广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初33520号原告：林某1，男，汉族，1961年9月7日出生，身份证住址广州市东山区，法定代理人：杨某，女，汉族，1966年3月10日出生，身份证住址广州市东山区，系原告配偶。委托诉讼代理人：饶倩、苏少华，广东华首律师事务所律师。被告：彭某，女，汉族，1964年4月12日出生，住址广州市越秀区，被告：林某2，女，汉族，1989年11月11日出生，住址广州市越秀区，被告：林某3，女，汉族，1991年3月11日出生，住址广州市越秀区，三被告共同委托诉讼代理人:柯立坤，广东卓信律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人:眭艺，广东卓信律师事务所实习律师。原告林某1与被告彭某、林某2、林某3继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林某1及其法定代理人杨某、委托诉讼代理人饶倩，被告林某2、林某3及三被告共同委托诉讼代理人柯立坤、眭艺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林某1向本院提出诉讼请求：原告与三被告对广州市白云区螺溪乡松北村××××号、李祠前街47号宅基地上的房屋进行继承，原告林某1继承上述房屋1/8份额，约873125元价值（按照市场价11000/方，45、47号宅基地及房屋估价约6985000元）。事实和理由：原告为林伦与第一任妻子卢宝琼所生之子，林伦与卢宝琼于1989年5月9日办理离婚，××××年××月××日，林伦与被告彭某登记结婚，分别于1989年11月11日、1991年3月11日生下被告林某2、被告林某3。2019年6月3日，林伦去世。林伦名下广州市白云区螺溪乡松北村××××号、李祠前街47号宅基地上的房屋应由原告与三被告继承。原、被告协商不成，为维护合法权益，特向法院提起诉讼。被告彭某、林某2、林某3共同辩称：一、根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款和第四款规定“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”。近三十年来，本案三被告一直与被继承人林伦同住，林伦因年纪较大，一直由三被告照顾。2013年林伦脑出血瘫痪后也由三被告对其进行照料，两原告无论在人力和财力上都未对被继承人尽到任何抚养义务，故无论从法律上还是道德上都应判令驳回原告全部诉讼请求，由三被告享有本案案涉遗产。二、原告与三被告就其他财产存在纠纷，正在广州市越秀区人民法院审理，在该案中原告声称依据案涉遗嘱，应由林某1继承林伦就案涉两处房产享有的全部份额（座落于广州市白云区增槎路河畔一街****和广州市越秀区诗书路**首层****，均为林伦与彭某夫妻共同共有财产，即主张扣除夫妻共同财产外属于林伦的二分之一的份额），要求三被告向其赔偿289万余元，三被告对另案案涉遗嘱的真实性、有效性持保留意见，该遗嘱尚处于争议状态，假设另案确认了遗嘱的效力，则本案更不应该分配案涉房产给原告。一方面原告有赡养能力却从未对被继承人尽赡养义务，另一方面三被告辛勤照顾瘫痪的被继承人，付出了极大的健康、经济代价。综上，请法院判决本案遗产由三被告继承。经审理查明：被继承人林伦与第一任妻子卢宝琼于1961年生育原告林某1，于1989年5月9日办理离婚，××××年××月××日，林伦与被告彭某登记结婚，分别于1989年11月11日、1991年3月11日生下被告林某2、被告林某3。2019年6月3日，林伦去世。林伦去世时，林伦父母已经去世。本案中双方主张继承的遗产为两套宅基地房屋，其中一套座落螺溪乡松北村××××号（以下简称45号宅基地房屋），宅基地使用证号为：穗郊字第0105986号，发证时间96年12月23日，登记使用人为林伦，登记的宅基地面积为235平方米，登记的建筑种类为混合，层数二层，建筑面积330平方米；另一套座落螺溪乡松北村××××号（以下简称47号宅基地房屋），宅基地使用证号为：穗郊字第0105984号，发证时间为96年12月23日，登记使用人为林伦，登记的宅基地面积153平方米，建筑种类混合，层数三层，建筑面积305平方米。审理中，原告称45号、47号宅基地房屋大概建于1987年，45号宅基地房屋建成后后来有加建一层，现为三层，47号宅基地房屋没有加建，现为三层。被告称45号、47号宅基地房屋始建于90年代，先建房再发证，建成后没有加建与宅基地使用证登记的房屋情况一致，但45号宅基地房屋顶层由租户临时添加泡沫棚便于晾晒衣物。两套房屋的现状与原、被告陈述的基本一致。另查，穗郊字第0105986号农村（墟镇）宅基地使用证在广州市房地产档案馆留存的档案包括如下资料的复印件：1、报告，该报告由林伦于1993年11月27日出具内容为“本人于1991年间代李颖委托螺溪村委申领松北李祠前街45、46号房屋宅基证，未领证前该螺溪村委已出具该房为李颖所有的证明，后来领的宅基地却是本人的名字，当时我曾请村委更正……”2、买卖房屋合同，显示1993年12月15日卖方林伦将房屋一座（地址广州××，用地面积267平方米，共三层，建筑面积801平方米，宅基地证号：穗郊**）卖给买方李颖；3、落款日期为1993年12月16日的见证书，该见证书为广州市白云区石井镇法律服务所出具，内容为兹证明甲方代表人林伦与乙方代表人李颖于1993年12月15日签订的《买卖房屋合同》上签名属实；4、填表日期为1991年10月5日的农村建房用地普查登记表，该登记表填写户主林伦，房屋座落石井螺溪乡松北李祠前街巷××号，房屋来源自建，建筑时间1990年，广州市白云区石井镇村镇建设国土管理办公室在1991年10月30日盖章同意发放宅基地证；5、发证日期为1991年10月30日编号为穗郊字第180740号的农村宅基地使用证存根，使用人姓名处加盖白云区石井镇政府校对章并填写李颖，在该存根尾部备注“转让注销，转给林伦96.12.25”；6、房屋买卖协议，该协议显示林伦与李颖于1996年12月25日签订协议约定李颖将座落于广州市白云区石井螺溪××两层建筑，建筑面积330平方米卖给林伦；7、落款日期为1998年12月25日的见证书，该见证书为广州市白云区石井镇法律服务所出具，内容为兹证明甲方代表林伦与乙方代表李颖于1996年12月25日签订的《买卖房屋合同》上签名属实；8、落款日期为1998年11月26日的报告，该报告为林伦手写，内容为“本人于1986年在松北后便崗开凿山石荒地建有楼房一座，面积330平方米（两层），门牌编号：××，当时因资金困难，曾向我同学李颖借款伍万元，借款到期后未能归还，于1993年12月15日将房屋宅基地证作押给李颖，当时我不懂手续，以原证上改名给他，被作出卖看待（已交付税费），现我已还清欠款，李颖已把该房交还给我，要求把该房屋宅基地使用证改回我的名字。特此报告，请村委登记上册。宅基地证号：穗郊字第1807**”；9、农村建房用地普查登记表，该表显示户主姓名为林伦，房屋座落石井镇螺溪乡松北村××××号，两层建筑面积330平方米，1996年12月23日广州市白云区石井镇村镇建设国土管理办公室盖章同意发证。穗郊字第0105984号农村（墟镇）宅基地使用证在广州市房地产档案馆留存的档案包括如下资料的复议件：1、1992年12月10日，广州市白云区石井镇螺溪村民委员会出具的证明，内容为“我村居民李世锦在松北村××××号在80年新建楼房壹幢叁层，本人一向在外地工作，所以当时没有对此房普查登记领宅基地证，现丈量补办登记工作，希给予发回宅基地证”；2、填表日期为1992年10月20日的农村（圩镇）建房用地普查登记表，户主姓名为李世锦，房屋座落石井镇螺溪乡松北村××××号，宅基地面积122.55平方米，房屋类别框架三层，建筑面积346.45平方米，房屋来源自建，1993年3月23日广州市白云区石井镇村镇建设国土管理办公室盖章同意发证；3、穗郊字第335260号农村（墟镇）宅基地使用证的复议件，该证发证日期为1993年3月23日，宅基地座落、面积及建筑层数、面积与上述宅基地使用证普查登记表内容一致；4、1995年10月17日的赠与合同、1995年10月25日的赠与合同公证书，显示赠与人李世锦自愿无偿将坐落在广州市松洲街螺溪乡松北村××××号（穗郊字第335260号）房屋的全部业权赠与受赠人林伦所有。诉讼中，原告为证明其继承主张提供以下主要证据：1、离婚证，内容为卢宝琼和林伦申请离婚，广州市东山区黄花岗街道办事处经审查准许离婚，向卢宝琼发了离婚证，在该离婚证子女安排栏注明“儿子身体欠佳，今后如其生活身体有困难，由男方负责”，财产处理栏注明“全部已按协议处理完毕”。2、残疾人证，发证时间为2019年12月27日，有效期为十年，该证显示原告为一级精神残疾人，监护人为其妻杨某。3、林某1病历，病历记录原告2014年、2016年、2019年的部分治疗情况；4、杨某疾病诊断证明书及门诊病历，内容为2019年11月11日杨某经中山大学附属第一医院诊断患有“焦虑症”；5、海南省冶金总公司驻广州办事处证明，内容为“经请示总公司，诗书路的房子先由林伦房改。日后林某1由特殊困难需要，诗书路86号前二层房改产权，为林伦同意，可交给林某1所有”；6、林某1退休金情况，显示林某1每月养老金约为2400元，每月医保个人账户收入约为60元；7、杨某退休金情况，显示其2017年8月到2019年10月养老金为31928.45元；8、林伦养老待遇情况，显示被继承人林伦2019年3月养老保险待遇为17764.5元；9、银行转账凭证，显示林某1向被继承人林伦分三次共计转账3600元。三被告为证明其诉讼主张提供了以下主要证据：1、林伦病历资料（部分），显示2011年11月被继承人林伦被诊断为小脑半球多发缺血、梗塞灶、脑萎缩；2、广州市越秀区人民法院（2013）穗越法民一特字第49号民事判决书，显示2013年7月9日林伦被宣告为无民事行为能力人；3、中山大学法医鉴定中心鉴定意见书，显示2013年6月3日林伦经中山大学法医鉴定中心鉴定为“脑血管病所致精神障碍，目前无民事行为能力”；4、瘫痪病人临床护理资料，内容关于照料瘫痪病人需要耗费较大的财力、人力和精力；5、林某2皮肤病和抑郁症病历、照片，显示林某2在2016年7月13日经诊断患有湿疹样皮炎，2016年7月20日病历记载林某2因林伦生病出现情绪低、甚至想过死、痛苦、压抑等症状；6、证人何某的证言，内容关于林伦生病后一直由三被告在照顾,尤其林某2从大学毕业后就放弃工作一直照顾林伦；7、证人林和增的证言，内容关于林伦生病后一直由三被告在照顾,尤其林某2为照顾林伦牺牲很大；8、林园满的证言，内容关于林伦生病后一直由三被告在照顾，尤其是被告林某2、林某3付出很多。审理中，经询问原告也确认因为其自身身体的原因，客观上三被告照顾被继承人较多。诉讼中，三被告一致同意在扣除被告彭某本身享有的夫妻共有份额和原告可能潜在的分配份额后，剩余部分由三被告各享有三分之一（即剩余部分由三被告均分）。以上事实有农村（墟镇）宅基地使用证、离婚证、残疾证、户口注销证明、结婚证、病历、银行转账凭证、中山大学法医鉴定中心鉴定意见书、证言、穗郊字第0105984号农村（墟镇）宅基地使用证档案、穗郊字第0105986号农村（墟镇）宅基地使用证档案、当事人陈述等证据证实。本院认为：继承遗产是公民依法享有的民事权利。本案首先要确认45号、47号宅基地房屋是否属于被继承人林伦死亡时遗留的个人合法财产。本院认为，上述2套房屋1/2的产权份额属于林伦死亡时遗留的个人合法财产，另外1/2的产权份额属于被告彭某的财产，理由如下：根据45号宅基地房屋在广州市房地产档案馆留存的档案资料的内容，该宅基地房屋对应的合法有效的宅基地使用证号为穗郊字第0105986号，林伦取得该宅基地使用证的时间为1996年，林伦最终取得该宅基地房屋的时间也是1996年，即林伦最终取得该套宅基地房屋是发生在林伦与被告彭某夫妻关系存续期间，在没有证据证明林伦与被告彭某对婚姻关系存续期间所得的财产有约定的情况下，该宅基地房屋应认定为属于林伦与被告彭某的夫妻共同财产，故45号宅基地房屋1/2的产权份额属于被告彭某的财产，另外1/2的产权份额属于林伦死亡时遗留的个人合法财产。根据47号宅基地房屋在广州市房地产档案馆留存的档案资料的内容，该套房屋系1995年林伦受赠取得，虽然赠与合同载明的受赠人是林伦，但是该赠与合同中并未写明只赠给夫妻一方，另一方无权享用，因此该宅基地房屋应认定为属于林伦与被告彭某的夫妻共同财产，故47号宅基地房屋1/2的产权份额属于被告彭某的财产，另外1/2的产权份额属于林伦死亡时遗留的个人合法财产。至于对于林伦死亡时所遗留的，其对上述两套房屋所享有的1/2的产权份额的处理，本院认为，根据法律规定，继承自被继承人死亡时开始，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，没有遗嘱、协议的，按照法定继承办理。现未发现被继承人林伦留有遗嘱或遗赠扶养协议处理涉案的两套房屋，故本案应按法定继承处理。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中原告虽为残疾人，但是其有医保且每月可领取约为2400元的退休金，鉴于被继承人生病多年而生病期间主要是三被告在照顾，且三被告一致同意在扣除被告彭某本身享有的夫妻共有份额和原告可能潜在的分配份额后，剩余部分由三被告均分，综合上述因素，本院认定林伦对上述45号宅基地房屋所享有的1/2的份额由其继承人原告及三被告各继承1/4，继承后林某1占该房屋1/8的产权份额，被告彭某占该房屋5/8的产权份额，被告林某2占该房屋的1/8产权份额，被告林某3占该房屋的1/8产权份额；林伦对上述47号宅基地房屋所享有的1/2的份额由其继承人原告继承1/5，由三被告各继承4/15，继承后林某1占该房屋1/10的产权份额，被告彭某占该房屋19/30的产权份额，被告林某2占该房屋的2/15产权份额，被告林某3占该房屋的2/15产权份额。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、登记于被继承人林伦名下位于广州市白云区螺溪乡松北村李祠前街45号的宅基地房屋一套(宅基地证号：穗郊字第：穗郊字第**,**330平方米)属于被继承人林伦的1/2的产权份额由原告林某1、被告彭某、林某2、林某3各继承1/4，继承后林某1占该房屋1/8的产权份额，被告彭某占该房屋5/8的产权份额，被告林某2、被告林某3各占该房屋1/8的产权份额；二、登记于被继承人林伦名下位于广州市白云区螺溪乡松北村李祠前街47号的宅基地房屋一套(宅宅基地证号：穗郊字第0105**穗郊字第**,**)属于被继承人林伦的1/2的产权份额由原告林某1继承1/5，由被告彭某、林某2、林某3各继承4/15，继承后林某1占该房屋1/10的产权份额，被告彭某占该房屋19/30的产权份额，被告林某2、被告林某3各占该房屋2/15的产权份额；三、驳回原告林某1其他诉讼请求。本案受理费39200元（原告已预交12530元），由原告林某1承担4430元，由被告彭某承担24656元、由被告林某2、林某3各承担5057元，三被告应负担的受理费应在本判决书生效之日起三日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  张秋月人民陪审员  刘 阳人民陪审员  张丽双二〇二〇年五月八日书 记 员  陈燕霞