北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初13882号原告：李书军，男，1981年7月6日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：吴青江，北京旭坤律师事务所律师。被告：沈菊芳，女，1965年2月17日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：庞嘉靖，北京振持律师事务所律师。原告李书军与被告沈菊芳农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李书军及其委托诉讼代理人吴青江、被告沈菊芳的委托诉讼代理人庞嘉靖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李书军向本院提出诉讼请求：1．判令沈菊芳向李书军支付工程款140000元；2．本案诉讼费、鉴定费由沈菊芳承担。案件审理过程中，李书军将第1项诉讼请求变更为：要求沈菊芳向李书军支付工程款81600元。事实和理由：2019年4月5日，双方签订合同，约定李书军按照沈菊芳要求对XXX镇XX村XX号宅院进行建设。工程款采取包工包料方式以1400元/平方米的造价结算。合同签订后，李书军人员和机械进场，按照沈菊芳要求对房屋进行建设。未料，在施工至主体快完工时（仅差浇筑灌顶），沈菊芳以各种理由阻挠李书军进场施工。按照工程施工量计算，沈菊芳应付李书军190000元（最低估算价格），仅仅支付50000元，并拒付剩余款项。李书军多次向沈菊芳催要，期间有多次报警行为，但沈菊芳仍拒不履行义务。李书军认为，李书军不具备相应的建筑资质，因此双方签订的《房屋建筑施工合同书》无效。故李书军诉至本院，请求如上。被告沈菊芳辩称：不同意李书军的诉讼请求。理由：1．李书军所建造的房屋存在诸多质量问题，在双方多次协商后，李书军拒绝修复，所以沈菊芳另行找他人继续施工。2．李书军所施工部分质量问题过多，需重复返工部位较多，新承包方向沈菊芳收取二次返工费100元/平米，结合鉴定报告的平米数，沈菊芳应支付返工费24000元。3．李书军所施工部分经新的承包方认定价值为75000元，结合沈菊芳已支付的50000元及李书军给沈菊芳带来的损失，沈菊芳认为施工合同终止后双方应互不支付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：2019年4月5日，沈菊芳与李书军签订《房屋建筑施工合同书》，约定沈菊芳（甲方）以包工包料的方式将位于北京市昌平区XXX镇XX村XX号院民房工程承包给李书军（乙方），每平方米单价1400元，具体面积以实际验收面积为工程结算；此外，还约定了材料规格、双方施工责任、付款方式、质量要求等内容。合同签订后，李书军进场施工，施工过程中，沈菊芳陆续支付工程款共计50000元。同年4月底，在涉案工程主体接近完工时，因质量争议，双方均同意解除《房屋建筑施工合同书》。后沈菊芳将涉案工程发包给案外人，在李书军施工基础上完成施工，现沈菊芳已入住涉案房屋。2019年6月24日，因李书军与沈菊芳对应支付工程款的数额协商未果，李书军诉至本院。本案审理过程中，李书军为证明其主张，向法庭提供了《房屋建筑施工合同书》、施工工程照片和《手机通话录音》等证据。沈菊芳对证据的真实性认可。因双方对应付工程款的数额协商未果，经李书军申请，北京市高级人民法院摇号确定，本院依法委托北京双斗工程造价咨询有限公司（以下简称双斗公司）对涉案工程中李书军完成工程量的工程造价进行鉴定。2019年11月26日，双斗公司出具《工程造价鉴定意见书》，载明：“委托范围的工程造价为103832元【计算公式103832=131582×（1-让利系数0．2188）+1040】”。2019年12月20日，针对李书军提出的异议，双斗公司出具《异议回复》，载明：“本项目造价金额计算公式：原被告双方已确认建筑面积（239．27平米）×合同单价（1400元/平米）×+剩余材料价款（1040元）=10．38万元。也可按造价行业通常专业表示为：【计算实际完成施工部分的工程量×按鉴定规范计算的单价】（13．16万元）×（1-合同价让利下浮系数0．2118）+剩余材料价款（1040元）=10．38万元……原被告双方签订合同单价1400元为每平米综合单价，无法拆分出各分项工程的单价，故鉴定人采用按行业标准计算出已完成工程造价占按行业标准全部工程造价的百分比例，用百分比例分割出合同约定的已完工程造价金额”。2019年12月20日，双斗公司出具关于《（2019）京0114民初13882号》工程造价意见补正（以下简称《补正意见》），载明：“原被告双方已确认建筑面积（239．27平米，合同单价1400元/平米）。1．按原告主张施工完工标准（即，不包含灯具、洁具等），鉴定造价金额为10．54万元”。2．按被告主张施工完工标准（即，包含灯具、洁具等），鉴定造价金额为10．38万元”。为此，李书军支付鉴定费10000元。庭审中，李书军主张，沈菊芳未付工程款为81600元，计算方式：计算实际完成施工部分的工程量×按鉴定规范计算的单价13．16万元-已付5万元。沈菊芳对鉴定意见的真实性予以认可，同意按照《补正意见》中10．54万元，确定李书军完成工程量的金额，但认为，因李书军施工存在质量问题，在酌减修复费用后双方应互不支付。沈菊芳主张，李书军完成的施工部分存在质量问题，并向本院提供现场录像及证人齐某、程某的证言。其中：证人齐某证明，因盖房质量争议，其出面调解并参与了质量问题的指认。证人程某的证言，证明由其负责涉案工程的后期施工，因前期工程存在质量问题出现返工修复。李书军对其完成的工程部分存在质量问题不予认可。上述事实，还有当事人的当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有约束力，当事人双方协商一致可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款和报酬。本案中，李书军与沈菊芳之间签订的《房屋建筑施工合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。虽涉案工程并未完工，但双方当事人已协商一致解除了合同，沈菊芳应就工程已完工部分向李书军支付工程款。现鉴定机构已对李书军施工部分工程造价依法作出评估，沈菊芳应向李书军支付工程款，故对于李书军要求沈菊芳支付工程款的诉求，本院予以支持。关于应付工程款的具体数额，本院参照工程造价司法鉴定报告中李书军主张施工完成标准（即，不包含灯具、洁具等）的鉴定造价金额105400万元予以确定，且沈菊芳予以认可，扣除沈菊芳已支付的50000元，还应向李书军支付工程款55400元。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，沈菊芳主张李书军施工部分存在质量问题应减付工程款，本院认为，李书军施工部分为未完成工程，后期已由案外人在其施工基础上完成施工，已无法确认上述质量问题，故对于沈菊芳的辩解，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告沈菊芳于本判决生效之日起七日内支付原告李书军工程款55400元；二、驳回原告李书军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费1840元，由原告李书军负担655元（已交纳），由被告沈菊芳负担1185元（于本判决生效之日起七日内交纳）。鉴定费10000元，由原告李书军负担5000元（已交纳）；由被告沈菊芳负担5000元（因原告李书军已预交，被告沈菊芳于本判决生效后七日内给付原告李书军）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  胡爱军人民陪审员  孙进国人民陪审员  陈晓俊二〇二〇年五月二十八日书 记 员  刘 佳