福建省南安市人民法院             民事判决书             （2020）闽0583民初743号                               案由                       金融借款合同纠纷                       是否公开审理                       是                               立案             日期                       2020年1月7日                       适用程序                       普通程序                               原告                       原告福建南安农村商业银行股份有限公司东田支行，住所地：南安市东田镇东田街129号，统一社会信用代码：91350583597855182P。             代表人洪娜，该支行行长。             委托代理人洪士艇、李雪花，该支行职员。                               被告                       被告洪兴志，男，1971年9月15日出生，汉族，住南安市。             被告洪海琳，女，1973年10月3日出生，汉族，住南安市。             被告洪月，女，1956年8月2日出生，汉族，住南安市。             被告洪兴直，男，1958年11月20日出生，汉族，住南安市。             被告洪秀参，女，1968年2月5日出生，汉族，住南安市。             被告洪芙蓉，女，1970年5月9日出生，汉族，住厦门市海沧区。             被告洪水福，男，1969年5月24日出生，汉族，住南安市。                               原告诉讼请求                       1、请求依法判令被告洪兴志、洪海琳共同偿还原告借款234515.76元及相应的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截至2020年4月20日，暂计利息、罚息16769.53元）；             2、依法拍卖陈先（已故）提供的抵押房地产［以抵押权证：南土他项（2016）第20160106号登记的权利范围为准］，拍卖所得价款由原告优先受偿；             3、由被告洪水福对上述债务承担连带清偿责任；             4、由全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。                               被告             答辩             意见                       被告洪兴志、洪海琳、洪月、洪兴直、洪秀参、洪芙蓉、洪水福未到庭参加诉讼也未提交答辩状。                               本院             认定             事实             证据                       2016年3月9日，原告（债权人）与保证人洪水福签订《最高额保证合同》，主要内容为：“保证人自愿为债权人自2016年3月9日起至2019年3月8日止，与债务人洪兴志办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，最高额担保债权本金为300000元；保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。”同日，原告(抵押权人)与抵押人陈先签订《最高额抵押合同》，主要内容为：“抵押人自愿为抵押权人自2016年3月9日起至2019年3月8日止，与债务人洪兴志办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为636000元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押财产为陈先址在南安市东田镇东田村委会13组亭厝内的房地产；不论债务人将主合同项下的借款用于任何用途，抵押人均愿对主合同项下的全部债务承担担保责任。”2016年3月10日，双方到南安市国土资源局办理了南土他项（2016）第20160106号《土地他项权利证明书》。同日，原告（贷款人）与借款人洪兴志签订《最高额借款合同》，约定：自2016年3月10日起至2019年3月8日止，由贷款人在最高贷款本金余额300000元内，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2019年3月8日；借款用途购建材；还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日；贷款利率为固定月利率9.5‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收40%计收利息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。原告于同日发放贷款300000元给洪兴志。上述借款，洪兴志逾期未能还清借款本息息，截至2020年4月20日，结欠本金234515.76元及利息、罚息16769.53元。另查明，陈先于2019年5月6日死亡，其第一顺序继承人有其子女洪兴志、洪月、洪兴直、洪秀参、洪芙蓉；被告洪兴志、洪海琳于1997年12月31日登记结婚，系夫妻关系。                               裁判             理由                       原告与洪兴志签订的《最高额借款合同》、与洪水福签订的《最高额保证合同》、与陈先签订的《最高额抵押合同》均合法有效，房地产抵押依法至南安市国土资源局办理了《土地他项权利证明书》，抵押权自登记时设立。原告依约发放贷款300000元给洪兴志。洪兴志逾期未能还清借款本息，尚欠借款本金234515.76元及相应的利息，原告有权依照合同要求洪兴志偿还尚欠借款本金234515.76元及相应利息、罚息，并以拍卖、变卖陈先的抵押财产所得价款优先受偿。被告洪海琳在《个人借款申请表》中仅是同意授权原告将其本人的信息提供给有关征信机构，并同意原告根据中国人民银行有关规定查询、打印、保存其个人基本信息和信用报告，但没有作为共同债务人的意思表示。该笔借款用于购建材，是洪兴志以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，原告没有证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于洪兴志、洪海琳夫妻双方共同意思表示。故原告请求洪海琳对该笔债务承担共同还款责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。保证人洪水福应依照《最高额保证合同》约定对洪兴志的上述债务承担连带清偿责任。洪水福承担保证责任后，有权向洪兴志追偿。                               法律             依据                       《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第(一)项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条                               裁判             主文                       一、被告洪兴志应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司东田支行借款本金234515.76元及其利息、罚息（利息、罚息截至2020年4月20日为16769.53元，自2020年4月21日起至实际还款日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定和《最高额借款合同》的约定计算）；             二、上述债权，原告福建南安农村商业银行股份有限公司东田支行有权以拍卖、变卖陈先的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以南安市国土资源局南土他项（2016）第20160106号《土地他项权利证明书》登记的房地产为准］；             三、被告洪水福对被告洪兴志的上述债务承担连带清偿责任；被告洪水福承担保证责任后，有权向被告洪兴志追偿；             四、驳回原告福建南安农村商业银行股份有限公司东田支行的其他诉讼请求。                               诉讼             费用                       本案受理费4863元，由被告洪兴志、洪水福负担。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                               落款             盖章                       审 判 长  尤江岚             人民陪审员 傅南泽             人民陪审员 林寿辉                                                 二〇二〇年五月八日                                     书 记 员 吴桂菊             速 录 员 徐 彤