重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7346号原告：库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站，经营场所库尔勒新城区石化大道北侧苇业大厦对面加油站后，注册号652801640077348。经营者：晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司，住所新疆乌鲁木齐沙依巴克区过境公路109号，统一社会信用代码91650103228762466U。法定代表人：陈冠英。被告：乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司和田分公司，住所新疆和田地区和田市玉都城4-3011室，统一社会信用代码91653201MA78226W3P。负责人：陈丰萍。原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站与被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司（以下简称“乌鲁木齐一建司”）、乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司和田分公司（以下简称“乌鲁木齐一建司和田分公司”）、宋鹏租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告在开庭前撤回了对宋鹏的起诉。原告的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼。被告乌鲁木齐一建司、乌鲁木齐一建司和田分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2017年10月19日签订的《建筑材料租赁合同》。2、判令被告共同支付原告截止2019年7月31日止产生的租金135958.65元、维修费11043.2元、小件赔偿费8548.4元、以及未退扣件28套赔偿款168元，合计155718.25元，减去已支付的5万元，还应支付原告租金105718.25元。3、判令被告共同支付原告逾期支付租金等违约金26430元。4、判令被告共同支付诉讼费、保全费、原告支出的代理费、差旅费。事实和理由：被告乌鲁木齐一建司因施工建设“和田县京和中学建设项目一标段”，需要租用钢管、扣件等建筑材料，为此被告乌鲁木齐一建司分公司即乌鲁木齐一建司和田分公司以作为承租方于2017年10月19日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定了租赁的单价、付款方式及违约责任等，被告在租赁过程中逐渐退还了大部分租赁物资，仍有105718.25元未支付（不包含定金20000元）。经原告催收无果，故原告起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告乌鲁木齐一建司未发表答辩意见。被告乌鲁木齐一建司和田分公司未发表答辩意见。经审理查明，2017年10月19日，原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站作为出租方（甲方）与被告乌鲁木齐一建司和田分公司作为承租方（乙方）签订了《建筑材料租赁合同》，涉案租赁合同尾部承租方处加盖有被告乌鲁木齐一建司和田分公司及和田县京和中学建设项目一标段项目部的印章，承租方经办人处有宋鹏签字，并留有公民身份号码、电话号码。合同约定了租金单价为钢管0.016元/米/天、扣件0.014元/套/天等；约定每月结算一次，逾期五日未支付租金，按日千分之三支付违约金，赔偿价为扣件6元/套。合同约定由出租方经营者（业主）户籍所在地人民法院管辖，诉讼费和守约方支付解决争议的律师代理费等一切费用由违约方承担。涉案发货单承租方经办人处有一张系陈琪的签字，其余均为宋鹏的签字。退货单承租方经办人处有12张系陈琪的签字，有8张系陈子阳的签字，原告对非宋鹏的签字均予以认可。2018年3月31日，宋鹏在原告提交的结算单上签字，确认截止2018年3月31日，现欠租金118981.6元。原告庭审陈述被告方支付过原告50000元的租金（合同约定的20000元定金未纳入本案处理）。根据收发货单、结算单可以确认承租方在原告处截止2019年7月31日止产生的租金135958.65元、维修费11043.2元、小件赔偿费8548.4元，另有28套扣件未退还原告。原告因本案向重庆市璧山区璧城法律服务所支出代理费4000元。上述事实，有原告当庭陈述及原告举示的营业执照、经营者的身份证复印件、被告公司企业信息打印件、《建筑材料租赁合同》、发货单17张、退货单21张、租金结算明细表13张、委托代理合同1份及代理费增值税普通发票收据1张、渝价（2013）47号、48号通知1份、（2014）2755号国家发展委员会通知1份，中标信息1份确认在卷。本院认为，第一，本案承租方为乌鲁木齐一建司和田分公司。涉案租赁合同是原告租赁站与被告乌鲁木齐一建司和田分公司双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方均有约束力。双方签订租赁合同后，原告按照合同约定将租赁物资出租给被告乌鲁木齐一建司和田分公司使用，被告乌鲁木齐一建司和田分公司同样应该按照合同约定自觉履行自己按时支付租金、退还租赁物，退还不能时应承担相应的赔偿责任等义务。被告乌鲁木齐一建司和田分公司截止2019年7月31日止产生的租金135958.65元、维修费11043.2元、小件赔偿费8548.4元，已付租金50000元，另有28套扣件未退还原告。被告乌鲁木齐一建司和田分公司系被告乌鲁木齐一建司的分公司，其对外民事责任的承担应由总公司被告乌鲁木齐一建司承担。故被告乌鲁木齐一建司应支付原告截止2019年7月31日止产生的租金、维修费、小件赔偿费为105550.25元，并退还28套扣件；逾期未退还，按扣件6元/套赔偿原告损失。被告乌鲁木齐一建司未按合同的约定全面履行付款的合同义务，已构成违约，应承担违约的民事责任。本院综合考虑本案合同约定、被告欠付租金的期限及金额、原告请求租金期限及金额等因素，酌情主张违约金为25000元。按合同约定，被告作为违约方还应支付原告因本案实际支付的诉讼代理费4000元。原告请求的差旅费无相应证据，本院不予支持。被告乌鲁木齐一建司和田分公司存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案向被告乌鲁木齐一建司和田分公司送达起诉状副本日是2020年4月11日。即原告租赁站与被告乌鲁木齐一建司和田分公司之间签订的涉案租赁合同于2020年4月11日解除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决如下：一、原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站与被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司和田分公司于2017年10月19日签订的《建筑材料租赁合同》已于2020年4月11日解除；二、被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站截止2019年7月31日止产生的租金、维修费、小件赔偿费为105550.25元；三、被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内退还原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站扣件28套；逾期未退还，按扣件6元/套赔偿原告损失。四、被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站违约金25000元；五、被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站诉讼代理费4000元；六、驳回原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2942.96元，由被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司承担，此款已由原告库尔勒鑫悦诚建筑设备租赁站垫付，限被告乌鲁木齐建工（集团）第一建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内随案款一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  徐丽娜人民陪审员  董因谦人民陪审员  龙贻全二〇二〇年五月十二日法官 助理  陈玉文书 记 员  万椿雪