河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初1159号原告：张兵立，男，1986年8月10日出生，汉族，住济源市。被告：刘会全，男，1980年5月12日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：李伟东，济源市济水法律服务所法律工作者。原告张兵立与被告刘会全转让合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张兵立、被告刘会全的委托诉讼代理人李伟东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张兵立向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付转让费100000元；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年，原、被告双方签订转让合同，合同约定原告将位于荆王村北原荆王砖厂大院内的修理厂转让给被告，转让价格30万元整，付款方式为2019年1月18日前支付10万元整、2019年12月29日前支付10万元整、2020年12月29日支付10万元整。现第二期付款期限已过，原告多次向被告主张转让费，被告迟迟不予支付。被告辩称，没有欠款事实，原告所陈述的协议书是原告与李小伟共同将被告喝酒喝多的情况下签的，原告在2018年8月19日与被告签订租赁合同后，原告根本没有在所租赁的地面上建设或者购置任何附属物，本案所争议的附属物是原告与被告签订租赁合同之前李小伟租赁期间李小伟建设的附属物，原告无权向被告主张；况且李小伟与被告签订的租赁合同明确约定合同解除时李小伟不得拆除地面上的任何附属物，将场地完整的交给被告所有，原告在本案中没有任何附属物，以手中持有的无效合同向被告主张权利是不符合法律规定的，根据合同法规定无效合同自始无效，原告作为本案的诉讼主体也不适格，请求驳回原告诉请。本院经审理认定案件事实如下：2017年11月22日，被告刘会全（甲方）与案外人李小伟（乙方）签订土地租赁合同，载明“出租方（甲方）：刘会全身份证号码：410881198005126513承租方（乙方）：李小伟身份证号码：410881198612218516根据国家有关规定，甲、已双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法使用的土地转租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于济源市思礼镇荆王村原荆王砖厂的一块土地以有偿的方式租赁给乙方使用，该土地总面积为30余亩，土地的性质为建设用地。二、租赁期限租赁期限为15年，即自2018年1月1日起至2033年1月1日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式及保证金：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地甲方以整体每年人民币贰拾万元（￥200000.000）整的价格租赁给乙方，乙方每年11月底之前向甲方支付租金。．．．．．．六、合同期满及终止的处理1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。……”。2018年8月19日，原告张兵立（乙方）与被告刘会全（甲方）签订租赁合同，载明“甲方（出租方）：刘会全乙方（承租方）：张兵立经甲乙双方友好协商，就荆王村北红星停车场大院内土地租赁事项达成如下协议：1．甲方将院内东北侧约10亩土地租赁给乙方使用。具体界限为：东至钓鱼台，南至洗车台南侧台阶处，西至活动板房后墙，北至钣金区北侧院墙。2．租金每年7万元。每年12月1日前交租金。3．合同有效期：15年。2017年12月1日至2032年12月1日。……7．其他事项：本合同签订之日起，刘会全与李小伟所签原合同作废。如果刘会全与荆王村所签土地合同涨价，涨价部分由乙方承担。……”。同日，李小伟在该合同最后一页背面书写“证明此合同生效原合同终止李小伟2018.8.19”。2018年12月20日，原、被告签订协议书，载明“关于张兵立和刘会全红星停车场的租赁合同的补充协议：1．张兵立在2018年12月29日前交清3.5万元租金，如逾期，刘会全以30万元（含5万元保证金及所有债务）的价格收购张兵立在原合同中标注范围内的所有固定资产，且原合同终止。自2018年12月29日算起20日内付张兵立10万元整，2019年12月29日前再付10万元整，2020年12月29日前付清剩余10万元。2．张兵立在2019年1月29日前交清剩余3.5万元租金。如逾期，刘会全返还张兵立在第1条中所交3.5万元中的2.3万元，同时刘会全以30万元（含5万元保证金及所有债务）的价格收购张兵立在原合同中标注范围内的所有固定资产，且原合同终止。自2019年1月29日算起20日内付张兵立12.3万元整，2020年1月29日前再付10万元整，2021年1月29日前付清剩余10万元。……5．如发生以上第1条或第2条所述情形，刘会全出现付款逾期则需另付张兵立违约金10万元整。……”。2018年12月30日，原、被告签订转让合同，载明“转让方（甲方）：张兵立受让方（乙方）：刘会全经甲乙双方协商，就大车修理厂转让一事达成如下协议：1．甲方同意将位于荆王村北原荆王砖厂大院内的修理厂转让给乙方。转让内容含大院内甲方建设的所有固定建筑物，不含商户自建设施及建筑物。2．转让价格30万元整（含5万元保证金及所有债务）。付款方式：2019年1月18日前乙方向甲方付10万元整，2019年12月29日前乙方再向甲方付10万元整，2020年12月29日前乙方再向甲方付10万元整。3．甲方所留门禁升降杆及二环路边广告牌转让给乙方。同时，甲乙双方除转让费不在有其他任何债务关系（含门卫工资和其他公共设施建设费用）。4．本合同签订后，乙方需保证甲方与修理厂内原商户签订的租赁合同正常执行，直至合同期满。5．本合同签订后，修理厂的所有权及管理权归乙方所有，乙方负责修理厂的日常管理及运营，与甲方再无任何关系。同时乙方承担甲方对原商户的服务义务（依甲方与原商户签订的租赁合同）。6．甲方与乙方之前所签订的所有合同作废。7．如乙方出现付款违约，乙方需向甲方另付10万元违约金。甲方：张兵立乙方：刘会全2018年12月30日”。后被告支付原告10万元，应于2019年12月29日前支付的10万元至今未支付。以上事实有原告与李小伟签订的土地租赁合同，原告与被告签订的租赁合同、协议书、转让合同，李小伟在原告与被告签订的租赁合同背面出具的证明等证据及双方的当庭陈述予以证实。另，原告称2017年11月22日以李小伟名义与被告签订的土地租赁合同、2018年8月19日以其名义与被告签订的租赁合同，虽然是以李小伟或其名义签订的，但实际上均是代表其、李小伟、王源三人签订的，其三人系合伙关系，本案所涉大车修理厂就是其三人合伙建的，并提供了记账本、结算清单予以证明。经本院依法对李小伟、王源进行调查，李小伟、王源均认可原告的以上陈述，对原告提供的上述证据也无异议。本院认为，原、被告之间签订的租赁合同、协议书及转让合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行。根据前述协议书及转让合同，被告应于2019年12月29日前支付原告10万元转让费，被告逾期未支付，现原告要求被告支付10万元，理由正当，本院予以支持。被告辩称，2018年12月20日其与原告签订的协议书是其在醉酒的状态下签订的，但未提供证据证明，原告也不认可，且该协议签订后被告又与原告签订了转让费履行期限基本一致的转让合同，并支付了第一期转让费10万元，故对被告的辩解理由本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告刘会全于本判决生效之日起十日内支付原告张兵立100000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。审判员  晋巧霞二〇二〇年五月二十八日书记员  黄子芮