湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1103民初233号原告：永州市潇湘融资担保有限公司（曾用名永州市投融资担保有限公司），住所地永州市冷水滩区湘江东路36号永州市财政局院内。法定代表人：凡易龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓立新，湖南省金钰律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：湖南省宏泽生物科技发展有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区竹山桥镇大塘村七组。法定代表人：何友恩，该公司总经理。被告：永州市苏杭置业发展有限公司，住所地永州市冷水滩区凤凰路29号。法定代表人：彭期得，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄志新，湖南湘南律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：何友恩，男，1978年11月18日出生，汉族，户籍地福建省福清市。原告永州市潇湘融资担保有限公司（以下简称潇湘担保公司）与被告湖南省宏泽生物科技发展有限公司（以下简称宏泽科技公司）、被告永州市苏杭置业发展有限公司（以下简称苏杭公司）、被告何友恩追偿权纠纷一案。本院于2020年1月8日立案后，于2020年3月5日公开开庭审理了本案。经审理发现案情复杂，裁定转为普通程序，于2020年3月26日再次公开开庭进行了审理。原告潇湘担保公司的委托诉讼代理人邓立新，被告宏泽科技公司的法定代表人何友恩，被告苏杭公司的委托诉讼代理人黄志新，被告何友恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潇湘担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告宏泽科技公司立即偿还原告为其代偿的借款本息5012968.31元并向原告支付自2019年7月31日起至执行完毕之日时止的利息（按同期人民银行贷款利率计算，暂定为5万元，以实际计算为准），利随本清；被告苏杭公司对上述债务本息承担抵押担保责任；被告何友恩对上述债务本息承担连带清偿责任；2、判令原告对拍卖、变卖的抵押物价款享有优先受偿权；3、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告宏泽科技公司由于生产经营需要，于2018年5月17日向长沙银行股份有限公司永州分行申请借款490万元，并委托原告为其提供担保。被告苏杭公司以其公司名下位于永州市冷水滩区××路西侧××88室等28个商业铺面【不动产权证号：湘（2018）冷水滩区不动产权第××号】作为抵押物向原告提供反担保抵押，被告何友恩就该担保借款本息向原告承担无限连带责任保证。在所有委托担保抵押手续办妥后，原告对被告宏泽科技公司的490万元借款提供了担保。但借款到期后，被告宏泽科技公司未能按时偿还上述借款本息，致使原告承担保证责任代其偿还了5012968.31元借款本息。原告进行代偿后，被告宏泽科技公司却没依约将代偿的借款本息偿还给原告，给原告造成了巨大的经济损失，为维护自身的合法权益，现特向本院提起诉讼，请依法支持原告的诉请。被告宏泽科技公司、何友恩辩称，原告起诉的基本是事实，但金额没有500多万元，因为我们还有一笔担保金质押在原告处，减去该担保金367500元，原告代偿的金额应该是4645468.31元。被告苏杭公司辩称，被告苏杭公司虽然与原告签订了最高额反担保合同，但是该合同的形式到内容都不符合法律规定，因此被告苏杭公司不承担抵押担保责任，请求驳回原告对苏杭公司的诉请。经审理查明：2018年5月17日，被告宏泽科技公司（借款人）与案外人长沙银行股份有限公司永州分行（贷款人）签订《长沙银行人民币借款合同》，向案外人长沙银行股份有限公司永州分行借款4900000元，原告潇湘担保公司为被告宏泽科技公司提供担保。同日，原告潇湘担保公司（保证人）与案外人长沙银行股份有限公司永州分行（债权人）以及被告宏泽科技公司（债务人）签订《长沙银行最高额保证合同》，内容为：“……第三部分专用条款第一条、本合同保证担保的最高额债权发生期间为：2018年5月17日起至2019年8月16日。第二条、保证担保的最高债权数额为人民币（大写金额）肆佰玖拾万元整，（小写金额）￥4900000元……”。2018年5月23日，被告苏杭公司通过股东会决议，同意为被告宏泽科技公司向原告潇湘担保公司提供反担保。同日，原告潇湘担保公司（抵押权人，乙方）与被告苏杭公司（抵押人，甲方）签订《永州市投融资担保有限公司最高额抵押合同》，内容为：“……第一条、被担保的主债权种类及最高额：被担保的主债权种类为流动资金贷款，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的所有债权提供反担保，担保的债权最高额为人民币（大写金额）肆佰玖拾万元。第二条、抵押担保的范围及期间：⑴抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押权人自2018年5月23日起至2023年5月23日止，该期间与债务人办理的各类业务所形成的债权，为最高额担保债权的确定期间。⑵在本合同约定的期间及最高余额内，抵押权人为债务人担保本合同约定的贷款无需逐笔办理反担保抵押手续。第三条、反担保抵押物：1、抵押人同意以下列财产位于永州市冷水滩区××路西侧××88室等28室（详见清单），专有建筑面积：709.54㎡，不动产证号：湘（2018）冷水滩不动产权第××号作为抵押物。2、上述抵押物暂作价人民币（大写）肆佰玖拾万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准……”合同签订后，被告苏杭公司将办理了位于永州市冷水滩区××路西侧××88室等作反担保抵押物并在永州市国土资源局抵押登记，永州市国土资源局签发了湘（2018）冷水滩区不动产证明第××××402号不动产登记证明，原告潇湘担保公司取得抵押权。2018年5月23日，被告何友恩向原告潇湘担保公司出具《个人无限连带责任保证书》，以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式，为被告宏泽科技公司向原告潇湘担保公司提供反担保。2018年7月10日，被告宏泽科技公司（委托人，甲方）与原告潇湘担保公司（受托人，乙方）签订《委托担保合同》，内容为：“……第一条、担保对象：甲方向长沙银行股份有限公司永州分行申请流动资金贷款，乙方为其提供担保。第二条、担保金额：拟定担保金额为人民币4900000元。实际担保金额以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。第三条、担保方式：以乙方与主合同债权人签订的保证合同为准。第四条、担保范围：以乙方与主合同债权人签订的保证合同为准。第五条、担保期间：以乙方与主合同债权人签订的保证合同为准。第六条、担保费用（保费）：……2、计费标准：1.6%／年（大写：百分之壹点陆／年）……第七条、甲方承诺：……4、按主合同约定及时偿还债务……第十条、乙方有权要求甲方提供反担保，并签订《反担保合同》。甲方有义务按照乙方要求提供有效的反担保，并签订《反担保合同》……第十三条、特别约定：1、甲方认可乙方向主合同债权人出具的《保函》和与主合同债权人签订的《保证合同》，并承担相关的全部法律责任。2、《反担保合同》另行签订，包括甲方直接与乙方签订《反担保合同》，甲方委托第三方与乙方签订《反担保合同》。第十四条、违约责任：……2、从甲方未按主合同约定偿还债务之日起，按照主合同约定的逾期贷款利率计算甲方应承担的违约金。3、甲方未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及乙方承担担保责任和其他民事责任的，则甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和乙方向主合同债权人承担的其他民事责任，以及乙方为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等）。4、甲方未履行本合同第七条承诺，给乙方造成损失的，甲方应当全额赔偿乙方损失……”2018年7月11日，案外人长沙银行股份有限公司永州分行按《长沙银行人民币借款合同》支付给被告宏泽科技公司4900000元。之后，被告宏泽科技公司未按照主合同约定偿还本金4900000元及全部利息。2019年7月23日，案外人长沙银行股份有限公司永州分行向原告潇湘担保公司发出《关于湖南省宏泽生物科技发展有限公司贷款代偿的函》，函告原告潇湘担保公司对被告宏泽科技公司拖欠的贷款本金4900000元及利息112968.31元履行代偿义务，于7月31日之前代偿该笔债务本息。原告潇湘担保公司于2019年7月31日为被告宏泽科技公司向案外人长沙银行股份有限公司永州分行代偿本金及利息共计5012968.31元。另查明，原告潇湘担保公司自2017年4月26日到2018年12月11日名称为永州市投融资担保有限公司，于2018年12月11日名称变更为永州市潇湘融资担保有限公司。被告宏泽科技公司向原告潇湘担保公司交纳了保证金367500元。以上事实有内资企业登记基本情况表、长沙银行人民币借款合同、借款借据、委托担保合同、最高额抵押合同、股东会决议、不动产权证书、他项权证、个人无限连带责任保证书、贷款代偿函、银行回单、长沙银行最高额保证合同以及原告与被告当庭陈述佐证，本院予以确认。本院认为，一、被告宏泽科技公司向案外人长沙银行股份有限公司永州分行借款4900000元，原告潇湘担保公司为其提供担保，为此，被告宏泽科技公司与原告潇湘担保公司签订的《长沙银行最高额保证合同》、《委托担保合同》系被告宏泽科技公司与原告潇湘担保公司真实意思表达，合法有效。因被告宏泽科技公司未偿还案外人长沙银行股份有限公司永州分行借款4900000元及利息，原告潇湘担保公司作为担保人承担担保责任即代偿被告宏泽科技公司在案外人长沙银行股份有限公司永州分行的借款本息5012968.31元。扣除被告宏泽科技公司交纳的保证金367500元，原告潇湘担保公司可依法向被告宏泽科技公司追偿债务4645468.31元。由于原告潇湘担保公司未提供相应证据证明其损失。故对原告潇湘担保公司主张按同期人民银行贷款利率计算违约金，本院不予支持。鉴于原告潇湘担保公司代偿借款本息4645468.31元后，未如期收回该款项，将影响其从事对他人进行担保的业务即可得利益损失，本院酌情按《委托担保合同》约定的担保费用计算标准1.6%／年计算。二、原告潇湘担保公司与被告苏杭公司签订的《永州市投融资担保有限公司最高额抵押合同》系双方真实意思表达，合法有效。合同签订后，被告苏杭公司将作为反担保抵押物的位于永州市冷水滩区××路西侧××88室等房产依法进行抵押登记，原告潇湘担保公司依法享有抵押权，对本案被告宏泽科技公司应偿还的债务在反担保最高债权额4900000元内对抵押物折价或者以该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告何友恩向原告潇湘担保公司出具了个人无限连带责任保证书，载明承担连带保证责任，应当对本案被告宏泽科技公司的债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告湖南省宏泽生物科技发展有限公司自本判决生效之日起十五日内偿还原告永州市潇湘融资担保有限公司代偿借款本息4645468.31元，并支付损失（以4645468.31元为基数自2019年7月31日起按每年1.6%的标准计算至欠款付清时止）；二、若被告湖南省宏泽生物科技发展有限公司未履行本判决第一项确定的义务，原告永州市潇湘融资担保有限公司有权请求人民法院依法处置被告永州市苏杭置业发展有限公司提供的抵押物：位于永州市冷水滩区××路西侧2788室、2818室、3078室、3128室、3258室、3268室、3278室、3288室、3298室、1188室、1228A室、1258A室、1268室、1438室、1478室、1488室、1498室、1558室、1558A室、1568室、1578室、1608室、1618室、1628室、1648室、1738室、1748室、1748A室等28室不动产（不动产登记证明：湘（2018）冷水滩区不动产证明第××××402号），并在反担保最高债权额4900000元内对上述抵押物折价或者以上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告何友恩对本判决第一项所列债务承担连带清偿责任；四、驳回原告永州市潇湘融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47241元，由被告湖南省宏泽生物科技发展有限公司、永州市苏杭置业发展有限公司、何友恩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  黄寿成人民陪审员  伍 牧人民陪审员  彭 健二〇二〇年五月二十九日法官助理宁俊杰代理书记员  刘军语