四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1725民初622号 原告：四川渠县农村商业银行股份有限公司。住址：四川省渠县渠江镇南大街18号。 负责人：陈子华。 委托诉讼代理人（特别授权）：单建华，男，1970年8月13日出生，汉族，四川省渠县人。系单位职工。 委托诉讼代理人：贾旭英，女，1970年10月17日出生，汉族，四川省渠县人 被告：余兴容，女，1959年7月18日出生，汉族，四川省渠县人。 被告：余纳，男，1981年11月16日出生，汉族，四川省渠县人。 原告四川渠县农村商业银行股份有限公司（以下简称渠县农商银行）与被告余兴容、余纳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渠县农商银行的委托诉讼代理人单建华、贾旭英，被告余纳到庭参加了诉讼。被告余兴容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告渠县农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告余兴容偿还借款本金290000元及所欠利息104805.04元（其中：2016年9月28日至2019年8月27日按合同利率7.91667‰计算利息为81578.54元，2019年8月27日至2020年3月10日止按合同利率7.91667‰的基础上浮30%计算加息为19499.26元，其中利息金额14999.43元，加息4499.83元。截止2020年3月10日已累计结息0元，下欠利息合计金额101077.8元，另此笔借款2013.7.2-2016.7.1期间下欠利息3727.24元。共计下欠利息104805.04元）及至本金还清之日的利息和加息；2、判令拍卖、变卖被告余兴容所提供的抵押物1宗（位于渠县渠江镇渠光社区***6单元8-3号建筑面积为108.99平方米、房权证号：渠房权证渠字第20110****号、土地使用证号：渠县国用（2011）第****号），并由原告优先受偿，不足部分由被告继续偿还；3、判令被告承担原告为实现债权所产生的费用（包括但不限于案件受理费、律师费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、保全费等）。事实及理由：2016年9月13日,被告余兴容与原告渠县农商银行李馥支行(原渠县农村信用合作联社李馥信用社)签订了《个人借款合同》,合同编号:渠李馥(2016)000***号,约定原告向被告余兴容出借人民币290000元,执行月利率7.91667‰，采用按季结息、到期还本还款方法还款。结息日固定为每季末月的第20日,借款期限3年,即合同到期时间2019年9月20日。同时合同对加息、罚息、原告实现债权所发生的费用均由被告承担等内容进行了约定。同日,被告与原告渠县农商银行李馥支行(原渠县农村信用合作联社李馥信用社)签订了《抵押合同》,合同编号:渠李馥2016年借抵000***号,约定由被告余兴容提供位于渠县渠江镇渠光社区***6单元8-3号房产，建筑面积为108.99平方米、房权证号:渠房权证渠字第20110****号、土地使用证号:渠县国用2011(****)，对前述借款提供抵押担保,并就抵押物在渠县房产管理局办理了抵押登记,由原告领取了他项权利证书(编号:渠县房他证达字第2016000****号)。其后原告于2016年9月28日按照《个人借款合同》约定向被告余兴容出借人民币290000元。借款到期后，2016年9月13日被告余纳与渠县农商银行李馥支行签订了连带责任担保书,担保范围包括但不限于所有利息诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、债权人为实现债权而产生的各项费用。原告多次上门或电话找被告进行清收,被告至今未按照《个人借款合同》约定偿还借款本息。为了确保原告的权益不被损害，故向本院提出了上述诉讼请求。 被告余兴容未到庭参加诉讼，但通过电话表示对借款事实和金额无异议。 被告余纳辩称，自己只是对借款本金290000元在2016年到期后产生的利息10728.24元承担连带担保责任，对其它款项不承担责任。 原告为支持其主张向本院提交了证据，经被告质证后表示无异议，本院对证据的真实性、合法性、关联性予以采信。 根据原告提交证据及庭审查明的情况，本院确认以下法律事实： 被告余兴容于2013年7月2日在原告渠县农商银行处借款290000元，双方签订了借款合同，约定借款期限为3年，借款利率为月利率7.91667‰，并签订了抵押担保合同，约定被告余兴容以其位于渠县渠江镇西城区***6单元8-3号（房权证号:渠房权证渠字第20110****号）抵押担保，并就抵押物在渠县房地产管理局办理了抵押登记。随后原告渠县农商银行向被告余兴容发放了借款。2016年7月1日，借款期限届满后，被告余兴容未能按期偿还借款本金，并下欠利息10728.24元。经双方协商后，原告与被告余兴容于2016年9月13日达成了以新贷还旧贷的借款协议，借款期限为3年，借款利率为月利率7.91667‰，并重新签订了抵押担保合同及办理抵押登记（编号:渠县房他证达字第2016000****号）。同时，被告余纳为被告余兴容下欠的利息10728.24元承担连带担保责任。为此，原告于2016年9月28日向被告余兴容发放了借款290000元。借款期限届满后，被告余兴容未能按期偿还下欠的借款本息，故原告渠县农商银行起诉来院。 本院认为，公民和法人的合法权益依法受法律保护。原告渠县农商银行与被告余兴容签订的《借款合同》及被告余纳为被告余兴容下欠的利息10728.24元承担连带担保责任，系双方当事人真实意思表示，不违背我国法律、法规的禁止性规定，应受法律保护，当事人应当严格履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，原告渠县农商银行向被告余兴容履行出借义务后，被告余兴容却未按合同约定按期偿还本息，依法应承担还款责任，故原告渠县农商银行要求被告余兴容偿还借款本金2900000元及利息的请求于法有据，被告余兴容未按照《借款合同》约定履行义务，除应按月利率7.91667‰给付从2016年9月28日至2019年9月27日的利息外，并应给付从2019年9月28日至借款本金止按合同利率7.91667‰的基础上浮30%计算至本息全部偿还之日止的罚息。同时，原告渠县农商银行与被告余兴容签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”及第五十三条“债务履行期限届满抵押权未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，被告余兴容自愿以其所有的房屋为借款提供抵押担保，在未能按合同约定履行还款义务时，原告要求对抵押物进行拍卖并优先受偿的请求合法，本院予以支持。被告余纳自愿为被告余兴容下欠的利息10728.24元承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。 被告余兴容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案依法进行缺席审理，由此造成的不利后果由被告自行承担。 综上所述，原告渠县农商银行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告余兴容在本判决生效后十日内偿还原告四川渠县农村商业银行股份有限公司借款本金290000元及利息10728.24元，并以290000元为基数支付按月利率7.91667‰计算从2016年9月28日至2019年9月27日的利息，及从2019年9月28日起在月利率7.91667‰的基础上上浮30%至借款本金全部偿还之日的罚息； 二、被告余纳对被告余兴容下欠的利息10728.24元承担连带偿还责任； 三、被告余兴容未按本判决指定的期限内偿还借款本息，原告四川渠县农村商业银行股份有限公司有权就其为本案借款提供的担保抵押物位于渠县渠江镇西城区万福苑6单元8-3号（房权证号:渠房权证渠字第201107699号）的房屋依法拍卖或变卖后的价款优先受偿，不足部分仍由被告余兴容继续偿还，其价款在履行义务后若有剩余部分归被告余兴容所有。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7222元，减半收取3611元，由被告余兴容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  魏家全 二〇二〇年五月十一日 书记员  杨 惠