江西省横峰县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1125民初218号原告：江西横峰农村商业银行股份有限公司，住所地江西省横峰县兴安街214号，统一社会信用代码91361125705752077U。法定代表人：俞从滔，系该银行董事长。委托诉讼代理人：兰秀军，江西岑阳律师事务所律师。被告：苏玉强，男，1973年7月17日出生，汉族，江西省横峰县人，户籍地址江西省横峰县，现住江西省横峰县。被告：姜群，女，1976年10月2日出生，汉族，江西省横峰县人，户籍地址江西省横峰县，现住江西省横峰县。被告：陈德云，男，1966年3月25日出生，汉族，江西省横峰县人，户籍地址江西省横峰县，现服刑于湖北省宜昌监狱。被告：姜素彬，女，1964年3月17日出生，汉族，江西省横峰县人，住上海市普院区。委托诉讼代理人：程友华，江西廉诚律师事务所律师。原告江西横峰农村商业银行股份有限公司与被告苏玉强、姜群、陈德云、姜素彬金融借款合同一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西横峰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人兰秀军、被告苏玉强、被告姜素彬及其委托诉讼代理人程友华到庭参加诉讼，被告姜群、陈德云经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西横峰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏玉强、姜群偿还原告借款本金2950570.23元、利息3359705.82元（利息计算至2020年3月5日，从2020年3月6日起的利息按照逾期年利率12.888%继续支付至本金还清之日止）；2、判令原告对被告陈德云、姜素彬提供抵押担保的位于横峰县兴安街道解放西路的房产（产权证号：横房权证岑阳镇字第××、03××50、03××05号）享有抵押权，对该抵押财产的折价或拍卖、变卖价款有权在债权范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告苏玉强于2009年3月27日与原告签订了《中长期借款合同》，借款金额为3000000元，借款期限自2009年3月27日至2011年3月26日，借款用途为周转，借款月利率为8.2688‰，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。同时，陈德云、姜素彬与原告签订了《抵押合同》，以自有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2009年3月27日，原告向被告苏玉强发放贷款3000000元后，未依约向原告还本付息。鉴此，原告诉至法院请求判如所请。被告苏玉强辩称，他不同意还款，这笔借款的借款期限是从2009年到2011年，到目前为止已经十多年了，超过了诉讼时效。原告也打电话或者发信息给他催款。本案贷款实际上的贷款人是陈德云，因他的妻子与陈德云的妻子姜素彬是表姐妹关系，陈德云就用他的名字去贷款。他的妻子对该笔贷款毫不知情，本案中的结婚证、户口本等贷款材料都是他一个人拿到银行去办理的，与被告姜群无关。被告姜素彬辩称，对原告的诉请不予认可。理由如下：一、原告与被告苏玉强擅自变更了贷款的主合同，擅自将贷款期限延长一年，未经过抵押人陈德云、姜素彬的同意，故被告不再承担担保责任；二、原告的起诉已经超出了法定诉讼时效，不应受法律保护，该款是从2009年3月27日进行借贷，到目前为止已将近十二年，另外根据苏玉强最后支付本息的信息显示是2016年的3月8日，到原告向《新法制报》登报，超出了法定的诉讼时效期间二年二个月零十七天。综上，请求驳回原告诉请。被告姜群、陈德云未出庭答辩，也未向法庭提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告《营业执照》、企业信息、企业变更信息、法定代表人身份证明、苏玉强、姜群、陈德云、姜素彬身份证、苏玉强、姜群结婚证、陈德云、姜素彬结婚证、《借款申请书》、《中长期借款合同》、《借款凭证》、《借款展期申请书》、《借款展期协议书》、《抵押合同》、抵押房产权证、《房屋他项权证》、苏玉强收本收息明细表、苏玉强欠息说明、新法制报《债权催收公告》、《贷款催收通知单》、《收本收息明细》、苏玉强欠息情况说明、股权转让协议书、贷款本金利息收回凭证各一份。被告苏玉强、姜素彬认为《借款展期申请书》、《借款展期协议书》不属实，上面的签名都不是他们本人。原告将该两份证据予以撤回，本院对该份证据不做评判。对于苏玉强收本收息明细表、苏玉强欠息说明两份证据，被告苏玉强、姜素彬认为该两份证据系原告自行制作，不具有证据力。本院认为，该两份证据虽系原告自行制作，但系依据借款合同约定的利率及借款期限计算得出，经本院核实准确，故本院对该两份证据的真实性予以确认。对于原告提交的其他证据，被告苏玉强、姜素彬均无异议，本院予以确认。被告未向法庭提交证据。根据原告的陈述、举证，本院经审理认定的事实与原告所述一致。另查明：2016年12月13日，横峰县农村信用合作联社将名称变更为江西横峰农村商业银行股份有限公司。原告分别于2016年5月27日、2018年5月25日在《新法制报》对被告苏玉强、陈德云进行债务催收。2020年3月24日，原告向被告发放贷款催收通知书。2016年3月8日，被告苏玉强将其持有的原告股权80000元转让给原告用于偿还上述借款本金49429.77元，偿还利息30570.23元。截止到2020年3月5日，被告苏玉强尚欠原告借款本金2950570.23元、拖欠利息3359705.82元。涉案三处抵押物已经办理了抵押登记手续，他项权证号为横房抵他字第××号。本院认为，本案的争议焦点为原告的诉讼请求是否超过诉讼时效。本案该笔借款已于2011年3月26日到期，被告苏玉强最后一笔还款发生于2016年3月8日。之后，原告分别于2016年5月27日、2018年5月25日在《新法制报》对被告苏玉强、陈德云进行债务催收，但被告苏玉强、姜素彬均提出他们近十余年一直生活在横峰县，且手机号码也从未更换，不属于下落不明人员，所以原告的两次登报公告不能引起诉讼时效中断。但被告苏玉强于2020年3月24日签收了原告送达的《贷款催收通知书》，根据《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》（法释〔1999〕7号）的规定，被告苏玉强在贷款催收通知书上签字确认，应视为是对原债务的重新确认，应当自2020年3月24日重新计算诉讼时效。综上，原告江西横峰农村商业银行股份有限公司分别与被告苏玉强签订的《中长期借款合同》、与被告陈德云、姜素彬签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。借款发放后，被告苏玉强未依约还款付息，其行为已构成违约，应承担还款责任。本案借款金额较大，远超出家庭日常生活需要，原告未举证证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故本案债务为被告苏玉强的个人债务，不能认定为被告苏玉强与被告姜群的夫妻共同债务，被告姜群在本案中不承担还款责任。被告陈德云、姜素彬自愿以其名下的坐落于江西省横峰县的三处房产［房产证号分别为：横房权证岑阳镇字第××号、03××66号、03××05号］作为抵押物向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故在被告苏玉强未依约偿还借款本息时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权。被告陈德云、姜素彬作为担保人承担担保责任后，有权向借款人苏玉强追偿。被告姜群、陈德云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提供相反证据进行抗辩，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏玉强于本判决生效之日起十日内偿还原告江西横峰农村商业银行股份有限公司借款本金2950570.23元及利息3359705.82元（截至2020年3月5日），从2020年3月6日起至借款本金实际清偿之日止的利息按《中长期借款合同》约定的利率即年利率12.888%计算；二、被告陈德云、姜素彬以其所有的位于江西省横峰县的三处房产［房产证号分别为：横房权证岑阳镇字第××号、03××66号、03××05号］为上述债务承担抵押担保责任；如被告苏玉强未按本判决第一项确定的时间偿还借款本息，原告江西横峰农村商业银行股份有限公司有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；三、驳回原告江西横峰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费55972元，减半收取27986元，由被告苏玉强、陈德云、姜素彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  李正飞二〇二〇年五月二十五日书记员  滕 薇法律附页：1、《中华人民共和国合同法》第六十条事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。