河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初980号原告：新乡县宏伟建筑设备租赁部，住所地：新乡县朗公庙新荷铁路北。经营者：李爱荣。委托诉讼代理人：李跃科，公司员工，特别授权。被告：林州二建集团建设有限公司（原林州市二建建筑工程有限公司），住所地：林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。法定代表人：郭跃立，董事长。委托诉讼代理人：郭江林，公司员工，特别授权。被告：桑小陈（曾用名桑应臣），男，汉族，1976年4月7日生，住获嘉县。被告：唐天林，男，汉族，1966年12月29日生，住新乡市。原告新乡县宏伟建筑设备租赁部（以下简称宏伟租赁部）诉被告林州二建集团建设有限公司（以下简称林州公司）、桑小陈、唐天林租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏伟租赁部的委托诉讼代理人李跃科、被告林州公司的委托诉讼代理人郭江林，被告桑小陈到庭参加诉讼。被告唐天林经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告宏伟租赁部向本院提出诉讼请求，1、要求解除原告与被告之间的租赁合同；2、判令被告支付租金367380.76元及违约金（按合同约定计算）；3、判令被告返还租赁物：钢管3556.1米、扣件7787个（如丢失不能返还租赁物，按合同约定赔偿）。4、诉讼费、保全费等由被告承担。在案件审理过程中，原告将违约金明确为按照30%计算，即110214元，租赁物丢失赔偿标准为钢管15元/米，扣件为5.3元/个，共计94612.6元。事实与理由：2011年7月9日原告与被告签订《租赁合同》，被告在辉县市华艺郡府工地施工中，租用原告钢管、扣件等物品。自2012年7月19日，截止2019年7月31日被告欠原告租金567380.76元，已付205000元，至今尚欠原告租金367380.76元。另欠原告租赁物：钢管3556.1米、扣件7787个。经原告多次催要，被告总是推拖。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告林州公司辩称，案涉工程不是被告公司的，公章也不是被告公司盖的，与被告公司没有任何责任。被告桑小陈辩称，对租赁费金额和赔偿金额有异议，当时原被告之间对过账，出过欠条，写明了欠多少租赁费及租赁物并写明了逾期付款承担什么责任。被告唐天林未到庭发表答辩意见也未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告唐天林未到庭发表质证意见，视为其放弃质证权利。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：甲方宏伟租赁部与乙方桑小陈于2011年7月9日签订了租赁合同一份，合同中约定，租赁物资费用标准为钢管0.013元/米、十字扣0.008元/个、转扣0.008元/个；租金每月结算一次，乙方应在次月15日前在甲方租赁费结算清单上签字、盖章，并向甲方支付租金。如逾期不能支付，甲方每月加收乙方租赁费30%违约金。待租物还清后，租费30日内结清，否则所剩款项按同期银行贷款利息3倍计算。租赁物资退还时，租赁物资损坏、丢失等费用全部由乙方承担。经约定甲方收取赔偿费标准如下：钢管16元/米，十字扣5.3元/个，接转扣5.5元/个；双方还对其他权利义务进行了约定。桑小陈在租赁合同上乙方处进行了签名并加盖了印文为林州市二建建筑工程有限公司的公章，桑小陈的工作人员唐天林也在租赁合同上进行了签名。合同签订后，原告向被告桑小陈供应了顶丝、钢管、扣件等租赁物，被告桑小陈支付了租赁费20500元并退还了部分租赁物，2018年10月25日，原被告经结算，被告桑小陈在原告工作人员李跃科向其出具的2011年7月19日至2012年12月31日结算单的背面书写了证明一份，证明上载明：欠李跃科租费壹拾万元整，还钱时间、分次还11月底还伍万，年底还清，如果还不清，按2分利息计算。把欠扣管照还。2018年11月26日，被告桑小陈向原告工作人员李跃科出具了租票一份，租票上载明：租李跃科钢管3200米、扣件7000个，钢管租费每天1.5分，扣件租费每天1.2分，2018年12月30日前还不收租费，还不了按本票日期收租费。上述手续出具后，被告桑小陈既未向原告支付任何租赁费也未向原告返还任何租赁物。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应全面履行合同义务。关于租赁双方的当事人，被告林州公司称案涉工程并非其承包且合同上加盖的并非其单位印章，案涉纠纷与其无关，原告庭审中也表示要求被告桑小陈承担付款义务，被告桑小陈对此也予以认可，故案涉租赁合同的双方当事人应为原告宏伟租赁部与被告桑小陈；关于原告主张解除租赁合同且被告返还租赁物钢管3556.1米、扣件7787个请求，根据原告提供的租赁合同、发货单、退货单、证明及租票可知，租赁双方曾就租赁费及租赁物的返还进行了明确的约定，即双方已经达成了解除租赁合同意思表示，故对于原告主张解除合同并退还租赁物（钢管3200米、扣件7000个）的诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张被告不返还租赁物，则按合同约定赔偿，因原被告在租赁合同中明确约定丢失材料按钢管16元/米，十字扣5.3元/个的标准赔偿，故对于原告的此部分诉讼请求，本院予以支持；关于原告主张被告支付租金367380.76元的诉讼请求，根据原告提供的结算单、证明及租票可知，被告截止2012年12月31日尚欠原告租赁费10万元未予支付，钢管3200米、扣件7000个未予归还，被告承诺2018年11月底还租赁费5万元，2018年12月底还清租赁费，否按月息2分计付利息，但被告至今未支付任何款项，同时，被告承诺2018年12月30日前归还全部租赁物，此时不收租金，否则按本票日期，按钢管0.015元/天/米、扣件0.012元/天/个计付租赁费，被告却至今未归还上述租赁物，因原告的诉讼请求是按照钢管0.013元/天/米、扣件0.008元/天/个计付2013年1月1日至2019年7月31日之间的租赁费，故综上，截止2019年7月31日，被告应向原告支付租赁费共计334532.8元（100000元＋3200米×0.013元/天/米×2403天＋7000个×0.008元/天/个×2403天）；关于违约金，根据合同法第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。结合原告提交的租赁合同、证明及租票的内容，原被告对于逾期返还租赁物及逾期支付租赁费的违约责任在证明及租票上进行了重新约定，即对租赁合同中违约责任的内容进行了变更，故对于原告主张的违约金【以50000元为基数，从2018年12月1日起算至2018年12月31日止，以100000元为基数，从2019年1月1日起算至款项付清之日止；按照月息2分计付，（违约金计算的上限为110214元）】，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、解除原告新乡县宏伟建筑设备租赁部与被告桑小陈之间于2011年7月9日签订的租赁合同；二、被告桑小陈于本判决生效后十日内支付原告新乡县宏伟建筑设备租赁部租赁费334532.8元；三、被告桑小陈于本判决生效后十日内返还原告新乡县宏伟建筑设备租赁部钢管3200米、扣件7000个（如丢失不能返还租赁物，则按合同约定钢管16元/米，十字扣5.3元/个予以赔偿）；四、被告桑小陈于本判决生效后十日内支付原告新乡县宏伟建筑设备租赁部违约金【以50000元为基数，从2018年12月1日起算至2018年12月31日止，以100000元为基数，从2019年1月1日起算至款项付清之日止；按照月息2分计付，（违约金计算的上限为110214元）】；五、驳回原告新乡县宏伟建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9535元减半为4767.5元，由被告桑小陈负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员 ：陈青青二〇二〇年五月二十五日书记员 ： 王 豪