河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0205民初256号 原告：河北唐山农村商业银行股份有限公司开平支行，住所地河北省唐山市开平区新苑路22号。 负责人:戴涛，该行行长。 委托诉讼代理人：孙跃，该行员工。 被告：唐山市海珠商贸有限公司，住所地唐山市开平区新兴路10号。 法定代表人：刘敏友，该公司经理。 被告：刘敏友，男，1967年3月5日出生，汉族，住河北省唐山市路南区。 被告：徐文全，男，1952年1月1日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。 被告：孙桂连，女，1950年3月11日出生，汉族，住址同上。（系徐文全之妻） 原告河北唐山农村商业银行股份有限公司开平支行（以下简称“农商银行开平支行”）与被告唐山市海珠商贸有限公司（以下简称“海珠商贸”）、刘敏友、徐文全、孙桂连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行开平支行委托诉讼代理人孙跃到庭参加诉讼，被告海珠商贸、刘敏友、徐文全、孙桂连经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行开平支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告借款本金人民币700万元。2、判令被告给付利息511560元（算至2016年1月7日）；自2016年1月8日以后利息按借款合同约定的违约利率（罚息利率为贷款利率基础上上浮50%）向原告支付利息，直至本金清结止，并加倍支付延期期间的债务利息。3、判令原告对被告徐文全名下的房产（迁西房权证太平寨私有字第××号）及国有土地使用权（迁国用（2008）第104号）享有抵押权、处置权及优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告海珠商贸于2015年1月23日向原告短期借款700万元，期限至2016年1月7日，并以被告徐文全座落在太平寨××村的房产（迁西房权证太平寨私有字第××号）及国有土地使用权（迁国用（2008）第104号）作为抵押担保，原告依法办理了房产及土地他项权利证明书，贷款利率8.4‰。而且在贷款合同及抵押合同签订的同时，本案被告刘敏友、徐文全、孙桂连均以本人身份作出承诺并签署承诺书，均对本案被告海珠商贸的该笔借款承担连带保证责任。本案原告如约履行借款合同，本案被告海珠商贸仅偿还部分贷款利息，借款到期后多次催收，本案被告海珠商贸、刘敏友、徐文全、孙桂连违反合同之规定，至今未归还所欠贷款本金700万元及所欠利息，为了维护合法权益，原告特向贵院请求判令被告四被告给付欠款本金700万元及利息、罚息。 被告海珠商贸、刘敏友、徐文全、孙桂连未到庭，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2015年1月22日，被告海珠商贸与原告在原告处签订《企业借款合同》，被告海珠商贸向原告申请贷款700万元，用于购煤，约定贷款期限为2015年1月22日起至2016年1月7日止（本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所记载实际放款日期为准，本条约定的借款到期日作相应调整），贷款利率为月利率8.4‰，逾期利率为贷款利率上浮50%即月息12.6‰，结息方式为利随本清，还款原则为先还息后还本。同日被告徐文全、孙桂连与原告签订抵押合同，以其所有的房产（迁西房权证太平寨私字第××号及迁国用（2008）第104号）提供抵押担保并且办理了抵押登记，被告刘敏友、徐文全、孙桂连出具承诺书对借款承担保证责任，保证期间为履行期限届满之次日起两年，如遇该合同展期，则保证期间均为自展期还款到期之次日起两年。原告按照合同约定于2015年1月23日将贷款700万元发放给被告海珠商贸，被告海珠商贸于2015年2月21日偿还利息56840元、2015年3月21日偿还利息54880元、2015年4月21日偿还利息60760元，合计172480元。原告分别于2018年10月16日向被告海珠商贸签发贷款催收通知书，2018年10月18日向被告徐文全、孙桂连签发贷款催收通知书，被告海珠商贸至今未偿还所欠贷款本金及利息、罚息。 另查明，原告曾于2018年1月5日向本院提起诉讼，于2018年5月31日向本院申请撤诉。 上述事实，有原告提交的河北省农村信用社借款借据、河北省农村信用社贷款本金利息收回凭证、借款合同、抵押合同、借款申请书、股东会议、同意抵押意见书、承诺书、房产证、国有土地使用权证及他项权益证明书、打款凭证、撤诉申请书等在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，原告与被告海珠商贸签订的企业借款合同系双方真实意思表示，且附双方签字、捺印，内容合法有效，不违反法律、法规的强制性规定，亦无其他导致合同无效的法定情形，合同签订后双方应当按照约定履行各自义务，故本院对原告农商银行开平支行要求被告海珠商贸偿还贷款本金700万元及以贷款本金700万元为基数按照月息8.4‰给付利息511560元的诉讼请求依法予以支持，借款期限应以实际发放借款日计算，按《企业借款合同》第三条（第二项）约定借款期限应为2015年1月23日至2016年1月8日。原告农商银行开平支行主张被告海珠商贸按照月息12.6‰给付逾期利息，因被告海珠商贸逾期还款构成合同违约，给原告造成了利息损失，且双方在借款合同中明确约定逾期利率为贷款利率上浮50%即月息12.6‰计算利息，该约定符合法律规定，故本院对原告上述主张依法予以支持。原告主张被告刘敏友、徐文全、孙桂连承担连带责任，刘敏友、徐文全、孙桂连的保证期间为债务履行期限届满之日后二年，即自2016年1月9日起至2018年1月8日止，原告在2018年1月5日向本院提起诉讼，请求海珠商贸、刘敏友、徐文全、孙桂连履行合同义务，原告已明确作出了要求被告刘敏友、徐文全、孙桂连承担保证责任的意思表示，依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十二条规定，当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。被告海珠商贸、刘敏友、徐文全、孙桂连保证期间已在首次诉讼时中断。被告刘敏友、徐文全、孙桂连在个人承诺书中均表示承担连带保证责任，在保证期内并未履行还款义务，故原告主张被告刘敏友、徐文全、孙桂连承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。原告主张被告徐文全承担抵押担保责任，抵押人徐文全已与原告签订抵押合同并办理了抵押登记，故应当对其债务承担抵押担保责任，财产共有人孙桂连对抵押合同也签字确认。为保护当事人的合法财产权益，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十五、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告唐山市海珠商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河北唐山农村商业银行股份有限公司开平支行贷款本金人民币700万元，以贷款本金700万元为基数按照月息8.4‰给付利息511560元；自2016年1月9日起至欠款还清之日止以贷款本金700万元为基数，按照月利率12.6‰支付逾期利息。 二、被告刘敏友、徐文全、孙桂连对本判决第一项中的给付义务承担连带偿还责任。被告刘敏友、徐文全、孙桂连承担保证责任后可向被告唐山市海珠商贸有限公司追偿。 三、被告唐山市海珠商贸有限公司、刘敏友、徐文全、孙桂连未能在本判决指定的期限内履行上述第一项给付义务时，原告河北唐山农村商业银行股份有限公司开平支行有权对抵押财产的折价、拍卖、变卖等方式所得价款按照抵押顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费64381元，减半收取32190.5元，由被告唐山市海珠商贸有限公司、刘敏友、徐文全、孙桂连负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 庞剑萍 二〇二〇年五月十八日 法官助理 宣 稳 书 记 员 陈家奇