四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川16民终504号 上诉人（原审被告）：河北建设集团股份有限公司，住所地河北省保定市竞秀区。 法定代表人：李宝忠，董事长。 委托诉讼代理人：赵丽，女，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）:重庆程力建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区。 法定代表人：刘电英，总经理。 委托诉讼代理人：黄仁权，重庆坤驷律师事务所律师。 上诉人河北建设集团股份有限公司（以下简称河北建设公司）因与被上诉人重庆程力建筑设备租赁有限公司（以下简称重庆程力公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省广安市广安区人民法院（2019）川1602民初7634号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 河北建设公司上诉请求：1.依法撤销四川省广安市广安区人民法院（2019）川1602民初7634号民事判决第二项关于河北建设公司支付未予退租的租金40,070元、第三项支付违约金10,080元，两项共计50,150元，并依法改判；2.一、二审案件受理费由重庆程力公司承担。事实和理由：1.一审判决河北建设公司向重庆程力公司支付未予退租的租金40,070元，系事实认定不清，适用法律错误，应依法予以纠正。双方签署并举示的《分包工程内部月结算单》上载明“审核意见：本月月结为最后一次结算，自此不再产生租赁及其他任何费用”，重庆程力公司提交的《分包工程内部月结算单》复印件上载明的审核意见与河北建设公司提交的《分包工程内部月结算单》原件的审核意见栏内容一致、字迹一致，据此可证明对于不能返还的租赁物资，双方已达成由河北建设公司进行赔偿并不再计算租金的合意，一审法院判决河北建设公司再行承担该部分租金，损害了河北建设公司的合法权益，应予纠正。2.河北建设公司不应向重庆程力公司支付10,080元的违约金，违约金应当按照未付租金总额的千分之一计算，且未能退还的租赁物不应再计算违约金。 重庆程力公司辩称，一审法院判决的后续租金及违约金不利于重庆程力公司，重庆程力公司未提起上诉是基于快速解决纠纷之目的，故请求驳回上诉，维持一审判决。 重庆程力公司向一审法院起诉请求：1.判令解除《租赁合同》；2.判令河北建设公司向重庆程力公司支付租金（含装卸、维修等费用）634,046元及逾期付款违约金或资金占用利息35,000元（暂计算至2019年11月10日，后续违约金或资金占用损失以逾期金额为基数，按照年利率6%计算至款项付清之日止）。诉讼过程中，重庆程力公司明确其诉讼请求为：1.判令解除《租赁合同》；2.判令河北建设公司支付下欠租金含装卸维修等费用634,046元；3.判令河北建设公司支付剩余物资继续计算的租金，从2019年1月1日起计算至本案判决生效之日；4.判令河北建设公司支付违约金或资金占用利息，从2019年1月1日起按年利率6%计算至第二、三项诉讼请求金额付清之日止。 一审法院认定事实：重庆程力公司是一家经营范围为“租赁、销售：建筑设备与机械、建筑机具、钢管、扣件、碗扣、碗扣架、电动吊篮、钢模”等的有限责任公司，系自然人独资。河北建设公司是一家经营范围为“建设工程总承包业务及项目管理和相关技术与管理服务”等的股份有限公司。2017年4月26日，重庆程力公司（出租方、甲方）与河北建设公司（承租方、乙方）在四川省广安市广安区项目部签订了《租赁合同》（合同编号：ＣＬ-2017-2Ａ-002-06-012），约定乙方向甲方租赁建筑物资，由甲方出租给乙方碗扣式脚手架，规格为“国标48管”的立杆及横杆租赁单价为2.1元／天／吨，“0.3米”的立杆及横杆租赁单价为0.04元／天／吨，“上下可调／38×600”的支座租赁单价为0.004元／天／吨，合同单价为含税单价、税率3%，金额为暂定金额，最终结算以乙方实际收到数量为准，结算单价注明在双方代表签字的送货单上。同时约定，乙方退返租物时，如出现租物损坏、丢失、报废按附件一、二确定的单价向甲方进行赔偿，甲方在收到乙方给付的物资赔偿金之日方可停算所赔偿物资的租金。又约定，第一次付款时间从租金结算单甲乙双方签字确认之日起30日内支付上月租金，以后每月结算并付租金一次，乙方须在下月10日前付款给甲方；如任何一方违约向未违约方支付租金总额的1‰违约金。 在本案审理过程中，重庆程力公司举示了《碗扣脚手架租赁费汇总表》等证据，主张河北建设公司截止2018年12月31日未付租赁费与损耗费有634,046元，其中损耗费为286,924元。河北建设公司当庭确认该金额，但认为根据《分包工程内部月结算单》上重庆程力公司、河北建设公司双方一致确认的“审核意见”，丢失赔偿金额结算后不再产生租赁及其它任何费用，故不认可重庆程力公司方的第3项诉讼请求。同时，重庆程力公司主张《租赁合同》约定的违约金明显过低，请求参考民间借贷调整（增加）为按年利率6%计算资金占用利息。 同时查明，重庆程力公司、河北建设公司各自举示的《分包工程内部月结算单》，重庆程力公司举示的为复印件，河北建设公司当庭提供了原件（质证与审查后当庭退还，一审法院留存复印件），双方举示的证据差异在于：重庆程力公司举示的复印件上有“审核意见：本次月结为最后一次结算，自此不在产生租赁及其他任何费用”，但无重庆程力公司的盖章，而河北建设公司举示的原件上既有前述“审核意见”（经核对字迹一致），又有重庆程力公司的盖章。 又查明，河北建设公司举示的《分包工程内部月结算单》系以内容分栏的框架表格，重庆程力公司在表格中的章印为圆形。“工程量及造价”框与“审核意见”框上下相邻、以线条隔开，该分隔线条正好为盖章印迹的圆的切线，而章印仅在“工程量及造价”框内、未在“审核意见”框内。 另查明，重庆程力公司当庭提交的“剩余物资继续计算租金”表格内所指的租赁物的品名名称、数量、重量与2018年12月31日“合同执行情况报表”所显示的河北建设公司未交还重庆程力公司而继续“在租”的租赁物的品名规格（名称）、数量、重量相对应；重庆程力公司方主张的“剩余物资继续计算租金”的相应品名规格的单价亦与2017年4月1日至2018年12月31日期间租赁物“租金计算清单”所列相应品名规格的单价一致；前述期间租赁物“租金计算清单”计算得出的租赁费（含租金、装车费、卸车费等）汇总所成的《碗扣脚手架租赁费汇总表》最终之河北建设公司未付款金额634,046元，河北建设公司已当庭予以确认。 一审法院认为，债务应当清偿，合法的债务关系受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，经审查并结合相关事实确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案系建筑设备租赁合同纠纷，结合案件争点，应按照法定程序全面地、客观地审查核实现有证据，适当运用逻辑推理和日常生活经验法则，恰当地确立待证事实所应达到的证明标准，充分保护民事主体的合法权益。 本案的争议焦点为：一、河北建设公司未予退租的租赁物在2018年12月31日计物资赔偿金286,924元后，是否继续计算租金；二、合同约定的违约金是否调整。 对于第一个争议焦点。首先，《租赁合同》载明了“乙方退返租物时，如出现租物损坏、丢失、报废按附件一、二确定的单价向甲方进行赔偿，甲方在收到乙方给付的物资赔偿金之日方可停算所赔偿物资的租金”，重庆程力公司、河北建设公司双方对涉及问题的处理本有约定；其次，河北建设公司举示的《分包工程内部月结算单》显示重庆程力公司公司的章印仅在“工程量及造价”框内、未在“审核意见”框内，且正好以分隔线条为盖章印迹的圆的切线，此明显并非不是刻意为之的现象，客观上反映了重庆程力公司公司在《分包工程内部月结算单》上盖章时特地注意到内容区分、小心谨慎地盖章已确认内容，即仅确认“工程量及造价”框，而非确认“审核意见”框；再次，从“审核意见”内容上看，系河北建设公司公司工作人员所批注，所称的“本次月结算为最后一次结算”之“结算”，依照《租赁合同》中“每月结算并付清租金一次，乙方须在下月10日前付款给甲方”的约定，本身也应当具有及时付清租金的意思。最后，前述物资赔偿金286,924元河北建设公司至今并未予以支付。经综合评定，采纳本案中重庆程力公司提出的由于河北建设公司至今未支付未予退租的租赁物之物资赔偿金、故应从2019年1月1日起继续计算租金的意见，并确认计算至判决解除《租赁合同》之日，同时对重庆程力公司举示的“剩余物资继续计算租金”表格所列的品名规格（名称）、数量、重量和计算单价予以认可。 对于第二个争议焦点。违约金具有惩罚性和补偿性，既为惩罚违约，又为补偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百一十三条规定“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。本案中，重庆程力公司、河北建设公司双方签订的《租赁合同》未约定逾期付款利息，约定了违约金为“支付租金总额的1‰”，该约定显然过低，应予以调整，但本案中亦不宜径行按照借款合同纠纷按年利率6%计算资金占用利息。结合重庆程力公司未举示证据证明实际损失的情况，并鉴于该约定实为一次性支付违约金，对重庆程力公司第4项诉讼请求中主张的违约金酌定由河北建设公司一次性支付10,080元。 据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第二款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百零五、一百零八条之规定，判决：一、重庆程力公司与河北建设公司签订的《租赁合同》（合同编号：CL-2017-2A-002-06-012）于2019年12月27日解除；二、河北建设公司于判决生效后十五日内向重庆程力公司支付未付款634,046元；三、河北建设公司于判决生效后十五日内向重庆程力公司支付未予退租的租赁物租金40,070元（从2019年1月1日起按日计算至2019年12月27日止，见一审判决附录）；四、河北建设公司于判决生效后十五日内向重庆程力公司支付违约金10,080元； 五、驳回重庆程力公司本案其他诉讼请求。一审案件受理费10,642元，减半收取计5321元，由河北建设公司负担4000元，重庆程力公司自行负担1321元。保全申请费3770元，由河北建设公司负担。由各自向四川省广安市广安区人民法院缴纳。 本院二审期间，当事人未向本院提交新证据。本院二审查明的案件事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点是：一、租赁物丢失并折价赔偿后是否还应计算租金；二、河北建设公司未及时支付款项是否应承担违约责任。 关于租赁物丢失并折价赔偿后是否还应计算租金的问题。案涉租赁关系结束后因河北建设公司下欠重庆程力公司租金尚未支付及部分租赁物丢失，故双方于2019年1月10日对下欠租金及不能返还的租赁物如何处理达成了协议，即由河北建设公司对不能返还的租赁物折价赔偿，并形成了结算单。虽然结算单批注部分未加盖重庆程力公司印章，但其公司提供的结算单与河北建设公司提交的结算单所批注的内容完全一致，均载明“本次月结为最后一次结算，自此不在产生租赁费及其他任何费用”，故该结算单上批注内容系双方真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。因此，结算后，即使河北建设公司未及时支付款项，重庆程力公司因此而产生的损失也应当系未付款项的资金占用损失，而不应另行计算未予退租的租赁物的租赁费。一审认定未退还租赁物继续计算租金系认定错误，本院予以纠正。 关于河北建设公司未及时支付款项是否应承担违约责任的问题。虽然2019年1月10日结算单上未约定下欠款项何时支付，且也载明“本次月结算为最后一次结算，自此不在产生租赁及其他任何费用”，但根据案涉《租赁合同》对租金“以后每月结算并付租金一次，乙方须在下月10日前付款给甲方”的约定，河北建设公司最迟应在结算后第二月10日前支付下欠租金，而其至今未付，已违反合同约定。一审法院结合实际情况酌定由河北建设公司一次性支付违约金10080元并无不当，本院予以维持。 综上所述，上诉人河北建设公司的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持四川省广安市广安区人民法院（2019）川1602民初7643号民事判决第一项即“重庆程力建筑设备租赁有限公司与河北建设集团有限公司签订的《租赁合同》（合同编号：CL-2017-2A-002-06-012）于2019年12月27日解除”、第二项即“河北建设集团有限公司于判决生效后十五日内向重庆程力建筑设备租赁有限公司支付未付款634046元”、第四项即“河北建设集团有限公司于判决生效后十五日内向重庆程力建筑设备租赁有限公司支付违约金10,080元”； 二、撤销四川省广安市广安区人民法院（2019）川1602民初7643号民事判决第三项“河北建设集团股份有限公司于判决生效后十五日内向重庆程力建筑设备租赁有限公司支付未予退租的租赁物租金40,070元（从2019年1月1日起按日计算至2019年12月27日止，见一审判决附录）”、第五项即“驳回重庆程力建筑设备租赁有限公司本案其他诉讼请求”； 三、驳回重庆程力建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费10,642元，减半收取计5321元，由重庆程力建筑设备租赁有限公司负担1621元、河北建设集团股份有限公司负担3700元，保全申请费3770元，由河北建设集团有限公司负担；二审案件受理费1054元，由河北建设集团有限公司负担500元、重庆程力建筑设备租赁有限公司负担554元。 本判决为终审判决。 审 判 长  蒋 濒 审 判 员  张 强 审 判 员  杨红梅 二〇二〇年五月十八日 法官助理  方 媛 书 记 员  王 茜