安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0207民初1222号原告：梅养幸，男，1975年12月2日出生，汉族，户籍地安徽省繁昌县，现住繁昌县。被告：芜湖明辉商业管理有限公司，住所地芜湖市鸠江区天门山东路58号（建材馆）。统一社会信用代码91340207686862392K。法定代表人：车建兴，董事长。委托诉讼代理人：刘露，女，该公司员工。被告：王安祁，男，1981年5月25日出生，汉族，住安徽省祁门县。原告梅养幸与被告芜湖明辉商业管理有限公司、被告王安祁买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梅养幸、被告芜湖明辉商业管理有限公司委托诉讼代理人刘露到庭参加诉讼，被告王安祁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。梅养幸向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告买卖合同关系；2、判令被告立即双倍返还定金计4000元；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年6月2日，原告在被告芜湖明辉商业管理有限公司旗下红星美凯龙建材馆内鸠江区吉事多卫浴经营部购买卫生洁具等，并向实际经营者王安祁支付定金2000元，被告王安祁以鸠江区吉事多卫浴经营部名义向原告出具了定货确认单，及定金收款收据各一份，对双方买卖合同关系进行了确认。合同订立后，被告未向原告履行交货义务。后被告王安祁失踪，其经营部不再经营，造成原、被告双方买卖合同实际无法履行。原告认为，鸠江区吉事多卫浴经营部作为被告芜湖明辉商业管理有限公司旗下经营部门，应当承担违约责任，被告王安祁作为实际收款人和经营者，应与被告芜湖明辉商业管理有限公司共同承担违约责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请依法裁判。芜湖明辉商业管理有限公司辩称：本公司与原告没有买卖合同关系，原告与被告王安祁之间的买卖交易过程是否属实，本公司并不知悉，且原告并未通过本公司付款，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。王安祁未作答辩。经审理查明：2019年6月2日，原告在鸠江区唤然建材经营部购买卫浴产品，型号及数量分别为GE－8701浴室柜1个、GE－8742浴室镜1个、GT－2820龙头1个，均为样品，货款总计6000元，原告于当日向鸠江区唤然建材经营部支付卫浴订金2000元。鸠江区唤然建材经营部于2019年6月2日以鸠江区吉事多卫浴经营部名义向原告出具了定货确认单及收款收据各一张。2019年10月，原告通知鸠江区唤然建材经营部经营者即本案被告王安祁供货，王安祁称样品已损坏，至今未能供货，且已不再经营，原告遂诉至本院。在本案审理过程中，鸠江区唤然建材经营部及其经营者王安祁于2020年3月30日向本院出具一份情况说明、2020年4月10日向本院出具一份补充情况说明，对与原告之间存在买卖合同关系及收到原告交付的2000元后至今未能供货的情况予以确认。另查明：鸠江区唤然建材经营部由本案被告王安祁个人经营，经营场所为安徽省芜湖市鸠江区天门山东路58号红星美凯龙建材馆1FA8045，经营范围为建材（不含危险化学品）、五金、水暖、卫生洁具、橱柜等。芜湖明辉商业管理有限公司属其他有限责任公司，经营范围为商业管理、自有场地租赁、柜台出租、展位出租、物业管理（凭资质经营）等。2019年3月2日，被告芜湖明辉商业管理有限公司就该公司商场展位出租给被告王安祁，双方签订一份《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》，合同约定，出租的展位位置为红星美凯龙建材馆1FA8045（展位实测面积为241.492平方米），租赁期和服务期均自2019年4月1日至2020年3月31日；承租方即王安祁应于合同签订当日向出租方支付保证金，其中：质量保证金30000元、服务保证金1000元等。上述事实，有原告提供的被告鸠江区唤然建材经营部于2019年6月2日以鸠江区吉事多卫浴经营部名义出具的定货确认单、2000元卫浴订金的收款收据，POS机付款凭证，被告鸠江区唤然建材经营部及其经营者即本案被告王安祁于2020年3月30日向本院出具的情况说明、2020年4月10日向本院出具的补充情况说明，被告芜湖明辉商业管理有限公司提交的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》及原告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：（一）2019年6月2日，原告梅养幸在鸠江区唤然建材经营部购买卫浴产品，货款总计6000元，原告向该经营部支付卫浴订金2000元，该经营部经营者即本案被告王安祁已收该款，事实清楚。鉴于鸠江区唤然建材经营部系被告王安祁个人经营，且原告不同意变更被告，只起诉该经营部经营者王安祁，本院可认定原告与被告王安祁之间存在卫浴产品的买卖合同关系。在原告于2019年10月要求被告王安祁供货时，被告王安祁未能按原告要求及时供货，且称所供货物（样品）已损坏，至今未能向原供货，该行为已构成根本违约，原告可以要求解除买卖合同，故本院对原告要求解除与被告王安祁之间的买卖合同关系的请求予以支持。（二）由于被告王安祁不能履行合同，应承担相应的违约责任。原告请求双倍返还定金计4000元。从庭审查明事实看，出具给原告的定货确认单上只有订货条款，并没有涉及有关定金罚则的条款，且出具给原告的收款收据上清楚载明是卫浴订金而非卫浴定金，故原告所交2000元应为所购货物的预付款，而非所购货的定金。因此，本院对原告请求被告王安祁双倍返还定金4000元的请求依法不予支持。因被告王安祁收到原告交付的2000元预付款后，不能履行合同，已构成违约，该2000元应返还给原告。（三）被告芜湖明辉商业管理有限公司虽与原告不存在买卖合同关系，但该公司将位于红星美凯龙建材馆1FA8045展位出租给被告王安祁用于建材和卫浴产品的经营，并向被告王安祁收取质量保证金30000元、服务保证金1000元，其收取质量保证金和服务保证金的行为是保证承租者在租赁柜台期间经营活动符合法律规定的义务。为此，该双方当事人之间实际存在柜台租赁关系。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。本案中，被告芜湖明辉商业管理有限公司与被告王安祁签订的租赁合同至2020年3月31日期满，且王安祁已不再经营，鉴于被告王安祁的违约行为给原告造成损害，作为柜台出租者的被告芜湖明辉商业管理有限公司对被告王安祁返还原告2000元预付款的义务应承担连带清偿责任，并可在承担责任后有权向产品的销售者王安祁追偿。庭审中，被告芜湖明辉商业管理有限公司提交一份2018年8月3日安徽省六安市江淮公证处出具的（2018）皖六江公证字第2926号公证书，称已在其公司包括被告王安祁经营的店铺旁均张贴了商场统一收银的消费提示，因原告未将货款交到本公司，故不应承担相应的赔偿责任。本院认为，根据中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，作为出租者的芜湖明辉商业管理有限公司对消费者的损失承担的是先行赔偿的义务，至于是否由商场统一收银是出租者与承租者内部管理的问题，也不能当然约束消费者，故对被告芜湖明辉商业管理有限公司上述抗辩主张，本院不予采纳。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）款、第一百零七条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告梅养幸与被告王安祁签订的买卖合同于本判决生效之日解除。二、被告王安祁于本判决生效后五日内返还原告梅养幸预付货款2000元。三、被告芜湖明辉商业管理有限公司对被告王安祁的上述第二项义务承担连带清偿责任。四、驳回原告梅养幸其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费25元，由被告王安祁和被告芜湖明辉商业管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  杨慧忠二〇二〇年五月十五日法官助理潘真真书记员黄雯雯附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。