河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1525民初1204号原告：中国工商银行股份有限公司固始支行（以下简称固始工行），住所地固始县城关迎宾路2号。负责人：翟军，该行行长。委托诉讼代理人：王海洋，该行行长助理。委托诉讼代理人：段云礼，河南冠南律师事务所律师。被告：固始亚一珠宝饰品销售有限公司（以下简称亚一公司），住所地固始县城关镇蓼北路。法定代表人：王艺强。委托诉讼代理人：王广庆，河南振蓼律师事务所律师。被告：王艺强（曾用名王慧强），男，1974年1月20日出生，汉族，住固始县。被告：叶蕊，女，1981年11月8日出生，汉族，住固始县。被告：方涛，男，1988年11月4日出生，汉族，住固始县。原告固始工行与被告亚一公司、王艺强、叶蕊、方涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告固始工行的委托诉讼代理人王海洋、段云礼，被告亚一公司的委托诉讼代理人王广庆到庭参加了诉讼，被告王艺强，被告叶蕊，被告方涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固始工行向本院提出诉讼请求：1．判令被告亚一公司偿还原告借款本金9,900,000元及利息241,879.99元（利息、罚息暂计算至2020年2月20日，剩余利息、罚息按照合同约定利率计算，直至本息还清为止）；2．判令被告承担原告律师代理费396,000元；3．判令以抵押物优先受偿；4．判令被告王艺强、叶蕊、方涛对上述费用承担连带清偿责任；5．各被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告于2018年12月13日与被告亚一公司签订《小企业借款合同》，约定亚一公司向原告借款9,900,000元，用于偿还0171900016-2017年（固始）字0099号合同项下借款人所欠债务。合同约定借款期限12个月，借款利率为年利率5.6892%，罚息利率在原借款利率基础上加收50%，担保方式为连带保证担保和最高额抵押担保。2016年12月29日原告与王艺强、叶蕊签订《最高额抵押合同》，办理了房屋抵押登记。2018年12月13日原告分别与王艺强、叶蕊及被告方涛签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。合同签订后，亚一公司提取9,900,000元。合同到期后，被告未按合同约定偿还贷款本金及利息，为此，要求依法审理。亚一公司辩称，对借款的真实性没有异议。原告计算利息、罚息过高。本案贷款有物的担保和人保，应当先由物的担保受偿，不足部分再由人保清偿。王艺强未作答辩。叶蕊未作答辩。方涛未作答辩。原告固始工行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1．原告营业执照及法人身份证明；2．被告营业执照、身份证及结婚证等复印件；3．小企业借款合同；4．最高额抵押合同；5．保证合同；6．借款借据；7．欠款清单；8．律师委托合同、委托书及河南省律师服务收费行业指导标准。各被告对原告证据真实性无异议，亚一公司认为没有支付利息是因为原告方要求其不支付以处置抵押物，认为律师费用没有发票，不应由被告承担。各被告未提交证据。对当事人无异议的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月13日，被告亚一公司因偿还债务向原告固始工行借款9,900,000元，双方签订《小企业借款合同》，该合同约定：被告亚一公司从原告处借款9,900,000元，借款期限为12个月，借款到期一次性偿还。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款借据上双方确定贷款利率为5.6892%。合同还约定了借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。2016年12月29日，被告王艺强作为抵押人，与原告固始工行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于固始县××汪庙社区明珠双语幼儿园西侧的房产（建筑面积总计3644.99平方米）对亚一公司借款提供抵押担保，担保的主债权为自2016年12月29日至2020年12月15日期间，在人民币10,000,000元的最高余额内，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。被告叶蕊作为抵押物共有人在合同上签字确认。该房屋于2014年12月18日办理了抵押登记。2018年12月13日，被告王艺强、叶蕊、方涛分别与固始工行签订《保证合同》，为亚一公司借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。约定了保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证合同还约定：“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免”。合同签订后，2018年12月14日，固始工行给亚一公司开具转账支票，亚一公司提取借款9,900,000元。借款到期后，被告亚一公司未按合同约定偿还借款本金及利息。固始工行催讨无果，于2020年4月17日与河南冠南律师事务所签订了《委托代理协议》，委托其律师为本案的诉讼代理人，约定原告方支付律师服务费396,000元。为实现债权，原告诉至本院，要求依法审理。本院认为，原告固始工行与被告亚一公司签订的《小企业借款合同》和与被告王艺强、叶蕊签订的《最高额抵押合同》及与王艺强、叶蕊、方涛签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，均为有效合同，各方均应按照合同约定严格履行各自义务。原告固始工行在合同签订后向被告亚一公司发放了9,900,000元贷款，已履行了自己的义务，无违约情形，被告亚一公司在取得贷款后，未能按照合同约定的期限偿还贷款本金及利息，已经构成违约，固始工行要求被告偿还借款，于法有据，应予支持。被告王艺强、叶蕊自愿将位于固始县××汪庙社区明珠双语幼儿园西侧的房产（建筑面积总计3644.99平方米）作抵押，且依法办理了抵押物登记手续，该抵押符合法律规定，故对原告要求处理抵押物并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。因被告王艺强、叶蕊、方涛与固始工行签订的《保证合同》约定为亚一公司贷款提供连带责任保证并承诺不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，固始工行有权要求保证人先承担保证责任，故被告王艺强、叶蕊、方涛对被告亚一公司的上述借款承担连带清偿责任。关于原告固始工行为主张权利而支付的律师代理费用，因《小企业借款合同》约定，借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费，现原告方根据与律师事务所签订的《委托代理协议》主张律师费用，标准不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。被告亚一公司关于律师费用没有发票，不应由被告承担的辩解意见，因委托合同为诺成性合同，签订即发生法律效力，故对被告此意见本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司固始支行贷款本金9,900,000元及利息（按双方借款合同约定，从2018年12月14日起计算至本院指定的还款期间届满时止）。二、被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司在本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司固始支行律师费396,000元。三、如被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司未在上述期限内向原告还款，则依法处置被告王艺强、叶蕊位于固始县城郊乡汪庙社区明珠双语幼儿园西侧的房产（建筑面积总计3644.99平方米），所得价款由原告中国工商银行股份有限公司固始支行优先受偿。四、被告王艺强、叶蕊、方涛对本判决第一项、第二项承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告固始亚一珠宝饰品销售有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85,027.28元，减半收取计42,513.64元，由固始亚一珠宝饰品销售有限公司、王艺强、叶蕊、方涛共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费85,027.28元（户名：河南省信阳市中级人民法院；账号：46×××16；开户行：兴业银行信阳分行），上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  吕品二〇二〇年五月十一日书记员  霍健