广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初7034号原告（反诉被告）：郭盛森，男，1997年8月3日出生，壮族，住广东省连山壮族瑶族自治县***************，公民身份号码441************038。被告（反诉原告）：佛山市深国投商用置业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区*******，统一社会信用代码914***********159U。法定代表人：竺某1。委托诉讼代理人：钟蒋杰，广东泽康（顺德）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎建文，广东泽康律师事务所律师。原告郭盛森诉被告佛山市深国投商用置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案受理。被告在答辩期内提起反诉，本院依法予以受理并适用简易程序分别于2020年4月28日、2020年5月15日公开开庭对本、反诉予以合并审理。原告及被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告2020年2月1日至2021年7月17日的商铺租赁合同；二、被告向原告退还已缴纳的租赁保证金27978.93元、公共事业费保证金3681.3元；三、免除原告2020年2月1日至诉状结束期间的租金和物业管理费；四、被告同意原告搬走店内所有设备设施。事实和理由：2017年7月18日，原告与被告签订商铺租赁合同，租用被告的铺面用于经营五谷鱼粉店，至今已有两年半。期间由于商场负一层基础排水设施多次异常，多处排水口出现污水倒流，整个负一层臭气熏天。负一层美食街商家换了很多租户，只有原告为数不多的一两家坚持到现在，其实一直处于亏损状态，加上现在疫情蔓延全国，2020年2月、3月一天都没有营业，原告已无任何能力继续经营。原告是草根家庭，多年积蓄已全部亏完，还欠下不少债，拖欠员工工资，银行贷款亦逾期，实在无力承担往后的经营亏损。被告曾于2019年8月因自身原因对原告租赁商铺所在楼层进行调整，要求原告解除合同并撤场，被告当时只答应退还保证金、不对原告损失做任何赔偿。原告当时也同意，同时也做了各种停业准备，清空物料、解除员工合同、支付搬运工和搬运车费用等。但被告却在双方约定清场前几个小时突然反悔，再次造成原告经济损失高达2万元，至今未作任何赔偿。为维护原告合法权益，请求判如所请。被告答辩称：一、被告系包含案涉商铺在内的位于佛山市禅城区********屋的所有权人，其通过签订《商铺租赁合同》将商场内编号为A-Bl-19/20的自有产权商铺租赁给原告使用。该租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行各自的权利义务。二、商铺所在商场有合法的验收、备案、报建手续，系商业用途，符合出租、交付使用的条件。2018年7月4日签订《商铺租赁合同》后，被告已向原告提供合格的案涉商铺，该租赁物符合经营使用和收益的用途，原告实际接收、装修并使用该商铺开展经营活动至今，期间商铺未出现严重质量问题导致原告无法正常经营。故原告声称案涉商铺多次处于异常状态、不良的就餐环境属虚假陈述。三、在租期未届满的情况下，原告意欲撤离案涉商铺的根本、唯一原因是原告经营不善导致其生意惨淡。原告试图通过私自撤离商铺以及恶意诉讼解除租赁合同，达到逃避支付其应付的租金、管理费、水电费等开支的恶意目的，其行为违背诚信原则，亦严重违反租赁合同的约定，应承担违约责任。由于原告长期以来经营不善，加之近期新冠病毒疫情爆发的经济大环境影响导致其经营困难，对此被告深表体谅和同情，为此被告已对原告减免部分租金。被告认为，新冠病毒疫情亦对被告造成巨大冲击，经营困难期间租赁双方应共同携手渡过难关，而原告违背诚信原则的行为已构成严重违约。综上，请求依法查明事实，驳回原告全部诉讼请求。被告补充答辩称：一、原告自2020年1月5日起欠缴租金及管理费,其违约行为发生在疫情前。二、原告诉请解除合同的本质原因是其自身业务经营不善导致亏损，所谓的疫情不可抗力仅为借口，并非本案纠纷主要原因。三、因原告拖欠被告租金及其他费用，被告对原告享有相应的债权，在原告中途退出的情况下，被告有权在原告未交清租金及恢复店铺原样的情况下留置原告的设备。被告向本院提出反诉请求：一、确认原、被告签订的《商铺租赁合同》于2020年4月28日解除；二、被告有权没收租赁保证金、公共事业保证金，合计31660.23‬元；三、原告向被告支付拖欠的租金、管理费、水电费和生活垃圾处理费26124.15元（具体欠费明细以商户结算通知单为准）以及逾期违约金（以26124.15元为本金，按每日千分之一从2020年4月28日起计至实际清偿之日止）；四、原告向被告支付因根本性违约而产生的解除合同违约金25665.18元；五、原告将涉案商铺恢复至交付时的状态（参照租赁合同附件2的商铺交还标准，地面为混凝土地面，吊顶为毛坯，墙体是毛坯），并交还给被告；六、本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：原、被告于2017年7月4日签订《商铺租赁合同》，约定被告将佛山印象城编号为A-B1-19/20的自有产权商铺出租给原告用于经营“五谷鱼粉”品牌餐饮店，商铺建筑面积108.75㎡，租赁期限为2017年7月18日至2021年7月17日；第三租赁年度固定租金6074.4元/月、管理费2480.66元/月，原告须在每月25日前向被告缴纳下月固定租金、管理费；租赁商铺水电、通讯等公共事业费用按被告通知支付或结算；若原告未按合同约定按时足额缴纳租金及其他应付费用，逾期超过十五天的，被告有权单方面解除合同、收回商铺并向原告主张相当于合同解除当月固定租金和管理费之和三倍的金额作为违约金。上述租赁合同签订后，原告实际已向被告缴纳租赁保证金27978.93元、公共事业保证金3681.3元。自2020年2月起，原告一直未按租赁合同约定按时足额缴纳租金、管理费及水电费等费用，共拖欠26124.15元。针对原告拖欠租金等款项的行为，被告曾与原告交涉，敦促其尽快付清欠款，但均无果。由于原告长期拖欠租金、管理费等费用以及未经被告同意私自闭店逃场，并恶意诉讼要求解除合同，已严重违反合同约定，应承担违约责任。根据租赁合同第9.3条约定，被告有权没收原告前期已缴纳的保证金合共31660.23‬‬元。为维护被告合法权益，请求判如所请。第一次庭审后，被告变更第五项反诉请求为：原告将涉案商铺交还被告并向被告支付商铺复原费用23793元。原告答辩称：一、被告诉称原告恶意诉讼要求解除合同，事实是原告已书面向被告申请解除合同，在多次交涉未果的情况下才不得不走司法程序。二、疫情如此严重，全国的餐饮都被严重影响，原告也未能幸免。被告称原告无故要求撤场，无视疫情，完全违背了大公司应有的责任感和担当。三、被告反诉称原告长期拖欠租金及其他费用，但二、三月无法正常经营，原告实在无力承担才申请撤场、终止合同，且租赁合同明确约定在不可抗力事件存续期间，无法履行义务的一方可暂时不履行其义务，也无需对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿，任何相关的期限应根据该事件所影响的期限相应顺延。此次新冠肺炎疫情为不可抗力，被告作为大公司应负起履行合同的责任和义务。被告于2020年4月12日已以原告未交租金为由停了商铺的水电，这恰恰证明了被告违约并损害了原告的利益。被告无视创业者的苦衷，在合同履约中处处刁难原告，造成原告更大的损失，无法再正常经营。四、2018年10月2日至2019年11月30日期间，污水不间断反流至营业场所，几乎天天漏，严重影响负一楼正常营业，被告一而再再而三的推诿扯皮、治标不治本、敷衍了事，导致负一楼常年臭气熏天，这和印象城的管理是分不开的。原告签约以来如数交每个月的管理费，得到的竟然是无法正常营业的效果。故，原告要求退还2018年10月至2019年11月的管理费合计34729.24元。五、原告未于2020年1月25日支付租金不构成违约，未支付租金不代表要解除合同。六、被告向原告交付商铺时，天花是方通吊顶，地板与现状一致，原告未变动过。经本院询问，原告明确上述退还管理费34729.24元仅作为答辩意见，即要求抵扣欠费，并补充答辩称：不同意支付复原费用，拆除铺位内的装修不需要这么多费用，原告没有能力恢复，多少钱都不接受。诉讼中，原告就本反诉一并提交以下证据：1、原告身份证复印件、被告公示信息打印件。拟证明原、被告诉讼主体资格。2、商铺租赁合同。拟证明原、被告之间存在租赁关系，双方对租金、管理费进行了约定。3、证明。拟证明因疫情影响，2020年3月6日前原告无法离开居住地前往佛山进行经营。4、原告与被告工作人员莫韦相的微信聊天记录截图。拟证明被告的管理水平差劲、不作为，原告要求退还已缴纳的管理费。5、原告与被告工作人员陆小姐的微信聊天记录截图。拟证明被告于2019年8月准备对楼层进行改造，与原告商讨另外招商的问题。6、原告与被告工作人员潘文滔的微信聊天记录截图。拟证明因被告进行楼层改造，原告曾向被告支付诚意金5000元，后被告并未进行改造，原告申请退还该费用，至今被告仍未退还。7、手机银行截图3份。拟证明原告贷款逾期的情况，原告已无力承担租赁费用。8、负一楼店长工作群微信聊天记录截图。拟证明2018年10月2日至2019年11月29日，经营场所几乎每天污水反流、臭气熏天，但被告均不予理会。诉讼中，被告就本反诉一并提交以下证据：1、被告营业执照。拟证明被告主体资格。2、佛府国用（2008）第06000863928号土地使用证、粤房地证字第C63771**房地产权证。拟证明案涉商铺所有权人为被告，被告有权出租该商铺。3、《租赁合同》及附件。拟证明被告与原告存在租赁合同关系。4、催款通知函、商户结算通知单、EMS邮寄文件。拟证明原告尚欠2、3、4月份租金、管理费、电费、城市垃圾处理费，合计26369.8元；被告于2020年4月10日已通过EMS邮寄催款函给原告。5、撤场申请书。拟证明原告于2020年3月13日向被告发送《撤场通知书》，无正当理由中途退租，拒绝履行租赁合同，已构成严重违约。6、大众点评关于涉案店铺的评价情况。拟证明原告于2019年11月21日、2020年1月18日、2020年4月9日均有客户用餐的评价，案涉商铺一直正常经营。7、复原工程报价单。拟证明恢复店铺原状所需费用为23793元。经质证，本院认证：原告的证据1，被告无异议，本院予以采信；原告的证据2，被告对真实性无异议，本院对真实性予以确认；原告的证据3、7有原件核对，被告亦未举证反驳，本院对真实性予以确认；原告的证据4-6、8，原告已出示手机供本院核对，被告对真实性不持异议，本院对真实性予以确认。被告的证据1-3、5，原告无异议，本院予以采信；被告的证据4有原件核对，且被告邮寄的收件地址系原告于租赁合同中确认的联系地址，本院予以确认；被告的证据6，原告对真实性不持异议，本院予以确认；被告的证据7有原件核对，本院对被告委托案外人报价的事实予以确认。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：位于佛山市禅城区********产的权属人为被告，房屋用途为商业服务用房。2017年7月4日，原告（乙方、承租方）与被告（甲方、出租方）签订《商铺租赁合同》，约定“……1.1.7‘租赁年度’是指交付日起满12个月为一个租赁年度……4.1若乙方违反本合同的规定，则甲方有权以租赁保证金抵付乙方所欠款项及甲方损失的赔偿，或按本合同约定没收租赁保证金……4.5租赁期内有关该商铺的水费、电费、燃气费、通讯费等公共事业费用由乙方承担，乙方应按甲方通知要求支付该等费用。乙方在租赁期内拖欠上述任一费用的，甲方有权从公用事业保证金中扣收有关欠款及损失……7.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。同时违约方应按本合同约定承担违约责任……7.2.6乙方逾期支付租金或本合同规定的其他任何应付款项超过十五天的……9.2乙方擅自中途退租的，即构成乙方的严重违约，在此情况下，甲方有权要求乙方继续履行本合同并就所发生的损失向乙方索赔。如甲方认为继续履行合同已无可能或必要，则有权单方解除本合同，并按合同约定向乙方索赔。9.3甲方按本合同约定行使合同解除权的，乙方已支付的所有保证金、租金（无论该等租金所对应的租赁期间是否届满）等款项均不予退还。此外，乙方还应向甲方支付合同解除当月固定租金（含税）和管理费（含税）之和三倍的金额作为违约金……9.4在租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的应交款项的，每逾期一天，则应按逾期支付之款项（含税）的0.1%支付滞纳金。逾期支付上述任何款项超过7天的，甲方有权经提前1个工作日通知乙方后停止有关能源、设施、设备等的供应或禁止有关使用……11.2乙方向甲方交还该商铺前，应将该商铺恢复至交付时的状态，以便该商铺可重新出租。乙方未将商铺恢复至交付时的状态的，甲方有权自行恢复，因此而产生的相关费用由乙方承担……20.1甲方商场座落于广东省佛山市禅城区*******，由甲方自主决定名称为佛山印象城……20.2甲方出租给乙方的商铺是座落在甲方商场内第Bl层编号为A-Bl-19/20的商铺……20.3甲乙双方同意，该商铺建筑面积为108.75平方米……21.1乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅用于经营五谷鱼粉品牌餐饮类别/系列商品……22.1甲方应于2017年7月18日（约定交付日）向乙方交付该商铺……22.4该商铺的租赁期为自交付日起48个月/天的期间，即自2017年7月18日至2021年7月17日……23.1自交付日起，租金按下述第23.1.2种方式计付……23.1.2按固定租金和物业管理费与提成租金两者中的较高者为标准支付月租金……第三租赁年度的固定租金为55.86元/平方米/月，即6074.4元/月……乙方于每月25日前向甲方支付或结算下月的固定租金、上月的提成租金超过固定租金的差额。乙方水电、通讯等公共事业费用按照甲方通知支付或结算……23.3甲乙双方约定，乙方应于本合同签订时，向甲方支付该商铺的保证金，其中租赁保证金为27978.93元、公用事业保证金3681.3元……23.5乙方应于营业期内向甲方支付该商铺的管理费、宣传推广费。管理费为22.81元/平方米/月，即2480.66元/月……管理费由乙方按租金的交纳方式和时间一并支付……23.6甲乙双方确认：乙方还需支付生活垃圾处理费用99.23元/月，每月25日前支付下月生活垃圾处理费。甲乙双方确认：本合同中约定的乙方应支付的费用（包括但不限于租金、管理费等）均为不含增值税的费用……乙方应支付的费用所产生的增值税由乙方承担，乙方支付相关费用时应将该费用所产生的相应的增值税一并支付给甲方……”。上述合同附件二商铺交房标准载明：地面为甲方提供混凝土地面，乙方完成地面面层装饰；吊顶由乙方制作；墙为未经装饰毛坯墙体由甲方提供，墙面装饰由乙方完成；店面由乙方自行制作。2020年3月7日，原告向被告发出《撤场通知书》，内容为“……自开业以来，店铺经营业绩一直不尽人意，无奈此次疫情不可抗因素，无法经营店铺，营业业绩更是雪上加霜，已无力承担店铺高昂的租金费用，万般无奈不得不向贵司申请提前撤场，解除双方的租约，我方搬走店铺设备及货品。免除2月租金及管理费，并减免2020年3月份及往后的租金。考虑到疫情不可抗因素，导致双方合同提前解除，我方自愿不要押金……”。2020年4月10日，被告按上述租赁合同载明的原告联系方式向原告邮寄《催款通知函》、《商户结算通知单》，催告原告于2020年4月12日前支付2020年2月-4月的租金、管理费、水电费等合计26369.8元，并告知原告如未按期交清欠款的，被告将停止水、电、燃气的供应。《商户结算通知单》载明的欠款明细如下：①租金（含税），2020年2月1日-2020年2月29日3189.06元，2020年3月1日-2020年3月31日6378.12元，2020年4月1日-2020年4月30日6378.12元；②管理费（含税），2020年2月1日-2020年2月29日2629.5元，2020年3月1日-2020年3月31日2629.5元，2020年4月1日-2020年4月30日2629.5元；③电费（含税），2020年1月1日-2020年1月31日1403.54元，2020年2月1日-2020年2月29日37.91元，2020年3月1日-2020年3月31日67.88元；④水费（含税），2020年3月1日-2020年3月31日151.33元；⑤公摊电费（含税），2020年1月1日-2020年1月31日519.33元，2020年2月1日-2020年2月29日14.03元，2020年3月1日-2020年3月31日26.44元；⑥垃圾处理费（含税），2020年2月1日-2020年2月29日105.18元，2020年3月1日-2020年3月31日105.18元，2020年4月1日-2020年4月30日105.18元。另查明一，被告委托广州众祥建筑装饰工程有限公司对涉案铺位恢复原状工程进行报价，施工项目包括墙体打拆、地面拆除加修复、天花修复、物品搬运、围挡安装、围挡画面喷绘及安装、物品拆除，含税工程总价为23793元。另查明二，连山壮族瑶族自治县*******民委员会于2020年3月6日出具《证明》，内容为“兹有我村村民郭盛森，接到小三江镇政府命令控制疫情从2020年1月24日到2020年3月6日各村道路封闭，造成郭盛森未能按时到佛山市禅城区印象城负一楼五谷鱼粉店复工复产，情况属实”。再查明，2020年1月23日，广东省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组决定，启动广东省重大突发公共卫生事件一级响应。2020年1月24日，广东省防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作领导小组办公室发布防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情一级响应16条措施，其中第三条规定“严防疫情传播。实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施，立即停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动”。2020年2月24日，广东省由重大突发公共卫生事件省级一级响应调整至二级响应。2020年2月28日，佛山市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室发布《佛山市推动餐饮业有序复工复产工作指引（试行）》，用于指导餐饮经营单位在疫情期间逐步恢复堂食服务。原告当庭陈述：涉案商铺没有营业，商铺没有钥匙，可以直接进入，原告的设施设备还在店里；同意将铺位交回被告，在商场做好围挡的情况下，原告可以拆除装修部分。被告当庭陈述：被告同意解除合同，因原告根本违约，被告行使合同解除权，合同解除时间为2020年4月28日；原告应设置围挡，在不影响其他商铺经营的情况下进行拆除复原施工；在原告没有付清应付款项前，被告不同意原告搬离店内物品。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于合同解除。根据租赁合同的约定，租赁期至2021年7月17日届满，租赁期内未经出租人同意，承租人不得中途擅自退租。据前查明，突发的新冠肺炎疫情对原告使用租赁物经营餐饮虽有影响，但尚未达到不能实现合同目的的程度。在可正常开展外卖业务、已逐步恢复堂食服务的情况下，原告于2020年3月7日向被告提出撤场申请，实质系原告因商业风险选择的止损行为，故原告发出撤场通知并不产生解除租赁合同的法律效力。因原告明确表示不再继续履行租赁合同，根据租赁合同第9.2条的约定，被告有权解除合同。因被告的反诉状于2020年4月28日送达原告，本院确认涉案商铺租赁合同已于2020年4月28日解除。关于返还铺位及铺内物品。经查，原告提起本案诉讼前并未腾空铺位并与被告办理交接手续，在涉案租赁合同已无继续履行可能性的情况下，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，被告负有采取适当措施防止损失扩大的义务。在被告已选择自行恢复铺位原状的情况下，搬离铺位内可移动物品系原告交还铺位的前提，但被告于第二次庭审时明确表示不同意原告搬离，故原告的物品继续占用涉案铺位并非原告过错，本院认为应视为被告已于当日即2020年5月15日收回商铺，被告诉请原告返还铺位，本院不再重复处理。因铺位内可移动物品归属原告，被告不享有留置权,原告诉请被告返还有理，本院予以支持。关于欠费。据前查明，被告针对疫情防控一级响应实施的期间对2020年2月的租金减半收取，合法合理，本院予以确认。如前认定所述，原告占用涉案铺位至2020年5月15日，应向被告支付在此之前产生的各项费用。因原告并未举证证明其付款情况，本院对被告主张的欠费明细予以确认，即原告应向被告支付2020年2月1日-2020年4月30日的租金15945.3元、2020年2月1日-2020年4月30日的管理费7888.5元、2020年1月1日-2020年3月31日的电费1509.33元、2020年3月1日-2020年3月31日的水费151.33元、2020年1月1日-2020年3月31日的公摊电费559.8元、2020年2月1日-2020年4月30日的垃圾处理费315.54元，合计26369.8元。被告仅诉请26124.15元，属对自身权利的自由处分，本院予以支持。原告主张免除2020年2月1日之后的租金、物管费，于法无据，本院不予支持。原告还主张被告应返还2018年10月至2019年11月的管理费并以此抵扣欠费，经查，原告举证的微信聊天记录于涉案商铺能否正常使用、被告的管理是否存在过错不具证明力，亦无有效证据证明被告存在违约行为，故原告的主张缺乏事实根据，本院不予采纳。关于保证金。综合租赁合同关于保证金的约定、租赁期限以及合同的具体履行情况，考虑到疫情的实际影响、原告的过错程度，本院酌定由被告没收租赁保证金27978.93元，原告已交纳的公用事业保证金3681.3元用于抵扣上述欠费。扣减后，原告还应向被告支付租金、管理费、水电费、公摊电费、垃圾处理费合计22442.85元（26124.15-3681.3）。关于铺位恢复原状的费用。根据租赁合同第11.2条的约定，原告在交还商铺前负有将商铺恢复至交付时状态的义务。被告根据原告的答辩意见选择自行恢复、由原告承担恢复费用，与租赁合同关于“甲方有权自行恢复，因此而产生的相关费用由乙方承担”的约定相符，综合租赁合同所附的商铺交房标准、原告使用商铺的情况并参考工程报价明细，本院酌定由原告向被告支付恢复原状费用10000元。被告诉请超出部分，本院不予支持。至于被告诉请的逾期违约金、解除合同违约金，违约责任方面，本院已支持被告没收租赁保证金并由原告承担恢复铺位原状的合理费用，在被告并未举证证明其因原告违约所遭受的具体损失的情况下，本院认为前述处理已足以弥补被告因原告违约所造成的损失，被告再诉请逾期违约金、解除合同违约金，缺乏事实根据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告郭盛森与被告佛山市深国投商用置业有限公司于2017年7月4日签订的《商铺租赁合同》已于2020年4月28日解除；二、被告佛山市深国投商用置业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告郭盛森返还位于佛山印象城第Bl层编号为A-Bl-19/20商铺内的可移动物品；三、原告郭盛森于本判决生效之日起十日内，向被告佛山市深国投商用置业有限公司支付租金、管理费、水电费、公摊电费、垃圾处理费合计22442.85元；四、原告郭盛森已交纳的租赁保证金27978.93元归被告佛山市深国投商用置业有限公司所有；五、原告郭盛森于本判决生效之日起十日内，向被告佛山市深国投商用置业有限公司支付恢复原状费用10000元；六、驳回原告郭盛森的其他诉讼请求；七、驳回被告佛山市深国投商用置业有限公司的其他诉讼请求。如原、被告未按本判决确定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金并加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，本诉受理费减半收取296元，由原告郭盛森负担262元，被告佛山市深国投商用置业有限公司负担34元；反诉受理费1222元，由原告郭盛森负担688元，被告佛山市深国投商用置业有限公司负担534元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 田 媛二〇二〇年五月二十一日书记员 陈佳颖