山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初325号原告：济南邦信小额贷款有限责任公司（以下简称邦信公司），住所地山东省济南市市中区经四路万达广场D座25层，统一社会信用代码91370100092671871D。法定代表人：杨庆涛，总经理。委托诉讼代理人：刘雅琪，山东舜达律师事务所律师。被告：袁志杰，男，1982年9月13日生，汉族，职业不详，住济南市天桥区。被告：杨洋，女，1982年2月12日生，汉族，职业不详，住济南市天桥区。原告邦信公司与被告袁志杰、杨洋民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告邦信公司法定代表人杨庆涛的委托诉讼代理人刘雅琪到庭参加诉讼，被告袁志杰、杨洋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邦信公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁志杰、杨洋偿还原告本金397069.26元，利息（含罚息）为17214.99元（暂计算至2019年12月4日嗣后利息按照合同约定标准计算至本息实际清偿之日止）；2.判令原告有权对被告袁志杰名下位于天桥区房屋折价、或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实及理由：2018年3月8日，原告邦信公司与被告袁志杰签订编号150××××0196[借]-01《借款合同》，合同约定：被告袁志杰向原告借款50万元，借款期限共5年，自2018年3月12日起至2023年3月12日止，借款的起始日以第一次放款时的借款凭证所载明的实际放款日为准。借款用途为资金周转。贷款利率为年利率16%。合同约定借款人到期应付的借款本息，自逾期之日起，在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收逾期罚息。贷款归还方式为按月等额本息还款，每月以相等金额偿还借款本息。借款人未按时足额支付任意一期借款本息的，贷款人有权宣布合同项下已发放借款提前到期，要求借款人提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵押财产。因借款人违约致使贷款人通过诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、催收费、执行费、评估费、公告费、律师费等）。2018年3月12日，原告向被告发放借款50万元。2018年3月8日，原告邦信公司与被告袁志杰签订编号：150××××0196【抵】-01号《抵押合同》，约定被告以其位于天桥区房屋【房屋产权证号：鲁（2016）济南市不动产权第XXXX号】为编号：150××××0196【借】-01《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，被担保债权数额为50万元，抵押担保的范围为：被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、催收费、执行费、评估费、公告费、律师费等）和所有其他应付合理费用。同日，被告袁志杰的配偶杨洋向原告出具配偶承诺书：同意其配偶袁志杰根据《抵押合同》的条款向原告提供抵押担保。2018年3月12日，上述抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：鲁（2018）济南市不动产证明第XXXX号。2018年3月8日，原告邦信公司与被告杨洋签订编号：150××××0196【保】-01号《保证合同》，约定被告杨洋为编号：150××××0196【借】-01《借款合同》项下全部债务提供连带责任保证，保证数额为50万元，保证的范围为：被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、催收费、执行费、评估费、公告费、律师费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约支付贷款，后借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告有权依据合同约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿贷款本息及相关费用。原告认为，上述合同均为合同双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告袁志杰未能按时足额履行还款义务已构成根本违约，被告杨洋亦未按约履行保证责任，给原告造成严重经济损失，望判如所请。被告袁志杰、杨洋未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月8日，原告邦信公司（贷款人、乙方）与被告袁志杰（借款人、甲方）签订《借款合同》，约定，甲方向乙方借款50万元，期限五年，自2018年3月12日起至2023年2月12日止。借款用途为经营周转；贷款利率为年利率16%；乙方对到期应付的借款本息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直到甲方清偿本息为止；合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上上浮50%即年利率24%；还款方式为按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还借款本息；还款日为每月15日，但首次还款日为放款日的次月15日；甲方未按时足额支付任意一期借款本息的，乙方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求甲方提前归还全部借款本息并停止继续发放借款；因甲方违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）。同日，原告与被告杨洋签订《保证合同》，约定，被告杨洋为上述借款合同提供连带责任保证等。2018年3月8日，原告与被告袁志杰签订《抵押合同》，约定，被告袁志杰以其名下位于济南市天桥区住房一套（不动产权属证书为鲁（2006）济南市不动产权第XXXX号）为上述借款提供抵押担保等。2018年3月8日，被告杨洋向原告出具《配偶承诺书》，载明，承诺人同意抵押人根据《抵押合同》的条款提供抵押担保，并同意为抵押人申请的以上贷款承担连带还款责任等。2018年3月12日，济南市国土资源局向原告颁发了抵押权《不动产登记证明》。2018年3月12日，原告通过银行转账向被告袁志杰名下中国工商银行济南泺源支行账户（账号为62×××98）转账汇款50万元。同日，原告与被告袁志杰签署《借款凭证》，记载将借款50万元转入被告袁志杰名下账户等。按照合同约定偿还方式是按月等额本息偿还，被告袁志杰自2018年4月15日偿还至2019年8月15日，自2019年9月15日开始停止偿还借款本息，截止到2019年12月4日所欠借款本金为397069.26元，利息17214.99元。原告为此诉至本院，请求两被告立即清偿全部借款本息等。另查，原告于2019年4月30日取得由山东省地方金融监督管理局颁发的《山东省小额贷款公司经营许可证》。以上事实，有借款合同、抵押合同、借款凭证、转账回单、保证合同、配偶承诺书、不动产登记证明、山东省小额贷款公司经营许可证等证据予以证实。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十九条的规定：“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见”。被告袁志杰、杨洋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在答辩期限内对原告提出的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，亦未提交相应证据材料，应视为其自动放弃了相应的答辩及举证权利。原告邦信公司与被告袁志杰、杨洋在平等、自愿、协商一致的基础上签订的借款合同、抵押合同、配偶承诺书均是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法成立有效。合同签订后，原告依约向被告发放借款50万元，已经履行了其合同义务。但借款后，两被告未能按期偿还借款本息，已经构成违约，应当依法承担相应的违约责任。根据合同约定故原告可以要求被告偿还拖欠的借款本金及自逾期之日起至判决生效之日止按合同约定计算的利息。被告袁志杰以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告对上述抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁志杰、杨洋于本判决生效之日起十日内，偿还原告济南邦信小额贷款有限责任公司借款本金397069.26元。二、被告袁志杰、杨洋于本判决生效之日起十日内，支付原告济南邦信小额贷款有限责任公司借款利息（含罚息），以397069.26元为基数，自2019年9月15日起至实际清偿之日止，按照合同约定标准计算.三、原告济南邦信小额贷款有限责任公司对被告袁志杰名下位于济南市天桥区（不动产权属证书为鲁【2006】济南市不动产权第XXXX号）房屋及地下室的拍卖、变卖或者折价价款在上述第一项、第二项判决范围内优先受偿；案件受理费7514元，财产保全费2620元，财产保全险费550元，均由被告袁志杰、杨洋负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  徐计方二〇二〇年五月二十七日书记员  孟晓铮