山东省栖霞市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0686民初1191号原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司，住所地：栖霞市跃进路**，统一社会信用代码：91370600966432266F。法定代表人：温向东，董事长。委托诉讼代理人：孙琦栋，该公司员工。被告：栖霞山韵果蔬冷藏有限公司，住，住所地：山东省烟台市栖霞市苏家店镇苏家店村一社会信用代码：91370686312634184L。法定代表人：路玉杰。被告：路玉杰，男，汉族，1976年3月20日出生，住山东省栖霞市。被告：韩晓静，女，汉族，1977年4月30日出生，住山东省栖霞市。被告：崔永岭，男，汉族，1972年6月15日出生，住栖霞市。被告：路文萍，女，汉族，1974年10月4日出生，住栖霞市。原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司、路玉杰、韩晓静、崔永岭、路文萍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙琦栋，被告崔永岭到庭参加诉讼。被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司、路玉杰、韩晓静、路文萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、判令被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司偿还原告借款本金800万元,利息1640493.79元（利息暂计算至2020年3月20日）；以后利息、复利、逾期利息按照合同约定连续计算至借款实际还清之日止。2、判令被告崔永岭、路玉杰、韩晓静、路文萍对的上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告崔永岭抵押的位于栖霞市苏家店驻地的房地产，房产证号：栖房权证栖城房字第**，栖房房权证栖城房字第**土地证号：栖国用（2008）第2815**，栖国用（2012）第281655号拍卖、变卖的价款在最高余额1120万元及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2017年8月31日，原告与被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司向原告借款800万元整，借款期限从2017年8月31日起至2018年8月27日止。借款利率为年利率6.09%，按月结息，到期利随本清。借款人不按期支付借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%计收逾期利息。2016年8月30日，原告与被告崔永岭签订《最高额抵押合同》，被告崔永岭以自有的位于栖霞市苏家店驻地的房地产，房产证号：栖房权房权证栖城房字第**房权证房权证栖城房字第**证号：栖国用（2008）第281586号，栖国用（2012）第281655号为其2016年8月30日至2019年8月29日期间与原告之间的主债权在最高额1120万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年8月31日，原告与被告崔永岭、路玉杰、韩晓静、路文萍签订《保证合同》，约定上述当事人为被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的本金数额为人民币800万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。合同签订后，原告2017年8月31日将全部贷款发放给被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司，被告在取得上述款项后却违约未按期偿还借款本息，虽经原告多次催要，被告均以各种理由推脱拒还。被告崔永岭辩称，原告起诉内容属实，但有客观原因导致我无法经营，无钱偿还贷款。被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司、路玉杰、韩晓静、路文萍未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：证据一、借款借据，证明借款事实。证据二、被告营业执照、身份证复印件、证明被告身份。证据三、流动资金借款合同、证明借款事实。证据四、保证合同、证明保证人担保事实。证据五、最高额抵押合同。证据六、房产证、土地证、抵押清单。经质证上述证据，予以认定。根据上述证据结合庭审笔录，本院认定如下事实，2017年8月31日，原告与被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司向原告借款800万元整，借款期限从2017年8月31日起至2018年8月27日止。借款利率为年利率6.09%，按月结息，到期利随本清。借款人不按期支付借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%计收逾期利息。2016年8月30日，原告与被告崔永岭签订《最高额抵押合同》，被告崔永岭以其名下的位于栖霞市苏家店驻地的房地产，房产证号：栖房权证栖房权证栖城房字第**证栖城房权证栖城房字第**：栖国用（2008）第281586号，栖国用（2012）第281655号为被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司与原告在2016年8月30日至2019年8月29日期间的主债权在最高余额1120万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年8月31日，原告与被告崔永岭、路玉杰、韩晓静、路文萍签订《保证合同》，约定上述当事人为被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的本金数额为人民币800万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证人的保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告将全部贷款发放给被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司，截止到2020年3月20日，被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司尚欠原告借款本金800万元,利息1640493.79元。本院认为，原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，未违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放借款义务，被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司应按约偿还借款本息。被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担逾期还款的法律责任。被告崔永岭、路玉杰、韩晓静、路文萍与原告签订《保证合同》，约定为被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司的上述借款提供连带责任保证。故应对本案借款本息承担共同还款责任。但履行还款责任后，有权向债务人追偿。被告崔永岭以其名下的位于栖霞市苏家店驻地的房地产，房产证号：栖房权证栖城房房权证栖城房字第**城房字房权证栖城房字第**国用（2008）第281586号，栖国用（2012）第281655号为被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司与原告在2016年8月30日至2019年8月29日期间的主债权在最高余额1120万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告请求享有该抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，本院予以支持。被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司路玉杰、韩晓静、路文萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩等权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司借款本金人民币800万元,利息人民币1640493.79元（利息计算至2020年3月20日）及自2020年3月21日起至实际给付之日止以800万元为基数按月利率7.6125‰[5.075‰x（1+50%）]承担逾期利息。二、被告崔永岭、路玉杰、韩晓静、路文萍对上述第一项给付义务承担连带还款责任；履行还款责任后，有权向被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司追偿。三、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告崔永岭以其名下抵押的房地产[房产证号：栖房权证栖城房字第房权证栖城房字第**字第×房权证栖城房字第**（2008）第281586号，栖国用（2012）第281655号]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高余额1120万元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79283元，由被告栖霞山韵果蔬冷藏有限公司、路玉杰、韩晓静、崔永岭、路文萍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  曲明荣人民陪审员  史桂玉人民陪审员  吴秀玲二〇二〇年五月二十六日书 记 员  孙瑞霞