辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初19719号原告：沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：朱飞虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢勇，辽宁正直律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙庆华，辽宁正直律师事务所律师。被告：代晓伦，男，1975年4月30日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司诉被告代晓伦借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人谢勇到庭参加诉讼，被告代晓伦经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告本金190020元及利息（从2018年4月30日按照每月2%计算至实际给付之日止）；2、判令原告对被告所有的位于辽宁省鞍山市铁东区产在判决确定的债权范围内享有优先受偿权；3、被告承担诉讼费、公告费。事实和理由：原告于2017年11月1日与被告签署《借款合同》一份并向被告打款，约定借款本金200000元，月利息1%，借款期限为三个月（自2017年11月1日至2018年1月30日）。上述合同到期后，被告未能按合同约定还清借款本金，被告申请展期12个月（自2018年1月30日至2019年1月29日）。2018年1月30日，双方续签《借款合同》一份，约定借款本金200000元，利息为1.2%。2017年11月1日，原、被告双方签订《抵押合同》一份，约定被告以其所有的位于辽宁省鞍山市铁东区产（房产证号：鞍房权证铁东字第**）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。自2018年4月30日起至今，被告未再偿还借款本金及利息、违约金，被告的行为已经侵犯了原告合法权益，故原告诉至贵院，请贵院支持原告诉求。被告代晓伦未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2017年11月1日，原告作为甲方（出借人）与作为乙方（借款人）的被告代晓伦签订《借款合同》（编号：2017年第AS17110102号）一份，合同约定“被告向原告借款200000元，月利率为1%，借款期限共计3个月（自2017年11月1日至2018年1月30日止），甲方以银行转账的方式发放借款，甲方的放款账户——陈海龙名下广发银行沈阳沈河支行账户（账号：62×××84），乙方的收款账户——代晓伦名下中国银行鞍山新开街支行账户（账号：62×××40）。乙方未按本合同约定支付包括本金、利息在内的任何款项或未履行/遵守其在本合同项下的任何义务，即构成乙方的违约。乙方如发现任何上述违约情况已发生或可能发生，须立即书面通知甲方。发现或从乙方上述通知中得知违约情况已发生或可能发生后，甲方有权立即采取宣布借款提前到期、解除本合同，要求乙方立即偿还全部或部分欠款、加收逾期还款违约金。乙方违约的，甲方有权自违约之日起收取违约金及资金占用期间的利息，违约金=借款本金×（2%-约定的月利率）÷30×违约天数，资金占用期间的利息=借款本金×约定的月利率÷30×资金占用天数。乙方违约的，甲方有权自违约之日起对乙方收取违约金;借款按合同到期或者经甲方宣布提前到期的，甲方有权向乙方收取逾期利息和违约金。前述违约金和逾期利息的计算标准为：违约金=尚欠借款本金×（2%-约定的月利率)÷30×违约天数。逾期利息=尚欠借款本金×约定的月利率÷30×违约天数。乙方应按该标准支付尚欠借款本金、利息及违约金至实际还清之日止”。当日，陈海龙通过其名下的盛京银行账户（账号：62×××73）向被告代晓伦账户（账号：62×××40）转款190020元，转款摘要为“卓信批款”，被告代晓伦出具《借据》和《收据》各一份。上述合同到期后，被告未能按合同约定还清借款本金，原、被告于2018年1月30日续签《借款合同》（编号：2018年第AS17110102-1号）一份，合同约定“被告向原告借款200000元，月利率为1.2%，借款期限共计12个月（自2018年1月30日至2019年1月29日止）”，合同中约定的违约责任同2017年11月1日双方签订的《借款合同》。被告代晓伦于当日出具《借据》和《收据》各一份。2、2017年11月1日、2018年1月30日，原、被告分别签订《抵押合同》（编号分别为：2017年第AS17110102号、2018年第AS17110102-1号），合同中均约定“被告以其所有的位于辽宁省鞍山市铁东区产（房产证号：鞍房房权证铁东字第**）上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记。3、被告代晓伦通过支付宝向于海龙中信银行账户（账号：62×××48）共还款25100元。陈海龙系原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司的员工。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告代晓伦经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了举证及质证的权利，本院根据原告提供的证据及其陈述意见，对本案事实予以确认。合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，根据原告提供的《借款合同》能够确定原、被告之间存在借贷合意，虽然原告未按照合同约定的指定放款账户向被告转款，但原告提供的盛京银行客户对账单能够证明陈海龙通过其名下的盛京银行账户向借款合同中指定的被告收款账户转款190020元，结合被告代晓伦在2017年11月1日后向陈海龙还款的事实，可以认定原、被告之间的借贷关系成立。被告未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可依抵押合同的约定对被告抵押的房产享有优先受偿权。关于借款本金，根据法律规定，借据、收条、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，原告委托陈海龙以银行转账方式实际向被告出借190020元，故本院认定本案借款本金应为190020元。关于借款利息，按照法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告主张的利息及违约金以年利24%为限，符合法律规定，本院予以支持。关于被告代晓伦已偿还款项如何认定的问题，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”，依据上述法律规定并结合本案被告实际还款经过，本院认定被告已还款数额应以被告先支付利息，再归还借款本金的顺序抵充为宜，具体为2017年11月1日至2018年1月30日期间，被告应偿还原告借款利息5700.60元（以190020元为本金，按照月利率1%计算3个月），2018年1月30日至2019年3月29日期间，被告应偿还原告借款利息4560.48元（以190020元为本金，按照月利率1.2%计算2个月），现被告已经偿还原告25100元，扣除上述借款利息后的部分14838.92元（25100元-5700.60元-4560.48元）应当抵充本金，故被告尚欠原告借款本金175181.08元（190020元-14838.92元）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告代晓伦于本判决生效之日起十日内偿还原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司借款本金175181.08元；二、被告代晓伦于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司利息及违约金（以175181.08元为本金，自2018年4月30日起按年利率24%标准计算至实际给付之日止）；三、如被告代晓伦未按上述第一、二项履行给付义务，原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司有权对被告代晓伦提供的抵押物位于辽宁省鞍山市铁东区湖南街355-23号（房产证号：鞍房权房权证铁东字第**）产在上述债权范围内，按抵押权顺位行使优先受偿权；四、驳回原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。案件受理费4346元，公告费800元，由被告代晓伦承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  荆 彤人民陪审员  张云鹤人民陪审员  吴冬柳二〇二〇年五月二十一日法官助理杜影书记员韩璐附：本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条:为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条:债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。