福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0304民初1195号 原告：莆田市荔城区科达碗扣租赁中心，住所地福建省莆田市荔城区镇海环城路119号三层一室。注册号350304600198808。 经营者：林敏，男，1983年12月7日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：彭忠雄，福建壶兰律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 委托诉讼代理人：郭天奇，福建壶兰律师事务所实习律师。委托权限特别代理。 被告：陈文勇，男，1968年1月10日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市秀屿区。 原告莆田市荔城区科达碗扣租赁中心（以下简称：科达碗扣租赁中心）与被告陈文勇因建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，科达碗扣租赁中心于2020年4月22日向本院申请对陈文勇名下的财产进行保全，本院予以准许并于2020年4月22日作出（2020）闽0304民初1195号民事裁定书一份，裁定：查封陈文勇名下的坐落于福建省莆田市荔城区拱辰居委会嘉华雅居2号楼305号房屋。本案依法适用简易程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告科达碗扣租赁中心的委托诉讼代理人彭忠雄到庭参加诉讼。被告陈文勇经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 科达碗扣租赁中心向本院提出诉讼请求：1.陈文勇立即归还拖欠科达碗扣租赁中心的租金868995元及该款自2019年12月9日起至还清款项之日止按照月利率1.2%计算的资金占用期间的利息；2.陈文勇立即向科达碗扣租赁中心支付违约金43450元；3.本案的诉讼费、公告费、保全费由陈文勇承担。事实和理由：2015年4月1日起，陈文勇向科达碗扣租赁中心租赁横杆、立杆、顶托等钢杆。科达碗扣租赁中心、陈文勇双方约定：每月三日前必须付清上月租金；承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金等内容，此有科达碗扣租赁中心、陈文勇双方于2015年4月1日签订的《莆田市荔城区科达碗扣租赁中心租赁合同》一份，该合同上还约定：如发生纠纷，双方尽量协商，协商未果时，向出租方所在地人民法院提起诉讼解决。科达碗扣租赁中心依约向陈文勇提供租赁物，经双方结算确认：截至2019年12月9日，陈文勇结欠科达碗扣租赁中心租金共计868995元，此有陈文勇签名确认的结算单证实。科达碗扣租赁中心一直向陈文勇催讨拖欠的租金，但是陈文勇一直拒绝归还租金。 陈文勇未作答辩。 科达碗扣租赁中心围绕诉讼请求依法向本院提交了证据《莆田市荔城区科达碗扣租赁中心租赁合同》一份、租金清单10份，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年4月1日，科达碗扣租赁中心与陈文勇签订《莆田市荔城区科达碗扣租赁中心租赁合同》一份，约定科达碗扣租赁中心向陈文勇出租立杆、横杆、上托等钢管设备，租赁价格为每米0.018元/天，租金的计算方式为租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按承租方提取租赁物日起至返还租赁物日止的实际天数计算租金；陈文勇于每月三日前必须付清上月租金，陈文勇未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向科达碗扣租赁中心承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向科达碗扣租赁中心承担逾期付款滞纳金等。合同签订后，科达碗扣租赁中心依约向陈文勇出租钢管设备，双方每月对租金及设备进行结算，截止至2019年12月9日，陈文勇确认尚欠科达碗扣租赁中心868995元租金未支付。经科达碗扣租赁中心催讨，陈文勇至今未返还租金，致讼争。 本院认为，合同的双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。科达碗扣租赁中心与陈文勇于2015年4月1日签订的《莆田市荔城区科达碗扣租赁中心租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方亦都按照合同约定履行自己的义务。科达碗扣租赁中心自2015年4月1日起向陈文勇提供钢管设备，至2019年12月9日，双方每月均对上月的设备租金进行结算，截止至2019年12月9日，陈文勇确认尚欠科达碗扣租赁中心租金868995元未支付，由科达碗扣租赁中心提供的《莆田市荔城区科达碗扣租赁中心租赁合同》一份及租金清单10份为据，事实清楚，本院予以认定。根据合同约定，若陈文勇未按时付清租金，陈文勇应按实际承租租赁物全部租金之和的5%向科达碗扣租赁中心承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向科达碗扣租赁中心承担逾期付款滞纳金，现科达碗扣租赁中心请求陈文勇立即归还拖欠的租金868995元及该款自2019年12月9日起至还清款项之日止按照月利率1.2%计算的资金占用期间的利息，请求陈文勇立即支付违约金868995元×5%=43450元，均有事实和法律依据，本院予以支持。陈文勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈文勇应在本判决生效之日起十日内偿还给莆田市荔城区科达碗扣租赁中心拖欠的租金868995元及该款自2019年12月9日起至还清款项之日止按照月利率1.2%计算的资金占用期间的利息； 二、陈文勇应在本判决生效之日起十日内向莆田市荔城区科达碗扣租赁中心支付违约金43450元。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13314元，减半收取计6657元，由陈文勇承担；案件保全费4865元，由陈文勇承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 员 陈清锋 二〇二〇年五月二十五日 法官助理 翁志强 书 记 员 蔡敏敏 附注法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。