福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初461号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道316号，统一社会信用代码91350000705363039M。 负责人：郭夏森。 委托诉讼代理人：柯一红，福建知信衡律师事务所律师； 委托诉讼代理人：马俊超，福建知信衡律师事务所实习律师。 被告：福州三鑫隆铸业有限公司，住所地福建省福州市马尾区茶山路1号3#楼3层东区（自贸试验区内），统一社会信用代码913501057395363132。 法定代表人：张木成 被告：张木成，男，1970年4月19日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：肖清云，女，1974年12月30日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告：吴万兆，男，1959年4月17日出生，汉族，住福建省周宁县。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称招行福州分行）与被告福州三鑫隆铸业有限公司（以下简称“三鑫隆铸业公司”）、被告张木成、被告肖清云、被告吴万兆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行福州分行的委托诉讼代理人柯一红到庭参加诉讼，被告三鑫隆铸业公司、被告张木成、被告肖清云、被告吴万兆经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令三鑫隆铸业公司偿还原告借款本金9972000元，利息（含罚息、复息）暂计至2019年11月25日为302684.8元，之后的利息（含罚息、复息）按《借款合同》约定标准计算至实际还款之日；2.判令张木成、肖清云对上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费及一切诉讼费用承担连带清偿责任；3.判令原告有权以吴万兆提供的位于福州市台江区连接体地下1层95店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用；4.判令上述各被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。诉讼中，招行福州分行将第二项、第三项诉讼请求变更为：2.判令张木成、肖清云对上述借款本金、利息、罚息、复利及一切诉讼费用承担连带清偿责任；3.判令原告有权以吴万兆提供的位于福州市台江区连接体地下1层95店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息及一切诉讼费用。事实和理由：2018年11月20日，原告招行福州分行与被告三鑫隆铸业公司签订合同编号为2018年信字第Ｇ09-0017号《授信协议》。约定，由原告向三鑫隆铸业公司提供总额为人民币1671万元的授信额度，授信期间为18个月，即2018年11月20日至2020年5月19日止。为担保三鑫隆铸业公司在授信协议项下所欠原告的所有债务及原告实现债权的费用能够得到按时足额偿还，张木成、肖清云向原告出具了《最高额不可撤销担保书同》（合同编号：2018年最高保字第Ｇ09-0017-3、Ｇ09-0017-4号），承诺对三鑫隆铸业公司上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务本金1671万元以及相应的利息、复利、罚息以及原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）承担连带保证责任，保证责任期间为主合同履行期限届满之日后三年。吴万兆提供位于福州市台江区连接体地下1层95店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押登记（抵押登记号：闽（2018）福州市不动产证明第9115033号）。抵押担保范围为授信本金余额之和以及利息、罚息、复息等和原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。上述合同均约定，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。2019年4月4、8、15日，三鑫隆铸业公司与原告在《授信协议》框架内分别签订了编号为2019年流字第Ｇ09-0006、Ｇ09-0007、Ｇ09-0008号《借款合同》，约定原告向三鑫隆铸业公司提供贷款人民币230万元，600万元，270万元，三次共计1100万元，借款期限均为12个月，即从2019年4月4日至2020年4月4日止，2019年4月8日至2020年4月8日止，2019年4月15日至2020年4月11止，借款利率均为固定利率（即在定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率加299个基本点），还款方式为按月结息、分期还本，如三鑫隆铸业公司未按合同约定履行还款义务，则原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息。对不能按时支付利息的，按逾期贷款利率计收复息。且合同约定，若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息或费用，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息或相关费用。《贷款合同》签订后，原告依约向三鑫隆铸业公司发放贷款，但三鑫隆铸业公司未按合同约定按时偿还贷款本息，已构成违约，经原告多次催讨未果，保证人亦不履行保证责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。 三鑫隆铸业公司、张木成、肖清云、吴万兆未作答辩。 招行福州分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.《授信协议》及授信补充协议、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》；2.《借款合同》、《借款借据》、《欠款情况说明》、《贷款提前到期通知书》、《担保人履行担保责任通知书》及邮寄面单。 三鑫隆铸业公司、张木成、肖清云、吴万兆未提交证据，未进行质证。 经审查，招行福州分行提交的证据1-2具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月20日，招行福州分行（甲方）与三鑫隆铸业公司（乙方）签订合同编号为2018年信字第G09-0017号《授信协议》，约定：甲方向乙方提供总额为人民币1671万元的贷款授信额度，授信期间为18个月，即2018年11月20日起至2020年5月19日止；甲方和乙方原签有编号为2018年信字第G09-0004号《授信协议》项下叙做的具体业务尚有未清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度。 2018年11月20日、2018年11月24日，张木成、肖清云分别向招行福州分行出具了《最高额不可撤销担保书同》（合同编号：2018年最高保字第G09-0017-3、G09-0017-4号），承诺：对三鑫隆铸业公司在2018年信字第G09-0017号《授信协议》项下的债务承担连带保证责任；保证范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向三鑫隆铸业公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1671万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证范围包括贵行与三鑫隆铸业公司原签有编号为2018年信字第G09-0004号《授信协议》项下具体业务中尚未清偿的余额部分；贵行在授信期间为三鑫隆铸业公司办理新贷偿还、转化旧贷或信用证、保函、票据等项下债务（无论该等旧贷、信用证、保函、票据等业务发生在授信期间内还是之前），本保证人确认由此产生的债务纳入其担保责任范围；本保证人的保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷贷款到期日另加三年；在同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下，贵行有权选择分别、先后或同时向各抵/质押人、保证人（含本保证人）主张担保权利；贵行放弃、变更或解除抵、质押担保，或变更、解除其他保证人保证责任，或延迟向任意抵/质押人/其他保证人主张权利，均不影响本保证人在本保证书项下的担保责任，本保证人依然有义务按本保证书的内容对授信申请人所欠贵行的全部授信债务承担连带保证责任。 2018年11月20日，吴万兆（乙方）与招行福州分行（甲方）签订《最高额抵押合同》，约定：为担保三鑫隆铸业公司在2018年信字第Ｇ09-0017号《授信协议》项下所欠甲方的所有债务能够得到及时足额偿还，乙方提供位于福州市台江区连接体地下1层95店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物；抵押担保的范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向三鑫隆铸业公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1671万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，抵押担保的最高债权数额为3342万元；担保范围包括甲方与三鑫隆铸业公司原签有编号为2018年信字第Ｇ09-0004号《授信协议》项下具体业务中尚未清偿的余额部分；甲方在授信期间为三鑫隆铸业公司办理新贷偿还、转化旧贷或信用证、保函、票据等项下债务（无论该等旧贷、信用证、保函、票据等业务发生在授信期间内还是之前），乙方确认由此产生的债务纳入其担保责任范围；抵押期间指本合同生效之日止《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间；在同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下，甲方有权选择分别、先后或同时向各抵／质押人（含乙方）、保证人主张担保权利；贵行放弃、变更或解除抵、质押担保，或变更、解除其他保证人保证责任，或延迟向任意抵／质押人／其他保证人主张权利，均不影响乙方在本保证书项下的担保责任，乙方仍有义务依本抵押合同规定内容对甲方承担抵押担保责任。2018年11月30日，前述房产在福州市国土资源局办理了闽（2018）福州市不动产证明第9115033号抵押权登记，权利人为招行福州分行，登记为最高额抵押权、最高债权数额为人民币3342万元。 2019年4月4日、4月8日、4月11日，三鑫隆铸业公司与招行福州分行在2018年信字第G09-0017号《授信协议》框架内分别签订了编号2019年流字第G09-0006、2019年流字第G09-0007、G09-0008号《借款合同》，约定招行福州分行分别向三鑫隆铸业公司提供贷款230万元、600万元、270万元，借款期限分别为2019年4月4日至2020年4月4日止、2019年4月8日至2020年4月8日止、2019年4月15日至2020年4月11止。前述《借款合同》均约定：借款用途均为借新还旧；借款利率为固定利率（即在定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率加299个基本点）；还款方式为按月结息、分期还本，如借款人未按合同约定履行还款义务，则贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息；对不能按时支付利息的，按逾期贷款利率计收复息；若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息或费用，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息或相关费用。 《借款合同》签订后，招行福州分行分别于2019年4月4日、4月8日、4月15日向三鑫隆铸业公司发放贷款230万元、600万元、270万元。三鑫隆铸业公司收到贷款后未依约还款，截至2019年11月25日，尚欠借款本金9972000元、尚欠利息、罚息、复息合计302684.8元。 本院认为，招行福州分行与三鑫隆铸业公司间签订的《授信协议》、三份《借款合同》，张木成、肖清云向招行福州分行出具的《最高额不可撤销担保书同》，吴万兆与招行福州分行签订《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行。招行福州分行已履行发放贷款的义务，三鑫隆铸业公司却未按合同约定期限还本付息，已构成违约，故招行福州分行请求福州三鑫隆铸业有限公司偿还尚欠的借款本金9972000元及其利息、罚息、复息有事实和法律依据，本院予以支持。 张木成、肖清云自愿向招行福州分行出具《最高额不可撤销担保书同》，同意在本金最高余额1671万元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用的范围内，为招行福州分行授信期间为三鑫隆铸业公司办理新贷偿还、转化旧贷业务承担连带还款责任。三鑫隆铸业公司未按约履行债务，尚欠本金9972000元、尚欠利息、罚息、复息302684.8元，未超过约定的保证限额，招行福州分行在保证期内提起本案诉讼。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，招行福州分行有权要求张木成、肖清云依约承担连带保证责任。张木成、肖清云承担保证责任后，有权向三鑫隆铸业公司追偿。 吴万兆自愿以其所有的房产为讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。吴万兆与招行福州分行签订《最高额抵押合同》约定“抵押担保的范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向三鑫隆铸业公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1671万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，抵押担保的最高债权数额为3342万元”，三鑫隆铸业公司不履行到期债务，结欠本金9972000元及相应的利息、罚息、复利，招行福州分行作为抵押权人，有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在最高债权额33420000元限度内优先受偿。招行福州分行关于抵押权的诉讼请求未设定最高债权额限度，应予以纠正。 三鑫隆铸业公司、张木成、肖清云、吴万兆经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福州三鑫隆铸业有限公司应于本判决生效之日起十日内，向招商银行股份有限公司福州分行偿还尚欠的借款本金9972000元及相应利息、罚息、复息（暂计至2019年11月25日利息、罚息、复息合计为302684.8元，之后的利息、罚息、复息按照编号2019年流字第G09-0006、2019年流字第G09-0007、G09-0008号《借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）； 二、张木成、肖清云对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、招商银行股份有限公司福州分行有权以吴万兆所有的坐落于福州市台江区连接体地下1层95店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款，在最高债权额33420000元限度内就本判决第一项确定的债权优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83448元，由福州三鑫隆铸业有限公司、张木成、肖清云、吴万兆共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  崔 洁 人民陪审员  时湘闽 人民陪审员  杨 榕 二〇二〇年五月七日 法官 助理  陈娟梅 书 记 员  林 威 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。