四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0923民初378号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：阳雪，女,公司员工。 被告：何丽，女，1993年8月4日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：陈兴勇，男，1991年11月1日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：漆大华，女，1970年10月11日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商银行）诉被告何丽、陈兴勇、漆大华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大英农商银行的特别授权委托诉讼代理人阳雪到庭参加诉讼，被告何丽、陈兴勇、漆大华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告大英农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令四川大英农村商业银行股份有限公司交通街支行与被告何丽于2017年2月24日签订的大农商交通街信个借（2017）第×号《个人借款合同》项下债务立即到期（庭审中原告撤回了该项诉求）；2.判令被告偿还借款本金300000元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；3.判令被告漆大华对本案债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；5.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由：2017年2月24日，四川大英农村商业银行股份有限公司交通街支行（以下简称农商行交通街支行）与被告签订了《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，办理抵押贷款300000元，借款期限为2017年2月24日至2020年2月23日，约定借款利率为浮动利率，被告漆大华以其所有的位于遂宁市船山区房屋为该借款进行抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，农商行交通街支行按合同约定向被告提供借款300000元。从2019年6月21日开始被告未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金，经多次催收未果。 被告何丽、陈兴勇、漆大华经本院传票传唤未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 原告大英农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据： 1.原告大英农商银行的营业执照复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件，被告何丽、陈兴勇、漆大华的身份证复印件，被告何丽、陈兴勇的结婚证复印件。证实原、被告双方主体适格。 2.个人借款申请书、个人贷款面谈记录、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押人承诺书、共同债务人承诺书、个人无限连带责任保证书、房屋所有权证、国土使用证、不动产登记证明复印件各1份，证实被告何丽、陈兴勇以资金周转为由向原告借款300000元并办理抵押登记的事实。 3.借款借据、还款明细，证实原、被告双方的合同履行情况。 原告提供的证据，被告何丽、陈兴勇、漆大华虽未质证，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性，关联性，本院予以确认。 经审理查明：2017年2月24日，农商行交通街支行与被告何丽签订《个人借款合同》，约定：农商行交通街支行为被告提供的循环使用借款额度为人民币叁拾万元，借款用途为工程承包，借款额度支用有效期为2017年2月24日至2020年2月23日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮83%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押。2017年2月17日，被告漆大华签订抵押人承诺书、个人无限连带责任保证书，同月24日，农商行交通街支行与被告漆大华签订了《最高额抵押合同》，被告漆大华以其所有的位于遂宁市船山区房屋［遂房权证船山区字第×号房屋所有权证、遂开国用（2012）第×号国有土地使用证］为该借款进行抵押担保,并依法办理抵押登记手续，农商行交通街支行取得他项权证。农商行交通街支行按照合同约定将借款300000元转入被告指定账户。嗣后，被告支付部分借款本息，从2019年6月20日开始被告未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金，经多次催收未果。 另查明，农商行交通街支行系原告的下设分支机构。 本院认为，农商行交通街支行与被告何丽签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现双方签订的《个人借款合同》约定的借款期限已经届满，原告无需再请求借款合同项下债务立即到期，故原告自愿撤回该项诉讼请求，不违反法律法规的规定，未损害他人合法权益，本庭予以准许。被告何丽、陈兴勇系夫妻关系，且被告陈兴勇出具共同债务人承诺书签字确认作为共同债务人为被告何丽的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及因发放贷款和追收贷款本息而发生的一切费用，故对原告要求被告何丽、陈兴勇共同偿还借款本金300000元及按合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持，关于借款利息，应以尚欠借款本金300000元为基数，自2019年6月20日起至借款付清之日止，按《个人借款合同》约定的利率计算。 农商行交通街支行与被告漆大华签订《抵押合同》，并依法办理抵押登记手续，也系其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，因双方签订的《最高额抵押合同》中约定本最高额抵押项下担保责任的最高限额为446800元，因此原告对抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额446800元的范围内优先受偿。 关于保证责任的问题，被告漆大华签订个人无限连带责任保证书，保证方式为无限连带责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保”之规定，被告漆大华应对上述借款本息承担连带清偿责任。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，因此，原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告何丽、陈兴勇于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息（自2019年6月20日起至付清之日止的利息,以尚欠借款本金300000元为基数，按《个人借款合同》约定利率计算）； 二、被告漆大华对被告何丽、陈兴勇的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告漆大华所有的位于遂宁市船山区房屋［遂房权证船山区字第×号房屋所有权证、遂开国用（2012）第×号国有土地使用证］折价或拍卖、变卖所得的价款在最高限额446800元的范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由被告何丽、陈兴勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  罗启平 二〇二〇年五月二十二日 书记员  邓 艳