河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0791民初223号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行，住所地张家口经济开发区中兴北路11号长江时代广场D座，统一社会信用代码：91130700673217298W。 负责人：郭宏杰，行长。 委托诉讼代理人：张科，河北隆业律师事务所律师。 被告：张家口宣化区银源商贸有限公司，住所地张家口市宣化开发区综合大市场东楼第5套，统一社会信用代码：911307050670279101。 法定代表人：徐勇。 被告：徐勇，男，1972年2月16日出生，汉族，住张家口市宣化区。 被告：董丽娜，女，1986年3月1日出生，汉族，住张家口市宣化区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行（以下简称邮储银行张家口市分行）与被告张家口宣化区银源商贸有限公司（以下简称银源公司）、徐勇、董丽娜借款合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行张家口市分行的委托诉讼代理人张科律师、被告徐勇到庭参加了诉讼，被告董丽娜经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行张家口市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告银源公司立即向原告偿还借款本金5699850元及利息、罚息、复利合计386847.44元（利息、罚息、复利计算至2020年1月14日，2020年1月14日之后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至实际清偿日）；2、判令被告向原告支付违约金57000元；3、判令被告徐勇以其位于张家口市桥东区园（东区）城市综合体商业区1号楼9层02-1室、02-2室、02-3室、02-4室的房产承担抵押担保责任，原告对前述抵押物享有优先受偿权；4、判令被告徐勇、董丽娜对上述全部债务承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等全部费用由被告承担。事实与理由：2018年6月22日，原告与被告银源公司签订编号为13005585100118060004号《小企业授信额度合同》，约定原告向被告提供授信额为570万元的额度贷款，授信额度存续期为48个月，自2018年6月22日至2022年6月21日止。同日，原告与被告银源公司签署编号为13005585100218060006号《小企业流动资金借款合同》作为签署授信合同的单项合同，约定贷款金额570万元，借款期限12个月，2019年6月28日到期，贷款用途为采购货物，还款方式为按月付息，到期一次性还本还款法，利率由贷款人进行逐笔定价，具体利率以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》约定为准，年利率为6.525%。合同通用条款6.2.1条约定，对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。通用条款十九条及二十条约定，如被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用、原告认为足以影响债权实现的其他情形，即构成违约，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期、行使担保物权、要求被告支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿原告损失的，被告应当继续承担赔偿责任；原告因实现债权而发生的各项合理费用，包括但不限于诉讼费等费用，原告亦有权要求被告承担。专属条款第14.1条约定，双方在履行本合同中如发生争议，协商或调解不成的，应向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。为保证上述债务的履行，同日，被告徐勇与原告签署编号为13005585100418060005号《小企业最高额抵押合同》，约定被告徐勇以其位于张家口市桥东区园（东区）城市综合体商业区1号楼9层02-1室、02-2室、02-3室、02-4室的房产提供抵押担保，并均办理抵押登记。担保范围包括但不限于借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权的一切费用。为保证上述债务的履行，同日，被告徐勇、董丽娜与原告签订编号为13005585100618060004号《小企业最高额保证合同》，约定被告徐勇、董丽娜自愿承担连带保证责任，主合同为原告与被告银源公司签署的编号为13005585100118060004号《小企业授信额度合同》及依据该合同已将或将要签署的单项协议及其修订或补充，保证范围为：本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、保全费用、执行费用等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后两年。上述合同签署后，原告依约向被告发放了贷款，但被告银源公司未按照合同约定履行按期支付本息的义务，截至2020年1月14日拖欠本息（含罚息、复利）合计6086697.44元，经原告催要至今未予履行。原告认为被告的行为已经严重影响并损害了原告在本合同项下的权益，构成违约，被告应立即向原告偿还全部贷款本息。另外，根据借款合同约定被告亦应向原告支付违约金57000元。现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。 被告银源公司、徐勇辩称，对原告起诉的事实理由及诉讼请求都无异议，我确实向原告借了570万元，借款人是银源公司，用我个人的房产做的担保，当时原告要求我和我妻子董丽娜签字，我们就签了，后来因为经济形势不好所以未能偿还。我方正在想办法尽量偿还。本次借款虽然我们夫妻都签了字，但这是2015年借款的延续，不是我们夫妻初次和原告做的业务，2015年我和董丽娜尚未结婚，这笔借款和她没有关系，请法院驳回原告对董丽娜的起诉。 被告董丽娜经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。 经审理查明：2018年6月22日，原告邮储银行张家口市分行作为授信人与被告银源公司作为受信人签订编号为13005585100118060004号《小企业授信额度合同》，该合同专属条款部分载明：本合同项下授信额度金额为人民币570万元，授信额度存续期为48个月，自2018年6月22日至2022年6月21日止。额度存续期内前24月为分项授信额度使用期，自2018年6月22日至2020年6月21日止。额度使用期内，受信人可以申请支用借款，但分项授信额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。对于本合同和单项合同发生的受信人对授信人的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由抵押人徐勇提供最高额抵押担保，由保证人徐勇、董丽娜提供最高额保证担保。该合同通用条款部分另载明了额度的使用、额度的调整、受信人承诺等其他内容。 同日，原告与被告银源公司签订编号为13005585100218060006号《小企业流动资金借款合同》作为上述授信合同的单项合同。该合同通用条款的相关内容载明“第六条6.2.1对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。6.4.1本合同项下借款自实际放款日起，按月（季）结息，结息日为每月（季）的20日，结息日为还款日……6.4.2结息日后，对于应还未还的利息，贷款人有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。第十九条发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：19.1借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……19.8发生贷款人认为足以影响债权实现的其他情形的。第二十条借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：20.1宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；20.2行使担保权；……20.6要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。第二十一条……21.2贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）均由借款人承担。”该合同专属条款的相关内容载明“原告为贷款人，被告银源公司为借款人，借款本金金额为570万元，用途为采购货物，本合同项下单笔贷款期限最长不超过12个月，贷款利率由贷款人进行逐笔定价，具体利率以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》的约定为准。按月还息，到期一次性还本还款法。该合同另载明了贷款支付方式、还款、双方权利义务、担保方式等其他内容。 2018年6月29日，被告银源公司签署小企业法人授信业务借据，该借据载明：“借款人为被告银源公司，借款金额570万元，借款利率（年）6.525%，借款期限12个月，从2018年6月至2019年6月，借款用途采购货物，还款方式按月还息，到期一次性还清。”原告另提供贷款放款单一份，显示放款日期为2018年6月29日，放款金额570万元，贷款起期2018年6月29日，贷款止期2019年6月28日。 为保证上述债务的履行，2018年6月22日被告徐勇作为抵押人与原告作为抵押权人签订编号为13005585100418060005号《小企业最高额抵押合同》，该合同约定被告徐勇以其位于张家口市桥东区园（东区）城市综合体商业区1号楼9层02-1室、02-2室、02-3室、02-4室的房产提供最高额抵押担保，双方并对该抵押财产于2018年6月28日办理了抵押登记，抵押登记号为冀（2018）张家口市不动产证明第0003179号、0003180号、0003181号、0003182号。同日，被告徐勇、董丽娜作为保证人与原告作为债权人签订编号为13005585100618060004号《小企业最高额保证合同》，该合同约定被告徐勇、董丽娜自愿为银源公司上述贷款的清偿承担连带保证责任。保证范围为主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 诉讼中，原告提供逾期台账及系统截图显示截至2020年1月14日，被告拖欠原告本金5699850元、利息107564.64元（包括借期内利息71081.45元、复利36483.19元）、逾期罚息279282.8元。 对于上述证据，被告银源公司、徐勇均不持异议。 上述事实有原告提供的授信额度合同、借款合同、借款支用单、借据、贷款放款单、最高额抵押合同、不动产登记证明、抵押房产证复印件、最高额保证合同、逾期台账、系统截图及本案庭审笔录在卷予以佐证。 本院认为，原告与被告银源公司于2018年6月22日签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同及原告与被告徐勇签订的小企业最高额抵押合同、原告与被告徐勇、董丽娜签订的小企业最高额保证合同均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应依约、诚信履行各自义务。本案中，相关证据显示原告已于2018年6月29日向被告银源公司放款570万元，被告银源公司却未能依约偿还借款本息，截至2020年1月14日，被告银源公司尚欠原告借款本金5699850元、借期内利息71081.45元、逾期罚息279282.8元、复利36483.19元，依据双方合同约定，对于上述所欠款项，被告银源公司应给付原告。另，根据双方约定的罚息利率，对于从2020年1月15日起至实际清偿借款本金之日止的罚息，被告银源公司应以尚欠借款本金5699850元为基数，按照年利率9.7875%予以承担；对于从2020年1月15日起至实际清偿所欠借期内利息之日止的复利，被告银源公司应以尚欠借期内利息71081.45元为基数，按照年利率9.7875%予以承担。对于原告主张的违约金之诉讼请求，虽然双方约定借款人违约应承担本合同金额1%的违约金，但因违约金、罚息、复利均具有惩罚及填补损失的性质及作用，本案为借款合同纠纷，原告所受损失主要为逾期还款期间的利息损失，故以支持罚息、复利较为合理，原告主张的违约金，本院不再予以支持。 对于原告要求以被告徐勇提供的抵押财产承担抵押担保责任之诉讼请求，因被告徐勇与原告签订了小企业最高额抵押合同，自愿以其所有的位于张家口市桥东区园（东区）城市综合体商业区1号楼9层02-1室、02-2室、02-3室、02-4室房产为上述借款合同项下债务提供抵押担保责任，且双方对该抵押财产已办理了抵押登记手续，抵押权已设立，根据双方约定，原告要求以该抵押财产对上述银源公司所负债务承担抵押担保责任，本院予以支持，原告对该抵押财产享有优先受偿权。 对于原告要求被告徐勇、董丽娜对银源公司所负上述债务承担连带担保责任之诉讼请求，因二被告与原告签订了小企业最高额保证合同，二被告自愿对上述借款合同项下债务承担连带保证担保责任，根据双方约定，原告的该项诉讼请求，亦有据可依，本院予以支持。被告董丽娜经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告张家口宣化区银源商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行借款本金5699850元及截至2020年1月14日所欠借期内利息71081.45元、逾期罚息279282.8元、复利36483.19元，合计人民币6086697.44元； 二、被告张家口宣化区银源商贸有限公司以5699850元为基数，按照年利率9.7875%，承担从2020年1月15日起至实际清偿借款本金之日止的罚息损失； 三、被告张家口宣化区银源商贸有限公司以71081.45元为基数，按照年利率9.7875%，承担从2020年1月15日起至实际清偿所欠该笔借期内利息之日止的复利； 四、对于上述款项的清偿，被告徐勇以其提供的抵押财产即位于张家口市桥东区园（东区）城市综合体商业区1号楼9层02-1室、02-2室、02-3室、02-4室房产承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行对该抵押财产享有优先受偿权。不动产抵押登记证号：冀（2018）张家口市不动产证明第0003179号、0003180号、0003181号、0003182号； 五、被告徐勇、董丽娜对上述款项的清偿承担连带保证担保责任； 六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费54806元,由被告张家口宣化区银源商贸有限公司、徐勇、董丽娜承担54298元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行承担508元；诉前财产保全费5000元，由被告张家口宣化区银源商贸有限公司、徐勇、董丽娜承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 长  吴 夺 人民陪审员  李月影 人民陪审员  张 树 二〇二〇年五月二十九日 法官 助理  李美琴 书 记 员  李燕茹 附相关法律规定: 《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。