福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初798号 原告：厦门高力博策房地产经纪有限公司，住所地中国(福建)自由贸易试验区厦门片区翔云一路93号翔云路310单元B136。 法定代表人：梁红丽。 委托诉讼代理人：钟春兰，女,该公司员工。 委托诉讼代理人：官亚婧，福建九信律师事务所律师。 被告：福建泰维置业有限公司，住所地福建省漳州市龙海市隆教乡白塘村。 法定代表人：王元元。 原告厦门高力博策房地产经纪有限公司（以下简称高力博策公司）与被告福建泰维置业有限公司（以下简称泰维公司）服务合同纠纷一案,本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高力博策公司委托诉讼代理人钟春兰、官亚婧到庭参加诉讼，被告泰维公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 高力博策公司向本院提出诉讼请求：1.泰维公司支付服务费1855269.9元；2.泰维公司支付逾期利息96034.71元（按中国人民银行同期同类贷款利率自逾期付款之日计至实际付清之日止，具体计算过程详见《逾期利息清单》）；3.泰维公司承担本案全部诉讼费。诉讼过程中，高力博策公司将诉讼请求变更为：1.泰维公司支付现已达结算条件服务费944590元；2.泰维公司支付逾期利息54947.82元（按中国人民银行同期同类贷款利率自逾期付款之日计至被告实际付清之日止，具体计算过程详见《逾期利息清单》）；3.泰维公司承担本案全部诉讼费。事实与理由：2018年4月，高力博策公司、泰维公司双方签订一份《泰禾厦门湾客户推介合作协议》（协议编号为：XM-GCJJ-2018-04-1030），协议约定在合作期限内，即2018年4月21日至2018年12月31日止，高力博策公司接受泰维公司委托，为泰维公司位于白塘湾旅游度假城的“泰禾厦门湾”项目提供客户推介服务，高力博策公司通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，泰维公司应按该协议约定支付高力博策公司客户推介服务费。合作期限内，高力博策公司推介了大量经泰维公司确认有效的客户，客户成功与泰维公司签订了《商品房买卖合同》，泰维公司就高力博策公司成功销售的客户予以确认，并由指定工作人员在成销确认单签字确认。高力博策公司依约与泰维公司结算服务费，但是泰维公司却仅支付了部分服务费，泰维公司仍有共计49套成交房产的服务费尚未向高力博策公司结清。确认佣金总额3633648.3元，已结1778378.40元，剩余1855269.9未付，目前达结算条件的金额为944590元。高力博策公司按协议约定履行了各项义务，但泰维公司却迟迟不支付剩余的客户推介服务费，经多次催讨仍未履行支付客户推介服务费义务。 泰维公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。泰维公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自身的抗辩权利及举证、质证权利。本院依法对高力博策公司提交的《泰禾厦门湾客户推介合作协议》、授权委托书、成销确认单等证据的真实性予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定全案事实如下： 2018年4月21日，泰维公司作为甲方、高力博策公司作为乙方，双方就提供客户推介服务相关事宜签订了一份《客户推介合作协议》，约定：1、甲方委托乙方为甲方项目提供客户推介服务，乙方负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，甲方按照本协议约定向乙方支付客户推介服务费；2、项目名称为泰禾厦门湾，合作期限自2018年4月21日起至2018年12月31日止，合作期满后，如需继续合作的，双方另行协商续约事宜；3、甲方承诺对于乙方推介的客户甲方及时安排人员进行客户确认，并将确认结果反馈给乙方；4、成功销售的标准为，经过甲方确认的乙方有效客户，在合理期限内向甲方支付首付款，且与甲方签订《商品房买卖合同》；5、服务费具体结算标准为当月乙方成功销售的商品房成交总价的10%；6、乙方成功销售的客户按甲方规定足额交付首付款并签订商品房买卖合同后支付80%的服务费，全部购房款到达甲方收款账户后，甲方再支付20%的服务费；7、服务费按自然月支付，双方于每月5日前对上个月符合支付前提的服务费进行统计，乙方根据甲方要求提供完整的付款资料，经甲方确认无误后30日内由甲方或甲方指定的电商服务企业向乙方支付相应的服务费。此外合同就其他相关事宜作出了约定。 泰维公司向高力博策公司出具一份《授权委托书》，载明：泰维公司授权委托公司员工张洁颖（手机号码为185××××7096）、沙雯（手机号码为185××××1016）、张有森（手机号码为136××××9147）、戴海滨（手机号码180××××1679）、吕鹏（手机号码为139××××3263）负责与高力博策公司对接，处理高力博策公司达到成销条件的销售进行验收并签署成销确认单的事宜；成销确认单仅作为高力博策公司在泰维公司处成交的明细确认，结算以泰维公司最终审核为准；泰维公司配合完成自2018年4月21日起至2018年12月31日止合作期限内，双方约定项目推介服务费的结算核对。 2018年9月27日，经泰维公司员工张有森、沙雯签字确认的2018年9月成销确认单显示：客户“张群”2018年9月10日认购的C52-2003商品房应结算服务费金额为54457元；客户“申喜娣”2018年9月10日认购的A25-304商品房应结算服务费金额为70422.4元；客户“陈林”2018年9月16日认购的A33-304商品房应结算服务费金额为85419.3元；客户“王占成”2018年9月16日认购的5-1803商品房应结算服务费金额为118541元；客户“廖锦凤”2018年8月26日认购的A31-706商品房应结算服务费金额为68750.1元；客户“王浩”2018年8月26日认购的C4-1910商品房应结算服务费金额为49794.7元；客户“李永桂-张士敏”2018年8月26日认购的C4-702商品房应结算服务费金额为40637.2元；客户“李光枫”2018年8月26日认购的C4-908商品房应结算服务费金额为46178元；客户“陈明-黄玲”2018年8月26日认购的C5-1913商品房应结算服务费金额为72827元；客户“胡忠秋”2018年8月26日认购的C3-801商品房应结算服务费金额为67641.5元；客户“张威严”2018年8月26日认购的C5-911商品房应结算服务费金额为40861.5元；客户“张会斌”2018年9月1日认购的A35-708商品房应结算服务费金额为56576.3元；客户“李才高”2018年9月1日认购的A35-702商品房应结算服务费金额为56576.3元；客户“魏旺杰”2018年9月3日认购的C5-1201商品房应结算服务费金额为78906.6元。2018年9月27日同日，经泰维公司员工张有森、张洁颖签字确认的2018年9月成销确认单显示客户“周燕华”2018年9月6日认购的A32-409商品房应结算服务费金额为73712.6元。 2018年10月28日，经泰维公司员工张有森签字确认的2018年10月成销确认单显示：客户“王森”2018年9月19日认购的5-2206商品房应结算服务费金额为70901.9元；客户“何浪浪”2018年10月2日认购的B13-102商品房应结算服务费金额为123582.2元；客户“张娜”2018年10月5日认购的5-706商品房应结算服务费金额为70574.4元；客户“孙涛”2018年10月7日认购的A43-309商品房应结算服务费金额为76649.8元。 2018年11月29日，经泰维公司员工张有森签字确认的2018年11月成销确认单显示：客户“易峰”2018年11月15日认购的6-1306商品房应结算服务费金额为70079.9元；客户“林倩”2018年11月13日认购的6-2406商品房应结算服务费金额为69873.6元。 2019年1月26日，经泰维公司员工张有森签字确认的2019年1月成销确认单显示：客户“左冬梅”2018年12月30日认购的B4-203商品房应结算服务费金额为144695.1元。 2019年4月15日，经泰维公司员工张有森签字确认的2019年4月成销确认单显示：客户“罗秀红”2018年12月7日认购的5-1601商品房应结算服务费金额为144568元。 高力博策公司向本院提交的《已达结算条件明细表》显示：客户“张群”2018年9月10日认购的C52-2003商品房未付服务费金额为27228.5元；客户“申喜娣”2018年9月10日认购的A25-304商品房未付服务费金额为35211.2元；客户“陈林”2018年9月16日认购的A33-304商品房未付服务费金额为42745.65元；客户“王占成”2018年9月16日认购的5-1803商品房未付服务费金额为59270.5元；客户“廖锦凤”2018年8月26日认购的A31-706商品房未付服务费金额为34375.05元；客户“王浩”2018年8月26日认购的C4-1910商品房未付服务费金额为24897.35元；客户“李永桂-张士敏”2018年8月26日认购的C4-702商品房未付服务费金额为20318.6元；客户“李光枫”2018年8月26日认购的C4-908商品房未付服务费金额为23089元；客户“陈明-黄玲”2018年8月26日认购的C5-1913商品房未付服务费金额为32570.3元；客户“胡忠秋”2018年8月26日认购的C3-801商品房未付服务费金额为33820.75元；客户“张威严”2018年8月26日认购的C5-911商品房未付服务费金额为20430.75元；客户“张会斌”2018年9月1日认购的A35-908商品房未付服务费金额为28288.15元；客户“李才高”2018年9月1日认购的A35-702商品房未付服务费金额为28288.15元；客户“魏旺杰”2018年9月3日认购的C5-1201商品房未付服务费金额为39543.3元；客户“周燕华”2018年9月6日认购的A32-409商品房未付服务费金额为36853.3元；客户“王森”2018年9月19日认购的5-2206商品房未付服务费金额为35450.95元；客户“何浪浪”2018年10月2日认购的B13-102商品房未付服务费金额为61791.1元；客户“张娜”2018年10月5日认购的5-706商品房未付服务费金额为35287.2元；客户“孙涛”2018年10月7日认购的A43-309商品房未付服务费金额为38324.9元；客户“易峰”2018年11月15日认购的6-1306商品房未付服务费金额为35039.95元；客户“林倩”2018年11月13日认购的6-2406商品房未付服务费金额为34936.8元；客户“左冬梅”2018年12月30日认购的B4-203商品房未付服务费金额为72347.55元；客户“罗秀红”2018年12月7日认购的5-1601商品房未付服务费金额为144568元。 本院认为，高力博策公司与泰维公司签订的《客户推介合作协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间成立合法的服务合同关系，均应按照诚实信用原则履行合同义务。根据《客户推介合作协议》约定高力博策公司根据泰维公司要求提供完整的付款资料，经泰维公司确认无误后30日内由泰维公司或泰维公司指定的电商服务业向高力博策公司支付相应的服务费，高力博策公司提交的经泰维公司授权员工确认的成销确认单可以证明泰维公司分别于2018年9月27日、2018年10月28日、2018年11月29日、2019年1月26日、2019年4月15日确认了相应的服务费数额，现成销确认单中确认的款项付款期限已经届满，高力博策公司有权请求泰维公司支付相应的款项。根据泰维公司授权员工出具的成销确认单，本案讼争23套商品房的服务费用为1748455.2元，泰维公司未举证证明其支付相关款项的情况，高力博策公司主张泰维公司支付未付服务费944590元，事实与法律依据充分，本院依法予以支持。根据双方约定，泰维公司应于2018年10月27日前支付服务费486843.55元，应于2018年11月27日前支付服务费170854.15元，应于2018年12月29日前支付服务费69976.75元，应于2019年2月25日前支付服务费72347.55元，应于2019年5月15前支付服务费144568元。泰维公司未及时履行付款义务，必然给高力博策公司造成一定程度上的资金占用利息损失。高力博策公司请求泰维公司按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算利逾期利息损失，在法律规定的合理范围之内，本院依法予以支持，逾期利息以逾期付款金额为基数自逾期付款之日起计算至2019年8月19日。自2019年8月20日起至实际付款之日止逾期利息损失按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。泰维公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、福建泰维置业有限公司于本判决生效之日起十日内向厦门高力博策房地产经纪有限公司支付服务费944590元及逾期付款利息（其中486843.55元服务费部分的逾期付款利息自2018年10月28日起计算，其中170854.15元服务费部分的逾期付款利息自2018年11月28日起计算，其中69976.75元服务费部分的逾期付款利息自2018年12月30日起计算，其中72347.55元服务费部分的逾期付款利息自2019年2月27日起计算，其中144568元服务费部分的逾期付款利息自2019年5月16日起计算，均按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起的逾期付款利息以944590元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际支付服务费之日止）； 二、驳回厦门高力博策房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13796元，减半收取计6898元,由福建泰维置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 张占甫 二〇二〇年五月十二日 代书记员 王锦婷 附页： 本案适用的法律、法律解释条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。