山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初2226号 原告：滕沛安，男，1958年4月16日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：刘湘，北京市世联新纪元（济南）律师事务所律师。 被告：王宝领，男，1975年3月5日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：刘宁，山东京鲁律师事务所律师。 原告滕沛安与被告王宝领土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月13日公开开庭进行了审理。原告滕沛安及其委托诉讼代理人刘湘、被告王宝领的委托诉讼代理人刘宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 滕沛安向本院提出诉讼请求：1.判令王宝领向滕沛安支付2018年11月9日至2019年11月8日期间的土地使用（或者占用）费53万元（以年税后净租金53万元为标准计算）；2.诉讼费由王宝领承担。事实与理由：滕沛安与王宝领于2009年3月12日签订土地使用权租赁合同，滕沛安将济南市历城区二环东路中段路西，中石化济南分公司第21加油站与时珍堂医院（鞋城）之间原小草房饭店所处的土地使用权约575.3平方米租赁给王宝领使用。合同签订后，滕沛安依约履行了自己的义务，王宝领起初能够按合同约定按时支付租金，但从2013年5月份开始，就出现拖延支付租金的情况。因王宝领多次、长期、恶意拖欠租金，滕沛安于2017年11月30日向法院提起诉讼，法院于2018年3月5日作出（2017）鲁0112民初7009号民事判决，判定涉案土地使用权租赁合同于2017年12月15日解除，王宝领向滕沛安支付土地租赁使用费445054.79元（截止2018年1月3日），王宝领向滕沛安支付逾期付款违约金等。王宝领不服一审判决，提出上诉，二审法院驳回其上诉，维持原判。此后滕沛安于2018年9月27日向法院起诉，法院于2018年12月5日作出（2018）鲁0112民初9411号民事判决，判令王宝领向滕沛安支付2018年1月4日至2018年11月8日期间的土地使用费，滕沛安不服提起上诉，二审法院在（2019）鲁01民终1664号判决中虽然进行了部分改判，但是维持了“判决被告向原告支付2018年1月4日至2018年11月8日期间土地使用费”的判决。滕沛安已经依据上述生效判决向法院申请强制执行，但是截至2019年11月8日，王宝领既未按生效法律文书的内容履行付款义务，也未将其占用的土地及建筑物返还或者交付给滕沛安，为此提起本案诉讼。 王宝领辩称，滕沛安的诉讼请求无事实及法律依据，请法院查明予以驳回，理由如下：（2018）鲁0112民初9411号民事判决支持滕沛安租赁费截止到一审法庭终结之日即2018年11月8日，是因为没有支持滕沛安要求返还租赁物的请求，滕沛安不服一审上诉后，二审改判王宝领返还土地及地上物，因此在生效判决已经判决解除合同、返还租赁物的情况下，滕沛安不能再依据原合同主张租金。滕沛安本次诉讼与原生效判决及滕沛安之前的诉讼请求都冲突，因此滕沛安的诉讼请求不应得到支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经审理认定事实如下： 2009年4月20日，滕沛安通过招标方式取得了济南市历城区山大路街道甸柳社区居民委员会（以下简称甸柳居委会）位于东外环路西（原小草房饭店）约500平方米的土地使用权。2009年4月22日，滕沛安与甸柳居委会签订了土地使用权租赁合同，租期20年，租期内可转租及合伙经营。 2009年3月12日，滕沛安与王宝领签订《土地使用权租赁合同》，约定：滕沛安将二环东路中段路西，中石化济南分公司第21加油站与时珍堂医院（鞋城）之间原小草房饭店所处的土地使用权约575.3㎡租赁给王宝领使用；经双方友好协商，双方一致同意滕沛安出资90万元占共同投资总额三分之一的股权作为出资，以股东身份参与小草房建设，并由王宝领作为发起人参与小草房建设事宜；王宝领执行共同投资事务所产生的收益归王宝领，所产生的亏损或者任何责任由王宝领承担，滕沛安不分担共同投资的亏损；租期16年，自2009年6月20日起至2025年6月19日止；王宝领自2009年6月20日至2012年6月19日止按时付给滕沛安每年税后净租金41万元，自2012年6月20日至2015年6月19日按时付给滕沛安每年税后净租金47万元，自2015年6月20日至2017年6月19日按时付给滕沛安每年税后净租金按总面积市场价的三分之一付给，最低每年税后净租金不少于47万元，取最高数付给，自2017年6月20日至2025年6月19日按时付给滕沛安每年税后净租金按总面积市场价的三分之一付给，最低每年税后净租金不少于53万元，取最高数付给，税金由王宝领代交，以上租金中包括分红；第一年租金，王宝领应于2009年6月20日一次性付清，此后每年的租金在与第一年租金交纳日提前一个月一次性全部付清，先交租金，后使用土地；王宝领应按时交纳租金，逾期支付，每逾期一天，按所欠租金额的万分之五支付滞纳金，逾期60日以上，本合同自动解除；租赁土地上的建筑有王宝领自筹资金建设，有关建设手续有王宝领自行办理，建筑质量及要求参照国家标准验收，如因违章建设造成的一切直接或间接后果和损失及相关使用中发生的任何责任由王宝领承担；王宝领装修竣工后免费为滕沛安提供两间朝阳办公室至合同终止。合同签订后，在涉案地块上修建了楼房一幢（地上**，地下**），但未取得房屋产权证书，也未办理有关建设工程规划审批。 2016年6月20日，滕沛安向本院提起诉讼，要求王宝领支付2013年6月20日至2014年6月19日期间的租金55万元、利息及律师代理费2.99万元。本院于2017年6月26日作出（2016）鲁0112民初3938号民事判决，认定：2014年7月1日，王宝领以借条的形式确认2013年6月20日至2014年6月19日欠付的租金数额为55万元，其中2014年7月10日王宝领支付滕沛安10万元，判决：一、王宝领支付滕沛安租金45万元；二、王宝领以45万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍自2015年6月30日起至2016年7月1日止向滕沛安支付违约金；三、王宝领支付滕沛安法律服务费29900元。该判决已发生法律效力，王宝领未履行生效法律文书确定义务。2014年6月20日之后，王宝领仅支付部分租金。 2017年11月30日，滕沛安再次向本院提起诉讼，要求解除与王宝领签订的租赁合同，王宝领支付所欠土地租赁款。本院于2018年3月5日作出（2017）鲁0112民初7009号民事判决：一、滕沛安与王宝领于2009年3月12日签订的土地使用权租赁合同于2017年12月15日解除；二、王宝领支付滕沛安土地租赁使用费445054.79元（截止2018年1月3日）；三、王宝领支付滕沛安逾期付款违约金（违约金计算方式如下：自2017年5月20日起至实际给付之日止，以445054.79元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.3倍计算）。该判决作出后，王宝领提起上诉，经山东省济南市中级人民法院审理，于2018年7月17日作出（2018）鲁01民终4364号民事判决：驳回上诉，维持原判。 2018年9月27日，滕沛安第三次向本院提起诉讼，要求王宝领立即返还涉案土地、土地上的建筑物及建设手续，支付土地使用费。本院于2018年12月5日作出（2018）鲁0112民初9411号民事判决：一、王宝领支付滕沛安土地租赁使用费448684.93元（截止2018年11月8日）；二、驳回滕沛安的其他诉讼请求。该判决作出后，王宝领提起上诉，经山东省济南市中级人民法院审理，于2019年5月10日作出（2019）鲁01民终1664号民事判决：一、维持（2018）鲁0112民初9411号民事判决第一项；二、撤销（2018）鲁0112民初9411号民事判决第二项；三、王宝领于判决生效之日起三个月内将其与滕沛安签订的《土地使用权租赁合同》中约定的济南市历城区二环东路中段路西，中石化济南分公司第21加油站与时珍堂医院（鞋城）之间原小草房饭店所处约575.3㎡的土地返还给滕沛安；并于判决生效之日起三个月内将该土地上的建筑物交付给滕沛安；四、驳回滕沛安的其他诉讼请求。 因王宝领未主动履行生效法律文书确定的义务，滕沛安向本院申请强制执行。2019年9月3日，本院以（2019）鲁0112执3857号案件立案执行。2020年4月2日，本院作出（2019）鲁0112执3857号执行裁定：终结本次执行程序。该执行裁定的案件执行过程载明：“针对本案所涉需返还的土地及需交付的地上建筑物，执行人员于2019年10月18日到现场进行了查看，了解到上述房屋均由租户使用，一楼及地下室经营有饭店，二楼及以上房屋出租给一家医院使用。执行过程中，滕沛安认可上述土地及地上建筑物已实际归其管理”。 另查明：（2019）鲁01民终1664号民事判决书于2019年5月29日送达双方当事人。 本院认为，本案的争议焦点为涉案土地及地上物在经生效判决确定返还后，滕沛安能否通过诉讼主张土地使用费。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第五百零六条规定：“被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。”上述规定表明，因债务人不履行生效判决给债权人造成的损失，应当通过执行程序和迟延履行金制度来解决。 本案中，根据（2019）鲁01民终1664号民事判决指定的履行期间，滕沛安主张的土地使用费可分为两个时间段。对于生效判决指定的履行期限届满前的土地使用费，虽然双方签订的《土地使用权租赁合同》已经法院判决解除，但王宝领继续续占有使用涉案土地，王宝领应当参照《土地使用权租赁合同》约定的租金标准即每年53万元，自2018年11月9日起至生效判决指定的履行期限届满之日止即2019年8月29日，共计428356.16元（53万元÷365×295天）。对于生效判决指定的履行期限届满后的土地使用费，实际上是王宝领迟延履行给滕沛安造成的损失，滕沛安应通过执行程序和延迟履行金制度予以救济，故对滕沛安该部分诉讼请求，在本案中不予处理。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决如下： 一、限王宝领于本判决生效之日起十日内支付滕沛安土地使用费428356.16元； 二、驳回滕沛安的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4550元，由滕沛安负担873元，由王宝领负担3677元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 方 震 二〇二〇年五月二十八日 书记员 吕素敏