浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初7626号 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市延安路528号11、12层。 负责人胡德，总经理。 委托代理人张晓锋、李鑫，浙江纳祺律师事务所律师，一般授权代理。 被告雅露拜尔生物科技(杭州)有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区蜀山街道朝阳银座1幢2813室。 法定代表人高步俊。 被告杭州希蒂萨凡贸易有限公司，住所地浙江省杭州市滨江区江虹路1750号信雅达国际创意中心1幢3405室。 法定代表人虞根苟。 被告浙江唯宝实业有限公司，住所地浙江省杭州市滨江区江虹路1750号信雅达国际创意中心1幢3404室。 法定代表人周华敏。 被告浙江格雷特工艺品有限公司，住所地浙江省金华市金东经济开发区1幢。 法定代表人周涛。 被告龚艳，女，1983年1月31日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）诉被告雅露拜尔生物科技（杭州）有限公司（以下简称雅露拜尔公司）、杭州希蒂萨凡贸易有限公司（以下简称希蒂萨凡公司）、浙江唯宝实业有限公司（以下简称唯宝公司）、浙江格雷特工艺品有限公司（以下简称格雷特公司）、龚艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托代理人张晓锋到庭参加诉讼，被告雅露拜尔公司、希蒂萨凡公司、唯宝公司、格雷特公司、龚艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告信达公司基于华夏银行股份有限公司杭州和平支行与被告雅露拜尔公司签订的《最高额融资合同》〔编号HZZX07(融资)20170003〕、《流动资金借款合同》（编号为HZZX0710120170054）、借款凭证、《展期协议》（编号为HZZX0710120180181），与被告希蒂萨凡公司签订的《最高额抵押合同》〔编号为HZZX07(高抵)20170013〕、《最高额保证合同》〔编号为HZZXO7(高保)20180018〕，不动产登记证明，与被告唯宝公司签订的《最高额保合同》〔编号为HZZX07(高保)20180017〕、与被告格雷特公司签订的《最高额保证合同》〔编号为HZZX07(高保)20160017〕、与被告龚艳签订的《个人最高额保证合同》〔编号为HZZX07(高保)20170060〕等起诉，请求判令：1、被告雅露拜尔公司立即向原告归还编号为HZZX07（融资）20170003的《最高额融资合同》项下流动资金借款本金人民币13815460.51元，并支付期内利息人民币40218.34元（期内利息从2019年7月21日暂计至2019年8月5日止，此后期内利息按照编号HZZX0710120170054《流动资金借款合同》计算至2019年8月15日止）、罚息、复利按照编号HZZX0710120170054《流动资金借款合同》约定从2019年8月16日开始计算至实际清偿之日止；2、原告对被告希蒂萨凡公司抵押的位于杭州市滨江区江虹路1750号信雅达国际创意中心2幢3101室的房产和土地使用权享有优先受偿权；3、被告希蒂萨凡公司、唯宝公司、格雷特公司、龚艳对被告雅露拜尔公司所负上述债务在各自保证担保的范围内承担连带保证责任；4、五被告承担本案诉讼费用以及财产保全申请费。 被告雅露拜尔公司、希蒂萨凡公司、唯宝公司、格雷特公司、龚艳未提出答辩。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 2017年8月7日，原债权人华夏银行股份有限公司杭州和平支行（以下简称原债权人）与被告雅露拜尔公司签订了编号为HZZX07(融资)20170003号《最高额融资合同》，合同约定：被告雅露拜尔公司在本合同项下可向原债权人申请使用人民币1697万元整的最高融资额度，融资形式包括但不限于：贷款、票据承兑、票据贴现、贸易融资、保函或原债权人认可的其他授信业务种类。额度有效期五年，自2017年8月7日起至2022年8月7日止，有效期内被告雅露拜尔公司使用融资额度的具体业务种类、金额、用信期限、用途等以本合同项下的具体业务合同为准。 2017年8月7日，原债权人与被告希蒂萨凡公司签订了编号为HZZX07(高抵)20170013号《最高额抵押合同》，约定被告希蒂萨凡公司为被告雅露拜尔公司在编号为HZZX07(融资)20170003号《最高额融资合同》项下债务提供抵押担保，抵押财产为杭州市滨江区江虹路1750号信雅达国际创意中心2幢3101室，担保的最高主债权本金限额为人民币1214万元整，担保的主债权发生期间为2017年8月7日至2022年8月7日。合同约定，除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原债权人提供物的担保）的，原债权人有权选择优先行使本合同项下抵押权。原债权人与被告希蒂萨凡公司于2017年8月14日办理上述抵押房产不动产登记证明，证号：浙（2017）杭州市不动产证明第0136022号。 2018年8月21日，原债权人与被告希蒂萨凡公司签订了编号为HZZXO7(高保)20180018号《最高额保证合同》，合同约定：被告希蒂萨凡公司为被告雅露拜尔公司与原债权人签订的编号为HZZX07(融资)20170003号《最高额融资合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保的最高主债杈本金限额为人民币1397万元整，担保的主债权发生期间为2017年8月7日至2022年8月7日。 2018年8月21日，原债权人与被告唯宝公司签订了编号为HZZX07(高保)20180017号《最高额保合同》，合同约定：被告唯宝公司为被告雅露拜尔公司与原债权人签订的编号为HZZX07(融资)20170003号《最高额融资合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保的最高主债权本金限额为人民币1384万元整，担保的主债权发生期为2017年8月7日至2022年8月7日。 2017年8月7日，原债权人与被告龚艳签订了编号为HZZX07(高保)20170060号《个人最高额保证合同》，合同约定：被告龚艳为被告雅露拜尔公司与原债权人签订的编号为HZZX07(融资)20170003号《最高额融资合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保的最高主债权本金限额为人民币1697万元整，担保的主债权发生期间为2017年8月7日至2020年8月7日。 2016年6月21日，原债权人与被告雅露拜尔公司签订编号为HZZX0710120160011号《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额人民币1790万元；期限自2016年7月26日至2017年7月25日止。2016年6月21日，原债权人与被告格雷特公司签订了编号为HZZX07(高保)20160017号《最高额保证合同》，约定：被告格雷特公司为被告雅露拜尔公司与原债权人在主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保的最高主债权本金限额为人民币1790万元，担保的主债权发生期间为2016年6月21日至2019年6月21日。原债权人与被告雅露拜尔公司签订编号为HZZX0710120160011号《流动资金借款合同》项下所涉借款，被告雅露拜尔公司于借款到期后已结清。 被告希蒂萨凡公司、唯宝公司、格雷特公司、龚艳与原债权人签订的《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》约定的保证范围均为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等实现债权的费用。担保期限均为两年，起算日按任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，担保人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日确定。《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》还共同约定：除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原债权人提供物的担保）的，原债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。 2017年8月7日，原告与被告雅露拜尔公司签订了编号为HZZX0710120170054号《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额人民币1397万元整；期限为1年，自2017年8月21日至2018年8月21日止；贷款年利率为6.55%，贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，则本合同项下借款利率按调整后的同期基准利率上浮50.5748%,调整日为调整后的合同贷款利率自然季末月后的第一个付息日次日；到期还本，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日；如雅露拜尔公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后，仍未支付的利息，按罚息利率计收复利；如雅露拜尔公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，则原债权人有权宣布贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。 合同签订后，原债权人于2017年8月21日向雅露拜尔公司发放了人民币1397万元贷款。后因流动资金紧张，雅露拜尔公司与原债权人于2018年8月21日签订了编号为HZZX0710120180181号《展期协议》，协议约定：展期金额为人民币1384万元；原合同项下借款经展期后期限至2019年8月21日；贷款年利率为6.55%;同时协议约定贷款展期后第5个月至第11个月每月归还本金人民币50万元，剩余贷款本息到期一次性归还；除本协议约定的内容外，原债权人与被告雅露拜尔公司的其他权利义务仍按编号为HZZX0710120170054号《流动资金借款合同》的约定执行。《展期协议》签订后，雅露拜尔公司付清了2019年7月20日前的利息,但未归还自2019年1月起每月应归还的人民币50万元本金,仅于2019年7月22日向原债权人归还本金人民币24539.49元，此外再无还款。故原债权人于2019年7月30日通过EMS向各被告确认的地址寄送《提前到期通知书》，告知各被告因雅露拜尔公司未按《展期协议》约定归还本金，宣布贷款提前到期，要求各被告于2019年8月1日前履行还款义务。寄送给各被告的《提前到期通知书》中雅露拜尔公司、希蒂萨凡公司的《提前到期通知书》最晚于2019年8月15日被退回。根据各被告提供给原债权人的《送达地址确认书》中约定：如按各被告提供或确认的送达地址送达文书时，收件人拒绝签收，文书退回之日确定为送达之日。另，截至2019年8月15日，被告雅露拜尔公司欠原债权人本金人民币13815460.51元、自2019年7月21日至2019年8月15日利息人民币65354.80元未付。 2019年12月9日，原债权人的上级单位华夏银行股份有限公司杭州分行与原告信达公司签订《债权转让协议》，约定华夏银行股份有限公司杭州分行将其在本案中对各被告享有的债权及相关权利、权益、利益转让给原告信达公司，并于2020年1月9日在《浙江法制报》第十三版登报公告。 本院认为，原债权人分别与被告雅露拜尔公司、希蒂萨凡公司、唯宝公司、格雷特公司、龚艳签订的各项合同系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。因被告雅露拜尔公司未按约归还本金，原债权人有权宣布贷款提前到期，因原债权人向各被告寄送的提前收回贷款的通知书最迟于2019年8月15日退回，根据约定，文书退回之日视为送达之日，故本案所涉贷款应认定为于2019年8月15日提前到期。诉讼中，原债权人将其在本案中对雅露拜尔公司、希蒂萨凡公司、唯宝公司、格雷特公司、龚艳等人的享有的权利转让给原告信达公司，原告信达公司受让原债权人的债权后，请求被告雅露拜尔公司归还贷款，结清利息、罚息、复利并就抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，同时请求保证人希蒂萨凡公司、唯宝公司、格雷特公司、龚艳在各自保证担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院均予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雅露拜尔生物科技(杭州)有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币13815460.51元，支付利息人民币65354.80元（利息暂计至2019年8月15日止，此后罚息、复利分别以未还本金及利息为基数，按照编号HZZX0710120170054《流动资金借款合同》约定的罚息利率及中国人民银行的规定计算至实际清偿之日止）； 二、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告杭州希蒂萨凡贸易有限公司抵押的位于杭州市滨江区江虹路1750号信雅达国际创意中心2幢3101室的房产和土地使用权在人民币12140000元本金及相应的利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权； 三、被告杭州希蒂萨凡贸易有限公司、浙江唯宝实业有限公司、浙江格雷特工艺品有限公司、龚艳对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币105085元，财产保全申请费人民币5000元,合计人民币110085元,由被告雅露拜尔生物科技（杭州）有限公司、杭州希蒂萨凡贸易有限公司、浙江唯宝实业有限公司、浙江格雷特工艺品有限公司、龚艳负担。 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司于本判决生效之日起十日内向本院申请退费；被告雅露拜尔生物科技（杭州）有限公司、杭州希蒂萨凡贸易有限公司、浙江唯宝实业有限公司、浙江格雷特工艺品有限公司、龚艳于本判决生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  吴晓蓉 人民陪审员  裘咪娜 人民陪审员  王 澄 二〇二〇年五月三十日 代书 记员  王 程