广东省肇庆市鼎湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1203民初330号原告端州区佳顺建筑材料经营部，住所地：肇庆市端州区端州七路36区桥西车站对面追尾塘仓第三排第5卡,统一社会信用代码：92441202MA4WB5NDX1。经营者魏庆春。委托代理人张新权，广东开信律师事务所律师。被告广东惠川建筑劳务分包有限公司，住所地：东莞市***********************，统一社会信用代码：91441900MA5236019G。法定代表人杨某1。原告端州区佳顺建筑材料经营部（以下简称“佳顺建材店”）诉被告广东惠川建筑劳务分包有限公司（以下简称“惠川劳务公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月23日受理立案后，依法适用简易程序，于同年4月27日公开开庭进行了审理，原告经营者魏庆春及其委托代理人张新权到庭参加诉讼。被告惠川劳务公司经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佳顺建材店向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告租金25419元。2、被告支付原告建材租赁物损失38793元。3、被告支付原告相应利息（以64212元为基数，自2019年8月30日起至全额支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）。4、本案受理费由被告承担。事实与理由：因业务的需要，原告与被告于2019年1月签订了《租赁合约》。按照合约的约定，原告租给被告钢管及一批配件用于被告承建的位于鼎湖区凤凰镇的竹坎水利工地使用，租期为5个月起。被告按照钢管200元/吨、扣件0.3元/只、上托1.5元/条的月租金支付给原告。从2019年1月以来，原告根据被告的要求，一共入料给被告钢管13.49吨，扣件1710只，上托400只。被告2019年5月20日退给了原告4.925吨、扣件960只，上托303条。仍有8.565吨钢管、扣件750只，上托97条一直被告租用。被告没有根据合约的约定及时支付租金，实际只支付了1月到2月份的租金。被告因其自身原因，工地长期停工，对于租用的钢管和配件等没有尽到应尽的保管义务，致使租用的钢管及配件等遭到水淹，无法回收返还原告。原告多次与被告沟通，商量如何处理租金等问题。2019年8月12日，被告曾经给电话原告，承诺结算租金同时付给原告被水浸淹无法回收的钢管及配件的承让费，而赔偿建材租赁物损失费38793元。但被告违背诚信的原则，在原告统计好钢管及配件的数目及承让费的金额发给被告后，被告没有回应。为了处理双方的矛盾纠纷，原告申请鼎湖区凤凰镇人民调解委员会进行调解，但被告无正当理由没有到场。为了维护原告的合法利益，特向法院提出诉讼。原告佳顺建材店向本院提交证据如下：原告营业执照，证明原告的诉讼主体资格。被告工商信息，证明被告的诉讼主体资格。租赁合同，证明原告与被告之间的租赁关系。原告材料进退单，证明原告给被告送货的情况。2019年1月2日全电子汽车衡称重记录单，证明原告已经把货送给了原告。原告送货单及2019年3月7日全电子汽车衡称重记录单，证明由被告员工杨晓虎接收货物。2019年3月15日原告送货单，证明被告员工贺武松接收货物。2019年5月20日原告送货单，证明被告的员工贺武松办理退货给原告。2019年1月到2月的租金收据，证明被告已经支付2019年1月至2月租金。3月到9月被告应付的租金表，证明被告没有支付3月至9月的租金。工地材料遗失表的承让费统计表，证明原告的损失情况。人民调解调查笔录，证明经过调解委员会确认原告与被告的租赁关系，并到工地现场确认。被告惠川劳务公司没有答辩和提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，经审理认定事实如下：被告惠川劳务公司因建筑工程施工需要，与原告佳顺建材店签订《租赁合约》一份，约定：一、原告租给被告钢管及配件一批，只限于鼎湖区竹坝村竹坎水利工地使用。二、按材料实际数量进场的第一天起计租，租用期限五个月起计，钢管200元/吨/月，扣件0.3元/只/月，上托1.5元/条/月，按实际数量计算。原告负责材料进场，被告负责退料给原告仓库，工地的上下车费用由被告负责，仓库的上下费用由原告负责，被告可要求原告配合退料，但费用由被告负责。三、合约生效后，被告向原告支付8000元押金，不抵租金，在材料清退完毕时无息退还给被告。以每月10日付上月租金。四、此批材料的遗失由被告负责，如有遗失按钢管3800元/吨，扣件6元/只，上托18元/条的单价赔偿。被告工地因特殊情况导致长期停工的，原告有权终止租用物件使用，租金照计并收回材料，所造成的一切费用由被告承担。五、材料及配件另补送货单，以实际送货量计租。合约签订后，原告于2019年1月2日向被告送达钢管7.235吨、十字扣510只、接扣240只，由被告法定代表人杨某1签收。同年3月7日向被告送达扣件660只、钢管6.255吨，由被告职员杨晓虎签收。同月15日向被告送达扣件300只、上托400条，由被告职员贺武松签收。被告在租赁期间，于2019年3月12日向原告支付1-2月份钢管及配件租金3232元，于2019年5月20日由其职员贺武松经手向原告退回上托303条、扣件960只、钢管4.925吨。剩余钢管8.565吨、扣件750只、上托97条至今仍未能退回给原告。3月以后的租金，被告至今仍没有支付。具体租金计算如下：一、3月份租金包括1月2日送达的钢管7.235吨租金1477元，扣件750只租金225元；3月7日送达的钢管6.255吨租金959.1元（按月租200元，实际租赁期23天计算），扣件660只租金151.80元（按月租0.3元，实际租赁期23天计算）；3月15日送达的扣件300只租金45元（按月租0.3元，实际租赁期15天计算），上托400条租金300元（按月租1.5元，实际租赁期15天计算），上述租金共计3157.90元。二、4月份租金为钢管13.49吨租金2698元，扣件1710只租金513元，上托400条租金600元，上述租金共计3811元。三、5月份租金包括2019年5月20日止钢管13.49吨租金1798.67元（按月租200元，实际租赁期20天计算），扣件1710只租金342元（按月租0.3元，实际租赁期20天计算），上托400条租金400元（按月租1.5元，实际租赁期20天计算）；2019年5月21日至5月31日止钢管8.565吨租金571元（按月租200元，实际租赁期10天计算），扣件750只租金75元（按月租0.3元，实际租赁期10天计算）、上托97条租金48.50元（按月租1.5元，实际租赁期10天计算），上述租金共计3235.17元。四、6月至8月份租金为钢管8.565吨租金1713元，扣件750只租金225元、上托97条租金145.50元，合计6250.50元（2083.50元×3）。五、9月份租金为钢管8.565吨租金1427.5元（按月租200元，实际租赁期25天计算），扣件750只租金187.5元（按月租0.3元，实际租赁期25天计算）、上托97条租金121.25元（按月租1.5元，实际租赁期25天计算），合计1736.25元。3-9月份总计拖欠租金18190.82元。原告多次向被告追偿租金及要求其赔偿无果，并经鼎湖区凤凰镇人民调解委员会于2019年9月25日调解无果后，原告遂向本院起诉。本院认为，被告惠川劳务公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等抗辩的权利。本案是租赁合同纠纷。原告与被告签订的《租赁合约》没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定。案涉《租赁合约》约定按材料实际数量进场的第一天起计租，租用期限五个月起计，又约定被告工地因特殊情况导致长期停工的，原告有权终止租用物件使用，租金照计并收回材料，所造成的一切费用由被告承担。在合同履行期间，被告仅支付2019年1-2月间租金3232元，于2019年5月20日退还部分租赁物，未退回的租赁物应按约定赔偿。拖欠的租金应从2019年3月计至原告向鼎湖区凤凰镇人民调解委员会申请调解之日即2019年9月25日止共计18190.82元。对原告主张从2019年8月30日起至全额支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计付利息的请求，参照《全国法院民商事审判工作会议纪要》（三）关于借款合同：“……自2019年8月20日起，……人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。”的规定，应从原告向鼎湖区凤凰镇人民调解委员会申请调解之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算利息。根据原告提交的证据材料，被告于2019年5月20日退还原告钢管4.925吨，扣件960只、上托303条后，剩余钢管8.565吨、扣件750只、上托97条尚未退还，对此本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”、第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，根据原、被告双方在《租赁合约》中关于遗失租赁物的赔偿条款约定，被告应承担相应的赔偿责任，原告主张按合同约定赔偿单价钢管3800元/吨，扣件6元/只，上托18元/条要求被告支付损失款，本院予以支持。因此，被告应付遗失租赁物价款为（8.565×3800）+（750×6）+（97×18）=38793元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告广东惠川建筑劳务分包有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告支付租金18190.82元，并从2019年9月25日起至付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率以18190.82元为本金计算利息。限被告广东惠川建筑劳务分包有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告支付租赁物遗失赔偿款38793元。驳回原告端州区佳顺建筑材料经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费702.65元，由被告广东惠川建筑劳务分包有限公司负担625.36元，原告端州区佳顺建筑材料经营部负担77.29元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于肇庆市中级人民法院。审判员  邱树林二〇二〇年五月二十日书记员  温敏思