重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8240号原告：赤水市宏鑫租赁站，经营场所赤水市金华办工矿村宽田坎组47号，统一社会信用代码92520381MA6E39XJ7M。经营者：朱盛，男，生于1975年11月12日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张文锋，男，系租赁站员工，生于1988年12月31日，汉族，住重庆市璧山区。被告：江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司，住所地贵州省遵义市习水县土城镇遵义希望小学旁，统一社会信用代码91520330MA6DXXCU1A。负责人：舒畅。委托诉讼代理人：汪久彪，男，生于1985年6月6日，汉族，住贵州省赤水市。委托诉讼代理人：缪宗权，男，生于1988年1月2日，汉族，住贵州省赤水市。被告：江西建工第三建筑有限责任公司，住所地江西省南昌市南昌高新技术产业开发区紫阳大道3399号C座，统一社会信用代码91360000693709046K。负责人：张小平。被告：明德权，男，生于1982年11月3日，汉族，住贵州省赤水市。原告赤水市宏鑫租赁站与被告江西建工第三建筑有限责任公司、江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司、明德权租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赤水市宏鑫租赁站的委托诉讼代理人张文锋到庭参加了诉讼，被告江西建工第三建筑有限责任公司、江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司、明德权经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赤水市宏鑫租赁站诉称：1、判决解除原告与被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司签订的《钢管租赁合同》；2、判决被告支付原告截止2019年9月30日尚欠的租金、清理费、丢失赔偿费等92229.4元；3、判令被告退还原告材料钢管6170.4米、扣件4977套，如不能退还，则按合同约定钢管15元/米、扣件6元/套的标准赔偿原告损失，并按合同约定的租金标准从2019年10月1日起，继续计算未退还材料的租金至判决生效欠款付清之日；4、判决被告支付违约金30000元；5、本案诉讼费、保全费由被告承担，原告预交的诉讼费用，待判决后由法院退还。事实和理由：原告与被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司于2017年9月22日签订了《钢管租赁合同》。合同约定原告将钢管、扣件等建筑物资租用给被告用于习水县土城镇黄金湾汉代遗址博物馆建设项目。合同对租金标准、赔偿标准、租金支付方式、违约责任等都有明确约定。合同签订后，原告已按约全面履行合同，向被告交付了租赁物资，但被告拒不支付租金，截止2019年9月30日尚欠租金、清理费、丢失赔偿费等92229.4元，并有钢管6170.4米、扣件4977套未退还。被告的行为已经违约，应承担违约的责任。现原告为维护自身合法权益，特起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告江西建工第三建筑有限责任公司，未发表答辩意见。被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司，未发表答辩意见。被告明德权，未发表答辩意见。本院经审理认定事实如下：朱盛代表赤水市宏鑫租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与明德权代表江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司作为承租方（合同中简称乙方）签订《钢管租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同尾部甲方落款处载明为“赤水市宏鑫租赁站”，法定代表人处载明朱盛。乙方落款处载明为“江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司”，并加盖有“江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司”字样的印章印文，法定代表人或委托代理人处有明德权的手写签名，附公司地址及联系方式等。双方在《租赁合同》中对租金、维护费、损坏赔偿费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第三条约定，每月二十五日前，乙方向甲方交付租用甲方物资的上月租金...逾期不交，甲方停止向乙方供应物资，并按银行同期利息支付违约金，所发生的一切费用由乙方承担。合同第七条约定...如乙方未按本条规定及时付款，除按日加收3%违约金外，赔偿部分的租金要一直计算到付清所有款项之日为止。合同第八条约定租赁物资日租金标准为钢管0.008元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/套、套筒0.02元/个；维修费标准为钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托1元/套、顶板0.5元/套、套筒0.5元/套；损坏赔偿标准为钢管15元/米、扣件6元/套、套筒12元/套、扣件螺丝0.8元/套、顶托15元/套、顶板5元/个、顶托螺丝5元/个。合同第九条约定上车费及堆码费由乙方自付，上下车劳务费每吨各20元，计量标准，钢管280米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200套为一吨。合同第十一条约定，乙方指派沈恩松、何江、刘贤强、罗世全、明方涛负责提货、退货及结算。合同签订后，原告赤水市宏鑫租赁站全面履行了合同义务，向承租方陆续提供钢管18208.5米、扣件11600套、顶托650套，前述租物资经合同约定承租方提货人明方涛、沈恩松确认签收。后承租方共退还钢管12038.1米、扣件6623套（缺螺栓2782颗）、顶托650套（缺顶板19个），尚欠原告钢管6170.4米、扣件4977套未退还。截止2016年9月30日被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司尚欠原告租金87061.55元、丢失赔偿费2320.6元、清理费2847.26元，合计92229.41元。原告庭审中称，被告没有支付过租金，也没有支付过任何押金、保证金。还查明，涉案租赁合同未载明签订时间，原告代理人主张以第一次发货的时间2017年9月22日为签订合同的时间。被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司于2019年11月18日签收本院向其邮寄送达的民事起诉状副本等诉讼文书材料。上述事实，有原告赤水市宏鑫租赁站委托诉讼代理人张文锋的当庭陈述，及向本院举示的租赁合同原件1份、租用钢管明细表原件6张、退还钢管明细表原件8张、租金结算明细表1张等证据在案佐证，其中租金结算明细表系虽系原告方单方制作，但系依双方签字的收发货单据，据实而作，本院均予以确认在卷。本院认为，第一、案涉租赁合同是赤水市宏鑫租赁站与江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，受法律的保护，对合同双方均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。又根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司，设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。故本案民事合同责任应由江西建工第三建筑有限责任公司承担。明德权不是合同承租方，不应承担本案合同责任。原告赤水市宏鑫租赁站全面履行了合同义务，向被告江西建工第三建筑有限责任公司提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，被告江西建工第三建筑有限责任公司理当依据合同约定按期足额支付租金等费用并退还租赁物资。故，赤水市宏鑫租赁站请求判令江西建工第三建筑有限责任公司立即给付租金等费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。第二、被告江西建工第三建筑有限责任公司未依据合同约定按期足额支付租金等费用已构成违约，应当承担相应的违约责任，故赤水市宏鑫租赁站请求判令解除合同并由江西建工第三建筑有限责任公司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，酌定支持违约金13000元。第三、被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司存在法定解除合同的情形，原告赤水市宏鑫租赁站有通知解除合同的权利。原告赤水市宏鑫租赁站提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时案涉租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2019年11月18日送达被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司，故本院认定案涉租赁合同于2019年11月18日解除。第四、合同解除后，被告江西建工第三建筑有限责任公司应当退还原告赤水市宏鑫租赁站钢管6170.4米、扣件4977套，逾期未退还，则按合同约定的租赁物资赔偿标准钢管15元/米、扣件6元/套赔偿原告损失；并从2019年10月1日起，以未退还的钢管6170.4米、扣件4977套为基数，按合同约定的钢管0.008元/米、扣件0.006元/套的日租金标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告赤水市宏鑫租赁站与被告江西建工第三建筑有限责任公司习水分公司于2017年9月22日签订的《钢管租赁合同》于2019年11月18日解除；二、被告江西建工第三建筑有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付所欠原告赤水市宏鑫租赁站的租金87061.55元、丢失赔偿费2320.6元、清理费2847.26元，合计92229.41元；三、被告江西建工第三建筑有限责任公司在本判决生效之日起十日内退还原告赤水市宏鑫租赁站钢管6170.4米、扣件4977套，逾期未退还，则按合同约定的租赁物资赔偿标准钢管15元/米、扣件6元/套赔偿原告损失；并从2019年10月1日起，以未退还的钢管6170.4米、扣件4977套为基数，按合同约定的钢管0.008元/米、扣件0.006元/套的日租金标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告江西建工第三建筑有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付原告赤水市宏鑫租赁站违约金13000元；五、驳回原告赤水市宏鑫租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2484.86元（已减半收取）由被告江西建工第三建筑有限责任公司承担，限被告于本判决生效之日起十日内向本院立案庭缴纳，原告赤水市宏鑫租赁站垫付的预交案件受理费本院予以退还。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 徐丽娜二〇二〇年五月十二日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪