江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初6338号原告：苏州趣窝酒店管理有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇大运城商业广场****119-122、137-140，**227-271，**301-366。法定代表人：杨**，总经理。委托诉讼代理人：翁孝军，江苏绿象律师事务所律师。委托诉讼代理人：吉艮芹，江苏绿象律师事务所实习律师。被告：苏州森鹏办公设备有限公司，住所地苏州市相城区北桥街道未来路。法定代表人：程永停，总经理。委托诉讼代理人：张秀杰，上海市浩信（苏州）律师事务所律师。原告苏州趣窝酒店管理有限公司与被告苏州森鹏办公设备有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月23日受理后，先适用简易程序，由审判员徐永明于2019年10月15日公开开庭进行了审理。后转普通程序审理，由审判员徐永明任审判长主审本案，人民陪审员卢芝华、周云生参加评议。于2019年12月2日组织听证，于2020年3月30日公开开庭进行了审理，原告法定代表人杨**及委托诉讼代理人翁孝军、吉艮芹，被告的委托诉讼代理人张秀杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，要求判令1、被告支付原告违约金269500元(自2019年5月18日起计算至2019年7月6日止共49天，按照买卖合同第九条第三款的约定每逾期一天付货款总额的0.5%作为违约金)；2、被告支付原告损失总计657381.56元：其中6月至7月人员工资合计138695.56元、电费及管理费81048元（7-8月的电费54693.76元，管理费26354.24元）、房屋租金分摊为37638元(以租赁合同约定的两年租金288294元为基数，自2019年5月18日计算至2019年8月20日计94天。因为被告延期，到2019年8月30日才开业)、预期收益损失400000元（庭审中明确以其提供的证据十一为依据）；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：就原告向被告采购酒店家具事宜，双方于2019年3月16日签订《家具买卖合同》。合同第三条约定工期60天，自原告支付预付款次日起计算；合同第四条约定被告家具质量或安装缺陷延误工期，导致原告不能按期开业，被告应承担因此给原告带来的一切损失；合同第八条第二款约定被告如不能按期交货，每逾期一天，被告每日应向原告支付货款总额的0.5%作为违约金。现原告已按合同约定在2019年3月17日支付预付款16.5万元，被告应于2019年5月17日结束工期，实际结束工期为2019年7月6日。现原告已全部履行付款义务，被告未能按期交货、安装，已构成违约。原告有权要求被告按合同约定支付违约金及因延期开业产生的一切损失。经原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》等相关法律法规诉至贵院，望依法判如所请。被告辩称，1、被告不存在违约行为，不应承担违约责任。双方签订的《家具买卖合同》第二条约定“固装家具进场安装时间：工期60天（如甲方装修施工条件发生变化延误发货安装，双方补充书面协议）”。具体以甲方施工进度及打款证明作为计算依据。合同第八条约定：甲方无法提供安装条件导致施工延期的，工期顺延，乙方不承担责任。双方签订合同后，2019年4月12日原告的装修才满足安装第一批固装家具的条件。原告将第一批款44万元支付给被告，被告送货到原告处，并进行安装，历时18天，于2019年4月30日完成第一批家具的安装。随后，被告继续等待原告的装修进度，2019年5月16日，原告负责人告知被告所有家具可以进场。2019年5月17日被告将第二批固装家具送货到原告处，并安排11个工人加班加点安装。历时11天，于2019年5月28日完成第二批家具的安装。在此期间，原告的其它装修一直持续进行中，没有结束。2019年6月22日，原告保洁基本完工，被告将第三批活动家具送到，并在当天摆放好。截止此时，被告工程都已结束。累计施工周期30天，与合同约定工期缩短一半，由于被告家具进场比较早，其他装修仍然在施工，造成被告送到的家具有的被碰坏，有的桌面被划伤，还有的被拖到其他房间。被告本着负责的态度，都给免费补漆或更换。因此，根据原告装修施工的时间节点以及原告付款的时间，被告没有逾期，不存在违约行为。且对于违约金，即便计算，也是过高，应按银行同期贷款利率计；第二，原告提出的未开业也并非被告原因，其赔偿金额也没有事实依据，被告不应承担。被告的家具安装与原告的其他装修进度密不可分，很多工程都是交叉进行或同时进行的，在被告家具全部结束后，原告多处装修仍然在继续施工，被告有证据证明原告未开业并非由于被告的原因，而是由于原告多个装修项目未结束造成的，其责任不在被告。另，由于苏州市消防验收审核业务接收单位的变更，4月至6月为交接期，窗口暂不受理消防验收业务，这也是原告迟迟不能开业的原因。被告认为双方签订的合同明确约定工期60天是以甲方施工进度及付款为计算依据，根据合同第二条付款方式、第三条第二款、第八条第三款均可看出，双方合同履行有先后顺序，原告先付款，后被告发货，原告不付款，被告可不发货，原告付款延期的，被告工期同样顺延，并非原告所说的简单相加，且原告现场有许多不具备安装条件，根据合同第八条第四款，原告无法提供安装条件导致安装延期的，工期顺延，结合原告施工进度以及被告完工时间，被告未逾期。原告未开业的原因主要是由于原告其它装修项目未完工造成的，其责任不应由被告承担。原告的诉请没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。原告围绕其诉讼请求，提交如下证据：1、家具买卖合同一份（原件），证明原、被告双方存在买卖合同的事实，合同明确约定工期为60天，乙方每逾期一天应付货款总额的0.5%作为违约金；2、付款凭证，证明原告已按合同约定履行付款义务。其中相应付款日期与付款金额为3月17日165000元、4月12日10万元（微信记录双方沟通过程）、5月13日10万元，5月13日24万元，5月22日33万元，6月21日157180元，以上合计1092180元，扣除质保金的22000元，原告完成付款义务；3、聊天记录一份，证明原告多次催货，被告最后一次送货日期为2019年7月6日、被告违约的事实。其中微信聊天记录中，2019年4月11日被告方联系人提到让原告先支付10万元。也提到了衣柜与茶水柜没有做好。双方微信聊天人员原告方是原告法定代表人杨**，微信号×××，被告方为业务员丁艳，微信号×××；4、2019年6-7月人员工资转账凭证、电费及管理费发票、房屋租赁合同（原件）各一份，证明被告延迟交货给原告造成的实际损失。是由原告员工店长林静的微信与支付宝和民生银行支付。6月份合计微信转账13683.4元，7月份合计24793.44元通过林静支付宝，7月工资是民生银行转账是60056.12元（银行转账记录），6月工资为40162.6元（补充提供详细清单）。庭审中明确房屋租赁期限是从2018年11月1日起算，合同约定以实际交房日为准；5、吴江、李公堤酒店营业收入表一份、酒店月报表两份，证明原告存在收益损失的事实；6、家具买卖合同附件一份，证明签合同时原、被告双方已经对固装及活动家具进行了约定；7、样板房施工图一份（原告方杨**通过微信发给被告的联系人丁艳，日期是2018年11月7日），证明原告提供样板房施工图给被告，被告为原告设计样板房，而且样板房的施工在合同签订之前，双方对于即将施工的其他房间，只需依样板间进行施工即可；8、木渎大运城亚朵酒店结算说明书一份（被告丁艳通过微信发送给原告），证明被告承认因深化的原因导致工程延期并自愿赔偿的事实；9、微信聊天记录（被告丁艳与原告，附摘要说明：18年11月7日原告将亚朵样板间施工图发给被告、19年3月30日木皮定错、4月3日安装工祭祖影响工期、4月4日被告承诺固装进场一直到结束、4月7日催固装进场及明确工期50天不延长，再次强调工期问题、4月10日又催固装进场，还是没进、4月11日第一批货没有备齐，指定付款10万元、4月13日原告确定电视柜可以装，要求被告发货，被告无货、4月14日及16日17日又催被告发货，被告未发、4月18日仅送电视背景框、台盆柜、门套线条、4月19日因后续没有新的送货家具，安装工离场、4月20日被告承诺安装工21号到场、4月24日原告催货，卫生间门套还未好、5月2电视柜安装好，地板已基本铺好、门边线条未到货、5月6日原告发现房间与样板间装修不一样、5月9日原告又催被告完善电视柜，被告未处理，安装工离场、5月10日原告催发进户门门套、5月14日卫生间移门与进户门门套仍未做好，被告更换厂长、5月15日原告又催货，现场所有工种除被告外，都在加班，等被告送货安装家具、5月16日原告催工期到，被告推托17号才可发门套，原告强调所有家具均可进场、5月17日家具安装工未到、5月22日安装工说没有货离场，被告才准备发门头板、5月29日原告强调镜子安装工艺有问题、6月1日行李架还没有安装好、6月12日至14日催发货、6月20日原告告之已延期一个多月，被告承认固装延误工期，收到被告结算说明书，由于深化原因，导致工期延期、6月21日原告付完尾款，不存在付款延期。同时又告知被告违约，工期延期以及存在质量问题、6月24日原告发现被告送的活动家具数量少，被告承认家具少，因为深化忘记了，被告补沙发导致工期进一步延误、6月28日原告又催沙发，被告之还要7到8天、7月3日被告之沙发要6号送到，圆台7号送到），证明原告多次催要货物，被告迟迟不能交货，而且中间原告明确催要日期和逾期事实，而且被告最后交货日期是2019年7月6日；10、补充提交六月至七月的人员工资转账凭证，结合证据4，因为被告的原因，工期延期给原告带来的损失；11、大运城亚朵酒店九月份营业收入表，2019年9月总营业收入为462441.91元。证明开业后实际营业收入超过原告主张的预估营业收入，故原告主张逾期一个月的收入40万元合理；12、收据及转账凭证，证明原告支付房屋租金20万元的事实。被告质证如下：1、对证据一无异议，合同中第二条，第三条第八条都约定了工期的计算约定是按照甲方的工期进度，并非原告所说的日期简单相加。在每次发货前应是原告先付款之后被告再发货。第三条工期60天下面是以甲方施工进度为依据的；2、证据二真实性无异议，原告是按照原告装修进度支付合同款项的，而且最后一笔是在6月21日支付，超过了合同约定60日的期限，所以被告的实际工期没有超过合同约定；3、证据三微信聊天记录不完整；4、对证据四真实性需看原告银行付给员工的付款回单，以及林静微信与支付宝的原始记录。对支付宝与微信支付记录真实性无异议，对关联性不认可，原告发放多少工资，招聘多少人员是原告自己的事与被告无关，也不能证明是由被告造成。对于水电费真实性无异议，关联性不予认可，该费用是原告自己使用水电所产生的费用，该费用不该由被告承担，房租真实性不予认可，即使是真实的，该费用也是原告应当支付的房屋使用费用，被告没有违约行为不应承担；5、对证据五的真实性与关联性均不认可；6、对证据6真实性认可，证明内容不予认可，这只是一个根据设计图所做的一个参考报价，实际是以现场测量为准；7、对于证据7真实性无异议，对于证明目的不予认可，对于附件可以看出原告的房型有34个户型，而样板房只涉及其中的三个，而且是在签订合同之前，所以样板房只是一个样品，后续的固装以及活动家具以次为标准，其作用仅仅是作为一个标准，并不能证明原告的场所已达到施工条件，这在房产销售和施工中很常见，开发商做的几个样板房，并不能证明该区域的全部房子能够入住，原告的推论逻辑错误；8、对证据8的真实性无异议，对证明内容不予认可，该证据发送时间是6月19日，该时间所有固装家具结束，要发活动家具时，被告一直催促原告按照合同要求付款，原告一直推脱，未表示诚意，尽快安装，所以被告才向原告出具说明书，被告支付原告5000元的原因是深化的原因带来的不便，而非工程延期产生的赔偿；9、对聊天记录的真实性无异议，对证明内容不予认可，原告所说不符合事实，对此被告予以说明：首先2019年3月30日木皮是原告公区的星空顶项目，该项目并不是被告做的，4月3日的安装工回老家祭祖，在这个时间原告还未付第一批家具的款项，家具还没有进场，即使安装工祭祖也不影响安装，4月7日原告法人才将方形写字桌以及该项目的深化图发给被告，深化图刚制作好，怎么可能马上交货，所以对该说明不认可，4月10日原告虽然在催货，但是原告却没有按约定付款，而且被告向原告发送了已经加工好的产品图片，4月11日就是被告刚刚所说的第一批家具，发的是电视背景框、台盆柜、门套线条、衣柜、茶水柜，而且聊天记录中显示由于原告将衣柜进行更改，所以被告的衣柜还在更改过程中没有发，4月13日与14日，由于刚发货所以没法马上再发货，4月17日原告法人说线条不能装，4月19日安装工人已经离场，说明之前发货的都已将安装完毕，不存在延期，4月20日下午两点由于原告房间内其他项目没有安装，所以木饰面不能安装，4月21日被告发送了活动家具沙发的照片，都已给原告做好了，4月24日从他们现场都是水泥墙根本没有办法去安装木饰家具，5月2日基本均已完工，被告问原告有无贴地板，原告说需要明天才能贴完，而原告的说明说地板已贴好，显然错误，5月6日发货的均已安装完成，等待验收，至5月10日被告在向原告进行催款，而原告没有付款，却一直在催货，其中所记载的电脑其实是他们店长私人的家具，与本案项目没有关系，5月14日根据聊天内容显示，被告的门套都已待发货，并非其所记载的没有做好，5月16日下午被告说移门轨道可以装了，也有说所有家具均可以进场了，可以判定被告安装家具都是按照原告现场施工情况进行，5月17日第二批固装家具刚发货，被告安装工已经有6个人了，并非对方所说没有安装工，5月22日之前送货已经全部安装完成，入库门还不能安装，因为原告的闭门器没有到，而且5月22日下午一点与六点又发送了调整图给被告，原告又对项目进行了更改，这聊天记录中的照片也可以显示在2019年6月24日均已完工，6月12日至14日，这些均为活动家具，原告没有付款，而且之前的固装家具也有损坏，6月13日根据现场照片显示家具均已全部到位，有些家具在进行检查和修复，6月14日发送一个增项清单，说明除合同约定外原告也增加了其他家具，6月14日下午12时之前所安装的家具由于原告保洁原因将家具泡坏，修补的是被原告其他施工人员弄坏的，6月18日本身书桌上没有多媒体盒子，原告又要求被告在已经安装确认的上面进行开孔，这些都是多出来的工序，6月20日发送的结算说明，也可以证实虽然被告让与5000元，但是被告的安装也没有耽误原告，同时提到在此期间由于原告的原因造成被告产生大量的窝工损失，6月20日被告再次催促原告付款，6月24日下午两点提到沙发做错了，就是之前提到的深化原因，但是该沙发并不妨碍原告，7月3日提到的桌面被划伤，被告是无偿给原告进行更换，所以从整个聊天记录中可以显示，原告延期开业并非是被告原因，被告均是按照原告施工现场进行送货的，并不存在延期；10、对证据10的真实性与关联性不认可，原告所支付的工资是基于原告与工人的劳动关系而产生的费用，所以与被告无关；11、对证据11的真实性关联性均不认可，从原告表上显示三个月的佣金为35554.86元，而且该证据是原告单方制作；12、对证据12关联性不予认可，从收据与电子回单中均注明是租房定金保证金，并非是房屋租金，根据上次庭审中原告提供的租赁合同显示原告在施工期是免租的，所以与被告无关。被告向本院提交如下证据：1、2019年3月23日至2019年6月30日，在此期间原告酒店装修的现场照片（被告工作人员在现场施工拍摄），证明签订合同后原告现场的施工不符合安装条件，而且在整个工期中并不仅仅原告所说的那几个装修项目，还有房间的吊顶，甚至还有土建工程，3月23日照片墙面就是毛坯，到4月7日还是毛坯的状态，只不过是吊顶有增加，4月12日原告付款，被告的货物已经到达原告现场，4月13日是安装的现场照片，4月18日照片可以看出现场很乱，油漆吊顶，而且此时场面仍然是毛坯状态，4月25日墙面打水泥了，4月27日被告可以安装的基本完工，但可以看出现场地板地砖都没有铺，而且外墙也只是有水泥进行了平整，地面还在进行刮水泥，5月4日吊顶和水泥还在做，内部能安装的均已安装，5月6日走廊还是毛坯状态，顶部吊顶已基本完成，5月16日原告才告诉被告所有的家具可以进场，5月18日墙面可以装门套了，5月28日已经安装结束了，5月30日原告现场围栏着还是处于装修状态，不具备开业条件，6月8日一楼装修还没完成，6月9日房间内壁纸才贴完，可以装床的软包了，6月11日酒店其他项目还在装修，6月13日也一样，6月14日与18日可以看出吊顶仍未完成，6月18日原告走廊的墙面也才刚结束，6月19日也还在装修持续到6月30日才基本完成；2、原告工程反馈群，证明现场很乱造成被告家具的损坏，原告其他的项目也存在各种问题，所以原告的损失并非被告造成的；3、原告总部设计师负责人及被告相关人员的家具沟通群，证明原告深化图纸审核比较慢，因为他们总部设计慢，而且需要更改，所以也会造成被告工期的顺延；4、消防备案检查意见书两页，证明原告消防验收在2019年8月27日才完成，所以原告延期开业并非是被告原因，是原告自身原因造成。原告质证如下：1、对证据一证明目的不认可，照片的形成时间地点无法确认，照片所涉是属于原告酒店公区，并不属于本案涉及的区域，按照施工顺序是先客房再公区，同时根据原告提交的聊天记录，被告第一批固装家具的门套直到5月17日才进场；2、对证据二真实性无异议，对证明目的不予认可，只是一些工程的收尾和细节调整，与工程无关，而且被告也未提供完整的聊天记录；3、对证据三的真实性认可，证明目的不予认可，只是一些技术方面的沟通属于正常；4、对证据四真实性无异议，证明目的不予认可，按照合同约定其应当在5月16日完工，原告完全可以在合理期限内办理完消防手续（6月28日消防窗口关闭，消防政策改由住建局审批消防，同时住建局审批窗口8月26日才打开，期间不接收任何资料，原告在窗口打开之后第一时间办理通过）如果被告按照合同约定工期完工，原告不会存在办理消防的延误。经审理，本院认定如下事实：一、合同的签订及双方价款结算。2019年3月16日，原告作为甲方，被告作为乙方签订《家具买卖合同》一份，约定就甲方木渎大运城亚朵3.0酒店店家具采购一事，经双方协商达成协议共十二条。第一条合同金额：合同总金额为1100000.00元(大写：壹佰壹拾万元整)，该价格为客房全部家具总价，不包含大堂及公区部分家具价格。合同总价(该金额含运输、安装、搬楼和增值税专用发票、84间客房入户门闭门器).甲方所购家具的物料、颜色、尺寸、数量、单价详见本合同附件及乙方提供经甲方确认的样品为准；第二条付款方式：1、甲乙双方在合同签订之日起三个工作日内，甲方支付乙方家具预付款，即合同总价15%合计大写人民币：165000.00(大写：壹拾陆万伍任元整)，预付款以实际付款凭证为准；2、发第一批固装家具进场前，甲方在乙方工厂、或乙方向甲方提供微信图片检货后，甲方支付乙方第一批工程进度款(甲方可按照发货量分批付款)，即合同总价的40%（合计大写人民币：440000.00元(大写：肆抬肆万元整)注：该批家具包括：衣柜、卫生间台盆柜、电视背景、茶水柜卫生间木饰面及门套便于配套甲方墙面施工；3、第一批固装家具安装完工进度到90%时，甲方支付乙方第二批工程进度款，即合同总价的30%(合计大写人民币：330000元(大写：叁拾叁万元整)。注：该批家具包括：行李架、床箱、床屏软包、床头柜、入户门、卫生间移门等客房所有需要安装的固装家具；4、待酒店客房所有固装家具安装完工并验收合格后，甲方工厂验货活动家具(单人沙发、贵妃沙发)并于发货前支付乙方客房家具尾款合同总价13%。即人民币大写：壹拾肆万叁仟元整(￥143000.00)；5、合同结算总价的2%合计人民币：贰万贰仟元整(￥22000.00))作为质保金，家具无质量问题，验收合格后一年的7个工作日内无息支付给乙方；6、汇款明细：(对公账户)开户行：中国银行苏州北桥支行，户名：苏州森鹏办公设备有限公司，账号：47×××44；第三条：交货日期：自乙方收到甲方预付款或转账证明次日起开始计算：固装家具进场安装时间：25天进场安装。工期：60天完成家具交货与安装，(如甲方装修施工条件发生变化延误发货安装，双方补充书面协议)。一楼大堂和公区家具不在此交货期限内，具体以甲方施工进度及打款证明为计算依据；第四条：本合同约定的产品全部安装完成后交付给甲方，甲方组织验收，若家具出现质量问题按照本合同第三条约定执行。所有家具安装完成后7日内，甲方无故不组织验收即视为验收合格；第四条对质量要求作了约定；第五条：本合同签订后任何一方在对方没有违约的情况下都不得擅自修改合同或者单方面解除合同或者终止合同，否则以违约处理，但双方协商一致同意修改或终止的条款除外；第六条为保修约定；第七条对合同变更作出约定；第八条：甲方责任：1、按照合同约定，及时支付工程款，为乙方提供合格的施工环境，协调家具上楼、安装外联问题。按照图纸及现场实际情况对乙方进行交底、签字确认图纸。2、甲方如延期提货需提前3个工作日通知乙方，逾期提货超过10天，甲方每日应向乙方支付货款总额的0.5%作为违约金。3、甲方应按照合同约定时间准时付款，逾期付款交货时间以实际付款日计算工期顺延。逾期10日，乙方有权单方面终止合同，并有权对货物进行任意处理，保留对甲方追诉权利。4、家具按照双方约定时间到场后，甲方无法提供安装条件导致安装施工延期，工期顺延，乙方不承担责任。5.家具安装、验收完成后因甲方原因造成的人为损坏，由甲方负责。第九条：乙方责任：1、按照合同约定、甲方现场实际情况及双方确认的图纸要求、质量要求按期完成家具生产安装工作。所有固装家具以现场实际情况乙方自行测量并绘制图纸，并对固装家具尺寸负责，甲方图纸确认包含对家具款式、材料、制作工艺确认。固装家具尺寸由乙方负责。2、乙方如不能按期交货，每逾期1天，乙方每日应向甲方支付货款总额的0.5%作为违约金。3、家具按照双方约定时间到场后，若因乙方施工原因导致家具无法按照约定期限安装完成，每逾期1天乙方向甲方付货款总额的0.5%作为违约金，逾期3日，甲方有权单方面终止合同，并有权对货物进行任意处置，保留对乙方方追诉的权利。4、家具在安装、运输、上楼过程中发生的损坏由乙方负责。5、乙方大批量提供的产品必须与样品一致，或者是经过甲方同意修改的产品，否则视为乙方违约，应承担相应的责任。6、本合同范围内产品图纸或者工艺出现较大改动，乙方必须重新报价给甲方确认，不得单方面更改价格，否则视为违约。第十条为争议解决；第十一条为其他事项约定；第十二条：附件：《木渎大运城亚朵酒店3.0版家具汇总报价单》2.《木渎大运城亚朵酒店3.0版家具明细清单报价单》本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同主体具有同等法律效力。合同附件标明有家具图案、尺寸、现场准量等。合同实际履行中，增补家具金额14180元，双方结算价款金额合计人民币1114180元，双方确认无异议。原告于2019年3月17日给付预付款165000元、4月12日付10万元、5月13日付10万元、5月13日付24万元、5月22日付33万元、6月21日付157180元，以上合计原告付款人民币1092180元，尚余质保金22000元未付。二、固装家具的交货与安装、活动家具的交货。1、第一批固装家具，被告称于4月12日开始发货，于4月30日安装完成，原告称到5月2日才安装好。被告确认其中的门套于5月17日发货；2、第二批固装家具，被告称于5月17日开始发货，于5月28日安装完成。对于第二批固装家具的安装完工时间，原告在庭审中没有作出确认。原告认可全部固装家具于6月20日完工；3、第三批活动家具：被告称6月21日发货，原告称6月28日发现五个套房布艺沙发更换（发了皮的应为布艺的），到7月6日才送齐。本院认为，由于原、被告双方对于固家家具的交付与安装、活动家具的交付，均无交付与验收的书面材料，本院从经庭审调查中确认为真实的原告提供的微信聊天记录、被告提供的原告酒店现场装修照片、微信工程反馈群等证据材料中作出相应的分析与判断：其一，微信聊天记录摘要：2019年4月7日原告法定代表人将方形写字桌以及该项目的深化图发被告、称工期只有50天、发跟进审图意见，说不可以影响工期；4月10日被告发送加工的家具产品图片；4月11日被告要求原告支付第一批固装家具货款，称明天先发电视背景框、台盆柜、门套线条、衣柜和茶水柜稍晚点发过来；4月11日双方沟通后被告说先付10万元，被告说衣柜没改好；4月12日被告说车到厂里了，原告说已付10万元请查收；4月14日原告说今天没有货到吗，被告说稍等确认；4月15日原告发软装方案；4月16日原告问货什么时候到，被告说等厂长安排稍等；4月17日被告发进度表，说固装家具大批量进场进度，昨晚车间主管大概理出来，不会耽误你，安装快的，称线条不能装早，不然碰坏，原告说下面的先不装；4月19日被告说图纸已经发给江工，让他先整理一下，今天明天都有货过来，其他人他们马上就回来；4月19日原告问今天有材料到吗，被告说衣柜过来就是全部过来；4月20日被告问边上木面可以安装了。4月22日原告发软装方案一个；4月24日被告说装饰柜已经好了，原告说我要门套，抓紧；4月26日被告发家具图片；5月2日原告问门边线条何时到，被告说你客房地板开始贴了吗？原告称二楼明天铺完，5月3日原告要求门套线条抓紧；5月12日被告说线条中午已到，货都下了……，明天周一，你货款安排一下；5月14日原告说货有了，安装的人要加；5月15日原告问进户门套何时到，被告说明天晚上全部出来；5月16日原告说所有家具基本都可以进场；5月17日被告发家具图片；5月21日原告问二楼卫生间门套，被告说和门一块过去；5月22日原告催门头内板和卫生间套，被告说先安装门，屋里床头柜和圆桌不能装，到时影响你贴墙纸；5月22日原告发床板调整案；5月24日原告问货到了没有，被告说第一批到了，第二批在装车……，被告发家具图片；5月25日原告问今天可以固装结束吗，被告发现场安装图片；5月28日被告说移门有七八个房没有装，原告说今天必须完工；5月29日被告发安装家具图片；6月13日原告说又等你家具了；6月17日被告说早都好了，贵妃沙发和懒人沙发是最后一批货了，你要打款，不然最后一批货财务不开出库单……；6月19日被告向原告发送木渎大运城亚朵酒店结算说明书一份；6月21日原告称由于贵司原因导致我方施工周期延期一个月多，请尽快提出方案，且立即将所余活动家具发货至我司；6月21日原告说马上给你转款，我们按合同约定，对不起了；6月21日原告说还是那句话十天内我不会为难你们，我是做生意的不是找事的，太多了损失不能我一个人买单……、后面你做好售后就行，别的不会找你；6月23日被告说沙发全到了，都摆房间了……；6月25日被告问圆桌面800尺寸，到底确认几个，原告问几个有问题，说换十个，被告说你在群里再强调一下，别的工种不要磕碰刮到桌面，这个桌面油漆修补难度太大了；6月28日原告问沙发还要多久，被告说7-8天最快，原告说你又耽误我了，这样我十号还开不了……。其二，被告提供的现场装修照片：4月11日显示公区装具装状态（毛坯）；4月12日显示装修家具进场；4月13日安装成品；4月18日、21显示公区装修状态；4月27日固装家具安装状态；4月27日过道状态；4月30日安装状态；5月4日公区装修状态；5月5日被告安装内部状态，外面装修状态；5月13日墙面粉刷状态；5月17日被告安装的家具进场状态；5月23日入户门的门套线安装状态；5月28日移门安装状态；5月29日、30日、6月1日安装状态；5月30日原告酒店大门装修状态（装修中）；6月8日大厅装修状态；6月11日装修状态；6月13日、14日、18日、24日原告装修状态。经审查以上微信聊天记录及装修现场照片，可判断第一批固装家具，被告于4月12日开始陆续发货，于4月30日安装基本完成（除门套外），对门套安装双方进行了沟通，存在原告装修原因，延至5月中旬完成。第二批固装家具，被告于5月17日开始发货，现场照片显示5月28日、29日安装好的家具装态。原告确认全部固装家具安装于6月20日完工。被告于6月21日发第三批活动家具，6月28日发现五个套房布艺沙发需更换（发了皮的应为布艺的），至7月6日更换送齐。在合同履行中存在部分家具延后安装、双方协商部分家具更改尺寸、因墙面、地板等装修问题导致部分固装家具安装稍延后、被告对部分家具进行油漆修补等情况。审理中，本院就被告向原告发送的木渎大运城亚朵酒店结算说明书一份进行了审查：该说明书内容为：我公司承接你公司大运城亚朵酒店的家具制作安装项目，目前已经接近尾声，第一批、第二批固装家具的安装工作已经结束，等你公司二楼、三楼大保洁完成后，我公司准备发第三批活动家具（贵妃沙发、懒人沙发。在固装家具的安装制作过程中由于深化原因，给你公司带来诸多不便，我公司深表歉意，就此事我公司承诺：1、合同内约定的空具，全部安装到位，不影响甲方开业使用；2、合同外增补的家具，全部安装到位，不影响甲方开业使用；3、安排各工种的家具后期油漆修补及自查工作，确保每一个客房的家具完好无损、无缺；4、派专人积极配合甲方后期项目上的零星安装等工作事宜，直至家具通过验收，甲方开业；5、此项目合同约定金额110万，后补金额14180元，合计1114180元，扣除质保金22000元，实际结算额1092180元，甲方已付935000元，尾款157180元；6、我公司对此项目因深化工作的失误，给贵司带来的不便深表歉意，自愿付赔偿金5000元，该款从甲方应付我公司的尾款中扣除；7、我公司承诺家具制作安装过程中的质量问题，我们会积极配合甲方认真改进完善，直至达到甲方验收标准。对于该说明书上所称的深化原因，被告在庭审称，其中两个沙发的颜色做错了，这也是6月份有沙发重新给原告换过了。庭审后，向本院述称，所有固装家具结束，要发活动家具时，被告一直催促原告按照合同要求付款，但原告一直推脱，被告为表诚意，尽快安装，所以才向原告出具说明书，被告支付原告5000元的原因是深化的原因带来的不便，而非工程延期产生的赔偿。实际上深化原因不存在，是原告与被告沟通后被告为了让步所作的说明，而并非被告承认存在延期与质量问题，而且在双方微信聊天记录中并没有反映记载；原告在庭审中述称，被告在生产过程中固装家具的原料先后次序颠倒了，先用来做木饰面的原料用来做了床箱导致做固装木饰面需要重新购买原料，所以这里面他们时间耽误了，深化下单失误。深化下单先下了第二批固装家具的单，导致第一批的固装家具没有材料生产，所以不得不重新采购，因为顺序的颠倒导致工期出现明显的延误，因为原告第一批收到的床箱应该是第二批发的。本院认为，所谓深化原因，在微信聊天记录等本案相关证据材料没有记载反映，原告的解释并没有实质性内容，缺乏说服力，而被告也未能作出合理说明，被告找了一个自愿赔偿原告5000元的理由。三、关于原告酒店装修全部完工时间以及验收。本案庭审中，本院询问了原、被告双方。原告陈述：在被告施工期间，原告酒店的装修还有卫生间的贴砖、淋浴房玻璃的安装、房间窗台的大理石安装与地板的安装等，被告做好以后原告就开始油漆修补及贴墙纸，其他就是软装的东西，与被告无关。酒店全部装修于2019年6月30日完工。原告本来完工以后要进行消防验收，因原来由消防大队进行审批的改为住建局，所以无法在7月份完成验收；被告陈述：原告酒店所有装修完成并非是6月底，根据被告提供的工程反馈群，在7月甚至到8月初还有消防喷淋没有修好。而且原告的消防验收在8月底，所以被告推断，原告酒店装修全部完工是在8月中旬。被告提供的微信工程反馈群的反映：6月30日原告要求各单位对照问题进行扫尾、7月4日询问墙纸都好了吗？行李架下面都补了吗？311房间有滴水音及衣帽间柜子下面有渗水、7月26日有好多房间和公区的喷淋盖都快要掉了、8月6日公区墙顶忘了收边、343窗户上面现在漏水等等。被告提供的日期为2019年8月27日的吴住建消防备（2019）第027号苏州市吴中区住房和城乡建设局建设工程消防备案检查意见书记载：对原告申报的亚朵酒店苏州大运城项目装修工程经综合评定该工程竣工验收消防备案合格。对此原告称，6月28日消防窗口关闭，消防政策改由住建局审批消防，同时住建局审批窗口8月26日才打开，期间不接受任何资料，原告在窗口打开后第一时间办理通过。原告为证明其主张的工资、电费及管理费、房屋租金损失，向本院提供了工资支付凭证（店长林静的微信及支付宝、银行转账凭证）、电费及管理费发票、房屋租赁合同及收据和转账凭证等材料。本院认为，根据双方确认的家具买卖合同及附件和原、被告陈述，原告要求被告制作的固装家具及活动家具，有相关的图纸，有明确的尺寸和要求，且相关固装家具经现场测量后制作并安装，故双方间建立的业务关系宜定性为定作合同关系，本院确认为合法有效，双方均应按约履行各自应尽的义务。本案双方的争议是被告对家具的安装与交付是否存在违约行为，被告是否按合同约定承担违约责任，支付原告主张的违约金及赔偿原告主张的其它损失。对此，本院仔细审查了双方合同约定的内容，听取了原、被告诉辩意见和质证意见，本院认为，双方合同第二条约定了付款方式为先由原告支付预付款，并在第一批固装家具进场前支付第一批工程进度款以及支付的金额，又约定了支付第二批固装家具工程进度款的时间及金额以及需在第三批活动家具发货前支付该批家具款的时间及金额，同时合同第三条对于交货与安装时间作有约定，合同第八条又明确原告应按照合同约定时间准时付款，逾期付款交货的时间以实际付款日计算工期顺延，同时该条款又明确原告无法提供安装条件导致安装施工延期，工期顺延，被告不承担责任。因此综合分析解读双方约定的上述三个条款的文义，应认定双方对于付款与发货约定了先后履行顺序，并约定了工期以实际付款日计算顺延，双方约定由原告付款后由被告交付与安装家具，且又明确了因安装条件不符合导致安装施工延期的，工期顺延，原、被告双方对于合同的履行理应遵循守诚实信用原则。中华人民共和国合同法第六十七条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，原告至2019年5月13日完成第一批固装家具进度款的支付义务，至2019年5月22日完成第二批固装家具进度款的支付义务，至2019年6月21日完成第三批活动家具款的支付义务，双方合同约定分批支付家具款后分批交付家具，故应当自原告支付第一批固装家具款、第二批固装家具款及第三批活动家具款的次日起分别计算三批家具的安装与交付期限，原告称被告交付与安装家具的期限超过合同约定的60天期限并不符合事实，原告要求被告支付逾期交货自2019年5月18日至7月6日的违约金269500元，没有事实和法律依据，本院不予支持。在合同实际履行中，双方对固装家具的交付与安装、活动家具的交付均无送货单或产品交接记录，也无固装家具安装完成的相关现场验收记录，且根据微信聊天记录及工程反馈群的反映，在家具安装过程中，存在零星家具如门套延后安装、部分家具更改尺寸、因原告装修问题使得相关固装家具不能及时安装等等情节，对此双方均负有相应的责任。根据庭审调查，在被告交付、安装家具期间，原告的其它装修项目也在进行中，且原告自认其酒店全部装修完工在2019年6月底，另根据被告提供的现场照片及工程反馈群，在2019年6月后仍有一部分工程项目在修补中。被告提供的证据证实到2019年8月下旬原告工程竣工验收消防备案合格。原告主张2019年6月至7月的工资、电费及管理费系被告逾期交货违约所造成的损失，缺乏事实和法律依据。原告自认房屋租金自2018年11月1日起算，原告与出租人是否实际结算2019年5月18日至2019年8月20日的租金涉及到出租人利益，本案不予认定，原告主张系被告违约所造成的租金损失没有依据。原告主张的预期收益，所提供的证据营业收入表系其自行制作，不能证明为实际损失。原告主张预期收益系因被告违约逾期交货所导致的损失没有依据。据此，原告主张的第二项诉讼请求，本院均予以驳回。另，关于被告在说明书中所述的自愿赔偿5000元，原告在本案中未主张，本案不予理涉。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告苏州趣窝酒店管理有限公司的全部诉讼请求。本案案件受理费收取人民币13069元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审 判 长  徐永明人民陪审员  卢芝华人民陪审员  周云生二〇二〇年五月十四日书 记 员  杜鸿杰附适用法律条文：《中华人民共和国合同法》：第六条：当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十七条：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条第一款：当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条：当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。