河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初884号原告：河南安阳商都农村商业银行股份有限公司，住所地安阳市东风路南段358号。法定代表人：杨斌，董事长。委托诉讼代理人：王进有，男，1963年2月8日出生，汉族，系该行职员，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：薛世超，男，1994年10月11日出生，汉族，系该行职员，住汤阴县。被告：林州市亿东商贸有限公司，住所地林州市河顺镇栗家沟村西。法定代表人：郭向华，执行董事兼总经理。被告：河南青建置业有限公司，住所地郑州市上街区新安东路60号院1幢501号。法定代表人：陈士钊，执行董事兼总经理。原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司（以下简称安阳商都农商银行）与被告林州市亿东商贸有限公司（以下简称林州市亿东商贸公司）、被告河南青建置业有限公司（以下简称河南青建置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安阳商都农商银行的委托诉讼代理人王进有、薛世超到庭参加了诉讼，被告林州市亿东商贸公司、河南青建置业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安阳商都农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林州市亿东商贸公司立即偿还原告借款本金9000000元并按合同约定支付从2018年6月29日开始至清偿完毕之日止所欠的利息和逾期期间的罚息（截止到2019年12月31日期间的利息1316684.16元，本息合计10316684.16元）；2.判令原告对被告河南青建置业公司的抵押房产享有优先受偿权；3.判令被告河南青建置业公司对上述借款本金、利息和罚息承担连带清偿责任；4.所有涉案费用均由被告承担。事实与理由：被告林州市亿东商贸公司于2018年6月29日从原告处借款9000000元，期限为24个月，月利率8.3124‰，约定2020年6月26日到期归还，由河南青建置业公司提供连带责任担保，并用其公司位于上街区××路××院××共××房产做抵押，办理了不动产登记[不动产登记证明：豫（2018）上街区不动产证明第0009398号]。原告按照合同约定按期足额向被告发放了贷款，被告未按合同约定偿还借款本息，构成违约，原告多次催收未果。要求判如所请。被告林州市亿东商贸公司、被告河南青建置业公司未到庭，未作答辩。原告安阳商都农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、转账凭证、贷款业务查询明细、历史交易查询明细、被告营业执照复印件、不动产登记证、抵押物清单。被告林州市亿东商贸公司、河南青建置业公司未向本院提交证据。本院对安阳商都农商银行所提交的证据进行了核实，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院查明事实如下：2018年6月29日，林州市亿东商贸公司与安阳商都农商银行签订流动资金借款合同一份，约定由安阳商都农商银行向林州市亿东商贸公司提供9000000元的贷款，用于购钢材，期限为24个月，自2018年6月29日起至2020年6月26日止，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款利率为固定利率，月利率8.3124‰，在借款期限该利率保持不变，不分段计息。还款方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。合同约定借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还涉案合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，河南青建置业公司与安阳商都农商银行签订保证合同，约定为林州市亿东商贸公司的上述借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。同时，河南青建置业公司用其位于郑州市上街区济源路16号院1幢460号、564号、578号、579号、580号、581号、585号、588号、589号、592号、604号、605号、607号、608号、614号、615号、631号、709号、712号、723号、762号、791号、792号、794号、795号、834号、845号的房产为上述借款提供抵押担保[不动产权证号：豫（2017）上街区不动产权第0017293号、0016964号、0016641号、0016640号、0017067号、0017298号、0016854号、0016639号、0016849号、0016497号、0017051号、0017182号、0017285号、0016937号、0017174号、0016487号、0017166号、0016893号、0017353号、0016998号、0016907号、0017355号、0017354号、0017238号、0017005号、0017332号、0016984号],并与安阳商都农商银行签订了抵押合同，约定抵押人的抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同所涉抵押房产均办理了抵押登记，不动产登记证明号：（2018）上街区不动产证明第0009398号。2018年6月29日，安阳商都农商银行向林州市亿东商贸公司发放贷款9000000元，林州市亿东商贸公司向安阳商都农商银行出具了金额为9000000元的借据，借据记载借款期限自2018年6月29日至2020年6月26日，月利率8.3124‰。贷款发放后，林州市亿东商贸公司未按约定支付借款利息。现安阳商都农商银行按照合同约定要求林州市亿东商贸公司偿还借款本金9000000元及所欠利息、罚息，并对保证人和抵押人提出相应的诉求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告安阳商都农商银行与被告林州市亿东商贸公司签订的流动资金借款合同以及与被告河南青建置业公司签订的保证合同和抵押合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方均应按照约定全面履行合同义务。安阳商都农商银行已履行了借款发放义务，林州市亿东商贸公司未按约定还本付息，构成违约。对原告主张合同提前到期，要求林州市亿东商贸公司偿还借款本金9000000元并按合同约定利率支付所欠利息、罚息的诉讼请求以及要求河南青建置业公司承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。原告要求对河南青建置业公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。河南青建置业公司承担抵押和保证担保责任后有权向林州市亿东商贸公司进行追偿。林州市亿东商贸公司、河南青建置业公司未到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告林州市亿东商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司借款本金9000000元，并按合同约定和中国人民银行规定支付从借款之日起至清偿完毕之日止所欠利息、罚息；二、对本判决第一项所确定的债权，原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司有权对拍卖、变卖被告河南青建置业有限公司抵押的位于上街区济源路16号院1幢460号、564号、578号、579号、580号、581号、585号、588号、589号、592号、604号、605号、607号、608号、614号、615号、631号、709号、712号、723号、762号、791号、792号、794号、795号、834号、845号的房产[不动产权证号：豫（2017）上街区不动产权第0017293号、0016964号、0016641号、0016640号、0017067号、0017298号、0016854号、0016639号、0016849号、0016497号、0017051号、0017182号、0017285号、0016937号、0017174号、0016487号、0017166号、0016893号、0017353号、0016998号、0016907号、0017355号、0017354号、0017238号、0017005号、0017332号、0016984号，不动产登记证明号：（2018）上街区不动产证明第0009398号]所得价款享有优先受偿权；三、被告河南青建置业有限公司对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。被告河南青建置业有限公司承担抵押和保证担保责任后有权向被告林州市亿东商贸有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计41850.05元，由被告林州市亿东商贸有限公司、被告河南青建置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  李娟二〇二〇年五月二十八日书记员  程雪