甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘11民初30号原告：甘肃陇西农村商业银行股份有限公司。法定代表人：莫天成，该公司董事长。委托诉讼代理人：王路，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽，甘肃正鼎律师事务所律师。被告：陇西锦隆农资有限责任公司。法定代表人：苟成艳，该公司总经理。被告：陇西县锦隆商务有限责任公司。法定代表人：苟成艳，该公司总经理。被告：甘肃杨子江中药材研发有限公司。法定代表人：权亚玲，该公司总经理。被告：苟成艳，女，1985年4月12日生。被告：张鹏里，男，1977年10月20日生。被告：王宝顺，男，1973年3月19日生。以上六被告的委托诉讼代理人：张选择、侯国祥，甘肃经邦律师事务所律师。原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司（以下简称陇西农商行）与被告陇西锦隆农资有限责任公司（以下简称锦隆农资公司）、陇西县锦隆商务有限责任公司（以下简称锦隆商务公司）、甘肃扬子江中药材研发有限公司（以下简称扬子江公司）、苟成艳、张鹏里、王宝顺金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陇西农商行的委托诉讼代理人王路、王丽、被告锦隆农资公司、锦隆商务公司、扬子江公司、苟成艳、张鹏里、王宝顺的委托诉讼代理人侯国祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陇西农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告锦隆农资公司偿还其借款本金3000万元、截止2020年2月21日的利息5890876.89元，本息共计35890876.89元，以及自2020年2月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（按年利率12.6%）；2.判令其对被告锦隆商务公司名下位于陇西县巩昌镇南门外工商局综合楼一至六层[房产权证号：陇房权证巩字第××号]的抵押房产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令其对被告扬子江公司名下位于陇西县首阳镇316国道南侧一期工程五号楼一层[房权证号：陇房权证首字第××号]、十××号楼二层[房权证号：陇房权证首字第××号]的抵押房产依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告锦隆农资公司、锦隆商务公司、扬子江公司、苟成艳、张鹏里、王宝顺支付其律师代理费221000元；5.判令被告苟成艳、张鹏里、王宝顺对上述债务承担连带保证责任；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年2月10日，原告与被告锦隆农资公司签订《流动资金借款合同》，合同第二条约定被告锦隆农资公司向原告借款3000万元，借款期限12个月，自2018年2月10日起至2019年2月9日止，按月结息，借款到期，利随本清，借款执行年利率8.4%。并约定借款人未按照合同约定日期归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收80%的利息。合同第九条第三款约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时原告与锦隆商务公司、扬子江公司签订《抵押担保合同》，合同约定：锦隆商务公司、扬子江公司同意以其名下房产及土地为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围为合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用和抵押权的一切费用。同时，苟成艳、张鹏里、王宝顺于2018年2月10日分别向原告出具《承诺书》，承诺其自愿为本合同项下的债务承担连带担保责任，担保范围包括：借款本金、利息、罚息以及贷款人为实现债权的费用。上述合同签订后，原告于2018年2月10日按时足额向锦隆农资公司发放借款本金3000万元。现该笔借款已到期，锦隆农资公司未偿还借款本息，锦隆商务公司、扬子江公司、苟成艳、张鹏里、王宝顺未承担担保责任的行为侵害了原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。锦隆农资公司、锦隆商务公司、扬子江公司辩称，案涉借款合同约定的年利率为8.4%，2018年2月10日至2019年2月9日期间的利息应为3000万元＊8.4%=252万元，而不是陇西农商行主张的254.8万元。按公历纪元计算，一个完整的年度应按365天计算，陇西农商行按360天计算明显加重了答辩人的还款义务，且合同未明确约定按被答辩人主张的利息计算方式计算利息，仅仅约定按年利率8.4%计算，因此陇西农商行主张的利息计算方式明显不合理。苟成艳、张鹏里、王宝顺的保证期限已过，不应承担保证责任。苟成艳、张鹏里、王宝顺辩称，三答辩人于2018年2月10日向陇西农商行出具的《承诺书》中，虽约定对案涉借款承担连带保证责任，但未明确约定保证期间，根据《担保法》第26条规定，三答辩人的保证期间应为案涉借款履行期限届满之日起6个月（借款到期日为2019年2月9日），即保证期间截至2019年8月9日届满，且在保证期间内陇西农商行未要求三答辩人承担保证责任。因此，三答辩人对本案债权不再承担任何还款责任。经审理查明，2018年2月10日，陇西农商行与锦隆农资公司签订《流动资金借款合同》，约定陇西农商行向锦隆农资公司借款3000万元，借款期限12个月，自2018年2月10日起至2019年2月9日止，按月结息，借款到期，利随本清，借款执行年利率8.4%，借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收80%的利息，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；与锦隆商务公司、扬子江公司同时签订了《抵押担保合同》，约定锦隆商务公司同意以其名下位于陇西县巩昌镇南门外工商局综合楼一至六层房产证号为陇房权证巩字第××号的房产作为抵押物，扬子江公司同意以其名下位于陇西县首阳镇316国道南侧一期工程五号楼一层、十××号楼二层房产证号为陇房权证首字第××号、3××6号的房产作为抵押物，并办理了抵押登记（他项权证号为陇房他证2018字第××号），抵押担保范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用；苟成艳、张鹏里、王宝顺分别向陇西农商行出具《承诺书》，承诺若债务人未按合同履行债务的，承诺人自愿为债务人履行连带担保责任，担保范围包括借款本金、利息、复息及陇西农商行为实现债权的费用。同日，陇西农商行向锦隆农资公司存款账号转入借款本金3000万元，并在贷款发放通知单中载明逾期利率为12.6%。另查明，截至2020年2月21日，锦隆农资公司未偿还借款本金，已偿还利息615623.11元，欠付利息、罚息35890876.89元。苟成艳、张鹏里、王宝顺向陇西农商行分别出具的《承诺书》中未明确承诺保证期间，陇西农商行在案涉借款于2019年2月9日到期后亦未向苟成艳、张鹏里、王宝顺主张保证清偿责任。再查明，2020年3月10日，陇西农商行与甘肃正鼎律师事务所签订民事诉讼案件委托代理合同，约定代理费用为22.1万元。3月11日，陇西农商行向甘肃正鼎律师事务所转账支付代理费22.1万元。3月27日，陇西农商行向本院申请诉讼财产保全交纳案件申请费5000元。上述事实有当事人陈述、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《承诺书》、他项权证、借款借据、利息清单、民事诉讼案件委托代理合同及代理费支付凭据等证据在案佐证。本院认为，陇西农商行与锦隆农资公司签订《流动资金借款合同》、与锦隆商务公司、扬子江公司签订《抵押担保合同》、与苟成艳、张鹏里、王宝顺确立的保证合同关系均合法有效，应受法律保护，各方应按合同约定行使权利、履行义务。陇西农商行依约向锦隆农资公司发放了贷款，锦隆农资公司应依约按时足额偿还借款本息，但锦隆农资公司偿还部分借款利息后，对剩余借款本息未按时足额清偿以及锦隆商务公司、扬子江公司未依约分别承担抵押担保责任的行为已构成违约，均应各自承担相应的民事责任。陇西农商行有权就实现抵押权时依法折价或以拍卖、变卖抵押的房产所得价款优先受偿，不足清偿的剩余部分仍由借款人锦隆农资公司清偿。陇西农商行请求借款逾期罚息按年利率12.6%计算，即按合同约定的年利率8.4%加收50%计算，与贷款发放通知单中载明的逾期利率相符，本院予以确认。本案中，因苟成艳、张鹏里、王宝顺向陇西农商行分别出具的《承诺书》中未明确承诺保证期间，保证期间应为案涉借款到期日起6个月内，即自2019年2月9日起至2019年8月8日止，而陇西农商行未举证证明在上述期间内向苟成艳、张鹏里、王宝顺主张过保证清偿责任，应由其承担举证不能的不利后果。故对锦隆农资公司、锦隆商务公司、扬子江公司、苟成艳、张鹏里、王宝顺辩解苟成艳、张鹏里、王宝顺不再承担保证责任的意见，本院予以采纳。关于锦隆农资公司、锦隆商务公司、扬子江公司辩解陇西农商行主张的利息计算方式错误的辩解意见于法无据，且与《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》（银发[2015]129号）等金融行业的具体规范要求相悖，本院不予采纳。据此，陇西农商行请求锦隆农资公司、锦隆商务公司、扬子江公司偿还尚欠借款本金、利息、罚息及其为实现债权支付的保全费、律师代理费的诉请符合合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第七十三条规定，判决如下：陇西锦隆农资有限责任公司于本判决生效后30日内偿还甘肃陇西农村商业银行股份有限公司借款本金3000万元、截止2020年2月21日的利息、罚息5890876.89元，2020年2月22日起至实际清偿之日止的利息按年利率12.6%计算，利随本清；二、保全费5000元、代理费221000元，合计226000元，由陇西锦隆农资有限责任公司负担，于本判决生效后30内向甘肃陇西农村商业银行股份有限公司支付；三、对陇西锦隆农资有限责任公司未按上述第一、二项确定的履行期限偿还的债务，甘肃陇西农村商业银行股份有限公司有权就陇西县锦隆商务有限责任公司名下位于陇西县巩昌镇南门外工商局综合楼一至六层房产证号为陇房权证巩字第××号的房产、甘肃扬子江中药材研发有限公司名下位于陇西县首阳镇316国道南侧一期工程五号楼一层房产证号为陇房权证首字第××号、十××号楼二层房产证号为陇房权证首字第××号的房产依法折价或以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿；四、陇西县锦隆商务有限责任公司、甘肃扬子江中药材研发有限公司承担抵押担保责任后，有权向陇西锦隆农资有限责任公司追偿；五、驳回甘肃陇西农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费222359元，由陇西锦隆农资有限责任公司负担，陇西县锦隆商务有限责任公司、甘肃扬子江中药材研发有限公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  王瑞芳审判员  黄晓红审判员  南鹏飞二〇二〇年五月二十二日书记员  赵雯萱