湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初1442号原告：湖北湘荆建设集团有限公司，住所地湖北省荆州市荆州区李埠镇新垸村疏港大道5号。法定代表人：彭兴珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：张烨辉，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘嘉，湖南三湘律师事务所律师。被告：长沙市嘉诚房地产开发有限公司，住所地长沙市开福区芙蓉中路一段163号新时代广场1栋29楼2903房。法定代表人：彭菊香。委托诉讼代理人：姜意，宁乡市清华法律服务所法律工作者。原告湖北湘荆建设集团有限公司（以下简称湘荆公司）诉被告长沙市嘉诚房地产开发有限公司（以下简称嘉诚公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张烨辉与被告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湘荆公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告立即偿还所欠原告湘荆公司预留剩余工程款本金3716213.33元和预留质量保修金4156000元，共计7872213.33元，并支付利息至还清之日止（其中以3716213.33元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%计算，从2017年1月6日暂算至2020年1月6日利息损失为462668.56元；其中以4156000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%计算，从2019年9月29日暂算至2020年1月6日利息损失为46951.26元）；2．请求确认原告湘荆公司对其承建的翰林华府1至4号栋房屋工程折价或拍卖的价款在7872213.33元范围内享有优先受偿权；3．请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年4月1日，原、被告签订《长沙市嘉诚房地产开发有限公司宁乡嘉诚花园项目二期施工合同》，双方在合同中就工程概况、承包范围、合同价款等事项进行了详细约定。签约当天原告进场施工，至2013年12月22日竣工完成。2014年9月26日，原告承包的翰林华府1至4号栋竣工验收合格，并于同日进行了竣工验收备案。2016年12月7日，原告与被告签订《建设工程结算审核确认表》，确认原告所承包的工程结算价款为207800000元。此后，因被告嘉城公司未支付剩余工程款，原告诉至法院，法院作出（2017）湘0124民初3247号民事判决书，该文书已生效，该文书确认预留了案外人曾立文案款3716213.33元和预留质量保修金4156000元，共计7872213.33元未付，可另行向被告主张权利。现上述款项已达到支付条件，而被告一直未付，故诉至法院。被告长沙市嘉诚房地产开发有限公司辩称，其预留剩下的工程款作为被告已经按照判决书向第三人曾立文支付了2603182元，其余剩的未支付工程款和保证金并非是被告不愿意支付，原告收到被告工程款八千多万元，但一直没有按照合同的约定提供相应的税票，也导致税务机关对该八千多万元的工程款因没有相应税票而对被告扣付了相关税率的税款，同时也对没有税票的违法行为进行了处罚，该损失均是由于原告没有履行收款后应提供税票导致的，且被告合同还约定其工程款应当凭票支付，故被告未向原告支付上列款项的行为并无不当，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院综合认定如下案件事实：嘉诚公司系宁乡嘉诚花园项目的开发商。2012年4月1日，嘉诚公司（甲方）作为发包方与湘荆公司（乙方）作为承包方签订《长沙市嘉诚房地产开发有限公司宁乡嘉诚花园项目二期施工合同》。该合同第三部分专用条款第59条缺陷责任与质量保修约定：“59.6缺陷责任期的约定……59.7工程质量保修的约定：本工程约定的工程质量保修金为结算合同价款的5%，从竣工日期起算，二年期满后十五天内返还剩余保修金的60%，五年期满后十五天内返还剩余保修金，保修金在保修期内不计息。特殊约定：外窗由发包方指定的分包单位施工，与乙方的施工进度同步，窗周边由土建施工单位进行二次填充，并保证其不渗漏。保修期5年。”该合同第三部分专用条款第90条缴纳税费的约定：“承包方的工程价款税费由承包方在当地税务部门自缴应交税款，凭税票支付工程款”。2017年因被告欠付宁乡嘉诚花园项目二期工程工程款，原告诉至法院，宁乡市人民法院作出（2017）湘0124民初3247号民事判决书，文书中明确“（2016）湘0124民初4138号民事判决书判决：‘一、湖北湘荆建设集团有限公司、周阳兵、张毅辉共同偿还曾立文借款2360000元；二、湖北湘荆建设集团有限公司、周阳兵、张毅辉共同按年息24%的标准支付曾立文借款自2015年10月23日起至实际偿还清楚之日止的利息；三、唐政偿还曾立文欠款400?000元；四、唐政按年利息24%的标准支付曾立文欠款自2015年10月23日起至实际偿还清楚之日止的利息；五、长沙市嘉诚房地产开发有限公司在应支付给湖北湘荆建设集团有限公司的工程款中对上述应付款承担连带偿还责任；六、周阳兵对唐政的应付款承担偿还责任。……’…虽然湘荆公司与嘉诚公司签订的施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。…本院预留3716213.33元的工程款不作处理，由嘉诚公司向案外人曾立文支付，如嘉诚公司未能向案外人曾立文支付该笔款项，导致湘荆公司向案外人曾立文清偿该笔款项，则湘荆公司可向嘉诚公司另行主张权利…涉案工程湘荆公司与嘉诚公司于2016年12月7日进行最终的结算审核确认。因此嘉诚公司应当在2017年1月6日之前向湘荆公司支付剩余工程价款（扣除质量保证金）。…关于预留工程款3716213.33元如何计算逾期利息。本院认为，该笔款项的逾期利息应从2017年1月6日开始计算…剩余保修金4156000元应当自2019年9月29日起十五日内向湘荆公司返还。现双方约定的质量保修金仅6234000元的返还期限届满，故嘉诚公司向湘荆公司支付的工程款中仍应当预留4156000元质量保修金”。2019年9月26日，湘荆公司承建的翰林华府1号栋、2号栋、3号栋、4号栋经竣工验收合格。2020年3月23日，曾立文出具承诺书，承诺以嘉诚公司名下的位于宁乡××××套房产（房产证号分别为71××77号、71××79号、71××80号、71××78号）作价2603182元抵偿债务后，与嘉诚公司没有任何关系，嘉诚公司已经履行了自己应当承担的义务，余款及利息曾立文只能申请执行其他被执行人。另查明，（2017）湘0124民初3247号案件中，原告对工程款未主张优先受偿权。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。虽然湘荆公司与嘉诚公司签订的施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案的争议焦点为一、被告是否应向原告支付预留工程款；二、被告是否应向原告支付质量保证金；三、原告是否对其承建的翰林华府1至4号栋房屋工程折价或拍卖的价款在7872213.33元范围内享有优先受偿权；四、被告是否因原告未开具发票而享有拒付工程款的权利？关于预留工程款。（2017）湘0124民初3247号案件中已明确“预留3716213.33元的工程款不作处理，由嘉诚公司向案外人曾立文支付，如嘉诚公司未能向案外人曾立文支付该笔款项，导致湘荆公司向案外人曾立文清偿该笔款项，则湘荆公司可向嘉诚公司另行主张权利”，现案外人曾立文承诺嘉诚公司以物抵债2603182元抵偿债务后，不再向嘉诚公司主张权利，且原告同意2603182元抵扣剩余工程款本金，故嘉诚公司应当向原告支付预留款差额（3716213.33元-2603182元）1113031.33元。关于逾期付款利息，（2017）湘0124民初3247号案件中已经明确逾期付款利息应当自2017年1月6日起支付，且嘉诚公司向案外人曾立文应当清偿债务的日期亦早于2017年1月6日，故被告应当以1113031.33元为基数，自2017年1月6日起至2019年8月19日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，对被告认为具体支付时间原、被告之间无约定，不承担支付利息的责任的意见不予采纳。关于质量保证金。本案中，湘荆公司剩余保修金4156000元应当自2019年9月29日起十五日内向湘荆公司返还。现双方约定的质量保修金返还期限届满，故被告应当自2019年10月14日向湘荆公司返还剩余保修金4156000元，并自2019年10月14日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。关于原告是否对其承建的翰林华府1至4号栋房屋工程折价或拍卖的价款在7872213.33元范围内享有优先受偿权。本案中，预留工程款部分原告行使优先受偿权的起算时间应当为给付之日即2017年1月6日，现原告主张行使优先受偿权，已超过六个月期限，该部分建设工程价款优先受偿权丧失；剩余质保金4156000元原告行使优先受偿权的起算时间应当为给付之日即2019年10月14日，未超过行使优先受偿权的六个月期限，本院依法予以支持。关于嘉诚公司辩称因湘荆公司未向其交付税票故不支付工程款的意见，本院认为，合同抗辩的范围仅限于对价义务，支付工程款与开具税票是两种不同性质的义务，二者不具有对等关系，故被告以原告未开具税票作为拒绝支付工程款的抗辩理由不成立。且被告未提交证据证明现原告未向其开具的税票金额的具体数额，对于原告未向被告交付的税票，被告可另行主张权利。据此，照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十七条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十一条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告长沙市嘉诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告湖北湘荆建设集团有限公司工程款1113031.33元及利息（以1113031.33元为基数，自2017年1月6日起至2019年8月19日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告长沙市嘉诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告湖北湘荆建设集团有限公司质保金4156000元及利息（以4156000元为基数，自2019年10月14日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）三、原告湖北湘荆建设集团有限公司对其承建的位于宁乡市二环××与××华府××、××、××、××栋房屋在建设工程价款4156000元范围内享有建设工程价款优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告湖北湘荆建设集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费67234元，由被告长沙市嘉诚房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘毅梅人民陪审员  廖海升人民陪审员  罗万红二〇二〇年五月十三日书 记 员  喻赛春附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。