广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初679号 原告：广西全州农村合作银行,住所地：广西全州县全州镇桂黄中路95号。统一社会信用代码：914503249000596576。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 被告：谢静，女，1987年8月7日出生，汉族，住广西全州县。 被告：唐小建，男，1980年10月9日出生，汉族，住广西全州县，系被告谢静之夫。 原告广西全州农村合作银行与被告谢静、唐小建金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行的委托诉讼代理人申时军到庭参加诉讼，被告谢静、唐小建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告共同向原告返还借款本金人民币230000元并支付利息(含复利、罚息）［截止2020年3月9日应付利息合计为35534.40元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止］;2.依法确认原告对被告谢静、唐小建提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为131.34㎡房屋（所有权证号:全房权证全州镇字第××号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年4月24日，被告谢静与原告的分支机构广西全州农村合作银行城中支行（以下简称城中支行）签订《个人借款合同》，合同约定：谢静借款金额为人民币230000元，借款期限为36个月，浮动利率，按月结息，分期还本，结息日为每月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告谢静与城中支行签订《抵押担保合同》，以其所有的房屋作为抵押财产，为其向城中支行借款230000元提供担保。2014年4月24日经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，城中支行取得了《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2014年4月28日城中支行向被告谢静发放贷款230000元，执行年利率9.225%，确定贷款到期日为2017年4月24日。借款到期后，被告谢静未按照合同约定向原告返还借款本金并支付利息，截止2020年3月9日被告谢静仍欠原告贷款本金230000元、利息合计（含复利、罚息）35534.40元。 二被告系夫妻关系，上述债务发生在其婚姻关系存续期间，且被告唐小建亦在相关借款文件上签名，前述借款是二被告的共同意思表示，故二被告应承担共同偿还的法定义务。为维护原告的合法财产权益,请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告谢静、唐小建未作答辩，在举证期限内未提交证据。 原告广西全州农村合作银行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证，二被告身份证、户口本、结婚证，借款申请书、《个人借款合同》、共同债务承诺书、共同财产作贷款抵押意见书，房屋所有权证、土地使用权证，借款抵押承诺书、《抵押担保合同》，房屋他项权证，借款借据，逾期贷款催收通知书，贷款还款单等共9组证据。被告谢静、唐小建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的9组证据符合证据的法定形式要件，与本案具有关联性，能够相互印证达到原告的证明目的，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。 综合本案认定的证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2014年4月24日，被告谢静与原告的分支机构城中支行签订《个人借款合同》，合同约定：谢静借款金额为人民币230000元，借款用途为经营健身会所，借款期限为36个月，浮动利率，按月结息，分期还本，结息日为每月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告谢静与城中支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于全州县建筑面积为131.34㎡房屋（所有权证号:全房权证全州镇字第××号）作为抵押财产，为被告谢静向城中支行借款230000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金，利息，复利，罚息及实现债权的费用。2014年4月24日经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，城中支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2014年4月28日城中支行向被告谢静发放贷款230000元，执行年利率9.225%，确定贷款到期日为2017年4月24日。借款到期后，被告谢静未按照合同约定向原告返还借款本金并支付利息，截止2020年3月9日被告仍欠原告贷款本金230000元、利息合计（含复利、罚息）35534.40元。 另查明，被告谢静、唐小建于2012年3月31日登记结婚，二人系夫妻关系。2014年4月23日，被告唐小建向城中支行出具《共同承担债务承诺书》和《共同财产作贷款抵押意见书》，自愿承担上述借款本息清偿连带责任和以共同财产房屋作为贷款抵押。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案原告与被告谢静签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告谢静发放了贷款，但被告谢静未按合同约定归还尚欠的借款本金及利息。上述债务发生在被告谢静与被告唐小建婚姻关系存续期间，且被告唐小建自愿承担连带清偿债务责任，属夫妻共同债务，故被告谢静、唐小建应当共同偿还。因此，原告要求被告谢静、唐小建共同向原告归还贷款本金230000元及支付利息并要求对被告谢静、唐小建的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告谢静、唐小建共同向原告广西全州农村合作银行返还借款本金人民币230000元并支付利息（含复利、罚息）［截止2020年3月9日应付利息合计为35534.40元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止］； 二、原告广西全州农村合作银行对被告谢静、唐小建提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为131.34㎡房屋（所有权证号:全房权证全州镇字第××号）拍卖，变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权； 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费4750元，减半收取2375元，由被告谢静、唐小建负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4750元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号:20×××16,开户银行：桂林农行七星区支行高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘煜东 二〇二〇年五月七日 书记员  彭 琦 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。