湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1103民初204号原告：张翼，女，1978年10月2日出生，汉族，户籍地湖南省炎陵县。委托代理人：李东升，湖南济人律师事务所律师，代理权限为一般授权。被告：王国春，男，1976年1月2日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。被告：唐慧忠，女，1950年7月25日出生，户籍地湖南省永州市冷水滩区。委托代理人：王国春，男，1976年1月2日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区，代理权限为特别授权，系被告唐慧忠之子。被告：蒋玲，女，1984年7月15日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。原告张翼与被告王国春、唐慧忠、蒋玲债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张翼及委托代理人李东升，被告王国春（系被告唐慧忠委托代理人）到庭参加诉讼，被告蒋玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张翼向本院提出如下诉讼请求：1、撤销被告王国春与被告蒋玲签订的位于冷水滩区《房屋买卖合同》，并判令被告蒋玲将房屋恢复登记到被告王国春名下；2、撤销被告唐慧忠与被告蒋玲签订广东省东莞市《房屋买卖合同》，并判令被告蒋玲将房屋恢复登记到被告唐慧忠名下；3、诉讼费由两被告承担。事实与理由：2016年5月30日，在永州市冷水滩区人民法院的主持调解下，原告与被告王国春、被告唐慧忠达成调解协议。根据该协议，冷水滩区人民法院作出（2016）湘1103民初1500号民事调解书。被告王国春和被告唐慧忠自愿将自己名下的两套房屋过户至原告和案外人王治信、王佩妍三人。约定履行期满，被告王国春和被告唐慧忠没有履行过户义务，原告于2019年7月15日申请强制执行，人民法院当日受理。此后，人民法院向被告王国春、被告唐慧忠分别送达了《执行通知书》和《报告财产令》，并裁定查封涉案的两套房屋。在案件执行期间，被告王国春和被告唐慧忠与被告蒋玲恶意串通，将涉案的两套房屋转移登记在被告蒋玲名下，该行为已经符合“被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的”的构成要件。现特具状人民法院，请人民法院依法判如所具。被告王国春辩称，在（2016）湘1103民初1500号调解案中，针对原告的诉请财产，双方在冷水滩法院的主持下确认了5项调解内容，有些被调解的财产并不属于诉请财产，并不是针对起诉什么就直接分割什么，这5项内容是一揽子解决方案。根据（2016）湘1103民初1500号调解书第二项内容，王国春履行的义务是在2019年5月30日前购买一套与电力花园房产等值给原告及二个婚生子女，根据约定，在2019年5月30日之前，并不需要履行转让义务，王国春有权处分电力花园房产，该房产已在2019年3月份按照市场价转让，并无违反约定和法律规定，亦没有降低偿债能力而损害债权人利益，故原告的提起撤销权没有事实和法律依据。被告在（2019）湘1103执1533号提供有相应的履行方案。原告的无资格行使撤销权，在（2016）湘1103民初1500号电力花园房产，权利人主要是王治信和王沛妍二人，原告无资格行使撤销权。被告王国春有足额的财产担保，（2019）湘1103执1533号已被查封足额的财产，包括房产、股份等，任何一项足以清偿债务。执行法院对王国春没有消费限制。综上，原告所诉的电力花园房产，不是特定的给付财物，被告系有权处分，而不是无权处分，且王国春有足够的财产担保，原告查封的被告的其它房产的价值远超履行的债务，被告不存在侵害债权人利益行为，原告不享有该房屋的撤销权，根据法律规定，请求法院判令驳回全部诉讼请求，本案诉讼费用由原告承担。被告唐慧忠辩称，根据（2016）湘1103民初1500号调解书第一项内容，唐慧忠履行的义务是在2018年11月30日之前转让东莞保利房产给王治信和王沛妍二人，超过该事件，（调解书分号隔开后面内容）若因唐慧忠、王国春的原因未办理过户，由王国春进行经济补偿王治信和王沛妍二人100万元。因此根据约定，在2018年11月30日之后，当满足“因唐慧忠、王国春的原因未办理过户”这项条件后，只能执行另外的履行方案经济补偿即可，与唐慧忠无关。被告唐慧忠提出执行异议后，冷水滩法院作出（2019）湘1103执异102号裁定王国春履行经济补偿即可，因此，（2019）湘1103执1533号之一裁定书变更了执行范围，显属错误的，原告申请执行的时间，东莞保利房产已不符合执行条件，已不是被执行物，在这里，请求法院联系（2016）湘1103民初1500号合议庭，进一步解释本项内容并记录案卷。唐慧忠有权处分东莞保利房产，并无违反约定和法律规定，故原告的提起撤销权没有事实和法律依据。原告没有资格行使撤销权，在（2016）湘1103民初1500号东莞保利房产这项内容，权利人是王治信和王沛妍二人，原告不是权利人，原告无资格行使撤销权。王国春有足额的财产担保，（2019）湘1103执1533号已有足额的财产担保。执行法院对唐慧忠没有消费限制。综上，原告所诉的东莞保利房产，不是给付财物，被告系有权处分，被告唐慧忠在这个过程中也不是债务人，原告行使该房屋的撤销权显属错误，请求法院判令（1）驳回原告全部起诉和诉讼请求；（2）本案诉讼费用、误工费等费用由原告承担。被告蒋玲辩称，我于2019年2月份左右从网上了解到电力花园出售一套二手房屋，遂联系卖主看房，2019年3月10日签订了电力花园《房屋买卖合同》，房屋成交总价105万，合同签订后，3月12日网银首付定金10万（王国春招商银行5.5万，平安银行4.5万），4月7日通过网银支付房款55万（王国春平安银行），5月7日交通银行抵押款支付40万（王国春交通银行），至此电力花园房屋价款已全部结清，已取得不动产证。我经一个朋友介绍，了解到唐阿姨有一套东莞房屋出售，经过看房了解和协商，2019年6月16日支付出卖方东莞保利花园房屋款定金8万，6月18日签订《房屋买卖合同》，房屋总成交价241万，11月18日支付215万（唐慧忠招商银行和平安银行账户），12月29日支付尾款18万（在冷水滩工商银行电力支行大堂交付），至此东莞保利房屋价款已全部结清，已取得不动产证。综上，对于电力花园房产和东莞保利房产是否存在纠纷，我并不知情，也不可能知情。我与房产持有人签订合同，支付合理的对价，并取得不动产证，这本身就是合法有效的。原告所称的恶意串通取得涉案房屋是原告的猜想，不是事实，我没有侵害任何人的权益。请求法院判决驳回原告全部诉讼请求，本案诉讼费用、误工费、差旅费、代理费等费用由原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据本院确认的证据和庭审时双方当事人的陈述，查明如下法律事实：原告张翼与被告王国春、唐慧忠离婚后财产纠纷一案，本院于2016年5月30日作出（2016）湘1103民初1500号民事调解书，“一、被告唐慧忠自愿将其名下的位于广东省东莞市住房转让给原告张翼与被告王国春的婚生子女王治信、王沛妍（房产手续在本协议签订之日起二年内办理，所有税费由被告王国春负担；若因为被告王国春、唐慧忠的原因逾期6个月未办理房产过户手续，由被告王国春支付婚生子女王治信、王沛妍经济补偿100万元）；二、被告王国春在永州市冷水滩区为原告张翼、婚生子女王治信、王沛妍购买一套与被告王国春现有的位于永州市冷水滩区房等值的房屋（若自本协议签订之日起三年内未能购买，被告王国春立即将现有的冷水滩区房屋转让给原告张翼、婚生子女王治信、王沛妍，并办理过户手续，所有税费由被告王国春负担）；三、被告王国春按离婚协议书约定每月按时支付原告张翼10000元作为婚生子女王治信、王沛妍抚养费（现为两个小孩都跟随原告张翼生活的情况下，如只有女儿王沛妍跟随原告张翼生活，则被告王国春按时每月支付原告张翼抚养费5000元）；四、被告王国春一次性补偿原告张翼人民币50000元；五、原告放弃其他诉讼请求，现双方再无其他争执；六、本案受理费22800元，减半收取11400元，财产保全费5000元，合计16400元，由原告张翼自愿负担。”2019年7月8日，原告张翼以被告王国春、唐慧忠未履行调解协议为由向本院申请强制执行，本院于7月15日依法立案执行。2019年7月17日，本院作出（2019）湘1103执1533号报告财产令与执行通知书，告知王国春、唐慧忠自执行通知书送达之日起三日内履行下列义务：一、被执行人王国春向申请执行人张翼支付作为婚生子女王治信、王沛妍（自2019年1月至2019年6月）抚养费共计60000元；二、被执行人唐慧忠将位于广东省东莞市住房转让给申请执行人张翼与婚生子女王治信、王沛妍（房屋手续在协议签订之日起二年内办理，所有税费由王国春负担；若因王国春、唐慧忠的原因逾期6个月未办理房产过户手续，由王国春支付婚生子女王治信、王沛妍经济补偿100万元）；三、被执行人王国春将位于冷水滩区房屋转让给申请执行人张翼、婚生子女王治信、王沛妍，并办理过户手续，所有税费由王国春负担；四、负担申请执行费800元。王国春对执行通知书要求其支付子女抚养费和交付财产不服，于2019年8月5日向本院提出执行异议。本院于2019年8月12日作出（2019）湘1103执异102号执行裁定书，裁定如下：变更本院（2019）湘1103执1533号执行通知书第一、二、三、项内容为，责令被执行人王国春、唐慧忠自本裁定生效后三日内履行下列义务：一、被执行人王国春向申请执行人张翼支付王沛妍自2019年1月起-2019年6月止的抚养费3万元；二、被执行人王国春、唐慧忠支付王治信、王沛妍经济补偿各50万元；三、被执行人王国春将位于永州市冷水滩区房屋过户至张翼、婚生子女王治信、王沛妍名下，办理过户的所有税费由王国春负担。唐慧忠收到执行通知书后，因不服执行通知书第二项履行义务，提出书面异议，本院于2019年8月13日作出（2019）湘1103执异116号执行裁定书，裁定如下：变更本院（2019）湘1103执1533号执行通知书第二项内容：责令被执行人王国春、唐慧忠自本裁定生效后三日内履行下列义务：被执行人王国春、唐慧忠支付王治信、王沛妍经济补偿各50万元。经本院财产调查未发现被执行人王国春、唐慧忠有可供执行的财产，本院于2019年9月30日作出（2019）湘1103执1533号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。张翼不服本院（2019）湘1103执异102号执行裁定，向湖南省永州市中级人民法院申请复议。湖南省永州市中级人民法院于2019年10月24日依法作出（2019）湘11执复73号执行裁定书，裁定如下：一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2019）湘1103执异102号执行裁定；二、驳回异议人王国春请求中止执行抚养费、责令张翼停止侵犯其抚养权，交还儿子王治信给其抚养以及请求中止执行其转让冷水滩电力花园五栋Ｂ座602房给申请执行人张翼及婚生子女王治信、王沛妍三人的异议请求；三、责令湖南省永州市冷水滩区人民法院依法对（2019）湘1103执1533号执行通知书第二项“被执行人唐慧忠将其名下位于广东省东莞市住房转让给申请执行人张翼与婚生子女王治信、王沛妍”的内容予以纠正。上述执行裁定书确认（2016）湘1103民初1500号民事调解书第一项的内容应属一个整体，其内容的执行不具有选择性。张翼不服本院（2019）湘1103执异116号执行裁定，向湖南省永州市中级人民法院申请复议。湖南省永州市中级人民法院于2019年10月24日作出（2019）湘11执复74号执行裁定书，裁定如下：一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2019）湘1103执异116号执行裁定；二、驳回异议人唐慧忠的异议请求；三、责令湖南省永州市冷水滩区人民法院依法对（2019）湘1103执1533号执行通知书第二项“被执行人唐慧忠将其名下位于广东省东莞市住房转让给申请执行人张翼与婚生子女王治信、王沛妍”的内容予以纠正。上述执行裁定书亦确认（2016）湘1103民初1500号民事调解书第一项的内容应属一个整体，其内容的执行不具有选择性。2019年3月10日，被告王国春作为甲方、被告蒋玲作为乙方签订一份《房屋买卖合同》，约定：1、甲方将位于永州市冷水滩区房屋转让给乙方，该房屋建筑面积为174.25平方米；2、房屋转让单价为6025.82元／平方米，总价105万元整；3、付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分三期付清房款。第一期：在签定本合同三日内，乙方付定金10万元给甲方；第二期：在买卖双方本次交易所需全部资料到房屋登记机关完成本次交易的递件手续后三日内，乙方付房款55万元给甲方；第三期：剩余房款人民币40万元整申请银行按揭，银行审批后在三日内由银行直接放款给甲方。2019年4月8日，被告王国春与被告蒋玲于永州市不动产登记中心签订《不动产入场交易合同》，合同约定房屋转让总金额为50万元人民币，被告蒋玲缴纳契税7585.5元。被告蒋玲分别于2019年3月12日、2019年3月13日、2019年4月6日、2019年4月7日、2019年5月7日将5万5千元、4万5千元、25万元、30万元、40万元转入被告王国春账户，以上款项共计105万元。其中40万元为被告蒋玲于2019年3月15日向交通银行股份有限公司永州分（支）行抵押贷款所得。被告蒋玲已取得冷水滩区河东沿江北路梅湾新区电力花园小区5栋Ｂ座602房屋的不动产权证。2019年6月18日，被告唐慧忠作为卖方、被告蒋玲作为买方签订了一份《房屋买卖合同》，该合同约定：1、唐慧忠将位于东莞市出卖给蒋玲，该房屋建筑面积为128.49平方米，成交价为241万元整；2、定金：人民币捌万元整（80000元），买方已在2019年6月16日支付给卖方，首期楼款（不含定金）人民币215万元，买方须在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执3个工作日内直接支付给卖方，楼价余款人民币18万元整买方收楼当天直接支付给卖方。2019年11月14日，被告唐慧忠与被告蒋玲于樟木头不动产交易所签订一份《房地产买卖合同》，该合同约定双方议定该房产交易总金额为183万元整。2019年11月15日，被告唐慧忠与被告蒋玲签订一份《补充协议》，约定房屋成交价格和支付方式以2019年6月18日双方签订的《房屋买卖合同》为准，买卖双方再次确认成交价为人民币（大写）贰佰肆拾壹万元整（2410000元），被告蒋玲于同日缴纳契税27450元。2019年6月16日，被告唐慧忠出具收条，载明已收到蒋玲房款定金8万元整。被告蒋玲于2019年11月15日、2019年11月16日、2019年11月17日、2019年11月18日将15万元、6万元、118万元、76万元转入被告唐慧忠账户，以上款项共计215万元。2019年12月29日，被告蒋玲从中国工商银行股份有限公司永州电力支行取现18万元，被告唐慧忠于同日出具收条，载明收到蒋玲购房尾款18万元，房屋买卖款项已全部结清。被告蒋玲已取得东莞市号房屋的不动产权证，该房屋现已设立抵押权。原告张翼以被告唐慧忠、王国春将案涉两套房屋转移登记至被告蒋玲名下的行为损害其合法权益而诉至本院。另查明，2019年1月29日，被告蒋玲生育一女，取名王灿樱，该女婴出生医学证明上父亲姓名为王国春（有效身份证件号码4303041976********）。本院认为，本案系债权人撤销权纠纷。本案争议焦点为：1、原告张翼是否享有撤销权；2、被告王国春、唐慧忠与被告蒋玲签订的冷水滩区号《房屋买卖合同》、东莞市号《房屋买卖合同》是否能够撤销。原告张翼是否享有撤销权。被告王国春抗辩称，原告张翼无资格行使撤销权。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。根据（2016）湘1103民初1500号民事调解书第一项内容：“被告唐慧忠自愿将其名下的位于广东省东莞市住房转让给原告张翼与被告王国春的婚生子女王治信、王沛妍（房产手续在本协议签订之日起二年内办理，所有税费由被告王国春负担；若因为被告王国春、唐慧忠的原因逾期6个月未办理房产过户手续，由被告王国春支付婚生子女王治信、王沛妍经济补偿100万元）”，因被告唐慧忠未履行上述调解协议内容，原告张翼与被告王国春的婚生子女王治信、王沛妍享有请求被告唐慧忠将广东省东莞市樟木头大道南城新区58号林语花园14号住宅楼1502号住房转让并过户至其名下的权利，是债权人。本案系债权人行使撤销权，原告张翼不是债权人，不具备债权人行使撤销权的主体资格。根据（2016）湘1103民初1500号民事调解书第二项内容“被告王国春在永州市冷水滩区为原告张翼、婚生子女王治信、王沛妍购买一套与被告王国春现有的位于永州市冷水滩区房等值的房屋（若自本协议签订之日起三年内未能购买，被告王国春立即将现有的转让给原告张翼、婚生子女王治信、王沛妍，并办理过户手续，所有税费由被告王国春负担”，因被告王国春未履行上述调解协议内容，原告张翼及王治信、王沛妍享有请求被告王国春将冷水滩区房屋转让并过户至其名下的权利，原告张翼是债权人，具备债权人行使撤销权的主体资格。故对于被告王国春的抗辩，本院依法予以部分采纳。被告王国春与被告蒋玲签订的冷水滩区号《房屋买卖合同》是否能撤销问题。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”规定，债权人行使撤销权的情形有两种：第一种为债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害；第二种为债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的。本案中，被告王国春与被告蒋玲分别于2019年3月10日、2019年4月8日就电力花园五栋Ｂ座602号房屋签订两份买卖合同，该两份买卖合同对房屋买卖单价约定不一致，应以被告蒋玲实际支付给被告王国春的购房款为准，即被告蒋玲共计支付被告王国春购房款105万元，房屋单价为6025.82元／平方米，明显是以不合理低价转让。被告王国春与被告蒋玲于2019年1月29日共同生育一女，双方具有特定关系。被告蒋玲应当知道电力花园五栋Ｂ座602号房屋应由被告王国春过户至原告张翼及王治信、王沛妍名下的情形。故对于原告张翼主张撤销被告王国春与被告蒋玲签订的位于冷水滩区《房屋买卖合同》，被告蒋玲应当将房屋恢复登记至被告王国春名下的诉请，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、撤销被告王国春与被告蒋玲签订的位于冷水滩区《房屋买卖合同》，被告蒋玲将房屋恢复登记至被告王国春名下；二、驳回原告张翼的其他诉讼请求。本案受理费300元，由原告张翼负担100元，被告王国春、蒋玲负担200元；财产保全费5000元，由原告张翼承担2000元，被告王国春、蒋玲负担3000元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  成向阳人民陪审员  邓艳平人民陪审员  周泽能二〇二〇年五月二十九日法官助理郑兰君代理书记员  蒋露艳附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。