江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初3292号原告：张家港市锦泰典当有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇向阳新村50幢M9、M10。法定代表人：袁佳，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱晓慧，江苏梁丰律师事务所律师。被告：陈汉生，男，1969年4月29日生，汉族，住广东省深圳市盐田区。原告张家港市锦泰典当有限公司（以下简称锦泰公司）与被告陈汉生典当纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告锦泰公司的委托诉讼代理人钱晓慧到庭参加了诉讼，被告陈汉生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还典当借款本金150万元及2019年12月16日起至实际履行之日止按月利率2%计算的利息；2.原告对被告的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年9月19日，被告与原告签订《最高额典当借款合同》，合同约定自2018年9月19日起至2020年9月18日止，由原告向被告提供最高典当借款余额不超过300万元的借款，每笔借款的金额、期限、还款方式以典当借款合同及当票为准。被告以其名下位于凤凰镇湖畔钰园的不动产作为抵押物为自己提供抵押担保并与原告签订了《最高额抵押合同》，办妥了抵押登记。2018年9月20日，原告与被告签订《典当借款合同》及《全国统一当票》，约定被告向原告典当借款150万元，期限自2018年9月20日起至2018年10月19日止，利息及典当综合费合计月利率15‰。合同签订后，原告依约向被告发放了借款150万元。典当期限届满后，被告经催告仍未能按约归还，利息付至2019年12月15日。原告为维护合法权益提起诉讼。被告陈汉生未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月19日，锦泰公司（出借人）、陈汉生（借款人）签订编号为2018-0919的《最高额典当借款合同》一份，约定：自2018年9月19日起至2020年9月18日止，由出借人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高典当借款余额不超过300万元的借款，每笔借款的金额、期限、还款方式以本合同项下每笔典当借款合同及当票为准；本合同项下逐笔发放借款的利率及典当综合费以每笔典当借款合同及当票记载为准；借款计息方式以每笔典当借款合同及当票为准；借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息；出借人对借款人未按期支付的利息及典当综合费按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担出借人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。2018年9月19日，陈汉生（抵押人）、锦泰公司（抵押权人）签订编号为2018-0919的《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债务人陈汉生与抵押权人签订的编号为2018-0919的《最高额典当借款合同》的履行，抵押人自愿为债务人自2018年9月19日起至2020年9月18日止在抵押权人处办理约定的典当借款业务所实际形成的债务的最高本金余额300万元提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、典当综合费、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利益损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物报关费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以凤凰镇湖畔钰园的不动产作为抵押物。2018年9月20日，双方办理了抵押登记手续，锦泰公司取得了苏（2018）张家港市不动产证明第8201699号不动产登记证明，该证明记载：抵押权人锦泰公司；义务人为陈汉生；坐落凤凰镇湖畔钰园；不动产权证号苏（2018）张家港市不动产权第8201273号；抵押方式最高额抵押权；最高债权数额300万元；债权确定期间2018年9月19日至2020年9月18日。2018年9月20日，陈汉生（当户、乙方）和锦泰公司（典当行、甲方）签订编号为2018-0920的《典当借款合同》一份，约定：乙方向甲方典当借款150万元，利息及典当综合服务费合计为月利率15‰，时间从2018年9月20日到2018年10月19日共计30天；利息每月结算一次；乙方逾期还款的，除须偿还当金本息、典当综合费外还应承担每日千分之二的逾期还款违约金；乙方违约致使甲方采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，乙方应当承担甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、旅差费、鉴定费等。2018年9月20日，陈汉生与锦泰公司签订号码为32977158的《全国统一当票》，载明：典当金额1500000元，典当期限2018年9月20日起至2018年10月19日止，当物为凤凰镇湖畔钰园。同日，锦泰公司向陈汉生银行账户转账了150万元，陈汉生出具了《收条》。典当期限届满后，陈汉生未能赎当，锦泰公司为此涉讼。本院认为，本案所涉《最高额典当借款合同》、《最高额抵押合同》、《典当借款合同》均是各当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故对各当事人均有约束力，各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先，现有证据可以证明原告向被告支付了当金150万元，被告理应按照约定赎当、偿还当金并支付相应利息，逾期应承担相应的违约责任，原告主张按月利率2%计算利息未超过双方合同约定的违约责任计算方法，本院予以认定，在被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的陈述确定被告尚欠当金150万元，2019年12月16日起至实际履行之日止的利息按利率2%计算。其次，被告以其所有的不动产为本案所涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，应予支持，优先受偿的债权数额以不动产登记证明登记为准。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈汉生应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张家港市锦泰典当有限公司当金150万元并偿付相应利息（自2019年12月16日起至实际履行之日止按月利率2%计算）；二、原告张家港市锦泰典当有限公司就本案债权对被告陈汉生提供抵押担保的坐落于张家港市凤凰镇湖畔钰园不动产之变价款在抵押登记的300万元范围内享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9150元（已减半收取），由被告陈汉生负担，被告陈汉生应于本判决发生法律效力之日起十日内交纳至本院。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。审判员  包伟凯二〇二〇年五月二十八日书记员  钱丽芳本案所依据的相关规范性法律文件《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。