中华人民共和国 福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初8号 原告：江某1，男，1962年3月29日出生，汉族，住福州市台江区。 委托诉讼代理人：刘芳杰、王民，福建元一律师事务所律师。 被告：江某5，男，1957年4月11日出生，汉族，美国公民，现住美国。 委托诉讼代理人：林愷、薛翠玲，福建士恒律师事务所律师。 第三人：江某2，女，1946年11月19日出生，汉族，住福州市长乐区。 第三人：江某3，女，1951年5月24日出生，汉族，住福州市长乐区。 第三人：江某4，女，1959年7月23日出生，汉族，住福州市马尾区。 第三人：福州市长乐区住房和城乡建设局，住所地福州市长乐区吴航街道国丰花园180号，统一信用代码：11350182003672267G。 法定代表人：邱某，局长。 委托诉讼代理人：池婷婷，福建建达（长乐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林燕铃，福建建达（长乐）律师事务所实习律师。 原告江某1与被告江某5、第三人江某2、江某3、江某4、福州市长乐区住房和城乡建设局（以下简称“长乐住建局”）继承纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法组成合议庭，于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告江某1及其委托诉讼代理人刘芳杰，被告江某5的委托诉讼代理人薛翠玲，第三人江某3、江某4、长乐住建局的委托诉讼代理人池婷婷到庭参加诉讼。第三人江某2经本院传呼，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江某1向本院提出诉讼请求：1．判令位于长乐区房屋（以下简称“讼争房屋”）被征收后所签订的《房屋征收补偿安置协议书-长瀛争Ｓ0222号》项下房屋拆迁补偿面积101.74平方米中的三分之二（即67.827平方米）权利归其所有；2．判令《房屋征收补偿安置补充协议书》约定的政府回购款220020元中的三分之二（即146680元）归其所有；3．诉讼费用由江某5负担。事实和理由：讼争房屋系江钦务祖上产业。江钦务与林幼俤系夫妻关系，二人在婚内共生育长子江某5、次子江某1、长女江某2、次女江某3、三女江某4。父母去世后，因江某5是长子，相应房屋集体土地使用证在1992年挂名登记在其名下。2015年7月25日，江某5在其他继承人不知情的情况下，与长乐住建局签订了《房屋征收补充安置协议》并领取了房屋征收补偿回购款220020元。该房屋已被征收，拆迁安置权益应由五名继承人各按照五分之一的比例享有。因江某2已明确表示将继承份额赠与给江某1，江某3、江某4已明确自愿放弃继承份额，故江某1可享有三分之二的安置利益。 江某5答辩称，一、江某1诉讼请求已超过诉讼时效。据其陈述，其于1992年间即知晓江某5将讼争房屋登记于自己名下，其认为权利受到侵犯，应从1992年起算诉讼时效。同时，至今已超过20年的最长诉讼时效。二、本案系继承纠纷，而继承房屋已可观不存在。三、即使未过诉讼时效，江某1部分诉请也无事实依据。拆迁补偿面积中11.5平方米是江某5于2007年至2011年自行建造而成，仅90.24平方米是继承自其父。房屋征收补偿费中按时拆迁奖励、按时拆迁装修补偿、拆迁补助费、自行拆除补助等计39461元，系对江某5及其配偶子女的补偿。同时，江某5选择置换，补缴差价69860元，该部分亦不能作为继承份额予以分割。四、江某2、江某3、江某4转让、放弃继承情况，无法确认，且已过诉讼时效。综上，请求驳回江某1的诉讼请求。 江某2未作答辩。 江某3、江某4均表示讼争房屋确系其父江钦务所有，在江钦务过世后未在子女中进行分割，现二人当庭表示放弃对讼争房屋的继承权利。 长乐住建局答辩称，讼争房屋土地登记材料显示该房屋系江某5所有，其与江某5签订的拆迁补偿安置协议合法合规，江某5家庭内部的利益分配纠纷，与之无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 江某1、江某5及江某2、江某3、江某4均系江钦务、林幼俤的子女。林幼俤于1977年6月死亡，江钦务于1981年6月19日死亡。1992年5月，江某5以继承江钦务产业为由，为讼争房屋办理了土地登记，并于同年7月25日取得了长营集建（1992）字第070553、071857号《集体土地建设用地使用证》。 2015年间，因长乐市营前瀛洲片区旧改项目建设需要，讼争房屋被征收。2015年7月25日，江某5（乙方）就名下包含讼争房屋在内的二处房屋（其中一处为讼争房屋，面积90.24㎡；另一处为新街路无号房屋，面积为14.11㎡）与长乐住建局等部门（甲方）签订了《房屋征收补偿安置协议书》（长瀛征S0222号），确认乙方被征收房屋测量的总面积为104.35㎡，其中确认补偿面积101.74㎡（其中建造时间为1987年前的面积90.24㎡、2007年至2011年的面积11.5㎡），用于产权置换面积65.07㎡；乙方安置补偿方式为房屋确认补偿面积回购结合产权调换安置，其中房屋补偿面积36.67㎡由长乐市住宅发展公司以6000元/㎡的价格回购，产权调换安置为（1）甲方同意在营前瀛洲片区旧区改造的D地块范围内安置乙方住宅110㎡1套；（2）甲方应付给乙方各项补偿费、搬迁补助费及按时搬迁奖励费等合计39461元；乙方应付给甲方产权调换差价面积款69860元，折抵后，甲方应付给乙方-30399元。同日，还签订有《房屋征收补偿安置补充协议书》，补充约定乙方房屋补偿面积的36.67㎡由长乐市住宅发展公司以6000元/㎡的价格回购，回购款总金额共计220020元。该款已由江某5领取。 2020年3月10日，江某5根据《房屋征收补偿安置协议书》向长乐市营前瀛洲片区建设指挥部交纳差额30399元及结构差1674元，合计32073元。 另经本院询问江某2意见，江某2明确表态将其所继承份额赠与给江某1。 本院认为，江某1当庭变更主张本案法律关系性质为共有物分割纠纷，但其并未变更其诉讼请求，故对江某5一方当庭所作要求重新指定举证期间的申请，不予准许。本案是江某1对被继承人江钦务的遗产要求继承而产生的纠纷，即使江某1及其他法定继承人就讼争房屋存在共有关系并分割，但前提仍然是建立继承法律关系之上，故本案案由仍应认定为继承纠纷。 按照《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第25条规定，“被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据继承法第二十五条规定应视为均接受继承，遗产属各继承人共同共有；当事人诉请享有继承权、主张分割遗产的纠纷案件，应参照共有财产分割的原则，不适用有关诉讼时效的规定。”被继承人江钦务死亡后，讼争房屋作为遗产并未在相应继承人中分割，继承人江某3、江某4均明示放弃继承，其余继承人江某5、江某1、江某2均未表示放弃继承，均视为接受继承，讼争房屋应由江某5、江某1、江某2共同共有。现江某2明确表示将其继承份额赠与江某1，则江某1对讼争房屋享有三分之二份额，江某5享有三分之一份额。虽然江某5于1992年取得了讼争房屋的《集体土地建设用地使用证》，但不能据此否定江某1接受继承而与之共同共有江钦务遗产的权利。现讼争房屋已因征收而灭失，江某1、江某5对于讼争房屋的共有关系则转为对讼争房屋所获拆迁安置权益的共有。江某5所作江某1诉请超过诉讼时效的抗辩不能成立。 根据《房屋征收补偿安置协议书》所附《具结书》、《长乐市营前瀛洲片区建设项目产权未登记房屋调查、认定和处理表》的记载，江某5受安置的房屋共计2处，补偿面积为101.74㎡，其中90.24㎡为讼争房屋，其余11.5㎡为2007年至2011年间建造的无门牌房屋。该11.5㎡并非江钦务遗留遗产，也无证据证明江某1对此亦存有共同共有之权利，故该11.5㎡的相应拆迁补偿应认定为江某5所有，故房屋确认补偿面积回购款中69000元为江某5所有（11.5㎡×6000元／㎡）。江某5主张相应补偿款39461元，系其作为讼争房屋实际居住人所享有的权益，但与江某5已取得美国国籍未在国内生活的实际情况相矛盾，另据当事人当庭陈述体现，讼争房屋早已破败，江某1、江某5兄弟均另有居所，并未居住在讼争房屋内，并不存在实际居住人，故不予以采信。同时，该部分补偿金已用于抵扣产权调换安置中的购房款，故无需再行处理。《房屋征收补偿安置协议书》（长瀛征Ｓ0222号）及《房屋征收补偿安置补充协议书》内所载拆迁安置利益，具体分割为：位于营前瀛洲片区旧区改造的Ｄ地块范围内住宅110㎡1套，江某1享有三分之二份额、江某5享有三分之一份额；房屋确认补偿面积回购款220020元，扣除江某5已用于缴纳面积差购房款的32073元余计187947元，其中79298元【（187947元-69000元）×2／3】为江某1所有，108649元为江某5所有【69000元＋（187947元-69000元）×1／3】，因该款已由江某5实际领取，故应由江某5向江某1直接支付。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二十五条，《中华人民共和国物权法》第二十九条、第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、江某5与长乐市住房和城乡建设局、长乐市营前瀛洲片区建设指挥部、长乐市人民政府营前街道办事处、福州市绿建房屋征收工程有限公司签订的长瀛征Ｓ0222号《房屋征收补偿安置协议书》项下房屋产权调换安置权益（营前瀛洲片区旧区改造的Ｄ地块范围内住宅110㎡1套），三分之二的份额归江某1，三分之一归江某5。 二、江某5应于本判决生效之后十日内向江某1支付其与长乐市住房和城乡建设局、长乐市营前瀛洲片区建设指挥部、长乐市人民政府营前街道办事处、福州市绿建房屋征收工程有限公司、长乐市住宅发展公司签订的《房屋征收补偿安置补充协议书》项下的回购款79298元。 三、驳回江某1的其他诉讼请求。 案件受理费3233.6元，其中由江某1负担1451.1元、由江某5负担1782.5元。 如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郑文钧 人民陪审员  钱新春 人民陪审员  刘桂清 二〇二〇年五月二十九日 书 记 员  吴琳慧 本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。