广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初927号原告：深圳市银顺通小额贷款有限公司，住所地深圳市龙岗区坂田街道南坑社区雅宝路1号B30，统一社会信用代码91440300311737819Y。法定代表人：田宏声，总经理。委托诉讼代理人：钟镇春，广东德纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张月，广东德纳律师事务所实习律师。被告：梁洪响，男，1950年11月1日出生，汉族，住址广州市荔湾区，被告：梁群英，女，1949年11月18日出生，汉族，住址广东省荔湾区，被告：梁祝荣，男，1977年1月15日出生，汉族，住址广东省荔湾区，被告：叶敏贤，女，1978年12月21日出生，汉族，住址广州市荔湾区，上列原告深圳市银顺通小额贷款有限公司诉被告梁洪响等人借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钟镇春、张月到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2018年11月13日，原告与四被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款2930000元，月利率1%，借款期限12个月，还款方式为按月还款付息，到期一次性还本；同时还约定了还款计划及违约责任等。被告梁洪响还与原告签订了《抵押合同》，将其名下两套房产为涉案借款提供抵押担保。双方办理了抵押登记。原告放款后，被告未依约还款并经催告亦未履行还款责任。原告遂诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还借款本金2930000元，截至2019年11月27日利息135757.94元、滞纳金2953.48元，逾期利息及违约金11720元（逾期利息从2019年11月28日起计至付清之日，以本金2930000元为基数，按年利率24%计算，暂计至2019年12月3日为11720元）；2、原告有权行使被告梁洪响名下位于广州市荔湾区华福里44号605房产[粤（2017）广州市不动产权第00203104号]、广州市荔湾区华福里6号303房产[粤（2015）广州市不动产权第00210050号]的抵押权，就抵押房产处置款中优先受偿；3、本案案件受理费及保全费、保全担保费、律师费（58000元，后续费用以实际支付为准）由被告承担。在本案审理过程中，原告更正第1项诉讼请求中要求继续计算的逾期利息实际包含了逾期利息及违约金，合并按照年利率24%计算。四被告在举证期间内未向本院提交证据材料及答辩意见，开庭时未到庭。经审理查明，2018年11月13日，原告与四被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款2930000元，用途为经营，月利率1%，借款期限12个月，借款起始日以实际汇款日为准；还款方式为按月付息，到期一次性还本，具体还款信息详见《还款计划表》；被告支付还款按照以下顺序抵扣：实现债权及担保权利的费用、委外催收费用、违约金、罚息、逾期利息、复利、利息、本金；被告未按时还款的，逾期期间计收逾期利息，依据逾期总额（即欠付款项总额）的千分之一按天计算，自逾期之日计至清偿之日；原告有权宣布借款提前到期，收回部分或全部借款并要求支付相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、担保费等所有费用。2018年11月14日，原告与被告梁洪响签订《抵押合同》，约定将被告梁洪响名下位于广州市荔湾区华福里44号605房产[粤（2017）广州市不动产权第00203104号]、广州市荔湾区华福里6号303房产[粤（2015）广州市不动产权第00210050号]抵押给原告，为上述债务提供担保；担保范围为主合同项下应付本金及利息、手续费、违约金、逾期利息等及其他实现债权的费用。双方于同月16日办理了抵押登记。2018年11月27日，原告向借款合同指定的收款账户放款2930000元。根据原告提交的建设银行专用回单，被告共计还款11笔。原告主张被告自2019年1月27日起未正常还息，故产生滞纳金(即合同约定的逾期利息，按照合同约定以应付利息的千分之一每日计算），之后还款应首先冲抵滞纳金、剩余部分冲抵利息;计至贷款到期之日（2019年11月27日），被告应还滞纳金2953.48元，应还期内利息135757.94元。原告确认四被告在原告起诉后未还款。原告为本案诉讼支付了律师费58000元，支付了保全担保费2510.75元。以上事实，有原告提交的《借款合同》、还款计划表、借款借据、付款回单、《抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、中国建设银行单位客户专用回单、《民事委托代理合同》、律师费发票、收款回单、担保费缴费通知书、担保费发票、担保费缴纳凭证等证据及庭审笔录以佐证，本院予以确认。本院认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《抵押合同》系各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。原告依约履行了合同义务后，四被告未依约还款，原告有权要求四被告偿还欠款本息并承担违约责任。借款合同约定在被告逾期还款时，原告有权对应付款项（含本金、利息)按千分之一每日计收逾期利息，同时还约定了被告所付款项的抵扣顺序，故被告所还款项应先抵扣逾期利息，随后抵扣应付的期内利息。经核算，原告主张的截至2019年11月27日的滞纳金（即逾期利息）及应付利息未超过法定标准，数额计算正确，本院予以采信；故四被告应向原告支付2019年11月27日的期内利息135757.94元，逾期利息2953.48元。合同到期后，四被告未偿还本金，原告要求四被告偿还尚欠本金2930000元以及自2019年11月28日起按年利率24%合并计算逾期利息及违约金直至被告实际清偿之日，该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于律师费及保全担保费，系原告为实现债权发生的合理费用，原告请求四被告支付律师费、保全担保费，以实际发生金额为准，超出部分本院不予支持。关于抵押房产，原告与被告梁洪响在合同中约定以其名下的房产作为抵押物为涉案借款提供担保，该抵押物依法办理了抵押登记，故原告依法对抵押物享有抵押权，在被告不履行债务时，可以要求处分抵押物价款优先受偿。四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告梁洪响、梁群英、梁祝荣、叶敏贤应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市银顺通小额贷款有限公司支付截至2019年11月27日的期内利息135757.94元，逾期利息2953.48元；被告梁洪响、梁群英、梁祝荣、叶敏贤应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市银顺通小额贷款有限公司支付欠款本金2930000元以及逾期利息、违约金（逾期利息及违约金以应付本金为基数，自2019年11月28日起按年利率24%合并计算至被告实际清偿之日止）；被告梁洪响、梁群英、梁祝荣、叶敏贤应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市银顺通小额贷款有限公司支付律师费58000元、保全担保费2510.75元；原告深圳市银顺通小额贷款有限公司就上述判项一、二、三所确定的被告梁洪响、梁群英、梁祝荣、叶敏贤的债务对依法处置抵押物{被告梁洪响名下位于广州市荔湾区华福里44号605房产[粤（2017）广州市不动产权第00203104号]、广州市荔湾区华福里6号303房产[粤（2015）广州市不动产权第00210050号]}的所得价款享有优先受偿权，不足部分由被告继续清偿；驳回原告深圳市银顺通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费31907.45元、保全费5000元（原告均已预交），由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  江红虹二〇二〇年五月二十九日书记员  王妤琪