天津市河西区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0103民初10526号原告：周振宇，男，1988年10月30日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李福英，天津华盛理律师事务所律师。被告：周刚，男，1961年8月5日出生，汉族，无职业，户籍地天津市河西区。第三人：刘华荣，女，1962年6月29日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。原告周振宇与被告周刚、第三人刘华荣所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月22日受理后，依法由审判员刘燕独任审判，公开开庭进行了审理，原告周振宇的委托诉讼代理人李福英、被告周刚到庭参加了诉讼。第三人刘华荣第一次开庭到庭参加了诉讼，第二次开庭经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告周振宇向本院提出诉讼请求：请求判令被告将涉案房屋天津市河东区××号楼××室承租人补偿价格及涉案房屋其他拆迁利益归还原告所有，数额为1961557元。诉讼费由被告负担。事实及理由：被告与第三人原系夫妻，原告系被告与第三人的婚生子，被告与第三人于2009年12月17日协议离婚，双方签有《离婚协议书》1份，协议书明确约定：“二、关于住房处理，坐落在河东区××新桥市政3号楼3门412-414由婚生子周振宇承租，周刚、刘华荣自行解决住房问题，并保证为此不再提出异议。”现涉案房屋已经拆迁，2019年5月27日，天津市东中房屋拆迁服务中心与被告周刚签订《天津市国有土地上房屋协商搬迁补偿协议》。被告与拆迁办签订了拆迁协议，约定拆迁补偿款及其他利益共计1961557元由被告领取，现被告已经领取97700元。原告为维护自身合法权益，诉至贵院，望判如所请。原告就其主张提交如下证据：1、《天津市国有土地上房屋协商搬迁补偿协议》复印件1份、《天津市房屋协商搬迁评估分户报告》复印件1份，证明涉案房屋已经拆迁、拆迁补偿款的数额及明细。2、《离婚协议书》复印件1份（已核原件），证明涉案房屋在被告与第三人离婚时已经赠与给原告。被告周刚辩称，不同意原告的诉讼请求。被告与原告是父子关系，与第三人原系夫妻关系。2009年12月17日，被告与第三人协议离婚。原告起诉与拆迁钱款无关，原告起诉的是承租纠纷，承租权没有纠纷，与钱没有关系。现在承租人是被告，并不是原告。涉案房屋的产别为公产房，托管单位为大直沽房管站。离婚时约定婚生子由被告抚养，房子归原告和被告，原告和被告一起生活，写在谁的名下都是一样的，将来由孩子继承。2009年离婚至今，没有提及承租的问题。房子由第三人对外出租，每月500元至800元。因为要拆迁，没水没电。被告在河西区××公寓××居住，该房屋是被告父亲的。本案涉案房屋已经于2019年5月27日拆迁。房屋刚有拆迁消息时，被告带着原告一起去的拆迁指挥部，指挥部要求摸底签字，原告说这个事与其无关，就走了。所以就由被告签字了，被告是承租人，提供了身份证。后面的搬迁补偿协议也是被告签署的。其中，因为被告母亲超过了八十岁，被告母亲与被告在一个户口本，其中有一笔钱是补偿她的，为临时安置补助费95000元。这个是有明文规定的，拆迁条文有注明。181050元是楼层补助，21726元是租房费，用于周转。提前搬迁奖励费108630元是奖励费。由于房子的承租人是被告，钱是给承租人，因此这个钱是被告的，不同意给原告。这个案子不真实，所有的签字不是原告本人签字，被告要求进行笔迹鉴定，相关费用由被告垫付，由败诉方承担。被告周刚未向本院提供相关证据材料。第三人刘华荣述称，第三人与原告系母子关系，与被告原系夫妻关系。被告与第三人于2009年12月17日协议离婚，双方签有离婚协议书一份，协议书明确约定：“二、关于住房处理，坐落在河东区××新桥市政3号楼3门412-414由婚生子周振宇承租。周刚、刘华荣自行解决住房问题，并保证为此不再提出异议。”该情况属实。被告现在已经结婚，有房屋居住。拆迁涉及时间过长，需要多次核对情况，原告没有时间，才由被告进行的签字。同意原告的诉讼请求。涉案房屋第三人曾经出租过，但是时间不长，后来因为没水没电，没租多长时间。民政局的离婚协议是有效的。离婚时，婚生子在国外，被告及第三人还在一起居住，直到2014年原告结婚才知道离婚的事情。关于80岁以上老人额外补偿的问题，确实有这个政策，但是要求户口在拆迁房屋上，被告母亲的户口在天津市河西区，并不在拆迁房屋内。涉案房屋的产别为公产房，托管单位为大直沽房管站。第三人刘华荣未向本院提供相关证据材料。针对原告提交的证据，被告的质证意见：真实性无异议。针对原告提交的证据,第三人的质证意见：无异议。经原告申请，本院前往天津市东正房屋拆迁服务中心调取《天津市国有土地上房屋协商拆迁补偿协议》复印件（加盖公章）1份，用以证明涉案房屋已经拆迁、拆迁补偿款的数额及明细。原告以及被告对以上材料均表示无异议。经被告申请，本院前往天津市东正房屋拆迁服务中心调查拆迁款明细，用以证明95000元临时安置补助费是给被告母亲的。本院前往该单位并制作询问笔录1份，原告以及被告对询问笔录均表示无异议。本院认证意见如下，原告提供的证据1、2、法院制作的询问笔录以及经原告申请本院前往天津市东正房屋拆迁服务中心调取《天津市国有土地上房屋协商拆迁补偿协议》复印件（加盖公章）1份，以上证据具备客观性，证据材料来源合法、证据内容与待证事实之间存在关联性，可作为有效证据采信。经审理查明，原告与被告是父子关系，原告与第三人是母子关系。被告与第三人原系夫妻关系，2009年12月17日，被告与第三人办理协议离婚，并签订《离婚协议书》，内容为：现将子女抚养、住房分配、财产分割、债务债权等有关问题协议如下：一、关于子女抚养安排。婚生子周振宇随男方生活。二、关于住房处理。坐落在河东区××新桥市政3号楼3门412-414由婚生子周振宇承租。周刚、刘华荣自行解决住房问题，并保证为此不再提出异议。三、关于财产分割，双方无财产。被告与第三人协议离婚后，坐落在河东区××新桥市政3号楼3门412-414公产房屋承租人为被告周刚。原告周振宇并未办理该房屋的承租人变更手续。2019年5月27日，案外人天津市东正房屋拆迁服务中心与被告周刚签订《天津市国有土地上房屋协商搬迁补偿协议》，内容为：房屋协商搬迁部门：天津市东正房屋拆迁服务中心（甲方），公有租赁房屋承租人：周刚（乙方），因河东区河沿街住宅房屋协商搬迁项目协商搬迁国有土地上房屋，根据国家和本市有关规定和程序，甲方与乙方就被协商搬迁房屋补偿事宜签订如下协议，共同遵守。……三、乙方自愿选择货币补偿方式：甲方给予乙方被协商搬迁房屋补偿金额1552451元、一次性搬迁补助费2000元、设施设备迁移补助费700元、临时安置补助费95000元、自行安置补助费181050元、装饰装修补偿费21726元、提前搬迁奖励费108630元，以上各项费用总计1961557元。现拆迁单位明确协议中所有钱款均是给承租人的。关于高龄问题，所发放的补助，由居委会发放。另查，关于原告的起诉问题，原告本人来院予以确认。起诉是其真实意思表示。现被告不同意原告的诉讼请求。双方各持己见。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案涉及的离婚协议书中的赠与行为不同于《合同法》中的赠与合同，不应当然适用《合同法》中关于赠与合同的规定。离婚协议往往涉及子女抚养、财产赠与等变更身份关系和财产关系的约定，具有强烈的人身关系以及道德性质。夫妻双方将房产赠与子女，是基于原有婚姻关系，这一特定的人身关系为基础，并具有保护子女利益的道德性质。故应优先适用《婚姻法》的有关规定。本案中，被告与第三人离婚协议时，双方自愿将房产赠与原告，该协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。协议中的房产赠与与解除婚姻关系及对相关财产的处理等是一个整体。在双方现在离婚已成事实的情况下，应认定赠与房产的目的已经实现。被告现对赠与房产问题反悔，其主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。现涉诉房屋已经拆迁，由涉诉房屋转换为相关拆迁款项应当确认由原告享有，故原告主张要求拆迁款由其享有的诉讼请求。本院应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条之规定，判决如下：坐落于天津市河东区××号楼××室房屋承租人的补偿款项及涉案房屋其他拆迁利益共计1961557元，归原告周振宇所有。案件受理费19507元，减半收取9753.5元后，由被告周刚负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  刘燕二〇二〇年五月二十七日书记员  刘刚本案引用的法律条文：《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。