云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0302民初1950号原告：彭泽蕊，男，汉族，1981年10月5日生，住云南省宣威市。委托诉讼代理人：梅林，云南权仲律师事务所律师。（特别授权）被告：查绍尉，男，汉族，1989年2月19日生，住曲靖市经开区。原告彭泽蕊与被告查绍尉租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人及被告均到庭参加诉讼，本案现已审结。原告向本院提出如下诉讼请求：一、判决被告支付原告人民币33万元；二、判决被告向原告以33万元为基数，按照年利率6%的标准，支付自2020年3月20日起至全部款项退还完毕之日止的利息；三、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告之间基于合作关系，双方就曲靖市开发区城区道路机动车临时停车泊位租赁管理一事协商一致。并分别于2019年10月7日和10月20日签订两份《曲靖市开发区城区道路机动车临时停车泊位租赁管理合同》。2019年12月15日，原、被告协商一致后，签订《退款补充协议》解除原合同，并就相关事宜达成一致意见。协议约定：原、被告双方自愿解除两份租赁管理合同，原告于合同签订当日与被告完成材料、单据等交接事宜，被告于2020年2月20日内退还原告30万元。后来被告并未按照退款协议约定按时退还款项，双方再次协商一致并由被告书面承诺于2020年3月20日之内退还人民币31万元，若3月20日后未兑现还款承诺，由被告另外支付损失费用2万元。但被告至今仍未按照双方协议约定及承诺内容及时退还原告款项，被告的违约行为已严重损害原告的合法权益，故原告诉至法院，请求判如所请。被告辩称：一、原告违约在先，未尽退款协议义务。原、被告签订两份《租赁合同》后，原告经营至2019年12月初以经营困难为由，向被告要求解除合同并全额退款，被告出于人道主义，答应解除合同退款30万元，并在原告起草的《退款协议书》上签字。退款协议约定原告有义务在合同到期时2020年1月20日以前，结清经营期间所开出的合同单据，不影响被告以后正常经营，交由被告经营至2020年2月20日，经营期间验证如原告未履行退款结清义务，退款时间顺延。由于今年1月24日春节期间全国疫情停工，导致被告整个开发区停车泊位不能复工，无法验证原告义务是否履行，所以无法按时退款只能顺延。2020年3月15日，开发区允许停车泊位收费复工，被告开始经营原告之前所经营的其中两条路段，发现原告并没有履行退款协议义务。原告经营期间所办月卡并未结清及退款，也没有收回所开单据，导致被告无法正常经营。二、原告要求被告所写付款承诺及利息不合情理，不合法，有欺诈嫌疑。原告违约在先，并且不履行退款协议义务，在关键的时间点要求被告写下退款及高昂利息承诺。原告要求被告所写的利息承诺，远远超出国家法律规定范围，属于违法行为。从签订合同到退款协议及要求被告写下高昂退款利息承诺，足以说明原告从始至终，有合同欺诈嫌疑。被告认为，原告应先履行退款协议义务，拿出经营期间所办月卡、年卡等原始单据，找到车主结清所交费用，收回车主手中单据，不影响被告现有经营，被告按照退款协议履行付款义务。原告的诉讼请求违反了诚实信用原则，也违反了合同法规定，请求驳回原告诉请。原告针对其诉讼主张，提交证据如下：1.原告身份证复印件一份，用于证明原告主体资格。2.《曲靖市开发区城区道路机动车临时停车泊位租赁管理合同》复印件两份，用于证明原、被告之间就曲靖市开发区城区道路机动车临时停车泊位租赁事宜协商一致并签订租赁管理合同。合同对租赁期限、租金计算及支付方式、承租范围、保证金、双方权利义务、合同解除、违约责任等做了详细约定。3.收条复印件一份，用于证明原告于2019年10月7日以现金方式支付被告人民币10万元。4.存款回执单复印件一份，用于证明原告于2019年10月13日以银行存款方式向被告账户存款205830元。5.《退款协议书》原件一份，用于证明原、被告之间就《曲靖市开发区城区道路机动车临时停车泊位租赁管理合同》解除事宜协商一致并签订退款协议书，按照约定，被告应当退还原告33万元。经质证，被告对原告所提交证据无异议。被告针对其答辩，提交证据如下：1.合同原件两份，用于证明原、被告之前为承租关系。2.退款协议原件一份，用于证明原、被告后期应履行的权利及义务。3.身份证复印件一份，用于证明被告身份信息。4.收据原件三份，用于证明原告经营期间办过月卡，收过车主费用，并没有履行《退款协议》义务。5.2019年10月至2019年12月月卡登记表原件一份，用于证明原告之前经营路段有争议车主，登记表上的费用是由原告收取的，被告接手后由被告退给车主，导致被告无法正常经营。6.退款截图打印件三份，用于证明《退款协议书》中，原告未履行的退款义务，被告正在不断履行。7.争议车主欠费记录清单打印件一份，用于证明车主以原告经营期间，收了钱就找不到人为由，现在拒不交费，给被告现有经营带来严重损失。经质证，原告对被告所提交证据1.2.3三性无异议。证据4没有原告签字确认，收据显示的费用是否真实产生原告无法核实，该证据来源、证明目的也不予认可。证据5三性不予认可，证明目的不予认可。证据6真实性认可，但关联性不予认可，不能证明支付的是什么费用，证明目的不予认可。证据7真实性、合法性认可，关联性不予认可，证明目的不予认可，不能证实停车地点就是原告的租赁范围。本院认证，原告所提交证据及被告所提交证据1.2.3真实、合法，与本案有关联，能够证明本案事实，本院予以确认。被告所提交证据4.5.6.7，不足以证明被告待证内容，但结合当事人陈述及其他证据，能够证明本案部分事实，本院予以部分确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定以下事实：原、被告于2019年10月7日、10月20日，分别签订《曲靖市开发区城区道路机动车临时停车泊位租赁管理合同》两份，被告将其经营的曲靖市开发区城区相应路段道路机动车临时停车泊位出租给原告经营使用，约定承租期限为12个月，自2019年10月20日起至2020年10月19日止，合同对承租范围、车位数量，合同期租金及交纳方式等作了约定。合同签订后，被告于2019年10月7日收取原告10万元、10月13日收取原告205830元。2019年12月15日，原、被告签订《退款协议书》，解除上述租赁管理合同；原告承诺在协议签订日退回之前所领全部物料、单据、合同，于2020年1月20日前，结清之前在本路段经营所办的月卡或年卡，完成转租合同退款，并收回合同，2020年2月20日退款日到期原告如未遵守承诺退款时间顺延；被告承诺于2020年2月20日，退还原告已缴纳的合同保证金及其他费用共计30万元。2020年3月1日，被告在原告持有的《退款协议书》上签字承诺，因遇疫情，被告延后1个月退还原告，于3月20日退31万元，其中1万元作为利息，如3月20日未兑现承诺，被告另补原告损失2万元。后被告未付款，原告于2020年3月24日向本院起诉，提出如前诉请。本院认为，原、被告于2019年10月7日、10月20日签订的《曲靖市开发区城区道路机动车临时停车泊位租赁管理合同》，未违反法律的规定，为有效合同，对双方均具有法律约束力。根据法律相关规定，当事人协商一致,可以解除合同。原、被告于2019年12月15日签订《退款协议书》，协议解除了上述租赁管理合同,并约定原告于2020年1月20日前结清其经营期间所办的月卡或年卡后，被告于2020年2月20日前退还原告已缴纳的合同保证金及其他费用30万元，若原告未按期结清相关费用，则退款时间顺延。本案中，被告提交的证据不足以证实原告未结清相关费用，但原告提交的证据也不能证实原告已结清相关费用。原、被告退款协议约定的履行期间，正值疫情期间，被告未能正常复工的情况存在，被告虽于2020年3月1日作出“3月20日退给31万元，其中1万元作为利息，如3月20日未兑现，另补损失2万元”的承诺，但该利息约定过高，本院不予全部支持；鉴于原告在本案中未提交证据证实其实际遭受经济损失及遭受经济损失的具体金额，对于原告主张的损失，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告查绍尉返还原告彭泽蕊租金及保证金共计30万元，并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年3月21日起至本判决确定给付之日止计算支付利息。二、驳回原告彭泽蕊的其他诉讼请求。案件受理费6250元（原告已预交），减半收取3125元，由被告查绍尉负担2840元，原告彭泽蕊负担285元。上述款项，于本判决发生法律效力后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判员 杨 雁二〇二〇年五月九日书记员 王珊婷