成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初1443号 原告：邱丽，女，1991年2月25日出生，汉族，住四川省古蔺县。 委托诉讼代理人：何超莲，四川印诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：傅建群，四川印诺律师事务所律师。 被告：雷超，男，1992年2月26日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：王芝琳，四川顶泰律师事务所律师。 原告邱丽诉被告雷超离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月27日立案受理后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。邱丽的委托诉讼代理人何超莲、傅建群，被告雷超及其委托诉讼代理人王芝琳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 邱丽向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割位于仁寿县蜀桦苑）×幢×单元×层×号房屋，雷超须向邱丽支付上述房屋50%同等价值的房款101600元。2.请求依法分割位于泸州市龙马潭区的房屋，雷超须向邱丽支付该房50%的首付款123756.5元。3.请求法院依法分割雷超持有的成都双流聚安堂利民中医诊所有限公司80%股权，雷超须向邱丽支付其持有的上述股权50%同等价值的股权款。4.请求依法分割婚姻关系存续期间的银行存款、雷超名下养老保险金。事实与理由：双方于2016年7月6日登记结婚，均系初婚，婚后育有一女。因双方夫妻感情不和且在雷超要求离婚的前提下，双方经法院调解离婚，婚生女由雷超抚养，但夫妻共同财产并未分割。双方在夫妻关系存续期间，在仁寿县购买了位于仁寿县蜀桦苑）×幢×单元×层×号房屋，在泸州市购买了位于房屋。2018年雷超注册了成都双流聚安堂利民中医诊所有限公司，并持有该公司80%的股权，上述财产及雷超名下的养老保险金均为夫妻共同财产，应予以分割。诉讼过程中，邱丽放弃第三项诉讼请求，放弃分割雷超持有的成都双流聚安堂利民中医诊所有限公司80%的股权。 雷超辩称，1.位于仁寿县房屋没有产权证，涉及有银行抵押权人，不能在该阶段予以分割，该房屋购房款系雷超父母出资，不是双方夫妻共同财产只是代为持有。2.泸州房屋目前登记在雷超父母名下，系雷超父母的财产，与本案无关，房屋所有款项系雷超父母出资，在购买泸州房屋当天雷超父亲通过支付宝向雷超转款10万元让其代为办理购买房屋的手续，房款与邱丽无关。3.对于诊所股权，诊所处于破产阶段没有盈利只有债务，没有相应款项支付给邱丽。4.在夫妻关系存续期间，邱丽名下有存款43332.45元，在离婚时对于此款未予以分割，针对存款应该予以分割，且雷超名下无存款。5.雷超为了家庭生活开销刷卡透支，共计欠银行62160.88元，双方没有经济来源，共计向雷超父亲借款139200元，雷超在借款之后，部分款项通过微信转给了邱丽共计11500元。综上，请求驳回邱丽全部诉请。 经审理查明认定事实如下：双方于2016年7月6日登记结婚，婚后育有一女现尚未成年。双方在夫妻关系存续期间，雷超、邱丽按揭购买了位于仁寿县蜀桦苑）×幢×单元×层×号房屋，建筑面积38.4㎡。现房屋已交付，但尚未取得不动产登记证书。2018年10月14日，雷超与泸州市阳光大和置业有限公司签订《阳光·光耀城定购协议书》约定定购该公司开发的阳光光耀城项目位于龙马潭区，雷超定购的上述商品房按建筑面积计价，并约定在签订定购书之日起5个日历内携带定购书、定金收据、银行卡及身份证原件到售房签订全套合同等。同日，雷超支付定金1万元。在阳光·光耀城定房清单中载明：定购房屋位于泸州市，建筑面积96.27㎡，房屋单价每平方米为8388元，房屋总价807513元，首付款为247513元。贷款金额为56万元。2018年10月14日、15日，雷良先通过支付宝转账形式向雷超的银行账户内共计转入10万元。2018年10月23日，阳光大地集团出具收据收到雷超、邱丽交付首付款及定金共计247513元，并增加邱丽作为定购人。2018年11月29日，阳光·光耀城更名申请单显示因雷超名下有住房贷款，无法提高首付，将定购的房产变更为邱丽一人。同日，邱丽在阳光·光耀城定房清单中予以确认。2019年7月2日，阳光·光耀城更名申请单显示因邱丽办不了按揭，将阳光·光耀城签约的房产更名为雷良先、王月美。同日，雷良先、王月美在阳光·光耀城定房清单中予以确认，并将原雷超交纳的247513元归为雷良先、王月美的首付款。此后，雷良先、王月美与泸州市阳光大和置业有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》约定购买此前定购房屋。价款、面积、首付款、贷款金额与定购清单载明内容一致。从2019年8月4日起，邱丽在外租房居住至今。邱丽于2019年6月被诊断患有甲亢病症后一直在检查治疗。双方因夫妻感情不和于2019年11月22日调解离婚，约定婚生女跟随雷超生活并由雷超承担抚养费，但对夫妻共同财产并未分割。截止2019年11月1日，邱丽银行卡内余额为12.14元。现双方对夫妻财产分割发生分歧，遂起诉来院。 另查明，雷超从2010年开始购买社保，截止2020年4月27日，雷超个人缴纳计入个人账户金额为4090.72元。在婚姻关系存期期间的个人账户金额为2966.4元。2018年2月9日，雷超注册了成都双流聚安堂利民中医诊所有限公司，并持有该公司80%的股权，认缴出资为8万元。 庭审中，双方对位于仁寿县蜀桦苑）3幢1单元13层13号房屋是否为夫妻共同财产各持异议，雷超认为房款由其父母支出，雷超与邱丽只是代持该房产，且该房产尚未取得权利证书，又系按揭购买涉及银行抵押权人，在现阶段不具备分割条件；双方对购买位于泸州市产的首付款是否为夫妻共同财产各持异议；双方对邱丽名下的银行存款是否应当予以分割各持异议；双方对雷超举证的夫妻共同债务各持异议。 上述事实，有双方当事人的身份信息、户口簿复印件、2019川0116民初8770号民事调解书、仁寿县不动产登记中心出具的不动产权利及其他事项登记信息、阳光.光耀城定购协议书、阳光大地集团出具定金收据、阳光.光耀城定房清单、阳光大地集团出具的购房款收据、成都双流聚安堂利民中医诊所有限公司信息查询、雷超养老保险明细、邱丽的银行流水及票据、租房合同、《四川省商品房买卖合同（预售）》、雷超银行流水明细以及双方当事人的陈述在卷为证。 本院认为，双方的争议焦点为：1.夫妻共同财产范围有哪些？位于仁寿的房屋能否在本院中予以分割？位于泸州的房产是否为夫妻共同财产？雷超支付的首付款性质？能否作为夫妻共同财产分割？邱丽名下的银行存款是否应当予以分割？2.雷超所举的债务是否夫妻共同债务应当如何处理？对双方争议焦点，本院评析如下： 1.关于夫妻共同财产范围的问题。经过本庭审理查明， 双方在夫妻关系存续期间购买了位于仁寿县蜀桦苑）×幢×单元×层×号房屋，现房屋已领取但尚未取得不动产证书。该房经网签登记在双方名下，应系夫妻共同财产。因此对于雷超辩称该房只是双方代持并非夫妻共同财产的辩护意见，本院不予采纳。只是该房屋尚未取得权属登记，现邱丽要求分割房屋折价款，其本质是对房屋所有权进行分割，针对该项诉请不符合法律规定，本院不予支持。该房现已交付给雷超，雷超和邱丽离婚后，雷超负担了孩子全部抚养费，为充分利用该房产价值，保障孩子的生活，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，位于仁寿县蜀桦苑）×幢×单元×层×号房屋归雷超居住使用较为适宜，待房产确权后，双方另行主张权利。 对于位于泸州市屋是否夫妻共同财产问题。根据双方举证可知，该房先由雷超定购又添加邱丽作为共同定购人，后因雷超已有住房贷款不能增加首付款再贷款而减名为邱丽一人，后因邱丽不能办理按揭贷款又将定购人变更为雷良先、王月美。现该房屋由雷良先、王月美定购并与开发商签订商品房预售合同并登记在雷良先、王月美名下。该房屋的物权确与雷超、邱丽无关，不是夫妻共同财产。但是首付款247513元确系从雷超处支出，对于该部分是否为夫妻共同财产，双方各持异议。经双方举证可知，该房首付款的确是从雷超的银行卡中支出，雷良先、王月美在定购该房时并未向开发商支付有首付款。但是在定购房屋前，雷良先通过支付宝转账形式向雷超的银行账户内共计转入10万元，该款转入后直至雷超支付该房屋首付款期间并未转出。因此，在扣除雷良先转款的10万元后，剩余147513元应为夫妻共同财产，不能因该房登记在雷良先、王月美名下，就否认房款系夫妻共同财产。因双方对该笔债权债务不能达成一致，又涉及第三人权益。因此在本案中不予处理。双方可自行协商或另行主张。因此，邱丽要求分割已支付的房款247513元的诉讼请求，本院不予支持。 对于邱丽名下的银行存款是否应当予以分割问题。根据双方举证可知，截止2019年6月4日尚有夫妻共同存款43332.45元。可是在此期间双方关系交恶，邱丽搬出后在外租房居住，其需要生活、看病治疗。在庭审过程中，邱丽将钱款去向作出了合理解释，截止2019年11月1日，邱丽银行卡内余额为12.14元。因此，雷超请求分割邱丽名下存款43332.45元于法无据，本院不予支持。 对于邱丽要求分割雷超在夫妻关系存续期间交纳社保的个人账户余额问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条之规定应当予以分割，经查，雷超在婚姻存续期间个人账户内余额为2966.4元。雷超需向邱丽支付1483.2元。 对于邱丽提出放弃分割雷超在成都双流聚安堂利民中医诊所有限公司中持有的80%股权的主张，系其对自身民事权益的处分，本院予以确认。 2.对于雷超提出在夫妻关系存续期间，为共同生活开销，欠银行信用卡共计62160.88元；此外向案外人借款5万元并出具借条；双方没有工作，没有经济来源，为了支出家庭开销，雷超向父亲雷良先借款139200元。上述债务共计251360.88元。庭审中，邱丽对上述债务不予认可，双方对债务不能达成一致，双方争议的法律关系与本案并非同一法律关系，又涉及案外人。因此，在本案中不予处理。双方可自行协商或债权人另诉。 据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条、第二十一条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定,判决如下： 一、位于仁寿县蜀桦苑）×幢×单元×层×号房屋归被告雷超居住使用。 二、被告雷超于本判决生效之日起五日内向原告邱丽支付1483.2元。 三、驳回原告邱丽的其他诉讼请求。 案件受理费4272元，由原告邱丽负担2272元，被告雷超负担2000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  高瑛 二〇二〇年五月二十七日 书记员  王丽