湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1003民初400号 原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区。 法定代表人：周某柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：何淑贞，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯婷婷，湖南人和人（郴州）律师事务所实习律师。 被告：谭某兵，男，1978年9月14日出生，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省桂阳县，现住郴州市。 被告：谭某英，女，1979年11月8日出生，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省桂阳县，现住郴州市，与被告谭某兵系夫妻关系。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商行）与被告谭某兵、谭某英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郴州农商行的委托诉讼代理人何淑贞、侯婷婷，被告谭某兵到庭参加诉讼，被告谭某英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行请求本院判令：1、判令被告谭某兵、谭某英归还原告借款本金281000元并支付利息231319.2元，本息合计512319.2元（利息暂计算至2019年11月7日，之后逾期利息按月利率10.8‰另计算至借款全部清偿之日）；2、判令被告谭某兵承担抵押担保责任，将其位于郴州市××道××号××幢××房（产权证号为郴房权证市测区字第0××6号，面积199.69平方米）抵押房进行折价、拍卖、变卖后所得价款由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由两被告承担。 被告谭某兵辩称，对借款事实、抵押事实均认可，谭某兵已经偿还了119000元本金，2020年4月12日偿还了100000元本金，之前已经偿还了19000元本金，这119000元全部是本金，利息不算。 被告谭某英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为其放弃举证、质证的权利。 查明的事实 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就查明的事实分述如下： 2010年10月13日，被告（借款人）谭某兵、谭某英与贷款人郴州市苏仙区农村信用合作联社（后改制成立为郴州农村商业银行股份有限公司，即原告）白鹿洞信用社签订《个人贷款合同》（合同编号：-1890020300-2010-00XXXX27），该合同约定：一、借款金额为300000元人民币，借款期限为36个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。二、本合同项下借款利率为年利率8.64%，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。三、借款人应根据实际用款需求提取借款，其中首笔借款必须于2010年10月18日之前提取。四、本合同项下借款为抵押贷款。借款合同还对还款、利率和利息、保险、陈述和保证、借款人承诺、贷款人承诺、违约等进行了约定。 同日，被告（抵押人）谭某兵、谭某英与原告（抵押权人）分支机构签订《抵押合同》，合同编号为（1890XXXX00）抵字［2010］第00XXXX06号，约定：一、该合同是为了确保谭某兵与抵押权人签订的编号为（1890XXXX00）借字［2010］第00XXXX27号的《借款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。二、被担保的主债权种类为个人消费贷款，本金数额为人民币叁拾万元整。三、本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。四、抵押人同意以住宅（详见编号1890020300-2010-00XXXX06的抵押清单）作为抵押物，该抵押清单为本合同组成部分，上述抵押物暂作价人民币叁拾万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。该合同还对抵押权的效力、抵押物的保管、抵押登记、抵押权的实现等进行了约定。抵押合同签订后，谭某兵将坐落于青年大道栋的房屋［产权证号：郴房权证市测区字第0××6号］向原告分支机构作抵押担保，并进行了抵押登记。抵押方式为一般抵押，期限从2010年10月18日至2013年10月18日，约定期限为债务人应当履行其债务的期限，抵押户室为302。 2010年10月18日，谭某兵与原告分支机构签订《湖南省农村信用社借款借据》，该借据显示借款人谭某兵借款用途为购车，借款利率7.2‰，借款金额300000元，借款日期为2010年10月18日，借款到期日为2013年10月18日。 2015年6月18日，原告分支机构对被告谭某兵的借款本金300000元及相应利息进行了催收；2017年4月8日，原告分支机构再次对被告谭某兵的借款本金299000元及相应利息进行了催收。 庭审中，被告认为其于2020年4月12日已向原告偿还借款本金100000元，本庭当庭向原告分支机构致电核实，原告分支机构确认确已收到100000元，但其认为这100000元中的80000元为借款本金，20000元是利息，本庭让原告庭后补充还款证据，让被告向原告分支机构核实该100000元是否全部偿还的借款本金，但原、被告双方均未向本庭补交证据。 另查明，谭某兵、谭某英于2001年11月27日登记结婚。 判决的理由和结果 本院认为，本案系借款合同纠纷。原告的分支机构与被告谭某兵、谭某英签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应履行合同约定的权利与义务。本案原告的分支机构依约向被告谭某兵、谭某英发放借款300000元，被告谭某兵、谭某英应依约按期归还借款本息，现被告谭某兵、谭某英逾期未按约定向原告偿还完借款本息，构成违约，依法应承担违约责任。关于原告诉请被告谭某兵、谭某英偿还借款本金281000元的诉请，庭审中，被告认为其于2020年4月12日已向原告偿还借款本金100000元，但原告分支机构认为这100000元中的80000元是借款本金，20000元是利息，就此20000元原、被告双方均未向本庭补充提交证据证明其主张，本院认为在没有其他证据进行佐证的前提下，根据双方合同“利随本清”的约定，该20000元应是偿还的借款利息，故，谭某兵、谭某英应向原告偿还借款本金201000元（281000元-80000元）。关于原告诉请的自2013年6月25日暂计算至2019年11月7日的利息231319.2元，因被告2020年4月12日已向原告偿还借款利息20000元，故被告还应向原告支付利息211319.2元（231319.2元-20000元）。 关于抵押担保。谭某兵将其自有的房屋自愿为诉争案涉借款提供担保，并办理了抵押登记，案涉《抵押合同》合法有效，且抵押权已然有效设立，故，原告有权对抵押的房屋依法折价、拍卖、变卖后所得价款有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭某兵、谭某英在本判决生效之日起十五日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司的借款本金201000元、利息211319.2元，合计412319.2元（后期利息以借款本金201000元按月利率10.8‰自2019年11月8日计算至借款全部清偿之日止）； 二、原告郴州农村商业银行股份有限公司有权对被告谭某兵所有的位于郴州市××道××号××幢××房（产权证号：郴房权证市测区字第0××6号）的抵押房屋依法折价、拍卖、变卖后所得价款在合同约定的抵押担保债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8923.19元，减半收取4461.60元，由原告郴州农村商业银行股份有限公司负担861.6元，被告谭某兵、谭某英负担3600元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 李浩凌 二〇二〇年五月十二日 法官助理 李 凤 书 记 员 何 娟