广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初1714号原告：江航宇，男，1988年11月15日出生，汉族，住广州市增城区，委托诉讼代理人：严瑾，广东百越律师事务所律师。被告：蔡镜满，男，1989年9月2日出生，汉族，住广东省海丰县，原告江航宇与被告蔡镜满民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江航宇的委托诉讼代理人严瑾到庭参加诉讼，被告蔡镜满经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江航宇向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即偿还原告借款本金人民币650000元。2、请求法院判令被告向原告支付逾期利息暂为人民币208000元（计算方式：按出借本金为基准年利率2%计算利息，从2018年7月11日起至实际履行完毕之日止，现计算至2019年10月11日）。3、请求法院判令原告有权以坐落于增城区××路××房房产（权属证号：粤20**广州市不动产权第**）折价、拍卖或变卖该房产所得的价款享有优先受偿权。4、请求法院判令本案受理费等诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费人民币30000元等）由被告承担。暂合计888000元。事实和理由：原告与被告是朋友关系，被告以生意周转需要为由向原告借款，于2018年7月11日签订了《借款合同》，由原告出借人民币650000元（大写：人民币陆拾伍萬元），经原告和被告协商，原告委以银行转账方式分别将款项转账到被告名下账户，约定月利率为2%，利息从被告收到借款之日起计算，借款期限为2018年7月11日至2018年8月11日。并且由被告提供了坐落于增城区××路××房房产（权属证号：粤20**广：粤20**广州市不动产权第**且办理了抵押登记（他项权证号：2018登记13011889）。还款期到后，被告经原告多次催讨，仍然拒绝返还本金及支付利息。为了维护原告的合法权利，故向法院提起诉讼。被告蔡镜满未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告与被告是朋友关系，被告因生意周转需要向原告借款650000元，并于2018年7月11日签订《借款合同》约定：“甲方（借款人）蔡镜满，乙方（贷款人）江航宇，甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。一、乙方借给甲方650000元，于签订本合同之日起叁日内通过现金支付或银行转到甲方如下银行账户：户名：蔡镜满，账号：62×××89，开户银行：广州工商银行高德置地支行，甲方确认收到上述借款后应立即向乙方出具借据。二、借款利息、手续费计算标准。借款利息按月息百分之贰计算，利息从甲方收到借款之日起计算，并于收到借款之日起第二个月开始计付利息。三、借款用途：生意周转。四、借款期限：从2018年7月11日起至2018年8月11日止，共计1个月。五、违约责任：1、甲方的违约责任（1）如甲方不按合同规定的用途使用借款或逾期壹个月未能归还全部借款，均视为甲方违约，乙方有权立即收回全部贷款，甲方除按上述第二条支付利息和手续费之外，还须按未还本息总额每月百分之叁支付违约金给乙方。……2、乙方追讨甲方的欠款所产生的一切费用（包括但不限于律师费，诉讼费等）均由甲方承担。……”同日，被告向原告出具《借据》承诺“本人因生意资金周转困难，我蔡镜满向江航宇借到650000元。利息计算与违约责任以《借款合同》为准。”2018年7月16日，被告提供坐落于广州市增城区××路××房的房产（权属证号：粤20**广州市不动产权第：粤20**广州市不动产权第**他项权证号：2018登记13011889）。2018年7月19日原告通过银行转账，向被告支付650000元。借款到期后，被告并未还本付息，经原告催告，被告归还了2019年1月11日前的利息。原告为维护自身的合法权益，故提起诉讼。本院认为：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告提供了《借款合同》证实其与被告之间存在合法的借款合同关系，借款到期后被告并偿还借款本金；转账记录证实，2018年7月19日原告通过银行转账方式向被告银行账户支付借款650000元，事实清楚、证据确实充分，本院予以确认。同时被告未出庭，亦未对本次借款事实提出任何抗辩，因此，原告要求被告偿还借款本金650000元的请求，本院予以支持。关于本案的利息计算问题。原告提供的《借款合同》中约定“借款利息按月息百分之贰计算”折算后年利率为24%，未超过关于民间借贷利率的法定上限年利率24%，本院予以支持。关于逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”原、被告双方签订的《借款合同》中约定，如被告不按合同规定的用途使用借款或逾期壹个月未能归还全部借款，均视为被告违约，原告有权立即收回全部贷款，被告除按月息百分之贰支付利息和手续费之外，还须按未还本息总额每月百分之叁支付违约金给原告。原、被告双方对违约金的约定，明显超过年利率24%，但原告的诉讼请求不再主张违约金，仅主张本案的逾期利息按照月利率2%计算，未超过年利率24%，符合法律规定，故本院对原告的主张予以支持。庭审中原告确认，被告归还了2019年1月11日前的利息。故本院认定被告应以借款650000元为本金，从2019年1月11日起至清偿之日止，按月利率2%计付利息给原告。关于位于广州市增城区××路××房的优先受偿。鉴于被告2018年7月16日提供坐落于广州市增城区××路××房的房产（权属证号：粤20**广州市不动产权第1020941：粤20**广州市不动产权第**018登记13011889）。且被告并未出庭，亦未对该房产的抵押提出任何抗辩。因此，对于原告提出的其对上述抵押物所得价款享有优先受偿权的主张，合法有据，本院予以支持。关于原告主张被告支付律师费的问题，原告提供《民事委托代理合同》、30000元的律师费发票，证明原告已经支出律师费30000元。且《借款合同》中约定，原告追讨被告的欠款所产生的一切费用（包括但不限于律师费，诉讼费等）均由被告承担。原告主张的律师费系其为追讨欠款所产生的费用，原、被告在《借款合同》中有相应约定，该约定是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性的规定，合法有效。考虑本案诉讼标的金额，原告主张被告支付律师费30000元过高，本院酌情支持10000元。综上所述，被告蔡镜满经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供答辩及举证，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告蔡镜满于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告江航宇借款本金650000元及利息（利息以650000元为基数，从2019年1月11日起按年利率24%计至清偿借款之日止）；被告蔡镜满于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告江航宇律师费10000元；被告蔡镜满不能履行本判决第一、二判项确定义务的，原告江航宇有权对被告蔡镜满提供的抵押物，位于广州市增城区新塘镇富华路****的房产（权属证号：粤20**广州市不动产权第**）拍卖、变：粤20**广州市不动产权第**优先受偿。驳回原告江航宇的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6340元，由原告江航宇负担150元，被告蔡镜满负担6190元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按照不服本案判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  张小文二〇二〇年五月二十七日书记员  叶 雨本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。五、《中华人民共和国担保法》第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。六、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。