吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0282民初382号原告：桦甸惠民村镇银行股份有限公司，住所地吉林省桦甸市。法定代表人：葛某，董事长。委托诉讼代理人：高某，男，该公司客户经理。委托诉讼代理人：李某，吉林桦远律师事务所律师。被告：桦甸顺强贸易有限公司，住所地吉林省桦甸市（未到庭）。被告：周某，住吉林省桦甸市，其他情况不详（未到庭）。被告：吉林桦城投资有限公司，住所地吉林省桦甸市（未到庭）。被告：赵某，住吉林省桦甸市，其他情况不详（未到庭）。原告桦甸惠民村镇银行股份有限公司（以下简称惠民银行）与被告桦甸顺强贸易有限公司（以下简称顺强公司）、周某、吉林桦城投资有限公司（以下简称桦城公司）、赵某借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠民银行的委托诉讼代理人高某、李某到庭参加诉讼，被告顺强公司、周某、桦城公司、赵某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。惠民银行向本院提出诉讼请求：1.判令顺强公司偿还惠民银行借款本金600万元及支付2020年1月6日前的利息716754.49元，合计6716754.49元；2.判令顺强公司支付自2020年1月7日起至实际给付之日止，按本金600万元、年利率9.135%标准计算的借款利息；3.判令惠民银行对权利人为桦城公司所有的坐落于桦甸市新华街XXX房屋（不动产权证号：桦房权证新华街字第XXXX号、建筑面积2464.06平方米）享有优先受偿权；4.判令周某、桦城公司、赵某对借款本金600万元及利息承担连带给付责任；本案诉讼费用由顺强公司、周某、桦城公司、赵某承担。事实和理由：2016年10月21日，惠民银行与顺强公司签订流动资金借款合同，约定借款额度金额为1000万元，借款期限自2016年10月21日至2019年10月20日，在借款额度有效期内，借款人可循环使用。同日，桦城公司与惠民银行签订最高额抵押合同并办理了抵押登记，用位于桦甸市新华街XXX房屋为顺强公司借款本息提供抵押担保。惠民银行与桦城公司签订最高额保证合同，由桦城公司对顺强公司借款承担连带保证责任。惠民银行与赵某签订保证合同，由赵某提供连带责任保证。周某在股东决议中承诺对顺强公司借款承担连带保证责任。合同签订后，顺强公司先后分六次共向惠民银行借款600万元。后顺强公司自2018年9月21日起拒不按时支付利息，经惠民银行多次催要均未果，故起诉至法院，请法院支持惠民银行的诉讼请求。顺强公司、周某、桦城公司、赵某未作答辩，本院经审理认定事实如下：2016年10月21日，顺强公司与惠民银行签订流动资金借款合同，借款方式采用可循环流动资金借款，借款额度币种及金额为人民币1000万元。贷款人在额度有效期（自2016年10月21日至2019年10月20日）内向借款人提供借款。借款人可在额度有效期内根据需要逐笔向贷款人申请提取借款，经贷款人审核同意后办理提款手续，但单笔借款期限不超过1年，且期限届满日不超过额度有效期届满日后12个月。借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%确定，直至借款到期日。结息方式采用按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。顺强公司出具授权书，授权如未按期足额偿还该合同项下的任何应付款项，惠民银行可以从顺强公司在惠民银行管辖的任何一个营业网点开立的任何账户中划收，惠民银行无需提前通知，且顺强公司不提任何异议。2016年10月17日顺强公司股东决议，内容为：“本人周某为顺强公司股东，本人同意以顺强公司的名义在惠民银行申请贷款壹仟万元，额度有效期为叁年。并承担不可撤销的连带责任保证”。同日，桦城公司与惠民银行签订最高额抵押合同，桦城公司用其所有的坐落于桦甸市新华街XXX房屋（不动产权证号：桦房权证新华街字第XXXX号、建筑面积2464.06平方米）为顺强公司借款本息提供抵押担保，并办理了桦房他证新华街字第XXXXX号不动产登记证明。同时，惠民银行与桦城公司签订最高额保证合同，约定由桦城公司为顺强公司借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。惠民银行与赵某签订保证合同，约定由赵某为顺强公司借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，顺强公司先后分六次向惠民银行借款共计600万元，其中2016年11月18日借款65万元，期限为2016年11月18日至2017年11月17日；2016年12月12日借款415万元，期限为2016年12月12日至2017年12月11日；2016年12月21日借款18万元，期限为2016年12月21日至2017年12月20日；2017年10月27日借款15万元，期限为2017年10月27日至2018年10月26日；2017年12月28日借款67万元，期限为2017年12月28日至2018年12月27日；2017年12月28日借款20万元，期限2017年12月28日至2018年12月27日。2017年11月15日，顺强公司、桦城公司与惠民银行三方签订借款展期协议，对顺强公司2016年11月18日65万元借款进行展期，展期期限为2017年11月17日至2018年11月16日。2017年11月7日顺强公司股东决议中周某作为顺强公司股东承诺对该笔借款展期承担连带责任保证；2017年12月6日，顺强公司、桦城公司与惠民银行三方签订借款展期协议，对顺强公司2016年12月12日415万元借款进行展期，展期期限为2017年12月11日至2018年12月10日。2017年12月6日顺强公司股东决议中周某作为顺强公司股东承诺对该笔借款展期承担连带责任保证；2017年12月14日顺强公司、桦城公司与惠民银行三方签订借款展期协议，对顺强公司2016年12月21日18万元借款进行展期，展期期限为2017年12月20日至2018年12月19日。2017年12月14日顺强公司股东决议中周某作为顺强公司股东承诺对该笔借款展期承担连带责任保证。顺强公司借款后偿还上述六笔借款利息至2018年9月20日。2018年9月21日至2020年1月6日的借款利息，惠民银行计算正确。认定上述事实的证据：流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同、授权书、股东决议、执行董事决议、抵质押物清单、抵押物产权证、土地使用权证、他项权证、循环流动资金借款提款申请书、贷款受托支付提款申请书、贷款自主支付提款申请书、流动资金借款合同补充协议、借款借据、展期申请书、借款展期申请调查审查审批表、借款展期协议及庭审笔录。本院认为，顺强公司与惠民银行签订的借款合同、惠民银行与桦城公司签订的抵押合同、保证合同、惠民银行与赵某签订的保证合同均在平等、自愿基础上订立，且不违反法律规定，以上合同均合法有效。顺强公司在借款合同到期后未履行还款义务，已构成违约，惠民银行要求其偿还借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持。桦城公司用其房屋为顺强公司借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，惠民银行就抵押担保的财产在抵押价值范围内享有优先受偿的权利，惠民银行的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。惠民银行要求桦城公司、赵某依照保证合同的约定承担连带清偿责任，本院对其请求予以支持。惠民银行依据股东决议要求周某承担连带清偿责任的请求，经审查，该内容具有保证性质，且在保证期间内，故惠民银行要求周某承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、桦甸顺强贸易有限公司于本判决生效之日偿还桦甸惠民村镇银行股份有限公司借款本金600万元及支付2020年1月6日前的利息716754.49元；二、桦甸顺强贸易有限公司于本判决生效之日支付桦甸惠民村镇银行股份有限公司自2020年1月7日起至实际给付之日止的借款利息，按本金600万元、年利率6.09%上浮50%标准，给付时另行计算；三、桦甸惠民村镇银行股份有限公司对权利人为吉林桦城投资有限公司的坐落于桦甸市新华街XXX房屋（不动产权证号：桦房权证新华街字第XXXX号、建筑面积2464.06平方米）在设定抵押价值限额范围内享有优先受偿权；四、周某、吉林桦城投资有限公司、赵某对本判决第一项、第二项承担连带清偿责任；五、周某、吉林桦城投资有限公司、赵某承担连带清偿责任后，可在承担保证责任数额内向桦甸顺强贸易有限公司行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29409元，由周某、桦甸顺强贸易有限公司、吉林桦城投资有限公司、赵某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员  郝振萍二〇二〇年五月十九日书记员  荆成成