江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1248号 原告：九江银行股份有限公司萍乡分行，住所：江西省萍乡市跃进北路121号，统一社会信用代码：91360300322556263C。 负责人：王**，该行行长。 委托诉讼代理人：巫春荣，江西振武律师事务所律师。 被告：文振其，男，1952年7月11日出生，汉族，户籍地：江西省萍乡市上栗县。 被告：柳桥林，女，1952年2月15日出生，汉族，户籍地：江西省萍乡市上栗县。 被告：江西省上栗县奇星出口花炮厂，住所：江西省萍乡市上栗县上栗镇永红村，统一社会信用代码9136032270563592X4。 法定代表人：文沅。 被告：文沅，男，1982年2月16日出生，汉族，户籍地：江西省萍乡市开发区。 被告：黄江，女，1983年2月10日出生，汉族，户籍地：广东省东莞市。 被告：萍乡市齐盛进出口有限公司，住所：江西省萍乡市上栗县上栗镇浏万西路65号，统一社会信用代码91360322775877238D。 法定代表人：文瑛。 被告：文瑛，女，1980年8月8日出生，汉族，户籍地：江西省萍乡市开发区。 原告九江银行股份有限公司萍乡分行诉被告文振其、柳桥林、江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月22日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人巫春荣到庭参加诉讼，被告文振其、柳桥林、江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九江银行股份有限公司萍乡分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告文振其、柳桥林共同偿还原告借款本金2800000元、截止2020年3月12日的利息18146.06元、罚息188479.74元，以上共计3006625.8元；后续利息、罚息、复利按合同约定另行计算至全部清偿日止；2、判令被告文振其、柳桥林向原告支付律师代理费3000元；3、判令被告江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛在担保范围内对第1项、第2项诉讼请求向原告承担连带清偿责任；4、判令原告对被告文振其、柳桥林所有的位于上栗县上栗镇浏万西路等12户房产［不动产权证号：栗房权证字第××号、10××24号、栗国用（2002）字第0639号］享有优先受偿权；5、本案诉讼费30877元由被告承担。事实和理由：2018年8月21日原告与被告文振其、柳桥林签订《借款合同》、《最高额抵押合同》，合同约定被告文振其、柳桥林向原告借款380万元用于采购花炮生产原材料，借款期限从2018年8月21日起至2019年8月20日止，实际借款金额及放款日以借款凭证为准，并约定了借款利率、还款方式、担保方式、违约责任等内容。被告文振其、柳桥林以其所有的位于上栗县上栗镇浏万西路等12户房产［不动产权证号：栗房权证字第××号、10××24号、栗国用（2002）字第0639号］为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日被告江西省上栗县奇星出口花炮厂、萍乡市齐盛进出口有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，约定被告江西省上栗县奇星出口花炮厂、萍乡市齐盛进出口有限公司作为保证人对该笔借款的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用提供连带责任保证。同日，被告文沅、文瑛、黄江分别向原告出具《不可撤销的担保函》，自愿为被告文振其、柳桥林向原告的该笔借款提供连带责任保证。现被告从2019年8月起开始逾期，经原告多次催讨，被告仍未偿还。根据《借款合同》第十三条约定，被告违约，原告可以以司法手段要求被告清楚借款本息及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师代理费、申请执行费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等相关费用）。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告文振其、柳桥林、江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛未作答辩。 以上被告均未提供证据。 原告九江银行股份有限公司萍乡分行为证明其诉讼请求，依法提供了原告营业执照复印件、负责人（法定代表人）身份证复印件，被告身份证复印件、结婚证复印件、营业执照复印件，《借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、不动产登记证明一份、房产证复印件二份、国有土地使用证复印件一份、《最高额保证合同》二份、股东（大）会（董事会）同意担保决议复印件二份、企业信息复印件二份、《不可撤销的担保函》三份，支付借款凭证一份，利息及罚息计算表，《民事委托代理合同》、律师费发票证据。被告文振其、柳桥林、江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛经本院合法传唤拒不到庭发表质证意见，所产生的法律后果由其自行承担。原告提供的证据来源真实合法，与本案具有关联性，本院对上述证据予以认定。 本院查明的案件事实与原告所述事实一致。 另查明1、《借款合同》约定：借款人为被告文振其、柳桥林，贷款人为本案原告；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日同期同档次国家基准利率上浮80%，按月计息，每月的20日为结息日，借款人应按月向贷款人支付借款利息;借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款本息计收罚息，罚息利率为在本合同项下借款利率水平上加收50%；本合同项下借款采用按周期还息按还本计划表还本；实现贷款人在担保合同项下享有的担保权益等条款。 2、被告江西省上栗县奇星出口花炮厂、萍乡市齐盛进出口有限公司与原告签订两份除合同编号、保证人不同其它内容一致的《最高额保证合同》，约定：为确保债权人原告与债务人被告文振其、柳桥林在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期限为本合同项下每笔债务的保证期限均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响等条款。 3、被告文沅、黄江、文瑛向原告出具三份除保证人不同其它内容一致的《不可撤销的担保函》，约定:为确保贵行原告与文振其（被保证人）自从2018年8月21日起至2019年8月20日止在最高债权额度494万元内签订的所有授信合同的履行，本人自愿为被保证人提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期限为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年；如被担保人以自身财产为主合同项下债务设定抵押担保，在被担保人未依约履行主合同项下债务时，贵行有权直接要求本人承担主合同项下被担保人未履行的全部债务的连带清偿责任，而无须先行行使抵押权处置被担保人提供的抵押物等条款。 4、《最高额抵押合同》约定：为确保原告与被告文振其、柳桥林在一定期限内连续发生的所有债务的偿还，被告文振其、柳桥林自愿以自有财产向原告提供抵押担保；被保证的主合同债权包括本合同项下被抵押担保的债权为原告与被告文振其、柳桥林在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额之下的所有债权，最高本金限额为494万元；抵押担保范围本合同所担保的（“被担保的债权”）为债权人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷（下统称“融资”）而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。2018年8月28日，被告文振其、柳桥林将其位于上栗县上栗镇浏万路等12户的房产【不动产权证号：栗房权证栗字第××号、栗国用（2002）第字第0639号】抵押登记给原告，不动产登记证明为：赣（2018）上栗县不动产证明第XXXXXXX号，权利价值为494万元。 5、2018年8月31日，原告依约向被告文振其发放了380万元贷款。截止2020年3月12日，被告文振其、柳桥林尚欠借款本金2800000元、利息18146.06元、罚息188479.74元，共计3006625.8元。 6、原告为实现本案债权委托江西振武律师事务所代为诉讼花费律师费3000元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。案涉主合同是《借款合同》，从合同是《最高额保证合同》、《不可撤销的担保函》、《最高额抵押合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。 一、违约责任 原告依约履行了放款义务，被告文振其、柳桥林作为借款人应依约履行还款义务，现被告文振其、柳桥林未按合同的约定在借款到期后未归还本金、利息、罚息，构成违约，应承担违约责任。原告请求被告文振其、柳桥林偿还借款本金、利息、罚息，提供了充分的证据，于法有据，本院予以支持。 二、担保责任 担保 被告江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛为保证人，根据合同约定被告文振其未履行到期债务，五被告应在约定的保证范围内对本案债务负连带责任。原告提出的此项诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 抵押 被告文振其、柳桥林将其房产抵押登记给原告,原告取得抵押权，原告在登记的范围内依法享有优先受偿权。 被告文振其、柳桥林、江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛未到庭反驳且未提供反驳证据，由其承担不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告文振其、柳桥林于本判决生效后30日内归还原告九江银行股份有限公司萍乡分行借款本金2800000元及截至2020年3月12日的利息18146.06元、罚息188479.74元；以实际所欠本金为基数承担自2020年3月13日起至清偿日止按《借款合同》约定计算的罚息； 二、被告文振其、柳桥林于本判决生效后30日内向原告九江银行股份有限公司萍乡分行支付律师费3000元； 三、被告江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛对本判决第一项、第二项所确定的债务承担连带清偿责任。 四、被告文振其、柳桥林如未偿还本判决第一项、第二项所确定的债务，原告九江银行股份有限公司萍乡分行可与被告文振其、柳桥林协议将其位于上栗县上栗镇浏万路等12户的房产【不动产权证号：栗房权证栗字第××号、栗国用（2002）第字第0639号，不动产登记证明为：赣（2018）上栗县不动产证明第XXXXXXX号】抵押物折价，或者申请人民法院拍卖、变卖该抵押物所得价款在4940000元范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30877元，由被告文振其、柳桥林、江西省上栗县奇星出口花炮厂、文沅、黄江、萍乡市齐盛进出口有限公司、文瑛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  刘丛国 二〇二〇年五月二十八日 代理书记员  金哲伦