广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0503民初342号 原告陈永清，女，1977年2月2日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市银海区。 委托诉讼代理人彭德元，广西现城律师事务所律师。 委托诉讼代理人刘绍波，广西现城律师事务所律师。 被告赵伟，男，1993年10月19日出生，汉族，住河北省邢台市广宗县。 委托诉讼代理人陈源莲，广西唐程律师事务所律师。 案由装饰装修合同纠纷 适用程序简易程序 立案时间2020年3月11日 开庭时间2020年5月27日 原告诉讼请求1.解除原告与被告于2018年8月15日签订的《北海市家庭居室装饰装修工程施工合同》；2.被告赵伟返还装修剩余款项21156元予原告（准确数额以鉴定结果为准，16156元为材料款，5000元为工钱）；3.被告赵伟支付违约金8927.8元（违约金以装修剩余款项21156元为基数，按日千分之一计算，自2018年10月18日起计至起诉之日2019年12月13日止为8927.8元）予原告。事实与理由：原告于2018年8月1日委托其侄子陈栎全帮助物色装修公司、签订装修施工合同等事宜，为坐落于北海市新世纪大道48号嘉盛名都12幢1单元1103号房屋进行装修，2018年8月15日陈栎全经原告同意，陈栎全代原告与被告签订《北海市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定被告包工、包全部材料，开工时间为2018年8月17日，竣工时间为2018年10月17日，工程总造价为68000元，工程款支付方式为第一次签订合同三日内支付40800元，第二次油漆工程开工前三日内支付23800元，第三次竣工验收后支付余款3400元，由于被告责任延误工期的，需向原告支付违约金，违约金计算方式参照每延误一日，需支付工程款千分之一的违约金来计算，如发生争议向工程所在地人民法院起诉。原告依约支付了第一次和第二次的工程款，被告向原告出具收据，但是被告施工后，未能如约竣工，还剩余有3个卧室的室内门、3个卧室的衣柜、主卧的鞋柜、衣帽间鞋柜、餐厅酒柜、洗手间干湿两用玻璃门、入户鞋柜等未安装。现已发生工程逾期，经原告多次催促，被告至今未履行安装上述工程的装饰装修义务，后来原告多次电话联系被告的法定代表人，被告显然已经以其行为表明不再履行合同。请求法院判如所请。 被告答辩意见一、原告主体不适格，应当依法驳回其对本案的起诉。本案的装饰装修合同签订的主体是被告北海壹点建筑装饰工程有限公司与陈栎全，陈栎全才是本案两份装饰装修合同的相对方，原告非合同的相对人，不是本案的适格原告。二、如法院认为原告具有本案合法主体资格，则被告认为原告提出的各项诉请缺乏相应的事实和法律依据，应当依法全部驳回。本案的合同双方已经实际履行完毕，不存在需要解除的情形。本案是属于包工包料的装修合同，装修合同的发包人已经接收了房屋且已经入住，原告再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。对于原告主张返还装修余款，已经做了的，不同意返还，未做部分，可以返还材料款。此外，原告主张的违约金按照日千分之一的标准计算过高，应当按照银行同期贷款利率计算。 查明事实原告陈永清是位于北海市新世纪大道48号嘉盛名都12幢1单元1103号房屋的单独所有权人。2018年8月1日，陈永清签订《授权委托书》，委托陈栎全处理其位于北海嘉盛名都12栋1单元1103室房产装修一事，委托权限包括但不仅限于帮助物色装修公司、签订装修施工合同事宜。2018年8月15日，陈栎全（甲方）与被告北海壹点建筑装饰工程有限公司（以下简称壹点公司）（乙方）签订《北海市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定：工程地址为北海嘉盛名都小区12栋1单元1103室；工程装饰装修面积87.5平方米；工程承包，采取乙方包工、包全部材料的方式；开工日期为2018年8月17日，竣工日期为2018年10月17日，工程期限为60天（工作日）；工程总造价68000元；对因甲方要求工程量变化或设计变更等原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延；判断造成工期延误以“双方认定的文字”为确定双方责任的依据；工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图；双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担；合同签字生效后，甲方按下列约定向乙方支付工程款：第一次为签订合同三日内，支付40800元、第二次为油漆工程开工前三日内支付23800元；第三次为竣工验收后支付3400元；甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款千分之一的违约金；由于乙方责任延误工期的，需向甲方支付违约金。合同签订后，原告将房屋交付被告进行装修，原告分别支付装修款40800元、23800元。庭审过程中，陈栎全作为证人出庭自认涉案工程在建设过程中曾经有过变更，但未形成书面合同，被告亦认可。庭审中被告认可还剩余有3个卧室的衣柜、主卧的鞋柜、衣帽间鞋柜、餐厅酒柜、入户鞋柜未购买和安装，洗手间干湿两用玻璃门、3个卧室的室内门已安装完成，但因原告提出异议而拆除，并已由被告搬走。根据原、被告双方确认的《客户自购/代购主材明细》价格分别为：衣柜、鞋柜、酒柜单价均为600元/㎡，其中3个卧室衣柜11.7㎡，共7020元，3个鞋柜面积6.9㎡，共4140元，餐厅隔断柜1.5㎡，共870元；室内门每个550元，3个共1650元，洗手间干湿两用玻璃门650元。2018年12月，因双方对门柜问题未能达成协议，被告开始撤离装修现场。 另查明，壹点公司于2016年9月26日成立，公司类型为有限责任公司（自然人独资），股东为赵伟，于2019年12月31日注销。 本院意见一、关于原告是否有主体资格的问题。原告是房屋所有权人，其委托陈栎全负责装修事实，符合法律规定，陈栎全以自己名义与被告签订合同，原告亦予认可，应视为原告与被告签订合同，故原告是适格主体。二、关于合同应否解除的问题。被告未在合同约定期限内完成装饰装修工程，未按合同约定条件提交装修成果。尽管双方在庭审中自认，该合同在履行的过程中确实有改动及部分装修部分变更，但双方均无法达成一致意见，故被告无法按期交付约定装修成果，双方均存在过错。由于被告未完成装修工程就已实际撤出装修现场，导致原告装修合同目的不能完全实现，原告要求解除合同，被告亦表示同意，符合法律规定，本院予以支持。因合同未能全面履行，双方均有过错，原告请求被告支付违约金，本院不予支持。三、关于返还装修剩余款问题。合同解除后，被告未按合同约定交付成果，未完成或拆除移走的材料费，应从装修合同总价款中扣除。壹点公司已被注销，原告要求被告退还材料款，符合法律规定，本院予以支持。具体应返还的材料款为3个卧室衣柜款7020元、3个鞋柜款4140元、餐厅酒柜款870元、3个室内门款1650元、洗手间干湿两用玻璃门650元，合计14330元。由于双方合同中并未独立约定安装衣柜、鞋柜、酒柜及房门的费用，应认定约定的材料款已包含安装费，原告请求被告支付工钱5000元，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。因此，双方约定合同总价款68000元，扣除未完成和拆除搬走材料款14330元，应付工程款53670元，原告已付64600元，被告应退还原告多付的材料款10930元。 判决主文一、解除原告陈永清与被告赵伟于2018年8月15日签订的《北海市家庭居室装饰装修工程施工合同》； %1、被告赵伟返还原告陈永清装修剩余款项10930元； %1、驳回原告陈永清的其他诉讼请求。 上述给付义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 判决依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第四百零三条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条。 诉讼费案件受理费750元（已减半收取）。由原告陈永清负担696元，被告赵伟负担54元。 上诉权利如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 韦振静 二〇二〇年六月六日 法官助理 范舒云 书 记 员 姚 琳 附：本判决所引用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。 委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。 %1.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。