河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0207民初782号 原告（反诉被告）：唐山市丰南区大新庄镇人民政府，住所地河北省唐山市丰南区大新庄镇大新庄三村。 法定代表人：张伟，职务镇长。 统一社会信用代码：111302827401520341 委托诉讼代理人：刘志花，河北丹丹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董礼娟，河北丹丹律师事务所律师。 被告（反诉原告）：赵秀花，女，1968年7月29日生，汉族，住所地河北省唐山市丰南区。 被告（反诉原告）：赵秀敏，女，1977年11月1日生，汉族，住所地河北省唐山市丰南区。 第三人（反诉原告）：唐山市丰南区国鑫面粉有限公司，住所地河北省唐山市丰南区大新庄镇唐柏路西侧。 法定代表人：孙桂亮，职务经理。 统一社会信用代码91130282MAO7RA8A0G 二被告及第三人的共同委托诉讼代理人：乔大文，河北弘诚律师事务所律师。 原告（反诉被告）唐山市丰南区大新庄镇人民政府与被告（反诉原告）赵秀花、赵秀敏、第三人（反诉原告）唐山市丰南区国鑫面粉有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）唐山市丰南区大新庄镇人民政府委托诉讼代理人董礼娟、被告（反诉原告）赵秀花、被告（反诉原告）赵秀敏及第三人（反诉原告）唐山市丰南区国鑫面粉有限公司共同委托诉讼代理人乔大文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）唐山市丰南区大新庄镇人民政府向本院提出诉讼请求：1、依法判令原、被告之间的租赁协议解除；2、依法判令二被告及第三人给付原告租赁协议到期后的占地费用5万元；三、依法判令二被告及第三人根据协议恢复原状；四、本案诉讼费用由二被告及第三人承担。事实和理由：2014年5月19日，原告唐山市丰南区大新庄镇人民政府与二被告签订租赁协议。协议约定，为盘活闲置资产，发展民营经济，原告玛钢厂部分区域（具体四至以协议中记载为准）租赁给二被告，用于建设面粉厂加工企业。租赁期限为2014年6月1日至2019年5月31日，共计五年。租赁费每年人民币5万元，上打租，于每年5月25日一次性交清，逾期不交，租赁协议作废。后二被告成立了第三人唐山市丰南区国鑫面粉有限公司，2019年5月31日租赁协议到期，协议到期前后，原告曾多次找到二被告及第三人要求返还租赁物，但二被告及第三人却以种种理由一直拖延，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告（反诉原告）赵秀花、赵秀敏及第三人（反诉原告）唐山市丰南区国鑫面粉有限公司共同辩称：1、原告对自己诉请应当提供证据，如果不能提供相应证据支持自己诉请的话，请法院依法驳回原告诉讼;2、我们认为原告的第一、二项诉请是相互矛盾的，第一项诉请要求解除租赁协议，第二项诉请要求给付占地费用，现在既然要求判令解除，之前就应当存在合同关系，现在要求支付占地费用是矛盾的。 反诉原告赵秀花、赵秀敏、唐山市丰南区国鑫面粉有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被反诉人与反诉人赵秀花、赵秀敏续签合同；2、判令被反诉人赔偿反诉人损失人民币200000元。事实与理由：唐山市丰南区大新庄镇人民政府诉赵秀花、赵秀敏、唐山市丰南区国鑫面粉有限公司纠纷一案，申请人已经接到了应诉通知书，因本诉原告起诉反诉人，给反诉人的生产造成了影响，损失人民币200000元，请法院依法判决被反诉人予以赔偿。庭审中，反诉原告撤回第二项诉讼请求。 原告（反诉被告）唐山市丰南区大新庄镇人民政府辩称：本诉原告与二被告签订的租赁协议于2019年5月31日到期，我单位不同意与二被告续签租赁协议。 本院经审理认定事实如下：2014年5月19日，原告（甲方）与二被告（乙方）签订《租赁协议》一份，原告将辖区内的玛钢厂（原镇办企业）部分区域（具体租赁区域为：玛钢厂院内路西，北至李国强租赁区域南侧，南至李学良租赁区域北侧，西至玛钢厂西墙，东至厂区路西边，南北长约83米、东西长约43米。区域内有镀锌车间厂房一座、南侧库房一座）租赁给了被告赵秀花、赵秀敏用于建设面粉加工企业，租赁期限自2014年6月1日至2019年5月31日，租金为每年人民币伍万元，上打租，于每年5月25日前一次性交清。另协议第四条约定：“租赁区域内允许乙方（二被告）进行改扩建，租赁到期时，在原有厂房基础上改建部分无偿归原告，新建部分归被告自行拆除，如被告不拆，归原告，甲方（原告）不作任何补偿。” 另查，二被告租赁上述场地后从事面粉加工经营，并在租赁期内对原有镀锌车间厂房进行了增高并重新铺设防水，厂房后侧增加了部分建筑物，新建四间平房用于办公、居住，同时进行了路面水泥硬化等。2016年5月31日，第三人唐山市丰南区国鑫面粉有限公司成立，并在上述租赁土地上从事经营性活动，该公司法定代表人为赵秀花之子孙桂亮，被告赵秀花、赵秀敏为该公司股东。 再查，被告赵秀花于2014年5月19日、2019年1月28日分别向原告缴纳租金伍万元，被告赵秀敏于2016年2月1日、2017年1月20日、2018年2月7日分别向原告缴纳租金伍万元，原告由其下属的职能部门'唐山市丰南区大新庄镇经济发展服务中心'为二被告出具了收费收据。租赁到期后，原告要求二被告及第三人按照协议约定腾清租赁场地，但二被告及第三人至今仍占有使用该租赁土地。 以上事实，有原、被告及第三人的当庭陈述，原告提供的《租赁协议》、收费收据五张、租赁场地现状照片一组等证据予以证实。 本院认为，原、被告之间签订的《租赁协议》，于法无悖，本院予以确认；原、被告在租赁期间内均按协议约定履行了各自的权利义务，租赁期满后，租赁协议已自行终止，二被告及第三人理应按照协议约定及时腾清租赁场地，但二被告及第三人至今仍占有使用该租赁土地，其行为侵犯了原告的合法权益，原告要求二被告及第三人在保留原有建筑物及改建建筑物的基础上，将扩建部分拆除，并恢复原状的诉讼请求，符合协议条款的约定，本院予以支持；另，基于二被告及第三人在租赁协议期满后仍继续占用租赁场地的事实，故二被告应向原告支付场地占用费，本院确认该费用以2014年5月19日原、被告签订的《租赁协议》中每年租赁费50000元为参数计算【即每天（50000元/年÷365天）136.99元】，从2019年6月1日起至租赁场地恢复原状之日止；至于反诉原告赵秀花、赵秀敏、唐山市丰南区国鑫面粉有限公司要求与反诉被告续签租赁合同的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持； 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项，第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条的规定，判决如下： 一、二被告赵秀花、赵秀敏及第三人唐山市丰南区国鑫面粉有限公司于本判决生效之日起二十日内拆除租赁场地内扩建的全部建筑物及设备，保留改建的镀锌车间厂房一座、南侧库房一座，其他场地恢复原状； 二、二被告赵秀花、赵秀敏于本判决生效之日起二十日内给付原告占地费用，该费用以每年租赁费50000元为参数计算（即每天136.99元），从2019年6月1日起至租赁场地恢复原状之日止。 三、驳回原告其他诉讼请求。 四、驳回反诉原告赵秀花、赵秀敏、唐山市丰南区国鑫面粉有限公司要求与反诉被告续签租赁合同的诉讼请求。 如果二被告赵秀花、赵秀敏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费525元，由二被告赵秀花、赵秀敏共同负担，反诉案件受理费1075元，由反诉原告赵秀花、赵秀敏、唐山市丰南区国鑫面粉有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  孟寅生 二〇二〇年五月七日 书记员  孟雨洁