山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0811民初957号原告：刘健健，女，汉族，住济宁市任城区。被告：济宁市泰美装饰工程有限公司，住所地山东省济宁市嘉祥县吉祥路北五洲祥城8-1-110门市房，统一社会信用代码91370829MA3PDKE77A。法定代表人：齐相记，执行董事兼总经理。原告刘健健与被告济宁市泰美装饰工程有限公司（以下简称泰美装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院2020年2月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘健健到庭参加诉讼，被告泰美装饰公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。庭审前，原告撤回了对被告董书峰的起诉，本院予以准许。原告刘健健向本院提出诉讼请求：1、终止合同，判令被告泰美装饰公司立即返还未完工的工程款27070元（贰万柒仟零柒拾元整）；2、请求判令被告赔偿因被告单方违约产生的违约金（总工程款的20%计11000元整）、因公司延误工期造成的家具仓储费用1000元、住房租赁费用10000元整，合计22000元整；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告刘健健于2019年10月14日与被告泰美装饰公司和董书锋签订装修合同，约定将位于济宁市领秀庄园一期4号楼2单元101室房子（以下简称涉案房屋）交给被告装修，交纳一期装修款20000元，该公司股东董书锋安排林宏和孙伏龙拿POS机到工地刷卡支付。瓦工撤离工地后，董书锋多次说全屋定制系列和木门已经安排制作并于11月中旬安装，原告刘健健于2019年10月26日再次交纳二期和三期装修款32250元（叁万贰仟贰佰伍拾元整），也是董书锋安排林宏和和孙伏龙拿POS机到工地刷卡支付。但接下来一个多月的时间，该公司除清理工地一次后再无工程进展。11月24日，发现该公司工程总监林宏失去联系，孙伏龙电话言辞搪塞，董书锋称公司出现内部矛盾无法施工，工期一拖再拖，以各种理由延期继续进行工程。据了解，该公司已经停业，并且不具备装修能力。因董书锋及该公司未履行合同，造成原告刘健健无法入住房屋，至少要到2020年4月份才能重新动工装修，由此产生的租房时间至少延长五个月，现住济宁市任城区王府景小区的租房费用增加10000元（壹万元），以及因工期延误造成的家具仓储费用1000元，加上该公司的合同违约金11000元（壹万壹仟元），合计损失22000元（贰万贰仟元整），加上未完工的工程款27070元，共计49070元，应由济宁市泰美工程有限公司和董书锋承担。被告泰美装饰公司未答辩。原告刘健健为支持其主张，向本院提交如下证据：1、《装饰装修施工合同》一份，证明施工时间、价款、违约金以及滞纳金的金额；2、“装修施工许可证”即通知书一份，证明工程开始时间和结束时间，以及双方约定的装修内容。3、被告泰美装饰公司出具的“收据”两份，证明原告合计支付工程款52230元；4、工程项目明细表电子版一份，证明装修工程具体完成和未完成的内容以及金额；5、微信截图一宗，证明装修开工时间和协商的相关内容。6、原告、孙某,4、董书锋微信个人信息各一份，证明三人微信号。7、群记录四张，证明开工的准确日期以及在场人员。8、董书锋和孙某,4聊天记录四张，证明虽然没有和泰美装饰公司签订终止施工合同，但是已经无法继续进行装修；下剩款项无法退还是因为公司原因。9、欠条一张，证明下欠的装修款项，以及欠付款项原因。10、证人孙某,4的证人证言，证明孙某,4与原告的关系及收据的交款单位显示孙某,4的原因。经审核，本院认为，证据1系原件，有原告的签字捺印，被告的公章，且来源合法，对其证明效力，本院依法予以确认；证据3有被告的公章，财务出纳签字，与证据1相互印证，对其证明效力，本院依法予以确认。证据2系原件，且系案外人物业公司出具，对其证明效力，本院依法予以确认。证据5-8系微信记录，且与证据2的开工时间以及相互之间相互印证，对其证明效力，本院依法予以确认。证据4虽系复印件，结合《装饰装修合同》及原告当庭陈述，对其证明效力，本院依法予以确认。证据9系被告工作人员兼监事董书峰以个人名义出具，原告已撤回对董书峰的起诉，故本院仅对其真实性予以确认。根据原告举证、法庭认证和法庭调查，本院确认以下事实：2019年10月14日，原告刘健健作为甲方（委托方），被告泰美装饰公司作为乙方（承接方），双方签订了《装饰装修施工合同》，合同约定工程地址为涉案房屋，工期60天，实际开工日期以《开工通知单》为准。工程核定面积129㎡（建筑面积），合同总价款为A+B+C=55000元（小写）。其中，第三条甲方权利和义务约定：“6、装饰装修合同签订后，如甲、乙任何一方单方面要求解除本合同，须按本合同总工程款的20%支付对方违约金。如甲方要求解除本合同，还需承担乙方因签订本合同发生的设计费（按80元／㎡及建筑面积收取）”。同日，被告泰美装饰向原告出具“收据”一份，显示为：“交款单位：孙某,4；收款方式：刷卡；收款数额20000元整，收款事由：装修款。”领秀庄园小区物业办济宁新德蓝物业服务有限公司签发的《装修施工许可证》上记载：“装修地点：四号二单元101室，施工时间：2019年10月15日至2019年11月30日，施工单位：泰美装饰，施工单位负责人：林宏，装修主要内容：拆除、改水电、做防水、成品灯饰、贴壁纸。”微信截图显示，该装修工程开工日期为2019年10月15日。2019年10月26日，被告泰美装饰向原告出具“收据”一份，显示为：“交款单位：孙某,4；收款方式：刷卡；收款数额32250元整，收款事由：二期装修款”。2019年11月-12月，微信往来中，显示被告因为公司事情，出现停工现象，原告方催促被告解决未完成的工程，被告称“尽快解决”。2019年12月4日，董书锋向原告刘健健出具欠条一份，内容为：“截止至2019年12月4日，本人董书锋（身份证号）尚欠刘健健装修工程款人民币27070元，到期还款日2020年2月15日，还款日前每月支付利息1500元如到期未偿还，未偿还部分按每日全部借款金额的0.3%支付利息。”通过微信聊天记录及视频看，直至2020年1月14日，被告方仍未对完工程未给予明确答复。另查明，孙某,4是原告刘健健的男朋友，装修款项是通过孙某,4银行卡支付，其当庭表示不对涉案“收据”主张权利。董书锋是被告泰美装饰公司的监事。本院认为，原告刘健健与被告泰美装饰公司签订的《装饰装修施工合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：“（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：“（二）合同解除；”本案中，由于被告的行为已经致使合同目的不能实现，因此，原告方要求终止合同，本院依法予以支持。庭审前，原告刘健健撤回了对董书锋的起诉，本院依法予以准许。原告自认被告未完工的工程款为27070元，被告未举证，但原告提供的被告的监事董书锋出具的“欠条”可以印证上述款项。故原告要求被告返还未完工工程款27070元的主张，本院依法予以支持。原、被告在《装饰装修施工合同》第三条第6款约定：“装饰装修合同签订后，如甲、乙任何一方单方面要求解除本合同，须按本合同总工程款的20%支付对方违约金。如甲方要求解除本合同，还需承担乙方因签订本合同发生的设计费（按80元／㎡及建筑面积收取）”。上述约定排除“任一方单方解除合同”的权利，违反了合同的意思自治原则，应为无效条款，故原告要求被告支付违约金11000元的主张，没有法律和合同依据，本院依法不予支持。被告虽称存在家具仓储、住房租赁损失，未提交相关证据，本院依法不予支持。被告泰美装饰工程公司未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁市泰美装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告刘健健下剩房屋装修款27070元。二、驳回原告刘健健的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1026元，减半收取513元，由被告济宁市泰美装饰工程有限公司负担239元，由原告刘健健负担275元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  李迎春二〇二〇年五月六日书记员  卞 翔