江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0116民初1258号原告（反诉被告）：钱某，女，1937年11月2日出生，汉族，住南京市江北新区。委托诉讼代理人：潘某乙（系钱某女儿），女，1958年8月21日出生，汉族，住南京市江北新区。委托诉讼代理人：高飞，江苏金协和律师事务所律师。被告（反诉原告）：严某，女，1964年8月31日出生，汉族，住南京市江北新区。委托诉讼代理人：石志忠，江苏联创伟业律师事务所律师。原告（反诉被告）钱某与被告（反诉原告）严某合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月6日公开开庭进行了审理。双方当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。钱某向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付补偿款70万元并按银行同期贷款利率承担逾期支付利息（自2019年11月26日计算至付清之日止）；2.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告系原告儿媳，因原告的儿子去世，其名下房产应由原告和被告继承。因原告年事已高，为避免后期继承问题，故与被告协商该房屋登记在被告名下，被告承诺原告有生之年一直在此居住。后遇房屋拆迁，原告与被告达成补偿协议，约定被告在收到房屋征收补偿款（包括不限于所有的奖励、补助等）后的五个工作日内补偿原告70万元整。现被告已收到房屋征收部门支付的征收补偿款，但被告至今仍未向原告支付补偿款70万元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。严某辩称：不同意原告的诉讼请求，被告一直带原告共同居住，截至案涉房屋发生征收也积极地租房和买房给原告居住，但是被告认为原告是在他人的怂恿下提出要在自己名下有属于自己的房屋，被告认为此要求不合理，故未同意。于是，原告利用政府拆迁奖励期限即将到期要挟被告，使被告在胁迫下签订了一份并非其真实意思表示的不公平的协议。若法庭判令被告应支付该款，也应从实际出发，判令减少支付。严某向本院提出反诉请求：1.撤销反诉人与被反诉人之间的协议，不予支付70万元补偿款；2.反诉费由被反诉人负担。事实和理由：反诉人系被反诉人儿媳。2006年反诉人的丈夫潘某甲去世，原登记在潘某甲名下的XX村XX号房产，经公证后登记在反诉人名下，为反诉人所有，被反诉人一直与反诉人居住在一起。被反诉人另有房产给了其他子女。2019年5月，政府对XX村XX号房屋实施征收拆迁。政府制定了严格的提前签约激励措施，过期签约则取消奖励，反诉人拟在期限到达前与政府达成协议，而前提是人必须搬出房屋，被反诉人在他人的怂恿下，向反诉人提出要求补偿100万元才愿意搬出，否则坚决不搬。在最后的奖励签约期限将至，为避免失去提前签约奖励的重大损失，反诉人被迫与被反诉人达成补偿给被反诉人70万元的协议。反诉人认为，被反诉人年事已高，一直与反诉人同住，反诉人也承诺安排其住处，但在他人的唆使下，为达迫使反诉人给付巨额补偿的目的，恶意利用反诉人担心丧失政府提前签约奖励，逼迫反诉人达成所谓的“协议”，该协议并非反诉人真实自愿，且损害了反诉人作为房屋产权人的合法权益，故提起反诉，请求判如所请。钱某对反诉辩称：反诉的事实理由都不成立，因为涉案协议是2019年9月15日在拆迁办由原、被告双方订立的，该协议合法有效。虽然反诉人强调其是受胁迫所签，但未提供证据证明，其提出反诉要求撤销协议没有事实和法律依据。本院经庭审查明以下事实：被告（反诉原告）严某系原告（反诉被告）钱某的儿媳。位于南京市江北新区XX街道XX村XX号房屋原登记在潘某甲（严某的丈夫、钱某的儿子）名下，潘某甲去世后，该房屋于2011年1月19日登记在严某名下。钱某一直与严某居住在该房屋内。2019年案涉房屋被纳入政府征收范围。在房屋征收签约前，严某和钱某签订一份《协议》，约定严某在收到房屋征收（实施）单位支付的全部征收补偿款（包括不限于所有的奖励、补助等）后五个工作日内补偿钱某人民币70万元整，双方承诺本协议约定内容是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形等。2019年9月22日，南京市六合区人民政府办事处（甲方）与严某（乙方）签订一份《大厂老工业基地及周边地区城市更新一期项目房屋征收与补偿协议》，约定乙方所有的坐落于六合区大厂XX村XX号房屋在征收范围内，经协议当事人同意按照江苏某土地房地产评估咨询有限公司出具的房屋征收评估结果，确定被征收房屋的货币补偿金额为2724125元，签约期内搬家的，给予房地产评估总额20%的奖励，计544825元，奖励期内搬家的，再给予房地产评估总额20%的奖励，计544825元，合计3813775元。甲方支付搬迁补助费、临时安置费等合计240088元。甲方支付房屋装饰、装修、附补的费用，合计146515元。以上甲方支付被征收房屋的货币补偿金额共计4200378元。另查明，严某已全额领取到政府支付的案涉房屋征收补偿款。上述事实，有双方的庭审陈述，钱某提供的《协议》、《房屋征收与补偿协议》，严某提供的房产证、土地证附卷予以证实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告（反诉被告）钱某与被告（反诉原告）严某签订的《协议》，明确约定是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，严某称其系受胁迫所签，但其未提供相应的证据，且其陈述也不足以证明该协议非双方的真实意思表示，据严某当庭陈述，钱某在案涉房屋内已居住二十多年，结合其家庭背景，本院认定双方之间所签的《协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，严某已实际领取了政府支付的房屋征收补充款，根据协议约定，其向钱某履行付款义务的条件已成就，故钱某要求严某支付70万元补偿款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。因严某未依约按期支付该补偿款，钱某要求其支付逾期利息，于法有据，本院予以支持，由于钱某未举证证明严某收到征收补偿款的时间，故严某应自本案起诉之日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期利息。严某反诉要求撤销该协议的请求，无事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）严某于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）钱某支付补偿款70万元及逾期利息（逾期利息以70万元为基数，自2020年3月24日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告（反诉被告）钱某的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）严某的反诉请求。如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息损失。案件受理费10800元,减半收取计5400元，由严某负担。反诉费减半收取计5400元，由严某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费10800元。（此页无正文）审 判 员 傅顺国二〇二〇年五月二十五日法官助理 刘小梅书 记 员 陈 璐自觉履行生效法律文书告知书一、本院作出的法律文书生效后，义务人应及时主动按照下列账号信息向权利人履行。1、权利人账号信息:开户银行：开户名称：开户账号：2、南京市六合区人民法院账户信息：开户银行：中国建设银行南京六合支行开户名称：南京市六合区人民法院开户账号：32×××56-011383二、义务人未在生效法律文书确定的期限内履行义务的，进入执行程序后，本院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入最高人民法院失信被执行人数据库，并利用其他各种渠道，包括在其居住地、经营地张贴本院裁定书、决定书及悬赏等公告，向社会公布其不诚信行为，对其进行信用惩戒。3、对被执行人限制高消费，限制出入境；4、被执行人收到执行部门送达的执行通知书、财产申报令后，未在期限内履行同时又不申报或不如实申报财产的，本院将对其采取罚款、拘留等强制执行措施；5、被执行人拒不履行行为构成犯罪的，将依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。申请执行提示书一、本院作出的法律文书生效后，如果义务人未主动履行生效文书确定的义务，权利人可以依法向本院提起强制执行申请。二、申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。