重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初4179号 原告：彭伟，男，1986年7月14日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：胡世强，重庆合融律师事务所律师。 被告：重庆伊美世家医院管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道新南路9号碧海金都1幢2-4，统一社会信用代码91500112MA603W8G3P。 法定代表人：刘丹，总经理。 原告彭伟与被告重庆伊美世家医院管理有限公司（以下简称“伊美公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案受理后，依法由审判员姚利平独任审判，适用简易程序并于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告彭伟及其委托诉讼代理人胡世强，被告伊美公司的法定代表人刘丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告彭伟向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告向原告支付重庆市居室装饰装修工程施工合同项下的剩余尾款60500元，且从2019年4月1日起以该尾款为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用损失；2.本案诉讼费用由被告承担。 被告伊美公司辩称，原告所述与事实不符，原告装修施工严重违约，造成被告无法使用。原告没有按照被告约定的以及甲方提供的图纸进行装修与实施，没有按照要求安装款式，用了廉价的款式、门锁与踢脚线等材料。合同约定装修的所有房屋要能正常使用，并且按照甲方效果图进行实施，但是原告水路电路均没有按照施工图布局，留下隐患，被告手术室的电路安装错误。原告的工程不达标，造成被告无法经营及申请牌照，我要求原告整改，但是原告没有进行整改，现在房屋也没有验收，剩余尾款我不认同，原告需要提交证据证明。被告要求反诉赔偿原告损失。 经审理查明：2018年9月27日，以重庆伊美世家医方美容门诊部（重庆伊美世家美容有限公司）为发包方（甲方），彭伟为承包方（乙方），双方签订重庆市居室装饰装修工程施工合同（20018版），该合同主要约定：1.甲方将位于重庆渝北新南路碧海金都2栋临街2楼交由乙方施工，承包方式为乙方包工、包全部材料，自2018年9月28日开工，于2018年11月28日完工，工程造价为640000元。乙方提出的工程报价，作为参考标准和验收标准，如超出范围或预算价格，属乙方承担负责。工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期，在施工前经协商改动的部分施工范围的价差超出20%属于正常范围，由乙方自行承担。2.工程款分期支付，首期20%，128000元，二期款：钢结构、玻璃墙、隔墙、土建改造完毕后支付20%，128000元，三期款：水管、电路、（水电）、给排水、泥水进场、线槽、木工、主材进场、订购门支付40%，256000元整，漆匠进场10%，全项目验收5%，一个月后付5%（所有工程项目正常使用，合格通过验收）；3.手术室按照门诊部标准验收，大厅结构经协商确定。甲方提供的装修图纸和施工图是经双方协商后同意实施，改动方案不收费。2018年9月27日，彭伟进场对上述工程开始施工。 2019年2月13日，伊美公司（发包方、甲方）与彭伟（乙方）签订重庆市居室装饰装修工程施工合同（2019版），该合同主要约定：1.甲方将位于重庆新牌坊碧海金都2楼交由乙方施工，承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。自2019年2月13日开工，于2019年3月31日完工，工程造价为640000元。乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过约定工程价款的5%，超出5%的部分，由乙方承担。工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。2.工程价款支付方式：首期款25%：160000元，二期款30%：192000元，三期款15%：96000元，四期款20%：128000元，五期款5%：32000元，尾款5%：32000元（首期款含隔墙、拆除、钢结构；二期款含主材定制、木工、泥工、水电工进场；三期款吊顶完毕，漆工进场，陆续做吧台，墙面造型；四期款主材结算，各班组人工大部分工资；五期款出渣、开荒清洁、灯具安装，工程基本完工；尾款在工程完成一个月后使用无问题付清）。合同尾部手写注明：此合同为补充协议。合同约定的时间及工程进度和付款方式以此合同为准，之前的合同具相应合法权益，保持有效。伊美公司法定代表人刘丹与彭伟在手写部分签字捺印。 2018年8月至2019年4月，伊美公司通过法定代表人刘丹的支付宝账户及微信账户向彭伟支付装修款585000元。 彭伟与伊美公司法定代表人刘丹2019年3月2日的微信记录显示：刘丹“……那个空调的线，你就加9000块钱行不行啊，就9000块就算了，哎呀，我也不想多说……”，彭伟“要得嘛，九千有点难。” 原告彭伟在审理中陈述，2018年11月左右进场施工，2019年4月10日左右工程完工。被告伊美公司在审理中陈述，原告于2018年9月27日进场施工，工程做完了但不符合验收标准，好多问题没有整改；涉案房屋没有正常营业，但是2019年6月开始使用了涉案房屋，进行了培训。 上述事实，有重庆市居室装饰装修工程施工合同、转账信息、微信聊天记录以及当事人双方的陈述等证据在案为证，足以认定。 本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案中，虽然原告举示了两份重庆市居室装饰装修工程施工合同，但两份合同的内容基本相同，涉及的工程也系同一工程，故可以确认2019年2月13日的合同系对2018年9月27日合同的承继，且双方实际履行的也系后一合同，故按照双方于2019年2月13日签订的重庆市居室装饰装修工程施工合同确定双方之间权利义务关系。又因案涉装修工程为医疗场所，原告无装饰装修施工资质，故双方于2019年2月13日签订的重庆市居室装饰装修工程施工合同应系无效合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。从被告法定代表人向原告转账的金额可以看出，被告已经向原告支付了91%左右的工程进度款，结合被告在庭审中陈述的，原告于2018年9月27日进场施工，工程做完了但不符合验收标准……等内容可以看出，涉案工程虽未竣工验收，但已经完工。另根据被告在审理中的陈述，被告于2019年6月开始使用涉案房屋进行培训，证明被告已经使用上述工程，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款（三）项关于“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，案涉工程视为竣工，被告实际占有工程之日即为竣工日期，现被告以工程存在质量问题提出抗辩，本院依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，对被告的上述抗辩意见不予支持。被告提出的质量问题，可以依照合同约定另行要求被告承担维修义务。 本案双方约定的合同内工程价款为64000元，另根据原告与被告法定代表人刘丹2019年3月2日的微信记录，双方因部分工程增项达成了一致意见，被告同意增加9000元装修款，现案涉工程已经竣工验收合格，故被告应支付的涉案工程装修款金额为649000元（640000元+9000元），扣减被告已经支付的585000元，尚欠64000元。现原告主张的金额低于前述金额，系原告自由处分权利的行为，因此，本院对原告主张的装修款60500元予以支持。关于资金占用损失，当事人对各期付款时间约定不明，根据被告的陈述，被告于2019年6月开始使用涉案房屋，可以认定涉案工程于2019年6月交付被告，资金占用损失应当自交付之日起计算，本案双方当事人均没有举示证据证明案涉工程的具体交付时间，根据被告的陈述可以认定被告至少从2019年6月30日起开始使用案涉工程。故本案的资金占用损失应以60500元为基数，从2019年7月1日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至工程款付清为止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告主张的超出本院认定的利息部分，本院不予支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告重庆伊美世家医院管理有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告彭伟工程款60500元及资金占用损失（资金占用损失计算方法：以60500元为基数，从2019年7月1日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至工程款付清为止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告彭伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费656元（已减半收取），由被告重庆伊美世家医院管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。 审判员  姚利平 二〇二〇年五月二十八日 书记员  曾 莉