安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0802民初357号原告：徽商银行股份有限公司安庆分行,住所地安徽省安庆市人民路528号,统一社会信用代码91340800786513456F。负责人:朱革,该分行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。被告:朱荣,男,汉族,1976年5月22日出生,户籍地浙江省衢州市衢江区，现住安庆市迎江区。被告:余盛慧,女,汉族,1976年1月29日出生,户籍地浙江省衢州市衢江区,现住安庆市迎江区。被告:张正根,男,汉族,1979年12月29日出生,住址安徽省安庆市潜山县。被告:卓建敏,女,汉族,1981年11月6日出生,住址安徽省安庆市潜山县。原告徽商银行股份有限公司安庆分行（以下简称徽行安庆分行）与被告朱荣、余盛慧、张正根、卓建敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告徽行安庆分行的委托诉讼代理人刘刚到庭参加了诉讼。被告朱荣、余盛慧、张正根、卓建敏经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告朱荣、余盛慧立即偿还2019020100000192号个人借款合同项下120万元借款本金及相应利息(截至2019年10月28日利息为40932.2元,之后按合同约定利率标准计算至借款实际清偿之日)；2.依法判令被告张正根、卓建敏对120万借款本金及产生的利息和费用承担连带清偿责任；3.依法判令原告有权对被告朱荣、余盛慧设定抵押的位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区108幢3室商品房(房产证号:宜房字第××)的抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;4.本案原告聘请律师支付的律师代理费以及案件诉讼费用由被告承担。事实及理由:2019年2月1日,被告朱荣、余盛慧与原告签订个人借款合同(合同编号:2019020100000192),合同约定:原告为被告提供120万元贷款,借款期限为12个月,还款方式为按季付息到期还本。同时,双方又签订个人借款抵押合同(合同编号:个抵字第2019020100000263),合同约定,被告朱荣、余盛慧将位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区108幢3室商品房(房产证号:宜房字第××)作为抵押物为该笔债务提供抵押担保,双方已办理抵押登记手续。同日,原告发放了120万元借款,贷款期限12个月,借款执行月利率为5.4375‰,逾期利率为8.15625‰。现被告未按约定归还利息,原告根据合同约定,已宣布主债务提前到期。2019年2月1日,被告张正根、卓建敏与原告分别签订个人借款保证合同(合同编号:个保字第2019020100000264、2019020100000265),该两被告自愿作为保证人为被告朱荣、余盛慧120万元借款本金以及120万元本金产生的利息和费用提供连带方式的保证。被告未能依约偿还借款本金及利息的行为已经构成违约。为维护原告的合法权益,特诉至贵院,请求贵院判如诉请。被告朱荣、余盛慧、张正根、卓建敏均未提交答辩意见。原告徽行安庆分行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、各被告身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、被告朱荣经营的酒店营业执照复印件、被告朱荣、余盛慧所在的村委会出具的证明、个人借款合同、借款凭证、个人借款抵押合同及附件（房地产所有权证1份、国有土地使用权证1份、不动产登记证明1份）、个人借款保证合同2份及附件（核保书）、利息清单打印件（截至2019年10月28日的）、贷款催收通知书6份、还款通知书1份、委托代理协议、律师代理费发票原件、客户自助打印回单打印件。经审查原告提交的证据均符合证据的“三性”原则，本院予以认定并在卷佐证。被告未到庭抗辩和质证，系对诉讼权利的放弃，应承担由此造成于己不利的法律后果。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定，不再重述。截止2020年5月26日，被告朱荣、余盛慧欠原告借款1200000元及利息111547.44元未偿还。被告张正根、卓建敏也未履行保证责任。另查明，2020年2月26日，原告为实现债权与安徽安联律师事务所签订委托代理协议，该所指派律师作为原告委托诉讼代理人。原告于2020年4月10日支付律师代理费15000元。本院认为，原告徽行安庆分行与被告朱荣、余盛慧签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》以及原告分别与被告张正根、卓建敏签订的《个人借款保证合同》，均是当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。原告按约发放贷款，但到期后，被告朱荣、余盛慧未按约定归还全部借款本金和利息，已构成违约，原告有权按约定要求被告朱荣、余盛慧偿还借款本息（含逾期利息），并承担实现债权的费用。根据《个人借款抵押合同》的约定，被告朱荣、余盛慧为其向原告借款提供抵押担保，将其所有的位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区108幢3室商品房设定抵押，并办理了抵押登记，现原告实现抵押权的条件成就，原告有权以被告朱荣、余盛慧抵押登记的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿。根据《个人借款保证合同》的约定，被告张正根、卓建敏连带保证责任仍在保证期间内，因没有约定保证份额，故被告张正根、卓建敏对被告朱荣、余盛慧所欠原告借款本息及应承担的违约责任依法共同承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中既有债务人自己提供物的担保又有第三人的担保，但根据《个人借款保证合同》的约定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱荣、余盛慧于本判决效后十日内偿还所欠原告徽商银行股份有限公司安庆分行借款本金1200000元以及相应的利息（截止2020年5月26日利息为111547.44元，自2020年5月27日起至还清时止，按借据约定的逾期利率月8.15625‰计算），并给付原告律师代理费15000元；二、如被告朱荣、余盛慧未履行上述给付义务，原告有权以被告朱荣、余盛慧抵押位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区108幢3室商品房折价或者以拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；三、被告张正根、卓建敏对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；四、被告张正根、卓建敏承担保证责任后，有权向被告朱荣、余盛慧追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15968元（原告已预缴），由被告朱荣、余盛慧负担，被告张正根、卓建敏承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  王业长人民陪审员  郑生连人民陪审员  邹建平二〇二〇年五月二十八日书 记 员  江 庆附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。