广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初426号原告：秦桂潮，男，1987年12月16日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。委托诉讼代理人：温志勇、刘慧君，广东乐信律师事务所律师。被告：唐承林，男，1969年5月23日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：唐朝林，重庆市巫山县维正法律服务所法律工作者。被告：曾才香，女，1971年2月28日出生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：李开鑫，重庆江晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐朝林，重庆市巫山县维正法律服务所法律工作者。原告秦桂潮与被告唐承林、曾才香民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦桂潮及其委托诉讼代理人温志勇、刘慧君，被告唐承林的委托诉讼代理人唐朝林，被告曾才香的委托诉讼代理人李开鑫、唐朝林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告支付本金人民币1200万元及其利息（利息以1200万元为基数，从2019年9月28日起按月利率2%计至还清款项之日止）；2.原告对被告唐承林名下位于增城区新塘镇××凤天苑××号房产享有优先受偿权；3.两被告承担原告因实现本次债权所支出的律师费人民币22000元；4.本案的受理费、财产保全费由两被告承担。事实和理由：由于被告生意周转出现困难，被告唐承林于2019年3月27日向原告提出借款人民币1200万元，原告与被告唐承林双方同日分别签订两份《借款合同》。其中，一份《借款合同》的借款本金为1000万元，月利率为25‰，借款人应于每月27日前付清月息。另一份《借款合同》的借款本金为200万元，月利率为30‰，借款人应于每月27日前付清月息。以上《借款合同》均约定被告唐承林以其名下位于增城区新塘镇××凤天苑××号的房产为借款提供抵押，抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、违约金和实现全部债权的费用。为履行上述两份借款合同，原告与被告唐承林双方于2019年3月27日办理了增城区新塘镇××凤天苑××号房产的抵押登记。随后，原告分别于2019年3月27日、3月28日、3月29日向被告唐承林转账500万元、500万元、200万元。被告唐承林、曾才香为夫妻关系，且二人共同经营生意，借款以来，被告曾才香一直按照约定为被告唐承林支付利息，直至2019年9月，两被告并未按期支付利息，原告多次催讨均未果。基于《借款合同》约定一旦出现借款人不按期归还本息的，出借人有权责令借款人归还全部借款本息。被告曾才香作为被告唐承林的配偶，对本案债务知情且一直有还款行为，被告曾才香应对本案债务承担连带清偿责任。因此，原告为维护合法权益，特提起本案诉讼。被告唐承林辩称，对原告起诉主张的事实予以认可。被告曾才香辩称，被告曾才香与被告唐承林在2019年2月11日已经登记离婚，案涉《借款合同》上并没有被告曾才香的签名，故被告曾才香不应承担偿还责任。本院经审理认定事实如下：2019年3月27日，原告与被告唐承林签订了两份《借款合同》，分别约定：被告唐承林向原告借款人民币1000万元、200万元，借款月利率为25‰、30‰，利息按月归还、应于每月27日前付清该月利息；均约定：被告唐承林自愿将其拥有的粤（2019）广州市不动产权第10025988号广州市增城区新塘镇××凤天苑××号物业向原告提供抵押，被告唐承林不按期归还利息或到期不归还本金的，原告有权责令其归还全部本息，并加收按借款本金的20‰/月计算的逾期利息以及支付按借款本金的25%计算的违约金；被告唐承林不按期清偿借款本金或利息的，诉讼费、律师费（按标的额6%计付）、差旅费、评估费等由借款人等承担。上述两份《借款合同》除约定上述事项外，还约定了其他事项。在同一日，原告与被告唐承林还签订了两份《借据》，被告唐承林分别确认借到原告人民币1000万元、200万元，均注明款项由原告划款到被告唐承林指定的户名为唐承林的广发银行增城新塘支行账号。仍在同一日，原告与被告唐承林并签订了两份《补充协议》，均约定：经原告与被告双方充分协商，一致同意按借款本金的15‰设立为综合费（由资产评估费、律师费、查询费等项目组成），本补充协议是2019年3月27日签订的《借款合同》的补充，其借款天数、计算方法、内容及性质一致，与《借款合同》同时具有法律效力；等。同在2019年3月27日，原告与被告唐承林就上述《借款合同》约定的抵押房产即被告唐承林名下的位于增城区新塘镇××凤天苑××号的房产办理了抵押登记并载明权利范围为全部。签订上述《借款合同》后，原告于2019年3月27日、3月28日、3月29日分别转账5000000元、5000000元、2000000元，合计12000000元给被告唐承林。对于被告唐承林借款后偿还款项的情况，原告陈述未偿还过借款本金，仅付清2019年9月前的利息，系由被告曾才香偿还的，原告同时出示了被告曾才香向其转账的部分记录，但该记录仅显示被告曾才香曾向原告转账，没有注明转账原因。原告并陈述被告未支付过上述两份《补充协议》中约定的综合费。另查明，原告提供的《产权情况表》显示原告系上述抵押房产的第一顺序抵押权人。被告认为原告关于其对涉案房产享有优先受偿权的主张不应得到支持。又查明，原告因本案纠纷支付了律师费22000元。被告认为原告主张的律师费不应得到支持。被告曾才香认为其不应承担涉案债务的偿还责任，原告对此表示尊重法院的认定。另，被告唐承林、曾才香已于2019年2月11日登记离婚。以上事实，有当事人的陈述以及原告提供的《借款合同》《借据》及《补充协议》（各2份）、工商银行汇款凭证及电子回单、《不动产登记证明》《民事委托代理合同》及律师费发票、《产权情况表》等证据证实和被告唐承林提交的《离婚证》等为凭。本院认为：本案是民间借贷纠纷。原告与被告唐承林的借款合同成立并生效，对双方具有法律约束力。涉案《借款合同》约定利息按月归还、应于每月27日前付清该月利息，被告唐承林应对其还款情况承担举证证明责任，其没有提供证据，应当承担不利后果。本案中，原告主张涉案借款本金没有偿还、2019年9月前的利息已偿还，本院予以采信。据此，被告唐承林未依约还款的行为已构成违约，应当承担违约责任，根据涉案《借款合同》约定，原告有权要求被告唐承林偿还全部借款本息。因此，原告关于要求被告唐承林偿还借款本金12000000元及利息（以12000000元为基数，从2019年9月28日起按月利率2%计至还清之日止）的诉讼请求，低于双方的约定且符合法律规定，本院予以支持。另，被告唐承林提供了其名下的位于增城区新塘镇××凤天苑××号的房产为涉案借款作抵押，且办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。同时，原告系上述抵押房产的第一顺序抵押权人，因此，原告要求对上述抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。此外，原告关于要求被告唐承林支付律师费22000元的诉讼请求，低于双方的约定且符合法律规定，本院予以支持。被告唐承林关于原告对上述抵押房产享有优先受偿权及律师费的主张不应得到支持的抗辩意见，缺乏理据，本院不予采纳。关于被告曾才香应否承担责任的问题。被告曾才香与被告唐承林已于2019年2月11日登记离婚，涉案债务发生在其离婚后，现被告曾才香明确表示不同意承担，原告亦无证据证实被告曾才香作出承担责任的意思表示，因此，原告要求被告曾才香对涉案债务承担责任，缺乏理据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告唐承林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告秦桂潮偿还借款本金12000000元及利息（以12000000元为基数，从2019年9月28日起按月利率2%计至还清之日止）；二、被告唐承林不履行上述第一判项债务时，原告秦桂潮有权对被告唐承林名下的位于增城区新塘镇凤凰城凤天苑二街17号的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告唐承林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告秦桂潮支付律师费22000元；四、驳回原告秦桂潮的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47428元、诉前财产保全费5000元，由被告唐承林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  温小琼二〇二〇年五月十五日书记员  袁振林姚锐龙附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。