重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝05民终659号上诉人（原审被告）：蒋莎莎，女，1996年4月1日出生，汉族，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：郑源源，北京大成（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：渝中区五四路赛格尔医疗美容门诊部，住所地重庆市渝中区五四路28号赛格尔大厦11-2，统一社会信用代码92500103MA5UA3F52X。经营者：马强，男，1963年4月1日出生，土家族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：兰淑华，该公司员工。被上诉人（原审被告）：重庆驰丰物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区南坪南路28号（金信大厦）11-3号，注册号500108000006151。法定代表人：王晓东，该公司总经理。委托诉讼代理人：青小娟，该公司员工。原审被告：徐维泽，男，1987年10月2日出生，汉族，住重庆市垫江县。原审被告：黄晏，女，1972年2月21日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：杨建伟，重庆中世律师事务所律师。委托诉讼代理人：张德文，重庆中世律师事务所律师。上诉人蒋莎莎因与被上诉人渝中区五四路赛格尔医疗美容门诊部（以下简称赛格尔美容门诊部）、重庆驰丰物业管理有限公司（以下简称驰丰物业公司）、原审被告黄晏、徐维泽财产损害赔偿纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院(2018)渝0103民初16251号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人蒋莎莎及其委托诉讼代理人郑源源，被上诉人赛格尔美容门诊部的经营者马强及其委托诉讼代理人兰淑华，被上诉人驰丰物业公司的委托诉讼代理人青小娟，原审被告黄晏的委托诉讼代理人杨建伟，原审被告徐维泽到庭参加诉讼。重庆舒心酒店管理有限公司（以下简称舒心酒店）原系本案被告，但在一审审理过程中未经清算程序已被注销，其权利义务依法应由蒋莎莎承接。本案现已审理终结。上诉人蒋莎莎上诉请求：撤销原审判决，改判驳回赛格尔美容门诊部的诉讼请求。事实和理由：原审判决蒋莎莎承担70%的赔偿责任证据不足，系事实认定错误。驰丰物业公司员工李秀兵、张成刚等出具的《情况说明》，不足以单独作为认定案件事实的依据，因为情况说明属于驰丰物业公司的陈述，即使属于证人证言也存在利害关系，且属于间接证据，原审法院未对情况说明的内容进行核实。管井热水阀是赛格尔大厦公共区域的设施设备，爆裂是缺乏维护和自然老化所致，是驰丰物业公司属于管理和维护的后果，应由驰丰物业公司承担全部赔偿责任。赛格尔美容门诊部对其损失情况所举示的证据不足，无法证明其主张，原审法院酌情主张的金额远远超出赛格尔美容门诊部的实际损失。原审判决适用法律错误。被上诉人赛格尔美容门诊部辩称，情况说明是提供人亲眼所见亲耳所听，物业公司告知过装修工人不能私自乱动热水管阀门。本案事实清楚，证据充分，蒋莎莎应当赔偿实际损失137058.62元。被上诉人驰丰物业公司辩称，事发后赛格尔美容门诊部、驰丰物业公司及徐维泽到现场进行了查看，徐维泽认可本案损失系其造成，由于双方对赔偿金额未达成一致意见才导致本案诉讼。原审被告徐维泽述称，同意蒋莎莎的上诉意见。原审被告黄晏述称，其将房屋出租给徐维泽，不清楚本次事件也未参与本次事件，热水管阀门爆裂发生在公共管理区域，请求法院依法判。赛格尔美容门诊部向一审法院起诉请求：1、判决舒心酒店赔偿赛格尔美容门诊部因装修漏水造成原告的损失共计137058.62元（损失详见清单）；2、判决驰丰物业公司、黄晏、徐维泽承担连带赔偿责任；一审法院认定事实：2018年4月14日，渝中区X楼管道井中X号房屋的热水管阀门爆裂，水流漫延至该大厦11楼赛格尔美容门诊部，致使赛格尔美容门诊部屋内吊顶、墙面、地板均不同程度受损，屋内部分货物及办公用品受损。渝中区X号房屋系黄晏所有。2016年1月24日，黄晏与徐维泽签订《房屋租赁合同》，将上述房屋出租给徐维泽使用，租赁期限自2016年2月1日起至2021年1月31日止。徐维泽又将该房屋交由舒心酒店对外经营管理，徐维泽与舒心酒店的法定代表人蒋莎莎系夫妻关系。2018年4月14日当天，X号房屋正在装修施工中。一审审理中，赛格尔美容门诊部举示了驰丰物业公司的员工李秀冰、张承刚、廖春燕、张会友等人出具的书面情况说明，李秀冰等人出具的书面说明均表示系舒心酒店在装修X号房屋时，装修工人操作不当致管道井中X房屋的热水管阀门损坏漏水。2018年8月16日，驰丰物业公司出具的《申诉材料》，载明：我管理处于2017年12月11日发起请示更换赛格尔大厦水阀水表报告和申购材料申请后，根据工作安排，公司行政部陆续购买材料，首先对大厦各分区主水阀进行更换，然后再更换业主进户水阀和水表。由于更换量大和施工环境复杂，近百个分区主水阀2018年2月底更换完毕。截止4月中旬，更换在使用业主有问题的入户冷热水阀及水表150多个，且在陆续更换中。一审审理中，赛格尔美容门诊部还举示了照片及视频资料等证据，显示赛格尔美容门诊部的屋顶、墙纸、地板等多处被水侵泡受损，还有隆胸假体、纹眉器材等货物被水侵泡受损，但数量不详。一审另查明，舒心酒店系蒋莎莎设立的一人有限责任公司，舒心酒店于2019年7月23日被注销。一审法院认为，公民的财产权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，赛格尔美容门诊部举示了驰丰物业公司的数个员工的书面情况说明，均表示系舒心酒店在装修X号房屋时，装修工人操作不当致管道井中X房屋的热水管阀门损坏漏水。虽然驰丰物业公司系本案被告之一，但驰丰物业公司系该大楼的物业服务公司，其员工系该事故的直接见证者和处理人员，最能了解事情的起因、经过，故该院对上述说法予以采信。舒心酒店系蒋莎莎设立的一人有限责任公司，蒋莎莎未举证证明公司财产独立于自己的财产，且舒心酒店在本案审理过程中被注销，故舒心酒店的责任应由蒋莎莎承担。事发时，X号房屋由徐维泽承租使用，且徐维泽与蒋莎莎系夫妻关系，徐维泽应与蒋莎莎承担连带赔偿责任。黄晏虽然系X号房屋所有权人，但该房屋并无缺陷，发生阀门爆裂的水管亦系在公共区域的管道井，黄晏对事故发生并无过错，在本案中不承担赔偿责任。此外，驰丰物业公司作为该大楼的物业服务公司，对该大厦的配套设备设施有维护管理义务，大厦管道井内的水管阀门应属于驰丰物业公司的维护管理的范畴。根据驰丰物业公司的自述，该大厦的管道阀门确实存在老化情况，驰丰物业公司未能及时更换管道阀门，亦系本案事故发生原因之一，应承担相应的侵权责任。综上，对于赛格尔美容门诊部损失，该院酌情确定由蒋莎莎、徐维泽连带承担70%的赔偿责任，由驰丰物业公司承担30%的赔偿责任。关于赛格尔美容门诊部损失情况，赛格尔美容门诊部举示的证据并不能证明具体损失情况，但根据照片及视频显示，确实存在屋内吊顶、墙面、地板不同程度受损，有一定数量的隆胸假体、纹眉器材等货物及办公用品受损，该院对赛格尔美容门诊部的损失酌情认定45000元。综上所述，依照最高人民法院《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：“一、被告蒋莎莎、徐维泽在本判决生效之日起十日内连带赔偿原告渝中区五四路赛格尔医疗美容门诊部31500元；二、被告重庆驰丰物业管理有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告渝中区五四路赛格尔医疗美容门诊部13500元；三、驳回原告渝中区五四路赛格尔医疗美容门诊部的其他诉讼请求。本案受理费收取3042元，由原告渝中区五四路赛格尔医疗美容门诊部负担2316元，被告徐维泽、蒋莎莎负担588元，被告重庆驰丰物业管理有限公司负担138元。”本院二审期间，各方当事人均未举示新证据。二审与一审查明的其余事实一致。本院认为，民事主体的财产权利受法律平等保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于蒋莎莎在案涉漏水事件中是否存在过错的问题。被上诉人赛格尔美容门诊部主张舒心酒店对X号房屋装修时，装修工人操作不当导致该房屋的热水管阀门爆裂漏水。上诉人蒋莎莎及原审被告徐维泽认可热水管阀门爆裂时该房屋正在装修实施中，但认为阀门爆裂是因老化所致。装修工人失误操作导致阀门爆裂的可能性显然高于阀门老化爆裂的可能性，且被上诉人驰丰物业作为赛格尔大厦的物业服务公司，其员工事发后第一时间参与了该事件的处理，对事件的发生、经过最为了解，加之廖春燕的《情况说明材料》形成于事发当日，综合上述情况，本院对驰丰物业员工出具的情况说明予以采信。舒心酒店装修工人操作不当导致热水管阀门爆裂，该行为直接导致赛格尔美容门诊部房屋及房屋内物品浸水，造成损失，舒心酒店对此应承担主要责任。因舒心酒店系蒋莎莎设立的一人有限责任公司，该公司已被注销，但注销前未经清算，故舒心酒店的赔偿义务应由蒋莎莎承担。蒋莎莎上诉提出其不应承担赔偿责任的理由不成立，本院不予支持。关于一审法院认定的责任比例是否恰当的问题。案涉热水管阀门所在设备间属于公用部位，驰丰物业公司对该部位的设施负有管理和维护义务，且驰丰物业公司自述该大厦的管道阀门存在老化情况，驰丰物业公司未能及时更换管道阀门，也是导致本次事件发生的原因之一，驰丰物业公司对此负有过错责任。一审法院酌情确定由蒋莎莎承担70%的赔偿责任，由驰丰物业公司承担30%的赔偿责任，符合本案的实际情况。一审法院根据赛格尔美容门诊部房屋及房屋内货物、办公用品受损情况酌情认定的损失金额，并无不当。蒋莎莎上诉对此提出的异议不成立，本院不予支持。综上所述，蒋莎莎的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3042元，由上诉人蒋莎莎负担。本判决为终审判决。审判长  冉崇高审判员  陈 霞审判员  周 琦二〇二〇年五月十八日（院印）书记员  刘素馨