福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初377号 原告：叶晓虹，女，汉族，1980年6月11日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：丁文，男，回族，1978年7月10日出生，住福建省平潭县。 被告：李瑞华，女，汉族，1978年8月9日出生，住福建省平潭县。 原告叶晓虹与被告丁文、李瑞华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理。原告叶晓虹到庭参加诉讼，被告丁文、李瑞华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 叶晓虹向本院提出诉讼请求：1.请求判令丁文立即向叶晓虹支付2019年6月至11月的利息72000元（1200000元本金利息按月利率1%计算，直至丁文付清全部购房款之日止）；2.请求判令丁文立即向叶晓虹支付已由叶晓虹所代偿的2019年6月至11月的银行贷款本息46897.14元（并继续履行还贷义务，直至还清全部贷款本息时止）利息按照银行同期活期利率，逐月计算；3.判令李瑞华对上述债务承担共同偿还责任；4.本案诉讼费用由丁文、李瑞华负担。 事实与理由：2011年1月11日，叶晓虹、丁文就转让旗山文城一期（融侨·旗山别墅）第46幢03号房屋（由叶晓虹于2010年4月16日向闽侯融侨置业有限公司买受）事宜签订《商品房转让合同》。合同约定：丁文需向叶晓虹支付房屋转让总价款2880000元；丁文在合同签订之日起7日内向叶晓虹支付购房首付款110000元，剩余首付款待产权证过户前支付，并从签订合同之日起按月利率1%向叶晓虹支付利息；叶晓虹办理产权证的费用以及交易过户发生的税费由丁文承担，叶晓虹办理解除房产抵押登记手续前丁文应负责还清银行贷款；自合同签订之日起，叶晓虹与闽侯融侨置业有限公司签订的《商品房买卖合同》、与中国建设银行福建省分行签订的《个人住房借款合同》项下叶晓虹的权利义务转由丁文承受。合同签订后，叶晓虹依约履行合同义务，及时交付房屋给丁文使用，丁文实际按每月利息12000元向叶晓虹付息。 然而，丁文在支付叶晓虹一段时间利息后就停止支付，且停止向银行偿还贷款本息。叶晓虹遂于2015年6月25日向闽侯县人民法院起诉判令丁文向叶晓虹支付截止2015年6月11日之前所欠的利息并继续支付后续利息；判令丁文向叶晓虹支付已由叶晓虹代偿的银行贷款本息并继续履行还贷义务。闽侯县人民法院于2015年10月8日作出一审判决：判决丁文支付叶晓虹截止2015年8月的120万元本金的利息，以及向叶晓虹支付已由叶晓虹代偿的截止2015年8月的银行贷款本息，李瑞华对上述债务负连带赔偿责任；后续利息及银行月供未支付，待实际发生之后另行起诉。丁文上诉至福州市中级人民法院，福州市中级人民法院于2016年9月11日作出二审判决：驳回上诉，维持原判。 叶晓虹多次起诉，案号（2018）闽0121民初3072号，案号（2019)闽0121民初1509号，案号（2019）闽0121民初3675号，丁文又尚欠叶晓虹共计6个月利息72000元，月供欠6个月46897.14元，合计118897.14元。 综上所述，丁文的违约行为严重侵害了叶晓虹的合法权益，且上述债务发生于丁文、李瑞华婚姻关系存续期间，叶晓虹转让的房屋实际上也由丁文、李瑞华共同使用。 丁文、李瑞华未作答辩 叶晓虹围绕诉讼请求提交了证据。丁文、李瑞华未到庭应诉，视为放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2010年4月16日，叶晓虹与闽侯融侨置业有限公司签订《商品房买卖合同》及合同补充协议。2010年5月11日，叶晓虹与中国建设银行股份有限公司福建省分行签订《个人住房借款合同》，其中保证人为闽侯融侨置业有限公司，抵押人为叶晓虹。2011年1月11日，叶晓虹与丁文签订了《商品房转让合同》，约定叶晓虹向丁文转让讼争房屋，总价款为2880000元。合同签订之后丁文仅向叶晓虹支付首付款110000元，剩余首付款1200000元未支付，剩余购房款亦未支付。在该《商品房转让合同》签订后叶晓虹将诉争房屋交付丁文使用。2015年3月30日，闽侯县房地产管理所向叶晓虹发放了侯房权证Ｈ字第××号《房屋所有权证》。2015年4月10日，闽侯县国土资源局向叶晓虹发放了侯国用（2015）第245530号《国有土地使用证》。 丁文与叶晓虹于2017年6月7日签订《补充协议》，约定将丁文未付的购房首付款1200000元转为借款，丁文对该款项支付利息，丁文至今未向叶晓虹支付借款本金1200000元，也未依约偿还以叶晓虹名义贷款的银行贷款本息。 2015年6月25日，叶晓虹向本院提出诉讼，要求丁文支付2015年6月11日前所欠的利息336000元并支付后续利息，并要求丁文支付已由叶晓虹所代偿的银行贷款本息43423.4元并继续履行还贷义务等。2015年10月8日，本院作出（2015）侯民初字第2203号民事判决，判决：一、丁文向叶晓虹支付已由叶晓虹所代偿的银行贷款本息（2015年4月至8月）共43423.4元；二、丁文向叶晓虹支付1200000元本金的利息（2014年2月至2015年8月）共228000元；三、李瑞华对丁文的上述债务负连带赔偿责任；四、驳回叶晓虹的其他诉讼请求。丁文不服该判决，向福州市中级人民法院提起上诉。2016年9月11日，福州市中级人民法院作出（2016）闽01民终764号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。 2018年7月6日，叶晓虹再次向本院提起诉讼，要求判决丁文立即向叶晓虹支付2015年6月至付清全部购房款之日止1200000元本金的利息，并支付已由叶晓虹所代偿的2015年8月13日至2018年7月11日期间银行贷款本息238831元及相应利息等诉讼请求。2018年9月11日，本院作出（2018）闽0121民初3072号民事判决，判决：一、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付已由叶晓虹所代偿的银行贷款本息（2015年8月13日至2018年7月11日期间）共计238831元，并支付利息（以238831元为基数，从2018年7月6日起至丁文还清该笔款项之日止）；二、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付120万元本金的利息（2015年9月至2018年8月）共计432000元；三、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付已由叶晓虹向银行支付的贷款本息（2011年1月11日前）67801.4元，并支付利息（以67801.4元为基数，从2018年7月6日起至丁文还清该笔款项之日止）；四、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付已由叶晓虹垫缴的2015年6月物业费7633.2元及办证费500元；五、李瑞华对丁文的上述债务负连带偿还责任；六、驳回叶晓虹的其他诉讼请求。该份判决已发生法律效力。 2019年2月27日，叶晓虹再次向本院提起诉讼，要求判决丁文立即向叶晓虹支付2018年9月至2019年2月期间1200000元本金的利息72000元（按月利率1%计算），并按每月12000元的计息标准，按月支付利息至丁文付清全部购房款之日止，并支付已由叶晓虹所代偿的2018年8月11日至2018年10月12日期间银行贷款本息23448.57元及相应利息等诉讼请求。2019年3月27日，本院作出（2018）闽0121民初1509号民事判决，判决：一、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付已由叶晓虹所代偿的银行贷款本息（2018年8月11日至2018年10月12日期间）共计23448.57元，并支付利息（以23448.57元为基数，从2019年2月27日起至丁文还清该笔款项之日止）； 二、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付1200000元本金的利息（2018年9月至2019年3月）共计84000元；三、李瑞华对丁文的上述债务负连带偿还责任；四、驳回叶晓虹的其他诉讼请求。该份判决已发生法律效力。 2019年7月2日，叶晓虹再次向本院提起诉讼，要求判决丁文立即向叶晓虹支付2019年4月5月的利息24000元（1200000本金的利息按月利率1%计算，直至丁文付清全部购房款之日止；并向叶晓虹支付已由叶晓虹所代偿的银行贷款本息54713.33元（2018年11月11日至2019月5月12日期间）并继续履行还贷义务，直至还清全部贷款本息时止等诉讼请求。2019年9月16日，本院作出（2019）闽0121民初3675号民事判决，判决：一、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付已由叶晓虹所代偿的银行贷款本息（2018年11月11日至2019月5月12日期间）共计54713.33元，并支付利息（以54713.33元为基数，从2019年7月2日起至丁文还清该笔款项之日止）；二、丁文应于本判决生效之日起十五日内向叶晓虹支付1200000元本金的利息（2019年4月至2019年5月）共计24000元；三、李瑞华对丁文的上述债务负连带偿还责任；四、驳回叶晓虹的其他诉讼请求。该份判决已发生法律效力。 本院认为，丁文、李瑞华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。因丁文尚未偿还叶晓虹借用的首付款1200000元，叶晓虹主张丁文支付该借款2019年6月至2019年11月利息72000元（按月利息1%计算），符合法律规定，本院予以支持。2019年11月之后的1200000元本金的利息叶晓虹可待该利息实际产生后另行主张权利。叶晓虹要求丁文支付其代偿的从2019年6月至2019年11月期间银行贷款本息共计46897.14元，该项诉求有事实和法律依据，本院予以支持。叶晓虹主张其代偿的银行贷款应按照银行同期活期利率计算利息，符合法律规定，本院予以支持，该利息可从起诉之日2020年1月8日计算至丁文还清该款项之日止。叶晓虹主张李瑞华对丁文的上述债务负共同偿还责任，因生效判决已确认讼争商品房转让发生在丁文与李瑞华夫妻关系存续期间，李瑞华应对丁文的债务承担共同偿还责任，本院对叶晓虹的该主张予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、丁文、李瑞华应于本判决生效之日起十五日内共同向叶晓虹支付已由叶晓虹所代偿的银行贷款本息（2019年6月12日至2019月11月12日期间）共计46897.14元，并支付利息（以46897.14元为基数，从2020年1月8日起按照银行同期活期利率计算至丁文还清该笔款项之日止）； 二、丁文、李瑞华应于本判决生效之日起十五日内共同向叶晓虹支付1200000元本金的利息（2019年6月至2019年11月）共计72000元； 三、驳回叶晓虹的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2678元，由丁文、李瑞华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  张文仲 二〇二〇年五月二十七日 法官助理罗燕圆 书记员雷丽娇 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。