江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0502民初9556号原告：新余市万嘉房地产开发有限责任公司。法定代表人：敖小海，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄鹤洲、廖志飞，江西三江合律师事务所律师。被告：新余市鼎泰汽车贸易有限公司。法定代表人：陈小勇，该公司总经理。被告：陈小勇。原告新余市万嘉房地产开发有限责任公司（下称原告）与被告新余市鼎泰汽车贸易有限公司（下称第一被告）、陈小勇（下称第二被告）合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄鹤洲到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还原告理财款本金人民币2043152元、利息人民币284771元（暂计算到2019年11月4日），合计人民币2327923元，以及自2019年11月5日起以本金人民币2043152元为基数按月利率2%支付至实际还清款项之日止的利息；2、判令第一被告向原告支付律师代理费人民币3万元；3、判令第二被告对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费、保全保险费用由两被告共同承担。事实和理由:2017年4月至2018年1月份期间，原告与第一被告签订5份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》，约定原告以新余市明悦华城小区房屋出售款项交由第一被告进行理财，第一被告在约定的期限内将理财分期归还给原告。如有延期，原告有权要求第一被告将余款一并归还，且有权要求第一被告按照支付款项日千分之二支付违约金，延期超过半个月以上，有权直接到当地法院起诉。第一被告应承担原告的经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费（按诉讼标的5%计算）、差旅费、公告违约金。原告与第一被告签订《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》的当日，第一被告分别向原告出具相应的欠条，并由第二被告提供连带保证担保，担保期间至全部债务清偿之日止。上述合同签订后，两被告并未按照合同约定向原告归还款项，原告多次要求两被告归还款项未果。故原告为维护自身的合法权益，向法院提起诉讼。两被告未答辩。经审理查明，一、2017年4月13日，两被告与原告签订一份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》，合同约定：原告将其开发建设的明悦华城3栋1-2603、6栋1-1403、1栋1-1801、2栋1-2601、8栋1-1102、2栋1-2403、2栋1-2504房屋的销售所得款项2027623元交由第一被告进行理财。约定首付款人民币633023元由第一被告分6个月返还支付给原告，支付时间自2017年5月13日至2017年10月13日，按揭款人民币1394600元分36个月返还支付，还款期限为2017年5月13日至2020年4月13日止，每月13日返还38739元。同日，第一被告向原告出具了《欠条》，第二被告作为担保人签字，同意连带担保，保证期间至全部债务清偿之日。两被告后来返还了理财款首付款部分；按揭款支付到2019年4月13日，尚有本金464868元未支付。二、2017年5月15日，两被告与原告签订一份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》，合同约定：原告将其开发建设的明悦华城3栋1-2702、2栋1-2402、2栋1-1703、3栋1-2502、2栋1-1403、1栋1-1502房屋的销售所得款项1737049元交由第一被告进行理财。约定首付款人民币523049元由第一被告分6个月返还支付给原告，支付时间自2017年6月16日至2017年11月16日止，每月16日支付金额87175元；按揭款人民币1214000元分36个月返还支付，还款期限为2017年6月16日至2020年5月16日止，每月16日返还33722元。同日，第一被告向原告出具了《欠条》，第二被告作为担保人签字，同意连带担保，保证期间至全部债务清偿之日。两被告后来返还了理财款首付款部分；按揭款支付到2019年4月16日，尚有本金438386元未支付。三、2017年7月10日，两被告与原告签订一份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同意向书》，合同约定：原告将其开发建设的明悦华城6栋1-1502、4栋1-1803、3栋1-2803、5栋1-1402、6栋1-1603房屋的销售所得款项1337079元交由第一被告进行理财。约定首付款人民币401123.7元由第一被告分6个月返还支付给原告，支付时间自2017年8月10日至2018年元月10日止，每月10日支付金额66853.95元；按揭款人民币935955.3元分36个月返还支付，还款期限为2017年8月10日至2020年7月10日，每月10日返还25998.75元。同日，第一被告向原告出具了《欠条》，第二被告作为担保人签字，同意连带担保，保证期间至全部债务清偿之日。两被告后来返还了理财款首付款部分；按揭款支付到2019年4月10日，尚有本金389981.25元未支付。四、2017年9月22日，两被告与原告签订一份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同意向书》，合同约定：原告将其开发建设的明悦华城7栋1602、2栋1-2502、1栋102、3栋2-2203房屋的销售所得款项1140476元交由第一被告进行理财。约定首付款人民币346476元由第一被告分6个月返还支付给原告，支付时间自2017年10月22日至2018年3月22日止，每月22日支付金额57746元；按揭款人民币794000元分36个月返还支付，还款期限为2017年10月22日至2020年9月22日止，每月22日返还22055.5元。同日，第一被告向原告出具了《欠条》，第二被告作为担保人签字，同意连带担保，保证期间至全部债务清偿之日。两被告后来返还了理财款首付款部分；按揭款支付到2019年3月22日，尚有本金396999元未支付。五、2017年12月8日，两被告与原告签订一份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同意向书》，合同约定：原告将其开发建设的明悦华城5栋1-1403、5栋1-1702、3栋1-2602房屋的销售款项870730元交由第一被告进行理财。约定首付款人民币265730元由第一被告分6个月返还支付给原告，支付时间自2018年1月11日至2018年6月11日止，每月8日支付金额44288.3元；按揭款人民币605000元分36个月返还支付，还款期限为2018年1月11日至2020年12月11日，每月8日返还16805.6元。同日，第一被告向原告出具了《欠条》，第二被告作为担保人签字，同意连带担保，保证期间至全部债务清偿之日。两被告后来返还了理财款首付款部分；按揭款支付到2019年4月8日，尚有本金352917.6元未支付。上述五份理财合同均约定，如有任一笔延期，原告有权要求第一被告将余款一并归还，且有权要求第一被告按照支付款项日计千分之二支付违约金，延期超过半个月以上，原告有权直接到当地法院起诉，第一被告应当承担原告的全部经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费（按诉讼标的5%计算）、差旅费、公告费违约金。截止起诉日，第一被告尚欠原告剩余理财款本金人民币2043152元。另查明，原告为提起本诉，聘请律师支付代理费3万元；采取财产保全，支付财产保全费5000元、保全保险费2400元。以上事实有原告提交的以房理财合同、欠条各五份、转账凭证若干份、委托代理合同及代理费发票、保单、保险费发票、保全费发票各一份，以及庭审笔录等在案佐证。两被告未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。本院认为，本案属合同纠纷。关于原告主张的理财款本金。第一被告与原告签订的五份以房理财合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效，双方应恪守合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；…”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”理财合同约定如有任一笔延期，原告有权要求第一被告将余款一并归还。原告已履行了合同义务交付了理财款，第一被告未按约定返还按揭款，违反了合同约定，且现已下落不明，第一被告以自己的行为表明不履行主要债务，原告可以解除合同，并要求第一被告返还剩余理财款本金、赔偿损失。故，原告要求第一被告偿还理财款本金人民币2043152元，本院予以支持。关于原告主张的利息。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”理财合同约定：如有任一笔延期，原告有权要求第一被告将余款一并归还，且有权要求第一被告按照支付款项日计千分之二支付违约金。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》有关利息的规定，一般不高于年利率24%，即月利率2%。故合同约定的违约金（相当于月利率6%）过高，原告请求按月利率2%支付利息，符合法律的规定，本院予以支持。关于逾期利息的起算时间，理财合同约定如有任一笔延期，则应从最后一笔付款后，第二个月没有付款才能确定第一被告延期，故应从每一份理财合同的最后一笔付款日期的第二个月开始计算逾期利息，即第一份合同从2019年5月14日、第二份合同从2019年5月17日、第三份合同从2019年5月11日、第四份合同从2019年4月23日、第五份合同从2019年5月9日开始计算逾期利息。故对原告利息诉请，本院予以部分支持。关于原告主张的律师代理费30000元、保全保险费2400元。本院认为，理财合同约定：延期超过半个月以上原告有权起诉，第一被告承担原告的全部经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费（按诉讼标的5%计算）、差旅费、公告费违约金，两被告未按约支付按揭款而致原告提起诉讼，原告为实现其债权支付律师代理费30000元、诉讼保全保险费2400元，该两笔费用是原告为追收欠款而支付的费用，律师代理费未超过约定，属合理范畴，故，对原告该诉请，本院予以支持。关于原告要求第二被告承担连带清偿责任的请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第二被告作为保证人在五份欠条上签字确认，同意对第一被告的上述所有债务提供连带保证担保，保证期间至全部债务清偿之日止。第一被告未按约向原告返还款项，因此，第二被告应当对第一被告的所有债务承担连带清偿责任。故，原告该诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告新余市鼎泰汽车贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告新余市万嘉房地产开发有限责任公司支付理财款本金人民币2043152元；支付以464868元为基数、按月利率2%、自2019年5月14日起至该款付清之日止的利息；支付以438386元为基数、按月利率2%、自2019年5月17日起至该款付清之日止的利息；支付以389981.25元为基数、按月利率2%、自2019年5月11日起至该款付清之日止的利息；支付以396999元为基数、按月利率2%、自2019年4月23日起至该款付清之日止的利息；支付以352917.6元为基数、按月利率2%、自2019年5月9日起至该款付清之日止的利息；二、被告新余市鼎泰汽车贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告新余市万嘉房地产开发有限责任公司支付律师代理费人民币30000元、诉讼保全保险费2400元；三、被告陈小勇对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、驳回原告新余市万嘉房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25664元、财产保全费5000元，合计人民币30664元，由被告新余市鼎泰汽车贸易有限公司、陈小勇连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  陈润根人民陪审员  刘堂辉人民陪审员  敖细波二〇二〇年五月十三日书 记 员  郭嘉慧