山东省青州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0781执异51号 异议人（被执行人）:刘太娟，女，1964年11月24日出生，回族，住青州市。 委托诉讼代理人：赵传军，男，1987年10月23日出生，回族，住青州市。 申请执行人：刘太玲，女，1961年10月5日出生，回族，住青州市。 委托诉讼代理人：陈征，九州天衡律师事务所律师。 被执行人:赵厚义，男，1963年8月2日出生，回族，住青州市。 委托诉讼代理人：赵传军，男，1987年10月23日出生，回族，住青州市。 在本院执行申请执行人刘太玲与被执行人刘太娟、赵厚义、赵传军追偿权纠纷一案中，异议人刘太娟对本院以（2019）鲁0781民初2922号民事裁定书，查封被执行人赵厚义、刘太娟名下位于青州市夏钦园中街南一巷15号房产一处不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 异议人刘太娟称，异议人刘太娟于2018年12月7日与被执行人赵厚义到青州市民政局办理了离婚手续，签订了《离婚协议书》，协议书约定：异议人刘太娟与被执行人赵厚义位于青州市夏××中街××房产一处归异议人刘太娟所有，该协议内容经青州市公证处公证。该房产系刘太娟的个人财产，刘太娟对该房产一直占用、使用。在2019年6月14日，申请执行人刘太玲申请法院查封该房产，查封系《离婚协议书》签订后查封的，且该债务系异议人刘太娟与被执行人赵厚义离婚后发生的纠纷，是被执行人赵厚义的个人债务与刘太娟无关，不应当执行异议申请人刘太娟的个人财产，《离婚协议书》签订后，只是因为该房产系夏钦园村统一规划的宅基地建房，需要统一办理产权登记，才没有办理变更登记手续，而非因异议人原因没有办理相关过户手续。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，贵院对该房产查封并采取强制执行程序缺乏事实和法律依据。申请执行人刘太玲起诉被执行人赵厚义、赵传军、异议申请人刘太娟追偿权一案中，异议申请人刘太娟仅是担保人对被执行人赵厚义的债务按份额承担责任。异议申请人刘太娟所承担的份额与申请执行人刘太玲查封的房产悬殊太大，申请执行人属于超标的额查封。因此，为维护异议人的合法权益，特提出异议，请求法院依法确认位于青州市夏××中街××房产所有权归异议人并终结对上述房产的执行程序。 申请执行人刘太玲称，刘太娟提出的执行异议缺乏事实法律依据，应依法驳回其异议,根据离婚协议书，可以对房屋进行执行。一、异议人称2018年12月7日与被执行人赵厚义在民政局办理了离婚手续，签订了《离婚协议书》，约定夏钦园中街南一巷15号(夏钦园村委南邻独门独院二层楼)归异议人所有。但是，在该离婚协议书第三条明确约定:债务人民币75万元由女方偿还。可见，房屋约定给女方是附条件的:归还75万元债务。该75万元债务，根据离婚协议书前一天形成的对账单载明:“位于夏钦园南一巷15号二层楼房，如由赵传军所有，该房屋所有权，变卖后能够达到120万元基础下，其中75万元用于偿还赵厚义债务，由刘太玲负责;剩余45万元归赵传军所有;多出75万元，以上债务由刘太玲负责，赵传军不负责多余债务。债务如下:刘正福6万元、法敏4.5万元、赵厚礼2万元、杨永利1万元、丁昌进4000元、刘正顺4000元、银行贷款50万元、刘太玲12.25万元、刘大云3600元。赵传军(签名并按手印)刘太玲(签名并按手印)赵厚义(签名并按手印)”，75万元债务系银行贷款50万元及刘太玲等人债务。根据离婚协议书约定，夏钦园中街南一巷15号归异议人，75万元债务也由异议人偿还，异议人有什么理由提出只要房子而不承担债务?这份形成于2018年12月6日的对账单，根据潍坊中院(2019)鲁07民终6748号生效判决书第15页之认定“本院认为，双方当事人对刘太玲已偿还青州农商行于2018年3月12日发放至赵厚义帐户的借款及利息共计534885.27元的事实未提异议，本院对此直接予以确认。本案二审双方当事人争议的焦点问题为赵厚义、刘太娟、赵传军应否偿还刘太玲代偿款本息534827元，本案中，刘太玲提供的2018年12月6日其与赵厚义、赵传军签订的对账单、2019年6月3日其分别与赵厚义、赵传军的录音证据，能够证实刘太玲偿还了2018年3月12日发放至赵厚义帐户的借款本息后赵厚义并未偿还的事实”，中院对该对账单的真实性、关联性均予以了认可，该对账单中的债务75万元，与离婚协议书中的债务75万元具有对应性。该债务形成于离婚协议书之前，因75万元债务包含涉诉的银行贷款50万元及利息，刘太玲代偿还后行使追偿权形成本案诉讼，该债务并不是离婚后新的债务，故执行房屋无障碍。二、异议人不符合《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，不能排除执行，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。原告显然不符合上诉规定所确认的四项条件:异议人不是买受人，也未按照约定承担完毕75万元债务。我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力:未经登记，不发生法律效力”。离婚协议中约定上述房屋产权均归异议人所有，这是赵厚义对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，赵厚义仍为系争房屋的登记产权人，其在系争房屋中的产权份额尚未变动至异议人名下，故对房屋执行符合法律规定。三、异议人并非案外人，其提出的执行异议不能成立。异议人根据已经生效执行的法律文书，应承担赵厚义对534885.27元本息不能偿还部分八分之一的清偿责任，在离婚协议书约定房产归其所有、75万元债务由其承担的情况下，异议人应在75万元范围内承担赵厚义债务，承担债务的份额不再是八分之一，而是100％，不存在超标的查封的情况。四、刘太娟实际是共同债务人，刘太玲追偿的青州市农商行534885.27元本息来源于2018年3月1日刘太玲、赵厚义、刘桂荣签订的个人最高额联合保证借款合同(2018年第0301101号)，其中赵厚义货款50万元，刘太娟在该合同附件:共同清偿及连带责任保证书上签字，对该赵厚义贷款知悉并了解，表示共同清偿并承担连带还款责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》(2018.1.18实施)第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。因此，本案申请人执行的债务本身就属于赵厚义、刘太娟共同债务，执行刘太娟个人财产偿还债务合情合理。综上，刘太娟提出的执行异议缺乏事实法律依据，人民法院应依法驳回异议人的执行异议。 经审查查明，原告刘太玲与被告刘太娟、赵厚义、赵传军追偿权纠纷一案，本院于2019年9月3日作出（2019）鲁0781民初2922号民事判决书，判决：一、被告赵厚义偿还原告刘太玲垫付款534885.27元，并赔偿利息损失（以534885.27元为基数，自2019年3月7日起至实际给付之日，按照中国人民银行确定的同期同类人民币贷款利率计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告刘太娟、赵传军对本判决第一款所列款项中被告赵厚义不能清偿的部分，各承担八分之一的清偿责任。因被告不服该判决，上诉于潍坊市中级人民法院，潍坊市中级人民法院于2019年12月30日作出（2019）鲁07民终6748号民事判决书，判决：驳回上诉维持原判。因被告未在约定期限内履行法律义务，本院依原告申请立案执行。本院在诉讼过程中，于2019年6月14日以（2019）鲁0781民初2922号民事裁定书，查封被执行人赵厚义、刘太娟名下位于青州市夏××中街××房产一处，异议人为此提出异议。 同时查明，赵厚义、刘太娟原系夫妻关系，赵传军系二人之子，赵厚义、刘太娟于2018年12月7日经民政部门办理离婚手续，并约定：位于山东省青州市夏钦园中街南一巷15号（夏钦园村委南临中户独门独院两层楼）房屋一处归女方所有，男方自愿放弃，无其他财产纠纷。无债权，债务人民币75万元由女方偿还，无其他债务。离婚协议书前一天形成的对账单载明:“位于夏钦园南一巷15号二层楼房，如由赵传军所有，该房屋所有权，变卖后能够达到120万元基础下，其中75万元用于偿还赵厚义债务，由刘太玲负责;剩余45万元归赵传军所有;多出75万元，以上债务由刘太玲负责，赵传军不负责多余债务。债务如下:刘正福6万元、法敏4.5万元、赵厚礼2万元、杨永利1万元、丁昌进4000元、刘正顺4000元、银行贷款50万元、刘太玲12.25万元、刘大云3600元。赵传军(签名并按手印)刘太玲(签名并按手印)赵厚义(签名并按手印)”。该对账单中载明的银行贷款50万元，赵厚义及刘太娟一直没有归还，后由刘太玲向山东青州农村商业银行股份有限公司代为偿还借款本息534885.47元。 另查明：刘太娟在异议审查期间将应承担的八分之一债务本金及诉讼费67780元打入本院账户。 本院所确认的上述事实，有（2019）鲁0781民初2922号民事裁定书、（2019）鲁0781民初2922号民事判决书，潍坊市中级人民法院于2019年12月30日作出（2019）鲁07民终6748号民事判决书等证据材料在案为凭，上述证据材料已经听证、质证和本院审查，可以采信。 本院认为，赵厚义、刘太娟原系夫妻关系，涉案房产系夫妻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产，赵厚义、刘太娟于2018年12月7日经民政部门办理离婚手续，并约定：位于山东省青州市夏钦园中街南一巷15号（夏钦园村委南临中户独门独院两层楼）房屋一处归女方所有，男方自愿放弃，债务人民币75万元由女方偿还，75万元债务中包含向山东青州农村商业银行股份有限公司的银行贷款50万元，该笔银行贷款赵厚义及刘太娟一直没有归还，后由刘太玲向山东青州农村商业银行股份有限公司代为偿还借款本息534885.47元。由此可见，刘太娟分得涉案房产的前提是负责归还包含银行贷款50万元在内的75万元债务，而该笔银行贷款赵厚义和刘太娟均未归还，由刘太玲代为清偿贷款本息534885.47元，该代偿纠纷涉及的款项即为本案执行依据中认定的代偿款，且涉案房产并未办理过户手续，故本案可以对涉案房产进行查封，并予以处分。异议人的异议请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回异议人刘太娟的异议请求。 异议人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  钟 山 审 判 员  黄登富 人民陪审员  蔡相红 二〇二〇年五月二十一日 书 记 员  王传成