大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0203民初3478号原告：王中华，女，汉族，1972年2月8日生，住黑龙江省伊春市伊春区。原告：张迪，女，汉族，1991年12月31日生，住辽宁省瓦房店市。二原告委托诉讼代理人：杨朝晖，辽宁兴中律师事务所律师。二原告委托诉讼代理人：宫元栋，辽宁兴中律师事务所律师。被告：张甲丹，男，满族，1978年6月7日生，住辽宁省大连市西岗区。第三人：祝桂华，女，汉族，1960年12月3日生，住黑龙江省克山县。委托诉讼代理人：吴昌寅，辽宁兴中律师事务所律师。第三人：轩海成，男，汉族，1976年2月17日生，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：杨朝晖，辽宁兴中律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫元栋，辽宁兴中律师事务所律师。原告王中华、张迪与被告张甲丹、第三人祝桂华、轩海成民间借贷纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。二原告委托诉讼代理人杨朝晖、宫元栋，第三人祝桂华的委托诉讼代理人吴昌寅，第三人轩海成的委托诉讼代理人杨朝晖、宫元栋，到庭参加诉讼。被告张甲丹经本院传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币388000元、借期内利息77600元（自2017年7月3日起计算至2017年10月2日止年息8％），自逾期之日起至实际还清之日止按年息8％支付资金占用期间的利息（自2017年10月3日起暂计算至2019年6月28日为545786元）、自2017年8月4日起至实际还清之日止按每天1940元支付约定罚息（自2017年8月4日起暂计算至2019年6月28日为1251947元），以上合计金额为5755333元；2、确认原告实际享有登记在第三人名下、归被告所有的坐落于大连经济技术开发区葡萄山庄12-6号1～2层房屋（权证号辽（2017）金普新区不动产权第01038758号）、12-7号1～2层房屋（权证号辽（2017）金普新区不动产权第01037759号）、12-8号1～2层房屋（权证号辽（2017）金普新区不动产权第01037754号）的抵押权，并就抵押财产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告承担原告律师代理费400200元。事实和理由：2017年6月21日，第三人轩海成与被告签订《借款协议》，约定被告向第三人轩海成借款人民币3880000元，借款期限3个月，自2017年6月23日起至2017年9月22日止，清偿方式为先息后本，月还利息258667元，逾期还款则以借款本金为基数、每日按0.05％收取罚息，并约定如果被告违约则轩海成为实现债权而支付的律师费等费用由被告承担。为保证债权实现，被告以自有三处房产为该笔借款提供抵押担保，轩海成委托第三人祝桂华与被告签订《借款抵押合同》，并于2017年6月22日以祝桂华的名义办理了抵押登记手续，抵押担保债权数额388万元。借款协议签订后，第三人轩海成分别于2017年6月22日给付被告借款200万元、于2017年6月27日给付被告借款100万元、于2017年7月3日给付被告借款88万元，合计388万元。被告收到借款后，没有按约定付息还本，尚欠轩海成借款本金人民币388万元、借期内约定利息77600元，故轩海成有权向被告主张前述本金及利息，并有权要求被告支付逾期之日起至实际清偿日止的资金占用期间的利息和约定的逾期罚息，同时有权要求被告依借款协议的约定承担为本案支出的律师费。2019年6月27日，第三人轩海成将对被告享有的案涉到期债权及其保障主债权实现的从权利一并转让给原告，并向被告发出了债权转让通知。原告认为：被告对第三人轩海成所负的案涉债务因债权转让应当向原告履行，原告依法取得对被告的主债权及从权利，担保主债权而登记在第三人祝桂华名下的抵押权应当由原告享有。特诉至贵院，望判如所请。被告张甲丹未到庭陈述答辩意见，亦未提交证据材料。第三人祝桂华称，对原告诉讼请求没有异议，第三人只是对轩海成抵押权的代持。第三人轩海成称，对原告诉讼请求没有异议。经审理查明，2017年6月21日，轩海成与张甲丹签订《借款协议》，张甲丹向轩海成借款388万元，借款期限3个月，自2017年6月23日至2017年9月22日，张甲丹每月付利息25866.67元，逾期罚息为每日0.05%，张甲丹承担轩海成为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用。同日，轩海成与祝桂华签订“房产抵押授权委托书”，轩海成委托祝桂华代其办理张甲丹位于大连经济技术开发区房屋的抵押登记。同日，张甲丹与祝桂华签订《借款抵押合同》，张甲丹同意提供房屋作为抵押担保。次日，张甲丹将其名下位于大连经济技术开发区葡萄山庄12-6号1～2层、12-7号1～2层、12-7号1～2层共计3套房屋登记抵押给祝桂华，担保债权数额388万元。轩海成于2017年6月22日将200万元转入张甲丹银行账户，6月27日转100万元，7月3日转88万元，共计388万元。张甲丹未按约定偿还借款本息。2019年6月28日，二原告与轩海成签订《债权转让协议书》，确认张甲丹欠轩海成借款本金3880000元、利息1875333元（计算至2019年6月28日），共计5755333元，轩海成将其与张甲丹《借款协议》中的到期债权（包括：欠付本金、借期内利息、逾期罚息、实现债权的费用等全部合同权利）及抵押权转让给二原告，《债权转让协议》中债权转让对价为5755333元，支付价款方式为：以轩海成欠二原告的借款358万元等额抵销，其余价款在二原告实现债权后支付给轩海成。当日，轩海成通过邮政特快专递向张甲丹户籍处发出《债权转让通知书》。另查，二原告主张的律师费400200元数额未超出《大连市律师业服务收费指导意见（试行）》规定的范围。本院确认的上述事实，有原告提交的借款协议、房产抵押授权委托书、借款抵押合同、不动产权证及他项权证、转款凭证、债权转让协议书、债权转让通知书、邮政寄件单、《大连市律师业服务收费指导意见（试行）》、民事案件委托合同，及当事人陈述笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经本院审查，可以采信。本院认为，轩海成和张甲丹签订的《借款协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。轩海成已将约定的借款388万元支付给张甲丹，双方之间形成民间借贷关系，张甲丹未按约定偿还借款本息，应当承担违约责任。协议约定借期内月利息25866.67元，即年利率8%，3个月借款利息为77600元，逾期罚息为每日0.05%，即年利率18%，利息与罚息之和为年利率26%，对超过年利率24%的部分本院不予支持，故确认借期内利息为77600元，逾期利息自2017年10月3日起按年利率24%计算。轩海成和祝桂华签订房产抵押授权委托书，祝桂华和张甲丹签订《借款抵押合同》，后张甲丹将其名下3套房屋登记抵押给祝桂华，但轩海成应为真实抵押权人，享有抵押权。二原告和轩海成签订的《债权转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。轩海成已向张甲丹邮寄债权转让通知书，且本案诉讼中已公告通知张甲丹，张甲丹应当向二原告履行偿还借款本息的义务。此外，协议中约定抵押权同时转让给二原告，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，故大连经济技术开发区葡萄山庄12-6号1～2层、12-7号1～2层、12-7号1～2层房屋的抵押权归二原告享有。二原告主张律师费400200元，符合各方当事人的协议约定，且未超出合理范围，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张甲丹于本判决生效之日起十日内偿还原告王中华、张迪借款本金3880000元及利息（2017年7月3日至2017年10月2日期间的利息为77600元，自2017年10月3日起至借款还清之日止以本金3880000元为基数按年利率24%计算）；二、被告张甲丹于本判决生效之日起十日内支付原告王中华、张迪律师服务费400200元；三、原告王中华、张迪对被告张甲丹名下位于大连经济技术开发区葡萄山庄12-6号1～2层房屋、12-7号1～2层房屋、12-8号1～2层房屋享有抵押权，对房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52088元，公告费560元，均由被告张甲丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，按照不服部分的上诉请求交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。申请执行的期间为二年。审 判 长  孙晓君人民陪审员  徐鸿飞人民陪审员  董国莉二〇二〇年五月六日书 记 员  周媛媛