沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初2393号原告：沈阳市楚芳架子管租赁站。住所地，沈阳市大东区前进乡大洼村。法定代表人：熊国芳，该公司经理。委托诉讼代理人：陈晶京、徐永芳，辽宁欣合律师事务所律师。被告：沈阳泰宏建设发展有限公司，住所地，郑州市金水区园田路北段泰宏集团办公楼。法定代表人：秦羡胜，该公司经理。委托诉讼代理人：关欣，辽宁隆丰律师事务所律师。被告：王野。被告：张政志。原告沈阳市楚芳架子管租赁站与被告沈阳泰宏建设发展有限公司（以下简称“泰宏公司”）、王野、张政志租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈晶京、徐永芳，被告泰宏公司委托诉讼代理人关欣、被告张政志到庭参加诉讼，被告王野未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告拖欠租赁费218678.79元；2、解除双方所签订的租赁合同，并给付货物赔偿款7779元；3、给付违约金43735元；共计270192.79元；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告系租赁合同关系，2015年8月双方签订租赁合同一份，约定了被告向原告租用架管、扣件、跳板、顶托、卡具等建筑物资，并对租金单价及租金计费期间作了约定。合同签订后，原告依约为被告提供租赁物，但被告却未按合同约定给付租金。涉案工地是由被告一承建，在与原告签订合同时被告一加盖了项目部的章，项目部不具有独立承担民事责任的能力，应由涉案项目部的泰宏建设公司和王野承担给付责任。另外，要求张政志对116000元承担连带责任。在合同签订前，原告与张政志和河南泰宏项目就形成租赁关系，我方提供架子管，后来张政志与王野进行交接，由王野继续管理工地，我们当天把现场的架子管做了材料确认，当天与王野签订了合同，王野以被告泰宏公司的名义进行施工，所以合同盖了泰宏建设项目部章，王野作为担保人在合同上签字，泰宏建设的马登义是现场项目经理，他也在合同上签字，同意该合同。租赁关系从2014年10月就建立了，2015年8月22日是对之前欠的租赁费进行的确认。被告泰宏公司辩称，原告要求我公司给付拖欠的租赁费用没有事实和法律依据，该合同我公司并不是签订主体，承租单位为河南泰宏沈阳建筑分公司第一项目部，所盖公章也不是我公司的公章，从合同可以看出该份租赁合同的签订双方分别为楚芳架子管租赁站与河南泰宏沈阳建筑分公司第一项目部和王野个人，还有马登义签字，合同并未经我公司确认，我公司不承担给付租赁费的责任，也不应该承担违约金及货物补偿款。合同中，乙方处的公章从庭审中原告陈述为王野加盖，并不是我公司盖的，该章也不是我公司公章，也不是项目部章。我公司已经将蒲河湾第二项目部分包给马登义，庭审后可以提交分包协议，我公司不欠马登义工程款，第二项目部产生的材料租赁费我公司没有给付责任。被告张政志辩称，我是帮王野干活，王野回来后我把架子管给王野了，原告与王野后期有交接。马登义分包给王野的，施工过程中王野被拘留了，我去帮他干活。合同盖的是档案章，因为公章不在现场，一般工程都盖项目部的章，王野说项目部的章在外传送资料都盖这个章。被告王野未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法院提供了建筑器材租赁合同、提货单、退货单、租金计算清单、欠货物赔偿明细单、建筑工程内部承包协议书副本、产值确认单副本、单位工程结算表副本等证据佐证，被告未向法院提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年，原告作为出租方（甲方）与名为河南泰宏沈阳建筑分公司第一项目部（乙方）签订《租赁合同》一份，约定，甲方出租建筑材料，如钢管、扣件、木跳板、顶托、工字钢、卡具等给乙方使用。甲方所出租建筑材料的质量和数量以乙方在甲方“发货单”上签字视为合格，过后出租方不承担任何责任。租赁时间从2015年8月10日至2015年11月30日归还，不足2个月时间按此埋单计算租金、超期则以实际使用计算租金，乙方应提前一个周向甲方提供所需材料的准确数量、规格、型号、计划单。以领料之日起至材料归还完毕之日止，租金数量付清合同自行终止。租赁费计算以甲方“出具的物资租赁原始凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据，每月结算租金一次，最迟不超过五天，如乙方对算的租金费有异议，经双方核对后，方可办理付款手续不得无理拒付。否则甲方每天收取乙方租金总额3%滞纳金。出租的物资及价格为，架管0.014元/米/天、赔偿价格10元/米；扣件0.008元/套/天，赔偿价格5元/套；跳板0.015元/块/天、赔偿价格为40元/块；顶托0.03元/根/天、赔偿价格10元/根；卡具0.03元/套/天，赔偿价格6元/套；在备注中写明，2015年8月10日以前送达材料为，钢管23638米、扣件12180套、顶丝1406套、刀卡2165套、跳板298块，2015年8月10日以后的材料以发货单为准。乙方归还周转材料时，甲方将收取乙方归还材料的维修费（按甲方收货凭证为依据），弯管校正1元/根，扣件洗油0.1元/套，扣件欠丝杆0.6元/套，丢失损坏的材料按合同赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿。对于违约责任中约定，乙方未按合同约定，按时向甲方给付租金的，甲方有权解除合同同时收取租用材料总价值20%的违约金及按合同约定其材料赔偿价值的金额收取。乙方处落款为河南泰宏沈阳建筑分公司第一项目部，并加盖有泰宏建设发展有限公司蒲河湾二期项目部接受档案资料专用章，负责人王野签字。在合同底部马登义写明，该项目承包人夏利群委托王野负责。租赁的材料必须由该项目负责人认定后方可生效。同时加盖泰宏建设发展有限公司蒲河湾二期项目部接受档案资料专用章。合同签订后，原告陆续将租赁材料送至被告方施工的工地，2015年8月23日，原告送至工地跳板300块、钢管600米、扣件600套；2015年9月1日，送扣件1200套。加之租赁合同中先期送达的钢管23638米、扣件12180套、顶丝1406套、卡具2165套、跳板298块，原告共计送达租赁物为，钢管24238米，扣件十字13980套，顶丝1406套、卡具2165套、跳板598块。在合同履行过程中，被告陆续进行了退货，钢管全部退还完毕，退还扣件12901套、卡具2121套、顶丝1359套、跳板578块。尚欠扣件1079套、顶丝47套、卡具44套、跳板20块。庭审中，原告向法院提供架子管租赁结算书一份，写明，经甲乙双方研究蒲河湾二期B22号楼架子管租赁费达成经算协议书如下，从2014年7月2日-2015年8月10日租赁费158000元-41800元，尚欠116000元。落款租赁方吴涛、使用方张政志、负责人王野。同时写明，张政志在蒲河湾二期第一项目部所干工程欠架管租赁费116000元，由王野和张政志结算时扣下来支付给租赁方。2015年9月25日，马登义在该架子管租赁结算书中写明，该租赁结算单夏利群承包的工程现场负责人王野以认定以上租赁费用。待王野与张政志结算后，王野签字后方可在所承包的工程款中扣除支付租赁方。2016年6月6日，租赁双方出具租用钢模管件计量清单一份，确认自2015年8月10日至2016年6月6日欠付租赁费数额为68735元。对于2016年6月6日至2018年12月31日的租金，原告向法院提供了结算清单，至2018年12月31日欠租金31129.79元。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人享有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和申请调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告王野经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利。根据合同法第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有正当理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，被告自述其蒲河湾二标段项目系由其承建，分包给了马登义，在原告提供的租赁合同中加盖有泰宏公司项目部档案资料字样的公章，其合同及对账清单中有马登义的签字确认，使原告有理由相信负责人王野及马登义的行为系代表被告泰宏公司的行为，能够确定本案原告在主观上善意且无过失的相信行为人有代理权，马登义、王野确定合同的行为应系表见代理行为，其民事行为的法律后果应由被代理人即被告方承担。因泰宏公司项目部并不具有独立的法人资格，故应由泰宏公司承担相应责任。被告王野作为实际施工负责人，并在合同、租赁结算书及计量清单等签字确认，系属于债务加入，应与被告泰宏公司共同承担还款责任。对于租金，根据原告提供的结算书、计量清单及提货、退货情况，本院确定其租金数额为215864.79元。对于原告主张违约金43735元，其违约金主张过高，根据原告的欠款数额、欠款时间及本案的实际情况，本院酌定原告的违约金1万元为宜。对于原告主张的未能返还的租赁物赔偿问题，因被告方尚有扣件1079套、顶丝47套、卡具44套、跳板20块未能返还，根据租赁合同中的价格约定，本院确定被告应赔偿的数额本院确定为6929元（扣件1079套×5元/套+顶丝47根×10元/根+卡具44套×6元/套+跳板20块×40元/块）；对于原告主张被告张政志承担连带责任的主张，因被告张政志只是普通施工人员，并非合同相对方，主张张政志承担连带责任的主张于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳泰宏建设发展有限公司、王野于本判决生效后15日内共同给付原告沈阳市楚芳架子管租赁站租赁费215864.79元；二、被告沈阳泰宏建设发展有限公司、王野于本判决生效后15日内共同给付原告沈阳市楚芳架子管租赁站违约金1万元；三、被告沈阳泰宏建设发展有限公司、王野于本判决生效后15日内共同给付原告沈阳市楚芳架子管租赁站赔偿款6929元；四、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5353元，公告费400元，由被告沈阳泰宏建设发展有限公司、王野承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长  李炳玲审判员  郑友杰审判员  赵 刚二〇二〇年五月十二日书记员  韩倩文