四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1324民初796号 原告:四川仪陇农村商业银行股份有限公司，住所地为四川省仪陇县新政镇宏德大道一段4号，统一社会信用代码91511300209996507X。 法定代表人：陈双全，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：周茂林，男，汉族，生于1972年4月29日，住四川省仪陇县，系该行职工。 被告：莫应举，男，生于1969年2月17日，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：杨晓容，女，生于1975年12月24日，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司诉被告莫应举、杨晓容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司的委托代理人周茂林到庭参加了诉讼，被告莫应举、杨晓容经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求： 1、判令被告莫应举、杨晓容立即偿还借款本金700000元及资金利息至清偿之日止（含逾期罚息）；2、判令原告对被告莫应举、杨晓容共同所有的位于顺庆区房屋的处置价款享有优先受偿权；3、判令被告承担诉讼费及实现债权的一切费用。事实及理由：1、原、被告于2013年8月16日订立了个人借款合同，借款金额300000元，2016年8月15日到期；月利率9.6‰,按月结息，到期还本，并以被告所有的位于南充市顺庆区房屋（产权证号：南房权证南监字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2003）第000002611号）房屋提供最高额抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记。原告履行了放款义务，被告没有按照约定还款，原告多次催收未果，截止2020年2月21日，被告共计欠款本金299999.98元，利息204669.00元。2、原、被告于2014年4月21日订立了个人借款合同，借款金额400000元，2017年4月20日到期；月利率9.6‰,按月结息，到期还本，并以被告所有的位于南充市嘉陵区房屋（产权证号：南房权证嘉字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2013）第014549号）房屋提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。原告履行了放款义务，被告没有按照约定还款，经原告多次催收未果，截止2020年2月21日，被告共计欠款本金400000元，利息260912.30元。 为维护原告合法权益，特具状人民法院，请求判如上所请。 被告莫应举、杨晓容未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年8月16日，原告与被告莫应举订立了《个人循环借款合同》，约定原告向被告莫应举提供个人信用循环贷款，金额300000元，约定利率9.6‰，每月20日为结息日，逾期利息在执行利率基础上上浮50%，2016年8月15日到期；双方合同约定由被告承担原告实现债权所实际发生的费用。被告以其所有的位于南充市顺庆区房屋（产权证号：南房权证南监字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2003）第000002611号）房屋提供最高额抵押担保，双方于2013年8月16日签订了《最高额抵押合同》，约定以上述房屋在300000元金额内予以担保，担保范围主合同项下全部债务，并办理了抵押登记，原、被告到南充市房地产交易与权属管理中心办理了房屋抵押登记，他项权证号为南房他证顺字第××号。原告于2013年8月23日向被告莫应举发放了借款300000元，执行固定月利率9.6‰，被告杨晓容作为共同借款人签字确认。原告发放的该笔贷款实为抵押贷款。2019年4月17日，原告向被告莫应举予以催收，被告没有按照约定或催收后的约定还款，现仍下欠本金300000元，经被告多次催收未果，截止2020年4月21日，被告共计欠款本金300000元，原告以月利率14.4‰主张，利息213165元。 2014年4月21日，原告与被告莫应举订立了《个人循环借款合同》，约定原告向被告莫应举提供个人信用循环贷款，金额400000元，约定利率9.6‰，每月20日为结息日，逾期利息在执行利率基础上上浮50%，2017年4月20日到期；双方合同约定由被告承担原告实现债权所实际发生的费用。被告以其所有的位于南充市嘉陵区房屋（产权证号：南房权证嘉字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2013）第014549号）房屋提供抵押担保，双方于2013年8月16日签订了《最高额抵押合同》，约定以上述房屋在400000元金额内予以担保，担保范围主合同项下全部债务，并办理了抵押等登记，原、被告到南充市房地产交易与权属管理中心办理了房屋抵押登记，他项权证号为南房他证嘉字第××号。原告于2014年4月30日向被告莫应举发放了借款400000元，执行固定月利率9.6‰，被告杨晓容作为共同借款人签字确认，被告没有按照约定还款，现仍下欠本金400000元，经被告多次催收未果，截止2020年4月21日，被告共计欠款本金400000元，原告以月利率14.4‰主张，利息272614元。 被告莫应举与被告杨晓容在借款时系夫妻共同借款。 以上事实有原告提交的二被告的身份证复印件、结婚证复印件、个人借款合同、抵押合同、借款借据、借款承诺书复印件、抵押承诺书复印件、抵押物品清单复印件、房屋他项权证复印件、房屋产权证复印件及庭审查明的事实佐证。 本院认为，二被告与原告签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属有效合同。原告依约向二被告发放了贷款。二被告亦应按照约定按时足额偿还借款本息。二被告未按约偿还到期借款本息。现原告要求被告从逾期之日起偿还借款本金及利息并按合同约定利率上浮50%计算罚息，本院予以支持。被告以其所有的位于南充市顺庆区房屋（产权证号：南房权证南监字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2003）第000002611号）房屋提供最高额抵押担保，和以南充市嘉陵区房屋（产权证号：南房权证嘉字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2013）第014549号）房屋提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押等登记，原告对该抵押财产享有抵押权，对于该抵押财产，如被告莫应举、杨晓容未履行偿还贷款的义务时，依双方签订的《最高额抵押合同》，原告在该抵押财产没有优于其抵押权的情况下，原告分别对抵押房产在执行中折价或者拍卖、变卖后所得的价款在300000元和400000元限额内享有优先受偿权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨晓容、莫应举在本判决生效后十五日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金300000元、利息213165元，并从2020年4月21日起，以借款本金300000元为基数，按月利率9.6‰上浮50%承担逾期利息至实际偿清之日止； 二、被告杨晓容、莫应举在本判决生效后十五日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金400000元、利息272624元，并从2020年4月21日起，以借款本金400000元为基数，按月利率9.6‰上浮50%承担逾期利息至实际偿清之日止； 三、如被告杨晓容、莫应举未履行上述第一项判决义务，原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告杨晓容、莫应举提供抵押的房产（杨晓容、莫应举所有的位于南充市顺庆区房屋（产权证号：南房权证南监字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2003）第000002611号））房屋折价或被拍卖、变卖后的价款在300000元内享有优先受偿权； 四、如被告杨晓容、莫应举未履行上述第二项判决义务，原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告杨晓容、莫应举提供抵押的房产（南充市嘉陵区房屋（产权证号：南房权证嘉字第××号，国土使用权证号：南充市国用（2013）第014549号））房屋折价或被拍卖、变卖后的价款在400000元内享有优先受偿权。 五、驳回原告的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10800元，减半收取5400元，由被告莫应举、杨晓容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 任   培   林 二〇二〇年五月二十一日 书记员 陈华林书记员陈华林