安徽省灵璧县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1323民初1695号原告：安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司灵璧县支行，住所地安徽省灵璧县灵城花园街22号，统一社会信用代码91341323066536289Y。负责人：杜广利，该行行长。委托诉讼代理人：张闫，该公司员工。被告：灵璧县众志时装贸易有限责任公司，住所地安徽省宿州市灵璧县工业园区，统一社会信用代码9134132378857296XL。法定代表人：崔文静，该公司总经理。被告：崔文静，女，1969年9月30日出生，汉族，住安徽省灵璧县。被告：王夫光，男，1969年6月8日出生，汉族，住安徽省灵璧县。被告：刘润瑶，女，1993年7月3日出生，汉族，住安徽省灵璧县。以上四被告共同委托诉讼代理人：赵运书，该公司员工。原告安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司灵璧县支行（以下简称淮海银行）因与被告灵璧县众志时装贸易有限责任公司（以下简称众志公司）、崔文静、王夫光、刘润瑶金融借款合同纠纷一案，于2020年3月31日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告淮海银行的委托诉讼代理人张闫、被告众志公司、崔文静、王夫光、刘润瑶的委托诉讼代理人赵运书到庭参加诉讼。本案现已审理终结。淮海银行向本院提出下列诉讼请求：1、判令被告众志公司立即偿还拖欠我行贷款本息，截至2020年3月30日(利息每日都在变化)共计8031099.31元，其中本金7998624.91元，利息32474.4元；2、判令被告崔文静、王夫光、刘润瑶对第一项诉讼请求承担连带责任保证；3、判令原告作为抵押权人对被告众志公司名下位于灵璧县灵城镇经济开发区的房地产(房地权证灵房字第××号、房地权证灵房字第公有0338-1号、房地权证灵房字第公有0338-2号、灵国用2006第020015号)拍卖、变卖抵押财产所得的价款享有优先受偿权；4、判令四被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、执行费、拍卖费、公告费、送达费、律师费等)；5、判令四被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告众志公司因缺乏流动资金向原告申请流动资金贷款，于2019年5月8日与原告签订《流动资金借款合同》(合同编号:灵璧县支行流借字2019第1008号)(以下简称“借款合同”)。借款合同约定：被告众志公司向原告借款800万元，年利率6.96%(为中国人民银行基准利率上浮60%)，借款期限6个月，自2019年5月8日至2019年11月8日。借款合同同时约定合同履行期间被告众志公司逾期偿还借款的，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率，逾期利率为借款合同约定的借款利率上浮50%。此外，被告众志公司还应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。为保证原告债权的实现，被告众志公司于2019年5月8日与原告签订《最高额抵押合同》(合同编号：灵璧县支行抵字2019第1008号)，被告崔文静、王夫光于2019年5月8日与原告签订了《安徽宿州淮海村镇银行自然人保证合同》(合同编号：20191008-1、20191008-2)，被告崔文静、王夫光、刘润瑶于2019年3月11日签订承诺书，共同为被告众志公司的前述借款提供了抵押担保和连带责任保证担保，担保范围包括借款合同项下借款本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等债权人为实现债权而支付的一切费用。借款合同签订后，原告依约于2019年5月9日发放了借款800万元。现借款已经到期，但被告众志公司未按合同约定偿还本息。鉴于被告众志公司的违约行为，根据我国《合同法》的规定及上述合同的约定，被告众志公司应向原告一次性偿付剩余借款的本金、利息、罚息及实现债权的相关费用，并且原告有权就被告众志公司名下位于灵璧县灵城镇经济开发区的房地产(房地权证灵房字第××号、房地权证灵房字第公有-0338-1号、房地权证灵房字第公有-0338-2号、灵国用2006第020015号)拍卖、变卖抵押财产所得的价款享有优先受偿权。同时被告崔文静、王夫光、刘润瑶应对被告众志公司的债务承担连带保证责任。为保障原告的金融资产安全，尽快收回该项借款，原告依法向贵院提起诉讼，请贵院依法判决，维护原告的合法权益。众志公司、崔文静、王夫光、刘润瑶辩称：受疫情影响，公司不能进行正常生产经营，请求宽限时间，被告已打算用一年左右时间偿还借款；因为疫情，银监会也出台政策，金融机构应当给予企业贷款优惠，支持企业发展，为此，请求能够给予利息减免或者降息。经审理查明：众志公司因缺乏流动资金向原告申请流动资金贷款，于2019年5月8日与原告签订《流动资金借款合同》(合同编号：灵璧县支行流借字2019第1008号)(以下简称“借款合同”)。借款合同约定：众志公司向原告借款800万元，年利率6.96%(为中国人民银行基准利率上浮60%)，借款期限6个月，自2019年5月8日至2019年11月8日；借款用途为归还过桥资金，还款方式为按月结息，到期一次性还本；借款合同同时约定合同履行期间，众志公司逾期偿还借款的，自借款到期日次日起适用逾期罚息利率，逾期利率为借款合同约定的借款利率上浮50%；众志公司还应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。为保证原告债权的实现，众志公司于2019年5月8日与原告签订《最高额抵押合同》(合同编号：灵璧县支行抵字2019第1008号)，抵押财产为众志公司名下位于灵璧县灵城镇经济开发区的房地产(房地权证灵房字第××号、房地权证灵房字第公有0338-1号、房地权证灵房字第公有-0338-2号、灵国用2006第020015号)。崔文静、王夫光于2019年5月8日与原告签订了《安徽宿州淮海村镇银行自然人保证合同》(合同编号：20191008-1、20191008-2)，崔文静、王夫光、刘润瑶于2019年3月11日签订承诺书，共同为众志公司的前述借款提供了抵押担保和连带责任保证担保，担保范围包括借款合同项下借款本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等债权人为实现债权而支付的一切费用。借款合同签订后，原告依约于2019年5月9日发放了贷款800万元。现贷款已逾期，众志公司未按合同约定偿还本息。本院认为：原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《安徽宿州淮海村镇银行自然人保证合同》及承诺书，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效；双方均应依约履行。淮海银行依约向众志公司发放了贷款，众志公司未按约定偿还贷款本息，原告依法诉讼主张权利，应予支持；崔文静、王夫光、刘润瑶系案涉贷款的连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。众志公司以其名下位于灵璧县灵城镇经济开发区的房地产(房地权证灵房字第××号、房地权证灵房字第公有0338-1号、房地权证灵房字第公有-0338-2号、灵国用2006第020015号)作为抵押，并在灵璧县不动产登记机构办理了房地产抵押登记，根据担保法规定，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，信守契约，疫情发生于贷款逾期之后，违约的发生与疫情无关，因此，被告的辩解，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、灵璧县众志时装贸易有限责任公司应于本判决生效后二十日内偿还安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司灵璧县支行贷款本金7998624.91元及利息（至2020年5月9日利息为125258.4元，之后利息按年利率10.44%，自2020年5月10日起计算至付清之日止）；崔文静、王夫光、刘润瑶对上述款项承担连带清偿责任。二、安徽宿州淮海村镇银行股份有限公司灵璧县支行对灵璧县众志时装贸易有限责任公司名下位于灵璧县灵城镇经济开发区的房地产(房地权证灵房字第××号、房地权证灵房字第公有0338-1号、房地权证灵房字第公有0338-2号、灵国用2006第020015号)以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述款项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68018元，由灵璧县众志时装贸易有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  李朝刚人民陪审员  程红梅人民陪审员  卢书江二〇二〇年五月二十八日书 记 员  吴 娜附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。