江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0583民初789号原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。负责人：曹亮，该行行长。原告：中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号，统一社会信用代码91320583668956467Y。负责人：徐正兵，该行行长。委托诉讼代理人：朱青，江苏六典律师事务所律师。（代理上述两原告）委托诉讼代理人：赵国龙，江苏六典律师事务所律师。（代理上述两原告）被告：蔡志强，男，1964年2月10日生，汉族，住所地江苏省昆山市。被告：陆永琴，女，1965年1月9日生，汉族，住所地江苏省昆山市。被告：昆山市弘华家具有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇石浦机电工业区，统一社会信用代码9132058379380274XE。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称民生银行昆山支行）与被告蔡志强、陆永琴、昆山市弘华家具有限公司（以下简称弘华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后适用简易程序审理，后本案转为普通程序，并于2020年5月8日公开开庭进行审理。原告民生银行苏州分行、民生银行昆山支行共同的委托诉讼代理人朱青到庭参加诉讼，被告蔡志强、陆永琴、弘华公司经本院合法送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告蔡志强、陆永琴共同归还原告借款本金735000元，逾期利息、罚息、复利39916.06元(暂计算至2019年6月25日，应按合同约定的逾期罚息利率支付至实际履行之日)；2.判令被告蔡志强、陆永琴承担律师费38896元；3.判令被告弘华公司为被告蔡志强、陆永琴的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权就被告蔡志强、陆永琴提供的抵押物折价、拍卖、变卖等价款优先受偿；5.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年1月20日，被告蔡志强、陆永琴与原告签订编号为《综合授信合同》一份，原告向其提供最高授信额度820000元。同日，三被告与原告签订了《最高额担保合同》一份，被告弘华公司自愿为被告蔡志强在上述授信下形成的债务提供连带保证担保，被告蔡志强、陆永琴以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年1月22日，被告蔡志强向原告支用借款820000元。借款到期后，原告与三被告签订展期协议一份，约定：被告蔡志强的上述借款中735000元部分展期一年。但被告未能依合同约定按时足额归还贷款本息，原告遂诉至法院。被告蔡志强、陆永琴、弘华公司未作答辩。本院经审理查明认定事实如下：1、2015年1月20日，被告蔡志强、陆永琴与原告民生银行苏州分行签订综合授信合同，约定被告蔡志强（合同甲方）作为借款人，向民生银行苏州分行（合同乙方）申请使用最高授信额度为捌拾贰万元整；最高授信额度的有效使用期限为36月，自2015年1月20日至2018年1月19日，合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.72%；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按约在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月类算，逾期利息按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反合同约定义务，乙方有权行使担保权，要求授信提用人赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2、为此，被告弘华公司作为保证人，被告蔡志强、陆永琴作为抵押人及共有人，与原告民生银行苏州分行签订最高额担保合同，约定被告弘华公司自愿为被告蔡志强与原告民生银行苏州分行形成合同项下的全部债权提供最高额连带保证责任担保，担保的主债权发生期间为2015年1月20日至2018年1月19日，担保最高债权额为捌拾贰万元整，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。抵押人自愿以其位于昆山市的房产提供抵押担保。3、被告蔡志强、陆永琴于19XX年登记结婚，2015年1月25日，被告蔡志强、陆永琴提供的抵押房产办妥抵押登记，抵押权利人为原告民生银行苏州分行。4、为此，原告民生银行昆山支行于2017年1月22日向被告蔡志强发放贷款820000元，借款凭证载明的借款到期日为2018年1月19日，执行固定年利率6.6555%，还款方式为按月结息。5、2018年1月17日，被告蔡志强、陆永琴、弘华公司与原告民生银行苏州分行签订个人借款展期协议，约定展期本金金额为柒拾叁万伍仟元，现展期期限为12个月，自2018年1月19日至2019年1月19日，从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率7.125%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%；蔡志强、陆永琴/弘华公司同意依据《最高额担保合同》，对乙方在原合同和本协议项下所约定的债权提供抵押/保证担保。此后被告蔡志强未按约还款，截止2019年6月25日，被告蔡志强结欠原告借款本金735000元，利息、罚息、复利39916.06元。5、原告为本次诉讼，产生律师费29963元。上述事实由综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、借款凭证、展期协议、贷款欠息明细、结婚证、委托代理协议及当事人陈述予以证实，本院对此予以确认。本院认为，本案个人综合授信合同、最高额担保合同均是由原告民生银行苏州分行与被告签订，是双方真实意思表示，合法有效。原告民生银行昆山支行以自己的名义主张权利，本院不予支持。被告蔡志强结欠原告民生银行苏州分行借款本金、利息、罚息、复利明确，应该承担还款责任。借款发生于两被告夫妻关系存续期间，且被告陆永琴亦在合同借款人处、抵押人处签字予以确认，故原告主张被告蔡志强、陆永琴共同还款，本院依法予以支持。律师费系合同约定，且不违反法律规定，原告的该项诉请，本院依法予以支持，金额以原告实际产生的律师费金额，即29963元为准。两被告以其位于昆山市的房产为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。被告弘华公司为被告蔡志强的上述欠款承担连带保证担保，应承担相应保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告蔡志强、陆永琴、弘华公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩权利，并承担由此产生对其不利的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡志强、陆永琴于本判决生效之日起十日内归还中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金735000元，利息、罚息、复利39916.06元（截至2019年6月25日，此后利息、罚息、复利按照合同约定计算至结清之日止）。二、被告蔡志强、陆永琴于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费29963元。三、被告蔡志强、陆永琴未按上述第一、第二项内容履行的，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告蔡志强、陆永琴位于昆山市的房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。四、被告昆山市弘华家具有限公司对被告蔡志强、陆永琴的上述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费11938元，公告费690元，合计12628元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  赵雅婷人民陪审员  倪雪珍人民陪审员  杨莉亚二〇二〇年五月二十七日法官 助理  张 颖书 记 员  俞 林