上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初18434号原告：张俊瑛，女，1982年6月30日出生，汉族，住上海市普陀区。原告：俞慧琴，女，1988年5月17日出生，汉族，住上海市虹口区。两原告共同委托诉讼代理人：董飞，上海市广懋律师事务所律师。被告：卫某1，男，2006年3月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：卫2(系被告卫某1父亲)，男，1965年2月21日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区闸殷路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室。被告：关文资，男，1978年12月1日出生，汉族，户籍所在地广东省开平市，现住上海市杨浦区。被告：王绍娟，女，1950年4月10日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。原告张俊瑛、俞慧琴与被告卫某1、关文资、王绍娟民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张俊瑛、俞慧琴及两原告的共同委托诉讼代理人董飞，被告关文资到庭参加诉讼，被告卫某1、王绍娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张俊瑛、俞慧琴向本院提出诉讼请求：1.判令三被告归还原告张俊瑛借款本金人民币345800元(以下币种均为人民币)、归还原告俞慧琴借款本金49400元；2.判令三被告支付原告张俊瑛利息及滞纳金合计12510.96元(以345800元为基数自2019年2月13日起至2019年4月16日止，利息按月利率1.2%计算利息，滞纳金按每日利息的0.5倍计算，扣除之前被告多还的利息352.80元)、支付原告俞慧琴利息及滞纳金合计1787.28元(以49400元为基数自2019年2月13日起至2019年4月16日止，利息按月利率1.2%计算，滞纳金按每日利息的0.5倍计算，扣除之前的被告多还的利息50.40元)；3.判令三被告支付原告张俊瑛以345800元为基数自2019年4月17日起至实际清偿之日止按日利率0.065%计算的违约金，三被告支付原告俞慧琴以49400元为基数自2019年4月17日起至实际清偿之日止按日利率0.065%计算的违约金；4.判令三被告支付两原告律师费20000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月9日，被告关文资及其妻子冯某通过第三方中介公司向两原告借款400000元并签署了不动产抵押借款合同，其中原告张俊瑛出资350000元，原告俞慧琴出资50000元。不动产抵押借款合同约定借款期限自2017年7月16日至2019年7月15日，月利率1.2%，逾期支付利息的，还需按照日利息的0.5倍计算滞纳金；借款人逾期十日内未归还利息，出借人可要求借款人立即归还本金，并按照每日借款本金的0.065%计算违约金；出借人实现债权的费用和维权费用均由借款人承担；借款人冯某将其位于本市杨浦区闸殷路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产作为抵押，抵押范围为本金、利息、违约金、滞纳金及维权产生的费用。2018年7月13日，两原告将借款400000元分别转入冯某银行账户，双方于当日办理了房地产抵押登记。被告关文资及冯某支付利息至2019年2月13日，此后停止支付利息。两原告于2019年4月16日向被告发出催款通知。后，原告从被告关文资处了解到，2018年3月6日借款人冯某曾在上海市杨浦公证处进行遗嘱公证，将本案所涉抵押房产交由其子即被告卫某1继承，2019年3月13日冯某病故。原告与被告多次沟通，被告未履行还款义务，故原告诉至法院请求判决如其诉请。原告张俊瑛、俞慧琴提供如下证据：不动产抵押合同、银行转账凭证、律师见证书、招商银行账户历史交易明细表、工商银行交易明细、不动产登记证明、关于宣布不动产抵押借款合同提前到期的函、邮政快件及挂号信邮寄凭证、冯某的结婚证、离婚证、户口簿、死亡证明、遗嘱、遗嘱公证书、聘请律师合同及律师费发票。被告卫某1未作答辩亦未提供证据。被告关文资辩称，对于被告关文资及冯某向两原告借款400000元的事实无异议，认可利息支付到2019年2月13日，被告此后也收到了原告邮寄的催款函。被告与冯某向两原告借款是为了经营餐饮店，之后冯某生病住院需要用钱，餐饮店不再经营，也无力再支付利息。现同意归还原告本金，但不同意承担利息及滞纳金，违约金要求减少，律师费亦不同意支付。被告关文资未提供证据。被告王绍娟未作答辩亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2018年7月9日，原告张俊瑛、俞慧琴与被告关文资及其妻子冯某经第三方中介公司介绍签署《不动产抵押借款合同》，关文资、冯某向原告张俊瑛借款350000元，向原告俞慧琴借款50000元。《不动产抵押借款合同》约定：借款期限为12个月，自2018年7月16日起至2019年7月15日止，合同约定的借款期限起始日与出借人实际向借款人提供借款之日不一致的，从出借人实际向借款人提供借款之日起计算借款期限和利息；借款月利率为1.2%；冯某将其所有的本市闸殷路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产作为抵押；若借款人未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，或出借人依据本合同约定宣布的所有借款提前到期的，出借人不再按照本合同约定的利率计收利息，借款人应向出借人支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以每日逾期还款本金的0.065%来计算；出借人实现债权或者抵押权的合理费用以及在维权过程中产生的相关费用(包括但不限于公证费、律师费、保全费、诉讼费、担保费、执行费、鉴证费、搬家费、房屋租金、处置费、公告费、户籍调查费等)由借款人承担；如借款人未按合同约定的付息期限和方式履行付息义务，每逾期一日，借款人须向出借人支付本合同约定的日利息的0.5倍作为滞纳金。若借款人超过10日未付清借款利息，出借人可以宣布所有借款立即到期并要求借款人立即偿还全部借款本金及所欠利息，同时借款人需承担本合同约定的违约责任。2018年7月13日，原告张俊瑛向冯某的银行账户转账汇入350000元，原告俞慧琴向冯某的银行账户转账汇入50000元，当日冯某转回给原告张俊瑛4200元、转回给原告俞慧琴600元。两原告与冯某于同日就本市闸殷路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室办理了抵押权登记，权利人为张俊瑛、俞慧琴，义务人为冯某。2018年8月13日至2019年2月15日期间，关文资、冯某向原告张俊瑛支付7笔利息共计29400元、向原告俞慧琴支付7笔利息共计4200元，此后停止支付利息。两原告于2019年4月16日分别向被告关文资及冯某在《不动产抵押借款合同》中确认的地址邮寄了《关于宣布不动产抵押合同提前到期的函》。嗣后，被告仍未还本付息，故原告起诉至法院请求判决如其诉请。另查明，2006年3月14日案外人冯某与其前夫卫2生育独子被告卫某1，两人于2010年5月29日登记离婚。2018年3月6日冯某在上海市杨浦公证处立下遗嘱，确认在其去世后由卫某1继承本市闸殷路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋产权。2018年5月15日被告关文资与冯某登记结婚。2019年3月13日，冯某病故。冯某的第一顺序法定继承人为其配偶关文资、儿子卫某1、母亲王绍娟。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。首先，民间借贷司法解释规定借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。被告关文资及案外人冯某向原告张俊瑛借款350000元，向原告俞慧琴借款50000元，有各方签订的《不动产抵押借款合同》及转账凭证佐证，因原告张俊瑛预先在本金中扣除了利息4200元、原告俞慧琴预先在本金中扣除了利息600元，故原告主张张俊瑛的出借本金为345800元、俞慧琴的出借本金为49400元符合法律规定，本院予以确认。其次，民间借贷司法解释亦规定出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。根据原告提供的银行转账明细以及被告关文资的当庭确认，借款发生后，关文资及冯某按月支付利息，自2019年2月13日起未再支付。《不动产抵押借款合同》中约定了月利率1.2%，逾期支付利息需加付日利息的0.5倍作为滞纳金。原告在扣除关文资及冯某此前多归还的利息后，主张2019年2月13日起至2019年4月16日期间原告张俊瑛的出借款共计产生12510.96元的利息及滞纳金，原告俞慧琴的的出借款共计产生1787.28元的利息及滞纳金，符合各方在合同中的约定，亦未超过法律规定的计算标准，本院依法予以确认。再次，《不动产抵押借款合同》约定了逾期归还本金的，出借人可按每日逾期还款本金的0.065%向借款人主张违约金。两原告于2019年4月16日向借款人发出《关于宣布不动产抵押合同提前到期的函》，现两原告主张自2019年4月17日起按每日0.065%计算逾期还款的违约金，符合各方约定，亦于法不悖，本院依法予以确认。另外，《不动产抵押借款合同》中借款人承诺若未按时还款导致出借人产生的律师费等由其承担。现原告主张律师代理费20000元，并无不妥，本院依法予以认定。综上，被告关文资作为债务人未履行还款义务，应承担法律责任，被告关文资应当归还原告主张的借款本金及相应的利息、滞纳金及违约金等相关费用。鉴于共同债务人冯某已经离世，根据法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。故被告关文资与卫某1、王绍娟同时作为冯某的继承人应当在继承冯某的遗产范围内对上述债务承担共同还款责任。被告卫某1、王绍娟经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩、质证等诉讼权利，不影响对本案依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告关文资应于本判决生效之日起十日内归还原告张俊瑛借款本金人民币345800元、归还原告俞慧琴借款本金人民币49400元；二、被告关文资应于本判决生效之日起十日内支付原告张俊瑛利息及滞纳金合计人民币12510.96元、支付原告俞慧琴利息及滞纳金合计人民币1787.28元；三、被告关文资应于本判决生效之日起十日内支付原告张俊瑛以人民币345800元为基数自2019年4月17日起至实际清偿之日止按日利率0.065%计算的违约金、支付原告俞慧琴以人民币49400元为基数自2019年4月17日起至实际清偿之日止按日利率0.065%计算的违约金；四、被告关文资应于本判决生效之日起十日内支付原告张俊瑛、俞慧琴律师代理费人民币20000元；五、被告关文资、卫某1、王绍娟应在继承冯某的遗产范围内对上述判决主文一至四项的付款义务承担共同清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币7407元，由被告关文资负担，被告关文资、卫某1、王绍娟在继承冯某的遗产范围内承担共同清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  董庆波人民陪审员  葛秀宝人民陪审员  严建华二〇二〇年五月十一日法官 助理  倪春桦书 记 员  胡清正附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。