淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0812执异51号异议人（案外人）：牛凤雷，男，汉族，1964年8月17日出生，住淮安市淮安区。异议人（案外人）：张加明，男，汉族，1971年2月7日出生，住淮安市淮安区。申请执行人：淮安苏洪商贸有限公司，住所地淮安经济开发区。法定代表人：苏才必，职务董事长。被执行人：淮安淮龙工贸有限公司，住所地淮安市淮阴区。法定代表人：夏淮龙，职务执行董事。被执行人：陈冲（曾用名陈聪），男，汉族，1968年12月14日生，住所地淮安市淮阴区。被执行人：夏淮龙，男，汉族，1971年11月29日生，住所淮安市益兴名流Ｃ区。在本院执行申请执行人淮安苏洪商贸有限公司（下称苏洪商贸）与被执行人江苏国淮建设工程有限公司（下称国淮建设）、淮安淮龙工贸有限公司（下称淮龙工贸）、陈冲买卖合同纠纷一案过程中，利害关系人牛凤雷、张加明对本院执行行为不服，向本院提出书面异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人牛凤雷、张加明向本院提出异议请求：请求法院撤销（2019）苏0812执恢317号执行裁定书，或者将拍卖的夏淮龙的位于淮阴区王营镇工业集中区的房屋拍卖款移交淮安市淮阴区法院。事实和理由：2019年1月2日，异议人诉夏淮龙、孙士广、淮安力亚劳务有限公司建设工程施工合同纠纷一案，淮阴区法院对三被告进行财产保全，淮阴区法院于同年1月3日查封了夏淮龙名下的位于淮阴区××××套小别墅，该院于1月8日对夏淮龙的四套别墅进行公告查封，查封万达机动车检测有限公司对面淮阴区沈渡村二层四套别墅。于同年4月1日作出（2019）苏0804民初27号民事判决书，判决被告淮安力亚劳务有限公司于判决生效后十日内给付原告牛凤雷、张加明工程款869420元及利息，被告夏淮龙在欠付工程款725840.96元范围内对上述款项承担连带付款责任。该判决生效后，异议人于同年5月14日向该院申请强制执行，于同年10月29日继续对上述房屋中的三套进行公告查封。清江浦法院在不知情的情况下，于2019年6月13日将上述房屋中的两套用于偿还（2019）苏0812执恢317号案件的淮龙工贸所欠的苏洪商贸的欠款，后该两套房屋于2019年7月3日被清江浦再次查封，通过淘宝网拍卖。因为淮阴区法院查封在先，且判决生效后，异议人立即申请执行，前后时间未超过一年，涉案房屋依法应当由淮阴区法院处置。为维护异议人的合法权益，申请清江浦区法院撤销执行裁定或将拍卖款移送给淮阴区法院。为证明其异议请求，异议人向法院提交了（2019）苏0804民初27号民事裁定书、（2019）苏0804民初27号民事判决书、强制执行申请书、保全现场图片等材料复印件以证明案涉房屋已经被淮阴区法院在（2019）苏0804民初27号案件中先行查封，淮阴区法院对案涉房屋享有处置权。本院查明，原告苏洪商贸与被告国淮建设、淮龙工贸、陈冲买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月21日作出（2013）河商初字第0183号民事判决书，判决：“一、被告陈冲于本判决生效后十日内给付原告苏洪商贸货款449426元并承担以该笔款项数额为基数，自2012年12月1日起至本判决确定履行之日止按照同期银行贷款基准利率的四倍计算的违约金；二、被告淮龙工贸对上述债务承担连带偿还责任；三、驳回原告苏洪商贸的其他诉讼请求。”被告淮龙工贸不服，上诉至淮安市中院，该院作出（2013）淮中商终字第0254号判决书，判决驳回上诉，维持原判。因被告没有履行义务，致原告向法院申请执行，执行案号为（2013）河执字第2102号。2014年3月22日，清河法院作出（2013）河执字第2102号执行裁定书，终结该案的执行。其后，申请人苏洪商贸向法院申请恢复执行，本院于2018年3月15日立案执行，执行案号为（2018）苏0812执恢97号。2019年1月4日，本院作出（2018）苏0812执恢97号执行裁定书，裁定：“追加被执行人夏淮龙为（2018）苏0812执恢97号案件的被执行人，在（2013）河商初字第0183号民事判决书确定的义务范围内承担连带偿还责任。”2019年4月8日，本院作出（2018）苏0812执恢97号执行裁定书，终结本次执行程序。2019年5月10日，该案恢复执行，执行案号为（2019）苏0812执恢317号。同年7月3日，本院作出（2019）苏0812执恢317号之一执行裁定书，裁定：“对被执行人淮安淮龙商贸有限公司、陈冲、夏淮龙的银行存款100万元予以冻结、划拨；或对其等额经济收入进行扣留、提取；或对其等额财产进行查封、扣押。”当日，本院将该裁定和公告张贴于案涉两套房屋墙上，该公告载明：“本院在执行苏洪商贸与淮龙工贸、陈冲、夏淮龙买卖合同纠纷一案过程中，现依法对被执行人淮龙工贸名下的位于淮安市淮阴区王营镇工业集中区的自建房屋予以查封。非经本院同意，任何人不得对被查封的房产有转移、隐匿、毁损、变卖、过户、抵押、典当、赠送等处分行为，否则，本院将依法追究法律责任。”2019年12月27日、2020年1月6日，案涉两套房屋分别通过淘宝网司法拍卖成交。另查明，2019年1月3日，异议人诉夏淮龙、孙士广、淮安力亚劳务有限公司建设工程施工合同纠纷一案，淮阴区法院作出（2019）苏0804民初27号民事裁定书，裁定：“查封被申请人夏淮龙所有的位于淮阴区××××层小别墅。”淮阴区法院立案保全，保全案号为（2019）苏0804执保5号。同年1月8日，该院作出（2019）苏0804民初27号查封公告，公告内容为：“公告查封夏淮龙所有的位于淮阴区××××层小别墅，限额90万元人民币。查封期间，禁止任何人对被查封的物品进行损毁、转让、变卖、抵押、赠与等行为，否则依法追究刑事责任。”该卷宗中有张贴公告在房屋门上的图片五张，其中全景图片两张，公告特写图片三张，图片中全部法律文书均张贴于房屋大门上。2019年10月29日，淮阴区法院到案涉房屋处张贴（2019）苏0804执1587号查封公告，公告内容为：“本院依据（2019）苏0804执1587号执行裁定书于2019年10月27日查封了被执行人的如下财产：财产名称，二层楼房；地址、证号及其他，位于淮阴区××办事处××村万达汽车检测站对面雅豪超市院子里第二排坐西朝东两套，第三排坐东朝西一套（从南向北数第二套）房屋查封；数量三套。”即查封了本院上述已查封的房屋及其他房屋。公告的照片显示，因部分案涉房屋未安装大门，该公告张贴于墙上。本院到实地调查了案涉房屋的实际情况，调查显示，两排房屋共六套，墙壁上有被油漆喷涂的痕迹，本院拍卖的两套房屋即本院查封的上述两套房屋。本院调查了第三排已经入住的业主戴晓美，戴晓美称，第三排南侧第二套房屋之前也没有门，是现在的新房主前几日刚安装的新大门。还查明，根据本院调取的淮阴区法院保全卷宗中的裁定书及公告显示的内容，未显示出被查封房屋的具体房号和准确地址，未显示被查封房屋的套数，该卷宗中的现场照片显示了相关文书均张贴在被保全的房屋的大门上。根据本院现场调查的结果，本院所拍卖的两套案涉房屋在异议人保全房屋和本院拍卖房屋时均未安装大门，故异议人所提交的证据和淮阴区保全卷宗的内容均无法证明淮阴区法院在案件保全阶段查封了案涉两套房屋。异议人所提交的淮阴区法院2019年10月29日执行过程中的查封照片虽然载明了淮阴区法院保全案涉房屋的具体位置，也拍摄了张贴于案涉房屋墙壁上的公告的照片，但是明显系在本院作出查封之后作出的。本院至今没有收到淮阴区法院关于本院处理案涉房屋不当的意见。本院认为，首轮查封的法院对标的物具有处置权。案涉房屋系无证房屋，无法通过不动产登记信息查询的方式查询到查封的时间，根据本院调取的淮阴区法院保全卷宗材料及本院现场调查的结果，结合当事人所提交的证据材料，淮阴区法院在保全阶段并未保全本院所拍卖的案涉房屋。该院在执行过程中公告查封案涉房屋的时间明显在本院查封案涉房屋之后，故不能阻却本院对案涉房屋的执行。本院先查封案涉房屋，处置案涉房屋并无不当，淮阴区法院对此亦无异议。故对于异议人的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人牛凤雷、张加明的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按照对方当事人的人数提出副本，向淮安市中级人民法院申请复议。审 判 长  高 嵩审 判 员  花 苗人民陪审员  张桂珍二〇二〇年五月十九日书 记 员  刘远升