上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初2964号原告：刘安娜，女，1942年3月27日出生，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：翟温馨，上海市广懋律师事务所律师。被告：顾建发，男，1960年5月21日出生，汉族，住上海市闵行区。原告刘安娜与被告顾建发民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序。因案情复杂，本案于2020年3月31日转为普通程序。后本案分别于2020年4月22日、5月18日公开开庭进行了审理，两次开庭原告刘安娜的委托诉讼代理人翟温馨到庭参加诉讼。被告顾建发经本院合法传唤，无正当理由均未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘安娜向本院提出诉讼请求：一、判令被告归还原告借款本金170万元；二、判令被告支付原告利息7,366.70元及滞纳金3,683.30元；三、判令被告支付原告以170万元本金为基数，按月利率2%计算自2019年5月28日起至实际还款之日止的违约金；四、判令被告承担律师费18,000元；五、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年8月16日，原、被告在上海市闵行公证处签订《房地产借款抵押合同》，约定被告向原告借款170万元，借款期限为12个月，月利率为1.3%，按月向原告支付利息，到期一次性还本。为此，被告提供其名下上海市闵行区姚虹路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押担保。2016年8月22日，双方办理了相应的抵押登记。后原告依约向被告放款。上述合同到期后，双方于2017年8月24日签订了《还款暨抵押担保协议》及《补充协议》，将借款期限延长至2018年8月17日。后因被告到期无力偿还，双方于2018年9月5日又签订了一份《还款暨抵押担保协议》，将借款期限延长至2019年2月28日。2019年3月18日，双方又将借款期限延长至2019年9月17日。被告自2019年3月18日向原告支付当期月利息后，再未依约向原告支付任何利息，到期后也未归还本金。被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，故原告向本院起诉要求判如所请。被告顾建发未到庭答辩，但在庭前诉讼调解时表示，对借款本金170万元无异议，利息已经支付到2019年6月。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对下列证据本院予以确认：原告提供的公证书、《还款暨抵押担保协议》、《补充协议》、《借款收条》、上海市房地产登记证明、聘请律师合同、律师费发票、银行流水。基于本院确认的以上证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2016年8月16日，原、被告签订《房地产抵押借款合同》一份，约定原告向被告出借170万元，借款期限2个月，自2016年8月16日至2017年8月15日。借款月利率为1.3%，被告应按月支付利息，原告提供借款之日为每月的支付利息之日。被告以其名下上海市闵行区姚虹路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述债务做抵押担保。如被告未按合同约定的还款期限及方式履行本金还款义务，原告有权按照月利率2%收取逾期利息。若被告超过10天未支付利息，原告可以宣布所有借款到期并要求被告立即偿还全部本金及所欠利息。2016年8月18日，上海市闵行公证处出具(2016)沪闵证字第9957号具有强制执行效力的债权文书公证书，载明《房地产抵押借款合同》上的原、被告签名均属实，自《房地产抵押借款合同》生效及债权债务形成之日起，本公证书具有强制执行效力。2016年8月17日，原告向被告打款5万元。2016年8月19日，原告向被告打款165万元。2016年8月19日，被告出具《借款收条》一份，载明被告收到原告借款本金170万元，借款期限自2016年8月18日至2018年8月17日。2016年8月22日，原告在上海市闵行区姚虹路XXX弄XXX号XXX室房屋上设定抵押权，债权数额170万元，债务履行期限为2016年8月16日至2017年8月15日。2017年8月24日，原、被告签订《还款暨抵押担保协议》一份，载明：告2016年8月18日向原告的借款170万元，被告已支付全部利息，但尚有本金170万元未归还。原告应于2018年8月17日前一次性清偿上述欠款，偿还欠款期间，被告应向原告支付利息，月利率为1.3%，利息的支付日为每月18日。被告同意继续以上海市闵行区姚虹路XXX弄XXX号XXX室房屋做抵押担保，抵押担保的范围为本协议下的全部债务，包括但不限于欠款及由此产生的利息、罚息、滞纳金、违约赔偿金、公证费、应由被告支付的登记费、订立履行本协议的费用以及实现原告债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等)。如被告违约，10日内仍未消除违约情况，原告有权宣布协议提前到期，并要求被告立即偿还全部或部分欠款、加收逾期还款罚息等。如被告未在最迟还款日或原告在原告根据本协议宣布的欠款提前到期日前履行完毕清偿欠款义务的，应承担违约责任。每逾期一日，除应按照本协议约定支付利息外，还应按被告逾期还款金额的0.05%每日计算罚息。如被告逾期支付欠款利息的，每逾期一日，需另行支付原告日利息的0.5倍作为滞纳金。当日，双方又签订《补充协议》一份，载明原、被告2017年8月24日签订的《还款暨抵押担保协议》借款金额为170万元，月利息为1.3%，续签借款期限为2017年8月18日至2018年8月17日。2018年9月5日，原、被告再次签订《还款暨抵押担保协议》一份，载明被告已按约支付全部借款应付利息，但尚有本金170万元未偿还。被告应于2019年2月28日前一次性清偿上述欠款。未偿还欠款期间，被告应按月利率1.3%的标准向原告支付利息，利息支付日为每月18日。被告同意继续以上海市闵行区姚虹路XXX弄XXX号XXX室房屋做抵押担保，抵押担保的范围为本协议下的全部债务，包括但不限于欠款及由此产生的利息、罚息、滞纳金、违约赔偿金、公证费、应由被告支付的登记费、订立履行本协议的费用以及实现原告债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等)。如被告违约，10日内仍未消除违约情况，原告有权宣布协议提前到期，并要求被告立即偿还全部或部分欠款、加收逾期还款罚息等。如被告未在最迟还款日或原告在原告根据本协议宣布的欠款提前到期日前履行完毕清偿欠款义务的，应承担违约责任。每逾期一日，除应按照本协议约定支付利息外，还应按被告逾期还款金额的0.05%每日计算罚息。如被告逾期支付欠款利息的，每逾期一日，需另行支付原告日利息的0.5倍作为滞纳金。为本案诉讼，原告支付律师费12,000元。审理中，原告确认被告已支付33个月的利息，每月22,100元，合计729,300元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订了《房地产抵押借款合同》及《还款暨抵押担保协议》等，原告亦按约向被告履行了打款的义务，足以证明双方存在借贷关系。现被告仅归还了33个月的利息(利息支付至2019年5月17日)而未归还本金，原告要求被告归还本金170万元，并无不当，本院予以支持。关于原告主张的2019年5月18日至5月27日10天的利息及滞纳金，在双方的合同中已有对于利息的约定。经本院核算，上述期间内的利息为7,366.67元，滞纳金为3,683.34元，本院亦予以支持。关于原告主张的违约金，根据合同约定，若被告逾期还款，除支付利息外，还应按照逾期还款金额的0.05%每日计算罚息以及另行支付日利息的0.5倍计算滞纳金，上述利息、罚息、滞纳金合计已超过法律所规定的上限，故本院确认被告自2019年5月28日起按照年利率24%的标准向原告支付违约金。关于原告主张的律师费，双方仅约定担保的范围中包括了律师费，而在借款合同中并未约定律师费由被告承担。担保合同系从合同，其担保的债务范围不应超过主合同的债务范围，故对原告主张的律师费，本院不予支持。应当指出的是，被告在本院向其送达起诉状副本及开庭传票的情况下，未到庭应诉，应视为被告放弃了对原告所主张之事实和提供的证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果由被告自行承担。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告顾建发于本判决生效之日起十日内归还原告刘安娜借款本金170万元；二、被告顾建发于本判决生效之日起十日内支付原告刘安娜2019年5月18日至2019年5月27日期间的利息7,366.67元及滞纳金3,683.34元；三、被告顾建发于本判决生效之日起十日内支付原告刘安娜以借款本金170万元为基数按年利率24%计算自2019年5月28日起至实际支付之日止的违约金；四、驳回原告刘安娜其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,197元，由被告顾建发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  万秀华人民陪审员  华伟忠人民陪审员  王毅敏二〇二〇年五月二十九日法官 助理  廖浩宇书 记 员  张 萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。