吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0102民初1751号 原告：兴业银行股份有限公司长春分行，住所地长春市南关区。 负责人：王宏伟，行长。 委托诉讼代理人：张强，吉林融达律师事务所律师。 被告：高睿，男，1996年6月2日出生，汉族，住长春市绿园区。被告：长春信基房地产开发有限公司，住所地长春市高新开发区。法定代表人：韩文龙，总经理。委托诉讼代理人：赵迎迎，公司法务。原告兴业银行股份有限公司长春分行（以下简称兴业银行长春分行）与被告高睿、长春信基房地产开发有限公司（以下简称信基公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行长春分行委托诉讼代理人张强、被告信基公司委托代理人赵迎迎到庭参加诉讼，被告高睿经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行长春分行向本院提出诉讼请求：1.判令高睿立即偿还兴业银行长春分行全部剩余贷款本金603,261.14元、截止到2020年1月13日的利息7,296.65元、罚息61.16元（以上合计610,618.95元）及计算至全部本息清偿完毕之日止的罚息和复利（罚息以本金603,261.14元为基数，自2020年1月14日起至实际本息清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算；复利以7,296.65元为基数，自2020年1月14日起至实际本息清偿完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算）；2.判决高睿承担律师费10,000元；3.判决信基公司对上述诉讼请求中高睿的全部债务承担连带清偿责任；4.判决高睿、信基公司共同承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实及理由：2016年3月29日，兴业银行长春分行与高睿、信基公司签订了编号为581611361801000的《个人购房抵押（保证）借款合同》，该合同约定：高睿因购买房产资金不足，向兴业银行长春分行申请个人购房借款人民币64万元，借款期限为360个月，自2016年3月29日至2046年3月29日止。借款利率按央行人民币贷款基准利率5年以上期限档次的定价基准利率再乘以系数1.0计算，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款逾期的，兴业银行长春分行有权对逾期的借款计收罚息；借款人不能按时支付利息的，兴业银行长春分行有权按照借款逾期罚息利率对欠息计收复利。借款人以所购房产长春市高新开发区102国道与开运街交汇长春恒大名都二期C区12号楼1303号房设定抵押。长春信基公司对上述借款承担阶段性连带保证责任，保证范围为借款合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、电讯费、处置费等。合同约定的管辖法院为债权人所在地人民法院。兴业银行长春分行依约将贷款发放至被告个人银行账户，借款人已支取了贷款。现借款人未按期偿还贷款，截至2020年1月13日，其仍欠剩余借款本金603,261.14元，欠付利息7,296.65元、罚息61.16元，兴业银行长春分行多次催要未果。信基公司辩称，同意承担连带保证责任，请求法院在判项中明确我公司对高睿享有追偿权。高睿未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年3月29日，兴业银行长春分行兴业银行股份有限公司长春分行与被告高睿、信基公司签订了编号为581611361801000的《个人购房抵押（保证）借款合同》，该合同约定：高睿因购买房产资金不足，向兴业银行长春分行申请个人购房借款人民币64万元，借款期限为360个月，自2016年3月29日至2046年3月29日止。借款利率按央行人民币贷款基准利率5年以上期限档次的定价基准利率再乘以系数1.0计算，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款逾期的，兴业银行长春分行有权对逾期的借款计收罚息；借款人不能按时支付利息的，兴业银行长春分行有权按照借款逾期罚息利率对欠息计收复利。债务人不按本合同规定按时偿还借款本息的，兴业银行长春分行有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。高睿以所购房产长春市高新开发区102国道与开运街交汇长春恒大名都二期C区12号楼1303号房设定抵押，但尚未办理抵押登记。信基公司对上述借款承担阶段性连带保证责任，保证范围为借款合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。兴业银行长春分行依约将贷款发放至高睿个人银行账户，截至2020年5月26日，其仍欠剩余借款本金603,261.14元，利息18,055.95元、罚息500.06元。另查明，兴业银行长春分行因提起本次诉讼支付律师代理费10,000元。本院认为，兴业银行长春分行与高睿、信基公司签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。兴业银行长春分行已依约实际发放借款完毕，但高睿未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。现兴业银行长春分行依合同要求高睿偿还借款本金及利息、罚息、复利符合合同约定和法律规定，应予支持。兴业银行长春分行主张支出的律师代理费10,000元，属于实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且有票据予以佐证，本院予以支持。根据合同约定，因高睿的抵押房屋尚未办理抵押登记，信基公司的阶段性连带保证责任尚未解除，应对上述高睿应支付的款项承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向高睿进行追偿。关于兴业银行主张的公告费、保全费，未举证证明已实际发生，不予保护。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高睿于本判决生效之日立即偿还原告兴业银行股份有限公司长春分行借款本金603,261.14元、截至2020年5月26日的利息18,055.95元、罚息500.06元以及2020年5月26日以后的罚息和复利（罚息以本金603,261.14元为基数，自2020年5月27日至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算；复利以18,055.95元为基数，自2020年5月27日至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）；二、被告高睿于本判决生效之日立即给付原告兴业银行股份有限公司长春分行律师代理费10,000元；三、被告长春信基房地产开发有限公司对被告高睿上述第一、二项债务承担连带清偿责任，在承担连带保证责任后，有权向被告高睿进行追偿；四、驳回原告兴业银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,003元，由被告高睿、长春信基房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员常菁 二〇二〇年五月二十七日 书记员杨相力