广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0606执1256号之五 申请执行人：上海文盛资产管理股份有限公司，住所地上海市徐汇区复兴西路57号甲1幢110室。 法定代表人：曾志红。 被执行人：佛山市莫名商贸有限公司，住所地广东省佛山市禅城区张槎街道青柯卫浴城三座二楼之十。 法定代表人：李元鹏。 被执行人：衡阳市尚邦房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市华新开发区长丰大道35号海关大楼。 法定代表人：李元霞。 被执行人：李元鹏，男，1988年11月30日出生，汉族，住贵州省瓮安县。 被执行人：李元霞，女，1977年8月26日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 被执行人：陈永亮，男，1973年11月11日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。 被执行人：陈上贵，男，1988年12月25日出生，汉族，住广东省吴川市。 关于中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司与佛山市莫名商贸有限公司、衡阳市尚邦房地产开发有限公司、李元霞、李元鹏、陈永亮、陈上贵金融借款合同纠纷一案，本院作出的(2016)粤0606民初15681号民事判决书已发生法律效力，根据上述生效法律文书的规定，一、被告佛山市莫名商贸有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司返还本金28422173.44元和利息、罚息和复利（利息、罚息和复利的计算方式：1.从2014年10月21日至2015年1月31日，按年利率6.6%计算利息，从2015年2月1日至2015年7月28日，按年利率6.16%计算利息，以上利息应扣除2014年12月16日已经支付的利息162023.17元，对未按期支付的利息，在2015年2月1日之前，按罚息年利率9.9%计收复利,之后按罚息年利率9.24%计收复利；2.从2015年7月28日至债务清偿之日止，按罚息年利率9.24%计算罚息）；二、对上述判决第一项确定的债务，原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司对被告衡阳市尚邦房地产开发有限公司所有的位于衡阳市蒸湘区××××××号的××～××室、××～××室（共14套）房产（房屋所有权证号为：衡房权证蒸湘区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高本余额3300万元及相应利息范围内享有优先受偿权；三、对上述判决第一项确定的债务，被告衡阳市尚邦房地产开发有限公司、李元霞、陈永亮在最高本金限额6000万元范围内，被告李元鹏、陈上贵在最高本金限额3000万范围内承担连带清偿责任，在承担相应保证责任后有权向被告佛山市莫名商贸有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费163193.58元，财产保全费5000元，公告费750元，合计168943.58元，由被告佛山市莫名商贸有限公司负担（被告衡阳市尚邦房地产开发有限公司、李元鹏、李元霞、陈永亮、陈上贵承担连带责任）。因义务人未履行上述法律文书确定的义务，权利人中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司依法向本院申请强制执行，本院以（2018）粤0606执1256号立案执行。在执行过程中，上海文盛资产管理股份有限公司向本院申请变更其为案件的申请执行人，经审查，本院作出（2019）粤0606执异570号执行裁定书，裁定变更上海文盛资产管理股份有限公司为（2018）粤0606执1256号案件的申请执行人。 在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、向被执行人发出执行通知书，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况，被执行人至今未履行义务，且未向本院申报财产。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人名下的财产。 1.查明被执行人没有大额银行存款。 2.查明被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司有位于衡阳市蒸湘区××大道××领域××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室（共33套）的房产，本院已对上述房产进行轮候查封，第一查封人为湖南省蒸湘区人民法院（第一查封人已在2019年3月5日进行首封续封，故轮候查封期限三年应从首封期限届满时方产生正式查封效力）；查明被执行人李元霞对位于深圳市南山区××××××栋××单元××的房产有50%的份额，本案已于2016年10月19日在审判阶段对该被执行人所占有的份额进行首先查封，并于2019年9月17日向深圳市不动产登记中心送达续封该房产份额的协助执行通知书，续封时间仍为三年，如期限届满时仍需续封，申请执行人必须在期限届满前提前十五个工作日向本院书面提出，否则自行承担不能续封的风险。因申请执行人正对被执行人李元霞的上述房产份额提起析产诉讼，本案待析产诉讼终结后再视情况进行处置。 3.未发现被执行人名下有车辆登记。 4.查明被执行人佛山市莫名商贸有限公司、衡阳市尚邦房地产开发有限公司所在登记地址已停止营业。 5.因被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司所有的位于衡阳市蒸湘区××大道××号的××领域的上述33套房产已抵押给申请执行人，本院依申请执行人的申请启动司法拍卖程序，并最终成交××3室、××1室、××2室、××3室（房屋所有权证号为衡房权证蒸湘区字第××号、第××号、第××号、第××号），成交价格为3590000元（××3室成交价为1659068.7元、××1室成交价为723200.8元、××2室成交价为502151.7元、××3室成交价为705578.8元），因上述成交抵押物所对应的执行依据文书已认定抵押人与抵押权人就各抵押物担保的最高限额进行拆分达成一致，故上述成交款仅可按照各商铺抵押登记的债权数额予以优先发放给抵押权人，分别为××3室1100000元、××1室500000元、××2室300000元、××3室500000元合共2400000元予以优先发放给本案申请执行人，另因在评估过程中申请执行人垫付80000元评估费，应予以优先返还，案件受理费170201.01元（原告已预交），应由被执行人承担并迳付原告，此处也应优先返还申请执行人，第三方司法辅助费用3600元予以优先发放第三方辅助机构，案件执行费95991.12元予以优先扣缴，故合共在上述成交款中予以优先退付申请执行人2650201.01元，剩余未清退款项为840207.87元。 6.嗣后，湖南省衡阳市珠晖区人民法院向本院寄送（2020）湘0405破申3号民事裁定书，裁定受理湖南省华阳消防安全工程有限公司衡阳分公司、胡文龙对衡阳市尚邦房地产开发有限公司的破产清算申请，故依照相关法律规定，本案应中止对被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司尚未成交的上述财产的执行，并待破产管理人明确后，将剩余未分配的成交款840207.87元交破产管理人进行保管。 三、通过邮寄通知、电话联系等形式对被执行人进行了调查和了解，暂时没有其他可供执行的财产。 四、已向被执行人发出限制消费令，并依法将被执行人纳入失信被执行人名单。 本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人在指定期限内不能向本院提供被执行人的可供执行财产线索，并同意终结本次执行程序。本案已执行到位2570201.01元（评估费属于执行过程中产生的费用，不计入债权人到位金额），已缴付执行费95991.12元，已支付第三方司法辅助费用3600元，本案债权尚余26020916.01元（本数额所包含利息仅截至申请执行人立案执行时提交的相关利息金额，恢复执行时相关利息应按照执行依据计算至相应日期为止）未能实现。 本院认为，除上述登记在被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司名下的房地产及正在析产诉讼的被执行人李元霞的上述房产份额外，暂未发现被执行人有其他可供执行的财产，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产，被执行人暂无财产可供执行，且被执行人衡阳市尚邦房地产开发有限公司已被裁定受理破产，对衡阳市尚邦房地产开发有限公司的相关执行措施应当中止，故本案应终结本次执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2018）粤0606执1256号案终结本次执行程序。 被执行人佛山市莫名商贸有限公司、衡阳市尚邦房地产开发有限公司、李元霞、李元鹏、陈永亮、陈上贵负有继续向申请执行人上海文盛资产管理股份有限公司履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 执行长  周南华 执行员  李华江 执行员  叶锐杰 二〇二〇年五月二十六日 书记员  高咏锶