福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1722号 原告：交通银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市闽东中路32号（宁德联信·财富广场）B-1幢1-2层，统一社会信用代码913509005934719747。 主要负责人：余少强，行长。 委托诉讼代理人：刘鸿鹤，上海金钻（宁德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾小玲，上海金钻（宁德）律师事务所律师。 被告：汤李态，男，1986年12月9日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告交通银行股份有限公司宁德分行（以下简称交行宁德分行）与被告汤李态金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告交行宁德分行的委托诉讼代理人刘鸿鹤、曾小玲到庭参加诉讼，被告汤李态经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 交行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令汤李态立即偿还交行宁德分行借款本金388614.82元及至合同到期之日的利息、罚息、复利18676.46元以及合同到期之日后至实际偿还之日的罚息、复利（暂计至2020年1月2日的罚息、复利为14400.38元，之后的罚息、复利仍按《个人借款合同》约定计算并支付至汤李态实际还清本息之日止）；2.判决交行宁德分行有权以汤李态名下坐落于宁德市（新世纪花苑）的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令汤李态向交行宁德分行支付律师费11500元；4.判令本案保全费、公告费等实现债权的费用由汤李态承担。事实和理由：2013年11月19日，交行宁德分行与汤李态签订《个人借款合同》，约定：交行宁德分行向汤李态发放贷款45万元，贷款期限240个月，自2014年1月27日起至2034年1月27日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮10%；还款方式为等额本息还款法，按月还款；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率上浮50%计收逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；借款人应承担贷款人为实现债权所支付一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等）；借款人违约的，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。同日，交行宁德分行与汤李态签订《抵押合同》，约定：汤李态提供其名下坐落于宁德市（新世纪花苑）的房产为主合同项下债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；汤李态未按时足额偿还全部或部分贷款时，交行宁德分行有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。2014年1月28日，交行宁德分行与汤李态在宁德市东侨经济技术开发区房管局办理了抵押权登记手续，他项权证号为宁房他证东侨字第××号。交行宁德分行依据《个人借款合同》于2014年3月13日向汤李态发放了45万元贷款，借款凭证载明：借款月利率为6.004166‰，借款期限240个月。贷款发放后，汤李态未按合同约定还款，自2015年7月14日开始逾期还款，利息只偿还至2018年9月13日，2018年9月14日之后的利息、罚息、复利至今未还。交行宁德分行根据《个人借款合同》第7.2条约定“借款人应当按合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下的贷款本金并支付利息”、第8.1条约定“出现下列任一情形的，均视为本合同的借款人违反合同约定的，视为本合同‘提前到期事件’：……（3）借款人违反本合同的其他约定……”、第8.2条约定“当出现任一‘提前到期事件’时，贷款人有权采取以下一项、多项或全部措施：……（5）单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息”，有权主张该笔贷款于2019年7月31日提前到期并收回。汤李态也未按《抵押合同》的约定对上述借款承担抵押担保责任。另外，交行宁德分行为实现本案的债权于2020年2月10日支付了11500元律师费，根据《个人借款合同》第9.2条约定“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用”，交行宁德分行支付的11500元律师费应由汤李态承担。综上所述，汤李态未按约定还款，构成违约，交行宁德分行有权按合同约定要求汤李态偿还尚欠的借款本金388614.82元及至实际还清之日的利息、罚息、复利以及律师费11500元。同时，交行宁德分行有权以汤李态提供的抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 汤李态未作答辩。 汤李态经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。交行宁德分行围绕诉讼请求依法提交了身份证复印件、户口本复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、借款凭证、进账单、《催收通知书》、《债务提前到期通知书》、EMS邮寄面单、已还款明细表、欠款明细表、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证在卷佐证，上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2013年11月19日，交行宁德分行与汤李态签订《个人借款合同》，约定：汤李态向交行宁德分行借款45万元，贷款期限240个月（2014年1月27日至2034年1月27日）；贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，即月利率6.004166‰；贷款发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，按本合同约定调整本合同利率（中国人民银行调整基准利率的次年1月1日为合同利率调整日）；如遇人民银行调整后的基准利率为浮动利率或取消基准利率的，双方应就贷款利率另行协商，但调整后的利率不低于当时适用的利率；自人民银行调整日起15天内未就调整后的利率达成一致的，交行宁德分行有权宣布本合同项下贷款全部提前到期；还款方式为等额本息还款法，按月还款；汤李态未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，交行宁德分行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利（逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%），汤李态应承担交行宁德分行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；若汤李态未按合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下的贷款本金并支付利息，交行宁德分行有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。 2.同日，交行宁德分行与汤李态签订《抵押合同》，约定：汤李态以其所有的坐落于宁德市（新世纪花苑）的房产为上述《个人借款合同》项下贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），并于2014年1月28日办理了抵押登记。 3.合同签订后，交行宁德分行于2014年3月13日依约向汤李态发放贷款45万元。汤李态借款后，未按合同约定归还借款本金和利息，交行宁德分行宣布案涉贷款于2019年7月31日全部提前到期。截至2020年1月2日，汤李态尚欠借款本金388614.82元及利息17712.37元、罚息13909.76元、复利1454.71元。 4.交行宁德分行为实现本案债权支付律师代理费11500元，因申请财产保全而支付财产保全申请费2463.07元。 综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。交行宁德分行与汤李态签订的《个人借款合同》《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。交行宁德分行依约向汤李态发放贷款后，汤李态未按合同约定归还借款本息，构成违约，应承担违约责任。交行宁德分行根据合同约定，宣布借款提前到期，要求汤李态偿还剩余的借款本金388614.82元及相应利息、罚息、复利，并承担交行宁德分行为实现债权而支付的律师代理费11500元、财产保全申请费2463.07元，有合同和法律依据，予以支持。汤李态以其所有的坐落于宁德市（新世纪花苑）的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，交行宁德分行对该抵押物享有优先受偿权。汤李态经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告汤李态应于本判决生效之日偿还原告交通银行股份有限公司宁德分行借款本金388614.82元及相应利息、罚息、复利（截至2020年1月2日的利息、罚息、复利合计为33076.84元，之后至款项付清之日止的利息、罚息、复利仍按《个人借款合同》约定计算）； 二、被告汤李态应于本判决生效之日支付原告交通银行股份有限公司宁德分行律师代理费11500元、财产保全申请费2463.07元； 三、若被告汤李态未按期履行上述第一、二项判决确定的义务，原告交通银行股份有限公司宁德分行有权以被告汤李态所有的坐落于宁德市（新世纪花苑）房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7625元、公告费600元，合计8225元，由被告汤李态负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  雷丽娇 人民陪审员  游祥旺 人民陪审员  高享华 二〇二〇年五月六日 法官 助理  谢雨虹 书 记 员  廖玉松 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。