重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初536号原告：南部新区龙坑搏成建材租赁部，经营场所贵州省遵义市南部新区龙坑八里社区工业园电杆厂内，统一社会信用代码92520393MA6DUUXEXB。经营者：冯成，系个体工商户，男，1988年12月17日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区。委托诉讼代理人：朱娇，重庆皇嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。被告：重庆永翔建筑劳务有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道13号23幢10-3号，统一社会信用代码915001075905392752。法定代表人：周永红，系公司董事长。委托诉讼代理人：陈九洲，重庆渝都律师事务所律师。被告：重庆市泰诚建设工程有限公司，住所地重庆市涪陵区青羊镇安镇西路37号，统一社会信用代码915001022085027632。法定代表人：李建伟，系公司总经理。委托诉讼代理人：韦江，系公司员工，男，1972年7月5日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：陈杰，男，1970年6月28日出生，汉族，住四川省江油市。原告南部新区龙坑搏成建材租赁部（以下简称“搏成租赁部”）与被告重庆永翔建筑劳务有限公司（以下简称“永翔劳务公司”）、重庆市泰诚建设工程有限公司（以下简称“泰诚公司”）、陈杰租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告经营者冯成及其委托诉讼代理人朱娇及白杨、被告永翔劳务公司的委托诉讼代理人陈九洲、被告泰诚公司的委托诉讼代理人韦江到庭参加诉讼（第一次到庭后因原告增加诉讼请求，另行给付举证期间等）。被告泰诚公司（第二次）、陈杰经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告搏成租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告永祥劳务公司于2017年6月8日签订《建筑器材租赁合同》（以下简称《租赁合同》）2、判令三被告立即支付原告截至2019年12月31日止的租金、维修费等费用共计289662.55元，并支付自2020年1月1日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金370.53元/天（按照钢管2.334元/吨/天、扣件0.007元/套/天、接管0.02元/根/天、顶托0.03元/根/天标准计算）；3、判令三被告向原告返还未归还的钢管18220.8米、扣件17980套、接管2471根、顶托1055根，如3日内不返还，则赔偿原告损失331787.6元（按照钢管12元/米、扣件5元/套、接管3元/根、顶托15元/根标准计算）；4、判令三被告支付原告违约金86899元；5、判令三被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告变更第二项诉讼请求为：判令三被告向原告支付截至2019年12月31日租金、维修费、上下车费、丢失配件赔偿费等费用共计382732.21元，并支付自2020年1月1日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金370.53元/天（按照钢管2.334元/吨/天、扣件0.007元/套/天、接管0.02元/根/天、顶托0.03元/根/天标准计算）。事实及理由：被告因承建山水苟江项目工程施工需要，于2017年6月8日与原告签订租赁合同，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料，并对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、管辖等进行了明确的约定。合同签订之后，原告严格按照合同约定履行了自己的发货义务，但是被告未依约履行自己的付款义务，此款原告多次催收无果。被告泰诚公司和陈杰作为本合同的担保方，应当为本合同项下的全部债务承担连带保证责任。鉴此，为维护原告的合法权益，实现债权，依据法律的规定，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告永翔劳务公司辩称：被告公司与原告没有形成租赁合同关系，其合同上加盖的项目部印章是陈杰私自篆刻，同时被告公司只承接了泰诚公司G01、G02工程，对于后续的G03-G06工程并非由被告公司承包，而原告所请求的租赁费用并非仅限于在G01-G02所使用的金额。被告公司认为违约金过高，原告主张的一系列赔偿费没有法律依据。由于被告公司并没有设立山水项目部，对加盖在案涉租赁合同上的印章不予认可。对原告举示的调价函，明显是在盖有空白项目章的白纸上予以打印，打印的日期明显覆盖于印章之上，对此不予认可，申请对调价函进行鉴定。对钢管、扣件发货清单、收货清单、租金结算表，上面明确租赁单位为被告泰诚公司，是否是本案所争议的租赁合同履行部分，被告公司无法确认，也没有加盖任何公章，更没有加盖本案争议的项目部印章。对于农民工工资协调支付协议真实性不予认可，该协议是对宏渝豪威实业保亚房地产开发公司对农民工工资支付问题进行了协调，并不能证明原、被告之间的租赁合同关系。对于山水苟江人工挖孔桩劳务承包合同，恰好证明被告公司只承建了泰诚公司G03-04及S32-34#项目。对于通知，被告公司不发表意见，且该证据来源有瑕疵，系原告经营者冯成在项目部盗窃而来，无论该证据是否与被告公司有关，都不能作为证据采纳。项目部只是公司的内部机构，其刻制的项目部印章只能在公司内部使用，不当然具有合同章的效力。原告在签订合同时没有尽到注意义务，既未要求被告公司加盖公司印章，也未要求被告公司法定代表人签字，甚至没有要求经办人出具有效的委托书，在签订合同过程中有过错，甚至不排除恶意串通，损害被告公司利益的可能。请求法院依法判决。被告泰诚公司未作答辩。被告陈杰未作答辩。本院经审理认定事实如下：泰诚公司承建了由遵义宏渝豪威实业（集团）保亚房地产开发有限公司发包的遵义市播州区山水苟江开发建设项目二期工程。2017年6月8日，以搏成租赁部为出租人（甲方），以永翔劳务公司为承租人（乙方）签订了《租赁合同》。在合同尾部乙方栏处加盖了“重庆永翔建筑劳务有限公司山水苟江项目部”字样印章，陈杰在乙方负责人栏签名。合同尾页空白处手写添加“担保单位只对双方未付的租赁费进行担保，其余责任不予担保。经办人：韦江，2017年9月26日”，并加盖了“重庆市泰诚建设工程有限公司山水苟江开发建设项目工程项目部”印章。合同约定永翔劳务公司租用原告的钢管、扣件等物资用于泰诚公司承建的播州区山水苟江二期工程，并对租金标准约定为：钢管1.6667元/天/吨、扣件0.005元/天/套、顶托0.013元/天/根、接管0.01元/天/根；约定换算单位为钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200根/吨、接管180米/吨；约定维修费标准为：钢管15元/吨、扣件0.1元/套、顶托0.5元/根；约定赔偿价标准为：钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/根、接管（20cm）3元/根、接管（30cm）4元/根、接管（40cm）5元/根；约定易耗品赔偿单价为：扣件螺丝0.7元/套、顶托螺母3元/套、顶托底板3元/套；约定租赁时间从第一次发货起至材料还清之日止；约定乙方在租金未付清前，差额部分的周转材料不能进行赔偿；约定材料交付地点为：甲方交付地点在遵义市南部新区龙坑镇八里电杆厂内，乙方返还租赁物交付地点仍在遵义市南部新区龙坑镇八里电杆厂内；约定运输费及上车费、下车和堆码费为：运输费由乙方自理，上车费、下车费和堆码费由乙方承担，每月结算时一并支付给甲方，上车费每吨20元、下车和堆码费每吨20元；约定租金给付及违约金为：每月10号乙方付清上期所欠的租金及费用，若乙方不按时付清租金及费用，甲方每天则按所欠金额的千分之二计算滞纳金。合同签订后，搏成租赁部陆续向永翔劳务公司交付了钢管、扣件、顶托、接管（套管）、工字钢等物资。在合同履行过程中，经搏成租赁部与永翔劳务公司协商，自2018年1月1日起租金标准予以调整，调整后的租金标准为：钢管60元/吨/月、扣件0.006元/套/天、顶托0.02元/套/天、接管0.02元/套/天、上下车费及维修费不做调整。2019年1月18日，搏成租赁部与永翔劳务公司签订了一份《协议书》，其内容为：关于山水苟江二期工程因钢管、扣件租赁费产生的起诉纠纷一事，现经双方友好协商达成以下协议。因重庆永翔建筑劳务有限公司2018年全年未支付南部新区龙坑搏成租赁部租金共计1339691.21元。现解决方案如下：1、永翔劳务公司于2019年2月3日前支付搏成租赁部总欠款的50%以上，不得低于700000元。2、剩余部分租金于2019年4月31日（笔误，应为4月30日）之前付清。3、未还部分周转材料，从2019年1月1日起钢管租金上调至70元/吨/月、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/套/天、接管0.02元/个/天。2019年之后所产生的租金按月支付。4、搏成租赁部收到第一条约定款项后立即撤诉。该《协议书》加盖了“重庆永翔建筑劳务有限公司山水苟江项目部”印章，并有陈杰签名。2019年7月30日，原告搏成租赁部向本院起诉永翔劳务公司支付截止2019年6月30日的租金及违约金等。2020年3月25日，本院（2019）渝0120民初5718号作出民事判决：一、被告重庆永翔建筑劳务有限公司在本判决书生效之次日给付原告南部新区龙坑搏成建材租赁部截至2019年6月30日所欠的租金1740781.80元；二、被告重庆永翔建筑劳务有限公司在本判决书生效之次日给付原告南部新区龙坑搏成建材租赁部违约金149175.52元；三、被告重庆市泰诚建设工程有限公司对上述第一判项被告重庆永翔建筑劳务有限公司应给付原告南部新区龙坑搏成建材租赁部截至2019年6月30日所欠租金1740781.80元中的1330552.48元承担连带给付责任；四、驳回原告南部新区龙坑搏成建材租赁部的其他诉讼请求。该案现已发生法律效力。截止2019年12月31日，被告租用物资共计产生租金245816.76元、其他费用136890.24元（包含原告在前诉案件中未主张的上下车费65981.16元、维护费28871.08元、耗件赔偿费42038元），合计382707元（因合同对2019年1月1日后的租金按70元/吨/月计算，原告主张权利时按每天0.2334元计算，总金额为382732.21元）。被告尚有钢管18219.92米（根据原告提供的租金结算表显示被告未退还钢管吨数为70.0766吨，换算米数为18219.92米）、扣件17980套、接管2471套（原告在主张权利时未明确区分接管型号，均要求按合同约定的最低标准，即20cm型号予以退还及赔偿）、顶托1055套未归还。按2017年6月8日的《建筑器材租赁合同》上显示的租金标准钢管1.6667元/天/吨、扣件0.005元/天/套、顶托0.013元/天/根、接管（接管）0.01元/天/根计算（工字钢租金未予计算）自2019年7月1日至2019年12月31日止，共计产生租金169580.49元。庭审中，原告举示了农民工工资协调支付协议、山水苟江人工挖孔桩劳务承包合同、工作联系函、罚款单等证据，证明永翔劳务公司曾多次使用“重庆永翔建筑劳务有限公司山水苟江项目部”印章对外联系工作，黄仁清是永翔劳务公司派驻案涉工程的项目负责人。另查明，本院审理的（2019）渝0120民初5718号案件中，庭审中被告泰诚公司认可韦江在租赁合同尾部担保单位栏签名并加盖“重庆市泰诚建设工程有限公司山水苟江开发建设项目工程项目部”印章是泰诚公司对永祥劳务公司履行合同提供担保。韦江系泰诚公司项目经理。该案民事判决书第5页载明：2017年9月26日，黄仁清将加盖了“重庆永翔建筑劳务有限公司山水苟江项目部”印章的《租赁合同》找到韦江（泰诚公司项目经理），叫泰诚公司提供担保，韦江于是在《租赁合同》尾部担保单位栏加盖了“重庆市泰诚建设工程有限公司山水苟江开发建设项目工程部”印章，并以经办人的名义签上“韦江”二字，且注明“担保单位只对双方未付的租赁费进行担保，其余责任不予担保，落款时间为2017年9月27日”。还查明，被告永翔劳务公司在庭审中申请对调价函进行鉴定，在告知庭审后三日内提交书面鉴定申请后，被告至今未提交书面申请。再查明，本院向被告永翔劳务公司于2020年1月23日送达了包含解除合同请求的诉状副本等法律文书。本院认为，本院审理并作出的（2019）渝0120民初5718号民事判决书第8页载明：“博成租赁部举示的《山水苟江人工挖孔桩劳务承包合同》以及永翔劳务公司举示的《劳务承包合同》均证明黄仁清系永翔劳务公司派驻永翔劳务公司承包的山水苟江开发建设项目工程的项目负责人，永翔劳务公司在庭审中也确认黄仁清系永翔劳务公司派驻永翔公司承包的山水苟江开发建设项目工程的项目负责人。虽然案涉租赁合同承租人方签订合同的人是陈杰，但黄仁清将合同提交给泰诚公司加盖印章进行担保，即表明黄仁清是知道陈杰以永翔劳务公司的名义与博成租赁部签订租赁合同且未作否定表示，并积极提请泰诚公司对合同提供担保。黄仁清的前述行为系履行职务行为，陈杰以永翔劳务公司的名义与搏成租赁部签订合同行为系授权代理行为，对永翔劳务公司发生效力，搏成租赁部与永翔劳务公司之间形成了租赁合同关系”。关于陈杰是否应当承担责任的问题，被告陈杰签订案涉租赁合同系授权代理行为，不应当承担民事责任，搏成租赁部要求被告陈杰承担合同责任，本院不予支持。前诉案件已经就本案的搏成租赁部与永翔劳务公司之间是否形成租赁合同关系、陈杰是否应承担相应的民事责任以及对调价函的真实性予以确认做出了裁判，且对调价函的真实性被告也未提交书面鉴定申请，因此，本院予以采信。综上，原告搏成租赁部与被告永翔劳务公司于2017年6月8日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告未按约支付租金，经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2020年1月23日解除。原告主张被告支付截至2019年12月31日租金、维修费等382732.21元，虽原告提交的租金结算表系单方制作，但系原告根据被告租用物资数量、租金标准等计算而来，扣除本应按钢管0.2333元/天/米标准计算的租金后，经本院审查复核，本院支持382707元（含前诉案件原告未主张的上下车费、维护费、耗材赔偿费等）。因原告在主张权利时未对接管的型号明确予以区分，且主张按合同约定的最低标准予以退还及赔偿；另，原告在主张被告退还钢管数量时主张被告退还18220.8米，根本原告提交的租金结算清单及本院审核后的数量，本院确认被告未退还钢管为18219.92米。因此，原告主张被告退还物资，逾期未退还则按合同约定予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金86899元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额、周期及前诉判决按月息2%计算违约金，本院酌定支持40000元。泰诚公司为永翔劳务公司未付的租赁费提供连带保证责任，依据双方约定，本案中，泰诚公司只应对自2019年7月1日至2019年12月31日期间《租赁合同》上显示的租金标准：钢管1.6667元/天/吨、扣件0.005元/天/套、顶托0.013元/天/根、接管0.01元/天/根计算的租金未给付部分承担连带保证责任，其余租金不予承担。经计算泰诚公司应对169580.49元租金承担连带给付责任。泰诚公司对永翔劳务公司应承担的其他民事责任不承担担保责任。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条、第二十一条、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条的规定，判决如下：一、原告南部新区龙坑搏成建材租赁部与被告重庆永翔建筑劳务有限公司于2017年6月8日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年1月23日解除；二、被告重庆永翔建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告南部新区龙坑搏成建材租赁部截至2019年12月31日的租金、维护清理费、上下车费、丢失配件赔偿费等382707元；三、被告重庆永翔建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告南部新区龙坑搏成建材租赁部钢管18219.92米、扣件17980套、顶托1055根、接管（20cm）2471根；逾期未退还，则按照钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/根、接管（20cm）3元/根的标准计价赔偿原告；并从2020年1月1日至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管70元/吨/月（260米/吨）、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/根/天、接管0.02元/根/天的租金标准计算租金（其他费用按合同约定计算）。本项所列赔偿和租金，被告重庆永翔建筑劳务有限公司于本判决生效后七日内给付原告南部新区龙坑搏成建材租赁部；四、被告重庆永翔建筑劳务有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告南部新区龙坑搏成建材租赁部违约金40000元；五、被告重庆市泰诚建设工程有限公司对上述第二判项被告重庆永翔建筑劳务有限公司应付给原告南部新区龙坑搏成建材租赁部截止2019年12月31日所欠租金169580.49元及第三项中2020年1月1日起至本判决生效之日止未退还的钢管18219.92米、扣件17980套、顶托1055根、接管（20cm）2471根，按钢管1.6667元/天/吨、扣件0.005元/天/套、顶托0.013元/天/根、接管0.01元/天/根标准计算的租金承担连带给付责任；六、驳回原告南部新区龙坑搏成建材租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5907.09元（需补缴465.35元）、保全费4061.74元，合计9968.83元，原告南部新区龙坑搏成建材租赁部负担234.67元（已缴纳），被告重庆永翔建筑劳务有限公司负担9734.16元（此款原告已垫付，由被告重庆永翔建筑劳务有限公司随案款一并支付原告南部新区龙坑搏成建材租赁部，被告重庆市泰诚建设工程有限公司对其中1845.8元承担连带清偿责任）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年五月二十九日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪