福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初1818号 原告：许志强，男，1969年4月19日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 被告：许加荣，男，1952年7月4日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 被告：于要雨（系许加荣女婿），男，1981年9月28日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 原告许志强与被告许加荣、于要雨相邻关系纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许志强，被告许加荣、于要雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 许志强向本院提出诉讼请求：判令许加荣、于要雨立即拆除与许志强房屋相邻后墙体0.8米共同廊路砌体，与许志强房屋相邻的后墙自西向东拆除1米。事实与理由：2009年底，许加荣、于要雨欲在莆田市城厢区许志强房屋东边空地上建房，考虑到许志强房屋的地基安全问题，双方于当年12月6日签订协议，约定许加荣、于要雨原来底梁往自家方向后退一米，卫生间应该向上排气等。但许加荣、于要雨基建时，卫生间的西北两面墙体不往内后退，许志强发现后当即制止，要求严格按协议约定后退一米，但许加荣、于要雨仍我行我素。同时许加荣、于要雨也不在卫生间安装向上排气管，而是朝许志强房屋方向开窗，直接将臭气从窗口排出，且双方窗户相对，相距只有几十公分，给许志强造成损害。许志强于2011年3月提起诉讼，法院判决、执行后，许加荣、于要雨于2020年3月份又私自重新把拆下的后墙1米砌起来，还把共同廊路也私自砌起来，给许志强今后房屋的维修造成不便。许加荣、于要雨不按协议约定履行，损害许志强的合法财产权益，妨碍许志强正常的生活秩序，必须排除妨碍。许志强多次交涉并向村委会、镇反映，但未得到解决。 许加荣、于要雨辩称，许志强在房屋前面修建围墙占用了我方部分土地，我方为了安全防护，才将房屋的后墙及巷道砌起来；许志强建房在先，我方建房时许志强以影响其地基为由不肯签字，我方被迫签订了不平等的协议，我方也按约定后退了一米，法院的判决也已履行，但许志强至今未将侵占的土地归还我方。协议第一条是约定从交界处后退一米，开始时许志强还承认侵占我方土地，现却不承认。请求驳回其诉讼请求。 许志强围绕诉讼请求依法提交建设用地许可证、协议、本院（2011）城民初字第987号民事判决书、（2011）城执行字第937号执行裁定书、照片，许加荣、于要雨提交了基建房屋规划方案制度、生产队分地清单、照片及草图，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：许志强与许加荣、于要雨的房屋均坐落在莆田市城厢区，朝向为坐北朝南，东西相邻，许加荣、于要雨房屋位于许志强房屋的东边。许志强房屋的东墙与许加荣、于要雨房屋的西墙后部相距0.92米，前部相距1.81米，许志强房屋先于许加荣、于要雨房屋起盖。2009年12月6日，双方签订《协议》一份，内容为：1.以要雨原来底梁交界处往自家方向退1米；2.在后退1米的基础上，以横基为依托挖井圈，深度以挖到硬地上，方法：挖一圈，灌一圈；3.底层墙体于志强交界处靠南面第一间按原来底梁方向走，靠内砌十二墙，后两间墙体后退1米，留剩空间放空；4.一层板面以上挑梁一米与原底梁平行，可砌体；5.共同廊路要雨承担灌水泥，深度20厘米松土取舍可现场协商；6.如果双方以后改建，地基界保留原状；7.卫生间向上排气。但之后许加荣、于要雨在建房时，房屋的北面与许志强房屋相邻部分的一层墙体虽有向后退一米，但一层长度为2.27米的卫生间的西墙却未按约定后退1米；所建房屋的一至三层的三个卫生间也未按约定向上排气，并在该房屋与许志强相邻的西墙开设八个窗户，还利息许志强的围墙搭建一鸡舍。许志强认为侵犯其相邻权益，于2011年向本院起诉，请求判令许加荣、于要雨立即拆除与许志强房屋相邻的一间卫生间的西北两面墙体，严格执行协议第一、三条约定；各层卫生间必须向上排气；立即堵塞与许志强房屋相邻的所有窗户；立即拆除搭建在许志强围墙上的鸡舍等。2011年8月5日，本院作出（2011）城民初字第987号民事判决书，判决许加荣、于要雨拆除与许志强房屋相邻的一层卫生间的西墙；一层卫生间的北墙自西向东拆除一米；三个卫生间应向上排气；拆除其利用许志强的围墙搭建的鸡舍并将该鸡舍内饲养的鸭子移到别处；驳回许志强的其他诉讼请求。该判决生效后，许志强向本院申请执行，该案已执行完毕。2020年3月，许加荣、于要雨将双方房屋北墙相邻的廊路0.8米宽用机砖砌起来，并将其房屋西侧底梁与墙体间的北墙宽1米地方亦用机砖砌起来。许志强认为损害其权益致讼。 本院认为，许志强与许加荣、于要雨签订的《协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按该协议约定履行各自的义务。《协议》中并未约定双方房屋相邻间的0.8米宽廊路可以砌堵，且不管双方对廊路各占多少份额，该廊路属双方共同使用，许加荣、于要雨擅自将廊路砌堵损害了许志强的权益，依法应予拆除；《协议》第三条约定许加荣、于要雨房屋“……后两间墙体后退1米，留剩空间放空”，现许加荣、于要雨将原放空的1米宽北墙砌堵，违反双方约定，依约应予拆除。故许志强的请求合法有据，本院予以支持。许加荣、于要雨欲证明许志强修建房屋前面围墙占用其部分土地而提供的基建房屋规划方案制度、生产队分地清单、照片等证据与本案没有关联性，其以此为由将本案两处地方砌堵缺乏依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 许加荣、于要雨应在本判决生效之日起十日内将坐落在莆田市城厢区华亭镇后枫村南门与许志强房屋相邻的北墙处0.8米宽廊路砌体拆除，与许志强房屋相邻的一层北墙自西向东拆除1米。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 案件受理费200元，减半收取100元，由许加荣、于要雨负担。 申请执行的期限为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  陈金钰 二〇二〇年五月二十九日 书记员  廖萍萍 附：本案相关的法律法规及执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。