河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1302民初8147号原告井某，女，汉族，1996年12月16日生，住南阳市卧龙区。原告刘某，女，汉族，1976年5月25日生，住南阳市卧龙区。二原告委托代理人张为民，南阳市汉都律师事务所。代理权限为特别授权。被告王某，男，汉族，1987年10月15日生，住南阳市宛城区。被告南阳市灵悦商贸有限公司。二被告委托代理人韩璐、陈宝鑫（实习），河南世长律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告井某、刘某诉被告王某、南阳市灵悦商贸有限公司不当得利纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理，原告井某、刘某及其委托代理人张为民、被告王某、南阳市灵悦商贸有限公司及其委托代理人韩璐、陈宝鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告井某和被告王某在南阳中孚教育咨询有限公司是同事关系，2019年2月份，南阳中孚教育咨询有限公司法人代表郑艳的丈夫武浩因中孚教育本身经营状况不好，就召集包括原、被告等五名同事，提议共同以中孚教育的名义做河南标点房地产营销策划有限公司的房屋代售业务，由王某负责与河南标点房地产营销策划有限公司对接，然后五人独立寻找购房人，约定先期各人销售所得佣金均归个人。二原告共销售房屋十套，包括刘某自购房屋一套（详见河南标点房地产营销策划有限公司提供的清单），其中刘某包括自购共销售三套，原告井某（鹤鸣）销售房屋七套。二原告经司法部门调查了解才知道，河南标点公司将佣金全额支付。二原告多次向被告王某讨要这十套房的销售佣金，被告王某只支付二原告12万元，下欠10万元至今未付。其中有原告井某44000元，原告刘某56000元。综上，二原告与二被告不存在任何雇佣、聘用隶属关系和劳动关系，二原告独立销售房屋的所得佣金报酬，依法依约定应全额归二原告所有，二被告对二原告的10万元劳动报酬非法占有不予支付，属不当得利，依法应予返还。现请求：1、依法判令被告王某和被告南阳市灵悦商贸有限公司共同返还二原告独立销售房屋的佣金报酬10万元，其中井某44000元，刘某56000元，二被告互负连带清偿责任；2、二被告支付自起诉2019年9月25日起延迟支付期间上述劳动佣金的利息，以同期贷款利率计算至付清之日止；3、诉讼费、保全费由二被告承担。二原告针对其主张向法庭提交证据如下：1、武浩在仲景司法所情况说明。证明：原告所说的销售房屋全额个人所得佣金情况，被告王某扣包括武浩本人和二原告佣金不还。2、河南标点房地产营销策划有限公司出具情况说明。证明：十个客户佣金是给南阳润泰商贸有限公司，相关佣金22万元全部对公司全额支付。3、河南标点房地产营销策划公司客户表。证明：客户姓名，介绍人名称是中孚教育，佣金数额及佣金打款日期。被告王某辩称，被告仅系灵悦公司的法定代表人，其在房屋销售中行使的是法人权利，其结果应当由灵悦公司承担。被告南阳市灵悦商贸有限公司辩称，有一部分属实，原告起诉佣金数额不对，公司已将佣金12万元足额给井某，不存在下欠佣金未支付情况。井某是经纪人，不是合伙人，其经纪人的佣金已经结算完毕了。刘某与灵悦公司并不存在任何法律关系。二被告针对其主张向法庭提交证据如下：证人陈某、李某出庭作证。二被告对二原告所提交证据的质证意见是：证据1武浩的情况说明严格意义上视为证人证言，证人有出庭作证义务，证人现在未出庭作证，证言真实性不应采纳，同时上边没有武浩的身份证。真实性有异议，陈述内容与事实不符。实际每套佣金为1.2万元。证据2依据民诉法规定，公司单位出具的证明文件，需要有公司印章、负责人或经办人签字。包括证据3均未见经办人或负责人签字，真实性有异议。证据3无相应的银行流水，实际上润泰及仪卉公司，并未收到表上显示的款项。二原告对二被告所提交证据的质证意见是：对证人陈某与被告王某系合伙人，存在经济利益关系，证言不应采信，且其对本案具体情况也不了解，不清楚。证人李某系被告公司员工，存在利益关系，证言也充分证明一点，我的当事人跟被告之间没有雇佣关系或劳动关系，如果有请被告拿出签订的相关合同。经原告申请法庭调取河南标点公司付款明细四张。原告对此证据的质证意见是：三张收款凭证没有异议。第2份有异议，标点公司出具的汇款数额，和仲景司法所调取的数额有差异，我们充分理由怀疑是被告做了标点公司的工作，标点公司没有出完，司法所出具的是打到了2019年6月末，法院调取的只显示到2019年5月，这中间有差异。佣金不是一次性支付的，是按照客户完成手续程度分批支付的。第3份汇款记录打给了王某，无异议。第四份也无异议。二被告对此证据的质证意见是：四组证据真实性无异议。司法所证据很清楚，并不是每一套都是22000元，其中有的是19800元，这些证据都是能够相互印证的。第3、4组证据款项实际是支付给了灵悦公司。经审理查明：原告井某、刘某以鹤鸣名义在河南标点房地产营销策划有限公司代售永恒理想世界项目的房产，共销售十套房屋。其中房源序号1-B-601返佣金额20240元、1-B-604返佣金额20240元、1-B-704返佣金额18216元、1-B-1023返佣金额18216元、1-B-703返佣金额18216元、1-B-1022返佣金额18216元、1-B-605返佣金额18216元，以上共计131560元为原告井某所销售房屋返佣金额，现被告已支付佣金110000元，下余21560元未支付；1-B-719返佣金额20240元、1-B-621返佣金额22000元、1-B-720返佣金额22000元，以上共计64240元为原告刘某销售房屋返佣金额，现被告已支付佣金10000元，下余54240元未支付。上述款项加上王某及另一经纪人佣金分两笔由河南标点房地产营销策划有限公司汇入被告帐户：2019年5月9日汇入被告王某帐户192280元、2019年8月23日汇入被告南阳市灵悦商贸有限公司66250元。另查明：被告南阳市灵悦商贸有限公司系被告王某独资公司。本院认为，一、不当得利是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得了利益。《民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”二、本案中原告在河南标点房地产营销策划有限公司代售房产，由河南标点房地产营销策划有限公司支付佣金，河南标点房地产营销策划有限公司应将该佣金统一支付给二原告，但该公司却将款转给被告，被告在收到该款仅支付给二原告120000元，下余75800元未予支付。被告辩称原告井某是公司经纪人，原告在带客户看房被告有支出费用，原告对此不予认可，且被告也未举出有效证据予以证明，在从河南标点房地产营销策划有限公司调取的明细表中，对应的“渠道名称”显示为“中孚教育”，并非被告公司，故对被告的辩称本院不予认可。三、原告虽陈述每套房产的销售佣金为22000元，但未提交相关证据予以证实，在河南标点房地产营销策划有限公司调取的明细表中明确了原告所销售各套房产的佣金数额，且已按此标准支付给被告，故对原告要求按每套22000元计算佣金的请求不予支持。综上，被告占有75800元没有法律根据，其取得的75800元属不当利益，造成了原告损失，应当将取得的不当利益75800元返还给二原告。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：一、限本判决生效后十日内被告南阳市灵悦商贸有限公司、王某返还原告井某不当得利款21560元（利息自起诉之日2019年10月16起按年息6%支付至款付清之日止）。二、限本判决生效后十日内被告南阳市灵悦商贸有限公司、王某返还原告刘某不当得利款54240元（利息自起诉之日2019年10月16起按年息6%支付至款付清之日止）三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元由被告王某负担1743元、二原告负担557元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  袁泽军人民陪审员  丁帅阳人民陪审员  张 栓二〇二〇年五月十二日书 记 员  王玉迪