湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初3380号原告：中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行，住所地长沙市天心区劳动西路290号。负责人：金萍，该行行长。委托诉讼代理人：钟梅，湖南淡远律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘华，男，1966年3月4日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：任天翔，男，1987年10月24日出生，汉族，户籍地长沙市岳麓区，住长沙市开福区。被告：周萌，女，1980年10月20日出生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市怀远县涡北新城区，住长沙市开福区。原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行（以下简称光大银行劳动路支行）诉被告任天翔、周萌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟梅、刘华到庭参加了诉讼。被告任天翔、周萌经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行劳动路支行向本院提出诉讼请求：1、判令立即解除原告与被告任天翔签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；2、判令被告任天翔立即偿还原告未到期借款本金973818.76元、逾期本金211656.93元、利息91585.31元、罚息及复利356元，本息合计人民币1277417元（利息、罚息及复利暂计算至2020年2月25日，此后的利息、罚息及复利按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；3、判令被告任天翔承担原告为实现上述债权所支付的欠款总额1.5%计提的律师费人民币19161元；4、判令原告对被告任天翔、周萌提供抵押的位于长沙市开福区板上部分写字楼1903号（权证号：长房权证开福字第××号）拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告周萌对被告任天翔的上述债务及实现债权的费用承担共同清偿责任；6、判令两被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。被告任天翔、周萌未作答辩、质证，亦未向本院提交任何证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告任天翔、周萌未到庭应诉，未对原告所举证据进行质证，视为对其诉讼权利的放弃，经审查，原告所举证据形式合法，内容客观真实，与本案具有实质关联，故本院对其证据均予以确认。根据当事人的陈述及已确认的证据，本院认定以下案件事实：2014年12月3日，原告与被告任天翔、周萌签订了《个人贷款合同》（抵押、保证），合同约定：原告向被告任天翔发放贷款1750000元，贷款期限为120个月，即自2014年12月3日起至2024年12月3日止，实际放款日与到期日以借据为准；借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同的贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率6.13%上浮15%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.0725%；贷款发放后遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；本合同项下的全部贷款采用抵押担保，抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款认可的价值的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项；本合同项下的违约事件包括借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）。为担保上述《个人贷款合同》项下债务的履行，被告任天翔将其单独所有的位于长沙市开福区板上部分写字楼1903号（权证号：长房权证开福字第××号）的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2014年12月5日向被告任天翔发放1750000元贷款，但被告任天翔未按约履行还款义务，截止2020年2月25日，已连续拖欠原告贷款本息共计15期，拖欠到期借款本金211656.93元，利息91585.31元、罚息及复利356元，双方遂酿成纠纷，原告诉至本院。另查明，被告任天翔、周萌于2011年11月11日登记结婚。被告周萌在《配偶承诺书》上签字，确认对被告任天翔的此次贷款及提供担保的行为完全知晓，并同意共同偿还该贷款。2020年4月2日，原告与湖南淡远律师事务所签订《委托代理协议》，约定原告委托该律师事务所律师担任诉讼代理人，按诉讼标的额的1.5%的标准支付律师服务费约19161元，费用分段支付，现已支付3820.2元。本院认为：原告与被告任天翔签订的《个人贷款合同》（抵押、保证），被告周萌向原告出具的《配偶承诺书》形式合法、内容客观真实，系双方真实意思的表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告按约履行了放贷义务，但截止2020年2月25日，被告任天翔已连续拖欠原告贷款共计15期，拖欠到期借款本金211656.93元，利息91585.31元、罚息及复利356元，且之后至今亦未履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求解除与被告任天翔签订的《个人贷款合同》（抵押、保证），符合法律规定，本院予以支持。解除该《个人贷款合同》（抵押、保证）后，被告任天翔应按合同约定偿还原告到期、未到期借款本金1185475.69元及截至2020年2月25日止的利息91585.31元、罚息及复利356元，后续利息、罚息及复利按合同约定的标准继续计算至借款本金全部清偿完毕之日止。原告要求被告任天翔承担原告为实现上述债权所支付的律师费，符合双方约定，具有事实和法律依据。对于原告主张律师费19161元的诉讼请求，因原告现向委托诉讼代理人实际支付的律师代理费为3832.2元，故应以实际支付为准，对于超出部分本院不予支持。被告任天翔与被告周萌系夫妻，被告周萌作为被告任天翔的妻子，知晓并承诺愿意共同偿还被告任天翔的上述债务，原告据此要求被告周萌承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告任天翔、周萌以被告任天翔名下单独所有的位于长沙市开福区板上部分写字楼1903号（权证号：长房权证开福字第××号）作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告任天翔、周萌提供抵押的该房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行与被告任天翔于2014年12月3日签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）；二、限被告任天翔、周萌于本判决生效之日起10日内偿还原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行到期及未到期借款本金1185475.69元、利息91585.31元、罚息及复利356元（利息、罚息及复利暂计至2020年2月25日止，此后利息、罚息及复利按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿日止）；三、限被告任天翔、周萌于本判决生效之日起10日内向原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行支付律师费3832.2元；四、原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行对被告任天翔名下的位于长沙市开福区板上部分写字楼1903号（权证号：长房权证开福字第××号）在上述判决确定的第二、三项债务范围内享有优先受偿权；五、驳回原告中国光大银行股份有限公司长沙劳动路支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16470元，减半收取8235元，由被告任天翔、周萌承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  王利华二〇二〇年五月二十日代理书记员  刘 建附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。