福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初4772号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市浦上支行，营业场所福州市仓山区建新镇后巷路12号协盛装饰11#楼一至二层，统一社会信用代码：9135010068306829XF。 负责人：魏芳芳，行长。 委托诉讼代理人：欧慧琳、林朝伟（实习），福建海山律师事务所律师。 被告：林群，女，1971年1月5日出生，汉族，住福建省罗源县。 被告：陈顺校，男，1968年9月27日出生，汉族，住福建省罗源县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市浦上支行（以下简称“邮储银行浦上支行”）与被告林群、陈顺校金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行浦上支行委托诉讼代理人欧慧琳、林朝伟到庭参加诉讼，被告林群、陈顺校经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行浦上支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令两被告共同向原告偿还借款本金人民币328748.34元及利息人民币15248.45元（暂计至2019年4月15日，此后实际发生利息、逾期罚息、复利应按《个人额度借款合同》以及项下合同之约定计至实际还款之日）；二、请求判令两被告共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币3439元；三、判令由原告对以下房产拍卖、变卖所得总价款在人民币660300元的范围内优先受偿：福建省罗源县附属间房产【房屋所有权证号:凤房权证ＬＹ字第××号】；四、请求判令本案诉讼费用全部由诸被告承担（诉讼费用包括但不限于案件受理费、保全费、传票费）。事实和理由：2016年3月15日，原告与两被告签订合同编号为35000213216034818774《个人额度借款合同》，该合同约定：1、原告同意向林群提供授信额度金额为人民币400000元；2、本合同项下授信为156个月，授信期限的前36个月为额度支用期，林群可以申请支用贷款，最长期限为36个月，借款用途为个人综合消费或个人信用消费；3、本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确认，经借款人认可后，由原被告在《借款支用单》中约定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整的基准利率以及约定的浮动利率比例确定并执行新的利率；4、两被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照约定利率的基础上加收50%确定；5、两被告自愿为本合项下的债务提供抵押担保；6、两被告违反本合同约定视为发生违约事件，原告有权宣布直接或间接源于本合同的债贷款提前到期，可要求两被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、传票费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其它实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；7、有关本合同的一切争议，应由原告所在地人民法院管辖；合同还约定了其他事项。同日，原告与两被告签订合同编号为35000213316034386212《个人最高额担保合同》，该合同约定：两被告自愿以位于福建省罗源县为35000213216034818774《个人额度借款合同》项下的债务提供最高额担保，最高额担保金额为人民币660300元，担保期限为2016年3月15日到2019年3月15日止，合同还约定了其他事项。2016年3月31日，双方在罗源县房地产管理所办理了前述房产抵押登记。2016年4月13日，林群向原告出具《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款支用单载明：林群申请借款额度为300000元，借款期限为120个月，借款用途为购买翡翠制品，还款方式为等额本息，支用单还载明其他事项。同日，林群向原告出具借据，借据载明：借款人民币300000元；借款期限120个月（从2016年4月13日起止2026年4月13日；年利率为6.615%；还款方式为等额本息，借款用途购买翡翠制品。同日，原告完全履行了放款义务。2016年4月14日，林群向原告出具《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款支用单载明：林群申请借款额度为100000元，借款期限为120个月，借款用途为购买寿山石，还款方式为等额本息，支用单还载明其他事项。同日，林群向原告出具借据，借据载明：借款人民币100000元；借款期限120个月（从2016年4月14日起止2026年4月14日；年利率为6.615%；还款方式为等额本息，借款用途购买寿山石。同日，原告完全履行了放款义务。从2018年8月13日起，两被告就未按合同的约定还本付息。截止2019年4月15日，两被告尚欠本金人民币328748.34元及利息人民币15248.45元。基于以上事实，两被告已构成违约，故原告有权依约向被告追讨尚未归还的全部本金、利息（包括借贷期间利息罚息、复利）及原告为本诉讼支出的其他费用；并有权拍卖、变卖抵押物在所得价款范围内优先受偿。 被告林群、陈顺校未提交书面答辩及证据。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：证据1《结婚证》、《贷款申请表》，证明两被告系夫妻关系，且陈顺校作为共同借款人在贷款申请表上签字;证据2《送达地址确认书》,证明两被告同意以福建省罗源县501室为本合同贷款的法律文书寄送地址，并承诺法律文书送达该地址即视为送达，文书寄送日为送达日期;证据3《个人额度借款合同》,证明原告同意向林群提供授信额度人民币40万元，借款额度存续期间为156个月，合同还约定了其他事项；证据4《个人最高额担保合同》、证据5《不动产登记证明》、《产权证》，共同证明两被告自愿以所有的位于福建省罗源县为主合同项下的债务提供最高额担保，合同还约定了其他事项，2016年3月31日，双方在罗源县房地产管理所办理了前述房产抵押登记；证据6《个人额度借款支用单（两份）》，证明林群向原告借款共计人民币400000元整，双方约定了借款期限、借款利率、还款方式等事项，且原告已依约履行了出借义务；证据7《个人贷款借据／个人贷款放款单／受托支付转账凭证》、证据8《还款流水》、《对账单》，证明两被告尚欠原告借款本金人民币328748.34元及利息人民币15248.45；证据9《委托代理合同》、证据10《律师费发票》、证据11《律师费进账单》，共同证明原告为实现债权支付律师费人民币3439元。 本院认为，被告林群、陈顺校经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，视为放弃抗辩权利。原告提交的证据与原件核对无异，内容真实，来源合法，可以证明其相应主张，本院予以采信并作为定案依据。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月15日，被告林群填写《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，向原告申请消费贷款，被告陈顺校在共同借款人处签字。2016年3月15日，两被告与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号：35000213216034818774），约定：原告为贷款人、被告林群为借款人、被告陈顺校为共同借款人，贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度人民币400000元，借款额度存续期限为156个月，自2016年3月15日至2029年3月15日；单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定，经借款人许可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，未按合同用途使用的，为贷款利率的2倍，借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，如贷款利率调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。同日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：35000213316034386212），约定：原告为担保权人、被告林群为借款人及抵押人、被告陈顺校为抵押物共有人；担保责任最高不超过人民币660300元，承担担保责任的债权发生期间为2016年3月15日至2029年3月15日；担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。抵押物为林群名下坐落于罗源县附属间（房屋所有权证号：凤房权证ＬＹ字第××号）。2016年3月31日原被告就上述抵押房产在罗源县房地产管理所办理抵押登记（凤房他证ＬＹ字第××号）。2016年4月13日、4月14日，原告与被告林群签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（编号：3500021311604248012601、3500021311604249731501），约定分别借款人民币300000元及100000元，期限120个月，还款方式为等额本息，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平基础上上浮35%，若连续按时归还贷款本息自实际放款日起少于3个月的，应按提前偿还贷款本金的1%向贷款人支付违约金；年利率6.615%。2016年4月13日、4月14日，原告向被告林群分别放款本金人民币300000、100000元。截止至2019年4月15日，被告林群尚欠借款本金人民币328748.34元及利息人民币15248.45元。 另查，原告为实现本案债权支出律师代理费3439元。被告林群、陈顺校于1994年8月10日登记结婚，本案借款及抵押发生于上述两被告婚姻关系存续期间。 本院认为，本案的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》系合同各方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应依约履行。原告按约向被告林群发放借款，被告在收到款项后未能按约如期归还借款本息，其行为已构成违约，故原告请求被告偿还借款本金328748.34元、相应利息、罚息、复利，以及赔偿原告为实现本案债权支出律师费，本院予以支持。原、被告之间设立的抵押担保，符合法律规定，应确认为合法有效，现原告请求对本案抵押物拍卖、变卖所得款优先受偿，本院支持原告在最高债权额人民币660300元范围内优先受偿。被告林群、陈顺校经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林群、陈顺校应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市浦上支行借款本金人民币328748.34元及利息（暂计至2019年4月15日为人民币15248.45元，此后实际发生利息、逾期罚息、复利应按《个人额度借款合同》以及项下合同之约定计至实际还款之日）； 二、被告林群、陈顺校应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市浦上支行因本案而支出的律师代理费3439元； 三、就本判决第一、二项债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市浦上支行有权对被告林群名下坐落于罗源县附属间（房屋所有权证号：凤房权证ＬＹ字第××号）享有抵押权，有权在最高债权额660300元范围内以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6512元，由被告林群、陈顺校负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将予以强制执行。公告费（以票据为准）由被告林群、陈顺校负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员  林志诚 人民陪审员  徐苏琳 人民陪审员  林 谊 二〇二〇年五月六日 法官 助理  李 扬 书 记 员  陈 晓 附一：本判决书引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。