安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初1368号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市怀远县榴城镇圣泉路888号，统一社会信用代码9134030078306486X3。 法定代表人：蒋红岩，该行董事长。 委托诉讼代理人：钱合丰，该公司员工。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 被告：李想，男，1983年6月17日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。 被告：葛非，男，1975年6月12日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。 被告：马晓薇，女，1975年9月9日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司与被告李想、葛非、马晓薇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼，被告李想、葛非、马晓薇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽怀远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李想立即偿还借款本金800万元、利息及罚息（借款期限内利息，以800万元本金为基数，按照年利率8.0475%，自2018年9月20日起计算至2019年1月25日，计228897.95元；逾期罚息，以800万元本金为基数，按照年利率10.46175%，自2019年1月26日起计算至借款本息实际还清之日止）；2.判令被告葛非、马晓薇承担连带偿还责任；3.判令原告对被告葛非、马晓薇提供抵押的房地权蚌私字第××号不动产优先受偿；4.本案实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2018年1月25日，被告李想与原告签订《个人借款合同》，约定：被告李想向原告借款800万元；借款期限：2018年1月25日至2019年1月25日，借款期限内贷款年利率为8.0475%；贷款逾期罚息利率根据贷款利率上浮30%（即年利率10.46175%）。 被告葛非、马晓薇自愿为李想的上述800万元借款提供担保，并于2018年1月25日分别与原告签订了《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的借款到期之次日起两年，保证范围包括：主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等等。 被告葛非、马晓薇于2017年1月24日与原告签定了《最高额抵押合同》，约定：以葛非、马晓薇自有房产为李想借款提供800万元的最高额抵押担保，最高额抵押担保期间均为2017年1月24日至2020年1月24日。抵押物坐落于蚌埠市火车站广场东侧5＃Ｃ楼5层的房地权蚌私字第××号不动产，抵押担保的范围（第四条）包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所用费用。双方依法办理了抵押登记手续。 2018年1月25日，原告按照合同约定向被告李想发放800万元贷款。借款期内，被告李想仅支付了贷款利息425632.05元（2018年1月25日起至2018年9月19日期间的借款利息），被告李想自2018年9月20日起拖欠贷款利息，且未如期偿还本金。被告葛非、马晓薇也未承担担保责任。为此，原告依法向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告李想、葛非、马晓薇未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2018年1月25日，被告李想与原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，约定：李想向原告借款800万元，借款期限自2018年1月25日至2019年1月25日，借款期限内贷款年利率为8.0475%，日利率为年利率/360，按月结息；借款人若未按时归还本金及利息等，罚息利率为贷款利率上浮30%（即年利率10.46175%）；借款用途为采购木材等等。同日，被告葛非、马晓薇与安徽怀远农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，约定：葛非、马晓薇自愿对李想的上述800万元借款提供连带责任保证担保，保证期限为自主合同确定的借款到期之次日起两年。保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权费用等所有费用。 2017年1月24日，被告葛非、马晓薇与原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司签定《最高额抵押合同》，约定：葛非、马晓薇以共有房地产（位于蚌埠市火车站广场东5＃Ｃ楼5层房地权蚌私字第××号不动产）为李想于2017年1月24日至2020年1月24日间在800万元额度内向原告借款提供最高额抵押担保；借款期限不得超过12个月；担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等所用费用等等。为此，双方办理了抵押登记。 2018年1月25日，安徽怀远农村商业银行股份有限公司根据被告李想的申请，向李想发放800万元贷款。被告李想仅于2018年1月25日至2018年9月27日期间支付贷款利息425632.05元，后未曾偿还原告本息。被告葛非、马晓薇也未承担担保责任。 本院认为：原被告签订的《个人借款合同》《保证合同》《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，均合法有效，双方应按约履行。原告已如约向被告李想发放贷款，被告李想应依约偿还原告借款本息。被告葛非、马晓薇自愿为上述借款提供担保，应当按照合同约定承担相连带担保责任。故原告关于要求被告李想偿还借款本金800万元、期内利息228897.95元及逾期罚息，要求被告葛非、马晓薇承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告葛非、马晓薇自愿以共有的房地权蚌私字第××号不动产为李想800万元借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告有权对该抵押物优先受偿，原告该项诉讼请求，本院予以支持。被告葛非、马晓薇在承担保证责任后，有权向被告李想追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李想于本判决生效之日起七日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息（期内利息，以800万元本金为基数，按照年利率8.0475%，自2018年9月28日起计算至2019年1月25日；逾期罚息，以800万元本金为基数，按照年利率10.46175%，自2019年1月26日起计算至借款本息实际付清之日止）； 二、被告葛非、马晓薇对上述借款本息承担连带偿还责任； 三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司在上述借款本息范围内对被告葛非、马晓薇房地权蚌私字第××号不动产（坐落于蚌埠市享有优先受偿权； 四、被告葛非、马晓薇承担保证责任后，有权向被告李想追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费69402元，减半收取计34701元，由被告李想、葛非、马晓薇共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  陈娟 二〇二〇年五月十一日 法官助理彭文雪 书记员彭文雪（兼） 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。