镇江经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏1191民初84号 原告：丁建红，女，1982年8月15日生，汉族，住镇江市。 委托诉讼代理人：蔡勇、柳学军，江苏南昆仑（镇江新区）律师事务所律师。 被告：郑斌，男，1967年12月25日生，汉族，住镇江。 被告：尹申艳，女，1968年1月7日生，居民身份证号码32112119680107182X，汉族，住镇江新区大港街道港中新村四区 215幢504室。 第三人：卜国荣，男，1971年6月26日生，汉族，住镇江市。 第三人：余先锋，男，1979年1月14日生，汉族，住丹阳市开发区。 原告丁建红与被告郑斌、尹申艳、第三人卜国荣、余先锋民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用普通程序于2020年4月3日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人蔡勇、柳学军，被告郑斌到庭参加诉讼，被告尹申艳经本院传票传唤无正当理由未到庭。后第三人卜国荣、余先峰申请作为无独立请求权的第三人参加诉讼，本院予以准许，于2020年5月7日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人蔡勇、柳学军、被告郑斌、第三人卜国荣到庭参加诉讼，被告尹申艳、第三人余先峰经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告郑斌归还原告借款本金14万元及违约金1.4万元、借款利息（以借款本金14万元为基数自2019年12月1日起计算至实际还清止按同期银行贷款利率4倍计算）；2、由被告承担律师费损失8000元；3、判决被告尹申艳对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就两被告所有的镇江房屋折价或拍卖变卖价款优先受偿；5、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2019年6月20日被告向原告借款14万元，约定月利率1.8%，每月20日还息，超过1个月不还利息视为违约，现被告违约，原告要求终止借款合同，被告返还借款本金与利息，原告诉至法院。 被告郑斌辩称：当时借钱是因为我女儿出了重大交通事故需要赔偿，我收到借款14万元后取现金12000元，给付了平台费8400元，第一个月的利息2520元，行政综合费1080元，我实际只拿到128000元。我通过微信转账一共归还了5个月利息，每月2520元，本金尚未归还，利息应该以128000元为基数计算。 被告尹申艳未作答辩。 第三人卜国荣述称：我和第三人余先峰作为中间人介绍被告郑斌向原告借款，借款金额和利息由原告和被告郑斌协商一致，我和余先锋共收六个点的中介费8400元，中介费由被告郑斌支付。我垫付了办理抵押权证费用计1080元。 第三人余先峰未作陈述。 经审理查明：两被告系夫妻关系。因两被告女儿出车祸需赔款，被告郑斌通过第三人余先峰、卜国荣向原告借款。2019年6月19日，两被告与原告签订一份借款担保合同，约定：原告向两被告提供借款14万元，两被告将共同共有的座落于镇江市大港新区港中新村4区15幢504室房屋抵押给原告，抵押借款期限自2019年6月19日至2020年6月19日。 被告郑斌于2019年6月20日向原告借款14万元，并出具一份借据，载明：借款2020年6月20日归还，如不归还，逾期从借款之日起按照同期银行同类贷款利率的四倍计付利息至实际履行之日止，并承担借款总额10%的违约金，所产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用由借款人承担；月息1.8%，按月支付，支付日期为每月20日，1个月不还利息即为违约，出借人有权终止借款合同，并要求借款人承担违约责任，可要求借款人一并归还本息；被告尹申艳作为担保人在借据上签字，担保期限为直至还清本息止。同日，原告向被告郑斌银行账户转账14万元。原告与两被告为镇江新区大港街道港中新村4区15幢504室房屋办理了抵押权登记【苏（2019）镇江市不动产证明第0036109号】。办理他项权证费用1080元为第三人卜国荣垫付。 原告因本案诉讼与江苏南昆仑（镇江新区）律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费8000元。 另查明，原告出借款项当日，在被告郑斌家中，第三人卜国荣向被告郑斌出具一张便条，载明：借款14万元，第一个月利息2520元，6个（点）平台（费）8400元，他项权证行政综合费1080元。后被告郑斌共取现金12000元交给第三人卜国荣，第三人卜国荣将其中的2520元给付了原告。 审理中，原告认可出借款项当日收到2520元，被告郑斌后于2019年7月21日支付1520元、7月22日支付1000元、8月21日支付1520元、8月31日支付500元、9月10日支付500元、10月5日支付1000元、10月21日支付2520元、11月27日支付1520元，原告认为被告郑斌是归还的2019年12月1日之前的利息，对此被告郑斌并未提出异议。 上述事实有借据、收据、借款担保合同、银行交易明细、委托代理合同、不动产登记证明等证据予以证实。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告郑斌向原告借款14万元，有借据及银行交易明细予以证实，本院予以确认。被告郑斌未按约归还利息，构成违约，原告有权依据合同约定终止借款合同，要求被告郑斌一并归还本息并承担违约责任。被告郑斌收到借款当日通过第三人卜国荣给付原告2520元，借款本金应当认定为137480元。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告可以主张自2019年12月1日起计算至实际还清止按照年利率24%计算的利息。被告郑斌出具的借据上载明因被告逾期还款所产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用由借款人承担，原告主张被告郑斌给付律师费8000元，本院予以支持。被告尹申艳作为担保人在借据上签字，应当对被告郑斌所欠债务承担连带清偿责任。两被告将共同共有的座落于镇江新区大港街道港中新村4区15幢504室房屋抵押给原告并办理了抵押权登记，抵押权设立，原告有权依法行使抵押权，原告主张就镇江新区大港街道港中新村四区15幢504室房屋折价或拍卖变卖价款优先受偿，本院予以支持。被告郑斌辩称借款本金应当扣除中介费8400元和办理抵押权证花费1080元，缺乏依据，对其抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑斌应于本判决生效之日起十日内归还原告丁建红借款本金137480元及自2019年12月1日起计算至实际还清之日止按照年利率24%计算的利息。 二、被告郑斌应于本判决生效之日起十日内给付原告丁建红律师费8000元。 三、被告尹申艳对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 四、被告郑斌到期不履行上述第一项义务，原告丁建红有权以被告郑斌、尹申艳抵押担保的位于镇江新区大港街道港中新村四区15幢504室房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3229元，由被告郑斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  林丽俊 人民陪审员  石先启 人民陪审员  马 丽 二〇二〇年五月二十六日  书记员王盈 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附上诉须知： 一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。 二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费（具体公式附后）。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。 三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分11×××61140561；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。 四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。 二〇二〇年五月二十六日 附财产案件诉讼费用计算公式                            标的范围（万元）                       诉讼费（元）                               0                       50                               1≦X≦10                       2.5%-200                               10≦X≦20                       2%+300                               20≦X≦50                       1.5%+1300                               50≦X≦100                       1%+3800                               100≦X≦200                       0.9%+4800