贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0115民初3399号原告：贵阳金阳双富建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市国家高新技术产业开发区高新区金阳科技产业园创业大厦357室，统一社会信用代码92520115MA6EHGHDIU。经营者：卢厚富，男，汉族，1962年4月6日生，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：代佳宏，贵州仪程律师事务所律师，执业证号15201201510245636。被告：谷城县长江劳务有限责任公司，住所地湖北省襄阳市谷城县城关镇龙湾路八角庙巷14号，统一社会信用代码914206257987872869。法定代表人：陈德江，系该公司总经理。原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站（以下简称双富租赁站）诉被告谷城县长江劳务有限责任公司（以下简称谷城劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双富租赁站的委托诉讼代理人代佳宏到庭参加了诉讼。被告长江劳务公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告双富租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告双富租赁站与被告谷城劳务公司于2016年8月20日签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求判令被告谷城劳务公司五日内向原告双富租赁站支付至2019年5月8日欠付租费人民币579341元，并支付自2019年5月9日起至材料赔偿完毕之日的租金每天120.361元；3、请求判令被告谷城劳务公司五日内向原告双富租赁站返还未退还器材：碗扣12.085吨、调节杆578支、顶托1432套，如不能返还，则按照合同约定标准计算赔偿款人民币93835元支付给原告双富租赁站；4、请求判令被告谷城劳务公司五日内向原告双富租赁站支付违约金212549元，并支付自2019年5月9日起至欠付租金支付完毕之日的违约金，按照欠付租金总额579341元为基数，以每月2%的标准计算违约金；5、本案全部诉讼费、保全费等诉讼费用由被告谷城劳务公司负担。事实与理由：被告谷城劳务公司因分包贵阳轨道交通一号线第六标段，因工程施工需要于2016年8月20日与原告协商后签订《建筑物资租赁合同》，合同对租赁物资种类、租金计算标准、租金结算方式、违约责任等进行了约定，合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，被告退还了部分租赁物资，但至今未向原告支付租金，至2019年5月8日欠付原告租金为579341元，被告亦不退还租赁物资（碗扣12.085吨、调节杆578支、顶托1432套），导致原告遭受重大经济损失。原告认为，原被告签订《建筑物资租赁合同》依法成立有效，原告按约履行了合同义务，被告至今未向原告支付租金，已违反合同约定，导致原告遭受重大经济损失。根据原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》相关约定，原告有权解除租赁合同，要求被告支付欠付租金并向原告返还未退还租赁器材，且有权要求被告向原告支付违约金等。故，为维护原告的合法权益免遭侵害，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及司法解释，具状起诉至贵院，望能判如所请。被告谷城劳务有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告未到庭参加诉讼视为放弃举证质证的权利，对于原告提交的证据，本院予以确认。根据当事人陈述及本院确认的证据，本院审理认定的事实如下：2016年8月20日，被告因承建贵阳轨道交通1号线第六标段，与原告签订了《建筑物资租赁合同》，约定原告向其出租建筑物资用于上述工地，建材日租金分别约定为：碗扣架立杆2.6元/吨、碗扣架横杆2.6元/吨、立杆特制杆（调节杆）0.03元/根、横杆特制杆（调节杆）0.03元/根、上托0.05元/根、下托0.05元/根，赔偿价格分别约定为：碗扣架立杆3800元/吨、碗扣架横杆3800元/吨、立杆特制杆16元/根、横杆特制杆16元/根、上托27元/根、下托27元/根。合同第三条约定乙方指定方吉友、翁其雄为提料人员。合同第九条约定一方违约，另一方有权要求继续履行或者终止履行合同。违约方应承担其违约造成的一切损失并支付赔偿金，违约赔偿金按租赁材料总价值的30%计算。此外，该合同还对租赁期限及结算方式、材料的归还和保养、物资的装卸运输及费用等具体权利义务进行了详细约定。合同尾部签章处，承租方由被告加盖了其公司公章，出租方由原告加盖了租赁站公章。上述合同签订后，原告从2016年8月22日起开始陆续向被告工地提供建筑物资，至2016年8月22日，原告共发货15次。2017年4月6日起，被告陆续向原告退还所租物资，截止2018年10月14日，尚有碗扣12.085吨、调节杆578支、顶托1432套未退还。庭审中，原告陈述被告曾向原告支付过租金100000元，并说明起诉状中第二项诉讼请求的租金扣除已支付的租金，包含了上下车费、运费等费用。本院认为，案涉租赁合同由原、被双方自愿签订，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按合同约定如实履行各自义务。原告已依约向被告发送建筑物资，被告即负有支付租金并退还租赁物之义务。被告无正当理由延付租金，原告要求解除合同，本院予以支持。对于原告要求被告支付截止至2019年5月8日的欠付租金579341元（已扣除被告支付的100000元），并按合同约定标准价格（120.361元/天）计算从2019年5月9日起至全部租赁器材归还完毕或赔偿款全部付清之日的租金，并返还未退还租赁器材，若不能退还则按合同约定价格赔偿93835元的诉讼请求，原告依据双方收发货凭证及结算清单所计算得出的未还建筑材料数量、欠付租金金额、未还材料日租金金额以及赔偿价格，其所计算得出的金额及数量经本院核实均正确无误，对于该三项诉请本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金的问题，双方在案涉合同中对违约金的约定为租赁材料总价值的30%计算，原告主张要求被告以欠付租金为基数，按照每月2%的标准支付违约金至租金支付完毕之日，不符合双方约定。本案中被告给原告造成的损失主要为未及时支付租金的资金占用费，原告的主张过分高于被告给其造成的损失，综合本案实际违约时间和所欠租金情况及过错程度，根据公平原则和诚实信用原则，本院将违约金酌情确定为50000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站与被告谷城县长江劳务有限责任公司于2016年8月20日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告谷城县长江劳务有限责任公司于本判决生效之日起五日内，支付原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站截止2019年5月8日的欠付租金579341元；三、被告谷城县长江劳务有限责任公司于本判决生效之日起五日内，归还原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站建筑材料碗扣12.085吨、调节杆578支、顶托1432套，如不能返还，则支付赔偿款93835元；并自2019年5月9日起，按照120.361元/天的标准，继续计算支付上述未返还建筑材料的租金，直至所有建筑材料归还完毕或赔偿款付清之日止；四、被告谷城县长江劳务有限责任公司于本判决生效之日起五日内，支付原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站违约金50000元；五、驳回原告贵阳金阳双富建筑设备租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6428元，诉讼保全费4948元，共计11196元（原告金阳双富建筑设备租赁站已预交），由被告谷城县长江劳务有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  魏荣宇二〇二〇年五月十一日书记员  冯倩莹