上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初77112号原告：上海智冠实业有限公司，住所地上海市青浦区朱家角镇康业路************。法定代表人：朱立民，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹晓霞，上海茂泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王奕昀，上海茂泰律师事务所律师。被告：上海念一文化传播有限公司，住所地上海市浦东新区年，住所地上海市浦东新区年家浜路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：李纳，该公司经理。委托诉讼代理人：贾庆，上海市朝华律师事务所律师。第三人：保利物业发展股份有限公司上海分公司，住所地上海市宝山区菊太路**X，住所地上海市宝山区菊太路******'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>负责人：刘宝裕，该公司负责人。委托诉讼代理人：狄思妤，上海小城律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆宇，上海小城律师事务所律师。原告上海智冠实业有限公司(以下简称智冠公司)诉被告上海念一文化传播有限公司(以下简称念一公司)服务合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹晓霞、被告委托诉讼代理人贾庆到庭参加诉讼。后本院依法追加保利物业发展股份有限公司上海分公司(以下简称保利公司)为第三人参加诉讼，并于2020年3月26日再次公开开庭进行了审理。原告智冠公司委托诉讼代理人曹晓霞、被告念一公司委托诉讼代理人贾庆、第三人委托诉讼代理人狄思妤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告智冠公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《小区拎包入住合作协议》(以下简称涉案协议)；2.判令被告念一公司返还原告智冠公司活动费人民币(以下币种同)10,000元、会费3,580元、保证金5,000元、搭建费5,000元；3.判令被告念一公司支付原告智冠公司人员劳务费损失7,000元、物料费损失1,000元；4.被告念一公司承担诉讼费。事实和理由：原、被告双方2019年4月签订《小区拎包入住合作协议》，约定在年吉苑、保申苑小区2,160户业主交房期间，被告念一公司安排原告智冠公司驻场小区设咨询台进行推广。5月中旬被告念一公司通知，2019年5月22日年吉苑小区开始交房，为期两周至三周，需另付搭建费、保证金等费用。2019年5月21日，原告智冠公司发现被告念一公司原先承诺的每个展位外框上的店招全部被取消，且被告念一公司未按约为原告智冠公司发布广告。2019年5月22日，原告智冠公司人员至现场，第三人保利公司及被告念一公司均出面要求不得向业主披露实际身份、仅能以物业人员身份向业主送米、送水，不得向业主推荐任何服务、产品。次日，第三人保利公司仍禁止营销推广，各方发生争执并报警。2019年5月24日，第三人保利公司禁止原告等参展方进入小区。被告念一公司辩称，被告念一公司已经完全履行涉案协议义务，该协议已经履行完毕，原告智冠公司因自身原因单方面解除合同，需要承担违约责任。第三人保利公司述称，第三人保利公司与被告念一公司签署协议,应被告念一公司要求为原告智冠公司发布广告。业主休息区字样调整是因为字体夸张不统一才进行调整,各方同意,第三人保利公司按照被告念一公司意见调整。2019年5月22日，因各参展商宣传混乱，故第三人保利公司让各参展商在业主休息区布展。2019年5月23日，被告念一公司告知部分参展商退出,故根据被告念一公司要求不让这部分参展商参展，但当天该些参展商还可以进入小区。2019年5月24号,就不让前述退出的参展商进入小区,即取消门禁卡权限，不让退出参展商进入小区。本案是原、被告之间纠纷,与第三人保利公司无关,保利公司的行为都是根据被告念一公司要求做出。经审理查明，2019年4月，原告智冠公司(甲方)与被告念一公司(乙方)签订涉案协议一份，约定甲方加入创新会极致空间联盟，将针对约定入驻的小区共同营销蓄客，并共享极致空间样板房展示和服务中心的空间设计服务，并根据联盟发展需要，定期召开创新经验总结和发展研讨会。其中“展示空间的使用”部分载明：乙方可为甲方安排出样产品的场地，甲方可在极致空间样板区根据双方确认的设计方案进行布置；在“交房现场驻点活动”部分载明：甲方委托乙方在年吉苑、保申苑小区(2160户)交房期间，在小区内安排驻点场地，以便甲方设咨询台推广甲方参与的拎包入住服务，乙方需给甲方提供临时出入证，集中交房时期2张出入证，集中交房结束后收回所有出入证，再给1张使用期限为3个月的出入证，需提供小区房型图或在集中交房前20天对小区主要房型进行测量，以便甲方为宣传活动做好准备。而“相关费用及付款方式”部分约定，以上费用合计为：22,580元(其中小区活动费用为19,000元，广告发布会为/元，会员费3,580元)……保证金10,000元大写为：壹万元整(不含税)。该款项需在合同签订后3个工作日内支付3,580会费，余款在交房前一周付清相关款项，逾期未付造成的损失由甲方负责。乙方有权按本合同金额每日5%收取逾期付款的违约金。保证金在甲方活动结束后1个月内结清；合同另约定了甲方需提供的文件、保证条款、不可抗力等条款。涉案合同签订后，原告智冠公司陆续向被告念一公司人员付款，原告智冠公司认为付款中包括活动费1万元、5,000元保证金、3,580元会费、5,000元搭建费，被告念一公司确认收到前述款项，但表示其中5,000元帐篷搭建费系被告念一公司代收代付。2019年5月21日，原告智冠公司工作人员进入被告念一公司提供的场地，但无法以原告智冠公司名义宣传。5月24日起，第三人保利公司不再允许原告智冠公司入场。审理中，原、被告双方确认，原告智冠公司于2019年5月23日要求被告念一公司退款，因双方意见不一产生矛盾，被告念一公司报警。另查明，据被告念一公司当庭陈述创新会极致空间联盟是自发组织，并无向有关部门报备登记，且并没有以该组织名义开展过研讨会等活动。以上事实，由原告智冠公司提供的涉案协议、上海浦东发展银行转账截屏、微信转账截屏、被告念一公司提供的上海浦东发展银行付款回单、上海公安局案(事)件接报回执单及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为，各方当事人均应当依约全面履行合同义务。首先，从庭审中第三人保利公司的陈述来看，第三人保利公司明确表示自2019年5月24日禁止原告智冠公司入场，无论禁止入场是基于被告念一公司指示还是第三人保利公司自行决定，对于原告智冠公司来说，无法进场宣传是既成的事实；此外，即使是原告智冠公司可以入场的时间段，第三人保利公司亦不允许原告智冠公司以己方名义宣传己方产品；而从涉案协议的合同目的来看，原告智冠公司向被告念一公司付费的目的就是为了宣传己方产品，无论是基于被告念一公司指示还是第三人保利公司自行而为，被告念一公司未能使原告智冠公司入场这一事实，从涉案协议履行的角度而言，显然是被告念一公司违约。鉴于现已过涉案协议所涉小区交房期间，故在小区交房期间进行产品宣传的涉案协议合同目的已无法实现，原告智冠公司要求解除涉案协议的诉讼请求，本院予以支持。被告念一公司已收取的费用应予退还。其次，原告智冠公司另主张人员劳务费、物料费等实际损失，但原告智冠公司的证据并不充分：关于人员劳务费损失，原告智冠公司仅提供了服装登记数量的微信截图以证明参加活动的人员的人数，但未能提供实际到场人员、费用支付凭证以及费用与被告念一公司违约行为之间因果关系的相关证据；关于物料费损失，原告智冠公司没有提供证据证明其主张，故应为原告智冠公司承担举证不利的法律后果；因此，原告智冠公司的该部分诉讼请求，缺乏证据证明，本院不予支持。关于会费，被告念一公司虽辩称创新会极致空间联盟已经成立并签订了公约，但没有以联盟名义开展研讨会等活动是由于原告智冠公司退出没法进行，被告念一公司提供帐篷区作为样板房服务。本院认为，创新会极致空间联盟虽已签订公约，但并未开展具体活动，被告念一公司也未提供证据证明其提供了创新会极致空间联盟的相关服务，因此，考虑到涉案活动也未成功开展，涉案协议亦因被告念一公司的违约行为而解除，对于涉案双方该组织实际也无法成立，被告念一公司收取的会费应予退还。被告念一公司另辩称搭建费系代收代付，本院认为，涉案协议未能履行系因被告念一公司违约造成，故该笔费用应由被告念一公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告上海智冠实业有限公司与被告上海念一文化传播有限公司签订的《小区拎包入住合作协议》；二、被告上海念一文化传播有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告上海智冠实业有限公司活动费人民币10,000元、会费人民币3,580元、保证金人民币5,000元、搭建费人民币5,000元；三、驳回原告上海智冠实业有限公司的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币589元，减半收取计人民币294.5元，由原告上海智冠实业有限公司负担人民币75元，被告上海念一文化传播有限公司负担人民币219.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  曹闻佳二〇二〇年五月二十七日书记员  杜澄杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。二、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。