福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异79号 案外人：林瑜，女，1984年2月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：张健华，男，1970年7月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：陈晶珍，女，1968年8月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：沈秋香，女，1971年11月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：卢伟镜，男，1972年7月30日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：吴荣丽，女，1972年8月1日出生，汉族，教师，住龙岩市新罗区。 申请执行人：傅亮兴，男，1974年11月4日出生，汉族，教师，住龙岩市新罗区。 申请执行人：林启鸿，男，1964年12月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：章凡，女，1968年3月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：杨福林，男，1957年8月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：邱全香，女，1943年7月5日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：林彩华，女，1953年6月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：陈亚云，女，1958月5月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：谢彩凤，女，1962月4月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：应淑珍，女，1966年7月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：陈琳芳，女，1987年7月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：陈永洋，男，1972年1月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：罗峰，男，1971年7月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人张健华与被执行人罗峰、陈永洋民间借贷纠纷案件等涉及罗峰或陈永洋作为被执行人的16件系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，案外人林瑜对本院查封龙岩市新罗区的行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人林瑜称：位于龙岩市新罗区（厦鑫瑞锦住宅小区）3幢1层101室房屋及附属杂物间系陈永洋与林瑜共同所有的、共同生活居住的唯一住房，不能予以拍卖、变卖。林瑜与陈永洋于2010年4月13日办理结婚登记手续。2010年4月15日，林瑜与陈永洋取得了标的房产的产权证，约定各占50%份额。张健华与罗峰、陈永洋民间借贷纠纷一案中，陈永洋只是担保人，属于陈永洋的个人债务，林瑜不用承担责任。林瑜作为共有人，不同意对标的房产进行处分，应当停止对标的房产的执行措施。继续对标的房产进行评估拍卖，将违反《物权法》第九十七条规定。即便要对标的房产采取强制执行措施，只能对陈永洋分得的部分进行强制执行，不能对整个标的房产进行强制执行。特提出执行异议，请求停止对该房的执行，解除查封。 经本院审查查明：张健华与罗峰、陈永洋、陈鹏民间借贷纠纷一案，本院于2012年8月31日作出（2012）龙新民初字第4152号民事判决：一、罗峰应返还张健华借款本金595140元并支付利息；二、驳回张健华的其他诉讼请求。张健华不服，上诉至龙岩市中级人民法院。2012年11月15日，龙岩市中级人民法院作出（2012）岩民终字第1023号民事判决：一、维持原审判决第一项；二、撤销原审判决第二项；三、陈永洋应对罗峰的上述债务承担连带偿还责任，陈永洋承担保证责任后有权向罗峰追偿。该判决生效后，罗峰、陈永洋未履行生效法律文书所确定的义务，张健华向本院申请强制执行。本院于2013年8月9日作出（2013）龙新执行字第1974-1号执行裁定：查封罗峰、陈永洋所有的财产。2017年2月15日，本院向龙岩市不动产登记中心要求协助查封龙岩市新罗区。 2020年5月11日，林瑜向本院提出执行异议，并提供2020年3月6日协议书、结婚证、龙房权证字第××号房屋所有权证、龙国用（2010）第××号国有土地使用证、龙岩市不动产登记中心于2020年4月23日出具的关于林瑜的不动产登记信息证明等证据，用以证明讼争房屋其享有50%的份额。 本院认为,根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，位于龙岩市新罗区房屋登记在林瑜与被执行人陈永洋名下，由于该套房屋属于不可分割的整体，本院予以查封合法有据。因此，案外人林瑜所提异议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回案外人林瑜的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 陈  淑  玲 审判员 张  伟  健 审判员 林  演  芝 二〇二〇年五月二十五日 书记员 温丽芳(代) 附件一、各系列案件案号及当事人                            序号                       案号                       执行主体                       案由                               1                       （2013）龙新执行字第1974号                       申请人：张健华；被执行人：罗峰、陈永洋；                       民间借贷纠纷                               2                       (2014)龙新执行字第939号                       申请人：陈晶珍；被执行人：罗峰、龙岩绿色家园房地产经纪有限公司；                       债权                               3                       (2014)龙新执行字第2737号                       申请人：沈秋香；被执行人：罗峰、张华；                       债权                               4                       (2014)龙新执行字第2863号                       申请人：卢伟镜；被执行人：罗峰；                       债权                               5                       (2014)龙新执行字第3777号                       申请人：吴荣丽；被执行人：罗峰、刘笑娟；                       债权                               6                       (2014)龙新执行字第3778号                       申请人：傅亮兴；被执行人：罗峰、刘笑娟；                       债权                               7                       (2014)龙新执行字第3789号                       申请人：林启鸿；被执行人：罗峰；                       债权                               8                       (2014)龙新执行字第4137号                       申请人：章凡；被执行人：罗峰；                       债权                               9                       (2015)龙新执字第5243号                       申请人:杨福林; 被执行人:罗峰                       债权                               10                       (2016)闽0802执1037号                       申请人:邱全香; 被执行人:罗峰                       借款合同纠纷                               11                       (2016)闽0802执1038号                       申请人:林彩华; 被执行人:罗峰                       借款合同纠纷                               12                       (2016)闽0802执1039号                       申请人:陈亚云; 被执行人:罗峰                       借款合同纠纷                               13                       (2016)闽0802执4214号                       申请人:杨福林; 被执行人:罗峰                       借款合同纠纷                               14                       (2018)闽0802执4559号                       申请人:谢彩凤; 被执行人:罗峰                       借款合同纠纷                               15                       (2019)闽0802执1984号                       申请执行人:应淑珍; 被执行人:罗峰                       借款合同纠纷                               16                       (2020)闽0802执1539号                       申请人：陈琳芳；被执行人：陈永洋；                       借款合同纠纷                附件二、相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。