内蒙古自治区丰镇市人民法院   民事判决书   （2020）内0981民初33号   原告：丰镇市农村信用联社股份有限公司，   法定代表人：崔建龙，董事长。   委托诉讼代理人：庞利凤。   委托诉讼代理人：王韬，内蒙古秤元律师事务所律师。   被告：武某某，现住丰镇市。   委托诉讼代理人：白吉玮，内蒙古淳润律师事务所律师。   第三人：杜某某，现住丰镇市。   委托诉讼代理人：李某某，系杜武元妻子。   第三人：李某某，现住丰镇市。   原告丰镇市农村信用联社股份有限公司与被告武某某、第三人杜某某、第三人李某某执行异议之诉一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丰镇市农村信用联社股份有限公司委托诉讼代理人王韬、被告武某某及其委托诉讼代理人白吉玮、第三人李某某（第三人杜武元的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告丰镇市农村信用联社股份有限公司向本院具状提出诉讼请求：1、请求人民法院依法撤销丰镇市人民法院内0981执302号之三十七号《执行裁定书》；2、请求人民法院依法终止对第三人所有的位于丰镇市××区连体营业房（房屋所有权证号：丰房权证字第XXXX号）的强制执行行为并解除查封措施；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与第三人于2016年9月30日签订《富民一卡通领用合约》，合约约定原告向第三人授信90万元整，期限36个月，第三人以自己所有的位于丰镇市××区连体（房屋所有权证号：丰房权证字第XXXX号）、丰镇市旧城区通顺桥街武装部1号商住楼西起第2号（房屋所有权证号：xxx)、丰镇市旧城区通顺桥街武装部1号商住楼西起第1号（房屋所有权证号：072033)三套房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押权登记手续。然而原告于2019年7月却发现丰镇市人民法院在被告与第三人的民间借贷纠纷一案中以丰镇市人民法院（2018）内0981执302号之三十七号《执行裁定书》裁定查封、拍卖、抵顶的第三人财产中包括原告已办理抵押登记并享有优先受偿权的丰镇市××区连体营业房（房屋所有权证号：丰房权证字第XXXX号），此举严重损害了原告的合法权益，原告特提出执行异议申请，人民法院经审查以丰镇市人民法院内0981执异31号《执行裁定书》裁定驳回原告的异议申请，原告特依据《民事诉讼法》相关规定向人民法院提起诉讼，并具如上所请，望人民法院依法予以支持为盼。   被告武某某答辩称：一、丰镇市人民法院(2019)内0981执异31号《执行裁定书》合理合法。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第464条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。本案中，丰镇市法院2019年6月19日作出(2018)内0981执302号之三十七执行裁定书，执行程序已经终结。而原告在2019年7月30日才提起异议申请，显然超出了解释所规定的时限。因此，法院驳回该申请的裁定完全合法。二、原告和第三人于2016年9月30日签订的《富民一卡通领用合约》以及抵押登记的真实性令人怀疑。1、在原告武某某诉被告杜某某、李某某案一审判决生效后，即进入执行程序。执行过程中，法院对本案争议的商业房进行了评估、拍卖，以及最后以物抵债，长达一年的时间内，杜武元、李腊云从未向法院提及该商业房已经抵押贷款；2、人民法院在执行中，依法查封了该商业房，在查封过程中，也没有发现该商业房已经向信用社进行了抵押；3、2018年10月5日，人民法院提取的该商业房产权证的“设定他项权利摘要”栏中，最后记载的他项权注销时间为2016年9月28日，后再无抵押相关记录。从以上事实不难看出，原告与第三人之间的贷款及：登记的真实性令人怀疑。丰镇市人民法院(2019)内执异31号《执行裁定书》完全正确。原告的诉讼请求成立，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求，以维护的合法权益。   第三人李某某述称，2016年10月左右，我在信用社抵押了三个产权证，贷款90万元，我给不了信用社钱，信用社就收购我的房，我答应给信用社房，协商的我先住在房里。现在产权证还在信用社，法院卖房我不知道，我没有签字。   经审理查明，武某某诉杜某某、李某某民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月28日作出（2018）内0981民初300号民事判决书，判决：“一、被告杜某某于本判决生效后三日内归还原告武桂荣借款本金人民币320000元；二、被告李某某于本判决生效后三日内归还原告武桂荣借款本金人民币380000元；三、被告杜某某与被告李某某于本判决生效后三日内归还原告武桂荣利息（2017年10月1日---2018年4月1日）共计54900元，并承担利息至给付之日止；四、二被告对上述债务及利息承担连带清偿责任。”判决生效后，武桂荣于2018年8月6日向本院申请强制执行，本院于2019年6月19日作出（2018）内0981执302号之三十七号裁定书,裁定：“将被执行人杜某某、李某某所有的位于丰镇市××区商业房（房屋所有权证号为丰房权证字第XXXX号，房屋所有权人为杜某某）作价377325.00元，交付申请执行人武某某抵偿被执行人杜某某、李某某所欠借款377325.00元。所有权自本裁定送达申请执行人武某某时起转移。”并于2019年6月19日将该裁定书送达给武某某。2019年7月30日丰镇市农村信用联社股份有限公司向本院提起执行异议申请，本院作出了（2019）内0981执异31号执行裁定书，裁定：“驳回异议人丰镇市农村信用联社股份有限公司的异议申请”。丰镇市农村信用联社股份有限公司不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。   另查明，本案涉案执行标的（位于丰镇市××区商业房）于2016年9月29日办理了他项产权证，他项产权权利为抵押，他项权利人为丰镇市农村信用联社股份有限公司。丰镇市农村信用联社股份有限公司诉李某某、杜某某借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日作出（2019）内0981民初949号民事判决书，判决：“一、被告李某某、被告杜某某于本判决生效后三十日内归还原告丰镇市农村信用联社股份有限公司借款本金900000元；二、被告李某某、被告杜某某于本判决生效后三十日原告丰镇市农村信用联社股份有限公司贷款利息140936.64元。三、原告丰镇市农村信用联社股份有限公司对被告李某某、被告杜某某所有的位于丰镇市××区连体，建筑面积：97.5㎡，房屋所有权证号：99438，房屋他项权证蒙房他证内蒙古自治区字第xxx号；丰镇市旧城区通顺桥街武装部1号商住楼西起第1号，建筑面积：56.28㎡，房屋所有权证号：072033，房屋他项权证蒙房他证内蒙古自治区××区商住西起第2号，建筑面积为：60.2㎡，房屋所有权证号：xxx，房屋他项权证蒙房他证内蒙古自治区字第xxx号，上述房屋享有优先受偿权。   上述事实有（2019）内0981执异31号裁定书、（2018）内0981执302号之三十七号执行裁定书、（2019）内0981民初949号民事判决书等证据在案为凭。   本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条的规定：“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出”，即案外人提出异议应该在执行标的执行完毕以前提出。本案中的执行标的即被执行人杜武元名下的位于丰镇市××区连体房屋一套，本院已经于2019年6月19日作出了（2018）内0981执302号之三十七执行裁定书，裁定将本案执行标的交付给武桂荣抵偿杜某某、李某某之借款，并于当日将裁定送达给了武某某。且根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条的规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。”因此该案的执行标的的所有权已经于以物抵债裁定送达之日（2019年6月19日）转移，该执行标的执行程序已经于2019年6月19日终结，案外人原告丰镇市农村信用联社股份有限公司在2019年7月30日提出执行异议已经超出期限。原告丰镇市农村信用联社股份有限公司的诉讼请求不应支持。   综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条、第四百九十三条的规定，判决如下：   驳回原告丰镇市农村信用联社股份有限公司的诉讼请求。   案件受理费100元，由原告丰镇市农村信用联社股份有限公司承担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。   审 判 长 王 敏   人民陪审员 王东海   人民陪审员 白晨霞     二〇二〇年五月二十六日   书 记 员 陈 洁   附：相关法律条文   1《最高人民法院关于适用的解释》   第四百六十四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。   第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。