福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1792号 原告：兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城区漳湾镇新港路6号冠云轩19幢101，统一社会信用代码91350900705374897G。 负责人：林谌茨，该行行长。 委托诉讼代理人：冯少熙，福建黎民友律师事务所律师。 被告：林玉光，男，1973年5月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：李玉妹，女，1977年2月19日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：宁德市玉光食品有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区东侨大道6号6幢2-D，统一社会信用代码91350901680868638Q。 法定代表人：林玉光。 原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行（下简称兴业银行）与被告林玉光、李玉妹、宁德市玉光食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人冯少熙到庭参加诉讼，被告林玉光、李玉妹、宁德市玉光食品有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林玉光、李玉妹共同偿还原告借款本金859640.68元及利息、罚息（截止2020年2月20日利息24164.55元、罚息2341.64元；之后的利息、罚息按照借款合同约定的计息方式计算）；2、判令林玉光、李玉妹共同支付原告律师代理费4000元；3、判令原告对林玉光、李玉妹提供的抵押物的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4、判令宁德市玉光食品有限公司对上述第1、2项债务承担连带偿还责任。事实与理由：2018年9月21日，原告与林玉光签订了《零售经营类借款合同》（编号131800093801000），约定原告向林玉光提供借款金额86万元，借款期限自2018年9月21日至2028年9月21日止，李玉妹为共同债务人。同日，原告与林玉光、李玉妹签订《零售借款抵押合同》（编号131800093803001），约定以林玉光、李玉妹提供其所拥有的坐落于宁德市的房产设定抵押，为林玉光向原告的上述借款86万元提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、财产保全费、律师代理费、公告费等抵押权人实现债权的全部费用。同日，宁德市玉光食品有限公司向原告出具《担保声明书》，声明对林玉光、李玉妹的上述合同债务承担连带责任担保，担保范围包括本合同及其分合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等。2018年10月10日，林玉光向原告出具了86万元的借款借据，原告按照合同约定向指定收款账户汇入借款86万元，履行了合同义务。但林玉光自2019年10月20日当期至今拒不履行还本付息义务已构成违约。依据借款合同的约定，原告有权计收罚息和复利，提前收贷并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本息及其他费用，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权，对宁德市产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。林玉光从2019年10月20日开始未还本付息，截止2020年2月20日应还款本金为859640.68元、利息24164.55元、罚息2341.64元。兴业银行经催讨无果，故诉至本院。 林玉光、李玉妹、宁德市玉光食品有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1、被告林玉光、李玉妹于2001年3月29日登记结婚。2018年9月21日，原告与林玉光签订《零售经营类借款合同》（编号131800093801000），约定原告向林玉光提供借款金额86万元，借款期限自2018年9月21日至2028年9月21日止，李玉妹在上述合同上签字确认为共同债务人。同日，原告与林玉光、李玉妹签订《零售借款抵押合同》（编号131800093803001），约定以林玉光、李玉妹提供其所拥有的坐落于宁德市的房产设定抵押，为林玉光向原告的上述借款86万元提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、财产保全费、律师代理费、公告费等抵押权人实现债权的全部费用。上述抵押物已办理抵押登记。同日，宁德市玉光食品有限公司向原告出具《担保声明书》，声明对林玉光、李玉妹的上述合同债务承担连带责任担保，担保范围包括本合同及其分合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等。 2、2018年10月10日，林玉光向原告出具了86万元的借款借据，原告按照合同约定向指定收款账户汇入借款86万元，发放了贷款。按合同约定贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，提前收贷并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本息及其他费用。2019年10月20日开始，林玉光未能按约还本付息，截止2020年2月20日尚欠借款本金为859640.68元、利息24164.55元、罚息2341.64元。 3、兴业银行为实现本案债权支出律师费4000元。 林玉光、李玉妹、宁德市玉光食品有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述事实，有兴业银行庭审陈述及其提交的《零售经营类借款合同》、借款借据、贷款催收通知书、《零售借款抵押合同》、《不动产登记证明》、《担保声明书》、律师代理费发票、委托代理合同、转账凭证、结婚证、送达地址确认书在卷佐证，上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。案涉《零售经营类借款合同》、《零售借款抵押合同》、《担保声明书》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。兴业银行依约向林玉光发放贷款86万元后，林玉光未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。根据案涉《零售经营类借款合同》约定，兴业银行有权提前收回全部贷款，故其要求林玉光偿还尚欠的借款本金859640.68元及相应利息、罚息，于法有据，予以支持。本案借款发生于林玉光、李玉妹婚姻关系存续期间，李玉妹在《零售经营类借款合同》中签字的行为可以认定其已知悉该笔借款，故本案借款属夫妻共同债务，依法应由林玉光、李玉妹共同偿还。宁德市玉光食品有限公司为林玉光、李玉妹上述债务提供连带责任保证担保，上述债务未超过保证期间，宁德市玉光食品有限公司应承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向林玉光、李玉妹追偿。林玉光、李玉妹自愿以其所有的坐落于宁德市产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，兴业银行对该房产折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。林玉光、李玉妹、宁德市玉光食品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林玉光、李玉妹应于本判决生效之日偿还原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金859640.68元及相应利息、罚息（截至2020年2月20日的利息24164.55元、罚息2341.64元，之后至款项付清之日止的利息、罚息仍按《零售经营类借款合同》和借款借据约定计算）； 二、被告林玉光、李玉妹应于本判决生效之日支付原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行为实现债权支出的律师费4000元； 三、被告宁德市玉光食品有限公司对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告林玉光、李玉妹追偿； 四、若林玉光、李玉妹未能按期履行本判决第一、二项确定的义务，兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权以林玉光、李玉妹共同所有的坐落宁德市的房产折价或者以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6198元，由被告林玉光、李玉妹、宁德市玉光食品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  戴志雄 二〇二〇年五月二十二日 书记员  蒋雅英 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。