广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0902民初852号原告：叶精华，男，汉族，1949年8月27日出生，住广东省茂名市茂南区**********，公民身份证号码：440************514。委托代理人：李亮，广东大贤东宇律师事务所律师。委托代理人：李冠青，广东大贤东宇律师事务所律师。被告：叶大林，男，汉族，1942年10月24日出生，住广东省茂名市茂南区**********，公民身份证号码：440************510。委托代理人：刘阳，广东法申律师事务所律师。原告叶精华诉被告叶大林排除妨害纠纷一案，本院于2020年2月12日立案受理后，依法由审判员陈耀荣适用简易程序审理，于2020年4月16日公开开庭进行审理。原告叶精华及其委托代理人李亮、李冠青，被告叶大林及其委托代理人刘阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶精华向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即拆除非法加建在位于茂名市茂南区***********屋的第四、第五层楼房并排除妨害；2.判令被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：原、被告双方是叔侄关系。位于茂南区高山镇高山街104号（下称目标地块）的土地使用权为原、被告双方共同拥有[证号：茂（市）府国用总字第(91)1200092号]。用途为住宅用地。其中，原告的地号为:1200204-2，用地面积为49平方米；被告的地号为：1200204-1。用地面积为49平方米。原被告于1988年12月书面协议决定共同筹资建设三层房屋居住。同年12月20日原、被告向城建部门申领了该目标地块的土地施工证[证号：字第(104)号；兴建单位：叶精华、叶大林；承建单位：自建；工程地点：高山街；区：第一小区；工程名称：综合住宅楼；结构种类：三层；建筑面积318.4㎡]。1988年，原被告因经济条件差，双方约定：地基打三层基础，实际建两层。鉴于上述情形，当时该目标地块只按照三层建筑去报建，获得批准后建设两层居住。一直居住至2013年，被告在加建第三层的时没有经过原告及相关部门的批准，在第三层上面违法加建第四、第五层独自使用。对此，因被告加建的第四、第五层，导致原被告原先所建的房屋承受压力过重，导致地基下沉。故，该楼房外墙多处已产生了裂痕，随时有倒塌的危险。原告认为，被告的行为严重影响到原告共有的财产及全家人的人身安全。根据《中华人民共和国物权法》三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”据此，为维护原告的合法利益，原告特依法提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。被告叶大林出庭辩称：一、原告对涉案的房屋、土地均没有任何的权属，原告是被告的侄子，他因为家境贫穷被被告收留、收养，涉案的房屋及土地一直是被告的财产，原告提起本次诉讼的诉讼主体不适格，依法应驳回其起诉。二、原告的诉讼请求以及主张理由均没有事实和法律依据，理由是：1.原告在诉状称他与被告叶大林于1988年12月书面协议决定共同筹资建造三层房屋来居住，但原告却没有提供该书面协议作为本案证据，原告提供的证据是通过涂改得来的。他是将叶强化擅自涂改为叶精华，根据《土地登记规则》第63条规定，任何单位或个人不得伪造、擅自涂改和复制土地证书、土地文件登记资料，因此原告的涂改行为是极端不道德的，也是严重违反法律规定，是无效的行为。2．原告在诉状称他与被告约定地基打三层基础，以及称被告加建第三层时没有经过原告批准，与事实严重不符。正如前述，原告是由被告收养的，原告对被告的财产本身没有任何的权属，现在原告竟然反咬一口，天理难容。原告恩将仇报，妄图侵吞被告的房屋和土地，对于原告这种忘恩忘本的行为，道德上应当严正谴责，法律上应当严正否定。3．原告在诉状称被告加建第四、第五层导致地基下沉，这种说法没有任何依据。原告也没有提供任何的证据证明涉案房屋地基是否下沉的事实。如果下沉，沉了多少、下沉原因是什么，房屋裂痕是由于天气热胀冷缩导致或者其他原因导致，原告均没有提供证据证明。原告称房屋随时有倒塌的危险，更是夸大其词，与事实不符。因此，从程序上说，原告的主体不适格，应当驳回其起诉；实体上，原告主张的事实和理由，均没有任何事实和法律依据，依法应当驳回。经审理查明：原告叶精华系被告叶大林的侄子。1991年12月20日，原告叶精华取得广东省人民政府颁发的茂（市）府国用字（91）第1200092号《国有土地使用证》。该证载明土地使用者叶精华，地址茂名市********，地号：1200204-2，四至为：东距陈文屋0.70米，以自墙外为界；南至李坚屋，以自围墙外为界；西距柯立清屋0.7米；北至街道，以自墙外为界。原告叶精华诉称其与被告叶大林在涉案土地上拟合建三层房屋，后实建两层。2013年，被告叶大林在涉案房屋上加建第三层。在加建第三层房屋时，被告叶大林没有经过原告叶精华同意及相关部门的批准，在第三层房屋上面违法加建第四、第五层独自使用。原告叶精华认为被告叶大林擅自加建的第四、第五层房屋致使原告叶精华原先所建的底层房屋承受压力过重、导致地基下沉、致使该楼房外墙多处开裂，随时有倒塌的危险。原告叶精华故诉至本院，诉讼请求如前所述。以上事实，有原告叶精华、被告叶大林提供的书证以及庭审笔录等证据所证实。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告叶精华持有广东省人民政府颁发的《国有土地使用证》和茂名市人民政府出具的《国有土地使用权登记卡》，可以确定系涉案土地中地号09011200204-2号土地的合法使用权人。原告叶精华、被告叶大林的房屋紧密相邻，原告叶精华与被告叶大林作为相邻的双方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告叶大林在加建其房屋时，未充分考虑邻里建筑物的安全和原始建筑原貌，对原告叶精华房屋的通风、采光均造成影响。且被告叶大林加建的第三、第四、第五层房屋范围亦已侵占原告叶精华名下地号为1200204-2土地上的房屋，该行为侵犯了原告叶精华的土地使用权。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”、第二十一条“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任”和《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”、第八十九条“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”规定，原告叶精华请求被告叶大林拆除其加建在原告叶精华房屋上方的第四、第五层楼房并排除妨害，没有超出法律规定，本院予以支持。被告叶大林辩称原告叶精华对涉案土地没有使用权，但其未能向本院提供证据推翻茂（市）府国用字（91）第1200092号《国有土地使用证》上载明的内容，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果，故对被告叶大林的该项辩称，本院不予采信。原告叶精华在庭审中向本院申请司法鉴定，请求法院对房屋受损害因果关系进行鉴定。因其申请司法鉴定的时间不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条的规定情形，故本院不予准许。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十八条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：限被告叶大林于本判决发生法律效力三十天内拆除位于原告叶精华名下位于茂名市茂南区***********屋的第四、第五层房屋（地号09011200204-2上方的第四、第五层房屋），并排除妨害。案件受理费50元（原告叶精华已预交），由被告叶大林负担。被告叶大林应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告叶精华，本院不作另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  陈耀荣二〇二〇年四月三十日书记员  傅 龙附相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)赔偿损失;(八)支付违约金;(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果