广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初2374号 原告：南宁市某某建筑机械租赁有限公司，住所地南宁市江南区。 法定代表人：巫某某，总经理。 委托代理人：覃福溢，广西金中大律师事务所律师。 委托代理人：林家友，广西金中大律师事务所律师。 被告：广西建工集团某某建筑工程有限责任公司第七分公司，住所地柳州市友谊路。 负责人：马某某。 被告：广西建工集团某某建筑工程有限责任公司，住所地柳州市东环大道。 法定代表人：黄某某。 两被告共同委托代理人：饶某某，公司职员。 两被告共同委托代理人：韦某某，公司职员。 原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司(以下简称“某某租赁公司”)诉被告广西建工集团某某建筑工程有限责任公司第七分公司（以下简称“某某第七分公司”）、广西建工集团某某建筑工程有限责任公司（以下简称“某某公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月30日受理后，依法适用普通程序于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人覃福溢、林家友，被告的委托代理人饶某某、韦某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告某某租赁公司请求法院判令：1、两被告向原告支付租金1430656元；2、两被告向原告赔偿施工升降机楼层呼叫器损失1800元、被盗主电缆12320元、附着加长费2850元，合计16970元；3、两被告向原告支付施工升降机退场费48000元；4、两被告向原告支付滞纳金1047200元；5、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年7月11日，原告与被告某某第七分公司签订了一份编号为2013-07-11的《施工升降机租赁合同》，合同约定：被告某某第七分公司向原告租用型号为SC200200施工升降机2台；使用工程地址是柳州市，工程名称为“亚泰财富现代城”；每台施工升降机的退场费为24000元，施工升降机进场第一次安装完毕，经检测验收合格原告书面交付被告某某第七分公司使用，被告某某第七分公司在5个工作日内以转账或现金支付形式支付给原告，原告收到款项后，给被告某某第七分公司开具等额的合法发票，逾期支付的，被告某某第七分公司每天支付总额的5‰的滞纳金。施工升降机月租金为10000元/台，不足一个月的按日租金计收（日租金=月租金÷30天），每月5日前（按自然月）原告与被告某某第七分公司确认上月施工升降机租赁费，并由被告某某第七分公司于当月10日向原告支付上个月的租赁费，原告收到款项后，给被告某某第七分公司开具等额的合法发票，逾期支付的，被告某某第七分公司每天支付总额的5‰的滞纳金；施工升降机报停使用，被告某某第七分公司应提前15日，以书面形式（盖被告某某第七分公司项目章）通知原告，以便双方做好租金的结算支付工作，按期退场。未经原告同意，被告某某第七分公司（或委托第三方）不得对施工升降机进行拆装，不得转移使用，也不得抵押给第三方，被告某某第七分公司负责根据工程进度聘用及管理持有效《建筑施工特种作业操作资格证》的升降机操作人员，并负责及时支付施工升降机机组人员的报酬，如因被告某某第七分公司原因拖欠机组人员报酬而引发的纠纷，原告不负责任；被告某某第七分公司负责施工升降机进入施工现场后的安全保卫工作，做好原告设备进退场的清点、摆放，如有丢失，按当期市场价赔偿等等约定。合同签订后，原告按照约定将两台施工升降机运至合同指定工程地即柳州市的“亚泰财富现代城”项目工地，在完成安装调试后即向广西壮族自治区建筑工程质量检测中心申请检验检测，广西壮族自治区建筑工程质量检测中心于2013年11月1日分别作出了《建筑起重机质量检测报告》，检验结论为合格。至此，原告己按约安装两台施工升降机且均通过了政府相关部门检验合格，被告某某第七分公司可以依法使用该施工升降机。2013年8月15日，原告与被告某某第七分公司签订了《起租通知》，共同确认两台施工升降机从2013年8月15日起算租金。租赁期间，被告某某第七分公司因丢失或者被盗租赁物配件同意赔偿原告的损失，双方就租金及租赁物配件丢失赔偿等相关事宜进行对账确认，并签订了《租赁费用确认单》。因被告某某第七分公司拖欠原告租金及赔偿款，原告多次去人去电催促，但至今未果。被告某某第七分公司是被告某某公司的分公司，依法不能独立承担民事责任，其民事责任由被告某某公司承担。 两被告答辩称，我司与原告不存在租赁关系，我公司不是适格被告。涉案合同加盖的公章是伪造的，我公司没有授权黄益新或者他人代表我公司签订涉案合同。我公司也没有向原告支付过任何款项，而且原告提交的租赁费确认单，我公司也没有予以确认或者追认。而且涉案项目早就于2014年1月停工，原告却没有按照其与黄益新签订的合同撤场，任由其损失不断扩大。该损失应当由原告予以承担。此外原告主张的滞纳金远超法定支持的范围，没有事实和法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的《施工升降机租赁合同》、《起租通知》、《租赁费用确认单》、《租赁费用明细表》、《施工升降机交接单》，符合有效证据形式要件，已形成完整证据链，故本院对原告提交的上述证据的真实性予以确认。当事人对证据的证明目的有异议的，本院将结合全案证据和案件事实上在下文进行综合分析认定。 经审理查明，2013年7月11日，原告与被告某某公司签订《施工升降机租赁合同》，合同编号为2013-07-11，约定以下内容：一、租赁物为广西建工集团建筑机械制造有限责任公司生产的SC200/200型号的施工升降机贰台。二、工程地址位于柳州市亚泰财富现代城。三、租赁期限不得少于10个月，超过10个月的按实际使用时间计算；升降机第一次安装好后，由原告委托有资质的检验单位检测验收后，双方协商启用时间，填好书面的起租确认单起，至被告某某公司书面通知停止使用之日止。四、进/退场费为24000元/台；升降机进场第一次安装完毕，经检测验收合格原告书面交付被告某某公司使用，被告五建在5个工作日内以转账或者现金支付方式支付给原告，逾期支付的，被告某某公司每天支付总额的5‰滞纳金。五、租金为10000元/月/台，不足一个月的按日租金计收（日租金=月租金÷30天）。租赁费按月结算，每月5日前（按自然月）双方确认上月租赁费，被告某某公司于当月10日前支付上个月的租赁费，逾期支付的，被告某某公司每天支付总额的5‰滞纳金。六、被告某某公司应按时支付升降机的租金和进退场费，逾期十天未付款，原告有权停机，停机超过两个月，原告有权拆除升降机，并保留追款权利。七、被告某某公司负责升降机进入施工现场后的安全保卫工作，如有丢失，按当期市场价赔偿。 合同签订后，原告向被告某某公司交付两台经检测合格的施工升降机，双方签署《起租通知》确认自2013年8月15日起计算升降机租金。2015年4月17日，被告某某公司向原告发出《关于施工升降机停用的工作函》，该函件落款处加盖某某第七分公司印章，载明：“我公司承建亚泰财富现代城项目租用贵公司的两台施工升降机（合同编号2013-7-11），现因业主原因，该项目暂停施工。租赁贵公司的施工升降机暂停使用，请贵司安排工作人员停机。”2015年4月15日、2015年6月30日、2015年8月31日，原告分别与被告某某公司结算租赁费用，黄益新作为被告某某公司的经办人在《租赁费用确认单》上签字确认，双方确认结果：两台升降机在2013年8月15日至2015年8月31日期间的应付租金和进退场费共计538656元，被告某某公司未支付；对两台升降机的整改费用、被盗电缆费用另行结算。2017年3月和2018年1月25日，双方再次进行结算，分别签署《租赁费用确认单》和《租赁费用明细表》，对两台升降机在2013年8月15日至2017年12月31日期间的应付租金、进退场费，以及其他租赁费用进行结算，其中，被告某某公司应付的其他租赁费用为16970元。 另查明，位于柳州市亚泰财富现代城工程建设项目由被告某某公司承建，由被告某某公司第七分公司实施施工管理。案涉《施工升降机租赁合同》由黄益新以项目负责人的身份代表被告某某公司签署，并加盖被告某某公司第七分公司印章，该印章经鉴定与被告某某公司提供的《印章准刻证明》内同名印章印文不是同一枚印章所盖印。2020年3月8日，原告拆卸并收回了案涉两台升降机。 本院认为，首先关于承租方的认定。两被告抗辩其对租赁和使用原告的两台升降机并不知情，否认黄益新有权代表其签订案涉《施工升降机租赁合同》和结算租赁费用，并且主张案涉《施工升降机租赁合同》落款处加盖的某某第七分公司的印章与其备案的印章不同。但是，根据庭审查明的事实：某某公司承建亚泰财富现代城工程项目，某某第七分公司对该工程项目进行施工管理，案涉两台升降机被安装使用的地点位于该工程项目，某某公司曾于2015年4月17日向原告发出《关于施工升降机停用的工作函》，要求暂停使用升降机，函文中陈述了向原告租用两台升降机的事实,函件落款处加盖某某公司第七分公司印章。两被告的抗辩主张与庭审查明的事实相矛盾，并且两被告对其抗辩主张未能举证的，本院对于两被告的抗辩主张不予采信，认定被告某某公司与原告签订案涉《施工升降机租赁合同》的事实。该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按合同约定履行相应义务。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，某某第七分公司作为某某公司设立的分公司，不具有企业法人资格，不能独立承担民事责任，其民事责任应当由某某公司承担。 关于租金，原告要求两被告支付从双方协商确认的起租时间至原告拆卸收回升降机期间的租金，即2013年8月15日至2020年3月8日的租金。两被告抗辩，租金应当截止计算至2015年4月17日其向原告发出《关于施工升降机停用的工作函》，要求暂停使用升降机之日。本院认为，根据双方签订的《施工升降机租赁合同》的约定，租赁期限以被告某某公司书面通知停止使用之日认定，被告某某公司向原告发函要求暂停使用升降机，并非终止租赁期的意思表示，并且黄益新作为经办人在发函之后依然与原告结算截止2017年12月31日的租赁费用，可以认定双方的租赁合同继续履行。故两被告的此项抗辩主张，本院不予支持。但是，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，本案中，在原告明知案涉工程项目处于长期停工状态，两被告长期拖欠租赁费用，并且相关人员明确拒绝与其结算2017年12月31日之后的租赁费用的情况下，原告一直怠于行使停机、解除租赁合同、收回两台升降机的权利，导致租金损失的扩大。因此，根据本案的具体情况，法院酌情认定原告有权主张的租金期间为2013年8月15日至2018年3月14日。2018年3月14日之后的租金损失，由原告自行承担。即两被告应当向原告支付租金1100000元（55个月×10000元/台/月×2台）。 关于两台升降机进退场费48000元和其他租赁费用16970元，均是双方结算时予以确认债权债务，本院支持。 关于原告主张的2013年10月11日至实际清偿期间逾期支付租金及进退场费的违约责任。虽然双方签订的合同约定，对于逾期支付租金和进退场费的行为两被告应当支付违约金，但是从双方多次进行阶段性结算时签署的《租赁费用确认单》和《租赁费用明细表》的内容看，双方对于该项已经形成且明确的债务在结算时并未进行主张及结算，视为双方对截止2018年1月25日结算日前的违金约定予以协商变更，两被告无须支付该期间的违约金。故本院对于原告要求两被告支付2013年10月11日至2018年1月25日期间逾期支付进退场费和租金的违约金诉请不予支持。根据双方合同约定，逾期支付进退场费和租金的，按日支付总额的5‰违约金，原告现主张按月2%的标准计算违约金，两被告认为标准过高的，应当予以举证，两被告未能举证的，本院支持原告的主张。两被告应当向原告支付逾期支付进退场费的违约金，违约金计算：以48000元为基数，按照月2%的标准，从2018年1月26日起计算至该债务清偿之日。两被告应当向原告支付逾期支付租金的违约金，违约金计算：以应付租金1100000元为基数，按照月2%的标准，从2018年3月15日起计算至该债务清偿之日。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百一十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 广西建工集团某某建筑工程有限责任公司向原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司支付2013年8月15日至2018年2月14日期间租金1100000元。 广西建工集团某某建筑工程有限责任公司向原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司支付其他租赁费16970元。 广西建工集团某某建筑工程有限责任公司向原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司支付施工升降机进退场费48000元。 广西建工集团某某建筑工程有限责任公司向原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司支付逾期支付进退场费的违约金，违约金计算：以48000元为基数，按照月2%的标准，从2018年1月26日起计算至该债务清偿之日。 广西建工集团某某建筑工程有限责任公司向原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司支付逾期支付租金的违约金，违约金计算：以1100000元为基数，按照月2%的标准，从2018年3月15日起计算至该债务清偿之日。 驳回原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司的其他诉请。 案件受理费27142元，保全费5000元，共计32142元（原告已预交），由被告广西建工集团某某建筑工程有限责任公司承担14726元，原告南宁市某某建筑机械租赁有限公司承担17416元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  傅馨慧 人民陪审员  文旭琦 人民陪审员  石美鸾 二〇二〇年五月二十八日 代书 记员  梁慧仪