河北省元氏县人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0132民初98号原告：刘皓作，男，1993年9月14日出生，汉族，住址元氏县。委托诉讼代理人：刘增利，石家庄市元氏鸿宇法律服务所法律工作者。被告：天安人寿保险股份有限公司石家庄中心支公司，住所地石家庄市桥**中山西路**国贸大厦**。负责人：杜景厚，该公司经理。委托诉讼代理人：薄立鹏，河北英汇律师事务所律师。被告：赵夕君，女，1966年6月22日出生，汉族，住址元氏县。委托诉讼代理人：符振朝，石家庄市元氏槐阳法律服务所法律工作者。原告刘皓作与被告天安人寿保险股份有限公司石家庄中心支公司（以下简称天安保险公司）物件损害责任纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，根据被告天安保险公司申请依法追加赵夕君为共同被告，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘皓作及其委托诉讼代理人刘增利、被告赵夕君及其委托诉讼代理人符振朝到庭参加诉讼。被告天安保险公司公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。刘皓作向本院提出诉讼请求：1.判决被告赔偿原告刘皓作车辆损失费16200元、代步租车费3000元，庭审中原告将诉讼请求变更为被告天安保险公司赔偿原告车辆损失费、代步租赁费、鉴定费等共计22050元；2.诉讼费由被告负担。事实与理由：2019年11月13日早晨原告发现停放在元氏县嘉慧街被告门前公安交通管理部门划定的停车位里的冀Ａ×××**（车主为原告）的车辆，被被告使用的房屋窗户玻璃掉落后砸中，造成本辆车损坏，产生修车费，同时由于被告的管理过错，给原告造成车辆损坏。原告需要在车辆修理期间租用他人车辆代步，因此产生租车费，经和被告协商，被告认可是其责任，但需要通过法律程序解决，为此特向法院起诉，请依法支持原告诉求。被告天安保险公司辩称，一、天安保险公司元氏支公司主体错误。因天安保险公司元氏支公司无独立账户无独立对外承担权利义务的资格，天安保险公司石家庄中心支公司对元氏支公司的权责予以承担。二、被告赵夕君系涉案房产实际所有人，且我司对于存在的安全隐患已经尽到了通知义务，根据与我司签订的租赁合同，应对刘皓作的损失承担赔偿责任。三、本事故楼上掉落的玻璃系赵夕君出租给我司房屋的一部分，系赵夕君所有。四、对于原告主张的维修损失不应全部支持。五、对于原告主张的代步费不应支持。被告赵夕君辩称，第一，应驳回被告天安保险公司请求赵夕君为本案被告的请求，赵夕君不是本案适格被告。第二，天安保险公司所租房屋赵夕君尽到了主体维修义务，并不负责天安保险公司装修对他人造成损害的赔偿责任，原告各项损失应由天安保险公司承担。被告天安保险公司歪曲合同内容，并没有就隐患维修通知赵夕君。第三、合同第八条第五项明确约定，在租赁期限内，因乙方不及时履行本合同约定的维修养护责任，致使该房屋发生损坏，造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应当承担赔偿责任。该条并没有约定对第三方造成的损失由乙方负责。合同第五条第二项约定，如果所租房屋及附属设施甲方发现有损坏故障时应及时通知乙方，乙方应在接到甲方通知后的5日内维修，但是甲方没有通知乙方所租房屋存在安全隐患。甲方在承租乙方房屋前有他人承租，乙方明确告知甲方可不用前期承包人的房前装修的框架和玻璃，应该自己重新配置玻璃等，甲方为了省钱没有拆除。上面的玻璃不属于附属设施，应该由承租人自己安装，造成的后果应该由承租人承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的证据有：1.冀Ａ×××**行驶证，证明原告系车辆所有人，原告符合主体资格。2.出警记录，证明在2019年11月13日包括原告车辆在内共计两辆车被被告天安保险公司租用的房屋掉落的的窗户玻璃砸坏。3.现场照片，证明被损车辆现场情况。4.公估报告，证明原告车辆损失6650元，评估费2000元。5.修理清单、修车费收据、维修部门营业执照，证明车辆评估后，原告到有资质的维修机构进行维修，维修费6705元。6.汽车租赁合同、车辆状况交接单、租车收据、营业执照，证明原告自车辆被损坏后从2019年11月20日至2020年5月5日车辆修理完毕共计租用车辆5.5个月，租车费每月2800元，原告实际租车费用13400元。被告赵夕君质证意见：对冀Ａ×××**行驶证真实性无异议。对出警记录无异议。对现场照片的真实性无异议。关于公估报告，数额偏高。修车费收据不是正规发票，也没有收款人的签字，维修清单没有维修单位负责人的签字，对营业执照的真实性无异议。对汽车租赁合同、车辆状况交接单、租车收据、营业执照均不认可，应该提交由第三方确认的租车时间和租车价格。被告赵夕君提交的证据有：1.被告天安保险公司与被告赵夕君签订的房屋租赁合同，证明合同没有约定第三人财产和人身损害由出租方承担。2.通话记录光盘，系赵夕君（电话号码180××******）与天安保险公司邱萌（电话号码185××******）的通话，通话时间为2019年7月5日，赵夕君说有玻璃刮风坏了，出了事情责任不是我，邱萌说此事我们承担，赵夕君说你赶紧和公司反映此事，邱萌说好的。证明当赵夕君发现门口北边玻璃有危险时提醒天安保险公司及时维修，因为玻璃是承租人天安保险公司安装的，不是赵夕君房屋的主体和附属设施，谁承租房屋外表由谁装修，包括玻璃。原告质证意见：对房屋租赁合同真实性无异议，该证据证明被告天安保险公司是该房屋的实际使用人，对二被告之间的约定不再发表其他质证意见，现在原告主张要求实际使用人天安保险公司承担法律责任，符合法律规定。通话记录属于二被告之间对玻璃脱落约定，但不影响本案对被告天安保险公司的起诉，和要求其承担责任。本院经审理认定事实如下：2016年12月27日被告天安人寿保险股份有限公司河北分公司（甲方、承租方）与被告赵夕君（乙方、出租方）签订《天安人寿保险股份有限公司元氏支公司（筹）办公职场房屋租赁合同》一份。房屋坐落在元氏县蟠龙路北嘉惠街东侧粮食局家属区南数第二排西数第一户。租赁期限2016年12月1日至2019年12月10日，共36个月。其中含10天免租装修期，租金从2016年12月11日开始计算。合同约定，装修费用由承租方自行承担。合同第五条第二项约定：“甲方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；乙方应在接到甲方通知后的5日内进行维修。其中，因甲方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，甲方应负责维修。”合同第八条第五项约定：“在租赁期限内，因乙方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。”合同签订后，双方开始履行合同。2019年11月13日租赁房屋玻璃脱落，致原告所有的冀Ａ×××**小型轿车受损。本案审理中，本院根据原告申请委托河北天元保险公估有限公司对原告车辆损失进行评估鉴定。2020年4月20日该公司出具了公估报告，损失金额为6650元。本院认为，对于当事人的损失，应当依据相关证据和法律规定予以认定。原告的汽车损失，有本院委托的公估公司进行评估，损失为6650元，公估费用为2000元。原告提交的维修清单、维修费收据、公估费发票证明原告已经支付上述费用，因此应予认定。关于原告提出的代步费用，参照《河北省道路交通事故损害赔偿项目计算标准(试行)》赔偿权利人主张租赁车辆作为替代性交通工具的，应严格审查租车的必要性、合理性、车型、是否已经实际发生租车费等。本案中，原告提交了汽车租赁合同、车辆状况交接单、租车费收据、营业执照，但是原告并没有提交其租车的必要性、合理性证据，租车费收据也非正式发票，也没有提交交纳租赁费的转款凭证和保证金收取凭据（车辆状况交接单写明保证金3000元），且原告提交的2019年11月13日租赁陈晓哲车辆的《汽车租赁物议书》与2019年11月20日租赁石家庄鑫瑞汽车租赁有限公司车辆的《汽车租赁合同书》时间上有重叠，因此不能认定，原告可在证据充分后另行处理。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”本案中天元保险公司元氏支公司作为房屋承租人，是房屋的直接使用人和管理人，其直接控制着房屋并管理房屋，因此其有责任管理好房屋，并及时发现存在的隐患，进行处置。因此其在本案中存在过错，应对原告的损失承担赔偿责任。因天安人寿保险股份有限公司元氏支公司无独立对外承担权利义务的资格，应由被告天安保险公司承担。被告赵夕君虽为出租人，但是其并没有实际控制房屋，管理房屋，双方签订的合同也没有关于房屋设施损坏致第三人损害由被告赵夕君赔偿的约定，并且被告赵夕君与天安保险公司元氏支公司负责人邱萌通话中，被告赵夕君提醒其玻璃刮风坏了责任在保险公司，邱萌也表示认可，因此被告赵夕君在本案中没有过错，不承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，判决如下：被告天安人寿保险股份有限公司石家庄中心支公司于判决生效后赔付原告刘皓作损失6650元，鉴定费2000元。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费352元，减半收取176元，由被告天安人寿保险股份有限公司石家庄中心支公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  李路英二〇二〇年五月十一日书记员  赵 旭