广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0127民初2416号 原告：袁某，女，1966年10月5日出生，汉族，广西横县人，住广西横县。 委托诉讼代理人：谢树利，广西桢干律师事务所律师。 被告：覃某1，男，1968年4月27日出生，汉族，广西横县人，住广西横县。 委托诉讼代理人：韦威海，广西辉博律师事务所律师。 原告袁某与被告覃某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年6月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告袁某的委托诉讼代理人谢树利，被告覃某1及其委托诉讼代理人韦威海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告袁某向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法将双方婚姻关系存续期间共同共有的一套价值人民币50万元坐落于横县××西津路的房地产[房权证号（2017）横县不动产权第0001680号]全部分割给原告所有；二、案件诉讼费用、保全费等由被告承担。事实与理由：原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育大女儿覃某2，于××××年××月××日生育小女儿覃某3。婚姻期间，双方由于性格不合，经常吵架，又因工作原因经常聚少离多，被告也因此在外面有了外遇，还瞒着原告与她人生育了小孩，双方吵得更加厉害。2018年2月28日双方实在无法继续共同生活协议离婚，离婚时，双方对婚姻关系存续期间的共有财产进行了分割，原告问被告是否还隐瞒有其它财产未告知，未分割，被告坚称没有了。现经调查发现被告还隐瞒了2017年5月23日其从法院拍卖购买得来的坐落于横县××西津路的房地产。该房地产是在双方婚姻关系存续期间用夫妻共有财产购买，被告故意隐瞒想占为己有，已严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。 被告覃某1辩称，一、原告诉称被告在婚姻期间隐瞒其它财产与事实不符，原、被告签订离婚协议前原告就已经知道西津路有栋楼房挂在被告名下，但事实上不是被告购买的，之所以登记在被告名下是有原因的，且在签订离婚协议时夫妻双方也确认夫妻双方共同财产只有长安路和公园西路072号两处楼房属于夫妻共同财产，其它是各自私有财产，双方也已达成协议双方私有财产归各自所有；二、横县××西津路的房地产实际是别人购买的，后来该房地产在2013年由被告代理出售，出售后因购买方拖欠购房款。而被告作为代理出售该楼房一方有责任追收欠款，遂于2015年3月由被告向横县人民法院就房屋买卖合同纠纷提起诉讼，期间购买一方也曾作为权益人出庭过。2015年8月份该案已作出判决。判决生效后，因购房一方拒不履行判决。后向法院申请强制执行拍卖，两次流拍后只能用该楼房折款抵数[具体详见（2015）横民一初字第960号判决书和及（2016）桂0127执310号之二的执行裁定书]；三、本不动产权在被告名下的原由：因该不动产抵债收回后，房地管理部门说只能转入判决书中原告的名字，所以不能转入其它名字，如果实际是其他人所有的，应办理转户后再转入实际权益人名字；四、该房地产自始至终被告本人没有出资，且原来房屋买卖协议也不是被告名字，所以被告本人不是涉案房地产实际所有权。为了避免发生不必要的冲突，及造成人员伤害，所以原告和被告双方不应瓜分别人财产；五、本案所涉及的该不动产权属物权纠纷一案[案号：（2018）桂0127民初2589号]已在法院受理审理中，被告本人特要求法院必须暂且停止该案件审理，等到本处不动产的物权纠纷一案判决结案后，才能继续审理，或也可在开庭时能促成双方调解结案；六、被告已在以上几条中简明了整个事件过程和事实，如法院判决属于夫妻共同财产的由双方共同分割，如在此案中损害到其他人权益的，由此产生的纠纷及损伤与本人无关，一切责任由原告承担。七、原告诉称被告在离婚时恶意隐瞒夫妻共同财产不是事实，由于离婚时案外人方某兰已经向法院就该房产提起诉讼，涉案财产涉及诉讼程序问题，一直处于诉讼的状态，该房产实际为方某兰出资购买，不属于夫妻共同财产，原告认为被告离婚时恶意隐瞒夫妻共同财产，认为涉案房产为其个人所有不是事实，原告的诉请没有法定的事由，请求法院依法驳回原告的诉请。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：袁某与覃某1原系夫妻关系，两人于××××年登记结婚。2017年6月29日，覃某1取得坐落于横县××西津路房地产的《不动产权证书》[产权证号：桂（2017）横县不动产权第0001680号；权利人：覃某1；共有情况：单独所有]。2018年2月28日，原告与被告因感情破裂办理登记离婚手续，同日双方达成《离婚协议书》一份，对双方共同生育的女儿的抚养及夫妻共同财产、债务分割等问题进行约定。在该《离婚协议书》中，未载明对坐落于横县××西津路房地产的处理方案。2018年6月5日，袁某向本院提起离婚后财产纠纷诉讼，以本案涉案房产为袁某与覃某1的夫妻共同财产为由申请分割。 本案审理过程中，案外人方某兰于2018年6月26日以其为本案涉案房产的实际所有人为由向本院提起物权保护纠纷诉讼[案号：（2018）桂0127民初2589号]。2018年12月3日，本院依法作出（2018）桂0127民初2589号民事判决书，认定方某兰未能提供证据证实其与覃某1间存在委托关系，同时未能提供充分证据证明涉案房产的购房款系其支付，遂判决驳回方某兰的诉讼请求。方某兰不服该判决上诉至南宁市中级人民法院，南宁市中级人民法院经审理后作出（2019）桂01民终1873号民事判决书，认定涉案房产登记在覃某1个人名下，方某兰未能举证证实方某兰与覃某1之间存在购买房屋的委托关系，其提交的证据亦不足以证实其为购买涉案房屋的实际出资人，该院判决驳回上诉，维持原判。现（2018）桂0127民初2589号案件及（2019）桂01民终1873号案件均已发生法律效力。 2019年12月17日，方某兰对本案原告袁某与被告覃某1提起第三人参加之诉，主张其为本案讼争房产的实际所有人，本院经审理后认为方某兰的诉讼请求实质上属于否定（2018）桂0127民初2589号案件及（2019）桂01民终1873号案件裁判结果，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，方某兰的起诉已构成重复起诉，裁定应不予受理。 因双方对横县××西津路房地产的价值认定不一，原告申请对该房地产进行价值评估，经本院委托广西中信和房地产土地资产评估有限公司，该公司于2020年3月23日出具《房地产估价报告》，载明委托估价的房地产于价值时点2020年3月19日市场价值评估总价为538400元（其中房屋建筑物市场评估价值217700元，土地市场评估价值320700元，报告自2020年3月23日起1年内有效）。 另查明，案外人方某兰与被告覃某1于××××年××月××日共同生育有一男孩。 本院认为，一、原告与被告是否有未分割的夫妻共同财产需要重新分割的问题。根究（2018）桂0127民初2589号案件及（2019）桂01民终1873号案件查明的事实，被告覃某1于2017年6月29日即在与原告袁某婚姻关系存续期间取得本案涉案房产的《不动产权证书》，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”本案涉案房产应认定为原告与被告的夫妻共同财产。案外人方某兰虽主张其为本案房产的实际所有人，但其主张经过司法诉讼程序后并未获得法律支持，故被告主张方某兰才是本案房产的实际所有人，本院不予采信。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”。现原告请求对本案房产进行分割，符合法律规定，应予以准许。 二、就本案房产的分割问题。被告于2017年6月29日已取得本案涉案房产的《不动产权证书》，而在原告与被告于2018年2月28日达成的《离婚协议书》中，未载明对本案房产的处理方案，被告虽主张原告早已知悉该房产的存在，被告不存在故意隐瞒该房产的情况，但其未提供证据证实其主张，可推断出被告在离婚时并未将其取得本案房产所有权的情况如实告知原告，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产”，并参照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，本院确定坐落于横县××西津路房地产归原告所有，由原告向被告支付该房产40%的房屋分割差价补偿款：538400元×40%=215360元。原告主张取得房屋的全部份额，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、第四十七条第一款，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下： 坐落于横县横州镇西津路房地产[产权证号：桂（2017）横县不动产权第0001680号]归原告袁某所有，原告袁某向被告覃某1支付房屋分割补偿款215360元； 驳回原告袁某的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费8800元，减半收取计4400元，财产保全费1020元，鉴定费2692元，共8112元（原告袁某已预交），由原告袁某负担3243元，被告覃某1负担4869元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费8800元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  王燕凌 二〇二〇年五月十五日 书记员  宁 丹