广东省深圳市龙岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0307执异50号 异议人（被执行人）：练群祥，男，汉族，1965年1月13日出生，身份证住址广东省惠州市惠城区。 异议人（被执行人）：练海招，女，汉族，1968年1月23日出生，身份证住址广东省惠州市惠城区。 委托代理人：袁荣房，广东惠泰律师事务所律师。 申请执行人：练淼金，男，汉族，1987年12月20日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。 关于申请执行人练淼金与被执行人练群祥、练海招民间借贷纠纷一案，本院作出（2018）粤0307民初14346号民事判决已经发生法律效力，因被执行人未履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，立案号为（2019）粤0307执7225号，在执行过程中，被执行人以本院超标的查封为由提出执行异议，请求解除对超标的额部分财产的执行措施。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，本案现已审查终结。 异议人练群祥、练海招提出执行异议称：申请执行人练淼金与二被执行人练群祥、练海招民间借贷合同纠纷一案，在审理过程中，练淼金将异议人名下的不动产、股权、银行账号全部冻结，被执行人提出异议后，法院解封了异议人名下的部分财产。案件进入执行程序以后，申请执行人还申请追加查封异议人的股权、不动产等，导致被执行人寸步难行，生产经营受到严重影响。被执行人已经履行大部分还款义务，截止2019年12月31日，异议人共偿还280万元债务。法院根据申请执行人的申请查封异议人总净值约人民币638.30万元不动产，价值约280万元股权，查封物明显存在超额查封、扣押、冻结异议人财产的情况。被执行人练海招名下位于惠州市河南岸演达×路×号三环商业楼×层01号商场（净值约327.98万元），该物业已完全足够保证申请执行人的债权及执行费用，异议人也会按照和解协议继续履行还款义务，请求法院解除对异议人练群祥、练海招名下其他资产的查封，包括：1.练群祥名下位于惠州市陈江镇陈甲路边永乐街×号住宅物业；2.练群祥名下位于惠州市河南岸演达×路×号三环商业楼×层02号商场；3.练群祥持有的惠州市翔升实业有限公司50%的股权；4.练群祥持有的惠州惠龙养殖畜牧农场有限公司80%股权；5.练海招名下位于惠州市麦地路××广场××号住宅物业；6.练海招名下位于惠州市麦地路××广场××号住宅物业；7.练海招名下位于惠州市麦地路××广场××号住宅物业；8.练海招持有的惠州市翔升实业有限公司50%的股权。 异议人练群祥、练海招提交如下证据材料： 1.中国银行网上银行电子回单六张，拟证明异议人已经支付280万元的事实。 2.练群祥名下位于惠州市河南岸××商住楼××02商场房地产抵押估价报告（博邦房估字AH[2019]第B120951号，显示评估价值为350.71万元，有效期限为2020年9月19日止）、不动产登记结果（显示抵押权人系广东龙门农村商业银行股份有限公司，抵押数额242万元）； 3.练群祥名下位于惠州市陈江镇陈甲路边永乐街×号房地产抵押估价报告（博邦房估字AH[2019]第B120860号，显示评估价值为146.87万元，有效期限为2020年9月19日止）、不动产登记结果（显示抵押权人系广东龙门农村商业银行股份有限公司，抵押数额93万元）； 4.练海招名下位于惠州市麦地路××广场××房的房地产抵押估价报告（博邦房估字AH[2019]第B120900号，显示评估价值为96.03万元，有效期限为2020年9月19日止）、不动产登记结果（显示抵押权人系广东龙门农村商业银行股份有限公司，抵押数额46.35万元）； 5.练海招名下位于惠州市麦地路××广场××房的房地产抵押估价报告（博邦房估字AH[2019]第B120896号，显示评估价值为96.03万元，有效期限为2020年9月19日止）、不动产登记结果（显示抵押权人系广东龙门农村商业银行股份有限公司，抵押数额46.35万元）； 6.练海招名下位于惠州市麦地路××广场××房的房地产抵押估价报告（博邦房估字AH[2019]第B120897号，显示评估价值为99.36万元，有效期限为2020年9月19日止）、不动产登记结果（显示抵押权人系广东龙门农村商业银行股份有限公司，抵押数额50.98万元）； 7.练海招名下位于惠州市河南岸××商住楼××01商场的房地产抵押估价报告（博邦房估字AH[2019]第B120949号，显示评估价值为1055.98万元，有效期限为2020年9月19日止）、不动产登记结果（显示抵押权人系广东龙门农村商业银行股份有限公司，抵押数额728万元）； 8.惠州惠龙养殖畜牧农场有限公司、惠州市翔升实业有限公司、惠州生达保健化妆品有限公司企业机读档案登记资料，惠州惠龙养殖畜牧农场有限公司位于龙门县××村民委员会××村的工业用地土地估价报告[惠州博邦土地[2016]（估）字第BB0740号]，显示该土地2015年4月25日估值1106.23万元；惠州生达保健化妆品有限公司位于龙门县××乡××村三坑迳的工业用地[广东博邦土地（估）字BH[2019]第B120872号]的土地估价报告，显示该土地2019年12月18日总地价为695.53万元。 证据2-8拟证明申请执行人申请查封异议人总净值约人民币638.30万元不动产，价值约280万元股权，超额查封异议人的财产。 9.查封、扣押、冻结异议申请书、（2018）粤007民初14346号-1民事裁定书、（2018）粤0307民初14346号-2解除财产保全通知书，拟证明申请执行人诉讼超额查封异议人财产，异议人提出异议，法院解封部分财产的事实。 10.撤诉申请书、调解申请书、（2019）粤03民终6636号民事裁定书，拟证明申请执行人欺骗异议人撤回上诉。 11.执行和解申请书，拟证明申请执行人通过申请限制异议人高消费、财产查封等使异议人无法正常生产经营，异议人被迫按照申请执行人的要求，导致异议人恶性循环。 12.（2018）粤0307民初14346号民事判决书；（2019）粤0307执7225号执行裁定书。 13.练淼金与练思霞、练群祥微信聊天记录、照片。 14.结案协议书两份、（2018）粤13执840号之四执行裁定书，拟证明练群祥已付清钟小鹏、范娟娜、李彩强借款的事实。 申请执行人练淼金答辩称：截止2019年12月31日，答辩人收到本金和利息277.06万元，至今仍剩余本金和利息1947137元未支付。答辩人没有超额查封财产，第一，由于二被执行人涉及多宗债务被查封冻结，关于六处房产的查封，其中四处属于轮候查封状态，其余两处房产，答辩人虽然属于首轮查封但其后均被龙门县人民法院轮候查封中。第二，除银行抵押贷款外，二被执行人还涉及多项债务（包括：1.（2018）粤1302财保358号，保全金额为350000元；2.（2018）粤1302民初6188号，保全金额170317元；3.（2018）粤1302财保727号，保全金额为1082498元、（2018）粤13执840号，保全金额为1082498元；4.（2019）粤1324执保19号，保全金额为9147218元），二被执行人共负债10750033元，扣除二被执行人所称的总净值638.3万元不动产和280万元股权后，仍然负债1567033元，综上，答辩人没有超额查封。另外，对于二异议人提供的不动产评估价格，答辩人表示质疑，因为房产的评估价值与惠州市龙门中级人民法院的起拍价（评估价）不一致。 在执行过程中，双方签订的和解笔录已经明确，没有担保人情况下不会解封任何已经保全查封的内容。二异议人违反执行和解协议约定的分期付款义务，答辩人已经申请恢复强制执行。针对异议人所称仅保留查封练海招名下位于惠州市××××三环商业楼×层01号商场的说法，此处产权2019年4月12日经过司法拍卖处于一轮流拍状态，且起拍价（评估价）仅为7288000元，只比银行最高额度抵押金额728万元多出8000元，不足以清偿申请执行人的债权，故，答辩人不同意异议人的解封请求。 申请执行人练淼金提交如下证据：1.练海招名下位于惠州市××××三环商业楼×层01号商场的司法拍卖网页截图，拟证明该处房产第一次拍卖价格为7287770元且流拍的事实。2.二异议人的涉案信息，拟证明二异议人对外仍负有大量债务的事实。3.惠州惠龙养殖畜牧农场有限公司股权出资详情单，拟证明练群祥持有的80%股权已满额抵押。4.（2020）粤1324执保22号结案通知书，拟证明练群祥、练海招名下财产被其他法院查封的事实。 经审查查明，练淼金与练群祥、练海招、练思霞民间借贷纠纷一案，本院作出（2018）粤0307民初14346号民事判决书，判令：1.练群祥、练海招偿还练淼金借款本金人民币310万元，限该判决发生法律效力之日起十日内付清；2.练群祥、练海招支付练淼金借款利息（其中本金170万元按月利率1.8%计，本金140万元按月利率2%计，均从2018年2月21日起计至实际付清之日止），限该判决发生法律效力之日起十日内付清。3.驳回练淼金对练思霞的诉讼请求。4.驳回练淼金的其他诉讼请求。练海招不服一审判决，上诉至深圳市中级人民法院，因为上诉人练海招在该案审理期间提出撤回上诉的请求，经审查，深圳市中级人民法院裁定准许练海招撤回上诉。上述法律文书已经发生法律效力。 本院在上述案件审理和执行过程中的查封、冻结情况如下： 1.查封练海招名下位于惠州市麦地路××广场××房（不动产证号：C7××62，截止2019年12月2日，其下有轮候查封）； 2.查封练海招名下位于惠州市麦地路××广场××房（不动产证号：00××34，截止2019年12月2日，其下有轮候查封）； 3.查封练海招名下位于惠州市麦地路××广场××房（不动产证号：粤房地权证惠州字第××号，截止2019年12月2日，其下有轮候查封）； 4.查封练海招名下位于惠州市河南岸××商住楼××01商场（不动产证号：粤房地权证惠州字第××号）； 5.查封练群祥名下位于惠阳市陈江镇陈甲路边永乐街14号（不动产证号：C0××82，截止2019年12月2日，其下有轮候查封）； 6.查封练群祥名下位于惠州市河南岸××商住楼××02商场（不动产证号：粤房地权证惠州字第××号）[上述房产均设有抵押权]； 7.冻结练群祥持有的惠州惠龙养殖畜牧农场有限公司80%的股权；（已出质） 8.冻结练群祥持有的惠州市翔升实业有限公司50%的股权； 9.冻结练海招持有的惠州市翔升实业有限公司50%的股权。 另查，在执行过程中，申请执行人练淼金与被执行人练群祥、练海招达成执行和解协议，协议内容显示：被执行人练群祥、练海招提出内容如下：1.分期付款，每月最后一天向申请执行人练淼金还款50万元。2.2019年9月6日前会向申请执行人练淼金还款50万元。3.要求解除限制消费令。4.终止执行拍卖程序，暂缓强制执行程序。申请执行人提出内容如下：1.没有担保人情况下不会解封任何已经保全查封的内容。2.如果被执行人练群祥、练海招违约，未履行约定，立即恢复强制执行，进入执行拍卖程序。3.如果被执行人练群祥、练海招违约，未履行约定，立即恢复限制消费令。4.如果被执行人练群祥、练海招违约，未履行约定，从此不再做执行和解调解。综合以上双方提出的条件内容，双方都同意彼此提出的条件内容……练淼金、练群祥签名并捺手印确认，练海招签名系练群祥代为签署。因双方达成分期还款的和解协议，2019年9月11日，本院作出（2019）粤0307执7225号执行裁定书，裁定（2018）粤0307民初14346号民事判决终结执行。 本院认为，申请执行人与被执行人于2019年9月5日达成执行和解协议，该协议经双方签名捺印确认并向本院提交，系双方真实意思表示，本院予以认可，该协议业已明确，“没有担保人的情况下不会解封任何已经保全查封的内容”，根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第一条规定，当事人可以自愿协商达成和解协议，依法变更生效法律文书确定的权利义务主体、履行标的、期限、地点和方式等内容。被执行人即本案二异议人在明知本院依据申请执行人的查封申请，已经查封保全其名下相关财产的前提下，同意将提供担保作为未执行完毕之前解封相关财产的前提，该内容系双方协商的结果，对双方均有约束力。本异议案中，二异议人在未提供担保的情形下，径行要求解除查封没有事实依据，本院不予支持。另，异议人主张仅保留查封练海招名下位于惠州市××××三环商业楼×层01号商场，但练淼金提交证据显示2019年4月12日该处房产经过司法拍卖处于一轮流拍状态，且起拍价（评估价）仅为7288000元，而在该房产上设定了7280000元的抵押，几无抵押余值，故异议人的该主张不成立，本院不予采信。而其余几处房产亦均有抵押，余值不明。股权亦有抵押情形，余值亦不明，并且异议人的财产还被其他法院查封，异议人主张不动产净值638.3万元，股权价值280万元依据不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人练群祥、练海招的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省深圳市中级人民法院申请复议。 审判长  邹东强 审判员  赖志良 审判员  郑则川 二〇二〇年五月十二日 书记员  肖婷丹