福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0504民初1257号 原告：林素珠，女，1967年7月24日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 被告：蔡文志（曾用名蔡明志），男，1964年11月3日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：蔡永雄，男，1987年12月29日出生，汉族，住福建省晋江市,系蔡文志儿子。 原告林素珠与被告蔡文志排除妨害纠纷一案，本院于2019年6月11日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告林素珠与被告蔡文志的委托诉讼代理人蔡永雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林素珠向本院提出诉讼请求：1.判令蔡文志立即停止侵权，排除对林素珠房屋厨房漏水的妨碍，并修复林素珠房屋部分损害的厨房及天花板；2.判令蔡文志赔偿林素珠经济损失4万元；3.判令蔡文志承担本案的所有诉讼费用。事实与理由:林素珠系洛江区房屋（以下简称2303号房屋）所有者，蔡文志所有的房屋（以下简称2403号房屋）在林素珠房屋正楼上。2018年1月份，林素珠发现房屋厨房天花板存在漏水现象，经查看，发现系蔡文志房屋部分地板损坏导致漏水。经多次催促、协调，蔡文志至2019年3月才雇请维修工人进行维修。但2019年4月份，林素珠再次发现房屋厨房天花板存在滴水情况。故起诉，望判如所请。 诉讼过程中，林素珠变更诉讼请求为：1.判令蔡文志对林素珠所有的房屋中厨房天花板漏水问题立即采取补救措施，进行修复，停止侵害；2.判令蔡文志承担本案的所有诉讼费用及鉴定费。对原第二项诉讼请求将另案主张。庭审中，林素珠明确的诉讼请求鉴定费为22056元。 蔡文志辩称，1.蔡文志有积极配合林素珠维修，但无法查出漏水原因，漏水原因可能不在蔡文志而是2303号房屋厨房顶上的主水管，现鉴定机构没有查出主要原因，要等鉴定结果出来查明原因，否则蔡文志不需承担鉴定费用。2.因林素珠将2403号房屋的主水管关掉，蔡文志无法生活，被迫挖掘卫生间地面进行防水铺设，经林素珠要求，蔡文志进行闭水试验确定没有漏水才将地砖重新铺上，也因此蔡文志租客退租。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。林素珠为支持自己的主张，向本院提供如下证据： 1.林素珠身份证复印件一份，证明林素珠的身份信息； 2.案涉房屋产权证复印件一份，证明林素珠系2303号房屋产权人的事实； 3.漏水视频、录音各两份，证明2303号房屋厨房天花板滴水及蔡文志承认2403号房屋漏水的事实； 4.照片11张，证明2303号房屋部分损坏的事实； 5.福建省永正工程质量检测有限公司鉴定意见书，证明2303号房屋漏水与2403号房屋存在因果关系； 当庭提供证据6.漏水光盘（4个视频），证明鉴定后漏水加剧； 当庭提供证据7.增值税普通发票及收款收据，证明鉴定费及复印费。 蔡文志质证认为，证据1、2无异议，证据3真实性无异议，但是林素珠未经蔡文志允许拍摄的，对其合法性不予认可；证据4有异议，无法证明是因为漏水造成的；证据5有异议，在蔡文志对卫生间进行修复前是有做干湿分离的，鉴定的和漏水的不是同一面墙，林素珠反映下雨天漏水严重，晴天不漏水，主水管在林素珠房屋梁上，有可能是主水管漏水造成的，如果有漏水肯定是不分时段的；证据6真实性无异议，但是没有拍摄时间，四个视频都是同一天拍摄的同一个地方，没有多天拍摄；证据7的增值税普通发票真实性无异议，收款收据不清楚。 蔡文志未提供证据。 本院依职权调取的泉州北方物业管理有限公司物业日常工作原始记录，林素珠质证认为其没有抢钥匙，其他无异议；蔡文志质证认为对其中水电工主张漏水系2403号房屋造成的有异议，其他无异议。 蔡文志于2020年4月1日向本院提出对2403号房屋进行闭水试验，重新考虑鉴定结果，为此本院向福建省永正工程质量检测有限公司发函解释说明。对该鉴定机构的回复函，林素珠质证无异议，蔡文志质证有异议，如果只是因为周围环境及湿度不可能造成大面积滴水，林素珠拍摄的是大面积的滴水视频，所以蔡文志要求做闭水试验，毕竟测量出的结果会出现偏差，没有以事实作为依据。 对林素珠提供的证据1、2，蔡文志质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。林素珠提供的证据3、6，蔡文志对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；证据4、证据7中收款收据，经审查内容真实，来源合法，与本案具有关联性，对此本院予以确认；证据5及鉴定机构回复函是本院依法委托的鉴定机构所作的鉴定意见及解释，蔡文志虽对其有异议，但未能提供反驳证据，故对该证据，本院予以采纳。对本院依职权调取的泉州北方物业管理有限公司物业日常工作原始记录，是对2303号房屋漏水情况的反映记录，对其时间载明情况，双方当事人无异议，本院予以确认，对其上陈述为各当事人单方陈述，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 林素珠系2303号房屋所有者，蔡文志系2403号房屋所有者。后者在前者正楼上。因2303号房屋厨房、卫生间天花板存在漏水现象，蔡文志对2403号房屋卫生间进行重新修理。因持续漏水，林素珠诉至本院。诉讼中林素珠对2303号房屋漏水与2403号房屋是否存在因果关系进行鉴定，经本院依法委托，福建省永正工程质量检测有限公司作出鉴定意见：2303号房屋渗水与2403号房屋卫生间防水施工不到位存在因果关系。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。对2303号房屋厨房天花板渗水，经鉴定与蔡文志房屋卫生间防水施工不到位存在因果关系，蔡文志房屋漏水构成了对林素珠的侵害,蔡文志应当停止侵害，故对林素珠请求蔡文志立即对2403号房屋卫生间采取补救措施，进行修复，停止侵害，并承担鉴定费用22056元，于法有据，应予以支持。蔡文志认可卫生间漏水的事实,但认为漏水原因可能是2303号房屋公共管道破裂导致的漏水,根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故蔡文志对漏水原因非其造成应承担举证责任。在未有证据证明的情况下,对该辩称理由本院不予采纳。 综上所述，林素珠诉求于法有据，应予以支持，蔡文志未提供证据反驳鉴定结论，故对其主张，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、蔡文志应在本判决生效之日起十五日内对泉州市洛江区房屋卫生间防水进行修复，排除妨害； 二、蔡文志应在本判决生效之日起十日内支付林素珠鉴定费22056元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费351.4元，减半收取计175.7元，由蔡文志负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  王冬梅 二〇二〇年五月十一日 书记员  邱 思 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。