辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0281民初1594号原告：曲淑珍，女，1946年1月27日出生，汉族，现住瓦房店市。原告：秦万年，男，1944年1月18日出生，汉族，现住瓦房店市。委托诉讼代理人：秦福权（系曲淑珍、秦万年三儿子），男，1971年9月22日出生，汉族，瓦房店市实验中学后勤，户籍地辽宁省瓦房店市，现住瓦房店市。被告：张立英，女，1967年12月30日出生，汉族，户籍地吉林省敦化市，现住瓦房店市。被告：马卫东，男，1964年8月30日出生，回族，户籍地辽宁省瓦房店市，现住瓦房店市。原告曲淑珍、秦万年与被告张立英、马卫东租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曲淑珍、秦万年委托诉讼代理人秦福权、被告张立英、马卫东到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．依据租赁合同依法判决被告逾期归还承租房产生的滞纳金37527元（年租金4万元÷365天×170天×2，自2018年6月16日至2018年12月10日共170天）。2.本案诉讼费由被告承担。3.追加诉讼请求：被告赔偿原告精神抚慰金10000元，要求被告给付利息按银行贷款年利率三倍即12.6%计算7569元（利息从2018年12月16日起至给付之日起）。事实与理由：2013年4月20日原告与被告签订5年租赁房屋合同，2018年6月15日期满，欠下20万元物业费和租金，却不主动归还房屋。2019年原告几次找被告要租金和20万元欠条钱，被告一直说没钱给。实在没办法原告于2019年8月26日告上法庭。奇怪的是被告在2019年10月21日答辩状中称：2018年6月15日到期之前，原告夫妇曾多次和我还有担保人协商让我们可以暂时住在承租房内，这样方便出租，有需要租房的也方便来看房。暂住3天还是5天？这些话纯是被告胡诌在编瞎话。是为不自觉归还承租房找借口。为不交滞纳金自圆其说。为维护原告合法权益，本着租赁合同第十条之3,租赁期满乙方应返还房屋，逾期不退还则每逾期一日按日租金2倍向甲方交滞纳金和因不退房产生的损失。现仅就滞纳金一项及利息请求法官判被告十日内交付给原告滞纳金37527元及利息2523元的3倍7569元。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：一、答辩人与原告曲淑珍虽然有租赁合同，租赁合同中的违约金一项，在答辩人2018年6月8日写下欠条时原告已经默认没有滞纳金的说法，因为在答辩人写欠条的时候原告没有提出滞纳金的请求，并且原告当庭又签下承诺书。二、至于答辩人为什么在合同期满也就是2018年6月15日后没有搬出事出有因，因为到期之前原告夫妇曾多次和我还有马卫东协商让我们可以暂时住在承租房内，这样方便出租，有需要租房的也方便来看房，我也就答应下来，根本没有原告二人所说的答辩人赖着不走，还有租房者打电话没有人的说法。并且这期间我们想方设法积极配合原告夫妇宣传出租承租房，由于承租房地理位置和面积的原因2018年年末才将房屋出租。在这种情况下我们才多住了几个月，可是我们临走时将租房屋内价值二万多的家电、家具、办公用品、等设备留给二原告。按照原告夫妇的说法他们为什么不在2018年6月8日签写欠条之日起提起滞纳金之事，这就说明他们已经放弃追究滞纳金，也就是没有什么答辩人还要支付原告滞纳金的说法。三、答辩人和二原告租赁合同纠纷（房屋租金）一案答辩人已经申请提起再审，两个案件有着密切联系，所以答辩人要求法院等待此案审理结果才能决定本案二原告的诉讼请求是否成立。因此，答辩人希望瓦房店市人民法院调查清楚，公平、公正。因为已经没有滞纳金的说法，更谈不上利息的问题，关于精神抚慰金原告请求没有法律依据。本院经审理认定事实如下：2013年4月20日，原告曲淑珍与被告张立英签订了房屋租赁合同，原告将自己与其丈夫秦万年共同共有的位于瓦房店市昌盛经典30#楼1号（房屋权属证书载明的位置为岗店办事处西长春路西段147-71号，产权证号为瓦房权证岗私字第**）面积为234平方米的一处二层楼房出租给被告张立英使用，租赁期为五年，自2013年6月15日至2018年6月15日。年租金4万元。乙方违约责任约定，租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。合同签订后，双方开始履行合同。因被告张立英欠付2018年6月15日前的租金，被告张立英给原告曲淑珍出具欠条，曲淑珍以张立英、马卫东夫妻为被告提起诉讼，瓦房店市人民法院于2019年12月5日作出（2019）辽0281民初6032号民事判决书，判决：“一、被告张立英、马卫东于判决生效后十日内向原告曲淑珍支付租金185000元及利息，利息以185000元为基数，自2018年6月16日起至2019年10月25日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；二、驳回原告曲淑珍的其他诉讼请求”。张立英、马卫东上诉后大连市中级人民法院于2020年4月17日作出（2020）辽02民终194号民事判决书，维持原判。2018年12月16日被告张立英将租赁的房屋腾退给原告。2018年6月16日至2018年12月10日被告没有向原告交纳租金。上述事实，有房屋租赁合同、瓦房店市人民法院（2019）辽0281民初6032号民事判决书、大连市中级人民法院（2020）辽02民终194号民事判决书及庭审笔录在卷为凭，并经开庭质证及本院审查，可以作为定案依据。本院认为，原告曲淑珍与被告张立英于2013年4月20日签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，也未损害国家、集体或者他人的合法权益，合法、有效。原告将案涉房屋交付被告张立英使用，被告张立英租赁原告的房屋，应及时向原告交纳租金。关于2018年6月15日前的租金，已经作出裁判，且已生效。本案中，原告请求被告支付自2018年6月16日至2018年12月10日的滞纳金，根据租赁合同逾期交还房屋乙方应支付日租金2倍的滞纳金的约定，原告的该项请求有事实依据及法律依据，现原告按170天计算的滞纳金37527元（年租金4万元÷365天×170天×2）数额合理，本院予以支持。关于原告追加的两项诉讼请求，请求被告赔偿精神抚慰金10000元，因本案为租赁合同纠纷，原告请求的精神抚慰金没有事实依据及法律依据，本院不予支持；其请求被告按银行贷款年利率三倍给付利息7569元，因双方签订的租赁合同纠纷中没有给付3倍利息的约定，原告请求3倍利息没有法律依据，本院支持按中国人民银行同期同类存款利率计算利息。被告辩称没有滞纳金、搬出房屋时留下价值两万多元的财产，原告已经放弃追究滞纳金，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张立英、马卫东于本判决生效之日起十五日内支付原告曲淑珍、秦万年滞纳金37527元；二、被告张立英、马卫东于本判决生效之日起十五日内支付原告曲淑珍、秦万年37527元的利息，自2018年12月17日起至本判决确定给付日止按照中国人民银行同期同类存款利率计算；三、驳回原告曲淑珍、秦万年其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1240元，原告曲淑珍、秦万年负担460元，被告张立英、马卫东负担780元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  邹丽娟人民陪审员  张媛媛人民陪审员  代 翼二〇二〇年五月十九日书 记 员  李宏彦