广西壮族自治区西林县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1030民初179号 原告：黄某，男，1950年10月8日出生，壮族，农民，住广西西林县。 委托诉讼代理人：李金光，广西西林县古障镇法律服务所法律工作者。 被告：莫某，女，1957年7月3日出生，壮族，个体户，住广西西林县。 被告：王某（系莫某的儿子），男，1981年12月10日出生，壮族，个体户，住广西西林县。 被告：袁某（系莫某的媳妇），女，1988年11月21日出生，壮族，个体户，住广西西林县。 三被告委托诉讼代理人：莫娇（系莫某的女儿），住西林县。 原告黄某与被告莫某、王某、袁某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄某及委托诉讼代理人李金光，被告莫某、王某、袁某及委托诉讼代理人莫娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄某向本院提出诉讼请求：1．分割古障镇街上一栋二层半的楼房价值174,580元（第一层和第二层占地面积62平方米，两层共124平方米，按每平方米1,400元计算折价173,600元，半层盖瓦的，49平方米，每平方按20元计算，折价980元），原告主张**半分，原告应得87,290元；2．本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原告与被告莫某，在1992年组成新的家庭，1993年在古障街上买了块地皮起了一栋二层半的房子。2018年7月11日西林县人民法院判决原告与被告莫某离婚，但夫妻共同财产并未分割。原告与被告莫某在古障镇街上建造一栋二层半的楼房，该二层半楼房属于夫妻共同财产。但目前古障镇街上这栋二层半的楼房被王某夫妻在上面加建一层半，涉及到王某的利益，西林县人民法院要求另案起诉。原告与三被告多次协商未果，为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》之规定，特诉至人民法院请求依法判决支持原告诉讼请求。 被告莫某、王某、袁某辩称，1．原告与被告没有共同财产，房子虽然是原告来的时间建的，原告一分钱也没有出，被告莫某在1990年（有发票为证）就购买该房子地皮，并卖掉老家的房子、杉木和三头牛建的（有买主和村民证明），房子的土地使用证和房产证只有被告一个人的名字（有土地证、房产证证明），原告一分钱也没有出，房子也不是夫妻的共同财产，是被告莫某个人的婚前财产，所以，原告无权分割被告的个人婚前财产。在一审、二审开庭时，被告也承认原告在建房时只出了顶木和模板。但是原告所出的顶木和模板在93年价值一千元左右，其本人及其儿子、父亲、孙子、孙女、外孙女在这房子陆陆续续居住了将近十多年（1995年-2012年），多时居住达到7个人，是不是也应该开房租（200/元×12/月=2400×17年=40,800元）？2012年原告自行离开至今，被告及家人并无过错，凭什么要分财产给原告？未离婚前，原告到广东打工及至隆林承包宾馆所得的钱，是不是应该分给被告。原告以前当过代课老师，于2010年10月8日年满60岁，于2013年6月份开始领取退休工资当时是1,184.9元/月，（2013年工资总额1,184元/月×7个月=8，288无，2014年工资总额1,300元/月×12个月=15，600元，2015年工资总额1,500元/月×12个月=18,000元，2016年工资总额1,600元/月×12个月=19,200元，2017年工资总额1,700元/月×12个月=20，400元，2018年7月11日西林县人民法院已判离婚，2018年工资总额1,800元/月×6个月=10，800元），2020年现在是领到手2,142.90元/月，未离婚前原告工资总额103,088元，被告莫某应该分得51,544元，如果原告愿意开房租费40,800元，工资被告有权分得51,544元，被告就愿意支付87,290元。 原告黄某围绕诉讼请求提交的证据有：1.身份证复印件，用于证明原告诉讼主体适格；2.民事判决书（一审、二审），用于证明二审判决维持一审判决原、被告莫某离婚，诉争的楼房涉及其他权利人应另行处理；3.庄业林、李庆方证明，用于证明1993年原被告在古××镇古××街××层半楼房；4.王金权、李顺华证明，用于证明建楼房时原告得请王金权、李顺华等工人建楼房的事实；5.农保坤、巫仕国证明，用于证明建楼房时原告投资所出的木料的事实；6.照片，证明该楼房一、二层半是原被告共同建造的事实，及半层已被第2、3被告返修加建的事实；7.西政发[2019]12号文关于印发《西林县建设项目征收青苗及地上附着物补偿标准（2019年调整）》的通知，用于证明参照西政发2019年12号第7页毛坯房补偿款每平方米1，232元、原被告的楼房已装修折价每平方米1，400元合理；8.面积折价分割清单，用于证明原被告二屋半楼房价值174，580元，平均分割份额为87，290元。 被告莫某、王某、袁某对证据1、2、6没有异议；对证据3有异议，不能凭两人的一面之词，法律现在还没有明确是共同财产，没有证据，不能作为定案依据；对证据4有异议，只能证明这些人来起了房子，不能证明其他的事实；对证据5有异议，只能证明这些人来起房子，来做工，被告承认原告出了木料和顶木的钱；对证据7有异议，现在是用什么补偿，法律还没有明确，不能按这个计算；对证据8有异议，房子这么计算被告没有异议，但原告并没有资格来分割。本院认为，对被告没有异议的证据1、2、6予以认定采信；对证据3、4、5，这三份证据共同证明原告参与建房这部分证词，本院予以认定采信；对证据7，是西林县人民政府的文件，该证据证明力高，本院予以认定采信；对证据8，是原告自己制作的，没有证明力，本院不予认定采信。 被告对其辩解没有提供证据佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1993年11月6日，原告黄某与被告莫某未办结婚登记手续而以夫妻名义同居生活，按照法律的规定，双方属于事实婚姻。双方均系再婚，婚后未共同生育有小孩，但是双方再婚前各自都生育有小孩，原告黄某与前妻共同生育有3个小孩，被告莫某与前夫共同生育有4个小孩，当时双方各自小孩年龄还小。1994年12月2日，双方在古障镇街上开始建造一栋占地面积为57平方米的二层半楼房（砖混结构），第二层建筑面积为62平方米。2011年春节过后，原告黄某就到隆林县城帮其与前妻所生的三儿子带小孩，直到2017年初。2013年3月份，被告莫某的二儿子王某将该楼房第三层的半层拆除加建一层半，现在被告王某、袁某两夫妻和被告莫某一起共同生活居住在这栋楼房。2018年5月3日，原告黄某向本院提起离婚诉讼，并要求分割夫妻共同财产这栋二层半楼房。本院经审理后，对原告黄某要求与被告莫某离婚的请求，本院判决准许离婚，但是对于分割夫妻共同财产两层半楼房，因被告王某在该楼房拆除三楼的半层加建一层半，涉及加建权益人的合法权益，本院认为原告黄某应另行起诉主张权利，故本院不支持原告黄某的该项请求。原告黄某不服判决提起上诉，百色市中级人民法院经审理后于2018年11月12日作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 本院认为，1993年11月6日，原告黄某与被告莫某未办结婚登记手续而以夫妻名义同居生活，按照法律的规定，双方属于事实婚姻。婚后，双方于1994年12月2日在古障镇街上建造一栋占地面积为57平方米的两层半楼房。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。按照上述法律的规定，该两层半楼房是原告黄某与被告莫某夫妻关系存续期间共同建造的，并且原告黄某与被告莫某没有对双方婚前或者婚后的财产作出只属于一方财产的约定，据此，可以认定这栋两层半楼房，属于原告黄某与被告莫某的夫妻共同财产。本案原告黄某要求分割属于夫妻共同财产的两层半楼房，符合法律规定，本院予以支持。但是原告黄某依据西政发[2019]12号文关于印发《西林县建设项目征收青苗及地上附着物补偿标准（2019年调整）》的通知，按框架结构以每平方米1,400元计算第一、二层的房屋折价款不符合规定，原告黄某与被告莫某共同建造的两层半楼房属于砖混结构，应该按砖混结构的标准计算，故本院酌情按每平方米1，100元计算，第一、二层的建筑面积共为119平方米，折价款为130，900元；原告黄某主张第三层的半层（盖瓦）折价款为980元，由于三楼的半层已经被被告王某于2013年3月拆除加建一层半，因此，原告黄某对半层折价款980元的主张，本院不予支持。依此计算，原告黄某应该分割得该两层楼房的一半折价款为65，450元。由于被告王某、袁某与被告莫某共同生活居住在这栋楼房，因此，原告黄某应分割得到的夫妻共同财产两层楼房折价款65，450元，应该由被告莫某、王某、袁某共同支付。对于被告莫某提出该楼房是她的婚前财产，不是夫妻共同财产的抗辩主张，被告莫某没有提供相关证据佐证，对被告莫某的辩解，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条、第13条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款的规定，判决如下： 一、位于古障镇街上的两层楼房原告黄某应分割得楼房折价款为65，450元，并于本判决生效之起30日内，由被告莫某、王某、袁某共同支付该款给原告黄某； 二、驳回原告黄某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告黄某负担10元，被告莫某、王某、袁某负担40元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  李景茂 二〇二〇年五月二十九日 书记员  罗茹心