福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0783民初766号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行，住建瓯市中山西路364号，统一社会信用代码91350783676510940B。 法定代表人：徐俊，行长。 委托诉讼代理人：林丹，该公司职员。 被告：吴有清，男，1966年6月9日出生，汉族，住建瓯市。 被告：范建文，女，1970年9月14日出生，汉族，住建瓯市。 委托诉讼代理人：吴有清（系范建文丈夫），住建瓯市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行（以下简称邮储银行建瓯支行）与被告吴有清、范建文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行建瓯支行的委托诉讼代理人林丹、被告吴有清（被告范建文的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行建瓯支行向本院提出诉讼请求：1.判令吴有清、范建文偿邮储银行建瓯支行借款本息154770.32元（其中本金150000元，计算至2020年3月30日止的利息4770.32元），并支付自2020年3月31日起至款还清之日止按本案借款合同和中国人民银行相关规定计算的利息、罚息和复利。2.若吴有清、范建文未清偿上述债务，邮储银行建瓯支行有权对吴有清所有的建瓯市徐墩村官田塝房产依法折价或拍卖、变卖，并就所得价款在本案债权范围内优先受偿。事实和理由：吴有清、范建文系夫妻，2016年11月11日，吴有清、范建文共同填写《小企业快捷贷业务客户申请表》向邮储银行建瓯支行申请贷款。2016年12月8日，吴有清与邮储银行建瓯支行签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》,合同对授信额度、期限、利率、罚息利率、违约责任、权利义务等相关内容进行了约定。同日，吴有清、范建文与邮储银行建瓯支行签订《个人最高额抵押合同》以吴有清所有的位于建瓯市徐墩村官田塝房产（房屋所有权证：瓯徐字第0609号，国有土地证：瓯国用98第20014号）为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2017年12月12日，吴有清向邮储银行建瓯支行递交个人额度借款支用单和手工借据，借款金额150000元、借款期限自2017年12月12日起至2020年12月12日止，借款年利率8.09%，逾期利率12.135%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款后，吴有清、范建文未按约定还款，邮储银行建瓯支行宣布债权提前到期。截至2020年3月30日，吴有清、范建文共结欠贷款本息154770.32元（其中本金150000元，利息4770.32元）。 吴有清、范建文未作答辩，亦未提供证据材料。 本院经审理认定事实如下：吴有清与范建文系夫妻，2016年11月11日，吴有清、范建文共同向邮储银行建瓯支行申请贷款，并提交《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》。2016年12月8日，吴有清与邮储银行建瓯支行签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》约定：《个人额度借款合同》是《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，授信额度为150000元，借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按上述合同及借款支用单中的约定内容确定。吴有清、范建文未按期偿还贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利，罚息利率为约定的利率基础上加50%；未按期支付未清偿债务，邮储银行建瓯支行有权收取罚息并宣布本合同的一切债务提前到期，同时要求支付邮储银行建瓯支行为实现债权而产生的费用。同日，吴有清、范建文与邮储银行建瓯支行签订《个人最高额抵押合同》，二人以吴有清所有的位于建瓯市徐墩村官田塝房产（房屋所有权证：瓯徐字第0609号，国有土地证：瓯国用98第20014号）为《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》项下贷款提供抵押担保；2016年12月14日，本案抵押房产办妥抵押登记（抵押权证号：闽（2016）建瓯市不动产证明第0000637号）。2017年12月12日，吴有清递交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》支取借款本金150000元，本次借款执行固定利率，年利率为8.09%；借款期限为自2017年12月12日起至2020年12月12日止；还款方式为按月付息，到期一次性还本。邮储银行建瓯支行于同日放款。借款后，吴有清、范建文未按期还款，邮储银行建瓯支行根据《个人额度借款合同》约定宣布债权提前到期并诉至本院。截至2020年3月30日，吴有清、范建文结欠邮储银行建瓯支行贷款本金150000元，利息4770.32元。 上述事实有个人信贷系统查询单、吴有清、范建文结婚证复印件、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》《个人最高额度抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》《中国邮政储蓄银行放款通知单》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、承诺书、送达地址确认书等证据予以证明。经审查，上述证据符合证据的形式要件，能相互印证本案相关事实，本院予以采信。 本院认为，本案中的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》《个人最高额度抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行各自义务。邮储银行建瓯支行已依约将150000元贷款汇至吴有清账户，吴有清、范建文应按合同约定归还贷款本息，现吴有清、范建文逾期未还，已构成违约，依法应当继续履行合同义务，并承担相应的违约责任。故邮储银行建瓯支行诉请吴有清、范建文偿还尚欠贷款本息，并要求以抵押物承担抵押责任符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、吴有清、范建文应于本判决生效之日起五日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行偿还贷款本金150000元、截至2020年3月30日的利息4770.32元及自2020年3月31日起至款还清之日止，按涉案合同约定和中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复利。 二、若吴有清、范建文未按本判决第一项履行，中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行有权对建瓯市徐墩村官田塝房产（房屋所有权证：瓯徐字第0609号，国有土地证：瓯国用98第20014号）依法折价或拍卖、变卖，并就所得价款在本案债权范围内优先受偿。 如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。 案件受理费3396元，减半收取计1698元，由吴有清、范建文共同负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  周洪涛 二〇二〇年五月二十七日 书记员  陈凯楠 书记员  侯淑蕾 附：本案依据的主要法律条文及申请执行的提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。