福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初2904号 原告：刘为东，男，1969年10月18日出生，汉族，住山东省冠县。 委托诉讼代理人：胡绍全，福建海山律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：胡玉富，福建海山律师事务所执业律师。 被告：李水仙，女，1941年1月22日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：杨曦，男，1963年10月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：杨颖，女，1969年5月30日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：杨艳，女，1967年12月11日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。 被告杨艳委托诉讼代理人：陈张铭（杨艳配偶），男，住福建省福州市台江区。 原告刘为东与被告李水仙、杨曦、杨颖、杨艳债权人代位权纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘为东及其委托诉讼代理人胡绍全、胡玉富、被告李水仙及杨艳的委托诉讼代理人陈张铭到庭参加诉讼。被告杨曦、杨颖经公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘为东向本院提出诉讼请求：请求法院判令确认被告李水仙享有登记在杨修楼（被告李水仙之配偶）名下位于福州市台江区附属间产权份额为5／8。事实和理由：2016年8月8日，原告刘为东与被告李水仙在福州市马尾区附属间的房屋买卖事宜签订《房屋买卖合同》及《居间服务合同》，并与福建金诚丰担保有限公司签订《交易服务合同》。合同签订前，被告李水仙向原告刘为东出具《继承声明》承诺并声明所出售房屋原产权人系其配偶杨修楼，杨修楼已过世且其他继承人均已放弃继承上述房屋，被告李水仙承诺自愿出售该房屋否则自愿承担违约责任。合同签订后，经原告多次催告，被告李水仙拒不履行合同，原告于2017年6月27日向贵院起诉解除《房屋买卖合同》并要求被告李水仙支付违约金等请求。该案经福州市台江区人民法院（2017）闽0103民初3070号、福建省福州市中级人民法院（2018）闽01民终8492号民事判决书判决解除原被告双方签订的《房屋买卖合同》，被告李水仙应向原告刘为东支付违约金400000元。上述判决已发生法律效力，但被告李水仙未履行生效法律文书确定的给付义务，该案已进入执行阶段（案号：［2019］闽0103执181号）。另，在上述案件庭审过程中被告李水仙自认其与杨修楼生育长子杨曦和长女杨颖，因子女不同意出售讼争房屋导致《房屋买卖合同》无法继续履行。经查，案涉房屋的法定继承人为被告李水仙、长子杨曦和长女杨颖、次女杨艳，因案涉房屋系夫妻共同财产，故被告李水仙占有5／8份额，杨曦和杨颖、杨艳各占1／8份额。此外，在上述案件诉讼过程中，原告已申请对案涉房屋进行保全。原告认为，在执行过程中，被告李水仙依旧拒不履行生效判决确定的给付义务并且案涉房屋至今未予以析产，被告的行为严重损害了原告的合法权益。综上，原告为维护自身合法权益，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”之规定，特依法向贵院起诉，请求贵院判如所请。 被告李水仙辩称，本案讼争房屋产权人是杨修楼，杨修楼的配偶是李水仙，李水仙和杨修楼生育三个子女即杨曦、杨颖、杨艳。本案讼争房屋是李水仙唯一住房，其确实存在过错，但（2017）闽0103民初3070号和（2018）闽01民终8492号民事判决书判决其赔偿原告40万元违约金过高。如果讼争房屋执行拍卖，其无居住地，是不合理的，其希望在上述案件的执行阶段和原告进行协商。 被告杨艳的答辩意见与李水仙一致。 被告杨曦、杨颖未作答辩。 当事人就其诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。被告杨曦、杨颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 根据榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证记载，讼争房产坐落于福州市台江区附属间房屋所有权人系杨修楼，Ａ座506单元建筑面积98.25平方米，Ａ座01＃附属间建筑面积14.27平方米，上述房产系1997年12月23日房改售房。杨修楼和李水仙系夫妻关系。杨修楼于2016年2月27日去世。生前与李水仙生育一子二女，即本案被告杨曦、杨颖和杨艳。 另查明，刘为东起诉李水仙等人房屋买卖合同纠纷一案在本院立案受理。2018年8月，本院作出（2017）闽0103民初3070号民事判决书，判决：1.刘为东与李水仙于2016年8月8日签订的《房屋买卖合同》于判决生效之日解除；2.李水仙应于判决生效之日起十五日内向刘为东支付违约金400000元……”而后，刘为东不服判决，上诉至福州市中级人民法院。2018年10月31日，福州市中级人民法院作出（2018）闽01民终8492号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。而后，刘为东向本院申请执行。2019年5月22日，本院作出（2019）闽0103执181号之三执行裁定书，认定李水仙名下无可供执行的财产，裁定终结执行程序。刘为东遂提起本案之诉。刘为东起诉时还要求李水仙在上述房产所得产权份额范围内清偿所欠债务的诉讼请求，后刘为东撤回该项诉讼请求，本院已予以准许。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。……共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许……”因李水仙无其他可供执行的财产，刘为东作为申请执行人（债权人）代位提起分家析产之诉符合法律规定。讼争房屋的所有权为杨修楼在与李水仙婚姻存续期间房改售房所得，属于夫妻共同财产，故杨修楼和李水仙各占1/2的产权份额，因此，本院认定讼争房屋中的1/2产权份额为杨修楼之遗产。因未有在案证据体现杨修楼留有遗嘱，故其遗产理应依照法定继承办理。因杨修楼和李水仙共生育杨曦、杨颖和杨艳三个子女，故李水仙、杨曦、杨颖和杨艳各继承杨修楼遗产的1/4，即讼争房屋的1/8（1/2×1/4）产权份额。综上，李水仙享有讼争房屋5/8的产权份额。被告杨曦、杨颖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告李水仙享有福州市台江区附属间房屋八分之五的产权份额。 案件受理费7300元，由原告刘为东负担3650元，由被告李水仙负担3650元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  盛 洁 人民陪审员  梁瑞芳 人民陪审员  刘健萍 二〇二〇年五月二十一日 法官 助理  潘冰心 书 记 员  林欢欢 附：本案适用的主要法律条款： 一、《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：…… （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。