重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0152民初704号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处夏露街262号，统一社会信用代码91500223671022489B。负责人：申效，支行行长。委托诉讼代理人：李东霖，男，1986年10月26日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：刘志，男，1965年5月30日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：李凤，女，1969年6月15日出生，汉族，住重庆市潼南区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行与被告刘志、李凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行委托诉讼代理人李东霖到庭参加诉讼，被告刘志、李凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理，现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告刘志、李凤偿还原告借款本金4899199.16元及截至2020年4月29日拖欠的利息204053.22元，共计5103252.38元，并支付自2020年4月30日起至借款本息全部清偿之日止，按合同约定贷款利率加收30%的罚息和复利，利随本清（利息、罚息、复利以中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行信贷系统中的会计平台结算的金额为准）；2.请求法院依法确认原告对被告刘志提供的抵押物潼南区XX街道办事处XX大道1XX号X幢（20X房地证201X字第03XXX号）在担保债权范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费等为实现债权所产生的一切费用由两被告承担。事实和理由：2018年5月29日，被告刘志、李凤与原告签订了《小额贷款额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度4900000元，借款额度有效期为5年（2018年5月31日至2023年5月31日）。单笔贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称支用单）为准，罚息利率及复利以单笔贷款支用单约定的贷款利率基础上加收30%。如被告未按期偿还债务，则构成违约，原告有权宣布本额度合同内一切债务提前到期，有权提前收回所有贷款。合同还约定，若被告构成违约，原告有权以法律手段追偿贷款，并要求被告承担由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等），并有权处分抵押或质押的财产，实现抵押权、质权。同日，被告刘志、李凤与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，该合同约定被告刘志将其所有的坐落于重庆市潼南区XX街道办事处XX大道1XX号X幢的房屋为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据《小额贷款额度借款合同》，原告分别4次向原告提供4900000元贷款、170000元贷款、80000元贷款、99000元贷款。自2019年10月21日起，被告未再按约归还借款本息，构成严重违约，截至2020年4月29日，被告尚欠借款本息合计5103252.38元。被告刘志、李凤未作答辩，也未向本院提交证据。本案经审理认定事实如下：2018年5月29日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行与被告刘志、李凤签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号为5099979Q21805700818），其中载明：贷款人（甲方）中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行，借款人（乙方）刘志。一、本合同项下授信额度金额为人民币4900000元，额度存续期最长为120个月，额度存续期内前60个月为额度支用期，乙方（可以余额循环）使用上述额度。二、本额度借款合同项下所有贷款仅限于乙方用于生产及经营活动，单笔借款具体用途由借据约定。三、本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。四、对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按借据中约定的具体贷款利率基础上加收30%确定。五、还款，具体还款方式在借据中约定。六、乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方构成违约，甲方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。七、如乙方未按期还款且又未能就展期事宜与甲方达成协议即构成贷款逾期，甲方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。八、以法律手段追偿贷款，甲方有权要求乙方承担因实现债权而发生的各项合理费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。被告李凤作为共同借款人在合同上签字。同日，被告刘志、李凤与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定：为保障债权人主债权的实现，抵押人刘志自愿为《小额贷款额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于重庆市潼南区XX街道办事处XX大道1XX号X幢的房屋（房地产权证号：20X房地证201X字第03XXX号）。一、最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息、违约金、赔偿金等。二、借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。被告李凤作为房屋共有人在本合同上签字。2018年5月30日，原被告在重庆市潼南区国土资源和房屋管理局对上述房屋办理了抵押登记，登记的权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行。2018年5月31日，原、告签订了《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》一张，该支用单载明：借款人刘志，借款人民币4900000元，借款期限60个月，还款方式为阶段性等额本息还款，前12个月为只还利息，按月定日还款。2018年5月31日，被告刘志收到原告放款4900000元并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一张，该借据载明：借款金额4900000元，年利率7.125%，借款期限从2018年5月31日至2023年5月31日。2019年7月25日，被告刘志再次向原告借款人民币170000元并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》一张，其中载明：借款金额170000元，年利率4.785%，借款期限从2019年7月25日至2020年7月25日。2019年8月26日，被告刘志第三次次向原告借款人民币80000元并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一张，其中载明：借款金额80000元，年利率4.785%，借款期限从2019年8月26日至2020年8月26日。2019年9月30日，被告刘志第四次向原告借款人民币99000元并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》一张，其中载明：借款金额99000元，年利率4.785%，借款期限从2019年9月30日至2020年9月30日。以上四笔借款发放后，被告刘志偿还了部分借款利息，从2019年10月21日起，被告未再偿还借款本息。截至2020年4月29日，被告尚欠原告借款本金。上述事实，有《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、手工借据、不动产登记证明等证据在卷为凭，经本院审查，确认属实，可以采信。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行出示的证据能够证明原告与被告刘志、李凤金融借款合同关系属实。同时二被告自愿以自己所有的，坐落于重庆市潼南区XX街道办事处XX大道1XX号X幢的房屋（房地产权证号：20X房地证201X字第03XXX号）为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记。上述行为是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应当受到法律保护。原告按约定向被告支付了借款，已经履行了出借义务。被告未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担还款义务及合同约定的违约责任，同时以其设立抵押的财产承担担保责任。现原告请求被告偿还借款本金，并以借据中约定的贷款年利率加收30%计收罚息、复利，不违反法律规定，本院予以支持。原告请求对被告依法设立抵押的房屋优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求对二被告依法设立抵押的房屋一套优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求二被告负担本案财产保全费、差旅费、执行费等为实现债权所产生的一切费用的问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”，原告并未向本院提交实现债权所产生的一切费用的相关依据，故本院对其要求被告承担财产保全费、差旅费、执行费等实现债权所产生的一切费用的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘志、李凤于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行借款本金4899199.16元及截至2020年4月29日拖欠的利息204053.22元，并支付自2020年4月30日起至借款本息全部清偿之日止，按合同约定贷款利率加收30%的罚息和复利；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行对二被告抵押的坐落于重庆市潼南区XX街道办事处XX大道1XX号X幢的房屋（房地产权证号：20X房地证201X字第03XXX号）就折价、变卖或者拍卖所得的价款在担保债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47522.77元，减半收取23761.39元，由被告刘志、李凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 尤良刚二〇二〇年五月二十一日法官助理 付 晓书 记 员 杜 宇