文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1520号原告：吐鲁番市互利建材租赁部，系个体工商户字号，经营场所吐鲁番市葡萄沟达甫散盖村，注册号652101605021551。经营者：梁彬，男，1972年3月15日出生,汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：吐鲁番新立包装有限公司，住所地新疆吐鲁番市高昌区新干线（西辟险）服务区4栋105号，统一社会信用代码91650402MA77NWCC31。法定代表人：翁文泉，执行董事。原告吐鲁番市互利建材租赁部（以下简称“互利租赁部”）与被告吐鲁番新立包装有限公司(以下简称“新立包装公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告互利租赁部的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼，被告新立包装公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告互利租赁部向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告互利租赁部与被告新立包装公司于2017年11月4日签订的《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》；二、判决被告立即支付原告截止2020年1月17日的租金、维修费、上下车费等共计67936元；三、判决被告给付原告违约金10000元及法律服务费4000元；四、判决被告退还原告租赁物钢管2023米、扣件789套、顶托58套、钢踏板6套、步步紧294套，逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、钢踏板120元/套、步步紧7元/套的标准予以赔偿，同时支付原告从2020年1月18日起对未退租赁物按日租金钢管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.025元/套、钢踏板0.025元/套、步步紧0.012元/套标准计算的租金（使用费）至本判决生效之日止；五、本案诉讼费用由被告负担。本案审理过程中，原告申请撤回诉请第三项中对法律服务费4000元的主张。事实与理由：2017年被告因需要租赁建材，于同年11月4日与原告签订《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》。合同签订后原告履行了自己的合同义务，将租赁物交给被告使用，但被告却不按时缴纳租金，截止2020年1月17日被告尚欠原告租金、维修费等共计67936元和钢管2023米、扣件789套、顶托58套、钢踏板6套、步步紧294套未退。被告的行为已构成违约，应支付违约金10000元及原告因此次诉讼支付的法律服务费4000元，原告的诉请符合法律规定。据此，原告特诉至法院，请求判如所请。被告新立包装公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见与证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年11月4日，互利租赁部作为甲方与作为乙方的新立包装公司签订《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同首部甲方处注明为吐鲁番市互利建材租赁部，乙方处注明为吐鲁番新立包装有限公司，合同尾部甲方名称处注明为吐鲁番市互利建材租赁部，并加盖“吐鲁番市互利建材租赁部合同专用章”印章，（甲方）负责人处有梁彬签名，乙方名称处注明为吐鲁番新立包装有限公司，并加盖“吐鲁番新立包装有限公司”印章，（乙方）经办人处有方令签名字样。该合同主要内容为：第二条约定租用时间从2017年11月4日起，材料从出库之日起按天数计算租金；第四条约定乙方从收到材料之日起计算租金，每满一个月向甲方支付一次当月租金，逾期，乙方向甲方按未付租金的每日3%支付违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权强制收回材料，所发生的一切费用、损失由乙方承担；第五条约定，乙方材料丢失、损坏或改变原样的长度，应按照本合同附表中的租赁物资原价赔偿，乙方在未付清赔偿费之前，应当继续支付丢失材料的租金；第六条约定冬季施工及停工，乙方应向甲方提出申请，经过甲乙双方核实后可以停止计算租赁费；第七条约定合同中所附表格的规格、数量、仅供甲方备货参考，实际结算以双方签字的发料单明细表为准；第八条约定租赁物资交接地为甲方租赁库房，甲方不负责任何车费；第九条约定乙方在使用租赁物资后必须对租用物资进行校正、除污……否则应向甲方按附表一次性支付维修费，且本合同甲、乙双方签字生效；第十一条约定钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托300套为一吨；第十二条约定乙方委托材料员方岭、杨应成收货；附表约定上下车费标准为每吨各贰拾元，租赁物日租金标准为钢管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.025元/套、步步紧0.012元/套、钢踏板0.25元/套，租赁物维护费（一次性）标准为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托1.5元/套，租赁物赔偿费标准为钢管18元/米、扣件7元/套、万向、直接扣件8元/套、顶托20元/套、步步紧7元/套、钢踏板120元/套。本案审理过程中，互利租赁部陈述案涉合同存在冬歇期停工情况，冬歇期停工时间为2017年12月8日至2018年3月14日，冬歇期产生的租金18422.04元并未计算在起诉金额中。合同签订后，关于租赁物的租用，根据互利租赁部提交的有合同经办人方令及材料员杨应成等人签字确认的5张2017年11月15日至2017年11月18日《租用钢管扣件及其它物资明细表》（以下简称“租用明细表”）载明的内容，本院确认互利租赁部向合同承租方新立包装公司提供了钢管7790米、扣件2660套、顶托800套、步步紧1000套、钢踏板60套。关于租赁物的退还，原告提交了6张2018年9月8日至2018年11月16日《退还钢管扣件及其它物资明细表》（以下简称“退还明细表”），虽然上述退还明细表上退货单位经办人处无承租方指定材料员签字，但互利租赁部自认上述退还明细表上载明的租赁物系承租方所退还，其自认退还的行为，系对自身权利的处分，且不损害被告方利益，故根据上述退还单据载明的内容，本院确认新立包装公司已向互利租赁部退还钢管5767米、扣件1871套、顶托742套、步步紧706套、钢踏板54套。故截至本案一审法庭辩论结束，新立包装公司尚有钢管2023米、扣件789套、顶托58套、步步紧294套、钢踏板6套未退还。关于租金等费用的情况，根据《租赁合同》约定以及互利租赁部提供的租用明细表、退还明细表等所载明的内容，并结合互利租赁部的当庭陈述，本院经核算确认，截至2020年1月17日新立包装公司租用互利租赁部租赁物资共产生租金63821元（本院核算为63822.45元，原告自认为63821元）、上车费719.06元，共计64540.06元。对于互利租赁部主张的租赁物资下车费及维修费，因原告提交的退还明细表中退货单位经办人处并无合同乙方指定材料员签字，原告据此主张租赁物维修费及下车费系加重被告方义务，故本院对此不予确认。本案审理过程中，本院于2020年5月5日向新立包装公司邮寄送达了含起诉解除案涉合同内容的民事诉状副本等诉讼材料。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述、原告营业执照、原告经营者身份证复印件、被告企业信息表打印件、《租赁合同》一份、租用明细表5张、退还明细表6张、租金结算单等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。案涉《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。庭审中互利租赁部撤回对诉请第三项法律服务费4000元的主张，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，本院依法予以准许。合同签订后，互利租赁部向新立包装公司提供了租赁物资，作为承租方的新立包装公司理应按照合同约定履行支付租金等相关义务，其未按约足额给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任。故，对于互利租赁部主张解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院认为应以本院向新立包装公司邮寄送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2020年5月5日予以解除，较为适宜。同时，新立包装公司理应向互利租赁部支付截至2020年1月17日尚欠的租金63821元、上车费719.06元，共计64540.06元。同时，新立包装公司还应按日租金钢管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.025元/套、步步紧0.012元/套、钢踏板0.025元/套（合同约定为0.25元/套，原告自认为0.025元/套）的标准支付未退租赁物从2020年1月18日起至《租赁合同》解除之日即2020年5月5日止的租金以及从2020年5月6日起至本案判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的使用费。关于未退租赁物的退还及赔偿问题，因互利租赁部已要求解除《租赁合同》，其有权要求新立包装公司归还未退还的租赁物钢管2023米、扣件789套、顶托58套、钢踏板6套、步步紧294套，若不能退还部分，新立包装公司应按《租赁合同》的约定计付赔偿，互利租赁部在诉请中主动将所有扣件的赔偿标准调整为7元/套，此系互利租赁部自身意思表示，且不损害被告方利益，本院予以确认，故若不能退还，新立包装公司应按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、钢踏板120元/套、步步紧7元/套的标准计付赔偿。关于违约金的问题，新立包装公司未按约支付租金的行为，已构成违约，同时，本案《租赁合同》第四条约定了逾期支付租金的违约金标准，互利租赁部称该约定标准过高，酌情主张收取违约金10000元，本院予以支持。被告新立包装公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃答辩、质证等诉讼权利,其应承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告吐鲁番市互利建材租赁部与被告吐鲁番新立包装有限公司于2017年11月4日签订的《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》于2020年5月5日解除；二、被告吐鲁番新立包装有限公司于本判决生效后五日内给付原告吐鲁番市互利建材租赁部截至2020年1月17日的租金63821元、上车费719.06元，共计64540.06元；三、被告吐鲁番新立包装有限公司于本判决生效后五日内给付原告吐鲁番市互利建材租赁部违约金10000元；四、被告吐鲁番新立包装有限公司于本判决生效后五日内退还原告吐鲁番市互利建材租赁部未退租赁物钢管2023米、扣件789套、顶托58套、钢踏板6套、步步紧294套；逾期未退还部分，则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托20元/套、钢踏板120元/套、步步紧7元/套的标准向原告吐鲁番市互利建材租赁部计付赔偿款，同时被告吐鲁番新立包装有限公司还应按日租金钢管0.014元/米、扣件0.012元/套、顶托0.025元/套、步步紧0.012元/套、钢踏板0.025元/套的标准支付未退租赁物从2020年1月18日起至《吐鲁番市互利建材租赁部租赁合同》解除之日即2020年5月5日止的租金以及从2020年5月6日起至本案判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的使用费；五、驳回原告吐鲁番市互利建材租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取924元，由原告吐鲁番市互利建材租赁部承担83元，余下841元由被告吐鲁番新立包装有限公司承担（此款已由原告预交，限被告随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陆世雄二〇二〇年五月二十六日法官助理 周 磊书 记 员 肖 曲