吉林省白城市洮北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0802民初609号 原告：白城市惠农农业融资担保有限公司 法定代表人：汪洪成，系总经理。 委托诉讼代理人：刘继林，系公司职员。 委托诉讼代理人：王丽娜，系吉林储含律师事务所律师。 被告：孟凡明，男，1976年1月30日出生，汉族，个体，现在长春少年犯管教所服刑。 被告：郑德强，男，1969年4月13日出生，汉族，银行职员，现住白城市洮北区。 被告：李琼，女，1986年11月10日出生，汉族，个体，现住白城市洮北区。 委托诉讼代理人：郑德强，男，1969年4月13日出生，汉族，银行职员，现住白城市洮北区。 被告：杨向东，男，1969年5月8日出生，汉族，职员，现住白城市洮北区。 委托诉讼代理人：郑德强，男，1969年4月13日出生，汉族，银行职员，现住白城市洮北区。 被告：白城市新东方粮食贸易有限公司 法定代表人：李景岚，系经理。 被告：白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社 法定代表人：孟凡明，系经理。 原告白城市惠农农业融资担保有限公司诉被告孟凡明、郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社追偿权纠纷一案，本院于2020年4月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员许峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘继林、王丽娜，被告郑德强及李琼、杨向东委托诉讼代理人郑德强到庭参加诉讼。被告白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 白城市惠农农业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告孟凡明给付原告替其向白城农村商业银行股份有限公司鹤城支行偿还的借款5,000,0.00元及利息200,724.42元，合计5,200,724.00元及利息，利息以5,200,724.00元为基数按照年利率24%计算自2018年9月29日起至实际给付之日止；2、要求被告孟凡明给付违约金（本息总额的20%）；3、依法拍卖被告孟凡明所有的位于白城市洮北区东风乡青山村、洮北区东胜乡永和村、洮北区平安镇永平村三处粮库，优先受偿原告的上述款项及律师代理费70，0.00元；4、要求被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社对代偿款、利息、违约金、律师代理费承担连带保证责任。事实与理由：2017年7月14日被告孟凡明在白城农村商业银行股份有限公司鹤城支行借款500万元，原告为其提供担保，借款期限一年，还款方式为按季结息，到期还本。与此同时，被告孟凡明又与原告签订《抵押反担保合同》一份，约定，被告孟凡明以两处房产抵押给原告，为此笔贷款承担抵押担保责任。一处是位于洮北区东风乡青山村的住宅330平方米、土地使用权2,000平方米；另一处是位于洮北区东胜乡永和村的罩棚仓1,352.88平方米（吉房权证白字第××号）、仓房87.42平方米（吉房权证白字第××号）、办公楼1,448平方米（吉房权证白字第××号）、锅炉房89平方米（吉房权证白字第××号）、机修房105.1平方米（吉房权证白字第××号）、仓库297.38平方米（吉房权证白字第××号）、化验室224.42平方米（吉房权证白字第××号）、土地使用权34,351平方米。被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社与原告签订了《不可撤销的保证书》，约定以连带责任保证的方式为此笔贷款向原告提供反担保。被告孟凡明的贷款到期后，其未按约定偿还贷款，2017年7月20日原告替其向白城农商行鹤城支行偿还利息104,022.52元，2018年9月29日，原告替被告孟凡明向银行代偿借款本金5,000,0.00元，代偿利息96,701.90元，合计代偿款为5，200,724.42元。原告代偿后，多次向被告索要至今未果，故诉至法院。 孟凡明辩称，贷款的钱我没还上，担保公司替我还的属实，我用3个粮库及其他担保物做了抵押，代服刑完后我能还上。欠款的事我承认，并用我的房产偿还。 郑德强辩称，担保属实，同意承担相关责任，先处理孟凡明资产。 李琼辩称，担保属实，同意承担相关责任，先处理孟凡明资产。 杨向东辩称，担保属实，同意承担相关责任，先处理孟凡明资产。 白城市新东方粮食贸易有限公司未向法庭提交答辩状 白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社未向法庭提交答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 白城市惠农农业融资担保有限公司向法庭提供了如下证据： 1、借款合同一份、保证合同一份、特种转账传票二张。证明孟凡明向白城农村商业银行股份有限公司鹤城支行借款500万元，原告为此笔借款提供担保。因孟凡明违约，没有偿还此笔借款，原告为孟凡明代偿本息5，200,724.42元。 郑德强、李琼、杨向东质证无异议。 2、委托保证合同一份。证明原告为孟凡明向农商行借款提供担保，如果孟凡明出现借款代偿情况属于违约，孟凡明应承担担保本息总额20%的违约金及孟凡明应承担月2%的利息。 郑德强及李琼、杨向东质证无异议。 3、抵押反担保合同一份、抵押物清单一份、介绍信一份、土地使用权证一份。证明孟凡明以自有的住宅300平方米、土地2,000平方米、白城市洮北区平安镇永平村1,200平方米房屋、1,000平方米办公室、1,000平方米锅炉房向原告提供了抵押担保。 郑德强、李琼、杨向东质证无异议。 4、三方协议书二份、租赁合同一份、证明三份。证明白城市洮北区平安镇永平村村民委员会同意孟凡明租赁的原村小学房屋1,200平方米以及院占地面积为15,000平方米在孟凡明租赁期间内抵押给原告，同时青山村委会同意孟凡明将其承包的青山村建筑面积为330平方米的房屋及院落2,000平方米的土地使用权抵押给原告。 郑德强、李琼、杨向东质证无异议。 5、抵押反担保合同一份、抵押物清单一份、（2014）乾民执字第1019-2号执行裁定书一份、转让协议一份、房本七份、不可撤销保证书一份。证明新东方粮食贸易有限公司为孟凡明向原告提供的反担保。孟凡明是抵押物的所有权人，抵押合同合法有效。 郑德强、李琼、杨向东质证无异议。 6、郑德强、李琼、杨向东不可撤销保证二份。证明三人为孟凡明提供了连带责任保证担保，依法应承担连带保证责任。 郑德强、李琼、杨向东质证无异议。 7、合作社不可撤销保证书一份。证明其为孟凡明提供了连带责任担保。 郑德强、李琼、杨向东质证无异议。 8、律师代理费票据一张。证明原告为实现债权，支付了律师代理费7万元，要求被告给付。 郑德强、李琼、杨向东质证无异议。 上述证据均为书证，具有证据属性，符合证据规则规定，故，本院予以采信。 孟凡明、郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社未向法庭提供证据。 本院认为，本案的法律关系是追偿权纠纷。本案的争议焦点：1、原告主张被告孟凡明给付代偿款500万及利息、罚息、违约金的诉讼请求是否符合法律规定；2、原告主张依法拍卖孟凡明提供的担保物东风乡青山村、东胜乡永和村、平安镇永平村粮库各一处，拍卖所得价款优先偿还原告的代偿款、利息及相关费用是否符合法律规定；3、原告主张被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社对上述款项承担连带保证责任是否符合法律规定。 根据原告的陈述，被告郑德强、李琼、杨向东的答辩，围绕本案争议的焦点问题，本院综合评判认为： 一、被告孟凡明应给付原告代偿款本金息5，200,724.42元及利息，利息以5,200,724.00元为基数按照年利率24%计算自2018年9月29日起至实际给付之日止的诉讼请求，符合法律规定。 2017年7月14日被告孟凡明在白城农村商业银行股份有限公司鹤城支行借款500万元，原告为其提供担保，借款期限一年，还款方式为按季结息，到期还本。被告孟凡明的贷款到期后，其未按约定偿还贷款，2017年7月20日原告替其向白城农商行鹤城支行偿还利息104,022.52元，2018年9月29日，原告替被告孟凡明向银行代偿借款本金5,000,0.00元，代偿利息96,701.90元，合计代偿本息款为5，200,724.42元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告为被告孟凡明的借款承担了保证责任，故，原告主张被告孟凡明给付借款本息5，200,724.42元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的利息，原告与被告孟凡明于2017年7月14日签订的委托保证合同第八条第一款第三项约定：“甲方因履行保证责任或因保证行为而产生的其他责任而支付资金的，自履行保证责任之日起，甲方有权以百分之二的月利率向乙方收取利息。”该合同的约定，不违反法律规定，合法有效，故，原告利息以5,200,724.00元为基数按照年利率24%计算自2018年9月29日起至实际给付之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 二、原告主张被告孟凡明给付代偿款本息总额的20%的违约金，不符合法律规定。 原告与被告孟凡明于2017年7月14日签订的委托保证合同第八条第一款第五项约定：“乙方违反以下任何一项约定，甲方有权行使下述一项或几项权利：5、要求乙方承担本息总额20%的违约金。”根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条规定：“出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”庭审中，原告选择了逾期利息的约定，且原、被告的追偿权纠纷，是基于借贷关系产生的纠纷，原告主张的利息已达到年利率24%，其再主张违约金已明显超过了年利率24%的规定，故，原告主张被告孟凡明承担违约金本息总额的20%的违约责任，不符合法律规定，本院不予支持。 三、原告主张依法拍卖被告孟凡明所有的位于白城市洮北区东风乡青山村、洮北区东胜乡永和村、洮北区平安镇永平村三处粮库，优先受偿原告的上述款项及律师代理费70，0.00元，符合法律规定。 2017年7月14日被告孟凡明在白城农村商业银行股份有限公司鹤城支行借款500万元，原告为其提供担保。同时，被告孟凡明与原告签订《抵押反担保合同》一份，约定，被告孟凡明以两处房产抵押给原告，为此笔贷款承担抵押担保责任。一处是位于洮北区东风乡青山村的住宅330平房米、土地使用权2,000平方米；另一处是位于洮北区东胜乡永和村的罩棚仓1,352.88平方米（吉房权证白字第××号）、仓房87.42平方米（吉房权证白字第××号）、办公楼1,448平方米（吉房权证白字第××号）、锅炉房89平方米（吉房权证白字第××号）、机修房105.1平方米（吉房权证白字第××号）、仓库297.38平方米（吉房权证白字第××号）、化验室224.42平方米（吉房权证白字第××号）、土地使用权34,351平方米。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”双方签订的《抵押反担保合同》是双方真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效。关于律师代理费700.00元，原告与被告孟凡明于2017年7月14日签订的委托保证合同第十条约定：“本合同及与本合同项下担有关的律师服务费、保险、评估、登记、保管、鉴定等费用，由乙方承担，双方另有约定的除外。甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保险费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”该费用是原告向被告孟凡明主张追偿权的合理费用，按合同约定，应由被告孟凡明负担。故，原告主张依法拍卖被告孟凡明所有的位于白城市洮北区东风乡青山村、洮北区东胜乡永和村、洮北区平安镇永平村三处粮库，优先受偿原告的代偿款5,200,724.00元及利息、律师代理费70，0.00元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 四、被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社是被告孟凡明社对原告的反担保的保证人。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告孟凡明未按约定偿还白城农村商业银行股份有限公司鹤城支行借款500万元，原告为被告孟凡明承担了代偿本息5，200,724.42元，因被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社与原告签订了《不可撤销的保证书》，约定以连带责任保证的方式为此笔贷款向原告提供反担保，其担保行为合法有效。故，原告主张被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社为原告代偿款、利息、律师代理费承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，本院为保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、第三十三条、三十四条和《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条的规定，判决如下： 一、被告孟凡明于本判决生效后3日内给付原告白城市惠农农业融资担保有限公司代偿款本金5，200,724.42元及利息，利息以5,200,724.00元为基数按照年利率24%计算自2018年9月29日起至实际给付之日止； 二、依法拍卖被告孟凡明所有的位于白城市洮北区东风乡青山村、洮北区东胜乡永和村、洮北区平安镇永平村三处粮库（具体详见抵押清单），优先受偿原告的上述款项及律师代理费70，0.00元； 三、被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社为原告代偿款、利息、律师代理费承担连带保证责任； 四、驳回原告白城市惠农农业融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24,103.00元、诉讼保全费50.00元，由被告孟凡明负担，由被告郑德强、李琼、杨向东、白城市新东方粮食贸易有限公司、白城市东风乡惠民农产品收购农民专业合作社承担连带给付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 审判员 许 峰 二〇二〇年五月二十七日 书记员 陈得雨