上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初103号原告：谢斌，男，1976年1月8日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：上海市普陀区中鼎豪园业主委员会，住所地上海市普陀区。负责人：刘军，主任。被告：上海乐道物业管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：徐军，董事长。委托诉讼代理人：陆建平，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：香敏。原告谢斌与被告上海市普陀区中鼎豪园业主委员会(以下简称“中鼎业委会”)、上海乐道物业管理有限公司(以下简称“乐道公司”)业主知情权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告谢斌，被告中鼎业委会负责人徐军，被告乐道公司的委托诉讼代理人陆建平、香敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢斌向本院提出诉讼请求：一、判令两被告提供查阅自2017年1月1日至2018年6月30日期间，原告维修基金119次支出的相关维修项目，含住宅维修资金的明细账目、发票及相关原始凭证，包括但不限于两被告制定的所有的工程项目的物业维修、更新、改造方案以及相关的公示、公告和费用清单、发票凭证；业主大会决议、业主征询表、审计报告及其招投标书、预决算书、施工合同、竣工验收报告、发票凭证等；业委会用章规则及用章记录；二、判令两被告提供查阅2017年1月1日至2018年6月30日期间原告所在小区利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施等公共收益相关的发票、凭证；公共收益凭证公共收益的收支、结存账目明细以及相关的费用清单、合同、发票凭证和按户分摊的清单，应当包括但不限于：(1)收入：①地面长租车位收入(含清单和相关发票原件)；②地面临时车位收入(含清单和相关发票原件)；③广告收入(含广告合同、清单)；④其他收入；(2)支出；(3)期末余额；三、判令准许原告对查阅的材料具有复印、摄影、U盘拷贝等权利，相关费用自行承担，两被告对原告需要复印的相关资料应加盖公章；四、诉讼费由两被告承担。事实与理由：谢斌系上海市普陀区中鼎豪园小区的业主，中鼎业委会系小区的业主委员会，乐道公司系小区的物业服务公司。谢斌多次向书面申请查看维修基金相关详细资料，中鼎业委会均未作出任何书面回复，故诉至法院，请求判如所请。被告中鼎业委会辩称，同意原告谢斌的诉讼请求，但本届业委会成立于2019年6月，谢斌要求提供的材料系上一届业委会期间形成的，上一届业委会并未移交任何材料，故无法提供材料。被告乐道公司辩称，不同意谢斌的诉讼请求，其要求公开的账目均已移交给上一届业委会，物业服务企业不需要向业主承担查阅的义务。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。经审理查明事实如下：谢斌系上海市普陀区清涧路XXX弄XXX号XXX室房屋登记权利人之一，为上海市普陀区中鼎豪园小区业主。中鼎业委会为上海市普陀区中鼎豪园小区第三届业主委员会，登记备案时间为2019年7月1日。乐道公司系上海市普陀区中鼎豪园小区的物业服务企业，服务期限自2016年5月起至2020年5月止。上海市普陀区清涧路XXX弄XXX号XXX室房屋的维修资金分户账户的个人支取明细显示，自2017年1月1日起至2018年6月30日止期间，多次发生维修资金的支取。以上事实，有《上海市房地产权证》、《业主大会业主委员会备案证》、《维修资金分户账户支取详情查询》及当事人当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。本院认为，业主对建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的相关事项具有知情权。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主有权请求公布、查阅包括建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况及共有部分的使用和收益情况等。同时，依据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主委员会或者其委托的物业管理企业应当每月与开户银行核对维修资金帐目，每半年向全体业主公布；业主对公布的维修资金帐目情况有异议的，可以要求业主委员会和物业管理企业提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对。中鼎业委会作为业主大会的执行机构，应当维护全体业主的合法权益，对涉及业主合法权益的有关信息负有公开义务；其辩称上一届业委会未与其进行材料交接工作，系业委会换届过程中应予协调处理的事宜，并非拒不履行公开义务的理由。乐道公司作为物业服务企业，亦负有向业主提供维修资金及公共收益账目明细、费用清单、发票原件等材料的义务；即使乐道公司已向业委会交接材料或向业主公开明细，并不免除其继续向业主提供材料以供查阅、复制的义务。因此，对谢斌的诉讼请求，本院依法予以支持。考虑到该小区维修资金及公共收益的支取是否依照相关规范实施尚不明确，相关资料是否齐备尚无依据，故针对谢斌诉讼请求中主张予以提供查阅的材料内容不再逐一罗列，本院予以归纳汇总，中鼎业委会、乐道公司应据此提供详细完整的账目及资料。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第七十九条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条及《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》第十八条之规定，判决如下：一、被告上海市普陀区中鼎豪园业主委员会、上海乐道物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告谢斌提供自2017年1月1日起至2018年6月30日止期间上海市普陀区中鼎豪园小区的维修资金账目明细及支取凭据(包括维修、更新项目的实施依据、施工合同、费用清单、发票原件等相关资料)，供原告谢斌查阅并复制(包括复印、摄像、电子资料拷贝等方式)，复制费用由原告谢斌自行承担，被告上海市普陀区中鼎豪园业主委员会、上海乐道物业管理有限公司应对复印的相关资料加盖公章予以确认；二、被告上海市普陀区中鼎豪园业主委员会、上海乐道物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告谢斌提供自2017年1月1日起至2018年6月30日止期间上海市普陀区中鼎豪园小区的公共收益账目明细及收支凭据(包括收入清单及相关凭据、支出清单及相关凭据、期末余额等相关资料)，供原告谢斌查阅并复制(包括复印、摄像、电子资料拷贝等方式)，复制费用由原告谢斌自行承担，被告上海市普陀区中鼎豪园业主委员会、上海乐道物业管理有限公司应对复印的相关资料加盖公章予以确认。本案受理费人民币80元，减半收取，计人民币40元，由被告上海市普陀区中鼎豪园业主委员会、上海乐道物业管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  于凯二〇二〇年五月二十八日书记员  朱颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。二、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。三、《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》第十八条（专项维修资金帐目的核对和公布）业主委员会或者其委托的物业服务企业应当每月与开户银行核对专项维修资金帐目，并将下列情况每半年向全体业主公布一次：（一）专项维修资金交纳、使用和结存的金额；（二）发生物业维修、更新的项目和费用以及按户分摊情况；（三）专项维修资金使用和管理的其他有关情况。前款第二项规定的情况，应当按每幢住宅公布；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，应当按门号公布。业主对公布的专项维修资金帐目情况有异议的，可以要求业主委员会和物业服务企业提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对。开户银行应当每月向业主委员会发送专项维修资金帐户对帐单，每年向全体业主发送专项维修资金分户对帐单。业主委员会和业主可以向开户银行查询其帐户或者分户帐的情况。