河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初1590号原告张山修，男，汉族，1965年9月11日出生，住郑州市金水区。委托代理人卢永刚，北京市中创（郑州）律师事务所律师，特别授权。委托代理人刘永艳，北京市中创（郑州）律师事务所实习律师，特别授权。被告左培现，男，汉族，1979年8月4日出生，住河南省新郑市。被告李亚红，女，汉族，1983年1月1日出生，住河南省新郑市。被告尹风云，女，汉族，1954年2月2日出生，住河南省新郑市。原告张山修诉被告左培现、李亚红、尹风云民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任审理，于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人卢永刚、刘永艳到庭参加诉讼，被告左培现、李亚红、尹风云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2019年6月15日，原告与左培现签订《借款合同》，约定左培现向原告借款126万元，借款期限为3个月（自2019年6月15日至2019年9月14日止），年息24%，每两个月付息一次。左培现以李亚红所有的位于郑州市二七区双塔路南、嵩山南路东锦绣山河玉晖园3号楼1单元2201室房屋、尹风云所有的位于新郑市××北侧、溱水路西侧××房小区××楼××单元××层××号房屋对该借款提供了抵押担保，李亚红、尹风云亦分别向原告出具了承诺保证书一份。借款合同亦约定如左培现不能按时足额归还借款，每超期一天，按日千分之三计算向原告支付违约金。原告向左培现支付借款本金后，其至今未依约偿还借款本金及利息，原告多次催要未果，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、被告左培现偿还借款本金126万元及利息15.12万元（以126万元为基数，按照年利率24%计算，自2019年6月15日起暂计至2019年12月14日，实际计算至本息全部清偿完毕之日止），以上计141.12万元；2、被告李亚红以其所有的位于郑州市××铁路南、××路东××山河玉××楼××单元××号（商品房买卖合同编号为16002436090，建筑面积112.37平方米，登记编号：2016336775）房屋对被告左培现向原告的借款承担抵押担保责任；三、被告尹风云对其所有的位于新郑市××北侧、溱水路西侧××房小区××楼××单元××层××号（房产证号为新郑房权证字第××，建筑面积90.93平方米）房屋对被告左培现向原告的借款承担抵押担保责任；4、由三被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。被告左培现、李亚红、尹风云均未予答辩亦未举证质证。本院根据原告的陈述、举证及庭审情况，对本案确认事实如下：1、2018年1月15日，张山修（甲方、出借人）与左培现（乙方、借款人）签订《借款合同》一份，主要约定：甲方同意借款壹佰万元整（￥1000000）给乙方，借款期限为四个月（自2018年元月17日至2018年5月16日止），借款还款以实际收到款为准，月息2%。借款方以尹风云房产（新郑房权证字第××付房产证原件）和李亚红购买的郑州玉安联合置业有限公司开发的位于二七区××铁路南、××单元××房（付购房合同）作为抵押（后附承诺保证书）。在本合同约定的借款期限届满之日，如乙方不能足额归还借款，每超期一天，按日万分之五计算向甲方支付违约金或甲方有权处置抵押物，乙方协助办理各种手续等。张山修在合同甲方处签名，左培现在合同乙方处签名捺指印。2、同日，李亚红出具《承诺保证书》一份，载明：“本人承诺保证同意将锦绣山河玉晖园3号楼1单元2201室房屋担保用于左培现借款，如不能还款本人同意按左培现签订的借款协议执行。承诺保证人：李亚红2018.1.15。”李亚红签名捺指印。另尹风云亦出具《承诺保证书》一份，载明：“本人承诺保证同意将畅馨苑经济适用房小区E10号1单元2层202室房屋担保用于左培现借款，如不能还款本人同意按左培现签订的借款协议执行。承诺保证人：尹风云138××××9986”。尹风云签名捺指印。3、2018年1月17日，被告左培现向原告出具收条一份，载明：“今收到张山修借款合同资金壹佰万元整。（￥1000000.00元）户名：左培现，卡号：62×××44，开户行：工商银行郑州花园路支行收款人：左培现2018.元.17。”左培现签名及款项数额处捺有指印。同日，左培现在其身份证复印件的背面书写“此壹佰万元整的实际结算利息按月息贰分伍厘结算，即为2.5%…”等字样并签名捺印。4、2018年1月18日，原告张山修通过其交通银行账户向左培现转款95万元。5、2018年12月16日，张山修（甲方、出借人）与左培现（乙方、借款人）签订《借款合同》一份，主要约定：甲方同意借款（现金）壹佰壹拾贰万伍仟元整（112.5万元整）借给乙方。借款期限为6个月【自2018年12月16日至2019年6月15日止】。借款利息：年息24%，先息后用款，每两个月付息一次。还款方式，待合同到期后结算还款本金、利息。如乙方不能按时足额归还借款，每超期一天，按千分之三计算向甲方支付违约金等。该合同中所涉抵押约定与2018年1月15日所签《借款合同》内容相同。张山修、左培现分别签名确认。6、2019年6月15日，张山修（甲方、出借人）与左培现（乙方、借款人）签订《借款合同》一份，主要约定：甲方同意借款（现金）壹佰贰拾陆万元整（126万元整）借给乙方。借款期限为3个月【自2019年6月15日至2019年9月14日止】。其中关于借款利息、还款方式、抵押物、违约责任等约定均与2018年12月16日双方所签《借款合同》内容相同。张山修、左培现亦分别签名确认。7、同日，被告左培现向原告出具《收条》一份，载明：“今收到张山修资金￥260000元，大写人民币贰拾陆万元整。收款人：左培现2019年6月15日。”左培现签名捺指印。8、诉讼中，原告明确表示双方所签第一份《借款合同》所载借款金额为100万元，但其实际转款为95万元。此后双方所签的两份《借款合同》均是对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具的；2019年6月15日其亦未向被告左培现支付26万元。另合同中所涉两套抵押房产，均未在相关部门办理抵押登记手续。本院认为：被告左培现、李亚红、尹风云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证等诉讼权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。原告所诉被告左培现借款的事实，有双方所签《借款合同》、原告银行转账回执及被告出具收条等为凭，本院予以确认。因被告左培现未能按约还款致纠纷发生，对此其应承担还款责任。虽原告与被告左培现先后签订三份《借款合同》，但原告向被告实际出借的款项仅有一次即95万元，本案属于借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证的情形，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款“…借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”的规定，现原告诉请被告左培现偿还其借款本金126万元及利息15.12万元（以126万元为基数，按照年利率24%计算，自2019年6月15日起暂计至2019年12月14日，实际计算至本息全部清偿完毕之日止）不妥，而应以其实际出借金额95万元为基数，以约定年利率24%标准，自2018年1月19日起计算利息至实际清偿之日止，原告诉请超过部分，本院不予支持。关于原告主张被告李亚红、尹风云以其各自所有的房屋对被告左培现向原告的借款承担抵押担保责任的请求，因原被告双方并未就合同所涉房产向有关部门办理抵押登记手续，抵押权并未设立；虽被告李亚红、尹风云出具的承诺保证书显示有以其房产担保借款的意思表示，但原被告双方并未明确约定保证的期间；后原告与被告左培现又先后签订两份《借款合同》，分别对借款金额、借款期限等均另行进行了约定，但并未取得保证人李亚红、尹风云的书面同意，对本案所涉借款，被告李亚红、尹风云不再承担保证责任，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十四条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告左培现于本判决生效后十日内给付原告张山修借款95万元及利息（以95万元为基数，自2018年1月19日起按照年利率24%计算至借款实际清偿之日止）；二、驳回原告张山修的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17501元，由原告张山修负担218元，被告左培现负担17283元。保全费5000元，由被告左培现负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  任俊英二〇二〇年五月十九日书记员  孟 珊