福建省泉州市泉港区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0505民初270号原告：泉州建宏房地产开发有限公司，统一社会信用代码913505057983676790，住所地福建省泉州市泉港区前黄镇工业小区。法定代表人：苏清苗，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏月治，该公司员工。被告：郑云，女，汉族，1978年1月3日出生，住福建省福清市。原告泉州建宏房地产开发有限公司（以下简称“建宏公司”）与被告郑云追偿权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建宏公司的委托诉讼代理人苏月治到庭参加诉讼。被告郑云经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建宏公司向本院提出诉讼请求：一、判令郑云支付其代偿的银行贷款229932.74元；二、郑云支付其违约金（以原告代还的每笔代垫款为基数，自2014年12月2日起至实际还清款项之日止，按日万分之三计算）。事实与理由：2012年11月20日，双方签订《商品房买卖合同》及其《合同补充协议》，约定，郑云向其购买坐落于泉州市泉港区（以下简称“1501房”），总价962388元，郑云应在签订合同时支付292388元，余款67万元由郑云申请按揭贷款支付。其为郑云的按揭贷款提供阶段性保证担保。《合同补充协议》约定：在担保期间，如果郑云逾期归还按揭款本息而导致其承担相应的保证责任，则自其承担保证责任之日起至郑云还清代偿款之日止，应支付其按按揭款总额的日万分之三的违约金。2012年12月26日，双方与中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行（以下简称“农行泉港支行”）签订《个人购房担保借款合同》，向农行泉港支行借款67万元。2012年12月27日，农行泉港支行向郑云发放67万元贷款。因郑云未能按时还款，自2014年12月2日起至2019年4月30日止，其代为垫付按揭款229932.74元。郑云至今未偿还上述款项。郑云未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年11月20日，建宏公司与郑云签订合同编号为201211200072的《商品房买卖合同》，约定：由郑云向建宏公司购买1501房；房屋总价为962388元；郑云按下列第3种方式按期付款：3、其他方式详见附件六。附件六：合同补充协议约定：郑云应当于签订本合同时向建宏公司支付购房款292388元，其余房款67万元（按揭款）由郑云向贷款银行申请按揭贷款，贷得款项用于向建宏公司支付购房款；在担保期间，若因郑云逾期归还贷款本息而导致建宏公司承担相应保证责任的，则自建宏公司承担保证责任之日起至郑云还清代偿款项之日止，郑云应按按揭贷款总额的日万分之3向建宏公司支付违约金，等等。2012年12月26日，郑云作为借款人、建宏公司作为保证人与农行泉港支行签订编号为35020120120125318的《个人购房担保借款合同》，约定：借款金额为67万元；借款用于购买1501房；借款期限为240个月；还款方式为等额本息还款法；由建宏公司提供阶段性保证+抵押，等等。2014年12月2日、12月25日、2015年1月23日、3月5日、3月28日、4月28日、5月20日、6月29日、7月21日、8月21日、9月23日、10月20日、12月17日、12月31日、2016年3月1日、3月27日、4月25日、5月26日、6月27日、7月28日、8月30日、9月26日、11月1日、11月29日、12月23日、2017年1月24日、2月27日、3月28日、4月27日、5月31日、6月29日、7月28日、8月25日、9月27日、10月30日、11月29日、12月27日、2018年1月26日、2月26日、3月22日、4月25日、5月25日、6月27日、7月31日、8月28日、9月30日、10月31日、2019年4月30日，建宏公司分别代郑云偿还农行泉港支行10076.7元（5017.82元+5058.88元）、5015.8元、4919.61元、4876.44元、4870.2元、4870.2元、4870.2元、4870.2元、4870.2元、4870.2元、4870.2元、4870.2元、4890.17元、4870.2元、4628.75元、4451.92元、4457.37元、4455.55元、4456.46元、4457.36元、4458.28元、4460.1元、4456.46元、4461.01元、4459.19元、4453.73元、4454.64元、4457.37元、4458.28元、4457.37元、4461.01元、4458.28元、4459.18元、4455.56元、4457.38元、4460.1元、4459.19元、4456.45元、4456.46元、4456.46元、4452.83元、4455.55元、4455.56元、4457.37元、4461.01元、4458.28元、4460.1元、4461.01元、4597.32元，上述48笔款项共计229932.74元。2020年1月8日，建宏公司诉诸本院。上述事实，有建宏公司的陈述及其提供的营业执照（副本）、商品房预售许可证、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、特种转账凭证44份、业务凭证6张、（2019）闽0505民初879号民事判决书和本院依职权调取的郑云身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。郑云在本院指定的举证期限内未向本院提供证据。本院认为，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。郑云在建宏公司的担保下向农行泉港支行借款67万元及建宏公司代郑云向农行泉港支行支付借款本息229932.74元的事实清楚，证据充分，予以认定。故建宏公司主张郑云偿付代垫款229932.74元，予以支持。针对建宏公司主张郑云支付其违约金的问题。本院认为，建宏公司与郑云约定双方按贷款总额的日万分之三计算违约金，现建宏公司将违约金调整为以代垫款项为基数，按万分之三计算的违约金，不违反法律规定，本院予以照准。郑云经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，建宏公司的上述诉讼请求，本院均支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告郑云应在本判决生效之日起十日内偿付原告泉州建宏房地产开发有限公司代垫款229932.74元及违约金（其中，自2014年12月2日起至2014年12月24日止，以代垫款10076.7元为基数；自2014年12月25日起至2015年1月22日止，以代垫款15091.78元为基数；自2015年1月23日起至2015年3月4日止，以代垫款20011.39元为基数；自2015年3月5日起至2015年3月27日止，以代垫款24887.83元为基数；自2015年3月28日起至2015年4月27日止，以代垫款29758.03元为基数；自2015年4月28日起至2015年5月19日止，以代垫款34628.23元为基数；自2015年5月20日起至2015年6月28日止，以代垫款39498.43元为基数；自2015年6月29日起至2015年7月20日止，以代垫款44368.63元为基数；自2015年7月21日起至2015年8月20日止，以代垫款49238.83元为基数；自2015年8月21日起至2015年9月22日止，以代垫款54109.03元为基数；自2015年9月23日起至2015年10月19日止，以代垫款58979.23元为基数；自2015年10月20日起至2015年12月16日止，以代垫款63849.43元为基数；自2015年12月17日起至2015年12月30日止，以代垫款68739.6元为基数；自2015年12月31日起至2016年2月29日止，以代垫款73609.8元为基数；自2016年3月2日起至2016年3月26日止，以代垫款82690.47元为基数；自2016年3月27日起至2016年4月24日止，以代垫款87147.84元为基数；自2016年4月25日起至2016年5月25日止，以代垫款91603.39元为基数；自2016年5月26日起至2016年6月26日止，以代垫款96059.85元为基数；自2016年6月27日起至2016年7月27日止，以代垫款100517.21元为基数；自2016年7月28日起至2016年8月29日止，以代垫款104975.49元为基数；自2016年8月30日起至2016年9月25日止，以代垫款109435.59元为基数；自2016年9月26日起至2016年10月31日止，以代垫款113892.05元为基数；自2016年11月1日起至2016年11月28日，以代垫款118353.06元为基数；自2016年11月29日起至2016年12月22日止，以代垫款122812.25元为基数；自2016年12月23日起至2017年1月23日止，以代垫款127265.98元为基数；自2017年1月24日起至2017年2月26日止，以代垫款131720.62元为基数；自2017年2月27日起至2017年3月27日止，以代垫款136177.99元为基数；自2017年3月28日起至2017年4月26日止，以代垫款140636.27元为基数；自2017年4月27日起至2017年5月30日止，以代垫款145093.64元为基数；自2017年5月31日起至2017年6月28日止，以代垫款149554.65元为基数；自2017年6月29日起至2017年7月27日止，以代垫款154013.83元为基数；自2017年7月28日起至2017年8月24日止，以代垫款158472.11元为基数；自2017年8月25日起至2017年9月26日止，以代垫款162927.67元为基数；自2017年9月27日起至2017年10月29日止，以代垫款167385.05元为基数；自2017年10月30日起至2017年11月28日止，以代垫款171845.15元为基数；自2017年11月29日起至2017年12月26日止，以代垫款176304.34元为基数；自2017年12月27日起至2018年1月25日止，以代垫款180760.79元为基数；自2018年1月26日起至2018年2月25日止，以代垫款185217.25元为基数；自2018年2月26日起至2018年3月21日止，以代垫款189673.71元为基数；自2018年3月22日起至2018年4月24日止，以代垫款194126.54元为基数；自2018年4月25日起至2018年5月24日止，以代垫款198582.09元为基数；自2018年5月25日起至2018年6月26日止，以代垫款203037.65元为基数；自2018年6月27日起至2018年7月30日止，以代垫款207495.02元为基数；自2018年7月31日起至2018年8月27日止，以代垫款211956.03元为基数；自2018年8月28日起至2018年9月29日止，以代垫款216414.31元为基数；自2018年9月30日起至2018年10月30日止，以代垫款220874.41元为基数；自2018年10月31日起至2019年4月29日止，以代垫款225335.42元为基数；自2019年4月30日起至还清款项之日止，以代垫款229932.74元为基数；上述款项，均按日万分之三计算）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4749元，由被告郑云负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  庄一虹人民陪审员  郭章南人民陪审员  庄银忠二〇二〇年五月二十八日书 记 员  庄 珊附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。