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内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0522民初1967号 原告：丁永久，男，1966年4月23日出生，蒙古族，农民。 被告：哈申格日乐，女，1970年9月25日出生，蒙古族，农民。 原告丁永久诉被告哈申格日乐买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，由审判员哈申依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丁永久、被告哈申格日乐到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告丁永久诉称，被告哈申格日乐在2015年12月11日从我处定作锁钢窗，价值6700.00元，并口头约定2016年末偿还，如还不上给付往来打车费用2000.00元，并给出具借据一枚。但借款到期后多次索要未果，无奈诉至法院，要求被告哈申格日乐给付欠款6700.00元及利息1541.00元【6700.00元X0.005元X46个月（2015年12月11日至2019年10月11日）】，合计8241.00元，并要求按月息0.02元计算利息至货款清偿为止。 被告哈申格日乐辩称，对原告陈述的欠款过程无异议，同时对原告提供的欠据一枚也无异议，欠据中“哈申格日乐”字样是我本人签字并按的手印。其余内容属实是原告本人书写的。 经审理查明，被告哈申格日乐在2015年12月11日从原告丁永久处定作索钢窗，价值6700.00元，并口头约定2016年末偿还，并给原告丁永久出具借据一枚。逾期后原告丁永久多次索要未果，于2020年4月22日诉至本院，要求被告哈申格日乐给付欠款6700.00元及利息1541.00元【6700.00元X0.005元X46个月（2015年12月11日至2019年10月11日）】，合计8241.00元，并要求按月息0.02元计算利息至货款清偿为止。 上述事实有原告丁永久庭审陈述及原告丁永久提供的被告哈申格日乐签字捺印的6700.00元的欠据一枚在卷佐证，足以认定。 本院认为，原被告间定作合同事实清楚，债权债务关系明确，被告哈申格日乐应积极履行给付义务，原告丁永久以计算利息方式主张违约金请求，符合法律规定，应予支持，但继续计算利息请求，本案系定作合同纠纷，非民间借贷纠纷，该请求于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告哈申格日乐在本判决发生法律效力后十日内给付原告丁永久欠款6700.00元及利息1325.00元【6700.00元X0.0043元X46个月（2015年12月11日至2019年10月11日）】。 以上一、二项合计8025.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，应适用简易程序减半收取25.00元，由被告哈申格日乐承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 审判员 哈 申 二〇二〇年五月二十六日 书记员 吴丽萍
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初647号原告：史宝玉，男，汉族，住址：黑龙江省克山县。委托诉讼代理人：孙宇阳，男，系辽宁群诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗明，男，系辽宁群诚律师事务所律师。原告：孟庆芝，女，汉族，住址：辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：孙宇阳，男，系辽宁群诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗明，男，系辽宁群诚律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住址：黑龙江省密山市，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告史宝玉、孟庆芝与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告史宝玉、孟庆芝委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付2017年8月28日至2020年1月18日期间逾期办证违约金17996.07元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款412281元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月14日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月26日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月28日至2020年1月18日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月28日至2019年12月2日期间的违约金17047.82元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月2日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月14日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月28日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告史宝玉、孟庆芝2017年8月28日至2019年12月2日期间逾期办证违约金17047.82元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，因适用简易程序，减半收取125元，由原告史宝玉、孟庆芝负担7元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担118元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月二十八日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 裁 定 书（2019）云0802民初4773号原告：云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91530802918365935H）。住所：云南省普洱市思茅区振兴大道116号。法定代表人：李先诚，该行董事长。委托诉讼代理人：王进平，男，系该行员工，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：胡嵎畑，云南思润律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：彭梅，女，1983年8月4日生，汉族，云南省西双版纳傣族自治州人，现住云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。委托诉讼代理人：吴宏波，云南五木律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：罗娅，女，1959年10月1日生，拉祜族，云南省普洱市澜沧县人，原住云南省普洱市思茅区。被告：孙全华，男，1956年2月10日生，汉族，云南省昆明市人，原住云南省普洱市思茅区。本院在受理原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司与被告彭梅、罗娅、孙全华金融借款合同纠纷一案中，原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司于2020年5月26日向本院提出撤诉申请，称因被告彭梅申请鉴定笔迹和指纹，鉴定结果与彭梅的笔迹、指纹不一致为由，请求撤回起诉。本院认为，原告向本院提出的撤诉申请，属诉讼当事人对自己诉讼权利的处分行为，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项，《诉讼费用交纳办法》第十五条的规定，裁定如下：准予原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司撤回起诉。案件受理费6208.00元，减半收取3104.00元，由原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司承担。审判长  李益辉审判员  汤燕萍审判员  黄舜明二〇二〇年五月二十六日法官助理蒋富吉书记员田丝那
江西省上饶市广信区人民法院行 政 裁 定 书（2020）赣1121行初49号原告江西鑫邦建设工程有限公司，住所地江西省上饶市信州区水南街333号3、4店面，统一社会信用代码913611005638109398。法定代表人：张庙生，该公司总经理。委托代理人杨芳旭，上饶县罗桥法律服务所法律工作者，特别授权。被告上饶市信州区人力资源和社会保障局，住所地上饶市信州区五三大道96号，统一社会信用代码113609030147633911。法定代表人黄玉华，系该局局长。委托代理人祝本忠，系该局法律顾问，一般代理。第三人李同磊，男，1988年10月4日出生，汉族，住上饶市广丰区。委托代理人周益盛，上饶县法律服务所法律工作者，特别授权。本院在审理原告江西鑫邦建设工程有限公司诉被告上饶市信州区人力资源和社会保障局、第三人李同磊工伤行政确认一案中，原告江西鑫邦建设工程有限公司于2020年5月26日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告江西鑫邦建设工程有限公司要求撤诉的申请，不损害国家、集体及其他个人合法权益，符合法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条的规定，裁定如下：准许原告江西鑫邦建设工程有限公司撤回起诉。案件受理费50元，由原告江西鑫邦建设工程有限公司负担。审 判 长  徐亚英人民陪审员  黄秀英人民陪审员  胡建红二〇二〇年五月二十六日代书 记员  彭偲毓
辽宁省东港市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0681执异49号异议人（案外人）：原志刚，男，1973年3月17日出生，汉族，无业，现住东港市。申请执行人：高连有，男，1937年6月26日出生，汉族，农民，现住东港市。委托代理人：王秀华，女，1966年9月16日出生，汉族，无业，现住东港市。被执行人：张中桓，男，1969年4月4日出生，汉族，无业，现住东港市。在本院执行申请执行人高连有与被执行人张中桓民间借贷纠纷一案中，案外人原志刚于2020年4月26日向本院提出书面异议申请。本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了听证和审查，现已审查终结。案外人原志刚称，申请执行人高连有与被执行人张中桓民间借贷纠纷一案，东港市人民法院作出（2019）辽0681执3000号执行裁定书，对被执行人张中桓名下车牌号为辽Ｆ×××××的车辆予以查封，查封期限为两年。2016年9月30日，异议人与被执行人签订了车辆买卖协议，约定将被执行人名下的辽Ｆ×××××的车辆以13.9万元的价款出售给异议人，且异议人已付清全部价款，被执行人将涉案车辆交付异议人。异议人认为，被查封的车辆系异议人所有，不属于被执行人的财产，对上述车辆的查封是错误的，请求人民法院依法解除查封措施。申请执行人高连有称，申请执行人不认识异议人，本案与异议人也没有关系，故不同意异议人的申请。异议人称是2016年购买涉案车辆，至今四年多没有过户是异议人的过错，且异议人与被执行人2012年两人间就有借贷纠纷，2013年异议人也曾起诉被执行人。本院查明，申请执行人高连有与被执行人张中桓民间借贷纠纷一案，本院作出（2019）辽0681民初5588号民事判决书且已生效。在执行过程中，本院于2019年9月26日作出（2019）辽0681执3000号执行裁定，裁定：对被执行人张中桓名下车牌号为辽Ｆ×××××的车辆予以查封，查封期限为两年。本院认为，异议人为支持其主张提供了与被执行人张中桓2016年9月30日签订的涉案车辆买卖协议复印件、给付购车款给赵敏的银行交易明细、车辆保险单。涉案车辆异议人称是在天津二手车拍卖时他买的，因拍卖须二手车公司参加，其才把购车款打给某二手车公司的赵敏，被执行人张中桓也是该二手车公司的工作人员，就以他的名字竞买，并落户到他名下。该说法不具有客观性，二手车公司有资格参加竞拍，车款打给赵敏，又以被执行人张中桓竞买相互矛盾，且车辆行车执照为被执行人所有，长达四年没过户又没有合理的理由，故异议人要求解除查封的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条(一)项、第二十五条一款（二）项之规定，裁定如下：驳回案外人原志刚的异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  郭景强人民陪审员  方林浩人民陪审员  张京瑞二〇二〇年五月七日书 记 员  潘晓伟
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2020）沪0115民初25443号原告：丁敏,男,1961年10月1日生,汉族,住上海市浦东新区惠南镇城北村XXX号。委托诉讼代理人：孙莉，上海永乐律师事务所律师。被告：中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司,住所上海市吴淞路XXX号。法定代表人：徐峰，总经理。委托诉讼代理人：赵健，上海和联律师事务所律师。本院在审理原告丁敏与被告中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司财产保险合同纠纷一案中，原告丁敏于2020年5月20日向本院申请撤诉。本院认为，原告向本院申请撤诉符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告丁敏撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告丁敏负担。审判员  张巍巍二〇二〇年五月二十六日书记员  赵 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：……（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（六）中止或者终结诉讼；……
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽0203民初5714号 原告：陈建德，男，1964年8月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：李书家，福建闽佑律师事务所执业律师。 被告：陈锦山，男，1962年6月15日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 原告陈建德与被告陈锦山民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月21日立案。原告陈建德于2020年5月21日向本院提出撤诉申请。 本院认为，陈建德以另行处理为由的撤诉申请符合法律有关规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许陈建德撤诉。 本案系诉前调解案件，诉讼费予以免收。 审 判 员 杨建伟 二〇二〇年五月二十一日 法官助理 吴伊倩 代书记员 黄巧娇 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
贵州省贵阳市云岩区人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔0103执14号之二十三申请人：贵州东屋投资有限公司，住贵阳市云岩区省府北街9号被执行人周筑秀，女性，住贵阳市南明区。被执行人：马华春，住重庆市石柱县本院在执行借款合同纠纷一案中，于2020年05月21日向被执行人周筑秀发出执行通知书，责令其履行法律文书确定的义务。经查，被执行人具备履行义务的能力，但至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人周筑秀在中国建设银行4340xxxxxxxxxxx46_156_1账户内存款人民币3266651.00元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。（本页无正文）审判员  黄征二〇二〇年五月二十一日书记员  朱祥
辽宁省东港市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0681执异50号异议人（被执行人）：孙成海，男，1956年3月5日出生，汉族，无业，户籍地东港市，现住东港市。申请执行人：温宝贵，男，1980年11月4日出生，满族，司机，现住丹东市振兴区。被执行人：王成，男，1965年1月28日出生，汉族，无业，户籍地东港市。在本院执行申请执行人温宝贵与被执行人孙成海、王成买卖合同纠纷一案中，异议人孙成海于2020年4月28日对执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人孙成海称，东港市人民法院于2020年3月23日作出的（2020）辽0681执531号之四执行裁定书，冻结了异议人的丹东银行62×××64账户内存款，异议人认为该执行行为违法，异议人退休工资每月1250元，年工资仅为15000元。异议人患有糖尿病、高血压、心脏支架等疾病，每年需花费大量的药费。按照辽宁省人均消费性支出标准的规定，异议人现有的工资收入无法维持基本生活和看病就医，故依据《民事诉讼法》第243条规定，人民法院应当保留异议人的生活必需费用。申请执行人温宝贵称，不同意异议人的申请，涉案欠款被执行人至今没有给付，申请执行人家庭困难，需要资金生活。本院查明，申请执行人温宝贵与被执行人孙成海、王成买卖合同纠纷一案中，本院于2020年3月23日作出（2020）辽0681执531号之四执行裁定书，裁定：冻结被执行人孙成海在丹东银行62×××64账户内存款人民币27549.00元，冻结期限十二个月。该账户为异议人孙成海社会养老保险金账户。本院认为，申请执行人温宝贵与被执行人孙成海、王成买卖合同纠纷一案，为保证案件的顺利执行，法院依法冻结被执行人的账户符合法律规定。但本案被冻结的丹东银行62×××64账户系异议人孙成海的社会养老保险金账户，按照丹东市2019年城市低保每月每人630元的标准，应保留被执行人孙成海每月650元的生活费用。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（二）项之规定，裁定如下：一、东港市人民法院作出的（2020）辽0681执531号之四执行裁定书中“冻结被执行人孙成海在丹东银行62×××64账户内存款人民币27549.00元，冻结期限为十二个月”变更为“冻结被执行人孙成海在丹东银行62×××64账户内存款人民币27549.00元，每月保留生活费650元，冻结期限为十二个月”。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省丹东市中级人民法院申请复议。审 判 长  郭景强人民陪审员  方林浩人民陪审员  孙广逊二〇二〇年五月六日书 记 员  潘晓伟
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终16271号上诉人（原审被告）：廖海亚，男，汉族，1981年8月21日出生，住湖南省武冈市**********，公民身份号码为432************512。上诉人（原审被告）：戴开云，男，汉族，1965年12月18日出生，住湖南省武冈市*****办事处兴隆村7组，公民身份号码为432************279。上诉人（原审被告）：曾双荣，女，汉族，1980年9月4日出生，住湖南省武冈市**********，公民身份号码为430************040。以上上诉人共同委托诉讼代理人：金定国，广东聚才律师事务所律师。以上上诉人共同委托诉讼代理人：蓝娟，广东聚才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐玉君，女，汉族，1972年4月12日出生，住广东省东莞市***************************，公民身份号码为430************025。委托诉讼代理人：聂计谋，广东乾旭律师事务所律师。原审被告：廖承超，男，汉族，1976年8月24日出生，住湖南省武冈市**********，公民身份号码为430************037。上诉人廖海亚、戴开云、曾双荣因与被上诉人唐玉君、原审被告廖承超民间借贷纠纷一案，不服广东省东莞市第二人民法院（2018）粤1972民初16246号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。唐玉君原审的诉讼请求：1.廖承超向唐玉君偿还借款本金1000000元；2.廖承超向唐玉君支付利息约40000元（以实际计算为准，自2018年7月15日起至实际支付之日止，暂计至2018年9月15日，利息按照合同约定的每月2万元人民币计算）；3.廖承超支付给唐玉君违约金360000元（以实际计算为准，2018年7月15日起至实际支付之日止，暂计至2018年9月27日，按借款本金1000000元每天0.5%计算）；4.廖承超承担唐玉君维权支付的律师费50000元；5.廖海亚、戴开云、曾双荣对上述债务承担连带责任；6.本案诉讼费、担保费、保全费由廖承超、廖海亚、戴开云、曾双荣共同承担。庭审时，唐玉君明确诉讼请求中的借款利息和违约金的计算时间是截至本金清偿之日止。后唐玉君撤回第6项诉讼请求中的担保费。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十七条、第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、廖承超应于判决发生法律效力之日起三日内向唐玉君偿还借款本金930000元及违约金（违约金以930000元为本金，自2018年7月15日起按年利率24％计至本金清偿之日止）；二、廖海亚、戴双云、曾双荣对第一判项确定廖承超的债务承担连带清偿责任；廖海亚、戴双云、曾双荣承担保证责任后，有权向廖承超追偿；三、驳回唐玉君的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费17850元、保全费5000元，共计22850元（唐玉君已预交），由唐玉君负担7462元，由廖承超、廖海亚、戴双云、曾双荣负担15388元。管辖权异议受理费100元，由廖承超负担。原审判决认定的事实和理由详见广东省东莞市第二人民法院（2018）粤1972民初16246号民事判决。原审宣判后，廖海亚、戴开云、曾双荣均不服，共同向本院提起上诉：1.请求撤销原审判决第二项，改判廖海亚等三人对第一判项确定廖承超的债务无须承担连带清偿责任；2.由唐玉君承担本案的案件受理费。事实与理由:1.原审判决要求廖海亚等三人承担连带清偿责任的原因，全部在判决书第14页第3行至6行有说明。关于借款主体为道业公司的问题，廖海亚等三人为了陈述案件事实，只是在开庭时提了一下，廖海亚等三人的主要抗辩理由是其担保的对象是唐玉君与廖承超之间的借款，且唐玉君向原审法院提交的代理词中有充分的说明。原审法院作出要求廖海亚等三人承担连带清偿责任的判决就应该对廖海亚等三人的抗辩理由进行反驳和说明。2.廖海亚等三人作为保证人，保证的对象是唐玉君与廖承超之间的借款而不是东莞力太公司与超前厂之间的货款，而本案中廖海亚等三人担保的借款并没有实际发生，而廖海亚等三人的真实担保意思也只是针对借款，因此，廖海亚等三人不应当承担连带保证责任。第一、原审中唐玉君提交的三份《借款协议》中描述的对象都是借款100万元，而且对借款的时间、利息、违约责任等都表述的非常清楚，廖海亚等三人从头到尾都以为是出借了100万元借款给廖承超，当时邓星刚、廖承超要求廖海亚签字时从未向其表示该款项是货款，如果是货款，廖海亚是坚决不会担保的。第二、根据唐玉君在原审中补交的证据九，2018年10月8日16点51分，唐玉君故意遗漏邓星刚的谈话，邓星刚说:“不是因为房子的事我也不会“借”这么多钱给他，你也不会做担保”，该句话的意思是由于廖承超还有一套房子在，所以唐玉君愿意出借100万元给廖承超，亦因廖承超还有一套房子，所以廖海亚愿意承担保证责任，邓星刚强调了是借款而不是拖欠货款，这说明至少在2018年10月8日前，廖海亚等三人在内心还是确认唐玉君与廖承超之间是借贷关系，且廖海亚担保的对象也是借款。第三、根据唐玉君在第一次庭审后补充的证据，尤其是邓星刚与廖海亚的微信聊天记录及通话录音都说明廖海亚对担保对象为货款是一直不知情的。唐玉君未在法定期限内向本院提交书面答辩意见。廖承超未在法定期限内向本院提交书面意见。二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经二审审理，对原审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案为民间借贷纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：廖海亚、戴开云、曾双荣应否对案涉债务承担连带清偿责任。廖海亚、戴开云、曾双荣主张担保的是借款，而并非货款。唐玉君、廖承超双方均确认案涉借款100万由50万借款和50万货款转化而来，而该50万货款有力太公司出具的债权说明函和送货单予以证明。可见，该50万货款已经双方同意转化为廖承超向唐玉君的借款。从2017年4月14日廖海亚签名的收据、2018年3月14日戴开云签名的收据、戴开云签名的部分送货单，以及廖海亚、曾双荣在前后多份借款合同中签名的事实，并结合廖海亚与邓星刚的通话记录可知，廖海亚、戴开云、曾双荣应当知晓廖海亚的债务情况以及货款转化为借款的事实，三人自愿为廖海亚的借款提供担保，原审认定廖海亚、戴开云、曾双荣应对案涉债务承担连带清偿责任，事实清楚，本院予以维持。综上所述，廖海亚、戴开云、曾双荣的上诉理据不足，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费13100元，由廖海亚、戴开云、曾双荣负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长  吴国鹏审判员  雷德强审判员  杨洁萍二〇二〇年五月十三日书记员  安燕玲谢爱玲
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽0203民初5723号 原告：吴继龙，男，1988年9月13日出生，汉族，住乌鲁木齐市经济技术开发区。 被告：弗泰勒（厦门）科技有限公司，住所地厦门市思明区湖滨东路41-1号华润中心万象城L4层第L411号商铺，统一社会信用代码91350203MA31FD9Q08。 法定代表人：涂瑞钦。 被告：索尼移动通信产品（中国）有限公司，住所地北京市朝阳区广顺南大街16号院1号楼11层1101内1101-2室，统一社会信用代码91110000710929949T。 法定代表人：山口周吾。 原告吴继龙与被告弗泰勒（厦门）科技有限公司、索尼移动通信产品（中国）有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案。原告吴继龙于2020年5月26日向本院提出撤诉申请。 本院认为，吴继龙以双方达成和解为由的撤诉申请符合法律有关规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许吴继龙撤诉。 本案系诉前调解案件，诉讼费予以免收。 审 判 员 杨建伟 二〇二〇年五月二十六日 法官助理 吴伊倩 代书记员 黄巧娇 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
重庆市梁平区人民法院执 行 裁 定 书(2020)渝0155执145号申请执行人梁平县宏泰管材经营部，住所地重庆市梁平区梁山街道机场路424号附3号，统一社会信用代码：92500228MA5U9PBP58。经营者龙伦美，女，汉族，生于1971年8月3日，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。实际经营者任明学，男，汉族，生于1969年2月10日，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被执行人梁平县阔达建筑装饰有限公司，住所地重庆市梁平区双桂街道碧桂路1号附37号，38号，统一社会信用代码：91500228320360902P。法定代表人游馥毓，系该公司总经理。本院在申请执行人梁平县宏泰管材经营部与被执行人梁平县阔达建筑装饰有限公司买卖合同纠纷一案中，依据已经发生法律效力的重庆市梁平区人民法院（2019）渝0155民初5511号民事判决书，被执行人梁平县阔达建筑装饰有限公司逾期未履行该判决书确定的义务，本院于2020年1月7日依法立案受理。本院于2020年1月20日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人立即支付货款39742元，并负担案件受理费397元、执行费496元。本院依法传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况，但被执行人至今没有履行生效法律文书所确定的义务，也未向本院申报财产。本院在执行过程中，依法通过总对总进行查询，查询到被执行人梁平县阔达建筑装饰有限公司无存款、车辆、房产等财产。本院依法通过实地调查的形式对被执行人梁平县阔达建筑装饰有限公司住所地进行了调查和了解，查明被执行人暂无其他可供执行的财产。本院依法将被执行人纳入失信被执行人名单，对被执行人法定代表人采取限制高消费措施。本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人不能向本院提供被执行人的可供执行财产线索，并同意终结本次执行程序。本案共计执行到位0元，本案债权尚余39742元及案件受理费、执行费未能实现。本院认为，经穷尽财产调查措施，未能发现被执行人有其他可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结重庆市梁平区人民法院（2020）渝0155执145号案件本次执行程序。如申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，可随时向本院申请恢复执行。审判长  邓先富审判员  曾永雄审判员  向承华二〇二〇年五月二十六日书记员  单国浩
内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）内06民终916号 上诉人（原审原告）：温某，现住内蒙古鄂尔多斯市。 被上诉人（原审被告）：内蒙古耿盛房地产开发集团有限责任公司。 法定代表人杨某，董事长。 被上诉人（原审被告）：鄂尔多斯市兴林建安集团有限责任公司。 法定代表人郝某，董事长。 上诉人温某因与被上诉人鄂尔多斯市兴林建安集团有限责任公司、内蒙古耿盛房地产开发集团有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区达拉特旗人民法院（2019）内0621民初1515号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2020年5月6日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。 温某上诉请求：1、撤销达拉特旗人民法院（2019）内0621民初1515号民事裁定；2、裁定一审法院继续进行实体审理；3、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、买卖合同合法有效，一审法院认定事实错误；二、一审法院认定的涉嫌经济犯罪无任何合法依据；三、即使商品房预定协议印章是扫描打印件，不影响被告兴林公司收受购房款的事实。 温某向一审法院起诉请求：1、判令解除原告与被告耿盛公司签订的《富豪嘉苑小区商品房预订协议》;2、判令被告兴林公司返还原告已付购房款230000元及同期银行贷款利息41151.74元;3、判令被告兴林公司支付原告租房损失40000元;4、判令被告兴林公司支付原告房屋差价损失113911.92元;5、判令被告兴林公司支付原告已付购房款一倍的赔偿责任即230000元;6、判令二被告对以上诉讼请求承担连带责任;7、判令二被告承担本案的诉讼费用。 一审法院认为，本案在审理过程中,被告耿盛公司对原告提供的《富豪嘉苑小区商品房预订协议》落款处名称为“内蒙古耿盛房地产开发有限责任公司富豪嘉苑”的印章申请司法鉴定。2019年10月10日,西南政法大学司法鉴定中心出具《司法鉴定意见书》,认定《富豪嘉苑小区商品房预订协议》甲方签章处“内蒙古耿盛房地产开发有限责任公司富豪嘉苑”红色印文不是印章直接盖印形成,系源自与供检同名样本印文同一枚印章所盖印文的扫描打印件。一审法院经审查认为,本案有涉嫌经济犯罪的嫌疑。裁定:一、驳回原告温某的起诉；二、本案移送公安机关。 本院认为,根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。本案中上诉人据以提起诉讼的《富豪嘉苑小区商品房预订协议》经司法鉴定，认定《富豪嘉苑小区商品房预订协议》甲方签章处“内蒙古耿盛房地产开发有限责任公司富豪嘉苑”红色印文不是印章直接盖印形成,系源自与供检同名样本印文同一枚印章所盖印文的扫描打印件。一审法院认为本案有经济犯罪的嫌疑裁定驳回起诉并移送公安机关并无不当。 综上，温某的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 阿 古 拉 审 判 员 罗 月 新 审 判 员 斯庆图娅 二〇二〇年五月二十六日 法官助理 闫 励 雅 书 记 员 侯  璐
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初522号原告：李庆益，男，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：孙宇阳，辽宁群诚律师事务所律师委托诉讼代理人：罗明，辽宁群诚律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住黑龙江省密山市，该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告李庆益与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李庆益委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付2017年8月29日至2020年1月8日逾期办证违约金16990.24元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款394205元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月1日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月30日交付使用，被告应于2017年8月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月29日至2020年1月8日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于原告主张2017年8月29日至2019年12月2日期间的违约金16280.67元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月2日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月1日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月29日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金未超过诉讼时效，对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告李庆益2017年8月29日至2019年12月2日期间逾期办证违约金16280.67元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费224元，因适用简易程序，减半收取112元，由原告李庆益负担4元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担108元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月二十二日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初533号原告：查富全，男，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙宇阳，辽宁群诚律师事物所律师委托诉讼代理人：罗明，辽宁群诚律师事物所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住黑龙江省密山市，该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告查富全与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告查富全委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付位于沈阳经济技术开发区房屋自2017年8月29日至2019年12月6日逾期办证违约金18498.8元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款446292元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月30日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月2日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、入伙通知书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月30日交付使用，被告应于2017年8月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月29日至2019年12月6日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月29日至2019年12月2日期间的违约金18431.86元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月2日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月2日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月29日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告查富全位于沈阳经济技术开发区房屋2017年8月29日至2019年12月2日期间逾期办证违约金18431.86元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费262元，因适用简易程序，减半收取131元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月十五日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
台安县人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽0321民初1027-2号原告：崔稳，男，汉族。住所地：辽宁省沈阳市皇姑区。被告：辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司。住所地：辽宁省台安县工业园区。被告：张帅，男，汉族。住所地：辽宁省沈阳市铁西区。本院在审理原告崔稳诉被告辽宁银恒镀锌彩涂钢板有限公司、张帅民间借贷一案中，原告于2020年5月11日向本院申请财产保全，请求对被告张帅名下的位于台安县迪雅溪谷小区光明街18号2-123456的门市予以查封，并提供担保。本院认为：原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零八条之规定，裁定如下：对被告张帅名下的位于台安县迪雅溪谷小区光明街18号2-123456的门市予以查封。本裁定书送达后立即执行。﹝轮候查封的，本裁定自在先查封解除（或失效）之日起自动发生法律效力﹞如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长 刘 琳人民陪审员 崔 宁人民陪审员 王宇宏二〇二〇年五月十一日书 记 员 巴星华
贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔2701民初2123号 因本案系离婚诉讼，根据《最高人民法院关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》第四条第（四）项规定，不在互联网公布裁判文书。 审 判 员 王福杰 二〇二〇年五月二十六日 法官助理 韦润墨 书 记 员 姚 娇
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤18民终1140号上诉人（原审原告）：麦巨辉，男，汉族，住清远市清城区。委托诉讼代理人：潘志明，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林秋海，男，汉族，住清远市清城区。上诉人麦巨辉因与被上诉人林秋海民间借贷纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法院（2019）粤1802民初9404号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭适用快审程序审理了本案，本案现已审理终结。麦巨辉上诉请求：1、撤销一审判决，改判支持麦巨辉的诉讼请求；2、由林秋海承担诉讼费。主要事实和理由：1、麦巨辉提供的证据证明麦巨辉弟弟将借款汇入林秋海儿子账户。2、《抵押房屋借款合同》签订后，双方前往抵押登记时不被批准。林秋海就将房地产权证原件交给麦巨辉，视为抵押。若林秋海未收到借款，不可能将证件交给麦巨辉。3、林秋海儿子一直不露面证明相关事实，明显故意逃避法律责任。综上，请求法院依法改判。林秋海未答辩。一审法院作出判决：驳回麦巨辉的诉讼请求。一审案件受理费3600元，由麦巨辉负担。一审法院认定事实及判决理由详见一审判决书。本院二审期间，麦巨辉提交了一组权属人为林秋海的房地产权证打印照片（粤房地证字第C4609506号），主张林秋海为了向麦巨辉借款将该房产证原件交给麦巨辉作为抵押。该组照片不足以证明麦巨辉已向林秋海实际交付了借款，本院对该证据不予采信。经本院审理查明，一审法院查明基本事实正确，本院对一审法院查明的事实予以确认。另据一审卷宗显示，麦沛辉与林户强之间的民间借贷纠纷已由一审法院另案处理，该案中的部分转账记录与麦巨辉在本案的提交的转账记录一致。本院经审理认为，本案是民间借贷纠纷。双方在二审中的争议焦点为：麦巨辉是否已向林秋海交付了借款。对于其他双方没有争议的事项，本院予以确认。根据双方签订的《抵押房屋借款合同》，麦巨辉负有在合同签订后2日内（即2018年9月14日前）向林秋海交付借款150000元的合同义务，而且麦巨辉对其已履行该义务负有举证责任。麦巨辉主张该150000元的借款通过麦沛辉银行账户转给林户强，但转账时间与合同约定不符，也无证据证明是受林秋海指示将款项支付给林户强，且麦沛辉与林户强之间也存在另案处理的民间借贷纠纷，因此麦巨辉提交的他人之间的转账明细不足以证明其已履行向林秋海交付借款的义务。综上，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3600元，由上诉人麦巨辉负担。本判决为终审判决。审 判 长 罗文雄审 判 员 禹 莉审 判 员 杨 玲二〇二〇年五月十五日法官助理 陆倩倩书 记 员 潘丽泳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
甘肃省静宁县人民法院民事判决书（2020）甘0826民初1097号原告：李某，住静宁县。被告：闫某，住静宁县。原告李某与被告闫某民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某到庭参加诉讼，被告闫某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某向本院提出诉讼请求：依法判令被告清偿原告借款20000元、利息2400元。事实和理由：2019年2月24日，原、被告签订借款合同，被告借原告现金20000元，借期8个月，借款月利息300元。被告借款后，仅支付6个月利息，对借款未清偿。经原告多次催要未果，故提起诉讼。被告闫某未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年2月24日，经马某介绍，原、被告签订借款合同，被告借得原告现金20000元，借期8个月，借款月利息300元，每3个月付息一次。2019年5月25日，被告通过微信转账支付原告利息900元；2019年8月27日，被告通过微信转账支付原告利息500元；2019年8月30日，被告通过微信红包支付原告利息200元；2019年9月1日，被告通过微信红包支付原告利息200元。借款到期后，经原告多次催要未果。截止2020年4月23日，被告拖欠原告借款20000元，利息2400元。上述事实，有原告陈述和其提供的借条、借款合同、微信账单在案佐证。被告闫某经传票传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利。经本院审查，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，能够证明本案事实，故本院予以确认。本院认为，原告李某与被告闫某之间成立的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告未按合同约定的期限返还原告借款和支付利息已构成违约，应当承担继续履行合同义务的违约责任，返还原告借款和支付借期内及逾期利息。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，原、被告约定借期内年利率为18％，未超过年利率24％，原告主张被告自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的请求符合该规定。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告闫某于本判决生效后五日内返还原告李某借款20000元、支付借期内和逾期利息2400元，合计22400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费360元，减半收取180元，由被告闫某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。 审判员 李  勇 二Ο二Ο年五月二十六日 书记员 李  媛
贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔03执异144号案外人：曾庆萍，女，汉族，1980年7月4日出生，身份证地址：贵州省仁怀市。案外人：李太国，男，汉族，1964年12月1日出生，身份证地址：贵州省仁怀市。申请执行人：中国建筑第四工程局有限公司，住所地：广州市天河区科韵路16号自编B栋5楼。法定代表人：易文权，该公司董事长。委托代理人：王飞，北京大成（贵阳）律师事务所律师。被执行人：仁怀市文兴房地产开发有限公司。住所地：贵州省仁怀市中枢镇盐津街道办事处陵园社区综合楼。统一社会信用代码：91520382092944120F。法定代表人：汪启平，该公司董事长。在本院执行中国建筑第四工程局有限公司与仁怀市文兴房地产开发有限公司建设工程合同一案中，案外人曾庆萍、李太国对本院查封被执行人位于仁怀市中枢镇盐津街道办事处城南社区文兴盛世1号楼1-3-3号商业营业用房，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人称，遵义市中级人民法院于2019年5月28日查封了我在仁怀市中枢镇盐津街道办事处城南社区文兴盛世1号楼1-3-3号商业营业用房，该房屋是我二人于2018年1月8日与仁怀市文兴房地产开发有限公司签订了《商品房买卖协议》购买的，并交纳了购房款2708850元。现因上述执行案将异议人已购买的商业营业用房查封给异议人带来了严重的正经济损失，为维护异议人的合法权益，现申请法院解除上述房屋的查封。经本院查明：本院依据已经发生法律效力的贵州省遵义市中级人民法院（2019）黔03民初479号民事判决书和(2019)黔03执1587号执行裁定书、协助执行通知书于2019年5月28日查封了被执行人仁怀市文兴房地产开发有限公司位于仁怀市中枢镇盐津街道办事处城南社区文兴盛世1号楼，面积6960.02平方米，产权证号为201701475。经与案外人曾庆萍核对《商品房买卖协议》、交纳投资款银行流水原件、文兴消防公司收据原件，查明案外人曾庆萍、李太国于2018年1月8日与仁怀市文兴房地产开发有限公司签订了《商品房买卖协议》，合同中约定二异议人购买文兴房开公司开发的文兴盛世1号楼1幢1单元3楼1-3-3号商业营业用房。同时合同中载明“购房人房款是用李太国于2014年1月8日转入贵州文兴消防工程有限公司仁怀分公司500万元投资款中的2708850元来转抵该购房款。”李太国于2014年1月8日通过贵州银行股份有限公司仁怀市支行向贵州文兴消防工程有限公司仁怀分公司账户转账500万元，银行支付凭证上载明投资款。文兴消防公司向案外人李太国开具了收款收据。曾庆萍于2018年5月接房装修后将上述商业用房作为自己开办公司的存酒仓库使用至今。认定上述事实的依据有双方签订的《商品房买卖协议》、交纳投资款银行流水原件、文兴消防公司收款收据等。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款的规定，案外人有权提出执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，案外人曾庆萍、李太国虽然与被执行人仁怀市文兴房地产开发有限公司签订了《商品房买卖协议》，但其性质并不是真实的商品房买卖行为，合同中载明是李太国转入文兴消防公司投资款中的2708850元来转抵该购房款，这属于另一法律关系，与本案并无关联。据此，异议人并未提出充分证据证明上述商业用房是其购买的，其异议请求不符合上述法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第十六条第二款之规定，裁定如下：驳回曾庆萍、李太国的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长  胡耀星审判员  余德平审判员  杨 勇二〇二〇年五月二十六日书记员  李泾蕾
陕西省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）陕民申1133号 再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：西安东阳食品有限责任公司。住所地：陕西省西安市灞桥区西侧。 法定代表人：王新义，该公司执行董事。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：西安凯新商贸有限公司。住所地：陕西省西安市灞桥区。 法定代表人：王新义，该公司董事长。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张学文，男，1940年11月11日出生，汉族，住陕西省西安市灞桥区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张培基，男，1976年12月23日出生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。 再审申请人西安东阳食品有限责任公司因与被申请人西安凯新商贸有限公司、张学文、张培基股权转让纠纷一案，不服西安市中级人民法院(2019)陕01民终6304号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行审查。 本院审查过程中，西安东阳食品有限责任公司于2020年5月13日向本院申请撤回再审申请。 本院经审查认为，西安东阳食品有限责任公司撤回再审申请的请求，不违反法律规定，本院予以准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第五项，《最高人民法院关于适用的解释》第四百条第一款的规定，裁定如下： 准许西安东阳食品有限责任公司撤回再审申请。 审 判 长  逄 东 审 判 员  路亚红 审 判 员  黄存宏 二〇二〇年五月二十一日 法官助理  吕 骋 书 记 员  李 琨 1
湖北省荆州市荆州区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1003民初1号原告：荆州市双福物业管理有限公司，住所地荆州城南开发区工民路北（原丝绸厂内）。法定代表人:郑泽福，该公司经理。委托诉讼代理人：李义国，荆州市荆州区正信法律服务所法律工作者。被告：毛秋荣，男，1984年7月21日生，汉族，住荆州市荆州区。原告荆州市双福物业管理有限公司与被告毛秋荣物业服务合同纠纷一案,本院于2020年1月2日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告荆州市双福物业管理有限公司的委托诉讼代理人李义国、被告毛秋荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告荆州市双福物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告物业费634元（从2018年4月1日至2019年3月31日）及车位费720元，共计1354元;2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年3月23日，原告与被告小区依法成立的荆州市荆州区金丰园小区业主委员会签订物业管理服务合同一份，合同约定:物业服务收费方式为（包干制）、每月每平方米0.6元，安防系统使用及维修费每年24元，应用照明及维修费每年48元等约定。合同签订后，原告即进驻小区开展物业服务、公示收费标准、购置安防设置、安排24小时值班人员、进行日常打扫等依合同约定履行服务义务。并于同年7月23日在荆州市房产管理局予以备案。原告履行物业服务合同过程中，尽职尽责全面按合同约定履行服务义务，小区部分业主亦按公示标准交纳了物业费，车位费等费用。截至2019年3月31日，经原告多次催收被告仍拒绝交纳物业费、车位费，致原告权益受损，原告为维护其合法权益，特依法诉至贵院，请求判令如前所请。被告毛秋荣辩称：一、原告荆州市双福物业管理有限公司不是本案的适格原告，小区业主对业主委员会与原告签订的物业服务合同内容不知情，业主大会、业主委员会成立等相关情况也未公示；二、原告未按照物业服务合同约定提供合规服务，违约在先；三、小区公共部位收取费用去向不明；四、原告违反消防法规；五、原告超范围违规收费。经审理查明：原告荆州市双福物业管理有限公司与荆州市荆州区金丰园小区业主委员会签订物业管理服务合同一份，合同约定:服务年限3年，自2018年4月1日起至2021年4月1日；物业服务收费方式为（包干制），每月每平方米0.6元，安防系统使用及维修费每年24元，应用照明及维修费每年48元,业主应当按一年交纳物业服务费用,每次交费具体时间为4月1日；停车服务费按露天停车位60元/个/月。原告荆州市双福物业管理有限公司依约提供物业服务，被告毛秋荣至今未按期交纳物业费634元（2018年4月1日至2019年3月31日）、停车服务费720元。另，被告毛秋荣是荆州市荆州区金丰园小区的业主，房屋面积为78.12平方米，有一辆车。本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”荆州市荆州区金丰园小区业主委员会与原告签订的物业服务合同，对被告毛秋荣有约束力，被告应当按照合同约定交纳物业费及相关费用，本院支持原告的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费提出抗辩的，人民法院应予支持。”被告认为原告收取费用去向不明，原告超范围违规收费，但并未提交充分证据证明原告违约收费或违规收费，故被告抗辩理由不能成立。被告认为原告未按约提供相应服务，提交的证据不足以证明相应事实，被告认为原告未出具正式发票，原告表示可以按被告要求出具正式发票。原告作为物业管理公司，若存在管理不规范，服务不到位的情况，应当逐步提高服务水平，业主也应加强与物业管理公司沟通，双方共同促进小区业主与物业管理公司和谐共处。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告毛秋荣于本判决生效之日起十日内向原告荆州市双福物业管理有限公司支付物业费634元、停车服务费720元，共计1354元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告毛秋荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  李熔灿二０二０年五月二十六日法官助理万冬书记员周若雪
辽宁省东港市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0681执异54号异议人（申请执行人）：许德光，男，1957年11月29日出生，汉族，系东港市鑫丰小额贷款有限公司董事长，现住东港市。委托代理人：刘赟，系辽宁瞰法律师事务所律师。被执行人：东港市食品药品检验检测中心。住所地：东港市经济开发区银河路。法定代表人：李晓滨，系该单位主任。第三人：东港市检验检测认证中心。住所地：东港市人民大街47号荣泰综合办公楼。法定代表人：李林生，系该中心主任。委托代理人：孙世清，系辽宁方浩律师事务所律师。本院在执行申请执行人许德光与被执行人东港市食品药品检测检验一案，本院作出的（2016）辽0681民初5535号民事调解书，且已生效。在执行过程中，异议人于2020年4月6日向本院提起申请，请求变更第三人为被执行人，并向本院提供（2016）辽0681民初5535号民事调解书、（2017）辽0681执2481号执行裁定书、中共东港市委办公室东委办发[2018]32号文件。本院认为，被执行人东港市食品药品检验检测中心根据中共东港市委办公室文件（东委办发[2018]32号），与其他机构合并，重新组建为东港市检验检测认证中心，故异议人的申请理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百七十二条、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十一条之规定，裁定如下：一、变更第三人东港市检验检测认证中心为本案的被执行人；二、东港市检验检测认证中心应在本裁定生效之日起十五日内向申请执行人许德光履行东港市人民法院（2016）辽0681民初5535号民事调解书确定的义务。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省丹东市中级人民法院申请复议。审 判 长  郭景强人民陪审员  张京瑞人民陪审员  王 涛二〇二〇年五月二十七日书 记 员  潘晓伟
福建省平潭县人民法院                         民事判决书                         （2020）闽0128民初1652号                                           原告                       何经华（曾用名何兴生），男，1947年5月1日出生，汉族，住福建省平潭县。             委托诉讼代理人：魏文禄，福建伟洲律师事务所律师。             委托诉讼代理人：施銮，福建伟洲律师事务所律师。                               被告                       李振国，男，1969年11月19日出生，汉族，住福建省平潭县。             委托诉讼代理人：杨锴，福建勤学律师事务所律师。             委托诉讼代理人：高鹏，福建勤学律师事务所实习律师。                               案由                       民间借贷纠纷                               诉讼             请求                       1.判令李振国偿还何经华借款本金6万元及相应利息（按月利率1.8%计息，其中借款3万元自2015年5月14日起计算；借款3万元自2015年5月16日起计算，均计算至款项还清之日止）；             2.诉讼费用由李振国负担。                               被告             辩称                       1、案涉借款已于2016年期间以现金方式偿还何经华，但借条未收回；2、2016年后，何经华从未向其催讨借款；3、其于2018年又向何经华借款5万元，2020年双方结算时，以何经华女婿对其的欠款抵偿了5万元借款本息；4、2019年12月10日，何经华的妻子动手术，何经华还向其借款3万元，后何经华的女婿出具借条；5、2020年4月份的视频中，何经华及其妻子承认在2016年有收到一笔还款。                               本院于2020年5月13日对本案适用简易程序公开进行了审理。本案现已审理终结。             经审理查明，李振国分别于2015年5月14日、5月16日向何经华出具借条各借款3万元，均约定按月利率1.8%计息。之后，借款本息未偿还。             本院认为，借条是证明当事人间存在借款合意和借贷关系实际发生的直接证据，有较强的证明力。案涉借条系李振国出具，李振国对出具借条借款的事实没有异议，对借款事实本院予以确认。李振国提出其已偿还借款却未收回借条的抗辩主张，缺乏事实依据，理由不足，本院不予采纳。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿……”，故李振国应负偿还何经华借款本金及利息的责任。             依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条的规定，判决如下：             李振国应在本判决生效之日起十日内一次性偿还何经华借款本金6万元及利息（按月利率1.8%计息，其中借款3万元自2015年5月14日起计算；借款3万元自2015年5月16日起计算，均计算至款项还清之日止）。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费2774元，减半收取计1387元由李振国负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。                                                                   审 判 员 陈 雄                                                 二〇二〇年五月二十一日                                     法 官 助 理 魏 欢             书 记 员 施梅云
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初508号原告：查海玉，女，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙宇阳，男，系辽宁群诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗明，男，系辽宁群诚律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告查海玉与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告查海玉委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、要求被告向原告给付2017年10月9日至2019年12月6日期间逾期办证违约金15531.68元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款394205元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2017年2月9日交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年3月31日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2017年2月9日交付使用，被告应于2017年10月7日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年10月9日至2019年12月6日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年10月9日至2019年12月3日期间的违约金15492.26元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月3日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年3月31日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年10月9日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告查海玉2017年10月9日至2019年12月3日期间逾期办证违约金15492.26元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费188元，因适用简易程序，减半收取94元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月十日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）最高法行申1755号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）周陆军，男，1981年6月11日出生，汉族。 委托诉讼代理人于春凤，北京创为律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）湖南省衡阳市人民政府。 法定代表人朱健。 委托诉讼代理人刘冬生。 再审申请人周陆军诉被申请人湖南省衡阳市人民政府（以下简称衡阳市政府）房屋拆迁行政合同一案，不服湖南省高级人民法院（2019）湘行终497号行政判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行审查。案件现已审查终结。 本院经审查认为，案涉《安置补偿协议》的签订时间为2017年3月31日，根据当时有效的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十五条第二款规定，判断案涉《安置补偿协议》无效与否的依据主要是《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案再审申请人并未能提供证据证明协议存在上述合同无效的情形。由于本案《安置补偿协议》所涉及的房屋并非本集体经济组织成员在本人宅基地上的自建房屋，而系非本集体经济组织成员购买的非本人宅基地上建设的用于出售的房屋，《中华人民共和国土地管理法》对此类房屋的安置补偿标准、内容和安置补偿程序并未作出明确规定，也未规定签订《安置补偿协议》时必须以取得省级人民政府征地批复为前提，因此对此类房屋的安置补偿主要由双方在自愿协商基础上通过协议方式解决。鉴于案涉《安置补偿协议》系双方自愿情况下签订且已经得到履行，再审申请人的安置补偿权益已经得到保障，因此一、二审法院判决驳回其确认协议无效的诉讼请求，处理结果并无不当。在本院审查期间，被申请人也表示，如再审申请人自愿选择房屋安置并退回《安置补偿协议》所约定的安置补偿款，被申请人可以参照对本集体经济组织成员的房屋安置政策对其予以安置，以避免因房价上涨给其造成损失。因此申请人与被申请人仍可进一步协商安置补偿形式。 综上，周陆军的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十六条第二款的规定，裁定如下： 驳回周陆军的再审申请。 审判长  杨志华 审判员  宋楚潇 审判员  刘艾涛 二〇二〇年五月二十一日 法官助理徐超 书记员唐劲松
甘肃省金昌市金川区人民法院民事裁定书（2020）甘0302民初1069号原告：王某，住金昌市。委托诉讼代理人：师勇祥，甘肃德融律师事务所律师。被告：金昌市北国建筑安装工程有限公司。法定代表人：于佰畅，职务总经理。原告王某与被告金昌市北国建筑安装工程有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案。原告王某于2020年5月19日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告王森的撤诉申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款（五）项规定，裁定如下：准许原告王某撤诉。案件受理费1288元，减半收取644元，由原告王某负担。审判员 谢玉平 二〇二〇年五月二十一日书记员 张晓琴
江西省上饶市广信区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1121民初755号原告：王仁春，男，汉族，1964年12月13日生，装修工，小学文化，住江西省上饶市玉山县。被告：黄养顺，男，汉族，1965年8月12日生，小学文化，泥工，住江西省上饶市信州区。原告王仁春诉被告黄养顺生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王仁春、被告黄养顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王仁春向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告医药费36,103.94元、护理费14天×140元/天=1,960元、营养费14天×30元/天=420元、误工费1414天×140元/天=1,960元，共计人民币40,443.94元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年4月10日晚22时许，被告黄养顺和案外人黄秋英等人在上饶县旭日街道办七六路民政局对面的华轩瓦罐汤店吃夜宵时，原告王仁春走进汤店内与案外人发生矛盾纠纷。但被告无故殴打原告，并将原告殴打致伤，经鉴定轻伤二级。原告在上饶县第三人民医院就医，诊断为1、右额叶脑挫裂伤2、创伤性蛛网膜下腔出血3、全身多处软组织挫裂伤。住院治疗14天，花费医药费27,303.94元。后在玉山县张小花口腔科诊所治疗花费8,800元。被告虽被判处一年有期徒刑，但还未追究相应的民事赔偿责任。为证明其主张，原告向法院提供了上饶县第三人民医院入院记录、医疗证明书、出院记录、门诊和住院医疗费票据、用药清单、玉山县张小花牙科处方笺、本院（2019）赣1121刑初244号刑事判决书。被告黄养顺辩称，原告欠被告工钱及借款，当同时被告因本次纠纷也受伤缝针，发生了医疗费用。抵扣以后，被告不应该再赔偿给原告。被告黄养顺未提供证据证明其主张。本院经审理认定，2019年4月10日晚22时许，被告黄养顺和案外人黄秋英等人在上饶县旭日街道办七六路民政局对面的华轩瓦罐汤店吃夜宵时，黄秋英的丈夫即原告王仁春走进汤店内，对黄秋英扇了两个耳光，之后被告黄养顺就与原告王仁春互相拉扯扭打，原、被告在互相扭打中均受伤。2019年4月29日，江西百信司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，原告王仁春人体损伤程度为轻伤一级。2019年5月5日，上饶县公安局旭日派出所民警口头传唤被告黄养顺进行讯问，并于同日将被告黄养顺刑事拘留。2019年8月15日，本院作出（2019）赣1121刑初244号刑事判决，黄养顺犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年。王仁春受伤后被送往上饶县第三人民医院治疗，住院14天后于2019年4月25日出院，出院诊断为1、右额叶脑挫裂伤；2、双颞叶脑挫裂伤；3、双侧枕部硬膜下血肿；4、创伤性蛛网膜下腔出血；5、全身多处软组织擦伤。原告住院期间及出院后复诊共发生住院医疗费、门诊医疗费合计28,444.94元。以上事实有原、被告当庭陈述及与原告提供的证据予以证明。本院认为，公民享有生命健康权，公民的人身权利受法律保护。本案中，被告将原告打伤并承担刑事责任，其应对因其侵权行为给原告造成的各项损失承担赔偿责任。《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条之规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”。本案中原告王仁春未能控制自己的情绪，与被告黄养顺相互拉扯扭打，两人在互相扭打中均受伤，可见原告对纠纷的发生及自身损害的造成存在过错。本院结合案情和原因力，酌情认定由被告黄养顺对原告王仁春的损失承担60%的民事责任，原告王仁春自负40%的民事责任。原告的各项损失计算如下：1、医药费：原告诉请医药费36,103.94元，其中28,444.94元有住院费发票及门诊收据予以证明，本院予以确认。原告主张在玉山县张小花口腔科诊所治疗花费8,800元，因原告受伤后入院及出院诊断均未提及口腔牙齿损伤，且该花费原告仅提供了处方笺，未提供相关的发票或者收据，本院不予支持。2、护理费：原告未提供护理人员的收入状况，其护理标准可参照2018年度江西省城镇非私营单位分行业（居民服务、修理和其他服务业）年平均工资计算，护理费为48,994元/年÷365天×14天=1,879元；3、营养费：原告诉请的营养费420元，符合法律规定，本院予以确认；4、误工费：原告未提供相关证据证明其具体收入，因原告系农村居民，故参照2018年度江西省农、林、牧、渔业平均工资29,800元/年，确认原告的误工费损失为29,800元/年÷365天/年×14天=1,143元。上述损失合计31,886.94元，被告应当承担60%即19,132元。被告辩称与原告之间存在其他债务关系以及被告自身因纠纷产生的医疗费，应当予以抵扣。由于双方之间的其他债权债务与本案属于不同的法律关系，原告所称因本案纠纷造成的自身损失，未提起反诉，本案中均不予审理，当事人可另行主张权利。综上所述，被告黄养顺应赔偿原告王仁春损失31,886.94元的60%即19,132元，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条，第六条，第十六条，第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告黄养顺于本判决生效后十五日内赔偿原告王仁春各项损失19,132元；二、驳回原告王仁春其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费812元，减半收取406元，由原告王仁春承担214元，由被告黄养顺承担192元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员 李 妍二〇二〇年五月二十一日书记员 苏忆莲
中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）最高法民申1900号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：沙志远，男，1970年10月7日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：陈世扬，男，1983年10月28日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。 再审申请人沙志远因与被申请人陈世扬执行分配方案异议之诉一案，不服江苏省高级人民法院（2018）苏民终70号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 沙志远申请再审称：一、原审判决认定事实错误，案涉执行分配款项中应扣除沙志远已实际支付给丁某的150万元租赁房屋损失费。沙志远与盛某债务纠纷案件进入执行程序后，江苏省连云港市中级人民法院（以下简称一审法院）查封了盛某位于江苏省连云港市海州区（以下简称案涉房屋），因案涉房屋在拍卖前已经被盛某出租给丁某，无人愿意购买，为了让参与分配的债权人能够顺利实现债权，一审法院执行法官要求将案涉房屋租赁解除后再办理产权过户手续，以避免其后出现纠纷。后经执行法官协调，以沙志远向丁某支付补偿款的形式，解除了丁某对案涉房屋的租赁。沙志远为接收案涉房屋实际支出的费用，应当从房屋的价值中扣除，而不应纳入分配，其中就包括沙志远支付给丁某的赔偿款150万元。原审中，沙志远提供了盛某与丁某签订的《房屋租赁合同》《协议书》、支付丁某赔偿款150万元的银行取现凭证、丁某出具的《收条》等证据，充分证明沙志远向丁某支付了150万元赔偿款。二、陈世扬参与本案分配没有法律依据。根据法律规定，被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。“在被执行人的财产被执行完毕前”，这里的财产对应本案应特指本案中被查封的房屋，而非被执行人的全部财产。“执行完毕前”应指的是案涉房屋处理完毕前，而非整个案件执行终结前。一审法院于2012年7月17日裁定将案涉房屋归沙志远所有，其时案涉房屋已经处理完毕，而陈世扬在2015年才取得法律文书，陈世扬通过提起执行异议等方式，又将本已处理完毕的财产重新进行分配，不符合最高人民法院的规定。故应当以一审法院于2012年7月17日裁定将案涉房屋归沙志远所有时间为限，此后取得生效法律文书的债权人无权参与分配。案涉房屋是在金某、祝某提出执行异议后，一审法院才裁定重新进行分配，因此该房屋如要重新分配，也应仅限于沙志远、金某、祝某。综上，本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，应予再审。 本院经审查认为：根据原审查明的事实，陈世扬与盛某、孙某民间借贷纠纷一案，江苏省南京市中级人民法院于2012年7月19日作出（2012）宁民初字第4号民事判决，判令盛某、孙某偿还陈世扬借款13770700.28元本金及利息。因盛某未主动履行，陈世扬申请强制执行。2013年9月16日，二审法院作出（2013）苏执他字第022号民事裁定，将上述执行案件指定由一审法院执行。2016年10月14日，一审法院作出关于盛某为被执行人系列案件中案涉房屋的执行分配方案：（一）参与分配案件及债权情况，涉及盛某为被执行人并参与本次分配的案件共29件，执行本金为98522319元，诉讼费用为559581.5元，2016年8月19日之前已受偿金额为8604433.33元，2016年8月19日分配方案确定的受偿金额为8454447元，合计参与本次执行分配的债权总计为82023020元（2015年6月12日债权人会议同意只以债权本金及诉讼费用参与分配）。（二）被执行分配的财产情况，在本次参与分配系列案件的沙志远申请执行盛某、孙某、连云港蓝马广告装饰工程有限公司一案中，一审法院于2012年7月17日作出（2012）连执第0085-2号民事裁定，将案涉房屋及占有的土地使用权裁定归沙志远所有，以冲抵其欠沙志远6191437.75元的债务。后因利害关系人提出执行异议，经一、二审法院裁定，认定沙志远申请执行盛某、孙某、连云港蓝马广告装饰工程有限公司一案应当按参与分配处理，故需要将该房产可供分配的价值分配给债权人。执行过程中，沙志远与盛某协商，沙志远以案涉房屋原评估价8801000元降18%后的价格（即7216820元）接受该房产，以物抵债。沙志远主张其为接受该房产支出了一定的费用应扣除。经2016年8月19日债权人会议商定，返还沙志远接受该房屋支出的费用为5870748.05元，故该房产可供债权人分配的资产价值为1346071.95元。据此，首先，关于陈世扬是否有权参与分配案涉房屋的问题。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第90条规定，被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。陈世扬与盛某、孙某民间借贷纠纷一案，江苏省南京市中级人民法院作出（2012）宁民初字第4号民事判决，判令盛某、孙某偿还陈世扬借款13770700.28元本金及利息。因此，陈世扬已经取得金钱债权的执行依据。陈世扬就上述民事判决向法院申请执行，因盛某无其他财产可供执行，该执行案件未执行完毕。案涉房屋属于被执行人盛某的可供执行财产，但因该财产尚无法偿还盛某的所有债务，在案涉房屋被执行完毕前，陈世扬申请对案涉房屋参与分配，符合法律规定。原审判决认定陈世扬有权参与案涉房屋的执行分配，并无不当。关于沙志远所称其支付给丁某的150万元租赁损失费是否应在执行分配款项中予以扣除的问题。沙志远提供了盛某与丁某签订的《房屋租赁合同》《协议书》、银行提现凭证、丁某的《收条》等证据，用以证明其向丁某支付了150万元租赁损失费。但沙志远提供的现金取款凭证跨度自2012年7月17日至2012年12月29日，取现次数达18次之多，与2012年7月26日其与丁某签订的协议中“沙志远一次性补偿丁某损失费150万元”的约定不符，且沙志远未提供其将上述取现款项交付给丁某的凭证。故原审判决对沙志远从参与分配款项中扣除150万元租金损失费的主张不予支持，并无不当。 综上，沙志远的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回沙志远的再审申请。 审判长  张爱珍 审判员  肖 峰 审判员  张 颖 二〇二〇年五月二十一日 法官助理潘琳 书记员黄哲
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽0203民初5712号 原告：刘江南，男，1990年12月7日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区，现住福建省厦门市海沧区。 被告：厦门海玺会议服务有限公司，住所地福建省厦门市思明区槟榔西里197号第四层P19单元，统一社会信用代码9135020307282747XB。 法定代表人：唐玉。 原告刘江南与被告厦门海玺会议服务有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案。原告刘江南向本院提出撤诉申请。 本院认为，刘江南以双方另行协商处理为由的撤诉申请符合法律有关规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许刘江南撤诉。 本案系诉前调解案件，诉讼费予以免收。 审 判 员 杨建伟 二〇二〇年五月二十一日 法官助理 吴伊倩 代书记员 黄巧娇 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初501号原告：查富友，男，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙宇阳，男，系辽宁群诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗明，男，系辽宁群诚律师事务所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘巧芸，女，汉族，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告查富友与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告查富友委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付位于沈阳经济技术开发区房屋自2017年8月28日至2019年12月6日期间逾期办证违约金18521.12元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款446292元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年12月29日交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年3月31日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年12月29日交付使用，被告应于2017年8月26日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年8月28日至2019年12月6日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年8月28日至2019年12月3日期间的违约金18476.49元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于原告主张2019年12月3日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年3月31日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年8月28日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告查富友位于沈阳经济技术开发区房屋2017年8月28日至2019年12月3日期间逾期办证违约金18476.49元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费264元，因适用简易程序，减半收取132元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月九日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
营口市站前区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0802执390号之一申请执行人：周会琴,女性，住站前区被执行人：李玉祥，男性,汉族，住站前区。本院在执行周会琴与李玉祥机动车交通事故责任纠纷一案中。依照〈中华人民共和国民事诉讼法〉第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。执行长  张志宏执行员  孟庆来执行员  丁 超书记员     高阳二〇二〇年五月二十八日
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初677号原告：高莹莹，女，汉族，住址：沈阳市铁西区。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住址：黑龙江省密山市，系该公司员工。原告高莹莹与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告高莹莹及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令被告向原告给付自2019年2月15日至2019年12月3日期间逾期办证违约金6259.41元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款430220元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2016年10月30日交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月15日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。另查明，经沈阳市中级人民法院调解，确认被告给付原告逾期办证违约金至2019年2月14日。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、收楼意见书、民事调解书、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2016年10月30日交付使用，被告应于2017年6月27日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2019年2月15日至2019年12月3日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2019年2月15日至2019年12月3日期间的违约金6259.41元，本院予以支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月15日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2019年2月15日至2019年12月3日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告高莹莹2019年2月15日至2019年12月3日期间逾期办证违约金6259.41元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王坤义二〇二〇年五月十二日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤12民终874号上诉人（原审被告）：梁维团，男，1964年4月21日出生，汉族，住广东省怀集县***************。被上诉人（原审原告）：谢天亮，男，1962年12月14日出生，汉族，住广东省怀集县***********。上诉人梁维团因与被上诉人谢天亮民间借贷纠纷一案，不服广东省怀集县人民法院（2019）粤1224民初2466号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本院审理过程中，上诉人梁维团以双方当事人庭外达成和解为由，于2020年5月18日向本院书面申请撤回上诉。本院经审查认为，上诉人梁维团在本案审理期间提出撤回上诉的请求系其真实意思表示，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第五项、第一百七十三条的规定，裁定如下：准予上诉人梁维团撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。二审案件受理费142.5元，撤诉减半收取71.25元，由上诉人梁维团负担。本裁定为终审裁定。审 判 长  何 桑审 判 员  唐 强审 判 员  陈卓杰二〇二〇年五月二十五日法官助理  梁博嘉书 记 员  魏珍珍
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初526号原告：徐波，男，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙宇阳，辽宁群诚律师事物所律师委托诉讼代理人：罗明，辽宁群诚律师事物所律师。被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：王鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婉秋，女，汉族，住黑龙江省密山市，该公司员工。委托诉讼代理人：赵红召，男，汉族，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。原告徐波与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐波委托诉讼代理人孙宇阳及被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司委托诉讼代理人赵红召到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的商品房。根据该合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，否则出卖人按日向买受人支付已交房款金额每日万分之零点五的违约金。然而，被告并未按照上述合同的约定履行义务，故原告诉至法院，请求判令：一、依法判令被告向原告给付位于沈阳经济技术开发区房屋自2017年9月5日至2020年3月31日逾期办证违约金13092.28元；二、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告的诉讼请求已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告的责任是在房屋交付后240日内将办理权属登记所需的资料提交给产权登记机关备案，并非是为原告办理房产证。被告已经按照合同约定履约，将办证权属登记所需的资料提交给沈阳市房产局，由于行政审批长，导致初始登记晚于合同约定的时间，并非是被告原因导致的，被告不应当承担违约责任。即使被告承担一定的违约情形，但原告主张的数额已经超过原告的实际损失，恳请法院以原告的实际损失为基础，兼顾合同双方公平，适当调低违约金数额。经审理查明：原、被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于沈阳经济技术开发区的商品房，支付总房款279153元。该《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。”附件四第十八条第3项约定：“买受人不退房的，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按照已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。”被告于2017年1月6日向原告交付房屋，于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告于2020年4月2日向本院起诉主张由被告支付其逾期办证违约金。以上事实，有商品房买卖合同、购房发票、不动产首次登记证明及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。本案商品房于2017年1月6日交付使用，被告应于2017年9月3日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告于2019年12月3日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。关于原告提出的要求被告给付2017年9月5日至2020年3月31日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于2017年9月5日至2019年12月2日期间的违约金11431.32元，本院予以支持。被告取得初始登记即完成合同义务，故对于2019年12月2日之后的违约金，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出原告的诉讼请求已经超过了三年的诉讼时效的主张，因原告于2020年4月2日向本院起诉主张权利，按照《中华人民共和国民法总则》规定的3年的诉讼时效，原告主张2017年9月5日至2019年12月2日期间的逾期办证违约金并未超过诉讼时效。对于被告的抗辩，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告徐波位于沈阳经济技术开发区房屋2017年9月5日至2019年12月2日期间逾期办证违约金11431.32元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128元，因适用简易程序，减半收取64元，由原告徐波负担8元，由被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司负担56元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年五月十五日书记员  黄秀琦本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
贵州省赤水市人民法院执 行 裁 定 书(2020)黔0381执662号申请执行人：王国珍，女，汉族，1974年5月20日出生，住贵州省赤水市。被执行人：黄顺友，男，汉族，1970年3月12日出生，住四川省内江市东兴区。依据已经发生法律效力的赤水市人民法院（2019）黔0381民特488号民事裁定书，被执行人应向申请人支付9,865.00元，并承担案件执行申请费50.00元，共计9,915.00元。因被执行人未按期支付，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结、划拨、扣留、提取被执行人黄顺友的存款、收入9,915.00元。如其存款、收入不足，则查封、扣押、拍卖、变卖其等值其他财产。上述涉及冻结被执行人银行存款的期限为一年，查封、扣押动产单位期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。查封、扣押冻结期限届满，如需要继续查封、扣押、冻结的，申请执行人需至少提前十五日向本院提出书面的继续查封、扣押、冻结申请。如在期限届满前未提出书面的续行查封、扣押、冻结申请，已采取的查封、扣押、冻结措施将自动解除。逾期提出申请的法律后果由申请执行人自行承担。本裁定书送达后即发生法律效力。审判员  张家明二〇二〇年五月二十六日书记员  刘 路
广西壮族自治区龙州县人民法院 结 案 通 知 书 （2020）桂1423执178号 王海、龙州县上金乡中山村企鸟屯： 本院执行的王海申请龙州县上金乡中山村企鸟屯合同纠纷一案，经强制执行，已全部执行完毕。根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案问题的意见》第十五条之规定，该案按“执行完毕”方式结案。 二〇二〇年五月二十六日
内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事裁定书（2020）内0402民初2079号原告：赤峰盛福源物业服务有限公司，住所地赤峰市。法定代表人：李晓军，经理。被告：尹伟华，汉族，住赤峰市。被告：内蒙古欣恒信物业服务有限责任公司，住所地包头市.法定代表人：刘恒，经理。原告赤峰盛福源物业服务有限公司与被告尹伟华、内蒙古欣恒信物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案。2020年5月26日，原告赤峰盛福源物业服务有限公司向本院申请撤诉。本院认为，原告赤峰盛福源物业服务有限公司申请撤回起诉，不损害国家、集体及他人的合法权益，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告赤峰盛福源物业服务有限公司撤诉。案件受理费25元（原告已预交），由原告赤峰盛福源物业服务有限公司负担。审判员 郭立志 二〇二〇年五月二十六日书记员 王 欣