重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初120号原告：开县大顺发建筑设备租赁站，经营场所重庆市开州区文峰街道南山大道（原）红福砖厂内，统一社会信用代码92500234MA5Y4EUP2F。经营者：张世伟，男，1963年3月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：恩施市方舟工程建设有限公司，住所地湖北省恩施市硒都茶城1号楼602房，统一社会信用代码914228010661391952。法定代表人：符金义，职务不详。被告：江正荣，男，1969年10月8日出生，汉族，住山东省肥城市。原告开县大顺发建筑设备租赁站（以下简称大顺发租赁站）与被告恩施市方舟工程建设有限公司（以下简称方舟公司）、江正荣租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大顺发租赁站的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼，被告方舟公司、江正荣经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案进行了依法缺席审理。本案现已审理终结。原告大顺发租赁站向本院提出诉讼请求：1．依法解除原、被告于2018年1月3日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2．被告立即支付原告截止2018年12月5日尚欠的租金、下车费、运费、未退还租赁物赔偿款等合计32442元；3．被告支付原告逾期支付租金等的违约金5573.6元；4．被告承担本案的诉讼费、保全费、代理费及差旅费等。庭审中，原告将第2项诉讼请求明确为：要求被告立即支付原告截止2018年12月5日尚欠的租金27868元、下车费576元、运费1500元，并返还尚未退还的扣件螺栓1946颗、顶托9套、套筒115个，如未在法院指定的期限内返还，则按扣件螺栓0.6元/颗、顶托20元/套、套筒15元/个的标准支付赔偿款3072.6元，以上金额共计33016.6元，因本案民事起诉状中的总金额32442元属于计算错误，并自愿放弃少计算的574.6元；原告将第4项诉讼请求明确为：本案诉讼费由被告承担，其中保全费未产生，故原告对要求被告支付保全费的请求自愿放弃，对代理费的和差旅费，在本案中不再主张。事实和理由：被告方舟公司因承建“湖北恩施恒嘉时代”工程，在建设过程中被告需要租用钢管、扣件等建筑材料，为此，被告方舟公司以及被告江正荣与原告洽谈租赁钢管、扣件等事宜，并于2018年1月3日签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定了租赁单价、付款方式、材料赔偿标准以及违约责任等。原告按照合同约定向被告送去了钢管、扣件等，被告在租赁过程中也逐渐退还了部分租赁物。经核算，截止2018年12月5日尚欠租金、下车费、运费以及未退还租赁物赔偿款等合计32442元。此款经原告多次催收未果，为此，原告向法院提起诉讼，请求按原告上述诉讼请求进行判决。被告方舟公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据材料。被告江正荣未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：开县大顺发建筑设备租赁站系张世伟个人经营的、于2010年3月2日注册登记的个体工商户名称。2018年1月3日，由原告大顺发租赁站作为出租方，与作为承租方的被告方舟公司签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》（以下称本案租赁合同）。合同尾部出租方（甲方）载明为开县大顺发建筑设备租赁站，并加盖有“开县大顺发建筑设备租赁站”的印章；承租方（乙方）处有符金义（系方舟公司的法定代表人）的签名，并加盖有“恩施市方舟工程建设有限公司”的印章，经办人处有江正荣的签名，工程名称及地点记载为湖北省恩施市恒嘉时代。本案租赁合同主要条款约定如下，第2条约定，“材料从出库之日起按日历天数计算租金，乙方材料员（经办人）为江正荣，身份证号码：xxxx签字生效。”第3条约定，“合同总约定的规格、数量仅供甲方备货参考，实际结算以双方签订的出库清单为准，每月结算一次。”第4条约定，“乙方收到材料之日起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的滞纳金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。否则按总价30%追究乙方的违约责任。”第6条约定，“乙方材料丢失、损坏或改变原样的长度，应按合同材料原件及时赔偿。”第11条约定，“本合同如有争议，由甲方法定代表人或（负责人）户口所在地重庆市璧山区人民法院管辖。”第13条约定，（租赁）物资价格表：其中租金方面，钢管日租金0.007元/米、扣件日租金0.006元/套、顶托日租金0.015元/套、套筒日租金0.015元/个；材料原价方面，钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、套筒15元/个；赔偿费方面，托盘5元/块、螺母2元/个、螺栓0.6元/颗。第14条约定，“上、下车费每吨各15元，钢管每260米为一吨，扣件每1000个为一吨，由乙方在装车或卸车时现金支付。”第15条约定，“本合同自签字之日起生效，乙方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完财物手续后失效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。”第16条约定，“顶托、套筒上、下车费每个各0.05元。”本案租赁合同签订后，原告按该合同约定将钢管、扣件、顶托、套筒等租赁物提供给被告方舟公司进行承租，但被告方舟公司并未按时向原告支付相应的租金等费用。根据原告方举示的、有作为租用单位经办人的江正荣相应签名确认的案涉租赁物租用表、案涉租赁物退还表及租金等费用结算明细表，经本院核算，截止2018年12月5日方舟公司确实尚欠原告下车费464元以及原告主张的租金27868元未支付，截止本案一审辩论终结时，被告方舟公司尚有顶托9套、套筒115个、扣件螺栓1946颗未退还。另，原告在本案立案受理之前未向被告方发出过要求解除本案租赁合同的书面通知。本院经查询，被告方舟公司于2020年1月16日签收了本院向其（邮寄）送达的本案起诉状副本。庭审中，原告主张本案租赁合同第4条约定的滞纳金系违约金。以上事实，有原告提交的大顺发租赁站的营业执照、被告方舟公司的企业信用信息公示报告、被告江正荣的身份证（复印件）、本案租赁合同、案涉租赁物租用表、案涉租赁物退还表、租金等费用结算明细表，以及原告方的法庭陈述等在案为据，并经庭审查证，应予认定。本院认为，大顺发租赁站作为出租人，与作为承租人的方舟公司签订的本案租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，对双方均具有法律约束力。合同订立后，双方应遵循诚实信用原则，按照双方约定履行各自的义务。本案租赁合同签订后，大顺发租赁站履行了自己的合同义务，向方舟公司提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托、套筒等租赁物，但被告方舟公司未按照合同约定履行支付租金、退还租赁物等相关义务，违反了合同约定，应当承担违约的民事责任。被告江正荣仅是承租方经办人员和材料员，并非合同相对人，故本案中其不应承担民事责任。本案租赁合同第4条约定，“乙方收到材料之日起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的滞纳金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同”，原告据此有权解除合同，并有权收回租赁物资。从本院查明的上述事实看，被告方舟公司并未按此约定内容按期履行支付租金的合同义务，其行为已构成了根本违约，因此，原告有权按照该约定请求解除本案租赁合同，故原告在本案中请求解除本案租赁合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。本院认定本案租赁合同于本院向被告方舟公司送达本案起诉状副本之日即2020年1月16日予以解除。关于原告大顺发租赁站请求被告立即支付原告截止2018年12月5日尚欠的租金27868元、下车费576元、运费1500元的诉讼请求，对于运费，虽原告举示的退还租赁物明细表中记载有所欠运费的数额，但并无被告方舟公司的签字确认，且本案租赁合同也未约定运费的计算标准和承担责任主体，故对于原告主张运费的诉讼请求，本院不予支持。本院经核算后，认定截止2018年12月5日方舟公司确实尚欠原告下车费464元以及原告主张的租金27868元未支付，故对原告该诉讼请求中的原告要求被告支付截止2018年12月5日尚欠的租金27868元、下车费464元的主张，合法有效，本院予以支持；原告该诉请上述费用金额超出部分，依据不足，本院不予支持。根据本院以上查明事实，截止本案一审辩论终结时，被告方舟公司尚有顶托9套、套筒115个、扣件螺栓1946颗未退还，本院认为，对被告方舟公司现未退还的以上租赁物，应在本院指定的期限内及时退还，逾期未退还，对未退还的以上租赁物，则应按顶托20元/套、套筒15元/个、扣件螺栓0.6元/颗的单价进行计价赔偿。对于原告要求被告方支付违约金5573.6元的诉请，本案租赁合同第4条约定，“乙方收到材料之日起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的滞纳金”，该条约定的滞纳金，实为违约金，综合本案中被告方欠付租金数额、欠付时间长短等本案案情，本院酌定违约金以5000元为宜。被告方舟公司、江正荣经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己相应诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，原告方的诉讼请求部分成立。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款，第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条和第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告开县大顺发建筑设备租赁站与被告恩施市方舟工程建设有限公司于2018年1月3日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2020年1月16日予以解除；二、被告恩施市方舟工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告开县大顺发建筑设备租赁站截止2018年12月5日尚欠的租金27868元、下车费464元，合计28332元；三、被告恩施市方舟工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告开县大顺发建筑设备租赁站顶托9套、套筒115个、扣件螺栓1946颗；逾期未退还，则由被告恩施市方舟工程建设有限公司按顶托20元/套、套筒15元/个、扣件螺栓0.6元/颗计价赔付与原告开县大顺发建筑设备租赁站；四、被告恩施市方舟工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告开县大顺发建筑设备租赁站违约金5000元；五、驳回原告开县大顺发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取375.2元，由被告恩施市方舟工程建设有限公司承担（此款已由原告预交，由该公司随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陈永中二〇二〇年五月十二日法官助理 游海兵书 记 员 吴 尘