福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初5906号 原告：刘锦，女，1986年6月25日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：王雪香、李清忠，福建融成律师事务所律师。 被告：林修坦，男，1985年8月15日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：周辉强，上海澜亭（福州）律师事务所律师。 被告：林立云，男，1954年4月13日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：陈秀玲，女，1958年9月24日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：林修武，男，1983年8月23日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告刘锦与被告林修坦、林立云、陈秀玲、林修武共有物分割纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘锦及其委托诉讼代理人王雪香、李清忠，被告林修坦及其委托诉讼代理人周辉强，被告林立云到庭参加诉讼。被告陈秀玲、林修武经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘锦向本院提出诉讼请求：1.依法分割福州市仓山区城门镇廉江村林立云户房屋的征收安置权益（安置面积225㎡，补偿金额711933.31元），其中安置房由原告享有45㎡的安置权益，并由四被告共同支付给原告该安置权益市场价值675000元（暂按15000元／㎡计算，以评估价为准）；2.四被告共同支付给原告过渡费等暂计70000元；3.本案诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：被告林立云、陈秀玲系夫妻关系，两人生育有长子被告林修武、次子被告林修坦。原告刘锦与被告林修坦于2009年3月9日登记结婚。两人婚后，位于福州市仓山区的房屋遇到征收，被告林立云以该户户主名义与福州仓前山拆迁工程处签订相应的征收补偿安置协议，核定应安置人口为五人，即被告林立云、被告陈秀玲、被告林修武、被告林修坦、原告刘锦，应安置总面积225㎡，补偿金额711933.31元，被告林立云一户选择房屋安置。后来被告林修坦与原告刘锦因感情不和，于2009年8月6日登记离婚，离婚时未就该房屋的征收安置权益分割处理。现原告刘锦了解到，被告等人已经取得前述房屋的所有征收安置权益，包括安置房两套，面积约225㎡，过渡费每人约70000元，但被告等人对原告刘锦享有的份额只字不提。原告刘锦认为，安置权益为所有被安置对象共同共有，原告刘锦作为五名被安置对象之一，对安置权益享有五分之一的份额，即45㎡。鉴于原告与被告林修坦已离婚多年，各自均已重新组建家庭，安置房亦由被告一家实际使用，原告主张由四被告共同支付相应安置权益市场价值折价款（15000元／㎡×45㎡＝675000元），更利于维持各自家庭稳定。诚如前述，原告对前述房屋征收补偿的过渡费等亦享有五分之一的份额，约70000元。 被告林修坦辩称，一、福州市仓山区林立云户房屋系林立云所有的房产，故该房产的征收补偿权益自然应归林立云所有。1、福州市仓山区林立云户房屋是林立云所有的房产，与原告刘锦无关。2、原告刘锦主张上述补偿的权益系原被告共同所有，没有任何法律依据。上述房产系林立云所有，其被征收的补偿权益自然是其所有。原告刘锦对上述被拆迁的房屋不享有任何权益，如无上述房屋，林立云就不可能被拆迁安置，故对该房屋的安置权益只能归房屋所有人林立云所有。3、依合同相对性原则，林立云是拆迁协议书的主体，拆迁补偿协议书确认被拆迁人（林立云是被拆迁人），相应的权益归被拆迁人（被拆迁人为被告林立云）所有，故原告刘锦的主张依法不应支持。二、原告刘锦离婚时，己在离婚协议书中确认无财产，依法原告刘锦无权再主张分割财产。理由如下：1、原告刘锦与本案被告林修坦在2009年8月6日离婚时，在离婚协议书中确认其无财产，故原告刘锦亦是认可拆迁安置所得的权益是与其无关的。2、原告刘锦与被告林修坦结婚时间尚不足5个月，原告刘锦与林修坦婚姻关系时间极短，故原告刘锦对拆迁安置的房屋无任何投资，故该房屋的拆迁安置权益其无权享有，且离婚后原告刘锦也不是被告林修坦的家庭成员，原告刘锦与该房产已无事实和法律的关联性。3、因上述拆迁安置权益与原告刘锦无关，故其无权主张分割与其无关的财产。 被告林立云辩称，房子是我的，我有两个儿子，具体怎么分家还没有考虑，我的拆迁协议书是2009年5月16日签的，刘锦和林修坦离婚是2009年8月6日，离婚协议书上说没有共有财产。 被告陈秀玲、林修武未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告陈秀玲、林修武未提交书面答辩状及证据，视为放弃抗辩权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.被告林修坦、林立云对原告刘锦申请法院调查令调取的拆迁补偿安置协议书及购房计算单、三环二期项目狮山村享受基本面积政策人口认定表、三环二期（城门段）项目回迁决算单真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。2.原告刘锦对被告林修坦提交的离婚协议书真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年5月16日，林立云作为被拆迁人（乙方）与拆迁人福州市市政建设开发公司（甲方）、拆迁实施单位福州市东部新城征地拆迁安置指挥部城门镇分部（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》，约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落仓山区城门镇狮山村房屋，乙方被拆除房屋总建筑面积255.57㎡，其中无产权面积255.57㎡；乙方同意按产权调换方式进行补偿安置，甲方同意付给乙方各项补偿费、补助费及奖励金合计711933.31元，并配给乙方购买安置房指标225㎡，安置房位于盛景黄山小区，安置房单价为2800元/㎡（未含层次调整差价），乙方同意在以上安置地点选择购买住宅120户型一套、105户型一套，总建筑面积约225㎡，安置房产权归乙方所有，乙方应预交购房款约630000元，双方同意以上款项相抵扣，交房后双方按实际建筑面积、层次进行结算，多换少补，决算单价2800元/㎡（未含层次调整差价）；乙方实行自行过渡，过渡期限自2009年6月8日至2011年9月29日，因甲方原因造成逾期回迁的，逾期之日起，甲方应按《福建省城市房屋拆迁管理条例》的有关规定双倍计付给乙方临时安置补助费。《拆迁补偿费和购房计算单》记载建筑面积（无产权）255.57㎡，享受补助人口5人，补偿项目：旧房补偿费88480.92元、装修补偿费34002.39元、人口政策面积补足区位补助费（225㎡）405000元、人口政策面积补足搬迁奖金（225㎡）67500元、人口政策安置人口补助费（225㎡）78750元、搬迁补助费两次400元、预发临时安置补助费24个月（225㎡）37800元，合计711933.31元；购买安置房（225㎡）630000元，乙方应交630000元，抵扣各项补偿、补助费后尚余81933.31元。《三环二期项目狮山村享受基本面积政策人口认定表》认定享受基本面积政策人口5人，即林立云、陈秀玲、林修武、林修坦、刘锦。《三环二期（城门段）项目回迁决算单》记载林立云被拆迁仓山区城门镇狮山村房屋安置于黄山新城1区8号楼601单元（105㎡户型）及1区25号楼408单元(120㎡户型)，庭审过程中林立云、林修坦确认该两套安置房已交付。刘锦申请对前述两套房屋的市场价值进行评估，后刘锦与林立云、陈秀玲、林修武、林修坦共同确认房屋单价按12500元/㎡计算。另查明，刘锦与林修坦于2009年8月7日协议离婚，离婚协议书中约定双方无财产、无债务。庭审过程中，刘锦明确其第1项诉讼请求为林立云、陈秀玲、林修武、林修坦共同支付刘锦安置权益市场价值折价款675000元。 本案审理过程中，本院向福州仓前山拆迁工程处发函调查：1.林立云与福州市市政建设开发公司、福州市东部新城征地拆迁安置指挥部城门镇分部签订的《拆迁补偿安置协议书》及拆迁补偿费和购房计算单、享受基本面积政策人口认定表、回迁决算单等材料为何由该单位留档；2.就该户而言，刘锦作为享受基本面积政策的人口之一，对拆迁补偿是否有影响，会影响哪些补偿项目或安置面积；3.该户共发放了多少过渡费；4.刘锦是否享受拆迁补偿费和购房计算单中“临时安置补助费”这项补偿；5.该“临时安置补助费”是否即是“过渡费”。福州仓前山拆迁工程处向本院回函：1.因该项目是由福州市市政建设开发公司、福州市东部新城征地拆迁安置指挥部城门镇分部委托该单位来完成该项目的征收工作，故该项目的所有档案由该单位留档；2.对刘锦以后征收补偿有影响，刘锦今后如再遇房屋征收要扣除在该项目中享受人口基本面积保护政策45㎡/口的安置面积；3.林立云一家在此项目中共发放323550元过渡费；4.该项目中征收户选择产权调换的均享有临时安置补助费；5.临时安置补助费即是过渡费。 本院认为，根据林立云与福州市市政建设开发公司、拆迁实施单位福州市东部新城征地拆迁安置指挥部城门镇分部签订的《拆迁补偿安置协议书》及拆迁补偿费和购房计算单、三环二期项目狮山村享受基本面积政策人口认定表，林立云选择选择按照基本保护面积计算被拆迁房屋的补偿，而林立云一户认定享受基本面积政策五个人口，其中包括刘锦，故刘锦应享有相应的拆迁补偿安置权益，林立云、林修坦关于刘锦不享有拆迁补偿安置权益的抗辩，本院不予支持。刘锦在本案被拆迁房屋项目中享有的补偿费包括人口政策面积补足区位补助费、人口政策面积补足搬迁奖金、人口政策安置人口补助费、预发临时安置补助费，刘锦享有前述补偿费五分之一的份额计117810元，占拆迁补偿费711933.31元的16.5%。该户拆迁系以产权调换的方式进行补偿安置，拆迁补偿费抵扣安置房购房款后安置两套安置房，刘锦对拆迁补偿费所享有的权利相应的转化为其对安置房所享有的权利，故刘锦对两套安置房权利享有16.5%的份额。被拆迁房屋的相关补偿安置协议书等材料系以林立云个人名义所签订，故应由林立云向刘锦支付相应的对价。因刘锦与林立云、陈秀玲、林修武、林修坦共同确认两套安置房的单价按12500元/㎡计算，故林立云应向刘锦支付464062.5元（12500元/㎡×225㎡×16.5%）。因林立云户在此项目中共发放323550元过渡费，而该过渡费系按基本保护面积计算的，扣除已计入刘锦安置房权利份额的预发临时安置补助费（过渡费）37800元后，林立云应向刘锦支付过渡费57150元（285750元×1/5）。被告陈秀玲、林修武经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第四十二条、第一百零三条、第一百零四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下： 一、被告林立云于本判决生效之日起十日内向原告刘锦支付安置房权利份额的市场价值折价款464062.5元及过渡费57150元； 二、驳回原告刘锦的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11250元，由原告刘锦负担3380元，被告林立云负担7870元。被告应负担的诉讼费用于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  吴灵婧 审判员  陈曜辉 审判员  陈家挺 二〇二〇年五月二十日 书记员  林彦琪 附一：本判决适用的法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”