福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0521民初1010号 原告：泉州银行股份有限公司惠安支行，住所地福建省泉州市惠安县螺城镇南阳路412号一二层，统一社会信用代码91350521733609526D。 代表人：连智勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨汉波，男，1991年6月9日出生，汉族，住福建省惠安县。该支行职员。 委托诉讼代理人：傅文雄，男，1960年9月28日出生。泉州银行股份有限公司法务。 被告：曾世德，男，1987年10月20日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：庄雅玲，女，1987年9月24日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：曾国枝，男，1964年10月11日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：刘宝珍，女，1963年12月23日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：惠安县崇武霞兴建材厂，住所地福建省泉州市惠安县崇武镇莲岛西路451号，统一社会信用代码913505211562362631。 投资人：曾国枝。 原告泉州银行股份有限公司惠安支行（简称泉州银行惠安支行）与被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、惠安县崇武霞兴建材厂（简称霞兴建材厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行惠安支行的委托诉讼代理人杨汉波到庭参加诉讼。被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告泉州银行惠安支行向本院提出诉讼请求：1、被告曾世德立即偿还原告借款本金1400000元及暂计至2020年1月9日的利息、罚息、复利21087.35元，并按借款合同约定支付自2020年1月10日起至实际还款日止的罚息、复利。2、原告有权对被告霞兴建材厂提供抵押位于惠安县的房地产［房屋所有权证：惠房权证崇武字第××号；国有土地使用证：惠国用（2006）出字第××号、惠国用（2016）出字第150006号］折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿被告曾世德的上述债务。3、被告庄雅玲、曾国枝、刘宝珍对被告曾世德上述债务承担连带清偿责任。4、本案全部诉讼费用由被告共同承担。庭审中，原告变更诉讼请求1为被告曾世德立即偿还原告借款本金1399100元及暂计至2020年1月9日的利息、罚息、复利21087.35元，并按借款合同约定支付自2020年1月10日起至实际还款日止的罚息、复利。事实与理由：2016年10月08日，原告与被告霞兴建材厂签订编号为ＨＴ9350521001Ａ161000003《最高额抵押合同》1份，合同约定：被告霞兴建材厂担保的主债权为自2016年10月8日起至2019年10月8日，在2520000元的最高余额内，抵押权人依据与曾世德签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第二条所述为准。抵押物位于惠安县的房地产［房屋所有权证号为惠房权证崇武字第××号；国有土地使用证号为惠国用（2006）出字第××号、惠国用（2016）出第150006号］。 2018年11月15日与被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂签订编号为HT9350521001SJ181100001《个人授信/借款合同》1份，合同约定：原告向被告曾世德发放贷款1400000元整，借款期限一年，自2018年11月15日起至2019年11月15日止。借款年利率为6.96%，按月付息，到期还本。被告庄雅玲、曾国枝、刘宝珍自愿为被告曾世德的上述借款提供连带责任担保，担保期间为借款到期后二年，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。授信/借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。 上述合同签订后，原告依约向被告曾世德发放贷款1400000元，被告曾世德向原告出具《借款凭证》确认借款等事实。但被告曾世德借款到期后，未能还清借款本息，保证人也未履行保证义务。截至2020年1月9日，被告曾世德尚欠原告借款本金1400000元、利息、罚息、复利21087.35元。 被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂未作书面答辩。 在本院审理过程中，原告泉州银行惠安支行提供以下证据： 1、原告营业执照、金融许可证，以此证明原告的主体资格； 2、被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍的居民身份证，以此证明被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍的身份情况； 3、霞兴建材厂营业执照，以此证明被告霞兴建材厂的主体资格； 4、《最高额抵押合同》1份，以此证明原告与被告霞兴建材厂就被告霞兴建材厂为被告曾世德借款1400000元提供抵押担保有关事宜达成协议； 5、《房屋所有权证》1份、《国有土地使用权证》2份，以此证明抵押物的合法性； 6、《不动产登记证明》1份，以此证明抵押物已依法办理登记手续； 7、《个人授信/借款合同》1份，以此证明原告与被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂就借款1400000元及担保相关事宜达成协议； 8、借款凭证1份，以此证明原告依约向被告曾世德发放贷款1400000元； 9、借据本息计算单1份，以此证明截至2020年1月9日，被告曾世德结欠原告借款本金1400000元、利息、罚息、复利计21087.35元。 本院经审查认为，被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明各自举证所主张的事实，应予采信。 经庭审认证，结合原告的陈述，对本案事实作如下认定： 2016年10月8日，原告与被告霞兴建材厂签订编号为ＨＴ9350521001Ａ161000003《最高额抵押合同》1份，约定：被告霞兴建材厂所担保（反担保）的主债权为自2016年10月8日起至2019年10月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在2520000元的最高余额内，原告依据与曾世德签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。上述最高余额仅指债务本金；抵押物位于惠安县的霞兴建材厂的土地和房屋【房屋所有权证号为惠房权证崇武字第××号；国有土地使用证号为惠国用（2006）出字第××号、惠国用（2016）出第150006号】抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年10月8日，原告与被告霞兴建材厂依法办理了不动产抵押登记【不动产登记证明编号：闽（2016）惠安县不动产证明第0002595号】。 2018年11月15日，原告与被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂签订编号“HT9350521001SJ181100001”《个人授信/借款合同》1份，约定：原告向被告曾世德发放贷款1400000元，贷款期限一年，实际放款日与到期日以借据为准；贷款用途归还曾世德在泉州银行的贷款及融资；借款年利率6.96%固定利率，合同期内不调整，按月付息，按一次性还本，还款为每月20日；借款未按合同约定期限偿还的贷款，贷款有权按罚息利率按日计收利息(复利)，对不能按时支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利，罚息利率在借款利率的基础上加收50%；霞兴建材厂向贷款人提供抵押担保贷款逾期；被告庄雅玲、曾国枝、刘宝珍为被告曾世德的上述债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。 2018年11月15日，原告依法向被告曾世德发放贷款1400000元，约定借款年利率为6.96%，按月付息、到期还本，借款期限为2018年11月15日至2019年11月15日，借款用途为归还曾世德在泉州银行的贷款及融资。借款后，被告曾世德于2019年11月15日开始逾期，截止2020年1月9日，尚欠借款本金1400000元，利息、罚息、复利计21087.35元。被告曾世德于2020年3月17日偿还借款本金500元，2020年4月9日偿还400元，尚欠借款本金1399100元。被告霞兴建材厂未履行抵押担保责任，被告庄雅玲、曾国枝、刘宝珍也未履行保证担保责任。 综上事实，本院认为，原告与被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂签订《个人授信/借款合同》，与被告霞兴建材厂签订的《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。双方均应严格履行。借款到期后，被告曾世德未能依约偿还贷款本息，现原告要求其偿还尚欠的借款本金1399100元及截止2020年1月9日尚欠的利息、罚息、复利计21087.35元，并自2020年1月10日起按借款合同约定的罚息、复利，符合合同约定且不违反法律规定，应予支持。被告霞兴建材厂为该债务抵押最高额抵押，且抵押物依法办理了抵押登记手续，原告请求对抵押物以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，应予支持，但应以抵押物设定担保的本金最高余额为限。被告庄雅玲、曾国枝、刘宝珍为被告曾世德的上述债务提供保证担保，原告在保证期间保证范围内请求各保证人承担连带清偿责任，应予支持。被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、霞兴建材厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告曾世德应于本判决生效之日起三十日内偿还结欠原告泉州银行股份有限公司惠安支行借款本金1399100元及截止2020年1月9日的利息、罚息、复利计21087.35元，并自2020年1月10日起至实际还清款项之日止按借款合同约定计算罚息、复利。 二、原告泉州银行股份有限公司惠安支行有权对被告惠安县崇武霞兴建材厂提供的抵押物，即位于惠安县的霞兴建材厂的房屋和国有土地使用权【房屋所有权证号为惠房权证崇武字第××号，国有土地使用证号为惠国用（2006）出字第××号、惠国用（2016）出第150006号，不动产登记证明编号：闽（2016）惠安县不动产证明第0002595号】享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、被告庄雅玲、曾国枝、刘宝珍对被告曾世德的上述债务承担连带清偿责任，其实际承担连带保证责任后，有权向被告曾世德追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17589.7元，减半收取计8794.85元，由被告曾世德、庄雅玲、曾国枝、刘宝珍、惠安县崇武霞兴建材厂负担，应于本判决生效五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员 孙 莉 二〇二〇年五月十九日 书记员 张 璐 速录员 曾艺璇 附本案引用的主要法律条文及执行申请： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权可可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。