福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0322民初360号 原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城街道园滨路135号，统一社会信用代码91350322705173788D。 法定代表人：林德勇，联社理事长。 委托诉讼代理人：吴鹏，联社职工，一般代理。 委托诉讼代理人：童无双，联社职工，一般代理。 被告：郑立建，男，1976年7月11日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：陈金花，女，1974年9月10日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告仙游县农村信用合作联社(以下简称“仙游信用社”)与被告郑立建、陈金花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告仙游信用社的委托诉讼代理人吴鹏到庭参加诉讼，被告郑立建、陈金花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.判令郑立建、陈金花立即共同偿还借款2097627.94元及相应的利息、罚息（利息、罚息计算办法：自2019年6月21日起以借款2097627.94元为基数按合同约定计息方式计至还清欠款之日止）；2.判令仙游信用社对郑立建、陈金花共同所有的坐落于仙游县的房地产［不动产权证：闽（2017）仙游不动产权第××号］进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；3.判令由郑立建、陈金花承担本案诉讼费用。 事实和理由：2019年1月28日，郑立建与仙游信用社签订《借款合同》；郑立建、陈金花与仙游信用社签订《抵押合同》，约定：借款本金为210万元，借款期限自2019年1月28日起至2020年1月27日止，贷款月利率为6.525‰，按月结息，利随本清，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。由郑立建、陈金花以其共有的坐落于仙游县的不动产为上述债务提供抵押担保，2019年1月28日办理了抵押登记手续，并取得抵押他项权证。2019年2月15日仙游信用社向郑立建发放贷款210万元，借款后，郑立建只支付部分利息、罚息，自2019年6月21日至今未按时支付利息，已构成违约。陈金花系郑立建配偶，在《夫妻共同债务确认声明书》中共同还款人处签字，陈金花应当对上述债务承担共同还款责任。故诉至法院，提出上述诉讼请求。 郑立建、陈金花未作答辩，也未提交证据。 仙游信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审查认为，因郑立建、陈金花均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利和质证权利。仙游信用社提供的证据，来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可证明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款情况、抵押担保约定情况，尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述、举证和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 郑立建与陈金花系夫妻关系。2019年1月23日，郑立建向仙游信用社申请借款210万元；同日，陈金花向仙游信用社出具夫妻共同债务确认声明书，确认郑立建在仙游信用社所签订所有文书所产生的债务均属于其与郑立建夫妻共同债务；2019年1月28日，仙游信用社与郑立建签订《借款合同》一份，约定：郑立建向仙游信用社借款210万元；借款期限自2019年1月28日起至2020年1月27日止；借款月利率为6.525‰；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%的逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日等内容；同日，仙游信用社与郑立建、陈金花签订《抵押合同》一份，约定：郑立建、陈金花以其共同所有的位于仙游县的房地产［不动产权证：闽（2017）仙游不动产权第××号］为上述借款提供抵押担保；抵押范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。2019年2月3日，双方办理了抵押登记手续［不动产登记证明：闽（2019）仙游县不动产证明第0000989号］。2019年2月15日，仙游信用社依约向郑立建发放贷款210万元。借款后，郑立建仅偿还借款2372.06元并足额支付利息至2019年5月20日止。2019年6月21日，郑立建支付利息252.56元；2019年6月30日，郑立建再支付利息24.12元，合计支付利息276.68元（该利息为偿还2019年5月21日至2019年6月20日期间的部分利息）。而后，郑立建未再还本付息，尚欠仙游信用社借款2097627.94元及相应的利息、罚息至今未予偿还。因索款无着，仙游信用社于2020年4月2日诉来本院，请求处理。 综上所述，本院认为，涉案《借款合同》《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。现借款期限已经届满，郑立建未按合同约定偿还尚欠借款本息，已构成违约，故仙游信用社要求郑立建偿还尚欠借款本息并承担逾期付款的违约责任，本院予以支持。郑立建、陈金花以其共同共有的位于仙游县的房地产为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设定，在郑立建不履行到期债务时，仙游信用社有权依法以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。本案中，陈金花出具《夫妻共同债务确认声明书》确认郑立建在仙游信用社所签订所有文书所产生的债务，均属于其与郑立建夫妻的共同债务，故陈金花对本案借款本息应承担共同还款责任。综上，仙游信用社的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。郑立建、陈金花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑立建、陈金花应在本判决生效之日起十日内共同偿还给仙游县农村信用合作联社借款2097627.94元及利息、罚息（利息、罚息计算方法：以借款2097627.94元为基数自2019年6月21日起按合同约定的利率及计息方式计至还清欠款之日止）； 二、如果郑立建、陈金花未按上述判决偿还债务，仙游县农村信用合作联社有权对郑立建、陈金花提供抵押的位于仙游县的房地产［不动产权证：闽（2017）仙游不动产权第××号］拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费24961元，由郑立建、陈金花共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  郭德粦 人民陪审员  陈 婷 人民陪审员  黄福伟 二〇二〇年五月十二日 书 记 员  黄丽蓉 附：1.本案相关法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 2.申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。