湖南省株洲市芦淞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0203民初1375号 原告：株洲农村商业银行股份有限公司，住所地株洲市。 法定代表人：刘运年，董事长。 委托诉讼代理人：潘军民，男，汉族，湖南省株洲市人，系株洲农村商业银行股份有限公司职员，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉、上诉，签收法律文书等诉讼权利）。 委托诉讼代理人：谌利生，男，汉族，湖南省株洲市人，系株洲农村商业银行股份有限公司职员，住湖南省株洲。代理权限：一般授权。 被告：董柱中，男，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。 被告：肖晓平，女，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。 原告株洲农村商业银行股份有限公司诉被告董柱中、肖晓平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法由审判员唐全召适用简易程序，于2020年5月9日在第二审判庭公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人潘军民、被告董柱中到庭参加诉讼，被告肖晓平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告株洲农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告董柱中、肖晓平偿还借款本金199999.97元，利息10509.69元（计算至2019年10月16日），本息合计210509.66元，此后的利息按照借款合同利率计算至实际清偿完毕日止；2、原告对被告抵押物（株房他证他字第1000514237号）享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用、其他产生的费用。事实与理由：被告向原告寻求信贷资金支持以解决经营周转困难，经原告审查后，被告董柱中与原告株洲农村商业银行股份有限公司（原株洲市城郊五里墩农村信用合作社），于2016年6月13日签订了金额20万元为期3年的最高额借款合同，合同对还款期限、利率等事项进行了详尽约定。同时，被告董柱中、肖晓平与原告签订了最高额抵押合同，并对抵押担保人提供的房产进行了有效的抵押登记，抵押期限为2015年6月8日至2020年6月8日。合同签订后原告依照约定发放了相应贷款。贷款发放后，被告未按约定归还本息，严重损害了原告的合法权益，尚欠原告借款本金199999.97元，欠利息10509.69元，本息合计210509.66元。原告为了维护自身的合法权益，特诉至人民法院。 被告董柱中答辩称，借款属实，还款是应该的。但因其借款发放后，因受骗将借款全部转给了案外人刘红英、李白羽。被告也向公安机关报案，希望法院等公安机关侦破刑事案件后再处理本案。 被告肖晓平没有到庭答辩，也没有向本院提交证据。 本院经审理查明如下事实：被告董柱中、肖晓平为解决经营周转困难，向原告寻求信贷资金支持。原告经过审查后，同意放贷。2016年6月13日，被告董柱中与原告株洲农村商业银行股份有限公司（原株洲市城郊五里墩农村信用合作社）签订了一份《最高额借款合同》，约定原告向被告发放贷款20万元，合同对还款期限、利率等事项进行了详尽约定。被告董柱中与原告株洲农村商业银行股份有限公司签订了《最高额抵押合同》，被告肖晓平在该合同中作为抵押物共有人签字，两被告自愿将位于株洲市芦淞区芦淞路132号门面（株房他证他字第1000514237号）房屋进行抵押，双方对抵押房产办理了有效的抵押登记，抵押期限为2015年6月8日至2020年6月8日。2016年6月15日，被告董柱中、肖晓平还与原告签订了《共同借款人承诺书》。合同签订后原告依照约定发放了相应贷款。贷款发放后，被告未按约定归还本息，尚欠原告借款本金199999.97元，欠利息10509.69元（计算至2019年10月16日），本息合计210509.66元。原告为维护其合法权益，诉至本院。 另查明，株洲市城郊五里墩农村信用合作社于2017年3月变更为原告株洲农村商业银行股份有限公司。 以上事实有原告提交的借款申请书、共同借款人承诺书、最高额借款合同、最高额抵押合同、放款确认书、欠息证明等证据予以证实。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。本案的争议焦点：一是原告株洲农村商业银行股份有限公司与被告董柱中、肖晓平签订合同的效力；二是被告董柱中、肖晓平的行为是否构成违约，若构成则两被告如何承担本案的民事责任。 一、关于原告农村商业银行与被告董柱中、肖晓平签订的合同的效力。原告与被告董柱中、肖晓平签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律禁止性规定，依法成立有效。《中华人民共和国合同法》第8条第1款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此已经生效的合同对各方均具有法律约束力。 二、关于两被告的行为是否构成违约，以及被告如何承担本案的民事责任。《中华人民共和国合同法》第60条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”。《最高额借款合同》签订后，原告按约向被告董柱中发放了贷款，但被告董柱中、肖晓平未按时足额偿还原告借款本息。此系酿成本案纠纷的主要原因，被告董柱中、肖晓平的行为已构成违约。根据《最高额借款合同》的约定，被告未按合同约定按时足额履行还本付息义务，原告有权要求被告立即归还借款本息及相关费用。因此，原告要求被告董柱中、肖晓平偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。截止2019年10月16日，被告董柱中、肖晓平尚欠原告借款本金199999.97万元。《中华人民共和国合同法》第207条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”根据《最高额借款合同》中对借款人逾期还款时的逾期罚息利率的约定，本案中两被告逾期还款的利息为10509.69元（利息按最高额借款合同约定利率暂计算至2019年10月16日，之后的利息按合同约定利率继续计算至借款清偿之日止）。根据《中华人民共和国物权法》第203条第1款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”被告董柱中、肖晓平用其所有的位于株洲市芦淞区芦淞路132号门面（株房他证他字第1000514237号）进行了的抵押担保，并办理了抵押登记，其抵押担保合法有效。在被告董柱中、肖晓平不履行偿还债务义务时，原告对被告董柱中、肖晓平的抵押物在最高债权额限度内依法享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告董柱中、肖晓平于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告株洲农村商业银行股份有限公司借款本金人民币199999.97万元，利息人民币10509.69元（利息按《最高额借款合同》约定的利率暂计算至2019年10月16日，之后的利息按合同约定利率继续计算至借款清偿之日止）； 二、如被告董柱中、肖晓平未履行上述第一项确定的债务，原告株洲农村商业银行股份有限公司有权对被告提供的抵押担保的位于株洲市芦淞区芦淞路132号门面（株房他证他字第1000514237号）折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在被告届时所负债务范围内优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币4458元，减半收取人民币2229元，由被告董柱中、肖晓平承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行长沙分行营业部缴纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81010321000000181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 唐全召 二〇二〇年五月九日 法官助理 姜 培 书 记 员 邬佳芮 附判决书引用法律条文全文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。