上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初4502号原告：上海必达典当行有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：孙海峰，董事长。委托诉讼代理人：韩龙杰，上海通佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：柏冬傲，上海通佑律师事务所律师。被告：王陆遥，男，1991年2月21日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告上海必达典当行有限公司与被告王陆遥典当纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩龙杰律师到庭参加了诉讼，被告王陆遥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海必达典当行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金(当金)人民币2,000,000元；2.判令被告支付原告自2018年11月11日起至实际清偿之日止的逾期典当综合费用和逾期还款违约金(以2,000,000元为基数，按月利率2%标准计算)；3.判令被告支付原告律师费损失10,000元；4.判令原告有权对被告抵押给原告的坐落于上海市徐汇区宛平南路XXX弄XXX号XXX室房产折价、或者拍卖、变卖该抵押房产所得价款在上述第一至三项诉讼请求范围内按照法定顺序履行优先受偿权，不足部分由被告继续清偿；5.判令本案的案件受理费、公告费由被告承担。事实与理由：2017年4月11日，原告作为贷款人，被告作为借款人、抵押人，案外人严静怡作为抵押物共有人签订编号为(2017)必达房典字第002号《房地产抵押借款合同》，约定借款金额2,000,000元；借款用途为经营周转，月综合费率1.8%即36,000元；如被告未能履行此约定，逾期5日原告有权单方提前终止合同，并向被告追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权；借款期限自2017年4月11日至2017年10月10日(借款具体期限在双方签署的《当票》或《续当凭证》上予以确认)，期限为6个月；逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日0.1%计收违约金；当期或续当期满后，过期赎当的需每日加收典当金额0.5%滞纳金；5天后仍未清偿当金赎回当物的视为绝当，本行对绝当房地产依法行使当地产抵押权；被告王陆遥以其名下位于上海市徐汇区宛平南路XXX弄XXX号XXX室房产为原告设定了抵押权；抵押房地产担保范围为借款本金(当金)、利息、综合费、滞纳金、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的原告代垫保险费和其它费用等；被告及抵押物共有人愿意其抵押物作为偿还本合同借贷款项下的借款本金及其它相关费用的担保；抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与被告共同承担偿还借款的责任；当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件的自找住房；若因本次借款而产生的民事诉讼所涉及的费用(包括诉讼费、律师费、执行费等)均由被告承担；被告违约的，必须按借款金额的20%承担违约责任；续借凭证及补充协议是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。同日，原告向被告签发了编号为XXXXXXXXXXX的当票。同日，原告通过银行转账方式向被告发放当金2,000,000元。典当期限届满后，被告由于资金周转困难，向原告提出多次续当，直至2018年11月10日止。续当期间，原告向被告签发了多张续当凭证。但续当期限届满后，被告仍未按约履行还款义务，经原告多次催促后仍未履行。故原告起诉来院，要求判如所请。原告为证明其诉请，提供了如下证据：证据1、《房地产抵押借款合同》及《公证书》，证明原告与被告签订《房地产抵押借款合同》，形成的借款关系和抵押关系真实有效；证据2、银行回单2份，证明原告向被告支付借款本金200万元；证据3、《抵押权登记》，证明涉案房屋办理了抵押权登记。证据4、当票1份、续当凭证17份，证明原告放款给被告王陆遥的依据，以及2017年4月11日，原告向被告王陆遥转账200万元的事实；证据5、聘请律师合同、律师费发票，证明原告为本案支出律师费情况。被告王陆遥未作答辩，也未向本院提供证据材料。鉴于被告王陆遥未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据。另查明，2017年4月18日，上海市徐汇区宛平南路XXX弄XXX号XXX室房产依法办理抵押登记，权利人为被告，抵押权人为胡嘉春，债权数额110万元，登记证明号为沪(2017)徐字不动产证明第XXXXXXXX号，期限从2017年4月11日至2017年10月10日；抵押权人为原告，债权数额为200万元，登记证明号为沪(2017)徐字不动产证明第XXXXXXXX号，期限从2017年4月11日至2017年10月10日。审理中，原告确认被告按月付清了每月的月综合费用，截至2018年11月10日，被告尚欠原告200万元。本院认为，涉案《房地产抵押借款合同》《当票》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，理应恪守。原告与被告王陆遥之间成立典当法律关系及抵押担保法律关系，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于典当期限的确定，根据续当凭证记载，应为2018年11月10日到期，鉴于合同约定当期以当票或续当凭证为准，故本院认定涉案当期截止日为2018年11月10日。在典当期限届满5天后被告王陆遥未清偿当金赎回当物，也未办理续当手续，已构成绝当，原告有权按约要求被告王陆遥偿还借款200万元。对于逾期典当综合费用和违约金，原告主张的计算方式于法不悖，本院予以支持。对于律师费，有合同和事实依据，且未超过本市律师行业收费标准，本院予以支持。关于处置抵押物问题，具有事实、法律依据，故予以支持。被告王陆遥经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃质证及抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王陆遥应于本判决生效之日起十日内向原告上海必达典当行有限公司归还当金2,000,000元；二、被告王陆遥应于本判决生效之日起十日内向原告上海必达典当行有限公司支付从2018年11月11日起至实际清偿之日止的逾期典当综合费用和违约金(以当金2,000,000元为基数，按月利率2%计算)；三、被告王陆遥应于本判决生效之日起十日内向原告上海必达典当行有限公司支付律师费10,000元；四、被告王陆遥按期不履行上述第一至三项付款义务的，原告上海必达典当行有限公司有权与被告王陆遥协议，以被告王陆遥名下位于上海市徐汇区宛平南路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款依照法定顺序在上述第一至三项付款义务的范围内优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王陆遥所有，不足部分由被告王陆遥继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,400元，由被告王陆遥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  余甬帆人民陪审员  钱芬英人民陪审员  汪荣明二〇二〇年五月二十七日书 记 员  吴曼丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。