甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0123民初2159号原告：甘肃榆中农村合作银行，住所地甘肃省兰州市榆中县。法定代表人：陈克枫，系该行董事长。委托诉讼代理人：张鸿，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：闫晶，女，汉族，1983年11月28日出生，住甘肃省白银市。被告：张虎（现用名张霖），男，汉族，1984年4月29日出生，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。原告甘肃榆中农村合作银行与被告闫晶、张虎借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告甘肃榆中农村合作银行的委托诉讼代理人张鸿，被告张虎的委托诉讼代理人韩文真已到庭，被告闫晶经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甘肃榆中农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告闫晶向原告偿还贷款本金3780000元，利息490154.93元（截至2019年4月20日）及2019年4月21日起至贷款还清之日的利息（按照年利率11.96%计算）；2、判令原告对被告闫晶、张虎所有的位于白银市白银区（产权证号：甘（2016）白银市不动产权第0016749号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。3、判令被告张虎对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月5日，原告甘肃榆中农村合作银行（以下简称:榆中合行）与被告闫晶签订了《个人借款／抵押担保合同》（合同编号:2016-110），合同约定:被告闫晶向原告借款人民币4200000元，借款期限自2016年12月5日起至2017年12月5日止，本合同的借款期限与借据不一致的，以借据为准，年利率9.2%，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息，被告闫晶、张虎以其名下位于白银市白银区（产权证号:甘（2016）白银市不动产权第0016749号）的房产作抵押，并办理了抵押登记，原告取得甘（2016）白银市不动产证明第0009984号的他项权证明。同日，被告闫晶、张虎向原告出具《承担连带责任承诺书》，承诺对案涉贷款本息及其他费用承担连带责任，保证期间为案涉贷款本息清偿完毕为止。2016年12月7日，原告向被告闫晶发放贷款4200000元，借据载明贷款期限为:2016年12月7日至2017年12月3日止，贷款发放通知单载明的逾期利息为:11.96%。2017年11月28日，原告与被告闫晶签订了《借款展期协议》（编号:（甘榆农合营）农信（银）借展字（2017）第1-110号），展期金额为378万，展期期限为2017年12月3日至2018年11月29日止，执行年利率9.5%。同日,被告闫晶、张虎向原告出具《继续承担连带责任承诺书》，约定在案涉贷款展期后继续承担连带责任，保证期间为案涉贷款本息偿还完毕止。现贷款已逾期，被告闫晶未清偿贷款本息，担保人张虎怠于承担担保义务，截止2019年4月20日，尚欠本金3780000元，利息490154.93元，共计4270154.93元。综上所述，被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，望判如所请。被告闫晶未提出书面答辩意见。被告张虎辩称，对本案的借贷关系及借款事实是认可的，包括开始借款到展期、还款以及剩余借款数额、贷款事实、担保的事实、抵押担保以及连带担保责任均认可，且从2018年2月21日后确实没有再还过钱，因为生意做亏了，这些钱就还不上了，原告可以采取拍卖抵押物进行清偿，拍卖抵押物后剩余贷款，被告也愿意承担，请法院依法判决。本院经审理，认定事实如下：1、张虎与闫晶在借贷该笔贷款时系夫妻关系。2、2016年12月5日，原告甘肃榆中农村合作银行与被告闫晶签订了《个人借款／抵押担保合同》（合同编号:2016-110），合同约定:被告闫晶向原告借款人民币4200000元，借款期限自2016年12月5日起至2017年12月5日止，本合同的借款期限与借据不一致的，以借据为准，年利率9.2%，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息，被告闫晶、张虎以其名下位于白银市白银区（产权证号:甘（2016）白银市不动产权第0016749号）的房产作抵押，并办理了抵押登记，原告取得甘（2016）白银市不动产证明第0009984号的他项权证明。同日，被告闫晶、张虎向原告出具《承担连带责任承诺书》，承诺对案涉贷款本息及其他费用承担连带责任，保证期间为案涉贷款本息清偿完毕为止。2016年12月7日，原告向被告闫晶发放贷款4200000元，借据载明贷款期限为:2016年12月7日至2017年12月3日止，贷款发放通知单载明的逾期利息为:11.96%。2017年11月28日，原告与被告闫晶签订了《借款展期协议》（编号:（甘榆农合营）农信（银）借展字（2017）第1-110号），展期金额为378万，展期期限为2017年12月3日至2018年11月29日止，执行年利率9.5%。同日被告闫晶、张虎向原告出具《继续承担连带责任承诺书》，约定在案涉贷款展期后继续承担连带责任，保证期间为案涉贷款本息偿还完毕止。现贷款已逾期，被告闫晶未清偿贷款本息，担保人张虎怠于承担担保义务，截止2019年4月20日，尚欠本金3780000元，利息490154.93元，共计4270154.93元。上述事实有双方当事人的陈述、《个人借款/抵押担保合同》、借款借据、《贷款发放通知单》、《房地产抵押物清单》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《承担连带责任承诺书》、《借款展期协议》、《继续承担连带责任承诺书》、贷款明细查询等证据证实，足以证明。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告甘肃榆中农村合作银行依据与被告闫晶签订的借款合同，发放贷款4200000元，贷款到期后，被告理应及时足额的偿还贷款，被告闫晶未按期限及时偿还原告甘肃榆中农村合作银行借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。被告闫晶、张虎与原告甘肃榆中农村合作银行签订《个人借款／抵押担保合同》,合同约定被告闫晶、张虎以其名下位于白银市白银区（产权证号:甘（2016）白银市不动产权第0016749号）的房产作抵押，并办理了抵押登记，原告取得甘（2016）白银市不动产证明第0009984号的他项权证明，符合法律规定，因此原告有权对抵押的房产依法享有折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；故对原告甘肃榆中农村合作银行要求被告偿还借款本金及利息并行使抵押权的诉讼请求，本院应予支持。本案被告闫晶、张虎与原告甘肃榆中农村合作银行签订《个人借款/抵押担保合同》、《承担连带责任承诺书》、《继续承担连带责任承诺书》,且被告张虎在庭审过程中明确表示对该笔借款承担连带清偿责任，因此，对原告甘肃榆中农村合作银行要求被告张虎对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院应予支持。综上，为维护正常的金融秩序，保护当事人的合法利益不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告闫晶于判决生效后五日内偿还原告甘肃榆中农村合作银行借款本金3780000元，利息490154.93元（截至2019年4月20日）及2019年4月21日起至实际付清之日期间以未付清借款为基数，按照年利率11.96%计算的利息；二、原告甘肃榆中农村合作银行有权对被告闫晶、张虎所有的位于白银市白银区（产权证号：甘（2016）白银市不动产权第0016749号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、被告张虎对上述贷款本息承担连带清偿责任；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费40961元，保全费5000元，公告费560元，合计46521元，由被告闫晶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  李名庆审 判 员  陆建民人民陪审员  白 苇二〇二〇年五月二十七日法官 助理  张 梅书 记 员  岳姝君