河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初5213号 原告（反诉被告）：钱达，男，1987年7月1日生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：陈腾飞，河北十力（广平）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：谢慧媚，女，1989年2月11日生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：刘赫，河北浩博律师事务所律师。 原告（反诉被告）钱达与被告（反诉原告）谢慧媚赠与合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）钱达及其委托诉讼代理人陈腾飞、被告（反诉原告）谢慧媚及其委托诉讼代理人刘赫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）钱达向本院提出诉讼请求：1.判令撤销2018年11月8日原、被告签订的《赠与协议》中第一条第一项，即原告将其婚前个人所有的位于邯郸市丛台区的房产赠与给被告；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年4月12日登记结婚，于2018年11月13日登记离婚。2018年11月8日原、被告签订了《赠与协议》，约定原告将其婚前个人所有的位于邯郸市丛台区房产赠与被告，并且将个人存款31万元赠与给被告。原告已将31万元转入被告银行账户内，上述房产尚未办理产权变更登记。鉴于原告向被告转款31万元后，已无任何存款，并且原告名下只有上述一套房产，再无其他住所。根据《合同法》186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前享有任意撤销赠与的权利。故原告现依据向贵院提起诉讼，望贵院能够判如所请。 被告（反诉原告）谢慧媚辩称，1、请求法庭驳回钱达的诉请，2018年11月8日钱达与谢慧媚签订的是离婚协议不是赠与合同，事实上是房屋的财产已经转移谢慧媚，一直由其占有使用，只是钱达不配合办理过户；2、涉案房屋在夫妻共同生活期间对于还贷款部分，谢慧媚有一半份额，所以涉案房屋谢慧媚享有一部分份额，钱达在诉讼中所称的赠与，绝不同于一般理解的赠与；3、2018年11月8日签订的涉案协议，本质上不是赠与协议而是离婚协议，判断协议的性质，不能仅从协议的抬头名称，或单一词汇来确定，而应从权利义务关系以及表述的本质关系来确定本协议最后一条明确写出双方签字并登记离婚后生效，这是为了离婚之目的达成的约定，具备了离婚的协议的内涵与外延，钱达只有履行义务没有撤销的权利；4、答辩人没有撤销权已经过了一年的除斥期期间，从合同签订期日起，到起诉日期已经过了；5、原告拖延办理过户，不存在生活困难，综上钱达违反夫妻忠诚义务，骗谢慧媚离婚，用这种手段保住自己的位置，及离婚利用赠与协议撤销及离婚又占有财产，给谢慧媚及子女带来心理伤害。 反诉原告（被告）谢慧媚向本院提出诉讼请求：1、恳请判决邯郸市丛台区（5-1-1701）房屋全部产权归反诉人（谢慧媚）所有； 2、恳请判令被反诉人（钱达）协助反诉人（谢慧媚）将邯郸市丛台区房屋证件以及相关手续办理至反诉人名下；3、恳请判令被反诉人承担本案诉讼费等费用。事实和理由：反诉人与被反诉人本是夫妻关系，被反诉人（钱达）在婚姻关系存续期间违反了对反诉人（谢慧媚）的忠诚义务，做了违反道德、法律之事（反诉人会在法庭上配合审判长予以调查，查明二人为什离婚，涉案协议又是在什么背景下签订）。被反诉人不仅违反了对于妻子谢慧媚的忠诚义务，而且为达离婚之目的，被反诉人钱达还找律师并起草了2018年11月8日的涉案协议，让反诉人（谢慧媚）签订。反诉人因知被反诉人已经“心”不在家，留住人也留不住心，故签订了协议并同意了离婚。可怜反诉人带着年幼的孩子，并要抚养其成人（被反诉人已经拒付抚养费）。可悲可叹，被反诉人不仅违反了协议中的承诺，而如今又主动向贵院提出了撤销权之诉，这让反诉人情何以堪？故谢慧媚提出反诉，并向贵院讲述具体事由如下：一、被反诉人理应履行“2018年11月8日签订协议”的承诺,协助反诉人（谢慧媚）将邯郸市丛台区房屋的证件以及相关手续办理至反诉人名下。反诉人与被反诉人于2018年11月8日签订协议，“协议约定甲方（钱达）自愿将该住房中的甲方份额赠与乙方（谢慧媚）,自甲乙双方签字并登记离婚后生效”（对上述房屋，反诉人谢慧媚有共有之份额）反诉人与被反诉人于2018年11月13日办理了离婚登记，在邯郸市丛台区民政局领取了离婚证。被反诉人理应按照“2018.11.8协议”的约定协助反诉人办理邯郸市丛台区房屋相关更名手续，办理至反诉人名下。但是被反诉人背信弃义，至今拒绝履行协议约定的义务。二、被反诉人（本诉原告）：钱达的本诉理由均不成立，应予以驳回。 （一）被反诉人不存在生活困难，再无其他住所的情形。 被反诉人是一名正营级转业军人，服役期间待遇、福利优厚，转业后领取了丰厚的安置费用，并享有国家安排工作的权利以及住房公积金的待遇。起诉状上被反诉人的地址房屋，仍由被反诉人占有并使用。被反诉人经济实力优越，具备随时购买住房的能力，被反诉人原籍西宁，家中仍有住房，生活无忧。（二）被反诉人在婚姻存续期间给反诉人的钱，名为“赠与”实际为对于夫妻共同财产的自愿分配。不是其行使撤销权的理由与依据。 （三）被反诉人理解、适用法律错误，其起诉没有任何依据。涉案房屋一直由反诉人（谢慧媚）占有、使用、财产权利在协议签订后就应完全归反诉人（谢慧媚），但当时因不具备马上办理过户的条件，所以被反诉人承诺随后为反诉人办理过户。之后，被反诉人违背承诺，违约在先，私下把房产证办理到自己名下。故“《合同法》186条的规定”不能在本案中适用，事实上房屋主要财产权利已经转移给反诉人享有，（目前只是被反诉违反约定不配合办理过户而已。）（四）涉案房屋在夫妻共同生活期间，对于还贷款部分，反诉人有一半的份额，故涉案房屋反诉人享有部分份额，被反诉人在本诉中的“事理”绝不同于一般理解的“赠与”。(五)“2018.11.8签订的涉案协议”本质上不是赠与协议，而是离婚协议。 判断协议的性质不能仅从协议的抬头名称或是协议中某个单一词汇来确定，而应从协议所体现的权利义务关系以及所表述的本质内容来确定。本案2018.11.8所签订的协议是为了离婚以及共同财产的处理，而不是单纯的财产赠与。故应按照《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款的规定，认定为离婚协议。本协议最后一条明确写出“双方签字并登记离婚后生效”，这就明确了一点“此协议是为了离婚之目的，而达成的双方约定，具备了离婚协议的内涵与外延。被上诉人有履行的义务，而无撤销的权利。从另一个角度讲，涉案协议所涉及的财物，反诉人均有共有之份额。不是被上诉人个人独有之财物，故不符合赠与法律关系成立的构成要件。（六）从实体上讲，本案中被反诉人没有撤销权，退一步从程序上讲，被反诉人也不能行使撤销权。《合同法》第一百九十二条第二款规定：“赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”也就是说，赠与人即使享有撤销权，也必须在法律规定的时间内行使，法律规定的期间为一年，即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，否则就丧失了撤销权，赠与财物就不得要回，而将永久的归受赠人所有了。2018年11月8日协议签订后，反诉人多次让被反诉人履行其协助办理过户的承诺，被反诉人屡屡答应，但就是托着不办。被反诉人目的很明显，人为拖延时间，伺机把房产过户到自己名下，从而导致反诉人一次次的被欺骗。纵观本案，实质上是被反诉人违约在先，但被反诉人为了掩其违约事实，先行提起撤销权之诉，这是欲盖弥彰。恳请法庭查明真相。综上所述，反诉人认为，被反诉人不履行约定义务的行为，已经严重侵犯了反诉人的合法权益，现根据相关的法律规定，特提起反诉，请法院依法判决！ 反诉被告(原告)钱达辩称,1、涉案房屋系钱达个人财产，购买于双方结婚前；2、根据物权法规定，该房屋财产权利尚未转移；3、谢慧媚在赠与协议签订后其父亲谢江曾向钱达父亲发威胁短信严重侵害了钱达及其父亲。 钱达提交如下证据：1、赠与协议复印件一份，证明原被告之间系赠与法律关系； 2、两份判决书，证明涉案协议属于赠与合同； 3、谢慧媚父亲给钱达的父亲短息聊天记录及发票，证明被告父亲发信息恐吓原告父亲，对原告及其家人造成严重损害； 4、离婚协议书，证明双方结婚时间在2013年4月12日； 5、建行个人贷款结算证明；证明涉案房屋的购买时间发生在双方结婚之前，属于原告个人财产； 6、建行银行交易明细，证明涉案房屋的剩余贷款是向原告哥哥钱丰借款予于偿还，并非原被告双方的存款。 谢慧媚质证称：对证据1，真实性无异议，证明目的有异议，属于离婚为目的的协议； 对证据2，真实性无异议，证明目的有异议，法院对该协议没有处理，原告不能证明其证明目的； 对证据3，发票不能证明原告的证明目的只能证明交过20块钱，短信复印件不是原件，也不能证明原告的证明目的，与本案无关； 对证据4，无异议； 对证据5，不能证明原告的证明目的，因为从结婚后还的属于婚后财产，所以也有谢慧媚的份额； 对证据6，证明目的不予认可，根据交易明细可以看出双方之间有转账来往，并不能看出是借款，根据2018年协议钱达自愿还清剩余房贷，所以此证据与本案无关。 谢慧媚提交如下证据：1、离婚协议和赠与协议，证明赠与协议就是离婚协议，以离婚为目的，已经超过除斥期间一年； 2、微信聊天记录，证明赠与协议就是离婚协议，并且原告承认离婚才会协议生效，钱达多次承认办理过户，表示对谢慧媚，对孩子的承诺； 3、谢慧媚的录音，证明原告同意过户房产； 4、谢慧媚自行书写的情况说明，证明就是离婚协议以离婚为目的的。 钱达质证称：对证据1，真实性无异议，但两个协议的内容不同，于2018年11月8日签订的赠与协议已经两级法院认定性质属于赠与合同而非离婚协议，原告主张的是任意撤销权在赠与财产权利未发生转移的情况下，赠与人均享有撤销权，不超期； 对证据2，真实性无异议，但该证据无法证实原告已将涉案房产转移给被告； 对证据3，同证据1质证意见； 对证据4，该真实性不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 钱达、谢慧媚原系夫妻关系，二人于2013年4月12日登记结婚，2016年6月30日婚生子钱奕帆出生，2018年11月13日登记离婚。2018年11月8日，钱达、谢慧媚双方签订《赠与协议》，该协议约定的主要内容如下：赠与方（甲方）钱达，受赠方（乙方）谢慧媚，经甲乙双方友好协商，双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，就赠与事项达成如下协议：一、赠与财产1、甲方在婚前以个人名义贷款购买的位于邯郸市丛台区住房一套，该房产合同价人民币40.4746万元。购房时首付20.4746万元，现剩余贷款本息13.95万元，甲方负责一次性付清。甲方自愿将该住房中的甲方份额赠与给乙方。2、甲方自愿将其个人存款31万元赠与给乙方。二、乙方为接受赠与应履行下属义务：1、因只有乙方持有含有甲方个人隐私资料，包括但不限于视频、图片及录音等，乙方必须持有的甲方个人隐私资料删除并不得备份。2、乙方不得向任何第三方泄露甲方的个人隐私及秘密，不得有故意损坏甲方名誉的行为，包括并不限于将含有甲方隐私的资料发送给甲方领导、同事及其他第三人。三、甲方权利，若乙方不履行协议中约定的义务，则甲方有权撤销赠与。四、本协议一式两份，自甲乙双方签字并登记离婚后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 另查明，2018年11月12日，中国建设银行股份有限公司邯郸人民路支行出具个人贷款结清证明一份，证明钱达在该行的贷款贰拾万元整，借款人按合同约定分期还款计划，已于2018年11月12日结清。2013年11月13日，双方签订离婚协议书且登记离婚。 再查明，2018年11月13日，钱达在与谢慧媚微信聊天中称：“听我说，我的假也都请了，我请这个假确实不容易，现在好多事情，昨天我也按照约定把钱打给了你，今天下午，我们应当按原计划去办，有那个办完登记就生效的协议，你怕啥，再说，我根本不会骗你，昨天下午我的诚意你也看到了，钱已经打给你，下午抓紧办办别的事情吧，房子我会盯着弄，有法律约束也有我对你和孩子的承诺……答应给你的就会给你……也请你站在我的立场上考虑以一下。” 还查明，经本院至邯郸市不动产登记中心查询，本案涉案房屋，即位于邯郸市丛台区房屋符合办证条件。经本院询问，谢慧媚同意支付该房产的相关过户费用。现谢慧媚以及双方婚生子钱奕帆在该房屋居住。 现钱达诉至法院，要求撤销赠与，谢慧媚应诉后提出反诉，要求该房产归其所有且原告协助其办理过户手续，双方争议成讼。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”本案中，钱达、谢慧媚签订的《赠与协议》有“签字并登记离婚后生效”的条款，且双方婚生子亦随谢慧媚生活，由此可见，该协议与离婚及抚养问题紧密联系，故而具有道德义务性质，据此钱达要求撤销赠与，本院不予支持。 关于谢慧媚要求该房产归其所有且要求钱达协助其办理该房产的过户手续。《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当 依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”《中华人民共和国合同法》第一百八十七条：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”本案中，钱达已将涉案房屋赠送给谢慧媚，该房屋应归谢慧媚所有，且经本院至邯郸市不动产登记中心核实，本案争议房屋符合办理相关不动产证书条件，据此谢慧媚要求钱达协助办理上述房屋的过户手续，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、驳回原告（反诉被告）钱达的诉讼请求； 二、位于邯郸市丛台区房屋归被告（反诉原告）谢慧媚所有； 三、原告（反诉被告）钱达自本判决书生效之日起十日内协助被告（反诉原告）谢慧媚办理上述房屋的相关过户手续，由被告（反诉原告）谢慧媚负担相关过户费用。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费7370元，反诉案件受理费3685元，由原告（反诉被告）钱达负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张 剑 审 判 员  张建周 人民陪审员  杨 阳 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  张小伟