广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初11087号原告：广东亚诗物业管理有限公司，住所地广州市黄埔区黄埔东路3401号亚钢大厦1106房。法定代表人：秦小诗。原告：陈小诗，女，1996年3月23日出生，汉族，住广东省龙门县，原告共同委托诉讼代理人：何梦诗，广东穗益律师事务所律师。原告共同委托诉讼代理人：陈妍帆，广东穗益律师事务所实习律师。被告：陈镜波，男，1971年6月13日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区，被告：黄柳桃，女，1971年8月6日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区，被告：陈志豪，男，2000年6月30日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区，三被告共同委托诉讼代理人：曾海燕，广东南方福瑞德律师事务所律师。原告广东亚诗物业管理有限公司、陈小诗诉被告陈镜波、黄柳桃、陈志豪代位析产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人、三被告共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东亚诗物业管理有限公司、陈小诗向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院确认被告二名下的位于广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号的房产的四分之一份额属于被告一所有；确认被告二名下的位于广州开发区蓝玉三街27号2205房的房产的二分之一份额属于被告一所有；确认被告二名下的位于广州市开发区蓝玉三街5、27、49号地下负一层054号车位的房产的二分之一份额属于被告一所有；确认被告二名下的位于广州开发区蓝玉三街27号2206房的房产的二分之一份额属于被告一所有。2、请求人民法院判令将以上被告一所述份额用于偿还（2016）粤0112民初3563号案件执行款。3、本案的诉讼费用及财产保全费5000元由被告一、二共同承担。本案审理过程中，原告调整诉讼请求一为：请求人民法院确认被告二、三名下的位于广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号的房产的二分之一份额属于被告一所有事实和理由：被告一、被告二系夫妻关系，被告二名下的上述一系列房产皆为婚后共同财产，故申请法院对上述房产进行分割，将被告一所属份额用于偿还（2016）粤0112民初3563号案件的执行款。故原告诉至法院，要求判如所请。原告广东亚诗物业管理有限公司、陈小诗就本案提交了准予变更登记（备案）通知书、（2016）粤0112民初3563号民事判决书、婚姻登记申请书、广州市不动产登记查册表、执行裁定书、受理执行案件通知书等证据以证明其主张。被告陈镜波、黄柳桃、陈志豪提出共同答辩意见称：申请驳回原告所有诉讼请求，我们至今没有看到原告对于2016年粤0112民初3563号主债务人陈杰宏、广州市萝岗区辉宏建筑材料经营部财产执行情况，上述两位才是主债务人，被告仅为担保人，我方认为提起代位析产的前提是执行陈杰宏、广州市萝岗区辉宏建筑材料经营部不能，证明二者名下没有其他财产可供执行，原告未对此进行举证。第二，广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号的房产是2015年9月由被告二购买，赠与被告三所有，而且2015年已经完成了赠与的手续，该房产也登记于被告二三名下，现由被告三实际使用及居住，而原告与主债务人陈杰宏、广州市萝岗区辉宏建筑材料经营部的债务产生于2016年4月14日，在该债务产生前上述房产已经完成了赠与的所有手续，因此与本案没有任何关系。被告三及被告二与原告没有其他债权债务纠纷，对本案的诉讼费用及其他相关费用不应当承担任何法律责任。其他执行情况由法官审核。被告陈镜波、黄柳桃、陈志豪没有就本案提交证据。经审理查明：被告陈镜波与被告黄柳桃为夫妻关系，两人于1994年6月12日登记结婚，被告陈志豪为被告陈镜波与被告黄柳桃婚生儿子。广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号房屋是被告黄柳桃与被告陈志豪共同共有，购房日期为2013年4月28日。广州开发区蓝玉三街5、27、49号地下负一层054号车位，广州开发区蓝玉三街27号2205、2206房等三处房产均登记为黄柳桃个人单独所有。广州市黄埔区人民法院于2017年4月20日作出的（2016）粤0112民初3563号民事判决书，判决：“一、被告陈镜波、陈杰宏、钟结群、广州市萝岗区辉宏建筑材料经营部于本判决生效之日起十日内向原告广东亚诗投资有限公司、陈小诗连带偿还借款本金7000000元以及利息（以1000000元为本金，按月利率2%自2016年4月4日起计算至全部付清之日止；以3000000元为本金，按月利率2%自2016年4月6日起计算至全部付清之日止；以3000000元为本金，按月利率2%自2016年4月16日起计算至全部付清之日止）。二、驳回两原告其他诉讼请求。”该案判决已生效。广州市黄埔区人民法院依据广东亚诗投资有限公司、陈小诗的申请于2017年7月24日以（2017）粤0112执3075号立案执行。执行期间，将被执行人陈杰宏、钟结群名下共有的位于增城区××翡翠绿洲湖滨路××房房产××套通过淘宝网司法拍卖平台公开拍卖，经公开竞价，上述房产以280万元的价格拍卖成交，该房款在支付该次执行费9500元、支付房屋抵押权人中国农业银行股份有限公司广州北秀支行1012160.71元，余款清偿该案债务。另强制扣划被执行人陈杰宏、钟结群银行存款78237.84元，并向申请执行人广东亚诗投资有限公司、陈小诗发放。除此之外，未发现被执行人有其他可供执行财产。另查，广东亚诗投资有限公司于2018年9月11日变更公司名称为广东亚诗物业管理有限公司。以上事实有原告证据及双方庭审陈述证实。本院认为，对于原告主张确认广州开发区蓝玉三街5、27、49号地下负一层054号车位，广州开发区蓝玉三街27号2205、2206房等三处房产的二分之一份额归被告陈镜波所有。本院认为，虽然不动产登记查册表载明上述三处房产为被告黄柳桃单独所有，但是上述三处不动产登记日期均在被告陈镜波和被告黄柳桃夫妻关系存续期间，现被告陈镜波和被告黄柳桃均未举证说明上述三处房产购买时间在两被告结婚之前，或是使用被告黄柳桃婚前个人财产购买，或两被告在本案债务发生前已有约定并公示上述三处房产为被告黄柳桃个人财产，故本院认为上述三处房产是被告陈镜波和被告黄柳桃夫妻共同财产，原告该主张依据充分，本院予以支持。对于原告主张确认广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号房屋的二分之一份额属于被告陈镜波所有。本院认为，广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号房屋登记为被告黄柳桃与被告陈志豪共同共有，原告称被告陈志豪在购房时未成年，该房产登记时间为2015年9月16日，且也没有办理赠与手续，系被告陈镜波逃避债务，将房产登记在儿子名下。本院认为，广州市不动产登记查册表载明该房产的购房日期为2013年4月28日，明显在（2016）粤0112民初3563号案的债务发生之前，被告陈镜波是前述债务的担保人，而非借款人，并没有实际使用借款，显然被告陈镜波不可能提前三年知道会作为担保人，并发生借款人拖欠借款不还的情况，进而转移资产，原告主张不合常理，本院不予采纳。该房产是在被告陈镜波与被告黄柳桃夫妻关系存续期间购买，被告黄柳桃所持有的份额应认定为夫妻共同财产，因该房产为共同共有，没有载明各自份额，也没有其他对共有份额的约定，故本院依法确认广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号房屋的二分之一份额属于被告陈志豪，四分之一份额属于被告黄柳桃，四分之一份额属于被告陈镜波。对于原告主张上述属于陈镜波的房产份额用于偿还（2016）粤0112民初3563号案的执行款。本院认为，上述各房产属于被告陈镜波的份额在执行阶段是否处理，如何处理属于法院依法执行事务，不属于原告可以诉讼处理的事项，原告该主张于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认被告陈镜波、黄柳桃共同所有的广州开发区蓝玉三街5、27、49号地下负一层054号车位，广州开发区蓝玉三街27号2205、2206房等三处房产各占50%的份额；二、确认被告陈镜波、黄柳桃、陈志豪共同所有的广州市从化区景泉大道泉溪路沁泉二街3号房屋由被告陈志豪占50%份额，被告陈镜波、黄柳桃各占25%的份额；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费16950元、保全费5000元，由被告陈镜波承担。限被告陈镜波于本判决生效之日起即日向本院缴纳前述案件受理费并向原告广东亚诗物业管理有限公司、陈小诗迳付前述保全费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘光平人民陪审员  黄若晴人民陪审员  王继鹏二〇二〇年五月十九日法官助理郭政乔书记员钟燕梨