重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2542号原告：安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站，住所地贵州省安顺开发区幺铺镇陶关村四组29号。经营者：蒲世明，男，1963年3月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：罗贵银，男，系租赁站员工。被告：汪俭友，男，1970年7月6日出生，汉族，住贵州省安顺市。原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站（以下简称全发租赁站）与被告汪俭友租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全发租赁站的委托诉讼代理人罗贵银到庭参加了诉讼。被告汪俭友经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法将本案进行缺席审理。现本案已审理终结。原告全发租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令立即解除原、被告于2016年11月6日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、判令被告立即给付所欠原告截至2020年2月29日止的租金等费用15563.8元；三、判令被告立即退还钢管1066.8米，如不能退还，由被告按照合同约定的钢管15元/米支付赔偿款16002元给原告，被告还须从2020年3月1日起至判决生效之日按照合同约定的租金标准支付未退还租赁物资的租金给原告；四、判令被告给付原告违约金3000元；（第二、第四项合计34565.8元）五、本案全部诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告全发租赁站请求撤回部分诉讼请求：一、将诉讼请求第二项中的请求判令被告截至2020年2月29日的欠付租金等费用金额减少为6861.79元；二、将诉讼请求第二项中的请求判令被告退还的钢管数量减少为297.8米。事实和理由：因被告承建工程项目需要，与原告于2016年11月6日签订《建筑周转物资租赁合同》。合同中对租金标准、双方权利义务、违约责任等进行了约定，并约定了双方因合同产生纠纷后的管辖法院。合同签订后，原告已按照合同约定履行提供物资义务，但是被告未依据合同约定按期支付租金等费用。截至2020年2月29日，被告尚欠租金等费用共6861.79元未付，另外还有钢管297.8米未退还。被告的违约行为该原告造成损失，应当承担违约责任，原告主张违约金3000元。被告欠原告租金等费用，并经原告多次催要，被告仍未清偿。被告汪俭友未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：一、全发租赁站系个体工商户，经营者为蒲世明。二、2016年11月6日，全发租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与汪俭友作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑周转物资租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方载明为“全发钢管扣件租赁站”，承租方处有汪俭友的签名，合同尾部出租方落款处载明为“全发钢管扣件租赁站”并有蒲世明的签名，承租方落款处为空白，经办人处有汪俭友的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。三、合同签订后，已经实际履行，全发租赁站于2016年11月7日向汪俭友提供了钢管1066.8米，汪俭友于2017年7月24日退还钢管534米，汪俭友再于2017年7月28日退还钢管235米，汪俭友至今尚欠钢管297.8米未退还。截至2020年2月29日，汪俭友共产生租金6725.39元、上车费73.86元、下车费53.24元、维护费153.8元，共计7006.29元。汪俭友至今未支付过租金和押金等任何款项，故原告全发租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。四、本院向汪俭友邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年5月18日视为送达。以上事实，有原告全发租赁站的委托诉讼代理人罗贵银当庭陈述、全发租赁站的营业执照、蒲世明的身份证、汪俭友的身份证复印件、《建筑周转物资租赁合同》、《租用钢管明细表》1张、《退还钢管明细表》2张、《全发钢管扣件顶托租金结算明细表》1张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、原、被告之间的《建筑周转物资租赁合同》（以下简称租赁合同）系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，全发租赁站作为出租方已经依约向汪俭友提供了租赁物资，汪俭友作为承租方应当依约按时支付租金等费用并退还租赁物资。故，全发租赁站请求判令汪俭友立即支付所欠租金等费用并退还钢管297.8米（逾期不能退还，则按合同约定的钢管15元/米的标准计算赔偿材料损失）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年2月29日，汪俭友欠全发租赁站租金6725.39元、上车费73.86元、下车费53.24元、维护费153.8元，共计7006.29元未付，现全发租赁站只主张汪俭友给付租金等费用6861.79元，应视为当事人自愿对其自身权利进行处分，不违反法律法规的规定，也未侵害国家、社会或他人的合法权益，本院予以确认。第二，汪俭友未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故全发租赁站请求判令解除合同并由汪俭友支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向汪俭友送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书于2020年5月18日视为送达。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2020年5月18日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定汪俭友向全发租赁站支付违约金1300元为宜。另外，依据合同约定，汪俭友还应当向全发租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管297.8米为基数，按合同约定的钢管0.012元/米的日租金标准从2020年3月1日起计至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告汪俭友经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站与被告汪俭友于2016年11月6日签订的《建筑周转物资租赁合同》于2020年5月18日解除；二、被告汪俭友在本判决生效后七日内给付所欠原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站的租金等费用共计6861.79元（暂时计算至2020年2月29日）；三、被告汪俭友在本判决生效后七日内向原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管297.8米为基数，按钢管0.012元/米的日租金标准从2020年3月1日起计至本判决生效之日止）；四、被告汪俭友在本判决生效后七日内退还原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站钢管297.8米，逾期未退还部分，由被告汪俭友按照钢管15元/米的赔偿标准向原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站计付材料赔偿款；五、被告汪俭友在本判决生效后七日内给付原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站违约金1300元；六、驳回原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取332.07元，由被告汪俭友承担57.86元（此款已由原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站垫交，由被告汪俭友随案款一并给付原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站），并由原告安顺开发区幺铺镇全发钢管扣件租赁站承担274.21元（已缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员 弋 柯二〇二〇年五月二十二日书记员 刘佳雨