广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0821民初911号 原告：平南县农村信用合作联社营业部，住所地平南县平南街道朝阳大街188号，统一社会信用代码91450821687767274U。 负责人：吕金健，主任。 委托诉讼代理人：邓永森，平南县农村信用合作联社法律合规部职员。 委托诉讼代理人：张玉萍，平南县农村信用合作联社法律合规部职员。 被告：骆秀连，女，1966年12月9日出生，汉族，居民，住平南县。 被告：郑日良，男，1955年2月9日出生，汉族，居民，住平南县。 原告平南县农村信用合作联社营业部（以下简称平南信用联社营业部）与被告骆秀连、郑日良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，并于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告平南信用联社营业部的委托诉讼代理人邓永森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平南信用联社营业部向本院提出诉讼请求：1.确认原告平南信用联社营业部与被告于2019年5月16日签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》提前到期（当庭变更）；2.判令被告骆秀连、郑日良共同偿还原告贷款本金50万元；3.判令被告骆秀连、郑日良共同支付利息16335.07元（该利息暂计至2020年2月26日止，自2020年2月27日起至还清贷款本息之日止，利息及罚息按借款合同约定利率计付）；4.判令确认原告对登记在被告骆秀连、郑日良名下位于平南县大将开发区的房屋[房屋所有权证号：平房权证统字第××号、国有土地使用证号：平国用（2001）字第××号]在拍卖、变卖时所得价款享有优先受偿权（当庭变更）；5.本案的诉讼费用由被告共同负担。事实和理由：2019年5月6日，被告骆秀连向原告申请贷款50万元，被告郑日良承诺负担连带清偿责任，同时承诺以登记在其名下位于平南县大将开发区的房屋作为贷款抵押，并于2019年5月16日，原、被告双方签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定原告向被告骆秀连发放贷款50万元，贷款用途为归还原贷款合同编号的贷款本金，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.6%；还款方式为按月结息，分期还本，借款到期日为2020年5月16日。原告依约向被告发放了贷款50万元，抵押物为登记在被告郑日良名下位于平南县大将开发区[房屋所有权证号：平房权证统字第××号、国有土地使用证号：平国用（2001）字第××号]，上述抵押物依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为：桂（2019）平南县不动产证明第××号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社营业部。借款发生时被告骆秀连、郑日良是夫妻关系，依照婚姻法的有关规定，在夫妻关系存续期间所负债务为夫妻共同债务，且被告郑日良于2019年5月16日出具的《共同还款承诺书》承诺对被告骆秀连的上述债务本息承担共同还款责任，故被告郑日良应对被告骆秀连的上述贷款本息承担共同还款责任。截止2020年2月26日，被告欠借款本金50万元、利息16335.07元。借款利息逾期后，原告多次向被告追偿未果，被告的行为已严重违反双方合同约定，构成违约。依据《个人借款合同》第十条第5款规定，本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他贷款合同项下贷款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款按本合同约定支付违约金，借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权书面通知借款人解除合同，提前收回贷款并按约定处分财产。为维护原告的合法权益，特提起本次诉讼。 被告骆秀连、郑日良未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告骆秀连、郑日良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2019年5月6日，被告骆秀连向原告平南信用联社营业部提交《贷款续贷申请书》，申请办理续贷50万元用于归还原合同贷款本金。同日，被告骆秀连就上述借款另向平南信用联社营业部提交《广西农村合作金融机构个人借款申请表》，且郑日良在借款申请人及配偶处签名确认。2019年5月16日，原告平南信用联社营业部与被告骆秀连签订了《个人借款合同》，主要约定：1.借款金额为50万元；2.借款用途为归还原贷款合同编号（××）贷款本金；3.借款期限为3年，自2019年5月16日起至2022年5月16日止；4.贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.6%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；5.还款方式按月结息，分期还本。结算日为每月的20日；6.对逾期借款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；7.借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权利，有权要求借款人按合同约定支付违约金。2019年5月16日，被告郑日良向平南信用联社营业部出具《连带还款承诺书》，承诺对骆秀连的上述借款承担共同还款责任，并于当日与原告平南信用联社营业部签订了《抵押担保合同》，用登记在被告郑日良名下位于平南县大将开发区的房屋[房屋所有权证号：平房权证统字第××号、国有土地使用证号：平国用（2001）字第××号]，为上述借款提供了抵押担保，抵押担保的范围为主合同以下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并于2019年6月4日办理了抵押登记。不动产登记证明号为：桂（2019）平南县不动产证明第××号。原告于2019年6月5日依约向被告骆秀连发放了贷款50万元。截止至2020年2月26日，被告骆秀连尚欠平南信用联社营业部借款本金50万元，利息16335.07元。 另查明，骆秀连与郑日良为夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间。 本院认为，原告平南信用联社营业部与骆秀连签订的《个人借款合同》、与郑日良签订的《抵押担保合同》均系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，对合同双方均具有法律约束力。平南信用联社营业部已依约履行了发放贷款的义务，骆秀连却没有依约还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告平南信用联社营业部要求被告骆秀连按照双方的合同约定偿还贷款本金50万元及利息，原告的该项主张，本院依法予以支持。郑日良在《平南县农村信用合作联社个人贷款申请书》的共同还款人及《连带还款承诺书》处签名，上述债务发生在骆秀连与郑日良婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务。因此，郑日良应与骆秀连对上述借款本息承担共同偿还责任。自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权委托全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，故自2019年8月20日起的利息，应当以全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率为计算基础，按双方签订借款合同中的上浮限额来计付利息，故原告要求被告自2020年2月27日起至还清贷款本息之日止，利息及罚息按借款合同约定利率计付的该项主张，本院依法予以支持，截止2020年2月26日，被告骆秀连与郑日良尚欠原告利息为16335.07元，2020年2月27日起至2022年5月16日止的利息以50万元为基数，按全国银行间同行拆借中心公布的同期贷款市场报价利率基础上上浮60%计算，从2022年5月17日起至实际清偿之日止的利息以50万元为基数，按全国银行间同行拆借中心公布的同期贷款市场报价利率基础上上浮60%再上浮40%计算利息。关于原告对被告郑日良用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权问题。根据原告平南信用社营业部与被告郑日良签订的《抵押担保合同》，被告郑日良用其名下位于平南县大将开发区的房屋[房屋所有权证号：平房权证统字第××号、国有土地使用证号：平国用（2001）字第××号]，为上述借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其对抵押物享有处分权，抵押合同合法有效，被告骆秀连不按约定履行还款义务，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定对被告郑日良用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故原告要求对被告郑日良提供抵押担保的房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款规定，判决如下： 一、被告骆秀连、郑日良共同偿还原告平南县农村信用合作联社贷款本金50万元及利息(利息计算方法：截止至2020年2月26日为16335.07元，从2020年2月27日起至2022年5月16日止的利息以50万元为基数，按全国银行间同行拆借中心公布的同期贷款市场报价利率基础上上浮60%计算，从2022年5月17日起至实际清偿之日止的利息以50万元为基数，按全国银行间同行拆借中心公布的同期贷款市场报价利率基础上上浮60%再上浮40%计算。对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利)； 二、原告平南县农村信用合作联社营业部对依法拍卖或变卖被告郑日良名下位于平南县大将开发区的房屋[房屋所有权证号：平房权证统字第××号、国有土地使用证号：平国用（2001）字第××号]所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费8964元，减半收取计4482元（原告已预交），由被告骆秀连、郑日良共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费8964元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 杨子葓 二〇二〇年五月十一日 法官助理 黄倩倩 书 记 员 容 菊