吉林省公主岭市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0381民初937号原告：张晓辉，男，1974年9月6日出生，汉族，吉林省长春市人，住吉林省长春市宽城区。委托诉讼代理人:胡洋,男,1967年6月15日出生,汉族,吉林省公主岭市人,住吉林省公主岭市。原告：庄维洲，男，1951年10月6日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住吉林省公主岭市。被告：毕有科，男，1951年8月21日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人:王学保,吉林响铃律师事务所律师。原告张晓辉、庄维洲与被告毕有科不当得利纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张晓辉委托诉讼代理人胡洋、原告庄维洲、被告毕有科及其委托诉讼代理人王学保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张晓辉、庄维洲向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即返还不当利益土地补偿款人民币180,000元；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：张晓辉与庄维洲系合伙关系。2014年2月27日，原告征用被告家庭承包的土地用于建厂。张晓辉与被告及被告的家庭成员胡玉英、毕欧、毕鹏共同签订土地补偿协议一份。协议约定原告以每平方米100元的价格征用被告家庭承包的土地6,739平方米（含树胁地2,457平方米）。协议还约定被告不得干扰该宗地块的正常经营活动，并保证该宗地块征用以前无任何纠纷，如产生纠纷等问题所造成的所有后果将由被告承担。协议签订后，原告一次性支付给被告土地补偿款673,920元。原告在使用该宗土地时，响水镇新丰村委会以树胁地2,527平方米为新丰村委会所有，不属于被告家庭承包的土地，被告无权处分为由将2,457平方米树胁地收回。原告庄维洲与被告协商按协议的约定由被告返还给原告土地补偿款人民币250,000元。因被告无款可返，2019年1月22日，被告以其自有的楼房（坐落在××镇、面积81平方米）作价人民币70,000元抵给原告，其余180,000元由被告为原告出借据予以确认，借据约定欠款于2019年6月30日前还清。欠款到期后，被告未能给付。原告诉至法院，要求被告予以返还不当利益人民币180,000元。诉讼费由被告承担。毕有科辩称，土地补偿协议是双方真实意思表示，合法有效，双方已经履行完毕。对原告诉称的树胁地2,527平方米，被告具有合法经营权。从1998年二轮土地承包到与原告张晓辉于2014年2月27日签订土地补偿协议时，上述树胁地都是由被告经营管理。原告认为该树胁地为村委会所有实属错误。被告为原告庄维洲出具180,000元借据及与庄维洲签订房屋买卖协议均不是双方真实意思表示，是以虚假的意思表示实施的民事行为，属于无效民事法律行为。综上，请依法驳回原告的诉讼请求。原告为证明自己的主张，提供如下证据：1.农村土地承包权证1份。证明：“被告家庭承包土地面积10.94亩（1公顷=15亩）”。经庭审质证，被告认为该份证据为复印件。案涉树胁地在毕有科的承包地经营权证内。2.林权转让合同书（复印件）1份。证明：“公主岭市响水镇新丰村三组与毕有科于1986年3月15日签订林带合同。”。经庭审质证，被告无异议，并认为通过复印件能够证实树胁地已经通过该合同归毕有科经营”。3.借据1份。内容：“借庄维洲人民币壹拾捌元整（180.000），还款时间2019年6月30日之前还清。借款人毕有科，2019年1月22日”。经庭审质证，被告认为该份证据虽是毕有科签署，但不是双方真实意思表示，双方不存在民间借贷法律关系，是虚假的意思表示。4.房屋买卖合同1份。证明：“甲方：毕有科（身份证号：×××）、乙方：庄维洲。甲方自愿将坐落于公主岭市靓逸房地产开发的××园，面积81平方米总房款70,000元整出卖给乙方；2019年6月末乙方有权处理此房；2019年1月22日。”经庭审质证，被告质证意见同证据3。5.土地补偿协议1份。证明：“毕有科将家庭承包的土地6,739平方米（含树胁地2,527平方米）以673,920元的价格转包给张晓辉。毕有科保证土地征用前无任何纠纷，如产生纠纷等问题所造成的后果由毕有科承担”。经庭审质证，被告无异议。6.房屋认购协议书1份。证明“毕有科妻子胡玉英与公主岭市靓逸房地产开发有限公司于2015年8月6日签订房屋认购协议书。”经庭审质证，被告无异议，并认为该协议书能够充分证实，被告与原告庄潍洲签署的房屋买卖协议不是真实意思表示。7.收款收据1份。经庭审质证，被告无异议并认为该收据能够证实房屋价款差距太大，与原告庄维洲签署的房屋买卖协议不是真实意思表示。被告毕有科提供如下证据：1．响水镇新丰村三组分树胁地农户登记表。主要证明：“毕有科分到树胁地2块”。经庭审质证，原告有异议。2.农村土地承包权证【吉（2018）公主岭农村土地承包权第XXX4号】1份。主要证明：“被告家庭承包土地面积9.17亩、承包地总块数2块。其中地块代码2XXXX3，东至：树胁地、南至：道路、西至：张静平、北至：道路，面积3.01亩；地块代码2XXX4，东至：张静平、南至道路、西至树胁地、北至道路，面积6.16亩”。经庭审质证，原告没有异议。3.土地补偿协议、房屋认购协议书、房屋买卖合同、林权转让合同各1份，内容与原告证据2.4.5.6一致。经庭审质证，原告没有异议。4.证人庄某当庭证言。主要证明：“1998年分地时候，庄某在响水林业站工作，分地时响水镇把庄某派到响水街道分地。分地时树带东侧分给被告23垄，树带西侧分给被告15垄。被告提出要树胁地，就多分给被告几根垄，群众没有意见”。经庭审质证，原被告均无异议。5.证人田某当庭证言。主要证明：“1998年分地时，毕有科分的地是树两边的地，不分等级，包括树胁地就都归毕有科了。东侧23垄卖了，西侧与庄维洲无关”。经庭审质证，原被告均无异议。6.证人毛某当庭证言。主要证明：“分地时毛某是队长。树带东侧的连长带短23垄地都是树胁地，都分给毕有科了。当时毕有科买树带，所以树胁地都归毕有科了，树胁地也都在台账里，都是在册面积”。经庭审质证，原告有异议，被告无异议。经审理查明：张晓辉与庄维洲系合伙人。2014年2月27日，张晓辉与毕有科签订土地补偿协议（毕有科代为其他家庭成员签字按手印）。土地补偿协议约定：“张晓辉征用毕有科家庭承包的的土地（位××镇东方田）6,739平方米（含树胁地），土地价格为100元／平方米。毕有科保证征用的土地在征用前无任何纠纷，如产生纠纷所造成的后果由毕有科承担。土地补偿协议签订后，张晓辉给付毕有科土地征用款673,920元。原告在使用征用的土地过程中，响水镇新丰村民委员会以毕有科无权处分2,527平方米树胁地为由将该地收回。庄维洲找毕有科退回2,524平方米树胁地补偿款252,400元，毕有科同意退回250,000元。2019年1月22日，庄维洲与毕有科签订房屋买卖合同，合同约定毕有科将位于××镇的81平方米的楼房（购买价137,700元）以买卖的形式作价70,000元抵给庄维洲，其余180,000元由毕有科为庄维洲出借据承诺2019年6月30日前还清。到期后，毕有科未按借据约定履行。本院认为，庄维洲与毕有科就征用的2,524平方米树胁地的土地补偿250,000元返还问题已经达成一致意见并已实际履行。毕有科用楼房抵债70,000元后还为庄维洲出180,000元借据，并承诺2019年6月30日前还清。现欠款已逾期，原告诉讼请求符合有关法律规定，本院予以支持。关于被告主张借据及与庄维洲签订房屋买卖协议均不是双方真实意思表示，是以虚假的意思表示实施的民事行为，属于无效民事法律行为，主张树胁地属于其家庭承包的土地。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告提供的证据不足以证明其主张的事实。依据上述司法解释的规定，被告的主张依法不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条、第一百二十一条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告毕有科于本判决生效后三十日内一次性返还原告张晓辉、庄维洲2,524平方米（树胁地）土地补偿款180,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,950.00元，由毕有科负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四平市中级人民法院。审判员  赵洪良二〇二〇年五月二十五日书记员  于 淼