安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初1430号 原告:安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行,住所地安徽省怀远县龙亢农场场部,统一社会信用代码91340321150102854T。 法定代表人：刘瑞朋，系该支行行长。 委托诉讼代理人：钱合丰，男，1986年8月15日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县，系该行职工。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 被告:王德兵,男,1981年12月11日出生,汉族,农民，住安徽省怀远县。 被告:宋娟,女,1984年8月15日出生,汉族,农民，住安徽省怀远县。 被告:宋笑笑,男,1990年2月26日出生,汉族,农民，住安徽省怀远县。 被告:徐海妹,女,1990年9月11日出生,汉族,农民，住安徽省怀远县。 四被告共同的委托诉讼代理人：徐兴飞，怀远县龙亢镇法律服务所法律工作者。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行与被告王德兵、宋娟、宋笑笑、徐海妹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼，被告王德兵、宋娟、宋笑笑、徐海妹共同的委托诉讼代理人徐兴飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求如下：1、依法判令被告王德兵、宋娟偿还借款本金150万元,利息657888.53元（暂计算至2019年10月15日，此后利息按照合同约定的罚息标准年利率11.59275%支付至本金还清之日止，利随本清）；2、依法判令被告宋笑笑、徐海妹承担连带偿还责任；3、依法判令原告从被告王德兵、宋娟提供抵押的位于蚌埠市怀远县首的商住房产（他权证号：房地产他证怀私字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4、本案诉讼费、律师费、公告费、保全费、执行费等及其他实现债权的一切费用由被告方承担。 事实与理由：被告王德兵、宋娟因经营需要向原告借款，于2015年11月30日与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）个人借字第150171的《个人借款合同》，合同约定：借款金额150万元，借款期限：2015年11月30日至2016年11月30日，借款利率为年利率8.9175%，贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%，借款用途为购买种子农资，按季结息。借款合同签订后，原告根据被告王德兵、宋娟的申请，以受托支付的方式支付了150万元的借款。 被告王德兵、宋娟为保证能够按期偿还其与原告在2014年11月10日至2017年11月10日期间150万元额度内的借款本息，于2014年11月10日与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）高抵字第140194号的《最高额抵押合同》，以其所有的位于蚌埠市怀远县首的商住房产向原告提供了抵押，并于2014年11月11日办理了抵押登记（他权证号：房地产他证怀私字第××号）。被告宋笑笑、徐海妹于2015年11月30日与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）保字第150171号的《保证合同》，为上述借款本金、利息、罚息及一切实现债权的费用承担连带偿还保证责任。 自借款发放至今，被告王德兵、宋娟未按合同约定履行还款义务，原告多次催要未果。为此，原告为维护自身权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求判准原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。 被告辩称：第一、借款是事实，宋娟以共同房屋作为抵押，宋娟不是借款人也不是保证人，宋娟不承担连带责任；第二、双方应当按照合同约定年利率8.9175%不应当按照逾期利率上浮30%，这是格式性条款没有法律依据；第三、本案律师费用、公告费用、保全费用应当由原告自行承担，本案未涉及执行，要求被告承担执行费用没有法律及事实依据；第四、被告宋笑笑、王德兵现在愿意分批分期付款，但是经济能力有限。 本院经审理查明事实如下：2015年10月26日，王德兵以生产经营需要为由，向原告提出贷款申请，2015年11月30日，被告王德兵、宋娟与原告签订《个人借款合同》（合同编号：龙亢农场支行（部）个人借字第150171号），合同约定：借款金额150万元，借款期限：2015年11月30日至2016年11月30日，借款利率为年利率8.9175%，贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%，借款用途为购买种子农资，按季结息。2014年11月10日被告王德兵、宋娟与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）高抵字第140194号的《最高额抵押合同》，以其所有的位于怀远县首的商住房产向原告提供了抵押，并于2014年11月11日办理了抵押登记（他权证号：房地产他证怀私字第××号）。2015年11月30日被告宋笑笑、徐海妹与原告签订了合同编号为龙亢农场支行（部）保字第150171号的《保证合同》，为上述借款本金、利息、罚息及一切实现债权的费用承担连带偿还保证责任。2015年11月30日，原告根据被告的申请，以受托支付的方式支付了150万元的借款。借款发生后，被告仅支付了贷款利息12431.25元（即2015月12月30日还款7431.25元，2017年6月30日还款5000元）。 以上事实由原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人的身份证明、四被告的身份证复印件、被告借款申请书、《个人贷款合同》、《借款借据》、《放款通知书》、《用款申请书》、《支付授权委托书》、《汇款凭证》、抵押承诺书、《最高额抵押合同》、他项权证、《保证合同》、积欠本金及利息的情况说明及被告提供的四被告户籍信息以及原、被告的陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与两被告之间签订的借款合同及最高额抵押合同以及原告与被告宋笑笑、徐海妹签订的保证合同均系双方真实的意思表示，且该约定不违反法律法规的禁止性规定，属合法有效，双方应按约履行。本案原告已经按照合同约定将贷款发放给被告，但被告并未按照合同的约定向原告偿还借款，其行为已构成违约，故对原告要求被告王德兵、宋娟支行借款本金及利息的诉讼请求予以支持；两被告自愿用其所有的房屋对上述借款进行抵押并办理了抵押登记手续，故对原告要求被告就该抵押的房屋在折价、拍卖、变卖后所得的价款中优先受偿的诉讼请求予以支持；被告宋笑笑、徐海妹作为保证人对上述借款的本息自愿提供保证责任担保，故应当承担连带偿还责任，两被告在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告辩称宋娟即不是借款人也不是保证人其不应该承担连带责任等，本院认为，被告宋娟作为被告王德兵的妻子，其自愿在借款人一栏处签名并自愿以夫妻共同所有的房屋进行贷款抵押，且根据合同约定王德兵所借贷款是用于购买种子农资等生产经营活动，属于家庭共同生产生活支出，被告宋娟作为共同受益人理应对该笔借款承担共同还款责任，被告的其他辩称亦无事实及法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告王德兵、宋娟于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行借款本金1500000元及利息（利息以1500000借款本金为基数，2015年11月30日至2016年11月30日的利息按年利率8.9175%计算，2016月12月1日以后的利息按年利率11.59275%计算至实际付清本息之日止，在付清本息时应扣除被告已偿还的利息款12431.25元）； 二、被告宋笑笑、徐海妹对本判决第一项承担连带清偿责任，在承担保证责任后，两被告有权向王德兵、宋娟追偿； 三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行对位于怀远县首的房屋（房地产他证怀私字第××号）享有优先受偿权； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取12032元，由被告王德兵、宋娟、宋笑笑、徐海妹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  常启江 二〇二〇年五月二十七日 法官助理耿玉凤 书记员耿玉凤（兼） 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。