山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0891民初1069号原告：山东冠亚投资有限公司，住所地：济宁市吴泰闸东路**。法定代表人：张明杰，董事长。委托诉讼代理人：王军（特别授权），山东治恒律师事务所律师。被告：济宁竞舸物业管理有限公司，住，住所地：济宁市金宇路**汇景国际****/div>法定代表人：张洋，执行董事。委托诉讼代理人：张笑林（特别授权），山东德衡（济宁）律师事务所律师。被告：徐涛，男，1977年7月22日出生，汉族，住济宁高新区。原告山东冠亚投资有限公司（以下简称“冠亚公司”）与被告济宁竞舸物业管理有限公司（以下简称“竞舸公司”）、徐涛合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冠亚公司的委托诉讼代理人王军、被告竞舸公司法定代表人张洋及其委托诉讼代理人张笑林、被告徐涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。冠亚公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告冠亚公司被告竞舸公司于2018年12月25日《股权转让协议》中涉及原被告的关于济宁市艾嘉物业管理有限公司90%股权（270万股）转让的部分合同内容。二、被告竞舸公司协助办理将济宁市艾嘉物业管理有限公司90%股权登记变更到原告名下，变更费用由被告承担。三、被告竞舸公司确保济宁市艾嘉物业管理有限公司90%股权（270万股）在其持有期间无瑕疵，对其持有期间的济宁市艾嘉物业管理有限公司对外债务承担连带责任；四、被告竞舸公司负责济宁市艾嘉物业管理有限公司搬离现惠灵顿幼儿园负一层办公场所。五、被告徐涛对第1、2、3、4项事项的履行和费用承担连带保证责任。六、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：济宁市艾嘉物业管理有限公司（以下简称目标公司）于2005年12月16日成立，工商登记机关济宁高新技术产业开发区市场监督管理局。公司实缴出资300万元，工商登记股东为冠亚公司持股90%（工商登记实缴出资270万元）、济宁怡景地产有限公司持股10%（工商登记实缴出资30万元）。经各方协商一致，就济宁市艾嘉物业管理有限公司的股权转让事宜于2018年12月25日签订《股权转让协议》约定：冠亚公司同意将持有济宁市艾嘉物业管理有限公司90%的股权共270万元出资额，以270万元转让给竞舸公司。济宁怡景地产有限公司同意将持有济宁市艾嘉物业管理有限公司10%的股权共30万元出资额，以30万元转让给济宁大洋物业服务有限公司。公司股东按以上比例工商登记变更后依据以下付款节点分次支付股权转让款：1、第一次付款：本协议签订后7日内济宁大洋物业服务有限公司向济宁怡景地产有限公司支付30万元股权转让款；竞舸公司向冠亚公司支付27万元股权转让款。2、后续付款：2019年6月12日前竞舸公司向冠亚公司支付50万元，余款在自2019年7月1日起至2020年7月30日前付清全部股权转让款。即：2019年7月1日起至2020年7月30日期间前12个月每月30日前竞舸公司向冠亚公司支付15万元，最后一个月支付13万元。并约定如果受让方逾期付款，出让方有权收回股权。《股权转让协议》签订后，济宁大洋物业服务有限公司支付了股权转让款。被告竞舸公司未按合同约定付款，原告不断催要，被告竞舸公司于2019年10月8日以《回复函》的形式明确拒绝按《股权转让协议》履行合同义务。在原告的不断催告下，被告竞舸公司于2020年3月12日与原告签收《股权转让协议》备忘录，承诺到2020年3月19日前一次性支付135万元股权转让款，其后付款按原协议按期支付，不得再出现逾期。逾期被告自愿按《股权转让协议》约定承担违约责任。被告徐涛作为《股权转让协议》备忘录竞舸公司的担保方自愿承担连带责任。现被告竞舸公司仍然不不履行《股权转让协议》备忘录承诺。被告的违约行为致使不能实现合同目的，故此为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。竞舸公司辩称，股权转让金支付义务已全部履行完毕；竞舸公司作为目标公司的股东之一，作为《股权转让协议》的丁方济宁大洋物业服务有限公司应当共同履行目标公司搬离现有办公场所的义务；目标公司与竞舸公司为两个独立法人单位，搬离办公场所的义务应当由目标公司实施。徐涛辩称，对原告诉求无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月25日，冠亚公司（甲方）、济宁怡景地产有限公司（乙方）、竞舸公司（丙方）、济宁大洋物业服务有限公司（丁方）签订了《股权转让协议》，协议约定冠亚公司同意将持有济宁市艾嘉物业管理有限公司90%的股权共270万元出资额，以270万元转让给竞舸公司。济宁怡景地产有限公司同意将持有济宁市艾嘉物业管理有限公司10%的股权共30万元出资额，以30万元转让给济宁大洋物业服务有限公司。公司股东按以上比例工商登记变更后依据以下付款节点分次支付股权转让款：1、第一次付款：本协议签订后7日内济宁大洋物业服务有限公司向济宁怡景地产有限公司支付30万元股权转让款；竞舸公司向冠亚公司支付27万元股权转让款。2、后续付款：2019年6月12日前竞舸公司向冠亚公司支付50万元，余款在自2019年7月1日起至2020年7月30日前付清全部股权转让款。即：2019年7月1日起至2020年7月30日期间前12个月每月30日前竞舸公司向冠亚公司支付15万元，最后一个月支付13万元。并约定股权转让款未结清之前冠亚公司（甲方）、济宁怡景地产有限公司（乙方）保留收回竞舸公司（丙方）、济宁大洋物业服务有限公司（丁方）股权权利，并且竞舸公司（丙方）、济宁大洋物业服务有限公司（丁方）无权处置股权、无权向他方转让本合同标的股权，否则违约竞舸公司（丙方）、济宁大洋物业服务有限公司（丁方）须向冠亚公司（甲方）、济宁怡景地产有限公司（乙方）支付本合同标的股权款双倍的违约金。《股权转让协议》签订后，被告竞舸公司未按合同约定付款。2019年5月30日，竞舸公司向冠亚公司发出延期付款申请函，保证在2019年6月5日之前支付50万元转让金，自2019年7月按月支付转让金，每月10万元。2019年8月1日、2019年9月1日、2019年10月2日，冠亚公司分三次向竞舸公司发出催款函。2019年10月8日，竞舸公司向冠亚公司发出回复函，载明无力按照协议约定的付款方式执行转让款的支付。2020年3月12日，冠亚公司、竞舸公司、徐涛签订了《股权转让协议》备忘录，竞舸公司在备忘录中承诺2020年3月19日前一次性支付135万元股权转让款，其后付款按原协议按期支付，不再出现逾期；并于2020年3月31日前搬离现惠灵顿幼儿园负一层办公场所；徐涛对于付款承担连带支付责任和协助搬离责任；如竞舸公司、徐涛履行备忘录，冠亚公司则免除对逾期利息的要求，如不能履行备忘录，冠亚公司有权按2018年12月25日《股权转让协议》的约定追究违约方的违约责任，竞舸公司自愿按《股权转让协议》约定承担违约责任、徐涛自愿承担连带责任。另查明，竞舸公司于2020年3月19日前支付冠亚公司股权转让款77万元，于2020年5月7日支付冠亚公司股权转让款90万元，于2020年5月8日支付冠亚公司股权转让款10万元，于2020年5月11日支付冠亚公司股权转让款93万元。再查明，被告竞舸公司法定代表人张洋亦系目标公司法定代表人，张洋亦在《股权转让协议》备忘录中签字确认。本院认为，本案争议焦点为：一、原被告之间签订的《股权转让协议》是否符合解除条件；二、如《股权转让协议》之间涉及原被告之间的约定解除后，股权及股权转让款应如何处置；三、被告竞舸公司是否需对持有目标公司股权期间产生的债务承担连带清偿责任；四、被告竞舸公司是否应将目标公司搬离现有办公场所；五、被告徐涛是否对原告诉求中一、二、三、四项是否需承担连带责任。关于焦点问题一：冠亚公司、济宁怡景地产有限公司、竞舸公司、济宁大洋物业服务有限公司签订的《股权转让协议》；冠亚公司、竞舸公司、徐涛签订的《股权转让协议》备忘录，均为当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定合法有效。被告竞舸公司未按约履行支付股权转让金、搬离办公场所义务，应承担违约责任。原告要求解除原告冠亚公司被告竞舸公司于2018年12月25日《股权转让协议》中涉及原被告的关于济宁市艾嘉物业管理有限公司90%股权（270万股）转让的部分合同内容的诉求，经查，冠亚公司与竞舸公司签订的《股权转让协议》第三条明确约定“股权转让款未结清之前甲方、乙方保留收回丙方、丁方股权权利，并且丙方丁方无权处置股权、无权向他方转让本合同标的股权，否则违约丙丁方须向甲乙方支付本合同标的股权款双倍的违约金”，约定了办公场所搬离期限，竞舸公司未按约履行支付股权转让款，亦未履行搬离办公场所义务，冠亚公司分三次向竞舸公司发函催款，竞舸公司以无力支付股权转让金为由未履行约定；冠亚公司、竞舸公司及徐涛再次签订《股权转让协议》备忘录，竞舸公司应于2020年3月19日前一次性支付135万元股权转让款，其后付款按原协议按期支付，不再出现逾期，被告竞舸公司亦未按协议履行付款义务，且目标公司至庭审终结前未搬离约定办公场所；故冠亚公司要求解除合同、返还股权的诉讼请求，应予以支持。被告竞舸公司辩称，已完成《股权转让协议》中约定的主要义务，合同目的已实现，原告冠亚公司不享有解除合同权利，本院认为，合同解除权系形成权，依据权利人的意思表示，于相对人了解时，或达到相对人时生效。本案中原被告的解除权系合同中约定，股权转让权未结清之前甲方（冠亚公司）、济宁怡景地产有限公司（乙方）保留收回竞舸公司（丙方）、济宁大洋物业服务有限公司（丁方）股权权利，冠亚公司通过诉讼方式通知竞舸公司解除合同，要求收回竞舸公司（丙方）的股权，竞舸公司于2020年4月23日收到本案冠亚公司要求解除合同的起诉状，故冠亚公司、竞舸公司签订的《股权转让协议》、《股权转让协议》备忘录应于2020年4月23日解除，竞舸公司于2020年5月7日、2020年5月8日、2020年5月11日再次向冠亚公司转款，冠亚公司亦不同意继续履行合同，故关于竞舸公司已履行完毕合同主要义务、不应解除合同的辩解意见，本院不予采纳。关于焦点问题二：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。鉴于涉案合同已解除，竞舸公司对涉案合同解除存在过错，故冠亚公司要求被告竞舸公司承担变更股权的费用，本院依法予以支持；合同解除后，冠亚公司应当返还竞舸公司支付的股权转让款。关于焦点问题三：原告要求被告竞舸公司持有目标公司股权期间产生的债务承担连带责任的诉求，无事实与法律依据，本院不予支持。关于焦点问题四：《股权转让协议》中关于原被告之间的约定已解除，原告冠亚公司要求被告竞舸公司按照协议约定履行对目标公司搬离的义务，无事实与法律以及，本院不予支持。关于焦点问题五：被告徐涛在《股权转让协议》备忘录中同意对《股权转让协议》中被告竞舸公司的行文承担连带担保责任，故冠亚公司要求被告徐涛承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第六十条、第九十七条之规定，判决如下：一、原告山东冠亚投资有限公司、被告济宁竞舸物业管理有限公司于2018年12月25日《股权转让协议》中涉及原被告的关于济宁市艾嘉物业管理有限公司90%股权（270万股）转让的部分合同内容于2020年4月23日解除。二、原告山东冠亚投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还被告济宁竞舸物业管理有限公司支付的2，700，000元股权转让款。三、被告济宁竞舸物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内协助办理将济宁市艾嘉物业管理有限公司90%股权（270万股）登记变更到原告山东冠亚投资有限公司，变更股权产生费用由被告济宁竞舸物业管理有限公司负担。四、被告徐涛对本判决第三项承担连带保证责任；五、驳回原告山东冠亚投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14，200元，由被告济宁竞舸物业管理有限公司、徐涛共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  赵文斌二〇二〇年五月十九日书记员  吴 韩