重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝01民终804号上诉人（原审被告）：贵州钢建工程有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区石龙路12号，统一社会信用代码91520302214778360L。法定代表人：谭代群，总经理。委托诉讼代理人：万旭，男，系公司员工。被上诉人（原审原告）：杨应平，女，1974年3月29日出生，汉族，住重庆市璧山区，系个体工商户。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田小玉，女，生于1977年4月20日，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。上诉人贵州钢建工程有限公司（以下简称贵州钢建公司）因与被上诉人杨应平、被上诉人田小玉租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2019）渝0120民初2749号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理，于2020年4月22日进行了询问。上诉人贵州钢建公司书面申请本院对本案书面审理，经本院通知其未到庭参加诉讼，被上诉人杨应平的委托诉讼代理人冯勇到庭参加诉讼，被上诉人田小玉未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贵州钢建公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人杨应平对上诉人的全部诉讼请求或依法裁定将本案发回重审，一、二审案件受理费由被上诉人承担。其理由：1、上诉人已就重庆市中级人民法院(2018)渝01民终8048号民事判决申请再审，并提供了新证据，重庆市高级人民法院已经立案受理，再审结论尚未作出前，不能再以上述判决作为认定案件事实的依据。2、被上诉人田小玉不是上诉人公司员工，上诉人也未委托及授权其对外签订合同及办理结算，上诉人并不是涉案项目的承包方及发包方。一审法院以租赁合同上加盖了上诉人项目部印章即认定上诉人为租赁合同一方，既不考虑租赁合同的签订及履行情况，也不考虑上诉人是否系项目的承包人，是否系由上诉人成立的项目部，是否系上诉人刻制的项目部印章，而认定上诉人对本案承担责任，系认定事实不清，证据不足，适用法律错误。3、被上诉人杨应平至少应当对该枚项目部印章与其他项目部印章的一致性承担举证责任，不能以项目部印章未备案为由，而免除其对租赁合同成立并生效的基础法律关系承担举证责任。否则，任何人(包括本案被上诉人)均可自行刻制上诉人项目部印章，而将合同义务强加给上诉人，这将有违商事活动保护交易安全、维护交易秩序的基本原则。4、本案与被上诉人诉上诉人、刘正兵等三案(案号:(2019)渝0120民初2748号;(2019)渝0120民初2749号;(2019)渝0120民初2746号)中的《建筑材料租赁合同》格式完全相同，足以说明该合同系被上诉人杨应平提供的格式条款，且本案被上诉人田小玉未到庭，一审判决对田小玉租赁合同及其他资料上签字的真实性、合同的履行情况，以及田小玉在涉案项目的身份情况均未查明，而径直判令上诉人对本案承担责任，明显系认定事实不清。杨应平辩称，涉案工地系上诉人承建，上诉人成立了工程项目部，租赁材料用于了涉案工地，上诉人未支付租金，也未退还完租赁材料，按照合同约定，应当承担延迟支付租金的违约责任。田小玉未作答辩。杨应平向一审法院起诉请求：1、请求判令解除原告与被告于2017年2月13日签订的《建筑材料租赁合同》；2、请求判令被告支付截止2019年3月31日止所欠租金共计人民币72312.81元，并支付自2019年4月1日起至所欠租赁物资退还完成或赔偿完止的后续租金；3、请求判令被告向原告返还未归还的租赁物资钢管209.9米、扣件5272套，逾期未退还则按钢管22元/米、扣件8元/套的标准计价赔偿46793.8元；4、请求判令被告连带支付原告违约金29776.6元（上述第二至四项共计人民币148883.2元）；5、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用、保全费用。一审法院审理查明，2017年2月13日，原告杨应平作为出租方（甲方）、被告贵州钢建工程有限公司下设淇滩文化旅游综合开发项目部作为承租方（乙方）签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定甲方将钢管、扣件等材料出租给乙方使用，并约定租金标准：钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.03元/套/天、钢管接0.03元/根/天。维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/套。赔偿标准：钢管与扣件按市场价、顶托30元/套、钢管接10元/根、扣件螺丝0.7元/套。上、下车费各15元/吨（钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托300套/吨、钢管接500根/吨）。租金结算：租金按月结算，并付清租金。另合同对违约责任及管辖均进行了约定。合同落款承租方处加盖有“贵州钢建工程有限公司淇滩文化旅游综合开发项目部”印章，被告田小玉在承租方经办人、材料负责人及担保人处签字。合同签订之后，原告依合同约定向被告贵州钢建工程有限公司下设淇滩文化旅游综合开发项目部发放了相应的租赁物资，而被告贵州钢建工程有限公司未按合同约定按时足额支付租金。依据租、退明细表及经办人被告田小玉签字确认的租金核算表等证据可以确认，截止2019年3月31日，扣除已支付的押金10000元、租金50000元后，被告贵州钢建工程有限公司尚欠原告租金、维修费等合计72312.81元未支付。同时，尚有钢管209.9米、扣件5272套未退还原告。一审庭审中，原告举示了德江县永辉建筑工程设备租赁站与贵州钢建工程有限公司、曹光辉租赁合同纠纷一案［（2018）渝0120民初4273号］的《建筑设备租赁合同》、该案庭审笔录、该案（2018）渝0120民初4273号一审民事判决书、该案（2018）渝01民终8048号二审民事判决书。其中（2018）渝01民终8048号民事判决认定，为承建涉案项目，贵州钢建工程有限公司与重鑫公司、乌江公司组建了翰林公司，贵州钢建工程有限公司退出该公司的时间为2018年8月1日，重鑫公司以自己和贵州钢建工程有限公司沿河分公司名义于2017年3月14日与斛兴公司签订了涉案工程施工合同，贵州钢建工程有限公司也启用了淇滩文化旅游项目部印章，说明其为承建涉案项目专门成立了项目部，按照建筑行业的一般流程，项目部是在享有项目建设权后为完成建设事宜而成立的专项内部机构，且该项目部印章并未在公安机关备案，也不具有唯一性，故不具有比对性。被告贵州钢建工程有限公司于2019年4月29日签收一审法院向其邮寄的诉状副本等法律文书。一审法院认为，第一，本案租赁合同的承租方为被告贵州钢建工程有限公司下设的淇滩文化旅游综合开发项目部，理由如下：1．重庆市第一中级人民法院作出的（2018）渝01民终8048号生效民事判决书中已经认定，被告贵州钢建工程有限公司为承建本案涉案项目专门成立了项目部，并启用了淇滩文化旅游项目部印章且该项目部印章并未在公安机关备案，不具有唯一性，不具有对比性。因此本案中被告贵州钢建工程有限公司否认其成立过项目部，也未刻制过项目部印章的辩称意见，与生效裁判文书查明的事实不一致，故一审法院不予采信。2.2017年2月13日，原告作为出租方与被告贵州钢建工程有限公司下设的淇滩文化旅游综合开发项目部作为承租方签订了本案租赁合同，合同尾部承租方处加盖有“贵州钢建工程有限公司淇滩文化旅游综合开发项目部”字样的印章，原告有理由相信其是与被告贵州钢建工程有限公司下设的淇滩文化旅游项目部建立了租赁合同法律关系。因项目部不具有法人资格，故相关权利义务应当由被告贵州钢建工程有限公司享有和承担。综上，原告与被告贵州钢建工程有限公司下设的淇滩文化旅游综合开发项目部之间于2017年2月13日签订的《建筑材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。现原告全面履行了合同义务，被告同样应按合同的约定按期足额给付租金。经查，截止2019年3月31日，被告贵州钢建工程有限公司尚欠原告租金、维修费等共计72312.81元未支付，钢管209.9米、扣件5272套未退还，被告贵州钢建工程有限公司的上述行为已经违反了合同约定，故原告要求被告贵州钢建工程有限公司承担违约责任的请求，符合双方合同的约定，但原告主张过高，一审法院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告贵州钢建工程有限公司向原告支付违约金14000元为宜。另依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”的规定，原、被告之间存在法定的解除合同情形，所以原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时，租赁合同即解除，本案民事诉状副本于2019年4月29日送达被告贵州钢建工程有限公司，因此原告与被告贵州钢建工程有限公司下设的淇滩文化旅游综合开发项目部于2017年2月13日签订的《建筑材料租赁合同》于2019年4月29日解除。合同解除后，被告贵州钢建工程有限公司应当立即退还原告尚欠的租赁材料，并继续计算租金至合同解除之日止即2019年4月29日。另对原告主张的逾期未退则按钢管22元/米、扣件8元/套的标准计价赔偿的请求，因本案租赁合同中对钢管、扣件的赔偿标准是约定按照市场价进行赔偿，而本案中原告未对市场价进行举证，故对原告的此请求，因证据不足而不予支持，另对原告主张的合同解除后的租金，因本案租赁合同中未对合同解除后是否继续支付租金或者使用费进行约定，故对原告的此请求也不予支持。另因被告田小玉自愿为被告贵州钢建工程有限公司提供了担保，但未约定具体保证方式，故应按相关法律规定以连带责任保证承担担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决：一、原告杨应平与被告贵州钢建工程有限公司下设的淇滩文化旅游综合开发项目部于2017年2月13日签订的《建筑材料租赁合同》于2019年4月29日解除；二、被告贵州钢建工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨应平截止2019年3月31日的租金、维修费等租赁费共计72312.81元；三、被告贵州钢建工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告杨应平钢管209.9米、扣件5272套，并从2019年4月1日起按钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天之标准继续计算上述未退还材料的租金至2019年4月29日止；四、被告贵州钢建工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨应平违约金14000元；五、被告田小玉对上述第二项、第三项、第四项确定的义务承担连带清偿责任；六、驳回原告杨应平的其他诉讼请求。案件受理费3277.66元，由被告贵州钢建工程有限公司、田小玉承担（此款已由原告自愿垫付，二被告随案款一并给付原告）。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本案二审审理查明的案件事实与一审审理查明事实相同。本院认为，本院（2018）渝01民终8048号民事判决系生效判决，贵州钢建公司在本案中并无证据推翻该案认定的事实，故该判决认定的事实应予确认。该案已查明，贵州钢建公司称为承建涉案项目，其与重鑫（北京）投资管理有限公司（以下简称重鑫公司）、贵州乌江投资发展有限责任公司（以下简称乌江公司）组建了贵州翰林文化旅游发展有限责任公司（以下简称翰林公司），重鑫公司以自己和贵州钢建公司沿河分公司名义于2017年3月14日与贵州斛兴建设有限公司（以下简称斛兴公司）签订了涉案工程施工合同，钢建公司启用了淇滩文化旅游项目部印章。以上情况说明贵州钢建公司为承建涉案项目专门成立了项目部，按照建筑行业的一般流程，项目部是在享有项目建设权后为完成建设事宜而成立的专项内部机构。本案杨应平提交的租赁合同乙方处加盖了钢建公司淇滩文化旅游综合开发项目部印章，虽然贵州钢建公司认为本案租赁合同上乙方处加盖的印章与其刻制的项目部印章不一致，但因项目部印章并未在公安机关备案，也不具有唯一性，故不具有比对性，但贵州钢建公司成立项目部的行为对外表明其承建涉案项目。田小玉因涉案工程建设的需要以钢建公司项目部名义与杨应平签订租赁合同，合同乙方处加盖了钢建公司淇滩文化旅游综合开发项目部印章，杨应平有理由相信其是与钢建公司淇滩文化旅游综合开发项目部建立了租赁法律关系，而项目部不具有法人资格，相关权利义务应当由贵州钢建公司享有和承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，可以认定本案租赁合同的承租人是钢建公司，该租赁合同合法有效，对双方当事人具有约束力，而贵州钢建公司称其退出翰林公司的时间为2018年8月1日，系本案租赁合同签订之后，其与其他公司组建新公司或退出组建公司的行为系另一法律关系，并不影响本案对租赁合同承租人的认定。故一审法院确定贵州钢建公司为本案租赁合同承租人并无不当，据此根据《建筑材料租赁合同》的约定和《租用钢管、扣件明细表》、《钢管扣件及配件客户核算表》等确定各自权利义务正确。综上所述，贵州钢建公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1957.82元，由上诉人贵州钢建工程有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  陈 硕审 判 员  郑 泽审 判 员  刘 希二〇二〇年五月十三日法官助理  江满意书 记 员  程 容