福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0926民初91号 原告：柘荣县农村信用合作联社股份有限公司，住所地柘荣县双城镇615西路2号。 法定代表人：秦燕平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林岩水，男，系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：陈峰，男，系该公司工作人员。 被告：袁济洪，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。 被告：吴爱珠（系袁济洪配偶），女，19XX年XX月XX日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。 原告柘荣县农村信用合作联社股份有限公司（以下简称柘荣信用社）与被告袁济洪、吴爱珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柘荣信用社委托诉讼代理人林岩水、被告袁济洪到庭参加诉讼，被告吴爱珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 柘荣信用社向本院提出诉讼请求：1.袁济洪、吴爱珠立即归还借款本金1096247.7元，并支付利息（借款期限内2018年11月29日起至2019年11月15日止按月利率8.4‰计算，逾期后从2019年11月16日起至还清之日止按月利率12.6‰计算，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息），暂算至2020年3月10日止，利息结欠34416.14元；2.柘荣信用社享有袁济洪、吴爱珠提供的抵押物（坐落于柘荣县，土地证为柘国用（2010）第XXXX号，房产证为柘房权证字第××号的房地产）拍卖、变卖价款的优先受偿权；3.本案诉讼费用及实现债权的其他费用由袁济洪、吴爱珠承担。 事实和理由如下：2016年11月22日，袁济洪因购钢筋需要向柘荣信用社营业部申请贷款，2016年11月28日，柘荣信用社与袁济洪签订了合同编号为ＨＴ9061030160005428《最高额借款合同》（以下简称“主合同”），借款月利率为8.4‰，还款方式为按月结息、利随本清。同日，柘荣信用社与袁济洪、吴爱珠签订了编号为ＤＢ9061022160005547《最高额抵押合同》，约定袁济洪、吴爱珠所担保的主债权为2016年11月28日起至2019年11月27日止，在人民币1500000元的最高余额内。担保物为袁济洪、吴爱珠名下所有的坐落于柘荣县的房地产。双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：闽（2016）柘荣县不动产证明第XXXX号。依据主合同约定，柘荣信用社与袁济洪于2018年11月29日签订了《借款借据》，并给付金额为1100000元的贷款，贷款期限为2018年11月29日起至2019年11月15日止。贷款到期后，柘荣信用社发现袁济洪未偿还贷款，至2020年3月10日止，除期间累计支付利息139414.47元外，仍结欠本金1096247.7及利息34416.14元，经柘荣信用社多次催讨未果。因借款时吴爱珠为袁济洪的配偶，吴爱珠在借款申请表、同意抵押承诺书、抵押合同均有签字，且夫妻关系存续期间的债务属共同债务，至今吴爱珠亦未履行清偿责任，柘荣信用社有权提前收回贷款及行使抵押权优先受偿。 袁济洪对柘荣信用社提出的诉讼请求、事实和理由均无异议。 吴爱珠未作答辩。 柘荣信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院对案件的事实认定如下： 2016年11月22日，袁济洪因购钢筋需要向柘荣信用社营业部申请贷款，吴爱珠在借款申请表配偶一栏签字。2016年11月28日，柘荣信用社与袁济洪签订了合同编号为ＨＴ9061030160005428《最高额借款合同》（以下简称“主合同”），约定自2016年11月28日起至2019年11月27日止，由柘荣信用社在最高额贷款余额1500000元内，对袁济洪分次发放贷款，借款月利率为8.4‰，还款方式为按月结息、利随本清。借款人未按合同约定偿还贷款，按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同约定的借款执行利率基础上加收50%计收利息，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，柘荣信用社与袁济洪、吴爱珠签订了编号为ＤＢ9061022160005547《最高额抵押合同》，约定以袁济洪、吴爱珠名下所有的坐落于柘荣县的房地产为主合同项下的债务提供担保，所担保的主债权为2016年11月28日起至2019年11月27日止，在人民币1500000元的最高余额内。双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：闽（2016）柘荣县不动产证明第XXXX号。依据主合同约定，柘荣信用社与袁济洪于2018年11月29日签订了《借款借据》，并给付金额为1100000元的贷款，贷款期限为2018年11月29日起至2019年11月15日止。贷款到期后，柘荣信用社发现袁济洪未偿还贷款，至2020年3月10日止，袁济洪仍结欠本金1096247.7及利息34416.14元，经柘荣信用社多次催讨未果，从而引发本案纠纷。 另查明：袁济洪与吴爱珠于1997年8月20日办理了结婚登记。 上述事实，有《借款申请书》《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《借款借据》《贷款发放通知书》《贷款账户信息查询》《贷款交易明细查询》《不动产登记证明》《抵押物品清单》及当事人陈述等证据，本院予以确认并在卷佐证。 综上所述，本院认为，柘荣信用社与袁济洪之间的金融借款合同关系，柘荣信用社与袁济洪、吴爱珠之间的抵押合同关系均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。 柘荣信用社在依约发放贷款后，袁济洪应当依照合同约定按期还本付息，未依约履行的，柘荣信用社有权依据合同向其主张偿还贷款本息，并要求袁济洪、吴爱珠履行抵押担保义务。借款时吴爱珠为袁济洪的配偶，吴爱珠在借款申请表、同意抵押承诺书、抵押合同上签字，知晓该借款用于购钢筋并同意申请借款，在婚姻关系存续期间的债务属共同债务，吴爱珠应与袁济洪共同偿还贷款本息。柘荣信用社对袁济洪、吴爱珠所有的坐落于柘荣县的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。柘荣信用社主张为实现债权所产生的除诉讼费外的其他费用，但未提供相应的证据，本院不予支持。吴爱珠未到庭参加诉讼，依法应当缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、袁济洪、吴爱珠应在本判决生效之日起七日内返还柘荣县农村信用合作联社股份有限公司贷款本金1096247.7元，并支付利息（借款期限内2018年11月29日起至2019年11月15日止按月利率8.4‰计算，逾期后从2019年11月16日起至还清之日止按月利率12.6‰计算，未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，暂算至2020年3月10日止，利息结欠34416.14元）； 二、对袁济洪、吴爱珠前述第一项债务，柘荣县农村信用合作联社股份有限公司对袁济洪、吴爱珠所有的坐落于柘荣县的房地产【登记证编号：闽（2016）柘荣县不动产证明第XXXX号】具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得享有优先受偿权； 三、驳回柘荣县农村信用合作联社股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14976元，减半收取为7488元，由袁济洪、吴爱珠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  吴盛桥 二〇二〇年五月二十八日 书记员  黄 忻 附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附相关法律法规条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。