河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0123民初2813号 原告：马某1，男，1935年11月21日生，汉族，住正定县。 原告：安某，女，1937年8月27日生，汉族，住正定县。 上列委托诉讼代理人：方建东、丁志岩，河北济民律师事务所律师。 被告：赵玉敏，女，1973年12月14日生，汉族，住正定县。 被告：马某2，女，2000年4月28日生，汉族，住正定县。 委托诉讼诉讼代理人：赵玉敏，系马某2之母。 上列二被告委托代理人：傅玉新，河北咏远律师事务所律师。 原告马某1、安某（以下简称原告）与被告赵玉敏、马某2（以下简称被告）为法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。二原告及其委托诉讼代理人方建东、丁志岩，被告赵玉敏、马某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割被继承人马某3的遗产五套房产价值约300万；2、请求依法分割被继承人马某3的遗产抚恤金约5万元；3、请求依法分割被继承人马某3的遗产住房公积金账户余额约100059元；4、请求依法分割被继承人马某3遗产个人缴纳的社会保险金账户中的余额约100000元；（以上四项共计约3250059元）。事实与理由：二原告为夫妻关系，婚后生育一子马某3，马某3于2019年3月9日去世（本案被继承人），被告赵玉敏系马某3配偶，其二人于××××年××月××日在正定县民政局登记结婚，婚后育有一女马某2。被继承人马某3和被告赵玉敏在婚姻存续期间共有房产五处分别为，1、位于正定县；2、位于正定县商务会展中心和服装城1-1419房产一套；3、位于正定县商务会展中心和服装城1-1420房产一套；4、位于正定县；5、位于正定县。对于以上五套房产中属于被继承人马某3部分的遗产应当由其继承人依法继承。被继承人马某3生前系石药集团中诺药业（石家庄）有限公司中润分公司在岗职工，单位为其缴纳了社会保险金、住房公积金等，因其去世，其个人缴纳的社会保险金、住房公积金账户中的余额以及抚恤金、丧葬费应当由其继承人依法继承。被继承人生前未立有遗嘱对上述遗产进行过处分，请求法定继承上述被继承人的遗产。 二被告辩称，1、对于原告请求依法分割五套房产的产权有异议。位于正定县房产，是我们夫妻二人与我妹赵玉华共同出资购买，其中我们夫妻仅占2／3的产权。原告继承份额应将除去我妹所有的1／3产权，剩下的2／3产权按夫妻共同财产的1／2归属于我，剩下的1／2属于我丈夫的遗产。由原告、我及我女儿继承，依法依规原告可以继承该房产的1／6。位于正定县商务会展中心和服装城1-1419是我母亲康荣出资购买，产权明确归属我姐妹三人，该房产与我丈夫无关，依法依规原告无权继承该房产。位于正定县商务会展中心和服装城的1-1420是我母亲康荣出资购买，产权明确归属我姐妹二人，该房产与我丈夫无关，依法依规原告无权继承该房产。以上房产，当时为了办理方便，均以我丈夫的名义办理各项事宜，且当时签订了相关协议。位于正定县房产，其中，我父亲出资了1／5算作他购买的一间房，以便于将来住进来有底气，但没有签订协议，仅是与我们夫妻口头约定；1／5是我结婚前的存款等。位于正定县房产，该房产的后续费用及装修50多万元以及前期20多万元，一共70多万元，均为向我妈、妹妹的个人的借款。这些款项因都是至亲，且在我丈夫生病后，大家出于怜惜未签订相关书面借款协议。2、丧葬费、抚恤金不是个人的遗产不能继承，不同意原告继承丧葬费、抚恤金的请求。3、同意依法分割住房公积金。4、同意依法分割社会保险。5、诉讼费由原告承担。6、依法进行分割我丈夫的几亩农田（老家的10亩土地，我丈夫至少占1／3）。我的那份我不要给我女儿。7、对外债务我借的我还，只要有我签字的我认，没签字的我不认。 本案经审理认定的事实如下： 二原告为夫妻关系，婚后生育一子马某3，马某3于2019年3月9日因病去世。 被告赵玉敏与马某3于××××年××月××日在正定县民政局登记结婚，婚后生育一女马某2。 原告认为，被继承人马某3和被告赵玉敏在婚姻存续期间共同购买的五处房产均登记在马某3名下，系夫妻共同共有，房产情况为：1、位于正定县，面积21平方米，房产合同价为223980元。2、位于正定镇××小商品市场××商铺××套，面积32平方米，房产合同价为165445元。3、位于正定国际小商品市场一期商务会展中心和服装城1-1419商铺一套，面积21平方米，房产合同价为211763元。4、位于正定县。5、位于正定县。该五套房产的50%产权应当由原、被告共同继承。 为证明以上事实，原告提交下列证据予以证明：1、正定县房地产管理所出具的《房屋查询结果》一份。2、正定县自然资源和规划局出具的《石家庄市正定县私有房屋所有权登记申请书》一份。3、《壹度恒园认购协议书》一份。 针对原告的主张，被告称，2009年3月10日马某3（甲方）与赵玉华（乙方）签订了《投资合同》，载明：“1、商铺位置：位于正定县，建筑面积32.32平方米（详见商品房买卖合同，合同编号727）。2、商品投资额：面积为32.32㎡，单价5118.97／㎡，总金额165445.00元。第1年返租金165445×8%＝13235.00元。2006年3月实际交纳房款152210.00元（165445.00-13235.00），详见商品房买卖合同。3、各方实际投资额：甲方：102210元，占总投资额的67.15%，乙方50000元，占总投资额的32.85%。产权归甲乙双方共有，按投资额享有产权。4、投资收益和投资风险按甲乙双方投资比例承担。5、商铺对外出租的，等承租方实际给付租金后按投资比例分配，自己经营的协商。6、为便利，甲乙双方同意以甲方的名义办理购房的相关手续。7、单方不得私自转让或者出售，若一方想撤股时，另一方有优先购买权，并按市场价购买。” 2009年3月10日康荣（甲方）与马某3（乙方）签订了《投资合同》，载明：“1、商铺位置：位于正定县，建筑面积21平方米（详见商品房买卖合同，合同编号1329）。2、商品投资额：面积为21.00㎡，单价10083.96／㎡，总金额211763.00元。5年一次性租金211763.00×8%×5＝84705.00元。2009年3月实际交纳房款127058.00元（211763.00-84705.00），详见商品房买卖合同。3、各方实际投资额：甲方：127058.00元，占总投资额的100%产权归甲方的三个女儿个人所有。4、投资收益和投资风险由甲的三个女儿平均承担。5、商铺对外出租的，等承租方实际给付租金后按投资比例分配，自己经营的协商。6、为便利，甲乙双方和产权所有人同意以乙方的名义办理购房的相关手续。7、任何一方不得私自转让或者出售，若一方想撤股时，另一方有优先购买权，并按市场价购买。” 2009年3月10日赵玉敏（甲方）、赵玉华（乙方）与马某3（责方）签订了《投资合同》，载明：“1、商铺位置：位于正定县，建筑面积21平方米（详见商品房买卖合同，合同编号1328）。2、商品投资额：面积为21.00㎡，单价10665.72.96／㎡，总金额223980.00元。5年一次性返租金223980.00×8%×5＝89590.00元。2009年3月实际交纳房款134390.00元（223980.00-89590.00），详见商品房买卖合同。3、各方实际投资额：甲方：67195.00元，占总投资额的50%；乙方67.195%元，占总投资额的50%。产权归甲乙双方共有，按投资额享有产权。4、投资收益和投资风险按甲乙双方投资比例承担。5、商铺对外出租的，等承租方实际给付租金后按投资比例分配，自己经营的协商。6、为便利，甲乙丙三方同意以丙方的名义办理购房的相关手续。7、单方不得私自转让或者出售，若一方想撤股时，另一方有优先购买权，并按市场价购买。” 位于正定县产比服装城的房子要早，后来就统一在同一天签订了合同。因为当时被告赵玉敏妹妹都在石家庄，就被告赵玉敏夫妇在正定，被告赵玉敏的工作性质也是经常出差，马某3是倒班，相对来说他有时间来处理，所以以马某3的名义购买。 对于正定县房产，有被告赵玉敏父亲出资了1／5算作其父亲购买的一间房，但没有签协议，仅是其父亲与赵玉敏夫妻二人口头约定。对于购买壹度恒园房产剩余房款为借款的问题，被告赵玉敏称，马某3和被告赵玉敏是借钱交首付的，后来该交房了，不让按揭了，让交全款，正赶上马某3生病，当时想把这个房子买了，又商量继续借钱买，钱是从赵玉敏娘家借的，借了70多万元。 对于5套房子的产权除了3套商铺的产权外，同意依法分割。 为证明以上事实，二被告提交以下证据予以证明：1、正定县701住宅房产证。2、马某3与赵玉华签订的《投资合同》。3、康荣和马某3签订的《投资合同》。4、赵玉敏、赵玉华、马某3签订的《投资合同》。对于购买正定县701房产时被告赵玉敏父亲的出资情况以及购买壹度恒园房产的借款情况二被告未提交证据。 二原告否认三份《投资合同》的真实性，对于购买位于正定县恒建集资楼3单元701房产有被告赵玉敏父亲五分一出资和购买位于正定县壹度恒园小区14号楼2单元101房产的借款情况均不认可。原告称1、Ｂ2069房产2006年购买，2009年才签订投资合同，不符合常理。2、三份投资购买房产，都是以马某3的名义购买，而马某3的身份是女婿或者妹夫，但产权人都不是马某3，不符合常理。3、马某3的个人签字，明显与结婚登记申请书上的签字及府西街中段房产登记申请书上的签字不符。4、三份合同只有合同书，既然是投资，必须有出资的事实，二被告没有提交任何证据予以证明每一位投资人确实将投资款转到马某3名下或者是开发商名下用于购买房产。5、三份投资合同并没有实际履行，属于无效合同，对被继承人不产生效力。6、对于被告赵玉敏和马某3购买壹度恒园房产时，赵玉敏向其娘家的借款情况不予认可，由于二被告未出示证据证明该事实的真实性，但购房合同能够证明购买人是马某3，属于马某3名下的房产。7、对于正定县701的房产证无异议，但因二被告没有提交相关证据予以证明被告赵玉敏父亲出资的事实，不认可被告赵玉敏父亲的出资的情况。 在本案的庭审过程中，本院根据原告的申请，依法委托石家庄市博泰房地产评估咨询有限公司分别对位于正定县恒建集资楼3单元701住宅和位于正定县住宅进行了评估。2019年12月23日石家庄市博泰房地产评估咨询有限公司对两处房产分别作出了房地产评估报告。确定本案涉及的位于正定县恒建集资楼3单元701住宅在评估点时市场价值为147.14万元；位于正定县6万元。以上两套房产评估价共计3322000元。 房地产评估报告作出后，本院传票传唤二被告到法院对评估报告及评估费用进行质证，并按照赵玉敏在“当事人地址送达地址确认书”中提供的地址，将传票通过法院专递向二被告送达，法院快递被退回。 本院通过微信方式向二被告代理人送达了评估报告。被告代理人通过微信质证称，不认可上述两套房产的评估报告，称评估时未能进入房屋内，且只有一名评估人员到场，同时该评估人既未出示其证件，亦未采取任何评估技术措施。更不能证实现场评估人员与签署评估报告的评估师之一是否为同一人。评估参照不合理，评估价格远远高于市场价格，应该重新评估。但被告代理人未提出书面重新鉴定的申请。 二原告认可该评估报告，称对两个评估报告的价格认可，未能进入房屋内评估，系因被告不能进行配合导致。二被告本人评估时不到场，事后提意见，应不予认可，不同意重新评估，应以本次评估为准。 原告认为，被继承人马某3养老金个人账户金额为83256.33元以及马某3住房公积金个人账户余额102853.70元，其中50%应当作为遗产予以依法分割。对于丧葬费5278元和抚恤金52780元不属于夫妻共同财产，应当直接予以法定继承，由原、被告共同依法分割。死亡抚恤金是死者所在单位给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费，带有抚慰其家属的性质。丧事是原告的父母及姐姐们办理的，包括丧事事宜及当天花费的费用还有办理“五七”的费用都是原告出的。故此不属于夫妻共同财产，故此应当直接予以法定继承，由原、被告依法分割。二原告现年事已高，重病缠身，均有残疾，早已丧失劳动能力，生活极度困难，晚年又白发人送黑发人，目前连个住的地方都没有了。综合以上分析恳请法院依法分割被继承人的合法财产，在分割遗产时对二位原告予以照顾适当多分。 为证明以上事实，原告提交了以下证据予以证明：1、石家庄市住房公积金管理中心出具的马某3的《石家庄住房公积金管理中心职工基本情况表》一份。2、《职工公积金情况》一份。3、石药集团中诺药业（石家庄）有限公司出具的马某3《情况说明》一份。 被告认为，马某3的住房公积金和养老金个人账户余额同意依法分割。对于丧葬费，“五七”的费用是二被告出的。抚恤金希望法庭予以对二被告方照顾。以上事实被告未提交证据予以证明。 上述事实有正定县人民法院庭审笔录、质证笔录、原被告当庭陈述予以证实。 本院认为，公民死亡时遗留的个人合法财产为遗产，继承从被继承人死亡时开始。二原告和二被告系被继承人马某3的第一顺序法定继承人，有权继承马某3的遗产。 关于位于正定县的房产；位于正定县商务会展中心和服装城1-1419的房产；位于正定县商务会展中心和服装城1-1420的房产因涉及到案外人权利，本案不作处理；如二原告认为上述财产属于遗产范围，可另行主张权利。 关于位于正定县的房产，被告称壹度恒园房产全部购房款都是从被告娘家所借，位于正定县701的房产有被告赵玉敏父亲出资房款的五分之一，但均未提供证据予以证明，本案不予涉及；如案外人有新的证据，可向继承人另行主张权利。 两套房产的评估价值分别为147.14万元和185.06万元，共计3322000元。原告为此预付评估费分别为15700元和17800元，共计33500元。该两套房产系被告赵玉敏和马某3在夫妻关系存续期间所购买的房产，应视为夫妻共同共有，两套房产总价值3322000元的1／2（1661000元）作为马某3的遗产，应当由二原告和二被告平均分割。每人所占份额为1661000元／4（即415250元）。因被告在本院通知双方当事人到现场进行评估时，二被告并未到场予以配合评估，对被告代理人要求申请重新评估不符合法律规定，不予准许。根据二被告现居住于正定县的房产的实际情况，为有利于今后的生活，可将位于壹度恒的房产归二被告所有，位于正定县原告所有，由所有权向对方支付相应的对价。 关于马某3个人缴纳的社会养老金83256.33元、住房公积金账户中的余额102853.70元均系赵玉敏和马某3的夫妻共同财产，原被告双方都同意依法分割。其中社会养老金83256.33元的1／2份额（41628元）属于马某3的遗产由二原告和二被告平均分割。每人所占份额为41628元／4（10407元）。住房公积金102853.70元的1／2份额（51426元）属于马某3的遗产由二原告和二被告平均分割，每人所占份额为51426元／4（12856元）。上述原告应得46526元。 关于抚恤金为52780元和丧葬费为5278元，共计58058元，系死者死亡后发生的，不属于公民死亡时遗留的合法财产，是给予马某3近亲属的补助。抚恤金应当由二原告和二被告平均分配。丧葬费系用于马某3病故后处理丧葬事宜的，原被告均未提交证据证实马某3的丧葬事宜由谁处理的，故本院对该费用不予处理。抚恤金每人所占份额为52780元的1／4（13195元）。上述原告应得26390元。 关于二被告主张分割马某3的承包土地，农村承包土地不属于遗产的范围，故本案不予处理。 综上所述，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第二十六条《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条之规定，判决如下： 一、登记在马某3名下、位于正定县被告赵玉敏、马某2所有，二被告赵玉敏、马某2给付二原告马某1、安某房屋折价款462650元。 二、登记在马某3名下、位于正定县原告马某1、安某所有，二原告马某1、安某给付二被告赵玉敏、马某2房屋折价款1103550元。 三、被继承人马某3的社会养老金83256.33元和住房公积金102853.70元归二被告赵玉敏、马某2所有，由二被告赵玉敏、马某2给付二原告马某1、安某46526元。 四、一次性抚恤金52780元由二被告赵玉敏、马某2向二原告马某1、安某支付26390元。 五、驳回原被告的其他诉讼请求。 上述所列给付款项，限本判决生效后十日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36329元，房产评估费33500元，二原告与二被告各负担一半。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  程计山 人民陪审员  宋 瑜 人民陪审员  樊 帆 二〇二〇年五月十五日 书 记 员  戴兴姣 第1页共12页