安徽省黄山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖10执复12号 复议申请人（被执行人）：夏敏智，男，1966年8月22日出生，汉族，住安徽省屯溪区。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行，住所地安徽省休宁县海阳镇萝宁街58号，组织机构代码9134102267755403XU。 主要负责人：桂智敏，行长。 被执行人:叶秋华，女，1966年8月20日出生，汉族，住安徽省屯溪区。 被执行人：夏敏勇，男，1972年8月16日出生，汉族，住安徽省休宁县。 被执行人：杨红贵，男，1969年10月10日出生，汉族，住安徽省休宁县。 复议申请人夏敏智不服休宁县人民法院（2020）皖1022执异1号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 休宁县人民法院查明：中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行与夏敏智、叶秋华、夏敏勇、杨红贵借款合同纠纷一案，休宁县人民法院于2014年7月25日作出（2014）休民一初第00806号民事判决,判决：被告夏敏智、叶秋华在本判决生效后三十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行支付借款本金224423.6元及利息（按合同约定利息计算）；中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行对叶秋华抵押的房产（房地权海字第××号）享有优先受偿权……。判决生效后，中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行向休宁县人民法院申请执行，休宁县人民法院于2015年6月9日立案执行后，在执行过程中，于2015年9月24日做出（2015）休执字第00150-1号执行裁定书，依法分别查封叶秋华名下位于安徽省休宁县海阳镇齐云西大道凤凰花园Ａ16-1号房地产（房地权海字第××号）及位于安徽省休宁县海阳镇尧舜大道枫林丽景Ａ5-1号房地产（房地权海字第××号）。在本案执行过程中，夏敏智、叶秋华与中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行达成执行和解协议，在夏敏智、叶秋华履行了部分执行款后（夏敏智称期间案外人王维洲代其偿还100000元），本案终结执行。之后，因夏敏智、叶秋华未履行执行和解协议，中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行就尚未履行的借款本金及利息向休宁县人民法院申请恢复执行。休宁县人民法院经审查立案恢复执行后，于2019年7月10日向夏敏智、叶秋华、夏敏勇、杨红贵发出（2019）皖1022执恢44号执行通知书，责令夏敏智、叶秋华、夏敏勇、杨红贵向中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行支付尚未履行的借款120383.6元及利息，并负担案件受理费、保全费、执行费。并在案件执行过程中，在商请黄山市中级人民法院移送执行被查封的涉案财产后（房地权海字第××号涉案财产从2013年9月开始先后被休宁县人民法院及黄山市中级人民法院相关案件查封），依法对中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行享有顺位在先抵押权登记在叶秋华名下位于安徽省休宁县海阳镇齐云西大道凤凰花园Ａ16-1号房地产（房地权海字第××号）进行评估、拍卖，买受人吴向辉于2019年11月21日以2120000元竞买得该涉案房地产，并办理了相关产权登记过户手续。2019年12月2日休宁县人民法院将（2019）皖1022执恢44号案件应给付中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行的执行款及评估费汇入中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行提供的银行账号。涉案房屋竞卖所得价款扣除休宁县人民法院（2019）皖1022执恢44号案件应收的执行款及案件受理费、保全费、执行费及评估费、税费、维修费后余款1860262.04元由黄山市中级人民法院另案进行处理。中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行于2019年12月2日收到休宁县人民法院汇入的执行款后，于2019年12月9日向休宁县人民法院出具结案说明。2019年12月10日，夏敏智向休宁县人民法院提出要求保留其10年房租的申请，在休宁县人民法院告知拍卖涉案房地产非其唯一住房不予支持后，夏敏智于2020年元月22日向休宁县人民法院提出执行异议申请，并在休宁县人民法院要求其补充提供相关证据材料后，于2020年3月13日向休宁县人民法院提交执行异议申请书及相关的证据材料，并要求法院支持其异议请求。 另查，夏敏智、叶秋华另有一处房地产即位于安徽省××××路尧舜大道枫林丽景Ａ5-1幢（房地权海字第××号），在休宁县人民法院（2019）皖1022执恢44号案件执行完毕后仍被黄山市中级人民法院依法查封，夏敏智称该房屋2019年根据法院要求腾退完毕，并进入拍卖程序。 休宁县人民法院认为：夏敏智提出的异议请求，休宁县人民法院应根据相关的法律规定进行审查。结合本案异议人夏敏智的异议请求及中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行辩称意见，本案当事人争议的焦点为：1.夏敏智提出执行异议是否超过法律规定的期限；2.夏敏智在本案中要求为其及扶养人保留最低生活费用及预留10年房屋租金是否符合法律规定；3.夏敏智称案外人王维洲为其代偿的100000元执行款是否从涉案房屋拍卖款中扣除并返还夏敏智。 一、夏敏智提出执行异议是否超过法律规定的期限 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：当事人、利害关系人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结以前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。本案执行过程中，休宁县人民法院依法对涉案房地产进行评估拍卖终结后，于2019年12月2日将应给付中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行的执行款及评估费汇入中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行提供银行账号，中国邮政储蓄银行股份有限公司休宁县支行当日收到执行款项后向休宁县人民法院出具案结说明，本案已全部执行完毕，执行程序终结。夏敏智于2019年12月10日向休宁县人民法院提出要求保留其10年房租的异议请求及后续提出的执行异议请求均已超过法律规定的期限。 二、夏敏智在本案中提出为其及扶养人保留最低生活费用及预留10年房屋租金是否符合法律规定 休宁县人民法院在执行过程中处置涉案房屋时，夏敏智除本案依法拍卖处置的房屋外，尚有被查封的房屋未能进行处置，夏敏智并非唯一住房。且本案执行过程中，对涉案房地产依法拍卖处置扣除本案的执行款及相关的诉讼、评估、税费等费用后，尚有余款1860262.04元由黄山市中级人民法院另案处理。故夏敏智在本案中提出为其及扶养人保留最低生活费用及预留房屋租金的执行异议请求缺乏事实及法律依据。 三、夏敏智称案外人王维洲为其代偿的100000元执行款是否从涉案房屋拍卖款中扣除并返还夏敏智 代偿遵从自愿原则，案外人王维洲替其代偿执行款，只能在其与案外人之间形成新的债权债务关系，代偿款从涉案房屋拍卖款中扣除缺乏法律依据。 综上所述，夏敏智提出的执行异议请求超过提出执行异议的法律规定期限，且提出的理由缺乏事实及法律依据，休宁县人民法院不予以支持。本案经合议庭合议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款、第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回异议人（被执行人）夏敏智的异议请求。 复议申请人（被执行人）夏敏智向本院提出复议请求：1.恳请依法撤销休宁县人民法院（2020）皖1022执异1号执行裁定书；2.（2019）皖1022执恢44号案件执行过程中为复议申请人及所扶养家属（复议申请人的妻子及母亲）保留最低生活费用及预留10年房屋租金；3.案外人王维洲代复议申请人支付给申请执行人的100000元从涉案房屋拍卖款的原抵押额度范围内扣除并返还给复议申请人。 事实与理由：一、复议申请人以及家属名下所有住房类房产均已进入执行拍卖程序，且执行法院在拍卖之前已经要求复议申请人以及家属腾退。复议申请人与家属确系属于“无房居住”状态。二、复议申请人的情况完全符合无住房的条件，且复议申请人需要赡养老母亲和抚养妻子，应当予以复议申请人及其家庭成员必要的生活保障。三、复议申请人就涉案房产与申请人达成高达20多万余元的抵押债权额度的协议，现该抵押债权额度仅实现了12万多元，应将房屋拍卖剩余款项中的10万元返还给复议申请人。四、复议申请人认为休宁县人民法院剩余执行拍卖款中应当首先予以扣除复议申请人生活费和租房费，更何况剩余款项并不是由复议申请人支配。 本院查明的事实与休宁县人民法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：当事人、利害关系人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结以前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。2019年12月9日执行案件申请人即向休宁县人民法院出具结案说明，被执行人夏敏智于2020年元月22日提出执行异议，故复议申请人提出执行异议已超过法律规定的期限。且根据现在查明的事实，执行案件所处置房产非复议申请人名下唯一房产，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定所表述的其本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋标准。复议申请人提出案外人王维洲替其代偿执行款，要求执行案件从涉案房屋拍卖款的原抵押额度范围内扣除并返还给复议申请人的复议请求，只能证明其与案外人之间形成新的债权债务关系，将代偿款从涉案房屋拍卖款中扣除缺乏法律依据。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款、第二十条、第二十三条第（一）项规定，裁定如下： 驳回复议申请人夏敏智的复议申请，维持休宁县人民法院（2020）皖1022执异1号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  邢先梅 审判员  刘衍宾 审判员  查秋月 二〇二〇年五月六日 法官助理桂梨华 书记员汪爱萍 附相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。 案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。