山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1402民初704号原告：中国工商银行股份有限公司德州分行，住所地：德州市德城区天衢中路1561号。负责人：朱前锋，职务：行长。委托诉讼代理人：郭冬梅，北京市京师（德州）律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：宋磊，男，汉族，1967年12月20日出生，公司员工，特别授权代理。被告：德州佳豪工贸有限公司，住所地：德城区天衢路以北，迎宾路东侧（华清庄园C2-2号门市）。法定代表人：王峰，职务：执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李建新，男，汉族，1994年11月23日出生，公司员工，一般授权代理。被告：德州佳纳房地产开发有限公司，住所地：德城区天衢路以北，迎宾路东侧。法定代表人：王永涛，职务：执行董事兼总经理。被告：山东光因照明科技有限公司，住所地：陵县经济开发区兴国街南首。法定代表人：刘建营，职务：执行董事兼总经理。被告：王峰，男，汉族，1983年11月4日出生，住址：德州市德城区。被告：吕丽萍，女，汉族，1984年5月23日出生，住址：德州市德城区。.被告：王印芳，男，汉族，1968年11月6日出生，住址：德州市经济开发区。原告中国工商银行股份有限公司德州分行与被告德州佳豪工贸有限公司、德州佳纳房地产开发有限公司、山东光因照明科技有限公司、王峰、吕丽萍、王印芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，公开开庭审理。原告中国工商银行股份有限公司德州分行（以下简称工商银行德州分行）的委托诉讼代理人郭冬梅、宋磊，被告德州佳豪工贸有限公司（以下简称佳豪公司）的委托诉讼代理人李建新到庭参加了诉讼；被告德州佳纳房地产开发有限公司（以下简称佳纳公司）、山东光因照明科技有限公司（以下简称光因公司）、王峰、吕丽萍、王印芳经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行德州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一德州佳豪工贸有限公司偿还原告借款本金5919000元及自2019年11月4日起至实际还清之日的借款利息，按合同约定计算。2、依法判决第二至第六被告承担连带偿还责任。3、抵押合同合法有效，判决原告对登记在被告二下的2-0080国有建设用地使用权（详见抵押清单）享有优先受偿权。4、诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2014年10月23日，原告与被告一德州佳豪工贸有限公司（以下简称佳豪工贸公司）签订一份编号为0161200003-2014年（东西）字0074号《网贷通循环借款合同》一份，约定：佳豪工贸公司向原告借款600万元，借款期限为10个月，借款利率为浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定。如果借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。合同签订后，原告依约向威特公司发放了600万元借款。2014年10月23日，第二被告德州佳纳房地产开发有限公司（以下简称佳纳房地产公司）与原告签订编号为0161200003-2014年东西保字0022号《最高额保证合同》一份，约定：被告佳纳房地产公司为被告佳豪工贸公司2014年9月25日至2016年9月5日期间在人民币2000万元的最高余额内，担保被告佳豪工贸公司在原告处的借款，并约定了担保方式、担保范围和保证期间等。2014年10月23日，第三被告山东光因照明科技有限公司（以下简称光因照明公司）与原告签订了编号为0161200003-2014年东西保字0022号-3《最高额保证合同》，约定被告光因照明公司为被告佳豪工贸公司2014年9月25日至2016年9月5日期间在人民币2000万元的最高余额内，担保被告佳豪工贸公司在原告处的借款，并约定了担保方式、担保范围和保证期间等。2014年10月23日，第四被告王峰、第五被告吕丽萍与原告签订编号为0161200003-2014年东西保字0022号-1《最高额保证合同》一份，约定被告王峰、吕丽萍为被告佳豪工贸公司2014年9月25日至2016年9月5日期间在人民币2000万元的最高余额内，担保被告佳豪工贸公司在原告处的借款，并约定了担保方式、担保范围和保证期间等。2014年10月23日，第六被告王印芳与原告签订编号为0161200003-2014年东西保字0022号-2《最高额保证合同》一份，约定：被告王印芳为被告佳豪工贸公司2014年9月25日至2016年9月5日期间在人民币2000万元的最高余额内，担保被告佳豪工贸公司在原告处的借款，并约定了担保方式、担保范围和保证期间等。2015年8月10日到期后，双方经过协商一致，签署了网贷通循环借款合同要素变更协议，协议约定，原借款合同项下循环借款额度使用期限到期日为2015年8月10日，现将上述循环借款额度使用期限延长至2016年8月10日，约定借款利率调整为6.5475%；2016年11月30日，签署了小微企业借款合同要素变更协议，协议约定，原借款合同对应的借款期限到期日为2016年9月1日，现将上述借款期限延长至2017年6月1日，借款延长期限部分的利率上浮35%，借款人未按照本协议的约定按期偿还借款本息的，贷款人有权在本协议约定利率基础上加收50%作为罚息利率，并对未按时支付的利息计收复利；2017年6月20日，签署的展期协议约定，原借款合同对应的借款期限到期日为2017年6月1日，现将上述借款期限延长至2018年3月29日，约定展期金额597万，借款展期部分的利率按同期基准利率（1-3）年上浮20%，并约定计划还款时间2018年3月18日计划还款金额297万元，2018年3月29日，计划还款金额300万元；2018年3月15日，签署的展期协议约定，将原借款合同对应的借款期限到期日为2016年8月10日，现将上述借款期限延长至2019年1月4日，借款展期部分的利率执行同期基准利率（1-3）年上浮35%；2019年1月16日，签署的展期协议约定，将原借款合同对应的借款期限到期日为2016年8月10日，现将上述借款期限延长至2019年11月4日，展期金额为5919000元，借款展期部分的利率执行基准利率4.35%，浮动比例35%。被告二至被告六分别在上述协议担保人处签字盖章。借款到期后，佳豪工贸公司未能归还本金及利息，上述担保人也未履行保证责任，已构成违约。原告多次找其催要，至今未能偿还。为了维护原告的合法权益，特诉至贵院。望判如所请。被告佳豪公司辩称，对第一项及第四项诉讼请求无异议，但是本案所涉借款为佳豪公司承接他人在原告处的借款，对于本案所涉借款的罚息和复利，佳豪公司不应承担。被告佳纳公司、光因公司、王峰、吕丽萍、王印芳经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年10月23日，原告工商银行德州分行作为贷款人，被告佳豪公司作为借款人，双方签订《网贷通循环借款合同》，约定佳豪公司向原告借款600万元，借款期限为自2014年10月23日至2015年8月10日。借款利息8.1%，以基准利率加浮动幅度确定，逾期罚息利率在原价款利率基础上加收50%。合同8.2约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列措施：停止依据本合同和贷款人与借款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”合同8.3约定：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”2014年10月23日，原告向被告佳豪公司发放借款600万元。2014年10月23日，原告与被告佳纳公司签订《最高额抵押合同》。合同约定被告佳纳公司为佳豪公司自2014年9月5日至2016年9月5日期间在人民币2000万元的最高余额内承担担保责任。2014年9月24日双方办理了抵押登记，抵押物为登记在佳纳公司名下的2-0080国有建设用地使用权。合同第二条约定：“最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率随时以及实现抵押权的费用。”2014年10月23日，原告分别与被告佳纳公司、光因公司、王峰、吕丽萍、王印芳签订《最高额保证合同》，合同约定，被告佳纳公司、光因公司、王峰、吕丽萍、王印芳为佳豪公司担保的主债权为自2014年9月5日至2016年9月5日期间在人民币2000万元的最高余额内承担担保责任。2015年8月10日，原告与被告佳纳公司、光因公司、王峰、吕丽萍、王印芳签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，协议第一条约定：“原借款合同项下循环借款额度使用期限到期日为2015年8月10日，现将上述循环借款额度使用期限延长至2016年8月10日借款利率调整为6.5475%。”第二条约定：“担保人同意继续按照其与贷款人签订的原担保合同以及本协议的约定提供担保。”2016年11月30日，原告与被告佳豪公司、佳纳公司、光因公司、王峰、王印芳签订《小微企业借款合同要素变更协议》，协议第一条约定：“原借款合同对应的借款期限到期日为2016年9月1日，现将上述借款期限延长至2017年6月1日。”第三条约定：“借款延长期限部分的利率上浮35%。”第六条约定：“借款人未按照本协议的约定按期偿还借款本息的，贷款人有权在本协议约定利率基础上加收50%作为罚息利率，并对未按时支付的利息计收复利。”2017年6月20日，原告与被告佳豪公司、佳纳公司、光因公司、王峰、王印芳签订《借款展期协议》，协议第一条约定：“原借款合同项下借款金额为人民币600万元，已偿还3万元，展期金额597万元。”第二条约定：“原借款合同对应的借款期限到期日为2017年6月1日，现将上述借款期限延长至2018年3月29日。2018年3月18日计划还款297万元，2018年3月29日计划还款300万元。”第三条约定：“借款展期部分的利率按同期基准利率（1-3）年上浮20%。”2018年3月15日，原告与上述被告签订《借款展期协议》，将原借款合同对应的借款期限到期日为2016年8月10日，现将上述借款期限延长至2019年1月4日，借款展期部分的利率执行同期基准（1-3）年上浮35%。2019年1月16日，原告与被告佳豪公司、佳纳公司、光因公司、王峰、王印芳签订《借款展期协议》，协议约定：原借款合同金额600万元，被告已偿还81000元，展期后借款金额为5919000元。原借款合同对应的借款期限到期日2016年8月10日，现将上述借款期限延长至2019年11月4日。借款展期部分的利率执行基准利率4.35%，浮动比例35%。截止2019年11月4日，被告佳豪公司尚欠原告借款本金5919000元未还。本院认为，原告提交的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《小微企业借款合同要素变更协议》、《借款展期协议》、借款凭证系真实有效的证据，可以证明被告佳豪公司向原告借款600万，被告佳纳公司、光因公司、王峰、吕丽萍、王印芳为上述借款提供连带责任保证的事实。借款期限到期后，被告佳豪公司未向原告偿还借款本金5919000元，对于该笔款项，被告佳豪公司理应清偿，并支付原告按合同约定的自2019年11月4日起至实际还清之日的借款利息。被告佳纳公司、光因公司、王峰、王印芳在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《小微企业借款合同要素变更协议》、《借款展期协议》上签字、盖章，系其真实意思表示，应当按照合同约定对上述借款本息承担连带担保责任。被告吕丽萍虽在《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》上签字，但未在变更协议、展期协议上签字，因此原告要求其就展期后的借款金额承担连带担保责任，无事实和法律依据，对其该项诉讼请求，本院不予支持。被告佳纳公司以其所有2-0080的国有建设用地使用权（位于首西侧[禹国用（2010）第0706号]）在2000万元最高余额内，为原告与被告佳豪公司的借款提供了抵押担保，并办理他项权证（权利证书为禹他项（2014）第185号），抵押权已设立，故原告要求对登记在被告佳纳公司名下的2-0080国有建设用地使用权（位于首西侧[禹国用（2010）第0706号]）在2000万元最高余额内享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告德州佳豪工贸有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司德州分行借款5919000元及逾期利息（以5919000元为基数，自2019年11月4日起至实际给付之日止按合同约定利率计算），于判决生效后十日内付清；二、被告德州佳纳房地产开发有限公司、山东光因照明科技有限公司、王印芳、王峰对上述债务承担连带担保责任；三、原告中国工商银行股份有限公司德州分行对登记在被告德州佳纳房地产开发有限公司名下的2-0080国有建设用地使用权（位于首西侧[禹国用（2010）第0706号]）在2000万元的余额内享有优先受偿权；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司德州分行要求被告吕丽萍对上述债务承担连带担保责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费26617元，保全费5000元，共计31617元，由被告德州佳豪工贸有限公司、德州佳纳房地产开发有限公司、山东光因照明科技有限公司、王印芳、王峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  高燕二〇二〇年五月九日法官助理石倓书记员曲会会