河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终2240号 上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行，住所地：霸州市胜芳镇芳蒲道366号，统一社会信用代码：91131081809452220W。 负责人：周亚杰，该行行长。 委托代理人：王月，河北岳石律师事务所律师。 委托代理人：王若凡，河北岳石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙刚，男，1972年1月22日出生，汉族，住天津市和平区。 上诉人中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行因与被上诉人孙刚、孙强借款合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院（2019）冀1081民初1177号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月23日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行上诉请求：一、维持一审判决的第一项、第三项，撤销一审判决第二项，改判被上诉人孙刚给付上诉人借款利息、罚息（利息：以借款本金153022.86元为基数，按照月利率为基准利率的标准计算，支付自2019年10月15日起至实际付清之日止；罚息：以借款本金153022.86元为基数，按照月利率为基准利率上浮50%的标准计算，支付自2019年10月15日起至实际付清之日止），具体金额按合同约定计算；二、判令被上诉人孙刚承担二审的全部诉讼费及其他实现权益的费用。主要事实和理由：一审判决第二项利息计算方式错误且遗漏罚息。 孙刚答辩称，是孙强从银行贷款，我只是连带责任，现在将我设为第一被告不对，建行与孙强签订的合同是用于购买霸州市杨芬港的房屋，河北省霸州市人民法院的（2019）冀1081民初5679号民事判决书，可以证实该房屋是四个人（包括孙强，已去世）的。关于利息、罚息部分没有意见，请法院依法判决。 中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行向一审法院起诉请求：1、判令被告孙强偿还原告截止到2018年11月21日应偿还贷款余额153022.86元、利息6803.03元、罚息428.26元，共160244.15元，并支付至实际清偿之日止的全部本金、利息、罚息；2、判令被告孙刚对该笔借款承担连带清偿责任；3、确认原告就被告孙强所购房产（霸州市杨芬港镇许家堡村南侧御景阁小区5栋4单元301室，房屋所有权证号：34976号，房屋他证霸字第××号）享有抵押权，就该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令原告为实现债权而发生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等由被告承担。 一审法院认定事实：2010年4月21日，被告孙强与原告签署《个人住房（商业用房）借款合同》一份，向原告贷款22万元用于购买河北明涛房地产开发有限公司开发的霸州市杨芬港乡许家堡村津港国际5栋4单元301室商品房，同时被告孙强以霸州市杨芬港乡许家堡村津港国际5栋4单元301室商品房作为抵押担保，并办理了抵押权登记。该借款合同约定：被告孙强向原告借款22万元，借款期限228个月（2010年4月21日至2029年4月21日），贷款月利率为基准利率（年利率4.9%）；借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率水平上上浮50%。借款人的还款方法和还款金额为：采用等额本息还款法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还贷款本息金额为人民币1431.91元。借款人不按本合同约定按时偿还借款本息的，贷款人有权依据合同约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。2010年1月28日，被告孙刚为原告出具保证人担保承诺书，自愿为孙强向原告的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约将款项划入了借款人指定的河北明涛房地产开发有限公司的账户。合同履行过程中，被告偿还了原告贷款本金66977.14元，自2018年1月2日后一直未按照约定每月还款，现被告尚欠原告贷款本金153022.86元，截止到2018年11月21日的利息6803.03元、罚息418.26元，共计160244.15元。依照借款合同的相关约定原告宣布借款到期，并提起本案诉讼。 一审法院认为，原告与被告孙强、孙刚签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。合同签订后，原告依约履行了合同义务。合同履行过程中被告孙强、孙刚未按合同约定的期限还本付息的行为，属违约行为，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期（应以被告王孙刚收到本案起诉状之日为合同到期之日即2019年9月19日）。被告孙强应承担偿还原告借款本金153022.86元及利息、罚息的民事责任，利息以借款本金153022.86元为基数，按年利率7.35%计算，从2019年9月18日开始至实际付清之日止。因被告孙强未能按照借款合同的约定偿还原告借款本金及全部借款利息，故被告孙刚作为借款的连带保证人，应按照合同约定对被告孙强拖欠的借款本息承担连带保证责任。原告依法申请撤销了对被告孙强的起诉，不违反相关法律规定，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定判决如下：一、被告孙刚于本判决生效后七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行借款本金余额153022.86元，截止到2018年11月21日的利息6803.03元、罚息418.26元，共计160244.15元。二、被告孙刚于本判决生效后七日内给付原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行借款利息（以借款本金153022.86元为基数，从2018年11月22日起至2019年9月19日按年利率4.9%计算；从2019年9月20日开始按7.35%（罚息利率）计算至本判决确定的给付之日止）。三、原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行对位于霸州市变卖所得价款享有优先受偿权。 本院二审期间，被上诉人提交了河北省霸州市人民法院的（2019）冀1081民初5679号民事判决书，可以证实该房屋是四个人（包括孙强，已去世）的。上诉人的质证意见为，在一审时，孙刚已经自愿承担第一还款责任人，其余事项与本案无关。 本院经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行与被上诉人孙刚签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应履行合同约定的权利义务。被上诉人在合同履行过程中未按合同约定的期限还本付息，已构成违约，被上诉人应承担偿还上诉人借款本金及剩余借款利息的民事责任。上诉人与被上诉人签订的借款合同中对借款利率进行了约定，即：借款月利率为基准利率上上浮；借款逾期的，罚息利率为在借款合同所执行贷款利率水平上上浮50%。《借款合同》第十七条约定，“对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息和约定的结算方式计收罚息和复利”。故上诉人主张自2019年10月15日起至实际付清之日利息按借款合同约定计算的上诉理由成立，应予支持。 综上所述，中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第项的规定，判决如下： 一、维持河北省霸州市人民法院（2019）冀1081民初1177号民事判决第一项、第三项，即（一、被告孙刚于本判决生效后七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行借款本金余额153022.86元，截止到2018年11月21日的利息6803.03元、罚息418.26元，共计160244.15元。三、原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行对位于霸州市变卖所得价款享有优先受偿权）； 二、撤销河北省霸州市人民法院（2019）冀1081民初1177号民事判决第二项，即（二、被告孙刚于本判决生效后七日内给付原告中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行借款利息（以借款本金153022.86元为基数，从2018年11月22日起至2019年9月19日按年利率4.9%计算；从2019年9月20日开始按7.35%（罚息利率）计算至本判决确定的给付之日止）； 三、被上诉人孙刚给付上诉人中国建设银行股份有限公司廊坊胜芳支行借款利息、罚息（利息：以借款本金153022.86元为基数，按照月利率为基准利率的标准计算，支付自2019年10月15日起至实际付清之日止；罚息：以借款本金153022.86元为基数，按照月利率为基准利率上浮50%的标准计算，支付自2019年10月15日起至实际付清之日止）； 如果未按对本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费3504元减半收取1752元，由孙刚负担；二审案件受理费3504元，由孙刚负担。 本判决为终审判决。 审判长  王章水 审判员  柴秋芬 审判员  罗丕军 二〇二〇年五月二十六日 书记员  韦 丹 书记员  周承恩