江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初10750号原告：中国银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区。负责人：周光英，该支行行长。委托诉讼代理人：殷国春，江苏顺维律师事务所律师。被告：侍凌锋，男，汉族，住连云港市海州区。被告：连云港市圣承房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：仲伟宁，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：董淑远，江苏海郡律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜浩谦，江苏海郡律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称中行新浦支行）诉被告侍凌锋、连云港市圣承房地产开发有限公司（以下简称圣承公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月24日立案后，依法适用普通程序于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告中行新浦支行的委托诉讼代理人殷国春到庭参加诉讼，被告侍凌锋、圣承公司经本案院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告中行新浦支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告侍凌锋偿还原告欠款434463.06元（至2019年12月6日欠款本金422352.43元、利息11842.1元、罚息268.53元），并判决从2019年12月7日起按合同约定支付利息罚息至还清欠款之日；承担律师代理费28800元，合计463263.06元。2.判决被告圣承公司对第一项诉讼请求承担连带还款责任。3.判决本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月9日，原告与被告侍凌锋、被告圣承公司签订《个人一手住房贷款合同》，约定：借款43万元，逾期罚息加收50%，等额本息还款，被告未按本合同约定偿还或支付任何到期本金、利息即构成违约，原告有权宣布在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，赔偿损失包括律师费等相关费用。被告圣承公司承担连带保证责任，存在其他物的担保的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及行使。合同还约定了其他权利义务事项。2018年1月18日被告提交《提款申请和划款委托书》，2018年3月14日原告依约放款43万元至约定的收款账户，履行了合同义务。2019年7月5日被告开始逾期，至2019年12月6日被告共欠款434463.06元，其中本金422352.43元、利息11842.1元、罚息268.53元，已经违约。原告委托律师事务所代理诉讼，并约定律师代理费28800元，依据《个人一手住房贷款合同》通用条款三、2、（6）约定，被告应当承担。原告催收无果，故向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告圣承公司在质证过程中答辩称，我司对承担担保责任没有异议，因为的确没有办理抵押权的他项权证。对于律师费我方不应承担，应由被告侍凌锋承担，并且律师费过高，请求法院予以调整。被告侍凌锋未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和证据材料。本案原告提供了《个人一手住房贷款合同》、提款申请和划款委托书、借款借据、明细清单、委托律师代理合同和发票、送达地址补充协议等证据；被告未提供证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理认定事实如下：2018年3月9日，中行新浦支行（贷款人）与侍凌锋（借款人）、圣承公司（保证人）签订《个人一手住房贷款合同》，主要内容：侍凌锋贷款43万元、360月，贷款用于购买住房郁洲景园15－2302室，按月付息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为等额本息还款。贷款人在借款人违约情况下，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失；要求保证人承担连带保证责任，要求保证人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括实现债权而导致的诉讼费、律师费等相关费用损失等。合同还对其他事项进行了约定。圣承公司在该合同的保证人处盖法人章。2018年3月14日，中行新浦支行按约向侍凌锋发放贷款43万元，借款利率月息浮动利率4.6958‰。2019年7月5日被告侍凌锋出现逾期，至2019年12月6日被告侍凌锋共欠贷款本金422352.43元、利息11842.1元、罚息268.53元。另，2019年12月7日，中行新浦支行与案外人江苏顺维律师事务所就涉案的金融借款合同纠纷一案诉讼案件代理签订《委托代理合同》，合同约定中行新浦支行于本合同签订后给付律师费28800元。本院认为，中行新浦支行与侍凌锋、圣承公司签订的《个人一手住房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人均应按约履行。侍凌锋未按约按期履行偿还贷款本金和利息的义务，已构成违约，应按照涉案贷款合同约定向中行新浦支行承担偿还借款本金及其相应利息的民事责任。故对中行新浦支行要求侍凌锋偿还借款本金422352.43元、利息11842.1元、罚息268.53元以及后续利息、罚息（从2019年12月7日起至本息付清之日止、按该合同约定利率计算）以及律师费28800元的诉讼请求，本院依法支持。被告圣承公司作为保证人，根据合同约定，应对被告侍凌锋的上述欠款承担连带给付责任。被告圣承公司履行保证责任后，有权向被告侍凌锋追偿。被告圣承公司辩称律师费过高且不应承担，缺乏事实和法律依据，本院对该辩称意见不予采信。被告侍凌锋无正当理由未到庭参加诉讼，应承担法律不利后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告侍凌锋应于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司连云港新浦支行偿还借款本金422352.43元、利息11842.1元、罚息268.53元以及后续利息、罚息（从2019年12月7日起至本息付清之日止、按该合同约定利率计算）、律师费28800元。二、被告连云港市圣承房地产开发有限公司对被告侍凌锋的上述债务承担连带给付责任。被告连云港市圣承房地产开发有限公司在承担保证责任后有权向侍凌锋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8249元（原告已预交），由被告侍凌锋和被告连云港市圣承房地产开发有限公司连带负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  刘永红人民陪审员  张春梅人民陪审员  王思龙二〇二〇年五月二十五日书 记 员  孙 瑶书 记 员  张 燕法律条文附录及上诉须知一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行