江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初1166号原告：上饶银行股份有限公司鹰潭分行，住所地江西省鹰潭市信江新区纬五路以南、鹰潭大桥北延伸以西，统一社会信用代码：91360600698459488H。法定代表人：王新华，系该行行长。委托诉讼代理人：刘冰清、吴卫伟，系该行员工。被告：章斌能，男，汉族，1963年8月24出生，住江西省鹰潭市月湖区。被告：倪凤英，女，汉族，1964年10月24日出生，住江西省鹰潭市月湖区，系被告章斌能配偶。原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行（以下简称原告）与被告章斌能、倪凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴卫伟、被告章斌能到庭参加诉讼，被告倪凤英经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告章斌能签订的《个人贷款借款合同》（合同编号：03214223701号）；2、判令被告章斌能立即向原告偿还贷款本金72769元及利息2078.72元（利息包括正常利息、逾期利息、罚息、复利，暂计算至2020年3月20日，之后的逾期利息及罚息按照贷款逾期月利率9.1‰计算至本息清偿之日止，不能按时支付的利息，按逾期利率月利率9.1‰按日计收复息，计算至贷款本息全部还清之日止），以上合计74847.72元；3、判令被告章斌能、倪凤英对上述第二项全部债务承担抵押担保责任，原告对于被告章斌能、倪凤英提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告倪凤英对上述第二项全部债务承担共同还款责任；5、本案保全费、诉讼费用等诉讼相关费用由两被告承担。事实和理由：2014年7月29日，被告章斌能与原告签订《个人贷款借款合同》（合同编号：03214223701号），合同约定：1、被告章斌能向原告贷款金额30万元；2、贷款用途为酒店装修；3、期限1年，即从2014年7月29日至2015年7月28日；4、贷款月利率为7.0‰，自贷款发放之日起按日计息；5、贷款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至本息清偿为止，不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息；6、还款计划为：按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月21日，贷款到期时利随本清；7、借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费及差旅费等实现债权的费用；8、借款的担保方式为被告章斌能提供抵押担保（合同编号：2014年上银鹰分最高抵字第0729150101号）。同日，被告章斌能、倪凤英与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014年上银鹰分最高抵字第0729150101号），合同约定：为确保2014年7月29日至2017年7月28日期间被告章斌能在人民币45万元最高授信总额内与原告签订的所有《个人贷款借款合同》项下的被告章斌能的义务得到切实履行，被告章斌能、倪凤英提供资产作为抵押担保（抵押物详见抵押物清单），并办理了抵押登记，抵押担保的范围为被告章斌能与原告签订的所有《个人贷款借款合同》项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付的费用。合同签订后，原告依照合同全面履行了自己的义务，但被告章斌能未按照合同约定履行还本付息的义务，根据2019年9月20日，被告章斌能、倪凤英签收的《上饶银行贷款逾期（欠息）催收通知书》，尚未归还的贷款本金为111821.84元，利息1027.67元，被告章斌能、倪凤英在收到催收通知书之日起五日内清偿全部欠款。截止2020年3月20日，两被告尚欠原告贷款本金72769元及利息2078.72元，构成根本违约，原告有权解除合同，同时要求两被告按相关担保合同的约定承担担保责任。综上，原告为维护合法权益，特诉至本院请求判如所请。被告章斌能辩称：对借款及借款金额都没有异议。被告倪凤英未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交下列证据：1、原告营业执照、负责人证明书及负责人身份证复印件；两被告身份证、结婚证复印件，证明原被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系；2、《个人贷款借款合同》（合同编号：03214223701号）、出账业务通知书、《借款借据》、《贷款放款凭证》各一份，证明2014年7月29日，被告章斌能与原告签订了《个人贷款借款合同》（合同编号：03214223701号），合同约定：1、被告章斌能向原告贷款金额30万元；2、贷款用途为酒店装修；3、期限1年，即从2014年7月29日至2015年7月28日；4、贷款月利率为7‰，自贷款发放之日起按日计息；5、贷款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至本息清偿为止，不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；6、还款计划为：按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月21日，贷款到期时利随本清；7、借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费及差旅费等实现债权的费用；8、借款的担保方式为抵押担保和保证担保；3、《最高额抵押合同》（编号：2014年上银鹰分最高抵字第0729150101号）、房产证（证号：鹰房权证月湖字第**）、他项权证（证号：鹰房他权月湖区字第××号）各一份，证明2014年7月29日，被告章斌能、倪凤英与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：为确保2014年7月29日至2017年7月28日期间被告章斌能在人民币45万元最高授信总额内与原告签订的所有《个人贷款借款合同》项下的被告章斌能的义务得到切实履行，被告章斌能、倪凤英提供资产作为抵押担保（抵押物详见抵押物清单），并办理了抵押登记，抵押担保的范围为被告章斌能与原告签订的所有《个人贷款借款合同》项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付的费用；4、上饶银行贷款逾期（欠息）催收通知书一份，证明截止2019年9月20日，被告章斌能、倪凤英与原告签订的03214223701号《个人贷款借款合同》项下尚未归还原告的贷款本金为111821.84元，利息1027.67元，被告章斌能、倪凤英在收到催收通知书之日起五日内清偿全部欠款；5、利息计算表一份，证明截止2020年3月20日，被告章斌能尚欠原告借款本金72769元及利息2078.72元。被告章斌能对上述证据均无异议亦未向本院提交证据。被告倪凤英未到庭，视为放弃对原告的诉请进行答辩及对原告提供的证据进行质证的权利，本院经审查，对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系，2014年7月29日，被告章斌能与原告签订《个人贷款借款合同》（合同编号：03214223701号），合同约定：1、贷款金额30万元；贷款用途为酒店装修；2、贷款期限1年，即从2014年7月29日至2015年7月28日；3、贷款月利率为7.0‰，自贷款发放之日起按日计息；4、贷款逾期的罚息利率为本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至本息清偿为止，不能按时支付的利息，按合同约定的罚息利率按日计收复利；5、还款方式为：按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月21日，贷款到期时利随本清；6、借款人未按照合同约定归还贷款本息，视为贷款到期并有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费及差旅费等实现债权的费用。同日，被告章斌能、倪凤英与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014年上银鹰分最高抵字第0729150101号），合同约定：为确保2014年7月29日至2017年7月28日期间被告章斌能在人民币45万元最高授信总额内与原告签订的所有《个人贷款借款合同》项下的被告章斌能的义务得到切实履行，被告章斌能以其所有的位于鹰潭市房屋（证号：鹰房房权证月湖字第**）为抵押，并办理了抵押登记。抵押担保的范围为被告章斌能与原告签订的所有《个人贷款借款合同》项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付的费用。合同签订后，原告依照合同约定及被告章斌能的申请于2014年7月29日向被告章斌能发放贷款30万元。被告章斌能收到借款并依约使用该笔借款，但合同约定还款期届满后，被告章斌能却未能按照合同约定履行还本付息的义务，2019年9月20日，原告向被告章斌能、倪凤英发出的《上饶银行贷款逾期（欠息）催收通知书》，要求两被告偿还尚欠贷款本金111821.84元，利息1027.67元。被告章斌能、倪凤英在签收《上饶银行贷款逾期（欠息）催收通知书》后履行了部分还款义务。截止2020年3月20日，两被告尚欠原告贷款本金72769元及利息2078.72元。原告催收未果，遂向本院提起诉讼。本院认为，原告与两被告之间签订的《个人贷款借款合同》、《最高额抵押合同》系原告与各被告的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应按照该合同的约定履行义务。被告章斌能收到原告发放的贷款后未按期还款，构成违约，应当承担违约责任，故原告要求被告章斌能归还借款本金及承担违约利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告诉请判令被告倪凤英承担共同还款责任，本院认为因该借款用途为装修两被告共同经营的酒店，且被告倪凤英以抵押人身份参与该借款的全部过程，该借款理应认定为两被告夫妻共同债务，故原告的该项诉请本院予以支持。被告章斌能、倪凤英作为抵押人，以其所有的不动产为借款提供抵押担保并办理抵押登记，故原告诉请实现抵押权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持，但应在最高限额45万元的范围内优先受偿。原告诉请解除与被告章斌能签订的《个人贷款借款合同》，因合同约定贷款期限从2014年7月29日至2015年7月28日，合同履行期已届满，故该项诉请本院不予支持。被告倪凤英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告章斌能、倪凤英应于本判决生效之日起十日内偿还原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行借款本金72769元及利息2078.72元，合计人民币74847.72元（利息暂计算至2020年3月20日，以后利息以实际借款本金为基数，按月利率7‰加收30%罚息即9.1‰计算，并以月利率9.1‰按日计收复利，直至借款本息全部清偿之日止）；二、若被告章斌能、倪凤英逾期未履行前款规定的义务，则以被告章斌能、倪凤英名下的坐落于鹰潭市房屋（证号：鹰房权房权证月湖字第**）或者拍卖、变卖，所得价款由原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行在45万元的范围内优先受偿；三、驳回原告上饶银行股份有限公司鹰潭分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费935.5元（已减半），由被告章斌能、倪凤英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  江云晓二〇二〇年五月十三日书记员  王思艳