广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初3631号 原告：赵某,女,1975年8月21日出生,汉族,住南宁市江**。 原告:何某1,男,2011年8月21日出生,壮族,住南宁市江**。 法定代理人:赵某,本案原告之一。 委托诉讼代理人：杨新旺,北京市盈科（南宁）律师事务律师。 被告：何某2，女，1987年12月30日出生，壮族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：陆鹏,广西善仁律师事务律师。 委托诉讼代理人：严恒一,广西善仁律师事务实习律师。 原告赵某、何某1与被告何某2法定继承纠纷一案，本院于2019年5月17日受理后，依法组成合议庭，于2019年7月15日、2019年11月13日不公开开庭进行了审理。原告赵某及两原告何委托诉讼代理人杨新旺，被告何某2的委托诉讼代理人陆鹏、严恒一到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令位于南宁市江南区（邕房权证字第××号）归原告赵某、何某1共同所有（该房建筑面积为136.22平方米，购买总价为人民币203184元）；2.请求法院判令本案全部诉讼费由被告承担。事实与理由：原告赵某与被告系继母与继子女关系，原告何某1与被告为同父异母姐弟关系。被继承人何增民为原告赵某配偶，系原告何某1与被告的父亲。被继承人何增民于2019年1月31日在南宁市第二人民医院因病死亡。死亡后留有遗产为南宁市江南区（邕房权证字第××号）。被继承人何增民生前考虑到原告何某1患有精神残疾，残疾等级为贰级，尚年幼，可能自己无法抚养原告何某1至成年。因此，于2012年6月2日立《遗嘱》，《遗嘱》载明:位于五一中路**二桥南安居小区********房（邕房权证字第××号）为我本人个人所有，现立遗嘱由儿子及其母亲赵某继承，任何人无权争要此房产。原因：何某1尚年幼，我可能无法抚养他到成人；女儿何依墦我已供她读完大学并参加了工作能独自生活。本遗嘱由何某1生母保存，在何某1尚未成年之前由赵某代理行使其那份权力。立遗嘱人：何增民2012年6月2日”。根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理”之规定，被继承人何增民的遗产，南宁市江南区（邕房权证字第××号）由两原告继承，归两原告共同所有。 原告提交的证据有：1.原告结婚证复印件，证明原告赵某与被继承人何增民系夫妻关系；2.原告出生医学证明复印件，证明原告何某1是原告赵某与被继承人何增民共同生育的儿子；3.原告居民户口簿，证明被告何某2是被继承人何增民的女儿，原告何某1是被继承人何增民的儿子；4.居民死亡医学证明（推断）书，证明被继承人何增民于2019年1月31日在南宁市第二人民医院死亡；5.原告房屋产权证复印件，证明位于南宁市江南区（邕房权证字第××号）为被继承人何增民的遗产；6.原告《遗嘱》复印件，证明被继承人何增民生前于2012年6月2日立《遗嘱》将个人位于南宁市江南区（邕房权证字第××号）指定由原告赵某和原告何某1继承；7.原告残疾人证复印件，证明原告何某1患有精神残疾，残疾等级为贰级；8.何增民的存折明细，证明何增民去世后的银行流水情况。 被告辩称：一、被告父亲何增民遗嘱中所涉及的房屋属于被告父亲何增民与母亲李爱莲以及被告的家庭共有财产，非被告父亲单独所有，被告母亲去世，去世后由父亲及被告继承，该房产属于家庭共同财产，被告父亲无权处置房屋；二、2016年6月24日，被告父亲被江南区人民法院以重婚罪判处有期徒刑十个月，重婚对象为本案原告赵某，遗嘱中有关赵某部分应认定为无效。三、根据继承法的规定，不宜分割的遗产，可以采取折价，适当补偿或者共有等方法处理。被告父亲去世后，对涉案房屋，并由获得房产的一方进行折价补偿。原告的诉请没有事实及法律依据。 被告提交的证据有：1-2.户口本、亲属关系证明，证明何增民与李爱莲原系夫妻关系，与被告父女关系；3.李爱莲死亡医学证明，证明被告母亲李爱莲于2015年12月7日去世；4-6.南宁市经济适用房准购证、《商品房买卖合同》、购买商品房屋办理产权证明书，证明2004年被告父亲何增民以家庭名义申请经济适用房，该经济适用房属于家庭共有财产；7.《刑事判决书》（2015）江刑初字第30号，证明何增民在未办理离婚手续的情况下，与原告赵某以夫妻名义长期同居，被江南区人民法院以重婚罪判处有期徒刑十个月；8-9.南宁市经济适用住房申购户调查表、申请报告，证明被告何增民为了家庭共同居住，而申请经济适用房，调查表上填写的是3人，分别为何增民及李爱莲及本案被告，目的是为了家庭的共同需要申请的，涉案房屋属于家庭共有财产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被继承人何增民与李爱莲于××××年××月××日结婚后育有被告何某2。何增民与赵某育有原告何某1。被继承人何增民于2019年1月31日死亡，李爱莲于2015年12月7日死亡。何增民、李爱莲的父母均先于其死亡。 被继承人何增民于2004年4月7日与南宁三元物业发展有限公司签订《商品房买卖合同》，购买南宁市江南区五一中路42号二桥南安居工程第E1栋3单元606号房（邕房权证字第××号）。 何增民于2012年6月2日出具《遗嘱》，内容为：“位于五一;位于五一中路**二桥南安居工程第******房字第××号）为我个人所有，现立遗嘱由儿子及其生母赵某继承，任何人无权争要此房产。原因：何某1尚年幼我可能无法抚养他到成人；2.女儿何某2我已供她读完大学并参加工作能独立生活。本遗嘱由何某1生母保存，在孝力尚未成人之前由赵某代理行使其那份权力。” 南宁市江南区人民法院于2016年6月24日出具（2015）江刑初字第30号刑事判决书，查明何增民与李爱莲于××××年××月××日登记结婚,婚后生育一女。2010年何增民在未办理离婚手续的情况下，又与赵某开始同居生活，××××年××月××日何增民与赵某以夫妻名义在广西妇幼保健院生育一子，后何增民伪造了其与赵某的结婚证，并用该伪造的结婚证到公安机关办理了户口手续，与赵某在南宁市江南区以夫妻的名义共同生活。2014年9月27日何增民因使用伪造证明文件，被公安机关行政拘留十五日。认为何增民与李爱莲登记结婚后，未办理离婚手续的情况下，又与她人以夫妻名义长期共同生活，判决何增民犯重婚罪，判处有期徒刑十个月（2016年6月24日起至2017年4月23日）。 另查明，何某1为精神残疾人。 再查明，何增民去世时，涉案房屋尚未还清银行按揭贷款，其去世后，原告向何增民的房贷还款帐户存入款项用于支付该房尚欠的银行贷款8376.74元，涉案房屋按揭贷款已结清。 本院认为：关于诉争房屋的权属问题。南宁市江南区五一中路42号二桥南安居工程第E1栋3单元606号房系何增民于2004年向南宁三元物业发展有限公司购买的经济适用房，应为何增民与李爱莲的夫妻共同财产。被告主张该房屋为家庭共有财产，但在房屋买卖合同、房屋所有权证等证据中仅有何增民一人名字或签字，未显示系以何增民、李爱莲、何某2三人名义申请，故对被告的主张本院不予采信。原告主张该房屋系何增民与李爱莲分居期间购买，应为何增民个人财产于法无据，本院不予支持。 关于诉争房屋的继承问题。《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”李爱莲于2015年12月7日死亡，依照《中华人民共和国继承法》第十条“遗产的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。”之规定，南宁市江南区五一中路42号二桥南安居工程第E1栋3单元606号房中属于李爱莲遗产的部分即1/2份额由何增民、被告何某2继承，则何增民享有诉争房屋3/4份额，被告何依享有诉争房屋1/4份额。何增民于2019年1月31日死亡，其于2012年出具的《遗嘱》中表示该房屋由何某1及赵某继承，双方对该遗嘱的真实性无异议，本院对该遗嘱的真实性予以确认，但何增民仅能处理该房屋中属于何增民的个人财产，即房屋结清房贷前价值的3/4份额，则被告何某2继承取得1/4份额。本案原被告对涉案房产价值达成一致意见，均确认该房价值100万元。扣除还贷部分8376.74元，则房屋结清房贷前价值为991623.26元，何某2继承的遗产价值为247905.81元。遗产分割应当有利于生产生活需要，不损害遗产的效用。本院认定，涉案房屋由二原告所有，并由二原告补偿被告其应继承的遗产价值。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十六条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下： 南宁市江南区五一中路42号二桥南安居工程第E1栋3单元606号房归原告赵某、何某1所有； 原告赵某、何某1补偿被告何某2247905.81元。 案件受理费4348元，由原告何某1、赵某负担3270.11元，被告何某2负担1077.89元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕；逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  费昌祥 人民陪审员  梁志友 人民陪审员  饶保祥 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员  毛喜艳 附法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十六条【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第二十六条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 —-1-—