河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终1239号上诉人（原审被告）：河南九月天置业有限公司。公司住所地郑州市金水区国基路168号佛罗伦斯一区12号楼1单元3层6号。法定代表人：任玉方，系公司经理。委托诉讼代理人：任玉斌，河南涵信律师事务所律师。特别授权。委托诉讼代理人：李胜霞，河南豫申律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审原告）：李新民，男，汉族，1962年10月27日出生，身份证住址河南省信阳市平桥区，常住地河南省信阳市平桥区。委托诉讼代理人：樊丽、裴锋，河南天宾律师事务所律师。特别授权。原审被告：王凤雷，男，汉族，1981年12月30日出生，身份证住址河南省息县，常住河南省信阳市平桥区。原审被告：张燕峰，女，汉族，1982年5月20日出生，住址河南省信阳市平桥区。系被告王凤雷妻子。上诉人河南九月天置业有限公司和原审被告王凤雷、张燕峰因与被上诉人李新民租赁合同纠纷一案，不服河南省信阳市平桥区人民法院（2019）豫1503民初8312号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人河南九月天置业有限公司的委托诉讼任玉斌、被上诉人李新民及委托诉讼代理人裴锋和原审被告王凤雷到庭参加了诉讼。原审被告张燕峰经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。上诉人河南九月天置业有限公司上诉请求：1、撤销河南省信阳市平桥区人民法院（2019）豫1503民初8312号民事判决，依法改判或发回重审；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一是物资租赁合同系被上诉人李新民和原审被告王凤雷签订的，案外人王业红与王凤雷签订的工程承包合同，发包方系王业红，承包方系王凤雷，二人之间工程承包合同并未加盖河南九月天置业有限公司印章，王业红也不是河南九月天置业有限公司学林雅居项目的业务代表，上诉人不是涉案租赁合同的相对方，也不是承包合同的相对方，与本案无关联，原判仅以被上诉人李新民向河南九月天置业有限公司出具借款条上的王业红签名，判令河南九月天置业有限公司对王凤雷欠付李新民的租赁费承担连带清偿责任错误；二是原判判令的违约金过高。租赁物运费约定不明，且系对方拟定的格式合同，该费用应由被上诉人李新民承担，且2%违约金接近高利贷利率，明显太高。被上诉人李新民答辩称：一是涉案工程九月天学林雅居项目负责人王业红，与王凤雷签订建筑工程劳务分包合同，对此涉案工程必须使用的建筑材料所产生的租赁费应由上诉人承担连带清偿责任；二是原审被告王凤雷提交的付款凭证和记账簿等证据，证实王凤雷与河南九月天置业有限公司签订清包合同，后续工程款也是河南九月天置业有限公司支付的，不需要通过王凤雷办理手续或转付，对此，河南九月天置业有限公司与王凤雷应对租赁费承担相同清偿责任。原审被告王凤雷答辩称：2016年9月29日，其与河南九月天置业有限公司业务代表王业红签订劳务工程承包合同，承包学林雅居工程，投入人力、物力进行施工。其与李新民签订的租赁合同并约定违约责任，李新民一审提交的证据均予认可。该租赁得到河南九月天置业有限公司同意，河南九月天置业有限公司尚欠其80余万元工程款，应承担该租赁费连带清偿责任。原审被告张燕峰未到庭未答辩。李新民向一审法院起诉请求：1、判令被告支付所欠的租赁费763941元，并按天2%计算到还款之日；2、判令被告返还钢管37911米、扣件12875套、顶丝70套、套管1665个，物资各种尺寸按2019年9月30日租金结算清单，各种类归还；3、判令被告河南九月天置业有限公司和被告王凤雷转入1号楼刘建工地的钢管、扣件与我签订协议并物资过户到我名下；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年4月1日，被告因承建工程需要使用钢管、扣件、顶丝、套管等建筑物资，遂至我的租赁站与我签订一份租赁合同，租赁我的以上物资。合同约定，钢管每米0.013元/天，扣件每支0.01元/天，顶丝每个0.04元/天，套管每个0.02元/天，租期自2017年4月1日到2019年7月30日，合同期内承租人可以根据需要分期分批租用或归还。合同到期经双方协商一致续定。承租方自租赁之日起，必须每月十日以前付清上月全部租金，逾期不能付清者，出租方有权收回租用的全部物资，并每天加收2%的违约金。承租方应于每月六日前与出租方进行核算，如不核算，以出租方自己核算的数额为准。合同签订后，我陆续向被告发放租赁物资。截止到2019年9月30日，被告共欠租金835941元；丢失物资约定赔偿钢管每米13元、十字扣件每支5.5元。直接和转卡每个6.5元，顶丝每支13元，套管每支3.6元，扣除（王凤雷两次）中途支付22000元和河南九月天置业有限公司支付租金50000元，仍下欠763941元。以上工地所有的结算清单由王凤雷和张燕峰签字认可。自此后，我多次向三被告催收欠款及未还的租赁费，被告一直未偿还。为保护原告的合法权益，特向法院起诉。一审法院认定事实：从2017年3月1日始，被告王凤雷因承建工程需要使用钢管、扣件、顶丝、套管等建筑物资，遂租赁原告李新民的物资并与原告李新民签订租赁合同；合同约定，钢管每米0.013元/天，扣件每支0.01元/天，顶丝每个0.04元/天，套管每个0.02元/天，合同期内承租人可以根据需要分期分批租用或归还。合同到期经双方协商一致续定。承租方自租赁之日起，必须每月十日以前付清上月全部租金，逾期不能付清者，出租方有权收回租用的全部物资，并每天加收2%的违约金。承租方应于每月六日前与出租方进行核算，如不核算，以出租方自己核算的数额为准。租期一年，然后每年签订一次合同。原告李新民按约定向被告发放租赁物资。截止到2019年9月30日，被告王凤雷共欠租金835941元；丢失物资2019年的合同约定赔偿钢管每米13元、十字扣件每支5.5元、直接和转卡每个6.5元、顶丝每支13元、套管每支3.6元，扣除（王凤雷两次）中途支付22000元和河南九月天置业有限公司支付租金50000元，仍下欠763941元，各种租赁物资钢管37911米、扣件12875套、顶丝70套、套管1665个等。以上工地所有的结算清单由被告王凤雷签字认可，另有部分还有被告张燕峰的签字。被告王凤雷租赁原告李新民的建筑物资用于被告河南九月天置业有限公司发包给王凤雷的九月天学林雅居工程，被告王凤雷应当支付的租金，有被告河南九月天置业有限公司住工地的代表王业红签字在被告河南九月天置业有限公司领取。被告王凤雷亦称，被告河南九月天置业有限公司还欠其工程款80万元左右。一审法院认为，租赁合同是双方真实的意思表示，不违反法律的规定，为有效合同，双方应按合同约定行使权利承担义务。被告王凤雷应按合同约定向原告李新民交纳租金，归还租赁物资，其未完全按双方约定履行付款义务，行为已构成违约。原告请求被告王凤雷付款的同时，另外按每天2%支付违约金过高，应按每月2%支付租金的利息。被告王凤雷的妻子张燕峰也参与了经营管理，且被告王凤雷的经营收入也用于家庭生活，原告请求被告张燕峰承担付款责任符合法律规定，本院予以支持。被告河南九月天置业有限公司给原告李新民签字同意从其公司付给原告租赁费，而事实上被告王凤雷租赁原告的物资也确实用在被告河南九月天置业有限公司的工地上。原告李新民请求被告河南九月天置业有限公司承担付款责任，本院予以支持。原告李新民还要求被告河南九月天置业有限公司、王凤雷转入1号楼刘建工地的钢管、扣件过户到原告名下，事实上那本身就是原告的物资，无需过户，原告只需列举清楚，从被告河南九月天置业有限公司、王凤雷处讨回即可；若不归还，可另行起诉。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告王凤雷限于判决生效后三日内支付原告李新民租赁费763941元，并从2019年9月30日起按月2%支付利息；二、被告张燕峰、河南九月天置业有限公司对判决第一项承担连带清偿责任；三、被告王凤雷限于判决生效后三日内按2019年9月30日的结算清单归还原告李新民钢管37911米、扣件12875套、顶丝70套、套管1665个等建筑物资；四、驳回原告李新民其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11440元，减半收取5720元，由被告王凤雷、张燕峰负担。二审中，上诉人河南九月天置业有限公司提供其公司与河南佳豫建筑有限公司签订“建设工程施工合同”一份，拟证明涉案工程系其公司与河南佳豫建筑有限公司之间存在施工合同关系，与王凤雷没有合同关系。原审被告王凤雷对该份新证据质证称：该合同系河南九月天置业有限公司为应付本案诉讼制造的一个假合同，整个施工和诉讼过程均未见到该合同，其是与河南九月天置业有限公司业务代表王业红签订有“建设工程劳务分包合同书”；被上诉人李新民对该份新证据质证称：这个合同系是一个假合同，从其建筑物资租赁至现在没见到河南佳豫建筑有限公司代表出现过，都是与王凤雷和河南九月天置业有限公司业务代理王业红直接发生清包关系。对于上诉人河南九月天置业有限公司二审提供的新证据，经查：该新证据“合同”来源不清，合同中要件填写不全，没有经办人或委托人签名，且该合同与在一审中提供其公司业务代表王业红与王凤雷签订的合同书相矛盾，与其所支付的工程款去向也不一致。本院不予采信该份新证据。原审被告王凤雷提交十七份“借支条”，拟证明其系通过借款形式由河南九月天置业有限公司业务代表王业红签字批准同意向其支付工程款，其与河南九月天置业有限公司系分包关系。河南九月天置业有限公司对该新证据质证称：均系复印件无法核实，没有其公司加盖印章，不能证实河南九月天置业有限公司直接向王凤雷支付工程款，与被上诉人李新民建筑物资租赁之间没有直接因果关系。被上诉人李新民质证称：该新证据充分印证王凤雷与河南九月天置业有限公司之间分包关系。对于原审被告王凤雷二审提交的新证据，因该新证据证实王凤雷系上诉人河南九月天置业有限公司开发建设的涉案工程劳务分包实际施工人，王凤雷与河南九月天置业有限公司业务代理王业红签订的“建设工程劳务分包合同书”已实际施工，河南九月天置业有限公司与河南佳豫建筑有限公司之间合同的真实性不能认定。对该新证据本院予以采信。二审查明的事实和证据与一审相一致，本院予以认可。本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案争议焦点：一是上诉人河南九月天置业有限公司应否对原审被告王凤雷欠付被上诉人李新民建筑物资租赁费承担连带责任；二是原判判令的违约金是否过高。经查：涉案息县“九月天学林雅居工程项目”系上诉人河南九月天置业有限公司开发建设的工程项目，本应由该公司对外发包并签订施工合同，而本案系上诉人河南九月天置业有限公司职工王业红与王凤雷个人之间签订“建设工程劳务分包合同”，王凤雷在签订该劳务分包合同后，还实际组织施工设备和人员进场施工，上诉人河南九月天置业有限公司也实际支付部分施工所用建筑物资租赁费和施工人员劳务工资。上诉人河南九月天置业有限公司不认可王业红与王凤雷所签订的劳务分包合同，且王业红与王凤雷所签订的“建设工程劳务分包合同”违反法律强制性规定无效，王业红与王凤雷、王凤雷与他人之间签订的涉案工程建设施工中的“建筑物件租赁合同”、“施工人员招募合同”等均系代表上诉人河南九月天置业有限公司的行为，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，由此产生的建筑物资租赁费、施工人员工资均由上诉人河南九月天置业有限公司支付。王业红与王凤雷所签订的“建设工程劳务分包合同”，实质系上诉人河南九月天置业有限公司为转嫁涉案工程施工风险、逃避法律责任的合同。及于上述查明的事实，结合上诉人河南九月天置业有限公司的答辩状、庭审辩论陈述意见和其提供的相关证据，原审认定上诉人河南九月天置业有限公司对涉案工程施工必要支出费用“建筑物资租赁费”承担连带清偿责任并无不当。故上诉人河南九月天置业有限公司上诉称“原判判令其公司对王凤雷欠付李新民的租赁费承担连带清偿责任错误”的理由不成立，本院不予采纳；对于上诉人河南九月天置业有限公司上诉称“原判判令的违约金过高”的理由，经查，因上诉人河南九月天置业有限公司在施工过程中管理混乱，且不及时足额支付工程款致工程施工停工、窝工，导致涉案工程施工时间延长，施工设备长期不能拆除和及时交还，原判按照“建筑物件租赁合同”的约定计算建筑物件租赁费及违约金适当。故上诉人河南九月天置业有限公司的该上诉理由不成立，本院不予采纳。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决适当，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11440元，由上诉人河南九月天置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  吴孔玉审判员  汪 涛审判员  吴 斌二〇二〇年五月二十六日法官助理黄涛书记员刘唱