山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初142号原告：荣成市双赢建筑工程有限公司，住所地荣成市成山镇康村。法定代表人：宁同福，总经理。委托诉讼代理人：刘海港，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：原东强，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告：山东金百利房地产开发有限公司，住所地荣成市成山镇六村。法定代表人：楼贵舜，执行董事。委托诉讼代理人：马琳琳，北京德和衡（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：金双龙，北京盈科（上海）律师事务所律师。原告荣成市双赢建筑工程有限公司（以下简称双赢公司）与被告山东金百利房地产开发有限公司（以下简称金百利公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。双赢公司委托诉讼代理人刘海港、原东强，金百利公司委托诉讼代理人马琳琳、金双龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。双赢公司向本院提出诉讼请求：1.判令金百利公司支付双赢公司工程款33628811.58元及利息（以33628811.58元为基数，自2019年1月10日即造价报送金百利公司之日起，按同期银行贷款利率1.5倍计算至实际支付之日止）；2.确认双赢公司对所承建工程享有建设工程价款优先受偿权；3.判令金百利公司支付双赢公司停工损失2511020元、垫付补偿款905000元；4.金百利公司承担本案诉讼费。事实与理由：1.双方当事人分别于2013年5月30日、2017年5月25日签订荣成成山万国城东张家村、小岗南头村安置区工程建设施工合同，两处工程总建筑面积约5.6万平方米，合同价款暂定9300万元，同时约定其他条款。合同签订后，双赢公司按合同约定进行施工。期间，因金百利公司未按合同约定时间节点支付工程款等原因，造成工程施工断断续续。2019年1月初，金百利公司通知停工，该两项目至今未能完工。因金百利公司无力支付工程款，双方同意就已完成工程先行进行审计核算，2019年1月10日，双赢公司作出初审工程造价为71240411.58元，并将报告书递交金百利公司，但金百利公司始终未对送审造价进行最终核算。金百利公司通知停工前，仅支付工程款3994万元，通知停工后至起诉之日，未再支付工程款，两项工程尚欠工程款31300411.58元。另外，2018年10月21日已施工但未签订合同的6、7号楼打桩基础、筏板等工程款2328400元。因此尚欠工程款总数为33628811.58元。2.金百利公司除欠付上述工程款外，尚有下列涉及工程所发生的其他款项未支付：两项工程停工损失共计2511020元；施工过程中，金百利公司因征地与村民田在彬发生纠纷，双赢公司受托协调解决，垫付补偿款905000元。诉讼中，双赢公司变更工程款利息计算标准为银行同期贷款利率。金百利公司辩称，1.金百利公司不欠双赢公司工程进度款，双赢公司所主张工程款尚未满足结算或支付条件。2019年7月金百利公司应双赢公司要求在其提交的申报资料基础上对涉案工程进行已完工程清标，以明确已完工程产值，结合第三方江苏天星工程造价咨询事务所有限公司（以下简称天星公司）出具的已完工程清标书、双方合同约定以及已付工程款凭证，截止目前金百利公司不欠付双赢公司工程进度款。天星公司核算东张家村工程已完工产值27923316.68元，按照合同约定应付进度款为已完工产值的75%，即20942487.51元；小岗村工程已完工产值为28902497.65元，按照合同约定应付进度款为已完工产值的70%，即20231748.36元。两项工程合计应付进度款为41174235.87元，已付工程款为42110530元，故不存在欠付工程款。2.双赢公司主张的停工损失过高，应予降低。两项工程早在2016年8月10日前就已经处于停工状态，且持续至今，双赢公司主张的停工损失也从2016年8月10日计算至今。根据最高人民法院相关案例指导意见，双赢公司并未采取合理措施避免停工损失扩大，放任停工状态自然持续，应自行承担相应责任。3.6、7号楼打桩基础、筏板等工程未满足支付条件。该工程双赢公司开始施工，但双方尚未签订施工合同，故没有产值计算标准。双赢公司提供的签证单未经建设单位、监理单位签字或盖章，不满足审计核算要求，尚未达到付款条件。4.案外人补偿款项应由双赢公司承担，与金百利公司无关。根据合同约定，“在各项措施费中，承包人已充分察看现场和获知气象、地质状况等外部环境因素，施工期间须保证现场临时道路的40吨以上的承载力和通畅，相关费用已含在报价中，施工期间不得签证，决算不做调整”。因此，因双赢公司未考虑地质情况施工给案外人造成的损失以及未保证临时道路通畅而租用案外人土地产生的费用应当已经包含在措施费用中，金百利公司没有义务额外支付。另外，关于双赢公司与案外人签订的征地协议，协议主体是双赢公司与案外人，用于存放物料，与金百利公司无关，金百利公司对此不予认可。5.截止目前，按照合同约定金百利公司不欠付双赢公司工程款，工程亦未完工，尚未满足行使优先权条件。且即使对工程款享有优先受偿权，停工损失、案外人补偿费等亦不应当包含在优先权中；6.双赢公司主张赔偿金没有事实与法律依据。双方签订的东张家村工程合同中并未约定因发包人原因导致停工违约责任的具体计算方式。根据小岗村工程合同约定，违约损失应为欠付工程款利息，双赢公司要求按照银行同期贷款利率1.5被计算没有依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人均无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。据此查明事实如下：2013年5月30日，金百利公司作为发包方，双赢公司作为承包方就“万国城东张家村安置区工程”签订施工合同，约定：1.工程概况。工程内容为1、2、3、4、5、6号楼及地下室建筑安装工程；2.承包范围为完成房屋建筑设计图纸范围内所有建筑安装工程、完成满足小区使用功能的室外配套工程；3.承包方式为包工包料；4.材料供应方式为甲控乙供；5.合同工期为450日历天；6.质量标准为符合国家现行验收合格标准，并满足现行地方性规范、文件要求，一次性验收达到合格标准；7.合同价款暂定为1600元/平方米，暂定总金额为3800万元。双方明确在图纸确定后两个月内，核对预算总价并采用包干形式执行，以补充协议形式确定工程总金额。若在图纸确定后两个月内承包人不核对预算，发包人在未确定包干价前不予支付工程进度款。合同价款包含但不限于设计费、样板费、保修费等多项费用（合同进行了详细列举）。竣工结算时合同价款加减工程变更签证工程造价后等于本工程总造价，单项工程变更增减额在2000元以内不予调整。承包方承包范围内凡属施工图设计不详细但已有名称标示的部分，均属于承包方承包范围的工作内容。签证、设计变更均按合同规定结算。该合同专用条款第六条合同价款与工程款支付中约定，1.工程结算价款采用（1）+（4）方式确定，即：（1）采用固定价格合同，（4）双方约定合同价款的其他调整因素：按固定合同价款加减设计变更、工程签证价款及可调部分材料差价后结算；2.工程款支付。2013年春节前支付已完工程量价款的75%。承包范围内土建、安装及室外配套工程全部完成，竣工验收合格、竣工验收资料完备、工完场清、竣工结算审计后10个工作日内付至结算总额95%。保修期满后剩余5%分期无息支付。该合同附件工程质量保修书约定，质量保修金为最终竣工结算价的5%。发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。竣工验收合格1年后14天内支付保修金的60%，竣工验收合格2年后14天内支付保修金的20%，竣工验收合格5年后14天内支付保修金的20%。另外，该合同还就其他权利义务进行了约定。2013年8月5日，双方签订万国城东张家村安置区建筑安装工程补充协议，将原合同约定的人工与签证工日标准进行了变更。2016年9月3日，双方就东张家村安置区工程竣工日期顺延及工期顺延增加费用进行了约定。2017年6月7日，双方签订万国城北区东张家村安置区补充协议，约定：1.将工程承包范围由完成房屋建筑设计图纸范围内所有建筑安装工程、完成满足小区使用功能的室外配套工程，变更为：桩基工程、土建工程、水电安装工程、室内二次精装修工程、采暖工程、门窗工程；2.将工程价款支付节点变更为：乙方每月25日上报当月完成产值，发包人在承包人提交已完工程量报告和付款申请后，按甲方审核后已完产值70%进行支付。承包范围内土建、安装及室外配套工程全部完成，竣工验收合格、竣工验收资料完备、工完场清、竣工结算审计后10个工作日内，支付至工程总造价的95%，5%为保修金质保期满后无息支付。3.本协议中明确所作修改条款外，原合同的其余部分应完全继续有效，本协议与原合同有冲突时，以本协议为准。2017年5月25日，金百利公司作为发包方，双赢公司作为承包方就“万国城小岗南头村安置区工程”签订施工合同（诉讼中，双方均确认该合同为补签，在合同签订前双赢公司已经开始施工，但双方对于具体开始施工的时间存有争议），该合同约定：1.工程概况。工程内容为万国城休闲旅游度假区北区1-6号住宅、7、8号网点；2.承包范围为图纸范围内的桩基、土建、水电暖安装、防水、室内（及公共部位）二次精装修、外墙保温、涂料、门窗、栏杆扶手工程。发包人专业分包项目：电梯设备及安装工程。但承包人仍有义务负责发包人专业分包项目的总承包管理及相应的预留预埋工作；3.合同工期。开工日期为2015年10月（发包人和监理单位下达的开工通知为准），竣工日期为2018年12月30日；4.质量标准为合格工程。5.合同价款暂定5500万元。该合同专用条款第六条合同价款与工程款支付中约定合同价款采用可调价格，并明确约定了执行具体计价依据、标准与计算程序。工程款支付方式与时间为：发包人在承包人提交已完工程量报告和付款申请后，按甲方审核后已完产值70%进行支付；承包范围内土建、安装及室外配套工程全部完成，竣工验收合格、竣工验收资料完备、工完场清、竣工结算审计后10个工作日内支付至工程总造价的95%，5%保修金质保期满后无息支付。另外，该合同还就其他权利义务进行了约定。2018年7月，双方共同签字对截止2018年7月的万国城东张家村安置区工程1-6号楼土建工程、水电安装完成工程量进行了确认。2018年7月，双方共同签字对截止2018年7月的万国城小岗南头村安置区3-6号楼土建工程、水电安装完成工程量进行了确认。2018年10月，双方共同签字对截止2018年10月24日的万国城小岗南头村安置区1、2、8号楼土建工程、水电安装完成工程量进行了确认。诉讼中，双方当事人确认至本案庭审时涉案工程尚未办理建设工程规划许可证，双方签订案涉工程施工合同也未经招投标程序。关于工程施工完成的进度，双方确认东张家村安置区工程已经完成主体验收，小岗南头村安置区工程部分完成主体验收，部分尚未完成主体验收。除上述两项合同约定的施工项目外，双赢公司还实际施工了金百利公司发包的万国城一期项目6、7号楼建筑安装工程中的地基基础与筏板工程，双方确认因该两栋楼属于高层工程，超出双赢公司的施工资质范畴，故双方后期终止该两栋楼施工合同关系，且实际在施工期间也未签订施工合同。关于涉案工程已付工程款数额，双方当事人确认为42110530元。对于本案中双方有争议的证据和事实，本院认定如下：一、双赢公司已施工工程造价。诉讼中，双方当事人均同意不再履行涉案施工合同，并就已施工工程造价进行结算，双方对于双赢公司已完成工程造价各自主张的审计金额存在较大差异，并同意由本院依法委托鉴定机构进行审计鉴定。经双赢公司申请，本院依法委托山东启新国润工程项目管理有限公司（以下简称启新公司）对工程造价进行鉴定。双赢公司还提交相关停工损失签证，以证实其实际停工损失金额，金百利公司对于部分签证与费用存有异议。金百利公司提出涉案工程存在质量问题清单并提交相关质量联系单等证据，主张按照合同约定，要求扣除维修费用并由双赢公司支付违约金。经协商，双方当事人确认，双赢公司的停工损失金额只按照122.8万元计算，金百利公司在本案中不主张该违约金，亦不就工程质量维修费用提起反诉，工程质量问题维修费用可在质保金中抵扣处理。但双方对于质保金的留存比例与质保期起算日期存有争议。金百利公司主张质保金比例按照5-10%计算，质保期起算点中签订合同工程自出具工程造价鉴定报告之日，未签订合同的6、7号楼自验收之日起算。双赢公司不认可该质保金留存比例，认为东张家村与小岗村已完成主体验收的工程质保期应当已经到期，其余可自停工之日或起诉之日起算。关于工程造价鉴定，双方当事人均同意以涉案两份合同约定作为依据，以双方签字确认的工程量报告及工程现状作为基础，并充分考虑工程施工中签订的图纸变更、签证等其他资料中的约定。本院组织双方当事人就上述施工资料进行了庭审质证，并依法转交启新公司。鉴定期间，还根据启新公司要求，多次组织双方当事人就工程造价争议事项涉及问题进行补充质证与听证，并依法转交启新公司。其中，万国城小岗南头村安置区合同明确约定了下浮比例，故按照该下浮比例计算；东张家村安置区工程虽约定固定单价，但未明确具体施工范围对应的工程项目及对应费用清单，鉴定机构表示无法进行准确核算。庭审中，双方当事人经协商均同意采用以同时期工程定额及计价规则为依据，并在此基础上适当下浮，金百利公司主张下浮8%，双赢公司主张下浮3%；关于万国城一期6、7号楼地基基础与筏板工程，因未签订书面合同，金百利公司主张下浮15%，双赢公司认为不应下浮。2020年5月12日，启新公司作出鉴定意见，具体内容如下：1.万国城东张家村安置区工程造价鉴定金额为31016559.27元，其中确定性意见为28247561.82元，推断性意见为2563600.98元，不确定性意见为205396.47元；2.万国城小岗南头村安置区工程造价鉴定金额为34783171.47元，其中确定性意见为34778155.98元，推断性意见为4346.82元，不确定性意见为668.67元；3.万国城一期6、7号楼地基基础与筏板工程，选择性意见一（不下浮）造价鉴定金额为2303204.77元，其中确定性意见为1673256.03元，推断性意见为629948.74元；选择性意见二（下浮15%）造价鉴定金额为1957724.06元，其中确定性意见为1422267.63元，推断性意见为535456.43元。经质证，双赢公司认为推断性意见与不确定性意见均应计入造价，金百利公司认为均不应计入造价。启新公司解释称，其中确定性鉴定意见为鉴定事项事实清楚、证据充分的内容；推断性意见为鉴定事项事实较清楚、证据不够充分，但依据工程现状或常规能够确定的内容；不确定性意见为鉴定事项事实较清楚、但缺少证据的内容。本院经审查认为，不确定性意见不应计入造价，推断性意见中东张家安置区工程中的危险作业意外伤害保险费28846.16元，因合同明确约定由施工方承担，故该笔费用不应予以计算，其余推断性意见均应计入工程造价。关于下浮比例问题，万国城小岗南头村安置区工程应当按照合同约定15%比例下浮；万国城一期6、7号楼地基基础与筏板工程并未签订施工合同，金百利公司主张下浮没有依据；万国城东张家村安置区工程根据本案实际情况及双方各自主张比例，就此酌定按照下浮5.5%计算。综上，涉案已施工工程造价应当认定为：万国城东张家村安置区工程造价为（确定性意见28247561.82元+推断性意见2563600.98元-28846.16元=30782316.64元）*94.5%=29089289.22元；万国城小岗南头村安置区工程造价为确定性意见34778155.98元+推断性意见4346.82元=34782502.8元；万国城一期6、7号楼地基基础与筏板工程造价为2303204.77元。合计工程造价为29089289.22元+34782502.8元+2303204.77元=66174996.79元。二、关于双赢公司已付田在彬费用应否由金百利公司承担。双赢公司主张其是代金百利公司向田在彬支付相关补偿或征地费用，并提交如下证据：1.双赢公司与田在彬签字确认的关于万国城6号楼建设情况说明，内容为：万国城项目人防地下车库深基坑（6米）桩基施工，当时施工时未考虑海边沙土地地下水流失严重问题，又因在冬季施工时鱼塘表面结冰，未能及时察觉鱼塘水位下降（水位3米），导致小岗南头村村民田在彬鱼塘水干涸，养殖鱼全部缺水死亡（2个鱼塘，12亩水面）。项目按总规划设计，需修建一排水暗渠，用于整个项目雨水排放，在施工时影响村民出行，甲方租用田在彬土地710平方米用于道路建设（与小岗南头村书记及田在彬协商每年5000元）。现经协商，达成以下协议：（1）经双方评估确认万国城项目部一次性补偿田在彬鱼塘损失15万元；（2）万国城项目部租用田在彬土地用于道路建设（710平方米），经与田在彬本人协商共付三年租金1.5万元，2015年已付5000元，剩余租金1万元；（3）田在彬收到上述两项款项后土地所有权归甲方所有，土地产生的所有权益与其无关，万国城项目部有权使用土地进行6号楼建设施工。田在彬不得阻碍施工。（注明条款三土地仅为6号楼670平方米土地）。2018年9月7日，金百利公司工作人员签字并注明情况属实。2.2018年9月8日，双赢公司与田在彬签订的协议书一份，内容为：双赢公司承揽万国城6号楼建设，因施工现场的物料存放位于田在彬所有的土地内，现双赢公司征用田在彬该地块用于物料的存放，经协商达成以下协议：（1）双赢公司征用田在彬的地块约670平方米和四年不能养殖鱼补偿款共计74.5万元；（2）签订本协议15日内，双赢公司将征地款74.5万元一次性付给田在彬；（3）田在彬收到征地款后，该地块的土地产权归双赢公司所有，田在彬放弃该地块产生的所有权益；（4）如堆放物资，需额外用地，双方协商。3.2018年10月20日、10月30日田在彬出具的收款收据两份，分别载明收到双赢公司所交土地款74.5万元、16万元。经质证，金百利公司认为其未委托双赢公司支付上述费用，相关费用系双赢公司与田在彬协商支付，且属于合同约定应由双赢公司承担的工程措施费用。经查，双方签订的两份建设工程施工合同均约定，在各项措施费中，承包人已充分察看现场和获知气象、地质状况等外部环境因素，施工期间须保证现场临时道路的40吨以上的承载力和通畅、维护周边围墙的安全、保证工地现场符合环保要求、因降雨对工程施工和结构的影响所采取的排水措施以及所有措施费应包括的工作内容，相关费用已含在报价中，施工期间不得签证，决算不做调整。小岗南头村工程合同中还约定，承包人已勘察完毕施工现场，对现场条件均已知悉，并考虑现场因素，自行负责施工场地道路的硬化、整修及后期的恢复、处理，满足施工及材料、设备运输和后期绿化的需要，并承担相关费用。本院认为，金百利公司、双赢公司所签建设工程施工合同涉及的相关工程至本案诉讼中并未办理工程规划许可证，故该施工合同应属无效。涉案建设工程施工合同虽无效，但双赢公司所投入材料、人力等成本已经物化至工程中，且工程部分已经验收合格，金百利公司虽主张部分工程存在质量问题，但在本案中明确表示不就质量维修费用提起反诉，仅要求保留质保金。因此，涉案工程已经具备结算条件，金百利公司应当参照合同约定标准计付双赢公司施工价款。关于应付工程款中质量保证金比例问题。根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金；缺陷责任期一般为一年，最长不超过2年；保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。本案中，涉案工程尚未完成竣工验收，亦未正式移交使用，应当认定质量瑕疵担保期和保修期尚未届满，双赢公司仍应承担保修期内保修责任，金百利公司作为建设单位亦有权保留适当比例质保金以保障自身合法权益，质保金比例应当参照上述规定确定为3%。因此，金百利公司应付双赢公司已施工工程价款为66174996.79元*97%=64189746.8863元，扣除已付工程款42110530元，剩余欠付工程款为22079216.89元。关于工程款利息计算问题。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：建设工程已实际交付的，为交付之日；建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，涉案工程尚未竣工亦未正式交付使用，已施工工程造价系经诉讼鉴定所确认，故工程款利息应当自起诉之日起按照相关贷款利率标准进行计算。由于中国人民银行于2019年8月20日起已取消中国人民银行贷款基准利率标准，并自该日后实行全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故本院以此确定利率标准。关于双赢公司主张的停工损失问题。诉讼中，双方当事人确认该停工损失按122.8万元计付，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，予以确认，本院据此认定双赢公司停工损失为122.8万元。关于双赢公司主张的垫付田在彬补偿费用。其中的鱼塘损失与租用土地作为道路使用的费用，按照双方合同约定应属于施工方自行承担的费用，不应由金百利公司承担；关于征地补偿费用，双赢公司主张属于代金百利公司垫付征地补偿费，对此金百利公司不予认可，双赢公司亦未提交相关证据证实，且该费用与涉案工程款属于不同法律关系，本案中不予认定处理。关于建设工程价款优先受偿权问题。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十二条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿；未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持；承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。涉案工程虽未竣工，但部分已经主体验收合格，金百利公司虽就部分分项工程质量提出异议，但亦同意通过保留质保金并扣除造价方式进行处理。因此应当认定双赢公司对涉案工程价款享有优先受偿权，由于应付工程价款系通过诉讼中确认，行使优先受偿权并未超过法定期限，故对双赢公司工程价款优先受偿权应予确认。综上所述，双赢公司之诉讼请求部分成立，予以支持。部分不成立，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条、第二十条、第二十二条规定，判决如下：一、山东金百利房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付荣成市双赢建筑工程有限公司工程款22079216.89元及利息（以22079216.89元为基数，自2019年6月26日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、荣成市双赢建筑工程有限公司在22079216.89元工程款范围内就其施工案涉工程折价或者拍卖的价款享有建设工程价款优先受偿权；三、山东金百利房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付荣成市双赢建筑工程有限公司停工损失122.8万元；四、驳回荣成市双赢建筑工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费231244元，荣成市双赢建筑工程有限公司负担85817元，山东金百利房地产开发有限公司负担145427元。财产保全费5000元，由山东金百利房地产开发有限公司负担。鉴定费490700元，荣成市双赢建筑工程有限公司负担182104元，山东金百利房地产开发有限公司负担308596元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  侯进荣审 判 员  王军志人民陪审员  丛丽滋二〇二〇年五月二十五日书 记 员  丛丽颖