广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0122民初636号 原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社，住所地：广西南宁市武鸣区兴武大道178号，统一社会信用代码：914501227997143459。 法定代表人：黄宾，理事长。 委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。 委托诉讼代理人：黄彬彬，该联社职员。 被告:广西艾鹏品程贸易有限公司，住所地：广西南宁市武鸣区香山大道18号聚宝城B区13幢14号房六层，统一社会信用代码：91450100067431649T。 法定代表人：黄开军。 委托诉讼代理人：潘浩瀚，广西天狮灵动律师事务所律师。 被告:卢其伟，男，1977年4月4日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告:黄永琛，男，1982年11月10日出生，汉族，住广西凤山县。 委托诉讼代理人:张珍，广西天狮灵动律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴小持，广西天狮灵动律师事务所实习律师。 被告:王云龙，男，1979年3月26日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告:黄萍，女，1975年5月19日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：王云龙，男，1979年3月26日出生，汉族，住广西南宁市青秀区，系被告黄萍丈夫。 被告:农林，男，1968年9月10日出生，住广西百色市右江区。 委托诉讼代理人：林运文，广西盛安律师事务所律师。 被告:罗凤姹，女，1974年7月10日出生，壮族，住广西百色市右江区。 委托诉讼代理人：潘剑新，广西镇边律师事务所律师。 原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告广西艾鹏品程贸易有限公司（以下简称艾鹏公司）、卢其伟、黄永琛、王云龙、黄萍、农林、罗凤姹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦伟英、黄彬彬，被告艾鹏公司的委托诉讼代理人潘浩渊，被告黄永琛及其委托诉讼代理人张珍、吴小持，被告黄萍的委托诉讼代理人暨被告王云龙，被告农林的委托诉讼代理人林运文，被告罗凤姹的委托诉讼代理人潘剑新到庭参加诉讼；被告卢其伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告艾鹏公司偿还原告贷款本金人民币10000000元；二、判令被告艾鹏公司向原告支付计算到2019年12月21日止利息3608650.70元[该利息计算步骤：1、以10000000元为基数，从2013年7月2日起至2014年11月22日按基准利率6.15%上浮40%计算利息为1214966.67元（贷款正常期间）；以10000000元为基数，从2014年11月22日起至2015年3月1日按基准利率6.0%上浮40%计算利息为231000元（贷款正常期间）；以10000000元为基数，从2015年3月1日起至2015年5月11日按基准利率5.75%上浮40%计算利息为158763.89元（贷款正常期间）；以10000000元为基数，从2015年5月11日起至2015年6月28日按基准利率5.5%上浮40%计算利息为102666.67元（贷款正常期间）；以10000000元为基数，从2015年6月28日起至2015年8月26日按基准利率5.25%上浮40%计算利息为120458.33元（贷款正常期间）；以10000000元为基数，从2015年8月26日起至2015年10月24日按基准利率5%上浮40%计算利息为114722.22元（贷款正常期间）；以10000000元为基数，从2015年10月24日起至2016年6月23日按基准利率4.75%上浮40%计算利息为448875.00元（展期期间利息）；2、以10000000元为基数，从2016年6月23日起至2019年12月21日按基准利率4.75%上浮40%基础上又再上浮50%计算利息为3535583.33元（贷款逾期期间）；3、被告不按季付息所孳生的复利，计息积数1740474907，计算复息为480046.70元（计算步骤详见证据113页至122页）；以上3项利息合计为6407082.71元，扣除被告已支付2798432.01元余3608650.70元]；三、判令被告艾鹏公司支付以10000000元为基数，自2019年12月21日起至被告实际还清借款本金之日止按中国人民银行公布施行同期同档次贷款基准利率上浮40%基础上又再上浮50%计算的利息，并要求被告支付按合同约定如不按季付息时所产生欠息为计息金额计算孳生的复息；四、判令原告对被告王云龙、黄萍名下位于百色市江滨二路AA地块恒升·水岸花园第G幢5号（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积816.55平方米）和被告农林、罗凤姹名下位于百色市（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积782.63平方米）的房屋所有权的处置享有优先受偿权；五、判令被告卢其伟、黄永探对上述借款本息承担连带担保责任；六、判令上述被告共同承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。 事实与理由:艾鹏公司于2013年6月16日向原告申请借款人民币10000000元。2013年6月27日，艾鹏公司与原告签订了合同编号为（仙湖）流借字[2013]第6190002号《流动资金借款合同》，约定借款10000000元，用于扩大经营的流动资金，借款期限为2年，到期日为2015年6月26日。贷款利率利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率年率6.15%上浮40%，即8.61%执行，按季度结息，借款人不能在结息日付息则自付日起计收复利。借款于2015年6月26日到期后，又于2015年6月27日展期，展期到期日为2016年6月23日，展期利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率年率4.75%上浮40%，即6.65%执行。借款由王云龙、黄萍和农林、罗凤姹提供的两处房屋所有权作抵押担保。约定以王云龙、黄萍名下位于百色市（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积816.55平方米）和农林、罗凤姹名下位于百色市（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积782.63平方米）的两处房屋所有权作为抵押物，并签订了合同编号为（仙湖）抵合字[2013]第6190003号的《抵押担保合同》，且已依法办理抵押登记。2013年7月2日，原告按约定发放贷款1000万元给艾鹏公司并转入该公司账户。 艾鹏公司借款由卢其伟、黄永琛作保证担保人，并于2013年6月27日与原告签订了合同编号为（仙湖）保合字[2013]第6190001号和（仙湖）保合字[2013]第6190002号的《保证担保合同》，担保的主合同为艾鹏公司与原告签订的合同编号为（仙湖）流借字[2013]第6190002号的《流动资金借款合同》。保证担保合同第三条约定的保证方式为连带责任保证，保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。 艾鹏公司自2016年12月31日最后一次支付利息后，再也没有偿还过该笔贷款的利息与本金，现尚欠本金1000万元及其利息。该笔借款已逾期并构成违约，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，要求上述被告履行清偿义务，依法判如所请。 原告向本院提交的证据有：1、营业执照及附属件，证明原告的民事主体资格；2、电脑咨询单、营业执照、开户许可证、机构代码证、税务登记证、贷款卡、个人身份证、户口簿、结婚证等，证明被告的民事主体资格；3、股东会决议书，证明被告艾鹏公司通过股东会同意向原告申请贷款的事实；证据4、借款申请书、借款申请表、展期申请书、展期申请表，证明原告与被告借贷关系成立的事实；5、流动资金借款合同、借款展期协议，证明原告与被告借贷关系成立的事实；6、抵押担保合同，证明被告以物抵押和保证担保的事实；7、保证担保合同，证明被告以物抵押和保证担保的事实；8、借款借据、提款申请书、电汇凭证，证明原告出借资金给被告并已提款转出的事实；9、保证承诺书、借款抵押承诺书、房地产抵押协议书，证明被告承诺以物抵押的事实；10、房管部门核查证明、受理通知书、抵押物清单，证明原告所取得抵押权利的事实；11、抵押物产权证，证明原告所取得抵押权利的事实；12、他项权证，证明原告所取得抵押权利的事实；13、抵押物评估报告，证明原告所取得抵押权利的事实；14、续贷借款申请书、续贷借款申请表、贷款逾期催收通知书，证明诉讼时效保持的事实；15、还款记录，证明被告偿还部分本息的事实；16、贷款欠款欠息及计算清单，证明欠款欠息的事实。 被告艾鹏公司辩称：一、原告贷款正常期间利息和展期期间利息存在重复计算。 根据《流动资金借款合同》第二十条20.4.1约定，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率确定新的执行利率。故原告第二项诉讼请求第1点计算步骤存在重复计算，针对从2013年7月2日至2016年6月23日的贷款正常期间利息和展期期间利息，原告于2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日、2015年6月28日、2015年8月26日、2015年10月24日等时间节点存在重复计息的错误，艾鹏公司没有义务负担因计算错误所产生的14933.34元利息（参见原告提供的证据P114）。 二、原告主张的贷款逾期期间的罚息自2019年8月20日起应当调整。 根据最高人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知（法（2019）254号），自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。 故原告第二项诉讼请求第2点中及第三项诉讼请求所主张的贷款逾期期间的罚息自2019年8月20日之后应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付（参见原告提供的证据P115-118)。 三、原告主张的复利计算基础包含贷款逾期期间的罚息有双重处罚之嫌，严重加重答辩人的利息负担，有违公平原则。 原告诉求的复利为480046.7元，计算的基础包括了贷款正常期间的应付未付利息，还包括了罚息，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。因此上述复利计算方法严重加重艾鹏公司的利息负担（多收的复利达475526.85元）。 从2016年6月23日起，原告对艾鹏公司逾期还贷已计收了罚息（利率上浮50%，按9.975%计息），足以弥补原告因艾鹏公司逾期还款的利息损失，但原告对艾鹏公司的逾期罚息又进一步以罚息利率（利率上浮50%，按9.975%计息）进行复利计收。艾鹏公司认为，从2016年6月23日起的逾期罚息，不应再计算复利，不应对艾鹏公司双重处罚，即复利计算的基础应仅为合同期内的应付未付利思，即应以2016年6月23日之前合同期间应付未付的利息作为计算基础，计算结果应为4519.85元。（参见原告提供的证据P19-122）。 恳请人民法院查清事实，依法判决。 被告艾鹏公司未提交相关证据。 被告黄永琛辩称：根据原告提供的证据材料可知，主合同《流动资金借款合同》借款期限为2013年6月27日至2015年6月26日。根据黄永琛签订的《保证担保合同》第五条5.2约定：“分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。” 根据《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”根据《最高人民法院关于适用く中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条第二款的规定：“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”又根据《保证担保合同》第十条10.7约定，未征得保证人同意展期的，保证人有权仅按本合同约定的期限承担担保责任。本案《借款展期协议》中并无黄永琛签字确认，亦无其他证据证明黄永琛同意展期。 故黄永琛的保证期间应为2015年6月26日至2017年6月25日，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款的规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”原告并未提供有效证据证明其在保证期间内要求黄永琛承担保证责任，故黄永琛的保证责任应当免除。恳请人民法院查明案件事实，依法判决驳回原告的诉讼请求 被告王云龙、黄萍辩称：同意原告对抵押物价款优先受偿。 被告王云龙、黄萍未提交相关证据。 被告农林辩称：1、本案已经超过担保期；2、关于展期之后的担保权未能办理登记手续导致担保物权不成立；3、关于本案的利息及罚息复利计算，明显违反了公平和补偿原则及最高人民法院会议纪要的相关规定；4、本案存在借款还旧，贷款到期后又重新成立展期合同，而展期合同过程中没有让保证人建立担保合同关系，因此对于2015年所发生的展期贷款协议产生的合同义务不承担责任；5、流动贷款合同约定的展期合同条款，展期必须满足归还本金及全部利息归才开始展期，后续发生的行为与农林无关。借款期限到期后两年内，贷款人应向保证人行使权利，但原告未按约定向保证人主张从而导致保证期间的超过，应当视为原告放弃担保权益，恳请驳回原告对农林的诉讼请求。 被告农林未提交相关证据。 被告罗凤姹辨称：与被告农林的答辩意见一致，还补充：1、原告的诉请不明，优先受偿权是以抵押权的设立为前提，本案原告的抵押权未经登记，所以原告没有优先受偿权；2、优先受偿权的限额不明；3、本案的主合同以及抵押权均已过诉讼时效。 被告罗凤姹未提交证据。 被告卢其伟未答辩、未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告卢其伟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃当庭答辩和质证的权利。 根据法庭笔录和经审查确认的证据，本院审理查明的案件事实与原告诉称事实相符。同时查明,《流动资金借款合同》约定“第十四条违约责任……14.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利……”“第二十条借款……20.4贷款利率，本合同项下贷款利率按以下第20.4.1种方式确定：20.4.1浮动利率贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上6.15（上/□下）浮40%，执行年利率8.61%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取以下第（1）种方式调整利率。因中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人和担保人。（1）立即生效。自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。（2）次年一月一日起生效。自基准利率调整后的次年一月一日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。（3）对月对日生效。自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日……”“第二十三条还款23.1借款人与贷款人约定按以下第23.1.2种方式还本付息：23.1.1按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。23.1.2按季（□月/季/□半年/□年）结息，到期还本。结息日为每(□月/季末月/□6月和12月/□年末月）的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。本合同项下的付息日为结息日的次日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利……”“第二十七条违约责任27.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百之伍拾（大写）计收罚息。……”。 2015年6月27日，原告（贷款人）与艾鹏公司（借款人）签订一份《借款展期协议》，约定“借款人申请对其与贷款人于2013年6月27日签订的编号为（仙湖）流借字[2013]第6190002号的《流动资金借款合同》项下借款展期，贷款人同意展期，担保人同意提供担保，根据国家有关法律规定，合同各方经协商一致，订立此合同。第一条展期金额借款合同项下的借款金额为人民币壹仟万元整，已归还零元，尚有借款余额壹仟万元整，现展期金额为壹仟万元整。第二条展期期限本次展期期限：自2015年6月27日起至2016年6月23日止。第三条展期利率根据人民银行公布的人民币贷款基准利率，借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起，按新的基准利率档次计算执行利率。……第五条担保……2.担保人为抵押人，同意继续履行2013年6月27日签订的编号为（仙湖）抵合字[2013]第6190003号的《抵押担保合同》，对借款人在《流动资金借款合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。……第九条本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充。除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他条款继续有效，借款人、贷款人、担保人应当继续履行。”王云龙、黄萍、农林、罗凤姹在该《借款展期协议》文末的“担保人”处签名并按指印。 另查明，截止2016年12月31日，艾鹏公司已支付原告利息2798432.01元。 本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》为签约各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。各方当事人应严格恪守履行。原告已按合同约定向艾鹏公司发放了借款，艾鹏公司应按期还本付息。其逾期未还款付息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 一、关于利息的计算。金融机构在发放贷款行为中对罚息、复利的约定不违反中国人民银行的相关规定就应受法律保护。《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》（银发[2004]251号）第二条第一款第一项规定：“金融机构(城乡信用社除外)贷款利率不再设定上限。商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款，其利率不再实行上限管理，贷款利率下浮幅度不变。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”本案中，《流动资金借款合同》明确约定了借款金额、利率标准、罚息利率标准及对借款人不能按期支付的利息以及罚息按照罚息利率标准计收复利。庭审中，艾鹏公司对原告诉请的借款本金、利息、罚息以及欠款利息应当计收复利的主张亦无异议。故对原告主张的借款本金、利息、罚息以及欠款利息计收复利的诉请，本院予以支持。但是，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。《流动资金借款合同》中关于对借款逾期后产生的罚息计收复利的约定，与上述中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定不符，原告主张对借款逾期后产生的罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持。艾鹏公司关于罚息不应计收复利的抗辩意见理由成立，本院予以采纳。 同时，2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率标准被取消只是贷款利息基本标准的改变，对于《流动资金借款合同》明确约定的利息、罚息和复利，涉及2019年8月20日之前的部分，仍应按中国人民银行贷款基准利率标准，并在此基础上按合同约定的上浮或下浮约定进行计算；涉及2019年8月20日之后的部分，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），并在此基础上按合同约定的上浮或下浮约定进行计算。在协议变更转换标准之前，利息标准仍应按合同约定计算。艾鹏公司关于2019年8月20日之后仅按LPR计付利息的理解有误，本院不予采纳。 二、关于抵押权。《抵押担保合同》签订后，各方当事人依法办理了抵押物登记手续，抵押权依法有效设置，原告取得抵押物即王云龙、黄萍名下位于百色市（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积816.55平方米）和农林、罗凤姹名下位于百色市（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积782.63平方米）的两处房屋抵押权，而且王云龙、黄萍、农林、罗凤姹也在《借款展期协议》中表示同意按《抵押担保合同》约定对艾鹏公司向原告申请展期的借款提供抵押担保，故原告有权对抵押物经折价或评估拍卖所得的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予支持”，原告在本案诉讼时效期间内提起本案诉讼，并主张行使抵押权，符合法律规定，农林、罗凤姹关于“本案已经超过担保期”等等辩解意见，本院不予采信。 四、关于卢其伟、黄永琛的保证责任。卢其伟、黄永琛与原告签订的《保证担保合同》，约定卢其伟、黄永琛为本案借款提供连带责任保证担保，保证期限为两年。《流动资金借款合同》约定借款期限自2013年6月27日起至2015年6月26日止，此后，原告与艾鹏公司签订的《借款展期协议》未经卢其伟、黄永琛同意，故卢其伟、黄永琛的保证期间为借款期限届满之次日起两年，即2017年6月26日保证期限届满。原告在保证期限届满前未向卢其伟、黄永琛主张保证责任，卢其伟、黄永琛的保证责任依法免除。原告主张卢其伟、黄永琛承担本案借款保证责任的诉讼请求，本院不予支持。黄永琛的抗辩意见理由成立，本院予以采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 被告广西艾鹏品程贸易有限公司向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社返还借款本金10000000元； 被告广西艾鹏品程贸易有限公司向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社支付利息及罚息[利息及罚息的计算：（1）以10000000元为基数，从2013年7月2日起至2016年6月23日按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮40%计算；（2）以10000000元为基数，从2016年6月24日起至2019年8月20日按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮40%基础上又上浮50%计算；（3）以10000000元为基数，从2019年8月21日起至上述借款本金实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）上浮40%基础上再上浮50%分段计付，并扣除被告已支付的利息2798432.01元）]； 三、被告广西艾鹏品程贸易有限公司向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社支付复利[复利的计算：以案涉《流动资金借款合同》约定的按季付息方式计算的，从2013年7月2日起至2016年6月23日产生的未付当季利息，从当季利息未付之日起至2019年8月20日止，分别按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮40%基础上又上浮50%分段计付；从2019年8月21日起至上述当季利息实际清偿之日止，分别按全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）上浮40%基础上再上浮50%分段计付）]； 四、原告南宁市武鸣区农村信用合作联社就上述判决第一、二、三项确定的债权，对抵押物即被告王云龙、黄萍名下位于百色市（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积816.55平方米）和被告农林、罗凤姹名下位于百色市（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号，房屋面积782.63平方米）的两处房屋以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告南宁市武鸣区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费103452元、保全费5000元，合计108452元，由被告广西艾鹏品程贸易有限公司、王云龙、黄萍、农林、罗凤姹负担。 上述权利义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵剑冰 人民陪审员  王丽萍 人民陪审员  卢太权 二〇二〇年五月二十五日 书 记 员  陆嘉慧