广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1302民初1534号 原告：覃小弟，男，1984年5月7日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：黄宏波，广西万益（来宾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄静静，广西万益（来宾）律师事务所律师。 被告：李祖兴，男，1992年8月17日出生，壮族，户籍地：广西金秀瑶族自治县，现住广西来宾市兴宾区。 被告：李爱芳，女，1975年3月14日出生，壮族，户籍地：广西金秀瑶族自治县，现住广西来宾市兴宾区。 二被告共同委托诉讼代理人：凌亚军，男，1965年5月9日，汉族，户籍地：广西金秀瑶族自治县，现住广西来宾市兴宾区，系被告李爱芳丈夫，被告李祖兴姑丈。 原告覃小弟与被告李祖兴、李爱芳合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告覃小弟及其委托诉讼代理人黄宏波，被告李爱芳，被告李祖兴、李爱芳的共同委托诉讼代理人凌亚军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告覃小弟向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告李祖兴签订的《果地及果树转让协议》；2.判令被告李祖兴支付2019年至2020年收果所得资金一半即5792元给原告以及赔偿违约金285000元给原告，并判令被告李爱芳承担连带责任；3.本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告于2014年在本村种植砂糖桔9亩，于2019年2月14日，原告（甲方）与被告李祖兴（乙方）签订《果地及果树转让协议》，约定：租金共285000元，第一年订金15000元，剩余270000元在每年收果所得资金一半付给甲方，直到付清所有租金；期限自乙方付首次订金之日起，于2029年春节止，共10个收果季，在果没有收成的情况下也要在七年付清租金；甲方及家庭成员不得以任何理由终止合同，否则赔偿乙方285000元；在每年正月十五前未付给甲方收果一半资金视为违约，赔偿甲方违约金285000元等相关事项。被告李爱芳作为担保人在该协议上签字盖指印。协议签订后，原告按照协议约定将果地及果树交给被告李祖兴经营管理。被告李祖兴在2020年春节前己摘取了果实，卖果得到了现金，但其并没有按照双方的约定支付收果所得资金一半给原告，原告多次找到被告李祖兴以及被告李爱芳,但两被告均以种种理由拒绝支付。 被告李祖兴在管理果树过程中，未尽职责，致使部分果树死亡损坏，其行为己构成违约，应当承担违约责任；被告李爱芳应当承担担保责任。为维护原告的合法权益，依法向人民法院提起诉讼，恳请人民法院支持原告的诉讼请求。 被告李祖兴、李爱芳辩称，1.原告没有提供2018年的协议，只提交了2019年的协议（补充协议，不一定有效力），合同形式不规范，应以2018协议为准，2019年的协议无效。另2018年、2019年的协议未明确约定支付的款项是何种币种（美金、人民币、越南盾）。被告李爱芳不是合同当事人，只是见证人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月14日，原告与被告李祖兴、李爱芳签订《果地及果树转让协议》，约定原告在亩的砂糖桔果树及田地转让给被告李祖兴生产经营，租金共285000元，第一年订金15000元，剩余270000元在每年收果所得资金一半付给原告，直到付清所有租金；期限自被告李祖兴付首次订金之日起，于2029年春节止，共10个收果季，在果没有收成的情况下也要在七年内付清租金；原告及家庭成员不得以任何理由终止合同，否则赔偿被告李祖兴285000元；在每年正月十五前未付给原告收果一半资金视为违约，赔偿原告违约金285000元；被告李爱芳在《果地及果树转让协议》担保人落款处签字按手印等相关事宜。 协议签订后，原告依约将其种植9亩砂糖桔果树交给被告李祖兴，被告李祖兴于2019年2月14日交付给原告订金15000元，并对9亩砂糖桔果树进行生产经营管理，砂糖桔果成熟后，正巧遇到新冠病毒疫情期间，无法收果，严重造成掉落损坏，加上市场果价疲软，经被告李祖兴与原告结算，双方确认全年砂糖桔果收入为17984元，应付原告一半果钱为8992元，因原告欠被告李爱芳款项3200元，扣除欠款后，被告李祖兴实际支付原告一半果钱为5792元。2020年3月6日，原告与被告李祖兴、李爱芳协商解决终止合同，在协商过程中，被告李爱芳提出将砂糖桔果收入的一半即5792元支付给原告，由于双方协商解决终止合同未果，同时原告以被告李祖兴未在正月十五前（即2020年2月8日前）支付一半果钱给原告，认为其已违约，予以拒绝。 本案在庭审过程中，被告李祖兴、李爱芳明确表示同意解除合同。 根据双方当事人的诉辩，本院归纳本案争议焦点为：1.被告李爱芳的被告主体是否适格；2.本案合同是否有效，如合同有效是否解除；3.原告第二项诉讼请求是否有事实和法律依据。 本院认为，1.关于被告李爱芳的被告主体是否适格的问题。被告李爱芳在《果地及果树转让协议》担保人落款处签字按手印，但对保证方式没有约定，依法应当按照连带责任保证承担保证责任，故被告李爱芳的被告主体适格，本院予以认定。为此，对被告李爱芳提出抗辩不是合同当事人，只是见证人，与事实不符，理由不能成立，本院不予采纳。 2.关于本案合同是否有效，如合同有效是否解除的问题。本案原告与被告李祖兴、李爱芳签订的《果地及果树转让协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但被告李祖兴对砂糖桔果树进行生产经营管理过程中，砂糖桔果成熟后，正巧遇到新冠病毒疫情期间，无法收果，严重造成掉落损坏，加上市场果价疲软，全年仅收入17984元。在庭审过程中，原、被告双方当事人均同意解除合同，对此本院予以确认解除原、被告签订的《果地及果树转让协议》。 3.关于原告第二项诉讼请求是否有事实和法律依据的问题。本案果地及果树转让协议签订后，原告依约履行义务，被告李祖兴依约支付原告订金15000元，并对砂糖桔果树进行生产经营管理，砂糖桔果成熟后，正巧遇到新冠病毒疫情期间，无法收果，严重造成掉落损坏，加上市场果价疲软，全年仅收入17984元，应付原告一半果钱为8992元，因原告欠被告李爱芳款项3200元，扣除欠款后，被告李祖兴实际支付原告一半果钱为5792元。2020年3月6日，原、被告协商解决终止合同，被告李爱芳同时提出收入的一半即5792元支付给原告，但原告以被告违约拒收。综上事实有原告提供的证据及庭审笔录为佐证，本院予以认定。为此，对原告提出要求被告李祖兴支付收入5792元给原告及被告李爱芳承担连带责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告李祖兴未能按《果地及果树转让协议》约定于每年在正月十五前（即2020年2月8日前）支付实际尚欠原告一半果钱收入的原因，是因为受到新冠病毒疫情影响所导致，且在疫情期间，被告李爱芳于2020年3月6日主动提出支付果钱收入给原告，而遭到原告拒收，故被告李祖兴逾期支付原告一半果钱收入的行为，属不可抗力因素的原因，其行为不构成根本性违约，据此对原告提出要求被告李祖兴支付违约金285000元给原告的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。对被告李祖兴、李爱芳提出抗辩协议无效及协议未明确约定支付的款项是何种币种，没有事实和法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条之规定，判决如下： 一、解除原告覃小弟与被告李祖兴、李爱芳于2019年2月14日签订的《果地及果树转让协议》； 二、被告李祖兴限于本判决生效后十日内支付原告覃小弟砂糖桔果收入5792元； 三、被告李爱芳对被告李祖兴的上述债务在其担保的范围内承担连带清偿责任； 四、驳回原告覃小弟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5662元，减半收取，即2831元，由原告负担2775元（已交），由被告李祖兴负担56元（于本判决生效后七日内交纳），原告多预交的案件受理费2831元，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审判员  卢巨根 二〇二〇年五月十九日 书记员  张 婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。