江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初20994号原告（反诉被告）：周晟，男，1979年9月28日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：何芝琴，江苏乐士律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡萍，江苏乐士律师事务所律师。被告（反诉原告）：刘礼树，男，1978年9月26日出生，汉族，住江西省上饶市上饶县。委托诉讼代理人：崔小灵，江苏瀛成律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘兰香，江苏瀛成律师事务所律师。原告周晟与被告刘礼树合同纠纷一案，本院于2019年12月12日立案受理后，依法适用简易程序由审判员尹丛丛独任审判，于2020年1月9日第一次公开开庭进行了审理，被告提出反诉，本案本诉与反诉合并审理，后因案件审理需要转为普通程序，适用独任制，于2020年4月7日第二次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何芝琴、蔡萍（到庭参加第二庭审），被告委托诉讼代理人崔小灵（到庭参加第一次庭审）、刘兰香均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告周晟向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告剩余转让款35000元及逾期利息2000元(从2019年6月24日按照银行同期贷款利率计算至实际支付日止，暂计2000元)；2.判令本案诉讼费用由被告承担。庭审时原告明确逾期利息起算日为发律师函次日。事实与理由：原告与被告签订有《燃气过户协议》，约定转让款为70000元，支付方式为：被告应当在完成该商铺房屋租赁合同签订后2日内，支付35000元，原告配合被告办理过户手续完成后2日内支付余款35000元，原告现已配合被告完成燃气过户手续，但被告一直拒绝支付剩余转让款35000元。为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。本诉被告刘礼树辩称，1.本案涉及天然气过户、天然气设施、所在房屋，租期已经到期，该天然气管道设施并非原告所有，因此原告无权对天然气设施进行转让；2.双方签订的协议明确约定被告能延续使用该天然气设施，实际上被告无法延期使用该天然气设施，依照天然气公司的规定，天然气管道全部更换并且需要安装报警器才能继续开通使用，双方约定的对于天然气户头进行变更，所确定的过户费7万元不仅仅包括户头变更，还包括天然气设施的正常使用。4月13日天然气公司人员对管道设施进行检查，以不符合GB50028-2006城镇燃气规范为由，通知被告进行改造，被告由此花费了41498.02元，依据合同法及相关文件，本案涉及的天然气装置并不符合国家规定，被告根本无法正常使用。反诉原告刘礼树向本院提出反诉请求：1.判令解除反诉人、被反诉人签订的《燃气过户约定》；2.判令被反诉人返还反诉人35000元；3.判令本案诉讼费由被反诉人承担。事实和理由：反诉人与被反诉人签订的《燃气过户约定》约定：被反诉人将天然气过户给反诉人，双方约定延期使用费为7万元。协议签订后反诉人按约向与被反诉人支付了35000元，但协议约定的天然气无法正常使用，不能达到天然气延续使用的合同目的。因此，被反诉人未按合同约定履行，构成根本违约，反诉人有权要求被反诉人返还其支付的费用。综上，为维护反诉人的合法权益，特向法院提出反诉。反诉被告周晟辩称，被告重新安装天然气的行为与原告无关。不同意解除合同，原告在该合同中的义务已经履行完毕，被告应当按照合同约定支付剩余款项，并且被告要求解除合同不符合合同解除的法定条件。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了证据交换和质证，原告提交的营业执照、个体工商户准予注销登记通知书、燃气过户约定、转账凭证、律师函、快递凭证及签收单、燃气过户说明，被告对真实性无异议，本院予以确认；被告提交的燃气过户约定、转账凭证，原告对真实性无异议，本院予以确认；被告提交的商业（公福）用户管道燃气设施配套合同及支付凭证，原告认为与本案无关；被告提供的录音、微信聊天记录，本院庭后与该华润公司员工进行了核实，相关情况以本院核实情况为准。以上予以确认的证据均在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周晟（本诉原告，反诉被告，以下简称原告）系昆山市开发区老阿爸野鱼馆前进西路分店（以下简称老阿爸野鱼馆）的经营者，原经营地址在昆山市。后老阿爸野鱼馆不再承租涉案房屋，张某代老阿爸野鱼馆与刘礼树（本诉被告，反诉原告，以下简称被告）签订《燃气过户约定》一份，经友好协商同意将商铺内天然气过户转让给现商户刘礼树。双方约定延续使用费用为人民币70000元，支付方式为：1.刘礼树完成该商铺房屋租赁合同签订后2日内，即支付原商户约定费用的50%,即35000元；2.原商户配合刘礼树办理过户手续，包括提供过户所需的书面材料，必要时需到现场配合手续办理。过户手续完成后2日内支付余额35000元整。3.本协议签订后，商铺的天然气账户所应缴纳的所有费用由刘礼树承担，与原商户无任何关系。2019年3月21日，士铖兴工程技术（江苏）有限公司代被告向原告支付了35000元。2019年4月12日，办理了燃气用户过户，确认凯迪城29-31号的昆山开发区老阿爸野鱼馆前进西路分店自2019年4月12日起转让给昆山市玉山镇醉仙姑餐饮店（以下简称醉仙姑餐饮店），并由其经营和管理，所属地点的燃气费自2019年4月12日起由昆山市玉山镇醉仙姑餐饮店支付。原告因被告未支付余款35000元，于2019年7月1日向被告发送律师函，要求被告收到律师函后3日内支付剩余35000元，显示2019年7月2日签收。现原告因催要未果，诉至本院。被告提供醉仙姑餐饮店与昆山华润城市燃气有限公司（以下简称华润公司）签订的《商业(公福)用户管道燃气设施配套合同》及付款凭证、与被告华润公司魏姓员工的通话录音及微信聊天记录，证明原告交付的燃气设备非无缝钢管，不符合安全要求，导致被告合同目的无法实现。案件审理期间，本院通过被告证据中显示的号码与华润公司魏姓员工取得联系，其确认参与了涉案房屋燃气工程的重新安装，当时的情况是：被告需要开通天然气，前往华润公司，但华润公司人员前往现场进行查看时发现燃气管道都已经不存在了，被告告知华润公司工作人员装修的时候其将燃气管道拆除了，所以如果想使用天然气，必须要重新安装燃气设备，因此华润公司与被告签订了《商业(公福)用户管道燃气设施配套合同》。关于燃气管道是否必须为无缝钢管，该工作人员回复目前没有强制性的规定要求使用无缝钢管，但是无缝钢管比镀锌管安全性能更好，所以一般餐饮业都采用无缝钢管。关于华润公司参与该事件的过程，其陈述并非华润公司在检查过程中发现问题而要求原告整改，而是如前所述系被告因开通天然气的需要找到华润公司。2019年3月4日老阿爸野鱼馆办理注销登记。本院认为，《燃气过户约定》系由张某与刘礼树签订，燃气过户证明中相关权利系由老阿爸野鱼馆转至醉仙姑餐饮店，现因老阿爸野鱼馆已经注销登记，其经营者周晟作为原告起诉，双方均未就对方身份提出异议，本院予以确认。原告和被告签订的《燃气过户约定》系双方的真实意思，合法有效，对双方依法具有约束力。双方签订《燃气过户约定》，原告将涉案发房屋内的燃气设备交付了被告，并如约配合被告办理了过户手续，原告的合同义务已经履行完毕，现被告以合同目的无法实现为由要求解除合同，但经本院与华润公司相关工作人员联系，涉案房屋内天然气无法使用是因为被告在装修过程中将燃气管道自行拆除所致，其因此要求解除合同、返还35000元的主张无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告支付余款35000元的主张，本院予以支持。按照《燃气过户约定》，被告应当在过户手续完成后2日内支付余额35000元整，现原告要求自律师函发送次日主张，本院结合律师函的内容酌定以35000元为基数，自2019年7月5日起，按同期银行贷款利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际给付之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、本诉被告刘礼树于本判决生效之日起十日内支付本诉原告周晟35000元及逾期付款利息损失（以35000元为基数，自2019年7月5日起，按同期银行贷款利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际给付之日止）。二、驳回反诉原告刘礼树的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决履行义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定向本院申请执行。本诉案件受理费726元（由周晟预交），反诉案件受理费338元（由刘礼树预交），以上合计1064元由刘礼树负担。其中，周晟预交的案件受理费726元，本院退还周晟，刘礼树应负担的726元交纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户账号：3225XXXXX332开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，于递交上诉状之日起七日内向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  尹丛丛二〇二〇年五月二十日书记员  蔡晓晨法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。