湖南省道县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1124民初572号 原告：唐某，女。 原告：唐某兰，女。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋军胜，男。 被告：道县大润发商贸有限公司。 法定代表人：陈胜方，该公司经理。 委托诉讼代理人：夏位华，湖南濂溪律师事务所律师。 被告：陈胜方，男。 原告唐某、唐某兰与被告道县大润发商贸有限公司（以下简称“大润发公司”）、陈胜方委托合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告唐某、唐某兰及其委托诉讼代理人蒋军胜，被告大润发公司的委托诉讼代理人夏位华到庭参加了诉讼，被告陈胜方经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐某、唐某兰向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向两原告支付委托事务报酬各150万元，共计300万元；2、判令被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：被告道县大润发商贸有限公司系一人公司，为拓展公司业务，拟整体租赁道州商业广场一楼铺面十五年，由于签约工作难度较大，特委托两原告同业主沟通协调。2019年10月19日，原、被告签订委托合同，合同约定被告就租赁道州商业广场一楼铺面事项委托两原告进行沟通协调，在被告与业主代表签订的租赁合同生效后，向两原告各支付150万元酬金，共300万元。合同签订后，原告做了大量工作，积极履行委托义务，主动拟定《道州商业广场一楼铺面租赁合同》，并已促成90%以上业主成功签约。根据合同约定，一层楼铺面90%签约成功后，被告应向联名账户缴纳100万元保证金，保证金缴纳完，《租赁合同》即刻生效。90%以上业主成功签约后，业主代表多次催促被告履行保证金的缴纳义务，被告一直拖延，后明确表示不履行合同义务，中断缔约，并以此为借口拒不履行向两原告支付报酬的义务，故诉至法院。 被告大润发公司辩称，一、双方签订的《委托合同》属于无效合同。唐某、唐某兰本为道州商业广场业主委员会的主任和副主任，在双方沟通统租过程中又被推选为签约代表（共七人），与广大业主开展统租工作是代表的义务，应为广大业主谋取经济利益最大化。《委托合同》是两原告与大润发公司私下签订的，其内容是两原告在统租过程中协助大润发公司，约定大润发公司支付巨额报酬，并明确约定保密条款。被答辩人在统租过程中，同时代表双方利益，侵害了其他业主的合法权利，属于《合同法》规定的合同法定无效的情形；二、陈胜方不是委托合同主体，不是本案的适格被告。陈胜方是大润发公司的法定代表人，不是委托合同的当事人，唐某、唐某兰要求陈胜方承担支付报酬的责任没有事实和法律依据。综上，请求驳回被答辩人的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。 被告陈胜方未予答辩。 本院经审理质证认定事实如下：2019年10月19日，原告唐某、唐某兰与被告大润发公司签订《委托合同》，合同约定大润发公司将租赁道州商业广场一楼铺面事项委托唐某、唐某兰居间沟通协调，并在大润发公司开业后，由唐某、唐某兰协助处理与租赁相关的纠纷，在大润发公司与业主授权的代理人签订的租赁合同生效后，由大润发公司支付唐某、唐某兰各150万元人民币酬金，每人每年10万元，分15年付清，各期酬金与正式合同交租方式同步履行，由大润发公司直接打入唐某、唐某兰指定账户。同日，以道州商业广场一楼全体业主为甲方（委托代理人为唐某兰、唐某、张小兰、郑际平、冯泽春、赵花姑、张茂松、何端秀、周双花、李红兰）、被告大润发公司为乙方的双方当事人签订《道州商业广场一楼铺面租赁合同》，合同约定乙方大润发公司租赁道州商业广场一层约188间铺面，面积约为6766平方米，用于经营大润发.发到家购物广场（以法人当地申请办理营业执照为准）项目合法经营，合同对租期、租金及支付方式、铺面交付、损害事件、修缮、保养与更换、铺面返还、拆迁补偿、合同变更、解除、终止、保证及责任、违约责任、送达方式、争议解决等方面进行了约定，其中双方约定自签订本合同起，且一层90%铺面签约成功，大润发向联名账户交纳100万元保证金后，《道州商业广场一楼铺面租赁合同》正式生效。合同签订后，两原告积极做一楼铺面业主的沟通协调工作，至2020年1月14日两原告以签约业主达到90%以上，催告被告大润发公司履行缴纳100万元保证金，被告大润发公司因有业主之间尚有矛盾，认为租赁道州商业广场一楼铺面具有一定风险，而拒绝缴纳100万元保证金且明确表示不履行《道州商业广场一楼铺面租赁合同》，原告要求被告大润发公司支付报酬无果，故诉至法院。 本院认为，本案属委托合同纠纷。本案讼争的焦点为：一、被告陈胜方是否为本案适格被告的问题。大润发公司系自然人独资公司，被告陈胜方为被告大润发公司的股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”规定，因被告陈胜方未举证证明被告大润发公司财产独立于其个人的财产，应对被告大润发公司的债务承担连带责任。 二、《道州商业广场一楼铺面租赁合同》是否生效的问题。根据《道州商业广场一楼铺面租赁合同》第四条“自甲、乙双方签订本合同起，且一层90%铺面签约成功，乙方向联名账户交纳了100万元人民币保证金后，此合同正式生效”的约定，道州商业广场一楼全体业主与被告大润发公司签订的《道州商业广场一楼铺面租赁合同》系附生效条件的合同，其生效的两个必要条件为：1、一层90%铺面签约成功；2、大润发公司向道州商业广场一楼全体业主联名账户交纳100万元保证金。因本案被告大润发公司未依约缴纳100万元保证金，故《道州商业广场一楼铺面租赁合同》虽成立但并未生效。三、被告大润发公司是否应按《委托合同》约定向两原告支付委托报酬的问题。根据原告与被告大润发公司签订的《委托合同》约定被告大润发公司向两原告支付300万元的前提系《道州商业广场一楼铺面租赁合同》生效后，而《道州商业广场一楼铺面租赁合同》虽成立但未生效，故两原告要求被告大润发公司支付300万元不符合双方签订的《委托合同》关于支付委托报酬的约定，故本院对两原告的诉讼请求不予支持。鉴于两原告在接受被告大润发公司的委托之后，与一楼铺面业主进行了大量的沟通协调工作，且《道州商业广场一楼铺面租赁合同》未生效并非两原告的过错，故被告大润发公司应当向两原告支付相应的报酬，关于报酬的数额，根据两原告接受委托的时间以及已经签约的业主数量，并参照双方签订的《道州商业广场一楼铺面租赁合同》中约定解除合同所付报酬数额综合考虑，本院酌情认定10万元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条第一款、第六十条、第三百九十条、第四百零五条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、由被告道县大润发商贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告唐某、唐某兰报酬共计10万元； 二、驳回原告唐某、唐某兰的其他诉讼请求。 本案案件受理费30800元，减半收取15400元，由原告唐某、唐某兰负担14887元，被告道县大润发商贸有限公司、陈胜方负担513元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  蒋汉国 二〇二〇年五月十三日 法官 助理  王红秀 代理书记员  吴尔夫 附相关法律文书 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。