广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初4082号原告：林凤珠，女，汉族，1979年4月12日出生，住址为广东省东莞市******************，公民身份号码为440************544。委托代理人：何小雄，广东名成律师事务所律师。委托代理人：林傲翰，广东名成律师事务所律师。被告：钟雪强，男，汉族，1979年11月24日出生，住址为广东省五华县*******高沙埔，公民身份号码为441************551。被告：刘春花，女，汉族，1983年4月4日出生，住址为广东省东莞市*******1******，公民身份号码为441************46X。原告林凤珠诉被告钟雪强、刘春花民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告林凤珠的委托代理人何小雄，到庭参加了诉讼；被告钟雪强及刘春花，经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林凤珠向本院提出诉讼请求：一、判令两被告立即向原告清偿借款本金1500000元；二、判令两被告向原告支付借款期间利息127000元（以本金1500000元为基数，按月利率2%计算，自2019年7月29日起算，计算至2019年12月3日为127000元）；三、判令两被告向原告支付逾期还款违约金至所有借款本金清偿之日（以本金1500000为基数，按月利率2%计算，自2019年12月4日起算，至清偿本金之日止）；四、判令两被告承担原告为追回欠款而产生的律师费85000元；五、判令原告对两被告所有的位于东莞市********惠沁林山庄（二期）景林苑59幢楼3单元501【《不动产登记证书》编号：粤（2019）东莞不动产权第0114758号、粤（2019）东莞不动产权第0114759号】的不动产享有抵押权，对该不动产拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权；六、本案诉讼费用由两被告承担；以上共计1712000元。事实和理由：原、被告系朋友关系。2019年4月29日，两被告因资金周转向原告借款1500000元，两被告在收到原告借款后出具借条，载明借款本金为1500000元，借款期至2020年4月28日止，借款利息按照固定月利率2%的标准计算，还款方式为先息后本。双方并对逾期还本付息的违约责任及实现债权的费用承担等问题作了具体、明确的约定。两被告以其所有的位于东莞市********惠沁林山庄（二期）景林苑59幢楼3单元501【《不动产登记证书》编号：粤（2019）东莞不动产权第0114758号、粤（2019）东莞不动产权第0114759号】的不动产对以上债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。两被告在收到借款后，仅支付利息至2019年7月28日，经原告多次催促，两被告均以种种理由推搪，拒绝向原告支付利息及清偿借款本金。综上所述，两被告拖欠借款的行为已严重损害原告的合法权益，构成违约，故原告诉至法院并提出以上诉求，请求法院支持原告诉求，以维护原告的合法权益。原告林凤珠对其上述主张提供的证据有：借条，业务受理单，不动产登记书及不动产登记证明，民事委托代理合同，发票联。被告钟雪强及刘春花未答辩未举证。本院经审理认定事实如下：林凤珠对其起诉主张，提供了前述证据拟以证实。《借条》显示，由钟雪强及刘春花作为借款人于2019年4月29日签名捺印出具，内容为：“今借到林凤珠身份证号码：440************544汇款人民币1500000元整（大写：壹佰伍拾万元整），期限为12个月全部还本付息，即从2019年04月29日至2020年04月28日止。固定月利率2%，还款方式：先息后本，亦可提前归还本金但要收取违约金，违约金按借款本金1500000元收取百分之五。若因借款人到期未能还本付息，则出借人可向东莞市第三人民法院常平法庭起诉追索借款人、担保人还清全部借款金额、利息和违约金并诉讼所产生的费用（律师费、办案费、担保费、鉴定费、评估费、查档费、执行费等），借款人全部承担还完全部款项为止。借款人到期未能还本付息，按以下约定支付违约金：（1）若乙方超期付利息给甲方，每超1天甲方按当月应收利息的1%收取违约金；（2）若乙方超期归还本金给甲方，每超1天甲方按应收本金金额的0.2%收取违约金；如超期15天未还息款或本金，则甲方有权解除本协议，乙方应一次性偿还甲方全部借款本金、利息及违约金。借款人确认：在立本借据时已经收到出借人林凤珠在2019年4月29日转账支付借款人民币1500000元整(大写：壹佰伍拾万元整），支付借款人指定的如下账户：户名钟雪强，开户行：深圳平安银行松岗支行，账号：622**********277。此据为凭。”钟雪强及刘春花在落款借款人处签名捺印确认，并在《借条》主文的多处内容处捺印确认。林凤珠明确，《借条》主文中的手印为钟雪强及刘春花所捺。业务受理单显示，林凤珠名下东莞银行账户于2019年4月29日向钟雪强名下账户转账150万元。不动产登记书及不动产登记证明显示，钟雪强及刘春花名下共同共有的位于东莞市********惠沁林山庄（二期）景林苑59幢楼3万元501房产[不动产权证号为：粤（2019）东莞不动产权第0114758、0114759号]，已于2019年4月30日办理抵押登记[不动产登记证明编号：粤（2019）东莞不动产证明第0047902号]，抵押权利人为林凤珠，被担保的债权数额为150万元，抵押顺位为第一顺位。民事委托代理合同及发票显示，林凤珠已为本案支出律师费85000元。庭审中，林凤珠确认，其向钟雪强及刘春花转账150万元后，钟雪强及李春花向林凤珠转回款9万元，相当于在本金当中预先扣除了3个月的利息9万元，该9万元为预付4月到7月的利息。林凤珠明确，钟雪强及刘春花经营一家纸品公司，案涉借款为经营该公司所用，款项出借后，钟雪强及刘春花没有支付过本金，只于2019年8月13日及14日分别支付利息6万元及3万元。林凤珠主张，已付利息为按照每月2%的标准，从2019年4月29日起计至2019年7月28日止的利息，对于超过每月2%标准的部分，作为支付后面产生的利息，即扣除6天的利息，上述9万元的利息为归还至2019年8月4日的利息。林凤珠明确，逾期还款违约金约定标准过高，自愿降低为月利率2%，借款期间的利息和逾期还款违约金均按照每月2%的标准从2019年8月5日起计算至钟雪强及刘春花清偿之日止。以上事实，有前述林凤珠提供的证据以及本案庭审笔录等附卷为证。本院认为，钟雪强及刘春花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证及质证的权利。根据有关民间借贷的法律规定，利息预先在本金中扣除的，应按照实际借款数额返还借款并计算利息。林凤珠确认有在本金中按每月2%的标准扣除利息9万元的情形，实际交付的本金为141万元。本院结合林凤珠的自认主张，依法认定案涉借款的实际本金为141万元。虽截至本案立案受理时，案涉借款的期限未届满，但《借条》约定:“如乙方超期15天未还息款或本金，则甲方有权解除协议，乙方应一次性偿还甲方全部借款本金、利息及违约金。”故林凤珠可提前要求钟雪强及刘春花清偿案涉借款。钟雪强及刘春花作为还款义务人未提供任何证据证实其已依约按期足额履行还清案涉借款的义务，应承担举证不能的不利后果。故对林凤珠诉请钟雪强及刘春花归还借款本金在141万元的范围内，有理有据，本院予以支持。关于利息。林凤珠确认，钟雪强及刘春花于2019年8月13日及14日分别支付利息6万元及3万元，合计9万元，该9万元为支付2019年4月29日至2019年8月4日期间的利息，钟雪强及刘春花从2019年8月5日起未支付利息，即案涉借款都实际付息到2019年8月4日，本院予以确认。但经核算，截至2019年8月4日应付利息为89300元，已付利息9万元，多付的700元应抵扣后续产生的利息。林凤珠明确，其现诉请的借款期间的利息及逾期还款违约金均按照月利率2%的标准，从2019年8月5日起计算至清偿之日止，该诉请合法合理，本院予以支持，利息的计算基数应为141万元，且应抵扣此前多付的700元。对林凤珠诉请利息超出按上述标准及方式计算所得的部分，本院不予支持。关于律师费。林凤珠提供证据证实，其为本案诉讼支出了律师费85000元。林凤珠诉请钟雪强及刘春花承担该项费用，有《借条》的约定为据，本院予以支持。关于抵押物的问题。钟雪强及刘春花自愿以其名下位于东莞市********惠沁林山庄（二期）景林苑59幢楼3单元501房产作为案涉借款债务的抵押物，担保范围为150万元。涉案抵押物已办理了抵押登记，故林凤珠可对钟雪强及刘春花所有的位于东莞市********惠沁林山庄（二期）景林苑59幢楼3单元501[不动产权证号为：粤（2019）东莞不动产权第0114758、0114759号；不动产登记证明编号：粤（2019）东莞不动产证明第0047902号]的抵押房产经拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告钟雪强及刘春花应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告林凤珠偿还借款本金1410000元并支付相应的逾期还款违约金（以1410000元为基数，按每月2%的标准从2019年8月5日起计算至清偿之日止，应抵扣此前多付的700元）；被告钟雪强及刘春花应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告林凤珠支付律师费85000元；三、确认原告林凤珠对被告钟雪强及刘春花所有的位于东莞市********惠沁林山庄（二期）景林苑59幢楼3单元501[不动产权证号为：粤（2019）东莞不动产权第0114758、0114759号；不动产登记证明编号：粤（2019）东莞不动产证明第0047902号]的抵押房产经拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告林凤珠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10104元（原告已预交），由原告林凤珠负担626元，由被告钟雪强及刘春花共同负担9478元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审判员  汤文锋二〇二〇年五月七日书记员  黄文倩张政荣附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第二百条：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应按按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。