山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0783民初505号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司。住所地：青州市驼山中路3188号。统一社会信用代码：91370700579369025G。 法定代表人：李全富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王延良，青州云门法律服务所法律工作者。 被告：刘春成，男，1969年2月8日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：傅继荣，女，1967年4月29日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司。住所地：寿光市新汽车站东邻。统一社会信用代码：91370783778439372G。 诉讼代表人：潍坊北大科技园建设开发有限公司管理人，住所地：寿光市。 负责人：秦学昌，管理人负责人。 委托诉讼代理人：苏长勇、刘瑞东，管理人的工作人员。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告刘春成、傅继荣、潍坊北大科技园建设开发有限公司（以下简称北大建设公司）金融借款合同纠纷一案，青州市人民法院于2019年8月13日立案，并于2019年12月5日作出（2019）鲁0781民初4298号之一民事裁定书，裁定将本案移送本院处理；本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王延良、被告北大建设公司管理人的委托诉讼代理人苏长勇、刘瑞东到庭参加诉讼，被告刘春成、傅继荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘春成、傅继荣偿还贷款本金490万元及利息56840元（利息计算至2019年7月20日，以后利息按照合同约定计算至本息偿清之日止）；２.判令原告对被告北大建设公司抵押给原告的寿国用（2014）第00084号土地使用权证项下的土地使用权在最高额抵押权范围享有优先受偿权；3.判令被告北大建设公司对本案债务承担连带清偿责任；4.诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2017年9月27日，原告与北大建设公司签订最高额抵押合同一份，约定，北大建设公司以其土地使用权为刘春成在原告处的借款在1100万元的范围内设立抵押权，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保债权期间为2017年9月27日至2023年9月26日，并对其他事项进行了约定。2017年9月27日，原告与北大建设公司签订最高额保证合同一份，约定，北大建设公司自愿为刘春成在原告处发生的借款业务而形成额度债务提供最高额保证担保，担保的最高数额为735万元，担保的主债权期限自2017年9月27日至2019年9月20日，并对其他事项进行了约定。2017年9月27日，原告与刘春成签订个人借款合同一份，约定，刘春成向原告借款490万元，借款期限自2017年9月27日至2019年9月20日，执行月利率5.8‰，逾期利率在借款执行利率基础上上浮50%。2017年9月21日，傅继荣作为刘春成的财产共有人在个人贷款申请上签字，并承诺如借款人不按期偿还借款本息，将对全部借款本息及原告实现债权的相关费用承担连带清偿责任。2018年9月18日，原告将发放的贷款490万元存至刘春成账户，依约履行了合同义务，刘春成、傅继荣、北大建设公司却未按合同约定履行义务。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法裁判。 被告北大建设公司辩称，对其与原告签订的最高额抵押合同和最高额保证合同的真实性无异议，因寿光市人民法院已于2019年7月19日受理北大建设公司的破产重整申请，故其承担保证责任的利息应计算至破产申请受理时。 被告刘春成、傅继荣未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求提交了下列证据：1.《个人借款合同》一份，证明被告刘春成于2017年9月27日与原告签订借款合同，约定被告刘春成向原告借款490万元；2.《最高额抵押合同》《房地产抵押清单》及《不动产登记证明》各一份，证明被告北大建设公司以其土地使用权对原告享有的对刘春成的债权在1100万元最高余额内提供抵押担保，并于2017年9月28日在寿光市国土资源局办理了抵押登记；3.《最高额保证合同》一份，证明被告北大建设公司对原告享有的对刘春成的债权在735万元最高余额内提供连带责任保证；4.证明个人贷款申请表一份，证明被告傅继荣同意刘春成向原告借款并自愿承担连带责任；5.贷转存凭证（借款借据）一份，证明2018年9月18日原告向刘春成发放贷款490万元；6.贷款账卡及利率变动明细表一份，证明被告欠原告借款本金和利息的事实；7.身份证及结婚证复印件，证明借款时被告刘春成与被告傅继荣系夫妻关系。被告北大建设公司提交本院（2019）鲁0783破申5号民事裁定书和决定书各一份，证明北大建设公司已被法院受理破产重整并由法院指定了管理人。对原、被告提交的证据，本院经审查认为，上述证据是真实的，合法的，且与本案相关联，予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年9月27日，原告与被告刘春成签订《个人借款合同》，约定，刘春成向原告借款490万元，借款方式为可循环方式，在规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款期限为2017年9月27日起至2019年9月20日；借款采用固定利率，即借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，本合同有效期内不变；还款方法为借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应未付利息的，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人应在贷款人处开立账户（62×××16），办理借款资金的发放、支付与还款等业务；凡与借款人账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准，涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力，双方确认贷款人业务系统或相关设备所形成的电子数据的有效性；本合同项下还款采用委托扣款方式办理，即借款人同意并委托贷款人从借款人在贷款人处设立的账户中直接扣收应付款项；担保方式为抵押，担保合同另行签订。 同日，原告与被告北大建设公司签订《最高额抵押合同》，约定，北大建设公司以其位于寿光市北、兴隆路西侧的国有土地使用权［寿国用（2014）第00084号］为自2017年9月27日起至2023年9月26日在人民币1100万元的最高余额内，原告依据与刘春成签订的借款合同等主合同而享有的对刘春成的债权提供抵押担保；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现中扣除。双方于2017年9月28日在寿光市国土资源局办理了抵押登记。 同日，原告（债权人）与被告北大建设公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定，保证人愿为债权人依主合同与债务人刘春成自2017年2月20日起至2019年9月20日止（该期间为最高额担保的决算期间）形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额为735万元；保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为决算期届至之日起二年。 2018年9月18日，原告与被告刘春成签订贷转存凭证（借款借据），约定：借款金额4900000元，借款贷出日2018年9月18日，到期日2019年9月17日，月利率5.8‰。当日原告将4900000元贷款存入刘春成账户。 借款到期后，被告刘春成未按约定履行还款义务，至今尚欠借款本金4900000元及相应利息未付，截至2019年7月20日，尚欠借款利息为56840元。保证人亦未承担保证责任。 同时查明，被告刘春成与被告傅继荣系夫妻关系，2017年9月21日，傅继荣作为刘春成的配偶在《个人贷款申请表》上的财产共有人处签字捺印，并承诺：本人知悉并同意借款申请人刘春成向贵行申请授信、办理借款事项，一旦借款人不能按期偿还借款本息时，本人对全部借款本息及原告实现债权的相关费用承担连带责任。 另查明，本院于2019年7月19日受理北大建设公司的破产重整申请，并于2019年8月7日指定北京永拓会计师事务所（特殊普通合伙）山东分所、山东德衡律师事务所共同担任北大建设公司管理人，秦学昌为管理人负责人。 本院认为，原、被告签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告作为贷款人，其提交的借款合同、贷转存凭证（借款借据）、贷款帐卡及利率变动明细表能够证明其已按借款合同约定向被告刘春成提供了借款，刘春成作为借款人，未按合同约定及时偿还借款本息，应承担清偿及违约责任。被告傅继荣与刘春成系夫妻关系，涉案借款发生在夫妻关系存续期间，且傅继荣同意对借款本息承担连带责任，应认定涉案债务为夫妻共同债务，故傅继荣应当对刘春成所欠原告的借款本息承担共同清偿责任。被告北大建设公司以其位于寿光市北、兴隆路西侧的国有土地使用权［寿国用（2014）第00084号］在人民币1100万元的最高余额内为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告对上述抵押财产享有优先受偿的权利。被告北大建设公司自愿为涉案借款提供最高额连带责任保证，且仍在保证期间内，其应对涉案债务承担连带清偿责任，但其承担的债务利息应计算至破产重整申请受理时即2019年7月18日止。北大建设公司承担担保责任后，有权向刘春成、傅继荣追偿。被告刘春成、傅继荣未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。 综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘春成、傅继荣于本判决生效后十日内偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金4900000元及利息56840元（利息计算至2019年7月20日，以后利息按照约定利率计算至本息偿清之日止）； 二、如被告刘春成、傅继荣不履行本判决第一项付款义务，原告有权就被告潍坊北大科技园建设开发有限公司抵押的位于寿光市北、兴隆路西侧的国有土地使用权［寿国用（2014）第00084号］折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告潍坊北大科技园建设开发有限公司对本判决第一项付款义务在借款本金4900000元及利息（计算至2019年7月18日）范围内承担连带清偿责任； 四、被告潍坊北大科技园建设开发有限公司承担担保责任后，有权向刘春成、傅继荣追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取23228元，保全费5000元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  于学信 二〇二〇年五月二十六日 书记员  李晓萌