河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民初216号原告（申请执行人）：冀亚琦，女，汉族，1983年10月2日出生，住河南省平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：代丽霞，河南容克律师事务所律师。诉讼委托代理人：张**阳，河南容克律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：平顶山市财信投资担保有限责任公司，住所地：河南省平顶山市卫**建设路。法定代表人：王建飚，董事长。委托诉讼代理人：李培珺，河南金年华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李益，河南金年华律师事务所律师。被告（被执行人）：平顶山市隆嘉房地产有限公司，住所地：河南省平顶山市新城区。法定代表人：林继云，执行董事。被告（被执行人）：福建隆华投资有限公司，住所地：福建省福州市晋安区王庄街道。法定代表人：林继云，总经理。被告（被执行人）：林继云，男，汉族，1976年8月15日生，住福建省福州市仓山区。原告冀亚琦与被告平顶山市财信投资担保有限责任公司（以下简称财信公司）、平顶山市隆嘉房地产有限公司（以下简称隆嘉公司）、福建隆华投资有限公司（以下简称隆华公司）、林继云执行分配方案异议之诉一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冀亚琦的委托诉讼代理人代丽霞，被告财信公司的委托诉讼代理人李培珺到庭参加诉讼。被告隆嘉公司、隆华公司、林继云依法经传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告冀亚琦向本院提出诉讼请求：1．撤销平顶山市中级人民法院（以下简称平顶山中院）作出的（2015）平执字第305号执行财产分配方案，确认财信公司的财产分配优先受偿额仅为2,000万元；2．诉讼费由四被告共同承担。事实与理由：2019年1月21日平顶山中院向冀亚琦送达了（2015）平执字第305号执行财产分配方案，该方案最后明确“债权人、被执行人对分配方案有异议的，应当自收到本分配方案之日起十五日内向本院提出书面异议。”冀亚琦作为申请人在规定期限内向平顶山中院提出了书面异议，平顶山中院于2019年4月26日向冀亚琦送达了（2019）豫04执异25号执行裁定书，以不是本案执行异议的审查范围为由，驳回了申请人冀亚琦的异议申请，并注明如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省高级人民法院（以下简称河南高院）申请复议。冀亚琦遵从裁定指示，向河南高院申请复议，该院认为平顶山中院（2019）豫04执异25号执行裁定书裁定驳回异议人冀亚琦的异议请求，处理不当，应予纠正，故撤销了平顶山中院（2019）豫04执异25号裁定。按照《最高人民法院关于适用的解释》（以下简称民诉法解释）第五百一十一条、五百一十二条规定，在冀亚琦作为债权人对分配方案提出书面异议申请，其他债权人、被执行人反对异议申请的情况下，冀亚琦的权利救济方式应为起诉，但是平顶山中院在（2019）豫04执异25号执行裁定书中作出了不当的指示，错误的引导了冀亚琦，因此产生诉讼时效中断的效力。现冀亚琦为维护自身的合法权益依法提起诉讼，请求撤销平顶山中院作出的（2015）平执字第305号执行财产分配方案，确认财信公司的财产分配优先受偿额为2,000万元。理由：涉案房产作为抵押物办理了抵押登记手续，抵押登记明确抵押金额为2,000万元，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第十七条规定，不动产登记证书是权利人享有不动产物权的证明。故财信公司的优先受偿额应为2,000万元，但平顶山中院作出的（2015）平执字第305号执行财产分配方案将财信公司的借款本金、利息、迟延履行期间的罚息、实现债权的费用等金额全部确认为优先受偿权，超出了抵押担保登记的数额，不符合法律规定，损害了其他债权人的合法权益，故请求撤销平顶山中院作出的（2015）平执字第305号执行财产分配方案。确认财信公司的财产分配优先受偿额为2,000万元。被告财信公司辩称：平顶山中院作出的（2015）平执字第305号执行分配方案确认我司优先受偿的范围为2,000万元借款本金及利息、律师代理费等符合事实及法律依据，应予确认。冀亚琦的诉讼请求应予驳回。我司与隆嘉公司、隆华公司、林继云等人签订《中国农业银行股份有限公司委托贷款合同》、《委托保证合同》中明确约定保证金额为借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用、实际发生的费用及损失等。该约定与（2015）平民初字第95号民事调解书内容一致，是我司与隆嘉公司等人的真实意思表示。《房地产抵押合同》中描述的抵押贷款金额之所以为2,000万元，是因该《房地产抵押合同》是平顶山市房地产交易管理所提供的格式合同，填写内容也是根据平顶山市房地产交易管理所登记规则填写，不是我司的真实意思表示。冀亚琦诉讼请求实际上与（2015）平执字第305-2号裁定书裁定内容一致，但该裁定已被平顶山中院作出的（2018）豫04执异228号裁定予以撤销。隆嘉公司、隆华公司、林继云未到庭答辩也未提交书面答辩意见。经审理查明：一、财信公司与隆嘉公司、隆华公司、林继云合同纠纷一案审理及执行过程2014年6月23日，财信公司作为委托方与受托方中国农业银行股份有限公司平顶山新华支行（以下简称农行新华支行）及借款人隆嘉公司签订一份《委托贷款合同》（合同编号为41010620140000053）。该合同约定：财信公司将其自有资金2,000万元委托农行新华支行贷给借款人隆嘉公司，用于生产周转；借款期限为一年，年利率为18%，按月结息，结息日为每月的20日，隆嘉公司须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；隆嘉公司未按照合同约定期限归还借款本金的，财信公司的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿完毕为止；隆嘉公司未按合同约定支付利息的，财信公司从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利，对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按照合同约定的相应罚息利率计收复利；贷款手续费3万元由隆嘉公司一次性支付给农行新华支行；因隆嘉公司违约致使财信公司采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，财信公司为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由隆嘉公司承担。隆嘉公司、财信公司均承诺同意并理解双方因委托贷款产生的争议与农行新华支行无关。2014年6月23日，财信公司作为委托人，隆华公司作为保证人，隆嘉公司作为借款人，签订了《委托贷款保证合同》，内容有：第一条保证人同意承担的担保范围为：（一）财信公司、受托人与借款人三方所签订的《委托贷款借款合同》〖编号为41010620140000053〗等所有相关合同，也包括借款人单方所做出的承诺；（二）保证金额为财信公司、受托人与借款人三方所签订的委托贷款借款合同》〖编号为41010620140000053〗项下借款的本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费、执行费、律师费等）、实际发生的费用及损失等。第二条保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条保证人承担的保证期间为：自借款人借款之日起直至本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费、执行费、律师费等）、实际发生的费用及损失等全部清偿完毕止。第四条保证人放弃其它担保措施的优先偿债抗辩权。第五条本保证为独立保证，不受主合同及其他相关合同效力的影响，主合同及相关合同无效。该保证仍然有效，且为不可撤销之保证。2014年6月23日，财信公司作为委托人，林继云作为保证人，隆嘉公司作为借款人，签订了《委托贷款保证合同》，内容有：第一条保证人同意承担的担保范围为：（一）财信公司、受托人与借款人三方所签订的《委托贷款借款合同》〖编号为41010620140000053〗等所有相关合同，也包括借款人单方所做出的承诺；（二）保证金额为财信公司、受托人与借款人三方所签订的《委托贷款借款合同》〖编号为41010620140000053〗项下借款的本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费、执行费、律师费等）、实际发生的费用及损失等。第二条保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条保证人承担的保证期间为：自借款人借款之日起直至本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费、执行费、律师费等）、实际发生的费用及损失等全部清偿完毕止。第四条保证人放弃其它担保措施的优先偿债抗辩权。第五条本保证为独立保证，不受主合同及其他相关合同效力的影响，主合同及相关合同无效。该保证仍然有效，且为不可撤销之保证。2014年6月23日，农行新华支行将财信公司的自有资金2,000万元转入隆嘉公司的账户内。2014年6月24日，借款人隆嘉公司作为抵押人，出借人财信公司作为抵押权人，签订一份《房地产抵押合同》，约定隆嘉公司以其所有的位于平顶山市新城区祥云路与公正路交叉口鹰城明珠A区地下室-1层-101铺（房产证号码：平房权证新城字第**）的房产为其上述贷款提供抵押，抵押期限为12个月，自2014年6月24日至2015年6月24日。同日，平顶山市房地产交易管理所作为签证机关在该合同上加盖公章。2014年6月24日，财信公司和隆嘉公司到平顶山市房产管理局对上述房地产办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权证（平房他证新城字第140***86号），房屋他项权利人为财信公司，他项权利种类为担保，债权数额为2,000万元。隆嘉公司收到上述2,000万元的借款后，利息清偿至2014年10月20日，之后利息及本金2,000万元至今未清偿。财信公司将隆嘉公司、隆华公司、林继云起诉到本院，本院以合同纠纷于2015年5月15日立案审理。期间，农行新华支行向本院出具情况说明，证明本案借款2,000万元系财信公司的自有资金，由财信公司主张权利，农行新华支行对该笔贷款不主张权利，不参加诉讼。本院于2015年10月16日作出（2015）平民初字第95号民事调解书：（一）隆嘉公司所欠财信公司的借款本金2,000万元及利息，隆嘉公司自愿于本调解书生效之日起10日内一次性偿还给财信公司（利息按照年利率18%计算，自2014年10月21日起计算至借款本息清偿完毕之日止）；财信公司自愿放弃合同约定的逾期罚息及复利的诉讼请求；（二）隆华公司、林继云自愿对上述借款本息承担连带清偿责任；（三）因财信公司自愿放弃主张罚息、复利的诉讼请求，故隆嘉公司自愿按合同约定承担财信公司支付的律师代理费10万元；（四）财信公司在上述借款本息及10万元律师代理费范围内，对隆嘉公司提供担保的抵押物［位于平顶山市新城区祥云路与公正路交叉口鹰城明珠A区地下室-1层-101铺（房屋所有权人为平顶山市隆嘉房地产有限公司，房产证号码：平房房权证新城字第**）处分后所得价款享有优先受偿权；（五）案件受理费151,752元，减半收取75,876元，由隆嘉公司、隆华公司、林继云连带负担。该调解书生效后，财信公司向本院申请执行隆嘉公司、隆华公司、林继云。本院经审判委员会讨论决定，于2017年9月26日作出（2015）平执字第305-2号执行裁定：将位于平顶山市新城区祥云路与公正路交叉口的鹰城明珠A区地下室-1层-101铺（房产证号码：平房权房权证新城字第**，3689.17平方米）中的1694.67（按房屋坐落位置自南向北），以物抵债给平顶山市财信投资担保有限责任公司，抵偿金额2012.4307万元。其中优先受偿权数额2,000万元，12.4307万元为冀亚琦受偿后利息部分。财信公司不服，向本院提出书面异议。本院作出（2017）豫04执异77号裁定：驳回财信公司的异议。财信公司仍不服，向河南高院申请复议。该院于2018年4月13日作出（2018）豫执复59号执行裁定：一、撤销（2017）豫04执异77号裁定；二、发回重新审查。本院于2018年9月3日作出（2018）豫04执异228号执行裁定：撤销本院（2015）平执字第305-2号执行裁定书。本院于2019年1月11日作出（2015）平执字第305号执行财产分配方案：财信公司为第一顺序受偿，受偿金额为3276.7227万元，冀亚琦为第二顺序受偿，受偿金额为1104.2023万元。二、冀亚琦诉隆嘉公司、林继云民间借贷纠纷一案审理及执行过程2014年11月13日，冀亚琦与隆嘉公司、林继云签订《借款协议书》一份，合同约定：冀亚琦出借给隆嘉公司1,600万元，交付方式为银行转账。借款期限自2014年11月13日至2015年4月12日止。月利率45‰，如到期隆嘉公司未能偿还本金及支付所欠利息，除按约定支付利息外，隆嘉公司还自愿承担借款金额的10%作为违约金，且每逾期1日支付借款金额5‰的滞纳金。林继云自愿为借款提供担保，担保方式为连带责任保证，担保时间为借款到期之日起二年，担保范围为借款本金、利息、违约金、滞纳金及全部催讨费用。同日，隆嘉公司、林继云向冀亚琦出具《借据》一份，其内容与以上《借款协议书》内容基本一致。上述《借款协议书》及《借据》由冀亚琦签字、隆嘉公司盖章及其法定代表人林继云签字予以确认，林继云也在担保人处签字确认。冀亚琦申请诉前财产保全，本院于2014年12月31日作出（2015）平民保字第2号裁定：查封了隆嘉公司以其所有的位于平顶山市新城区祥云路与公正路交叉口鹰城明珠A区地下室-1层-101铺（房产证号码：平房权证房权证新城字第**）冀亚琦将隆嘉公司、林继云起诉至本院，本院以民间借贷纠纷于2015年2月6日立案受理。本院经审理查明：2014年11月14日，冀亚琦通过其交通银行的账户（账号为62×××95）先后分三次向林继云在工行平顶山分行火车站支行的账户（账号为62×××97）转账600万元、500万元、500万元，共计1,600万元。上述三笔款项打入林继云账户后，同日均以POS机消费的交易形式支出。本院于2015年7月30日作出（2015）平民初字第38号民事判决：（一）隆嘉公司于本判决生效之日起七日内偿还冀亚琦借款本金1,600万元并支付利息（利息从2014年11月14日起按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日）；（二）林继云对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。该判决生效后，冀亚琦向本院申请强制执行被执行人隆嘉公司、林继云。本院经审判委员会讨论决定，于2017年9月26日作出（2015）平执字第273-3号执行裁定：（一）将位于平顶山市新城区祥云路与公正路交叉口的鹰城明珠A区地下室-1层-101铺的房产（所有权证号：平房权证新房权证新城字第**面9.17平方米）以第二次拍卖流拍价4380.925万元，在平顶山市财信投资担保有限责任公司优先受偿2,000万元后，将其中的1183.06平方米（按房屋坐落位置自南向北）以物抵债给冀亚琦，抵偿金额1404.8843万元；（二）申请执行人冀亚琦可持本裁定到有关机构依法办理相关产权过户登记手续。三、本案纠纷产生过程本院于2019年1月11日作出（2015）平执字第305号执行财产分配方案后，冀亚琦不服，向本院提起异议。本院于2019年4月18日作出（2019）豫04执异25号执行裁定：驳回异议人冀亚琦的异议请求。并告知当事人十日内向河南高院申请复议。冀亚琦不服，向河南高院申请复议。河南高院于2019年6月17日作出（2019）豫执复172号执行裁定：撤销（2019）豫04执异25号执行裁定，驳回冀亚琦的异议申请。导致本案诉讼。以上事实，有合同编号为41010620140000053的《委托贷款合同》、财信公司为抵押权人的《房地产抵押合同》、财信公司为房屋他项权利人的平房他证新城字第140050**的他项权利证、（2015）平民保字第2号民事裁定书、（2015）平民初字第38号民事判决书、（2015）平民初字第95号民事调解书、（2015）平执字第273-3号执行裁定书、（2015）平执字第305-2号执行裁定书、（2017）豫04执异77号裁定书、（2018）豫执复59号执行裁定书、（2018）豫04执异228号民事裁定书、（2015）平执字305号执行财产分配方案、（2019）豫04执异25号执行裁定书、河南高院作出的（2019）豫执复172号执行裁定书等予以佐证。本院认为，本案争议焦点为：登记抵押物即位于河南省平顶山市新城区祥云路与公正路交叉口鹰城明珠A区地下室-1层-101铺（房产证号码：平房权证新房权证新城字第**）的范围，是否包括抵押权人财信公司的主债权2,000万元本金产生的附属债权，即约定利息及实现债权支付的律师代理费。2014年6月23日，财信公司（委托方、出借人）、农行新华支行（受托方）、隆嘉公司（借款人）签订的委托贷款合同，虽然确实约定主债权为借款本金2,000万元，也约定该借款本金的年利率18%、因隆嘉公司违约致使财信公司为实现债权支付的律师费等附属债权。但同日，隆嘉公司以自有的上述案涉房地产作为抵押物为财信公司该笔出借款提供抵押担保时，仅约定抵押贷款数额2,000万元的房地产抵押合同。次日，财信公司作为抵押权人取得了该房地产的他项权利证书，该证书也明确债权数额为2,000万元。因案涉房地产抵押担保合同仅明确抵押贷款数额是2,000万元，属该抵押合同当事人的另行约定，另该合同上有权机关还加盖了公章，与他项权证登记债权数额相一致，基于隆嘉公司的其他债权人对该他项权证公信力的信赖利益，冀亚琦的起诉请求确认财信公司享有优先受偿权的债权数额为2,000万元，有事实根据和法律依据，并无不当，故本院作出的（2015）平执字305号执行财产分配方案，显然错误，应予纠正。综上所述，冀亚琦诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条、第五百零八条、第五百一十条的规定，判决如下：一、撤销本院（2015）平执字第305号执行财产分配方案；二、平顶山市财信投资担保有限责任公司享有优先受偿权的债权数额为2,000万元；三、位于河南省平顶山市新城区祥云路与公正路交叉口的鹰城明珠**地下室**-101铺（房产证号码：平房权证新城房权证新城字第**，9.17平方米）以第二次拍卖流拍价4380.925万元，将其中的1694.67平方米（按房屋坐落位置自南向北），以物抵债给平顶山市财信投资担保有限责任公司，抵偿金额为2012.4307万元，其中优先受偿权数额为2,000万元，12.4307万元为冀亚琦受偿后利息部分。将其中的1183.06平方米（按房屋坐落位置自南向北）以物抵债给冀亚琦，抵偿金额1404.8843万元。案件受理费141,800.00元，由被告平顶山市财信投资担保有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  张小青审判员  尚少辉审判员  王光辉二〇二〇年五月十八日书记员  王 伟中华人民共和国物权法第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。中华人民共和国民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。第五百一十一条多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。第五百一十二条债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第二十六条债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人或被执行人。未提出异议的债权人、被执行人收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院依原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当将与争议债权数额相应的款项予以提存。