湖南省蓝山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1127民初509号 原告：蓝山县天发建筑材料出租行，住所地：湖南省蓝山县塔峰镇和平村小吴家。 经营者：陈裕敏，男，汉族，1970年3月14日出生，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。 委托诉讼代理人：喻三标，湖南湘蓝律师事务所律师。 被告：伍正日，男，汉族，1971年4月8日出生，湖南省宁远县人，住湖南省宁远县。 被告:永州市联华房地产开发有限公司,住所地:永州市蓝山县塔峰镇湘粤路**。 法定代表人：谢永安，系该公司经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：王**才，男，汉族，1963年11月20日出生，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。 原告蓝山县天发建筑材料出租行（以下简称天发出租行）与被告伍正日、永州市联华房地产开发有限公司（以下简称联华公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日受理，依法适用简易程序，于2020年5月19日公开开庭进行审理，原告天发出租行经营者陈裕敏及其委托诉讼代理人喻三标，被告联华公司法定代表人谢永安及其委托诉讼代理人王**才到庭参加诉讼，被告伍正日经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告天发出租行向本院提出诉讼请求：1.判令被告伍正日立即向原告支付建筑设备租金101567.85元，并从2018年9月5日起，按照年利率24%向原告计付利息至本息付清之日止；2.判决由被告联华公司立即向原告支付建筑设备租金115000.86元，并从2017年8月26日起按照年利率6%向原告计付利息至本息付清之日止；3.判决由被告伍正日承担本案律师费6000元；4.判决由二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年11月，伍正日向天发出租行租赁器材，2015年1月10日，双方签订《建筑器材租赁合同》，合同对施工地点、租金收取标准、滞纳金、赔偿费收取标准、维权费用等进行了约定。工程完工后，伍正日将租赁器材归还天发出租行。天发出租行根据发、收货、验收单上记载的数量、结合丢失、损坏的数量，经计算二被告的总租金为316568.71元，扣除联华公司已交的押金100000元，实际仍需支付216568.71元（其中伍正日为101567.85元，联华公司为115000.86元）。原告为维护自身的合法权益，故诉至法院。 被告联华公司辩称，联华公司与天发出租行并未签订钢管架租赁合同，不存在合同纠纷，而三方签订的《租钢管架补充协议》，只明确了外架管、槽钢及扣件的租赁起止日期，没有明确租赁单价、计算方法。联华公司分别于2016年4月29日、2018年2月14日、6月16日向天发出租行支付租金20000元、50000元、30000元，共计100000元。天发出租行认为该100000元为押金，与事实不符。联华公司、天发出租行及伍正日三方曾就锦程佳苑项目钢管架租赁进行过对账，因联华公司发现天发出租行与伍正日所签订的《建筑器材租赁合同》存在欺诈条款，提货单有1单系天发出租行伪造的单据，从而导致结算无法进行。天发出租行要求联华公司支付租金，事实不清，没有依据，本案纠纷的发生，是天发出租行单方面造成的，诉讼费用应由天发出租行自行承担。 被告伍正日未到庭答辩。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 天发出租行为支持其主张,向本院提交证据1、2、3、4、5、6、7、8。联华公司对证据1、2、3、4、5、7无异议，对证据6有异议，编号为0001117的发货单是天发出租行伪造的，不是伍正日的签名，因为对账的时候引起了争议，编号为0005026的发货单有涂改痕迹，之前写的时间2016年，被我们发现后天发出租行涂改成2015年。对证据8有异议，因为编号0001117、编号0005026的发货单的真实性存疑，不能计算在内，而且天发出租行提供的设备有质量问题。因伍正日未到庭质证，经审查，证据1、2、3、4、5符合证据的“三性”且具有证明力，予以采信；证据6编号为0001117发货单和编号为0005026发货单发货规格、数量相同，伍正日在两张发货单均签名，根据“谁主张，谁举证”的原则，联华公司未能向本院提交证据证明编号为0001117发货单是伪造的，故联华公司的异议理由不能成立；证据7编号为0006735号收货单中写明“伍正日公安局工地”本案工程为“财政局工地”，该编号为0006735号收货单需予以排除。证据8中，天发出租行提交的汇总表虽系其单方制作，但结算单记载的内容能够与伍正日、伍正日之子伍继辉等人签字认可的发货单、收货单相互印证，虽然编号为0001117发货单和编号为0005026发货单发货规格、数量相同，在场结算时，伍正日认为不是其的签名，本院认为结合发、收货数量，如该证据不是伍正日所签，则归还架管数量会超过所领取数量，联华公司认为天发出租行提供的设备有质量问题，与本案无关，联华公司的异议理由不能成立。 联华公司为支持其主张向本院提交证据1、2、3、4、5、6。天发出租行对联华公司提交的证据1、2、3无异议。对证据4的证明目的有异议，天发出租行只负责把设备租赁给伍正日，至于怎么使用，是被告的事情，与天发出租行无关。对证据5、6有异议，证据5、6是伍正日与联华公司之间的事情，与天发出租行无关，天发出租行只认可《建筑器材租赁合同》及《租钢管架补充协议》，且天发出租行并没有在这两份证据中签字，伍正日收到联华公司的工程款后，也没有向我们支付租金。因伍正日未到庭质证，经审查，证据1、2、3符合证据的“三性”且具有证明力，予以采信；证据4中锦程佳苑的停工图片，无法证明租赁设备的数量，对该证据的证明目的不予采信；证据5、6系伍正日与联华公司之间的内部结算，与本案无关联性，不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月，伍正日从天发出租行租赁器材，2015年1月10日，天发出租行与伍正日签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：1.工程施工地点为财政局后面；2.装卸费用按照架管250米/吨、扣件1000套/吨；3.租金收取标准为钢架管20元/米、租金90元/月/吨，扣件为6.5元/套、租金300元/月/吨，顶托20元/套、0.05元/天/套，槽钢210元/米、0.12元/天/米；4.租金的计算方式为按租用天数计算，自发货之日起止送回之日止，租期不满30天按30天计算，租期超过30天的按实际天数计算租金，收发货单为结算凭据；5.租金支付期为按月支付，未按时交纳租金的，每逾期一天，按应交纳租金的每日千分之三加收滞纳金至交清之日止；6.扣件洗油费按0.15元/套收取，顶托洗油费按1元/套收取，若架管折弯，按1元/米计收调直费，若超长超短架管改制，按0.5元/根计收费用，钢管规格由长变短，每根另收损耗费20元；7.赔偿费收取标准为丢失损坏架管、扣件按成本价值的120%计收取赔偿费；扣件的螺杆、螺帽丢失损坏按1元/套计收赔偿费，丢失损坏顶托螺丝、底板按5元/套计收赔偿费。 合同签订后，伍正日陆续向天发出租行租赁建材，由于联华公司锦程佳苑项目于2015年5月11日开始停工，直至2017年7月13日天发出租行向伍正日发货，即停工时间为2015年5月11日至2017年7月13日。2017年5月21日。天发出租行、伍正日、联华公司三方签订《租钢管架补充协议》，协议约定：伍正日承担租赁钢管架、扣件、工字钢，时间为2014年11月至2015年5月31日，顶托全部由伍正日承担租金，重新开工后，由伍正日承担租金。联华公司承担租赁钢管架、扣件、工字钢为2015年6月1日至重新开工之日止，即2017年7月13日。 经审查，2014年11月30日至2017年10月28日期间，伍正日收到天发出租行钢架管17621米，扣件10880个，顶托404个，2017年11月21日自2018年6月24日期间，天发出租行共收到伍正日从财政局工地归还的钢架管17514.6米、扣件9352个、顶托238个。共计租金313094.71元。其他费用：预埋管1050元、扣件缺螺杆、螺帽赔偿费368元（368个×1元/套），扣件洗油费为1632元（10880个×0.15元/套），顶托洗油费为404元（404个×1元/套），顶托缺螺杆、螺帽赔偿费20元（4个×5元/套）。其他费用共计3474元。综上，租赁费用共计316568.71元（租金313094.71元＋其他费用3474元）。联华公司承担2015年6月1日至2017年7月13日停工期间的钢管架、扣件、工字钢的租赁费用为208423.86元，其中联华公司已付租金100000元，联华公司尚欠租金108423.86元。伍正日承担顶托的全部租金及2014年11月至2015年5月31日期间钢管架、扣件及工字钢的租金，重新开工（即2017年7月13日）后的租赁费用由伍正日承担，即伍正日的费用为108144.85元,因天发出租行诉请伍正日承担租金及其他费用101567.85元,其中建材租金为98093.85元，建材损失费用为3474元。 本院认为，天发出租行与伍正日签订《建筑器材租赁合同》、天发出租行与伍正日、联华公司签订《租钢管架补充协议》，系各方自愿真实意愿表示，未违反国家法律、行政法规效力性的强制性规定，上述合同合法有效，各方当事人应诚实信用履行合同义务。伍正日从天发出租行租赁建材后，应依合同约定给付租金，未如数归还建材，应赔偿其损失。伍正日应向天发出租行给付建材租金和遗失建材赔偿款共计101567.85元，对于天发出租行主张伍正日拖欠租金款应按年利率24%计付利息，因天发出租行未对其他费用的利息进行约定，本院认定利息以98093.85元（101567.85元-3474元）为基数,自2018年9月5日起按照按年利率24%计算至清偿之日止。联华公司应向天发出租行给付停工期间的租金108423.86元，对于天发出租行要求联华公司自2017年8月26日起按照年利率6%向天发出租行计付利息，因本案为租赁合同，《租钢管架补充协议》中并未对利息进行约定，本院不予支持利息。联华公司与伍正日之间签订的《收条》、《锦程佳苑工程款结算》，联华公司于2017年7月25日向伍正日支付55000元租金，因系联华公司与伍正日之间的内部结算，与本案无关，在本案中不予处理。至于天发出租行主张的律师费，因其未向本院提交支付律师费的凭证，本院不予支持。 综上所述，综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、限被告伍正日于本判决生效之日起10日内给付原告蓝山县天发建筑材料出租行经营者陈裕敏101567.85元，利息以98093.85元为基数,自2018年9月5日起按照按年利率24%计算至清偿之日止； 二、限被告永州市联华房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告蓝山县天发建筑材料出租行经营者陈裕敏108423.86元； 三、驳回原告蓝山县天发建筑材料出租行其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期间履约给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5242元，减半收取计2621元，由原告蓝山县天发建筑材料出租行负担148元，由被告伍正日负担1196元，由被告永州市联华房地产开发有限公司1277元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  王景平 二〇二〇年五月二十九日 代理书记员  李丽娟 一、附本案相关证据： （一）原告天发出租行为支持其主张向本院提交下列证据： 证据1.营业执照，拟证明天发出租行成立于2013年02月28日，类型为个体工商户。注册号：431127600068636。经营者：陈裕敏。经营范围：建筑材料出租。 证据2.身份证，拟证明陈裕敏的基本身份信息。 证据3.内资企业登记基本情况表，拟证明联华公司成立于2014年5月29日，营业期限至2064年5月28日，住所地;蓝山县塔峰镇湘粤路39号，法定代表人：谢永安。 证据4.建筑器材租赁合同，拟证明2015年元月10日，以天发出租行为甲方，伍正日为乙方签订了《建筑器材租赁合同》，合同第二项工程地点：蓝山县财政局后面；第八项租金收取标准为：钢架管90元/月/吨、扣件300元/月/吨/、顶托0.05元/天/套、槽钢0.12元/天/米;第十项租金交付：按月支付，每月5日前乙方必须将上月的租金全部付清，未按时交纳租金的每日千分之三加收滞纳金至交清之日止；第十九项纠纷解决：如协商不成，双方有权向法院起诉，诉讼费、鉴定费、律师费由败诉方承担。 证据5.租钢管架补充协议，拟证明2017年5月21日，以蓝山县天发建筑材料出租行为甲方、伍正日为乙方、联华公司为丙方，签订了《租钢管架补充协议》，协议第一条约定：乙方承担租赁钢管架、扣件、工字钢，时间为2014年11月--2015年5月31日，顶托全部由乙方承担租金，重新开工由乙方承担租金；第二条：丙方承担租赁钢管架及扣件、工字钢时间为2015年6月01日至重新开工之日止。 证据6.发货单，拟证明天发建筑材料和于2014年11月30日至2017年10月27日共发送钢架管17621米、扣件10880个、顶托404个到财政局工地。 证据7.收货单，拟证明2017年11月21日至2018年6月24日期间，天发建筑材料行共收到伍正日财政局工地送回的钢架管17514.6米、扣件9352个、顶托238个。 证据8.财政局工地架管租金明细及汇总表，拟证明财政局工地总租金为316568.71元（其中停工期间租金215000.86元、伍正日应负担101567.85元）、联华公司已交100000元。 （二）被告联华公司为支持其主张向本院提交下列证据 证据1.2万元收据，拟证明锦程佳苑支付钢管架租金。 证据2.5万元收据，拟证明锦程佳苑支付钢管架租金。 证据3.3万元收据，拟证明锦程佳苑支付钢管架租金。 证据4.锦程佳苑现状图，拟证明锦程佳苑停工现状图。 证据5.收条，拟证明伍正日与2017年收到联华公司停工期间一次性补偿55000元。 证据6.锦程佳苑工程款结算单，拟证明2019年7月16日，伍正日与联华公司结算，尚欠工程余款59812元，补偿费55000元，共计114812元。 二、附本案相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。