广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初10342号 原告：南宁市茂晨小额贷款有限责任公司，住所地：南宁市青秀区仙葫大道20号东门海鲜市场1-1-004号商铺，统一社会信用代码：91450100327394857C。 法定代表人：杨鹄诚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：潘源，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。 被告：殷晓侠，男，1987年6月14日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：韦江静，女，1993年8月20日出生，壮族，住广西宜州。 原告南宁市茂晨小额贷款有限责任公司（以下简称茂晨公司）与被告殷晓侠、韦江静借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序公开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人潘源，被告殷晓侠到庭参加了诉讼。被告韦江静经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告茂晨公司向本院提出诉讼请求：1.被告殷晓侠、韦江静向原告偿还借款本金300000元；2.被告殷晓侠、韦江静向原告支付利息（利息从2019年7月5日起计算至被告实际清偿本息之日止）；3.被告殷晓侠、韦江静向原告支付逾期未偿还本金的罚息1150元（罚息以300000元为基数，按月利率0.5%从2019年6月6日起暂计至2019年6月28日，之后计算至被告实际清偿本息之日止）；4.被告殷晓侠、韦江静向原告支付违约金30000元；5.被告殷晓侠、韦江静向原告支付律师费8400元；6.被告殷晓侠、韦江静承担本案诉讼费、保全费。诉讼过程中，原告放弃第四项诉讼请求，变更第二项诉讼请求：被告殷晓侠、韦江静向原告支付利息（利息以本金300000元为基数，从2019年5月5日起按月利率1.5%计算至被告实际清偿本息之日止），并增加一项诉讼请求：原告对被告韦江静名下位于南宁市产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：被告殷晓侠、韦江静于2019年4月17日向原告借款300000元，用于结清中信银行按揭贷款，双方签订了借款合同，合同约定借款期限自2019年4月17日至2019年5月17日，借款月利率为1.5%，合同并约定了罚息、违约金等。被告韦江静以其名下位于南宁市产作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2019年5月5日向被告发放了贷款，但被告未按期清偿借款。原告特诉至法院。 被告殷晓侠辩称，1、承认借款事实，但在收到本金300000元之前支付了利息12000元，之后在2019年6月支付了利息18000元；2、对抵押担保的事实无异议。 被告韦江静未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。被告韦江静经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院将综合全案证据进行认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年4月17日，原告茂晨公司（甲方、贷款人）与被告殷晓侠、韦江静（乙方、借款人）共同签订了合同编号为MCJK2019118的《借款合同》，约定借款金额为300000元，用于结清中信银行按揭贷款；借款期限1个月（2019年4月17日至2019年5月17日）；借款月利率为1.5%，自实际放款日起算；乙方未按时足额偿还借款本金、支付利息或存在其他违约情形的，乙方应当承担甲方为实现债权而遭受的损失，包括但不限于催收债务的差旅费、诉讼费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖佣金和手续费、保全费申请费及甲方提起诉讼后申请保全所提供的保证金、担保物品在保全期间的孳息损失（保证金按照月息2%计算利息，担保物按照其价值每月1.5%计算孳息）、公告费、执行费、律师费及其他费用；当乙方还款不足以清偿全部债务（即本金、利息、违约金和实现债权支出的有关费用的总和）时，乙方的还款冲抵顺序为：甲方为实现债权支出的有关费用、违约金、利息、本金；乙方未按时足额偿还借款本金、支付利息的，对于未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分提前到期的借款本金），自逾期之日至逾期款项全部清偿之日，甲方除了继续按照本合同约定的利率向乙方计收利息之外，还有权对逾期本息每月按合同约定利率的50%向乙方加收罚息。同日，各方还签订编号为MCDY2019118的《个人/企业借款最高额抵押合同》，约定被告韦江静以其名下坐落于南宁市作为贷款的抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。上述合同签订后，原告茂晨公司于2019年5月5日向被告韦江静转账支付了300000元。原告作为抵押权人对抵押房产办理了编号为桂（2019）南宁市不动产证明第0121827号的《不动产登记证明》。之后原告诉至本案，并委托北京市炜衡（南宁）律师事务所代理诉讼，为此支出律师代理费8400元。 另查明，原告茂晨公司分别于2019年5月5日收取了被告12000元、于2019年6月5日收取了被告18000元。 本院认为，原被告之间存在合法有效的借贷关系。关于借款本金，虽然原告于2019年5月5日向被告支付了300000元，但同时又收取了被告12000元，属于变相预扣利息，实际借款本金应为288000元，被告应据此偿还借款、支付利息。根据借款合同约定，借款期限1个月，借款月利率为1.5%。故被告应付借款利息为4320元，抵充被告已还18000元，尚欠本金274320元。因此，原告有权要求被告偿还借款本金274320元。对于利息、罚息的问题,依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”现原告主张利息、罚息合计按月利率2%计算，未违反上述规定，本院予以支持，根据被告的还款情况，被告应向原告支付利息、罚息的计算方式为：以本金274320元为基数，从2019年6月6日起按月利率2%计算至实际清偿之日止。对于律师费，属于原告为实现债权而支出的费用，依据约定应由被告承担，且原告主张的律师费8400元符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，该损失已经产生，故被告殷晓侠、韦江静应向原告赔偿律师费8400元。此外，被告韦江静以其名下房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法设立，因此，为实现上述债权，原告有权就抵押财产优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条之规定，判决如下： 一、被告殷晓侠、韦江静应偿还原告南宁市茂晨小额贷款有限责任公司借款本金274320元； 二、被告殷晓侠、韦江静应支付原告南宁市茂晨小额贷款有限责任公司利息、罚息（计算方式：以本金274320元为基数，从2019年6月6日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）； 三、被告殷晓侠、韦江静应赔偿原告南宁市茂晨小额贷款有限责任公司律师费8400元； 四、为实现上述债权，原告南宁市茂晨小额贷款有限责任公司有权对被告韦江静抵押的在编号为桂（2019）南宁市不动产证明第0121827号的《不动产登记证明》项下财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿； 五、驳回原告南宁市茂晨小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费5943元，由原告南宁市茂晨小额贷款有限责任公司负担543元，被告殷晓侠、韦江静共同负担5400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账户：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  韦京晖 人民陪审员  周 娟 二〇二〇年四月二十四日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借 款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当 按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。