重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2383号原告：关岭永泰建筑租赁站，住所地关岭县关索镇西坪村二组，统一社会信用代码92520424MA6EKMBC8J。经营者：张江鹏，男，1995年9月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。被告：梁胜志，男，1965年10月1日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。原告关岭永泰建筑租赁站（以下简称永泰租赁站）与被告梁胜志租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永泰租赁站的委托诉讼代理人李淑容到庭参加了诉讼，被告梁胜志经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告永泰租赁站向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告与被告于2017年2月14日和2018年1月12日签订的《建筑周转作业材料租赁合同》；2．判令被告支付截止2020年4月14日的租金等7026元；3．判令被告退还钢管1466.3米（折合5.56吨）、扣件1244套、顶托74个，若不能退还，则按照钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/个进行赔偿，并支付上述未退还物资从2020年4月15日起至该部分物资退还完或者赔偿款支付完时止按照钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/个/天的标准计算租赁物资使用费；4．判令被告支付违约金2000元；5．被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告在承建月亮湾公路和月亮湾水利枢纽项目工程中先后于2017年2月14日和2018年1月12日与原告签订《建筑周转作业材料租赁合同》，合同约定被告租用原告的的钢管、扣件、顶托等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、丢失物资的赔偿费等计算标准、租金的支付时间以及违约责任等内容进行了约定。合同签订之后，原告均按约向被告提供了租赁物资，被告却未按合同约定支付租金。截止2020年4月14日，被告尚欠原告租金等7026元（押金2000元已扣除），同时尚有钢管1446.3米（折合5.56吨）、扣件1244套、顶托74个未退还。原告已多次向被告催要无果。原告为维护其合法权益，现起诉至本院，请求依法判令前述诉讼请求。被告梁胜志未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：一、永泰租赁站系个体工商户，经营钢管、扣件等租赁服务，张江鹏系永泰租赁站的经营者。2017年2月14日，张江鹏代表永泰租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与梁胜志作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑周转作业材料租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同承租方处载明为梁胜志并有捺印，合同尾部乙方、负责人、经办人、法定代表人处均有梁胜志的签名并捺印，合同尾部乙方指定提货人处有梁胜志的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第一条约定：根据乙方需要，甲方将建筑物资钢管、扣件、顶托、直接头等建筑材料租给乙方使用，具体数量以甲方发货单为准。计量标准钢管260米为1吨、扣件（直接头）800套为1吨、顶托200个为1吨。合同第二条约定：租赁期限自2017年2月14日。最短租赁期限不得少于30天，不足最短租赁期限，按最短租赁期限30天计算；超出最短租赁期限，按实际租赁实际计算。合同第三条约定：经双方协商，甲方向乙方收取押金人民币贰仟圆，租赁期未结束押金不得抵租金，租赁期满甲方物资验收入库后，扣除乙方应付租赁费、维修保养费用及缺损，丢失物资的赔偿金后，若有余额甲方将其余额退还乙方。合同第四条约定租金单价：钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/个/天、直接头0.008元/个/天。合同第六条约定维护保养费：钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/个；赔偿标准：钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、顶托螺母、托盘各5元/颗、直接头10元/个、T型螺栓螺帽1元/颗。合同第八条约定乙方工程名称：高铁站到月亮湾公路。乙方施工现场：月亮湾。合同第十条约定租金结算及给付方式：租金每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在每月三十日前结算本月租金等费用。合同第十一条约定违约责任：乙方在每月三十日前向甲方交纳月租金，如逾期未付，每天按所租材料租金的10%交纳滞纳金，逾期超过一周（7天），甲方有权限期收回物资或要求乙方按租赁物资标准全额赔偿，并由乙方赔偿甲方违约金人民币壹拾万元。合同第十二条约定其他事项：上、下车费每吨人民币各20元，由乙方支付给甲方。合同第十五条约定管辖法院：本合同一式两份，双方签字生效。甲乙双方各执一份，如发生合同争议，由重庆市璧山区人民法院管辖，造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等经济损失由乙方承担。合同签订之后，永泰租赁站向梁胜志陆续提供了钢管、扣件等租赁物资，梁胜志也陆续退还了部分物资。自2017年2月14日起至2017年9月26日止，梁胜志共租用钢管7064米、扣件3250套、顶托250个，自2017年7月3日起至2017年11月3日止，已退还钢管6073.7米、扣件2586套（缺失扣件螺栓280套）、顶托232个（缺失顶托螺帽1个）；梁胜志至今尚有涉及该合同项下钢管990.3米、扣件664套、顶托18个未退还；截至2020年4月14日，梁胜志该合同项下共产生租金26107.73元、上下车费1204.7元、维护费1240.57元、缺失配件赔偿费285元，合计28838元。二、2018年1月12日，张江鹏、张勇代表永泰租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与梁胜志作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑周转作业材料租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同承租方处载明为梁胜志并有捺印，合同尾部乙方、负责人、经办人、法定代表人处均有梁胜志的签名并捺印，合同尾部乙方指定提货人处有梁胜志的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第二条约定租赁期限：自2018年元月12日至2019年元月11日。最短租赁期限不得少于30天，不足最短租赁期限，按最短租赁期限30天计算；超出最短租赁期限，按实际租赁实际计算。合同第四条约定租金单价：钢管80元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/个/天、直接头0.008元/个/天。合同第六条约定维护保养费：钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/个；赔偿标准：钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/个、顶托螺母、托盘各5元/颗、直接头10元/个、T型螺栓螺帽1元/颗。其余合同条款与双方于2017年2月14日签订的《租赁合同》基本一致。合同签订之后，永泰租赁站向梁胜志陆续提供了钢管、扣件等租赁物资，梁胜志也陆续退还了部分物资。自2018年1月12日起至2018年1月24日止，梁胜志共租用钢管1655米、扣件900套、顶托240个，自2018年3月19日起至2017年3月28日止，已退还退还钢管1199米、扣件320套（缺失扣件螺栓160套）、顶托184个；梁胜志至今尚有涉及该合同项下钢管456米、扣件580套、顶托56个未退还；截至2020年4月14日，梁胜志该合同项下共产生租金9232.86元、上下车费292.44元、维护费335.85元、缺失配件赔偿费160元，合计10021.15元。三、截至2020年4月14日，梁胜志在两个《租赁合同》项下共产生租金35340.59元、上下车费1497.14元、维护费1576.42元、缺失配件赔偿费445元，合计38859.15元，扣除永泰租赁站自认的梁胜志已经支付的租金28500元和押金2000元，梁胜志尚欠永泰租赁站租金4840.59元、上下车费1497.14元、维护费1576.42元、缺失配件赔偿费445元，合计8359.15元未付，另有钢管1446.3米（折合5.56吨）、扣件1244套、顶托74个至今未退还。故原告永泰租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。四、永泰租赁站主张梁胜志截至2020年4月14日尚欠两个《租赁合同》项下租金、上下车费、维护费、缺失配件赔偿费共计7026元，梁胜志未退还的租赁物资从2020年4月15日起至该部分物资退还完或者赔偿款支付完时止按照钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/个/天的标准计算租赁物资使用费。五、本院向被告梁胜志邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年5月15日视为送达。以上事实，有原告永泰租赁站的委托诉讼代理人李淑容当庭陈述、全发租赁站的营业执照、张江鹏的身份证、梁胜志的身份证复印件、《建筑周转作业材料租赁合同》两份、《租用钢管明细表》16张、《退还钢管明细表》5张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一，永泰租赁站与梁胜志之间的两份《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。两份《租赁合同》已经实际履行，永泰租赁站作为出租方已经依约向梁胜志提供了租赁物资，梁胜志作为承租方应当依约按时支付租金等费用并退清租赁物资。故，永泰租赁站请求判令梁胜志立即支付所欠租金等费用并退还钢管1446.3米（折合5.56吨）、扣件1244套、顶托74个（逾期未退还则按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/个标准计价赔偿）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年4月14日，梁胜志尚欠永泰租赁站租金4840.59元、上下车费1497.14元、维护费1576.42元、缺失配件赔偿费445元，合计8359.15元未付，但是永泰租赁站主张梁胜志欠付的租金、上下车费、维护费、缺失配件赔偿费共计7026元，应当视为系当事人自愿对其自身权利进行处分，不违反相关法律和法规的规定，也未侵害国家、社会或他人的合法权益，本院予以确认。第二、梁胜志未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故永泰租赁站请求判令解除合同并由梁胜志支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告梁胜志邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年5月15日视为送达。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定原、被告双方于2017年2月14日和2018年1月12日签订的《租赁合同》于2020年5月15日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定梁胜志向永泰租赁站支付违约金800元为宜。另外，依据合同约定，梁胜志还应当向永泰租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（物资使用费），虽然未退还的钢管1446.3米中有部分钢管为2018年1月12日签订的《租赁合同》项下的物资，但是永泰租赁站主张未退还的钢管1446.3米全部按照70元/吨/月计算后续租金（物资使用费），应当视为系当事人自愿对其自身权利进行处分，不违反相关法律和法规的规定，也未侵害国家、社会或他人的合法权益，本院予以确认。故，梁胜志应当以未退还的钢管1446.3米（折合5.56吨）、扣件1244套、顶托74个为基数，按钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/个/天的租金标准从2020年4月15日起至本判决生效之日止向永泰租赁站计付未退还租赁物资的后续租金（物资使用费）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告梁胜志经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告关岭永泰建筑租赁站与被告梁胜志分别于2017年2月14日、2018年1月12日签订的《建筑周转作业材料租赁合同》均于2020年5月15日解除；二、被告梁胜志在本判决生效后七日内给付所欠原告关岭永泰建筑租赁站的租金（暂时计算至2020年4月14日）、上下车费、维护费、缺失配件赔偿费共计7026元；三、被告梁胜志在本判决生效后七日内向原告关岭永泰建筑租赁站支付未退还租赁物资的后续租金［或物资使用费，以未退还的钢管5.56吨、扣件1244套、顶托74个为基数，按钢管70元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/个/天的租金标准从2020年4月15日起计算至本判决生效之日止］；四、被告梁胜志在本判决生效后七日内退还原告关岭永泰建筑租赁站钢管1446.3米、扣件1244套、顶托74个，逾期未退还部分，则由被告梁胜志按照钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/个的赔偿标准向原告关岭永泰建筑租赁站计付材料赔偿款；五、被告梁胜志在本判决生效后七日内给付原告关岭永泰建筑租赁站违约金800元；六、驳回原告关岭永泰建筑租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取517.3元，由被告梁胜志承担（此款已由原告关岭永泰建筑租赁站垫交，由被告梁胜志随案款一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员  弋 柯二〇二〇年五月二十二日法官助理  曾诗淇书 记 员  刘佳雨