河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0207民初839号 原告：河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行（简称丰南农商行），住所地唐山市丰南区青年路140号，统一社会信用代码91130282082679343U。 负责人：杨泽城。 委托诉讼代理人：王印明、范士强。 被告：唐山市丰南区东录新型建筑材料厂（简称东录材料厂），住所地丰南区小集镇柳河村西，注册号130282200002851。 投资人：么晓勇（本案被告么晓勇）。 被告：么晓勇，男，1968年6月4日出生，汉族，住所地丰南区。 被告：王少翠，女，1971年9月1日出生，汉族，住所地丰南区。 原告丰南农商行与被告东录材料厂、么晓勇、王少翠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告丰南农商行的委托诉讼代理人王印明、范士强到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丰南农商行向本院提出诉讼请求：1、被告依法清偿借款本金400万元及利息5766000元，本息合计9766000元，以及还清之日止的利息；2、如被告无偿还能力下，请求优先受偿，实现抵押物权；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：被告东录材料厂于2009年7月16日从我行借款人民币400万元，月利率8.85‰，期限到2010年7月9日止，合同号码为（丰）农信借字（联）第20090043号，由么晓勇所属的房产及土地使用权（位于丰南区，共有人：王少翠，房屋所有权证：丰南区房权证丰南镇字第××号，建筑面积1979.19平方米。该宗土地登记证号：丰南国用（2018）字第1711号，土地面积3503.1平方米，使用权类型：转让，终止日期：2046年11月21日）作为抵押担保。此笔贷款于2010年6月25日办理展期，展期协议借款金额400万元，月利率9‰，期限至2011年6月9日。该笔贷款到期后，经丰南农商行催要未果，至2019年8月6日，东录材料厂欠贷款本金400万元，欠利息合计5766000元。故提起诉讼，要求被告清偿借款本金400万元及利息5766000元，金额合计9766000元，以及到还请之日止所欠的利息。 被告东录材料厂、么晓勇、王少翠均未提出答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告么晓勇、王少翠系夫妻关系，二人于1995年3月25日登记结婚。2009年7月10日被告东录材料厂向原告丰南农商行（唐山市丰南区农村信用合作联社后变更为河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行）申请借款400万元，期限一年。当日原告丰南农商行作为贷款人（乙方）与借款人（甲方）东录材料厂签订了合同编号为：（丰）农信借字【联】第20090043号的借款合同，该合同主要内容为“第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（金额大写）肆佰万元整。第二条借款用途甲方将借款用于购原料……。第三条借款期限本合同约定借款期限为一年，即从2009年7月10日起至2010年7月9日。第四条一、（一）……双方约定本合同贷款利率为10.62%。第四条二、（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%……”。该合同有东录材料厂在甲方处盖章，被告么晓勇在法定代表人或授权代理人处盖本人章且签字、按印，原告在乙方处盖章，赵金在法定代表人处盖本人章。同日原告作为抵押权人（合同乙方），被告么晓勇作为抵押人（合同甲方），债务人为被告东录材料厂，签订了合同编号为（丰）农信抵字【联】第20090043号的抵押合同，该合同主要内容“为确保唐山市丰南区东录新型建筑材料厂（以下称“债务人”）与乙方签订的合同编号为（丰）农信借字【联】第20090043号的《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保……第一条抵押财产一、甲方以本合同后附“抵押物清单”所列之财产设定抵押，清单作为本合同的组成部分。第二条担保范围本合同的保证范围为主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）肆佰万元整及利息（包括复利和罚息）……”，该合同有么晓勇在甲方处盖个人章且签字、按印，原告在乙方处盖章且赵金在法定代表人处盖个人章。该合同后附的《房地产抵押物清单》主要内容为，抵押物名称房产、土地，处所丰南区，保管人么晓勇，建筑面积1979.19平方米，占用土地面积3503.1平方米，权属证明、核发单位及编号房产为丰南区房权证丰南镇字第××号，地产为丰南国用（2008）第××号。么晓勇在抵押人处签字盖章，原告在贷款人处盖章。2009年7月10日被告么晓勇、王少翠向原告出具证明一份，主要载明“我们二人于2008年购买商业房一处，位于丰南区，土地使用面积3503.1平方米，建筑面积1979.19平方米，房屋产权证号码为丰南区房权证丰南镇字第××号；国有土地使用证号码为丰南国用（2008）第××号”。丰南区房权证丰南镇字第××号房屋所有权证书显示，所有权人为么晓勇，共有人王少翠，房屋坐落丰南区，该证书设定他项权利处载明权利人为本案原告，权利种类抵押，范围1979.19。丰南国用（2008）第××号国有建设用地使用证显示，土地使用权人么晓勇，坐落丰南区丰南镇青年路东，使用权类型转让，面积3503.1平方米，记事处载明2009.7.10-2010.7.9与唐山市丰南区农村信用合作联社抵押贷款。抵押面积：3503.1平方米。2009年7月10日原、被告办理了抵押登记，丰南区房丰南镇他字第××号房屋他项权证书载明，房屋他项权人为原告，房屋所有权人么晓勇、王少翠，房屋坐丰南区，权利种类抵押，建筑面积1979.19平方米。丰南他项（2009）第91号土地他项证书载明，土地他项权利人为原告，义务人么晓勇，坐落丰南区丰南镇青年路东，使用权面积3503.1平方米，记事：丰南国用（2008）第××号。2009年7月10日被告王少翠就上述1979.19平方米的房屋和3503.1平方米的土地使用权向原告作出同意抵押的承诺书。2009年7月16日原告将借款本金400万元转入被告东录材料厂尾号为2412的账户内。2010年6月25日被告东录材料厂和被告么晓勇就案涉借款向原告申请展期，双方达成（丰）农信借展字【联】第ＧＳ2010027号《借款展期协议》，该协议主要内容为将20090043号《借款合同》项下的借款本金400万元展期11个月，展期后借款到期日为2011年6月9日，展期期间固定利率9‰，逾期罚息利率上浮50%，被告东录材料厂在该协议甲方处盖章，原告在乙方处盖章，么晓勇在丙方（担保人）处签字、按印。被告王少翠就上述借款展期协议向原告出具同意展期抵押意见书。后，被告按照约定向原告支付了2009年7月16日至2010年7月9日的利息，被告经原告催要借款本金400万元及展期内的利息（包括罚息）至今均未偿还。 本院认为，被告东录材料厂拖欠原告借款本息，事实清楚、证据充分，应予偿还。被告么晓勇、王少翠以自己所有的房地产为东录材料厂案涉借款本息提供抵押担保，且已进行不动产抵押登记，原告享有抵押权。被告东录材料厂在借款逾期后尚欠本息，原告丰南农商行有权在诉讼时效期间内向被告么晓勇、王少翠主张行使抵押权，故对原告的该项诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告唐山市丰南区东录新型建筑材料厂于本判决生效后10日内偿还原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行借款本金400万元及利息（自2010年7月10日起至2011年6月9日止，以本金400万元为基数，月利率9‰计算；自2011年6月10日起至本金还清之日止，以本金400万元为基数，月利率13.5‰计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南支行就坐落于丰南区房屋及土地（房屋所有权证书：丰南区房权证丰南镇字第××号；国有建设用地使用权证书：丰南国用（2008）第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 案件受理费40081元，由被告唐山市丰南区东录新型建筑材料厂负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李怀刚 二〇二〇年五月二十六日 书记员  闫 菲