广西壮族自治区德保县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂1024民初962号 原告：德保县东祥物资租赁有限公司，住所地：广西壮族自治区德保县城关镇汉龙村。 法定代表人：林金添，执行董事。 委托代理人：张晓妹，广西君桂律师事务所律师。 委托代理人：李金裕，广西君桂律师事务所律师。 被告：广西南宁市吉凯劳务分包有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路**万町大厦******房。 法定代表人：蒋元军，总经理。 委托代理人：唐小明，广西双贺律师事务所律师。 原告德保县东祥物资租赁有限公司（以下简称“东祥公司”）与被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司（以下简称“吉凯公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员黄涛担任审判长，与人民陪审员赵秀清、岑华苏组成合议庭，法官助理谢皓婷参加庭审，书记员农碧珠担任法庭记录，公开开庭进行了审理。原告德保县东祥物资租赁有限公司的委托代理人张晓妹，被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司的委托代理人唐小明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，原告东祥公司与被告吉凯公司于2017年4月15日签订《租赁机具租赁合同》，约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶托等建筑材料用于靖西市城东路“小城故事新概念美食城”工程的施工，合同对租金标准、租金支付方式、付款期限及违约责任等方面作出了明确约定。合同签订后，原告按被告要求供应建筑材料，但被告却未按时支付租金，截止至2019年6月30日，被告尚欠原告租金947711.04元，未返还钢管共105628.8米、扣件59500个、顶托2800套。为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，要求一、判令依法解除双方签订的《租赁机具租赁合同》；二、判令被告立即返还钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，如不能返还则按照市场价赔偿（其中钢管3900元/吨、扣件6元/个、顶托12元/个）；三、判令被告支付截止至2019年6月30日的尚欠租金947711.04元，并赔偿自2019年7月1日起至被告赔偿完毕钢管、扣件、顶托之日止的占用费（占用费按合同约定租金标准计收，暂计至2019年7月10日，共计10天的费用为13636.6元）；四、判令被告向原告支付2017年4月至实际付清租赁费用之日止违约金（违约金标准以每月欠付租金为基数，按每天0.067%的标准计收，暂计算至2019年6月30日止的违约金215621.94元，2019年7月1日后按标准继续计算）；五、承担本案律师费40000元。 被告辩称，对于原告主张的尚欠947711.04元租金没有异议，但是被告方仍需要继续使用租赁的建筑材料，不同意解除合同，租金按照原来约定的价格计算。原告在起诉时，计算违约金，又计算占用费，属于重复计算，且原告主张的违约金过高，主张律师费也没有事实和法律依据。 原告向本院提交如下证据：1.租赁机具租赁合同，拟证明原、被告之间对于租赁建筑材料的各项事宜已达成一致意思表示；2.租赁物资出库单，拟证明原告向被告提供建筑材料的时间、种类及数量；3.租赁明细表，拟证明被告租赁建筑设备种类、时间及租金计算明细；4.租金及违约金明细表，拟证明被告总共拖欠原告租金、违约金及被告支付少部分租金的具体数额计算；5.广西建筑工程造价信息，拟证明钢管、扣件及顶托在2019年6月的市场价格；6.委托代理合同及律师费发票，拟证明原告为此支付的律师费用。 经庭审质证，被告对原告提交的证据1《租赁机具租赁合同》的真实性没有异议，但表示当初并没有约定合同解除的条件；对证据2租赁物资出库单中蒋元军签字部分没有异议，对蒋元国的签字有异议；对证据3租赁明细表认为租金应该以出库单为准进行计算，对第14页租赁钢管数量8150米不予认可，扣件1800个不予认可，第15页租赁钢管数量6229米不予认可，第22页租赁钢管2790米不予认可，扣件1200个不予认可；对证据4认为违约金计算方式错误；对证据5广西建筑工程造价信息，认为如果高于原告主张的则以市场价为准，原告主张顶托12元一个没有依据；对证据6，认为双方签订的合同中没有约定律师费。 被告向法庭提供如下证据：1.（2019）桂0102民初4535号民事判决书，拟证明在类似案件中法院判决的违约金计算方式按银行同期贷款利率计算；2.银行利率信息，拟证明原告违约金计算方式错误，应按照银行同期贷款利率计算。 经庭审质证，原告对被告提交的证据1的关联性有异议，认为该份判决与本案无关，且原告已经主动将违约金降低为按照年利率24%计算；对证据2的关联性有异议，认为与本案无关。 本院认为，各方对对方无异议的证据，本院予以采信。被告对原告提供的证据2、3有异议，因为从租赁开始至2019年6月30日期间的租金是根据证据2、3计算所得，且被告对租金数额表示认可，因此对于该两份证据，本院予以采信；被告认为证据4中违约金计算过高，且该份证据系原告单方出具，因此对于该份证据本院不予采信；被告对证据5顶托的价格没有依据的辩解理由成立，本院予以采信；被告对证据6双方在合同中没有约定律师费的辩解理由成立，本院予以采信。原告对被告提交的证据1、2的关联性均有异议，因该两份证据与本案待查事实无关联，因此对这两份证据我院不予采信。 根据上述举证、质证意见及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2017年4月15日，原、被告双方签订《租赁机具租赁合同》，约定：“被告吉凯公司向东祥公司租赁建筑钢管、扣件、顶托等工具，其中钢管的租赁单价为0.009元/米/天、扣件的租赁单价为0.006元/套/天；租赁期限为200天，即自2017年4月15日至2017年11月5日止，如有超出日期按实际时间计算租金，具体以被告到原告仓库提货之日起至被告用完租赁物，并将租赁物送回原告仓库按原告规定验收完为止；租赁费的结算以双方签订的收发货单添列的时间、数量和租赁单价为依据，自被告到原告仓库提货的当日起至被告将租赁物送回原告仓库验收完的当日止连续按日计费，租赁费于每月月底结算一次，被告必须于每月月底前付清当月租赁费；租赁物如被告丢失或严重损坏则按市场价赔偿;被告如不能每月月底付清当月租赁费，逾期付款部分按每天千分之一计算违约金。”合同签订后，被告自2017年4月15日至2018年4月12日期间陆续从原告处共提取钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，且2017年4月23日双方约定顶托的租金为0.02元/套/天。被告于2017年6月30日向原告支付租金5000元、8月5日支付租金15000元、8月31日支付租金5000元、12月12日支付租金30000元，共计支付租金55000元。截止至2019年6月30日，被告未退还钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，未支付租金947711.04元。经原告多次催讨未果，为此诉至法院。 本院认为，原告与被告签订《租赁机具租赁合同》,系当事人的真实意思表示,符合法律的规定,应认定为有效合同。合同签订后,原告已按合同约定提供租赁物,被告没有按约定支付租赁费,应承担相应的违约责任。关于原告在庭审时提出解除合同的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，双方在合同中约定租赁期限自2017年4月15日至2017年11月5日止，租赁期间届满，被告未归还租赁物，原告也未提出异议，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，此种情况下，任何一方当事人均可以随时解除合同。由于原告在起诉之前并未通知被告解除合同，在审理过程中才变更诉讼请求，要求解除合同，因此原、被告双方签订的《租赁机具租赁合同》于2020年3月20日解除。合同解除后，原告要求被告返还租赁物钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，本院予以支持。原告要求被告支付2017年4月15日至2019年6月30日租金947711.04元的主张，被告也无异议，本院予以确认。原告主张自2019年7月1日起按合同约定的租金标准计收至被告赔偿完毕租赁物期间的占用费，由于被告自提取租赁物至合同解除期间，一直在使用租赁物，所以原告主张租赁物的占用费实际就是租金，因此2019年7月1日至2020年3月20日的租金为360006.08元（42273.44元/月×5+40909.78元/月×2+39546.12元/月+27273.20元/月）。因此本案被告尚欠原告租金共计1307717.12元。关于违约金，原告主张以每月欠付租金为基数，按年利率24%的标准计收自2017年4月起至实际付清租赁费用之日止的违约金，由于双方并没有按照约定每个月进行结算，因此本案的违约金分为两部分进行计算：第一部分，从原告起诉之日起开始计算违约金，即从2019年7月24日起以947711.04元为基数，按年利率24%计算至2020年3月20日；第二部分，从2020年3月21日起以1307717.12元为基数，按年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。关于律师费，由于双方在合同中并未约定律师费的支付问题，且律师费并非必然损失，因此本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十六条，判决如下： 一、被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司支付原告德保县东祥物资租赁有限公司租金1307717.12及违约金（违约金计算方式：第一部分，从原告起诉之日起开始计算违约金，即从2019年7月24日起以947711.04元为基数，按年利率24%计算至2020年3月20日；第二部分，从2020年3月21日起以1307717.12元为基数，按年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）； 二、被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司限于本判决生效之日起十日内退还原告德保县东祥物资租赁有限公司租赁物钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，如不能返还则按照2019年6月的市场价值赔偿。 三、驳回原告德保县东祥物资租赁有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费15752元，由被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  黄 涛 人民陪审员  赵秀清 人民陪审员  岑华苏 二〇二〇年五月二十五日 法官 助理  谢皓婷 书 记 员  农碧珠