广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初1108号原告：中国建筑第四工程局有限公司，住所地广州市天河区科韵路**自编****。法定代表人：易文权。委托诉讼代理人：王延召、鲁向银，该公司员工。被告：增城荔涛房地产有限公司，，住所地广州市增城区增江街增江大道**法定代表人：吕翼。委托诉讼代理人：林里，该公司员工。被告：增城荔丰房地产有限公司，住，住所地广州市增城区增江街大埔围村张冚山顶/div>法定代表人：吕翼。委托诉讼代理人：蔡程，该公司员工。被告：深圳泰禾房地产开发有限公司，住，住所地深圳市宝安区新安街道**翻身大道北海富一巷宏骏鑫业大厦601/div>法定代表人：邵志荣。原告中国建筑第四工程局有限公司（以下简称中建四局）与被告增城荔涛房地产有限公司（以下简称荔涛公司）、增城荔丰房地产有限公司（以下简称荔丰公司）、深圳泰禾房地产开发有限公司（以下简称泰禾房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中建四局的委托诉讼代理人王延召、被告荔涛公司的委托诉讼代理人林里、被告荔丰公司的委托诉讼代理人蔡程到庭参加诉讼。被告泰禾房地产公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中建四局向本院提出诉讼请求：1、增城荔涛房地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司、深圳泰禾房地产开发有限公司共同向原告支付工程款20593090.35元和逾期支付工程款的资金占用费暂计3191929元（自2019年1月1日起，以20593090.35元为基数按每日万分之五，暂计至2019年11月7日为3191929元，要求计付至实际清算之日止），以上款项暂定合计23785019.35元；2、本案诉讼费和保全费由三被告承担。事实和理由：2018年3月1日，原告与泰禾房地产公司签订了《泰禾集团深圳区域2018-2019年度总承包工程战略合作协议书》，泰禾房地产公司指定原告为其在隶属深圳区域的所有城市投资开发项目的总承包工程的战略合作商之一，在战略合作期内，泰禾房地产公司在上述区域指定的各关联房地产开发公司，可根据该协议选择原告为项目所在总承包工程的施工单位。2018年6月1日，原告与泰禾增城项目的项目公司荔涛公司签订了《建设工程施工合同》，合同约定原告负责泰禾增城项目A、C地块土方、支护及展示区总包工程；原告与泰禾增城项目的项目公司荔丰公司签订了《建设工程施工合同》，合同约定原告负责泰禾增城项目B、D地块土方、支护及展示区总包工程。在原告进场施工部分工程后，原被告双方由于工程规划调整及政策变化等原因无法继续履行合同，经过协商一致，达成解除合同的协议。针对原告已施工及投入生产的费用，原被告双方本着公平友善的原则，根据现场实际情况进行了确认并办理结算。2018年12月10日，原告与荔涛公司、荔丰公司签订了《协议书》，约定原告在泰禾增城项目最总结算含税总价为3939万元，荔涛公司、荔丰公司连带在2018年12月31日前向原告全额支付原告在泰禾增城项目的结算总价款，每延期一日，按照未支付金额的万分之五向原告支付资金占用费。截止至2019年1月1日，两被告仅支付了18796909.65元工程款，尚有20593090.35元未支付，为追讨工程款，原告于2018年1月7日、2019年1月23日和2019年2元22日向荔涛公司、荔丰公司送达催款律师函，并于2019年4月20日向荔涛公司、荔丰公司发出《关于支付泰禾增城项目工程款及资金占用费的函》，但荔涛公司、荔丰公司均未支付；之后，原告与荔涛公司、荔丰公司多次沟通还款事宜，均未得到明确回复，截至起诉之日，荔涛公司、荔丰公司仍未支付欠付工程款。另，由于案涉泰禾增城项目是在签订《战略合作协议书》的前提下承接的，且荔涛公司、荔丰公司为泰禾房地产公司的关联房地产开发公司，因此泰禾房地产公司与荔涛公司、荔丰公司均为泰禾增城项目建设工程的发包人，应共同向原告承担工程款的支付义务。被告荔涛公司和荔丰公司对原告中建四局的诉讼请求均无异议。被告泰禾房地产公司未作答辩。经审理查明：2018年3月1日，被告泰禾房地产公司（甲方）与原告中建四局（乙方）签订《泰禾集团深圳区域2018-2019年度总承包工程战略合作协议书》，约定：第一条合作内容1.1甲方指定乙方为甲方在隶属深圳区域的所有城市投资开发项目的（以下简称“甲方项目”）总承包工程的战略合作商之一。在战略合作期内，甲方在上述区域指定的各关联房地产开发公司，可根据本协议选择乙方为项目所在总承包工程的施工单位。……1.3在甲方具体项目实施时，由甲方根据本协议，结合甲方项目实际开发情况选择施工单位，具体合同条款设定，详见《总包工程合同》。1.4甲乙双方基于本协议合作的同时，甲方有权自主决定在任何领域与任何第三方进行合作，乙方对此予以认可。……第五条《总包工程合同》的签订方式5.1《总包工程合同》由乙方与甲方共同签订。双方就具体甲方项目签订《总包工程合同》时，必须遵照本协议确定的综合价单、付款条件等相关条件进行约定，不得提出与本协议内容相抵触的条款。具体操作过程如下：5.1.1甲方根据在建项目进展情况，及时与乙方联系，确定总承包工程的规模、数量以及施工工艺后，与乙方签订《总包工程合同》。5.1.2在项目具体实施时，双方签订《总包工程合同》，项目完工后，甲方与乙方进行工程价款结算。……2018年6月1日，被告荔涛公司（发包人）与原告中建四局（承包人）签订《建设工程施工合同》（合同编号:CSCEC4hn-（2018）-004ZCTHDY-总承包（B）001），约定双方就泰禾增城项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：约定双方就泰禾增城项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：泰禾增城项目A、C地块土方、支护及展示区总包工程；2.工程地点：广州市增城区增江街裕达隆地块；泰禾增城项目A、C地块快……5.工程内容：土石方开挖、支护；主体部分施工；6.工程承包方位：A、C地块方位的土石方工程、基坑及边被支护工程和展示区总包工程。二、合同工期计划开工日期：2018年3月1日，计划竣工日期2019年3月1日，工期总日历天数：365天。……四、签约合同价与合同价格形式1、签约合同价为320000000元，展示区总包：4499340元，土方：20000000元，支护7500660元。合同价更形式：暂定总价合同。……九、签订时间本合同与2018年6月1日签订。十、签订地点本合同在广东省广州市签订。……十二、合同生效本合同自双方签字盖章生效。2018年6月1日，被告荔丰公司（发包人）与原告中建四局（承包人）签订《建设工程施工合同》（合同编号:CSCEC4hn-（2018）-004ZCTHDY-总承包（B）002），约定双方就泰禾增城项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：泰禾增城项目B、D地块土方、支护及展示区总包工程；2.工程地点：广州市增城区增江街裕达隆地块；泰禾增城项目B、D地块快……5.工程内容：土石方开挖、支护及展示区总包工程；6.工程承包方位：B、D地块方位的土石方工程、基坑边被支护工程、展示区总包工程。二、合同工期计划开工日期：2018年3月1日，计划竣工日期2019年3月1日，工期总日历天数：365天。……四、签约合同价与合同价格形式1、签约合同价为145833140元，展示区总包：73333800元，土方：31520000元，支护40979340元。合同价更形式：暂定总价合同。……九、签订时间本合同与2018年6月1日签订。十、签订地点本合同在广东省广州市签订。……十二、合同生效本合同自双方签字盖章生效。2018年12月10日，被告荔涛公司（甲方1）、被告荔丰公司（甲方2）与原告（乙方）签订《协议书》，约定甲方1、甲方2与乙方协商一致，达成以下协议：一、自本协议签订之日起，甲方1与乙方终止双方签订的《A、C地块施工合同》，甲方2与乙方终止双方那个签订的《B、D地块施工合同》。二、经乙方与甲方1、甲方2考虑了各方面的因素后确认，乙方在泰禾增城项目最终结算总价为含税3939万元，该结算总价已经抵扣了包括但不限于甲方1、甲方2代乙方代缴代扣的费用、乙方的违约金、罚款等所有费用（费用明细详附件）。三、甲方1、甲方2连带在2018年12月31日前向乙方全额支付乙方在泰禾增城项目的结算总价款，每延期一日，按照未支付金额的万分之五向乙方支付资金占用费。原告中建四局分别于2019年1月7日、2019年1月23日和2019年2月21日出具催款律师函给被告荔涛公司、荔丰公司，并分别于2019年4月20日和2019年7月4日出具《关于支付泰禾增城项目工程款及资金占用费的函》给被告荔涛公司、荔丰公司。审理中，原告中建四局陈述以下：1、总工程款39390000元，已支付18796909.65元，未支付20593090.35元；2、泰禾工程项目是中建四局与被告泰禾房地产开发有限公司在签订《战略合作协议书》的前提下承接的，且被告荔涛公司、荔丰公司为泰禾房地产公司的关联房地产开发公司，泰禾房地产公司与荔涛公司、荔丰公司均为泰禾增城项目建设工程的发包人，应当共同向原告承担工程款的支付义务。被告荔涛公司、荔丰公司陈述以下：确认总工程款为39390000元，已支付18796909.65元，未支付20593090.35元。本院认为，根据查明的事实，原告中建四局与被告荔涛公司、荔丰公司共同签订的《协议书》，是各方的真实意思表示，其内容和形式没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同，各方均应恪守履行。关于支付工程款问题。《协议书》约定自协议签订之日起，终止原告中建四局与被告荔涛公司签订的《A、C地块施工合同》及与被告荔丰公司分别签订的《B、D地块施工合同》，并确认最终结算总价为含税39390000元，原告与被告荔涛公司、荔丰公司共同确认了未付工程款为20593090.35元，故原告中建四局主张被告荔涛公司、荔丰公司支付剩余工程款20593090.35元，理据充分，本院予以支持。关于资金占用费问题。依照《协议书》约定，被告荔涛公司、荔丰公司未能按约定履行支付工程款的义务，构成违约，原告中建四局要求被告荔涛公司、荔丰公司支付资金占用费于法有据，本院予以支持。资金占用费的具体计算方式为：以未支付工程款为本金，从2019年1月1日起按每日万分之五的标准计算至付清之日止。至于原告要求被告泰禾房地产开发公司共同责任的问题。被告荔涛公司、荔丰公司与泰禾房地产开发公司均为独立法人，根据《中华人民共和国公司法》第三条第一款规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。本案中，原告中建四局与被告泰禾房地产开发公司签订的《泰禾集团深圳区域2018-2019年度总承包工程战略合作协议书》仅约定被告泰禾房地产公司的各关联房地产开发公司，可根据该协议选择原告中建四局为项目所在总承包工程的施工单位。在实际工程项目中，由原告与被告荔涛公司、荔丰公司分别签订《建设工程施工合同》，并由原告与被告荔涛公司、荔丰公司共同签订《协议书》确认工程结算总价，从合同相对性来看，被告泰禾房地产开发公司不应承担共同责任。原告提供的证据不足以证明其该项主张，应承担不利后果，故原告主张被告泰禾房地产开发公司承担共同责任的诉请于法无据，本院不予支持。综上所述，被告泰禾房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国公司法》第三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告增城荔涛房地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国建筑第四工程局有限公司支付工程款20593090.35元及资金占用费（以未支付工程款为本金，从2019年1月1日起按每日万分之五的标准计算至付清之日止）；二、驳回原告中国建筑第四工程局有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80363元，由原告中国建筑第四工程局有限公司负担26788元，由被告增城荔涛房地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司负担53575元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈少梗二〇二〇年五月十五日书记员  廖穗满