浙江省绍兴市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙06执异27号 异议人(被申请人)：诸暨市五泄置业有限公司。住所地:浙江省诸暨市次坞镇古竹院村。 法定代表人:俞杰伦。 异议人(被申请人):上峰集团有限公司。住所地:浙江省诸暨市次坞镇古竹院村。 法定代表人:俞建虎。 两异议人委托代理人:王萍，浙江永大(绍兴)律师事务所律师。 申请人:上海悠阔置业有限公司。住所地:上海市崇明区新村乡耀州路******。 法定代表人：郭大宇。 委托代理人:张林，北京大成(杭州)律师事务所律师。 本院在审理(2019)浙06民初760号申请人上海悠阔置业有限公司与被申请人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司合同纠纷一案中，根据申请人上海悠阔置业有限公司的财产保全申请，查封或冻结了被申请人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司名下房地产、股权及银行存款。被申请人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 被申请人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司异议称，一、上海悠阔置业有限公司实际需要保全的金额最多只有几千万元。标的公司的主要资产为国有土地使用权，上峰集团已将标的公司99%股权转让给上海悠阔置业有限公司，并办理了工商变更登记，上海悠阔置业有限公司已成为持有标的公司99%股权的股东。目前标的公司的资产价值超过6亿。本案诉请金额总计49181.3254万元。上海悠阔置业有限公司实际控制的标的公司资产价值已超过其诉讼请求金额。即使不考虑土地增值因素，根据签约时的价值，差额最多不过数千万元。二、被申请人被冻结的账户资金134463.76元，被冻结股份金额根据出资额计算6000万元，被查封的不动产财产价值根据评估报告59491.21万元，以上财产价值粗略估计高达6.5亿元。远远超过上海悠阔置业有限公司需要保全的金额。三、本案存在明显严重的超值保全问题，请求解除部分保全措施。具体请求:首先,解除对其银行账户和持有股份的冻结。这部分保全对实现保全目的作用不大，但对其正常经营影响很大。其次，请求解除对其部分不动产的查封。四、在本案审查过程中，异议人又认为所采取的保全措施和范围不符合司法解释的明确规定，存在明显错误，不符合保全条件，甚至有恶意保全之嫌。请求:1、解除对其银行账户的冻结；2、解除对其所持股份的冻结；3、解除对其不动产的查封。 申请人上海悠阔置业有限公司辩称，一、诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司提出的主要异议理由及异议请求实质是对保全裁定本身的异议，已经复议程序处理，不属于执行行为异议的受理范围，应依法直接予以驳回；二、本案中查封的房地产、股权及银行存款等财产，不存在超值查封的情况。标的公司的土地使用权不属于查封标的，诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司在《查封资产估值统计表》中将其列入查封标的属于混淆概念。对于采取保全措施的不动产标的物价值认定应当扣除抵押债权的数额，股权类标的物价值认定应当扣除质押债权的数额。在扣除保全标的物抵押债权、质押债权的数额后，还应当按照三次流拍后的保留价确定其价值。在《查封资产估值统计表》中所列部分财产并非查封对象，不能将其价值计入查封标的价值的数额。 本院查明，2019年10月31日，本院作出（2019）浙06民初760号民事裁定，冻结被申请人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司银行存款人民币46425.737万元或查封、扣押其相应价值的财产。两被申请人不服，向本院申请复议，本院于2019年11月15日作出（2019）浙06民初760号-1民事裁定，驳回诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司的复议请求。2019年11月5日、6日，本院对诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司下列财产采取保全措施:一、对诸暨市五泄置业有限公司财产采取的保全措施如下:1、冻结浦发银行杭州绍兴诸暨支行8505××××0366账号，冻结账户余额1996.08元；冻结中国银行诸暨营业部00000368858355751账号，冻结账户余额17591.47元；冻结上海银行绍兴分行0300××××5127账号，冻结账户余额14631.04元；冻结浦发杭州绍兴诸暨支行8505××××0087账号，冻结账户余额10178.96元；冻结中国银行诸暨营业部00000359758355334账号，冻结账户余额773.7元；2、查封诸暨市五泄置业有限公司持有的诸暨富峨建材有限公司100%股权、持有的诸暨锦泄房地产咨询有限公司100%股权；3、查封诸暨市五泄置业有限公司名下位于诸暨市××镇××路××号××庄××幢××幢××幢权证号分别为浙（2018）诸暨市不动产权第0000937、0000907、0004000号不动产，位于诸暨市××镇××路××号××幢××幢××幢××幢××幢权证号分别为Ｆ0000115323、Ｆ0000115324、Ｆ0000115325、Ｆ0000115326、Ｆ0000115327号房产及相应土地使用权。二、对上峰集团有限公司财产采取的保全措施如下:1、冻结中信银行杭州平海路支行7331××××5274账号，冻结账户余额9109.50元；冻结浙江诸暨农村商业银行股份有限公司次坞支行2010××××8481账号，冻结账户余额5861.44元；冻结浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行3371××××3335账号，冻结账户余额30719.9元；冻结工商银行绍兴诸暨支行营业室1211024019245249015账号，冻结账户余额21487.13元；冻结中信银行诸暨支行7334××××3655账号，冻结账户余额22037.64元。2、查封上峰集团有限公司持有的诸暨市上峰小额贷款有限公司35%股权、持有的诸暨市民惠担保投资有限公司2%股权、持有的诸暨源佐宗贸易有限公司100%股权、持有的诸暨柳蒿诗贸易有限公司100%股权、持有的诸暨市君悦蠡山酒店投资管理有限公司20%股权、持有的诸暨楠骏企业管理咨询有限公司100%股权、持有的诸暨辰星杰贸易有限公司100%股权、持有的诸暨欣启连贸易有限公司100%股权。3、查封上峰集团有限公司名下位于诸暨市××镇××村××号××号，位于诸暨市××镇××村××号××号，位于诸暨市××街道××路××号××号××号××号××号，位于诸暨市次坞镇古竹院村权证号为××号，位于诸暨市××街道××路××号××幢××幢××幢××幢××幢××幢××号××号，位于诸暨市浣东街道东山吴村权证号为××号的房产及相应土地。2019年11月7日冻结上峰集团有限公司在建设银行诸暨××路分理处开户的3300××××0941账户、诸暨市五泄置业有限公司在中国农业银行诸暨红旗路支行开户的5317××××1315账户，根据两被申请人请求，均于2019年12月6日对该两账户解除冻结措施。2020年3月17日，被申请人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司提出上述执行异议。 经本院书面通知，异议人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司及申请人上海悠阔置业有限公司均未对保全财产价值申请鉴定。 本院认为，本案审查的事项为保全财产是否存在超标的查封。本院(2019)浙06民初760号民事裁定财产保全标的数额为46425.737万元。本院对诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司两公司采取的财产保全措施包括冻结两被申请人银行账户、所持有的股权及查封两被申请人名下的部分不动产。对所保全的财产价值，两被申请人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司及申请人上海悠阔置业有限公司均未申请鉴定，因此不能准确判断所保全财产价值的数额。据诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司提供的房地产(抵押)估价报告及查封资产估值统计表判断，不动产类评估价值59491.21万元，减去抵押金额39020.22万元，余有20470.99万元。股权价值6000万元，减去质押金额5000万元，余有1000万元。所冻结的10个银行账户内的款项共计134463.76元。上述保全财产除去抵押(质押)金额外的价值约为21484万元。没有超过财产保全标的46425.737万元的金额。在冻结两被申请人银行账户后，本院根据两被申请人请求已对两被申请人各一账户予以解除冻结。综上，诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司的异议理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条之规定，裁定如下： 驳回异议人诸暨市五泄置业有限公司、上峰集团有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向浙江省高级人民法院申请复议。 审判长  魏晓法 审判员  杨子超 审判员  王常山 二〇二〇年五月九日 书记员  陆琪瑜