广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初4351号原告：广州京信小额贷款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路344号第8层。法定代表人：吴林海。委托诉讼代理人：崔苗苗，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：高一慧，广东金桥百信律师事务所实习律师。被告：麦涛，男，1972年10月26日出生，汉族，住广州市天河区。原告广州京信小额贷款有限公司与被告麦涛借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔苗苗及被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1.被告立即向原告归还贷款本金2060000元、利息44097.74元、罚息44097.74元、违约金103000元、律师费63991元(利息和罚息自2019年10月12日计至被告清偿之日止，利息、罚息和违约金的具体计算方式详见附件《利息、罚息和违约金计算表》)；2.原告对被告提供抵押的广州市天河区瘦狗岭路377号智华楼701房实现抵押权，在上述房屋拍卖、变卖或折价款的范围内享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费由被告承担。被告辩称，一是被告于2019年9月以自有房产作为抵押向原告借款206万元，但因营商失败导致无法偿还本息，对于原告要求被告偿还的利息44097.74元、罚息44097.74元、违约金103000元和律师费（其他费用）63991元四项相加计算金额总计255186.48元的诉求认为年利率过高，已经高于年利率24%，不符合相关法律规定，并请求法院依法调整为年利率24%合并计算利息、罚息、违约金及律师费；二是被告与原告所签订的《借款合同》中，被告只有义务条款，没有权利的条款，相反原告只有权利条款，没有义务条款，不符合公平原则。被告未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了授信协议、借款合同、最高额抵押合同、房地产权证、不动产登记证明、平安银行业务回单（收付）款通知、借款收据、支付委托书、还款情况表、关于同意设立广州京信小额贷款有限公司的通知、关于同意广州京信小额贷款有限公司开业的通知、民事委托代理合同、律师费发票及律师费转账凭证等证据，被告对原告提交的上述证据均予以认可，但对律师费收费有异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2019年9月11日，原告与被告签订《授信协议》，约定原告向被告提供206万元的循环授信额度，授信期间为24个月，从2019年9月11日到2021年9月10日止。同日，原告与被告签订《借款合同》，约定：被告向原告借款2060000元用于经营周转，借款期限从2019年9月11日至2020年9月10日，共24个月，贷款期限届满当天17:00时前，被告应还清本息；贷款利率为月利率1.69%；被告按月付息，到期一次性还本；被告未能按本合同约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起就逾期归还部分按本合同约定的贷款利率加收100%的罚息，被告未能在本金或利息还款日17:00分之前还清当期本金或利息的，原告有权根据当期逾期本金或利息总额的5%收取违约金，违约金按次收取；如被告违约，被告在本合同期届满后如未能还清贷款本金，未还清的本金仍按本合同期内约定的利率(月利率为1.69%)计息，直至贷款本金还清为止，原告有权单方解除合同并要求被告按本合同项下贷款本金总额的20%支付违约金；被告到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需支付的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、公证费、拍卖费、财产保全费、强制执行费及因贷款本息跨行或异地划付产生的费用，以及原告为实现债权而产生的其他费用，均由被告全额负担。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告以其所有的广州市天河区瘦狗岭暨南大学华文学院智华楼701房对上述《借款合同》项下的还款义务在承担抵押担保责任，本合同抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为206万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现抵押权的其他费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费及律师费等。之后，双方就上述房屋在广州市国土资源和规划委员会办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，《不动产登记证明》上载明，抵押方式为最高额抵押，最高债权额为206万元。上述合同签订后，原告按合同约定向被告发放了贷款2060000元。借款后，被告向原告归还了部分贷款利息后，从2019年10月12日起逾期还款。原告催收未果，遂诉至本院。截至2019年10月12日，被告欠原告贷款本金2060000元。原告起诉主张暂计至2019年11月19日，被告欠原告贷款本金2060000元及利息44097.74元、罚息44097.74元、违约金103000元。另查明，为实现本案债权，原告向广东金桥百信律师事务所支付了律师费63991元。本院认为，原告与被告签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告未能按合同约定履行还款义务构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告偿还借款本金2060000元的诉讼请求合法合理，本院予以支持。关于利息、罚息、违约金，因《借款合同》约定的标准过高，本院调整为利息、罚息、违约金从逾期之日起合并按年利率24%计算。本案中，原告为催收贷款本息委托广东金桥百信律师事务所代理本案诉讼，支出了律师费63991元，原告要求被告支付律师费63991元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告签订的《最高额抵押合同》约定被告以其所有的广州市天河区瘦狗岭暨南大学华文学院智华楼701房对上述《借款合同》项下的还款义务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，在被告不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保的范围内优先受偿。被告辩称应将律师费与利息、罚息、违约金合并按年利率24%计算，本院认为原告主张律师费符合合同规定，故对于被告的上述辩称，本院不予采纳；被告辩称原告与被告所签订的《借款合同》只有义务没有权利，并不符合事实，《借款合同》中明确约定了双方的权利与义务，且被告亦在《借款合同》上签字确认，故对于被告的该项辩称，本院亦不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告麦涛向原告广州京信小额贷款有限公司清还借款本金2060000元及利息、罚息、违约金（利息、罚息、违约金从2019年10月12日起合并按年利率24%的标准计算至款项还清之日止）；二、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告麦涛向原告广州京信小额贷款有限公司支付律师费63991元；三、如被告麦涛逾期不履行上述债务的，原告广州京信小额贷款有限公司有权以拍卖、变卖抵押物即被告麦涛名下的广州市天河区瘦狗岭暨南大学华文学院智华楼701房所得价款在最高额抵押担保的范围内优先受偿；六、驳回原告广州京信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25321元，由原告广州京信小额贷款有限公司负担6729.5元，被告麦涛负担18591.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  罗 洁人民陪审员  周穗生人民陪审员  黄玲玲二〇二〇年五月二十五日书 记 员  徐颖珺法庭记录钟子浩