山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1003民初773号原告：文登市佳云建筑机械租赁有限公司，住所地威海市文登区天福街道办事处香山路甲74-1号。法定代表人：鞠洪宁，经理。委托诉讼代理人：陈智，员工。委托诉讼代理人：王金华，山东昀明律师事务所律师。被告：上海金瑞建设集团有限公司，住所地上海市金山区山阳镇板桥东路777号。法定代表人：李百生，经理。委托诉讼代理人：王志祥，员工。原告文登市佳云建筑机械租赁有限公司（以下简称佳云公司）与被告上海金瑞建设集团有限公司（以下简称金瑞公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳云公司委托诉讼代理人陈智、王金华到庭参加诉讼，被告金瑞公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。佳云公司向本院提出诉讼请求：1、判令金瑞公司给付塔吊租赁费1868300元；2、案件受理费由金瑞公司承担。事实与理由：金瑞公司因其承建的文登上海城海地大厦和中顺大厦施工需要，分别于2010年4月2日、2011年3月15日租用佳云公司的两台Ｑ×××××型塔吊。海地大厦工地塔吊金瑞公司自2010年4月2日起开始租赁使用，至2012年7月30日通知佳云公司拆除，中顺大厦工地塔吊金瑞公司自2011年3月25日起开始租赁使用，至2018年10月13日通知佳云公司拆除。2012年12月19日，经佳云公司与金瑞公司对账确认，截止至2012年12月19日，金瑞公司租赁佳云公司的两台塔吊欠付佳云公司塔吊租赁费、安装费、维修费、升标准节费、安装附着费等各种费用共计373300元。中顺大厦工地塔吊金瑞公司一直使用，至2018年10月13日金瑞公司通知佳云公司拆除。按照佳云公司与金瑞公司的约定，塔吊租金每台每月23000元计算，金瑞公司还应当向佳云公司支付2013年1月19日至2018年10月13日期间的租金1495000元。据此，佳云公司为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。金瑞公司提交书面答辩状称，佳云公司的起诉已经超过了诉讼时效，金瑞公司承建的海地大厦和中顺大厦项目，项目的建设方系威海恒峰房地产开发有限公司（以下简称恒峰公司），金瑞公司与恒峰公司之间的建设工程施工合同于2016年10月8日经威海市文登区人民法院判决解除，从2016年10月8日至今，佳云公司从未向金瑞公司主张过权利，本案佳云公司起诉时已经超过了三年的法定诉讼时效。金瑞公司与恒峰公司之间的建设工程施工合同被判决解除后，另有其他单位继续使用金瑞公司的建筑设备，佳云公司继续安装施工，金瑞公司并没有继续使用，因此应当追加恒峰公司为共同诉讼人参加诉讼，查明案件事实后，佳云公司应当另行向继续使用其建筑设备和继续承建工程的单位主张权利，并且在发包方恒峰公司未支付工程款的情况下，应当对租赁费的支付承担连带责任。佳云公司已经被威海市文登区市场监督管理局吊销营业执照，主体资格不存在，应由继承其主体资格的诉讼主体另行提起诉讼。综上，佳云公司的诉请于法无据，不应得到支持，请求法院驳回其诉讼请求。本院经审理，查明事实如下：2010年8月10日，佳云公司与金瑞公司签订塔吊租赁（安装/拆卸）续租合同，约定原由上海鼎舜建设工程有限公司（以下简称鼎舜公司）租赁的海地大厦工程所使用的塔吊，因其他原因鼎舜公司已退出施工，原2010年4月2日鼎舜公司同佳云公司合同作废，金瑞公司就其承建的海地大厦工程所使用的塔吊向佳云公司继续承租，机械租赁费23000元/月/台，每月结算一次，最后一次结算不满月的，按实际使用天数750元/天计算租金。租赁期以实际使用为准，计算租金的时间为检验合格之次日起，至承租方书面通知停工拆除之日止。2011年3月25日，佳云公司与金瑞公司签订塔吊租赁合同，约定金瑞公司就其承建的中顺大厦工程所使用的塔吊向佳云公司承租，机械租赁费23000元/月/台，每月结算一次，最后一次结算不满月的，按实际使用天数750元/天计算租金。租赁期以实际使用为准，出租方从2011年3月26日起交付承租方使用，计算租金的时间为检验合格之次日起，至承租方书面通知停工拆除之日止。以上两份合同，陈智代表佳云公司签字、陈建民代表金瑞公司签字。佳云公司称2012年12月19日经双方对账，自2012年3月14日至2012年7月30日，海地大厦工程欠付塔吊租赁费104267元，2012年3月14日至2012年12月19日，中顺大厦工程欠付塔吊租赁费210833元，截至2012年12月19日金瑞公司欠付佳云公司塔吊租赁费等各项费用合计373300元。由金瑞公司设备管理人员朱明军、会计干美新在对账单上签字。2018年10月13日，金瑞公司向威海康太机械有限公司（以下简称康太公司）发出关于要求拆除长吉项目塔吊函，载明康太公司安装在金瑞公司项目，位于文登长吉公司工程内的塔吊，金瑞公司已经多次催促康太公司安全拆除，但至今仍未及时拆除，现再次发函要求康太公司接函后立即安全拆除，同时金瑞公司承诺会和康太公司结算费用。庭审中，佳云公司申请证人于某出庭作证，于某称其系康太公司总经理，金瑞公司需要租赁塔吊，2010年、2011年，陈建民分别通过于某租赁了陈智公司两台塔吊，2015年陈智联系于某，称金瑞公司的工程停了，没有支付租赁费。于某帮忙联系金瑞公司的法定代表人李百生，李百生称还会复工。到2018年底，建委因为联系不到陈智，所以联系了于某（因为康太公司系塔吊的生产方），因塔吊一直未拆除存在安全隐患，要求通知陈智将塔吊拆除。后，陈智拆除了塔吊。期间，于某多次与李百生联系，商议租金事宜，李百生一直不同意拆除塔吊，一直到2018年10月才同意。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，佳云公司与金瑞公司签订了租赁合同，系双方真实意思表示，租赁合同成立且生效。金瑞公司租赁佳云公司塔吊，其应当按照合同的约定向佳云公司支付租金。金瑞公司向佳云公司租赁了两台塔吊，根据租赁合同的约定，租金应当计算至金瑞公司通知佳云公司书面通知停工拆除之日。其中海地大厦租用的塔吊，佳云公司称金瑞公司已于2012年7月30日通知拆除。中顺大厦租用的塔吊，金瑞公司于2018年10月13日向塔吊的生产方康太公司发出书面通知要求拆除塔吊，康太公司的工作人员亦出庭证实其作为中间人介绍双方租赁塔吊事宜，直到2018年10月金瑞公司才同意拆除塔吊，故中顺大厦租用塔吊的租赁费应当计算至2018年10月13日。2012年12月19日，经双方对账，金瑞公司欠付佳云公司塔吊租赁费及其他各项费用等共计373300元。中顺大厦租用的塔吊，自2012年12月20日至2017年12月20日（每年使用11个月，春节期间扣除一个月），租赁费应为1265000元；自2017年12月20日至2018年10月13日（春节期间扣除一个月，足月按23000元/月计算，不足月按750元/天计算），租赁费应为201250元。以上合计1839550元。关于佳云公司的诉讼主体问题，工商登记信息显示佳云公司确系被吊销营业执照，但吊销营业执照系因佳云公司在经营中存在违法行为，工商行政机关对佳云公司做出的一种行政处罚，其在诉讼中的主体资格依然存在。对金瑞公司抗辩佳云公司主体不适格，本院不予采纳。关于诉讼时效，金瑞公司称其与恒峰公司之间的建设工程施工合同于2016年10月8日经威海市文登区人民法院判决解除，本案的诉讼时效应当自2016年10月8日起计算。虽然金瑞公司与恒峰公司的建设工程施工合同于2016年解除，但是根据庭审查明的事实，直到2018年10月，金瑞公司才通知拆除塔吊，故对金瑞公司的抗辩，本院不予采纳。金瑞公司称其与恒峰公司之间的建设工程施工合同被判决解除后，另有其他单位继续使用金瑞公司的建筑设备，佳云公司继续安装施工，金瑞公司并没有继续使用，但其并未举证证实上述主张，对其抗辩，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告上海金瑞建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告文登市佳云建筑机械租赁有限公司支付塔吊租赁费等共计1839550元（付款至鞠洪宁名下的账户，账号：62×××10，开户行：中国农业银行股份有限公司威海文登苘山分理处）；二、驳回原告文登市佳云建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10808元，由原告文登市佳云建筑机械租赁有限公司负担130元，由被告上海金瑞建设集团有限公司负担10678元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  梁永强二〇二〇年五月十一日书记员  杜厚琳