文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8638号原告：七星关区鑫源建筑物资租赁站，经营场所贵州省毕节市七星关区三板桥办官大村大平组，统一社会信用代码92520502MA6GPY4A9A。经营者：张贞伟，个体工商户，男，1976年2月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。被告：毕节市城乡建设工程第一建筑有限公司，住所贵州省毕节市七星关区市东街道办事处水西大道，统一社会信用代码915205023088692989。法定代表人：罗顺祥，公司总经理。委托诉讼代理人：李承锦，贵州威迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟天明，贵州威迪律师事务所律师。被告：龙兵，男，1982年6月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：夏应平，男，1981年11月26日出生，汉族，住贵州省毕节市大方县。原告七星关区鑫源建筑物资租赁站（以下简称鑫源租赁站）与被告毕节市城乡建设工程第一建筑有限公司（以下简称毕节城建一建司）、龙兵、夏应平租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，由审判员况伦独任审判，公开开庭进行了审理。原告鑫源租赁站的委托诉讼代理人冯勇，被告毕节城建一建司的委托诉讼代理人李承锦、孟天明，被告龙兵、夏应平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鑫源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2017年6月1日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付截止2019年10月31日止的租赁费用共计299,672.29元，并支付自2019年11月1日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金，返还未归还的租赁物钢管26786.2米、扣件21639套、顶托528套、接管109根，如不能退还，按钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托8元/套、接管5元/根赔偿原告损失423,578.9元；3、判令被告向原告支付违约金100,000元；4、被告承担案件受理费和保全费。事实与理由：2017年，被告因承建毕节市七星关区冷水洞公园工程需要与原告签订租赁合同，约定被告向原告租用钢管等材料。合同约定了租赁物、租金、结算、支付、赔偿、违约责任、管辖法院等事项。合同签订后，原告按约履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未履行支付义务。截止2019年10月31日，被告尚欠租金、违约金等共计823,251.19元。上述款项及物资经原告多次催收未果，故原告诉至法院，请求判令所请。被告毕节城建一建司辩称，该公司并未委托夏应平、龙兵与原告签订《建筑物资租赁合同》，且合同上加盖的并非该公司的项目章，毕节城建一建司不是涉案租赁合同的承租方，原告鑫源租赁站向毕节城建一建司主张的各项请求无事实及法律依据。毕节城建一建司系由贵州碧兴建筑工程有限公司变更而来。毕节城建一建司从未与原告签订任何合同，也未委托他人与原告签订合同。涉案合同上载明乙方承租的租赁物用于毕节市七星关区冷水洞公园项目，合同上乙方授权代表处是夏应平、龙兵签字，盖有“贵州碧兴建筑工程有限公司冷水洞公园项目部”印章，但该印章并非毕节城建一建司的项目章，毕节城建一建司承建该项目所刻制的印章为“贵州碧兴建筑工程有限公司毕节市体育公园建设项目（同德广场）项目部”，故合同上加盖的印章并非毕节城建一建司的项目章，应是他人伪造。毕节市体育公园建设项目（同德广场）系由毕节城建一建司承建。2017年8月10日，毕节城建一建司与案外人吕凯签订《毕节市体育公园建设项目（同德广场）劳务分包合同》，将劳务分包给吕凯，双方约定劳务分包人不得将合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。经向吕凯了解，吕凯又将部分劳务分包给了夏应平，而龙兵系夏应平的合伙人。吕凯已全部付清了夏应平的工资。从合同履行情况看，原告也并未向毕节城建一建司交付租赁物资。夏应平、龙兵并非公司员工，与原告签订合同也不属于履行职务行为，故涉案租赁合同的双方当事人应为原告和夏应平、龙兵。综上所述，请求驳回对毕节城建一建司的诉讼请求。被告龙兵辩称，我与吕凯有合作关系，是吕凯委托我与原告签订租赁合同，并不是受毕节城建一建司的委托，具体的情况我不清楚。项目经理是谭小明，实际老板有6个，主要老板是吕凯。合同签订后，我把章拿到冷水洞项目部盖好后再返回给原告。6月1日签署后，我到工地现场，由于项目经理谭小明不在，我就把合同放在项目部，由项目部盖好后，我再去拿的。被告夏应平辩称，是龙兵盖的章，盖了章后我才签的字，由于谭小明不在，他就把合同放在项目部。后，由于我要对材料进行点货，我是项目上承包的木工，也需使用租赁的货，是龙兵叫我在合同上签的字，但是公章盖了后，我才签的字。经审理查明，本案所涉租赁合同载明出租方（甲方）为鑫源租赁站，承租方（乙方）为“贵州碧兴建筑有限公司冷水洞公园项目部”，签订时间为2017年6月1日。合同约定了租金单价（钢管0.007元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.015元/个/天、接管0.015元/套/天），维修费（弯钢管1元/根、扣件0.12元/套、顶托0.3元/个），赔偿标准（钢管12元/米、十字扣件4元/套、活动扣件和直接扣件各5元/套、顶托8元/个、接管5元/个），上下车费（各15元/吨，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶托200套为1吨），乙方指定提货人（龙兵、邹志勤），租金支付时间（次月十日内支付上月租金），违约责任（按日支付拖欠租金的5%‰为违约金）及管辖法院等事项。合同尾部，鑫源租赁站在甲方处加盖其租赁站印章，龙兵、夏应平均在乙方授权代表处签字，乙方处还加盖了一枚“贵州碧兴建筑工程有限公司冷水洞公园项目部”印章。合同签订后，经龙兵确认，原告鑫源租赁站按约出租了涉案的租赁物资。龙兵与原告结算了截止2019年8月31日的租赁费用后不再与原告进行结算，后原告自行计算至2019年10月31日，共产生租赁费用419,672.33元，原告自认已收到120,000元，自愿主张299,672元。同时，尚有钢管26786.2米、扣件21639套、顶托528套、接管109个未退还。同时查明，贵州碧兴建筑工程有限公司于2018年5月变更为毕节市城乡建设工程第一建筑有限公司。上述事实，有原、被告的陈述，《建筑物资租赁合同》，发货单，收货单，租金结算清单等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，涉案的租赁合同上虽然加盖了“贵州碧兴建筑有限公司冷水洞公园项目部”印章，夏应平、龙兵也在乙方授权代表处签字，但原告鑫源租赁站和被告夏应平、龙兵均并未举证证明涉案合同上加盖的项目部印章系毕节城建一建司所有并使用，也未举证证明龙兵、夏应平系代表毕节城建一建司与鑫源租赁站签订合同，故被告毕节城建一建司不应在本案中承担民事责任。而夏应平、龙兵系签订合同的直接经办人，且涉案的租赁物资也由龙兵具体经手，在无证据证明夏应平、龙兵在本案中系代表毕节城建一建司的情况下，本案的责任应由夏应平和龙兵承担。现因夏应平、龙兵未及时向原告支付租赁费，已构成违约，原告要求解除合同及支付剩余租赁费用，本院予以支持。合同解除后，被告夏应平、龙兵应及时将剩余的租赁物资（钢管26786.2米、扣件21639套、顶托528套、接管109个）退还给原告，不能退还，则应按合同约定的标准赔偿。同时，被告夏应平、龙兵还应支付剩余租赁物资从2019年11月1日起至合同解除之日止的租金。因被告夏应平、龙兵违约在先，按照合同约定应向原告鑫源租赁站支付违约金，但原告主张的违约金过高，本院酌情调整为50,000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告七星关区鑫源建筑物资租赁站与被告夏应平、龙兵于2017年6月1日签订的《建筑物资租赁合同》于本判决生效之日予以解除；二、被告夏应平、龙兵于本判决生效之日起十日内向原告七星关区鑫源建筑物资租赁站支付截止2019年10月31日的剩余租赁费用合计299,672元；三、被告夏应平、龙兵于本判决生效之日起十日内向原告七星关区鑫源建筑物资租赁站退还钢管26786.2米、扣件21639套、顶托528套、接管109个，逾期未退，按钢管12元/米、扣件4元/套、顶托8元/套、接管5元/个的标准计价赔偿，并从2019年11月1日起按钢管0.007元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.015元/个/天、接管0.015元/套/天的标准计付租金至本判决生效之日止；四、被告夏应平、龙兵于本判决生效之日起十日内向原告七星关区鑫源建筑物资租赁站支付违约金50,000元；五、驳回原告七星关区鑫源建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,016.26元（已减半），由被告夏应平、龙兵承担。（此款原告已垫付，限二被告在给付案款时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇二〇年五月六日法官助理  黄同楠书 记 员  曾 燕