广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初46732号原告深圳市大数云房网络科技有限公司，住所地深圳市福田区华富街道深南大道1006号深圳国际创新中心B栋6楼602室，统一社会信用代码91440300084600774J。法定代表人钟岩。委托诉讼代理人周秋莲，女，1997年6月24日出生，汉族。委托诉讼代理人钱松，男，1996年1月8日出生，汉族。被告成都益佳睿呈文化传播有限公司，住所地成都市武侯区黉门街36号1栋4楼414号，统一社会信用代码91510107331979284G。法定代表人龚磊。原告深圳市大数云房网络科技有限公司诉被告成都益佳睿呈文化传播有限公司委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱松、周秋莲到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，一、原被告之间签有分销合同，依合同约定被告应当支付服务佣金。2016年11月10日，原告与被告签订了《龙都国际分销合同》（以下简称为合同），由原告负责对外推介销售被告开发的龙都国际项目下的房产。根据合同第九条第二款约定：“在乙方推介之客户与甲方签订《商品房买卖合同》后，乙方就相应单位之全部推介销售工作即告完成，甲方按上述费用原则向乙方支付推介服务费”。第四款约定：“乙方的推介服务费按月结算。乙方于次月3日内将上月《结算单》（结算期间为上个月1日至30日）提供给甲方审核，甲方在15个工作日内审核完毕并给予付款，付款金额按合同约定并经甲方确认为准”。在合作期间，原告向被告推介客户，共成交房屋共72套，应得佣金总额合计为人民币1049010.34元。其中被告已支付53套房屋佣金总额为755115.29元，剩余19套房屋佣金293895.05元，至今尚未支付。自项目服务期结束之后，原告多次向被告催要服务佣金，但被告拒绝受理原告的佣金支付要求，拒绝向原告支付佣金。原告无奈特向法院起诉，请求人民法院依法判令被告偿付服务佣金。二、被告严重合同违约，应当依法支付违约金。根据原被告之间的龙都国际分销合同第九条第六款约定：“甲方逾期付款的，每逾期一日，应按应付款项的0.5%支付违约金，逾期三十日以上的，乙方还有权立即解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金，造成乙方其它损失的，甲方一并负责赔偿”。在合同服务期结束后，被告拒绝履行付款义务，致使原告员工工作成果得不到相应回报，遭受巨大损失。因此特请求法院判令被告依照合同约定偿付违约金58879.01元。综上，原告已依照合同约定，帮助被告转介72套房屋，对方却支付了53套房屋的服务费，尚有29套未支付费用，被告拒绝支付剩余的服务费用，且经原告多次请求，均拒绝履行。现原告依据《中华人民共和国合同法》《中和人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规向人民法院起诉，请求：一、被告向原告支付佣金人民币293895.05元；二、被告向原告支付违约金58879.01元；三、被告承担本案所有诉讼费用。被告未到庭、未答辩、亦未提交证据。经审理查明，2016年11月，深圳市前海云房网络科技有限公司（乙方，后更名为现称深圳市大数云房网络科技有限公司）与被告（甲方）签订《龙都国际分销合同》，约定，甲方为龙都国际项目之发展商，委托乙方为该物业推介服务人；推介期限为2016年11月10日至2017年3月31日；推介范围为由甲方确认本合约项下物业所有可售单位。合同第4条约定，推介目标：1、提前发短信或打电话给项目指定人进行确认（短信或电话内容需包含客户手机号码、姓名和转介分行）；2、确认后由项目指定人电话或短信回复：有效或无效；3、有效：由对接人与驻场经理进行对接，确认到访时间；4、到访后由项目核查是否转介，填写《客户登记确认表》，经甲方确认后方可有效。佣金结算此表作为重要依据。合同第7条约定，乙方推介服务权限：1、推介服务期内，乙方须派相关销售人员与甲方人员对接及处理相关销售事宜；2、乙方须按照甲方确定的售楼条件（售价、折扣、付款方式及本合约条款等）进行推介，否则由此产生的一切后果由乙方负责；3、未经甲方书面同意，乙方不得将委托推介项目的相关资料向任何第三方透露；4、乙方所推介单位必须经甲方确认后，方可办理买卖手续；5、乙方的推介服务程序及人员管理，必须符合甲方销售现场的所有管理规定及相关要求，具体客户确认流程、成交程序及现场管理规定由甲方项目销售经理审定并知会乙方；6、乙方可派销售人员陪同客户到访项目售楼处现场，由甲方销售人员负责现场接待客户，客户接待完毕，由甲方现场销售经理为乙方做书面客户确认，双方各自存档备查；7、如乙方在推介服务期间违反上述规定，均视为乙方违约，则甲方有权解除本合同。合同第9条约定，1、甲方按如下方式支付乙方推介售出单位之客户推介服务费：推介服务期内，凡推介成交的单位，按：第一月成交套数少于10套：金额＊3%/套、成交套数大于或等于10套：金额＊3.5%,向乙方支付佣金；次月至合同期满按成交套数少于5套：金额＊3%/套、成交套数大于或等于5套：金额＊3.5%,向乙方支付佣金；2、在乙方推介之客户与甲方签订《商品房买卖合同》后，乙方就相应单位之全部推介销售工作即告完成，甲方按上述费用原则向乙方支付推介服务费；3、乙方推介客户最终以直系亲属的名字在本项目成交，亦认为乙方推介成交有效。乙方推介客户的直系亲属（父母、配偶、子女）信息确认，须向甲方提供法律认可的有效文件证明直系亲属关系；4、乙方的推介服务费按月结算。乙方于次月3日内将上月《结算单》（结算期间为：上个月1日至30日）提供给甲方审核，甲方在15个工作日内审核完毕并给予付款，付款金额按合同约定并经甲方确认为准；5、如甲方对乙方履行合同有异议的，应在前述付款期限内书面提出，否则，视为乙方按约履行了合同全部义务，甲方不得再以任何理由拒付、缓付、扣减应付款项。6、甲方逾期付款的，每逾期一日，应按应付款项的0.5%支付违约金，逾期三十日以上的，乙方还有权立即解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金，造成乙方其它损失的，甲方一并负责赔偿。7、甲方付款前，乙方须提供相应金额的发票，否则甲方不承担逾期付款的违约责任；8、如果乙方客户在签订正式《商品房买卖合同》之后毁约，甲方将按照合同规定扣除客户的违约金；同时，甲方有权扣回已支付给乙方的推介服务费及相关奖励。原告主张合同签订后，其依约为被告提供了案涉房产项目的推介服务，并主张为被告成功推介成交房屋72套，应得推介服务费1049010.34元，但被告仅支付了53套房屋的推介服务费755115.29元，剩余服务费至今未支付。为此，原告提交了《龙都国际》认购协议书复印件、龙都国际渠道带访确认单复印件及《商品房买卖合同》签约信息单复印件若干份、《龙都国际交易报告》及原告向被告开具的发票11份。上述事实，有原告提交的证据及庭审笔录在卷证实。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提交证据。原告主张其为被告推介成交房屋72套，应得服务费1049010.34元，应就此承担举证责任。原告提交的《龙都国际》认购协议书、龙都国际渠道带访确认单及《商品房买卖合同》签约信息单均为复印件，本院无法确认其真实性；原告提交的《龙都国际交易报告》系其自行制作，在无其他证据佐证的情况下，不能作为认定事实的依据；原告提交的其向被告开具的发票，亦无法证明原告关于被告已确认推介服务费为1049010.34元的主张。综上，原告未提交《客户登记确认表》、《结算表》等合同约定的服务费结算依据，亦未提交其他有效证据证明其应收取服务费1049010.34元，故原告应自行承担举证不能的不利后果。原告诉请被告支付推介服务费293895.05元及违约金58879.01元，无事实和法律依据，本院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告深圳市大数云房网络科技有限公司的全部诉讼请求。本案案件受理费6592元（已由原告预交），由原告深圳市大数云房网络科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  **晶人民陪审员  潘锡明人民陪审员  李丽军二〇二〇年五月六日书 记 员  庄晓玲附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。