甘肃省皋兰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0122民初182号 原告：王安利，男，1964年1月30日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：李转英，甘肃润达律师事务所律师。 被告：刘德生，男，1978年11月24日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 委托诉讼代理人：黄荣昌，北京市泽丰联合律师事务所律师。 被告：蒯振艳，女，1984年5月10日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：骆亚兰，甘肃诚域律师事务所律师。 被告：甘肃凯天旅游产品开发有限公司，住所地，甘肃省兰州市城关区酒泉路138号1单元502室。 法定代表人：刘德生，系该公司经理。 委托诉讼代理人：黄荣昌，北京市泽丰联合律师事务所律师。 原告王安利与被告刘德生、蒯振艳、甘肃凯天旅游产品开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王安利及委托诉讼代理人李转英，被告刘德生及委托诉讼代理人黄荣昌，被告蒯振艳委托诉讼代理人骆亚兰，被告甘肃凯天旅游产品开发有限公司委托诉讼代理人黄荣昌到庭参加诉讼，本案现己审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告借款本金150万元；2.请求依法判令被告向原告支付借款利息192万元（按照月利率2%计算），2020年1月14日之后的利息按照月利率2%计算至款项付清之日；3.本案诉讼费、保全费、担保费等全部由被告承担。事实和理由：被告刘德生与被告蒯振艳系夫妻关系，被告刘德生系甘肃凯天旅游产品开发有限公司法人代表。被告刘德生为筹建皋兰什川凯天城旅游度假山庄项目及个人家庭支出需要，自2014年6月20日至2014年9月20日，被告刘德生累计向原告借款150万元，以刘德生位于皋兰县甘肃凯天城旅游度假山庄4号楼1号别墅和9号楼1号别墅为该借款提供抵押并且由被告甘肃凯天旅游产品开发有限公司承担保证责任。时至今日，被告未能依约履行还款义务，原告特提起诉讼。 被告刘德生及甘肃凯天旅游产品开发有限公司辩称：首先，原告在诉状中说的贷款用于甘肃凯天旅游度假村项目及个人家庭支出需要不符合事实，被告刘德生的借款都用于甘肃凯天旅游度假村项目。其次，这笔借款形成的债务已经用以物抵债的形式履行完毕，被告再不需要承担责任。2018年11月30日被告已经与原告签订还款协议及补充协议，约定被告如未按期还款，则以房屋转让给原告，转让价款为168.5万元。由于被告没有到期还款，则以物抵债的条款及房屋转让合同生效，所以被告刘德生已用以物抵债的形式超额履行债务，债务履行完毕。最后，原告请求的利息部分没有法律依据。本案中2014年6月20日和9月20日的两份借条中没有明确约定利息，而且在还款协议中，2018年12月30日以后原告不承担利息。 被告蒯振艳辩称首先对该借款不知情也没有签字，事后没有进行追认，也不属于家庭债务，不应承担责任。其次，蒯振艳与刘德生已于2017年离婚。该借款属于刘德生个人债务，不属于夫妻共同债务，蒯振艳不应当承担责任。 本案无争议的焦点：被告刘德生向原告王安利借款150万元，原被告双方无争议，本院对该借款事实予以认定。本案有争议的焦点：1.该笔借款被告刘德生用于个人家庭生活支出还是用于凯天城旅游度假山庄项目；2.该笔借款是否已经通过以物抵债形式履行完毕；3.原告主张利息部分有无法律依据；4.被告蒯振艳是否应承担还款责任。 经审理查明：1.被告刘德生因经营皋兰什川凯天城旅游度假山庄项目，于2014年6月20日向原告王安利借款100万元、2014年9月20日向原告王安利借款50万元，共计借款150万元。后于2018年11月30日，出借人王安利与借款人刘德生重新签订《还款协议》及《房屋所有权转让合同书》，保证人为甘肃凯天旅游产品开发有限公司承担保证责任。该《还款协议》第二条约定：双方协商利息按照50个月计算，即截止2018年11月30日前，按月利率2.5%计算共支付借款利息187万元，含借款本金共计337万元，于2019年12月30日前还清。2018年12月1日至2019年12月30日期间，借款人不承担任何利息；第三条约定：借款人以“甘肃凯天城旅游度假山庄”4号楼1号别墅和9号楼1号别墅作为抵押，签署房屋所有权转让协议，每套交付一把钥匙；第六条约定：甘肃凯天旅游产品开发有限公司对本协议履行连带责任；第七条约定：本协议为双方之间原借据的还款协议，其他任何时间出具的抵押合同、协议和字据（含复印件）均作废，以本还款协议为准，本协议一式两份，双方各持一份，具有法律效力。2.被告刘德生与被告蒯振艳于2017年8月登记离婚。 另查明，2019年7月12日，皋兰县自然资源局作出2019-66号《行政处罚决定书》，对甘肃凯天旅游产品开发有限公司因违法占用土地处罚如下：退还非法占用的土地；没收在非法占用土地上修建的建筑物12492.7平方米；罚款279177元。2019年12月3日，皋兰县自然资源局向皋兰县财政局移交了没收的非法财产，涉案抵押的财产在该行政处罚没收范围内。 本院认为，鉴于该案中原被告对双方150万元的借款事实无争议，且双方于借款发生后期重新签订《还款协议》，明确该协议为双方之间原借据的还款协议，其他任何时间出具的抵押合同、协议和字据（含复印件）均作废，以本还款协议为准。该协议是涉案债权债务的重新确立，系双方真实意思表示，对双方发生法律效力，应作为审查本案债权债务的主要依据。 首先，关于该笔借款被告刘德生用于个人家庭生活支出还是用于凯天城旅游度假山庄项目以及被告蒯振艳是否应承担还款责任的争议。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务；本案在庭审中被告刘德生称借条中配偶签字为他所签，不是蒯振艳本人签字，原告王安利也称蒯振艳的签名为刘德生代签。根据本案原被告双方提供的《借条》和《还款协议》以及王安利和刘德生陈述的事实可以认定蒯振艳没有在《借条》和《还款协议》上签字，事后也没有对该笔借款进行追认，不能认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案原被告双方提供的《借条》和《还款协议》记载的借款用途均为筹建皋兰什川凯天城度假山庄项目，且该笔借款金额远超出了家庭日常生活需要，原告王安利也没有提供足够的证据证明该借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。故该借款应认定为被告刘德生个人债务，蒯振艳对该笔借款不应承担还款责任，对原告主张蒯振艳承担还款责任的诉求本院不予支持。 其次，关于利息部分的争议。本案《还款协议》第二条约定：双方协商利息按照50个月计算，即截止2018年11月30日前，按月利率2.5%计算共支付借款利息187万元，含借款本金共计337万元，于2019年12月30日前还清。2018年12月1日至2019年12月30日期间，借款人不承担任何利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。根据该规定，本案《还款协议》第二条的约定可以认定为双方当事人对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，但原被告双方约定月利率为2.5%，根据法律规定，超过月利率2%的利息部分不能计入后期借款本金，计入后期借款本金的利息应以月利率2%为限，利息按照50个月计算，计入后期借款本金的利息部分为150万*2%*50=150万，故重新确定借款本金为300万元（含原借款本金150万元）。又因双方明确约定2018年12月1日至2019年12月30日期间，借款人不承担任何利息，该约定是基于双方当事人的真实意思表示，双方当事人应受该意思表示约束，故对原告2018年12月1日至2019年12月30日期间的利息诉求本院不予支持。 关于2019年12月30日以后的利息部分：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持”。第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案《还款协议》第二条约定：借款人于2019年12月30日前还清款项，2018年12月1日至2019年12月30日期间，借款人不承担利息。双方虽对2019年12月30日以后的利息没有约定，但借款人刘德生并未按照前述《还款协议》的约定于2019年12月30日前向出借人刘德生偿还借款，结合双方该约定的目的，被告刘德生应从2019年12月31日起按年利率6%向原告王安利支付借款资金占用期间的利息至借款全部偿还完毕之日止，对原告诉讼请求中2019年12月30日以后按月利率2%计算利息的部分主张本院不予支持。 最后，关于该笔借款是否已经通过以物抵债形式履行完毕的争议。本案《还款协议》约定：借款人以“甘肃凯天城旅游度假山庄”4号楼1号别墅和9号楼1号别墅作为抵押，签署房屋所有权转让协议，每套交付一把钥匙；同时约定：如借款人未按上述第二条按时还款，则抵押别墅归出借人所有，用于抵付所欠款项，房屋转让协议生效，出借人可以任意处置抵押别墅。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有；第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案《还款协议》签订时间为2018年11月30日，债务履行期限为2019年12月30日，在债务履行届满前，双方约定该抵押财产为债权人所有，属于无效条款；且涉案抵押财产已被皋兰县自然资源局没收，并移交皋兰县财政局，抵押财产并没有办理登记，抵押权并不成立。故对于被告刘德生辩称该借款已通过以物抵债履行完毕的答辩意见本院不予采纳，原债务并未履行，被告刘德生应向原告王安利继续履行还款义务。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条规定，判决如下: 一、被告刘德生于本判决生效之日起十五日内偿还原告王安利借款本金300万元； 二、被告刘德生以借款本金300万元为基数，年利率6%计算向原告王安利支付自2019年12月31日起至全部款项付清之日借款资金占用期间的利息； 三、被告甘肃凯天旅游产品开发有限公司对上述借款承担连带还款责任。 四、驳回原告王安利其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17080元，由被告刘德生及甘肃凯天旅游产品开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员  白种明 二〇二〇年五月二十六日 书记员  胡吉娟