福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0305民初1578号 原告：蒋文通，男，1960年8月12日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区山亭乡蒋山村下蒋155号。公民身份号码：35032119600812651X。 委托诉讼代理人：郭峰，福建福晓律师事务所律师。 被告：黄翰盛，男，1979年8月11日出生，汉族，住福建省宁德市福安市下白石镇平岗村平岗路57号。公民身份号码：352202197908111534。 原告蒋文通与被告黄翰盛租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋文通的委托诉讼代理人郭峰到庭参加诉讼，被告黄翰盛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蒋文通向本院提出诉讼请求：1、判令解除蒋文通与黄翰盛于2017年10月19日签订的《租赁合同》；2、判令黄翰盛立即向蒋文通返还钢管3894.9米，逾期未能返还的，则赔偿原告44791.35元；3、判令黄翰盛支付蒋文通钢管租金31048.58元及相应违约金(暂计至2020年3月31日，之后的租金和违约金按合同约定计至租赁物实际返还之日止)。事实及理由：2017年10月19日，蒋文通与黄瀚盛签订《租赁合同》，对租赁标的、租金、违约责任等事项进行约定。同日，黄翰盛至蒋文通处提取钢管6140米，后于2018年4月12日归还钢管2245.1米，于2020年5月10日归还钢管1872.41米,于2020年5月18日归还钢管1929.6米，尚有钢管92.89米未还。截止2020年3月31日，未支付钢管租金31048.58元。根据合同约定，黄翰盛有权收回租赁物，并向蒋文通收取租金及违约金。 黄翰盛未作答辩,亦未提供证据。 蒋文通在本院指定的举证期限内提供以下证据： 1、《租赁合同》一份，欲证明蒋文通与黄翰盛于2017年10月19日签订租赁合同，并就租赁标的、租金、违约责任等进行约定。 2、送货单一份，欲证明黄翰盛于2017年10月19日至蒋文通处提取钢管6140米。 3、入库单一份，欲证明黄翰盛于2018年4月12日退还钢管2245.1米。 本院经审查认为，蒋文通提供上述证据内容客观，形式合法，与本案具有关联性，予以确认。 根据上述有效证据及庭审调查，本院认定本案事实如下： 2017年10月19日，蒋文通作为出租人与承租人黄瀚盛签订《租赁合同》，合同约定的主要内容：本合同租赁物为建筑施工用的钢管和扣件；出租人拥有租赁物的所有权，承租人在承租期间内对租赁物只有使用权；租赁物的租金计付单价标准按钢管每米每天0.008元，租金按月结算，承租人应在每月五日前付清上月租赁物的租金，计算租金按租赁物货单的日期开始计算，不到一个月的按实际天数计算；租赁物丢失，按租赁物品丢失的实际数量的原价值100%赔偿，在没有付清赔偿款期间仍然继续计算该租赁物品的租金；承租人应在合同规定期限内付清租金，若逾期付款，每日按应付款项的日万分之六向出租人支付违约金，同时出租人有权视情况随时解除本合同，收回租赁物；如承租人不交租金时，出租人有权收回租赁物，并向承租人收取应交的租金和加收租金30%的违约金；300米钢管为一吨。同日，黄翰盛至蒋文通处提取钢管6140米。之后，黄翰盛于2018年4月12日、2020年5月10日、2020年5月18日分别归还给蒋文通钢管2245.1米、1872.41米、1929.6米，计6047.11米。2020年4月20日，本案将起诉状副本等材料送达黄翰盛。蒋文通认为黄翰盛未能依约支付租金，构成根本违约，致讼。案经审理，因黄翰盛缺席，致无法调解。 本院认为，本案的主要争议焦点为：1.案涉合同应否解除的问题；2.黄翰盛应归还的钢管数量及赔偿的问题；3.黄翰盛应付的租金及违约金的问题。 1.案涉《租赁合同》应否解除的问题。 蒋文通与黄翰盛签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，也未违反法律强制性规定，合法有效，双方应诚信履行合同。蒋文通已将租赁物交付黄翰盛，其履行了合同的主要义务，而黄翰盛存在未支付租金的情况，根据该合同约定：“承租人应在合同规定期限内付清租金，若逾期付款，每日按应付款项的日万分之六向出租人支付违约金，同时出租人有权视情况随时解除本合同”，当事人双方在合同订立时已约定解除权的行使情形，即承租人逾期支付租金，出租人有权随时解除本合同。蒋文通作为享有解除权的一方，以单方意思表示即可解除合同，因此《租赁合同》自2020年4月20日起诉状副本送达黄翰盛之日起解除。 2.黄翰盛应归还的钢管数量及赔偿的问题。 黄翰盛于2017年10月19日至蒋文通处提取钢管6140米。蒋文通主张，黄翰盛于2018年4月12日归还钢管2245.1米、于2020年5月10日归还钢管1872.41米、于2020年5月18日归还钢管1929.6米，计6047.11米，系对其不利事实的自认，予以确认。据此，黄翰盛尚未归还的钢管数量为92.89米（6140米-2245.1米-1872.41米-1929.6米=92.89米），蒋文通要求返还，予以支持。对于蒋文通主张，若黄翰盛无法返还租赁物，应按照福州市建设工程造价管理站于2020年3月下旬发布的价格信息DN32-40焊接钢管价格为4350.67元/吨（折合13.6元/米）的标准进行赔偿。因本案中钢管是否损毁灭失尚不明确，且福州市建设工程造价管理站发布的价格信息不属于本案《租赁合同》的组成部分，故蒋文通的上述主张，缺少事实依据，不予支持。 3.黄翰盛应付的租金及违约金的问题。 《租赁合同》中约定，钢管的租金计付单价标准为每米每天0.008元。2017年10月19日，黄翰盛至蒋文通处提取钢管6140米至黄翰盛于2018年4月12日归还钢管2245.1米之日计176天，期间租金为6140米×0.008元/米/天×176天=8645.12元。2018年4月12日，黄翰盛归还钢管2245.1米后续租的钢管数量为6140米-2245.1米=3894.9米。自2018年4月13日至黄翰盛于2020年5月10日归还钢管1872.41米之日计759天，期间租金为3894.9米×0.008元/米/天×759天=23649.83元。2020年5月10日，黄翰盛归还钢管1872.41米后续租的钢管数量为3894.9米-1872.41米=2022.49米。自2020年5月11日至黄翰盛于2020年5月18日归还钢管1929.6米之日计8天，期间租金为2022.49×0.008元/米/天×8天=129.44元。据此，截止2020年5月18日黄翰盛共欠蒋文通租金32424.39元（8645.12元+23649.83元+129.44元=32424.39元），应予认定。《租赁合同》中约定，承租人不交租金时，出租人有权加收租金30%的违约金。该约定符合法律规定，蒋文通要求黄翰盛按约支付违约金，予以支持。经计算，截止2020年5月18日的违约金为32424.39元×30%=9727.32元。对于蒋文通要求黄翰盛支付尚未返还的92.89米钢管自2020年5月19日起以每天每米0.008元计付租金及租金30%的违约金，以赔偿其经济损失，直至实际交付租赁物时止的诉讼请求，符合法律规定，亦予以支持。黄翰盛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、蒋文通与黄翰盛于2017年10月19日签订的《租赁合同》于2020年4月20日解除； 二、黄翰盛应在本判决生效之日起五日内支付给蒋文通截止2020年5月18日的租金32424.39元、违约金9727.32元，计42151.71元； 三、黄翰盛应在本判决生效之日起五日内返还给蒋文通钢管92.89米，并自2020年5月19日起至实际返还租赁物之日止按每天每米0.008元计付租金，并支付该租金30%的违约金； 四、驳回黄翰盛的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1928元，减半收取计964元，由蒋文通负担460元，由黄翰盛负担504元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  柯元海 二〇二〇年五月二十五日 书记员  陈 瑛 附相关法律依据条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。