贵州省平塘县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2727民初694号原告：平塘县友帮建筑器材租赁部，住所：贵州省黔南布依族苗族自治州平塘县金盆街道回龙村3组，统一社会信用代码：92522727MA6DQ6KF8E。经营者：陈建祥，男，汉族，1968年6月29日生，湖南省新邵县人，住湖南省新邵县。实际经营者：陈首先，男，汉族，1963年3月8日生，湖南省新邵县人，住湖南省新邵县。实际经营者：陈端先，男，汉族，1975年5月4日生，湖南省新邵县人，住湖南省新邵县。委托诉讼代理人：文奇丽，系贵州迈邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈桫，系贵州迈邦律师事务所实习律师。被告：平塘县兵和建筑工程有限责任公司，住所：贵州省黔南布依族苗族自治州平塘县克度镇街上，统一社会信用代码：91522727308888042Q。法定代表人：朱啟兵，系该公司董事长。被告：申仕州，男，汉族，1989年7月10日生，贵州省平塘县人，住平塘县。原告平塘县友帮建筑器材租赁部诉被告平塘县兵和建筑工程有限责任公司（以下简称“兵和公司”）、申仕州租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，于2020年5月20日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告实际经营人陈首先及其委托诉讼代理人文奇丽、沈桫到庭参加了诉讼，被告兵和公司、申仕州经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平塘县友帮建筑器材租赁部的诉讼请求是：1、解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求依法判令被告兵和公司向原告支付从2016年3月22日至2019年10月31日所欠租金共计212,302.00元；3、由被告兵和公司向原告支付未归还器材的赔偿费共计44,418.00元，并计算从2019年11月1日起至实际支付赔偿费之日止的器材租金；4、由被告兵和公司向原告支付违约金42.460.4元（按未付金额212，302.00元的20%计算），以及律师费10,000.00元；5、由被告申仕州对以上费用承担连带责任；6、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2016年3月22日，被告兵和公司授权被告申仕州与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定由被告兵和公司向原告租赁建筑器材，并约定相应建筑器材的成本价值和租金价格、期限、结算方式和违约责任，同时约定租赁期限到期后被告仍未返还租赁物的，视为继续租赁，租赁期限为不定期。同时被告申仕州作为被告兵和公司的保证人对被告申仕州的所有行为承担连带责任。合同签订后，原告已按合同约定向被告提供租赁建筑器材，至2019年10月31日止，租金共计237,302.00元，扣除被告兵和公司已付的25,000.00元，还余租金212,302.00元至今未支付。经计算，按照未归还的器材，被告兵和公司应共赔偿原告建筑器材的费用共44,418.00元，并还应计算至实际支付赔偿费用之日止期间的租金。而在2018年5月31日后，原告无法找到被告进行结算，被告也没有支付租金和相关的赔偿金。为了维护原告的合法权益，原告依法向贵院提起诉讼。被告兵和公司、申仕州未提出任何答辩意见，也未到庭参加诉讼。原告在诉讼过程中提交了以下证据：证据1、被告兵和公司委托被告申仕州于2016年3月22日与原告签订的《建筑器材租赁合同》一份，拟证明双方约定了按月支付租金，逾期20日支付租金的、原告有权解除合同，被告因此要承担每天租金的3%的违约滞纳金；逾期没有归还租赁物的，原告有权要求赔偿，但在赔偿款未付清前，被告相当于实际上占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用；并约定了因被告的违约造成原告的损失都由被告承担，包括诉讼费、鉴定费、律师费等费用；被告申仕州作为保证人承担连带责任。证据2、租金结算清单1份4页，拟证明合同签订后，被告在原告处租赁建筑器材使用，从2016年3月22日至2019年10月31日止，被告在原告处租赁的建筑器材租金共计有237,302.00元，扣除被告已付的25,000.00元，尚欠租金212,302.00元至今未支付。证据3、原告的发货单、入库单以及丢失器材结算赔偿表1份6页，拟证明被告在原告处租赁建筑器材使用，经被告租赁器材的发货单和归还回来的入库单进行比对结算，被告至今还有钢管853米、扣件3359套、顶托（70规格）555套、套筒466个没有返还给原告，按照合同约定赔偿价格折算后，应共赔偿原告建筑器材的费用共44,418.00元，并还应计算至实际支付赔偿费用之日止期间的租金。证据5、代理合同发票，证明原告支付了律师费用10000.00元。在证据的分析与认定上，原告的证据1系双方签字，由法人单位和法定代表人签字盖章，对其真实性予以认定，但其中部分约定过高，有重复收费行为，故只对合法部分予以认可；对证据2，结算单4份中，只有三份由被告签字，没有签字的结算单，对被告不利的部分，本院不予认定；对证据3，因被告得到租赁物是事实，且被告没有提交归还租赁物的任何清单，故对原告提交的证据及证明赔偿数额予以认可；对证据4的真实性予以认可。结合原告的陈述、举证、质证，本院认定如下事实：2016年3月22日，被告兵和公司授权被告申仕州与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：被告兵和公司向原告租赁钢管、扣件和顶托、套筒等建筑器材，并约定相应建筑器材的成本价值和租金，租期从2016年3月22日至2017年3月22日止，同时约定租赁期限到期后被告仍未返还租赁物的，视为继续租赁，租赁期限为不定期，在被告提货前，需要缴纳押金，其中钢管每吨收取押金500.00元、扣件每套收取1元、顶托每套收取3元。其中合同第八条约定：承租方应按月交付租金，于每月10号前将应付租金结算，未按时缴纳的，每逾期一天按应缴纳租金的3%加收违约金至缴清之日止。如承租方逾期20天不交付租金，出租方有权解除合同，合同解除后租赁物收回前，出租方按照租金标准收取该期间的经营损失和违约所产生的一切费用；合同第十一条约定：期限届满后，如承租方没有归还租赁物，则出租方可视同租赁物已被承租方丢失，出租方有权要求赔偿，但在赔偿款未付清前，因承租方相当于实际上占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用，承租方有权选择如下赔偿收取标准：（1）丢失损失按成本价值的100%计价收赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元/套，顶托螺帽则按3元/个，顶托底板按6元/个；（2）按赔偿费支付时器材的市场价不折旧予以赔偿。同时被告申仕州作为被告兵和公司的保证人对被告申仕州的所有行为承担连带责任。合同签订后，原告已按合同约定将相关租赁物交付给被告。在合同履行过程中，原告于2016年12月31日打印第一次结算清单，载明被告应付原告费用为74,761.24元（其中租金73,836.74元、清理上油费654.50元、装卸费270.00元），该次结算记载：出租钢管11842米（折合45.5吨）、扣件5410.00个、套管500个、顶托2200个（收回1309个、在租891个）；原告于2017年12月31日、2018年5月31日打印第二次、第三次期间的结算清单，载明被告应再收租金为81,862.77元和33,866.51元，租赁物件在租件数与第一次相同；被告于2018年6月6日在这三次的结算单上签字认可。原告出示的证据体现，原告在2017年6月7日、2018年6月11日、7月4日收回了部分租赁物，但未体现双方终止了租赁合同。从原告自行打印的、被告未签字认可的2018年6月1日至2019年10月31日结算清单（租金46,812.48元）看出，被告最后交还租赁物件时间系2018年7月4日，原告计算的受损物件与该清单尚存租赁的物件相同，即有钢管853米、扣件3359套、顶托（70规格）555套、套筒466个没有返还给原告，按照合同约定赔偿价格折算后，被告兵和公司应共赔偿原告丢失或损害的建筑器材费用共44,418.00元。庭审中，原告自认从被告最后一次签字确认结算单后，一直找不到被告，被告工地停工时间也不清楚。庭审中原告自认共计收到被告的押金和租金共计25,000.00元。本案的焦点是：1、原、被告合同是否已在开庭前解除。2、原告主张的租金、赔偿金、违约金及主张律师费用是否符合规定？本院认为：原、被告签订的《建筑器材租赁合同》，租期从2016年3月22日至2017年3月22日止，但又约定租赁期限到期后被告仍未返还租赁物的，视为继续租赁，租赁期限为不定期。因为被告签字确认的结算单最后时间为2018年5月31日，之后的一个月左右的时间，系被告返还租赁物件的最后时间系2018年7月4日，之后被告是否继续施工，是否继续使用租赁物，原告均无证据体现，故可确认被告于最后结算时已终止了租赁合同。故认定被告尚欠原告租金、费用共计：74,761.24元+81,862.77元+33,866.51元-25,000.00元=165,490.52元。加上赔偿物件损失费用44,418.00元，合计金额209,908.52元。因为原告计算该期间的租金，包括了部分收回的物件仍计算租金费用，被告签字认可，可视为期间违约金的收取，本院予以确认。其他违约损失，宜以结算后迟延支付期间的占用利息较为适当。而原告诉讼主张的违约金的计算方式也低于借贷关系资金占用期间的利息，故对原告诉讼时，以未付金额的20%作为违约损失的计算，予以支持，即：209,908.52元×20%=4198.17元。在原告主张的律师费问题，合同中虽然进行了约定，但该案件的诉讼，不需要律师外出调查取证，该纠纷实际就是金钱的给付时间和完成诉讼程序的问题，原告聘请律师代为诉讼，支出了10,000.00元的代理费，可是视为扩大了损失范围，故酌情支持5000.00元。该案被告签订的合同主体应该系被告平塘县兵和建筑工程有限责任公司，但被告申仕州作为代理人的同时，自愿选择作为自然人为公司担保，故应承担相关的连带责任。二被告在收到本院送达的诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条、第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告平塘县兵和建筑工程有限责任公司在本判决生效后三十日内给付原告平塘县友帮建筑器材租赁部租金、清理上油费、装卸费、物件赔偿金共计209,908.52元。二、由被告平塘县兵和建筑工程有限责任公司在本判决生效后三十日内赔偿原告平塘县友帮建筑器材租赁部违约损失4198.17元及代理费5000.00元，共计4698.17元。三、被告申仕州对上述款项承担连带责任。四、驳回原告平塘县友帮建筑器材租赁部的其他诉讼请求。案件受理费2969.00元（已减半收取），原告平塘县友帮建筑器材租赁部负担909.00元，由被告平塘县兵和建筑工程有限责任公司2060.00承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提起上诉的，本判决即发生法律效力。义务人在期限内未自动履行义务的，权利人可在期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  石佐扬二〇二〇年五月二十八日书记员  周天尉