山东省蒙阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1328民初586号 原告：蒙阴县金水源调味品有限公司。 法定代表人：张瑜，职务：总经理。 住所地：蒙阴县。 原告：廖风举，男，1961年1月10日出生，汉族，居民，住山东省苍山县。现住蒙阴县。 上述二原告委托诉讼代理人：邱运华，山东隆谋律师事务所律师。 被告：张兴学，男，1981年8月29日出生，汉族，居民，住蒙阴县。 委托诉讼代理人：周峰，山东沂嘉律师事务所律师。 原告蒙阴县金水源调味品有限公司（以下简称金水源公司）、廖风举与被告张兴学排除妨害纠纷一案，本院于2019年2月25日作出（2018）鲁1328民初1127号民事判决书。判决书送达后，原告金水源公司、廖风举与被告张兴学不服该判决，均提起上诉，临沂市中级人民法院于2019年6月28日作出（2019）鲁13民终2314号民事裁定书，撤销山东省蒙阴县人民法院（2018）鲁1328民初1127号民事判决书，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2020年3月30日、2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告廖风举及二原告委托诉讼代理人邱运华，被告张兴学及委托诉讼代理人周峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒙阴县金水源调味品有限公司、廖风举向本院提出诉讼请求：1、判令被告停止侵害，排除妨碍，打开大门，清理大门口的空心砖；2、判令被告赔偿原告经济损失150000元；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年3月17日，被告与廖风举签订厂房土地租赁合同一份，约定租赁被告位于蒙阴县，面积约1200平方米，另有办公室三间，其他房屋两间，场地3.5亩。双方还约定了租赁期限和租金及交纳方式；约定了双方权利义务、违约责任等条款。合同签订后，原告使用该厂房从事调味品生产。2017年3月31日，被告张兴学强行将大门上锁，并使用空心砖垒住大门口，损坏原告监控设备、电力设备等，造成原告正在发酵的五池子酱油和三十五缸醋损坏，致使原告无法生产生活，不能供货造成违约，给原告造成了巨额经济损失。为了维护原告的合法权益，根据《民法总则》第120条、第179条之规定，特提起诉讼，请求法院依法公正审理。 被告张兴学辩称，一、原告蒙阴县金水源调味品有限公司不是本案适格当事人，本案是因原告廖风举和被告张兴学合同纠纷。二、张兴学的行为是原告廖风举违约后采取的自救行为。三、在另一案张兴学作为原告起诉廖风举合同纠纷中，因廖风举下落不明、不接电话造成贵院无法送达传票，延期开庭，廖风举的损失是由其不积极处理造成。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交了如下证据： 证据一、蒙阴县金水源调味品有限公司的营业执照和章程，证明原告公司工商登记的情况，其住所地就在被告租赁的场地房屋内，股东是廖风举和张瑜。 证据二、场地房屋租赁合同一份，证明金水源与被告签订租赁合同，用于该公司的经营。 证据三、廖风举和张瑜的结婚证，证明二人的夫妻关系。 证据四、评估报告书一份，证明损失为1050000元。 证据五、金水源公司财务报表、账目一宗，证明该公司的经营情况，但是该证据在评估公司。 被告张兴学质证认为，对证据一无异议，但原告廖风举租赁被告张兴学的土地厂房设立的，被告只与原告廖风举存在租赁合同关系，廖风举不管从事何种经营均应按照租赁合同的约定履行，因此，原告公司不具备主体资格。对证据二，要求原告提供租赁合同原件，如原告不能提供原件，以被告张兴学在另一案件中提供的合同为准，合同明确约定了履行方式和违约责任，如有违约行为，对方有权终止本合同。对证据三无异议；对证据四有异议，该评估报告采用的评估依据均为原告单方提供的利润表，该利润表未经被告质证，系原告单方制作，且有3张利润表时间为2018年1、2、3月，把2018的8手动改为7，如果评估营业损失应当依据生产纪录、财务报表等由会计部门进行核算，该评估报告不具有真实性，被告申请评估人员出庭接受质证，说明该评估报告的评估过程，待出庭人员接受质证后再决定是否进行重新评估。对证据五证据中的财务报表、账目等系原告方自行制作，被告不认可，原告应进一步举证证明其实际营业损失，原告该证据不能证明其主张。 对原告提供的证据一、二、三，被告无异议，本院予以采信；对原告提交的证据四，被告有异议。对原告所称的证据五，未提交法庭，视为没有证据。 经以上有效证据及双方当事人陈述，本院认定如下事实：原告廖风举想租赁一场地从事酱油、醋生产。经多次考察，原告看中原告的厂房及场地，经双方现场交涉，双方达成初步意向，被告同意租赁给原告用于酱油、醋的生产，原告于2013年2月8日向被告交了32000元租赁费。2013年3月17日，双方签订了张兴学（甲方）与廖风举（乙方）签订厂房土地租赁合同，合同约定：一、租赁厂房位于面积约1200平方米，另有办公室三间，其他房屋两间，场地3.5亩。二、租赁时间从2013年3月17日至2018年3月17日止。三、租金和租金的交纳方式。该厂房年租金为32000元，第一年租赁费于本协议签订时交付，以后在每年的3月17日前将当年租金交清，由甲方出具收据。四、甲方义务。1、甲方应当自合同签订之日将厂房、房屋交付给乙方使用。2、甲方确保出租前厂房、房屋符合正常使用的质量标准，并配合乙方办理工商登记提供相应的证件。3、甲方应当保证对该出租厂房房屋场地拥有所有权处分权，且无其他权利瑕疵，如因其他权利瑕疵导致本租赁合同无法履行，甲方除应退还全部租赁费以外，还应赔偿乙方的实际损失。4、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。五、乙方义务。1、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方交纳租金。2、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途。3、乙方负责租赁期间厂房、房屋的维修义务。六、违约责任。甲乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金40000元，对方还有权终止本合同。七、其他约定。1、租赁期间，经甲方同意，乙方可以对承租的厂房房屋场地进行装修和添加设备，但不得改变厂房房屋的主体结构和损坏厂房房屋墙体及原有的装潢设施，租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏厂房房屋结构及墙体设施的情况下，对能搬走的设备，应当及时搬走，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，应由双方协商折价补偿乙方。2、租赁期间，乙方可根据情况将房屋转租他人，但应当通知甲方。八、本合同系双方真实意思表示，自双方签字盖章之日起生效。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等效力。合同签订后，被告向原告交付了厂房及院落，原告在原有的厂房空间做了隔断，并挖了窖池，安装了锅炉及酿造设备，投入了生产。2013年11月12日原告廖风举及其妻子注册成立蒙阴县金水源调味品有限公司，法定代表人张瑜，经营范围为酱油生产、销售，住所地为原被告双方签订的租赁厂房所在地。 2017年3月31日，被告张兴学强行将大门上锁，并使用空心砖垒住大门口，损坏原告监控设备、电力设备等，造成原告正在发酵的五池子酱油和三十五缸醋损坏，致使原告无法正常生产生活，，给原告造成了一定的经济损失。本院在诉讼过程中，对原告厂房的生产车间进行了实地勘验，并且组织双方进行了质证，原告的生产处在停产状态，厂房内凌乱不堪。 2017年4月7日，本案被告张兴学起诉廖风举，要求廖风举解除租赁合同并支付其拖欠的租赁费及违约金，同时，廖风举反诉张兴学，要求张兴学支付给廖风举违约金40000元。该案审理后审理后本院作出判决，之后，廖风举上诉，经中院审理后发回本院重新审理，经重新审理后，廖风举提起上诉。2019年6月10日，临沂市中级人民法院作出（2019）鲁13民终2312号民事判决书，判决：“一、撤销山东省蒙阴县人民法院（2018）鲁1328民初字第2380号民事判决书；二、驳回张兴学的诉讼请求；三驳回廖风举的诉讼请求”。 在被告张兴学于2017年3月31日强行将原告大门上锁、用空心砖垒住大门口后，原告多次向当地派出所报警，因存在经济纠纷，派出所未作出处理。之后，原告未及时通过合法有效手段解决大门上锁的问题，一直到2018年3月12日才向本院提起诉讼，在诉讼的同时，也未提出先予执行申请，停业状态持续至今。 原告方向本院提出了评估申请，要求对其公司自2017年3月30日至2018年3月17日之间的停业损失进行评估，本院依法进行了委托，由山东博尔信价格评估有限公司作出了价格评估报告书，原告在价格评估期间的停业损失为1050000元。该评估报告的假设和限制条件包括委托的资料客观、真实、完整，以类似生产能力及经营状态下的社会平均利润水平为依据，没有考虑经营者的特殊经营状况及其他事宜可能引发的高利润、经营亏损等情况。 本案在诉讼过程中，原告将第二项诉讼请求变更为：判令被告赔偿原告经济损失自2017年3月31日起，至最终排除妨害时止（暂时计算至2018年12月29日。计1050000）起诉时的诉讼请求150000元变更为1050000元。 本院认为，本案的争议焦点为：一、原告蒙阴县金水源调味品有限公司是否具有原告主体资格。二、被告张兴学的行为是否构成侵权、原告请求赔偿经济损失1050000元的请求是否有事实和法律依据。关于第一个争议焦点，原告蒙阴县金水源调味品有限公司的所在地为原被告双方签订厂房租赁合同的所在地，该公司在主管部门登记注册，依法从事酱油生产，原告强行关闭公司大门的行为与该公司的生产经营有直接联系，系与本案具有利害关系，因此，蒙阴县金水源调味品有限公司具有本案的原告主体资格。对被告张兴学提出本案系其与廖风举之间的合同纠纷、蒙阴县金水源调味品有限公司不具有原告主体的辩称，因本案系侵权纠纷案件，故对该辩称不予支持。 关于第二个争议焦点，本院认为，民事责任是根据民法的规定，公民或法人在违反自己的民事义务或侵犯他人的民事权利时所应承担的法律后果。构成民事责任的条件包括：（1）损害事实；（2）违法行为；（3）因果关系；（4）主观过错。本案中，被告张兴学强行将原告大门上锁，并使用空心砖垒住大门口，造成原告在一定期限内不能正常生产，双方对该事实均无异议。被告张兴学与原告因房租发生纠纷应当通过合法合理的途径解决，但被告张兴学未能理性对待，而是通过强行将大门上锁等方式，其在主观上具有明显过错，侵犯了原告的合法权利，在客观上给原告造成了损害，因此，被告的行为构成侵权，应当承担侵权责任。关于原告请求的具体的停业损失问题，虽然原告停业期间的损失经临沂博尔信价格评估有限公司作出的价格评估报告书，但该评估仅是横向比较，设定企业正常经营、规模相同的情况下，而没有结合企业自身的的历年经营规模、产量。通过查明原告纳税情况，因原告金水源公司是小规模纳税人，年营业额收入小于500万元，符合减税降负的优惠政策，减免部分税款，也无法证明原告金水源的经营产量。因此。该评估报告评估的数额只能参考使用。从双方签订的合同时间来分析，因双方之间涉及的厂房租赁合同到期日为2018年3月30日，故对2018年4月至2018年12月29日之间的停业损失予以扣除。从原告行使权力来分析，在被告张兴学于2017年3月30日强行将原告大门上锁、用空心砖垒住大门之后，经派出所处理，当日未达成协议，因此，原告当时就应当知晓需寻求其他合法有效的办法予以解决，而其一直到2018年3月12日才提出诉讼，期间接近一年的时间，原告可以尽早通过诉讼、先予执行等方法来解决问题，但是，原告怠于行使权利，没有积极采取措施恢复生产，对于扩大的损失，原告应当自负责任。综上，对停业损失的合理期间，掌握在1.5个月为宜，结合评估报告作出的从2017年3月30至2018年12月29日期间的1050000元的损失，每月平均停业损失为50000元，故原告的停业损失可定位75000元。对被告提出的其行为是廖风举违约后采取的自救行为的辩称，与法律规定不符，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告张兴学于本判决生效后十日内停止侵害、排除妨碍，打开原告蒙阴县金水源调味品有限公司位于的厂房大门，并全部清理完毕大门口的所有空心砖。 二、被告张兴学于本判决生效后十日内赔偿原告蒙阴县金水源调味品有限公司停业损失75000元。 三、驳回原告蒙阴县金水源调味品有限公司和原告廖风举的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13165元，由原告蒙阴县金水源调味品有限公司负担9218元，被告张兴学负担3947元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  赵尊文 人民陪审员  刘启春 人民陪审员  张立强 二〇二〇年五月二十八日 法官 助理  王永花 书 记 员  李 欣