上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初23603号原告：朱云妹，女，1956年12月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：顾文珉，上海市凤凰律师事务所律师。被告：陈申生，男，1956年3月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陈敏明，女，1953年9月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陈林根，男，1951年2月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：陈敏明，女，1953年9月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区政肃路XXX弄XXX号XXX室。被告陈敏明、陈林根共同委托诉讼代理人：于彩霞，上海浦望律师事务所律师。被告陈敏明、陈林根共同委托诉讼代理人：傅嵘，上海浦望律师事务所实习律师。原告朱云妹诉被告陈申生、陈敏明、陈林根共有物分割纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告朱云妹之委托诉讼代理人顾文珉、被告陈申生、被告陈敏明和被告陈林根之共同委托诉讼代理人于彩霞到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告朱云妹向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋出售后被告陈申生获取的售房款1,260,000元，由原告朱云妹获得三分之二即840,000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告朱云妹与被告陈申生原系夫妻关系，双方于1981年2月6日结婚，婚后于1981年11月11日育有一女，现已成年，双方于2019年9月24日经法院调解离婚。三被告系兄弟姐妹关系。朱云妹名下有一套位于杨浦区国济路XXX弄XXX号XXX室的房产，离婚诉讼中对该房产进行分割，确定该房产归原告朱云妹所有，原告朱云妹向被告陈申生支付该房屋折价款85万元。上海市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋原有三被告共同共有，被告陈申生的产权份额于与原告朱云妹婚姻存续期间取得，应属夫妻共同财产，现该房屋已出售，认可被告陈申生分得售房款126万元。该126万元亦应属夫妻共同财产，现双方已离婚，原告有权提出要求分割。被告陈申生自1997年出境后，2019年回国，期间女儿一直由原告抚养，被告陈申生未尽到任何丈夫和父亲的义务。期间还10多次向原告和女儿讨要生活费，陈申生1997年出国时向他人借的7万元费用，也由原告代为偿还。原告希望获得三分之二即84万元的售房款，与原告应付给被告陈申生的85万元的折价款基本抵消。被告陈申生辩称，不同意原告的诉讼请求。上海市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋确实已出售，售房款共计384万元，三被告已协商完毕，由被告陈申生获得售房款126万元。被告陈敏明、陈申生称已交至法院103万元，没有经过本人同意表示反对。126万元不是被告陈申生与原告朱云妹的夫妻共同财产，应是被告陈申生的个人财产。1984年五角场法庭判决过，国权路XXX号陈林根的老房子，其中陈申生的份额已经卖给陈林根，里面更没有原告朱云妹的份额了。国权路XXX号房屋动迁后购买上海市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室的房屋是被告陈敏明、陈林根办理的，当时被告陈申生不在国内，更不知情，故与原告没有任何关系。被告陈敏明、陈林根共同辩称，原告与被告陈申生之间的离婚财产纠纷与被告陈敏明、陈林根无关。上海市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋已出售，共计售房款384万元，本案三被告已经达成一致，由被告陈申生分得126万元，已经交至法院103万，同意再补交23万，作为陈申生的份额。陈敏明和陈林根之间的份额不需要法院分割。经审理查明：原告朱云妹与被告陈申生原系夫妻关系，双方于1981年2月6日结婚，婚后于1981年11月11日育有一女，现已成年，双方于2019年9月24日经法院调解离婚，离婚调解书载明：一、原告朱云妹与被告陈申生双方自愿离婚；2、上海市杨浦区国济路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告朱云妹所有；三、原告朱云妹应支付被告陈申生上述房屋折价款85万元，该款由原告朱云妹于2019年10月15日之前支付被告陈申生20万元，由原告朱云妹于2020年2月15日之前支付被告陈申生65万元；四、原、被告各自名下及在各自处的财产归各自所有；五、离婚后，双方自行解决各自居住。三被告系兄弟姐妹关系。另查明，上海市杨浦区国权路XXX号全幢原登记在被告陈林根名下。2005年1月29日，陈林根(户)(乙方)与案外人上海东方大学城开发建设有限公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定被拆迁房屋位于国权路XXX号，房屋性质私房，建筑面积47.9平方米，甲方应支付给乙方货币补偿款计117,886.75元，另甲方按规定给付乙方搬家补助费500元，设备迁移费840元，奖励费5975元，速迁费4780元，共计129,981.75元。2005年3月10日，三被告作为乙方与案外人上海新环源房地产开发有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买上海市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋(下称包头南路房屋)，房价款287,820.36元。2005年10月14日，包头南路房屋产权登记在被告陈林根、被告陈敏明、被告陈申生三人名下，共有方式是共同共有。庭审中，原、被告一致陈述包头南路房屋与被告陈林根名下国权路XXX号房屋动迁有关，系动迁房。三被告陈述被告陈申生未支付过该房屋购房款，购房时被告陈申生不在国内，由被告陈敏明、陈林根做主将被告陈申生登记为产权人。原告陈述其本人未支付过该房屋购房款，亦无证据证明被告陈申生支付过该房屋购房款。2019年9月26日，经本院(2019)沪0110民特2661号《民事判决书》判决，一、宣告陈林根为限制民事行为能力人；二、指定陈敏明为陈林根监护人。庭审中，原、被告均认可，包头南路房屋已出售，产权已变更至他人名下，售房款共计384万元，由被告陈申生分得售房款126万元。原告认为该126万元属于夫妻共同财产，被告陈申生认为该126万元属于其个人财产。庭审中，被告陈申生回答法庭询问并陈述称，其1997年出国，2019年7月2日回国，期间未曾回来过，在国外的工作是给饭店打工，在国外期间不定期通过挂号信夹带钱币的方式寄钱回家，但无法提供证据。其又称在离婚诉讼中，考虑到其在欧洲这么多年，原告在国内一个人带孩子生活也很辛苦，即使寄点钱回家也是应该的，原告付出较多，所以同意国济路房屋归原告所有，由其取得房屋折价款85万元，国济路房屋价值在280万元左右。其又陈述中，其在国外也有欠款，照理说也应该夫妻共同承担。以上事实由原告提供的(2019)沪0110民初16547号民事调解书、系争房屋的不动产登记簿信息、系争房屋的《上海市商品房预售合同》、国权路XXX号房屋动迁资料、被告陈敏明和陈林根共同提供的系争房屋的《上海市房地产买卖合同》、被告陈申生提供的《承诺书》等证据及双方当事人陈述予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，被告陈申生与原告朱云妹婚姻关系存续期间，成为上海市杨浦区包头南路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人之一，其在上述房屋中享有的财产权利应属夫妻共同财产。现房屋已出售，该财产权利转化为货币，所对应的货币亦应属夫妻共同财产。被告陈申生辩称，其在包头南路房屋享有的财产权利所对应的售房款属于其个人财产，无事实和法律依据，本院不予采信。根据法律规定，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割的，可以请求分割。现原告朱云妹、被告陈申生已经离婚，且房屋已经出售，财产权已经转化为货币，三被告之间对售房款也已分割完毕，原告对分割方案亦予以认可，故原告具有分割的理由和基础。现原告提起诉讼要求分割，本院依法予以准许。分割时，本院综合考虑房屋来源、双方在婚姻存续期间对家庭的贡献等因素综合予以评定。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：确认被告陈敏明向上海市杨浦区人民法院缴纳的代管款共计1,260,000元中700,000元归原告朱云妹所有，560,000归被告陈申生所有。本案案件受理费6100元，由原告朱云妹承担2711元，被告陈申生承担3389元；保全费5000元，由原告朱云妹承担2222元，被告陈申生承担2778元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  李清梅二〇二〇年五月二十日书记员  李 颖附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。