青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民初620号原告：中国银行股份有限公司西宁市城北支行，统一社会信用代码91630100926642656K，住所地：青海省西宁市城北区小桥大街32号。主要负责人：陈兵，该行行长。委托诉讼代理人：黄小伟、文斓枫，青海树人律师事务所律师。被告：青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司，统一社会信用代码916331007574406306，住所地：青海生物科技产业园纬一路2号。法定代表人：王文剑，该公司执行董事。委托诉讼代理人：巩志强、徐兵，青海西羌律师事务所律师。被告：王文剑，公民身份号码×××，男，汉族，1971年2月14日出生，住青海省西宁市。委托诉讼代理人：巩志强、徐兵，青海西羌律师事务所律师。被告：李文文，公民身份号码×××，女，汉族，1986年5月9日出生，住青海省西宁市。委托诉讼代理人：巩志强、徐兵，青海西羌律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司西宁市城北支行（以下简称中国银行西宁城北支行）与被告青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司（以下简称烧鹅仔公司）、王文剑、李文文借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，被告李文文在答辩期内提出管辖权异议，本院于2019年11月4日作出（2019）青01民初620号之一民事裁定书驳回被告李文文对本案管辖权提出的异议。被告李文文不服上诉于青海省高级人民法院，该院于2020年1月22日作出（2020）青民辖终2号民事裁定书，驳回了被告李文文对管辖权异议的上诉。本院依法适用普通程序，对本案公开开庭进行了审理。原告中国银行西宁城北支行的委托诉讼代理人文斓枫，被告烧鹅仔公司、王文剑、李文文的共同委托诉讼代理人巩志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行西宁城北支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告烧鹅仔公司签订的《固定资产借款合同》项下贷款于2019年8月22日提前到期；2、判令被告烧鹅仔公司向原告偿还截止2019年8月22日的借款本金61000000元、利息836920元、复利11865.29元；并判令被告烧鹅仔公司支付自2019年8月23日起，以借款本金61000000元为基数，按中国人民银行公布的六年期贷款基准利率上浮20%再上浮40%，计算至借款本金实际清偿之日止的罚息；以累计产生的利息、罚息为基数，按中国人民银行公布的六年期贷款基准利率上浮20%再上浮40%，计算至利息、罚息全部清偿之日止的复利；3、判令被告烧鹅仔公司承担原告为主张债权支出的律师代理费70000元；同时，之后产生的律师代理费由被告烧鹅仔公司据实承担；4、判令原告对被告烧鹅仔公司位于西宁市××区的房屋、土地、在建工程拍卖、变卖所得价款，在第二、三项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；5、判令原告对被告王文剑、李文文名下位于西宁市××区，9C、10号A、24号铺、6-28号、6-56室，以及位于西宁市××区的房屋、土地拍卖、变卖所得价款，在第二、三项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；6、判令被告王文剑、李文文在第二、三项诉讼请求的范围内承担连带保证责任；7、本案全部诉讼费用、保全费用由各被告承担。本案在审理过程中，原告中国银行西宁城北支行向本院提交变更诉讼请申请书，变更第2项诉讼请求为：判令被告烧鹅仔公司向原告偿还截至2019年8月21日的借款本金61000000元、利息1454646.67元、复利11865.29元；并判令被告烧鹅仔公司支付自2019年8月22日起，以尚欠借款本金为基数，按中国人民银行公布的五年期贷款基准利率上浮20%再上浮40%，计算至借款本金实际清偿之日止的罚息；以累计产生的利息、罚息为基数，按中国人民银行公布的六年期贷款基准利率上浮20%再上浮40%，计算至利息、罚息全部清偿之日止的复利；变更第5项诉讼请求为：判令原告对被告王文剑、李文文位于西宁市××区，9C、10号A、24号铺、6-28号、6-56室，位于西宁市××区以及位于西宁市城西区五大大街17号1号楼-2室（宁房权证城西区城中区南大街1号楼56-2室以及位于西宁市××区字第097190号）的房屋、土地的拍卖、变卖所得价款，在第2、3项诉讼请求的范围内享有优先受偿权。庭审中，原告当庭明确以中国人民银公布的五年期贷款基准利率计收利息、罚息及复利。事实和理由：2017年11月21日，原告与被告烧鹅仔公司签订《固定资产借款合同》【2017年青中银城北固借字第004号】（以下简称《借款合同》），合同约定由原告向被告烧鹅仔公司提供借款61000000元，借款期限72个月，自实际提款日开始计算；借款期间按中国人民银行公布的六年期贷款基准利率上浮20%计收利息；如被告烧鹅仔公司未按合同约定偿还借款本金则按罚息利率计收罚息，罚息利率按借款利率加收40%确定。《借款合同》同时约定，对被告烧鹅仔公司不能按期偿付的利息、罚息按罚息利率计收复利。同日，被告烧鹅仔公司与原告签订《抵押合同》【编号：2017年青中银城北抵字第001号、2017年青中银城北抵字第009号】，约定被告烧鹅仔公司以其位于西宁市××区的房屋、土地、在建工程对《借款合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用提供抵押担保。之后，双方对上述抵押物办理了抵押登记。同时，被告王文剑、李文文分别与原告签订《抵押合同》【编号：2017年青中银城北抵字第006号、2017年青中银城北抵字第002号、2017年青中银城北抵字第005号、2017年青中银城北抵字第004号、2017年青中银城北抵字第003号、2017年青中银城北抵字第008号】，约定被告王文剑、李文文以位于西宁市××区，9C、10号A、24号铺、6-28号、6-56室，以及位于西宁市××区、西宁市城西区五大大街17号1号楼-2室的房屋、土地为《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为借款本金及基于本金产生的利息、罚息、复利、违约金及原告为实现债权产生的费用等。合同签订后，双方对所有抵押物均办理了抵押登记。除此之外，被告王文剑、李文文与原告签订《最高额保证合同》【编号2017年青中银城北保字第005号】，约定被告王文剑、李文文承诺对《借款合同》项下的全部本金及基于本金产生的利息、罚息、复利、违约金及原告为实现债权产生的费用等提供连带保证责任担保。原告在《借款合同》签订后，依约向被告烧鹅仔公司发放全额贷款。但被告烧鹅仔公司在贷款到期后未能偿还借款本息，其余担保人也未能履行担保责任。现原告为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼。被告烧鹅仔公司、王文剑、李文文共同辩称，1、针对原告的第一项诉讼请求，请求法院根据合同履行情况依法裁判；2、对欠付本金的数额没有异议，合同约定借款人挪用贷款才产生复利，本案中复利则不应被支持；3、对于律师代理费，根据原告提交的委托代理合同、实际转账凭证及发票由法院依法裁判；4、原告主张的第4、5项诉讼请求均是对抵押物拍卖、变卖价款优先受偿，双方已依约办理了抵押登记，抵押权是物权，债权人优先受偿无需由法院确认；5、对于王文剑、李文文是否应当承担连带保证责任，应根据合同的约定由法院依法裁判。原告中国银行西宁城北支行为证明其主张，向法庭出示了以下证据：第一组证据：《固定资产借款合同》，拟证明2017年11月21日，原告与被告烧鹅仔公司签订《固定资产借款合同》，合同约定由原告向被告烧鹅仔公司提供借款61000000元，借款期限72个月，自实际提款日开始计算；借款期间内以中国人民银行公布的六年期贷款基准利率上浮20%为借款利率计收利息；如烧鹅仔公司未按合同约定偿还借款本金的按罚息利率计收罚息，罚息利率按借款利率加收40%确定；同时，对烧鹅仔公司不能按期偿付的利息、罚息按罚息利率计收复利；第二组证据：《提款申请书》、《借款凭证》、《提款申请书》、《借款凭证》，拟证明被告烧鹅仔公司于2017年12月18日向原告申请提款51000000元，于2018年1月3日申请提款10000000元，原告依约于2017年12月27日向被告烧鹅仔公司发放借款51000000元，于2018年1月8日向被告烧鹅仔公司发放借款10000000元，共计61000000元；第三组证据：《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第001号）、青（2017）生物科技产业园区不动产证明第0000494号、《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第009号）、青（2017）生物科技产业园区不动产证明第0000477号，拟证明2017年11月21日，原告与被告烧鹅仔公司签订了编号为“2017年青中银城北抵字第001号”和“2017年青中银城北抵字第009号”的《抵押合同》，约定被告烧鹅仔公司以位于西宁市××区的不动产权和位于西宁市××区4号楼城北区纬一路不动产权和位于西宁市××区的在建工程对《借款合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用提供抵押担保；合同签订后，双方对上述抵押物办理了抵押登记；第四组证据：《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第002号）、《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第003号）、《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第004号）、《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第005号）、《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第006号）、《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第007号）、《抵押合同》（编号：2017年青中银城北抵字第008号）、青（2017）西宁市不动产证明第0048825号，拟证明2017年11月21日，被告王文剑、李文文与原告签订了六份《抵押合同》，约定由王文剑、李文文以位于西宁市××区，9C、10号A、24号铺、6-28号、6-56室，以及位于西宁市××区、西宁市城西区五大大街17号1号楼-2室（宁房权证城西区字第XXXX号）的房屋、土地为《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为借款本金及基于本金产生的利息、罚息、复利、违约金及原告为实现债权产生的费用等；合同签订后，双方对所有抵押物办理了抵押登记；第五组证据、《最高额保证合同》，拟证明2017年11月21日，被告王文剑、李文文与原告签订《最高额保证合同》，被告王文剑、李文文承诺对《借款合同》项下的全部本金及基于本金产生的利息、罚息、复利、违约金及原告为实现债权产生的费用等提供连带责任保证担保；第六组证据：委托代理协议、增值税专用发票、转账回单，拟证明原告为实现债权，聘请青海树人律师事务所律师担任本案的诉讼代理人，并为此支付律师费70000元。被告烧鹅仔公司、王文剑、李文文质证认为，对上述证据的真实性均予以认可，对于原告主张的截至到8月21日的本金、利息和复利的数额无异议，但复利利率约定过高；转账回单、转账凭证的名称是中国银行青海省分行，对于其他证据的关联性、合法性均无异议。被告烧鹅仔公司、王文剑、李文文未提交证据。本院经审查认为，原告中国银行西宁城北支行提供的证据均与原件核查无异，且与本案具有关联性，故对原告提供的上述证据的证明效力予以采信。根据双方当事人的诉、辩主张及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月21日，原告中国银行西宁城北支行与被告烧鹅仔公司签订《固定资产借款合同》，合同约定由原告向被告烧鹅仔公司提供借款61000000元，借款期限72个月，自实际提款日开始计算；借款期间按中国人民银行公布的六年期贷款基准利率上浮20%计收利息；如被告烧鹅仔公司未按合同约定偿还借款本金则按罚息利率计收罚息，罚息利率按借款利率加收40%确定。《借款合同》同时约定，对被告烧鹅仔公司不能按期偿付的利息、罚息按罚息利率计收复利。同日，被告烧鹅仔公司与原告签订《抵押合同》【编号：2017年青中银城北抵字第001号、2017年青中银城北抵字第009号】，约定被告烧鹅仔公司以其位于西宁市××区的房屋、土地、在建工程对《借款合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用提供抵押担保，且双方对上述抵押物均办理了抵押登记；被告王文剑、李文文分别与原告签订《抵押合同》【编号：2017年青中银城北抵字第006号、2017年青中银城北抵字第002号、2017年青中银城北抵字第005号、2017年青中银城北抵字第004号、2017年青中银城北抵字第003号、2017年青中银城北抵字第008号】，约定被告王文剑、李文文所有的位于西宁市××区的位于西宁市××区，9C、10号A、24号铺、6-28号、6-56室，以及位于西宁市××区、西宁市城西区五大大街17号1号楼-2室的不动产拍卖、变卖所得价款为《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为借款本金及基于本金产生的利息、罚息、复利、违约金及原告为实现债权产生的费用等，且双方对所有抵押物均办理了抵押登记。此外，被告王文剑、李文文与原告签订《最高额保证合同》，约定被告王文剑、李文文承诺对《借款合同》项下的全部本金及基于本金产生的利息、罚息、复利、违约金、原告为实现债权产生的费用等提供连带保证责任担保。原告在《借款合同》签订后，于2017年12月27日向烧鹅仔公司发放借款51000000元，于2018年1月8日发放10000000元，共计发放61000000元。但被告烧鹅仔公司仅还清2019年3月20日前的利息、复利，并于2019年6月21日归还利息79706.67元，未归还本金及剩余利息，各担保人未履行担保责任。本院认为，原告中国银行西宁城北支行与被告烧鹅仔公司签订的《固定资产借款合同》、与被告王文剑、李文文分别签订的《抵押合同》、《最高额保证合同》均属当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。原告中国银行西宁城北支行已依约全额发放贷款，被告烧鹅仔公司未按约定向原告还本付息，构成违约，原告主张《借款合同》项下贷款本金61000000元于2019年8月22日提前到期，符合合同中有关借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期的约定，本院予以支持。关于原告主张被告烧鹅仔公司支付自2019年3月20日至2019年8月21日的利息1454646.67元、复利11865.29元，符合《借款合同》有关利息、复利的计算方法，且不违反法律规定，本院予以支持。对于原告主张自2019年8月22日起，以借款本金为基数，按中国人民银行公布的五年期贷款基准利率上浮20%再上浮40%计算至借款本金实际清偿之日止的罚息；以累计产生的罚息为基数，按中国人民银行公布的五年期贷款基准利率上浮20%再上浮40%计算至罚息全部清偿之日止的复利的请求，因贷款逾期后支付的利息实际为逾期罚息，《借款合同》中对于逾期罚息及罚息的复利的计算均有约定，故对该项诉求应予支持。关于律师费70000元，因双方在《借款合同》中约定由被告烧鹅仔公司承担原告主张债权产生的损失，且原告已提交委托代理协议、增值税专用发票、转账回单证明该费用已实际发生，应予支持。对于之后产生的律师代理费，因尚不能确定是否会实际发生，故本院不予支持。被告烧鹅仔公司以其权属的位于西宁市××区的位于西宁市××区的房屋、土地、在建工程，以及王文剑、李文文以其所有的位于西宁市××区的位于西宁市××区，9C、10号A、24号铺、6-28号、6-56室，以及位于西宁市××区、西宁市城西区五大大街17号1号楼-2室的不动产为被告烧鹅仔公司对原告的上述负债设定抵押，且均已办理抵押登记，故抵押权已依法设立，原告对上述抵押物的拍卖、变卖所得价款在上述债权的范围内享有优先受偿权。且上述各《抵押合同》中均明确约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，故债权人原告中国银行西宁城北支行可以依抵押合同之约定选择要求债务人被告烧鹅仔公司之外的其他担保人即被告王文剑、李文文所提供物的担保实现债权。被告王文剑、李文文应当按照《保证合同》的约定对上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司西宁市城北支行与被告青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司签订的《固定资产借款合同》项下贷款于2019年8月22日提前到期；二、被告青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司西宁市城北支行借款本金61000000元，支付截止2019年8月21日的利息1454646.67元、复利11865.29元，支付自2019年8月22日起以尚欠借款本金61000000元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市报价利率上浮20%再上浮40%计算至借款本金实际清偿之日止的罚息，自2019年8月22日起以尚欠罚息为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市报价利率上浮20%再上浮40%计算至罚息全部清偿之日止的复利，并支付律师代理费70000元；三、原告中国银行股份有限公司西宁市城北支行对被告青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司所有的位于西宁市××区的位于西宁市××区的不动产、在建工程的拍卖、变卖后的所得价款，以上述债权范围内享有优先受偿权；四、原告中国银行股份有限公司西宁市城北支行对被告王文剑、李文文名下坐落于西宁市××区，9C、10号A、24号铺、6-28号、6-56室以及位于西宁市××区、西宁市城西区五大大街17号1号楼-2室的不动产拍卖、变卖后的所得价款，在上述债权的范围内享有优先受偿权；五、被告王文剑、李文文对被告青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任。王文剑、李文文承担保证责任后，有权向青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司追偿；六、驳回原告中国银行股份有限公司西宁市城北支行的其他诉讼请求。本案案件受理费354133元，由被告青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司、王文剑、李文文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审判长 山有梅审判员 黄存智人民陪审员 郑玉莲 二○二○年五月二十二日（法官助理 王文茜书记员 马瑞婷 附：本判决适用的法律第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。