天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0118民初1632号原告：天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会，地址天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村。法定代表人：邵永杰，职务：村民委员会主任。委托诉讼代理人：王凤海，天津天祥律师事务所律师。被告：李尚文，男，1971年9月11日生，汉族，农民，住天津市静海区。原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会与被告李尚文土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会委托诉讼代理人王凤海，被告李尚文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2016年6月12日签订的《补充协议》，被告自行清除涉案土地上的林木、恢复土地原貌并将涉案土地交还原告；2.判令被告给付原告2019年土地租赁费用人民币100425元、滞纳金人民币5021元；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2011年4月1日，原告与案外人天津新萍苗木种植专业合作社（以下简称“天津新萍苗木种植专业合作社”）签订《土地租赁协议》，约定：由原告将位于陈官屯镇陈官屯三街万军套老四斗土地205亩（含水渠）出租给天津新萍苗木种植专业合作社，用于从事农、林业经营。2016年6月8日，原告与天津新萍苗木种植专业合作社签订《土地租赁终止协议》。2016年6月12日原、被告签订《补充协议》，约定：原告将原协议（即与天津新萍苗木种植专业合作社签订的《土地租赁协议》）所涉及的土地减除排水渠从新丈量为170亩，出租给被告，2016年每亩租金基数为510.3元，当年租金86751元，立协议之日一次交齐，2017年开始按原协议每年4月10日前交齐当年租金，如拖欠，原告有权终止协议，如延交一个月收取5%的滞纳金，并约定“该地现有地上物归被告，本协议终止时地上物归原告”，其他事项按原协议执行。上述协议签订后，被告仅支付了2016年至2018年3年的租赁费用，拖欠2019年租赁费用至今，成讼。被告李尚文辩称：不同意原告的全部诉讼请求。被告曾在2019年3月20日以口头方式通知原告，不再租赁涉案土地，原告当时也确认了该事实，所以被告2019年3月20日后并未租赁原告土地，也不应给付原告土地租赁费用。本院经审理认定事实如下：2011年4月1日，原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会与案外人天津新萍苗木种植专业合作社签订《土地租赁协议》一份，约定：原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会将坐落于天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街万军套老四斗土地205亩（含水渠）赁予天津新萍苗木种植专业合作社，租赁期限自2011年4月1日至2027年12月31日，租赁费用每年递增5%，……。2016年6月8日，原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会与天津新萍苗木种植专业合作社签订《土地租赁协议终止》，约定：原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会与天津新萍苗木种植专业合作社之间的土地租赁协议提前终止。2016年6月12日，原、被告双方签订《补充协议》，约定：原、被告双方按照原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会与案外人天津新萍苗木种植专业合作社签订的《土地租赁协议》践行土地租赁事宜；涉租土地面积变更为170亩（减除水渠面积）；2016年每亩土地租赁费用为人民币510.3元，每年递增5%；每年租赁费用于当年4月10日前给付，如被告交付时间拖延超过1个月，需按照全额的5%给付滞纳金；租赁协议终止后，地上物归原告；……。后原、被告双方依约履行各自义务至2018年，后被告未能依约给付原告2019年土地租赁费用。截至诉前，被告尚欠原告2019年土地租赁费用人民币100425元，滞纳金人民币5021元。现涉案土地仍栽种有树木若干，存放有60㎡彩钢房屋2个，18㎡集装箱1个。庭审中，原、被告双方均同意解除土地租赁合同关系，被告表示其仍主张彩钢房屋和集装箱的所有权，但自愿放弃所栽种树木的所有权，原告对此不持异议。庭审中，被告主张其曾于2019年3月20日以口头方式通知原告解除土地租赁合同关系（原告当时认可该事实），原告对此予以否认，被告就其主张未能提交证据予以证实。上述事实，有原告提交的《土地租赁协议》、《土地租赁协议终止》、《补充协议》、收据等证据以及原、被告双方当庭陈述予以证实。本院认为，原告与案外人天津新萍苗木种植专业合作社签署的《土地租赁协议》以及原、被告双方签署的《补充协议》，不违反法律规定，本院对其效力予以确认。原、被告双方自愿按照《土地租赁协议》、《补充协议》条款践行土地租赁事宜，不违反法律规定，双方应按合同约定履行各自义务。庭审中，原、被告双方均同意解除土地租赁合同关系，故原告关于解除土地租赁合同关系的诉讼请求，本院予以支持；庭审中，被告表示其仍主张彩钢房屋和集装箱的所有权，但自愿放弃所栽种树木的所有权，原告对此不持异议，根据合同约定及双方陈述，应认定涉案土地上存放的彩钢房屋及集装箱仍归被告所有，其他地上物由原告自行处置较为适宜；庭审中，被告主张其曾于2019年3月20日以口头方式通知原告解除土地租赁合同关系（原告当时认可该事实），原告对此予以否认，被告就其主张未能提交证据予以证实，对于被告上述主张，本院不予采信。被告未给付原告2019年土地租赁费用，违反了合同约定，应承担给付拖欠租赁费用及支付滞纳金的责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会与被告李尚文之间建立的土地租赁合同；二、被告李尚文于本判决生效之日起五日内给付原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会2019年土地租赁费用人民币100425元，并支付逾期付款滞纳金人民币5021元；三、被告李尚文于本判决生效之日起五日内将存放于涉案土地上彩钢房屋和集装箱移走，将涉案土地交还原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会，由原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会自行清理地上物、恢复土地原貌；四、驳回原告天津市静海区陈官屯镇陈官屯三街村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2410元，减半收取计1205元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  元哲生二〇二〇年五月十一日书记员  荆凤波附：本裁判文书所依据的法律法规的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。2、《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3、《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。