云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2503民初1945号原告：红河州津奥电梯有限公司。住所地：个旧市紫竹园小区27幢403号。法定代表人：范洪伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴际，云南贞元律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：红河州华丽酒店有限责任公司。住所地：蒙自市民安路254号。法定代表人：杨华丽，该公司总经理。被告：赵恒焕，男，1959年7月12日生，汉族，住蒙自市。被告：陈大军，男，1980年7月25日生，汉族，住蒙自市。原告红河州津奥电梯有限公司与被告红河州华丽酒店有限责任公司、赵恒焕、陈大军买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告红河州津奥电梯有限公司的法定代表人范洪伟、委托诉讼代理人吴际到庭参加诉讼，被告红河州华丽酒店有限责任公司、赵恒焕、陈大军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红河州津奥电梯有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除《补充合同》；2.判令被告赵恒焕依据《电梯设备购置及安装合同》的约定支付原告电梯工程款152000元；3.判令被告赵恒焕支付原告逾期付款违约金42788元，从2017年11月14日起至2019年6月4日之日按合同约定标准日息万分之五计算，其余逾期付款违约金计算至被告人实际还清之日止，并支付原告合同违约金38000元；4.本案相关诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告赵恒焕于2016年4月28日签订了《电梯设备购置及安装合同》，合同约定被告赵恒焕向原告购买西子奥的斯电梯一台，由原告负责安装在蒙自市民安路254号，被告赵恒焕支付电梯工程款190000元，并明确约定了逾期付款违约金和合同违约金。2017年11月3日，根据三被告所签的《房屋租赁合同》，原告与三被告就电梯工程款的支付签订了《补充合同》，约定由被告红河州华丽酒店有限责任公司按《房屋租赁合同》的约定承担150000元电梯款，由被告赵恒焕承担40000元（其中扣除赵恒焕已支付的20000元，余下20000元先由被告陈大军代被告赵恒焕支付）。之后，被告红河州华丽酒店有限责任公司仅支付8000元，剩余款项三被告一直未支付。2018年4月，蒙自市人民法院作出（2018）云2503民初560号《民事判决书》判决解除三被告所签订的《房屋租赁合同》，该判决现已生效。由于本案涉及的《补充合同》是以《房屋租赁合同》的存在为条件才签订的，《补充合同》已无履行的可能，根本不能实现合同目的。因此，提起诉讼。在庭审过程中，原告红河州津奥电梯有限公司自愿放弃对被告红河州华丽酒店有限责任公司、陈大军的诉讼请求。被告赵恒焕未作答辩。原告向本院提交了下列证据：1.《营业执照》、《身份证》、《法定代表人身份证明书》复印件各一份，欲证明原告的身份情况及诉讼主体资格。2.《企业信用信息公示报告》复印件一份，欲证明被告红河州华丽酒店有限责任公司在工商管理部门的登记情况，成立日期为2016年9月28日。3.《电梯设备购置及安装合同》一份，欲证明原告与被告赵恒焕自愿签订合同，并在合同中明确约定了各自的权利义务及逾期付款付息和合同违约金的计算方式；原告为被告安装电梯的地址为蒙自市民安路254号。4.《补充合同》一份，欲证明《补充合同》签订的基础和依据是三被告所签订的《房屋租赁合同》，依据《房屋租赁合同》中被告对电梯款承担的约定从而达成了《补充合同》，由三被告共同向原告支付电梯款，其中被告杨华丽、陈大军二人所成立的华丽酒店承担150000元的电梯款，原、被告明确到《补充合同》签订之日，被告仅支付电梯款30000元。5.《房屋租赁合同》复印件一份，欲证明被告杨华丽、陈大军租用了蒙自市民安路254号被告赵恒焕的宾馆开办华丽酒店，约定了电梯款由被告杨华丽、陈大军承担150000元。之后，三被告以此合同为基础与原告签订《补充协议》，要求被告杨华丽、陈大军二人所成立的华丽酒店承担150000元的电梯款。6.《蒙自市人民法院（2018）云2503民初560号民事判决书》、《华丽大酒店物品清单》复印件各一份，欲证明作为《补充合同》签订依据的《房屋租赁合同》已经被法院生效判决解除；该判决中明确原华丽酒店使用的被告赵恒焕向原告购买的电梯作为房屋不可分割的部分已归还赵恒焕，并在判决确认的清单中载明。7.《特种设备安装改造维修告知书》复印件一份，欲证明原告于2016年10月31日依法向蒙自市市场监督管理局提出安装电梯申请并获批，原告于2016年11月1日为被告赵恒焕安装了电梯。8.《有机房曳引驱动电梯监督检验报告》复印件一份，欲证明原告于2017年2月22日依合同安装的电梯经检验已合格，并交付给被告赵恒焕使用。9.《有机房曳引驱动电梯定期检验报告》复印件一份，欲证明电梯2018年6月年检合格一直正常使用，实际使用人为赵恒焕，根据（2018）云2503民初560号民事判决书，在2018年5月华丽酒店已交由赵恒焕接管。10.《说明》、《微信记录》打印件，欲证实《补充合同》签订后，原告只收到被告华丽酒店支付的8000元，其中3000元为微信转账，另有5000元现金。被告赵恒焕未到庭质证也未向本院提交证据。本院认为，被告赵恒焕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证的权利，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性，能证明原告所要证明的事实，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系红河州工商行政管理局登记的有限责任公司（自然人独资），成立日期为2004年5月27日，营业期限2004年5月27日至2024年5月27日。经营范围：电梯及配件的销售、安装、维修、保养；电梯技术咨询服务；工业自动化系统设备的销售及安装，电子产品、装饰材料、建筑材料、化工产品及原料（化学危险品、易制毒化学品除外），办公用品，计算机及配件的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2016年4月28日，原告作为乙方与被告赵恒焕作为甲方协商一致签订《电梯设备购置及安装合同》，被告赵恒焕向原告购买电梯一台，由原告负责安装在蒙自市民安路254号，约定：一、产品名称GeN2-MR西子奥的斯电梯……三、产品价格设备单价160000元、安装费单价30000元，合计190000元……十一、货款结算期限和方式：1.甲方应在本合同签订后3日内向乙方支付预付款，计人民币贰万元整（￥20000.00元）。2.甲方应在货到工地后3日内再向乙方支付货款，计人民币壹拾肆万元整（￥140000.00元），乙方收到款项后安排工人进场安装。3.在电梯设备进场安装、调试完成、验收检验合格之日起7日内再向乙方支付人民币贰万伍仟元整（￥25000.00元）。4.剩余伍仟元整（￥5000.00元）作为质保金，两年后甲方支付给乙方，至此合同款全部付清。5.所有货款应汇付乙方指定账户，否则乙方可不予承认。6.在甲方未按本合同规定办理以上款项前，电梯产品的所有权仍归乙方享有，但一切因甲方擅自使用电梯而产生的责任，应由甲方全部承担……十六、违约责任：1.合同生效后，乙方单方面终止合同，双倍返回定金；甲方单方面终止合同，已给付定金的无权请求返还定金，未给付定金的，应向乙方支付货款总金额的20%的违约金。2.在合同履行过程中，乙方逾期交货的，每逾期一天按照逾期交货部分价款的万分之五向甲方支付逾期交货违约金；甲方逾期付款的，每逾期一天，按照逾期付款部分的万分之五向乙方支付逾期付款违约金。甲方逾期付款或乙方逾期交货超过180天（含180天），守约方有权视为逾期付款方或交货方单方终止合同，违约方除按本项规定支付逾期违约金外，还应按本条1的规定支付单方终止合同违约金。3.如在合同规定的期限内，甲方不能按付款方式如期足额付款导致延期发货，或甲方要求延期发货，或因甲方其他原因延期发货，乙方同意在双方合同约定的交货日期后三十天内免费代为保管，三十天后甲方应向乙方支付仓储费，每天按设备总价的万分之五执行。甲方逾期提货超过180天（含180天），乙方有权视为甲方单方终止合同，甲方应按本条1的规定向乙方支付单方终止合同违约金（乙方有权从甲方已付款项中直接扣除），且乙方有权对货物另行处置，所处置货物所得不足以补偿损失时，乙方有权对甲方追索其损失部分……。2017年11月3日，被告红河州华丽酒店有限责任公司作为甲方，原告红河州津奥电梯有限公司作为乙方，被告赵恒焕作为丙方协商一致签订《补充合同》，约定：2016年4月丙方与乙方签订的壹台乘客电梯（GeN2-MR）购置及安装合同，电梯合同总价为人民币190000，在签订此合同时，甲方当时不存在，甲方在2016年9月28日租用了此地为民安路254号，根据甲方和丙方签订的租房协议，此款项由甲方和丙方共同支付，甲方支付人民币150000元，丙方支付人民币40000元。现经甲、乙、丙三方协商一致达成以下条款：一、甲方已经支付给乙方电梯款人民币10000元，丙方已经支付给乙方电梯款人民币20000元。二、乙方在2017年2月22日通过红河州质量技术监督综合检测中心验收合格。三、甲方在电梯验收合格后便使用了电梯至今。四、本补充合同签订之后，如果乙方的电梯有问题的相关事项，甲方和丙方都有权利让乙方处理此事项。五、本补充合同签订之后，在10个工作日之内甲方必须把剩下的余款支付给乙方；乙方收到全部款项后恢复电梯运行，乙方在今后的工作中，不管电梯出现任何问题，都必须及时处理，不能影响甲方的运营。六、本补充合同与原签订的电梯设备购销及安装合同具有相同的法律效力。七、甲方现应支付乙方的余款为140000元，此笔费用按照第五项执行，另有丙方还有20000元，此笔费用由丙方与陈大军商议，先由陈大军代丙方支付这笔20000元的余款（备注：此上面的20000元在2017年11月30日以前支付完）。八、本合同一式三份，经甲、乙、丙三方签字盖章生效，三方各执一份。另查明，2016年8月29日，赵恒焕、白云珍、赵伟作为甲方（出租方），陈大军作为乙方（承租方）经协商一致，甲方将自建的位于蒙自市民安路354号的房屋租赁给乙方，并签订了《房屋租赁合同》。合同约定：一、甲方自愿将位于蒙自市民安路254号一栋六层房宾馆楼和写字楼含该两栋房屋的前后停车场面积出租给乙方使用；二、房屋租期15年，自2017年2月1日至2032年2月1日止……六、房租费的支付方式及违约金、保证金的计算方法，按照先付租金后使用的原则，每年的房租提前1个月一次性付清。甲乙双方签租房合同时，乙方支付保证金30000元，若乙方中途退租，甲方不退保证金……超过30天，仍未付清当年的租金给甲方，即视为乙方不履行合同，甲方将终止与乙方签订的租房合同，收回房屋，并追收拖欠的房租费及违约金，乙方装修添附的各种动产和不动产（包括酒店内的各种设备、物资、用品）无偿留下归甲方所有……。甲方按照双方签订的《房屋租赁合同》履行了义务，乙方陈大军已按合同约定装修了58间客房，购置了经营酒店所需的床、电视、桌椅等物品，并到工商管理部门依法登记注册成立红河州华丽酒店有限责任公司，2016年12月底开始试营业，2017年3月2日正式营业。乙方经营至2018年春节前因各种原因离开华丽酒店，且已超过合同约定的时间未支付下一年度房租，因找不到乙方，甲方为避免损失扩大，自己经营华丽酒店。红河州华丽大酒店有限责任公司法定代表人为杨华丽，陈大军与杨华丽于2017年8月1日经屏边县人民法院调解离婚，二人婚姻关系存续期间及离婚后，杨华丽均未参与华丽酒店经营及管理。2018年2月13日，赵恒焕、白云珍、赵伟以房屋租赁合同为由向蒙自市人民法院起诉陈大军、杨华丽。2018年4月24日，本院作出（2018）云2503民初560号判决：一、赵恒焕、白云珍、赵伟与陈大军签订的《房屋租赁合同》予以解除。二、陈大军于本判决生效后十日内给付赵恒焕、白云珍、赵伟房屋租金费50000元及违约金100000元，两项共计150000元。三、华丽酒店内各种动产和不动产即酒店内的各种设备、物资、用品（具体清单付卷内）归赵恒焕、白云珍、赵伟所有。四、杨华丽在本案中不承担责任。五、驳回赵恒焕、白云珍、赵伟的其他诉讼请求。该案现已生效。华丽大酒店物品清单共67项，第67项即奥的斯电梯一台。另，原告红河州津奥电梯有限公司在《补充合同》签订后共计收到红河州华丽酒店有限责任公司支付的电梯款共8000元，其中有3000元系陈大军微信转账，5000元系现金给付。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告与被告赵恒焕协商一致签订的《电梯设备购置及安装合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告向被告赵恒焕提供了货物电梯，并经检验合格后安装使用，赵恒焕接受货物后支付部分货款给原告，现尚欠原告货款152000未付，其行为违反了法律规定和合同约定，故原告要求被告支付货款152000元的主张于法有据，予以支持。鉴于原、被告双方签订《补充合同》的依据《房屋租赁合同》被蒙自市人民法院作出的（2018）云2503民初560号判决解除，已无履行的基础，且电梯作为房屋整体的一部分已判决归赵恒焕所有，被告赵恒焕作为受让人应承担支付电梯款的义务。原告请求被告赵恒焕支付违约金的主张，双方已在《电梯设备购置及安装合同》中明确约定，本院认为有约定从约定，予以支持。被告赵恒焕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其自身权利放弃，本院依法可缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告红河州津奥电梯有限公司与被告红河州华丽酒店有限责任公司、赵恒焕签订的《补充合同》予以解除。二、被告赵恒焕于本判决生效之日起十日内一次性支付原告红河州津奥电梯有限公司电梯货款152000元。三、被告赵恒焕于本判决生效之日起十日内支付原告红河州津奥电梯有限公司合同违约金38000元及逾期付款违约金（以未付款项本金152000元为基数，按《电梯设备购置及安装合同》中约定的日万分之五从2017年11月14日起计算至货款付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4792元，公告费820元，由被告赵恒焕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审 判 长  梁旭娇人民陪审员  王爱香人民陪审员  何虹静二〇二〇年五月二十日书 记 员  白梦婷