河北省滦州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0223民初747号 原告：河北滦州农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：王福良，董事长。 住所地：河北省滦州市。 委托诉讼代理人：申文静，女，1992年2月6日生。 委托诉讼代理人：王进富，男，1984年2月22日生。 被告：唐山市皓旺汽车销售服务有限公司。 法定代表人：朱云,总经理。 住所地：唐山市古冶区。 被告：平泉皓盛汽车销售服务有限公司。 法定代表人：冯志存。 住所地：平泉市。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北滦州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人申文静、王进富及被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的委托诉讼代理人赵鑫到庭参加诉讼，被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司偿还原告981166.65元借款利息；2、要求对被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司拥有的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司承担本案诉讼费用。 事实和理由：我行与唐山市皓旺汽车销售服务有限公司于2018年3月21日签订（滦州农商银行）农信借字[2018]第38002018403964号企业借款合同，借款金额1000万元，约定借款月利率5.8‰，到期日为2019年3月20日。由平泉皓盛汽车销售服务有限公司拥有的房地产提供抵押担保，并签订（滦州农商银行）农信抵字[2018]第38002018530472号抵押合同。唐山市皓旺汽车销售服务有限公司自借款后只归还了全部借款本金和部分利息，剩余981166.65元利息尚未归还。为维护原告合法权益，确保信贷资金不受损失。特依法起诉，恳请法院依法判决准予原告诉讼请求。 被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司辩称：对原告起诉的事实和金额没有异议，但我公司目前资金链断裂，处于停业状态，没有偿还能力。 被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司未作答辩。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司向法庭提交下列证据用于支持其诉讼请求： 证据一、借款借据，用于证明：原告已依约将借款10000000元发放给被告借款人唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的事实； 证据二、《企业借款合同》，用于证明：原告与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的借款合同关系，合同约定的借款金额、借款期限、合同期限内利率、借款人违约责任及借款人对贷款人实现债权费用的承担； 证据三、《抵押合同》，用于证明：原告与被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司的抵押合同关系，合同约定的抵押物和担保范围； 证据四、河北省农村信用社流动资金贷款申请书，用于证明：被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司向原告提出借款申请； 证据五、董事、股东会决议，用于证明：唐山市皓旺汽车销售服务有限公司作出借款决议，对本案借款知情且同意； 证据六、营业执照及法定代表人证明，用于证明：唐山市皓旺汽车销售服务有限公司及法人主体适格； 证据七、同意抵押意见书、平泉皓盛汽车销售服务有限公司股东会决议，用于证明：平泉皓盛汽车销售服务有限公司对抵押担保知情且认可，并承诺履行抵押担保义务； 证据八、营业执照及法定代表人证明，用于证明：平泉皓盛汽车销售服务有限公司及法人主体适格； 证据九、不动产权证，用于证明：抵押物房地产的权利状况，抵押人有设定抵押的权利； 证据十、不动产登记证明，用于证明：房地产抵押已取得抵押登记，原告享有抵押权； 证据十一、欠息说明，用于证明：案涉贷款的欠息情况。 经庭审质证和认证：被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司对于原告提交的所有证据的真实性均无异议，故本院对该原告提交的十一份证据的真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：2018年3月21日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作为贷款人（乙方），被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司作为借款人（甲方），双方共同签订了《企业借款合同》{合同编号为（滦州农商银行）农信借字[2018]第38002018403964号}。该合同主要约定：1、借款金额：甲方向乙方借款人民币壹仟万元；2、借款用途：借款用于购汽车，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；3、支用方式：一次性支用，即在借款合同及贷款转存凭证签订后，乙方一次性将全部借款额度发放至甲方在乙方处开立的结算账户或贷款专用账户内，提前还款的，已归还部分不可再次支用；4、借款期限：从2018年3月21日至2019年3月20日止；5、贷款利率：本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变，双方约定本合同贷款利率为月息5.80‰；6、罚息利率：本合同项下贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%；7、还款和结息方式：本合同项下贷款按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用；剩余款项乙方有权按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，法律、法规另有规定的除外；8、乙方的权利和义务：甲方出现足以影响贷款安全的重大不利情形，乙方可以停止发放贷款或者提前收回贷款；9、借款担保：本合同项下借款的主担保方式为抵押担保，具体条款由担保合同约定；10、违约责任：(1)甲方的违约情形：未按约定归还贷款本息；经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益；所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务的履行；乙方认为足以影响债权实现的其他情形；（2）违约补救措施：出现违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按约定的贷款利息和结算方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；行使对担保的权利；解除本合同。 鉴于被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司愿意为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司（债务人）与河北滦州农村商业银行股份有限公司（债权人）签订的编号为滦州农商银行农信借字［2018］第38002018403964号《企业借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供抵押担保，2018年3月21日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司作为抵押人，双方签订了《抵押合同》［合同编号为（滦州农商银行）农信抵字（2018）第38002018530472号］。该《抵押合同》主要约定：1、被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司以其所有的位于平泉市的房地产［房产证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号、土地使用证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号］设定抵押；2、担保范围：本抵押合同的担保范围为主合同项下债权人的全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或债权人的任何与主合同有关的其他债权，均属于本抵押合同的担保范围；3、抵押权实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权；抵押权人处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押人。双方办理了上述房地产抵押登记手续。 2018年3月21日，被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司向原告作出承诺，同意为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司（借款人）的借款10000000元提供抵押担保，表明如借款人到期未能清偿贷款，同意债权人处分抵押物并优先受偿，并在《董事会（股东会）同意抵押意见书》上签字盖章予以确认。 2018年3月26日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司签订借款借据，约定借款本金10000000元，借款利率（年利率）6.960000%，借款期限自2018年3月26日起至2019年3月20日止，结息方式是按月结息。同日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司依约向被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司发放借款本金10000000元，被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司直至2019年6月27日才向原告偿还了全部借款本金10000000元，但未按照《企业借款合同》的约定向原告按时、足额支付借款期限内的利息和逾期归还本金的利息，尚欠原告借款利息981166.65元。 被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司作为被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司的抵押担保人，未向债权人河北滦州农村商业银行股份有限公司履行连带保证责任。 另查明：2017年10月27日，唐山市工商行政管理局出具证明，证实滦县农村信用合作联社于2017年10月11日将名称变更为河北滦州农村商业银行股份有限公司。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。本案中，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司签订的《企业借款合同》，原告与被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司签订的《抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。原告河北滦州农村商业银行股份有限公司在依约发放贷款后，被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司未依约按时、足额向原告支付借款期限内的利息和逾期利息，构成《企业借款合同》约定的借款人的违约情形。根据《企业借款合同》第十四条中违约补救措施的有关约定：“出现违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利”，故原告河北滦州农村商业银行股份有限公司有权要求被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司承担继续清偿借款利息及对逾期借款支付罚息等违约责任。 关于原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的问题。本院认为，被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司为确保唐山市皓旺汽车销售服务有限公司履行与河北滦州农村商业银行股份有限公司签订的《企业借款合同》（主合同）项下的债务，以其所有的位于平泉市的房地产［房产证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号、土地使用证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号］作为抵押物抵押给原告，并与原告共同办理了房地产抵押登记手续，故原告的抵押权已设立。现因被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司违反《企业借款合同》约定的还款义务，根据《抵押合同》第九条的约定，“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权，并将处分抵押物所得价款优先用于清偿主合同项下债务”，同时《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿”，据此，原告有权依法对被抵押房产被折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，故本院确认原告河北滦州农村商业银行股份有限公司对涉案抵押物享有优先受偿权。 被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩与质证的权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司于本判决书生效后五日内向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司支付支付借款利息人民币981166.65元（该利息包括两部分：1、借款期限内的利息694066.65元，即从2018年3月21日起至2019年3月20日止期间的利息，以本金10000000元为基数，利息利率按月利率5.8‰计算；2、逾期利息287100元，即从2019年3月21日起至2019年6月27日止期间的逾期利息，以本金10000000元为基数，利息执行罚息利率按月利率5.8‰上浮50%计收利息）； 二、原告河北滦州农村商业银行股份有限公司对被告平泉皓盛汽车销售服务有限公司所有的位于平泉市的抵押物房地产［房产证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X号、土地使用证号为：冀（2016）平泉县不动产权第X］享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6806元，由被告唐山市皓旺汽车销售服务有限公司、平泉皓盛汽车销售服务有限公司共同负担，在判决书生效后五日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  **宁 二〇二〇年五月二十二日 书记员  李 然