内蒙古自治区磴口县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0822民初354号 原告：磴某（以下简称“磴口联社”）。统一社会信用代码91150822683435XXXx。 法定代表人：兰某，磴口联社理事长。 委托诉讼代理人：刘某1。 被告：刘某2，现住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：张某，基本情况同下。 被告：张某，住址同上。公民身份号码×××。 被告：俞某1，现住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。 被告：王某，住址同上。公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：俞某1，基本情况同上。 被告：俞某2，现住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：俞某1，基本情况同上。 被告：吴某，户籍住所地内蒙古巴彦淖尔市。公民身份号码×××。 原告磴口联社与被告刘某2、张某、俞某1、王某、俞某2、吴某借款合同纠纷一案，原告于2020年3月5日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，于2020年4月23日公开开庭审理了本案。原告磴口联社的委托诉讼代理人刘某1及被告刘某2的委托诉讼代理人张某、被告王某和俞某2的委托诉讼代理人俞某1、被告张某、俞某1到庭参加诉讼,被告吴某经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告磴口联社向本院提出诉讼请求:1.要求被告刘某2、张某偿还借款本金279800元及利息108712.95元（计至2020年1月2日），以及2020年1月3日至借款本金付清之日止的利息；2.要求被告俞某1、王某、俞某2、吴某对借款本金及利息承担连带保证偿还责任；3.要求被告刘某2、张某承担抵押担保偿还责任；4.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告刘某2、张某于2017年7月14日与原告签订《个人借款合同》，向原告借款300000元，并约定了借款期限、借款利率、结息日期、保证方式、违约责任等内容。同日，被告刘某2、张某与原告签订《抵押担保合同》，原告与被告俞某1、王某、俞某2、吴某签订《保证担保合同》，俞某1、王某、俞某2、吴某同意为刘某2、张某借款提供担保。2017年7月19日被告偿还借款本金16000元。2018年7月13日借款到期后，被告于2018年12月29日偿还借款本金4200元以及本金4200元的利息856.96元。此后原告多次催要未果，故原告诉讼法院处理。 原告为证明自己的诉讼主张，在庭审中出示了以下证据： 1.被告刘某2、张某、俞某1、王某、俞某2、吴某的身份证复印件各一份、刘某2和张某的结婚证复印件一份、俞某2和吴某无婚姻承诺书一份，证明借款人及担保人身份信息情况;2.个人借款申请表、2017年7月14日磴口联社XX信用社个借字（2017）0062号《个人借款合同》、借款借据、交易流水单各一份，证明被告刘某2、张某与原告签订借款合同，原告依合同约定于2017年7月19日向被告发放借款300000元，同日，被告刘某2、张某偿还原告借款本金16000元；2018年12月29日被告刘某2、张某偿还原告借款本金4200元以及利息856.96元的事实;3.2017年7月14日磴口联社XX信用社借抵字（2017）第0062号《抵押担保合同》、房地产抵押清单、商品房买卖合同各一份，证明被告刘某2、张某将位于××县的房产为该笔借款提供抵押担保;4.2017年7月14日磴口联社XX信用社借保字（2017）第0062号《保证担保合同》一份，证明被告俞某1、王某、俞某2、吴某为这笔借款提供连带保证担保责任。经质证，被告刘某2、张某、俞某1、王某、俞某2对原告出示的证据无异议。 被告刘某2、张某共同辩称，对原告起诉的事实理由没有异议，同意承担偿还贷款本金及利息的责任；同意承担抵押担保的责任。 被告俞某1、王某、俞某2共同辩称对原告起诉的事实理由没有异议，同意对该笔借款承担连带保证责任。 被告吴某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未在法定期限内向本庭提交书面答辩意见，未到庭质证。 被告刘某2、张某、俞某1、王某、俞某2、吴某未在法定期限内向法庭提供相关的证据材料。 原告提供的证据1至4来源合法，内容真实，与本案有关联，能够证明本案事实，且被告刘某2、张某、俞某1、王某、俞某2对原告提供的证据均无异议，本院予以采信。 根据以上有效证据，结合当事人陈述，本院审理后查明如下事实：被告刘某2、张某系夫妻，被告俞某1、王某系夫妻，被告俞某1、俞某2系兄弟。被告刘某2、张某以转办贷款为由，向原告磴口联社申请借款300000元。原告与被告刘某2、张某、俞某1、王某、俞某2、吴某于2017年7月14日分别签订了磴口联社XX信用社个借字（2017）0062号《个人借款合同》、磴口联社XX信用社借抵字（2017）第0062号《抵押担保合同》、磴口联社XX信用社借保字（2017）第0062号《保证担保合同》。其中，《个人借款合同》约定借款本金300000元；借款期限12个月；借款人按季结息，借款固定月利率10‰，借款期限内合同利率不变；利息从贷款发放日计算，按实际贷款发放额和用款天数计算；在借款期限内，逾期贷款罚息利率为合同约定的固定借款利率水平上加收50％；合同还约定了提款条件和时间、还款、担保、违约事件及处理等内容。《抵押担保合同》约定被告刘某2、张某以自己共有的一套房屋为借款提供抵押担保；约定抵押担保的主债权数额是300000元；约定抵押人必须在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；当主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；同时约定担保范围、违约责任等内容。被告刘某2、张某抵押的房屋未在磴口县房地产管理局办理抵押登记。《保证担保合同》约定被告俞某1、王某、俞某2、吴某为刘某2、张某的上述借款提供保证担保，约定保证方式为连带责任保证，并约定了保证担保范围、违约责任等内容。 上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》签订后，原告与被告刘某2、张某于2017年7月15日办理了借款借据，2017年7月19日原告将借款本金300000元转入被告刘某2的贷款发放账户。2017年7月19日，被告刘某2、张某偿还原告借款本金16000元；2018年7月13日借款到期后，被告刘某2、张某于2018年12月29日偿还原告借款本金4200元以及本金4200元的利息856.96元。下欠借款本金279800元及2017年7月19日之后的利息未付。担保人亦未履行担保责任。故原告诉讼法院处理。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按合同的约定诚信履行各自的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本案原告与被告分别订立的《个人借款合同》、《保证担保合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，内容合法，均为有效合同。被告刘某2、张某与原告签订借款合同后，原告已经依合同约定办理了贷款发放手续，被告刘某2、张某应当依据合同约定履行还款的义务。被告俞某1、王某、俞某2、吴某就本案借款提供保证担保属实，在刘某2、张某不履行偿还责任时，应当依《保证担保合同》的约定承担保证担保连带清偿责任。 被告刘某2、张某以自己购买的房屋，就本案借款与原告签订《抵押担保合同》属实，但是根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因原、被告未按照《中华人民共和国担保法》的上述规定办理抵押物登记，违反了法律强制性规定，故原告与被告刘某2、张某签订的《抵押担保合同》不生效，在被告刘某2、张某不履行偿还责任时，原告对被告刘某2、张某抵押的房屋不享有优先受偿权。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘某2、张某于本判决书生效后十日内偿还原告磴口联社借款本金279800元及利息（利息计算：以借款本金279800元为基数，自2017年7月19日起，按照2017年7月14日磴口联社XX信用社个借字（2017）0062号《个人借款合同》约定的借款利率计至借款清偿之日止）。 二、被告俞某1、王某、俞某2、吴某对上述借款本金和利息承担连带保证清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7128元，由被告刘某2、张某、俞某1、王某、俞某2、吴某共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  王瑞萍 审 判 员  任 慧 人民陪审员  周立恒 二〇二〇年五月十八日 书 记 员  王 巍