福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0426民初659号 原告：尤溪县农村信用合作联社，统一社会信用代码913504261559035621，住所地福建省尤溪县城关镇解放路39号。 法定代表人：李仁尚，该社理事长。 委托诉讼代理人：肖光万，男，该联社职员。 被告：卢爱琴，女，1965年5月6日出生，住福建省尤溪县。 被告：林鹏翔，男，1989年3月7日出生，住福建省尤溪县。 被告：林显坤（曾用名林显熹），男，1999年11月16日出生，住福建省尤溪县。 被告：林名兴，男，1929年7月21日出生，住福建省尤溪县。 原告尤溪县农村信用合作联社（以下简称“尤溪信用联社”）与被告卢爱琴、林鹏翔、林显坤、林名兴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尤溪信用联社的委托诉讼代理人肖光万和被告卢爱琴到庭参加诉讼，被告林鹏翔、林显坤、林名兴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尤溪信用联社向本院提出诉讼请求：1.卢爱琴归还尤溪信用联社借款本金600000元、利息4534.43元（利息算至2020年3月20日），以及从2020年3月21日起至还清借款之日按合同约定利率标准计算的利息（利息具体金额以信贷管理信息系统为准）；2.尤溪信用联社对卢爱琴位于尤溪县的房产拍卖款享有优先受偿权；3.卢爱琴、林鹏翔、林显坤、林名兴在继承林长青遗产范围内对上述债务承担清偿责任；4.诉讼费用及贷款人实现债权的费用由卢爱琴、林鹏翔、林显坤、林名兴负担。事实和理由：卢爱琴与其配偶林长青（已死亡）因住房装修缺少资金向尤溪信用联社申请贷款600000元，并于2015年8月12日签订《抵押借款合同》（合同编号：ＨＴ9030830150003005），合同约定：借款期限自2015年8月12日至2018年8月11日止；按月结息，执行月利率9.100‰；以卢爱琴、林长青共同共有的位于尤溪县的房产作为抵押（尤房权证字第008489－1、××号）。抵押权证号：尤房他证2015字第××号。因资金周转困难，借款人林长青、卢爱琴于2018年8月12日在我社办理贷款展期，并签订《借款展期协议》（协议合同编号为9030833180000013），协议约定：借款期限延长至2020年2月10日。抵押权证号：闽（2018）尤溪县不动产证明第0004196号。2019年12月2日，借款人林长青死亡火化。2020年2月10日，该笔贷款到期，卢爱琴未能如期归还贷款本息，经多次催收仍未能履行还款义务，已构成违约，截至2020年2月20日结欠本金600000元及利息6385.69元。因林长青死亡，其配偶卢爱琴、长子林鹏翔、次子林显坤和父亲林名兴享有林长青遗产的继承权，理应在继承被继承人林长青遗产范围内对被继承人的债务进行清偿。 卢爱琴辩称，长子林鹏翔是残疾人，生活不能处理，次子林显坤是在校学生都没有收入，公公林名兴年纪大，居住在老家，也没有收入，家庭经济困难，要求尤溪信用联社减免借款利息，并分担本案诉讼费用。 林鹏翔、林显坤、林名兴均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年8月12日，尤溪信用联社与卢爱琴的配偶林长青签订一份《抵押借款合同》（合同编号：ＨＴ9030830150003005），主要约定：林长青向尤溪信用联社借款600000元；借款用途为住房装修；借款期限自2015年8月12日起至2018年8月11日止；贷款利率为月利率，按月结算，执行利率9.100‰；林长青、卢爱琴同意以其共同共有位于尤溪县的房产（不动产权证书号：尤房权证字第××号，尤房权证字第××号）提供抵押担保，抵押担保包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等内容。同日，林长青、卢爱琴提供抵押房产，办理了抵押登记。抵押权证号为尤房他证2015字第××号。2018年8月3日，林长青、卢爱琴因不能按期足额还款，向尤溪信用联社申请借款展期，并签订《借款展期协议》（合同编号：ＨＴ9030833180000013），主要约定：借款展期金额600000元，原约定借款到期日为2018年8月11日，展期后到期日为2020年2月10日；借款展期利率为固定利率，月利率为8.233330‰；本协议是对借款合同及为原借款提供担保的担保合同部分条款的调整和补充，除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同的其他条款仍然有效等内容。2018年8月9日，林长青、卢爱琴提供原抵押房产，重新办理了抵押登记。抵押权证号为闽（2018）尤溪县不动产证明第0004196号。2020年2月10日借款到期，卢爱琴未能如期归还贷款本息，截至2020年2月20日结欠借款本金600000元，利息6385.69元。此后，尤溪信用联社多次催讨未果，诉至本院。 另查明，林长青与卢爱琴婚后共生育二子，长子林鹏翔、次子林显坤。2019年12月2日，林长青死亡火化。林名兴系林长青的父亲，林长青的母亲刘清英已于2018年8月死亡。 诉讼过程中，卢爱琴、林鹏翔、林显坤、林名兴未向本院作出放弃继承林长青遗产的意思表示。 本院认为，尤溪信用联社与林长青、卢爱琴签订的《抵押借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。尤溪信用联社依法发放贷款，林长青、卢爱琴未按约还款的行为违约，应承担违约责任。林长青借款时，与卢爱琴提供夫妻共有的房产抵押，并办理了抵押登记，双方有举债的共同意思表示，所负债务应当认定为夫妻共同债务。尤溪信用联社要求卢爱琴对夫妻共同债务承担还款责任，并对抵押房产依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。本案，林长青死亡后，其遗产应当先清偿生前债务，现无证据证明存在遗嘱继承或遗赠继承情形，应由其法定继承人继承遗产。卢爱琴、林鹏翔、林显坤、林名兴作为林长青遗产第一顺序法定继承人，均未表示放弃继承，均应在继承林长青遗产实际价值范围内清偿林长青的上述债务。卢爱琴提出家庭经济困难，要求减免借款利息的辩解理由不足，不予支持。林鹏翔、林显坤、林名兴经合法传唤，无正当理由拒不到庭，且未提出答辩并提交证据，视为放弃对尤溪信用联社主张的抗辩。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、卢爱琴应于本判决生效之日起十五日内向尤溪县农村信用合作联社偿还借款本金600,000元、利息4,534.43元，并继续支付自2020年3月21日起至还清借款之日按合同约定利率标准计算的利息（利息具体金额以信贷管理信息系统为准）； 二、尤溪县农村信用合作联社对林长青、卢爱琴提供位于尤溪县的抵押财产［抵押权证号为闽（2018）尤溪县不动产证明第0004196号］依法进行折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权； 三、卢爱琴、林鹏翔、林显坤、林名兴在继承林长青遗产的实际价值范围内对上述债务承担清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,846元，减半收取计4,923元，由卢爱琴、林鹏翔、林显坤、林名兴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 黄登忠 二〇二〇年五月二十五日 法官助理 吴 浈 书 记 员 廖贻煦 附相关法条： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十五条第一款：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 六、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。