广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤12民终382号上诉人（原审被告）：广东电白建设集团有限公司，住所地：广东省茂名市电白区****************。法定代表人：陈世成，执行董事。委托诉讼代理人：何俭忠，男，1974年2月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************。被上诉人（原审原告）：佛山市三瀛起重机电设备安装有限公司，住所地：广东省佛山市南海区********广东夏西国际橡塑城二期2#商铺（凯泰中心）1201室。法定代表人：何志亮，总经理。委托诉讼代理人：宋岩，广东为峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李蕊，广东为峰律师事务所实习律师。上诉人广东电白建设集团有限公司（以下简称电白建设公司）因与被上诉人佛山市三瀛起重机电设备安装有限公司（以下简称三瀛公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服广宁县人民法院（2019）粤1223民初1827号民事判决,向本院提起上诉。本院于2020年2月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人电白建设公司的委托诉讼代理人何俭忠、被上诉人三瀛公司的委托诉讼代理人宋岩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。电白建设公司提出上诉请求：一、撤销一审判决，并改判驳回三瀛公司对电白建设公司的全部或者部分诉讼请求；二、本案一、二审案件受理费均由三瀛公司承担。事实及理由：1、电白建设公司与三瀛公司员工温淑丽签订的租赁合同才是实际履行的合同。三瀛公司提供的《塔机租赁合同》并没有电白建设公司盖章，也并未授权何俭忠对外签订合同。三瀛公司提供的《塔机租赁合同》仅代表何俭忠个人意志，与电白建设公司无关。2、电白建设公司与三瀛公司员工温淑丽签订的租赁合同经双方签字确认。在整个交易过程中，电白建设公司均是与温淑丽协商租金、租赁塔机、完成进退场以及支付租赁费等。电白建设公司于2018年1月9日已将租赁款10万元支付给温淑丽，且三瀛公司应返还多付租金款2万元，至于三瀛公司员工温淑丽是否监守自盗，则属于其内部事宜，与电白建设公司无关。3、一审法院判决违约金过高，并未约定上限。已经是超过法律规定的超过造成损失的百分之三十的情形，属于过分高于造成的损失。请二审法院予以调整按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金。综上所述，一审判决认定事实不清，请二审法院驳回三瀛公司对电白建设公司的诉讼请求。三瀛公司答辩，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回电白建设公司的上诉请求。三瀛公司向一审法院提出诉讼,请求判令：1、电白建设公司支付欠付租金8万元；并以欠付租金为基数按月利率2%计算自2018年3月17日至租金实际清偿之日止的逾期付款违约金，暂计至2019年8月15日为27520元；2、本案诉讼费、保全费由电白建设公司承担。一审法院经审理查明：2017年1月3日，三瀛公司与电白建设公司签订《塔机租赁合同》，约定电白建设公司向三瀛公司租赁SYT80、QTZ80塔机两台，租赁期限最低8个月，每台塔机租金2万元/月，进退场费25000元/台，安装调试完毕检验合格后开始计算租金，每2个月支付一次租金，延期支付的每天按租金千分之三支付违约金。合同还约定了双方当事人的其他权利和义务。合同甲方（电白建设公司）由何俭忠签名、乙方（三瀛公司）盖有三瀛公司公章。合同签订后，三瀛公司向电白建设公司提供塔机。2018年3月17日，双方对租赁塔机租金支付情况进行统计，确认租赁期间2台塔机产生租金及进退场费用403340元，电白建设公司已支付303340元，未付10万元。三瀛公司因本次诉讼交纳财产保全费1057.6元。一审法院认为，本案是建筑设备租赁合同纠纷。双方签订的《塔机租赁合同》约定电白建设公司向三瀛公司租赁SYT80、QTZ80塔机两台，租赁期限最低8个月，每台租金2万元/月，进退场费25000元/台，安装调试完毕检验合格后开始计算租金，每2个月支付一次租金，延期支付每天按租金千分之三支付违约金。2018年3月17日，双方对租赁塔机租金支付情况进行统计，确认租赁期间2台塔机产生租金及进退场费用403340元，电白建设公司已支付303340元，未付10万元，有《塔机租赁合同》《塔吊付款情况表》证实，当事人确认，该院予以认定。三瀛公司请求电白建设公司支付尚欠塔机租金8万元，该院予以支持。三瀛公司请求电白建设公司从2018年3月17日起按欠款金额按月利率2%支付违约金，双方签订的《塔机租赁合同》约定租金每2个月支付一次，延期支付的每天按租金千分之三支付违约金，双方在合同中约定的违约金每日千分之三高于月利率2%，因此，三瀛公司请求从电白建设公司结算确认欠款之日起按月利率2%计付违约金，该院予以支持。三瀛公司请求电白建设公司负担财产保全费1057.6元,符合法律规定，该院予以支持。因此，三瀛公司交纳财产保全费1057.6元，电白建设公司应赔偿给三瀛公司。电白建设公司提供一份由何俭忠与温淑丽签订的《塔机租赁合同》，证明其没有与三瀛公司签订合同，电白建设公司只是与温淑丽租赁塔机，但电白建设公司确认三瀛公司提供盖有三瀛公司公章的《塔机租赁合同》是电白建设公司代理人何俭忠签名，结算租金也是三瀛公司与电白建设公司结算，因此，电白建设公司的抗辩理由，该院不予采纳。电白建设公司还提出其借款10万元给温淑丽，温淑丽是三瀛公司的员工，温淑丽承诺该借款作为塔机租金支付给三瀛公司，三瀛公司不予确认，该院不予认定。温淑丽与电白建设公司之间的借贷关系应由电白建设公司与温淑丽自行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决：一、电白建设公司欠三瀛公司塔机租金8万元应在该判决发生法律效力之日起十天内付清给三瀛公司；二、电白建设公司按欠租金金额8万元按月利率2%计付违约金给三瀛公司，从2018年3月17日起计至付清欠款之日止，并在支付租金时一并付清给三瀛公司；三、电白建设公司赔偿财产保全费1057.6元给三瀛公司，并在该判决发生法律效力之日起十天内付清给三瀛公司。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费2450元，减半交纳为1225元，由电白建设公司负担。电白建设公司应在该判决发生法律效力之日起七天内向该院交纳。三瀛公司预交的受理费1225元，经三瀛公司申请该院退回给三瀛公司。二审中，双方当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，本案是建筑设备租赁合同纠纷。三瀛公司提供的《塔机租赁合同》约定电白建设公司因承建肇庆市广宁县****体育馆项目向三瀛公司租赁塔机，合同甲方电白建设公司代表由何俭忠签名，乙方加盖三瀛公司公章；2份起租单的承租方电白建设公司代表由杨永福签名，出租方加盖三瀛公司公章；1份停租单的承租方加盖电白建设公司公章，出租方加盖三瀛公司公章；塔吊付款情况表加盖电白建设公司公章。结合电白建设公司提供的《起重设备安装、顶升、拆卸合同》合同甲方电白建设公司代表由何俭忠签名，乙方加盖三瀛公司公章。综上，可认定电白建设公司委托何俭忠与三瀛公司签订《塔机租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，应受法律保护。电白建设公司提供一份由何俭忠与温淑丽签订的《塔机租赁合同》，证明其只是与温淑丽租赁塔机，但一审中电白建设公司确认三瀛公司提供加盖其公章的《塔机租赁合同》是电白建设公司代理人何俭忠签名，结算租金也是三瀛公司与电白建设公司结算。电白建设公司上诉主张其与温淑丽存在塔机租赁合同关系的证据不足，本院不予采纳。在合同履行中，电白建设公司确实存在迟延支付租金的情形，其行为已构成违约。根据当事人的上诉和答辩意见，本案二审争议焦点为：1、违约金应如何调整；2、电白建设公司借款10万元给温淑丽如何处理。关于违约金应如何调整的问题。双方签订的《塔机租赁合同》约定租金延期支付的每天按租金千分之三支付违约金，即合同约定的违约金计算标准相当于年利率109.5%。诉讼中三瀛公司请求电白建设公司从2018年3月17日起按欠款金额按月利率2%支付违约金，已予以适当调整减少电白建设公司承担的违约金数额。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款的规定，根据上述可调整违约金的规定的立法本意，旨在弥补损失并体现适度惩罚，违约金兼具补偿性和惩罚性，督促当事人信守诚诺，履行合同义务，维护交易安全。综合考虑三瀛公司的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，酌定调整电白建设公司按照年利率24%计算逾期付款违约金给三瀛公司作为补偿资金占用损失并无不当，本院予以维持。关于电白建设公司借款10万元给温淑丽如何处理的问题。电白建设公司上诉主张其借款10万元给温淑丽，温淑丽是三瀛公司的员工，温淑丽曾经承诺该借款其作为塔机租金支付给三瀛公司，但三瀛公司不予确认，认为对于温淑丽与电白建设公司之间借款事宜并不清楚，也没有收到温淑丽代付租金。电白建设公司也没有提供证据证明温淑丽代其支付租金10万元给三瀛公司，且电白建设公司在履行本案租赁关系中习惯做法是将塔机租金转账到三瀛公司法定代表人何志亮的银行账号。电白建设公司该上诉主张不成立，本院不予采信。温淑丽与电白建设公司之间的借贷关系应另行解决。综上所述，电白建设公司的上诉请求不能成立，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律准确，实体处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2450元，由上诉人广东电白建设集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  唐 强审 判 员  张秀丽审 判 员  陈卓杰二〇二〇年五月二十日法官助理  张铭华书 记 员  陈唐玲