湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0105民初909号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥。法定代表人：陈凤龙。委托代理人：周运。被告：湖南雨润发综合超市有限公司，住所地浏阳市车站路137号。法定代表人：滕洪敏。被告：滕洪敏，。被告：张露，。被告：陈宇，。原告仲利国际租赁有限公司与被告湖南雨润发综合超市有限公司、滕洪敏、张露、陈宇融资租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人周运到庭参加了诉讼，被告湖南雨润发综合超市有限公司、滕洪敏、张露、陈宇经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，经缺席审理，本案现已审理终结。原告仲利国际租赁有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判决湖南雨润发综合超市有限公司立即支付AA1901006xxxx号《融资租赁合同》项下全部未付租金共计人民币1144466元(该数值已扣除履约保证金人民币440000元)；2、请求判决湖南雨润发综合超市有限公司支付《融资租赁合同》约定的逾期履行支付租金义务的违约金447409元；3、请求判决湖南雨润发综合超市有限公司支付《融资租赁合同》约定的逾期履行支付租金义务的逾期利息255元(暂计至2020年1月15日)；4、请求判决原告可就租赁物与被告协议折价或将该租赁物变卖、拍卖，所得价款用于清偿湖南雨润发综合超市有限公司按上述第二项所负的债务;若所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由被告继续清偿,如所得价款超过上述债务,则超过部分归被告所有;5、本案案件受理费、保全费、律师费等相关法律程序费用由被告负担；6、请求判决被告滕洪敏、张露、陈宇对本案承担连带保证责任。事实与理由:2019年1月7日,原告与湖南雨润发综合超市有限公司签订了AA1901006xxxx号《融资租赁合同》,约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给湖南雨润发综合超市有限公司使用;租赁期间为2019年1月10日至2022年1月10日,共计36期,除首付租金人民币33477.96元外,第1期至第12每期租金为93100元,第13期至24期每期租金为75450元,第25期至第27期每期租金55270元,第28期租金402556元，第29-36期租金2200元;由湖南雨润发综合超市有限公司自2019年2月10日起每隔一个月之同一日支付。被告滕洪敏、张露、陈宇为湖南雨润发综合超市有限公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向湖南雨润发综合超市有限公司交付上述租赁标的物后，湖南雨润发综合超市有限公司目前实际向原告支付租金情况:已支付第1期至第11期计1024100元;已到期之第12期租金为93100元,湖南雨润发综合超市有限公司尚未支付。因湖南雨润发综合超市有限公司的行为已构成根本违约，且原告尚未收回租赁物，根据《融资租赁合同》第四条、《合同法》第一百零七条、二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、第二十一条之规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。原告请求支付全部未付融资租赁合同约定的租金共计人民币1584466元;要求湖南雨润发综合超市有限公司支付第12期租金的逾期利息255元(5日）(暂计至2020年1月15日)[计算方法为:逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天)×20%];并要求被告按违约时的全部未到期租金1491366元之30%加付违约金447409元的诉讼请求是符合上述《融资租赁合同》的约定及相关法律、司法解释规定的，依法应予支持。被告湖南雨润发综合超市有限公司、被告滕洪敏、张露、陈宇未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状，在举证期限内亦未向本院提交任何书面证据。经审理查明，2019年1月7日，原告仲利国际租赁有限公司（出租人、甲方）与被告湖南雨润发综合超市有限公司（承租人、乙方）签订编号为AA19010xxxxx的《融资租赁合同》、AA1901006xxxx《买卖合同》，其中《买卖合同》约定：甲方向乙方购买标的物（低温压缩机组、保温熟食柜、面包架、仓库货架等）并出租给乙方；上述标的物价款为人民币2208964元，甲方在收到乙方出具的正式发票或收据、交付与验收证明书后三十天内支付，乙方同意甲方有权以应付标的物价款抵销乙方对甲方所负的任何金钱给付债务，且抵销顺序由甲方决定；鉴于标的物为乙方自行购买所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，买卖合同成立后至租赁期限届满前，标的物的质量瑕疵和维修由乙方负责并承担费用。其中《融资租赁合同》约定：租赁物为上述买卖合同所约定的标的物；承租人向出租人出具交付与验收证明书即视为租赁物已验收交付；租赁物成本为人民币2208964元（含增值税）；租赁期间自2019年1月10日至2022年1月10日；租金按以下方式支付：首付租金33477.96元于2019年1月10日支付，余下租金按36期支付：首付租金人民币33477.96元应于2019年1月10日支付，第1-12期每期租金为93100元，第13-24期每期租金为75450元，第25-27期每期租金为55270元，第28期每期租金为402556元，第29-36期每期租金为2200元。第1期租金于2019年2月10日支付，其余各期租金自第一期租金给付日起每个月之同一日支付。本合同租赁期满时，若乙方没有发生任何违约且已全部付清本合同项下款项，则乙方以约定之优先购买价格取得租赁物所有权，合同约定优先购买价格为0元。如乙方未依约清偿任何一期租金及其他应付费用则视为违约，甲方有权请求乙方支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或者解除融资租赁合同、请求承租人返还租赁物并赔偿损失及费用，承租人应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用。违约金以全部未到期租金总额的30%计算。逾期利息按年利率20%自应给付之日起计算至清偿之日止。因承租人违约导致诉讼所产生的诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费、公告费、评估费、拍卖费等费用由承租人承担。被告滕洪敏、张露、陈宇于2019年1月7日向原告出具了《保证书》，同意作为保证人，就原告与被告湖南雨润发综合超市有限公司签订的编号为AA190100xxxxx号的《融资租赁合同》及附件项下被告湖南雨润发综合超市有限公司对原告所负债务提供不可撤销的连带责任保证，保证担保的范围为承租人在主合同项下全部债务，包括租金及逾期利息、违约金、诉讼费用、律师费以及其他应付款项。保证期间自保证书开立之日期起至主合同履行期届满之日起两年。2019年1月7日，被告湖南雨润发综合超市有限公司向原告出具了一份《同意书》和一份《承诺书》，其中《同意书》载明：被告湖南雨润发综合超市有限公司同意另向原告提供人民币440000元作为履约保证金，在原告应支付的购买价款中扣除。《承诺书》载明：被告湖南雨润发综合超市有限公司同意原告因开展上述融资租赁等业务所提供的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务向原告支付服务费66000元，并同意原告可以在对其负有的任何资金支付义务中抵扣。上述合同、协议等签订后，原告仲利公司在扣除首付租金33477.96元、服务费66000元、履约保证金440000元后，于2019年1月10日向被告湖南雨润发综合超市有限公司付款1449486.04元，于2019年1月17日向被告湖南雨润发综合超市有限公司付款220000元，共计付款1669486.04元。此后，被告湖南雨润发综合超市有限公司向原告支付第1-11期租金共计1024100元，剩余租金经原告多次催收仍未支付，原告遂诉至本院。再查明，就融资租赁合同项下的租赁物，原告与被告湖南雨润发综合超市有限公司于在工商部门办理了动产抵押登记，登记的抵押人为被告湖南雨润发综合超市有限公司，抵押权人为原告仲利国际租赁有限公司。原告陈述，目前，涉案租赁物仍在被告湖南雨润发综合超市有限公司处，但被告湖南雨润发综合超市有限公司因拖欠众多工人及供应商货款及工资货款，公司内包括案涉租赁物在内的物品已被浏阳市人民政府控制。上述事实，有《融资租赁合同》、《买卖合同》、租赁物清单、《抵押合同》及动产抵押登记证书、《保证书》、《同意书》、《承诺书》、银行付款回单、还款明细等证据及双方当事人陈述在卷佐证。本院认为，一、原告仲利国际租赁有限公司与被告湖南雨润发综合超市有限公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》及相关文件，系双方当事人真实意思的表示，合同主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。二、本案中，双方融资租赁的模式为售后回租，原告仲利国际租赁有限公司依约履行了购买并以占有改定的形式向被告湖南雨润发综合超市有限公司交付租赁物的义务，被告湖南雨润发综合超市有限公司未按照合同约定的方式按期支付租金，已构成违约。原告仲利国际租赁有限公司要求被告湖南雨润发综合超市有限公司支付剩余租金，符合双方约定及法律规定，本院予以支持，但原告收取的服务费66000元，原告未举证证明实际向被告湖南雨润发综合超市有限公司提供服务，且原告所陈述的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务也系开展案涉融资租赁业务的服务，属原告为保障自己利益所实施的行为，故原告收取该项服务费缺乏依据，该66000元的服务费应抵扣相应未付租金，故被告湖南雨润发综合超市有限公司还应向原告支付剩余租金1078466元（1449466-66000）。三、关于逾期利息及违约金，被告违约，理应承担违约责任，但原告已主张全部未到期租金加速到期，且全部租金中已将融资本金的利息计算至租赁期限届满之日止，能弥补原告的相关资金占用损失。因此，对原告依据合同约定主张的逾期利息、违约金，本院不予支持。四、被告滕洪敏、张露、陈宇自愿对被告湖南雨润发综合超市有限公司的涉案债务承担连带责任保证担保，故被告滕洪敏、张露、陈宇应承担连带清偿责任。五、关于原告主张对租赁物有优先受偿权的诉讼请求，原告虽主张就租赁物在工商部门进行了动产抵押登记，但就该证据原告未提交原件，且原告亦未提交抵押合同证明其已与被告湖南雨润发综合超市有限公司签订了抵押合同，且原告本身为涉案租赁物的所有权人，同一权利人对同一财产，不可能同时为所有权人和抵押权人，二者不能同时成立，故对原告主张有限受偿权的该项诉求本院不予支持。六、关于律师费，原告未提供相应证据予以证明，本院不予支持。七、被告湖南雨润发综合超市有限公司、滕洪敏、张露、陈宇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应当承担不应诉，不举证、质证等法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告湖南雨润发综合超市有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金1078466元元（履约保证金440000元已扣除）；二、被告滕洪敏、张露、陈宇被告湖南雨润发综合超市有限公司的上述第一项债务向原告仲利国际租赁有限公司承担连带清偿责任；三、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19130元，保全费5000元，公告费560元，合计24690元，由被告湖南雨润发综合超市有限公司、滕洪敏、张露、陈宇承担16715元，由原告仲利国际租赁有限公司承担7975元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长 周 元人民陪审员 彭 斌人民陪审员 刘君辉二〇二〇年五月二十日代理书记员 刘倩妮附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。