河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初3984号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人：董琢理，系该行行长。委托诉讼代理人：杨庆庆、万旭，系该行员工。被告：河南博燕商贸有限公司，住所地：郑州市金水区经三路66号2号楼1单元1506号，统一社会信用代码91410105678060947F。法定代表人：刘素贞。被告：刘丹，女，汉族，1970年6月22日出生，住河南省新郑市。被告：李民江，男，汉族，1971年3月25日出生，住河南省新郑市。被告：刘素贞，女，汉族，1964年2月27日出生，住河南省新郑市。被告：郭英伟，男，汉族，1962年7月7日出生，住河南省新郑市。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告河南博燕商贸有限公司（以下简称博燕商贸）、刘丹、李民江、刘素贞、郭英伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨庆庆到庭参加诉讼，被告博燕商贸、刘丹、李民江、刘素贞、郭英伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告河南博燕商贸有限公司立即偿还贷款本金余额1600万元及至实际偿还之日止的全部借款利息（暂计至2020年2月19日的利息434761.94元，之后至实际还款之日的借款利息按约定另计），以上暂合计16434761.94元；2、依法判决原告对被告刘丹为上诉债务设定抵押的房产享有优先受偿权；3、依法判决被告刘丹、刘素贞在各自保证范围内对上述债务承担连带保证责任；4、依法判决被告李民江、郭英伟在夫妻共同财产范围内对上述债务承担清偿责任；5、本案诉讼费由五被告负担。事实与理由：2017年12月20日，原告与被告河南博燕商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定本合同项下借款金额为人民币1600万元；借款用途为购买建材，贷款期限自首次提款之日起壹年，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准。贷款为按月结息，到期一次性还款。贷款利率为固定利率，按发放日贷款人公布的壹年（期限）的浦发银行贷款基础利率加90BPS计算。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。合同项下所称“利息”，包括利息、罚息、复利。2018年12月11日，原告与被告河南博燕商贸有限公司签订《贷款展期协议书》，将上述贷款展期至2019年12月17日，展期期间利率为7.83%，被告刘丹、李民江、刘素贞、郭英伟同意继续对展期贷款向贷款人承担担保责任。2017年12月8日，原告与被告刘丹、刘素贞分别签订《最高额保证合同》，均约定：主合同项下债务人为河南博燕商贸有限公司；被担保主债权为债权人在自2017年12月8日至2020年12月8日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额为在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟柒佰陆拾万元整为限。保证方式为连带责任保证。被告李民江、郭英伟分别作为被告刘丹、刘素贞的配偶签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意保证合同的签署，并愿意根据保证合同的约定，在发生保证人依据最高额保证合同承担保证担保责任时，处分其共同财产。同日，原告与被告刘丹签订《最高额抵押合同》，约定：主合同项下债务人为河南博燕商贸有限公司；被担保主债权为债权人在自2017年12月8日至2020年12月8日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额为在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟柒佰陆拾万元整为限。为担保上述债权的实现，被告刘丹以其位于郑州市××花园路北段××区××、××、××、××、××、××、××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告李民江作为被告刘丹的配偶签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意抵押合同的签署，并愿意根据抵押合同的约定，在发生抵押人依据最高额抵押合同承担抵押担保责任时，处分其共同财产。合同签订后，原告依约履行出借款项义务，但被告博燕商贸未按时偿还贷款本息，被告刘丹、李民江、刘素贞、郭英伟也未依约履行担保责任。五被告未答辩，亦未举证、质证。经审理查明：2017年12月20日，原告与被告河南博燕商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定本合同项下借款金额为人民币1600万元；借款用途为购买建材，贷款期限自首次提款之日起壹年，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准。贷款为按月结息，到期一次性还款。贷款利率为固定利率，按发放日贷款人公布的壹年（期限）的浦发银行贷款基础利率加90BPS计算。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。合同项下所称“利息”，包括利息、罚息、复利。2018年12月11日，原告与被告河南博燕商贸有限公司签订《贷款展期协议书》，将上述贷款展期至2019年12月17日，展期期间利率为7.83%，被告刘丹、李民江、刘素贞、郭英伟同意继续对展期贷款向贷款人承担担保责任。2017年12月8日，原告与被告刘丹、刘素贞分别签订《最高额保证合同》，均约定：主合同项下债务人为河南博燕商贸有限公司；被担保主债权为债权人在自2017年12月8日至2020年12月8日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额为在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟柒佰陆拾万元整为限。保证方式为连带责任保证。被告李民江、郭英伟分别作为被告刘丹、刘素贞的配偶签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意保证合同的签署，并愿意根据保证合同的约定，在发生保证人依据最高额保证合同承担保证担保责任时，处分其共同财产。同日，原告与被告刘丹签订《最高额抵押合同》，约定：主合同项下债务人为河南博燕商贸有限公司；被担保主债权为债权人在自2017年12月8日至2020年12月8日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。被担保主债权余额为在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟柒佰陆拾万元整为限。为担保上述债权的实现，被告刘丹以其位于郑州市××花园路北段××区××、××、××、××、××、××、××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告李民江作为被告刘丹的配偶签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意抵押合同的签署，并愿意根据抵押合同的约定，在发生抵押人依据最高额抵押合同承担抵押担保责任时，处分其共同财产。根据借款凭证显示，2017年12月20日，原告向被告博燕商贸指定的账户中转入1600万元借款本金。另查明，截止到2020年2月19日，被告博燕商贸共拖欠编号为76012017282083号《流动资金借款合同》项下借款本金1600万元，并产生利息、罚息和复利共计16434761.94元。本院认为：原告与被告博燕商贸签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》、与被告刘丹签订的《最高额抵押合同》、与被告刘丹、刘素贞签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本院予以确认。原告按照约定已履行出借款项的义务，被告博燕商贸未按约定还本付息，构成违约，应承担违约责任。被告刘丹、刘素贞应当依约对涉案借款承担连带保证责任，原告依法对被告刘丹提供的抵押房产享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南博燕商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金1600万元及利息434761.94元（含复利和罚息，暂计至2020年2月19日，之后的利息＜含复利和罚息＞按照合同约定标准计算至实际清偿完毕之日止）；二、被告刘丹、刘素贞对上述第一项判决义务在保证限额内承担连带清偿责任；被告刘丹、刘素贞承担清偿责任后，有权向被告河南博燕商贸有限公司进行追偿；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行就被告刘丹名下坐落于金水区花园路北段融元广场2层A区1号房产（郑房权证字第××号）、金水区花园路北段融元广场2层A区2号房产（郑房权证字第××号）、金水区花园路北段融元广场2层A区4号房产（郑房权证字第××号）、金水区花园路北段融元广场2层A区5号房产（郑房权证字第××号）、金水区花园路北段融元广场2层C区12号房产（郑房权证字第××号）、金水区花园路北段融元广场2层C区13号房产（郑房权证字第××号）、金水区花园路北段融元广场2层C区14号房产（郑房权证字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取60204元，由被告河南博燕商贸有限公司、刘丹、刘素贞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉至郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  张江勇二〇二〇年五月二十六日代理书记员  陈黄辉