上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初9998号原告：昱瑾网络科技(上海)有限公司，注册地上海市奉贤区。法定代表人：廖海燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐丹，女。委托诉讼代理人：黄春，男。被告：上海市闵行区好世凤凰城业主委员会，住所地上海市闵行区。负责人：张春燕，该业委会主任。被告：上海景瑞物业管理有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：陶敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛白燕，女。原告昱瑾网络科技(上海)有限公司(以下简称昱瑾公司)与被告上海市闵行区好世凤凰城业主委员会(以下简称业委会)、被告上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞公司)买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昱瑾公司的法定代表人廖海燕以及委托诉讼代理人唐丹、黄春，被告业委会的负责人张春燕，被告景瑞公司的委托诉讼代理人薛白燕，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告昱瑾公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告支付合同第三期款14,693元；2.判令两被告支付合同第四期款质保金3,673元；3.判令两被告支付合同款30%违约金22,039元；4.诉讼费用由两被告承担。诉讼中，原告撤回第二项诉讼请求，并在庭审后将第三项诉讼请求中的违约金自愿调整为2,000元。事实和理由：原告与两被告于2018年10月19日签订编号：YJHCXXXXXXXXXX的《好世凤凰城车辆识别系统销售合同》(以下简称销售合同)，约定原告为两被告提供车辆识别设备(以下简称涉案设备)，两被告支付原告价款84,900元。2018年12月3日，两被告与原告签订《好世凤凰城车辆识别系统销售合同补充协议》(以下简称补充协议)，将原合同总价款调减为73,463元。其中首期款22,038元及第二期款33,059元已支付到账，第三期款14,693元应于项目施工完成通过竣工验收，并签署三方验收报告及完成结算后十个工作日内支付。合同签订后，原告依约定向两被告提供了设备并调试正常使用。期间因两被告网络设备故障导致车辆识别系统无法正常通信使用，后网络修复正常，该车辆识别系统亦恢复正常工作。但两被告仍拒绝签署验收报告及支付第三期款。两被告违反销售合同约定条款，不履行付款义务已给原告造成重大损害，显属违约。故诉至法院，望判如诉请。被告业委会辩称，不同意原告的第一项诉讼请求，不付款是因为设备安装后无法投入正常使用，原告也从未向被告发送安装完工通知和验收通知。自2019年1月29日起至2019年9月18日，设备一直在坏。设备只能起到抬杆、放杆的作用，无法起到结算作用，其与物业结算只能依据台账，无法依据设备反映的真实数据。之所以没有将杆子拆掉，是因为小区要封闭式管理。业委会一直向原告工作人员黄春反馈质量问题，但原告以未付款为由拒绝提供维修服务，但业委会付款的前提是设备安装调试完毕能正常使用。原告交付的设备并未正常使用，只是安装在那里，就设备存在的问题，验收不可能通过。另，2019年10月底11月初，小区更换了万科物业，万科物业经现场查看觉得设备已无使用价值，业委会遂于2019年12月底更换了新的设备，目前拆下来的设备放在小区地下车库。本来业委会准备向原告索赔的，但基于小区诉讼需业主大会授权，而现在正值疫情，待疫情结束业委会也将启动相应的授权程序。被告景瑞公司辩称，按照销售合同的约定，业委会为设备采购方，负责付款，并直接与原告洽谈对接，款项的支付责任在业委会，第一、二期款也是由维修资金支付的。景瑞公司只是为设备使用提供协助及支持，无需支付原告主张的款项。从付款条件来看，根据销售合同第十条第8款的约定，业委会在接到设备安装完工通知后，应在试运行三十天内进行现场验收和设备调试，出具验收意见并签字确认，否则视为其对全部设备验收合格。但两被告始终未接到原告设备安装完工通知。补充协议第三条第(3)点约定，项目施工完成，并通过竣工验收签署三方验收报告之日，并完成项目结算后，十个工作日内支付14,693元，证明付款需要竣工验收通过。现设备无法正常使用，且两被告均未接到原告的验收报告或者是安装完工通知，故付款条件未成就，无需付款，且维修基金的付款也需竣工报告等文件，才能从系统中支出。另，原告主张的违约金过高，应依法调整至同期银行贷款利率。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年10月19号，原告(乙方)与被告业委会(甲方)、被告景瑞公司(丙方)签订销售合同，约定：甲方购买乙方好世凤凰城车辆识别系统更新工程，甲方委托丙方相应事项配合进行，甲方为实际购买方，负责审核付款，参与系统验收，乙方负责产品生产、制造安装、调试及设备维护以及车辆识别系统完整性，丙方为合同执行方，代表甲方负责设备接收、验收及产品运行；甲方同意按附件1《设备采购清单》中所描述的设备型号、数量及价款等向乙方购买设备，乙方销售的设备具备附件2(功能技术要求)所明确的功能，甲方委托丙方承诺按附件3(设备安装工作要求)所约定事项做好交货和安装准备工作；本合同货款(含设备安装、运输、调试费)总金额为84,900元，甲方分四期付清货款；甲方接到设备安装完工通知后，应在设备试运行三十天内组织人员进行现场验收和设备调试、出具验收意见并签字确认，否则视为甲方对全部设备验收合格；设备未经验收通过不能投入使用，若被投入实际使用的，视为已通过甲方验收并且合格，由此产生的责任与后果由甲方自行承担；乙方提供的保修服务，系通过远程技术支持和上门服务方式实现，承诺甲方售后通知后24小时内响应问题，若远程技术支持无法处理，48小时内即安排技术人员上门服务进行排查及维修；若甲方有任何一期应付款项逾期或未足额支付超过三十天的，乙方有权提出解除合同，并要求甲方支付合同价款30%的违约金。2018年12月3日，原告(乙方)与被告业委会(甲方)、被告景瑞公司(丙方)就暂缓施工项目及原有项目新增采购数量决算事宜签订补充协议，作为销售合同的补充，其中将销售合同总价调整为73,463元，付款期限也作相应调整：首期款22,038元于合同签订十个工作日内支付，第二期款33,059元于货到现场并通过丙方目视检查合格并签署收货确认单后十个工作日内支付，第三期款14,693元于项目施工完成，通过竣工验收并签署三方验收报告，并完成结算后十个工作日内支付，第四期款3,673元即合同余款5%在质保期满后十个工作日内付清。另约定补充协议与销售合同不一致处，执行补充协议，未尽事宜，执行销售合同。上述销售合同和补充协议签订后，业委会支付了补充协议约定的首期款和第二期款。原告于2019年1月份将涉案设备安装完成，于同年4月1日投入使用。对于两被告报修的问题，原告进行了数次维修。期间，原告多次以微信、律师函、催款函等形式要求业委会出具验收报告并支付第三期款，但业委会以车辆识别等存在问题，无法正常使用为由，拒绝出具验收报告及支付钱款。原告遂诉至本院。诉讼中，业委会确认因小区更换物业公司，于2019年12月底更换了新的设备，自行将涉案设备拆除后放在小区地下车库。本院认为，销售合同及补充协议系原告与两被告的真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。销售合同中明确约定业委会为实际购买方，负责审核付款，故景瑞公司并无对合同款项进行支付的义务，现原告起诉要求景瑞公司支付合同款、违约金及诉讼费用，缺乏合同依据，本院不予支持。本案争议焦点在于涉案设备是否经业委会验收合格，从而业委会是否应向原告支付第三期款及违约金。补充协议中约定第三期款14,693元于项目施工完成，通过竣工验收并签署三方验收报告，并完成结算后十个工作日内支付。销售合同中约定设备未经验收通过不能投入使用，若被投入实际使用的，视为已通过业委会验收并且合格，由此产生的责任与后果由业委会自行承担；另，若业委会有任何一期应付款项逾期或未足额支付超过三十天的，原告有权提出解除合同，并要求业委会支付合同价款30%的违约金。诉讼中，原告与业委会均确认涉案设备于2019年1月份施工完成，于同年4月1日投入使用，且业委会还确认涉案设备直至同年12月底才拆除，故应视为涉案设备已通过其验收并且合格，业委会应承担由此产生的责任与后果，依约支付相应的款项。涉案设备安装完成后，两被告向原告反映涉案设备使用中存在识别错误、摄像头显示等问题，原告多次进行维修。业委会虽坚持涉案设备系统经原告多次维修后仍不能正常使用，但对此未能充分举证，且涉案设备未经有资质的第三方机构检验检测或经原告同意，业委会即自行将其拆除，不再具备对该系统进行检验检测的条件，业委会亦未向本院提出鉴定申请，应承担举证不能的法律后果。现因业委会未按约付款，原告据此要求其支付第三期款，并按约定支付逾期付款违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。诉讼中，景瑞公司提出原告主张的违约金过高，请求予以调整。鉴于业委会已履行了销售合同及补充协议的大部分付款义务，原告亦在诉讼中对违约金进行减让，现其将违约金调整为2,000元，于法不悖，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款之规定，判决如下：一、被告上海市闵行区好世凤凰城业主委员会于本判决生效之日起十日内以该小区商品住宅专项维修资金支付原告昱瑾网络科技(上海)有限公司合同款14,693元；二、被告上海市闵行区好世凤凰城业主委员会于本判决生效之日起十日内以该小区商品住宅专项维修资金支付原告昱瑾网络科技(上海)有限公司违约金2,000元；三、驳回原告昱瑾网络科技(上海)有限公司的其他诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计108.67元，由被告上海市闵行区好世凤凰城业主委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  刘 雅二〇二〇年五月二十六日法官助理  钟益青书 记 员  钟益青附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……