安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初2644号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 负责人：李业弟，分行行长。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱盼龙，安徽华人律师事务所实习律师。 被告：邢涛，男，1987年9月1日生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 被告：孙玉霞，女，1985年12月22日，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 被告：合肥晟亿友贸易有限公司,住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路652号公园道壹号17幢604室，统一社会信用代码913401005830318798。 法定代表人：邢涛，执行董事兼总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）与被告邢涛、孙玉霞、合肥晟亿友贸易有限公司（以下简称晟亿友贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行诉讼代理人魏伟、朱盼龙到庭参加了诉讼，被告邢涛、孙玉霞、晟亿友贸易公司经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告邢涛、孙玉霞共同支付原告贷款本金799999元及利息36974.95元、逾期罚息20647.33元（罚息按照合同约定暂计算至2020年1月9日，款清息止）、律师费7000元；2.原告有权对被告名下位于合肥市瑶海区临泉东路和王岗路交口恒大城10、11幢10-104（他项权证号：房合瑶他字第8220091771号）房产折价、拍卖、变卖优先受偿；3.被告晟亿友贸易公司对上述债务承担连带清偿责任；3.诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2016年10月12日，被告邢涛因经营周转需要与原告订立编号为934022016367966的《综合授信合同》。授信合同约定，原告给予被告邢涛125万元授信额度，授信期间60个月即2016年10月24日至2021年10月14日，年利率依据具体业务合同或具体业务申请书执行，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。同日，被告邢涛、被告晟亿友贸易公司与原告签订编号为934022016367966的《最高额担保合同》。担保合同约定被告邢涛以其名下位于合肥市瑶海区临泉东路和王岗路交口恒大城10、11幢10-104房产(产权证号：房权证合瑶字第××)为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：房合瑶他字第8220091771号），被告晟亿友贸易公司为被告邢涛上述授信合同项下的全部债务承担连带保证责任，担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。被告孙玉霞作为被告邢涛配偶，向原告出具了《承诺书》，自愿对上述借款合同项下发生的全部债务承担共同清偿责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 借款合同签订后，被告于2018年12月26日向原告提交借款支用申请书，原告于2018年12月26日向被告邢涛发放了贷款80万元并出具了《借款凭证》，贷款到期日为2019年12月26日，执行年利率为7.395%，利率调整方式为固定利率，还款方式为按期付息到期还本。之后，被告邢涛、被告孙玉霞未能偿还全部贷款本息，被告晟亿友贸易公司亦未履行担保义务。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：被告身份证复印件、被告企业信用信息、送达地址确认书、《综合授信合同》、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证及民生银行个人账户对账单、贷款本息详单、扣款回单、承诺书、结婚证、《最高额担保合同》、房屋他项权证、被告晟亿友贸易公司股东会决议、诉讼仲裁案件委托代理协议、代理费发票、转账凭证。被告邢涛、孙玉霞、晟亿友贸易公司均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利。经本院审查对原告所提交证据予以确认，对原告诉称的事实予以认定。 另查明：授信协议中明确约定，若授信提用人违反合同约定义务，银行有权要求其承担实现债权而支付的诉讼费、律师费等，涉案邢涛名下抵押物办理了抵押登记，登记债权类型为最高额抵押，债权数额122万元。同时涉案合同中，各被告均就其司法送达地址进行了确认，原告为提起本案诉讼支付律师费7000元。 还查明：晟亿友贸易公司已经注销。 本院认为，案涉协议系签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向邢涛履行了发放贷款的义务，但被告邢涛、孙玉霞并未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任，现原告民生银行合肥分行要求邢涛、孙玉霞支付贷款本金及相应利息、罚息的理由正当，应予以支持，原告主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，故该项请求应予以支持。被告晟亿友贸易公司已经注销，现原告要求被告晟亿友贸易公司对上述债务承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。 各方就抵押物办理了抵押登记，原告有权就抵押物行使优先受偿权，但应以登记的最高额为限。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告邢涛、孙玉霞于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金799999元、利息36974.95元、逾期罚息20647.33元（罚息暂计算至2020年1月9日，之后罚息以欠付借款本金为基数按合同约定的罚息利率标准顺延计算至款清之日止）； 二、被告邢涛、孙玉霞于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告邢涛、孙玉霞未按期履行，原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权以邢涛名下位于合肥市瑶海区临泉东路和王岗路交口恒大城10、11幢10-104房产(产权证号：房权证合瑶字第××)拍卖、变卖或折价后价款就本判决第一项、第二项债权在最高限额122万元内优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为6303元，原告中国民生银行股份有限公司合肥分行负担303元，被告邢涛、孙玉霞、合肥晟亿友贸易有限公司负担6000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇二〇年五月二十三日 书记员  方启帆 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 4、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。