福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初896号 原告：中国工商银行股份有限公司福鼎支行，住所地福鼎市桐山街道中山中路612-618号，统一社会信用代码91350982857502421B。 法定代表人：董平，该行行长。 委托诉讼代理人：施嵘嵘，福建于飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜伟，福建于飞律师事务所律师。 被告：梁少兵，女，1978年12月8日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市。 被告：夏增荣，男，1981年12月10日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市。 被告：吕宝儿，女，1952年6月9日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市。 原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行(以下简称福鼎工商银行)与被告梁少兵、夏增荣、吕宝儿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福鼎工商银行的委托代诉讼代理人颜伟到庭参加 诉讼，被告梁少兵、夏增荣、吕宝儿经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福鼎工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令梁少兵、夏增荣、吕宝儿共同偿还其借款本金364249.18元、利息86087.35元（截至2020年4月25日）以及逾期利息（自2020年4月26日起至借款本金还清之日止以借款本金364249.18元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.95倍计算）；2.判令其对吕宝儿名下的坐落于福鼎市桐山办事处前店17号房地产以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。事实与理由：梁少兵因住房装修缺乏资金向福鼎工商银行借款，2013年2月福鼎工商银行、梁少兵、吕宝儿签订《个人借款／担保合同》一份，约定：借款金额为550000元，期限120个月，自2013年2月25日至2023年2月25日止，利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，如遇基准利率调整，则自每次基准利率的调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷，要求借款人立即偿清未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同同时约定借款由吕宝儿提供坐落福鼎市桐山办事处前店17号房地产作为抵押（鼎房他证2013字第××号），抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同时，夏增荣、吕宝儿出具《共同偿还贷款确认书》对上述债务及债权人为实现债权的全部费用承担共同偿还责任。上述手续办妥后，福鼎工商银行按约发放了借款。起初梁少兵尚能按时还款，但近来已连续多期没有按时偿还相应的借款本息，其逾期还款的行为已经构成违约，福鼎工商银行有权提前收贷，要求梁少兵、夏增荣、吕宝儿共同偿还全部借款本息，并对抵押物折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。 梁少兵、夏增荣、吕宝儿未作答辩。 经审理查明，2012年12月3日，因梁少兵向福鼎工商银行申请借款550000元，夏增荣、吕宝儿向福鼎工商银行出具《共同偿还贷款确认书》各一份，承诺对梁少兵的借款及债权人为实现债权产生的全部费用承担共同偿还责任。2013年2月6日，福鼎工商银行与梁少兵、吕宝儿签订《个人借款／担保合同》一份，约定梁少兵向福鼎工商银行借款550000元，期限120个月，自2013年2月25日至2023年2月25日止，利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，如遇基准利率调整，则自每次基准利率的调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定，且债权人有权提前收贷，要求借款人立即偿清未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款由吕宝儿提供坐落于福鼎市桐山办事处前店17号房地产作为抵押（他项权证号为：鼎房他证2013字第××号），抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2013年2月7日，福鼎工商银行、吕宝儿就相应抵押房地产办理了抵押登记手续。2013年2月25日，福鼎工商银行向梁少兵发放了借款。从2017年起，梁少兵存在连续多期未按时偿还相应借款本息情况，截至2020年4月25日，结欠借款本金364249.18元、利息86087.35元。福鼎工商银行遂诉至本院。 福鼎工商银行围绕诉讼请求依法提交了其营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、梁少兵、夏增荣、吕宝儿的身份证、《个人借款/担保合同》、《共同偿还贷款确认书》、借款凭证、他项权证、自营历史明细列表等证据，上述证据具备证据的客观性、关联性和合法性，可作为适格证据予以使用，本院予以确认并在卷佐证。梁少兵、吕宝儿、夏增荣未到庭参加诉讼，又未书面提出异议及证据，视为自愿放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，本院认为，福鼎工商银行与梁少兵、吕宝儿、夏增荣签订的《个人借款/担保合同》、《共同偿还贷款确认书》系各方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，各方均应依约履行。福鼎工商银行依约发放借款后，梁少兵未能按期足额偿还借款本息已构成违约，福鼎工商银行要求提前收贷，并要求梁少兵偿还结欠的借款本金及利息，符合双方约定，亦未违反法律法规规定，予以支持。福鼎工商银行还要求按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.95倍从2020年4月26日计算逾期还款利息符合双方约定，应予以支持；同时以现阶段银行同期同类贷款基准利率为基础，本院酌定本案逾期还款利息计算标准为年利率6.37%。吕宝儿、夏增荣作为梁少兵上述借款的共同还款人，福鼎工商银行对二人的诉讼请求亦在各方约定的还款责任范围内，故二人应对梁少兵的上述债务承担共同偿还责任。吕宝儿自愿以自有的坐落于福鼎市桐山办事处前店17号房屋作为上述借款的抵押，并依法登记，该抵押行为合法、有效，福鼎工商银行关于对上述房屋享有优先受偿权的请求予以支持。梁少兵、夏增荣、吕宝儿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告梁少兵、夏增荣、吕宝儿应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金364249.18元、利息86087.35元（于2020年4月25日之前结欠的）以及逾期利息（自2020年4月26日起至借款本金还清之日止以借款本金364249.18元为基数按年利率6.37%计算)； 二、被告梁少兵、夏增荣、吕宝儿如未履行上述第一项判决内容，原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权以被告吕宝儿所有的坐落于福鼎市桐山办事处前店17号房屋（房屋他项权证号：鼎房他证2013字第××号）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8053元，减半收取计4026.5元，由被告梁少兵、夏增荣、吕宝儿共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  谢维芳 二〇二〇年五月二十二日 书记员  曾严芳 附：本案适用的主要法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 官方微信官方微博