福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初345号 原告：洪宝兰，女，汉族，1957年4月8日出生，住福建省浦城县。 原告：洪宝英，女，汉族，1959年6月21日出生，住福建省浦城县。 原告：洪宝玉，女，汉族，1961年5月16日出生，住福建省浦城县。 原告：洪宝妹，女，汉族，1967年4月16日出生，住福建省浦城县。 以上四原告共同委托诉讼代理人：赵秀芝，福建度德律师事务所执业律师。 以上四原告共同委托诉讼代理人：林家锋，福建度德律师事务所实习律师。 被告：陈建新，男，汉族，1963年3月23日出生，住福建省闽侯县。 被告：陈建城，男，汉族，1965年5月12日出生，住福建省闽侯县。 以上两被告共同委托诉讼代理人：程专,福建辉扬律师事务所执业律师。 被告：陈建华，男，汉族，1967年4月20日出生，住福建省闽侯县。 监护人：陈建新，系陈建华哥哥。 被告：程天爱，男，汉族，1963年9月13日出生，住福建省闽侯县。 被告：程道勇，男，汉族，1993年9月4日出生，住福建省闽侯县。 被告：程金珠，女，汉族，1954年9月11日出生，住福建省福州市仓山区。 原告洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹与被告陈建新、陈建城、陈建华、程天爱、程道勇、程金珠物权确认纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹委托诉讼代理人赵秀芝、林家锋到庭参加诉讼，被告陈建新、陈建城及共同委托诉讼代理人程专到庭参加诉讼。被告陈建华、程道勇、程天爱、程金珠经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹向本院提出诉讼请求：1.判令请求确认位于福建省闽侯县（原《土地房产所有证》编号为闽七甘字第××号，现《集体土地使用证》编号为：92侯集用字6770号）的拆迁安置权益（其中71.8平方米）归洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹共有；2.判令请求陈建新、陈建城、程天爱、程道勇、程金珠向洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹返还上述房产的拆迁安置权益；3.判令由陈建新、陈建城、程天爱、程道勇、程金珠承担本案受理费、公告费等诉讼费用。 事实与理由：程天啟于1894年12月19日出生，于1962年去世。程天啟的配偶徐翠花于1917年8月23日出生，于1958年3月17日去世。程天啟与徐翠花仅生育一女程玉珠。程玉珠与洪妹哥系夫妻关系，二人共生育四女：长女洪宝兰、二女洪宝英、三女洪宝玉、四女洪宝妹。程玉珠于2001年2月10日去世，洪妹哥于2011年2月20日去世，程玉珠、洪妹哥去世时其父母均先于其去世。 位于福建省闽侯县间平房，合计四间房产属于程天啟所有，程天啟于1952年5月取得上述房产的《土地房产所有证》，编号为闽七甘字第壹壹叁柒伍号。程天啟去世后，程玉珠继承上述房产。1992年，林依娇未经程玉珠同意将上述房产的《集体土地使用证》登记在其名下，《集体土地使用证》编号为：92侯集用字6770号。 林依娇于2007年12月24日去世，林依娇共生育五子女：长子陈建新、次子陈建华、三子陈建城、长女程金珠、次女陈建珠。陈建珠于2018年4月24日去世，陈建珠与其配偶程天爱仅生育一子程道勇。 2018年9月，上述房屋遇到拆迁，长期受程玉珠委托管理上述房屋的程文林通知洪宝玉，上述房屋的土地证被林依娇擅自登记。洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹才得知上述房产的《集体土地使用证》被登记到林依娇名下。上述房产为程天啟的遗产，程玉珠为其唯一继承人继承上述房产。程玉珠与洪妹哥相继去世，上述房产作为程玉珠、洪妹哥的遗产由洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹继承，上述房产的拆迁安置权益应当归洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹共有，陈建新、陈建城、陈建华、程天爱、程道勇、程金珠无权取得，应当向洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹返还上述房产的拆迁安置权益。洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹为维护自身的合法权益，特向贵院具状起诉，望判如所请！ 陈建新、陈建城、陈建华辩称，洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹的诉讼请求没有事实依据，请依法驳回其诉讼请求。 一、林依娇于1992年依法通过闽侯县土地管理部门按照程序审核取得了涉案房屋的宅基地使用权，面积为168.9平米。而洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹所要继承的其外祖父程天啟的房产，其中楼房一间、平房三间，但是从其提交的1952年的房产土地证上无法确认该四间房屋具体位置，且根据该房产土地证记载洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹祖父的房产占地总共才8厘7毫，折合计算仅为57.999平方米，而根据林依娇的土地所有权证记载，林依娇名下的房产占地面积却是168.9平米，洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹外祖父的房产与林依娇名下的房产不可能是同一标的，故此洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹的诉讼请求显然是不合理的，也是没有事实依据的。 二、林依娇名下的168.9平米的宅基地使用权，是由两部分构成的：一部分是1987年林依娇自建的占地75.92平米的部分（见土地所有权证的内页记载），另外一部分为祖上遗留的为92.2平米，这一部分是由程天钿遗留的四间房屋，加上洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹母亲出售给林依娇的一间房屋构成。关于洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹母亲出售给林依娇的一间房屋的事实，因为时间久远且当事人均不在世了，有关买卖凭证在76年左右洪水淹没甘蔗时就遗失了，现在确实无法拿到有关凭证，但是根据林依娇在世时有说过，大约在1962年洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹的外祖父程天啟去世后不久，这一间房屋洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹母亲就以200元价格就卖给林依娇，同时林依娇应当对洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹的外祖父程天啟一家人的墓地进行看护、祭扫，自1962年以来，洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹外公程天啟家族墓地都是由陈建新一家人进行清明祭祀和扫墓，2007年因铁岭工业区建设，程天啟家族墓地还是林依娇一家人负责迁移到目前的长岭陵园的。 三、林依娇在办理涉案的土地使用权证过程中严格按照规定进行申报，并且经过村委会等层层审批并在涉案房屋进行张贴公告征求各方异议，最终因无异议而才办理了涉案的土地使用权证。故此林依娇名下的土地使用权证是合法有效的，能够证明涉案的土地及房产所有权属于林依娇。同时，土地使用权办理过程中在涉案房屋里张贴公告征求异议最后无异议这个事实，可以从另外一个角度证明林依娇名下的土地和房产属于林依娇，也可以证实洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹母亲确实将其中一间房屋卖给林依娇，否则长期受洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹母亲程玉珠委托进行房产管理的管理人程文林早就向土地局提出异议了。 程天爱、程道勇、程金珠未到庭、未答辩。 本院组织各方当事人进行举证、交换证据、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 程天啟于1894年12月19日出生，于1962年去世。程天啟的配偶徐翠花于1917年8月23日出生，于1958年3月17日去世。程天啟与徐翠花仅生育一女程玉珠。程玉珠与洪妹哥系夫妻关系，二人共生育四女一子：长女洪宝兰、二女洪宝英、三女洪宝玉、四女洪宝妹、子洪宝娣（于1982年去世，无继承人）。程玉珠于2001年2月10日去世，洪妹哥于2011年2月20日去世，程玉珠、洪妹哥去世时其父母均先于其去世。 程天钿，男，配偶洪氏，程天钿于1954年去世，洪氏于1959年去世。程天钿夫妻生育两个儿子分别为长子程道平、次子程道佺，次子程道佺于1955年过世，没有结婚也无子女。林依娇系程道平的妻子，程道平于1958年过世，林依娇于2007年12月24日去世。程道平与林依娇共生育五子女：长子陈建新、次子陈建华、三子陈建城、长女程金珠、次女陈建珠。陈建珠于2018年4月24日去世，陈建珠与其配偶程天爱生育一子程道勇。 程天啟于1952年5月取得《土地房产所有证》，编号为闽七甘字第壹壹叁柒伍号，四至为东至程由枝，西至路，南至天井，北至程道仁，其中楼房一间、平房3间。程天佃于1952年5月取得《土地房产所有证》，编号为闽七甘字第壹壹叁柒肆号，四至为东至程由枝，西至路，南至天井，北至程道仁，楼房四间。程天啟与程天佃的房子在同一老宅里面且为前后相连。 1992年，林依娇取得闽侯县甘蔗镇横屿村338号土地使用权，用地面积168.9平方米【《集体土地使用证》编号为：92侯集用字6770号】。林依娇名下的168.9平方米面积是由两部分构成：一部分是1987年林依娇自建的占地75.92平米，另外一部分为祖上遗留的为92.2平米，这一部分是由程天钿遗留的四间房屋，加上程天啓名下的一间楼房构成，该间楼房两层面积共计43.8平方米。 本院认为，关于洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹请求判令请求确认位于福建省闽侯县的拆迁安置权益归洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹共有问题，庭审中陈建新、陈建城自认1992年林依娇名下的168.9平米的宅基地使用权包含了程天啓名下的一间楼房构成，其主张该楼房系林依娇从程天啓继承人程玉珠处购买的，但未能提供充足证据予以证明，所以可以认定该间楼房应属于程玉珠，现程玉珠已去世，故应由程玉珠的继承人即洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹继承，因房屋已被拆迁，故福建省闽侯县项下的43.8平方米拆迁权利义务由洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹共同享有，关于洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹主张的超出上述面积的诉求因未能提供充足的证据予以证明，应承担不利的法律后果，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省闽侯县项下的43.8平方米拆迁安置的权利义务由洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹共同享有； 二、驳回洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹的其他诉讼请求。 案件受理费13921元，由洪宝兰、洪宝英、洪宝玉、洪宝妹。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  胡秀锦 人民陪审员  程道煌 人民陪审员  叶 敏 二〇二〇年五月二十六日 法官助理黄君娇 书记员余春敏 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。