福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0425民初622号 原告:大田县农村信用合作联社，住所地福建省大田县均溪镇赤岩山路2号。统一社会信用代码:913504251558615936。 法定代表人:钟先礼，该社理事长。 委托诉讼代理人:苏标取，男，1993年12月19日出生，汉族，住大田县。该社职员。 委托诉讼代理人:吴秀艳，女，1971年11月14日出生，汉族，住大田县。该社职员。 被告:大田华灿生物科技有限公司，住所地福建省大田县均溪镇福田大道纺织总厂办公楼北侧。统一社会信用代码:913504007356930555。 法定代表人:黄发灿，该公司执行董事。 被告:福建华灿制药有限公司，住所地福建省三明市三元区荆东工业园32号。统一社会信用代码:91350400MA2XN3B639。 法定代表人:黄发灿，该公司执行董事。 被告:大田县华光创业投资有限公司，住所地福建省大田县均溪镇古山路37号。统一社会信用代码:91350425574710757L。 法定代表人:赵明春，该公司执行董事。 被告:大田县文昌投资管理有限公司，住所地福建省大田县均溪镇后坂洋4号。统一社会信用代码:91350425579262623N。 法定代表人:刘佳秋，该公司执行董事。 被告:福建南生科技有限公司，住所地福建省大田县均溪镇后坂洋4号。统一社会信用代码:91350425746399484Y。 法定代表人:郑登忠，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:郑丽明，女，1960年11月25日出生，汉族，住大田县。 被告:三明市宝隆投资管理有限公司，住所地福建省三明三元区新市南路206号山水御园3幢506室。统一社会信用代码:91350400337554738Q。 法定代表人:陈以友，该公司执行董事。 被告:黄发灿，男，1964年8月25日出生，汉族，住福建省大田县。 被告:潘排凤，女，1985年9月20日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 原告大田县农村信用合作联社(以下简称大田农信社)与被告大田华灿生物科技有限公司(以下简称华灿科技公司)、福建华灿制药有限公司(以下简称华灿制药公司)、大田县华光创业投资有限公司(以下简称华光投资公司)、大田县文昌投资管理有限公司(以下简称文昌投资公司)、福建南生科技有限公司(以下简称南生科技公司)、三明市宝隆投资管理有限公司(以下简称宝隆投资公司)、黄发灿、潘排凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序于同年4月21日公开开庭进行了审理。本案当事人或其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大田农信社向本院提出诉讼请求:1.判决华灿科技公司偿还借款本金2,898,370.53元，利息32,898.01元(自2020年1月21日起至2020年2月20日)，合计2,931,268.54元；并支付从2020年2月21日起至上述借款全部还清之日止的利息(按合同约定的贷款逾期利率计算,含罚息及复利)；2.大田农信社有权以登记在华灿制药公司名下的坐落于三元区×××全部房产进行折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3.华灿制药公司、华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤对上述款项承担连带清偿责任。事实与理由:华灿科技公司因购买原材料需要资金，于2014年10月29日向大田农信社的分支机构岩城信用社借款300万元，期限至2015年10月20日；期限届满后，以借新还旧形式于2015年11月19日重新办理贷款手续，金额295万元，期限至2016年11月18日；到期后，于2016年11月24日第三次办理贷款手续，金额294万元，期限至2017年11月23日；借款到期后，于2017年11月24日第四次办理贷款手续，金额290万元，月利率7.322917‰，实行浮动利率，按月付息，到期还本，利随本清，并约定逾期未能及时还款按合同利率加收50%计收利息，期限二年(自2017年11月24日起至2019年11月23日止)。同时，华灿制药公司与岩城信用社签订《抵押合同》，提供其名下位于三元区×××全部房产作为抵押担保，并办理抵押登记。同时，华灿制药公司、华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤提供担保。借款到期后，华灿科技公司未按合同约定履行还款义务，仅依约支付利息至2020年1月20日。嗣后，经大田农信社多次催讨未果，故具状起诉。 华灿科技公司、华灿制药公司、华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤对大田农信社所主张的诉讼请求均无异议，但提出希望大田农信社考虑企业目前的经济状况，允许其再次办理转贷手续，并更换二名新的担保人，替换华光投资公司、文昌投资公司。 大田农信社围绕诉讼请求向本院提交了借款合同、抵押合同、借款借据、贷款发放凭证、贷款交易明细单、董事会(股东会)同意借款决议书及同意担保意见书、抵押物品清单及不动产抵押权证等证据材料。华灿科技公司、华灿制药公司、华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤经质证对大田农信社提交的上述证据均无异议。对大田农信社提交的上述证据材料，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:华灿科技公司因购买原材料自2014年10月29日第一次向岩城信用社借款300万元，借款到期后分别于2015年11月19日、2016年11年24日以借新还旧的方式重新办理贷款手续。2017年11月24日贷款再次到期，华灿科技公司第四次与大田农信社岩城信用社签订《流动资金借款合同》1份，约定:华灿科技公司向岩城信用社借款290万元，月利率7.322917‰，实行浮动利率，期限自2017年11月24日起至2019年11月23日止，按季付息，到期还本，利随本清；若逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息等。同时华灿制药公司与岩城信用社签订《抵押合同》1份，约定:华灿制药公司以自身所有的财产为华灿科技公司的该笔贷款提供抵押，抵押物为:三元区×××（证号:明房权证三元字第××号）、×××（证号:明房权证三元字第××号）、××全部房产（证号:明房权证三元字第××号）、××全部房产（证号:明房权证三元字第××号）以及上述建筑物上的土地使用权（证号:明元国用×××号）；并于2017年11月28日办理抵押登记手续，抵押登记证号为:闽（2017）三明市不动产证明第×××号《不动产登记证明》2份。同日，华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤与岩城信用社签订《保证借款合同》1份，约定:华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤为华灿科技公司的上述借款本息提供连带责任保证；保证期间为借款到期后三年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等条款。合同签订后，岩城信用社依约于2017年11月29日向华灿科技公司发放贷款290万元，约定月利率7.322917‰，借款期限至2019年11月23日，按月结息，利随本清。借款后，华灿科技公司按约定支付利息至2020年1月20日。嗣后，经大田农信社多次催讨未果。截至2020年1月20日，华灿科技公司尚欠借款本金2898370.53元、利息32898.01元（自2020年1月21日起至2020年2月20日止），合计2931268.54元。 另查明，岩城信用社系大田农信社下设的分支机构，不具有法人资格。在诉讼过程中，依大田农信社申请，本院于2020年3月24日作出(2020)闽0425执保16号民事裁定，冻结黄发灿持有的大田县农村信用合作联社股金674,817股(期限三年)。大田农信社因申请诉讼保全支出财产保全费3894元。 本院认为，大田农信社下设的分支机构岩城信用社与华灿科技公司、华灿制药公司、华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定全面履行义务。大田农信社依约履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，华灿科技公司未履行偿还贷款义务，华灿制药公司、华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤亦未履行保证之责，均已构成违约，应承担相应的民事责任。华灿制药公司自愿以其名下的房产为本案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，大田农信社有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。华光投资公司、文昌投资公司、南生科技公司、宝隆投资公司、黄发灿、潘排凤自愿为华灿科技公司的该笔借款提供连带责任保证，故应承担连带保证责任。因岩城信用社不具有法人资格，大田农信社作为企业法人有权就本案债权主张权利。因此，大田农信社主张的诉讼请求，理由成立，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条规定，判决如下: 一、大田华灿生物科技有限公司应在本判决发生法律效力后30日内偿还给大田县农村信用合作联社借款本金2,898,370.53元、利息32,898.01元，合计2,931,268.54元；并支付从2020年2月21日起至上述借款全部还清之日止的利息(按合同约定逾期贷款利率计算)，利随本清。 二、若大田华灿生物科技有限公司未按上述约定期限履行还款义务，则大田县农村信用合作联社有权依照法律规定，以福建华灿制药有限公司提供的抵押物即坐落于三元区×××（房产证号:明房权证三元字第××号，土地证号:明元国用×××）、×××（房产证号:明房权证三元字第××号，土地证号:明元国用×××）、××全部房产（房产证号:明房权证三元字第××号，土地证号:明元国用×××）、××全部房产（房产证号:明房权证三元字第××号，土地证号:明元国用×××）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在担保范围内优先受偿。 三、大田县华光创业投资有限公司、大田县文昌投资管理有限公司、福建南生科技有限公司、三明市宝隆投资管理有限公司、黄发灿、潘排凤对上述款项承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30250元，减半收取计15125元，保全费3894元，由大田华灿生物科技有限公司、福建华灿制药有限公司、大田县华光创业投资有限公司、大田县文昌投资管理有限公司、福建南生科技有限公司、三明市宝隆投资管理有限公司、黄发灿、潘排凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  张五一 二〇二〇年五月二十九日 书记员  廖美华 附本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》： 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》： 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国担保法》： 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。