安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0803民初309号 原告：徽商银行股份有限公司安庆大观支行，住所地安徽省安庆市大观区德宽路423-1号。 负责人：陶红武，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 被告：安庆磊鑫家具销售有限责任公司，住所地安徽省安庆市光彩大市场四期南翔光彩国际家居博览中心五层38#39#。 法定代表人：袁生磊。 被告：袁生磊，男，1971年11月1日出生，汉族，户籍所在地浙江省天台县。 被告：项钗芬，女，1972年6月20日出生，汉族，户籍所在地同上。 被告：安庆市盼成贸易有限公司，住所地安徽省安庆市开发区3.9平方公里工业园泰隆公司业务楼。 法定代表人：梁玉斌。 被告：梁玉斌，男，1973年11月5日出生，汉族，户籍所在地浙江省温岭市。 被告：江婉红，女，1975年2月22日出生，汉族，户籍所在地同上。 被告：徐国付，男，1971年10月14日出生，汉族，户籍所在地安徽省安庆市迎江区。 原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行（以下简称徽商银行安庆大观支行）与被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司（以下简称磊鑫家具公司）、袁生磊、项钗芬、安庆市盼成贸易有限公司（以下简称盼成贸易公司）、梁玉斌、江婉红、徐国付金融借款合同纠纷一案,本院于2020年2月21日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行安庆大观支行的委托诉讼代理人刘刚，被告磊鑫家具公司法定代表人暨被告袁生磊，被告徐国付到庭参加了诉讼。被告项钗芬、盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽商银行安庆大观支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告磊鑫家具公司立即偿还201916906003号流动资金借款合同项下的500万借款本金及相应利息（截至2020年1月16日利息为26693.23元，之后按合同约定利率标准计算至借款实际清偿之日）；2.依法判令被告磊鑫家具公司立即偿还201916906009号流动资金借款合同项下的80万借款本金及相应利息（截至2020年1月16日利息为3915元，之后按合同约定利率标准计算至借款实际清偿之日）；3.依法判令被告袁生磊、项钗芬对全部580万元借款本金以及580万元本金产生的利息和费用承担连带清偿责任；4.依法判令被告盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红、徐国付对其中500万元借款本金及产生的利息和费用承担连带清偿责任；5.依法判令原告有权对被告袁生磊、项钗芬设定抵押的位于安庆市开发区商品房（产权证号：60040139、60040140）的抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6.依法判令原告有权对被告盼成贸易公司设定抵押的位于安庆市迎江区商铺（产权证号：60005926、60005921、60005915）的抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；7.原告聘请律师支付的律师代理费和案件诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2019年1月9日，原告与磊鑫家具公司签订一份流动资金借款合同，合同约定：原告向磊鑫家具公司提供500万元借款，借款期限为12个月，借款期内执行月利率为5.25625‰，逾期利率为7.884375‰，当天，原告发放了500万元借款。2019年3月6日，原告与磊鑫家具公司又签订一份流动资金借款合同，合同约定：原告向磊鑫家具公司提供80万元借款，借款期限为12个月，借款期内执行月利率为5.4375‰，逾期利率为8.15625‰，当天，原告发放了80万元借款。因被告未能履行到期债务，原告根据合同约定已宣布借款提前到期。2016年12月28日，原告与盼成贸易公司签订最高额抵押合同，合同约定：盼成贸易公司将位于安庆市迎江区商铺作为抵押物为磊鑫家具公司自2016年12月28日-2019年12月28日与原告签订借款合同所产生的最高为500万元债务提供担保，双方已办理抵押登记手续。2018年1月15日，原告与袁生磊、项钗芬签订最高额抵押合同，合同约定：袁生磊、项钗芬将位于安庆市开发区商品房作为抵押物为磊鑫家具公司自2018年1月15日-2021年1月15日与原告签订借款合同所产生的最高为80万元的债务提供担保，双方已办理抵押登记手续。2019年1月9日，原告与袁生磊、项钗芬签订最高额保证合同，该两被告自愿作为保证人为磊鑫家具公司580万元借款本金以及580万元本金产生的利息和费用提供连带方式保证。同时，原告与盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红、徐国付签订最高额保证合同，该四被告自愿作为保证人为磊鑫家具公司500万元借款本金以及500万元本金产生的利息和费用提供连带方式保证。被告未能依约偿还借款本金及利息的行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如诉请。 磊鑫家具公司、袁生磊辩称，这笔贷款从欠息情况就可以看出债务人不是恶意欠款，因为还有疫情原因，被告又是用房子抵押的，希望银行可以和被告调解。2019年9月20日之后，磊鑫家具公司还支付了利息，贷款不应该提前到期。 徐国付辩称，不知道本人为什么成为本案被告，也不知道是给谁作担保、这笔贷款是给谁用了。另外据本人所知这笔钱银行是贷给梁玉斌，不是贷给袁生磊，是否梁玉斌和银行串通侵吞国家资产。当初银行贷款的时候梁玉斌和银行部分领导大肆吃喝,包括在KTV里经常吃喝玩乐，所以怀疑是他们串通一气，现在为什么起诉袁生磊，本人怀疑是银行换了领导，他们是派系之争，被告是受害者。如果是本人签字，该负的责任本人会承担，但是本人签字的时候确实不知道是给袁生磊担保，本人是给梁玉斌担保，本人跟袁生磊一直都不认识，从来没有见过面，银行也知道此情况。当时签字的时候梁玉斌告诉本人是给梁玉斌担保，且不存在个人担保责任，所以本人签字的时候没有看内容，当时梁玉斌也知道此情况。 项钗芬、盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红未作答辩。 徽商银行安庆大观支行当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。磊鑫家具公司、袁生磊、徐国付对证据的真实性无异议，项钗芬、盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红未到庭质证。本院经审查对徽商银行安庆大观支行提交的证据的真实性予以确认并在卷予以佐证。 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、编号为流借字第201916906003号《流动资金借款合同》情况 贷款人：徽商银行安庆大观支行。 借款人：磊鑫家具公司。 签约情况：2019年1月9日，徽商银行安庆大观支行与磊鑫家具公司签订编号为流借字第201916906003号《流动资金借款合同》。 贷款金额：500万元，2019年1月9日汇入磊鑫家具公司账户。 借款期限：2019年1月9日至2020年1月9日。 借款用途：周转。 还款方式：一次性还本，分期付息。 借款执行利率：固定利率，年利率5.25625%，按季结息。 逾期罚息、复利计收标准：借款利率上浮50%。 其他约定：徽商银行安庆大观支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由磊鑫家具公司承担或向徽商银行安庆大观支行进行抵补。 欠款情况：欠借款本金500万元及利息（截至2020年1月16日利息为26693.23元）。 二、编号为流借字第201916906009号《流动资金借款合同》情况 贷款人：徽商银行安庆大观支行。 借款人：磊鑫家具公司。 签约情况：2019年3月6日，徽商银行安庆大观支行与磊鑫家具公司签订编号为流借字第201916906009号《流动资金借款合同》。 贷款金额：80万元，2019年3月6日汇入磊鑫家具公司账户。 借款期限：2019年3月6日至2020年3月6日。 借款用途：购家具。 还款方式：一次性还本，分期付息。 借款执行利率：固定利率，年利率5.4375%，按季结息。 逾期罚息、复利计收标准：借款利率上浮50%。 违约情形及救济措施：双方约定磊鑫家具公司未履行对徽商银行安庆大观支行负有的其他到期债务属于磊鑫家具公司的违约情形；磊鑫家具公司出现违约情形，徽商银行安庆大观支行有权宣布贷款立即到期，要求磊鑫家具公司立即清偿全部贷款本息及相关费用。 其他约定：徽商银行安庆大观支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由磊鑫家具公司承担或向徽商银行安庆大观支行进行抵补。 欠款情况：欠借款本金80万元及利息（截至2020年1月16日利息为3915元）。 三、抵押担保情况 2016年12月28日，盼成贸易公司与徽商银行安庆大观支行签订编号为最抵字第201616906063号《最高额抵押合同》，约定为保障徽商银行安庆大观支行与磊鑫家具公司在2016年12月28日至2019年12月28日期间签订的全部主合同项下债权的实现，盼成贸易公司愿意以其所有的位于安庆市迎江区提供抵押担保，担保的主合同债权的最高本金余额为500万元整；主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向徽商银行安庆大观支行支付的其他款项及徽商银行安庆大观支行为实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保债权。同日，双方办理了抵押登记，徽商银行安庆大观支行取得皖（2016）宜高抵不动产证明第6004720号不动产登记证明，登记载明的债权数额为500万元。 2018年1月15日，袁生磊、项钗芬与徽商银行安庆大观支行签订编号为高抵字第201816906003号《最高额抵押合同》，约定为保障徽商银行安庆大观支行与磊鑫家具公司在2018年1月15日至2021年1月15日期间签订的全部主合同项下债权的实现，袁生磊、项钗芬愿意以其所有的位于安庆市开发区提供抵押担保，担保的主合同债权的最高本金余额为80万元整；主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向徽商银行安庆大观支行支付的其他款项及徽商银行安庆大观支行为实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保债权。次日，双方办理了抵押登记，徽商银行安庆大观支行取得皖（2018）安庆市不动产证明第0000921号不动产登记证明。 四、保证担保情况 2019年1月9日，袁生磊和项钗芬作为保证人与徽商银行安庆大观支行签订编号为高保字第201916906003A号《最高额保证合同》，盼成贸易公司作为保证人与徽商银行安庆大观支行签订编号为高保字第201916906003B号《最高额保证合同》，梁玉斌、江婉红、徐国付作为保证人与徽商银行安庆大观支行签订编号为高保字第201916906003C号《最高额保证合同》，约定各保证人为徽商银行安庆大观支行与磊鑫家具公司在2019年1月9日至2020年1月9日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证担保，保证期间按徽商银行安庆大观支行为磊鑫家具公司办理的单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年；编号为高保字第201916906003A号《最高额保证合同》约定担保的主合同债权的最高本金余额为580万元,编号为高保字第201916906003B和201916906003C号《最高额保证合同》约定担保的主合同债权的最高本金余额均为500万元；上述三份保证合同均约定主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向徽商银行安庆大观支行支付的其他款项及徽商银行安庆大观支行为实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保债权。同日，梁玉斌、江婉红、徐国付在徽商银行对公授信业务核保书上签名，该核保书载明：本人自愿为借款人磊鑫家具公司提供金额为500万元的融资担保，完全同意并信守2019年1月9日签署的编号为高保字第201916906003C号《最高额保证合同》所定的一切条款。 五、多个担保并存时的清偿顺序 上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定：无论徽商银行安庆大观支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、徽商银行安庆大观支行是否向其他担保人提出权利主张，抵押人、保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，徽商银行安庆大观支行均可直接要求抵押人或保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。 六、其他情况 2020年1月9日，徽商银行安庆大观支行向磊鑫家具公司发出《贷款提前到期通知书》，通知磊鑫家具公司因其在本支行2020年1月9日到期的500万元贷款无法偿还，宣布本支行与磊鑫家具公司签订的编号为流借字第201916906009号《流动资金借款合同》项下贷款提前到期。为本案诉讼，徽商银行安庆大观支行支付律师代理费15000元。 案件审理过程中，经徽商银行安庆大观支行申请，本院作出保全裁定，裁定冻结磊鑫家具公司、袁生磊、项钗芬、盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红、徐国付银行存款500万元或查封、扣押其他同等价值财产。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。徽商银行安庆大观支行按合同约定将借款交付磊鑫家具公司后，在涉案编号为流借字第201916906003号《流动资金借款合同》项下500万元贷款到期后磊鑫家具公司未能如约偿还，徽商银行安庆大观支行根据合同约定宣布涉案编号为流借字第201916906009号《流动资金借款合同》项下80万元贷款到期，要求磊鑫家具公司承担还款义务，符合合同约定和法律规定。徽商银行安庆大观支行提交的证据能认定磊鑫家具公司尚欠徽商银行安庆大观支行涉案编号为流借字第201916906003号《流动资金借款合同》项下借款本金500万元及截至到2020年1月16日的利息26693.23元，尚欠徽商银行安庆大观支行涉案编号为流借字第201916906009号《流动资金借款合同》项下借款本金80万元及截至到2020年1月16日的利息3915元，故对徽商银行安庆大观支行要求磊鑫家具公司偿还上述借款本金、利息及自2020年1月17日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息的诉讼请求予以支持。徽商银行安庆大观支行要求磊鑫家具公司支付律师代理费15000元的诉讼请求符合合同约定,予以支持。磊鑫家具公司对徽商银行安庆大观支行认可其已支付利息的数额提出异议，但未提供证据证实，本院不予采信。 袁生磊和项钗芬、盼成贸易公司自愿以其自有房产为磊鑫家具公司上述债务向徽商银行安庆大观支行提供最高额抵押担保，并依法进行了抵押登记，登记的债权数额分别为80元、500万元，依据法律规定，磊鑫家具公司不履行债务时，徽商银行安庆大观支行有权对袁生磊和项钗芬抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押登记的债权数额80万元限度内享有优先受偿权；对盼成贸易公司抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押登记的债权数额500万元限度内享有优先受偿权。 因袁生磊、项钗芬为磊鑫家具公司的上述债务提供了连带责任保证担保，袁生磊、项钗芬应对磊鑫家具公司上述债务承担连带清偿责任。盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红、徐国付为磊鑫家具公司的上述债务中500万元借款本金及利息、律师代理费提供了连带责任保证担保，故盼成贸易公司、梁玉斌、江婉红、徐国付应对磊鑫家具公司上述债务中500万元借款本金及利息、律师代理费承担连带清偿责任。上述保证人在承担连带清偿责任后，有权向磊鑫家具公司追偿。对徐国付提出其在保证合同上签名时以为为梁玉斌担保而并非为磊鑫家具公司担保的辩解，因其签名的《最高额保证合同》和核保书明确载明债务人为磊鑫家具公司，故对徐国付的上述辩解不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行偿还编号为流借字第201916906003号《流动资金借款合同》项下借款利本金500万元及利息（截至2020年1月16日，利息为26693.23元，自2020年1月17日起利息按照双方签订的编号为流借字第201916906003号《流动资金借款合同》上约定的利率标准计算至款项实际清偿之日止）； 二、被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行偿还编号为流借字第201916906009号《流动资金借款合同》项下借款本金80万元及利息（截至2020年1月16日，利息为3915元，自2020年1月17日起利息按照双方签订的编号为流借字第201916906009号《流动资金借款合同》上约定的利率标准计算至款项实际清偿之日止）； 三、被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行支付律师代理费15000元； 四、被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司如到期不履行上述第一、二、三项给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行有权以被告袁生磊、项钗芬抵押的位于安庆市开发区［皖（2018）安庆市不动产证明第0000921号不动产登记证明］折价或者拍卖、变卖的价款在债权数额80万元限度内享有优先受偿权； 五、被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司如到期不履行上述第一、二、三项给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行有权以被告安庆市盼成贸易有限公司抵押的位于安庆市迎江区［皖（2016）宜高抵不动产证明第6004720号不动产登记证明］折价或者拍卖、变卖的价款在债权数额500万元限度内享有优先受偿权； 六、被告袁生磊、项钗芬对被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司上述第一、二、三项给付义务承担连带清偿责任；被告袁生磊、项钗芬在承担连带清偿责任后，有权向被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司追偿； 七、被告安庆市盼成贸易有限公司、梁玉斌、江婉红、徐国付对被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司上述第一、二项给付义务中500万元借款本金及利息和第三项给付义务承担连带清偿责任；被告安庆市盼成贸易有限公司、梁玉斌、江婉红、徐国付在承担连带清偿责任后，有权向被告安庆磊鑫家具销售有限责任公司追偿； 八、驳回原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52614元，保全申请费5000元，共计57614元，由安庆磊鑫家具销售有限责任公司、袁生磊、项钗芬、安庆市盼成贸易有限公司、梁玉斌、江婉红、徐国付负担49670元，由安庆磊鑫家具销售有限责任公司、袁生磊、项钗芬负担7944元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  朱学燕 审 判 员  许 鑫 人民陪审员  严春梅 二〇二〇年五月二十二日 书 记 员  江梦宇 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。