甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初11140号原告：中国工商银行股份有限公司兰州广场支行，住所地兰州市城关区庆阳路77号（比科新大厦）。负责人：吴立新，该行行长。委托诉讼代理人：王海涛，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵龙，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：石磊山。被告：包晓平。原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行(以下简称工商银行广场支行)与被告石磊山、包晓平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行广场支行的委托诉讼代理人王海涛到庭参加了诉讼,被告石磊山、包晓平经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告工商银行广场支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告石磊山及包晓平共同向原告偿还借款本金人民币138805.7元及利息16307.33元（截止2018年12月21日），以上合计：155113.03元，之后利息按借款合同计算，利随本清；2、判令原告有权以被告石磊山名下与包晓平共有的位于兰州市西固区房屋（房产证编号：兰房权证（西固区）字第××号）折价或者变卖、拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；3、本案诉讼费及为实现该债权所支出的律师费由被告承担。事实及理由：2013年3月28日，被告石磊山及包晓平因家居消费所需，向原告申请贷款。2013年4月5日，原告与被告石磊山、包晓平签订了［工］行［广场］支行［2013］年［230］号《个人借款／担保合同》。合同约定，原告向被告发放个人家居消费贷款人民币贰拾万元（￥200000.00元），贷款期限为10年,利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，即年利率为7.5325%;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述利率浮动比例确定并执行新利率。还款方式为：按月等额本息还款法。逾期罚息利率在借款利率的基础上加收40%，即年利率10.5455%，且贷款人有权对借款人未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任等情形的，贷款人有权宣告本息提前到期；因借款人违约引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。石磊山以其名下位于兰州市西固区房屋为上述《个人借款／担保合同》项下债务的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等提供抵押担保。2013年4月22日，原告与被告共同办理抵押登记，由原告取得了兰房他证（西固区）字第××号《他项权证》，抵押权生效。上述借款合同签订后，原告于2013年5月2日向被告指定账户发放涉案贷款人民币20万元。但被告自2016年12月开始，拒不按照合同约定还款，且经原告多次催要后至今仍未归还欠款，其行为已经构成严重违约，现原告依据合同约定，宣告该笔贷款提前到期。综上，原告为维护自身合法权益，现依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定诉至贵院，请求判如所请。被告石磊山、包晓平未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告工商银行金城支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组证据：1、《中国工商银行个人贷款申请表》；2、《个人借款／担保合同》（编号：［工］行［广场］支行［2013］年［230］号）；3、房产证复印件【编号：兰房权证（西固区）字第××号】；4、《房屋他项权证》【兰房他证（西固区）字第××号】；5、个人财产或共同财产担保承诺书。证明目的:1、2013年4月5日，原被告签订了［工］行［广场］支行［2013］年［230］号《个人借款／担保合同》。2、被告未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任等情形的，原告有权宣告本息提前到期；因借款人违约引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。3、石磊山以其名下位于兰州市西固区房屋为上述《个人借款／担保合同》项下债务的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等提供抵押担保。4、2013年4月22日，原、被告共同办理抵押登记，由原告取得了兰房他证（西固区）字第××号《他项权证》，抵押权生效。第二组证据：《个人贷款委托支付协议》；《个人贷款提款通知书》；《中国工商银行个人借款凭证》;证明目的：原告于2013年5月2日向被告指定账户发放涉案贷款人民币20万元。原告已履行了合同义务，被告应按合同约定偿还借款本息。第三组证据：本息明细单一份。证明目的：截止2018年12月21日，被告累计多次逾期还款，共拖欠原告借款本金人民币138805.7元及利息16307.33元。上述证据已经开庭质证和本院审查。对来源合法、与案件事实相关联，能够证明案件事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的事实认定如下：2013年3月28日，被告石磊山、包晓平因家居消费所需，向原告申请贷款。2013年4月5日，原告与被告石磊山、包晓平签订了［工］行［广场］支行［2013］年［230］号《个人借款／担保合同》。该合同主要约定：原告向被告发放个人家居消费贷款人民币贰拾万元（￥200000.00元），贷款期限为10年,利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准;贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述利率浮动比例确定并执行新利率。还款方式为：按月等额本息还款法。逾期罚息利率在借款利率的基础上加收40%；且贷款人有权对借款人未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任等情形的，贷款人有权宣告本息提前到期；因借款人违约引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。石磊山以其名下位于兰州市西固区的房屋为上述《个人借款／担保合同》项下债务的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等提供抵押担保。2013年4月22日，原告与被告共同办理抵押登记，由原告取得了兰房他证（西固区）字第××号《他项权证》。上述借款合同签订后，原告于2013年5月2日向被告指定账户发放涉案贷款人民币20万元。后被告偿还了部分借款本息，截止2018年12月21日尚欠借款本金138805.7元，利息16307.33元。本院认为，原告与二被告签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院应予认定。二被告未按照合同的约定履行还款义务，属违约，应承担相应的民事责任。故原告要求二被告偿还剩余借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。原告要求以被告石磊山抵押的位于兰州市西固区房屋（房产证编号：兰房权证（西固区）字第××号）折价或者变卖、拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，因涉案房屋原被告之间已经签订了抵押合同，并办理了抵押登记，原告亦取得了他项权证，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。被告石磊山、包晓平经本院合法传唤未到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石磊山、包晓平给付原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行借款本金138805.7元，利息16307.33元（利息计算至2018年12月21日，自2018年12月22日至款项实际付清之日的利息按照借款合同的约定支付，还款时利随本清)，合计155113.03元，于判决生效后十日内一次性付清。二、如被告石磊山、包晓平逾期支付，原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行有权对被告石磊山抵押的位于兰州市西固区房屋（房产证编号：兰房权证（西固区）字第××号）折价或者变卖、拍卖所得价款在200000元的范围内优先受偿案件受理费1701元，由被告石磊山、包晓平负担，于判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司兰州广场支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审判员  张世华二〇二〇年五月六日书记员  乔宁宁