甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0123民初2156号原告：甘肃榆中农村合作银行，住所地榆中县城关镇太白东路。统一社会信用代码：91620100224627910J。法定代表人：陈克枫，系该行董事长。委托诉讼代理人：张鸿，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：张农（曾用名张龙），男，汉族，1981年4月21日出生，住甘肃省白银市白银区。被告：马慧元，女，汉族，1983年6月6日出生，甘肃省白银市人，住白银市白银区。委托诉讼代理人：张农（系马慧元丈夫），男，汉族，1981年4月21日出生，住甘肃省白银市白银区。被告：闫晶，女，汉族，1983年11月28日出生，甘肃省白银市人，住白银市白银区。被告：张虎（曾用名张霖），男，汉族，1984年4月29日出生，甘肃省靖远县人，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。原告甘肃榆中农村合作银行与被告张农、马慧元、闫晶、张虎借款合同纠纷一案，本院于2019年6月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告甘肃榆中农村合作银行的委托诉讼代理人张鸿，被告张农，被告马慧元的委托诉讼代理人张农、被告张虎的委托诉讼代理人韩文真已到庭，被告闫晶经公告送达开庭传票，未到庭参见诉讼。本案现已审理终结。原告甘肃榆中农村合作银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告张农向原告偿还贷款本金4997898.06元，利息510185.94元（截止2019年4月20日）及2019年4月21日起至贷款还清之日的利息（按照年利率10.647%计算），合计5508084元；2．判令原告对被告张虎、闫晶所有的位于白银市白银区（产权证号：甘（2016）白银市不动产权第0016748号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告马慧元、闫晶、张虎对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月7日，原告甘肃榆中农村合作银行（以下简称合行）与被告张农、闫晶签订了《个人借款／抵押担保合同》（合同编号：2017-1-002），合同约定：被告张农向原告借款人民币500万元，借款期限自2017年3月7日起至2018年3月7日止，若合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时以借款凭证为主，执行年利率8.19%，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按照合同规定的日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贸款利率水平上加收30%利息。被告闫晶、张虎以其所有的位于白银市白银区（产权证号：甘（2016）白银市不动产权第0016748号）的房产作抵押并办理了抵押登记，原告取得甘（2017）白银市不动产证明第0001368号的他项权证明。2017年1月20日，被告张农和马慧元、闫晶和张虎分别向原告出具《承担连带责任承诺函》，承诺对案涉贷款本息及其他费用承担连带责任，保证期间为主合同项下贷款本息清偿完毕止。2017年3月7日，原告向被告张农发放贷款500万元，逾期利息为：10.647%。2018年3月5日，原告与被告张农、闫晶签订了《借款展期协议》，合同约定：展期金额为500万（实际的展期金额为：4997898.06元），展期期限为2018年3月6日至2019年3月5日止。2019年3月2日，被告张农和马慧元、闫晶和张虎分别向原告出具《继续承担连带责任承诺书》，承诺在案涉贷款展期后继续对贷款本息及其他费用承担无限连带责任，保证期间为案涉贷款本息清偿完毕止。现贷款已到期，被告张农未清偿贷款本息，担保人马慧元、闫晶、张虎怠于承担担保义务。截止2019年4月20日，尚欠贷款本金4997898.06元，利息510185.94元，本息合计5508084元。综上所述，各被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，向贵院提起诉讼，望贵院依据事实和法律判如所请。被告张农、马慧元辩称，原告起诉的事实和理由属实，但是贷款是张虎让我给他帮忙，以我的名义贷款，他用自己的房产做了抵押担保，出于朋友关系我才帮忙的。我没有见到银行卡也没有使用贷款金额，款项实际被张虎使用。对于原告要求我还款有异议，既然张虎已经用他的房产做了抵押，可以拍卖抵押物折价还款。被告张虎辩称，对本案基本事实没有异议，贷款合同是张农因房屋买卖与合行之间签订的。对贷款数额没有异议，但因张虎与我之间还有其他的债权债务关系，故张农说该笔贷款是其帮助我贷的不属实，但我做了抵押担保属实。请法庭依法查明事实予以裁判。被告闫晶未提出书面答辩意见。本院经审理，认定事实如下：1、张农与马慧元系夫妻关系，张虎与闫晶在为该笔贷款做抵押担保时系夫妻关系。2、2017年3月7日，原告甘肃榆中农村合作银行与被告张农、闫晶签订了《个人借款／抵押担保合同》，约定借款500万元，借款期限为2017年3月7日至2018年3月7日止，年利率为8.19%，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息，被告闫晶以其所有的位于白银市白银区（产权证号：甘（2016）白银市不动产权第0016748号）的房产作抵押登记。2017年1月20日，四被告向原告出具《担保抵押承诺书》，承诺自愿以所有家庭财产作为此借款的抵押担保，借款到期后，如果不能按时归还全部本息，愿用所有家庭资金财产抵偿借款本息，借款自到期后两年内自愿承担连带清偿责任。2017年3月7日，原告向被告张农通过委托划款方式发放了贷款500万元，贷款发放通知单中明确逾期利率为10.647%。2018年3月5日，原告与张农、闫晶签订《借款展期协议》，约定展期金额为500万元，自2018年3月6日至2019年3月5日，被告张农、马慧元和张虎、闫晶出具《继续承担连带责任承诺书》。截止2019年4月20日，被告张农尚欠原告借款本金4997898.06元、利息510185.94元，本息共计5508084元。上述事实有双方当事人的陈述、证据借款申请书、结婚证明、身份证、《个人借款/抵押担保合同》，《担保抵押承诺书》、《抵押物清单》、《不动产登记证明》、《承担连带责任承诺书》、《借款展期协议》、《继续承担连带责任承诺书》、贷款发放通知单、借款借据、贷款明细查询等证据证实，足以证明属实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告甘肃榆中农村合作银行依据与被告张农签订的借款合同发放贷款500万元，贷款到期后，被告理应及时足额的偿还贷款，被告张农未按期限及时偿还原告甘肃榆中农村合作银行借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。被告闫晶与原告甘肃榆中农村合作银行签订《抵押担保合同》，合同约定被告闫晶以其名下所有的位于白银市白银区（产权证号：甘（2016）白银市不动产权第0016748号）的房产作抵押登记责任，且办理了抵押登记，符合法律规定，因此原告有权对抵押的房产依法享有折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；故对原告甘肃榆中农村合作银行要求被告偿还借款本金及利息并行使抵押权的诉讼请求，本院应予支持。本案被告张农、马慧元、闫晶、张虎分别给原告甘肃榆中农村合作银行出具《承担连带责任承诺书》、《抵押担保承诺书》，视为马慧元和张虎作为资产共有人对该笔借款承担连带清偿责任，因此，原告甘肃榆中农村合作银行要求被告马慧元、闫晶、张虎连带偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院应予支持。被告闫晶经本庭合法传唤拒不到庭视为对其诉讼权利的放弃。综上，为维护正常的金融秩序，保护当事人的合法利益不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张农于判决生效后五日内偿还原告甘肃榆中农村合作银行款本金4997879.06元，利息510185.94元（截至2019年4月20日）及2019年4月21日起至实际付清之日期间以未付清借款为基数，按照年利率10.647%计算的利息；二、原告甘肃榆中农村合作银行有权对被告闫晶所有的位于白银市白银区（产权证号：甘（2016）白银市不动产权第0016748号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、被告马慧元、闫晶、张虎对上述贷款本息承担连带清偿责任；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费50356元，保全费5000元，公告费560元，合计55916元，由被告张农负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  陆建民审 判 员  刘永龙人民陪审员  周 燕二〇二〇年五月十九日书 记 员  张永萍