辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初13568号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：莫成军，系该行行长。委托诉讼代理人：王宏强，系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄英，系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。被告：盘锦中佳农贸有限公司，住所地：盘锦市兴隆台区泰山路125号，统一社会信用代码：91211103594803715Q。法定代表人：马学军。被告：马学军，男，1962年7月25日出生，汉族，住辽宁省双台子区。被告：李玉平，女，1968年4月18日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦中佳农贸有限公司,马学军，李玉平金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人王宏强到庭参加诉讼，被告盘锦中佳农贸有限公司、马学军、李玉平经本院合法传唤未到庭参与诉讼,本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告盘锦中佳农贸有限公司偿还原告借款本金15,000,000.00元、利息1,026,167.22元、罚息742,956。65元、复利60,812.02元，合计16,829,935.89元（以上本金及利息截止日为2019年3月18日）,并自2019年3月19日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告马学军、被告李玉平（二人系夫妻关系）名下位于盘锦市兴隆台区，建筑面积2,765.12平方米，房产权证号为盘锦市房权证兴隆台区第10027653号、第10027654号的房产及占用的土地行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告马学军、被告李玉平在对被告盘锦中佳农贸有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用及实现债权的费用。事实与理由:1.2017年10月23日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦中佳农贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为56510502201700007）一份，由原告对被告一发放贷款；约定借款本金额度为1,5000,000.00元（大写：壹仟伍佰万元），借款期限自2017年10月23日至2018年10月22日止；借款用途为流贷；贷款利率为年率8%；贷款采用按月还息还款方法；本合同项下借款逾期的，罚息利率为本协议约定借款利率的150%，贷款挪用利率为本协议约定借款利率的200%。如果借款人未按期足额付息，贷款人有权收取复利。合同同时约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）由借款人承担。2.2017年10月23日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告马学军、被告李玉平（二人为夫妻关系）签订《抵押合同》一份，约定以二人名下共同共有的位于盘锦市兴隆台区，建筑面积2765.12平方米，房产权证号盘锦市房权证兴隆台区第10027653号、第10027654号的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼法、财产保全费、执行费、评估费、拍卖公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。在主合同债务人违约时，贷款人有权依法处分抵押财产以实现抵押权。3.2017年10月23日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告马学军、被告李玉平签订《保证合同》一份，约定二人自愿为上述债权提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。4.借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告盘锦中佳农贸有限公司未依据借款合同的约定履行还款义务。截至2019年3月18日，被告盘锦中佳农贸有限公司尚拖欠贷款本金15,000,000.00元、利息1,026,167.22元、罚息742,956.65元、复利60,812.02元，合计16,829,935.89元未还。被告盘锦中佳农贸有限公司、马学军、李玉平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告所述一致。另查明被告马学军、李玉平以名下不动产登记号为10027654、10027653建筑面积2765.12平方米的房产为上述债权设立抵押，于2017年11月7日进行抵押登记，登记抵押权人为原告，抵押方式为一般担保，担保主债权数额为1500万元，抵押登记证明载明为第二顺位抵押。2017年11月9日原告依约向被告盘锦中佳农贸有限公司发放贷款15,000,000元，贷款生成后，被告未能依约偿还,截止2019年12月5日，被告盘锦中佳农贸有限公司尚欠原告本金15,000,000元、利息1,026,167.22元、罚息2,052,956.64元、复利123,692.02元。上述事实除当事人陈述外，另有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、欠息明细表、不动产登记证明等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告盘锦中佳农贸有限公司、马学军、李玉平经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告盘锦中佳农贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告马学军、李玉平签订的《保证合同》，以及原告与被告马学军、李玉平签订的《抵押合同》系各方的真实意思表示，不违背法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按合同约定履行按期偿还原告贷款本息的义务属违约，应承担相应的民事责任。现贷款已届履行期，原告有权按照合同约定要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项，故对原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告马学军、李玉平在主债务人违约未按时足额清偿主合同项下债务的情况下，应在《保证合同》约定的保证范围内承担连带担保责任。根据《抵押合同》抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，被告马学军、李玉平以名下房产为贷款设立抵押，并办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》相关规定，原告有权对被告马学军、李玉平提供的抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、三十三条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告盘锦中佳农贸有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金15,000,000元、利息1,026,167.22元、罚息2,052,956.64元、复利123,692.02元（以上本金及利息、罚息、复利计算截止至2019年12月5日）；并自2019年12月6日起按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际偿还之日止；二、被告马学军、李玉平对被告盘锦中佳农贸有限公司尚欠原告的上述债务承担连带清偿责任，向原告实际清偿后有权向被告盘锦中佳农贸有限公司追偿；三、若被告盘锦中佳农贸有限公司逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告马学军、李玉平名下位于盘锦市兴隆台区，建筑面积2765.12平方米（房产权证号盘锦市房权证兴隆台区第10027653号、第10027654号）的房产按照不动产登记证明的顺位行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122,780元、保全费5,000元、公告费800元均由被告盘锦中佳农贸有限公司、马学军、李玉平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民审判员  董秀坤人民审判员  刘光珍二〇二〇年五月六日书 记 员  李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。