上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初5243号原告：招商银行股份有限公司上海淮海支行，营业场所上海市徐汇区。负责人：邓琳琳，行长。委托诉讼代理人：李影影，北京大成(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：金淳，北京大成(上海)律师事务所律师。被告：李鑫，女，1983年6月4日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市。被告：李金德，男，1982年11月6日出生，汉族，住黑龙江省同江市。原告招商银行股份有限公司上海淮海支行诉被告李鑫、被告李金德金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，依法适用简易程序，于同年5月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金淳、被告李鑫到庭参加诉讼。被告李金德经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。招商银行股份有限公司上海淮海支行向本院提出诉讼请求：1.李鑫、李金德共同偿还借款本金7,992,386.44元、截至2020年2月25日的利息167,419.43元、罚息1,546.72元、复息2,272.07元，并支付以款项8,159,805.87元为基数，自2020年2月26日至实际清偿之日止、按年利率6.615%计算的逾期利息；2.李鑫、李金德共同支付律师费244,908元;3.对位于本市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号XXX-XXX层的房产行使抵押权。事实和理由：其与李鑫、李金德于2017年3月16日签订《个人购房借款及担保合同》，约定其同意向李鑫、李金德提供总额为843万元的购房贷款，贷款期限300个月，自2017年3月16日至2042年3月16日，放款时执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准下浮10%，起诉时的执行利率为4.41%。李鑫、李金德以等额本息的还款方式按月还款。若两人未按时足额还款，其有权对其偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。李鑫、李金德还以位于本市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号XXX-XXX层的房产办理了担保，并依法办理了抵押登记。之后其于2017年5月4日依约放款，但李鑫、李金德自2019年9月起发生逾期还款行为，其只得起诉来院。李鑫辩称：对诉请本金金额和抵押事实均无异议，但不同意支付律师费。李金德未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月16日，李鑫、李金德作为借款人及抵押人与招商银行股份有限公司上海淮海支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定李鑫、李金德向招商银行股份有限公司上海淮海支行借款843万元，用于购买位于本市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号XXX-XXX层的房屋，贷款期限300个月。合同约定贷款利率采用浮动利率方式，放款时执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准下浮10%，本合同执行利率为年利率为4.41%。合同约定，李鑫、李金德采用按月结息、按月还本、等额本息的还款方式。合同还约定，若李鑫、李金德未能按时足额偿还贷款的，招商银行股份有限公司上海淮海支行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，处理抵押物优先受偿，且有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息。同时双方约定李鑫以位于本市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号XXX-XXX层的房产设定抵押，抵押担保范围包括但不限于该合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、银行实现债权的费用(包括但不限于律师费、执行费等)。后商品房权利人为李鑫的、位于本市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号XXX-XXX层的房产被设定抵押权登记，抵押权人为招商银行股份有限公司上海淮海支行。后招商银行股份有限公司上海淮海支行按约向李鑫、李金德发放了贷款，但李鑫、李金德未按约还款，银行只得起诉来院，并为此与北京大成(上海)律师事务所签订《招商银行不良资产案件律师聘用委托代理协议》，约定本案采取全风险代理方式，即银行仅在代理期间内通过后者代理实际收到现金后，才向后者支付律师费，金额为收回现金的3%。审理中，招商银行股份有限公司上海淮海支行称至今未支付律师费。李鑫则称，签订《个人购房借款及担保合同》时，其与李金德系夫妻关系，后双方离异。上述事实，有《个人购房借款及担保合同》、放款凭证、结婚证、《招商银行不良资产案件律师聘用委托代理协议》、当事人的陈述等证据证实。本院认为，招商银行股份有限公司上海淮海支行与李鑫、李金德之间的借款关系依法成立，各方理应按约履行。李鑫、李金德未按约履行还款义务，应承担由此引起的违约责任，即李鑫、李金德应将借款本金、利息损失、罚息共同支付给银行。李鑫将其所有的房屋抵押给招商银行股份有限公司上海淮海支行，并办理了抵押登记，该抵押合同依法生效。若李鑫、李金德不能履行上述还款义务，招商银行股份有限公司上海淮海支行有权依法处置该抵押物。至于招商银行股份有限公司上海淮海支行关于律师费的诉讼请求，由于系争《招商银行不良资产案件律师聘用委托代理协议》约定，相应律师费系其通过北京大成(上海)律师事务所代理实际收到现金后才需支付，且其承认至今尚未支付任何律师费，故本院对该项诉讼请求，在本案中不予支持。审理中，李金德经本院依法传唤未到庭，视为其自行放弃诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、李鑫、李金德应于本判决生效后十日内共同归还招商银行股份有限公司上海淮海支行借款本金7,992,386.44元；二、李鑫、李金德应于本判决生效后十日内共同支付招商银行股份有限公司上海淮海支行截至2020年2月25日的利息167,419.43元、罚息1,546.72元、复息2,272.07元，并支付以款项8,159,805.87元为基数，自2020年2月26日至实际清偿之日止、按年利率6.615%计算的逾期利息；三、李鑫、李金德到期不履行上述付款义务的，招商银行股份有限公司上海淮海支行可以与李鑫协商，以位于本市青浦区徐泾镇诸光路XXX弄XXX号XXX-XXX层房产的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归李鑫所有，不足部分由李鑫、李金德清偿。四、驳回招商银行股份有限公司上海淮海支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计35,329元，由招商银行股份有限公司上海淮海支行负担2,487元，李鑫、李金德共同负担32,842元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  杨阳二〇二〇年五月十二日书记员  陈燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。