浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初5477号原告（申请执行人）：王存妹，女，1941年8月27日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。委托诉讼代理人：阮婷婷，浙江攀远律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙栋才，浙江攀远律师事务所律师。被告（案外人）：赵琳，女，1975年1月29日出生，汉族，住江苏省常州市天宁区。被告（被执行人）：周志阳，男，1972年10月15日出生，汉族，住江苏省常州市天宁区。以上二被告共同委托诉讼代理人：张雅，浙江泽商律师事务所律师。以上二被告共同委托诉讼代理人：张作武，浙江泽商律师事务所律师。原告王存妹与被告赵琳、周志阳申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年5月17日立案，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王存妹的委托诉讼代理人孙栋才、被告赵琳、周志阳的委托诉讼代理人张雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王存妹向本院提出诉讼请求：1.判决准予执行被告赵琳、周志阳名下坐落于江苏省常州市天宁区××广场××号房产及土地使用权处置后所得全部价款（折合人民币约100万元）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告王存妹因与被告周志阳及第三人张瑞洪、张金迪、陈文忠股权转让纠纷一案，于2015年11月25日向温州市鹿城区人民法院提起诉讼，诉讼中查封了被告赵琳、周志阳名下坐落于江苏省常州市天宁区××广场××号房产及土地使用权。后经二级法院审理，温州市中级人民法院于2017年9月25日作出（2017）浙03民终490号民事判决书，判令被告周志阳支付原告转让款4550万元及利息，第三人张瑞洪、张金迪、陈文忠对上述债务承担连带责任等。同年10月18日，被告赵琳、周志阳登记离婚，根据双方达成的离婚协议约定，二被告共同所有的位于诺诚高第商务广场2-106号的房产所有权归周志阳所有，周志阳应于半年之内一次性补偿房屋差价给赵琳。因被告周志阳及第三人未履行生效判决文书确定义务，原告遂于2018年1月23日向温州市鹿城区人民法院申请强制执行。温州市鹿城区人民法院于2019年2月14日作出（2018）浙0302执1076号公告，责令被执行人及房屋实际使用人限期腾空，并将涉案房产交由法院拍卖、变卖或以其他形式变价。被告赵琳知晓后，于2019年3月份向温州市鹿城区人民法院提出执行异议，要求保留涉案房产50%的财产份额。为排除原离婚协议约定，其与被告周志阳以存在离婚后财产纠纷为由，于2019年4月1日诉至常州市天宁区人民法院，并于同日达成调解协议，根据调解协议约定，位于常州市天宁区××广场××号房屋由赵琳与周志阳共同所有，赵琳与周志阳各占房屋50%的份额。温州市鹿城区人民法院经审查，认为涉案房产系二被告夫妻关系存续期间取得，并登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，且各占房屋50%份额，便作出（2019）浙0302执异343号执行裁定书，裁令不得执行被告赵琳享有的涉案房屋处置后所得价款的一半份额。但原告认为，原执行裁定认定事实及适用法律错误。离婚协议中关于财产分割的条款，对二被告双方均具有法律约束力。二被告离婚时约定涉案房产归被告周志阳所有，即已经确定被告周志阳对共有财产的所占份额为100%。无论物权变更登记是否办理，就二被告内部而言，相应财产性权益均归属被告周志阳单独所有，被告赵琳无权以未变更登记为由主张涉案房产份额。至于生效调解书确认的调解协议，系二被告为逃避执行，恶意串通以损害债权人合法利益而形成的，属于无效民事法律行为，原告将依法提起诉讼予以撤销。故此，被告赵琳就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。被告赵琳、周志阳辩称，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。”涉案房屋在被法院查封的情况下，未经债权人王存妹认可，二被告擅自分割，故离婚协议中关于房屋分割的条款应为无效。其次，即便离婚协议有效，其中约定：“涉案房屋归周志阳所有……但周志阳应于半年之内一次性补偿房屋差价给赵琳”。因此，在被告周志阳未向被告赵琳履行相应房屋差价给付义务的情况下，被告赵琳始终保留涉案房屋相应的财产份额。第三，离婚协议虽约定涉案房屋归被告周志阳所有，但未办理房屋过户登记，故未产生物权变动效力。被告周志阳不能依据离婚协议直接取得赵琳名下涉案房屋的所有权，仅能取得要求过户房屋的债权请求权。经审理，本院查明的事实如下：本院在审理王存妹与周志阳、张瑞洪、张金迪、陈文忠股权转让纠纷一案中，王存妹申请财产保全并提供担保，本院于2016年3月28日作出（2016）浙0302民初1802号协助执行通知书，查封了周志阳与赵琳名下坐落于江苏省常州市天宁区××广场××号房产及土地使用权【房权证号：××，建筑面积：151.33平方米，土地证号：（2010）0407159，使用权面积：31.2平方米】。本院于2016年10月13日作出（2016）浙0302民初1802号民事判决书，判决：周志阳支付王存妹转让款4600万元及利息（自2014年6月28日起，以4600万元为基数，按年利率5%计算至债务履行完毕之日止）；张瑞洪、张金迪、陈文忠对上述债务承担连带责任。周志阳、张瑞洪不服一审判决，提起上诉。温州市中级人民法院于2017年9月25日作出（2017）浙03民终490号民事判决书，判决：一、维持浙江省温州市鹿城区人民法院（2016）浙0302民初1802号民事判决第二、三项及诉讼费用负担部分；二、变更浙江省温州市鹿城区人民法院（2016）浙0302民初1802号民事判决第一项为：周志阳支付王存妹转让款4550万元及利息（自2014年6月28日起，以4550万元为基数，按年利率5%计算至债务履行完毕之日止）。上述民事判决书生效后，权利人王存妹于2018年1月23日向本院申请执行。案件进入执行程序后，诉讼中的财产保全措施即转为执行中的查封措施。本院于2019年2月14日作出（2018）浙0302执1076号公告，责令被执行人或房屋实际使用人限期自行腾空迁出涉案房产，交由本院予以拍卖、变卖或以其他形式变价。案外人赵琳知晓后，向本院提起执行异议。本院于2019年4月28日作出（2019）浙0302执异343号执行裁定书，裁定不得执行案外人赵琳享有的坐落于常州市天宁区××广场××号房屋处置后所得价款的一半份额。另查明：1.涉案房产于2010年3月3日登记于赵琳、周志阳名下，共有情况为共同共有。2.赵琳与周志阳于2017年10月18日登记离婚。双方在离婚协议中对涉案房屋进行如下约定：夫妻共同所有的位于诺诚高第商务广场2-106号的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方必须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于半年之内一次性补偿房屋差价给女方。再查明，2019年4月1日，赵琳为与周志阳离婚后财产纠纷向江苏省常州市天宁人民法院提起诉讼，该院于2019年4月1日作出（2019）苏0402民初2047号民事调解书，确认位于常州市天宁区××广场××号房屋由赵琳、周志阳共同所有，赵琳与周志阳各占房屋50%的份额。2019年8月2日，王存妹为与赵琳、周志阳第三人撤销之诉向江苏省常州市天宁区人民法院提起诉讼，该院于2019年11月27日作出（2019）苏0402民撤2号民事判决书，判决：撤销本院（2019）苏0402民初2047号民事调解书。该判决另认定赵琳、周志阳无权对已被法院查封的房屋进行处分，二人在离婚协议中对房屋的处分属无效约定。王存妹认为（2019）苏0402民撤2号民事判决书中上述认定错误，提起上诉，请求纠正（2019）苏0402民撤2号民事判决书的瑕疵。江苏省常州市中级人民法院于2020年5月6日作出（2020）苏04民终1603号民事判决书，认为赵琳、周志阳在2017年10月18日协议离婚处理夫妻共同财产时，该房屋处于被查封状态，未经人民法院同意或许可，当事人擅自处分已被法院查封的房屋，应视为无效，并判决驳回上诉，维持原判。以上事实由原告提供的身份证明、离婚证、房屋所有权证、（2016）浙0302民初1802号民事裁定书、协助执行通知书、（2016）浙0302民初1802号民事判决书、（2017）浙03民终490号民事判决书、腾空公告、（2019）浙0302执异343号执行裁定书、不动产查询证明、查档证明、离婚协议、离婚登记审查处理表、执行异议书、（2019）苏0402民初2047号民事调解书、（2019）苏0402民撤2号民事判决书，（2020）苏04民终1603号民事判决书等证据及当事人的陈述予以证实。本院认为，赵琳与周志阳在离婚协议中约定涉案房屋归周志阳所有，系赵琳对自己享有的涉案房屋份额的处分，该约定对双方具有约束力，原告王存妹认为赵琳对涉案的份额归周志阳所有，符合双方约定，本院予以确认。赵琳就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，原告王存妹请求准许执行涉案房屋的全部份额，有事实和法律依据，本院予以支持。赵琳辩称上述约定无效，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条：“财产保全期间，被保全人请求对被保全财产自行处分，人民法院经审查，认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的，可以准许。”财产保全及法院查封措施，均是旨在保证债务人履行还款义务，而赵琳与周志阳关于涉案房屋归属的约定，并没有损害申请保全人和其他执行债权人的权益，且该约定系双方真实意思表示，亦未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。被告赵琳辩称周志阳向其支付房屋差价前，其始终保留房屋份额。本院认为，周志阳需支付的房屋差价，系赵琳对周志阳享有的债权，应当另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零八条、第三百一十三条规定，判决如下：准许执行坐落于江苏省常州市天宁区××广场××号［房权证号：××，土地证号：（2010）0407159］的房产。案件受理费13800元，退还6900元，计6900元，由被告赵琳、周志阳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  赵雄伟人民陪审员  周 宇人民陪审员  程素莲二〇二〇年五月三十日书 记 员  黄乐怡