广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0802民初37号 原告：广西贵港市宏桂房地产开发有限公司。住所地：广西贵港市港北区民主路69号（宏桂城市广场）3幢112号。统一社会信用代码：91450800690232086Q。 法定代表人：庞雪，该公司经理。 委托诉讼代理人：黄雄高，广西万益（贵港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈坤，广西万益（贵港）律师事务所律师。 被告：王雄，男，1975年5月15日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：林平花，女，1977年9月2日出生，汉族，住福建省柘荣县。 原告广西贵港市宏桂房地产开发有限公司（以下简称：宏桂公司）与被告王雄、林平花追偿权纠纷一案，本院于2020年1月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雄高到庭参加诉讼,被告王雄、林平花经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宏桂公司向本院提出诉讼请求：1.被告王雄、林平花偿还原告在阶段性担保保证责任范围内支付给中国银行股份有限公司贵港分行的款项共计393158.37元及利息（利息计算以393158.37元为基数，按年利率6%计算，从2019年9月29日起至本息付清之日止，暂计算至起诉之日利息为5569.74元）；2.被告支付原告为实现本案债权所支出的律师费用损失10000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年3月18日，原告与被告签订了《商品房预售合同》，约定被告王雄（买受人）购买原告开发的位于贵港市达开路东侧宏桂城市房屋，总价款为618053元，买受人首期支付房款的30%，剩余房款向银行办理按揭支付。2013年7月29日，被告林平花向银行出具《共同还款承诺书》，愿意就此笔借款与被告王雄共同承担还款责任。2013年12月31日，原告与被告王雄、中国银行股份有限公司贵港分行签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定被告王雄向中国银行股份有限公司贵港分行贷款432000元用于购买涉案房屋，原告对此承担阶段性连带责任保证。2014年2月20日，中国银行股份有限公司贵港分行按合同约定将432000元贷款转入原告账户。2019年5月20日，因被告王雄共逾期4期均未归还贷款本息及利息，已构成违约，被中国银行股份有限公司贵港分行起诉至贵港市港北区人民法院（案号为：2019年0802民初2683号），同时原告被以保证人的身份一并起诉。2019年8月1日经法院调解，三方达成如下协议：一、中国银行股份有限公司贵港分行与被告王雄、原告签订的《个人一手住房贷款合同》于2019年7月31日解除；二、截止2019年6月12日，被告王雄、林平花尚欠贷款本金362439.03元，利息（包括罚息、复利）1485.8元，定于2019年8月2日前支付给中国银行股份有限公司贵港分行；三、被告王雄、林平花向中国银行股份有限公司贵港分行支付律师费16831元，定于2019年8月2日前支付；四、2019桂0802民初2683号案件受理费6996元，减半收取3498元，由被告王雄、林平花负担，于2019年8月2日前支付给中国银行股份有限公司贵港分行。五、原告对被告王雄、林平花的上述第二、三、四项债务承担连带清偿责任。六、如被告王雄、林平花未于2019年8月2日向中国银行股份有限公司贵港分行支付尚欠的本金、利息、律师费及诉讼费，中国银行股份有限公司贵港分行有权向法院申请强制执行，要求被告王雄、林平花全偿还全部贷款本息，原告对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。2019年8月8日，由于被告王雄、林平花并未按调解协议支付相应款项，中国银行股份有限公司贵港分行向贵港市港北区人民法院申请强制执行，2019年9月29日，根据2019年0802执1177号执行通知书，原告代被告向贵港市港北区人民法院实际支付了执行款合计393158.27元（含执行费以及2019年8月2日之后的利息、罚息、和延迟履行金）。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告在承担保证责任后，可以向被告王雄与林平花行使追偿权。为此，原告遂诉至法院。 被告王雄、林平花未作答辩。 本院经审理认定事实如下：王雄向宏桂公司购买位于贵港市（国际大酒店旁）宏桂城市广场1幢26层2607号商品房一套，由王雄采取按揭贷款的方式支付购房款。为此，宏桂公司（保证人）、王雄（借款人）及中国银行股份有限公司贵港分行（贷款人）签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定由王雄向贷款人申请贷款432000元，王雄、林平花以其购买的上述房屋提供抵押担保，并由宏桂公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证。 合同签订后，贷款人依约向王雄发放贷款，王雄收款后多次未按约定还款，2019年5月20日，中国银行股份有限公司贵港分行将王雄、林平花及宏桂公司起诉至本院。2019年8月1日经本院调解，三方达成如下协议：一、中国银行股份有限公司贵港分行与王雄、宏桂公司签订的《个人一手住房贷款合同》于2019年7月31日解除；二、截止2019年6月12日，王雄、林平花尚欠贷款本金362439.03元，利息（包括罚息、复利）1485.8元，定于2019年8月2日前支付给中国银行股份有限公司贵港分行；三、王雄、林平花向中国银行股份有限公司贵港分行支付律师费16831元，定于2019年8月2日前支付；四、案件受理费6996元，减半收取3498元，由王雄、林平花负担，于2019年8月2日前支付给中国银行股份有限公司贵港分行；五、宏桂公司对王雄、林平花的上述第二、三、四项债务承担连带清偿责任；六、如王雄、林平花未于2019年8月2日向中国银行股份有限公司贵港分行支付尚欠的本金、利息、律师费及诉讼费，中国银行股份有限公司贵港分行有权向法院申请强制执行，要求王雄、林平花偿还全部贷款本息，宏桂公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。上述调解协议已发生法律效力。 2019年8月8日，因王雄、林平花并未按调解协议支付相应款项，中国银行股份有限公司贵港分行向本院申请强制执行，2019年9月29日，根据本院作出的（2019）桂0802执1177号执行通知书，宏桂公司代王雄、林平花向本院支付了执行款合计393158.27元。 以上事实，有原告的营业执照、法定代表人证明、身份证、《个人一手住房贷款合同》、（2019）桂0802民初2683号民事调解书、（2019）桂0802执1177号执行通知书、中国建设银行客户专用回单等证据证实，足以认定。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告王雄、林平花向银行贷款后，未按约定足额还款，致原告承担保证责任代其偿还款项合计393158.27元，现原告诉请被告王雄、林平花偿还该款项，符合法律规定，本院予以支持。关于利息及律师费问题，根据法律规定，保证人行使追偿权需要以担保人实际承担了担保责任为前提，追偿权行使的范围应当以担保人实际承担的担保责任为限。宏桂公司主张的资金占用利息损失及律师费，没有法律依据，故对该两项请求，本院不予支持。被告王雄、林平花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。 依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王雄、林平花向原告广西贵港市宏桂房地产开发有限公司偿还代偿款393158.27元； 二、驳回原告广西贵港市宏桂房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7430元，减半收取计3715元，由原告广西贵港市宏桂房地产开发有限公司负担142元，被告王雄、林平花负担3573元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费7430元，款汇至户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行：农行贵港分行;账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  陈拥静 二〇二〇年五月十二日 书记员  黄路瑶