上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初25174号原告：中国银行股份有限公司上海市闸北支行，住所地上海市静安区。负责人：吴文新，行长。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾美玲，上海才富律师事务所律师。被告：陶佳烨，男，1983年12月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：陶胜，男，1957年5月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：邹烨梅，女，1957年11月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：大华(集团)有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：金惠明，董事长。委托诉讼代理人：刘炘，上海市君悦律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行与被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅、被告大华(集团)有限公司(以下简称被告大华公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序审理。本院于2020年2月25日第一次公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人向德喜、被告大华公司委托诉讼代理人刘炘到庭参加诉讼。本院于2020年5月26日第二次公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人顾美玲、被告大华公司委托诉讼代理人刘炘到庭参加诉讼。被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅经公告送达开庭传票，两次均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅归还原告借款本金5,029,634.49元，并支付截至2019年5月5日的期内利息73,767.29元、逾期利息2,769.98元；2.被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅支付自2019年5月6日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金和期内利息合计5,103,401.78元为基数，按照借款合同约定的贷款利率水平上加收50%计算)；3.被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅支付原告律师费255,308元；4.被告大华公司对上述第一项至第三项支付义务承担连带担保责任；5.如被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅不履行上述第一至第三项支付义务，原告有权对四被告名下位于上海市宝山区华和路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由四被告继续清偿；6.四被告承担本案全部诉讼费用。审理中，原告变更诉讼请求为：1.被告陶佳烨归还原告借款本金5,029,634.49元，并支付截至2019年5月17日的期内利息73,767.29元、逾期利息3,000.57元(以拖欠本金及期内利息之和为计算基数)；2.被告陶佳烨支付自2019年5月18日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金和期内利息合计5,103,401.78元为基数，按照借款合同约定的贷款利率水平上加收50%计算)；3.被告陶佳烨支付原告律师费255,308元；4.被告陶胜、被告邹烨梅、被告大华公司对被告陶佳烨上述第一项至第三项支付义务承担连带担保责任；5.如被告陶佳烨不履行上述第一至第三项支付义务，原告有权对四被告名下位于上海市宝山区华和路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由四被告继续清偿；6.四被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告陶佳烨于2016年10月9日签订编号为2016年闸字XXXXXXXX号的《个人一手住房贷款合同》(以下简称《贷款合同》)，约定：被告陶佳烨向原告借款5,220,000元，借款期限为360个月，借款用途为购买位于上海市宝山区华和路XXX弄XXX号XXX室房屋；同日，被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅以其所购买的房屋为上述贷款提供抵押担保，签订抵押协议条款；还款方式采用等额本息的还款法；利率为浮动利率，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮10%执行，浮动周期为12个月，每一个浮动周期调整一次；合同第三条约定，借款人未按照合同约定日期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；合同附件一第二条第(7)项约定逾期利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；合同附件二第三条约定，借款人未按期归还贷款本息时，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，同时原告有权依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；合同第13条约定，凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，各方同意依法向借款人具体办理本合同项下贷款手续的贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉。同日，被告大华公司签订担保条款，提供阶段性担保，合同附件一第五条约定，若保证人提供阶段性连带责任保证的，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在合同项下不再承担新的担保义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人应承担相应的保证责任。2016年9月21日，被告陶胜、被告邹烨梅出具《配偶同意书/财产共同人承诺书》，承诺对被告陶佳烨的借款承担还款连带保证责任。2016年10月18日，原、被告双方向上海市房地产登记处完成了预购商品房抵押预告登记，登记证明号为沪(2016)宝字不动产证明第XXXXXXXX号。2016年10月20日，原告按照合同约定向被告陶佳烨指定的账户发放贷款5,220,000元。贷款发放后，被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅自2019年1月20日起连续拖欠贷款本息4期。原告为催收被告陶佳烨逾期贷款，聘请上海才富律师事务所律师产生律师费损失。原告认为，《贷款合同》合法有效，现被告陶佳烨逾期未归还显属违约，原告有权宣布贷款提前到期并依法实现抵押权以抵偿欠款，要求赔偿损失及支付相关费用。原告催讨未果，故涉讼。被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅均未作答辩。被告大华公司辩称，不同意原告诉请，《贷款合同》上被告大华公司的公章是伪造的，因此原告无权要求被告大华公司承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了：1.《贷款合同》及附件、2.借款凭证、3.上海市不动产登记薄、4.《聘请律师合同》、律师费发票、5.对账单、6.结婚证、《配偶同意书/财产共有人承诺书》、7.《贷款提前到期通知书》、快递信息。四被告均未提供证据。审理中，本院委托司法鉴定科学研究院对《贷款合同》上被告大华公司的印章真实性及“金惠明印”真实性进行鉴定，司法鉴定科学研究院于2019年11月9日出具《司法鉴定意见书》。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告2-4、7本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对原告证据1和《司法鉴定意见书》，本院采纳《司法鉴定意见书》，对《贷款合同》上涉及被告大华公司以外的其他内容予以采纳。2.对原告5-6，被告大华公司认为其不清楚，本院认为，原告证据5-6并不涉及被告大华公司，被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院采纳原告证据5-6。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月9日，原告与被告陶佳烨签订《贷款合同》(编号：2016年闸字XXXXXXXX号)，约定：被告陶佳烨向原告借款5,220,000元，借款期限为360个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为支付其购买的位于上海市宝山区华和路XXX弄XXX号XXX室房屋购房款；利率为实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%；按月付息，等额本息，首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的20日；利息=(本金+应付未付利息)*实际天数*日罚息利率；被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅以上海市宝山区华和路XXX弄XXX号XXX室房屋提供抵押担保；借款人未按期归还贷款本息，构成或视为本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；等。被告陶胜、被告邹烨梅向原告出具《配偶同意书/财产共有人承诺书》，载明：“……本人同时承诺：若借款人不履行与贵行订立的上述抵押借款合同规定之还款等义务时，本人愿意向贵行承担还款连带保证责任。……”被告陶佳烨出具《文件送达地址确认书》，承诺“杨浦区唐山路XXX弄XXX号XXX室”系确认的送达地址，在上述合同履行完毕之前，如承诺人以上联系方式发生变更的，承诺人将及时以书面通知形式将变更情况通知到贵行。由于承诺人未及时通知贵行联系方式变更而产生的风险由承诺人承担。当采用邮寄送达的方式，若无人签收或拒绝签收的，法律文书邮寄到该地址即视为已经通知并送达承诺人。由于承诺人提供错误联系方式或未及时告知变更后联系方式的，导致文书未能送达或退回的，则文书退回之日视为送达之日。2016年10月18日，原告与被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅就涉案房屋办理了抵押权登记(预购商品房)，载明房地产坐落：华和路XXX弄XXX号602；义务人：被告陶佳烨、陶胜、邹烨梅；权利人：原告；债权数额：5,220,000元。审理中，原告明确，就涉案抵押房屋仅仅办理了抵押预告登记，尚未办理正式抵押登记手续。2016年10月19日，原告依约放款。合同履行过程中，被告陶佳烨一开始尚能按时还款，截止2019年5月5日，逾期期数为4期。原告于2019年5月15日出具《贷款提前到期通知书》，载明：自2019年1月起，陶佳烨已连续4期未向我行还款，根据上述合同的约定，该行为已构成违约……现我行宣布上述合同项下的贷款本息全部提前到期，要求借款人陶佳烨立即归还所欠全部贷款本息……原告并向四被告邮寄上述《贷款提前到期通知书》，邮件于2019年5月17日签收。原告明确，截止提前到期日2019年5月17日，被告陶佳烨尚欠借款本金5,029,634.49元、期内利息73,767.29元，逾期利息3,000.57元(截止2019年5月5日的逾期利息2,769.98元加上自2019年5月6日至2019年5月17日的逾期利息230.59元)。审理中，经被告大华公司申请，本院委托司法鉴定科学研究院进行司法鉴定，司法鉴定科学研究院于2019年11月9日出具《司法鉴定意见书》，载明：委托事项：检材上需检的“大华(集团)有限公司”印文与样本上的“大华(集团)有限公司”印文是否同一枚印章盖印；检材上需检的“金惠明印”印文与样本上的“金惠明印”印文是否同一枚印章盖印；鉴定意见：检材上需检的“大华(集团)有限公司”印文与样本上的“大华(集团)有限公司”印文不是同一枚印章盖印；检材上需检的“金惠明印”印文与样本上的“金惠明印”印文不是同一枚印章盖印。另查明，原告与上海才富律师事务所签订《聘请律师合同》，约定上海才富律师事务所接受原告的委托为原告与被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅、被告大华公司的金融借款合同纠纷案一审阶段的代理人，约定律师服务费为255,308元，于判决生效后十天内付清。原告于2019年7月1日开具律师服务费发票，金额共计255,308元，备注均为陶佳烨案。审理中原告明确，目前尚未实际支付律师费。审理中，原告认为，鉴于本案中已经要求被告陶胜、被告邹烨梅承担连带保证责任，故本案中不要求被告陶胜、被告邹烨梅承担抵押合同的违约责任。本院认为，原告与被告陶佳烨签订的《贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放款义务后，被告陶佳烨应当依约还本付息，被告陶佳烨截止2019年5月5日已经逾期4期，原告有权依约宣布提前到期。原告以《贷款提前到期通知书》送达日2019年5月17日为提前到期日，合理有据，予以支持。合同约定逾期利息的计算基数为“本金+应付未付利息”，故原告要求以尚欠本金和期内利息之和为基数计算逾期利息，符合约定，予以支持。原告要求就涉案房产行使抵押权，但审理中原告明确其办理的抵押登记手续为预告登记，抵押权没有生效，故其要求行使抵押权依据不足，不予支持。原告依据《配偶同意书/财产共有人承诺书》要求被告陶胜、被告邹烨梅承担连带保证责任，于法有据，予以支持。原告要求被告大华公司承担阶段性连带保证责任，鉴于《贷款合同》上被告大华公司印章及“金惠明印”经鉴定与样本真实性不符，原告未能提供其他证据证明被告大华公司使用过《贷款合同》上出现的印章，故原告要求被告大华公司承担连带保证责任于法无据，不予支持。关于律师费，本院认为，原告审理中明确现律师费未实际支付，待原告实际支付后可另行主张。被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告陶佳烨应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行借款本金5,029,634.49元，并支付截至2019年5月17日的期内利息73,767.29元、逾期利息3,000.57元(以拖欠本金及期内利息之和为计算基数)；二、被告陶佳烨应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行逾期利息(以借款本金和期内利息之和5,103,401.78元为基数，自2019年5月18日起至实际清偿之日止，按合同约定的借款利率水平上加收50%计收)；三、被告陶胜、被告邹烨梅对被告陶佳烨上述第一项至二项付款义务承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告陶佳烨追偿；四、驳回原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49,332元，保全费5,000元，合计54,332元，由被告陶佳烨、被告陶胜、被告邹烨梅共同负担52,544.82元，由原告负担1,787.18元，于本判决生效之日起十日内履行；鉴定费31,719元(被告大华公司已预缴)，由原告负担，于本判决生效之日起十日内支付被告大华公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  钱佳妹审 判 员  林丽丽人民陪审员  许镜敏二〇二〇年五月二十六日书 记 员  刘强生附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。