广东省英德市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1881执异81号 申请人：广州广永投资管理有限公司，住所地：广州市天河区XX路****。 法定代表人：杨志山。 委托代理人：陈剑锋，系公司员工。 委托代理人：王海敏，广东法盛律师事务所律师。 申请执行人：广东英德农村商业银行股份有限公司（原英德市农村信用合作联社），住，住所地：广东省英德市峰光路与XX交汇处/div> 法定代表人：叶桂南。 被执行人：英德市华星房地产开发有限公司。住。住所地：英德市英城教育路北XX大厦****/div> 法定代表人：黄莉萍。 被执行人：黄莉萍，女，1985年5月5日出生，汉族，住广东省英德市。 被执行人：杨开森，男，1983年8月4日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 被执行人：林晓丹，女，1982年2月23日出生，汉族，住英德市。 被执行人：黄序立，男，1980年6月14日出生，汉族，住英德市。 被执行人：广东力华投资控股有限公司，住所，住所地：英德市英城教育路**金华大厦****div> 法定代表人：黄爱玉，总经理。 被执行人：黄金华，男，1961年6月20日出生，汉族，住英德市。 被执行人：黄明忠，男，1983年2月6日出生，汉族，住英德市。 被执行人：陈赞文，男，1985年6月22日出生，汉族，住英德市。 被执行人：英德市领峰房地产有限公司，住所地：，住所地：英德市英城教育路北XX厦**v> 法定代表人：杨开森，总经理。 本院在执行申请执行人广东英德农村商业银行股份有限公司（原英德市农村信用合作联社）与被执行人英德市华星房地产开发有限公司、黄莉萍、杨开森、林晓丹、黄序立、广东力华投资控股有限公司、黄金华、黄明忠、陈赞文、英德市领峰房地产有限公司金融借款合同纠纷一案中，申请人广州广永投资管理有限公司向本院提出书面申请，请求变更其为该案申请执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。 申请人广州广永投资管理有限公司述称，英德市农村信用合作联社依据（2015）清英法民二初字第210号生效民事判决书向法院申请强制执行，由法院以（2018）粤1881执649号案立案执行。2018年12月25日，英德市农村信用合作联社与广州资产管理有限公司签订《债权转让协议》（协议编号：GZAMC-2018-A-84）,约定将（2015）清英法民二初字第210号生效民事判决书确定的对英德市华星房地产开发有限公司所欠英德市农村信用社的债权及从权利转让给广州资产管理有限公司，双方并于2019年2月1日在《羊城晚报》刊登了《债权转让暨债务催收联合公告》，债权转让对债务人发生效力。2019年3月29日，广州资产管理有限公司与申请人签订《债权转让协议》（协议编号：GYTZ20190328029），约定将上述债权及从权利转让给申请人，双方并于2019年5月8日在《羊城晚报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，债权转让对债务人发生效力。案涉债权的原申请执行人已经将生效法律文书确定的债权依法转让给广州资产管理有限公司，广州资产管理有限公司后将案涉债权依法转让给申请人，且书面认可申请人取得该债权，申请人已依法取得对被执行人的债权。 经审查查明，关于申请执行人广东英德农村商业银行股份有限公司（原英德市农村信用合作联社）与被执行人英德市华星房地产开发有限公司、黄莉萍、杨开森、林晓丹、黄序立、广东力华投资控股有限公司、黄金华、黄明忠、陈赞文、英德市领峰房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日作出的（2015）清英法民二初字第210号民事判决书判决：一、限被告英德市华星房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告英德市农村信用合作联社偿还借款本金人民币34787997.59元及利息4076547.87元（剩余利息自2015年3月10日起以实欠借款本金为基数按照《借款合同》约定计算至借款本金偿清之日止）；二、原告英德市农村信用合作联社在被告英德市华星房地产开发有限公司仍欠的27787997.59元借款本金、利息及实现债权的费用限额内对被告英德市华星房地产开发有限公司所有的位于英德市英红镇××大道东侧（××路北侧）在建工程：A栋A2号、A1、A2、A3、A4、A5、A6在建商铺、A栋202、205、303、305、401、405、502、601、603、605在建房屋、B栋B7、B8、B9、B10、B11、14号、16号、17号在建商铺、B栋201、203、205、206、301、302、303、305、306、401、403、405号、A栋701、702、705、802、805、902、903、905、1001、1002、1003、1101、1102、1103、1105、B栋701、702、703、705、706、801、803、805、901、902、903、905、1001、1002、1003、1005、1101、1102、1103、1105号在建房屋；位于英德市××××大道以东同心路以北华星花园在建工程：C幢1、2、3、5号在建商铺、C幢201、202、203、205、301、302、303、305、3A01、3A02、3A03、3A05、501、502、503、505、601、602、603、605、701、702、703、705号在建房屋、D幢1、2、3、5号在建商铺、D幢201、202、203、205、301、302、303、305、3A01、3A02、3A03、3A05、501、502、503、505、601、602、603、605、702、703、705号、A幢1201、1203、B幢1201、1203、1205、1206、1306、C幢7A01、7A02、7A03、7A05、901、902、903、905、1001、1002、1003、1005、13A02、D幢7A01、7A02、7A03、7A05、901、902、903、905、1001、1002、1003、1005号、B幢501、601、1303、1402、1403、1405、1501、1502、1503、1505、1506、C幢1101、1102、1103、1105、1202、1203、1205、1301、1302、1303、1305、13A01、13A03、13A05、1501、1502、1503、1505、1601、1602、1603、1605、1701、1702、1703、1705、17A01、17A02、17A03、17A05、D幢1101、1102、1103、1105、1201、1202、1203、1205、1301、1302、1303、1305、13A01、13A02、13A03、13A05、1501、1502、1503、1505、1601、1602、1603、1605、1701、1702、1703、1705、17A01、17A02、17A03、17A05号在建房屋在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、原告英德市农村信用合作联社在被告英德市华星房地产开发有限公司仍欠的700万元借款本金、利息及实现债权的费用限额内对被告英德市领峰房地产有限公司所有的位于英德市英红镇茗香一路[土地使用权证号：英德国用（2013）第0462]的土地使用权在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、被告黄莉萍、杨开森、林晓丹对被告英德市华星房地产开发有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；五、被告陈赞文对被告英德市华星房地产开发有限公司800万元借款本金、利息及实现债权的费用限额内承担连带清偿责任；六、被告英德市华星房地产开发有限公司上述第一项债务在第二项抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿后剩余部分，由被告广东力华投资控股有限公司、黄金华、黄明忠、黄序立承担连带清偿责任。本案受理费236122.72元、公告费600元，由被告英德市华星房地产开发有限公司负担。判决发生法律效力后，申请执行人向本院申请强制执行，本院以（2018）粤1881执649号案立案执行。 另查明，2018年12月25日，英德市农村信用合作联社与广州资产管理有限公司签订《债权转让协议》，约定将涉案债权转让给广州资产管理有限公司，并于2019年2月1日在羊城晚报就债权转让事项发布公告。英德市农村信用合作联社书面确认已将涉案债权转让给广州资产管理有限公司。2019年3月29日，广州资产管理有限公司与广州广永投资管理有限公司签订《债权转让协议》，约定将涉案债权转让给广州广永投资管理有限公司，并于2019年5月8日在羊城晚报就债权转让事项发布公告。广州资产管理有限公司书面确认已将涉案债权转让给广州广永投资管理有限公司。 本院认为，申请人主张已依法受让了申请执行人广东英德农村商业银行股份有限公司（原英德市农村信用合作联社）对（2015）清英法民二初字第210号民事判决书确定的债权，提供有《债权转让协议》、《债权资产转让确认书》等证据证实，本院依法予以确认。申请人广州广永投资管理有限公司依法通过受让方式取得涉案债权后，申请变更其为（2018）粤1881执649号案件的申请执行人，理由成立，本院依法予以支持。依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第二十八条规定，裁定如下： 变更（2018）粤1881执649号案件的申请执行人为广州广永投资管理有限公司。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省清远市中级人民法院申请复议。 审判长  陈志和 审判员  万少坚 审判员  赖伟忠 二〇二〇年五月二十九日 书记员  邝楚怡