北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初488号原告：陈言亮，男，1977年3月26日出生，汉族，户籍地河南省新乡市牧野区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：北京囿文美丽汇健康管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡西店村15号楼23号一层101室，统一社会信用代码91110105MA00DADU3T。法定代表人：乌菁，执行董事。委托诉讼代理人：王野，男，1976年6月28日出生，汉族，北京囿文美丽汇健康管理有限责任公司法务部职员。原告陈言亮与被告北京囿文美丽汇健康管理有限责任公司（以下简称囿文公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈言亮、被告囿文公司的委托诉讼代理人王野到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈言亮向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2019年2月7日至2019年9月28日的租金358761.2元；2.判令被告支付违约金26610.5元(已扣除租房保证金）；3.判令由被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告陈言亮与被告囿文公司于2018年5月29日签订《房屋租赁合同》，合同第一条约定由乙方承租甲方位于北京市顺义区裕丰路16号院4号楼1层103号、2层203号房屋。第三条约定租赁期限自2018年6月1日至2023年5月31日止。第四条第一款约定房屋租金标准为540660元每年，支付方式为月付。第四条第二款约定乙方于合同生效之日起1日内向甲方支付第一期租金45055元，保证金135165元，第十三条第三款约定乙方延迟支付租金达30日，给甲方造成严重经济损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金总额的20%并赔偿甲方因此遭受的实际损失。原告与被告于2018年5月30日签订补充协议，协议十七条将争议管辖约定为，双方在解释或履行本合同时发生争议，应尽量通过友好协商解决，协商不成的，依法向对房屋有管辖权的人民法院起诉，或按照另行对仲裁条件或仲裁协议申请仲裁。合同签订后，原告按约定向被告交付了房屋，被告向原告支付了第一期租金45055元，保证金135165元。承租过程中，被告一再拖延支付租金的时间，至2019年3月15日支付了2019年1月7日至2019年2月6日的租金后，再未支付任何租金，同时拖欠物业费37889.5元、供暖费15754元。被告表示不再承租后，原告终在催促交房下于2019年9月28日交接收回房屋。原被告未达成新的仲裁协议，依据补充协议第十七条，原告向房屋所在地人民法院即顺义区人民法院提起诉讼。顺义区人民法院享有管辖权。原告要求被告按合同约定支付2019年2月7日至2019年9月28日的租金358761.2元并承担违约责任，被告均未履行，故原告特诉至贵院，请求人民法院维护原告的合法权益。被告囿文公司辩称：不同意原告的全部诉讼请求。被告不是合同的实际承受人，涉案房屋的实际使用人是北京囿薇玲健康管理有限公司（以下简称囿薇玲公司），2019年1月初原告与第三方协商解除，双方已经达成和解协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：一、原告提交《房屋租赁合同》一份，被告认可该证据的真实性，本案对该证据予以采信，并确认该证据载明的如下事实。2018年5月29日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》，原告作为甲方，被告作为乙方，该合同约定：1.甲方同意将其所有位于裕丰路16号院4号楼103、203建筑面积为269.32平方米的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，甲方保证对房屋拥有完全所有权和使用权且无任何争议；同时甲方应保证房屋处于能够正常使用状态。2.房屋用途乙方承租该房屋用于成立医疗机构子公司，开展医疗、美容、轻餐饮等商业用途。3.租赁期限房屋租赁期限60月；自2018年6月1日起至2023年5月31日止；其中房屋免租期自2018年6月1日起至2018年7月6日；期满后双方同意续租的，本合同自动续租2年。4.房屋租金4.1房屋租金为540660元整/年，租金支付方式为月付，于每1期满前10日通过转账方式支付甲方；甲方收到每笔款后应同时向乙方提供有效的收款凭证（发票）；租金发票税金由乙方承担。4.2乙方于本合同生效之日起1日内向甲方支付第一期租金45055元整（保证金135165元整），用于乙方欠交房屋租金、物业费、水电费等乙方欠付费用，甲方有权从保证金中相应扣除。5.房屋交付甲方于收到第一期租金本协议签订之日起2日内向乙方交付房屋及房屋配套设施等一切与房屋有关的交付。6.费用承担房屋因乙方使用产生的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、物业租赁税费、卫生费、上网费、车位费、其他费用由乙方承担（免租期间上述费用由乙方承担）。……9.甲方配合义务9.1甲方应积极配合乙方办理注册、经营、装修所需的或可能发生的环保、水、电、通讯、消防、卫生及其他地方政府规定的申请报批手续，以及至物业公司办理有关手续、交纳有关费用。9.2乙方为从事本合同项下约定的相关经营业务，需要在该房屋所在地注册成立子公司或分公司（以下简称新公司）的，新公司设立完毕后，本合同乙方变更为新公司，甲方对此无异议并配合办理相关手续。……10.转租甲方认可并同意乙方可在租赁期内将房屋转租给乙方的关联公司使用，本合同项下所有权利义务由接受转租人承受，并向甲方承担相应责任。12.合同解除或终止……12.2因房屋租赁期满，双方不再续租或经协商一致终止本合同的，结清房屋款项后，甲方应当5日内返还乙方全部保证金。甲方有权收回房屋，乙方交还房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，无须恢复原状。乙方应于本合同终止或解除后15日（以工商行政部门办理时间为准）内办妥工商地址变迁登记手续。13.违约责任13.1甲方迟延交付房屋达10日以上或房屋存在质量缺陷，影响乙方正常使用，甲方不按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋达到30日的，因甲方房屋权属原因（包括但不限于房屋权属、产权性质、他项权利的主张、房屋主体结构等）而导致无法实际完成乙方子公司登记注册相关事宜或乙方合同目的无法实现等情形的，即为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同；甲方应于收到乙方解除合同通知后五日内双倍退还全额保证金，支付违约金，违约金为年租金总额的20%并赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于：已付房屋租金、房屋装修费、人工费、水电费、律师费、差旅费、鉴定费、评估费等一切乙方经济损失）。13.2因甲方原因导致合同提前终止或解除，甲方就乙方房屋租赁配套安装的设施设备价值按未履行合同期占合同总期限比例向乙方承担补偿责任，退赔乙方。13.3乙方未经甲方同意改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构、在房屋内从事违法活动、延期支付租金达30日，给甲方造成严重经济损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金总额的20%并赔偿甲方因此遭受的实际损失。13.4本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确认责任后【7】日内付清，否则按日租金的【2】倍缴纳滞纳金（日租金标准=月租金×12/365)。14.争议解决双方在解释或履行本合同时发生争议，应尽量通过友好协商解决。协商不成的，均提请北京仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。二、原告陈言亮提交《补充协议》，该补充协议甲方为原告、乙方为被告。被告囿文公司不认可该证据的真实性，认为协议上的公章不是被告的，但经本院释明后不申请鉴定。本院认为，该协议内容兼顾双方的权利和义务，且内容上与前述《房屋租赁合同》相互印证，在无其他证据推该翻该证据的情况下，本院对《补充协议》的真实性、关联性、合法性予以确认。本院对该《补充协议》载明的如下事实予以确认。甲乙双方以平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，针对双方于2018年5月29日签订的《房屋租赁合同》达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条原协议第【1】条修改为：……第二条原协议第【3】条修改为：房屋租赁期限为60月，自2018年6月1日起至2023年5月31日止；其中房屋装修免租期自2018年6月1日起至2018年7月6日；期满后双方同意续租的，本合同自动续租。第三条原协议【4】条修改为：第一年房屋租金（不含税）为540660元整/年，从第二年起每年租金递增6%；租金支付方为月付；于每期前10日通过转账方式支付甲方；甲方收到每笔款后应同时向乙方提供有效的收款凭证，租金发票税金由乙方承担。第四条原协议第【4.2】条修改为：乙方于本合同生效之日起1日内向甲方支付第一期租金45055元整，租房保证金人民币135165元整，用于乙方所欠交房屋租金、物业费、水电费等乙方所欠付费用支付及违约金赔付。第五条原协议第【5】条修改为：甲方收到第一期租金本协议签订之日起2日内向乙方交付房屋及相关的水卡、电卡。第六条原协议第【8.1】条修改为：甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件；乙方保证按照国家的法律法规规定使用房屋。第七条原协议第【8.2】条修改为，甲方保证该地区该房屋的注册用途在当地法律法规许可范围内，可正常办理营业事宜，如因房屋权属有争议或该房屋存在工商注册地址未注销，产权人不配合，导致乙方无法完成子公司设立登记的，乙方有权单方终止本合同。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租赁期内的房屋租金，装修费用等。第八条原协议第【9.1】条中删除“交纳有关费用”。第九条原协议第【9.2】条修改为：乙方为从事本合同项下约定的相关经营业务，需要在该房屋所在地注册成立子公司或分公司（以下简称新公司）的，新公司设立完毕后，本合同乙方变更为新公司，甲方对此无异议并配合办理（增加变更租赁合同的）相关手续。第十条原协议第【9.3】条修改为：甲方应保证乙方租赁区域施工期间的临水临电，货品物料运输通道的正常使用；经营期间除不可抗力因素外，甲方须保证店铺正常使用，如因甲方原因停水停电或其他基于甲方因素影响乙方正常营业的，相应日期按日顺延，不足一日按一日计算，在下一期缴费开始前或解约时，扣除相应费用或租期。第十一条原协议第【10】条修改为：在甲乙双方协商一致的情况下，乙方可在租赁期内将房屋转租给乙方的子公司使用，本合同项下所有权利义务由接受转租人承受，并向甲方承担相应责任。第十二条……原协议第【12.2】条修改为：因房屋租赁期满，双方不再续租或经协商一致终止本合同的，结清房屋款项后，甲方应当5日内返还乙方全部保证金。甲方有权收回房屋，乙方交还房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，无须恢复原状。本合同期满或提前中止后两日内，乙方向甲方移交房屋并结清在本合同约定内该支付的所有费用，每延期一日，甲方有权按当年日租金的三倍金额收取乙方房屋占用费，延期超过5日等同乙方自愿放弃一切关于本合同租赁房屋的所有权利及房屋内所有物品、设施的所有权，甲方可以强行收房并不承担乙方任何经济损失及其他损失。乙方应于本合同终止或解除15日内完成在合同租赁房屋内注册或迁入的企业的注销或外迁工作。第十三条原协议第【13.1】条修改为：甲方迟延交付房屋达10日以上或房屋存在质量缺陷，影响乙方正常使用；因甲方房屋权属原因（包括但不限于房屋权属、产权性质、他项权利的主张、房屋主体结构等）而导致无法实际完成乙方子公司登记注册相关事宜等情形的，即为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同；甲方应于收到乙方解除合同通知后五日内双倍退还全额保证金，支付违约金，违约金为年租金总额的25%并赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于：已付房屋租金、房屋装修费、人工费、水电费、律师费、差旅费、鉴定费、评估费等一切乙方经济损失）。第十四条原协议【13.2】条修改为：因甲方原因导致合同提前中止或解除，甲方就乙方房屋租赁配套安装的设施或设备价值按未履行合同期占合同总期限比例向乙方承担补偿责任，退赔乙方。因乙方原因导致本合同提前中止或解除，乙方向甲方支付年租金的20%的违约金并承担因违约给甲方造成的所有损失。第十五条原协议【13.3】条修改为：乙方未经甲方同意改变房屋用途，拆改变动损坏房屋主体结构，在房屋内从事违法活动，延期支付租金达10日，甲方有权解除合同，因解除合同给乙方造成的所有损失由乙方承担，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金总额的25%并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第十六条原协议第【13.4】条修改为：本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确认责任后【7】日内付清，否则按日租金的【2】倍缴纳滞纳金（日租金标准=月租金×12/365）。乙方违约，乙方向甲方支付的保证金自动转为违约金，不足以上合同条款规定的违约金金额乙方须另行支付。第十七条原协议第【14】条修改为：双方在解释或履行本合同时发生争议，应尽量通过友好协商解决，协商不成的，依法向对房屋有管辖权的人民法院起诉，或按照另行的仲裁条件或仲裁协议申请仲裁。第十八条原协议第【16】条增加16.4乙方的营业执照复印件。第十九条原协议增加17其他约定：本合同中止或解除后，乙方如不能按照12.2约定日期限内完成乙方在本租赁房屋内注册或迁入的企业执照或注销工作，乙方将除承担当年年租金25%的违约金外租金照常需要支付，直至以上问题完成。本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力；本协议与原合同冲突部分，以本协议为准，其他条款仍按原合同执行。合同落款处，陈言亮在甲方处签名，落款日期2018年5月29日；乙方由囿文公司盖章，落款日期2018年5月30日。三、原告陈言亮提交房本原件及复印件两份，被告囿文公司认可该证据的真实性。本院对该证据的真实性予以确认，并确认该证据证明的如下事实：陈言亮系顺义区裕丰路16号院4号楼1层103、2层203号房屋（以下简称103号房屋、203号房屋）的所有权人，两房屋的性质均为商业用房，其中103房屋建筑面积124.53平方米、203房屋建筑面积144.79平方米。四、原告陈言亮提交《房屋交割清单》，乙方（承租人）签名为“金妍花代”拟证明房屋交付被告的事实。原告陈言亮称，金妍花是涉案房屋的现场负责人，自称是被告的股东。被告囿文公司不认可该证据的真实性和证明目的，辩称该交割清单不是合同履行期间签署的，是原告伪造的，在交割清单上签名的金妍花不是被告囿文公司的人员，应该是第三方囿薇玲公司的股东。本院认为，结合陈言亮提交的囿文公司的多笔房租打款记录，以及《房屋租赁合同》《补充协议》关于在协议签订两日内原告须交付房屋及配套设施、水卡电卡的约定，且事后囿文公司并未提出房屋没有交付的异议，可以证明房屋实际交付使用的事实。对于被告囿文公司的主张，因未提交证据予以证明，本院不予采信。本院对该证据予以采信，并对载明的如下事实予以确认。2018年5月31日，陈言亮将103电卡、103水卡、203电卡、203水卡、大门以及其他钥匙若干把交付乙方，交接清单上载明203室电费的起底计数为3676.38元。五、原告陈言亮提交《物业交验单》，拟证明被告代理人于2019年9月28日交还房屋的事实，乙方（承租方）签名为“金妍花代”。被告囿文公司不认可该证据的真实性，认为应该是2019年2月初春节前交接的，是第三人囿薇玲公司向原告交接的，有交接手续，但在法庭辩论终结前仍未向本院提交。本院认为，被告囿文公司的主张无证据予以佐证，且该《物业交验单》的内容与前述《房屋交割清单》的内容相互印证，在无其他证据推翻该项证据的情况下，本院对该证据予以采信，并对该证据载明的如下事实予以确认：2019年9月28日，原、被告签署《物业交验单》，被告囿文公司将103、203室的2张水卡、电卡，以及大门钥匙交还原告陈言亮。六、原告陈言亮提交被告囿文公司的营业执照及法人身份证复印件，拟证明签署合同及协议为被告公司意愿，被告囿文公司认可该证据的真实性，但现在法人和注册地已经发生了变更。本院对该证据的真实性和证明目的予以确认。七、原告陈言亮提交被告囿文公司支付租金、保证金等费用的明细表以及对应的银行明细，拟证明被告囿文公司已经支付的租金、欠付剩余租金的事实。被告囿文公司认可该证据的真实性，不认可证明目的。因被告囿文公司对该组证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以采信，并确认该证据载明的以下事实：1、2018年5月31日，被告囿文公司的账户支付原告180220元，业务摘要和交易详情载明为“顺义店房租”。原告称其中包括2018年7月7日至2018年8月6日之间的房租45055元，以及租房保证金135165元；2、2018年8月6日，被告囿文公司的账户支付原告19385元，业务摘要和交易详情载明为“顺义店物业费”。陈言亮称，该笔转账款包括2018年6月1日至2018年10月20日的物业费15709元和电卡内剩余的电费3676元；3、2018年8月17日，被告囿文公司的账户支付原告45055元，业务摘要和交易详情载明为“北京顺义店房租”。陈言亮称这是2018年8月7日至2018年9月6日的房屋租金；4、2018年9月17日，被告囿文公司的账户支付原告90110元，业务摘要和交易详情载明为“顺义店房租”。陈言亮称这是2018年9月7日至2018年11月6日的房屋租金；5、2018年11月14日，被告囿文公司的账户支付原告90110元，业务摘要和交易详情载明为“房租”。陈言亮称这是2018年11月7日至2019年1月6日的房屋租金；6、2019年3月15日，被告囿文公司的账户支付原告45055元，业务摘要和交易详情载明为“房租”。陈言亮称这是2019年1月7日至2019年2月6日的房屋租金。八、原告陈言亮提交物业费、供暖费发票共4张，发票载明的购买人均为“陈言亮”，拟证明被告囿文公司没有按约定缴纳2018-2019年度供暖季的供暖费共计15754元，以及2018年10月21日起至2019年9月27日止的物业费共计37889.5元，上述费用由原告代为缴纳。被告囿文公司不认可该证据的真实性，且认为与被告囿文公司无关。本院认为，被告囿文公司在查阅了原件后，仅简单对发票真实性不予认可，又未提出相反证据或者申请鉴定，结合本案其他证据，本院对该组证据的真实性予以采信，并对载明的下述事实予以确认：1、2019年11月16日，原告陈言亮交纳103号、203号房屋物业费，缴费周期2018年10月20日至2019年10月20日，价税合计分别是18679.50元、21718.50元；2、2019年11月19日，原告陈言亮交纳103号、203号房屋的供暖费，缴费周期2016-2017,2018-2019年度，价税合计分别是19924.80元、11583.20元。九、被告囿文公司提交囿薇玲公司的工商登记档案材料，拟证明囿薇玲公司是房屋的实际交接人，《房屋租赁》合同的签订目的就是设立该公司。原告陈言亮认可该证据的真实性，不认可证明目的。本院认为，该证据系工商行政管理部门的公示档案，且原告无异议，对其真实性予以确认，并确认该证据载明的如下事实：2018年10月22日，囿薇玲公司成立，登记住所地北京市顺义区裕丰路16号院4号楼1层103，于2019年8月20日注销；股东2名，分别是金莲实以及被告囿文公司。其中金莲实持股33%，囿文公司持股67%。上述事实，有原告陈言亮提交的房屋租赁合同、房本复印件、补充协议、房屋交割清单、物业交验单、明细表及银行明细、囿文公司的营业执照及法人身份证复印件、物业费和供暖费的发票，被告囿文公司提交的囿薇玲公司的工商登记档案材料，以及本院庭审笔录等在案佐证。本院经审理认为，本案的争议焦点如下:被告囿文公司是否是本案适格的被告，是否应当追加其他案外人作为被告或者第三人；物业费、供暖费应否由被告承担；房屋租赁合同何时解除；违约金是否过高，是否需要调整。一、关于被告囿文公司是否是本案适格的被告，是否应当追加其他案外人作为被告或者第三人。被告囿文公司辩称，租赁房屋的目的是成立新公司，应当由成立后的公司囿薇玲公司承担责任，而不是被告；虽然囿薇玲公司已经注销，也应当追加另一股东金莲实作为被告。对此，本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”发起人系合同当事人，合同相对人可以选择发起人承担合同责任，也可以选择成立后的公司承担责任，选择合同责任的主体是相对人的权利，但一经选择，不能再进行变更。本案被告囿文公司为发起成立新公司与原告签订《房屋租赁合同》《补充协议》，被告囿文公司作为发起人系房屋租赁合同的合同当事人，本案原告选择要求被告囿文公司承担合同责任，于法有据，本院予以支持。另外，从被告支付租金的情况看，一直是囿文公司支付原告租金，特别是当囿薇玲公司于2018年10月22日成立后，仍然由囿文公司支付租金，履行合同义务。故囿文抗辩称其不是适格被告，缺乏事实和法律依据，本院对该辩解不予采信。关于囿文公司要求追加囿薇玲公司、金莲实作为被告或者第三人的申请，于法无据，不予准许。二、关于物业费、供暖费应否由被告承担。被告囿文公司抗辩称物业费、供暖费与被告无关，这是囿薇玲公司与其他案外人之间的问题。就此，本院认为，《房屋租赁合同》第6条明确约定，物业费、供暖费由承租人乙方囿文公司承担。且根据上述关于被告是否是本案适格主体的分析，发起人系合同当事人，合同相对人可以选择发起人承担合同责任，被告囿文公司作为发起人系房屋租赁合同的合同当事人，本案原告选择要求被告囿文公司承担合同责任，履行交纳物业费和供暖费的合同义务，于法有据，本院予以支持。三、关于房屋租赁合同何时解除，涉案房屋何时交还原告。被告囿文公司主张在2019年2月春节前由囿薇玲公司完成交接，将涉案房屋交还原告，但未提交证据予以佐证，原告亦不认可。原告提交了2019年9月28日的《物业交验单》。本院认为，综合来看，原告的举证优于被告，在无其他证据推翻《物业交验单》的情况下，应当认定涉案房屋于2019年9月28日完成交房手续，租赁合同于当日解除。相应的租金、物业费、供暖费应当计算至2019年9月28日止。关于被告欠付租金、物业费、供暖费的具体数额，结合原告的诉讼请求，经本院核算后，确认该期间的租金为357280元、物业费37852元、供暖费15754元。四、关于违约金是否过高，是否需要调整。原告主张按照年租金的20%主张(540660元×20%=108132元)，并陈述其实际损失包括再次出租房屋的空置期、免租期等，被告囿文公司认为该违约金过高。本院认为，涉案房屋的初始租金是每月45055元，约定的租期是60个月，结合本案的实际履行情况，以及租赁市场的通常行情，原告主张的违约金并未过分高于其实际损失，本院对原告的主张予以支持，对被告的抗辩意见不予采信。原告陈言亮主张，其在第二项诉求中主张的违约金=108132元（违约金）+欠付供暖费+欠付物业费-被告交纳的保证金。本院认为，《房屋租赁合同》第4.2条明确约定，保证金用于乙方欠交房屋租金、物业费、水电费等乙方欠付费用，甲方有权从保证金中予以扣除，故原告的上述主张于法有据，本院予以核算后确认为26573元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告北京囿文美丽汇健康管理有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告陈言亮房屋租金357280元；二、被告北京囿文美丽汇健康管理有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告陈言亮违约金26573元（已扣除租房保证金135165元）；三、驳回原告陈言亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3540元（已全部由原告陈言亮预交），由原告陈言亮负担40元，由被告北京囿文美丽汇健康管理有限责任公司负担3500元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 谢彩凤二〇二〇年五月二十七日法官助理 赵 杰书 记 员 徐苑馨