江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0381民初883号原告：江苏号百信息服务有限公司徐州分公司，住所地徐州市彭城路宽段电信大厦。法定代表人：董青，该公司经理。委托诉讼代理人：梁伟，江苏沭新律师事务所律师。被告：徐州市鼎盛金时文化传媒有限公司，住所地新沂市新安街道现代商城R14栋16室。法定代表人：李兵。该公司董事长。委托诉讼代理人：杨希强，该公司员工。原告江苏号百信息服务有限公司徐州分公司（以下简称为号百公司）与被告徐州市鼎盛金时文化传媒有限公司（以下简称为鼎盛公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁伟、被告委托诉讼代理人杨希强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告号百公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除与被告签订的新沂市大屏合作经营合同；2.判令被告给付所欠租金43000元，所欠电费8192元，合计51192元（违约金及利息自2019年6月按照月利率2%计算至实际给付之日）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年10月28日签订新沂市大屏合作经营合同，合作期限为2018年11月1日至2021年10月31日止，但至今被告按照合同约定已经欠款59792元，依据合同第五条43款约定：原告有权每超出一天按照应支付额度的千分之三收入滞纳金，如欠款超过一个季度，有权解除合同，并追缴相关费用。原告已于2019年9月20日向被告发出催缴函，但至今被告分文不付。为此，原告为维护自身合法权益不受侵害，特诉至法院，望予以依法判决。被告鼎盛公司辩称：原告主张的事实我认可，但是诉讼请求我不同意，理由为：1、从2018年11月10日合同开始履行的时候大屏就坏了，然后零零碎碎的坏到2019年5月17日，然后我公司多次要求原告维修，但是对方一直推脱，导致维修不及时，然后导致我们客户丢失；2、原告问我们要租金，但却把我们的电脑给锁上了，还把办公室给第三方使用，也未告知我们，严重影响我公司换客户和上客户，造成了我公司的经济损失；3、合同履行期间原告在我们不知情的情况下把我们大屏的电停了三四次，造成我公司经济损失，所以对于原告要求的诉讼请求金额我们不认可，我公司只认可三个月的租金钱21500元，因为合同约定超过三个月不付租金，对方有权解除合同，所以超过三个月，原告主张的租金我公司不予承担。因原告原因给我公司造成的损失，原告也应该赔偿我公司，但是目前无法判断该赔偿多少钱。电费我公司也不该承担，因为大屏也播放了原告公司自己的广告，而且合同约定电费超过三个月不付合同也自动解除。对于原告要求解除合同，当初签订合同有约定不交租金超过三个月合同自动解除，现在早已超过三个月时间所以合同已经解除。本院经审理认定事实如下：2018年10月28日，原、被告签订《新沂市大屏合作经营合同》一份，原告为甲方，被告为乙方，合同约定主要内容有：甲方以代理经营的方式，将位于新沂市电信公司大楼显示屏，在本合同规定的时间内，交乙方经营，由甲方提供场地，保证乙方在合作期限内正常使用，同时提供大屏所需的电力保障及操作机房，确保乙方可以正常使用大屏；乙方负责行政(城管以外)审批，依法获得运营所需的资质，同时保证经营所需的营业执照等经营资质的合法性；乙方负责大屏的运营，该系统的所有播放内容的信息更换均由乙方负责，合作运营期间，乙方免费提供每转次45秒时长用于甲方使用，播放内容由甲方提供播放广告片(甲方可以根据需要分阶段投放)；合同期限自2018车11月1日至2021年10月31日，合同金额8.6万元/年(三年合同金额25.8万元)，乙方每年向甲方分首月、6个月、12个月三次支付，三次分别按合同金额的20%、60%和20%的比例支付，并于规定月份的20日前支付，电费由乙方每月按实结算；如乙方未能按时付款，每超出三天按照应支付额度的千分之三收取滞纳金，如欠款超过一个季度，甲方有权解除合同，并追缴相关费用；任何一方对本协议确认之条约未能自觉遵守，均构成违约，若一方违反本协议约定而构成根本违约的，另一方有权终止合作业务。一方违约给对方造成不良社会影响或经济损失的，守约方有权追究对方的法律和经济责任；任何一方要求变更或解除协议，须提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。合同签订后，被告及按合同约定向原告支付了首期大屏使用费，在履行过程中，电费每月3-4千元不等，被告也已支付至2019年6月。由于被告后期未按合同履行义务，原告多次催要大屏使用费以及7月以后产生的电费，被告以公司经营状况不佳及大屏遇障碍原告修复不及时为由拖欠未付，至2019年9月上旬，被告不再使用大屏，此后，原告将大屏操作机房上锁不再给被告使用。为此，原告以被告尚欠租金（大屏使用费）43000元及电费8192元为由，起诉来院，要求被告偿还。上述事实，有原、被告庭审陈述和原告提供的《新沂市大屏合作经营合同》、原告单位职工王浩与被告的负责人杨希强之间的微信聊天记录截图、大屏电费手抄单、催款函以及被告提供的照片六张等证据证明。证据佐证在卷。本院认为：原告与被告签订的《新沂市大屏合作经营合同》，属于租赁关系，系双方当事人的真实意思表示，合同真实合法有效，应受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于本案的焦点问题，一、关于合同是否应解除问题，被告已明确表示愿意解除合同，且认为合同已经解除，故本院应予确认双方合同已解除；二、关于大屏使用费问题，原告主张被告至2019年8月31日尚欠租金（大屏使用费）43000元，被告对此数额并无异议，只是认为一方违约满3个月，按双方约定合同应自动解除，因此不应再承担3个月之后的费用。根据双方庭审陈述及提供的证据分析，被告实际使用大屏的时间应至219年8月底，而且合同约定合同解除的条件是一方违约对方有权解除而非自动解除，故原告向被告主张大屏使用费用43000元未超出被告应承担的责任范围，因此，对于原告该项诉讼请求，本院予以支持；三、关于电费承担问题。因合同明确约定合同履行期间，由被告承担电费，且原告主张的电费金额也在正常使用期间被告所支出的电费费用额度内，故原告主张要求被告承担2019年7、8月间的电费，本院予以支持；四、关于违约金的问题。由于被告未按合同约定时间缴纳大屏使用费及电费，形成故意违约，原告要求被告按照月利率2%计算至实际给付之日的诉请，未超出合同约定违约方应承担违约金的标准范围，故原告该项诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、确认原告江苏号百信息服务有限公司徐州分公司与被告徐州市鼎盛金时文化传媒有限公司签订的《新沂市大屏合作经营合同》解除。二、被告徐州市鼎盛金时文化传媒有限公司于判决生效后十日内支付原告江苏号百信息服务有限公司徐州分公司租金（大屏使用费）43000元、电费8192元及违约金（违约金损失以51192元为基数，自2009年9月起按照月利率20‰计息，支付至实际给付之日）。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1370元，由被告徐州市鼎盛金时文化传媒有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  刘茂文人民陪审员  史广群人民陪审员  张 敏二〇二〇年五月二十二日书 记 员  刘晶晶