广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初369号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区百色市田阳区田州镇广场一路1号。统一社会信用代码：91451000200640651Y（1-1）。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆忠实，男，该公司职员。 被告：潘卫，男，1970年12月26日出生，壮族，住所地广西壮族自治区百色市田阳区。 被告：蒙蔚秋，女，1972年3月9日出生，壮族，住所地广西壮族自治区百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告潘卫、蒙蔚秋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人齐冠霖，被告潘卫、蒙蔚秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告潘卫、蒙蔚秋向原告偿还借款本金10万元及支付借款利息（利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起计至清偿之日止，扣减已支付利息）；2、判决折价、拍卖、变卖由被告潘卫、蒙蔚秋抵押给原告的位于田阳县的房产（房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号），所得价款原告享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月12日，被告潘卫向原告借款10万元，用于装修房子。按照双方签订的《个人借款合同》的约定，借款期限为2014年6月12日起至2017年5月14日止。借款执行年利率9.25%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率9.25%的基础上上浮40%计收罚息。被告蒙蔚秋是被告潘卫的配偶，对被告潘卫上述借款本息承担共同清偿责任。被告潘卫、蒙蔚秋将其位于田阳县的房产（房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号）抵押给原告，作为被告潘卫向原告借款的担保。借款届满，被告没有按合同的约定偿还借款及支付利息。 被告潘卫、蒙蔚秋辩称，借款和担保都是事实。被告经过熟人介绍进行借款，签订借款合同收到借款条后，被告不知道这笔借款什么时候被领用出去了，所以被告一直没有领用过这笔借款。银行打印的借款清单注明这笔钱已经打到被告的新卡上，被告办理新卡时，办理了短信信息提示，但是一直没有收到到账短信信息提示。借款三年期满后，一直没有银行业务员提示被告这笔借款到期了。被告愿意承担偿还这笔借款本金和借款期内的利息，但逾期利息因为没有银行业务员提示借款到期，银行也有错，所以被告不应承担逾期利息。 本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。原告举证的证据：1、原告营业执照、法人黄海珠身份证、法定代表人身份证明书，证明原告的身份；2、被告潘卫、蒙蔚秋身份证、被告潘卫与蒙蔚秋结婚证，证明被告的身份；3、借款申请书、个人借款合同、借款借据1张，证明被告潘卫向原告借款10万元的事实；4、个人贷款面谈记录、个人贷款客户职业及收入证明，证明被告蒙蔚秋对该笔借款承担连带偿还责任的事实；5、借款抵押承诺书、房地产抵押贷款承诺书、抵押担保合同、房屋所有权证、房屋共有权证，房地产抵押验证证明、房屋他项权证，证明被告潘卫、蒙蔚秋对借款提供抵押担保的事实；6、贷款还款明细登记簿，证明截至2020年4月20日，被告潘卫向原告共归还利息9,432.92元，尚欠借款本金10万元，尚欠利息52,053.54元。被告潘卫、蒙蔚秋对原告举证的证据1、2、3、4、5没有意见；对证据6有意见，认为被告不应承担逾期利息。本院认为，原告举证的上述证据，与本案存在关联性，本院予以综合确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月12日，潘卫向原告提交借款申请书，申请借款10万元用于装修房子。2014年5月14日，潘卫为借款人，原告为贷款人，双方签订《个人借款合同》，约定：借款用途为装修房子；借款金额10万元；借款期限为叁年，自2014年6月12日起至2017年5月14日止；借款执行年利率9.225%；还款方式：按半年结息，到期还本。2014年6月12日，潘卫在《借款借据》的借款人处签名，确认已借到原告金额10万元，贷款起始日为2014年6月12日，贷款到期日为2017年5月14日。2014年5月12日，潘卫、蒙蔚秋向原告提交《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》，承诺以其所有的房地产对潘卫向原告申请借款10万元本息承担抵押担保。2014年5月14日，潘卫、蒙蔚秋作为抵押人与作为抵押权人的原告签订《抵押担保合同》，以其所有的位于田阳县的房产（房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号）抵押给原告，作为潘卫向原告借款10万元的抵押物，并于2014年5月14日办理抵押登记，抵押权债权数额100,000元。截至2020年4月20日，潘卫向原告共归还利息9,432.92元，尚欠借款本金10万元，尚欠利息52,053.54元。 本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告潘卫签订的《个人借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人应按合同约定履行义务。原告按合同约定履行了发放贷款10万元的义务，被告潘卫未按合同约定按期履行偿还借款、支付利息义务，只支付利息9,432.92元，至今尚未偿还借款本金10万元及支付应付利息。原告诉请被告潘卫偿还尚欠借款本金及支付应付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第二条规定：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。本案中，被告潘卫、蒙蔚秋向原告提交《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》，并与原告签订《抵押担保合同》，以其位于田阳县的房产（房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号）为被告潘卫向原告借款作抵押物，并办理抵押登记，抵押权债权数额100,000元。原告依法对该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在抵押权债权数额范围内享有优先受偿权。原告诉请对被告潘卫、蒙蔚秋用作被告潘卫向原告借款抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，本院依法支持其在抵押权债权数额范围内享有优先受偿权，超出部分不予支持。 被告蒙蔚秋不是涉案《个人借款合同》的借款人。根据《中华人民共和国合同法》依合同履行义务原则，原告诉请被告蒙蔚秋向原告偿还借款本金及支付借款利息，没有合同约定，没有法律依据，本院不予支持。 被告有关不应承担逾期利息的辩称意见，没有证据证实，不符合法律规定，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第三项规定，判决如下： 被告潘卫于本案判决生效之日起十日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还尚欠借款本金100,000元及支付借款利息（利息计算：自2014年6月12日起至实际清偿之日止，按双方签订个人借款合同约定利率计算，扣减潘卫已支付利息9,432.92元）； 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告潘卫、蒙蔚秋用作潘卫借款抵押位于田阳县的房产（房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在抵押权债权数额100,000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,300元，减半收取计1,150元，由被告潘卫、蒙蔚秋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  黄炳强 二〇二〇年五月二十八日 书记员  黄 婷