四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初1898号 原告:宜宾和正融资担保有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区（原翠屏区）南岸绿茵路6号梦想和居6幢2楼1号，统一社会信用代码9151150075471507X1。 法定代表人：黄敏，董事长。 委托诉讼代理人：刘曾燕，四川发现（宜宾）律师事务所律师，执业证号15115201211495513。 委托诉讼代理人：李真，女，该公司职员。 被告：四川宜宾兴业集团股份有限公司，统一社会信用代码915115217274651830，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇三角路。 法定代表人：文万彬。 被告：宜宾兴业房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91511521733429832N，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇三角街200号。 法定代表人：文万彬。 被告：宜宾红楼梦酒业股份有限公司，统一社会信用代码91511500775840283W，住所地四川省宜宾县喜捷镇红楼梦村。 法定代表人：文万彬。 被告：文万彬，男，汉族，1964年11月22日出生，住四川省宜宾县。 上述四被告共同委托诉讼代理人：杨文平，男，系公司法务。 原告宜宾和正融资担保有限公司（以下简称和正担保公司）与被告四川宜宾兴业集团股份有限公司（以下简称兴业集团公司）、宜宾兴业房地产开发有限责任公司、宜宾红楼梦酒业股份有限公司（以下简称红楼梦酒业公司）、文万彬追偿权纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和正担保公司的诉讼代理人刘曾燕、李真，被告兴业集团公司、文万彬的诉讼代理人杨文平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告和正担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川宜宾兴业集团有限公司偿还原告代偿款883126.60元、担保费68750.00元，共计951876.60元;2、判令被告四川宜宾兴业集团有限公司向原告支付代偿违约金，从原告代偿之日起按代偿款的万分之五／日计算，直至代偿款付清之日止；3、判令被告四川宜宾兴业集团有限公司向原告支付逾期担保费，从贷款期限届满之次日起，按未归还债务金额的万分之四／日计算，直至贷款本息还清或足额支付票款或原告承担代偿责任时止；4、判令被告宜宾红楼梦酒业股份有限公司、文万彬对上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告宜宾兴业房地产开发有限责任公司提供的抵押物【1套商业用房、2套住房，房屋他项权证号：宜县房他柏溪镇字第2014004176号】享有抵押权，原告对抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款在原告债权范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费等原告为实现债权的费用，由被告共同承担。事实和理由：2014年9月16日，兴业集团公司向宜宾兴宜村镇银行有限责任公司（以下简称兴宜村镇银行）贷款250万元，贷款期限自2014年9月16日起至2015年9月15日止。原告为被告兴业集团公司该笔贷款提供了连带责任保证，并与被告兴业集团公司签订《委托担保合同》一份。同时，原告与兴宜村镇银行签订《融资担保合同》一份，被告兴业集团公司、兴宜村镇银行签订《流动资金借款合同》一份。该笔借款的反担保措施为：1、抵押：被告宜宾兴业房地产开发有限责任公司以自有的位于叙州区（万兴花园Ｃ区Ｆ组团）1幢1层15号，建筑面积78.58㎡的商业用房；叙州区柏溪镇育才路万兴花园Ｃ区Ｂ组团（巴黎春天）1幢2单元18层1号，建筑面积77.01㎡的住房；叙州区柏溪镇育才路万兴花园Ｃ区Ｂ组团（巴黎春天）3幢2单元18层1号，建筑面积63.22㎡的住房，向原告设置最高额反担保抵押，并与原告签订《最高额反担保抵押合同》一份，且已办理抵押登记手续，取得宜县房他柏溪镇字第2014004176号《房屋他项权证》一份；2、保证：被告宜宾红楼梦酒业股份有限公司、文万彬提供连带责任保证，并分别与原告签订《反担保保证合同》各一份。 该笔贷款于2015年9月15日到期，被告兴业集团公司无力偿还贷款本金，向兴宜村镇银行、原告分别申请贷款展期、担保展期，经原告及兴宜村镇银行同意，该笔贷款展期至2016年9月10日，展期金额为250万元，原反担保措施不变。同时，原告与被告兴业集团公司、宜宾红楼梦酒业股份有限公司、文万彬签订《担保展期协议》一份，原告与被告兴业集团公司、兴宜村镇银行共同签订《借款展期协议》一份。 上述贷款期限内，被告兴业集团公司就差欠贷款利息，兴宜村镇银行要求原告履行代偿责任，被告兴业集团公司向原告申请代偿，或兴宜村镇银行直接从原告银行账户扣划资金代偿。原告于2015年6月30日代偿利息19590.00元、2015年9月15日代偿利息94199.38元、2015年12月23日代偿利息47279.00元、2016年6月22日代偿利息96908.51元、2016年12月30日代偿利息125149.71元、2018年12月29日代偿本息500000.00元（本金150000.00元，利息350000.00元），共6次代偿，代偿本息合计883126.60元（本金150000.00元、利息733126.60元）。 按照《担保展期协议》约定，被告应支付原告担保费68750元，原告已履行担保义务，但被告至今分文未付。该笔贷款逾期期间，原告仍进行担保，所以原告应按照合同约定向被告收取逾期担保费（具体计算详见《逾期担保缴费通知单》）。原告已代偿，被告未按时偿还原告代偿款，按照合同约定应支付代偿违约金（具体计算详见《代偿违约金缴交通知单》）。经原告多次催收，被告至今未归还代偿款883126.60元，也未按合同约定支付担保费、逾期担保费、代偿违约金。 被告兴业集团公司、文万彬答辩称：对事实部分没有异议，请法院依法核实金额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的原、被告身份信息，《委托担保合同》，《反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证，《流动资金借款合同》、借款凭证、《他项权利证实》、债务履行通知书、收据、还款凭证、《担保贷款代偿通知书》、《欠费催收通知书》、《借款展期协议》、《担保展期协议》、《反担保保证人履行责任通知书》、《逾期担保缴费通知书》、《代偿违约金缴交通知书》等证据，经本院依法审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：因各被告对原告起诉的事实及诉讼请求均无异议，本院对原告起诉的基本事实依法审查后予以认定。 本院认为，原告和正担保公司与被告兴业集团公司签订的《委托担保合同》、与被告兴业房地产公司签订的《最高额反担保抵押合同》，与被告红楼梦酒业公司、文万彬签订的《反担保保证合同》等，符合有关法律规定，原、被告均应严格遵照执行。 原告和正担保公司代被告兴业集团公司向兴宜村镇银行偿还了借款本息883126.60元的事实清楚、证据确凿，且被告兴业集团公司、兴业房地产公司、红楼梦酒业公司、文万彬均未举证证明其已经偿还了借款利息，原告请求被告兴业集团公司偿还代偿款883126.60元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。因原告于2015年6月30日起6次为被告兴业集团公司代偿本息，现被告兴业集团公司未支付代偿款，故对于原告主张的按日万分之五利率支付从代偿之日起至代偿款付清之日止的代偿违约金，符合合同约定，且未超出法律规定，本院予以支持。 被告兴业集团公司逾期未归还兴宜村镇银行的贷款，对于原告主张的担保费68750元，符合双方合同约定，本院依法予以支持。 被告兴业集团公司逾期未归还兴宜村镇银行的贷款，按照合同约定应支付原告逾期担保费。双方对于逾期担保费的约定，不违反法律规定，本院依法予以支持，具体逾期担保费计算方式为：1.本金250万元为基数，从2016年9月11日起按日万分之四计算至2018年12月28日止的逾期担保费839000元；2.本金235万元为基数，从2018年12月29日起按日万分之四计算至被告兴业集团公司全额归还主合同债权人债务本息或足额支付票款或原告代为偿还时止。 被告红楼梦酒业公司、文万彬作为本案借款的反担保保证人，与原告签订有《反担保保证合同》，故对上述款项应承担连带保证责任。 原告诉请对被告兴业房地产公司提供的反担保抵押物在实现债权范围内享有优先受偿权，因被告兴业房地产公司与原告签订有《最高额反担保抵押合同》，并提供宜宾市叙州区（万兴花园Ｃ区Ｆ组团）1幢1层15号营业用房（房权证号：宜县房权证柏溪镇字第××号，土地使用权证号：宜县国用2009第801号）、宜宾市叙州区柏溪镇育才路万兴花园Ｃ区Ｂ组团（巴黎春天）1幢2单元18层1号住房（房权证号：宜县房权证柏溪镇字第××号，土地使用权证号：宜县国用2013第04556号）、宜宾市叙州区柏溪镇育才路万兴花园Ｃ区Ｂ组团（巴黎春天）3幢2单元18层1号住房（房权证号：宜县房权证柏溪镇字第××号，土地使用权证号：宜县国用2013第04704号）作为抵押物，并办理抵押登记（他项权证：宜县房他柏溪镇字第2014004176号），故本院原告的该项诉求依法予以支持。 综上所诉，原告和正担保公司的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。据此，依照根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《最高人民法院适于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下： 一、被告四川宜宾兴业集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾和正融资担保有限公司代偿款883126.60元、担保费68750元，共计951876.60元。 二、被告四川宜宾兴业集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾和正融资担保有限公司支付代偿违约金（从原告代偿之日起开始计算，以实际的每次代偿金额为基数，均以每日万分之五为标准均计算至代偿款付清之日止）。 三、被告四川宜宾兴业集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾和正融资担保有限公司支付逾期担保费,逾期担保费计算方法：1.本金250万元为基数，从2016年9月11日起按日万分之四计算至2018年12月28日止的逾期担保费839000元；2.本金235万元为基数，从2018年12月29日起按日万分之四计算至被告四川宜宾兴业集团股份有限公司全额归还主合同债权人债务本息或足额支付票款或原告代为偿还时止。 四、被告宜宾红楼梦酒业股份有限公司、文万彬对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任。 五、原告宜宾和正融资担保有限公司对被告宜宾兴业房地产开发有限责任公司提供的位于宜宾市叙州区（万兴花园Ｃ区Ｆ组团）1幢1层15号营业用房（房权证号：宜县房权证柏溪镇字第××号，土地使用权证号：宜县国用2009第801号）、宜宾市叙州区柏溪镇育才路万兴花园Ｃ区Ｂ组团（巴黎春天）1幢2单元18层1号住房（房权证号：宜县房权证柏溪镇字第××号，土地使用权证号：宜县国用2013第04556号）、宜宾市叙州区柏溪镇育才路万兴花园Ｃ区Ｂ组团（巴黎春天）3幢2单元18层1号住房（房权证号：宜县房权证柏溪镇字第××号，土地使用权证号：宜县国用2013第04704号）在抵押限额内享有优先受偿权（他项权证：宜县房他柏溪镇字第2014004176号）。 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7800元（已减半收取），由被告四川宜宾兴业集团股份有限公司、宜宾兴业房地产开发有限责任公司、宜宾红楼梦酒业股份有限公司、文万彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  王士雨 二〇二〇年五月二十二日 书记员  曹耕端