上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初9277号原告：徐月英，女，1941年5月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：孙丽青(系原告徐月英女儿)，住上海市普陀区江宁路XXX弄XXX号XXX室。原告：王毅人，男，1963年8月28日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：王萍，女，1967年2月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：王中泽，男，1946年10月21日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：王亚雯，女，1972年11月9日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：王乐毅，男，1976年3月31日出生，汉族，住上海市虹口区。上述六原告之共同委托诉讼代理人：倪轶敏，上海市中天阳律师事务所律师。被告：徐月明，男，1952年12月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：于彩霞，上海浦望律师事务所律师。被告：汪秀萍，女，1954年10月26日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：于彩霞、刘春霞，上海浦望律师事务所律师。被告：徐月亮，男，1958年7月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：侯毅、连娜，上海市申房律师事务所律师。被告：董咏梅，女，1962年12月14日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：侯毅、连娜，上海市申房律师事务所律师。被告：董徐鑫，男，1987年10月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：侯毅、连娜，上海市申房律师事务所律师。被告：许淼，男，1983年4月22日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：于彩霞、刘春霞，上海浦望律师事务所律师。被告：徐月兰，女，1955年3月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：许胜国(系被告徐月兰丈夫)，户籍地上海市杨浦区开鲁三村XXX号XXX室。委托诉讼代理人：于彩霞，上海浦望律师事务所律师。被告：徐月云，女，1950年6月29日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：于彩霞、刘春霞，上海浦望律师事务所律师。原告徐月英、王毅人、王萍、王中泽、王亚雯、王乐毅诉被告徐月明、汪秀萍、徐月亮、董咏梅、董徐鑫、许淼、徐月兰、徐月云共有物分割纠纷一案，本院于2019年5月10日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐月英之法定代理人孙丽青、原告王毅人、原告王亚雯、被告徐月明、被告徐月云、六原告之共同委托诉讼代理人倪轶敏、五位被告徐月明、汪秀萍、许淼、徐月兰、徐月云之共同委托诉讼代理人于彩霞、三位被告徐月亮、董咏梅、董徐鑫之共同委托诉讼代理人侯毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐月英、王毅人、王萍、王中泽、王亚雯、王乐毅向本院提出诉讼请求：判令被告徐月明、汪秀萍、徐月亮、董咏梅、董徐鑫向原告徐月英支付1,346,646.40元、向原告王毅人、王萍支付1,346,646.40元、向原告王中泽、王亚雯、王乐毅支付1,346,646.40元。事实与理由：上海市杨浦区眉州路西方子桥108号(以下简称系争房屋)系私房，权利人为徐国清。徐国清与徐桂珍为夫妻关系，两人共生育七名子女，分别为徐月英、徐月华、徐月星、徐月云、徐月明、徐月兰、徐月亮。徐国清、徐桂珍先后死亡，徐月华、徐月星在父母去世后相继死亡。系争房屋于2018年被纳入征收范围，被告与征收部门签订了《房屋征收安置协议》，领取了征收补偿安置款。原告认为，该款应由徐国清与徐桂珍的法定继承人继承，而原告系法定继承人，理应继承相应的征收补偿款，故现诉至法院，作如上诉请。被告徐月明、汪秀萍、许淼、徐月兰、徐月云辩称，系争房屋已经进行了分家析产，产权归属早已明确，与原告无关，不存在遗产问题，原告也不居住在内、户籍也不在内，不应当享有征收补偿利益，故不同意原告诉请。被告徐月亮、董咏梅、董徐鑫辩称，兄弟姐妹间达成过分房协议，且已履行完毕，原告诉请没有事实和法律依据，不同意原告诉请。经审理查明，系争房屋产权人为徐国清(曾用名：徐国庆)，幢号1：1层1间，建筑面积为11.7平方米；幢号2：2层4间，122平方米。徐国清与徐桂珍系夫妻关系。本案审理中，原、被告一致确认系争房屋为徐国清、徐桂珍夫妻共同财产。徐国清、徐桂珍夫妇共生育七个子女：徐月英、徐月华、徐月星、徐月云、徐月明、徐月兰、徐月亮，五个女儿两个儿子。徐桂珍于2000年1月11日报死亡，徐国清于2002年5月11日报死亡。徐月华于2007年11月12日报死亡，其丈夫王金安于2017年11月24日报死亡，两人育有一子一女：王毅人、王萍。徐月星于2013年8月21日报死亡，其丈夫为王中泽，两人育有一女一子：王亚雯、王乐毅。2018年11月23日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)与徐国清(亡)等(乙方、代理人为徐月明)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，内容为：乙方的房屋坐落于西方子桥108号，房屋性质：私房，房屋用途：居住，认定建筑面积：全幢2：122平方米，全幢1：11.7平方米。未认定建筑面积：25平方米。被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计9,426,524.79元。被征收房屋装潢补偿款69,524元。奖励补贴合计5,065,704.40元，含：按期签约奖968,500元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴2,674,000元、均衡实物安置补贴加奖1,069,600元、搬家补助费1604元、家用设施移装补贴2000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元、放弃产权调换一次性补贴100,000元。上述款项发放至被告徐月明处后，被告徐月亮、董咏梅、董徐鑫取得500万元，被告徐月兰、许淼取得113万元。系争房屋被征收时，户籍在册人口为6人，分别是徐月明、汪秀萍、徐月亮、董咏梅、董徐鑫、许淼。另查，系争房屋为徐桂珍家中祖传而来，七个子女均出生在此，随父母共同生活。徐月明于1971年下放至安徽广德，1978年回沪，1979年顶替父亲上班，1981年在系争房屋内结婚生子，一家居住至房屋被征收。徐月亮于1987年在系争房屋内结婚，住在朝西上间，孩子也出生在此。徐月亮陈述一家一直住到房屋被征收。其余被告陈述徐月亮为照顾丈人、丈母娘，婚后一家搬至丈人、丈母娘家居住，但徐月亮在系争房屋内的房间对外出租，租金由徐月亮收取。徐月英于六十年代在系争房屋内结婚，婚后随丈夫至北京生活。女儿也出生在系争房屋内。1980年，徐月英到法院诉讼，经过调解，确定西方子桥108号面积7.1平米的房间产权归徐国清，但徐月英夫妇有居住权，徐月英夫妇每月补贴徐国清3元。后至房管所办理产权分户手续，将这7.1平米的房屋产权做在徐月英名下。2002年该房动迁，徐月英分得他处房屋。八十年代后期，徐月英单位分配上海市宜川路XXX弄XXX号XXX室房屋，一室半，徐月英丈夫复员回沪后，共同居住在宜川路房屋内。徐月华于六十年代出嫁，后分得上海市眉州路西方子桥申新村XXX号房屋居住。徐月星是知青，至安徽工作，在安徽与同事结婚。1988年，徐月星夫妻带女儿先后回沪，居住在徐月星公公王景泉家，1995年王景泉增配一套房屋，王景泉搬离。1998年，徐月星单位分配位于闵行区房屋一套，一室户，后出售。徐月云于1978年出嫁。徐月兰于1971年下放至安徽滁县，后上工农兵大学，大学毕业后分配至安徽工作，在安徽结婚生活，未回沪。系争房屋在1983年进行了翻建。此次翻建之后，房屋未再改动过，直至本次征收。审理中，徐月亮、徐月明称翻建的费用是徐月亮、徐月明所出。原告对此不予认可。审理中，被告提供形成于1996年的《家庭分房协定书》一份，内容为：“分房者：徐国庆、徐桂珍老夫妇，得房者：徐月明、徐月亮、徐月兰。分房者徐国庆、徐桂珍夫妇俩，因年达高龄，为了避免今后产生房屋分割的后遗症。经我老俩与各子女协商决定：将现有西方子桥108号院内朝南二层四间122平方米与朝东一间11.7平方米的居住房分割如下：一、朝南座东上、下二层居住房归长子徐月明居住及使用与拥有。二、朝南座西、上下二层居住房归次子徐月亮居住及使用与拥有。三、朝东座西间11.7平方米居住房归小女徐月兰居住使用与拥有。四、院内空地，三者共同享用。附注一：以上房屋分割包括使用权，和房屋产权。但考虑到我老俩健在，房屋的使用目前一切维持现状。待我俩百年之后，上述的产权分割生效，各归所有。二、上述房屋权分割生效后，如遇一方要转让或出卖，应转让出卖给同辈成员。三、考虑到另有四女住房不困难，故所现有房屋的分割不予考虑。四、本协定书一式复印共八份，分房者一份，各子女一份，各自留存。《家庭分房协定书》落款处：分房者签名：徐国庆、徐桂芬(盖章)；得房者签名：徐月亮、徐月兰、徐月明(签名)；其它子女同意本协定签名：徐月星、徐月英、徐月云、徐月华(签名)。《家庭分房协定书》内容为徐月云书写。徐月云陈述，因为母亲年纪大了，一直想着房子给儿子，女儿都是嫁出去的，作为子女，也一直知道父母的想法。当初翻建房子时，就是徐月亮、徐月明借钱造的，其他女儿们也都出了力。房子翻建后，父母也一直想着去做产证，但是因为这个地块先后传过几次动迁，所以一会儿房产被冻结不能办，一会儿又解封了可以办产证，但我们家信息不灵通，导致每次都办不成。1996年时，母亲年纪大了，产证又一直没有办，就很担心，所以就酝酿了一段时间，经过多次协商后，父母把所有子女都叫到家里，由徐月云执笔，写了这份《家庭分房协定书》。写好后，在2002年的时候，也有过一次动迁，当时曾经向动迁组交过这份《家庭分房协定书》，当时几个姐姐还在世，没有人提出过异议。审理中，徐月亮、徐月明、徐月兰、徐月云均认可该份《家庭分房协定书》系真实的，徐月星、徐月华已死亡，其法定继承人即本案诸位原告表述不知情，徐月英经过司法鉴定，鉴定意见为患有器质性精神障碍，目前被评定为限制民事行为能力人。审理中，原告提供入党志愿书一份，称徐桂珍具有书写能力，入党志愿书上徐桂珍的私章与家庭分房协定书上私章不一致；原告还提供完税证明一份，证明徐月华签名与家庭分房协定书上不一致。被告认为，入党志愿书的填写日期距离家庭分房协定书的形成时间间隔长达二十年，故不能以入党志愿书上的图章与家庭分房协定书上的图章是否一致来判断家庭分房协定书上图章的真伪，而完税证明上的字迹不能确定就是徐月华本人所写。另外，原告称因无法提供其他的材料进行比对，故不申请对家庭分房协定书上的签名进行鉴定。本院受理本案后，经过多次调解，因原告要求每家分得40万元，被告不同意，致调解未成。其后，双方自行协商，虽仍未达成一致意见，但徐月明自行向王毅人支付了15万元，向王中泽支付了5万元。经法院与徐月明谈话后，徐月明表示同意向徐月英支付15万元、向王毅人、王萍一家支付15万元、向王中泽、王亚雯、王乐毅一家支付15万元，并扣除前述已支付的款项后予以支付。以上事实，由原告提供的户籍摘录、火化证明、居民户口簿、户籍证明、居民死亡医学证明、房屋所有权证、委托书、征收补偿协议、居民安置及各类确认表、入党志愿书、完税证明等、被告提供的家庭协定书等证据材料与当事人陈述相佐证，并经当庭质证，本院予以确认。本院认为，民事活动应当遵循诚信原则。根据被告方提供的家庭分房协定书，本户产权人徐国清、徐桂珍夫妻在世时，就系争房屋的居住以及百年后的归属均做了安排，所有七个子女都签字确认。这七个子女中，被告徐月明、徐月亮、徐月兰、徐月云均对家庭分房协定书予以认可，徐月英现被鉴定为限制民事行为能力人，其法定代理人表示不予认可，徐月华已过世，其法定继承人王毅人、王萍表示不予认可，徐月星已过世，其法定继承人王中泽、王亚雯、王乐毅表示不予认可，但上述法定代理人和法定继承人没有提供足够的证据推翻该家庭分房协定书。而实际上，系争房屋多年来的居住情况也与家庭分房协定书约定相符。故本院认定家庭分房协定书的真实性。原告主张该家庭分房协定书系遗嘱，不符合法律关于遗嘱的成立要件的规定，应为无效。对此，本院认为，该份家庭分房协定书既约定了徐国清、徐桂珍及子女生前如何居住、产权如何归属，也约定了百年后的归属，且不仅是产权人盖章，还包括子女等家庭成员的签字，故该份协定是家庭协议，并非遗嘱。综上，六原告对系争房屋并无相关权利，要求分割征收补偿安置款，本院难以支持。现被告徐月明考虑到亲情，自愿给付原告每户15万元，且已实际履行部分，本院予以赞同。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条之规定，判决如下：一、驳回原告徐月英、王毅人、王萍、王中泽、王亚雯、王乐毅全部诉请；二、准被告徐月明于本判决生效之日起十日内向原告徐月英支付15万元；三、准被告徐月明于本判决生效之日起十日内向原告王中泽、王亚雯、王乐毅支付10万元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费39,120元，由原告徐月英、王毅人、王萍、王中泽、王亚雯、王乐毅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  周 励审 判 员  陈娟娟人民陪审员  陈铭浩二〇二〇年五月十九日书 记 员  姜厚敏附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。