包头市东河区人民法院民事判决书（2020）内0202民初3820号 原告：黄心花，女，1975年11月25日出生，现住包头市。委托代理人：武瑞芳，系内蒙古济通律师事务所律师。被告：王雪，男，1964年11月2日出生，现住包头市。被告：赵月威，男，1964年11月2日出生，包头市。被告：包头市和众物业有限责任公司。法定代表人：杨蒙原告黄心花诉被告王雪、赵月威、包头市和众物业有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄心花及其委托代理人武瑞芳、被告王雪、赵月威到庭参加了诉讼，被告包头市和众物业有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告系居住在同一单元的邻居。2018年12月11日9时许，家住原告楼下5楼的邻居发现楼顶有烟冒出，遂联系被告王雪，因为整个单元只有四楼王雪家和二楼赵月威家在楼顶安装有太阳能热水器。后王雪拨打119，东河区消防大队勘察现场发现，该单元通气管道顶层部位太阳能电气故障导致6楼东户原告家中卫生间通气管、吊顶起火，卫生间吊顶和西南角通气管道全部烧毁，卫生间内推拉门、洗衣机等物品烧坏，起火后的烟尘向室内蔓延。消防部门出具《火灾事故简易调查认定书》认定起火原因为：通气管内太阳能热水器电气线路故障引燃通气管，并进一步引燃卫生间吊顶导致火灾事故。本次火灾事故除造成卫生间烧毁外，起火造成的烟尘向室内蔓延导致原告家中全部被黑烟覆盖，窗帘、被褥、衣物等熏黑，无法使用。原告多次找被告王雪、赵月威协商无果，故将二被告及包头市和众物业有限责任公司诉至法院，要求判令被告一、被告二赔偿原告各项财物损失共计65238元（装修费33736元、租房费用14400元、窗帘清洗重置费5742元、家具重置费8280元、洗衣机重置费1580元、公证费1500元）；被告三承担以上损失相应的赔偿责任；本案诉讼费由被告承担。被告王雪辩称，对于消防部门出具的火灾事故认定书认可。事发当时我听消防员说原告家的损失也就是二三千元。后来原告自行公证、装修都没和我们打过招呼，对于公证书、装修合同、价格鉴定书都不认可。被告赵月威辩称，和王雪的答辩意见一样，对于原告的诉讼请求不认可。我们在楼顶安装热水器时没和物业公司打过招呼，在安装的过程中物业也没有阻拦过。被告包头市和众物业有限责任公司未到庭，亦未做书面答辩，庭前谈话称对于火灾事故认定书认可，对于原告的损失不予认可。经审理查明，原告与被告王雪、赵月威系同住在包头市××区的邻居，该小区由被告包头市和众物业有限责任公司提供物业管理。2018年12月11日8时许，原告家所在的六楼东户卫生间起火，经消防部门现场勘查，发现四楼赵月威家、二楼王雪家在该单元的通气管道内设置了太阳能热水器水管和电缆，起火原因系通气管道内的太阳能热水器电气线路故障引燃通气管，并进一步引燃卫生间吊顶导致火灾事故，该事故造成原告家中卫生间吊顶和西南角通气管道全部烧毁、卫生间内的推拉门、洗衣机等物品烧毁，起火后造成的烟尘向屋内蔓延。包头市消防支队东河区大队出具包东公消火认简字（2018）第0052号《火灾事故简易调查认定书》，原被告对此都没有异议，但对于原告房屋财物损失，双方争议较大。2019年4月16日原告将三被告诉至本院，后因未到庭应诉，本院按自动撤诉处理。2019年7月3日原告与包头市順易通吊装运输有限责任公司签订装修协议，7月8日原告自行向包头市安泰公证处申请公证，对于室内财物损失情况进行证据保全，该公证处出具（2019）包安泰证内民字第3384号公证书予以公证。此后，包头市順易通吊装运输有限责任公司对原告房屋进行装修，造价为33736元。原告于2019年10月29日再次将三被告诉至本院，要求判令被告一、被告二赔偿原告各项财物损失共计65238元（装修费33736元、租房费用14400元、窗帘清洗重置费5742元、家具重置费8280元、洗衣机重置费1580元、公证费1500元）；被告三承担以上损失相应的赔偿责任。诉讼中，原告申请对于房屋装修损失和财产损失的费用进行司法鉴定，经内蒙古衡正通价格评估有限责任公司出具（2020）第41号价格评估报告书，认定涉案房屋装修损失和财产损失的价格为41819元。以上事实除原被告双方陈述外，原告提供包东公消火认简字（2018）第0052号《火灾事故简易调查认定书》、（2019）包安泰证内民字第3384号公证书、装修协议、装修价格表、租房协议、现场照片等在案佐证，被告王雪、赵月威、包头市和众物业有限责任公司未向法庭提供证据。本院认为，被告王雪、赵月威做为与原告不动产的相邻方应当正确处理相邻关系，在铺设管线、安装设备时不得危及相邻不动产的安全，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。包东公消火认简字（2018）第0052号《火灾事故简易调查认定书》对于起火原因的分析认定，原被告双方均无异议，本院对此予以采信。被告王雪、赵月威均在通气管道内设置太阳能电缆，因消防部门未对引发起火的电缆予以明确分责，且二被告未能就排除自家热水器线路故障向法庭举证，故二被告做为共同危险行为人，虽不能确定具体侵权人，但应当对于造成原告的财产损失承担连带责任。屋顶及附属管道做为建筑物的共有部分，二被告做为业主享有权利，原告未向法庭提供被告包头市和众物业有限责任公司与业主委员会的管理规约，不能举证被告物业公司受全体业主委托对于屋顶及管道负有管理义务，故原告要求被告物业公司承担损害赔偿的补充责任，无事实及法律依据，本院不予支持。原告主张租房费用14400元、窗帘清洗重置费5742元、家具重置费8280元、公证费1500元系自身行为，所产生费用并非损害导致的直接、必要费用，其要求由被告承担的诉讼请求，本院不予支持。原告在诉讼中申请对于房屋装修损失和财产损失进行司法鉴定，被告对于内蒙古衡正通价格评估有限责任公司出具的（2020）第41号价格评估报告书虽不予认可，但未提供足以推翻该鉴定意见的证据，故本院对于该鉴定意见中对于在火灾中直接损坏以及必要修复的项目予以采信。依据《中华人民共和国物权法》第九十二条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一，依法确认原告以下损失1. 铲除原墙面、天花板腻子915元2. 刮腻子2745元3. 滚涂料1464元4. 卫生间破损拆除1500元5. 卫生间集成吊顶1960元6. 推拉门1650元7. 洗衣机300元以上共计10534元。二，被告王雪、赵月威于本判决生效之日起十日内赔偿原告火灾损失10534元，由二被告平均给付并承担连带责任。三，驳回原告其他诉讼请求。四，驳回原告对被告包头市和众物业有限责任公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1430.96元，减半收取715.48元，由原告负担650元，被告王雪、赵月威负担65.48元；鉴定费5000元，由原告负担3000元，被告王雪、赵月威负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。               审判员  董焕静 二〇二〇年四月二十九日                               书记员茹广岩 本案适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成伤害；造成伤害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。《中华人民共和国侵权责任法》第十条 二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任，不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。  人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。