河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0503民初3321号原告：于楠，女，汉族，1989年8月18日生，住安阳市文峰区。原告：唐小龙，男，汉族，1990年9月5日生，地址同上。委托诉讼代理人（系二原告共同委托）：张林安，河南彪炳律师事务所律师。委托诉讼代理人（系二原告共同委托）：田桂丽，系原告于楠之母亲。被告：魏庆，男，汉族，1964年10月2日生，住安阳市北关区。被告：杜凤霞，女，汉族，1965年4月19日生，住安阳市北关区。委托诉讼代理人（系二被告共同委托）：呼钰，河南上合律师事务所律师。委托诉讼代理人（系二被告共同委托）：黄洪山，河南上合律师事务所律师。原告于楠、唐小龙与被告魏庆、杜凤霞物权保护纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。2019年5月30日做出（2019）豫0503民初226号民事判决书，原告于楠、唐小龙，被告魏庆、杜凤霞不服上诉。安阳市中级人民法院（2019）豫05民终3662号民事裁定书裁定，撤销安阳市北关区人民法院（2019）豫0503民初226号民事判决，本案发回河南省安阳市北关区人民法院重审。案件发回重审后，本院依法适用普通程序，另行组成合议庭，于2019年12月5日，2020年5月15日公开开庭进行了审理，原告于楠、唐小龙及其委托诉讼代理人张林安、田桂丽，被告魏庆、杜凤霞及其委托诉讼代理人黄洪山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于楠、唐小龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告依法排除妨碍、恢复原状，限时拆除安阳市北关区清流街××院××号房屋西侧通道内及通道口水泥及钢板，并清除地下管道内水泥；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于楠、唐小龙系安阳市北关区清流街××院××号房屋所有权人，该房屋于2017年3月旧房重盖。在原告盖房过程中，被告作为原告邻居，多次阻挠原告建房，并将水泥灌到地下管道，用水泥及钢板将西通道堵死致无法排水。2018年夏天由于下雨，原告家北侧通道多次积雨水，有时积雨水高达1米，且多日无法排出。原告认为，原告留通道、建地下管道的行为系处分自身权益的行为，并未妨碍被告。同时作为邻居，为彼此生活的方便，被告不应妨碍他人正常生活及排水。因此被告应依法排除妨碍、恢复原状。综上。原告诉至贵院，请求法院判如所请。被告魏庆、杜凤霞辩称，1、于楠、唐小龙不是本案的适格原告；2、原、被告系东西相邻，原告的房屋建于80年代，留有40公分滴水沿。首先原告在被告宅基地内修建排水通道，并敲毁被告屋檐，是对被告宅基地使用权的侵犯，其次原告混淆概念，忽视被告作为宅基地使用权人，对其所属宅基地使用和占有的权利，将自己的侵权行为视为理所应当，最后，原告建房时未合理规划预留排水空间，其无法正常排水，完全是原告所致。3、驳回原告起诉。当事人围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告于楠、唐小龙与被告魏庆、杜凤霞系同村相邻，原告于楠、唐小龙房屋坐落于北关区清流街××院××号，被告魏庆、杜凤霞的房屋坐落于北关区清流街××院××号，所住房屋东西相邻，原告居东，被告居西。于治（原告于楠的爷爷）北关区豆腐营村村委会个人建房用地清查登记表显示：户主于治，职业农民，全家人口6人，土地属性集体，宅基地总面积186.11㎡。宅基地平面图和四至距离，东邻魏邦国（被告魏庆的父亲），北邻刘伏云，西邻于瑞兰，南邻街道。院落南北长21.87米，东西宽8.51米，滴水包括在内。房屋位于院落东面，坐东朝西，南北21.87米，东西6.5米。原告东邻于瑞兰个人建房用地清查登记表显示：户主于瑞兰，职业农民，全家人口7人，土地属性集体，宅基地总面积207.94㎡。宅基地平面图和四至距离，东邻于全喜，北邻刘凤芹，西邻于治，南邻街道。院落南北长23.55米，东西宽8.83米，滴水包括在内。房屋位于院落北面，坐北朝南，南北8米，东西8.83米。北关区豆腐营村村委会未找到被告魏庆父亲魏邦国的个人建房用地清查登记表。于治（原告于楠的爷爷）1988年11月12日房产证安阳市房屋现场勘丈表（院落平面图）显示，该院落东至于又波，西至魏邦国，南至路，北至路。房屋院落平面图：显示该院落，南北长11.30米（其中房屋南北长9.30米，院落2.00米），东西宽9.04米（其中房屋东西长6.24米，院落2.8米），院落东侧有靠北面坐东朝西房屋5间（一层3间，二层2间），院落门口朝南。2017年6月28日该房屋过户给原告于楠、唐小龙，豫（2017）北关区不动产地00035173号房屋所有权证，房屋分户图所显示内容与于治1988年11月12日房产证内容一致。魏邦国（被告魏庆的父亲）于1985年在其院落北面盖坐北朝南两层上下各4间房屋，并在房屋的东西两侧各留出约40公分滴水檐。1989年5月29日魏邦国房屋所有权证，安阳市房屋现场勘丈表（院落平面图）显示，魏邦国房屋有证面积为210.75㎡，东西长14.05米，南北宽7.5米，院落东西宽14.05米，南北长16米（其中房屋南北长7.5米，院落8.5米），院落北面有坐北朝南两层上下各4间房屋，院落门口朝西开。2004年8月魏邦国对该院落房屋、门楼进行了翻建。现在该院落东面、南面、西面均建有二层房屋。2012年该房屋过户给被告魏庆，房屋所有权证显示房屋建筑面积200.64平方米，房地产分层分户（分户）图显示该房屋为东西长13.2米，南北宽7.6米。2017年4月原告于楠、唐小龙对其院落座东朝西的5间房楼房进行翻建，改变原来房屋格局为坐北朝南，将整个院落基本盖满。并与其东邻居商议，将双方之间的夹道各占一半分别建造自己的房屋，全部建满。现在原告于楠、唐小龙房屋的东墙与其东面邻居的西墙，墙紧挨着墙，与北面邻居房屋之间留有约80公分的夹道，与被告魏庆、杜凤霞房屋东墙之间留有约40公分的夹道。2019年4月23日法院勘验笔录显示房屋的现状：原告的房屋东西宽9.14米，南北长11.7米，南北加房檐13米。被告的房屋，东西宽13.25米，东西加房檐14.40米，南北16.6米，自南向北第二次盖房，南北长9.08米。2020年5月8日法院再次勘验笔录显示房屋的现状：从南墙丈量，原告于楠东邻房屋东西宽8.36米，原告于楠房屋东西宽9.10米，被告魏庆房屋东西宽13.21米。从北墙丈量，原告于楠房屋东西9.09米，被告魏庆房屋东西13.22米。被告魏庆北面老房子西、北、东滴水檐分别为0.39米，0.41米，0.41米，南面新盖的房屋东滴水檐为0.30米。原、被告房屋之间的夹道南头宽0.44米，北头宽0.33米。在原、被告之间夹道的北头，被告在夹道内用水泥及钢板进行的加固、封堵了两层台阶构筑物，第一层长约1.63米，高约1.14米，第二层台阶长约0.9米，高约0.4米，该构筑物将案涉南北向夹道与东西向夹道交汇处封堵。另查明，北关区豆腐营村村委会的土地，均属于集体土地所有，国家未进行征收，原、被告双方房屋及院落均属于村委会原来分给原告爷爷于治，被告父亲魏邦国的集体土地使用权，原、被告双方均未办理宅基地使用证。上述事实，由原告提供的不动产权证、房屋勘丈表、证明、视频、照片，被告提供的房产证、许可证、公证书、房屋勘丈表、证明、照片，本院向豆腐营村村委会调取的土地证、个人建房用地清查登记表、现场勘验笔录以及当事人的陈述等证据，予以证实。本院认为，俗话说“远亲不如近邻，近邻不如对门”。邻里关系是最基本的社会关系，邻里和谐是实现社区和谐、社会和谐的重要基础。邻里之间，抬头不见低头见，接触十分频繁，处理好邻里关系，做到互敬、互信、互助、互让，和睦相处，不仅有利于各自的工作、学习和生活，使大家过得愉快，有利于各家的生活幸福，有利于社会的安定团结。而且，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”本案中，原告于楠、唐小龙房屋西墙与被告魏庆、杜凤霞房屋东墙之间约40公分的夹道，土地使用权属于北关区豆腐营村村委会的土地，属于集体土地，国家未进行征收。经两级法院多次现场勘验及审查确认原告于楠、唐小龙提交的视频、图片证据，可证实被告魏庆、杜凤霞建造水泥、钢板构筑物将案涉南北向夹道与东西向夹道交汇处封堵，对东西向夹道排水造成较大阻碍，且不利于人员通行，有违相邻关系处理原则。被告魏庆、杜凤霞应该自行将原告于楠、唐小龙房屋西侧与被告房屋东侧之间夹道内北面，修建的水泥、钢板构筑物靠近原告于楠、唐小龙房屋的部分拆除，离开原告于楠、唐小龙房屋0.2米，方便排水、通行。而原告于楠、唐小龙翻建房屋时对排水问题未充分考虑，翻建房屋后，排水仅能从两家房屋之间的夹道内排出。因此，原告于楠、唐小龙应该负责对夹道内的防水，采取加强措施，对被告魏庆、杜凤霞一侧的房屋墙面，强化防水从地面起算高度为1米，以提高防水安全性能，确保防水质量，保障排水不损害被告魏庆、杜凤霞的房屋。夹道内清理完毕后，原、被告双方均应该保持该夹道内干净整洁，通风排水畅通，这不但是保障双方房屋使用质量，正常生活的需要，而且是司法判决对双方当事人的法律强制力和约束力，更是社会公德，家庭美德对每一位公民的要求。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告魏庆、杜凤霞于本判决生效后10日内，将位于原告于楠、唐小龙房屋西侧，被告魏庆、杜凤霞房屋东侧之间夹道内北面，修建的水泥、钢板构筑物靠近原告于楠、唐小龙房屋的部分自行拆除，离开原告于楠、唐小龙房屋0.2米；二、驳回原告于楠、唐小龙的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告于楠、唐小龙负担50元，被告魏庆、杜凤霞负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  乔东茂人民陪审员  师桂芹人民陪审员  曹香勋二〇二〇年五月二十九日书 记 员  王**晓