贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2301民初12382号 原告：黔西南州富国置业有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市云柯路25号。 法定代表人：肖坤富，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱雁茹，贵州心达律师事务所律师，特别授权代理。 被告：黎明军，男，1972年9月29日生，汉族，住贵州省兴义市。 被告：李安晏，女，1975年3月17日生，汉族，住贵州省兴义市。 黎明军、李安晏共同委托诉讼代理人：李荣明，兴义市桔山街道法律服务所法律工作者，特别授权代理。 原告黔西南州富国置业有限公司（以下简称富国置业公司）与被告黎明军、李安晏民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富国置业公司的委托诉讼代理人朱雁茹，被告李安晏及被告黎明军、李安晏的共同委托诉讼代理人李荣明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 富国置业公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令黎明军、李安晏支付富国置业公司逾期还款的利息82364.20元；2.案件受理费由黎明军、李安晏承担。事实及理由：2015年9月4日，黎明军、李安晏向富国置业公司购买位于兴义市坪东大道木贾物流园第A9幢1层1-10号商业用房，建筑面积101.98平方米，总价款为625988元，首付款315988元，余款310000元以银行按揭支付，因黎明军、李安晏资金不足，向富国置业公司借款150000元用于交纳房屋首付款，该借款黎明军与富国置业公司同日签订了《借款合同》，约定借款于2015年12月30日一次性归还，逾期还款每日按照未还款总额的千分之二支付利息。黎明军、李安晏借款后未按期归还，于2017年12月27日归还58000元，2018年3月3日归还25158元，2018年8月9日归还66842元，利息一直未付。因双方利息约定过高，富国置业公司主动调整按照月利率2%计息，黎明军、李安晏应付富国置业公司利息为：1.2015年12月30日至2017年12月27日利息为72000元（150000元×2%×24个月）；2.2017年12月28日至2018年3月3日利息为3680元（92000元×2%×2个月）；3.2018年3月4日至2018年8月9日利息为6684.20元（66842元×2%×5个月），黎明军、李安晏应付利息共计82364.20元。富国置业公司多次催收无果后依照相关法律规定诉至法院，望判如所请。 黎明军、李安晏共同辩称，依法驳回富国置业公司的诉讼请求，案件受理费由富国置业公司自行承担。富国置业公司提交的营业执照的记载并没有法定的发放贷款的范围，该借款的产生是因为双方之间达成商品房买卖合同，黎明军、李安晏无钱支付首付款与富国置业公司达成的借款合同，该借款合同的产生是基于商品房买卖合同，并不是借款，富国置业公司营业执照载明的经营范围并没有发放贷款的业务，根据相关法律规定，该借款合同属于无效合同，且黎明军、李安晏已经按照富国置业公司的要求将购房款全部支付完毕给富国置业公司。借款合同约定的还款时间为2015年12月30日，富国置业公司向法院主张逾期利息的时间为2019年11月，其主张已超过诉讼时效，法院应依法判决驳回富国置业公司的诉请。 本院经审理认定事实如下：2015年7月25日，黎明军向富国置业公司交纳中国·金州·木贾商品批发物流城A区A9-110的定金30000元。2015年9月4日，黎明军作为借款人与富国置业公司作为出借人签订《借款合同》，合同约定黎明军向富国置业公司购买中国·金州·木贾商品批发物流城项目A9栋110号房屋，因资金不足，向富国置业公司提出借款请求，经双方协商一致签订本协议。黎明军所购房屋建筑面积为102.37平方米，总价款为625988元，黎明军选择按揭贷款付款方式购买，首付金额315988元，由富国置业公司提供借款支持，富国置业公司同意提供借款150000元给黎明军，借款用途为黎明军用于支付购买上述房屋首付款。黎明军向富国置业公司所借支款项，自合同签订之日起分1次归还富国置业公司，第1次还款由黎明军于2015年12月30日前归还150000元。黎明军逾期还款，逾期每日按照未还款总额的千分之二（2‰）支付富国置业公司借款利息，逾期超过1个月，黎明军除按照前述利率支付利息外，自愿承担未还款20%的一次性违约赔偿金给富国置业公司。合同尾部借款人处黎明军签字捺印，出借人处富国置业公司加盖公章。同时，黎明军作为借款人向富国置业公司出具《借款单》载明，黎明军A9-110，本人在贵公司购买A9-110号铺面，由于资金用于进场装修，借款数额壹拾伍万元整。2015年9月4日，富国置业公司向黎明军出具《收据》三张，分别载明收到黎明军交来中国·金州·木贾商品批发物流城A区A9-110的房款135988元，黎明军交来测绘经费、交易手续费、银行按揭手续费、房产工本费、转移登记费、抵押登记费、产权登记费、维修基金35340元，黎明军交来房款150000元。2015年10月9日，黎明军、李安晏作为买受人与富国置业公司作为出卖人就位于兴义市坪东大道木贾商品批发物流城第A9幢1层1-10号房屋签订了合同编号为2015009449的《商品房买卖合同》并在兴义市住房和城乡建设局办理了商品房预售合同登记备案；2017年12月27日，黎明军向富国置业公司偿还58000元，富国置业公司向黎明军出具《收据》；2018年3月3日，黎明军向富国置业公司偿还25158元，富国置业公司向黎明军出具《收据》；2018年8月9日，黎明军向富国置业公司偿还66842元，富国置业公司向黎明军出具《收据》。后富国置业公司因黎明军未按期偿还借款诉至本院要求判决支持前述诉讼请求。 另查明，黎明军与李安晏于2010年3月31日补办结婚登记。 上述事实，有当事人陈述，富国置业公司提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，黎明军与李安晏的身份证、户口簿、结婚证，《黔西南州富国置业有限公司收据》、《借款合同》、《借款单》、《商品房买卖合同》、《兴义市商品房预售合同登记备案表》、《收据》、《签购单》在卷佐证，故作认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，黎明军、李安晏因向富国置业公司购买房屋缺少首付款资金，便以黎明军的名义向富国置业公司借款用于支付购房首付款并与富国置业公司签订了《借款合同》、出具了《借款单》，该《借款合同》与《借款单》不违反法律的禁止性规定，且系双方真实意思表示，应为合法有效。黎明军与富国置业公司签订《借款合同》后，富国置业公司虽然未直接向黎明军账户转账支付借款资金，但于同日向黎明军出具了《收据》，载明收到黎明军交付的首付房款共计315988元，该首付房款金额包含了黎明军自己支付的首付款165988元及黎明军向富国置业公司所借的150000元，故富国置业公司向黎明军出具《收据》的行为，可以视为已履行了出借资金的交付义务。因此，双方的借贷关系自富国置业公司向黎明军出具《收据》时成立并生效，黎明军作为借款人，应按照合同约定的还款期限偿还借款，黎明军于还款期限届满后才偿还借款，应按约定支付逾期利息；关于本案是否已过诉讼时效的问题。黎明军、李安晏提出本案约定的还款时间为2015年12月30日，富国置业公司于2019年12月5日才向法院提起诉讼已超过了法律规定的诉讼时效。经查，双方合同虽约定还款期限为2015年12月30日，但黎明军最后一次向富国置业公司还款的时间为2018年8月9日，且庭审中黎明军、李安晏均表示富国置业公司一直在向其催要，且其每次还款均是在富国置业公司催要之后，故诉讼时效应在富国置业公司多次催要时中断，从中断时起，诉讼时效期间应重新计算，故根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条及《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第一条的规定，本案从黎明军最后一次还款的时间2018年8月9日计算三年诉讼时效应至2021年8月9日，富国置业公司于2019年12月5日向本院主张权利未超过诉讼时效，本院对黎明军的该项辩解不予采纳。故富国置业公司诉请黎明军支付逾期利息的主张，本院予以支持。双方约定逾期还款每日按照未还款总额的千分之二（2‰）支付借款利息，逾期超过1个月，除按照前述利率支付利息外，还要承担未还款20%的一次性违约赔偿金，该逾期利率的约定超过了法律规定的限额，但富康置业公司自愿降低标准主张按月利率2%计算支付，符合法律规定，本院予以支持。经本院按黎明军的还款时间、还款金额分段核算，富国置业公司主张从2015年12月30日起至2018年8月9日止黎明军应支付的逾期利息共计82364.20元不违反法律规定，本院予以支持。 关于李安晏是否承担共同还款责任的问题。虽然李安晏未在《借款合同》与《借款单》上作为借款人签名，但是因该笔借款发生在其与黎明军夫妻关系存续期间，且该笔借款用途为李安晏与黎明军共同向富国置业公司购买的房屋，故可以认定该笔债务系黎明军与李安晏为家庭日常生活需要所负的夫妻共同债务，故富国置业公司诉请李安晏与黎明军共同偿还该笔借款的逾期利息，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 黎明军、李安晏于本判决生效后十五日内共同向黔西南州富国置业有限公司支付逾期还款利息82364.20元。 案件受理费1860元，减半收取930元，由黎明军、李安晏负担，由黎明军、李安晏直接给付给黔西南州富国置业有限公司。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  罗云霞 二〇二〇年五月二十九日 书记员  严 媛