福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0982民初3807号 原告：福建省福鼎市二建建筑工程有限公司，住所地福建省宁德市福鼎市山前望景园2栋1梯16层，统一社会信用代码913509821575013802。 法定代表人：张庆良，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张图，福建于飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾嫚青，福建于飞律师事务所实习律师。 被告：福鼎市元亨置业有限公司，住所地福建省福鼎市桐城玉龙北路66号（金九龙大酒店北楼四层），统一社会信用代码91350982757380893E。 法定代表人：刘智原，该公司执行董事。 原告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司与被告福鼎市元亨置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的委托诉讼代理人张图、曾嫚青到庭参加诉讼，被告福鼎市元亨置业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建省福鼎市二建建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令福鼎市元亨置业有限公司支付福建省福鼎市二建建筑工程有限公司工程款本金3,315,933元及逾期付款的利息（截至2019年11月30日止被告逾期支付工程进度款利息共计4,557,510.39元，以及自2019年12月1日起至款项还清之日止，以本金3,315,933元为基数按月利率1.5%计算利息）；2.判令福建省福鼎市二建建筑工程有限公司对福鼎市XXXX工程项目的房地产拍卖或变卖所得价款在3,315,933元的范围内享有优先受偿权。诉讼过程中，福建省福鼎市二建建筑工程有限公司变更第一项诉讼请求为：判令福鼎市元亨置业有限公司支付福建省福鼎市二建建筑工程有限公司工程款本金3,315,933元及逾期付款的利息（截至2020年5月7日止被告逾期支付工程进度款利息共计3,264,008元，以及自2020年5月8日起至款项还清之日止，以本金3,315,933元为基数按月利率1.5%计算利息)。 事实与理由：2014年3月18日，福鼎市元亨置业有限公司与福建省福鼎市二建建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由福建省福鼎市二建建筑工程有限公司为福鼎市元亨置业有限公司承建福鼎市XXXX工程项目。项目包括13#楼、14#楼、15#楼、综合楼。工程承包范围包括工程地基与基础、主体、装饰装修、门窗、屋面、水电安装、消防、通风及附属等项目总承包。2014年4月1日双方签订《工程承包补充协议书》，对上述项目工程款结算作进一步约定，其中第九条第7款约定：发包人每期每月未能按约定时间支付已审核的各类工程款，从约定时间第二天起按1.5%月利率计息，该利息并入下期工程款同步支付。2016年8月13日，双方又签订《XXXX综合楼室外工程施工合同》，约定XXXX综合楼室外工程也交由福建省福鼎市二建建筑工程有限公司施工，合同造价196,000元。上述合同签订后，原告依约施工，上述工程于2016年4月份验收合格并交付使用。2017年12月8日及2018年10月12日，福鼎市元亨置业有限公司委托福建闽审工程造价咨询有限公司分别对上述工程项目进行结算审核，工程总造价为XXXXXX元（含综合楼室外工程合同造价XXXXX元）。截止目前，福鼎市元亨置业有限公司已支付工程款52,062,534元，尚结欠福建省福鼎市二建建筑工程有限公司工程款本金3,315,933元及施工过程中被告未按工程进度付款的逾期利息4,557,510.39元。 福鼎市元亨置业有限公司未作答辩。 福建省福鼎市二建建筑工程有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，福鼎市元亨置业有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院审查认为，福建省福鼎市二建建筑工程有限公司提供的营业执照、法人身份证、法人身份证明、国家企业信用信息公示报告、《建设工程施工合同》、《工程承包补充协议书》、《双桂佳苑综合楼室外工程施工合同》、《工程造价咨询报告书》、《工程进度付款申报表》等均符合证据的形式要件，内容客观真实，与本案有关联，均可作为本案定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年3月18日，福鼎市元亨置业有限公司与福建省福鼎市二建建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由福建省福鼎市二建建筑工程有限公司为福鼎市元亨置业有限公司承建福鼎市双桂佳苑工程项目。项目包括13#楼、14#楼、15#楼、综合楼。工程承包范围包括工程地基与基础、主体、装饰装修、门窗、屋面、水电安装、消防、通风及附属等项目总承包。2014年4月1日双方签订《工程承包补充协议书》，对上述项目工程款结算作进一步约定，其中第九条第7款约定：发包人每期每月未能按约定时间支付已审核的各类工程款，从约定时间第二天起按1.5%月利率计息，该利息并入下期工程款同步支付。2016年8月13日，双方又签订《XXXX综合楼室外工程施工合同》，约定XXXX综合楼室外工程也交由原告施工，合同造价196,000元，该工程款未支付。本案所涉全部工程于2016年4月19日竣工。福建闽审工程造价咨询有限公司于2017年12月8日出具《工程造价咨询报告书》对13#、14#、15#工程作出结算审核；于2018年10月12日出具《工程造价咨询报告书》对综合楼及景观工程作出结算审核。经结算，工程总造价为55,182,467元。福鼎市元亨置业有限公司应向福建省福鼎市二建建筑工程有限公司支付的工程款总额为55,182,467+196,000=55,378,467元。福鼎市元亨置业有限公司已向福建省福鼎市二建建筑工程有限公司支付工程款52,062,534元。 本院认为，福鼎市元亨置业有限公司与福建省福鼎市二建建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》、《工程承包补充协议书》、《XXXX综合楼室外工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。福建省福鼎市二建建筑工程有限公司已依约完成施工义务，福鼎市元亨置业有限公司应履行支付相应工程款的义务，并承担相应的逾期付款利息。福建省福鼎市二建建筑工程有限公司认为福鼎市元亨置业有限公司应支付工程款3,315,933元。本院经审查认为，根据双方当事人在《工程承包补充协议书》中的约定“竣工结算审核后30天内，支付至结算造价的97%，余下3%作为工程质量保修金，工程质量保修金按保修年限和所占金额比例，待各保修期满后十五天内付清。保修期限：主体及其它保修期一年，水电部分保修期二年，屋面部分保修期五年”，本案所涉工程竣工日期为2016年4月19日，截至目前其屋面部分保修期未届满，故该部分工程款应扣除3%作为保修金，屋面部分总造价为250,832.99元，福鼎市元亨置业有限公司暂不需支付的保修金为250,832.99×3%≈7525元。所以福鼎市元亨置业有限公司应向福建省福鼎市二建建筑工程有限公司支付的工程款为55,378,467-52,062,534-7525=3,308,408元。关于逾期付款利息金额，福建省福鼎市二建建筑工程有限公司认为应按3,264,008元计算，并提供其制作的《XXXX逾期支付工程款利息明细说明》予以证明，本院经审查认为，其计算过程明确，结果无误，对其主张的截至2020年5月12日的逾期付款利息为3,264,008元,本院予以确认。福建省福鼎市二建建筑工程有限公司主张其就本案工程价款享有优先受偿权，但未提供相应的证据予以证明。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”，即优先受偿权的行使是有期限的。本案所涉工程竣工时间为2016年4月19日，最后一份《工程造价咨询报告书》出具的时间为2018年10月12日，即自2018年10月12日起福鼎市元亨置业有限公司应当给付建设工程价款。本案福建省福鼎市二建建筑工程有限公司于2019年11月26日向本院提起诉讼，已超过法定的六个月期限，故本院认定，福建省福鼎市二建建筑工程有限公司就本案工程价款不享有优先受偿权，故其该项诉求本院不予支持。福鼎市元亨置业有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福鼎市元亨置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建省福鼎市二建建筑工程有限公司工程款3,308,408及逾期付款利息（截至2020年5月7日金额为3,264,008元；另自2020年5月8日起至工程款还清之日止，按月利率1.5%计算）； 二、驳回福建省福鼎市二建建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57,806元，由福鼎市元亨置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 长  陈雪仙 审 判 员  刘晓亮 人民陪审员  罗安宇 二〇二〇年五月二十二日 书 记 员  蔡平心 附主要法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 官方微信官方微博