广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初27441号原告：郭玉玲，女，1994年8月8日出生，汉族，住安徽省阜南县***********，公民身份号码341************228。被告：中山市鲁工装饰工程有限公司，住所地广东省中山市**********丽珠花园36-39卡铺，统一社会信用代码914***********059A。法定代表人：鲁璐，总经理。委托诉讼代理人:黄小娜,广东广瀚律师事务所律师。原告郭玉玲与被告中山市鲁工装饰工程有限公司（以下简称鲁工公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭玉玲、被告鲁工公司委托诉讼代理人黄小娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭玉玲向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的装饰工程合同书；2.被告向原告支付工程项目损失金额35569元及工程逾期费（从2019年10月15日起按照30元/天算至结清为止）。事实与理由：原、被告于2019年6月21日签订装饰工程合同，约定由被告为原告装修中山市坦洲镇优越香格里4期5栋2004房，但被告于2019年7月17日进场开工后，于2019年10月11日停工，至今未继续施工，原告已向被告支付合同金额的95%，被告为原告施工只到50%，原告多次向被告联系要求赔偿相应的损失，被告一直未支付该费用。在此期间，被告已关门停止营业，并拖欠多位业主、工人、供应商等款项。被告鲁工公司辩称，2019年10月15日，双方已协商一致解除合同，原告主张的工程项目损失金额过高，工程逾期费在双方解除合同后就不应继续计算。本院经审理认定事实如下：2019年6月21日，郭玉玲（甲方、发包方）与鲁工公司（乙方、承包方）签订装饰工程合同书，约定：甲方将位于中山市坦洲镇香格里4期5栋2004房发包给乙方进行装饰装修，建筑面积为122平方米；本工程由乙方设计，提供施工图纸一式2套；工程工期为60个工作日，开工时间以管理处审批开工后一天为准，若因异常天气原因等不可抗力影响或合同约定、国家规定的其他应予顺延工期的情况出现，工期则相应顺延；本工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场；由甲方供应的材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担；在双方协定工期日，乙方每逾期一天按30元/天标准补偿甲方；工程总价款为113000元，付款方式为报建前支付首期款40%，为45200元，建砖墙及水电布线验收后支付二期款40%，为45200元，油漆工进场前支付三期款15%，为16950元，施工及安装验收5天内支付尾款5650元；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除，提出解除合同的一方应向另一方支付合同总价10%的违约金；合同还约定了其他内容。2019年6月21日，鲁工公司出具收据确认收取工程定金10000元，2019年7月8日，鲁工公司出具收据确认收取工程首期款35200元，2019年8月9日，鲁工公司出具收据确认收取工程首期款45200元，2019年9月22日，鲁工公司出具收据确认收取工程三期款及增减项共17884.5元，2019年10月5日，鲁工公司出具收据确认收取装修工程增减项隔断升级费500元。2019年10月份，鲁工公司法定代表人鲁璐与郭玉玲微信聊天记录记载：鲁璐：你家做到什么程度？郭玉玲：橱柜、墙面、踢脚线、浴室柜马桶花洒淋浴隔断插座开关这些没有做，还有厨房水龙头菜盆、卫生间厨房的灯。鲁璐：我在统计数据，这些我已经没办法供货了，折现吧。郭玉玲：好，是我们自己算完报价给你，还是你给我们算一下报价给我们。鲁璐：我们有价钱算下。郭玉玲：统计算好了没有？鲁璐:没有那么快，公司员工都离职了，也要一个个找回计算，你也算下。郭玉玲：橱柜6.5米×1680元=10920元，马桶2套1776元，浴室隔断6.2平方米×480元=2976元，花洒2套×799元=1598元，墙面未做，已咨询市场价8000元，开关面板插座60个（含人工费）4000元，踢脚线3000元，厨房卫生间吸顶灯3个300元，洗菜盆一个699元，排风扇2个300元，合计33569元。这个报价中燕玲给我报了一些主材的价格，是按照你们之前公司的标准报的价，剩下没报的我咨询多家装修公司得出的价格，你看一下，有疑问跟我沟通，没疑问给我直接转账。鲁璐:公司赔偿我尽力做好收尾，多少我也要一个个客户查清楚。郭玉玲：我想知道折现的钱什么时候给我。鲁璐：公司股东都给齐钱，才能下一步，现在给不了。郭玉玲：本来我们比预期已经晚那么久，不管你用什么办法，自己先垫给我也好，我们要继续开工的，或者你立刻就找人给我们继续做完。鲁璐：公司现在确实没办法答应你的要求，你如果等不及可以先找人施工，我们后期谈退单的价钱。现在公司要等时间才能恢复正常或退钱，我们又没有不认这事，确实现在要时间才能解决。郭玉玲：那我们找人继续施工，你们还不承认呢，我们还要自己垫钱。鲁璐：你们有公司收据，有合同，公司需要时间。郭玉玲：现在怎么说老乡。鲁璐：现在还是解决不了，股东的钱还没有到账，一直在筹钱，我也一直在催。对于上述聊天记录，鲁工公司称不确认真实性，因为不确定该微信聊天记录有无被删除或编辑，即使是真实的，踢脚线、墙面、插座都已经做了，即使没有做，郭玉玲主张的价款过高。诉讼中，郭玉玲主张对装修工程进行鉴定，鲁工公司则称没有钱进行鉴定。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。郭玉玲与鲁工公司签订的装饰工程合同书是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。郭玉玲已按合同约定向鲁工公司支付装修工程款，但鲁工公司未完成装修工程自行停工，其行为构成违约，郭玉玲主张解除合同,理据充分，本院予以支持。关于应退还装修款的问题。从郭玉玲与鲁璐的微信聊天记录分析，鲁璐同意进行折现，并称公司算一下报价。后因公司员工离职，其发微信给郭玉玲称“你也算下”。郭玉玲罗列了未完成装修工程包括橱柜、马桶、花洒、墙面等共计33569元。鲁璐则称现在给不了，“我们又没有不认这事，确实现在要时间才能解决。”鲁工公司辩称不确定该微信聊天记录有无被删除或者编辑，但其并未提供证据证明，故本院对于该微信聊天记录予以采信。鲁工公司同意对未做工程进行折现，但是一直未计算未做工程的价值，郭玉玲计算出未做装修工程价值后，鲁工公司在聊天记录中并未否认，且称没有不认这事，只是需要时间解决。故可视为鲁工公司对于郭玉玲计算的未做装修工程价值33569元的认可。郭玉玲已经支付前三期工程款，尾款5650元未支付，因此鲁工公司还应退还郭玉玲款项为27919元（33569元-5650元）。关于鉴定的问题。郭玉玲已经计算出未装修工程价值，如鲁工公司不予确认，应由鲁工公司承担举证责任，鲁工公司已经明确没有钱进行评估鉴定，因此即使郭玉玲提出鉴定申请，本院亦不予准许。关于违约金的问题。双方约定任何一方终止合同的，应向另一方支付合同总价10%的违约金。郭玉玲主张从2019年10月15日起按照每天30元计算至工程结清之日，显然过高，本院予以调整。按照合同约定，鲁工公司终止合同的，应支付违约金11300元（113000元×10%）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告中山市鲁工装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告郭玉玲返还款项27919元并支付违约金11300元；二、驳回原告郭玉玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费694.48元（原告已预交），由被告中山市鲁工装饰工程有限公司负担（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  陈 睿人民陪审员  何世俊人民陪审员  李天荣二〇二〇年五月十一日书 记 员  蔡文华袁丽珣