重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0101民初16197号原告:重庆市万州区林木种子站，住址重庆市万州区白岩路225号附2号，统一社会信用代码12500101451745861P。法定代表人:崔炳华，站长。委托诉讼代理人：彭隆俊（单位职工），男，汉族，1972年5月1日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：王洪卫，重庆法韵律师事务所律师。被告:重庆浩林生物质能有限公司，住址重庆市万州区新营房34号，统一社会信用代码915001017784980731。法定代表人:孙伟，总经理。委托诉讼代理人：胥春明（公司员工），男，汉族，1960年1月12日出生，住重庆市万州区。原告重庆市万州区林木种子站（以下简称万州林种站）与被告重庆浩林生物质能有限公司(以下简称浩林公司)农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年12月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万州林种站的法定代表人崔炳华、委托诉讼代理人彭隆俊、王洪卫，被告浩林公司法定代表人孙伟、委托诉讼代理人胥春明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。万州林种站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告垫付的2016至2018年3月15日为止的土地租金共计586531.56元，并支付资金利息（按商业银行同期同类贷款利息计算，从2016年起计算至起诉之日止，共计43716元）;2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2001年12月26日，万州林种站与重庆市万州区甘宁乡(现为甘宁镇)甘宁村三社、四社签订了《土地转包合同》。由于万州林种站与重庆市万州区林业现代化苗圃（以下简称万州现代化苗圃）是两块牌子一套人马，因此，该流转土地以万州现代化苗圃名义经营。2006年12月30日，万州现代化苗圃与浩林公司签订了《苗圃租赁协议书》，将该地块转租给被告。双方约定租期15年，从2007年1月1日至2021年12月31日止。土地租金支付方式:①2007年1月31日前被告向原告支付12万元人民币，2007年3月31日前向原告支付2007年度的农户土地租金15万元人民币(支付土地租金时以当年的粮食平均市价为准，乙方将农户领取的土地租金花名册交给被告作为记帐依据);2007年5月支付苗圃租金经营费人民币18万元;2007年10月30日前应向原告支付苗圃租赁经营费100万元人民币;2008年10月30日前向原告支付苗圃经营费62万元人民币;2009年10月30日前向原告支付苗圃经营费人民币48万元(租赁经营费支付期间均不计资金利息)。②从2007年起，每年9月30日前被告向原告支付第二年甘宁村农户土地租金约15万元人民币。原、被告双方一直合作愉快，并按合同约定双方履行了权利义务。但从2015年起，被告拒不履行给付义务，导致甘宁村村民矛盾纠纷加剧。为了稳定农业土地流转户的情绪，由原告分别垫付了2016年至2018年3月15日的土地流转租金共计586531.56元。后于2018年3月7日原、被告双方达成了《合同解除协议》。双方确认:1、被告向原告支付2016至2017年所垫付的租金53083893元;2、2018年土地租金计算至被告归还土地之日。协议签订后，其他条款均已履行完毕，唯独被告的给付义务未履行。被告无论是原合同履行还是后达成的解除协议均已根本违约。经多次催告未果后，现依法向人民法院起诉，望人民法院判令如请。另外，万州现代化苗圃属于自收自支的事业单位，已于2016年被万州区编委和万州区林业局下文撤编撤销，其权利义务由万州林种站继受。浩林公司辩称，浩林公司成立于2006年，是万州区招商引资的企业，双方一直在合作。《合同解除协议》真实性无异议。该协议载明的两笔账没有给付属实。但由于签订前述协议时没有经过财务算账，后经浩林公司财产算账，在2016年之前，浩林公司已经付款1932630.05元，拉通计算，浩林公司实际上已付完了所有款项，不再欠原告款项，甚至超付了1万多元。我方要求重新算账。万州林种站围绕诉讼请求提交了《苗圃租赁协议书》、《苗圃经营权转让补充协议》、《合同解除协议》、浩林公司《承诺书》、《土地租金明细表2016-2018》、2016、2017、2018年垫付租金银行进账单及发放花名册。被告浩林公司围绕抗辩主张提交了万州林文[2008]38号重庆市万州区林业局关于转报《重庆市浩林生物技能有限公司关于申请扩建1000亩生物柴油树种种质资源收集与快繁基地的请求》的报告、《苗圃租赁协议书》、《合同解除协议书》、《关于解除的函》、2007年-2015年其他应付款往来账-万州区林业现代化苗圃及各项费用原始凭证及记账凭证，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：万州现代化苗圃已于2016年被重庆市万州区机构编制委员会、重庆市万州区林业局下文撤销，其权利义务由万州区种子站承继。2006年12月30日，浩林公司与万州现代化苗圃签订了《苗圃租赁协议书》，万州现代化苗圃将其承租万州区甘宁镇甘宁村的农民土地建成的220亩苗圃基地转租给浩林公司，期限为15年，从2007年1月1日至2021年12月31日。2007年1月8日，浩林公司与万州现代化苗圃签订了《苗圃经营权转让补充协议》，该补充协议对原协议转让费进行了调整。2018年3月7日，万州林种站（乙方）与浩林公司（甲方）签订《合同解除协议》，该协议载明，2001年12月26日，乙方万州林种站与万州区甘宁镇甘宁村三社、四社签订了《土地转包合同》，由于乙方万州林种站与万州现代化苗圃是两块牌子一套人马，因此，该流转土地以万州现代化苗圃名义经营。2006年12月30日，万州现代化苗圃与甲方浩林公司签订了《苗圃租赁协议书》(下简称“协议”或“该协议”)双方约定租期15年，从2007年1月1日至2021年12月31日止。现万州现代化苗圃已被重庆市万州区编委、重庆市万州区林业局撤销，其权利义务由乙方万州区林种站继受。今甲、乙双方就前述协议及相关补充协议的解除事项达成以下一致，以兹信守。1、双方同意本解除协议签订之日为该协议及其相关补充协议解除之日。2、该协议及其相关补充协议已履行部分双方权利义务均已实现且双方并无争议。3、甲方应向乙方支付:（1)已由乙方向甘宁镇甘宁村三社、四社承包经营户垫付的土地流转租金(2016-2017年)共计人民币53083893元(大写:伍拾叁万零捌佰叁拾捌元玖角叁分)。其中:2016年267324.64元(大写贰拾陆万柒仟叁佰贰拾肆元陆角肆分)、2017年263514.29元(大写贰拾陆万叁仟伍佰壹拾肆元贰角玖分)(2)2018年土地租金计算至甲方归还土地之日，金额由甲乙双方共同据实核算。4、该流转土地上由甲方投资建设的基础设施部分及其他地上构建物由甲方自行处理，乙方不支付任何费用。5、甲方在该流转土地上种植的苗木由甲方自行处理，乙方不支付任何费用。6、甲方必须于2018年3月12日前完成本协议第4、第5条约定事项，并于2018年3月15日前将该所租土地全部归还给乙方。至2018年3月15日为止，无论甲方是否完成本协议第4、第5条约定事项，乙方均有权无偿收回该所租土地自行处置。7、甲方在处理本协议第4、第5条事项时所产生的一切安全事故法律责任、经济责任均由甲方自行承担。8、除本解除协议约定事项必须履行外，2006年12月30日所签协议及相关补充协议所规定的事项双方不再履行。9、甲、乙双方任意一方对本协议约定事项不履行的，双方均可向重庆市万州区人民法院起诉请求履行本协议约定事项。2019年7月1日，浩林公司向万州林种站作出《承诺书》，该承诺书载明：我公司拖欠万州区林业现代化苗圃土地租金（2016年1月至2018年3月）共计586531.56元（由种子站垫付），现承诺于2019年7月30日前向贵站付清该笔欠款。若届时未如期归还，贵站可依法走法律途径追讨。本院认为，原、被告就苗圃租赁所签订的《合同解除协议》以及被告作出、已被原告接受的《承诺书》，不违反法律的规定，双方应当按照其约定全面履行各自的义务。原告主张被告欠付原告土地租金586531.56元，已得到了《合同解除协议书》、《承诺书》的确认，且双方约定的履行期限已经届满，故原告主张要求被告给付土地租金586531.56元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告支付从2016年起至起诉之日止的资金利息，根据被告的承诺书，起算时间应从承诺书约定的履行期限届满的次日即2019年7月31日起计算。结止时期，原告主张计算至起诉之日，即2019年12月11日，符合法律的规定，本院予以支持。对于逾期利率，自2019年7月31日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至2019年12月11日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。对于被告抗辩双方达成《合同解除协议》时，没有经过财务算账，实际不再欠原告的钱。但被告并未举证证明，本院不予采信。被告抗辩要求重新算账，不符合法律的规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零九条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、被告重庆浩林生物质能有限公司限于本判决生效后十日内给付原告重庆市万州区林木种子站土地流转租金586531.56元；并支付以586531.56元为基数、自2019年7月31日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率、自2019年8月20日起至2019年12月11日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期资金利息。二、驳回原告重庆市万州区林木种子站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10102元，由被告重庆浩林生物质能有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  杨志诚人民陪审员  李健辉人民陪审员  魏光杰二〇二〇年五月十二日书 记 员  崔鉴林