石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初2473号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：王子睿,女，该行员工。 委托诉讼代理人：于雪莲,女，该行员工。 被告：张凯，男，1983年12月18日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司，住，住所地：石家庄市长安区建设北大街**/div> 法定代表人：张凯（执行董事）。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人王子睿、于雪莲到庭参加诉讼，被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令提前终止原告与被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司签署的编号为ＨＴ1023201800985404《综合授信合同》；2、判令被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司向原告偿还本金2650000元、截止到2019年7月30日的利息65817.89元、罚息143751.79元，以上共计2859569.68元，并支付自2019年7月31日起至实际还清之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；3、依法拍卖、变卖被告张凯名下位于裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）的房产，并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2018年2月9日，原告与被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司签订《综合授信合同》（合同编号为ＨＴ1023201800985404），授信额度为265万元，授信期限为120个月，自2018年2月13日至2028年2月6日。为保证债务的履行，原告与被告张凯签订《最高额担保合同》（合同编号为ＨＴ1023201800985404-1）,约定被告张凯以其名下位于裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）的房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。2018年2月9日，被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为2650000元，借款期限12个月，自2018年2月13日至2019年2月13日，年利率7.395%，还款方式为按月付息，到期还本。原告当日向被告张凯放款2650000元，履行了放款义务。贷款到期后，被告张凯未按约定还款，截至2019年7月30日，被告尚欠原告贷款本金2650000元、利息65817.89元、罚息143751.79元。被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司已构成违约。 二被告未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2018年2月9日，原告与被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司签订的《综合授信合同》，合同约定最高授信额度2650000元；授信期限自2018年2月13日至2028年2月6日，逾期利息率按照约定年利率上浮50%。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司向原告申请支用2650000元，原告于2018年2月13日发放给被告，年利率7.395%。3、逾期明细表，证明截止2019年7月30日，被告尚欠本金2650000元、利息65817.89元、逾期罚息143751.79元。4、2018年2月9日，原告与被告张凯签订的《最高额担保合同》（合同编号为ＨＴ1023201800985404-1）,约定被告张凯以其名下位于裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）的房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。5、不动产登记证明，证明该房产已办理抵押登记，权利人为原告，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为2650000元。被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对证据和事实，本院认定如下：2018年2月9日，原告与被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司签订《综合授信合同》，约定最高授信额度2650000元；授信期限自2018年2月13日至2028年2月6日，逾期利息率按照约定年利率上浮50%；如授信提用人（张凯）发生违约事件，乙方（原告）有权取消授信额度。2018年2月9日，原告与被告张凯签订《最高额担保合同》（合同编号为ＨＴ1023201800985404-1）,约定被告张凯以其名下位于裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）的房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。不动产登记证明显示最高债权数额为2650000元。合同签订后，原告于2018年2月13日向被告发放2650000元，借款凭证显示年利率7.395%。被告未按合同约定还本付息，截止2019年7月30日，被告尚欠本金2650000元、利息65817.89元、逾期罚息143751.79元。 本院认为，根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据借款凭证、借款支用申请书，原告履行了发放贷款的义务。根据逾期明细表，显示截至2019年7月30日，被告尚欠原告贷款本金2650000元、利息65817.89元、罚息143751.79元。《综合授信合同》第18条明确约定了授信提用人（张凯）发生违约事件，原告有权取消授信额度。据此，原告要求终止合同，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同对逾期罚息进行了明确约定，该约定未超出法律规定的范围，本院予以支持。被告石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司为共同授信人，应承担共同还款责任。 根据原告与被告张凯签订的《最高额担保合同》、《不动产登记证明》，该抵押房产办理了抵押登记，故张凯对该笔贷款应承担抵押担保责任。 综上所述，原告要求终止合同、被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），要求被告张凯承担抵押担保责任事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、终止原告与被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司签署的编号为HT1023201800985404《综合授信合同》。 二、被告张凯、石家庄市嘉凯体育场馆管理服务有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年7月30日的借款本金2650000元、利息65817.89元、逾期罚息143751.79元，以及自2019年7月31日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 三、被告张凯以其抵押房产（裕华区，房产证号：石房权证裕字第××号）承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费29677元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 人民陪审员  任 静 人民陪审员  单 鹏 二〇二〇年五月二十二日 书 记 员  王静静