河北省石家庄市裕华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0108民初1342号 原告：马延昌，男，1972年7月22日出生，汉族，住石家庄市新华区。 法定代理人：马文元，男，1939年1月3日出生，汉族，现住沧州市吴桥县。 被告：石家庄北居房地产经纪有限公司，住所地石家庄市裕华区方文路玉兰苑**商住****。 法定代表人：王梅，该公司经理。 委托诉讼代理人：杜勇，该公司员工。 原告马延昌与被告石家庄北居房地产经纪有限公司（以下简称北居房地产经纪公司）居间合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马延昌法定代理人马文元，被告石家庄北居房地产经纪有限公司法定代表人王梅、委托诉讼代理人杜勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马延昌向本院提出诉讼请求：1.判令被告承担居间违约责任，承担补办声明证书的贷款利息；2.请求判令被告付给原告代理人补办证书17天共7350.41元贷款利息。3、请求判令被告承担本案诉讼费。庭审中原告将诉讼请求变更为16天的利息6960元。事实和理由：1、原告马延昌于2017年6月28日夜间在石家庄市内发生交通事故，现被鉴定为伤残人，由于原告在市内买了住房，欠农行40多万房贷无能力偿还，原告代理人决定将其房卖出，由于原告自己不能卖房，原告代理人申请吴桥县人民法院作出马文元作为马延昌监护人办理一切事务，包括不动产事项判决书。2、2019年2月被告公司店长杜勇让原告代理人去他店协商卖房事宜，原告代理人到店后有其店经理王梅作为居间人将房卖给买房人王毅，并签订了房屋买卖合同及居间服务合同。由于原告卖房需要还清农行房贷，2019年3月21日，杜勇约买卖双方及放贷人王雅利到西城农行还房贷，有放贷人王雅利给农行一次打款43万元，不够又打5千元，为原告马延昌还清房贷432381.13元，原告代理人马文元在王雅利两张月息1.8%，超出一个月部分每天按千分之一收取利息的借条上签了名。3、按房屋买卖流程环节程序3月21日还清贷款，七个工作日农行解押，3月29日农行武经理信息告知原告代理人解押手续做好了让去拿房本，29日取回房本及抵押注销证明，按流程环节程序七个工作日（4月9日）房本过户，4月8日原告代理人到了石家庄找到被告公司店长杜勇，他没约买方去不动产办理房本过户手续，拖延两天于4月10日他约买卖双方去了不动产交易中心办理房本过户手续，由于缺少公证声明证书不给办理过户，被告公司店长杜勇在网上给原告代理人马文元买了4月11日回吴桥的火车票，让回吴桥县补办公正声明证书，原告代理人说不知道吴桥县有没有公证处，去沧州或石家庄办麻烦，让店长杜勇问问相关人有判决书不办声明证书能过户吗，判决比声明效力大，当晚8点20他信息对代理人说，我再问一下，给我回话了我给你发过去，8点41分、42分他分别两次给原告代理人发改动判决书内容信息，让去法院改动判决内容，4月11日早7点10分原告代理人信息对杜勇说，你问问相关人员如果实在判决改不了的话，下一步怎么办，他回信息称改不了的话只能想办法做声明，在吴桥县里做一下。4、4月11日原告代理人到了吴桥县人民法院。找到院领导要求改动判决内容，院领导说判决不能随意改动，上午10点37分原告代理人信息对被告公司杜勇说，看来法院不好办，你告诉我下一步做什么，他信息回复做声明。10点41分原代理人信息对他说我没做过，你告诉我找那个机关，怎么说做声明，他信息回复你去吴桥县司法局问问，就在法院问问人家哪有公证处。下午原告代理人信息问被告公司杜勇，咱向司法局要的材料上写什么内容，1点23分他信息回复，我问了还没回我，回我了我告诉你，过后他给原告代理人打电话说公正声明内容主要写卖房款用于马延昌及其子生活方面。 石家庄北居房地产经纪有限公司辩称，我方在居间服务上没有责任，原告主张的利息是原告与借口给他钱那个人之间的协议，和我方没有任何关系。我方对买卖房屋无责任，不承担诉讼费用。 本院经审理认定事实如下：2018年12月27日，吴桥县人民法院作出（2018）冀0928民特36号民事判决书，指定马文元为马延昌的监护人。2019年2月22日，原告监护人马文元（出卖方甲方）与被告北居房地产经纪有限公司（居间方丙方）、王毅（买卖方乙方）签订《居间服务合同》一份，约定，甲、乙双方在丙方的居间服务下就坐落于裕华区的房屋签订《石家庄市存量房屋买卖合同》。合同第一条约定：甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间人，丙方提供的居间服务包括：（1）提供房屋买卖市场行情咨询；（2）寻找、提供并发布房源、客源信息；（3）引领乙方实地看房；（4）协助查看房屋权属证明文件；（5）协助交易双方协商房屋买卖合同的相关条款内容；（6）促成交易双方签署合法有效的买卖合同。甲、乙双方签订《买卖合同》时，居间行为完成，甲、乙双方应向丙方支付本合同约定的居间代理费。协议第四条第一款约定：甲方和乙方应积极履行《买卖合同》，配合丙方的居间活动，按照丙方的要求提交房屋买卖所需的一切证书、证件及材料，并依照本合同的约定，及时足额向丙方支付居间服务费，甲、乙双方应保证其提交的资料及签名真实、合法、有效。协议中对代办服务内容及标准、居间代理费、代办服务费及支付、权利义务、违约责任等均进行了约定。同日，原告法定代理人马文元（出卖人）与王毅（买受人）签订《石家庄市存量房屋买卖合同》，约定马文元将座落于裕华区房屋以1055000元的价格出售给王毅，该房屋在中国农业银行股份有限公司石家庄西城支行设定的抵押贷款42万元由甲方（出卖人）自行承担，甲方应于2019年2月28日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方（出卖人）最迟应于2019年3月31日前办理完毕抵押登记注销手续。 合同签订后，原告法定代理人马文元于2019年3月21日偿还中国农业银行石家庄西城支行房屋银行贷款42万元及利息，马文元称偿还银行贷款的钱435000元是向一个叫王雅利借的，月利息1.8%，超出一个月超出部分按每天千分之一收取，并提供其于2019年3月21日向王雅利出具的借条一份，并称王雅利是被告向其介绍的。被告北居房地产经纪公司否认，称该王雅利不是其向马文元介绍的，马文元向谁借款偿还银行贷款与被告无关。原告法定代理人马文元称其于2019年5月7日偿还了王雅利借款，支付给王雅利一个月利息7830元，另支付超出一个月的部分16天的利息6960元。马文元提供了其于2019年5月7日向耿大伟（王雅利）转款449000元的银行转款凭证。 2019年4月23日，原告法定代理人马文元在河北省吴桥县公证处作公证一份，公证内容为马文元声明书上的签名及按指印的真实性。2019年4月24日，原告法定代理人马文元与购房人王毅办理原告马延昌名下座落于裕华区房屋的过户手续。 原告法定代理人马文元认为，因被告未告知其办理房屋过户手续需要提供公证声明，导致延长了办理过户的时间，致使其多向出借人王雅利支付利息6960元，被告应予以赔偿。原告提供短信聊天记录予以证明。被告北居房地产经纪有限公司认为，按照居间服务合同的约定，已履行了义务，原告及购房人王毅也已办理了房屋过户手续，在居间服务中不存在过错，不应承担原告主张的多付利息。 本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告法定代理人马文元与被告北居房地产经纪有限公司签订的《居间服务合同》中约定了居间服务的内容及项目，根据原、被告双方的陈述，原告法定代理人马文元与买受人王毅签订《石家庄市存量房屋买卖合同》，并于2019年4月24日办理了房屋过户手续，被告北居房地产经纪有限公司已完成居间服务合同中的内容及项目。关于原告主张要求被告给付其补办声明公证16天共6960元贷款利息的问题，首先，双方对此无约定，不能证实被告应承担原告的贷款利息。其次，原告提供的短信聊天记录不足以证实系因被告的原因导致原告补办公证声明多支付了6960元的利息，故原告的主张无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》四百二十四条的规定，判决如下： 驳回原告马延昌的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取计25元，由原告马延昌承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  刘爱利 二〇二〇年五月十一日 书记员  李会灵