广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初4476号原告：佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司，住所地：佛山市南海区**********兴奇大厦首层，统一社会信用代码914************051。法定代表人：邓贻华。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。被告：赵立军，男，1986年5月16日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区************，公民身份号码372************719。委托诉讼代理人：朱政宇，广东纵横天正律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜剑锋，广东纵横天正律师事务所律师。被告：广州在时服饰有限公司，住所地：广州市越秀区************自编E，统一社会信用代码914***G。法定代表人：赵立军。原告佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司与被告赵立军、广州在时服饰有限公司（下简称在时公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月20日立案受理后，依法适用简易程序于同年4月28日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容、被告赵立军及其委托诉讼代理人杜剑锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求判令：1.赵立军向原告偿还借款本金1372448.87元及支付逾期利息、违约金（以1372448.87元本金为基数从2018年8月16日起至实际清偿完毕之日止，按2%/30天向原告计付逾期利息、违约金，暂计至2020年2月3日为491336.7元，本息合计1863785.57元）；2.赵立军向原告支付律师代理费93000元；3.在时公司对赵立军的上述义务承担连带清偿责任；4.原告对赵立军所有的位于佛山市顺德区****办事处**房[房地产权证号为：粤（2017）顺德区不动产权第**号]在本案的全部债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费、财产保全费等由两被告承担。事实和理由：2018年2月12日，庞**与赵立军签订的《最高额借款合同》（编号：2018年佛借字第004号）一份，约定赵立军可向庞**最高额借款人民币1710000元，2018年2月26日，庞**与赵立军签订的《借款合同》（编号：2018年佛借字第004号-1）一份，约定赵立军向庞**借款人民币1400000元，借款期限为12个月，从2018年2月26日起至2019年2月25日止；借款利息以借款余额为基数，按月计算，月利率为1.8%，还款方式为到期一次性偿还，每月15日前支付利息25200元。同时该合同还约定，如果被告未能按时还本付息，则庞**有权宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。另约定，借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，被告须按日向庞**支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为：贷款余额×0.1%/日，且须按借款本息总额的15%向庞**支付违约金，庞**为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。同日，庞**与在时公司签订《最高额保证合同》一份（编号：2018年佛保字第004号），被告在时公司承诺对赵立军在前述《最高额借款合同》、《借款合同》项下全部债务承担连带保证责任。同日，庞**与赵立军签订《最高额抵押合同》一份（编号：2018年佛抵字第004号），赵立军提供其所有的位于佛山市顺德区******[房地产权证号为：粤（2017）顺德区不动产权第**号]为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，前述《最高额借款合同》《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定，基于前述合同所发生的任何纠纷，均由庞**所在地（佛山市南海区）人民法院处理。前述合同签署之后，庞**于2018年2月26日将借款人民币1400000元支付到赵立军的银行账户。然而在合同期间，赵立军只支付部分利息，其余到期的本息至今未付。经庞**多次催收，赵立军仍未依约履行还款义务，在时公司也未能依约承担连带清偿责任。2020年1月6日，庞**与原告签订了《债权转让合同》，庞**将其基于与赵立军签署的编号为：2018年佛借字第004号《最高额借款合同》及2018年佛借字第004号-1号《借款合同》项下对赵立军享有贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等贷款债权及其从权利转让给原告，且原告已按《债权转让合同》的约定向庞**支付了相应的转让款并向两被告发出《债权转让通知书》。至今，赵立军仍未依约履行还款义务，被告在时公司也未能依约承担连带清偿责任。原告认为，其与被告之间的《最高额借款合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》均合法有效，被告拒不履行还款义务的行为已经构成违约，是故，原告特提起前述申请，敬请依法判决。赵立军辩称，已经归还总额170000元左右利息，原告借款预扣了砍头息42000元，另外以信息费的名义扣了8000元，一共预扣了50000元，该50000元不应计入本金，还款还至高**账户。赵立军认为赵立军与庞**签订的借款合同违反法律强制性规定，庞**是个人不具备借贷资质，双方签订的合同因不具备法律效力而无效。另原告并无实际出借1400000元，预扣了50000元，其中42000元支付给了佛山市**信信息咨询有限公司，另外以信息费的名义扣了8000元，一共预扣了50000元，本案的本金应扣除该50000元计算本金。被告已对本案借款进行还款，对还款应予以抵扣。赵立军补充陈述称：50000元到账时，被立刻划走了，赵立军电话咨询银行为何划走42000元，银行称因为签了代扣协议，赵立军实际没有签代扣协议，银行建议报警。赵立军和原告的工作人员沟通，对方暗示佛山市**信信息咨询有限公司是日昌盛公司的关联公司。借款的时候是与原告的员工谈的，当时约好抵押办理抵押登记的时候房子抵押给原告，后来才了解到房产抵押给了庞**，赵立军认为日昌盛公司涉嫌欺诈。在时公司的答辩意见赵立军的答辩意见一致。当事人围绕各自的陈述提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的对民事委托代理合同、律师费发票，上述证据均为原件，两被告对此有异议但未提供证据予以反驳，对其异议本院不予采信，对该份证据本院予以确认。对当事人提交的其他证据，双方当事人对真实性均无异议，本院对真实性予以确认，并确认原告起诉的事实。另查明1，赵立军于2018年2月12日签订《双方当事人协议确认的送达地址确认书》，赵立军确认送达地址为广州市海珠区******房，同时确认该地址发生变化，应及时告知对方当事人，否则上述文书送至该地址视为送达。2020年1月13日，庞**向该地址及在时公司的住所地邮寄债权转让通知书，其中送至在时公司地址的邮件已签收，另一份退回。另查明2，在时公司为有限责任公司（自然人独资），赵立军为法定代表人。另查明3，原告因与两被告民间借贷纠纷一案聘请广东平准律师事务所提供法律服务，双方签订《民事委托代理合同》，约定律师费为93000元。原告已经支付该律师费。另查明4,2018年2月26日，赵立军账户支出了50000元，同时于当日向高**转账支付了25200元，原告确认为扣了中介费及预支了一个月利息。其他赵立军的还款情况详见附表。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案《最高额借款合同》、《借款合同》均是当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原债权人庞**也提交了转账凭证证明款项的交付情况，双方之间的借贷关系成立并已生效。在2020年1月，庞**已向在时公司住所地及赵立军确认的送达地邮寄送达债权转让通知书，原告已尽了其履行通知债权已转让的义务，原告与庞**之间的债权转让行为，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且已履行通知义务，该债权转让行为对两被告有效，原告对案涉借款本息等享有相应的权利，同时，赵立军、在时公司对庞**的抗辩，可以向原告主张。借款金额方面，原告已确认于当日扣除了中介费及预扣利息25200元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，本院均予以抵扣本金，抵扣后本院认定出借本金为1324800元（1400000元-50000元-25200元）。相应的，按照双方借款合同的约定，对足额支付利息期间超过月利率1.8%的部分，本院予以抵扣本金，抵扣后计至2018年8月16日，赵立军尚欠本金1309108.74元（抵扣情况详见附表）。自2018年8月17日起，赵立军已逾期归还利息，根据双方借款合同约定，原告有权主张涉案合同下的全部债权，赵立军应向原告偿还借款。双方约定的违约金及利息综合已超过法定上限，现原告仅请求按月利率2%计算本院予以支持。《借款合同》约定律师费由赵立军承担，原告亦提供了《民事委托代理合同》及律师费发票证明律师费损失，其律师费主张合法有据，本院亦予以支持。庞**将案涉主、从权利转让给原告，并向两被告寄发了债权转让通知书，原告据此依法取得案涉主债权及相应担保权利。赵立军提供位于佛山市顺德区******号房屋作为抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，故原告上述债权可在以该抵押折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿。在时公司为赵立军的案涉债务提供连带责任保证，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，其应对赵立军的案涉债务在原告实现抵押物优先受偿权以外的债务范围内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第八十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告赵立军应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1309108.74元及以该款为本金从2018年8月17日起至付清款日止按月利率2%计算的利息、违约金予原告佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司；二、被告赵立军应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费93000元予原告佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司；三、被告赵立军不能清偿本判决第一、二项所确定的债务时，原告佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司对被告赵立军所有的位于位于佛山市顺德区******号房屋[房地产权证号为：粤（2017）顺德区不动产权第**号]的房产，可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、被告广州在时服饰有限公司对上述第一、二项判决确定的债务在原告佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司实现抵押物优先受偿权以外的债务范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22411.08元，适用简易程序减半收取11205.54元（原告已预交），由原告负担498.54元，被告赵立军、广州在时服饰有限公司负担10707元并应于履行上述判决义务时迳付还予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 张 彦二〇二〇年五月十五日书记员 李季芳附表起算日还款日天数本金月利率应还利息已还金额已还利息尚欠利息已还本金尚欠本金2018-2-262018-3-15181324800.001.80%14307.8425200.0014307.84010892.161313907.842018-3-162018-4-15311313907.841.80%24438.6925200.0024438.690.00761.311313146.532018-4-162018-5-15301313146.531.80%23636.6425200.0023636.640.001563.361311583.162018-5-162018-6-15311311583.161.80%24395.4525200.0024395.450.00804.551310778.612018-6-162018-7-15301310778.611.80%23594.0125200.0023594.010.001605.991309172.632018-7-162018-8-16321309172.631.80%25136.1125200.0025136.110.0063.891309108.74