广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初1005号原告：华夏银行股份有限公司深圳东门支行，住所地：罗湖区东门南路太阳岛大厦101、201商铺，社会统一信用代码：914403007466136474。法定代表人：吕治，行长。委托诉讼代理人：康晓波，广东广深律师事务所律师，执业证号：14403201910097522。委托诉讼代理人：刘有名，广东广深律师事务所律师，执业证号：14403200310157428。被告：黄明福，男，汉族，1980年1月15日出生，身份证住址：福建省漳浦县，被告：洪舒勤，女，汉族，1980年10月25日出生，身份证住址：福建省漳浦县，委托诉讼代理人：黄明福，男，汉族，1980年1月15日出生，身份证住址：福建省漳浦县，被告：深圳市睿新智能技术有限公司，住所地：深圳市龙岗区黄阁北路天安数码城1栋B304A，社会统一信用代码证：91440300342777696X。法定代表人：黄明福。被告：广州市锟泰机电有限公司，住所地：广州市天河区天源路180号之一杨明（国际）农资商品交易城203C铺位，注册号：440104000043150。法定代表人：黄明福。原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司深圳东门支行委托诉讼代理人刘有名，被告黄明福、被告洪舒勤委托代理人黄明福、深圳市睿新智能技术有限公司（以下简称睿新公司）法定代表人黄明福、被告广州市锟泰机电有限公司（以下简称锟泰公司）法定代表人黄明福均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司深圳东门支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告黄明福签订的《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020160071)项下的全部贷款提前到期；2.判令被告黄明福偿还原告《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020160071)项下贷款本金人民币6140000元及相应利息、罚息、复利至实际结清日（暂计至2019年8月1日，利息215072元、复利4067.43元），被告黄明福未按裁决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；3.判令被告黄明福偿还原告《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020170135)项下贷款本金人民币1000000元及相应利息、罚息、复利至实际结清日（暂计至2019年8月1日，罚息75867.7元、复利2591.04元），被告黄明福未按裁决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；4.判令被告黄明福承担原告为办理此次诉讼案件支付的律师费用共计227239.88元;5.判令被告黄明福承担本案诉讼费、保全费及其他相关费用；6.判令原告对被告洪舒勤名下的位于深圳市××路××2206(深房地字第××号）房产享有最高额抵押权，且原告对处置上述房产所得价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于贷款本息、诉讼费、律师费、保全费等实现债权的全部费用；7.判令被告洪舒勤、被告睿新公司、被告锟泰公司就被告黄明福的上述债务承担连带保证责任。在庭审中，原告撤销第一项诉讼请求。事实和理由:2016年10月26日，被告黄明福与原告签订《个人最高额融资合同》(编号：SHZZX07(融资）20160920),约定被告黄明福在三年有效期内可向原告申请使用最高融资额度柒佰捌拾万元整。合同第5条约定保证人为被告洪舒勤、被告睿新公司、被告锟泰公司，抵押人为被告洪舒勤。合同第6条约定因履行合同产生争议向原告住所地人民法院起诉。合同还约定了其他权利义务内容的条款。同日，被告洪舒勤与原告签订了《个人最高额保证合同》（编号：SHZZX07(高保）20160920-11)，被告睿新公司、被告锟泰公司与原告分别签订了《最高额保证合同》（编号分别为：SHZZX07(高保）20160920-12、SHZZX072(高保）20160920-13)。被告洪舒勤、被告睿新公司、被告锟泰公司为上述《个人最高额融资合同》提供保证担保，合同约定保证范围为主债权本金最高额柒佰捌拾万元整，以及主债权本金产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用。合同第12.2条约定因履行合同产生争议向原告住所地人民法院起诉。合同还约定了其他权利义务内容的条款。同日，被告洪舒勤与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号：SHZZX07(高抵）20160920-21),合同约定被告洪舒勤在最高债权额限度内为主债权向原告提供抵押担保，抵押物为被告洪舒勤名下位于深圳市××路××2206(深房地字第××号）房产，被担保的最高主债权本金余额为柒佰捌拾万元整，主债权本金产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用均属于抵押担保范围。合同第7条约定因履行合同产生争议向原告住所地人民法院起诉。合同还约定了其他权利义务内容的条款。2016年10月27日，涉案房产依法办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2016年10月26日，被告黄明福与原告签订了《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020160071)，合同约定被告黄明福在《个人最高额融资合同》范围内向原告借款陆佰捌拾万元整，贷款期限叁年，实际借款期限以借款凭证为准，利率为年利率7.2%，采用按月付息，每月归还本金人民币3万元，余款到期一次性还清的还款方式。合同第15条约定，被告黄明福不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。合同第43条约定，被告黄明福在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期的、被告黄明福或者担保人财务状况发生重大变化或涉及诉讼、仲裁、行政处罚等其他司法程序及出现其他原告认为会影响贷款偿还的情形的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。合同第17条约定因履行该合同产生的争议向原告住所地人民法院起诉。合同还约定了其他权利义务内容的条款。原告于2016年10月31日依约将贷款人民币陆佰捌拾万元整汇入被告黄明福指定的账户。自2019年1月20日当期开始至今，被告黄明福未按合同约定偿还到期本息，根据《个人借款合同》第43条约定的条件，原告有权宣布贷款提前到期，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。2017年11月24日，被告黄明福与原告在《个人最高额融资合同》范围内再次签订了《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020170135),合同约定被告黄明福向原告借款壹佰万元整，贷款期限壹年，自2017年11月22日至2018年11月22日，实际借款期限以借款凭证为准，利率为年利率8.4%，采用按月付息，到期还本的还款方式，每月20日付息。合同第15条约定，被告黄明福不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。合同第17条约定因履行该合同产生的争议向原告住所地人民法院起诉。合同还约定了其他权利义务内容的条款。原告于2017年11月28日依约将贷款人民币壹佰万元整汇入被告黄明福指定的账户。贷款到期后，被告黄明福未按合同约定偿还到期本息。鉴于以上事实，《个人最高额融资合同》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》及《最高额保证合同》己经成立，且具有法律效力，最高额抵押物权已经生效。被告黄明福应依法偿还原告贷款本金及利息，现被告黄明福己经违约，原告有权有求宣布贷款提前到期，有权要求被告黄明福归还本息并承担违约责任。同时，根据《个人最高额抵押合同》及《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》的约定，原告有权要求被告洪舒勤以抵押财产承担抵押担保责任，有权要求被告洪舒勤、被告睿新公司、被告锟泰公司承担连带保证责任。为维护自身合法权益，根据上述合同中关于争议解决条款的约定，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实，依法判令如原告之所请。四被告共同答辩称，本人对原告的起诉的事实予以确认，我因为偿还不起原告的按揭，所以在2019年的时候产生了利息，因为我的名下有几笔私人借款，造成我现在在原告抵押的房产没法正常的卖出，如果通过走拍卖程序的话对我整个家庭来讲是一个灾难，我三到五年的时间能够偿还私人的贷款，希望原告能够将贷款给我延期，在延期的过程中按照银行的规定来偿还利息，我有能力偿还利息，我本人的生意从来没有间断过，我在2020年2月份之后通过努力取得了很多的一些成绩，特别是我现在在广州及上海的有跟大的企业有一些生意上的往来，根据自己做生意的经验，我认为我在未来的三年内完全可以履行原告的利息及我个人名下的私人借款，在未来我完全可以来在一个比较好的条件下处理我的房产，或者我想留下我的房产给我的家人，所以我非常希望原告能够给我足够的时间让我缓解我的困难。被告洪舒勤、被告睿新公司、被告锟泰公司作为保证人和被告洪舒勤的房产被抵押是属实的。本院经审理查明：一、2016年10月26日，被告黄明福与原告签订编号为SHZZX07(融资）20160920的《个人最高额融资合同》,合同约定在2016年9月13日至2019年9月13日期间，被告黄明福可向原告申请使用的最高融资额度为人民币780万元。因被告黄明福违反本合同及其具体业务合同致使原告采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，被告黄明福应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2016年10月26日，被告洪舒勤与原告签订编号为SHZZX07（高保）20160920-11的《个人最高额保证合同》，被告深圳市睿新智能技术有限公司、被告广州市锟泰机电有限公司分别与原告签订编号为SHZZX07（高保）20160920-12、SHZZX07（高保）20160920-13的《最高额保证合同》，为SHZZX07(融资）20160920号《个人最高额融资合同》中的被告黄明福提供连带责任保证，保证范围均为主债权本金最高额人民币780万元，以及由主债务本金产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现主债权、抵押权而发生的合理费用。同日，被告洪舒勤与原告签订编号为SHZZX07（高抵）20160920-21的《个人最高额抵押合同》，以其位于深圳市××路××2206的房产（不动产权证书号：深房地字第××号）为SHZZX07(融资）20160920号《个人最高额融资合同》中的被告黄明福提供抵押担保，担保范围包括最高主债权本金780万元，主债权本金产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用。2016年10月27日，原告与被告洪舒勤办理了抵押登记，抵押登记号码为粤（2016)深圳市不动产证明第0334496号。二、2016年10月26日，被告黄明福与原告签订了编号为SHZZX07S12020160071的《个人借款合同》，合同约定被告黄明福在《个人最高额融资合同》范围内向原告借款680万元，贷款期限自2016年9月13日始至2019年9月13日止，贷款利率为年利率7.2%，采用按月付息，每月归还本金人民币3万元，余款到期一次性还清的还款方式。合同第15条约定，被告黄明福不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。合同第43条约定，被告黄明福在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期的、被告黄明福或者担保人财务状况发生重大变化或涉及诉讼、仲裁、行政处罚等其他司法程序及出现其他原告认为会影响贷款偿还的情形的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。原告于2016年10月31日依约将贷款人民币680万元整汇入被告黄明福指定的账户。被告黄明福自2018年12月20日开始出现逾期。三、2017年11月24日，被告黄明福与原告在《个人最高额融资合同》（合同编号：SHZZX07(融资）20160920）范围内再次签订了合同编号为SHZZX07S12020170135的《个人借款合同》,合同约定被告黄明福向原告借款100万元，贷款期限1年，自2017年11月22日至2018年11月22日，实际借款期限以借款凭证为准，利率为年利率8.4%，采用按月付息，到期还本的还款方式，每月20日付息。合同第15条约定，被告黄明福不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。合同第43条约定，被告黄明福在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期的、被告黄明福或者担保人财务状况发生重大变化或涉及诉讼、仲裁、行政处罚等其他司法程序及出现其他原告认为会影响贷款偿还的情形的，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。原告于2017年11月28日依约将贷款人民币100万元汇入被告黄明福指定的账户。贷款到期后，被告黄明福自2018年11月28日起未按合同约定偿还到期本息。四、原告因本案诉讼已实际支出律师费227239元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告黄明福签订的《个人最高额融资合同》、两份《个人借款合同》，原告与被告洪舒勤签订的《个人最高额保证合同》、与被告睿新公司、被告锟泰公司分别签订的《最高额保证合同》，原告与被告洪舒勤签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应履行合同义务。在庭审中，原告撤销第一项诉讼请求，属于自主处分其权利，本院予以准许。被告黄明福未按期偿还两笔借款本息，构成违约，应向原告偿还该两笔借款本息，并依合同约定按罚息利率从逾期之日起对逾期借款本金计付罚息、复利。被告洪舒勤、被告睿新公司、被告锟泰公司为上述借款提供连带责任保证担保，故应对被告黄明福的前述债务承担连带清偿责任。被告洪舒勤以其名下房产为前述债务提供抵押担保，故原告有权主张处分该抵押房产并对处分所得价款享有优先受偿权。原告要求被告按合同约定支付律师费损失的诉求，有事实和法律规定为依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告黄明福应于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司深圳东门支行偿还《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020160071）及《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020170135)项下贷款本金人民币7140000元及相应利息、罚息、复利（上述利息、罚息及复利分别依照对应借款合同约定及中国人民银行的有关规定计至清偿之日；依照前述方法计算，《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020160071）项下利息、罚息及复利金额不得超过以6140000元为基数按照年利率24%自2018年12月20日计至清偿之日所得金额），《个人借款合同》（编号：SHZZX07S12020170135)项下利息、罚息及复利金额不得超过以本金1000000元为基数按照年利率24%自2018年11月28日计至清偿之日所得金额）。二、被告黄明福应于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司深圳东门支行支付律师费227239元。三、被告洪舒勤、被告深圳市睿新智能技术有限公司、被告广州市锟泰机电有限公司对被告黄明福的前述债务承担连带清偿责任；其承担责任后，有权向被告黄明福追偿。四、如被告黄明福未按期清偿前述债务，则依法处分被告洪舒勤名下位于深圳市罗湖区爱国路1001号俊园2206的房产（不动产权证书号：深房地字第××号），处分所得价款用于优先清偿前述债务；如有不足，被告黄明福应继续承担清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65454元，公告费300元，由被告黄明福、被告洪舒勤、被告深圳市睿新智能技术有限公司、被告广州市锟泰机电有限公司负担。原告已预交的案件受理费，由本院予以退回，上述被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费65454元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。公告费300元，上述被告应于本判决生效之日起十日内迳付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  王志刚审判员  黄晓美审判员  李业旺二〇二〇年五月二十日法官助理林晔书记员巴小品