江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1283民初6534号原告：高少云，女，1978年4月25日出生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人:朱达权,江苏楚豪律师事务所律师。被告：江苏宏浩铝业有限公司，住所地泰兴市广陵镇联匡村。法定代表人：徐冬平，总经理。委托诉讼代理人:陈书照,江苏江豪（靖江）律师事务所律师。第三人王文举，男，1975年11月30日出生，汉族，住兴化市。原告高少云与被告江苏宏浩铝业有限公司（以下简称宏浩公司）、第三人王文举案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高少云的委托诉讼代理人朱达权、被告宏浩公司的委托诉讼代理人陈书照到庭参加诉讼，第三人王文举经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高少云向本院提出诉讼称：1.讼争房产不是被执行人王文举的个人财产，是王文举与原告的共有财产，而执行依据的（2017）苏1283民初4171号民事判决书判决的债务人是王文举，法院应当执行王文举的个人财产，而不能通过侵犯案外人的财产来达到执行目的。2.讼争房产虽然是原告与王文举婚姻存续期间购买的，但原告早已于2016年2月24日就与王文举通过诉讼判决离婚，原告没有义务替王文举偿还债务，同时，申请执行的债务虽然是原告与王文举婚姻存续期间形成的债务，但不能当然视为夫妻共同债务，被告没有证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，该债务就不属于夫妻共同债务，因此，讼争房产是婚姻存续期间共同财产的事实，不构成法院可以执行的理由，法院直接拍卖案外人共有的财产是违法的。3.讼争房产是原告唯一的居住房屋，原告离婚后还有一个未成年的儿子要抚养，原告儿子名下没有任何房产，也就是说该房产还是原告和儿子唯一可居住的房屋，依法不能拍卖，同时，王文举下落不明，没有依离婚判决承担孩子的抚育费，而孩子在读书，正是花钱的年龄，如果再把原告唯一的房屋拍卖，那原告及孩子将何以安身？虽然法律规定了唯一房屋也可执行，但前提条件是被执行人提出的异议，而不是案外人提出的有事实依据的异议，依法依理，生存权大于债权，讼争房产不宜拍卖。4.讼争房产已被法院查封，依法不可以做任何处分行为，也就是说现在不拍卖，并不影响作为申请执行人的被告将来通过处分该房产实现债权，除非该房产灭失，但这是不可能发生的，另外，被告可以继续查找被执行人王文举的其他财产，或者查找王文举的下落，而不必要只通过拍卖该房产清偿债务，所以现在不拍卖讼争房产，并不影响被告的合法权益，而拍卖了讼争房产，将使原告的合法权益遭受极大损害。5.如果法院最终裁定拍卖该房产，应当保障原告的居住权，并预留拍卖款的一半给付原告，同时确认原告享有优先购买权。请求：1.判决停止拍卖位于江苏省兴化市的房产（不动产权证号30××24）；2.诉讼费用由被告承担。被告宏浩公司辩称：1.对于异议人高少云提出的该不动产属于高少云与被执行人的共同财产，不能通过侵犯案外人的财产来强制执行，是没有法律依据的。婚姻法解释二规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。2.王文举欠宏浩公司的这笔债务是发生在他们夫妻关系存续期间内，属于其共同债务，依法可以执行共同财产。2014年王文举就拖欠货款了，然案外人与王文举是2016年才离婚，离婚不影响偿还共同债务。3.一方的债务法院能够执行拍卖夫妻共同财产。夫妻一方个人债务，法院有权执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。4.如果该房屋有债务人的份额，而共有人不愿意收买份额的，法院可以强制拍卖，并划走债务人的份额，另一方可以按份分割拍卖款。5.王文举位于兴化市的房屋，并不是本案原告的唯一住房，兴化市沙沟镇高桂村高庄九组24号就有一套住房，还有其孩子在南京读书，推断其在南京也有住房，退一步讲即使该房屋是其唯一住房，法院也有权执行。综上，本案原告提出的执行异议之诉是没有事实和法律依据的，请求法院驳回其异议申请，并依法强制执行王文举的财产，偿还所欠宏浩公司的债务。第三人王文举未陈述意见。经审理查明，2017年10月9日，本院对宏浩公司与王文举定作合同纠纷一案作出（2017）苏1283民初4171号民事判决：王文举于本判决生效之日起十日内给付宏浩公司180696元。案件受理费3920元，公告费520元，合计4440元，由王文举负担。根据宏浩公司的申请，本院于2018年1月29日立案强制执行，案号为（2018）苏1283执599号。在该案执行过程中，本院于2018年3月14日依法作出（2018）苏1283执599号之二执行裁定：查封被执行人王文举名下位于兴化市的房产，期限三年。2018年8月19日，本院作出（2018）苏1283执599号之三执行裁定：拍卖被执行人王文举名下位于兴化市的房产（产权证号：30××24）。案外人高少云对本案执行标的提出异议后，本院于2019年6月19日作出（2019）苏1283执异25号执行裁定，驳回高少云的异议请求。高少云不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。另查明，兴化市的房产登记所有权人为王文举和高少云（共同共有），登记日期为2009年7月1日，不动产权证号：30××24。兴化市人民法院于2016年2月24日对高少云与王文举离婚纠纷一案作出（2015）泰兴西民初字第1111号民事判决，认定高少云与王文举于2000年5月23日登记结婚，2001年6月7日生一子王朝杰；判决准予高少云与王文举离婚，婚生子王朝杰随高少云生活，王文举于每年的6月1日前给付自2016年始至王朝杰独立生活时止每年补贴高少云子女抚育费10000元。该判决对夫妻共同财产分割未予涉及。本院在裁定拍卖讼争房产前，组成合议庭合议，决定在拍卖后保留高少云的份额，同时保障被执行人的合法权益。本院认为，本案的争议焦点是高少云作为讼争房屋的共有人对讼争房屋享有的权利能否排除人民法院对讼争房屋的强制执行。一、《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本条所说的“共有的基础丧失”，包括形成夫妻共同共有财产的夫妻关系的解除，夫妻离婚后，夫妻共同财产即可以分割；本条所说的“重大理由”，包括体现国家意志的生效法律文书所确定的被执行人应当履行的责任，在被执行人不履行生效法律文书确定的义务被强制执行时，共有人不能拒绝分割共有财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他共有人享有份额的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，因王文举未履行本院（2017）苏1283民初4171号民事判决确定的义务，法院可以依法执行其享有共有权的房屋，又因该房屋为成套住房，各部分在使用上不可分，不宜进行实物分割，法院裁定依法拍卖后对所得价款予以分割于法有据，故高少云以讼争房屋为共同财产为由要求停止拍卖该房屋的主张本院不予支持。二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。因此，在满足规定条件的情况下，唯一住房是可以执行的。本案中，高少云与王文举已经离婚，婚生子亦已成年，均非王文举有法定扶养义务的人，但高少云作为执行标的的房屋共有权人，可以基于利害关系人主张相应的权利保护。鉴于本院执行部门在裁定拍卖案涉房屋时已有合议决定保护被执行人及利害关系人的合法权益，故高少云关于房屋为唯一住房不得拍卖的主张本院不予支持。三、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。第三十九条第一款规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本案中兴化市室的房产为王文举和高少云共同共有，王文举和高少云均未举证证明其有约定或各自出资额，兴化市人民法院在高少云与王文举离婚纠纷一案中对夫妻共同财产未作分割，本院酌定王文举和高少云兴化市室的房产各享有百分之五十的份额。在拍卖该房产时，高少云在同等条件下享有优先购买的权利。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案为案外人执行异议之诉，以确定原告所享有的实体权利能否排除对特定标的物的执行为审理目的和任务，被告与原告及第三人之间的债权债务关系非本案审理范围。宏浩公司据以申请强制执行的本院（2017）苏1283民初4171号民事判决确定的债务人为王文举，并未确定高少云是共同债务人。故宏浩公司认为高少云为共同债务人并以共同财产偿还债务的主张本院不予支持。宏浩公司可另行依法主张。五、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定：在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款规定：查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。本案中，人民法院对已查封的讼争房屋进行拍卖的，原查封的效力消灭，无需先行解除查封，可直接进行处分。故高少云关于讼争房产已被法院查封，依法不可以做任何处分行为的主张本院不予支持。综上所述，高少云对讼争房屋的共有权不足以排除人民法院对讼争房屋的强制执行。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零四条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条、第十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条；参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，判决如下：一、驳回高少云停止拍卖位于江苏兴化市室房产（不动产权证30××244）的诉讼请求；二、在拍卖位于江苏兴化市室房产（不动产权证30××244）时，高少云在同等条件下享有优先购买的权利；三、不得执行高少云对位于江苏兴化市室房产（不动产权证30××244）享有的百分之五十变现份额。案件受理费4300元，由高少云、宏浩公司各半负担；公告费606元，由高少云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  李 波人民陪审员  刘红建人民陪审员  尹必峰二〇二〇年五月二十八日书 记 员  王 蓓