河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初1445号原告：苏某某，男，汉族，1987年3月2日出生，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：郭会政，河南博同律师事务所律师。被告：梁某某，男，汉族，1967年8月15日出生，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：李荣堂，河南嘉同律师事务所律师。原告苏某某诉被告梁某某排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏某某及其委托诉讼代理人郭会政、被告梁某某及其委托诉讼代理人李荣堂到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告苏某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即停止改造、翻建、加盖房屋的侵权行为，并拆除侵权设施；2.本案诉讼费用由被告承担。事实理由：1996年，在汝州市××山寨青年渠农贸市场××国道道路北侧，我父母苏占元（已故）、刘俊梅承包经营汝州市耿堂村第六民组（注：耿堂行政村魏辛庄自然村由原第十一、十二村民组构成，是时，耿堂行政村共六个村民组，原第十一、十二村民组合并为第六村民组，后又分开恢复为第十一、十二村民组）农用地（该幅土地在耿××行政村××自然村××、××村民组合并前后均××村民组集体土地）107.5平方米，并逐年缴纳地租金。2019年，我父亲因病去世。经汝州市小屯镇耿堂村第十二村民组确认，该幅农用地由我承继承包经营。前段时间，被告梁某某进行永久性住宅房屋建设。我们认为，案涉土地性质农用地，我家庭对耿堂村第十二村民组该幅集体土地依法享有农用地承包经营权，被告梁某某强占案涉土地进行违规违法建造永久性房屋的行为侵犯了我家庭的集体土地承包经营权，望人民法院依法查明事实，判如所诉。被告梁某某向本院提交了一份书面辩称意见，答辩意见显示，答辩人梁某某因与苏某某排除妨害纠纷一案，针对其诉讼请求及理由答辩如下：一、应依法判决驳回苏某某的诉讼请求，即确认被告对购买的房屋及相应土地具有合法的使用权、被答辩人不具有任何权利。1、梁某某购买的房屋具有合法的物权，任何人不得侵害。尽管原告苏某某的父亲苏占元曾经是争议房产的所有权人，但是根据汝州市人民法院(2001)汝执字第1130-2号执行裁定书可以证实:苏某某的父亲苏占元因为债务案件，申请执行人王留现申请强制执行,该房屋已经于2001年10月25日抵偿给申请执行人王留现，因此原告及其家人已不具有任何权利。该裁定书的主要内容为:申请人王留现申请执行苏占元债务纠纷一案，进入执行程序后，被执行人拒不履行已生效的法律文书所确定的义务，本院决定拍卖被执行人的位于耿堂村××山寨市场××三间门面房，路南自东向西数第四、五间及一楼以上对应的二间房屋，以及路北三间共计七间，经汝州市房地产估价事务所评估，其中路北三间基准价为15838.03元，路南第四、五间及对应二楼二间共计4间评估价为19191.10元，经委托平项山市龙源拍卖有限公司公开拍卖，未售出，现申请人王留现同意以评估价抵偿欠款及利息，下欠利息及其他费用申请人自愿放弃，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三百零二条之规定，裁定如下:将被执行人位于汝州市小屯镇耿堂村××山寨市场××三间门面及路南自东向西数第四、五间及对应的二楼二间共计七间以评估价35029.13元，抵偿给申请人王留现所有，下余欠款及其他费用申请人自愿放弃，此案全部执行完结。本裁定书送达后即发生法律效力。因此自2001年10月25日起苏占元、原告及其家人对上述房屋不具有任何的权利，该房属于王留现所有。之后王留现的代理人王汉伟于2006年12月13日同梁某某签订《买卖房屋协议书》将上述房产中的其中三间门面房以19000元的价格转让给梁某某所有。该买卖协议完全是建立双方平等自愿合法的基础上达成的，因此梁某某取得上述房产合理合法，系等价有偿、继受取得应予保护，任何人不得侵害；而且梁某某取得上述房屋至今已有10多年了，根本不存在对苏某某的侵权。2、原告以其向汝州市小屯镇耿堂村十二组缴纳过土地承包金，主张“判令被告立即停止改造、翻建、加盖房屋的侵权行为，并拆除侵权设施”的诉讼请求，是对法院已经生效的执行裁定书的否认，是非法行为，更是不能成立的，应不予支持。众所周知，生效的法律文书非依法定程序，任何人、任何单位无权否认其效力。上述执行裁定书已经将七间房产通过抵偿执行给了王留现，王留现又通过其代理人将其中的三间卖给了梁某某，梁某某自然取得了占有、使用、收益和处分的权利。根据《物权法》第一百四十六条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”，第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。的规定，地随房走、房随地走，梁某某自然获得上述房产的土地使用权；因此无论是苏占元家，还是汝州市小屯镇耿堂村十二组均对上述房屋所占用的土地，均不具有处分权。不管汝州市小屯镇耿堂村十二组是否收取苏某某的承包款，均是对上述国家法律和人民法院生效执行裁定书的否认和对抗，是直接挑战法律和司法权威，也损害了梁某某合法取得的房产的物权，其行为是违法的，更是无效的。甚至原告明知梁某某早在十多年前就购买了上述房产，还故意于2019年12月30日签订协议书，目的就是获得非法证据，试图通过法律诉讼损害王留现、梁某某对已经通过法院执行的房产的处分、占用，直接损害他人利益，应属无效协议和行为。无效合同是指合同虽然成立，但因其内容上违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。无效合同具有违法性、国家干预性及不可履行性。即无效合同违反的是法律、行政法规的效力性强制性规定。根据《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效:（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。应确定苏某某签订的协议书及缴纳土地承包费的行为无效，这种以违法的、无效的交款行为，试图通过法院起诉来达到诉讼目的，自然不会得到法院支持，并应受到处罚。3、《买卖房屋协议书》已实际履行，原告现在起诉要求排除妨害等，是想获得不法利益，应予以驳回。根据梁某某与王汉伟所签订的《买卖房屋协议书》的约定：“甲方(卖方)在汝州市××青年渠自己××间门面房（西至××、××、××耕地、南至××乙双方自愿协商作价19000元转让给乙方所有，为使双方共同遵守执行，双方自愿订立如下协议:一、甲方在青年渠的三间门面房作价19000元，于2006年12月13日转让给乙方所有。房款自协议签订之日起，由乙方一次付清。二、甲方卖给乙方的上述门面房，该房所有手续乙方付清房款后由甲方提供给乙方。该房以后如果所有权有争议或别人干涉乙方买房，由甲方负完全责任。若乙方办理该房屋产权手续或过户，甲方提供有关证明手续，办证费用由乙方承担。三、本协议自双方签字后生效。互不反悔，若一方违约支付对方违约金5000元。四、该协议一式三份，双方各一份，中间人一份。甲方:王汉伟乙方：梁某某中间人:2006年12月13日”，该《买卖房屋协议书》已履行完毕，至今已经十多年了，以上事实由执行裁定书、协议书及梁某某建房和实际占用的照片能够证明。原告及其家人不顾事实、不守法律，多次对梁某某合法购买的房屋的占用、翻建等进行干涉，甚至采取堵门、辱骂、用铲车铲的数吨矿渣，深夜将屋门封堵等违法、犯罪行为对我家进行敲诈勒索、寻衅滋事，对此我多次报警，派出所也多次到场制止，苏某某等人仍然堵门数日，还将没有完全凝固的水泥梁的支撑钢管强行拆除，导致梁体多处裂缝，存在巨大安全隐患，严重影响正常使用；2007年元月27日还曾经敲诈我家30000元，对此我将向公安机关提出控告，要求追究有关人员的刑事责任。综上所述，原告的诉讼请求是违法的，请法庭对此予以查明认可，并作出公正判决，依法驳回其诉讼请求。二、假如不驳回原告的诉讼请求，也应裁定驳回其起诉；本案不属于人民法院受理民事案件的范围，依法应裁定驳回起诉，告知原告向有关部门申请处理。原告起诉称其对上述承包地具有承包使用权，被告主张对该房产具有所有权及相应土地具有使用权，双方之间存在纠纷、争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条:“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”的规定，应由人民政府对原告是否具有土地承包使用权进行处理，因此本案不属于人民法院民事诉讼的受理范围。故应根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条:“人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”的规定，应依法作出民事裁定驳回原告的起诉。原告为证明其诉讼请求主要提交了以下证据：证据一、原告和苏占元户口本复印件，证明：1.原告苏某某和苏占元系父子关系；2.苏占元户口已注销。证据二、案涉土地的历史状况照片，证明被告实施侵权行为前案涉土地上房屋的状况为三间一层，砖混结构，建筑面积107.5平方米。证据三、耿堂村第十二村民组张贴案涉土地前电线杆上要求梁某某停止侵犯集体土地所有权行为的通知，证明：1.案涉土地所有权行使的主体为耿堂村第十二村民组，且不同意案涉土地以任何形式进行流转；2.被告就案涉土地不享有承包承租使用权或者其他使用权权属。证据四、本案被告侵权设施状况照片，证明：1.原告父母在案涉土地上所建房屋已经被本案被告拆除灭失的事实；2.被告对原告家庭承包承租经营的案涉土地侵权的事实。证据五、原告苏某某代表家庭与耿堂村第十二村民组签订的案涉土地承包经营合同、向耿堂村第十二村民组缴纳的占地款收据、缴纳占地款证明和第十二村民组组长身份证明，证明：1.案涉房屋土地承包经营权为苏占元之子苏某某家庭拥有；2.被告拆除案涉土地上历史存在的房屋并进行新房屋建设的行为侵犯了原告的土地承包经营权。被告提交了以下证据：一、2001年10月25日汝州市人民法院(2001)汝执字第1130-2号《执行裁定书》一份，证明:1.原告苏某某的父亲苏占元曾经是争议房产的所有权人，汝州市人民法院于2001年10月25日作出(2001)汝执字第1130-2号执行裁定书，苏某某的父亲苏占元因为债务案件，申请执行人王留现申请强制执行,房屋已经于2001年10月25日抵偿给申请执行人王留现，原告已不具有任何权利；2.该裁定书的主要内容为:申请人王留现申请执行苏占元债务纠纷一案，进入执行程序后，被执行人拒不履行已生效的法律文书所确定的义务，河南省汝州市人民法院决定拍卖被执行人的位于耿堂村××山赛市场××三间门面房，路南自东向西数第四、五间及一楼以上对应的二间房屋，以及路北三间共计七间，经汝州市房地产估价事务所评估，其中路北三间基准价为15838.03元，路南第四、五间及对应二楼二间共计4间评估价为19191.10元，经委托平项山市龙源拍卖有限公司公开拍卖，未售出，现申请人王留现同意以评估价抵偿欠款及利息，下欠利息及其他费用申请人自愿放弃，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第三百零二条之规定，裁定如下：将被执行人位于汝州市小屯镇耿堂村××山寨市场××三间门面及路南自东向西数第四、五间及对应的二楼二间共计七间以评估价35029.13元，抵偿给申请人王留现所有，下余欠款及其他费用申请人自愿放弃，此案全部执行完结。本裁定书送达后即发生法律效力。二、2006年12月13日《买卖房屋协议书》一份，证明：1.王留现的代理人王汉伟于2006年12月13日同梁某某签订《买卖房屋协议书》将王汉伟取得的上述房产中的其中三间门面房以19000元的价格转让给梁某某所有。该买卖协议完全是建立双方平等自愿合法的基础上达成的，因此梁某某取得上述房产合理合法，系继受取得应予保护，而且取得上述房屋至今已有10多年了，根本不存在对苏某某的侵权；2.该协议书的主要内容为:“甲方(卖方)在汝州市××青年渠自己××间门面房（西至××、××、××耕地、××）.经甲乙双方自愿协商作价19000元转让给乙方所有，为使双方共同遵守执行，双方自愿订立如下协议:一、甲方在青年渠的三间门面房作价19000元，于2006年12月13日转让给乙方所有。房款自协议签订之日起，由乙方一次付清。二、甲方卖给乙方的上述门面房，该房所有手续乙方付清房款后由甲方提供给乙方。该房以后如果所有权有争议或别人干涉乙方买房，由甲方负完全责任。若乙方办理该房屋产权手续或过户，甲方提供有关证明手续，办证费用由乙方承担。三、本协议自双方签字后生效。互不反悔，若一方违约支付对方违约金5000元。四、该协议一式三份，双方各一份，中间人一份。甲方:王汉伟，乙方：梁某某，中间人，2006年12月13日”。三、2007年元月27日收条一份，证明原告的母亲刘俊梅等人对被告敲诈勒索30000元的事实。根据原被告陈述及双方提供的证据，本院认定以下事实：原告苏某某的父亲苏占元曾经是争议房产的所有权人，2001年10月25日,汝州市人民法院作出(2001)汝执字第1130-2号执行裁定书，裁定书显示，申请人王留现申请执行苏占元债务纠纷一案，进入执行程序后，被执行人（苏占元）拒不履行已生效的法律文书所确定的义务，本院决定拍卖被执行人位于耿堂村××山赛市场××三间门面房，路南自东向西数第四、五间及一楼以上对应的二间房屋，以及路北三间共计七间，经汝州市房地产估价事务所评估，其中路北三间基准价为15838.03元，路南第四、五间及对应二楼二间共计4间评估价为19191.10元，经委托平项山市龙源拍卖有限公司公开拍卖，未售出，现申请人王留现同意以评估价抵偿欠款及利息，下欠利息及其他费用申请人自愿放弃，依据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第三百零二条之规定，裁定如下：将被执行人位于汝州市小屯镇耿堂村××山寨市场××三间门面及路南自东向西数第四、五间及对应的二楼二间共计七间以评估价35029.13元，抵偿给申请人王留现所有，下余欠款及其他费用申请人自愿放弃，此案全部执行完结。本裁定书送达后即发生法律效力。后，王留现的代理人王汉伟（甲方）于2006年12月13日同梁某某（乙方）签订《买卖房屋协议书》，将王汉伟取得的上述房产中的其中三间门面房以19000元的价格转让给梁某某所有。协议书显示，“甲方(卖方)在汝州市××青年渠自己××间门面房（西至××、××、××耕地、××）.经甲乙双方自愿协商作价19000元转让给乙方所有，为使双方共同遵守执行，双方自愿订立如下协议:一、甲方在青年渠的三间门面房作价19000元，于2006年12月13日转让给乙方所有。房款自协议签订之日起，由乙方一次付清。二、甲方卖给乙方的上述门面房，该房所有手续乙方付清房款后由甲方提供给乙方。该房以后如果所有权有争议或别人干涉乙方买房，由甲方负完全责任。若乙方办理该房屋产权手续或过户，甲方提供有关证明手续，办证费用由乙方承担。三、本协议自双方签字后生效。互不反悔，若一方违约支付对方违约金5000元。四、该协议一式三份，双方各一份，中间人一份。甲方:王汉伟，乙方：梁某某，2006年12月13日”，协议书上有王汉伟及梁某某的签名并按印。2007年元月27日，被告曾向原告的母亲刘俊梅支付30000元的买房子钱。另查明，原告苏某某系苏占元、刘俊梅之子，苏占元已于2019年去世。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。本案中，2001年10月25日汝州市人民法院(2001)汝执字第1130-2号执行裁定书，已经明确苏某某的父亲苏占元因为债务案件，该案争议房屋已经于2001年10月25日抵偿给申请执行人王留现，后，王留现的代理人王汉伟于2006年12月13日同梁某某签订《买卖房屋协议书》，将王汉伟取得的上述房产中的其中三间门面房以19000元的价格转让给梁某某所有，至此，被告梁某某已经拥有涉案房屋的所有权，其在涉案房屋上加盖二层，属于所有权人对自己的不动产的使用，不违反法律规定，故原告主张判令被告立即停止改造、翻建、加盖房屋的侵权行为，并拆除侵权设施的请求，本院不予采纳。庭审中，原告诉称，其代表其家庭与耿堂村第十二村民组签订的案涉土地承包经营合同并缴纳的占地款，明显发生在梁某某取得房屋所有权之后，与事实不符，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告苏某某的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告苏某某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提交副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  李亚芳二〇二〇年五月二十七日书记员  杜梦鸽附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害（二）排除妨碍（三）消除危险（四）返还财产（五）恢复原状（六）赔偿损失（七）赔礼道歉（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。