黑龙江省肇州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑0621民初375号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行，住所地肇州县肇州镇和平街八厂东街路北。 负责人：杨艳艳，职务行长。 委托诉讼代理人：张旭东，男，汉族，1982年出生，职业中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行职工，现住肇州县。 被告：孙晓东，男，1970年出生，汉族，职业工人，现住大庆市肇州县。 被告：蔡力霞，女，1968年出生，汉族，职业工人，现住齐齐哈尔市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行与被告孙晓东、蔡力霞借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行委托诉讼代理人张旭东、被告孙晓东到庭参加诉讼，被告蔡力霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告孙晓东及其配偶蔡力霞提前到期还款，被告连带给付原告贷款本金124,018.66元；年利率5.88%利息及逾期罚息5,719.99元；本息合计共计129,738.65元；（计算至2020年3月24日）依法判令被告按照合同约定利率支付原告自起诉时起至实际结清之日止的利息和罚息。2、请求依法拍卖被告抵押的房产，所得价款由原告优先受偿。3、依法判令被告承担本次全部诉讼相关费用（诉讼费、律师费、送达费、保全费等）。事实与理由：2016年8月12日，被告孙晓东与中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》借款金额160,000.00元，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息，年利率为6.86%。《个人最高额担保合同》中约定孙晓东及蔡力霞用共同共有的位于肇州县公园1号F23号楼4单元4楼西门为借款提供抵押，同时对抵押范围等均有约定。现被告已经逾期偿还本息，已经构成合同约定的违约情形。故诉至法院，请求支持原告各项诉讼请求。 被告孙晓东辩称，对原告主张的事实和理由都认可，只是由于疫情原因，现无能力还款。 被告蔡力霞未出庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。 中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行为证实自己的主张，向法庭举证如下； 一、出示个人额度借款合同一份，欲证实二被告在我行贷款的事实。经质证对该组证据无异议。 二、出示中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单一份、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实二被告在我行贷款的事实成立。经质证对该组证据无异议。 三、出示中国邮政储蓄银行放款通知单一份、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实此笔贷款已经按时发放，被告已经收到此笔贷款。 经质证对该组证据无异议。 四、出示不动产登记证明一份（复印件与原件核对无异，原件退回原告），欲证实此笔贷款有抵押证明。经质证对该组证据无异议。 被告蔡力霞未出庭应诉，视为放弃质证、举证权利。 本院经审理认定事实如下：2016年8月12日，被告孙晓东与中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》借款金额160,000.00元，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息，年利率为6.86%。《个人最高额担保合同》中约定孙晓东及蔡力霞用共同共有的位于肇州县公园1号F23号楼4单元4楼西门为借款提供抵押，同时对抵押范围等均有约定。现被告已经逾期偿还本息，已经构成合同约定的违约情形。 本院认为，合法的借款关系受法律保护。本案中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行与被告孙晓东签订《个人额度借款合同》，该合同内容不违反国家法律规定，合法有效。现原告已按照约定向被告孙晓东发放贷款，被告理应按合同约定按期偿还本息。被告孙晓东逾期未按月偿还本息履行义务，已构成违约，应承担违约责任，双方在《个人额度借款合同》中对逾期还款利率有明确约定，且该约定未超过国家针对民间借贷利率的最高规定，对原告诉请，本院予以支持。此贷款发生在二被告婚续期间，贷款用途为装修，应认定为此贷款系用于家庭生活，为夫妻共同债务。《个人最高额担保合同》中对抵押物、期限、登记等内容亦有明确约定，双方均应按合同约定履行。故对原告请求被告孙晓东、蔡力霞约定履行保证担保责任，即对抵押的房屋拍卖的价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙晓东、蔡力霞给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行借款本息本金124,018.66元；年利率5.88%利息及逾期罚息5,719.99元；本息共计129,738.65元；（计算至2020年3月29日），并自2020年3月30日起至实际清偿之日止按合同约定给付利息及罚息。此款于判决生效后十日内履行完毕。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇州县支行对被告孙晓东、蔡力霞抵押的房屋折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后二年内，向本院申请执行。 案件受理费2,894.78元，减半收取1,447.39元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。 审判员  付殿全 二〇二〇年五月二十九日 书记员  朱程程 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 最高人民法院 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 最高人民法院 《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。