文书内容湖北省武汉市青山区人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂0107破2号之十三2018年6月29日，本院根据武汉新欣建筑工程有限公司的申请，裁定受理中新房国石发展武汉有限公司（以下简称中新房武汉公司或债务人）重整一案。本院查明：2019年4月26日，本院召集债权人召开中新房武汉公司第三次债权人会议，中新房武汉公司管理人就编制的中新房武汉公司债权表提交债权人会议核查，并将债权表送交债务人核对。管理人在会议上说明了提异议的期限和方式：如果债权人对债权表有异议，应当说明理由和法律依据；经管理人解释或调整后，异议人仍然不服的，或者管理人不予解释或调整的，异议人应在债权人会议核查结束后十五日内向法院提起债权确认的诉讼。经管理人核查、核对，第三次债权人会议后，债权人和债务人未在规定期限内就管理人本次申请法院裁定的罗东激、熊景辉、罗卫星等70位购房债权人的继续履行购房合同债权，以及徐晓燕、满旭、梁缘等43位购房债权人的解除购房合同债权向管理人提出异议或向法院提起债权确认的诉讼。管理人于2020年5月6日向本院申请就上述无争议债权进行确认。本院认为：管理人决定继续履行与罗东激、熊景辉、罗卫星等70位购房债权人的购房合同及决定解除与徐晓燕、满旭、梁缘等43位购房债权人的购房合同，根据本案第三次债权人会议核查的情况，债权人、债务人对债权表中记载的罗东激、熊景辉、罗卫星等70位购房债权人的继续履行购房合同债权及徐晓燕、满旭、梁缘等43位购房债权人的解除购房合同债权均无异议。依照《中华人民共和国企业破产法》第五十八条第二款之规定，裁定如下：确认罗东激、熊景辉、罗卫星等70位购房债权人的购房债权（详见中新房国石发展武汉有限公司重整案继续履行购房合同债权表）及徐晓燕、满旭、梁缘等43位购房债权人的购房债权（详见中新房国石发展武汉有限公司重整案解除购房合同债权表）。本裁定自即日起生效。审判长  程军审判员  黄莹审判员  林艳二〇二〇年五月十三日书记员  潘茁附：中新房国石发展武汉有限公司重整案继续履行购房合同债权表中新房国石发展武汉有限公司重整案解除购房合同债权表附件：中新房国石发展武汉有限公司重整案继续履行购房合同债权表            序号              债权人名称      （或姓名）              房号              管理人确认合同履行情况              债权确认金额（元）                  确认总额      （不包含劣后）              购房本金（以交房办证形式清偿）              应向债权人返还的面积差金额              损失              劣后                  1              罗东激              1幢3层38号              继续履行              262,019.21               223,611.00               10,481.77               27,926.44               0.00                   2              熊景辉              23幢1+2层仓库13号              继续履行              926,258.65               755,839.00               1,355.96               169,063.69               0.00                   3              罗卫星              23幢1+2层29号              继续履行              919,622.02               755,839.00               1,355.96               162,427.06               0.00                   4              罗卫星              23幢1+2层30号              继续履行              930,280.21               755,839.00               1,355.96               173,085.25               0.00                   5              孙龙              3幢2层42号              继续履行              1,233,180.00              551,358.00               0.00               130,464.00              0.00                  6              孙龙              3幢2层43号              继续履行              551,358.00               0.00               0.00                  7              尤俊桥、祝爱萍              2幢1层15号              继续履行              636,591.00               561,724.00               0.00               74,867.00               0.00                   8              王婉兰              2幢1层39号              继续履行              400,651.35               352,094.00               4,299.35               44,258.00               0.00                   9              杨绍文              18幢1层53号              继续履行              489,064.41               402,722.00               0.00               86,342.41               0.00                   10              詹涛              1幢2层25号              继续履行              322,463.95               291,919.00               0.00               30,544.95               0.00                   11              潘山林、税德君              23幢1+2层23号              继续履行              928,739.43               801,026.00               0.00               127,713.43               0.00                   12              程利春              1幢3层15号              继续履行              274,723.50               239,678.00               0.00               35,045.50               0.00                   13              孙涛              1幢3层52号              继续履行              482,098.91               407,534.00               0.00               74,564.91               0.00                   14              姚新娣              1幢3层59号              继续履行              487,404.21               412,653.00               0.00               74,751.21               0.00                   15              李娜              1幢3层74号              继续履行              407,329.19               357,729.00               0.00               49,600.19               0.00                   16              曹在峰              23幢1+2层21号              继续履行              923,887.08               801,026.00               0.00               122,861.08               0.00                   17              陶志英              23幢1+2层5号              继续履行              1,609,400.26               1,379,933.00               0.00               229,467.26               0.00                   18              肖孟华              1幢2层22号              继续履行              368,423.72               324,600.00               0.00               43,823.72               0.00                   19              鄢丽              18幢17层2号              继续履行              634,805.12               604,230.00               0.00               30,575.12               0.00                   20              吴小芳、冯家伟              1幢2层17号              继续履行              313,647.44               293,660.00               0.00               19,987.44               0.00                   21              刘宏萍              1幢3层4号              继续履行              299,220.56               284,091.00               0.00               15,129.56               0.00                   22              刘宏萍              1幢3层48号              继续履行              367,980.64               349,168.00               0.00               18,812.64               0.00                   23              赵亚丁              3幢2层28号              继续履行              256,193.83               218,000.00               0.00               38,193.83               0.00                   24              鲁波              23幢1+2层7号              继续履行              822,847.32               793,876.00               0.00               28,971.32               0.00                   25              刘建高              23幢1+2层8号              继续履行              994,772.31               830,405.00               0.00               164,367.31               0.00                   26              王之龙、王强              24幢1+2层13号              继续履行              818,369.43               706,215.00               0.00               112,154.43               0.00                   27              易叔兵              24幢1+2层3号              继续履行              807,228.97               700,056.00               0.00               107,172.97               0.00                   28              郑姗姗、邢俊兰              18幢2层20号              继续履行              909,889.74               773,460.00               0.00               136,429.74               0.00                   29              郑姗姗、邢俊兰              18幢2层21号              继续履行              821,827.62               773,460.00               0.00               48,367.62               0.00                   30              李巧珍              18幢3层14号              继续履行              304,663.10               289,991.00               0.00               14,672.10               0.00                   31              贺平安              23幢1+2层14号              继续履行              881,401.34               824,601.00               0.00               56,800.34               0.00                   32              余锋              1幢6层2号              继续履行              163,584.00               163,393.00               191.00               0.00               0.00                   33              陈少波              1幢6层14号              继续履行              235,836.18               235,559.00               277.18               0.00               0.00                   34              柳建姿              1幢9层8号              继续履行              214,859.00               214,859.00               0.00               0.00               0.00                   35              徐攀              1幢12层13号              继续履行              251,924.00               251,924.00               0.00               0.00               0.00                   36              谢珉              2幢2层39号              继续履行              516,890.00               488,276.00               0.00               28,614.00               0.00                   37              陈玲玲              1幢16层11号              继续履行              507,668.32               454,634.00               28,074.91               24,959.41               0.00                   38              何正勇              18幢1层63号              继续履行              327,062.31               271,912.00               0.00               55,150.31               0.00                   39              朱雪辉              18幢1层61号              继续履行              314,878.66               261,806.00               0.00               53,072.66               0.00                   40              刘义刚              1幢1层24号              继续履行              820,016.00               791,126.00               0.00               28,890.00               0.00                  41              刘义刚              1幢1层25号              790,678.00               761,788.00               0.00               28,890.00                   42              刘义刚              1幢1层26号              820,016.00               791,126.00               0.00               28,890.00                   43              刘义刚              1幢1层27号              614,850.00               585,960.00               0.00               28,890.00                   44              王颖              1幢20层3号              继续履行              279,970.94               259,763.00               0.00               20,207.94               0.00                   45              陈敬灿              26幢1+2层5号              继续履行              1,990,000.00               1,990,000.00               0.00               0.00               0.00                   46              刘梦蝶              18幢17层7号              继续履行              607,630.60               604,230.00               0.00               3,400.60               0.00                   47              刘梦蝶              18幢17层8号              继续履行              1,316,960.44               1,212,090.00               0.00               104,870.44               0.00                   48              张伯林              1幢1层28号              继续履行              1,144,744.00               1,144,744.00               0.00               0.00               0.00                  49              张伯林              1幢1层29号              739,958.00               739,958.00               0.00               0.00                   50              张伯林              1幢1层30号              772,649.00               772,649.00               0.00               0.00                   51              张伯林              1幢1层31号              772,649.00               772,649.00               0.00               0.00                   52              鲍诗博、李群英、鲍雷              25幢1+2层6号              继续履行              1,494,685.54               1,484,988.00               9,697.54               0.00               0.00                   53              罗发刚              4幢3层49号              继续履行              520,881.21               443,338.00               0.00               77,543.21               0.00                   54              张昌军              1幢9层12号              继续履行              166,696.08               160,590.00               6,106.08               0.00               0.00                   55              陈翠红、杜宇轩              18幢1层7号              继续履行              426,896.85               353,829.00               0.00               73,067.85               0.00                   56              周帆              18幢1层13号              继续履行              1,092,981.43               952,815.00               0.00               140,166.43               0.00                   57              肖成玉              18幢3层58号              继续履行              296,659.03               241,044.00               0.00               55,615.03               0.00                   58              倪新尧              1幢8层5号              继续履行              177,245.83               155,711.00               0.00               21,534.83               0.00                   59              倪新尧              18幢1层23号              继续履行              1,140,997.79              406,181.00               0.00              205,952.79              0.00                  60              倪新尧              18幢1层24号              继续履行              264,432.00                   61              倪新尧              18幢1层26号              继续履行              264,432.00                   62              李凡功              18幢2层49号              继续履行              667,528.15              254,703.00               0.00               34,894.31               0.00                   63              李凡功              18幢2层50号              继续履行              332,393.00               0.00               45,537.84               0.00                   64              容幸              18幢1层17号              继续履行              471,108.00               471,108.00               0.00               0.00               0.00                   65              容幸              18幢1层18号              继续履行              306,267.00               306,267.00               0.00               0.00               0.00                   66              梅竹              18幢3层47号              继续履行              222,516.44               181,801.00               0.00               40,715.44               0.00                   67              许晓香              18幢2层44号              继续履行              589,442.00               528,888.00               0.00               60,554.00               0.00                   68              董楠              18幢3层23号              继续履行              653,974.87               578,492.00               0.00               75,482.87               0.00                   69              陈丹丹              24幢1+2层8号              继续履行              775,639.50               736,336.00               0.00               39,303.50               0.00                   70              叶幼文              1幢7层3号              继续履行              237,376.00               237,091.00               285.00               0.00               0.00       附件：中新房国石发展武汉有限公司重整案解除购房合同债权表            序号              债权人名称      （或姓名）              房号              管理人确认合同履行情况              债权确认金额（元）                  确认总额      （不包含劣后）              本金              损失              劣后                  1              徐晓燕              1幢2层16号              解除              325,502.42               314,680.00               10,822.42               0.00                   2              满旭              1幢2层24号              解除              146,919.00               146,919.00               0.00               0.00                   3              梁缘              1幢2层65号              解除              149,751.94               117,700.00               32,051.94               0.00                   4              沈国泉              1幢3层6号              解除              85,823.92               83,000.00               2,823.92               0.00                   5              沈国双              18幢2层7号              解除              314,814.96               307,000.00               7,814.96               0.00                   6              沈国友              18幢2层8号              解除              338,391.06               330,000.00               8,391.06               0.00                   7              王红              3幢2层15号              解除              324,649.72               295,000.00               29,649.72               0.00                   8              王剑斐              27幢1层A38号              解除              384,147.60              100,000.00               84,147.60              0.00                  9              王剑斐              27幢1层A39号              解除              100,000.00                   10              王剑斐              27幢1层A40号              解除              100,000.00                   11              王云昌              27幢1层A1号              解除              630,209.50              490,000.00              140,209.50              0.00                  12              王云昌              27幢1层A2号              解除                  13              王云昌              27幢1层A3号              解除                  14              王云昌              27幢1层A5号              解除                  15              王云昌              27幢1层A7号              解除                  16              王云昌              27幢1层A8号              解除                  17              王云昌              27幢1层A9号              解除              31,934.68               13,000.00               18,934.68               0.00                   18              范婷              2幢1层10号              解除              376,176.54               336,967.00               39,209.54               0.00                   19              范婷              2幢1层34号              解除              236,182.43               211,564.00               24,618.43               0.00                   20              彭艳华              2幢1层18号              解除              327,809.76               281,724.00               46,085.76               281,724.00                   21              王为一、陈明              2幢1层41号              解除              198,549.53               170,000.00               28,549.53               170,000.00                   22              李江              2幢1层42号              解除              198,752.69               170,000.00               28,752.69               170,000.00                   23              王旋              28幢1层231号              解除              85,500.89               67,729.00               17,771.89               0.00                   24              王旋              28幢1层232号              解除              85,500.89               67,729.00               17,771.89               0.00                   25              郑中华              28幢2层259号              解除              74,109.99               62,511.00               11,598.99               0.00                   26              倪谦              28幢2层72号              解除              62,511.00               62,511.00               0.00               0.00                   27              戴明明              26幢1+2层8号              解除              995,670.55               973,864.00               21,806.55               0.00                   28              单辅颖              18幢2层45号              解除              444,196.71               432,797.00               11,399.71               0.00                   29              李力              18幢3层25号              解除              371,403.15               337,268.00               34,135.15               0.00                   30              陈新胜、陈新勇              24幢1+2层仓库7号              解除              162,257.35               151,336.00               10,921.35               0.00                   31              金蕾              1幢3层31号              解除              379,353.87               303,863.00               75,490.87               0.00                   32              熊红英              18幢1层41号              解除              356,782.93               321,508.00               35,274.93               0.00                   33              李民              28幢2层227号              解除              79,283.21               62,511.00               16,772.21               0.00                   34              金春莲              27幢1层A6号              解除              234,776.29              100,000.00               22,794.00               0.00                  35              金春莲              28幢1层92号              解除              91,990.00               19,992.29                   36              钟如涛              3幢2层27号              解除              127,585.08               99,500.00               28,085.08               99,500.00                   37              王萍              18幢1层19号              解除              703,972.31               681,049.00               22,923.31               0.00                   38              房啟财              28幢2层90号              解除              80,819.69               62,511.00               18,308.69               0.00                   39              龚少纯              26#-1、26#-2              解除              1,300,000.00               1,300,000.00               0.00               0.00                   40              武汉东先经阁经贸有限公司              18幢18层办公1号              解除              1,667,073.68              1,650,568.00              16,505.68              0.00                  41              18幢18层办公2号              解除                  42              18幢18层办公7号              解除                  43              18幢18层办公8号              解除