广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0202民初18号 原告江某某，女，汉族，2000年1月29日出生，住广西柳州市。 委托代理人黎明，广西华怡律师事务所律师。 委托代理人李振鑫，广西华怡律师事务所实习律师。 被告黄某某，女，汉族，1967年2月16日出生，住广西南宁市。 第三人江某，男，汉族，1968年7月2日出生，住广西柳州市。 第三人胡某，女，汉族，1968年12月12日出生，住广西柳州市。 本院于2019年3月13日受理原告江某某诉被告黄某某、第三人江某、胡某案外人执行异议之诉一案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，并于2019年6月4日作出广西壮族自治区柳州市城中区人民法院（2019）桂0202民初616号民事判决书，被告黄某某不服一审判决上诉至广西壮族自治区柳州市中级人民法院，二审法院于2019年12月2日作出广西壮族自治区柳州市中级人民法院（2019）桂02民终4418号民事裁定书，裁定撤销（2019）桂0202民初616号民事判决书，并发回本院重审。本院于2020年1月3日立案，依法于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告江某某的委托代理人黎明、李振鑫，被告黄某某、第三人胡某到庭参加了诉讼。第三人江某经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告江某某诉称，2017年12月19日本案被告黄某某因民间借贷纠纷起诉本案第三人江某、胡某夫妇。该案经调解结案后，2017年12月19日黄某某向城中区人民法院申请强制执行。城中区人民法院受案后，该院执行机关在执行过程中错误预查封了案外人即本案原告名下位于某某路某号某小区某号的不动产，原告随即提出异议。2019年2月18日，原告收到城中区人民法院于2018年8月27日作出的（2018）桂0202执异19号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告认为此裁定错误，理由如下：预查封不动产的买卖合同以原告名义签订，系原告出资购买，故预查封不动产系原告个人的财产，原告不是债务人（借款人）该借款并未用于原告的家庭生活，该借款与原告无关，法院并未判决原告承担责任，执行机关在执行过程中的执行范围应当以裁判文书为基准，以被执行人的财产为限。执行机关在执行中预查封原告个人财产，实际上将原告个人财产与第三人江某、胡某夫妻共同财产混同，故预查封超出人民法院执行范围，原告诉至法院并请求法院依法判令：1、立即停止对位于柳州市某某路某号某某小区某号车位的强制执行，并解除预查封；2、依法确认位于柳州市某某路某号某某小区某号车位系原告江某某出资购买并享有权利；3、本案的诉讼费用由被告承担。 被告黄某某辩称：1、原告仅是第三人胡某为躲避债务而更换以其名义购买预查封不动产，原告根本没有能力购买预查封不动产，主张预查封不动产系个人出资购买的理由不成立；2、原告不享有足以排除强制执行的民事权益，主张停止对位于某某路某号某某小区某号车位的强制执行的理由不成立；3、某某路某号某某小区某号车位虽登记在原告名下，仍为第三人胡某名下的财产即江某、胡某夫妻共同财产。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人胡某辩称：第三人江某借钱其不知情，江某在2016年3月14日进行调解也不知情，签名手印都是伪造的。直到其在2017年11月8日收到执行通知书才知道该事情的存在。其他的答辩意见与原告诉请一致。 第三人江某经法院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法院提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。 原告为证明自己的主张向本院提交了如下证据：1、柳州市某某路某号某某小区某号商品房买卖合同；2、柳州市某某路某号某某小区某号商品房买卖合同补充协议；3、柳州市某某路某号某某小区某号查档结果证明书；4、柳州市某某路某号某某小区某号商品房买卖合同；5、柳州市某某路某号某某小区某号商品房买卖合同补充协议；6、柳州市某某路某号某某小区某号查档结果证明书；1-6证明由原告于2016年11月25日购买柳州市某某路某号某某小区某号，并与房开签订了商品房买卖合同，但是上述不动产于2018年2月6日被柳州市城中区人民法院预查封。7、中国农业银行利息及代扣税款清单；8、中国建设银行消费记录单据；7-8共同证明原告给付了全部车位款。9、（2017）桂0202执2031执行通知书；10、（2018）桂0202执异19号执行裁定书；证明人民法院查封，已向法院提起执行异议被驳回，原告按法律规定期限内向法院提起本案诉讼。11、某某西小区专用收款收据。证明原告给付了全部车位款。 被告黄某某针对原告提交的证据发表质证意见：1、1-11真实性认可，但不同意证明目的。 第三人胡某针对原告提交的证据发表质证意见：1-11认可真实性和证明目的。 被告黄某某在举证期限内向法院提交以下证据：1、某某路某号某某小区某号车位商品房合同备案证明。证明在2016年11月14日之前该车位购房人为胡某。2、某某路某号某某小区某号车位商品房合同备案证明。证明2016年12月23日该车位购房人为江某某。3、某某路某号某某小区某号车位商品房合同备案证明。证明2016年11月14日之前购房人为胡某。4、某某路某号某某小区某号车位商品房合同备案证明。证明2016年12月23日购房人为江某某。5、2019年11月23日在中级法院询问笔录。证明胡某和原告的代理律师在笔录中都承认两个车位就是胡某在2014年购买的两个车位。6、鱼峰区法院的调解书（2019）桂0203民初640号）。7、城中法院的分配方案。6-7证明胡某在撤销车位备案登记之前有还款义务的，同时调解书里其是申请执行案子财产分配的参与人。 原告针对被告提交的证据发表质证意见：1-7真实性认可。1-4不同意被告的证明目的。这两个车位在14年购买时是原告以胡某的名义购买的，而在2016年11月更名为原告系物归原主。5、不同意证明目的。该次庭审笔录证明了本案争议的两个车位就是原告所有，而且被告在2016年年底已经知晓更名事宜，也认可是原告所有，在庭审笔录第9页，第1行说默认已经知道车位是被上诉人的，被告已经确认车位是本案原告的。6-7证明案外人与原告的其他纠纷，与本案无关，也与被告无关，据了解，第三人胡某对该调解书并不知情，在2017年11月收到执行裁定书后，胡某才知晓此事。7、也证明第三人也配合法院履行了还款义务，不存在逃避债务的说法。 第三人胡某针对被告提交的证据发表质证意见：同意原告的质证意见。 第三人胡某在举证期限内向法院提交以下证据:1、执行通知书。证明其知道2016年桂0203民初640号的时间是2017年11月8日。2、民事裁定书。证明法院查封了第三人家4套房子，并没有查封本案原告的两个车位，说明申请执行人认可和知道涉案车位属于本案原告所有。 原告针对第三人胡某提交的证据发表以下质证意见：1-2真实性无异议，也认可证明目的。 被告黄某某针对第三人胡某提交的证据发表以下质证意见：1-2真实性认可。2、当时是诉讼中的保全，并不是执行的保全。在2017年11月27日其在城中法院提交诉讼申请，才知道该房已被鱼峰法院查封。 第三人江某经法院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论的权利。 本院对双方无争议的证据予以确认，对有争议的证据，本院将结合本案案情进行综合认定。 经审理查明，在本院执行（2017）桂0202执2031号黄某某与江某、胡某民间借贷纠纷一案中，江某某对本院查封其名下的位于位于柳州市某某路某号某某小区某号的车位不服，向本院提出异议。本院于2018年8月27日作出（2018）桂0202执异19号执行裁定书，裁定驳回江某某的异议请求。江某某对该裁定不服，遂向本院提起案外人执行异议之诉。 另查明，2016年11月15日，出卖人柳州市某某有限公司与买受人江某某（2000年1月29日出生）及其监护人胡某签订两份《商品房买卖合同》，将位于柳州市某某路某号某某小区某号车位出售给原告。上述两份合同分别于2016年12月23日、2016年12月24日在柳州市房产交易所办理了商品房合同备案。再查明，柳州市房产交易所出具的《撤销商品房买卖合同备案证明》可以证实，第三人胡某系上述不动产的原购房人，其于2016年11月14日注销上述不动产的合同备案。 本院认为，案外人应当就其对执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。不动产权权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购买房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。本案中，原告系被执行人江某、胡某的女儿，在购买涉案不动产时尚未成年，故本院执行处置登记在被执行人未成年子女名下的不动产符合法规规定。原告主张涉案不动产系其财产购买并提供银行存折及POS刷卡单予以证实。经查，原告购买涉案不动产时系在校未成年学生，其并未从事劳动及有收入来源，其主张名下的存折存款为亲友赠予的红包和礼金，但未提供证据予以证实。且原告提供的农业银行存折虽然证实原告名下有存款，但该款是否取出用于购买涉案不动产，原告并未提供充分证据予以证实。而支付涉案不动产的POS刷卡单上显示的多张建设银行卡，庭审中胡某自认均为其名下的银行卡，其中还有自己的信用卡。胡某抗辩称原告名下的存折存款和其名下的银行卡存款来源均系其替原告保管的红包和礼金，但未提供证据予以证实，且其陈述的将原告的红包和礼金分散存于存折和同一银行的不同卡号的银行卡亦与常理不符，亦不排除财产混同的可能，故本院对该抗辩不予采信。综上，原告诉请要求确认涉案车位系其出资购买并享有权利及要求停止对涉案车位的强制执行和解除预查封的诉请，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条之规定，判决如下： 驳回原告江某某的全部诉讼请求。 案件受理费6910元（原告已预交），由原告江某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  黎柳明 人民陪审员  何 丽 人民陪审员  窦珂玲 二〇二〇年五月十五日 代书 记员  高 璐