河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初1403号 原告：王某，男，1981年1月15日出生，汉族，石家庄市东风本田信创中太汽车销售有限公司职工，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：李辉，河北厚达律师事务所律师。 被告：郭某，女，1980年7月28日出生，汉族，石家庄永佳房产职工，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：韩义楼，河北世纪方舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：靳奇华，河北世纪方舟律师事务所律师。 原告王某与被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。王某及其委托诉讼代理人李辉，郭某及其委托诉讼代理人韩义楼、靳奇华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院查明案件事实 一、原被告于××××年××月××日在新乐市民政局登记结婚，婚后生育子女二人。2019年1月23日，原、被告在石家庄市桥西区民政局登记离婚，离婚协议约定，双方的子女均由郭某抚养，王某不予承担抚养费用。双方对财产约定，位于石家庄市桥**熙园小区的房产出售后各分得50%房款，王某另拿出40万元给郭某，各自债务各自承担。 二、原告王某诉讼请求：1、依法平均分割婚姻关系存续期间夫妻共同财产，分别是（1）位于石家庄市桥**，（2）位于石家庄市，（3）车牌号为冀Ａ×××××的轿车；2、本案诉讼费用由被告承担。后，原告变更诉讼请求为：1、依法平均分割婚姻关系存续期间夫妻共同财产，分别是（1）位于石家庄市桥**，（2）位于石家庄市房屋出售款（3）车牌号为冀Ａ×××××的轿车；2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告在婚姻关系存续期间购买了诉争的两套房产、一辆汽车，其中新石小区的房产在离婚前被郭某出售，所得款项都在郭某处。双方离婚后，夫妻财产一直没有分割，由被告保管使用，无奈之下被告只能诉诸法律，望法院判如所请。 三、被告郭某辩称，1、同意熙园小区的房产按照离婚协议约定分割，房产出售所得款项每人分得一半，另原告应当支付被告40万元。2、新石小区的房产原是郭某的爷爷郭明礼的房产，郭明礼1997年去世，2003年2月24日经家人协商一致，将房产过户到郭某的父亲郭山新名下。郭某在婚前，与郭山新、郭永刚（郭某大伯家的儿子）协商一致以4万元要了新石小区的房产，并实际入住该房产。2003年11月10日，郭某结婚后一个月，郭某与郭山新、郭永刚签订正式房产转让协议书，约定郭某以4万元的价格购买新石小区的房产，实际仅支付给郭永刚2万元。2006年办理过户，郭明礼的其他继承人签订放弃继承文书，后以买卖的形式过户到郭某名下。虽然房产过户形式是买卖，但该房产交易发生在婚前，且价格极低，因此被告认为该房产系被告个人财产。3、即使认定该房产系夫妻共同财产，因目前该房产已经出售，已经不属于共同财产，相应房款也在夫妻关系存续期间用于共同生活事项花费、还款或投资，现已无剩余。原告在离婚前曾大量举债，被告曾向父母、姐姐借款十几万元帮助原告偿还债务，出售新石小区所得房款用于偿还借款、偿还熙园小区的房贷、购买车辆、投资和生活教育支出等。原告对出售新石小区房产的事实是完全知情并同意的。正因为新石小区的房产已售，房款已无剩余，双方对此明知，因此在离婚协议中未对新石房产进行约定。4、车辆是在卖掉新石小区房产后签订离婚协议前购置，原告是同意该车辆由女方所有，才在女方占有使用车辆的情况下，未将该车辆写进离婚协议，实际上该车辆属于新石小区房产权利的延伸。 四、位于石家庄市桥**登记在郭某、王某名下，不动产权证号：（2017）石家庄市不动产权第××号、第0084566号。双方协商一致将该房产出售后分割售房款，如双方不能自行出售，任何一方可以向人民法院申请执行对该房产进行拍卖后分割售房款。 五、车牌号为冀Ａ×××××的启辰牌轿车登记在郭某名下，2018年10月购买，车辆发票显示价税合计115800元。经双方协商一致，该车辆的价值为75000元。 六、2018年5月4日，郭某将其名下位于石家庄市桥西区，以875000元的价格出售给申晓菲。售房款875000元汇入郭某名下兴业银行的账户内。根据房管局的房屋档案显示，新石小区的房产原所有权人为郭某的爷爷郭明礼。郭明礼夫妻去世后，郭山新通过继承取得该房产所有权，2006年郭山新将该房产卖给郭某。郭某主张房屋档案记载的事实和实际不符，实际是郭某在婚前支付2万元购买。郭某为证明其主张，提供证据如下：1、郭善新、郭永刚与郭某2003年11月10日签订的房产转让协议书一份，协议内容主要是郭明礼从石家庄市第七运输公司分得新石小区房产后将房产转给儿子郭善新、郭善强，后郭善强又转给儿子郭永刚。郭善新和郭永刚愿将房产以四万元价格转给郭某；2、石家庄市桥西区新石第二居委会于2003年2月24日出具的证明一份，证明内容：“我辖区45-3-502号（原27-3-502），此房经全家协商，同意过户其儿郭山新”；3、律师见证书一份，内容为郭明礼的继承人郭山新、郭善林、郭善珍对新石小区的房产继承达成协议，郭善林、郭善珍放弃对以上房产的继承权，新石小区的房产由郭山新继承；4、2006年6月22日石家庄市地税局为郭山新、郭某开具的税收通用缴款书。原告质证称，原、被告是在××××年××月××日结婚，被告提供的房产转让协议的签订时间和实际过户到郭某名下的时间都在双方结婚之后，应属夫妻共同财产。被告主张郭山新赠与给其个人，应当提供书面协议，况且被告也承认支付了房款。 七、郭某主张，出售新石小区房产所得875000元，用于偿还熙园小区的房贷花费111500元，用于购买冀Ａ×××××的启辰牌轿车花费131000元（包括购买保险的费用），用于理财花费36万元，给了郭某父亲10万元，偿还郭某大姐借款3万元，偿还信用卡欠款4万元，偿还售房保证金1万元，剩下的用于日常生活。被告为证明其主张，提供如下证据：1、郭某名下兴业银行的交易流水明细，证明郭某收到售房款后的支取情况；2、王某名下建设银行的存折；3、车辆行驶本、购车发票、商业保险单、交强险保单、缴税凭证，证明购买车辆和保险的花费；4、郭某与湖南昱圆钰教育咨询有限公司签订咨询服务协议补充协议一份、截图一份、郭某名下工商银行账户交易明细一份，证明郭某购买理财花费36万元。原告质证称，对于证据1、2、3的真实性无异议，认可郭某用售房款偿还房贷和购买车辆。对证据4的关联性不认可，协议是在离婚后签订的，被告私自将婚姻关系存续期间的夫妻共同存款用于投资，原告主张应当把售房款减去房贷和买车的钱款后剩余的钱款进行分割。 本院裁判理由及结果 本院认为，原、被告在民政局登记离婚时签订的离婚协议，系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议中关于夫妻共同财产的约定，对双方具有约束力，双方应当履行协议约定。故，原、被告名下位于石家庄市桥西区，由双方共同变卖或申请人民法院进行拍卖，就变卖或拍卖所得房款按照协议约定进行分割。双方在离婚协议中未约定涉案车辆的分割，亦未对双方名下存款的分割进行约定，被告亦无证据证明双方达成了口头分割协议，故应当认定双方对上述财产未进行分割。 关于被告出售新石小区房产所得款项和购买车辆是否为夫妻共同财产的问题。郭某是在婚姻关系存续期间取得新石小区的房产、购买车辆，又在婚姻关系存续期间出售了房产，故郭某主张上述财产不是夫妻共同财产，应当承担举证责任。郭某提供的房产转让协议书，签订时间在双方夫妻关系存续期间，郭某未提供证据证明其在婚前支付了转让款，故郭某主张其是在婚前购买新石小区房产的事实，不能认定。郭某主张其父亲将房产赠与其个人的事实，亦因郭某不能提供证据予以证实，本院不予支持。综上，新石小区的房产应认定为原、被告的夫妻共同财产，出售房产所得款项和用部分款项购买的车辆均属于夫妻财产，应予分割。涉案车辆归郭某所有，郭某给付原告37500元折价款。郭某提供的证据能够证明其得到售房款后，用于偿还房贷111500元、购买车辆花费131000元、投资理财36万元，但不能证明其他款项的合理用途，故应当认定剩余272500元仍在郭某控制下，郭某应当适当分给原告，依照婚姻法规定在分割财产时应当照顾妇女儿童的原则，郭某可分给原告10万元。对于郭某在湖南昱圆钰教育咨询有限公司的投资，由双方共同享有，各分得一半债权份额。 综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下： 一、王某与郭某于本判决生效之日起六个月内将登记在 郭某、王某名下位于石家庄市桥西区出售，所得房款除去税费后由王某、郭某平分，另王某给付郭某40万元，如双方不能协商一致共同变卖房产，任何一方可在判决生效六个月后申请强制执行（执行费、评估费由双方平均负担）拍卖该房产，所得房款除去税费后由王某、郭某平分，另王某给付郭某40万元； 二、车牌号为冀Ａ×××××的启辰牌轿车归郭某所有，郭某于本判决生效之日起十日内给付王某折价款37500元； 三、郭某于本判决生效之日起十日内给付王某售房款10万元； 四、郭某在湖南昱圆钰教育咨询有限公司的投资由郭某、王某各享有一半。 由如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6825元，因适用简易程序减半收取3412.5元，王某负担1706.25元，郭某负担1706.25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘国珑 二〇二〇年五月二十二日 书记员  周玉静