四川省攀枝花市仁和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0411民初191号 原告：彭芳元，男，汉族，1960年7月9日出生，住四川省泸县 委托诉讼代理人：龚贵联，四川谦亨（冕宁）律师事务所律师。 被告：攀枝花市富麒旅游开发有限责任公司，住所地：仁和区。 法定代表人：朱应霞。 原告彭芳元与被告攀枝花市富麒旅游开发有限责任公司（以下简称富麒公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序审理。因案情复杂，于2020年3月9日转化为普通程序审理。2020年4月14日本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告彭芳元及其委托诉讼代理人龚贵联，被告富麒公司的法定代表人朱应霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告彭芳元向本院提出诉讼请求：1.解除《挡土墙、排洪管网施工协议书》中“项目开盘后15日内支付工程造价的20%，项目竣工验收交付使用后15日内支付剩余工程总造价的30%”以及《挡土墙附属工程施工协议书》中“项目开盘后15日内支付工程造价的20%，项目竣工验收交付使用后15日内支付剩余工程总造价的30%”的条款；2.被告支付工程款1749521.67元，且原告享有岩神山假日酒店二期项目工程折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿权；3.被告支付从2015年3月18日起至款项付清之日止以1749521.67元为基数，按照年利率6%计算的利息；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方分别于2013年9月10日、2013年11月8日就岩神山假日酒店二期项目工程签订《挡土墙、排洪管网施工协议书》及《挡土墙附属工程施工协议书》，协议对工程承包范围、工程单价、工程价款结算支付、双方责任等进行了约定。协议签订后，原告积极组织施工、投入大量的人工及材料，工程已于2014年4月30日施工完毕，交付被告继续主体工程的施工。2015年3月18日，原、被告按照合同约定价款办理结算，确认工程价款为4448178.67元，直至原告起诉前，被告支付了工程款2698657元，尚欠1749521.67元工程款未支付。 由于2013年湖南凯乐建筑工程有限公司（以下简称凯乐公司）承包了岩神山假日酒店二期项目主体工程，原、被告签订合同时均预计2014年至2015年初主体工程能够竣工，被告基本上应该在2015年结算时支付原告工程款。但由于凯乐公司资金不到位，二期工程长期拖延，致使原、被告签订的合同中约定的开盘后支付20%款项、竣工后支付30%款项的支付条件不能成就。原告不可能永远无限期拖延下去，否则原告无法解决农民工工资及材料商的材料款，从公平角度出发，原告提出解除两份合同中关于开盘及竣工后支付余款的条款合法也合情合理。同时，因不可归责于原告的原因，致使合同约定的支付条件不能成就，被告应支付原告结算之后的利息。为维护合法权益，原告起诉至法院。 被告富麒公司辩称，原告诉状中陈述的事实属实，对其主张解除合同中相关条款及1749521.67元欠付工程款、利息均无异议，原告尚欠农民工工资，希望原告能获得就其承建工程折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。 经审理查明，2013年9月10日，原、被告签订《挡土墙、排洪管网施工协议书》，协议约定原告承建被告的岩神山假日酒店二期项目工程（附属挡土墙、排洪管网）工程；承包范围为施工图纸全部内容；综合单价为：1.C25毛石砼挡墙300元/立方米（含基础土石方开挖、人工费、机械费、材料费与周转材料费），2.跌水井4200元/米（按垂直高度计量）（含基础土石方开挖、人工费、机械费、材料费与周转材料费），3.1200砼管道960元/米（含基础土石方开挖、人工费、机械费、材料费与周转材料费）；合同的工程量是暂定数量，待双方共同校定后作为最终结算依据，如提供的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算；施工完成后15日内按工程总造价的50%一次性支付，项目开盘销售后15日内再按工程总造价的20%一次性支付，项目竣工验收交付使用后15日内一次性支付剩余的工程总造价的30%。 2013年11月8日，原、被告签订《挡土墙附属工程施工协议书》，协议约定原告承建被告的岩神山假日酒店二期项目工程（附属挡土墙）工程；承包范围为施工图纸全部内容，涉及文件的技术核定，建设单位指定的相关施工内容；综合单价为：1.挡土墙（衡重式M7.5砌筑砂浆挡土墙）综合单价276元每立方执行（含人工费、砌筑砂浆采用市规建局强制执行的预拌成品砂浆机械费及材料费与周转材料、水电等相关费用、上述单价不含人工勾缝造型等相关费用），2.基础土石方开挖及回填均按综合单价18元每立方米执行（含人工清基槽、机械开挖、机械运输、借土回填等相关费用，类似情况或类似项目均按以上价格执行）；合同的工程量是暂定数量，待双方共同校定后作为最终结算依据，如提供的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算；工程量累计完成达到2000立方米，作为一个工程价款结算的支付节点，在15日内按工程总造价的50%一次性支付，项目开盘销售后15日内再按工程总造价的20%一次性支付，项目竣工验收交付使用后15日内一次性支付剩余的工程总造价的30%。 2015年1月22日，原告在“岩神山假日酒店（二期）附属工程弃土场、场坪挡土墙及零星工程结算清单”上的施工单位处签名，2015年3月18日，被告相关人员在该结算清单上建设单位处签署“结算依据清晰，同意结算”的意见，并加盖了被告公司印章，该结算清单上载明结算金额为4448178.67元。至原告起诉前，被告支付工程款合计2698657元，尚欠1749521.67元未支付。 庭审中，原告将其第二项诉讼请求变更为被告支付工程款1749521.67元，且原告享有就其承建部分工程折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿权；原、被告一致陈述，原告施工部分的挡墙、场坪等工程完工后，由于凯乐公司承包的岩神山假日酒店二期项目主体工程在完成基础部分后就停工，至今没有任何进展。 上述事实，有原、被告的陈述及《挡土墙、排洪管网施工协议书》、《挡土墙附属工程施工协议书》、结算清单等证据在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《挡土墙、排洪管网施工协议书》及《挡土墙附属工程施工协议书》，意思表示真实，内容合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按合同约定履行了相应义务，经双方于2015年3月18日结算，原告完成的工程量价款为4448178.67元，扣除被告已经支付的2698657元，尚欠1749521.67元被告应当支付。由于其他施工主体的原因，致使原、被告协议中约定的支付剩余50%工程款的条件难以成就，原告主张解除《挡土墙、排洪管网施工协议书》及《挡土墙附属工程施工协议书》中关于剩余50%工程款支付的条款，并支付剩余工程款，被告予以同意，本院予以支持。原告主张的就其承建部分工程折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于审理建设施工合 同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》中关于工程价款优先受偿权的规定，本院予以支持。关于原告主张的利息。被告对此无异议，因双方于2015年3月18日进行结算，本院确认利息的起算时间为2015年3月18日；双方对欠付工程款利息计付标准没有约定，2019年8月19日前的利息计算标准以中国人民银行发布的同期同类贷款利率为准，2019年8月20日之后的利息计算标准以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为准。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关 于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除《挡土墙、排洪管网施工协议书》中“项目开盘后15日内支付工程造价的20%，项目竣工验收交付使用后15日内支付剩余工程总造价的30%”以及《挡土墙附属工程施工协议书》中“项目开盘后15日内支付工程造价的20%，项目竣工验收交付使用后15日内支付剩余工程总造价的30%”的条款； 二、被告攀枝花市富麒旅游开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告彭芳元支付工程款1749521.67元；对未付工程款1749521.67元，原告享有就其承建部分工程折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿权； 三、被告攀枝花市富麒旅游开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告彭芳元支付以1749521.67元为基数，自2015年3月18日起至本判决生效之日止的利息（其中，2019年8月19日之前按同期中国人民银行发布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）； 三、驳回原告彭芳元的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费20545元，由被告攀枝花市富麒旅游开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 本判决生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。 审 判 长  徐松涛 审 判 员  夏玉凤 人民陪审员  张菊花 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员  胡芮宇