广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1821民初527号原告：李鉴东，男，1965年5月30日出生，汉族，住广东省石角镇振兴中路百乐街幸福二巷15号801房，身份证号码：441************013。委托诉讼代理人：徐伟雄，男，1967年3月13日出生，汉族，住广东省佛冈县*************，身份证号码：441************719。被告：王胜利，男，1969年9月12日出生，汉族，住广东省佛冈县***********2*1***2*，身份证号码：330************411。被告：王鑫，男，1997年12月3日出生，汉族，住广东省佛冈县***********2*1*****，身份证号码：441************216。原告李鉴东与被告王胜利、王鑫民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李鉴东的诉讼代理人徐伟雄到庭参加了诉讼，被告王胜利、王鑫经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李鉴东向本院提出诉讼请求：1、判令被告王胜利立即偿还借款本金2925000元正、利息（计至2020年2月29日）1872000元及从2020年3月1日起按年利率24%计付利息至还清借款本金时止。2、判令被告王鑫对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。3、案件诉讼费由两被告承担。（标的合计4797000元）。庭审中，原告增加诉讼请求：判令被告王鑫向原告提供抵押担保的担保物对原告享有优先受偿权。事实与理由：被告王胜利及陈燕敏（王胜利的妻子，2018年底已故）因经营生意资金周转需要，在2012年6月26日向原告借款人民币2925000元正，该笔借款在2017年6月到期归还。但由于两被告还需要继续用该笔款项周转，经原告同意在2017年7月1日重新立下借条给原告，约定借款期限12个月，利息一共702000元，2018年7月2日还本付息，被告儿子王鑫自愿作为上述借款的担保人。并在2019年8月5日将权属王鑫位于广东省佛冈县***********2*1*****屋、**103卡商铺作为上述借款的抵押担保（已办理抵押登记）。借款期限过后，原告多次催被告归还上述借款，但被告以经济困难为由不予偿还，且一直未支付过利息给原告，至2020年2月29日止拖欠利息32个月共1872000元。被告王鑫作为该笔借款的担保人对被告王胜利的借款本金和利息承担连带清偿责任。为了维护原告的合法权益，故向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告王胜利未作答辩。被告王鑫未作答辩。原告李鉴东围绕诉讼请求向本院提交的证据有：证据一、原、被告及陈燕敏的身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格。证据二、《借条》、《银行流水》，证明借款的事实。证据三、《不动产登记证明》，证明抵押物已办理抵押登记的事实。被告王胜利未向本院提供证据。被告王鑫未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2012年6月26日，被告王胜利与其妻子陈燕敏（已故）向原告李鉴东借款，原告通过佛冈县**信用合作联社账户将2925000元转入被告的账户内。2017年7月1日，被告王胜利与陈燕敏重新立下《借条》，内容是：“借款人：陈燕敏、出借人：李鉴东，因用于生意周转于2017年7月1日向出借人李鉴东借款人民币2925000元，利息共702000元。期限为12个月，于2018年7月2日归还本息。如不能按时归还愿付违约金100元一天，愿承担所产生的一切法律责任。借款人：陈燕敏（指模）、王胜利（指模），担保人：王鑫（指模）”。2019年8月5日，被告王鑫将其所有的坐落在广东省佛冈县***********2*1*****屋、**103卡商铺抵押给原告，双方到佛冈县国土资源局不动产登记中心办理抵押登记手续[不动产登记证明编号：粤（2019）佛冈县不动产证明第0006486号、粤（2019）佛冈县不动产证明第0006487*]。由于被告没有归还借款及利息，原告于2020年2月诉至本院，要求处理。庭审中，原告增加诉讼请求：判令被告王鑫向原告提供抵押担保的担保物对原告享有优先受偿权。对于借款，原告认为，1、借款时，双方约定月利率2%，一年利息共702000元，被告未归还借款及利息。2、被告王鑫是借款担保人，应承担连带清偿责任，其用于抵押的房屋拍卖款，原告享有优先受偿权。本案在审理过程中，被告王胜利、王鑫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。另查明：被告王胜利与陈燕敏是夫妻关系，被告王鑫是王胜利与陈燕敏的儿子，陈燕敏于2018年10月因病去世。本院认为，本案属于民间借贷纠纷。原、被告经自愿协商达成的借款合同，是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的规定，是合法有效的合同。被告欠原告借款，有《借条》、《银行流水》为凭，事实清楚，证据充分，现原告要求被告归还借款及按年利率24%计付利息，符合相关规定，本院予以支持。被告王鑫作为借款的担保人，应按合同约定承担连带保证责任。对被告王鑫用于抵押的房屋，双方办理了抵押登记手续，原告主张以抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告王胜利、王鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为视为自动放弃相关民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王胜利欠原告李鉴东借款2925000元及利息（从2017年7月1日起按年利率24%计至付清借款之日止），于本判决生效之日起10日内付清。被告王鑫对上述借款及利息承担连带清偿责任。二、原告李鉴东对被告王鑫用于抵押的坐落在佛冈县*******************屋、**103卡商铺[不动产登记证明编号：粤（2019）佛冈县不动产证明第0006486号、粤（2019）佛冈县不动产证明第0006487*]折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22588元，由被告王胜利负担。原告李鉴东可在本判决生效后向本院申请退回预交的受理费22588元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。本判决生效后，如果被告在上述期限内不自觉履行，原告可以在履行期限届满后最迟二年内向本院申请强制执行。审判员  王惠民二〇二〇年五月二十二日书记员  朱洁莹附：佛冈县人民法院账户（户名：佛冈县人民法院账号：447***********051开户行：中国农业银行股份有限公司佛冈石城支行）。附引用有关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。