葫芦岛市连山区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1402民初1090号原告：葫芦岛市立业电梯有限公司，住所地葫芦岛市连山区东城区北岸金城B-4号楼1层A、B号。法定代表人：张津溟，系该公司经理。委托诉讼代理人：荀宇，系辽宁义帆律师事务所律师。被告：葫芦岛金鑫物业管理有限公司，住所地葫芦岛市龙港区海星路南侧。法定代表人：李冰，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈思奇，系辽宁大潮律师事务所律师。原告葫芦岛市立业电梯有限公司与被告葫芦岛金鑫物业管理有限公司关于合同纠纷一案，本院于2020年3月24日受理后，依法由审判员李孝刚独任审判，公开开庭进行了审理。原告法定代表人张津溟、委托诉讼代理人荀宇、被告委托诉讼代理人陈思奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告葫芦岛市立业电梯有限公司向本院提出诉讼请求：请求一、判令被告给付电梯维护费128800.00元并支付逾期利息从2019年12月31日起至所有费用偿清之日止，以128800.00元为基数，按银行同期贷款利率支付利息，二、本案包括但不限于诉讼费、送达费等全部费用由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2018年10月20日、2018年12月31日签订了电梯日常维护保养合同，双方约定原告负责对被告管理的物业小区，连山区似海怡家小区、龙港区凯旋城小区、兴城市海上钓鱼台小区电梯进行日常维修保养，期限为一年，被告支付维修保养费用共计128800.00元。合同签订后，原告履行合同义务，但被告始终未支付维修保养费用。为此，原告多次找被告催要未果，故诉至法院，请求依法支持原告诉求，以维护原告的合法权益。原告为支持自己的诉讼请求提供了如下证据：1、电梯日常维护保养合同两份。2、告知函一份。3、中华人民共和国特种设备生产许可证两份。4、日常维护保养记录（含维护人员上岗资格证，维护保养记录被告处均有存档）。被告对第一组、第三组证据真实性无异议，表示未收到第二组证据，第四组中维护人员上岗资格证为复印件真实性值得考虑。被告葫芦岛金鑫物业管理有限公司辩称：一、葫芦岛市连山区人民法院对本案不具有管辖权，请求依法驳回原告诉讼请求。被告与原告签订的《电梯日常维护保养合同》第十四条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，（任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉）按照下列第2种方式解决（任选一种）：（一）、依法向葫芦岛市人民法院起诉；（二）提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。故本案应由葫芦岛市仲裁委员会仲裁。二、原告所诉数额与事实不符，我们已经实际给付33332.00元，未结算金额仅余95468.00元。且原告电梯维护不符合约定，并存在资质到期后拒绝与被告单位沟通，是原告违约在先，在原告违约后，被告另行委托第三方公司维护并进行定期电梯检验，维护款项4800.00元和相关费用20000.00元应予以扣除。同时原告没有彻底解决被告提出的电梯存在的一系列问题，电梯维护问题也导致被告被业主多次责难并要求赔偿，给被告造成了一定的声誉及经济损失上的影响，至今予解决，故被告未予结款。三、原告要求支付利息不符合。被告为支持自己的主张，提供了如下证据：1、业主报修回访记录表。2、工作对接单。3、35072.00元汇款凭证（33332.00元是电梯维护费，其余为原告公司垫付购买相关物件的费用）。4、现场维修场景（光盘一张）。对于证据一，原告认为恰恰证明原告派人做电梯的日常维护。对于证据二，原告认为是被告单方行为，原告对此不予认可。3、对于证据三只能证明被告法人将钱给李亮了，李亮已经在2019年5月份离职，不能代表原告收到此笔款项。4、现场维修场景证明不了被告主张。法院依职权调取了原告工商登记信息，证明李亮是2019年12月离职原告公司监事岗位。原被告对证据真实性无异议，原告称李亮五月份离职，年底才到工商局备的案。经审理查明，2018年10月20日，原告与被告签订电梯日常维护保养合同一份，原告作为维保单位（乙方）、被告作为使用单位（甲方），原告为被告管理的兴城海上钓鱼台小区提供电梯维护，时间为2018年10月20日至2019年10月19日，维护保养费100000.00元，甲方按月支付维护保养费，具体支付时间和金额为：1、第一个月维保费8333.00元，在双方解除合同后支付。2、每月25日支付上月8333.00元。争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，（任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉）按照下列第2种方式解决（任选一种）：（一）、依法向葫芦岛市人民法院起诉（二）提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。2018年12月31日，原告与被告签订电梯日常维护保养合同一份，原告作为维保单位（乙方）、被告作为使用单位（甲方），原告为被告管理的龙港区凯旋城小区和连山区似海怡家提供电梯维护，时间为2019年1月1日至2019年12月31日，维护保养费28800.00元每年，具体支付时间和金额为2019年6月30日前支付14400.00元，12月31日前支付14400.00元。争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，（任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉）按照下列第2种方式解决（任选一种）：（一）、依法向葫芦岛市人民法院起诉（二）提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。合同签订后原告向上述三个小区派遣了电梯维护人员进行正常维护，并记有日常维护保养记录。另查明，原告葫芦岛市立业电梯有限公司成立于2015年8月18日，是一家集电梯销售、安装、维护保养、技术咨询为一体的电梯服务公司、2015年10月21日获得了C级维修许可证，2019年9月24日获得了B级特种设备生产许可证。李亮是该公司员工，任监事一职，参与在兴城海上钓鱼台小区电梯维护的日常工作。2019年6月10日，被告公司给原告公司发工作对接单一份，标明被告已给付原告兴城海上钓鱼台小区电梯维护费33332.00元，未结金额66668.00元。凯旋城小区未结金额21600.00元，似海怡家未结款金额7200.00元。2019年7月19日，被告公司法人李冰通过微信分四次给李亮转账35072.00元。本院认为，原、被告2018年10月20日、2018年12月31日签订的两份《电梯日常维护保养合同》是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。双方对合同的履行存在三个焦点问题：第一点、原告是否存在违约。被告认为原告在电梯维修过程中存在维修不利，缺乏资质的现象。原告提供的三个小区的电梯日常维护保养记录及维护人员名单及资质证书、公司的营业资质等级，均证明原告按照约定履行了合同义务。被告提供的业主报修回访记录只能证明电梯日常存在的问题及维修过程，不能够证明原告违约。第二点、被告法人李冰给原告公司李亮33332.00元是否为给付原告公司的电梯维护费。首先，从被告提供的对账交接单来看，时间为2019年6月10日，对账交接单上明确表示已付33332.00元，但被告无法提供6月10日以前给付原告付款的凭证。又辩称是通过李冰向李亮转的款，但转款的时间却为2019年7月19日，在发出对账单的一个月以后，逻辑混乱，前后矛盾。被告又辩称，6月10日是公司审批通过的日子，7月19日是发放的日子。如果6月10日是审批的日子，证明被告还没有给付原告任何费用，33332.00元就不是已付。如果被告还没有给付原告任何费用，又何谈对账单，对的什么账。其次，原、被告均为法人单位，通过两个公司自然人之间的转账去解决公司之间的债务不符合正常的财务制度，并且李亮既不是原告的法人也没有得到法人的授权，因此被告法定代表人李冰向李亮转款不能够视为给付原告公司电梯维护费。先有对账单，后又将对账单中标明已付的部分给予他人，超出正常的思维方式，不符合日常的生活交易习惯，因此对被告的辩解不予采信。第三点，本案法院是否有管辖权。对于争议的解决方式，两个合同中都有同样的约定：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，（任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉）按照下列第2种方式解决（任选一种）：（一）、依法向葫芦岛市人民法院起诉（二）提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。应该说关于这项约定，合同条款前后矛盾，既约定了发生争议时任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉，又说按照下列第2种方式解决，可又做了个补充说明可在法院和仲裁中任选一种，因此根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条规定，该仲裁协议无效。原被告2018年12月31日签订的《电梯日常维护保养合同》中的似海怡家小区位于连山区，因此我院对该案有管辖权。原告依照合同约定履行了自己的义务，被告未按照合同约定履行给付电梯维护费的义务应承担违约责任。合同中关于违约责任有明确的约定，一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，因此原告要求被告自2019年12月31日起给付利息的要求应予以支持，但应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：被告葫芦岛金鑫物业管理有限公司于本判决生效后十日内向原告葫芦岛市立业电梯有限公司支付电梯维护费128800.00元。同时以128800.00元为基数，自2019年12月31日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告支付利息，至还清之日止。如被告未按本判决指定的期限履行支付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费1438.00元由被告葫芦岛金鑫物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员  李孝刚二〇二〇年五月二十五日书记员  张洪娟