福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初719号 原告：福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司，住所地福建省福鼎市玉龙北路332号1-4号,统一社会信用代码9135090055505415X5。 法定代表人：郑国平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾锋、季永彬，福建瑞佑律师事务所律师。 被告：赵滨，男，1974年5月16日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：康丽芳，女，1980年1月13日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：雷敬社，男，1992年3月8日出生，畲族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与被告赵滨、康丽芳、雷敬社金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人季永彬，被告赵滨到庭参加诉讼，被告康丽芳、雷敬社经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令赵滨、康丽芳立即共同偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金1000000元，利息17185.64元，本息合计1017185.64元（截止到2020年3月10日），并继续支付逾期还款利息（以贷款本金1000000元为基数，按月利率11.6835‰从2020年3月11日起计至还清欠款时止）；2.判令赵滨、康丽芳承担本案原告因实现债权而支付的律师费6000元；3.判令雷敬社对上述所有款项承担连带偿还责任；4.判令福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司对康丽芳、赵滨所提供其所有的位于福鼎市房屋依法予以拍卖、变卖等所获得的价款对上述所有款项享有优先受偿的权利。 事实与理由：2019年2月2日，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与赵滨签订《个人借款合同》，约定借款金额为1000000元，借款期限为自2019年2月2日至2020年2月1日止，借款用途为购饲料。实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的以借款借据为准。借款利率为月利率7.789‰，还款方式为按月付息，借款到期偿还本金和剩余利息。借款合同同时约定若被告逾期未能还款，应从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息。若借款人违反合同约定，原告作为贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。上述借款由康丽芳、赵滨提供抵押房产作为担保，并在《最高额抵押合同》上签字，确认康丽芳、赵滨提供的坐落于福鼎市房屋为借款进行抵押，并办理了抵押登记。对赵滨上述借款进行抵押担保，抵押担保范围包括借款产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。雷敬社于2019年2月2日签订《最高额保证合同》对借款人赵滨在2019年2月2日至2021年2月1日期间内最高融资限额人民币1200000元的债权提供最高额保证担保，保证担保的范围包括但不限于本金、利息、实现债权费用等。原告于2019年2月2日签署了《借款借据》向被告发放了1000000元贷款。现借款期限届满，被告并未按照合同约定偿还贷款本息。经计算，截至2020年3月10日，赵滨共计结欠原告借款本金1000000元，利息17185.64元未予以偿还。康丽芳系赵滨的妻子，该债务发生在夫妻关系存续期间，并且康丽芳系知情，因此，康丽芳应对赵滨的上述债务承担共同偿还责任。 赵滨承认福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司主张的事实，认为该笔贷款是用于海产品养殖的资金，由于疫情的原因导致海产品滞销，资金链断裂，希望原告可以将利息予以减免。其并非恶意不偿还欠款，亦有能力可以偿还，只是因为疫情对养殖业的影响特别大导致了无法按时还款，希望原告给予宽限时间偿还本案借款。 康丽芳、雷敬社均未作答辩。 经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《借款借据》、送达地址确认书、福鼎恒兴村镇银行电子结算单、分户明细对账单、《委托代理合同》、律师费发票及原、被告庭审陈述为据。康丽芳、雷敬社拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 本院认为，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司分别与赵滨、康丽芳、雷敬社签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司已依约向赵滨发放借款1000000元。现借款期限已届满，赵滨未履行还款付息的义务，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司要求其偿还借款本息并按借款利率加收50%计算逾期利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司主张赵滨应承担为实现债权而支付的律师代理费6000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院予以支持。赵滨、康丽芳提供其共有的坐落于福鼎市作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司对上述抵押财产享有优先受偿权，故其诉请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。因本案借款发生在赵滨与康丽芳婚姻关系存续期间，且康丽芳已提供其与赵滨共有的房产为该笔借款进行抵押担保，依法应认定为夫妻共同债务。雷敬社自愿为上述借款在借款本金1200000元的范围内提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）及实现债权的费用等，保证期间为债务清偿期限届满之日起二年，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司于2020年3月24日向本院提起诉讼，未超过保证期限，本院予以支持。康丽芳、雷敬社经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、赵滨、康丽芳应于本判决生效之日起十日内共同偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金1,000,000元、利息17,185.64元、逾期利息（自2020年3月11日起至借款本金还清之日止，按月利率11.6835‰计算）； 二、赵滨、康丽芳应于本判决生效之日起十日内共同支付福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费6000元； 三、雷敬社对第一项、第二项的还款义务承担连带偿还责任； 四、若赵滨、康丽芳未在期限内足额履行上述还款义务，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权就赵滨、康丽芳共有的坐落于福鼎市房产［土地证号：鼎国用（XXXX）第XXXX号；房权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号］）以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,009元，减半收取计7004.5元，由赵滨、康丽芳、雷敬社共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  刘晓亮 二〇二〇年五月二十九日 书记员  蔡平心 附主要法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 官方微信官方微博