江西省湖口县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0429民初204号 原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社，住所地江西省九江市湖口县马影镇坚山村委会，统一社会信用代码93360429MA36672E7M。 法定代表人郑伟球。 被告邱建平，男，1970年12月25日出生，汉族，浙江省兰溪市人，住浙江省兰溪市。 委托诉讼代理人葛剑飞、张林林，湖口县钟城法律服务所法律工作者。 原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社诉被告邱建平租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社的法定代表人郑伟球、被告邱建平及其委托诉讼代理人张林林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告合作协议利润63000元；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2017年7月18日，原、被告签订了水产养殖合作协议，约定合作期限五年，到目前止被告已经履行了3年，支付了原告2017年度利润45000元，2018年、2019年度各63000元。协议约定2020年利润必须在2019年农历12月20日前支付63000元，被告以坚山村个别村民无理找其麻烦为由，拒绝支付款项63000元，经多次催讨协商无果后，原告为维护自己合法权益依法起诉至湖口县人民法院，请求法院支持原告诉请。 被告邱建平辩称：1、本案缺少诉讼主体，应依法追加坚山村委会为本案共同诉讼主体；2、原、被告之间的合作协议只约定利润，而未约定亏损，明显显失公平，不符合现实之间的合作模式，系可撤销合同，对双方不发生法律效力；3、原、被告之间的关系实质上是租赁合同法律关系，系原告转租赁水面给被告进行水产养殖；4、涉案水面实质权利人已经终止了与原告的水面租赁协议，原告无权再将水面另行租赁或与他人进行合伙经营，且原告出租该水面时也未经实质权利人同意；5、原、被告之间未进行结算，不存在利润分配。综上，请求法院驳回原告全部诉请。 为支持诉讼请求，原告向本院提交以下证据： 1、湖口县马影金配水产业养殖专业合作社营业执照副本复印件一张、法定代表人身份证复印件一份，拟证明原告诉讼主体资格适格。 2、合作协议复印件一份，拟证明原、被告双方于2017年7月18日签订了水产养殖合作协议，合同上明确约定了合作期限、利润、缴纳年限、金额，并不承担亏损，2017-2019年被告已经按照协议缴纳了利润。 3、赣湖口县府（淡）养证【2014】第00024证书及水域、滩涂界至图复印件各一份，拟证明原告提供合法的水域面给被告管理使用。 4、水面租赁协议一份，拟证明原告总的养殖水面分两块，一块给本案被告进行使用，另一份租赁给案外人李火初，至今我与李火初没有矛盾，其仍然在正常经营。 被告对以上证据提出以下质证意见：1、对证据1的三性无异议；2、对证据2的真实性无异议，合法性、关联性有异议，该份协议只约定了被告应缴纳所谓的利润但并未约定原告应该承担所谓的风险，且合同上第4条说明“亏盈甲方概不负责”，明显不符合合作模式，也不符合合同法对公平的理解，因此该份协议属于可撤销协议，也不符合法律规定，同时该协议约定的利润实质上就是指租金，原件由法院依法审核；3、对证据3的真实性无异议，该证件系行政管理部门颁发的行政许可事项，并非权利证书，且恰好证明该水域的权利人系湖口县马影镇坚山村并非原告，因此原告无权将该水面另行租赁他人；4、对证据4，被告表示与本案无关。 被告邱建平为支持其主张，向法庭提交以下证据： 1、坚山村委会出具的通知材料原件一份共计七张，拟证明因原告未缴纳水面租赁租金，坚山村委会已经终止了与原告的承包合同，并已履行送达手续，且原告已经当庭承认收到该通知，故合同解除手续依法完成。 原告对该证据提出以下质证意见：这个通知我收到了，我已经按照规定的时间回复给坚山村委会，这份通知是无效通知，通知上注明的水面是汪家堰，而我的水面是汪家芜，2020年租金我按照规定的期限向村委会会计李金苟缴纳但被拒收了，也不提供银行卡号给我，这份通知也不具备法律效力。 另被告向本院申请证人沈某出庭作证，拟证明原告与坚山村委会之间的承包合同已经终止，村委会告知其无需再向原告支付租金，而应将租金交付给坚山村委会。 原告对被告申请该证人出庭作证的证人证言表示，村委会不是合同的当事人，只是在合同上作为见证方盖章，更没有终止合同的理由。 经审理查明：2009年4月17日，湖口县马影镇坚山村委会与原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社的法定代表人郑伟球签订水面租赁协议，协议约定，湖口县马影镇坚山村委会将其集体所有的汪家滩水域、滩涂（约500亩左右）承租给郑伟球，租赁期限为自农历2010年正月初一至2035年年底。2017年7月18日，原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社与被告邱建平订立合作协议，该合作协议实质上系租赁合同，即原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社将其从湖口县马影镇坚山村委会处承包的汪家滩水域、滩涂中的约230亩水产养殖水面承租给被告邱建平，双方约定租赁期限为五年（即2017年7月20日至2022年2月20日），在承包租赁期间，被告邱建平需向原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社交纳租金。2017年交纳租金为45000元，交纳期限为2017年8月30日前。2018年至2022年每年交纳租金63000元，交纳期限为每年的前一年的农历12月20日之前。2017-2019年度被告均依照协议向原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社交纳租金，现2020年度租金交纳的期限已至，被告未依照协议向原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社交纳租金，故诉至本院，要求被告立即依照协议予以交纳。 本院认为，根据原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社所提供的其与被告之间签订的合作协议、赣湖口县府（淡）养证【2014】第00024号证书、湖口县马影镇坚山村汪家滩水域、滩涂界至图等证据能够证明原、被告之间存在汪家滩水域、滩涂租赁合同关系。现原告已依约将汪家滩水域、滩涂的部分区域交付被告进行水产养殖，被告亦应依照协议履行按时向原告交纳租金的义务。被告在庭审中辩称，坚山村委会已经终止了与原告的承包合同，双方之间的合同已经解除，原告对于该水面已无使用权，原告无权再将该水面另行租赁给被告。针对此辩称观点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故对于原告与坚山村委会之间的合同是否解除、原告是否对汪家滩水域、滩涂享有使用权并不影响原告与被告之间合同的效力，双方之间的合同依然有效。现被告仍然在双方合同中约定的水域、滩涂中进行水产养殖，即原、被告之间的合同仍在履行过程中，故被告亦应按照合同的约定按期向原告交纳租金。现双方约定的租金给付期限已至，被告未依约支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故结合原告诉请，被告应当承担继续给付原告租金63000元的违约责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下: 被告邱建平于本判决生效之日十日内一次性向原告湖口县马影金配水产业养殖专业合作社支付租金人民币63000元。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 本案受理费人民币1375元，由被告邱建平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审 判 长  刘少波 人民陪审员  李卫东 人民陪审员  刘木水 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员  夏 莹