上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3913号原告：高义利，男，1941年10月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：高巧林，女，1943年11月26日出生，汉族，住上海市黄浦区。两原告的共同委托诉讼代理人：黄天君，上海融力天闻律师事务所律师。两原告的共同委托诉讼代理人：王海华，上海融力天闻律师事务所律师。被告：高永利，男，1945年10月24日出生，汉族，住上海市杨浦区，现住上海市徐汇区。被告：高恩利，男，1948年2月22日出生，汉族，住上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告：高玉林(曾用名：高玉琳)，女，1951年11月24日出生，汉族，住上海市杨浦区，现住上海市徐汇区。被告：高3，男，1978年1月9日出生，汉族，住上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。被告：刘巧玉，女，1958年5月8日出生，汉族，户籍所在地江苏省苏州市，现住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：范继东，上海元照律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦峰，上海元照律师事务所律师。被告：高月，女，1963年3月6日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：高永利。被告：高敏，女，1966年5月15日出生，汉族，住上海市静安区，现住上海市普陀区。第三人：高文，女，1981年5月8日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号，现住上海市徐汇区桂平路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：高永利(系第三人高文之父)，男，1945年10月24日出生，汉族，住上海市杨浦区，现住上海市徐汇区。第三人：吉凤娣，女，1950年6月23日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号，现住上海市杨浦区包头路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：高恩利(系第三人吉凤娣之夫)。第三人：高晋，男，1975年8月4日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号，现住上海市杨浦区包头路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：高恩利(系第三人高晋之父)，男，1948年2月22日出生，汉族，住上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。第三人：朱江，男，1979年9月21日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号，现住上海市徐汇区龙吴路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：高玉林(系第三人朱江之母)。第三人：高某1，男，2002年11月7日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号，现住上海市杨浦区江浦路XXX弄XXX号XXX室。第三人：高某2，女，2007年12月14日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号，现住上海市杨浦区江浦路XXX弄XXX号XXX室。第三人高某1、高某2的法定代理人：高3(系第三人高某1、高某2之父)，身份信息同上。第三人高某1、高某2的法定代理人：徐某(系第三人高某1、高某2之母)，女，1981年9月8日出生，汉族，住上海市杨浦区江浦路XXX弄XXX号XXX室。原告高义利、原告高巧林与被告高永利、被告高恩利、被告高玉林、被告高3、被告刘巧玉、被告高月、被告高敏、第三人高文、第三人吉凤娣、第三人高晋、第三人朱江、第三人高某1、第三人高某2共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告高义利、原告高巧林及两原告的共同委托诉讼代理人黄天君，被告高永利、被告高恩利、被告高玉林、被告高3及被告刘巧玉的委托诉讼代理人范继东，第三人高文、第三人吉凤娣、第三人高晋、第三人朱江的委托诉讼代理人，第三人高某1、第三人高某2的法定代理人高3、徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高义利、高巧林向本院提出诉讼请求：1、要求依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿款8,746,610元，两原告各要求获得系争房屋征收补偿款总金额8,746,610元中的八分之一，要求由被告高永利领取征收补偿款项后向两原告支付；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：高连书与马素贞系夫妻关系，二人育有子女8人，分别为原告高义利、原告高巧林、被告高永利、被告高恩利、被告高玉林以及高腓利、高信利、高泉利。被告高3是高信利之子，被告刘巧玉是高泉利之妻，殷立珍是高腓利之妻，被告高月和被告高敏是高腓利之女。马素贞于1994年11月19日死亡，高连书于2002年10月24日死亡；高泉利于2017年10月1日死亡，生前无子女；高信利于2012年1月31日离婚，于2017年1月3日死亡。系争房屋系由高连书与马素贞于1948年建造的一层半私房于1967年进行的翻造，改建成三层房屋。翻造时高义利、高巧林、高永利、高腓利都参加了建造，对翻建的贡献较大。现系争房屋被征收，2019年6月27日，由原告高巧林和被告高永利作为代表签署了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。按照该协议的约定，原、被告各方共获得各项补偿费用8,746,610元，其中房屋价值补偿款5,607,201.44元，其他各类补贴、奖励费3,113,800元。上述款项系高连书与马素贞名下私房动迁安置补偿所得，现二人均已过世，故上述款项为其遗产，应由全体合法继承人进行法定继承。对于高连书所立的公证遗嘱中高连书名下的房产份额，同意按照遗嘱所明确的继承范围予以确定，余下的份额作为法定继承由8子女进行分配，要求各继承人之间均等进行分配。被告高永利、高恩利、刘巧玉、高月共同辩称，不同意原告诉请。房屋的翻造情况与事实不符，系争房屋是1947年由高连书和马素贞建造，1968年进行的翻造，当时本案两原告和被告高永利、被告高恩利均已成年，确认系争房屋的所有权是父母的，是父母建造的，子女参与帮忙建房。系争房屋中有10人户籍，分别是被告高恩利及其配偶和儿子共3人，被告高玉林及其儿子，被告高3和其一子一女，被告高永利及其女儿。两原告户籍不在系争房屋内且不在系争房屋内实际居住，早已搬离系争房屋。动迁前系争房屋对外出租，租金由高泉利收取。1994年11月21日，原、被告的母亲马素贞去世后，发生过一次法定继承。1995年5月11日，高连书在杨浦公证处立下公证遗嘱，明确将其十八分之十的份额(包含系争房屋内的夫妻共同财产中的50%及继承马素贞遗产的十八分之一)，以公证遗嘱的方式确定由高泉利继承，故被告方认为总的房屋继承份额高泉利是十八分之十一，其余子女各为十八分之一，上述遗产继承部分的分配份额，针对的是被征收房屋的价值补偿款5,607,201.44元，对于各类补贴应当由核定的10名户籍在册人员平均分配，被告刘巧玉应当分得3,426,623.10元(5,607,201.44元/18*11)，被告高恩利以家庭为单位分得1,253,333.59元(5,607,201.44元/18+3,113,800/10*3)，被告高永利以家庭为单位分得939,392.79元(5,607,201.44元/18+3,113,800/10*2)，原告高义利和原告高巧林各应当分得311,511.19元(5,607,201.44元/18)，被告高3的利益应当和被告高恩利的利益是相同的即为1,253,333.59元，高月同意分得311,511.19元(5,607,201.44元/18)。被告高永利同意办理后续征收补偿款领取手续，在取得征收补偿款后愿意依法将应当归属原告及其他被告的相应款项分配给所有当事人。被告高玉林、高3共同辩称，高玉林于1968年下乡在外地工作，后按政策回沪，高连书和马素贞在世时主要由高玉林照顾，现高玉林已身患重病，高玉林长期实际居住系争房屋，2018年高玉林患病无法在系争房屋中居住，才搬离系争房屋，其实际居住的房间并未出租，希望法院依法处理。同意被告高永利领取房屋征收补偿款后将应属于高玉林、高3的份额予以支付。被告高敏辩称，希望原、被告双方可以协商解决矛盾，如调解不成，尊重法院判决结论，愿意按照法院判决予以履行。第三人高文述称，不同意原告诉请。我从小就生活居住在系争房屋内，系争房屋的征收补偿款中除遗产部分外的安置补偿部分应由实际居住人依法享有，关于房产上的遗产部分由法院依法分割，被告提供的公证遗嘱我在之前是看到过的，当时我很气愤，但是我觉得老人有自己的考虑，在老人走的时候兄弟姐妹都没有去送别，但是在分房产的时候却作为原告出现了。第三人吉凤娣、高晋述称，我方不同意原告诉请。两原告的实际居住地并不在本案系争房屋内，其户籍也不在系争房屋内。第三人朱江述称，由法院依法处理。第三人高某1、第三人高某2述称，同意原告诉请，具体由法院依法处理。本院经审理认定事实如下：高连书与马素贞系夫妻关系，育有二女六子，分别为高巧林、高玉林、高永利、高恩利、高信利、高泉利、高腓利、高义利；高信利于2012年1月31日离婚，高信利与高3系父子关系；高泉利与刘巧玉系夫妻关系，双方无子女；高腓利与殷立珍系夫妻关系，高月、高敏系高腓利与殷立珍之女；高连书于2002年10月24日报死亡，马素贞于1994年11月21日报死亡，高信利于2014年1月3日报死亡，高泉利于2017年10月1日报死亡，高腓利于2008年9月4日报死亡，殷立珍于2020年1月14日报死亡。系争房屋内有3本户口簿，在册户籍人员共10人。高恩利作为户主的户口簿上的在册户籍人员分别为户主高恩利、高恩利之妻吉凤娣、高恩利之子高晋、高恩利外甥朱江、高恩利的妹妹高玉林共5人。高永利作为户主的户口簿上的在册户籍人员分别为户主高永利、高永利的女儿高文共2人。高3作为户主的户口簿上的在册户籍人员分别为户主高3、高3的儿子高某1、高3的女儿高某2共3人。沪房杨字第14260号《房屋所有权证》上记载：所有权人为高连书，所有权性质为私有，房屋座落周家牌路XXX弄XXX号，房屋状况为全幢砖木结构，3层6间，建筑面积77.6平方米。沪国用(杨)字第38956号《国有土地使用证》上载明：土地使用者为高连书，土地坐落周家牌路XXX弄XXX号，土地面积22平方米，用途住宅，填发机关为上海市杨浦区规划土地管理局，填发日期为1993年10月5日。1995年5月10日，立遗嘱人为高连书的一份《遗嘱书》上载明：座落于上海市周家牌路XXX弄XXX号三层楼房一幢产权属于我和子女高腓利、高义利、高巧林、高永利、高恩利、高信利、高玉林和高泉利共有(我的原配妻子马素贞已去世)，未曾分割，今后我若去世，上述楼房中属于我的部分全部归儿子高泉利继承。1995年5月11日，上海市杨浦区公证处作出(95)沪杨证内民字第821号《公证书》，载明：兹证明高连书于1995年5月10日来到我处，在我和公证员何德丰的面前立下前面的遗嘱书，并在该遗嘱书上盖章。该遗嘱行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《中华人民共和国继承法》第十六条和第十九条之规定。公证员为袁金根。2019年6月27日，协议甲方为上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(以下简称杨浦区房管局)，房屋征收实施单位为上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称第一征收事务所)，乙方被征收人为高连书(亡)，代理人为高永利、高巧林，签订了征收编号为J－15-2577的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议约定的主要内容为：2019年5月24日，上海市杨浦区人民政府作出杨府房征[2019]4号《房屋征收决定》，系争房屋上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋属于上述征收决定的征收范围。房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住；认定建筑面积全幢77.60平方米，未认定建筑面积3.0平方米；被征收房屋经上海申杨房地产土地估价有限公司评估，居住部分房地产市场评估单价为全幢48,069元/平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为48,388元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。被征收房屋价值补偿款为评估价格3,754,908.80元、价格补贴1,126,472.64元及套型面积补贴725,820.00元的总和，计5,607,201.44元；乙方不符合居住困难户的条件；房屋装潢补偿款为25,608.00元；乙方选择货币补偿；其他各类补贴、奖励费用包括按期签约奖688,000元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,552,000元、首日生效签约奖620,800元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元，奖励补贴合计3,113,800元；补偿款项共计8,746,610元。补偿所得的归属和安置义务约定：协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。该协议还对补偿所得的归属和安置义务、房屋移交、款项支付、争议解决等事项作了约定。另查，2019年6月10日，高永利、高巧林作为承诺人出具一份《承诺书》，言明：本户现住周家牌路XXX弄XXX号，属大桥90街坊被征收居民，房屋产权人为已故父亲高连书。现因家庭内部在房屋征收补偿款分割及遗产继承上产生分歧，经协商无法达成一致，现决定由本户代理人高永利和高巧林签订《房屋征收补偿协议》保全补偿款不受损失。待争议协商或诉讼后，再另行根据达成一致的协商结果或生效的法院判决书分配补偿款。本户承诺按照征收部门要求，在规定的时效内将周家牌路XXX弄XXX号房屋腾空并交房。否则，已签订的《房屋征收补偿协议》无效。审理中，原、被告和第三人当庭明确表示确认征收编号为J－15-2577的系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效。诉讼中，原告高义利、高巧林明确表示，不要求被告高永利领取征收补偿款后再向两原告支付，只要求法院对两原告应享有的动迁款份额进行确认，且承诺不要求法院进行强制执行。以上事实，由《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、承诺书、房屋所有权证、国有土地使用证、结婚登记材料、户籍资料、公证书、遗嘱、户口簿复印件及各方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院对上述证据的证据效力予以确认。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。被征收的系争房屋性质系私房，根据房屋所有权证、国有土地使用证的记载，系争房屋的所有权登记在高连书名下，因系争房屋的取得系高连书与马素贞婚姻存续期间取得，故系争房屋应属于高连书与马素贞的夫妻共同财产。马素贞于1994年11月21日报死亡，高连书于2002年10月24日报死亡，房屋征收单位于2019年7月28日就征收系争房屋后的征收补偿事宜签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，将系争房屋被征收人确定为高连书(亡)。由此房屋征收部门将高连书户作为被征收的系争房屋私房权利人予以认定，作为高连书与马素贞的继承人应被确定为房屋价值征收补偿利益的获得者。根据法律规定，私房征收房屋价值补偿款应归产权人所有，因高连书、马素贞均已于房屋征收前死亡，其所获得的房屋价值补偿利益应由其遗嘱继承人和法定继承人享有。诉讼中，原、被告和第三人均对系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的效力无异议，因高连书、马素贞的父母均已先于其去世，故系争房屋中的价值补偿款部分应由高连书、马素贞的子女高巧林、高玉林、高永利、高恩利、高信利、高泉利、高腓利、高义利依法享有。根据房屋征收补偿安置协议的约定，系争房屋被征收所获得的征收补偿安置款包括被征收房屋的价值补偿款(含评估价格、价格补贴、套型面积补贴)、房屋装潢补偿款、按期签约奖、按期搬迁奖、均衡实物安置补贴、首日生效签约奖、搬家补助费、家用设施移装补贴、不予认定建筑面积的材料费补贴、集体签约奖。本院认为，上述费用均为系争房屋的征收补偿安置利益，应由原、被告各方按规定享有。系争房屋被征收人、被安置人在具体分配征收补偿利益时需考虑被征收房屋的性质和来源，以及被征收人、被安置人在征收安置时的不同身份、实际居住情况、对取得房屋的贡献等具体因素予以确定。原、被告系基于继承关系参与本案系争房屋征收补偿利益的分配，故应按照继承关系分割被征收房屋相应房屋价值补偿部分的利益。作为继承人的原、被告各方应对房屋价值补偿款部分的补偿利益按照各自继承份额进行分割。1995年5月10日，高连书订立公证遗嘱，将其在系争房屋中的产权部分明确由高泉利继承。根据继承法律规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。故本案系争房屋在发生继承后作为遗产的产权分配份额应确认为高巧林享有十八分之一、高玉林享有十八分之一、高永利享有十八分之一、高恩利享有十八分之一、高信利享有十八分之一、高泉利享有十八分之十一、高腓利享有十八分之一、高义利享有十八分之一。因高信利、高泉利、高腓利、殷立珍均已死亡，故其应得的补偿利益部分由其继承人高3、刘巧玉及高月、高敏获得。被征收房屋的装潢补偿款、按期搬迁奖、均衡实物安置补贴、搬家补助费、家用设施移装补贴应由被征收房屋的居住产权人和应被安置的实际居住使用人享有。不予认定建筑面积的材料费补贴应归搭建材料的所有权人所有。按期签约奖、首日生效签约奖、集体签约奖应由享有签约权的被征收人共享。故本院酌定原告高义利可得系争房屋征收补偿款493,861元，原告高巧林可得系争房屋征收补偿款493,861元，被告高永利可得系争房屋征收补偿款914,013元，被告高恩利可得系争房屋征收补偿款914,013元,被告高玉林可得系争房屋征收补偿款914,013元，被告高3可得系争房屋征收补偿款914,013元，被告刘巧玉可得系争房屋征收补偿款3,608,975元，被告高月、高敏共可得系争房屋征收补偿款493,861元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第七条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十二条第三款、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第十六条、第十七条第一款、第二十六条之规定，判决如下：一、确认原告高义利享有上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款493,861元；二、确认原告高巧林享有上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款493,861元；三、被告高永利应于本判决生效之日起十五日内一次性给付被告高恩利上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款914,013元；四、被告高永利应于本判决生效之日起十五日内一次性给付被告高玉林上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款914,013元；五、被告高永利应于本判决生效之日起十五日内一次性给付被告高3上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款914,013元；六、被告高永利应于本判决生效之日起十五日内一次性给付被告刘巧玉上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款3,608,975元；七、被告高永利应于本判决生效之日起十五日内一次性给付被告高月、被告高敏上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款493,861元；八、原告高义利、原告高巧林的其余诉请不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费73,026元，减半收取计36,513元，由原告高义利负担2,028.5元，由原告高巧林负担2,028.5元，由被告高永利负担2,028.5元，由被告高恩利负担2,028.5元，由被告高玉林负担2,028.5元，由被告高3负担2,028.5元，由被告刘巧玉负担22,313.5元，由被告高月、被告高敏负担2,028.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张    扬二〇二〇年五月二十九日书记员 蒋杨锋李玮玮附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十二条……征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。……三、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。……第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。