广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初308号 原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市桂中大道南端**兆安现代城**楼**，统一社会信用代码：91450200059541450E。 负责人：林志强，该分行行长。 委托诉讼代理人：罗本标，广西万铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄金海，广西万铭律师事务所律师。 被告：黄脉茂，男，1992年11月17日出生，汉族，住广西柳城县。 原告中国民生银行股份有限公司柳州分行诉被告黄脉茂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄金海到庭参加诉讼，被告黄脉茂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告提前一次性偿还全部本金、利息、罚息、复利；2.判令被告偿还借款本金人民币346875.31元；3.判令被告支付利息人民币2400.82元、罚息人民币2.41元、复利人民币6.13元，共计人民币2409.36元（以上利息、罚息、复利暂计至2019年12月2日，之后利息、罚息、复利按约定计至清偿完毕为止）；4.判令被告支付律师费16217元；5.判令本案诉讼费用由被告承担。本案诉讼过程中，原告增加以下诉讼请求：6.判令被告提供的抵押物（即位于柳州市房屋）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿原告所诉请的第2、3、4项债务。事实和理由：2016年3月2日，被告与原告签订编号为个房贷字第184012016801478的《个人购房/车位借款及担保合同》，约定被告向原告借款368000元，用于购买柳州市房屋，借款期限为360个月，自2016年3月2日起至2046年3月2日止，还款方式为按月等额本息还款法，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定为年利率为4.9%，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则按年进行调整。借款人违约的，原告有权宣布合同项下己发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款，要求被告赔偿原告因违约所遭受的经济损失（包括但不限于律师费、差旅费等）以及承担约定的其他违约责任。合同第60条约定了通知和送达地址，第55条约定，有关本合同的一切争议协商不成的，应由原告住所地人民法院管辖。各方还就利率、罚息、复利等其他内容进行了约定。原告按约定于2016年3月2日向被告发放了人民币368000元借款。2016年11月16日，原告办理了预购商品房抵押权预告登记。现被告多次逾期履行分期还款义务，截至2019年12月2日，尚有本金人民币346875.31元、利息、罚息及复利人民币2409.36元未偿付，原告多次催要被告仍不支付。原告认为被告己经严重违反了合同约定，原告依法诉请被告提前一次性偿还全部借款本金、利息、罚息及复利。为此，原告依法向法院提起诉讼，请判如所请。 被告黄脉茂未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告提供了中国民生银行个人消费贷款申请表、个人单身声明、《个人购房/车位借款及担保合同》、个人借款凭证、不动产登记证明、结清试算表、还款明细表、《委托代理协议》、收款收据等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原被告签订的《个人购房/车位借款及担保合同》约定：乙方（原告）对甲方（被告）到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。原被告就约定抵押房屋办理抵押权预购登记后，办理了抵押权登记，原告取得登记日期为2020年1月14日的不动产登记证明，原告因此撤回了对柳州市远道房地产开发有限公司的起诉（本院另行裁定处理）。原告明确其诉请的利息2400.82元是从2019年10月11日起暂计至2019年12月2日止，之后的利息另计至实际清偿之日止；罚息2.41元是以逾期借款本金为基数，从2019年11月11日起暂计至2019年12月2日止，之后罚息另计至实际清偿之日止；复利6.13元是以逾期利息、罚息为基数，从2019年11月11日起暂计至2019年12月2日止，之后复利另计至实际清偿之日止，其中以逾期罚息为基数计算所得的复利为0元。 本院认为，原告与被告签订的《个人购房/车位借款及担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告未按时偿还借款本息构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回全部借款本息，故原告要求被告偿还借款本金346875.31元，支付利息2400.82元、罚息2.41元、复利6.13元（该利息、罚息、复利暂计至2019年12月2日，之后利息、罚息以逾期借款本金为基数，之后复利以逾期利息为基数，按照《个人购房/车位借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。对原告以逾期罚息为基数计收复利的诉请，本院不予支持。 关于律师费的问题。《个人购房/车位借款及担保合同》约定，因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），故原告要求被告支付律师费16217元有合同和法律依据，本院予以支持。 关于抵押权的问题。根据原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》，被告黄脉茂以其名下位于柳州市房屋为本案债务提供抵押担保，并就该抵押物与原告办理了抵押登记，故原告享有抵押权，被告不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄脉茂向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金346875.31元，支付利息2400.82元、罚息2.41元、复利6.13元（该利息、罚息、复利暂计至2019年12月2日，之后利息、罚息以逾期借款本金为基数，之后复利以逾期利息为基数，按照《个人购房/车位借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止）; 二、被告黄脉茂向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付律师费16217元； 三、被告黄脉茂不履行上述第一、二项债务时，原告中国民生银行股份有限公司柳州分行有权在抵押担保范围内以被告黄脉茂名下位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费6782元，财产保全费2348元，共计9130元（原告已预交），由被告黄脉茂负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  刘海锐 人民陪审员  罗周莲 人民陪审员  谢云秀 二〇二〇年五月二十八日 代书 记员  农淞乔