四川省攀枝花市仁和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0411民初1100号 原告：四川天府银行股份有限公司攀枝花仁和支行。营业场所：攀枝花市仁和区宝兴南街176号。统一社会信用代码：91510400MA64AW8635。 负责人：许了，行长。 委托诉讼代理人：邱琼，四川民慷律师事务所律师。执业证号：15104201511325898。 委托诉讼代理人：刘忠鑫，四川民慷律师事务所实习律师。执业证号：22031907110005。 被告：王逊，男，1971年8月27日出生，汉族，居民，住四川省攀枝花市东区。 被告：高正翠，女，1979年11月17日出生，汉族，居民，住四川省攀枝花市东区。 被告：高德明，男，1972年2月15日出生，汉族，农村居民，四川省阆中市人，住四川省攀枝花市仁和区。 被告：高丽梅，女，1977年6月16日出生，彝族，农村居民，云南省楚雄彝族自治州姚安县人，住四川省攀枝花市仁和区。 原告四川天府银行股份有限公司攀枝花仁和支行诉被告王逊、高正翠、高德明、高丽梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日受理后，依法由审判员袁凯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、四被告连带偿还原告借款本金245721.76元、罚息9759.56元（暂计）、违约金12500元，并支付自逾期之日起至借款本息付清之日止的利息、罚息、复利（计收利息的初始利率为8.43%，罚息在借款利率的基础上加收50%；如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则在动态调整时一并调整）；2、原告对登记在被告高德明名下的位于仁和区住房在担保范围内享有优先受偿权；3、四被告连带承担原告主张债权律师费2.4万元（原告当庭变更为2.35万元）；4、被告高正翠、高德明、高丽梅对以上债务承担连带支付责任；5、案件受理费由四被告承担。事实与理由：被告王逊、高正翠系夫妻关系。王逊与原告于2017年7月10日签订了川府银攀枝花分行个借字2017年第0710001号《（人民币资金）个人借款合同》，借款合同对借款金额、期限、借款利率、利息、罚息、还款方式、双方权利义务、借款担保、违约责任、管辖法院等作了明确约定。被告高德明将登记其名下的位于仁和区银行攀枝花分行提供了最高额抵押担保，并办理了不动产登记证明。同时，被告高正翠、高德明、高丽梅与天府银行攀枝花分行签订了川府银攀枝花分行信高保字2017年第0706001号《最高额保证合同》，作为保证人，对王逊的债务提供连带保证责任。 借款合同约定：借款金额为25万元，用于补充流动资金；借款期限为12个月（2017年7月10日-2018年7月9日），还款方式为按月结息、到期一次性还本，借款初始利率为8.43%。原告可按《借款人借款利率定价表》对利率进行调整，如逾期还款，原告可按执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息可计收复利，并要求被告支付贷款总额5%的违约金。合同签订后，原告于2017年7月25日依约履行了放款义务，借款到期后被告王逊未按照借款合同约定履行还款义务。后经被告王逊申请，四川天府银行股份有限公司攀枝花分行同意王逊以借新还旧的方式续贷，并由原告与被告签订借款合同。 原告于2018年9月28日与王逊签订了川府银仁和支行个借字2018年第0928001号《（人民币资金）个人借款合同》，借款金额250000元，用于借新还旧，借款期限为12个月（2018年9月25日-2019年9月24日），借款合同除了借款期限、借款用途外，其他约定与原借款合同一致。被告高正翠、高德明、高丽梅与原告签订了川府银仁和支行信高保字2018年第0913001号《最高额保证合同》，作为保证人，对王逊的债务提供最高额连带保证责任。被告高德明确认将登记其名下的位于仁和区住房为原告提供最高额抵押担保。现借款到期后被告王逊仍未按照借款合同约定履行还款义务。 四被告未出庭应诉，也未提交证据和答辩意见。 原告为佐证其诉称的事实，向本院提交了如下证据： 1、四被告身份证复印件各1份、结婚证复印件各1份，欲证实本案被告的身份信息，王逊、高正翠系夫妻，高德明、高丽梅系夫妻，本案有明确的被告。 2、面谈调查记录1份、四川天府告客户书1份、个人贷款申请及授权委托书1份、担保人承诺及授权委托书2份、授信业务审批通知书1份、（人民币资金）个人借款合同1份，欲证实原告审查了被告贷款资格后，原、被告双方达成借款合意，签订了借款合同，借款合同中对借款金额、借款期限、借款利率及调整（第四条）、计息方式及罚息、复利的收取（第五条、第六条）、还款方式、双方权利义务、借款担保（第二十一条）、违约责任（第七章）、费用承担（第二十八条）、管辖法院（第三十七条）等事项作了明确约定。 3、《最高额保证合同》1份、《最高额抵押合同》1份、房屋产权证1份、土地使用权证1份、不动产登记证明1份、抵押物情况说明1份、抵质押物价值认定书1份、抵押物权利凭证入库凭证1份、待查询详细情况列表1份，欲证实被告高正翠、高德明、高丽梅为王逊的借款提供了最高额保证担保，三被告应承担连带保证责任；高德明用其所有的房屋为该笔借款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押权证，原告对高德明的房屋享有优先受偿权； 4、借款凭证1份、贷款出账通知书1份，欲证实原、被告双方履行完借款手续后，原告将借款25万元转入被告指定账户，原告已履行了出借义务。 5、截止2020年4月1日被告尚欠借款本金、利息、罚息金额明细单、还款流水明细1份，欲证实被告从2019年10月开始就未按照借款合同正常还款，已构成违约；截止2020年4月1日被告尚欠原告借款本金245721.76元、罚息9759.56元，共计255481.32元。 6、委托代理合同1份、川发改价格（2019）266号文件1份、四川民慷律师事务所法律服务收费标准1份、发票1份，欲证实因被告违约，原告追偿贷款产生的必要费用，按合同约定（第二十八条），该费用应由被告承担。 四被告均未提交证据。 本院认为，原告提交的证据，可以证明本案的相关事实，证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 根据原告的陈述、举证及本院认证，本院确认以下法律事实：王逊和高正翠、高德明和高丽梅分别系夫妻关系。 原告于2018年9月28日与王逊签订了《（人民币资金）个人借款合同》（川府银仁和支行个借字2018年第0928001号），约定：王逊向原告贷款25万元，用于借新还旧，借款期限为12个月（2018年9月25日至2019年9月24日）；还款方式为按月结息、到期一次性还本，结息日为每月20日，借款初始利率为年利率8.43%；如逾期还款，原告可按执行利率上浮50%计收罚息，即年利率12.645％，直至本息清偿为止；如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，同时，被告还需承担贷款总额5%的违约金；原告有权向被告主张因实现债权而发生的一切费用，包括律师费、诉讼费等；合同还约定了高正翠、高德明、高丽梅为该贷款提供连带责任担保，高德明将其名下位于攀枝花市仁和区住房作为抵押担保，并办理了不动产抵押登记等。合同签订次日，原告以银行转账方式向王逊全额发放贷款25万元。 2017年7月10日、2018年9月28日，被告高德明与原告以及被告高正翠、高德明、高丽梅与原告分别签订了《最高额抵押合同》（川府银攀枝花分行信高抵字2017年第0706001号）和《最高额保证合同》（川府银仁和支行信高保字2018年第0913001号），约定：高正翠、高德明、高丽梅作为连带责任保证人，对王逊的债务提供最高额30万元连带保证责任；被告高德明确认将登记其名下的位于仁和区住房［产权证号：攀房权证仁私字第××号］为原告提供最高额30万元的抵押担保，并办理了不动产抵押登记。 贷款发放后至今，被告支付了贷款期间的利息，并偿还了部分贷款本金，尚欠贷款本金245721.76元。 此后，借款人未再履行贷款本金偿还以及逾期贷款利息的支付义务，担保人也未履行担保责任。 为追索债权，原告与四川民慷律师事务所于2020年4月2日签订了“委托代理合同”，并支付律师代理费2.35万元。 现原告诉至本院。 原告与被告王逊之间签订的《（人民币资金）个人借款合同》、被告高德明与原告签订的《最高额抵押合同》以及被告高正翠、高德明、高丽梅和原告签订的《最高额保证合同》，均是在平等、自愿的基础上达成的，是双方当事人真实意思的表示，合法有效。双方当事人均应按约定享受权利、履行义务。原告向王逊全额发放了贷款，王逊则应按合同约定偿还贷款本金及给付贷款利息，但被告方仅偿还了部分贷款本金和贷款期间的利息，尚欠部分贷款本金245721.76元及逾期罚息，明显构成违约，故对原告诉请王逊给付相应贷款本金、逾期罚息（按年利率12.645％计算）及违约金1.25万元（25万元×5％）的诉讼请求，本院予以支持，罚息计算起始时间为逾期之日，即2019年9月25日。 关于律师费2.35万元。原告与四被告在合同中约定了原告有权向被告主张因实现债权而支付的律师费等费用，该约定不违反法律的规定，本院予以确认；现原告与律师事务所之间有“委托代理合同”，且律师事务所已委派律师履行代理职责，原告也已全额支付了律师费，故原告的该诉请具有事实依据，本院予以支持。 被告高正翠、高德明、高丽梅作为被告王逊上述借款、利息、违约金、实现债权的全部费用的连带责任担保人，与原告签订了《最高额保证合同》，应当对被告王逊的上述全部债务在限额30万元内承担连带清偿责任。被告高正翠、高德明、高丽梅承担保证责任后，有权向被告王逊追偿。 关于原告诉请确认对抵押财产享有优先受偿权的问题。本案中的抵押物系房产，且房产所有人与原告签订了《最高额抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自抵押合同生效时设立，故抵押房产的抵押权已设立，债权人有权就该抵押财产在限额30万元内优先受偿。 四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利法律后果，由四被告自行承担。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下： 一、被告王逊于本判决生效后15日内偿还原告四川天府银行股份有限公司攀枝花仁和支行贷款本金245721.76元、违约金1.25万元、律师费2.35万元，并按年利率12.645％支付贷款罚息（计息金额为贷款本金金额，自2019年9月25日起至全部贷款清偿之日止；如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调）。 二、被告高正翠、高德明、高丽梅对上述全部款项在限额30万元内承担连带清偿责任。 三、原告四川天府银行股份有限公司攀枝花仁和支行对被告高德明名下位于攀枝花市仁和区［产权证号：攀房权证仁私字第××号］，在限额30万元内享有优先受偿权。 四、驳回原告四川天府银行股份有限公司攀枝花仁和支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2840元（已减半收取），由被告王逊、高正翠、高德明、高丽梅负担。 如不服本院判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。 审判员 袁 凯 二〇二〇年五月二十二日 书记员 胡林玲