连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初529号原告：苏州银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区苍梧路53号。负责人：庞涛，该行行长。委托诉讼代理人：张向辉，上海方本（连云港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈曦，上海方本（连云港）律师事务所律师。被告：合立玻璃纤维（连云港）有限公司，住所地连云港市经济技术开发区临港产业区顾圩路东。法定代表人：王冰，该公司总经理。被告：海瑞复合材料（连云港）有限公司，住所地连云港经济技术开发区昆山工业城虎平路西。法定代表人：张岩，该公司总经理。委托诉讼代理人：王冰，男，1972年10月3日出生，汉族，住连云港市连云区。被告：王冰，男，1972年10月3日出生，汉族，住连云港市连云区。被告：ZHANGYAN，男，1963年1月10日出生，美国籍，住浙江省嘉兴市。委托诉讼代理人：王冰，男，1972年10月3日出生，汉族，住连云港市连云区。原告苏州银行股份有限公司连云港分行（以下简称苏州银行）与被告合立玻璃纤维（连云港）有限公司（以下简称合立公司）、海瑞复合材料（连云港）有限公司（以下简称海瑞公司）、王冰、ZHANGYAN金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏州银行的委托诉讼代理人张向辉、陈曦，被告王冰暨被告合立公司、海瑞公司、ZHANGYAN的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告合立公司向原告偿还借款本金人民币440万元以及按照合同约定的利率标准给付自2019年12月21日起至实际归还之日止的利息、罚息（截至2020年1月20日的利息、罚息、复利合计21426.17元）；2.判令原告对被告海瑞公司抵押的位于连云港市开发区的土地使用权及房屋所有权优先受偿；3.判令被告海瑞公司、王冰、ZHANGYAN对合立公司应当偿还的所有债务承担连带责任；4.本案诉讼费、律师费等一切费用由四被告连带承担。事实和理由：2019年9月10日，原告苏州银行与被告合立公司签订1份《贷款合同》，约定被告合立公司向原告贷款人民币440万元。此前被告海瑞公司在2018年3月16日与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于连云港市开发区的土地使用权及房屋所有权提供抵押担保，并于2018年3月19日办理了《不动产登记证明》，为被告提供的房产办理抵押登记；被告王冰、ZHANGYAN在2019年3月19日与原告签订《最高额保证合同》作为该笔贷款的连带保证人。2019年9月10日，原告向被告合立公司发放借款440万元，贷款期限：2019年9月10日至2020年6月9日，约定贷款年利率为5.655%，还款方式为按月付息，到期还本。被告合立公司在履行合同过程中，未按合同约定向原告支付利息，已构成违约。为维护原告合法权益，故诉至本院，请求支持原告的诉讼请求。被告合立公司、海瑞公司、王冰、ZHANGYAN共同辩称，1.对于借款440万元及按照合同约定的利息无异议，希望减免罚息；2.原告按照合同约定行使优先受偿权无异议；3.对律师费无异议。但答辩人认为律师费、诉讼费等一切费用不应由答辩人承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款合同》、《借款借据》、《不动产登记证书》、《贷款提前到期通知书》、《催收通知书》回执、《承担抵押责任通知书》及回执、《委托代理合同》及律师费发票等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年3月16日，原告苏州银行（债权人）与被告合立公司（债务人）签订1份《最高额授信合同》，约定：合立公司从苏州银行授信的最高授信额度为1473万元，授信期间自2018年3月16日起至2021年3月15日止。同日，原告苏州银行（抵押权人）与被告海瑞公司（抵押人）签订1份《最高额抵押合同》，约定：海瑞公司为合立公司与苏州银行签订的《最高额授信合同》提供担保，担保的主债权从2018年3月16日起至2021年3月15日止，最高担保限额为1473万元，担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等）。无论抵押权人对主合同项下的债权是否还拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。同日，原告苏州银行在被告海瑞公司所有的、坐落于连云港市开发区权证号为苏（2017）连云港市不动产权第0084186号的不动产上设立抵押登记，他项权证号为苏（2018）连云港市不动产证明第0013269号，最高额抵押金额为1473万元。2019年3月19日，原告苏州银行与被告王冰、ZHANGYAN签订1份《最高额保证合同》，王冰、ZHANGYAN为合立公司与苏州银行签订的《最高额授信合同》提供担保，担保的主债权从2019年3月16日起至2021年3月15日止，最高担保限额为1473万元。合同约定担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等）。无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2019年9月10日，原告苏州银行（贷款人）与被告合立公司（借款人）签订1份《贷款合同》，贷款金额为440万元，用于支付贷款及周转资金；贷款期限自2019年9月10日起至2020年6月9日止；贷款采用固定利率，年利率为5.655%。逾期罚息根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息。贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），贷款人有权按月计收复利，贷款期限内按贷款利率计收，贷款逾期后按罚息利率计收。本合同项下贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提取金额和占用天数计收。占用天数包括第一天，除去最后一天。贷款人有权对借款人到期（含提前到期）应付未付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收罚息。还款方式为到期一次性归还本金。借款人未按借款借据规定的时间、金额偿还本合同项下的贷款本息，即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本金全部或部分立即到期，并要求借款人立即归还部分或全部贷款、结清所欠利息和所欠费用，有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费、运输费、税金等所有费用。同日，原告苏州银行向被告合立公司发放440万元贷款。后因被告合立公司未按时向原告苏州银行支付贷款本息。原告苏州银行于2020年2月20日向被告合立公司发送《贷款提前到期通知书》，告知合立公司贷款于2020年2月17日提前到期，要求其尽快还本付息。同日，原告苏州银行向被告海瑞公司发送《承担抵押责任通知书》，要求海瑞公司对合立公司的440万元承担抵押担保责任。被告海瑞公司向原告苏州银行回函，同意代为偿还合立公司的440万元贷款及至2020年1月21日的欠息21426.17元。但被告合立公司、海瑞公司、王冰、ZHANGYAN至今未向原告江苏银行归还440万元贷款及利息，故引起诉讼。原告苏州银行并为此支付律师费65900元。在本案审理期间，根据原告苏州银行的申请，本院于2020年3月6日作出(2020)苏0706民初529号财产保全裁定，对合立公司所有的、位于连云港市开发区（含办公）（不动产单元号：3207032070030800515F00010001）予以查封，原告苏州银行预交保全费用5000元。本院认为，原告与被告合立公司、海瑞公司、王冰、ZHANGYAN签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。苏州银行根据合同约定发放贷款，合立公司未按合同约定偿还借款，应按照合同约定向苏州银行支付借款本金440万元及利息、罚息、复利，保证人及抵押人应按照合同约定履行担保义务。涉案抵押物签订了抵押合同并已办理了抵押登记，抵押权依法成立，原告有权对抵押物行使优先受偿权。保证人王冰、ZHANGYAN在保证期限内应按照合同约定承担连带保证责任。被告海瑞公司、王冰、ZHANGYAN承担担保责任后，有权向合立公司追偿。原告在本案中支付的律师费65900元，依据合同约定，应由被告合立公司、海瑞公司、王冰、ZHANGYAN承担。原告苏州银行主张被告海瑞公司对合立公司应当偿还的债务承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。被告海瑞公司、王冰、ZHANGYAN在承担担保责任后，有权向被告合立公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告合立玻璃纤维（连云港）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告苏州银行股份有限公司连云港分行借款本金4400000元及利息、罚息、复利（1.截至2020年1月20日的利息为21426.17元；2.自2020年1月21日起至实际归还之日止，按照合同约定计算利息、罚息、复利）；二、被告合立玻璃纤维（连云港）有限公司、海瑞复合材料（连云港）有限公司、王冰、ZHANGYAN于本判决生效之日起十日内支付原告苏州银行股份有限公司连云港分行律师费65900元；三、如被告合立玻璃纤维（连云港）有限公司不履行第一、二项债务，原告苏州银行股份有限公司连云港分行有权就被告海瑞复合材料（连云港）有限公司设定抵押的、权证号为苏（2017）连云港市不动产权第0084186号的不动产在1473万元的范围内优先受偿；四、被告王冰、ZHANGYAN对上述第一、二项债务在1473万元的范围内承担连带清偿责任。五、驳回原告苏州银行股份有限公司连云港分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42171元、保全费5000元（原告均已预交），由被告合立玻璃纤维（连云港）有限公司、海瑞复合材料（连云港）有限公司、王冰、ZHANGYAN连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  郭 敏人民陪审员  刘永新人民陪审员  孙新霞二〇二〇年五月二十日书 记 员  张 颜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务人有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。（三）《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行