福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0402民初823号 原告:中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，统一社会信用代码91350400855662368H，住所地三明市梅列区列东街1066号。 负责人:林永武，行长。 委托诉讼代理人：张伟，男，该行工作人员。 委托诉讼代理人：杜声文，男，该行工作人员。 被告：福建省三明正元物资供应有限公司，统一社会信用代码913504276628319384，住所地沙县高砂镇工业园区。 法定代表人：郭昊。 被告：福建省三明市神舟物资有限公司，统一社会信用代码91350400705174430Y，住所地三明市梅列区双园新村3幢二层。 法定代表人：陈滨，执行董事。 被告：陈康明，男，1946年11月1日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：郭昊，男，1971年1月20日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告:陈滨，男，1979年9月6日出生，汉族，住三明市梅列区。 原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行（以下简称为农行梅列支行）与被告福建省三明正元物资供应有限公司（以下简称为正元公司）、福建省三明市神舟物资有限公司（以下简称为神舟公司）、陈康明、郭昊、陈滨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行梅列支行的委托诉讼代理人张伟、杜声文到庭参加诉讼，被告正元公司、神舟公司、陈滨、陈康明、郭昊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行梅列支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除农行梅列支行与正元公司签订的编号为35010120190001608、35010120190001970、35010120190001994、35010120190002000、35010120190001998、35010120190002012的六份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2.判令正元公司归还农行梅列支行借款本金人民8460000元及截至2020年2月11日的利息39738.17元，并支付自2020年2月12日起至款项付清之日止按照借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息、复利；3.判令正元公司承担农行梅列支行为实现债权支出的财产保全费5000元；4.判令农行梅列支行对神舟公司提供抵押的坐落于三明市梅列区双园新村3幢二层的房产及国有土地使用权（房权证号：明房权证字第××号，土地证号：明国用（2009）第××号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；5.判令农行梅列支行对陈康明提供抵押的坐落于三明市梅列区的房产及国有土地使用权（房产证号：明房权证梅列字第××号，土地证号：明国用（2011）第××号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；6.判令陈康明、郭昊、陈滨、神舟公司对正元公司所负的上述债务承担连带清偿责任；7.判令正元公司、神舟公司、陈滨、陈康明、郭昊共同承担本案的诉讼费。事实和理由：2019年4月9日，农行梅列支行与正元公司签订编号为35010120190001608《流动资金借款合同》，约定农行梅列支行向正元公司发放贷款276万元，总借款期限一年，借款利率按照每笔借款提款日前一工作日的一年期ＬＲＰ加125ｂｐ确定，直到借款到期日。根据借款凭证记载：借款日期2019年4月9日，到期日2020年4月8日，执行利率5.56%。2019年5月6日，农行梅列支行与正元公司签订编号分别为35010120190001970、35010120190001994《流动资金借款合同》，约定农行梅列支行向正元公司发放贷款合计300万元，总借款期限一年，借款利率按照每笔借款提款日前一工作日的一年期ＬＲＰ加116ｂｐ确定，直到借款到期日。根据借款凭证记载：1、借款金额150万元整，借款日期2019年5月6日，到期日2020年5月5日，执行利率5.47%；2、借款金额150万元整，借款日期2019年5月6日，到期日期2020年5月5日，执行利率5.47%。2019年5月7日，农行梅列支行与正元公司签订编号分别为35010120190002000、35010120190001998、35010120190002012《流动资金借款合同》，约定农行梅列支行向正元公司发放贷款合计人民币270万元，总借款期限一年，借款利率按照每笔借款提款日前一工作日的一年期限ＬＲＰ加116ｂｐ确定，直到借款到期日。根据借款凭证记载：1、借款金额人民币100万元整，借款日期2019年5月7日，到期日期2020年5月6日，执行利率5.47%。2、借款金额人民币30万元整，借款日期2019年5月7日，到期日期2020年5月6日，执行利率5.47%。3、借款金额人民币140万元整，借款日期2019年5月7日，到期日期2020年5月6日，执行利率5.47%。上述借款合同均约定按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计息复利。借款人或者保证人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。2016年7月28日，农行梅列支行与神舟公司签订《最高额抵押合同》（编号：35100620160009078），约定其愿为农行梅列支行自2016年7月28日起至2021年7月28日止与正元公司办理的人民币贷款等各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额折合人民币6986200元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押，抵押物为坐落于三明市梅列区双园新村3幢二层（详见房地产抵押清单）。合同签订后，双方办理抵押登记手续，并取得编号为明房他证梅列字第××号房屋他项权证及明园他项（2016）第1348号土地他项权证。2016年7月28日，农行梅列支行与陈康明签订《最高额抵押合同》（编号：35100620160009082），约定陈康明愿为农行梅列支行自2016年7月28日起至2021年7月28日止与正元公司办理的人民币贷款等各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币3190900元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押，抵押物为坐落于三明市梅列区（详见房地产抵押清单）。合同签订后，双方办理抵押登记手续，并取得编号为明房他证梅列字第××号房屋他项权证及明国他项（2016）第1349号土地他项权证。2019年4月9日，农行梅列支行与陈康明、郭昊、陈滨签订编号为35100520190003951的《最高额保证合同》，约定各保证人愿为农行梅列支行与正元公司自2019年4月9日起至2022年4月8日止办理的人民币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高额折合人民币1170万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。2019年4月9日，农行梅列支行与神舟公司签订编号为35100520190003954的《最高额保证合同》，约定神舟公司愿为农行梅列支行与正元公司自2019年4月9日起至2022年4月8日止办理的人民币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币400万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。农行梅列支行依约向正元公司发放贷款，正元公司却未按期偿还借款本息，已构成违约，农行梅列支行有权解除合同，提前收回已发放贷款。神舟公司、陈康明自愿以其名下房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，实现抵押权的条件已成就，农行梅列支行有权就抵押物享有优先受偿权。陈康明、郭昊、陈滨、神舟公司自愿作为保证人，提供担保的意思表示明确，应按照保证合同约定对案涉债务在相应范围内承担连带清偿责任。 正元公司、神舟公司、陈康明、郭昊、陈滨均未作答辩。 本院经审理查明的事实与农行梅列支行诉称的事实一致。 本院认为，正元公司向农行梅列支行借款846万元的事实清楚，证据确实充分，予以确认。正元公司未按照借款合同的约定按期偿还利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。农行梅列支行要求解除合同的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。合同解除后，农行梅列支行有权收回贷款，故其要求正元公司归还借款本金846万元及利息39738.17元（截止2020年2月11日）的诉讼请求，未违反法律规定，予以支持。神舟公司、陈康明与农行梅列支行签订最高额抵押合同，分别以名下位于三明市梅列区双园新村3幢二层、三明市梅列区为正元公司向农行梅列支行贷款提供最高额抵押担保，担保的债权最高额分别为6986200元、3190900元，并办理了抵押登记，故农行梅列支行就正元公司所欠贷款要求对神舟公司、陈康明提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。神舟公司及陈康明、郭昊、陈滨分别与农行梅列支行签订最高额保证合同，自愿为正元公司的上述贷款提供连带责任保证担保，神舟公司担保的债权最高余额400万元，陈康明、郭昊、陈滨担保的债权最高余额1170万元，其均应在各自保证担保的限额内承担担保责任。农行梅列支行本起纠纷支出财产保全费5000元，根据合同约定，应由正元公司承担。该费用在抵押及保证担保的范围内，故神舟公司、陈康明、郭昊、陈滨相应的也应承担担保责任。正元公司、神舟公司、陈康明、郭昊、陈滨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与福建省三明正元物资供应有限公司签订的编号为35010120190001608、35010120190001970、35010120190001994、35010120190002000、35010120190001998、35010120190002012的六份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》； 二、福建省三明正元物资供应有限公司应于本判决生效之日起七日内偿还中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款本金8460000元及利息39738.17元（暂计至2020年2月11日，此后按合同约定计至款项还清之日止）； 三、福建省三明正元物资供应有限公司应于本判决生效之日起七日内支付给中国农业银行股份有限公司三明梅列支行为实现债权支出的保全费5000元； 四、中国农业银行股份有限公司三明梅列支行在最高额抵押担保限额内对福建省三明市神舟物资有限公司提供抵押的位于三明市梅列区房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 五、中国农业银行股份有限公司三明梅列支行在最高额抵押担保限额内对陈康明提供抵押的三明市梅列区房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 六、陈康明、郭昊、陈滨、福建省三明市神舟物资有限公司在最高额保证担保限额内对上述二、三项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71333元，因适用简易程序审理减半收取35666.5元，由被告福建省三明正元物资供应有限公司、福建省三明市神舟物资有限公司、陈康明、郭昊、陈滨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  黄谨铭 二〇二〇年五月二十九日 书记员  李曼莹 附：本案适用的法律及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。