新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院民 事 判 决 书（2019）新2324民初1861号 原告：曹锋，男，1970年12月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。委托诉讼代理人：马振东，新疆同创律师事务所律师。被告：江苏华铁企业管理有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区万达广场D区20号。法定代表人：肖志祥，该公司总经理。原告曹锋与被告江苏华铁企业管理有限公司（以下简称华铁公司）合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，被告华铁公司在答辩期内对本案管辖权提出异议，本院于2019年9月19日作出（2019）新2324民初1861号民事裁定书，驳回被告华铁公司对本案管辖权提出的异议。依法适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告曹锋及其委托诉讼代理人马振东到庭参加诉讼，被告华铁公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹锋向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除《江苏华铁店铺合作经营协议书》;2.依法判令被告向原告返还租金300000元;3、依法判令被告向原告支付2018年度未分配收入5万元及逾期利息1800元(利息计算方法:自2019年1月1日暂算至2019年7月1日,月息6‰，合计6个月);4.依法判令被告向原告支付2019年上半年未分配收入10万元；5.邮寄费等其他相关费用由被告承担。事实和理由:2017年12月25日原被告双方签订《江苏华铁店铺合作经营协议书》，约定被告提供位于乌鲁木齐火车站候车室内的门店一间用于按摩椅休闲有偿服务的经营,原告向被告每年支付租金30万元作为投资款,并约定以该门店按摩椅收入为基数,按双方各得5O%的比例对该门店的收入按月进行核算分配。另外,该协议第四条第三款约定“甲方(即被告)承诺并保证乙方(即原告)每年分配数额不低于40万元(含年租金),未能达到40万元的,差额部分甲方承诺在核对完成日起一个月内向乙方补足”。合同履行过程中,被告于2019年1月7日出具一份核算确认函显示,2017年12月25日至2018年12月24日合作期间门店收入余额仅为272438元,未达到约定保底数额40万元(含租金)。根据合同约定被告应于核对完成日起一个月内向原告支付保底收入40万元(含租金),但截至诉前,被告仅向原告支付5万元,剩余35万元至今未向原告支付,也未向原告分配2019年上半年度的收入。原告认为被告上述行为已经构成根本违约,导致原告投资经营的合同目的无法实现。为维护原告合法财产权益,特诉至法院。被告华铁公司未做答辩，亦未向本院提交证据。原告曹锋向本院提交以下证据：1、《江苏华铁店铺合作经营协议书》一份，拟证实2017年12月25日，原告签订书面合同，约定原告每年投入300000元，合作期限为2017年12月至2019年12月，门店收入各占50%，每月7日之前完成核算，同时被告承诺每年分配的收入不低于400000元；2、收据一张、玛纳斯县农村信用合作联社业务凭证一张，拟证实原告于2018年1月2日向被告支付300000元；3、《江苏华铁乌鲁木齐站门店核算确认函》一份，拟证实被告对原告投资做了确认，原告2018年投入300000元，根据收入情况，被告应补差127572元；4、《款项往来确认函》一份，拟证实2019年1月1日，原、被告核对，被告应向原告支付400000元、原告应向被告支付2019年租金300000元，两项折抵后，截止2018年12月31日，被告应向原告支付100000元。上述证据除《江苏华铁乌鲁木齐站门店核算确认函》为复印件外均系原件，被告华铁公司拒不到庭，视为放弃质证的权利，对证据无异议，上述证据相互印证，能够形成证据链，可以证实原告主张的事实，本院依法予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月25日，原、被告签订《江苏华铁店铺合作经营协议书》，约定原、被告合作经营位于乌鲁木齐火车站候车室内门店，被告负责门店在铁路局的报批立项、项目审批、店内选址，直至完成场地租赁，并承担期间所需的各项费用。原告承担店每年300000元租金。根据门店按摩椅收入，原、被告各得50%，每月核算分配一次，每月7日前完成上月1日至月底的收入核算，被告承诺并保证原告每年分配的数额不低于400000元（含年租金），未达到400000元的差额部分由被告向原告补足。合作期限为两年，自2017年12月25日至2019年12月24日。原告于2018年1月2日向原告支付300000元租金。2019年1月1日，经原、被告核算，被告应向原告支付收入400000元，原告应向被告支付2019年租金300000元，折抵后，被告还需向原告支付100000元，被告实际支付50000元，余50000元未支付。原告于2019年7月初通知被告要求解除合同。另，原告曹锋申请保全支出保全申请费2779元。本院认为，原、被告签订的《江苏华铁店铺合作经营协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按合同约定履行合同义务。被告未按月向原告结算收入，构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”以及第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，原告有权通知被告解除合同，合同自通知到达被告时解除，故原、被告之间的合同已于2019年7月解除，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故解除合同后，被告应当将2019年7月1日至2019年12月25日的租金150000元返还给原告，原告要求被告返还全年租金300000元无事实根据和法律依据，对原告要求返还租金300000元的诉讼请求的合理部分150000元，予以支持。被告依约应向原告支付2018年的收入100000元，但只支付了50000元，亦构成违约，原告有权要求被告履行，并有权要求赔偿因违约造成的损失，故本院对原告要求被告支付2018年收入50000元的诉讼请求以及支付利息损失的诉讼请求，依法予以支持，但原告按月利率0.6%主张无事实根据，本院按中国人民银行公布的同期贷款基准年利率4.75%计算予以支持，2018年1月1日至2018年6月30日的利息损失为1188元。原告主张2019年的收入100000元符合合同约定，本院予以支持。原告申请保全支出的申请费系因被告违约引起原告诉讼产生的合理费用，应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告曹锋与被告江苏华铁企业管理有限公司于2017年12月25日签订的《江苏华铁店铺合作经营协议书》解除，解除时间为2019年7月1日；二、被告江苏华铁企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曹锋返还租金150000元；三、被告江苏华铁企业管理有限公司于本判决生效之日起十日向原告曹锋支付2018年收入分配款50000元；四、被告江苏华铁企业管理有限公司于本判决生效之日起十日向原告曹锋支付2019年1月1日至2019年6月30日的收入分配款100000元；五、被告江苏华铁企业管理有限公司于本判决生效之日起十日向原告曹锋支付利息损失1188元；六、被告江苏华铁企业管理有限公司于本判决生效之日起十日向原告曹锋支付保全申请费2779元；七、驳回原告曹锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8618元，由被告江苏华铁企业管理有限公司负担5745元，由原告曹锋负担2873元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。                     审  判  长    蒋春荣                  审  判  员    刘敏                  人 民 陪 审 员    李惠萍 二 〇 二 〇 年 五 月 八 日 书  记  员   赵玉芬