甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初676号原告:永登县农村信用合作联社张家园信用社，住所地甘肃省兰州市城关区金昌南路174号。负责人：马彩霞，该信用社主任。委托诉讼代理人：朱全新，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵铎，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃庆丰建材有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区张掖路87号3单元16层002室。法定代表人：张军，该公司总经理。被告：甘肃新雅房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路街道酒泉路180号第2层001室。法定代表人：孙烈宏，该公司执行董事兼经理。被告：杨建斌，男，汉族，1994年12月11日出生，住甘肃省定西市安定区。被告：汉茂正，男，汉族，1978年11月20日出生，住甘肃省榆中县。被告：白茹，女，汉族，1989年2月4日出生，住甘肃省榆中县。被告：张艳红，女，汉族，1991年5月23日出生，住甘肃省定西市安定区。被告：普国勤，男，汉族，1974年6月5日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：朱潇，女，汉族，1991年10月13日出生，住甘肃省庄浪县。被告：曹棣，男，汉族，1991年10月8日出生，住甘肃省会宁县。原告永登县农村信用合作联社张家园信用社（以下简称张家园信用社）与被告甘肃庆丰建材有限公司（以下简称庆丰公司）、甘肃新雅房地产开发有限公司（以下简称新雅公司）、杨建斌、汉茂正、白茹、张艳红、普国勤、朱潇、曹棣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张家园信用社的委托诉讼代理人赵铎，被告杨建斌、汉茂正、白茹、张艳红、普国勤到庭参加诉讼，被告庆丰公司、新雅公司、朱潇、曹棣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告张家园信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告庆丰公司向原告偿还贷款本金1200万元，利息1578681元（截止2019年7月20日），挂账利息489000元，以及自2019年7月21日起至贷款还清之日止的利息（按年利率12.051%计算）；2、判令被告庆丰公司向原告支付因实现债权所产生的律师代理费422030元；3、判令原告对被告新雅公司名下位于会宁县会师长征南路东侧新雅建材家具综合市场Ａ区Ａ幢商业3层301号以及Ｂ区Ｂ幢商业3层301号房屋（房屋所有权证号：会房权证会宁县字第××号、会房权证会宁县字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令被告张艳红、普国勤、朱潇、曹棣、新雅公司对上述借款本金、利息、律师代理费承担连带保证责任；5、判令被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹对挂账利息、律师代理费承担连带保证责任；6、判令本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月22日，原告张家园信用社与被告庆丰公司签订《借款合同》一份，合同约定被告庆丰公司向原告借款1200万元，借款期限12个月，自2016年3月22日起至2017年3月21日止，执行年利率9.78%，原告于2016年3月22日依约向被告庆丰公司发放了该笔贷款。被告新雅公司为该笔贷款提供抵押担保。2017年3月21日，因被告庆丰公司不能按期偿还借款，与原告签订《借款展期协议》，约定将该笔借款展期，展期金额1200万元，展期期限自2017年3月21日至2018年3月20日，展期利率9.78%。同日，被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹分别与原告签订《保证担保合同》，对被告庆丰公司展期贷款提供连带责任保证担保，保证期间2年，保证担保的范围主要包括借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。上述贷款于2018年3月20日到期，因被告庆丰公司仍不能偿还该笔贷款，遂与原告协商办理借新还旧，2018年3月31日，原告与被告庆丰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告庆丰公司向原告借款人民币1200万元；借款期限12个月，自2018年3月31日起至2019年3月30日止；执行年利率9.27%，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息。同日，原告与被告新雅公司签订《抵押担保合同》一份，约定被告新雅公司以其名下位于会宁县会师长征南路东侧新雅建材家具综合市场Ａ区Ａ幢商业3层301号以及Ｂ区Ｂ幢商业3层301号房屋为本笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告张艳红、普国勤、朱潇、曹棣分别与原告签订《保证担保合同》，对被告庆丰公司上述借款提供连带责任保证担保，保证期间2年，保证担保的范围主要包括借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告新雅公司向原告出具《股东会同意抵押的决议》一份，对上述借款提供连带责任担保。2018年3月31日，原告依照约定向被告庆丰公司发放了该笔贷款，办理了借新还旧，被告庆丰公司尚欠挂账利息489000元未付清。现该笔贷款已于2019年3月30日到期，被告庆丰公司未能按期偿还借款本息及借新还旧时的挂账利息，各担保人也怠于履行担保责任。截止2019年7月20日，被告庆丰公司尚欠借款本金1200万元，利息1578681元，挂账利息489000元。原告为了实现债权，特委托北京大成（兰州）律师事务所代理原告进行诉讼，并为此支付律师代理费422030元。综上所述，被告的行为已构成违约，严重的侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，鉴于上述事实和理由，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告庆丰公司、新雅公司、朱潇、曹棣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未作答辩。被告杨建斌辩称：保证合同上的字是我签署的，我当时在新雅公司打工，在2016年9月至2017年期间担任新雅公司的法人，我只是去原告银行在《保证担保合同》上签的字，具体的内容没有看，就按银行的要求在上面签了字。被告汉茂正辩称：《保证担保合同》上的字是我签署的，我当时在新雅公司打工，老板高杰、裴国红让我去原告银行签个字，我就签了。被告白茹辩称：《保证担保合同》上的字是我签署的，我是2014年进的新雅公司，老板高杰让我担任庆丰公司的股东去原告银行签字，高杰说抵押物都有，就是过去签个字，没有什么影响，我就签了。被告张艳红辩称：我是2017年年底去的新雅公司打工，新雅公司的张军拿了我的身份证去了工商局，然后当时我就成了庆丰公司的法人，公司跟我说有抵押物，让我转贷，之后满一年会把我转出来，法人需要在合同上签字，我也不知道是什么合同，按原告银行的要求签了字。被告普国勤辩称：我是2017年年底去的新雅公司打工，新雅公司的张军拿了我的身份证，公司跟我说的是刚入职需要用我的身份证，在我不知情的情况下我就变成了庆丰公司的股东，然后就去了原告的银行，说的让我签字，但是不知道是签的什么字，我在不知情的情况下在合同上签了字。我也在起诉新雅公司，因为我本人没有去工商局，就变成了公司股东。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告张家园信用社为证明其主张向本院提供了以下证据：第一组证据：1、《借款合同》；2、《甘肃省农村信用社借款借据》；3、《甘肃农村信用社贷款发放通知单》；4、《借款展期协议》；5、《保证担保合同》；证明目的：1、证明原告于2016年3月22日与被告庆丰公司签订《借款合同》一份，向被告庆丰公司发放了贷款1200万元。2、证明原告于2017年3月21日与被告庆丰公司签订《借款展期协议》，将该笔借款展期，展期金额1200万元，展期期限自2017年3月21日至2018年3月20日。3、证明被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹与原告签订《保证担保合同》，对被告庆丰公司展期贷款提供连带责任保证担保，保证期间2年，保证担保的范围主要包括借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用;第二组证据：1、《流动资金借款合同》；2、《甘肃省农村信用社借款借据》；3、《甘肃农村信用社贷款发放通知单》；证明目的：1、证明2018年3月31日，原告与被告庆丰公司协商办理借新还旧，签订了《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款1200万元；借款期限12个月，自2018年3月31日起至2019年3月30日止；执行年利率9.27%，按月结息，利随本清；借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；2、证明原告于2018年3月31日向被告庆丰公司发放借款1200万元；3、证明借款期限为：2018年3月31日至2019年3月30日，逾期利率为12.051%。该笔贷款是借新还旧，该笔贷款发放后还了旧贷款的本金。第三组证据：1、《抵押担保合同》；2、《房地产抵押物清单》；3、《房屋所有权证》（会房权证会宁县字第××号、会房权证会宁县字第××号）；4、《不动产登记证明》［甘（2018）会宁县不动产证明第0000320号、甘（2018）会宁县不动产证明第0000319号］；5、会宁县不动产登记事务中心《说明》；证明目的：证明被告新雅公司以其名下位于会宁县会师长征南路东侧新雅建材家具综合市场Ａ区Ａ幢商业3层301号以及Ｂ区Ｂ幢商业3层301号房屋为本笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对上述房产享有优先受偿权，有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。第四组证据：1、《保证担保合同》；2、《股东会同意抵押的决议》；证明目的：1、证明被告张艳红、普国勤、朱潇、曹棣对《流动资金借款合同》项下借款本息提供连带责任保证担保，保证期间2年，保证担保的范围主要包括借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2、证明被告新雅公司对上述借款提供连带责任担保。第五组证据：1、《承诺书》；2、《贷款明细查询单》；证明目的：证明被告庆丰公司未能按期偿还借款本息及借新还旧时的挂账利息，截止2019年7月20日，尚欠借款本金1200万元，利息1578681元，挂账利息489000元。第六组证据：1、《委托代理协议》；2、《增值税发票》；3、《转账凭证》。证明目的：原告为了实现债权，特委托北京大成（兰州）律师事务所代理原告进行诉讼，并为此支付律师代理费422030元。第七组证据：贷款发放时的照片，证明贷款均有各被告真实签字。被告杨建斌：对第一、七组证据无异议，对第二组至第六组证据不知情。被告汉茂正：对第一、七组证据无异议，对第二组至第六组证据不知情。被告白茹：对第一、七组证据无异议，对第二组至第六组证据不知情。被告张艳红：对第一、三、六组证据不知情，对第二、四、五、七组证据无异议。被告普国勤：对第一、三、五组证据不知情，对第二、四、六、七组证据无异议。被告杨建斌、汉茂正、白茹、张艳红、普国勤未向本院提交证据。经过原、被告双方对上述证据举证质证，上述证据不违反法律、行政法规的强制性规定，且符合证据的“三性原则”，故本院予以确认并在案作证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年3月22日，原告张家园信用社与被告庆丰公司签订《借款合同》一份，约定:被告庆丰公司向原告借款1200万元，借款期限12个月，自2016年3月22日起至2017年3月21日止，执行年利率9.78%，借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起，在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师费、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。2016年3月22日原告依约向被告庆丰公司发放了该笔贷款。2017年3月21日，原告与被告庆丰公司签订了《借款展期协议》，约定将该笔借款展期，展期金额1200万元，展期期限自2017年3月21日至2018年3月20日，展期利率9.78%。同日，原告与被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹分别签订《保证担保合同》，对被告庆丰公司展期贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；保证担保的范围主要包括借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。上述贷款于2018年3月20日到期后，被告庆丰公司未能偿还该笔贷款。2018年3月31日，原告与被告庆丰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告庆丰公司向原告借款1200万元；借款期限12个月，自2018年3月31日起至2019年3月30日止；执行年利率9.27%；借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息，借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师费、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。同日，原告与被告新雅公司签订《抵押担保合同》一份，约定被告新雅公司以其名下位于会宁县会师长征南路东侧新雅建材家具综合市场A区A幢商业3层301号以及B区B幢商业3层301号房屋为本笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告张艳红、普国勤、朱潇、曹棣分别签订《保证担保合同》，对被告庆丰公司上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，保证担保的范围主要包括借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2018年3月31日，原告依照约定向被告庆丰公司发放了该笔贷款，办理了借新还旧，被告庆丰公司尚欠挂账利息489000元未付清。现该笔贷款已于2019年3月30日到期，被告庆丰公司未能按期偿还借款本息及借新还旧时的挂账利息，各担保人也怠于履行担保责任。截止2019年7月20日，被告庆丰公司尚欠借款本金1200万元，利息1578681元，挂账利息489000元。此后，经原告多次催要借款本息未果，担保人亦未履行担保义务，双方遂酿成纠纷，诉至法院。另查明，本案在审理期间，原告张家园信用社向本院明确表示，挂账利息489000元不再计息。再查明，原告张家园信用社与北京大成（兰州）律师事务所于2019年8月20日签订了《委托代理协议》，约定由北京大成（兰州）律师事务所代理原告参加本案的第一审诉讼活动，律师法律服务费用共计422030元。2019年12月2日原告向北京大成（兰州）律师事务所支付了该笔法律服务费。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告张家园信用社与被告庆丰公司签订的《借款合同》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，与被告杨建斌、汉茂正、白茹、张艳红、普国勤、朱潇、曹棣分别签订的《保证担保合同》以及与被告新雅公司签订的《抵押担保合同》，被告新雅公司向原告出具的《股东会同意抵押的决议》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当依法确认为合法有效。原告张家园信用社依约向被告庆丰公司发放贷款之后，被告庆丰公司未按约定履行还本付息之义务，保证人亦未履行保证担保责任，故各被告对酿成本诉之争应承担相应的过错责任。关于原告主张判令被告庆丰公司归还借款本金1200万元，借款利息1578681元（截止2019年7月20日），挂账利息489000元，以及自2019年7月21日起至贷款还清之日止的利息（按年利率12.051%计算）的诉讼请求，依据原告向本院提供的《借款合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》等证据,及原告作出的说明（挂账利息489000元不再计息），故原告的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告主张判令被告庆丰公司向原告支付因实现债权所产生的律师代理费422030元的诉讼请求，依据《借款合同》、《流动资金借款合同》的约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担，以及《委托代理协议》的约定，原告的该项诉讼请求本院亦予以支持。关于原告主张判令对被告新雅公司名下位于会宁县会师长征南路东侧新雅建材家具综合市场Ａ区Ａ幢商业3层301号（房屋所有权证号：会房权证会宁县字第××号）,以及Ｂ区Ｂ幢商业3层301号（房屋所有权证号：会房权证会宁县字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，原告与被告新雅公司签订了《抵押担保合同》一份，并于2018年1月31日办理了甘（2018）会宁县不动产证明第0000320号不动产登记证明、甘（2018）会宁县不动产证明第0000319号不动产登记证明，故原告的该项诉讼请求本院亦予以支持。关于原告主张判令被告张艳红、普国勤、朱潇、曹棣、新雅公司对借款本息、律师代理费承担连带保证责任的诉讼请求，依据原告张家园信用社与被告张艳红、普国勤、朱潇、曹棣签订的《保证担保合同》约定的保证范围及被告新雅公司向原告出具的《股东会同意抵押的决议》，被告张艳红、普国勤、朱潇、曹棣、新雅公司应当对《流动资金借款合同》中的借款本金、利息及实现该笔债权所支付的律师代理费407360元承担保证担保责任，故原告的该项诉讼请求本院予以部分支持。关于原告主张判令被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹对挂账利息、律师代理费承担连带保证责任的诉讼请求，依据原告与被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹签订的《保证担保合同》约定的保证范围，被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹应当对挂账利息及实现该笔债权所支出的律师费14670元承担保证担保责任，故原告的该项诉讼请求本院予以部分支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、被告甘肃庆丰建材有限公司于本判决生效后十日内归还原告永登县农村信用合作联社张家园信用社借款本金1200万元，利息1578681元（利息计算至2019年7月20日，此后利息以本金1200万元为基数，年利率按12.051%计算至利随本清）；二、被告甘肃庆丰建材有限公司于本判决生效后十日内归还原告永登县农村信用合作联社张家园信用社挂账利息489000元；三、被告甘肃庆丰建材有限公司于本判决生效后十日内向原告永登县农村信用合作联社张家园信用社支付律师服务费422030元；四、原告永登县农村信用合作联社张家园信用社对被告甘肃新雅房地产开发有限公司坐落于会宁县会师长征南路东侧新雅建材家具综合市场Ａ区Ａ幢商业3层301号（房屋所有权证号：会房权证会宁县字第××号），以及Ｂ区Ｂ幢商业3层301号（房屋所有权证号：会房权证会宁县字第××号）房屋设立的抵押担保享有抵押权，在本息还清前，对上述抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；五、被告甘肃新雅房地产开发有限公司、张艳红、普国勤、朱潇、曹棣对判决主文第一项及第三项中为实现该笔债权所支付律师服务费407360元承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；六、被告朱潇、杨建斌、汉茂正、白茹对判决主文第二项及第三项中为实现该笔债权支付律师服务费14670元承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；七、驳回原告永登县农村信用合作联社张家园信用社的其他诉讼请求。如果未在本判决指定期间履行还本付息之义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，被告应向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费108738元，诉讼保全费用5000元，由被告甘肃庆丰建材有限公司、甘肃新雅房地产开发有限公司、杨建斌、汉茂正、白茹、张艳红、普国勤、朱潇、曹棣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 苏    兵审?判?员???赵瑞霞人民陪审员 ???王玉惠二〇二〇年五月十八日法官助理张义敏书记员宁堃