广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤13执复52号 复议申请人（异议人）：惠州市正合水产养殖有限公司，住所地：惠州市惠城区水口办事处上村村委会果下小组。 法定代表人：刘珈瑜。 申请执行人：廖秋雄，男，汉族，1943年9月10日出生，住惠州市惠城区 被执行人：惠州市惠城区马安泓华水产养殖场，住所地：惠州市惠城区马安上寮村。 经营者：庄仙存。 被执行人：庄仙存，男，汉族，1948年10月8日出生，住惠州市惠城区 复议申请人惠州市正合水产养殖有限公司不服惠州市惠城区人民法院（2019）粤1302执异37号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明如下事实：廖秋雄与庄仙存、惠州市惠城区马安泓华水产养殖场建设用地使用权转让合同纠纷一案[案号：（2018）粤1302民初49号]，经审理，该院于2018年7月12日作出（2018）粤1302民初49号民事判决书，判决如下：被告惠州市惠城区马安泓华水产养殖场、庄仙存应在本民事判决发生法律效力之日起七日内协助原告廖秋雄将位于惠州市惠城区XXXX18000平方米的国有土地使用权（权利人：惠州市惠城区马安泓华水产养殖场、国有土地使用权证号：惠府国用XXXX）变更登记至原告廖秋雄名下。判决后，庄仙存、惠州市惠城区马安泓华水产养殖场不服，向惠州市中级人民法院提出上诉。惠州市中级人民法院经审理，于2018年10月28日作出（2018）粤13民终4844号民事判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后，申请人廖秋雄于2019年1月22日向该院申请执行[执行案号：（2019）粤1302执539号]。 惠州市正合水产养殖有限公司与惠州市惠城区马安泓华水产养殖场建设用地使用权转让合同纠纷一案[案号：（2018）粤1302民初7号]，经审理，该院于2018年7月12日作出（2018）粤1302民初7号民事判决书，判决如下：确认原告惠州市正合水产养殖有限公司与被告惠州市惠城区马安泓华水产养殖场于2017年8月6日签订的《土地使用权转让协议书》合法有效。该判决现已发生法律效力。 因申请执行人廖秋雄申请执行被执行人庄仙存、惠州市惠城区马安泓华水产养殖场建设用地使用权转让合同纠纷一案已进入执行阶段，案外人惠州市正合水产养殖有限公司提出对该执行案的执行标的物享有权益，提出执行异议。 另查，申请人廖秋雄于2017年11月14日申请诉前财产保全，执行法院于2017年11月14日作出（2017）粤1302财保885号民事裁定书，当日采取了保全措施，该查封为首轮查封。根据申请执行人提交的（2017）惠城水立收字第06号收件回执，申请执行人于2017年12月11日向人民法院提交民事起诉状三份、证据材料（四组）复印件三份、授权委托书原件一份。 执行法院认为，被执行人庄仙存、惠州市惠城区马安泓华水产养殖场经该院合法传唤未到庭参加听证，在法定期限内未向该院提出答辩，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果应当由其自行承担。 异议人惠州市正合水产养殖有限公司主张对执行案的执行标的物享有权益，排除（2019）粤1302执539号案件对被执行人惠州市惠城区马安泓华水产养殖场名下位于惠州市惠城区XXXX18000平方米的国有土地使用权的执行，是基于（2018）粤1302民初7号民事判决书确认异议人与惠州市惠城区马安泓华水产养殖场签订的《土地使用权转让协议书》合法有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十七条“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”以及根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条“非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或通过其他程序解决”。本案异议人的异议实质上是对（2018）粤1302民初49号民事判决书本身的异议，异议人可依法申请再审或通过其他程序解决。故异议人主张排除（2019）粤1302执539号案件对被执行人惠州市惠城区马安泓华水产养殖场名下位于惠州市惠城区XXXX18000平方米的国有土地使用权的执行的请求，不予支持。 关于涉案土地首封权人的问题，申请人廖秋雄于2017年11月14日申请诉前财产保全，该院于当日作出（2017）粤1302财保885号民事裁定书并送达不动产登记中心，查封了涉案土地使用权。从申请执行人提交的（2017）惠城水立收字第06号收件回执可以确认，申请执行人廖秋雄于2017年12月11日向该院提交了诉讼材料，在采取保全措施三十日内依法提起诉讼，故涉案土地首封权人仍是申请执行人廖秋雄。 2019年6月28日，惠州市惠城区人民法院作出（2019）粤1302执异37号执行裁定书，驳回异议人惠州市正合水产养殖有限公司的异议请求。 复议申请人惠州市正合水产养殖有限公司向本院申请复议称，请求撤销（2019）粤1302执异37号执行裁定书，并依法中止对惠州市惠城区马安泓华水产养殖场名下位于惠州市惠城区XXXX、宗地面积1800平方米土地使用权［产权证号：XXXX，以下简称：执行土地］的执行。事由如下：复议申请人对执行土地享有合同权益，且作为善意第三人，该合同权益应受法律保护。复议申请人与被执行人惠州市惠城区马安泓华水产养殖场建设用地使用权转让合同纠纷，惠州市惠城区人民法院已于2018年7月12日做出(2018)粤1302民初7号民事判决书，确认了复议申请人与后者于2017年8月6日签订的《土地使用权转让协议书》合法有效。目前，该判决书已经生效。申请人作为善意受让人，就执行土地转让事宜，与惠州市惠城区马安泓华水产养殖场签署合法有效的《土地使用权转让协议书》，且已经支付了全部的转让款，依法对执行土地享有合同权益。即，复议申请人有权依照《土地使用权转让协议书》的约定要求被执行人惠州市惠城区马安泓华水产养殖场办理涉案执行土地的过户手续，后者应予以配合。在《土地使用权转让协议书》合法有效的情况下，申请执行人廖秋雄对执行土地的执行请求损害了复议申请人的合法权益，导致复议申请人对执行土地的合同目的不能实现。 经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第三款规定：“非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。”本案涉案被执行人惠州市惠城区马安泓华水产养殖场名下的土地使用权，（2018）粤1302民初49号民事判决书和（2018）粤13民终4844号民事判决书已发生法律效力，判令被执行人惠州市惠城区马安泓华水产养殖场、庄仙存应协助将涉案土地使用权变更登记至申请执行人廖秋雄名下，属于土地使用权属变更的判决。复议申请人惠州市正合水产养殖有限公司依据（2018）粤1302民初7号民事判决书所确认的其与被执行人签订的《土地使用权转让协议书》合法有效为由，提出中止对涉案土地使用权的执行，为对本案生效判决的异议。根据上述规定，复议申请人惠州市正合水产养殖有限公司提出上述请求，应当申请再审或者通过其他程序解决寻求解决。因此，复议申请人惠州市正合水产养殖有限公司提出的复议请求，缺乏依据，本院不予支持。执行法院异议审查驳回惠州市正合水产养殖有限公司的异议，适用法律正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人惠州市正合水产养殖有限公司的复议请求，维持惠州市惠城区人民法院（2019）粤1302执异37号执行裁定书。 本裁定为终审裁定。 审判长  黄陈谦 审判员  冯丹宁 审判员  李旭兵 二〇二〇年五月二十八日 法官助理胡亚婷 书记员林捷丽