河北省涿州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0681民初57号 原告：湛冬清，男，1970年10月25日出生，汉族，住河北省涿州市 被告：涿州川瑞房地产经纪有限公司，住所地涿州市桃园办事处西坛村5号。统一社会信用代码：91130681MA09224C5T. 法定代表人：常宇，该公司经理。 委托代理人孙卓，河北信正律师事务所律师。 原告湛冬清与被告涿州川瑞房地产经纪有限公司商品房销售合同纠纷一案，原告于2020年1月3日起诉来院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告湛冬清与被告涿州川瑞房地产经纪有限公司的委托代理人孙卓到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告湛冬清向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告支付的华阳金港湾团购服务费70000元，支付2017年10月6日到退款完成期间的利息（按中国人民银行同期同类贷款基准利息计算）;2、判令本案的受理费由被告承担；3、判令案号（2019）冀0681民初5776号案件受理费775元由被告承担；4、案号（2018）冀0681民初3950号案件受理费1141元由被告承担；5、案号（2019）冀0681民初4000号案件受理费775元由被告承担；6、因被告隐瞒和欺骗行为导致我多次起诉，往返法院，耽误时间产生的误工费、交通费，申请由被告赔偿1000元。事实与理由:2017年10月1日前后,我在网上看到华阳金港湾楼盘销售信息,以及华阳金港湾派发的宣传彩页（见附件1）,并联系到他们售楼处的售楼员:李闯,电话是181××××9545,售楼员李闯自称他自己是涿州华阳房地产开发有限公司的销售员,销售自己公司的楼盘,华阳金港湾楼盘手续齐全。得知这些信息后,我于2017年10月6日在涿州华阳金港湾售楼处签订了购房协议,购买了华阳3号院金港湾1号楼1单元202房,签该协议同时应华阳金港湾楼盘销售员李闯的要求,在华阳金港湾楼盘售楼处财务室刷卡支付了70000元华阳金港湾团购服务费,（李闯反复强调他是涿州华阳房地产开发有限公司的,这个团购费就是一项促销优惠,和房款首付款一起,交了这个7万元就能优惠13万元）,我于是听信了他的话,在华阳金港湾售楼处,刷卡支付了70000和187881元,事后看网上新闻公示说该商品房一直没有取得商品房预售许可证,属于违章建房（见附件2）,原告想要退房,并于2018年9月起诉华阳房地产开发有限公司,受理案号（2018）冀0681民初3950号,经过这次审理和判决,并在中国农业银行查询付款信息记录,才知道70000元不是由《涿州市华阳房地产开发有限公司》收取,是由被告开具的《华阳金港湾团购服务费》收据,实际扣款单位是《北京卓美博发电子商务科技有限公司》,一直没和《北京卓美博发电子商务科技有限公司》这家公司任何人取得过联系。扣款凭证及团购服务费收据3张（见附件345）,该购房合同也因涿州市华阳房地产开发有限公司的该处楼盘预售许可证至今没下来,已由涿州市人民法院判令合同无效,并由被告《涿州市华阳房地产开发有限公司》退还原告购房款,判决书见:河北省涿州市人民法院民事判决书（2018）冀民初3590号（附件6）,发生法律效力证明书（附件7）。2018年11月6日原告收到涿州市人民法院（2018）冀民初3590号民事判决书后,我通过114电话查询台及国家企业信息公示系统,查找到北京卓美博发电子商务科技有限公司的联系方式,联系到电话010-634××××5,接电话的她承认是这个公司的员工,但是答复说她们公司没有房产项目,也不承认收到我们的付款,她说她们公司是做摄像器材,还建议我尽快起诉要回自己的钱或向公安机关报案。我于2019年8月在涿州人民法院起诉北京卓美博发电子商务科技有限公司,案号（2019）冀0681民初4000号（民事裁定书见附件10）,并于2019年10月10日开庭审理,经过这次审理,才知道北京卓美博发电子商务科技有限公司不是真实收款人,于2019年11月27日经涿州市人民法院清凉寺法庭查明,这70000元实际收款人为李想。（法院提供的扣款记录见附件8,9）原告在得知70000元实际收款人为李想后,于2019年11月28日再次就这70000元的团购费上诉至涿州市人民法院,案件号为（2019）冀0681民初5776号,（2019）冀0681民初5776号民事判决书见附件11,经过这次庭审,从被告李想的委托律师口中才知道,李想是涿州川瑞房地产经纪有限公司的股东,这70000元实际是《涿州川瑞房地产经纪有限公司》假借《北京卓美博发电子商务科技有限公司》扣款,又借用李想个人银行账户收款,经过这3次的诉讼,原告才弄清楚事情的真实原因。我总结余下:《涿州川瑞房地产经纪有限公司》让他们的员工（房地产销售人员）李闯,假冒开发商的名义售房,虚假宣传该楼盘手续齐全,然后收款收据开具的单位是华阳金港湾,隐瞒《涿州川瑞房地产经纪有限公司》所有业务信息,至始至终原告没有和《涿州川瑞房地产经纪有限公司》签订过任何协议,被告《涿州川瑞房地产经纪有限公司》以欺骗和隐瞒的手段销售无《预售许可证》的房子,其行为严重扰乱市场秩序,严重侵害消费者权益。 被告辩称,我方并非本案的适格主体，我方没有与原告建立合同关系，根据原告起诉的其购买的华阳金港湾房产是通过开发商及涿州市华阳房地产开房有限公司销售员李闯购买的。且原告在诉状第二页对当时购房及缴纳房款描述的非常详细7万元是在售楼处财务室缴纳，通过原告提交的3950号民事判决书中认定7万元支付至了北京卓美博发电子科技有限公司账户内，无论是销售房屋还是收取房款均非我方。我方确实并未与原告建立合同关系。我方不是7万元的收款人也不是返还义务人，因为我方与北京卓美无任何关联，且我方对李想与北京卓美之间的资金流转情况也不知情。通过原告提交的支付凭证可以看出来是通过两笔，一笔5万元一笔2万元均支付到了卓美的账户内，虽然原告提交了卓美将资金转向李想账户，但是李想的个人行为，我公司不知情，他不是我公司法定代表人也不是实际控制人，其行为不能代表我公司的意思表示。我方没有与北京卓美共同指定李想账户收款。原告也未能提交我方为实际收款人的证据。原告要求我方承担相关的诉讼费用于法无据，就是诉讼请求第3-5项，法律文书中明确指定由原告承担。对于购买房产过程中自身存在过错，明知开发收房手续不全还购买房屋，其自身有过错。 经审理查明:2017年10月6日，原告与涿州市华阳房地产开发有限公司签订商品房买卖协议，预定原告购买华阳金港湾1号楼1单元202室房屋一套，原告于2017年10月6日支付华阳房地产房屋首付款187881元，支付北京卓美博发电子商务科技有限公司团购服务费70000元。因华阳房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证，华阳房地产退还了房屋首付款，原告因索要团购服务费7万元分别起诉华阳房地产、北京卓美博发、李想未果。原告起诉来院，要求被告退还团购服务费并支付利息及相关的诉讼费用。庭审中，原告主张该笔团购服务费系李想收取，李想系被告的股东。被告不认可李想系被告的员工。 上述事实的认定有电子团购登记单、团购服务费收据、农行流水、扣款凭证、民事判决书三份及各方当事人陈述在卷佐证。 本院认为：原告提交的证据不足以证明被告收取了团购服务费70000元。原告要求被告支付团购费及利息、诉讼费的诉求，本院不予支持，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告诉讼请求。 案件受理费1618元，由原告负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者法定代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  马 静 人民陪审员  刘小丽 人民陪审员  李红梅 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员  李美杰