江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初1263号原告:宿迁市宿豫区来龙农民资金互助合作社,住所地江苏省宿迁市宿豫区来龙镇状元里B幢126号。法定代表人：刘栋,该社理事长。委托诉讼代理人：孙永亮，江苏钟吾律师事务所律师。被告：王士武，男，1972年5月4日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。被告：皮左云，女，1978年5月6日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。被告：蔡万良，男，1967年12月8日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿城区。被告：王大胜，男，1977年4月8日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。被告：王士标，男，1963年3月19日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。被告：陈玉环，女，1961年8月18日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。原告宿迁市宿豫区来龙农民资金互助合作社（以下简称农资社）与被告王士武、皮左云、蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人孙永亮、被告王士武到庭参加诉讼、被告皮左云、蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农资社向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王士武、皮左云向原告偿还借款本金500000元及利息，利息计算至实际履行之日（截至2020年1月14日尚欠利息为49392.64元，后续利息以500000元为基数按月利率13.51‰自2020年1月15日起计算至实际履行之日止）；2.判决被告蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3.原告对被告王士武、皮左云所有的位于宿迁市宿豫区变卖所得价款在720000元范围内享有优先受偿权，受偿顺位为第二顺位；4.判决各被告承担原告支付的律师代理费5500元；5.本案诉讼费用由被告承担。被告王士武辩称，与农资社沟通过了，近期将利息换上，剩余本金分期还款。被告皮左云、蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月5日，被告王士武、皮左云向原告借款550000元，由被告蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环为被告王士武、皮左云向原告提供连带责任担保。当日，原告农资社与被告王士武、皮左云、蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环签订成员借款合同一份，约定：“……借款金额人民币伍拾伍万元整；借款用途：水产销售资金周转；借款期限自2018年9月5日起至2020年9月4日止，实际借款期限以借款凭证记载日期为准。借款月使用费用率为11.75‰；借款人按月支付使用费用，到期还本，结算使用费用日为每月的20日；保证期间自借款期限届满之日起二年，若债权人依约提前收回借款，则视同借款期限届满；担保范围为本合同项下借款本金、使用费用、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费和实现债权而产生的所有费用；债务人未按本合同约定期限偿还借款本金及使用费用的，债权人有权直接扣收债务人缴存在债权人处的互助本金及本金所产生的收益用于偿还债务人的所有债务；并自借款逾期之日起，在本合同约定的借款使用费费率基础上上浮百分之十五加收使用费用，直至债务人本金及使用费用还清之日为止……”。同日，原告农资社与被告王士武、皮左云签订《成员最高额房地产抵押合同》一份，约定：“……抵押人自愿为债务人自2018年9月5日起至2020年9月4日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债券的最高余额折合人民币（大写金额）柒拾贰万元整提供担保；抵押人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以下列财产宿豫区阳光大厦1幢E1505-1室作为抵押物；上述抵押物暂作价人民币（大写）壹佰贰拾柒万元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价优先受偿。……”。2018年9月6日，被告皮左云办理了抵押权登记，不动产登记证明载明抵押方式为最高额抵押，抵押顺位为第二顺位抵押，最高债权数额为72万元，债权确定期间为2018年9月5日起2020年9月4日止。2018年9月13日，原告农资社向被告王士武的账户转账550000元，并在借款借据中约定借款期限为2018年9月13日至2019年9月13日。另查明，被告王士武、皮左云已偿还借款使用费用至2019年5月20日，后续使用费用未偿还。再查明，被告王士武、皮左云作为原告农资社社员，于2018年9月13日向原告农资社交存50000元社员互助金，原告农资社于2019年9月13日用该50000元抵扣涉案借款本金，用该50000元产生的利息2850.69元抵扣了借款使用费用。本院认为，原告农资社与被告王士武、皮左云签订的成员借款合同及成员房地产抵押合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方当事人应按合同约定享有权利、履行义务。由于被告王士武、皮左云未按约支付剩余借款本金及使用费，原告农资社有权依合同约定要求被告王士武、皮左云偿还剩余借款本金及相应的使用费。被告蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环为该笔借款提供了连带责任保证，故应对被告王士武、皮左云的上述债务承担连带清偿责任。被告蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环担保证责任后，有权向被告王士武、皮左云追偿。原告农资社将互助金50000元抵扣涉案借款本金，互助金产生的利息2850.69元抵扣涉案借款使用费用，不违反法律规定，本院依法照准。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王士武、皮左云于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告宿迁市宿豫区来龙农民资金互助合作社借款本金500000元及使用费用（以550000元为基数，自2019年5月21日按月利率11.75‰，计算至2019年9月13日；以500000元为基数，自2019年9月14日起按月利率13.51‰计算至实际给付之日止；互助金产生的利息2850.69元从上述使用费用中扣减）与律师费5500元；二、被告蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向被告王士武、皮左云追偿；三、原告宿迁市宿豫区来龙农民资金互助合作社对被告皮左云名下的位于宿豫区阳光大厦1幢E1505-1室拍卖、变卖所得价款在720000元范围内享有优先受偿权（受偿顺位为第二顺位）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4647元，由被告王士武、皮左云、蔡万良、王大胜、王士标、陈玉环负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 孙秀花二〇二〇年五月十五日法官助理 周 玥书 记 员 朱 淼附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。