云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0402民初953号原告：中国民生银行股份有限公司玉溪支行。营业场所：云南省玉溪市红塔区文化路17号，统一社会信用代码：91530402688569181N。负责人：周亮，职务：行长。委托诉讼代理人：佘玮、马思杰，云南世博律师事务所律师。特别授权代理。被告：龙发剑，男，1969年1月10日生，彝族，住云南省玉溪市红塔区。被告：李晓丹，女，1974年11月15日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行与被告龙发剑、李晓丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行委托诉讼代理人马思杰，被告龙发剑到庭参加了诉讼，被告李晓丹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告签订的合同编号为：122092016822404的《个人借款合同》；二、判令二被告共同偿还原告借款本金673333.46元，支付2019年7月16日至2019年11月21日期间利息18108.44元（包含借期内利息17574.94元、逾期利息227.9元、复利305.6元）;2019年11月22日起至借款还清之日逾期利息以未偿还本金为基数，按年利率11.8335%计付，2019年11月22日起至借款还清之日的复利以未偿还利息为基数，按年利率11.8335%计付；三、判令二被告支付原告律师代理费2000元；四、判令将二被告共同所有的位于玉溪市房屋（产权证号：玉房权证市字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款有权优先清偿原告借款本息及实现债权的费用；五、本案诉讼费由二被告共同承担。事实及理由：二被告系夫妻关系。2016年5月3日，二被告向原告提交贷款申请表，向原告申请借款80万元。2016年5月10日原告与二被告签订了合同编号为122092016822404的《个人借款合同》，约定二被告向原告借款80万元，借款期限自2016年5月10日起至2036年5月10日止，借款用途为家庭综合消费，借款利率为年利率7.889%，逾期利率在借款利率上加收50%（确定为年利率11.8335%）,复利按逾期利率计收,还款方式为按月等额本金:每月等额偿还借款本金,借款利息随本金逐月递减。2016年5月10日原告与二被告签订了《担保合同》（合同编号为：122092016822404Ｂ0），约定二被告用共同所有的位于玉溪市房屋（产权证号：玉房权证市字第××号）对上述借款承担抵押担保责任，担保范围为主债权和其他应付款项包括利息、罚息、复利、律师费等等。签订上述合同当天，二被告向原告提交了借款支用申请书，授权委托书、支付申请及承诺书，委托原告将借款50万元转入李松涛账户内，30万元转入普金辉账户内。原告于2016年5月12日将借款80万元发放至被告龙发剑账户内后，分别将50万元、30万元转入李松涛、普金辉账户内。借款发放后，二被告自2019年7月15日后就未向原告偿还借款本息，经原告多次索要无果，根据合同第31条的约定，被告借款本息发生逾期的，原告有权宣布借款提前到期，收回全部借款，并要求被告支付诉讼费、公告费、律师费等。二被告的行为已构成违约，原告为维护自己的合法权益不受侵犯，故向法院提起诉讼，望判如所请。被告龙发剑辩称，对原告诉请的借款本金需进行核对，对利息等费用不接受，我申请今天不开庭，要求协商解决。被告李晓丹未作答辩。原告围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：一、营业执照、金融许可证、负责人身份证明、负责人身份证各一份，证明原告主体适格；二、身份证二份，结婚证一份，证明被告主体适格及二被告系夫妻关系；三、中国民生银行个人消费贷款申请表一份，证明二被告于2016年5月3日向原告申请贷款；四、个人借款合同一份，证明原告与二被告之间存在金融借款合同关系，双方在借款合同中对借款金额、借款期限、利率、逾期利率、违约责任等作出约定；五、担保合同、房产证、他项权证各一份，证明原告与二被告之间存在抵押担保合同关系，双方在担保合同中对担保的主债权、担保方式、抵押物作出了约定，并办理了抵押登记；六、借款支用申请书一份，证明二被告于2016年5月10日向原告申请支用借款；七、支付申请及承诺书二份，借款凭证、个人借款凭证各一份，证明二被告要求以受托支付的方式委托原告将借款80万元汇入其指定的账户内；八、还款计划信息表、贷款账户罚息计算明细、本金及利息计算说明各一份，证明二被告还款、欠款情况及原告所主张的本金及利息金额；九、发票一份，证明原告为实现债权支付的律师代理费2000元应由二被告承担。上述证据被告龙发剑放弃质证。被告龙发剑、李晓丹均未提交证据。原告诉称的事实，经审查，本院予以确认。本院认为:《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款……。本案中,原告与二被告签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，该合同不违反法律或者社会公共利益，应为有效，双方应按合同约定各自履行其义务，原告向二被告发放贷款后，二被告应按合同约定履行还本付息的义务，现二被告未按合同约定履行还本付息义务,其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，对原告要求解除合同及二被告共同偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定：解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告未提交证据证明在起诉前通知过被告解除合同，原告的民事起诉状副本于2020年3月20日送达被告，视为原告于送达当日通知被告解除合同，故原、被告之间的《个人借款合同》于2020年3月20日解除，对合同解除前的利息本院按未解除合同前约定的利息支付方式予以支持；自解除合同次日起，原告有权对所有未付本金按罚息利息计收逾期利息，对原告要求二被告按逾期利率支付2020年3月21日起至借款还清之日止的逾期利息及复利的诉讼主张，本院予以支持；原告要求二被告支付律师代理费的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条第一款（二）项规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。第五十三条规定，债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中,原告与二被告签订的《担保合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人具有法律约束力，且双方当事人已经就合同约定的抵押物办理了抵押登记手续，抵押权自登记时已设立，故原告要求对被告共同所有的位于玉溪市房屋享有抵押权，有权以其折价或者变卖、拍卖所得价款在权利范围内优先受偿的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告李晓丹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担由此产生对其不利的法律后果。为保护双方当事人的合法权益，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第一款（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行与被告龙发剑、李晓丹签订的合同编号为122092016822404的《个人借款合同》于2020年3月20日解除；二、由被告龙发剑、李晓丹于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行合同编号为122092016822404的《个人借款合同》项下的借款本金673333.46元，支付2019年7月16日至2019年11月21日期间利息18108.44元；2019年11月22日至2020年3月20日期间的利息以673333.46元以基数，按年利率7.889%计付，逾期利息、复利，按年利率11.8335%计付;2020年3月21日起至借款还清之日止的逾期利息以未偿还借款本金673333.46元为基数，按年利率11.8335%计付，2020年3月21日起至借款还清之日的复利以未偿还利息为基数，按年利率11.8335%计付；三、由被告龙发剑、李晓丹于本判决生效之日起三十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行律师代理费2000元；四、原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行对被告龙发剑、李晓丹共同所有的位于玉溪市房屋享有抵押权，有权以该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费300元，由被告李晓丹负担；案件受理费5367元，由原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行负担15元，由被告龙发剑、李晓丹共同负担5352元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  李美珍二〇二〇年五月二十五日书记员  郭函宜