重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初8146号 原告：璧山区黔贵明升建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇河堰村办公室，统一社会信用代码92500227MA5XFTXE1K。 经营者：邹权，男，生于1972年02月26日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：李微，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周晓玮，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 被告：贵州省都匀市第一建筑工程公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江北路53号，统一社会信用代码915227012162816493。 法定代表人：刘滨，董事长。 被告：郭曙光，男，生于1959年06月29日，汉族，住湖南省湘乡市。 以上两被告共同委托诉讼代理人：刘芮，贵州契正律师事务所律师。 原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站（以下简称黔贵明升租赁站）与被告贵州省都匀市第一建筑工程公司（以下简称贵州都匀一建司）、郭曙光租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月04日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黔贵明升租赁站的委托诉讼代理人周晓玮，被告郭曙光及其委托诉讼代理人刘芮（也是被告贵州都匀一建司的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黔贵明升租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2017年09月03日签订的《物资租赁合同》；2.判令被告支付原告截止2019年02月28日欠付的租金253136.64元；3.判令被告退还原告出租物资快拆架26251.80米、顶托6516套，并从2019年03月01日起按快拆架0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天继续计算租金至被告实际返还之日止；如被告不能退还，则按快拆架16元/米、顶托12元/套赔偿原告租赁物损失；4.判令被告支付原告为履行合同所支出的运输费用61685元；5.判令被告支付原告违约金9446.49元；6.本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：原告系从事建筑设备租赁的个体工商户。2017年09月03日，二被告与原告签订《物资租赁合同》。合同对租金价格、运输费用、违约金等条款进行了约定。合同签订后，原告分别于2017年09月03日、09月09日两次发货，共出租顶托3800套、快拆架23651米。截止2019年02月28日，被告尚欠租金253136.64元。已严重影响原告的正常经营。现依法向贵院起诉，请求判令如上请求事项。 被告贵州都匀一建司、郭曙光辩称，原被告之间的租赁合同已履行完毕。首先，被告已于2017年09月30日、10月06日、10月11日、10月25日分四次向原告归还了快拆架32315米，顶托5777套。截止2017年10月25日，多退还了原告顶托1977套，快拆架8664米。其次，在双方签订合同时，被告向原告交付了押金8万元。根据合同对租期的约定，在3个月内的，租金应按3个月计算；被告应付租金为42188.85元，扣除被告应付的租金后，原告还应退还被告押金37811.15元。综上，被告不欠原告租金，且租赁物也全部归还。因此，被告不存在违约行为，原告主张的违约金及诉讼费用等就没有事实及法律依据。应当依法驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年09月03日，被告贵州都匀一建司在承建都匀三线文化创意园工程时，其设立的“贵州都匀一建司都匀三线文化创意园工程项目部”（承租方、乙方）与原告黔贵明升租赁站（出租方、甲方）签订《物资租赁合同》。合同约定由甲方向乙方出租快拆架、顶托等建筑物资。合同约定，租用物资数量及规格以甲方的发料单为准，乙方收到甲方物资的当日起计算租金。起租三个月，不足三个月按三个月计算租金。租金标准：快拆架0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天。赔偿标准：快拆架16元/米、顶托12元/套、丝杆10元/根、丝帽5元/只、底板5元/个。维修保养费：快拆架0.10元/米、顶托0.50元/套、打包带6元/条。上下车费各15元/吨（快拆架220米/吨、顶托200套/吨）。运输费由乙方自行负责。租赁物的发货地和返回地为甲方库房；进出库及租金对账应由合同经办人办理。乙方指定周兆恩为合同经办人。双方还约定，租金等费每月结算一次，乙方应在次月15日前向甲方支付清上月租金，如逾期不付租金及相关费用，乙方应按所欠租金总额3‰每天向甲方支付违约金。同时甲方有权单方解除合同并收回所租物资。在合同尾部乙方处加盖有“贵州都匀一建司都匀三线文化创意园工程项目部”字样印章，被告郭曙光在乙方经办人处签名。 合同签订后，被告于2017年09月04日向原告的经办人唐治伟支付了押金8万元。 璧山区黔贵明升建筑设备租赁站原名为璧山县黔贵明升建筑设备租赁站。 本院于2019年11月18日向被告贵州都匀一建司送达了民事诉状副本等法律文书。 原告围绕自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.《物资租赁合同》1份，拟证明原被告双方存在租赁合同关系；2.单据名称为璧山县黔贵明升建筑设备租赁站快拆架发货凭证5张【2017年09月03日的单据号码0004663，承租方（验货）经办人周兆恩、吴明超；2017年09月09日的单据号码0001823，承租方（验货）经办人吴明超；2017年09月11日的单据号码0004665，承租方（验货）经办人杨文祥；2017年09月13日的单据号码0004667，承租方（验货）经办人刘鑫；2017年09月17日的单据号码0001904，承租方（验货）经办人杨文谦】，拟证明向被告出租了快拆架52446.40米、顶托7900套。 被告对原告提交的证据发表了如下质证意见：认可双方签订了《租赁合同》，存在租赁合同关系；但只认为租用了原告快拆架23651米、顶托3800套（单据号码0004663、0001823）；对其余3张发货凭证（单据号码0004665、0004667、0001904），以不是合同约定的经办人签字为由不予认可。 被告向本院提交了以下证据：1.营业执照复印件及身份证复印件，拟证明被告主体适格；2.单据名称为璧山县黔贵明升建筑设备租赁站快拆架收货凭证3张（2017年09月30日的单据号码0004219、2017年10月06日的单据号码0004220、2017年10月11日的单据号码0004221）及单据名称为两江新区彥豪建筑设备租赁站收货单1张（2017年10月25日的单据号码0001454），拟证明向原告退还了快拆架32316米、顶托5777套；3.运费领条6张、收据3张，拟证明系被告自己支付的往返运费；4.押金转账记录打印件1份，拟证明向原告支付了押金8万元；5.原告黔贵明升租赁站及两江新区彥豪建筑设备租赁站的工商信息，拟证明两家租赁站具有关联性。 原告对被告提交的证据发表了如下质证意见：1.对被告提交的营业执照复印件及身份证复印件予以认可；2.认可被告退还了快拆架26174.60米、顶托1148套（单据号码0004219、0004220、0004221）；对单据名称为两江新区彥豪建筑设备租赁站收货单（单据号码0001454），以不是原告的收货单据，签收人也不是原告的员工为由不予认可；3.对运费领条及收据的真实性不予认可；4.对押金转账记录予以认可；5.对黔贵明升租赁站及两江新区彥豪建筑设备租赁站的工商信息予以认可，但不认可其证明目的。 本院认为，原被告双方争议的焦点：1.案外人杨文祥、刘鑫、杨文谦分别于2017年09月11日、09月13日、09月17日签收的快拆架发货凭证（单据号码0004665、0004667、0001904）是否是代表被告的行为？2.被告于2017年10月25日退还的租赁物【单据名称为两江新区彥豪建筑设备租赁站收货单（单据号码0001454），出租方经办人为陈登】是否为原告收取？3.原告主张的运输费用61685元是否应当得到支持？ 首先，原被告双方在租赁合同第九条约定，租赁物的发货地和返回地为甲方库房；进出库及租金对账应由合同经办人办理。而乙方指定的合同经办人系周兆恩。案外人杨文祥、刘鑫、杨文谦分别于2017年09月11日、09月13日、09月17日签收的快拆架发货凭证（单据号码0004665、0004667、0001904），因被告不认可，故不应视为系代表被告的行为。其次，关于被告于2017年10月25日退还的租赁物，虽然该张收货单（单据号码0001454）上的联系电话与租赁合同上的联系电话一样，但原告否认收到该笔租赁物，被告又无证据证明签收人陈登系原告的员工。故该笔退货不应视为原告收取。再次，合同中约定的运输费由乙方自行负责，原告又没有提供证据证明自己代被告支付了运输费用。因此，对原告主张的运输费用本院不予支持。 综上，本院认定被告租用了原告快拆架23651米、顶托3800套；退还了原告快拆架26174.60米、顶托1148套。截止2019年02月28日，被告应付原告租金54082.94元；多退还原告快拆架2523.60米，差顶托852套未退还。截止原告起诉之日，被告应付原告的租金及未退还租赁物的赔偿费（顶托852套×12元/套）之和，未超出被告支付的押金8万元。故对原告请求解除双方于2017年09月03日签订的《物资租赁合同》，本院予以支持。对原告的其他诉讼请求，因证据不充分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站与被告贵州省都匀市第一建筑工程公司于2017年09月03日签订的《物资租赁合同》于2019年11月18日解除； 二、驳回原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取3719.51元，保全费3370元，合计7089.51元，由原告璧山区黔贵明升建筑设备租赁站负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 审判员  周会明 二〇二〇年五月十九日 书记员  喻 月