新疆维吾尔自治区喀什市人民法院民 事 判 决 书（2020）新3101民初1167号 原告：喀什市海波建筑材料租赁站，住所喀什市昆仑大道15号，统一社会信用代码：92653101MA77BFTG2J。经营者：杨海波，该租赁站经理。委托诉讼代理人：姚安辉，新疆耀光律师事务所律师。被告：景琦，男，1992年7月15日出生，汉族，无固定职业，住喀什市。委托诉讼代理人：朱国勋，新疆叶尔羌律师事务所律师。被告：耿鹏，男，1988年10月3日出生，汉族，个体工商户，住喀什市。原告喀什市海波建筑材料租赁站与被告景琦、耿鹏租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告喀什市海波建筑材料租赁站的经营者杨海波及委托诉讼代理人姚安辉、被告景琦的委托诉讼代理人朱国勋到庭参加诉讼，被告耿鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告喀什市海波建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告之间的料租赁合同；2．判令被告支付原告租金238,800.60元；3．判令被告返还原告租赁物扣件1784个，钢管3927.5米、顶丝40根，如不能返还，赔偿损失90,746元；4．判令被告赔偿原告违约金47,760元；5．本案诉讼费及实际支出费用律师费5,000元由被告承担。事实与理由：2013年6月27日，原告与被告耿鹏、景琦之间签订租赁合同一份，合同对租赁的物品名称、租赁价格、租赁期限、租赁费的支付、违约责任等进行明确约定。合同签订以后，原告为被告提供钢管等建筑器材，现被告尚欠原告租金238,800.6元未付，原告多次找被告索要此款，被告以各种理由予以推诿。原告故诉至法院，请求如诉。被告景琦辩称，依法驳回原告对我方的诉讼请求，景琦并不是租赁合同的当事人，他只是材料员，他履行的职务行为，是代理行为所产生的权利义务，应当由耿鹏承担。被告耿鹏未到庭参加诉讼，亦未向本庭递交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：喀什市海波建筑材料租赁站于2013年6月27日与耿鹏签订《建筑材料租赁合同》，约定：租赁周转材料架杆0.016元/米、架板0.2元/块、扣件0.013元/个、钢管顶丝0.03元/根，交货地为喀什市海波建筑材料租赁站的库房，实际数量以发货单为准，并作为租金结算的有效凭据，装卸车费及运输费由耿鹏负责，如果需要喀什市海波建筑材料租赁站代运，费用由耿鹏承担，租赁周转材料的质量、数量验收地点为喀什市海波建筑材料租赁站的仓库库房；租赁期限从合同签订之日开始计算（如出库单日期在前，按照出库单实际日期计算）；租金计算从耿鹏提货之日起至归还验收完之日止，每月结算一次，喀什市海波建筑材料租赁站按每月提供租金结算单，耿鹏每月5日前领取上月的租金结算单并在每月25日前付清上月租金，租赁期限不满30天的以30天结算天数，如耿鹏对结算的租金数额有异议，必须在五日内提出，经双方核对后，喀什市海波建筑材料租赁站重新提供结算单，耿鹏不得以此作为拒绝按时付租金的理由，如逾期五天（含五天）未付清租金，喀什市海波建筑材料租赁站按未付租金总额每天收取1%的违约金，在租赁材料费未全部还完并付清全部租金之前，耿鹏不得以租赁保证金抵租金，租赁保证金与租赁材料全部还清并全部付清租金后退还耿鹏；租赁期间周转材料的维护和保养由耿鹏负责，归还的周转材料若需要维护和保养，则喀什市海波建筑材料租赁站向耿鹏收取维修保养费，如造成难以修复的损坏或丢失，由耿鹏按合同约定进行赔偿，损坏丢失的周转材料租金计算是从出租日到支付赔偿的日期止，双方另有约定的按照约定日期止；如果耿鹏不按时缴纳租金和其他费用，应向喀什市海波建筑材料租赁站偿付欠费金额总数每日1%的违约金；耿鹏如有将租赁材料变卖、抵押、故意损坏等行为，喀什市海波建筑材料租赁站有权解除合同并收回全部租赁材料，并有权要求耿鹏按变卖、抵押、损坏的租赁材料原有价值赔偿100%的违约金（同期租赁费照收）；耿鹏如延期缴纳租金30日，喀什市海波建筑材料租赁站有权解除合同，拆回所租材料，费用损失由耿鹏承担，耿鹏必须向喀什市海波建筑材料租赁站支付租金的20%的违约金，同时承担诉讼费、律师代理费和其他相关追讨所产生的住宿、车费等费用；耿鹏报停，须提前五日内以书面形式通知喀什市海波建筑材料租赁站，由喀什市海波建筑材料租赁站派人实地观察并封存，然后签字生效，但报停时，必须交清租金，否则不予报停并连续计算租金，耿鹏复工，应书面通知喀什市海波建筑材料租赁站，由喀什市海波建筑材料租赁站派人观察并签字生效。合同签订后，喀什市海波建筑材料租赁站2013年6月28日至2013年9月9日期间向耿鹏交付钢架管、十字卡扣件、接卡扣件、转卡扣件、钢管顶丝，租赁期限为2013年6月27日至2013年11月15日，耿鹏及其景琦在内的3名工作人员签字确认收到租赁物；耿鹏2013年9月1日至2013年11月20日期间向喀什市海波建筑材料租赁站返还钢架管、十字卡扣件、接卡扣件、转卡扣件、钢管顶丝，单据备注赔偿记录载明：“钢管顶丝：顶丝螺帽44个（88.00），[费用小计88.00元]；扣件类：掉螺母200个（110.00），[费用小计110.00元]；钢管顶丝：顶丝螺帽15个（2.56），扣件类：掉螺母159个（87.45），[费用小计：90.01元]；钢管顶丝：顶丝螺帽22个（3.52），架管类：弯曲23条（46.00），扣件类：掉螺母75个（41.25），[费用小计：90.77元]；5米和1.5米架杆出去还运费500元.卸车100元=600元；钢管顶丝：顶丝螺帽3.04个（6.08），扣件类：掉螺母324个（178.20），[费用小计：184.28元]；钢管顶丝：顶丝螺帽0.56个（2.12），架管类：弯曲115条（230.00），[费用小计：231.12元]；顶丝帽少68个，弯钢管32根”，耿鹏的工作人员景琦及另一名工作人员和喀什市海波建筑材料租赁站的经营者杨海波在单据上签字确认。2013年11月20日，喀什市海波建筑材料租赁站的经营者杨海波与耿鹏的一名湛姓工作人员在《喀什市海波建筑材料租赁站合同执行情况报表》对租赁物的承租及返还情况进行确认，最终载明：“扣件在租数量1784个；钢架管在租数量4591.5米；钢管顶丝在租数量40套”，同时在该报表上备注“耿鹏工地于2013年11月20日报停，明年3月15日为开工日，按单子上面数量结算租金”。庭审中，景琦提出诉讼时效的抗辩。后耿鹏、景琦未向喀什市海波建筑材料租赁站足额支付租金和返还租赁物，原告故诉至法院，请求如诉。另查，喀什市海波建筑材料租赁站与新疆耀光律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定律师代理费为5000元。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、关于原、被告之间的租赁合同，合同第七条第三项约定：耿鹏如延期缴纳租金30日，喀什市海波建筑材料租赁站有权解除合同，该约定不违反法律法规强制性规定，耿鹏、景琦2013年11月20日之后未足额向喀什市海波建筑材料租赁站支付租金，已经构成违约，达到了合同约定的解除条件，故本院对喀什市海波建筑材料租赁站主张解除租赁合同的诉讼请求予以支持。二、关于被告是否应向原告支付租金及违约金。合同第四条约定：喀什市海波建筑材料租赁站按每月提供租金结算单，耿鹏每月5日前领取上月的租金结算单并在每月25日前付清上月租金，租赁期限不满30天的以30天结算天数。根据喀什市海波建筑材料租赁站提供的出库单显示，租赁期限为2013年6月27日至2013年11月15日，耿鹏应按照合同于2013年12月25日付清租金，耿鹏未付清租金时，喀什市海波建筑材料租赁站于2013年12月25日便知道或应当知道耿鹏违约的事实，因此，本案的诉讼时效从当日开始计算。本案事实发生时，我国法律规定的诉讼时效制度规定向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间为二年。尽管2017年10月1日《民法总则》实施，将诉讼时效期间修改为三年。但原告起诉时，《民法通则》规定的二年诉讼时效期间届满的，不适用三年时效规定，故本案适用两年诉讼时效的法律规定。截至原告起诉之日，已经经过了六年。依据上述法律规定，原告的诉讼请求超过法定诉讼时效，且未能提供充分、有效的证据证明诉讼时效存在中止、中断、延长的情形。故对喀什市海波建筑材料租赁站主张租金及违约金的诉讼请求，本院不予支持。对被告景琦所持原告的起诉超过诉讼时效的抗辩意见，本院予以采纳。三、关于原告主张被告返还扣件1784个、钢管3927.5米、顶丝40根，如不能返还，赔偿损失90,746元，根据耿鹏的湛姓员工与喀什市海波建筑材料租赁站的经营者杨海波签订《喀什市海波建筑材料租赁站合同执行情况报表》，对租赁物的承租及返还情况进行确认，最终载明：“扣件在租数量1784个；钢架管在租数量4591.5米；钢管顶丝在租数量40套”，现喀什市海波建筑材料租赁站主张被告返还扣件1784个、钢管3927.5米、顶丝40根未超过合同约定的范围，本院予以支持。关于原告主张如果被告不能返还，赔偿损失90,746元的诉讼请求，喀什市海波建筑材料租赁站未能提供充分、有效的证据证实实际损失为90,746元，其已经主张返还扣件1784个、钢管3927.5米、顶丝40根，待被告不能返还时，喀什市海波建筑材料租赁站可以另行主张。四、关于实际支出费用律师费5,000元，合同约定由耿鹏承担，故本院对喀什市海波建筑材料租赁站主张律师费5,000元的诉讼请求予以支持。五、关于景琦是否应当承担责任，首先，景琦未与喀什市海波建筑材料租赁站建立合同关系，不是耿鹏与喀什市海波建筑材料租赁站签订的租赁合同的当事人；其次，喀什市海波建筑材料租赁站当庭亦认可景琦为耿鹏的材料员，故景琦在单据的签名行为为职务行为，其行为的后果应由耿鹏承担，故本院对景琦的抗辩意见予以采信，对喀什市海波建筑材料租赁站主张景琦承担责任的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告喀什市海波建筑材料租赁站与被告耿鹏之间的《建筑材料租赁合同》；二、被告耿鹏返还原告喀什市海波建筑材料租赁站扣件1784个、钢架管3927.5米、钢管顶丝40套；三、被告耿鹏支付原告喀什市海波建筑材料租赁站律师费5,000元；四、驳回原告喀什市海波建筑材料租赁站的其他诉讼请求。以上被告耿鹏应向原告喀什市海波建筑材料租赁站支付款项5,000元，限于本判决生效后三日内向原告喀什市海波建筑材料租赁站付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案请求金额37,730.66元，核定给付金额5,000元，核定给付金额占请求金额的13.25%，案件受理费3,479.8元（原告喀什市海波建筑材料租赁站已预交，,由原告喀什市海波建筑材料租赁站负担86.75%即3,018.73元，由被告耿鹏负担13.25%即461.07元（限于本判决生效后三日内向原告喀什市海波建筑材料租赁站付清）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审  判  员   柳 玉 辉二 〇 二 〇 年 五 月 二 十 八 日书  记  员   热那古力