安徽省霍邱县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1522民初200号原告：安徽霍邱农村商业银行股份有限公司长集支行，住所地安徽省霍邱县长集镇长集街道，统一社会信用代码91341500153100598P。负责人：朱珣珣，该支行行长。委托诉讼代理人：张磊，男，1985年12月18日出生，汉族，住安徽省霍邱县，系该行职工。被告：高让祥，男，1968年1月4日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：陈发云，女，1969年2月10日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：高让祥，男，1968年1月4日出生，汉族，住安徽省霍邱县，系陈发云丈夫。被告：李构如，男，1968年8月10日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：王立芳，女，1968年4月15日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托代理人：李构如，男，1968年8月10日出生，汉族，住安徽省霍邱县，系王立芳丈夫。原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司长集支行与被告高让祥、陈发云、李构如、王立芳金融借贷合同纠纷一案,本院于2020年1月10日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司长集支行委托诉讼代理人张磊、被告高让祥及陈发云委托诉讼代理人高让祥、被告李构如及王立芳委托代理人李构如到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。安徽霍邱农村商业银行股份有限公司长集支行向本院提出诉讼请求：1、判令高让祥、陈发云偿还原告贷款本金33.4999万元及利息106,037.77元(截至2019年10月16日,此后利息按年利率15.99%结算至本金偿清日止)；2、判令李构如、王立芳在抵押担保范围内承担还款责任；3、判令李构如、王立芳在保证担保范围内承担连带保证还款责任；4、判令原告对李构如、王立芳所有的抵押房产具有优先受偿权；5、判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:高让祥2013年08月03日因养殖与原告订立个人借款合同(合同编号:长集信用社个人借字第0068号)向原告贷款33.5万元,约定借款期限为36个月,到期日期为2016年8月3日,贷款到期后办理展期一年,贷款展期至2017年8月3日到期。原告依约于2013年08月03日将被告高让祥所借33.5万元发放至高让祥账户。但此后高让祥没有按照与原告订立之《借款合同》约定履行偿还义务，原告虽已催要，被告任拖延还款，至今未还清。李构如、王立芳与原告于2016年8月1日签订的为高让祥、陈发云提供连带保证担保，也未履行还款义务。李构如、王立芳以其共有的位于花园镇鲁店村堰湾组27号(房地权证蓼字第××号)为上述高让祥33.5万借款提供抵押担保。该合同经抵押登记，他项权证号:房地产他证蓼DY2013字第0825号。由上所述，原告认为高让祥向原告借取贷款33.5万元，延迟履行主要债务的违约行为，已致原告不能实现与其订立《借款合同》的目的。法律规定“债务应当清偿”。对高让祥向原告借取贷款33.5万元而对原告产生的债务，高让祥依法负有清偿责任；陈发云作为高让祥配偶,在婚姻关系续存期间，高让祥的借款应认定为夫妻共同债务，其也未履行还款责任，且抵押人均未履行还款责任。李构如和王立芳为高让祥提供连带保证责任，均未履行还款责任。为维护其合法权益，原告特依法提起诉讼，请予判决支持原告的诉讼请求。被告高让祥辩称：原来借款是被告李构如叫我签字，他借贷款，反正钱没有到我手，他说事后就给钱还了，但是到现在没有还，我没有用这个钱。被告陈发云代理人辩称：签字是她本人所签。被告李构如：借款是事实，依法判决，我们该还款还款。被告王立芳代理人辩称：没有什么讲的，都是事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。针对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年8月2日，高让祥向原告递交申请，因从事养殖流动资金不足为由申请贷款，2013年8月3日，借款承诺人高让祥、财产共有人陈发云向原告提交借款承诺书，该书记载本人家中因养殖，流动资金不足，自愿从原告借款335000元，并以家中各项资产提供连带担保抵押，到期不还承担连带清偿责任。2016年8月1日，李构如、王立芳与原告签订保证合同，同意为高让祥贷款提供连带责任保证。2016年8月3日，担保人李构如向原告提供抵押担保意见书，因高让祥贷款，经本人及家属财产共有人决定，同意以我们共有财产评估值544400元（祥见已办理的房屋登记他项权证）做抵押，抵押担保贷款按原告抵押担保贷款合同约定履行，承担连带担保义务，如到期未偿还贷款，原告有权依法处置抵押物品，并享受优先偿还权。李构如在抵押人处签名、盖章，王立芳在财产共有人处签名、盖章。2013年8月2日，房地产权利人李构如、王立芳以坐落在霍邱县花园镇花园街道房地产权证号20××06房地产现房抵押，附记中记载，部分抵押为东侧二层4间，抵押面积为263.2平方米。2013年8月3日，借款方高让祥与原告签订个人借款合同，内容为，借款额度为335000元，贷款期限为36个月，自2013年8月3日至2016年8月3日，贷款利率为固定利率为年利率12.3%，贷款逾期罚息为贷款利率上浮30%等内容。2013年8月3日，抵押人李构如与原告签订抵押合同，抵押人同意以下财产李构如（详见房地产抵押清单）作为抵押物等内容。当年8月3日，原告支付贷款335000元。2016年8月1日，申请人高让祥、陈发云、担保人李构如、王立芳及原告签订贷款335000元展期还款协议书，展期期限为12个月，自2016年8月3日至2017年8月3日。2016年8月1日，李构如、王立芳同意贷款展期，继续承担保证责任。李构如、王立芳同意继续为高让祥、陈发云贷款335000元在展期期限内提供抵押担保。后期原告扣划被告1元冲抵本金，被告利息支付到2015年11月28日。本院认为，原告提供的借款合同、抵押合同和保证合同成立并生效，原告按约支付借款，该债务用于高让祥、陈发云夫妻共同生产经营且基于夫妻双方共同意思表示，应系夫妻共同债务。高让祥辩称没有使用该笔借款，不承担责任的辩解理由不能成立，本院不予支持。在借款的同时，房地产权利人李构如、王立芳以坐落在霍邱县花园镇花园街道房地产权证号20××06房地产现房抵押，抵押人李构如、财产共有人王立芳向原告提供抵押担保，用房产做抵押担保，并办理了房产抵押登记。同时，李构如、王立芳为该贷款提供连带责任保证。高让祥、陈发云逾期还款并申请还款展期，李构如、王立芳同意继续为高让祥、陈发云贷款335000元在展期期限内提供抵押担保和担保。原告作为抵押权人，对李构如、财产共有人王立芳抵押的房产，依法对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，原告诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条规定，判决如下：一、高让祥、陈发云在本判决生效后十日内归还安徽霍邱农村商业银行股份有限公司长集支行33.4999万元及利息、罚息（以33.4999万元为基数，自2015年11月29日起至2017年8月3日按年利率12.3%付息，从2017年8月4日开始至借款付清时止，按年利率12.3%及贷款逾期的罚息为贷款利率上浮30％付息）；二、高让祥、陈发云不履行本判决书第一项确定的债务，依法拍卖、变卖登记在李构如、财产共有人王立芳名下抵押房屋（房地产权利人李构如、王立芳以坐落在霍邱县花园镇花园街道房地产权证号20××06房地产现房，抵押部分为东侧二层4间，抵押面积为263.2平方米），所得价款安徽霍邱农村商业银行股份有限公司长集支行享有优先受偿权；三、李构如、王立芳对上述第一项判决债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7450元，由高让祥、陈发云、李构如、王立芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长 汪 平人民陪审员 姜 玉人民陪审员 陈 宇二〇二〇年五月二十七日书 记 员 王为波