山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初479号原告：曲业华，女，1984年4月9日出生，汉族，住青岛市李沧区。委托诉讼代理人：刘艳丽，山东崇杰律师事务所律师。被告：青岛坤诚鹏达房地产有限公司，住所地青岛市市**镇江北路**八一商务楼**。法定代表人：高鹏鹏，总经理。被告：高鹏鹏，男，1988年10月19日出生，汉族，住山东省巨野县。以上两被告共同委托诉讼代理人：王富才，北京大成（青岛）律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：张鑫，北京大成（青岛）律师事务所律师。被告：王耀南，男，1993年9月2日出生，汉族，住山东省莱阳市。委托诉讼代理人：王战烈，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。原告曲业华与三被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司、高鹏鹏、王耀南服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曲业华的委托诉讼代理人刘艳丽，两被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司、高鹏鹏的共同委托诉讼代理人王富才、张鑫，被告王耀南的委托诉讼代理人王战烈到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曲业华向本院提出诉讼请求：1、判令三被告连带返还原告服务费73300元及利息（以73300元为基数，自起诉之日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原告曲业华与被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司于2018年10月9日签订《房屋居间合同》，预定特价房源，并交纳各项费用合计170000元，此后原告曲业华（乙方）与被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司（甲方）于2019年2月23日签订《居间补充协议》，约定：“甲乙双方协商，若因各种因素甲方未能在2019年3月30日前，办理此房源，甲方须在2019年3月30日后三个工作日内把所收款项全额退款给乙方。因被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司未能在上述期限内落实房源，故应全额退款，但至今尚有73300元未退还。又因被告高鹏鹏系被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司的唯一股东，被告王耀南系被告公司负责人且收取部分款项，并承诺付款，故应对被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司的债务承担连带责任。为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求依法判如所请。两被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司、高鹏鹏辩称，本案并非居间服务合同纠纷，案涉合同为委托合同，被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司受原告委托购买房产，被告高鹏鹏已将款项向案外人陈姗姗支付100000元，并未受益，不应承担还款责任。高鹏鹏因原告在其公司多次聚集影响公司正常营业，且曾引发报警记录，无奈先行向原告支付款项68000元，但被告高鹏鹏支付款项的事实行为并非其对赔偿责任的认定，支付款项是因原告多次到其公司讨要款项影响经营无奈支付。被告王耀南辩称，本人系被告青岛坤诚鹏达房地产有限公司的员工，我方认可公司的答辩意见，原告与公司间存在的是委托合同关系，王耀南所收取的原告支付的款项共计70000元，已经全部支付给案外人青岛青驰商业管理有限公司的法定代表人陈姗姗，王耀南的行为系职务行为，因此不应对原告的债务承担连带责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。曲业华提交的《房屋居间合同》、银行交易清单、《收款收据》、《居间补充协议》、私营企业登记信息查询结果、股东登记信息查询结果、微信聊天记录、短信息记录等证据，三被告对前述证据的真实性无异议，本院予以认定。青岛坤诚鹏达房地产有限公司和高鹏鹏提交的《房屋居间合同》、银行交易明细、收据等证据，对前述证据的真实性本院予以认定，但该些证据系青岛坤诚鹏达房地产有限公司与案外人之间所形成，且原告曲业华和被告王耀南不予认可，故对该证据的关联性本院不予认定。青岛坤诚鹏达房地产有限公司、高鹏鹏提交的微信转账凭证、建设银行交易明细，原告曲业华和被告王耀南对前述证据的真实性无异议，本院予以认定。王耀南提交的（2019）鲁0212民初6859号民事判决书，其他当事人对该证据的真实性无异议，本院予以认定。王耀南提交的案外人陈姗姗出具的现金《收条》，其他当事人对该证据的真实性及关联性均不予认可，且王耀南未提供其他证据相佐证，故对该证据，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：高鹏鹏于2017年10月25日成立青岛坤诚鹏达房地产有限公司，该公司类型为有限责任公司（自然人独资），高鹏鹏为公司股东并担任法定代表人。王耀南系青岛坤诚鹏达房地产有限公司的店长。2018年10月9日,曲业华（乙方）与青岛坤诚鹏达房地产有限公司（甲方）签订《房屋居间合同》一份，约定乙方预定甲方提供的李沧区特价房源一套，乙方向甲方支付居间费130000元，并约定于选房前壹天另需交100000元整，如不交齐，甲方有权停止办理后期手续且不承担任何责任。同日，曲业华向高鹏鹏账户转账给付100000元。2018年10月12日，曲业华向王耀南转账给付40000元。2018年10月16日，曲业华又向王耀南转账给付30000元。前述三笔款项均由王耀南向曲业华出具加盖有青岛坤诚鹏达房地产有限公司公章的《收款收据》，并载明有“今收到曲业华购房定金100000元”、“今收到办理李村特价房服务费40000元”、“今收到曲业华办理李沧特价房居间费30000元”等内容。2018年10月16日，王耀南向案外人陈姗姗转账给付20000元，备注“曲业华”，该款经（2019）鲁0212民初6859号民事判决认定，系王耀南替青岛坤诚鹏达房地产有限公司向案外人支付的客户曲业华的居间服务费。因特价房源一直未落实，2019年2月23日，曲业华（乙方）与青岛坤诚鹏达房地产有限公司（甲方）签订《居间补充协议》，约定若因各种因素甲方未能在2019年3月30日前办理此房源，甲方须在2019年3月30日后三个工作日内把所收款项全额退款给乙方，并载明“如办理不成房屋，社保未缴情况下，退还社保钱”。后，高鹏鹏多次累计向曲业华退款68000元，王耀南多次累计向曲业华退款24700元。另曲业华确认，有办证费用10000元可予扣除。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明，不能提供证据或提供的证据不足以证明自己的主张的，由承担举证责任的当事人承担不利法律后果。本案中，曲业华主张青岛坤诚鹏达房地产有限公司应向其返还服务费，有加盖该公司公章的《房屋居间合同》、《收款收据》、《居间补充协议》和银行交易清单及当事人陈述等在案为证，事实清楚，证据充分，足以认定。曲业华要求青岛坤诚鹏达房地产有限公司返还服务费及利息损失，有事实和法律依据，应予支持，经依法核算，青岛坤诚鹏达房地产有限公司应向曲业华返还服务费的数额为67300元（170000元-10000元-68000元-24700元）。关于高鹏鹏是否应当承担还款责任的问题，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。”，青岛坤诚鹏达房地产有限公司系一人有限公司，股东及法定代表人为高鹏鹏，高鹏鹏用自己的账户收取该公司的应收资金，亦用个人账户偿还该公司的债务，导致公司财产与股东财产无法进行区分，公司失去独立承担债务的基础，故高鹏鹏应对公司债务承担连带责任。关于王耀南是否应当承担还款责任的问题，根据加盖青岛坤诚鹏达房地产有限公司公章的《房屋居间合同》、《收款收据》、《居间补充协议》,可以认定王耀南收取曲业华款项的行为系履行职务的行为，但王耀南所收取70000元款项中的50000元，王耀南不能提供有效证据证明该款项已交付至青岛坤诚鹏达房地产有限公司，故王耀南应当对该50000元承担连带还款责任，王耀南已向曲业华退款24700元，故还应当对25300元（50000元-24700元）承担连带还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、青岛坤诚鹏达房地产有限公司于本判决生效之日起十日内返还曲业华服务费67300元;二、青岛坤诚鹏达房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向曲业华支付利息损失（以67300元为基数，自起诉之日2019年12月4日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、高鹏鹏对上述第一、二项债务承担连带还款责任；四、王耀南对上述第一、二项债务中的25300元（50000元-24700元）及相应利息损失承担连带还款责任；五、驳回曲业华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1633元，由曲业华负担133元；由青岛坤诚鹏达房地产有限公司、高鹏鹏负担1500元（王耀南对其中的564元承担连带责任）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  于晓丽人民陪审员  徐 慧人民陪审员  张丽华二〇二〇年五月七日书 记 员  王 晓