贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初16013号 原告：罗芳芳，女，布依族，1980年12月8日生，住贵州省惠水县。 委托代理人：罗兵兵，男，2000年10月1日生，布依族，贵州省惠水县雅水镇蓬路村蛮董组（系原告之子）。 被告：贵州汇匠建筑装饰工程有限公司（以下简称汇匠装饰），地址在贵阳市南明区五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目R1区1栋（花果园财富广场7号）5楼501-512号[花果园社区]。 法定代表人：周家能，该公司总经理。 原告罗芳芳诉被告汇匠装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员赵曦独任审判，公开开庭进行了审理。原告罗芳芳及其委托代理人罗兵兵，被告汇匠装饰的法定代表人周家能到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告罗芳芳诉称：2019年7月24日，原被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定由被告为原告装修位于贵阳市花果园Ｋ区房屋，合同约定2019年10月24日为此装修施工合同的竣工日期，被告应于该日向原告交付装修完成的房屋，2019年10月15日，原告欲联系被告询问房屋装修情况，但却打不通该公司负责人的电话，2019年10月24日，原告去该公司才发现公司已人去楼空，原告进入房屋发现房屋仅仅装修到泥工阶段，已完成的工程量按照市场行情估价仅仅值30000元，合同约定的工程总造价为98800元，合同签订以后原告已经向被告支付百分之八十的装修款79040元，现在无法联系上被告，合同已经无法履行，为维护原告的合法权益，现诉至法院请求：一、判令解除原被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、判令被告向原告退还装修款49040元；三、判令被告支付合同约定的违约金19760元（以合同总造价98800元为本金计算，按照20%计算）。四、判令被告赔偿浙江往返贵阳产生的交通费3500元，其中住宿费1500元（100元一天计算15天），误工费3000元（200元一天计算15天）。五、本案诉讼费由被告承担。 被告汇匠装饰辩称:同意解除合同，但是不同意退还49040元的装修款，被告不再继续给原告施工。合同上被告法人未签字，对合同内容不知情，是业主的亲戚带业主到公司签订，业主的亲戚还拿走了5000元的提成，被告得知签订的合同后，与原告沟通费用不够，要亏本，赠送的东西也不合理，是设计师与原告共同设计的陷阱。在合同履行过程中，被告未违约，因原告原因2019年7月29日才开通水电允许进场施工，后来水电、泥工及木工因为原告延迟验收导致延迟交款，工程期限为90日，以实际工作日计算，周六、周日和节假日除外，被告因经营不善2019年10月15日宣布关门倒闭，但是即使如此被告积极联系原告善后，工地正常施工，正常交款、瓷粉、乳胶材料已经进场，按照原告和设计师郭锐签字的预算做，预算金额为113509.04元，原告只需支付98800元就行了，赠送的东西无法安排。现原告已交款79040元，即使解除合同，被告已经装修项目的费用80059元也已经超过原告已付款，被告不应该承担违约责任，关于合同约定的赠送部分，由于被告经营不善已经倒闭，法人自己也生活困难，根据合同法赠与人的经济状况显著恶化的，可以不再履行赠与义务，请求法院依法判决免除该赠送部分的义务。 经审理查明：2019年7月24日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定乙方为甲方装修位于贵阳市花果园Ｋ区房屋，工期90天，从2019年7月24日到10月24日，工程总造价为98800元，乙方包工、包基础施工材料、包部分主材；工程款分四期支付，开工进场之日支付54340元，水电、泥作验收三日内支付24700元，磁粉及油工验收后两日内支付17780元，竣工验收五日内支付1970元；合同签订后，甲乙双方任何一方无故要求解除合同的，须按照合同工程造价金额的20%赔付对方违约金，由于乙方原因导致工期延误，每延误一天向甲方支付工程总造价0.03%的违约金。额外赠送：1、两个阳台封窗，凤铝1.4厚含纱窗。2、全屋窗帘，阳台主卧带纱、双层布。3、三个房间防盗窗网钢丝。4、全房灯、吸顶灯，大厅价值300元一个。该合同附件有内容与报价表和赠送产品表，赠送产品表内容为：美的55寸液晶电视机2000元、美的洗衣机ＭＢ65-100Ｈ605ｋｇ1200元、欧派烟机Ａ021500元、欧派灶台ＪＺＴ-Ｂ091800元、美的电冰箱四开双边门2000元、热水器60Ｌ一台、80Ｌ一台，2500元、1.8米床一部1000元、1.5米床一部800元、4个床头柜200元、电视柜一台1000元、茶几一台1000元、餐桌一台1400元、餐椅四把600元、沙发3000元。 上述合同签订后，被告开始进场施工，但是被告未按照合同约定的时间完成装修项目，至今未完工，原告共计已向被告支付工程款79040元。 审理中被告主张已经为原告施工完成的施工项目价值80059.1元，原告对此不予认可，本院组织双方对装修现场进行了勘验，双方确认未完成的项目如下：全屋瓷粉、乳胶漆，厨房推拉门，阳台门套，三个卧室门，主卧一个门套，次卧一个门套，两个卫生间门，橱柜，全屋开关茶具灯具，主卫玻璃隔断，卧室木地板，主卧、次卧的衣柜，另外一个房间榻榻米加书柜，另外在合同尾部赠送项目四项，已经完成三项，第四项没有完成，《赠送产品》中已安装完成热水器两台，其余未完成。双方确定装修预算以《贵州汇匠建筑装饰工程有限公司688套餐价项目内容及报价》为准，套餐价98800元，被告在案件审理过程中所提交的《花果园K区3+-2-4301与业主签字预算吻合，已做项目及费用明细表》，原告认可表中载明的“未施工”部分，“施工完毕”部分中，被告统计的工程总造价为62001.1元，材料搬运费，垃圾清运，成品保护，被告按一半的价款计算，原告表示同意，在第四页，卫生间铝合金门实际未施工，被告同意扣除，为1150元，另外沙发背景墙未施工，被告同意扣除200元，电视背景墙1500元，原告认为未按照要求施工，只同意支付该款的三分之一为500元，被告主张电视背景墙是按照预算以及图纸进行施工的，只是没有施工完毕，同意扣除一半的费用为750元，增项材料搬运费被告计算一半，原告表示同意，扣除以上几项后，被告实际已经完成的工程项目价款为60151.1元。赠送项目中已经完成两个阳台封窗（凤铝1.4厚含纱窗）、三个房间防盗窗网钢丝和热水器60L一台80L一台。对被告提出的取消赠送的主张，原告在本案中并未提出明确的诉请。 经本院调解，被告同意继续为原告施工完成后续项目，要求原告再支付9000元，给四个月的时间在2019年3月30日前完成装修，原告将该9000元转入法院账户，但是由于在2020年1月开始受新冠××疫情影响，被告未进行施工，也无法联系，原告要求法院依法判决，并收回支付的9000元装修款。 以上事实，有原被告双方陈述及有关证据材料在卷佐证，并经质证核实。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告签订装修合同，约定被告为原告进行装修，约定了工期和总价，但是被告在约定的工期内未施工完成，仅进行了部分项目的施工，后来原告无法联系被告，被告的行为违反了合同约定，依法应当承担相应的违约责任。现原告要求解除合同，符合法律规定，本院依法予以准许。对原告要求退还的装修款部分，原告主张被告仅完成了价值30000元的工程项目，但是在审理过程中经本院组织双方进行勘验，明确了被告已经完成的施工项目价值60151.1元，双方对此进行了确认。原告已经支付给被告的工程款项为79040元，未完成部分18888.9元，在合同解除后，被告应当将该款退还给原告。关于原告主张的违约金，合同对此有明确约定，按照工程总价的20%计算，被告至今未给原告完成装修，给原告造成经济损失，对违约金本院依法予以支持。关于原告主张的交通费住宿费等，由于被告已经承担了违约金，违约金对原告的损失已经做出了补偿，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除原告罗芳芳与被告贵州汇匠建筑装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。 二、被告贵州汇匠建筑装饰工程有限公司在本判决书生效后三日内退还装修款18888.9元给原告罗芳芳。 三、被告贵州汇匠建筑装饰工程有限公司在本判决书生效后三日内支付违约金19760元给原告罗芳芳。 四、驳回原告罗芳芳的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费760元，由被告贵州汇匠建筑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  赵曦 二〇二〇年五月二十六日 法官助理 王玲艳 书记员陈永红