江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初5452号原告：射阳县腾飞房地产开发有限公司，住所地江苏省射阳县临海镇商业步行街7号楼119室。法定代表人：李立飞，该公司经理。委托诉讼代理人：刘斌，男，该公司会计。委托诉讼代理人：嵇春来，江苏灌江律师事务所律师。被告：嵇绍良，男，1988年2月17日生，汉族，住江苏省射阳县。被告：蔡华华，女，1986年12月23日生，汉族，住江苏省射阳县。被告：成飞，男，1981年4月1日生，汉族，住江苏省射阳县。被告：蔡宏如，男，1961年3月31日生，汉族，住江苏省射阳县。被告：冯广英，女，1963年11月11日生，汉族，住江苏省射阳县。原告射阳县腾飞房地产开发有限公司（以下简称“腾飞房地产公司”）与被告嵇绍良、蔡华华、成飞、蔡宏如、冯广英民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告腾飞房地产公司的法定代表人李立飞及其委托诉讼代理人刘斌、嵇春来，被告嵇绍良、成飞到庭参加诉讼，被告蔡华华、蔡宏如、冯广英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。腾飞房地产公司向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告偿还原告借款本金450000元及截止2019年2月14日的利息111410元，并承担自2019年2月15日起至实际给付之日止，以450000元本金为基数，按年利率15%计算的利息。事实和理由：2016年7月23日，嵇绍良、蔡华华夫妇因筹建临海水沐清华浴城需要，向原告借款600000元，约定年利率15%，同时约定于2016年12月30日前偿还本金100000元及利息，余款及利息分两年于2018年底前还清（每年还50%）。成飞、蔡某1、冯广英提供担保。借款到期后，被告未能按约履行义务，故诉至法院，请求判如所请。嵇绍良辩称，欠款情况属实，当时借了600000元，后偿还了部分，大约还欠450000元左右。蔡华华辩称，我们差钱是事实，因我们还在租赁原告的房子搞经营，我们尽量协调处理。成飞辩称，担保情况属实，我没有钱偿还，但保证责任不推卸。蔡某1、冯广英未作答辩，亦未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月15日，嵇绍良、蔡华华以1610000元的价值购买腾飞房地产公司位于射阳县。同年5月19日，嵇绍良以年租70000元租赁腾飞房地产公司位于临海，用于经营临海水沐清华浴城。2016年7月23日，嵇绍良、蔡华华立据向腾飞房地产公司借款600000元，用于偿还腾飞房地产公司购房款、租金及经营浴室，并立下借条一份，该借条载明：“今借到射阳县腾飞房地产开发有限公司人民币陆拾万元正，用于筹建临海水沐清华浴城。按年息壹分伍厘计息，借贷双方约定于2016年12月30日前先还本金壹拾万元及利息，余款及利息分两年于2018年底前还清（每年还50%）”。成飞、蔡某2、冯广英作为保证人在借条上签字。同日，嵇绍良、蔡华华出具书面承诺书一份，主要内容为：“借腾飞房地产开发有限公司陆拾万元正完全用于筹建临海水沐清华浴城。按期还款结息，逾期还款结息达半个月，自动放弃该浴城所有权及经营权，由腾飞房地产开发有限公司所有。还清腾飞房地产开发有限公司借款前，不得擅自转让该浴城所有权及经营权，由此产生的矛盾及后果由承诺人负全责。”2016年7月26日，腾飞房地产公司将600000元从公司账户支出，其中320000元转入嵇绍良的银行账户；另280000元以嵇绍良的名义汇入腾飞房地产公司会计刘斌的账户，用于支付嵇绍良欠腾飞房地产公司的购房款200000元、房屋租金70000元、物业管理费10000元。借款后，嵇绍良于2017年1月25日向腾飞房地产公司偿还了借款本金50000元，于2月13日偿还借款本金50000元，于2018年3月3日偿还借款本金30000元，于4月21日偿还借款本金20000元，于7月18偿还借款本金5000元。2018年2月13日，嵇绍良偿还借款利息75000元。截止2018年7月18日，嵇绍良、蔡华华尚欠腾飞房地产公司借款本金445000元及利息79210元未能偿还，腾飞房地产公司向五被告索款未果，诉至本院，请求判如所请。本院认为：1、腾飞房地产公司与嵇绍良、蔡华华之间的借款合同及腾飞房地产公司与成飞、蔡某1、冯广英之间的保证合同，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。2、对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。连带责任保证的债务人在债权人催要债务后没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、借款人嵇绍良于2017年1月25日向腾飞房地产公司偿还本金50000元，自2016年7月26日起至2017年1月25日止，以600000元本金为基数，按年利率15%计算的利息应为45750元，腾飞房地产公司实际主张45000元。2017年2月13日偿还本金50000元，自2017年1月26日起至2017年2月13日止，以550000元本金为基数，按年利率15%计算的利息应为4125元。2018年3月3日偿还本金30000元，自2017年2月14日起至2018年3月3日止，以500000元本金为基数，按年利率15%计算的利息应为79583元，腾飞房地产公司主张79375元。2018年2月13日，嵇绍良偿还利息75000元。2018年4月21日偿还本金20000元，自2018年3月4日起至2018年4月21日止，以470000元本金为基数，按年利率15%计算的利息应为9400元。2018年7月18日偿还本金5000元，自2018年4月22日起至2018年7月18日止，以450000元本金为基数，按年利率15%计算的利息应为16312.5元，腾飞房地产公司实际主张16310元。综上，自2016年7月26日起至2018年7月18日，蔡华华、嵇绍良尚欠腾飞房地产公司借款本金445000元，利息79210元（45000+4125+79375－75000+9400+16310）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡华华、嵇绍良于本判决发生法律效力之日起十日内向原告射阳县腾飞房地产开发有限公司偿还借款本金445000元及利息（截止2018年7月18日利息为79210元，自2018年7月19日起至实际给付之日止，以445000元本金为基数，按年利率15%计算）；二、被告成飞、蔡洪如、冯广英对被告蔡华华、嵇绍良的上述还款义务承担连带清偿责任；三、被告成飞、蔡洪如、冯广英承担保证责任后，有权向主债务人被告蔡华华、嵇绍良追偿；四、驳回原告射阳县腾飞房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9414元，由原告射阳县腾飞房地产开发有限公司负担50元，被告蔡华华、嵇绍良、成飞、蔡洪如、冯广英负担9364元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  韦勇民人民陪审员  李维加人民陪审员  邱红芹二〇二〇年五月二十九日书 记 员  陶 航附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。