本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0521民初800号 原告：本溪同盛村镇银行股份有限公司，住所地：本溪满族自治县小市镇。 法定代表人：卢继军，系该银行董事长。 委托诉讼代理人：王磊，系该银行工作人员。 委托诉讼代理人：李新，系辽宁华义律事务所所律师。 被告：刘春光，女，汉族，1963年1月25日生，住址本溪满族自治县小市镇。 被告：罗颖丹，男，汉族，1962年3月29日生，住址本溪满族自治县小市镇。 原告本溪同盛村镇银行股份有限公司（以下简称同盛银行）与被告刘春光、罗颖丹借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告同盛银行之委托诉讼代理人李新、王磊到庭参加了诉讼，被告刘春光、罗颖丹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告同盛银行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告立即偿还借款本金人民币11万元及利息（利息从2019年2月21日开始，利率按合同约定利率计算至借款还清之日止）。2、判决原告对二被告用于抵押担保的坐落于本溪满族自治县小市镇长江路281-4-4-602的房产（房屋所有权证号房权证私字第40170号，建筑面积75.95平方米）享有优先受偿权。3、判决被告支付律师代理费3722元。以上合计：113722元。4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年2月3日二被告（系夫妻关系）向原告申请借款，双方签订了“个人借款合同”。合同约定：二被告向原告借款人民币11万元用于经营周转。贷款期限为一年，自2016年2月3日起至2017年2月2日止。合同约定利率为8.7%(年利率），逾期利率13.05%(年利率）。“个人借款合同”中约定：若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息；按月付息到期一次还本，付息日为每月20日。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，因此引起的一切费用概由借款人承担。二被告自愿将其所有的坐落于本溪满族自治县小市镇长江路281-4-4-602的房产（房屋所有权证号：房权证私字第40170号，建筑面积75.95平方米）作为抵押物，为此笔借款抵押担保，2016年2月3日被告与原告签订了“个人借款抵押合同”，并办理了抵押登记，本溪市房屋产权管理处核发了房他证2016字第191号房屋他项权证。担保范围：为借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他的合理费用）。“个人借款合同”和“个人借款抵押合同”签订后，原告于2016年2月3日发放了11万元贷款。贷款合同到期后，被告没有偿还贷款本金，继续支付利息。自2019年2月21日开始欠息。截止至2019年12月21日欠息总计为14067.69元。此贷款经原告多次催要，但被告仍迟迟不予偿还，故原告诉至法院。 被告刘春光、罗颖丹未到庭作出答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：1、刘春光、罗颖丹身份证、户口本、结婚证；2、贷款借据；3、个人借款合同；4、个人借款抵押合同；5、抵押房屋所有权证、他项权证；6、共同承担债务承诺书、还款承诺书、共有房产抵押承诺书；7、贷款发放业务凭证；8、贷款应收清单；9、辽宁省律师服务收费指导标准；10、委托律师代理合同；11、律师费税务发票。上述证据经本院审查，因被告未到庭予以质证，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和本院审理确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月3日二被告向原告申请借款，双方签订了“个人借款合同”。合同约定：二被告向原告借款人民币11万元用于经营周转。贷款期限为一年，自2016年2月3日起至2017年2月2日止，利率为8.7%(年利率）。若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息；按月付息到期一次还本，付息日为每月20日。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，因此引起的一切费用概由借款人承担。二被告自愿将其所有的坐落于本溪满族自治县长江路281-4-4-602的房产（房权证私字第40170号，建筑面积75.95平方米）作为抵押物，为此笔借款抵押担保，2016年2月3日被告与原告签订了“个人借款抵押合同”，并办理了抵押登记，本溪市房屋产权管理处核发了房他证2016字第191号房屋他项权证。担保范围：为借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他的合理费用）。“个人借款合同”和“个人借款抵押合同”签订后，原告于2016年2月3日发放了11万元贷款。贷款合同到期后，被告没有偿还贷款本金，继续支付利息，自2019年1月21日开始欠息，截止至2019年12月21日欠息总计为14067.69元。此贷款经原告多次催要，但被告仍迟迟不予偿还，故原告诉至法院。 本院认为，原告同盛银行与刘春光、罗颖丹签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且并未违反法律规定，该合同合法有效，被告应当按合同约定履行自己的义务，故原告请求二被告偿还借款本金及利息的请求有事实和法律的依据，本院予以支持；二被告自愿以其共有的房屋为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《个人借款抵押合同》，故对原告请求对抵押房屋享有优先受偿权的请求予以支持；关于原告主张被告承担本案律师费的请求，《个人借款合同》和《个人借款抵押合同》中都有明确约定，当借款人不能按时还款时由此产生的费用由被告承担，故本院对原告该请求予以支持。被告刘春光、罗颖丹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘春光、罗颖丹于本判决发生法律效力后立即偿还原告本溪同盛村镇银行股份有限公司借款本金11万元及利息（2019年1月21日起至还清借款之日止，利率按合同约定计算）。 二、原告本溪同盛村镇银行股份有限公司对被告刘春光、罗颖丹提供抵押的位于本溪满族自治县长江路281-4-4-602的房产（房权证私字第40170号，建筑面积75.95平方米）享有优先受偿权； 三、被告刘春光、罗颖丹给付原告本溪同盛村镇银行股份有限公司律师费3722元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2574元，收取1287元，由被告刘春光、罗颖丹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判员  楚腾达 二〇二〇年五月二十七日 书记员  姜楚格 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。