河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初6946号原告：宋巧华，女，1982年6月28日出生，汉族，住河南省郑州市。委托诉讼代理人：王秋锦，河南吉豫律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：张学伟，男，1977年3月15日出生，汉族，住河南省永城市。被告：周辉，男，1979年2月17日出生，汉族，住河南省柘城县。以上二被告委托诉讼代理人：张子杰，永城市欧亚法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。被告：河南中港置业有限公司，住所地：郑州市金水区纬四路**，统一社会信用代码：914101005749596247。法定代表人：李杰，该公司执行董事。被告：李杰，男，1968年12月18日出生，汉族，住河南省固始县。原告宋巧华与被告张学伟、周辉、河南中港置业有限公司（以下简称中港置业公司）、李杰案外人执行异议之诉一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋巧华及其委托诉讼代理人王秋锦，被告张学伟以及被告张学伟、周辉的委托诉讼代理人张子杰，被告中港置业公司、被告李杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋巧华向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于郑州市××楼××单元××号房屋系原告宋巧华一人合法所有。2、依法判决河南省永城市人民法院执行机关停止对原告位于郑州市××楼××单元××号房屋的执行。3、本案诉讼费用由被告承担。后原告提出变更诉讼请求申请，将诉讼请求中的第2项变更为“请求依法判决河南省永城市人民法院执行机关不得执行原告名下位于郑州市郑东新区××楼××单元××房屋（房屋产权证号为：郑房权证字第**）”。事实与理由：原告是郑州市郑东新区××楼××单元××房屋的合法所有权人，永城市人民法院（2018）豫1481执恢139号裁定书裁定对上述房产查封没有事实依据。在执行过程中，原告提出了书面异议，但该院（2019）豫1481执异176号裁定书裁定驳回原告的异议请求，原告现依法提起诉讼。理由如下：一、上述房屋购买时间为2013年1月16日，而被告李杰签署欠款凭证的时间为2015年2月7日，张学伟、周辉诉中港置业公司及李杰合同纠纷一案的立案时间为2016年11月10日，该案经判决进入执行的时间在2018年，从上述时间节点可以看出，原告的房屋与该执行案件没有任何关系。二、原告与被告李杰早在2008就办理了离婚登记，并签订了离婚协议，协议第二条约定，婚生子由原告抚养，李杰每月支付抚养费2000元，协议第四条约定，李杰一次性支付原告300000元赔偿费，但离婚后李杰迟迟不支付抚养费和赔偿费。2013年1月16日，经原告多次催讨并与李杰协商，李杰同意支付房屋的首付款用于冲抵欠付原告的赔偿金及孩子的抚养费，后李杰支付了房屋首付款，购买了上述房屋，该房屋购买方式为按揭贷款，贷款人为原告，贷款金额为1230000元，该按揭贷款一直由原告按月偿还至今。综上所述，原告的财产与张学伟、周辉诉河南中港置业公司及李杰合同纠纷没有任何法律及事实上的关联性。该房屋系原告及孩子生存所需，望法院查明事实，切实维护原告的合法权益。被告张学伟、周辉辩称，原告第一项诉讼请求属于确认之诉，不属于本案审理范围。第二项诉讼请求因原告在第一次庭审中变更诉讼请求，不符合法律规定，被告周辉和张学伟仍对原请求进行答辩，原请求为停止执行，原告对执行依据没有异议，永城市人民法院执行程序合法，没有停止执行的理由，请求驳回原告的诉讼请求。因李杰涉嫌拒不履行判决裁定罪，尚在审查起诉阶段，该案涉及本案的房屋，根据先刑事后民事的原则，请求中止审理。被告中港置业公司、李杰辩称，李杰和宋巧华离婚时，李杰未支付孩子抚养费，后宋巧华要求李杰支付孩子抚养费，给孩子买房，双方协商以支付购房款首付款的方式支付孩子抚养费。对具体付款数额记忆不清，贷款部分由宋巧华负责。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据，本院认证如下：原告提交的证据，来源合法，内容客观真实，能够相互印证，可以作为证明案件事实的有效证据使用。依据上述经审查确认的证据及当事人的陈述，本院认定以下案件事实：2008年12月25日，宋巧华和李杰签订离婚协议书并办理了离婚登记，离婚协议书约定：一、双方自愿离婚；二、双方所生儿子李慕尘由女方抚养，但仍是双方的孩子。男方每月支付抚养费贰仟元整，男方每月有探视儿子的权利；三、双方现居住房屋归女方所有，由男方负责办理产权，产权归女方；四、离婚时男方一次性支付女方叁拾万元赔偿费；……。2013年1月16日，宋巧华与河南凯华地产有限公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发建设的位于中州大道东、商鼎路北永威翡翠城7幢1单元14层1405号房屋一套，建筑面积130.72平方米，总价款1759132元整，交房时间为2013年8月30日前。当日，李杰交付首付款529132元，余款1230000元以商业贷款的方式支付。2013年4月9日，宋巧华与广发银行股份有限公司郑州郑花路支行签订个人贷款合同，后宋巧华按约定偿还银行贷款。涉案房屋交付后，宋巧华在此居住至今。2015年4月2日，宋巧华取得涉案房屋所有权证书（产权证号：郑房房权证字第**）张学伟、周辉与中港置业公司、李杰、任景杰、王新建建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月16日作出（2016）豫1481民初6942号民事判决书，判决中港置业公司给付张学伟、周辉工程款140万元及利息378000元，变压器款30000元；李杰、任景杰、王新建对上述款项承担连带清偿责任。任景杰、王新建不服，上诉至商丘市中级人民法院，该院于2017年5月18日作出（2017）豫14民终1221号民事判决书，判决中港置业公司给付张学伟、周辉工程款1400000元及利息378000元，变压器款30000元；被告李杰对上述款项承担连带清偿责任。判决生效后，张学伟、周辉申请强制执行，在执行过程中，本院于2019年6月10日作出（2018）豫1481执139号执行裁定书，查封了宋巧华名下的位于郑州市郑东新区××楼××单元××房产（产权证号：15××**）。房屋查封后，案外人宋巧华提出执行异议，本院于2019年7月23日作出（2019）豫1481民初执异176号执行裁定书，裁定驳回宋巧华的异议请求，宋巧华不服，提起诉讼。本院认为，一、关于原告宋巧华对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，涉案房屋登记在宋巧华名下，虽然购买涉案房屋的首付款系李杰支付，但宋巧华和李杰协商一致以交付首付款的方式给付孩子抚养费及宋巧华的赔偿费并不违反法律规定，且李杰交付购房款的时间早于张学伟、周辉与中港置业公司、李杰债权债务形成的时间，张学伟、周辉认为李杰恶意转移财产、逃避债务的依据不足。原告在起诉时要求“停止”对涉案房屋的执行，系宋巧华对法律用语理解不足，后其请求变更为“不得执行”涉案房屋，不违反法律规定，本院予以准许。综上，原告对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，因此对原告要求不得执行其名下位于郑州市郑东新区××楼××单元××房屋（房屋房屋产权证号为：郑房权证字第**）讼请求，本院予以支持。张学伟、周辉以李杰涉嫌拒不履行判决裁定罪、该案尚在审查起诉阶段为由，请求中止本案的审理，本院认为，李杰是否构成拒不履行判决裁定罪案与本案案外人执行异议之诉无关联性，因此对张学伟、周辉要求中止本案审理的请求，本院不予支持。二、关于原告宋巧华要求确认涉案房屋系其一人所有的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据上述规定，办理产权登记后，才取得物权，宋巧华已取得了涉案房屋的所有权证书，该证书显示房屋所有权人为宋巧华，共有情况为单独所有，涉案房屋的所有权状况以登记为准，因此对宋巧华要求确认涉案房屋归其一人所有的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、不得执行宋巧华名下的位于郑州市郑东新区商鼎路6号7号楼1单元14层1××4号房屋（房屋产房屋产权证号：郑房权证字第**）div>二、驳回原告宋巧华的其他诉讼请求。案件受理费14340元，由原告宋巧华负担7170元，被告河南中港置业有限公司、李杰负担7170元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  黄建民审判员  王 莉审判员  宋 倩二〇二〇年五月二十五日书记员  龚 政