广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0330民初478号 原告：中国工商银行股份有限公司平乐县支行，住所地:广西平乐县平乐镇中华街7号，统一社会信用代码:91450330708693551H（1-1）。 负责人:李茂平，该行行长。 委托诉讼代理人:肖立峰，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：陈秋月，女，1975年8月19日出生，汉族，广西荔浦县人，住平乐县。 被告：黄小芙，女，2002年10月14日出生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。 被告：黄某，女，2009年8月16日出生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。 黄小芙、黄某法定监护人:陈秋月，系其母亲。 原告中国工商银行股份有限公司平乐县支行(以下简称工行平乐支行)诉被告陈秋月、黄小芙、黄某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月30日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖立峰到庭参加诉讼，被告陈秋月、黄小芙、黄某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行平乐支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除原告与被告签订的工行平乐支行(2013)年0000134号个人家居消费借款/担保合同；2.判决被告在遗产继承范围内偿还被继承人黄建军所借款的本金372031.88元、利息24413.65元(截止至2020年3月23日)，并按约支付自2020年3月24日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利；3.判决在处置黄建军名下的位于平乐县农贸市场房地产(桂房权证平字第××号、平国用[2010]第020018号)所得价款中，原告有优先受偿权；4.判决被告在遗产继承范围内承担本案全部诉讼费、律师费、拍卖费等。庭审中，原告将第二项诉讼请求中的利息变更为25872.03元(截止至2020年4月21日);第四项请求中的律师费为:一审阶段2万元、执行阶段2万元,拍卖费、执行费以实际发生为准。事实和理由：2013年7月10日，发包人黄建军采用包工包料的形式将房屋装修工程发包给桂林平乐瑞宇装饰材料有限公司，约定一次性给付装修款为700000元，余款待工程完工后付清。2013年8月份，由于装修资金不足，发包人黄建军将位于平乐县农贸市场内房地产[房产证号：桂房权证字第××号；土地证号：（2010)第010018号，与被告陈秋月共有]作为抵押，向原告工行平乐支行申请个人家居消费借款700000元获批后，工行按约定将该笔借款发放并采用受托支付方式将款700000元划拔到桂林平乐瑞宇装饰材料有限公司法定代表人何**在工行开设的账户。在借款合同履行期间，借款人黄建军因病去逝，其妻子陈秋月、女儿黄小芙、黄某作为遗产继承人，无力偿还借款，经原告管户信贷员多次电话、短信及上门发送催收通知书等形式催收借款未果。截止2020年3月23日，借款人已违约6次以上，累计尚欠原告借款本金372031.88元、利息24413.65元。根据贷款合同项下第十四条约定，被告已构成违约，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用。原告认为，被告的行为，严重影响原告的信贷资金安全，侵害了原告的合法经济权益，特依相关法律法规向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。 被告陈秋月、黄小芙、黄某未作答辩。 综合本案的全部证据材料及庭审情况，本院对本案的事实认定如下: 2013年7月10日，发包人黄建军因房屋装饰与桂林平乐瑞宇装饰材料有限公司签订《房屋装修协议》，约定采用包工包料形式将房屋装修工程发包给桂林平乐瑞宇装饰材料有限公司，发包人一次性给付装修款为700000元，余款待工程完工后付清。由于装修资金不足，2013年8月23日，黄建军将位于平乐县农贸市场内房地产[房产证号：桂房权证字第××号；土地证号：（2010)第010018号，与被告陈秋月共有，也经陈秋月核实签字]作为抵押，抵押物他项权证号为:桂房权他证平乐第2013623号，向原告工行平乐支行申请个人家居消费借款700000元，并与原告签订了(2013）年000134号《个人借款/担保合同》，合同约定：该笔借款性质为个人家居消费贷款、金额为700000元、贷款用途为购置家电家俱，担保方式为抵押，贷款期限为10年，贷款利率等等……。同日，原告与黄建军另行签订了个人贷款委托支付协议，委托原告将上述所贷款项支付到桂林平乐瑞宇装饰材料有限公司法定代表人何**在工行开设的账户62×××80中。2013年9月1日，黄建军在原告处申请的该笔借款获批，原告按约定将该笔借款发放并采用受托支付方式将款700000元支付到桂林平乐瑞宇装饰材料有限公司法定代表人何**在工行开设的账户。在借款合同履行期间，借款人黄建军于2017年4月份因病去逝，其妻子陈秋月、女儿黄小芙、黄某作为遗产继承人，无力偿还借款，经原告管户信贷员多次电话、短信及上门发送催收通知书等形式催收借款未果。截止2020年4月21日，借款人已违约6次以上，累计尚欠原告借款本金372031.88元、利息25872.03元。被告的行为已构成违约，严重影响原告的信贷资金安全，侵害了原告的合法经济权益，原告遂于2020年3月30日向本院提起诉讼。 以上事实，有原告陈述、个人借款/担保合同、个人贷款委托支付协议、提款通知书、个人借款凭证、庭审笔录等证实。 本院认为，原告工行平乐支行与黄建军签订贷款700000元的(2013）年000134号《个人借款/担保合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律规定，该借贷关系合法有效。根据该合同第14条约定，借款人黄建军因病去逝，其妻子陈秋月、女儿黄小芙、黄某作为遗产继承人，无力偿还借款，经原告六次以上催款未果，已构成违约，并宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，现原告诉请要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，陈秋月、黄小芙、黄某作为黄建军遗产继承人，理应在继承黄建军遗产范围内承担该笔借款的清偿责任。黄建军与妻子陈秋月共同以位于平乐县农贸市场内房地产[房产证号：桂房权证字第××号；土地证号：（2010)第010018号]作为抵押物进行贷款并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，在处置该房地产时，原告对处置所得价款享有优先受偿权。原告与黄建军签订的合同第17条约定：“贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担”,因此，原告主张的律师费应按双方签订的代理协议依法收取，由三被告在继承黄建军遗产范围内承担。被告陈秋月、黄小芙、黄某经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告中国工商银行股份有限公司平乐县支行与黄建军签订的(2013）年000134号《个人借款/担保合同》。 被告陈秋月、黄小芙、黄某于本判决生效后十五日内在继承黄建军遗产范围内偿还原告借款本金372031.88元及相应利息（利息按借款合同约定的利率从2020年4月22日起计算至本判决确定履行期限届满之日止，加上2020年4月22日之前尚未归还的利息25872.03元）。 原告中国工商银行股份有限公司平乐县支行对处置黄建军与陈秋月共有的位于平乐县农贸市场内房地产[房产证号：桂房权证字第××号；土地证号：（2010)第010018号]的所得价款享有优先受偿权。 驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费7247元，减半收取3623.5元，由被告陈秋月、黄小芙、黄某负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7247元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 赖景胜 二〇二〇年五月十一日 法官助理 钟 菊 书 记 员 黄凌翔 附:法律条文原文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 四、《中华人民共和民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。