河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0503民初461号原告：苏坤，男，1951年3月20日生，汉族，无职业，现住安阳市。委托诉讼代理人：敦新余，河南今鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梦菲，河南今鼎律师事务所律师。被告：苏运云，女，1951年12月2日生，汉族，无职业，住北关区。委托诉讼代理人：苏俊永（系被告儿子），男，无职业，住北关区。第三人：苏俊永，男，1974年4月17日生，汉族，无职业，住北关区苏家村社区4号楼2单元1层西户，身份证号码：410511197404170036。第三人：左素芳，女，1973年9月24日生，汉族，无职业，住北关区。委托诉讼代理人：苏俊永（系左素芳配偶），男，无职业，住北关区苏家村社区4号楼2单元1层西户。第三人：苏某，女，1997年11月15日生，汉族，学生，住北关区。委托诉讼代理人：苏俊永（系苏相宾父亲），男，无职业，住北关区苏家村社区4号楼2单元1层西户。第三人：苏某1，女，2002年12月22日生，汉族，学生，住北关区。法定代理人：苏俊永（系苏相铭父亲），男，无职业，住北关区苏家村社区4号楼2单元1层西户。第三人：苏某2，男，2007年1月4日生，汉族，学生，住北关区。法定代理人：苏俊永（系苏相瑜父亲），男，无职业，住北关区苏家村社区4号楼2单元1层西户。原告苏坤诉被告苏运云，第三人苏俊永、左素芳、苏某1、苏某2、苏某3共有物分割纠纷一案。本院立案后，依法适用简易程序于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告苏坤，被告苏运云、第三人左素芳、苏某1、苏某2、苏某3的委托诉讼代理人苏俊永、第三人苏俊永到庭参加诉讼。当事人申请庭后调解未果，本案现已审理终结。原告苏坤向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告及第三人共有的家庭财产（位于苏××社区××楼××单元××层西××132.25㎡，5号楼1单元9层东户117.18㎡，6号楼2单元5层东户125.4㎡，6号楼2单元29层东户125.4㎡房产四套及补偿款440000元）；2、本案诉讼费用由被告苏运云承担。事实与理由：原、被告于1973年登记结婚，2017年7月25日经北关法院判决离婚。原、被告婚姻关系存续期间于1985年经审批取得苏家村一处宅基地，并于同年在该宅基地上建造房屋5间、过道1间。2013年左右，该房屋按照拆迁面积+搬迁奖励（按户搬迁奖励和按人头奖励）+搬家补助费+过渡费+搬迁奖金的政策拆迁，原、被告户内共有7人，分别为原、被告及第三人。当时拆迁面积为469㎡，安置面积为516㎡（6间房乘以80㎡/间+搬迁奖励15㎡+按人头补助7人×3㎡/人），共补偿安置房屋面积500.23㎡，分别位于苏××社区××楼××单元××层西××132.25㎡，5号楼1单元9层东户117.18㎡，6号楼2单元5层东户125.4㎡，6号楼2单元29层东户125.4㎡。上述四套房屋均由被告苏运云占有、使用。剩余15.77㎡折合成现金予以补偿，另有房屋补偿费及周转补偿金共计440000元，由被告苏运云取得。拆迁安置的房屋及补偿款应属于家庭共有财产，应当依法分割。被告苏运云辩称，原告苏坤1993年利用在汪家店村当支部书记一职，给第三者张爱玲在汪家店××××三间，后又在迎福苑小区地下车库购买地下车库430平方米，并与第三者张爱玲生育私生子叫张某，现年18岁。自从原告苏坤有外遇以来，对家里不顾不问。因汪家店村还有家里拆迁补偿房431.23平方米，原告苏坤还领走拆迁补助款582737.9元，又从苏家村买地款取走20余万元，并在婚姻存续期间私自转移家庭共有财产132704.8元，并在婚姻存续期间购买轿车尼桑一辆，花费10万余元，综上所述，原告苏坤因第三者插足不忠诚婚姻，又从苏家村、汪家店领走巨额，被告苏运云是三级××人，原告苏坤无权分割现在的房产。第三人苏俊永、左素芳、苏某、苏某1、苏某2陈述意见同被告苏运云辩称意见一致。本院认定本案事实如下：原、被告原系夫妻，现已离婚，第三人苏俊永系原、被告儿子，第三人左素芳与苏俊永系夫妻，生育三子女苏某、苏某1、苏某2。1985年，原、被告经审批取得位于苏家村一处宅基地，并于同年在该宅基地上建造房屋5间，1过道。2013年苏家村城中村改造时，该房屋进行产权调换，并以户为单位按照拆迁面积+搬迁奖励（包括按户搬迁奖励和按人头奖励）+搬家补助费+过渡费+搬迁奖金的政策拆迁进行补偿。原、被告及第三人为一户，户内共有7人，分别为原、被告及其儿子苏俊永、儿媳左素芳、孙女苏某、苏某1，孙子苏某2。该户拆迁面积为469平方米，安置面积为516平方米（6间房乘以80平方米/间+搬迁奖励15平方米+按人头补助7人×3平米/人），其中搬迁奖励15平方米是1000元/平方米的平价房，实际共补偿安置房屋面积500.23平方米，分别位于苏××社区××楼××单元××层西××132.25平方米；5号楼1单元9层东户117.18平方米；6号楼2单元5层东户125.4平方米；6号楼2单元29层东户125.4平方米，安置房屋均未办理房屋所有权证。另，该户领取了安置补偿款219200.91元、菜金25200元、豁散款19720元、0-15岁补助金12000元、社保补贴2人40000元，共计316120.91元，该款项已于2014年9月26日转入被告苏运云账户。经向被告苏运云和第三人苏俊永、左素芳询问，被告苏运云表示儿子苏俊永家人口多，一套房屋不够居住，如自己分得房屋平方数额少于应得份额，其不要求第三人苏俊永支付补偿款，第三人苏俊永、左素芳表示只确定共有物份额，不要求被告苏运云支付补偿款。上述事实，有原告苏坤提供的2019年11月18日苏家村村委会证明、苏家村村民选房登记表、苏家村工程拆迁产权调换协议书、拆迁安置补偿方案、安置补偿明细表、支付凭证回单、房屋补偿表以及原、被告、第三人的当庭陈述等证据，予以证实。本院认为，家庭共有财产属于家庭成员共有，本案涉案房屋系拆迁安置房，被拆迁房屋虽然系原、被告建造，但是该房屋所占用的宅基地也包括在置换范围，审批宅基地是以户为单位，且农村村民一户只能拥有一处宅基地，该户审批的宅基地应包括原、被告的儿子第三人苏俊永，实际原宅基地上房屋5间，1过道置换的安置房不应认定为夫妻共同财产，而是家庭共有财产。根据该户家庭成员所享有的份额，该安置房及各项补偿款系按份共有财产。具体分割办法：原房屋5间、1过道的安置面积480平方米应归原、被告及第三人苏俊永共同享有，原告苏坤、被告苏运云、第三人苏俊永所享有的面积各为160平方米。加上按人头补助的面积每人3平方米，原告苏坤、被告苏运云、第三人苏俊永共享有房屋面积为163平方米，另15平方米的平价面积需要购买，该户实际选房面积为500.23平方米，并不包括需要平价购买的15平方米。根据该户所安置的房屋和户内人员的实际情况及目前的居住状况，本院确定原告苏坤分得苏××社区××楼××单元××层东××117.18平方米房屋一套，被告苏运云分得苏家村社区6号楼2单元5层东户125.4平方米房屋一套，第三人苏俊永分得苏家村社区4号楼2单元一层西户132.25平方米、6号楼2单元29层东户125.4平方米房屋两套，另原告苏坤应享有的45.82平方米，由第三人苏俊永按拆迁时补偿标准4000元/平方米补偿原告苏坤183280元。另该户领取的安置补偿款219200.91元、菜金25200元、豁散款19720元、0-15岁补助金12000元、社保补贴2人40000元，共计316120.91元，按份额分割，其中0-15岁补助金12000元由第三人苏某、苏某1享有，社保补贴2人40000元由第三人苏俊永、左素芳享有，安置补偿款（搬家费、过渡费、搬家奖金、附属物等）219200.91元的各项计算方法虽然是以房屋为基础，但是该款项是给该户的安置补偿，故该款项与菜金、豁散款共计264120.91元由户内7人平均分割，每人37731.56元。综上，原告苏坤分得位于苏××社区××楼××单元××层东××117.18平方米一套和安置补偿款、菜金、豁散款共37731.56元；被告苏运云分得苏家村社区6号楼2单元5层东户125.4平方米房屋一套和安置补偿款、菜金、豁散款共37731.56元；第三人苏俊永分得苏家村社区4号楼2单元一层西户132.25平方米、6号楼2单元29层东户125.4平方米房屋两套和安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元、社保补贴20000元；第三人左素芳分得安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元、社保补贴20000元；第三人苏某分得安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元；第三人苏某1、苏某2每人分得安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元、0-15岁补助金6000元；第三人苏俊永支付原告苏坤房屋补偿款183280元。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下:一、原告苏坤分得位于苏家村社区5号楼1单元9层东户117.18平方米一套和安置补偿款、菜金、豁散款共37731.56元，由被告苏运云于本判决生效后十日内向原告苏坤支付；二、被告苏运云分得苏家村社区6号楼2单元5层东户125.4平方米房屋一套和安置补偿款、菜金、豁散款共37731.56元；三、第三人苏俊永分得苏家村社区4号楼2单元一层西户132.25平方米、6号楼2单元29层东户125.4平方米房屋两套和安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元、社保补贴20000元；四、第三人左素芳分得安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元、社保补贴20000元；五、第三人苏某分得安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元；六、第三人苏某1、苏某2每人分得安置补偿款、菜金、豁散款37731.56元、0-15岁补助金6000元；七、第三人苏俊永于本判决生效后十日内支付原告苏坤房屋补偿款183280元；八、驳回原、被告及第三人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26327元，减半收取13163.5元，由原告苏坤负担3758.5元，被告苏运云负担3758.5元，第三人苏俊永负担3758.5元，第三人左素芳负担622元、第三人苏某负担372元、第三人苏某1、苏某2各负担447元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 张 静二〇二〇年五月二十五日书记员 石成芳