广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0785民初543号原告：许嘉锋，男，1971年2月28日出生，住恩平市***********，现住恩平市******************，身份证号码：440************。被告:吴欣荣，女，1973年4月12日出生，住恩平市*********，现住恩平市*********腾达楼403房，身份证号码：440************。原告许嘉锋与被告吴欣荣民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月28日立案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告许嘉锋到庭参加诉讼。被告吴欣荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许嘉锋向本院提出以下诉讼请求：1.请求判决被告偿还借款本金220000元及利息35565元（欠款182500元，从2019年4月30日暂计至2020年1月29日止9个月利息共29565元，从2020年1月30日起至还清日止按实际借款金额1.8%计算月利息；借款37500元本金，从2019年5月23日暂计至2020年1月22日止8个月利息共6000元，从2020年1月23日起至还清日止按实际借款金额2%计算月利息）给原告；2.请求判决原告就上述第一项判决确定的债权数额对位于恩平市*********腾达楼403房[不动产证号为：粤（2017）恩平市不动产证明第0008015号]拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告因资金周转需要，以恩平市*********腾达楼403房[不动产证号为：粤（2017）恩平市不动产证明第0008015号]抵押担保，于2017年8月30日立据向原告借款260000元（银行转账251200元，现金支付8800元），约定月利息按1.8%计算，至2019年8月30日前还清本息。被告又于2018年3月23日立据向原告借款50000元（其中通过银行转账49500元，现金支付500元），约定月利息按2%计算，至2019年7月23日前还清本息。约定借款期限届满，被告没有清偿借款本息。借款本金260000元，至2019年4月份仅偿还了77500元，至今仍欠原告182500元本金及2019年4月30日至1月29日止9个月利息共29565元未偿还；借款本金50000元，至2019年5月份仅偿还了12500元，至今仍欠原告37500元本金及2019年5月23日至1月22日止8个月利息共6000元未偿还。被告现欠原告本金220000元及利息35565元，经原告多次催还，被告分文未付，特提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1.原告身份证，证明原告主体资格；2.被告身份证，证明被告的主体资格；3.借据、收据、电子银行回单，证明被告共向原告借款310000元；4.不动产登记证明，证明被告以恩平市*********腾达楼403房抵押借款。原告庭后补充提交：1.2017年8月30日、2018年3月23日被告吴欣荣签名确认的两笔借款计划还款表复印件；2.2018年9月13日被告吴欣荣签名确认的《承诺书》复印件；3.岑东雁、许嘉锋结婚证复印件。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告缺席诉讼，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，故本院对原告提交的证据进行审查后予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年8月30日，被告吴欣荣以其所有的恩平市*********腾达楼403房[不动产证号为：粤（2017）恩平市不动产证明第002354号]抵押担保，向原告借款260000元。当天，被告吴欣荣出具《借据》、《收据》给原告，《借据》主要载明：“今借到许嘉锋人民币260000元，按月利率1.8%计算。本人承诺于2019年8月30日前还清借款。如逾期未付，则按照借款本金千分之五/日的标准支付违约金并承担出借人的一切费用（包括但不限于诉讼费等）。注：其中汇款人民币251200元，给付现金8800元”。《收据》主要载明：“根据本人2017年8月30日从许嘉锋处借款的事实，本人现已收取借款总计260000元，其中现金8800元，转账251200元。”当天，原告通过中国工商银行账户转账251200元给被告吴欣荣。2017年9月7日,被告吴欣荣上述抵押担保的房产办理了抵押权登记[不动产证号为：粤（2017）恩平市不动产证明第0008015号]，抵押方式为一般抵押，担保债权的数额26万元。2018年3月23日，被告吴欣荣再次向原告借款，当天，被告吴欣荣出具《借据》、《收据》给原告，《借据》主要载明：“因生意周转为今借到许嘉锋人民币50000元，按月利率2%、管理费0.2%、服务费0.1%计算。本人承诺于2019年7月23日前还清借款并从借款日起分16期（每月一期）等额本息偿还借款。如逾期未付，则按照借款本金千分之五/日的标准支付违约金并承担出借人的一切费用（包括但不限于诉讼费等）。注：其中汇款人民币49500元，给付现金500元”。《收据》主要载明：“根据本人2018年3月23日从许嘉锋处借款的事实，本人现已收取借款总计50000元，其中现金500元，转账49500元。”当天，原告通过中国银行岑东雁（原告妻子）账户转账49500元给被告吴欣荣。上述两笔借款支付后，被告吴欣荣按双方约定的还款计划还款。2018年9月13日，被告吴欣荣出具《承诺书》给原告，主要载明：“借款人吴欣荣，结余借款本金22万元。现双方协议以先息后本方式，暂定还息期限为3个月，月利息2.5%，每月归还利息5500元。此期限内，借款人每月归还利息不少于3500元，3个月还款期内累计欠利息三个月后一次性结清。签订此承诺后，如借款人往后发生有一起逾期还本息，剩余的借款全部提前到期。（注：还款时间每月1号）”。此后，因被告吴欣荣未按约定偿还剩余借款本息，原告追偿未果，遂提起本案诉讼。本院认为，本案属民间借贷纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”的规定，被告吴欣荣向原告借款，原告已将借款交付被告，原告提供《借据》、《收据》及转账凭证予以为证，双方的借贷关系成立、有效，应受法律保护。现原告主张被告吴欣荣偿还本金220000元及利息35565元（其中以借款本金182500元，从2019年4月30日暂计至2020年1月29日止9个月利息共29565元，从2020年1月30日起至还清日止按实际借款金额1.8%计算月利息；借款37500元本金，从2019年5月23日暂计至2020年1月22日止8个月利息共6000元，从2020年1月23日起至还清日止按实际借款金额2%计算月利息），理据充分，本院予以支持。关于原告主张的借款本息优先受偿的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。本案中，被告吴欣荣以其所有的恩平市*********腾达楼403房抵押担保向原告借款260000元并办理了抵押登记，双方之间关于该笔260000元借款的抵押关系合法有效，现原告请求确认其对该笔260000元中的未偿还本金及利息享有优先受偿权，本院予以支持。对于另一笔50000元的借款，原、被告并未约定抵押担保也未办理抵押登记，故原告主张对该笔50000元借款尚欠的借款本息享有优先受偿权，本院不予支持。被告吴欣荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴欣荣应在本判决生效之日起十日内偿还借款本金220000元及利息（其中借款本金182500元，从2019年4月30日暂计至2020年1月29日止9个月利息共29565元，从2020年1月30日起至还清日止按实际借款金额1.8%计算月利息；借款37500元本金，从2019年5月23日暂计至2020年1月22日止8个月利息共6000元，从2020年1月23日起至还清日止按实际借款金额2%计算月利息）给原告许嘉锋；二、原告许嘉锋就上述第一项中的借款本金182500元及利息（从2019年4月30日暂计至2020年1月29日止9个月利息共29565元，从2020年1月30日起至还清日止按实际借款金额1.8%计算月利息）在260000元担保限额内对被告吴欣荣所有的恩平市*********腾达楼403房[不动产证号为：粤（2017）恩平市不动产证明第002354号]拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告许嘉锋的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2566.74元（原告已预交），由被告吴欣荣负担。原告许嘉锋预交的受理费2566.74元由本院予以退回。被告吴欣荣应向本院补缴受理费2566.74元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 马文娟二〇二〇年五月七日法官助理 宋洁钰书 记 员 甄洁莹