福建省浦城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0722民初576号 原告：中国工商银行股份有限公司浦城支行，住所地福建省浦城县兴浦路91号，统一社会信用代码9135072285722832X8。 负责人：吴凡，行长。 委托诉讼代理人：陈东，男，住福建省浦城县。 委托诉讼代理人：徐必忠，男，住福建省浦城县怡园Ｃ区。 被告：圣丰（福建）实业有限公司，住所地福建省南平市荣华山产业组团轻纺园三期5号地块（浦城县仙阳），统一社会信用代码91350722075012110N。 法定代表人：田海，董事长。 被告：田海，男，1960年8月21日出生，汉族，住辽宁省辽阳市宏伟区。 被告：孙晓琦，女，1960年9月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：王英武，男，1956年1月20日出生，汉族，住吉林省洮南市。 被告：谢玉敏，女，1958年2月13日出生，汉族，住吉林省洮南市。 原告中国工商银行股份有限公司浦城支行（下称工行浦城支行）与被告圣丰（福建）实业有限公司（下称圣丰公司）、田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告工行浦城支行到庭参加诉讼，被告圣丰公司、田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告工行浦城支行向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告工行浦城支行与被告圣丰公司于2019年6月20日签订的［2019（浦城）字00081号］《小企业借款合同》，2019年8月7日签订的［2019年（浦城）字00097号］《小企业借款合同》；2．判令被告圣丰公司立即偿还尚欠原告借款本息合计15072694.61元。其中本金14800000元，利息272694.61元（利息计算至2020年2月20日，并自2020年2月21日起的借款利息计算至利随本清，利息按合同约定计算）；3．依法拍卖或变卖被告圣丰公司借款抵押物以优先归还尚欠原告借款本息之债；4．判令被告田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏对被告圣丰公司所欠原告借款本息承担连带保证责任；5．判令被告共同承担实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。事实和理由：被告圣丰公司与原告工行浦城支行于2017年6月20日分别签订了［2017年浦城（抵）字0006号］《最高额抵押合同》，［2017年浦城（保）字0010号］《最高额保证合同》。2019年6月20日，被告圣丰公司与原告工行浦城支行签订了［2019年（浦城）字00081号］《小企业借款合同》。2019年8月7日，被告圣丰公司与原告工行浦城支行签订了［2019年（浦城）字00097号］《小企业借款合同》。其中，［2019年（浦城）字00081号］《小企业借款合同》约定借款金额500万元，借款期限为12个月，利率为年利率5.17%，担保方式为抵押＋保证。［2019年（浦城）字00081号］《小企业借款合同》约定借款金额为980万元，借款期限为12个月，利率为年利率5.603%。［2017年浦城（抵）字0006号］《最高额抵押合同》所担保的主债权期限自2017年6月20日至2022年6月20日，在最高额3458万元范围内，用工业土地及房产为圣丰公司在原告的贷款做抵押担保。［2017年浦城（保）字0010号］《最高额保证合同》约定被告田海、孙晓琦、谢玉敏、王英武为被告圣丰公司在原告工行浦城支行的贷款提供连带责任保证，所担保的主债权自2017年6月20日至2022年6月20日，担保范围在2000万元最高额内。2019年10月，被告圣丰公司因债务纠纷，被河北井陉矿区人民法院（2019）冀0107执保146号裁定保全，账户被冻结1000万元，导致企业处于停产状态。2019年11月，被告上述的两笔贷款均出现欠息，截止2020年2月20日，被告圣丰公司尚欠原告借款本息15072694.61元，其中本金1480万元，利息272694.61元。贷款逾期欠息后，原告向被告圣丰公司发出《催收逾期贷款本息通知书》及《宣布融资提前到期通知书》，同时向被告田海、王英武、孙晓琦、谢玉敏发出《宣布融资提前到期通知书》及《保证人履行担保责任通知书》。被告逾期违约，经原告催讨无果，导致原告的合同目的无法实现，为维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求为盼。 被告圣丰公司、田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年6月20日，原告工行浦城支行与被告圣丰公司签订［2017年浦城（抵）字0006号］《最高额抵押合同》，约定被告以坐落于南平市荣华山产业组团轻纺园三期5号地块的土地使用权及房产［房屋所有权证号：浦房权证字第××号，土地证号：浦国用（2014）第××号，不动产登记证号：闽（2017）浦城县不动产证第0001721号］为其在原告工行浦城支行的贷款在最高额3458万元范围内提供抵押担保，担保的主债权期限自2017年6月20日至2022年6月20日。2017年6月20日，原告还与被告田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏签订［2017年浦城（保）字0010号］《最高额保证合同》，约定被告田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏为被告圣丰公司向原告的贷款在最高额2000万元范围内提供保证担保，担保的主债权期限自2017年6月20日至2022年6月20日。2019年6月20日，原告工行浦城支行与被告圣丰公司签订［2019年（浦城）字00081号］《小企业借款合同》，约定被告圣丰公司向原告工行浦城支行借款500万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率5.172%，逾期加收50%罚息。2019年8月7日，原告工行浦城支行又与被告圣丰公司签订［2019年（浦城）字00097号］《小企业借款合同》，约定被告圣丰公司向原告工行浦城支行借款980万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率5.603%，逾期加收50%罚息。借款发放后，被告圣丰公司未能按合同约定支付利息，2019年11月，原告向被告圣丰公司送达了《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》，向保证人田海、孙晓琦送达了《中国工商银行宣布融资提前到期并要求保证人履行担保责任通知书》，向保证人王英武、谢玉敏寄送了《中国工商银行宣布融资提前到期并要求保证人履行担保责任通知书》，因保证人王英武、谢玉敏拒收而退回。另，2019年5月31日，2019年7月26日，圣丰公司两次《股东会决议》，同意圣丰公司向原告工行浦城支行借款及用公司的土地、房产抵押担保。截止2020年1月20日，被告圣丰公司共欠原告工行浦城支行借款本息15072694.61元未偿还。 另查明，《小企业借款合同》第十五条约定借款人确认合同首页记载的地址作为本合同项下争议所涉诉讼/仲裁文书送达地址。本案同期在审理的（2020）闽0722民初572号浦城县农村信用合作联社与圣丰公司、田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏金融借款合同纠纷一案中，2019年6月6日，浦城县农村信用合作联社与田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏签订的《保证合同》第九条第（四）项约定，以本合同专用条款第十一条约定的地址作为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等文书送达地址。 上述事实有工行浦城支行提供的《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《小企业借款合同》《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》《中国工商银行宣布融资提前到期并要求保证人履行担保责任通知书》《借款凭证》《股东会决议》，房产证，土地证，不动产登记证明，圣丰公司贷款利息情况截屏等证据予以证实。 本院认为，原、被告签订的《小企业借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》意思表示真实，内容未违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效。被告圣丰公司未按合同约定支付利息，存在违约，依照《个人企业借款合同》第九条的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款以及所产生的利息等费用，直至解除合同，故原告主张解除与被告圣丰公司签订的两份《个人企业借款合同》，并要求被告圣丰公司立即偿还欠付的借款本息，于法有据，本院予以支持。被告圣丰公司与原告签订《最高额抵押合同》，以土地及厂房为其向原告的借款在3458万元范围内承担最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张行使抵押权，要求被告在最高额抵押担保范围内，对抵押物处置所得的款项优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏自愿与原告签订《最高额保证合同》，为被告圣丰公司一段时间内的借款提供最高额保证担保，故原告主张被告田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏在最高额担保范围内承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。同时，因本案债务，被告圣丰公司有以自己的土地及房产提供抵押担保，故被告田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏仅需在被告圣丰公司提供抵押财产不足清偿部分承担连带保证责任。被告圣丰公司、田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司浦城支行与被告圣丰（福建）实业有限公司于2019年6月20日签订的［2019年（浦城）字00081号］《小企业借款合同》，于2019年8月7日签订的［2019年（浦城）字00097号］《小企业借款合同》； 二、被告圣丰（福建）实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司浦城支行借款本金14800000元及利息（截止2020年2月20日的利息为272694.61元，并自2020年2月21日起，其中本金5000000元按年利率7.758%计算至债务清偿之日止，其中本金9800000元按年利率8.4045%计算至债务清偿之日止）； 三、如被告圣丰（福建）实业有限公司未按上述第二项履行还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司浦城支行有权就被告圣丰（福建）实业有限公司提供最高额担保的坐落于南平市荣华山产业组团三期5号地块2幢1-4、Ｔ层101-401的土地及房产［房屋所有权证号：浦房权证字第××号，土地证号：浦国用（2014）第××号，不动产登记证号：闽（2017）浦城县不动产证明第××号］行使抵押权，并就拍卖、变卖或折价所得在最高额抵押34580000元范围内优先受偿； 四、被告田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏对被告圣丰（福建）实业有限公司的上述债务，在被告圣丰（福建）实业有限公司最高额抵押清偿不足且在最高额保证20000000元范围内承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司浦城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费112236.1元，减半收取56118.05元，由被告圣丰（福建）实业有限公司、田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏负担（被告圣丰（福建）实业有限公司、田海、孙晓琦、王英武、谢玉敏应于本判决书生效之日起七日内，到本院立案大厅缴纳应负担的诉讼费，逾期未缴纳，将移送执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  张树仁 二〇二〇年五月七日 法官助理江欢 书记员刘琴 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。