广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0608民初1128号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行，住所地广东省佛山市高明区***********，统一社会信用代码914***********116W。负责人：何建锋。委托诉讼代理人：陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓怡，广东荆紫律师事务所律师。被告：覃发徐，男，1980年5月8日出生，壮族，住广西桂平市************，公民身份号码************。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行（以下简称高明邮政银行）诉被告覃发徐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月13日公开开庭进行了审理，原告高明邮政银行的委托诉讼代理人梁晓怡到庭参加诉讼，被告覃发徐经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高明邮政银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告立即清偿贷款本金518349.26元及至实际清偿完毕日止的利息[利息按约定浮动利率及逾期罚息标准计算，浮动利率为人民银行五年期以上档次贷款基准利率上浮10%，若被告逾期的，则在借款利率基础上加收30%的罚息；暂计至2020年2月28日利息、罚息为16209.26元，本息暂合计：534558.52元，2020年2月29日至实际清偿之日止按人民银行同期五年期以上档次贷款基准利率上浮10%再加收30%计算利息]；2.请求法院判令被告支付律师费用14366元；以上两项暂合计：548924.52元；3.请求法院判令原告对被告提供抵押的位于佛山市高明区******************[他项权证号：粤（2019）佛高不动产证明第0015205号]的拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4.请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：一、借款及担保情况。2019年5月18日，被告与原告签订《个人购房/购车借款及抵押合同》（合同编号：4499977Q119055885566），其中通用条款第十一条、专属条款第一条至第五条、第八条约定：原告向被告发放52万元的贷款用于购房，借款利率为人民银行同期五年期以上档次贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月等额本息还款法；若被告逾期的，则在借款利率基础上加收30%的罚息。同时约定，被告提供其购置的位于佛山市高明区******************为其与原告签订的涉案合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权的费用等，并在2019年5月29日办理了抵押登记，他项权证号：粤（2019）佛高不动产证明第0015205号。合同签订后，原告于2019年6月3日依约向被告发放贷款52万元，借款期限为2019年6月3日至2044年6月3日。二、违约情况。借款发放后，被告逾期归还本息，根据《个人购房/购车借款及抵押合同》通用条款第十二条约定，如果被告出现逾期或资信状况出现恶化等情形时，原告有权提前收回尚未到期的贷款并要求承担违约责任及支付罚息。为维护自身合法权益，原告现特向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。覃发徐未答辩，亦未提供证据，视为其放弃诉讼权利。原告高明邮政银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院已向被告送达了证据，被告放弃抗辩。本院审核后采信对上述原告证据及其陈述。根据本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认本案的事实如下：2019年5月18日，被告覃发徐与原告高明邮政银行签订的《个人购房/购车借款及抵押合同》（合同编号：4499977Q119055885566）约定：原告向被告发放52万元的贷款用于购房，借款利率为中国人民银行同期（五年期以上档次）贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月等额本息还款法；若被告逾期的，则在借款利率基础上加收30%的罚息。同时约定，被告提供其购置的位于佛山市高明区******************为其与原告签订的涉案合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权的费用等，并在2019年5月29日办理了抵押登记，不动产登记证明号：粤（2019）佛高不动产证明第0015205号。合同签订后，原告于2019年6月3日依约向被告发放贷款52万元，借款期限为2019年6月3日至2044年6月3日。在诉讼过程中，原告高明邮政银行同意以覃发徐收到诉讼材料后的2020年5月10日为宣布贷款提前到期的时间。截止至2020年5月10日（含本日，下同），被告覃发徐尚欠原告高明邮政银行借款本金518349.26元、利息21351.66元、罚息711.74元。原告高明邮政银行因委托广东荆紫律师事务所律师代理本案的一审、二审、再审诉讼及申请执行，向广东荆紫律师事务所支付律师费14366元。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告高明邮政银行与被告覃发徐订立《个人购房/购车借款及抵押合同》系出于双方真实意思表示，内容合法，由此产生的权利义务受法律保护。原告高明邮政银行起诉请求收回全部未还贷款本金及其合法利息、罚息，系其行使合同赋予的合同解除权利，但收回全部未到期贷款本金及以此为基数计算罚息，应自通知到达对方当事人时生效。现原告未提供证据证明其有通知被告覃发徐即直接通过诉讼来替代通知，则覃发徐收到诉讼材料之日（2020年4月22日）前的罚息计算基数应以逾期部分为基础，之后才能按照全部未归还本金为基数计算罚息。原告请求自2020年5月10日起以全部未还本金为基数计算罚息，此前的利息、罚息仍按未宣布提前到期处理，系其对自身权利的处分，本院予以支持。关于律师费用的承担问题。原告高明邮政银行向广东荆紫律师事务所支付律师费14366元，包括完成本案的一审、二审、再审诉讼及申请执行等委托事务，而本案一审以后的事务是否需要代理尚存在不确定性，本院仅支持其一审应支付的律师费用，考虑完成事务的工作成本，酌定一审律师费占上述总费用的80%即11492.8元。关于原告对抵押物在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的问题。当事人在《个人购房/购车借款及抵押合同》中明确约定了覃发徐以其名下位于佛山市高明区******************为本案债权包括借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权的费用等提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，原告主张对抵押物在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告覃发徐于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行偿还借款本金518349.26元及其利息、罚息[截止至2020年5月10日前的利息21351.66元、罚息711.74元；自2020年5月11日起至实际清偿之日止的罚息，以518349.26元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）上浮10%后加收30%计算]；被告覃发徐于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行给付律师费11492.8元；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行有权在上述第一、二项债权额及实现本案债权的其它费用的范围内对被告覃发徐提供的抵押物佛山市高明区******************[不动产权证号：粤（2019）佛高不动产权第0015697号；不动产登记证明号：粤（2019）佛高不动产证明第0015205号]的拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权；驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9289元，减半收取4644.5元、财产保全费3264.5元，合共7909元（原告高明邮政银行已预交），由被告覃发徐负担，由其于支付判项确认的款项时一并支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  梁小平二〇二〇年五月十五日书记员  何紫嫣黎泸蔓