宝 鸡 市 陈 仓 区 人 民 法 院宝 鸡 市 陈 仓 区 人 民 法 院民 事 判 决 书                               (2020)陕0304民初351号原告:罗宗堂，男，生于1954年，汉族，居民，住宝鸡市陈仓区。原告：罗娜，女，生于1991年，汉族，居民，住址同原告罗宗堂，系罗宗堂之女。 二原告之共同委托诉讼代理人：杜效良，宝鸡市陈仓区148法律服务所法律工作者。被告：严巧兰，女，生于1972年，汉族，个体经营业主，住宝鸡市陈仓区。被告：张辉，男，生于1995年，汉族，住西藏自治区阿里地区改则县察布乡人民政府院内，系被告严巧兰之子。委托诉讼代理人：雷小冬，陕西迈拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：张通，陕西迈拓律师事务所实习律师。原告罗宗堂、罗娜诉被告严巧兰、张辉民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗宗堂、罗娜及其共同委托诉讼代理人杜效良，被告张辉及其委托诉讼代理人雷小冬、张通到庭参加了诉讼。被告严巧兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗宗堂、罗娜向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的借款合同，由被告立即返回原告借款本金380000元，借款利息92466.67元（从2019年4月15日至2020年4月14日，利率按年利率24%）；2、由被告张辉承担连带保证责任；3、案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2019年4月15日，被告严巧兰因其经营的全友家居公司资金周转及其儿子张辉结婚、购房所需，向原告罗宗堂、罗娜借款50万元，借款期限一年。被告张辉自愿用其名下的亿鑫佳苑2单元401号房产作为抵押物，为借款提供担保。当日,原、被告双方签订借款合同。该笔借款双方协商由原告将钱给杨某某，再由杨某某转给被告严巧兰账户，转款的情况2019年4月5日转款20000元，4月15日转款330000元，原告罗娜给被告严巧兰现金30000元，合计38万元。此后，原告要求被告张辉书写担保意见，被告张辉写了担保意见后通过微信发送给原告。现今，借款虽未到期，但被告人已被多人催讨债务，其经营的XX镇XX居一直停业。原告与被告多次商谈还款事宜无果，特向法院提起诉讼。被告严巧兰未到庭参加诉讼。被告张辉辩称，二原告与被告严巧兰借款的事情，在接到诉状前是不知情的。其间借款合同违反《中华人民共和国合同法》第五十二条“（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”之规定，为无效借款合同。被告严巧兰无权将被告张辉名下的亿鑫佳苑商住楼2单元0401号房产证作抵押，为其50万元借款提供担保。被告张辉从未向原告出具过保证书，也没有授权其母亲用自己名下的亿鑫佳苑商住楼2单元0401号房产为严巧兰的借款提供担保。被告张辉请求人民法院依法驳回原告对其诉讼请求，撤销宝鸡市陈仓区人民法院（2020）陕0304民初351号民事裁定书，解除张辉名下位于宝鸡市陈仓区虢镇西虢路7号院亿鑫佳苑商住楼2单元0401号房产的查封措施。经审理查明，被告严巧兰系宝鸡市陈仓区XX镇XX居商行个体业主。2019年4月初，被告严巧兰以其经营“全友家居”资金链周转困难及儿子（张辉）结婚需要资金为由，经中间人杨某某介绍，向原告罗宗堂、罗娜借款50万元。2019年4月5日，原告罗宗堂、罗娜通过杨某某账户向严巧兰转帐20000元。2019年4月12日，原告罗娜从其银行卡分五次取款30000元，通过杨某某交付被告严巧兰。2019年4月15日，原告罗宗堂、罗娜通过杨某某账户向被告严巧兰转帐330000元。2019年4月15日，被告严巧兰（作为乙方）与原告罗宗堂、罗娜（作为甲方）签订借款合同书一份，双方约定：第一条 借款用途只用于严巧兰经营全友家居资金周转及儿子张辉结婚所用资金。借款方严巧兰必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得用借款进行违法活动。第二条 借款金额人民币伍拾万元整（小写50万元整）。第三条 借款期限为壹年，自2019年4月15日起至2020年4月14日至，借款人需于2019年4月15日前，将借款金额款项以银行转账方式转给借款人账户。借款人需于2020年4月14日前，将借款金额款项一次性以银行转账方式转给出借人账户。第四条 借款利息采用固定利息形式，不随国家利率变化，月利率为2%，月利息为壹万元整，本息合计陆拾贰万元整（小写62万元整）。利息支付方式为从借款之日起提前支付一年全部利息壹拾贰万元整（小写12万元整）。第五条 甲方愿意将自己儿子（张辉）名下的房产亿鑫佳苑商住楼2单元0401室，面积共计146.58平方米（房产证）作为抵押。第六条 违约责任 乙方若单方解除合同，提前收回本金，需提前30日向甲方提出告知。同时合同还约定了其他条款。借款合同上原告罗宗堂、罗娜，被告严巧兰签字捺印，被告严巧兰丈夫张某某签名并捺印。被告严巧兰另以张辉的名义，作为担保人书写担保意见并签名。当日，被告严巧兰将被告张辉名下位于宝鸡市陈仓区虢镇西虢路7号院亿鑫佳苑商住楼2单元0401号（面积146.58平方米）房产证原件交付原告罗宗堂、罗娜。上述事实，有双方当事人陈述以及经过庭审质证、认证的借款合同书、银行交易明细、陕（2017）宝鸡市不动产权第0036277号不动产产权证复印件、被告严巧兰谈话笔录、证人杨某某证言及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原告罗宗堂、罗娜与被告严巧兰签订的借款合同双方意思表示真实，借款行为合法，该借款合同自双方签字之日即成立。借款合同签订前后，原告罗宗堂、罗娜作为出借人，分三次通过杨某某账户转账给借款人严巧兰账户38万元，被告严巧兰作为实际借款人认可收到原告罗宗堂、罗娜借款38万元，事实客观清楚，该借款合同自被告严巧兰收到借款时已经生效。按照借款合同约定“乙方若单方解除合同，提前收回本金，需提前30日向甲方提出告知”，自2019年10月起，原告罗宗堂、罗娜通过杨某某要求被告严巧兰归还借款，后又于2020年1月19日向本院提起诉讼主张权益，被告严巧兰并未提出异议。故原告罗宗堂、罗娜主张解除与被告严巧兰签订的借款合同，由被告严巧兰返还借款本金38万元，并按照年利率24%承担借款利息之请求，符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，原告罗宗堂、罗娜与被告严巧兰签订的借款合同中关于“借款本金伍拾万元”、“借款本息陆拾贰万元”、“从借款之日起提前支付一年全部利息壹拾贰万元整”等条款，为借款合同无效条款，但不足以导致借款合同无效。被告张辉辩解的借款合同中部分条款违反《中华人民共和国合同法》第五十二条“（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”之规定，双方借款合同全部无效之辩解意见不能成立。关于被告张辉担保责任问题，原告罗宗堂、罗娜主张被告张辉应承担连带保证责任，但因借款合同保证书系被告严巧兰代为书写、补充的保证意见被告张辉亦否认非自己亲笔书写，原告罗宗堂、罗娜再无其他证据印证，故二原告要求被告张辉承担连带责任保证的主张不能成立。关于被告张辉名下的房产抵押问题，被告张辉辩解其母严巧兰在保管自己房产证时未经同意对其借款进行抵押担保，系无效抵押担保行为，但被告张辉对此未提供证据证明，应承担举证不能的法律后果；借款合同中借款双方明确约定以严巧兰儿子张辉名下房产抵押，借款后严巧兰将张辉名下房产证原件交给二原告作抵押担保，二原告并无过错，时间近一年，被告张辉对此应当知情并同意；本院与被告严巧兰谈话中，严巧兰表示其儿子张辉对其房产证抵押事宜知情并事后认可。依照法律规定，被告张辉应当在其名下房产价值范围内对被告严巧兰借款承担保证责任。被告严巧兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国担保法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告严巧兰于本判决生效后十日内返还原告罗宗堂、罗娜借款本金380000元，并承担借款利息（利息按年利率24%计算，从2019年4月15日起至借款本金返还之日止）；二、被告张辉以其名下位于宝鸡市陈仓区虢镇西虢路7号院亿鑫佳苑商住楼2单元0401号房产对以上债务承担保证责任；三、驳回原告罗宗堂、罗娜的其它诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，减半收取4400元，保全费3020元，由原告罗宗堂、罗娜负担242元，由被告严巧兰负担7178 元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。  审  判  员    李宏伟                               二〇二〇年五月二十日                                书  记  员    刘  迪1