上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初23640号原告：黄桃林，男，1956年10月15日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱建平，上海同甘律师事务所律师。被告：黄春林，男，1960年3月23日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：余爱国，上海创言律师事务所律师。委托诉讼代理人：查志贤，上海创言律师事务所律师。被告：徐程蕙，女，1967年8月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：黄梦颖，女，1992年11月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：徐程蕙。原告黄桃林诉被告黄春林、徐程蕙、黄梦颖共有物分割纠纷一案，本院于2019年12月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告黄桃林之委托诉讼代理人朱建平、被告黄春林之委托诉讼代理人查志贤、被告徐程蕙暨被告黄梦颖之委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄桃林提出诉讼请求：要求依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号统楼房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款，由原告黄桃林取得补偿款938,780.75元。事实理由如下：原告黄桃林与被告黄春林系兄弟关系。本市周家牌路XXX弄XXX号房屋系租赁房屋，原承租人系原、被告的父亲，在父亲过世后，承租人并未发生变更。原告户口一直在系争房屋内，因居住困难原告无奈在外借房居住。2019年系争房屋遇征收，而被告黄春林不顾原告户籍长期在此的事实，将征收补偿款一人独自享用，严重侵犯原告利益，故诉至法院做如上诉请。被告黄春林辩称，不同意原告诉请。原告黄桃林不符合法律规定的同住人条件，原告黄桃林没有在系争房屋内实际居住满一年，而且原告黄桃林在他处有福利分房，并且此次动迁没有人头费用，所以不同意原告全部诉请。被告徐程蕙、黄梦颖辩称，不同意原告诉请，理由同被告黄春林一致。至于被告之间如何分配征收补偿款项，不需要一并处理。本院经审理认定事实如下：原告黄桃林与被告黄春林系兄弟关系，两人父亲系黄怀爵(2003年3月7日报死亡)，母亲系吴凤英(2004年7月19日报死亡)。父母共生育了黄月珍、黄龙林、黄玉华及原、被告五个子女。被告黄春林与被告徐程蕙原系夫妻关系，两人共同生育被告黄梦颖，后于2008年8月离婚。系争房屋系周家牌路XXX弄XXX号内的二楼统楼部分，周家牌路XXX弄XXX号原由底层前客、底层后客及二楼统楼组成。1984年12月，根据黄怀爵家庭的分户申请，周家牌路XXX弄XXX号分为三户，底层前客(9.7平方米)由父亲黄怀爵作为承租人，底层后客(6平方米)由另一儿子黄龙林作为承租人，二楼统楼(17.5平方米)由母亲吴凤英作为承租人。2007年4月，系争房屋(二楼统楼)变更为由被告黄春林作为承租人。1987年9月，由上海第三十一棉纺织厂收回上述分户后由黄怀爵承租的底层前客(9.7平方米)，分配了上海市黄兴路XXX号XXX室房屋，新配房人员情况为当时原告黄桃林之妻丁某某及黄桃林、原告之子黄炎以及黄怀爵，使用面积为15.8平方米。周家牌路XXX弄XXX号底层前客房屋，由单位收回后另分他人。黄桃林的户口迁移情况为：1987年11月30日由周家牌路XXX弄XXX号迁往黄兴路XXX号XXX室，1999年12月29日由黄兴路XXX号XXX室迁往吴淞路XXX弄XXX号，2000年10月30日由吴淞路XXX弄XXX号迁出，2003年6月30日迁入周家牌路XXX弄XXX号。原告黄桃林与案外人丁某某于1985年2月9日登记结婚。2014年12月31日，原告黄桃林与案外人丁某某登记离婚，双方所签《自愿离婚协议书》如下：“双方婚后生育一子(男)黄炎，1986年11月15日出生，现已工作自立，双方确无财产分割无纠纷，双方婚后无共同债务、债权，法院未起诉，双方具有完全民事行为能力。双方结婚证报遗失。”2019年3月29日，黄兴路XXX号XXX室房屋核准登记产权人为丁某某，房屋来源系房改售房。根据原、被告的陈述，系争房屋由父亲黄怀爵、母亲吴凤英以及三被告一同居住；原告在结婚后因居住困难而搬出，之后未在系争房屋内居住。2019年6月27日，被告徐程蕙作为被告黄桃林的代理人与上海市杨浦区住房保障和管理局(征收实施单位系上海市杨浦第一房屋征收事务所有限公司)就系争房屋征收补偿事宜签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议内容如下：第二条,房屋坐落于周家牌路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质为公房，房屋租赁凭证记载居住面积为17.5平方米，换算建筑面积26.95平方米，认定建筑面积为统楼26.95平方米。第五条,根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计2,202,992.62元,被征收房屋价值补偿款计算公式如下：评估价格1,357,444.55元×80%＋价格补贴391,216.98元＋套型面积补贴725,820元。第六条,经认定，乙方不符合居住困难户的条件。第七条,经评估被征收房屋装潢补偿款为48,779.50元。第九条,其他各类补贴、奖励费用包括：1.按期签约奖434,750元；2.按期搬迁奖50,000元；3.均衡实物安置补贴600,000元；4.首日生效签约奖215,600元；5.搬家补助费1,000元；6.家用设施移装补贴2,000元；7.不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元；8.集体签约奖150,000元，奖励补贴合计1,503,350元。征收决定作出时，系争房屋内户籍在册人员为原、被告4人。上述征收补偿款及各类补贴、奖励均发放至被告黄春林在兴业银行的账户内，实际发放3,755,123元整。审理中,原告表示,尚未发放的其它奖励费用，不在本案中主张。另查，被告黄春林与被告徐程蕙婚姻期间内，徐程蕙于1998年4月自国家海洋局东海分局购买了本市浦东新区崂山五村XXX号XXX室的售后公房产权，房屋建筑面积为39.99平方米。2003年2月，徐程蕙将该崂山五村房屋以22.5万元的价格出售给了他人。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护。上海市周家牌路XXX弄XXX号房屋来源系原、被告父母承租，原、被告父母生前已对子女在房屋内的居住情况作了相应安排，系争房屋实际由被告及父母居住，原告安排居住在上海市周家牌路XXX弄XXX号底层前客，原告已将其居住的上海市周家牌路XXX弄XXX号底层前客交由单位另行分房，其嗣后未在系争房屋内实际居住，不应认定为同住人。被告原家属虽也享受过福利分房，但系争房屋已获国家征收补偿，本院不宜剥夺其补偿利益。故本院考虑到原、被告双方的身份关系、各自居住情况、房屋来源、户籍因素、他处住房情况以及尊重原承租人暨原、被告父母对系争房屋的安排，酌情给予原告黄桃林适当补偿。鉴于征收补偿款均已发放至被告黄春林一人名下，故应由黄春林负担支付义务。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：被告黄春林应于本判决生效之日起十日内向原告黄桃林支付征收补偿款150,000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6,735元，由原告黄桃林负担3,367.50元，由被告黄春林负担元3,367.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 詹 志 庆二〇二〇年五月十八日法官助理 周 靖 雯书 记 员 季宇张艳丽附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。