广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初3016号原告：何广浩，男，1993年12月18日出生，汉族，住河北省沧州市青县。委托诉讼代理人：李楚珊，广东伟邦律师事务所律师。被告：龙鼎物业管理（广州）有限公司，住所地广州市天河区黄村北路26号二楼E区，统一社会信用代码91440101MA5C4E0A9X。法定代表人：蒲俊滨,总经理。被告：蒲俊滨，男，1988年10月14日出生，汉族，住广东省大埔县。被告：洪裕龙，男，1987年5月3日出生，汉族，住广州市。三被告共同委托诉讼代理人：潘颂宇，广东普翼律师事务所律师。原告何广浩与被告龙鼎物业管理（广州）有限公司（下称龙鼎公司）、蒲俊滨、洪裕龙合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何广浩及其委托诉讼代理人李楚珊，被告龙鼎公司、蒲俊滨、洪裕龙的共同委托诉讼代理人潘颂宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何广浩向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告何广浩与被告龙鼎公司签订的《项目合作协议书》；2.判令被告龙鼎公司向原告返还款项1600000元；3.判令被告龙鼎公司向原告支付拖欠的分红款及逾期支付违约金（分红款从2019年9月份起至判决确认合作终止之日，按每月28660元支付，逾期支付违约金按照每日万分之五支付资金占用费，从2020年5月15日计算至还清之日止）;4.判决被告蒲俊滨、洪裕龙对上述被告龙鼎公司应偿还的债务承担连带清偿责任；5.判令三被告承担原告为维权支出的律师费30000元及诉讼费用。事实与理由：2019年5月10日，何广浩与龙鼎公司就长洲岛体育公园项目运营签订了一份《项目合作协议书》，协议约定原告以160万元入股该项目，占该项目10%的经营管理权和收益权，约定的合作期限为2019年6月1日至2032年3月17日。该项目每月租金总收入扣除经营成本后，剩下所产生的利润约为31.66万元，约定龙鼎公司享有90%，何广浩享有10%，按月分配利润，龙鼎公司需于每个月的15日前将上个月的分红支付至乙方指定的账户。何广浩与龙鼎公司签订协议后于2019年5月10日和2019年5月15日向龙鼎公司的法定代表人蒲俊滨名下银行账户分别支付了600000元和1000000元，合计1600000元。之后双方开始展开合作，龙鼎公司亦按照协议约定通过其法定代表人蒲俊滨名下银行卡向何广浩支付了6月份至8月份共三个月的分红款，每月实际支付分红28660元。2019年9月份至2020年2月份的分红款直至起诉之时尚未支付，经何广浩多次催讨，龙鼎公司一直违反协议约定未支付。根据协议第四条第3点的约定“超过6个月不向乙方支付分红款的，乙方可单方终止合作，甲方同意退回乙方投资的全部款项。乙方已收的分红款不予退还和抵扣，甲方未付的分红款应付至乙方终止合作之日。”何广浩为维护自己合法权益，现起诉要求解除协议并要求龙鼎公司返还投资款及拖欠的分红款和逾期支付的违约金。合同的尾部亦有关于保证人的约定，蒲俊滨、洪裕龙自愿对上述债务承担连带保证责任。何广浩认为，其与龙鼎公司签订的协议未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的，双方应当按照约定履行义务。龙鼎公司未全面履行其义务，导致合同目的不能实现，属于根本违约，按照协议的约定何广浩享有单方解除协议的权利。龙鼎公司应当承担返还财产，赔偿违约金等违约责任，蒲俊滨、洪裕龙自愿为龙鼎公司提供连带保证担保，应当对龙鼎公司所负债务承担连带保证责任。因此，根据我国《合同法》、《民事诉讼法》等相关规定，何广浩特提起诉讼，望判如所请。被告龙鼎公司、蒲俊滨、洪裕龙辩称，《项目合作协议书》第四条第三款约定的撤销条款条件尚未达成。双方当事人之间就长洲体育公园项目合作签订协议，何广浩以上述条款为由解除该协议，于法无据。在该协议履行过程中，被告已告知每月分红暂定为28660元，何广浩已知悉并同意，被告也一直按照该金额支付分红款。2020年1月17、18日，被告委托第三人陈文碧向该协议指定账号转入57320元分红款给何广浩，这款项即2019年9月、10月两个月的分红款项。故《项目合作协议书》第四条第三款约定的撤销条款条件尚未达成，应予以驳回。分红是公司在盈利中按股权的一定比例支付给投资者的红利。2020年初，我国爆发疫情，企业全面停工停产、租赁关系也应对其部分或者全部免租，被告也在努力经营，遭受影响并未能按月支付分红也情有可原。何广浩在这个特殊时间点隐瞒被告支付分红的实际情况，要求解除协议退还投资款及支付分红款违反诚信原则，应予以驳回。何广浩依据解除协议所产生的其他诉讼请求于法无据，故本案应驳回全部诉请。当事人围绕诉讼请求提交了证据。本院组织当事人进行质证。对当事人的质证意见已在卷佐证。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月10日，何广浩（乙方）与龙鼎公司（甲方）签订《项目合作协议书》，约定：“经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国法律法规，双方本着互利互惠的原则，在双方平等、自愿前提下，就位于广州市黄埔区长洲街深井垯洲围1号、2号（长洲岛体育公园）项目的经营项目事宜达成以下协议，以资遵守。一、合作方式及出资：1.现长洲岛体育公园项目属龙鼎物业管理(广州)有限公司运营，该项目运营所涉及的土地系由广州烈风自行车有限公司从广州市黄埔区长洲街深井第一股份经济合作社和广州市黄埔区长洲街深井第六股份经济合作社租赁而来……现甲方同意乙方参与该土地项目的投资和运营；2.甲乙双方签订项目合作协议后，该项目继续由甲方实际经营，乙方不参与实际运营，只享有对项目运营的收益权、知情权和收益权；3.乙方确认以作价1600000元的价格入股该项目（长洲岛体育公园项目），占该项目10%经营管理权和收益权。前述款项由乙方于签订本协议之日一次性以银行转账的方式向甲方账号或者甲方指定的接受账号支付（甲方收款或者指定接受账号信息：户名蒲俊滨，开户银行工商银行沙湾支行，账号62×××59）；4.甲乙双方确认，乙方入股后仅属于该长洲岛体育公园项目的经营管理权，不涉及甲方其他项目，亦不属于入股甲方公司股权等法律行为；二、合作期限：本合同项下合作项目期限为2019年6月1日起至2032年3月17日止，若该项目涉及的土地的运营期限延长，则该合同的合作期限亦顺延；三、合作内容：1.合作期间乙方只享有项目的利润分成权、知情权和监督权，不享有管理、经营权、决策权；……四、1.合作期间内，该项目项下每月总收入除经营成本后，剩下所产生的利润约有31.66万元:甲方享有90%、乙方占10%。该利润每三年上浮10%，具体以相关《土地物业合作协议》约定的为准；2.甲乙双方确认，本项目项下所产生的利润以月为单位进行分配，甲方于每个月的15日前将上月的分红支付至乙方名下账户或者乙方指定的账户（户名：何武海，开户银行：农业银行青县支行新华桥分理处，账号：62×××78）；3.如果甲方不按时向乙方支付分红的，应每日按照应付款项的千分之一计算违约金至实际支付之日为止，超过六个月不向乙方支付分红款的，乙方可单方终止合作，甲方同意退回乙方投资的全部款项。乙方己收的分红款不予退回和抵扣，甲方未付的分红款应付至乙方终止合作之日；4.合同期间内，如遇政府征收、拆迁赔偿，甲乙双方的赔偿比例、则按本协议约定的利润分成比例分配。如发生政府征收、拆迁等，甲方应处理好与广州烈风自行车有限公司、广州市黄埔区长洲街深井第一股份经济合作社和广州市黄埔区长洲街深井第六股份经济合作社关于拆迁补偿款的权属问题，确保能以甲方名义拿到补偿款，如因前述权属问题导致甲方名义拿不到补偿款，则甲方同意赔偿乙方与拆迁补偿款等额的款项；五、违约责任及免责：1.甲乙双方各承担合作任务，若任何一方违约未按本协议履行义务而给对方造成的一切经济损失，违约方承担全部赔偿责任；……4.如因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担守约方为实现债权所支出的诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费用等费用……协议还约定甲方公司的现法定代表人及股东蒲俊滨、洪裕龙愿意对上述甲方应支付乙方的款项提供不可撤销的连带担保责任。龙鼎公司与何广浩在甲方乙方处盖章、签名捺印，蒲俊滨、洪裕龙在保证人栏签名捺印。上述协议签订后，何广浩依约于2019年5月10日、5月15日通过银行转账分别向龙鼎公司指定的蒲俊滨账户转款600000元、1000000元。龙鼎公司通过蒲俊滨账户向何广浩支付了2019年6月至8月（每月为28660元）的分红款85980元。从何广浩与蒲俊滨微信聊天记录显示：何广浩：你把协议弄好，把账户变过来OK？估计什么时候能收租？账目算清楚没？蒲俊滨:账目也叫他那边清算了，我也有在核对，明天应该清出来，协议我会起草好。何广浩：补充协议（内容：龙鼎公司租地给周小平，现收款方变更为何广浩），这份协议，你和那边约时间，我一起过去签了。蒲俊滨:表格今晚再晚我都会给你，我现在也还在跟他们对。何广浩：约好吗？蒲俊滨:昨天跟两个股东说了，他几天会去跟其他人说。然后定时间。何广浩：把时间也约一下记得，和他们好好讲讲给点压力也合理，另外你变更到我，我不会一下子把现金流100%卡死，这你放心。蒲俊滨:那个账号已经发过去了，已经发过去了。何广浩：租金今天打？那个协议怎么样。蒲俊滨:应该就这两天吧，刚好那天有跟他说，他就说15号左右，我今天问一下他。何广浩：打了电话吗？蒲俊滨:打了。最迟明天。第一个月就包容一下吧。凡事有个磨合期。就像租金一样。租客说迟一两天也合情理。…打电话回来了，他说回清远了。我表达了今晚公司有安排，他会马上转。…广浩，那边转了5万过去，你看下收到没有？何广浩：剩下的呢？收到了。57320你对一下有错吗？蒲俊滨:是的，没错。何广浩：28660元，按照约定今天给你打这个数字。蒲俊滨:是的。广浩，真的谢谢你。何广浩：你码头或者其他项目周转起来后，可一定把我的钱快点还掉。蒲俊滨:嗯我明年缓过来之后一定会尽快还清你的钱。那个款能稍微早点转给我？要结款给工人工资。何广浩：好。刚才没有看。蒲俊滨:已收到28660元（显示2020年1月18日转款给蒲俊滨账号）。何广浩主张该聊天记录说明，57320元并非涉案协议约定分红款，而是由于蒲俊滨个人拖欠其借款未还，双方协议同意更改涉案项目收取出租账号为何广浩指定账号；每个月收到租金由何广浩按照投资比例分配，蒲俊滨那份直接归还其欠何广浩借款；由于蒲俊滨未约齐各方当事人在补充协议签名，为了让何广浩放心，蒲俊滨提出让租户直接往何广浩指定账号打当月20%租金57320元。在打款之前蒲俊滨与何广浩约好，因蒲俊滨资金周转困难，何广浩收到后会打回一半28660元给蒲俊滨个人，所以这不是分红款。蒲俊滨主张聊天记录说明双方曾就账号变更进行协商；57320元是其通知租户支付2019年9月、10月份分红款给何广浩，并非偿还何广浩借款。另蒲俊滨庭审陈述，因龙鼎公司把租金收入用于其他投资，才出现迟延支付分红的情况。长洲体育公园项目至今还在正常出租，租金也一直在收，租客至今还是按合同履行的状态;庭上被告委托代理人表示庭后告知三被告尽快把分红收益支付给原告。另查，2020年3月2日，何广浩与广东伟邦律师事务所签订《委托合同书》，约定广东伟邦律师事务所指派律师李楚珊作为何广浩与本案各被告合同纠纷的代理律师，提供法律服务，何广浩支付律师代理费30000元。何广浩并提供了律师费30000元发票予以证实。本院认为：本案为合同纠纷。何广浩与龙鼎公司、蒲俊滨、洪裕龙之间签订《项目合作协议书》，系各方当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方应依约履行。关于57320元是否2019年9月、10月份的分红款。从聊天记录可见，何广浩与蒲俊滨曾就更改租金收款账号进行协商，期间何广浩收到20%的租金即57320元，但未签订补充协议，且该款与两个月租金相符，因此该款应视为何广浩收到的是2019年9月、10月份分红款即租金收益。何广浩主张该款项是蒲俊滨偿还何广浩借款，但未有相应证据证实，且蒲俊滨否认，故本院不予采信。至于何广浩转款28660元给蒲俊滨，是其与蒲俊滨个人约定，并非龙鼎公司的行为。《项目合作协议书》显示何广浩仅仅参与龙鼎公司体育公园项目的合作，对该项目的分红款，龙鼎公司应当依约支付给每月分红款28660元给何广浩。龙鼎公司在经营中将租金用于其他投资，且体育公园项目的租户至今还按合同履行义务，现龙鼎公司未按《项目合作协议书》约定支付分红款给何广浩已经超过六个月，达到协议解除条件，故对何广浩要求解除与龙鼎公司签订《项目合作协议书》的诉请，本院予以支持，解除的时间应从2020年5月15日起；同时依上述协议约定，龙鼎公司应退还何广浩全部投资款，并向何广浩支付应付未付的分红款至协议终止之日，故对何广浩要求龙鼎公司返还1600000元的诉请及支付2019年11月至2020年4月分红款171960元（28660×6），本院予以支持。对何广浩要求支付从2019年9月-10月份的分红款的诉请，本院不予支持。上述协议约定“如甲方不按时向乙方支付分红的，应每日按照应付款的千分之一计算违约金至实际支付之日止。”现原告主张违约金按每日万分之五计算，本院予以支持。故龙鼎公司应向支付分红款171960元的违约金（以171960元为本金，从2020年5月15日起按每日万分之五计至付款之日止）。根据协议约定，因诉讼而产生的律师费也应由龙鼎公司承担，故何广浩要求龙鼎公司支付30000元律师费，本院予以支持。被告蒲俊滨、洪裕龙自愿为上述款项提供连带保证担保，故应对上述债务承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告龙鼎公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告何广浩与被告龙鼎物业管理（广州）有限公司签订的《项目合作协议书》自2020年5月15日起解除；二、本判决生效之日起十日内，被告龙鼎物业管理（广州）有限公司返还原告何广浩1600000元；三、本判决生效之日起十日内，被告龙鼎物业管理（广州）有限公司向原告何广浩支付分红款171960元及违约金（以171960元为本金，从2020年5月15日起按每日万分之五计至付款之日止）；四、本判决生效之日起十日内，被告龙鼎物业管理（广州）有限公司向原告何广浩支付律师费30000元；五、蒲俊滨、洪裕龙对被告龙鼎物业管理（广州）有限公司上述第一项至第四项的债务承担连带责任，蒲俊滨、洪裕龙承担保证责任后，有权向被告龙鼎物业管理（广州）有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10374元（原告已预交），由被告龙鼎物业管理（广州）有限公司、蒲俊滨、洪裕龙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 林 强二〇二〇年五月二十七日书记员 钟文康附一：本裁判主要法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二：申请执行事项根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。