河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初9237号原告：李悦霞，女，1971年7月13日出生，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：王新红，河南弘勋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李向东，女，汉族，1976年9月13日出生，住河南省商丘市睢阳区。系原告妹妹。被告：赵磊，男，汉族，2000年5月18日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：刘雯，河南旷奇律师事务所律师。被告：黄艳艳，女，汉族，1975年11月1日出生，住河南省商丘市。被告：赵忠雨，男，汉族，1972年10月9日出生，住河南省商丘市。原告李悦霞与被告赵磊、黄艳艳、赵忠雨执行异议之诉纠纷一案，立案后本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李悦霞及其委托诉讼代理人王新红、李向东，被告赵磊及其委托代理人刘雯到庭参加了诉讼，被告黄艳艳、赵忠雨未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李悦霞请求法院判令：1、请求睢阳区人民法院依法撤销（2019）豫1403执异100号执行裁定书。2、请求人民法院依法继续执行赵忠雨单位集资房（商丘市兆隆金盾国际商住小区A区12#2-506（商备2017-002757））。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年12月18日商丘市中级人民法院作出（2017）豫14民终3742号生效判决，判决生效后被告赵忠雨、黄艳艳没有履行生效判决。睢阳区人民法院依法对2013年赵忠雨的单位集资房商丘市兆隆金盾国际商住小区A区12#2-506（商备2017-002757）进行执行评估，在执行评估过程中赵忠雨的儿子赵磊提出执行异议，主张其为该房产所有权人。此主张明显违背客观事实，在购买房屋时被告赵忠雨的儿子赵磊系未成年人，房款是被告赵忠雨交纳，公安机关登记的名字也是赵忠雨，后来为了逃避债务而转移财产，在2017年2月16日登记在未成年的儿子赵磊名下，仍然是赵忠雨的合法财产，被告赵忠雨逃避债务的行为严重侵犯了原告的合法权益，根据法律规定，请求人民法院依法判如所请。被告赵磊答辩称：1、被告赵磊的房屋是被告的姥爷姥姥为其出资购买，与被告的父母没有任何关系。被告赵磊的父母于2013年8月20日离婚，被告随母亲黄艳艳共同生活，其母亲无业，无固定收入，被告的父亲赵忠雨从未过问过被告。被告赵磊的姥爷黄付得、姥姥方慎兰一直在商丘市七彩纺织有限公司工作，并在厂区开有小卖部，多年省吃俭用有所积蓄。2013年12月，被告赵磊的父亲赵忠雨单位商丘市公安局集资建房，被告赵磊的姥爷姥姥于是使用被告父亲赵忠雨的名额为被告赵磊出资购房。2017年2月10日，开发商与被告赵磊签订了正式的《商品房买卖合同》，并为被告赵磊办理了房屋备案登记手续。所以此案涉及的房屋并非被告赵磊的父母出资为其购买，该房与被告赵磊的父母没有任何关系。2、被告赵磊购房时间早于原告李悦霞起诉被告赵磊父母的时间，被告赵磊购房的行为合法真实。被告赵磊的姥爷姥姥在2013年12月为被告交纳房款20000元，在2014年10月23日为被告交纳房款30000元，在2016年被告赵磊的姥姥又一次性将100000元存在被告的名下用于购房，2017年2月9日，被告赵磊将该100000元用于交纳最后一笔购房款。2017年2月10日被告赵磊与开发商签订正式购房合同。2017年6月1日，原告起诉被告赵磊的父母。从上述时间节点可见，原告起诉被告赵磊父母的时间远远晚于被告赵磊购房时间，被告赵磊购房行为和资金来源都与本案没有任何关系。3、此案涉及的房屋在被告赵磊名下，为赵磊所有，不应强制执行其财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”。根据上述规定，本案涉及的房屋登记在被告赵磊名下，被告赵磊系权利人；房屋为被告赵磊的姥爷姥姥为其购买，且早于被答辩人起诉其父母的时间，被告赵磊拥有该房屋所有权的合法性真实性毋庸置疑。从物权的属性可以看出，该权利能够排除执行。综上，此案涉及房屋为被告赵磊合法所有，被告赵磊并非执行人，不应执行被告赵磊的财产。被告赵忠雨、黄艳艳未答辩。根据双方当事人的诉辩主张和举证质证的情况，本院确认如下事实：原告李悦霞于2018年1月26日依据（2017）豫1403民初4115号生效民事判决书申请强制执行，本院于2018年4月19日，以（2018）豫1403执427号执行裁定，查封赵磊名下位于商丘市兆隆金盾国际商住小区A区12#-506号（商房备2017-002757）涉案房产。2019年10月28日，被告赵磊以查封房产属于其所有，提出执行异议，请求对本案房产不予执行，解除查封。本院于2019年11月8日作出（2019）豫1403执异100号执行裁定书，裁定中止对商丘市兆隆金盾国际商住小区A区12#2-506（商房备2017-002757）房产的执行。2019年11月19日，原告李悦霞向本院提起执行异议之诉，请求依法撤销（2019）豫1403执异100号执行裁定书，恢复对商丘市兆隆金盾国际商住小区A区12#2-506（商房备2017-002757）的执行。另查明，商丘银行现金缴款单证明2013年12月19日交20000元；2014年6月10日交50000元；2014年10月23日交30000元；交款单位商丘市公安局工会委员会，经办人为赵忠雨。2015年1月7日商丘市公安局工会委员会出具证明，证实至2014年12月31日共收到赵忠雨100000元。2017年2月9日中原银行缴款单证明赵忠雨向商丘市公安局工会委员会交款116363元。黄治亚系黄付得、方慎兰的孙子，与被告赵磊系表兄弟关系，黄治亚中原银行账号为62×××24,2013年12月19日取款17000元，2014年6月10日取款48000元，2014年10月23日取款30000元，2016年9月2日取款100000元。2016年9月2日，被告赵磊存入100000元，2017年2月9日，被告赵磊中原银行定期支取凭证，取出本息100171.11元（显示起息日为2016年9月2日），2017年2月9日，黄治亚取款16192元。黄治亚证明其银行账户存款系其爷爷奶奶黄付得、方慎兰所有。2017年2月9日被告赵磊签订兆隆金盾国际房源价格确认单，房屋位置在12号楼西单元5层东南户506号房，面积105.08平方米，总价206797元。2017年2月10日，被告赵磊与郑州兆隆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，房屋共有方式为单独所有。2017年2月16日，商丘市商品房买卖合同网上备案证明，证明本案房产备案登记在被告赵磊名下。本院认为，执行过程中，案外人对执行标的主张享有实体上的权益，书面请求排除人民法院强制执行，人民法院经审查作出驳回异议或中止执行的裁定，申请执行人对裁定不服且与原判决、裁定无关的，以向执行法院提起诉讼的方式寻求救济，形成申请执行人执行异议之诉。作为法律对执行程序启动后，申请执行人执行异议之诉针对的是执行行为本身，其核心在于案外人是否对执行标的具有足以阻却执行程序的正当权利为前提，就特定执行标的是否应当继续执行作出评判。本案中，涉案房产的购房购收据中所显示的数额能够与黄治亚中原银行取款数额相互印证，能够证明本案房款来源于黄治亚银行账号，原告李悦霞提交的证据只能证明在购买涉案房屋的过程中，经办人为被告赵忠雨，但不足以证明涉案房产出资来源于被告赵忠雨、黄艳艳。根据《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。并且涉案房产于2017年2月16日已经备案登记在被告赵磊名下，涉案房屋为被告赵磊所有。而原告李悦霞于2017年6月1日才起诉被告赵忠雨、黄艳艳民间借贷纠纷，故本案被告不存在恶意转移财产的情形。本院所作出的（2019）豫1403执异100号执行裁定书裁定并无不当，故对原告李悦霞的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定判决如下：驳回原告李悦霞的诉讼请求。一审案件受理费5050元，由原告李悦霞承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  张 培审 判 员  杨晓红人民陪审员  夏 雷二〇二〇年五月十八日书 记 员  郭志豪