安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初2401号原告：安徽中家智锐科技有限公司，住所地安徽省滁州市经济开发区丰乐大道以西、农中水库以南，统一社会信用代码91341100566357906T。法定代表人：张涛，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：昌德晶，安徽会峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯检，安徽会峰律师事务所律师。被告：安徽湖滨建设集团有限公司，住所地安徽省肥东县店埠镇店忠路与站南路交口南润和尚品商业街S-1号楼三楼，统一社会信用代码91340000149041644C。法定代表人：邵家彬，系该公司董事长。委托诉讼代理人：沈章文，男，1970年12月18日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，系该公司员工。原告安徽中家智锐科技有限公司诉被告安徽湖滨建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理，依法适用普通程序于2019年6月26日、2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告安徽中家智锐科技有限公司的委托诉讼代理人昌德晶、柯检，被告安徽湖滨建设集团有限公司的委托诉讼代理人沈章文到庭参加了2019年6月26日的庭审。被告安徽湖滨建设集团有限公司经传票传唤，无正当理由没有参加2020年5月11日的庭审。本案现已审理终结。原告安徽中家智锐科技有限公司向本院提出的诉讼请求:1、被告立即履行房屋保修义务并承担因房屋漏水渗水而已经产生的维修费用51035元；2、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。事实与理由：2011年9月18日，原、被告签订位于滁州市经济开发区科研创新中心的五层工程《建设工程施工合同》，合同价11200000元。2012年6月15日双方又签订了会议交流中心四层、中试基地二层工程《建设工程施工合同》，合同价款17000000元。上述两合同均签订了《房屋建筑工程质量保修书》，按《保修书》第2条约定，质量保修期自工程竣工验收合格之日计算，屋面防水防渗漏期为五年。而上述工程自2014年12月26日竣工验收以来，科研大楼、中试基地及中试大楼均出现一系列的工程质量问题，原告多次与被告就工程质量问题进行交涉，并分别于2015年8月20日和2016年12月5日、8日，及2017年10月20日向被告寄发维修函、律师函，要求被告履行维修义务，被告虽回函认可存在工程质量问题，但一直未能进行彻底修复。原告只能自行进行维修，现已用去维修费51035元。由于被告一直未能履行工程质量的维修义务，原告为维护自身合法权益，特诉至法院。原告为证明自己的主张，向本院提交下列证据予以证明：1、原告营业执照、被告工商登记信息复印件，拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、《建设工程施工合同》二份及《保修书》二份、《工程竣工验收报告》三份，拟证明2011年9月18日，原、被告将位于滁州市经济开发区科研创新中心的五层工程、会议交流中心四层、中试基地二层工程发包给被告施工，科研创新中心的五层工程、会议交流中心四层工程，中试基地二层工程的防水质保期为5年，上述三个建筑发生漏水质量问题时尚在质保期内，被告应当予以妥善修复；3、2016年12月5日维修公函、2016年12月8日关于建筑质量情况的告知函、2017年7月20日律师函、2017年10月20日律师函、2016年12月5日关于维修公函的回复函、2017年2月6日承诺、2018年7月17日回复函、快递面单等复印件一组，拟证明原告单位的科研大楼、中试基地及中试大楼均出现一系列的工程质量问题，原告一直在与被告协商修缮事宜且被告已经收到了原告寄送的维修公函及律师函等材料，被告虽回函认可存在工程质量问题，但一直未能进行彻底修复；4、工程维修费用单据、维修合同书、维修付款发票等复印件一组，拟证明原告通知被告拒绝维修后自行委托他人进行维修用去维修费51035元；5、科研大楼、中试基地、中试大楼工程质量不合格位置的现场照片等一组，拟证明自2014年12月26日竣工验收以来，科研大楼、中试基地及中试大楼均出现一系列的工程质量问题及治疗问题直至今日尚未修复的实际情况；6、支付工程款凭证复印件一组，拟证明原告已经履行了支付工程款的义务，被告应当对科研大楼、中试基地、中试大楼质量提供质保服务，除了尚有质保金70.7万元外，其余工程款已经支付给被告；7、鉴定报告及鉴定费票据各三份，拟证明经安徽省建筑工程质量第二监督检测站检测，案涉中试大楼、科研创新大楼和中试基地均存在工程质量问题，用去鉴定费用15.5万元，被告应予以妥善修复并承担相应的鉴定及维修费用。被告安徽湖滨建设集团有限公司辩称：原告于2015年8月份下了函给我方，我方也安排工人对现场维修几次了，毕竟现场已经很久了，有渗水的部分原告自行安排人进行维修维修费用5万余元，我方认可这个钱，同意从质保金里面扣除，整个项目我方是2012年2013年项目开工，2014年12月份竣工就投入使用了，至今为止案涉项目有的楼已经到了6年时间，超出质保期限，但是由于考虑合作的角度，这个项目时间很久了，我方也不可能盯着这个项目维修，我方要求原告把质保金70多万元扣除我认可的5万多，其余退给我，我也认可原告自行维修的款项，我认为我的义务已经完成。被告安徽湖滨建设集团有限公司没有提交其他证据。经审理查明：2011年9月18日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，约定原告将自己的位于滁州市经济开发区科研创新中心的办公楼工程以合同价11200000元交由被告公司施工。2012年6月15日，原、被告又签订一份《建设工程施工合同》约定原告将会议交流中心楼、中试基地楼工程以合同价17000000元也交由被告公司施工。上述两合同双方均签订了《房屋建筑工程质量保修书》，约定质量保修期自工程竣工验收合格之日计算，屋面防水防渗漏期为五年。前述科研创新中心办公楼、中试大楼、中试基地楼工程于2014年12月26日通过竣工验收，工程款除质保金70.7万元外均已付清。案涉该三座办公楼自2015年起出现程度不同的外墙开裂、屋面漏水等工程质量问题，原告公司多次函告被告公司前来维修，被告公司未能彻底维修完结，原告公司在催告维修无效果情况下，曾自行委托他人应急处理，花去维修费51035元。原告公司诉至法院后，对被告施工的三座办公楼进行质量司法鉴定，2020年4月7日，安徽省建筑工程质量第二监督检测站作出D2SJ20JQ000381号、D2SJ20JQ000382号、D2SJ20JQ000383号三份检测（鉴定）报告，认定被告公司施工的科研创新中心办公楼、中试大楼、中试基地楼的外墙开裂渗水及屋面渗水系存在防水构造不符合设计要求等质量问题。原告公司垫付检测鉴定费用15.5万元。本院认为：原告公司与被告公司在2011年9月18日、2012年6月15日签订的两份《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，双方应当按照约定履行各自义务。案涉工程于2014年12月26日通过竣工验收，工程款除质保金70.7万元外原告公司均已付清，原告公司已经履行了相应义务。被告公司施工的原告公司科研创新中心办公楼、中试大楼、中试基地楼工程，经安徽省建筑工程质量第二监督检测站检测均存在工程质量问题，用去鉴定费用15.5万元，被告公司作为案涉工程的承建单位，按照法律规定及双方合同约定，在质保期内应当履行维修义务及承担相应检测鉴定费用。对原告公司主张的要求被告公司支付其曾委托他人维修的费用51035元，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告安徽湖滨建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中家智锐科技有限公司曾委托他人维修的费用51035元；二、被告安徽湖滨建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内履行对其施工的原告安徽中家智锐科技有限公司的科研创新中心办公楼、中试大楼、中试基地楼工程的维修义务，逾期不履行维修义务的，原告安徽中家智锐科技有限公司有权自行委托他人进行适度维修，费用从被告安徽湖滨建设集团有限公司预留的质保金中抵扣；三、被告安徽湖滨建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中家智锐科技有限公司检测鉴定费用15.5万元；四、驳回原告安徽中家智锐科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1076元，由安徽湖滨建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  许安源人民陪审员  陈明智人民陪审员  朱开芳二〇二〇年五月十二日书 记 员  朱 静附本案适用的相关法律、司法解释条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合应当的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。