济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初6802号原告：中国建设银行股份有限公司济南历下支行,住所地济南市。负责人：高立江，行长。委托诉讼代理人：杨环霞，女，系该公司职工。委托诉讼代理人：张爽，女，系该公司职工。被告：车勇，男，1977年11月18日出生，汉族，住山东省商河县被告：胡晓燕，女，1974年6月9日出生，汉族，住山东省商河县被告：济南友信非融资性担保有限公司,住所地济南市。法定代表人：路喜宝。原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行与被告车勇、胡晓燕、济南友信非融资性担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的原委托诉讼代理人张玉娟到庭参加了诉讼，被告车勇、胡晓燕、济南友信非融资性担保有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告车勇、胡晓燕偿还原告借款本金81678.84元，并按照借款合同的约定支付原告借款利息6272.82元及罚息12706.48元（暂计算至2019年4月28日，之后的利息罚息按照合同约定继续计算至清偿之日止）；2.请求依法判决原告对被告的抵押财产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.请求依法判决被告济南友信担保有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等实现债权而发生的一切费用由被告承担。事实与理由：2008年9月28日，被告车勇与原告签订了《个人消费借款合同》（下称“借款合同”）和《个人消费借款抵押合同》（下称“抵押合同”），约定被告车勇向原告借款人民币50万元，并以其自有的坐落于济南市商河县某房产为借款合同项下债务提供抵押担保。被告胡晓燕与被告车勇系夫妻关系，被告胡晓燕于2008年9月16日向原告出具了《共同还款承诺书》及《同意抵押承诺书》，承诺作为借款合同的共同还款人并同意以上述房产为借款合同项下的债务提供抵押担保。并且，在上述借款合同、抵押合同签订当日，为确保被告车勇、胡晓燕与原告签订的借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告济南友信担保有限公司（下称“友信公司”）与原告签订了《个人消费借款保证合同》（下称“保证合同”），自愿为上述贷款提供连带责任保证。借款合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按合同约定按时足额还款。原告依据借款合同的约定，现宣布贷款立即到期，要求被告车勇、胡晓燕立即偿还合同项下的借款本金、利息、罚息及相关费用；被告友信公司依据保证合同的约定应承担相应的保证责任。为维护自身合法权益，原告特起诉至贵院，请求依法予以支持为盼。中国建设银行股份有限公司济南历下支行为证实其主张提供以下证据：1、个人消费借款合同；2、个人消费借款抵押合同；3、个人消费借款保证合同；4、共同还款承诺书、同意抵押承诺书；5、房屋他项权证；6、个人贷款支付凭证；7、银行结清试算（截至2019年4月28日）；8、个人贷款对账单；9、逾期本息明细；10、委托代理协议；11、车勇银行还款流水1份。被告车勇、胡晓燕、济南友信非融资性担保有限公司未作答辩。经中国建设银行股份有限公司济南历下支行提交的证据进行审核认定，结合原告陈述，本院综合确认事实如下：2008年9月28日，原告与被告车勇签订了《个人消费借款合同》，合同约定被告车勇向原告借款50万元，借款期限自2008年9月28日至2018年9月28日，贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率水平上上浮10%，借款逾期的，罚息利率为在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；被告未按约还款，原告有权要求被告清偿借款本息；合同还约定，为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告车勇承担。2008年9月28日，原告与被告车勇签订个人《消费借款抵押合同》（抵押人甲方：车勇，抵押权人乙方：中国建设银行股份有限公司济南历下支行），合同约定甲方以坐落于商河县某1幢某层的房产设定抵押，抵押担保的范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、公告费等）。被告胡晓燕于2008年9月16日出具共同还款承诺书，其自愿作为借款人的共同还款人，当借款人不能按约履行义务时，被告胡晓燕对贷款的本金、利息（包括复利、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金以实现债权发生的一切费用（包括代理费）承担连带清偿责任。同日，被告胡晓燕出具同意抵押承诺书，其本人同意用位于济南市商河县某1幢房地产的房屋为借款人车勇担保提押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息(包括复利、罚息)、借款人应支付的违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的一切费用（包括代理费），当原告按照上述借款合同约定实现债权时，原告有权依法处置上述抵押财产并就所得价款优先受偿。2008年9月28日，原告与被告济南友信非融资性担保有限公司签订了《个人消费借款保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、公告费等）；保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止（如主合同项下债务分期履行的，则每期债务的保证期间均至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止）。另查明，商河县不动产登记中心的证明显示，原告所述涉案抵押房屋无相关房产信息及抵押信息。合同签订后，原告按约于2008年9月28日向被告车勇发放借款50万元，车勇偿还了部分款项，截止到2019年4月28日欠本金81678.84元、欠利息6272.82元、欠罚息12706.48元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行与被告车勇签订的《个人消费借款合同》和《消费借款抵押合同》、与胡晓燕签订的《共同还款承诺书》和《同意抵押承诺书》、与济南友信非融资性担保有限公司签订的《个人消费借款保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。被告车勇借原告款后未按约偿还本息，胡晓燕未按约定履行共同还款义务，济南友信非融资性担保有限公司亦未按约承担保证责任，原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行要求被告车勇、胡晓燕偿还本金及利息并主张济南友信非融资性担保有限公司对贷款本息承担连带清偿责任的主张，本院予以支持；原告主张对坐落于商河县某1幢某层的房屋享有优先受偿权，因原告未提交证据证明被告车勇名下存在涉案房屋，原告要求对涉案房屋享有优先受偿权，证据不足，本院不予支持；关于原告要求被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费用的问题，因原告未提交证据证明其律师代理费用已实际产生，对于其或然损失本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告车勇、胡晓燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行借款本金81617.84元；二、被告车勇、胡晓燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行截止至2019年4月28日的借款利息6272.82元、罚息12706.48元（嗣后利息以81617.84元为基数，自2019年4月29日至2019年8月19日的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算；自2019年8月20日至本判决生效之日止的利息，按照同期全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算）；三、被告济南友信非融资性担保有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行的其他诉讼请求。案件受理费2310元，保全费1070元，由被告车勇、胡晓燕、济南友信非融资性担保有限公司负担。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。??审 判 长 ???张美丽人民陪审员 ???赵德荣人民陪审员 ?? ? 高强?二〇二〇年五月七日??????????书记员???姚目远