江苏省泰州市高港区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）苏1203民特1号 申请人：中国银行股份有限公司泰州高港支行，住所地泰州市高港区金港中路198号，统一社会信用代码91321200731177563R。 负责人：常庆梅，该行行长。 委托诉讼代理人：张文灿，江苏天滋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁伟，江苏天滋律师事务所律师。 被申请人：泰州口岸船舶有限公司，住所地泰州市高港区口岸街道龙窝南路66号，统一社会信用代码91321203755888466N。 法定代表人：王俊泽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈双，该公司职员。 委托诉讼代理人：印永林，该公司职员。 申请人中国银行股份有限公司泰州高港支行与被申请人泰州口岸船舶有限公司申请实现担保物权一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 经审查，2018年12月29日，贷款人中国银行股份有限公司泰州高港支行与借款人泰州中航船舶重工有限公司签订流动资金借款合同一份，合同编号为：150226847D18122901，合同约定：借款人泰州中航船舶重工有限公司向贷款人申请借款，借款金额为5000万元；借款期限为12个月；借款用途为采购原材料，专项用于TK0632船建造；借款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加69.25基点；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；等等。2019年1月8日，泰州中航船舶重工有限公司向中国银行股份有限公司泰州高港支行出具金额为5000万元的借款借据，利率为月息4.16875‰，还款日期为2019年12月30日，中国银行股份有限公司泰州高港支行发放借款5000万元。2019年12月30日，贷款人中国银行股份有限公司泰州高港支行与借款人泰州中航船舶重工有限公司及相关保证人签订展期协议，编号为：2019年高中展字123001号，约定对上述5000万元借款进行展期，展期期限为2019年12月31日至2020年12月17日，展期协议生效之日后的借款利率为年利率5.0025%，等等。 2019年11月25日，贷款人中国银行股份有限公司泰州高港支行与借款人泰州中航船舶重工有限公司签订流动资金借款合同一份，合同编号为：150226847D19111401，合同约定：借款人泰州中航船舶重工有限公司向贷款人申请借款，借款金额为5000万元；借款期限为12个月；借款用途为采购原材料，专项用于TK0633船建造；借款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加85.25基点；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；等等。同日，泰州中航船舶重工有限公司向中国银行股份有限公司泰州高港支行出具金额为5000万元的借款借据，利率为月息4.16875‰，还款日期为2020年11月19日，中国银行股份有限公司泰州高港支行发放借款5000万元。 2020年3月26日，贷款人中国银行股份有限公司泰州高港支行与借款人泰州中航船舶重工有限公司签订流动资金借款合同一份，合同编号为：150226847D20030501，合同约定：借款人泰州中航船舶重工有限公司向贷款人申请借款，借款金额为3000万元；借款期限为10个月；借款用途为采购原材料，专项用于TK0631船舶机电配套采购；借款利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加30基点；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；等等。2020年3月31日，泰州中航船舶重工有限公司向中国银行股份有限公司泰州高港支行出具金额为3000万元的借款借据，利率为月息3.625‰，还款日期为2020年12月25日，中国银行股份有限公司泰州高港支行发放借款3000万元。 上述三份流动资金借款合同均约定：对逾期借款，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；借款人出现本合同项下违约事件，如借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，已经或可能影响其在本合同项下义务履行的，贷款人有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息全部立即到期，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。 2020年3月19日，贷款人中国银行股份有限公司泰州高港支行与借款人泰州中航船舶重工有限公司签订授信额度协议一份，合同编号为：150226847E20011001，合同约定：中国银行股份有限公司泰州高港支行向泰州中航船舶重工有限公司提供短期流动资金贷款人民币15000万元授信额度；船舶建造授信必须专款专用，按照船舶建造节点逐步投放，造船完毕，贷款收回；授信额度使用期限为自本协议生效之日起至2021年2月24日止，其中TK0633授信金额为5000万元，全部为存量授信，到期收回；TK0631授信金额不得超过5000万元，授信期限不晚于2020年12月；同意对配套TK0632船舶建造的5000万元短期流动资金贷款展期，展期期限均不得超过原贷款期限，展期担保方式仍按原担保方式执行；截至本协议生效日，基于此前有效的授信额度协议或类似协议及其单项协议，泰州中航船舶重工有限公司在中国银行股份有限公司泰州高港支行已发生的授信余额，视为在本协议项下发生的授信，占用本协议项下授信额度；等等。 2020年4月9日，泰州口岸船舶有限公司作出股东会决议，同意将该公司名下233278.1平方米土地、3870.93平方米相关房产及评估价值不低于5000万元的船台、门吊为泰州中航船舶重工有限公司在中国银行股份有限公司泰州高港支行15000万元人民币授信额度的使用提供抵押担保。 2020年4月29日，泰州口岸船舶有限公司与中国银行股份有限公司泰州高港支行签订最高额抵押合同一份，编号为2020年高中抵字第040701号，约定该合同的主合同为中国银行股份有限公司泰州高港支行与泰州中航船舶重工有限公司签订的编号为150226847E20011001的授信额度协议及依据该协议签署的单项协议等；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币11630万元；本合同抵押物为泰州口岸船舶有限公司名下位于泰州市高港区.1平方米国有土地使用权、3870.93平方米房屋所有权[编号为苏（2018）泰州不动产权第0044863号，担保债权数额1130万元]，位于泰州市高港区口岸街道龙窝南路66号50673平方米国有土地使用权[编号为泰州国用（2003）第01100083-1号，担保债权数额2450万元]，位于泰州市高港区165046平方米国有土地使用权[编号为泰州国用（2007）第01100060号，担保债权数额8050万元]，担保范围详见抵押合同，并办理了相应抵押登记手续[不动产登记证明编号为苏（2020）泰州市不动产证明第0054575号、苏（2020）泰州市不动产证明第0054580号、苏（2020）泰州市不动产证明第0055665号]。 2020年5月6日，泰州口岸船舶有限公司与中国银行股份有限公司泰州高港支行签订最高额抵押合同一份，编号为2020年高中抵字第040703号，约定该合同的主合同为中国银行股份有限公司泰州高港支行与泰州中航船舶重工有限公司签订的编号为150226847E20011001的授信额度协议及依据该协议签署的单项协议等；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币1亿5000万元；本合同抵押物为泰州口岸船舶有限公司名下位于泰州市高港区口岸街道龙窝南路66号的机器设备（150T*90M龙门吊、S11-9000D数控等离子切割机、20T*27M龙门吊、10T*26M龙门吊、10T*18M龙门吊、门座起重机、门式起重机、20T*37.5M电磁吊），担保债权数额15000万元，担保范围详见抵押合同，并办理了相应抵押登记手续（动产抵押登记书编号为32122020025248）。 2020年5月10日，泰州口岸船舶有限公司与中国银行股份有限公司泰州高港支行签订最高额抵押合同一份，编号为2020年高中抵字第040702号，约定该合同的主合同为中国银行股份有限公司泰州高港支行与泰州中航船舶重工有限公司签订的编号为150226847E20011001的授信额度协议及依据该协议签署的单项协议等；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币15000万元；本合同抵押物为泰州口岸船舶有限公司名下位于泰州市高港区口岸街道龙窝南路66号的3号船台，担保债权数额15000万元，担保范围详见抵押合同，并办理了相应抵押登记手续（动产抵押登记书编号为32122020025257）。 上述三份最高额抵押合同均约定：基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权。 因泰州中航船舶重工有限公司、泰州口岸船舶有限公司出现违约事件，涉及多起诉讼，申请人宣布借款到期并提前收回全部借款本息。2020年5月13日申请人向本院申请实现担保物权，请求对被申请人设定抵押的财产采取拍卖、变卖或折价等方式进行变价，申请人有权就拍卖、变卖或折价后所得款项在债权本金13000万元、相应利息、实现债权的费用的范围内优先受偿。 本院认为：被申请人泰州口岸船舶有限公司自愿以其名下的相关土地使用权、房屋所有权、机器设备为泰州中航船舶重工有限公司向申请人的借款提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续，现泰州中航船舶重工有限公司、泰州口岸船舶有限公司出现合同约定的违约事件，涉及多起诉讼，申请人有权主张提前收回借款并要求处分抵押财产用于清偿债务。申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。因不动产登记证明、动产抵押登记书载明了担保债权数额、担保范围，故申请人对抵押房屋所有权、国有土地使用权拍卖、变卖的价款应在登记的担保债权数额、担保范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下： 准予对被申请人泰州口岸船舶有限公司位于泰州市高港区.1平方米土地使用权、3870.93平方米房屋所有权[编号为苏（2018）泰州不动产权第0044863号]，位于泰州市高港区口岸街道龙窝南路66号50673平方米土地使用权[编号为泰州国用（2003）第01100083-1号]，位于泰州市高港区165046平方米土地使用权[编号为泰州国用（2007）第01100060号]，位于泰州市高港区口岸街道龙窝南路66号的3号船台，位于泰州市高港区口岸街道龙窝南路66号的机器设备（150T*90M龙门吊、S11-9000D数控等离子切割机、20T*27M龙门吊、10T*26M龙门吊、10T*18M龙门吊、门座起重机、门式起重机、20T*37.5M电磁吊）采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国银行股份有限公司泰州高港支行对上述变价后所得款项在不动产登记证明、动产抵押登记书中载明的担保债权数额、担保范围内优先受偿。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 周树平 审 判 员 冀小燕 审 判 员 罗树平 二〇二〇年五月二十八日 法官助理 卢春明 书 记 员 孙亚静