广东省惠州市惠城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1302执恢389号之四 申请执行人：招商银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市江北文明一路三号中信城市时代裙楼一层、二层。 负责人：李仲华。 被执行人：孙春丽，女，汉族，1965年5月24日出生，住址：深圳市福田区。 被执行人：杨汉云，男，汉族，1964年11月9日出生，住址：惠东县。 申请执行人招商银行股份有限公司惠州分行与被执行人孙春丽、杨汉云金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2015）惠城法小民初字第520号民事判决书已发生法律效力，依据上述生效法律文书：一、解除申请执行人招商银行股份有限公司惠州分行与被执行人孙春丽签订的《个人授信协议》（授信协议编号：752084002954）、2012年11月16日签订的《个人贷款借款合同》（借款合同编号：752084002954）以及《个人授信协议》（授信协议编号：752084002986）、2013年1月5日签订的《个人贷款借款合同》（借款合同编号：752084002986）。二、被执行人孙春丽应于本判决生效之日起十五日内向申请执行人招商银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金人民币1229813.31元和支付有关利息、罚息、复息人民币37682.32元（利息、罚息、复息暂计至2015年6月8日，此后的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》[合同编号：752084002954]约定的标准自2015年6月9日计至借款本金全部还清之日止）被执行人杨汉云对被执行人孙春丽上述债务承担连带清偿责任。三、申请执行人招商银行股份有限公司惠州分行在以上第二判项中被执行人孙春丽应付的全部借款本息范围内对被执行人孙春丽提供的抵押物位于惠东县黄埠西社外围新村[证号：粤房地证字第C4464368号,建筑面积：1267.57平方米]的房地产权及位于黄埠镇西社外围新村[证号：惠东国用（2003）字第120319号，使用权面积：360平方米]的国有土地使用权享有优先受偿权。四、被执行人孙春丽应于本判决生效之日起十五日内向申请执行人招商银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金人民币900000元和支付有关利息、罚息、复利人民币29790.43元（利息、罚息、复息暂计至2015年6月8日，此后的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》[合同编号：752084002986]约定的标准自2015年6月9日计至借款本金全部还清之日止），被执行人杨汉云对被执行人孙春丽上述债务承担连带清偿责任。五、申请执行人招商银行股份有限公司惠州分行在以上第四判项中被执行人孙春丽应付的全部借款本息范围内对被执行人孙春丽提供的抵押物位于惠东县黄埠西社外围新村[证号：粤房地证字第××号,建筑面积344.07平方米]的房地产权及位于黄埠镇西门外围新村[证号：惠东国用（2003）字第120377号，使用权面积：360平方米]的国有土地使用权享有优先受偿权。六、被执行人孙春丽应于本判决发生法律效力后十五日内向申请执行人招商银行股份有限公司惠州分行支付律师代理费人民币85000元，被执行人杨汉云对上述费用承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25028元、保全费5000元，共计人民币30028元，由被执行人孙春丽、杨汉云负担。因被执行人未履行生效文书确定的义务，根据权利人申请，本院依申请立案执行,案号为（2016）粤1302执511号，案件预估执行费25523元。（2016）粤1302执511号案因财产暂不具备处置条件裁定终结本次执行。 2019年6月6日，本院依申请立案恢复执行,案号为（2019）粤1302执恢389号。本院在执行过程中，已采取如下执行措施： 1.向被执行人发出执行通知书、报告财产通知书。 2.通过最高人民法院总对总查控系统、惠州市不动产登记中心对被执行人财产进行查询。 3.2019年7月17日，以（2019）粤1302执恢389号执行裁定书查封被执行人杨汉云名下位于惠东××××村【证号：粤房地证字第C5062561号；土地面积：290.4平方米;房屋建筑面积:621平方米】的不动产权（查封期限至2022年7月16日届满）。 4.2019年9月20日，以（2019）粤1302执恢389号之一执行裁定书查封被执行人杨汉云名下位于惠东××××村【证号：惠东国用（2007）第120384号，土地面积：290.4平方米】的国用建设用地使用权（查封期限至2022年9月19日届满）。 案外人林方就上述第3、4项查封的财产提出执行异议被驳回后，提起执行异议之诉。 5.2019年9月26日，传被执行人杨汉云到庭协商债务履行事宜。 6.委托江苏京东旭科信息技术有限公司的京东大数据评估平台对被执行人孙春丽名下位于：惠东县黄埠西门外围新村【房产证号：粤房地证字第××号、建筑面积：344.07平方米，国土证号：惠东国用（2003）第120377号、土地面积：360平方米】及惠东县黄埠西社外围新村【房产证号：粤房地证字××号、建筑面积：1267.57平方米，国土证号：惠东国用（2003）第120319号、土地面积：360平方米】的房地产权进行评估。该评估公司出具的20191016粤询字第0011、0012号询价建议书报告，确定上述房地产权评估价值分别为：2339676元、7098392元。本院依法公告送达及直接送达方式向双方当事人送达上述询价建议书，在规定期间内，双方对询价建议书价值均未提出异议，且被执行人未还款。 7.2019年11月11日，以（2019）粤1302执恢389号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人孙春丽名下位于：惠东县黄埠西门外围新村【房产证号：粤房地证字第××号、建筑面积：344.07平方米，国土证号：惠东国用（2003）第120377号、土地面积：360平方米】及惠东县黄埠西社外围新村【房产证号：粤房地证字××号、建筑面积：1267.57平方米，国土证号：惠东国用（2003）第120319号、土地面积：360平方米】的房地产权。 8.本院按上述房地产权评估价人民币9438068下调30%即6606647.6元为起拍价委托淘宝网于2019年12月28日10时至2019年12月29日10时止进行第一次公开拍卖，但未成交。 9.2020年2月7日10时至2020年2月8日10时止，本院按第一次拍卖起拍价下调20%即5285318.08元元委托淘宝网对上述房地产权进行第二次拍卖仍未成交，且申请执行人拒绝接受以物抵债。 10.2020年2月27日，以（2019）粤1302执恢389号之三执行裁定书，裁定变卖被执行人孙春丽名下位于：惠东县黄埠西门外围新村【房产证号：粤房地证字第××号、建筑面积：344.07平方米，国土证号：惠东国用（2003）第120377号、土地面积：360平方米】及惠东县黄埠西社外围新村【房产证号：粤房地证字××号、建筑面积：1267.57平方米，国土证号：惠东国用（2003）第120319号、土地面积：360平方米】的房地产权。 11.2020年3月21日10时至2020年5月20日10时止，本院按第二次拍卖起拍价即5285318.08元委托淘宝网对上述房地产权进行变卖仍未成交。 122020年5月20日，扣划两被执行人7个账号内存款共计6259.80元，该款用于支付本案部分执行费。 13.2020年5月21日，约谈申请执行人，向其告知本案执行进展，申请执行人拒绝接受以物抵债且未能提供被执行人其他可供执行财产线索，告知本案将作终结本次执行。 14.已向被执行人发出限制消费令，并将其纳入失信被执行人名单。 截止至2020年5月21日，本案执行到位金额6259.80元，该款用于支付本案部分执行费。被执行人应履行但未履行债务2312314.06元（不含利息）、执行费19263.20元。 本院认为，本案已启动处置的房地产权经拍卖、变卖均流拍，申请执行人拒绝接受以物抵债且未能提供被执行人其他可供执行财产线索。本案已查封的被执行人杨汉云名下房地产权，案外人提起执行异议之诉，该财产暂不具备执行条件。本院已向申请执行人告知本案将作终结本次执行及相关事项。对本案终结本次执行，符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本院(2019)粤1302执恢389号执行案终结本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 若发现被执行人有其他可供执行财产，申请执行人可以向本院书面申请恢复执行。恢复执行申请不受申请执行时效期间的限制。已采取的查控措施，如需续行查控，申请执行人须在查控期限届满前十五日内向本院提交书面申请。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长  彭振夏 审 判 员  杨文涛 人民陪审员  邓秀珍 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员  钟敏仪