宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0106民初1855号 原告：田进财，男，1991年6月28日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。公民身份号码：XXX 原告：马思轩，男，1993年8月6日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。公民身份号码：XXX 上述原告共同委托诉讼代理人：丁艳，宁夏嘉睿律师事务所律师。 被告：宁夏隆城房地产销售代理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：马明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王东东，男，1999年1月30日出生，汉族，系该公司监事，住宁夏回族自治区银川市金凤区。公民身份号码：XXX 被告：盛绍艳，女，1975年5月30日出生，汉族，住北京市海淀区。公民身份号码：XXX 委托诉讼代理人：马瑞滨（系被告盛绍艳配偶），男，1981年8月9日出生，回族，住北京市海淀区。公民身份号码：XXX 原告田进财、马思轩与被告宁夏隆城房地产销售代理有限公司、盛绍艳定金合同纠纷一案，本院于2020年3月31日受理立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田进财、马思轩的诉讼代理人丁艳，被告宁夏隆城房地产销售代理有限公司的法定代表人马明及诉讼代理人王东东，被告盛绍艳的诉讼代理人马瑞滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．判令二被告承担连带责任返还原告定金10000元；2．判令二被告向原告支付逾期返还定金占用期间的利息281.10元(利息以本金10000元为基数,暂自2019年10月11日起至2020年3月30日，按照年利率6%计算，10000元×6%÷365×171天=281.10元)，利息继续计算至判决确定的给付之日；3.判令本案诉讼费由二被告人承担。事实与理由：被告宁夏隆城房地产销售代理有限公司（以下简称：隆城公司）提供居间服务促成被告盛绍艳将位于银川市金凤区XXX室房屋出售给原告田进财和马思轩。2019年6月9日原告田进财将20000元定金交付给被告隆城公司，被告隆城公司给原告田进财出具定金收条一份。2019年9月25日被告隆城公司将5000元定金作为居间服务费扣留，5000元定金返还给原告田进财，10000元定金转给被告盛绍艳。2019年10月10日原告马思轩与被告盛绍艳依约签订《银川市存量房买卖合同》。随后被告盛绍艳将涉案房屋产权变更登记到原告马思轩名下，并将涉案房屋交付给原告田进财和马思轩，原告田进财和马思轩将涉案房屋全部购房款支付给被告盛绍艳。后原告田进财和马思轩多次要求二被告返还10000元定金，二被告都以各种理由推诿。现原告诉至本院，请求判如所请。 被告隆城公司辩称，我公司确实收到原告20000元，其中10000元交给被告盛绍艳了，5000元是服务费予以扣留，剩余5000元已经退给原告。 被告盛绍艳辩称，我收到房款520000元，收到中介隆城公司转给我的10000元定金，这10000元定金是我应该得到的，我不同意退还。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月2日宁夏冠诚房地产销售代理有限公司变更为宁夏隆城房地产销售代理有限公司，公司股东为马明及王东东。被告盛绍艳欲出售银川市金凤区XXX室房屋,原告田进财、马思轩欲合伙购买房屋。经被告隆城公司提供居间服务，被告盛绍艳将其XXX室房屋出售给原告田进财、马思轩。2019年6月9日原告田进财将20000元售房定金交付被告隆城公司，被告隆城公司给原告田进财出具定金收条一份，载明：今收到田进财身份证号：XXX交来售XXX房,定金人民币￥20000元，大写：贰万元整。作为该房屋定金，如有违约，定金概不退还。收款人：王东东，宁夏冠城房地产销售代理有限公司盖印,收款日期：2019年6月9日。2019年6月10日被告隆城公司将10000元定金转给被告盛绍艳。2019年8月7日，被告盛绍艳与原告马思轩签订了《银川市存量房买卖合同》。合同确认房屋交易价格为520000元。原告给被告盛绍艳首付170000元，在中国银行办理了贷款350000元。后被告隆城公司将5000元定金作为居间服务费扣留，5000元定金返还给原告田进财。2019年10月14日金凤区XXX室房屋产权由被告盛绍艳变更登记为原告马思轩，双方就房屋买卖履行完毕。原告田进财、马思轩多次要求二被告返还10000元定金未果，为此诉至法院，请求判如所请。 本院认为，被告隆城公司收到原告售房定金20000元后于次日将定金10000元转给被告盛绍艳，被告盛绍艳当庭认可收到定金10000元。原告出示的银行交易明细、贷款合同、不动产权证书等证据，可以证明原被告双方房屋买卖合同履行完毕。因原告已按照合同约定足额给付被告盛绍艳房款，双方房屋买卖合同已履行完毕，故被告盛绍艳应予返还原告定金10000元。被告隆城公司已将定金10000元交给被告盛绍艳，故原告要求被告隆城公司承担返还定金的请求，本院不予支持。原告要求被告支付逾期返还定金占用期间的利息，因双方没有约定定金返还时间，故利息起算时间以立案时间为准，即以10000元为基数按照年利率6%支付自2020年3月31日至本判决确定的给付之日止的利息。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，判决如下： 一、被告盛绍艳于本判决生效后十日内返还原告田进财、马思轩定金10000元，并以10000元为基数按照年利率6%支付自2020年3月31日至本判决确定的给付之日止的利息； 二、驳回原告田进财、马思轩的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29元，由被告盛绍艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  王旭 二〇二〇年五月十九日 书记员  陈娟 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 2.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 3.《中华人民共和国担保法》 第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。