河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初855号原告：安阳珠江村镇银行股份有限公司，住所地安阳市兴泰路与建安街交叉口西北角。法定代表人：韩龙，董事长。委托诉讼代理人：杨录庆，男，1973年12月5日出生，汉族，系该行职员，住郑州市金水区。被告：栗俊芳，女，1976年1月10日出生，汉族，住安阳县。被告：陶艳芳，女，1983年1月29日出生，汉族，住安阳县。原告安阳珠江村镇银行股份有限公司（以下简称安阳珠江村镇银行）与被告栗俊芳、被告陶艳芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安阳珠江村镇银行的委托诉讼代理人杨录庆到庭参加了诉讼，被告栗俊芳、陶艳芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安阳珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告栗俊芳按照合同约定偿还原告借款本金人民币500000元及利息、欠息、罚息、复息至本息清偿完毕之日止（截至2020年3月22日所欠原告借款利息1015元、欠息19279.08元、复息511.2元）；2.判令原告对被告栗俊芳名下位于安阳市文峰区朝阳路北段路东奥林花园A座1单元8层7号房产享有优先受偿权；3.判令其他被告对以上诉讼请求承担连带保证责任；4.判令所有被告连带承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年4月29日，原告作为债权人与被告栗俊芳作为债务人签订最高额借款合同，约定原告为被告栗俊芳提供借款人民币500000元，借款用途为补充流动资金。借款期限为36个月，自2019年4月29日到2022年4月29日。借款利率为月利率7.6125‰，借款利率不变。借款逾期的，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日至应付本息实际清偿之日，对不能按时支付的利息，有权在借款到期后按罚息利率计收复利。借款的本息归还方式为按月结息，到期一次性还本。同时原告与被告栗俊芳签订最高额抵押合同，将其名下位于安阳市文峰区朝阳路北段路东奥林花园A座1单元8层7号房产抵押与原告，并办理抵押登记；同日，原告与被告陶艳芳签订最高额保证合同，约定保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的主债务履行届满之日起两年。借款发放后，被告栗俊芳到期没有如约归还借款本息，保证人没有承担连带清偿责任。要求判如所请。被告栗俊芳、被告陶艳芳未到庭，未作答辩。原告安阳珠江村镇银行围绕诉讼请求依法提交如下证据：最高额借款合同、借款借据、内部凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、欠息明细、还款流水、他项权证、房产证复印件。被告栗俊芳、陶艳芳未向本院提供证据。本院对安阳珠江村镇银行所提交的证据进行了核实，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院查明事实如下：2019年4月29日，栗俊芳与安阳珠江村镇银行签订最高额借款合同一份，约定安阳珠江村镇银行向栗俊芳提供500000元的贷款，自2019年4月29日起至2022年4月29日止，该期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间，在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同；借款发放前，基准利率调整并适用于涉案合同项下的借款，适用新的基准利率并按原利率浮动比例重新确定借款利率，借款发放后遇基准利率调整，合同借款利率不变；结息、付息方式为按月结息和付息，结息日和付息日为每月15日，最后一次结息日和付息日为合同到期日。合同约定借款人不按约定期限归还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同约定涉案合同履行期间，借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权中止或解除合同，也有权提前收回已发放的借款本息，并停止继续发放贷款。同时，栗俊芳用其位于安阳市文峰区朝阳路北段路东奥林花园A座1单元8层07号的房产为上述借款提供抵押担保[不动产权证号：豫（2018）安阳市不动产权第0011609号],并与安阳珠江村镇银行签订了抵押合同，约定抵押人的抵押担保范围包括最高主债权额不超过人民币本金500000元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。合同所涉抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明号:豫（2019）安阳市不动产证明第0010477号。同日，陶艳芳与安阳珠江村镇银行签订最高额保证合同一份，约定陶艳芳自愿为栗俊芳的上述借款提供不可撤销连带责任保证担保，担保范围为最高主债权额不超过人民币本金500000元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），保证期间为两年。2019年4月30日，安阳珠江村镇银行向栗俊芳发放贷款500000元，栗俊芳向安阳珠江村镇银行出具了借款借据，借据记载借款期限自2019年4月30日至2020年4月30日，月利率7.6125‰，借款用途为补充流动资金，还款方式为按月结息，到期一次性还本。贷款发放后，栗俊芳未按约定还本付息，现安阳珠江村镇银行按合同约定要求栗俊芳偿还借款本金500000元及所欠利息、罚息、复息，要求对其提供的抵押物享有优先受偿权，并对保证人提出相应的诉求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告安阳珠江村镇银行与被告栗俊芳签订的最高额借款合同和最高额抵押合同以及与被告陶艳芳签订的最高额保证合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方均应按照约定全面履行合同义务。安阳珠江村镇银行已履行了借款发放义务，栗俊芳未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担偿还本付息的法律责任；被告陶艳芳应按合同约定承担连带保证责任。对原告主张栗俊芳偿还借款本金并按合同约定支付所欠利息、罚息、复息并对其提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求以及要求陶艳芳承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告陶艳芳承担保证责任后有权向被告栗俊芳进行追偿。被告栗俊芳、陶艳芳未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告栗俊芳于本判决生效之日起十日内偿还原告安阳珠江村镇银行股份有限公司借款本金500000元并按合同约定和中国人民银行规定支付从借款之日起至清偿完毕之日止所欠利息、罚息、复息；二、对本判决第一项所确定的债权，原告安阳珠江村镇银行股份有限公司有权对拍卖、变卖被告栗俊芳抵押的位于安阳市文峰区朝阳路北段路东奥林花园A座1单元8层07号房产[不动产权证号：豫（2018）安阳市不动产权第0011609号，不动产登记证明号:豫（2019）安阳市不动产证明第0010477号]所得价款享有优先受偿权；三、被告陶艳芳对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。被告陶艳芳承担保证责任后有权向被告栗俊芳进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4504.03元，由被告栗俊芳、被告陶艳芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 李 娟二〇二〇年五月二十七日书记员 李珊珊