重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0110民初1174号原告：中国农业银行股份有限公司重庆綦江支行，住所地重庆市綦江区文龙街道龙角路104号，统一社会信用代码：915002222034509410。负责人：张开智，该行副行长。委托诉讼代理人：丁祖渊，男，1962年5月17日出生，汉族，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：黄倩，女，1995年8月28日出生，住重庆市綦江区。被告綦江乾宁齿轮传动有限公司，住所地重庆市綦江区工业园区A区，统一社会信用代码：91500222774876428R。法定代表人：陈炯，该公司经理。委托诉讼代理人：李坤园，男，1985年1月29日出生，住重庆市綦江区。被告：陈炯，男，1979年3月7日出生，汉族，住重庆是綦江区。委托代理人：李坤园，男，1985年1月29日出生，住重庆市綦江区。被告：李坤园，男，1985年1月29日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：重庆市惠亨房地产开发有限公司，住所地重庆市綦江区古南街道北街86B幢10号，统一社会信用代码：915002222034727374。法定代表人：刘世学，该公司经理。委托诉讼代理人：赵建，男，1963年3月3日出生，住重庆市綦江区。原告中国农业银行股份有限公司重庆綦江支行与被告綦江乾宁齿轮传动有限公司、陈炯、李坤园、重庆市惠亨房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁祖渊、黄倩，被告綦江乾宁齿轮传动有限公司、陈炯之共同委托诉讼代理人李坤园、李坤园、重庆市惠亨房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆綦江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告綦江乾宁齿轮传动有限公司偿还截至2020年1月16日拖欠的贷款本金4550000元、利息13239.24元、罚息794.35元、复利2.31元，共计4564035.90元。并按照合同约定支付截至债务清偿之日止产生的正常息、逾期罚息及复利，利随本清；2、判令被告綦江乾宁齿轮传动有限公司承担本案受理费；3、判令被告陈炯、李坤园对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判决原告对被告重庆市惠亨房地产开发有限公司提供的贷款抵押物位于綦江区永新镇的房产享有抵押权，在被告綦江乾宁齿轮传动有限公司不能清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第1、2项请求范围内优先受偿。事实和理由：2019年1月7日被告綦江乾宁齿轮传动有限公司(以下简称乾宁公司)为购买材料和归还平台借款向原告申请总金额为455万元的流动资金贷款。2019年1月15日，原告与被告乾宁公司签订编号为55010120190000075的《流动资金借款合同》，合同约定：总借款金额为455万元，借款到期日为2020年1月14日。各合同项下借款执行浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。利率调整以一个月为一个周期，点差为加肆bp，点差在借款期限内保持不变。其中，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。该笔流动资金贷款由被告重庆市惠亨房地产开发有限公司（以下简称惠亨公司）提供抵押担保，2019年1月15日，原告与惠亨公司签订了编号为55100220190002421的《抵押合同》，以惠亨公司位于重庆綦江区永新镇的房产（抵押物面积1232.33平方米，证号分别为213房地证2014字第008423号、213房地证2014字第006861号、213房地证2014字第006862号）为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括对应借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同时，为了确保借款合同的有效履行，2019年1月15日原告与陈炯、李坤园签订了编号为55100120190001348的《保证合同》，约定陈炯、李坤园为借款人乾宁公司的455万元借款承担连带保证责任，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起两年。合同签订后，原告于2019年2月1日向被告乾宁公司发放贷款455万元。2019年12月5日，原告向被告乾宁公司发出贷款到期通知书，提前告知被告贷款到期日，提醒被告按时还款。2019年12月6日，原告向被告陈炯、李坤园、惠亨公司发出担保人履行责任通知书，提前告知保证人、抵押人贷款到期日，提醒履行担保责任，但保证人陈炯、抵押人惠亨公司拒绝在担保人履行责任通知书上签字盖章。2020年1月14日为贷款到期日，被告乾宁公司未能按时偿还贷款，出现逾期。经原告多次催收未果，截止2020年1月16日，尚欠原告贷款本金4550000元、借款利息13239.24元、罚息794.35元、复利2.31元，共计4564035.90元。为维护我行合法权益，故来院起诉，希判如所请。被告乾宁公司、陈炯、李坤园、惠亨公司辩称，原告诉称属实，同意原告提出的全部诉讼请求。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：一、被告綦江乾宁齿轮传动有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆綦江支行借款本金4550000元和支付截止2020年1月16日所欠的利息13239.24元、罚息794.35元、复利2.31元，共计4564035.90元，并按照《流动资金借款合同》约定支付自2020年1月17日起至本金付清之日止产生的正常利息、逾期罚息及复利，利随本清；二、被告陈炯、李坤园对上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆綦江支行对被告重庆市惠亨房地产开发有限公司所有的位于重庆市綦江区永新镇的房产(产权证号：213房地证2014字第008423号、213房地证2014字第006861号、213房地证2014字第006862号、)折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费43312元，减半收取21656元，由被告綦江乾宁齿轮传动有限公司、陈炯、李坤园、重庆市惠亨房地产开发有限公司负担(四被告相互承担连带责任，此费已由原告垫付，被告在履行义务时一并支付给原告)。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有乙方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王光灿二〇二〇年五月二十一日法官助理 舒 意书 记 员 梅仁杰