陕西省榆林市横山区人民法院 民事判决书(2019)陕0803民初1475号原告：李虎强，男，1971年8月5日出生，汉族，住榆林市榆阳区高新区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人: 张照普，系陕西驼城律师事务所律师。 被告：榆林市恒盛生态农业开发有限公司。（以下简称恒盛公司）。法定代表人：刘世有，系该公司经理。 第三人：横山县白界乡羊圈梁村民委员会（现更名榆林市横山区XX镇XX村XX村XX小组，以下简称羊圈梁村。）负责人：郭大志，男，1980年XX月XX日出生，汉族，住榆林市横山区，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，系该村主任。委托代理人：郭大利，男，1962年8月20日出生，汉族，住羊圈梁村，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。原告李虎强诉被告恒盛公司、第三人羊圈梁村财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法由审判员王丽娥适用简易程序于2019年6月21日、2020年4月8日两次公开开庭进行审理。原告李虎强及其委托代理人、被告恒盛公司、第三人羊圈梁村均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：变更前诉讼请求,1、请求依法确认位于羊圈梁沥青拌合场西约70亩范围内松树苗属原告合法所有的财产；2、依法责令被告立即停止不法侵害，并依法赔偿因被告非法损害而灭失的松树苗以及被非法变卖的苗木损失约10万元；3、由第三人依法承担连带赔偿责任； 4、诉讼费由被告承担。变更后诉讼请求：1、请求依法确认位于羊圈梁沥青拌合场西约70亩范围内松树苗属原告合法所有的财产；2、依法责令被告立即停止不法侵害，并依法赔偿因被告非法损害而灭失的松树苗以及被非法变卖的苗木损失为382320.20元；3、由第三人依法承担连带赔偿责任; 4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年4月20日，原告与第三人签订土地租赁合同书，合同约定第三人将本村魏永前拌合场西150米处，北至响杨路南边，西至响杨路东边50米处，南至苗木花卉地，具体大致形状为长方形，共计约200亩场平的苗木花卉地租赁给原告，租赁期限从2013年4月20日起至2018年4月20日。付款方式为每亩五年500元，在签订合同之日交租金30万元，三年后交清下余租金。由第三人给原告提供浇水设施，其中有深井变压器。租赁当年，原告先后投入近百万元，用于交纳30万元租赁费，平整租赁地、打井、购买浇地设施、雇人栽培松树苗共计约70亩，并计划第二年再栽培剩余130亩。当年秋季，因下冰雹将树苗打伤，造成树苗成长缓慢，故原告在第二年未再投资栽树苗，并口头通知第三人要退租剩余130亩，并要求退还部分租赁地。第三人当时口头答复退还租金是不可能的事，但口头承诺就原告已栽培的70亩树苗的租赁期限可适当延续。2016年3月18日，第三人将原告退租的130亩花卉地以及原告已栽种树苗的70亩花卉地等共计350亩承包给郭某某、郭大飞、刘某某三人，承包期限为七年，但在合同第四条中明确约定“现有树苗合同到期后使用”，其核心意思就是原告已栽的树苗地应当在合同到期后才由新的租赁承包方使用。2016年4月28日，郭某某、郭大飞退出承包，并将承包地转让给被告并由被告承包至今。2017年被告未经原告同意，擅自将原告已栽培种树苗毁损约7亩，并改种黄芪。对此原告毫不知情。2019年4月初，被告未征得原告同意，擅自将原告剩余的70亩树苗中已成熟的树苗非法挖取变卖他人，虽经原告多次阻挡，而被告则声称原告合法所有的70余亩树苗都是由第三人给予的，属被告所有，目前仍然继续对原告的合法财产进行不法损害。虽经XX乡政府、派出所出面协调而被告一意孤行，为此形成纠纷。综上所述，原告认为，原告栽种的70余亩树苗系由原告投资栽种的，系原告合法所有的财产，被告称由第三人承包给其所有无充分的事实依据和法律依据，其主张归其所有的理由依法不能成立，被告擅自毁损变卖原告合法所有的财产，已构成对原告财产损害事实，必须依法予以赔偿。而第三人则在已经口头承诺对原告实际占用的70亩租赁地进行延续，但又在原告租赁期未届满的前提下将租赁地承包给被告，客观上已形成一女二嫁的事实，因此，第三人理应依法承担连带赔偿责任，故原告诉请法院支持诉讼请求。原告向法庭提交了下列证据:一、租赁合同一份，原告和羊圈梁村委会的土地租赁合同；1、用以证明原被告之间存在土地租赁合同关系；2、证明租赁地是每亩500元，租赁5年；3、原告已交租赁费30万元；4、原告实际占用70亩。二、照片19张，用以证明2017年被告未经原告同意擅自将原告已栽种的树苗损毁，改种成黄芪。三、试听资料，证明原告今年4月份在被告强行挖卖树苗期间原告与羊圈梁村委会郭大升的电话录音，用以证明地给被告转租了，树没给被告。四、价格评估意见书一份，根据鉴定结论的鉴定结果证明，被告给原告实际造成的损失为382320.20元，被告应当依法赔偿。第三人根据过失，承担连带赔偿责任。被告恒盛公司辩称，在2017年3月份，被告公司从刘某某、刘虎唐、王玉德处转租取得350亩地的使用权，转给我的时候有拖拉机、打药机各一台，黄芪籽67公顷。此地的树苗、村委会的押金50000元，全归榆林市恒盛生态农业开发有限公司所有，转租费共计21万元现金。当时又推了一块地、两口井。当时我的合同我都完成了，有村主任的签字。合同里面包含的树苗都归我所有，所以我是正常在我的土地上种植。刚才原告说一女二嫁，我也管不了村委会。我的合同形成在卖树苗之前，他们的合同是2018年到期的，我是在2019年挖的树苗。当时是我在浇树苗的时候，原告过来说树苗是他栽的，我把合同拿出来给他看了一下，他说他不管，树苗是他的。我多次劝告他不听，后经派出所出面调解，没有处理了，我认为这个案子跟我一点关系都没有。刘虎堂他们给我转的时候都有村委会签字和盖章。被告恒盛公司向法庭提交了下列证据:一、羊圈梁村委会与原告李虎强签订的土地租赁合同一份；二、羊圈梁村委会与郭某某、郭大飞签订的租赁合同一份；三、羊圈梁村委会与郭某某、郭大飞、刘某某签订的XX村XX基地承包合同；四、刘某某、刘虎堂、王玉德与榆林市恒盛生态农业开发有限公司签订的XX村XX基地承包合同。以上第一、二、三份合同用以证明羊圈梁村委会都是甲方，第四份合同虽然甲方不是羊圈梁村委会，是刘某某、刘虎堂、王玉德，但实际上合同落款有羊圈梁村委会的签字，所以羊圈梁村委会也是甲方。五、视听资料一份。证明租地所有东西都归被告公司所有。第三人辩称，原告李虎强与第三人于2013年4月5日签的合同，大体面积是200亩地每亩500元。合同签订5年，交了三年的租赁费30万元，按合同来说费用2016年到期，当时到期的时侯，我们村上给原告打过招呼。村上研究的是让原告现种的70亩地在延长两年到2018年4月5日到期。于2016年3月8日村上又把350亩地（包括空地130亩地、70亩长树苗苗地）租给了郭某某、郭大飞，以后他们又给刘某某、刘虎堂、王玉德，之后这三人又给被告转让了。我们村上租地没有违反合同，不存在一女二嫁。合同上写的是2018年把树苗挖出去，地归被告种植。 第三人向法庭提交了下列证据:证明一份，用以证明榆林市横山区白界镇羊圈梁村村民委员会现已合并为榆林市横山区白界镇白界村村民委员会，我们原来的XX村XX村XX小组。 经庭审质证: 被告对原告所举的四组证据均有异议，认为与自己无关；第三人对原告所举的第一、二、三组证据称不清楚，对第四组证据有异议，称损失不清楚。原告对被告所举的一、二、三、四组证据的真实性无异议，对证明目的不予认可。对第五组证据的真实性和证明目的均不予认可，称所放录音不是原始载体。原、被告对第三人所举证据均无异议。本院对原告、被告及第三人提供的证据作如下认证：对原告所举的第一组证据，本院认为该组证据系双方真实意思表示，未违反法律规定，且已经实际履行，故予以认定。对原告所举的第二组证据照片，来源合法且能够反映案件客观事实，故予以认定。对原告所举的第三组视听资料，不符合证据的形式要件，不予认定。对原告所举的第四组证据，本院认为该鉴定程序合法、价格评估意见书系诉讼中法院委托有鉴定资质的鉴定机构依法作出的，可以作为认定案件事实的依据，依法予以采信。对被告所举的第一、二、三、四份证据，对其真实性予以认定。对被告所举的第五组证据不符合证据的形式要件，故不予认定。对第三人所举的证据，原、被告均无异议，故予以认定。本院根据原、被告及第三人的陈述、举证、质证以及法庭认证查明以下事实：2013年3月20日，原告李虎强与第三人签订了土地租赁合同，合同期限从2013年3月20日起至2018年3月20日止，租期5年。土地面积200亩。在合同签订后，原告一次性向羊圈梁村支付了30万元土地租金，后对该200亩土地中的约70亩土地进行了平整并种植了松树苗（该约70亩地四至界限为： 东至刘世有种植的黄芪地、XX路、XX路、南至地界小路 ）。2016年3月8日第三人羊圈梁村将350亩地租给案外人刘某某、郭某某、郭大飞。该350亩土地中包含给原告租赁的200亩土地，该200亩地中又包含原告种植松树苗的约70亩土地。2017年3月30日被告恒盛公司从刘某某等人手中通过转租的方式取得了上述350亩土地的使用权，后得到了羊圈梁村的认可。该350亩土地由被告恒盛公司管理使用至今。2019年春，被告将上述土地中由原告种植的约70土地中的部分松树苗挖取、变卖及损毁，双方发生纠纷，遂诉至法院。本案在审理过程中，原告于2019年6月27日向本院依法申请对被挖取和损毁的松树苗进行评估鉴定，后经榆林市天佑价格评估有限公司评估，樟子松烧毁遭受的经济损失为：叁拾捌万贰仟叁佰贰拾元贰角（382320.20元）。另查明：原告承租了第三人羊圈梁村土地，合同约定期限为5年，但原告实际支付了3年租赁费用，后原告再未向第三人交纳剩余的土地租赁费用，双方合同中也未对任何一方中止合同后上述土地上的树苗如何处理进行约定。第三人后又将该土地转租给了案外人。至今原告与第三人未对上述土地上原告种植的松树苗进行处理。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告李虎强通过租赁土地并在70亩土地上进行栽种松树苗的方式取得了上述土地上的松树苗的所有权，故原告请求确认位于羊圈梁沥青拌合场西约70亩范围内松树苗属原告合法所有的财产的诉请，本院予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》规定，行为人侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告恒盛公司侵犯原告财产所有权，其应当对其侵权行为承担责任，造成损害的，应当承担赔偿责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。李虎强作为上述财产所有权人多年来怠于行使处分上述财产的权利，其自身对树苗的毁损存在过错,本院酌情认定其应承担50%的责任。第三人羊圈梁村委会在未与原告妥善解决上述树苗纠纷问题的前提下，私自将上述树苗处分给被告恒盛公司，其明显存在过错，系导致了本案侵权事件发生的因素，故应当与被告恒盛公司承担连带赔偿责任。本院根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条；《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十九条、第二十六条之规定，判决如下:一、依法确认位于羊圈梁沥青拌合场西约70亩范围内松树苗属原告李虎强所有（该约70亩地四至界限为： 东至刘世有种植的黄芪地、XX路、XX路、南至地界小路 ）；二、由被告榆林市恒盛生态农业开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告李虎强苗木损失191160.10元（382320.20元×50%）；三、由第三人横山县白界乡羊圈梁村民委员会（现更名榆林市横山区XX镇XX村XX村XX小组）对上述损失承担连带赔偿责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费 3517元，由被告负担1758.5元，由原告负担1758.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                 审  判  员  王丽娥    二0二0年四月九日 书  记  员  周  婧1