合格证。根据我国消防法律法规，反诉原告作为商事经营主体，开办医院，对房屋进行改建扩建装修，应当自行二次报验消防，重新审批，与答辩人无关。另外，本案被告一及原法定代表人王玉华已经在合同订立之前对涉案房屋完成现场勘验及交接程序，认可房屋现状进行的现房交付，其中包含了消防的现状。经审理查明，沈阳市东陵区（现已划归沈河区）方兴路2号房屋（建筑面积7784.34平方米）的所有权人为原告中房集团辽宁置业有限公司，该房屋用途为公建。2004年8月11日，沈阳市消防局出具沈消验第（2240）号建筑工程消防验收意见书，内容为：我局验收科于2004年8月30日对你单位新建的中房凌云花园住宅楼21#-38#楼（地址：沈阳市东陵区方兴路**；建筑栋数18栋；建筑层数2-5-6-7-7层；建筑面积88031.4㎡，其中28#、32#、35#楼首层为商业网点；38#楼为办公楼）总平面布局和平面布置、防火分区和建筑构造及安全疏散等进行消防验收，意见如下：1．该工程在消防方面基本具备使用条件；2．该工程网点部分及办公楼的装修工程应另报我局审批、验收、验收合格后方可投入使用；3．室内、外的消防设施应经常维护保养，保证日常完整好用；4．该建筑如改建、扩建或改变结构和性质，应报我局重新审批；5．其它未尽事宜按国家有关法律、法规、规范规定执行。被告沈阳康逸中医院有限公司于2017年10月18日登记成立，注册地址为沈阳市沈河区方兴路**，原法定代表人为王玉华。2017年12月17日，原告中房集团辽宁置业有限公司作为甲方（出租方）与被告沈阳康逸中医院有限公司原法定代表人王玉华作为乙方（承租方）签订《房屋租赁合同》，约定乙方承租位于沈阳市沈河区方兴路2号38#建筑面积约7000㎡房屋，房屋结构为框架。合同3.3约定，乙方声明已实地看过此房屋，并对租赁房屋现状表示认可。4.2约定，租赁期限为10年，自2017年12月17日至2027年12月16日止。合同第5.1约定，乙方自2017年12月17日起开始计收租金，分为十个租赁年度，交租周期为年交，交租方式为上打租，租金每五年递增10%。5.1.1约定，第一计租年度至第五计租年度（2017年12月17日至2022年12月16日）每个年度的租金为人民币1800000元，第一年度年租金乙方应于签订合同之日起三日内交齐。第二、三、四、五年度年租金乙方应于上一年度房屋租金到期前一个月交齐（即每年11月16日前）。5.1.3约定，乙方应当于本合同签订之日起三日内向甲方交纳保证金贰拾万元整，该保证金用于确保合同乙方能够按合同约定履行相关义务，包括但不限于确保水费、电费、采暖费、物业费的不拖欠……合同期满后房屋经甲方验收合格双方完成交付后，押金无息返还给乙方（多退少补）。合同6.1约定，乙方交纳房屋租金及相关费用后，甲方将上述房屋交付乙方使用，交付时乙方应签署交接单。6.2约定，合同期届满、提前解除等任何原因而终止的，乙方应于合同终止之日起五日内返还租赁房屋及借用场地，返还时，双方应当办理验房、移交等手续。双方同意：乙方返还房屋时应当将乙方自行装修装饰等添附拆除，同时应当恢复原样；如果不拆除而直接返还的，需甲方书面同意，甲方不需给予乙方任何补偿赔偿。乙方在终止本合同后五日内未拆除遗留物，视为乙方放弃，甲方可任意处置。合同7.1约定，在租赁期内甲方负责对租赁物主体质量缺陷进行维修，费用由甲方承担，因乙方或乙方客户、第三方原因造成建筑、设施、设备损坏的由乙方负责维修，费用由乙方承担。7.2约定，乙方在租赁期内，应对租赁物做好日常维护，由乙方装修、装饰、增添设备设施的部分，由乙方负责维修，费用自理。7.14约定，乙方租赁房屋从事经营，如需办理工商、税务、消防、环评、卫生、电力等相关手续，均由乙方自行负责办理。乙方因无法办理电力增容、采暖达不到经营要求、环评不通过或经营受阻碍等原因无法再承租房屋经营的，由乙方自行承担相关损失。甲方提供办理证照相关手续。合同8.1约定，乙方未按本合同约定及时足额支付租金，每延期一日按日向甲方交纳欠付金额的千分之二十的违约金。合同8.2约定，租赁期限内，累计逾期交纳租金达到十日的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即返还上述租赁房屋并付清合同解除前的全部租金，同时按年租金总额的50%支付甲方违约金，同时乙方应赔偿甲方由此造成的损失。8.3约定，本合同因期限届满，提前解除等任何事由终止后，乙方未按本合同约定及时返还房屋及借用场地或未按甲方要求返还租赁房屋及借用场地的应按每日伍仟元的标准支付房屋使用费直至返还之日止。合同8.5约定，因乙方违约导致甲方损失的，乙方应当承担甲方为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2017年11月1日，原、被告进行诉争房屋交接并签署凌云大厦房屋交接单，该交接单第四项记载房屋现状交接：1、室内设施现状；2、门窗玻璃完好。第六项记载设施设备交接：1、消防设备完好；2、配电室设施设备；3、监控系统一套、显示器一台、监控头两个。同日，王玉华向原告出具《关于承租凌云大厦38#楼的承诺书》，承诺：本人承租38#楼作合法经营使用，已经全面了解该楼情况，认可该楼现状……承诺书中并就采暖及电梯使用问题作出承诺。被告沈阳康逸中医院有限公司承租诉争房屋后，对该房屋进行装修用于经营医院。被告沈阳康逸中医院有限公司委托沈阳金泰盛达机电消防工程有限公司为诉争房屋的消防改造工程施工，发生工程款。被告实际向施工单位沈阳亨达装修工程有限公司支付外挂楼梯工程款9万元，原告自行购买消防设施支出122211元。2018年8月21日，沈阳市消防局向被告沈阳康逸中医院有限公司出具沈公消验字［2018］第0312号建设工程消防验收意见书，内容为：你单位新建的位于沈阳市沈河区方兴路2号的沈阳康逸中医院装修工程建设工程竣工消防验收申请及有关资料收悉……经我局对所送资料审查及派员于2018年8月6日对竣工工程检查，依据《消防工程消防验收评定规则》综合评定为消防验收合格……。2018年11月16日，原告中房集团辽宁置业有限公司作为甲方与案外人王玉华作为乙方、被告沈阳康逸中医院有限公司作为丙方签订《补充协议》，约定甲、乙、丙及担保人各方均同意原《房屋租赁合同》中承租人（即乙方王玉华）主体变更为丙方沈阳康逸中医院有限公司，自本补充协议签订之日起由丙方沈阳康逸中医院有限公司履行原合同中承租人义务，享受承租人权利，原合同条款内容不变，由中房集团辽宁置业有限公司、沈阳康逸中医院有限公司及担保人继续履行。被告沈阳康逸中医院有限公司向原告给付首期租金120万元（2017年12月17日至2018年12月16日）后，未再向原告支付租金，原告诉至法院，要求解除房屋租赁合同并要求被告承担违约责任。被告反诉要求原告赔偿消防工程款及购买消防设施、设备的款项并赔偿医院不能营业期间的合法收益。2019年9月26日，原告中房集团辽宁置业有限公司与辽宁百联律师事务所签订委托代理合同，委托该所律师代理原告与被告租赁合同纠纷一案，约定一次性收取律师代理费65554元。辽宁百联律师事务所向原告出具律师费发票。2020年3月1日，被告沈阳康逸中医院有限公司向原告发送沟通函，内容为：……对于拖欠贵司房租一事，我司深表歉意。2017年12月17日，王玉华曾与贵司签订《房屋租赁合同》，由王玉华承租贵司房屋，吴玉林对此提供担保，后经我司与贵司、王玉华、吴玉林就《房屋租赁合同》签订补偿协议，将承租人王玉华修改为我司，继续履行承租人义务。现鉴于王玉华、吴玉林已将前期的120万借款还清，二人要求撤销在《房屋租赁合同》中对我司承租房屋的担保，我司表示同意。该担保撤销后，我司将以公司未来的经营利润向贵司偿还拖欠房租以及即将产生的房租，待疫情过后我司将与贵司领导另行洽谈偿还方式。另有如下具体事宜需与贵司书面沟通：一、我司通过王玉华、吴玉林已经将首年房租支付完毕，贵司未向我司开具发票（或暂开收据），请贵司尽快落实。二、为便于明确贵我双方在解除王玉华、吴玉林对《房屋租赁合同》担保后的房租清偿方式，及核算我司具体拖欠房租租金的数额，请贵司收到本函件后函复我司截止复函日双方已结和未结房租的具体金额。2020年4月20日，被告臧辉向原告出具债的加入承诺函，内容为：贵司与王玉华于2017年12月17日签订《房屋租赁合同》一份，约定贵司作为出租人，王玉华作为承租人，承租沈阳市沈河区方兴路约7000㎡的建筑物。2018年11月16日，沈阳康逸中医院有限公司与中房集团辽宁置业有限公司签订《补充协议》一份，变更承租人为沈阳康逸中医院有限公司，吴玉林先生作为担保人，继续履行原房屋租赁合同。本人已经获取并充分阅读了上述合同及补充协议，对合同权利义务内容理解并知晓上述合同履行情况，能够承受相应风险，现本人向贵司承诺如下：本人同意加入《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同》补充协议产生的一切债务，包括但不限于租金及利息违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。本人自愿以个人全部财产为吴玉林先生与沈阳康逸中医院有限公司共同履行全部债务。本债务加入不可撤销。被告臧辉在落款承诺人处书写姓名、身份证号、联系电话。上述事实，有双方当事人陈述、房产证、建筑工程消防验收意见书、房屋租赁合同、补充协议、营业执照、原法定代表人身份证复印件、凌云大厦房屋交接单、《关于承租凌云大厦38#楼的承诺书》、委托代理合同、律师费发票、《债的加入承诺函》、沟通函、建设工程消防验收意见书、沈阳工程报价书、汇款单、银行客户专用回单、记账凭证、银行请款单、发票等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，原告与案外人王玉华签订的《房屋租赁合同》及原告与被告沈阳康逸中医院有限公司签订的《房屋租赁合同》补充协议合法有效，被告沈阳康逸中医院有限公司概括承受了案外人王玉华在租赁合同中的承租人的权利和义务。关于原告请求解除《房屋租赁协议》及补充协议的问题。根据合同法第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。租赁合同约定“租赁期限内，累计逾期交纳租金达到十日的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即返还上述租赁房屋并付清合同解除前的全部租金，同时按年租金总额的50%支付甲方违约金，同时乙方应赔偿甲方由此造成的损失。”被告承租原告房屋后，未按合同约定“于上一年度房屋租金到期前一个月交齐”房屋租金，故对原告要求解除与被告沈阳康逸中医院有限公司的房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告承担解除合同违约金900000元的问题。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因被告违约导致合同解除，该违约行为打破了原告在租赁期限内持续稳定的维持租赁关系并收取房屋租金的预期，合同解除，原告将重新对房屋用途作出规划并为下一步经营作出准备，必然导致房屋在较长一段时间内空置而不能有效利用，故合同约定的半年租金作为违约金标准符合客观实际情况，并非约定违约金过高，故本院对原告的解除合同违约金请求予以支持，对违约金数额予以确认。关于原告主张被告给付2018年12月至2020年5月的房屋租金的问题。根据合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告支付首期租金后，自第二年起未向原告给付租金，故对原告要求被告给付2018年12月17日至2020年5月16日的租金2550000元（1800000元÷12×17）的请求，本院予以支持。关于原告要求被告承担逾期付款违约金的问题，双方租赁协议约定“乙方未按本合同约定及时足额支付租金，每延期一日按日向甲方交纳欠付金额的千分之二十的违约金”。对于2018年12月17日至2019年12月16日的租金，被告应于2018年11月16日之前交纳，对于2019年12月17日至2020年12月16日的租金，被告应于2019年11月16日之前交纳，被告至今未交纳，造成原告损失，应向原告承担逾期交纳的违约金。被告未向原告支付租金导致的原告实际损失为利息损失，原、被告约定的日20‰的违约金标准过分高于实际损失，故本院调整双方的违约金标准为按中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率的130%，以拖欠的租金数额为基数，分段计算，支付至实际给付之日止。关于原告要求被告支付律师费65554元的问题。租赁协议中约定“因乙方违约导致甲方损失的，乙方应当承担甲方为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等”，故对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告臧辉承担连带给付责任的问题，被告臧辉出具承诺函，承诺加入被告沈阳康逸中医院有限公司对原告的租金及违约金债务，故对原告要求被告臧辉承担连带给付责任，本院予以支持。关于被告沈阳康逸中医院有限公司反诉主张原告承担重新施工并验收的消防工程款及设施设备款的问题。根据合同约定，“乙方租赁房屋从事经营，如需办理工商、税务、消防、环评、卫生、电力等相关手续，均由乙方自行负责办理。”被告承租诉争房屋用于经营医院，医院作为消防法规定的人员密集场所，其装修工程必然要事先将消防设计文件报送公安机关消防机构审核并经过消防验收，此消防报验与开发单位的工程竣工消防的消防备案与事后抽查不属于同一程序，有严格的区分，被告沈阳康逸中医院有限公司基于自身经营需要进行消防施工，应由其自行负责，所发生的费用由其自行承担，故对被告的此项反诉请求，本院不予支持。关于被告沈阳康逸中医院有限公司反诉要求原告支付因其无消防验收致使医院不能营业期间的合法收益的问题。因装修工程消防验收由被告沈阳康逸中医院有限公司自行负责，且原告在首次收取租金时已经扣减60万元（约定年租金180万元，实际收取120万元），即意味双方已经就免租期问题达成一致意见，故对被告的此项反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、解除原告中房集团辽宁置业有限公司与被告沈阳康逸中医院有限公司于2017年12月17日签订的《房租租赁合同》及2018年11月16日签订的《房屋租赁合同补充协议》；二、被告沈阳康逸中医院有限公司于本判决生效之日起15日内一次性给付原告中房集团辽宁置业有限公司解除合同违约金900000元；三、被告沈阳康逸中医院有限公司于本判决生效之日起15日内一次性给付原告中房集团辽宁置业有限公司2018年12月17日至2020年5月16日的房屋租金2550000元；四、被告沈阳康逸中医院有限公司于本判决生效之日起15日内一次性给付原告中房集团辽宁置业有限公司逾期给付租金2550000元的违约金（标准为按中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率的130%，其中1800000元的违约金自2018年11月17日计算至实际给付之日止，另外750000元的违约金自2019年11月17日计算至实际给付之日止）；五、被告沈阳康逸中医院有限公司于本判决生效之日起15日内一次性给付原告中房集团辽宁置业有限公司因本案支付的律师费65554元；六、被告臧辉对前述第二、第三、第四、第五项确定的被告沈阳康逸中医院有限公司的给付义务承担连带给付责任；七、驳回本诉原告中房集团辽宁置业有限公司的其他诉讼请求和反诉原告沈阳康逸中医院有限公司的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费29282元、保全费5000元、反诉案件受理费13030元，均由被告沈阳康逸中医院有限公司负担，被告臧辉对此费用承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王云娇人民陪审员  唐占刚人民陪审员  史秋卓二〇二〇年五月二十一日法官 助理  姚佳林书 记 员  訾 旭