安徽省潜山市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0824民初3533号原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地潜山市梅城镇舒州大道1072号，统一社会信用代码9134080058886655X6。法定代表人：唐国珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛焰坤，男，该公司职工。委托诉讼代理人：操乐乐，男，该公司职工。被告：安徽恒利机电科技股份有限公司，住所地潜山市经济开发区东环路，统一社会信用代码913408246973876623（1-1）。法定代表人：余云珂，该公司总经理。被告：余云珂，男，1975年10月10日出生，汉族，住潜山市。被告：田芳，女，1980年4月16日出生，汉族，住潜山市。原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司（以下简称潜山农村商业银行）与被告安徽恒利机电科技股份有限公司（以下简称恒利机电公司）、余云珂、田芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潜山农村商业银行的委托诉讼代理人葛焰坤、操乐乐及被告田芳到庭参加诉讼，被告恒利机电公司、余云珂经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潜山农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告恒利机电公司偿还原告贷款本金人民币850万元及截止于2019年11月4日的利息1601248.26元，以及自2019年11月5日起至贷款本息还清之日止按贷款合同年利率8.9175%上浮50%计算的利息；2.被告恒利机电公司对其提供的抵押物承担抵押责任，原告就抵押房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告余云珂、田芳对上述第1项债务承担连带保证责任；4.三被告共同承担保全费用及案件受理费。事实和理由：2018年1月9日，被告恒利机电公司向原告申请借款人民币850万元，双方签订了《流动资金借款合同》，该合同对还款期限、贷款年利率、逾期罚息等进行了约定。该笔借款由被告恒利机电公司提供其名下坐落在潜山经济开发区东环路的相关不动产抵押。同时被告余云珂、田芳对上述债务提供连带责任保证。原告依约向被告恒利机电公司发放了合同约定的额度贷款，但被告在取得贷款后，未能按照合同约定按时归还本息，故具状起诉。田芳辩称，原告所诉属实，未还款的原因是恒利机电公司目前经营困难，被告可以先付些利息，待渡过困难期本息一并付清。恒利机电公司、余云珂未作答辩。潜山农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.油坝行流借字第2389041220180002号《流动资金借款合同》；2.合同编号340826244920180000002号《最高额抵押合同》；3.《不动产登记证明》；4.借款凭证；5.《保证合同》；6.利息截图及本息结欠情况说明。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月9日,潜山农村商业银行（贷款人乙方）与恒利机电公司（借款人甲方）签订合同编号为油坝行流借字第2389041220180002号《流动资金借款合同》一份，合同约定：1.借款额度850万元，借款期限12个月，有效期自2018年1月9日至2019年1月9日；借款用途为采购原材料。2.贷款利率为年利率，浮动利率，贷款利率为基准利率上浮105%并自起息日起至本息全部清偿之日止。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。3.乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2018年1月9日，潜山农村商业银行（抵押权人）与恒利机电公司（抵押人）签订合同编号为340826244920180000002号《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人以登记在恒利机电公司名下的坐落潜山经济开发区东环路0189号7幢等6户，即皖(2018)潜山县不动产证明第0000149号《不动产登记证明》上载明的皖（2018）潜山县不动产权第0000332号、皖（2018）潜山县不动产权第0000331号、皖（2018）潜山县不动产权第××号房地产作为抵押物，为潜山农村商业银行与恒利机电公司签订的编号为油坝行流借字第2389041220180002号《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保的主合同债权债务期限为2018年1月9日至2021年1月9日；担保债权的最高限额为850万元；担保的范围包括主合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物处置费等费用）。2018年1月9日，双方办理了抵押登记。2018年1月9日，余云珂、田芳（保证人）与潜山农村商业银行（债权人）签订一份编号为（油坝）行保字（238904122018）第0002号《保证合同》，合同约定：保证人为恒利机电公司与潜山农村商业银行签订的编号为油坝行流借字第2389041220180002号《流动资金借款合同》的850万元贷款提供保证；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年1月9日，潜山农村商业银行向恒利机电公司发放贷款850万元，恒利机电公司在借款凭证上予以确认。借款凭证载明贷款利率为8.9175%。截止2019年11月4日，恒利机电公司累计付息111592.61元，结欠本金850万元、结欠利息1601248.26元未付。担保人亦未履行担保义务。本院认为，原、被告间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。潜山农村商业银行按合同约定履行了贷款发放义务，恒利机电公司未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，应当承担相应的违约责任，故对潜山农村商业银行要求恒利机电公司归还借款本金850万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。恒利机电公司以其名下的房地产为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，潜山农村商业银行在最高限额850万元内，对案涉抵押物享有优先受偿权。故对潜山农村商业银行主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。余云珂、田芳作为连带责任保证人在主债务人恒利机电公司未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担担保责任，故对潜山农村商业银行要求余云珂、田芳承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人在承担保证责任后，有权向恒利机电公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、安徽恒利机电科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款本金850万元、利息1601248.26元及逾期利息（逾期利息自2019年11月5日起至借款付清之日止，利率按年利率8.9175%上浮50%计算）；二、安徽恒利机电科技股份有限公司如未履行上述第一项确定的还款义务，安徽潜山农村商业银行股份有限公司有权对安徽恒利机电科技股份有限公司设定抵押的坐落潜山经济开发区东环路0189号7幢等6户，即皖(2018)潜山县不动产证明第0000149号《不动产登记证明》上载明的皖（2018）潜山县不动产权第0000332号、皖（2018）潜山县不动产权第0000331号、皖（2018）潜山县不动产权第××号房地产，通过拍卖、变卖后的价款在担保债权最高限额为850万元内优先受偿；三、余云珂、田芳对上述第一项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向安徽恒利机电科技股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取41204元、财产保全费5000元，由安徽恒利机电科技股份有限公司、余云珂、田芳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  汪太平二〇二〇年五月二十五日书记员  洪雯馨附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。履行义务告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入失信人员名单；3、对被执行人限制高消费、限制出境；4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。