广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0981民初440号原告：中国农业银行股份有限公司高州市支行。住所地：高州市******。主要负责人：何庆基，行长。委托诉讼代理人：罗振健，广东法申律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎文华，广东法申律师事务所实习律师。被告：刘畅，男，1988年2月15日出生，汉族，高州市人，住高州市**********，身份证号码：440************457。被告：余淼，女，1986年9月14日出生，汉族，高州市人，住高州市**********，身份证号码：440************468。原告中国农业银行股份有限公司高州市支行（以下简称：中国农业银行高州支行）诉被告刘畅、余淼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农业银行高州支行的委托诉讼代理人罗振健、被告刘畅到庭参加诉讼，被告余淼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行高州支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告刘畅、余淼共同偿还借款本金567147.43元及利息14900.65元（利息计算至2019年12月11日，2019年12月12日起的利息按合同约定计至贷款还清时止）给原告。2、原告对抵押物【位于高州市**********（证号：粤房地权证高州字第*****号、粤房地权证高州字第******号）】的价款有优先受偿权。优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。3、本案律师费用28848元由被告承担。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告刘畅于2013年11月12日向原告借款619000元，利率为6.8775%，期限至2043年11月11日，借款用途为购买房产，合同约定按等额本息法还款，还款周期为1个月，用高州市**********（证号：粤房地权证高州字第*******号、粤房地权证高州字第******号）作该笔借款抵押。被告余淼是被告刘畅的配偶，在合同上签字。合同约定因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担原告为此而支付的律师差旅费及其他实现债权的费用。合同约定担保的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。发放贷款后，被告没有按期归还本息，至起诉日止，已连续欠供多期，已构成严重违约。2019年12月11日止尚欠借款本金567147.43元及利息14900.65元。被告刘畅辩称，原告的起诉是事实，无异议。被告余淼在诉讼中未作答辩，也未向本院提交任何证据。本院认定如下：被告刘畅在2013年10月28日与原告中国农业银行高州支行签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：440***********288），合同约定刘畅向原告借款1笔，本金金额619000元，利率为6.8775%，逾期利率为10.31828%，期限至2043年11月交11日，合同约定按等额本息法还款。合同约定：“贷款利率适用浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮5%确定；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整”。刘畅用位于高州市**********（房地产证号：粤房地权证高州字第*******号、粤房地权证高州字第******号）为该笔借款作抵押登记，并于2013年11月6日办理了抵押登记（粤房地他项权证高押字第*******号），抵押担保的范围为：本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同约定担保的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告余淼是被告刘畅的配偶，刘畅在合同借款人处签名，余淼在保证人处签名，刘畅、余淼在抵押人处签名。签订合同后，2013年11月12日，高州农业银行高州支行履行了向刘畅发放贷款619000元的义务。发放贷款后，被告没有按期归还本息，至2020年3月11日止尚欠中国农业银行高州支行借款本金562341.19元及利息7373.83元。本院认为：被告刘畅与原告中国农业银行高州支行签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：440***********288），是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。原告按照合同约定已发放619000元贷款给被告刘畅，刘畅按照合同约定偿还贷款本金及利息直至到2019年12月11日，此后刘畅拒绝按照合同约定偿还借款本金及利息，后经原告多次催收，被告均未支付拖欠的本金及利息，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条：“民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。”以及《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，发放贷款后，被告刘畅没有按照借款合同约定按月偿还贷款本金和利息，原告中国农业银行高州支行起诉请求被告刘畅偿还借款本金及支付利息符合双方合同约定及法律规定，其诉讼请求理由成立，本院予以支持。原告中国农业银行高州支行按照合同约定发放619000元给被告刘畅，合同约定：“贷款利率适用浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮5%确定；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。”，未违反法律规定，本院予以支持。因此，中国农业银行高州支行请求本院判令被告刘畅支付2019年12月11日之前尚欠的本金567147.43元及利息14900.65元，有事实依据和法律依据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，刘畅与余淼在《个人购房担保借款合同》上共同签名，应认定为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿。原告主张被告刘畅与被告余淼共同偿还借款本金及利息符合国家法律有关规定，其诉讼请求理由成立，本院予以支持。被告刘畅、余淼与原告中国农业银行高州支行签订了《个人购房担保借款合同》，用位于高州市**********（房地产证号：粤房地权证高州字第*******号、粤房地权证高州字第******号）作抵押登记，并于2013年11月6日办理了抵押登记（粤房地他项权证高押字第*******号），依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，被告刘畅未按照合同约定按时还款并支付利息，原告中国农业银行高州支行请求对位于高州市**********的房地产（房地产证号：粤房地权证高州字第*******号、粤房地权证高州字第******号）享有优先受偿权，优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用，符合《个人购房担保借款合同》的约定和法律规定，本院予以支持。刘畅与中国农业银行高州支行在《个人购房担保借款合同》约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，是双方的真实意思表示，中国农业银行高州支行向法院起诉，以实现其债权，为此支出律师费28848元，该主张有中国农业银行高州支行提交的《广东省增值普通发票》予以证实，中国农业银行高州支行的该主张有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告余淼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘畅、余淼应当共同偿还借款本金562341.19元及支付利息7373.83元（利息计算至2020年3月11日，2020年3月12日起的利息按合同约定计至贷款还清时止）给原告中国农业银行股份有限公司高州市支行。二、中国农业银行股份有限公司高州市支行对本案借款抵押物【位于高州市**********（证号：粤房地权证高州字第*******号、粤房地权证高州字第******号）】变现享有优先受偿权。（优先受偿权范围包括全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用）三、被告刘畅、余淼应当支付律师费28848元给原告中国农业银行股份有限公司高州市支行。上述第一、三款项如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4955元，保全费3520元，合计8475元，由被告刘畅、余淼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审判员  赖光明二〇二〇年五月六日书记员  陈钧龙速录员  黄燕强