江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0502民初1895号原告：新余农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省新余市仰天岗东大道259号。法定代表人：周斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：傅春生，男，该公司员工。被告：新余市赣腾物资有限公司，住所地：江西省新余市高新区城东办事处，统一社会信用代码：9136050059184647XJ。法定代表人：陈细根，该公司执行董事。被告：陈细根，男，1975年6月5日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：陈海兰，女，1963年5月25日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：皮福根，男，1962年7月30日出生，汉族，住江西省新余市渝水区。原告新余农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告新余市赣腾物资有限公司（下称赣腾公司）、陈细根、陈海兰、皮福根金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅春生到庭参加诉讼，四被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原、被告诉辩内容一、原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赣腾公司立即向原告偿还借款本金100万元，利息22663.58元（暂算至2019年11月20日），合计1022663.58元；并以借款本金100万元为基数按年利率7.1775%计算支付自2019年11月21日起至2020年3月5日止的利息及按年利率10.76625%计算支付自2020年3月6日起至实际付清之日止的利息（含罚息）。2、判令被告赣腾公司立即向原告偿还借款本金499.7万元，利息181544.7元（暂算至2019年11月20日），合计5178544.7元；并以借款本金499.7万元为基数按年利率5.655%计算支付自2019年11月21日起至2020年3月5日止的利息及按年利率8.4825%计算支付自2020年3月6日起至实际付清之日止的利息（含罚息）；3、判令原告对赣腾公司所有的位于新余市渝水区的房产享有抵押权，并有权就该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款就100万元借款剩余本息优先受偿，499.7万元借款剩余本息顺位受偿；4、判令被告陈细根、陈海兰、皮福根对被告赣腾公司的所有债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。二、四被告未到庭，亦未向本院提交答辩状及证据材料。本院查明的事实1、2019年3月6日，原告与赣腾公司签订《流动资金借款合同》（下称借款合同1），其主要内容为：“借款金额100万元，借款期限12个月，自2019年3月6日至2020年3月5日。借款利率为浮动利率，按提款日一年期中国人民银行贷款基准利率上浮65%。如遇基准利率调整，在调整生效之日起以新的贷款基准利率按本合同约定浮动比例浮动执行。按月结息，逾期罚息利率在借期利率水平上加收50%。”2019年3月6日，原告与赣腾公司签订《抵押合同》，合同约定赣腾公司以其厂房及土地使用权［权利证书号：余房权证渝水区字第××号、余国用（2014）第01006号］为借款合同1项下的债权提供抵押担保，担保的借款本金最高额为100万元，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息及债权人为实现债权的所有费用。2019年3月7日，双方就抵押合同办理了抵押登记，权利证书号：赣（2019）新余市不动产证明第0004139号。2019年3月6日，原告与陈细根、陈海兰、皮福根签订《保证合同》，合同约定陈细根、陈海兰、皮福根为借款合同1项下的债权提供连带保证担保，担保的借款本金最高额为100万元，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息及债权人为实现债权的所有费用，保证期间为主合同项下借款到期之次日起三年。如主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，债权人有权自行选择优先追偿保证人或担保物权。2019年3月8日，原告向赣腾公司发放了贷款100万元，赣腾公司向原告出具了借款凭证。借款到期后，赣腾公司未偿还全部借款本息，截至2019年11月20日，赣腾公司尚欠原告借款本金100万元，利息22663.58元，合计1022663.58元。2、2019年3月6日，原告与赣腾公司签订《流动资金借款合同》（下称借款合同2），其主要内容为：“借款金额500万元，借款期限12个月，自2019年3月6日至2020年3月5日。借款利率为浮动利率，按提款日一年期中国人民银行贷款基准利率上浮30%。如遇基准利率调整，在调整生效之日起以新的贷款基准利率按本合同约定浮动比例浮动执行。按月结息，逾期罚息利率在借期利率水平上加收50%。”2019年3月6日，原告与赣腾公司签订《抵押合同》，合同约定赣腾公司以其厂房及土地使用权［权利证书号：余房权证渝水区字第××号、余国用（2014）第01006号］为借款合同2项下的债权提供抵押担保，担保的借款本金最高额为500万元，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息及债权人为实现债权的所有费用。2019年3月12日，双方就抵押合同办理了抵押登记，权利证书号：赣（2019）新余市不动产证明第0004347号，为第二顺位抵押登记。2019年3月6日，原告与陈细根、陈海兰、皮福根签订《保证合同》，合同约定陈细根、陈海兰、皮福根为借款合同2项下的债权提供连带保证担保，担保的借款本金最高额为500万元，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息及债权人为实现债权的所有费用，保证期间为主合同项下借款到期之次日起三年。如主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，债权人有权自行选择优先追偿保证人或担保物权。2019年3月13日，原告向赣腾公司发放了贷款500万元，赣腾公司向原告出具了借款凭证。借款到期后，赣腾公司未偿还全部借款本息，截至2019年11月20日，赣腾公司尚欠原告借款本金499.7万元，利息181544.7元，合计5178544.7元。裁判理由及结果本院认为，原、被告订立的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系基于当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。现原告依约向赣腾公司发放了贷款，赣腾公司未按期偿还借款本息，构成违约，原告有权要求其返还借款并按《流动资金借款合同》的约定支付借期利息及逾期利息。经审理查明，截至2019年11月20日，赣腾公司尚欠原告借款本金599.7万元，利息204208.28元，故本院对原告的第一、二项诉讼请求，予以支持。借款人赣腾公司以其名下的位于新余市渝水区赣腾公司厂房及土地使用权为上述借款的偿还提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告对抵押物享有抵押权，并有权以拍卖、变卖该抵押物或以抵押物折价所得价款优先受偿。其中借款合同1项下的债权为第一顺位优先受偿，借款合同2项下的债权为第二顺位优先受偿。故本院对原告的第三项诉讼请求，予以支持。另保证人陈细根、陈海兰、皮福根书面同意为上述借款的偿还向原告提供连带保证担保，且约定被担保的债权既存在人保又存在物保时，债权人有权优先向保证人要求其承担保证责任。现借款到期后，借款人赣腾公司未按约归还借款，原告在保证期间内要求保证人陈细根、陈海兰、皮福根承担保证责任，于法有据。故本院对原告的第四项诉讼请求，予以支持。综上，四被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，因此产生的不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告新余市赣腾物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告新余农村商业银行股份有限公司清偿借款本金1000,000元，利息22663.58元（利息暂算至2019年11月20日），合计1022663.58元，并按《流动资金借款合同》约定的计算方式支付自2019年11月21日至借款本息付清之日止产生的利息。二、被告新余市赣腾物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告新余农村商业银行股份有限公司清偿借款本金4997,000元，利息181544.7元（利息暂算至2019年11月20日），合计5178544.7元，并按《流动资金借款合同》约定的计算方式支付自2019年11月21日至借款本息付清之日止产生的利息。三、如被告新余市赣腾物资有限公司未按本判决第一、二项履行债务，原告新余农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖抵押物[权利证书号：赣（2019）新余市不动产证明第0004139号、赣（2019）新余市不动产证明第0004347号]或以抵押物折价所得价款优先受偿。四、被告陈细根、陈海兰、皮福根对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55209元，财产保全费5000元，合计60209元，由被告新余市赣腾物资有限公司、陈细根、陈海兰、皮福根连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  胡淑燕人民陪审员  赖素君人民陪审员  陈 振二〇二〇年五月十四日法官助理廖雄书记员王航