广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初40782号原告：广州融易商业保理有限公司，住所地广州市南沙区环市大道中27号1513房。法定代表人：李端，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：杜剑薇，广东天杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亮，广东天杰律师事务所律师。被告：王琪瑞，男，1986年12月18日出生，汉族，身份证住址广东省增城市。被告：周宇梅，女，1989年5月29日出生，汉族，身份证住址广东省增城市。原告广州融易商业保理有限公司与被告王琪瑞、周宇梅借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杜剑薇到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还贷款本金500000元，及支付自2019年6月21日起至2019年7月20日止的利息7500元；2、判令两被告支付自2019年7月21日起至实际清偿之日止以应偿还本金为基数按照年利率24%标准计算的逾期违约金；3、判令两被告承担原告为实现债权而支出的律师费用5300元；4、判决原告以拍卖、变卖抵押物（被告王琪瑞所有的位于广州市增城区增江街启辰二街4号401房的房产）所得价款优先受偿；5、本案受理费9134元、保全费3187元由两被告承担。事实与理由：原告与广州合富小额贷款有限公司（下称“合富公司”）签署了《债权转让协议》，受让了广东粤财信托有限公司（下称“广东粤财信托”）与两被告签订的《贷款合同》项下的全部债权。根据《借款合同》约定，广东粤财信托作为贷款人向两被告（借款人）提供贷款500000元。两被告从2019年5月21日起开始逾期。该借款合同项下的全部债权转让后，合富公司依法通知了两被告，原告依法享有原债权人对两被告的全部债权。两被告无答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了债权转让合同及债权转让通知确认函、债权转让协议、债权转让通知、债权通知邮寄单、贷款合同、抵押担保合同等作为证据，两被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证，本院认定事实如下：2019年5月21日，两被告（甲方、借款人）与广东粤财信托（乙方、贷款人）签订《贷款合同》（合同编号：2017年粤财信托贷字6底33号-A5320），约定：贷款金额500000元，用途为生产经营，贷款期限为12个月，自2019年5月21日起2020年5月20日止；贷款利息按年利率18%计算；借款人按按月结息、到期一次还本的方式还本付息，按月分12期付息，借款期限届满之日结清本息；甲方需承担乙方为实现债权支出的律师费、诉讼费、保全费等；合同项下贷款期限虽未届满，甲方明示或以其实际行为向乙方表明不能按期履行还款义务而又不提出展期申请，或者在乙方不同意展期申请的情况下，甲方未能按期还款的，视为违约。甲方违约，乙方有权宣布贷款提前到期以提前实现债权、要求甲方归还贷款本息以及相关费用；有权从逾期之日起向甲方收取逾期违约金，逾期违约金的计算公式为贷款本金总额X0.1%/日；有权立即处置甲方的抵押物或质押物。甲方通讯地址为广州市增城区荔城街广丰东路39号（下称“合同地址”）；乙方需将本合同项下有关贷款确认、提前还款等内容通知甲方的，有效通知方式包括但不限于电话、短信等；乙方的通知以快递形式发送的，以快递发出单据上所示时间后4个自然日视为送达。同日，被告王琪瑞（甲方、抵押人）与广东粤财信托（乙方、抵押权人）签订《抵押担保合同》（合同编号：2017YCXT粤财信托抵字第6010号-A5321）约定：被担保的主合同为借款人与乙方于2019年5月21日签署的编号为2017年粤财信托贷字6底33号-A5320的《贷款合同》以及对其所做的任何有效修订与补充。甲方担保范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、手续费等乙方实现债权的费用；贷款合同项下任一项债务到期或贷款人根据主合同或者法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行的，贷款人有权行使抵押权；抵押物坐落于广州市增城区增江街启辰二街4号401房。上述抵押房产已办理抵押登记，不动产登记证明上记载权利人为广东粤财信托，义务人为王琪瑞，该房产为再次抵押。2019年5月30日，广东粤财信托向两被告发放贷款500000元。2019年7月25日，广东粤财信托（甲方）与合富公司（乙方）签订了《债权转让合同》（编号为2019YCXT债权转让字第6003-5号）约定，广东粤财信托将案涉《贷款合同》的信贷资产对应的债权转让给合富公司，债权转让价格为500000元。同日，广东粤财信托向两被告送达债权转让通知书，载明其已将案涉《贷款合同》《抵押担保合同》项下的全部债权、抵押权转让给合富公司。两被告在《债权转让通知确认书》上签名确认已知悉上述债权转让事宜，并承诺继续依约向合富公司履行合同义务。2019年9月17日，合富公司通过中国邮政EMS形式向两被告合同约定的通讯地址寄出《贷款提前到期通知书》，EMS邮寄单号为1098629084532。本院查明该邮件于2019年9月26日被退回。2019年9月23日，原告（乙方、受让方）与合富公司（甲方、转让方）签署了《债权转让协议》（编号为【XDRY2019092301】），约定合富公司将涉案《借款合同》项下的全部债权转让给原告，转让总价款为500000元。同日，合富公司通过中国邮政EMS形式向两被告合同约定的通讯地址寄出《债权转让通知》，EMS邮寄单号为1098629083732。本院查明该邮件于2019年10月3日被退回。两被告于2019年6月20日归还了一期利息7500元后开始逾期，至今未偿还任何款项。两被告尚欠本金为500000元，自2019年6月21日至2019年7月20日利息为7500元。原告在庭审中表示，由于案涉《贷款合同》约定的违约金标准过高，其主动把违约金标准调为以应偿还本金为基数按年利率24%计算。另查明，原告申请财产保全，支出财产保全费5000元。原告委托广东天杰律师事务所代理本案诉讼，支出律师费5300元。本院认为，广东粤财信托与两被告签订的《借款合同》、广东粤财信托与被告王琪瑞签订的《抵押担保合同》、广东粤财信托与合富公司签订的《债权转让合同》、合富公司与原告签订的《债权转让协议》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵行。广东粤财信托已按合同约定履行了发放贷款的义务，两被告未能按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。广东粤财信托有权依约宣布合同提前到期，要求两被告清偿全部贷款本息。广东粤财信托将上述合同权利转让给合富公司，并向债务人送达债权转让通知书，告知其债权转让的事实，两被告已获悉。合富公司于2019年9月17日通过EMS向两被告合同地址邮寄《贷款提前到期通知书》，根据《借款合同》的约定，上述文件交寄后经过4个自然日即视为送达，故本案借款合同到期日应为2019年9月21日。合富公司将上述合同权利再转让给原告，并向债务人发出债权转让通知书，告知其债权转让的事实，因此原告依法有权向两被告主张涉案《借款合同》项下所有债权。原告要求两被告偿还尚欠的借款本金、利息、逾期违约金的诉讼请求合法合理，本院予以支持。关于利息及逾期违约金的计算。现涉案借款于2019年9月21日到期，原告主张两被告支付自2019年6月21日起至2019年7月20日止的利息7500元，逾期违约金从2019年7月21日起计，没有合同依据，本院不予支持。本院认为，利息应按照合同约定以500000元为基数按年利率18%自2019年6月21日起计至2019年9月21日止，共22500元；逾期违约金原告在庭审中自行调整为以应还本金为基数按年利率24%的标准计算，因此逾期违约金应自2019年9月22日起以500000元为基数按年利率24%计至款项实际清偿之日止。原告要求两被告支付律师费、财产保全费具有合同依据和事实依据，本院予以支持。案涉抵押房产已经办理了抵押登记，不动产登记证明上显示该抵押登记为再次抵押，原告已依法受让主债权及从债权，故原告有权就拍卖、变卖案涉抵押房产所得价款按照抵押权设定顺序优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告王琪瑞、周宇梅向原告广州融易商业保理有限公司清偿借款本金500000元及利息、逾期违约金（利息自2019年6月21日起计至2019年9月21日止，共22500元；逾期违约金自2019年9月22日起至款项实际清偿之日止以500000元为基数按年利率24%计算）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告王琪瑞、周宇梅向原告广州融易商业保理有限公司支付律师费5300元；三、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告王琪瑞、周宇梅向原告广州融易商业保理有限公司支付财产保全费3187元；四、如被告王琪瑞、周宇梅逾期不履行上述债务的，原告广州融易商业保理有限公司有权从拍卖、变卖被告王琪瑞所有的广州市增城区增江街启辰二街4号401房的所得价款中按照抵押权设定顺序优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9134元，由被告王琪瑞、周宇梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长 肖 汉人民陪审员 陈 石人民陪审员 江结卿二〇二〇年五月十八日书 记 员 杜敏华