福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初2182号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司新街支行，住所地福建省晋江市龙湖镇新街村，统一社会信用代码91350582589582137P。 负责人：叶荣志，该支行行长。 委托诉讼代理人：许志发，男。 委托诉讼代理人：吴诗晓，男。 被告：姜幼清，女，1977年4月24日出生，香港特别行政区居民。 被告：黄美玲，女，1957年3月29日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司新街支行（以下简称农商新街支行）与被告姜幼清、黄美玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，于同年5月8日公开开庭进行了审理。原告农商新街支行的委托诉讼代理人吴诗晓到庭参加诉讼，被告姜幼清、黄美玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商新街支行向本院提出诉讼请求：1.姜幼清立即归还农商新街支行借款本金80万元及相应的利息、罚息、复息（截至2019年12月20日已欠利息、罚息、复息37053.47元，自2019年12月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.农商新街支行有权依法就上述姜幼清所负债务对黄美玲提供抵押的抵押物即址于福建省石狮市地产的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.黄美玲对姜幼清所负上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2019年1月15日，农商新街支行与姜幼清签订《流动资金借款合同》，约定姜幼清向农商新街支行借款80万元，借款期限自2019年1月15日至2020年1月14日止，年利率6.09%，按季结息，到期还本，同时约定，贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，农商新街支行与黄美玲签订《最高额保证合同》，约定黄美玲自愿为农商新街支行自2019年1月14日起至2023年12月4日止，与姜幼清办理人民币／外币贷款所形成的债权提供最高额债权本金150万元的连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权的费用等。另，2019年1月14日，黄美玲提供址于福建省石狮市地产为抵押物，与农商新街支行签订《最高额抵押合同》，约定黄美玲作为抵押人自愿为农商新街支行自2019年1月14日起至2022年1月13日止，与姜幼清办理的人民币／外币贷款所形成的债权提供最高本金1271000元的抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权的费用等。借款后，姜幼清未依约支付利息。 姜幼清、黄美玲未作答辩。 农商新街支行向本院提供《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、借款借据、贷款明细账等证据以证明其主张。 本院认为，姜幼清、黄美玲未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃答辩、质证等相关诉讼权利。农商新街支行提交的证据，形式来源合法，内容真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。 本院经审理查明的事实与农商新街支行所主张的事实一致。另查明，农商新街支行与黄美玲在《最高额保证合同》中约定，最高额担保债权金额为150万元，其中最高额债权本金为150万元。至2019年12月21日，姜幼清共欠农商新街支行借款本金80万元和利息、罚息、复利37053.47元。 本院认为，本案系农商新街支行与姜幼清、黄美玲之间的金融借款合同纠纷，因姜幼清系香港特别行政区居民，本案属涉外民商事案件，应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用内地法律作为解决本纠纷适用的法律。 综上所述，本院认为，农商新街支行与姜幼清签订的借款合同、与黄美玲签订的抵押合同、保证合同，未违反法律禁止性、强制性规定，系合法有效，依法应予保护。农商新街支行依约提供借款，姜幼清未能按照合同约定偿还借款本息，应承担相应的还款及违约责任，即应偿还所欠借款并支付按双方于借款合同约定的利息、罚息、复利。黄美玲以其名下房产为涉案借款提供抵押担保，农商新街主张对该抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿，本院予以支持。黄美玲应按合同约定对案涉债务承担连带责任保证，其承担责任后有权向姜幼清追偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告姜幼清应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司新街支行借款本金80万元和利息、罚息、复利37053.47元，并支付2019年12月21日起至实际还清款项之日止按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复利； 二、被告姜幼清不履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司新街支行有权以被告黄美玲提供的抵押物即址于福建省石狮市地产［不动产权证：闽（2019）石狮市不动产权第××号、0000508号，不动产登记证明：闽（2019）石狮市不动产证明第××号］折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿； 三、被告黄美玲对被告姜幼清所负前述债务在最高额150万元范围内承担连带责任保证，被告黄美玲承担保证责任后有权向被告姜幼清追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12171元，因适用简易程序减半收取计6085.5元，由被告姜幼清、黄美玲负担。 如不服本判决，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司新街支行、被告黄美玲可以在判决书送达之日起十五日内、被告姜幼清可在收到判决书之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员 冯 洁 二〇二〇年五月十二日                            本件与原本核对无异                书记员 许婉婉 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。