辽宁省义县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0727民初218号原告赵玉林，男，1955年2月17日出生，汉族，农民，住义县。原告高桂珍，女，1952年3月2日出生，汉族，农民，住义县。二原告的委托诉讼代理人王万春，系辽宁润祺律师事务所律师。被告杨丽霞，女，1966年5月6日出生，汉族，退休工人，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。原告赵玉林、高桂珍与被告杨丽霞合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵玉林、高桂珍及其委托诉讼代理人王万春、被告杨丽霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵玉林、高桂珍向本院提出诉讼请求：解除我们与被告于2016年9月25日签订的林地转包合同。事实和理由：我们于1993年8月30日签订义县高台子镇柳河沟村四荒使用权买卖契约书，期限为1993年9月1日至2043年9月1日，共50年。2014年，我们与被告签订转包合同，将林地转包给被告，约定转包费350000元，但是被告没有履行约定。2016年5月，我们将被告起诉到法院，法院判决解除了我们与被告的转包合同，判决书已经生效。2016年9月25日，被告以能批林木砍伐，并给付350000元购买林地价款为条件，我们双方又签订了林地转包合同，同月30日和2017年4月19日分别两次签订补充协议。2016年9月30日协议内容是由被告去批砍伐证，卖树后给付树款。因被告在规定的期限内没有批下砍伐证，2017年4月19日变更协议约定由我们去批砍伐证，卖树款200000元抵顶林地款，不足200000元由被告补足到200000元，另外被告再给140000元。经过两次补充协议后，砍伐证都没有批下来，被告也没有支付购林地价款，无奈诉至法院。被告杨丽霞辩称，我买这个山，已经办理了林权证，原告还拿着合同说事，没有任何意义，就像买房子一样，房子都是我的了，签的协议就是废的了。我办林权证的时候，和村上办了增亩，和村上有一份承包合同，我觉得今天这个案子根本没有必要。本院经审理认定事实如下：1993年8月30日，案外人义县高台子镇柳河沟村民委员会（以下简称柳河沟村委会）与本案原告赵玉林、案外人刘文清签订义县农村四荒使用权买卖契约书，同年9月1日签订四荒使用权买卖契约补充条款。2014年5月27日，赵玉林、刘文清与本案被告杨丽霞签订转包合同，后刘文清退出。2015年7月13日，赵玉林将杨丽霞起诉至本院，柳河沟村委会作为追加第三人参加诉讼，要求解除其与杨丽霞签订的荒山转包合同，杨丽霞向其归还荒山所有证照。2016年7月11日，本院作出（2015）义民九初字第01606号民事判决，判决解除赵玉林与杨丽霞2014年5月27日签订的转包合同，赵玉林返还杨丽霞转包费50000元，上述判决已经发生法律效力。2016年9月25日，赵玉林、本案原告高桂珍与杨丽霞签订转包合同，合同约定赵玉林、高桂珍将位于马虎沟盘道岭道下地块，东至良顶西流水，西至沟，南至盘道岭界，北至山顶南流水的林地492亩无偿转包给杨丽霞，转包期限27年。2016年9月30日，赵玉林与杨丽霞签订协议书，双方约定“……杨丽霞现在去林业局批砍阀证，给三叔（赵玉林）抵欠款20万（贰拾万元整），余下欠款14万（壹拾肆万元整），杨丽霞保证在2017年12月末还清，14万利息按1分5厘给付，由杨丽霞承担。如果杨丽霞到时候还不上14万（壹拾肆万元整），赵玉林返还杨丽霞11万元（壹拾壹万元整）。杨丽霞将山返还赵玉林，并协助将林权证更名。（如果有育林资金由赵玉林承担）本协议自签订之日起，赵玉林不许再干涉杨丽霞在山上的一切作为。……”。2017年4月19日，赵玉林、高桂珍与杨丽霞签订双方协议，双方约定“……杨丽霞将高台子镇柳河沟村马虎沟村树木办理砍伐证的权力，委托给赵玉林全权办理。如在2017年5月1日办完，杨丽霞将在年底将欠赵玉林的14万元钱一次性付清，如赵玉林办不下来砍伐证，杨丽霞将在2018年年底将钱付清（14万元）。如赵玉林卖树款17万不足20万，余下3万杨丽霞负责补给赵玉林，每年1万连续三年给付清楚。在赵玉林办理砍伐证期间，杨丽霞必须随同办理，不得离开。……”。2019年7月2日，赵玉林将杨丽霞起诉至本院，要求解除双方2016年9月30日和2017年4月19日签订的两份协议，杨丽霞返还山林地，并协助办理林权证更名手续。2019年8月5日，本院作出（2019）辽0727民初1277号民事判决，判令解除赵玉林与杨丽霞2016年9月30日签订的协议书、2017年4月19日签订的双方协议。赵玉林不服，提起上诉。2019年11月27日，锦州市中级人民法院作出（2019）辽07民终1923号民事裁定，撤销（2019）辽0727民初1277号民事判决，准许赵玉林撤回起诉和上诉。对于上述双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。对二原告提供的2016年9月25日转包合同、2016年9月30日协议书、2017年4月19日双方协议、（2019）辽0727民初1277号民事判决书、（2019）辽07民终1923号民事裁定书（2015）义民九初字第01606号民事判决书，本院予以采信。二原告主张解除2016年9月25日签订的转包合同，被告不予认可。原告主张解除转包合同的理由为二原告将树卖给被告，价款350000元，被告仅给付5000元，法律依据为合同法第94条第3、4项。二原告提供赵永所证明，内载“……2016年初，被村民选举我任柳河沟村委会主任职务。9月25日下午……赵玉林说杨丽霞能办砍伐证，能将林地里的树木砍伐，砍伐之后卖树钱给赵玉林，价格是35万元，现在林业局办理砍伐证，必须经村委会同意，赵玉林和杨丽霞的转包合同，当时我问他们是不是这回事，他们都说是这回事。当时我不同意给他们办这事，他们都急眼了，我没办法才给他们签了这个合同，当时也没给钱，说砍完树卖树钱给赵玉林，所以才签的无偿合同……”，被告对上述证据不予认可。二原告提供欠条原件，内载“欠条，今欠赵玉林人民币伍仟元整（5000元）用于放树等事用，此款从卖树款中扣减。欠款人：杨丽霞，2016年12月21日”，被告对真实性无异议。本院认为，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。本案中，二原告与被告签订的转包合同、协议书、双方协议系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。从转包合同看，二原告将林地转包给被告27年，无偿转包，属于对土地承包经营权的流转；从协议书看，被告欠原告赵玉林340000元，双方对如何偿还欠款作出约定，其中涉及到对转包林地上树木的处分；从双方协议看，由原告赵玉林负责办理砍伐证，双方对如何偿还340000元重新作出约定，再次涉及到对转包林地上树木的处分；转包合同与协议书、双方协议虽存在一些联系，但从合同的实质内容看，转包合同与协议书、双方协议属完全独立的合同。二原告主张解除转包合同，提供的协议书、双方协议仅可认定被告欠原告赵玉林340000元，提供的赵永所证明无其他证据加以佐证，上述证据不足以证明转包合同的转包费为350000元，不足以证明两笔款项属同一款项，进而不足以证明被告未给付340000元的行为属延迟履行转包合同，经催告后在合理期限内仍未履行的法定解除合同的情形，也不足以证明被告未给付340000元的行为属致使不能实现转包合同目的法定解除合同的情形。二原告的诉求无法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：驳回原告赵玉林、高桂珍的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告赵玉林、高桂珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  郑珍珍二〇二〇年五月十二日书记员  张 鹏