江苏省新沂市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0381民初2799号 原告：江苏新沂农村商业银行股份有限公司，住所地新沂市钟吾路163号。 法定代表人：宋良然，该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏海明，男，该公司工作人员。 被告：焦亚忠，男，1961年7月2日出生，住新沂市。 被告：王开洪，女，1962年4月2日出生，住新沂市。 被告：王景山，男，1967年6月16日出生，住新沂市。 被告：马振群，女，1970年12月3日出生，住新沂市。 被告：冯新军，男，1976年7月7日出生，住新沂市。 原告江苏新沂农村商业银行股份有限公司（以下简称新沂农商行）与被告焦亚忠、王开洪、王景山、马振群、冯新军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新沂农商行的委托诉讼代理人魏海明，被告焦亚忠到庭参加诉讼；被告王开洪、王景山、马振群、冯新军经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新沂农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令焦亚忠、王开洪偿还贷款本金149000元及利息（2020年5月17日前利息为65750.16元，以后利息以149000元为基数，自2020年5月18日起按照年利率12.259%计算至实际还清之日止）;2.依法判令焦亚忠、王开洪偿还贷款偿还本金138590.93元及利息（2020年5月17日前利息为90304.95元，以后利息以138590.93元为基数，自2020年5月18日起按照年利率15.548%计算至实际还清之日止）；3.王景山、马振群、冯新军对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费等实现债权的费用由焦亚忠、王开洪、王景山、马振群、冯新军承担。事实和理由：焦亚忠、王开洪于2016年5月9日在新沂农商行所属踢球山支行贷款300000元，用于服装销售及种植，约定2017年5月8日到期，由王景山、马振群、冯新军提供连带责任担保，并签订《最高额个人保证担保借款合同》。对上述300000元贷款的其中一笔150000元贷款，焦亚忠又以其所有的位于新沂市房产提供了抵押担保，并签订《最高额抵押合同》。借款后，新沂农商行通过自动扣划方式，扣划焦亚忠账户1000元用于偿还其中有房产抵押的150000元贷款本金，另扣划11409.07元用于偿还另一笔贷款本金，因剩余借款本息借款人及担保人至今均未予偿还，为此提起本案诉讼。 焦亚忠辩称，对新沂农商行的诉请无异议，同意还款。 王开洪、王景山、马振群、冯新军均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证质证。根据新沂农商行提交的借款借据、《最高额个人保证担保借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》等证据及当事人的庭审陈述，本院经审查认定案件事实如下：焦亚忠、王开洪于2016年5月9日分两次向新沂农商行各贷款150000元，并签订借款借据及《最高额借款合同》各一份，对其中一笔150000元贷款，焦亚忠与又新沂农商行签订《最高额抵押合同》一份，以其所有的位于新沂市的房产提供抵押担保，并办理了房产抵押登记。双方约定上述两笔借款的借款期限均自2016年5月9日至2017年5月8日，其中房产抵押借款的150000元约定年利率为9.43%，另一笔借款年利率为11.96%，如逾期该两笔借款在上述原借款利率基础上均上浮30%计收罚息，贷款人对借款人应付但未付的利息可依据中国人民银行规定计收复利。王景山、马振群、冯新军对上述两笔借款均签字提供连带责任保证，保证期间为借款到期后两年，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。借款后，新沂农商行于2019年12月29日扣划焦亚忠银行账户1000元用于偿还有房产抵押担保的150000元借款本金，又分四次扣划焦亚忠账户共计11409.07元用于偿还另一笔150000元借款本金。因上述两笔借款剩余本息经催要，借款人及担保人均未予偿还，故新沂农商行提起本案诉讼。 本案审理过程中，新沂市农商行向本院提交涉案两笔贷款利息计算清单，明确截至2020年5月17日，涉案有房产抵押担保的150000元借款尚欠借款本金为149000元、利息为65750.16元；另一笔无房产抵押担保的150000元借款尚欠借款本金为138590.93元、利息为90304.95元。 本院认为，焦亚忠、王开洪分两次向新沂农商行借款，王景山、马振群、冯新军为焦亚忠、王开洪的涉案两笔借款均提供担保，由此形成的保证借款合同未违反法律规定，因而合法、有效，应当受到法律保护。焦亚忠、王开洪逾期未能清偿新沂农商行借款本金及利息，应承担偿还及违约责任。王景山、马振群、冯新军自愿为涉案300000元借款提供连带责任保证，应对焦亚忠、王开洪的债务承担连带清偿责任，另因焦亚忠以其房产为其中一笔150000元借款提供了抵押担保，故对该笔借款本息，由王景山、马振群、冯新军对该抵押房产优先偿还该笔借款本息后的剩余债务承担连带清偿责任。王景山、马振群、冯新军在承担保证责任后，有权向借款人焦亚忠、王开洪追偿。因双方在涉案两份借款合同中约定借款借期内利息分别为9.43%、11.96%、逾期罚息上浮30%及应付而未付的利息可计收复利，故新沂农商行对其中一笔房产抵押的150000元借款要求按照年利率9.43%标准支付借期内利息，并要求按照年利率12.259%标准支付逾期利息的诉讼主张；以及对另一笔无房产抵押担保的150000元要求按照年利率11.96%标准支付借期内利息，并要求按照年利率15.548%标准支付逾期利息的诉讼主张，均未违反法律规定及双方约定，本院予以支持。另因新沂农商行已通过自动扣划方式分别扣划焦亚忠1000元、11409.07元分别用于偿还涉案两笔借款本金，故新沂农商行就涉案两笔借款分别以剩余借款本金为基数自相应还款次日起计算之后利息的主张，亦不违反法律规定及双方约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、焦亚忠、王开洪于本判决生效之日起十日内偿还江苏新沂农村商业银行股份有限公司借款本金149000元及利息（2020年5月17日前利息为65750.16元；以后利息以149000元为基数，自2020年5月18日起按照年利率12.259％计算至实际还款之日止）； 二、焦亚忠、王开洪于本判决生效之日起十日内偿还江苏新沂农村商业银行股份有限公司借款本金138590.93元及利息（2020年5月17日前利息为90304.95元；以后利息以138590.93元为基数，自2020年5月18日起按照年利率15.548％计算至实际还款之日止）； 三、如焦亚忠、王开洪不履行上述第一项还款义务，江苏新沂农村商业银行股份有限公司有权申请以拍卖、变卖该笔借款下的抵押物（焦亚忠所有的位于新沂市房产）所得价款优先受偿。抵押物拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归焦亚忠所有，不足部分由焦亚忠、王开洪清偿； 四、江苏新沂农村商业银行股份有限公司在实现上述第三项所述抵押权后，如仍无法实现上述第一项全部债权，王景山、马振群、冯新军对焦亚忠、王开洪上述第一项的剩余债务及第二项债务承担连带清偿责任；王景山、马振群、冯新军承担清偿责任后，有权向焦亚忠、王开洪追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3888元，由焦亚忠、王开洪、王景山、马振群、冯新军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审判员  陈冬丽 二〇二〇年五月二十九日 书记员  沈俊宪