福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0521民初255号 原告：泉州银行股份有限公司惠安支行，住所地福建省惠安县螺城镇南阳路412号一二层，统一社会信用代码91350521733609526D。 代表人：连智勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈诗远，男，1993年4月22日出生，汉族，住福建省惠安县，该支行职员。 委托诉讼代理人：傅文雄，男，1960年9月28日出生，汉族，住福建省南安市，该支行职员。 被告：福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司，住所地福建省惠安县紫山镇林口村，统一社会信用代码91350521739546271X。 法定代表人：黄洪林，该公司负责人。 被告：福建泉州市信兴汽车贸易有限公司，住所地福建省泉州台商投资区东园镇杏秀路芳源（中国）集团旁，统一社会信用代码91350521581121942R。 法定代表人：曾鹏强，该公司负责人。 被告：福建省泉州美乐服装有限公司，住所地福建省惠安县黄塘镇谢厝村108号，统一社会信用代码91350521581142065Q。 法定代表人：黄洪林，该公司负责人。 被告：杨雪珠，女，1954年10月4日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：黄钦玉，男，1948年10月10日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：林娟娟，女，1955年6月13日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：陈福强，男，1949年11月8日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：庄丽琼，女，1974年4月23日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：王杰鸣，福建理则达律师事务所律师。 被告：庄志栋，男，1973年8月2日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 原告泉州银行股份有限公司惠安支行（以下简称泉州银行惠安支行）与被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司（以下简称信捷公司）、福建泉州市信兴汽车贸易有限公司（以下简称信兴公司）、福建省泉州美乐服装有限公司（以下简称美乐公司）、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄丽琼、庄志栋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人傅文雄、陈诗远，被告庄丽琼的委托诉讼代理人王杰鸣到庭参加诉讼，被告信捷公司、信兴公司、美乐公司、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄志栋经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泉州银行惠安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告信捷公司立即偿还原告编号为ＨＴ93505210011160300030号的《流动资金借款合同》（以下简称编号0030号借款合同）项下的利息、罚息、复利367328.39元（利息、罚息、复利暂算至2019年12月22日），并支付自2019年12月23日起至实际还款日止的复利（复利按前述借款合同约定计付）；2、判令被告信捷公司立即偿还原告编号为ＨＴ93505210011170600044号《流动资金借款合同》（以下简称编号0044号借款合同）项下的利息、复利546379.51元（利息、复利暂算至2019年12月22日），并支付自2019年12月23日起至实际还款日止的复利（复利按前述借款合同约定计付）；3.判令被告信捷公司立即偿还原告编号为ＨＴ93505210011180600023号《流动资金借款合同》（以下简称编号0023号借款合同）项下借款本金1297万元,利息、罚息、复利1116268.88元（利息、罚息、复利暂算至2019年12月22日），并支付自2019年12月23日起至实际还款日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按前述借款合同约定计付）；4.原告有权以被告美乐公司提供抵押国有土地使用权［址在惠安县省吟村，国有土地使用证：惠国用（2014）出第130024-1号、惠国用（2014）出第130024-2号］折价、拍卖或变卖所得价款在本金848万元及相应利息、罚息、复利范围内优先偿还被告信捷的上述债务；5.原告有权以被告杨雪珠、黄钦玉提供抵押房产（址在惠安县，房屋所有权证：房权证惠螺字第××号）折价、拍卖或变卖所得的价款在本金250.5万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先偿还被告信捷公司的上述债务；6.原告有权以被告林娟娟、陈福强提供抵押房产（址在惠安县，房屋所有权证：惠房权证惠螺字第××号、房权证惠螺字第××号）折价、拍卖或变卖所得的价款在本金511.9万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先偿还被告信捷公司的上述债务；7.原告有权以被告庄丽琼、庄志栋提供抵押房产（址在惠安县，房屋所有权证：房权证惠螺字第××号）折价、拍卖或变卖所得的价款在本金250.5万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先偿还被告信捷公司的上述债务；8.被告美乐公司、信兴公司对被告信捷公司的上述债务承担连带清偿责任；9.由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年3月21日,原告与被告杨雪珠、黄钦玉签订合同编号为ＨＴ9350521001Ａ160300027的《个人最高额抵押合同》，被告杨雪珠、黄钦玉自愿以自己所拥有的房产为被告信捷公司的借款提供抵押担保。抵押合同约定：本合同所担保的债权为自2016年3月21日至2021年3月21日止在250.5万元的最高余额内，抵押权人（即原告）与信捷公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第三条所述为准。担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押物位于惠安县（房屋所有权证：房权证惠螺字第××号）。抵押物依法办理抵押登记手续，房屋他项权证为：惠房他证2016字第××号。 2016年3月21日，原告与被告林娟娟、陈福强签订编号为ＨＴ9350521001Ａ160300026《个人最高额抵押合同》，被告林娟娟、陈福强自愿以自己所拥有的房地产为被告信捷公司的借款提供抵押担保。抵押合同约定：本合同所担保的债权为自2016年3月21日至2021年3月21日止在511.9万元的最高余额内，抵押权人（即原告）与信捷公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第三条所述为准。担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押物位于惠安县（房屋所有权证：惠房权证惠螺字第××号、房权证惠螺字第××号）。抵押物依法办理抵押登记手续，房屋他项权证为：惠房他证2016字第××号。 2016年3月21日，原告与被告庄丽琼、庄志栋签订编号为ＨＴ9350521001Ａ160300028《个人最高额抵押合同》，被告庄丽琼、庄志栋自愿以自己所拥有的房地产为被告信捷公司的借款提供抵押担保。抵押合同约定：本合同所担保的债权为自2016年3月21日至2021年3月21日止在250.5万元的最高余额内，抵押权人（即原告）与信捷公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第三条所述为准。担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押物位于惠安县（房屋所有权证：房权证惠螺字第××号）。抵押物依法办理抵押登记手续，房屋他项权证为：惠房他证2016字第××号。 2018年3月1日，原告与被告美乐公司签订编号为ＨＴ9350521001Ａ180600019《最高额抵押合同》，被告美乐公司自愿以自己所拥有的房地产为被告信捷公司的借款提供抵押担保。抵押合同约定：本合同所担保的债权为自2016年3月21日至2020年3月21日止在848万元的最高余额内，抵押权人（即原告）与信捷公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第二条所述为准。担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押物位于惠安县省吟村［国有土地使用证：惠国用（2014）出第130024-1号、惠国用（2014）出第130024-2号］。抵押物依法办理抵押登记手续，不动产登记证明为：闽（2018）惠安县不动产证明第××号。 2016年3月21日，原告与被告信兴公司签订编号为HT9350521001C160300024《最高额保证合同》、与被告美乐公司签订编号为HT9350521001C160300025《最高额保证合同》，保证合同约定：乙方（即被告信兴公司和被告美乐公司）所担保的主债权为自2016年3月21日至2017年3月21日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1300万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告信捷公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议、各类票据关系形成的包括贴现协议在内的各类债权文件、信用证等各类贸易融资合同以及其他债权文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，担保范围以第三条所述为准。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。担保期间为主债务到期后二年。 2016年3月25日，原告与被告信捷公司签订编号0030借款合同。借款合同约定：乙方（即原告）向甲方（即被告信捷公司）发放人民币壹仟贰佰玖拾柒万元的贷款，期限为壹年，即从2016年3月25日起至2017年3月25日止，年利率为7.1775%，按月结息，到期一次性还本。甲方借款逾期，乙方有权按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。借款期内甲方不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利。 上述借款合同签订后，原告依约向被告信捷公司发放贷款1297万元，借款到期后，借款人未能还清借款本息，保证人也未能履行保证义务。为扶持借款企业，经原被告双方协商，被告信捷公司同意采取借新还旧方式偿还借款本金，并承诺分期清偿所欠利息。为此原被告签订了下列合同： 2017年6月29日，原告与被告美乐公司签订编号为HT9350521001C170600041《最高额保证合同》、与被告信兴公司签订编号为HT9350521001C170600042《最高额保证合同》，保证合同约定：乙方（即被告美乐公司和被告信兴公司）所担保的主债权为自2017年6月29日至2018年6月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1297万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告信捷公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议、各类票据关系形成的包括贴现协议在内的各类债权文件、信用证等各类贸易融资合同以及其他债权文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，担保范围以第三条所述为准。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。担保期间为主债务到期后二年。 2017年6月29日，原告与被告信捷公司签订编号0044借款合同，借款合同约定：乙方（即原告）向甲方（即被告信捷公司）发放人民币壹仟贰佰玖拾柒万元的贷款，期限为壹年，即从2017年6月29日起至2018年6月29日止，年利率4.785%，按季结息，到期一次性还本。甲方借款逾期，乙方有权按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。借款期内甲方不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利。 上述借款合同签订后，原告依约向被告信捷公司发放贷款1297万元，用于归还编号0030号借款合同项下本金。但借款到期后，借款人未能还清借款本息，保证人也未能履行保证义务。经原被告协商，借款人同意再次采取借新还旧方式偿还上述借款本金，所欠利息分期偿还。为此原告与被告签订了下列合同： 2018年6月27日，原告与被告美乐公司签订编号为HT9350521001C180600020《最高额保证合同》、与被告福建信兴公司签订编号为HT9350521001C180600021《最高额保证合同》：乙方（即被告美乐公司和被告信兴公司）所担保的主债权为自2018年6月27日至2019年6月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1297万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告信捷公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议、各类票据关系形成的包括贴现协议在内的各类债权文件、信用证等各类贸易融资合同以及其他债权文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，担保范围以第三条所述为准。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。担保期间为主债务到期后二年。 2018年6月29日，原告与被告信捷公司签订编号0023借款合同，借款合同约定：乙方（即原告）向甲方（即被告信捷公司）发放人民币壹仟贰佰玖拾柒万元的贷款，期限为壹年，即从2018年6月29日起至2019年6月29日止，年利率为4.785%，到期一次性还本付息。甲方借款逾期，乙方有权按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。借款期内甲方不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利。同日，原告与被告信捷公司签订编号为HT935052100106001的《还款协议》，还款协议约定：1、乙方（即被告信捷公司）需在2019年6月29日前结清挂息及自2018年6月29日起至实际还款日止的罚息、复利（罚息、复利按合同约定计付）；2、乙方每月31日前归还挂息金额，偿还金额不低于7万元；3、若乙方未能按时每月归还挂息，则次月甲方（即原告）可就挂息金额及自2018年6月29日起至实际还款日止的罚息、复利（罚息、复利按合同约定计付）对乙方采取诉讼等相关措施确保甲方债权；4、若乙方未能按期履行本还款协议任何一项约定，则为编号0023借款合同的根本违约，甲方有权要求该笔贷款提前到期，乙方需按甲方要求还款。 借款合同签订后，原告依约向被告信捷公司发放贷款合计1297万元，用于归还编号为0044号借款合同项下借款本金。但借款到期后，被告信捷公司未能偿还全部借款本息。截止2019年12月22日，被告信捷公司尚欠原告编号0023号合同项下借款本金1297万元、利息、罚息、复利1116268.88元；尚欠原告编号0030借款合同项下的利息、罚息、复利367328.39元；尚欠原告编号0044号借款合同项下的利息、复利546379.51元。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告全部诉讼请求。 被告信捷公司、信兴公司、美乐公司、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄志栋未作答辩。 被告庄丽琼辩称，原告请求以被告庄丽琼和庄志栋提供抵押的房产拆价、拍卖或变卖所得的价款在本金250.5万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先偿还被告信捷公司的上述债务是不能成立的。其理由： 一、从原告的诉状看，其诉求的第一、二项是判令被告信捷公司立即偿还原告编号0030号借款合同项下的利息、罚息、复利350007.76元和编号0044号借款合同项下的利息、复利520785.32元，可是，原告并没有起诉请求偿还借款本金，而且未举证证明这些利息、罚息、复利是由多少借款本金计算得出的金额，因此存在所提主张的证据不足。 二、原告诉求的第三项是要求被告信捷公司偿还原告编号0023号借款合同项下借款本金1297万元、利息515454.82元。而被告庄丽琼明确仅为被告信捷公司提供250.5万元的借款担保，因此，信捷公司向原告借的1297万元款项并不属于被告庄丽琼提供抵押担保的范围。再说，原告于2018年6月29日未征得被告庄丽琼同意与被告信捷公司达成《还款协议》，对利息、罚息的支付及贷款的偿还期限作出新的约定，即被告信捷公司如未能按期履行还款协议的任何一项约定，原告有权要求该笔贷款提前到期，被告信捷公司需按原告要求还款。之后，被告信捷公司有按该还款协议的约定履行部分偿还利息的义务。据此，被告庄丽琼认为应当认定原告与被告信捷公司对主合同进行变更，故依法应当免除被告庄丽琼的保证责任。 三、根据原告的诉状及所提供的证据，能够证明本案存在贷新还旧的情形，虽然被告庄丽琼与原告的抵押担保合同中有约定担保范围为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定的担保范围的债权余额。但本案的债权并非被告庄丽琼2016年3月21日与原告签订抵押担保合同时经被告庄丽琼同意转入本合同的债权余额，而是2018年6月29日原告与被告信捷公司签订的贷新还旧合同所产生的债权，该份合同并没有经过被告庄丽琼的同意而将1297万元贷款转入抵押担保范围，不符合双方抵押合同第三条关于“在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定的债权余额”的约定，因此原告依据其与被告庄丽琼于2016年3月21日签订的《个人最高额抵押合同》要求被告庄丽琼承担抵押保证责任不应支持。 被告庄丽琼是基于与庄志栋的夫妻关系被捆绑担任担保，双方已经在2015年12月29日已经与庄志栋离婚，要继续担保必须重新签订担保合同。根据2016年3月21日签订的个人最高额抵押合同第10.1条约定，如果延长债务必须经过本人同意。显然，本案延长要经本人同意，如果不是延长是与被告信捷公司重新签订借款合同，也要经担保人同意。 总之，被告庄丽琼认为原告起诉要求法院判其有权以被告庄丽琼和庄志栋提供抵押的房产拆价、拍卖或变卖所得的价款在本金250.5万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先偿还被告信捷公司的本案债务缺乏事实和法律依据，因此请贵院依法予以驳回，以维护被告庄丽琼的合法权益。 本案在审理过程中，原告泉州银行惠安支行提供以下证据： 证据1即泉州银行惠安支行营业执照正副本、金融许可证复印件，以此证明原告主体资格； 证据2即信捷公司、美乐公司、信兴汽车公司营业执照正副本复印件，以此证明被告信捷公司、美乐公司、信兴公司主体资格； 证据3即杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄丽琼、庄志栋身份证复印件及杨雪珠与黄钦玉的结婚证、林娟娟与陈福强的结婚证、庄丽琼与庄志栋的结婚证复印件，以此证明被告杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄丽琼、庄志栋身份情况； 证据4即合同编号为HT9350521001A180600019的《最高额抵押合同》复印件一份，以此证明原告与被告美乐公司就为被告信捷公司融资提供抵押担保相关事宜达成协议。最高担保额为848万元，担保期限为2016年3月21日至2020年3月21日的事实； 证据5即合同编号为HT9350521001A160300027的《个人最高额抵押合同》复印件一份，以此证明原告与被告杨雪珠、黄钦玉就为被告信捷公司融资提供抵押担保相关事宜达成协议。最高担保额为250.5万元，担保期限为2016年3月21日至2021年3月21日的事实； 证据6即合同编号为HT9350521001A160300026的《个人最高额抵押合同》复印件一份，以此证明原告与被告林娟娟、陈福强就为被告信捷公司融资提供抵押担保相关事宜达成协议。最高担保额为511.9万元，担保期限为2016年3月21日至2021年3月21日的事实； 证据7即合同编号为HT9350521001A160300028的《个人最高额抵押合同》复印件一份，以此证明原告与被告庄丽琼、庄志栋就为被告信捷公司融资提供抵押担保相关事宜达成协议。最高担保额为250.5万元，担保期限为2016年3月21日至2021年3月21日的事实； 证据8即［国有土地使用证为惠国用（2014）出第130024-1号、130024-2号］的《国有土地使用权证》复印件二份、（房屋所有权证为房权证惠螺字第××号、44××20号、22××70号、23××23号）的《房屋所有权证》复印件四份，以此证明抵押物的合法性的事实； 证据9即（房屋他项权证为为惠房他证2016字第××号、6××号、6××号）的《不动产登记证明》复印件一份及［不动产登记证明为闽（2018）惠安县不动产证明第××号］的《房屋他项权利证明书》复印件三份。以此证明抵押物依法办理抵押登记手续的事实； 证据10即《最高额保证合同》复印件三份，以此证明原告与被告信兴公司就为被告信捷公司融资提供保证担保相关事宜达成协议。其中，2016年签订合同编号为HT9350521001C160300024的保证合同，最高担保额为1300万元，担保期限为2016年3月21日至2017年3月21日，2017年签订合同编号为HT9350521001C170600042的保证合同，最高担保额为1297万元，担保期限为2017年6月29日至2018年6月29日，2018年签订合同编号为HT9350521001C180600021的保证合同，最高担保额为1297万元，担保期限为2018年6月27日至2019年6月27日的事实； 证据11即《最高额保证合同》复印件三份，以此证明原告与被告美乐公司就为被告信捷公司融资提供保证担保相关事宜达成协议。其中，2016年签订合同编号为HT9350521001C160300025的保证合同，最高担保额为1300万元，担保期限为2016年3月21日至2017年3月21日，2017年签订合同编号为HT9350521001C170600041的保证合同，最高担保额为1297万元，担保期限为2017年6月29日至2018年6月29日，2018年签订合同编号为HT9350521001C180600020的保证合同，最高担保额为1297万元，担保期限为2018年6月27日至2019年6月27日的事实； 证据12即《流动资金借款合同》复印件三份，以此证明原告与被告信捷公司就借款相关事宜达成协议。其中，2016年签订合同编号0030的借款合同，贷款金额1297万元，期限为2016年3月25日至2017年3月25日，2017年签订合同编号0044的借款合同，贷款金额1297万元，期限为2017年6月29日至2018年6月29日，2018年签订合同编号0023的借款合同，贷款金额1297万元，期限为2017年6月29日至2018年6月29日的事实； 证据13即协议编号为HT935052100106001的《还款协议》复印件一份，以此证明原告与被告信捷公司就还款相关事宜达成协议的事实； 证据14即《借款凭证》复印件三份，以此证明原告依约向被告信捷公司发放贷款的事实； 证据15即《借据本息计算单》三份，以此证明截至2019年12月22日，被告信捷公司结欠原告本金1297万元，利息、罚息、复利2029976.78元的事实； 证据16即《保证人履行责任通知书》复印件二份，以此证明担保人同意按担保合同履行担保偿还责任的事实； 证据17即《声明函》复印件13份，以此证明担保人知悉借款人福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司借款用途为归还福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司在泉州银行惠安支行的贷款及融资。同意继续按照与泉州银行惠安支行签订的相关担保合同承担责任。 证据18即《借款申请书》复印件三份，以此证明担保人同意为借款人福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司借款提供担保，并知悉借款人福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司的借款用途为偿还应急资金及归还福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司在泉州银行惠安支行的到期贷款的事实。 被告庄丽琼提供离婚证1份，以此证明庄丽琼与庄志栋于2015年12月29日离婚。 本院经审查认为，被告信捷公司、信兴公司、美乐公司、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄志栋未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的证据1、2、3、8、9均系相关部门出具，证据4、、5、6、7、10、11、12、13、14、16、17、18均有相关当事人的签名或盖章，证据15来源于原告数据库，被告庄丽琼提供的离婚证系相关部门出具的，原告和被告庄丽琼提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，本院对上述证据的证明力予以采信。 经庭审认证,结合原告和被告庄丽琼陈述，对本案主要事实的认定除庄丽琼与庄志栋于2015年12月29日离婚，2017年6月29日、2018年6月29日，案涉借款的借款人和担保人均在载明借款原因和用途“归还福建泉州市信捷汽车销售有限公司在泉州银行惠安支行的贷款及融资”的借款申请书签名或盖章，其他事实与原告陈述一致。另本院依原告申请于2020年4月13日作出（2020）闽0521民初255号民事裁定，裁定：一、查封被告福建省泉州美乐服装有限公司名下的位于惠安县省吟村的两宗土地［国有土地使用权证：惠国用（2014）出第130024-1号、惠国用（2014）出第130024-2号］，期限三年；二、查封被告杨雪珠、黄钦玉名下位于惠安县的房产（房屋所有权证号：房权证惠螺字第××号），期限三年；三、查封被告庄丽琼、庄志栋名下位于惠安县的房产（房屋所有权证号：房权证惠螺字第××号），期限三年；四、查封被告林娟娟、陈福强名下位于惠安县的房产（房屋所有权证号：惠房权证惠螺字第××号、房权证惠螺字第××号），期限三年。 综上事实，本院认为，原告与被告信捷公司签订的《流动资金借款合同》《还款协议》、与信兴公司、美乐公司签订的《最高额保证合同》、与美乐公司签订的《最高额抵押合同》、与杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄丽琼、庄志栋签订的《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，内容未违反法律法规和行政法规的强制性规定，应认定有效。被告信捷公司结欠编号0030号合同和0044号合同两合同项下的利息、复利以及欠原告合同编号为0023合同的借款本息，有原告提供的还款协议、借款合同和借款凭证等证据为据，事实清楚，证据充分，应予认定。被告信捷公司未能依还款协议和借款合同约定偿还全部借款和支付尚欠利息，已构成违约。原告请求信捷公司偿还尚欠的全部借款本息，符合法律和合同约定，依据和理由充分，应予支持。原告请求被告信捷公司偿还所欠的案涉借款本息，均属于在原告与被告信捷公司、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄丽琼、庄志栋分别订立的《最高额抵押合同》约定的借款连续发生期间内，且未超过最高额抵押期间和范围，被告信捷公司、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄丽琼、庄志栋提供抵押的地产或房产向有权部门办理了抵押权登记，原告请求对该抵押物在抵押范围内享有优先受偿权，符合法律和合同约定，依据和理由充分，应予支持。原告请求被告信捷公司偿还所欠的案涉借款本息，均属于在原告与被告信兴公司、美乐公司分别订立的《最高额保证合同》约定的借款连续发生期间内，且未超过最高额保证期间和范围，被告信兴公司、美乐公司自愿为被告信捷公司案涉借款本息提供连带保证责任担保，原告在保证期间内请求其在约定保证范围内对被告信捷公司案涉借款本息承担连带清偿责任，符合法律和合同约定，依据和理由充分，应予支持。各抵押人、保证人在承担担保责任后有权向被告信捷公司追偿。原告请求被告信捷公司偿还尚欠合同编号为0030号和0044号两合同项下的利息、复利，有被告信捷公司出具的还款协议为证，被告庄丽琼明知被告信捷公司2017年6月29日和2018年6月29日的借款系“借新还旧”，故被告庄丽琼辩称，原告未起诉请求被告信捷公司偿还编号0030号合同和0044号合同两合同项下的借款本金，仅请求偿还编号0030号合同和0044号合同两合同项下的利息、复利，证据不足和被告信捷公司对主合同进行变更和借款系“借新还旧”，依法应当免除担保责任，依据和理由不成立，不予采纳。被告信捷公司、信兴公司、美乐公司、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄志栋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、对第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告泉州银行股份有限公司惠安支行《流动资金借款合同》（编号HT93505210011160300030号）项下截止2019年12月22日的利息、罚息、复利367328.39元，并支付自2019年12月23日起至实际还清全部本息之日止，按合同约定利率计算的利息、罚息； 二、被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告泉州银行股份有限公司惠安支行《流动资金借款合同》（编号HT93505210011170600044号）项下截止2019年12月22日的利息、罚息、复利546379.51元，并支付自2019年12月23日起至实际还清全部本息之日止，按合同约定利率计算的利息、罚息； 三、被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告泉州银行股份有限公司惠安支行《流动资金借款合同》（编号HT93505210011180600023号）项下借款本金1297万元及截止2019年12月22日的利息、罚息、复利1116268.88元，并支付自2019年12月23日起至实际还款日止按前述借款合同约定计付的利息、罚息、复利； 四、被告福建泉州市信兴汽车贸易有限公司、福建省泉州美乐服装有限公司对被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司追偿； 五、原告泉州银行股份有限公司惠安支行对被告福建省泉州美乐服装有限公司提供抵押址在惠安县省吟村的国有土地使用权［国有土地使用证：惠国用（2014）出第130024-1号、惠国用（2014）出第130024-2号］享有优先受偿权，即有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在本金848万元及相应利息、罚息范围内优先受偿。在原告泉州银行股份有限公司惠安支行实现抵押权后，被告福建省泉州美乐服装有限公司有权向被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司追偿； 六、原告泉州银行股份有限公司惠安支行对被告杨雪珠、黄钦玉提供抵押址在惠安县房产（房屋所有权证：房权证惠螺字第××号）享有优先受偿权，即有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在本金250.5万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿。在原告泉州银行股份有限公司惠安支行实现抵押权后，被告杨雪珠、黄钦玉有权向被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司追偿； 七、原告泉州银行股份有限公司惠安支行对被告林娟娟、陈福强提供抵押址在惠安县房产（房屋所有权证：惠房权证惠螺字第××号、房权证惠螺字第××号）享有优先受偿权，即有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在本金511.9万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿。在原告泉州银行股份有限公司惠安支行实现抵押权后，被告林娟娟、陈福强有权向被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司追偿； 八、原告泉州银行股份有限公司惠安支行对被告庄丽琼、庄志栋提供抵押址在惠安县房产（房屋所有权证：房权证惠螺字第××号）享有优先受偿权，即有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在本金250.5万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿。在原告泉州银行股份有限公司惠安支行实现抵押权后，被告庄丽琼、庄志栋有权向被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费111799.8元，减半收取计55899.9元，案件保全费用5000元，合计60899.9元，由被告福建泉州市信捷汽车销售服务有限公司、福建泉州市信兴汽车贸易有限公司、福建省泉州美乐服装有限公司、杨雪珠、黄钦玉、林娟娟、陈福强、庄丽琼、庄志栋负担，应于本判决生效五日内缴交。原告泉州银行股份有限公司惠安支行预交的111799.8元予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  庄奕渠 二〇二〇年五月十八日 书记员  陈思莹 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按其约定。 《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。