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沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初569号原告：鲍璐璐，女，汉族，住址：辽宁省大石桥市。委托诉讼代理人：孙宇阳，男，系辽宁群诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗明，男，系辽宁群诚律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住址：黑龙江省密山市，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告鲍璐璐与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鲍璐璐委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付2018年6月30日至2020年4月7日期间逾期办证违约金7278.75元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款225000元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2017年10月31日向原告交付房屋，至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2017年10月31日交付使用，被告应于2018年6月28日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2018年6月30日至2020年4月7日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2018年6月30日至2020年4月7日期间的违约金7278.75元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2018年6月30日至2020年4月7日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告鲍璐璐2018年6月30日至2020年4月7日期间逾期办证违约金7278.75元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月二十八日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤18民终1142号上诉人（原审被告）：清远市清城区源潭镇龙源小学。负责人：潘永忠。被上诉人（原审原告）：梁清球，男，汉族，住清远市清新区。上诉人清远市清城区源潭镇龙源小学因与被上诉人梁清球承揽合同纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法院（2019）粤1802民初5227号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭适用快审程序审理了本案。现已审理终结。清远市清城区源潭镇龙源小学上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、被上诉人承担诉讼费用。主要事实和理由：1、上诉人只是承认被上诉人进行工程的事实。确认书签署的工程时间为2017年，被上诉人承认的动工时间是2018年。2、潘永忠2018年接管后，60多人向上诉人追收欠款，难以辨别欠款真假。3、潘永忠与案外人的合伙协议纠纷在一审法院审理中，同时对上诉人的债权债务、工资欠薪等进行审查。故上诉人向一审法院申请中止审理，一审法院不予准许违反了程序且损害上诉人的利益。4、上诉人追加案外人为本案被告，要求其承担连带责任。但一审法院不予追加违反程序。综上，请求法院依法改判。梁清球未答辩。一审法院作出判决：限清远市清城区源潭镇龙源小学于判决生效之日起十日内向梁清球支付工程款4177元及利息（从2019年7月19日起按年利率6%计算至该款清偿之日止）。一审案件受理费25元，由清远市清城区源潭镇龙源小学负担。一审法院认定事实及判决理由详见一审判决书。本院二审期间，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院查明基本事实正确，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院经审理认为，本案是承揽合同纠纷。双方在二审中的争议焦点为：上诉人应否向被上诉人支付工程款。对于其他双方没有争议的事项，本院予以确认。《欠款确认书》明确载明工程款金额，且有上诉人盖章确认，属合法有效，故本院对上诉人欠付工程款的事实予以确认。至于上诉人认为该笔欠款发生在上诉人对外承包期间，难以确认真假，且应由合伙人承担连带责任的上诉理由。本院认为，本案是承揽合同纠纷，一方当事人为上诉人。上诉人作为一个登记注册资本为209万元的民办非企业单位，有签订和履行合同的民事行为能力，也应对其债务承担清偿责任。至于潘永忠与他人之间的合同或合伙纠纷是另一法律关系，可通过另案解决，不构成本案中止审理的理由。综上所述，上诉人的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人清远市清城区源潭镇龙源小学负担。本判决为终审判决。审 判 长 罗文雄审 判 员 禹 莉审 判 员 杨 玲二〇二〇年五月十五日法官助理 陆倩倩书 记 员 潘丽泳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决裁定的方式，驳回上诉，维持原判决、裁定。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初640号原告：李英华，女，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙宇阳，辽宁群诚律师事物所律师委托诉讼代理人：罗明，辽宁群诚律师事物所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住黑龙江省密山市，该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告李英华与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李英华委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付2017年8月27日至2020年4月3日逾期办证违约金18724.5元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款394205元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月10日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月30日交付使用，被告应于2017年8月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月27日至2020年4月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月28日至2019年12月2日期间的违约金16300.38元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月2日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月10日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月28日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告李英华2017年8月28日至2019年12月2日期间逾期办证违约金16300.38元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费268元，因适用简易程序，减半收取134元，由原告李英华负担17元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担117元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月十五日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广东省湛江市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤08字执15号之三 被执行人：林启雄，男，1974年12月23日出生，汉族，住广东省吴川市。 被执行人：刘家明，男，1972年11月13日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。 被执行人：黄益佳，男，1994年11月25日出生，汉族，住广西壮族自治区防城港市防城港区。 被执行人林启雄、刘家明、黄益佳因走私国家禁止进出口的货物罪、走私普通货物罪被判处有期徒刑及罚金一案，广东省湛江市中级人民法院作出（2019）粤08刑初83号刑事判决已发生法律效力，因上述被执行人未履行生效法律文书所确定的缴款义务，本院于2020年1月2日依法立案执行。 本院在执行过程中，已强制扣划被执行人刘家明在中国农业银行股份有限公司大冶支行账户内的存款35506.59元至广东财政专户。另查明上述被执行人无可供执行的房地产权属登记，无机动车登记，亦无银行存款及有价证券可供执行。经本院向上述被执行人所在居委会调查，亦未能查找到可供执行的财产。本院已依法将上述被执行人纳入失信被执行人名单，限制其高消费，并对上述被执行人予以罚款。 本院认为：被执行人林启雄、刘家明、黄益佳无可供执行的财产，故本案暂不具备继续执行条件。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 发现被执行人有可供执行财产，依法恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  冯维玉 审判员  陈 赞 审判员  李尚文 二〇二〇年五月二十一日 书记员  陈俊涛 最高人民法院《关于适用的解释》 第五百一十九条经财产调查未发现有可供执行财产，在申请执行人签字确认或执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效的限制。
内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院民 事 判 决 书（2020）内0702民初990号原告：杨占武，男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。被告：李东清，女，住内蒙古自治区牙克石市。原告杨占武与被告李东清民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨占武到庭参加诉讼，被告李东清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨占武向本院提出诉讼请求：请求人民法院判令李东清偿还借款3万元，并负担本案诉讼费用。事实和理由：2016年至2017年期间，李东清多次从杨占武处借款，用于买卖的资金周转，合计3万元，约定于2019年11月30日还清。借款到期后，杨占武多次向其催要，但其均以各种理由拖延，杨占武遂诉至法院。李东清未作答辩。本院经审理认定事实如下：李东清于2016年至2017年期间以进货为由向杨占武借款合计3万元，且于2017年7月30日在杨占武书写的借条上签字、捺印，承诺于2019年11月30日前一次性还清。现杨占武明确表示上述借款至今未受清偿，请求人民法院维护其合法权益。上述事实，有杨占武当庭陈述、借款条一张在卷佐证。李东清未到庭，视为放弃举证、质证权利。本院对上述证据予以确认并采信。李东清未向法院提交证据。本院认为，李东清向杨占武借款3万元并在其书写的借条上签字、捺印以确认借款事实，双方之间的民间借贷法律关系依法成立有效。李东清承诺了还款期限，但未予履行，构成违约。杨占武诉请其返还借款3万元，有事实及法律依据，本院予以支持。李东清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：李东清返还杨占武借款3万元，于本判决生效之日履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取计275元，由李东清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 陈  秀  萍二〇二〇年五月二十六日书记员 王鹏飞-2-
内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0522民初1841号 原告：王香云，女，1960年6月6日出生，汉族，个体。 被告：武金山，男，1975年11月12日出生，蒙古族，农民。 原告王香云诉被告武金山买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，由审判员哈申依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王香云到庭参加诉讼，被告武金山经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王香云诉称，被告武金山在2016年1月25日从我处赊购种子化肥，价值6540.00元，约定2016年12月1日偿还，并约定超期按月息0.03元计算利息，给我出具借据一枚。货款到期后多次索要未果，无奈诉至法院，要求被告武金山给付货款6540.00元及违约金5232.00元【6540.00元X0.02元X40个月（2016年12月1日至2020年4月1日）】，共计11772.00元，并要求按月息0.02元继续计算利息至货款清偿为止。 被告武金山未答辩。 经审理查明，被告武金山在2016年1月25日从原告王香云处赊购种子化肥，价值6540.00元，约定2016年12月1日偿还，并约定超期按月息0.03元计算利息，给原告王香云出具借据一枚。逾期后原告王香云多次索要未果，于2020年4月16日诉至本院，要求被告武金山给付货款6540.00元及违约金5232.00元【6540.00元X0.02元X40个月（2016年12月1日至2020年4月1日）】，共计11772.00元，并要求按月息0.02元继续计算利息至货款清偿为止。 上述事实，有原告王香云庭审陈述及原告王香云提供的被告武金山签字捺印的6540.00元的借据一枚在卷佐证，足以认定。 本院认为，原被告间买卖事实清楚，债权债务关系明确，被告武金山应积极履行给付义务，原告王香云以计算利息方式主张违约金请求符合法律规定，但继续计算利息请求于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告武金山在本判决发生法律效力后十日内给付原告王香云货款6540.00元及违约金5232.00元【6540.00元X0.02元X40个月（2016年12月1日至2020年4月1日）】，共计11772.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费94.00元，因适用简易程序减半收取47.00元，被告武金山承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 审判员 哈 申 二〇二〇年五月二十一日 书记员 吴丽萍
广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）桂1402执618号 中国建设银行股份有限公司崇左分行、黄运财： 本院执行的申请执行人中国建设银行股份有限公司崇左分行与被执行人黄运财金融借款合同纠纷一案，申请执行人中国建设银行股份有限公司崇左分行于2020年4月26日向本院申请强制执行，本院依法立案，依法向被执行人发出执行通知书及报告财产令，责令被执行人履行以下义务：（1）向申请执行人中国建设银行股份有限公司崇左分行偿还借款本金1250元及利息84.91元；（2）向申请执行人中国建设银行股份有限公司崇左分行支付借款罚息（截至2020年3月18日的罚息为193.94元，从2020年3月19日起的罚息按照合同编号为450598000-0063-20191090009的《中国建设银行“快e贷”借款合同》约定计至贷款实际清偿之日止）；（3）负担申请执行费50元，案件受理费25元；（4）中国建设银行股份有限公司崇左分行支付为实现债权支出的律师代理费1000元。执行过程中，被执行人自动履行2586.51元，申请执行人已支取。向本院缴纳执行费50元，执行费已上缴国库。本案已执行完毕。根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案问题的意见》第十五条之规定，该案按执行完毕方式结案。 二〇二〇年五月二十六日
广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 财产保全结果告知书 （2020）桂1402执保99号 广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司、崇左市豪丰家电销售有限公司、郭乃就、黄智中、黄庆华、韦**、梁可佳、黄少中、林开阁、黄元环、李文义： 本院在审理原告广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司与被告崇左市豪丰家电销售有限公司、郭乃就、黄智中、黄庆华、韦**、梁可佳、黄少中、林开阁、黄元环、李文义金融借款合同纠纷诉讼财产保全一案中，根据原告广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司提出的财产保全申请，本院于2020年4月10日作出（2020）桂1402民初285号民事裁定书。根据上述裁定及申请人提供的财产线索，本院已采取了相应财产保全措施。现将财产保全情况告知如下： 一、通过执行网络查控系统查询被申请人崇左市豪丰家电销售有限公司、郭乃就、黄智中、黄庆华、韦**、梁可佳、黄少中、林开阁、黄元环、李文义名下的银行存款、不动产、车辆等; 二、以5147812.66元为限，冻结被申请人崇左市豪丰家电销售有限公司、郭乃就、黄智中、黄庆华、韦**、梁可佳、黄少中、林开阁、黄元环、李文义名下的银行存款，实际控制金额为4516.77元，未足额冻结原因为余额不足（冻结期限为2020年4月16日起至2021年4月16日止）； 三、在相关部门对被申请人郭乃就单独所有的位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城48栋6号的房产办理了查封登记手续（该查封为轮候查封，轮候顺序为第四，查封有效期限为叁年，自在先查封解除或失效之日起算）； 四、在相关部门对被申请人韦**车牌号码为桂Ｆ×××××五菱牌机动车一辆办理了查封登记手续（查封期限为2020年4月21日起至2022年4月20日止）。 被申请人负责保管被查封的财产，在查封期间，被申请人可以使用被查封财产；但因被申请人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。 此外未查询到被申请人崇左市豪丰家电销售有限公司、郭乃就、黄智中、黄庆华、韦**、梁可佳、黄少中、林开阁、黄元环、李文义有其他可供保全的财产，对崇左市豪丰家电销售有限公司、郭乃就、黄智中、黄庆华、韦**、梁可佳、黄少中、林开阁、黄元环、李文义实施的保全措施未能全部实现保全目的。 对申请人申请保全标的的保全措施已实施完毕，本案以部分保全方式结案。 轮候查封的生效日期，请到房产登记部门查询。对尚在保全期限内的上述被申请人的财产，申请人需要继续保全的，应当在保全期限届满七日前，向本院提出继续保全的书面申请；保全期限届满七日前不申请或逾期申请的，由申请人自行承担不能继续保全的法律后果。 特此告知 二〇二〇年五月二十六日
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初630号原告：肖婵，女，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙宇阳，男，系辽宁群诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗明，男，系辽宁群诚律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住黑龙江省密山市，该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告肖婵与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肖婵委托诉讼代理人孙宇阳，被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、要求被告向原告给付自2018年7月28日至2020年4月2日逾期办证违约金7007元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款220000元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2017年11月30日向原告交付房屋，至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月10日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2017年11月30日交付使用，被告应于2018年7月28日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2018年7月28日至2020年4月2日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2018年7月29日至2020年4月2日期间的违约金6754元，本院予以支持。原告主张2018年7月29日之前的违约金没有事实及法律依据，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月10日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2018年7月29日至2020年4月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告肖婵2018年7月29日至2020年4月2日期间逾期办证违约金6754元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月十九日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
西安市雁塔区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）陕0113民初8604号 原告:张智，男，汉族，1984年3月10日出生，住陕西省汉中市洋县。 委托诉讼代理人：谢欢龙，陕西法智律师事务所律师。 被告：廖高英，女，汉族，1982年6月23日出生，住西安市高新区。 本院在审理原告张智诉被告廖高英排除妨害纠纷一案中，原告张智于2020年3月9日自愿向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告张智申请撤诉，系其真实意思表示，符合法律相关规定，本院依法予以准许。兹依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下： 准许原告张智撤回起诉。 本案案件受理费100元，由原告张智减半负担50元。 审判员 尤 骥 二〇二〇年五月九日 书记员 王媛媛
营口市站前区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0802执408号之一申请执行人：张迎春,女性,住营口被执行人：抚顺安泰物业服务有限公司，住所地抚顺。本院在执行张迎春与抚顺安泰物业服务有限公司劳动争议一案中。依照〈中华人民共和国民事诉讼法〉第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。执行长  张志宏执行员  孟庆来执行员  丁 超书记员     高阳二〇二〇年五月二十八日
江西省资溪县人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）赣1028刑初13号 公诉机关江西省资溪县人民检察院。 被告人周会平，男，1972年8月9日出生，汉族，文盲或半文盲，务农，户籍所在地江西省抚州市资溪县，住资溪县。2008年2月29日因犯盗窃罪被资溪县人民法院判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币1000元；2011年9月11日因犯盗窃罪被资溪县人民法院判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币1000元；2012年10月31日因犯盗窃罪被资溪县人民法院判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币1000元；2014年5月23日因诈骗被资溪县公安局行政拘留十日；2014年12月11日因犯盗窃罪被资溪县人民法院判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币5000元；2015年6月11日因诈骗被资溪县公安局行政拘留十五日；2016年9月20日因犯盗窃罪被资溪县人民法院判处有期徒刑一年，并处罚金人民币一千元；2017年7月21日因犯盗窃罪被资溪县人民法院判处有期徒刑二年零二个月，并处罚金人民币三千元，2019年9月11日刑满释放。因涉嫌犯盗窃罪，于2020年3月12日被资溪县公安局刑事拘留；因涉嫌犯盗窃罪，同月24日经资溪县人民检察院批准，同日被资溪县公安局执行逮捕。现羁押于资溪县看守所。 资溪县人民检察院以资检一部刑诉〔2020〕10号起诉书指控被告人周会平犯盗窃罪，于2020年5月18日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用刑事案件速裁程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。资溪县人民检察院指派检察官李小峰出庭支持公诉，被告人周会平到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控：2020年3月10日22时21分左右，被告人周会平来到资溪县人民医院门诊部二楼的五官科门诊室，将陪同家人在该门诊室内看病的被害人熊某的一个钱包盗走，后把钱包内现金人民币2000余元拿走，将钱包及钱包内装有现金人民币600元的一个红包、信用卡、发票等物遗弃。同月12日周会平被抓获归案，到案后其自愿如实供述自己的罪行。 公诉机关认为，被告人周会平的犯罪事实清楚，证据确实、充分，建议判处被告人周会平有期徒刑一年，并处罚金人民币二千元。 被告人周会平对指控事实、罪名及量刑建议没有异议，同意适用速裁程序且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。 本院认为，公诉机关指控被告人周会平犯盗窃罪罪名成立，量刑建议适当，应予采纳。被告人周会平认罪认罚，且具有坦白情节，依法从轻处罚；被告人周会平系累犯，应当从重处罚。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第六十五条第一款和第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人周会平犯盗窃罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币二千元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年3月12日起至2021年3月11日止。罚金限本判决生效后十日内缴纳。） 二、继续追缴被告人周会平的违法所得，发还被害人。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江西省抚州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审判员 石  岩 二〇二〇年五月二十六日 书记员 欧阳一琪
山西省太原市中级人民法院行政裁定书（2020）晋01行初38号原告阳泉市城区义井镇大阳泉村村民委员会，住所地阳泉市城区义井镇大阳泉村。法定代表人李志强，主任。委托诉讼代理人郗政相，男，汉族，1960年5月4日出生，该村村民，现住阳泉市。委托诉讼代理人孙亮，山西龙晋律师事务所律师。被告阳泉市人民政府，住所地山西省阳泉市南大街23号。负责人雷建坤，市长。第三人阳泉市南庄煤炭集团有限责任公司，住所地阳泉市南庄路231号。法定代表人史彦明，董事长兼总经理。本院在审理原告阳泉市城区义井镇大阳泉村村民委员会诉被告阳泉市人民政府、第三人阳泉市南庄煤炭集团有限责任公司撤销土地使用证一案中，原告阳泉市城区义井镇大阳泉村村民委员会于2020年5月25日向本院提交书面撤诉申请。本院认为，原告阳泉市城区义井镇大阳泉村村民委员会已按照法律规定就涉案土地使用证另行提起诉讼,本案属于重复起诉。原告的撤诉申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条的规定，裁定如下：准许原告阳泉市城区义井镇大阳泉村村民委员会撤回起诉。一审案件受理费二十五元，由原告阳泉市城区义井镇大阳泉村村民委员会负担。审 判 长 张翠萍审 判 员 陈 聪审 判 员 郭朝艳 二〇二〇年五月二十六日法官助理 郭 祺书 记 员 吴 彤
重庆市渝北区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）渝0112民初15358号 原告：广州市迅威模型科技有限公司，住所地广州市番禺区沙湾镇新洲村林滘街2号，统一社会信用代码91440101665930341Q。 法定代表人：何仕坤，执行董事。 委托诉讼代理人：刘晓军，四川军和伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**，四川军和伟律师事务所律师。 被告：重庆梦启科技有限公司，住所地重庆市渝北区食品城大道18号重庆广告产业园，统一社会信用代码91500112327772176E。 法定代表人：段绪昌。 原告广州市迅威模型科技有限公司与被告重庆梦启科技有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，原告广州市迅威模型科技有限公司于2020年8月17日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告申请撤诉，不损害国家、集体和他人利益，符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 准许原告广州市迅威模型科技有限公司撤回起诉。 案件受理费859.6元，减半收取429.8元，由原告广州市迅威模型科技有限公司负担。 审判员  张红艳 二〇二〇年五月九日 书记员  蒲忠菲
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初481号原告：李勇，男，汉族，住沈阳市于洪区。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告李勇与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李勇及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、要求被告向原告给付位于沈阳经济技术开发区房屋自2017年9月8日至2019年12月31日期间逾期办证违约金12952元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原告父亲李家朋于2014年1月28日去世，2017年1月6日原告以其父亲名义与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款279153元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2017年1月11日交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年3月30日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。另查明，案涉房屋为原告以原告父亲李家朋名义的回迁票换购所得。经公证，李家朋去世后，原告为该房屋所有权人并取得商品房买卖合同项下权益，李家朋其他继承人均放弃对该房屋主张权利。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、公证书、死亡证明、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2017年1月11日交付使用，被告应于2017年9月8日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年9月8日至2019年12月31日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年9月9日至2019年12月3日期间的违约金11389.44元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月3日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年3月30日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年9月9日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告李勇位于沈阳经济技术开发区房屋2017年9月9日至2019年12月3日期间逾期办证违约金11389.44元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费124元，因适用简易程序，减半收取62元，由原告李勇负担7元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担55元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年五月七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终1344号上诉人（原审被告）：孟一昕，女，1986年4月3日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人:李建(系孟一昕丈夫),男,太原重工股份有限公司质量管理主任，住太原市。被上诉人（原审原告）：北京万科物业服务有限公司太原分公司，住所地太原市小店区长风街132号长风大厦24层D区。负责人:邹明,总经理。委托诉讼代理人:闫亚栅,女,北京万科物业服务有限公司太原分公司物业职员，住址太原市万柏林区和平南路香悦澜溪小区。委托诉讼代理人:郭文杏,女,北京万科物业服务有限公司太原分公司物业职员，住太原市小店区许东路府园东居。上诉人孟一昕因与被上诉人北京万科物业服务有限公司太原分公司物业服务合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2019）晋0109民初3792号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人孟一昕的委托诉讼代理人李建，被上诉人北京万科物业服务有限公司太原分公司的委托诉讼代理人闫亚栅、郭文杏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孟一昕上诉请求：请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由:北京万科物业服务有限公司太原分公司服务达不到物业服务标准，保安工作人员不尽职尽责，房屋设施存在安全隐患，直到一审开庭之后才进行修理，配套设施不齐全，对私人搭建管理不到位，消防设备检查不及时，地面损坏不及时维修，小区绿化大片荒芜，小区照明灯部分裸露，电梯广告收费应归业主等诸多问题，故应当驳回被上诉人的诉讼请求。北京万科物业服务有限公司太原分公司辩称，关于配套问题，这是开发商的义务，与被上诉人无关。关于物业服务不达标的问题，上诉人没有有效的证据予以证明，即使存在某些问题，也是瑕疵问题，且我们在不断的整改。上诉人拒交物业费的理由不能成立，请驳回上诉人的上诉请求。北京万科物业服务有限公司太原分公司向一审法院起诉请求：1、判令被告立即交纳所拖欠的物业费等费用合计7439.44元；2、被告承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：被告孟一盺系太原市万科蓝山二期的业主，被告的房屋位于14号楼1单元1404室，建筑面积为138.9平方米。2014年1月6日，原告北京万科物业服务有限公司太原分公司（乙方）与太原万科蓝山房地产开发有限公司（甲方）签订了《太原万科蓝山前期物业服务合同》（二期11、14?楼）。该合同主要内容为：物业项目名称太原万科蓝山；甲方以直接委托方式选聘乙方提供前期物业服务；前期物业服务自2014年1月6日起，至2020年12月31日止；乙方物业服务费用收取执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定，按照下述约定，以建筑面积向业主收取物业服务费，具体标准为：住宅物业2.6元/月/平方米收取；物业服务费按季进行交纳，业主应在当季的第二个月15日前履行交纳义务。合同附件八补充协议还约定，前期物业服务起始时间即甲方交付使用通知书约定的房屋交付之日，如实际交付时间早于交付使用通知书约定的交付时间，应当以实际交付之日为准；物业服务费按季交纳，业主或物业使用人应于当季的第二个月15日前向乙方交纳当期的物业服务费，在约定交纳日期以后交纳的视为逾期交纳，每逾期一日应按欠费总额的万分之五向乙方支付违约金；同时合同还就其他事项做了约定。根据太原市经营性服务收费登记表显示，原告北京万科物业服务有限公司太原分公司在万柏林区和平南路205号的收费标准为物业服务收费标准2.20元/平方米/月、电梯运行服务费标准0.40元/平方米/月。原告于2016年7月8日将房屋交付被告。原告因被告欠缴2017年11月至2019年6月30日的物业费、电梯费共计6939.44元，诉至本院。认定上述事实的证据有原告提供的《太原万科蓝山前期物业服务合同》、商品房交付使用通知书存根联、太原市经营性服务收费登记表、客户资料卡及当事人的陈述在案佐证，本院予以确认。一审法院认为，原告与太原万科蓝山房地产开发有限公司签订的《太原万科蓝山前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。根据查明的事实，原告接受开发商的委托，为万科蓝山小区提供物业服务，按照法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，故被告与原告形成物业服务合同关系。原告作为物业的提供方，有权按照合同约定的收费标准向业主收取物业服务费，被告在接受了原告提供的物业服务后，应该按时交纳物业服务费。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬，故原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，具体数额以本院核实的具体金额为准即6939.44元。关于原告要求被告支付逾期付款的违约金，理由不足，不能支持。关于被告辩解的原告提供的物业服务不达标，存在很多的问题，根据当事人陈述和被告提供的相关证据，可以看出，原告在物业服务过程中确实存在一定的瑕疵，被告也并非恶意拖欠物业费用。本院认为，物业服务单位与小区业主之间存在相互依存的关系，物业服务单位应不断提升物业服务的水平和质量，完善服务细节，以充分取得所在小区业主的支持和配合；同时业主也应对物业服务给予理解，尽可能的看到其在物业服务中的努力和付出，应当认识到及时交纳物业费是保障物业服务正常运转的前提条件。当小区业主发现物业服务过程中存在瑕疵时，应当通过正当渠道提出合理化建议，物业服务企业亦应就存在的问题及时改正，相互沟通，建立良性互动，不断提高服务质量。同时，物业服务应具有公共性与持续性，今后，对于被告反映的问题，原告应持续关注、着力解决，原告虽无强制力，但应尽到提醒、劝阻及管理的义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决如下：一、被告孟一盺于本判决生效之日起七日内支付原告北京万科物业服务有限公司太原分公司2017年11月至2019年6月30日期间的物业管理费6939.44元。二、驳回原告北京万科物业服务有限公司太原分公司的其他诉讼请求。本院二审期间查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，孟一昕与太原万科蓝山房地产开发有限公司签订的《太原万科蓝山前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效。北京万科物业服务有限公司太原分公司接受开发商的委托，为万科蓝山小区提供物业服务，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。北京万科物业服务有限公司太原分公司应当按照合同约定提供物业服务，上诉人应该按时交纳物业服务费。上诉人主张物业服务不达标，确实存在一定的瑕疵，并非恶意拖欠物业费用。物业服务单位与小区业主之间是相互依存的关系，物业服务单位应不断提升物业服务水平和质量，业主应当认识到及时交纳物业费从而保障物业服务正常运转。业主发现物业服务存在瑕疵时，应当通过正当渠道提出合理化建议，物业服务企业亦应就存在的问题及时改正，相互沟通，建立良性互动。北京万科物业服务有限公司太原分公司提供了物业服务，故上诉人应当给付欠交的物业费。综上所述，上诉人孟一昕的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人孟一昕负担。本判决为终审判决。审判长 李国虎审判员 刘 涛审判员 武 涛 二O二O年五月二十六日书记员 陶一彪
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初595号原告：宋启成，男，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：高奎财，男，汉族，住沈阳市铁西区，原告女婿。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告宋启成与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋启成委托诉讼代理人高奎财及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付2016年6月15日至2020年3月5日期间逾期办证违约金22717元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款383425元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月8日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月25日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2016年6月15日至2020年3月5日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月26日至2019年12月3日期间的违约金15912.14元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2017年8月26日之前及2019年12月3日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月8日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月26日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告宋启成2017年8月26日至2019年12月3日期间逾期办证违约金15912.14元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费368元，因适用简易程序，减半收取184元，由原告宋启成负担55元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担129元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年五月七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初646号原告：乔睿，女，汉族，住址：沈阳市沈河区。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住址：黑龙江省密山市，系该公司员工。原告乔睿与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乔睿及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2017年11月30日至2020年4月30日期间逾期办证违约金12992元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款406075元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2017年11月30日交付房屋，至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月14日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2017年11月30日交付使用，被告应于2018年7月28日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年11月30日至2020年4月30日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2018年7月29日至2020年4月30日期间的违约金12992元，本院予以支持。原告主张2018年7月29日之前的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月14日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2018年7月29日至2020年4月30日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告乔睿2018年7月29日至2020年4月30日期间逾期办证违约金12992元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费124元，因适用简易程序，减半收取62元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年五月十二日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔2701民初2296号 因本案系离婚诉讼，根据《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》第四条第（四）项规定，不在互联网公布裁判文书。 审 判 员 王  福  杰 二〇二〇年五月二十六日 法官助理 韦  润  墨 书 记 员 韦国龙（代）
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初486号原告：王云芳，女，汉族，住黑龙江省讷河市。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告王云芳与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王云芳，被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、要求被告向原告给付自2018年7月28日至2020年3月31日期间逾期办证违约金11150.64元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款364347元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2017年11月30日向原告交付房屋，至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年3月31日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2017年11月30日交付使用，被告应于2018年7月28日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2018年7月28日至2020年3月31日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2018年7月29日至2020年3月31日期间的违约金11149.02元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年3月31日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2018年7月29日至2020年3月31日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王云芳2018年7月29日至2020年3月31日期间逾期办证违约金11149.02元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78元，因适用简易程序，减半收取39元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年五月七日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 裁 定 书 （2020）陕0103民初2789号 原告：张砚，女，1988年5月28日出生，汉族，住西安市浐灞生态区振业泊墅。委托诉讼代理人：蔡浩，（系张砚之夫），男，1988年9月11日出生，汉族，住西安市浐灞生态区振业泊墅。被告:陕西秦建房地产开发公司，住所地：陕西省西安市碑林区。法定代表人：任永刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：卓湘斌，女，1976年8月26日出生，汉族，陕西秦建房地产开发公司员工，住西安市碑林区。原告张砚诉被告陕西秦建房地产开发公司排除妨碍纠纷一案，本院于2020年3月30日立案。2020年 5月21日，原告张砚经传票传唤，无正当理由拒不到庭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：本案按原告张砚撤诉处理。案件受理费100元减半收取50元，由原告张砚负担（已交纳）。  （此页无正文）  审  判  员    蒲  晖    二〇二〇年五月二十五日    书  记  员   王梦圆
宁德市蕉城区人民法院 结 案 通 知 书 (2020)闽0902执1508号 黄月珍（申请执行人）、陈仁珠（被执行人）： 黄月珍与陈仁珠责令退赔一案，申请执行标的共计2842.64元。经本院立案执行，现已执行到位2842.64元。本院已于2020年5月26日将该款转付给黄月珍（申请执行人）。至此，黄月珍（申请执行人）向本院申请执行的(2019)闽0902刑初35号（原审情况案号）（原审情况结案方式）书已全部执行完毕，现已结案。 特此通知。 二〇二〇年五月二十六日
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0113民初3122号 原告：刘凤娟，女，1995年2月12日出生，汉族，住甘肃省礼县。 被告：西安艺淼物流有限公司。住所地：西安市雁塔区。 法定代表人：张海彦，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：侯鹏奋，男，该公司经理。 被告：天水万邦快递有限公司西关分公司。营业场所：甘肃省天水市秦州区。 负责人：王玉祥。 原告刘凤娟与被告西安艺淼物流有限公司（下称艺淼公司）、天水万邦快递有限公司西关分公司（下称万邦西关分公司）邮寄服务合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘凤娟向本院提出诉讼请求：1.被告给予赔偿5万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2018年10月17日将证件委托西安韵达快递发往天水的途中丢失。原告于2019年9月23日至9月27日分别找两家公司询问，各自推卸责任，不给处理。2019年9月27日原告拨打韵达客服中心服务热线95546，得知西安分公司私自处理，并予500元告终，原告对此不知情，也未得到该款。 被告艺淼公司辩称，不认可原告的诉请，艺淼公司是发件方，原告的快递到达万邦西关分公司处，派送员与收件人沟通，委托第三方放在门房签收。 被告万邦西关分公司辩称，不认可原告的诉请，原告的邮件到达其网点，丢失后转入理赔，赔付金额500元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月17日,刘凤娟以韵达快递方式向甘肃省天水市秦州区双桥中路南明路天水市XX楼结算处的王瑞瑞邮寄物品,运单编号为3101924024786,商品信息为文件，已验视。刘凤娟为此向艺淼公司所属西安南郊三公司西延路分部支付运费10元，但未对邮寄物品进行保价。该快件于2018年10月18日发往万邦西关分公司，10月19日到达，10月21日进行派件并被门房代签收。10月24日，万邦西关分公司告知艺淼公司此件可能遗失，尽快联系发件人协商处理。11月2日，万邦西关分公司向客服中心申请此件遗失转至理赔。11月3日，艺淼公司与刘凤娟协商赔付事宜，但刘凤娟向韵达客服投诉内寄物品为护士资格证、身份证、毕业证，要求补办。11月17日，韵达客服告知刘凤娟赔付5倍运费，但刘凤娟表示要件不要赔付。12月17日，万邦西关分公司向艺淼公司支付理赔款500元。 庭审中,艺淼公司提交的韵达快递单上所印刷的《快递服务协议》载明:寄件人对贵重物品和单票内件价值超过人民币1000元的快件应选择保价，未申报保价、未填写内件价值以及未当场支付保价费的视为未保价；未保价快件按寄件人在运单上选填的本次实际支付快递费的合理倍数赔偿，寄件的未选填赔偿标准的，视为同意按本次实际支付快递费的五倍赔偿。万邦西关分公司提交的韵达客服手册载明文件遗失赔偿标准为500元/票。经询，刘凤娟表示寄件时没有向其告知保价，所寄身份证、毕业证、护士资格证均为原件；诉请的赔偿是其三年的学费、生活费及跑路费，数字是估算的。艺淼公司表示同意赔付刘凤娟500元。 本院认为，刘凤娟将邮件交与艺淼公司，且支付邮寄费用，故依法应当认定刘凤娟与艺淼公司之间存在邮政服务合同关系。此后,艺淼公司将该邮件交由万邦西关分公司派送,系艺淼公司与万邦西关分公司之间的另一法律关系,与刘凤娟无关。艺淼公司未能按约将刘凤娟的邮件投递至收件人,构成违约,故艺淼公司依法应当赔偿刘凤娟的相应损失。虽然刘凤娟主张内寄物品为身份证、毕业证、护士资格证的原件，但艺淼公司对此没有确认，且该邮件运单载明的商品信息为文件，故刘凤娟的上述主张不能成立，本院依法不予采信。根据法律规定，损失赔偿额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，鉴于刘凤娟未对邮寄物品进行保价，加之艺淼公司自愿赔付刘凤娟500元，本院对此赔偿金额予以确认。虽然刘凤娟主张因快递丢失给其造成损失5万元，但未提交相关证据加以证明，艺淼公司亦不认可，故无法确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告西安艺淼物流有限公司于本判决生效后十日内向原告刘凤娟赔偿500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告刘凤娟的其他诉讼请求。 案件受理费1050元，由原告负担850元，被告西安艺淼物流有限公司负担200元。因原告已预交，被告西安艺淼物流有限公司在支付上述款项时一并支付原告案件受理费200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  刘霁月 二〇二〇年五月二十一日 书记员  薛 丹 打印：扈艳红校对：王芊2020年月日送达 1
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初509号原告：李新发，男，汉族，住址：辽宁省新民市。委托诉讼代理人：孙宇阳，男，系辽宁群诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗明，男，系辽宁群诚律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告李新发与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李新发委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、要求被告向原告给付2017年8月28日至2019年12月26日期间逾期办证违约金18967.41元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款446292元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年3月31日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月26日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月28日至2019年12月26日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月28日至2019年12月3日期间的违约金18476.49元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月3日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年3月31日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月28日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告李新发2017年8月28日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18476.49元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费274元，因适用简易程序，减半收取137元，由原告李新发负担4元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担133元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月十日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
山东省日照市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)鲁11民终951号上诉人（原审被告）：中国太平洋财产保险股份有限公司日照中心支公司，住所地日照市东港区兴海路51号，统一社会信用代码91371100X13592930B。主要负责人：李霞，总经理。委托诉讼代理人：朱凯华，山东律苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙同田，男，1954年10月24日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：孙永贵，莒县招贤法律服务所法律服务工作者。上诉人中国太平洋财产保险股份有限公司日照中心支公司因与被上诉人孙同田机动车交通事故责任纠纷一案，不服山东省莒县人民法院（2019）鲁1122民初7207号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，被上诉人孙同田在此次事故中遭受的损伤构成九级伤残，一审法院按照农村居民标准计算其残疾赔偿金，系案件基本事实认定不清，应撤销原审判决，发回原审法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十七条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销山东省莒县人民法院（2019）鲁1122民初7207号民事判决；二、本案发回山东省莒县人民法院重审。上诉人中国太平洋财产保险股份有限公司日照中心支公司二审预交的案件受理费2782元，予以退回。审判长  刘玉玉审判员  宋海红审判员  刘 芳二〇二〇年五月二十六日法官助理汤阳书记员裴凤文
上海市松江区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）沪0117民初6929号 原告：曾欣，男，1991年5月18日生，汉族，住江西省赣州市。 委托诉讼代理人：严建明，上海华宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚瑶，上海华宏律师事务所律师。 被告：胡乐乐，男，1983年10月21日生，汉族，住上海市闵行区。 被告：浙江乐益口腔健康股份有限公司，住浙江省嘉兴市。 法定代表人：胡乐乐，负责人。 原告曾欣与被告胡乐乐、浙江乐益口腔健康股份有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月26日立案。2020年5月26日，原告曾欣以双方达成和解协议为由，向本院申请撤诉，并表示诉讼费不再缴纳。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按原告曾欣撤诉处理。 审 判 员  沙 莎 二〇二〇年五月二十六日 法官助理  林梅均 书 记 员  林梅均 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 …… 第一百五十四条裁定适用于下列范围： …… （十一）其他需要裁定解决的事项。 …… 二、《最高人民法院关于适用的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。 ……
甘肃省会宁县人民法院民事判决书（2020）甘0422民初989号原告：甘肃银行股份有限公司会宁县支行，住所地甘肃省会宁县会师镇延安街。法定代表人：魏某，系该支行行长。委托诉讼代理人：雷某，系该支行员工。被告：赵某1，男，1982年5月21日出生，汉族，住甘肃省会宁县。被告：赵某2，男，1958年4月15日出生，汉族，住甘肃省会宁县。被告：邢某，女，1962年7月12日出生，汉族，住甘肃省会宁县。系被告赵某2妻子。被告：赵某3，男，1990年9月1日出生，汉族，住甘肃省会宁县。被告：冯某，女，1991年1月28日出生，汉族，住甘肃省会宁县。系被告赵某3妻子。被告：赵某4，男，1965年10月16日出生，汉族，住甘肃省会宁县。系被告赵某3父亲。被告：席某，女，1964年10月17日出生，汉族，住甘肃省会宁县。系被告赵某4妻子。原告甘肃银行股份有限公司会宁县支行(以下简称甘肃银行会宁支行)与被告赵某1、赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行会宁支行的委托诉讼代理人雷某到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤均未到庭。本案现已审理终结。原告甘肃银行会宁支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赵某1偿还原告借款利息9876.83元，复利1559.97元（计算截止2020年5月26日），合计11436.8元，5月27日之后的复利按照合同约定计算至借款利息还清为止；2.请求依法判令被告赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某在担保范围内对上述借款承担连带保证责任；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告赵某1于2015年3月27日在原告处申请个人经营性贷款50000元，用于生产经营及家庭消费。经审查后，双方于2015年4月17日签订了《个人贷款借款合同》，合同编号为201522150100000090，借款本金50000元，期限为自2015年4月17日起至2018年4月16日止。同日，担保人赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某在《个人保证合同（联贷联保）》合同上签字，承诺对赵某1在甘肃银行会宁县支行的借款承担连带责任保证。借款合同签订后，甘肃银行会宁县支行积极履约，向被告赵某1支付了50000元。借款期限届满后，被告赵某1全额偿还借款本金后，未如约清偿利息。被告赵某1、赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某未答辩。原告甘肃银行会宁支行围绕诉讼请求向法庭提交的证据：1.信贷档案1份，证明被告赵某1向原告申请贷款，被告赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某承担连带保证责任的事实；2.借款借据1份，证明原告依约发放贷款的事实；3.本息还款细算单1份，证明截止2020年5月26日拖欠利息、复息。各被告未出庭，视为放弃质证抗辩的权利。上述证据，能够证明借款担保、未返还利息复息事实，对其证明效力予以认定。根据审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月17日，原告甘肃银行会宁支行与被告赵某1签订《个人贷款借款合同》，赵某1申请借款50000元，借款期限为2015年4月17日起至2018年4月16日止，借款年利率为9.775%。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，货款人有权对其未偿还的贷款本金在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息即14.6625%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，原告与被告赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某签订《个人保证合同（联贷联保）》，为全部借款本息承担连带保证责任，保证期间为贷款到期之日起二年。截止2020年5月26日，赵某1该笔借款本金已还清，但未支付罚息9876.83元、复利1559.97元，共计11436.8元。本院认为：原告甘肃银行会宁支行与被告赵某1签订的《个人贷款借款合同》，是当事人真实意思的表示，该合同成立并生效。被告赵某1应当按照约定还本付息。对甘肃银行会宁支行要求赵某1支付利息、复息的诉讼请求，予以支持。但复息应计算至本判决确定的履行期限届满之日。原告与被告赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某签订的《个人保证合同（联贷联保）》合同约定的保证期间为贷款到期之日起二年，已超过保证期间，被告赵某2、邢某、赵某3、冯某、赵某4、席某的保证责任免除。保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。原告以疫情影响未立案，且一直向各被告追要欠款，认为没有超过保证期间的理由不能成立，对其要求保证人承担连带责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵某1于本判决生效后三十日内返还原告甘肃银行股份有限公司会宁县支行截止2020年5月26日的拖欠本金罚息9876.83元、复息1559.97元，共计11436.8元；并按年利率14.6625%支付自2020年5月27日至本判决指定的履行期间届满之日的复息；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告甘肃银行股份有限公司会宁县支行的其他诉讼请求。案件受理费536元，减半收取268元，由被告赵某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 员 张军德 二〇二〇年五月二十六日法官助理 韩菲菲书 记 员 石晓媛
上海市黄浦区人民法院民 事 裁 定 书（2020）沪0101民初10846号原告栗硕(上海)置业有限责任公司。住所地上海市黄浦区淮海中路XXX号。法定代表人崔嵩。委托代理人曹鸣霞，北京市京师(南京)律师事务所律师。委托代理人周艳霞，北京市京师(南京)律师事务所律师。被告上海乘月餐饮管理有限公司。住所地上海市黄浦区淮海中路XXX号XXX-XXX室。法定代表人孙成月。被告孙成月，女，汉族，1990年5月2日出生。本院在审理原告栗硕(上海)置业有限责任公司诉被告上海乘月餐饮管理有限公司、被告孙成月房屋租赁合同纠纷一案中，因原告栗硕(上海)置业有限责任公司不预交诉讼费，依照《人民法院诉讼收费办法》第十三条第一款的规定，裁定如下：本案按撤诉处理。审判员  李慧二〇二〇年五月二十六日书记员  芦笛附：相关法律条文《人民法院诉讼收费办法》第十三条原告自接到人民法院预交诉讼费用通知的次日起七日内预交；反诉案件，由反诉当事人在提出反诉的同时预交案件受理费。预交确有困难的，可在预交期内向人民法院申请缓交。当事人在预交期内未预交又不提出缓交申请的，按自动撤回起诉处理。……
贵州省赤水市人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔0381执668号申请执行人：徐光琼，女，汉族，1973年9月27日出生，住贵州省赤水市。被执行人：黄顺友，男，汉族，1970年3月12日出生，住四川省内江市东兴区。依据已经发生法律效力的赤水市人民法院（2019）黔0381民特481号民事裁定书，被执行人应向申请人支付6,078.00元，并承担案件执行申请费50.00元，共计6,128.00元。因被执行人未按期支付，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结、划拨、扣留、提取被执行人黄顺友的存款、收入6,128.00元。如其存款、收入不足，则查封、扣押、拍卖、变卖其等值其他财产。上述涉及冻结被执行人银行存款的期限为一年，查封、扣押动产单位期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。查封、扣押冻结期限届满，如需要继续查封、扣押、冻结的，申请执行人需至少提前十五日向本院提出书面的继续查封、扣押、冻结申请。如在期限届满前未提出书面的续行查封、扣押、冻结申请，已采取的查封、扣押、冻结措施将自动解除。逾期提出申请的法律后果由申请执行人自行承担。本裁定书送达后即发生法律效力。审判员  张家明二〇二〇年五月二十六日书记员  刘 路
上海市浦东新区人民法院刑 事 判 决 书（2020）沪0115刑初1848号公诉机关上海市浦东新区人民检察院。被告人钟某某，男，1995年10月6日出生，户籍地四川省。上海市浦东新区人民检察院以沪浦检一部刑诉〔2020〕2837号起诉书指控被告人钟某某犯盗窃罪，于2020年5月7日向本院提起公诉。本院于同日立案，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。上海市浦东新区人民检察院指派检察员席某出庭支持公诉，被告人钟某某到庭参加诉讼，现已审理终结。上海市浦东新区人民检察院指控：2019年4月8日3时40分许，被告人钟某某至上海市浦东新区康桥镇火箭村XXX号“彩虹网吧”内，趁被害人张某某熟睡，窃得其放于桌上的荣耀106+64G移动电话1部(价值人民币1,313元)。2020年2月1日凌晨，被告人钟某某至上海市浦东新区康桥镇秀沿路XXX号康叶菜市场门口，趁无人之机，窃得被害人赵某某停放于该处的沪C3XXXX小型轿车内的玉溪香烟、银行卡等物。2020年2月4日5时许，被告人钟某某至上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX号，趁无人之机，窃得被害人于某停放于该处的苏C3XXXX小型轿车内人民币若干、香烟等物。2020年2月4日，被告人钟某某被公安机关抓获，其到案后如实供述上述犯罪事实。上述事实，被告人钟某某在开庭审理过程中亦无异议，且有经庭审质证属实的被害人张某某、赵某某、于某的陈述，接受证据清单、网吧及道路监控录像，上海市浦东新区价格认证中心价格认定结论书、购机发票，案发及到案经过、工作情况，公安专业档案卡片详细信息、江苏省昆山市人民法院刑事判决书、刑满释放证明书，常住人口基本信息等证据证实，足以认定。本院认为，被告人钟某某以非法占有为目的，采取秘密手段，多次窃取他人财物，数额较大，其行为已构成盗窃罪。公诉机关指控的事实清楚，证据确实充分，罪名成立，应予支持。被告人钟某某系累犯，依法从重处罚。被告人钟某某系坦白，自愿认罪认罚，依法从轻处罚。根据被告人钟某某犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度及前科劣迹情况，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十五条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条的规定，判决如下：一、被告人钟某某犯盗窃罪，判处有期徒刑十个月，罚金人民币二千元。(刑期从判决确定之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年2月4日起至2020年12月3日止。罚金自判决生效后一个月内向本院缴纳。)二、涉案赃款赃物应予继续追缴或责令退赔后发还被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  刘娟娟二〇二〇年五月二十六日书记员  陈 洁附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。第六十七条……犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初540号原告：王东海，男，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：孙宇阳，辽宁群诚律师事物所律师委托诉讼代理人：罗明，辽宁群诚律师事物所律师。原告：陈雪，女，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：孙宇阳，辽宁群诚律师事物所律师委托诉讼代理人：罗明，辽宁群诚律师事物所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住黑龙江省密山市，该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告王东海、陈雪与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王东海、陈雪委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付2017年8月23日至2019年12月2日逾期办证违约金15996.75元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款385000元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月2日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月26日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月23日至2019年12月2日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月27日至2019年12月2日期间的违约金15939元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月2日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月27日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王东海、陈雪2017年8月27日至2019年12月2日期间逾期办证违约金15939元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，因适用简易程序，减半收取100元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月十五日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
辽宁省东港市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0681执异52号异议人（被申请人）：陈宝龙，男，1979年8月1日出生，汉族，农民，现住黑龙江省宁安市。申请人：宫伟军，男，1980年5月16日出生，汉族，无业，现住东港市。委托代理人：郑晓庆，系辽宁宝仁律师事务所律师。在本院审理原告宫伟军诉被告陈宝龙买卖合同纠纷一案中，异议人陈宝龙于2020年5月6日向本院提出书面异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，审查期间，异议人陈宝龙于2020年5月20日向本院提出撤回异议申请。本院认为，异议人在异议案件审查期间，申请撤回异议申请系对自己异议权利所作的处分，符合有关法律规定，应予准许。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条的规定，裁定如下：准许异议人陈宝龙撤回异议申请。审 判 长  郭景强人民陪审员  方林浩人民陪审员  王 涛二〇二〇年五月二十日书 记 员  潘晓伟
上海市杨浦区人民法院民 事 裁 定 书（2020）沪0110民初3176号原告：董阿毛，女，1946年6月20日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：秦仁普，上海标胜律师事务所律师。被告：顾震，男，1969年7月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告董阿毛诉被告顾震共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月12日立案。因原告董阿毛于2020年5月26日申请撤诉并表示不预缴诉讼费，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百一十八条、第一百四十五条第一款、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百四十三条之规定，裁定如下：本案按撤诉处理。审判员 陈 稷二〇二〇年五月二十六日书记员 胡玉玺附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。……第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（十一）其他需要裁定解决的事项。……二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百四十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获人民法院批准而仍不预交的，裁定按自动撤诉处理。
广西壮族自治区宁明县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂1422民初337号 原告：潘日成，男，1967年8月17日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区宁明县。 被告：张永华，男，1955年8月7日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区宁明县。 原告潘日成与被告张永华不当得利纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法进行了审理。 潘日成向本院提出诉讼请求：1.判令张永华退还土地补偿费135573.48元给潘日成；2.本案的诉讼费由张永华承担。事实与理由：潘日成在本屯“北溪”(地名,土话为“北回")约4亩的开荒地,是潘日成父亲(潘荣方)在1980年左右开荒耕种的,那时候潘日成大姐(潘月英)已经嫁到峙书村峙书屯与张永华结婚了。在1988年左右,潘日成大姐因自家耕地少,见到自己娘家耕地多,家庭劳动力又少,所以和张永华一起到潘日成家,征求潘日成及潘日成父母能不能借一点地给他们耕种,潘日成见姐姐家人多地少,就同意把在“北溪”约4亩的开荒地及潘日成在“板旧”(地名)的1.2亩(其中有0.6亩是潘日成在1985年时拿地和叶美花交换的)水田暂时借给他们耕种。多年来潘日成因外出务工,家庭劳动力又少,没有精力耕种那么多田地,所以一直没有收回这些田地,让张永华继续耕种。但潘日成和潘日成父母从来没有同意把这些地分给张永华的意思。然而,2017年,政府建设驮英水库工程征用到潘日成在本屯“北溪”(地名,土话为“北回")3.34亩的开荒地及“板旧”(地名)的1.2亩水田时。张永华趁潘日成外出务工后不了解情况,瞒着潘日成的家人,向政府冒报称:在“北溪”(地名,土话为“北回”)约4亩的甘蔗地是其在1990年就开荒的,并领取土地补偿费。当潘日成知道后找张永华论理,而张永华毫不讲理,还说“北溪”(地名,土话为“北回”)约4亩的甘蔗地就是其在1990年就开荒的,在“板旧”(地名)的1.2亩水田(已经改为种甘蔗)也是其的甘蔗地,政府的土地补偿费应该是其的,有本事你去告吧等等难听之言。无奈之下,潘日成于2018年12月6日向北江乡人民政府要求土地权属确权申请,北江乡人民政府于2019年10月12日作出北政发[2019]51号《权属纠纷处理决定书》，决定:一、双方当事人在“北溪”(地名)和“板旧"(地名)发生土地使用权权属纠纷的3.34亩开荒地经营管理权属潘日成所有；二、1.2亩水田的使用权权属潘日成所有。由此可见,驮英水库工程征用到潘日成在本屯“北溪”(地名,土话为“北回")及“板旧”(地名)的1.2亩水田共4.54亩的土地，应得135573.48元的土地补偿费。但是,当潘日成找张永华要回应该属自己的土地补偿费时,却遭到张永华的拒绝，张永华的行为严重侵害了潘日成的合法权益。潘日成依据《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,特向法院提起诉讼,请法院依法支持潘日成的诉讼请求。 张永华在本案开庭前向本院提交了《广西壮族自治区崇左市江州区人民法院受理案件通知书》（2020）桂1402行初46号以及《行政起诉书》。 本院经审查认为，潘日成以宁明县北江乡人民政府北政发[2019]51号《权属纠纷处理决定书》为依据，请求张永华退还征地补偿款；张永华不服宁明县北江乡人民政府北政发[2019]51号《权属纠纷处理决定书》和宁明县人民政府行政复议办公室作出《不予受理行政复议申请决定书》，继而提起行政诉讼。本案应属于行政诉讼受案范围。潘日成的起诉不属于民事受案范围。因此，应依法裁定驳回潘日成的起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 驳回潘日成的起诉。 案件受理费3012元，减半收取1506元（潘日成已预交），予以退还。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审判员  廖汝康 二〇二〇年五月二十六日 书记员  秦 韬
贵州省赤水市人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔0381执673号申请执行人：刘贤伦，男，汉族，1974年12月29日出生，住贵州省赤水市。被执行人：黄顺友，男，汉族，1970年3月12日出生，住四川省内江市东兴区。依据已经发生法律效力的赤水市人民法院（2019）黔0381民特471号民事裁定书，被执行人应向申请人支付10,470.00元，并承担案件执行申请费57.00元，共计10,527.00元。因被执行人未按期支付，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结、划拨、扣留、提取被执行人黄顺友的存款、收入10,527.00元。如其存款、收入不足，则查封、扣押、拍卖、变卖其等值其他财产。上述涉及冻结被执行人银行存款的期限为一年，查封、扣押动产单位期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。查封、扣押冻结期限届满，如需要继续查封、扣押、冻结的，申请执行人需至少提前十五日向本院提出书面的继续查封、扣押、冻结申请。如在期限届满前未提出书面的续行查封、扣押、冻结申请，已采取的查封、扣押、冻结措施将自动解除。逾期提出申请的法律后果由申请执行人自行承担。本裁定书送达后即发生法律效力。审判员  张家明二〇二〇年五月二十六日书记员  刘 路
天津市武清区人民法院民 事 裁 定 书（2020）津0114民初737号之一原告：王培敏，男，1961年12月17日出生，汉族，现住天津市武清区。被告：闫长英，女，1962年7月17日，汉族，住天津市武清区。原告王培敏与被告闫长英民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案被告下落不明，需公告送达，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  孙齐军审 判 员  姚学喜人民陪审员  陈宝玲二〇二〇年五月二十一日书 记 员  曹 伟
江西省上饶市广信区人民法院行 政 裁 定 书（2020）赣1121行初21号之一原告：徐锡烂，男，1967年12月29日出生，汉族，住江西省上饶市广信区。委托代理人郑诚，江西邦隆律师事务所律师，特别授权。被告：上饶市人力资源和社会保障局，住所地江西省上饶市信州区广平街16号，统一社会信用代码11360900553541317P。法定代表人叶震春，该局局长。委托代理人黄奕飞，江西赣东北律师事务所律师，一般代理。委托代理人詹小勇，该局工伤科工作人员。第三人：江西中昱新材料科技有限公司，住所地上饶市经济技术开发区旭日片区，统一社会信用代码9136110069373738C。法定代表人苏光都，该公司总经理。委托代理人洪清平，该公司法务经理，特别授权。本院在审理原告徐锡烂诉被告上饶市人力资源和社会保障局、第三人江西中昱新材料科技有限公司工伤行政确认一案中，原告徐锡烂于2020年5月26日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告徐锡烂的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条的规定，裁定如下：准许原告徐锡烂撤诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告徐锡烂负担。审 判 长  万淑红人民陪审员  官世良人民陪审员  黄海媖二〇二〇年五月二十六日书 记 员  曾 莹
广西壮族自治区陆川县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0922执38号之二 申请执行人龚滨智，男，1992年9月12日出生，住所地陆川县。 被执行人黄浩龙，男，1990年4月1日出生，汉族，住所地广西大化瑶族自治县。 本院执行申请执行人龚滨智与被执行人黄浩龙民间借贷纠纷一案，依据已经发生法律效力的玉林市中级人民法院（2019）桂09民终2049号民事调解书，于2020年1月16日向被执行人黄浩龙发出执行通知书、报告财产令，责令被执行人接到通知日3内履行向龚滨智支付借款本金7000元，向龚滨智支付迟延履行期间的债务利息，负担案件受理费267元、承担案件执行费50元。但被执行人至今未履行。本院已将被执行人纳入失信被执行人名单、发布限制消费令。在执行过程中，本院依法对被执行人的银行存款、房地产、工商、车辆、证券、住房公积金等进行了查询，并到当地村委进行调查，于2020年4月15日作出裁定书查封被执行人黄浩龙名下车牌号为桂Ａ×××××的宝马牌小汽车，但没有直接控制该车辆，无法处置。除此之外，没有发现被执行人有可供执行的财产，本次执行程序无法继续进行，符合终结本次执行的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 陈 晟 审判员 罗良彬 审判员 钟雄军 二〇二〇年五月二十六日 书记员 朱和昌