河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初20660号原告：卜欢欢，女，1985年4月4日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：王梓嫣，女，2014年4月15日生，汉族，住郑州市金水区。系原告卜欢欢女儿。法定代理人：卜欢欢，女，1985年4月4日出生，汉族，住郑州市金水区。共同委托诉讼代理人：蔡晓立、张晓南（实习），河南国银律师事务所律师。被告：王小娜，女，1976年11月30日出生，回族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：姬辉辉，河南有道律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩加加，河南锦策律师事务所律师。第三人：王亮，男，1987年8月30日生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：马腾玉，河南中亨律师事务所律师。原告卜欢欢、王梓嫣诉被告王小娜、第三人王亮案外人执行异议之诉一案，本院于2019年12月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卜欢欢及卜欢欢、王梓嫣共同委托诉讼代理人蔡晓立、张晓南，被告王小娜及其委托诉讼代理人姬辉辉、韩加加，第三人王亮委托诉讼代理人马腾玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卜欢欢、王梓嫣向本院提出诉讼请求，请求判令：1.请求人民法院依法确认郑州市二七区人民法院(2019)豫0103执846号裁定查封房屋中的200平方米份额属于卜欢欢、王梓嫣所有,房产价值100万元；2.请求人民法院依法判令在(2019)豫0103执846号执行案件中不得执行属于卜欢欢、王梓嫣所有房屋份额200平方米,并依法解除对该200平方米房屋的查封；3.请求依法判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由:郑州市二七区人民法院(2019)豫0103执异185号裁定书认定事实错误,理由如下:第一、集体土地使用证(合法宅基地)登记在王其武名下,王其武作为搬迁户户主是拆迁协议安置权益的相对人。王亮仅享有100平方米的安置房权益,(2019)豫0103执846号执行案件查封的其他份额与王亮无关。根据金水区姚店堤合村并城项目搬迁补偿安置方案(以下简称搬迁安置方案)第三条安置标准“按照人均安置面积100平方米的标准进行安置”，第四条安置人员范围“参照(郑政文)【2014】154号)文件有关规定，姚店堤合村并城区域内农村集体经济组织正式成员列为此次安置对象”；第六条“户数的界定以集体土地使用证(合法宅基地)为准”。2013年9月6日王亮代王其武签订搬迁安置方案及金水区姚店堤社合村并城项目搬迁协议(以下简称搬迁协议),因集体土地使用证登记在王其武名下,根据拆迁安置方案王其武系拆迁协议上安置权益的相对人。按照上述搬迁安置方案、搬迁协议,王其武(王亮爷爷)为搬迁户主,胡留云(王其武妻子、王亮的奶奶)、王亮(王其武孙子)、卜欢欢(现王亮前妻)为搬迁户家庭成员,按照人均安置面积100平方米的安置标准进行安置。因此,王亮仅享有100平方米的安置房权益。郑州市二七区人民法院(2019)豫0103执异185号裁定书认定拆迁协议上安置权益的相对人系王亮,显然认定事实错误。第二、原告卜欢欢享有足以排除强制执行100平方米安置房的实体权益,依据系其为搬迁安置方案确定的安置对象,安置标准为人均安置面积100平方米。100平方米安置房份额属于卜欢欢所有,与王亮无关。2013年8月20日,原告卜欢欢与第三人王亮在金水区民政局办理结婚登记。婚后,金水区祭城镇进行合村并城,2015年1月27日卜欢欢与王亮因感情不和在金水区民政局协议离婚,卜欢欢作为拆迁安置对象,享有拆迁协议上确定的100平方米安置权益。2014年4月15日原告卜欢欢与第三人王亮生育婚生女王梓嫣。卜欢欢与王亮在离婚中协议约定王梓嫣由卜欢欢抚养。另卜欢欢与王梓嫣的拆迁过渡费按照搬迁协议补偿标准支付至卜欢欢账户(户名:卜欢欢账号:00×××94)至今。第三、原告王梓嫣享有足以排除强制执行100平方米安置房的实体权益,依据系其为新增安置人口,卜欢欢于2019年7月1日为其补交安置房款后其才享有拆迁安置权益100平方米房屋。100平方米安置房份额属于王梓嫣所有,与王亮无关。2019年6月22日兴达路办事处老庄村需退(补)房款核算汇总表显示:王其武(序号34原序号80),三榜拆迁人口4人(王其武、胡留云、王亮、卜欢欢),安置人口5人(王其武、胡留云、王亮、卜欢欢、王梓嫣),王梓嫣系新增安置人口,需要补交房款总金额58961.6元。2019年6月28日兴达路办事处老庄村向老庄村安置群众发出的交款通知,按照人均安置面积100平方米的标准进行安置,王梓嫣的母亲卜欢欢于2019年7月1日补交58961.6元,因此100平方米安置房份额属于王梓嫣所有,与王亮无关。因此,郑州市二七区人民法院(2019)豫0103执846号执行案件查封房屋中的200平方米份额属于卜欢欢、王梓嫣所有。2019年6月12日卜欢欢作为选房人选取金水科教园区姚店堤西路东、鸿宝路北姚店堤社区7号楼2单元4层404号房屋(暂测建筑面积120平方米),该房屋系卜欢欢与王梓嫣共同所有,与王亮无关。二、郑州市二七区人民法院(2019)豫0103执846号裁定书查封400平方米属明显超标的额查封,应当按照法律规定依职权及时解除对属于卜欢欢、王梓嫣份额的查封,并不得执行属于卜欢欢、王梓嫣份额部分。1、贵院应依法查封属于王亮100平方米份额拆迁安置房屋。本案被告王小娜与第三人王亮因民间借贷纠纷一案经郑州市二七区人民法院一审结案,以(2018)豫0103民初731号民事判决书在案,该判决主文规定:“一、被告王亮应于判决生效后十日内偿还原告王小娜借款本金550000元,并按6%的年利率标准计算的数额支付原告王小娜2014年12月30日至实际履行完毕之日的资金占用利息(以实际拖欠的本金为基数)”。另经一审审理查明王亮与王小娜签订《协议书》自愿将自有的安置房100平方米抵押并登记在王小娜名下,一审法院认定上述《协议书》系双方真实意思表示并生效,因此贵院应依法查封王亮100平方米拆迁安置房屋。2、王亮100平方米拆迁安置房足以清偿上述债务,贵院查封400平方米房屋属于明显超标的查封。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定:“查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”,王亮100平方米拆迁安置房足以清偿上述债务,贵院查封400平方米房屋显然违反了上述法律规定。综上,为维护原告的合法杈益,请求贵院不得执行属于卜欢欢、王梓嫣所有房屋份额200平方米,并依法解除对该200平方米房屋的查封,原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定,特向贵院依法提起诉讼,请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告王小娜辩称：1.本案被执行人王亮,因拖欠答辩人王小娜的借款,其财产被人民法院依法查封,符合法律规定,并无不当。从拆迁安置协议的内容上看,拆迁协议的签字人为王亮,王亮是拆迁协议安置权益的相对人,人民法院有权对其王亮享有的财产权益采取强制执行措施。2.原告提出其中安置房200平米属于案外人个人所有,显然是不当,是在混淆案件的视听,案外人卜欢欢在债务产生之后,与被执行人王亮协议离婚并分割安置房屋,该离婚协议是内部约定,不能对抗第三人,也不排除案外人与本案被执行人王亮恶意串通来阻止答辩人依法实现应当享有的债权,更不能以家庭内部问题来对抗答辩人依法享有的债权。3.贵院于2019年3月4日作出了2019豫0103执8469号执行裁定书,裁定冻结、扣划被执行人王亮银行存款567859元或查封、扣押其相应价值的财产;2019年3月6日,贵院将执行裁定及协助执行通知书送达郑州市金水区长兴路街道办事处,要求查封被执行人王亮名下的拆迁安置房及过渡费567859元(已经签收);而案外人卜欢却在2019年6月12日进行了选房,足以说明,贵院对被执行人王亮的房产查封在先,而案外人选房在后,案外人所说的涉案的房屋,是在法院查封被执行人王亮财产之后,从王亮名下分配出去的,是无效的。4.答辩人提出法院依法查封被执行执行人安置房400平米,属于明显超标的查封,显然是没有事实和法律依据的,因涉案房产属于安置房,其价值较低无法确定,且被执行人王亮多次提出用安置房屋来偿还答辩人债务,谎话连篇,拖欠欠款多年,至今答辩人也没有得到被执行人王亮的任何基于偿还债务的财产及房屋,为了更有效保护本案债权人(答辩人)的合法权益出发,应当将已经查封的房屋进行优先处置,优先变卖来实现债权人的债权。综上所述:答辫人认为,案外人与被执行人存在恶意串通在损害答辩人债权的合法权益了,是在有意阻止法院的强制执行,没有任何事实和法律依据,应当依法驳回案外诉讼请求。第三人王亮称：金水区姚店第一合村并城项目搬迁补偿安置方案的标准是人均安置面积100平米但是因为王亮欠别人钱，几个债权人逼着王亮卖掉了王亮应分得的份额，出卖价格为80万，这些款项已经全部用来偿还债务，现在王亮名下已无任何财产。经审理本院查明以下案件事实：1.2013年9月6日，第三人王亮与金水区姚店堤社区河村并城项目指挥部签订《金水区姚店堤社区合村并城项目搬迁协议》一份，约定了搬迁时间、奖励、补偿款发放、过渡费标准等。《金水区姚店堤合村并城项目搬迁补偿安置方案》显示，搬迁对象为姚店堤村（东南地、西北地、老庄）集体土地范围内宅基地房屋附着物及其它集体土地上房屋、附着物等。安置标准为按照人均安置面积100㎡的标准进行安置。实物安置为合法宅基地内建设的三层以下（含三层）房屋为合法建筑。合法建筑应按照人均100㎡的标准首先用于安置房的置换，用于置换的合法建筑以砖混结构为基准。置换办法为：（1）合法建筑面积小于安置面积的，不足部分每平方米补交450元后给予置换；（2）合法建筑面积大于安置面积的，多出面积按照《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和土地上附着物补偿标准的通知》[郑政文（2009）127号]文件规定的标准进行补偿；（3）合法建筑面积不足501㎡，不足部分按照300元/㎡的标准给予补助。根据金水区姚店堤社区三榜公布，王亮所签订的拆迁安置协议中的拆迁人口为4人，即王其武、胡留云、王亮、卜欢欢。2.原告王小娜诉被告王亮借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日作出（2018）豫0103民初731号民事判决书，判令：一、被告王亮应于判决生效后十日内偿还原告王小娜借款本金550000元，并按6%的年利率标准计算的数额支付原告王小娜2014年12月30日至实际履行完毕之日的资金占用利息（以实际拖欠的本金为基数）；二、驳回原告王小娜的其他诉讼请求。上述判决生效后，经王小娜申请，本院于2019年2月11日立案执行，执行案号为（2019）豫0103执846号。在执行过程中，本院于2019年3月4日作出（2019）豫0103执846号执行裁定书，裁定冻结、扣划被执行人王亮银行存款567859元或查封、扣押其相应价值的财产。扣留、提取被执行人其他收入（财产权益）567859元。2019年3月6日，本院将上述执行裁定及协助执行通知书送达郑州市金水区长兴路街道办事处，要求查封被执行人王亮名下的拆迁安置房及过渡费567859元。3.异议人卜欢欢与被执行人王亮与2013年8月20日登记结婚，2015年1月27日登记离婚。二人于2014年4月15日生育女儿王梓嫣。4.2019年7月1日，卜欢欢代王梓嫣向兴达路办事处老庄村合村并城项目指挥部补缴房款58961.60元，该指挥部分配给王梓嫣100平方米安置房。5.金水区姚店堤社区河村并城项目指挥部出具的情况说明一份，载明：王亮系代王其武签署《金水区姚店堤社区合村并城项目搬迁协议》，王其武、胡留云、王亮、卜欢欢系搬迁户家庭成员，人均安置面积100平方米（其中80平方米为住宅、20平方米为商业）。本院认为，本案系案外人执行异议之诉。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为原告卜欢欢、王梓嫣对其享有的安置房屋份额是否享有排除强制执行的民事权益。首先，本案中，本院执行实施机构于2019年3月6日在郑州市××××路街道办事处查封的标的为第三人“王亮名下的拆迁安置房及过渡费567189元”，本院执行实施机构依据生效判决对被执行人王亮享有的财产权益采取强制执行措施，符合法律规定。但根据本地有关习惯，在进行拆迁安置时，一般家庭由户主作为代表与拆迁部门签订拆迁协议，本案中王亮是作为户主代表其家庭成员与指挥部签订的拆迁协议，根据搬迁补偿安置方案，该协议中的安置房包括被安置人员卜欢欢应分得安置房份额100平方米；同理，王梓嫣虽然是在本院执行实施机构采取查封措施之后才补缴购房款，取得100平方米的安置房份额，但金水区姚店堤社区合村并城项目指挥部出具的证明材料中也把王梓嫣纳入王亮与该指挥部签订的拆迁协议所涉及的安置房分配范围内；故在本案中，卜欢欢、王梓嫣与本院王小娜与王亮借款合同纠纷执行案件有关联，为切合实际、尊重当地习惯、保障当事人合法权益及执行案件案顺利实施，在本案中，因卜欢欢、王梓嫣非本院上述执行案件中的被执行人，故本院在该执行案件中不得执行卜欢欢、王梓嫣应得安置房份额（200平方米）。关于原告诉请确认本院（2019）豫0103执846号裁定查封房屋中的200平方米份额属于卜欢欢、王梓嫣所有，如上所述，本院执行实施机构查封标的为第三人王亮享有的财产权益，并未对卜欢欢、王梓嫣应得部分安置房予以查封，故其该诉请无事实依据，本院不予支持。原告诉请解除对该部分房产的查封并非本执行异议之诉案件所应处理事宜，本院在本案中不予处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、在王小娜申请执行王亮借款合同纠纷一案中不得执行属于卜欢欢、王梓嫣所有房屋份额200平方米；二、驳回原告卜欢欢、王梓嫣的其他诉讼请求。案件受理费13800元，由原告卜欢欢负担6900元、被告王小娜负担6900元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  井柏年人民陪审员  苌俊峰人民陪审员  张红梅二〇二〇年五月十二日书 记 员  王文文