河南省西峡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1323民初645号原告:河南西峡农村商业银行股份有限公司。住所地河南省南阳市西峡县白羽南路25号。统一社会信用代码914113000895253397。法定代表人：侯正虎，该行董事长。委诉讼代理人：李民耀，该行员工，特别授权代理。被告：杜保胜，男，汉族，1977年7月9日出生，住西峡县。被告：王首丽，女，汉族，1981年8月4日出生，住西峡县。原告河南西峡农村商业银行股份有限公司（以下简称西峡农商行）与被告杜保胜、王首丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月13日公开开庭审理，原告西峡农商行委托诉讼代理人李民耀、被告杜保胜到庭参加诉讼，被告王首丽经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西峡农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告杜保胜偿还借款本金35万元及利息（利息以35万元为基数，支付自2019年9月1日起至实际履行之日止的利息，2019年10月25日之前利息按照月息9.3‰计付，2019年10月26日之后利息按照月息13.95‰计付。）；2.要求被告王首丽对此笔贷款承担连带清偿责任；3.要求对被告杜保胜、王首丽提供抵押的房地产享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告杜保胜于2015年10月30日在西峡县××里桥支行借款35万元，期限至2017年10月30日，月息9.3厘，约定按月结息，逾期加罚50%，并由杜保胜、王首丽提供的房地产作抵押。该笔借款到期后，经原告多次催要，被告一直没有偿还本金和利息，属于不按约履行合同，故原告提出上述诉请。被告杜保胜辩称，对原告方提交的证据均无异议，是本人亲笔签字。被告王首丽经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交相关证据和书面答辩状。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杜保胜于2015年10月30日向原告西峡农商行借款35万元，双方签订《个人借款合同》，约定借款期限24个月，自2015年10月30日起至2017年10月30日止；借款利率为月利率9.3‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；结息方式为按月结息，被告杜保胜在借款合同借款人处签名按指印。2015年10月29日被告杜保胜、王首丽与原告西峡农商行签订《房地产抵押合同》，抵押方杜保胜，房权证号15××57，土地使用证号2015-6800，抵押方房地产坐落白羽街道土门路边组。抵押期限自2015年10月29日至2017年12月29日内有效。持房屋所有权证抵押的，连同该房屋占用范围内的土地使用面积随之抵押。被告杜保胜在抵押房签字按指印，被告王首丽在共有人处签字按指印。2015年10月30日被告杜保胜、王首丽与原告西峡农商行签订《抵押合同》，自愿以被告杜保胜、王首丽登记在位于西峡县土门居委会路边组的土地【土地证号为西城国用（2015）第6800号】及位于西峡县白羽街道土门街道路边组的房屋一处（房权证号为西房权证字第××号）为该笔借款提供抵押担保，约定抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押物在西峡县房产管理局办理了抵押登记（证号:房他项2015字第1048号）。2017年10月29日被告杜保胜、王首丽与原告签订《河南省农村信用社借款展期协议》，展期协议约定：担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方签订的《房地产抵押合同》所约定之担保，借款人、贷款人、担保人各方权利义务，经三方协商一致，在原《借款合同》和《房地产抵押合同》有效的前提下，特订立此补充协议。展期金额35万元，展期借款利息9.6‰，期限自2017年10月30日至2019年10月25日，协议第三章担保事项中，未明确约定担保人的担保方式。被告杜保胜在借款处签字按指印，被告王首丽在担保人处签字按指印。另查，被告杜保胜支付利息至2019年8月31日，借款本金未偿还。被告杜保胜、王首丽系夫妻关系。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》和展期协议系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，均为有效合同，各方均应当依照合同约定全面履行自己的义务。根据原告提供的有原告签章及被告签字的个人借款合同、展期协议等可以认定原告西峡县农商行与被告杜保胜之间存在金融借款合同关系，被告杜保胜支付原告利息至2019年8月31日，其他利息均未按约定如期支付利息，故原告西峡农商行诉请被告杜保胜偿还借款本金及剩余利息，理由正当，本院予以支持。原告要求被告按照月息9.3‰支付利息，系对自身权利的处分，本院予以照准。被告杜保胜、王首丽以房地产为此笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记，为实现上述债权，原告作为抵押权人，有权对二被告提供的他项权证号为房他项2015字第1048号载明的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在35万元债权本金及相应利息范围内享有优先受偿权，超出部分不享有优先受偿权的效力。被告王首丽自愿为此笔借款提供保证担保，但并未明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，被告王首丽应对此笔贷款本息承担连带清偿责任，故原告要求被告王首丽对此笔借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告王首丽经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，但不影响本院依法查明案件事实和确定其民事责任的承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜保胜于本判决生效后十日内偿还原告河南西峡农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息（利息以35万元为基数，支付自2019年9月1日起至实际履行之日止的利息，2019年10月25日之前利息按照月息9.3‰计付，2019年10月26日之后利息按照月息13.95‰计付。）。二、被告王首丽对上述借款本息承担连带清偿责任。三、若被告杜保胜未履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告河南西峡农村商业银行股份有限公司有权对被告杜保胜、王首丽提供抵押的房地产【位于西峡县土门居委会路边组的土地，土地证号为西城国用（2015）第6800号，位于西峡县白羽街道土门街道路边组的房屋，房权证号为西房权证字第××号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在第一项判决主文所确定的债务范围内优先受偿；如果未按照判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理6916元，减半收取计3458元，由被告杜保胜、王首丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员  李琳二〇二〇年五月二十五日书记员  朱娜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。西峡县人民法院不履行生效法律文书风险告知书诚信是立足之本，守法是做人底线。诉讼当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务。一方当事人未自觉履行的，另一方有权申请人民法院强制执行。在案件执行中，人民法院对被执行人的财产可依法采取查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖等措施；对被执行人可采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成拒执犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。经过罚款、拘留、刑事处罚后，被执行人仍要履行生效法律文书确定的义务，法院仍将强制执行，直到执行完毕为止。未自觉履行的被执行人，除必须履行法律文书确定的给付义务外，还将加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，以及案件执行费用，增加经济成本。同时法院还要依法将其纳入失信被执行人名单，并在有关新闻媒体公开曝光，联合相关部门在政府扶持、行政审批、子女上学、入伍服役、招标投标、融资信贷、市场准入、任职资格、高消费、出行、出境等方面对其进行惩戒，规避、逃避、抗拒执行将会付出更大的信用代价。为了维护生效法律文书权威，减少经济损失，避免信用受损，请自觉履行法律文书确定的义务！