贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初945号原告：贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站，住所地：贵州省贵阳市南明区花果园项目一期19栋1单元35层5号（花果园社区）。统一社会信用代码：92520102MA6GJ74Y9D。经营者：杨瑞堂，男，1979年2月5日生，汉族，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：沈庆雯，女，1998年2月24日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，系租赁站员工。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：马晓刚，男，贵州筑垣律师事务所律师，执业证号：15201200910570755。代理权限：特别代理。被告：江苏南通三建集团股份有限公司，住所地：江苏省海门市狮山路131号。统一社会信用代码：91320684138774017K。法定代表人：黄裕辉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：顾向阳，男，1969年2月7日生，汉族，住江苏省海门市，系该公司员工。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：石军，男，贵州泽丰律师事务所律师，执业证号：15201201610344034，代理权限：一般代理。原告贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站（以下简称黔秦晟租赁站）诉被告江苏南通三建集团股份有限公司（以下简称南通三建公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黔秦晟租赁站的委托诉讼代理人马晓刚，被告南通三建公司的委托诉讼代理人顾向阳、石军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黔秦晟租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年4月1日签订的《架子材料租赁合同》；2、判令被告支付原告建筑设备租赁款3089057.16元，并按银行同期贷款年利率6%支付利息至支付完毕日止；3、判令被告立即返还租赁材料钢管1.996吨、扣件188597套、可调顶托2757个，如不能返还，需折价赔偿1074833.5元，并按每日1407.68元从2020年1月16日起支付租赁款至返还或赔偿完租赁材料之日止；4、判令诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：原告与被告于2018年4月1日签订《架子材料租赁合同》，由原告向被告在贵阳市白云区铝兴路的贵阳恒大未来城项目一标段主体及配套建设工程提供建筑设备租赁，原告依约向被告提供了租赁设备，双方经对账截止到2019年11月25日，被告应付原告租赁款3117544.04元，扣除多退的快拆架的租金136502.31元，被告应付原告租赁款为2981041.73元；之后截止2020年1月15日，又产生租金126346.52元，扣除多退快拆架的租金18330.09元，实际产生租金为108015.43元。因此，截止到2020年1月15日，被告应付原告租赁款为3089057.16元。截止到2020年1月15日，被告返还原告部分租赁材料，尚有未返还材料钢管1.996吨、扣件188597套、可调顶托2757个，该批材料按照市场价计算为1074833.5元，（1、钢管：5000元/吨×1.996吨=9980元；2、扣件：5.5元/套×188597套=1037283.5元；3、可调顶托：10元/个×2757元=27570元）。该批材料从2020年1月16日起每日产生租金为1407.68元。2019年12月9日，原告向被告追讨租赁款，被告向原告出具了《还款承诺》，被告承诺于2020年1月10日前向原告支付50%租赁款，同时承诺如未按计划付款，原告可要求被告一次性支付完毕全部欠款。现被告并未履行承诺，严重违约，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，诉请如前。本案在审理中，原告变更第2项诉讼请求为“判令被告支付原告建筑设备租赁款3092217.66元，并按应付租赁款3092217.66元的30%支付违约金927665.30元”。被告南通三建公司辩称，一、不同意解除合同，因为涉案项目外墙还没有施工完毕，租赁的架子材料还在搭建的架子上使用，不能拆除，故拆除之前不能解除合同，解除之前的租金费用我方愿意承担；2、对于快拆架部分按照约定应该由原告承担，原告将快拆架拉到我们工地，又拉到其他工地的部分应该扣除；3、变更诉请后违约金的主张没有依据，根据合同约定，原告对于30%的违约金主张已经超出了原告的实际损失，加重被告的负担，且没有合同的约定，故该部分不应该得到支持。根据原、被告的陈述和原告提供的经庭审质证的证据，本院认定的事实如下：2018年4月1日，被告南通三建公司作为甲方与原告（乙方）签订《架子材料租赁合同》，约定原告向被告出租工程施工所需的钢管、扣件、调节杆、顶（底）托等周转材料，用于被告位于贵阳恒大未来城项目一标段主体及配套建设工程项目。合同约定的主要内容为：租赁期限为结构施工至外立面装饰完成约280天；租赁材料的日租金为钢管2.4元/吨、扣件0.007元/套、轮扣式新型快拆架0.019元/米、轮扣式新型快拆架调节杆0.019元/根、可调顶丝0.03元/支，上述材料的赔偿价值均按市场价赔偿；付款方式为租赁物自进场起双方核对数量无误后，每两个月支付一次租金额的80%;结算方式为工程结束租赁物清点归还后，且双方不存在任何异议，三个月内付清全款；违约责任：1、甲方应按照合同规定的期限及时支付租金及相关费用，逾期支付超过3个月，根据欠款部分金额按照同期银行贷款利息支付违约金；违约金总金额不超过未支付部分总金额的万分之一；合同争议向工程所在地人民法院提起诉讼。合同还对租赁物权属、甲乙双方的责任、其他违约责任、不可抗力、合同生效等内容做了约定。原告在合同上乙方处加盖黔秦晟租赁站印章、经营者杨瑞堂签字，被告在甲方处加盖南通三建公司合同专用印章、陈淼松在委托代理人处签字。合同签订后，原告依约向被告提供建筑架料。2019年12月9日，被告的贵阳恒大未来城一标段南通三建项目部给原告出具《还款计划》，内容为“我公司暂定截止2019年11月25日应付贵租赁站建筑物资租赁款3117544.04元，扣除多退快折架的租金136502.31元，现我公司特拟定还款计划如下：一、2020年1月10日前付50%，余款在2020年4月15日付完。二、截至2019年11月25日短缺贵租赁站租赁物资如下：钢管125.297吨、扣件265259套、可调顶托4403个、钢管接头325个、钢丝绳216根。我公司承诺于2020年5月20日前全部结清，我公司多退贵公司快拆架横杆9558米、立杆10801.3米，每日租金按合同价计算，到2019年11月25日计租金136502.31元，在还清时一次性扣除多退物资与余下租赁费。三、四、以上还款计划，我公司将严格按期履行，如任何一期未履行，我公司承诺：1、可要求我公司一次性支付完毕全部欠款，并可向人民法院提起诉讼。2、我公司向贵租赁站付款均为人民币银行转账方式，不向贵租赁站开具银行承兑汇票或商业承兑汇票（如开具商业承兑汇票贴现利息由我公司承担按年化23个点计算）”此后，被告向原告归还了部分租赁材料，从2019年11月26日至2020年1月15日，未归还材料又产生租金126346.52元，原告自认扣除此期间多退快拆架的租金18330.09元，实际产生租金为108015.43元。在审理过程中，原、被告均认可至2020年1月15日，被告共欠付原告租赁款共计为3092217.66元，被告尚有租赁材料钢管1.996吨、扣件188597套、可调顶托2757个未归还。同时，被告明确表示未归还的材料不能归还，同意折价赔偿，原、被告经协商确定赔偿标准为：钢管4000元/吨、扣件5.1元/套、可调顶托10元/套。另，原告支付本案诉前保全费5000元。上述事实，有原告提供的原告营业执照、被告企业信息、架子材料租赁合同、还款计划、租金计算清单、保全费收据及庭审笔录等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以认定。本案认为，涉案的《架子材料租赁合同》系原、被告双方当事人的真实意思表示，该合同约定未违反法律禁止性规定，为有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告按约将租赁材料交付被告使用，被告理应按合同约定向原告支付租金，但被告未能遵约支付租金和归还租赁材料，也未按其给原告出具的《还款计划》履行义务，被告的行为已构成违约，致使合同目的不能实现，被告在庭审中虽不同意解除合同，但其未提出反诉，也未向本院提供反驳证据，故原告主张解除合同的诉请符合法律规定，本院予以支持。关于应付租金、未返还租赁材料数量的认定及赔偿问题，原、被告均认可至2020年1月15日，被告共欠付原告租赁款共计为3092217.66元，被告尚有租赁材料钢管1.996吨、扣件188597套、可调顶托2757个未归还。故对原告主张被告支付租金及归还材料的主张，本院予以支持。因未归还租赁材料仍在被告使用中，继续产生租赁费用，故自2020年1月16日起各项材料的租金按合同约定的继续产生的租金至被告归还完毕材料时止，现被告已明确表示未归还材料不能归还，愿意折价赔偿，原告表示同意，故未归还材料的租金计算至本判决确定的履行期限届满之日止。对于未归还材料的赔偿价值，合同中虽约定“按市场价”，现经原、被告双方商议已达成赔偿标准的一致意见，故此后未归还材料按双方协商确定赔偿标准赔偿，赔偿费用为：钢管1.996吨×4000元/吨+扣件188597套×5.1元/套+顶托2757个×10元/支=997398.7元。对于被告提出其多退给原告的快拆架，其产生的租金应从欠付的租金中扣除的辩解，本院认为，被告所述的快拆架不是原告的租赁物，系被告多退给原告的材料，原告自愿将2020年1月15日前的快拆架租金从被告欠付租金中抵扣，本院从其自愿，此后产生的租赁费用，不属本案审理范围，被告也未提出反诉主张，被告可另行主张。关于违约金，原、被告存在争议，双方在合同中约定“……逾期超过3个月，根据欠款部分金额按照同期银行贷款利息支付违约金；违约金总金额不超过未支付部分总金额的万分之一”，该约定前后之间存在矛盾，应予调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”，本案系被告违约而产生纠纷，被告应支付违约金，结合本案的实际情况，本院调整违约金按照欠付租金3092217.66元的20%予以支持，即618443.53元较为合适，故对原告的该主张，本院部分予以支持。另，本案产生的诉前保全费，系因被告违约原告维权所产生，该费用应当由被告承担，故对原告该诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站与被告江苏南通三建集团股份有限公司于2018年4月1日签订的《架子材料租赁合同》；二、被告江苏南通三建集团股份有限公司于判决生效之日起十日内支付原告贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站截止2020年1月15日欠付的租金3092217.66元；2020年1月16日起的租金按照《架子材料租赁合同》约定的标准支付至本判决生效之日止；三、被告江苏南通三建集团股份有限公司于判决生效之日起十日内支付原告贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站违约金618443.53元；四、被告江苏南通三建集团股份有限公司于本判决生效之次日起十日内支付原告贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站未归还钢管1.996吨、扣件188597套、顶托2757个折价赔偿款共计997398.7元；五、驳回原告贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25312元（原告已预交）、保全费5000元，共计30312元，由原告贵阳市南明区黔秦晟机械设备租赁站负担2425元，由被告江苏南通三建集团股份有限公司负担27887元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  马雪恒二〇二〇年五月二十五日法官助理祝清碧书记员罗次珍