山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0281民初10990号 原告：宋艳光，女，汉族，1968年7月22日生，住胶州市。 委托诉讼代理人：逄金生，山东润禹律师事务所律师。 被告一：王政田，男，汉族，1966年8月17日生，住胶州市。 被告二：青岛德宝木制品有限公司，住所地：胶州市李哥庄镇。统一社会信用代码：913702817137721310。 法定代表人：王政田职务：经理。 委托诉讼代理人：郭瑜瑜，山东海康律师事务所律师。 被告三：王凯，男，汉族,1989年1月3日生,住胶州市。 被告四：张彤，女，汉族,1991年6月1日生，住胶州市。 被告五：梁树霞，女，汉族，1967年1月11日生，住胶州市。 原告宋艳光与被告王政田、青岛德宝木制品有限公司、王凯、张彤、梁树霞借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋艳光的委托诉讼代理人逄金生，被告青岛德宝木制品有限公司的委托诉讼代理人郭瑜瑜到庭参加诉讼，被告王政田、王凯、张彤、梁树霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宋艳光向本院提出诉讼请求：1、要求被告王政田偿还借款350000元及利息15750元（以350000元为基数，自2019年5月22日至2019年8月21日，按照年利率18%计算）、律师代理费22000元；2、要求被告王政田给付自年2019年8月22日至实际清偿之日的利息（以350000元为基数，按照年利率24%计算）3、要求被告张彤、王凯、梁树霞、青岛德宝木制品有限公司对上述借款本息及律师代理费承担连带还款责任；4、要求原告对王政田名下位于胶州市李哥庄镇大屯一村村南工业园内，东至李进祖，西至空地，南至沟，北至村路沟的21.5亩土地租赁使用权和相关水电设施及位于胶州市李哥庄镇李哥庄村迎宾小区5号楼东单元4楼东户的155.753平方米的房产享有抵押权，对抵押物变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；5、本案诉讼费、保全费、因保全担保产生的保险费由五被告共同承担。事实和理由：2019年5月19日被告王政田向原告借款350000元，约定年利率18%，5月22日原告将350000元转账至被告王政田指定的账户。被告张彤、王凯、梁树霞、青岛德宝木制品有限公司对该借款提供连带责任保证，被告王政田以自己的土地租赁使用权、房产对该借款提供抵押担保。但是借款到期后被告王政田拒不偿还借款，原告认为，被告已构成违约，原告要求五被告偿还借款本息，并承担原告实现债权而产生的相关费用。 被告青岛德宝木制品有限公司辩称：担保属实。但借款期限应为2019年5月22日至2019年8月18日。原告未提交律师代理费明细及发票，不能证明该款项已实际支付，对该代理费被告不承担担保责任。 被告王政田、王凯、张彤、梁树霞未到庭，亦未予书面答辩。 原告针对被告青岛德宝木制品有限公司答辩的解释：借款合同约定的借款期限为3个月，因此利息计算应当自5月22日至8月21日。代理合同和代理费收据能够证明原告已实际支付律师费。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。 原告提交的证据为：证据一、《借款合同》复印件一份，证明被告王政田于2019年5月19日与原告签订借款合同，向原告借款350000元，借款期限三个月，年利率18%；被告张彤、王凯、梁树霞、青岛德宝木制品有限公司为被告王政田提供连带责任保证担保及保证担保的范围。 证据二、《土地租赁权及地上建筑物（房产）抵押借款合同》复印件一份，证明被告王政田以自己名下位于胶州市李哥庄镇大屯一村村南工业园内一宗土地租赁使用权和相关水电设施及位于胶州市李哥庄镇李哥庄村迎宾小区5号楼东单元4楼东户的房产提供抵押担保及抵押担保的范围。 证据三、《同意抵押担保借款声明》复印件一份，证明被告王政田的配偶梁树霞同意王政田以前述土地使用权及房产向原告提供抵押担保。 证据四、《银行转账凭证》复印件一份，证明原告于2019年5月22日通过手机银行向被告王政田转款350000元，原告已按照约定履行借款义务向被告交付借款。 证据五、《委托代理合同》复印件、律师事务所代理费收据复印件各一份，证明原告因本案诉讼支付代理费22000元，根据原被告签订的《借款合同》第三条第3项约定，该代理费应当由被告负担。 被告青岛德宝木制品有限公司对证据一中借款合同其盖章真实性无异议，但对借款人及其他担保人的签字捺印真实性不清楚。对证据二、证据三的真实性不清楚。对证据四的真实性及证明事项均无异议。对证据五的真实性无异议，对证明事项有异议。合同约定年利率为18%，原告主张代理费22000元，未提交支付明细及发票，不能证明该代理费实际发生且支付。且原告主张的代理费与约定的年利率18%，以上叠加已超出年利率24%。 被告王政田、王凯、张彤、梁树霞未到庭。 本院经审理查明的事实如下： 2019年5月19日，原告与被告王政田签订编号为Swdzwl20190519-01《借款合同》，合同约定原告宋艳光为甲方，被告王政田为乙方，被告青岛德宝木制品有限公司为丙方，被告王凯、张彤、梁树霞为丁方。第一条1-5项明确约定借款金额为350000元，借款利率为年利率18%，借款用途为企业资金周转，借款期限为三个月，自2019年5月19日至2019年8月18日，指定收款账户；合同第三条第3项约定：乙方如逾期还款，有义务向甲方支付合同违约金、逾期期间的借款利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、差旅费、诉讼费）；第四条第五条约定了约定了丙方、丁方的保证方式及期限；第五条第2项约定了罚息及违约金，即乙方如到期不归还借款或不全额归还借款及延期利息的，甲方除追收借款本金及利息外，应在原利息的基础上加收50%罚息，直至乙方全额偿还借款，乙方还应一次性向甲方支付借款本金的30%作为违约金。合同甲方由宋艳光签字捺印，乙方王政田签字捺印，丙方由青岛德宝木制品有限公司盖章并加盖王政田印章，丁方由王凯、梁树霞签字捺印。 2019年5月20日，原告宋艳光（抵押权人）与被告王政田（抵押人）签订编号为SYG-WZT-TDZLDYHT-20190519-02《土地租赁权及地上建筑物（房产）抵押借款合同》，约定抵押人王政田以自己名下位于胶州市李哥庄镇大屯一村村南工业园内，东至李进祖，西至空地，南至沟，北至村路沟的21.5亩土地租赁使用权和相关水电设施及位于胶州市李哥庄镇李哥庄村迎宾小区5号楼东单元4楼东户的155.753平方米的房产提供抵押担保及抵押担保的范围。同日，被告梁树霞为原告出具《同意抵押担保借款声明》一份。2019年5月22日，原告依《借款合同》向王政田指定账户转账350000元。在合同履行过程中，被告王政田发生违约，未履行按期足额还款义务，被告王凯、张彤、梁树霞、青岛德宝木制品有限公司亦未承担连带清偿义务。原告宋艳光为实现本案债权与山东润禹律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费22000元，由山东润禹律师事务所向原告出具收据一份。 本院所确认的上述事实，有原告提交的《借款合同》复印件一份、《土地租赁权及地上建筑物（房产）抵押借款合同》复印件一份、《同意抵押担保借款声明》复印件一份、银行转账凭证复印件一份、《委托代理合同》复印件、律师事务所代理费收据各一份在卷佐证。以上证据经开庭庭审质证及本院审查，可以采信。 本院认为，被告王政田与原告宋艳光签订的编号为Swdzwl20190519-01《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。被告青岛德宝木制品有限公司在担保方处盖章、被告王凯、梁树霞在担保方处签字捺印，亦系各方当事人的真实意思表示，以上合同亦不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人亦应自觉履行合同义务。上述合同生效后，原告按照合同约定向借款人王政田实际支付了借款350000元的义务，被告王政田应当按照借款合同约定履行偿还借款本息的义务。现借款人还款逾期，已经构成违约。故原告要求被告王政田对借款合同项下的借款本金及合同约定的利息、违约金承担偿还义务，符合合同约定及法律规定，理由正当，本院予以支持。关于逾期罚息及违约金，经计算已超出年利率24%，故本院将原告关于借款利息、逾期罚息、违约金及实现债权的费用调整至借款利息为年利率24%。 被告青岛德宝木制品有限公司在担保方处盖章，被告王凯、梁树霞在担保方处签字捺印，故被告青岛德宝木制品有限公司、王凯、梁树霞作为连带保证人在借款人不能履行偿还借款义务的情况下，应当对借款人的债务承担连带保证责任。原告要求保证人青岛德宝木制品有限公司、王凯、梁树霞承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。保证人青岛德宝木制品有限公司、王凯、梁树霞承担保证责任后，有权向债务人王政田追偿。被告张彤并未在借款合同及保证人处签字捺印，故原告对被告张彤的诉讼请求，本院不予支持。 原告与被告王政田签订《土地租赁权及地上建筑物（房产）抵押借款合同》，被告梁树霞为原告出具《同意抵押担保借款声明》，约定被告王政田以自己名下位于胶州市李哥庄镇大屯一村村南工业园内，东至李进祖，西至空地，南至沟，北至村路沟的21.5亩土地租赁使用权和相关水电设施及位于胶州市李哥庄镇李哥庄村迎宾小区5号楼东单元4楼东户的155.753平方米的房产提供抵押担保，以上合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，但该合同未按法律规定登记，不享有合法抵押权及优先受偿权，故该项主张应予驳回。 原告主张的的律师代理费，因未提供充分证据证明其已实际履行，且借款利息已调整至年利率24%，故本院对原告律师费的诉求不予支持。 被告王政田、王凯、梁树霞经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，依法缺席判决。 综上，被告王政田应偿还原告借款本金350000元，利息、违约金15750元，（自2019年5月22日至2019年8月21日），及以借款本金350000元为基数，自2019年8月22日起至实际给付之日止，按照年率24约定的利率计算的利息。被告青岛德宝木制品有限公司、王凯、梁树霞对上述债务承担连带清偿责任。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下： 一、被告王政田于本判决生效后十日内偿还原告宋艳光借款本金350000元。 二、被告王政田于本判决生效后十日内偿还原告宋艳光利息、逾期利息15750元及以借款本金350000元为基数，自2019年8月22日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算的利息。 三、被告青岛德宝木制品有限公司、王凯、梁树霞对上述第一、二项承担连带清偿责任，被告青岛德宝木制品有限公司、王凯、梁树霞承担保证责任后，有权向被告王政田追偿。 四、驳回原告对被告张彤的诉讼请求。 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7161元，减半收取3580.5元，诉讼保全费2520元，共计6100.5元，由被告王政田、青岛德宝木制品有限公司、王凯、梁树霞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 （此页无正文） 审  判  员  关宏刚 二〇二〇年五月八日 书记员（兼）  庄 勇 附相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。