云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2020)云2601民初88号原告：王启发，男，1975年6月17日生，汉族，云南省马关县人，现住文山市普阳路文山市市场监督管理局住宿区。委托诉讼代理人：高天岳，云南天约律师事务所律师(特别授权)。被告：高自华，男，1968年1月8日生，壮族，云南省文山市人，现住文山市。被告：高原，男，1988年4月23日生，壮族，云南省文山市人，现住文山市。原告王启发与被告高自华、高原民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日受理后，依法组成合议庭，于2020年5月5日公开开庭进行了审理。原告王启发及其委托诉讼代理人高天岳到庭参加了诉讼，被告高自华、高原经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王启发向本院提出诉讼请求：1请求判令被告偿还原告借款本金1470000元与利息176400元（暂从2019年6月计算至2019年12月止，本金按1470000元，利息按每月2%计算），后期利息支付至被告全部付清本金及利息止，两项合计1644600元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：两被告系父子关系，2013年12月9日因文新社区小法古村的老房屋被拆迁而由国家划拨获得小法古32-15、32-16号两块地基，面积168.84平方米。后由于被告因其他案件被文山市人民法院强制执行，为筹足执行款，经与法院执行局协商，可以由被告自行出售地基，故被告通过中介找到原告协商，将地基以150万元的价格出售给原告。双方签订了《土地（地基）买卖合同》，原告依约将1470000元地基款支付给文山市人民法院和被告，剩余30000元等过户完成后支付，双方签订了《购地基合同补充协议》，交易完成后，原告多次要求被告过户，但由于被告拒不配合所以一直没有过户。不曾想，被告恶人先告状，将原告告上法庭，原告也提起了反诉，经文山市人民法院审理后，认为不是买卖合同关系，而是民间借贷关系，驳回双方的诉讼请求。经原告再三斟酌，现也不想再购买被告的地基，故多次向被告追要借款及约定的利息，被告拒不偿还。为维护原告的诉讼请求，特提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。高自华、高原未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩。王启发为证实其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、《文山市国有土地上房屋征收与补偿协议》复印件一份，证明被告拥有文山市小法古安置地32-15、32-16号，面积168.84平方米；2、《土地（地基）买卖合同》、《购地基合同补充协议》及附件复印件各一份，证明2019年3月18日，原、被告双方签订《购地基合同补充协议》，协议主要约定：被告为甲方，原告为乙方，文山市小法古安置地32-15、32-16号土地使用权成交价为1500000元，分三次付清全款，现乙方已支付1300000元，2019年3月18日乙方再支付100000元到文山市法院，甲方负责拿到与起诉方调解协议、土地解封通知书及土地补偿协议原件交到乙方手上，如甲方拿不到上述原件交到乙方手上视为违约，甲方应双倍返还所支付购地款，甲方拿到上述原件交到乙方手上时再支付70000元，等甲方不动产权证办理好过户当天再支付30000元；3、《中国人民建设银行个人活期账户交易明细》及收据等复印件各一份，证明原告按被告要求，于2019年3月7日打款1230000元（其中1030000元打到文山市法院执行账户、200000元打到高自华账户），2019年3月8日打款70000元到高自华账户。原告并于2019年3月8日支付中介费30000元给文山市仁信房地产经纪有限公司。2019年3月18日再支付100000元到文山市法院账户（分两次支付，分别为70000元、30000元），被告将约定原件交原告后，原告于2019年3月25日按约定打款70000元到高自华账户。上述共付款1470000元给被告；4、（2019）云2601民初2442号民事判决书复印件一份，证明原告支付土地款属实，被告反悔又拒不还款的事实。高自华、高原对王启发提交的证据未到庭质证，也未向本院提交书面证据。本院认为，王启发提交的第1、2、3、4组证据均证据客观、真实、合法，并与本案相关联，本院予以采信。根据庭审举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：高自华与高原系父子关系，2013年12月9日因文山市文新社区小法古村的老房屋被拆迁而获得小法古32-15、32-16号两块安置地，面积168.84平方米。后高自华、高原因其他案件被文山市人民法院强制执行，为筹足执行款，高自华、高原与王启发双方签订了《土地（地基）买卖合同》，约定将上述两块地基转让给王启发，总价款为1500000元，同时，该买卖合同第三条第4款约定：“甲方可以2个月内以原价回购地基，但需承担乙方购买时办证的所有一切相关费用，包括中介费在内，甲方无条件支付此地基总价每月2分利息给乙方作为经济补偿。若超过两个月甲方没有回购此地基，则视为甲方自愿放弃回购此地基，超过两个月后甲方不得再要求回购此地基，若甲方违约则甲方需承担乙方购地基的全款以及相关费用的双倍赔偿，甲方无条件支付此地基总价格每月2分的利息给乙方做为补偿金”。2019年3月18日，王启发与高自华、高原双方签订《购地基合同补充协议》，协议主要约定：被告为甲方，原告为乙方，文山市小法古安置地32-15、32-16号土地使用权成交价为1500000元，分三次付清全款。上述协议签订后，分别于2019年3月7日打款1230000元（其中1030000元打到文山市法院执行账户、200000元打到高自华账户）、2019年3月8日打款70000元到高自华账户、2019年3月8日支付文山市仁信房地产经纪有限公司中介费30000元、2019年3月18日支付100000元到文山市法院账户（分两次支付，分别为70000元、30000元）、2019年3月25日按约定打款70000元到高自华账户。王启发共付款1470000元给高自华、高原。高自华、高原收款后先后两次返还王启发300000元。另查明：本院（2019）云2601民初2442号民事判决书确认，高自华、高原之间名为买卖合同关系，实为民间借贷法律关系。本院认为，民间借贷纠纷是指自然人、非金融机构之间的借款合同的纠纷。本案中，王启发与高自华、高原之间虽然签订了《土地（地基）买卖合同》，但该买卖合同第三条第4款明确约定：“甲方可以2个月内以原价回购地基，但需承担乙方购买时办证的所有一切相关费用，包括中介费在内，甲方无条件支付此地基总价每月2分利息给乙方作为经济补偿”。故王启发与高自华、高原之间名为买卖合同关系，实为民间借贷法律关系。本院（2019）云2601民初2442号民事判决书亦确认双方之间为民间借贷法律关系。故王启发以民间借贷法律关系向本院起诉，本院予以确认。王启发依约定向高自华、高原交付了借款，高自华、高原应当按约定向王启发归还借款，并支付借款利息。高自华、高原未按约定归还借款并支付借款利息的行为，已构成违约，依法应承担违约责任。关于借款本金，王启发主张借款本金1470000元，虽然王启发向高自华、高原交付的借款为1470000元，但借款后高自华、高原归还了王启发300000元，庭审中，王启发对高自华、高原归还的300000元表示认可，并同意从借款本金中扣减，扣减后的借款本金为1170000元，故对王启发主张借款本金1470000元的诉讼请求，本院予以部分支持。关于借款利息，王启发按月利率2%计算利息，根据《最高人民法院关于审理的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应支持，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持”。因王启发与高自华、高原明确约定每月2分利息，故王启发要求按月利率2%支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。高自华、高原经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的诉讼权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高自华、高原于本判决生效之日起三十日内归还原告王启发借款本金1170000元及支付借款利息，借款利息以借款本金1170000元为基数，自2019年3月7日至借款本金清偿之日止，按年利率24%计付；二、驳回原告王启发的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19600元，由原告王启发负担3600元，被告高自华、高原负担16000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判长  尹兆瑞审判员  王洪元审判员  廖玉忠二〇二〇年五月二十日书记员  李方铃