云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初1400号 原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所地勐腊县南腊新城B-18幢。 法定代表人：赵明山，职务董事长。 委托诉讼代理人：周兴虎，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司合规和风险管理部总经理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：王海波，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司合规和风险管理部员工，特别授权代理。 被告：肖光林，男，1964年7月3日出生，哈尼族，身份证登记住址云南省勐腊县。 被告：刘成兰，女，1964年3月21日出生，哈尼族，身份证登记住址云南省勐腊县，现住该处。 原告云南勐腊农村商业银行股份有限（以下简称“勐腊农商行”）公司与被告肖光林、刘成兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王海波到庭参加诉讼，被告肖光林经本院公告传唤、被告刘成兰经本院传票传唤，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告勐腊农商行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金600000元，大写陆拾万元正，偿还利息自2017年10月21日至2019年8月21日结欠贷款利息98270.20元，利息偿还自2019年8月22日起应计算至全部借款清偿完为止，以上借款本息合计698270.20元；2.判令处理被告肖光林、刘成兰抵押茶叶地时，原告享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年8月29日，被告肖光林、刘成兰夫妻因购买橡胶地资金不足，向原告贷款600000元整，期限三年（2017年8月31日至2020年8月30日），年利率7.8375%，担保方式：抵押，用肖光林位于瑶区乡黄连山村委会苗旧小组330亩茶叶地作抵押（腊林证字（2009）第23XXXXXX12号）。截止2019年8月21日，被告肖光林、刘成兰结欠贷款本金600000元，结欠利息98270.20元，二被告在贷款期间于2017年10月1日偿还贷款利息2749.10元，经原告多次催收，二被告拒不履行偿还贷款本息义务，给原告信贷资金造成了极大风险，故具文起诉。 二被告未发表答辩意见。 原告勐腊农商行围绕诉讼请求向本院提交如下证据： 1、云南省农村信用合作社借款借据1份（复印件，与原件核对无异），欲证明肖光林、刘成兰向信用社借款60万元的事实。 2、云南省农村信用社个人借款合同1份（复印件,与原件核对无异），欲证明肖光林、刘成兰向信用社借款时签订借款合同的事实。 3、云南省农村信用社抵押合同1份（复印件，与原件核对无异），欲证明肖光林、刘成兰向信用社借款时抵押物签订过抵押合同的事实。 4、贷款申请书1份（复印件，与原件核对无异），欲证明肖光林、刘成兰因购橡胶地资金不足自愿向信用社申请借款的事实。 5、身份证复印件2份（复印件），欲证明肖光林、刘成兰身份的事实。 6、结婚证复印件1份（复印件），欲证实肖光林、刘成兰向信用社借款时是夫妻关系的事实。 7、林权证复印件1份（复印件），欲证实肖光林、刘成兰向信用社借款时林权证真实性的事实。 8、云南省林权抵押登记申请表、云南省林权抵押登记他项权利证明书（复印件），欲证明肖光林、刘成兰向信用社借款时办理过抵押手续的事实。 9、贷款计算利息清单（打印件），欲证明贷款利息计算按照借款合同规定计算的事实。 10、贷款欠息催收通知书（复印件，与原件核对无异），欲证明信用社长期对借款人进行催收的事实。 11、借款承诺书（复印件，与原件核对无异），欲证明肖光林、刘成兰向信用社借款时借款用途真实性的事实。 12、共同还款承诺书（复印件，与原件核对无异），欲证明肖光林、刘成兰自愿共同偿还此笔借款，至贷款本息偿清为止的事实。 13、照片（打印件），欲证明肖光林、刘成兰向信用社借款时是本人办理的事实。 14、抵押承诺书（复印件，与原件核对无异），欲证明肖光林、刘成兰未按期归还贷款本息原告可以处理抵押物的事实。 二被告未发表质证意见，亦未向本院提交证据材料。 本院评判认为，原告提交的上述14组证据能够证实二被告共同向原告借款600000元，双方签订了《个人借款合同》，现二被告未按约定的期限偿还借款本息，截止2019年8月21日，尚欠原告借款本金600000元及利息98270.20元的事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下： 2017年8月29日，肖光林向云南勐腊农村商业银行股份有限公司尚勇支行申请贷款，肖光林提交的借款借据及个人借款申请书中均载明借款用途为购买橡胶地。2017年8月30日，肖光林与云南勐腊农村商业银行股份有限公司尚勇支行签订了《个人借款合同》，合同编号为09XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX07，合同约定借款金额为600000元，借款期限为36个月，即自2017年8月30日起至2020年8月30日止。借款利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮65%，确定年利率为7.8375%。借款期限内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本同项下借款利率按年进行调整，合同利率调整确定日期为利率调整之次年的1月1日，由贷款人按借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。借款凭证记载借款利率为年利率7.8375％。结息方式为按月计息，结息日为每月20日，不定期还款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，本合同约定的罚息利率为在本合同第四条约定的利率基础上加收50.0000%确定。合同还约定了双方的其他权利义务，肖光林在借款人处签字并按印，刘成兰承诺自愿与借款人共同偿还贷款。2017年8月30日，云南勐腊农村商业银行股份有限公司尚勇支行与肖光林签订《抵押合同》为肖光林借款提供抵押，约定用位于勐腊县瑶区林权证号为：腊林证字（2009）第23XXXXXX12号茶地作抵押担保，并办理了抵押权登记。云南勐腊农村商业银行股份有限公司尚勇支行于2017年8月31日向肖光林发放贷款600000元,刘成兰在共同还款承诺书上签字捺印。截止2019年8月21日，结欠贷款本金600000元，利息98270.20元，现勐腊农商行以肖光林、刘成兰未履行偿还借款本金及利息为由，诉至本院。 另查明，勐腊县农村信用合作联社现变更为云南勐腊农村商业银行股份有限公司，云银监复（2016）304号中国银监会云南监管局关于云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的批复中表明云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的同时，原勐腊县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南勐腊农村商业银行股份有限公司承担。 本院认为，本案是因云南勐腊农村商业银行股份有限公司尚勇支行向被告提供借款后，被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。云南勐腊农村商业银行股份有限公司与被告肖光林之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，云南勐腊农村商业银行股份有限公司依约履行了向被告肖光林发放贷款的义务，被告肖光林未按合同约定期限偿还借款本息的行为已构成违约，应承担相应民事责任。被告刘成兰在共同还款承诺书上签字捺印，应对被告肖光林借款承担共同偿还责任故对原告要求二被告偿还借款本金600000元及利息98270.20元并偿还自2019年8月22日起至全部借款清偿为止的利息请求，经审查符合双方合同约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，本院予以支持。被告肖光林与云南勐腊农村商业银行股份有限公司签订了《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”，因二被告提供的抵押物进行了抵押登记，抵押权合法有效，故对原告要求在处理抵押物330亩茶叶地时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告肖光林、刘成兰于本判决生效之日起10日内偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息98270.20元，并按合同约定的计息方式支付借款本金600000元自2019年8月22日起至清偿之日止的利息； 二、如被告肖光林、刘成兰未按期履行第一项判决义务，原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司就判决第一项费用，有权对被告肖光林、刘成兰提供抵押的330亩茶叶地[林权证号为：腊林证字（2009）第23XXXXXX12号]折价、或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10783元，由被告肖光林、刘成兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审 判 长 舒 玉 人民陪审员 陈 金 人民陪审员 宗定明 二〇二〇年五月十四日 书 记 员 李 艳