河北省永清县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1023民初645号 原告：高振芬，女，1942年9月27日出生，汉族，农民，住河北省永清县。 原告：冯国香，女，1976年8月21日出生，汉族，农民，住河北省永清县。 原告：王立军，男，1978年4月13日出生，汉族，农民，住河北省永清县。 三原告共同委托诉讼代理人：吴建国，河北张克锋律师事务所律师。 三原告共同委托诉讼代理人：杨丽娜，河北张克锋律师事务所律师。 被告：张海彬，男，1965年1月3日出生，汉族，住河北省永清县。 委托诉讼代理人：洪浩，河北益昌律师事务所律师。 原告高振芬、冯国香、王立军与被告张海彬财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高振芬、冯国香、王立军的委托诉讼代理人吴建国、被告张海彬及其委托诉讼代理人洪浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高振芬、冯国香、王立军向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向三原告支付房屋维修费用10000元或将房屋修复至恢复原状；2.依法判令被告向三原告支付两次鉴定房屋毁坏原因及房屋维修鉴定费用共计18000元；3.依法判令被告支付三原告房屋租金损失20000元（自2018年8月31日至2020年1月2日）；4.依法判令本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告为三原告邻居，2017年9月被告开始修建二层楼房，因其打地基存在过错,造成原告所建平房出现裂缝,并且裂缝越来越大,导致原告的平房无法居住和使用。原告就房屋毁坏问题多次与被告沟通，但被告拒绝赔偿相关损失。涉案房屋原为高振芬与丈夫冯广岐（已去世）所有，冯国香为高振芬、冯广岐独生女，王立军、冯国香于2001年1月17日登记结婚，婚后二人与高振芬、冯广岐共同居住在涉案房屋。2014年3月，冯广岐因病去世，高振芬与冯国香就冯广岐遗产并未进行任何分割。案涉房屋一直由高振芬与冯国香、王立军夫妻居住并进行日常管理。2017年4月份，冯国香、王立军在原有房屋宅基地的基础上修建新房并进行装修，准备用于出租使用。后房屋出现裂缝损失后，因未与被告协商一致，冯国香、王立军以夫妻名义向永清县人民法院提起侵权之诉，经过两次司法鉴定，确定原告房屋裂缝出现是由被告修建二层楼房打地基所导致的，因遗漏了高振芬这一权利人，王立军、冯国香无奈撤回之前的诉讼现列明当事人重新起诉。现为维护三原告的合法权益，依据《民事诉讼法》等相关法律规定，特诉至贵院，望判如原告所请。 被告张海彬辩称，我方同意赔偿原告房屋损失3000元，我方在司法鉴定前已经向原告说明。原告方所诉的房屋损失根本不存在，原告方的房屋本身没有出租，不存在出租损失问题。原告方所主张的鉴定费损失完全是由原告方恶意造成，原告方在起诉之前没有通过任何人找被告方协调处理过两方之间的矛盾，而是直接提出诉讼，这对于作为相邻的邻居、老乡亲是不合情理的，而且在法庭调解时，原告方提出200000元的巨额损失，以至于双方没有达成协议。原告方花费巨额的评估费用，最终的鉴定结果损失不到我方在鉴定前答应赔偿原告方的损失，而且鉴定的损失数额远远低于鉴定费用，是恶意扩大损失。 本院经审理认定事实如下：原告高振芬与冯广岐系夫妻关系，原告冯国香系高振芬与冯广岐的独生女儿，原告冯国香与原告王立军系夫妻关系。冯广岐于2014年3月因病去世，冯广岐与原告高振芬在永清县有住房一处，该房屋登记在冯广岐名下。冯广岐去世后，对登记在冯广岐名下的房屋未进行分割。2017年4月，原告冯国香、王立军对登记在冯广岐名下的房屋进行翻建，且原告高振芬、冯国香、王立军三人均居住在该房屋内，所建房屋与被告张海彬房屋相邻。2017年9月，被告张海彬翻建房屋，修建二层楼房，后三原告居住的平房出现裂缝。2018年8月17日，原告冯国香、王立军在本院登记立案，就冯国香、王立军房屋裂缝的原因本院委托唐山环宇工程质量检测有限公司进行鉴定，唐山环宇工程质量检测有限公司于2018年12月29日出具（2018）司鉴字第33号鉴定意见书，鉴定意见是：张家二层小楼施工，临近王家基础，在施工过程中采用了机械夯实，对王家的地基有一定干扰，同时二层小楼的荷载对单层房屋地基产生的附加应力，对王家基础的持力层有一定影响，极易由于地基不均匀沉降而引发墙体裂缝。该裂缝影响了结构的耐久性和使用功能，应进行修复。同时唐山环宇工程质量检测有限公司出具了相应的修复建议。为此冯国香、王立军支付鉴定费13000元。就冯国香、王立军房屋维修工程造价经冯国香、王立军申请，本院委托河北鑫诚造价咨询有限公司进行鉴定，2019年10月23日，河北鑫诚造价咨询有限公司出具冀·鑫诚价鉴（2019）006号鉴定意见书，鉴定结果是：永清县王立军、冯国香房屋维修工程鉴定造价2922.6元，为此冯国香、王立军支付鉴定费5000元。2019年12月11日，冯国香、王立军以遗漏当事人为由，撤回起诉。 以上事实有原被告庭审陈述以及原告向本院提交的户口本、结婚证、唐山环宇工程质量检测有限公司（2018）司鉴字第33号鉴定意见书、河北鑫诚造价咨询有限公司冀·鑫诚价鉴（2019）006号鉴定意见书、鉴定费票据、永清县民委员会证明予以证实。 本院认为，登记在冯广岐名下的房屋是高振芬与冯广岐的夫妻共同财产，冯广岐去世后，该房屋属于原告高振芬、冯国香共同所有；本案中原告冯国香、王立军将原有房屋进行翻建后，该房屋应属于原告高振芬、冯国香、王立军共同所有；被告张海彬二层小楼施工时，临近原告高振芬、冯国香、王立军的房屋基础，在施工过程中采用了机械夯实，对原告高振芬、冯国香、王立军家的地基有一定干扰，同时二层小楼的荷载对单层房屋地基产生的附加应力，对原告高振芬、冯国香、王立军家基础的持力层有一定影响，因此造成原告高振芬、冯国香、王立军的房屋裂缝，从而影响了原告高振芬、冯国香、王立军房屋的耐久性和使用功能，因此被告张海彬应对原告高振芬、冯国香、王立军的房屋进行修复或赔偿。本案中鉴定单位已经对涉案房屋出具了修复价格，因此本案应以被告赔偿原告经济损失为宜；对于原告因此支付的鉴定费被告张海彬主张是原告恶意扩大损失，不应予以支持，本案中本院委托唐山环宇工程质量检测有限公司所做的鉴定是在本院调解不成的情况下为查明案件事实所必需的程序，因此支付的鉴定费13000元并非原告恶意扩大损失，因此原告高振芬、冯国香、王立军要求被告张海彬支付鉴定费13000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；另外本案中本院委托河北鑫诚造价咨询有限公司对原告房屋修复价格进行鉴定，经鉴定损失为2922.6元，但原告起诉时主张的房屋修复损失为10000元，远远高于鉴定的房屋损失价格，因此对于原告支付的河北鑫诚造价咨询有限公司鉴定费5000元，根据原告起诉的数额和鉴定价格数额的比例，原告应负担3000元，被告张海彬应负担2000元；原告高振芬、冯国香、王立军要求被告张海彬赔偿租房损失20000元，但本案中原告高振芬、冯国香、王立军的房屋并未出租，且其自己陈述是三人共同居住，因此原告高振芬、冯国香、王立军的该项诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项的规定，判决如下： 一、被告张海彬于本判决书生效之日起十日内赔偿原告高振芬、冯国香、王立军房屋损失2922.6元； 二、被告张海彬于本判决书生效之日起十日内支付原告高振芬、冯国香、王立军鉴定费15000元，其余3000元由原告高振芬、冯国香、王立军自行负担； 三、驳回原告高振芬、冯国香、王立军其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的履行期限给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费500元，原告高振芬、冯国香、王立军负担300元，被告张海彬负担200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  孙德刚 二〇二〇年五月二十二日 书记员  孙钰钧