重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1300号原告：重庆千年建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道剑山路89号附43号，统一社会信用代码91500227MA5U3LU91Q。法定代表人：戴胜书，公司总经理。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：贵州九川建设发展有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区阳关大道麒龙商务港A地块第一幢21层5号房，统一社会信用代码91520000692702264Y。法定代表人：赵刚，系公司总经理。被告：卢梦川，男，1981年4月5日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司（以下简称重庆千年租赁公司）与被告贵州九川建设发展有限公司（以下简称贵州九川建司）、卢梦川租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，由审判员罗诗忠依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆千年租赁公司的委托诉讼代理人孙绍波，被告卢梦川均到庭参加了诉讼。被告贵州九川建司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆千年租赁公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告于2017年9月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、请求判令被告贵州九川建设发展有限公司向原告支付截至2020年2月26日的租金、上下车费用、配件赔偿款、维修费共计70,271元；3、请求判令被告贵州九川建司退还原告顶托6套，如果不能退还，则按照钢管18.5元/米的标准赔偿原告111元。未退还顶托的租金（使用费）自2020年2月27日起按照每套0.025元/天的标准计算至退清或赔偿清为止；4、请求判令被告贵州九川建司支付原告违约金14,000元；5、请求判令被告贵州九川建司赔偿原告律师费损失6,000元；6、判令被告卢梦川对上述二、三、四、五项诉讼请求承担连带清偿责任；7、诉讼费和保全费由被告承担。事实和理由：被告贵州九川建司为建设工程需要，被告卢梦川为贵州九川建司担保人，于2017年9月16日与原告签订《建筑施工物资租赁合同》。合同签订后，原告全面适当地履行了合同义务，截至2020年2月26日，产生租金、上下车费用、配件赔偿款、维修费共计70,271元未支付，尚欠顶托6套未退还。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如诉请。被告卢梦川辩称，我们现在欠付的租金只有6万多元，我们支付了1万元押金原告没有扣减，相应的违约金等费用也多算了，原告的吴总也认可。我们之前也逐步在付钱，公司承诺在去年大年三十打款，但是由于疫情耽误到现在，工地现在还没复工。我们并非故意违约，请求法院酌情考虑，诉讼费我们愿意承担，但违约金和律师费我们希望不支付，我们也愿意和原告协商。被告贵州九川建司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年9月16日，被告贵州九川建司因承建正安县白茶古镇二期车库项目工程需要，余先培作为经办人以贵州九川建司（乙方、租用方）的名义与原告重庆千年租赁公司（甲方、出租方）签订了《建筑施工物资租赁合同》。该合同尾部甲方处加盖了重庆千年租赁公司印章，乙方处加盖了贵州九川建司印章，余先培在乙方经办人处签名捺印，余先培及卢梦川在乙方担保人处签名捺印。合同约定乙方租用甲方钢管、扣件等建筑物资。租金标准：钢管（套租，每1.5米钢管搭配1套扣件）0.012元/米/天，超出比例扣件按0.006元/套/天另付租金，顶托0.025元/套/天、工字钢0.15元/米/天、顶杆0.02元/根/天（其余略）；维修费标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.3元/套；赔偿标准：钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、直接扣件8.5元/套、万泉扣件8.5元/套、顶托18.5元/套、T型栓0.7元/颗、顶帽4.5元/个、顶板5元/个。上下车费：各20元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、工字钢21米/吨、顶杆300根/吨），由乙方支付给甲方。运输费：由乙方负责。租金结算及支付：租金计算起止日期以甲乙双方在收发货单据上签字日期为准，每批材料租用时间不足一月按一月计算，超过一月按实际天数计算。租金等费用每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月五日前支付本月租金等费给甲方。违约责任：乙方不按时（即每月一至五日）支付上月租金，逾期甲方有权解除租赁合同，乙方按所欠租金每天2%的标准计付违约金给甲方。乙方逾期未退租金，按租赁物材料原价全额赔偿；材料员：双方约定，乙方指定杨文中、卢梦川负责交接货事宜。争议解决方式：如双方发生本合同争议，由甲方业主户籍所在地人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物资，但被告未按合同约定及时支付租金等费用。庭审中，原告称截至2020年2月26日本次租赁共计产生租金等费用100,216.08元，扣除被告已支付的租金30,000元、押金10,000元后，被告尚欠原告租金等费合计60,216.08元；且被告尚有顶托6套未退还，并多退还大顶托6套给原告。原告在庭审中同意以多退还的大顶托6套抵未退还的顶托6套，不再对未退顶托另行主张租金，被告卢梦川予以同意。还查明，原告为索要租金等费用，于2020年3月2日起诉至本院，并为此支出律师费6,000元；本案庭审后，被告向原告支付了租金等费用60，300元。本院于2020年3月24日向被告贵州九川建司邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原被告的到庭陈述，原告提交的营业执照、经营者身份证复印件、被告工商信息、《建筑施工物资租赁合同》、租用钢管扣件等材料单、退还钢管扣件等材料单、重庆千年建筑设备租赁有限公司租金结算清单、贵州正安县白茶古镇项目一期工程项目详情及施工许可详情截图、法律事务委托合同、渝价规（2018）1号文件、重庆增值税普通发票及银行业务回单等证据在案佐证，并经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告贵州九川建司签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有拘束力。现原告已按约履行了提供租赁物的义务，被告贵州九川建司理应按合同约定支付租金并退还租赁物，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应承担相应的民事责任。被告卢梦川在案涉合同上以担保人的身份签名捺印，且合同未明确约定担保方式及担保范围，故根据相关法律规定，被告卢梦川应对被告贵州九川建司在本合同项下的全部债务承担连带清偿责任。综上，本院对原告要求解除合同，由被告贵州九川建司支付所欠租金、违约金及律师费，并由被告卢梦川对此承担连带责任的诉讼请求予以支持。关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告时，租赁合同即解除，故原被告在2017年9月16日所签订的《建筑施工物资租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告贵州九川建司之日即2020年3月24日解除。关于租金数额，截至2020年2月26日，扣除已支付部分，被告尚欠原告租金等费用共计60,216.08元，因被告已在庭审后已支付了租金等费用60,300元，多支付了租金83.92元，宜在被告公司向原告支付的违约金中扣除。对于未退租赁物及后续租金，原告在庭审中表示自愿用被告多退还的6套大顶托抵被告尚未退还的6套顶托，且不再要求支付后续租金，到庭被告又同意，本院予以支持；原被告在合同中约定的违约金计算标准明显偏高，考虑到疫情因素，加之被告在原告起诉后已全额支付了尚欠的租金，本院酌情按起诉时尚欠租金等金额的10%主张，金额为：70，216.08元×10%=7，021、6元，因被告公司多支付了83.92元，扣除后还应支付6,937.68元。另，原告主张由被告承担其因本次诉讼所支出的律师费6,000元具有事实依据和合同依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告贵州九川建设发展有限公司在2017年9月16日所签订的《建筑施工物资租赁合同》于2020年3月24日解除；二、被告贵州九川建设发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司违约金6,937.68元（多支付的租金83.92元已扣除）；三、被告贵州九川建设发展有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司律师费6,000元；四、被告卢梦川对被告贵州九川建设发展有限公司的上述（二、三项）债务承担连带清偿责任；五、驳回原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1,029.78元，由被告贵州九川建设发展有限公司、卢梦川负担（此款原告已垫付，由二被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年五月七日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞