四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民初14号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地：四川省南充市顺庆区滨江中路一段467号。 法定代表人：李钊，负责人。 委托诉讼代理人：周亿洲，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周世明，四川衡平律师事务所律师。 被告：南充羽亭广告有限公司，住所地：四川省南充市顺庆区正阳路42号1幢1层2号。 法定代表人：李会国。 被告：四川和欣置业有限公司，住所地四川省阆中市保宁镇阆水东路18号。 法定代表人：秦宝。 委托诉讼代理人：周璐，北京市中银（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘凡，北京市中银（成都）律师事务所律师。 被告：王福华，男，汉族，1958年7月9日出生，住四川省阆中市。 被告：严昌琼，女，汉族，1961年5月2日出生，住四川省阆中市，系王福华之妻。 被告：王建华，男，汉族，1963年1月18日出生，住四川省阆中市。 被告：胡明华，女，汉族，1964年6月21日出生，住四川省阆中市，系王建华之妻。 被告：王建明，男，汉族，1965年4月16日出生，住四川省阆中市。 被告：陈利娟，女，汉族，1983年10月23日出生，住四川省成都市温江区，系王建明之妻。 被告：张晓军，男，汉族，1971年7月22日出生，住四川省双流县。 被告：秦萍，女，汉族，1974年3月30日出生，住四川省成都市金牛区，系张晓军之妻。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（以下简称恒丰银行南充分行）诉被告南充羽亭广告有限公司（以下简称羽亭广告公司）、四川和欣置业有限公司（以下简称和欣置业公司）、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了公开开庭审理。原告恒丰银行南充分行的委托诉讼代理人周亿洲与被告和欣置业公司的委托诉讼代理人周璐到庭参加诉讼，被告羽亭广告公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告恒丰银行南充分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告羽亭广告公司偿还原告借款本金人民币5,000万元；2.判令被告羽亭广告公司向原告支付罚息人民币3,381,147.03元（支付金额计算至2019年11月30日止；自2019年12月1日起至被告实际付清原告本息期间的罚息按照合同约定另行计算）；3.判令被告羽亭广告公司承担原告实现债权、抵押权的费用（包括但不限于律师费、催收费等）；4.判令被告羽亭广告公司承担本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）；5.判令对被告和欣置业公司的抵押物准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在羽亭广告公司需偿还、支付、承担等各项义务范围内享有优先受偿权；6.和欣置业公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍对以上借款本息承担连带清偿责任。事实与理由：2016年9月20日，原告（抵押权人）与被告和欣置业公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》约定，抵押人为抵押权人与债务人羽亭广告公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因经营需要而订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保。《最高额抵押合同》所附《抵押物清单》载明抵押物为和欣置业公司名下位于阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-2层40号等4处房地产。2016年9月27日，原告（抵押权人）依法在阆中市国土资源局领取上述抵押房屋《不动产登记证明》。同时，原告（债权人）与被告（保证人）和欣置业公司、王福华、王建华、王建明、张晓军分别签订五份《最高额保证合同》约定，保证人为债权人与债务人羽亭广告公司在主合同项下的债权提供最高额保证担保。保证人王福华配偶严昌琼、王建华配偶胡明华、王建明配偶陈利娟、张晓军配偶秦萍签名确认了《最高额保证合同》的所有条款，并同意该保证债务为夫妻共同债务。2017年9月27日，原告（债权人）与被告（债务人）羽亭广告公司签订《流动资金借款合同》约定，原告借款人民币伍仟万元给羽亭广告公司，还约定了借款期限、借款利率、利息的计收，借款的发放、支付与偿还、担保，借款人的陈述与保证，贷款人的权利与义务，借款人的权利与义务，提前收贷，违约责任等。因被告羽亭广告公司违约，原告遂要求羽亭广告公司立即清偿借款本金、利息及其他应付款项并承担原告为实现债权而支付的一切费用；要求抵押人承担抵押担保责任；要求保证人承担连带清偿责任。 被告羽亭广告公司未作答辩也未提交书面答辩意见。 被告和欣置业公司辩称，1.借款人羽亭广告公司现未到庭应诉，和欣置业公司作为担保人，并不清楚借款及其已还款的具体情况，现主张本案借款已还金额为4,484,738.13元。2.包括本案在内所涉若干笔贷款未能续贷，与原告恒丰银行南充分行前后两次针对和欣置业公司提供的抵押资产价值评估存在巨大差异有关，进而也与原告基于特殊原因集中抽贷、收贷有关。借款合同不能完全履行并非诸被告的恶意违约导致。故和欣置业公司认为不应支持本案罚息。3.原告的集中抽贷暨诉讼，客观上导致和欣置业公司资金紧张，甚至流动资金断裂以及投资项目遭受损失，加上新冠疫情的影响，客观上导致代偿能力有限，恳请法院判决时慎重考虑。4.“欠债还钱，天经地义”。原告的金融债权应予依法维护，但和欣置业公司希望在法院支持下与原告方沟通协商包括本案在内的债务清偿解决方案。请求法院依法审理和裁判。 被告王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍未作答辩也未提交书面答辩意见。 根据原、被告所举证据，本院确认以下事实： 2016年9月20日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）和欣置业公司签订《最高额抵押合同》（编号：2016年恒银南综高抵字第00110920002号）约定，抵押人为抵押权人与债务人羽亭广告公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元正。抵押担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权及抵押权的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。在抵押权人向抵押人主张债权之前以及当日发生的主债权及其持续至抵押人承担责任时产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费均属本合同担保的范围。上述《最高额抵押合同》所附《抵押物清单》载明，抵押物为和欣置业公司名下分别位于四川省阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场Ｄ区商业-2层40号4处房产（《房屋所有权证》编号分别为：阆房权证阆中市字第××号、第××号、第××号、第××号，面积各为97.24㎡、97.24㎡、75.15㎡、5124.66㎡，共5394.29㎡）。2016年9月27日，原告在阆中市国土资源局领取上述抵押房屋《不动产登记证明》【编号：川（2016）阆中市不动产证明第0000215号】。 2016年9月20日，原告（债权人）恒丰银行南充分行与被告（保证人）和欣置业公司签订《最高额保证合同》（编号2016年恒银南综高保字第00110920006号）约定：保证人为债权人与债务人羽亭广告公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元正。保证担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。保证方式为连带责任保证。债权人根据合同向保证人主张债权之前以及当日发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费等均属本合同担保的范围。每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。 2016年9月20日，原告（债权人）恒丰银行南充分行与被告（保证人）和王福华签订《最高额保证合同》（编号2016年恒银南综高保字第00110920007号）约定：保证人为债权人与债务人羽亭广告公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元正。保证担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。保证方式为连带责任保证。债权人根据合同向保证人主张债权之前以及当日发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费等均属本合同担保的范围。每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。被告严昌琼于同日在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人严昌琼系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2016年9月20日，原告（债权人）恒丰银行南充分行与被告（保证人）王建华签订《最高额保证合同》（编号2016年恒银南综高保字第00110920008号）约定：保证人为债权人与债务人羽亭广告公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元正。保证担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。保证方式为连带责任保证。债权人根据合同向保证人主张债权之前以及当日发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费等均属本合同担保的范围。每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。被告胡明华于同日在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人胡明华系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2016年9月20日，原告（债权人）恒丰银行南充分行与被告（保证人）王建明签订《最高额保证合同》（编号为2016年恒银南综高保字第00110920009号）约定：保证人为债权人与债务人羽亭广告公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元正。保证担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。保证方式为连带责任保证。债权人根据合同向保证人主张债权之前以及当日发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费等均属本合同担保的范围。每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。被告陈利娟于同日在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人陈利娟系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2016年9月20日，原告（债权人）恒丰银行南充分行与被告（保证人）张晓军签订《最高额保证合同》（编号2016年恒银南综高保字第00110920010号）约定：保证人为债权人与债务人羽亭广告公司在2016年9月20日至2019年9月19日期间因经营需要而订立的全部授信业务合同（简称“主合同”）项下的债权提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权本金余额为人民币伍仟万元正。保证担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。保证方式为连带责任保证。债权人根据合同向保证人主张债权之前以及当日发生的主债权及其持续至保证人承担责任时产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费等均属本合同担保的范围。每一主合同项下的保证期间为：自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。被告秦萍于同日在该《最高额保证合同》尾页签署共有人声明条款，内容为：本人秦萍系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人的债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2017年9月27日，原告（债权人）恒丰银行南充分行与被告羽亭广告公司签订《流动资金借款合同》（编号：2017年恒银南借字第00110927002号）约定：借款币种人民币，借款金额伍仟万元正，借款期限自2017年9月27日至2018年9月26日止，借款年利率为固定利率5.655%，不因国家利率调整而调整，逾期贷款罚息利率按本合同约定利率上浮50%。 2017年9月27日，原告恒丰银行南充分行向被告羽亭广告公司发放借款人民币5,000万元正。截止2019年11月30日，被告羽亭广告公司尚欠原告借款本金5,000万元及罚息3,381,147.03元。 本院认为，原告恒丰银行南充分行与被告羽亭广告公司缔结的《流动资金借款合同》，与被告和欣置业公司签订的《最高额质押合同》，与被告和欣置业公司、王福华、王建华、王建明、张晓军分别签订的《最高额保证合同》意思表示真实，不违反法律强制性规定，均合法有效。原告已按《流动资金借款合同》的约定，向被告羽亭广告公司履行了5,000万元的出借义务。债务人羽亭广告公司应当按照约定履行全部清偿义务。被告羽亭广告公司在借款到期后未履行清偿义务，构成违约，应按《流动资金借款合同》约定，向原告支付下欠借款本金及罚息。 原告恒丰银行南充分行主张的债权发生于《最高额抵押合同》约定的担保债权发生期间，对案涉抵押物已办理抵押登记，抵押权合法有效并依法成立。原告对被告和欣置业公司设定抵押的位于四川省阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场Ｄ区产的拍卖、变卖价款，在《最高额抵押合同》约定的债权余额5000万元及罚息的合计金额限额内，享有优先受偿权。 原告恒丰银行南充分行主张的债权金额发生在《最高额保证合同》约定的担保债权发生期间，债权金额未超过《最高额保证合同》约定的保证担保债权金额，被告和欣置业公司、王福华、王建华、王建明和张晓军作为连带责任保证担保人，对被告羽亭广告公司向原告所负债务应按照《最高额保证合同》约定承担连带保证责任。被告严昌琼在被告王福华与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”，被告胡明华在被告王建华与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”，被告陈利娟在被告王建明与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”，被告秦萍在被告张晓军与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”内容表明，被告严昌琼、胡明华、陈利娟、秦萍知悉各自配偶与原告签订的前述《最高额保证合同》内容，愿意以夫妻共同财产清偿各自配偶向原告基于《最高额保证合同》所负的保证债务。其已作为债务人身份加入了各自配偶向原告所负的保证债务，亦应作为保证人对被告羽亭广告公司向原告所负债务共同承担连带保证责任。 原告未提交因实现本案债权、追偿权而实际发生的费用依据，对其主张各被告承担实现债权、追偿权费用的诉讼请求，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定的应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”；《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立书面合同。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确、债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”；最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”之规定，判决如下： 一、被告南充羽亭广告有限公司于本判决生效后十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司南充分行借款本金人民币5,000万元及罚息（2019年11月30日止的罚息3,381,147.03元；从2019年12月1日起的罚息，以本金5,000万元为基数，按年利率5.655%上浮50%计算至本判决确定的履行期限届满之日；如未按本判决确定的给付日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）； 二、原告恒丰银行股份有限公司南充分行以本判决确定的第一项债权金额为限，对四川和欣置业有限公司的房产（详见抵押物清单）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告四川和欣置业有限公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍共同对被告南充羽亭广告有限公司向原告恒丰银行股份有限公司南充分行所负本判决确定的第一项债务金额为限，承担连带清偿责任； 四、驳回原告恒丰银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。 债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费308,706元，由被告南充羽亭广告有限公司、四川和欣置业有限公司、王福华、严昌琼、王建华、胡明华、王建明、陈利娟、张晓军、秦萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 附件：抵押物清单 审判长 龚 莉 审判员 罗晓翠 审判员 肖 逍 二〇二〇年五月三十日 书记员 汤 彬 抵押物清单：                            四川和欣置业有限公司                                                     编号                       权证号                       类别                       面积                       位置                               1                                                           阆房权证阆中市字第201513258号                                   房产                       97.24㎡                       四川省阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-1层8号                               2                                                           阆房权证阆中市字第201513259号                                   房产                       97.24㎡                       四川省阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-1层9号                               3                                                           阆房权证阆中市字第201513286号                                   房产                       75.15㎡                       四川省阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-1层21号                               4                       阆房权证阆中市字第201513362号                       房产                       5,124.66㎡                       四川省阆中市保宁办事处滨江路东北段滨江新天地黎公广场D区商业-2层40号