辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽01执复104号复议申请人（异议人、被执行人）：王德祥，男，1972年8月30日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：陈玲，女，1983年10月30日出生，汉族，住址：沈阳市苏家屯区。申请执行人：申请执行人平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街163号甲1。被执行人(异议人)：张晓明，女，1980年6月10日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。复议申请人王德祥不服沈阳市和平区人民法院（2020）辽0102执异149号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。沈阳市和平区人民法院在执行申请执行人平安银行股份有限公司沈阳分行与被执行人王德祥、张晓明金融借款合同纠纷一案中，异议人王德祥、张晓明在执行过程中提出书面异议称，请求法院撤销(2019)辽0102执3542号执行裁定书。主要理由：2018年3月，平安银行股份有限公司沈阳分行向沈阳市和平区人民法院起诉，要求法院判令我们二人共同偿还其贷款本金105,456.49元，利息10,193.87元，共计11,560.36元，承担律师费3,000元，本案诉讼费、保全费等费用由我们二人承担。和平区法院受理此案后，决定在2018年10月23日开庭。可在开庭之前，我既没有收到法院的开庭传票也未接到电话通知，对方的律师在这之前未与我联系，但知道我和张晓明的电话，但并未通知我开庭时间，法庭就在辽宁法制报上送达开庭传票，这是一种严重不负责任的行为，我们一个老百姓能天天看法制报吗？虽然法律规定公告送达是一种送达方式，但民诉法第九十二条规定，受送达人下落不明或是其他方式无法送达的，才采用公告送达，可我们有电话、有住址，人在沈阳完全可以通知本人和张晓明开庭时间到庭参加庭审，可法院却用公告送达的方式，使我们无法接到开庭通知，剥夺我们的答辩权利。在执行过程中，我们同样没有接到任何通知，在我们不知情的情况下，将我们坐落在沈阳市××路××号x-x-x(建筑面积175.93平方米)的房产进行查封、拍卖，民诉法第二百四十五条规定，人民法院查封、扣押财产时被执行人是公民的，应当通知被执行人或者其他成年家属到场。法院没有通知我到现场，未能提出异议，显然是违法执行，是无效的法律行为。法院在拍卖房屋的过程中，我的房屋按现在沈阳市场价格应在300万元以上，可法院只卖了202万元，使我在经济上损失了100多万元，我欠银行本金加利息不足115,650元，扣押了我300多万元的房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条明确规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价格足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超过标的额查封、扣押、冻结。民诉法第二百四十二条也规定：……人民法院查封、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。由此可见和平区法院执行局的执行人员违反了相关的法律规定，应予撤销该执行裁定书。和平区法院在(2018)辽0102民初7531号判决书中的案由是金融借款合同纠纷，可在判决文书中让我们承担银行律师的代理费，明显与案件性质不符。综上所述，请求和平区人民法院依法撤销(2019)辽0102执3542号执行裁定书，以保护当事人的合法权益。执行法院查明，2008年12月12日，该院作出(2018)辽0102民初字第7531号民事判决书，判决如下:“一、于本判决生效十日内，被告王德祥、张晓明赔偿原告平安银行股份有限公司沈阳分行借款本金105,456.49元，罚息、复利、利息10,193.87元，共计115,650.36元(截至2018年2月12日);并从2018年2月13日起，按贷款合同的约定标准，给付利息、罚息、复息至实际偿还之日止;二、于本判决生效十日内，被告王德祥、张晓明赔偿原告平安银行股份有限公司沈阳分行律师费3,000元。另查明，2018年4月20日，该院向沈阳市规划和国土资源局发出(2018)辽0102财保478号协助执行通知书，查封被告王德祥、张晓明名下位于沈阳市××路××号x-x-x，建筑面积175.93平方米的房产一处，查封期限自2018年4月20日起至2021年4月19日止。2019年5月16日，本院作出(2019)辽0102执3542号执行裁定书，裁定拍卖被执行人王德祥、张晓明名下位于沈阳市××路××号x-x-x(建筑面积175.93平方米)房产。2019年5月22日，本院作出(2019)辽0102执3542号公告，责令被执行人王德祥、张晓明及房屋实际占有人于7日内迁出位于沈阳市××路××号x-x-x(建筑面积175.93平方米)的房产腾空。再查明，2019年10月25日，执行法院作出(2019)辽0102执3542号执行裁定书及拍卖公告，裁定书裁定如下:“一、将被执行人王德祥、张晓明名下位于沈阳市××路××号x-x-x(建筑面积175.93平方米)房产交付给买受人马驰(身份号码XXXXXXXXXX××××××××)，房产所有权及相关权利自本裁定送达买受人马驰时起转移;二、买受人马驰可持本裁定书到有关管理机构根据该机构相关规定办理房产相应权利登记手续;三、强制注销被执行人王德祥、张晓明名下位于沈阳市××路××号x-x-x(建筑面积175.93平方米)房产的抵押登记。”执行法院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，异议人王德祥、张晓明申请撤销该院作出的(2019)辽0102执3542号有关拍卖的执行裁定书，提出异议的理由有如下几点:一、对该院在民事案件审理过程中以公告方式送达传票提出异议:二、执行过程中未收到该院对案涉房产查封、拍卖的通知;三、该院对于位于沈阳市××路××号x-x-x房产的拍卖价格过低;四、对(2018)辽0102民初7531号金融借款合同纠纷民事判决书判决承担律师费提出异议。经审查，该院于2018年4月20日对案涉房产采取了保全查封措施，在民事案件审理期间，申请执行人平安银行股份有限公司沈阳分行出具保函申请保全查封被执行人名下的案涉房产，符合法律规定，因此该院采取的查封行为并无不妥。关于异议人提出的在本案执行过程中，其并未收出到拍卖通知的主张，该院于2019年10月25日作出拍卖公告，已履行通知义务，对于异议人的主张，该院不予支持。关于异议人提出的对案涉房产拍卖价格过低的主张，该院依照法律程序，选定评估机构进行的评估拍卖，因此，不存在因该院违法行为造成拍卖价格过低的情形，故对于异议人的异议请求，该院不予支持。关于异议人针对民事案件审理中公告送达方式提出的异议以及对该案民事判决书中关于承担律师费的判项的异议，不属于裁决范畴，本案中不予处理。执行法院于2020年3月10日作出（2020）辽0102执异149号执行裁定，驳回异议人王德祥、张晓明的异议请求。王德祥不服，向本院申请复议。请求：1、撤销沈阳市和平区人民法院（2020）辽0102执异149号执行裁定书；2、依法裁定撤销沈阳市和平区人民法院对复议申请人所有的位于沈阳市××路××号××号住房以超低价进行拍卖处理的相关执行裁定，对上述住房进行拍卖所涉及到的错误执行行为给予纠正。本院对执行法院查明的事实予以确认。另查明，本案在诉讼期间，王德祥、张晓明经公告传唤未能到庭参加诉讼，该案缺席审理。本院认为，本案在诉讼期间，执行法院根据平安银行股份有限公司沈阳分行提出的保全申请以及提供的担保，保全查封被执行人名下的案涉房产，符合相关法律规定。在本案判决发生法律效力后，被执行人未能按照生效判决内容履行给付义务时，执行法院对保全查封的房产予以拍卖并无不当。执行法院在案涉房产拍卖前已作出拍卖公告，履行告知义务。案涉房产在拍卖过程中，鉴定机构作出的鉴定结论仅作为该房屋拍卖的价格参考，其真实价值已经拍卖的市场检验最终确定。因此，复议申请人提出的执行法院未对其通知及案涉房产价格过低的主张，本院不予采纳。另外，关于复议申请人提出的本案在诉讼审理期间，对其公告送达以及判决其承担律师费的异议事项，属于对执行依据产生的争议，不属于执行异议、复议的审查范围，故本院对此不予审查。综上，复议申请人的理由不能成立，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人王德祥的复议申请，维持沈阳市和平区人民法院（2020）辽0102执异149号执行裁定。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  钟 洁审 判 员  史永成代理审判员  高 聪二〇二〇年五月二十一日法官助理陈倩书记员李春蕊