内蒙古自治区商都县人民法院民事判决书（2020）内0923民初164号原告：商都县农村信用合作联社。法定代表人：高英龙，任理事长。委托代理人：朱爱清，联系电话：136XXXXXXXX。被告：胡进国，现住商都县，联系电话：158XXXXXXXX。委托代理人：王振，呼和浩特市“148”协调指挥中心第一法律服务所法律工作者，联系电话：151XXXXXXXX被告：何华，现住商都县，联系电话：150XXXXXXXX委托代理人：何存峰（何华父亲），现住商都县，联系电话：139XXXXXXXX。原告商都县农村信用合作联社诉被告胡进国、何华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告商都县农村信用合作联社的委托代理人朱爱清，被告胡进国及其委托代理人王振，被告何华及其委托代理人何存峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告商都县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令二被告连带偿还原告借款本金400000元及截止2020年3月5日的利息77891.11元，之后利息顺延，直至本利还清为止。二、如二被告不能偿还上述贷款本息，则依法拍卖、变卖被告抵押给原告的房产（房产证书号：140011300512），拍卖所得价款由原告在被告担保的范围内优先受偿，如仍不能清偿上述本息，则由二被告承担连带清偿责任；三、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年3月7日，被告胡进国与原告签订《借款合同》，向原告贷款400000元用于经商，月息为9.0625‰，借款期限为2018年3月10日至2019年3月6日。二被告又与原告签订《抵押合同》，以共有的的位××县商住楼作抵押进行借款担保，不动产证书号：140011300512。上述抵押行为经过抵押（不动产）登记，被告何华是胡进国的妻子，一同签署《同意抵押声明书》，承诺对抵押物变现后不足清偿的债务承担连带责任。原告于2018年3月10日，按约将借款400000元汇入被告指定的账户。借款到期后，被告因故未还款，原告对其进行了催收。截止庭审之日（2020年3月5日），被告下欠原告贷款本金400000元，利息77891.11元。原告特具状起诉，恳请人民法院依法支持原告的诉讼主张，以维护原告的合法权益。被告胡进国辩称：本案原告诉讼有误，应依法承担举证不力的败诉后果，该笔贷款不属于抵押担保贷款，属于一般借贷关系，应当将参与贷用，分享用款人依法还贷的朱高宏（原告委托代理人朱爱清的弟弟，已死亡）、朱爱清（原告委托代理人）漏列的被追加为本案被告(当事人)，撇销对何华的诉讼才合理合法，才有利于本案的审结、执行等相关所有事项。否则就是奇特的大冤案!不仅酿成答辩人一家妻离子散，第二家朱高宏家破人亡，而且也完全可能酿成乌兰察布市银监机构重大刑事案或黑恶案件。错将何华一个毫不知情的案外人，何况是因抗拒该案的无辜公民列为被告，更是极大错误!在2013年，答辩人首次伙同朱高宏贷款28万元，是用我们的的房产:位××县西的商住房作抵押担保的，何华当初勉强同意。2015年3月该28万元抵押担保贷款到期前，我们筹集好胡进国占用10万元(投资到朱高宏与我和薛志军联合等四人集资搞工程中的款)。何华强烈要求我和朱高宏清偿该抵押担保款项，竟然闹到分居，离婚地步。可是朱高宏和他姐姐朱爱清(主任)，说她们都还得续贷款，做工程还债!并且由朱爱清这位有权的主任私下操作!超标的贷款共贷40万元。朱爱清占用12万元。此后贷款不属于房产抵押担保贷款，纯属一般性贷款。而且朱高宏姐弟俩巧列名目，将朱高宏、薛志军、联合胡进国四人开发七台镇大ト坑建楼用款，编造成“豆类种植”贷款。在我签字贷款后，她们假用答辩人夫妇姓名在担保书上签名。至于贷下的款答辩人分文未见。从我上次的28万元贷款账户上，究竟谁占用了该笔贷款，给了谁去种植豆类，本答辩人一点儿都不知晓，更没收到过一元现金或转账。法律规定，出借方与借贷方写了借贷协议后必须得尽到如数交付给借贷方款项才算彻底完成了出借义务，否则合同不成立。并不得，假借A公民名字写借贷合同后将款项交付B公民或法人挪用或贪污，或者金融机构为完成存款借贷任务!贷款40万元，是2015年她们朱爱清，朱高宏姐弟没经评估机构评估，而加大贷款数额的，纯属一般借贷纠纷。而且尤其可笑的是他们将合同签订时间的2015年3月7号胡写成2018年3月7号，诉状中的贷款时间与实际签订合同时间相差三年。答辩人所签的房产抵押担保彻底失去法律时效。那就只能由朱爱清偿还120000元本金加利息，答辩人偿还100000元本金加利息，下余部分由实际借用人朱高宏，或是原告出借给的豆类种植户偿本付息!并不能起诉答辩人当她们的替罪羊去为他人还债!原告作为出借方是承担相关责任的适格主体!尤其值得强调的是:商都县农村信用合作联社对自己单位放贷出去的到期贷款，不在法律时限内主张权利，故意放任损失扩大，竟然硬性拖到贷款人朱高宏死亡，2019年10月9日追诉期已超二三年才主张权利，此时已经不受法律保护(法人主张权利时限为两年，公民主张权利时限为三年)。原告只能自食其果!(至于原告为了完成揽储任务，多收利息也在情理之中)。恳请人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告胡进国的委托代理人王振认为：该案原告起诉有误，漏列被告朱高宏和朱爱清，却张冠李戴，错将何华列为偿款人，属错案!另外商都县农村信用合作联社对自己单位放贷出去的到期贷款，不在法律时限内主张权利，故意放任损失扩大，竟然硬性拖到贷款人朱高宏死亡，2019年10月9日追诉期已超二三年才主张权利，此时已经不受法律保护(法人主张权利时限为两年，公民主张权利时限为三年)。原告只能自食其果!(至于原告为了完成揽储任务，多收利息也在情理之中。)1.本案借贷人是胡进国合伙搞工程的工头朱高宏及原告单位(信用社主任)朱爱清共同冒充“豆类种植”户，而假借2013年以房抵押担保人何华的名义，违法私下操作借款40万元，而并不是胡进国与前妻何华贷款家用。2.该贷款是朱爱清以信用社主任之职权，暗箱操作，假借“豆类种植”项目借款40万元，并不是抵押担保贷款，用于胡进国家庭用款!3.胡进国夫妇共有的房产抵押担保是在2013年，2014年贷款28万元!该贷款到期就由胡进国夫妇筹足他们享用的10万元。还款于朱主任姐妹手，结束了抵押担保贷款28万元。4.所谓的续贷40万元，不与何华有分文关系，完全是朱爱清一手策划贷取40万元，由朱爱清，朱高宏，胡进国三人用。5.诉讼案中40万元贷款无抵押，无担保，是朱爱清套贷项目贷款!该笔贷款，朱爱清使用了120000元(有朱爱清自己亲笔写的结算凭据佐证)，依法应由朱爱清偿还本金与利息。剩余部分只有朱爱清和其弟弟朱高宏知道去向!由她姐弟俩承担还款责任才合理合法!或者由朱爱清拿出书面证据(原件)去交代该款项由谁或者什么豆类种植单位使用!法理上也不允许用胡进国及何华唯一一套住宅去为朱爱清等人作抵押担保贷款而导致胡进国何华妻离子散无家可归。法律面前人人平等!朱爱清她们借钱不能由胡进国和何华完全代偿!尤其是起诉何华代偿，何华仅是在2014年前以自己房产做抵押担保贷款28万元由朱高宏和胡进国开发七台镇大ト坑建房用，并不同意也不知晓该案涉及的40万元贷款!2014年主债务28万元消失，何华以房产抵押担保随之结束!依《中华人民共和国担保法》第25条之规定，最晚推迟到2015年9月7日抵押担保合同废止!综上，该案的被告也就是还款人只有朱爱清、朱高宏、胡进国。绝对与何华无关!被告何华辩称：原告在该案的诉讼中，将本答辩人列为被告属于胡乱诉讼，主体不当，张冠李戴，是非不清!原告漏列了真正的被告朱高宏和朱爱清姐弟二人，拿答辩人当作替罪羊确实于理不通，于法相悖!实属冤假错案，肆意侵害答辩人的合法权益!应当指令原告起诉胡进国的共同借款、用款人朱高宏、朱爱清，以一般借款诉请法院裁决才适格，应当撤销对答辩人的诉讼请求!事实真相是这样的：在2013年，胡进国的朋友朱高宏请求胡进国和薛志军合伙搞工程，需要资金时，朱高宏找他在原告单位任主任的姐姐朱爱清贷款28万元，当时用的是我前夫名下的的位××府商住楼抵押担保贷款!该笔28万元抵押贷款到期后，答辩人与胡进国四处筹集资金。我们去找朱爱清姐弟主张清偿28万元借款。可是朱高宏姐弟二人说还要占用，不还该笔贷款现金，而且朱爱清也要从中借用一部分(12万元)。当时本答辩人坚决不同意以房抵押担保，强烈要求解除抵押贷款合同!为此也与前夫胡进国分居闹离婚。就此朱爱清利用其职务暗箱操作，即所谓的“续贷”40万元，才发生该起诉案件!之后朱高宏姐弟俩怎么操作，找人提高贷款数额等多种违规行为，假借答辩人的名义违章超标的借贷，均与本答辩人无关。答辩人根本不同意以房产做抵押担保，更没有申请评估和签订借贷、担保合同!首次28万元抵押担保借贷合同依《中华人民共和国担保法》第二十五条之规定，因担保期限届满和消灭，该笔贷款并没有抵押担保之程序!答辩人不支持胡进国的续贷，更不愿意以商住房担保!他们三个人捏造的担保事宜，与答辩人无关!重点说明:商都县农村信用合作联社对自己单位放贷出去的到期贷款，不在法律时限内主张权利，故意放任损失扩大，竟然硬性拖到贷款人朱高宏死亡，2019年10月9日追诉期己超二三年オ主张权利，此时已经不受法律保护(法人主张权利时限为两年，公民主张权利时限为三年)。原告只能自食其果!(至于原告为了完成揽储任务，多收利息也在情理之中)。综上所述，被告何华不承担此笔贷款的清偿责任。当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对以下事实予以认定：被告胡进国、何华原系夫妻关系（2019年10月30日离婚），2018年3月7日，二被告与原告签订了借款合同、房地产抵押合同、抵押人声明书、抵押物清单等，双方约定：胡进国、何华用其原夫妻共有的的位××县商住楼作抵押，向原告借款400000元，月利率9.0625‰，借款期限从2018年3月7日到2019年3月6日，逾期利息从逾期之日起，按双方约定的借款利率水平上加收50％，直到本息清偿完毕为止，借款用途为：用于归还被告胡进国于2018年3月6日在原告处的到期贷款本息（即续贷），被告何华在借款合同上声明：同意胡进国的借款行为，认可本合同项下借款债务为夫妻共同债务，其为本借款合同共同借款人，对胡进国在本合同项下的债务承担共同连带还款责任；2018年3月10日，原、被告双方办理了借款借据，原告按约将借款400000元转入被告胡进国的银行卡内（卡号：×××）。该贷款到期后，二被告尚未偿还，截止至2020年3月5日，二被告尚欠原告贷款本金400000元，利息77891.11元，本息合计：477891.11元。认定上述事实的证据有：借款申请表复印件、借款合同复印件、房地产抵押合同复印件、同意抵押声明书复印件、抵押物清单复印件、抵押房屋产权证复印件、抵押房屋不动产登记证明复印件、二被告的结婚证、离婚证复印件，借款借据复印件、被告贷款柜台还款记录凭证、被告胡进国办卡（卡号：×××）申请和凭条复印件、原告的证明以及双方的陈述等在案证据材料予以佐证，本院予以确认。本院认为，原告商都县农村信用合作联社与被告胡进国、何华签订的借款合同（即续贷借款合同），系双方当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行应尽的义务。本案中，原告按约履行了发放贷款的义务，被告却应当按照合同的约定，承担给付原告贷款本息的义务，原告向二被告主张还本付息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告以二被告不能偿还贷款本息，主张依法拍卖、变卖二被告抵押房产优先受偿的请求，不属本案审理的范围，可另行提起诉讼。被告胡进国、何华主张双方签订的合同不属抵押担保合同，是一般性贷款合同，请求撤销对何华的诉讼以及应追加贷款参与人、贷款分享人朱高宏和朱爱清为共同被告的诉求，因未能提供证据证明其主张事实的成立，且朱高宏和朱爱清与本案无关联性，故本院对胡进国、何华的诉讼主张不予采信；被告胡进国与其他贷款参与人、贷款分享人产生的纠纷等，可另行解决。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告胡进国于本判决生效后立即给付原告商都县农村信用合作联社借款本金400000元，利息77891.11元（截止至2020年3月5日的利息），合计：477891.11元；2020年3月5日后的利息，按合同约定的逾期利率支付至本息全部付清为止。二、被告何华对被告胡进国的上述贷款债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5262元，由被告胡进国、何华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。审判员 黄 政 二〇二〇年五月六日书记员 韩梦玉附注：《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于《审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。