广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初8148号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区******委会325国道199号志达大厦10楼。法定代表人：黎某1。委托诉讼代理人：梁晓，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铤琨，广东品道律师事务所实习律师。被告：卢振桦，男，1996年8月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********之1，公民身份号码440************936。被告：钟桂冰，女，1970年6月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********之1，公民身份号码440************968。两被告的共同委托诉讼代理人：张聪，广东龙灵律师事务所律师。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司诉被告卢振桦、钟桂冰小额借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁晓、陈铤琨及两被告的共同委托诉讼代理人张聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还借款本金1300000元及利息（利息计算方式：以1300000元为基数，自2019年8月30日起至实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算）；2.两被告向原告支付律师费60000元；3.原告对登记在被告卢振桦名下位于佛山市顺德区****办事处永丰村委会住宅小区149号地的房产拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告因资金周转需要，于2018年10月22日与原告签订借款合同，向原告借款1300000元。该合同约定，借款期限为12个月，借款期间的利息按月利率13‰计算。若两被告未按时还本付息，则原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息，并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权要求两被告一次性偿还全部借款本息；若两被告违约，则两被告应承担原告为实现债权而支出的一切费用（包括律师费、诉讼费、财产保全担保费等）。同日，被告卢振桦与原告签订最高额抵押合同，自愿为两被告在2018年10月1日至2021年12月31日期间所形成的本金最高余额不超过1300000元的债务提供担保。被告卢振桦自愿提供其名下位于佛山市顺德区****办事处永丰村委会住宅小区149号地的房产作为抵押担保，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2018年10月29日向两被告的指定账户发放1300000元借款，但两被告自2019年8月30日起拖欠利息，原告遂诉至法院。两被告辩称，希望双方能够和解，并按照月利率1.3%继续履行。原告主张的律师费过高，希望法院对原告主张的律师费酌情调整。诉讼中，原告提供原告营业执照、两被告身份证、借款合同、借款凭证、结算业务委托书、最高额抵押合同、不动产登记证明、民事委托代理合同、律师费发票等证据，用以证明其主张的事实。上述证据来源合法，真实有效，本院予以采信。两被告未提供证据。本院经审理查明：2018年10月22日，原告与两被告签订借款合同[编号：协盈（2018）借字第0115号]，两被告向原告借款1300000元，借款期限自2018年10月23日至2019年10月22日，借款期间的月利率为13‰，两被告应于每月23日前支付当月利息。若两被告未能在本合同约定的时间偿还本金或利息的（含展期），原告有权从逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；逾期达15天的，原告有权要求两被告一次性偿还全部借款本息。若两被告违约，除应承担本合同项下的借款本息外，还应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费等）。2018年10月22日，原告与被告卢振桦签订最高额抵押合同[编号：协盈（2018）最高抵字第0115号]，被告卢振桦担保两被告在2018年10月1日至2021年12月31日期间内与原告签订借款合同（即主合同）所形成的本金最高余额不超过1300000元的债务。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。主合同项下借款的利息、罚息、违约金、赔偿金、费用等债务的金额不受本金最高余额的限制。被告卢振桦自愿提供连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后五年止；同时，被告卢振桦自愿提供其名下位于佛山市顺德区****办事处永丰村委会住宅小区149号地的房产作为抵押担保，并于2018年10月24日就上述房产办理抵押登记手续，权利人为原告，不动产登记证明编号为粤（2018）顺德区不动产证明第0044327号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1300000元，债权确定期间为2018年10月1日至2021年12月31日。2018年10月29日，原告向被告卢振桦账户转账借款1300000元。原、被告于庭审中一致确认，两被告仅清还利息至2019年8月29日，2019年8月30日之后的利息均未清还。另查明，原告与广东品道律师事务所签订民事委托代理合同，该所指派梁晓律师、陈铤琨实习律师代理本案诉讼，原告支出律师费60000元。本院认为，本案属小额借款合同纠纷。两被告尚欠原告借款本金1300000元的事实清楚，借款现已到期，原告起诉要求两被告清还借款本金1300000元，合法有据，本院予以支持。关于利息。根据合同约定，若两被告未能按期偿还本息，原告有权从逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息。原告现主张两被告自逾期之日即2019年8月30日起，按月利率2%计算利息至实际清偿完毕之日止，合法有据，本院予以支持。关于律师费。借款合同约定，若因两被告违约，原告因主张权利而支出的律师费由两被告负担。原告现已举证证实其与广东品道律师事务所签订民事委托代理合同，该所指派律师代理本案诉讼，且律师费金额60000元合理，本院予以支持。关于优先受偿权。被告卢振桦自愿以其名下的涉案房产为两被告的涉案债务提供抵押担保并办理抵押登记，该抵押行为合法有效，原告有权就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权最高数额1300000元的范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告卢振桦、钟桂冰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司偿还借款本金1300000元及利息（利息计算方式：以1300000元基数，自2019年8月30日起至实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算）；二、被告卢振桦、钟桂冰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费60000元；三、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就被告卢振桦、钟桂冰上述第一项、第二项债务对被告卢振桦名下的抵押物（地址：佛山市顺德区****办事处永丰村委会住宅小区149号地，产权证号：4757383）折价或者拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权最高数额1300000元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取9280.5元（原告已预交），由被告卢振桦、钟桂冰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。（本页无正文）审判员 洪 玲二〇二〇年五月二十日书记员 梁健祥