甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初768号原告：兰州银行股份有限公司银河支行，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路572号。负责人：张建伟，该支行行长。委托诉讼代理人：尹继业，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。被告：甘肃晋商实业有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区雁南路16号高新区创新园综合楼704号。法定代表人：徐亚维，该公司总经理。被告：徐亚维，男，汉族，1980年5月30日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：王斌，男，汉族，1976年9月6日出生，住陕西省汉中市汉台区。被告：甘肃易源生物制药有限公司，住所地甘肃省武威市古浪县古浪工业集中区双塔生物制药食品工业园。法定代表人：高波，该公司总经理。被告：甘肃德润源生态种植有限公司，住所地甘肃省金昌市永昌县水源镇金武公路（永昌县武华种植养殖场院内）。法定代表人：蒋东言，该公司总经理。被告：永昌浩泰房地产开发有限公司，住所地甘肃省金昌市永昌县南关信用社三楼。法定代表人：曹荣，该公司工程部负责人。委托诉讼代理人:徐亚维，男，汉族，1980年5月30日出生，甘肃晋商实业有限公司法定代表人，住甘肃省兰州市城关区。被告：尤淦，男，汉族，1979年11月8日出生，住甘肃省兰州市城关区。现羁押于深圳市南山区看守所。原告兰州银行股份有限公司银河支行（以下简称：兰州银行银河支行）诉被告甘肃晋商实业有限公司（以下简称：甘肃晋商公司）、徐亚维、王斌、甘肃易源生物制药有限公司（以下简称：甘肃易源公司）、甘肃德润源生态种植有限公司（以下简称：甘肃德润源公司）、永昌浩泰房地产开发有限公司（以下简称：永昌浩泰公司）、尤淦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兰州银行银河支行委托诉讼代理人尹继业，被告甘肃晋商公司法定代表人徐亚维，被告徐亚维、王斌，被告甘肃易源公司法定代表人高波，被告永昌浩泰公司委托诉讼代理人徐亚维到庭参加诉讼。被告甘肃德润源公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，被告尤淦向其送达开庭传票后，未委托诉讼代理人参加诉讼，本院依法缺席审理。本院委托深圳市南山区人民法院对被告尤淦进行询问。本案现已审理终结。兰州银行银河支行向本院提出的诉讼请求：1.判令被告甘肃晋商公司依法偿还贷款本金13000000元（大写:壹仟叁佰万元整）;2.判令被告甘肃晋商公司依法承担表外利息238680元以及逾期利息789750元（截至2019年8月22日）,以上共计14028430元（大写:壹仟肆佰零贰万捌仟肆佰叁拾元）;3.被告甘肃晋商公司承担自2019年8月23日至全部清偿完毕之日期间的利息（以本金13000000元，月息8.1‰，并在该水平上加收50%计算）;4.判令被告徐亚维、王斌、甘肃易源公司、甘肃德润源公司、永昌浩泰公司对上述债务承担连带清偿责任;5.判令对被告尤淦提供的抵押物（位于兰州市城关区的面积为958.61㎡的写字楼）予以拍卖,原告对拍卖价款享有优先受偿权;6.判令本案的全部诉讼费用由七被告承担。事实及理由：2018年3月30日，原告兰州银行银河支行给被告甘肃晋商公司借款13000000元（大写:壹仟叁佰万元整）。双方约定:借款期限为2018年3月30日起至2019年3月30日止；借款利率为月利率8.1‰；该利率为固定利率；该笔借款按月结息每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定还款账户，若借款人未按约定还款期限还款就逾期部分从逾期之日起，按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止;逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。被告徐亚维、王斌、甘肃易源公司、甘肃德润源公司、永昌浩泰公司于2018年3月30日签订合同编号为101122018000047-2、3、4、5、6号的《借款保证合同》分别对该笔借款提供了连带保证责任。2018年3月30日，被告尤淦以其位于兰州市城关区的房产（面积958.61㎡的写字楼）做为抵押。合同编号为101122018000047-1的《最高额抵押登记合同》并依法办理了房产抵押手续，他项权证号:甘（2018）兰州市不动产证明第0012930号。原告兰州银行银河支行按照合同的约定履行贷款义务后被告甘肃晋商公司仅支付部分利息（截止2019年8月22日，利息还款11笔共计933660元），就再未支付任何款项。截止2019年8月22日，被告共计欠贷款本金13000000元（大写:壹仟叁佰万元整）、表外利息238680元（大写:贰拾叁万捌仟陆佰捌拾元）、逾期利息789750元（大写:柒拾捌万玖仟柒佰伍拾元）以上共计14028430元（大写:壹仟肆佰零贰万捌仟肆佰叁拾元）。原告兰州银行银河支行多次催要借款本金、利息，被告甘肃晋商公司均以各种理由推脱拒绝归还。原告为维护自身的合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律法规的规定，向人民法院提起诉讼请求。被告甘肃晋商公司、徐亚维、永昌浩泰公司、甘肃易源公司答辩称：借款事实属实，我方愿意承担还款义务。被告王斌答辩称：借款的事情我知道，但是对于借款的具体情况我就不清楚了，担保合同上是我本人签的字，但是我当初和尤淦对担保的事情是有过约定的，现在尤淦被羁押了，我也联系不上他，对还款的事情也没法按照我们的约定解决。甘肃德润源公司未答辩。被告尤淦在2020年4月10日的询问笔录对借款的事实及兰州银行银河支行的诉讼请求无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，经审理认定事实如下：2017年3月31日，甘肃晋商公司与兰州银行银河支行签订《借款合同》（编号：兰银借字2017年第101122017000049号）约定:借款金额人民币1400万元；借款用途购买设备；借款期限自2017年3月31日至2018年3月31日止。兰州银行银河支行依约在当日发放贷款1400万元。2018年3月6日，甘肃晋商公司向兰州银行银河支行提出《贷款申请书》（甘晋字2018【02】号）：对2017年借款申请办理转贷手续，在此期间还款100万元，转贷金额为1300万元，转贷期为一年，到期后一次性归还贷款的全部本金。2018年3月30日，甘肃晋商公司与兰州银行银河支行签订《借款合同》（编号：兰银借字2018年第101122018000047号）约定:借款金额人民币1300万元；借款用途用于转贷；借款期限自2018年3月30日至2019年3月30日止；借款利率为月利率8.1‰；未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。当日，兰州银行银河支行发放贷款1300万元用于转贷。同日，尤淦与兰州银行银河支行签订《最高额抵押合同》（编号：兰银最高抵字2018年第101122018000047-1号）约定：尤淦以其名下位于兰州市城关区的房产［产权证号：兰房权证（城关区）字第××号］，为自2018年3月30日至2021年3月30日期间，抵押权人与债务人形成的一系列债权在最高本金余额人民币壹仟伍佰万元范围内提供最高额抵押担保。2018年3月28日，双方就上述抵押物在兰州市国土资源局办理抵押登记（不动产登记证明号：甘（2018）兰州市不动产证明第0012930号）。王斌、徐亚维、甘肃易源公司、甘肃德润源公司、永昌浩泰公司与兰州银行银河支行签订《保证合同》（编号：兰银保字2018年第101122018000047-2、3、4、5、6号）约定：为确保甘肃晋商公司签订的编号为兰银借字2018年第101122018000047号的《借款合同》履行，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下贷款本金人民币壹仟叁佰万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项；每个保证人均对主债务承担连带责任保证，保证人之间相互承担连带责任；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。截止2019年8月22日，甘肃晋商公司欠付兰州银行银河支行借款本金1300万元，利息1028430元。以上事实由当事人提交的《借款合同》、《贷款申请书》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《房屋所有权证书》、《不动产登记证明》、《询问笔录》及当事人的陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。兰州银行银河支行与甘肃晋商公司签订的《借款合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律法规强制性、禁止性规定，合法有效。兰州银行银河支行依约向甘肃晋商公司发放贷款1300万元，在该合同履行过程中，甘肃晋商公司除偿还部分款项外，未按约定向兰州银行银河支行继续偿还借款本金、利息，明显构成违约。且根据《借款合同》约定，案涉借款逾期利率为14.58%（8.1‰×12×1.5），故兰州银行银河支行诉请甘肃晋商公司偿还本金1300万元、利息1028430元（截止2019年8月22日）及2019年8月23日起至贷款还清之日止的利息(按年利率14.58%计算)并无不当，应予支持。关于兰州银行银河支行对尤淦抵押房产享有优先受偿权的主张，该房产双方签订《最高额抵押合同》且进行抵押登记，抵押权已设立。尤淦对该抵押权亦认可。故兰州银行银河支行该主张符合《中华人民共和国担保法》的规定，本院予以支持。关于兰州银行银河支行要求徐亚维、王斌、甘肃易源公司、甘肃德润源公司、永昌浩泰公司承担连带清偿责任的主张，基于当事人之间签订的《保证合同》约定承担连带清偿责任，各保证人亦认可承担保证责任。故该主张本院予以支持。综上，兰州银行银河支行的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告甘肃晋商实业有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司银河支行偿还借款本金1300万元，借款利息1028430元（自2019年8月23日至借款本金付清之日期间的利息以未还本金为基数，按照年利率14.58%计算）；二、若被告甘肃晋商实业有限公司不能按期履行本判决第一项确定的债务，原告兰州银行股份有限公司银河支行对被告尤淦名下位于兰州市城关区面积为958.61㎡的房产［产权证号：兰房权证（城关区）字第××号、不动产登记证明号：甘（2018）兰州市不动产证明第0012930号］折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确认的债务范围内优先受偿；三、被告徐亚维、王斌、甘肃易源生物制药有限公司、甘肃德润源生态种植有限公司、永昌浩泰房地产开发有限公司对本判决第一项确定的债务范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费105971元、保全费5000元，合计110971元，由被告甘肃晋商实业有限公司、徐亚维、王斌、甘肃易源生物制药有限公司、甘肃德润源生态种植有限公司、永昌浩泰房地产开发有限公司、尤淦共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 王    博审?判?员???陶生莲人民陪审员 ???康双琴二〇二〇年五月十八日书记员玄丝遥