福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初5432号 原告：苏州苏坤房地产综合服务有限公司，住所地江苏省苏州市干将西路515号705室，统一社会信用代码913205080763710006。 法定代表人：曾琦，执行董事。 委托诉讼代理人：梁宝文，广东金地律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛彩燕，广东金地律师事务所实习律师。 被告：福建泰维置业有限公司，住所地福建省龙海市隆教乡白塘村，统一社会信用代码91350681791751635J。 法定代表人：王元元，董事长。 原告苏州苏坤房地产综合服务有限公司（以下简称苏坤公司）与被告福建泰维置业有限公司（以下简称泰维公司）合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏坤公司的委托诉讼代理人梁宝文到庭参加了诉讼。被告泰维公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 苏坤公司向本院提出诉讼请求：1.泰维公司向苏坤公司支付服务费1706412.45元及利息（以1706412.45元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年11月1日起计算至实际支付之日止）；2.泰维公司向苏坤公司支付律师费19000元、保全保险费5221.76元；3.泰维公司承担本案的诉讼费用、保全费5000元。事实与理由：2019年，苏坤公司与泰维公司签订了《客户推介合作协议》，约定泰维公司委托苏坤公司为泰维公司开发的泰禾•白塘湾项目提供客户推介服务；双方合作模式为苏坤公司负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，成功销售后，泰维公司按照协议约定向苏坤公司支付客户推介服务费；合作期限自2019年4月1日起至2019年12月31日止；服务费按当月苏坤公司成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定为准）的10%结算，按自然月支付，以自然月为周期计算成功销售的商品房成交总价，不足一个自然月的，仍按上述结算标准执行；成功销售的标准为经过泰维公司确认的苏坤公司有效客户，在合作期限内向泰维公司支付首付款，且与泰维公司签订《商品房买卖合同》。经双方对账确认，在合作期限内苏坤公司成功为泰维公司推介销售了多套商品房，泰维公司共应支付苏坤公司服务费1706412.45元，但泰维公司至今未支付，故苏坤公司提出如上诉求。 泰维公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年，苏坤公司与泰维公司签订一份《客户推介合作协议》，约定泰维公司委托苏坤公司为泰禾•白塘湾项目提供客户推介服务，苏坤公司负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，泰维公司按照协议约定向苏坤公司支付客户推介服务费；项目地址位于福建省漳州市龙海市；合作期限自2019年4月1日起至2019年12月31日止；苏坤公司根据泰维公司的需求安排驻场人员于泰维公司售楼处，负责办理合作项目的客户确认、接待、材料、工作对接等事宜；通过苏坤公司平台推荐或渠道拓展的客户，苏坤公司应在客户到访前将客户数量、姓名、手机号、看房时间等相关信息通过微信及公众号等方式报备，泰维公司负责登记信息、确认有效客户，并做好接待准备工作；泰维公司、苏坤公司分别指定戴海滨、陈晓靖作为联络人员负责发送相关文书；经泰维公司确认的苏坤公司有效客户，在合作期限内向泰维公司支付首付款，且与泰维公司签订《商品房买卖合同》的为成功销售；服务费结算标准为当月苏坤公司成功销售商品房成交总价×10%；服务费的支付方式为：苏坤公司成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且按泰维公司规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，泰维公司于次月起算的第三个自然月月末向苏坤公司支付50%的服务费，待客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至泰维公司收款账户后，次月月末泰维公司再支付50%的服务费；客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款的，泰维公司于次月起算的第三个自然月月末向苏坤公司支付50%的服务费，客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且于一次性付清购房款之日起三个月内签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，泰维公司将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款次月起的第四个自然月月末再支付剩余50%服务费；若客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且一次性付清购房款之日起满三个月之后才签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，泰维公司将于客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的次月月末再支付剩余50%服务费；客户认购当日签署《商品房买卖合同》（网签备案版）并一次性付清购房款的，泰维公司于次月起算的第三个自然月月末向苏坤公司支付100%的服务费。 上述协议签订后，苏坤公司与泰维公司的工作人员定期签订《佣金支付确认单》对服务费进行确认。截至2019年11月1日，双方对账确认，泰维公司尚欠苏坤公司服务费共计1706412.45元。2020年3月27日，苏坤公司委托广东金地律师事务所提起本案诉讼，支出律师费19000元。 在本案审理过程中，苏坤公司申请对泰维公司名下的财产进行保全，本院依法作出（2020）闽0203民初5432号保全裁定书，查封、冻结泰维公司名下价值1740587.20元的存款或等值财产，苏坤公司为此支出财产保全费5000元。 以上事实，有《客户推介合作协议》《佣金支付确认单》及本院庭审笔录佐证，泰维公司经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，依法视为其自动放弃举证、质证的权利，在没有相反证据的情形下，对苏坤公司提供的证据及证明效力，本院予以确认。 本院认为，苏坤公司与泰维公司签订的《客户推介合作协议》《佣金支付确认单》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对当事人均具有约束力。根据合同约定，苏坤公司已依约为泰维公司成功推介客户销售房源，泰维公司应支付苏坤公司相应的服务费。现泰维公司未依约支付服务费的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故苏坤公司要求泰维公司支付服务费1706412.45元及利息、财产保全费5000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对于苏坤公司主张的律师费及保全保险费，因双方在合同中并未约定该费用应由泰维公司承担，故对该诉求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建泰维置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向苏州苏坤房地产综合服务有限公司支付服务费1706412.45元及利息（以1706412.45元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年11月1日起计算至实际支付之日止）； 二、福建泰维置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付苏州苏坤房地产综合服务有限公司财产保全费5000元； 三、驳回苏州苏坤房地产综合服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费20465元，减半收取10233元，由苏州苏坤房地产综合服务有限公司负担141元，福建泰维置业有限公司负担10092元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 李 莹 二〇二〇年五月二十五日 法官 助理 沈冰芸 代书记员  黄阿 娜 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。