鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0611民初514号原告：鹤壁农村商业银行股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街南段。代表人：姜挺杰，该行行长。委托诉讼代理人：丁涛，男，1986年2月9日出生，汉族，该公司员工，住河南省滑县。代理权限为变更、放弃诉讼请求，进行调解，代领法律文书。被告：河南宏祥金属门制造有限公司，住所地鹤壁市鹤淇产业集聚区纬十一路南侧、鹤淇大道东侧。法定代表人：王永胜，该公司经理。被告：王永胜，男，1971年9月24日出生，汉族，住河南省淇县。以上两被告共同委托诉讼代理人：冯俊生，淇县高村镇法律服务所法律工作者。代理权限为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起上诉或反诉，代收法律文书。原告鹤壁农村商业银行股份有限公司（以下简称鹤壁农商行）与河南宏祥金属门制造有限公司、王永胜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告鹤壁农商行委托诉讼代理人丁涛，被告河南宏祥金属门制造有限公司、王永胜共同委托诉讼代理人冯俊生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹤壁农商行向本院提出诉讼请求：1、被告河南宏祥金属门制造有限公司偿还原告鹤壁农商行借款本金4000000元，并支付利息及罚息（利息以4000000元为基数，按月利率8.817‰，自2018年7月1日起计算至2019年7月9日；罚息以4000000元为基数，合同上浮利率的150%即月利率13.2255‰，自2019年7月10日起计算至本息付清之日止）；2、被告王永胜对上述债务承担连带保证责任；3、原告鹤壁农商行对被告河南宏祥金属门制造有限公司提供的河南宏祥金属门制造有限公司不动产（土地）抵押物折价或拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权；4、诉讼费等费用由被告负担。事实和理由：2017年7月25日，被告河南宏祥金属门制造有限公司与我行签订《流动资金借款合同》，2017年8月4日与我行签订《借款借据》，从我行借款4000000元，借款期限自2017年8月4日起至2018年7月24日，定期还息，不定期还本，被告河南宏祥金属门制造有限公司以其名下的［豫（2017）鹤壁市不动产权第0002744号］不动产提供抵押担保，并办理了抵押权登记，2018年7月11日与我行签订《借款展期协议》，借款期限自2018年7月24日起至2019年7月9日，被告王永胜对上述借款本息承担连带保证责任。由于被告河南宏祥金属门制造有限公司未按约定及时偿还借款本金和支付利息，损害了我行的合法权益，故诉至法院。被告河南宏祥金属门制造有限公司、王永胜辩称只认可原诉状的诉讼请求；罚息计算错误，除原贷款利率外加50%；抵押物上有附着物，暂时不能拍卖；对借款真实性没有异议，按照原告方所称罚息在利息基础上加收50%，在展期协议中没有这项约定。本院经审理认定事实如下：2017年7月25日，被告河南宏祥金属门制造有限公司与原告鹤壁农商行签订《流动资金借款合同》，2017年8月4日被告河南宏祥金属门制造有限公司与原告鹤壁农商行签订《借款借据》借款4000000元，借款期限自2017年8月4日至2018年7月24日，贷款利率为固定利率，即月利率8.817‰，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%即月利率13.2255‰。被告王永胜分别于2017年6月24日、2018年7月11日与原告鹤壁农商行签订两份《连带责任承诺书》，同意为被告河南宏祥金属门制造有限公司的4000000元借款向原告鹤壁农商行提供连带责任保证。同时为保证上述《流动资金借款合同》的履行，2017年5月18日，被告河南宏祥金属门制造有限公司与原告鹤壁农商行签订《抵押合同》，被告河南宏祥金属门制造有限公司将其名下位于河南省××淇县××区001地籍子区的［豫（2017）鹤壁市不动产权第0002744号］土地使用权提供抵押担保，并办理［豫（2017）鹤壁市不动产证明第0013986号］不动产登记证明，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等，担保期间为债务履行期届满之日后两年。2018年7月11日被告河南宏祥金属门制造有限公司与原告鹤壁农商行签订《借款展期协议》，借款期限延长至2019年7月9日，原《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《连带责任承诺书》继续有效。截止2020年4月22日，被告河南宏祥金属门制造有限公司尚欠原告鹤壁农商行借款本金4000000元未还，被告河南宏祥金属门制造有限公司向原告鹤壁农商行偿还利息已至2019年6月30日，后未再按合同约定履行还款义务，为此成讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告鹤壁农商行按照合同约定向被告河南宏祥金属门制造有限公司履行了放款义务，但被告河南宏祥金属门制造有限公司未按照合同约定按时还款，已构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。截止2020年4月22日，被告河南宏祥金属门制造有限公司尚欠原告鹤壁农商行借款本金4000000元，故本院对原告鹤壁农商行要求被告河南宏祥金属门制造有限公司偿还借款本金4000000元的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零七条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，因被告河南宏祥金属门制造有限公司自借款后未按约定偿还原告鹤壁农商行借款利息，故本院对原告鹤壁农商行要求被告河南宏祥金属门制造有限公司支付借款期间的利息（以4000000元为基数，按月利率8.817‰，自2018年7月1日计算至2019年7月9日）的诉讼请求予以支持；被告河南宏祥金属门制造有限公司未按照合同约定履行还款义务，应按照合同约定支付罚息，故本院对原告鹤壁农商行要求被告河南宏祥金属门制造有限公司以4000000为基数，按月利率13.2255‰，自2019年7月10日计算至被告河南宏祥金属门制造有限公司实际履行完毕之日的诉讼请求予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条规定，“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。……”本案中，因被告王永胜与原告鹤壁农商行签订《连带责任承诺书》，自愿为被告河南宏祥金属门制造有限公司的4000000元的借款提供保证，该行为系其真实意思表示，故本院对原告鹤壁农商行要求被告王永胜对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。关于原告鹤壁农商行要求被告河南宏祥金属门制造有限公司以其名下位于河南省××淇县××区001地籍子区的［豫（2017）鹤壁市不动产权第0002744号］土地使用权对上述借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，因被告河南宏祥金属门制造有限公司与原告鹤壁农商行签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告鹤壁农商行有权对被告河南宏祥金属门制造有限公司名下不动产［豫（2017）鹤壁市不动产权第0002744号］享有抵押权，并就抵押物的拍卖或变卖该财产的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南宏祥金属门制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元，并支付利息及罚息（利息以4000000元为基数，按月利率8.817‰，自2018年7月1日起计算至2019年7月9日；罚息以4000000元为基数，按月利率13.2255‰，自2019年7月10日起计算至被告河南宏祥金属门制造有限公司实际履行完毕之日止）；二、被告王永胜对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告鹤壁农村商业银行股份有限公司在被告河南宏祥金属门制造有限公司未完全履行本判决第一项所涉债务的范围内，对被告河南宏祥金属门制造有限公司名下的位于河南省鹤壁市淇县010地籍区001地籍子区的［豫（2017）鹤壁市不动产权第0002744号］土地使用权享有抵押权，并就抵押物的拍卖或变卖该财产的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38800元，减半收取19400元，由被告河南宏祥金属门制造有限公司、王永胜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  王振平二〇二〇年五月九日书记员  赵 沙