广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初164号原告：吴毅锋，男，1977年11月25日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托代理人：刘彤彤、植成龙，广东致亮律师事务所律师、实习人员。被告：欧阳为明，男，1975年1月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告吴毅锋诉被告欧阳为明民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告吴毅锋的委托代理人刘彤彤到庭参加诉讼，被告欧阳为明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴毅锋诉称：2018年1月4日原告与被告签订了一份《借款合同》，约定由原告向被告出借人民币150000元，借款月利率为银行同期贷款利率四倍．如被告未能按照合同约定在借款期限届满之日归还全部借款的，被告每逾期一天还款，须按借款总金额银行同期贷款利率的四倍向原告支付违约金，原告因实现债权所支出的律师费由被告承担。同时约定了被告以其名下位于增城区永宁街××房（不动产权证号为：粤(2018)广州市不动产证明第10001134号]的房屋抵押给原告作为借款抵押。双方于2018年1月8日依据《借款合同》的抵押条款办理了不动产抵押登记，抵押债权数额为人民币150000元，根据相关法律法规，原告对该抵押房屋享有优先受偿权。合同签订当日，原告依约将借款人民币150000元通过其妻刘淑沂银行转账至被告中国民生银行账户（账号：62×××52）。被告收到借款后向原告出具了《借款收据》一份，确认收到原告借款人民币150000元。后，被告一直没有还款付息，原告在2019年底向被告追讨，但被告仍然没有还款付息。原告与被告的借贷关系合法有效，被告经原告催讨后仍不还本付息，至今尚欠原告借款本金人民币150000元及相应利息。除应偿还借款本息外，还应承担相应的违约责任。原告为维护自身合法权益，特依据《民事诉讼法》第一百一十九条规定．向贵院起诉，请求依法判决，支持原告的诉讼请求。请求判令：—、被告向原告偿还借款本金人民币150000元及利息、违约金（利息自2018年1月4日起按中国人民银行同期贷款利率四倍的标准计至起诉日止，为57234.25元，利息、违约金自起诉之日起按年利率24%计算至清偿日止），暂共计207234.25元；，二、原告对被告名下的位于增城区永宁街××房享有优先受偿权；三、被告承担律师费12000元；四、被告承担本案诉讼费用。暂共计219234.25元。被告欧阳为明没有参加法庭调查，亦未出具书面意见。经审理查明：原告持《借款合同》、《借款收据》及网上银行电子回单等证据向本院起诉称：被告欧阳为明以需要资金周转为由向其借款150000元，被告借款后本息分文未付。庭审中，原告陈述借款通过其妻“刘淑沂”名下的银行账户转账给被告，被告签有《借款合同》，收款后立具《借款收据》交原告收执。《借款合同》中约定了借款时间，借款利息为同期人民银行贷款利率的4倍，借款人愿意对债务含主债务、利息、罚息及实现债权的费用如评估费、拍卖费、律师费等承担责任。也同时约定了被告以其名下位于增城区永宁街××房（不动产权证号为：粤(2018)广州市不动产证明第10001134号）的房屋抵押给原告作为借款抵押，并办理了不动产抵押登记。原告称被告借款后至今未曾偿还过本息，经催收未果后遂提起诉讼。原告提交的网上银行电子回单显示，2018年1月4日，“刘淑沂”从中国农业银行转账了150000元到被告名下的农商银行的账户。再查明，原告提供金额为12000元的律师代理费发票，拟证明原告为实现涉案债权而支出的律师代理费。以上，有原告提供的身份证、结婚证、被告的身份证（复印件）、《借款合同》、《借款收据》、网上银行电子回单、不动产所有权证、不动产登记证明、《委托代理合同》、律师收费发票以及原告的陈述等为证。原告保证向法庭提交的证据真实、合法。本院认为：借据是证明双方存在借贷关系发生的重要证据，具有较强的证明力。本案被告于2018年1月4日向原告借款150000元的事实，有原告的陈述和被告签名捺印的《借款合同》一张的证据为凭，并提供了借款的网上银行电子回单及被告收到借款后向原告出示的《借款收据》证明被告实际已收到借款150000元。在被告既不到庭应诉答辩又未提交任何相反证据反驳原告起诉主张的情况下，本院对被告尚欠原告借款150000元的事实予以确认。本案中，原告与被告未约定借款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告有权催告借款人在合理期限内返还，现被告至今仍未归还借款，已构成违约。依据法律的规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任，据此，债权人有权要求债务人按照约定或者依照法律的规定履行义务，现被告拖欠借款150000元至今未还给原告，原告请求被告偿还借款本金150000元，依法有据，本院予以支持。因被告欧阳为明将其所有的位于广州市增城区永宁街××房（不动产权证号为：粤(2018)广州市不动产证明第10001134号）的房屋二次抵押给原告，故在其不能清偿上述债务时，原告依法有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在第二顺位优先受偿。关于本案借款利息等项，原告请求被告从2018年1月4日起按中国人民银行同期贷款利率四倍的标准支付利息至清偿日止，符合合同的约定且不违反相关法律法规的强制性规定，本院予以支持。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故利息应按以下标准分段计算：利息以150000元为基数，自2018年1月4日起按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际还清之日止。至于原告主张的律师代理费12000元，有相关发票证明其巳实际支出，且符合双方的约定和律师收费标准的相关规定，故本院亦予以支持。被告欧阳为明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为放弃举证抗辩权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告欧阳为明应于本判决发生法律效力之日起七日内，偿还借款本金150000元及利息（利息以本金150000元为基数，从2018年1月4日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至2019年8月19日；自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至全部清偿之日止）给原告吴毅锋；二、被告欧阳为明应于本判决发生法律效力之日起七日内,支付律师代理费12000元给原告吴毅锋；三、若被告欧阳为明逾期不能履行上述债务，原告吴毅锋有权以其所有的位于广州市增城区永宁街凤凰北横路206号2407房折价或拍卖、变卖该财产的价款在第二顺位优先受偿；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4588元，由被告欧阳为明负担（原告已预交，本院不再退费，由被告直接迳付给原告。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄波涛二〇二〇年五月十二日书记员  宋泳宜附相关法律条文和司法解释《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。