湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初3071号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行，营业场所宁乡市玉潭街道紫金路139号。负责人：戴杰，男，1981年10月3日出生，汉族，户籍地长沙市岳麓区。该支行行长。委托诉讼代理人：谢德安，男，1968年8月13日出生，汉族，户籍地。该支行工作人员（特别授权）。委托诉讼代理人：陈昌道，湖南俊彦律师事务所律师。被告：周玉军，女，1970年2月14日出生，汉族，住。被告：邓卫标，男，1969年2月28日出生，汉族，住。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行（以下简称邮政银行宁乡市支行）与被告周玉军、邓卫标金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法由审判员肖艳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行宁乡市支行的委托诉讼代理人陈昌道到庭参加了诉讼。被告周玉军、邓卫标经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行宁乡市支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告周玉军、邓卫标共同偿还原告借款本金2349530元、利息53488.97元（包含利息及逾期还款产生的罚息，已计算至2020年1月17日，后段按约定利息顺延计算），律师费用96120元，合计2499138.97元；2．判令原告对被告提供的抵押房产优先受；3．被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告周玉军、邓卫标共同偿还原告借款本金4749530元、利息222931.56元（包含利息及逾期还款产生的罚息，已计算至2020年5月10日，后段利息按约定顺延计算），律师费用96120元，合计5068581.56元。事实和理由：2016年6月17日，被告周玉军作为借款人与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告给被告4800000元的贷款额度授信，期限为5年，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%。当日被告周玉军、邓卫标与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定以名下自有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年6月被告周玉军向原告贷款4800000元，期限为一年，其中2400000元贷款年利率6.09%，另一笔2400000元贷款的年利率6.3075%，还款方式为按周期结息到期还本，后原告发放贷款4800000元。原告多次催收未果，特向法院起诉。被告周玉军、邓卫标未予答辩，亦未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年4月28日的“好借好还个人商务贷款额度／借款申请表（续二）显示：本人是借款人周玉军的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用申请书所列的抵（质）押，本人承诺与借款人共同偿还贷款。……。被告邓卫标在前述申请表的“借款人配偶签名”处签名。2016年6月17日，被告周玉军（甲方）与原告（乙方）签订《个人额度借款合同》，约定：本合同项下的授信额度为4800000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2016年6月16日至2026年6月16日；额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；被告每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，如采用浮动利率，则在借款期限内将按照约定进行浮动；罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外；贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2016年6月17日，被告周玉军与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以登记在被告周玉军名下位于宁乡市历经铺乡喇叭口（汽车东站市场）房产为被告周玉军上述借款合同项下4800000元借款作抵押担保，范围包括全部债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），担保债权确定的期间为2016年6月16日至2026年6月16日。双方就该抵押办理了他项权登记（宁房他证玉潭字第××号）。2018年6月7日，原告在上述合同约定范围内向被告周玉军放款2400000元，约定按月付息到期还本，到期日期为2019年6月7日，年利率6.3075%，被告周玉军在借据上签名确认。2018年6月8日，原告在上述合同约定范围内向被告周玉军分三次共放款2400000元，约定按周期结息到期还本，到期日期为2019年6月8日，年利率6.09%，被告周玉军在借据上签名确认。2019年6月7日原告在周玉军邮政银行账户上自动划扣50470元用于偿还2018年6月8日借款400000元。借款后，被告将2018年6月7日的2400000元借款利息支付2019年10月7日，2018年6月8日的2400000元借款利息支付至2019年9月8日，未主动偿还过本金。至2020年5月10日，被告尚欠原告借款本金4749530元、利息277398.04元（司法速算果，详见附一、附二），原告只要求222931.56元。原告与湖南俊彦律师事务所签订了《不良贷款诉讼代理服务协议》，约定原告委托湖南俊彦律师事务所对原告向第三方发放的、但该第三方逾期未偿还的不良贷款进行贷款本金及利息、诉讼费用等进行诉讼。为实现本案债权，原告向湖南俊彦律师事务所支付律师代理费96120元，该所出具了正规发票。本院参照《湖南省律师服务收费行业指导标准》（2017年），本案律师代理费按最高标准计算：100000元部分为10000元，100000元至500000元部分为32000元（400000元×8%），500000元至5000000元部分为254971.8元（4249530元×6%），合计296971.8元。上述事实，有《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、账户流水、借据、房屋他项权证、《不良贷款诉讼代理服务协议》、发票、到庭当事人的陈述等证据及本院庭审笔录在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告周玉军之间的借款合同关系成立并合法有效，被告周玉军应按双方约定的利率及还款期限履行还本付息的义务。故对原告要求被告周玉军偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告周玉军以其名下位于宁乡市历经铺乡喇叭口（汽车东站市场）房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告提供的证据证实实际发生了律师费96120元，没超出《湖南省律师服务收费行业指导标准》的最高标准，该费用按原告与被告周玉军的约定应由被告周玉军负担。被告邓卫标作为共同借款人，对涉案债务应与被告周玉军承担共同偿还责任。被告周玉军、邓卫标经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条之规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周玉军、邓卫标于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行借款本金4749530元、利息222931.56元（利息算至2020年5月10日，后段利息，其中借款2349530元按年利率按9.135%、借款2400000元按年利率9.461%另行计算至实际清偿之日止）；二、被告周玉军、邓卫标于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行支付律师代理费96120元；三、如被告周玉军、邓卫标未按上述期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行有权以被告周玉军名下位于宁乡市历经铺乡喇叭口（汽车东站市场）房产折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47280元，减半收取23640元，由被告周玉军、邓卫标负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 肖 艳二〇二〇年五月二十九日书记员 刘金玲附一：2019年10月8日至2020年5月10日金额（元）：2400000逾期：0年7个月2天约定利率：年利率9.461%【计算结果】（元）：133715.47附二：2019年9月9日至2020年5月10日金额（元）：2349530逾期：0年8个月1天约定利率：年利率9.135%【计算结果】（元）：143682.57附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。