贵州省盘州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0222民初1981号 原告：余昌帮（又名余昌邦），男，1943年3月14日出生，汉族，农民，住贵州省盘州市。 委托诉讼代理人（特别授权）：朱奎，盘州市红果街道法律服务所法律服务工作者，执业证号32409081100081。 被告：唐增飞（又名唐征飞），男，1965年4月20日出生，汉族，农民，住贵州省盘州市。 原告余昌帮诉被告唐增飞相邻关系纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月15日公开开庭进行了审理，原告余昌帮及其委托诉讼代理人朱奎、被告唐增飞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 余昌帮向本院提出诉讼请求：1．判令被告唐增飞立即将通往与原告余昌帮相邻土地的铁门和围墙拆除，恢复原告余昌帮家进出土地的通行道路；2．本案诉讼费用由被告唐增飞负担。事实和理由：原告余昌帮于土地下户时承包了位于马依镇小寨小地名“岔河”的田进行耕种管理，1993年该地被征用建设粉厂，2001年粉厂停止经营，2003年当地政府将该地块交还给原告余昌帮使用。被告唐增飞在与原告承包土地相邻的地块修建房屋，唐增飞为保持宅基地完整，与余昌帮口头协商，唐增飞建房需占用余昌帮部分相邻土地，房屋建成后唐增飞修建房屋前通往余昌帮家土地的通道共同使用。建房初期，余昌帮家也能正常通行。但唐增飞将建成的房屋出租给他人开办幼儿园后，未经余昌帮允许，在余昌帮家不知情况下，在通往余昌帮土地的地界上修建了围墙和铁门，且在幼儿园开办期间，两道铁门经常是锁住的，妨害了余昌帮家通往经营地块的通行。多年来，余昌帮家一直要求唐增飞拆除铁门和围墙，恢复余昌帮家的进出土地通行道路，但一直未果。2019年9月23日，经盘州市大山镇马依居委会人民调解委员会组织双方调解，未达成一致调解意见。原告余昌帮认为，根据《民法通则》第八十三条规定：“不动产相邻各方应当按照有利益生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”。唐增飞应当遵守双方在建房时达成的口头约定，立即将通往与余昌帮相邻土地的铁门和围墙拆除，恢复余昌帮进出土地的通告道路。 唐增飞辩称，请求驳回原告余昌帮要求拆除铁门和围墙的诉讼请求。事实和理由如下：首先，唐增飞承包了地名“岔河”的田进行耕种管理，1992年该宗土地被政府租用建设粉厂，2004年粉厂停止经营，又由政府出租给张兴刚经营了7年，2011年期满后，政府把该土地使用权归还唐增飞。在此期间，余昌帮对此宗土地无争议。近年来余昌帮以种地为名时刻干涉幼儿园上课秩序，唐增飞只好用庙山的土地调换，在幼儿园后面重新给余昌帮家协调了耕种土地通道。其二，唐增飞未占用余昌帮家土地修建房屋，余昌帮的田地在土地承包经营权证书上登记是0.2亩，唐增飞的土地承包经营证书上登记是1亩。其三，余昌帮家收种可以从唐增飞土地里通过系双方口头协商过，唐增飞基于叔侄关系同意让余昌邦通行，但并没有承诺余昌帮任何使用权。其四，唐增飞出租房屋给他人开办幼儿园，余昌帮是知情，余昌帮也以200元/年出租部分土地给幼儿使用。其五，修建围墙和铁门，主要是为幼儿园的儿童人身安全着想。其六，原来余昌帮家持有幼儿园铁门钥匙，但有一次幼儿园上课期间，余昌帮家打开幼儿园铁门不关，导致幼儿离开幼儿园，使校方动用人力物力寻找才避免发生严重的安全事故。其七，余昌帮的土地是被征用，而不是租用。综上所述，应驳回原告余昌帮的诉讼请求。 余昌帮围绕其诉讼请求依法提交了证据有：身份证复印件一份、土地承包经营权证书（NO：2060109002）一份、宅基地纠纷的处理意见一份、补充说明一份、照片三张、证明一份、光盘一张；唐增飞提交证据有：身份证复印件一份、土地承包经营权证书（NO：2060109007）一份、归还土地使用权证明一份、说明一份、照片一张、协议书一份；本院依职权调取的证据有：现场勘验笔录和十五张相片，结合本院所拍摄的现场照片，能够相互印证，可以作为认定的依据。 本院经审理认定事实如下：1998年9月18日，余昌邦家承包了地名为岔河的田0.2亩（土地承包经营权证书NO：2060109002），唐增飞家承包了地名为岔河的田1亩（土地承包经营权证书NO：2060109007），余昌帮家田与唐增飞田相连，1992年唐征飞的田被原马依镇政府租用建设粉厂，1994年因粉厂扩建征用余昌帮的田。2004年2月12日，原盘县马依镇政府所建粉厂租用唐征飞岔河土地0.5亩，租用期限：2004年2月12日至2011年10月30日止，前五年每年500斤包谷，以后每年600斤包谷。2011年10月24日，政府将租用土地归还唐征飞，唐征飞在该宗土地上修建楼房，门前有通道直接到达余昌帮承包土地，后唐增飞将房屋出租给他人开办幼儿园（启航幼儿园），修建围墙和铁门，导致余昌帮进出土地不方便，为此，双方发生纠纷，经人民调解委员会调解未果，原告遂诉至本院。 另查明，唐增飞房屋后面有一条人行通道可以到达余昌帮家土地里。 本院认为，本案的争议焦点是：对原告余昌帮诉请被告唐增飞拆除围墙和铁门，恢复原告余昌帮家进出土地的通行道路，应否予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”以及根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产相邻各方应当按照有利益生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”。本案中，原告余昌帮主张恢复进出土地的通行道路，可以部分支持，但根据《中华人民共和国未成年人保护法》第二十二条规定：“学校、幼儿园、托儿所应当建立安全制度、加强对未成年人的安全教育，采取措施保障未成年人的人身安全。学校、幼儿园、托儿所不得在危及未成年人人身安全、健康的校舍和其他设施，场所中进行教育教学活动”。本案中，人可以绕道从被告唐增飞房屋后小道通行，不影响启航幼儿园教学秩序；如果车辆通行，必须是在启航幼儿园没有上课的期间（星期六和星期天，寒暑假期）通行，不能影响幼儿在校的安全，原告余昌帮对权利的行使，也应受到一定的限制即不得为了行使权利而损害他人利益。又根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，在本案中，原告主张因被告建房占用原告土地，双方口头协议房屋建成后唐增飞房屋前通往余昌帮家土地的通道共同使用，故要求拆除铁门和围墙，就此，应由原告承担相应举证责任，原告应提交《土地承包经营权证书》NO：2060109002，其承包的地名岔河田为0.2亩，土地的四至界限不明，无法据此明确唐增飞房屋占用余昌帮的土地。且围墙和铁门在幼儿园开办期间，系幼儿园与外部环境的分界线，也是保护在校幼儿安全的重要防线。综上，故对原告诉请被告拆除铁门和围墙，证据不足，其理由不能成立，以法无据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十七条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国未成年人保护法》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告余昌帮家耕种土地通行须绕道从唐增飞屋后小道通行；原告余昌帮家运输车辆通行应是周末和寒暑假，被告唐增飞应提供门前院坝给其运输车辆通行；幼儿园停办后，被告唐增飞应将其门前院坝给原告余昌帮长期作为运输通道； 二、驳回原告余昌帮的其他诉讼请求。 案件受理费30元，由原告余昌帮负担15元，被告唐增飞负担15元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。 审判员 李 彪 二〇二〇年五月十五日 书记员 魏鸿霞