上海市虹口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）沪0109民初27160号 原告：顾某1，男，1961年8月13日出生，汉族，户籍所在地上海市。 原告：顾某2，女，1998年9月29日出生，汉族，户籍所在地上海市。 原告：仇某某，女，1961年3月4日出生，汉族，户籍所在地上海市。 上列三原告的共同委托诉讼代理人：谢恬，上海日盈律师事务所律师。 上列三原告的共同委托诉讼代理人：刘凯，上海明伦(无锡)律师事务所律师。 被告：顾某3，女，1962年12月13日出生，汉族，户籍所在地上海市。 被告：顾某4，女，1950年9月27日出生，汉族，户籍所在地上海市。 被告：潘某1，女，1976年12月14日出生，汉族，户籍所在地上海市。 被告：肖某，男，2004年9月6日出生，汉族，户籍所在地上海市。 法定代理人：潘某1(系肖某母亲，即本案被告之一)。 上列三被告的共同委托诉讼代理人：黄方明，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：顾某5，女，1988年2月23日出生，汉族，户籍所在地上海市。 被告：丁某1，女，1982年1月5日出生，汉族，户籍所在地上海市。 被告：王某1，男，2008年10月20日出生，汉族，户籍所在地上海市。 法定代理人：丁某1(系王某1母亲，即本案被告之一)。 原告顾某1、顾某2、仇某某与被告顾某3、顾某4、潘某1、肖某、顾某5、丁某1、王某1共有纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。顾某1、顾某2、仇某某的共同委托诉讼代理人谢恬、刘凯，顾某1、仇某某，顾某4、潘某1、肖某的共同委托诉讼代理人黄方明，顾某4、潘某1暨肖某的法定代理人，顾某5、顾某3、丁某1暨王某1的法定代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 顾某1、顾某2、仇某某向本院提出诉讼请求：确认上海市横浜路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益全部归顾某1、顾某2、仇某某所有。事实与理由：2015年，因上海市虹口区198、200、404街坊房屋征收项目启动，系争房屋被纳入征收范围，系争房屋被征收时原承租人为顾某6(已故)，系争房屋由顾某1、顾某2、仇某某实际长期居住，系争房屋内有包括原、被告共10人的户籍在内，户籍登记分为两本，顾某1、顾某2、仇某某在一本户籍上，顾某3、顾某4、顾某5、丁某1、潘某1、肖某、王某1在一本户籍上。其中，顾某1、顾某4、顾某3系原承租人顾某6之儿女、三者为兄弟姐妹关系，顾某4是潘某1母亲，潘某1是肖某母亲，丁某1是王某1母亲。因系争房屋原承租人顾某6已故，基于户籍情况、在系争房屋内的实际居住情况、对系争房屋贡献及他处住房等情况，房屋征收部门根据基地政策指定顾某1为系争房屋的承租人。2015年12月，房屋征收部门作为甲方与承租人乙方即顾某1签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，获得产权调换房屋及货币补偿款。顾某1、顾某2、仇某某认为：系争房屋是由顾某1、仇某某、顾某2实际长期居住、维护并缴纳房租及各项费用，原告三人在本市并无其他住房，顾某1系承租人，顾某2、仇某某系同住人，而被告七人不属于系争房屋的同住人，在本市他处有房或享受过福利性分房，根据《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》及相关规定，被告七人对系争房屋不享有分配征收补偿利益的权利，系争房屋的所有征收补偿利益应全部归顾某1、顾某2、仇某某所有。 顾某3辩称，不同意顾某1、顾某2、仇某某的诉讼请求。顾某3前夫母亲的私房杨浦区和平新村XXX号房屋曾经动迁，当时顾某3户籍在册，是被安置人员。后顾某3前夫使用和平新村XXX号房屋动迁款购买了上海市长阳路XXX弄XXX号房屋，后该房屋被动迁。现在顾某3离婚后无房居住，一直居住在单位，故要求分得产权调换房屋上海市慈竹路70弄3栋8号402室。 顾某4、潘某1、肖某辩称，不同意顾某1、顾某2、仇某某的诉请。系争房屋是公房，公房承租人原为顾某6，其于2009年去世，至动迁前都没有变更承租人，动迁时经家庭内部协商才确认顾某1为系争房屋的承租人，仅为签约代表。符合共同居住人的仅顾某1、顾某5及顾某4、潘某1、肖某。仇某某和顾某2享受了天宝路房屋动迁。丁某1是随父母于1994年享受过重庆南路房屋的拆迁，不应认定为被安置人，王某1居住利益随其母亲，也不应认定为被安置人。顾某3曾享受过长阳路房屋动迁，故不应认定为被安置人。顾某4曾作为知青下乡到崇明，后户口回沪，潘某1迁入户口后，于1996年起居住在系争房屋内，至1997年顾某1结婚后离开系争房屋至另一舅舅家居住，其是知青子女身份，也实际居住一年以上，故属于同住人。肖某虽没有实际在系争房屋内居住，但也是系争房屋太小而无法居住，其母亲是该房屋的同住人，故肖某也是共同居住人。公房租金也不是顾某1缴纳，征收时欠费5,000元，由所有在册人员共同分担。本次征收是考虑了家庭结构才给了四套产权调换房屋，原告主张全部归其所有，没有事实依据。顾某4、潘某1、肖某要求取得征收补偿利益的五分之三，选择购买产权调换房屋上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXX室，上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXX室，如有剩余款项，也主张取得购房款的差价。 顾某5辩称，不同意顾某1、顾某2、仇某某的诉请。顾某5从小就在系争房屋内居住，婚后居住在丈夫家中。顾某1、顾某4、潘某1、肖某、顾某5是同住人，主张取得产权调换房屋上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室，如有购房差价，愿意补足钱款。 丁某1、王某1辩称，不同意顾某1、顾某2、仇某某的诉请。系争房屋的同住人是顾某1、顾某2、仇某某、丁某1、王某1、顾某3，顾某4、潘某1、肖某、顾某5没有实际居住，不是系争房屋的同住人。丁某1、王某1主张上海市慈竹路70弄8栋12号903室房屋，有购房差价，同意补足差额，如有剩余货币款也要求分得。 本院经审理查明如下事实：顾某1、顾某4、顾某3、顾某7、顾某8均系顾某6(于2009年去世)的子女,仇某某系顾某1妻子，顾某2系二人之女，潘某1系顾某4之女，肖某系潘某1之子，顾某5系顾某7之女，丁某1系顾某8之女，王某1系丁某1之子。系争房屋原为顾某6承租的公房，承租人于征收过程中经原、被告协商一致变更为顾某1。被征收前，系争房屋有原、被告十人户籍在册，其中顾某1户籍于1980年12月24日由东海舰队XX分队迁入，顾某2、仇某某户籍分别于1999年3月6日、2008年6月29日由上海市天宝路XXX号房屋迁入，顾某3户籍于2008年7月11日由上海市长阳路XXX弄XXX号房屋迁入，顾某4原系下乡知青，户籍于1999年11月22日由上海市崇明县城桥镇南门港街XXX号迁入，潘某1户籍于1994年10月31日由上海市崇明县城桥镇鳌山路XXX号迁入，肖某于2004年9月22日在系争房屋报出生，顾某5户籍于1994年4月21日由上海市小李家宅XXX号房屋迁入，丁某1户籍于1998年6月18日由上海市通河一村XXX号XXX室房屋迁入，王某1于2008年10月27日在系争房屋报出生。被征收前，系争房屋由顾某1、顾某2、仇某某共同居住，直至房屋被征收。 2015年12月26日，顾某1与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积86.86平方米；房屋价值补偿款3,595,287.57元，装潢补偿43,430元；该户选择购买4套产权调换房屋，即上海市彩虹湾三期XX栋西单元XXXX室(设计面积74.93平方米，房屋总价2,285,365元)、上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室(暂测面积53.07平方米，房屋总价609,310.14元)、上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXX室(暂测面积72.92平方米，房屋总价839,417.99元)、上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXX室(暂测面积72.92平方米，房屋总价860,959.94元)；各类补贴奖励包括搬迁费1,302.90元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖86,860元、房价补贴291,966元、签约比例奖12万元；结算单上另有协议签约比例奖超比例递增部分6万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴249,288.20元、早签早搬加奖9万元、签约搬迁计息奖55,584.97元、产权调换房屋补差金额1,648.29元、1,892.49元、1,690.59元、-36,035.75元。扣除购房款4,625,857.45元，该户尚余货币补偿款29,862.79元，尚未发放。 另查明，仇某某前夫的私房上海市天宝路XXX号房屋于2008年动迁，仇某某系被安置人员。顾某3前夫马某1母亲的私房上海市和平新村XXX号房屋曾动迁，顾某3系被安置人员。马某1承租的上海市长阳路XXX弄XXX号房屋于2006年动迁，顾某3系被安置人员。顾某3、马某1及子马某2名下有产权房屋上海市内江路XXX弄XXX号XXX室。上海市重庆南路XXX号房屋于1994年动迁，丁某1与其父亲丁某2、母亲顾某8共同获配上海市通河一村XXX号XXX室公房，承租人为丁某2，后丁某2、丁某1将该房屋购买为产权房屋并登记为产权人。丁某1、王某1、王某2名下有上海市杨鑫路XXX弄XXX号产权房屋。潘某1、潘某2名下有上海市大连西路XXX号XXX室产权房屋。顾某7原承租的上海市小李家宅XXX号房屋于1995年动迁，顾某5系被安置人员。 上述事实，有顾某1、顾某2、仇某某提供的租用公房凭证、户口簿、户口登记信息摘抄、结算单、房屋租金账单、发票、征收协议、房屋拆迁安置协议、户籍信息摘抄，顾某4、潘某1、肖某提供的知识青年回乡生产接收登记表、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、住房调配单、上海市公有住房出售合同、上海市不动产登记簿、住房配售单、租用公房凭证，本院调取的征收协议、结算单、租用公房证明、户口簿、情况说明、租用公房凭证等征收材料以及当事人陈述等证据为证。 本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，仇某某、顾某3、顾某5、丁某1户籍均系由本市他处住房迁入，都曾在本市他处享受过动迁安置，均不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利益；肖某、王某1系未成年人，从未在系争房屋实际居住，且与系争房屋来源关联较远，均不属于系争房屋共同居住人，无权分得征收补偿利益。顾某1、顾某2户籍在系争房屋内且长期实际居住，他处未享受过福利分房或动迁安置，有权分得征收补偿利益。顾某4、潘某1户籍在册，虽于征收时未实际居住系争房屋，但在本市他处未享受过福利分房或动迁安置，应认定为共同居住人，有权分得征收补偿利益，但与搬迁、居住相关的款项不应分得。顾某1、顾某2、顾某4、潘某1有权根据各自可得征收补偿款的份额购买产权调换房屋，所得份额不足支付房屋价款的应予以补足。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下： 一、顾某1、顾某2应共同分得产权调换房屋上海市彩虹湾三期XX栋西单元XXXX室、上海市慈竹路XX弄X栋X号XXX室； 二、顾某4、潘某1应共同分得产权调换房屋上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXX室、上海市慈竹路XX弄X栋XX号XXX室及货币补偿款29,862.79元； 三、顾某1、顾某2应于本判决生效之日起10日内共同支付顾某4、潘某1货币补偿款39万元； 四、驳回顾某1、顾某2、仇某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42,800元，由顾某1、顾某2共同负担23,280元。顾某4、潘某1共同负担19,520元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审 判 长  张廷奎 人民陪审员  胡会群 人民陪审员  王 萍 二〇二〇年五月二十八日 书 记 员  周 梅 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。