贵州省德江县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0626民初2576号原告：德江县农村信用合作联社，统一社会信用代码：91520626798842468D，住所地贵州省德江县铜仁市德江县人民北路85号。法定代表人：**，系该联社理事长。委托诉讼代理人：张细忠，贵州顺竹律师事务所律师。被告:德江县伊甸园农业发展有限公司，统一社会信用代码：915206263470145247，住所地贵州省铜仁市德江县复兴镇七星社区郭家寨组。法定代表人：鲁丽娅，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张超，男，1978年5月18日出生，土家族，系德江县伊甸园农业发展有限公司股东，住贵州省德江县。被告：鲁丽娅，女，1973年6月12日出生，苗族，系德江县伊甸园农业发展有限公司董事长，住贵州省德江县。被告：李智，男，1973年10月10日出生，土家族，系德江县合兴镇政府干部，住贵州省德江县。被告：鲁丽娜，女，1971年1月17日出生，苗族，居民，住贵州省德江县。被告：**，男，1969年8月26日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。被告：鲁丽红，女，1976年3月29日出生，苗族，居民，住贵州省贵阳市南明区。被告：朱昭学，男，1962年4月24日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。被告：张进红，男，1980年4月2日出生，土家族，德江县贵阳银行职工，住贵州省铜仁市。被告：晏余，男，1980年5月22日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。被告：王佳芬，女，1980年5月15日出生，土家族，居民，住贵州省德江县，系晏余之妻。被告鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬的共同委托诉讼代理人：张羽迅，贵州亿和律师事务所律师。被告鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬的共同委托诉讼代理人：杨俊成，贵州亿和律师事务所律师。原告德江县农村信用合作联社与被告德江县伊甸园农业发展有限公司、鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张细忠，被告德江县伊甸园农业发展有限公司的委托诉讼代理人张超，被告鲁丽娅及被告鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬的共同委托诉讼代理人张羽迅、杨俊成到庭参加了诉讼。本案现已依法审理终结。原告德江县农村信用合作联社向本院提出的诉讼请求为：1、请求判令被告德江县伊甸园农业发展有限公司立即偿还原告借款本金人民币2317045.00元整和截至2019年6月20日所欠利息481835.09元、余息按借款合同约定计算至本息实际清偿之日止；2、请求判令被告德江县伊甸园农业发展有限公司支付原告为最终实现债权支付的律师代理费人民币125948.00元；3请求人民法院判决被告鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬在抵押担保范围内对上述债权承担按份抵押担保责任（即被告鲁丽娜、**对最高额40万元贷款本息及实现债权的费用、被告鲁丽娅、李智对最高额25万元贷款本息及实现债权的费用、被告晏余、王佳芬对最高额27万元贷款本息及实现债权的费用、被告鲁丽红对最高额32万元贷款本息及实现债权的费用、被告朱昭学对最高额31万元贷款本息及实现债权的费用、被告鲁丽娅对最高额40万元的贷款本息及实现债权的费用、被告鲁丽娜对最高额44万元贷款本息及实现债权的费用、被告张进红对最高额39万元贷款本息及实现债权的费用承担按份抵押担保责任），原告对上述抵押人抵押给原告的抵押物拍卖、变卖所得价款在各被告抵押担保的范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由十被告共同承担。事实与理由：2016年3月14日，被告德江县伊甸园农业发展有限公司与原告签订《借款合同》，向原告借款人民币210万元，借款期限为2016年3月14日至2017年3月13日，月利率为8.633‰，贷款逾期罚息利率为12.94953‰。该贷款到期后未获清偿，于是双方于2017年3月13日签订《借款合同》，借款金额为235万元用于结清其在原告处的存量贷款余额，借款时间为2017年3月13日至2018年3月12日，月利率为7.98‰，贷款逾期罚息利率为11.97‰。《借款合同》第十一条违约救济措施（六）款中约定:借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。同日，被告**、鲁丽娜与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用共同所有的编号为德房权证青龙镇字第××号房屋为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月9日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）肆拾贰万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德江县房他证青龙镇字第××号。2016年3月10日，被告鲁丽娅、李智与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用共同所有的编号为德房权证德江县字第××号房屋为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月9日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）贰拾伍万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德江县房他证青龙镇字第××号。同日，被告晏余、王佳芬与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用共同所有的编号为德房权证德江县字第××号房屋为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月9日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）贰拾柒万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德江县房他证青龙镇字第××号。2016年3月11日，被告鲁丽红与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2015）第522227180004-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁拾贰万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第005号。2016年3月11日，被告朱昭学与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第522227180014-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁拾壹万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第006号。2016年3月11日，被告鲁丽娅与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第5222271800101-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）肆拾万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第007号。2016年3月11日，被告鲁丽娜与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第522227180015-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）肆拾肆万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第008号。2016年3月11日，被告张进红与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第522227180017-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁拾玖万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第009号。双方签订的《最高额抵押合同》第一条被担保的债权均约定：在上述期间内的任一时点和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金，银行信用，每笔业务的起始日，到期日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，同时在上述期间内的任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。《最高额抵押合同》第三条抵押范围明确约定，抵押担保范围包括各自担保债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《借款合同》签订后，原告依约履行了借款义务，到期后，经多次催收未果，各被告的行为已构成违约。综上，依法成立的合同受法律保护，原告与被告德江县伊甸园农业发展有限公司签订的《借款合同》，与被告鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬签订的《最高额抵押合同》均合法有效，原告依约履行了借款义务，就有权要求各被告承担相应的民事责任，然被告德江县伊甸园农业发展有限公司并未依约付息，截止2015年5月20日，尚欠贷款余额人民币2317045.00元整，欠息481835.09元显然已构成严重违约，而各被告也未履行抵押担保责任，均已违背了诚实信用原则，为了维护原告的合法权益，维护公序良俗，现具文诉至贵院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告德江县伊甸园农业发展有限公司辩称，对原告主张的事实属实。但从第二次借款235万元后，被告已经归还了借款本金5万元，现尚欠230万元，利息已经按照约定利率支付至2017年12月，之后的利息应当是30多万元，不是原告主张的利息，所签订的《保证合同》只针对第一次贷款210万元，不是对235万元贷款进行保证，原告主张的律师费过高，不符合收费标准，请求人民法院依法裁决。被告鲁丽娅辩称，对原告主张的借款事实无异议。但认为第二次转贷235万元是我一人所签字，其他担保人没有再另外签订《保证合同》，贷款后，被告已经偿还原告借款本金5万元，现尚欠原告借款本金230万元。被告李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬辩称，在本案中，被告主体资格不适。因被告仅针对第一次贷款210万元作连带责任保证，而原告现在起诉的是235万元，该款是以新贷归还旧贷，该款用途已经发生了变化，而且，按照有关法律规定，原告主张的利息部分和代理费总和不能超过年利率的36%，但原告的主张已经超过了该规定。2016年3月14日签订的《借款合同》所明确的债权已经消灭，显然，保证人应当承担的保证责任随之消灭，故被告在该案中，不应承担保证责任，请求人民法院依法驳回原告要求被告承担保证责任的诉讼请求。原告围绕其诉讼请求提供了下列证据：1、《营业执照》、《身份证》拟证被告主体资格适格；2、二份《借款合同》、“借款借据”用以拟证被告德江县伊甸园农业发展有限公司于2017年3月13日在原告处借款235万元用于结清所欠原告于2016年3月14日在原告处借款210万元本金及其利息（续贷），同时对还款期限、利率、原告实现债权所产生的费用承担进行了约定的事实；3、双方签订的8份《最高额抵押合同》及其5份《他项权证》（林权抵押）、3份《房他证》拟证涉案贷款设立有抵押物（按照其抵押物价值设立处置抵押物优先受偿金额），并依法办理了抵押登记的事实；4、“还本付息情况表”拟证被告德江县伊甸园农业发展有限公司未按照《借款合同》约定履行义务，截止2019年8月20日，尚欠借款本金2317045.00元，欠利息481835.09元的事实；5、代理合同、收费标准、发票拟证原告为实现债权支付律师费125948.00元的事实。被告质证认为，对提供提供的上列证据真实性、合法性无异议，但该证据对本案中的被告鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬不产生效力，无关联性，而且被告朱昭学、张进红未在其《抵押合同》上签字。经被告质证，本院认为，原告提供的上《借款合同》、《最高额抵押合同》、已经双方签字确认，是各方的真实意思表示，同时已办理了抵押登记手续，符合法律规定，“还本付息清单”系银行软件自动计算，“收费标准”是行业规定，《代理合同》系有效合同，故对其真实性、合法性、关联性予以确认。根据以上证据，本院认定事实如下：被告鲁丽娅在德江县复兴镇投资开办“德江县伊甸园农业发展有限公司”，因缺乏资金周转，向原告申请贷款，并以其亲戚（李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬）的财产向原告借款提供抵押担保。2016年3月14日，被告德江县伊甸园农业发展有限公司与原告签订《借款合同》，约定借款金额为210万元，借款期限为2016年3月14日至2017年3月13日，月利率为8.633‰，贷款逾期罚息利率为12.94953‰。为了保证该贷款的清偿，2016年3月10日，被告**、鲁丽娜与原告签订了《最高额抵押合同》，约定用共同所有的编号为德房权证青龙镇字第××号房屋为被告德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月9日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）肆拾贰万元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为：德江县房他证青龙镇字第××号；被告鲁丽娅、李智与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用共同所有的编号为德房权证德江县字第××号房屋为被告德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月9日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）贰拾伍万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德江县房他证青龙镇字第××号；被告晏余、王佳芬与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用共同所有的编号为德房权证德江县字第××号房屋为借款人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月9日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）贰拾柒万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德江县房他证青龙镇字第××号。2016年3月11日，被告鲁丽红与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2015）第522227180004-1／1号林权为被告德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁拾贰万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第005号；被告朱昭学与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第522227180014-1／1号林权为借款人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁拾壹万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第006号；被告鲁丽娅与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第5222271800101-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）肆拾万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第007号；被告鲁丽娜与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第522227180015-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）肆拾肆万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第008号；被告张进红与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其所有的编号为德府非林证字（2016）第522227180017-1／1号林权为债务人德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月10日期间，在原告处办理的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币（大写金额）叁拾玖万元提供抵押担保，取得的他项权利证书编号为：德非林他项（2016）第009号。约定还款期限到后，被告德江县伊甸园农业发展有限公司未履行相应义务，为了不影响贷款逾期指标，经协议，双方于2017年3月13日签订《借款合同》，原告再次出借235万元给被告，用于结清其在原告处的存量贷款余额（210万元本金及其尚欠利息），约定借款时间为2017年3月13日至2018年3月12日，月利率为7.98‰，贷款逾期罚息利率为11.97‰。2019年6月20日，通过被告账户系统自动扣划部分本金和利息后，尚欠借款本金2317045.00元，尚欠利息481835.09元。该款经原告多次催收未果，原告并委托律师参加诉讼，按照代理费收费标准收取代理费125948.00元。另查明：双方签订的《最高额抵押合同》第一条对被担保的债权均约定：且在上述期间内的任一时点和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金，银行信用，每笔业务的起始日，到期日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，同时在上述期间内的任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。《最高额抵押合同》第三条抵押范围明确约定，抵押担保范围包括各自担保债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《借款合同》第十一条违约救济措施（六）款中约定：借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》和《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，同时也未违背法律、法规强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，该合同合法有效，受法律保护。被告不守承诺，未按照借款时约定清偿原告借款本息，理应承担相应的法律后果。关于利息的支付问题，上列《合同》已经明确约定，月利率为7.9800‰、贷款逾期罚息利率为11.97‰，该约定未超出法律规定范围，受法律保护。关于原告主张为实现债权产生的律师费125948.00元的问题，虽然双方签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》中有约定，该合同系依法成立的合同，而且原告主张的律师费，在收费标准范围内，但考虑到被告系发展中企业，结合今年的“新冠××”疫情，导致被告复工复产困难等因素，由被告适当承担律师代理费60000.00元，较为合适。在庭审中，被告（鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬）主张为被告德江县伊甸园农业发展有限公司于2016年3月14日贷款210万元作抵押担保，因该债务已经清偿，不应当再承担抵押保证责任，故被告主体资格不适的问题，因双方签订的《最高额抵押合同》第一条约定：为被告德江县伊甸园农业发展有限公司自2016年3月11日起至2021年3月9日期间，在原告处办理的各类业务，无须逐笔办理抵押担保手续。况且，2017年3月13日所贷款是因旧贷而产生，故其《最高额抵押合同》仍然有效，被告辩解意见不成立。综上所述，被告不诚信，致使原告难以实现债权，理应承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告德江县伊甸园农业发展有限公司尚欠原告德江县农村信用合作联社借款本金2317045.00元，到期利息481835.09元及其实现债权导致诉讼应当承担的律师费60000.00元，共计人民币2858880.09元，限在本判决生效后90日内一次性偿还；二、被告德江县伊甸园农业发展有限公司在清偿上列款项时，以2317045.00元为基数，从2019年6月21日起按照月利率11.97‰计息至偿还该借款之日止；三、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告晏余、王佳芬共同所有位于德江县小区房屋（产权证号：德房权证德江县字第××号）所得价款，在270000.00元借款本金及其利息范围内，享有优先受偿权；四、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告鲁丽娅所有位于德江县房屋（产权证号：德房权证德江县字第××号）所得价款，在借款250000.00元本金及其利息范围内，和对折价、变卖、拍卖其经营位于林地使用权和林木所有权（德府非林证字（2016）第522227180015-1／1号）所得价款，在借款本金400000.00元及其利息范围内，享有优先受偿权；六、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告**所有位于德江县红旗街一套房屋（德房权证青龙镇子第××号）所得价款，在借款本金420000.00元及其利息范围内，享有优先受偿权；七、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告鲁丽红经营位于林地使用权和林木所有权（德府非林证字（2015）第522227180004-1／1号）所得价款，在借款本金320000.00元及其利息范围内，享有优先受偿权；八、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告鲁丽娜经营位于林地使用权和林木所有权（德府非林证字（2015）第522227180015-1／1号）所得价款，在借款本金240000.00元及其利息范围内，享有优先受偿权；九、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告朱昭学经营位于合兴镇朝阳村爱坪组林地使用权和林木所有权（德府非林证字（2016）第522227180014-1/1号）所得价款，在借款本金310000.00元及其利息范围内，享有优先受偿权；十、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告张进红经营位于林地使用权和林木所有权（德府非林证字（2015）第522227180017-1／1号）所得价款，在借款本金390000.00元及其利息范围内，享有优先受偿权。十一、原告在抵押担保范围内优先受偿后，被告鲁丽娅、李智、鲁丽娜、**、鲁丽红、朱昭学、张进红、晏余、王佳芬可在抵押担保范围内向被告德江县伊甸园农业发展有限公司行使追偿权。如果未按照判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29191.00元，由被告德江县伊甸园农业发展有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。审 判 长  杨秀海人民陪审员  陆 勇人民陪审员  黄桂平二〇二〇年五月二十九日法官助理张鹤曦书记员孟陶