盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1103民初3074号原告:江苏顺通建设集团有限公司，地址：江苏省如东县港镇青园南路150号。法定代表人:管学新，该公司董事长。委托诉讼代理人:刘琳琳，辽宁仁同律师事务所律师。被告:盘锦天川房地产开发有限公司，地址：盘锦市兴隆合区惠宾街北辽河路东万豪国际酒店及酒店式公寓A12-413。法定代表人:杨广友。原告江苏顺通建设集团有限公司（以下简称江西顺通公司）诉盘锦天川房地产开发有限公司（以下简称盘锦天川公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人刘琳琳到庭参加诉讼，被告经合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1，判令被告给付电器、水暖、给排水等工程款12087795元及从2012年12月20日起至还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。2、判令原告在上述款项范国内对被告的涉案工程项目拍卖款享有建设工程价款优先受偿权。3、判令被告承担本案涉诉费用。事实与理出：2010年8月19日原被告签订《建设工程施工合同》，约定原告承建被告开发的万豪国际公寓9＃、10＃、11#工程，工程内容为土建部分、电气、水暖，建筑面积44228平，开工日期2010年8月20日，竣工日期为2011年9月30日，合同价款暂定为70964773.48元。合同约定措施项目费、规费、总承包服务费用实行包干，一次性包死。双方另外就A12号楼又签订了合同一份。签订合同后，原告完成了大部分工程，施工过程中被告数次进行设计变更导致工程延期，2012年11月25日原被告双方及监理单位对该工程的安装专业工程量进行了确认:9#、10#、11#楼电气部分已完成的工程量占总装部分总工程量的85％；9#、10#、11#楼水暖部分已完成的工程量占总装都分总工程量的80％；12#楼电气及水暖部分己完成的工程量占总装部分总工程量的90％；项目中发生的各种设计变更费用按变更签证资料另行计算。2012年12月20日因被告没有按约定给付工程款，原告退场，经原告测算被告应给付电器、水暖、给排水工程款12087795元。但被告仅支付了部分土建工程款(含一部分电器等工程款)。2013年5月11日，原告向盘锦市中级人民法院提起诉讼，要求被告给付工程款(土建部分)。盘锦市中级人民法院于2015年7月14日做出(2013)盘中民一初字第00032号民事判决认定:顺通公司可在双方电器、水暖部分工程款确定后另行诉讼，天川公司提供的给付工程款凭证中含水暖、电器的费用。但其具体数額无法确定，且顺通公司也未主张扣除，考虑到水暖、电器工程也是双方签订的施工合同中的一部分，天川公司认可水暖、电器的费用亦与顺通公司结算。故天川公司在该案中提供的给付工程款的凭证(包括给付水暖、电器的凭证)不得在日后双方结算水暖、电器费用时作为给付水暖、电器费用的凭证再行提供。盘锦市中级法院一审判决：判令解除《建设施工合同》，被告给付工程款14789900.64元。该判決已发生法律效力。原被告在另案判决生效后，多次就电器、水暖部分工程款进行磋商，未达成一致意见。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第十七条:当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条:利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际交付的，为交付之日，依据《合同法》第286条:发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人将该工程协议折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，并优先受偿之规定，向你院提起诉讼，维护原告合法权益。被告未做书面答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月19日原被告签订《建设工程施工合同》，约定原告承建被告开发的万豪国际公寓9＃、10＃、11#工程，工程内容为土建部分、电气、水暖，建筑面积44228平，开工日期2010年8月20日，竣工日期为2011年9月30日，合间价款暂定为70964773.48元。合同约定措施项目费、规费、总承包服务费用实行包干，一次性包死。双方另外就A12号楼又签订了合同一份。签订合同后，原告完成了大部分工程，2012年11月25日原被告双方及监理单位对该工程的安装专业工程量进行了确认:9#、10#、11#楼电气部分已完成的工程量占总装部分总工程量的85％；9#、10#、11#楼水暖部分已完成的工程量占总装都分总工程量的80％；12#楼电气及水暖部分己完成的工程量占总装部分总工程量的90％；项目中发生的各种设计变更费用按变更签证资料另行计算。原告曾向盘锦市中级人民法院提起诉讼，要求被告给付工程款(土建部分)。盘锦市中级人民法院于2015年7月14日做出(2013)盘中民一初字第00032号民事判决，一、解除原被告签订的《建设工程施工合同》；二、被告盘锦天川房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告江苏顺通建设集团有限公司工程款14789900.64元。判决同时认定:顺通公司可在双方电器、水暖部分工程款确定后另行诉讼，天川公司提供的给付工程款凭证中含水暖、电器的费用，但其具体数額无法确定，且顺通公司也未主张扣除，考虑到水暖、电器工程也是双方签订的施工合同中的一部分，天川公司认可水暖、电器的费用亦与顺通公司结算，故天川公司在该案中提供的给付工程款的凭证(包括给付水暖、电器的凭证)不得在日后双方结算水暖、电器费用时作为给付水暖、电器费用的凭证再行提供。本案审理中，A9#楼经鉴定采暖、给排水、电气工程已完工程造价为6186781.63元，10#楼和A11#楼采暖、给排水、电气工程已完工程造价为4851155.10元，A12#楼采暖、给排水、电气工程已完工程造价为636046.36元，合计11673983.09元。本案审理中，原告为了保全证据，到A9#和A12#楼现场拍照和录像取证，取证过程经公证处公证，拍照和录像取得的证据可以证明A9#和A12#楼已经使用。本案审理中，对9#楼（即图纸上的11#楼）和A10#电气、水暖工程质量是否合格进行鉴定，锦州建安建筑工程检测有限公司出具鉴定意见：1、万豪国际酒店A9#（即图纸上的11#楼）和10#楼电气、水暖、给排水等工程呈未完工状态，不满足建筑工程验收条件。2、涉案工程中使用的电线、GY20电工套管、dn110pvc排水管、dn20pe给水管检测项目符合相关标准要求。本院认为，原、被告原签订的建设工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。经盘锦市中级人民法院生效判决解除双方的建设工程施工合同，被告应给付原告已施工完毕的工程款。原告主张被告给付拖欠工程款的利息，符合法律规定，应予支持，但原告未能提供证据证明工程已验收或工程交付的日期，故利息应从原告起诉之日起计算。给付工程款的前提是工程质量合格，关于A9#和A12#楼，因已投入使用，被告应给付工程款。A11#和10#楼未投入使用，虽鉴定单位未明确鉴定质量合格，但鉴定单位的意见：1、万豪国际酒店A9#（即图纸上的11#楼）和10#楼电气、水暖、给排水等工程呈未完工状态，不满足建筑工程验收条件。2、涉案工程中使用的电线、GY20电工套管、dn110pvc排水管、dn20pe给水管检测项目符合相关标准要求。这两点鉴定意见应视为工程质量合格，应给付工程款。原告请求在上述款项范国内对被告的涉案工程项目拍卖款享有建设工程价款优先受偿权，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》第二十条、二十一条、二十二条之规定，判决如下：一、被告盘锦天川房地产开发有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告江苏顺通建设集团有限公司工程款11673983.09元，并自2018年9月21日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率给付利息。二、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94327元，鉴定费297000元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审 判 长 齐绍海人民陪审员张晓忠人民陪审员 张    良    臣二〇二〇年五月二十八日书 记 员 邢    成    宾