河北省滦州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0223民初613号 原告：河北滦州农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：王福良，董事长。 住所地：河北省滦州市。 委托诉讼代理人：申文静，女，1992年2月6日生。 委托诉讼代理人：王进富，女，1984年2月22日生。 被告：唐山市皓旺汽车销售服务有限公司。 法定代表人：朱云。 住所地：唐山市古冶区。 被告：平泉皓盛汽车销售服务有限公司。 法定代表人：冯志存。 住所地：平泉市。 被告：朱金武，男，汉族，1969年10月1日生，住河北省滦州市。 被告：张玉荣，女，汉族，1969年12月16日生，系被告朱金武的配偶，住河北省滦州市。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司、朱金武、张玉荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北滦州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人申文静、王进富到庭参加诉讼，被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司、朱金武、张玉荣经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司签订的《企业借款合同》；2、依法判令被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司、朱金武、张玉荣偿还原告10000000元借款；3、要求对被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司拥有的抵押物享有优先受偿权；4、判令被告朱金武、张玉荣承担连带责任；5、判令被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司、朱金武、张玉荣承担本案诉讼费用。 事实和理由：我行与唐山市皓旺汽车销售服务有限公司于2019年6月25日签订（滦州农商银行）农信借字[2019]第38002019099971号企业借款合同，借款金额1000万元，约定借款月利率6.333333‰，到期日为2021年6月24日（自2019年6月27日至2021年6月24日按本金1000万月利率6.333333‰计收利息，自2021年6月25日至给付之日按本金1000万元月利率6.333333‰上浮50%计收利息）。由平泉皓盛汽车销售服务有限公司拥有的房地产提供抵押担保，并签订（滦州农商银行）农信抵字[2019]第38002019084359号抵押合同。由朱金武提供担保，并签订了（滦州农商银行）农信保字[2019]第38002019084361号保证合同。张玉荣与朱金武为夫妻关系，并签订了同意保证意见书。借款合同第十四条、第一款第一项第3目约定违约情形：“未按约定归还贷款本息”。借款合同第十四条、第二款第一项约定违约补救措施：“停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”。借款合同第四条第二款第二项约定贷款的逾期利率为原贷利率上浮50%。抵押合同第二条第一款约定了抵押合同的担保范围。唐山市皓旺汽车销售服务有限公司自借款后借款本金及利息分文未还，未完全履行合同约定。为维护我原告合法权益，确保信贷资金不受损失。特依法起诉，恳请法院依法判决准予原告诉讼请求。 被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司未作答辩。 被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司未作答辩。 被告朱金武未作答辩。 被告张玉荣未作答辩。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司向法庭提交下列证据用于支持其诉讼请求： 证据二、借款借据，用于证明：原告已依约将借款10000000元发放给被告借款人唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的事实； 证据一、《企业借款合同》，用于证明：原告与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的借款合同关系，合同约定的借款金额、借款期限、合同期限内利率、借款人违约责任及借款人对贷款人实现债权费用的承担； 证据三、《抵押合同》，用于证明：原告与被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司的抵押合同关系，合同约定的抵押物和担保范围； 证据四、《保证合同》，用于证明：原告与被告朱金武的保证合同关系，合同约定的保证范围、保证方式等； 证据五、河北省农村信用社流动资金贷款申请书，用于证明：被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司向原告提出借款申请； 证据六、董事、股东会决议，用于证明：唐山市皓旺汽车销售服务有限公司作出借款决议，对本案借款知情且同意； 证据七、营业执照及法定代表人证明，用于证明：唐山市皓旺汽车销售服务有限公司及法人主体适格； 证据八、同意抵押意见书、平泉皓盛汽车销售服务有限公司股东会决议，用于证明：平泉皓盛汽车销售服务有限公司对抵押担保知情且认可，并承诺履行抵押担保义务； 证据九、营业执照及法定代表人证明，用于证明：平泉皓盛汽车销售服务有限公司及法人主体适格； 证据十、同意保证意见书，用于证明：被告张玉荣作为被告朱金武配偶对本案借款担保知情且同意，应承担连带保证责任； 证据十一、身份证、户口本、结婚证，用于证明：被告朱金武与张玉荣为夫妻关系，主体适格； 证据十二、房权证、土地证，用于证明：抵押物房地产的权利状况，抵押人有设定抵押的权利； 证据十三、不动产登记证明，用于证明：房地产抵押已取得抵押登记，原告享有抵押权； 证据十四、欠息说明，用于证明：案涉贷款的欠息情况。 经庭审认证：原告向法庭提交的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，符合证据三性，经审查符合有效证据的采信规则，且本案四被告未以任何形式提出异议，故本院予以采信，确认原告提交的证据可以作为认定本案相关事实的证据。 本院经审理认定事实如下：2019年6月25日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作为贷款人（乙方），被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司作为借款人（甲方），双方共同签订了《企业借款合同》{合同编号为（滦州农商银行）农信借字[2019]第38002019099971号}。该合同主要约定：1、借款金额：甲方向乙方借款人民币壹仟万元；2、借款用途：借款用于借新还旧，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；3、支用方式：一次性支用，即在借款合同及贷款转存凭证签订后，乙方一次性将全部借款额度发放至甲方在乙方处开立的结算账户或贷款专用账户内，提前还款的，已归还部分不可再次支用；4、借款期限：从2019年6月25日至2021年6月24日止；5、贷款利率：本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变，双方约定本合同贷款利率为月息6.333333‰；6、罚息利率：本合同项下贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%；7、还款和结息方式：本合同项下贷款按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用；剩余款项乙方有权按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，法律、法规另有规定的除外；8、乙方的权利和义务：甲方出现足以影响贷款安全的重大不利情形，乙方可以停止发放贷款或者提前收回贷款；9、借款担保：本合同项下借款的主担保方式为抵押担保，具体条款由担保合同约定；10、违约责任：(1)甲方的违约情形：未按约定归还贷款本息；经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益；所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务的履行；乙方认为足以影响债权实现的其他情形；（2）违约补救措施：出现违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按约定的贷款利息和结算方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；行使对担保的权利；解除本合同。 鉴于被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司愿意为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司（债务人）与河北滦州农村商业银行股份有限公司（债权人）签订的编号为滦州农商银行农信借字［2019］第38002019099971号《企业借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供抵押担保，2019年6月25日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司作为抵押人，双方签订了《抵押合同》［合同编号为（滦州农商银行）农信抵字（2019）第38002019084359号］。该《抵押合同》主要约定：1、被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司以其所有的位于平泉市的房地产［房产证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号、土地使用证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号］设定抵押；2、担保范围：本抵押合同的担保范围为主合同项下债权人的全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或债权人的任何与主合同有关的其他债权，均属于本抵押合同的担保范围；3、抵押权实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权；抵押权人处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押人。双方办理了上述房地产抵押登记手续。 为确保唐山市皓旺汽车销售服务有限公司（债务人）与河北滦州农村商业银行股份有限公司（债权人）签订的编号为滦州农商银行农信借字[2019]第380020199971号《企业借款合同》（主合同）的履行，保障债权人的债权的实现，2019年6月25日，被告朱金武、张玉荣作为保证人（甲方），河北滦州农村商业银行股份有限公司作为债权人（乙方），共同签订了《保证合同》[合同编号为：（滦州农商银行）农信保字[2019]第38002019084361号]。该《保证合同》主要约定：1、为确保唐山市皓旺汽车销售服务有限公司（债务人）与河北滦州农村商业银行股份有限公司（债权人）签订的编号为（滦州农商银行）农信借字[2019]第380020199971号《企业借款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障债权人债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；2、保证范围：本合同的担保范围为主合同项下债权人的全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本保证合同的担保范围；3、保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任；4、保证期间：自2019年6月25日起至主债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行届满之日后两年止；若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；如果主合同项下的债务分期履行，每期债务的保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；5、主合同变更：主合同项下债权的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，保证人仍按照本合同对债权人承担连带保证责任；6、保证责任：（1）如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在接到乙方通知书之日起壹个工作日内承担保证责任；（2）在债权人债权未被全部清偿前，若债务人或其他担保人为保证人提供了反担保，则保证人基于上述反担保获得的款项应优先用于清偿债权人尚未获偿的债权。 2019年3月5日，被告张玉荣作为被告朱金武的配偶向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作出承诺，表明对被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司借款10000000元的借款事实认可，同意为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的借款承担连带保证责任，并在《同意保证意见书》上签字按手印予以确认。 2019年6月27日，被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作出承诺，同意为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司（借款人）的借款10000000元提供抵押担保，表明如借款人到期未能清偿贷款，同意债权人处分抵押物并优先受偿，并在《董事会（股东会）同意抵押意见书》上签字盖章予以确认。 2019年6月27日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司签订借款借据，约定借款本金10000000元，借款利率（年利率）7.600000%，借款期限自2019年6月27日起至2021年6月24日止，结息方式是按月结息。同日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司依约向被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司发放借款本金10000000元。但被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司未按照《企业借款合同》的约定向原告偿还全部借款本金，尚欠原告借款本金10000000元，也未按时、足额支付借款期限内的利息。 被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司作为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的抵押担保人，被告朱金武、张玉荣作为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的保证人，均未向债权人河北滦州农村商业银行股份有限公司履行连带保证责任。 另查明：2017年10月27日，唐山市工商行政管理局出具证明，证实滦县农村信用合作联社于2017年10月11日将名称变更为河北滦州农村商业银行股份有限公司。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。本案中，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司签订的《企业借款合同》，原告与被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司签订的《抵押合同》，原告与朱金武、张玉荣签订的《保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。原告河北滦州农村商业银行股份有限公司在依约发放贷款后，被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司未依约按时、足额向原告支付借款期限内的利息，构成《企业借款合同》约定的借款人的违约情形。根据《企业借款合同》第十四条中违约补救措施的有关约定：“出现违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按约定的贷款利息和结算方式计收复利”，故原告河北滦州农村商业银行股份有限公司有权宣布案涉债权提前到期，同时要求被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司承担提前清偿本金、利息及对逾期借款支付罚息等违约责任。 对于被告保证人朱金武、张玉荣在本案中应当承担的保证责任，本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”据此，担保人对债务人的担保责任并不能因主合同的解除而免除。而本案被告朱金武、张玉荣与原告签订的《保证合同》第三条约定：“若债权人根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至债权人宣布的债务提前到期后两年止；如果主合同项下的债务分期履行，每期债务的保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。”故保证人的保证责任不但不会随主合同的提前解除而解除，且依保证合同的约定又重新生成新的保证期间，在此保证期间内，被告朱金武、张玉荣作为保证人仍然要对原主合同债务人应当承担的还本付息义务继续向债权人承担连带责任。 关于原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的问题，本院认为，被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司为确保唐山市皓旺汽车销售服务有限公司履行与河北滦州农村商业银行股份有限公司签订的《企业借款合同》（主合同）项下的债务，以其所有的位于平泉市的房地产［房产证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号、土地使用证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号］作为抵押物抵押给原告，并与原告共同办理了房地产抵押登记手续，故原告的抵押权已设立。现因被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司违反《企业借款合同》约定的还款义务，根据《抵押合同》第九条的约定，“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权，并将处分抵押物所得价款优先用于清偿主合同项下债务”，同时《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿”，据此，原告有权依法对被抵押房产被折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，故本院确认原告河北滦州农村商业银行股份有限公司对涉案抵押物享有优先受偿权。 四被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司、朱金武、张玉荣经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩与质证的权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、解除原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司于2019年6月25日签订的《企业借款合同》； 二、被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司于本判决书生效后五日内偿还原告河北滦州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币10000000元； 三、被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司于本判决书生效后五日内按本金10000000元向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司支付借款期限内利息即从2019年6月27日起至2021年6月24日止期间的利息（利息利率：按月利率6.333333‰计算）； 四、被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司于本判决书生效后五日内按本金10000000元向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司支付从2021年6月25日起至还清之日止的逾期利息（利息执行罚息利率：即按月利率6.333333‰上浮50%计收利息）； 五、被告朱金武、张玉荣对本判决第二项、第三项和第四项判项内容承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 六、原告河北滦州农村商业银行股份有限公司对被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司所有的位于平泉市的抵押物房地产［房产证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号、土地使用证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X］享有优先受偿权； 七、驳回原告河北滦州农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40900元，由被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司、朱金武、张玉荣共同负担，在判决书生效后五日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  **宁 二〇二〇年五月十八日 书记员  李 然