湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0984民初598号原告：中国建设银行股份有限公司汉川支行，住所地：汉川市仙女大道229号。负责人：陈平，该支行行长。委托诉讼代理人：叶爱民，湖北山川律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：湖北三泰皮草有限公司，住所地：汉川市北桥科技工业园区水厂路1号。法定代表人：刘志勇，该公司总经理。被告：湖北华丰纺织有限公司，住所地：汉川市马口镇金马大道。法定代表人：龚国勇，该公司总经理。被告：湖北昱翔皮草有限公司，住所地：汉川市经济开发区华中皮草城。法定代表人：王燕平，该公司总经理。被告：湖北胜典皮草有限公司，住所地：汉川市经济开发区华中皮草城。法定代表人：王小静，该公司总经理。被告：刘志勇，男，1972年2月19日出生，汉族，住汉川市。系湖北三泰皮草有限公司法定代表人。被告：胡杏梅，女，1969年7月15日出生，汉族，住汉川市。系刘志勇之妻。原告中国建设银行股份有限公司汉川支行（以下简称“建行汉川支行”）与被告湖北三泰皮草有限公司（以下简称“三泰皮草公司”）、湖北华丰纺织有限公司（以下简称“华丰纺织公司”）、湖北昱翔皮草有限公司（以下简称“昱翔皮草公司”）、湖北胜典皮草有限公司（以下简称“胜典皮草公司”）、刘志勇、胡杏梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行汉川支行的委托诉讼代理人叶爱民、被告三泰皮草公司的法定代表人刘志勇、华丰纺织公司的法定代表人龚国勇、昱翔皮草公司的法定代表人王燕平、胜典皮草公司的法定代表人王小静、胡杏梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行汉川支行向本院提出诉讼请求：1、判令三泰皮草公司立即偿还建行汉川支行发放的流动资金贷款人民币1846.87万元，利息人民币124.64万元（至2017年1月21日），并按约定利率支付剩余利息及罚息（从2017年1月21日计至三泰皮草公司付清全部款项之日止）；2、判令三泰皮草公司承担建行汉川支行为实现债权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等）；3、判令刘志勇、胡杏梅对三泰皮草公司的上述债务及费用承担连带清偿责任；4、判令建行汉川支行对华丰纺织公司、昱翔皮草公司、胜典皮草公司的抵押土地及房屋享有优先受偿权。事实和理由：2013年10月14日，建行汉川支行与华丰纺织公司签订《最高额抵押合同》【建孝川担保（2013）110号】，该合同约定：华丰纺织公司将编号为川国用（2005）第1170号的土地使用权，编号为汉川市房权证马口字第××号的房产抵押给建行汉川支行，为三泰皮草公司与建行汉川支行从2013年10月14日至2018年10月14日办理的信贷业务作抵押，最高限额为1075万元。2013年10月22日办理抵押登记。2014年3月11日，建行汉川支行与昱翔皮草公司签订《最高额抵押合同》【建孝川担保（2014）022号】，该合同约定：昱翔皮草公司将编号为川国用（2014）第0095号的土地使用权，编号为汉川字第新河1400022号、1400023号的房产抵押给建行汉川支行，为三泰皮草公司与建行汉川支行从2014年3月12日至2020年3月12日办理的信贷业务作抵押，最高限额为1100万元。2014年3月12日、2014年3月14日分别办理土地、房产抵押登记。2014年9月1日，建行汉川支行与刘志勇签订《最高额保证合同》【建孝川担保（2014）091-1号】，该合同约定：刘志勇为三泰皮草公司与建行汉川支行从2013年2月25日至2016年2月25日办理的信贷业务承担连带保证责任，最高限额为7000万元。2014年9月1日，建行汉川支行与胡杏梅签订《最高额保证合同》【建孝川担保（2014）091-2号】，该合同约定：胡杏梅为三泰皮草公司与建行汉川支行从2013年2月25日至2016年2月25日办理的信贷业务承担连带保证责任，最高限额为7000万元。2014年9月19日，建行汉川支行与胜典皮草公司签订《最高额抵押合同》【建孝川担保（2014）103号】，该合同约定：胜典皮草公司将编号为川国用（2014）第0091号的土地使用权，编号为汉川市房权证汉川字第新河1400032号、1400033号的房产抵押给建行汉川支行，为三泰皮草公司与建行汉川支行从2014年3月12日至2020年3月12日办理的信贷业务作抵押，最高限额为7000万元。2014年9月22日办理抵押登记。2015年7月15日，建行汉川支行与三泰皮草公司签订《流动资金贷款合同》【建孝川贷（2015）048号】，该合同约定：建行汉川支行为三泰皮草公司提供流动资金贷款900万元，贷款利率为基准利率上浮10%，逾期罚息为基准利率上浮50%，贷款期限为1年，从2015年7月16日至2016年7月15日。2015年7月16日，建行汉川支行依约向三泰皮草公司发放该笔贷款。截至2017年1月21日，三泰皮草公司欠该笔流动资金贷款本金896.87万元、欠息67.83万元。2015年10月18日，建行汉川支行与三泰皮草公司签订《流动资金贷款合同》【建孝川贷（2015）079号】，该合同约定：建行汉川支行为三泰皮草公司提供流动资金贷款950万元，贷款利率为基准利率上浮10%，逾期罚息为基准利率上浮50%，贷款期限为1年，从2015年10月18日至2016年10月17日。2015年10月30日，建行汉川支行依约向三泰皮草公司发放该笔贷款。截至2017年1月21日，三泰皮草公司欠该笔流动资金贷款本金950万元、欠息56.81万元。目前，三泰皮草公司仍未归还建行汉川支行上述贷款本息，且担保人均未承担担保责任。三泰皮草公司、华丰纺织公司、昱翔皮草公司、胜典皮草公司、刘志勇、胡杏梅辩称，对建行汉川支行的起诉无异议。建行汉川支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2013年10月14日，建行汉川支行与华丰纺织公司签订《最高额抵押合同》【建孝川担保（2013）110号】，该合同约定：华丰纺织公司将编号为川国用（2005）第1170号的土地使用权，编号为汉川市房权证马口字第××号的房产抵押给建行汉川支行，为三泰皮草公司与建行汉川支行从2013年10月14日至2018年10月14日办理的信贷业务作抵押，最高限额为1075万元。2013年10月22日办理抵押登记。2014年3月11日，建行汉川支行与昱翔皮草公司签订《最高额抵押合同》【建孝川担保（2014）022号】，该合同约定：昱翔皮草公司将编号为川国用（2014）第0095号的土地使用权，编号为汉川市房权证汉川字第新河1400022号、1400023号的房产抵押给建行汉川支行，为三泰皮草公司与建行汉川支行从2014年3月12日至2020年3月12日办理的信贷业务作抵押，最高限额为1100万元。2014年3月12日、3月14日分别办理土地、房产抵押登记。2014年9月1日，建行汉川支行与刘志勇签订《最高额保证合同》【建孝川担保（2014）091-1号】，该合同约定：刘志勇为三泰皮草公司与建行汉川支行从2013年2月25日至2016年2月25日办理的信贷业务承担连带保证责任，最高限额为7000万元。2014年9月1日，建行汉川支行与胡杏梅签订《最高额保证合同》【建孝川担保（2014）091-2号】，该合同约定：胡杏梅为三泰皮草公司与建行汉川支行从2013年2月25日至2016年2月25日办理的信贷业务承担连带保证责任，最高限额为7000万元。2014年9月19日，建行汉川支行与胜典皮草公司签订《最高额抵押合同》【建孝川担保（2014）103号】，该合同约定：胜典皮草公司将编号为川国用（2014）第0091号的土地使用权，编号为汉川市房权证汉川字第新河1400032号、1400033号的房产抵押给建行汉川支行，为三泰皮草公司与建行汉川支行从2014年3月12日至2020年3月12日办理的信贷业务作抵押，最高限额为7000万元。2014年9月22日办理抵押登记。2015年7月15日，建行汉川支行与三泰皮草公司签订《人民币流动资金贷款合同》【建孝川贷（2015）048号】，该合同约定：建行汉川支行为三泰皮草公司提供流动资金贷款本金900万元，贷款利率为基准利率上浮10%，逾期罚息为基准利率上浮50%，贷款期限为一年，从2015年7月16日至2016年7月15日。2015年7月16日，建行汉川支行依约向三泰皮草公司发放该笔贷款。截至2020年4月20日，三泰皮草公司欠该笔流动资金贷款本金8944265.18元、利息3526198.73元。2015年10月18日，建行汉川支行与三泰皮草公司签订《人民币流动资金贷款合同》【建孝川贷（2015）079号】，该合同约定：建行汉川支行为三泰皮草公司提供流动资金贷款本金950万元，贷款利率为基准利率上浮10%，逾期罚息为基准利率上浮50%，贷款期限为一年，从2015年10月18日至2016年10月17日。2015年10月30日，建行汉川支行依约向三泰皮草公司发放该笔贷款。至2020年4月20日，三泰皮草公司欠该笔流动资金贷款本金950万元、利息3207217.53元。三泰皮草公司两次共欠贷款本金18444265.18元、利息6733416.26元。三泰皮草公司至今仍未归还建行汉川支行上述贷款本息，华丰纺织公司、昱翔皮草公司、胜典皮草公司、刘志勇、胡杏梅均未承担担保责任。本院认为，建行汉川支行与各被告之间分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，各方当事人必须履行；各被告未按合同约定履行义务，应各自按合同约定承担相应的民事责任。建行汉川支行要求三泰皮草公司、刘志勇、胡杏梅承担为实现债权发生的相关费用，因未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告湖北三泰皮草有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司汉川支行贷款本金18444265.18元及截至2020年4月20日的利息、罚息合计6733416.26元，并自2020年4月21日起，以贷款本金8944265.18元、950万元为基数，按合同约定的罚息利率给付罚息、复利至欠款还清之日止；二、被告刘志勇、胡杏梅对上述给付内容承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司汉川支行对被告湖北华丰纺织有限公司提供抵押的土地【编号：川国用（2005）第1170号】及房产（编号：汉川市房权证马口字第××号），有权以折价或拍卖、变卖后的价款在约定的最高限额1075万元内优先受偿；原告中国建设银行股份有限公司汉川支行对被告湖北昱翔皮草有限公司提供抵押的土地【编号：川国用（2014）第0095号】及房产（编号：汉川市房权证汉川字第新河1400022号、1400023号）有权以折价或拍卖、变卖后的价款在约定的最高限额1100万元内优先受偿；原告中国建设银行股份有限公司汉川支行对被告湖北胜典皮草有限公司提供抵押的土地【编号：川国用（2014）第0091号】及房产（编号：汉川市房权证汉川字第新河1400032号、1400033号）有权以折价或拍卖、变卖后的价款在约定的最高限额7000万元内优先受偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司汉川支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费167688元，案件申请费5000元，共计172688元，由被告湖北三泰皮草有限公司、湖北华丰纺织有限公司、湖北昱翔皮草有限公司、湖北胜典皮草有限公司、刘志勇、胡杏梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  卢炬明审 判 员  李泽华人民陪审员  何承虎二〇二〇年五月二十日书 记 员  汪玉婵附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。