四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0923民初499号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓佳，女，公司员工。 委托诉讼代理人：杨旭东，男，公司员工。 被告：漆和平，男，1974年12月19日出生，汉族，户籍地四川省大英县，现住四川省大英县。 被告：景雪梅，女，1974年1月19日出生，汉族，户籍地四川省大英县，现住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商银行）诉被告漆和平、景雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大英农商银行的委托诉讼代理人邓佳、杨旭东、被告漆和平到庭参加诉讼，被告景雪梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告大英农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金199699.95元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；2.判令原告对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由：2012年7月3日，大英县农村信用合作联社黄莲分社（以下简称大英农信黄莲分社）与被告签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，办理抵押贷款200000元，借款期限为2012年7月3日至2015年7月2日；约定借款利率为浮动利率；被告漆和平、景雪梅以其所有的位于大英县房屋为该借款进行抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，大英农信黄莲分社按合同约定向被告提供借款200000元。从2015年9月21日开始被告未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金，经多次催收未果。 被告漆和平辩称，借款属实，上浮的利息部分希望能够减免。 被告景雪梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 原告大英农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据： 1.原告大英农商银行的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告漆和平、景雪梅的身份证复印件。证实原、被告双方主体适格。经质证，被告漆和平无异议； 2.个人借款申请书、个人贷款面谈记录、《个人借款合同》、《抵押合同》、共同债务人承诺书、抵押财产共有人承诺书、房屋他项权证、房屋所有权证、国土使用权证，证实被告向原告借款的事实。经质证，被告漆和平无异议； 3.借款借据、银行交易流水、还款单据，证实原、被告双方合同履行情况。经质证，被告漆和平无异议； 4.逾期贷款催收通知书，证实被告贷款逾期后，原告向被告的催收情况。经质证，被告漆和平无异议。 原告提供的证据，被告景雪梅虽未质证，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性，关联性，本院予以确认。 经审理查明：2012年7月3日，大英农信黄莲分社与被告漆和平签订《个人借款合同》，约定：大英农信黄莲分社为被告提供的循环使用借款额度为人民币贰拾万元，借款用途为内衣店经营，借款额度支用有效期为2012年7月3日至2015年7月2日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮150%，结息为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押。即日，大英农信黄莲分社与被告漆和平、景雪梅签订了《抵押合同》，被告漆和平、景雪梅以其所有的位于大英县房屋［大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2010）第×号国有土地使用证］为该借款进行抵押担保,并依法办理抵押登记手续，大英农信黄莲分社取得他项权证。大英农信黄莲分社按照合同约定将借款200000元转入被告指定账户。嗣后，被告偿还借款本金300.05元并支付部分借款利息，现尚欠借款本金199699.95元，从2015年9月21日开始被告未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金，经多次催收未果。 另查明，2014年8月8日印发川银监复〔2014〕254号中国银监会四川监管局关于同意四川大英农村商业银行股份有限公司开业的批复，该批复载明同意四川大英农村商业银行股份有限公司及四川大英农村商业银行股份有限公司蓬莱支行等31家分支机构开业，其中原大英县农村信用合作联社黄莲分社变更为四川大英农村商业银行股份有限公司黄莲分理处，四川大英农村商业银行股份有限公司黄莲分理处系原告的下设分支机构，四川大英农村商业银行股份有限公司开业的同时，大英县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川大英农村商业银行股份有限公司债权债务。 本院认为，大英农信黄莲分社与被告漆和平签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告景雪梅出具共同债务承诺书，承诺作为共同债务人为被告漆和平在大英农信黄莲分社的借款承担连带清偿责任，并有义务归还贷款本息及因发放贷款和追收贷款本息发生的一切费用，故被告景雪梅应和被告漆和平共同承担还款义务。大英农信黄莲分社系原告改制前的下设分支机构，原告是具有独立法人资格的主体，由其对该笔债务主张权利，符合法律规定，对原告要求被告漆和平、景雪梅共同偿还借款本金199699.95元及支付利息的诉讼请求，予以支持。关于借款利息，二被告自2015年9月21日起未再支付利息，故应以尚欠借款本金199699.95元为基数，自2015年9月21日起至付清之日止，按《个人借款合同》约定的利率计算。 大英农信黄莲分社与被告漆和平、景雪梅签订《抵押合同》，并依法办理抵押登记手续，也系其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，故原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告漆和平、景雪梅于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金199699.95元及利息（从2015年9月21日起至付清之日止,以尚欠借款本金199699.95元为基数，按《个人借款合同》约定利率计算）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告漆和平、景雪梅所有的位于大英县房屋［大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2010）第×号国有土地使用证］在折价或拍卖、变卖所得的价款内，在被告漆和平、景雪梅应承担的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4294元，减半收取计2147元，由被告漆和平、景雪梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  罗启平 二〇二〇年五月二十一日 书记员  邓 艳