山东省东营市河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0503民初771号 原告：郝迎春，男，1966年1月15日出生，汉族，现住东营市河口区。 原告：王建，男，1978年8月17日出生，汉族，现住东营市河口区。 原告：蒋坤，男，1972年2月12日出生，汉族，现住东营市东营区。 原告：万汝坤，男，1968年12月21日出生，汉族，现住滨州市滨城区。 原告：路红伟，男，1968年4月16日出生，汉族，现住东营市河口区。 五原告共同委托诉讼代理人：于海生，山东崇义律师事务所律师。 五原告共同委托诉讼代理人：徐明瑞，山东崇义律师事务所实习律师。 被告：刘洪军，男，1966年3月26日出生，汉族，现住东营市利津县。 委托诉讼代理人：李塍山，山东鲁成律师事务所律师。 被告：张庆利，男，1956年12月17日出生，汉族，现住东营市河口区。 原告万汝坤、原告路红伟、原告郝迎春、原告王建、原告蒋坤诉被告张庆利、被告刘洪军土地承包经营权确认纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。五原告的共同委托诉讼代理人徐明瑞、于海生，被告刘洪军的委托诉讼代理人李塍山、被告张庆利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤向本院提出诉讼请求：1、依法确认济军基地位于孤北水库附近（东界以孤北水库、南北公路为界，南界以东港高速公路沟北沿为界，北界以红旗沟南边土路为界，西界以孤北水库南北公路往西700米）150亩土地的承包经营权归我们五人所有；2、本案诉讼费用由张庆利、刘洪军负担。事实与理由：2007年9月1日，我们五人与张庆利签订了土地承包合同，约定由我们承包济军基地位于孤北水库附近（东界以孤北水库、南北公路为界，南界以东港高速公路沟北沿为界，北界以红旗沟南边土路为界，西界以孤北水库南北公路往西700米）150亩土地。2012年9月1日，我方与张庆利又续签了合同，承包期限到了2022年9月。从2007年9月1日承包土地后，我方对土地进行了开发基础设施建设。2012年4月1日张庆利与刘洪军签订了我方承包土地附近的土地承包合同10000亩，以实际测量为准，并占有了我方的承包土地四至，现双方就涉案土地承包经营权权属产生争议。 刘洪军答辩称，对于万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤等五人与张庆利签订土地租赁合同的事宜，我不知情。我与张庆利签订的土地租赁合同时间是2012年4月1日，五人主张的其与张庆利签订合同的时间是2012年9月1日，其签订土地租赁合同时间在我之后，我也不知情。万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤等五人所主张的其与张庆利的土地租赁合同与我无关。自2012年9月至今，五人从未主张其权利，到2020年4月已经有7年多的时间，明显已超过了法律规定的诉讼时效。 张庆利答辩称，万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤五人所诉的150亩土地是我包给他们5人的，2012年4月1日我包给刘洪军10000亩土地与这150亩土地是相邻的。 万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤在庭审中提交下列证据： 证据一、五人于2007年9月1日与张庆利签订的《土地承包合同》复印件一份； 证据二、五人于2012年8月18日与张庆利续签的《土地承包合同》一份； 证据三、涉案土地卫星云图五张； 证据四、刘洪军与张庆利签订的《土地租赁合同》复印件一份及四至图； 证据五、济军基地证明复印件一份。 刘洪军在庭审中提交如下证据： 证据一、刘洪军与济军基地签订的军队土地租赁合同复印件一份（原件质证后退回）； 证据二、东营市中级人民法院（2020）鲁05民终118号民事判决书一份。 张庆利未提交证据。 另法庭出示本院（2019）鲁0503民初526号卷宗中鉴定报告一份。 本院认定本案事实如下：2007年9月1日，张庆利、赵勇、陈占豹作为甲方与郝迎春作为乙方签订《土地承包合同》一份，合同内容为：甲方在孤北水库以西有土地一片，经双方协商，甲方将部分土地承包给乙方，达成以下协议：一、承包四址：以孤北水库南北公路为东界，以东港高速公路沟北沿为南界，红旗沟南边土路为北界，以孤北水库南北公路往西米为西界；二、承包面积价格，承包面积为150亩，每年每亩为60元；三、付款方式：签订合同时，付清当年承包费，以后每年的9月1日前交清下一年的承包费，如逾期2个月不交承包费，甲方有权收回土地覆盖物，甲方不做任何赔偿，同时合同作废；四、承包期限：自2007年9月1日-2012年9月1日，为5年，如合同期满后土地还归甲方所有，本合同不变，继续履行，再承包给乙方，承包期限还为5年；五、10年合同期满如乙方继续承包，同等条件下，乙方优先承包。如乙方不再承包，甲方收回土地。乙方资产归乙方所有，同时，地上覆盖物清理完毕。2012年8月18日，张庆利作为甲方与万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤作为乙方续签《土地承包合同》一份，内容部分只有第四项承包期限改为：自2012年9月1日-2022年9月1日，为10年，合同期满后，同等条件下，乙方优先承包。如乙方不再承包，甲方收回土地。乙方资产归乙方所有，同时，地上覆盖物清理完毕。2012年4月1日，张庆利作为甲方与刘洪军作为乙方签订《土地租赁合同》一份，内容为：甲、乙双方在友好协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订如下土地租赁合同。一、土地的位置及面积该土地位于桩埕路以南（详见附图）总面积10000亩，以实际测量为准。租给乙方用于建设盐田化工项目使用。二、土地租赁的期限及价格租赁期限20年，自2012年4月1日至2032年3月30日。土地的租赁价格每年每亩地240元人民币，（首付给甲方押金40万元，可充当作最后一年的租赁费）第一年合同签订后30天内一次性付清第一年的租赁费，以后每年的1月底前一次性付清下一年的土地租赁费。三、甲方的权利与义务1、在合同正式签订之日起，将该土地交付乙方使用。合同到期后，同等价格乙方优先租赁使用。甲方应提前通知乙方。2、甲方负责协调并限期解决因该块土地权属所发生的争议，切实做好群众的工作，保证乙方正常生产。3、甲方负责为乙方生产生活用水用电提供便利条件，必要时帮助乙方办理有关手续，（费用由乙方承担）。4、该土地上无附着物，甲乙双方签字认可，无异议。无土地纠纷，该合同中还对其它事项做了约定。2014年7月1日，济南军区黄河三角洲综合训练基地作为甲方与刘洪军作为乙方签订《军队土地租赁合同》一份，合同主要内容为：第一条甲方四团与乙方原《土地承包合同》情况：1、2012年4月1日，济南军区黄河三角洲综合训练基地四团（原济南军区黄河三角洲生产基地四团）与刘洪军签订了《土地承包合同》（以下简称原合同），原合同约定租赁期限到期日为2014年12月31日；2、原合同到期后，乙方申请继续租赁原合同约定的土地，甲方同意将原合同约定的租赁土地继续租赁给乙方，原合同到期前仍按原合同内容执行。原合同到期后，乙方同意按照本协议的约定承租该部分土地（具体亩数和四至界定以本协议约定为准），双方按本协议约定共同遵照执行；3、原合同约定的租赁土地上建筑物、构筑物、用电设施设备（以下简称地上附属物），甲方出资土地上原有的附属物归甲方所有。第二条租赁土地基本情况：1、乙方租赁土地位于：孤北水库以（详见四至边界图）；2、租赁土地面积：租赁土地面积为10000亩，本合同签订后暂按10000亩交纳租金，具体亩数以实际测量面积为准，并按实际测量亩数核算租金，多退少补；3、乙方对上述土地已实际查验，并作了充分了解，且本协议签订时乙方已实际使用租赁土地。土地租赁期限为18年，自2015年1月1日起至2033年1月1日止。该土地租赁合同还对其他事项进行了约定。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤等五人提供的其与张庆利签订的两份《土地承包合同》，该合同内容合法，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。根据《中华人民共和国物权法》第一百三十四条的规定并参照该法第一百二十七条的规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。刘洪军也未主张其承包的10000亩土地中包含涉案150亩土地，且张庆利在庭审中明确西界为孤北水库南北公路往西700米，故本院对万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤等五人要求确认位于孤北水库南北公路为东界、以东港高速公路沟北沿为南界、以红旗沟南边土路为北界、以孤北水库南北公路往西700米为西界的150亩土地的承包经营权归其所有的主张予以支持，即截至判决做出之日，以孤北水库南北公路为东界、以东港高速公路沟北沿为南界、以红旗沟南边土路为北界、以孤北水库南北公路往西700米为西界的150亩土地的承包经营权归原告万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤所有。万汝坤等五人与张庆利签订的土地承包合同的期限至2022年9月1日，万汝坤等五人主张承包经营权未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百三十四条之规定，判决如下： 以孤北水库南北公路为东界、以东港高速公路沟北沿为南界、以红旗沟南边土路为北界、以孤北水库南北公路往西700米为西界的150亩土地的承包经营权归原告万汝坤、路红伟、郝迎春、王建、蒋坤所有。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告刘洪军、被告张庆利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员  谷春辉 二〇二〇年五月二十五日                                                  法官助理 莫晓霖                                                  书记员   吴煜龙