广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0923民初402号 原告：博白县农村信用合作联社,住所地：博白县博白镇绿珠大道东030号。 法定代表人：刘运来，职务：理事长。 委托代理人：陈广春，男，1986年2月20日出生，汉族，博白县农村信用合作联社员工，住广西陆川县。 被告：苏以伟，男，1968年8月16日出生，汉族，住广西博白县。 被告：邹小琴，女，1968年12月19日出生，汉族，住广西博白县。 被告：苏前贵，男，1976年2月18日出生，汉族，住广西博白县。 被告：陈盛梅，女，1980年6月10日出生，汉族，住广西博白县。 被告：博白县文地镇以伟养殖场，住所地：广西博白县文地镇堂兰村大陂垌队。 经营者：苏以伟。 原告博白县农村信用合作联社(以下简称博白信用联社)诉被告苏以伟、邹小琴、苏前贵、陈盛梅、博白县文地镇以伟养殖场金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日受理后，依法由审判员许中兴适用简易程序，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。书记员庞高飞担任法庭记录。原告博白信用联社委托代理人陈广春到庭参加诉讼，被告苏以伟、邹小琴、苏前贵、陈盛梅、博白县文地镇以伟养殖场经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏以伟、邹小琴共同归还原告贷款本金1400000元以及利息404162.3元，本息合计1804162.3元，利息暂计至2019年11月22日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告苏前贵、陈盛梅用作借款抵押的、坐落于博白县的国有土地使用权[土地证号：博国用(2011)字第240566号]享有抵押权，原告对该国有土地使用权进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告对被告苏以伟经营的博白县文地镇以伟养殖场用作借款抵押的机械设备、生猪（详见《抵押担保物品清单》）享有抵押权，对该抵押的资产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告苏以伟、邹小琴、苏前贵、陈盛梅共同承担。事实与理由：2015年6月25日，被告苏以伟以养猪需要资金为由，向原告博白县农村信用合作联社下属机构南州分社（以下简称“南州分社”）申请借款。2015年7月21日，南州分社与苏以伟签订编号为563102150519894《个人借款合同》，该合同主要约定：南州分社给予苏以伟发放贷款1400000元，贷款期限三年；贷款基准年利率5.25%，上浮60%，实际执行年利率8.4%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，南州分社与苏以伟签订编号为563104150782863《抵押担保合同》，该合同主要约定：苏以伟用其经营的博白县文地镇以伟养殖场的机械设备、生猪为借款作抵押担保，抵押物详见《抵押担保物品清单》。关于抵押的机械设备，相关当事人到博白县公证处办理了公证手续，取得编号为(2015)桂博证字第604号《公证书》。同日，南州分社与苏前贵签订编号为563104150782864《抵押担保合同》，该合同主要约定：苏前贵用坐落于博白县国有土地使用权为苏以伟借款作抵押担保。抵押的土地证号：博国用(2011)字第240566号。抵押人和抵押权人到博白县国土管理部门办理了抵押登记手续，取得了博土他项(2015)第458号土地他项权证。2015年7月22日，南州分社向苏以伟发放贷款1400000元，期限从2015年7月22日至2018年7月20日，履行了合同约定的全部义务。被告邹小琴是苏以伟的妻子，根据我国有关法律规定，在夫妻关系存续期间，夫妻对另一方的债务承担共同清偿责任，据此，邹小琴对苏以伟的本案债务承担共同清偿义务。借款到期后，被告苏以伟、邹小琴不按照合同约定归还借款本息，违反了合同约定的义务，担保人苏前贵、陈盛梅也不履行抵押担保责任。截至2019年11月22日，被告苏以伟结欠原告贷款本金1400000元、利息404162.3元,本息合计1804162.3元。为了维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 原告为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有： 广西农村信用社借款借据； 个人借款合同； 证据1-2证明被告苏以伟在原告下属机构南州分社借款1400000元的事实。 抵押担保合同1，证明被告苏以伟用个体经营的博白县文地镇以伟养殖场的生猪、机械设备为其借款作抵押担保。 4、抵押担保合同2，证明被告苏前贵用坐落于博白县的土地为苏以伟借款作抵押担保。 5、借款申请书； 6、个人借款申请表； 证据5-6证明被告苏以伟向原告下属机构南州分社申请借款。 7、借款债务连带责任保证书，证明被告苏前贵为苏以伟的借款作连带贵任保证。 8、借款抵（质）押承诺书1，证明被告苏前贵就抵押物的真实性、合法性作出的承诺。 9、抵押承诺书1，证明被告苏以伟、邹小琴承诺用其经营的猪场及猪场资产为苏以伟借款作担保。 10、抵押担保承诺书，证明被告苏前贵、陈盛梅承诺用博国用(2011)第XXX号国有土地使用权为苏以伟借款做担保。 11、借款抵（质）押承诺书2，证明被告苏以伟、邹小琴就博白县义地镇以伟养殖场的状况作出的承诺。 12、抵押担保物清单，证明博白县文地镇以伟养殖场用作借款抵押物的明细。 13、公证书，证明南州分社与博白县文地镇以伟养殖场、苏以伟、邹小琴就养殖场抵押作公证。 14、抵押物清单，证明苏前贵抵押的土地明细状况。 15、博土他项(2015)第458号土地他项权证，证明抵押的土地已办理登记手续。 16、博国用(2011)第XXX号国有土地使用权证，证明土地的权属状况。 17、苏以伟的身份证复印件； 18、邹小琴的身份证复印件； 19、邹小琴、苏以伟的户口簿复印件； 20、苏以伟、邹小琴的结婚证复印件； 21、苏前贵的身份证复印件； 22、陈盛梅的身份证复印件； 23、苏前贵、陈盛梅的户口簿复印件； 24、陈盛梅、苏前贵的结婚证复印件； 证据17-24共同证明四被告是适格的诉讼主体，苏以伟、邹小琴是夫妻关系，苏前贵、陈盛梅是夫妻关系。 25、博白县文地镇以伟养殖场的个体工商户营业执照，证明博白县文地镇以伟养殖场是适格的诉讼主体。 26、贷款还款明细登记簿，证明被告苏以伟归还贷款利息139000.29元。 27、苏以伟欠本欠息清单，证明截至2019年11月22日，被告苏以伟结欠借款本金1400000元、利息404162.3元。 被告苏以伟、邹小琴、苏前贵、陈盛梅、博白县文地镇以伟养殖场未作答辩，也未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告苏以伟、邹小琴、苏前贵、陈盛梅、博白县文地镇以伟养殖场经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告博白信用联社提供的证据材料，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零四条第二款的规定，依法予以认定作为本案事实的定案依据。 经审理查明：2015年7月21日，原告下属机构南州分社与被告苏以伟签订编号为563102150519894《个人借款合同》，该合同主要约定：南州分社给予苏以伟发放贷款1400000元，贷款期限从2015年7月22日至2018年7月20日，贷款执行年利率8.4%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，南州分社与苏以伟签订编号为563104150782863《抵押担保合同》，该合同主要约定：苏以伟用其经营的博白县文地镇以伟养殖场的机械设备、生猪为借款作抵押担保，抵押物详见《抵押担保物品清单》。关于抵押的机械设备，南州分社与博白县文地镇以伟养殖场、苏以伟、邹小琴到博白县公证处办理了公证手续，取得编号为(2015)桂博证字第604号《公证书》，证实三被告的抵押行为属实。同日，南州分社与苏前贵签订编号为563104150782864《抵押担保合同》，该合同主要约定：苏前贵用坐落于博白县国有土地使用权为苏以伟借款作抵押担保。抵押的土地证号：博国用(2011)字第XXX号。抵押人和抵押权人到博白县国土管理部门办理了抵押登记手续，取得了博土他项(2015)第458号土地他项权证。2015年7月22日，南州分社依约将借款1400000元转入被告苏以伟指定的帐户。截至2018年7月20日，被告苏以伟陆续支付利息共139000.29元，尚欠借款本金1400000元及部分利息。 另查明，原告博白信用联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构,具有发放短、中、长期贷款的资格。该笔借款发生在被告苏以伟与邹小琴夫妻关系存续期间、苏前贵与陈盛梅夫妻关系存续期间。被告博白县文地镇以伟养殖场系个体工商户，经营者为本案被告苏以伟。 本院认为，原告下属机构南州分社与被告苏以伟签订的个人借款合同以及与被告苏以伟、邹小琴、苏前贵、陈盛梅签订的抵押担保合同均是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该三份合同合法有效，当事人应当严格予以履行。原告已依约将1400000元借款转入被告苏以伟指定的帐户，被告苏以伟借款后除于陆续支付利息139000.29元外，其余的利息未能按照合同约定在每月的20日支付，由此，被告苏以伟已构成违约，依约应承担违约责任。该借款发生在其与邹小琴夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。被告苏前贵承诺对本案债务承担共同偿还责任，且该借款发生在其与陈盛梅夫妻关系存续期间，因此属于夫妻共同债务。被告苏以伟用其经营的博白县文地镇以伟养殖场的机械设备、生猪为借款作抵押担保，南州分社与博白县文地镇以伟养殖场、苏以伟、邹小琴到博白县公证处办理了公证手续；被告苏前贵、陈盛梅用其坐落于博白县国有土地使用权为苏以伟借款作抵押担保，双方亦到博白县国土管理部门办理了抵押登记手续，上述两个抵押行为合法有效，原告依法享有优先受偿权。 综上所述，原告请求五被告共同还本付息，承担违约责任及对抵押物享有优先受偿权理由正当，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苏以伟、邹小琴共同支付借款本金1400000元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告苏以伟、邹小琴共同支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社；利息的计算：以本金1400000元为基数，从2015年7月22日至2018年7月20日止,按年利率8.4%计算（已支付的139000.29元利息相应减除）；以本金1400000元为基数，从2018年7月21日起计至还清之日止，按年利率8.4%计算并加收50%的罚息；复息按照中国人民银行规定的银行结息办法计算； 三、上述判决第一、二项，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定对被告苏前贵、陈盛梅用作借款抵押的、坐落于博白县的国有土地使用权[土地证号：博国用(2011)字第XXX号]享有抵押权，原告对该国有土地使用权进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、上述判决第一、二项，原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定对被告苏以伟经营的博白县文地镇以伟养殖场用作借款抵押的机械设备、生猪（详见抵押担保物品清单）享有抵押权，对该抵押的资产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 案件受理费10518元（已减半，原告已预交），由被告苏以伟、邹小琴、苏前贵、陈盛梅共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 许中兴 二〇二〇年五月十一日 法官助理 余燕婷 书 记 员 庞高飞