四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初3660号 原告：张丽娟，女，1963年5月4日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：张琴，四川升博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘洋，四川西华律师事务所律师。 被告：成都宏盛百世投资有限公司，住所地：成都市青羊区清江东路1号。 法定代表人：王荣，系公司总经理。 委托诉讼代理人：杨嘉陵，四川英济律师事务所律师。 原告张丽娟与被告成都宏盛百世投资有限公司（以下简称宏盛百世公司）合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，本案依法适用简易程序于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告张丽娟的委托诉讼代理人张琴、刘洋，被告宏盛百世公司的委托诉讼代理人杨嘉陵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张丽娟向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付剩余投资款124295.36元；2、请求被告从2018年11月1日支付未付款项的违约金（按照每日未退款余额的万分之一计算至付清之日）；3、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：成都宏盛百世投资顾问有限公司现更名为成都宏盛百世投资有限公司。2013年3月15日和2014年11月25日，原告与被告签订了《经营权转让合同》。协议约定将东大国际（成都军区疾病预防控制中心灾后重建工程办公综合楼）中1栋1层86号以及1栋5层200、234号房屋经营使用权转让给原告，期限为10年，房屋面积为22.58平方米，原告共向被告支付转让金287136元。2018年2月9日，原告突然收到被告的《告知函》，要求必须立即终止《经营合作合同》，收回案涉项目房屋经营使用权，并要求原告签《终止合同协议书》。该协议约定原告放弃全部投资收益，并采用分期付款的方式收取被告的投资余款233008.94元，从2月至9月每月退款25850元，10月退款26208.94元。原告在2月收到了25850元，后面就再未收到被告公司支付的款项。但截至到原告起诉前，被告仅支付了剩余投资本金的40%，剩余60%依然没有支付，被告的行为严重侵害了原告合法权益，被告方未按时支付投资余款，违反合同约定，应当按照年6%利率支付资金占用费。 被告宏盛百世公司辩称，对原告主张的剩余投资款124295.36元予以认可，对原告主张的违约金被告认为违约金过高，希望法院予以调整。 本院经审理查明以下事实： 2013年3月15日、2014年11月25日，原告与被告签订两份《经营权转让合同》约定原告购买成都市锦江区天仙桥北路12号1栋1层86号以及1栋5层200、234号房屋，建筑面积合计22.58平方米的10年经营权。 2018年2月9日，原告与被告及四川荣亨酒店管理有限公司（以下简称荣亨酒店）签订针对1栋1层86号房屋的《终止合同协议书》，约定原告与被告、荣亨酒店于2013年3月15日分别签订了《经营权转让合同》、《经营管理委托协议书》，现各方就终止合同（协议）达成一致意见：被告与原告于2018年2月9日终止《经营权转让合同》、《经营管理委托协议》，原告不得以任何方式追究被告与荣亨酒店违约责任。经三方协商一致，原告从2013年3月至今收益率按照建设银行3年期定期存款利率计算，应得收益租金总额31602.53元；原告从2013年4月至今已收到收益总额68782.80元，减去按照银行利率计算收益31602.53元超额部分37180.27元被告退还原告投资款时予以扣除。被告退还原告投资款116665.73元，三方签字盖章后，三方之前的债权债务关系即刻终止，同时被告有权自行委托第三方向原告支付投资款退款金额。被告采取分9期支付的方式向原告支付上述款项，退款金额在2018年10月31日之前支付完毕。被告承诺若被告没有履行此协议，原告从2018年11月1日起每日按照退款余额的万分之一追究被告的违约责任，直到全部退款支付完毕之日止。 2018年2月9日，原告与被告及荣亨酒店又签订了针对1栋5层200、234号房屋的《终止合同协议书》，约定原告与被告、荣亨酒店于2014年11月25日分别签订了《经营权转让合同》、《经营管理委托协议书》，现各方就终止合同（协议）达成一致意见：于2018年2月9日终止《经营权转让合同》、《经营管理委托协议》，原告不得以任何方式追究被告与荣亨酒店违约责任。经三方协商一致，原告从2014年11月至今收益率按照建设银行3年期定期存款利率计算，应得收益租金总额为18410.68元。原告从2014年11月至今已收到收益总额35357.47元，减去按照银行利率计算收益18410.68元超额部分16946.79元被告退还原告投资款时予以扣除。被告退还原告投资款116343.21元，三方签字盖章后，三方之前的债权债务关系即刻终止，同时被告有权自行委托第三方向原告支付投资款退款金额。被告采取分9期支付的方式向原告支付上述款项，退款金额在2018年10月31日之前支付完毕。被告承诺若被告没有履行此协议，原告从2018年11月1日起每日按照退款金额的万分之一追究被告的违约责任，直到全部退款支付完毕之日止。 截止原告起诉前，被告尚欠原告124295.36元投资款未支付。 认定以上事实有原告张丽娟提交的原告身份证复印件、被告宏盛百世公司的工商信息材料、《经营权转让合同》、收据、《终止合同协议书》等证据材料以及当事人的当庭陈述在案佐证。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告宏盛百世公司、荣亨酒店公司三方在平等、自愿基础上签订的《终止合同协议书》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，其合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。现原、被告双方均确认被告未支付剩余投资款124295.36元，故本院对原告要求被告支付剩余投资款的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告从2018年11月1日支付违约金问题。因被告未能按照《终止合同协议书》的约定退还投资款，给原告造成资金损失，已构成违约应承担违约责任。《终止合同协议书》所约定按每日退款金额的万分之一承担违约责任，并未过分高于原告的资金损失。故被告提出要求法院裁减违约金的辩称理由不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、被告成都宏盛百世投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张丽娟退还投资款124295.36元； 二、被告成都宏盛百世投资有限公司向原告张丽娟承担违约金（以尚欠投资款为基数，自2018年11月1日起按每日万分之一计算至付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为1393元、保全费1211元由被告成都宏盛百世投资有限公司承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 姜 琦 二〇二〇年五月二十六日 书记员 周燕云 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。