湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书(2020）鄂9005民初389号原告：湖北潜江农村商业银行股份有限公司。住所地：潜江市园林办事处江汉路36号。法定代表人：柯云霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘涛，该公司合规部员工（特别授权代理）。委托诉讼代理人：吴涛，湖北源来律师事务所律师（特别授权代理）。被告：湖北商友商贸有限公司。住所地：潜江市周矶办事处潜阳西路特8号。法定代表人：关洪平，该公司总经理。被告：关洪平，男，生于1962年12月20日，汉族，湖北省潜江市人，湖北商友商贸有限公司股东、法定代表人，住潜江市。被告：范德军，男，生于1965年5月22日，汉族，湖北省潜江市人，湖北商友商贸有限公司股东，住潜江市。被告：李生兰（系被告范德军之妻），女，生于1968年4月25日，汉族，湖北省潜江市人，退休职工，住潜江市。被告：陈学兵，男，生于1972年7月21日，汉族，湖北省潜江市人，湖北商友商贸有限公司股东，住潜江市。被告：湖北金匙投资担保有限公司。住所地：潜江市园林办事处章华南路22B号。法定代表人：郑伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐威，该公司员工（特别授权代理）。原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司（以下简称潜江农村商业银行）与被告湖北商友商贸有限公司、关洪平、范德军、李生兰、陈学兵、湖北金匙投资担保有限公司（以下简称湖北金匙担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告潜江农村商业银行的委托诉讼代理人刘涛和被告湖北商友商贸有限公司的法定代表人暨被告关洪平，被告范德军、陈学兵，被告湖北金匙担保公司的委托诉讼代理人徐威到庭参加诉讼；被告李生兰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潜江农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、被告湖北商友商贸有限公司立即偿还原告借款剩余本金17700000元，并按照借款合同约定的利率标准支付相应的借款利息、罚息（其中截至2019年12月20日尚欠利息5151400元，自2019年12月21日起至借款实际还清之日止以借款本金17700000元为基数按照年利率7.2%的标准计算利息，并按照年利率7.2%的50%的标准计算罚息）；2、原告对被告湖北商友商贸有限公司提供的抵押物享有优先受偿权，对14000000元借款未清偿部分以抵押物折价或拍卖、变卖的价款清偿；3、原告对被告范德军、李生兰提供的抵押物享有优先受偿权，对14000000元借款未清偿部分以抵押物折价或拍卖、变卖的价款清偿；4、原告对被告陈学兵提供的抵押物享有优先受偿权，对3700000元借款未清偿部分以抵押物折价或拍卖、变卖的价款清偿；5、被告李生兰、湖北金匙投资担保有限公司对被告湖北商友商贸有限公司的3700000元借款承担连带责任保证；6、被告关洪平、范德军、陈学兵对被告湖北商友商贸有限公司的上述全部债务承担连带责任保证。事实和理由：2016年12月27日，被告湖北商友商贸有限公司与原告所属五七支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号：五七2016贷字第107号），约定被告湖北商友商贸有限公司以登记于其名下的坐落于潜江市××办事处××国道以南××桥村的不动产[房屋所有权证号：潜江市房权证周矶办事处字第××号、04××47号，土地使用权证号：潜国用（2012）第490号]作为抵押物，为其自2015年12月17日至2021年12月17日止与原告连续签订的借款合同以及其他文件所负全部债务（包括主债务本金、利息、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用）向原告所属五七支行提供抵押担保，其中主债权最高余额为14000000元。双方于2017年1月5日在潜江市国土资源局办理了不动产抵押登记[不动产登记证号：鄂（2016）潜江市不动产证明第0003294号]。被告湖北商友商贸有限公司因需要资金归还其所欠前期借款而向原告所属五七支行申请借款，原告所属五七支行基于上述《最高额抵押合同》，于2018年12月29日与被告湖北商友商贸有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（编号：五七2018贷字第373号）。该合同主要约定：借款金额14000000元，借款期限为12个月（2019年12月20日到期），借款利率为年利率7.2%；罚息利率标准为借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为按月结息，分期还款，其中2019年6月21日还款700000元、2019年12月20日还款13300000元。同日，原告所属总口五七还与被告关洪平、范德军、陈学兵各签订了一份《保证合同》，约定被告关洪平、范德军、陈学兵共同为被告湖北商友商贸有限公司在原告处的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。上述合同签订次日，原告依约向被告湖北商友商贸有限公司指定的银行账户发放借款14000000元。2019年1月24日，原告所属五七支行与被告范德军、李生兰签订了一份《最高额抵押合同》（编号：五七2019贷字第03号），约定被告范德军、李生兰以登记于其名下的坐落于潜江市老新镇兴建路南侧的不动产[房屋所有权证号：潜江市房权证老新字第××号，土地使用权证号：潜国用（2013）第0090021号]作为抵押物，为被告湖北商友商贸有限公司的上述债务提供最高额为14000000元的抵押担保，双方于2017年1月31日在潜江市国土资源局办理了不动产抵押登记[不动产登记证号：鄂（2019）潜江市不动产证明第0001541号]。此后，被告湖北商友商贸有限公司一直未偿还原告借款本金，利息截止日为2019年7月21日，现尚下欠借款本金14000000元和截至2019年12月20日借款到期日的利息425600元。2019年3月19日，被告湖北商友商贸有限公司与原告所属五七支行又签订了一份《流动资金借款合同》（编号：五七2019贷字第37号）用于借新还旧。该合同主要约定：借款金额3750000元，借款期限为12个月（2020年4月20日到期），借款利率为年利率7.2%；罚息利率标准为借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为按月结息，分期还款，其中2019年9月还款200000元、2020年3月还款3550000元。同日，原告所属五七支行与被告陈学兵签订了一份《最高额抵押合同》（编号：五七2019贷字第37号），约定被告陈学兵以登记于其名下的坐落于潜江市××路××花园××单元××室的不动产[不动产权证书号：鄂（2019）潜江市不动产权第0004693号]作为抵押物，为被告湖北商友商贸有限公司的上述债务提供最高额为3750000元的抵押担保，双方于2019年5月6日在潜江市国土资源局办理了不动产抵押登记[不动产登记证号：鄂（2019）潜江市不动产证明第0005246号]。原告所属五七支行还与被告关洪平、范德军、李生兰、陈学兵、湖北金匙担保公司各签订了一份《保证合同》，约定被告关洪平、范德军、李生兰、陈学兵、湖北金匙担保公司共同为被告湖北商友商贸有限公司在原告处的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。上述合同签订后，原告于2019年4月30日向被告湖北商友商贸有限公司指定的银行账户发放借款3720000元。在合同履行过程中，被告湖北商友商贸有限公司只偿还了原告借款本金20000元，利息截止日为2019年8月21日，现尚下欠借款本金3700000元和截至2019年12月20日的利息89540元。因被告湖北商友商贸有限公司未按照借款合同约定的期限履行还本付息义务，原告于2020年3月20日向其下达了《贷款提前到期通知书》，宣布该合同项下贷款提前到期，并要求其在三日内立即归还全部结欠本金及相应利息，但被告湖北商友商贸有限公司未还款。上述两笔借款逾期后，原告多次派人进行了催收，但借款人被告湖北商友商贸有限公司和保证人被告关洪平、范德军、李生兰、陈学兵、湖北金匙担保公司一直没有清偿债务。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告湖北商友商贸有限公司、关洪平、范德军、陈学兵均承认原告在本案中所主张的事实，同时辩称，因目前经济困难暂无力还款，但会尽力筹资分期偿还本案债务。被告湖北金匙担保公司辩称，被告湖北金匙担保公司为被告湖北商友商贸有限公司的3720000元借款提供担保属实，本案所欠原告的债务应先由被告湖北商友商贸有限公司偿还，若该公司确实不能履行，由人民法院依法处理。被告湖北商友商贸有限公司、关洪平、范德军、陈学兵、湖北金匙担保公司均未向本院提交证据支持其抗辩理由。被告李生兰未向本院提交答辩状和证据。原告潜江农村商业银行围绕其诉讼请求依法向本院提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《不动产登记证书》、《保证合同》、借款凭证、账户明细查询单以及《贷款提前到期通知书》等证据予以证明。经庭审质证，被告湖北商友商贸有限公司、关洪平、范德军、陈学兵、湖北金匙担保公司对上述证据均无异议，本院对原告提交的上述证据依法予以采信。本院经审理认定本案事实如下:对原告在本案中所主张的事实，本院予以确认。本院认为，原告与被告湖北商友商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告范德军、李生兰和被告陈学兵分别签订的《最高额抵押合同》，与被告关洪平、范德军、李生兰、陈学兵、湖北金匙担保公司分别签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约分两笔发放借款17720000元后，被告湖北商友商贸有限公司作为借款人理应按约如期如数履行还款义务，其在经原告催告后至今仍未履行的行为构成违约，应对此纠纷承担全部民事责任。依据合同约定，并结合原告的诉请，被告湖北商友商贸有限公司应承担返还原告借款本金17700000元，并按照借款合同约定的利率标准支付相应的借款利息、罚息（截至2019年12月20日尚欠利息5151400元，其中借款14000000元自2019年7月22日起至2019年12月20日止尚欠利息425600元、借款3700000元自2019年8月22日起至2019年12月20日止尚欠利息89540元）的违约责任。被告关洪平、范德军、李生兰、陈学兵、湖北金匙担保公司自愿分别为被告湖北商友商贸有限公司在原告处的上述借款及由此产生的相关费用提供连带责任保证，故其作为保证人应对被告湖北商友商贸有限公司的上述债务在各自的保证限额范围内分别承担连带清偿责任。被告湖北商友商贸有限公司自愿以登记于其名下的坐落于潜江市××办事处××国道以南××桥村的不动产，被告范德军、李生兰自愿以登记于其名下的坐落于潜江市老新镇兴建路南侧的不动产，被告陈学兵自愿以登记于其名下的坐落于潜江市××路××花园××单元××室的不动产作为抵押物，分别为被告湖北商友商贸有限公司的上述债务向原告提供抵押担保，依据合同约定和相关法律规定，原告对抵押物依法享有抵押权，并有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告湖北商友商贸有限公司不履行债务时优先受偿。原告提出的相关诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。关于原告主张的被告湖北商友商贸有限公司自2019年12月21日起支付借款3700000元罚息的问题。经查，借款合同约定该笔借款的到期日为2020年4月20日，因被告湖北商友商贸有限公司未按照借款合同约定的期限履行还本付息义务，原告于2020年3月20日向其下达了《贷款提前到期通知书》，宣布该合同项下贷款提前到期，并要求其在三日内立即归还全部结欠本金及相应利息，即该笔借款的到期日提前至2020年3月23日，故被告湖北商友商贸有限公司应自2020年3月24日起支付借款3700000元的罚息，自2019年12月21日至2020年3月23日之间只应支付正常利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北商友商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司借款本金17700000元，并按照借款合同约定的利率标准支付相应的借款利息、罚息[截至2019年12月20日尚欠利息5151400元。借款14000000元自2019年12月21日起的利息、罚息以其实际逾期的借款本金为基数按照年利率7.2%×（1+50%）的标准计付至全部还清之日止；借款3700000元自2019年12月21日起至2020年3月23日止的利息按照年利率7.2%的标准计算，自2020年3月24日起的利息、罚息以其实际逾期的借款本金为基数按照年利率7.2%×（1+50%）的标准计付至全部还清之日止]；二、原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司对被告湖北商友商贸有限公司提供抵押的坐落于潜江市周矶办事处318国道以南荆桥村的不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告湖北商友商贸有限公司不履行借款14000000元时优先受偿；三、原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司对被告范德军、李生兰提供抵押的坐落于潜江市老新镇兴建路南侧的不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告湖北商友商贸有限公司不履行借款14000000元时优先受偿；四、原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司对被告陈学兵提供抵押的坐落于潜江市广华共建路鸿发花园1栋1单元601室的不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被告湖北商友商贸有限公司不履行借款3700000元时优先受偿；五、被告李生兰、湖北金匙投资担保有限公司对被告湖北商友商贸有限公司的上述3700000元借款本息承担连带清偿责任；六、被告关洪平、范德军、陈学兵对被告湖北商友商贸有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任；七、驳回原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131090元，减半收取计65545元，由被告湖北商友商贸有限公司、关洪平、范德军、李生兰、陈学兵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员  柴克清二〇二〇年五月十日法官助理兼书记员胡婷婷