四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川0502民初3807号 原告：泸州市江阳区润德租赁站，住所地：泸州市江阳区蓝田街道下坝，统一社会信用代码：92510502MA622H1Q6M 经营者：曾德元，男，1964年1月7日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：潘豪，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王浩锋，四川明炬律师事务所律师。 被告：张代虎，男，1973年2月18日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：钟良坤，四川贤辩律师事务所律师。 第三人：吴兴隆，男，1970年2月28日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告泸州市江阳区润德租赁站（以下简称润德租赁站）与被告张代虎、第三人吴兴隆建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依据被告张代虎的申请，本院依法通知吴兴隆作为本案第三人参加诉讼。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告润德租赁站的委托代理人潘豪，被告张代虎及其委托代理人钟良坤，第三人吴兴隆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告润德租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付自2014年2月27日至2019年5月18日止所欠租金216873.79元，并向原告支付自2019年5月19日起至所有建筑器材归还之日止的租金（每日为16.1元）；2、判令被告向原告支付自2014年2月27日起至2019年5月18日止的违约金193763.40元，并按合同约定的标准向原告支付自2019年5月19日起至租金全部付清之日止的违约金；3、判令被告向原告支付清洗费1247.2元、维修费254元、扣件螺栓赔偿款126元、搬运费955元；4、判令被告归还原告租赁的所有建筑器材，或赔偿建筑器材费3973.2元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实和理由：原告与被告于2014年2月27日签订《租赁合同》。合同约定被告因承建“兆雅洗煤厂”项目工程租用原告方建筑器材，租赁期为2014年2月27日起，但租赁期为不定期。合同约定自双方签字后生效至物资归还清，资金结算完毕终止。合同对租金标准、租金支付方式、违约责任、管辖法院等内容进行了约定。合同签订后，原告严格按照合同约定履行义务，但被告却未按时支付租金，严重违约。截止2019年5月18日，被告欠付原告租金216873.79元，维修费254元，清洗费1247.2元，扣件螺栓赔偿126元，搬运费955元，违约金193763.50元及未归还建筑器材赔偿费3973.2元。经原告多次催收未果，故原告诉讼维权。 被告张代虎辩称，1、对于原、被告存在租赁关系的事实认可，但对欠租赁费的金额不认可。2017年12月19日被告归还了原告所有的租赁物，因此不应计算后面的租赁费用。2、原告主张的违约金过高，不应得到法律支持。3、原、被告对租赁费用进行结算，并没有涉及清洗费、维修费、扣件螺栓赔偿、搬运费等费用。4、因为案涉项目业主单位涉嫌犯罪破产，才导致被告拖欠了原告的租赁费用，因此被告不应承担任何违约责任和诉讼费、保全费。 第三人吴兴隆陈述，原、被告确实存在建筑设备租赁合同关系，但具体情况并不清楚。 原告、被告及第三人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实，2014年2月27日，原告润德租赁站（出租方、甲方）与被告张代虎（承租方、乙方）签订《租赁合同》，约定，乙方向原告租赁钢管、扣件、顶托等物品用于兆雅洗煤厂。租赁期限为2014年2月27日至物资归还还清，资金结算完毕终止。租金计算从承租方提货之日起至归还验收完毕为止，每月结算一次，承租方在每月十日前付清上月租金，如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取1‰的违约金。租赁期间周转材料的维修与保养，由承租方负责，归还时周转材料若需维修、清洗与保养，出租方向承租方收取维修保养费，若造成难以修复的损坏或丢失，由承租方负责赔偿，其标准按购置费的100％计算。损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日至。双方并对租赁单价、维修、清洗及赔偿单价进行了约定。2018年9月12日，原告与被告进行结算，双方确认，2014年2月27日至2018年9月10日，被告张代虎欠租金231845.53元，清灰涂油费1247.2元，螺栓赔偿费126元，维修费254元，钢管、扣件、顶托遗失赔偿费3973.2元、搬运费955元，共计238400元，已付19000元，还欠原告219400元。被告张代虎在结算清单和对账清单上签字、捺印。 以上法律事实，有双方当事人身份信息，营业执照，《租赁合同》，物资详单，结算清单，对账清单，收据及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为，本案的争议焦点为1、被告租赁费的金额及计算的期限；2、被告的违约金如何计算；3、被告除租赁费、违约金外是否有其他损失。 关于被告租赁费及计算期限的问题。原、被告于2018年9月12日对租赁费进行了对账结算，通过结算清单可以看出，原告除遗失的28套扣件、380套顶托，钢管66.1米物件外，其余租赁的设备均已归还给原告，而双方对遗失的物件，确认了赔偿金额共计3973.20元，在双方结算后，没有再发生租赁合同关系，故被告差欠的租赁费应以双方结算时确认的215427.73元为准。被告主张第三人吴兴隆受原告委托代为收取了租赁费，应从原告主张的租赁费中作相应的扣除。第三人吴兴隆只认可代收了19000元，原告虽否认没有委托第三人代为收款，但认可收到了第三人代被告转交的19000元，因原、被告双方在结算时，已经扣除了19000元，故对被告要求再次扣除的主张，本院不予支持。对原告要求被告支付遗失物件赔偿款3973.20元的主张，因双方结算时已进行确认，故本院予以支持。对原告要求被告按照合同约定，按照每天16.1元/天标准计算遗失物件租赁费至赔偿款付清为止的主张，本院认为，双方的此项约定，实质是在被告没有按时支付赔偿金时对违约金计算方式的约定，但约定过高，本院酌情支持被告从2018年9月13日起以赔偿金额3973.20元为基数，按照月利率2％计付违约金至欠款付清为止。 关于被告违约金问题。原告认为被告的违约金应该从2014年4月30日开始分段计算，计算至2019年5月18日止为193763.40元，并按合同约定的标准向原告支付自2019年5月19日起至租金全部付清之日止的违约金。本院认为，原、被告于2014年2月27日签订《租赁合同》后至2018年9月12日期间，原告没有证据证明原告曾为欠付的租金向被告结算或催收过，在2018年9月12日，原、被告双方才进行了结算，确认2014年2月27日至2018年9月10日，被告张代虎欠租金231845.53元。按照合同约定，双方在结算后，被告方逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取1‰的违约金。故被告的违约金应从2018年9月13日起计算至租赁费付清为止。因双方约定违约金是按照每天1‰的标准计算，而原告没有举证证明除了被告占用资金给其造成利息损失外，还有其他损失，且被告抗辩原告主张的违约金过高，综合本案的具体情况，本院对违约金的标准酌情调整为按照月利率2％计算。故本院支持被告从2018年9月13日起以尚欠的租赁费215427.73元为基数，按照月利率2％的标准向原告支付违约金至租赁费付清为止。被告抗辩是因为案涉项目业主单位涉嫌犯罪破产，才导致被告拖欠原告的租赁费用，被告不存在恶意拖欠原告租赁费用情形，因此被告不应承担任何违约责任和诉讼费、保全费。本院认为，被告只要存在违约行为就应承担违约责任，如果原告存在过错，可以减轻被告的违约责任，但被告并没有举证证明原告存在过错，故对被告的抗辩，本院不予采信。 关于原告除租赁费、违约金外的其他损失问题。原、被告于2018年9月12日结算时，在结算清单中，明确载明被告差欠原告清灰涂油费1247.2元、螺栓赔偿费126元、维修费254元、搬运费955元，共计2582.2元，被告也签字确认，故对原告主张被告支付上述费用的主张，本院予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告张代虎于本判决发生法律效力之日起十日内向原告泸州市江阳区润德租赁站支付租赁费215427.73元，同时支付此款从2018年9月13日起至欠款付清为止按照月利率2％计算的违约金； 二、被告张代虎于本判决发生法律效力之日起十日内向原告泸州市江阳区润德租赁站支付租赁物件赔偿款3973.20元，同时支付此款从2018年9月13日起至欠款付清为止按照月利率2％计算的违约金； 三、被告张代虎于本判决发生法律效力之日起十日内向原告泸州市江阳区润德租赁站支付原告清灰涂油费、螺栓赔偿费、维修费、搬运费等共计2582.2元； 四、驳回原告泸州市江阳区润德租赁站的其他诉讼请求。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7556元，减半收取3778元，由被告张代虎负担2267元，原告泸州市江阳区润德租赁站负担1511元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 王 俊 二〇二〇年五月十二日 书记员 赖宏志