四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川执复110号 复议申请人（案外人）：成都经济技术开发区国有资产投资有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉玉扬路302号。 法定代表人：张小峰，董事长。 委托诉讼代理人：彭晶，北京康达（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾理，北京康达（成都）律师事务所律师。 申请执行人：中国水利电力对外西南公司，住所地四川省成都市东风路二段17号。 法定代表人：孙内健，经理。 委托诉讼代理人：王丽华，四川毫达律师事务所律师。 被执行人：成都市龙泉永达房地产开发公司，住所地四川省成都市龙泉驿区建设路63号。 法定代表人：张松，董事长。 利害关系人：刘永波，男，1970年2月12日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 利害关系人：刘慧荣，女，1972年2月26日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。 利害关系人：张艳，女，1967年11月17日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 复议申请人成都经济技术开发区国有资产投资有限公司不服四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异251号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省成都市中级人民法院在执行申请执行人中国水利电力对外西南公司（以下简称水电公司）与被执行人成都市龙泉永达房地产开发公司（以下简称永达公司）债务纠纷一案中，案外人成都经济技术开发区国有资产投资有限公司（以下简称国投公司）将成都市龙泉驿区建设路63号（现为建设路222号）ＡＢ栋商场1-2层房产（面积1012.9平方米，以下简称争议房屋）及相应的土地使用权过户给刘永波、刘慧荣、张艳不服，向该院提出书面异议称，对争议房屋中2层的184平方米享有所有权，成都市龙泉驿区房管局于2006年9月1日向其颁发了丘（地）号权0091951房屋所有权证。请求撤销（2008）成执字第1295号民事裁定及协助执行通知书，将刘永波、刘慧荣、张艳分别持有的龙房权证监字第××号、03××08号、03××09号房产证注销，或将成都市龙泉驿区建设路222号2层184平方米的房产从其中剔除。 四川省成都市中级人民法院查明，该院依据已经发生法律效力的（2004）成民初字第579号民事判决，受理水电公司申请执行永达公司债务纠纷一案，执行案号为（2008）成执字第1295号。执行中，该院于2009年11月6日作出（2008）成执字第1295号民事裁定：1.将成都市龙泉驿区建设路63号（现为建设路222号）ＡＢ栋商场1-2层房产（面积1012.9平方米）及相应的土地使用权过户给刘永波、刘慧荣、张艳。2.买受人刘永波、刘慧荣、张艳应持本裁定书到有关部门自行办理过户手续。3.解除该院对成都市龙泉驿区建设路63号（现为建设路222号）ＡＢ栋商场1-2层房产（面积1012.9平方米）的查封。2008年11月11日，该院向成都市龙泉驿区房管局、成都市龙泉驿区国土局发出（2008）成执字第1295号协助执行通知书。2010年1月7日，刘永波、刘慧荣、张艳分别领取龙房权证监字第××号、03××08号、03××09号房屋所有权证，三人对争议房屋按份共有。 以上事实有执行裁定书、房屋所有权证等证据在案予以证实。 四川省成都市中级人民法院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出”的规定，根据本案查明的事实，该院对争议房屋进行公开拍卖，买受人刘永波、刘慧荣、张艳竞得争议房屋，该院作出（2008）成执字第1295号民事裁定后，买受人刘永波、刘慧荣、张艳已于2010年1月7日取得争议房屋的房屋所有权证，本案执行标的已经终结，故案外人国投公司在执行标的终结后对争议房屋提出异议，要求撤销拍卖裁定，或从争议房屋中扣除184平方米的异议请求不符合前述司法解释的规定，不符合执行异议案件的受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款规定，作出（2020）川01执异251号执行裁定，驳回案外人国投公司的异议申请。 国投公司不服，向本院申请复议称，1.国投公司提出对二楼184平米房产的产权主张，并提供成都市龙泉驿区房管局于2006年9月1日颁发的丘（地）号权0091951房屋所有权证。2.刘永波、刘慧荣、张艳曾向成都市新都区人民法院提起诉讼，请求撤销丘（地）号权0091951房屋所有权，未被该院支持。三人提起上诉后又撤诉，成都市中级人民法院作出裁定予以准许。3.国投公司取得上述所有权证在成都市中级人民法院拍卖之前，故该拍卖系无权处分行为。4.在刘永波、刘慧荣、张艳于2010年1月7日取得争议房屋的所有权之前，国投公司根本不知道自己的房屋被作为被执行人的财产予以处分，且该三人于2010年2月28日（案件执行完毕前）反映此情况，执行法院不但未处理，反而将案件结案。为维护其合法权益，故请求撤销（2020）川01执异251号执行裁定。 本院查明的事实与四川省成都市中级人民法院查明的事实基本一致。 另查明，刘永波、刘慧荣、张艳曾于2018年5月以成都市龙泉驿区不动产登记中心、成都市龙泉驿区城乡房产管理局为被告、以国投公司为第三人向成都市新都区人民法院提起房屋登记纠纷诉讼，该院于2018年12月14日以超过诉讼时效为由作出（2018）川0114行初51号行政裁定，驳回刘永波、刘慧荣、张艳的起诉。刘永波、刘慧荣、张艳向四川省成都市中级人民法院上诉后，又在庭审期间提交撤诉申请，该院于2019年4月15日作出（2019）川01行终524号行政裁定，准许撤回上诉。 本院认为，本案争议的焦点为，国投公司的请求应否纳入异议程序审查。 本案中，国投公司针对争议房屋提出的执行异议属于对执行标的的部分主张所有权。因争议房屋已于2010年被执行法院整体拍卖，买受人也办理了产权，而国投公司提出执行异议的时间是2020年1月，故执行异议裁定依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款的规定，以执行标的已经终结执行为由驳回国投公司的异议申请，并无不当。国投公司应依法寻求其他救济途径。 综上，四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异251号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持；对复议申请人的复议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回成都经济技术开发区国有资产投资有限公司的复议申请，维持四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异251号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  施家蓉 审判员  王东风 审判员  高新玉 二〇二〇年五月十三日 书记员  郭 凯 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。