河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初548号 原告：张某，女，1979年1月6日生，汉族，枣强县人，现住本村。 委托诉讼代理人：周英俊，枣强县晓时法律服务所法律工作者。 被告：孟某，男，1981年10月6日生，汉族，现住辛集市。 原告张某诉被告孟某离婚后财产纠纷一案。本院于2020年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及委托诉讼代理人周英俊、被告孟某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：一、判令被告给付原告辛集市，并配合办理该房产的过户手续。二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年被告向赵辰宝（保）借款320000元。原、被告双方于2016年5月30日枣强县民政局婚姻登记处办理离婚协议，协议约定共同生活期间债务由被告承担。同日，被告孟某承诺，如未能还清赵辰宝上述借款，且借款提供担保的大营镇凤凰城小区5号楼3单元702室房产，在赵辰宝索要的情况下，被告自愿将位于辛集市无偿交于原告所有，并配合该房产过户手续，相关费用由被告承担。2018年11月7日赵辰保将原、被告起诉至法院，法院经过审理后，依法作出判决，判决原、被告承担货款226300元及逾期付款利息损失。因原告多次向被告催要借款，但被告因种种理由拒不偿还借款，后法院将被告承诺原告大营镇凤凰城小区5号楼3单元702室房产被法院依法执行拍卖，造成原告不能取得该上述房产的实际所有权时，被告自愿将位于辛集市无偿交于原告所有。为保护原告合法权益不受侵害，特诉至法院，请求法院依法判令被告给付原告辛集市归原告所有。 原告为证明自己的主张提交了以下证据：一、离婚协议一份，证明2016年5月30日原被告已离婚事实，已约定大营镇凤凰城小区5号楼3单元702室归原告所有和债权债务如何承担事项；二、1.2016年5月30日承诺书一份，由被告承诺2015年被告向赵辰保（宝）借款32万元，并以大营镇凤凰城小区5号楼3单702室房产为上述债务提供担保，原被告在离婚协议书约定上述财产归原告所有。2.被告自愿于2016年12月31日前还清上述债务32万元，如未还清上述借款至赵辰保对上述财产主张权利造成原告不能取得该房产的实际所有权，被告将位于辛集市无偿交于女方所有，并配合办理该房产的过户手续，相关费用由男方承担；三、（2018）冀1121民初1945号枣强县人民法院出具民事判决书一份，证明承诺书约定被告向赵辰保借款事实。四、法院成交确认书与执行裁定书各一份，证明大营镇凤凰城小区5号楼3单元702室房产已拍卖成交的事实；五、2018年1月10日至17日期间，被告通过农业银行62×××67转给原告农行帐户62×××76，被告用于购买毛领辅料给原告转款记录： 1、2018年1月10日确实被告转款给原告1万元； 2、2018年1月17日转款2万元； 3、2018年1月29日转款2万元； 4、2018年2月1日转款2万元； 5、2018年2月3日转款两笔每笔5万共10万元； 6、2018年2月4日转款3万元； 7、2018年2月8日转款2万元（证据目录里写的5万是笔误，应该是2万元）； 8、2018年2月9日转款5万元，以上共计27万元，证明被告转给原告用于购买毛领辅料。 被告分9笔转入原告名下账户工人工资款： 1、2018年2月4日支10760元； 2、2018年2月7日张娣10666元； 3、2018年2月7日韩贵臣39000元； 4、2018年2月10日姚文帅22000元； 5、2018年2月10日危有乐10000元； 6、2018年2月10日张永6000元； 7、2018年2月10日危有乐5000元； 8、2018年2月4日田立章9000元； 9、2018年2月4日李会敏6000元，证明被告转给原告支付工人工资。 被告孟某辩称及对原告提交证据的质证意见为：原告说的是事实，但是现在我对亨盛小区的房子没有权利处理。质证意见离婚协议书上说的32万元借款不是借款，是夫妻婚姻存续期间拖欠的货款。对承诺书没有异议。对枣强县法院的民事判决书有异议，因为没有执行的最终结果。对枣强县法院的执行裁定书没有异议，对成交确认书有异议，没有拨款记录，赵辰保还没有收到执行款，法院还没有执结清。2018年我们之间没有业务合作，转账记录是我给原告处理债务问题，2016年和2017年有合作关系。 被告为证明自己主张提供证据及转账记录： 1、2018年3月31日用支付宝转到原告建行2108尾号6000元； 2、2018年7月26日支付宝转到原告农行6576尾号5000元； 3、2018年7月11日转到原告农行6576尾号5000元； 4、2018年3月31日转到原告农行6576尾号4000元； 5、2018年5月17日转到原告农行6576尾号5000元； 6、2018年3月19日转到原告农行尾号6576尾号3000元； 7、2018年1月21日转到原告农行6576尾号9990元。 8、2018年1月10日转到原告农行0613账号1000元； 9、2018年1月17日转给原告6576农行账户2万元； 10、2018年1月29日转给原告6576农行账号2万元； 11、2018年2月1日转账原告6576农行账号2万元； 12、2018年2月3日转账原告6576农行账号两笔各5万元； 13、2018年2月4日转账原告6576农行账号3万元； 14、2018年2月8日转账原告6576农行账号2万元； 15、2018年2月9日转账原告6576农行账号5万元。 16、（2019）冀0181民初3050号民事判决书和3050号裁定书，证明我拖欠辛集市恒益兴毛领加工厂733525元，2019年10月24日房子已经被查封。 以上打给原告款是让原告还债务，结果原告没有处理。造成这个局面由法庭依法处理。被告还提交了被告通过农行6267转给原告款情况。 原告对被告提交证据的质证意见为：对被告提供的支付宝的记录有异议，被告提供的转账记录不能说明该款处理债务问题，判决书与本案件没有关联性，不予认可。 本院经审理查明事实，2015年，被告孟某向赵辰宝（保）借款320000元，以枣强县大营镇凤凰城小区5号楼3单元702室房产为该笔借款作抵押担保。原告张某与被告孟某于2016年5月30日协议离婚。《离婚协议书》中约定，为前述借款作担保的房产归原告所有，双方共同生活期间的债务由被告一人偿还。同日，被告孟某出具《承诺书》一份，承诺“自愿于2016年12月31日前还清上述债务320000元，如若未能还清上述借款，致使赵辰宝对上述房主张权利，造成张某不能取得该房产的实际所有权，孟某自愿将位于辛集市无偿交于女方所有，并配合该房产过户手续，相关费用由男方承担”。之后，被告未偿还债权人赵辰宝（保）的该笔借款，原、被告被赵辰宝（保）起诉至法院，进入强制执行程序，为该借款作担保的枣强县大营镇凤凰城小区5号楼3单元702室房产被法院裁定拍卖，于2019年10月25日网拍成交，签有《成交确认书》。该确认书载明：标的物最终成交以枣强县人民法院出具拍卖成交裁定为准。在诉讼中，原告没有提交拍卖最终成交的证据。原、被告离婚后有经济往来。对以上原、被告没有争议的事实，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定，“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”。被告孟某向原告出具的《承诺书》，系附条件的单方允诺行为，当所附条件成就时《承诺书》生效。现在原告没有提供证据证明枣强县大营镇凤凰城小区5号楼3单元702室房屋所有权最终发生了变动，从而致使原告丧失对该房产的实际所有权，《承诺书》约定的生效条件并未成就，故原告诉请被告按《承诺书》履行给付原告辛集市，并配合办理该房产的过户手续的诉讼请求不能成立，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下： 驳回原告张某的诉讼请求。 案件受理费4300元，保全费3020元，由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  石双肖 二〇二〇年五月二十六日 书记员  张 贝