重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2559号原告：通江县齐发建筑设备租赁站，住所地四川省巴中市通江县民胜镇鹦鸽嘴村八社，统一社会信用代码92511921MA67K41D7H。经营者：张堂碧，女，1967年5月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。被告：程继承，男，1965年5月1日出生，汉族，住四川省渠县。原告通江县齐发建筑设备租赁站（以下简称齐发租赁站）与被告程继承租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告齐发租赁站的委托诉讼代理人王小琴到庭参加诉讼，被告程继承经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告齐发租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2018年9月9日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》。2、请求判令被告向原告支付租赁物租金、维护费、上下车费至判决生效之日止（扣除保证金4000元，截止2020年4月17日的租赁物租金、维护费及上车费合计15990.76元；2020年4月17日后的租金为33.64元/天）。3、请求判令被告于判决生效后立即向原告返还钢管1120米、扣件700套、顶托200根、接头100根，如不能退还则按钢管20元/米、扣件7元/套、顶托20元/根、接头12元/根的标准进行赔偿。4、请求判令被告支付原告违约金4797.23元。5、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年9月9日，原告与被告就钢管、扣件、顶托等租赁事宜签订《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，合同对双方的权利义务进行了约定。合同签订后，原告陆续向被告提供了钢管1120米、扣件700套、顶托200根、接头100根，截止2020年4月17日，被告尚欠原告租金等共计15990.76元未付，且未退还租赁物资。经原告多次催收未果，现原告提起诉讼，请求判令前述诉讼请求。被告程继承未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定的事实如下：一、2018年9月9日，齐发租赁站的经营者张堂碧作为出租方（甲方）与程继承作为承租方（乙方）签订了《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》（以下简称《租赁合同》），合同首部出租方载明为“张堂碧通江县齐发租赁站业主”，程继承在承租方处签名，合同尾部甲方落款处载明为“张堂碧”，刘兴德在经手人处签名，程继承在乙方落款处签名捺指纹。合同约定被告程继承租赁原告的钢管、扣件等物资；合同约定乙方施工现场为通江县板凳乡；合同约定甲方收取乙方保证金4000元；租金标准约定为钢管套租0.022元/米/天、套租为每1.5米钢管配1个扣件，算钢管租金，超出的扣件按0.012元/米/天计算，顶托0.03元/根/天，接头0.03元/根/天；赔偿费标准约定为钢管20元/米、扣件7元/套、顶托20元/根、接头12元/根；维护费约定为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托2元/根、接头0.1元/根；上、下车费约定为20元/吨，由乙方给付；租金给付时间、违约金及合同解除权约定：租金每月结一次，次月1-7日前缴纳上月租金给甲方，逾期每天按所欠租金总额加3%滞纳金计缴，逾期超过7日不退还租赁物资又不补签合同，即按租赁物资标准全额赔偿，甲方有权限期收回物资，乙方并赔偿甲方违约金人民币10000元；约定发生纠纷协议不成，由出租方居住地重庆市璧山区人民法院管辖。二、合同签订后，原告陆续向被告程继承提供了钢管1120米、扣件700套、顶托200根、接头100根。截止2020年4月17日，共计产生租金19454.9元、上车费127元，合计19581.9元，扣除被告已支付的保证金4000元，被告尚欠原告租金15454.9元、上车费127元，合计15581.9元，且还有钢管1120米、扣件700套、顶托200根、接头100根未退还。三、民事诉状副本等相关法律文书于2020年5月3日送达被告程继承。上述事实，有原告齐发租赁站的陈述、齐发租赁站的营业执照及经营者身份证复印件、《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》、《通江县齐发建筑设备租赁站发料单》2张等证据佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告程继承之间签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规范，是属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力。被告程继承应当按照合同约定给付租金等费用，故原告请求判令被告程继承立即支付原告截至2020年4月17日止所欠的租金、维护费、上车费等共计15990.76元的请求成立，其超出本院查明的金额15581.9元部分本院不予支持。原告主张的维护费，因被告未退还租赁材料，维护费并未实际产生，故本院不予支持。由于被告程继承未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，本院根据双方的约定、被告程继承拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，认为原告主张违约金4797.23元过高，本院酌情主张3100元。由于被告程继承未按时足额支付租金，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告程继承时，租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年5月3日送达被告程继承，即原告与被告程继承之间签订的《租赁合同》于2020年5月3日解除。租赁合同解除后，被告程继承应当返还租赁物，如不能返还，则应按合同约定赔偿标准赔偿原告损失，故原告请求判令被告程继承返还钢管1120米、扣件700套、顶托200根、接头100根，如不能返还，则应按合同约定标准钢管20元/米、扣件7元/套、顶托20元/根、接头12元/根赔偿原告损失的诉求成立，本院予以支持。原告要求判令被告程继承给付从2019年4月18日起至本判决生效之日止按33.64元/天的标准计算的未退还租赁物租金（使用费），不完全恰当，本院主张被告给付从2019年4月18日起至本判决生效之日止按合同约定的租金标准钢管0.022元/米/天、顶托0.03元/根/天、接头0.03元/根/天计算的未退还租赁物租金（使用费）。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告通江县齐发建筑设备租赁站与被告程继承于2018年9月9日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，于2020年5月3日解除；二、被告程继承在本判决书生效之次日给付原告通江县齐发建筑设备租赁站截止2020年4月17日所欠的租金15454.9元、上车费127元，合计15581.9元；三、被告程继承在本判决书生效之次日退还原告通江县齐发建筑设备租赁站钢管1120米、扣件700套、顶托200根、接头100根，如不能退还，则按合同约定赔偿标准钢管20元/米、扣件7元/套、顶托20元/根、接头12元/根赔偿原告通江县齐发建筑设备租赁站损失；并同时给付自2020年4月18日起至本判决生效之日止按合同约定的租金标准钢管0.022元/米/天、顶托0.03元/根/天、接头0.03元/根/天计算的未退还租赁物租金（使用费）；四、被告程继承在本判决书生效之次日给付原告通江县齐发建筑设备租赁站违约金3100元；五、驳回原告通江县齐发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费159.85元，由被告程继承承担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张志力二〇二〇年五月二十日法官助理 周 敏书 记 员 雷 凤