广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初16号 原告：卢宇，男，1991年11月6日出生，汉族，户籍所在地广西玉林市玉州区。 被告：广西华德房地产投资有限公司，住所地南宁市青秀区仙葫大道中9号天池山41栋1单元603号，统一社会信用代码91450103061718470P。 法定代表人：罗道武，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄贤锦，北京市华泰（南宁）律师事务所律师。 被告：广西惠康市场开发有限公司，住所地南宁市新屯路20号金凯花园地下室地下一层B1628号，统一社会信用代码91450100322574752X。 法定代表人：邓乃满。 原告卢宇与被告广西华德房地产投资有限公司（以下简称华德公司）、被告广西惠康市场开发有限公司（以下简称惠康公司）居间合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月30日公开开庭进行了审理。原告卢宇、被告华德公司的委托诉讼代理人黄贤锦，到庭参加诉讼。被告惠康公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告卢宇向本院提出诉讼请求,请求判令：1.解除原告与被告华德公司于2015年8月16日签订的《居间服务合同》，由被告华德公司、被告惠康公司共同退还原告所支付的居间服务费29700元；2.两被告赔偿原告资金利息损失（以29700元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2015年8月16日起至结清款项之日止，计算至起诉之日止，约为6485元）；3.本案全部诉讼费及因诉讼所产生的合理其他费用由被告全部承担；4.两被告对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：原告于2015年8月16日，购买位于南宁市江南区建筑面积为11.88㎡商铺，并于当日在被告惠康公司营销中心签订《商铺买卖合同》、《商铺委托租赁合同》、《居间服务合同》，款项也是当日一并交付给被告惠康公司的，合计202525元，被告惠康公司工作人员开出两张收据分别为购铺款172835元（惠康公章）及居间服务费用29700元（华德公章），剩余170000元以委托开发商办理按揭贷款的形式支付，至起诉日止因被告惠康公司的原因，未能安排办理按揭贷款，致使原告所购买的商铺买卖合同不能成立，原告已起诉至南宁市江南区人民法院解除商铺买卖合同，法院已判决解除合同，在签订预售合同过程中，原告是在被告惠康公司工作人员的指引下，在被告惠康公司的经营场所内所签订的合同，中介费29700元亦是原告于签订预售合同当日与购房款一并交付的，虽然收据中加盖有“广西华德房地产投资有限公司”的公章，但在被告惠康公司没有其他证据证明该笔费用已实质转到被告华德公司名下的情况下，该笔费用应由被告惠康公司承担连带清偿责任，以上内容与原告一起前去签订合同的三位亲友出具的书面证明可以证实。 庭审中，原告变更第1项诉讼请求为解除原告与被告华德公司之间的居间服务合同，并要求两被告退还居间服务费29700元。 被告华德公司辩称：1.2015年5月6日，被告惠康公司以该公司监事张聪的名义，与被告华德公司签订一份《惠康市场独家策划销售代理合同》，约定惠康市场项目由被告华德公司负责策划销售，在此期间产生的费用由被告华德公司支付，项目的工作人员也是被告华德公司的员工，在本案中，原告购买该商铺，是被告华德公司的工作人员接待并为其提供了居间服务；2.《商铺买卖合同》未能履行的是被告惠康公司的原因，原告也已向法院主张解除该合同并获得支持，同时获得了违约金赔偿，因此该合同是有效成立的，根据合同法426条的规定，被告华德公司促成了合同的成立，有权收取居间服务费；3.双方之间的权利义务早已履行完毕，原告要求解除居间服务合同没有法律依据。 被告惠康公司未提交书面答辩意见，亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十五条之规定，被告惠康公司有提出抗辩、举证、质证的权利。被告惠康公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利，应当承担由此引起的不利后果。 经审理查明：2015年5月6日，张聪（被告惠康公司的监事）与被告华德公司签订一份《惠康市场独家策划销售代理合同》，由被告华德公司取得广西南宁市新屯路20号惠康市场项目的代理销售权，独家策划销售代理期自签订本合同起到项目销售完毕。 2015年8月16日，原告与被告惠康公司签订一份《南宁市商铺买卖合同》，约定由原告向被告惠康公司购买号商铺，总价款为342835元。同日，被告华德公司向原告出具一份《收据》，确认收到原告支付的2125号商铺居间服务费29700元。庭审中，被告华德公司亦认可收到原告支付的居间服务费29700元。 2019年1月21日，原告向本院提起诉讼，诉请解除其与被告惠康公司签订的商铺买卖合同。本院作出（2019）桂0105民初783号《民事判决书》，以被告惠康公司未按合同约定履行义务为由，判决解除原告与被告惠康公司签订的商铺买卖合同。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 关于原告诉请解除其与被告华德公司之间的居间合同，并要求被告华德公司退还居间服务费、赔偿利息损失的问题。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，被告华德公司获得惠康市场项目的代理销售权后，为原告提供居间服务，促成原告与被告惠康公司订立商铺买卖合同，因此，原告与被告华德公司成立居间合同法律关系。居间人促成合同成立的，委托人应支付报酬。虽然原告与被告惠康公司签订的商铺买卖合同已经解除，但导致合同解除的原因系被告惠康公司未按合同约定履行义务，而并非是基于被告华德公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。因此，原告要求解除其与被告华德公司之间的居间合同，并要求被告华德公司退还居间服务费、赔偿利息损失的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告诉请被告惠康公司承担责任的问题。本案为居间合同纠纷，被告华德公司作为居间人收取原告居间服务费，亦是由被告华德公司向原告出具收据，且原告也并未举证证明系由被告惠康公司收取该笔费用，因此，原告要求被告惠康公司承担责任的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条、第四百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告卢宇的全部诉讼请求。 案件受理费704元，由原告卢宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄友双 人民陪审员  奚荫强 人民陪审员  罗谊生 二〇二〇年五月八日 书 记 员  马子惠 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 —1——