湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0702民初6111号原告：湖南华宇建筑工程有限公司，住所地常德市鼎城区玉霞街道鼎城社区大湖路（丰华超市左旁）。法定代表人：王学农，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈国述，湖南先锋律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：周佳勇，湖南先锋律师事务所律师，一般授权代理。被告：湖南豪力达建设开发有限责任公司，住所地湖南省常德市武陵区白马湖街道三角场社区豪丽苑小区二楼。法定代表人：雷光明，该公司董事长。委托诉讼代理人：董志勇，湖南天迪律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：雷明霞，女，汉族，1984年4月28日出生，一般授权代理。原告湖南华宇建筑工程有限公司与被告湖南豪力达建设开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，因发现该案不宜适用简易程序，于2019年12月10日裁定该案由简易程序转化为普通程序，2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告湖南华宇建筑工程有限公司的委托诉讼代理人陈国述、周佳勇，被告湖南豪力达建设开发有限责任公司的委托诉讼代理人董志勇、雷明霞到庭参加诉讼。本案一审现已审理终结。湖南华宇建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还借款本金19000000元，并按月利率2%的标准支付从借款之日起至本息偿清之日止的利息，暂计算至2019年10月31日止的利息为6487581元（已扣除支付的利息）；合计为25487581元；2、由被告承担本案全部诉讼费用（含担保费、保全费）。湖南豪力达建设开发有限责任公司辩称：1、本案涉及建筑工程施工承包合同和借款合同两个法律关系；2、原告没有出借资质，原告出借行为违反法律规定，且借款单上没有约定利息，故由此产生的利息，不应当获得支持；3、原告没有按合同约定支付2000万元，仅支付1900万元，存在违约行为，本合同自动失效，双方互不负责任。被告有权解除合同；4、被告方已支付利息的金额为5755760元，原告计算利息的金额不准；5、财产保险服务费不应该承担。经审理查明，本院确认如下案件事实：2017年2月16日，湖南华宇建筑工程有限公司与湖南豪力达建设开发有限责任公司签订了《西苑社区南地块棚改项目建筑工程施工总承包合同》，该合同第九条约定，“1、甲方（湖南豪力达建设开发有限责任公司）同意乙方（湖南华宇建筑工程有限公司）承建本项目工程，并向乙方借款人民币两千万元用于本项目棚改户的拆迁资金。甲方就该借款从缴纳之日起至还款之日止向乙方按月利率2%支付利息，利息从借款之日起每90天支付一次；2、乙方按约定在甲、乙双方签订本《建筑工程施工总承包合同》7个工作日内将该借款支付给甲方，如乙方未能在7日内向甲方支付该款项，则本合同自动失效，双方互不追究责任；3、该借款甲方分二次还款给乙方：在2017年8月返还1000万元，同时结清该1000万元借款的利息余款；2017年12月二期工程开工前还款1000万元，同时结清该1000万元借款的利息余款；4、如果工程未如期开工，乙方可提出解除该合同。解除合同时，甲方一次性退还所占用资金及利息（按月利率2%），并另支付占用资金的10%作为违约金”；该合同第十一条特别约定“1、如甲方将开发建设的西苑社区南地块棚改项目商住小区商品房或商铺作为工程款抵扣给乙方，抵扣价格为：商品住宅房4000元/㎡、商铺一楼门面12000元/㎡、商铺二楼门面7000元/㎡、商铺三楼门面5000元/㎡；2、甲方作为支付工程款抵扣给乙方的商品房或商铺，30日内必须为乙方办理有关购房手续，否则属于违约”。同日，湖南豪力达建设开发有限责任公司向湖南华宇建筑工程有限公司出具的《借款单》，该《借款单》在借款人、借款金额处载明：借款人湖南豪力达建设开发有限责任公司借款金额两千万元；2、归还日期处载明“公司向湖南华宇建筑工程有限公司借款”；3、备注栏载明：借款时间以实际到帐为准，此借款同意华宇公司汇入常德市武陵区棚改区改造工作领导小组办公室。4、审批意见栏加盖了湖南豪力达建设开发有限责任公司的公章和雷光明的签名。另查明：1、2017年2月21日，湖南华宇建筑工程有限公司向常德市武陵区棚户区改造工作领导小组办公室转1500万元；2017年2月22日，湖南华宇建筑工程有限公司向常德市武陵区棚户区改造工作领导小组办公室转账300万元；2017年3月7日，湖南华宇建筑工程有限公司向湖南豪力达建设开发有限责任公司转账100万元。以上共计1900万元。2、湖南豪力达建设开发有限责任公司以1900万元为基数，向湖南华宇建筑工程有限公司支付利息的情况：2017年5月22日支付1100760元；2018年3月9日支付1140000元；2018年5月31日支付12350000元、2017年9月30日转据1140000元及2017年11月30日转据1140000元（原被告认可系已支付的利息）。以上共计支付利息5755760元；3、湖南华宇建筑工程有限公司在本案中支付申请诉讼财产保全金额5000元；向中国大地财产保险股份有限公司常德中心支公司支付财产保险服务费22610元。再查明，2019年8月12日湖南豪力达建设开发有限责任公司法定代表人雷光明在内容为“8月12日，就西苑社区棚改项目承包建筑工程施工一事，各项目经理与华宇公司达成一致，同意在2019年8月31日前豪力达公司将所欠华宇公司的所有借款与利息按照法律法规全部付清后，原施工承包合同终止履行”的字条上写下“如协议兑现，此承诺无效。按原合同执行”，雷光明签名并加盖了公司公章。原被告双方向本庭提交了以下证据复印件：1、原被告双方身份证信息复印件、《西苑社区南地块棚改项目建筑工程施工总承包合同》、借款单、中国建设银行单位客户专用回单、含承诺内容的字条、《与华宇公司及刘显明借款明细及计息明细表》、申请诉讼保全缴款收据、财产保险服务费发票、“1900万借款本金及计息明细表”、湖南华宇建筑工程有限公司出具的收取利息收据。以上证据复印件均已与原件核对无异。本院认为，1、民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，意思表示真实是其必备条件。判断当事人之间法律关系的性质，不能仅看合同的名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。本案所涉《西苑社区南地块棚改项目建筑工程施工总承包合同》虽经合同双方当事人协商，但在庭审中，原被告双方的关注点自始至终在《西苑社区南地块棚改项目建筑工程施工总承包合同》中涉及的借款金额及相应的利息上。合同条款中约定的“甲方同意乙方承建本项目工程，并向乙方借款人民币两千万元用于本项目棚改户的拆迁资金。甲方就该借款从缴纳之日起至还款之日止向乙方按月利率2%支付利息，利息从借款之日起每90天支付一次”；“乙方按约定在甲、乙双方签订本《建筑施工合同》7个工作日内将该借款支付给甲方，如乙方未能在7日内向甲方支付该款项，则本合同自动失效，双方互不追究责任”等内容，也证实了原被告双方当事人订立的《西苑社区南地块棚改项目建筑工程施工总承包合同》所体现的真实意思是湖南豪力达建设开发有限责任公司从湖南华宇建筑工程有限公司取得1900万元的融资借贷。原被告双方之间是民间借贷关系。故本案应依据调整民间借贷的有关法律、法规进行审理。2、关于湖南华宇建筑工程有限公司是否有借款资质。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条之规定，法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。本院认为，原被告之间发生的实质上是一种为生产经营所进行的临时性资金拆借行为，不属于违反国家金融管制的强制性规定的情形。原被告双方形成的债权债务关系合法有效；3、本案中，原告依约向被告实际交付了1900万元，原被告双方已经形成了事实借贷合同关系。原告出借1900万元的民事法律行为没有违约行为。《西苑社区南地块棚改项目建筑工程施工总承包合同》约定了利息支付的情形，被告借款后，没有按约定还款，已构成违约。湖南华宇建筑工程有限公司按照双方在协议中的约定，要求湖南豪力达建设开发有限责任公司偿还实际到账的借款1900万元及利息的诉求，没有超出法律规定的范围，本院予以支持。湖南豪力达建设开发有限责任公司以湖南华宇建筑工程有限公司违约，应视为已解除合同为由，主张湖南豪力达建设开发有限责任公司不应支付利息，已支付利息应抵扣本金的观点缺乏事实和法律依据，本院不予以采纳。4、湖南华宇建筑工程有限公司作为守约方，支付的案件受理费、申请诉讼财产保全费、财产保险服务费，因系支出的合理费用，该损失应由湖南豪力达建设开发有限责任公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第十四条、第二十六条、第二十九条第二款（二）之规定，判决如下：一、湖南豪力达建设开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还湖南华宇建筑工程有限公司借款本金1900万元，并支付相应的利息（利息分段计算：以1500万元为基数，按照月利率2%的标准，从2017年2月22日起计算至款项偿清之日止；以300万元为基数，按照月利率2%的标准，从2017年2月23日起计算至款项偿清之日止；以100万元为基数，按照月利率2%的标准，从2017年3月8日起计算至款项偿清之日止；已支付的利息5755760元予以抵扣；二、湖南豪力达建设开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付湖南华宇建筑工程有限公司财产保险服务费22610元；三、驳回湖南华宇建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费169238元，申请诉讼保全费5000元，由湖南豪力达建设开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  蔡雨静人民陪审员  池文华人民陪审员  陈祥谋二〇二〇年五月二十二日法官助理陈浩书记员胡南凯蒙附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。第十四条具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；（四）违背社会公序良俗的；（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。