广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初8144号原告：万吉春，女，汉族，1971年4月4日出生，住广东省佛山市禅城区魁奇一路11号4区*******，公民身份号码430************528。委托诉讼代理人：陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓怡，广东荆紫律师事务所律师。被告：陈国彪，男，汉族，1980年9月19日出生，住广东省吴川市*************，公民身份号码440************919。原告万吉春与被告陈国彪民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人陈阳军到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告清偿借款本金1800000元及利息（按月利率1.8%，暂计至2020年3月5日利息为243000元，自2020年3月6日起，以18000000元为本金，按月利率1.8%计算至实际清偿之日止）；2、被告向原告支付律师费95148元；3、原告对被告提供抵押的位于佛山市南海区********************（以下简称“案涉房产”）在拍卖、变卖或折价款中享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费。庭审中，原告明确：第1项的利息起算时间从2019年7月20日开始，与原告提交的利息计算表一致。利息都是以1800000元为本金，按照月利率1.8%，从2019年7月20日计算至实际清偿之日止。事实和理由：2018年12月10日，原告与被告签订《借款合同》、《借条》，约定：被告向原告借180万元，借款期限12个月，自2018年12月10日至2019年12月10日止，借期月利率1.8%，利息每月结算一次。同时，被告与原告签订《房地产抵押合同》，约定将案涉房产为上述借款合同项下的借款本金、利息、违约金及原告实现债权的费用等提供抵押担保，并于2018年12月11日办理了抵押登记。2018年12月20日，原告通过银行转账方式将180万元本金汇入被告农业银行南海大沥支行账号为622*************215的银行账户。被告收到借款后，并没有依约向原告按月支付利息。依据上述借款合同的约定及我国合同法的相关规定，被告的行为已经构成违约，现原告要求被告一次性返还全部借款本金及支付相应利息，并承担违约责任。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求依法判决。被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。诉讼中，原告提交如下证据：1、原告的身份证、被告的身份证。拟证明原告、被告的诉讼主体资格。《借款合同》、《借条》、房地产抵押合同、不动产登记证明、建设银行客户回单2张。拟证明原告和被告之间的债权债务关系，原告已经通过银行转账的方式向被告交付涉案借款，被告提供其名下的房产作为抵押。3、民事委托代理合同截图、律师费发票截图。拟证明原告为实现债权而支付的律师费应该由被告承担。诉讼中，被告未提交证据。经审查，本院对原告上述证据的真实性均予以确认。经审理查明：案涉房产登记的权利人系被告，房地产权证号：粤房地证字第C6688909号。2018年12月10日，原告与被告签订《借款合同》（合同编号：20181210A），约定：被告向原告借180万元，借款期限12个月，自2018年12月10日至2019年12月10日止，借期月利率1.8%，利息每月结算一次，因仲裁或诉讼所产生的仲裁费、律师费、调查取证费、执行费和鉴定评估费等因实现债权产生的所有费用全部由被告承担。同日，被告出具《借条》，确认收到原告借款180万元，借款期限12个月，利息按月利率1.8%按月支付，利息每月为32400元。同日，被告与原告签订《房地产抵押合同》（合同编号：20181210B），约定为确保上述《借款合同》的履行，被告以其名下案涉房产作抵押，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2018年12月11日，原告作为权利人（申请人）办理不动产登记证明，证明权利或事项：抵押权，义务人：陈国彪，坐落：佛山市南海区********************，抵押方式：一般抵押，被担保主债权的数额：1800000元。2018年12月20日，原告通过银行转账方式将180万元汇入被告名下的银行账户，并注明用途为借款。另查明，2020年3月2日，原告与广东荆紫律师事务所签订《民事委托代理合同》，该所接受原告委托，指派该所律师在原告与被告的民间借贷合同纠纷一案的代理人，约定代理费95148元。2020年5月13日，原告向广东荆紫律师事务所支付代理费95148元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告向原告借款1800000元，有案涉借款合同、银行转账凭证等予以证实，故本院确认双方已形成民间借贷关系，该借贷关系是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。关于原告诉请被告偿还借款本金及支付利息。关于本金部分。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。案涉借款合同约定还款期限并已届满，由于被告未提供相反的证据足以反驳，故原告有权要求被告偿还借款本金1800000元。至于利息部分，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故结合案涉借款合同约定，原告诉请按月利率1.8%计算利息，未违反上述规定，本院予以支持。由于被告未提供相反的证据足以反驳，故本院确定被告自2019年7月20日起按月利率1.8%，以1800000元为本金支付利息至实际清偿日止。关于律师费。案涉借款合同约定因诉讼而产生的律师费应由被告负担，原告亦提供了委托代理合同证明委托律师代理本案，结合本案起诉的本息标的，原告诉请律师费95148元符合《律师服务收费管理办法》及《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价[2006]298号）的收费标准，故本院予以支持。关于抵押担保责任。据前查明，被告名下案涉房产已抵押登记给原告，原告已依法取得抵押权，现被告未履行到期债务，原告对上述抵押房产应在上述房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告陈国彪于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告万吉春清偿借款本金1800000元及利息（利息以1800000元为本金，自2019年7月20日起按月利率1.8%计至实际清偿之日止）；二、被告陈国彪于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告万吉春支付律师费95148元；三、原告万吉春在上述第一项、第二项判决所确定的债务范围内对被告陈国彪名下坐落于佛山市南海区********************的房屋（房地产权证号：粤房地证字第C6688909号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11953元，由被告陈国彪负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 林 波二〇二〇年五月十四日书记员 梁钰萍