甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘1002民初999号 原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行。住所地：庆阳市西峰区。 负责人吴立文，任该行行长。 委托诉讼代理人田亚鹏，男，汉族，住庆阳市西峰区。 委托诉讼代理人高洋，甘肃北斗律师事务所律师。 被告胡亮，男，汉族，居民，住庆阳市西峰区。 被告王骏义，男，汉族，住庆阳市西峰区。 被告曹丽丽，女，汉族，住庆阳市西峰区。 委托代理人王骏义，男，汉族，居民，住庆阳市西峰区，系被告曹丽丽丈夫。 原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行（以下简称甘肃银行庆阳分行）与被告胡亮、王骏义、曹丽丽借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行庆阳分行的委托诉讼代理人田亚鹏、高洋与被告胡亮、被告曹丽丽的委托代理人被告王骏义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告甘肃银行庆阳分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告胡亮归还借款本金502000元及所欠欠款罚息122593.13元，复利14521.98元，以上合计639115.11元（截止2020年1月8日），并按年利率13.05%的标准支付自2018年9月4日起至实际归款之日的逾期利息（罚息）；2、依法确认原告对被告王骏义名下房产（权属证书名称及编号：房产证西峰区第***号；位置：庆阳市西峰区；建筑面积：178.46平方米；）及名下的国有土地使用权在上述债权范围内优先受偿；3、本案诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费）均由上述被告承担。事实及理由：2015年12月28日，被告胡亮以个人经营需要向原告借款60万元。双方签订《个人贷款担保借款合同》，约定：“借款期限为2015年12月28日至2016年12月27日，年利率为8.7%，逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收百分之五十执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。”同日，被告王骏义将其名下的房产（权属证书名称及编号：房产证西峰区第***号；位置：庆阳市西峰区；建筑面积：178.46平方米）抵押给原告，并于2015年12月29日办理了抵押登记。被告王骏义在《个人贷款担保借款合同》签字，王骏义和妻子曹丽丽亦在《抵押人同意抵押承诺书》、《同意执行共同财产承诺函》上签字。合同签订后，原告于2016年1月4日向被告胡亮发放贷款。2016年12月27日借款到期后，胡亮未能如期全额还款，此后，原告向各被告数次催要，但被告均无动于衷，现向人民法院提起诉讼，请求依法判令支持原告诉讼请求。 原告甘肃银行庆阳分行提供下列证据： 1、个人贷款担保借款合同1份、贷款凭证（借据）1张、被告胡亮身份证和户口本、结婚证复印件、胡亮贷款详细信息查询单、胡亮贷款情况说明，证明原、被告之间已经形成了合法有效的金融借贷关系，原告已经按照法律规定向被告履行了借款义务。被告王骏义、曹丽丽将自有的房产抵押给原告并承担保证责任； 2、抵押财产清单、王骏义及曹丽丽身份证和户口本复印件、抵押人同意抵押承诺书、同意执行共同财产承诺函、房产证及他项权利证书，证明被告胡亮在不履行还款义务时，原告有权以王骏义、曹丽丽抵押的财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，二被告亦应当在其担保范围内对胡亮应付款项承担连带清偿责任； 3、客户面谈记录、逾期贷款（垫款）催收通知书、承担担保责任通知书，证明被告拒绝履行还款义务，其行为已严重违约，原告现要求三被告立即偿还本合同项下所有到期债务的本金、利息和费用于法有据； 4、律师委托协议、律师费税票，证明原告按照合同约定，要求三被告承担律师费用合法有据。 被告胡亮辩称，借款属实借了60万元，已还款10万元，下欠502000元。现在被告胡亮经营情况不好，希望达成还款协议分期归还。 被告王骏义、曹丽丽辩称，希望被告胡亮能和原告尽快达成协议。 被告胡亮、王骏义、曹丽丽未提供证据。 经质证，被告胡亮、王骏义、曹丽丽对原告提供的证据均无异议。 经审理查明：2015年12月28日，甘肃银行庆阳分行与被告胡亮、王骏义签订了一份《个人贷款担保借款合同》，合同约定：甘肃银行庆阳分行向胡亮提供个人经营性贷款600000元用于支付货款，借款期限20个月，即从2015年12月28日至2016年12月27日，年利率8.7%，还款方式为到期还本，按月还息，逾期利率为原利率上加收50%，即13.05%，合同还约定了复息、索款费用等违约责任。被告王骏义自愿以其名下位于庆阳市西峰区（权属证书名称及编号：房产证西峰区第***号）房产作为抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；双方办理了抵押登记。2015年12月28日被告王骏义与被告曹丽丽还向原告签署了《抵押人同意抵押承诺书》及《同意执行共同财产承诺函》。2016年1月4日，原告甘肃银行庆阳分行向被告胡亮给付贷款60万元。截止2018年9月4日被告胡亮共计归还本金98000元，支付利息136086.21元。该笔贷款于2017年1月3日开始逾期，截止2018年9月5日，被告胡亮拖欠本金502000元、拖欠利息及罚息33894.79元。 另查明：原告甘肃银行庆阳分行为向被告追索借款而聘请律师进行诉讼，支出律师代理费2964.8元。 上述事实，有原、被告的陈述、原告提供的证据、开庭笔录等在卷佐证，予以认定。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告之间签订的《个人贷款担保借款合同》合法、有效，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。原告甘肃银行庆阳分行依约向被告胡亮发放了贷款，被告胡亮应当按照约定按时归还贷款，被告未按期偿还贷款，属违约行为，故被告胡亮应偿还原告甘肃银行庆阳分行借款本金502000元，利息33894.79元，并以双方约定的逾期利率13.05%为标准承担自2018年9月6日起以502000元为基数的利息至借款清偿之日。被告王骏义、曹丽丽自愿以其共有的位于庆阳市西峰区（权属证书名称及编号：房产证西峰区第***号）房产作为抵押，并办理了抵押登记，在被告胡亮不能清偿债务的情况下，其应当依约承担担保责任，原告要求确认对被告王骏义名下上述房产及名下国有土地使用权在应清偿的借款及利息范围内优先受偿的诉讼请求，理由正当，予以支持。对于原、被告约定的律师费用损失的承担问题，属于当事人约定，并不违反法律强制性规定，遵循民事法律行为当事人意思自治原则，应予确认。据上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告胡亮偿还原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行借款本金502000元，利息33894.79元，并从2018年9月6日起以502000元为基数按年利率13.05%的标准支付利息至借款清偿之日；被告胡亮支付原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行律师费2964.8元。 二、如被告胡亮不能履行本判决第一项所确定的还款义务，原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行享有对被告王骏义、曹丽丽提供的抵押物（位于庆阳市西峰区，权属证书名称及编号：房产证西峰区第***号）的优先受偿权； 上述给付内容限判决生效后30日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10191元，由被告胡亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审 判 员 提海峰 二〇二〇年五月十五日 法官助理 王 晓 书 记 员 马 茜