海南省三亚市城郊人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0271民初9575号 原告：陶某，男，1962午7月6日出生（公民身份号码×××），汉族，住三亚市。 委托诉讼代理人：夏某，海南言必信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢某，海南言必信律师事务所律师。 被告：王某，男，1968年9月1日出生（公民身份号码×××），汉族，住三亚市。 委托诉讼代理人：许某，海南中海律师事务所律师。 原告陶某诉被告王某建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陶某的委托诉讼代理人夏某、邢某及被告王某的委托诉讼代理人许某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陶某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告王某支付尚欠工程款374077.5元及利息(利息按照同期银行贷款利率，从2014年12月13日起计至判决生效之日止)；2．案件受理费由被告王某负担。事实和理由：被告王某(老三)与其二哥王明王某某、大哥王秋东三兄弟位于三亚市××街的宅基地是宽8.3米、深41米的长条形，老三王某在前面(临建设街)、老二王明王某某在中间、老大王秋东在最后面，宅基地的特殊情况，三兄弟只能整体建设，统一施工，各人支付自己部分的工程款，按照各自实际建筑面积分别与施工方结算实际工程款。2012年12月18日三兄弟与原告陶某签订了《建筑工程承包合同》，约定由原告陶某包工、包料、包装修施工，按照1250元/㎡结算。因三兄弟房各自屋面积、工程增减量、资金到位情况有差别，2013年12月竣工交付使用后，最后于2014年12月12日与老三王某、老二王明王某某、老大王秋东三兄弟分别办理了工程结算。老三王某建筑面积937.95㎡，合同约定单价为1172437.5元，增加工程量5910元，减少工程量4270元，实际造价1174077.5元，被告王明王某某已付工程款80万元，尚欠374077.5元。因当时王某老婆故亡，两个孩子未成家，其岳父与原告陶某是好友，其岳父出面说情，请原告陶某不要限定王某的具体付款时间，让王某从收取的房屋租金中逐年支付尚欠工程款，按照银行贷款利率计算利息。原告考虑到王某当时的实际困难和其岳父的情面，同意其从收取的房租费中逐年还清尚欠工程款。但被告王某不自觉，每年都声称收到的房租还了其岳父借款，房屋已经出租五六年，按理说租金收入已经收回了全部投资成本117万元，其岳父的借款应该早已还清，今年1月6日原告陶某要求被告王某付一点工程款，被告王某答非所问，约其见面也不见面，之后再也不接原告陶某电话，也不回短信。陶某找其岳父才得知以前被告王某称租金收入还了其岳父的借款是谎话。之前被告王某虽然没有付款，但电话会接，约见面也见面，态度也不错，一腔歉意，满口承诺慢慢付。今年1月6日后既不见面也不接原告电话。鉴于被告王某无诚信，用谎言欺骗原告陶某，故意拖欠，因此原告陶某没有继续给予其宽限的必要，依法起诉，要求被告王某立即付清尚欠工程款374077.5元，并按照建设工程司法解释规定从结算次日(2014年12月13日)起按照同期银行贷款利率支付逾期付款利息。恳请法院及时公正裁判，支持原告陶某的诉讼请求。 被告王某答辩称：一、本案已经超过法定的诉讼时效，依法应当驳回陶某的诉讼请求。根据双方提交的结算单可知，2014年12月12日双方进行了结算。结算后，双方约定在2015年春节前(2015年02月19日春节)支付工程款。但陶某在2015年春节前追讨工程款时，因为涉案房屋存在漏水等质量问题，王某要求陶某进行维修，并明确拒绝支付工程款。但陶某不仅没有维修，并且直接不再联系王某，直至2019年01月06日发了一条短信。之后，陶某于2019年10月18日提起本案之诉。显然，无论是从2014年12月12日计算，还是从2015年02月19日计算，截止2019年10月18日，时隔近五年。而这近五年时间里，陶某从未以任何方式向王某主张过工程款。《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民法总则)诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”根据上述法律规定可知，本案适用原来的两年诉讼时效的规定，最迟应当于2017年02月19日之前起诉。即使按照新的三年的诉讼时效，也应当于2018年02月19日前起诉。但陶某于2019年10月18日才起诉，显然已经超过了诉讼时效，依法应当驳回其诉讼请求。二、涉案房屋合法报建的面积仅为288.6平方米，超出的面积不属于合法建筑，陶某无权主张该部分工程款。《民法通则》第五条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，扰乱社会经济秩序。”《民法总则》第三条规定：“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护。”上述法律规定明确了受法律保护的是“合法权益”。本案涉案房屋合法报建的房屋面积仅是288．6平方米，但实际建设了937．95平方米，显然超出的649.35平方米面积并未取得合法报建手续，不属于应当保护的合法权益，故而不产生应有的房屋价值，故而陶某无权主张超建部分的工程款。而按照合法面积288.6平方米计算工程款仅为362390元，而目前王某已经支付了86万元款项，显然已经超付。王某保留向陶某追索多支付之工程款的权利。另外，如果支持陶某对于未合法报建之房屋的工程款的诉求，无异于变相的将这种建设违法建筑的行为予以合法化，有违上述法律规定。同时，不支持陶某的诉求，可以督促施工方注意审查发包方的报建手续，在一定程度可以有效减少该类建设行为的发生。三、对于涉案房屋超出合法报建之事，陶某明显知悉，故其对该超建部分所形成的损失也应当承担过错责任。涉案房屋在建设时已经向陶某提供了建设工程施工许可证等报建手续，显然陶某是知悉涉案房屋的合法报建面积仅是288.6平方米，《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”故而，按照违建面积的损失双方各自承担一半的原则，王某向陶某所支付的86万元款项，已经远远超出了自己应当承担的一半损失。四、涉案工程经鉴定存在质量问题，且陶某并非进行修复，其尚无权主张工程款。如果其有权主张，也应当承担修复赔偿责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。”涉案房屋一直存在漏水等质量问题，对此鉴定机构已予以明确，但至今陶某都没有进行修复。故而根据上述法律规定，陶某无权主张工程款。最起码，其也应当承担赔偿责任。五、王某实际支付的工程款为86万元，陶某主张支付80万与事实不符，该6万元款项应当予以确认。综上所述，恳请贵院依法驳回陶某的诉讼请求。 经审理查明，无争议事实：2012年12月18日，王秋东、王某、王明王某某作为甲方，陶某作为乙方，签订《建筑工程承包合同书》，约定陶某以“包工包料”方式建设三亚市建设街120号八层框架式房屋。合同中支付工程尾款期限未作出约定。合同签订后，陶某投入资金进行工程施工。王秋东、王某、王明王某某在施工之前对各自在建成之后应分得的房产进行分割确认，并按各自房产的工程造价支付工程款。2014年12月12日，王某、陶某就王某房产的工程造价进行结算，确认工程造价为1174077.50元。陶某于该日之前将房产交付王某使用。 有争议事实：王某主张其已支付工程款86万元，并提供其以妹妹王明王某某名义转款的银行转账凭证证明其主张。王某提供的转账凭证中记载已向陶某转账86万元。陶某对此不认可，主张王某只支付80万元，并提供双方签订的结算表证据证明其主张。主张其中的6万元是用于支付其他部分工程的工程款，双方当时是有相应的单据，进行结算了之后才把原始单据销毁。双方签订的结算表中记载王某已支付工程款80万元。本院认为，王某房产的工程量并不大，双方对工程造价进行结算出现错误的可能性不大，王某、陶某在工程结算表中确认王某已支付工程款80万元，因此，本院采信陶某的主张。 王某在庭审过程中，提供三亚市建设工程检验与房屋安全鉴定中心于2020年1月10日作出的鉴定报告以及相应房屋的相片等证据用以证明涉案房屋存在质量问题。但未提供证据证明，其就质量问题向陶某提出过主张。陶某对该鉴定报告不予认可。 本院认为，陶某作为自然人，不具备建设工程施工企业资质，其与王秋东、王某、王明王某某签订《建筑工程承包合同书》违反法律强制性规定而无效。房屋建设施工完成后，王某与陶某已作工程结算，陶某亦向王某交付建造房屋，陶某有权参照合同约定请求支付工程价款。《建筑工程承包合同书》以及王某、陶某在对王某工程造价进行结算时，未约定支付工程款期限，陶某可以随时向王某主张支付工程款，因此，王某主张陶某的诉求超过诉讼时效，本院不予支持。涉案工程如否存在违建情形，产生的相应法律责任应由王某自行承担。涉案工程交付王某使用多年，王某一直未向陶某提出过质量问题，其在陶某提起本案诉讼后，单方委托相应的鉴定机构作出的鉴定结论，本院不予采信。王明王某某以涉案工程存在质量问题，其存在不支付工程款法定情形的主张，本院不予支持。陶某已按约定将涉案施工工程交付王某使用，王某应按约定支付工程款，否则应承担相应的违约责任。王某尚欠工程款374077.5元（1174077.50元-800000元），陶某主张王某支付该工程款，本院予以支持。双方对支付工程款期限没有作出约定，且陶某在诉状中也明确同意王某暂缓支付工程款，陶某诉求王某支付从2014年12月13日起的利息损失，本院不予支持。但王某应支付从陶某起诉之日（2019年10月18日）至实际付清之日止的利息损失（按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率标准计算）。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 被告王明王某自本判决生效之日起10日内向原告陶某支付工程价款元374077.5元及欠付工程价款利息（以374077.5元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率标准计算，从2019年10月18日至实际付清之日止)。 未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3455元（已减半收取，原告陶某已预交），由被告王某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。 审判员  何运明 二〇二〇年五月九日 书记员  潘金莹 附相关法律条文： 中华人民共和国合同法 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条工程价款利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。