河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1081民初504号原告连瑞冰，男，生于1989年4月19日，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人邢玉涛，河南瑾轩律师事务所律师。被告张进亚，男，生于1979年11月5日，汉族，住河南省许昌县。被告张帅，男，生于1977年10月12日，汉族，住河南省许昌市魏都区。二被告委托诉讼代理人田军奇，河南金鹏律师事务所律师。原告连瑞冰诉被告张进亚、张帅合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连瑞冰及其委托诉讼代理人邢玉涛，被告张进亚，张帅的委托诉讼代理人田军奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告连瑞冰诉称，2017年2月23日，原告连瑞冰与被告张进亚签订转让合同，约定张进亚将位于禹州市滨河大道的锦阳宾馆院内温泉洗浴中心以50万元的价格转让给连瑞冰，张帅对该转让合同约定事项为张进亚作担保；当日，连瑞冰支付给张进亚50万元；现张进亚隐瞒合同约定第一项、第三项实际情况，拒不履行合同约定第七项，给原告造成极大的经济损失，根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告要求被告承担其违约所造成的损失；为维护原告合法权益，依法诉至贵院，望判如所请；请求二被告连带赔偿原告合同违约造成的损失计算为35万元；诉讼费等由二被告承担。被告张进亚辩称，因原告连瑞冰诉答辩人等合同纠纷一案，现就原告诉状内容，根据案件事实和适用法律，答辩如下；原告诉状所述不实，答辩人按照合同约定履行了合同义务，而原告并没有按照合同约定全面履行，应当驳回原告的诉讼请求。1、双方签订的合同第一、三条是根据转让的洗浴中心实际状况转让的，答辩人没有任何的隐瞒。2、合同约定第七条，因原告为了降低自己的投入成本，把‘通大气’改成‘电加热’。并非答辩人拒不履行合同约定。3、合同签订后，原告仅支付25万元转让款，下余费用至今没有支付。4、原告在签订合同后，在正常时间内开业经营，并且后来又转让给他人经营，不存在造成极大经济损失的事实。原告要求赔偿35万元损失没有事实依据。故答辩人认为，原告起诉答辩人索赔35万元损失，没有事实和法律依据，应当依法驳回原告的诉讼请求。被告张帅辩称，张帅仅是对双方签订合同第八条承担保证责任,原告本案起诉并非是保证事由,双方对保证期间约定不明,原告的起诉超过法定的保证期间,因此，请求驳回原告对张帅的诉讼请求。原告连瑞冰向本院提供的证据为：证据1、转让合同一份,证明双方之间存在转让温泉洗浴中心的事实,双方存在合同关系,被告张进亚未按合同履行,造成了我方的损失,张帅应承担连带担保责任。证据2、原告购买热水及四海通洗浴中心燃气使用明细一套，证明目的:①被告未按照合同约定开通大气,大气接口费7万元并由被告承担；②因被告未按照合同约定开通大气,造成我方经营费用增加,损失314118元应由被告承担。证据3、工装工程报价表一份,证明由于被告合同欺诈,我方对标的装修费用253000元,却被房东告知我方无所有权,也无转让权,造成装修等各项损失由被告承担。被告张进亚向本院提供的证据为：（2019）豫1081民初544号民事判决书复印件一份，证明1原告没有按照合同约定全部支付转让款。2、根据当时原告在判决书中的答辩，原告辩称是扣除大气接通的费用，没有提到损失的事实。被张帅未向本院提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月23日，原告连瑞冰作为转让方（甲方）与被告张进亚作为顶让方（乙方）、被告张帅作为担保方（丙方）签订转让合同，甲方同意将自己位于禹州市锦阳宾馆院内水源温泉洗浴转让给乙方，建筑面积为2200平方米，其包含洗浴店内所有硬件设备以及所有前厅、客房、浴区、楼道、办公室、休息厅等所有硬件设备，软件设备。转让后洗浴现有装修，装饰及其他所有设备和房屋装修等，营业设备等全部归乙方。甲方转让给乙方共计转让费500000元；甲方须在签订合同开业日内把店内大气通上，保证乙方正常使用。丙方须保证甲方无对洗浴经营不善或恶性事件的隐瞒等条款。合同签订后，原告连瑞冰接收水源温泉洗浴，于2017年3月26日开业，并经营至今。开业前，被告张进亚未按照合同约定把店内大气通上。2020年4月20日，禹州市源源热力有限公司出具锦阳影视足道热力公司相关费用证明，热力计量表18960元，入网费110000元。原告连瑞冰欠被告张进亚转让款250000元，于2017年2月23日向原告出具借条一份。2019年4月10日，本院作出(2019)豫1081民初544号民事判决书，判决“被告连瑞冰于判决生效后十日内支付原告张进亚240000元”。本院认为，一、原被告签订的《转让合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定,应认定有效。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告张进亚未按照合同约定在原告连瑞冰开业日内把店内大气通上，已构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十二条第（六）规定履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。本案中，双方虽约定由被告张进亚把店内大气通上，但对费用的承担约定不明确，故依据上述规定，该费用由被告张进亚负担。原告连瑞冰提供的禹州市源源热力有限公司出具相关费用证明，符合法定形式要件，可以证明该128960元是通大气必需的费用，故原告连瑞冰要求被告张进亚支付该费用的请求，本院予以支持。三、原告连瑞冰要求被告张进亚承担管道安装费用123877.50元，本院不予支持。理由如下：第一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十五条规定单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证。原告连瑞冰提供的禹州市通达管道维修服务部证明的管道安装费用123877.50元，不符合前述规定的形式要件，不应作为有效证据。第二、原告连瑞冰提供的证据所待证的事实及发问中均称“合同约定开通大气，燃气接口费……”，据此，原告连瑞冰请求的费用应当是指入网费用。四、《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。本案中，被告张进亚虽然未按约定通大气，但原告连瑞冰可以通大气，以防止损失的扩大，通大气的费用由违约方被告张进亚承担。但是，原告连瑞冰称其改用电加热，导致经营成本增加，该扩大的损失被告张进亚不予承担。五、原告连瑞冰与被告张帅在合同中约定“丙方须保证甲方无对洗浴经营不善或恶性事件的隐瞒”，双方对担保范围进行了约定，原告连瑞冰诉称张进亚隐瞒合同约定第一项、第三项实际情况，但被告张进亚不予认可，原告连瑞冰未提供相关证据，故被告张帅对合同中第七条“甲方须在签订合同开业日内把店内大气通上”不承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张进亚于判决生效之日起十日内支付原告连瑞冰128960元。二、驳回原告连瑞冰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，减半收取3275元，由原告连瑞冰负担1835元，被告张进亚负担1440元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员 ：靳炳奎二〇二〇年五月十四日法官助理：赵予华书记员 ：王艳琳