北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初13940号原告：张某1，女，1987年10月25日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。委托诉讼代理人：商家泉，北京高文律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁吉，北京高文律师事务所律师。被告：张某2，女，1996年6月30日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。被告：刘某，女，1971年10月21日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。被告张某2、刘某的委托诉讼代理人：李云峰，北京市京哲律师事务所律师。被告：张某3，女，1950年8月9日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。被告：张某4，男，1954年12月7日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。被告：张某5，男，1958年5月15日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。被告：张某6，男，1962年9月25日出生，汉族，户籍地北京市东城区。被告：张某7，男，1965年10月4日出生，汉族，住北京市昌平区。原告张某1与被告刘某、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7析产继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及委托诉讼代理人商家泉、袁吉，被告张某2、刘某及委托诉讼代理人李云峰，被告张某3、张某4、张某6、张某7到庭参加了诉讼。被告张某5经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法为原被告分割位于北京市昌平区×镇××号楼×室属于被继承人张某8份额的遗产房屋；2．请求法院依法为原被告分割被继承人张某8和被告刘某持有的北京市昌平区×镇×村股份经济合作社股权中属于张某8的股权和该股权的相关权益；3．请求法院依法为原被告分割被继承人张某8和被告刘某的存款中属于张某8的遗产；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与翟某系祖母与孙女关系，刘某和张某2系母女关系。翟某系刘某的婆婆，翟某系张某2的祖母，刘某系原告张某1的继母。被继承人张某8系翟某之子，张某1和张某2之父，刘某之夫。张某8于2016年3月22日去世。位于北京市昌平区×镇××号楼×号房屋有被继承人张某8的份额，并且张某8持有北京市昌平区×镇×村股份经济合作社股权等财产。依据相关法律规定张某8遗产房产、股权和存款等，依法应由原被告双方继承。原告与被告协商分割前述遗产未果，故起诉至人民法院，望法院查明事实，支持原告的诉讼请求。刘某、张某2辩称：对第一项诉讼请求我方认为就目前为止这个房屋属于农村拆迁安置房，至今未办理产权证书。拆迁安置人是被继承人张某8而原告及被告张某2虽属家庭成员也享有买售权。张某2和原告属于未成年没有经济来源，所以房屋应为刘某张某8夫妻共同财产，而不是家庭共有财产，50%属于刘某使用。对于另外一半按照法定继承可以依法分割。我们依据是刘某和张某2现没有其他住房，对于原告的份额我们采取折价补偿的方式。第二，我们同意第二项诉讼请求。对于第三项诉讼请求，首先我们尊重法院调取证据情况，但需要说明银行流水和存款情况应当截止至2016年3月22日被继承人死亡之日。此后的刘某名下任何存款不应当被列入继承范围。张某3、张某4、张某6、张某7辩称，这个房屋该有张某1的份额应当归张某1。张某5经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于案件事实，本院认定如下：被继承人张某8于2016年3月22日死亡，生前无遗嘱。张某1系张某8与她人所生之女。刘某与张某8系夫妻关系，双方于1995年4月25日登记结婚。张某2系二人所生之女。张某8的父母为张某9和翟某。张某9于1978年死亡。翟某于2020年1月3日死亡。张某3、张某4、张某5、张某6、张某7系翟某的子女。位于原北京市昌平区×镇×村×号宅基地在1996年4月1日《昌平县村镇宅基地登记审批表》中登记的户主为张某8，房屋有正房4间，建筑面积73．4平方米。2005年9月6日，拆迁人（甲方）北京翰宏基业房地产开发有限公司与被拆迁人张某8（乙方）签订了《拆迁补偿协议》。双方约定：甲方对××号宅院进行拆迁。该宅院上现有房屋7间，建筑面积99．51平方米。乙方现有户籍人口4人，实际居住人口4人，实际居住人口分别是张某8、刘某、张某1、张某2。拆迁补偿款总额为296676元,其中宅基地区位补偿价226800元、房屋重置成新价52383元、搬家补助费1493元、提前搬家奖6000元、教育奖励10000元。同日，北京市昌平区×镇×村经济合作社作为出卖人（甲方）与张某8作为买受人（乙方）签订了《安置房屋购买合同》。该合同约定，买受人按照×安置分配实施办法取得安置房屋的买受权，享有买受权的人口4人，分别是张某8、刘某、张某1、张某2。买受人所得安置房为×小区第×幢×单元×层×号，建筑面积122．55平方米，房价款共计165443元。乙方购买的安置房屋的价款，将从拆迁人应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除。现该房屋已经交付使用，但一直无法办理所有权证书。现该房屋实际由刘某使用。关于该房屋的价值，双方均认可为每平方米1万元。张某1与刘某、张某2均请求使用房屋给付对方折价款。对于折价款给付能力问题，本院向双方当事人释明，张某1向本院提供了1017807．79元的存款证明。刘某、张某2未向法庭提交有支付折价款能力的证明。刘某称也无能力支付折价款。张某3、张某4、张某6、张某7称自愿将其在房产中应继承的份额赠与张某1。另2016年5月16日，北京市昌平区×镇×村民委员会出具《证明》，内容如下：张某8，男，1964年11月21日出生，现在本村有个人股权总股数472．89股（农业户口户籍股148．33股，确权确利274．34股，公共积累劳龄股31股、剩余土地劳龄股19．22股，共472．89股）。对于张某8的股份双方当事人均表示同意平均分割。张某3、张某4、张某6、张某7称自愿将其在股份中应继承的份额赠与张某1。关于张某8生前留有的存款，原被告双方均认可是14076元，为张某8与刘某的共同财产。对其中属于张某8遗产的部分，双方当事人均同意平均分割。以上事实有×村委会证明、《拆迁补偿协议》、村镇宅基地登记审批表、房屋所有证、《安置房屋购买合同》、居民死亡医学证明、户口簿、结婚证以及原被告当事人当庭陈述在案佐证。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人死亡后，其第一顺序继承人可以继承遗产。配偶、子女、父母均为第一顺序继承人。本案中张某1、刘某、张某2、翟某均有权利继承张某8的遗产。翟某在本案审理过程中死亡，本院依法追加其继承人参加诉讼。其继承人有权在翟某继承本案遗产的范围内继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。张某8死亡时间早于翟某。张某8应继承翟某的遗产部分由张某8的子女即张某1、张某2继承。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案原被告双方争议的焦点就是涉案房屋是属于张某8与刘某的共同财产还是家庭共同财产。本案中，根据《安置房屋购买合同》约定及×村住宅楼分配实施办法的规定，涉案房屋购买是利用了家庭成员优惠购房资格。另涉案房屋购房款来源于拆迁款。而拆迁款的主要部分是宅基地区位补偿款。该笔补偿款是对占用宅基地价值的补偿。张某8、张某1、张某2、刘某作为同一家庭成员，对宅基地均享有居住使用的权利。故该四人应当平均享有宅基地区位补偿款。关于房屋部分，对比1996年登记和《拆迁补偿协议》，可见张某8与刘某结婚后有增建房屋。增建部分应属于张某8与刘某的共同财产。因此，以此推定拆迁补偿款中张某8所占份额最高，刘某次之，张某1和张某2均等。结合本院查明的购房款来源和利用家庭成员共同资格购房的事实，本院认定涉案房屋应为张某8、张某1、张某2、刘某的共同财产。依据家庭成员各自出资多少，本院酌情认定涉案房产张某8享有28%，刘某享有26%，张某1和张某2各享有23%。张某8享有的份额应当依法继承。因该房屋现无房屋所有权证，本院只能处理使用权，且不妨碍相关行政机关依法对房屋的性质进行认定和作相应处理。关于该房屋的价值，双方已经达成一致意见，本院不持异议并予以确认。关于该房屋的使用权归属，虽张某1、刘某均主张房屋的使用权，但刘某未向本院提供有能力支付折价款的证明，因此该房屋应归张某1使用为宜，由张某1给付张某2、刘某、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7相应的折价款。现张某3、张某4、张某6、张某7自愿将其继承的份额赠与张某1，本院不持异议并予以确认。关于张某8名下的股权和存款，本院依据双方当事人达成的协议继承分割。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十五条之规定，判决如下：一、位于北京市昌平区×镇×小区×号楼×号房屋使用权归张某1；二、张某1于本判决生效后15日内给付刘某房屋折价款404415元；三、张某1于本判决生效后15日内给付张某2房屋折价款374758元；四、张某1于本判决生效后15日内给付张某5房屋折价款14338元；五、张某8遗留的在北京市昌平区×镇×村股份经济合作社的股权472．89股由张某1继承21/48，由刘某继承12/48，由张某2继承13/48，由张某5继承2/48；六、张某8遗留的存款14076元归刘某所有，刘某于本判决生效后15日内分别给付张某13079元、张某21906元、张某5293元；七、驳回张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15957元，由原告张某1负担5624元（已交纳），由被告刘某负担5266元（于本判决生效之日起7日内交纳），由被告张某2负担4880元（于本判决生效之日起7日内交纳），由被告张某5负担187元（于本判决生效之日起7日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  卢志成人民陪审员  汪 霞人民陪审员  路新生二〇二〇年五月二十九日书 记 员  宋丹丹