湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初4340号原告：渤海银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市天心区劳动西路289号嘉盛商务广场北向商业裙楼1-4层。负责人：胡跃辉，行长。委托诉讼代理人：彭科，湖南环楚律师事务所律师。被告：蒋洁，男，汉族，住长沙市岳麓区，住长沙市雨花区新城新世界Ａ1-407。被告：马涛，女，汉族，住长沙市岳麓区，住长沙市雨花区新城新世界Ａ1-407。委托诉讼代理人：蒋洁，男，汉族，住长沙市岳麓区，住长沙市雨花区新城新世界Ａ1-407。原告渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行长沙分行”）诉被告蒋洁、马涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由本院审判员董娟娟独任审理，并于2020年5月28日公开开庭进行了审理，原告渤海银行长沙分行的委托诉讼代理人彭科，被告蒋洁暨被告马涛的诉讼代理人均到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告渤海银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告蒋洁签订的《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号00Ｌ010009206）项下贷款立即成为到期应付，被告蒋洁向原告偿还借款本金1239007.51元，逾期利息60511.56元、罚息4904.43元，合计1304423.5元（逾期利息、逾期罚息暂计至2020年4月19日，此后的利息、罚息继续按照合同约定计算至实际清偿之日止）；2.判令被告蒋洁承担原告为实现上述债权所支付律师费人民币62177元；3.判令被告马涛对被告蒋洁的上述债务承担共同清偿责任；4.判令确认原告对被告蒋洁名下位于长沙市岳麓区（他项权证号：湘（2018）长沙市不动产证明第0376366号）享有抵押权，有权就该房屋处置的价款优先受偿，优先受偿的范围及于被告的欠款本金、利息（包括利息、复利及罚息等）以及原告实现债权的费用（包括原告支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、公证费等）等；5.判令两被告承担本案全部案件受理费、财产保全费等费用。事实与理由：2018年11月14日，原告与被告蒋洁签订了《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号：00Ｌ010009206），借款合同约定：被告蒋洁向原告借款130万元，借款期限自2018年11月23日至2028年11月23日；贷款用途为生产经营。合同签订后，原告依照借款合同约定将借款以转账形式支付给指定账户，履行了借款合同约定的义务。2018年11月14日，原告与被告蒋洁以借款合同为主合同，签订了《渤海银行股份有限公司抵押担保合同》（合同编号：00Ｌ010009206），合同约定：被告蒋洁以其名下位于长沙市岳麓区（房屋所有权证书编号：湘（2017）长沙市不动产权第0019123号）和位于长沙市雨花区（房屋所有权证书编号：湘（2017）长沙市不动产权第0129810号）的两套房屋为借款合同提供抵押担保，原告有权就该房屋处置的价款优先受偿。合同签订后，原告依据相关法律、法规的规定以及抵押合同的约定，办理并完成有效的抵押登记。贷款发放后，被告蒋洁未按照借款合同的约定履行还本付息义务。截至2020年4月19日，被告蒋洁已产生逾期本金72149.24元，逾期利息60511.56元、罚息4904.43元，合计137565.23元，其行为已经构成严重违约，原告有权宣布借款合同项下贷款立即成为到期应付并要求被告承担违约责任。被告马涛与被告蒋洁系夫妻关系，被告马涛对被告蒋洁以上述房产为担保向原告申请贷款一事完全知悉，并承诺对借款合同项下贷款承担共同还款责任。被告蒋洁、马涛共同辩称：对于原告主张的欠款本金及利息没有异议，但是被告蒋洁、马涛现在没有还款能力了。被告蒋洁把自己名下两套房屋都抵押给银行了，二被告在欠款初期与原告协商解押一套房屋出售后还款，但是原告不同意，现在房屋也没有出租尚处于空置状态。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年10月19日，被告蒋洁、马涛共同向原告渤海银行长沙分行申请贷款130万元并签署了《共同还款确认函》，确认被告马涛与被告蒋洁系夫妻关系，被告马涛成若与借款人蒋洁对贷款承担共同还款责任。2018年11月14日，原告渤海银行长沙分行（贷款人）与被告蒋洁（借款人）签订了《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号：00Ｌ010009206），合同约定贷款人向借款人提供不超过130万元的贷款，贷款仅用于生产经营。贷款授信期为120个月，自2018年11月14日至2020年11月14日。合同项下每一笔提款的利率见相应的个人贷款解决，贷款期限在一年以上的，合同有效期内遇人民银行基准利率调整，前述利率相应调整，自下一个年度一月一日起适用（但人民银行基准利率调整生效为当年一月一日，则自该调整生效日起适用）。如果借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息为在原贷款利率基础上加收百分之五十（50%），贷款人有权依照人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利。借款人可选择等额本息、等额本金，贷款人认可的其他还款方式还款。若借款人未能按期足额支付合同项下任何到期应付的债务包括但不限于合同规定或交易文件规定的本金、利息和罚息时，贷款人采取以下任意一项措施：可以立即通知借款人采取中止发放或取消合同项下的贷款；宣布所有已提取的贷款和已产生的利息以及全部其他款项（包括但不限于罚息、违约金等）立即成为到期应付，并要求借款人立即清偿；要求执行全部或部分交易文件项下的担保；立即形式合同及其他交易文件项下贷款人享有的全部其他权利和救济措施，贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、公证费用及执行费用等），均应由借款人承担。合同项下或与合同有关的任何通知、要求、指示或其他文件应以书面形式作出，并发送至收件人蒋洁的湖南省长沙市雨花区新城新世界Ａ1-404地址或电话17707315077，合同还对其他权利义务作了具体约定。被告马涛作为借款人配偶在上述合同上签字确认。同日，原告渤海银行长沙分行与被告蒋洁以前述《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》为主合同，签订了《渤海银行股份有限公司抵押担保合同》（合同编号：00Ｌ010009206），合同约定被告蒋洁以其名下位于长沙市岳麓区【湘（2017）长沙市不动产权第0019123号】和位于长沙市雨花区【湘（2017）长沙市不动产权第0129810号】作为抵押物为借款130万元提供抵押担保。借款人若未按时足额支付主合同项下任何到期应付款项,抵押权人有权以其认为合适的方式依法实施和实现合同项下所设立的抵押权，包括但不限于抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖合同项下的抵押物所得的价款优先受偿权。一经抵押权人要求，抵押人须协助抵押权人取得与抵押权人实现其抵押权有关的一切必要的批准或同意，或协助抵押权人办理其他一切必要的手续，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同还对其他权利义务进行了具体约定，被告马涛作为抵押人配偶签字确认。2018年11月19日，被告蒋洁配合原告渤海银行长沙分行办理了其名下坐落于长沙市岳麓区的抵押权登记手续。2018年11月23日，原告渤海银行长沙分行向被告蒋洁提供了贷款本金130万元，被告蒋洁收取后出具了《个人贷款借据》，约定借款130万元，借款利率按照浮动利率标准，如遇人行基准利率调整于人行基准利率调整日的下一年度的1月1日起适用，以年利率4.9%为基准利率，上浮45%，还款方式为等额本息，固定还款日为每月15日。上述借款发生后，截止2020年4月19日，被告蒋洁尚欠原告渤海银行长沙分行借款本金1239007.51元，逾期利息60511.56元、罚息4904.43元。另查明：原告渤海银行长沙分行为实现债权委托湖南环楚律师事务所彭科律师作为诉讼代理人出庭参与诉讼，为此支付了律师费62177元。本院认为，原告渤海银行长沙分行与被告蒋洁、马涛签订的《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》和《渤海银行股份有限公司抵押担保合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行各自的合同义务。原告渤海银行长沙分行向被告蒋洁提供贷款130万元，按约履行了义务，被告蒋洁应如期归还借款。被告蒋洁、马涛在庭审中自认其已逾期还款，根据《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》的约定，原告渤海银行长沙分行有权宣布所有贷款和已产生的利息（包括但不限于罚息、违约金等）立即成为到期应付，并要求借款人立即清偿。故被告蒋洁应向原告渤海银行长沙分行偿还借款本金1239007.51元及至2019年4月19日止的利息60511.56元、罚息4904.43元，此后贷款利率按照年利率4.9%上浮45%、罚息按照利息基础上加收50%的标准支付至清偿本息之日止。原告渤海银行长沙分行要求被告蒋洁支付律师费62177元，原、被告双方已经在合同中明确约定贷款人因实现债权所发生的律师费由借款人承担，且原告渤海银行长沙分行已经实际向湖南环楚律师事务所支付了律师费62177元，故对于原告渤海银行长沙分行相应的诉讼请求，本院予以支持。上述债务发生在被告蒋洁、马涛的夫妻关系存续期间且被告马涛作为借款人配偶在《共同还款确认函》及《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》中签字承诺对上述贷款承担共同还款责任，应认定为夫妻共同债务，对于原告渤海银行长沙分行要求被告马涛对上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告蒋洁以其名下位于长沙市岳麓区为上述债务提供担保并办理了抵押登记，且被告马涛亦作为抵押权人配偶在《渤海银行股份有限公司抵押担保合同》上签字确认，原告渤海银行长沙分行有权就处置上述房产所得财产在担保范围内优先受偿，对原告渤海银行长沙分行的相应诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一、二条之规定，判决如下：一、被告蒋洁、马涛于本判决生效之日起十日内支付原告渤海银行股份有限公司长沙分行借款本金1239007.51元及至2020年4月19日止的利息60511.56元、罚息4904.43元（此后贷款利率按照年利率4.9%上浮45%、罚息按照利息基础上加收50%的标准支付至清偿本息之日止；二、被告蒋洁、马涛在本判决生效后十日内向原告渤海银行股份有限公司长沙分行支付其为实现债权而发生的律师费62177元；三、原告渤海银行股份有限公司长沙分行对拍卖、变卖被告蒋洁名下位于长沙市岳麓区【湘（2017）长沙市不动产权第0019123号】和位于长沙市雨花区【湘（2017）长沙市不动产权第0129810号】所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序受理费减半收取8550元，由被告蒋洁、马涛共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  董娟娟二〇二〇年五月二十九日法官助理严梓豪书记员蔡资俐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。