山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初372号 原告：高巨友，男，汉族，1970年4月8日出生，住山东省潍坊高新区， 委托诉讼代理人：肖伟彤，山东大韵律师事务所律师。 被告：丁元礼，男，汉族，1968年5月9日出生，住山东省滨州市阳信县， 被告：陶新志，女，汉族，1969年2月16日生，住山东省滨州市阳信县，系被告丁元礼之妻， 第三人：王德怀，男，汉族，1962年8月19日生，住山东省潍坊市寒亭区， 原告高巨友与被告丁元礼、陶新志，第三人王德怀宾馆转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖伟彤，被告丁元礼、陶新志，第三人王德怀均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告高巨友向本院提出诉讼请求，请求法院依法判令：1、解除原告与被告在2019年1月12日签订的宾馆转让合同。2、被告返还原告支付的宾馆转让费11万元及利息。3、被告赔偿原告停业期间的损失费用151118元。4、本案的诉讼费、律师费由被告负担。事实及理由：原告与被告于2019年1月12日签订宾馆转让合同，合同约定由被告将其二人正在经营的“佳盛祥宾馆”转让给原告继续经营，转让费用11万元。合同约定宾馆内一切设备、手续一并转让给原告，后因被告的原因使得该宾馆的经营许可证被撤销，以至于原告与被告之间签订的宾馆转让合同的目的无法实现。为此请求法院解除原、被告之间的宾馆转让合同，并赔偿原告因此造成的损失。另因被告经营时私接热力，导致遭受相关部门的罚款，该款亦应由被告承担。期间原告代替被告支付牌匾款，亦应由二被告负担。 被告丁元礼、陶新志辩称，1、答辩人与原告转让合同解除事由不存在。答辩人与原告于2019年1月12日签订的合同到2020年1月11日期满，并且高巨友在2019年9月把宾馆又转租闫恒宇，闫恒宇继续开宾馆，改名为“赛伯朋克宾馆”。房东是李万莉，高巨友当时还和李万莉签了房屋租赁合同。我交给高巨友的主要是动产，动产以交付和付完款即完成，他正常能经营，而后又转让出去。况且现在都是2020年4月20日了，根本不存在丁元礼与高巨友解除合同的事由。2、佳盛祥宾馆的特种行业许可证的注销与被告无关。佳盛祥宾馆是被告在2018年1月16日从第三人王德怀手上转让过来的，一切手续、设施都没有改变，取暖设施被告从没有任何改动，该宾馆的特种行业许可证上法定代表人是王德怀，特种行业许可证于2019年被王德怀注销，这是王德怀的权利，任何人无权干涉。高巨友经常酗酒，酒风不好，王德怀担心以后出问题担责任，因此注销了特种行业许可证，当时派出所经办人多次通知原告自己去办理特种行业许可证，手续很简单，一周能就能批下来，根本不会影响他继续营业，原告自己就是不去办理，因此所产生的后果只能自负，与任何人无关。3、原告所说的私接热力不存在。在2019年1月12日签订合同时，原告对宾馆进行了详细的查看，他对所有设施都很满意，约定自转让以后产生的所有责任、费用都有高巨友承担。签订合同时房东李万莉在场，且高巨友与李万莉还签了一份房屋租赁合同，因此在2019年9月以后有关房子、宾馆的问题他们可以直接交涉，与被告无关了。取暖设施被告从没有任何改动，且被告已经正常交了2019年的取暖费，在高巨友正常经营期间受到相关的罚款，原因只有他自己知道，应由高巨友自己承担，与被告没有任何关系。4、原告经营期间产生的一切费用都应自己承担。宾馆转让合同明确约定，自此以后产生的水、电、暖、牌匾费、各种原因的罚款应由高巨友自己承担，高巨友让我来负担是没有道理的。5、原告说宾馆转让费11万元是错的，实际转让费是8万元。房东李万莉每次出租房子时，都要租房人交上押金10000元，高巨友交给我11万元含有交给房东的押金10000元，在我转让宾馆时我预付了4个月的租金，一共20000元，实际宾馆转让费是8万元。 第三人王怀德辩称，宾馆是以我个人名义到工商注册办理税务等手续，法律规定是个人名下办理的经营许可证不允许转让，被告在我不知情的情况下私自转让，后我提醒他们去办理相关手续，被告转让给高巨友后我提醒高巨友的妻子把手续办好，我的手续是不能给他们用的，后来高巨友找了两个年轻人说他们要用我的手续，且把我赶走，因此我就注销了该套手续。 当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人提供的证据，本院经审理认定事实如下： 2019年1月12日，原、被告签订《转让协议》一份，约定：被告丁元礼将“佳盛祥宾馆”转让给原告高巨友，转让费加房租费10万元整，及宾馆内一切设备手续。交接之日起，水电费、物业费由甲方负责。保证金1万元整，总数11万元整。被告（甲方）丁元礼，原告（乙方）高巨友均签字捺印予以确认。 合同签订后，原告于2019年1月12日向被告陶新志账户转款11万元。自2019年1月12日起，原告开始接手“佳盛祥宾馆”并实际经营到2019年6月份，后于2019年8月份，原告将案涉宾馆的经营权再次转让给案外人闫恒宇。 另，案涉宾馆最初由第三人王怀德进行经营，并办理了特种经营许可证，后第三人王怀德将宾馆经营权及宾馆内设施、手续转让给二被告进行经营，二被告在经营期间使用的第三人王怀德的经营手续。后二被告于2019年1月12日再次将宾馆经营权及宾馆内设施及手续转让给原告高巨友，高巨友在经营期间继续使用的是第三人王怀德的经营许可证，后第三人王怀德于2019年6月底将经营许可手续予以注销。 对上述事实，双方无异议，本院予以确认。 对双方有争议的事实，本院认定如下： （一）、关于解除合同的原因： 原告主张，原、被告签订的转让协议包括经营宾馆所需要的手续。但合同签订后，因被告原因，经营许可证被第三人注销，导致原告无法经营，合同目的无法实现，因此请求法院判令自2019年6月27日起解除原、被告之间的宾馆转让合同。 二被告对此不予认可，主张宾馆特种经营许可证可以重新办理，原告自己不去办理，责任在原告。第三人王德怀在去撤销宾馆特种许可证时，派出所的工作人员已经打电话通知原告自己去办理手续，派出所也已经警告原告经营期间不能酗酒。经营许可证等手续都是谁经营谁自己办理手续，且办证是不需要收费的。 第三人王怀德主张，其发现原告用其营业执照进行经营遂想办法注销，一开始是登报挂失，后来申请注销，办完接近半年的时间。二被告在其不知情的情况下一块把第三人的手续转让给了原告，我去问原告要我的手续，原告一开始说给我，后来叫了两个年轻人来说不给我，并把我赶走了。 （二）、关于原告主张的返还转让费11万元及转让费的具体数额问题： 原告主张，应由被告返还转让费11万元及利息。利息计算方式，自2019年1月13日起至被告实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算。 二被告对此不予认可，主张实际转让费为8万元，另外3万元包括被告已缴纳给房东李万莉的押金1万元及2万元的房租。被告在经营期间已经将此3万元交给了房东李万莉，在被告和原告签订转让协议时房东李万莉也在场，其中1万元的押金和2万元的房租（1月-4月）都给了房东。被告在和原告签订合同的当天房东和原告也签订了房屋租赁合同。当时高巨友的妹妹在场，手续都是她和我们协商的。现在经营涉案宾馆的人已经给了原告7万元转让费。故，不认可返还转让费及利息。 第三人认为，与其无关。 （三）、关于原告主张的赔偿损失的问题： 原告提交：1、住宿登记表一份，证明自2019年1月12日至6月19日，涉案宾馆的营业额为75935元。2、2019年2、3、4、6月的电费、水费、物业费收据原件，转账给承霖（李万莉）的微信证明，证明高巨友支付了涉案宾馆自2019年2月至6月份的电费、水费、物业费共6868元。3、提交潘云凤与高巨友的结婚证原件，潘云凤给李万莉微信转账2000元的转账证明、李万莉转账给潘云凤9500元的中国农业银行交易明细清单一份，涉案宾馆牌匾装修前后图片一份，证明高巨友支付宾馆牌匾费2500元。4、提交2019年6月21日转给北京达因军惠网络技术有限公司网费600元的转账凭证，证明原告支付需要办理入住登记手续所需要的网费600元。 被告质证，1、对住宿登记表一份：因为该宾馆是普通的家庭式宾馆，价位平均每天400元，我经营时每天从未超过500元，原告实际经营到8月份。2、对2019年2、3、4、6月的电费、水费、物业费收据原件、转账给承霖（李万莉）的微信证明：这个钱合同约定是应由原告自己承担，我们经营期间的水、电、气等费用均已结清。3、对潘云凤与高巨友的结婚证原件、潘云凤给李万莉微信转账2000元的转账证明、李万莉转账给潘云凤9500元的中国农业银行交易明细清单一份、涉案宾馆牌匾装修前后图片一份：当时牌匾是房东和经营者之间的事，与被告无关。我们交接给原告时正好赶上换牌匾，牌匾是原告用，被告没有使用，费用应由原告承担。4、对2019年6月21日转给北京达因军惠网络技术有限公司网费600元的转账凭证：网费是原告经营期间用的网费，与被告无关。 第三人认为，证据均与其无关。 原告主张，损失151118元包括：涉案宾馆每月的营业额7800元*10个月+10个月的房租费55000元+物业、水电费13518元+牌匾费2500元，达因网费600元+私设热力的罚款，共151118元。被告对赔偿损失不予认可，主张原告经营期间产生的费用应由原告自行承担。 以上事实，有原告提供的《转让协议》、打款记录、单据等，被告提交的证明二份、特种许可证注销申请、取暖费证明等证据，以及当事人的陈述在卷为凭，经庭审质证，本院审查，足以认定。 本院认为，（一）关于原告要求解除合同的问题。根据双方提交的证据及庭审查明的事实能够证实，原告自第三人于2019年6月26日注销特种经营许可手续后，无法经营，且于2019年8月份又将案涉宾馆再次转让，故原、被告双方的转让协议已经实际解除。因此，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 （二）、关于原告主张的返还转让费及利息的问题。根据庭审查明的事实，原告支付给被告的11万元中包含被告已支付给房东李万莉的1万元押金及2万元（4个月的）房租，因此，被告实际收取的转让费为8万元。 宾馆经营属特种经营行业，经营手续应当谁经营谁办理，不得随意转让。本案中，原告在签订转让协议时，明知被告系借用第三人王怀德的特种经营手续仍受让案涉宾馆的经营权及设施，并在受让后的实际经营期间长达6个月的时间内一直不去办理许可证，在第三人王怀德注销经营手续后仍不办理，对合同的解除主观上存在较大过错。二被告在经营期间一直使用第三人王怀德的经营许可，也没有办理经营许可证，并将第三人的手续一并予以转让给原告，亦存在过错。综合考虑案情、当事人的过错程度等因素，本院确定由被告承担40%的责任，即返还原告转让费为：80000*40%=32000元。原告超出此数额部分的诉讼请求，本院不予支持。 （三）、关于原告主张赔偿损失151118元的问题。原告主张经营期间的电费、水费、物业费、网费、牌匾费、房租费等费用由被告承担，但根据行业惯例和经营习惯，租房经营期间的水、电、物业、房租等费用均由经营者自行承担，自负盈亏。原告主张由被告承担，与交易习惯和经营惯例不符，对原告此项主张，本院不予支持。对于原告主张的营业期间的营业损失及罚款，所提交的住宿登记表系单方证据，不能证明经营情况，更不能证明其损失情况，对原告主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告高巨友与被告丁元礼签订的《转让协议》解除。 二、被告丁元礼、陶新志返还原告高巨友转让费32000元，于本判决生效之日起十日内付清。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5217元，由原告负担4617元，二被告负担600元。财产保全费1826元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  高 鹏 人民陪审员  徐昌伟 人民陪审员  牟爱芬 二〇二〇年五月二十七日 法官助理杨岩 书记员王琮