山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0105民初949号原告:王美红，女，1971年2月2日出生，汉族，个体工商户，住山东省高密市。委托诉讼代理人:胡相红，山东齐鲁律师事务所律师。被告:高伟华，男，1979年3月14日出生，汉族，个体工商户，住济南市。原告王美红与被告高伟华装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任制公开开庭进行了审理。原告王美红的委托诉讼代理人胡相红，被告高伟华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王美红向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令解除原被告双方签订的《装修施工合同》；2.判令被告返还原告装修价款5万元；3.判令被告赔偿原告资金占用利息损失（以3万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年12月4日计算至判决生效之日止；以2万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2019年12月28日计算至判决生效之日止）；4.判令被告赔偿原告装修期间的租金损失14120元；5.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2019年12月3日，原告因个人经营瓷砖展厅需要，经与被告协商，双方达成装修合作意向，约定由被告对原告位于济南月星家居二楼B-180号瓷砖展厅进行装修，并签订相应装修施工合同，装修总价款为9万元。施工项目内容为除瓷砖铺贴、灯具购买之外所有施工项目包工包料，工程期限为20天，自2019年12月4日至2019年12月23日。合同还对付款方式、工程方案、违约责任等其他事项进行约定。合同签订完毕被告进场后，原告分别依约向被告支付装修款5万元。但被告自开工至今，迟迟未按合同约定的装修方案、质量标准及工期完成装修并交由原告验收。综上所述，被告上述之行为已构成根本违约，原告现依法行使法定解除权，要求解除双方装修施工合同，并要求被告赔偿相应损失。高伟华辩称，2019年11月底，原告的监理人王春林给被告拿来了报价单，原被告双方多次沟通协商，于2019年12月3日签订了装修施工合同，装修地点为济南市月星家居二楼B-180号，装修总价款9万元。2019年12月4日原告找到我说要将装修合同交给厂里备案，双方于当日又签订了一份装修施工合同，上述两份合同内容有不同。原告没有通知过我要求解除合同，我方也没有撤场，只是等待原告付款。我方的材料及工具一直在现场。如果原告能够进行前期清算，把该给我们的费用支付给我们我方愿意解除合同。王美红、高伟华围绕诉讼请求依法提交了证据，本院结合确认有效的证据及原被告双方的陈述，认定本案事实如下：2019年12月3日，原告王美红作为甲方与作为乙方的高伟华签订《月星家居瓷砖展厅施工合同》（被告提交），约定：甲乙双方对甲方月星家居二楼B-180号瓷砖展厅装修达成一致。一、工程造价：玖万元整。二、工程项目：展厅内除瓷砖铺贴和灯具购买之外所有施工项目材料乙方全包括。根据甲方绘制图纸乙方进行施工，施工期间乙方不准私自对施工人任何项加价，如果乙方违约甲方有权把付款收回。三、工程期限：30天，自2019年12月4日至2020年1月4日。四、付款方式：分三期付款。开工付陆万元整，木工工程完工后验收合格付壹万伍仟元，全部完工月星家居验收合格后结清尾款壹万伍仟元。五、工程方案：乙方根据甲方绘制图纸施工，其中，吊顶项目部分做调整。上述合同签订后，原被告双方又签订了《济南月星家居广东圣拓牌瓷砖展厅施工合同》（原告提交），约定：甲乙双方对甲方济南月星家居二楼B-180号，地址：济南市天桥区无影山北路87号（与小清河北路交汇处）广东圣拓牌瓷砖展厅装修达成一致。一、工程造价：玖万元整。二、工程项目：展厅内除瓷砖铺贴和灯具购买之外所有施工项目材料乙方全部包括。乙方对所有施工项目材料保证质量，如装修材料出现质量问题，乙方负全部责任。根据甲方绘制图纸乙方进行施工，施工期间乙方不准私自对施工人任何项加价，如果乙方违约甲方有权把付款收回。三、工程期限：20天，自2019年12月4日至2019年12月23日。四、付款方式：分三期付款。开工付叁万陆仟元整，木工工程完工后验收合格付叁万陆仟元，全部完工月星家居验收合格后结清尾款壹万捌仟元。五、工程方案：乙方根据甲方绘制图纸施工，不得私自改动甲方图纸。对于上述两份合同实际的签订时间，两份合同之间的不同之处以及为什么双方要对同一项目签订两份合同，双方实际履行的是哪一份合同。王美红陈述，原告方提供的合同签订的时间是2019年12月3日，被告提供的合同也是在当日签订的，但是被告提交的合同是在原告方提交的合同之前签订的。两份合同主要的不同之处在于付款方式不同，被告所提供的合同因未对涉案项目地点明确约定无法备案，故双方协商解除。且从首付款时间及数额来看，也能印证双方实际履行的应为原告方所提供的合同。高伟华陈述，被告方提供的合同实际签订的时间是2019年12月3日，原告方提供的合同实际签订的时间为2019年12月4日。被告方提供的合同是签订在前的。两份合同主要的不同之处在于付款方式、工期不同。因为第二份合同是厂里要求备案用的。双方实际履行的是第一份合同，但是原告方对于合同约定的付款方式均未按合同履行。我方实际施工的时间在月星家具物业处有备案。装修合同签订后，王美红分别于2019年12月4日向高伟华转入装修款3万元，于2019年12月28日向高伟华转入装修款2万元，高伟华收到款项后向王美红出具收据两份。对于合同签订后，被告实际进场的时间、施工进度以及其他相关合同的履行情况。王美红陈述，合同签订后，被告于2019年12月4日进场，截止到合同约定的完工日期被告实际施工约为整个项目工程量的30%，且未按照双方约定的装修质量标准进行施工。对于被告施工完成的哪些项目原告代理人庭后向法庭提交书面材料，同时向法庭提交原告自制的涉案展厅装修情况汇总表一份，该汇总表载明了被告施工未完成的部分以及不合格的部分。被告于2019年12月15日撤场。被告进场和撤场均未办理手续。高伟华陈述，合同签订后，我方是2019年12月4日安排人到现场打扫卫生，清理现场，因为当时没有电无法施工，原告于2019年12月8日在物业办理了开工手续并进行了电卡充值，我方于2019年12月9日正式施工，至2020年1月18日除了因图纸变动无法施工和付款不及时、材料不足无法施工外，其他时间都在施工，有物业的监控及进材料的进度。电路、线路改造、主体隔断、吊顶以及墙面粉刷、前台、吧台及地台，还有里面的瓷砖展架全部完工。没有施工的项目是灯具安装、玻璃安装及冲孔板安装、瓷砖推拉柜安装、花艺铁架外其他全部安装完毕。我方一直未撤场，我方的工具、材料一直在现场。对于进场原被告双方未办理过交接手续。对于本案合同履行过程中的违约情况。王美红陈述，1.被告未按照合同约定的完工日期向原告交付工程；2.被告未按照合同约定的装修标准向原告交付工程。高伟华陈述，不认可原告所述，我方认为是原告违约，1.未按合同约定付款，导致我方无法按原定的施工计划安排施工；2.开工日期因原告未及时办理开工手续导致延迟；3.合同中约定了吊顶项目可以改动，原告后来又不改动，导致我方的施工成本增加，施工工期增加；4.因原告提供的图纸不清晰，导致我方施工项目多次拆改，导致我方施工成本增加，施工工期延长；5.原告在施工中，增加了施工项目比如喷淋改造、办公室图纸改变，导致我方施工延长，施工造价提高。关于原告所说的施工质量，因为原告所提供图纸对施工工艺和材料所注明的不清晰；合同中也没有约定具体施工质量要求，所以我方不认可原告所说的施工质量不达标。我方的材料及现场施工工艺商场一直在验收和监督，不合格的材料不予进场，电路施工需商场同意后才施工，且已经验收合格。对于前期被告在涉案工程中实际完成的装饰装修工程造价。高伟华陈述，因原告在涉案工程中有拆改和增项，故其实际的工程造价有所增加。包括因原告未付款，工人怠工，因我方工人向原告要钱导致误工，也造成了涉案工程造价的提高。我方认可的已施工完成的项目工程造价为98000余元。王美红对于被告陈述的已完成工作量不认可，认可被告确实进行了部分施工，但对于被告主张的扣除数额不认可，且在法庭明确释明的情况下，原告对被告已进场并完成的部分装修施工工程造价不申请司法鉴定。本院认为，原被告双方签订的装修施工合同是当事人真实意思表示，应为合法有效。合同签订后，因双方产生争议，导致合同无法继续履行，且后期原告王美红已另找商家完成了涉案展厅的装饰装修，故本案装修合同签订的目的已无法实现，本院依法解除原被告双方签订的《装修施工合同》。对于原告要求被告返还装修款5万元并支付资金占用利息的诉讼请求，因涉案装修工程已完成部分施工，对于已完成的部分工程，应当在已付装修款中予以扣除，原告不同意被告陈述的已完成的工程造价，且亦不同意对该部分工程造价进行司法鉴定，故对在已付工程款中应当扣除的数额，无法进行确认，其应当承担举证不能的法律责任，因此，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿装修期间租金损失14120元的主张，因双方当事人对于本案合同签订、合同履行、款项交付等未能及时完全履行合同权利义务的原因各执一词，且又均未能提供证据对其各自的主张予以佐证，故应当由诉讼请求的提出方即原告王美红就本案装修施工合同未能及时完全履行承担举证不能的法律后果。因此，对于其要求被告承担违约责任并赔偿租金损失的请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告王美红与被告高伟华在本案中签订的《装修施工合同》依法予以解除；二、驳回原告王美红的其他诉讼请求。案件受理费1403元，财产保全申请费720元，共计2123元，由原告王美红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  朱广民二〇二〇年五月十三日书记员  马丽香