北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初1111号原告：刘连忠，男，1974年5月25日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：刁家兵，北京市常鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：李平（刘连忠之妻），女，1976年7月13日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被告：刘强，男，1983年2月24日出生，汉族，职业不详，住北京市西城区。原告刘连忠与被告刘强民间借贷纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘连忠的委托诉讼代理人刁家兵、李平到庭参加诉讼，被告刘强经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘连忠向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款1100000元并支付利息176000元（利息自2018年6月2日至2019年10月15日）；2.被告向原告支付自2019年10月16日起至全额偿还本息之日止的利息（以1100000元为基数，按月利率1%计算）；3.被告支付原告因提起诉讼支付的律师费40000元；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年6月5日，原告与被告担任法定代表人的北京华世欣嘉信息咨询有限公司（以下简称：华世信息公司）签订《北京市购房咨询服务合同》，委托华世信息公司购买房屋。原告根据合同约定于2018年4月8日向华世信息公司汇款200000元，于2018年6月2日向华世信息公司汇款852600元。因华世信息公司没能帮原告购买到房屋，原告与华世信息公司于2019年7月7日签订退款证明，双方签订的《北京市购房咨询服务合同》作废，并约定原告向华世信息公司支付的款项转换成被告的个人借款。被告于2019年8月2日向原告支付了50000元的利息，于2019年8月17日将之前的本息一并折算共计1100000元，给原告出具了一张借条，并承诺于2019年8月25日之前还清款项。被告到期后未能还款，于2019年9月30日向原告签署还款承诺，承诺分三次还清，每月偿还一次，并提供房屋作为担保。但是被告仍未能履行还款承诺，原被告于2019年10月10日签订借款协议，约定借款本金为1100000元，借款期限至2019年10月15日共计16个月，利息为月息1分，同时约定律师费由被告承担。但被告仍未能履行协议，原告为维护自身合法权益诉至法院。被告刘强未提交书面答辩意见。本院经审理认定，原告委托华世信息公司购买房屋，原告指示鲍云岭于2018年4月8日向北京北盛科贸有限公司刷卡支付200000元，华世信息公司向原告出具收据；原告于2018年6月2日向华世信息公司刷卡支付852600元，华世信息公司向原告出具收据。2018年6月5日，原告与华世信息公司签订了《北京市购房咨询服务合同》，委托华世信息公司协助原告获得北京市丰台区康润家园小区98平米三居室朝向南北房屋所有权。被告系华世信息公司的法定代表人。原告称因没有房源，原告购房行为无法继续，2019年7月7日，原告（乙方）与华世信息公司（甲方）签订退款证明，双方约定，甲方收到乙方的合同及收据之日起于2019年7月31日前将退款退还到原告账户。原、被告在该退款证明上签字，华世信息公司盖章。被告在退款证明尾部手写条款：1.甲方补偿乙方利息按月息0.7%自2018年6月2日起计算，2.若到期未能退完款项，转为法人刘强个人欠款。被告为原告出具手写欠条，载明：今欠刘连忠人民币壹佰零伍万贰仟陆佰元整，欠款日期2019年7月31日起。落款有欠款人刘强的签名、捺印、身份证号。2019年8月2日，被告给付原告50000元。2019年8月17日，被告为原告出具手写借条，载明：借刘连忠现金人民币壹佰壹拾万元整，于2019年8月25日前归还完毕。落款有刘强签名、捺印、身份证号、日期。后被告为原告出具手写借款承诺，载明：借款人刘强，出借人：刘连忠、李平；今借到刘连忠现金人民币壹佰壹拾万元整，约定：2019年9月30日至2019年11月30日，每月底分三批次付清……。落款有借款人刘强签名、捺印、身份证号、电话号码。经本庭询问，上述借款承诺中所许诺的抵押房产并未办理抵押。2019年10月10日，原、被告重新签订借款协议，载明：甲方（刘连忠）向乙方（刘强）出借人民币壹佰壹拾万元整，月息壹分，借款期限为16个月，乙方应于2019年10月15日前向甲方一次性偿还借款本息。逾期还款的，逾期期间的本金按照应付利息与借款本金之和累计计算，逾期期间的利息按月息壹分计算。落款有原、被告双方签名及日期。2019年10月18日，原、被告双方再次签订借款协议，载明：四、……双方一致同意，利息统一调整为月息壹分，计息期间从2018年6月3日起计算，利息计算基数统一按照110万元计算，即借款金额为110万元，利息为月息壹分，月应支付利息为11000元整，每日应支付利息为367元（根据四舍五入的方式确定），利息计算从2018年6月3日起至全额偿还本息之日止。五、乙方部分还款的，所还款项优先用于支付已经产生的利息，多余部分用于抵偿本金。六、双方约定，乙方应于2019年11月8日前偿还借款本息，到2019年11月8日止，乙方未能履行全额偿还本息的责任的，从2019年11月9日起利息按月息贰分计算直至全额偿还本息之日止。七、乙方未能在2019年11月8日前全额偿还本息的，甲方有权随时提起诉讼，甲方因提起诉讼支付的包括但不限于提起诉讼支出的诉讼费、财产保全费用和因申请保全支付的保单保函费用、聘请律师支付的代理费和咨询费等一切和诉讼有关的支出均由乙方承担，乙方放弃对上述费用是否过高、是否合理的抗辩权利。……刘连忠表示，第十一条“双方约定2019年11月8日前偿还一部分退款的，双方另行约定协议内容”系刘强本人书写。此后原、被告双方未再签订协议，被告未再向原告偿还任何款项。2019年10月20日，原告与北京市常鸿律师事务所签订民事委托代理合同，原告聘请北京市常鸿律师事务所的律师作为其与被告民间借贷案件的委托诉讼代理人，双方约定律师代理费为40000元，原告向北京市常鸿律师事务所支付了40000元律师费。鲍云岭作为原告的证人出庭接受法庭询问，鲍云岭表示，原告是其妻子的姐夫，其与原告一起去购买房屋，因原告购房时定金不够，于2018年4月8日，经原告指示代替交纳向其借款交的定金200000元，。上述事实，有《北京市购房咨询服务合同》、收条、银行流水、贷款凭证、退款证明、欠条、借条、借款承诺、借款协议、还款凭证、华世信息公司企业信息查询、律师代理合同、律师费发票、证人证言及当事人陈述等在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。刘强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭答辩、举证、质证、辩论、陈述的权利。借款人应当按照约定的期限返还借款。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。原告向华世信息公司支付了1052600元用于购买房产，华世信息公司没能协助原告购买到约定的房屋，亦未能将购房款项退还给原告。根据原告与华世信息公司及原被告之间的约定，购房款未能退还则转为华世信息公司法定代表人即被告与原告之间的个人借贷，应是三方当事人真实意思表示，亦未违背相关法律规定，故原告支付的购房款转换为原、被告之间的个人借贷关系，本院不持异议，本金应为1052600元。原、被告于2019年10月18日签订的借款协议，重新约定了还款方案，根据协议约定及原告主张，本院认定协议中不矛盾的相关条款，即20万元本金自2018年4月8日至2018年6月2日的利息为7200元，不违反法律规定，原告主张自2018年6月3日起按本息合计成新的本金开始计算利息，经核算，本院认为本息合计应按1059800元计算。故本院支持其以1059800元为本金，月利率为1%，从2018年6月3日起的利息至全额偿还本息之日止的利息。原、被告于2019年10月18日签订的借款协议约定，若被告不能按时还款，则承担原告聘请律师支付的代理费和咨询费，经核算，金额不违反法律强制性规定，本院对原告的相关诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、刘强于本判决生效之日起十日内向刘连忠偿还借款本金1059800元及利息（以1059800元为基数，按月利率1%计算，自2018年6月3日起至实际付清本息之日止）；二、刘强于本判决生效之日起十日内向刘连忠支付律师费40000元；三、驳回刘连忠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16400元、公告费260元，由刘强负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 王欢欢二〇二〇年五月二十九日法官助理 闫俊慧书 记 员 郭 宁