江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初11936号原告：黄某1，女，1976年5月22日生，汉族，住无锡市。委托诉讼代理人：贾丽波，江苏崇安律师事务所律师。被告：黄某2，男，1968年11月2日生，汉族，住无锡市梁溪区。原告黄某1与被告黄某2离婚纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法由审判员刘坚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某1及其委托诉讼代理人贾丽波、被告黄某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某1向本院提出诉讼请求：1，判令黄某1与黄某2离婚；2，儿子黄某3由黄某1抚养，黄某2每月支付抚养费2000元至其独立生活时止；3，苏Ｂ×××××车辆归黄某1所有，黄某1支付黄某2车辆归并款15000元，黄某2支付黄某1无锡市广益佳苑142号501室房屋共同还贷支付的款项及增值部分252305元；4，诉讼费由黄某2负担。事实和理由：我与黄某2于2007年经人介绍认识恋爱，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生儿子黄某3。婚后初期关系不错，自黄某1生孩子后，双方经常为孩子抚养问题发生矛盾吵架，黄某2动手打人，其也不承担孩子的开销。黄某2在婚前就性无能，婚后双方没有正常的夫妻生活，2017年7月，因孩子抚养问题发生矛盾，我搬出挂广益佳苑142号501室，租住在无锡市今，双方夫妻感情已经破裂。无锡市广益佳苑142号501室房屋产权在2009年7月登记在黄某2名下，是黄某2婚前财产，婚后由双方共同还贷，黄某2应补偿我共同还贷支付的款项及相应财产增值部分252305元：共同还贷部分232479.14元＊不动产升值率2.17【离婚时不动产价格921690元÷不动产成本（结婚时不动产价格377000元＋共同已还贷款利息40042.35元＋其他费用7589.8元）】÷2,其他费用中不应该包括中介费；苏Ｂ×××××汽车登记在我的名下，该车归我所有，由我支付黄某2车辆归并款15000元。被告黄某2辩称：我和黄某1夫妻感情没有破裂，为了儿子更好成长，我不同意离婚。双方在登记结婚后，因性格不合、家庭琐事、孩子教育等发生过矛盾，但我没有动手打过黄某1也没有黄某1所称的性功能障碍。婚后，孩子的开销我也有承担。2016年年底，双方因为孩子的问题发生矛盾，关系不和，黄某1就搬出去住，一直到现在也没有回来，双方已经分居三年了，2017年7月左右，儿子由黄某1带回其住处生活至今，在此期间，我也支付过儿子的开销费用。我从2020年1月起没有工作，如果离婚，同意儿子由黄某1抚养，因目前无工作收入，所以每月支付抚养费1500元，同意汽车归黄某1所有，由黄某1支付归并款15000元；案涉房屋是我婚前的财产，因当时购买的是二手房，虽然约定中介费由买卖双方各自支付7540元，但实际均是由我支付，在计算房屋补偿费时，“其他费用”应计入该中介费。因婚后的房贷都是由其个人支付，不同意黄某1主张的房屋补偿款。本院经审理认定事实如下：黄某1与黄某2于2007年经人介绍恋爱，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生儿子黄某3。婚后，双方因性格、家庭琐事，孩子教育等问题经常发生矛盾，于2017年7月左右分居。另查明，苏Ｂ×××××小型轿车于2014年8月登记在黄某1名下，双方确认该车在黄某1处，现值30000元。无锡市广益佳苑142号501室房屋系黄某2婚前向他人购买的二手房，建筑面积83.79平方米，购买时房价为377000元，在房屋转让协议中确定由买卖双方分别支付中介费7540元等。2009年6月15日上述房屋产权登记在黄某2名下。经双方确认：该房办证时产生的费用为7589.8元（房屋所有权登记费411.4元、房屋所有权登记费（交易）251.4元，契税6889元、房屋测绘费20元、发证费18元）；案涉房屋结婚时价格为377000元，从2010年2月28日至2019年6月29日婚姻关系存续期间共同还贷部分为232479.14元、现在房屋价格为921690元、已还贷利息40042.35元。本院认为，婚姻法规定因感情不和分居满两年的，调解无效应准予离婚。本案中，根据黄某1与黄某2陈述，双方因矛盾而分居已满两年，应认定夫妻感情已破裂，对黄某1要求离婚的请求，本院予以支持；双方对儿子黄某3由黄某1抚养无异议，本院予以采纳，对于抚育费，黄某1无证据证明黄某2收入情况，黄某2自愿承担每月1500元的意见并无不当，本院予以采纳；苏Ｂ×××××小型轿车为婚后共同财产，对双方确认的汽车归黄某1所有，由黄某1支付归并款15000元的意见，本院予以采纳；无锡市广益佳苑142号501室房屋系黄某2婚前购买并登记在黄某2名下，双方对房屋属黄某2婚前个人财产无争议，本院予以确认，该房在婚后还贷部分应认定为夫妻共同还贷，对黄某1所主张的共同还贷支付的款项及相应财产增值部分的补偿本院予以支持，对该部分补偿计算公式为：夫妻共同还贷部分＊不动产升值率÷2，不动产升值率计算公式为：离婚时不动产价格÷不动产成本（购置时不动产价格＋共同已还贷款利息＋其他费用）＊100%；上述所称“其他费用”是指交易所涉及的成本，属于购房的必要支出，黄某2所主张的中介费属该范围内，但其称按房屋转让协议约定由“出卖方”承担的7540元中介费也是由其支付，应计入“其他费用”的主张，未提供充分依据，本院不予采信，本院确认中介费7540元应计入“其他费用”；因黄某2购置不动产后经过一段时间结婚，故在计算不动产成本时，应当以结婚时不动产价格作为计算依据。综上，黄某1所主张的共同还贷支付的款项及相应财产增值部分的补偿经计算为247590.28元（夫妻共同还贷部分232479.14元＊不动产升值率2.13÷2），其中不动产升值率2.13的计算方法为：离婚时不动产价格921690元÷不动产成本【（结婚时不动产价格377000元＋共同已还贷款利息40042.35元＋其他费用（房屋所有权登记费、契税、房屋测绘费、发证费7589.8元＋中介费7540元）】＊100%。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条之规定，判决如下：一、准予黄某1与黄某2离婚。二、儿子黄某3由黄某1负担，黄某2自2020年6月起每月20日前支付黄某3抚育费1500元至其独立生活时止。三、苏Ｂ×××××小型轿车归黄某1所有，黄某1自本判决发生法律效力之日起十日内支付黄某2归并款15000元。四、黄某2自本判决发生法律效力之日起十日内支付黄某1不动产婚内共同还贷支付的款项及相应财产增值部分补偿款247590.28元。五、驳回黄某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费326元（已减半收取），由黄某1与黄某2各半承担，该款已由黄某1垫付，黄某2负担部分自本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给黄某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  刘 坚二〇二〇年五月十一日法官助理  王荣荣书 记 员  万 杏本案援引法律条款《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。