甘肃省宁县人民法院民事判决书（2019）甘1026民初3053号原告：王某，住宁县，公民身份号码×××。被告：庆阳源东家居装饰有限公司（自然人独资）。统一社会信用代码91621002316054734H。法定代表人：路某。原告王某与被告庆阳源东家居装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理，经审理于2019年4月24日作出（2019）甘1026民初536号民事判决书。判决后，被告庆阳源东家居装饰有限公司不服提起上诉。庆阳市中级人民法院经审理于2019年9月10日作出（2019）甘10民终945号民事裁定书，裁定撤销（2019）甘1026民初536号民事判决，发回本院重审。本院于2019年10月21日立案后，另行组成合议庭，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某和被告庆阳源东家居装饰有限公司（以下简称源东公司）法定代表人路某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求解除装修合同；2、判令被告返还原告装修款36378元；3、判令被告支付违约金30000元；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年10月5日，双方达成装修合同，约定由被告对原告“福林家苑”楼房进行装修。双方对装修项目及费用作了约定，被告出具了订货单，原告先后支付装修费36378元。2018年12月30日，原告支付装修费，被告出具收据，承诺“自收款之日起十日内完成施工，如不能按期完成，赔偿王某30000元整”。至起诉之日，被告只完成了部分吊顶，其他项目没有做。约定的期限届满后，原告催促装修，被告以各种理由推拖。故提出以上诉讼请求。被告源东公司辩称：被告与原告是订货买卖合同关系。双方签订的是《订货单》，不是装修合同。订货单中的货品为原告定制，被告为原告免费安装。被告收原告货款36378元属实。由于原告妻子2018年12月30日在电话中哭闹，对订货要求、超出约定支付货款和继续施工有争议，并且原告房屋地板未做，定作货物无法安装，所以停工。被告已按订货单要求，为原告定制和加工，所定货物已制作和订购完成。原告若解除合同，所定货物应当归原告，对被告造成的损失要求原告赔偿。因此，不同意退还货款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告位于宁县福林佳苑的房屋，原由另一装修公司与原告签订合同进行装修，因故装修合同终止。2018年10月5日，原告与被告签订《订货单》。《订货单》约定货物总价款5800元。其中，装修材料40张板材为原告前装修公司交付被告进行加工制作的材料，约定的价款4800元为制作、装修费用。约定定金4000元，下余1800元于安装前付清。原告当场支付定金4000元。2018年10月7日，双方再次签订《订货单》。《订货单》约定货物总价款30500元，约定定金15500元，下余15000元于安装前付清。原告当场支付定金15500元。并约定除套装门外15天内安装。2018年10月29日，双方通过电话、微信方式，又口头达成订单，约定装修货品价款2978元，原告当场支付2978元。三份订单中约定的价款除材料成本价款外，含制作加工、实施装修等费用。2018年11月9日，原告支付价款5900元。期间，原告多次要求被告装修，被告仅完成了吊顶等事项。2018年12月30日，被告要求付款，原告支付8000元，被告向原告出具了“《收条》”。《收条》载明：今收到王某装修货款8000元。自收款之日起10日内完成施工，如不能按期完成，赔付王某30000元。三份订货单约定价款合计39278元。原告共计支付装修费36378元。原告支付最后一笔8000元装修费后，其妻因被告不按期装修、提前支付价款等问题，与被告在通话中发生争执。《收条》约定的期限届满后，被告仍未完成装修。双方因被告不完全履行合同约定义务发生纠纷而停工，酿成纠纷，原告提起诉讼。至原告起诉之日，2018年10月5日《订货单》约定的货品和2018年10月29日约定的货品已制作完成，并装修完工；2018年10月7日《订货单》中约定的卫生间、厨房、阳台、餐厅的吊顶等装修事项已经装修完工。装修完工部分的价值为11081元。本案在原审判决后被告上诉期间，原告另行装修了涉案房屋。另查明：双方订货单中约定的装修货品，被告已经制作和订购。其中，卫生间门、套装门、窗套等货品被告已自外地订购并收货（收货日期不详），发货信息备注有“福林佳苑”。其他由被告自行加工的厨房门、衣柜门、酒柜等及其他装修货品已制作为成品或半成品。上述货品，均存放于被告工房，被告未曾向原告交付。本案争议的焦点，1、双方是装修合同关系还是买卖合同关系；2、被告是否构成违约，原告违约金请求是否应当支持；3、合同解除后，原告支付的价款是否应当返还，对被告损失原告是否有赔偿责任。关于焦点1。本院认为，虽然双方没有书面装修合同，但双方《订货单》内容包含有装修行为的实施，2018年12月30日《收条》中有约定10日内完成施工的内容，《订货单》和《收条》中的约定具有装修合同的特性，应当确认双方形成装修合同，双方属装饰装修合同关系。双方约定的交付标的不仅仅是装修货品，包含装修成果，不符合合同法关于买卖合同的法律规定，被告主张双方为买卖合同关系，没有事实依据，本院不予采纳。关于焦点2，本院认为，原告与被告以签订《订货单》方式形成的装修合同，合法有效，应受法律保护。原告按约定支付了价款，被告有按约定期限完成装修的义务。被告未按2018年10月7日《订货单》中约定的15日期限完成装修，在2018年12月30日双方重新约定的10日期限内仍未完全履行合同义务，构成违约。被告应依法负担违约责任。但双方约定的逾期违约金30000元过高，不符合合同法有关规定，应当按照合同法司法解释有关规定和参照原告不能按期入住房屋造成的预期损失依法调整确定为3000元。原告违约金请求，本院予以部分支持。关于焦点3，本院认为，被告未按双方约定期限完成装修，迟延履行合同义务，构成违约，且原告对涉案房屋已另行装修，双方合同目的已无法实现，原告请求解除合同，符合合同法第九十四条（三）项关于解除合同的法律规定，本院予以支持。合同解除后，原告支付的装修费中被告未完成部分，应当返还。扣除被告已完工的11081元，原告已付装修费中被告未完成的部分25297元，被告应当返还。被告已完工部分的装修费11081元，原告请求返还，无法律依据，本院不予支持。被告依约为原告装修房屋制作和订购的货品，具有专属性，合同解除后给被告造成损失。被告未完工部分，《订货单》中货品虽已制作和订购，但未实施装修，其约定价款，不是其实际损失。双方《订货单》中约定价款含材料成本、加工制作费用、实施装修费用、利润等。被告的实际损失应当按约定价款中扣除实施装修费用、利润等部分后的数额确定。考虑装修行业装修人工费、装修利润等因素，参考装修行业的利润率，被告的实际损失按《订货单》未完工部分约定价款28197元的80%确定为22557.60元，《订货单》约定价款中其余20%为被告装修人工费、装修利润。对被告的实际损失，应当根据违约情形、停工原因及双方的过错公平合理分担。被告未完全履行合同义务，导致双方发生纠纷停工，合同目的不能实现，对合同解除具有主要责任。但被告违约不必然导致解除合同。原告因其妻子与被告发生争执影响合同的继续履行，在双方发生纠纷后未与被告妥善处理停工问题，且在合同未解除情形下另行装修，对导致本案合同解除具有一定责任。综合考虑，对被告实际损失22557.60元，原告应当负担40%即9023.04元，其余60%由被告自行负担。对原告应当赔偿被告的实际损失9023.04元，在被告应当返还的装修费25297元中予以扣除。扣除后由被告返还原告装修费16273.96元。合同解除后，《订货单》中被告制作和订购的货品，归被告所有。综上，本案经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十七条、第二十九条的规定，判决如下:一、解除王某与庆阳源东家居装饰有限公司以《订货单》方式形成的装修合同；二、由庆阳源东家居装饰有限公司返还王某装修费25297元，扣除王某承担庆阳源东家居装饰有限公司实际损失9023.04元后，由庆阳源东家居装饰有限公司返还王某装修费16273.96元；庆阳源东家居装饰有限公司为王某装修订购的卫生间门、套装门、窗套等货品和制作的其他装修货品归庆阳源东家居装饰有限公司所有；三、由庆阳源东家居装饰有限公司赔偿王某违约金3000元。上述判决的金钱给付义务，限判决书生效后10日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1460元，由庆阳源东家居装饰有限公司负担1000元，王某负担460元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于庆阳市中级人民法院。审 判 长 李立元人民陪审员 刘有明人民陪审员 杨春霞 二〇二〇年五月十四日书 记 员 李恒鹏