甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0104民初380号原告：甘肃此刻电子商务有限公司，住所地兰州市西固区康乐路27号(丝路电商产业园)2号楼2层210-2室。法定代表人：赵玉洁，该公司经理。原告：赵玉洁，女，1986年出生，汉族，住兰州市西固区。被告：甘肃丝路电子商务有限公司，住所地兰州市西固区康乐路27号一号楼7层。法定代表人：孙家庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：王宁，甘肃正天合律师事务所律师。被告：中石化第五建设有限公司，住所地广州市荔湾区中山七路73-83号首层至十六层。法定代表人：衣浩，该公司执行董事。委托诉讼代理人：梁勤辉，女，1971年出生，汉族，中石化第五建设有限公司兰州分公司资产科科长，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：丁晓颖，女，1980年出生，汉族，中石化第五建设有限公司兰州分公司资产科员工，住兰州市西固区。原告甘肃此刻电子商务有限公司（以下简称此刻公司）、赵玉洁与被告甘肃丝路电子商务有限公司（以下简称丝路公司）、中石化第五建设有限公司（以下简称化建公司）侵权责任纠纷一案,本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告此刻公司法定代表人赵玉洁、被告丝路公司的委托诉讼代理人王宁、化建公司的委托诉讼代理人梁勤辉、丁晓颖均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告此刻公司、赵玉洁向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告赔偿损失41811元；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年6月20日，原告赵玉洁与被告丝路公司签订《丝路电商产业园企业入驻合同》，约定原告承租位于兰州市西固区的房屋用于办公。该房屋系被告化建公司所有，由化建公司出租给丝路公司，丝路公司转租给原告使用。2019年4月28日（承租期内），赵玉洁承租的上述房屋屋顶水泥砂浆层及吊顶突然坍塌，造成赵玉洁及其助理人身伤害，房屋内电脑、手机、桌椅等办公用品被砸坏的安全事故。事故发生后，原告立即通知被告丝路公司，被告丝路公司指派工作人员吴波等人查看现场后承诺赔偿并对现场进行了清理，原告赵玉洁及其助理到医院做相关检查并支付了检查医疗等费用。后被告丝路公司将坍塌的吊顶进行了维修，并告知原告统计损失，原告将统计好的损失明细单通过微信发送给被告法定代表人孙家庆，要求协商赔偿，但被告以种种理由未予赔偿。2019年7月22日，被告丝路公司以合同到期为由将原告赵玉洁起诉至西固区人民法院要求搬离房屋并支付房屋占用期间的租金等费用，原告赵玉洁提起反诉要求被告丝路公司赔偿损失，法院审理查明房屋吊顶坍塌造成原告身体及财产损失的事实，但以办公物品等属于公司所有等为由告知原告可另行主张。根据《侵权责任法》、《合同法》以及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规规定，被告化建公司作为房屋所有权人、出租方，被告丝路公司作为转租方，应当履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全，被告未尽到房屋安全保障义务，致使屋顶水泥浆坍塌砸伤原告及其助理、造成屋内物品损坏，应当承担因房屋屋顶坍塌造成原告损失的赔偿责任。原告为维护其合法权益，诉至法院，请判如所请。被告丝路公司辩称，一、医疗费金额无凭据。赵玉洁主张医疗费950元，但以诊疗卡丢失，无法打印发票为由，针对就医、检查、治疗未能提供任何诊断证明、药物处方、诊疗票据，丝路公司不予赔偿。二、办公桌价格超越实际价款。在检修过程中，经询问赵玉洁，办公桌购买于淘宝，价值1150元。事故发生后赵玉洁超越原办公桌的价格，自行购买价值2899元的办公桌并要求全额报销，超越双方约定价格且背离原办公桌实际价格。因此丝路公司只承担原办公桌1150元的实际价格，对于超出部分不予赔偿。三、椅子、电脑键盘、鼠标、钢笔等受损存疑。赵玉洁只出示了受损物品清单，未见任何受损物品原件或证明照片，不能证明上述损失真实存在，针对无法提供受损物品原件或相关证明的物品损失丝路公司不予赔偿。四、未见电脑、打印机、蓝牙音箱维修费用以及衣物等清洁费支出凭证，对其支出的真实性存疑，丝路公司不予赔偿。五、U盘丢失与事故无关，无法证明与本次事故存在关联性，该损失丝路公司不予赔偿。六、误工费5000元计算无依据，赵玉洁未能提供医疗机构出具的证明对其误工时间予以证明，丝路公司不予赔偿。七、营业费计算无依据，赵玉洁承租的房屋仅作为办公室使用，并非对外公开的营业场所，顶部矿棉板脱落后两天内已将房顶脱落处修复，对其正常办公并未造成影响，且赵玉洁无法证明日常营业受阻。八、精神损失主张不合理，赵玉洁仅为轻微皮外伤，未造成严重伤残，精神损害抚慰金丝路公司不予赔偿。九、维修、更换手机与事故的关联性存疑，产生的费用丝路公司不予赔偿。另外，赵玉洁主张助理医疗费、误工费与本案法律关系不同一。本次事故中赵玉洁声称其助理人身遭受损害，主张赔偿医疗费2000元、误工费3500元，因其助理非本案诉讼当事人，赵玉洁无权代为主张损害赔偿，对此丝路公司不予赔偿。被告化建公司辩称，化建公司与丝路公司签订的《租赁合同》中明确约定，丝路公司在租赁期内，租赁土地内的建筑物，水、电、暖等所有设施、设备的维护及其费用由丝路公司承担，若丝路公司对此未尽到维护修缮责任，导致人身伤害或财物损失的，由丝路公司承担全部责任。因此，涉案事件与化建公司无关。本院经审理认定如下案件事实：2015年10月1日，化建公司与丝路公司签订《租赁合同》，化建公司将位于兰州市西固区公司使用，租赁期限20年。2018年6月20日，赵玉洁与丝路公司签订《丝路电商产业园企业入驻合同》，丝路公司将位于兰州市西固区的房屋转租给赵玉洁用于此刻公司办公，租赁期限为2018年6月10日至2019年6月9日，化建公司表示同意转租。2019年4月28日，赵玉洁承租的上述房屋屋顶水泥砂浆层及吊顶突然坍塌，造成房屋内办公桌、电脑、手机等物品损坏。原告要求被告丝路公司赔偿损失，双方未就赔偿事项达成一致意见，故原告诉至法院，请求依法处理。本院认为，个人的人身、财产及企业的财产权受法律保护。造成人身与财产侵权的行为人应当根据实际情况对被侵权人进行赔偿。但被侵权人在向法院主张赔偿时，应向法院提交相关的证据材料，以证明侵权事实。本案中，因承租房屋顶水泥砂浆层和吊顶坍塌造成原告身体及财产损失，原告就赔偿损失向本院提交了《赔偿项目计算明细表》，其中：赔偿项目21项，主张赔偿金额合计41811元。但仅就第3项损坏办公桌更换2899元、第5项损坏手机维修及更换9500元、第6项损坏电脑维修2973元，提交了相应的票据，以上票据真实有效予以确认。但对第3项损坏办公桌更换2899元，庭审中，被告丝路公司只认可1150元，原告表示同意，故办公桌赔偿费用以双方认可的1150元为准。以上三项赔偿费用共计13623元。另，根据原告提交的受损现场和受损实物照片，显示玻璃水杯、茶具等确实受损，且原告主张的第12项玻璃水杯、玻璃碗、茶具损坏价值合计137元，虽然原告未提交相关票据证明，因受损事实存在且主张金额符合实际，予以支持。以上损坏的物品：办公桌、电脑、玻璃水杯、玻璃碗、茶具属于此刻公司所有，手机属于赵玉洁个人所有。对于《赔偿项目计算明细表》列举其他赔偿项目，因原告未提交有效证据予以证明，本院不予支持。就《赔偿项目计算明细表》中第3项、第5项、第6项、第12项四项赔偿项目，金额合计13760元，本案实际侵权人系丝路公司，应由丝路公司向原告赔偿，故对原告向化建公司主张赔偿的诉请不予支持。关于赵玉洁主张精神抚慰金的请求，不符合《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条第一款规定的情形，本案赵玉洁虽因承租房屋顶水泥砂浆层和吊顶坍塌使其身体受到轻微伤害，并没有造成严重后果，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十条规定，判决如下：一、被告甘肃丝路电子商务有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告甘肃此刻电子商务有限公司财产损失费4260元；二、被告甘肃丝路电子商务有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告赵玉洁财产损失费9500元；三、驳回原告甘肃此刻电子商务有限公司、赵玉洁的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费423元，由原告甘肃此刻电子商务有限公司、赵玉洁共同负担283元，被告甘肃丝路电子商务有限公司负担140元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  韩晓蕾二〇二〇年五月二十日书记员张丽