杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初119号 原告：杭州诚安建筑设备安装有限公司。住所地：杭州市下城区德胜中路433号。 法定代表人：叶万荣，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王松松，浙江汉鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵宁璐，浙江汉鼎律师事务所律师。 被告：鼎天建设集团有限公司。住所地：台州市路桥区金清镇先锋村。 法定代表人：叶仁兰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁辉，该公司员工。 委托诉讼代理人：梁治华，该公司员工。 原告杭州诚安建筑设备安装有限公司（以下简称诚安公司）为与被告鼎天建设集团有限公司（以下简称鼎天公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2020年1月3日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员丁水平适用简易程序于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告诚安公司的委托诉讼代理人赵宁璐，被告鼎天公司的委托诉讼代理人梁辉到庭参加诉讼。审理过程中，被告向本院申请调取浙江省农业科学院动物科学研究区建设项目的最终结算报告和浙江省农业科学院支付给鼎天公司的付款记录，浙江省农业科学院于2020年4月24日向本院回函称，动物科学研究区建设项目最终结算金额为23080886元，该院支付鼎天公司工程款为24085174.9元，并附上《基建工程结（预）算审核定案表》和《鼎天建设集团有限公司工程款支付记录》。本院组织双方于2020年5月22日就上述材料进行质证。本案现已审理终结。 原告诚安公司起诉称：1、请求依法判令被告立即向原告支付租金、进出场费合计305974.34元、截至2019年12月31日的逾期付款利息损失17402.81元（2019年1月20日至2019年12月31日止共计346天。按照年利率6%计算）；2020年1月1日起至上述款项付清前的逾期付款利息损失按年利率6%标准计算支付；2、请求依法判令被告承担原告支出一审律师费21400元；3、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告变更第一项诉请为要求被告立即支付租金、进出场费合计263507.67元、截至2019年12月31日的逾期付款利息损失16893.37元；2020年1月1日起至上述款项付清前的逾期付款利息损失按年利率6%标准计算支付。事实和理由：2017年7月28日，被告因浙江省农业科学院动物科学研究区建设项目工程施工需要向原告租赁塔式起重机2台，原、被告双方签订了《塔式起重机租赁合同》，合同对租金价格、付款方式、违约责任等双方权利义务做了相应约定。双方另约定，如产生纠纷由乙方所在地（杭州市下城区）人民法院管辖。 合同签订后，原告依约向被告提供了符合合同约定的塔式起重机，但被告未依约履行付款义务。截至2019年12月31日，被告尚欠原告租金、进出场费合计305974.34元（减少为263507.67元）。现原告为保护其合法权益不受侵害，故具状贵院，请贵院依法裁判。 被告鼎天公司答辩称：针对原告的诉讼请求，被告提交了一份补充协议，然后上面每一项计算方式，还有付款方式都已经很明确，所以根据这份补充协议，希望请求法院驳回对被告的诉讼请求。因为付款条件还未成就，补充协议上面的第四项付款方式里面已经明确确定租赁费用结算总价双方确认签字确认后，待甲方与省农科院工程款结算到位时同步支付。就目前情况，被告现在自从跟诚安建筑设备安装有限公司签订合同之后，被告从未收到农科院一分款项。 本院经审理认定如下案件事实：2017年7月28日，承租方（甲方）鼎天建设集团有限公司农科院项目部与出租方（乙方）杭州诚安建筑设备安装有限公司签订《塔式起重机租赁合同》一份，约定甲方向乙方租赁塔式起重机2台，租金为17000元/月/台，其中包含司机工资5500元/月。塔机场外运输费即安拆费为22500元/台，共计45000元。付款方式为：进场安装完毕并检测备案合格后5天支付安拆费、场外运输费的50%，即11250元，两台合计22500元。塔机租费每3个月支付月租金（含司机工资）的70%，25号左右结算，塔机拆除后3个月内付清剩余款项。甲方如未按时支付月租费，超过十天后，乙方向甲方收取违约金，违约金按合同法规定，并有权停机，停机期间租费照算。双方因违约发生纠纷，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地通过诉讼解决，由违约方承担对方的律师费即其他相关诉讼费用。2018年7月25日，规格型号为QTZ80(ZJ5710)的塔机拆除；2018年9月7日，规格型号为QTZ63(5810)的塔机拆除。 2018年9月21日，甲方鼎天公司和乙方诚安公司签订《补充协议》一份，约定原合同约定租费计价自塔机进场安装检测合格日起至报停日止，现更改为5#楼塔吊自塔机进场安装检测合格日起至2018年7月31日止；6#楼塔吊自塔机进场安装检测合格日起至2018年6月30日止。原合同内两台塔吊的每月租赁费用包含司机工资5500元/台，本工程于2018年春节放假至今处于停工状态无塔吊司机，5#楼塔吊自2018年春节放假起至2018年7月31日止租赁费用按每月11500元计算（扣除春节放假15天），6#楼塔吊自2018年春节放假起至2018年6月30日止租赁费用按每月11500元计算（扣除春节放假15天）。甲方已支付塔吊司机人工费总计金额为84159元。付款方式为租赁费用结算总价双方签字确认后，待甲方与省农科院工程款结算到位时同步支付。 因被告未能在限定期限内向本院提交就《基建工程结（预）算审核定案表》和《鼎天建设集团有限公司工程款支付记录》的质证意见。其中《鼎天建设集团有限公司工程款支付记录》显示，最后一笔工程款支付时间为2018年2月。 经核对原、被告提供的租金计算清单，双方除2018年2月的金额有出入外，其余均一致。原告认为2018年2月应支付的租金为13633.33元，被告则认为应是11500元。 本院认为，原、被告双方对于塔机租金费用支付的方式通过《补充协议》的约定进行了变更，确定为待鼎天公司与省农科院工程款结算到位时同步支付，故省农科院已支付被告工程款系原告能否向被告主张租金的先决条件。庭审中，被告虽然抗辩并未收到省农科院的工程款，但庭后原告申请调查取证，省农科院亦出具了相应的材料，被告在收到本院送达的该证据材料后仍拖延质证，且在本院限定期限内未提交书面的质证意见，故应认定被告对该证据无异议，省农科院已将全部工程款支付给被告。因此，原告主张要求被告支付租金的条件已经成就，被告抗辩支付条件未成就的意见本院不予采纳。 关于租金的金额问题。双方对于2018年2月应支付租金金额存在异议，本院结合《补充协议》约定，5#楼塔吊自2018年春节放假起至2018年7月31日止租赁费用按每月11500元计算（扣除春节放假15天），6#楼塔吊自2018年春节放假起至2018年6月30日止租赁费用按每月11500元计算（扣除春节放假15天）。因此，2018年春节放假前的租金标准仍应按照17000元/月/台计算，因此原告主张的2018年2月的租金更为合理、准确，本院予以确认。现原告要求被告自2018年12月7日起按照年利率6%计算支付逾期付款利息损失无合同依据，本院依法予以调整。现能够确认本案系被告拒绝支付租金引起，故根据双方的合同约定，应由被告承担原告为此支出的律师代理费21400元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告鼎天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州诚安建筑设备安装有限公司租金220241元并支付自2018年12月7日起至判决确定的履行日止的逾期付款利息（至2019年8月19日止的利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日至实际履行日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告鼎天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州诚安建筑设备安装有限公司律师代理费21400元； 三、驳回原告杭州诚安建筑设备安装有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5827元，减半收取2913.5元，财产保全申请费2244元，两项合计5157.5元，由原告杭州诚安建筑设备安装有限公司负担1028元，由被告鼎天建设集团有限公司负担4129.5元。 原告杭州诚安建筑设备安装有限公司于本判决生效之日起十五日内，向本院申请退费；被告鼎天建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 丁水平 二〇二〇年五月二十九日 代书记员 孙惠惠