宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2020）宁0221民初408号原告：姚伏镇高路村村民委员会。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：马某，宁夏大潮人律师事务所律师。一般授权代理。被告：宗某，个体户，住银川市。原告姚伏镇高路村村民委员会与被告宗某返还原物纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人张某及其委托诉讼代理人马某、被告宗某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告和被告的土地租赁合同；2、判决被告支付原告2019年土地承包费363202元，支付逾期付款违约金21792元，二项合计384994元；3、判决被告将原告的567.94亩土地恢复原状后予以返还；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、判决被告向原告支付因2019年占用土地所造成的经济损失363202元；2、判决被告将占用原告的567.94亩土地恢复原状后返还给原告；3、本案诉讼费，由被告承担。事实和理由：2014年春季，原告和被告签订了一份土地承包合同约定，原告将辖区村民所有的567.94亩土地租赁给被告用于育苗；租赁期限为五年；被告每年每亩向原告交纳承包费650元；被告于每年的4月30日前付清当年的承包费。合同签订后，原告将567.94亩土地交付给被告经营，被告支付了2018年及之前的承包费。2019年双方约定的土地承包期限届满后，被告既未提出是否继续租赁原告的土地，也未向原告支付当年的承包费，也未将其种植的树苗从原告的土地上移除，造成原告一年来无法正常耕种土地。原告多次催要，被告均以暂时无钱为由拒绝支付。现双方的土地租赁合同已经到期，被告既不支付原告的承包费，也不对承包地上种植的树木进行销售处理，导致原告所在辖区流转土地的村民因拿不到土地承包费而集体上访，而被告在承包的土地上种植的树木因没有及时处理仍占用原告的土地，必然造成合同到期后被告无法及时将土地返还给原告，从而造成原告无法对土地进行耕种。综上，原告作为涉案土地的所有权人，将土地承包给被告经营，就是为了收取承包费以支付辖区农民的日常生产和生活费用，现双方签订的土地租赁合同已经到期，但被告没有按照合同约定支付2019年的承包费，也不对其种植的树木进行销售处理，侵害了原告的合法权益，为此原告诉至法院，请求法庭依法支持原告的诉讼请求。被告宗某辩称，原告所诉属实，之所以未给原告支付承包费，是因为土地是被告宗某和其他合伙人共同承包的，其他合伙人没有按时出资并交纳相关费用，且受新冠肺炎疫情的影响导致种植的树木也无法及时销售处理。现被告宗某也正在筹措资金以便给农户支付拖欠的2019年的土地承包费及违约金，且种植的树木也未出售，故暂时无法向原告返还土地。原告为支持其诉讼请求，当庭提交以下证据：宁夏农村土地承包经营权出租合同一份，证实原、被告双方于2014年3月11日签订了一份宁夏农村土地承包经营权出租合同约定，原告将辖区村民所有的567.94亩土地租赁给被告用于育苗；租赁期限为五年；被告每年每亩向原告交纳承包费650元；合同履行期限至2018年12月30日届满的事实；同时证实被告未对种植的树木进行处理，也未支付2019年的土地租赁费，也未将土地返还给原告的事实。被告的质证意见：对证据无异议。被告为支持其抗辩理由，当庭提交以下证据：1、国家林业和草原局植物新品种保护办公室出具的林业植物新品种保护公告一份，证实被告宗某种植的树苗属于国家保护的植物新品种的事实；原告的质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，因为原告与被告签订的土地承包合同与被告种植的树种无关，与本案没有关联性。2、种植树苗协议十六份、商标注册证一份，证实被告租赁原告的土地后，被告又将租赁的土地发包给其他合伙人种植树苗，为此承包费应当由被告和其他合伙人共同承担的事实；同时证实土地上种植的树苗在国家知识产权局进行了商标注册的事实；原告的质证意见：对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，因土地承包合同是原告与被告之间签订的，与其他人没有关联性。经对到庭当事人的当庭陈述及原、被告所举证据的分析与认定：原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，且在庭审中被告也认可在合同履行期限届满后未将土地返还给原告，也未将土地上种植的树木进行处置，也未支付2019年占用土地的损失，并且认可原告主张的依据合同计算的占地损失363202元，故该证据能够达到原告的证明目的，本院予以采信。被告提交的证据1，与本案无关联性，本院不予采信。被告提交的证据2中的协议，是被告与原告签订合同取得土地经营权后，被告又以个人名义与他人签订了种植树苗协议，并将土地发包给他人进行种植，故该证据与本案无关联性，本院不予采信；证据2中的商标注册证，与本案无关联性，故本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2014年3月11日，原告与被告签订了一份宁夏农村土地承包经营权出租合同约定：原告将其承包经营的的位××镇六、七组的567.94亩土地出租给被告经营；土地出租期限为五年，自2014年1月1日起至2018年12月30日止；被告在承租的土地上从事育苗生产经营；每年每亩的租赁费为650元，共计363202元；租赁费分年度支付，于每年的4月30日前一次性付清当年的租赁费；原告享有土地承包经营权的出租收益，在出租期满后收回出租土地的承包经营权；被告在承租期满后将承租的土地恢复原状，并将土地如数交与原告；任何一方当事人违约，应向另一方支付违约金，违约金的数额为每亩每年2000元；双方还约定了合同的其他权利和义务。合同签订后，原告将567.94亩土地交付给被告经营。被告承租土地后，在承租的土地上种植了五星杨苗木。被告按照合同的约定向原告支付了2014年至2018年的土地租赁费。2018年12月30日，原、被告双方签订的合同的履行期限届满。自2019年1月1日起至2019年12月30日止，原、被告双方就涉案的土地未再续签合同，被告也未将承租的567.94亩土地上种植的五星杨苗木进行处置，也未将承租的567.94亩土地返还给原告，也未向原告支付占用土地的损失。对于占用土地的损失，原告依据双方签订的合同中约定的每亩每年的租赁费650元为标准、以占用土地567.94亩计算的损失为363202元，被告对原告计算的损失也予以认可。后双方协商未果，故原告诉至法院。另查明，本案原告以农村土地承包合同纠纷为案由诉至本院，其诉讼请求为：1、请求依法解除原告和被告签订的土地租赁合同；2、判决被告向原告支付2019年的土地承包费363202元及逾期付款违约金21792元，合计384994元；3、判决被告将租赁原告的567.94亩土地恢复原状后返还给原告；4、本案诉讼费，由被告承担。在庭审过程中原告将其诉讼请求变更为：1、判决被告向原告支付因2019年占用土地所造成的经济损失363202元；2、判决被告将占用原告的567.94亩土地恢复原状后返还给原告；3、本案诉讼费，由被告承担。本院认为，本案原告以农村土地承包合同纠纷的案由起诉被告，但在庭审过程中，依据双方的陈述及本院查明的事实，双方对2014年签订的合同在履行期限届满后未再签订合同，被告在2019年继续占用租赁的土地未向原告返还，为此本院将原告起诉时的案由变更为返还原物纠纷。本案原、被告双方于2014年3月11日签订的宁夏农村土地承包经营权出租合同的履行期限届满后，被告依据该合同租赁原告的567.94亩土地未向原告返还，也未将种植的树木进行处置，在2019年期间继续占用，侵害了原告的合法权益，导致原告无法取得土地收益，为此被告应向原告支付2019年占用土地的损失，并将土地恢复原状后返还给原告，故对原告要求被告将占用的567.94亩土地恢复原状后返还给原告的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付2019年占用567.94亩土地的损失363202元的请求，该损失是原告依据双方签订的合同中约定的每亩每年的租赁费650元为标准、以占用土地567.94亩计算的，原告计算的该损失符合实际情况，且被告当庭也予以认可，不违反法律的规定，故对原告要求被告支付2019年占用567.94亩土地的损失363202元，本院予以支持。对于庭审中被告辩称的理由，本院不予采纳。综上，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条之规定，判决如下：一、被告宗某于判决生效之日起十五日内向原告姚伏镇高路村村民委员会支付2019年占用土地567.94亩的经济损失363202元；二、被告宗某于判决生效之日起三十日内将租赁原告姚伏镇高路村村民委员会位于××县的567.94亩土地恢复原状后返还给原告姚伏镇高路村村民委员会；如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3537元，由被告宗某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。审判员 吴建军 二〇二〇年五月十九日书记员 余 菲附件一：本案所适用的法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。附件二：有关当事人权利义务的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。