福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初878号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行，住所地福州市台江区福光南路379号武夷绿洲第23#楼1层2层03商业用房。统一社会信用代码：91350100572966601B。 负责人：何芹，行长。 委托诉讼代理人：吕忆仁、林希盛（实习），北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被告：许起恩，男，汉族，1973年4月4日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：许霞云，女，汉族，1975年1月28日出生，住福建省福州市仓山区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行（以下简称农商银行台江支行）与许起恩、许霞云金融借款合同纠纷一案，农商银行台江支行于2020年3月18日向法院提起诉讼，诉讼请求为：1、请求判令许起恩立即向农商银行台江支行偿还借款本金1994086.32元及2020年2月25日之后产生的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定计至实际清偿之日止）；2、请求判令许起恩向农商银行台江支行赔偿因本案而支出的律师代理费40000元；3、请求判令农商银行台江支行有权对许起恩名下坐落于福建省福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权；4、请求判令许霞云对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；5、判令上述被告承担全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。 农商银行台江支行提供了《抵押借款合同》榕农商抵借字2016第4130号、借款借据、他项权利证书、房地产抵押具结书、个人担保声明书、贷款交易明细查询登记簿、《委托代理协议》、《律师费发票》、银行转账凭证作为证据。 许起恩、许霞云未答辩亦未提供证据。 本案查明的事实如下：2016年12月15日，许起恩（借款人、抵押人）与农商银行台江支行（贷款人、抵押权人）签订了编号为：福州台江农商抵借字2016第4130号的《抵押借款合同》。合同约定：第十四条：借款金额为贰佰万元整；借款期限自2016年12月22日起至2019年12月20日止；借款利率为月利率，按浮动利率计算，即在基准利率基础上上浮47%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率5.818750‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；按月结息，结息为每月的第20日。第十六条：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第一条第十一款：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。第四条：抵押人愿为贷款人按本合同第十四条与借款人所形成的债权，以其名下位于福州市仓山区（榕房权证Ｒ字第××号）提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费等）。合同签订后，许起恩于2016年12月22日办理了上述房产的抵押登记，他项权证号为：闽（2016）福州市不动产证明第9038751号。2016年12月15日，被告许霞云向农商银行台江支行出具《个人担保申明书》一份，自愿为许起恩向农商银行台江支行提供连带责任保证，保证范围包括许起恩的上述借款及由此产生的利息、罚息和农商银行台江支行实现债权的费用，保证期限为主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。2016年12月23日，农商银行台江支行向许起恩发放借款本金200万元。截止至2020年2月25日止，许起恩尚欠农商银行台江支行借款本金1994086.32元。 本院认为，农商银行台江支行与许起恩订立的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《抵押借款合同》明确约定，若许起恩未按约定的期限归还借款本息，农商银行台江支行有权要求许起恩立即偿还所有借款本息，并计收罚息和复利。许起恩未按合同约定归还借款本息，构成违约，故农商银行台江支行请求许起恩偿还尚欠的借款本金1994086.32元，并支付2020年2月25日之后产生的利息、罚息、复利有事实和法律依据，本院予以支持。同时，农商银行台江支行有权依约请求许起恩承担其为实现债权而支付的律师代理费40000元。 许起恩、许霞云自愿以许起恩名下坐落于福建省福州市仓山区房产（榕房权证Ｒ字第××号）为讼争债权提供抵押担保，签订《抵押借款合同》，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现许起恩未依约履行债务，农商银行台江支行有权依据《抵押借款合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。许霞云自愿向农商银行台江支行出具《个人担保申明函》，为许起恩与农商银行台江支行订立的《抵押借款合同》承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，现许起恩未按约履行到期债务，许霞云应承担连带清偿责任。 综上所述，对农商银行台江支行的诉讼请求，本院予以支持。许起恩、许霞云经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告许起恩应于本判决生效之日起十日内，向原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行偿还借款本金人民币1994086.32元并支付2020年2月25日之后产生的利息（含罚息、复利按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）； 二、被告许起恩应于本判决生效之日起十日内，向原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币40000元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行有权以被告许起恩提供抵押担保的福建省福州市仓山区房产（榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一、二项确定的债务优先受偿。 四、被告许霞云对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23072元，减半收取计11536元，由被告许起恩、许霞云共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  黄旭东 二〇二〇年五月二十五日 书记员  刘兮鋭 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。