广西壮族自治区凭祥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1481民初546号 原告：凭祥市鑫雅装饰有限公司，住所地广西壮族自治区凭祥市新华路90号，统一社会信用代码91451481576831798P。 法定代表人：张伟红。 委托诉讼代理人：黄丽丽，女，凭祥市鑫雅装饰有限公司股东。 被告：方少航，男，1984年5月9日出生，住广西壮族自治区凭祥市。 委托诉讼代理人：麻春，广西诚耀律师事务所执业律师。 原告凭祥市鑫雅装饰有限公司（以下简称鑫雅公司）诉被告方少航装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序审理。2019年8月6日第一次开庭，原告鑫雅公司法定代表人张伟红，被告方少航及其委托诉讼代理人麻春到庭参加诉讼。2020年4月20日第二次开庭审理，鑫雅公司的委托诉讼代理人黄丽丽，被告方少航及其委托诉讼代理人麻春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫雅公司向本院提出诉讼请求：方少航支付尚欠的装修工程款79893元。 事实和理由：2018年9月8日，鑫雅公司与方少航签订室内装修合同。施工地点位于凭祥市世贸天城5栋一单元2703号房，合同约定了详细的施工项目，装修价款为26万元。在施工过程中，因增加项目或改变项目，工程价款增加到289893元。在装修过程中，因合同约定部分项目的材料需经方少航选择和同意后才能施工，但方少航对材料选择常常不能及时决定，工程款也没有按合同约定按时支付，导致工期稍有拖延。在关于装修问题上，方少航在电话沟通时也总是不能提出解决方案，而是用辱骂的语气诋毁鑫雅公司，以致公司法人张伟红将方少航微信拉黑。目前方少航已支付了21万元工程款，尚欠79893元未付。 方少航辩称：鑫雅公司与其约定的装修价款就是26万元，其私自增加装修款数额，即便因原材料上涨等原因，该增部分也应由鑫雅公司自行承担。方少航已履行了合同的义务，支付了相应的装修款项，但鑫雅公司未按装修合同的内容施工，工程存在大量不合格的地方，方少航一直要求鑫雅公司进行整改，但鑫雅公司拒不整改，导致原定120天的装修时间，至今尚未完工，且工程存在部分由方少航另行完成的装修项目，双方尚未结算。因此，鑫雅公司还应承担方少航未能按时入住在外租房的费用及相应的违约金、整改费等。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 鑫雅公司提交的证据有：1．《合同书》；2．预算表；3．工程结算单；4．鑫雅公司营业执照及法定代表人身份证；5．解除《合同书》通知函；6．律师函；7．微信聊天记录；8．装修完工图片；9．收款收据。庭后提交证据：微信语音聊天记录（光盘）。拟证明方少航尚欠鑫雅公司装修款79893元，在施工期间方少航经常不及时回复选材及采购信息，且工程款也是每次仅付3万元，导致耽误施工时间，工程完工后，方少航也是每天以辱骂和威胁的语气要求鑫雅公司和工人修复其指定的地方，张伟红不堪辱骂才将其微信拉黑并向其发函要求解除合同并支付装修款的事实。方少航质证认为，合同明确约定装修工程价款为26万元，一次性验收，但鑫雅公司并未完成，预算单和结算单方少航均未见过，也没有签字，聊天记录除语音部分的真实性无异议，但方少航并未辱骂张伟红，而是经方少航多次催促，鑫雅公司均未对不合格的地方进行整改，方少航也确实收到了鑫雅公司解除合同的通知和律师函，但由于鑫雅公司存在违约，无单方解除合同的权利，目前方少航已支付了工程款21万元，不存在违约。 方少航提交的证据有：1．装修照片；2．手机短信截屏。拟证明鑫雅公司装修的质量极差，超期未完工，公司的法定代表人张伟红还不接方少航的电话，拒不与方少航协商处理整改事宜。鑫雅公司认为，装修工程不可能一次性完成，总会有一些小问题需要与业主沟通后才能完成，而整体完成仅用26万元是做不到的，增加的部分也有工人可以作证，合同约定方少航应按装修进度付款其也没有做到。 第一次开庭结束前，本院向双方当事人释明，对己方主张的事实需要评估鉴定的，应在庭审后五个工作日内提交书面申请。鑫雅公司当庭表示申请评估，但庭后未提交书面申请。方少航则在第一次庭审后提出对鑫雅公司的装修工程质量以及装修不合格部分进行修复所需费用进行鉴定。经委托，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司于2019年12月11日作出仲恒鉴字【2019】第SW2811号房屋安全鉴定报告，认定本案涉案房屋凭祥市世贸天城5栋一单元2703号房屋存在39处不合格。2020年3月26日，广西中硕资产评估有限责任公司作出中硕估字【2020】第53号价格评估报告书，认定凭祥市世贸天城5栋一单元2703号房内部装修不合格部分共39处，以拆除后午装方式于价格评估基准日2020年3月11日进行损失评估价格为23820元。对上述评估鉴定报告，鑫雅公司无异议，同意在方少航尚欠的装修款中扣减23820元。方少航对房屋质量鉴定无异议，但对修复数额不认可，该修复数额是按最低价格来定，与方少航较高的装修档次不符，同时，方少航主张本案的鉴定费用13700元应由鑫雅公司负担。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：鑫雅公司的预算表和工程结算单，虽预算表原记载的“工程总价”26万元与合同约定的装修价格一致，但预算表另行增加了很多手写内容，这部分内容无方少航确认不予确认，工程结算亦无方少航签字，不予确认。对于庭后提交的微信语音聊天记录，方少航逾期未发表质证意见，本院无法核实该证据的来源真实性，聊天内容也没有涉及双方已进行最终结算的事实，本院不予确认。鑫雅公司与方少航提交的其他证据，各方已确认真实性，与本案有关联性，本院予以确认。广州仲恒房屋安全鉴定有限公司与广西中硕资产评估有限责任公司作出的两份评估鉴定报告，系经方少航申请后依法定程序进行，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月8日，鑫雅公司与方少航签订《合同书》，鑫雅公司为乙方，方少航为甲方，由鑫雅公司包工包料对方少航位于凭祥市世贸天城5栋一单元2703号房进行装修。双方约定，鑫雅公司从进场时间到施工完工时间为120天，延期逾期时间为前后的1至5天，鑫雅公司应根据双方签订的鑫雅装饰工程预算表上的单价、单位、数量、材料结构制作和工程流艺施工。如方少航再另有项目委托鑫雅公司承包施工，方少航必须跟鑫雅公司达成协议，鑫雅公司如材料问题需要改造和变调，需跟方少航协调，否则承担相应的费用。方少航委托鑫雅公司承包合同的项目工程价格见预算价格表作为方少航跟鑫雅公司的定价。如因方少航自身原因致使项目无法继续进行或无法正常施工，在鑫雅公司同意的情况下，可以延期，因此造成鑫雅公司经济损失，应赔偿；因为鑫雅公司质量、进度不能满足方少航的要求而导致合同的延期，鑫雅公司应赔偿损失。在鑫雅公司进场前，方少航应预付总工程款提百分之三十，之后方少航根据鑫雅公司的中期工程付百分之四十工程款，鑫雅公司到完工经方少航检验后，方少航付完剩余工程款的百分之三十。方少航于2018年9月11日、9月25日、10月8日、10月30日、11月24日、11月30日、12月14日共七次，每次支付3万元，共向鑫雅公司支付21万元。因双方对装修工程款的给付及装修工程的质量、进度发生矛盾，2019年5月29日，鑫雅公司向方少航发出解除《合同书》通知函及律师函，要求解除双方签订的《合同书》，并支付装修工程款79893元。 本院认为，本案的争议焦点是：鑫雅公司与方少航在履行本案合同中，哪方存在违约，方少航应否向鑫雅公司支付装修工程款79893元。 鑫雅公司与方少航签订的《合同书》，是双方当事人真实意思表示，没有损害他人的合法权益，合同有效，从合同的性质来看，装饰装修合同属于建设工程合同。双方在合同中约定，方少航应在鑫雅公司进场装修前支付30%工程款即26万元×30%=7.8万元，但从方少航付款的时间和数额来看，显然与合同约定的付款方式与数额不符。根据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司的鉴定，鑫雅公司对方少航房屋的装修有多达39处不合格，同样也不符合合同“施工方应保证施工质量和施工进度满足甲方（方少航）的要求”的约定。可见，鑫雅公司与方少航在履行合同过程中，均存在违约情形。 对于方少航应否向鑫雅公司支付装修工程款79893元的问题。鑫雅公司与方少航签订的合同约定装修工程价款为26万元，鑫雅公司认为在装修过程中增加了装修项目，实际装修费用共计289893元。经庭审查明，双方均确认部分工程或材料系由方少航另行装修或购买，后期双方发生争执后双方也未就鑫雅公司的装修项目另行结算，方少航在答辩中认可以合同约定的26万元为总工程价款，而鑫雅公司庭审中表示要求对其施工项目进行评估，庭审后却未按要求提出书面申请，该公司主张装修工程款共计289893元的事实无证据证明，故本院确认鑫雅公司已装修的部分价款为26万元。根据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对涉案房屋进行的质量鉴定以及广西中硕资产评估有限责任公司对修复费用作出的评估报告，鑫雅公司所装修的工程有多达39处不合格，该违约行为给方少航造成的损失，即修复费用23820元应从工程款中扣除，因此，方少航还欠鑫雅公司的装修工程款为260000-210000-23820=26180元。此外，方少航在本案申请对房屋的装修质量及修复费用进行鉴定，起因也是鑫雅公司的装修质量问题，且经鉴定确实存在多处质量问题，因此，装修质量鉴定10000元及修复评估鉴定3700元，共计13700元应由鑫雅公司支付，方少航还应支付给鑫雅公司的款项为26180-13700=12480元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百八十一条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下： 方少航支付凭祥市鑫雅装饰有限公司装修款12480元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 案件受理费1797元，由凭祥市鑫雅装饰有限公司负担1516元，方少航负担281元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  冯潆予 人民陪审员  黄耀方 人民陪审员  唐慧英 二〇二〇年五月十四日 法官 助理  陈苏琴 书 记 员  杨蕊驰 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 ……。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ……。 ……。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。