宁夏回族自治区同心县人民法院民事判决书（2020）宁0324民初952号原告:中国农业银行股份有限公司同心县支行，统一社会信用代码：91640324928422104T。负责人：李某。委托诉讼代理人：白某，大学文化，住宁夏同心县。代理权限：特别授权。被告：马某1，住宁夏回族自治区同心县。被告：马某2，住宁夏同心县。原告中国农业银行股份有限公司同心县支行（以下简称同心县支行）与被告马某1、马某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人白某到庭参加了诉讼，被告马某1、马某2经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告同心县支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告马某1、马某2立即偿还我行贷款本金10万元、利息5938.24元（利息计算至2020年3月20日）共计105938.24元，并承担2020年3月20日之后新生的利息；2.判令原告对贷款抵押物变现后的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告马某1、马某2共同承担。事实及理由：2018年10月23日，被告马某1、马某2以发展养殖业为由向我行申请农户小额贷款10万元，以被告马某1名下位于××县四小住宅房地产设定抵押，产权证号：同心房权证豫海镇字第XXXX号，面积91.5平方米，办理抵押登记，不动产登记明号：宁（2018）同心县不动产证明第X0003615号。2018年10月23日，二被告与我行签订了《农户贷款借款合同》及同意房产抵押承诺书，合同编号为64020120180060904，合同约定借款金额10万元，借款期限自2018年10月23日起至2019年10月22日止，约定贷款利率为基准利率上浮90%即8.625%，罚息为8.625%上浮50%。合同期限1年，抵押担保方式，按季结息，我行于2018年10月23向被告马某1发放贷款，2019年10月22日贷款期限届满后，经我行多次催要，被告马某1、马某2不履行还款义务，始终以各种理由推诿不还，致使我行的合法权益不能得到维护，特向人民法院提起诉讼。被告马某1、马某2未出庭亦未提交答辩意见。原告围绕诉讼请求向法庭出示了五组证据，证据一：二被告与中国农业银行股份有限公司同心县支行2018年10年23日签订《农户借款贷款合同》1份，合同编号为64020120180060904，证明被告马某1、马某2与我行签订了借款合同的事实；证据二：贷款业务申请表一份，证明被告马某1、马某2向我行申请贷款的事实；证据三：二被告的身份证复印件各1份，证明二被告的主体资格；证据四：2018年10月23日我行向被告马某1、马某2转款凭证1份1页，证明我行把贷款10万元转入到被告马某1的账户（6228481208323591675）的事实；证据五：房地产抵押清单一份，产权证号：同心房权证豫海镇字第XXXX号，面积91.5平方米，办理抵押登记，不动产登记明号：宁（2018）同心县不动产证明第X0003615号，证明被告马某1、马某2用房产提供担保贷款的事实。本院认证认为，原告出示的证据，来源合法，内容客观真实，与案件事实密切相关，被告马某1、马某2经本院合法传唤未到庭，视为对其质证权利的放弃，对原告提交证据的证明目的和证明效力，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月23日，被告马某1、马某2向原告申请农户小额贷款10万元，以被告马某1名下位于××县四小附近住宅房地产设定抵押，产权证号：同心房权证豫海镇字第XXXX号，面积91.5平方米，办理抵押登记，不动产登记明号：宁（2018）同心县不动产证明第X0003615号。2018年10月23日，二被告与原告签订了《农户贷款借款合同》(借款合同包含担保条款)及同意房产抵押承诺书，合同编号为64020120180060904，合同约定借款金额10万元，借款期限自2018年10月23日起至2019年10月22日止，约定贷款利率为基准利率上浮90%即8.625%，罚息为8.625%上浮50%，合同期限1年，按季结息，原告于2018年10月23向被告马某1发放贷款，2019年10月22日到期。现原告以被告马某1、马某2未向其偿还借款本金及利息为由向本院提起诉讼。本院认为，原、被告之间借款及担保关系合法有效，应受法律保护。被告马某1、马某2向原告中国农业银行股份有限公司同心县支行申请借款并实际取得了出借款项，且以书面合同约定还款期限，双方已形成合法的借款合同关系。借款人应当按照约定的期限返还借款及利息。被告马某1、马某2到期后未按约定期限偿还借款，应当按约定承担逾期还款利息。故对原告中国农业银行股份有限公司同心县支行要求被告马某1、马某2共同偿还到期借款10万元、利息5938.24元（利息计算至2020年3月20日）共计105938.24元，并要求承担自2020年3月20日之后利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告马某1以其名下所有的的位××县字第00012491号房屋抵押贷款，夫妻二人与原告签订了同意房产抵押登记书，并办理了相应的抵押登记手续。故原告对上述抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告马某1、马某2既不举证,又不到庭参加诉讼,应承担举证不能的法律后果和缺席审判的诉讼风险。据此，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马某1、马某2于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司同心县支行借款本金10万元、利息5938.24元（利息计算至2020年3月20日）共计105938.24元，并按照双方约定的利率承担自2020年3月20日起至实际还款之日的利息；二、原告中国农业银行股份有限公司同心县支行就被告马某1提供的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（在被告马某1、马某2贷款本金及利息偿还范围内享有受偿权）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2419元，减半收取1209.5元，由被告马某1、马某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员 苏晓霞 二○二○年五月二十八日书记员 马晓斌本案适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定，或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。