福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0427民初337号 原告（反诉被告）：罗胜水，男，汉族，1957年9月9日出生，住沙县。 委托诉讼代理人：罗竑武，男，汉族，1983年1月18日出生，住沙县。系罗胜水儿子。 被告（反诉原告）：沙县铁路建设指挥部，住所地福建省三明市沙县水南老汽车站，统一社会信用代码19350427MB0472788H。 法定代表人：乐生龙，指挥长。 委托诉讼代理人：狄霞萍，沙县虬城法律服务所法律工作者。 原告罗胜水与被告沙县铁路建设指挥部物权保护纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法组成合议庭，沙县铁路建设指挥部于2020年3月9日向本院提起反诉，本院受理后，依法合并审理，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）罗胜水及委托诉讼代理人罗竑武，被告（反诉原告）沙县铁路建设指挥部的委托诉讼代理人狄霞萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 罗胜水向本院提出诉讼请求：1.判令沙县铁路建设指挥部偿付房屋加固修复费379809元;2.本案诉讼费用由沙县铁路建设指挥部承担。事实与理由：罗胜水系沙县房屋的合法产权人（房地产权证号：第××号）。该房屋紧邻鹰厦线，为罗胜水一家大小唯一住所。2016年因鹰厦铁路改线，在房屋周边采桩施工过程造成罗胜水房屋严重开裂、受损。2016年4月，罗胜水通过信访等途径要求将本房屋征用。2016年6月3日，沙县铁路建设指挥部作出《关于村民罗胜水相关问题诉求的答复意见》答复：所反映的问题待该桥墩基础施工结束后，由指挥部承聘请有资质的第三方评估公司入户评估，根据评损结果依照有给予赔付修缮费用。距离桥墩基础施工完成后两年多，其不断向有关部门申诉和信访。经协调，2018年12月7日沙县铁路建设指挥部委托福建天泽司法鉴定所作出【2018】建筑鉴字第Ｃ122号鉴定意见，经鉴定该房屋开裂、受损与桥梁建设施工行为有较大关联性，参与度占70%—90%;房屋危险性等级为Ｃ级，构成局部危房;该房屋受损所造成的加固修复费用为379809元。但是房屋在此前没有开裂、受损现象，居住安全，开裂、受损为危房完全是打桩施工造成的，沙县铁路建设指挥部应负全部责任。为此，双方酿成纠纷，罗胜水诉至本院。 沙县铁路建设指挥部辩称并提出反诉：造成罗胜水房屋受损的原因，除施工原因外，房屋自身因素对损坏结果也有影响;双方对涉案房屋受损原因及参与度、房屋危险性等级、出具加固修复方案并对加固修复费用等事项共同委托福建天泽司法鉴定所进行鉴定，其垫付鉴定费70000元，该鉴定所作出鉴定结论为：罗胜水房屋受损与桥梁施工行为的占比为70%—90%，自身因素的占比为10%—30%。鉴定意见书出具了加固修复方案，加固修复费用为379809元，罗胜水要求沙县铁路建设指挥部全额支付加固修复费用的诉求与鉴定意见不相符，请求法院酌情判决。故依法提起反诉，请求法院依法判决：1.罗胜水支付鉴定费35000元;2.本案反诉费由罗胜水承担。 罗胜水辩称：因鹰厦铁路改线，致其房屋受损，要求沙县铁路建设指挥部赔偿房屋修缮费，沙县铁路建设指挥部认为赔偿标准需委托司法鉴定部门做出鉴定，因鉴定需要，双方必须共同委托签字，其才在司法鉴定委托书中签字，而沙县铁路建设指挥部并没有告知鉴定费由谁承担，故其不同意承担本案的鉴定费。 罗胜水对其诉讼主张向本院提供了以下证据材料： 1.××号、建设用地许可证，证明坐落于沙县房屋，产权人为罗胜水; 2.信访回函7份，证明鹰厦铁路改线，致其房屋受损，沙县铁路建设指挥部已承认因施工造成罗胜水房屋损坏，罗胜水及其家人多次向有关部门信访、沙县信访局及有关部门作出的答复。 3.福建天泽司法鉴定所作出的《福建天泽司法鉴定所司法鉴定意见书》，证明涉案房屋的开裂、受损与桥梁建设施工行为有较大关联性，沙县铁路建设指挥部应承担全部责任，不能以鉴定结论的参与度占70%—90%承担责任，房屋危险性等级为C级，构成局部危房及房屋受损所造成的加固修复费为379809元。 沙县铁路建设指挥部对上述证据质证后认为，对证据1没有异议，对证据2的真实性没有异议，但证明内容有异议，该组证据不能证明沙县铁路建设指挥部当时有承认罗胜水房屋系因施工导致房屋受损，罗胜水要求对其房屋进行征用是不可能的。对证据3没有异议，但对证明内容有异议，罗胜水认为该房屋受损全部由沙县铁路建设指挥部承担，不符合客观实际。 本院认为，对罗胜水提供的证据1，沙县铁路建设指挥部没有异议，该份证据符合真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。对证据2，系有关部门的信访答复，该份证据本院予以采信，但答复函并不能证明沙县铁路建设指挥部有承认罗胜水房屋受损系因施工导致的。证据3系沙县铁路建设指挥部与罗胜水共同委托的，鉴定的程序合法，该份证据，本院予以采信。罗胜水对鉴定意见中的参与度70%—90%有异议，认为参与度应100%，但又未提供相应的证据予以证明，故对罗胜水的意见，本院不予采纳。 沙县铁路建设指挥部对其抗辩及反诉主张向本院提供了以下证据： 1、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明沙县铁路建设指挥部的主体资格。 2、司法鉴定委托书、鉴定费发票，证明沙县铁路建设指挥部、罗胜水共同委托福建天泽司法鉴定所对罗胜水房屋损坏进行司法鉴定，鉴定费70000元，由沙县铁路建设指挥部垫付。 罗胜水对上述证据质证如下： 对证据1没有异议。对证据2认为，鉴定费70000元的真实性没有异议，认为当时沙县铁路建设指挥部并没有告知鉴定费用的金额及如何承担，故不同意承担本案的鉴定费用。 本院认为，罗胜水对沙县铁路建设指挥部提供的证据1没有异议，该份证据符合真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。对证据2罗胜水对鉴定费金额没有异议，只是不同意承担该笔费用，故上述证据符合真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 1.坐落于沙县（房屋所有权证地址为石碑新村）产权人系罗胜水，建筑面积286.75平方米、砖混结构，建设用地许可证的地址为石碑新村付31号，该房屋建于1996年。上述三个不同地名系同一个地址。 2.2016年鹰厦铁路改线，罗胜水房屋东侧的桥墩桩基采用锤击法打桩施工。打桩施工过程造成罗胜水房屋开裂、受损主要原因。 3.罗胜水因房屋开裂、受损，罗胜水及家人曾向沙县铁路建设指挥部要求赔偿，亦多次向沙县信访局反映情况。 4.2018年10月17日，沙县铁路建设指挥部、罗胜水共同委托福建天泽司法鉴定所对罗胜水坐落于沙县房屋的以下项目进行鉴定①房屋损坏原因及参与度;②房屋危险性等级;③出具加固修复方案并对加固修复费用进行司法鉴定。并垫付鉴定费70000元。 5.2018年12月7日，福建天泽司法鉴定所依法作出鉴定，鉴定意见如下：①该房屋的开裂、受损与桥梁建设施工行为有较大关联性，参与度占70%—90%;同时与罗胜水自身房屋建造年限和房屋结构抗振动能力差及其外界环境因素等也具有一定的关联性，参与度占10%—30%。②该房屋危险性等级为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。③该房屋加固定修复方案详见上述部分说明;该房屋受损所造成的加固修复费用为人民币叁拾柒万玖仟捌佰零玖元整（小写：¥379809元）。 本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。罗胜水坐落于沙县房屋开裂、受损及房屋受损所造成的加固修复费经福建天泽司法鉴定所依法作出鉴定，该房屋的开裂、受损与桥梁建设施工行为有较大关联，参与度占70%—90%;同时与罗胜水自身房屋建造年限和房屋结构抗振动能力差及其外界环境因素等也具有一定的关联性，参与度占10%—30%;该房屋受损所造成的加固修复费用为人民币叁拾柒万玖仟捌佰零玖元整。为此，本院根据鉴定结论酌定沙县铁路建设指挥部承担90%赔偿责任，罗胜水自行承担10%的责任，故对罗胜水要求沙县铁路建设指挥部偿付加固修复费379809元，本院予以支持341828.1元（379809元×90%），超出部分，本院不予支持。该房屋的鉴定系沙县铁路建设指挥部与罗胜水共同委托，产生的鉴定费70000元，沙县铁路建设指挥部已全部垫付，该费用亦应按责任分担，即沙县铁路建设指挥部承担90%份额，即63000元（70000元×90%），罗胜水承担10%的份额，即7000元（70000元×10%），故沙县铁路建设指挥部提出反诉，要求罗胜水承担35000元的鉴定费，本院予以支持7000元，超出部分，本院不予支持，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条的规定，判决如下： 一、沙县铁路建设指挥部应于本判决生效后十日内支付罗胜水房屋加固修复费341828.1元; 二、罗胜水应于本判决生效后十日内支付沙县铁路建设指挥部鉴定费7000元; 三、驳回原告（反诉被告）罗胜水的其他诉讼请求; 四、驳回反诉原告（本诉被告）沙县铁路建设指挥部的其他诉讼请求。 以上一、二项对抵后，沙县铁路建设指挥部应支付罗胜水房屋加固修复费334828.1元。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6997元,由罗胜水承担160元，沙县铁路建设指挥部承担6837元，反诉案件受理费337.5元，由罗胜水承担70元，沙县铁路建设指挥部承担267.5元，上述各自承担的费用，应于本判决生效后十日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。 审 判 长  黎 华 审 判 员  姜长生 人民陪审员  蒋美堤 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员  庄弘涛 本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第四【平等保护国家、集体和私人的物权】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十七条【损害赔偿和其他民事责任请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 执行申请提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。