福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初9868号 原告：厦门赣商投资有限公司，住所地福建省厦门现代物流园区港中路经保综合楼****。 法定代表人：周水根，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱汝快，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任明亮，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 被告：吴维建，男，1987年10月14日出生，汉族，住福建省上杭县。 被告：吴小琴，女，1989年3月2日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告厦门赣商投资有限公司（以下简称赣商公司）与被告吴维建、吴小琴追偿权纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣商公司的委托诉讼代理人朱汝快、任明亮到庭参加诉讼。被告吴维建、吴小琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 案件事实 本院查明的事实如下： 一、《个人一手房按揭抵押借款合同》签订时间：2016年10月8日； 二、签订主体：借款人吴维建、吴小琴，贷款人厦门银行股份有限公司，保证人赣商公司； 三、借款金额：630000元； 四、抵押物：厦门航空港工业与物流园区北侧商务办公区2011P27地块6层616单元的房产； 五、保证人保证方式：连带保证； 六、保证范围：包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权的费用等； 七、保证期间：借款履行期限届满之日起两年； 八、合同还约定借款人如存在抵押物被查封、扣押或被强制执行的违约情形等，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期； 九、厦门银行股份有限公司于2019年4月26日、2019年5月24日两次向赣商公司发送《履行担保责任通知书》，后面一份通知书通知赣商公司因借款人借款出现抵押物被法院查封并且涉及重大诉讼案件，该行已经宣布吴维建、吴小琴的借款于2019年5月20日到期，截至2019年5月23日，借款人尚未清偿的借款本金合计514088.17元,要求赣商公司于2019年5月31日前履行担保责任； 十、履行担保责任情况：赣商公司于2018年12月14日代吴维建、吴小琴向厦门银行股份有限公司支付了该月的按揭款6956.39元，并于2019年5月27日代吴维建、吴小琴向厦门银行股份有限公司偿还了借款本息513048.11元； 十一、保全情况：诉讼过程中，赣商公司向本院申请财产保全，本院于2019年8月16日作出（2019）闽0206民初9868号民事裁定，于2019年8月29日查封了吴维建、吴小琴名下址于厦门航空港工业与物流园区北侧商务办公区2011P27地块6层616单元的房产；赣商公司因本案支出保全申请费3147元； 十二、其他需要说明的事项：诉讼过程中，因吴维建、吴小琴下落不明，本院采用公告的方式向其送达诉讼材料，赣商公司因本案支出报纸公告费260元； 十三、赣商公司的诉讼请求：1.吴维建、吴小琴立即支付赣商公司因履行担保责任代为偿付的按揭款、借款本金共计520004.5元及利息（以520004.5元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年5月27日起计至2019年8月19日为5340元，以520004.5元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率,自2019年8月20日起计至实际还款之日止）；2.吴维建、吴小琴承担本案保全费3147元、公告费260元。 裁判结果 本院认为，本案系追偿权纠纷。因借款人吴维建、吴小琴出现违反合同约定的情形，致使贷款人厦门银行股份有限公司要求保证人赣商公司履行担保责任，保证人赣商公司代为偿还了债务，赣商公司在代偿范围内可以向吴维建、吴小琴追偿，但不得超出债务的实际金额。赣商公司于2018年12月14日代为支付了该月的按揭款6956.39元，并于2019年5月27日代为偿还了借款本息513048.11元，合计代为偿还了520004.5元。该金额未超出吴维建、吴小琴债务的实际金额，故赣商公司有权向吴维建、吴小琴追偿该520004.5元。赣商公司请求吴维建、吴小琴向其偿还520004.5元，有事实和法律依据，本院予以支持。赣商公司代吴维建、吴小琴偿还了按揭款及借款本息后，吴维建、吴小琴即负有向赣商公司返还的义务。吴维建、吴小琴未及时还款给赣商公司造成资金占用损失，赣商公司主张吴维建、吴小琴支付逾期利息即资金占用损失（以520004.5元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年5月27日起计至2019年8月19日为5340元；以520004.5元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率,自2019年8月20日起计至实际还款之日止），有事实和法律依据，本院予以支持，但上述利息的计算标准不得超过年利率6%。赣商公司因本案实际支出保全申请费3147元、公告费260元，其主张该保全费和公告费由吴维建、吴小琴承担，于法有据，本院予以支持。吴维建、吴小琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴维建、吴小琴于本判决发生法律效力之日起十日内，向厦门赣商投资有限公司偿还520004.5及利息[以520004.5元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年5月27日起计至2019年8月19日为5340元；以520004.5元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率（以年利率6%为限）,自2019年8月20日起计至实际还款之日止]； 二、吴维建、吴小琴于本判决发生法律效力之日起十日内，支付厦门赣商投资有限公司因本案支出的保全费3147元、公告费260元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9257元，由吴维建、吴小琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  林丽玉 人民陪审员  黄震江 人民陪审员  陈卓洵 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员  吴朝旭 附页： 本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。