河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫17民初3号原告：中国农业发展银行驻马店市驿城区支行，住所地驻马店市文明路与团结路交叉口西北角。负责人：丁军锋，行长。委托诉讼代理人：曹操，河南尚成律师事务所律师。被告：驻马店市天方生物工程有限公司，住所地驻马店市驿城大道与工业四路交叉口东北角。法定代表人：王俊婷，董事长。委托诉讼代理人：苏甸友，公司员工。被告：王俊婷，女，汉族，1971年4月29日出生，住河北省邢台市威县。被告：苏玉民，男，汉族，1972年9月4日出生，住北京市海淀区。二被告共同委托诉讼代理人：苏殿青，系苏玉民之兄。被告：西平县欧文房地产开发有限公司，住所地西平县西平大道西段路北。法定代表人：赵必欧，执行董事。委托诉讼代理人：徐俊，公司员工。委托诉讼代理人：王玉祥，河南尚成律师事务所律师。原告中国农业发展银行驻马店市驿城区支行（以下简称农发行驿城支行）与被告驻马店市天方生物工程有限公司（以下简称天方生物公司）、王俊婷、苏玉民、西平县欧文房地产开发有限公司（以下简称欧文公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告农发行驿城支行的委托诉讼代理人曹操，被告天方生物公司的委托诉讼代理人苏甸友，被告王俊婷、苏玉民共同委托诉讼代理人苏殿青，被告欧文公司的委托诉讼代理人徐俊、王玉祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农发行驿城支行起诉请求：一、判决被告偿还借款13100万元及利息（按借款合同约定计算利息、罚息、复利至实际清偿完毕之日止，已付利息从应付利息中扣除）；二、判决王俊婷及配偶苏玉民对上述借款本息承担连带偿还责任；三、判决农发行驿城支行对依法拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；四、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：一、2017年9月27日，天方生物公司在农发行驿城支行处借款4100万元，利率6.3662%，借款到期日2018年9月21日，欧文公司提供最高额抵押担保，王俊婷提供连带责任保证担保，其配偶苏玉民同意。二、2017年9月27日，天方生物公司在农发行驿城支行处借款6000万元，利率6.1596%，借款到期日2018年9月21日，天方生物公司提供最高额抵押担保，王俊婷提供连带责任保证担保，其配偶苏玉民同意。三、2017年11月3日，天方生物公司在农发行驿城支行处借款3000万元，利率5.8847%，借款到期日2018年9月14日，该笔贷款有天方生物公司与欧文公司提供最高额抵押担保，王俊婷提供连带责任保证担保，其配偶苏玉民同意。上述三笔借款到期后，经农发行驿城支行多次催要未果，遂诉至法院。天方生物公司辩称：借款的情况属实。王俊婷、苏玉民辩称：贷款的情况属实，同意上次法院组织调解时的调解意见，苏玉民不应当承担责任，其和王俊婷都没有参与公司经营和贷款，也没有使用贷款资金。欧文公司辩称：欧文公司只能根据与农发行驿城支行签订的最高额抵押合同所确定的抵押金额和抵押范围承担抵押责任，也就是在本案中只对主债务人与农发行驿城支行发生在2015年11月4日-2018年9月15日之间的借款中的3600万本金及约定的利息、罚息等承担抵押担保责任，同时请求法庭判决在抵押人承担抵押责任后可直接向主债务人天方生物公司进行追偿。农发行驿城支行围绕其主张的诉讼请求向本院提交以下证据：一、2017年9月22日，农发行驿城支行与天方生物公司签订的《流动资金借款合同》一份，2017年9月27日《中国农业发展银行借款凭证》一份，2017年9月22日农发行驿城支行与王俊婷签订的《自然人保证合同》及《配偶书面声明》各一份，2015年11月23日农发行驿城支行与欧文公司签订的《最高额抵押合同》一份；二、2017年9月22日，农发行驿城支行与天方生物公司签订的《流动资金借款合同》一份，2017年9月27日《中国农业发展银行借款凭证》一份，2017年9月22日农发行驿城支行与王俊婷签订的《自然人保证合同》及《配偶书面声明》各一份，2015年10月9日农发行驿城支行与天方生物公司签订的《最高额抵押合同》一份；三、2017年11月2日，农发行驿城支行与天方生物公司签订的《流动资金借款合同》一份，2017年11月3日《中国农业发展银行借款凭证》一份，2017年11月2日农发行驿城支行与王俊婷签订的《自然人保证合同》及《配偶书面声明》各一份，2015年10月9日农发行驿城支行与天方生物公司签订的《最高额抵押合同》一份；四、2017年3月17日驻马店市天中公证处出具的公证书一份；五、2017年4月5日驻马店市天中公证处出具的公证书一份；六、豫（2016）西平县不动产证第000010号《不动产登记证明》一份；七、西他项（2015）第52号《他项权证》；八、驻市他项（2016）第1028号《他项权证》；九、农发行驿城支行《营业执照》、《金融许可证》、《负责人身份证明》及身份证复印件各一份；十、天方生物公司《营业执照》复印件一份；十一、欧文公司《营业执照》复印件一份；十二、王俊婷身份证复印件一份；十三、本院（2019）豫17财保5号民事裁定书及保全费票据复印件各一份。天方生物公司、王俊婷、苏玉民、欧文公司均对农发行驿城支行提交的证据无异议，农发行驿城支行提交的证据客观真实，能够证明本案借款及担保的有关事实，可以作为认定案件事实的依据，本院对农发行驿城支行提供的证据予以采信。本院经审理查明：2015年11月23日，农发行驿城支行与欧文公司签订编号为41170201-2015年驿城（抵）字0019号的《最高额抵押合同》一份，约定欧文公司担保的主债权为自2015年11月4日起至2018年9月15日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为3600万。上述期间仅指合同签订时间，不包括债务到期时间。抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。主合同约定的债务履行期届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务时的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押权人依照主合同约定或国家法律、法规规定解除主合同，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债权时，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。2015年9月28日，西平县国土资源局向农发行驿城支行颁发编号为西他项（2015）第52号的《他项权证》，载明权利人为农发行驿城支行，义务人为欧文公司，他项权利为土地使用权抵押权，座落于西平县××国道与××大道交叉口西南角，抵押总面积为40786.1㎡，抵押贷款额为3000万元。2016年11月4日，西平县国土资源局向农发行驿城支行颁发编号为豫（2016）西平县不动产证第000010号的《不动产登记证明》，载明权利人为农发行驿城支行，义务人为欧文公司，证明权利为抵押权，座落于西平县××国道与××大道交叉口西南角，抵押总面积为40786.1㎡，抵押贷款额为600万元。2016年10月9日，天方生物公司作为抵押人与农发行驿城支行签订编号为41170201-2015年驿城（抵）字0020号的《最高额抵押合同》一份，约定担保的主债权为自2016年10月9日起至2019年10月9日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为8300万。上述期间仅指合同签订时间，不包括债务到期时间。抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。主合同约定的债务履行期届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务时的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押权人依照主合同约定或国家法律、法规规定解除主合同，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债权时，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。2016年11月17日，驻马店市国土资源局向农发行驿城支行颁发编号为驻市他项（2016）第1028号的《他项权证》，载明权利人为农发行驿城支行，义务人为天方生物公司，他项权利为土地使用权抵押权，座落于驻马店市驿城大道与规划工业四路交叉口东北角，抵押总面积为136621.51㎡。2017年3月17日，天方生物公司向张怀川出具授权委托书一份，载明王俊婷作为天方生物公司法定代表人及股东，因长期居住北京，无法亲自办理公司的相关事宜，现委托张怀川代为办理有关公司运营的所有事宜。受托人在其权限内签署的借款、承兑、担保、抵押、开户、销户等一切与公司运营有关的文件及从事的民事法律，王俊婷均承认，对此产生的一切法律责任由王俊婷和天方生物公司承担。委托期限一年有效。授权委托书后有王俊婷签名并加盖有天方生物公司的印章。河南省驻马店市天中公证处对天方生物公司出具授权委托书的过程进行了公证并出具了（2017）驻天证民字第519号《公证书》。2017年4月5日，苏玉民向贾民尊出具授权委托书一份，载明苏玉民作为天方生物公司股东，因长期居住北京，无法亲自办理公司的相关事宜，现委托贾民尊代为办理有关公司运营的所有事宜。受托人在其权限内签署的借款、承兑、担保、抵押、开户、销户等一切与公司运营有关的文件及从事的民事法律，苏玉民均承认，对此产生的一切法律责任由苏玉民和天方生物公司承担。委托期限一年有效。授权委托书后有苏玉民签名。河南省驻马店市天中公证处对苏玉民出具授权委托书的过程进行了公证并出具了（2017）驻天证民字第855号《公证书》。2017年9月22日，农发行驿城支行与天方生物公司签订编号为41170201-2017年（驿城）字0019号的《流动资金借款合同》，主要约定：借款用途为无还本续贷，借款金额为4100万元，借款期限为12个月，自2017年9月22日起至2018年9月21日止，借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时，以第一次提款时借款凭证上记载的日期为准。借款年利率为6.3662%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；合同项下的借款按月结息，结息日为每月的20日；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。担保方式为抵押担保方式，担保合同编号为：41170201-2015年驿城（抵）字0019号。张怀川在授权代理人处签字，天方生物公司在合同中加盖公司印章。同日，张怀川作为王俊婷的代理人与农发行驿城支行签订编号为41170201-2017年驿城字0019号的《自然人保证合同》，约定：王俊婷为上述4100万元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。农发行驿城支行于2017年9月27日向天方生物公司支付4100万元。2017年9月22日，农发行驿城支行与天方生物公司签订编号为41170201-2017年（驿城）字0020号的《流动资金借款合同》，主要约定：借款用途为无还本续贷，借款金额为6000万元，借款期限为12个月，自2017年9月22日起至2018年9月21日止，借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时，以第一次提款时借款凭证上记载的日期为准。借款年利率为6.1596%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；合同项下的借款按月结息，结息日为每月的20日；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。担保方式为抵押担保方式，担保合同编号为：41170201-2015年驿城（抵）字0020号。张怀川在授权代理人处签字，天方生物公司在合同中加盖公司印章。同日，张怀川作为王俊婷的代理人和苏玉民的代理人与农发行驿城支行签订编号为41170201-2017年驿城字0020号的《自然人保证合同》，约定：王俊婷为上述6000万元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。农发行驿城支行于2017年9月27日向天方生物公司支付6000万元。2017年11月2日，农发行驿城支行与天方生物公司签订编号为41170201-2017年（驿城）字0025号的《流动资金借款合同》，主要约定：借款用途为无还本续贷，借款金额为3000万元，借款期限为12个月，自2017年11月3日起至2018年9月14日止，借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时，以第一次提款时借款凭证上记载的日期为准。借款年利率为5.8847%，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；合同项下的借款按月结息，结息日为每月的20日；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。担保方式为抵押担保方式，担保合同编号为：41170201-2015年驿城（抵）字0020号、41170201-2015年驿城（抵）字0019号。张怀川在授权代理人处签字，天方生物公司在合同中加盖公司印章。同日，张怀川作为王俊婷的代理人与农发行驿城支行签订编号为41170201-2017年驿城字0025号的《自然人保证合同》，约定：王俊婷为上述3000万元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。农发行驿城支行于2017年11月3日向天方生物公司支付3000万元。以上借款发生后，天方生物公司向农发行驿城支行支付利息、罚息至2019年4月21日。农发行驿城支行于2019年12月9日向本院诉前申请财产保全，本院作出（2019）豫17财保5号民事裁定书，农发行驿城支行为此支付财产保全费5000元。以上事实，有当事人提交的借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证、他项权证、还款凭证及当庭陈述等证据在卷为证，本院予以确认。本院认为，天方生物公司对农发行驿城支行起诉的金额及事实均无异议，本院对农发行驿城支行主张的事实予以确认。针对农发行驿城支行的诉讼请求，本院评述如下：一、天方生物公司对收到农发行驿城支行1.31亿元贷款的事实无异议，现该笔借款期限已经届满，农发行驿城支行请求天方生物公司偿还借款并支付借款利息、罚息的诉讼请求应予支持。天方生物公司已经支付利息、罚息至2019年4月21日，故该公司应从2019年4月22日起按合同约定向农发行驿城支行支付借款罚息。二、关于各被告应承担的还款责任。天方生物公司作为借款人，应当对本案全部借款承担还款责任。王俊婷为保证借款合同正常履行，与农发行驿城支行签订多份保证合同自愿对本案诉争全部借款承担连带保证责任，因天方生物公司未按期还款，王俊婷应当对本案全部借款数额承担连带清偿责任。农发行驿城支行与王俊婷签订的多份《自然人保证合同》中保证人一方为王俊婷，苏玉民的委托代理人虽在保证合同上“配偶或授权代理人”处签名，但该签名没有自愿为借款提供担保的意思表示，不属于保证合同的一方当事人，不应当承担担保责任。农发行驿城支行主张苏玉民应对借款承担连带清偿责任无事实和法律依据，本院不予支持。天方生物公司以其享有的土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，因此，农发行驿城支行请求对拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求应予支持，有限受偿的金额应以8300万元本金、利息、罚息为限。同样，根据欧文公司与农发行驿城支行约定，欧文公司以其享有的土地使用权为本案借款中的3600万元本金及利息、罚息提供抵押担保，并办理了抵押权登记，农发行驿城支行请求在欧文公司承担的担保责任范围内，对拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求应予支持。欧文公司承担担保责任后，有权向天方生物公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：一、驻马店市天方生物工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国农业发展银行驻马店市驿城区支行贷款本金1.31亿元及罚息（罚息按照合同约定的利率标准自2019年4月22日起计算至全部借款清偿之日）；二、中国农业发展银行驻马店市驿城区支行有权对驻马店市天方生物工程有限公司提供的抵押财产在8300万元本金、罚息范围内对拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、中国农业发展银行驻马店市驿城区支行有权对西平县欧文房地产开发有限公司提供的抵押财产在3600万元本金、罚息范围内对拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、王俊婷对上述第一项确定的款项承担连带偿还责任，其承担担保责任后，有权向驻马店市天方生物工程有限公司追偿；五、西平县欧文房地产开发有限公司在约定的范围内承担担保责任后，有权向驻马店市天方生物工程有限公司追偿；六、驳回中国农业发展银行驻马店市驿城区支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费696800元，财产保全费5000元，由驻马店市天方生物工程有限公司、王俊婷、西平县欧文房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  杨宏光审判员  李屹东审判员  王 威二〇二〇年五月二十八日书记员  刘 柯