山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0212民初9703号 原告：姜兆霞，女，汉族。 委托代理人：徐志波，山东元德律师事务所律师。 被告：山东莱钢建设有限公司，住青岛市崂山区。 法定代表人：李洪建，董事长。 委托代理人：李善江，山东蕴达律师事务所律师。 委托代理人：邵秀红，山东蕴达律师事务所律师。 原告姜兆霞诉被告山东莱钢建设有限公司居间合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姜兆霞的委托代理人徐志波，被告山东莱钢建设有限公司的委托代理人李善江到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告姜兆霞向本院提起诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告立即支付居间费40万元及支付2015年1月22日起至付清之日止的利息；2.判令被告支付违约金5000元；3.诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告系芝罘区远航广告设计室个体业主，设计室于2019年6月3日注销，设计室与被告于2014年12月22日签订居间合同，约定居间成功后被告应当于施工一个月内付居间费20万元，施工至地上六层付25万元，工程结束支付剩余5万元。现居间工程被告已经与莱阳中房联合置业有限公司签订合同，并由被告施工大部分工程。后莱阳中房联合置业有限公司与被告发生纠纷，由被告提出了诉讼，案件正在审理中。原告促成居间合同后，被告仅支付居间费10万元，余款拒绝支付，为维护原告利益，原告提出诉讼，请求依法判决。 被告山东莱钢建设有限公司答辩称，一、原告姜兆霞与答辩人签订的合同没有实际履行。答辩人于2014年4月29日与莱阳中房联合置业有限公司签订《建设工程施工合同》，2014年9月17日莱阳市建委招投标办公室向答辩人下发中标通知书，答辩人与莱阳中房联合置业有限公司未再签订新的施工合同（详见烟台市中级人民法院（2018）鲁06民初463号民事判决书第四页）；但原告向法庭提交的居间合同签订时间为2014年12月22日，根据该协议约定，原告应在答辩人签订涉案工程的《建设工程施工合同》之前签订居间协议；原告没有任何证据证明参与居间活动，更无法证明其已经履行义务的相关证据。 二、原告姜兆霞与答辩人签订的合同无效不应受到保护。涉案工程通过招投标的项目，招投标的工程项目涉及的各项信息必须公开、公示、公平、公正，我国法律明令禁止暗箱操作、私下串标和围标，假设原告主张居间合同有效，法律要求的公开招投标将无任何意义；原被告签订的居间 协议及内容已经违反法律强制性规定。不具有可执行性。 三、假设原告姜兆霞主张居间合同有效，其诉讼不成立，应当依法予以驳回起诉。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条居间人如实报告义务居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合 同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。原告姜兆霞无权取得居间报酬。根据涉案《居间合同》第二、2条：乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金1万元。姜兆霞作为居间人对涉案项目、该项目的开发商背景、实力、公司资金等等均应当清晰了解，其作为居间人没有提供开发商任何有效的资金及开发能力等信息，答辩人在2014年项目开始建设至今，已经产生最少8000万元实际损失（详见烟台市中级人民法院（2018）鲁06民初463号民事判决书足以证明）；假设原告是知悉了解开发商及开发的项目，对相关情况就应予以知悉。居间人存有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，从而导致答辩人巨额损失无法挽回。答辩人依法保留向原告姜兆霞追偿经济损失及违约金的权利。假设居间协议有效，根据协议四、2、条：居间成功后，在甲方正常施工的一个月 内，应向乙方支付20万元；施工至地上六层，建设单位支付给甲方工程款后，甲方再支付给乙方25万元，余款5万元待工程结束后再支付。签订协议后，原告没有采取任何有效法律手段保护债权，答辩人在2014年8月1日就开始施工，居间协议约定第一笔费用支付时间，已经超过诉讼时效，不应得到支持。协议约定的第二笔居间费，是在施工至地上六层，建设单位支付给甲方工程款后，甲方再支付给乙方25万元。现在涉案项目真实情况是--工程开工因建设单位资金严重不足而全部停工，留下大片烂尾楼，建设单位拖欠答辩人近8000万元工程款。根据居间合同四、2条：付款条件未成就，答辩人没有付款义务。假设居间协议有效，根据协议第七条约定：答辩人也是按照该条约定不承担责任，即使承担的话，也是按照被告收到实际工程款后与欠工程款总金额相关比例，而非原告诉讼的金额。 四、原告签订居间合同时的芝罘区远航广告设计室是个体户，2019年6月3日注销，本人未参与实际的居间事务，答辩人对其起诉是否本人真实意思持有异议。请法院核查。有可能存在原告诉讼主体不适格。 综上，请驳回原告的诉讼请求。 原告为证明自己的主张，提交证据如下： 证据一：居间合同，证明：双方之间存在居间合同，合同对居间成功、付款条件和违约责任做了明确约定。 证据二：注销证明，证明原告具有诉权。 证据三：付款证明，证明双方对居间合同已经进行了部分履行。 证据四：民事判决书，证明被告与莱阳中房联合置业有限公司的判决书，证实原告与被告签订了居间合同，被告已经履行了居间合同，对涉案工程进行了施工。 被告质证意见如下： 1、对证据一的真实性无异议，但是对该合同的质证内容同答辩意见。 2、对证据二的真实性无异议，但是居间合同的实际签订时间为2014年12月22日，原告诉状中称为2015年12月22日错误。 3、对证据三的真实性无异议，但是该笔费用并非居间费用，而是设计费用。 4、对证据四的真实性无异议，但是对原告证明事项有异议，该份判决可以证明原告没有提供真实有效的发包方信息，造成被告的工程款无法追回。 被告无证据提交。 依据当事人提交的证据和庭审陈述，本院称查明如下事实： 原告系芝罘区远航广告设计工作室（以下简称远航工作室）负责人，该工作室于2019年6月3日办理了注销登记。 2014年12月22日，远航工作室与被告签订了《居间合同》，约定：一、居间事项。1、乙方负责就莱阳中房联合置业有限公司在莱阳开发的中央公园2号地块约计13万平方米住宅小区项目，引荐甲方和该项目的建设单位莱阳中房联合置业有限公司直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的工程施工总承包合同。2、居间成功是指完成本条所列全部居间事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工总承包合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为居间事项未完成。二、乙方的义务。1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金1万元。3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位以及当地政府部门等的各种关系。 4、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承担。三、甲方义务。1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的工程施工总承包合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式。1、项目居间费用为50万元。2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付20万元；施工至地上六层，建设单位支付给甲方工程款后，甲方再支付给乙方25万元；余款5万元待工程结束后再支付。3、甲方可以转账或现金的方式支付。五、无论是否完成本合同所包含的居间事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。六、保密事项：1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付壹拾万元违约金；如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。七、如果甲方与建设单位的工程施工总承包合同终止，则居间费用的支付随之终止。最终结算超过3000万元的，甲方同意按比例支付居间报酬。如果最终结算未超过3000万元，乙方应全额退回居间报酬。 另查明，山东省烟台市中级人民法院作出的（2018）鲁06民初493号民事判决查明事实：2014年4月29日，山东莱钢建设有限公司与莱阳中房联合置业有限公司签订了《建设工程施工合同》及《补充协议》，约定由山东莱钢建设有限公司承建位于莱阳市城南村的中央公元2#地块住宅楼及地下车库工程。2014年8月1日，涉案工程正式开工。2014年9月17日，莱阳市建设工程招标投标办公室向山东莱钢建设有限公司发出中标通知书。 另查明，被告于2014年12月、2015年12月14日分别支付原告5万元，合计10万元。其中2015年12月14日的5万元，被告曾经向税务机关出具《付款证明》，认为该5万元系远航设计工作室承担被告项目的费用。 本院认为，依据（2018）鲁06民初493号民事判决查明的事实，被告获得涉案项目的时间为2014年4月29日，获取中标通知书的时间为2014年9月17日。被告认为《居间合同》签订时间明显晚于项目中标时间，否认涉案工程项系由原告居间促成。依据合同的约定，原告的居间义务包括：提供有关该工程项目的信息，内容包但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等资料。如原告仅为被告提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为居间事项未完成。如原告认为，自己履行了居间义务，应当提交符合合同约定的资料予以证明，否则承担举证不能的法律后果。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告姜兆霞的诉讼请求。 案件受理费7375元，由原告负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  贾瑞红 人民陪审员  管雪如 人民陪审员  于雅洁 二〇二〇年五月九日 法官 助理  王羽荟 书 记 员  于 鑫