山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1003民初266号原告：中国农业银行股份有限公司威海文登支行，住所地威海市文登区峰山路91号。主要负责人：于春霞，行长。委托诉讼代理人：张明涛，山东昀明律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕林果，山东昀明律师事务所律师。被告：刘学波，男，1978年1月11日生，汉族，住黑龙江省拜泉县。被告：徐守银，女，1974年7月28日生，汉族，住重庆市开县。被告：威海市金诺房地产开发有限公司，住所地威海市临港经济技术开发区苘山镇中韩路-38号-11。法定代表人：温永杰，执行董事。诉讼代表人：威海市金诺房地产开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：王晓军，男，1977年5月27日生，汉族，威海铭信清算事务所有限公司业务经理，住山东省威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：孙民，男，1962年11月3日生，汉族，威海铭信清算事务所有限公司业务人员，住山东省威海市环翠区。原告中国农业银行股份有限公司威海文登支行（以下简称农行文登支行）与被告刘学波、徐守银、威海市金诺房地产开发有限公司（以下简称金诺公司）金融借款合同纠纷一案，威海市中级人民法院于2019年11月11日裁定由本院审理，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行文登支行的委托诉讼代理人吕林果、被告金诺公司的委托诉讼代理人王晓军到庭参加诉讼。被告刘学波、徐守银经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行文登支行向本院提出诉讼请求：1.判令刘学波、徐守银共同偿还拖欠农行文登支行截至2019年8月1日借款本息82937.55元（其中本金81273.57元，利息1663.98元）；2.判令刘学波、徐守银共同偿还自2019年8月2日起至实际履行之日按合同约定的利息、逾期利息、罚息等计算方法和利率计算的利息（按实际还款日原告出具的贷款结清对账单确定的数额为准）；3.判令农行文登支行对抵押物在合同约定的抵押范围享有优先受偿权；4.本案的诉讼费及其它实现债权费用由刘学波、徐守银承担；5.由于金诺公司已进入破产程序，故要求判令金诺公司对剩余借款本金承担连带清偿责任。诉讼中，原告以涉案借款合同并未办理抵押登记为由，要求撤销第3项诉讼请求。事实和理由：刘学波与徐守银系夫妻关系。2011年7月27日刘学波在农行文登支行处办理了个人住房贷款13.5万元，期限15年，金诺公司为该笔借款提供连带责任保证。截至到2019年8月1日刘学波、徐守银共拖欠借款本息82937.55元，经农行文登支行多次催收未果。根据借款合同约定，农行文登支行要求借款人偿还全部本息，承担有关的律师费、评估费、诉讼费等相关费用。金诺公司辩称，主债务的履行情况金诺公司不清楚，原告对答辩人享有的保证债权，不应包含重整日后的利息、罚息以及实现债权的费用，原告对答辩人的保证债权应该为确认之诉而不是给付之诉。刘学波未作答辩。徐守银未作答辩。农行文登支行、金诺公司管理人围绕诉讼请求依法提交了证据，刘学波、徐守银未到庭，视为放弃质证的权利。经审查，农行文登支行、金诺公司管理人提交的证据真实、合法，与本案待证事实有关，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘学波、徐守银系夫妻。2011年7月27日，刘学波、徐守银、金诺公司与农行文登支行签订了个人购房担保借款合同一份，借、贷及保证人三方分别签名或盖章，刘学波及徐守银在抵押人处签名按印。合同约定，刘学波向农行文登支行借款135000元购买位于和美花园-15号-604房屋，借款执行利率为浮动利率：在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率7.05%的基础上/下浮0%，执行年利率7.05%。还款方式为等额本息还款法，还款日为每期末月的借款发放日对应日。借款人未按约定归还借款，贷款人有权在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款超过90天，贷款人有权提前收回已发放的贷款。金诺公司自愿为刘学波购买上述房屋的借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。庭审中，原告自述涉案房产并未实际办理抵押登记。同日，农行文登支行依约向刘学波发放借款135000元。借款凭证记载借款日期为2011年7月27日起至2026年6月26日止。截至2019年8月1日，刘学波未足额偿还借款本息已超过158天，尚欠农行文登支行借款本金81273.57元，利息1663.98元及2019年8月2日之后的利息未还，保证人金诺公司也未承担保证责任。另查明，威海市中级人民法院于2016年7月27日作出（2016）鲁10民破2号民事裁定书，裁定：威海市金诺房地产开发有限公司重整，并于2016年7月29日指定威海铭信清算事务所有限公司担任威海市金诺房地产开发有限公司管理人。本院认为，农行文登支行与刘学波、徐守银、金诺公司签订的个人购房担保借款合同是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依法履行。农行文登支行依约发放借款，刘学波接受并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还，应当承担违约责任，由此给农行文登支行造成的利息损失应予赔偿。根据农行文登支行提供的逾期利息清单，刘学波已超过158天未足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，农行文登支行有权提前收回已发放的借款，要求刘学波提前清偿全部借款，支付利息、逾期利息、罚息及其他费用。刘学波与徐守银系夫妻关系，涉案借款发生在婚姻关系存续期间，且徐守银在个人购房担保借款合同上签字，可见徐守银对涉案债务明知并认可。故涉案债务系刘学波与徐守银的夫妻共同债务，徐守银应当承担共同还款责任。金诺公司为刘学波的借款提供了连带责任保证，涉案房产未办理正式抵押登记，原告现要求确认金诺公司对未偿还本金承担连带清偿责任，理由正当，本院予以确认。由于涉案房产并未实际办理抵押登记，故原告要求对抵押物在合同约定的抵押范围享有优先受偿权的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。原告虽然要求被告支付其他实现债权费用，但未能予以明确并提供证据证实，故对该部分诉讼请求，本院在本案中不予支持。综上所述，农行文登支行要求刘学波、徐守银共同偿还借款本息，确认金诺公司承担连带清偿责任本金数额的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、刘学波、徐守银于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司威海文登支行借款本金81273.57元；二、刘学波、徐守银于本判决生效之日起十日内共同支付中国农业银行股份有限公司威海文登支行截至2019年8月1日利息1663.98元，并以81273.57元为基数，自2019年8月2日起至实际给付之日止，按双方订立的《个人购房担保借款合同》约定的利率计付利息；三、确认威海市金诺房地产开发有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后有权向债务人刘学波、徐守银追偿；四、驳回中国农业银行股份有限公司威海文登支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1873元，由刘学波、徐守银负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  邓晓阳人民陪审员  王建波人民陪审员  王咏梅二〇二〇年五月二十八日书 记 员  王竹云