新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初956号 原告：孙留占，男，1971年4月16日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市。委托诉讼代理人：王一江，新疆嘉仁律师事务所律师。被告：哈密华晨典当有限责任公司。法定代表人：刘洋，总经理。委托诉讼代理人：蔡万鹏，新疆君始律师事务所律师。原告孙留占诉被告哈密华晨典当有限责任公司合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告孙留占的委托诉讼代理人王一江、被告哈密华晨典当有限责任公司的委托诉讼代理人蔡万鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告孙留占向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令解除《房地产借款抵押合同》；二、请求依法判令被告返还土地证、房产证；三、本案的案件受理费及送达费由被告承担。事实理由：2013年8月13日，原、被告签订《房地产借款抵押合同》，抵押建筑面积为105.16㎡的房屋一套，借款20万元整，借款期限为2013年8月13日至2023年8月12日，合同签订后，原告将自己的房产证、土地证交予被告。根据合同约定，被告应给原告借款20万元，但是至今未收到分文。后经原告多次催要，被告总以种种理由推脱，不予支付。故原告迫于无奈，依照有关法律规定，诉至贵院，望依法裁判。原告支持诉讼请求向本院提供证据有：一、房地产借款抵押合同复印件一份，证实原、被告签订房地产借款抵押合同，原告借款20万元，原告将建筑面积为105.16㎡的房屋抵押给被告的事实。二、公证书复印件一份，证实在签订合同的当天在哈密市公证处办理了债权文书公正的事实。经质证被告认为，真实性认可，关于原告称未收到20万元的意见以外其他证明问题予以认可。被告辩称：2003年8月13日，原、被告签订房地产借款抵押合同，当日办理强制执行债权文书的公正又办理房地产抵押登记，后向原告交付18万元现金。剩余的2万元以典当综合费而扣除，所以原告方认为被告方未提供借款的事实不存在，原告方的诉讼请求不能成立。被告支持答辩意见向法庭提供证据有：一、《具有强制执行效力的债权文书公证书》复印件一份，证实其作出时间为2013年8月13日，公证事项是房地产借款抵押合同，公证并赋予强制执行效力，公证书中被公证的《房地产借款抵押合同》签约的双方是原告夫妻二人和被告，《房地产借款抵押合同》签约时间为2013年8月13日，亦即当日签约当日公证，约定借款期限从2013年8月13日起至2023年8月12日，借款金额为20万元，抵押房地产是原告名下的事实；二、具有强制执行效力的债权文书公证书复印件一份，证实其作出时为2013年8月13日，公证事实是委托，公证书中被公证的委托书，委托人是原告及其妻子，委托书的签署时间是2013年8月13日，亦即当日签署当日公证，委托事项为：全权委托刘洋对房产办理交易、过户、出租的相关手续的事实；三、房屋他项权证，证实原、被告按照房地产借款抵押合同的约定，在房产管理部门办理抵押登记，房产管理部门为抵押权人本案被告颁布了《房屋他项权证》，办理抵押登记的时间是2013年8月13日，与签署《房地产借款抵押合同》以及办理公证的时间为同一天，房屋他项权利人是本案的被告，所有权人是原告，他项权利种类为：抵押，债权数额为20万元的事实；四、收条，证实原告孙留占于2013年8月13日向被告出具的收条并证实收到哈密华晨典当有限责任公司支付给孙留占180,000元，扣除综合费20,000元的事实；五、当票，证实当票载明典当金额为20万元，实际付款18万元（扣除20,000元综合费）的事实；六、孙留占的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证复印件，证实身份证、户口本、结婚证均由孙留占和其妻子签字的事实；七、委托代理合同及律师代理发票，证实为本案诉讼中委托律师并支付律师费的事实。经质证原告认为：对于公证书的真实性认可，按抵押合同被告应向原告支付20万元的义务，但是被告没有履行该义务；对于公证书所记载的委托书相关内容及所证明的问题不予认可，原告将房屋抵押给被告，但证据中委托事项中面对抵押房屋办理交易、过户、出租的相关手续与上方之间的抵押借款关系不一致，原告没有委托被告卖出或出租房子；对于房屋他项权证证明的问题不予认可，也未见过这个证书，办理抵押登记也不清楚；对于收条的真实性认可，但未支付借款；对于当票真实性、合法性、关联性不予认可；对于身份证、户口本、结婚证复印件的真实性认可，由原告交付给被告，委托代理合同真实性认可，费用由自己承担。经审理查明：2013年8月13日出具的公证书，主要载明“申请人：孙留占 ‥兹证明孙留占、...于二0一三年八月十三日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上签名、捺指印、并表示知悉委托的法律意义和后果‥”，同日出具的委托书主要载明“‥委托事项：全权委托刘洋‥对壹套房产办理交易、过户、出租的相关手续”另查：原告孙留占与被告哈密华晨典当有限责任公司签订房地产借款抵押合同，主要载明，贷款人（抵押权人）哈密华晨典当有限责任公司‥借款人（抵押人）孙留占‥第一条：总则哈密华晨典当有限责任公司方系经依法批准设定的专业从事典当业务的机构，可以从事房地产抵押典当业务，孙留占因急需资金，现双方于2013年8月13日签订本合同，孙留占愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给哈密华晨典当有限责任公司，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第二条：抵押房地产坐落位置：‥第四条：‥借款数额（当金）：人民币（大写）贰拾万元整，小写￥200,000元整。再查：具有强制执行效力的债权文书公证书，主要载明，贷款人、抵押人哈密华晨典当有限责任公司借款人、抵押人孙留占‥‥公证事项：《房地产借款抵押合同》公证并赋予强制执行效力‥经查：双方依法均具有签订该合同的民事权利能力和民事行为能力，哈密华晨典当有限责任公司具有经营典当贷款业务的资格，本公证处就签订合同的内容及双方提交的证明材料依法进行了审查，孙留占已婚，其提供的抵押物为登记在孙留占名下为其婚后共同财产，对此孙留占的妻子明确表示认可，本公证处就合同的主要内容向双方进行了询问和了解，双方对该合同的内容表示同意，并予以确认，随后本公证员向双方告知了典当借款与强制执行公证的有关法律规定，法律意义和可能产生的法律后果，再次基础上双方协商签订了该合同，双方在该合同中明确约定了借款抵押的币种、数额、还款期限、综合费率、利率及其违约责任等条款，合同内容明确、具体、为保证债务的履行，孙留占在该合同中就债务人违约时本处应债权人的申请签发《执行证书》前的核实内容程序达成了明确、具体的约定。又查：当票主要载明“名称：哈密华晨典当有限责任公司‥名称：孙留占‥典当金额（大写）：贰拾万元整综合费用：贰万元整实付金额（大写）：壹拾捌万元整”房他证主要载明“房屋他项权利人：哈密华晨典当有限责任公司房屋所有权人：孙留占房屋坐落：他项权利种类：抵押债权数额：200000登记时间：2013-8-13”。又查：2013年8月13日孙留占向哈密华晨典当有限责任公司出具的收条，主要载明“今收到哈密华晨典当有限责任公司支付给本人孙留占当金（扣除综合费用：2013.8.13-2013.12.13￥20,000元整）人民币大写：壹拾捌万元整（小写：￥180,000元整），付款方式：现金支付”并在收条上孙留占签字并捺指印。本院认为：具有强制执行效力的债权文书公证书、房地产借款抵押合同、房他证、当票、收条系双方当事人真实意思表示，且不违法法律规定，应认定合法有效，原告以其所有的房屋作为当物抵押给被告，取得200,000元，并依法办理了抵押登记手续。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明事实主张的，承担不利后果。原告提出未收到200,000元，但亦未向法庭提供证据予以证实，故对此诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告孙留占的诉讼请求。案件受理费70元，由原告孙留占负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  长   沙比热提·阿布里孜人民 陪 审员   王       萍人民 陪 审员   何   德   胜二 〇 二 〇 年 五 月 十 三 日书  记  员   张       欣