广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初812号原告：乐国嵩，男，1984年10月10日出生，汉族，住广东省佛山市三水区***********，公民身份号码440************357。被告：倪嘉豪，男，1996年1月31日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区南庄镇溶洲东星队新街北区****，公民身份号码513************033。原告乐国嵩诉被告倪嘉豪装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，本案依法适用小额诉讼程序，于2020年3月16日公开开庭进行了审理。原告乐国嵩、被告倪嘉豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即付清装修工程余款12420元，以及延迟付款的利息（从2019年12月1日起按月利率2%利息至付清余款止）；2、被告未付清所有工程款前立即停止使用合同内的装修项目；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年9月20日,原告和被告签订装修合同，合同内容约定由原告承包位于星星凯旋国际北区22号店铺，即是佛山市禅城区串悦时光餐饮店地址的装修工程。原告在工程进行期间多次要求被告按工程进度支付材料和施工工费时，被告以各种理由推迟，直至工程完成后，被告只是叫他朋友断断续续的支付了12000元。被告在2019年11月份已经开始营业，原告多次要求被告履行合同条款支付总工程的80%工程款，被告至今一直推迟。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告辩称：首先，合同违反公平原则,所以是无效的；第二，合同约定完工时间是2019年10月20日，实际完工时间是2019年11月底，被告认为原告超过合同约定的完工时期，合同约定迟延完工按220元每日扣除工程款，除了被告第一次支付6600元给原告，原、被告口头约定被告退出工程，由被告的拍档陈杰承接被告的权利义务支付工程款，所有的款项支付以及工程细节由陈杰与原告沟通。原告一直与陈杰沟通，被告没有收到任何关于工程的细节，被告认为原告已经认可工程由陈杰承接，但现原告直接要求被告向原告支付剩余工程款，原告至今没有提出工程验收的申请，没有通知被告进行验收；第三，原告完工后被告进场经营发现，商铺存在质量问题，厨房的下水道漏沟深度不够，经常堵塞，油烟无法排出，原告认为因增加工程导致增加工程款2400元，但被告不予认可，因为原告没有在增加之前告知过被告，直到结算的时候，原告才告知被告的。诉讼中，原告举证如下：1、原告身份证、被告广东公安人口信息查询资料，证明原、被告诉讼主体资格。个人房屋装修合同、工程报价表，证明原、被告的涉案商铺的装修合同关系，双方对于装修的项目以及项目价钱进行预算。工程结算表，证明在工程完工后，原告向被告提出工程结算，原告以微信的形式发送给被告。微信截图8张，证明被告承认欠原告百分五十工程款，被告已经在外卖网络平台就涉案商铺注册对外经营，商铺已经投入使用。诉讼中，被告未提交证据。经庭审质证，本院认证如下：原告的证据1、2、4，被告对真实性无异议，且与本案具关联性，本院对真实性予以确认；原告的证据3，为原告单方制作，被告有异议，本院不予采纳。综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院对以下事实予以确认：2019年9月20日，原告（承接方、乙方）与被告（委托方、甲方）签订了《个人房屋装修合同》，主要内容为：第一条：工程概况1、工程地址：星星凯旋国际北区P22号铺。2、居室规格：高铺，总计：施工面积20平方米。3、施工内容：详见本合同附件（一）《装修施工内容清单》和施工图。4、工程开工日期：2019年9月21日，工程竣工日期：2019年10月20日，工程总天数：20天。第二条：工程价款（人民币）2万2元，详见本合同《工程预算表》。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第四条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付总工程材料和施工工费的30%，泥水工铺贴瓷片地砖前应付总工程材料和施工工费的30%。扇灰工进场施工时应付总工程材料和施工工费的20%；剩余20%尾款待甲方对工程竣工验收后一个月内结算。（注：施工工费包括人工费）。2、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。3、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同。第五条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。如超期，每天按220元扣除……第七条：合同生效1、本合同由双方盖章，签字后生效。根据工程报价表显示，工程地址为星星凯旋国际商铺，项目1楼梯边封板，备注双面8厘硅钙板+轻钢龙骨，地面封到阁楼底；项目2封排水管2条，备注8厘硅钙板+轻钢龙骨+木方，地面封到楼底；项目3暗装水管，备注联塑PPR25冷水管，12米以内，超出部分按每米40元计算，水龙头甲方购买；项目4暗装电线，备注珠江电线，松本开关插座，（1个插座计1位，1灯1开关计1位，1开关多灯2支计1位，漏电开关1个计2位，单极空气开关1个计1位）包35位以内，超出的按每位110元计算；项目5做排水沟，备注10×20cm水沟，订做304不锈钢格栅；项目6做地排烟管，备注联塑110管从抽油烟机做到门口沙井；项目7地面铺地砖，备注一楼地面+二楼厕所地面，包水泥，沙，地砖甲方购买；项目8墙身贴瓷片，备注一楼厨房内+厕所内瓷片，包水泥，沙，瓷片甲方购买；项目9厕所砌砖批荡，沉池过水泥架空，备注砌8cm厚轻质砖双面批荡+水泥，沙，蹲厕甲方购买；项目10装厕所排水，备注∅50∅110联塑PVC排水管；项目11厕所门，备注单开门1个，1.0铝合金夹玻璃单包边门；项目12天花墙身刮灰扫乳胶漆，备注离子灰刮3片，多乐士乳胶漆扫2次底漆1次面漆；项目13一楼阁楼底铝扣板天花，备注0.6-0.8厚300×300铝扣板。以上项目总价合计22000元，注：所有灯具水龙头和陶瓷甲方选购。2019年9月26日，案外人陈杰通过微信向原告转账6000元。2019年10月25日，案外人陈杰通过微信向原告转账4000元。2019年11月5日，案外人陈杰通过微信向原告转账2000元。2019年12月5日，被告通过微信向原告确认已转账12000元，尚欠工程款50%。诉讼中，原告确认工程结算款为22000元，放弃对其余2420元工程款的举证。原告陈述：被告没有与原告提出将合同的权利义务转让给陈杰，只是让原告与陈杰沟通在履行合同中发生的问题，合同的相对人是被告，不是陈杰。关于工程质量问题，陈杰曾与原告说过抽油烟机漏电，但是原告认为是抽油烟机自身的原因，与原告无关。关于下水道的问题，被告在提出后原告已经修复，原告已经增大了下水口道。被告陈述：确认工程结算款为22000元，除合同外没有增加工程。关于工程质量问题，是抽油烟机的插座漏电，目前被告已经另外找工人对抽油烟机的插座安装漏电开关，现在没有质量问题。人工费是50元，购买漏电开关的盖子花费10元。原告有修复过下水道，但是被告认为下水管不够粗，所以增大了下水口还是有垃圾堆积。本案系装饰装修合同纠纷。原、被告签订《个人房屋装修合同》，约定由被告将涉案商铺的装修工程发包给原告，被告抗辩认为已将合同的权利义务转给案外人，但未提供有效的证据证明，故被告的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。《个人房屋装修合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告诉请的工程款。本案中，原告已将涉案工程交付被告，双方在诉讼确认工程价款22000元，被告抗辩认为修复漏电开关花费60元，该费用属于原告维修范围，因原告未履行修复义务，故该笔费用应予以扣减，被告已支付其中的12000元，扣减漏电开关费用后仍应当向原告支付工程余款9940元，原告诉请超出部分，本院不予支持。关于延期付款利息，因在诉前双方对于结算款多少、有无增加工程有分歧，被告没有拖欠工程款的故意，故对原告诉请自2019年12月1日起按照月利率2%的标准计算工程款不予支持。关于被告抗辩认为原告迟延完工的问题，被告的主张超过了原告诉讼请求的范围，具有独立给付请求，被告未在本案中提起反诉，故对被告该项主张不予审查和处理，被告如认为原告迟延完工的违约行为导致被告的损失或要求原告承担相应违约责任，可另案提起诉讼。关于原告诉请被告在未付清所有工程款前立即停止使用合同内的装修项目，装修属于商铺的符合物，而被告为商铺的承租人，有权使用商铺，故原告诉请被告停止使用装修无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告倪嘉豪在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告乐国嵩支付工程款9940元；二、驳回原告乐国嵩的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用小额诉讼程序，受理费减半收取55元，由原告乐国嵩负担1元，被告倪嘉豪负担54元。本判决为终审判决。审判员  罗婉文二〇二〇年四月二十六日书记员  黎晓婷附引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。