山东省济南市莱芜区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0116民初1437号原告（案外人）：张冬梅，女，1978年6月30日生，汉族，住济南市莱芜区。委托诉讼代理人：片宪峰，济南莱芜凤城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：何立岭，济南莱芜振成法律服务所法律工作者。被告（申请执行人）：朱效法，男，1970年1月27日生，汉族，住济南市莱芜区。委托诉讼代理人：玄涛，济南莱芜浩正法律服务所法律工作者。第三人：毕于霞，男，1980年8月3日生，汉族，住济南市莱芜区。原告张冬梅与被告朱效法、毕于霞案外人执行异议之诉一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张冬梅的委托诉讼代理人，被告朱效法的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。被告毕于霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张冬梅向本院提出诉讼请求：1.判令停止对原告所有的涉案财产位于莱芜高新区【房产证号鲁（2019）济南市不动产第8000105号】采取任何执行强制措施和执行；2.依法确认位于莱芜高新区【房产证号鲁（2019）济南市不动产第8000105号】价值98万元归原告张冬梅所有；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年5月9日，张冬梅与毕于霞离婚，约定位于济南市莱芜高新区所有权归女方。2019年6月20日，莱芜区人民法院作出（2019）鲁0116民初2647号民事调解书；2019年11月28日，原告张冬梅提出异议；2020年2月26日，该院作出（2019）鲁0116执异139号裁定，驳回了张冬梅的异议。张冬梅与毕于霞的离婚协议约定房产归原告所有，是双方对夫妻共同财产的处分行为，是一种债权关系，离婚协议早于朱效法与毕于霞的调解协议。没有将房屋产权中的共有人即本案的被执行人毕于霞从不动产登记中变更，单独归张冬梅所有，是因为在办理变更登记时，涉案房产被莱芜区人民法院查封，张冬梅对不能过户并不存在过错。相关判例也支持案外人的请求。被告朱效法辩称：一、张冬梅与毕于霞达成的离婚协议中夫妻共同财产的处分对被告朱效法不具有法律约束力，不得对抗被告向毕于霞主张债权的权利。根据婚姻法司法解释规定，夫妻双方就财产分割达成的离婚协议，只对离婚当事人具有法律约束力。被告朱效法向毕于霞主张的是其个人债务，并没有向张冬梅主张，该债权也没有侵害原告的财产利益，且朱效法与毕于霞之间的债权债务关系形成于2019年1月25日，期间经催要未果。2019年4月30日，毕于霞向朱效法出具借条。毕于霞的个人债务形成时间早于涉案离婚协议生效日。二、张冬梅与毕于霞就夫妻共同财产（涉案不动产）达成的协议，因未办理过户登记，不发生物权变动的效力。涉案不动产是张冬梅与毕于霞的夫妻共同财产，朱效法基于生效的法律文书申请法院强制执行涉案不动产属于毕于霞的财产部分，于法有据。三、根据了解，原告与毕于霞购买的涉案房产为银行按揭贷款购买，当事双方在按揭款尚未还清前不能办理房屋产权登记手续，原告虽提交变更申请，但无法办理变更登记，与客观事实不符。四、张冬梅提起的本案，于法无据，且涉嫌故意转移财产，逃避债务，请依法驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：关于执行依据及执行查明的情况。2019年4月30日，毕于霞因向朱效法借款而出具《借条》。朱效法起诉后，本院于2019年6月20日作出（2019）鲁0116民初2647号民事调解书，调解确认：一、毕于霞于2019年7月20日前一次性偿还朱效法借款本金540000元。如毕于霞能一次性偿还540000元朱效法同意放弃利息，如逾期不还，按约定月息2分自2019年4月30起至本息偿还完毕为止计算利息；二、诉讼保函费720元由毕于霞承担。该案审理过程中，本院于2019年5月20日作出（2019）鲁0116民初2647号民事裁定，裁定查封毕于霞名下的位于莱芜高新区，房权证号：鲁（2019）济南市不动产第8000105号。因毕于霞逾期未履行生效法律文书确定的义务，朱效法向本院申请强制执行，执行案号（2019）鲁0116执1740号。该案在执行过程中，涉案房产首封涉及案件申请执行人提交申请，载明“我不启动对该房产的评估拍卖程序，同意第二查封人或其他查封案件进行评估拍卖。”经朱效法申请，本院将该涉案房产委托山东广泰土地房地产评估测绘有限公司进行价格评估，山东广泰土地房地产评估测绘有限公司于2019年11月6日出具《房地产司法鉴定评估价报告》，涉案房产评估价值为98.69万元。本院于2019年12月2日作出（2019）鲁0116执1740号执行裁定，裁定拍卖被执行人毕于霞位于莱芜高新区产。根据不动产登记信息显示，本案争议的涉案房产登记在毕于霞、张冬梅名下，不动产权证号为鲁（2019）济南市不动产权第8000105号，共有情况为共同共有，于2019年1月17日设定抵押权。该涉案房产首封系（2019）鲁1202执保617号，本案对涉案房产采取的查封措施系轮候第二序位查封。张冬梅向本院提出执行异议，本院于2020年2月12日作出（2019）鲁0116执异139号执行裁定，认为张冬梅对本案中查封、处置的涉案房产主张异议，虽该案对涉案房产的查封系轮候查封，但该案发起了对涉案房产的评估、拍卖处置程序，张冬梅作为涉案房产共有权人，可以对该执行行为主张实体权利。依照《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案执行依据系已发生法律效力的（2019）鲁0116民初2647号民事调解书，该调解书确认毕于霞系涉案债务人，毕于霞未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院根据不动产登记信息查封毕于霞、张冬梅共同共有的涉案房产符合上述法律规定，并无不当，张冬梅要求解除对涉案房产的查封没有事实和法律依据。涉案房产系毕于霞、张冬梅共同共有，其双方对涉案房产均享有平等的占有、使用、收益和处分的民事权益，因房产属不可分割物，张冬梅可以在法院指定的期限内协议分割涉案房产或提出析产诉讼，张冬梅提出的异议不能对抗法院对毕于霞在其与张冬梅共同共有房产中应享有部分的执行。故张冬梅的异议理由不成立，应予驳回。遂裁定驳回张冬梅的异议。张冬梅不服该执行裁定结果，在法定期间内向本院提出执行异议之诉。关于查明的其他情况。张冬梅、毕于霞于2019年5月9日登记离婚，同日签订的离婚协议书载明，约定包括涉案争议房产在内财产归张冬梅所有。朱效法持有涉案争议房产商品房预售合同复印件、交款发票原件、房产证原件及张冬梅与毕于霞的结婚证原件。本院认为：毕于霞因向朱效法借款于2019年4月30日出具《借条》，且朱效法持有涉案争议房产商品房预售合同复印件、交款发票原件、房产证原件及张冬梅、毕于霞的结婚证原件，而毕于霞与张冬梅于2019年5月9日登记离婚并约定将包括涉案争议房产在内财产归张冬梅所有，并结合涉及毕于霞的其他诉讼，在其负债较短时间内，而将大部分财产以协议方式处分给张冬梅，在朱效法有理由怀疑系双方故意转移财产，逃避债务的情况下，张冬梅应进一步证实不存在该情形，而其证据不能足以证实。故张冬梅请求确认涉案房产归其所有，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定,“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定,“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定,“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”涉案房产作为张冬梅与毕于霞婚前共有财产,债权人朱效法申请人民法院执行用于清偿毕于霞所负个人债务,符合法律规定。在人民法院对涉案房屋采取执行措施后,张冬梅作为共同共有人依法应当通过协商或诉讼方式进行析产分割,以保护其所有的相应份额,并便于人民法院对毕于霞个人份额部分进行执行。在其没有依照法律规定通过协商且经债权人认可或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下,不能仅基于离婚协议及共有人身份排除强制执行。因为上述法律规定了执行程序中共有财产的处理办法，故涉及毕于霞应执行的房产份额可依法予以解决。综上，原告张冬梅申请排除强制执行的理由不成立，其诉讼请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告张冬梅的诉讼请求。案件受理费4600元，由张冬梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王 洋人民陪审员  孙谈府人民陪审员  陈秀芹二〇二〇年五月二十一日书 记 员  崔言禧