上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初16108号原告：上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区松涛路XXX号A座2层201A室。法定代表人：朱旻琦，总经理。委托诉讼代理人：姬晨楠，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：胡丽方，女，1978年11月16日生，汉族，户籍地湖南省。被告：杜昌国，男，1948年9月23日生，汉族，户籍地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市。原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司与被告胡丽方、杜昌国、卓国仅、朱召留金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姬晨楠律师，被告胡丽方、杜昌国均到庭参加了诉讼。审理中，原告撤回对被告卓国仅、朱召留的起诉，于法不悖，本院口头裁定予以准许。本案现已审理终结。原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告胡丽方向原告归还贷款人民币310万元；2.被告胡丽方支付原告利息144,182.23元；3.被告胡丽方支付原告自2019年8月20日起至实际清偿之日止的逾期利息(以310万元为基数，按24%的年利率计算)；4.被告胡丽方承担原告因实现债权而支付的律师费6万元；5.确认原告对被告胡丽方、杜昌国提供的抵押物即上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室、上海市松江区荣乐东路1133弄2幢45号216室、上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX幢XXX室三处房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额800万元范围内享有优先受偿权；6.被告杜昌国对被告胡丽方的上述第一至四项付款义务承担连带保证责任；7.本案案件受理费、财产保全费由两被告共同承担。事实和理由：原告与被告胡丽方于2018年8月22日签署了编号为ZJXD-JKXXXXXXXX的《借款合同》，约定由原告向被告胡丽方发放贷款，贷款本金为350万元，贷款期限自2018年8月20日起至2019年8月19日止(实际贷款期限以《贷款凭证》记载为准)，贷款用途为个人经营，年利率为14%，结息方式为按月结息，利随本清，还款方式为按约定分次偿还本金，具体约定如下：放款后次月起每月归还本金5万元，且该部分的利息相应全部清偿。如被告胡丽方未按合同或《贷款凭证》的约定支付利息，原告有权宣布被告胡丽方在系争合同项下的贷款部分或全部提前到期，立即偿还所有到期本金并结清利息。同日，原告与被告胡丽方、杜昌国签订了编号为ZJXD-ZDYXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，以被告胡丽方、杜昌国名下位于上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室、上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室、上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室三处房产为系争合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费、执行费、律师费、差旅费及其他费用提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为800万元。此外，被告杜昌国向原告出具了《不可撤销连带责任担保函(自然人)》，为系争合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费、执行费、律师费、差旅费及其他费用提供连带责任保证担保，保证期间两年。原告依照被告胡丽方的提款申请，于2018年8月31日向被告胡丽方发放贷款350万元。但被告胡丽方却不能按期足额偿还《借款合同》项下的借款及利息，且经原告多次催讨后无果。为此，原告诉至法院，要求判如所请。被告胡丽方、杜昌国均辩称，对于被告胡丽方与原告之间的金融借款合同关系、被告杜昌国与原告之间的保证合同关系予以认可。对于原告主张的本金、利息、律师费、抵押权优先受偿的诉讼请求均无异议，对原告逾期利息的计算，除对按年利率24%标准计算有异议外，对逾期利息的其他计算标准无异议。对被告杜昌国对被告胡丽方就原告诉请一至四项承担连带保证责任无异议。经审理查明，2018年8月22日，原告与被告胡丽方签订合同编号为ZJXD-JKXXXXXXXX的《借款合同》，约定：被告胡丽方向原告贷款350万元；贷款期限自2018年8月20日起至2019年8月19日止；实际贷款期限以《贷款凭证》记载为准；《贷款凭证》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款仅限用于个人经营；利率为人民币固定利率，年利率为14%，在贷款期限内均执行该固定利率；日利率=月利率/30，月利率=年利率/12；还款方式为按照约定分次偿还本金，具体约定如下：放款后次月起每月归还本金5万元，在归还本金时，该部分的利息相应全部清偿；逾期还款应支付罚息，罚息依逾期还款的金额和实际时间计算，若被告胡丽方未能按照约定时间足额还本付息，则从逾期之日起(无论在贷款期限内还是在贷款期限外发生逾期)，按照拖欠的本金和正常利息(两项分别计算)以原利率的4倍计算罚息；罚息=(当期还款日或结息日拖欠的本金或正常利息)*【(4*日利率)*天数】；按月计息，每月结息日为20日；被告胡丽方未按时足额偿还贷款本金、支付利息及本合同约定的其他费用的，应当承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用，原告还有权宣布被告胡丽方在本合同项下的贷款部分或全部提前到期，立即偿还所有到期本金并结清利息，未能及时结清本息的，原告按逾期贷款的罚息利率计收罚息；原告收回的资金按照费用(包括提前还款的违约金)、罚息、利息、本金的顺序划收；本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉。同日，原告与被告胡丽方、杜昌国签订编号为ZJXD-ZDYXXXXXXXX《最高额抵押合同》，约定被告胡丽方、杜昌国为涉案贷款提供的抵押财产是上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室、上海市松江区荣乐东路1133弄2幢45号216室、上海市松江区荣乐东路1133弄2幢45号217室三处房产；所担保的主合同包括涉案《借款合同》及在本合同约定的相关期限内发生的在本最高额抵押担保的债权范围内的其他借款合同；债权发生期间为2018年8月20日至2023年8月19日；抵押担保的最高债权额为800万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费等。2018年8月30日，上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室、上海市松江区荣乐东路1133弄2幢45号216室、上海市松江区荣乐东路1133弄2幢45号217室三处房产依法办理抵押登记，并取得上海市房地产登记证明：沪(2018)松字不动产证明第XXXXXXXX号，抵押权人为原告，抵押人为被告胡丽方、杜昌国，最高债权限额800万元，债权发生期间为2018年8月20日至2023年8月19日。2018年8月22日，被告杜昌国向原告出具《不可撤销连带责任保证担保函(自然人)》，承诺：鉴于原告根据编号为ZJXD-JKXXXXXXXX的《借款合同》的约定，已经或将要向被告胡丽方提供金额为350万元、期限为12个月的特定借款，为此被告杜昌国愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，就上述借款事宜向原告出具不可撤销连带责任保证担保函，为被告胡丽方的借款向原告提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括但不限于上述《借款合同》及《贷款凭证》项下的贷款本金、利息(含罚息、复利)以及实现债权的所有相关费用即诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用；保证期间为本担保函生效之日起至被告胡丽方债务履行期限届满后两年止。截至2019年8月19日，被告胡丽方尚欠原告借款本金310元、利息144,182.23元。原告为本案诉讼支出律师费6万元。以上事实，由原告提供的《借款合同》《最高额抵押合同》、抵押财产清单、抵押权登记证明、《不可撤销连带责任保证担保函(自然人)》、贷款凭证、放款凭证、《委托代理合同》、增值税发票及支付凭证、债权计算表，以及双方当事人的陈述在案佐证。本院认为，涉案《借款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告按约向被告胡丽方发放贷款，被告胡丽方未按约履行相应的还款义务，已构成违约，被告胡丽方应承担相应的违约责任。现贷款到期,原告有权要求被告胡丽方归还借款本金并支付利息、逾期利息。关于逾期利息的计算，原告主张按照年利率24%标准，于法不悖，本院予以准许。关于律师费，《借款合同》明确约定律师费由违约方承担，且原告委托代理律师参加诉讼，律师费金额亦未超过律师收费的有关标准，故本院对律师费依法予以确认。涉案《最高额抵押合同》合法有效，且涉案抵押物已办理了抵押登记，原告有权要求被告胡丽方、杜昌国承担抵押责任。涉案《不可撤销连带责任保证担保函(自然人)》合法有效，被告杜昌国自愿就前述债务为被告胡丽方向原告提供保证担保，系其真实意思表示，被告杜昌国作为保证人，应承担相应的保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条规定，判决如下：一、被告胡丽方应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司借款本金3,100,000元、截至2019年8月19日的利息144,182.23元；二、被告胡丽方应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司自2019年8月20日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金3,100,000元为基数，按年利率24%计收)；三、被告胡丽方应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司律师费60,000元；四、如被告胡丽方未履行上述第一至第三项判决义务的，原告上海浦东新区张江科技小额贷款股份有限公司有权与被告胡丽方、杜昌国协议，以被告胡丽方、杜昌国所有的坐落于上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX室、上海市松江区荣乐东路1133弄2幢45号216室、上海市松江区荣乐东路1133弄2幢45号217室三处房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额800万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权限额800万元的部分归被告胡丽方、杜昌国所有，不足部分由被告胡丽方继续清偿；五、被告杜昌国对被告胡丽方的上述第一至第三项付款义务承担连带清偿责任，被告杜昌国履行上述清偿义务后，有权向被告胡丽方追偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34,788元，财产保全费5,000元，上述费用共计39,788元，由被告胡丽方、杜昌国共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  余甬帆二〇二〇年五月二十七日书记员  吴曼丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。