福建省福州市马尾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0105民初638号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行，住所地：福建省福州市马尾区琅岐镇坊下新村127号，统一社会信用代码91350100570980872Q。 负责人林文斗，行长。 委托诉讼代理人：陈航，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：陈力阳，男，1972年7月1日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行（以下简称农商行琅岐支行）与陈力阳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日受理后，依法由审判员黄立峰适用简易程序，于2020年5月15日公开开庭进行了审理。农商行琅岐支行的委托诉讼代理人陈航到庭参加诉讼，陈力阳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 农商行琅岐支行向本院提出诉讼请求为：1、判令被告陈力阳立即一次性向原告偿还借款本金人民币1150000元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2020年3月31日止的利息、罚息为人民币80384.44元）；2、判令被告陈力阳赔偿原告因本案而支出的律师代理费人民币28300元；3、判令原告有权对被告陈力阳名下位于鼓楼区（原坐落：鼓楼区的房产（产权证号：Ｒ1××44）予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4、判令被告陈力阳承担本案诉讼费、财产保全费等原告为实现上述债权的全部费用。事实与理由：2016年7月21日，陈力阳与农商行琅岐支行签订了编号为“Ａ2016055”《抵押借款合同》，合同约定陈力阳向农商行琅岐支行借款人民币115万元，借款期限自2016年8月11日至2019年8月10日止，贷款用途为购寿山石；借款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮45%（执行利率为5.739583‰），按月结息，结息日为每月的第20日。合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。合同约定若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定由借款人承担贷款人为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。 《抵押借款合同》同时约定：陈力阳以其名下位于鼓楼区（原座落：鼓楼区的房产（产权证号：Ｒ1××44）为上述债权提供抵押担保。抵押担保范围包括合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。合同还约定。当本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿时，贷款人有权行使抵押权并优先受偿。 合同签订后，农商行琅岐支行与陈力阳已办理了抵押登记，他项权利为榕房他证ＦＺ字第××号。农商行琅岐支行于2016年8月12日已依约向陈力阳发放贷款115万元，借款期限至2019年8月10日。现借款期限届满，陈力阳未依约还本付息，农商行琅岐支行有权收回全部贷款本息。截止2020年3月21日，陈力阳尚欠农商行琅岐支行借款本金115万元，利息、罚息合计80384.44元。农商行琅岐支行特向法院起诉。 陈力阳没有提交答辩状。 农商行琅岐支行向本院提供了以下证据材料： 1：抵押借款合同，证明被告陈力阳向原告贷款人民币115万元，双方对贷款用途、期限、利率、还款方式、权利义务等事项进行了明确约定，被告陈力阳以其房产为上述借款提供抵押担保； 2、Ｒ1××44号房屋所有权证书； 3、榕房他证ＦＺ字第××号他项权证； 以上用以证明原告被告陈力阳名下位于鼓楼区（原座落鼓楼区的房产（产权证号：Ｒ1××44）享有优先受偿权； 4、借款借据，用以证明原告向被告陈力阳发放借款人民币115万元，借款期限自2016年8月12日至2019年8月10日、月利率5.739583%、还款方式为按月结息，到期还本； 5、普通贷款账户交易明细查询登记簿，用以证明截止2020年3月21日，被告陈力阳尚欠原告借款本金115万元，利息、罚息合计人民币80384.44元； 6、委托代理合同，用以证明原告因本案而支出律师代理费人民币28300元； 7、律师费发票； 8、律师费转账凭证，以上用以证明原告委实现本案债权而支出律师费28300元。 陈力阳没有提交质证意见。 经庭审质证，农商行琅岐支行提交的证据材料可以作为本案的定案依据。 经审理查明：2016年7月21日，陈力阳与农商行琅岐支行签订了编号为“A2016055”《抵押借款合同》，合同约定陈力阳向农商行琅岐支行借款人民币115万元，借款期限自2016年8月11日至2019年8月10日止，贷款用途为购寿山石；借款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮45%（执行利率为5.739583‰），按月结息，结息日为每月的第20日。合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。合同约定若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定由借款人承担贷款人为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。 《抵押借款合同》同时约定：陈力阳以其名下坐落于鼓楼区（原坐落于鼓楼区的房产（产权证号：Ｒ1××44）为上述债权提供抵押担保。抵押担保范围包括合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。合同还约定。当本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿时，贷款人有权行使抵押权并优先受偿。 合同签订后，农商行琅岐支行与陈力阳已办理了抵押登记，他项权利为榕房他证ＦＺ字第××号。农商行琅岐支行于2016年8月12日已依约向陈力阳发放贷款115万元，借款期限至2019年8月10日。现借款期限届满，陈力阳未依约还本付息，农商行琅岐支行有权收回全部贷款本息。截止2020年3月21日，陈力阳尚欠农商行琅岐支行借款本金115万元，利息、罚息合计80384.44元。农商行琅岐支行特向法院起诉。 另查明，农商行琅岐支行因提起本案诉讼而支出律师费28300元。 本院认为，农商行琅岐支行与陈力阳签订的《抵押借款合同》合法、有效，依法受法律保护。农商行琅岐支行履行了发放贷款的义务，陈力阳应履行相应的还款、付息义务。陈力阳在借款期满后未按约归还借款本金、利息，已构成违约。农商行琅岐支行请求陈力阳偿还借款本金1150000元及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。陈力阳以其名下的坐落于福建省福州市鼓楼区（原坐落于鼓楼区的房产（产权证号：Ｒ1××44）为上述债权提供抵押担保，现陈力阳未按约归还借款本金、利息，农商行琅岐支行要求行使抵押权并优先受偿，符合法律规定，本院亦予支持。农商行琅岐支行因本案诉讼而支出的律师费28300元，属于借款合同中约定的内容，农商行琅岐支行的请求不违反法律规定，本院亦予照准。陈力阳经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈力阳应于本判决生效之日起十日内一次性偿还福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行借款本金1150000元。 二、陈力阳应于本判决生效之日起十日内一次性偿还福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行上述借款利息（其中，2020年3月21日之前的利息为80384.44元；2020年3月22日之后至实际还款之日止的利息，按合同约定计算）。 三、陈力阳应于本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行律师费28300元。 四、福建福州农村商业银行股份有限公司琅岐支行有权对陈力阳名下坐落于福建省福州市鼓楼区（原坐落于鼓楼区的房产（产权证号：Ｒ1××44）予以折价或对拍卖、变卖所得的价款优先受偿（包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用）。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16128.16元，减半收取8064.08元，由陈力阳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄立峰 二〇二〇年五月十九日 书记员  林 洁 附录 一、主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算； 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。