宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初656号 原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司。 法定代表人：张某1，系该行董事长。 委托诉讼代理人：张某2，特别授权代理。 被告：张某3，住平罗县。 被告：周某，住平罗县。 原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称“沙湖银行”）与被告张某3、周某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人张某2、被告周某到庭参加诉讼，被告张某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席开庭进行了审理，现已审理终结。 原告沙湖银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张某3、周某向原告偿还借款本金86000元、利息13420.60元，本息合计99420.60元（利息计算至2020年3月23日）；2、判令被告张某3、周某向原告偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3、判令被告张某3、周某向原告偿还判决生效日至判决确定履行届满之日期间借款产生的利息；4、判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；5、被告承担本案诉讼费。 事实与理由：2018年4月4日，原告沙湖银行就同一债权关系与被告张某3、周某签订《个人借款合同》，与被告张某3、周某签订《抵押合同》。合同约定，周某、张某3向沙湖银行贷款90000元，期限12个月，月息8.3375‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由被告周某、张某3以其名下房产提供抵押担保，办理了不动产登记证明。合同签订后，原告按照合同约定于2018年4月19日向被告周某、张某3发放贷款88000元，到期日为2019年4月3日。截至2019年3月21日被告周某、张某3一直正常清息；2019年3月29日被告周某、张某3偿还本金2000元，利息195.65元。贷款到期后被告偿还利息0.02元，被告未按合同约定清偿剩余贷款本金及利息。经原告多次催要，被告于2019年4月8日偿还利息298.99元，之后再未偿还贷款本息。现起诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告周某辩称，在原告处贷款属实，愿分批偿还原告借款本息。 被告张某3未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2018年4月4日，原告沙湖银行就同一债权关系与被告张某3、周某签订《个人借款合同》，与被告周某、张某3签订《抵押合同》各一份。合同约定，被告周某、张某3向沙湖银行贷款9万元，期限12个月，自2018年4月4日至2019年4月3日止；月息8.3375‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，原告对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。被告周某、张某3以其名下位于平罗县家和春天4-1-403号房产（房产证号为房权证平字第XXXX号）提供抵押担保，并办理抵押登记手续，债权数额为9万元。合同签订后，原告按照合同约定于2018年4月19日向被告周某、张某3发放贷款88000元。被告周某、张某3偿还了部分借款本金及利息。截止2020年3月23日，被告周某、张某3尚欠原告借款本金86000元、利息13420.6元，合计99420.6元。因被告未按约定偿还借款本息，引起原告诉讼。 上述事实，有原告提供的个人借款合同、抵押合同、抵押物品保管凭证、借款借据、利息清单机打件、房权证、不动产登记证明、被告的身份证、户口本、结婚证复印件等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告周某、张某3签订的《借款合同》、《抵押合同》均合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。原告履行了向二被告发放88000元贷款的义务，被告应当按照约定履行偿还借款本息的义务。原告要求二被告偿还借款本金86000元、利息13420.60元（利息计算至2020年3月23日）的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求张某3、周某向原告偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息及要求被告向原告偿还判决生效日至判决确定履行届满之日期间借款产生的利息的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求对被告周某、张某3名下位于平罗县家和春天4-1-403号房产拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权的诉讼请求合法，本院予以支持。被告张某3经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的权利，对此应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张某3、周某于判决生效之日起十日内偿还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司贷款本金86000元、利息13420.6元，合计99420.6元（利息计算至2020年3月23日）； 二、被告张某3、周某按合同约定的借款利率向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自2020年3月25日至判决生效日期间借款产生的利息； 三、被告张某3、周某按合同约定的借款利率向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付判决生效日至判决确定履行期届满之日期间借款产生的利息； 四、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告周某、张某3提供抵押担保的位于平罗县家和春天4-1-403号房产拍卖、变卖或者折价的价款在90000元的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费1143元，由被告周某、张某3负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。 审判员  王连福 二〇二〇年五月二十三日 书记员  王 颖 附件：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。