北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初1904号原告：白淑珍，女，1941年7月10日出生，汉族，无业。原告：刘艳俊，女，1965年11月6日出生，汉族，无业。原告兼上述二原告委托诉讼代理人：刘大雨，男，1971年7月29日出生，汉族，无业。被告：北京嘉富龙房地产开发有限公司（统一社会信用代码91110000802204216N），住所地北京市丰台区分钟寺小红门路500米东。法定代表人：刘思铭，董事长。委托诉讼代理人：杨立涛，男，1992年11月9日出生，汉族，北京嘉富龙房地产开发有限公司员工。被告：北京市丰台区南苑乡分中寺村村民委员会（统一社会信用代码54110106749377221M），住所地北京市丰台区分中寺275号。法定代表人：梁海旺，主任。委托诉讼代理人：于朋彪，男，1962年10月19日出生，汉族，北京市丰台区南苑乡分中寺村村民委员会委员，住北京市丰台区。原告白淑珍、刘大雨、刘艳俊与被告北京嘉富龙房地产开发有限公司（以下简称嘉富龙公司）、北京市丰台区南苑乡分中寺村村民委员会（以下简称分中寺村村委会）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告白淑珍及原告白淑珍、刘艳俊共同的委托诉讼代理人兼原告刘大雨、被告嘉富龙公司的委托诉讼代理人杨立涛、被告分中寺村村委会的委托诉讼代理人于朋彪通过在线云法庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告白淑珍、刘大雨、刘艳俊向本院提出诉讼请求：1、刘仲贤与被告嘉富龙公司、分中寺村村委会签署的腾退补偿协议书上刘仲贤的合同权益由原告刘大雨享有；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：白淑珍系刘艳俊、刘大雨的母亲，刘艳俊系刘大雨之姐姐。刘大雨之父刘仲贤生前留有一处腾退补偿协议书，该房屋位于北京市丰台区分钟寺地区，尚未交房，此房属于父母的共有财产，其父刘仲贤于2017年4月因病去世，留下此处房产。此处房产于2017年做出公证（具体内容详见公证书），但公证书只是公证了其父刘仲贤所持有部分归继承人刘大雨所有，但其母所持有部分并未归刘大雨所持有。现在该房屋已经延期交房，开发商所发放各种补偿金不能及时领取，以及无法处理以后所有相关事项。刘艳俊自愿放弃对其房屋的所有权。故三原告诉至法院。被告嘉富龙公司辩称：我方不同意支付周转费，其他的权益我方尊重原告的意见。周转费不应该再给了，在2019年发了两笔，之后就没有再发了，具体的时间不太清楚了。被告分中寺村村委会辩称：我方答辩意见与嘉富龙公司一致。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘仲贤与白淑珍系夫妻，二人育有一子刘大雨，一女刘艳俊。刘仲贤因病于2017年4月21日去世。刘仲贤的父母均先于其去世。2015年4月5日，嘉富龙公司、分中寺村村委会作为腾退人（甲方）与被腾退人刘仲贤（乙方）签订《腾退补偿协议书（房屋安置补偿方式）》（以下简称《腾退补偿协议书》），约定：乙方被腾退的房屋位于北京市丰台区×××号，乙方房屋的原始建筑面积25．33㎡，认定建筑面积45㎡，乙方房屋及其附属设施等全部地上物以下合称“被腾退房屋”；经北京银通安泰房地产评估有限公司评估，乙方被腾退房屋的区位补偿总价为387000元，被腾退房屋重置成新价17056元，装修及附属物补偿价4461元，总金额为408517元；甲方支付乙方腾退补助费及奖励费共计308842元，其中包括搬迁补助费507元、提前搬家奖5000元、工程配合奖100000元、腾退奖励费67500元、周转补助费84000元（两年）（按每被腾退户每月3500元的标准支付周转补助。给付起止时间为自签订本协议之日起至安置房经主管部门验收合格、交房通知单下达之日止。周转期暂定两年，先期由甲方一次性向乙方支付，如超过两年仍未下达交房通知单，根据实际入住时间，由甲方向乙方支付周转补助。）、电话移机费235元、空调移机费800元、有线电视移机费300元、宽带移机费200元、热水器改移费300元、大病人员补助费50000元；腾退补偿款包括被腾退房屋区位补偿价、房屋重置成新价、装修及附属物补偿价和腾退补助费及奖励费，甲方应支付乙方腾退补偿款总金额为717359元，除本协议约定的补偿费用外，乙方（包括被腾退房屋的相关权益人）不得再以任何理由或形式向甲方主张支付任何补偿、赔偿费用；乙方自愿回购一套建筑面积为75（二居）平方米安置房（以下简称“安置房”），安置房单价为6500元/㎡，乙方需支付的安置房购房款为487500元，鉴于安置房尚未完工，最终安置面积以安置房实测面积为准，所交购房款在入住前按安置房实测面积多退少补，除本协议约定的安置外，乙方（包括被腾退房屋的相关权益人）不得再以任何形式或理由向甲方主张安置；乙方同意甲方将应支付的腾退补偿款直接抵扣安置房购房款，抵扣购房款后，双方应按以下方式结算：在乙方按期将所有被腾退房屋交给甲方，经甲方验收合格并且乙方配合拆除被腾退房屋后15个工作日内，甲方将余款229859元以银行存折的方式发给乙方等。刘仲贤去世后，其继承人白淑珍、刘艳俊、刘大雨就继承权事宜进行公证，北京市长安公证处于2017年7月26日出具《（2017）京长安内民证字第16990号公证书》，该公证书载明：被继承人刘仲贤于二〇一七年四月二十一日在北京市因病死亡。被继承人刘仲贤生前与白淑珍系夫妻，二人婚后共生育两名子女，即：女儿刘艳俊、儿子刘大雨。被继承人刘仲贤的父母均先于其去世。被继承人刘仲贤生前遗留有与北京嘉富龙房地产开发有限公司、北京市丰台区南苑乡分中寺村村民委员会于二〇一五年四月五日签订的《腾退补偿协议书》（档案编号：×××）项下的合同权益（以下简称“上述财产”），上述财产系被继承人刘仲贤与配偶白淑珍婚后取得，属于被继承人刘仲贤与配偶白淑珍的夫妻共同财产。据被继承人刘仲贤的法定继承人白淑珍、刘艳俊、刘大雨称，被继承人刘仲贤生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议；截至本公证书出具之日，亦未有他人向本处提出异议。被继承人刘仲贤之配偶白淑珍于二〇一七年七月四日在北京，在本公证员面前明确表示，自愿放弃对上述财产的继承权，并签署了《放弃继承权声明书》。被继承人刘仲贤之女刘艳俊于二〇一七年七月四日在北京，在本公证员面前明确表示，自愿放弃对上述财产的继承权，并签署了《放弃继承权声明书》。继承人刘大雨要求继承被继承人刘仲贤遗留的上述财产。依据上述事实，根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，上述财产中属于被继承人刘仲贤的份额应由其儿子刘大雨一人继承。审理中，双方均认可嘉富龙公司依约向刘仲贤支付了部分周转费，且至今尚未向被腾退人刘仲贤下达交房通知单。但嘉富龙公司主张周转补助费专属于被继承人刘仲贤，拒绝向白淑珍、刘艳俊、刘大雨继续支付刘仲贤签署《腾退补偿协议书》项下的后续周转补助费。经本院询问，当事人双方均认可拆迁补偿细则中周转补助费系按户发放，并非仅针对被拆迁人发放。审理中，白淑珍同意将涉案房屋《腾退补偿协议书》项下属于其个人的合同权益赠与刘大雨，双方当事人对此均无异议。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。刘仲贤与嘉富龙公司、分中寺村村委会签订的《腾退补偿协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方具有法律约束力，双方均应各自履行其合同义务。刘仲贤于2017年4月21日去世后，白淑珍、刘艳俊、刘大雨在北京市长安公证处作继承权公证，均表示认可《腾退补偿协议书》项下的合同权益实际上系夫妻共同财产，白淑珍、刘艳俊放弃继承该协议项下的刘仲贤个人遗留的部分合同权益，同意由刘大雨继承上述权益。本案庭审中白淑珍表示将该协议项下应属于其个人享有的合同权益赠与刘大雨。自此，刘大雨通过继承、赠与方式获得了《腾退补偿协议书》项下被腾退人方的全部合同权益。现刘大雨据此要求以继承人的身份享有刘仲贤与嘉富龙公司、分中寺村村委会签署的《腾退补偿协议书》项下由刘仲贤享有的合同权益，请求正当，本院予以支持。审理中，嘉富龙公司、分中寺村村委会表示同意由刘大雨享有《腾退补偿协议书》项下的合同权益，但拒绝继续支付周转补助费。本院认为，首先，周转补助费属于《腾退补偿协议书》中约定的拆迁补偿费的一部分。其次，合同中明确约定，周转补助费是按户发放，并未约定合同签订人（即被腾退人）死亡，就停止发放周转补助费的条款。第三，周转补助费应按约定自订立协议之日起支付至安置房经验收合格、交房通知单下达之日，若周转期超过两年仍未下达交房通知单，则应支付至被腾退人实际入住时间。综上，嘉富龙公司、分中寺村村委会拒绝继续支付周转补助费的答辩意见，缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十六条、第二十七条之规定，判决如下：被继承人刘仲贤与被告北京嘉富龙房地产开发有限公司、北京市丰台区南苑乡分中寺村村民委员会于二〇一五年四月五日签订的《腾退补偿协议书（房屋安置补偿方式）》中约定的由被继承人刘仲贤享有的合同权利、义务均由原告刘大雨继承、享有。案件受理费5487元，由原告刘大雨负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员 金 滢二〇二〇年五月七日书记员 胡星星