福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0122民初1388号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行，住所：福建省福州市连江县县城区敖江路与丹凤路交叉口东南角玉沙综合商场一层1号-6号店面。 负责人：陈婷，行长。 委托诉讼代理人：陈航、郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：曾慎瀚，男，汉族，1981年12月9日出生，现住连江县。 被告：颜倩，女，汉族，1984年6月18日出生，住连江县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行与被告曾慎瀚、被告颜倩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用简易程序。2020年5月13日，本案公开开庭进行了审理。原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行之委托诉讼代理人陈航到庭参加诉讼，被告曾慎瀚、被告颜倩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案无法调解，现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告曾慎瀚立即一次性向原告偿还借款本金1100000元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2020年3月21日止的利息、罚息为40066.14元）；二、判令被告曾慎瀚赔偿原告因本案而支出的律师代理费27100元；三、判令被告颜倩对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、判令原告有权对被告颜倩名下位于连江县的房产［产权证号：闽（X）连江县不动产权第XX号］予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；五、判令被告曾慎瀚、颜倩承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权的全部费用。事实与理由：2018年11月23日，被告曾慎瀚作为借款人、被告颜倩作为抵押人、原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行作为贷款人，三方签订了编号为“福农商行连江支行借字2018第X号”《抵押借款合同》，合同约定：原告同意向借款人曾慎瀚发放贷款110万元；借款用途为购买建材，借款期限自2018年11月23日至2021年11月20日止；贷款利率为月利率，实行浮动利率，在基准利率基础上上浮50%；贷款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人承担贷款人为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，原告有权宣布贷款提前到期并收回。合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。 《抵押借款合同》同时约定：被告颜倩同意以名下房产为曾慎瀚的上述债务提供抵押担保，抵押房产为连江县的房产［产权证号：闽（X）连江县不动产权第XX号］，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同日，被告颜倩向原告出具《担保声明书》，自愿为曾慎瀚的上述债务提供保证担保。保证范围为被担保人曾慎瀚上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。 上述合同签订后，原告与被告颜倩已办理了抵押登记，他项权证号为“闽（X）连江县不动产证明第XX号”。原告于2018年11月30日已依约向被告曾慎瀚一次性发放贷款110万元。但被告曾慎瀚未按期偿还每月利息，已构成违约，原告有权提前收回全部贷款本息。截止2020年3月21日，被告曾慎瀚尚欠原告借款本金110万元，利息、罚息合计40066.14元。 被告曾慎瀚、被告颜倩未作答辩也未提交证明资料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告曾慎瀚、被告颜倩未到庭应诉，视为被告放弃举证、质证和抗辩的权利。原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行提交的《抵押借款合同》、《担保声明书》《房屋所有权证、他项权证》、《借款借据》、《账户交易明细查询》、《送达地址确认书》、《委托代理合同》、《律师费发票》、《转账凭证》等资料，经审查，上述资料具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实： 2018年11月23日，被告曾慎瀚、被告颜倩与原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行签订《抵押借款合同》（合同编号：福农商行连江支行借字2018第X号），合同约定：被告曾慎瀚、被告颜倩向原告借款110万元；借款用途：购买建材；借款期限自2018年11月23日起至2021年11月20日止；贷款执行浮动利率，即在基准利率基础上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，原告有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同等；被告颜倩自愿提供位于连江县作为抵押担保并办理了抵押登记手续；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用以及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。同日，被告颜倩向原告出具《担保声明书》，为被告曾慎瀚上述债务承担连带责任保证。 2018年11月30日，原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行依约向被告曾慎瀚发放贷款110万元，借款月利率为5.9375‰，还款方式为按月结息，到期还本。经原告庭审中确认，被告曾慎瀚归还原告借款利息至2019年10月20日，现尚欠原告借款本金110万元及利息（利息自2019年10月21日起算）。 另查明：福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行因本案实际支出律师代理费27100元。 本院认为，原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行与被告曾慎瀚、被告颜倩成立的借款抵押合同关系，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。虽然本案双方合同约定还款期限尚未到期，但是由于被告未按合同约定履行还款义务构成违约，原告依据合同约定，有权选择提前解除合同，经本院释明，原告同意提前解除合同关系，故本院依法予以解除双方的合同，由此产生的合同违约责任由被告承担。原告主张被告曾慎瀚归还尚欠借款本金110万元及利息、律师费，于法有据，依法予以支持。原告主张被告颜倩承担还款连带保证责任，于法有据，依法予以支持。被告颜倩自愿以其名下的位于连江县提供抵押担保，原告经登记取得抵押物他项权利，原告主张在本案债务范围内对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，依法予以支持。诉讼中，被告曾慎瀚、被告颜倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下： 一、解除原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行与被告曾慎瀚签订的《抵押借款合同》（合同编号：福农商行连江支行借字2018第X号）。 二、被告曾慎瀚应在本判决生效之日起十日内归还福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行借款110万元及利息（包括利息、罚息，自2019年10月21日起至款项付清之日止的利息，按双方合同约定计息，逾期月利率按8.90625‰计算）。 三、被告曾慎瀚应在本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行律师费损失27100元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、被告颜倩对上述第二、三项承担连带保证责任。被告颜倩承担连带保证责任后，有权向被告曾慎瀚追偿。 五、原告福建福州农村商业银行股份有限公司连江支行对被告颜倩提供的连江县，有权以拍卖、变卖所得价款对本判决第二、三项确定的债权优先受偿。 案件受理费15304元，因适用简易程序，减半收取7652元，由被告曾慎瀚、被告颜倩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员  林 建 二〇二〇年五月二十日 法官助理  吴婷艳 书 记 员  赵 莎 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。