重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2246号原告：璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站，住所地重庆市璧山区璧泉街道虎峰村五组，统一社会信用代码92500227MA5YE6XK39。经营者：陈文凯，男，1950年9月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：赵彬，男，1975年9月5日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站（以下简称凯鸿租赁站）与被告赵彬租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凯鸿租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼。被告赵彬经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法将本案进行缺席审理。现本案已审理终结。原告凯鸿租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告于2018年3月8日签订的《建设设备租赁合同》；二、被告立即支付截止2019年5月31日止所欠原告的租赁费用104625元；三、被告立即退还钢管169.8米、扣件1803套、顶托5根，逾期不能退还，则按照合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失为10201.1元（钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托5元/根），并按照合同约定的租金标准从2019年6月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止；四、被告支付违约金30000元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因重庆朋文机械制造有限公司汽摩配件生产项目所需，于2018年3月8日与原告签订《建设设备租赁合同》，合同中双方对物资品名、租金标准、维修费标准、赔偿标准、工程名称、工程地点、上下车费、违约责任、管辖法院等进行了约定，合同签订后，原告向被告所属项目工地提供了钢管、扣件等材料，全面履行了合同，而被告未按照合同约定支付租金。截止2019年5月31日已欠原告租金费用104625元，并有部分材料未退还，经多次催收未果。被告未按照合同约定支付租金属违约，应当承担违约责任，要求被告支付违约金30000元。故原告凯鸿租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告赵彬未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：一、凯鸿租赁站系个体工商户，经营者为陈文凯。二、2018年3月8日，凯鸿租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与赵彬作为租用方（合同中简称乙方）签订了《建设设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方载明为“璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站”，承租方处有赵彬的签名并捺印，还载明“510222197509058354重庆展志劳务有限公司”，合同尾部出租方落款处载明为“璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站”并加盖凯鸿租赁站的公章，陈文凯爱负责人处签名，承租方落款处为空白，经手人处有赵彬的签名并捺印，担保方处加盖有“重庆展志劳务有限公司”字样的印章印文。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。三、合同签订后，已经实际履行，凯鸿租赁站陆续向赵彬提供了钢管、扣件等租赁物资，赵彬也陆续退还了部分租赁物资。依据凯鸿租赁站提交的《租赁合同》、有赵彬或者合同约定承租方经办人李道明签名确认的《租用钢管明细表》19张（自2018年3月14日起至2018年5月23日止）、《退还钢管明细表》20张（自2018年4月10日起至2018年12月10日止）、赵彬或者李道明签名确认的《架管扣件顶托租金结算明细表》7张（自2018年4月30日起至2018年12月20日止），经双方结算，截至2018年11月20日，赵彬尚欠凯鸿租赁站租金92787元、上下车费6478元、维护保养费2812元、缺失配件赔偿费304元，共计102581元未付，另有钢管169.8米、扣件1803套、顶托5根继续租用。又依据《租赁合同》约定的日租金标准计算，自2018年12月21日起至2019年5月31日止，赵彬继续租用的前述物资又产生租金2044元。综上，截至2019年5月31日，赵彬尚欠凯鸿租赁站租金95031元、上下车费6478元、维护保养费2812元、缺失配件赔偿费304元，共计104625元未付。赵彬至今未支付前述欠款并退清前述租赁物资，故原告凯鸿租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。四、本院向赵彬邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年5月3日视为送达。以上事实，有原告凯鸿租赁站的委托诉讼代理人肖绍志当庭陈述、凯鸿租赁站的营业执照、陈文凯的身份证、赵彬的身份证复印件、《建设设备租赁合同》、《租用钢管明细表》19张、《退还钢管明细表》20张、赵彬或者李道明签名确认的《架管扣件顶托租金结算明细表》7张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、凯鸿租赁站与赵彬之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，凯鸿租赁站作为出租方已经依约向赵彬提供了租赁物资，赵彬作为承租方应当依约按时支付租金等费用并退还租赁物资。故，凯鸿租赁站请求判令赵彬立即支付所欠租金95031元、上下车费6478元、维护保养费2812元、缺失配件赔偿费304元，合计104625元，并退还钢管169.8米、扣件1803套、顶托5根（逾期不能退还，则按合同约定的钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托10元/根的标准计算赔偿材料损失）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。第二，赵彬未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故凯鸿租赁站请求判令解除合同并由赵彬支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向赵彬邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书于2020年5月3日视为送达。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2020年5月3日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定赵彬向凯鸿租赁站支付违约金19000元为宜。另外，依据合同约定，赵彬还应当向凯鸿租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管169.8米、扣件1803套、顶托5根为基数，按合同约定的钢管0.01元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/根的日租金标准从2019年6月1日起计至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告赵彬经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站与被告赵彬于2018年3月8日签订的《建设设备租赁合同》于2020年5月3日解除；二、被告赵彬在本判决生效后七日内给付所欠原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站租金95031元（暂时计算至2019年5月31日）、上下车费6478元、维护保养费2812元、缺失配件赔偿费304元，合计104625元；三、被告赵彬在本判决生效后七日内向原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管169.8米、扣件1803套、顶托5根为基数，按钢管0.01元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/根的日租金标准从2019年6月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告赵彬在本判决生效后七日内退还原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站钢管169.8米、扣件1803套、顶托5根，逾期未退还部分，由被告赵彬按照钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托10元/根的赔偿标准向原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站计付材料赔偿款；五、被告赵彬在本判决生效后七日内给付原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站违约金19000元；六、驳回原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1598.26元，由被告赵彬承担（此款已由原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站垫交，由被告赵彬随案款一并给付原告璧山区凯鸿建筑工程设备租赁站）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员 弋 柯二〇二〇年五月十八日书记员 刘佳雨