山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0481民初2159号原告：山东滕州中银富登村镇银行有限责任公司，住所地：滕州市善国北路42号。法定代表人：李海东，职务：行长。委托诉讼代理人：徐亮，男，1980年9月18日出生。汉族，该公司员工，住枣庄市薛城区水塔街55-4号，公民身份号码：370403198009180273。被告：刘宗训，男，1961年5月18日出生，汉族，住滕州市问天科技广场5-1-802号，公民身份号码：370421196105180314。被告：于建军，女，1960年8月7日出生，汉族，住址同上，公民身份号码：370481196008070320。被告：滕州市恒泰机械有限责任公司，住所地：滕州市木石镇杨套村（木石工业园区）。法定代表人：刘宗训，职务：总经理。被告：枣庄江宇电气能源有限公司，住所地：滕州市青啤大道东路123号香江名邸1号楼103铺。法定代表人：朱运鹏，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张磊，山东光复律师事务所律师。原告山东滕州中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称滕州中银富登银行）与被告刘宗训、于建军、滕州市恒泰机械有限责任公司（以下简称滕州恒泰公司）、枣庄江宇电气能源有限公司(以下简称枣庄江宇公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告滕州中银富登银行委托诉讼代理人徐亮，被告刘宗训、滕州恒泰公司法定代表人刘宗训、被告枣庄江宇公司委托诉讼代理人张磊到庭参加诉讼。被告于建军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。滕州中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘宗训、于建军偿还贷款本金人民币1177544.35元，并按合同约定支付相应罚息计至全部欠款还清之日（截至2020年5月27日，尚欠罚息47981.09元，本息共计1225525.44元），之后利息按合同约定，支付至全部欠款还清之日止；2.判令被告滕州恒泰公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告枣庄江宇公司以其名下坐落于滕州市青啤大道东路123号香江名邸1号楼104铺履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令上列被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年1月3日，原告与被告签订了个人《借款合同》[编号：建信鲁滕个助贷（2017）字第39号]，约定原告向被告借款120万元人民币，贷款期限24个月，合同利率为月利率5.54167‰，贷款期限为2018年1月3日至2020年1月3日，贷款支付方式为受托支付，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告滕州恒泰公司签订《保证合同》，约定对上述《借款合同》下的原告全部债权承担连带清偿责任。并与被告枣庄江宇公司签订抵押合同，约定枣庄江宇公司以其名下坐落于滕州市青啤大道东路123号香江名邸1号楼104铺提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告对该财产优先受偿。合同签订后，原告于2018年1月3日如约发放贷款，被告在2020年1月3日开始未能按约定还本付息。综上，为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告刘宗训及滕州恒泰公司辩称，原告起诉的事实和理由属实。当时贷款时约定滕州恒泰公司和枣庄江宇公司一起用款，恒泰公司用30万元，江宇公司用90万元。原来的利息江宇公司打给恒泰公司，恒泰公司再打给原告。去年的2月份开始，江宇公司不再付利息，恒泰公司一直在付利息。江宇公司到期没有付款。恒泰公司欠款恒泰公司还，江宇公司欠款江宇公司还。被告枣庄江宇公司辩称，原告起诉的事实和理由属实。被告刘宗训、于建军是本案的实际借款人，原告应该首先要求被告刘宗训、于建军承担偿还责任。在被告刘宗训、于建军不能清偿债务的情况下，枣庄江宇公司才应当履行抵押担保责任。如以上债务不能清偿，枣庄江宇公司愿意依据抵押合同约定，以涉案房产为限承担担保责任。被告于建军未到庭应诉、答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、保证合同、贷转存凭证、《最高额抵押合同》、不动产登记证明等证据，本院对上列证据依法确认为有效证据并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月3日，被告刘宗训、于建军与原告签订借款合同一份，被告向原告借款120万元整。借款月利率5.54167‰；借款期限自2018年1月3日至2020年1月3日；按月付息，到期一次性归还本金；另约定，借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期罚息计收利息，直至本息清偿为止。罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%。2018年1月3日原告履行了付款义务。2018年1月3日，被告滕州恒泰公司作为保证人与原告滕州中银富登银行签订保证合同，对该笔借款提供担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后二年。同日，被告枣庄江宇公司与原告签订最高额抵押合同，被告枣庄江宇公司以其名下青啤大道东路123号香江名邸1号楼104铺作抵押（不动产单元号）；约定抵押担保的主合同为原告与刘宗训自2017年12月19日至2023年12月19日期间签订人民币借款合同、外汇资金借款合同、银行资金承兑协议……等；枣庄江宇公司愿意为债务人主合同项下的一系列债务提供最高余额抵押担保。2017年12月27日在滕州市国土资源局办理不动产抵押登记，并取得鲁2017滕州市不动产证明第0004782号；不动产权证号为：鲁（2017）滕州市不动产权第0003509号；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项以及债权人实现债权的费用等；抵押担保的最高限额为壹佰贰拾万元整；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的约定，抵押权人有权处分抵押财产。2018年1月3日原告将贷款120万元转入被告刘宗训在原告处设立的账号。借款到期后被告未能按时归还本金。截至2020年5月27日被告尚欠借款本金1177544.35元、罚息47981.09元。上述事实，有借款合同，最高额抵押合同、保证合同、贷转存凭证、不动产登记证明、庭审笔录等在卷为凭。本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同均是双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。原、被告应当全面履行合同义务。被告刘宗训、于建军没有按期归还借款，系违约行为。原告诉请被告归还借款，于法有据，本院予以支持。原告请求枣庄江宇公司承担抵押担保责任并对拍卖、变卖抵押物价款优先受偿。该抵押合同已经成立并生效，原告此项请求，于法有据，本院予以支持。担保人滕州恒泰公司自愿签字担保，应当在保证担保范围内承担连带保证责任。被告刘宗训辩称，该笔借款滕州恒泰公司用30万元，枣庄江宇公司用90万元，应各自承担责任。因该笔借款实际借款人是被告刘宗训和于建军，实际用款人与本案不是同一法律关系，被告此项辩解，本院不予采信。枣庄江宇公司辩称被告刘宗训、于建军不能清偿债务的情况下，枣庄江宇公司才应当履行抵押担保责任，没有事实和法律依据，故本院不予采信。被告于建军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、质证等诉讼权利，其应当承担相应的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告刘宗训、于建军归还原告山东滕州中银富登村镇银行有限责任公司借款本金1177544.35元；二、被告刘宗训、于建军归还原告山东滕州中银富登村镇银行有限责任公司罚息（截至2020年5月27日，尚欠罚息47981.09元，自2020年5月28日起至清偿完毕之日止，按合同约定计算）；三、被告滕州市恒泰机械有限责任公司对上列债务承担连带清偿责任；四、被告枣庄江宇电气能源有限公司在担保的最高余额内承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押物（详见事实部分）所得价款在最高额抵押担保余额内享有优先受偿权；五、被告滕州市恒泰机械有限责任公司、枣庄江宇电气能源有限公司承担担保责任后，有权向债务人追偿。上列判决第一、二、三、四项于本判决生效后七日内履行完毕。如果未按本判决确定的履行期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7800元由被告刘宗训、于建军，被告滕州市恒泰机械有限责任公司、枣庄江宇电气能源有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员 诸葛端广二〇二〇年五月二十七日书记员 丰 田 田