北京市海淀区人民法院执 行 裁 定 书（2019）京0108执异393号异议人：毛恩临，男，1983年1月8日出生，汉族，户籍地浙江省温岭市。委托代理人：李林娟，北京浩天安理律师事务所律师。申请执行人：宋奕光，男，1982年5月28日出生，汉族，户籍地北京市海淀区。委托代理人：于文广，北京蔚来律师事务所律师。委托代理人：王凤兰，宋奕光之母，女，1956年4月19日出生，住北京市海淀区。被执行人：曹卫良，男，1959年6月28日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。本院在执行宋奕光与曹卫良房屋买卖合同纠纷一案[执行依据：（2013）海民初字第4813号民事判决；执行案号：（2015）海执字第12847号、（2017）京0108执恢285号]中，毛恩临向本院提出书面异议，请求撤销本院将北京市海淀区中关村甲x楼x层x座x门x号房屋（以下简称x房屋）腾空并交付宋奕光占有的执行行为。本院于2018年9月25日作出（2018）京0108执异534号执行裁定：驳回毛恩临的异议请求。毛恩临不服裁定，向北京市第一中级人民法院申请复议。北京市第一中级人民法院于2018年12月11日作出（2018）京01执复115号执行裁定书，以（2018）京0108执异534号执行裁定认定基本事实不清为由，裁定：一、撤销北京市海淀区人民法院（2018）京0108执异534号执行裁定。二、发回北京市海淀区人民法院重新审查。本院依法另行组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人毛恩临述称，其就对曹卫良享有的500万元到期债权向海淀法院起诉时[案号为（2014）海民（商）初字第25039号]，申请法院对x房屋采取财产保全措施，海淀法院于2014年9月15日查封了x房屋。2014年11月3日，海淀法院作出（2014）海民（商）初字第25039号民事判决，该判决于2014年12月5日生效。后毛恩临于2015年1月8日向法院申请执行，执行案号为（2015）海执字第4299号。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百六十八条之规定，对x房屋的保全查封于2015年1月9日转为执行查封措施。在毛恩临申请执行曹卫良的（2015）海执字第4298号案件中，海淀法院也将x房屋作为执行标的予以查封。在（2015）海执字第4298、4299号两案件执行过程中，宋奕光针对x房屋的查封提出案外人异议，海淀法院于2015年12月24日作出（2015）海执异字第218号执行裁定，驳回宋奕光的异议。在x房屋已经成为毛恩临作为申请执行人的执行案件执行标的且已被查封之后，更在法院驳回宋奕光异议之后，海淀法院仍在（2017）京0108执恢285号案件的执行过程中将房屋腾空交付给宋奕光，明显属于执行错误，应予撤销。且腾退时间是在宋奕光提出的案外人异议被裁定驳回之后，该腾退交付行为是错误的，故请求撤销将x房屋腾空交付给宋奕光占有的强制执行行为。申请执行人宋奕光辩称，一、海淀法院将x房屋腾空并交付宋奕光占有的强制执行行为是基于生效判决，完全符合法律规定，并无任何不当之处。二、海淀法院对于x房屋的查封属于登记查封，并未限制x房屋的使用，海淀法院可以依法对该房屋的使用权进行执行。三、贵院在依照宋奕光的申请对x房屋进行强制执行时，毛恩临作为申请执行人的（2015）海执字第4298号案已经通过执行和解的方式结案，毛恩临并未对x房屋主张权利。四、毛恩临申请执行的案件权利基础存在重大问题，毛恩临与曹卫良系通过虚假诉讼取得虚假债权进而申请执行x房屋，并且其目的直接指向损害宋奕光的权益，毛恩临的执行异议不应得到执行。该二人存在虚假诉讼主要体现在以下几点：1.毛恩临明显不具备出借能力；2.毛恩临系曹卫良的亲外甥；3.出借人提交的债权凭证存疑；4.毛恩临和曹卫良之间诉讼的对抗不符合常理；5.毛恩临和曹卫良不合常理的放弃权利；6.根据两人账目往来中备注的“货款”和“款到回信”，两人明显存在生意上的合作关系，但贵院在审理中并未查清两人的银行流水和账目往来，仅根据两人精心挑选的部分银行流水和伪造的协议就认定存在大额借款关系；7.毛恩临在民间借贷纠纷中的执行处于懈怠状态；8.在毛恩临超过法律规定的两年后提出恢复执行，曹卫良并未提出时效抗辩，甘愿承受1000万元的巨额债务，完全不符合常理。五、根据《最高人民法院关于防范和制裁虚假诉讼的指导意见》，贵院应及时对于错误判决进行纠正。六、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条的规定，宋奕光购买的x房屋系其唯一住房，依据此规定现强烈要求履行合同，可以给我们一周时间付清尾款，解除查封、办理过户，请法院予以支持。而且根据相关规定，x房屋系属宋奕光所有，宋奕光2012年3月28日购买了该房屋，按约定支付了房款，并有生效判决判定合同有效，目前虽然该房屋没有过户到宋奕光的名下，但过错不在宋奕光，应解除对涉案房屋的查封。综上，毛恩临请求撤销贵院将涉案房屋腾空并交付宋奕光占有的强制执行行为于法无据、于理不合。我们恳请贵院依法驳回毛恩临的执行异议申请。考虑到毛恩临和曹卫良通过恶意虚假诉讼损害法律和法院权威，我们恳请贵院依职权启动再审，撤销毛恩临和曹卫良之间的虚假诉讼的判决并依法追究其进行虚假诉讼的法律责任。此外，我们已经准备好了向检察院申请检察监督材料，恳请法院暂缓执行，以免错上加错。经审查查明，本院于2015年4月17日就原告（反诉被告）宋奕光与被告（反诉原告）曹卫良房屋买卖合同纠纷一案，作出（2013）海民初字第4813号民事判决：一、曹卫良在本判决生效后二十日内，将位于海淀区中关村甲x楼x层x座x门x号房屋，腾空后交付宋奕光，并配合宋奕光办理过户手续，将上述房屋过户到宋奕光名下；二、宋奕光在房屋交付、及过户手续均办理完毕后的当日，即将剩余房款一百一十一万元，给付曹卫良；三、驳回宋奕光其他诉讼请求；四、驳回曹卫良的反诉诉讼请求。曹卫良不服判决上诉至北京市第一中级人民法院。2015年7月8日，北京市第一中级人民法院作出（2015）一中民终字第5050号民事判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，因曹卫良未履行生效法律文书确定的义务，宋奕光向本院申请执行，本院于2015年8月13日以（2015）海执字第12847号立案执行。执行过程中，因x房屋应异议人的诉前财产保全申请已被查封，暂不具备执行条件，裁定终结本次执行程序。2017年3月2日，宋奕光申请恢复执行程序，本院于2017年7月6日以（2017）京0108执恢285号立案执行。在执行中，本院于2017年7月19日向曹卫良送达执行通知书，限其三日内履行，但曹卫良拒不履行。后本院于2017年8月25日张贴（2017）京0108执恢285号公告，公告载明曹卫良应于公告后三日内从x房屋搬出，将房屋交还宋奕光。2017年9月10日，x房屋承租人冯建威协助法院执行，将房屋腾空交付给宋奕光。另查，2010年4月1日，毛恩临与曹卫良签订《借款抵押协议》，约定曹卫良向毛恩临借款500万元，借期四年，曹卫良以其名下x房屋作为抵押担保，但未办理抵押登记。同日，双方签订《借款担保合同》，约定毛恩临向曹卫良出借借款500万元，借期至2014年5月1日，曹卫良向毛恩临提供曹卫良名下另一房屋作为担保，亦未办理抵押登记。2014年9月，毛恩临基于上述二借贷关系起诉曹卫良，案号分别为（2014）海民（商）初字第25039、25041号。案件审理过程中，本院应毛恩临诉前财产保全申请，于2014年9月15日查封了x房屋。本院分别于2014年11月3日和2014年11月6日作出（2014）海民（商）初字第25039号、25041号民事判决，两案均判决曹卫良于判决生效之日起十日内偿还毛恩临借款本金500万元。判决生效后，毛恩临向本院申请强制执行，案号为（2015）海执字第4298、4299号。执行过程中，本院查封曹卫良名下包含x房屋的两处房屋及曹卫良之妻封晓娟名下一处房屋。（2015）海执字第4298、4299号两案件执行过程中，毛恩临与曹卫良之妻封晓娟于2015年10月16日达成和解，封晓娟表示曹卫良在监狱服刑，即将出狱，毛恩临同意等曹卫良出狱后在2016年3月1日解决。后毛恩临于2018年7月10日申请恢复执行，案号为(2018)京0108执恢664、665号。再查，在毛恩临与曹卫良上述两案件执行过程中，宋奕光针对x房屋的执行向本院提出案外人异议，本院于2015年12月24日作出（2015）海执异字第218号执行裁定，驳回宋奕光异议。宋奕光不服裁定提起执行异议之诉，请求中止对x房屋的执行，解除对x房屋的查封。本院于2018年6月28日作出（2016）京0108民初1191号民事判决，驳回宋奕光的诉讼请求。宋奕光不服该判决，向北京市第一中级人民法院提起上诉。北京市第一中级人民法院于2018年10月26日作出（2018）京01民终7826号民事判决，驳回上诉，维持原判。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，本案执行依据系在x房屋被采取诉前保全措施之后，已被法院实际查封后作出。虽然该判决判令曹卫良将x房屋腾空后交付宋奕光，并配合宋奕光办理过户手续，但由于x房屋已于2014年9月15日被保全查封至今，宋奕光申请强制执行x房屋并不具备执行条件。且在毛恩临申请执行曹卫良案件中，宋奕光针对本院查封x房屋提出了案外人异议，经过执行异议以及执行异议之诉一审及二审审理之后，生效判决确认在毛恩临申请执行案件中宋奕光对x房屋不享有排除执行的实体权利。故毛恩临请求撤销本案腾房交付执行行为的异议请求，于法有据，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：撤销本院将曹卫良名下位于北京市海淀区中关村甲x楼x层x座x门x号房屋腾空并交付宋奕光占有的执行行为。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按其他当事人的人数提出副本，向北京市第一中级人民法院申请复议。审 判 长  朱卉灵人民陪审员  张占春人民陪审员  卞海虹二〇二〇年五月二十七日书 记 员  崔佳辰