湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初5696号原告：王万洪（曾用名王万红），男，1963年8月7日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：董玉红（特别授权代理），武汉市汉阳区洲头法律服务所法律服务工作者。原告：王爱荣，女，1942年1月12日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。委托诉讼代理人：孙娟娟（特别授权代理），女，系王爱荣女儿，住湖北省武汉市洪山区。原告：王美娃，女，1950年10月7日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：王攀（特别授权代理），男，系王美娃侄子，住湖北省武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：王万高（特别授权代理），男，系王美娃弟弟，住湖北省孝感市三汊镇岳岗张王家湾。公民身份号码：4201121958********。原告：王宝新，女，1955年11月12日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。委托诉讼代理人：王攀（特别授权代理），男，系王宝新侄子，住湖北省武汉市东西湖区东山办事处石家嘴村**。公民身份号码：4201121986********。委托诉讼代理人：王万高（特别授权代理），男，系王宝新弟弟，住湖，住湖北省孝感市三汊镇岳岗张王家湾身份号码：4201121958********。原告：王万高，男，1958年10月19日出生，汉族，住湖，住湖北省孝感市div>委托诉讼代理人：王攀（特别授权代理），男，系王万高儿子，住湖，住湖北省武汉市东西湖区东山办事处石家嘴村**身份号码：4201121986********。原告：何六珍，女，1956年6月8日出生，汉族，住湖北省武，住湖北省武汉市青山区>委托诉讼代理人：王攀（特别授权代理），男，系何六珍侄子，住湖北省武，住湖北省武汉市东西湖区东山办事处石家嘴村**码：4201121986********。原告：王英，女，1985年9月19日出生，汉族，住湖北省武汉市青，住湖北省武汉市青山区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：王攀（特别授权代理），男，系王英表弟，住湖北省武汉市东，住湖北省武汉市东西湖区东山办事处石家嘴村**201121986********。原告：王春莲，女，1958年3月1日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。，住湖北省武汉市江汉区style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：王伟（特别授权代理），男，系王春莲儿子，住湖北省武汉市江汉区。，住湖北省武汉市江汉区style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告:王冬莲，女，1965年12月11日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。，住湖北省武汉市江岸区style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：王万富，男，1961年4月14日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。，住湖北省武汉市江岸区style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：李必雄（特别授权代理），湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：江厚军（特别授权代理），湖北山河律师事务所律师。第三人:武汉市黎明房地产开发有限责任公司，住所地：湖北省武汉市江，住所地：湖北省武汉市江岸区车站路长青广场裕景苑>法定代表人：汪同清，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒲以文（特别授权代理），男，武汉市黎明房地产开发有限责任公司员工，住湖北省武汉市江汉区。，住湖北省武汉市江汉区id='1'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告王万洪、王爱荣、王美娃、王万顺、王宝新、王万高、王春莲、王冬莲与被告王万富、第三人武汉市黎明房地产开发有限责任公司（以下简称黎明公司）继承纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序进行审理，案件审理中，王万洪另案申请对王万顺的民事行为能力进行认定，本院依法作出（2019）鄂0102民初5696号民事裁定书，依法中止本案审理。王万洪向本院申请财产保全，本院依法作出（2019）鄂0102民初5696号之一民事裁定书，并依法采取保全措施。武汉市青山区人民法院作出（2019）鄂0107民特125号民事判决书，判决王万顺为无民事行为能力人，本院于2019年12月23日收到该民事判决书。因王万顺于2019年10月21日死亡，何六珍、王英于2019年12月23日向本院递交追加原告申请，本院于2019年12月25日依法作出（2019）鄂0102民初5696号之三民事裁定书，准许何六珍、王英替代王万顺作为本案原告参加诉讼，王万顺退出诉讼，并依法恢复本案审理。本案于2020年1月6日公开开庭进行了审理。原告王万洪及其委托诉讼代理人董玉红，王爱荣的委托诉讼代理人孙娟娟，王美娃、何六珍、王英、王宝新、王万高的共同委托诉讼代理人王攀，王春莲及其委托诉讼代理人王伟，王冬莲，被告王万富及其委托诉讼代理人江厚军、李必雄，第三人黎明公司的委托诉讼代理人蒲以文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王万洪向本院提出诉讼请求：1、判令位于武汉市江岸区新建一街42号44.89平方米的房屋我享有三分之一的份额；2、判令位于武汉市江岸区新建一街42号75平方米房屋我享有四分之一份额；3、判令位于武汉市江岸区新建一街42号3楼房屋归我所有；4、本案诉讼费用、保全费、保全保险费由王万富承担。事实和理由：位于武汉市江岸区新建一街**房屋为王凤池（已故）和邬菊香（已故）共有，王凤池、邬菊香之子王松桥（已故）继承上述房屋后在原房屋44.89平方米的基础上增加了75平方米房屋。之后我和王万富又在原房屋上增建了三层房屋和四层房屋，我和王万富在建该房屋时已明确约定三楼为我所有，四楼为王万富所有。现因该房屋正处拆迁，王万富向拆迁公司（本案第三人黎明公司）主张上述所有房屋全归自己所有，我在向王万富多次协商无果下，为维护合法权益，特诉至法院，望判如所请。原告王爱荣向本院提出诉讼请求：我要求继承我父母王凤池、邬菊香遗留的位于武汉市江岸区新建一街42号44.89平方米的三分之一份额。原告王美娃、王宝新、王万高向本院提出诉讼请求：：位于武汉市江岸区新建一街**房屋4489平方米系祖父王凤池（已故）和祖母邬菊香（已故）共有，王凤池之长子王贵桥（已故）、次子王松桥（已故）、之女王爱荣共同继承上述房屋，王贵桥享有的位于武汉市江岸区新建一街42号房屋44.89平方米三分之一份额由我们继承。原告何六珍、王英向本院提出诉讼请求：由何六珍、王英继承王万顺应继承的份额。原告王春莲向本院提出诉讼请求：1、我要求继承王松桥继承的王凤池、邬菊香的位于武汉市江岸区新建一街42号房屋44.89平方米三分之一份额的四分之一，也就是十二分之一；2、王松桥在原有基础上扩建的75平方米房屋，我继承四分之一的份额。原告王冬莲向本院提出诉讼请求：1、我要求继承王松桥继承的王凤池、邬菊香的位于武汉市江岸区新建一街42号房屋44.89平方米三分之一份额的四分之一，也就是十二分之一；2、王松桥在原有基础上扩建的75平方米房屋，我继承四分之一的份额。被告王万富辩称，王万洪的诉讼请求中第一项、第二项为继承，第三项为确权，是两个法律关系，与本案不是同一个法律关系，既然是继承纠纷，诉讼费用应按照各自继承份额共同承担，不应由我一人承担。关于继承部分，我认为原新建一街38号现在变更为42号，该房屋在1965年已由王凤池夫妻二人赠与给我，之后我在1986年、1994年和2003年分别对该房屋进行改扩建，该房屋不是王凤池夫妻二人的遗产，而是我个人所有的财产，王万洪等人的诉请均应予以驳回。王万洪要求析产部分，缺乏事实和法律依据，不应在本案中处理，应予以驳回。第三人黎明公司述称，对诉讼请求不发表意见。关于本案的拆迁情况，武汉市江岸区新建一街42号房屋是我公司负责拆迁，案涉房屋没有办理房产证，拆迁时我公司进行了公告（张贴公告），在公告期间没有其他人员到我公司主张权利，我公司让王万富立下了承诺书，发生纠纷让王万富承担责任，案涉房屋的拆迁款区统筹办已发放到王万富名下的银行账户，前提是需要在我公司办理开户手续。我公司同意发放，王万富才能办理取款手续，因有纠纷我公司现在不会办理拆迁款的发放手续。经审理查明，王凤池（20世纪70年代去世）与邬菊香（20世纪80年代去世）系夫妻关系，二人育有王松桥、王贵桥和王爱荣三个子女。王松桥（2003年11月9日去世）与魏桂珍（2012年5月29日去世）系夫妻关系，二人育有王春莲、王万富、王万洪、王冬莲四个子女。王贵桥（2014年7月30日去世）与李玉梅（2006年7月21日去世）系夫妻关系，二人育有王万顺、王美娃、王宝新、王万高四个子女；王万顺（2019年10月21日去世）与何六珍系夫妻关系，二人育有一女王英。王凤池与邬菊香遗有位于武汉市江岸区新建一街38号房屋一套，1956年10月25日的《武汉市民有房屋卡片》中写明新建一街38号房屋面积44.89平方米，用途为住宅，所有人为王凤池，后该房屋门牌号变更为新建一街42号。该房屋未办理房屋所有权证。王凤池、邬菊香去世后，王松桥及其家人在案涉房屋中居住。案涉房屋于1986年（王万洪陈述是1985年）和1994年进行过两次扩建，王万洪、王爱荣、王美娃、王万顺、王宝新、王万高、王春莲、王冬莲和王万富都认可扩建后的房屋为一层半结构，扩建后面积约为120平方米（含原房屋面积44.89平方米）。王万洪、王爱荣、王美娃、王万顺、王宝新、王万高、王春莲、王冬莲陈述扩建系由王松桥完成。王万富陈述案涉房屋系由王凤池和邬菊香在1965年赠与给他，1986年和1994年的扩建系由其个人完成，陈述1986年是王松桥说儿子要结婚，就改建了房屋，由二七工程队负责施工，1994年因房屋淹水，对房屋进行升高，做房的板子是其买了拖回来的，并针对上述事实提交证人证言。王万洪、王爱荣、王美娃、王万顺、王宝新、王万高、王春莲、王冬莲和王万富都陈述2003年对案涉房屋进行扩建，加盖了第三层和第四层，王万富表示加盖的第三层和第四层的款项其已支付给王万洪，加盖的房屋部分应属于王万富所有，王万洪表示加盖的第三层应为其所有。2003年11月11日的《关于操场街一村255＃房屋拆迁分配协议》写明“一、操场街一村255＃房屋货币补偿由王万富王万红两人平均分配。二、按房屋拆迁费总额提出陆万元正给王万红补偿建房费用。剩余拆迁费由两人平均分配（所提款为新建一村42号房屋改建用）”。该分配协议上的协议人为王万洪和王万富，王万富表示该协议书上的签名不是其所签，但是按照该协议履行。2004年，就武汉市江岸区操场街一村255＃房屋，武汉市振发置业有限公司与王万富、王万洪签订《房屋拆迁货币补偿协议书》，约定该房屋的补偿金额共计182,119.50元。2017年12月24日，王万富与武汉市江岸区房屋征收管理办公室签订《征收补偿协议书》，该协议书写明新建一街42号房屋建设时间为1980年，实际面积为220.32平方米，无证载有效面积，房屋征收补偿、补助及奖励款项总计4,222,932.62元。黎明公司出具的《江岸区古德寺片（二期）旧城区改建房屋征收项目情况说明》中写明被征收人王万富，房屋坐落新建一街42号，未经登记建筑面积为220.32平方米。黎明公司出具的《武汉市江岸区古德寺二期房屋调查一户一表》中写明新建一街42号房屋1-3层每层建筑面积均为73.44平方米。2018年5月24日，王万富写下《承诺书》，内容为“本人王万富系新建一街42号房屋的所有权和实际使用人，因历史遗留原因，未办理该房屋（或部分）的权属证书。现与征收办签订该房屋征收补偿协议，并办理领款等相关手续。本人承诺该房屋没有与任何第三方发生包括但不限于抵押在内的经济行为；也未被司法、行政等国有机关采取查封、冻结、拍卖等强制执行措施。与征收办达成该房屋征收补偿协议后，该房屋所引起的一切经济、法律纠纷由本人承担，与他人无关”。2018年7月19日，王万富写下《声名》，内容为“关于新建一街38号王凤池老宅房屋拆迁款的分配问题，王万富承诺属于姑妈王爱荣的份额（原老宅面积48.84占原老宅的二份之一给于姑妈王爱荣，其于的面积与姑妈王爱荣无关，特此声名”。经询问，王万洪表示主张继承纠纷。案件审理中，因各方当事人分歧较大，本案调解未成。以上事实有原告王万洪提交的王万洪居民身份证和居民户口簿、新工人登记表、湖北省公安人口信息查询服务反馈单详情附件（王万富）、王爱荣居民身份证和居民户口簿、武汉市第一针织厂工作登记表、王美娃居民身份证和居民户口簿、王万顺居民身份证和居民户口簿及残疾人证、王宝新居民身份证和居民户口簿、王万高居民身份证和居民户口簿、王贵桥居民身份证、湖北省孝感市孝南区三汊镇岳岗村民委员会证明3份、王春莲居民身份证和居民户口簿及残疾人证及新工人登记表、王冬莲居民身份证和居民户口簿、王松桥和魏桂珍的居民户口簿、武汉市公安局人口卡片信息2份、注销户口证明2份、武汉市民有房屋卡片、武汉市公安局江岸分局二七派出所证明、《关于操场街一村255＃房屋拆迁分配协议》、原告王爱荣提交的《声名》、原告何六珍和王英提交的居民户口簿、居民身份证、王万顺居民死亡殡葬证、照片、独生子女证、居民死亡殡葬证，被告王万富提交的2004年1月10日的《房屋拆迁货币补偿协议书》，第三人黎明公司提交的武汉市江岸区古德寺二期旧城改建项目征收补偿协议书、江岸区古德寺（二期）旧城改建项目房屋征收分户评估报告单、武汉市江岸区二七街古德寺二期旧城改建国有土地未经登记建筑房屋公示、《承诺书》、武汉市江岸区古德寺二期旧城改建房屋征收结算单、征收项目情况说明、房屋调查一户一表经质证，本院予以采信的证据及各方当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产”。第十条第一款规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”。第十一条规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”。第十三条第一款规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”。继承案件中，首先需要明确的是遗产的范围。王凤池、邬菊香去世后，遗有位于武汉市江岸区新建一街42号面积为44.89平方米的房屋一间，该房屋应为遗产，继承人为王松桥、王贵桥和王爱荣，因王松桥及其配偶、王贵桥及其配偶已去世，相应遗产应由他们的子女予以继承，现该房屋被拆迁，房屋所转化的财产权益应由继承人享有，武汉市江岸区新建一街42号房屋中44.89平方米所对应的财产权益，王爱荣享有三分之一的份额，王春莲、王万富、王万洪、王冬莲、王万顺、王美娃、王宝新和王万高各享有十二分之一的份额，因王万顺于2019年10月21日去世，其所享有的份额应由何六珍和王英继承，武汉市江岸区新建一街42号房屋中44.89平方米的财产权益，何六珍享有二十四分之一的份额，王英享有二十四分之一的份额。王万富主张案涉房屋王凤池和邬菊香在1965年对其进行了赠与，但其提交的证据不足以证明该事实，对于王万富的此项抗辩理由，本院不予采信。关于1985年左右和1994年左右进行的两次扩建，王松桥系王凤池和邬菊香之子，二人去世后，案涉房屋由王松桥居住使用，王万富认为1986年和1994年系由其进行的扩建，但未提交充分证据予以证实，本院认定房屋系由王松桥扩建，扩建部分为王松桥的遗产，应予以分割，继承人为王春莲、王万富、王万洪和王冬莲。扩建后房屋面积约120平方米（含原房屋面积44.89平方米），现房屋被拆迁，房屋所转化的财产权益应由继承人享有，武汉市江岸区新建一街42号房屋中75平方米对应的财产权益，王春莲、王万富、王万洪和王冬莲各享有四分之一的份额。本案系继承纠纷，王万洪要求确认案涉房屋中的第三层为其所有，系确认所有权，与本案并非同一法律关系，不应在本案中一并进行处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、位、位于武汉市江岸区新建一街**房屋的原房屋面积449平方米对应的财产权益，原告王爱荣享有三分之一的份额，原告王春莲、王万洪、王冬莲、王美娃、王宝新和王万高各享有十二分之一的份额，原告何六珍、王英各享有二十四分之一的份额，被告王万富享有十二分之一的份额；二、位于、位于武汉市江岸区新建一街**房屋的扩建面积75平方米对应的财产权益王春莲、王万洪和王冬莲各享有四分之一的份额，被告王万富享有四分之一的份额；三、驳回原告王万洪的其他诉讼请求。案件受理费67,800元，由原告王万洪负担47,340.61元，原告王爱荣负担3,143.15元，原告王美娃、王宝新和王万高各负担785.79元，原告何六珍和王英共同负担785.79元，原告王春莲和王冬莲各负担4,724.36元，被告王万富负担4,724.36元。诉讼保全费5,000元，由原告王万洪负担937.50元，原告王爱荣负担625元，原告王美娃、王宝新、王万高各负担156.25元、原告何六珍和王英共同负担156.25元，原告王春莲、王冬莲与被告王万富各负担937.50元。诉讼保全保险费5,600元，由原告王万洪负担4,293.20元，原告王爱荣负担200.76元，原告王美娃、王宝新和王万高各负担50.19元，原告何六珍和王英共同负担50.19元，原告王春莲和王冬莲各负担301.76元，被告王万富负担301.76元。因案件受理费、诉讼保全费、诉讼保全保险费已由原告王万洪预交，原告王爱荣、王美娃、何六珍、王英、王宝新、王万高、王春莲、王冬莲和被告王万富在本判决生效之日起十日内将上述案件受理费、诉讼保全费和诉讼保全保险费支付给原告王万洪。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  汤莉莉人民陪审员  李梦莹人民陪审员  朱 甜二〇二〇年五月二十七日书 记 员  杨月明