广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（20182020）粤0705民初894号原告：林炳杰，男，1978年12月18日出生，汉族，住广东省江门市新会区**************，公民身份号码：440************812。委托诉讼代理人：谭文正，广东葵成律师事务所律师。被告：张思维，男，1988年8月28日出生，汉族，住湖北省应城市***********，公民身份号码：422************756。被告：叶宇娟，女，1981年6月14日出生，汉族，住广东省江门市新会区********************，公民身份号码：440************224。原告林炳杰与被告张思维、叶宇娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月28日立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月11日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人谭文正到庭参加诉讼，被告张思维、叶宇娟经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林炳杰向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即向原告偿还拖欠借款本金70000元，支付借款利息4200元，支付逾期支付利息的违约利息4200元，支付逾期还款的违约利息（从2019年12月17日计至还清之日止，利息按借款本金70000元每月2%计），支付律师费1万元。2.判令拍卖、变卖被告张思维、叶宇娟名下坐落于江门市新会区*********************产所得款项优先偿还上述债务，不足部分由两被告继续偿还。3.判令两被告承担本案一切诉讼费用。本院查明事实2019年6月17日，原告林炳杰（抵押权人、出借人）与被告张思维、叶宇娟（抵押人、借款人）签订《借款抵押合同》，约定：本合同项下的借款金额为70000元，借款期限自2019年6月17日起至2019年12月17日止；按整月计算利息，使用借款不足一个月的仍按一个整月支付利息，每月利率为1%。出借款转账到借款人的当日为借款日，借款人在收款当日应支付首期利息，以后每个月对应的借款日支付各期利息；借款人须于2019年12月17日还清借款，将利息和归还的借款本金汇进林炳杰指定的账户；抵押物坐落于江门市新会区********************，不动产权证为粤（2018）江门市不动产权第2002328号和第2002329号，抵押物的担保范围包括主债权、利息和违约金和其他为实现抵押权所发生的费用；借款人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押物的情形，双方协商以抵押物折价转让或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，受偿的款项包括本合同第四条约定的担保范围，双方未就抵押权实现方式达成协议的，出借人可以请求法院拍卖、变卖抵押物；逾期支付利息或者逾期还款的，视为违约，应按实际逾期的借款金额以每日千分之一计利息赔偿给出借人；借款人违约造成出借人维权所产生的诉讼费、律师费及其他费用由借款人承担，双方约定律师费为10000元。2019年6月17日，原告林炳杰通过尾号为1887银行账号向被告张思维的尾号为8002银行账户转账20000元；2019年6月18日，原告林炳杰通过尾号为1887银行账号向被告张思维的尾号为7951银行账户转账五笔5000元，合计25000元；2019年6月19日，原告林炳杰通过尾号为1887银行账号向被告张思维的尾号为7951银行账户转账三笔5000元，合计15000元；2019年7月16日，原告林炳杰通过尾号为1887银行账号向被告张思维的尾号为7951银行账户转账2笔5000元，合计10000元。2019年7月16日，被告张思维、叶宇娟出具《收款收条》，确认通过张思维的银行账户收到上述款项合共70000元。款项出借后，两被告尚未偿还过款项亦没有支付过利息，故原告起诉至法院，提出上述诉讼请求。又查明，涉案抵押物座落于江门市新会区********************，为两被告共同共有，不动产权证号为粤（2018）江门市不动产权第2002328号和第2002329号。该抵押物于2019年6月18日办理了抵押登记，原告林炳杰作为抵押权人取得不动产登记证明【粤（2019）江门市不动产证明第2012897号】。在2019年6月18日之前，该抵押物办理抵押登记：2019年3月25日办理的抵押登记，抵押权利人为曾雅，抵押权利证号为粤（2019）江门市不动产证明第2006855号。另查明，原告提供了委托代理合同及发票证实为了追讨本案债务，聘请律师支付了律师费10000元。裁判理由与结果原告与两被告的民间借贷关系，合法有效，应受到法律保护。原告向两被告出借了70000元，履行出借义务，两被告负有到期偿还借款的义务。两被告逾期没有偿还借款，构成违约，原告起诉要求两被告偿还借款本金70000元合法有理，本院予以支持。关于借款期内利息，两被告应当按照双方约定的借款利息向原告支付借款期内的利息，故两被告应支付借款期内的利息为：2019年6月17日出借的20000元，利息为1220元[20000元×（1%÷30天）×183天]；2019年6月18日出借的25000元，利息为1516.7元[25000元×（1%÷30天）×182天]；2019年6月19日出借的15000元，利息为905元[15000元×（1%÷30天）×181天]，2019年7月16日出借的10000元，利息为513.3元[10000元×（1%÷30天）×154天]，合计4155元。关于逾期支付利息的违约赔偿金。原告主张以借款金额为基数，按照月利率1%计算未超过双方的约定，也未违反法律的相关规定，本院予以支持。故，两被告因逾期支付利息产生的违约赔偿金为4155元。关于逾期还款的违约利息。原告主张以借款本金为基数，按照月利率2%，从2019年12月17日计算至清偿日，没有超出相关法律的规定，本院予以支持。关于律师费。原告主张的逾期违约利息年利率已达24%，请求律师费合计已经超过年利率24%，本院不予支持。关于抵押物的处理。如两被告无能力偿还上述债务，原告主张对座落于江门市新会区*********************产的抵押物在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。但因抵押给原告之前，已经存在其他债权人的在先抵押登记，本院支持原告对拍卖、变卖涉讼抵押物所得的价款【在其他先于原告办理抵押登记的抵押权人的优先受偿权以外】享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第一条第一款、第二条第一款、第二十六条、第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告张思维、叶宇娟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林炳杰偿还借款本金人民币70000元、支付借款利息4155元、逾期支付利息的违约赔偿金4155元及逾期还款的违约利息（以借款本金为基数，按照月利率2%，从2019年12月17日计算至清偿日）；二、如被告张思维、叶宇娟不依期履行本判决第一项债务，原告林炳杰有权在依法拍卖、变卖被告张思维、叶宇娟的座落在江门市新会区*********************产【不动产权证号为粤（2018）江门市不动产权第2002328号和（2018）江门市不动产权第2002329号】所得价款【在其他先于原告林炳杰办理抵押登记的抵押权人的优先受偿权以外】享有优先受偿权。三、驳回原告林炳杰其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为1005元，保全费720元，合计1725元（原告林炳杰已预交），由原告负担195元，被告张思维、叶宇娟负担1530元。原告林炳杰多预交的一审案件受理费1530元，由本院予以退回；被告张思维、叶宇娟应在本判决发生法律效力之日起七日内向本院补缴一审案件受理费1530元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。审 判 员 吴淑娟二〇二〇年五月十三日法官助理 易剑尧书 记 员 李秀平