安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖17民初1号 原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省青阳县。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人:徐良峰,安徽典司律师事务所律师。 委托诉讼代理人:杨群,安徽典司律师事务所律师。 被告一:安徽铜正置业有限公司,住所地安徽省青阳县。 法定代表人:鲍征。 被告二:安徽硕力实业有限公司,住所地安徽省青阳县。 法定代表人:鲍信。 被告三:鲍倩,女,汉族,1991年生,住安徽省铜陵市。 被告四:鲍征,男,汉族,1967年生,住安徽省铜陵市。 被告五:季传顺,男,汉族,1970年生,住安徽省铜陵市。 被告六:王毓松,男,汉族,1976年生,住安徽省铜陵市。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（以下简称青阳农商行）与被告安徽铜正置业有限公司（以下简称铜正置业）、安徽硕力实业有限公司（以下简称硕力公司）、鲍倩、鲍征、季传顺、王毓松金融借款合同纠纷一案，本院2020年1月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人徐良峰、杨群到庭参加诉讼，被告铜正置业、硕力公司、鲍倩、鲍征、季传顺、王毓松经传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 青阳农商行诉讼请求：1、判令各被告共同偿还原告借款5032.9万元及利息，利息计算至2019年10月14日利息合计为4557102.52元（附利息清单），2019年10月15日起的利息是以本金5032.9万元按照年利率10.365%（即7.98%上浮30%）计算至清偿之日至。2、判令各被告按合同约定在担保责任范围内承担连带担保责任,实现对抵押物(附抵押物清单)的抵押权并对抵押物折价、拍卖、变卖价款优先受偿,受偿范围包括但不限于本金、利息、罚息、律师费等各项费用;3、律师费50万元由被告承担;4、诉讼费、保全费由被告承担。 事实和理由：被告一因建设“南溪府邸”向原告申请贷款,原告作为牵头行、代理行,安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽石台农村商业银行股份有限公司作为参加行同意向被告一提供总额为5200万元的贷款。三家银行组成银团并签订《安徽省农村合作金融机构银团贷款内部合作协议》,协议约定由原告负责贷款资金的管理。2018年6月22日原告与被告一安徽铜正置业有限公司签订“南溪府”项目融资银团贷款合同》(以下简称贷款合同),贷款合同就贷款额度、贷款期限、贷款用途、贷款利率和利息、还款、担保、借款人的违约责任和违约责任等各项事宜作了详细约定。贷款合同约定了贷款金额为5200万元,贷款期限2018年6月22日至2020年6月22日共计24个月。贷款年利率为7.98%,逾期利率上浮30%,挪用贷款罚息利率上浮50%。贷款合同第八条第一款约定被告一应按时足额偿还到期应付贷款本金及相应利息,具体黄款计划如下:2018年11月30日还款50万元,2018年12月20日偿还100万元,2019年11月30日还款100万元,2019年12月20日偿还100万元,2020年6月22日前偿还结欠贷款本息。2018年6月22日原告与被告一、二、三签订《“南溪府邱”项目银团贷款最高额抵押合同》(以下简称抵押合同),担保的主债权为上述同日签订的贷款合同。抵押合同就被担保的主债权、被担保的最高额债权、抵押物、抵押效力、抵押人承诺、抵押权实现、违约责任、费用承担等各项事宜作出了详细约定。2018年6月22日原告与被告四、五,被告六分别签订了《保证合同》,为贷款合同提供连带责任保证。保证合同对保证范围、保证方式、保证期间、保证责任、义务等各项事宜作出了详细的约定。2018年7月26日原告将2265万元、安徽祁门农村商业银行股份有限公司将1450万元、安徽石台农村商业银行股份有限公司将1360万元共计5075万元汇入被告一账户。履行了出借义务。但是被告一借的该笔借款自2018年12月开始产生逾期,截至2019年10月14日尚欠本金5032.9万元,利息4557102.52元。被告一的行为已严重违约,原告根据借款合同宣布借款提前到期并要求支付借款本息,为此特此诉讼,望判如所请。 被告铜正置业、硕力公司、鲍倩、鲍征、季传顺、王毓松经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告向法庭提交以下证据，以支持其诉讼主张： 证据一:原被告营业执照、被告身份证复印件，证明原被告的诉讼主体资格。 证据二:《银团会议记录》、《安徽省农村合作金融机构银团贷款内部合作协议》，证明原告与安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽石台农村商业银行股份有限公司三家金融机构组成银团向被告一发放贷款,原告是代理行,负责贷款和资金管理。2019年9月20日三方达成会议记录由原告就“南溪府邸”项目融资银团贷款合同项下全部贷款(含本息)一并行驶追索权利,以原告名义向法院提起诉讼等。 证据三:《“南溪府邸”项目融资银团贷款合同》，证明2018年6月22日原告与被告一安徽铜正置业有限公司签订《“南溪府”项目融资银团贷款合同》(以下简称贷款合同),贷款合同就贷款额度、贷款期限、贷款用途、贷款利率和利息、还款、担保、借款人的违约责任和违约责任等各项事宜作了详细约定。 证据四:《“南溪府邸”项目银团贷款最高额抵押合同》《保证合同》两份、《估价协议书》、抵押承诺书，证明1、安徽铜正置业有限公司、安徽硕力实业有限公司、鲍倩为借款合同项下提供最高额抵押担保,抵押房产估价77348000元;2、王毓松为借款合同项下提供连带责任保证;3、鲍征、季传顺为借款合同项下提供连带保证责任;4、鲍倩以门面房为借款提供抵押,同时提供个人全部资产承担连带保证责任；5、抵押合同就被担保的主债权、被担保的最高额债权、抵押物、抵押效力、抵押人承诺、抵押权实现、违约责任、费用承担等各项事宜作出了详细约定;保证合同对保证范围、保证方式、保证期间、保证责任、义务等各项事宜作出了详细的约定。 证据五:借款凭证4张，证明借款人履行了出借义务。 证据六:抵押物清单(和鲍倩单独所有房产不动产登记证)、不动产登记证明，证明用于抵押的房产信息以及办理了抵押权登。 证据七：民事委托代理合同、安徽律师服务收费标准、律师费发票，证明原告为主张债务应支付律师费50万元。 证据八：池州市中院（2019）财保字10号案件申请费收据，证明原告因诉讼需要提出诉前保全，保全费用5000元。 被告铜正置业、硕力公司、鲍倩、鲍征、季传顺、王毓松经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。 本院经审理对原告上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可作为认定本案事实的依据。 根据上述证据材料和当事人的陈述，本院认定事实如下：被告铜正置业因建设“南溪府邸”向原告青阳农商行申请贷款，青阳农商行联合安徽祁门农村商业银行股份有限公司（以下简称祁门农商行）、安徽石台农村商业银行股份有限公司（以下简称石台农商行）组成银团向被告铜正置业发放贷款，青阳农商行作为代理行，负责贷款和资金管理。2018年6月22日，铜正置业作为借款人，青阳农商行[牵头行（社）]、祁门农商行[参加行（社）]、石台农商行[参加行（社）]作为贷款人签订编号为青农商银团7055131220180088号《“南溪府”项目融资银团贷款合同》(以下简称贷款合同)，约定：青阳农商行作为牵头行（社）、代理行（社），祁门农商行、石台农商行作为参加行（社）向铜正置业发放人民币5200万元贷款，其中青阳农商行的贷款承诺金额为2350万元、祁门农商行的贷款承诺金额为1470万元、石台农商行的贷款承诺金额为1380万元。借款期限为2018年6月22日起至2020年6月22日止，共计24月。贷款用途只限用于本项目建设。还款计划：2018年11月30日还款50万元，2018年12月20日还款100万元，2019年11月30日还款100万元，2019年12月20日还款100万元，2020年6月22日前偿还结欠贷款本息。本合同项下贷款年利率为7.98%，逾期贷款罚息利率=本合同执行利率×130，即上浮30%；挪用贷款罚息利率=本合同执行利率×150，即上浮50%。（四）违约责任，因借款人违约致使贷款人采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、执行费、律师代理费、以及评估、公证、勘验、拍卖、调查、鉴定、差旅费及其他实现债权的费用。 2018年6月22日原告青阳农商行与作为抵押人的铜正置业、硕力公司、鲍倩签订合同编号：青农商行银团最高额抵字341680700120180000858号《“南溪府邸”项目银团贷款最高额抵押合同》，约定：担保的期间2018年6月22日至2020年6月22日，该合同的主合同为编号为青农商银团7055131220180088号《“南溪府”项目融资银团贷款合同》；该合同所担保债权之最高本金余额为人民币5200万元，主合同项下的债权构成该合同之主债权，包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；合同签订后，双方至青阳县国土资源局办理了抵押登记手续，该局分别发放了皖（2018）青阳县不动产证明第P0000245号他项权证，载明：证明权利或事项：抵押权，权利人：安徽青阳农村商业银行股份有限公司，义务人：安徽铜正置业有限公司，坐落：青阳县南溪府邸8幢101铺，不动产单元号341723、100036、GB10015、F00080001，不动产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0002560号、皖（2017）青阳县不动产权第0002558号，抵押方式：最高额抵押，担保债权的数额（总额）：690万元，债权履行期限：2018年0至2020年06月22日。皖（2018）青阳县不动产证明第P0000231号他项权证，载明：证明权利或事项：抵押权，权利人：安徽青阳农村商业银行股份有限公司、安徽石台农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司，义务人：安徽铜正置业有限公司、安徽硕力实业有限公司、鲍倩，坐落：青阳县蓉城镇光明村，不动产单元号341723、100014、GB10102、F00010001，不动产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0001531号、皖（2017）青阳县不动产权第0001516号，抵押方式：最高额抵押，担保债权的数额（总额）5200万元，债权履行期限：2018年0至2020年06月22日。 ，原告青阳农商行与作为保证人的鲍征签订一份《保证合同》，同日，原告青阳农商行和作为保证人的季传顺、王毓松又签订一份《保证合同》，该两份《保证合同》中均约定：该合同的主合同为编号为青农商银团7055131220180088号《“南溪府”项目融资银团贷款合同》，保证的主合同债权债务履行期限2018年6月22日至2020年6月22日，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。保证范围主合同项下本金人民币5200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证。 2018年7月26日青阳农商行将2265万元、祁门农商行将1450万元、石台农商行将1360万元，共计5075万元汇入借款人铜正置业账户。被告铜正置业借的该笔借款自2018年12月开始产生逾期,截至2019年10月14日，被告铜正置业尚欠青阳农商行本金2222.9万元、利息2172961.41元，尚欠祁门农商行本金1450万元、利息1407540.80元，尚欠石台农商行本金1360万元、利息1320176.20元，共计尚欠本金5032.9万元,利息4885801.72元。 2019年9月20日，青阳农商行、祁门农商行、石台农商行通过银团会议约定：借款人铜正置业银团贷款合同项下所借款项合计5075万元，借款人该笔借款自2018年12月开始产生逾期。银团成员一致同意对该笔贷款宣布提前到期，由代理行青阳农商行就“南溪府邸”项目融资银团贷款合同（合同编号：7055131220180088号）项下全部贷款（含本息）一并行使追索权利，并向人民法院以安徽青阳农村商业银行股份有限公司名义提起诉讼、保全等必要措施。 另查明，2019年12月10日本院作出的诉前（2019）皖17财保10号民事裁定书中已裁定该5000元保全费用由申请人安徽青阳农村商业银行股份有限公司负担。 本院认为，2018年6月22日，铜正置业作为借款人与青阳农商行、祁门农商行、石台农商行作为贷款人签订的《“南溪府”项目融资银团贷款合同》、青阳农商行作为抵押权人与铜正置业、硕力公司、鲍倩作为抵押人签订的《“南溪府邸”项目银团贷款最高额抵押合同》、青阳农商行作为债权人与王毓松、鲍征和季传顺作为保证人签订的《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自义务。 根据合同约定，青阳农商行将2265万元、祁门农商行将1450万元、石台农商行将1360元，共计5075万元汇入借款人铜正置业账户，已履行了出借义务，被告铜正置业应当按照合同约定履行还款付息义务，被告铜正置业借的该笔借款自2018年12月开始产生逾期,截至2019年10月14日尚欠本金5032.9万元,利息4885801.72元，被告铜正置业未按约定期限还款付息，已构成了违约。根据合同约定，借款人违反本合同第五条和第八条约定未能按时足额偿还利息和本金，银团有权宣布贷款提前到期，同时要求借款人限期偿还已发放的贷款本息，如果不能偿还，贷款人有权处置借款人的担保物。关于贷款利率合同约定贷款年利率为7.98%，逾期贷款罚息利率=本合同执行利率×130，即上浮30%，现原告青阳农商行主张各被告共同偿还借款本金5032.9万元及利息4557102.52元（截至2019年10月14日其诉求的利息数额未超过按合同约定应得的数额），有相应事实及法律依据，本院予以支持。另对于其关于自2019年10月15日起的利息是以本金5032.9万元为基数按照年利率10.365%（即7.98%上浮30%）计算至清偿之日止的这部分诉求。本院认为因合同中约定还款计划为：2018年11月30日还款50万元，2018年12月20日还款100万元，2019年11月30日还款100万元，2019年12月20日还款100万元，2020年6月22日前偿还结欠贷款本息。因原告青阳农商行主张2019年10月15日起的利息是以本金5032.9万元按照年利率10.365%（即7.98%上浮30%）计算至清偿之日止的这部分诉求，与合同约定明显不符，故本院认为应根据还款的时限区分适用利率7.98%及上浮后的利率10.365%分别计算，综上，本院认为2019年10月15日至2020年6月22日的利息可以未还本金5032.9万元为基数按年利率7.98%计算；2020年6月23日至贷款还清之日止的利息可以未还本金为基数按年利率10.365%（即7.98%上浮30%）计算。 本案中，被告安徽铜正置业有限公司以其坐落青阳县南溪府邸8幢101铺，不动产单元号341723、100036、GB10015、F00080001，不动产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0002560号，皖（2017）青阳县不动产权第0002560号，皖（2017）青阳县不动产权第0002558号，皖（2017）青阳县不动产权第0002558号，作为抵押物为案涉债务提供担保，双方至青阳县国土资源局办理了抵押登记手续，青阳农商行取得了皖（2018）青阳县不动产证明第P0000245号他项权证，该他项权证记载担保债权的数额690万元；抵押人安徽铜正置业有限公司、安徽硕力实业有限公司、鲍倩，以坐落青阳县蓉城镇光明村，不动产单元号341723、100014、GB10102、F00010001，不动产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0001531号，皖（2017）青阳县不动产权第0001531号，皖（2017）青阳县不动产权第0001516号，皖（2017）青阳县不动产权第0001516号，作为抵押物为案涉债务提供担保，双方至青阳县国土资源局办理了抵押登记手续，青阳农商行、祁门农商行、石台农商行取得了皖（2018）青阳县不动产证明第P0000231号他项权证他项权证，该他项权证记载担保债权的数额5200万元。故原告要求对被告提供抵押的上述房地产在其担保范围内享有优先受偿权的诉求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。另王毓松、鲍征和季传顺分别为上述5200万元借款提供担保，故对原告要求其对被告安徽铜正置业有限公司上述给付款项在其担保范围内承担连带还款责任的诉求，因符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。 对于原告要求被告安徽铜正置业有限公司承担律师代理费50万元的诉请，因其提供了民事委托代理合同和增值税发票能够证明原告支付律师费的事实，故本院予以支持。 对原告要求被告安徽铜正置业有限公司承担涉案保全费用5000元的诉请，因本院在2019年12月10日作出的诉前（2019）皖17财保10号民事裁定书中已裁定该5000元费用由申请人安徽青阳农村商业银行股份有限公司负担，现该裁定早已生效，故不予支持。 被告安徽铜正置业有限公司、安徽硕力实业有限公司、鲍倩、鲍征、季传顺、王毓松经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安徽铜正置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司归还欠款本金5032.9万元及利息4557102.52元（之后利息自2019年10月15日至2020年6月22日以未还本金5032.9万元为基数按年利率7.98%计算利息；2020年6月23日至贷款还清之日止以未还本金为基数按年利率10.365%计算）； 二、被告安徽铜正置业有限公司承担原告律师代理费50万元； 三、如果被告安徽铜正置业有限公司未按上述第一、二项指定的期限和金额履行给付义务，则原告有权以被告安徽铜正置业有限公司所有的抵押物（皖（2018）青阳县不动产证明第P0000245号他项权证）及以安徽铜正置业有限公司、安徽硕力实业有限公司、鲍倩提供的抵押物（皖（2018）青阳县不动产证明第P0000231号他项权证他项权证）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项判决确定的给付义务及本案所应承担的诉讼费用的范围内优先受偿； 四、被告鲍征、季传顺、王毓松对上述第一、二项给付义务承担连带偿还责任； 五、安徽硕力实业有限公司、鲍倩、鲍征、季传顺、王毓松在承担保证责任后，有权向债务人安徽铜正置业有限公司追偿； 六、驳回原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费318731元，由被告安徽铜正置业有限公司、安徽硕力实业有限公司、鲍倩、鲍征、季传顺、王毓松共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  阮敬东 审判员  余 玮 审判员  王 珺 二〇二〇年五月二十五日 书记员  包亚平 附：本判决适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 …… 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。