山东省青岛市即墨区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0282民初1645号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司即墨通济支行新世纪分理处，住所地青岛市即墨区蓝鳌路902-8号，统一社会信用代码91370282730617176N。 负责人：周鹏，主任。 委托诉讼代理人：赵欣，山东青大泽汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王金玉，山东青大泽汇律师事务所律师。 被告：刘军考，男，1972年11月5日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：韩海花，女，1970年10月25日出生，汉族，住址同上。 原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨通济支行新世纪分理处（以下简称农商银行新世纪分理处）诉被告刘军考、韩海花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行新世纪分理处的委托诉讼代理人赵欣到庭参加诉讼，被告刘军考、韩海花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。本案现已审理终结。 农商银行新世纪分理处向本院提出诉讼请求：1.判令刘军考偿还农商银行新世纪分理处借款本金231000元、利息26752.94元（计算至2020年3月16日）并支付自2020年3月17日起至实际给付之日止按照借款合同约定计算的利息；2.判令刘军考支付农商银行新世纪分理处律师代理费4000元；3.判令韩海花对刘军考的上述债务承担连带还款责任；4.判令农商银行新世纪分理处对刘军考、韩海花名下位于青岛市即墨区户房产的变现价款享有优先受偿权；5.判令本案的诉讼费用由刘军考、韩海花承担。事实和理由：2018年9月25日，农商银行新世纪分理处与刘军考签订《个人借款合同》，约定刘军考向农商银行新世纪分理处借款233000元，借款期限自2018年9月25日起至2020年9月19日止；按年结息。韩海花与农商银行新世纪分理处签订《保证合同》，为刘军考的该笔借款提供连带责任保证。刘军考、韩海花与农商银行新世纪分理处签订《抵押合同》，以其名下位于青岛市即墨区户房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。农商银行新世纪分理处按照合同约定履行了义务，刘军考未按约偿还借款本息，构成违约。 刘军考、韩海花未到庭，无答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，包括农商银行新世纪分理处提交的《个人借款合同》，《保证合同》，《抵押合同》、同意抵押声明、房产证、抵押权证，贷转存凭证（借款借据），欠款明细，委托代理合同、律师代理费发票、汇兑往账业务凭证，本院予以确认并在卷佐证。根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月25日，农商银行新世纪分理处与刘军考签订《个人借款合同》，主要约定刘军考向农商银行新世纪分理处借款233000元，借款种类为流动资金借款，借款用途为借新还旧；借款期限为2018年9月25日至2020年9月19日。借款利率采用浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90%确定，借款利率调整以叁个月为一个周期。定期结息，按照合同约定分期还本还款，于2019年4月19日偿还1000元，于2019年9月19日偿还1000元，于2020年4月19日偿还1000元，于2020年9月19日偿还230000元。按年结息，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息，如借款本金到期日的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或者合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、停止发放借款、提前收回已发放的借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 同日，农商银行新世纪分理处与韩海花签订《保证合同》，主要约定被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为叁拾叁万叁仟元整；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。 同日，农商银行新世纪分理处与刘军考签订《抵押合同》，主要约定刘军考以其名下位于青岛市即墨区户房产（房产证号：即房私转字第××号）为涉案借款提供抵押担保，韩海花向农商银行新世纪分理处出具同意抵押声明书，同意以该房产为涉案借款提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续（抵押权证号：即房抵字第押046840号）；被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为叁拾叁万叁仟元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 2018年10月31日，农商银行新世纪分理处向刘军考发放借款333000元，借款借据载明到期日为2020年9月19日，利率为7.52083‰。借款到期后，刘军考未按合同约定偿还借款本息。截至2020年3月16日，刘军考尚欠农商银行新世纪分理处借款本金231000元、利息26752.94元。农商银行新世纪分理处为实现债权委托山东青大泽汇律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费4000元。 本院认为，农商银行新世纪分理处分别与刘军考签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与韩海花签订的《保证合同》，均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，应按照合同约定全面履行各自的义务。农商银行新世纪分理处按合同约定发放了借款，刘军考未按期偿还本息构成违约，应承担相应的责任。故农商银行新世纪分理处要求刘军考偿还借款本金231000元、利息26752.94元（计算至2020年3月16日）并支付自2020年3月17日起至实际给付之日止，按照借款合同约定计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。韩海花应对刘军考的上述债务承担连带清偿责任。农商银行新世纪分理处主张对刘军考、韩海花名下位于青岛市即墨区户抵押房屋经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因《抵押合同》已约定且已办理抵押登记手续，故本院予以支持。农商银行新世纪分理处主张律师代理费4000元，是其实现债权的合理支出，符合合同约定和法律规定，且已实际支出，本院予以支持。刘军考、韩海花经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘军考于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨通济支行新世纪分理处借款本金231000元、利息26752.94元（计算至2020年3月16日）并支付自2020年3月17日起至实际给付之日止，按照借款合同约定计算的利息； 二、被告刘军考于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨通济支行新世纪分理处律师代理费4000元； 三、被告韩海花对被告刘军考的上述债务承担连带还款责任； 四、原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨通济支行新世纪分理处对被告刘军考、韩海花名下位于青岛市即墨区户抵押房产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费5226元(原告已预交)，由被告刘军考、韩海花共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  宋金修 审判员  王 珉 审判员  黄 凯 二〇二〇年五月二十日 法官助理尹永娟 书记员邵晓丹 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 4.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 5.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。