北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初2509号原告：戚伟明，男，1979年12月3日出生，汉族，无业，住河北省衡水市阜城县。被告：刘锋，男，1984年5月2日出生，汉族，职业不详，住河北省邯郸市邯山区。原告戚伟明与被告刘锋租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戚伟明到庭参加诉讼,被告刘锋经本院合法传唤，无正当理由未按时到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。戚伟明向本院提出诉讼请求：1.刘锋给付戚伟明租赁期内所欠租金20000元；2.刘锋给付戚伟明逾期租赁费22000元；3.刘锋给付戚伟明违约金33000元、赔偿金40000元；4.刘锋给付戚伟明运费和吊装费12000元；5.刘锋承担本案诉讼费。事实和理由：戚伟明与刘锋就刘锋租赁戚伟明旋挖钻机一事签署租赁协议一份，租赁期自2019年5月7日至2019年6月6日，租期一个月，月租金110000元，合同保证金20000元。签订合同后刘锋支付保证金及首月租金后办理设备运到乙方工地的手续，租赁期不得以保证金抵扣租金，租赁期间刘锋出现欠款等违约行为时保证金不退。连续租赁不足三个月刘锋负责设备进场运费及出场（150公里以内）运费，租赁期满刘锋有义务归还钻机至戚伟明指定地点，逾期归还的承担原租赁费120%租赁费。刘锋未按合同约定支付租金的行为是严重违约行为，超出的天数同样应当计算租金，除此之外刘锋还需承担每日3000元的违约金。合同签订后，刘锋先行支付20000元履约保证金，之后租金未如约一次性付清，而是在合同期内一直拖欠，在6月6日合同到期后，刘锋继续租用租赁设备，并未如约归还，不依约为戚伟明设备办理出场手续并运至指定停放地，直至6月11日戚伟明被迫自行出资才将租赁设备运出工地进行安置。租赁期间刘锋违约拖欠戚伟明租赁期内租金20000元；欠付戚伟明6月6日至6月11日逾期租赁费22000元；还欠付戚伟明返程运输吊装费12000元等。据此，戚伟明为维护自身合法权益，故诉至法院。刘锋未作答辩，亦未参加本院庭审。本院经审理认定事实如下：戚伟明主张在2019年5月7日其与刘锋就租赁旋挖钻机达成一致意见，并于当日将旋挖钻机起运，次日实际运至刘锋处。2019年5月9日，胡凯凯代戚伟明（出租方，甲方）与刘锋（承租方，乙方）签订《旋挖钻机租赁合同》，约定：第一条设备概况：1、设备厂家型号：三一220旋挖钻机；2、设备数量及附件：主机一台，机锁钻杆一根，磨阻钻杆一根，600mm钻头一个。第二条双方的责任和义务：2、甲方为设备配1名机手（如遇机手某种原因短期不能到岗，乙方应找其他机手代替，替班费按300元一天由甲方支付。替班机手要熟悉设备操作流程，爱护保养好设备），如乙方需甲方增加机手，需增加的每月费用双方协商，商定后由乙方支付给甲方。7、乙方不能将设备转租他人使用。甲方设备现起运地点：太原市万柏林区上庄街冶金仓库院内。乙方使用地点为河北省邯郸市涉县北水村218乡道涉县金隅水泥有限公司附近工地。钻机拖离乙方施工工地须得到甲方同意，未经甲方同意拖离后给甲方带来的损失由乙方承担。9、乙方不得以任何理由拖欠克扣租金，否则按违约处理。13、租赁期满，乙方应立即将设备完好返还甲方，逾期返还的，超出时间乙方支付甲方原租赁费金额的120%租赁费。第三条结算方式及其他事宜：1、租赁期限自2019年5月7日至2019年6月6日，租赁期自钻机从甲方停放起运日算作起始日期至乙方使用完毕后钻机装上甲方拖板运输车、附件装上甲方平板车为止（结算时不足一天按一天计算）。租赁期满，乙方负责将甲方设备运回北京甲方指定的地点或同等距离的其他甲方指定地点交于甲方。甲方需要拉走设备时，乙方将设备完好交还甲方之后乙方为甲方设备办理退场手续，保证甲方设备正常拖离停放或施工场地。2、租赁期满如乙方有意继续租用需至少提前十天一次性付清下一个月租金视为本合同自动延续。租期内乙方退组的租赁期不足一个月，租金按一个月计算，甲方的已收保证金不退。乙方未按合同约定按时交付租金的行为为严重违约行为，超出天数同样计算租金，乙方仍需支付，除此之外乙方还需承担每月3000元的违约金。3、支付方式：设备租赁费按月租金110000元计算，先付后用原则，乙方签订合同时先付30000元，三日内再付完首月租赁余款80000元，若三日内乙方未付清首月租赁费则视为乙方违约，甲方有权撤走设备及附件，甲方所收租金及保证金不退，之后每个租赁月到期前十日乙方支付下一个租赁月租金，如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，停机索要欠款期间乙方照付租金，所造成的损失由乙方承担。6、运输费用及其他：乙方无条件负责设备往返运费及吊装费（从甲方停放地到乙方使用地的装卸、运输费以及乙方使用地将设备返还甲方指定地点的相关双程费用）。7、合同签订后设备到达乙方施工工地附近（钻机下板前）乙方支付甲方保证金20000元，作为履行本合同之保证。乙方交付保证金及首月租金后，办理设备运输到乙方工地的手续，租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满扣除应付租赁机械的非正常缺损赔偿金和其他乙方按合同条款约定应承担的费用后将保证金余额退还乙方。租赁未满乙方退租本保证金不退，乙方欠款造成甲方损失的保证金不退。备注：2、乙方未能连续三个月租赁甲方设备的情况下，乙方负责合同约定施工地点方圆150公里以内甲方指定地点停放地的运费及装卸费。庭审中，戚伟明陈述其向刘锋提供旋挖钻机的同时，还配备了操作机手胡凯凯，胡凯凯的工资由戚伟明支付。关于租赁费和保证金，戚伟明认可共收到刘锋支付的租赁期间内的租赁费90000元及保证金20000元。戚伟明向本院提交了其与刘锋2019年5月7日至6月16日之间的微信聊天记录及2019年12月24日向刘锋发送的告知函，欲证明自合同签订后其一直向刘锋催要租赁费，刘锋一直拖欠未付清；且自租赁期满后刘锋未按照约定为租赁设备办理退租手续，致使戚伟明自行出资12000元将设备运出工地，之后，戚伟明向刘锋索要运费，刘锋未支付。其中，5月24日的微信聊天记录显示，戚伟明：“我不愿意催了，刘总今天还能到我账多少？”刘锋：“不催我也得给你转的”、“今天不行了”。6月11日的微信聊天记录显示，戚伟明：“刘总你好，刚才打你电话你没接，我的钻机及其附件运输车辆费用如下：主机运输车运费7000，我已经代你支付，附件运输车一直没有找到合适的车，刚才有一台要过来拉，运费4000，估计今天中午到，一共11000元整。你现场安排吊装工作吧。运费按我们约定你要给我打一个欠条呀，可以如你所说三个月内付清运费。”、“上边的费用是按照我们合同约定你租赁我的钻机期满后从涉县施工工地到我指定的地点林州的撤场运费。因你暂时没钱我先代付。”6月16日的微信聊天记录显示，戚伟明：“装车吊车费五百”、“平板车最终运费是4500”、“刘峰经理您好，由于你方完工后一直不负责钻机撤场，无奈我们自己出资将钻机拉到林州安置，以上撤场费用共12000元。按合同此费用你方承担，这些电话联系你也不接，微信也不回，欠条也不给打，款怎么给我，你那边尽快给我个答复。”当日戚伟明通过微信向刘锋发送了告知函一份，告知函显示：“刘锋你好：你于2019年5月7日租赁我方钻机后，租赁期内违约拖欠租金不付；6月6日租赁到期后违约拒不归还钻机；我方6月11日自行垫付现金将钻机运走后你又拖欠运费不付，至今你方已违约欠付我方数万元，后我多次索要无果，现已起诉人民法院，目前已经年底了，希望你本着诚实守信的原则尽快付清拖欠款项，继续拖欠后果自负。”戚伟明向本院提交了日期为2019年5月20日《协议》照片，欲证明刘锋曾在租期内出具《协议》，并承诺了给付欠付租金的时间，如若不能支付愿意双倍赔偿租金。《协议》显示内容为：“2019年5月20日到27日前刘峰将支付戚伟明机械租赁费剩余款项4万圆。如果违反双倍赔偿8万圆。”庭审中，戚伟明称该《协议》系刘峰出具后通过微信发送给了戚伟明，戚伟明手中没有该《协议》的原件。戚伟明还称出具《协议》时刘锋尚欠其租赁费60000元，但刘锋自己将租赁费写成了40000元。经询，戚伟明称刘锋出具上述《协议》后，仅支付了20000元租赁费，而且该笔费用还是逾期支付的。戚伟明主张现刘锋尚欠其租赁期内租赁费20000元。关于旋挖钻机的运回时间，戚伟明陈述由于刘锋未按约将旋挖钻机运回至戚伟明指定的地点，故戚伟明于2019年6月11日找人将旋挖钻机运回，为此戚伟明共支付运费和吊装费共计12000元。为证明其已支付了该费用，戚伟明向本院提交了其与胡凯凯的微信聊天记录、吊车派车单、视频光盘、收据等证据加以证明。关于保证金，戚伟明认可已收到刘锋支付的保证金20000元，但其认为刘锋未按约支付租赁费，已构成违约，故不同意向刘锋退还保证金。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，刘锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了当庭答辩和质证的权利。依法成立的合同，自成立时生效，生效的合同对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照约定全面履行合同权利和义务。戚伟明与刘锋签订的《旋挖钻机租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，《旋挖钻机租赁合同》约定的租赁期限为2019年5月7日至2019年6月6日，月租金为110000元，支付方式为先付后用，签订合同时支付30000元，三日内再付完首月租赁余款80000元。租赁期满后如有意继续租用需要至少提前十天一次性付清下一个月租金视为租赁合同自动延续。刘锋在租赁期满前及期满后均未向戚伟明支付下一个月的租金，亦未有继续承租的意思表示，故双方租赁合同的期限应为2019年5月7日至2019年6月6日。现刘锋在租赁合同约定的租赁期限内仅向戚伟明支付租赁费90000元、保证金20000元，剩余20000元租赁费至今未向戚伟明支付，已构成违约，其应承担相应的违约责任。现戚伟明要求刘锋支付租期内剩余租赁费20000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于逾期租赁费一节，根据《旋挖钻机租赁合同》约定：“租赁期满后如有意继续租用需要至少提前十天一次性付清下一个月租金视为租赁合同自动延续。......租赁期满，乙方应立即将设备完好返还甲方，逾期返还的，超出时间乙方支付甲方原租赁费金额的120%租赁费”，双方租赁合同的期限为2019年5月7日至2019年6月6日。根据合同约定，刘锋应在租赁期满后将租赁设备运回戚伟明处。但根据查明的事实，刘锋并未按约将租赁设备返还给戚伟明，而是由戚伟明于2019年6月11日将租赁设备运回，延期了5天，刘锋应当按约向戚伟明支付该期间内的租赁费。对于延期租赁费的具体数额，戚伟明主张的计算方式为：2019年5月7日至2019年6月6日期间租金为110000元，折算出每日的租金为3666.67元，再按照120%的标准计算出延期5天的租赁费，即110000/30*5*120%=22000元。经核算，戚伟明计算的数额并未超出合同约定的标准，本院予以确认。关于保证金一节，戚伟明不同意向刘锋退还保证金20000元。本院认为，根据《旋挖钻机租赁合同》约定：“乙方未付清首月租赁费则视为乙方违约，甲方有权撤走设备及附件，甲方所收租金及保证金不退”，刘锋未按照合同约定期限支付租赁费，已构成违约，应承担相应的违约责任，按照合同约定，戚伟明有权不退还刘锋已支付的保证金。故对戚伟明不同意退还保证金的意见，本院予以采纳。关于违约金、赔偿金一节，根据查明的事实，刘锋未按约支付租赁费的行为已属严重违约，戚伟明有权向其主张违约金。根据《旋挖钻机租赁合同》约定：“乙方未按合同约定按时交付租金的行为为严重违约行为......乙方还要承担每日3000元的违约金”，本院对戚伟明的该项主张，予以支持。但考虑到违约金的补偿性原则，且上述保证金亦具有违约金性质，一定程度上弥补了戚伟明的损失，故本院酌定刘锋向戚伟明支付违约金10000元，戚伟明超出该数额的此项请求，本院不予支持。对戚伟明主张的赔偿金，其所依据的协议并未有原件，本院不予确认。而且，如上所述，本院已就保证金和违约金进行了认定，这足以弥补戚伟明所造成的损失，故对其该项请求，本院不予支持。关于运费和吊装费一节，根据《旋挖钻机租赁合同》约定：“租赁期满，乙方负责将甲方设备运回北京甲方指定地点或同等距离的其他甲方指定地点交于甲方。”合同到期后，刘锋未按照约定将钻机及附件运回戚伟明指定地点，而是由戚伟明委托他人运回，由此产生的费用应由刘锋负担。戚伟明主张运费和吊装费为12000元，并提供有微信转账记录、收据等加以证明，鉴于刘锋未到庭参加诉讼，亦未提交相反证据予以反驳，故本院结合查明的案件事实，对戚伟明的该项主张，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、刘锋于本判决生效后十日内向戚伟明支付租赁费（包括逾期租赁费）共计42000元；二、刘锋于本判决生效后十日内向戚伟明支付违约金10000元；三、刘锋于本判决生效后十日内向戚伟明支付运费和吊装费共计12000元；四、驳回戚伟明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1420元，由戚伟明负担704元（已交纳），由刘锋负担716元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 陈珊珊二〇二〇年五月二十日法官助理 张 冉书 记 员 苏 舫