安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1222民初1913号原告：安徽徽邦典当有限公司，住所地安徽省太和县解放西路国建翰林广场3号楼110.209铺，统一社会信用代码91341222MA2NQ28E4K（1-1）。法定代表人：钱伟。委托代理人：王军，安徽天联天律师事务所律师。委托代理人：殷青山，安徽天联天律师事务所律师。被告：何新来，男，1962年5月25日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：侯秀侠，女，1962年4月14日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：卢刚，男，1984年3月19日出生，汉族，住安徽省太和县。原告安徽徽邦典当有限公司诉被告何新来、侯秀侠、卢刚典当纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽徽邦典当有限公司的委托诉讼代理人王军、殷青山到庭参加诉讼,被告何新来、侯秀侠、卢刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。安徽徽邦典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告何新来偿还原告当金400000元及综合服务费、违约金；2、原告对被告何新来位于太和县胜利路北侧、创业路西侧宝业城市绿苑小区10号楼104户房产，在债权当金400000元及应计的综合服务费、违约金等范围内有优先受偿权；3、被告侯秀侠、卢刚对债权当金400000元及应计的综合服务费、违约金等承担连带担保责任；4、本案诉讼费、律师费等一切费用由被告承担。事实与理由：2019年3月11日，被告何新来与原告签订房地产典当借款合同，约定由何新来、侯秀侠提供位于太和县胜利路北侧、创业路西侧宝业城市绿苑小区10号楼104户房产【证号：（2018）太和县不动产权第0008115号】作为典当抵押，典当金额40万元，典当期限自2019年3月11日至2019年6月8日止，典当除应当归还甲方当金，偿还至实际清偿之日止的利息、综合服务服务费外，还应依据典当本金每日3%的比例，按违约天数向原告支付违约金并承担合同约定范围内的全部费用。当期届满后五日内既不赎当，又不续当，即为绝当等内容。合同签订后，原告于当日将400000元当金支付至和来信账户。被告侯秀侠系抵押房产共有人，同时自愿作为本案当金及综合服务费、违约金等费用的连带保证人。被告卢刚也作为本案债权的连带保证人对本案债权承担担保责任。典当期满后，被告却拒不履行偿还当金及费用的义务。为此，原告诉讼来院。何新来、侯秀侠、卢刚未到庭参加诉讼，未答辩，亦未提供相应证据。经审理查明:2019年3月11日，安徽徽邦典当有限公司与何新来、侯秀侠签订《全国统一当票》、《房地产典当借款合同》，合同约定何新来、侯秀侠用其共有的位于太和县胜利路北侧、创业路西侧宝业城市绿苑小区10号楼104户的房产【不动产权证号为皖（2018）太和县不动产权第0008115号】作为当物，向安徽徽邦典当有限公司典当400000元，典当期限为2019年3月11日至2019年6月8日止，按月综合费率2.7%，月利率0%，如何新来、侯秀侠未能履行本合同个月定条款的均属违约，除应当归还甲方本金、偿还至实际清偿之日止的利息、综合服务费外，还应依据典当本金每日3%的比例，按违约天数向甲方支付违约金并承担本合同约定范围内的全部费用，合同还约定，何新来、侯秀侠需清偿安徽徽邦典当有限公司代垫付的费用及实现债权的费用等。双方还签订了《房地产典当抵押合同》，并办理了抵押登记。同日，侯秀侠、卢刚与安徽徽邦典当有限公司签订《房地产保证合同》，为何新来的上述债务提供连带责任保证，合同约定的保证范围为本金、利息、综合费用、债务人违约金、中介费、赔偿金和实现债权的费用。安徽徽邦典当有限公司于2019年3月12日分两笔向何新来支付当金400000元，何新来综合服务费支付至2019年7月24日，共计43200元，并于2019年12月1日偿还当金50000元、于2019年12月25日偿还当金20000元，共偿还当金70000元，剩余330000元当金未偿还。剩余当金经催要未果,安徽徽邦典当有限公司诉讼来院。上述事实有营业执照、法人代表身份证明、身份证、《全国统一当票》、《房地产典当借款合同》、《房地产典当抵押合同》、《房地产保证合同》、不动产登记证明、中国建设银行网上银行电子回执、律师费发票及当事人陈述在卷为证。本院认为，何新来、侯秀侠用其共有的房屋作为当物，向安徽徽邦典当有限公司典当400000元，双方签订了《房地产典当借款合同》，系双方真实意思表示，属有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，在安徽徽邦典当有限公司支付当金后，何新来未按照合同约定及时、全面的履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因此，何新来应偿还安徽徽邦典当有限公司剩余当金330000元，按年利率24%支付利息。侯秀侠、卢刚与安徽徽邦典当有限公司签订《房地产保证合同》，为上述借款提供连带责任保证，应对该借款承担连带清偿责任，因此，安徽徽邦典当有限公司要求侯秀侠、卢刚承担连担保责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。何新来用其与侯秀侠共有的房产作为当物，并办理了抵押登记，因系二次抵押，故安徽徽邦典当有限公司对该抵押物按照登记顺序优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故侯秀侠、卢刚应对抵押物不足以清偿部分，承担连带保证责任。安徽徽邦典当有限公司要求何新来、侯秀侠、卢刚承担律师费的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。何新来、侯秀侠、卢刚无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃答辩、质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、何新来于本判决生效之日起十日内偿还安徽徽邦典当有限公司330000元及利息（利息自2019年7月24日起，以330000元为本金，按年利率24%计算至债务清偿之日止）；二、安徽徽邦典当有限公司对何新来、侯秀侠共有的位于太和县胜利路北侧、创业路西侧宝业城市绿苑小区10号楼104户的房屋按照抵押登记顺序享受优先受偿权；三、侯秀侠、卢刚对何新来的上述债务抵押物不足以清偿部分，承担连带保证责任；四、驳回安徽徽邦典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3650元，由安徽徽邦典当有限公司负担639元，由何新来、侯秀侠、卢刚负担3011元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  **二〇二〇年五月十五日法官助理刘雪华书记员马思含附本判决援引法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，有约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。