宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初2590号 原告（反诉被告）：宁夏聚佰家商贸有限公司。 法定代表人：韩某。 诉讼代表人：宁夏聚佰家商贸有限公司破产管理人。 负责人：马某。 委托诉讼代理人：马某，宁夏天盛律师事务所律师。 被告（反诉原告）：银川市西夏区个体经营江南商务宾馆共享店，经营场所：宁夏回族自治区银川市西夏区北京西路555号。 经营者：罗吉苗，男，1965年7月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：郭某，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 原告（反诉被告）宁夏聚佰家商贸有限公司（以下简称聚佰家公司）与被告（反诉原告）银川市西夏区个体经营江南商务宾馆共享店（以下简称江南宾馆）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后依法组成合议庭，于2020年2月10日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人马某，被告的委托诉讼代理人郭某、王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付房屋租金58700元；2.判令被告向原告支付房屋占有使用费40822元（第二年租金每月为20411元，实际占有使用2个月）；3.判令被告支付原告垫付的2019年4月份、5月份电费9920元（4月份电费5952元、5月份电费3968元）；4.判令被告支付迟延履约违约金104192.5元（按日5‰标准，自2018年8月1日暂计算至2019年7月23日，共计355天，58700元×5‰×355天）；5.本案诉讼费由被告承担。原告将诉请第二项变更为：2、判令被告向原告支付房屋占有使用费54429元（第二年租金每月为20411元，实际占有使用2个月）。事实和理由：2017年5月1日，原告与宁夏共享地产有限公司（以下简称共享公司）签订《房屋租赁合同》一份，约定：原告承租共享公司名下所有的位于银川市××区的位于银川市××区的位于银川市××区一、二层房屋，租赁期限为两年，自2017年5月1日至2019年4月30日。2017年7月28日，原告经共享公司同意，与被告签订《租赁合同》，约定：被告承租西夏区北京西路共享家园39号楼二层及一层东南角，租赁期限为一年零九个月，自2017年8月1日至2019年4月30日，租金第一年为245000元，第二年为183700元。合同签订后，原告按照约定向被告交付了房屋。租赁合同履行期间，因被告拖欠电费及原告的租金，原告多次向被告催要，被告均不予支付。原告认为，其与被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定履行义务。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。 被告辩称，一、被告已如约支付案涉房屋的全部租金，不存在欠付房屋租金的事实。事实上，双方在签订《租赁合同》后，被告已于2017年8月23日至2019年1月22日期间以银行转账的形式陆续向原告的财务人员周敏敏、周计丽支付租金37万元，再加上多交采暖费10757.16元用于抵顶租金，以及应退还而未退还被告的《租赁合同》履约保证金50000元，被告实际支付的租金为430757.16元，相较于《租赁合同》中约定的租金428700元，超付2057.16元。虽然被告并未严格按照合同约定的时间节点支付租金，但被告无论是在与原告签订《租赁合同》时，还是之前与原告的关联公司银川市双宝副食品有限公司（以下简称双宝公司）签订《租赁合同》时，均是根据宾馆的实际经营状况在租赁期限内不定期向原告或双宝公司支付租金，直至足额支付为止，该租金支付方式是被告与双宝公司、原告之间约定俗成的商业习惯，实质上是双方认可的对于房屋租金支付方式的变更。因此，被告在支付租金时间上的瑕疵并不影响案涉房屋租金已支付、甚至存在超付的事实，原告关于案涉房屋租金的诉讼请求没有事实及法律上的依据。二、原告系案涉房屋的转租方，其与房屋所有权人、实际出租人共享地产的《房屋租赁合同》于2019年4月30日到期，且共享公司已向原告书面发函称到期后不予续租，原告自2019年4月30日起即丧失了以出租人身份向被告主张权利的法律基础，原告请求被告支付房屋占有使用费的诉请没有请求权基础。根据原告与共享公司签订的《房屋租赁合同》，原告承租案涉房屋的租赁期限为2017年5月1日至2019年4月30日。2019年4月15日，共享公司向原告及被告等发函，告知由其所有的共享家园39号楼一、二层房屋租赁合同于2019年4月30日到期，到期后不再续租，如未按时还房，造成的各项损失由乙方即本案原告承担。原告已丧失了基于租赁合同关系向被告主张权利的请求权基础，被告不应向原告支付所谓的房屋占用费。三、原告诉称的电费及迟延履约违约金均没有事实依据及请求权基础。1.原告诉称的2019年4月份、5月份电费均无相应付款凭证加以证明，且2019年4月30日原告与共享地产签订的《房屋租赁合同》、与被告签订的《租赁合同》均到期，2019年5月份的电费不应由被告承担。即使存在所谓欠付电费的事实，也应由共享地产主张权利，原告在2019年5月份已丧失转租权，无权基于租赁合同关系向被告主张支付电费。2.关于原告诉称的迟延履约违约金104192.5元。被告并不存在所谓欠付房屋租金的事实，根据被告的租金转账凭证显示，直至2019年1月25日被告仍在向原告支付租金，被告不存在违约行为，原告诉请中以2018年8月1日作为迟延履约违约金的起算点没有任何事实依据。而2019年4月30日起原告已丧失了转租权，且原告与被告签订的《租赁合同》也于上述日期到期，其所主张的至2019年7月23日的迟延履约违约金没有任何事实及法律上的依据原告既主张所谓房屋占用费，又主张违约金，且违约金数额畸高，不符合《合同法》及其司法解释，以及民法上“损失填平原则”的相关规定。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条之规定，请求人民法院结合本案的事实及相关法律规定慎重认定被告是否存在违约事实及应当承担的民事责任。四、在被告承租案涉房屋期间，房屋存在严重的质量问题并导致大面积漏水，被告为此支出了维修费并遭受了经营损失，原告的违约行为严重损害了被告的合法权益。被告与原告签订《租赁合同后》后，发现案涉房屋二层出现大量漏水，无法正常经营、使用。为此被告曾多次与原告沟通，但原告一直未出面解决问题。 被告向本院提出反诉主张：1.判令反诉被告向反诉原告支付维修费86000元，营业损失160500元，以上费用合计246500元；2.本案的反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：为避免损失扩大，被告于2017年9月16日委托第三方对二楼公共区域及部分客房进行返修并支付维修费86000元，但至今仍有三间客房存在漏水问题，因客房漏水造成的损失为160500元（其中9间×100×45天=40500元，3间×100×400天=120000元）。 原告辩称，一、被告所述的二层出现大量漏水的情况，原告对此并不知情。根据《租赁合同》第7-3条约定，乙方发现房屋主体、主管道及其主要公用设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。而被告并未收到过原告关于漏水的通知。二、案涉房屋在被告租赁期间，未对房屋进行过装修，也未发生过漏水事故，出租给原告时，亦没有出现房屋质量问题。根据双方签订的《租赁合同》，被告于2017年8月1日前向原告交付了房屋，在此之后，原告因经营宾馆，对房屋进行了装修，将房屋整体进行了分割和改动。被告漏水情形，并非原告造成，或者说在无法确定漏水具体原因的情况下，将漏水及因漏水产生的损失归责于原告，无事实和法律依据，依法应予驳回。 原告为证明其主张的事实，向本院提交如下证据： 证据一、《房屋租赁合同》原件1份，证明：2017年5月1日，原告与共享公司签订《房屋租赁合同》一份，约定：原告承租共享公司名下所有的位于银川市××区的位于银川市××区的位于银川市××区一、二层房屋，租赁期限为两年，自2017年5月1日至2019年4月30日。 被告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。 证据二、《租赁合同》原件1份，证明：2017年7月28日，原被告签订《租赁合同》，约定：被告承租西夏区北京西路共享家园39号楼二层及一层东南角，建筑总面积为2190平米，租赁期限为一年零九个月，自2017年8月1日至2019年4月30日，租金第一年为245000元，第二年为183700元。 被告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议，该份租赁合同已经于2019年4月30日因履行期满未续签而终止。 证据三、《关于共享家园39号楼二层及一层东南角租赁到期的函告》原件1份、告知书原件1份，证明：原告已于2019年4月9日书面通知被告，告知被告房屋到期不再续租，要求被告交还房屋并清缴相关欠款的事实。被告一直到2019年7月4日才向原告交付房屋。 被告对该组证据的真实性无异议，关联性及证明目的有异议，被告认为这属于原告单方的告知，所谓的相关欠款并没有经过双方的结算认可。 证据四、租金催缴通知书1份（复印件加盖提供方印章）、房屋交接清单1份（复印件加盖提供方印章），证明：因被告迟迟未给原告支付租金、清欠费用以及交还房屋，致使原告一直到2019年8月1日才与共享公司办理了房屋交还手续。2019年7月29日，共享公司给原告出具租金催缴通知书，因未交回房屋产生80天的房屋租金116160元。该欠付租金中的54429元系被告拖延交还房屋所产生的80天的租金，应由被告承担。 被告对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，原告所举的租金催缴通知书上所涉及的费用均未实际发生，原告未向共享公司支付相关费用。被告在共享集团的租金催缴通知书上签收并表明具体费用再次协商本身并未对通知书中的相应金额予以认可。 证据五、电费通知单打印件一张、宁夏增值税专用发票原件一张、收据原件一张，证明：被告租赁期间的电费由原告代缴，缴纳后，由被告向原告支付，原告出具收据。租赁合同到期后，被告一直未向原告交还房屋，导致原告给被告代缴4月份、5月份电费9920元。 被告对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，数字并不是被告实际发生的电费，属于事实不清。 被告为证明其抗辩意见及反诉主张，向本院提交如下证据： 证据一、1-1银行转账凭证原件13份、1-2履约保证金收据原件1张、1-3增值税普通发票1张复印件、1-42018年采暖费缴纳收据原件5张、银行转账凭证原件5张、现金支票存根原件5张，证明：1.双方在签订《租赁合同》后，被告已于2017年8月23日至2019年1月22日期间以银行转账的形式陆续向原告的财务人员周敏敏、周计丽支付租金37万元，再加上较往年多交采暖费10757.16元用于抵顶租金，以及应退还而未退还被告的《租赁合同》履约保证金50000元，被告实际支付的租金为430757.16元，相较于《租赁合同》中约定的租金428700元，超付2057.16元；2.被告并不存在所谓欠付房屋租金的事实，根据被告的租金转账凭证显示，直至2019年1月25日被告仍在向原告支付租金，被告不存在违约行为，原告诉请中以2018年8月1日作为迟延履约违约金的起算点没有任何事实依据。 原告对证据1-1的真实性、合法性、关联性及证明目的予以认可，被告向原告支付租金37万元的事实原告不表异议；对证据1-2的真实性、合法性、关联性予以认可，对证明目的不予认可，被告虽然支付了保证金，但双方应当履行相应的结算手续之后被告才有权要求退还保证金，然而被告截止目前尚欠电费、物业费，根据租赁合同的约定，原告有权从该保证金中予以扣除欠付的金额，不足部分应当予以补足，不能作为房屋租金进行抵顶；对证据1-3、1-4的真实性、合法性认可，对关联性及证明目的不予认可，该证据为被告向供暖公司应当支付的采暖费。在其租赁房屋期间根据合同约定，采暖费是由其自行承担。因此，不应以房租进行抵顶。 证据二、2-1原、被告签订的《租赁合同》原件1份、2-2原告与共享公司签订的《房屋租赁合同》复印件1份、2-3关于共享家园39号楼一、二层房屋租赁到期的函告原件1份，证明：原告承租共享地产所有的案涉房屋的租赁期限为2017年5月1日至2019年4月30日。2019年4月15日，共享地产向原告及被告等发函，告知由其所有的共享家园39号楼一、二层房屋租赁合同于2019年4月30日到期，到期后不再续租，如未按时还房，造成的各项损失由乙方即本案原告承担。因此，原告与房屋所有权人共享地产签订的《房屋租赁合同》于2019年4月30日到期终止，此后原告不再享有案涉房屋的任何权利义务，原告在丧失了案涉房屋承租权后也同时丧失了转租权，再结合原告与被告签订的《租赁合同》也于2019年4月30日到期，原告已丧失了基于租赁合同关系向被告主张权利的请求权基础，被告不应向原告支付所谓的房屋占用费、电费及迟延履行违约金等。 原告对该组证据的真实性、合法性、关联性认可，对证明目的不认可，根据租赁合同第9-6条约定，超期交还房屋的应当按照一定标准向原告支付租金。因此，被告所述的证明目的没有事实及法律依据。 证据三、告知函原件1份，证明：原告已于2019年7月4日通知案涉房屋所有权人共享公司及原告向其返还房屋。 原告对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的不认可，该证据说明被告迟延向原告返还房屋的事实。 证据四、4-1房屋漏水图片打印件14张、4-2《施工合同》原件1份、4-3收条及收据原件3张、4-4关于江南宾馆共享店经营期间因三楼大面积漏水使宾馆许多房间无法使用造成的损失说明1份（打印件加盖印章），证明：被告与原告签订《租赁合同后》后，发现案涉房屋二层出现大量漏水，无法正常经营、使用。为此被告曾多次与原告沟通，但原告一直未出面解决问题。为避免损失扩大，被告于2017年9月16日委托第三方对二楼公共区域及部分客房进行返修并支付维修费86000元，但至今仍有三间客房存在漏水问题，因客房漏水造成的损失为160500元（其中9间×100×45天=40500元，3间×100×400天=120000元），原告的违约行为给被告带来了严重的经济损失。 原告对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，该图片无法核实是否为案涉房屋的现场，以及何时、如何发生都无法证明；4-2、4-3、4-4为被告单方制作，即没有原告签字确认的内容或原告的公章，无法达到其证明目的。 经审查，原告提供的证据一、《房屋租赁合同》1份，证据二、《租赁合同》1份，证据三、《关于共享家园39号楼二层及一层东南角租赁到期的函告》1份、告知书1份，证据四、租金催缴通知书1份、房屋交接清单1份，真实、合法，能达到其证明目的，本院予以采信，证据五、电费通知单一张、宁夏增值税专用发票一张、收据一张，真实性予以确认，不能达到原告证明目的，本院不予采信；被告证据一、1-1银行转账凭证13份、1-2履约保证金收据1张、1-3增值税普通发票1张、1-42018年采暖费缴纳收据5张、银行转账凭证5张、现金支票存根5张，能证明被告缴纳租金及支付保证金情况，本院对该项证明目的予以采信，因暖气费应为被告承担的费用，对其暖气冲抵租金的证明目的不予确认；证据二、2-1原、被告签订的《租赁合同》1份、2-2原告与共享公司签订的《房屋租赁合同》1份、2-3关于共享家园39号楼一、二层房屋租赁到期的函告1份，证据三、告知函1份，真实性予以确认，证明目的不予采信，证据四、4-1房屋漏水图片14张、4-2《施工合同》1份、4-3收条及收据3张、4-4关于江南宾馆共享店经营期间因三楼大面积漏水使宾馆许多房间无法使用造成的损失说明1份，达不到其证明目的，本院不予采信。 本院认定事实如下：2017年3月23日原告与案外人共享公司签订《房屋租赁合同》，约定：共享公司将位于银川市××区一、二层房屋租赁给原告，该租赁房产建筑面积4097.62平方米，租赁期限为两年，自2017年5月1日至2019年4月30日；租金为530000元／年，共计1060000元。2017年7月28日，原、被告签订《租赁合同》，约定：原告将位于银川市西夏区北京××路东南角房屋出租给被告，租赁期限为1年零9个月，自2017年8月1日至2019年4月30日，2017年8月1日起至2018年7月31日止年度租金为245000元，2018年8月1日起至2019年4月30日期间租金为183700元。被告向原告支付履约保证金50000元，支付方式：合同签订当日被告支付50%租金，即122500元，剩余租金50%于合同签订后3个月内付清，被告在第二年开始，每年度租赁费用于上一年度租赁费期限届满前30天付清；租赁期间被告发现该房屋主体、主管道及其主要公用设施有损坏或故障时应及时通知原告修复，原告应在接到被告通知后5日内进行维修；原告对于被告的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务；消防设施被告应签订维保协议，费用由被告承担；自房屋交付之日起，被告应承担和支付使用租赁房屋所产生的全部费用，包括但不限于被告独立使用的水、电、暖、物业费等相关费用，采暖费每年11月30日前支付一半，剩余一半费用在3月31日前付清。被告未按约向原告支付租金等费用，每迟延一日，应支付欠付金额千分之五的延迟履约违约金。房屋租赁合同签订后，原告按期将房屋交付被告实际使用。2019年4月15日共享公司向宁夏万家优鲜连锁超市有限公司、被告中铁三局集团有限公司发出《关于共享家园39号楼一、二层房屋租赁到期的函告》，载明：共享公司将于2019年5月1日正式收回涉案房屋，请你三方严格按照约定执行，如未按时返还，造成损失由上述三方承担，共享公司不承担连带责任。被告于2019年7月4日将涉案房屋返还给原告。2019年7月29日共享公司向原告发出《租金催缴通知书》载明：原租赁合同到期时间为2019年4月30日，因原告公司原因致使房屋至今未交回，为此产生房屋租金80天，日租金1452元，合计欠付租金116160元。另，原被告在经营期间，尚欠安泰苑物业公司物业费30756元，被告欠物业费49490元。2019年8月1日共享公司与原告确认《房屋交接清单》，原告将涉案房屋向共享公司进行返还，并确认交接的钥匙、物品，另载明：原告尚欠2016年全年物业费16776元，2018年半年物业费8388元，2019年1月-4月物业费5592元。 另查明，被告已向支付履约保证金5万元。自2017年8月23日起至2019年1月25日被告向原告支付租金37万元。 还查明，本院于2019年5月27日作出民事裁定，裁定：受理宁夏聚佰家商贸有限公司破产重整申请。 本院认为，原告与被告签订的《租赁合同》，与案外人共享公司签订的《房屋租赁合同》，通过各方的履约行为，证实系双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，均合法有效。双方当事人均应依约履行各自的义务。本案争议焦点为原告在2019年4月30日后有无权利向被告主张房屋使用费及相关费用。因原告通过约定取得共享公司位于银川市××区一、二层房屋合法承租权，通过共享公司2019年4月15日发出的《关于共享家园39号楼一、二层房屋租赁到期的函告》可以证实，共享公司对原告向被告出租共享家园39号楼二层及一层东南角房屋是认可的，故原告转租行为仍为合法有效行为。根据合同的相对性，被告应向原告交付房屋租金、房屋使用费及相关费用，故原告诉讼主体适格。对原、被告的本诉与反诉的处理情况分述如下： 1.关于本诉方面。关于原告第一项诉讼请求租金58700元主张的问题。因双方约定截止2019年4月30日被告应向原告支付租金共计428700元，截止2019年1月25日被告已向原告支付租金37万元，被告尚欠原告租金58700元。因被告已向原告支付履约保证金5万元，庭审中被告亦有以履约保证金抵付租金的意思表示，符合法律规定，该5万元保证金冲抵租金后，被告应向原告支付租金8700元。根据合同约定采暖费是被告应承担的费用，对于其主张将采暖费冲抵租金的抗辩主张不予采纳。 对于原告的第二项诉讼主张问题。因被告于2019年7月4日才将涉案房屋向原告返还，自2019年5月1日起至2019年7月4日起共计64天，原告主张80天房屋使用费，本院支持占用期间的合理费用，对超出的期间主张不予确认。故被告应向原告支付该期间的房屋占用费为43543.7元〔183700元÷270天（合同约定自2018年8月1日起至2019年4月30日）×64天〕，对于原告超出部分诉讼主张，本院不予支持。 关于原告的第三项诉讼主张。因原告举证的证据并不能证明其具体垫付的2019年4月、5月电费的事实，故对其该项诉讼主张本院不予支持。 关于原告的第四项诉讼主张。被告存在迟延支付租金行为及迟延交付涉案房屋的情形，构成违约，应承担相应违约责任。因合同约定违约金计算保证过高，本院调整为按日万分之五计算。因合同到期日为2019年4月30日，应以此次日计算违约金起点，对于原告主张按2018年8月1日为起算点，并无依据，故本院支持被告向支付违约金为1878.4元（58700×0.5‰×64天，自2019年5月1日起至2019年7月4日），对原告超出部分的诉讼主张不予支持。 2.关于反诉方面。依据合同约定，被告发现涉案房屋主体、主管道及其主要公用设施有损坏或故障时应及时通知原告修复，原告应在接到被告通知后5日内进行维修；原告对于被告的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务；消防设施被告应签订维保协议，费用由被告承担。反诉原告并未提供向反诉被告告知的维修的证据或因反诉被告造成涉案房屋需要进行维修的证据，且合同约定反诉被告并无承担维修费用的义务后，故对于被告反诉主张，本院不予支持。对反诉原告主张的营业损失160500元，并无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告银川市西夏区个体经营江南商务宾馆共享店于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏聚佰家商贸有限公司租金8700元、房屋使用费43543.7元、违约金1878.4元； 二、驳回原告宁夏聚佰家商贸有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告银川市西夏区个体经营江南商务宾馆共享店的反诉请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费4709元，由被告银川市西夏区个体经营江南商务宾馆共享店负担1122元，原告宁夏聚佰家商贸有限公司负担3587元；反诉案件受理费2499元，由反诉原告银川市西夏区个体经营江南商务宾馆共享店负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  马少骏 审判员  程改焕 审判员  王 刚 二〇二〇年五月二十九日 书记员  马丽媛 附：适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。