湖南省常宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0482民初512号 原告：湖南某银行股份公司。 法定代表人:屈某。 委托诉讼代理人:刘某，湖南某律师事务所律师。 被告：章某，男。（缺席） 被告：邓某，女。 原告湖南某银行股份公司与被告章某、邓某借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南某银行股份公司的委托诉讼代理人刘某、被告邓某到庭参加了诉讼，被告章某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。 原告湖南某银行股份公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告章某、邓某共同偿还原告贷款本金70万元、支付原至2020年2月17日止的利息及逾期罚息65889.44元；请求判决从2020年2月18日起的利息按月利率15‰计算至被告实际清偿时止；2、请求判令二被告在不履行上述确定的债务时，依法拍卖或变卖抵押物，所得价款由原告优先受偿，不足部分二被告继续清偿；3、依法判令二被告承担本案诉讼的诉讼费用及相关实现债权的费用。事实和理由：2016年10月16日，被告章某、邓某向原告签订了《共同借款人承诺书》，推荐以被告章某为代表向原告借款70万元，所借款贷款系共同债务，二被告共同承担连带还款责任。2016年12月22日原、被告之间签订了一份借款金额为50万元的《最高额借款合同》，贷款期限2016年12月22日至2019年12月22日止，月利率为7.65‰、一份借款金额为20万元的《最高额抵押合同》，贷款期限2016年12月22日至2019年12月22日止，月利率为8.7‰.同时原告与被告签订的《最高额抵押合同》，约定以其某某市两处的房产（房产证号分别为：00××89号、07××87号）为前述借款提供抵押担保，并向某某市房产管理局办理了公示抵押登记手续；且被告邓某与原告同时还签订了《保证合同》，承诺对该笔贷款承担连带保证还款责任。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。现二被告不按合同约定履行还款结息义务，其行为已构成违约，应承担清偿责任及违约责任。请求判如诉请。 为此，原告湖南某银行股份公司向法庭提供了以下证据材料： 1、《身份证》、户口本、《离婚证》复印件各一份。以证明二被告主体信息情况。 2、《共同借款人承诺书》复印件一份。以证明二被告为本案贷款的共同借款人，承担连带清偿责任。 3、《最高额借款合同》、《关于（1884091100）最高额借字（2016）第00000811号最高额借款合同的补充协议》复印件各一份。以证明二被告与原告系借款合同关系，双方并就贷款本金、期限、利率、违约责任等事项进行了约定。 4、《最高额抵押合同》复印件一份。以证明被告章某、邓某以其位于某某市两处的房产为其贷款提供抵押担保，并与原告签订了抵押合同，就抵押物价值、抵押责任进行了约定。 5、《保证合同》复印件一份。以证明被告邓某对该笔贷款承担连带保证责任。 6、他项权证书复印件一份。以证明被告以上述约定抵押物为贷款抵押办理了抵押登记手续，原告取得了抵押物权。 7、房产证、土地使用证复印件各一份。以证明抵押物的权属状况。 8、借据、发放凭证复印件各一份。证明原告向被告发放了全部贷款。 9、贷款情况表一份。以证明被告结欠本息的情况。 10、常宁市人民法院（2020）湘0482财保17号民事裁定书复印件一份。以证明原告依法申请财产保全，交纳申请费4020元的情况。 被告邓某答辩，对原告的10类证据没有意见。但我们已尽力偿还了部分债务，请求原告减免利息。被告邓某未提供证据材料。 被告章某未提出答辩意见及证据材料。 原告委托诉讼代理人刘某表示现在被告没有还款，不同意减免利息。 对原告提出的证据材料，本院作如下认定：原告提供的10个方面的证据材料证实其诉称的本案事实，均能互相印证，且被告邓某表示无异议，本庭予以认定。 经审理查明：2016年10月16日，被告章某、邓某向原告签订了《共同借款人承诺书》，推荐以被告章某为代表向原告借款70万元，所借款贷款系二被告共同债务，二被告共同承担连带还款责任。2016年12月22日原告与被告章某签订了一份借款金额为50万元的《最高额借款合同》（福祥便民卡）及《补充协议》，约定：贷款期限自2016年12月22日起至2019年12月22日止，月利率为7.65‰；贷款本金逾期，按月息15‰计收利息；同日，双方又签订了一份借款金额为20万元的《最高额抵押合同》，贷款期限自2016年12月22日起至2019年12月22日止，月利率为8.7‰.约定“借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付72.4137%的利息。”同时原告与被告章某、邓某签订的《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定以邓某的某某市的三层房屋（房产证号为：00××89号）及被告章某的某某市房产（房产证号为：07××87号）为前述借款提供抵押担保，并向某某市房产管理局办理了公示抵押登记手续；且被告邓某与原告同时还签订了《保证合同》，承诺对该笔贷款承担连带保证还款责任。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款70万元。因二被告未按合同约定履行还款结息义务，至2020年2月17日止，被告方已欠原告借款本金70万元、利息及逾期罚金65889.44元。2020年1月14日，原告向本院申请了诉前财产保全，本院依法作出了（2020）湘0482财保17号民事裁定：冻结被申请人章某、邓某的银行存款70万元，期限一年。原告为此支付了申请费4020元；2020年3月3日，原告提起诉讼。上述事实，有原告提举的，经被告邓某质证无异议的10个方面的证据材料所证实并互相佐证，本院予以确认。 本院认为，原、被告双方所签订的《共同借款人承诺书》，《最高额借款合同》（福祥便民卡）及《补充协议》、《最高额抵押合同》均系双方自愿行为，其借款合同、抵押合同内容均符合我国《合同法》和《担保法》的规定，已依法成立并生效。现被告章某、邓某未按合同约定偿还所借本金及利息，是违约行为。原告请求判令被告章某、邓某偿还其借款本金70万元、支付2020年2月17日止的利息及罚息65889.44元，合法有据，应予支持。原告要求从2020年2月18日起的利息按月利率15‰计算至被告实际清偿时止，符合原、被告双方合同约定，应予支持。根据原、被告双方的约定，被告邓某是本案的共同借款人，也是本案贷款的连带担保人，原告请求判令被告邓某承担偿还贷款本息的连带责任，也合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告章某、邓某在本判决发生法律效力后30日内向原告湖南某银行股份公司偿还借款本金70万元，支付2020年2月17日前的利息及罚息65889.44元，从2020年2月18日起的利息按月利率15‰计算至实际清偿时止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、在被告章某、邓某没有按时清偿借款本息时，原告湖南某银行股份公司有权要求拍卖或变卖被告邓某的某某市三层房屋（房产证号为：00××89号）及被告章某的某某市房产（房产证号为：07××87号），并由原告优先受偿。 案件受理费10800元，减半收取5400元，诉讼保全申请费4020元，共计9420元，由被告章某、邓某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  阳玉梅 二〇二〇年五月二十九日 代理书记员  邓 璇                            打印责任人: 邓 璇 校对责任人: 阳玉梅                附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第二百零五条借款人按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人应当未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。