上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初30600号原告：周某2，男，1951年7月15日出生，汉族，住上海市。原告：吴某1，女，1954年12月10日出生，汉族，住上海市。原告：周某3，女，1982年6月29日出生，汉族，住上海市。原告：吴2，男，1983年10月29日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告：周某4，男，1954年1月25日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告：周某5，男，1957年6月12日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列五原告的共同委托诉讼代理人：周某2,即本案原告之一。原告：周某6，男，1979年9月7日出生，汉族，住上海市。原告：武某某，女，1953年9月4日出生，汉族，住上海市。法定代理人：周某6(系武某某之子)，即本案原告之一。原告：周1，男，2004年8月12日出生，汉族，住上海市。法定代理人：周某6(系周1之父)，即本案原告之一。原告：高1，女，1979年12月15日出生，汉族，住上海市。被告：周某7，男，1953年1月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：周轶群(系周某7之子)，男，住上海市。委托诉讼代理人：钱湧，上海恒隆律师事务所律师。被告：周某8，女，1948年4月22日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告周某2、吴某1、周某3、吴2、周某4、周某5、周某6、武某某、周1、高1与被告周某7、周某8共有纠纷一案，本院于2019年6月4日作出(2018)沪0109民初17807号民事判决。原告周某7不服判决，提起上诉。2019年9月30日，本案经上海市第二中级人民法院作出(2019)沪02民终7548号民事裁定，撤销原审判决，发回本院重审。本院于2019年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某2及原告吴某1、周某3、吴2、周某4、周某5的共同委托诉讼代理人，原告周某6暨原告武某某、周1的法定代理人，原告高1，被告周某7的委托诉讼代理人周轶群、钱湧，被告周某8到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某2、吴某1、周某3、吴2、周某4、周某5、周某6、武某某、周1、高1向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市西横浜路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，要求全部征收利益归十原告所有，十原告之间的份额不需要法院分割。事实和理由：系争房屋为周某9(于1993年去世)、高某2(于2001年去世)出资购买的私房。周某9、高某2夫妇共生育周某2、周某4、周某5、周某7、周某8、周某10(于2015年去世)6名子女。周某2与吴某1为夫妻关系，育有一女周某3。武某某系周某10之妻，周某6系其二人之子。高1系周某6前妻，两人育有一子周1。周某9去世后，其继承人于1999年至上海市虹口区公证处办理继承权公证，由高某2继承周某9在系争房屋的产权份额，其余继承人均放弃继承。同日，高某2将系争房屋赠与周某2、周某10。现系争房屋被征收，因对征收利益分配无法达成一致意见，原告故诉至法院。被告周某7辩称，不同意原告的诉讼请求。高某2的赠与书约定赠与在办理过户登记手续后成立，但系争房屋一直未办理过户登记手续，故赠与无效。系争房屋的征收利益应当作为周某9、高某2的遗产由6名子女按照法定继承各分得1/6。被告周某8辩称，与周某7意见一致，系争房屋的全部征收利益应当由6名子女按照法定继承各分得1/6。本院经审理认定事实如下：周某9(1993年11月死亡)与高某2(2001年3月死亡)共生育周某2、周某4、周某5、周某10(2015年12月死亡)、周某7、周某86名子女。吴某1与周某2系夫妻关系，周某3系其二人之女，吴2系吴某1侄子。武某某与周某10原系夫妻关系，周某6系其二人之子。高1与周某6于2002年登记结婚，婚后生育一子周1，于2013年6月17日登记离婚，离婚协议书约定周1随周某6共同生活。系争房屋原为周某9于1966年购买的私房，周某9于1976年12月将系争房屋翻建为二层(建筑面积约46.9平方米)加阁楼，国有土地使用证登记的土地使用者为周某9，用地面积23平方米。系争房屋原由周某9夫妻携子女居住，后周某8、周某4、周某5先后搬离，周某9夫妻购买本市西横浜路XXX弄XXX号乙房屋后亦搬离。1988年6月25日，周某2、周某10与周某7签订《使用权转让协议》，主要内容为：“一、崇礼自愿转让使用权给崇仁、崇义两兄，崇仁、崇义每人支付叁仟元人民币给崇礼，计陆仟元整，一次付清。……六、若在崇仁、崇义居住使用期间，房屋动迁，崇礼不得索要拆迁费或者要求分房，崇仁、崇义亦不得向崇礼索还使用权转让款。”系争房屋自1988年起由周某2及周某10家庭居住使用，分别居住使用二楼前间、底层后间及二楼后间、底层前间。周某9死亡后，周某2等6子女对其遗留的系争房屋份额放弃继承权，均由高某2继承，并于1999年10月20日办理了继承权公证书。同日，高某2办理了赠与公证书2份，将系争房屋的二楼前间、底层后间产权及二楼后间、底层前间产权分别赠送给周某2、周某10，2份赠与书均约定：“本赠与在受赠人接受赠与，并向房地部门办理过户登记手续后成立。”周某2、周某10均接受赠与，签订受赠书并办理了受赠公证。此后系争房屋未办理土地使用证或产权证变更登记手续。征收之前，系争房屋内有周某2、吴某1、周某3、吴2、周某6、武某某、高1、周1等8人户籍在册。周某2户籍于1979年由黑龙江省山河农场分场迁入，吴某1户籍于1981年4月7日由本市天通庵路XXX弄XXX号迁入，周某3于1982年6月30日因出生报入户籍，吴2户籍于1998年9月15日由本市天通庵路XXX弄XXX号迁入，周某6于1979年9月18日因出生报入户籍，武某某户籍于1975年1月21日由本市中兴路XXX弄XXX号迁入，高1户籍于2003年12月20日由本市宜川五村XXX号XXX室迁入，周1于2004年8月18日因出生报入户籍。2017年5月16日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2017年5月31日，周某2代该户与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据该征收协议，系争房屋测绘面积83.60平方米，认定建筑面积52.80平方米，房屋价值补偿款3,896,034.84元；装潢补偿26,400元；该户选择货币补偿；其他各类补贴奖励包括搬迁费792元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖52,800元、签约比例奖12万元、自购房补贴1,795,200元，奖励补贴合计2,010,792元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区222街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,672元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴10,050元、签约搬迁计息奖73,779.62元，合计256,501.62元。上述征收补偿款合计6,189,728.62元，已由周某2领取150万元，周某6领取175万元。另查明，1998年7月10日，周某8曾写信给周某2等其余5名兄弟，内容为：“今天首先申明我将母亲接到我这里，只想报答母亲的养育之恩并无它意。至于母亲以后的财产我放弃。特写给你们五兄弟留证。”本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋为私房，土地使用证登记的土地使用人为周某9，属于周某9、高某2的夫妻共同财产，周某9死亡后，周某2等子女均放弃继承，并办理了继承权公证，故系争房屋归高某2所有。高某2于1999年10月办理了公证赠与手续，将系争房屋分别赠与周某2、周某10，关于该赠与的效力，本院认为，赠与书约定“本赠与在受赠人接受赠与，并向房地部门办理过户登记手续后成立”，系为该赠与生效所附的条件，然系争房屋直至征收一直未能办理过户登记手续，故公证赠与书所附生效条件并未成就，该赠与未生效。关于1998年周某8书写的放弃高某2财产的声明效力，根据法律规定，继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出，周某8声明放弃高某2的财产，所指向的应为高某2死亡时的遗产，但当时高某2尚在世，现周某8亦反悔，故该声明无法产生放弃继承的法律后果，周某8仍有权继承高某2遗产。高某2死亡后，系争房屋依法由其子女继承。因周某10在遗产分割前死亡，其继承份额由其法定继承人武某某、周某6转继承。周某7与周某2、周某10在1988年就系争房屋签订了《使用权转让协议》，转让的是周某7在系争房屋内的使用权，放弃的是使用权相对应的征收利益。而被继承人高某2是于2001年死亡，周某7并未放弃继承权，故周某7仍可继承高某2的遗产，周某7可分得高某2遗产相对应的系争房屋征收利益。因此，周某2、周某4、周某5、周某6、武某某、周某7、周某8有权分割与系争房屋价值相关的征收补偿利益。因征收前系争房屋长期由周某2、周某10家庭居住使用，且根据《使用权转让协议》周某7已放弃了系争房屋的使用权，故与居住、搬迁相关的奖励补贴应由周某2、周某10家庭分得。十原告表示其之间的份额不需要法院分割，本院予以照准。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方享受福利分房的情况、居住状况、人员结构等，本院酌情确定原告方共同分得货币补偿款4,489,728.62元，周某7、周某8应各分得货币补偿款85万元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第二款、第三款、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第49条、第50条、第52条规定，判决如下：一、周某2、吴某1、周某3、吴2、周某4、周某5、周某6、武某某、周1、高1应共同分得上海市西横浜路XXX弄XXX号房屋货币补偿款4,489,728.62元；二、周某7应分得上海市西横浜路XXX弄XXX号房屋货币补偿款85万元；三、周某8应分得上海市西横浜路XXX弄XXX号房屋货币补偿款85万元。案件受理费53,800元，由周某2、吴某1、周某3、吴2、周某4、周某5、周某6、武某某、周1、高1共同负担39,023.90元，周某7负担7,388.05元，周某8负担7,388.05元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王 毅人民陪审员  胡会群人民陪审员  潘佩莉二〇二〇年五月二十七日书 记 员  高 洒附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。……四、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》49．继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。50．遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。