河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终1558号 上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行，住所地：霸州市胜芳镇芳蒲道366号，统一社会信用代码：91131081809452220W。 负责人：周亚杰，该行行长。 委托代理人：王月，河北岳石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王香芬，女，1981年9月6日出生，汉族，住霸州市。 上诉人中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行因与被上诉人王香芬借款合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院（2019）冀1081民初1180号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月30日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行上诉请求：一、维持一审判决的第一项、第三项，撤销一审判决第二项，改判被上诉人王香芬给付上诉人借款利息、罚息（利息：以借款本金109507.39元为基数，按照月利率在基准利率水平上上浮10%的标准计算，支付自2019年10月11日起至实际付清之日止；罚息：以借款本金109507.89元为基数，按照在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%的标准计算，支付自2019年10月11日起至实际付清之日止），具体金额按合同约定计算；二、判令被上诉人王香芬承担二审的全部诉讼费用及其他实现权益的费用。主要事实和理由：一审判决第二项利息计算方式错误且遗漏罚息，应按借款合同约定计算利息、罚息。 王香芬经本庭合法传唤未到庭参加庭审，亦未提交书面答辩状。 中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行向一审法院起诉请求：1、判令被告王香芬偿还原告截止到2018年11月22日应偿还贷款余额112007.89元、利息21984.53元、罚息1977.54元，共135969.96元，并支付至实际清偿之日止的全部本金、利息、罚息；2、确认原告就被告王香芬所购房产（霸州市，房屋所有权证号：40652号，房屋他证霸字第胜33061号）享有抵押权，就该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令原告为实现债权而发生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等由被告承担。 一审法院认定事实：2011年11月2日，被告王香芬和张辉与原告签署借款合同一份，约定王香芬、张辉向原告借款136000元用于购买河北健泰房地产开发有限公司开发的位于霸州市，房号12栋3单元501室，同时以该商品房作抵押担保，并于2014年2月24日在霸州市住房保障与房产管理局办理了抵押权登记。借款期限240个月（2011年11月2日至2031年11月2日），借款月利率为基准利率上上浮；借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率水平上上浮50%。借款人的还款方法和还款金额为：采用等额本息还款法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还贷款本息金额为人民币1116.91元。借款人不按本合同约定按时偿还借款本息的，贷款人有权依据合同约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。 合同签订后，原告依约将借款136000元划入了借款人指定的河北健泰房地产开发有限公司的账户。合同履行初期，被告尚能按时还款，但是自2012年11月开始被告屡有拖欠情形，未能按照约定按时还款。原告无奈诉至本院，要求解除借款合同，本院受理后于2019年8月29日向被告送达了起诉书，截止到2019年10月10日，按照年利率5.39%计算，被告尚欠原告借款本金109507.89元、利息27122.25元、罚息4637.07元。 一审法院认为，原告与王香芬、张辉签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。合同履行过程中被告未按合同约定的期限还本付息的行为，属违约行为，被告应承担偿还原告借款本金及剩余借款利息的民事责任。原告有权宣布借款提前到期。关于合同到期时间，应以被告收到原告的起诉书为准。本案中，应以被告收到本案起诉书之日为合同到期之日即2019年8月29日。被告应偿还原告截止到2019年10月10日的借款本金109507.89元、利息27122.25元、罚息4637.07元，共计141267.21元。2019年10月10日之后的利息以借款本金109507.89元为基数，从2019年10月11日开始按年利率8.085%（罚息利率）计算至付清之日止。被告以其购置的房屋做抵押向原告借款，并依法办理了抵押登记，原告依法取得该房屋的抵押权，故对原告要求对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告王香芬于本判决生效后七日内偿还原告截止到2019年10月10日的借款本金109507.89元、利息27122.25元、罚息4637.07元，共计141267.21元。二、被告王香芬于本判决生效后七日内给付原告借款利息（以借款本金109507.89元为基数，从2019年10月11日开始按年利率8.085%计算至实际付清之日止）。三、原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行对被告所有的位于霸州市的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行与被上诉人王香芬、张辉签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同约定的权利义务。被上诉人在合同履行过程中未按合同约定的期限还本付息，已构成违约，被上诉人应承担偿还上诉人借款本金及剩余借款利息的民事责任。上诉人与被上诉人王香芬和张辉于2011年11月2日签订的借款合同中对借款利率进行了约定，即：借款月利率为基准利率上上浮；借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率水平上上浮50%。《借款合同》第十七条约定，“对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息和约定的结算方式计收罚息和复利”。故上诉人主张自2019年10月11日起至实际付清之日利息按借款合同约定计算的上诉理由成立，应予支持。 综上所述，中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行的上诉请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下： 一、维持河北省霸州市人民法院（2019）冀1081民初1180号民事判决第一项、第三项，即（一、被告王香芬于本判决生效后七日内偿还原告截止到2019年10月10日的借款本金109507.89元、利息27122.25元、罚息4637.07元，共计141267.21元。三、原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行对被告所有的位于霸州市的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权）； 二、撤销河北省霸州市人民法院（2019）冀1081民初1180号民事判决第二项，即（被告王香芬于本判决生效后七日内给付原告借款利息（以借款本金109507.89元为基数，从2019年10月11日开始按年利率8.085%计算至实际付清之日止））； 三、被上诉人王香芬于本判决生效后七日内给付上诉人中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行借款利息、罚息（利息以借款本金109507.39元为基数，按照月利率在基准利率水平上上浮10%的标准计算，支付自2019年10月11日起至实际付清之日止；罚息：以借款本金109507.89元为基数，按照在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%的标准计算，支付自2019年10月11日起至实际付清之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费3020元减半收取1510元，由王香芬负担；二审案件受理费3020元，由王香芬负担。 本判决为终审判决。 审判长  王章水 审判员  柴秋芬 审判员  罗丕军 二〇二〇年五月二十六日 书记员  韦 丹 书记员  周承恩