湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0112民初3794号原告：浙江浙萧资产管理有限公司。负责人：黄浬，总经理。委托诉讼代理人：曹婷婷，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊为维，湖北得伟君尚律师事务所律师。被告：徐强。被告：徐自力。被告：肖又珠。原告汉口银行股份有限公司东西湖支行（以下简称“汉口银行东西湖支行”）与被告徐强、徐自力、肖又珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案。因武汉某某化工有限公司进入破产程序，被告徐强系该公司法定代表人，本案中止诉讼。后本院依浙江浙萧资产管理有限公司的申请，于2019年6月11日作出（2017）鄂0112民初3794号之一民事裁定：准许浙江浙萧资产管理有限公司替代汉口银行股份有限公司东西湖支行作为本案原告参加诉讼，汉口银行股份有限公司东西湖支行退出诉讼。因本案所涉财产未被纳入武汉某某化工有限公司的破产财产。本案依法适用普通程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告浙江浙萧资产管理有限公司（以下简称“浙萧资产公司”）的委托诉讼代理人曹婷婷、熊为维，被告徐强、肖又珠到庭参加了诉讼。被告徐自力经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙萧资产公司提出诉讼请求，判令：1、原告浙萧资产公司有权在最高额2750万元的范围内，就被告徐强以其提供抵押的位于硚口区××路××号的房产（抵押权证号为武房他证硚字第××号）折价或者拍卖、变卖所有价款享有优先受偿权；2、三被告对编号为B024****0099的《银行承兑汇票承兑协议书》项下债务承担连带保证责任，立即向原告偿还编号B024****0099的《银行承兑汇票承兑协议书》项下的银承垫款本金3174464.47元及利息（利息按照银行承兑汇票承兑协议书约定的利率计算至实际还款日止）；3、三被告对编号为B024****0073《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，立即向原告偿还编号B024****0073的《流动资金借款合同》项下贷款本金8000000元，利罚息和复利1178211.94元（暂计至2017年3月15日，利息、罚息和复利按照借款合同约定的利率计算至实际还款之日止），以上合计金额为9178211.94元，4、三被告对编号为B024****0076《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，立即向原告偿还编号B024****0076的《流动资金借款合同》项下贷款本金2000000元，利罚息和复利294989.77元（暂计至2017年3月15日，利息、罚息和复利按照借款合同约定的利率计算至实际还款之日止），以上合计金额为2294989.77元，5、三被告对编号为B024****009C《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，立即偿还编号B024****009C的《流动资金借款合同》项下贷款本金5000000元，利罚息和复利687989.12元（暂计至2017年3月15日，利息、罚息和复利按照借款合同约定的利率计算至实际还款之日止），以上合计金额为5687989.12元，6、三被告对编号为B024****009H《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，立即偿还编号B024****009H的《流动资金借款合同》项下贷款本金5000000元，利罚息和复利686678.83元（暂计至2017年3月15日，利息、罚息和复利按照借款合同约定的利率计算至实际还款之日止），以上合计金额为5686678.83元，7、三被告共同承担本案财产保全费、案件受理费等诉讼费用及其相关费用。事实和理由：2014年6月16日，汉口银行股份有限公司东西湖支行（以下简称“汉口银行东西湖支行”）与被告徐强签订编号为B024****007C的《最高额房地产抵押合同》，约定在2014年6月16日起至2017年6月16日期间，在人民币2750万元的最高额融资余额限度内向借款人武汉某某化工有限公司（以下简称“某某化工公司”）融资债权提供抵押担保。抵押物为坐落于武汉市硚口区××路××号的房产，并办理了抵押登记。抵押权证号为武房他证硚字第××号。担保范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行东西湖支行为实现债权而发生的费用。2014年6月16日，汉口银行东西湖支行与被告徐强签订了编号为D024****007A的《最高额保证合同》，约定汉口银行东西湖支行从2014年6月16日起至2016年6月16日止的期间内，在人民币2750万元的最高融资余额内，连续向借款人某某化工公司融资形式的债权，由其承担连带保证责任。担保范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行东西湖支行为实现债权而发生的费用。2014年6月16日，汉口银行东西湖支行与被告徐自力、肖又珠签订了编号为D024****0079的《最高额保证合同》，约定汉口银行东西湖支行从2014年6月16日起至2016年6月16日止的期间内，在人民币2750万元的最高融资余额内，连续向借款人某某化工公司融资形式的债权，由其承担连带保证责任。担保范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行东西湖支行为实现债权而发生的费用。2014年6月16日，汉口银行东西湖支行与借款人某某化工公司签订了编号为D024****007C-01的《最高额融资协议》，约定汉口银行东西湖支行在从2014年6月16日起至2016年6月16日止的期间内，在不超过2750万元的融资额度内其提供融资服务。2015年5月27日，汉口银行东西湖支行与借款人某某化工公司签订了编号为B024****0099的《银行承兑汇票承兑协议书》，由汉口银行东西湖支行对借款人某某化工公司开具银行承兑汇票1张，票面金额合计为1000万元的银行承兑汇票给予承兑。保证金为承兑总金额的50%，即500万元。借款人某某化工公司应于银行承兑汇票到期前3日，将其应付票款总额交存于汉口银行东西湖支行，以备支付到期票款。如借款人未按期交足票款，致使汉口银行东西湖支行垫付的票款全部自动转为逾期贷款，由汉口银行东西湖支行按0.5‰的罚息利率逐日计收罚息。协议签订后，2015年5月28日，汉口银行东西湖支行依约对借款人某某化工公司开具的1张银行承兑汇票，票面金额为1000万元的银行承兑汇票（汇票号码为3130****8989）予以承兑，但至汇票到期日2015年11月28日，因借款人某某化工公司未交足该汇票项下的票款，造成汉口银行东西湖支行为其垫款4842833.33万元。2015年4月28日，汉口银行东西湖支行与借款人某某化工公司签订了编号为B024****0073的《流动资金借款合同》，约定汉口银行东西湖支行同意向借款人某某化工公司提供流动资金贷款，贷款本金为800万元，贷款期限为1年，利率为贷款发放日基准利率上浮50%，如贷款逾期后，对未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括被汉口银行东西湖支行全部或部分提前到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按以上合同的约定还清的利息计收复利。贷款的偿还方式为定期结息、一次还本；贷款的结息方式为按月结息，即从贷款发放日起每月第21日为结息日。合同签订后汉口银行东西湖支行依约于2015年4月29日向借款人某某化工公司放款800万元，贷款期限为2015年4月29日至2016年4月29日，期内月利率为6.6875‰，逾期执行利率为10.03125‰。贷款到期后，借款人某某化工公司未按时足额清偿借款本息，截至2017年3月15日（即破产申请受理时），仍欠汉口银行东西湖支行贷款本金800万元及利罚息和复利1178211.94元。2015年4月29日，汉口银行东西湖支行与借款人某某化工公司签订了编号为B024****0076的《流动资金借款合同》约定汉口银行东西湖支行同意向借款人某某化工公司提供流动资金贷款，贷款本金为200万元，贷款期限为1年，利率为贷款发放日基准利率上浮50%，如贷款逾期后，对未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括被汉口银行东西湖支行全部或部分提前到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按以上合同的约定还清的利息计收复利。贷款的偿还方式为定期结息、一次还本；贷款的结息方式为按月结息，即从贷款发放日起每月第21日为结息日。合同签订后汉口银行东西湖支行依约于2015年4月30日向借款人某某化工公司放款200万元，贷款期限为2015年4月30日至2016年4月30日，期内月利率为6.6875‰，逾期执行利率为10.03125‰。贷款到期后，借款人某某化工公司未按时足额清偿借款本息，截至2017年3月15日（即破产申请受理时），仍欠汉口银行东西湖支行贷款本金200万元及利罚息和复利294989.77元。2015年5月28日，汉口银行东西湖支行与借款人某某化工公司签订了编号为B024****009C的《流动资金借款合同》约定汉口银行东西湖支行同意向借款人某某化工公司提供流动资金贷款，贷款本金为500万元，贷款期限为1年，利率为贷款发放日基准利率上浮50%，如贷款逾期后，对未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括被汉口银行东西湖支行全部或部分提前到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按以上合同的约定还清的利息计收复利。贷款的偿还方式为定期结息、一次还本；贷款的结息方式为按月结息，即从贷款发放日起每月第21日为结息日。合同签订后汉口银行东西湖支行依约于2015年5月29日向借款人某某化工公司放款500万元，贷款期限为2015年5月29日至2016年5月29日，期内月利率为6.375‰，逾期执行利率为9.5625‰。贷款到期后，借款人某某化工公司未按时足额清偿借款本息，截至2017年3月15日（即破产申请受理时），仍欠汉口银行东西湖支行贷款本金500万元及利罚息和复利687989.12元。2015年6月1日，汉口银行东西湖支行与借款人某某化工公司签订了编号为B024****009H的《流动资金借款合同》约定汉口银行东西湖支行同意向借款人某某化工公司提供流动资金贷款，贷款本金为500万元，贷款期限为1年，利率为贷款发放日基准利率上浮50%，如贷款逾期后，对未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括被汉口银行东西湖支行全部或部分提前到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按以上合同的约定还清的利息计收复利。贷款的偿还方式为定期结息、一次还本；贷款的结息方式为按月结息，即从贷款发放日起每月第21日为结息日。合同签订后汉口银行东西湖支行依约于2015年6月1日向借款人某某化工公司放款500万元，贷款期限为2015年6月1日至2016年6月1日，期内月利率为6.375‰，逾期执行利率为9.5625‰。贷款到期后，借款人某某化工公司未按时足额清偿借款本息，截至2017年3月15日（即破产申请受理时），仍欠汉口银行东西湖支行贷款本金500万元及利罚息和复利686678.83元。2017年3月15日，借款人某某化工公司被本院以（2017）鄂0112破申1号《民事裁定书》受理破产清算申请，并指定了管理人，汉口银行东西湖支行在某某化工公司的破产程序中申报了债权，该破产程序尚未终结。汉口银行东西湖支行后将本案项下的全部权利一并转让给湖北某某资产管理有限公司，并于2019年1月4日在《湖北日报》发布“债权转让通知暨债务催收联合公告”。湖北某某资产管理有限公司又将该笔债权转让给浙萧资产公司，并于2019年1月7日在《湖北日报》发布“债权转让通知暨债务催收联合公告”。浙萧资产公司现为本案项下债务的债权人，并诉至法院，请求依法判决。被告徐强、肖又珠共同辩称，对于原告浙萧资产公司诉称的所有的借款合同真实性无异议，但是认为借款主体是汉口银行东西湖支行，不应当是原告浙萧资产公司。另外，当时借款时我们与汉口银行东西湖支行曾达成协议，汉口银行东西湖支行租赁被告徐强所有的门面，房租每年80多万，租赁期间为10年，租赁的门面位于武汉市东西湖区七雄路海峡创业城，我们用汉口银行东西湖支行支付的房租冲抵部分借款本金和利息，具体多少我们不清楚。我们对于银行承兑汇票承兑协议书的签订并不清楚。对位于武汉市硚口区××路××号的房产作为抵押的事实无异议。被告徐自力未提交书面答辩状及证据材料。本院经审理认定如下事实：2014年6月16日，某某化工公司（甲方）与汉口银行东西湖支行（乙方）签订编号为D024****007C-01的《最高额融资协议》，约定经甲方向乙方申请融资，乙方同意向甲方提供融资额度，本协议项最高额融资额度为人民币2750万元，最高额融资期间为36个月，即从2014年6月16日起到2017年6月16日止；乙方以贷款、汇票承兑及/或法律许可的其他方式连续向甲方提供融资，每次贷款或者其他融资业务的种类、金额、期限、用途等，由双方另行签订具体融资合同约定；甲方使用融资额度必须逐笔提出申请，由乙方逐笔审批同意。如甲方申请使用融资额度未满足乙方审批的具体要求，乙方有权拒绝甲方的融资额度使用申请；最高额融资额度内每笔贷款或其他融资债权的到期日，可以晚于本协议项下最高额融资期间的到期日；本协议项下债权，由担保人徐强提供最高额担保。有关担保的具体事宜，由乙方与担保人另行签订有关担保合同约定。同日，徐强（抵押人、甲方）与汉口银行东西湖支行（抵押权人、乙方）签订编号为D024****007C的《最高额房地产抵押合同》，约定鉴于某某化工公司已向乙方提出最高额融资申请，为担保债务的履行，经债务人请求，甲方自愿为一定期间内将要连续发生的乙方债权提供最高额抵押担保。被担保的主债权为乙方依照其与债务人已经签订的编号为D024****007C-01的《最高额融资协议》及乙方与债务人已经或将要签订的多个具体融资合同（以下一并统称为主合同）的约定，在从2014年6月16日起至2017年6月16日止的期间内，在人民币2750万元的最高融资余额限度内，连续向债务人融资而形成的债权。为担保主合同项下债务的履行，甲方以本合同项下抵押财产对上述约定的期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方有权在上述最高融资余额限度内，就该担保财产优先受偿。乙方实现抵押权时，如果实际发生的债权余额高于上述最高融资余额限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，乙方以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。甲方抵押担保的范围为本协议约定的主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）；本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，乙方与债务人所签订的形成乙方债权的前述一系列主合同，除非各该主合同中明确约定因各该主合同发生的债权不纳入本合同担保范围，否则，因该等主合同产生的债权，均纳入本合同项下最高额抵押担保的担保范围。乙方抵押权自房地产抵押登记（记载）之日起设立；甲方应于本合同签订之日十日内，与乙方共同到法定机关办理抵押登记；甲方以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；其以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额；抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物，但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。乙方依据本合同享有的抵押权独立于为主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利（如有），乙方有权独立决定各担保权利的实现顺序。且乙方实现本合同项下抵押权不以实现该等已经或者将会设置的其他担保权利为前提。无论乙方对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、是否为债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方不得提出任何异议。当本合同约定的期间届满或者新的债权不可能再发生的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定。在最高额担保的债权确定后，当主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿或债务人违反有关法律规定或者违反主合同相关约定，乙方依据法律规定及/或主合同相关约定宣告全部或者部分的被债务提前到期的或其他情形时，乙方有权行使或提前行使抵押权，要求甲方立即承担担保责任。该合同约定的抵押物为徐强所有的位于武汉市硚口区××路××号建筑面积2445.89平方米的房屋，并办理了抵押登记，他项权证号为武房他证硚字第××号。同时，徐强（保证人、甲方）还与汉口银行东西湖支行签订编号为D024****007A的《最高额保证合同》，约定徐强在从2014年6月16日起至2016年6月16日止的期间内，在人民币2750万元的最高额余额限度内，依照汉口银行东西湖支行与某某化工公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向债务人融资而形成的债权提供最高额保证担保。保证担保范围为上述主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而产生的费用，以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）；本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，乙方与债务人所签订的形成乙方债权的前述一系列主合同，除非各该主合同中明确约定因各该主合同发生的债权不纳入本合同担保范围，否则，因该等主合同产生的债权，均纳入本合同项下最高额抵押担保的担保范围。保证期间为2年，自主合同约定的各笔债务的履行期限届满之日起算。发生协商变更债务履行期限情形的，以变更后的债务履行期限届满日为保证期间起算日，乙方依照法律规定及/或主合同约定宣告债务提前到期的，保证期间从各该提前到期日开始起算；乙方与债务人就各单笔债务的履行期限达成展期协议的，保证期间为借款展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。乙方与债务人协议变更主合同（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、起息日、约定还款日、以及在不延长债务履行期限时长的情况下对债权实际发生日、到期日的变更等），无需取得甲方同意，甲方仍应对变更后的合同承担连带保证责任。但乙方与债务人协议延长债务履行期限时长或者增加债务本金，或者变更后致使债权发生日迟于主合同约定的期间的，均应当取得甲方的书面同意，否则，甲方仅需在原保证担保的范围内承担保证责任。乙方与债务人协议变更主合同内容，但并未实际履行的，甲方仍应承担保证责任。本合同的效力独立于主合同，主合同无效不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、全部或部分无效、被撤销、被解除，且甲方与债务人不为同一人的，则甲方对于债务人依法应当承担的返还财产、赔偿损失等民事责任，仍应承担连带责任。乙方依据本合同享有的担保权独立于为主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利（如有），乙方有权独立决定各担保权利的实现顺序。乙方向甲方主张担保权利不以实现该等已经或者将会设置的其他担保权利为前提。无论乙方对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、是否为债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方不得提出任何异议。在乙方债权未被全部清偿前：甲方同意不向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权，如因任何原因，甲方实现了上述权利，则应将所获款项优先用于清偿乙方尚未获偿的债权；主合同项下债务如有物的担保，甲方同意不以行使代位权、追偿权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权。在最高额担保的债权确定后，当主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿或债务人违反有关法律规定或者违反主合同相关约定，乙方依据法律规定及/或主合同相关约定宣告全部或者部分的被债务提前到期的或其他情形时，乙方有权行使或提前行使抵押权，要求甲方立即承担担保责任。同日，徐自力作为保证人亦与汉口银行东西湖支行签订编号为D024****0079的《最高额保证合同》，该合同内容与徐强签订的《最高额保证合同》内容一致，肖又珠作为徐自力的配偶，与徐自力共同在该份《最高额保证合同》上签名确认。上述《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》及《最高额保证合同》签订后，在上述《最高额融资协议》项下，某某化工公司与汉口银行东西湖支行分别签订了四份《流动资金借款合同》和一份编号为B024****0099的《银行承兑汇票承兑协议书》。其中，编号为B024****0073号《流动资金借款合同》约定的贷款本金为800万元，月利率为6.6875‰，贷款放款日为2015年4月29日；编号为B024****0076号《流动资金借款合同》约定的贷款本金为200万元，月利率为6.6875‰，贷款放款日为2015年4月30日；编号为B024****009C的《流动资金借款合同》约定的贷款本金为500万元，月利率为6.375‰，贷款放款日为2015年5月29日；编号为B024****009H的《流动资金借款合同》约定的贷款本金为500万元，月利率为6.375‰，贷款放款日为2015年6月1日。四份《流动资金借款合同》共同约定：贷款期限为1年，自各笔贷款的贷款发放日起算；贷款用于购货；贷款年利率按照本合同项下贷款发放日中国人民银行基准利率基础上上浮50%执行，合同签订日起至贷款到期日止，合同项下贷款利率保持不变；合同项下贷款自贷款发放日起，按实际贷款额和借款人实际占用贷款天数计息，按日结息；贷款逾期后，对甲方未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按合同约定还清的利息计收复利；贷款到期前，对借款人未按合同约定支付的利息，按合同约定的利率计收复利；合同项下贷款本金、利息、罚息、复利及其他一切相关费用采用最高额保证担保和最高额房地产抵押；贷款还款方式为定期结息、一次还本。上述四份《流动资金借款合同》签订后，汉口银行东西湖支行均依约向借款人某某化工公司发放借款，但某某化工公司均未偿还借款本金，且自2015年11月22日起停止支付利息。某某化工公司（承兑申请人、甲方）与汉口银行东西湖支行（承兑银行、乙方）签订的编号为B024****0099的《银行承兑汇票承兑协议书》中约定甲方申请乙方承兑汇票号码为3130****8989、收款人为武汉某某环保科技有限公司、金额为1000万，签发日期为2015年5月28日、汇票到期日为2015年11月28日的银行承兑汇票。协议项下债务以最高额保证和最高额房地产抵押为担保方式，同时甲方同意在乙方承兑协议项下银行承兑汇票前，将相当于协议项下承兑总金额50%的资金即人民币500万元存入保证金账户，作为协议项下甲方债务的保证金；甲方应于承兑汇票到期前十日将应付票款足额交存乙方，以备支付到期票款；承兑汇票到期日，乙方凭票无条件支付票款；因甲方未按期交足票款，且结算账户的存款余额不足扣收而致乙方垫付的票款，全部自动转为甲方的逾期贷款，由乙方按0.5‰的罚息利率逐日计收罚息。2015年5月28日，汉口银行东西湖支行依约开具了银行承兑汇票。上述承兑汇票到期后，汉口银行东西湖支行向收款人予以了承兑，但因某某化工公司未足额交存应付全部款项，汉口银行东西湖支行代垫了4842833.33元。2017年8月25日，汉口银行东西湖支行出具《借款偿还凭证》，载明就上述垫款，某某化工公司偿还本金1450656.79元、逾期罚息108690.35元，合计偿还1559347.14元，尚欠本金3174464.47元。另查明，2018年8月28日，本院作出（2017）鄂0112破2-3号民事裁定：对武汉某某化工有限公司、武汉某某化工有限公司、武汉某某环保科技有限公司、武汉某某建材有限公司、武汉某某科技有限公司、武汉某某商务咨询服务有限公司进行合并破产清算。本案审理过程中，汉口银行东西湖支行将本案项下的全部权利一并转让给湖北某某资产管理有限公司，并于2019年1月4日在《湖北日报》发布“债权转让通知暨债务催收联合公告”。湖北某某资产管理有限公司又将该笔债权转让给浙萧资产公司，并于2019年1月7日在《湖北日报》发布“债权转让通知暨债务催收联合公告”。本院认为，关于合同的效力。某某化工公司与汉口银行东西湖支行签订的《最高额融资协议》、四份《流动资金借款合同》、《银行承兑汇票承兑协议书》，徐强与汉口银行东西湖支行签订的《最高额房地产抵押合同》、《最高额保证合同》，徐自力、肖又珠与汉口银行东西湖支行签订的《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，对各方均具有约束力。关于汉口银行东西湖支行债权的范围。某某化工公司与汉口银行东西湖支行签订《最高额融资协议》后，四份《流动资金借款合同》及《银行承兑汇票承兑协议书》均是《最高额融资协议》项下具体的协议。根据《银行承兑汇票承兑协议书》的约定，某某化工公司未按期交足票款，导致汉口银行东西湖支行垫付的票款自动转为某某化工公司的逾期贷款。结合《借款偿还凭证》的记载，某某化工公司尚欠本金3174464.47元。该贷款本金与四份《流动资金借款合同》中约定的贷款本金，总额未超过《最高额融资协议》中约定的最高额融资额度，故上述全部本金均应由某某化工公司分别按照合同约定的还款期限按时还款。但某某化工公司未按期还款，构成违约。根据《中国人民银行关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知》(银发[2003]第250号)“自2004年1月1日起,扩大金融机构贷款利率浮动区间。贷款利率浮动区间不再根据企业所有制性质、规模大小分别制定。商业银行、城市信用社贷款利率浮动区间扩大到[0.9,1.7],即商业银行、城市信用社对客户贷款利率的下限为基准利率乘以下限系数0.9,上限为基准利率乘以上限系数1.7”的规定,本案所涉贷款利率在放款当日的中国人民银行五年期以上贷款利率基础上浮50%符合前述规定。同时,双方合同约定逾期利息、复利、罚息的计算标准为贷款利率上浮50%,该约定亦符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)。关于罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的规定,本院予以确认。根据双方借款合同约定,本案所涉借款贷款利率按浮动利率变动;贷款逾期后,对某某化工公司未按合同约定还清的贷款本金和利息按逾期利率计收罚息和复利,逾期利率为在合同逾期时执行的利率上加收50%,并按此利率对未按本合同的约定还清的利息计收复利。综上，某某化工公司在《银行承兑汇票承兑协议》项下的借款本金为3174464.47元，罚息按照0.5‰的标准自汇票到期日次日即2015年11月29日开始起算；其在编号为B024****0073号《流动资金借款合同》项下的贷款本金为800万元，月利率按6.6875‰计算、罚息按月利率10.03125‰计算，利罚息和复利暂计算至2017年3月15日为1178211.94元，2017年3月16日起的利罚息和复利均应按合同约定履行；其在编号为B024****0076号《流动资金借款合同》项下的贷款本金为200万元，月利率为6.6875‰，罚息按月利率10.03125‰计算，利罚息和复利暂计算至2017年3月15日为294989.77元，2017年3月16日起的利罚息和复利均应按合同约定履行；其在编号为B024****009C的《流动资金借款合同》项下的贷款本金为500万元，月利率为6.375‰，罚息按月利率9.5625‰计算，利罚息和复利暂计算至2017年3月15日为687989.12元，2017年3月16日起的利罚息和复利均应按合同约定履行；编号为B024****009H的《流动资金借款合同》项下的贷款本金为500万元，月利率为6.375‰，罚息按月利率9.5625‰计算，利罚息和复利暂计算至2017年3月15日为686678.83元，2017年3月16日起的利罚息和复利均应按合同约定履行。关于优先受偿权的请求。如前所述，徐强与汉口银行东西湖支行签订的《最高额房地产抵押合同》有效，且合同中约定的抵押物亦办理了抵押登记手续，故徐强与汉口银行东西湖支行的抵押担保关系成立并生效。汉口银行东西湖支行的债权均发生在抵押担保期间内，某某化工公司未按期还款，汉口银行东西湖支行有权行使抵押权，对抵押物享有优先受偿权。关于本案抵押权与保证担保并存,债权实现是否有顺序限制的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”由此可见，在物的担保和人的担保并存时，以当事人之间约定优先，在没有约定及约定不明的情况下才根据物的担保提供方的不同存在先后顺序。本案中，某某化工公司的最高额融资协议项下既有其提供的物的担保，又有徐强、徐自力、肖又珠提供的连带保证担保，但在《最高额房地产抵押合同》及《最高额保证合同》中均明确约定，汉口银行东西湖支行依照本合同享有的担保权独立于为主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利，其有权独立决定各担保权利的实现顺序，其主张担保权利不以实现该等已经或者将会设置的其他担保权利为前提。故汉口银行东西湖支行对徐强提供的物的担保的实现与徐强、徐自力、肖又珠提供保证责任的事项无先后顺序，徐强、徐自力、肖又珠的保证责任不以汉口银行东西湖支行实现抵押权为前提。关于要求徐强、徐自力、肖又珠对诚信化工公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。如前所述，徐强、徐自力、肖又珠与汉口银行东西湖支行签订《最高额保证合同》，该合同合法有效，对双方均具有约束力。根据合同约定徐强、徐自力、肖又珠均作为保证人为某某化工公司与汉口银行东西湖支行签订的《最高额融资协议》项下主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权而发生的费用承担连带保证责任；保证期间为被担保债权履行期限届满之日起两年。因某某化工公司未履行偿付义务，汉口银行东西湖支行在保证期间要求徐强、徐自力、肖又珠对某某化工公司上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿”的规定，徐强、徐自力、肖又珠承担保证责任后，有权向某某化工公司追偿。关于浙萧资产是否有权行使债权的问题。汉口银行东西湖支行将本案的全部债权转让给湖北某某资产管理有限公司，并进行了公告，履行了通知义务。湖北某某资产管理有限公司后又将债权转让给浙萧资产公司，亦履行了通知义务。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，上述债权转让对各债务人发生法律效力，故浙萧资产公司受让了债权，其作为原告主体适格。被告徐自力经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理，本案依法可缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十八条、第六十九条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、原告浙江浙萧资产管理有限公司有权在最高额2750万元的范围内，就被告徐强以其提供抵押的位于硚口区X路X号的房产抵押权证号为武房他证硚字第××号号）折价或者拍卖、变卖所有价款享有优先受偿权；二、被告徐强、徐自力、肖又珠于本判决生效之日起十日内向原告浙江浙萧资产管理有限公司偿还银行承兑垫款本金3174464.47元，并按照日0.5‰的标准支付自2015年11月29日起至实际偿还之日止的利息；三、被告徐强、徐自力、肖又珠于本判决生效之日起十日内向原告浙江浙萧资产管理有限公司偿还贷款本金8000000元，及截至2017年3月15日的利息、罚息1178211.94元，并按本金8000000元支付逾期利息及复利至全部债务清偿时止(逾期利率按编号B024****0073的《流动资金借款合同》的约定确定)；四、被告徐强、徐自力、肖又珠于本判决生效之日起十日内向原告浙江浙萧资产管理有限公司偿还贷款本金2000000元，及截至2017年3月15日的利息、罚息294989.77元，并按本金2000000元支付逾期利息及复利至全部债务清偿时止(逾期利率按编号B024****0076的《流动资金借款合同》的约定确定)；五、被告徐强、徐自力、肖又珠于本判决生效之日起十日内向原告浙江浙萧资产管理有限公司偿还贷款本金5000000元，及截至2017年3月15日的利息、罚息687989.12元，并按本金5000000元支付逾期利息及复利至全部债务清偿时止(逾期利率按编号B024****009C的《流动资金借款合同》的约定确定)；六、被告徐强、徐自力、肖又珠于本判决生效之日起十日内向原告浙江浙萧资产管理有限公司偿还贷款本金5000000元，及截至2017年3月15日的利息、罚息686678.83元，并按本金5000000元支付逾期利息及复利至全部债务清偿时止(逾期利率按编号B024****009H的《流动资金借款合同》的约定确定)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费171912元（原告浙江浙萧资产管理有限公司已预缴），由被告徐强、徐自力、肖又珠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长 殷 璇人民陪审员 姚 慧人民陪审员 胡秋梅二〇二〇年五月九日书 记 员 余维丰