沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0112民初14号 原告：沈阳辰宇建设集团有限责任公司，统一社会信用代码：91210100720989347Y，住所地沈阳市和平区南四经街143号。 法定代表人：刘伯尧，系该公司董事长。 委托代理人：王志伟，系辽宁航盛律师事务所律师。 被告：沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司，统一社会信用代码：912101127887069058，住所地沈阳市浑南新区五里河斜路11-1号。 法定代表人：钱洋，系该公司总经理。 委托代理人：储世强，系辽宁华远律师事务所律师。 原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司与被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月2日受理后，依法由审判员宁伟担任审判长并主审，与人民陪审员宋程程、丒娜组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司的委托代理人王志伟，被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司的委托代理人储世强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司诉称：2013年3月，原告与沈阳浑南置业嘉宝房地产开发有限公司（发包人）签订文欣苑四期1#、2#、11#楼的《施工总承包工程施工合同》，实际开工日期为2013年3月15日，原告组织相应施工人员、材料、设备等进行施工。2013年7月，发包人通知为迎接全运会暂停施工，三个楼的施工进度分别为10层、12层、18层封顶，后发包人一直没有通知复工，因案涉工程为浑南区政府投资的回迁房，在此期间，浑南区政府会议纪要要求更换工程管理人,再进行后续施工。原告一直等到2016年7月10日，发包人才通知复工，原告再次购买了相应的材料，修建了施工用房和防护网，组织相应人员进场，但同年9月18日，因工程未批先建，没有取得施工许可证，施工现场被安监站查封。后双方达成一致意见，同意解除合同，并针对己完工程签订了结算书，工程总造价为人民币15688251元，已付工程款人民币15264807.27元。2019年5月30日，原告接到被告通知正式撤场，原告将己完工程交付给被告。因项目发包人沈阳浑南置业嘉宝房地产开发有限公司己经注销，注销原因系被沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司吸收合并，原告只得起诉被告支付剩余工程款并赔偿损失。因发包人始终没有通知原告撤场，原告多次复工后停工，且通知原告随时准备开工，所以原告施工未撤场，给原告造成的巨大损失应当由被告承担。损失如下：停工期间电费164413.07元，停工期间租赁的吊车导致的租金损失1126400元，停工导致原告自己购买的施工升降机损失691780.59元，停工期间人工费支出1681760元，施工材料损失1106901元。被告己经将项目发包人吸收合并，并且《吸收合并协议》第7条明确约定2019年3月21日之前的债权债务关系由被告承担。原告诉至法院，提出诉讼请求：1、请求判令解除《施工总承包工程施工合同》；2、请求判令被告支付原告工程款人民币423443.73元;3、请求判令被告支付拖欠工程款利息人民币16781.21元；4、请求判令被告赔偿原告经济损失4606841.59元；5、请求判令被告支付原告电费损失164413.07元。6、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。 原告沈阳辰宇建设集团有限公司提供如下证据： 1、施工总承包工程施工合同，证明原告签订了施工总承包 合同。 被告对该证据无异议，同意解除该合同。 2、工程结算初步审核单，证明双方针对已完成工程结算，工程总造价为15688251元。 被告对该证据真实性无异议，对证明目的有异议。 3、停工措施报告、复工通知，证明原告停工是在被告通知下进行的，原告的损失应该由被告承担。 被告对该组证据真实性无异议，对证明目的有异议。 4、施工升降机备案登记证、产权说明、收据二张、现场照片五张、计算方式情况说明、《建筑起重机械安全评估基数规程》，证明原告自购三台施工升降机用于涉案项目施工，并登记在沈阳市宝亮建筑机械有限公司名下，根据相关规定，升降机只能使用八年，自2013年7月15日至2019年5月30日被告通知撤场，原告的施工设备一直滞留在现场闲置70.5个月。三台升降机每台花费314000元，折合每个月折旧损失分别为3270.83元，共计产生损失691780.59元。 被告对该组证据有异议。 5、机械设备租赁合同和收款收据4张，证明原告为涉案工程租赁了两台塔式起重机，停工后施工放在现场，按照合同约定应付租金为1126400元，被告已付款31.4万元。该部分租金为实际损失，应当由被告承担。 被告对该组证据真实性无异议，对证明目的有异议。 6、小型机械和材料损失说明、赔偿明细计算表、收款收据和照片26张，证明原告为涉案工程采购了大量施工材料及小型设备机械，大量材料因闲置时间过长，已经报废或不能使用，造成损失1106901元。 被告对该组证据有异议。 7、人工费损失情况说明、统计表四张和工资明细表15张、承包合同四份，证明2013年7月15日至9月20日，原告停工期间共产生办公室人员窝工损失313000元，2016年7月15日至9月15日，共产生工人工资497260元、管理人员工资234000元，该期间没有进行实际施工，为准备施工阶段，所以没产生任何产值。2013年7月15日至2019年5月30日，看护现场人员三人，月工资为3000元，共计产生工资总额634500元。以上窝工损失合计为1681760元。 被告对该组证据有异议。 8、电费，证明原告在2013年7月15日至2019年5月30日该部分电费164413.07元应当由被告承担。 被告对该证据真实性无异议，对关联性有异议。 被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司辩称：1、被告同意解除施工合同；2、涉案工程未竣工验收合格，尚不满足支付全部工程款的条件;3、原告要求赔偿损失应当以实际损失为限，不得就扩大的损失要求赔偿；4、原告增加的电费诉求，不应由被告承担。 经审理查明，2013年3月，原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司与沈阳浑南置业嘉宝房地产开发有限公司（发包人）签订文欣苑四期1#、2#、11#楼的《施工总承包工程施工合同》，承包方式为总价包干，工程内容：包含主体工程、单体内配合项目、单体外配合项目及其他，签约合同价款金额：40103800元。实际开工日期为2013年3月15日，原告组织相应施工人员、材料、设备等进行施工。2013年7月10日，发包人通知原告为迎接全运会暂停施工，《停工措施报告》注明本工程临时停工，待全运会结束后复工。由于停工时间较短，停工期间的措施为：一、全体施工人员保留；二、现场内机械设施及施工材料均不挪动。2013年10月14日，建设单位通知不再复工，原告在接到通知后停工，停工后现场设三名更夫。2016年7月10日，发包人通知原告复工，原告再次组织了相应人员进场。同年9月18日，因工程未批先建，没有取得施工许可证，施工现场被安监站查封。经协商双方达成一致意见，并针对己完工程签订了结算书，工程总造价为人民币15688251元，已付工程款人民币15264807.27元。2019年5月30日，原告接被告通知正式撤场，并将己完工程交付给被告，被告尚未支付剩余工程款423443.73元。 另查明，因发包人始终没有通知原告撤场，原告多次复工后停工，并且始终通知原告随时准备开工，所以原告施工未撤场，给原告造成的巨大损失，其中停工期间电费164413.07元，停工期间租赁的吊车导致的租金损失1126400元，停工导致原告自己购买的施工升降机损失691780.59元，停工期间人工费支出1681760元，施工材料损失1106901元。 再查明，发包人沈阳浑南置业嘉宝房地产开发有限公司己经注销，注销原因系被沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司吸收合并，根据《吸收合并协议》第7条明确约定发包人2019年3月21日之前的债权债务关系由被告承担。 本院认为，原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司与沈阳浑南置业嘉宝房地产开发有限公司签订合同是在平等、自愿基础上签订，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，该合同是合法有效的。现原、被告双方基于真实意思表示同意解除合同，故对原告签订的《施工总承包工程施工合同》，应予以解除。原告要求被告支付剩余工程款423443.73元，给付拖欠工程款利息16781.21元，赔偿经济损失4606841.59元，给付电费款164413.07元，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百六十九条之规定，判决如下： 一、解除原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司与沈阳浑南置业嘉宝房地产开发有限公司签订的《施工总承包工程施工合同》； 二、被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司工程款423443.73元； 三、被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司拖欠工程款利息16781.21元； 四、被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司经济损失赔偿款4606841.59元； 五、被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告沈阳辰宇建设集团有限责任公司电费款164413.07元。 如果被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49566元，由被告沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  宁 伟 人民陪审员  宋程程 人民陪审员  丒 娜 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员  邢宇阳