广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5381民初755号原告：广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行，营业场所：罗定市**********、农民新街3号。统一社会信用代码：914***********105J。负责人：欧伟其。委托诉讼代理人：陈国云，广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行职员。被告：梁冠云，男，1972年4月1日出生，汉族，罗定市人，住罗定市************。身份证号码：441************817。被告：梁冠廷，男，1974年11月15日出生，汉族，罗定市人，住罗定市************。身份证号码：441************812。被告：叶月玲，女，1972年11月20日出生，汉族，罗定市人，住罗定市************。身份证号码：441************889。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行被告梁冠云、梁冠廷、叶月玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日受理后，依法由审判员陈乃文适用简易程序，于同年4月27日公开开庭进行了审理。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行的委托诉讼代理人陈国云到庭参加诉讼，被告梁冠云、梁冠廷、叶月玲没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：一、判令被告梁冠云迅速还清贷款本金941829.38元，本金计算利息至2020年2月17日止56307.26元，（2019年7月20日前的利息已还清）。本息合计998136.64元，本金941829.38元从2019年7月21日起至清偿贷款本息完毕的利息，计息按中国人民银行规定广东罗定农村商业银行股份有限公司对客户的贷款利率执行。二、对抵押物有优先受偿权。三、判令被告叶月玲对梁冠云的借款本息及诉讼费用承担共同清偿责任。四、判令被告梁冠廷对梁冠云的借款本息及诉讼费用承担连带清偿责任。五、本案诉讼费用由被告承担。原告的诉讼事实与理由：被告梁冠云于2017年9月26日以还旧借新（进水泥）用途为由向广东农村商业银行股份有限公司苹塘支行借款人民币950000元整，签订有借款申请、借款合同、借款借据，借款执行利率9.405%，月利率7.8375‰，借款定于2018年9月19日到期，到期前被告梁冠云申请展期至2019年9月6日到期，2019年9月7日起借款利率加收50%计收，被告梁冠廷对被告梁冠云的借款本息承担连带清偿责任，被告叶月玲对被告梁冠廷的借款本息承担共同清偿责任。经苹塘支行人员多次向被告催收未果，至2020年2月17日止尚欠本金941829.38元，结欠利息56307.26元，本息合计998136.64元。为确保信贷资金回收使用，原告因此向法院起诉。原告为证实其诉讼主张，提交以下证据：1.营业执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、委托人身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格。2.被告梁冠云、梁冠廷、叶月玲的身份证复印件、被告梁冠云和叶月玲的结婚证复印件，拟证明被告梁冠云、梁冠廷、叶月玲的诉讼主体资格及被告梁冠云和叶月玲系夫妻关系。3.利息明细账，拟证实被告尚欠原告借款本金941829.38元、利息56307.26元，合计998136.64元未还。4.借款借据，拟证实被告于2017年9月26日借到原告950000元。5.借款合同，拟证实原告与被告于2017年9月19日签订借款合同（合同编号：第100***********264号），被告向原告借款950000元的事实。6.抵押担保合同、抵押物清单、房地产权证、国有土地使用证,拟证实被告梁冠云向原告借款时，被告梁冠廷与原告签订抵押担保合同（编号：第101***********203号），抵押人为被告梁冠廷，抵押权人为罗定市**信用合作联社苹塘信用社，抵押物为位于罗定市素龙三中北侧住宅A区（10）的房产（权证号：粤房地证字第C1897481号），抵押财产价值人民币1571976元，与位于罗定市素龙三中北侧住宅A区（10）的地产【权证号：罗府国用（2003）第001368号】，抵押财产价值人民币658800元。7.借款展期协议，拟证实被告梁冠云向原告申请借款展期的事实。8.不动产登记证明书。本院依法向被告梁冠云、梁冠廷、叶月玲送达起诉状副本、应诉通知书和开庭传票，而被告梁冠云、梁冠廷、叶月玲没有到庭也没有提出书面答辩意见及反驳的证据。经审查，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认。结合原告提交的证据，本院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，认定以下事实：被告梁冠云与被告叶月玲是夫妻关系，2017年9月19日，被告梁冠云以还旧借新（进水泥）为由向罗定市**信用合作联社苹塘信用社（下称苹塘信社）申请借款。贷款人梁冠云与苹塘信社签订《借款合同》、抵押人梁冠廷与苹塘信社签订《抵押担保合同》，约定由该社发放贷款950000元给被告梁冠云，借款期限至2018年9月19日止，借款期限内贷款利率为年利率8.613%，逾期将按借款合同载明的贷款利率加收50%罚息,抵押人对借款人的债务承担抵押担保责任。双方签订的《抵押担保合同》约定抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同》项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。于2017年9月26日，苹塘信社向被告梁冠云发放了贷款950000元。借款到期前被告梁冠云于2018年8月30日向原告申请展期还款，原告与被告梁冠云签订《借款展期协议》，双方同意展期至2019年年9月6日。被告梁冠廷在担保人一栏签名，同意抵押担保延期，以原抵押房地产提供担保。借款展期到期后，被告并未清偿，至2020年2月17日止，被告尚欠原告借款本金941829.38元及利息56307.26元。原告向被告催还无果，遂于2020年3月24日诉至本院，要求处理。另查明，根据罗定市工商行政管理局的《核准变更登记通知书》，罗定市**信用合作联社苹塘信用社核准变更登记为广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行，并于2018年12月8日领取了营业执照。原告的上级法人经中国银行业监督管理委员会云浮监管分局批准开业，具有独立企业法人资格的股份有限公司银行业金融机构。原告为其上级法人广东罗定农村商业银行股份有限公司的下属机构，原罗定市**信用合作社联社苹塘信用社是联社辖内的信用社，原罗定市**信用合作联社苹塘信用社的债权转为原告的债权。本院认为：本案属金融借款合同纠纷。原告依法承接原罗定市**信用合作联社苹塘信用社的债权，故其以原告身份提起本案诉讼的主体适格，本院予以确认。苹塘信社与被告之间签订的信用借款合同是双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，是合法、有效的合同，双方应按合同的约定享受权利、履行义务。合同签订后，苹塘信社已按合同约定的期限和数额发放贷款给被告，履行了合同义务。借款到期前被告梁冠云与原告签订借款展期协议，协议到期后被告梁冠云没有在约定的期限内向原告还清借款和付清利息，违反了约定，应承担返还尚欠借款本金及按约定支付逾期利息的责任。故现原告要求被告梁冠云返还尚欠借款本金及按约定支付逾期利息的主张，合理合法，本院予以支持。关于被告叶月玲应否对本案债务承担共同清偿责任的问题。根根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，被告梁冠云与原罗定市**信用合作联社苹塘信用社签订的借款合同借款用途是写“还旧借新（进水泥）”，被告叶月玲作为被告梁冠云的妻子，在借款合同上“借款人配偶（签字）”一栏上签名确认，故原告认为本案债务是梁冠云与叶月玲的夫妻共同债务，主张由叶月玲承担共同清偿责任的理据充分，本院予以支持。关于原告对抵押物有优先受偿权的问题。被告梁冠廷自愿以其权属的座落罗定市素龙三中北侧住宅A区（10）的房产（权证号：粤房地证字第C1897481号），抵押财产价值人民币1571976元，与位于罗定市素龙三中北侧住宅A区（10）的地产【权证号：罗府国用（2003）第001368号】的不动产作抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条和第三十四条的规定，被告梁冠廷用以进行抵押担保的上述不动产已经办理抵押登记，原告作为抵押权人，有权就上述不动产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。关于原告请求被告梁冠廷为被告梁冠云的借款债务承担连带责任的问题。针对原告与三被告签署的《借款展期协议》第八条担保延续的内容，担保人梁冠云以原抵押物继续提供抵押，不是采用保证方式担保的保证人，该意思并与原告核准被告《展期还款申请书》中担保人表述的意见一致。因此，被告梁冠廷并不是本借款债务人的保证人，故原告要求被告梁冠廷对被告梁冠云的借款债务负连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告梁冠云、梁冠廷、叶月玲经本院传票传唤不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，对原告起诉的事实和提供的证据，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：由被告梁冠云、叶月玲在本判决发生法律效力之日起七日内，向原告广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行返还借款本金941829.38元及支付利息（利息从2019年7月21日起计至贷款本息清偿日止，按双方签订的《借款展期协议》约定的利率执行，其中计至2020年2月17日的利息56307.26元）。被告梁冠云、叶月玲对上述借款债务未能清偿时，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行有权以合同设定的抵押房地产折价或以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。驳回原告广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13781.38元，适用简易程序审理后实际收取6890.69元（原告广东罗定农村商业银行股份有限公司苹塘支行已预交），由被告梁冠云、叶月玲、梁冠廷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  陈乃文二〇二〇年五月二十七日书记员  陈柳利附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。