福建省南安市人民法院             民事判决书             （2020）闽0583民初292号                               案由                       金融借款合同纠纷                       是否公开审理                       是                               立案             日期                       2020年1月3日                       适用程序                       简易程序                               原告                       原告福建南安农村商业银行股份有限公司丰州支行，住所地：南安市丰州镇武荣街153号，统一社会信用代码：91350583597865030E。             代表人洪素清，该支行行长。             委托代理人方怡萍，该支行职员。                               被告                       被告泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司，住所地：泉州市鲤城区西湖街117、119号(产权标示：西湖小区12#A09、10号)，统一社会信用代码：9135050277754076X0。             法定代表人刘坤飞，该公司执行董事兼经理。             被告刘坤飞，男，1981年4月20日出生，汉族，住南安市。             被告刘巧敏，女，1984年1月17日出生，汉族，住南安市。             被告刘静艺，男，1984年3月2日出生，汉族，住南安市。                               原告诉讼请求                       1、判决解除原告与被告泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司于2019年4月17日签订的《流动资金借款合同》；             2、判令被告泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司立即偿还借款2499000元及相应的利息、罚息（其中截至2019年12月20日，暂计结欠利息、罚息44326.65元，自2019年12月21日起至实际还款日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算）；             3、依法处置被告刘巧敏提供的抵押房地产［以抵押权证：闽（2017）泉州市不动产证明第0015567号登记的权利范围为准］，处置所得价款由原告优先受偿；             4、由被告刘坤飞、刘巧敏、刘静艺对上述债务承担连带清偿责任；             5、由全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。                               被告             答辩             意见                       被告泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司(以下简称顺飞达公司)、刘坤飞、刘巧敏、刘静艺未到庭参加诉讼也未提交答辩状。                               本院             认定             事实             证据                       2017年4月14日，原告(抵押权人)与抵押人刘巧敏签订《最高额抵押合同》，主要内容为：“抵押人自愿为抵押权人自2017年4月14日起至2020年4月13日止，与债务人顺飞达公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为3606000元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押财产为刘巧敏址在泉州市丰泽区新华北路西湖1号4幢1201A的房地产［权属证书为泉房权证丰泽区(丰)字第201316125号、201316126号《房屋所有权证》、泉房权证鲤城区(鲤)字第201322517号《房屋所有权证》］；不论债务人将主合同项下的借款用于任何用途，抵押人均愿对主合同项下的全部债务承担担保责任。”同年4月18日，双方到泉州市国土资源局办理了闽（2017）泉州市不动产证明第0015567号《不动产登记证明》，证明权利为抵押权。2019年4月17日，原告（贷款人）与借款人顺飞达公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额2499000元；借款用途借新还旧；借款期限自2019年4月17日起至2020年4月13日止；贷款利率为月利率5.8‰；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，被告刘坤飞、刘巧敏、刘静艺分别出具《个人担保声明书》给原告，自愿为顺飞达公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下2499000元借款本息提供连带责任保证担保，保证范围包括借款及其利息、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。原告于同日发放贷款2499000元给顺飞达公司。该笔借款逾期，顺飞达公司未能还清借款本息，截至2020年4月20日，结欠本金2499000元及利息、罚息107021.33元。                               裁判             理由                       原告与顺飞达公司签订的《流动资金借款合同》、与刘巧敏签订的《最高额抵押合同》合法有效，房地产抵押依法至泉州市国土资源局办理了《不动产登记证明》，抵押权自登记时设立。原告依约发放贷款2499000元给顺飞达公司，顺飞达公司逾期未还清借款本息。原告有权请求顺飞达公司偿还尚欠原告借款本金2499000元及相应的利息，并依约支付罚息。上述债权，属于《最高额抵押合同》约定期间和额度内的债权，原告有权以拍卖、变卖刘巧敏的抵押财产所得价款优先受偿。保证人刘坤飞、刘巧敏、刘静艺应依照《个人担保声明书》约定，对顺飞达公司的上述债务承担连带清偿责任。刘坤飞、刘巧敏、刘静艺承担保证责任后，有权向顺飞达公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。                               法律             依据                       《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条                               裁判             主文                       一、被告泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司丰州支行借款本金2499000元及其利息、罚息（利息、罚息截至2020年4月20日为107021.33元，自2020年4月21日至实际还款日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定和《流动资金借款合同》的约定计算）；             二、上述债权，原告福建南安农村商业银行股份有限公司丰州支行有权以拍卖、变卖被告刘巧敏的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以泉州市国土资源局闽（2017）泉州市不动产证明第0015567号《不动产登记证明》登记的房地产为准］；             三、被告刘坤飞、刘巧敏、刘静艺对泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告刘坤飞、刘巧敏、刘静艺承担保证责任后，有权向泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。                               诉讼             费用                       本案受理费27147元，减半收取为13573.5元，由被告泉州鲤城顺飞达轮胎有限公司、刘坤飞、刘巧敏、刘静艺负担。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                               落款             盖章                       审 判 员  尤江岚                                                             二〇二〇年五月二十二日                                     书 记 员 吴桂菊