广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1281民初1796号 原告王成明，男，1982年1月13日生，汉族，住广西河池市宜州区。 委托代理人黄秀辉，广西平道律师事务所律师。 被告广西黄商资产管理有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道57号8楼。统一社会信用代码：91450100MA5MUF1154。 法定代表人覃正潭，执行董事。 特别授权委托代理人李绍卫，广西桂信律师事务所律师。 第三人黄贵体，男，原广西黄商资产管理有限公司法定代表人。 原告王成明与被告广西黄商资产管理有限公司（以下简称黄商公司）、第三人黄贵体装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王成明的委托代理人黄秀辉、被告广西黄商资产管理有限公司的委托代理人李绍卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王成明向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付原告工程款399126元；2、赔偿因被告违约造成的损失（以未付工程款399126元为基数，从2018年9月30日开始，按中国人民银行同期贷款利率计算至付清工程款及损失为止）；3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年6月30日，原告与被告的法定代表人黄贵体签订了一份《房屋装修合同》，双方约定由原告负责装修被告开发的位于宜州区三元路的宜州龙江生态旅游项目的项目部，工程价款为539126元；竣工日期为2018年9月30日，在工期进度过半时支付原告40%的工程进度款，在竣工验收合格后一个月内结清工程款。原告在约定的工期内完成了合同约定的装修工程。但被告不按合同约定的期限支付工程进度款，只支付了140000元，且在工程竣工后经原告多次催告，一直不验收，也不支付剩余的工程款，已经违约。该工程是被告开发的项目，黄贵体作为发包方的法定代表人，其履行的是其职务行为，其行为后果应由被告承担。因此，虽然《房屋装修合同》签署人是黄贵体，但其实际当事人应为被告，诉讼的主体也应当是被告广西黄商资产管理有限公司。原告已经多次催告被告对装修工程验收，但被告却一再拖延，不能验收的责任在于被告，原告在此情况下向被告主张剩余的工程款符合合同的约定和法律的规定。同时，按合同的约定，被告应在竣工验收合格后1个月内付清工程款，因此，原告主张从2018年9月30日开始计算损失。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼。 被告黄商公司答辩称，原告起诉被告公司拖欠工程款，但是原告没有充分证据证实尚欠工程款399126元。该工程是原法定代表人签订的合同，经公司了解该工程确实是公司的工程，但是目前为止原告提供的证据材料没有被告公司确认的进场装饰材料，被告不予认可；工程到现在为止没有进行交付、验收，工程量没有经过确认；尚欠工程款没有结算手续。涉案工程是黄贵体以个人行为完成的，公司认可，但是有关结算、工程计量、验收手续不完整，被告公司无法确认尚欠的工程款。请求法院驳回原告的诉请。 第三人黄贵体既未作出书面答辩，也未向法庭提交证据材料。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月30日，原告王成明（乙方）与第三人黄贵体（甲方）签订《房屋装修合同》，协议主要约定：甲方委托乙方进行居室装修，工程地址三元路宜州龙江生态旅游项目部，施工面积约900平方米；委托方式为包工包料大包干交钥匙工程，开工日期为2018年6月18日，竣工日期2018年9月30日；工程价款为（见附件）；合同签订后，甲方于2018年7月5日前付给乙方进场费50000元，工期进度过半（2018年8月25日），甲方支付施工费用的40%，余款待甲方对工程竣工验收后结算（施工费用包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格按双方约定一个月内结清工程款项，工程验收合格后乙方无条件交付给甲方使用。合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成实际损失超过违约金的，应进行补偿。双方在合同附件《装修工程宜州项目部装修》表一、表二中确认涉案装修公司的工程价款为539126元。合同签订后，第三人黄贵体于2018年7月9日向原告转账50000元（备注为项目预付款），被告黄商公司于2018年8月13日向原告转账50000元（备注为装修款），于2018年8月31日向原告转账30000元（备注为预支工程款）。 另查明，2018年8月1日，被告黄商公司与河池市晟达电梯有限公司签订《产品定做及安装合同》，被告黄商公司向河池市晟达电梯有限公司购买一台电梯用于上述装修工程的安装使用。第三人黄贵体与原告王成明签订《房屋装修合同》时时任被告黄商公司的法定代表人，案件审理过程中，黄商公司于2019年8月20日将公司的法定代表人变更为覃正潭。 再查明，2018年6月30日，第三人黄贵体与案外人韦建雄、郭春燕签订《房屋租赁合同》，主要约定：甲方（案外人韦建雄、郭春燕）将坐落于三元路整栋房屋出租给乙方（黄贵体），房屋用途为办公和酒店，租赁期限为2018年11月1日至2028年10月30日止。另，黄商公司已经终止履行涉案房屋的租赁合同，不再租赁使用该房屋。 本案在审理过程中，本院多次要求黄商公司对其有异议的工程部分与原告王成明进行结算，黄商公司均不予理睬。 以上事实有原告提交的《房屋装修合同》、《房屋租赁合同》、中国建设银行银行卡交易明细、《电梯合同书》、涉案装修工程照片等及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，原告王成明与第三人黄贵体签订的《房屋装修合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 对于黄贵体签订合同行为是否属于履行职务行为。黄贵体在与原告签订《房屋装修合同》及与他人签订涉案房屋的《房屋租赁合同》时，作为时任被告黄商公司的法定代表人，为完成工程所购买的电梯也以公司名义购买，同时黄商公司也通过公司账户向原告支付了部分装修款，上述事实可以认定黄贵体的行为属于履行职务行为，同时，在庭审中，被告黄商公司亦认可该工程为公司的工程，因此黄贵体签订合同行为的后果应由被告黄商公司承担。 对于装修工程款的确定问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。本案中，原告王成明在工程竣工后多次向被告要求结算，被告均未答复，甚至在本院多次催促下也未予以答复，且被告也未能对自己的异议提供任何证据予以证实。承包人王成明庭审中提供的材料可以认定为结算文件，本院予以认可，对于原告王成明请求被告黄商公司支付尚欠工程款399126元（539126元-140000元），本院予以支持。被告辩解称该装修工程未交付，但是从黄贵体与案外人签订的租赁合同中对租赁物使用的期限以及对租赁物使用的情况来看，可以认定该装饰装修工程已经于2018年11月1日实际使用，已经实际交付，且直至被告不再租赁该房屋，被告亦未对交付提出异议，对被告主张装饰装修工程未交付本院不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日。原告请求从2018年9月30日开始按中国人民银行同期贷款利率计算损失，本院支持从2018年11月1日起计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十一条之规定，判决如下： 被告广西黄商资产管理有限公司支付原告王成明工程款399126元并赔偿损失（损失以399126元为基数，从2018年11月1日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算）； 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费7286元，由被告广西黄商资产管理有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 潘立峰 审 判 员 苏慧玲 审 判 员 练丽丽 二〇二〇年五月七日 法官助理 韦兰情 书 记 员 邹旺恒