贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔26民终810号上诉人（原审原告）：东莞市东锐机电设备工程有限公司，住所地：东莞市南城区黄金路1号东莞天安数码城C区1号601号房。法定代表人：崔志权，该公司总经理。委托代理人：陈飞林，广东新龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凯里市中心城置业有限公司，住所地：凯里市纵横坐标广场A栋8楼6号。法定代表人：刘义光，该公司执行董事。上诉人东莞市东锐机电设备工程有限公司因与被上诉人凯里市中心城置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院(2018)黔2601民初5751号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年3月4日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人东莞市东锐机电设备工程有限公司上诉请求：1、请求法院依法撤销凯里市人民法院作出的（2018)黔2601民初5751号民事判决第一项、第二项，依法改判被上诉人向上诉人支付拖欠的工程款人民币2162240.00元以及逾期支付工程款所产生的利息人民币652258.4元，合计为2814498.4元。（利息的具体计算方法如下：以462240元为本金，从2017年6月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算,利息为135590.4元；以200000元为本金，从2017年7月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：58667元；以200000元为本金，从2017年8月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为54667元；以200000元为本金，从2017年9月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为50667元；以200000元为本金，从2017年10月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：46667元；以900000元为本金，从2017年4月27起暂时计算至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：306000元，以上利息最终都应计算至实际清偿之日止。）2、本案一审诉讼费、保全费；3、审诉讼费用均由被上诉人承担。事实与理由：一审法院案件审理时间已经严重超过了法律的规定时限。上诉人恳请二审法院依法查明事实，尽快作出公正、合理的判决。二、一审认定事实错误。被上诉人应当按《承诺书》中的约定向上诉人支付逾期支付工程款的利息。1、一审法院对案涉《承诺书》中的680000元的补贴认定为双方就逾期支付工程款的利息所做的一次性约定的认定，完全是对事实的错误认定。该680000元补贴系被上诉人原因停工致双方办理结算而给上诉人造成损失的补贴，而非本案中上诉人按照承诺书的付款期限主张逾期支付工程款的利息。2、上诉人主张的逾期支付工程款的利息，是被上诉人在承诺书自行的承诺，该承诺书中承诺逾期支付工程款的利息为月息3%，而上诉人在起诉时计算利息按照月息2%计算，计算的标准在法律规定的范围内，应当予以支持。三、上诉人应当就案涉工程物业拍卖所得款享受优先受偿权。上诉人与被上诉人虽未就施工合同中约定案涉工程款优先受偿权的条款，但这是法律赋予工程施工人的法定权利，不以双方是否约定而丧失。四、上诉人在一审就本案申请了财产保全，已经向贵院支付了保全费人民币5000元，依照法律的规定，该保全费应当由被上诉人予以承担，但一审法院也未就该保全费作出承担的认定。被上诉人二审未进行答辩。东莞市东锐机电设备工程有限公司向一审法院起诉请求：1.被告向原告支付拖欠的工程款2162240元以及逾期支付工程款所产生的利息652258.4元（利息的具体计算方法如下：以462240元为本金，从2017年6月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：135590.4元；以200000元为本金，从2017年7月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为58667元；以200000元为本金，从2017年8月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：54667元；以200000元为本金，从2017年9月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：50667元；以200000元为本金，从2017年10月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：46667元；以900000元为本金，从2017年4月27日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：306000元，以上利息最终都应计算至实际清偿之日止）；2.请求法院判决原告就案涉工程“凯里中心城”物业拍卖所得款项享受优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2015年5月20日，原、被告签订《中央空调安装工程施工合同》（以下简称“施工合同”），被告将位于凯里市中心城地下空间开发项目中央空调工程发包给原告施工，双方在合同中对承包范围、付款方式、违约责任等方面进行了约定。被告于2017年4月26日向原告出具一份《承诺书》，确认尚欠原告工程款2162240元，并且对未付工程款付款方式进行了约定，但被告未按照《承诺书》约定时间支付原告工程款，原、被告沟通未果后，原告诉至本院。一审法院认为：合同应是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定。原、被告在签订了《中央空调安装工程施工合同》后，原告按照合同约定进场施工，后期因为被告方的原因导致工程停工。在庭审中，被告答辩称涉案工程未竣工验收合格且存在质量问题，但并未向本院提交工程存在质量问题的证据加以佐证，而双方当事人于2016年8月31日在该工程结算审核表上签字盖公章，足以表明原、被告对于结算结果已经达成了一致意见，因此本院对于最后的结算金额3988240元予以认可。被告于2017年4月26日向原告出具承诺书承诺一次性补贴原告680000元，其在庭审中陈述认为该笔款项已经是被告向原告支付的利息，原告虽主张680000元是由于被告停工而补偿原告的误工损失费用，但是原告并未向本院提交证据证明其存在误工损失且误工损失确实系680000元，故本院认可被告对于支付的该680000元是一次性支付原告利息的主张，因此，被告共需要支付原告的款项为4668240元，扣除被告已支付原告的2506000元，被告还需要向原告支付2162240元，虽然被告在承诺书中承诺2162240元中的900000元用商铺抵扣，但由于商铺抵扣款项已经无法现实履行，故本院对于原告主张的要求被告支付2162240元的请求本院予以支持。关于原告诉请要求被告支付的652258.4元的利息，因双方已经就利息做了一次性约定（即680000元），故对于原告诉请的652258.4元，本院不予支持。因原、被告并未对于案涉工程拍卖所得款的优先受偿权问题进行约定，故对于原告的诉讼请求第二项本院不予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《最高人民法院关于适用》的解释第九十条的规定，判决：一、被告凯里市中心城置业有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告东莞市东锐机电设备工程有限公司工程款及利息共计2162240元。二、驳回原告东莞市东锐机电设备工程有限公司其他诉讼请求。若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取14658元，原告东莞市东锐机电设备工程有限公司负担3400元，被告凯里市中心城置业有限公司负担11258元。本院二审期间，当事人未提交新的证据材料，本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”双方当事人在签订了《中央空调安装工程施工合同》后，东莞市东锐机电设备工程有限公司按照合同约定进场施工，后期因为凯里市中心城置业有限公司的原因导致工程停工。现并没有证据表明未竣工验收是因为东莞市东锐机电设备工程有限公司造成，而双方当事人于2016年8月31日在该工程结算审核表上签字盖公章，足以表明双方已经对于结算结果达成了一致意见，由于凯里市中心城置业有限公司未按期支付工程款，于2017年4月26日向东莞市东锐机电设备工程有限公司出具一份《承诺书》，该承诺书未违反法律规定的应该得到支持，一审未按照承诺书，本根据符合法律规定部分内容进行判决不妥，本院予以纠正。上诉人的上诉请求对于支付工程款2162240元的理由成立，本院予以采纳。利息承诺书中约定是月利率为3%，当事人起诉要求月利率2%并未违反法律规定，东莞市东锐机电设备工程有限公司对于5笔工程款也即一笔462240元、四笔200000元按照月利率2%计算利息。合同中900000元的工程款并未约定利息，当事人按照月利率2%请求支持利息不妥，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”该笔90万元工程款应该按照银行同期贷款利率计算。计算方式为：以462240元为本金，从2017年6月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：135590.4元；以200000元为本金，从2017年7月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为58667元；以200000元为本金，从2017年8月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：54667元；以200000元为本金，从2017年9月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：50667元；以200000元为本金，从2017年10月1日起暂计至2018年9月20日，按月息2%计算，利息为：46667元；以900000元为本金，从2017年4月27日起暂计至2018年9月20日，按同期银行贷款利率计算，利息为：104143.75元，以上利息最终都应计算至实际清偿之日止。因此，上诉人对于工程款的上诉理由成立，对于利息符合法律规定的部分本院予以采纳。对于是否能就工程拍卖款优先受偿的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”中央空调安装工程，属于建设工程施工，与所建房屋已经为一体，房屋的价值包括该中央空调的价值在内，是不可分的。因此，根据法律规定，就该笔工程款应享有优先受偿权。上诉人对此的理由成立，本院予以采纳。对于保全费用的问题。一审未对该项费用作出判决，属于遗漏诉讼请求，但上诉人在二审的时候已经表明放弃。就该项诉讼请求，本院不再处理。综上，一审程序合法，认定事实清楚，适用法律不妥之处，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、撤销贵州省凯里市人民法院(2018)黔2601民初5751号民事判决第一、二项；即：“一、被告凯里市中心城置业有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告东莞市东锐机电设备工程有限公司工程款及利息共计2162240元。二、驳回原告东莞市东锐机电设备工程有限公司其他诉讼请求。”二、凯里市中心城置业有限公司于本判决生效之日起三十日内支付东莞市东锐机电设备工程有限公司工程款2162240元，利息450401.75元；2018年9月20日后的利息，以1262240元为基数，月利率为2%算至该笔款项支付完毕为止；以900000元为基数，按同期银行贷款利率算至该款支付完毕为止；三、凯里市中心城置业有限公司就案涉工程“凯里中心城”物业拍卖所得款项享受优先受偿权；四、驳回凯里市中心城置业有限公司其它诉讼请求。一审案件受理费14658元，由上诉人东莞市东锐机电设备工程有限公司负担3400元，被上诉人凯里市中心城置业有限公司负担11258元；二审案件受理费10323元，由上诉人东莞市东锐机电设备工程有限公司负担3000元，被上诉人凯里市中心城置业有限公司负担7323元；本判决为终审判决。审判长  王大梅审判员  陆小平审判员  郑厚祥二〇二〇年五月二十三日法官助理郑华品书记员田仁晖