广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初999号 原告全州县湘江源小额贷款有限公司。住所地：广西全州县全州镇集才社区杨家村55号二楼。统一社会信用代码：91450324MA5KC0P5XW。 法定代表人邓锦娟，执行董事。 委托诉讼 代理人蒋开贵，广西千里目律师事务所律师。 被告唐年住，男，1978年8月4日出生，汉族，居民，住广西全州县。 被告王小春，女，1978年4月27日出生，汉族，居民，住广西全州县。 案由小额借款合同纠纷 适用程序简易程序 立案日期2020年5月6日 开庭日期2020年5月28日 原告诉讼请求1、依法判令二被告返还原告借款本金250,000元并按月利率2%支付从2020年1月6日起至债务履行完毕之日止的利息；2、请求判令二被告向原告支付律师代理费12,400元；3．请求确认原告对被告王小春提供抵押担保的坐落于灵川县定江镇灵川大道锦程巷24号1层5号、6层2号等2处建筑面积120.39㎡的房屋［不动产权证书号：桂（2019）灵川县不动产权第0005689号］拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息及实现债权费用（包括诉讼费、执行费、公告费、律师费等）的范围内享有优先受偿权。事实与理由：原告与被告唐年住于2020年1月6日签订《个人借款合同》，合同约定：1．被告唐年住向原告借款250,000元；2．借款期限6个月；3．按3%的月利率按月支付利息；4．被告唐年住连续三期未足额偿还借款本息的，原告有权宣布借款合同提前到期，行使抵押权；5．被告唐年住违约致原告采取诉讼方式实现债权的，应承担诉讼费、执行费、公告费、律师费等原告实现债权的费用。原告和被告王小春签订《抵押担保合同》，约定：1．被告王小春将位于灵川县定江镇灵川大道锦程巷24号1层5号、6层2号等2处建筑面积120.39㎡的房屋［不动产权证书号：桂（2019）灵川县不动产权第0005689号］就唐年住的借款提供抵押担保；2．担保范围包括主合同项下的借款本金及利息和实现债权、抵押权的费用等。自借款之日起，被告唐年住连续三期未按约定支付利息，故原告宣布债务提前到期，要求被告唐年住返还借款本金、支付利息及承担本案诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。因二被告为夫妻关系，被告唐年住借款用于夫妻共同经营，故被告王小春应对被告唐年住的借款承担共同偿还责任。原告和被告王小春已就提供抵押的房屋办理了不动产登记，故原告就王小春抵押的房屋拍卖、变卖所得价款在借款本息及实现债权费用的范围享有优先受偿权。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告答辩意见被告唐年住、王小春未作答辩。 查明事实被告唐年住、王小春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。本院对原告诉请的事实予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月6日，被告唐年住与原告全州县湘江源小额贷款有限公司签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币250,000元，借款用途为生意周转，借款期限为6个月，自2020年1月6日起至2020年7月6日止。固定利率，贷款利率执行月利率3%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，本合同项下的借款方式为抵押担保。按月结息，到期还本，结息日为每月的6日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该合同还约定：在合同有效期内，如借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。借款人应承担本合同生效应由其承担的各项有关费用，以及诉讼费、律师费、公告费、执行费、仲裁费等其他贷款人实现债权的费用。同日，被告唐年住还向原告出具借据一张，另外，二被告还于同日向原告出具《共同债务承诺书》和《共同财产作借款抵押意见书》，被告王小春并与原告签订《抵押担保合同》，以其坐落于灵川县定江镇灵川大道锦程巷24号（地号：GB00109）1层5号、6层2号等2处即1-5号建筑面积为20.32㎡，6-2号建筑面积为100.07㎡房屋［不动产权证书号：桂（2019）灵川县不动产权第0005689号］作为抵押财产，为唐年住向原告借款250,000元提供担保，该合同约定：担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，如遇抵押权人依据主合同约定提前收回主债权，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物等。2020年1月8日，原告将250,000元汇入被告唐年住账户。被告唐年住取得贷款后，其连续三期未按照合同约定向原告支付利息，原告宣布债务提前到期。原告与广西千里目律师事务所签订《委托代理协议》，约定原告委托广西千里目律师事务所指派蒋开贵律师就本案代理一审期间的诉讼活动，并支付律师费12,400元。另查明，被告唐年住与被告王小春系夫妻关系，2020年3月5日，经灵川县不动产登记局登记，原告办理了桂（2020）灵川县不动产证明第0002693号不动产登记证明，为案涉抵押房屋设立了抵押权。 本院意见借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案原告已依约向被告唐年住发放了贷款，唐年住未按照合同的约定履行还款义务，已构成违约，上述债务发生在被告唐年住与被告王小春婚姻关系存续期间，且被告王小春在《共同债务承诺书》上以共同债务人的身份上签名确认，案涉借款行为是基于二被告夫妻双方的共同意思表示，属夫妻共同债务，因此，原告要求被告唐年住、王小春共同偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告按月利率2%给付利息，该诉请不违反法律规定，本院予以支持。关于实现债权的费用，案涉合同有约定，且原告提交的委托代理协议、律师费发票均能够证明律师费的实际发生，故对原告要求被告支付律师费12,400元的诉请，本院亦予以支持。另外，原告已就案涉房产在相应管理部门办理了抵押登记，抵押权已有效设立，因此，原告要求对抵押房屋拍卖、变卖所得价款在借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 判决主文一、被告唐年住、王小春归还原告全州县湘江源小额贷款有限公司借款本金人民币250,000元及利息（利息以250,000元为基数，按年利率24%计付，自2020年1月8日起至实际清偿之日止）； 二、被告唐年住、王小春给付原告全州县湘江源小额贷款有限公司支出的律师代理费12,400元； 三、原告全州县湘江源小额贷款有限公司对被告王小春提供抵押担保的位于灵川县定江镇灵川大道锦程巷24号1层5号、6层2号等2处建筑面积120.39㎡的房屋［不动产权证书号：桂（2019）灵川县不动产权第0005689号］拍卖、变卖所得价款在借款本金250,000元、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，权利人可在生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 判决依据依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 诉讼费案件受理费5,536元，减半收取2,768元（原告已预交），由被告唐年住、王小春负担。 上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审判员 胡 娟 二〇二〇年五月二十八日 书记员 罗玉荣