宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终4662号 上诉人（原审被告）：李某，住宁夏回族自治区石嘴山市。 被上诉人（原审原告）：张某，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：郝某，北京市盈科(银川)律师事务所律师。 上诉人李某因与被上诉人张某租赁合同纠纷一案,不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院作出的（2019）宁0104民初12365号民事判决,向本院提起上诉。本院于2019年11月28日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷审查、询问当事人、核对案件事实及证据,认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不公开审理。本案现已审理终结。 李某上诉请求：1.一审判决认定的计算租赁费数额错误，违约金不应当计算,请求二审法院撤销一审判决，依法改判减少租赁费45144.9元及不应当支付违约金40895.78元或将本案发回重审，（上诉的金额为：86310.68元）;2.一、二审诉讼费用由法院确认比例承担。事实和理由：一、被上诉人计算的租赁费多算了45144.9元,上诉人计算的租赁费的总数是264334元,减去上诉人支付了105000元,只有159334元租赁费未付。被上诉人第一次起诉时,在上诉人支付了10万元后,在法院双方曾经协商总计25万元,终结此合同约定的所有条款,余款待被上诉人开据完税发票后,一并支付。所以,上诉人实际总计就差被上诉人150000元。租赁费用结算表系被上诉人单方制作,无上诉人签字,并与客观事实不符。被上诉人与上诉人不结算,上诉人认为结算租赁费的日期应该为2018年10月31日,所以租赁费也应该计算到2018年10月31日,上诉人计算到2018年10月31日的租赁费为264334元。事实上、上诉人提前3个月给被上诉人打电话退租赁物,被上诉人不来拉,导致租赁物在上诉人处多放了3个月,租赁费被多计算了3个月。二、违约金不应当计算。1.上诉人天天都在租赁物使用的工地,被上诉人可以随时结算。双方至今没有结算,上诉人也不知道具体付款的数额,至今也没有收到被上诉人的电子版的对账单。2.被上诉人至今未给上诉人开据完税发票,应当开具发票后支付150000元了结本案。3.上诉人认为双方应当及时结算并拉回租赁物,而被上诉人拖延结算、不及时拉回租赁物,导致上诉人多产生3个月的租赁费,增加的3个月的租赁费用已经超过了一审判决中的违约金的数额。所以,上诉人没有违约,不应当承担违约责任被上诉人也没有损失。4.一审法院判决的违约金20%的比例过高且明显超出法律规定的中国人民银行同期同类1-3年4.75%的贷款利率,所以不合理。三、双方签订的合同不公平,租赁合同不利于上诉人的条款为1.租赁合同第二条3款2项的“租金照常计算至全部款项付清为止”;2.“如果乙方不按期办理结算手续结清当月租金,则以甲方结算单核算数额为准;乙方承诺无需在结算单上签字即视为认可甲方结算单。”上述不利上诉人的条款,应当无效。依据合同法39条规定:被上诉人提供格式合同的,合同条款免除其责任,加重对方的责任、排除对方主要权利的,该条款无效。综上所述,一审判决中计算租赁费数额错误,违约金不应当计算。被上诉人至今未给上诉人开据完税发票所以,上诉人请求二审法院依法查明事实,正确适用法律,维护上诉人的合法权益,支持上诉人的上诉请求为盼。 被上诉人辩称，一、本案一审中被上诉人提交的《租赁产品提货单》《租赁产品退货单》是客观反应《建筑租赁合同》的履行情况的直接证据。其内容全面记载了上诉人租赁建材的名称、型号、数量、日期等。且相关单据均有上诉人或上诉人认可的代理人员、现场材料员签字确认,在被上诉人第一次起诉、本案一审过程中及上诉人上诉状中均可以看到上诉人对该证据及相关事实无异议在此基础上,被上诉人依据上述已经双方确认单据内容制作《租赁结算单》,是能够客观反应和体现双方实际产生的租赁费用的,故截止2019年7月31日,双方共计产生租赁费用309478.9元,扣除上诉人已经支付的105000元,其尚欠租赁费20478.9元。此外,双方签订合同亦明确约定,上诉人不予办理结算手续时,则以被上诉人单方核算数额为准,一审法院对上述事实及租赁费用数额均查明认定无误。二、关于上诉人主张开具发票事宜,双方签订《建筑租赁合同》中已经明确约定,相关建材租赁价格为不含税价格,且税款由上诉人承担,故上诉人如需开具发票,理应先行向被上诉人支付相应税款。此外,是否开具发票本身属于合同履行过程中的附随义务,且该义务受税法调整,不属于人民法院审理范围,不能作为上诉人拒不付款的合理抗辩理由。三、关于上诉人主张结算日期的问题,根据双方合同约定,合同履行过程中,上诉人负有主动按月与被上诉人结算的义务。同时,上诉人使用相关租赁物完成工程建设后,亦应当主动退还租赁物,并承担运输费用。上述内容均在《建筑租赁合同》中已有明确约定。四、关于本案违约金的问题,根据被上诉人出示证据及一审查明认定事实可以确定,上诉人的行为违反了合同约定,理应承担违约金。鉴于合同约定违约金标准过高,在此基础上被上诉人起诉时以及一审法院最终判决时均分别下调了违约金标准,符合相关法律规定。五、关于上诉人主张格式条款抗辩的问题,本案中不存在适用上述规定的理由和情形。合同条款约定明确,权利义务清晰,相关约定亦符合建材租赁行业惯例,上诉人作为建筑领域从业人员,对相关合同条款亦不存在难以理解的内容,故不能适用格式条款抗辩。综上，一审法院认定事实清楚,适用法律正确,判决结果完全体现法律的公平公正。而上诉人在本次上诉过程中,无任何正当依据或理由,仅仅只是百般抵赖拖延时间,故请求贵院依法驳回上诉人的上诉请求。 张某向一审起诉请求：1.解除原、被告签订的《建筑租赁合同》；2.被告向原告支付租赁费204478.9元（计算至2019年7月31日止）、违约金61343.6元，并承担租赁费至实际退还租赁物之日止；3.被告返还租赁物钢管1166米、扣件2150套，如不能返还则按照合同原值赔偿原告39445元；4.本案诉讼费由被告承担。 一审法院经审理认定的事实如下：2017年6月6日，原、被告签订《建筑租赁合同》一份，约定：被告向原告租赁钢管（0.009元/米/日，该处有涂改，但加盖深圳市华能建设工程有限公司非经济合同专用章）、扣件（0.006元/套/日）、竹架板（0.3元/块/日）；双方委托的提货人和退货人所办理的提货、退货手续即为双方计算租金及相关费用的依据，提、退货数量、品种、规格、名称、时间均以双方签字的提、退货单为准，双方根据提、退货单进行结算，经办人或委托人均可结算签字，结算单是双方结算依据；被告在提货或受到租赁物时，应当面验收，对原告租赁物资的数量、型号、规格验收后签字生效。如发生异议，应当书面向原告提出补齐或更换。被告在租、退物品过程中的装卸机运输所发生的相关费用，均由被告自己承担；租金按照租赁物数量×实际使用天数×日租金计算，自提货之日计算至退货之日。租期不足一个月，按一个月计算，超过一个月，按实际使用天数计算；被告必须每月月底办理结算手续并付清当月租金，如果违约，则以原告结算单核算数额为准，无需被告在结算单上签字，视为被告认可原告结算单。全部租赁物品还清后一个月之内结清所有租赁费用，如逾期支付租金，则被告按所欠租金总额每日3%承担违约金，直至付清为止；冬季需停工，被告应向原告递交书面报告，经原告核实后双方签订“停工封存协议”，被告不许使用、退还租赁物，否则照常计算租金；凡赔偿的物资，必须在付清全部租金等费用前提下，方可办理赔偿手续，在办理赔偿手续后五天内将款付给原告，否则仍按继续租用计算租金。附件租赁物总值表：扣件（十字7.5元/个、连接8元/个、转向8元/个）、钢管20元/米；该合同承租方处有李某签字并加盖深圳市华能建设工程有限公司非经济合同专用章。2017年3月20日，原告向被告提供钢管（6米，1070根；4米800根；3米，724根；2.5米，300根；2米，585根；1.5米，1242根；1米，100根；）、扣件（十字6000套，连接1700个，转向300个）、竹架板800块，装车费300元×8车，该提货单由被告签字；2017年6月11日，原告向被告提供钢管（6米，300；3.5米，350根），装车费300元，该提货单由孙立飞签字；2017年6月11日，原告向被告提供钢管6米的300根、扣件2550套十字及1500个连接，装车费300元，该提货单由孙立飞签字；2017年6月12日，原告向被告提供钢管（6米，340根；4.5米，180根；4米，200根）、扣件（十字1200套；转向120个）、竹架板350块，装车费300元，该提货单由孙立飞签字；2017年6月15日，原告向被告提供钢管（6米，300根；4.5米，150根）、扣件（十字1200套；连接510个），装车费300元，该提货单由刘海燕、孙立飞签字；2017年6月16日，原告向被告提供扣件十字1900套、竹架板400块，该提货单由孙立飞签字；2017年6月17日，原告向被告提供木跳板107块，日租金0.3元/块，装车费300元，该提货单由刘海燕签字；2017年6月24日，被告向原告退还租赁物钢管（6米,113根；4米,144根；3米,38根；2米,64根；1.5米,93根；1米,2根）、扣件1934套，该退货单由孙立飞签字；2017年6月25日，被告向原告退还租赁物钢管（6米,73根；4.5米，62根；4米,43根；3.5米，61根；3米,31根；2.5米，42根；2米,178根；1.5米,302根；1米,1根）、扣件1693套，该退货单由孙立飞签字；2017年6月25日，被告向原告退还租赁物钢管（6米,789根；5米，16根；4.5米，196根；4米,69根；3.5米，159根；3米,139根；2.5米，62根；2米,45根；1.5米,73根；1米,59根）、木架板56块、竹架板508块、扣件3231套（缺少螺丝1300个），该退货单由孙立飞签字；2017年7月22日，被告向原告退还租赁物钢管（6米,133根；4.5米，43根；4米,137根；3.5米，84根；3米,99根；2.5米，33根；2米,2根；1.5米,247根；1米,8根）、竹架板142块、扣件2191套，该退货单由矫惠军签字；2017年10月30日，被告向原告退还租赁物钢管（6米,149根；5米，3根；4.5米，2根；4米，82根；3.5米，9根；3米,68根；2.7米，3根；2.5米，24根；2米,43根；1.5米,79根；1米,37根）、扣件1010套（其中铁丝3次1700套）、架板87块，该退货单由矫惠军签字；2018年10月11日，被告向原告退还租赁物钢管（6米,540根；5米，22根；4.5米，25根；4米，213根；3.5米，22根；3米,185根；2.7米，20根；2.5米，79根；2米,110根；1.5米,184根；1米,63根）、竹架板520块、木板40块，该退货单由孙立飞签字。原告出具退还扣件2483套（未检验）暂存条一张；2018年12月30日，被告向原告退还租赁物钢管（6米,372根；5.5米，2根；5米，15根；4.5米，14根；4米，161根；3.5米，24根；3米,128根；2.5米，47根；2米,73根；1.5米,260根；1.2米，9根；1米,50根）、木板11块、竹板295块、扣件2338套，该退货单由孙立飞签字；原告出具退还扣件2338套（未检验）暂存条一张，注明两次暂存缺少包装袋160个+140个、缺少螺丝1500套。上述提货单均注明：扣件缺螺丝0.6/套，包装袋0.5元/个。2019年7月30日，经原告单方结算，被告尚欠钢管1166米未还、扣件2150套未还，欠付运费、装车费4500元（15车×300元/车），扣件缺螺丝2700元（4500套×0.6/套），缺少包装袋180元（300个×0.6个）。2018年9月19日，原告将被告及深圳市华能建设工程有限公司诉至法院，请求：1.解除原、被告签订的《建筑租赁合同》；2.深圳市华能建设工程有限公司向原告支付租赁费289615.6元（计算至2018年9月30日止）、违约金86884.6元，并承担租赁费至实际退还租赁物之日止；3.深圳市华能建设工程有限公司返还租赁物钢管11130米、扣件10202套、木跳板51块、竹板块813块，如不能返还则按照合同原值赔偿原告331905元；4.被告李某对深圳市华能建设工程有限公司所附上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费由被告承担。该案件庭审中，深圳市华能建设工程有限公司称其并未签署涉案《建筑租赁合同》，该合同上的签章并非深圳市华能建设工程有限公司的印章，被告李某也认可《建筑租赁合同》系其与原告签署，与深圳市华能建设工程有限公司无关。被告李某称孙立飞是李某的亲属，是在儿童剧院工地的材料员，刘海燕是李某聘用的儿童剧院工地资料员。被告对原告出具的提货单及2017年7月22日之前的退货单予以认可。后被告李某向原告支付10万元款项，原告撤回了起诉。经原告单方结算，自2017年3月20日至2017年11月30日、2018年3月1日至2018年12月30日及2019年3月1日至2019年7月31日止，被告欠钢管租赁费79935.1元，未还钢管1166米；自2017年3月20日至2017年11月30日、2018年3月1日至2018年12月30日止及2019年3月1日至2019年7月31日止，被告欠扣件租赁费31618.8元，未还扣件2150套；自2017年3月20日至2018年12月30日止（其中扣除冬歇期三个月），被告欠竹架板租赁费179274.6元；自2017年6月17日至2018年12月30日止（其中扣除冬歇期三个月），被告欠木跳板租赁费11303.2元；欠付运费、装车费4500元；扣件缺螺丝2700元（4500套×0.6元/套）；缺少包装袋180元（300个×0.6/个）。现原告认为被告仍欠付租赁物租金，并要求退还相应租赁物，故诉至法院，请求判如所请。 诉讼中，原告称被告于2017年春节期间支付租赁费5000元。 一审法院认为，原、被告签订的《建筑租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。现原告要求解除上述合同，被告同意解除，故对原告请求解除原、被告签订的《建筑租赁合同》予以支持。合同解除后，被告应当向原告支付租赁费，并退还租赁物。根据原告提交的提货单与退货单记载租赁物的数量，结合原、被告签订的《建筑租赁合同》中对租赁物价格及结算方式的约定，经核对，对原告提交的结算单予以采信。被告应当向原告退还租赁物钢管1166米、扣件2150套，如不能退还则应折价按照合同约定的租赁物价值赔偿原告损失39445元[23320元（1166米×20元/米）+16125元（2150套×7.5元/套）]。截止2019年7月31日，被告下欠原告租赁费共计309478.9元，扣除被告已经向原告支付的105000元款项，被告还应当支付租赁费204478.9元，并按照0.009元/日/米支付1166米钢管、0.006元/日/套支付2150套扣件自2019年8月1日至本判决确定的《建筑租赁合同》解除之日止租赁费。被告关于合同钢管租赁费0.009元/日/米有涂改，但根据其在另案中提交的租赁合同，该钢管租赁费亦载明为0.009元/日/米，故对其辩解不予采信；被告关于租赁费未扣除冬季施工期的辩解，根据原告提供的结算单，钢管、扣件自2017年12月1日至2018年2月底及2018年12月31日至2019年2月底均未计算租赁费，竹架板、大跳板也已扣除近三个月的租赁费计算期，与原告所述租赁费已经扣除冬歇期一致，故对被告上述辩解不予采信；被告关于2017年3月20日其签字的提货单并非其签字、2017年6月17日由刘海燕签字的提货单不予认可的辩解，因被告在另案庭审中对该证据已经认可，且被告认可刘海燕系其聘用的资料员，结合2017年6月15日提货单由刘海燕和孙立飞共同签字，孙立飞系被告的材料员的事实，对被告的上述辩解不予采信。关于原告请求被告支付逾期支付租赁费违约金61343.6元（204478.9元×30%），根据合同约定，租金应当按月结算支付，被告违反约定，逾期支付租金，应当按照欠付租金数额的3‰/日支付违约金，现原告认为该约定过高，要求按照未付租赁费30%计算违约金，考虑被告逾期支付租金的金额、时间，酌定被告向原告支付违约金40895.78元（204478.9元×20%），超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告张某与被告李某于2017年6月6日签订的《建筑租赁合同》；二、被告李某于本判决生效之日起七日内退还原告张某租赁物钢管1166米、扣件2150套，如不能退还则支付赔偿款39445元；三、被告李某于本判决生效之日起七日内向原告张某支付租金204478.9元及违约金40895.78元，并按照0.009元/日/米支付1166米钢管、0.006元/日/套支付2150套扣件自2019年8月1日至本判决确定上述《建筑租赁合同》解除之日止的租赁费。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5880元，减半收取2940元，由被告李某负担。 二审期间，双方当事人均未提交新的证据。 二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，当事人对自己的主张应提交证据予以证实，不能提供证据或证据不足以证实的，应当承担举证不能的法律后果，上诉人主张仅欠付被上诉人租赁费159334元且在2018年10月31日前就给被上诉人打电话退租赁物，是因被上诉人原因导致租赁物在上诉人处多放置了3个月，但并未提交证据予以证实，且退还租赁物系上诉人作为承租人应当履行的义务，一审法院依据被上诉人提交的《建筑租赁合同》提货单、退货单、结算单，认定上诉人欠付被上诉人的租赁费并无不当。上诉人与被上诉人签订《建筑租赁合同》明确约定租赁费应当按月结算，逾期支付租金，应当按照欠付租金数额的3‰/日支付违约金，被上诉人一审起诉时已经主动下调违约金为按照未付租赁费30%计算，后一审法院综合考虑上诉人逾期支付租金的金额、时间等因素，酌定上诉人向被上诉人支付违约金40895.78元亦无不当。上诉人认为被上诉人应当先向上诉人开具增值税发票后，上诉人才支付租赁费，且双方签订《建筑租赁合同》中部分条款无效的上诉理由并无事实和法律依据。故，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1958元，由上诉人李某负担。 本判决为终审判决。 审判长 杜 欣 审判员 程改焕 审判员 何 玲 二〇二〇年五月二十日 书记员 王丽蓉 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； …… 第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。