山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初1036号 原告：青州中银富登村镇银行有限公司，住所地：青州市范公亭东路泰丰休闲广场A区3201，统一社会信用代码：91370700576631219B1-1。 法定代表人：邢立平，行长。 委托诉讼代理人：邹群，男，1977年3月30日出生，汉族，系该行职工。 委托诉讼代理人：黄文彦，男，1988年7月14日出生，汉族，系该行职工。 被告：赵光峰，男，1982年12月9日出生，汉族，住青州市。 被告：房会杰，女，1988年1月24日出生，汉族，住青州市。 被告：景大伟，男，1991年3月26日出生，汉族，住青州市。 被告：赵燕，女，1991年10月21日出生，汉族，住青州市。 被告：青州市宗坤果蔬批发有限公司，住所地：青州市前营子大街889号，统一社会信用代码：91370781334671824W， 法定代表人：赵光峰，经理。 原告青州中银富登村镇银行有限公司（以下至判决主文前简称中银富登银行）与被告赵光峰、房会杰、景大伟、赵燕、青州市宗坤果蔬批发有限公司(以下至判决主文前简称宗坤果蔬批发公司)金融借款合同纠纷一案,本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人邹群到庭参加诉讼。被告赵光峰、房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵光峰偿还原告借款本金153323.50元、利息4475.39元（利息计算至2020年2月19日，今后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日止)；2、判令被告房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告赵光峰、房会杰以其名下位于青州市邵庄镇钟家村的房产履行抵押担保责任，原告对房产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年1月29日，原告与被告赵光峰签订了综合授信合同(编号：2019S0203014010010)，约定原告给予被告200000元的授信额度。被告房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司分别签订了最高额保证合同(合同编号：2019S0203014010010-3、2019S0203014010010-4、2019S0203014010010-2)，约定被告房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司分别对上述综合授信合同及该合同下的全部具体业务合同(借款合同)下的原告全部债权(最高本金余额200000元)承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告赵光峰、房会杰签订了最高额抵押合同(合同编号：2019S0203014010010-1)，约定被告赵光峰、房会杰以其名下位于青州市邵庄镇钟家村的房产提供最高额抵押担保。 同日，原告与被告赵光峰依据上述综合授信合同签订了个人借款合同(编号：2019A0203014010050，明确约定该借款合同是综合授信合同下的具体业务合同)，约定原告向被告赵光峰发放贷款200000元人民币，期限36个月，合同约定年利率为9%，借款起止日期为2019年1月31日至2022年1月30日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2019年1月31日如约发放贷款。被告在2019年7月29日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。为此，原告发出全部收贷通知书，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉之日被告仍未偿还。为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所诉。 被告赵光峰、房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下:2019年1月29日，原告与被告赵光峰签订了综合授信合同（编号：2019S0203014010010),约定原告给予被告赵光峰人民币200000元的授信额度,授信额度有效期自2019年1月29日至2024年1月28日。授信额度的类别为可循环使用额度，授信用途满足授信人依法合规且正常生产、经营、生活需要。担保为最高额抵押担保和最高额保证担保。合同还对其他事项进行了约定。 同日，原告与被告赵光峰依据上述综合授信合同签订了个人借款合同（合同编号：2019A0203014010050），明确约定该借款合同是综合授信合同下的具体业务合同，约定原告向被告赵光峰发放贷款200000元，贷款期限36个月，自2019年1月31日至2022年1月30日，合同约定年利率为9%，还款方式为等额本息还款，还款时间为每月28日，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。合同约定借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项时即发生本合同项下的违约事件，贷款人有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用等）。合同还对其他事项进行了约定。 同日，原告与被告赵光峰、房会杰签订了最高额抵押合同（合同编号：2019S0203014010010-1），约定被告赵光峰、房会杰以其名下位于青州市XXXXXX房产提供抵押担保。被担保的主合同为原告与被告赵光峰签订的编号为2019A0203014010050的借款合同。担保的债权为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金200000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。抵押的房产未在房地产管理部门办理抵押登记手续。合同还对其他事项进行了约定。 同日，原告与被告宗坤果蔬批发公司、房会杰、景大伟、赵燕分别签订最高额保证合同三份，（合同编号分别为：2019S0203014010010-2、2019S0203014010010-3、2019S0203014010010-4），合同均约定被担保的债权为上述借款合同项下原告的全部债权，包括主债权本金200000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。担保方式为连带责任担保。保证期间均为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年。债务人未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同下的违约事件的，原告有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行担保责任。合同还对其他事项进行了约定。 上述合同签订后，原告于2019年1月31日向被告发放贷款200000元，并存入被告赵光峰在原告处开立的账户中。借款期限为36个月，自2019年1月31日起至2022年1月30日止，年利率为9%。被告赵光峰归还借款至2019年7月29日当期，此后不再归还借款本息。借款逾期后，原告于2019年10月26日向所有被告发放全部收贷通知书，依据合同约定，向借款人赵光峰及担保人宗坤果蔬批发公司、房会杰、景大伟、赵燕宣布该借款合同下未到期的全部贷款立即到期，要求借款人立即全部清偿，担保人立即按照担保合同约定履行担保责任。截至2020年2月19日借款人赵光峰共计偿还原告借款本金46676.5元、利息12467.95元，尚欠原告借款本金153323.50元、利息4475.39元。之后借款人赵光峰于2020年2月26日归还原告借款本金6400元，于2020年4月8日归还原告借款本金13000元。截至2020年5月6日，借款人赵光峰尚欠原告借款本金133923.50元、利息7867.78元（利息计算至2020年5月6日，之后利息计算方式以借款本金133923.50元为基数，自2020年5月7日起计算至实际给付之日止，按照年利率9%的1.5倍计算）。 上述事实，有当事人的陈述以及原告提供的综合授信合同、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押清单、借款借据、利息清单、全部收贷通知书等在卷佐证。 本院认为，原告中银富登银行与被告赵光峰签订的综合授信合同、个人借款合同，与被告赵光峰、房会杰签定的最高额抵押合同，与被告房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司签定的最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。原告中银富登银行作为贷款人，按照合同约定履行发放贷款义务后，被告赵光峰作为借款人，应当按照合同约定的期限和数额履行还款义务。被告赵光峰未能按约定偿还原告借款本金及利息，构成违约。按照合同约定,借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项时即发生本合同项下的违约事件，贷款人有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，借款人依法应当承担违约责任。故对原告要求被告赵光峰偿还原告借款本息的诉讼请求,本院予以支持。被告宗坤果蔬批发公司，房会杰，景大伟、赵燕作为被告赵光峰的连带责任保证人，应在保证范围内对被告赵光峰的债务承担连带保证责任。对原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案原告与被告赵光峰、房会杰虽签订了最高额抵押合同，约定被告赵光峰、房会杰以其名下位于青州市XXXXXX的房产为该笔借款提供抵押担保，但双方并未到房地产管理部门办理抵押登记手续，故该抵押权尚未有效设立。因此，原告要求对被告赵光峰、房会杰以其名下位于青州市XXXXXX的房地产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。 被告赵光峰、房会杰、景大伟、赵燕、宗坤果蔬批发公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵光峰偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金133923.50元及利息7867.78元(利息计算至2020年5月6日，之后利息计算方式以借款本金133923.50元为基数，自2020年5月7日起至实际给付之日止,按照合同约定年利率9%的1.5倍计算)，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告房会杰、景大伟、赵燕、青州市宗坤果蔬批发有限公司在本判决第一项确定的还款数额范围内承担连带清偿责任； 三、被告房会杰、景大伟、赵燕、青州市宗坤果蔬批发有限公司在承担保证责任后，有权向被告赵光峰追偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1921元（已减半），诉讼保全费1309元，均由被告赵光峰、房会杰、景大伟、赵燕、青州市宗坤果蔬批发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 姚秋丽 二〇二〇年五月二十六日 法官助理 李晨雨 书 记 员 李晓芸