长春市双阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0112民初153号 原告：吉林双阳农村商业银行股份有限公司奢岭支行，住所地长春市双阳区。 负责人：王艳凯，该支行行长。 委托诉讼代理人：孙丛楠，吉林钟言宇德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨紫薇，吉林钟言宇德律师事务所实习律师。 被告：盛丽影，女，1973年3月5日生，汉族，个体，住长春市双阳区。 被告：长春市双达锅炉厂，住所地长春市双阳区。 法定代表人（负责人）：盛丽影，该厂厂长。 原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司奢岭支行（以下简称农商行奢岭支行）与被告盛丽影、长春市双达锅炉厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行奢岭支行的委托诉讼代理人孙丛楠、杨紫薇到庭参加诉讼。被告盛丽影、被告长春市双达锅炉厂经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行奢岭支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告盛丽影立即偿还借款本金及利息2613097.80元，计算至2020年1月7日。之后的利息按月利率5.833‰上浮百分之五十计算至实际给付之日止；2、要求被告长春市双达锅炉厂(抵押物为两处不动产:（1）、不动产权证编号为吉(2017)双阳区不动产权第*******号。（2）、不动产权证编号为吉（2017）双阳区不动产权第*******号）承担抵押保证责任；3、要求二被告承担律师代理费60000.00元及诉讼费用。事实与理由:2017年5月15日，被告盛丽影与原告农商行奢岭支行签订个人经营借款合同,长春市双达锅炉厂与原告签订吉林双阳农村商业银行抵押合同,并于2017年5月16日取得借款本金2600000.00元,约定月利率5.833‰，到期日为2020年5月15日，期限三年，分期还款，现借款余额为2599104.86元。截至2019年11月14日，利息13992.94元。现已有799104.86元借款于2019年5月7日到期。经查，长春市双达锅炉厂为盛丽影担保提供的抵押房产均被双阳区人民法院查封。根据原告与被告盛丽影签订的个人经营借款合同中第十条甲方危及乙方债权的情形及救济措施中(一)甲方危及乙方债权的情形中6.抵押、质押出现以下情形之一,乙方认为可能危及本合同项下债权安全的:（2）抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管或者权属发生争议;另根据原告与被告盛丽影签订的个人经营借款合同中第十条甲方危及乙方债权的情形及救济措施中(二)乙方救济措施:出现以上任一可能危及乙方债权安全的情形,乙方有权单方行使下列一项或几项权利:2.宣布贷款立即到期,要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。根据合同约定的条款，为保护原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院依法裁决，宣布贷款立即到期，要求被告盛丽影立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息，并承担诉讼费用及律师代理费费用，被告长春市双达锅炉厂承担抵押保证责任。 盛丽影、长春市双达锅炉厂未出庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年5月15日，盛丽影（甲方）与农商行奢岭支行（乙方）签订《双阳农村商业银行个人经营借款合同》，该合同主要约定：甲方向乙方借款2600000.00元；借款用途为房屋装修；借款期限为36个月，分期还款，还款日分别为：2018年5月15日还款800000.00元，后展期至2019年5月7日，2019年5月15日还款800000.00元，后展期至2020年5月6日；2020年5月15日还款1000000.00元。贷款利率为固定利率，月利率5.833‰，即起息日基准利率上浮47.36%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月第20日。借款合同还约定：“甲方危及乙方债权的情形及救济措施(一)甲方危及乙方债权的情形—抵押、质押出现以下情形之一,乙方认为可能危及本合同项下债权安全的:（2）抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管或者权属发生争议;(二)乙方救济措施:出现以上任一可能危及乙方债权安全的情形,乙方有权单方行使下列权利:宣布贷款立即到期,要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。”2017年5月15日，长春市双达锅炉厂与农商行奢岭支行签订《吉林双阳农村商业银行抵押合同》,长春市双达锅炉厂以其名下房屋（权利证号分别为：吉（2017）双阳区不动产权第*******号、吉（2017）双阳区不动产权第*******号）为上述借款提供抵押担保。2017年5月16日，农商行奢岭支行通过转账方式将借款本金2600000.00元交付给盛丽影。截止2020年3月21日盛丽影将此前利息全部结清，本金偿还1983.68元，尚欠借款本金2598016.32元，现已有799104.86元借款于2019年5月7日到期。2017年5月16日，长春市双达锅炉厂为盛丽影提供抵押担保的房产被本院查封，查封文号为（2017）吉0112民初835号。 上记事实，有原告提交的营业执照、企业信用信息公示报告、《双阳农村商业银行个人经营借款合同》、《吉林双阳农村商业银行抵押合同》、贷款凭证、展期协议偿还本息明细表、他项权证、律师费发票、本院调取的长春市双达锅炉厂企业信息及企业变更情况说明等证据在卷为凭，可予以认定。 本院认为，农商行奢岭支行与盛丽影、长春市双达锅炉厂为借款签订的《个人经营借款合同》、《吉林双阳农村商业银行抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，本院依法确认为合法有效，当事人均应按照约定履行各自的义务。盛丽影未按约定期限偿还贷款，违反了合同约定，理应承担还本付息的民事责任。长春市双达锅炉厂以其名下房产为盛丽影借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行奢岭支行有权就该财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。农商行奢岭支行与盛丽影在《个人经营借款合同》中约定了律师代理费等实现债权的费用由借款人盛丽影承担，且实际发生的该笔费用不超出法律规定的标准，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第二十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告盛丽影于本判决生效之日起十日内给付原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司奢岭支行借款本金2598016.32元及利息（利息从2020年3月22日起至款项全部付清之日止按月利率5.833‰计算）； 二、被告盛丽影于本判决生效之日起十日内给付原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司奢岭支行律师代理费60000.00元； 三、被告长春市双达锅炉厂以其设定抵押的吉（2017）双阳区不动产权第0003813号、吉（2017）双阳区不动产权第0003814号的房产，为上述第一项、第二项债务承担抵押保证责任，即原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司奢岭支行有权以前述抵押财产的拍卖、折价、变卖后价款优先受偿； 四、驳回原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司奢岭支行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取13852.00元（原告已预交），由被告盛丽影负担。给付时间同上。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  赵颖辉 二〇二〇年五月二十二日 书记员  李 卓