山东省邹平市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1626民初1082号原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司,住所地：山东省邹平市鹤伴一路35号，统一社会信用代码913716007061879702。法定代表人：张式超，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王倩，山东经济桥律师事务所律师（特别授权代理）。委托诉讼代理人：董红岩，女，汉族，1978年4月9日生，住山东省邹平市，系该公司员工（特别授权代理）。被告：山东倍得塑业有限公司，住所地：邹平市高新办事处驻地，统一社会信用代码91371626795324665J。法定代表人：李建希，系该公司经理。被告：邹平泰兴工程施工有限公司，住所地：邹平市高新办事处驻地，统一社会信用代码9137162678234638X7。法定代表人:王东波，系该公司经理。委托诉讼代理人：成忠，山东远识律师事务所律师（特别授权代理）。原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农村商业银行）与被告山东倍得塑业有限公司（以下简称倍得塑业公司）、邹平泰兴工程施工有限公司（以下简称泰兴工程公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告邹平农村商业银行委托诉讼代理人王倩、董红岩到庭参加诉讼，被告泰兴工程公司委托诉讼代理人成忠到庭参加诉讼，被告倍得塑业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹平农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告倍得塑业公司立即偿还所借原告邹平农村商业银行借款本金16991636.42元、期限内利息7405.01元及逾期利息（自2017年5月26日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息，以借款本金16991636.42元为基数，按年利率9.975%计算）；2.判令被告泰兴工程公司对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；3.判决原告对被告倍得塑业公司为上述借款抵押担保的邹土他项（2015）第070115号土地他项权利证书项下的土地使用权对上述借款本息在24534108元范围内享有优先受偿权；4.本案件一切诉讼费用由以上被告承担。事实和理由：2016年4月27日，被告倍得塑业公司与我行签订借款合同，约定：从我行借款17000000元，到期日为2017年4月26日。期限内年利率6.09%。合同签订后，我行于当日出借了该笔借款。该借款被告倍得塑业公司以其邹土他项（2015）第070115号土地他项权利证书项下的土地使用权进行抵押担保，与我行签订了抵押合同，并办理了抵押登记。被告泰兴工程公司为该借款提供连带责任保证担保，与我行签订了保证合同。该借款到期时，各方协商签订了展期协议，展期到期日为2017年5月25日，展期期限内年利率按6.65%，逾期利率按年利率9.975%计算。该借款到期后，我行多次催要此款，被告累计偿还我行截止2017年5月20日的利息及借款本金8363.58元，至今尚欠我行借款本金16991636.42元及相关利息未还，严重影响了我行的合法权益。为维护我行的合法权益，督促债务人及时履行还款义务，因此特依法提起诉讼，请求法院依法判处。被告倍得塑业公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。被告泰兴工程公司答辩称，被告泰兴工程公司就涉案贷款的担保责任已经免除，请求法院依法驳回原告邹平农商行对被告泰兴公司的诉讼请求。原告邹平农商行与倍得公司签订《流动资金借款合同》的约定，借款期限为，自2016年4月27日至2017年4月26日止。根据原告邹平农商行提供《保证合同》第四条保证期间的约定，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，或自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。被告泰兴公司的保证期间应截止到2019年4月16日。即使按照原告邹平农商行提交的《借款展期协议》展期后到期日为“2017年5月25日”的约定，被告泰兴公司作为保证人，最后的保证期间也应截止到2019年5月25日。根据原告的《民事起诉状》落款时间为2020年3月9日，在法院立案时间为2020年3月10日，所以原告未在保证期间内向被告泰兴公司主张担保责任，故被告泰兴公司的保证期间已过。根据《担保法》第二十六条“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，被告泰兴公司的担保责任已经免除。就涉案借款存在借款人倍得公司的土地抵押，同时存在物权担保和保证担保的，而且该物权就是借款人倍得公司的资产，即使被告泰兴公司承担担保责任的情况下，也应当首先由倍得公司的物权进行偿还。原告邹平农村商业银行围绕诉讼请求依法提交：证据1.《流动资金借款合同》复印件一份、贷转存凭证（借款借据）复印件二份（均与原件核对无异）；证据2.《保证合同》复印件（与原件核对无异）一份；证据3.《最高额抵押合同》复印件一份、房地产抵押清单复印件一份、土地他项权利证书复印件一份（均与原件核对无异）；证据4.《借款展期协议》复印件一份（与原件核对无异）；证据5.《借款逾期催收通知书》复印件一份、《担保人履行责任通知书》复印件一份（均与原件核对无异）。被告泰兴工程公司未提交证据，质证称1.对证据1《流动资金借款合同》，该合同未加盖被告邹平泰兴工程施工有限公司的印章及法定代表人的签名，具体内容不清楚，被告倍得公司具体收到款项的数额、时间也不清楚；2.对证据2真实性没有异议，该合同第四条保证期间约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，第4.4条自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年，同时该保证合同对于保证期间债权人催收行为是否认为保证人延长保证期间并未约定；3.对证据3不清楚；4.对证据4、5真实性均无异议。被告泰兴工程公司未提交证据，亦未到庭对原告证据质证。本院认为，被告倍得塑业公司未到庭举证、质证，视为其放弃相应权利。原告提交的五组证据，客观真实，来源合法，与本案待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月27日，原告邹平农村商业银行与被告倍得塑业公司签订《流动资金借款合同》，借款金额17000000元整，实际借款期限自2016年4月27日至2017年4月26日，借款期间约定利率为月利率5.075‰（换算成年利率为6.09%），逾期罚息利率在约定利率基础上加收50%，即月利率7.6125‰（换算成年利率为9.135%），按月结息付息，借款到期、利随本清。2016年4月27日，原告向被告倍得塑业公司指定账户分两笔共计发放借款17000000元。2015年5月8日，被告倍得塑业公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告倍得塑业公司自愿以其名下工业用地国有建设用地使用权（详见编号为15050802的房地产抵押清单）为该笔借款提供最高余额为24534108元抵押担保，双方就此在邹平县国土资源局办理了抵押登记，原告取得登记证号为邹土他项（2015）第070115号土地他项权利证书；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费等），债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下的其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然有效，不因此而无效或减免。2016年4月27日，原告与被告泰兴工程公司签订《保证合同》，约定被告泰兴工程公司为被告倍得塑业公司上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等），保证期间为履行期限届满之次日起两年，合同约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2017年4月26日，被告倍得塑业公司、泰兴工程公司与原告协商一致签订《借款展期协议》对该笔借款展期，协议约定借款展期到期日为2017年5月25日；借款利率执行年利率6.65%直至借款到期日，逾期利率执行年利率9.975%；保证期间为借款展期到期之日起二年；除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2017年5月26日，原告签发《借款逾期催收通知书》，通知书内容为向被告倍得塑业公司催收借款；同日，原告签发《担保人履行责任通知书》，内容为要求被告泰兴工程公司履行担保责任；2017年5月27日，被告倍得塑业公司、泰兴工程公司签收通知书。借款后，被告倍得塑业公司仅偿还借款本金8363.58元，剩余本金16991636.42元未偿还，仅支付利息至2017年5月20日，截至2017年5月25日尚欠利息7405.01元，被告泰兴工程公司未履行保证义务，原告诉至本院，要求：1.判令被告倍得塑业公司立即偿还所借原告邹平农村商业银行借款本金16991636.42元、期限内利息7405.01元及逾期利息（自2017年5月26日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息，以借款本金16991636.42元为基数，按年利率9.975%计算）；2.判令被告泰兴工程公司对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；3.判决原告对被告倍得塑业公司为上述借款抵押担保的邹土他项（2015）第070115号土地他项权利证书项下的土地使用权对上述借款本息在24534108元范围内享有优先受偿权；4.本案件一切诉讼费用由以上被告承担。本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《借款逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。原告依约定将借款17000000元交付借款人指定账户，履行了出借人义务，被告倍得塑业公司仅偿还借款本金8363.58元，剩余本金16991636.42元未偿还，故原告要求被告倍得塑业公司偿还该借款本金16991636.42元，本院予以支持；被告倍得塑业公司仅支付利息至2017年5月20日，截至2017年5月25日尚欠利息7405.01元，原告主张的利息计算标准符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告倍得塑业公司自愿以其名下工业用地国有建设用地使用权（详见编号为15050802的房地产抵押清单）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号为邹土他项（2015）第070115号土地他项权利证书，合同约定债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下的其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然有效，不因此而无效或减免，故原告主张对被告倍得塑业公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告泰兴工程公司为涉案借款提供连带责任保证担保，合同约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故被告泰兴工程公司主张优先就物的担保实现债权，无事实及法律依据，本院不予支持；2017年5月26日原告向被告泰兴工程公司催收借款，要求其承担担保责任，2017年5月27日，被告泰兴工程公司在《担保人履行责任通知书》上盖章确认，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十四条第2款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”，被告泰兴工程公司主张原告未在保证期间内主张权利，无事实及法律依据，本院不予支持，原告主张被告泰兴工程公司承担连带保证责任未超出其保证范围和保证期间，本院予以支持。被告倍得塑业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东倍得塑业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本金16991636.42元、期限内利息7405.01元及逾期利息（自2017年5月26日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息，以借款本金16991636.42元为基数，按年利率9.975%计算）；二、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告山东倍得塑业有限公司抵押的邹土他项（2015）第070115号土地他项权利证书项下的土地使用权的抵押财产，经依法处置所得价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告邹平泰兴工程施工有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权就其偿还份额向被告山东倍得塑业有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取123794元，保全费5000元，共计128794元，由被告山东倍得塑业有限公司、邹平泰兴工程施工有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 员  张 源人民陪审员  李金霞人民陪审员  周 盼二〇二〇年五月二十六日书 记 员  曹培培