吉林省镇赉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0821民初694号 原告：镇赉中银富登村镇银行股份有限公司，住所地镇赉县新兴街西团结路南1区1段150-1。 法定代表人：牟秋明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李佳宝，该银行信贷经理。 委托诉讼代理人：董健，该银行信贷经理。 被告：刘雷，男，1985年1月4日出生，汉族，农民，住吉林省白城市镇赉县哈吐气蒙古族乡乡直委八音套保马场组。 被告：王洋，女，1986年10月13日出生，汉族，农民，住吉林省白城市镇赉县四方坨子街八委二组。 被告：刘宝艳，女，1967年11月19日出生，汉族，农民，住吉林省白城市镇赉县哈吐气蒙古族乡硕焕昭村小查干道宝屯。 被告：王井生，男，1962年5月5日出生，汉族，农民，住吉林省白城市镇赉县哈吐气蒙古族乡硕焕昭村小查干道宝屯。 被告：白亮，男，1985年3月27日出生，汉族，农民，住吉林省白城市镇赉县哈吐气蒙古族乡哈吐气村西哈吐气屯。 被告：李丹丹，女，1992年6月20日出生，汉族，农民，住吉林省白城市镇赉县坦途镇哈拉甘吐村前哈拉甘吐屯。 原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称富登银行）与被告刘雷、王洋、刘宝艳、王井生、白亮、李丹丹借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李佳宝、董健、被告刘雷到庭参加诉讼，被告王洋、刘宝艳、王井生、白亮、李丹丹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。 镇赉中银富登村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘雷、王洋偿还贷款本金人民币40万元(大写肆拾万元),及至贷款全部清偿之日止所产生的利息、罚息和复利(截止2020年5月27日的刘雷、王洋欠利息1675.59元，复利130.90元，罚息31246.67元。罚息和复利分别以未偿还本金和利息为计算基数,按合同约定年利率的1.5倍即16.35%计至贷款全部结清之日)。2、判令被告刘宝艳、王井生、白亮、李丹丹承担无限连带保证责任。3、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。4、判令被告刘雷、王洋以其位于吉林省镇赉县哈吐气蒙古族乡乡直委八音套保马场组的集体土地住宅履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。事实与理由：2018年12月5日，原告与被告刘雷、王洋签订了《个人借款合同》（编号：2018L1301017100376）约定原告向被告授予贷款额度40万元人民币，期限为自2018年12月5日起至2019年12月4日止，共计12个月。合同利率为年利率10.9％，还款方式为按月付息、到期一次还本；同日，原告与被告刘雷、王洋签订了《最高额抵押合同》（编号：2018L1301017100376-1）约定被告刘雷、王洋以其位于吉林省镇赉县哈吐气蒙古族乡乡直委八音套保马场组的集体土地住宅作抵押，原告就该财产优先受偿；保证人白亮、李丹丹与我行签订最高额保证合同（2018L1301017100376-2），约定被告白亮、李丹丹对刘雷、王洋在我行签订的编号为2018L1301017100376号借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任；保证人王井生、刘宝艳与我行签订最高额保证合同（2018L1301017100376-3），约定被告王井生、刘宝艳对刘雷、王洋在我行签订的编号为2018L1301017100376号借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任。《借款合同》（编号：2018L1301017100376）签订后，原告于2018年12月5日如约发放贷款40万元、贷款期限12个月、利率10.9％。自2019年12月4日贷款到期后未按约定偿还原告贷款本息，至起诉日仍未归还。原告认为，被告刘雷、王洋未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，并承担借款合同中约定的相关条款，保证人白亮、李丹丹、王井生、刘宝艳对上述债务承担无限连带保证责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。 刘雷辩称，欠款属实，事实存在，同意还款，但是目前无能力偿还，可以做还款计划。 王洋、刘宝艳、王井生、白亮、李丹丹未出庭，也未有答辩意见。 本院认定如下事实：2018年12月5日，原告富登银行与被告刘雷、王洋签订了《个人借款合同》约定原告富登银行向被告刘雷、王洋授予贷款额度40万元人民币，期限为自2018年12月5日起至2019年12月4日止，共计12个月。合同利率为年利率10.9％，还款方式为按月付息、到期一次还本；原告富登银行同时与被告刘雷、王洋签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘雷、王洋以其位于吉林省镇赉县哈吐气蒙古族乡乡直委八音套保马场组的集体土地住宅作抵押，原告富登银行就该财产优先受偿；保证人白亮、李丹丹（二人系夫妻关系）、王井生、刘宝艳（二人系夫妻关系）与富登银行分别签订最高额保证合同，约定对被告刘雷、王洋在富登银行签订的借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任。原告富登银行于2018年12月5日如约发放贷款40万元。被告刘雷按约定每月给付利息，还至到期前一个月。现已逾期。 认定上述事实的证据有：《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、截止2020年5月27日的刘雷、王洋欠款明细及当事人陈述。 本院认为，出庭的各方当事人对借款金额、利息及罚息的计算方式、起算时间均无异议，其他被告又未出庭，本院视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利，故本院对原告富登银行的诉求予以确认。富登银行与刘雷、王洋于2018年12月4日签订《借款合同》后，如约向刘雷、王洋发放贷款40万元，作为出借方，富登银行依法享有依照约定收回贷款本金及利息的权利。刘雷、王洋作为借款方，应按借款合同约定还本付息。因刘雷、王洋未如约定偿还贷款，其构成违约，根据《借款合同》的约定，富登银行有权向刘雷、王洋计收相应利息。故富登银行诉求刘雷、王洋偿还尚欠贷款本金、利息、罚息及复利，依法应予支持。截止2020年5月27日止，涉案贷款尚欠本金40万元、利息1675.59元、罚息31246.67元、复利130.90元，刘雷、王洋应给付上述贷款本金及利息、罚息、复利。并承担自2020年5月28日起，以贷款本金40万元为基数按年利率10.9%的1.5倍给付罚息，以逾期未偿还的利息为基数按照年利率10.9%的1.5倍给付复利，至本息复利还清时止。 刘雷、王洋为确保富登银行债权的实现，与富登银行签订《个人最高额抵押合同》，并以其名下的房产及被告刘宝艳、王井生、白亮、李丹丹与富登银行分别签订《最高额保证合同》，对刘雷、王洋的债务承担保证责任。上述合同均系合同各方真实意思表示，应确认《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》成立并生效。上述合同对抵押人、各保证人以及抵押权人均有约束力，故富登银行要求确认对刘雷、王洋提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押债权范围内优先受偿的诉讼请求，以及要求各保证人承担连带保证的诉求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”据此规定，因涉案债权既有物的担保又有人的担保，而富登银行与抵押人及各保证人签订的《个人最高额抵押合同》及《最高额保证合同》对抵押财产及保证人如何实现被担保的债权有约定，该约定不违反法律规定，故富登银行要求抵押人刘雷、王洋及各保证人履行担保责任，本院予以支持。各保证人承担保证责任后，有权向刘雷、王洋追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘雷、王洋于判决生效之日起五日内给付原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司贷款，截止至2020年5月27日止，贷款逾期本金40万元、利息1675.59元、罚息31246.67元、复利130.90元；并自2020年5月28日起，以贷款本金40万元为基数，按年利率10.9%的1.5倍给付罚息至贷款全部付清时止；以逾期未偿还的利息为基数，按照年利率10.9%的1.5倍给付复利，至贷款全部付清时止。 二、原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司有权对被告刘雷、王洋抵押的财产[位于吉林省镇赉县哈吐气蒙古族乡乡直委八音套保马场组的集体土地住宅房屋]折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内及实现债权的费用优先受偿。 三、被告刘宝艳、王井生、白亮、李丹丹对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任，并承担镇赉中银富登村镇银行股份有限公司为实现债权而发生的费用。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3650元，由刘雷、王洋、刘宝艳、王井生、白亮、李丹丹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。 审判员  王洪伟 二〇二〇年五月二十七日 书记员  史 飞