安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1502民初1187号 原告:罗会国,男,汉族,1970年2月1日出生,初中文化，搬运工，住安徽省六安市裕安区。 原告:沈叶梅,女,汉族,1982年3月17日出生,小学文化，无业，住安徽省六安市裕安区,两原告系夫妻关系）。 两原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：赵会、梁艳（实习），安徽皋兴律师事务所律师。 被告:葛兆福,男,汉族,1980年8月11日出生,中专文化，监理工程师，户籍地安徽省六安市金安区,现住安徽省六安市金安区。 被告:龚丽丽,女,汉族,1980年10月27日出生,中专文化，监理工程师，户籍地住安徽省六安市金安区,现住,两被告系夫妻关系）。 原告罗会国、沈叶梅与被告葛兆福、龚丽丽民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗会国及其两原告特别授权委托诉讼代理人赵会、梁艳，被告龚丽丽均到庭参加诉讼，被告葛兆福经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案作缺席审理，现已审理终结。 原告罗会国、沈叶梅向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告借款本金合计400000元,并支付利息16800元（利息暂计算至2020年2月29日,本清息止）；2、依法确认原告对被告抵押的位于六安市（不动产权证号:第0040124号）房产变卖、拍卖或折价后所得的价款享有优先受偿权；3、本案的律师费、诉讼费用由被告承担。 事实和理由:2019年10月29日,被告因资金周转困难,向原告借款400000元,双方签订一份《借款合同》,合同约定借款本金400000元,借款期限自2019年10月29日至2020年4月28日,借款利息按月利率千分之壹拾肆计算,按月付息；合同同时约定,借款人逾期付息超过五日,出借人有权提前收回借款。合同签订后,原告依约将借款本金400000元汇入被告葛兆福账户。该笔借款由被告提供六安市房产作为抵押,并办理了抵押登记。然被告仅支付一个月的利息后,未能继续按照合同约定及时支付后期利息,现已逾期数月,其行为违反《借款合同》第四条等约定,已构成违约。后经原告多次催要,被告仍未依约履行。故,原告维护自身合法权益,特具状起诉,望依法判如所请。 原告罗会国、沈叶梅为支持其诉请向本院提供证据如下： 证据一、原告的身份证复印件，证明两原告的基本信息； 证据二、被告的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，证明两被告的基本信息，系夫妻关系，两被告主体适格； 证据三、借款合同、银行交易明细，证明2019年10月29日，两被告与两原告签订《借款合同》，约定两被告向两原告借款40万元，原告罗会国于当日将该笔款项汇入被告葛兆福账户，并约定月利率为千分之十四，同时约定被告逾期付息超过五日，原告有权提前收回借款的情形； 证据四、房产证、不动产登记证明，证据两被告为上述借款用自有的房产（位于六安市提供抵押，并办理了抵押登记。 被告葛兆福、龚丽丽未作答辩，亦未向本院提交相关证据。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了四组证据，因被告罗会国未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证及质证的权利。本院组织到庭的当事人进行举证、质证，被告龚丽丽对原告举证的证据一、二、四三性无异议，对证据三真实性无异议，借款合同是其本人及其丈夫本人签字属实，被告龚丽丽不知道借款的具体数额。本院认为原告所举的证据符合证据三性的要求，本院予以确认并在卷佐证。 结合上述认定采信的证据和当事人的陈述，本院经审理查明的事实如下： 原告罗会国、沈叶梅系夫妻关系。被告葛兆福、龚丽丽系夫妻关系。2019年10月29日,被告葛兆福、龚丽丽因建筑资金周转困难,经他人介绍向原告罗会国、沈叶梅借款400000元,双方签订一份《借款合同》,合同约定借款本金400000元,借款期限自2019年10月29日至2020年4月28日,借款利息按月利率千分之壹拾肆计算,按月付息；合同同时约定,借款人逾期付息超过五日,出借人有权提前收回借款等。该笔借款由被告葛兆福、龚丽丽提供其夫妻共有的位于六安市{皖（2017）六安市市不动产权证号:第0040124号}房产作为抵押,并办理了抵押登记。合同签订后,原告罗会国依约将借款本金400000元汇入被告葛兆福账户。后被告仅支付原告一个月的利息,未能继续按照合同约定及时支付原告后期利息,现已逾期数月,其行为违反《借款合同》的约定,已构成违约。后经原告多次催要,被告仍未依约履行。遂原告罗会国、沈叶梅诉至本院，要求判如所请。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案债权、债务关系明确，两被告向两原告借款40万元，有《借款合同》、银行交易明细、抵押登记、当事人陈述佐证，事实清楚，证据充分，本院予以认定。现被告未能偿还借款，原告诉请被告偿还借款及其利息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息问题，原被告双方约定月利息按14‰计算，没有违反法律规定，本院予以支持。原告自认被告已支付一个月利息，被告未向本院提供证据，本院予以采信，被告应支付原告利息自2019年11月30日起计算至借款还清之日止。被告龚丽丽对原告所举的证据无异议，本院予以认定。两原告及两被告分别为夫妻关系，两被告系夫妻关系存续期间共同与两原告签订《借款合同》并办理夫妻共有房产抵押登记，现原告要求确认对被告抵押的位于六安市（不动产权证号:第0040124号）房产变卖、拍卖或折价后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担律师费，因不是必须发生的，本院不予支持。被告葛兆福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为其放弃答辩及举证的权利，并应承担由此造成对其不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告葛兆福、龚丽丽于本判决生效之日起五日内清偿原告罗会国、沈叶梅借款400000元及其利息（利息按月利率14‰计算，自2019年11月30日起至借款还清之日止。）； 二、原告罗会国、沈叶梅对被告葛兆福、龚丽丽抵押的位于六安市{皖（2017）六安市市不动产权证号:第0040124号}房产变卖、拍卖或折价后所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告罗会国、沈叶梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7760元，减半收取3880元，由被告葛兆福、龚丽丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 （此页无正文）审判员张永荣 二〇二〇年五月十一日 书记员  孟锋 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应于支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，初见人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付至今占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。