江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1123民初1111号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称玉山农商银行），住所地:江西省玉山县冰溪镇博士大道69号，统一社会信用代码913611234923117282。法定代表人：周永清，系玉山农商银行董事长。委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。被告：廖颜城，男，1982年10月19日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：俞晶（系廖颜城之妻），女，1985年5月14日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，家住江西省玉山县。被告：欧阳六一，男，1963年6月1日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：程兰芳（系欧阳陆一之妻）女，1976年2月8日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。四被告的共同委托诉讼代理人：陈光信,系江西淮玉律师事务所律师。原告玉山农商银行与被告廖颜城、余晶、欧阳六一、程兰芳金融借款、保证合同纠纷一案,本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托诉讼代理人李玉栋、被告廖颜城、余晶、欧阳六一、程兰芳的委托诉讼代理人陈光信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告玉山农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告廖颜城、俞晶共同偿还借款本金480万元及利息4210826.69元（截至2019年11月6日止，自2019年11月7日起至借款本金还清止的利息按合同约定另行结算）；2、请求判令被告廖颜城、俞晶承担我行已支付的律师代理费3000元；3、要求判决我行对被告欧阳六一、程兰芳提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在借款本息和律师代理费范围内优先受偿；4、要求判令被告欧阳六一、程兰芳对被告廖颜城、俞晶的借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告廖颜城与被告俞晶系夫妻关系，被告欧阳六一与被告程兰芳系夫妻关系。被告廖颜城以承包工程为由，于2014年1月向我行申请借款480万元，经审核，我行同意借款480万元给被告廖颜城。2014年1月20日，双方签订了【2014】玉农信社个借字第162432014029号《个人借款合同》。合同约定：借款期限为24个月，即自2014年1月20日起至2016年1月19日止；借款利率为实际提款当日中国人民银行公布实施的三年期贷款基准利率上浮115%，月利率为11.01875‰，并约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，如未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在借款利率的基础上加收50%。同日，我行与被告欧阳六一、程兰芳签订了【2014】玉农信社抵字第162432014029号《最高额抵押合同》，约定被告欧阳六一、程兰芳以其拥有所有权的玉山县冰溪镇博士大道1号博士家苑7栋第二层、玉山县冰溪镇甲秀人家7幢店1号【产权证号：玉房权证玉山县字第××号、玉房权证冰溪镇字第××号】为我行与被告廖颜城之间借款合同项下发生的借款本金在最高额480万元以内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用，双方同时还签订了【2014】玉农信社高保字第162432014029号《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的所有费用和所有其他应付费用，保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。合同签订后，我行与被告欧阳六一、程兰芳于2014年1月20日就上述抵押物办理了抵押登记手续，2014年1月21日我行向被告廖颜城发放了借款480万元。在一年信用期内，被告廖颜城归还了借款480万元，我行按合同的约定于2015年1月19日再次向被告廖颜城发放借款480万元。截至2019年11月6日，被告廖颜城偿还借款利息206651.32元，结欠借款本金480万元，结欠利息4210826.69元。我行与被告廖颜城签订的《个人借款合同》及我行与被告欧阳六一、程兰芳签订的《最高额抵押合同》《最高额保证合同》真实、合法、有效，被告廖颜城未按合同约定归还借款本息，被告欧阳六一、程兰芳未履行担保责任，侵害了我行的合法权益，鉴于该笔借款发生在被告廖颜城与俞晶夫妻关系存续期间，且有共同借款的合意，属于夫妻共同债务，故提起诉讼，请依法判处。原告玉山农商银行围绕诉讼请求提交了被告廖颜城、俞晶的身份证和结婚证，被告欧阳六一、程兰芳的身份证和结婚证，被告廖颜城的个人借款申请书，原告玉山农商银行于2014年1月20日与被告廖颜城签订的【2014】玉农信社个借字162432014029号《个人借款合同》，原告与被告欧阳六一、程兰芳于2014年1月20日签订的【2014】玉农信社高抵字第162432014029号《最高额抵押合同》，所有权人为程兰芳、共有人为欧阳六一的赣（玉）房权证冰溪镇字第××号房屋所有权证，所有权人为欧阳六一、共有权人为程兰芳的玉房权证玉山县字第××号房屋所有权证，房屋他项权利人为玉山县农村信用合作社的玉房他证玉山县字第××号他项权证，原告与被告欧阳六一、程兰芳于2014年1月20日签订的【2014】玉农信社高保字第162432014029号《最高额保证合同》，借款人为廖颜城、借款日期为2014年1月21日的江西省农村信用社（合作银行）借款凭证，借款人为廖颜城、借款日期为2015年1月19日的借款凭证，廖颜城的贷款明细信息，贷款催收通知书、江西增值税普通发票复印件各一份以证明其诉讼请求成立。被告廖颜城、俞晶、欧阳六一、程兰芳承认原告玉山农商银行在本案中所主张的事实，但认为原告玉山农商银行曾承诺被告廖颜城所偿还的206.651.32元先扣减借款本金，但实际并未扣减借款本金。本院认为，被告廖颜城、俞晶、欧阳六一、程兰芳承认原告玉山农商银行在本案中所主张的事实,故对原告玉山农商银行主张的事实予以确认。原告玉山农商银行在签订借款合同后，按合同约定履行了发放贷款的义务，被告廖颜城则应当按约定的期限和金额及时归还贷款本金及相应的利息。被告廖颜城逾期偿还贷款本息已经构成了违约，故根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，本院对原告玉山农商银行要求被告廖颜城偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告俞晶作为被告廖颜城的妻子，在被告廖颜城因承包工程而向原告玉山农商银行贷款时，向原告玉山农商银行提供了其本人的身份证及其与被告廖颜城的结婚证，且在相关的证件上签名，表明其对被告廖颜城向原告玉山农商银行借款及借款的用途是明知的，有共同借款的合意，该借款属其夫妻的共同债务，应当承担共同偿还的责任，故本院对原告玉山农商银行要求被告俞晶与被告廖颜城共同偿还被告廖颜城所借的借款本息的诉讼请求予以支持。被告欧阳六一、程兰芳夫妇以其夫妇共有的玉山县冰溪镇博士大道1号博士家苑7栋第二层、玉山县冰溪镇甲秀人家7幢店1号房产抵押给原告玉山农商银行，双方签订了《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，为被告廖颜城向原告农商银行所借的借款提供了抵押担保，在被告廖颜城未履行还款义务时，原告玉山农商银行要求对被告欧阳六一、程兰芳所提供的上述抵押物进行折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第五十三条“债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，本院对原告玉山农商银行要求对被告欧阳六一、程兰芳提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款有优先受偿的权利的诉讼请求予以支持。原告与被告廖颜城在借款合同第十二条中约定“……2、借款人承诺如下：……（9）承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等”，不违反法律的规定，故本院对原告玉山农商银行要求四被告承担律师费的诉讼请求予以支持。四被告主张被告廖颜城所偿还的206.651.32元应先扣减借款本金，不符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”的规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条之规定，判决如下：一、由被告廖颜城、俞晶于本判决发生法律效力之日起30日内偿还给原告玉山农商银行贷款本金480万元，并按【2014】玉农信社个借字162432014029号《个人借款合同》的约定支付自2015年1月19日起至全部贷款还清之日止的利息(执行时应扣除被告廖颜城已经偿还的利息206.651.32元)；二、由被告廖颜城、俞晶于本判决发生法律效力之日起30日内支付给原告玉山农商银行已支付的律师代理费3,000元；三、原告玉山农商银行对被告欧阳六一、程兰芳提供抵押担保的玉山县冰溪镇博士大道1号博士家苑7栋第二层（产权证号为：玉房权证玉山县字第××号）、玉山县冰溪镇甲秀人家7幢店1号（产权证号为：赣玉房权证冰溪镇字第××号）房产折价或拍卖、变卖所得价款有优先受偿的权利；四、由被告欧阳六一、程兰芳对被告廖颜城向原告玉山农商银行所借的借款480万元和利息及已付的律师代理费3,000元承担连带责任保证担保责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉受理费74,896元，减半收取人民币37,448元,由被告廖颜城、俞晶、欧阳六一、程兰芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。审判员  占晓华二〇二〇年五月二十八日法官助理傅丽红书记员邱金陵