湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0602民初1409号 原告：刘诚，女，1970年9月1日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：孙欢，湖南金球律师事务所律师。 被告：彭庆生，男，1940年6月27日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 被告：周明兰，男，1943年1月16日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 被告：彭辉，女，1966年4月9日出生，汉族，现住岳阳市岳阳楼区，系两原告女儿。 三被告共同委托诉讼代理人：喻志，湖南云盟律师事务所律师。 原告刘诚与被告彭庆生、周明兰、彭辉债权人撤销权纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，于2010年4月9日公开开庭进行了审理。原告刘诚及其委托诉讼代理人孙欢、三被告共同委托诉讼代理人喻志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘诚向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销被告彭庆生、周明兰转让位于岳阳楼区原不动产权证号为湘（2018）岳阳市不动产权第××号房屋给被告彭辉的行为；2、依法撤销三被告间编号为ＭＭＨＴ20190003202的合同，将上述房产恢复登记至被告彭庆生、周明兰名下；3、三被告承担原告行使撤销权所支付的律师费用5000元；4、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原告刘诚以被告彭庆生的名义购买诉争房屋，后出资装修并使用该房屋至今。2018年5月2日，彭庆生、周明兰以物权保护纠纷诉至法院，后经一审、二审及发回重审，岳阳楼区人民法院于2019年6月21日作出（2019）湘0602民初3014号判决书，判决彭庆生、周明兰应支付该房屋分割补偿款30余万元。但彭庆生、周明兰在发回重审诉讼过程中，于2019年5月28日将该房过户至被告彭辉名下。被告彭辉作为彭庆生、周明兰诉讼代理人，明知该房屋产权存在争议，且应返还刘诚房屋分割款，三被告明显属于恶意转移财产，已明显侵犯原告合法权益。 被告彭庆生、周明兰、彭辉共同辩称，案涉房屋系被告彭庆生、周明兰名下房产，且最终判决亦确认该事实；原告刘诚以撤销权起诉，没有事实相关法律依据，不符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十八条规定，故应驳回原告的全部诉讼请求。 经审理查明：被告彭庆生、周明兰系夫妻关系，其女儿为被告彭辉，其婚生子彭辉龙与原告刘诚曾系夫妻关系。原告刘诚与彭辉龙于2006年4月10日协议登记离婚，但双方出于对婚生女彭旭芳的健康成长考虑，对外隐瞒双方已离婚的事实，仍共同生活在一起直至2011年，2011年彭辉龙将已与原告刘诚离婚的事实告知被告彭庆生、周明兰。 被告彭庆生、周明兰原有一间位于3517煤站家属区约22平米的房屋。2009年，被告彭庆生、周明兰的上述房屋被拆迁征收，获得了雅典家园75平米的购房指标一个及货币补偿三万余元，原告刘诚陪同被告彭庆生一同办理拆迁补偿手续，并领取了货币补偿三万余元，该购房指标由被告彭庆生享有。2013年，经项目部向拆迁户催告签订购买指标房，因被告彭庆生、周明兰当时没有经济能力购买，故要求原告刘诚出资购买该指标房，原告刘诚表示同意。随后，2013年3月1日，被告彭庆生在原告刘诚的陪同下与岳阳市登峰房地产开发有限公司签订拆迁安置房买卖合同，该合同约定：“由彭庆生购买雅典家园小区×栋××号房屋，该房为享受经济适用房政策的拆迁安置房，建筑面积为76.05㎡，房屋总价款为162918元，其中由买受人自行支付100557元，剩余62361元由岳阳市城市建设投资集团有限公司支付。”该合同买受人彭庆生预留的联系电话为原告刘诚的手机号码。原告刘诚以被告彭庆生的名义转账交纳购房款100557元及房屋物业专项维修基金2282元，所有与房屋买卖有关的原因凭据均由刘诚持有。诉争房屋交付后，原告刘诚对房屋进行了装修，装修完毕后与女儿彭旭芳入住该房屋至今。2018年1月19日，诉争房屋取得了所有权证书，原告刘诚持有购房款交纳收据等代被告彭庆生领取了诉争房屋的所有权证书，该证书载明诉争房屋所有权由被告彭庆生、周明兰共同共有。 2018年5月2日，彭庆生、周明兰（委托诉讼代理人为彭辉）以物权保护纠纷诉至本院，后经一审、二审及发回重审，在本院发回重审过程中，刘诚变更反诉要求彭庆生、周明兰返还购房款102839元并支付增值部分补偿款500000元。在诉讼过程中，被告彭庆生、周明兰于2019年5月28日将案涉房屋过户至被告彭辉名下，从岳阳市不动产登记中心调取的该房屋《岳阳市存量房买卖合同》载明“房款付款方式为于2019年5月29日前支付房款200000元”。2019年6月21日，本院作出（2019）湘0602民初3014号判决书，后原、被告均不服提出上诉，岳阳市中级人民法院作出（2019）湘06民终2913号判决：“由彭庆生、周明兰在判决生效后30日内共同向刘诚支付房屋价值分割补偿款330000元；刘诚在收到彭庆生、周明兰支付的补偿款330000元后20日内将岳阳楼区雅典家园小区×栋×单元××室腾空返还给彭庆生、周明兰。”，该判决现已生效。原告刘诚认为三被告为无偿转让房产，该行为恶意侵犯其债权，原告与湖南金球律师事务所签订《委托代理合同》并支付律师代理费用5000元，向本院提起债权人撤销权诉讼。 本院认为，债权人撤销权是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或权利的行为危害债权的实现时,得申请法院予以撤销的权利。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担”。彭庆生、周明兰明与彭辉之间的房屋转让行为是否系无偿转让或低价转让，房屋转让行为是否损害到刘诚的债权是本案的争议焦点。 三被告转让房屋是否系无偿或者低价转让的问题。岳阳市中级人民法院作出（2019）湘06民终2913号生效判决书认定诉争房屋价值在50万元左右，三被告签订的《岳阳市存量房买卖合同》约定房款为20万元，且被告彭辉未举证该款已实际支付，基于三被告之间系父母、子女的特殊关系，足以认定三被告转让房屋系无偿转让，故认定被告彭辉未为案涉房屋支付合理对价。 房屋转让行为是否损害到原告刘诚的债权问题。根据本案已经查明的事实,生效判决书确认彭庆生、周明兰应向刘诚支付案涉房屋分割补偿款330000元，现刘诚未获得清偿且该生效判决即将进入执行程序，而彭庆生、周明兰均已进入耄耋之年，退休工资仅能维持生活，无劳动能力且无其他财产清偿债务，故三被告房屋转让行为客观上已损害到刘诚的债权的实现。 综上所述，对原告刘诚要求撤销被告彭庆生、周明兰转让位于岳阳楼区原不动产权证号为湘（2018）岳阳市不动产权第××号房屋给被告彭辉的行为，即撤销三被告签订的编号为ＭＭＨＴ20190003202《岳阳市存量房买卖合同》，将上述房产恢复登记至被告彭庆生、周明兰名下的诉讼请求，本院予以支持；债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担，因三被告明知案涉房屋存在争议恶意无偿转让，造成原告刘诚损失，故对原告要求三被告支付因原告聘请律师花费的律师费用5000元的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、撤销被告彭庆生、周明兰转让位于岳阳楼区原不动产权证号为湘（2018）岳阳市不动产权第××号房屋给被告彭辉的行为，即撤销被告彭庆生、周明兰与被告彭辉签订的编号为ＭＭＨＴ20190003202《岳阳市存量房买卖合同》，将该房屋恢复登记至被告彭庆生、周明兰名下； 二、被告彭庆生、周明兰、彭辉在本判决生效后10日内共同支付原告刘诚因行使撤销权的必要律师费用5000元； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取100元，由被告彭庆生、周明兰、彭辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  许君龙 二〇二〇年五月六日 书记员  李梦婷