四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0180民初1431号 原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司石盘支行，住所地简阳市石盘镇石盘街116号，统一社会信用代码91512081565681552W。 法定代表人：干满昌，行长。 委托诉讼代理人：余梦姝,四川简阳农村商业银行股份有限公司员工。 被告：周国建，男，1965年5月20日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：傅修玉，女，1965年4月10日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：段仕琼，女，1965年6月27日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告四川简阳农村商业银行股份有限公司石盘支行(以下简称农商行石盘支行)与被告周国建、被告傅修玉、被告段仕琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月26日公开开庭进行了审理，原告农商行石盘支行的委托诉讼代理人余梦姝、被告周国建、被告段仕琼到庭参加诉讼，被告傅修玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行石盘支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周国建、傅修玉立即偿还原告借款本金70000元及并支付期内利息、逾期利息及复利［期内利息、逾期利息及复利计算方式如下：（1）期内利息：以本金70000元为基数，按年利率8.5075%自2014年3月18日起计算至2017年3月17日止；（2）逾期利息：以本金70000元为基数，按年利率8.5075%上浮50%自2017年3月18日起计算至本息付清之日止；（3）复利：以期内利息和逾期利息的总额为基数，按年利率8.5075%上浮50%自2018年4月6日起计算至期内利息、逾期利息全部清偿之日止］,截至2020年3月4日被告结欠原告借款本金70000.00元及结欠利息38849.76元，本息合计金额108849.76元;2、判令被告周国建、傅修玉承担原告为实现上述债权产生费用；3、判令对被告段仕琼单独所有的位于简阳市的成套住宅［房屋所有权证号：简房权证监证字第××号，土地证号：简国用（2012）第××号］在拍卖、折价、变卖后享有优先受偿权。在审理过程中原告变更诉讼请求第1条中的借款本金为65900元，年利率变更为10.209%，并放弃复利请求，其余诉讼请求未变更。事实及理由：原告应被告周国建、傅修玉申请，于2014年3月18日与其签订简信个借（2014）84140043号《个人借款合同》。约定原告向被告周国建提供借款70000元，借款期限为2014年3月18日至2017年3月17日；贷款利率为月利率，行浮动利率，即在基准利率水平上上浮66%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月结付利息，结息日固定为每月的第20日，到期前还清借款本息。在《个人借款合同》中原告、被告双方约定争议由原告住所地人民法院管辖。为保证上述借款合同的履行，原告与被告段仕琼签订了合同编号为2014年简抵字第84140043号《抵押合同》。约定以被告段仕琼单独所有的房产作抵押，对上述《个人借款合同》项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权和担保权利而发生的费用。2014年3月18日，原告、被告双方在简阳市房地产管理局办理抵押登记［房屋他项权利证书号：简房他证监证字第××号］。2014年3月18日原告依约向被告支付了贷款70000元，借款期限从2013年3月18日至2017年3月17日。被告自2016年5月21日起拖欠该笔借款利息，2017年3月17日该笔贷款本金已逾期，被告未按合同约定向原告支付贷款本息，原告多次催收无果，截至2020年3月4日被告尚欠贷款本息合计108849.76元,故提出诉讼。 经审理查明:被告周国建与被告傅修玉系夫妻，二被告于2014年3月18日共同向原告申请贷款70000元用于养鸡，申请贷款期限36个月。原告农商行石盘支行与被告周国建于2014年3月18日签订个人借款合同，约定原告农商行石盘支行向被告周国建提供非循环使用贷款70000元，贷款额度使用有效期间自2014年3月18日起至2017年3月17日止，贷款年利率实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮66%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；同时出现逾期和挪用情形的贷款，按择其重计收罚息和复利。贷款按月结付利息，结息日固定为每月的第20日,到期前还清借款本息。同日原告农商行石盘支行与被告段仕琼签订抵押合同，约定以段仕琼单独所有的位于简阳市的成套住宅［简房权证监证字第××号，简国用（2012）第××号］为上述借款提供抵押担保，担保范围包括70000元借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等。该合同中的抵押物经简阳市房地产管理局登记，原告农商行石盘支行于2014年3月18日取得该抵押财产的抵押权（简房他证监证字第××号），原告农商行石盘支行按约于2014年3月18日向被告周国建提供贷款70000元，在借款借据中明确为执行月利率8.5075‰。被告周国建按期支付利息至2016年4月20日，2016年4月21日后的借款利息及全部借款本金未再支付，2017年3月17日该笔贷款本金已逾期，被告未向原告支付贷款本息，致原告向本院提出诉讼，在本案审理过程中，原告于2020年5月25日支付原告借款本金4100元。 本院认为，原告农商行石盘支行与被告周国建签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应按约定履行自己的义务。原告已依约向被告周国建提供借款，被告周国建未按规定偿还借款本息，已构成违约，故对原告要求被告周国建偿还借款65,900元及相应利息、逾期利息的请求，本院予以支持；被告傅修玉与被告周国建系夫妻，该借款发生在夫妻关系存续期间，且该贷款属二被告共同申请作养鸡用，故该贷款属二被告的夫妻共同债务，被告傅修玉应当与被告周国建承担共同偿还该借款本息的责任；原告农商行石盘支行与被告段仕琼签订了抵押合同，合同约定的抵押房屋经房屋主管部门登记，该抵押合同已生效，原告农商行石盘支行已取得该房屋的抵押权，现被告周国建未即时归还借款本息，原告农商行石盘支行对该抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权，故对原告主张将被告段仕琼用于抵押的房产在折价、变卖、拍卖后优先受偿的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周国建、傅修玉于本判决生效后十日内共同偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司石盘支行借款本金人民币65,900元及利息、逾期利息（利息以70,000元为基数，从2016年3月21日起按月息8.5075‰计算至2017年3月17日止；逾期利息按月息12.7613‰计算：从2017年3月18日起至2020.5.25日止以70,000元为基数，从2020.5.26日起至本息付清止以65,900元为基数）； 二、原告四川简阳农村商业银行股份有限公司石盘支行对被告段仕琼位于简阳市房屋［简房权证监证字第××号，土地证：简国用（2012）第××号］拍卖、变卖所得价款在上述第一项借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用范围内具有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取1,239元，由被告周国建、傅修玉、段仕琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 颂 二〇二〇年五月二十六日 书记员 张登伟