西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初10955号 原告：中天开元建设发展有限公司（曾用名：中天开元（北京）建筑装饰工程有限公司），统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXX5182，住所地：北京市门头沟区XX区XX路XX号XX号楼XX室。 法定代表人：周杰，该公司董事长。 委托代理人：王苗苗，女，汉族，1996年5月7日出生，籍住江苏省灌云县，系中天开元建设发展有限公司员工。 被告：西安新方舟投资控股有限公司（曾用名：西安宇兴投资控股有限公司），住所地：西安市高新区，统一社会信用代91610131596348111W。 法定代表人：王宇，该公司董事长。 委托代理人：李伯朋，男，汉族，1971年2月12日出生，籍住西安市灞桥区，现住西安市，系西安新方舟投资控股有限公司副总经理。 原告中天开元建设发展有限公司（简称：中天开元建设公司）与被告西安新方舟投资控股有限公司（简称：新方舟控股公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王苗苗、被告委托代理人李伯朋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中天开元建设公司诉称：2017年10月，被告与原告签订办公室装修施工合同，由原告为被告投资控股的办公室装修项目提供施工服务，合同总价款为95万元。后因增加了空调线路项目，双方协商合同总金额增加2万元，共计97万元。2017年12月原告如约完工，双方于2018年1月30日办理了竣工验收手续，被告已正常使用。按照合同约定，被告应于质保期2018年7月30日到期后，全部付清工程款。装修工程竣工后被告共支付工程款80万元，还欠尾款及质保金共计17万元，后经原告多次催要，被告因为公司老板个人原因，一直未能支付剩余工程款，原告经多次催要未果，故提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告支付剩余工程款人民币17万元；2、被告承担本案的诉讼费用。 被告新方舟控股公司辩称：承认原告所诉装修事实，但不承认原告所说欠款170000元，理由为：1、原告在西安从事装修行业是否符合国家规定，还有待考证；2、装修是存在很多遗留问题；3、工程并没有实现完全的验收，有一些是个人行为，且一些相关人员已经辞职，怀疑其中有问题；4、在保质保修期内出现较多问题，且原告没有尽到保修义务。 经审理查明，2017年9月21日中天开元（北京）建筑装饰工程有限公司（公司名称于2017年11月24日已变更成原告）与西安宇兴投资控股有限公司（公司名称于2018年6月27日已变更成被告）签订《办公室装修施工合同》（简称：“施工合同”），由原告为被告投资控股的办公室即XX路XX楼提供施工服务，施工方式为：包人工，包质量，包工期，包安全，包小型器械设备和施工工具，包验收等的合同总价包干方式。开工日期为2017年9月23日，竣工日期为2017年11月30日，工期总日历天数为68天。原告驻工地代表为朱进春；被告驻工地代表为杨慧，职责是及时提供给原告所需指令、标准、图纸，并履行其他合同约定的义务，并最终结算文件需经被告盖章确认方某某生效。原告工程质量的质量保修期为半年，质量保修期经甲方竣工验收之日起算。合同总价款为95万元，分期支付，合同签订后三日内向原告支付30万元作为首期款；墙面以及天花隐蔽工程验收合格后向原告支付35万元整作为二期工程款；工程按照设计方案竣工以后，原告通知被告验收，验收合格以后三日内支付252500元整作为工程尾款，留5%质保金；在半年质保期满后五个工作日内，被告支付原告质保金47500元整，合同终止。2017年10月23日被告就原告在装修过程中出现的诸多屡禁不止的问题，向原告发送《关于中天开元（北京）建筑装饰工程有限公司的情况说明》，原告于2017年10月24日就该情况说明向被告发送了《关于方舟国际21楼装修工程施工出现问题的答复》对于出现的问题提供了解决方案，被告也已对该回复进行了盖章确认。2017年10月，由于在施工过程中，经三方协商空调部分由原告方施工，故原告方向被告出具《施工延时申请》申请推迟交付5日，被告驻工地代表杨慧同意并签字，方舟国际空调强电部分清单里涉及新增2万元（材料及人工费用）被告没有签字盖章确认。2018年1月30日原告向被告出具了《工程竣工验收报告》，杨慧签署验收合格字样并签字，并于2018年春节前投入使用。对于该施工项目，合同总标的是95万元，被告已向原告支付80万元，双方对此无争议。对于新增的2万元费用原告主张其是与被告协商后的结果，庭审中要求原告提交协商的协议，但截至此判决前原告仍没有提供。至于被告提交的6张该工程质量的现场图，原告主张已过质保期，更有甚是一些卫生和没有维护好的问题。 上述事实：由施工合同、工程竣工验收报告、营业执照、及庭审笔录等证据在卷佐证，并经当庭质证可以作为认定本案的事实依据。 本院认为：原被告签署的《办公室装修施工合同》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且不具有法律规定无效的其他情形，故该合同对原被告均具有法律约束力，原被告双方均应以此享受权利履行义务。施工合同约定合同总标的为95万元，被告已支付80万元工程款给原告，未支付的15万元，根据合同约定验收合格及半年质保期之后支付完成，合同终结。虽依据施工合同约定，最终文件需要被告盖章确认，而原告向被告出具的《工程竣工验收报告》仅有被告对接人杨慧签字确认验收合格，并无被告的盖章确认，被告不认可验收合格的效力，但是该施工项目被告已投入使用，被告又以有质量问题主张权利，依据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方某某交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。及《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”之规定，对于被告主张被告公司没有对该施工项目进行盖章验收，因此不认可该施工项目验收合格的效力、不支付第三笔工程尾款的意见，本院不予采纳。被告虽庭审中提交6张照片证明该施工项目有质保问题，但是依据合同约定质保期是被告验收合格之后半年，被告已于2018年春节前将施工项目投入使用，其主张的质保问题已超出质保期限，又依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第八条“有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。”之规定，本院对被告主张因为质保问题不支付质保金工程款的辩称不予采纳。对于原被告在该施工合同之外增加的空调强电项目由原告施工，延期交付日期推迟5日的申请有被告驻工地代表杨慧的签字，但无被告盖章确认，且新增的2万元的空调强电项目费用，即无驻工地代表杨慧的签字也无被告的盖章确认，虽原告主张该2万元是其与被告商量的结果，但经本院当庭释明要求原告在庭后提交商量的协议，原告并未提交，依据第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，故对于原告诉请被告支付新增2万元的施工费用，本院不予支持。 综上所述，兹根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第八条、第九十条之规定，判决如下： 一、被告西安新方舟投资控股有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中天开元建设发展有限公司支付工程款15万元。 二、驳回原告中天开元建设发展有限公司的其余诉讼请求。 本案案件受理费3700元，由被告西安新方舟投资控股有限公司承担3000元，原告中天开元建设发展有限公司承担700元。鉴于案件受理费原告中天开元建设发展有限公司已预交，故被告西安新方舟投资控股有限公司于本判决生效之日起十日内将应承担的案件受理费3000元与上述款项一并支付给原告西安中天开元建设发展有限公司。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  王万民 人民陪审员  王红星 人民陪审员  肖瑞芳 二〇二〇年四月二十七日 书 记 员  史丽娜