四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0923民初506号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：霍习文，男，公司员工。 被告：沈显平，男，1966年11月17日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：钟绍秀，女，1958年3月4日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商银行）诉被告沈显平、钟绍秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大英农商银行的特别授权委托诉讼代理人霍习文、被告沈显平到庭参加诉讼，被告钟绍秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告大英农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金980万元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；2.判令原告对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由：2017年3月23日，四川大英农村商业银行股份有限公司盐桥街支行（以下简称农商行盐桥街支行）与被告签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，办理抵押贷款980万元，借款期限为2017年3月23日至2020年3月22日；约定借款利率为浮动利率；被告沈显平、钟绍秀以其所有的位于大英县房屋为该借款进行抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告按合同约定向被告提供借款980万元。从2019年7月21日开始被告未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金，经原告多次催收未果。 被告沈显平辩称，借款属实。 被告钟绍秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 原告大英农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据： 1.原告大英农商银行的营业执照，法定代表人身份证明及身份证复印件，被告的身份证、结婚证复印件。证实原、被告双方主体适格。经质证，被告沈显平无异议。 2.个人借款申请书、个人借款面谈记录、《个人借款合同》、借款借据、支取凭证、入账凭证、交易流水，证实原、被告签订了个人借款合同，原告按合同约定向被告发放980万元贷款的事实。经质证，被告沈显平无异议。 3.《抵押合同》、抵押财产共有人承诺书、共同债务人承诺书、抵押房产未出租声明书、门面租赁合同、房屋抵押告知书、房权证、国土使用证、不动产登记证明，证实被告以其所有的位于大英县×房屋为该借款进行抵押担保，办理了抵押登记的事实。经质证，被告沈显平无异议。 4.逾期贷款催收通知书、还款明细，证实原告向被告进行了催收的事实。经质证，被告沈显平无异议。 原告提供的证据，被告钟绍秀虽未质证，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性，关联性，本院予以确认。 经审理查明：2017年3月23日，农商行盐桥街支行与被告沈显平签订《个人借款合同》，约定：农商行盐桥街支行为被告提供的非循环使用借款额度为人民币玖佰捌拾万元，借款用途为借新还旧，借款额度支用有效期为2017年3月23日至2020年3月22日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，借款担保方式为抵押。即日，原告与被告沈显平、钟绍秀签订了《抵押合同》，被告沈显平、钟绍秀以其所有的位于大英县×房屋［大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证］、位于大英县［大英房权证蓬民字第×号房屋所有权证、大国用（2005）第×号国有土地使用证］为该借款进行抵押担保,并依法办理抵押登记手续，原告取得他项权证。原告按照合同约定将借款980万元转入被告指定账户。嗣后，被告支付部分借款本息。从2019年7月21日开始被告未支付借款利息，借款逾期后，被告未偿还借款本金，经原告多次催收未果。 另查明，农商行盐桥街支行系原告下设分支机构。 本院认为，农商行盐桥街支行与被告沈显平签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，且二被告出具了共同债务人承诺书，承诺作为共同债务人对借款承担连带清偿责任，农商行盐桥街支行按约履行了出借款项的义务，但二被告未按合同约定支付利息及到期未归还本金，农商行盐桥街支行系原告的下设分支机构，原告是具有独立法人资格的主体，由其对该笔债务主张权利，符合法律规定，故对原告要求二被告共同偿还借款本金及按合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持。关于借款本金，因二被告借款后未偿还本金，故尚欠本金为980万元，关于借款利息的计算标准，二被告自2019年7月21日起未支付利息，故应以尚欠借款本金980万元为基数，自2019年7月21日起至借款本息付清之日止，按《个人借款合同》约定的利率计算。 农商行盐桥街支行与被告沈显平、钟绍秀签订《抵押合同》，并依法办理抵押登记手续，也系其真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，因此，原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告沈显平、钟绍秀于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金980万元及利息（从2019年7月21日起至借款付清之日止,以尚欠借款本金980万元为基数，按《个人借款合同》约定利率计算）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告沈显平、钟绍秀所有的位于大英县×房屋［大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证；大英房权证蓬莱字第×号房屋所有权证、大国用（2011）第×号国有土地使用证］、位于大英县房屋［大英房权证蓬民字第×号房屋所有权证、大国用（2005）第×号国有土地使用证］在折价或拍卖、变卖所得的价款内，在被告沈显平、钟绍秀应承担的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80400元，减半收取计40200元，由被告沈显平、钟绍秀负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  罗启平 二〇二〇年五月二十二日 书记员  邓 艳