广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初1860号 原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司。住所地：广西田阳区田州镇解放中路56号。统一社会信用代码：91451021561577395P。 法定代表人：余真彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄冲，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陆文益，广西华尚（平果）律师事务所律师。 被告：农安，男，1976年9月18日出生，壮族，住广西田阳区。 被告:黄溦，男，1983年4月21日出生,汉族,广西田阳区人，住广西田阳区。 原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司（以下简称“兴阳银行”）与被告农安、黄溦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告兴阳银行的委托诉讼代理人黄冲到庭参加诉讼，被告农安经本院公告传唤、被告黄溦经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴阳银行向本院提出诉讼请求:1.判令被告农安偿还原告借款本金4,000,000元及支付借款利息(利息计算:按合同约定执行)；2.对被告黄溦用作借款抵押位于田阳区【房产证:阳房权证阳字第××号,建筑面积497.30平方米；土地证:阳国用(2010)第007037号,土地面积130平方米】的房产变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；3.对被告黄溦用作借款抵押位于田阳区【房产证:阳房权证阳字第××号,建筑面积942.47平方米；土地证:阳国用(2010)第007038号,土地面积227.50平方米】的房产变卖、拍卖所得款项亨有优先受偿权；4.案件受理费由被告负担。事实和理由：2015年3月25日,原告与被告农安签订《最高额个人借款合同》约定:借款本金4,000,000元；借款期限从2015年3月25日至2018年3月24日,单笔借款期限最长不超过12个月;借款用于种植芒果；利息按年9.2%,逾期偿还借款的，加收50%罚息,按月结息。原告于2015年3月30日向被告支付借款本金4,000,000元。对上述借款,被告黄溦用位于田阳区【房产证:阳房权证阳字第××号,建筑面积497.30平方米；土地证:阳国用(2010)第007037号,土地面积130平方米】的房产及田阳区【房产证:阳房权证阳字第××号,建筑面积942.47平方米；土地证:阳国用(2010)第007038号,土地面积227.50平方米】的房产作抵押。以上抵押人均向原告出具《借款抵(质)押承诺书》、《最高抵押担保合同》及《保证担保合同》,并办理抵押登记。借款期限届满后,被告没有按合同约定偿还借款本金及利息,为维护原告的合法权益,特向法院起诉，请求判如所请。 原告兴阳银行为证明其诉讼请求，在举证期限内向本院提交如下证据：1.被告的身份证，证明被告身份；2.借款申请书，证明被告向原告申请借款；3.最高额个人借款合同，证明被告农安借款事实及借款本金、利息等约定情况；4.借款借据，证明原告向被告支付借款的事实；5.最高额抵押担保合同，证明被告对借款进行抵押担保；6.借款抵(质)押担保承诺书，证明被告黄溦的抵押承诺；7.房产证、土地证，证明抵押物的相关证件；8.他项权证、房地产抵押验证证明，证明抵押物己办理抵押登记；9.抵押物清单，证明抵押物列有清单;10.贷款催收通知书，证明截止2020年3月9日，被告尚欠原告借款本金4,000,000元及利息1,718,992.50元；11.银行卡流水，证明2016年4月8日原告按照合同约定向被告支付借款本金4,000,000元的事实。 被告农安、黄溦未提交答辩意见，也没有向本院提供证据及到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证和质证的权利，被告农安、黄溦经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。经庭审核实，原告兴阳银行提供的以上证据真实、合法，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月25日，原告兴阳银行（贷款人）与被告农安（借款人）签订《最高额个人借款合同》，合同主要内容：借款用于种植芒果；借款期限自2015年3月25日起至2018年3月24日止，借款人可以在人民币4,000,000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年3月24日。在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率9.2%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额保证担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告兴阳银行与被告黄溦签订《最高额抵押担保合同》，被告黄溦将其所有的位于田阳区【房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号:阳国用(2010)第007037号】的房产及位于田阳区【房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号:阳国用(2010)第007038号】的房产作为借款抵押。抵押担保合同的主要内容：本合同担保的主合同为被告农安与原告兴阳银行于2015年3月25日签订的编号为田村银高保借字[2015]第32501号的《最高额个人借款合同》；本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信金额为人民币4,000,000元；主合同项下单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围；本合同保证方式为连带责任保证，保证担保范围包括：主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年3月30日，原告兴阳银行按照循环使用贷款额度的约定向被告农安支付了本案借款本金4,000,000元。双方在《借款借据》中确认，借款期限自2015年3月30日起至2016年3月29日止。被告农安偿还了该笔借款本息后，又于2016年4月8日再次单笔借款4,000,000元,借款期限为2016年4月8日至2017年4月7日。2019年10月16日，原告兴阳银行以被告农安未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2020年3月9日，被告农安尚欠原告兴阳银行借款本金4,000,000元，利息1,718,992.50元。 本院认为，涉案《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照约定履行义务。合同签订后，原告按照循环使用贷款额度的约定向被告农安支付借款4,000,000元，双方并在《借款借据》中确认借款期限，被告农安未按约定的期限履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告农安偿还尚欠借款本金4,000,000元及支付利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款催收通知单及明细单，本院确认截至2020年3月9日，被告农安尚欠原告兴阳银行借款本金4,000,000元及利息1,718,992.50元，故原告应获得的利息为：截止2020年3月9日利息为1,718,992.50元，从2020年3月10日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按双方借款合同约定利率计算。被告黄溦与原告兴阳银行签订了《最高额抵押担保合同》，约定被告黄溦将其所有的位于田阳区【房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：阳国用(2010)第007037号】的房产及位于田阳区【房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号：阳国用(2010)第007038号】的房产为原告的借款作抵押担保，并办理抵押登记，原告主张对上述的房产通过变卖、拍卖所得款项亨有优先受偿权，有法可依，本院予以支持。被告农安、黄溦经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告农安于本案判决生效之日起十五日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金4,000,000元及支付利息（利息计算方式：截至2020年3月9日的利息为1,718,992.50元；从2020年3月10日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告农安到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告黄溦用作借款抵押的位于田阳区【房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号:阳国用(2010)第007037号】的房产及位于田阳区【房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号、国有土地使用权证号:阳国用(2010)第007038号】的房产通过申请拍卖或者变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费38，800元，公告费700元，由被告农安、黄溦负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  王炳亮 人民陪审员  周晓文 人民陪审员  梁旭世 二〇二〇年五月七日 法官 助理  李海燕 书 记 员  王 奕