山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0829民初1354号 原告：山东嘉祥农村商业银行股份有限公司。住所地：嘉祥县建设南路42号。 法定代表人：胡爱东，系该单位董事长。 委托诉讼代理人：吴洪奎（特别授权），该单位资产经营中心员工。 被告：渠爱国，男，1970年12月15日出生，汉族，居民。住嘉祥县青年路38号4单元301室。现住嘉祥县冠亚Ｅ区。 被告：冯勋武，男，1975年12月8日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 委托诉讼代理人：冯兴云（特别授权），内蒙古诺敏律师事务所律师。 被告：宋德华，男，1977年1月16日出生，汉族，居民。 住嘉祥县。 被告：郝小蕊，女，1977年9月23日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：刘双喜，男，1966年7月2日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：李秀敏，女，1982年12月25日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司与被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜、李秀敏金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴洪奎，被告渠爱国、被告冯勋武的委托诉讼代理人冯兴云、被告宋德华、被告刘双喜、被告李秀敏到庭参加了诉讼。被告郝小蕊经本院送达开庭传票传唤后未到庭应诉。本案现已审理终结。 山东嘉祥农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜、李秀敏对借款人王洪伟在原告处的贷款700000元及约定利息承担连带清偿责任；2、判令原告对李秀敏单独所有的坐落于嘉祥县山水嘉园二期9号楼3单元2层东户的不动产处置价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费由六被告承担。事实与理由：2017年6月，王洪伟以借新还旧为由，向原告方申请借款，签订了《个人借款合同》，约定王洪伟借款700000元(现结欠本金700000元)，借款期限为2017年7月11日到2018年7月4日。被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜为王洪伟的上述借款及利息承担连带责任担保，并于同日签订《保证合同》；约定李秀敏以其单独所有坐落于嘉祥县山水嘉园二期9号楼3单元2层东户的不动产提供抵押担保，并签订《抵押合同》。原告依约履行了合同义务，后借款人王洪伟突发疾病死亡，尚欠本金700000元及利息，上述各被告未履行连带清偿责任。 为支持其诉讼请求，原告提供以下证据：1、《个人借款合同》一份，证明王洪伟于2017年7月11日与原告签订合同，以借新还旧为由向原告借款700000元，到期日为2018年7月4日。2、《保证合同》两份及《保证人配偶、财产共有人还款承诺书》一份，证明被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜自愿为王洪伟的借款提供连带清偿责任。3、《抵押合同》一份，证明被告李秀敏以坐落于嘉祥县山水家园的房产提供抵押，办理了抵押登记手续，并有李秀敏签字捺印。4、贷款资金发放支付申请审批书一份，证明原告向被告发放借款700000元。5、贷转存凭证一份，证明2017年7月11日，原告向王洪伟发放700000元，利率为10.5125‰，2018年7月4日到期。6、《个人信贷业务借款人、保证人面谈记录》一份，证明原告与被告进行了借款事项告知与协商。 被告渠爱国辩称，担保属实，但家庭困难，妻子没有工作，孩子上学，没有能力承担还款责任。 被告冯勋武辩称，原告与王洪伟之间是否存在借贷合同关系以及原告方是否履行了合同义务，原告应当举证证明已将所借款项交付于借款人，否则无权要求被告承担连带责任。假设原告所述借款属实，借款关系发生后，原告应举证证明借款人的还款明细。根据原告所述，借款人王洪伟提供了房屋作为抵押担保物，并签订了抵押合同，办了抵押登记，同时也提供了人保进行保证，本案存在物保和人保并存的现象，根据担保法第28条规定，保证人对物保以外的债权承担保证责任；物权法第170条规定，原告只能先向抵押义务人主张优先受偿权，不足的部分再由担保人承担清偿义务。借款人王洪伟生前留有遗产，其财产坐落于纸坊供销社院内2号楼1单元1楼西户，建筑面积为120平方米，购买价款为224800元，储藏室、车库为3号、4号，建筑面积42平方米，价款46800元，该房由王洪伟一次性将房款付清，此房的出售方为纸坊供销合作社。供销社向李秀敏和王洪伟出具了证明。另外，王洪伟生前有丰田RV4车一辆。涉案债务属于借款人生前的个人债务，应从个人遗产中优先偿还，根据本案的事实，应依法追加王洪伟的法定继承人参加本案诉讼，请法院予以准许。 被告宋德华、刘双喜辩称，担保属实，没有异议。 被告李秀敏辩称，担保属实，但是我现在单身且带着孩子，只有一处抵押的房屋可以居住。如果原告执行我的房屋，我将身无居所，希望原告先执行王洪伟的遗产。 被告郝小蕊未作答辩亦未提交证据。 经质证，被告渠爱国、宋德华、刘双喜、李秀敏对上述证据均无异议；被告冯勋武认为，对贷转存凭证不发表意见，对保证合同中冯勋武的签字无异议，但是该合同为原告方制作的格式合同，存在霸王条款，没有向被告解释合同内容，有些内容加重了保证人的责任承担，且保证合同的每一页没有冯勋武的签字，被告认为该合同不具有合法性，不能成为原告主张担保责任的有效证据。 经审查、综合印证，原告提交的上述证据能够证明王洪伟的借款过程、借款金额、借款利率、借款期限，被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜为该借款担保及被告李秀敏以其房屋为该借款提供抵押的事实。被告冯勋武虽认为其签订的保证合同系格式合同，存在霸王条款，且原告没有向其解释合同内容等，但是被告冯勋武没有举证证明其质证观点，亦无证据显示《保证合同》存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十三条规定的情形，故对其质证意见本院不予采信。原告提交的六组证据客观真实，且被告渠爱国、宋德华、刘双喜、李秀敏认可，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2017年6月27日，原告与王洪伟及被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜、李秀敏进行了面谈，告知了关于本次借款和担保的相关事项，如借款用途为借新还旧、保证人或抵押人知道担保要承担连带责任的后果等，借款人及六被告在面谈记录上签字捺印。2017年7月10日，原告与王洪伟签订了《个人借款合同》，约定王洪伟的借款金额为700000元，借款用途为借新还旧；借款期限自2017年7月10日至2018年7月4日止；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮190%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，原告与被告渠爱国、冯勋武、宋德华、刘双喜签订了《保证合同》，约定四被告为王洪伟的贷款提供连带责任保证，被担保的债权本金数额为人民币700000元；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证范围包括借款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金等其他费用。被告郝小蕊向原告出具了《保证人配偶、财产共有人还款承诺书》，承诺其作为被告宋德华的配偶、财产共有人，自愿和保证人宋德华共同承担连带保证责任，直至贷款本息还清为止。原告还与被告李秀敏签订《抵押合同》，约定被告李秀敏以其名下的，坐落于名仕.山水嘉园二期9号楼3单元2层东户的房产（不动产权证号：嘉祥县不动产权第0000802号）为涉诉借款提供担保，被担保的债权本金数额为700000元；抵押担保范围包括借款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金等其他费用，并办理了抵押登记。2017年7月11日，原告向王洪伟发放借款700000元，借款月利率均为10.5125‰，借款到期日为2018年7月4日。后王洪伟未偿清借款，尚欠原告借款本金700000元及利息。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告和被告在平等基础上签订的借款合同是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法、有效的。双方均应按合同约定认真履行。原告提交的第1号、第4-5号证据足以证明原告向王洪伟出借700000元并且实际支付的事实，故原告与王洪伟之间的借贷关系真实存在。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十六条规定，连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。本案中，原告与被告渠爱国、冯勋武、宋德华、刘双喜签订的《保证合同》7.1条约定，“发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。……7.1.4债务人、保证人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；……。”本案中，借款人王洪伟借款后死亡，其债务未清偿，原告有权要求被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜对涉诉借款承担清偿责任。涉诉借款于2018年7月4日到期，根据保证合同约定，其保证期间为保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，即保证人的保证期间应至2020年7月3日止，原告于2020年4月22日提起本案诉讼，未超过保证期间，故被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜应对涉诉债务承担清偿责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，原告虽提交了被告李秀敏以其房屋为涉诉借款提供抵押的证据，但未提交证明被告李秀敏为该借款提供保证责任的证据，故对原告要求被告李秀敏对涉诉债务承担连带保证责任的请求，本院不予支持。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告李秀敏以其名下的坐落于名仕.山水嘉园二期9号楼3单元2层东户的房产为王洪伟的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该房产享有抵押权，并对该抵押物的处置价款享有优先受偿权。 综上所述，本院对原告的部分诉讼请求予以支持。被告郝小蕊经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃质证、辩论、调解的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜于判决生效之日起7日内连带偿还原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司的借款本金700000元及相应利息（利息从借款之日起至偿清借款之日止按合同约定计付；罚息、复息从借款合同约定的逾期之日起至偿清借款之日止按合同约定计付。扣除已经偿还的利息）； 二、原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司对被告李秀敏所有的坐落于名仕.山水嘉园二期9号楼3单元2层东户（不动产权证号：嘉祥县不动产权第0000802号）的房产享有抵押权，并就该抵押物的处分价款享有优先受偿权； 三、驳回原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费5450元，申请费4020元，共计9470元，由被告渠爱国、冯勋武、宋德华、郝小蕊、刘双喜、李秀敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  王继同 二〇二〇年五月十九日 书记员  尹 梦