福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初3138号 原告：韦世忠，男，1974年10月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：郑华英，福建明鼎律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：许英磊，福建明鼎律师事务所执业律师。 被告：林时，女，1974年10月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：张晓光，男，1973年1月7日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告韦世忠与被告林时、张晓光民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月14日立案受理，依法适用简易程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告韦世忠委托诉讼代理人郑华英、许英磊，被告张晓光到庭参加诉讼，被告林时经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 韦世忠向本院提出诉讼请求：1、判令林时、张晓光立即向韦世忠偿付借款本金600万元以及借期三个月内（2019年10月25日至2020年1月24日）之借款利息36万元；2、判令林时、张晓光立即向韦世忠偿付逾期还款利息（以借款本金600万元为基数，按2%月利率计算从2020年1月25日计算至清偿借款之日止）；3、判令：如果林时、张晓光届期不履行法院裁判确定之还款义务，韦世忠有权以林时名下、由林时、张晓光所共有之址在福建省厦门市（不动产登记证号：厦国土房证第00782388号）之抵押不动产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，抵押不动产折价、拍卖、变卖所得价款不足法院裁判确定之债权数额的，由林时、张晓光补足差额。事实和理由：张晓光欠案外人庄园款项共计1239.5万元，韦世忠应张晓光之请，分金额、共同借款人不同之两笔借款，向张晓光出借款项，以助张晓光清偿对外所欠款项。2019年10月17日，本案原、被告双方签订《借款合同》，约定林时、张晓光共同借款600万元，月利率2%，并签订《抵押合同》约定林时名下凤凰西里房产作为抵押。借款期限届满，林时、张晓光未依约还款。为维护合法权益，故根据相关法律规定，提起本案诉讼。 林时未作答辩。 张晓光辩称，本金600万无异议，利息按月利率2%计算无异议。 本院经审理认定事实如下，2019年10月17日，林时、张晓光与韦世忠签订《借款合同》，约定林时、张晓光向韦世忠借款600万元，款项转入庄园名下账户，借款用途为用于偿还林时、张晓光拖欠庄园的债务，借款期限自2019年10月至2020年1月，月利率为2%；借款逾期不还的，韦世忠有权以林时、张晓光应还款本息为计算，按月利率3%收取逾期还款期间的利息；为保证韦世忠债权能得到清偿，双方应签署《抵押合同》。2019年10月25日，韦世忠向庄园支付3005000元、5090000元，共计8095000元。庄园向韦世忠出具《收据》，内容为：“本人已收到阁下汇来人民币12395000元”。同日，韦世忠与林时、张晓光在厦门市不动产登记中心签订《借款协议》，载明林时、张晓光向韦世忠借款600万元，利率为月利率2%，以林时名下坐落于厦门市房产作为抵押。同时，韦世忠与林时在厦门市不动产登记中心签订《抵押合同》，约定为确保韦世忠对林时、张晓光的债权实现，林时自愿提供名下址在福建省厦门市房产作为抵押，抵押担保范围包括主债权本息、违约金等，债务期限自2019年10月25日至2020年1月24日。2019年10月29日，上述房产办理了抵押登记手续。 本案审理过程中，韦世忠陈述，本案中提供的两笔转款，其中3005000元中与本案相关的为91万元，其余系韦世忠另案起诉案件中的款项；案涉款项出借后，未收到任何还款。张晓光确认借款后未还款。 以上事实，有韦世忠提供的结婚证、《借款合同》、个人结算业务申请书、业务凭证、《收据》、《抵押合同》、厦门市土地房屋权证、不动产登记证明及当事人的庭审陈述为证。林时未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供证据材料，视为自愿放弃诉讼权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，韦世忠依据《借款合同》、个人结算业务申请书、业务凭证、《收据》主张其与林时、张晓光之间存在合法有效的借贷关系，有事实和法律依据，本院予以确认。案涉借款还款期限已届满，债务应当清偿。韦世忠要求林时、张晓光偿还借款本金600万元，有事实与法律依据，予以支持。案涉款项于2019年10月25日支付，《借款合同》约定月利率为2%，现韦世忠诉求林时、张晓光按月利率2%的标准支付以600万元为基数、自2019年10月25日起至清偿借款之日止的利息，有合同依据，利率标准亦未违反法律规定，予以支持。林时以其名下房产为本案借款提供担保并已办理抵押登记，抵押范围包括借款本息、违约金等，韦世忠依法享有抵押权，因此，若林时、张晓光未履行上述债务，韦世忠有权就拍卖、变卖抵押物即林时名下位于厦门市思明区产的所得价款优先受偿。对韦世忠的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、林时、张晓光应于本判决生效之日起十日内偿还韦世忠借款本金600万元及利息（利息以600万元为基数，自2019年10月25日计算至清偿借款之日止，利率按月利率2%计算）； 二、若林时、张晓光未履行上述债务，韦世忠有权在其对林时、张晓光享有的债权范围内以抵押物即林时名下位于厦门市思明区产拍卖或变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元，减半收取26900元，由林时、张晓光负担.上述款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 曾臻 二〇二〇年五月十九日 书记员 汪在渊 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。