贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初1037号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行，住所地贵州省都匀市民族路小十字邮政大厦，统一社会信用代码91522701584113112P。 负责人：刘桂敏，系该支行行长。 委托诉讼代理人：邓洪军，系贵州法庄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗中秀，系贵州法庄律师事务所律师。 被告：邓贵平，女，1979年4月24日出生，苗族，湖南省新邵县人，住贵州省都匀市谢官冲辖区。 被告：陈飞宏，男，1976年2月6日出生，汉族，福建省石狮市人，住贵州省都匀市。 被告：邓巨球，男，1956年9月22日出生，瑶族，湖南省新邵县人，住贵州省都匀市。 被告：罗文玉，女，1954年3月25日出生，苗族，湖南省新邵县人，住贵州省都匀市谢官冲辖区。 被告：邓贵林，男，1981年10月18日出生，苗族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。 被告：王林丽，女，1987年8月15日出生，布依族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行（以下至判决主文简称邮政银行民族路支行）与被告邓贵平、陈飞宏、邓巨球、罗文玉、邓贵林、王林丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行民族路支行委托诉讼代理人罗中秀及六被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行民族路支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告邓贵平、陈飞宏签订的《小额贷款额度借款合同》；2、判令被告邓贵平、陈飞宏立即向原告连带偿还借款本金1529967.71元、违约金190000元、律师费8000元;3、判令被告邓贵平、陈飞宏立即向原告支付以借款本金1529967.71元为基数、按罚息年利率10.4975%计算从2019年7月10日起至清偿完毕之日止的利息（该利息暂计算至2020年1月31日为91457.54元）;4、判令原告对拍卖、变卖被告邓贵平、陈飞宏、邓巨球、罗文玉、邓贵林所有的房产所得价款优先受偿;5、案件受理费由六被告承担。事实和理由：2018年5月21日，被告邓贵平、陈飞宏与原告签订《最高额综合授信合同》及《小额贷款额度借款合同》，约定原告授信给邓贵平、陈飞宏190万元的额度借款，额度期限最长为120个月，前60个额度支用期，被告可向原告支用借款，借款利率在借据中约定，逾期利率在借款利率上加收30%，被告邓贵平、陈飞宏向原告申请借款190万元，借款期限自2018年5月至2023年5月共60个月，借款年利率为8.075%，还款方式为等额本息还款法，被告应于每月10日向原告偿还贷款本息38079.60元，罚息年利率为10.4975%；为担保债务的履行，2018年5月21日，被告邓贵平、陈飞宏与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，以其共同所有的位于都匀市（权属证号：匀房权证都匀字第××号）及位于都匀市（权属证号：黔（XXXX）都匀市不动产权第XXXX号）房产为上述债务提供抵押，同日，被告邓巨球、罗文玉、邓贵林、王林丽与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，以被告邓巨球、罗文玉共同所有的位于都匀市（权属证号：黔（XXXX）都匀市不动产权第XXXX号）及被告邓贵林、王林丽提供的位于都匀市（权属证号：匀房权证都匀字第××号）房产为被告邓贵平、陈飞宏与原告签订的《小额贷款最高额抵押合同》提供抵押担保，并均已办理了抵押登记；上述合同签订后，原告于2018年5月23日将贷款190万元发放至被告邓贵平的账户，被告邓贵平、陈飞宏却未按合同约定履行还款义务，自2019年7月10日后未再向原告偿还贷款，现逾期达6个月，已构成违约，经原告催收未果，特依法提起诉讼。 被告邓贵平、陈飞宏、邓巨球、罗文玉、邓贵林、王林丽承认原告在本案中主张的事实，对于尚欠原告的借款本金及利息也没有异议，但认为现在无偿债能力，希望对原告主张的违约金及律师代理费能与原告协商处理，减轻被告的偿债压力，并可以将抵押物变卖以后偿还债务。 以上事实，有双方当事人的当庭陈述及原告提交的营业执照、负责人身份证明书、居民身份证、结婚证、贷款申请、《借款申请表》、《最高额综合授信合同》及《小额贷款额度借款合同》、谈话记录、《小额贷款最高额抵押合同》、《房屋所有权证书》、不动产登记证明、小额贷款额度借款支用申请单、贷款委托支付清单、贷款放款单、贷款借据、委托支付转账凭证、还款计划表、还款流水详情打印单、民事委托代理合同及案件确认单复印件等证据材料在卷为证，所提交证据来源合法，与本案有关联性，并经庭审质证，可以采信。 本院认为，六被告承认原告邮政银行民族路支行在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告主张解除与被告邓贵平、陈飞宏签订的《小额贷款额度借款合同》，被告均同意，本院予以支持；对主张被告邓贵平、陈飞宏向原告连带偿还借款本金1529967.71元、违约金190000元、律师费8000元，因被告对尚欠原告借款本金没有异议，本院予以支持，被告虽对违约金、律师费认为没有支付能力而希望原告协商予以减免，但双方庭后协商无果，且该约定未违反法律效力性规定，对原告该请求，本院一并予以支持；关于借款利息，因借款合同中对借款利息已作明确约定，被告均无异议，原告关于利息诉请符合法律规定，本院予以支持；关于原告主张的对五被告用于本案借款提供的抵押房产享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持；另经庭审查明，被告邓贵林、王林丽系夫妻关系，被告邓贵林用于本案抵押担保的房屋系其婚前个人财产，为此原告申请撤回对王林丽的诉讼，不违反法律规定，本院予以准许。 综上所述，原告的诉请，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定,判决如下: 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行与被告邓贵平、陈飞宏于2018年5月21日签订的《小额贷款额度借款合同》； 二、被告邓贵平、陈飞宏于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行支付借款本金1529967.71元、违约金190000元，赔偿原告律师代理费8000元; 三、被告邓贵平、陈飞宏于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行支付截止2020年1月31日止的借款利息91457.54元，2020年2月1日之后的利息，以借款本金1529967.71元为基数,按罚息年利率10.4975%计算至本金清偿完毕之日止; 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行对拍卖、变卖被告邓贵平、陈飞宏所有的位于都匀市（权属证号：匀房权证都匀字第××号）以及位于都匀市［权属证号：黔（XXXX）都匀市不动产权第XXXX号］房产所得价款享有优先受偿权; 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行对拍卖、变卖被告邓巨球、罗文玉所有的位于都匀市（权属证号：黔（XXXX）都匀市不动产权第XXXX号）房产所得价款享有优先受偿权; 六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司都匀市民族路支行对拍卖、变卖被告邓贵林所有的位于都匀市（权属证号：匀房权证都匀字第××号）房产所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21174元、因适用简易程序审理减半收取10587元,由被告邓贵平、陈飞宏、邓巨球、罗文玉、邓贵林承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间最后一日起二年内向人民法院申请强制执行。 审判员  文松华 二〇二〇年五月七日 法官助理李欣芮 书记员廖文婷