福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1772号 原告：中国农业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路53号，统一社会信用代码91350900857421138X。 负责人：吴民晖，该行行长。 委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝小春，福建子泰律师事务所实习律师。 被告：叶康，男，1975年2月3日出生，汉族，户籍地福建省宁德市蕉城区，送达地址福建省宁德市蕉城区。 被告：陈小芳，女，1980年9月16日出生，汉族，户籍地福建省宁德市蕉城区，送达地址福建省宁德市蕉城区。 原告中国农业银行股份有限公司宁德分行（以下简称农行宁德分行）与被告叶康、陈小芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行宁德分行委托诉讼代理人张启华、蓝小春到庭参加诉讼，被告叶康、陈小芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶康、陈小芳共同偿还原告借款本金185945.69元，合同到期之日的各项利息共计6476.37元，及合同到期之日后到实际偿还全部欠款之日为止的罚息、复利;2.被告叶康、陈小芳向原告支付律师费7000元;3.确认原告作为抵押权人对于被告叶康、陈小芳所提供的位于宁德市蕉城区房产抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告叶康、陈小芳共同偿还原告借款本金166581.71元，合同到期之日的各项利息共计190.46元，及合同到期之日后到实际偿还全部欠款之日为止的罚息、复利。 叶康、陈小芳未作答辩。 本院经审理认定： 1.2014年12月2日，贷款人农行宁德分行与借款人叶康、抵押人叶康、陈小芳签订一份《个人担保借款合同》，约定贷款人向借款人发放借款30万元用于房屋装修，期限自2015年1月8日起至2025年1月7日止，借款利率为浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%。本合同借款金额、期限、利率和还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准；还款方式为等额本息还款法，按月还款；借款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期借款罚息，借款人欠息，在借款期限内按合同约定的借款执行利率计收复利，借款到期之日起按逾期借款罚息利率计收复利；借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；借款人违约的，贷款人有权提前收回尚未到期的借款。合同还约定本笔贷款以抵押人所有的位于宁德市蕉城区房产进行抵押担保。 2.2014年12月19日，上述抵押房产办理了他项权利登记，抵押权人为农行宁德分行，登记证号：宁房他证ＴＮ字第××号。 3.2015年1月8日，农行宁德分行向叶康指定账户发放了30万元借款，借款借据载明借款年利率为8.61%，到期日期为2025年1月7日。借款发放后，叶康未按约还款，截止2020年3月5日，尚欠还本总金额185945.69元、还息总金额6476.37元。 4.农行宁德分行起诉后，借款人又偿还部分借款本息，截止2020年5月14日，尚欠还本总金额166581.71元、还息总金额190.46元。 5.叶康与陈小芳系夫妻关系，双方于2005年12月14日登记结婚。 本院认为，案涉借款合同合法有效。合同签订后，农行宁德分行履行了发放贷款义务，叶康借款后，却未依约完全履行还款义务，应承担违约责任，农行宁德分行有权提前收回尚未到期的贷款。由于上述借款系发生在叶康与陈小芳婚姻关系存续期间共同申请用于房屋装修，应认定为夫妻共同债务，故农行宁德分行主张叶康与陈小芳共同还款，合法有据，予以支持；但其主张律师费用，因未提供费用支出票据，故不予支持。叶康、陈小芳以其所有的位于宁德市蕉城区房产为借款提供担保，并办理了抵押权登记，农行宁德分行对抵押物依法享有优先受偿权。叶康与陈小芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、叶康、陈小芳应于本判决生效之日共同偿还中国农业银行股份有限公司宁德分行借款本金166581.71元及截止2020年5月14日的利息190.46元（自2020年5月15日起至借款付清之日止的罚息、复利，仍按案涉借款合同约定计算给付）； 二、中国农业银行股份有限公司宁德分行对叶康、陈小芳所有的位于宁德市蕉城区房产享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权； 三、驳回中国农业银行股份有限公司宁德分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3636元，减半收取计1818元，由中国农业银行股份有限公司宁德分行负担76元，叶康、陈小芳共同负担1742元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 王 翔 二〇二〇年五月十四日 书记员 何喜娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。