河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0311民初4245号原告洛阳农村商业银行股份有限公司。住所地：洛阳市洛龙区开元大道52号。统一社会信用代码：91410300MA3XC5KU4P。法定代表人王涛，董事长。委托代理人俞利坡，该行员工。特别授权代理。被告洛阳骏驰文化传播有限公司。住所地：洛阳市高新技术开发区碧桃路1号嘉汇城小区5幢2-201。统一社会信用代码：91410300068914503H。法定代表人胡晓欢。被告胡晓欢，女，汉族，1989年8月17日生，住河南省洛阳市涧西区。被告刘媛媛，女，汉族，1981年10月17日生，住河南省洛阳市涧西区。被告高乐乐，男，汉族，1979年10月9日生，住河南省洛阳市涧西区。原告洛阳农村商业银行股份有限公司诉被告洛阳骏驰文化传播有限公司、胡晓欢、刘媛媛、高乐乐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任制公开开庭进行了审理。原告洛阳农村商业银行股份有限公司委托代理人俞利坡到庭参加了诉讼，被告洛阳骏驰文化传播有限公司、胡晓欢、刘媛媛、高乐乐经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告洛阳农村商业银行股份有限公司诉称，原、被告各方经协商一致，于2017年6月26日在洛阳农村商业银行股份有限公司，签订了《最高额流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》。合同约定：被告洛阳骏驰文化传播有限公司向原告借款本金人民币350万元用于购买广告材料，被告刘媛媛房产作抵押，洛房权证市字第××号房产，面积199.64平方米，评估价值3141934元，房产座落位置为洛阳市高新技术开发区碧桃路××小区××2-202，洛房权证市字第××号房产，面积168.22平方米，评估价值2647446元，房产座落位置为洛阳市高新技术开发区碧桃路1号嘉汇城小区5幢2-201，总价值5789380元，并由被告胡晓欢、刘媛媛、高乐乐为借款提供连带责任担保，借款期限自2017年6月26日至2018年4月26日，月利率为9.84‰，贷款支付方式为受托支付，若发生纠纷，由洛龙区人民法院处理。合同签订后，原告按被告洛阳骏驰文化传播有限公司的要求于2017年6月28日以转账方式履行了350万元借款合同发放义务，被告洛阳骏驰文化传播有限公司在收到350万元借款后，向原告出具了2017年6月28日借款借据。贷款发放期限为2017年6月28日至2018年4月26日，月利率为9.84‰，贷款到期后，经原告多次催促被告依然无法偿还。原告只能依据合同约定和有关规定，向法院提起诉讼。诉讼请求：1、判令被告洛阳骏驰文化传播有限公司立即偿还借款本金350万元及利息242704元，共计3742704元（截止2018年4月26日，按月利率9.84‰计息）；2、判令被告洛阳骏驰文化传播有限公司支付借款本金350万元自2018年4月27日至本息结清时的利息（按月息14.76‰计息）；3、判令被告胡晓欢、刘媛媛、高乐乐对被告洛阳骏驰文化传播有限公司上述借款本息承担连带还款责任；4、判令原告对被告刘媛媛抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、判令四被告承担本案诉讼费、保全费、公证费、律师费等费用。被告洛阳骏驰文化传播有限公司、胡晓欢、刘媛媛、高乐乐经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，也未向本院提供答辩及证据材料。经审理查明：2017年6月26日，原、被告双方签订了《最高额流动资金借款合同》，合同约定：被告洛阳骏驰文化传播有限公司向原告借款本金人民币350万元用于购买广告材料，从2017年6月26日至2018年4月26日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过350万元。被告洛阳骏驰文化传播有限公司向原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款350万元；借款用途为购广告材料；借款期限为10个月，自2017年6月26日起至2018年4月26日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；贷款利率为固定利率，月利率为9.84‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；按月结息，结息日固定为每个月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即14.76‰。该合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由被告高乐乐、刘媛媛、胡晓欢提供保证担保，由被告刘媛媛提供房产担保。2017年6月26日，原告和被告刘媛媛签订了《最高额抵押合同》，被告刘媛媛用房产作抵押，面积199.64平方米，评估价值3141934元，房产座落位置为洛阳市高新技术开发区碧桃路××小区××2-202；面积168.22平方米，评估价值2647446元，房产座落位置为洛阳市高新技术开发区碧桃路1号嘉汇城小区5幢2-201，房产总评估价值5789380元。2017年6月26日，原告和被告、刘媛媛、胡晓欢签订了《保证合同》，被告高乐乐、刘媛媛、胡晓欢为被告洛阳骏驰文化传播有限公司向原告的350万元借款提供担保，债务履行期为2017年6月26日至2018年4月26日，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，在每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告洛阳农村商业银行股份有限公司于2017年6月28日按照合同约定将350万元款项支付到被告洛阳骏驰文化传播有限公司银行账户。截止2018年5月14日，被告洛阳骏驰文化传播有限公司共计向原告偿还利息103992元，2018年8月18日，被告洛阳骏驰文化传播有限公司向原告偿还本金2000元，其他款项被告至今未向原告偿还，原告诉至法院，诉讼请求：1、判令被告洛阳骏驰文化传播有限公司立即偿还原告借款本金350万元及利息242704元，共计3742704元（截止2018年4月26日，按月利率9.84‰计息）；2、判令被告洛阳骏驰文化传播有限公司支付借款本金350万元自2018年4月27日至本息结清时的利息（按月息14.76‰计息）；3、判令被告胡晓欢、刘媛媛、高乐乐对被告洛阳骏驰文化传播有限公司上述借款本息承担连带还款责任；4、判令原告对被告刘媛媛抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、判令四被告承担本案诉讼费、保全费、公证费、律师费等费用。由于被告洛阳骏驰文化传播有限公司、胡晓欢、刘媛媛、高乐乐经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，使本院调解无法达成。本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护。原告洛阳农村商业银行股份有限公司与被告洛阳骏驰文化传播有限公司签订的《最高额流动资金借款合同》是双方真实意思表示，借款合同合法有效，该合同对双方均具有约束力。双方理应按照合同约定全面履行各自的义务，原告洛阳农村商业银行股份有限公司将350万元出借给被告洛阳骏驰文化传播有限公司，被告洛阳骏驰文化传播有限公司应按合同约定在借款到期后将所借款项及利息予以偿还。现被告洛阳骏驰文化传播有限公司已经偿还原告借款本金2000元，拖欠原告本金349.8万元及利息，原告洛阳农村商业银行股份有限公司要求被告洛阳骏驰文化传播有限公司予以偿还，本院予以支持。原告洛阳农村商业银行股份有限公司和被告洛阳骏驰文化传播有限公司在借款合同中约定借款利息为月利率为9.84‰，并约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%即月利率14.76‰，现被告洛阳骏驰文化传播有限公司未按照合同约定的期限偿还借款本金、支付利息，显属违约，应按合同约定向原告支付逾期贷款利息。被告洛阳骏驰文化传播有限公司应按月利率9.84‰向原告支付350万元借款从2017年6月28日借款之日至2018年4月26日借款期限内的借款利息，并应按逾期月利率14.76‰支付从逾期之日即2018年4月27日至2018年8月18日，从2018年8月19日起，被告洛阳骏驰文化传播有限公司应以未偿还款项349.8万元为本金按逾期月利率14.76‰支付从2018年8月19日至全部款项偿还完毕之日的逾期利息。被告胡晓欢、刘媛媛、高乐乐和原告签订了《最高额保证合同》，自愿对被告洛阳骏驰文化传播有限公司的350万元借款及利息等承担连带保证责任，且原告洛阳农村商业银行股份有限公司在法律规定的保证期间向本院提起诉讼，主张权利，被告胡晓欢、刘媛媛、高乐乐应对被告洛阳骏驰文化传播有限公司的该笔借款承担连带清偿责任。原告与被告刘媛媛签订了《最高额抵押合同》，同时取得了抵押权人的资格。原告作为债权人同时作为抵押权人，要求判令原告有权对被告刘媛媛用作抵押的洛阳市高新技术开发区碧桃路1号嘉汇城小区5幢2-201、2-202号房产行使抵押权，并对处分该房产的所得价款享有优先受偿权，该请求于法有据，本院予以支持。被告洛阳骏驰文化传播有限公司、胡晓欢、刘媛媛、高乐乐经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，应承担于己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳骏驰文化传播有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款349.8万元；二、被告洛阳骏驰文化传播有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款349.8万元的利息（利息以350万元为本金，从2017年6月28日开始，按月利率9.84‰计算至2018年4月26日；以350万元为本金，从2018年4月27日开始，按月利率14.76‰计算至2018年8月18日；以349.8万元为本金，从2018年8月19日开始，按月利率14.76‰计算至全部款项实际履行完毕之日止。执行时扣除被告洛阳骏驰文化传播有限公司已经支付的103992元利息）；三、被告胡晓欢、刘媛媛、高乐乐对本判决以上第一、二项和被告洛阳骏驰文化传播有限公司承担连带清偿责任；四、原告洛阳农村商业银行股份有限公司有权对被告刘媛媛用作抵押的洛阳市高新技术开发区碧桃路1号嘉汇城小区5幢2-201、2-202号房产行使抵押权，并对处分该房产的所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费36742元，保全费5000元，共计41742元，由被告洛阳骏驰文化传播有限公司、胡晓欢、刘媛媛、高乐乐共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇二〇年五月十三日书记员 王淑杰