云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2301民初1508号原告：云南楚雄市农村商业银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市东瓜镇东盛西路6号，统一社会信用代码：915323012174412296。法定代表人：郑晓燕，职务：董事长。委托诉讼代理人：周雪勇，云南精益律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：余梦琳，云南精益律师事务所律师（特别授权）。被告：楚雄翔瑞汽车销售有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市滇中楚雄汽车城新办公楼底层3-5号商铺，社会统一信用代码：91532300662617712F。法定代表人：杨静，职务：总经理。被告：杨静，女，1971年4月13日生，汉族，大专文化，云南省大姚县人，汽车销售，住楚雄市。被告：杨荣华，男，1963年3月13日生，汉族，高中文化，云南省大姚县人，退休，住楚雄市。原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司（以下简称楚雄农商行）与被告楚雄翔瑞汽车销售有限公司（以下简称楚雄翔瑞公司）、杨静、杨荣华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告楚雄农商行委托诉讼代理人周雪勇、余梦琳，被告楚雄翔瑞公司法定代表人杨静，被告杨静、杨荣华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚雄农商行向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告楚雄翔瑞公司归还原告借款本金人民币800万元（大写捌佰万元整），支付截止2020年3月20日的利息385267.2元（含复利），并继续按借款合同约定计算自2020年3月21日起至借款本息清偿之日止的利息；二、判令被告楚雄翔瑞公司赔偿原告为本案支出的律师代理费人民币7000元；三、判令被告杨静、杨荣华对被告楚雄翔瑞公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；四、判决确认原告有权以拍卖、变卖被告杨静所有的位于楚雄市鹿城镇河前二期上三、下三居民小组（320国道南侧）117号的不动产［不动产权证号：云（2017）楚雄市不动产权第××号、不动产证号：云（2017）楚雄市不动产证第0003614号］所得价款优先受偿被告楚雄翔瑞公司所欠原告的全部债务；五、判令三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告的原名称为楚雄市农村信用合作联社，2018年7月后改为云南楚雄市农村商业银行股份有限公司。2017年5月19日，被告楚雄翔瑞公司因汽车销售流动资金不足，向原告申请流动资金循环借款800万元，被告杨静向原告出具《担保抵押承诺书》，提供名下不动产做抵押担保。公司股东杨静、杨荣华向原告出具《连带责任保证承诺书》，承诺对该笔借款承担连带保证责任。经原告审查同意后，2017年6月21日，原告作为贷款人与被告楚雄翔瑞公司（借款人）签订了编号为0501011774170621410000018号《流动资金循环借款合同》一份。合同约定：本合同项下借款用途为汽车销售，循环借款额度为人民币800万元，借款人使用循环借款额度的期限为36个月，自2017年6月21日起至2020年6月21日止，每笔借款的实际借款期限以借款凭证为准，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，上浮75%确定，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载内容为准，合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，于次年1月1日，按本借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率，借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计算，按月计息，结息日为每月20日，还款为按约定期限一次还本，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款，贷款人有权宣布借款提前到期，立即收回未偿还款项，借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付费用。同日，原告作为抵押权人，与被告杨静（抵押人）签订了编号为0501011774170621210000003号的《最高额抵押合同》一份，抵押合同约定：抵押担保的范围包括：主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（范围与主合同约定相同），其中，债权本金为自2017年6月21日至2020年6月21日期间，抵押权人依据与楚雄翔瑞公司（债务人）签订的借款合同（主合同）而享有的对债务人的债权，债权本金余额最高限额为人民币800万元，抵押物为杨静名下所有的位于楚雄市鹿城镇河前二期上三、下三居民小组117号房产，不动产权证号为:云（2017）楚雄市不动产权第××号；债权本金被宣布提前到期，乙方有权提前实现抵押权。该抵押物已经于2017年6月22日向楚雄市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证号为：云（2017）楚雄市不动产证明第0003614号。上述合同签订并办理了抵押登记后，被告楚雄翔瑞公司于2017年6月、2018年6月两次向原告申请一年期用款，均已按期归还。2019年6月19日，被告楚雄翔瑞公司第三次向原告申请使用800万的借款额度，用于支付汽车采购款，期限12个月。2019年6月21日，原告作为债权人，与被告杨静、杨荣华（保证人）签订了编号为0501011774176621410000018号的《保证合同》一份，保证合同约定:保证人所担保的主债权为债权人依据其与楚雄翔瑞公司（债务人）签订的编号为0501011774170621410000018的借款合同（主合同）而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（范围与主合同约定相同保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日或者借款提前到期之日起两年。同日，被告楚雄翔瑞公司向原告出具了《提款申请书》，委托原告将该笔借款划入被告楚雄翔瑞公司账户后直接支付给云南皓博商务信息咨询服务有限公司账户。同日，原告按照该《提款申请书》支付了800万元借款，被告楚雄翔瑞公司和杨静在借款借据上签字盖章确认。借款借据上载明到期日为2020年6月21日，借款利率（年）为6.96%，计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款。贷款发放后，被告楚雄翔瑞公司从2019年8月20日起至2020年3月20日止，己连续累计8个月未按期支付利息，累计拖欠利息385267.20元。综上，被告楚雄翔瑞公司拖欠原告借款利息的行为违反了法律规定和双方合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告楚雄翔瑞公司立即清偿全部借款本金和利息，有权实现抵押权，并要求被告杨静、杨荣华承担连带清偿责任，同时要求被告承担原告为实现债权的律师代理费用。现原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。被告楚雄翔瑞公司、杨静共同答辩称，对原告楚雄农商行的诉讼请求及事实与理由无异议。被告杨荣华答辩称，对原告楚雄农商行的诉讼请求及事实与理由无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告楚雄农商行为证明其诉讼请求向本院提交了如下证据：1.被告楚雄翔瑞公司营业执照、杨静、杨荣华身份证复印件、《法人身份证明书》、《股东、法人、委托代理人签章样本》；2.《贷款客户谈话笔录》、《股东会借款决议书》、《借款申请》、《承诺书》、《连带责任保证承诺书》、《担保抵押承诺书》、《用款申请书》、现场照片；3.《流动资金循环借款合同》；4.《最高额抵押合同》；5.《不动产登记证明》；6.《用款申请书》、《保证合同》、《流动资金借款合同补充协议》；7.《借款借据》；8.《贷款账》；9.律师费发票、银行电子回单。被告楚雄翔瑞公司、杨静、杨荣华针对其辩解未向本院提交证据。经审查，本院认为原告提交的证据能证明2017年5月19日被告楚雄翔瑞公司因流动资金不足向原告楚雄农商行提出借款申请，2017年6月21日原告楚雄农商行经审查后与被告楚雄翔瑞公司签订《流动资金循环借款合同》，约定被告楚雄翔瑞公司向原告借款800万元，借期从2017年6月21日起至2020年6月21日止，被告杨静以自己所有的房产与原告签订《最高额抵押合同》及被告杨静、杨荣华与原告签订《保证合同》，为楚雄翔瑞公司向原告借款做担保，被告楚雄翔瑞公司未按约定还本付息的事实，本院予以采信。根据上述有效证据，本院确认本案法律事实如下：2017年5月19日，被告楚雄翔瑞公司因流动资金不足向原告楚雄农商行提出借款申请，原告楚雄农商行经审查后与被告楚雄翔瑞公司于2017年6月21日签订了编号为0501011774170621410000018《流动资金循环借款合同》，约定被告楚雄翔瑞公司向原告借款的额度为800万元，借款人（楚雄翔瑞公司）使用上述循环借款额度的期限为36个月，自2017年6月21日起至2020年6月21日止，合同还对借款利率、计息、还款、违约责任等做了约定。同日，被告杨静以其所有的位于楚雄市鹿城镇河前二期上三、下三居民小组（320国道南侧）117号不动产［不动产权属证号为云（2017）楚雄市不动产权第××号］为被告楚雄翔瑞公司向原告楚雄农商行借款800万元做抵押担保，双方于当日签订了编号为0501011774170621210000003《最高额抵押合同》，并于次日依法登记抵押权［不动产登记证号为云（2017）楚雄市不动产证明第0003614号］。被告楚雄翔瑞公司于2017年、2018年分别向原告楚雄农商行申请借款800万元，借款期限均为一年，均已按约还本付息。2019年6月19日，被告楚雄翔瑞公司因需支付采购款向原告楚雄农商行提出800万元用款申请，期限12个月。2019年6月21日原告楚雄农商行与被告楚雄翔瑞公司签订《流动资金借款合同补充协议》。同日，被告杨静、杨荣华与原告楚雄农商行签订合同编号为0501011774176621410000018《保证合同》，约定二被告为楚雄翔瑞公司向原告借款800万元做担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用…保证期限为自主合同项下的借款期限届满之日起两年，乙方（楚雄农商行）根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之日起两年。当日，原告楚雄农商行将800万元汇入约定账户，后被告楚雄翔瑞公司未按约还本付息，原告催告未果。本院认为，原告楚雄农商行与被告楚雄翔瑞公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方真实意思表示，该合同未违反相关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告楚雄农商行按约将借款800万元汇入双方约定的账户，但被告楚雄翔瑞公司未按约还本付息，构成违约，原告楚雄农商行有权宣布该笔借款提前到期，故原告主张被告楚雄翔瑞公司向其支付借款本金800万元及截止2020年3月20日止的利息385267.2元，自2020年3月21日起的利息按约定继续计算至借款本息清偿之日止，本院予以支持。关于原告主张被告楚雄翔瑞公司向其支付7000元律师代理费，因双方合同有所约定，本院予以支持。被告杨静、杨荣华自愿与原告楚雄农商行签订了保证合同,承诺为楚雄翔瑞公司的借款承担连带责任保证,保证合同的签订是真实有效的,且原告楚雄农商行在保证期间内要求被告杨静、杨荣华承担保证责任,被告杨静、杨荣华不免除保证责任,故原告要求被告杨静、杨荣华承担连带清偿责任的诉讼请求,本院予以支持。关于原告要求对被告杨静抵押的房地产依法进行拍卖、变卖，以所得款项优先清偿原告借款本息,本院认为原告楚雄农商行与被告杨静签订的《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示,且抵押物已依法登记,抵押权已经设立。在被告楚雄翔瑞公司不能按约还本付息时,原告有权折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿。根据《最高额抵押合同》的约定,抵押物的担保范围为:债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等，故原告关于要求行使被告杨静的抵押物在担保范围内优先受偿权的诉请,本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：一、由被告楚雄翔瑞汽车销售有限公司向原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司支付借款本金8000000元及截止2020年3月20日止的利息（含复利）385267.2元，从2020年3月21日起的利息（含复利）按合同约定继续计算至借款本息清偿之日止；二、由被告楚雄翔瑞汽车销售有限公司向原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司支付其为实现债权支出的律师代理费7000元；三、被告杨静、杨荣华对上述被告楚雄翔瑞汽车销售有限公司应支付款项承担连带清偿责任；四、原告云南楚雄市农村商业银行股份有限公司对被告杨静所有的位于楚雄市鹿城镇河前二期上三、下三居民小组（320国道南侧）117号不动产［不动产权属证号为云（2017）楚雄市不动产权第××号，抵押权证号为云（2017）楚雄市不动产证明第0003614号］折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。案件受理费35273元（已减半收取），由被告楚雄翔瑞汽车销售有限公司、杨静、杨荣华负担（未交）。上述应由被告楚雄翔瑞汽车销售有限公司、杨静、杨荣华交纳的执行款，限于本判决生效之日起三十日内交纳（款交本院）。如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  杨文君二〇二〇年五月二十七日书记员  李 林