重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0118民初11967号原告：龙远梅，女，1980年12月6日出生，汉族，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：袁国章，重庆进明律师事务所律师。被告：重庆翁达物业发展有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路56号，统一社会信用代码915001062033224649。法定代表人：王俊博，执行董事兼总经理。被告：王俊博，男，1986年1月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告龙远梅与被告重庆翁达物业发展有限公司、王俊博民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月19日受理后，依法由审判员龙锋担任审判长，与人民陪审员冯国发、刘继伟组成合议庭，适用普通程序于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告龙远梅的委托诉讼代理人袁国章到庭参加诉讼。被告重庆翁达物业发展有限公司、被告王俊博经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告龙远梅向本院提出诉讼请求：1.由重庆翁达物业发展有限公司偿还原告借款40万元，并支付利息（利息以40万元为基数，从2016年5月12日起按照年利率24%计算至本金付清之日止）；2.案件受理费11210元、公告费600元，由重庆翁达物业发展有限公司负担；3.由王俊博对重庆翁达物业发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年5月9日，重庆翁达物业发展有限公司因交纳顺位抵押登记代理服务费向原告借款40万元。原告作为出借人，重庆翁达物业发展有限公司作为借款人，王俊博作为担保人，三方签订《人民币借款合同》，约定借款金额40万元，借款期限为2016年5月9日至2016年12月9日，借款年利率为24%。合同签订后，原告按照合同约定支付了借款。借款到期后，原告多次向二被告催收未果。被告重庆翁达物业发展有限公司、被告王俊博经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年4月27日，王俊博（委托方、甲方）、龙远梅（委托方、乙方）、重庆新盛世房地产经纪有限公司（受托方、丙方）签订《顺位抵押权代理协议》，约定：“甲乙丙三方在共同遵守《城市房地产中介服务管理规定》及政府有关政策的基础上，经过友好协商，甲乙双方共同委托丙方代理代办重庆市永川区人民大道777号1幢1-7、1-8（房屋编号205-2014-15XXX,205-2014-15XXX）房屋的顺位抵押权登记。为保证三方的合法权益，特订立如下协议：一、丙方受甲乙双方的委托，负责代办上述房屋的顺位抵押事宜，负责协调相应的不动产登记机构，并积极处理顺位抵押权登记过程中相关部门的协调工作。二、甲乙双方应配合丙方办理顺位抵押手续，包含但不限于提供需要的相关资料，联系相关抵押人和抵押权人到场配合丙方办理顺位抵押权登记所需手续。三、经三方协商一致，由乙方代甲方向丙方支付代理服务费，代理服务费收取标准为抵押担保债权金额2000万元的2%，共计40万元。四、甲乙双方应在签订本合同的当日将代理服务费用的20%计8万元支付给丙方为定金。……七、委托方收到不动产交易中心出具的《不动产登记受理通知书》之后，应当场全额支付余款。丙方收取费用的账户如下：开户行中国建设银行龙头寺两江支行，开户名朱伟，账户6214993768405XXX。服务费不包含办理过程中按照国家政策规定需要缴纳的相关费用，如抵押登记费等……。”2016年5月9日，龙远梅（出借人、甲方）、重庆翁达物业发展有限公司（借款人、乙方）、王俊博（担保人、丙方）签订《人民币借款合同》，约定：“乙方因业务需要，向甲方借款，由丙方为该笔借款提供连带责任担保，经各方充分协商，在平等自愿基础上，达成如下协议：一、借款金额及利率。1.乙方因业务发展需要向甲方借款人民币40万元。2.借款利率为固定利率，年利率24%，合同有效期内合同利率不变。二、借款期限。2016年5月9日至2016年12月9日。三、借款用途。乙方向甲方所借款用于交纳重庆市永川区人民大道777号1幢1-7、1-8（房屋编号：205房地证2014字第15565号、205房地证2014字第15573号）顺位抵押登记代理服务费。四、借款支付方式。按照丙方与龙远梅、重庆新盛世房地产经纪有限公司签订的《顺位抵押权代理协议》第四条、第七条约定支付。五、担保方式。由王俊博提供连带责任担保，承担连带担保责任。六、担保范围。丙方为乙方担保的范围为借款本金、利息、违约金、甲方律师代理费、诉讼费、执行费等全部费用。七、担保期限。丙方为乙方担保的期限为主债务期限届满后二年。八、乙方在借款期限内必须全部足额归还甲方借款，如到期不能如数归还，乙方用重庆翁达物业管理有限公司全部资产由甲方优先受偿并由王俊博承担连带责任。九、特别约定。……2.若乙方不能按约定偿还甲方借款，甲方有权向所属人民法院起诉，甲方因诉讼所支付的诉讼费、律师代理费等费用由乙方承担。十、争议处理。合同期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，甲方可向当地人民法院起诉。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包含但不限于律师代理费等）由违约方承担……。”2016年5月11日，龙远梅通过彭贤俊的银行账户向朱伟的银行账户（开户行中国建设银行龙头寺两江支行，账号6214993768405XXX）转账支付定金8万元。2016年5月12日，龙远梅通过彭贤俊的银行账户向朱伟的银行账户（开户行中国建设银行龙头寺两江支行，账号6214993768405XXX）转账支付32万元。2016年5月11日，重庆市永川区国土资源和房屋管理局办理了重庆市永川区人民大道777号1幢1-7、1-8号房屋的不动产抵押登记证明〔渝（2016）永川区不动产证明第000358XXX号〕，权利人为龙远梅，义务人为王俊博。因重庆翁达物业发展有限公司、王俊博下落不明，龙远梅向人民法院报社交纳公告费600元。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依据原告陈述及提供的证据对本案事实予以认定。《中华人民共和国合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，重庆翁达物业发展有限公司在原告处借款，原告与重庆翁达物业发展有限公司之间形成借款合同关系。重庆翁达物业发展有限公司在借款期限届满后仍未还清借款，应当承担违约责任。另外，《人民币借款合同》约定的保证期间为“主债务期限届满后二年”。原告没有举示证据证明其在保证期间内向保证人王俊博主张过权利，故保证人王俊博免除保证责任。综上所述，原告要求重庆翁达物业发展有限公司归还借款并支付利息的理由成立，本院予以支持。但是利息应从原告支付借款的次日起分别计算。原告要求王俊博承担保证责任的理由不能成立，本院不予至支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由重庆翁达物业发展有限公司于本判决生效之日起五日内偿还龙远梅借款本金40万元，并支付利息（利息按照年利率24%分段计算：以8万元为基数，从2016年5月12日起计算至付清之日止；以32万元为基数，从2016年5月13日起计算至付清之日止）；二、由重庆翁达物业发展有限公司于本判决生效之日起五日内给付龙远梅公告费600元；三、驳回龙远梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11210元，由重庆翁达物业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  龙 锋人民陪审员  冯国发人民陪审员  刘继伟二〇二〇年五月二十一日书 记 员  黄洪镁