广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1322民初40号 原告（反诉被告）：黄春美，男，1975年4月16日出生，汉族，住广西象州县。 被告（反诉原告）：象州县九源农业科技有限公司，住所地象州县象州镇温泉大道478号,统一社会信用代码91451322MA5LARCH94。 法定代表人：梁卫华，该公司经理、执行董事。 委托诉讼代理人：黎献军，男，1968年5月8日出生，壮族,住广西象州县。 原告(反诉被告）黄春美与被告（反诉原告）象州县九源农业科技有限公司（以下简称九源公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告）黄春美，被告（反诉原告）九源公司委托诉讼代理人黎献军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告(反诉被告）黄春美向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿付2019年土地承包租金17,830元给原告；2、判决被告付给原告逾期滞纳金650.79元；3、判决被告付给原告间接经济损失费14,264元；4、依法终止双方签订的《合同》，返还土地给原告（被告退出的土地应从“双高基地”范围内清除，原告可自由种植任何经济作物）；5、判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告与原告在2017年12月30日签订了第一份《农村土地承包经营权流转合同》，原告签字摁手印后将《合同》交给被告，被告答应过几天签好字盖好公司章交还《合同》给原告备存。事后被告没有将《合同》还给原告。被告凭原告已签字摁手印的《合同》在朝阳村建设“双高基地”，利用原告的土地修路、建灌溉抽水站等，被告领取了国家扶持的“双高基地”项目款，各种种蔗补贴款。2019年3月，原告按照双方后来修改的《农村土地承包租赁合同》第四条(2)规定（要求被告付清2019年度土地租金每亩1,000元，双方发生纠纷。原告曾阻止被告砍运蔗进厂，同时三次反映到石龙镇政府要求解决问题，2019年3月25日要求付清当年租金，由原告自行砍蔗进厂，打款进原告账户，被告不同意，只同意付给300元违约金，调解未果。2019年3月27日，原告因得不到土地租金和2017年签订的《合同》书，且又发现2017年的《合同》内容不完善，要求完善，被告同意，双方即签订了第二份《农村土地承包租赁合同》，原告要求被告毁掉未完善的第一份合同，被告不同意，现双方签订的未完善《合同》存于石龙政府。2019年4月17日，被告未按合同约定支付2019年租金，还将甘蔗当“黑蔗”卖现钱。原告出面阻挠甘蔗砍运，同时提出4月25日前，被告必须付清租金，被告至今未履行。被告现在未露面，置现在的甘蔗地不管、不理、不顾，不付租金给原告，也不交出《合同》或解除《合同》，造成原告十余亩甘蔗地闲置丢荒，没有经济收入。被告还利用《合同》掌控和侵占原告土地，每年领取国家“双高基地”补贴款，被告的行为违反双方签订的《合同》，严重干扰了原告的生活、生产秩序，违法行为客观存在。其违法行为仅承担违约赔偿是不够的，必须按《合同》约定付清2019年度租金每亩1,000元，终止合同，返还耕地给原告。原告平整土地，还回原状，需要人力、财力，这些间接经济损失要求被告赔偿每亩800元。请法院予以支持与判决。 原告(反诉被告）黄春美为证明其主张在本诉举证期限内提交以下证据： 1、身份证、户口簿复印件，拟证明原告的身份情况； 2、工商登记证复印件，拟证明被告工商注册信息； 3、农村土地承包经营权证复印件，拟证明原告承包土地的合法性； 4、象州县农村土地家庭承包合同书复印件1份，拟证明原告的土地承包状况； 5、关于朝阳二期“双高”糖料蔗基地土地租赁合同纠纷的调解情况及意见复印件，拟证明因被告未能按时给付2019年地租给大蒙村，石龙镇政府和原、被告进行调解的事实； 6、农村土地承包租赁合同复印件，拟证明原告与被告的租赁关系； 7、农村土地承包经营权流转合同复印件，拟证明大蒙村民委朝阳村与被告的租赁关系。 被告（反诉原告）九源公司辩称，双方的纠纷已经在2019年2月通过政府调解，在调解中被告明确提出，不再经营双高基地，把土地退回给原告，原告同意解除合同但不接收土地，所以原告的诉讼请求不应得到支持。 被告(反诉原告）九源公司在本诉举证期限内没有提交有书面证据。 被告（反诉原告）九源公司向本院提出反诉请求：判令反诉被告赔偿反诉原告甘蔗损失55，629.60元。事实和理由：2018年，反诉原告与反诉被告签订土地租赁合同，用于建设大蒙朝阳片区双高基地，并付清了反诉被告2018年的土地租金17,830元（17.83亩×1,000元/亩），在经营过程中，因反诉原告同时在另一片区建设的双高基地严重亏损，影响到朝阳片区双高基地的正常经营，未能按期支付2019年的租金，村民阻止不给砍运甘蔗，经多次协调，反诉原告于2019年2月提出解除土地租赁合同，并补偿300元/亩，大部分村民同意解除合同，砍蔗后领取了补偿款。反诉被告不同意反诉原告提出的方案，并阻拦反诉原告砍蔗及运走已砍在地上的甘蔗。因2018年的租金已付清，该地当年的产出是反诉原告的财产，反诉被告阻拦反诉原告正常砍运，损害了反诉原告的合法利益。特提出反诉，要求反诉被告赔偿反诉原告不能砍运的甘蔗损失55,629.60元（17.83×6吨/亩×520/吨）。 被告(反诉原告）九源公司在反诉举证期限内没有提交有书面证据。 原告(反诉被告）黄春美反诉辩称，2019年3月25日我因没有得到2019年的租金，才请求政府出面调解。部分村民同意被告(反诉原告）提出赔偿款项的原因是因为他们的甘蔗长得好，直接放肥就可以砍收，我的甘蔗长势不好，没有收成价值，所以我没有同意。对于间接损失费，因为我的土地原先是种树、种甘蔗，平均有800元的收入，现被告(反诉原告）才承包一年就退出，如果承包六年的话，我是不会要赔偿间接损失费的。我不解除合同还有一个原因，被告(反诉原告）一直没有出面，是村长黄文清代理的，村民签字盖手印的收条我们没有存根就由黄文清直接交给被告(反诉原告）。我没有阻拦被告（反诉原告）砍甘蔗，事实是被告（反诉原告）已经砍了种植在我承包地上13.81亩的甘蔗并拉走，尚有4亩的甘蔗没有砍。请法院驳回被告(反诉原告）的反诉请求。 原告(反诉被告）黄春美在反诉举证期限内没有提交有书面证据。 本院根据被告(反诉原告）九源公司的申请，依职权调取收集以下证据： 象州县优质高产高糖料蔗基地建设领导小组办公室证明一份。 庭审中，各方当事人对涉案证据发表质证意见如下： 被告（反诉原告）对原告（反诉被告）所提交证据的合法性、真实性、关联性均无异议。 原告(反诉被告）黄春美、被告(反诉原告）九源公司对本院依职权收集的证据均无异议。 根据当事人的陈述和庭审确认的证据，本院确认事实如下：2017年12月30日，原告(反诉被告）与被告(反诉原告）分别以甲方和乙方的身份签订了《农村土地承包租赁合同》，象州县人民政府以见证人的身份在该合同上盖章。合同内容为：甲方将其位于象州县大蒙村民委朝阳片区的承包地17.83亩采用转包方式租赁给乙方，用于建设大蒙朝阳片区高产高糖料蔗基地，租赁年限为6年，即从2018年1月1日至2024年石龙糖厂榨季结束之日，承包费为每亩每年1,000元。承包费的支付方式为：1、2018年度承包金于签订合同后先支付500元/亩作为定金，甲方收到定金后即交付土地给乙方使用，另外一半承包金待同年甘蔗种完后支付；2、2019年度承包金分两次支付，即2019年1月31日前支付一半（500元/亩），同年2月28日前付清；3、2020年及往后年份承包金于当年1月31日前支付等。合同签订后，双方按照约定各自履行了2018年度的权利和义务。期间，原告(反诉被告）认为双方签订的合同条款不完善，要求重新签订，即自行打印了一份《农村土地承包经营权流转合同》，并在合同上签名盖手印，被告(反诉原告）不同意，没有在合同上签字盖章。2019年初，被告(反诉原告）以经营不善，无法按合同支付承包金给原告(反诉被告）为由，要求把承包金以赔付违约金的方式降至300元/亩付给，由于原告(反诉被告）不接受，双方即产生纠纷。2020年1月7日，原告(反诉被告）以被告(反诉原告）违约为由，诉至本院，提出以上诉讼请求。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告与被告在平等、自愿的基础上签订《农村土地承包租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。依法成立的合同，对双方均具有法律约束力。本案被告（反诉原告）在经营租赁原告（反诉被告）转包的承包地过程中，由于自身经营管理不善，出现亏损，造成经济困难，无法按合同支付承包金给原告，致使合同无法继续履行下去，合同目的无法实现，过错在被告（反诉原告），其应承担由此引起的民事责任。原告（反诉被告）的诉请有理，应予支持，但其请求支付逾期滞纳金及间接经济损失费，没有提供任何证据，本院不予支持。被告（反诉原告）的反诉与事实不符，且无任何证据证实，本院不予采纳。纵观本案的合同已无法再继续履行的实际情况，及双方当事人亦同意解除合同的事实，为避免损失的进一步扩大，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告(反诉被告）黄春美与被告（反诉原告）象州县九源农业科技有限公司于2017年12月30日签订的《农村土地承包租赁合同》； 二、被告(反诉原告）象州县九源农业科技有限公司应支付给原告(反诉被告）黄春美2019年度土地承包租金17,830元； 三、驳回原告(反诉被告）黄春美的其他诉讼请求。 四、驳回被告（反诉原告）象州县九源农业科技有限公司的反诉请求； 上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费619元，反诉受理费1,191元，共计1,810元，均由被告（反诉原告）象州县九源农业科技有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 长  苏文科 人民陪审员  罗继军 人民陪审员  陈翠珍 二〇二〇年五月二十日 法官 助理  李宇成 书 记 员  覃 洁 附相关法律条文节选： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。