云南省陇川县人民法院民 事 判 决 书（2019）云3124民初1015号原告排坤仁，男，景颇族，1991年5月30日出生，住云南省德宏州陇川县。被告李思缘，女，景颇族，1990年7月30日出生，住云南省德宏州陇川县。被告李荣，男，景颇族，1984年6月25日出生，住云南省德宏州陇川县。被告荣宝玉，女，汉族，1960年2月25日出生，住云南省德宏州陇川县。原告排坤仁与李思缘、李荣、荣宝玉装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告排坤仁、被告李荣、荣宝玉到庭参加诉讼。被告李思缘经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告排坤仁向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的装修合同。2、判令被告返还原告还未进行装修项目的款项91650元。3、判令被告向原告支付已完成的装修项目但质量未达标需要返工的费用50000元。4、判令被告支付原告违约金80000元。5、判决被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：原告因房屋装修装饰需要，经人介绍与被告李思缘谈定装修合同，双方于2018年1月30日签订装修合同。合同约定被告李思缘承包原告位于陇川县的自建房装饰装修工程，施工面积为400㎡，承包方式包工包料，合同工期自2018年1月30日至2018年5月30日，合同价款21万元（此工程总造价为包干总价，该工程没有任何增项部分），合同约定工程监理、施工图纸、双方义务、工程材料变更及主材变更、材料供应、工程验收及质量、工程保修、工程款支付、违约责任、合同争议的解决方式等内容（被告至今未交付原告合同附件）。合同签订后，被告开始进场施工，2018年4月份，被告将装修工程让其哥被告李荣来做。原告此后一直和李荣联系，李荣承诺会如期完成装修。但直至2018年7月底还未完成所有的装修工程，大概只完成了不到总体工程量的30%。在原告与被告约见后，李荣再一次请求延期装修日期，并承诺于2018年9月底完成。但至2018年11月，装修工程还未完成。由于屡次违约，原告想终止合同，但李思缘请求放宽期限，并承诺于年底之前全部完成。可直至年底，还有十余项装修项目未完成。原告多次打电话给被告，李思缘经常不接电话。在原告通过各种方式催促下，李荣和李思缘于2018年12月31日签订一份保证协议，承诺于2019年1月25日完成所有装修项目，并与李思缘承担连带责任。直至2019年1月25日装修工程并未完成，甚至未完成50%。其后原告找到被告家，协商结果是被告的母亲荣宝玉承担连带责任，并承诺于2019年3月10日前完成全部装修，并承诺违约一天愿意承担1000元的违约金。可是，直至2019年3月底被告未完成全部装修。原告多次联系被告未果，原告只好去被告家里寻求解决办法，当时被告的父亲表示愿意代他儿子、女儿继续完成装修，并承诺告5月底完成全部工程。直至2019年7月12日被告未完成所有工程量，并表示不再将继续施工了，并称目前的装修价格已超过合同约定的装修款。至今，被告未完成阳光房的建造、楼梯扶手、阳台围栏及二楼走廊围栏、走廊灯、射灯、灯带购置和安装，墙纸贴合、走边、大理石打造的木条走边，卫生打扫，通好水电、清理垃圾，屋顶侧边滴水线未做，上述未完成工程项目（详见附件合计91650元。且被告进行的工程项目中有明显质量问题的项目（详见附件2）。需原告返工。被告应支付原告返工费50000元。截止目前，原告已支付233868元。当然，除了约定的装修项目外，原告还让被告额外做了化粪池。被告已表示不会继续做，而且也不同意赔付原告任何损失。目前，原告方在询问并确定了被告不再继续做了后，已自费主动装修了原应由被告装修的一些项目。被告的违约行为，给原告带来巨大损失和精神损害。原告的母亲和奶奶一直不能住进新房，长期借住在铁皮房里，住房条件艰苦。尤其是老人已经86岁，患有脑梗、高血压经常生病，住宿环境也不方便照料。原告一直因为新房的原因而未能好好尽孝，自责不已。原告本人也因为未能住进新房一直在外租房。被告的行为给原告造成巨大痛苦，已构成根本违约，被告应承担违约责任。故向人民法院提起诉讼。被告李荣、荣宝玉答辩称，1、同意原告提出的第1项诉讼请求。2、对原告第2项诉讼请求的答辩意见：（1）合同约定装修款为21万元。（2）被告完成了应由土建方完成的事项。其中化粪池9000元，楼顶波瓦铺设35000元，室内水电、室内外排污15000元、室外防水8000元。（3）木工返工和卫生间吊顶重装的费用没有计算。（4）原告要求被告贴火山石、二楼阳光房不合理。3、对原告第3项诉讼请求的答辩意见。（1）内墙漆、外墻漆、后墙石灰漆4万元。原告代表当场看过无误。（2）阳台防水可以待定协商。（3）阳台火山石。合同没有约定，后原告要求乙方做，谈何返工。4、对原告第4项诉讼请求的答辩意见：（1）原告没有按时付款。（2）原告一直拖延被告提出的土建整改意见。（3）原告不断更改装修风格、图纸。（4）装修合同没有约定装饰标准。5、被告完成的工程价款为284500元。被告李思缘未予答辩。根据原、被告诉、辩意见，本院归纳本案争议的焦点：1、被告尚有哪些施工项目未完成，款项是多少？2、被告装修的房屋是否存在质量问题？损失如何计算，具体金额是多少？3、被告是否应该承担违约金，违约金的金额是多少？当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，原告排坤仁针对其诉讼主张向本院提交六组证据：第1组，原告的身份证复印件1份，欲证明原告排坤仁的身份情况，诉讼主体适格。经质证，被告李荣、荣宝玉对该组证据无异议。第2组，《装饰装修施工合同》1份。欲证明原告将房屋承包给被告装修，对各项内容进行了约定。经质证，被告李荣、荣宝玉对该组证据无异议，认可该格式合同是由李思缘提供第3组，《装修协议》1份，欲证明因被告未按时完成装修，2018年12月31日，被告李荣承诺于2019年1月完成仍未完成的12项装修项目，并承诺若违约，则赔偿违约金1000元/天。经质证，被告李荣、荣宝玉对该组证据无异议。李荣承认合同中的备注是原告写的，手印是李荣按的。第4组，《装修合同承诺》1份，欲证明因被告未按时完成装修，被告李荣于2019年1月25日再次承诺于2019年3月10日完成所有装修项目；若2019年3月10日前按期完工，原告愿意降低违约金为500元/天，若未完成，则恢复违约金1000元/天。经质证，被告李荣、荣宝玉对该组证据的真实性无异议。第5组证据，装修转账、汇款凭证。欲证明装修期间，原告共支付装修款233868元的事实。经质证，被告李荣、荣宝玉对该组证据的真实性无异议。第6组证据，照片。欲证明被告装修的工程项目中有严重质量问题的事实。经质证，被告对该组证据不认可。认为照片体现不出工程质量究竟有什么问题。关于漏水问题，说明如下:因为漏水部位是属于甲方厨房，系土建方单独建造。被告施工时是属于两部分建筑物接缝部位漏水，无法辨别是土建方还是被告的责任。同时说明一点被告做的是室内防水，不是室外防水。被告李荣、荣宝玉针对其答辩意见，向本院提供四组证据：第1组，装饰装修工程价格表，欲证明被告在装修过程中已完成的工程量为284500元，并可以提供相应的单据证实经质证，原告对该组证据不予认可。认为：（1）清单是被告单方面作的评估；（2）清单所列十九项中，还有未完成的项目；（3）对价目表的价格有异议;（4）对清单上写的未完成的项目予以认可。第2组，1至11条所完成的工程项目表，欲证明李荣的父亲李卫边完成的工程量以及价格。经质证，原告对该组证据不认可。认为对第二项的内容和第1组证据中的第11项都是关于卫生间的工程价格不一致，存在主观因素。项目均做过，但是存在质量问题，比如地板条未贴完，有楼顶漏水的问题，内墙漆刮灰多种色差，外墙也有色差，开关插座歪，地平不平。第3组，照片，欲证明被告将瓷砖贴好后，原告认为瓷砖档次低要求返工的事实。经质证，原告认可该组证据的真实性。但认为被告使用的瓷砖档次差。第4组，李思缘制作的清单5页，欲证明李思缘与原告方委派的代表杨希伦协商确定的装修项目明细。经质证，原告对其真实性有异议，认为：（1）阳光房两页清单都涉及且价格不一致，认为被告李思缘加工处理过，且没有原告和杨希伦的签名，原件不在无从辨别。（2）第2页中顶面瓷瓦说明包含在合同中。（3）原告向被告李思缘支付过10000元定金，用于卫浴的马桶、浴缸、花洒、五金玻璃隔断。被告李思缘未到庭，视为放弃举证、质证。经各方当事人的举证、质证，本院认为，原告提交的证据1组，能够证实原告的身份情况，诉讼主体适格，对该组证据本院予以确认；证据2组和第3组证据，有双方当事人的签名指印，系双方当事人真实意思的表示，本院予以确认；对证据4组，有被告李荣、荣宝玉的签名指印，系当事人真实意思的表示，对其真实性本院予以确认；对证据5组，系银行转帐流水清单，被告认可，本院依法确认其真实性。对证据6组，因该组证据证明力不强，本院作为本案证据予以收录。对被告李荣、荣宝玉提供的第1组证据，系被告李荣、李思缘的父亲李卫边制作出具，本院对其真实性予以确认。对第2组和第4组证据，因无原告签名，本院对其真实性不予确认。对第3组证据，因该组证据证明力不强，本院作为本案证据予以收录。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2018年1月30日，原告排坤仁作为甲方，被告李思缘作为乙方，双方签订一份《装饰装修施工合同》，该合同约定：1、工程概况。（1）工程地址：章凤广山自建房，二层，施工面积400平方米。2、承包方式包工包料（详见附件2：装饰工程村料明细表）。3、合同工期为120天，竣工日期为2018年5月30日。4、合同价款为210000元。上工程总造价为包干总价，没有任何增项部分。5、施工图纸：乙方设计效果图，经甲方确认由乙方按图施工。合同特别注明：甲方应在开工前确认设计图纸及预算清单，如客户对图纸有异议或有不清楚的地方应联系设计师，由设计师讲解，直到甲方清楚后签字确认。甲方不在图纸及预算清单上签字,视为无效图纸及预算。事后，排坤仁在民事诉状中陈述其先后向被告支付工程款233868元。2018年12月31日，李荣向排坤仁出具一份《装修协议》，协议载明：本人承诺排坤仁在2018年1月25日前完成主合同的所有项目，除了目前已完成的部分，还有以下项目：1、厨房卫生间台阶等需要贴瓷砖的地方。2、所有卧室的地板条及玻璃房的防腐木。3、一楼、二楼走廊的围栏。4、花房的围栏。5、阳光房的建造要求玻璃厚度4㎝。6、人字顶的玻璃封条。7、所有房间的墙纸贴和并用木条走边。9、台阶的扶手、二楼走廊左边的木条封条。10、卫生打扫、水电通常及所有扫尾工作。11、承诺在此期间协调好志邦橱柜、衣帽间榻榻米及浴缸、马桶、卫生间门窗安装。12、用大理石打造电视台、洗脸台。13、按照之前的约定的装修规格完成装修（别墅规格，所有产品有牌子），若有疑义以协商为准。14、若有未规定的地方，一般以装修房子拎包入住的要求为准。如果未完成上述工作，或者验收不合格，愿意支付双倍违约金，即违约一天1000元。备注：此合同为主合同的附签协议合同。验收时间为：2019年1月14日验收地板条、贴砖、阳光房。2019年1月25日验收全部。李荣与李思缘承担连带责任。2019年1月25日，李荣作为承诺人、荣宝玉作为连带责任保证人，向排坤仁出具一份《装修合同承诺》，该承诺载明：本人李思缘、李荣承接广山上社排坤仁别墅装修，因一直未按期竣工。现在本人再继续承诺于2019年3月10日前完成所有项目，并承诺按质、按量、不偷工减料。如未按质量要求完成，愿意赔偿未完成部分的包工包料的价格。其他部分，按照主装修合同、装修协议为主。此前的所有合同有效。如果于2019年3月10日完工，排坤仁愿意把违约金从1000元变为500元/天。如果2019年3月10日验收不合格或未完成，则违约金为1000元/天。事后，被告未按照协议书和承诺完成装饰装修工程，双方没有对完成的装修工程进行验收。另查明，李荣、李思缘的父亲李卫边作出的《广山装饰装修工程价格表》，称已完成装饰装修工程款284500元，最后要完成：（1）墙纸贴10000元。（2）玻璃阳光房30000元。（3）楼梯扶手、二楼火山石围栏10000元。本院认为，本案属装饰合同纠纷，即建筑装饰装修企业与发包人就达成的明确装饰装修中双方权利义务的合同产生的权利义务纠纷。针对本案焦点，本院评判如下：1、关于原告提出解除原、被告之间的装修合同的第1项诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二条第一款：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，被告答辩同意解除合同，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。2、对于原告提出的第2项诉讼请求，即判令被告返还原告还未进行装修项目的款项91650元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条第一款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案庭审查明，原、被告签订《装饰装修施工合同》后，由于被告未按约定完成合同义务，被告李荣于2018年12月31日向原告排坤仁出具《装修协议》，明确被告应完成14项房屋装饰、装修的内容和要求，并限定2018年1月25日前完成。被告李荣、荣宝玉于2019年1月25日出具的《装修合同承诺》，承诺于2019年3月10日前完成所有项目。但被告未按承诺履行义务。同时，被告李荣、李思缘提交的其父亲李卫边制作的《广山装饰装修工程价格表》，该《广山装饰装修工程价格表》承认最后要完成：（1）墙纸贴10000元。（2）玻璃阳光房30000元。（3）楼梯扶手、二楼火山石围栏10000元。本院据此认定被告李荣、李思缘未完成的工程项目和价款合计50000元。对于原告提出的该项诉讼请求，本院在50000元的范围内予以支持。对原告提出的第3项诉讼请求，即判令被告向原告支付已完成的装修项目但质量未达标需要返工的费用50000元。本院认为，因原、被告双方未切实执行《装饰装修施工合同》第一条：乙方包工包全部材料（详见附件2：装饰工程村料明细表），第六条：甲方应在开工前确认设计图纸及预算清单，如客户对图纸有异议或有不清楚的地方应联系设计师，由设计师讲解，直到甲方清楚后签字确认。甲方不在图纸及预算清单上签字视为无效图纸及预算。事后，双方又未达成补充协议，导致原、被告双方权利义务不明确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：当事人对自已的主张，有责任提供证据。经询问，原告明确表示不申请司法鉴定。原告未提供充分证据证明被告完成的工程存在质量不合格问题，及返修不合格工程需多少金额的证据，原告应承担举证不能的责任。对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告提出的第4项诉讼请求，即判令被告李荣、李思缘支付80000元违约金。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，被告未按《装饰装修施工合同》、《装修协议》、《装修合同承诺》约定的内容完成承揽义务，已构成违约，应承担违约责任。但《装饰装修施工合同》约定的工程价款210000元，而原告提出80000元的违约金，明显高于法律规定，本院依法予以酌减，按210000元×20%＝42000元。故原告提出的该项诉讼请求，本院在42000元范围内予以支持。关于原告要求被告荣宝玉承担付款连带责任的问题。本院认为，《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。第二款：在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证的，保证人免除保证责任。本案中，依据荣宝玉于2019年1月25日，向原告排坤仁出具的《装修合同承诺》，荣宝玉未约定连带责任保证期间。该承诺于2019年3月10日前完成所有项目，故本院依法确认荣宝玉的保证期间为债务履行届满后6个月，即2019年3月10日至2019年9月10日。但原告排坤仁于2019年11月25日才向法院主张权利，担保期限已届满。故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第九十四条、第八条、六十一条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条之规定，判决如下：一、解除原告排坤仁与被告李思缘于2018年1月30日签订的《装饰装修施工合同》及相关附件。二、被告李荣、李思缘于本判决生效之日起十日内向原告排坤仁返还工程款50000元，支付违约金42000元，合计92000元。三、驳回原告排坤仁的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4625元，由原告排坤仁承担2682元，被告李荣、李思缘承担1943元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德宏州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审判长 黄         为审判员 金忠明人民陪审员彭木边二〇二〇年五月十日书记员 金    麻    翁