福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初3559号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市鼓楼区五四路**怡森滑冰馆**，统一社会信用代码913501005532048636。 负责人：俞东红，行长。 委托诉讼代理人：刘隆珍，系该单位职员。 委托诉讼代理人：刘红艳，系该单位职员。 被告：福州中高技术开发有限责任公司，住所地，住所地：福建省福州市鼓楼区五四路**融都国际大厦**1001S会信用代码：913501006850790564。 法定代表人：柯学群。 被告：福州亨利达电子设备有限公司，住所地：福，住所地：福建省福州市仓山区盖山投资区24米规划路北侧用代码：913501006113371207。 法定代表人：郑子旺。 被告：福建森林人家投资发展有限公司，住所地：福，住所地：福建省闽侯县南屿镇五峰里**用代码：913501006830836175。 法定代表人：王飞。 委托诉讼代理人：王洪辉，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄丽蓉，北京中银（福州）律师事务所实习律师。 被告：柯学群，男，汉族，1967年12月21日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：叶应竹，女，汉族，1974年12月14日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：郑子旺，男，汉族，1972年7月5日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：林榕，女，汉族，1976年6月22日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行（以下简称稠州商业银行）与被告福州中高技术开发有限责任公司(以下简称中高公司)、福州亨利达电子设备有限公司（以下简称亨利达公司）、福建森林人家投资发展有限公司（以下简称森林公司）、柯学群、叶应竹、郑子旺、林榕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告稠州商业银行的委托诉讼代理人刘隆珍、被告森林公司的委托诉讼代理人王洪辉、黄丽蓉到庭参加诉讼，被告中高公司、亨利达公司、柯学群、叶应竹、郑子旺、林榕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告稠州商业银行向本院提出诉讼请求:1.被告中高公司应于判决生效之日起十日内向原告稠州商业银行偿还两笔借款本息20332059.78元，其中：（1）编号为35601170100115的《流动资金借款合同》项下借款本息合计13226060.21元，其中本金12999997.77元，利息（含罚息、复利）226062.44元【利息（含罚息、复利）暂计至2020年3月9日，之后至被告实际还款之日止的利息按照偿还编号356011701XXXX的《流动资金借款合同》约定计付】；（2）编号为3560117010XXXX的《流动资金借款合同》项下借款本息合计7105999.57元，其中本金6999998.73元，利息（含罚息、复利）106000.84元【利息（含罚息、复利）暂计至2020年3月9日，之后至被告实际还款之日止的利息按照偿还编号3560117010XXXX的《流动资金借款合同》约定计付】；2.原告稠州商业银行就被告亨利达公司所有的坐落于福州市仓山区整座的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及国有土地使用权（国有土地使用权证：榕国用（2009）字第0040570XXXX号），在最高融资本金限额3000万元及其利息（含罚息）、债权实现费用等范围内享有抵押权，有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押物并优先受偿；3.被告柯学群、叶应竹、郑子旺对上述第一项所列明的全部债务立即承担连带保证责任。4.被告林榕对上述第一项第一款所列明的全部债务立即承担连带保证责任；5.被告森林公司对上述第一项第二款所列明的全部债务立即承担连带保证责任；6.本案案件受理费、保全申请费、公告费等所有实现债权的费用，由各被告连带承担。 事实与理由：2017年1月25日，被告中高公司与原告订立《流动资金借款合同》(编号：3560117010XXXX)，约定：被告中高公司向原告借款人民币13000000元，借款期限自2017年1月25日至2020年1月22日止，合同还约定以下内容：1、人民币借款利率采用固定利率计算，执行年利率6%。2、借款利息偿还方式：本合同借款约定每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息。3、罚息和复利计算：借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率向借款人计收复利，直至借款人归还未按时支付的利息止；罚息的偿还方式与本合同约定的借款利息偿还方式相同。4、违约责任：在借款期间，借款人没有按期偿还本合同项下的本金、利息的时，贷款人有权单方终止本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失及费用。5、诉讼法律文书送达地址：合同双方确认：借款人向债权人出具的《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力，被告中高公司确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“（福州市）鼓楼区融都国际大厦10层”作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。 2017年1月25日，原告向被告中高公司实际提供了借款，被告中高公司向原告出具借款借据，明确：借款金额人民币13000000元，年利率6%，归还期限2020年1月22日。 2017年7月19日，被告中高公司与原告订立《流动资金借款合同》(编号：3560117010XXXX)，约定：被告中高公司向原告借款人民币7000000元，借款期限自2017年7月19日至2020年1月22日止，合同还约定以下内容：1、若本合同约定的借款期限与借款借据所记载的借款期限不一致的，则以借款借据中的记载为准。2、人民币借款利率采用百分比利率浮动计算，利率调整日为中国人民银行基准利率调整日的次年一月一日，首次执行年利率5.225%。3、借款利息偿还方式：本合同借款约定每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息。4、罚息和复利计算：借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率向借款人计收复利，直至借款人归还未按时支付的利息止；偿还方式与本合同约定的借款利息偿还方式相同。5、违约责任：在借款期间，借款人没有按期偿还本合同项下的本金、利息的时，贷款人有权单方终止本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失及费用。 2017年7月20日，原告向被告中高公司实际提供了借款，被告中高公司向原告出具借款借据，明确：借款金额人民币7000000元，年利率5.225%，归还期限2020年1月22日。 2014年7月22日，被告亨利达公司与原告订立《最高额抵押合同》（编号：22014356632000680XXXX），约定：被告亨利达公司以其所有的坐落于福州市仓山区整座的房产【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及国有土地使用权（国有土地使用权证：榕国用（2009）字第0040570XXXX号】，被告亨利达公司自愿为被告中高公司在2014年7月22日至2015年7月21日期限内发生的最高融资本金限额为20000000元的债务及其利息（含罚息）、债权实现费用等范围提供抵押担保。 2014年7月25日，上述最高额抵押权经不动产登记机关依法登记设立（他项权证号：榕房他证ＴＲ字第××号）。 2015年7月17日，被告亨利达公司与原告订立《房地产抵押登记变更协议》（编号：2015356632007160XXXX），约定：1、原最高额抵押合同第二条“担保有效期自2014年7月22日至2015年7月21日止”变更为“担保有效期自2014年7月22日至2017年7月13日止”。2、本协议仅对原合同上述条款进行变更，未约定事项仍按照原合同其他条款的约定。 2015年7月21日，上述最高额抵押权经不动产登记机关依法登记（他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号）。 2016年8月22日，被告亨利达公司与原告订立《房地产抵押登记变更协议》（编号：201635663200716019XXXX），约定：1、原变更协议约定的原最高额抵押合同第二条“担保有效期自2014年7月22日至2017年7月21日止”变更为“担保有效期自2014年7月22日至2019年7月13日止”。2、原最高额抵押合同第三条“本合同项下的最高融资本金限额为人民币金额贰仟万元整；该最高融资本金项下单笔信用业务品种、金额、期限、利率、还款方式等以单笔融资业务合同为准。本合同项下抵押物的担保限额为人民币贰仟万元整。”变更为“本合同项下的最高融资本金限额为人民币金额叁仟万元整；该最高融资本金项下单笔信用业务品种、金额、期限、利率、还款方式等以单笔融资业务合同为准。本合同项下抵押物的担保限额为人民币叁仟万元整”。3、原最高额抵押合同抵押物清单中评估价值为贰仟叁佰万整，现变更为叁仟万元整。本协议仅对原合同上述条款进行变更，未约定事项仍按照原合同及原变更协议其他条款的约定。4、附件抵押物清单（不动产）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 2016年8月24日，上述最高额抵押权经不动产登记机关依法登记（他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号）。 2016年10月31日，被告柯学群与原告订立《最高额保证合同》（编号：2016356631000480XXXX），被告叶应竹与原告订立《最高额保证合同》（编号：2016356631000490XXXX），被告郑子旺、被告林榕（林建兴代）与原告订立《最高额保证合同》（编号：2016356631000470XXXXX），被告柯学群、叶应竹、郑子旺、林榕自愿为被告中高公司在2016年10月31日至2018年10月30日期间连续发生的最高本金限额为13000000元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。以上保证人均已知晓：本保证人为中高公司所担保的贷款，其中，人民币壹仟叁佰万元系用于归还编号为3560115010XXXX的《无缝对接续贷款协议》合同项下借款人所欠贷款人贷款本金。诉讼法律文书送达地址：担保人向债权人出具的《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。被告柯学群确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“（福州市）鼓楼区融都国际大厦10层”、被告叶应竹确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福州市鼓楼区”、被告郑子旺、林榕（林建兴代）确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福州市鼓楼区”、作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。 2017年7月19日，被告森林公司与原告订立《最高额保证合同》（编号：2017356631000580XXXX），被告柯学群与原告订立《最高额保证合同》（编号：2017356631000590XXXX），被告叶应竹与原告订立《最高额保证合同》（编号：2017356631000600XXXX），被告郑子旺与原告订立《最高额保证合同》（编号：2017356631000610XXXX），自愿为被告中高公司在2017年7月19日至2020年1月22日期间连续发生的最高本金限额为7000000元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。以上保证人均已知晓：本保证人为中高公司所担保的贷款，其中，人民币柒佰万元系用于归还编号为22014356630100630XXXX的《流动资金借款合同》及编号为3560115010XXXX的《无缝对接续贷款协议》合同项下借款人所欠贷款人贷款本金。诉讼法律文书送达地址：担保人向债权人出具的《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。被告森林公司确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福州市闽侯县”、被告柯学群确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福州五四路”、被告叶应竹确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福建省福州市鼓楼区”、被告郑子旺确认《金融合同诉讼、仲裁法律文书送达地址确认书》中“福州市仓山区”，作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。 2020年1月22日（约定的还款日），原告未能自被告中高公司约定还款账户足额扣收到借款本金及相应利息。截至2020年3月9日，被告中高公司尚欠原告借款本息合计20332059.78元，其中：编号为3560117010XXXX的《流动资金借款合同》项下借款本息合计13226060.21元，其中本金12999997.77元，利息226062.44元；编号为3560117010XXXX的《流动资金借款合同》项下借款本息合计7105999.57元，其中本金6999998.73元，利息106000.84元。 被告福建森林人家投资发展有限公司辩称，1、原告向借款人所主张的欠款本息数额需要核实。2、被告系最高额担保，仅在700万元范围内承担担保责任，超过的部分不承担责任。3、本案既有被告亨利达公司提供的抵押物担保，也有其他保证人提供的担保，应当优先就物的担保实现债权，不足部分再向其他保证人主张担保责任。 被告中高公司、福州亨利达公司、柯学群、叶应竹、郑子旺、林榕未作答辩。 原告稠州商业银行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》（编号：3560117010XXXX）及附件、《借款借据》、《流动资金借款合同》（编号：3560117010XXXX）及附件、《借款借据》、《最高额抵押合同》、原他项权证（证号：榕房他证ＴＲ字第××号）、《房地产抵押登记变更协议》、他项权证（证号：榕房他证ＴＲ字第××号）、《房地产抵押登记变更协议》、他项权证（榕房他证ＦＺ字第××号）、《最高额保证合同》等作为证据，本院依法确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。本院另查明，截止2020年5月13日，被告中高公司尚欠原告借款本息合计20647597.76元，其中：编号为3560117010XXXX的《流动资金借款合同》项下借款本息合计13441023.79元，其中本金12999997.77元，利息441026.02元；编号为3560117010XXXX的《流动资金借款合同》项下借款本息合计7206573.97元，其中本金6999998.73元，利息206575.24元。 本院认为，本案诉争的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约两次向被告中高公司发放贷款1300万元、700万元，共计2000万元，被告中高公司应依约承担还款付息责任。原告要求被告中高公司归还尚欠两笔借款本金12999997.77元、6999998.73元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告亨利达公司以其所有的坐落于福州市仓山区整座的房产提供抵押担保，并进行抵押权登记，原告有权对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告柯学群、叶应竹、郑子旺、林榕分别与原告订立《最高额保证合同》，自愿为被告中高公司在2016年10月31日至2018年10月30日期间连续发生的最高本金限额为13000000元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。被告森林公司、柯学群、叶应竹、郑子旺分别与原告订立《最高额保证合同》，自愿为被告中高公司在2017年7月19日至2020年1月22日期间连续发生的最高本金限额为7000000元的债务及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带清偿责任。上述担保人应在担保合同约定的范围内对本案债务承担保证责任。被告中高公司、福州亨利达公司、柯学群、叶应竹、郑子旺、林榕未到庭，依法缺席审理并判决。 依照《中华人民共和合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福州中高技术开发有限责任公司于本判决生效起十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行借款本金19999996.5元、利息647601.26元（利息、罚息、复利截止2020年5月13日，之后利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计算至借款还清之日止）； 二、若被告福州中高技术开发有限责任公司未按本判决第一项规定的期限还款，原告浙江稠州商业银行股份有限公司福州分行有权以被告福州亨利达电子设备有限公司提供的抵押物福州市仓山区的房产【房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号及国有土地使用权（国有土地使用权证：榕国用（2009）字第0040570XXXX号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告柯学群、叶应竹、郑子旺对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告福建森林人家投资发展有限公司对本判决第一项债务在最高本金限额700万元及利息、罚息、复利的范围内承担连带偿还责任； 五、被告林榕对本判决第一项债务在最高本金限额1300万元及利息、罚息、复利的范围内承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143460元，减半收取71730元，由被告被告福州中高技术开发有限责任公司、福州亨利达电子设备有限公司、福建森林人家投资发展有限公司、柯学群、叶应竹、郑子旺、林榕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年五月十八日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。