河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1702民初2294号原告：王文举,男,1990年10月15日出生,汉族,住河南省永城市。原告：练梦梦，女，1990年11月14日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：王文举，男,1990年10月15日出生,汉族,住河南省永城市卧龙乡王行村王行组029号，系练梦梦的丈夫。被告：刘一品，男，1992年5月2日出生，汉族，住泌阳县。原告王文举、练梦梦诉被告刘一品合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告王文举，原告练梦梦的委托诉讼代理人王文举，被告刘一品到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王文举、练梦梦向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘一品偿还二原告7300元或等额丹尼斯购物卡。二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系邻居关系，2016年6月被告介绍原告到驻马店恒大名都看房，原告认购了6号楼206房屋，恒大名都当时在进行“老带新”活动，原、被告协商后达成协议：被告自愿把售楼部老带新奖励价值7300元的物业费或者购物卡转让给原告，同时原告支付被告1000元表示感谢。2017年3月18日被告领取了7300元购物卡，但未按照约定将该奖励给原告。原告多次催要无果，起诉来院。被告刘一品辩称：1.原告要求被告现金赔偿与事实无关，原、被告间没有任何金额为7300元的现金往来；2.原告诉状中的物业费或购物卡被被告领走的事情与本案无关；3.被告于2018年12月将收到王文举的1000元现金退回至原告支付宝账户，且由于被告今年经济状况比较差，不再赠与王文举任何现金或实物；4.原告出示的证明仅签字处是被告书写，且部分内容有涂改，不能作为本案直接证据；5.原告诉称多次催要被告不实，原告有被告多种联系方式且住同一小区，原告2019年3月后未联系过被告；6.被告作为老带新活动中的老业主，获得奖励是被告应得的；7.被告在恒大售楼部获得过多种奖励，原告没有证据证明被告获得奖励与原告有关；8.被告有权在受益权利未完全转变之前收回被告对他人的赠与承诺；9.被告于2019年3月与原告明确过调解双方误会，原告拒绝。综上，被告请求法院驳回原告诉讼请求。原告王文举、练梦梦围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人有争议的证据如下：一、被告刘一品向二原告出具的证明一份，载明“恒大名都业主刘一品身份证2016年6月1日带王文举、练梦梦两位到驻马店恒大名都购6号楼2单元206房，并认购成功，所得奖励老业主刘一品自愿转让给王文举、练梦梦房下，作为物业费，特此声明。新业主：王文举、练梦梦。老业主：刘一品。2016.6.4”。证明被告带二原告到恒大名都成功认购房屋，刘一品自愿将老带新活动的奖励转让给二原告。被告质证称对证明上被告的签名、捺印、日期真实性均无异议，但身份证号码部分字迹有涂改，不应当作为本案直接证据。二、被告出具的收条一份，收条载明“恒大名都业主：刘一品身份证2016年6月1日带王文举、练梦梦两位到驻马店恒大名都购6号楼2单元206房，并成功认购，所得奖励老业主：自愿转让给王文举、练梦梦房下，作为物业费，老业主收到王文举练梦梦人民币壹千圆作为感谢。签名：刘一品，2016年06月04号”。证明被告转让老带新奖励给二原告的同时，二原告支付被告1000元作为感谢费。被告质证称对该证据真实性无异议。证据三、河南公司驻马店恒大名都项目业主介绍购房赠送确认函。证明原告持确认函可以去恒大名都领取被告的老带新奖励，待原告去领取奖励时被告知奖励已经被被告领走。被告质证称该确认函上仅有被告的签字，其他处是空白，该证据不应具有证明效力。四、原告申请法院调取的恒大名都售楼部留存的“驻马店恒大名都项目业主介绍购房登记函”以及被告领取老带新购物卡收条各一份，登记函上载明了“老业主刘一品购房号3-1-1501，新业主王文举购房号6-2-206”，收条显示刘一品于2017年3月18日收到驻马店御城房地产开发有限公司奖励老带新的驻马店丹尼斯超市的购物卡四张，共计价值7300元。被告质证称收条系本人书写，对登记函上公章和被告签字无异议，但怀疑登记函其他内容为事后补写，登记函上原告签名不是原告本人书写。诉讼中，被告提交了转账截屏一份，证明被告不再将老业主奖励赠与给原告，并于2018年12月28日将1000元感谢费退回给原告。原告质证称被告用支付宝将1000元转账给了原告，但原、被告在2016年签了协议，被告称撤销赠与，原告不同意也不认可，被告不能一方随意撤销赠与。根据当事人的陈述和质辩意见，本院对双方当事人有争议的相关证据认定如下：1、被告刘一品对原告王文举、练梦梦提交的证据一证明上被告身份证号码处有几位涂改有异议，但对被告本人的签名、捺印、日期真实性无异议，对该证据的真实性和证明目的本院予以采信。2、被告对原告提交的证据二收条真实性无异议，本院予以采信。3、被告对原告提交的证据三购房赠送确认函有异议，因该确认函上除打印部分，只有被告两处签名和房号，其他需填写处均为空白，对此证据本院不予采信。4、被告对本院前往恒大名都调取的收条真实性无异议，对介绍购房登记函怀疑是事后补写，该组证据为本院依申请自驻马店御城房地产开发有限公司调取，登记函和收条互印证，对该组证据本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2016年6月4日被告刘一品作为恒大名都老业主带领原告王文举、练梦梦前往驻马店恒大名都选购房屋，在二原告认购了一套房屋后，经双方协商，被告自愿将开发商给予的老带新活动的奖励转让给二原告，二原告给予被告1000元作为感谢，双方就此转让内容签订了证明一份。2、此后被告刘一品于2017年3月18日领取了二原告购买房屋的老带新奖励7300元（驻马店市丹尼斯超市购物卡）。3.2018年12月28日，刘一品通过支付宝向王文举退回1000元感谢费。此后，二原告多次向被告催要奖励的超市卡未果。本院认为，本案中，在被告的带领下二原告购买了恒大名都的房屋，被告因此可以获得开发商给予的老带新奖励，经原、被告双方协商，被告承诺在领取开发商给予的老带新奖励后转给二原告，二原告向被告支付1000元作为对价，双方之间就该项老带新奖励形成了转让合同关系，该转让合同关系系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。关于被告提出其已退还了1000元感谢费，撤回了向二原告赠与老带新奖励的辩解。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。被告向二原告转让老带新奖励的过程中，二原告给予被告1000元感谢费作为对价，虽然支付的感谢费与老带新奖励的价值不对等，但是被告予以接收，因此，原、被告之间的法律关系应为有偿的转让合同关系，并非赠与合同关系。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告退回1000元感谢费要求撤回赠与或解除合同，二原告不予认可，依据上述法律规定，被告的该项辩解无事实和法律依据，本院不予采纳。关于二原告请求被告支付7300元或等额丹尼斯超市购物卡的主张。法律规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，被告在领取了开发商给予老带新奖励（面值7300元的驻马店市丹尼斯超市购物卡）后，至今未将购物卡交付给二原告，构成违约，现二原告请求被告支付7300元或等额的驻马店丹尼斯超市购物卡，有事实和法律依据，本院予以支持；但鉴于被告已经将1000元感谢费退还给了二原告，扣减该1000元后，被告仍需向二原告支付6300元或等额的驻马店市丹尼斯超市购物卡。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下:一、限被告刘一品于本判决生效后十日内向原告王文举、练梦梦支付6300元或交付面值为6300元的驻马店市丹尼斯超市购物卡。二、驳回原告王文举、练梦梦的其他诉讼请求。如被告未在判决指定期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告刘一品负担。本判决为终审判决。审判员  赵丽莉二〇二〇年五月二十六日书记员  毛二炜