贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初6296号原告：孔凡正，男，1983年8月26日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。委托诉讼代理人：余佳洲，贵州蕴诚律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：贵州亿众宇豪装饰工程有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区长岭北路8号美的林城时代第E-03，F-01栋10层5号。统一社会信用代码：91520102MA6GT1L90C。法定代表人：邓刚。原告孔凡正诉被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔凡正及其委托诉讼代理人余佳洲，被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司的法定代表人邓刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔凡正向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2018年12月23日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》。2.判令被告立即退还原告装修工程款10万元。2.判令被告赔偿原告经济损失19800元。3.案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年12月23日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》，约定原告为甲方，被告为乙方，乙方为甲方提供家居装饰装修服务，装修地点为安顺市开发区中瑞国际1-1-2707，装饰装修面积70平方米，工程采取乙方包工、包全部材料的方式，工程期限为90日，开工日期为2018年12月26日，工程款为115000元，如乙方责任延误工期，每延误一日，乙方支付延误部分工程款千分之二的违约金。按照协议约定，乙方还应赠送家具、家电、灯具、窗帘等物品。协议签订后，原告先后支付装修款109250元，被告仅完成基础水电安装和门的安装。经原告再三催促，原、被告签订《补充协议》，被告承诺于2019年8月18日前完成全部装修项目，并承诺如不能按期完成，甲方可拒绝支付乙方所有工程尾款，乙方还应承担因延误装修造成的所有损失。但时至今日，被告至今未完成其余装修项目。因被告不能按期完成装饰装修，造成原告至今无法正常入住使用，只能长期在外租房居住。原告为维护自身合法权益，特根据法律的规定，向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司辩称：原告在2018年12月与我方签订合同。当时是讲对原告的两套房屋一起装修，在去年的时候开不了工，现在工程完成基装，已完成总工程70%。后来原告不要求装修第二套房屋，原告存在欺骗行为。现由于我公司管理不善，已经破产，原告多次来和我方进行协商，原告没有如他所称的交纳了那么多款项，并且也恶意拖欠款项。现在我方想继续履行合同，希望与原告达成调解。经审理查明：2018年12月23日，原告（合同甲方）与贵州亿众宇豪装饰工程有限公司（合同乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》，约定贵州亿众宇豪装饰工程有限公司为原告位于安顺市经济技术开发区的房屋进行装修，工程总价115000元；工程承包方式为乙方包工、包全部材料；工程期限为90日（以实际工作日计算，国家法定假日或特殊情况除外），开工日期为2018年12月26日；合同第十二条为违约责任：12.1合同因甲方原因无法继续实施的，应赔偿乙方工程总造价20%的违约金。若此时乙方材料已进场或已施工，则造成的工、料损失由甲方承担；12.2甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付延迟部分单项工程款2‰的违约金。12.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同延迟部分单项未完成的工程款2‰的违约金。同日，双方还签订了《贵州亿众宇豪装饰优惠确认书》，被告承诺赠送给原告家电、家具等物品。合同签订后，贵州亿众宇豪装饰工程有限公司即安排人员进场施工。后因被告未按时完工，2019年7月7日，原、被告双方对灯具、衣橱柜、窗帘、家具、电器的安装和送货时间达成《协议》；2019年7月27日，原、被告双方又签订《补充协议》，内容为：“甲方孔凡正乙方贵州亿众宇豪装饰工程有限公司根据2019年7月7日签订的协议，现甲乙双方经过协商，补充以下协议：甲方委托乙方在安顺的室内装饰的灯具、家具、窗帘、电器、橱柜，在8月10日之内安装全部完成。衣柜在8月17日至8月18日之内安装完成，如乙方未按约定期限内完成安装，甲方可拒绝支付乙方所有工程尾款，乙方并承担因延误装修而造成的所有损失。”后因被告未按协议及补充协议履行，原告遂另行雇人结束装修工作并自行购买灯具、家具、窗帘、电器、橱柜等物品。同时查明：装修期间原告共计支付104500元给贵州亿众宇豪装饰工程有限公司。原告于2018年12月5日至2019年10月4日期间在外租房，每月租金为1800元。本案在审理过程中，原告于2019年12月26日向本院提出申请，要求对被告已施工的部分装修进行价值鉴定，本院遂委托皓天评估集团有限责任公司进行鉴定，皓天评估集团有限责任公司于2020年4月15日作出（2020）皓评字第038号《关于贵州亿众宇豪装饰工程有限公司对安顺市开发区中瑞国际1-1-2707号房屋已施工装修项目的价格评估报告》，认定贵州亿众宇豪装饰工程有限公司已施工的装修项目价格为55037元。鉴定费用为8000元。上述事实，有原、被告的陈述，原告的身份证，《家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》及《贵州亿众宇豪装饰优惠确认书》，协议、补充协议，收据、材料清单，两份房屋租赁合同复印件，照片打印件7张，电器价格清单，发票原件等证据材料在卷佐证，并经庭审质证，足以采信。本院认为：原告与贵州亿众宇豪装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》及《贵州亿众宇豪装饰优惠确认书》，是各方的真实意思表示，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原、被告约定的装修总价为115000元；但双方在《优惠确认书》中约定，被告应赠送灯具、家具、窗帘、电器、橱柜等给原告，现因被告未按《优惠确认书》向原告提供相应物品，被告的行为已构成违约，原告诉请解除该合同有理，本院予以支持。经原告申请，本院委托皓天评估集团有限责任公司进行鉴定，皓天评估集团有限责任公司作出（2020）皓评字第038号《关于贵州亿众宇豪装饰工程有限公司对安顺市开发区中瑞国际1-1-2707号房屋已施工装修项目的价格评估报告》，认定贵州亿众宇豪装饰工程有限公司为原告的房屋已施工的装修项目价格仅为55037元，其差额部分可认定为确认书中被告应赠送给原告的物品的价值，故被告应退还原告的价款为104500-55037=49463元。对于原告要求被告赔偿经济损失1980元，并提供了相应的租赁合同，原告在外租房的时间为2018年12月5日至2019年10月4日止；但因双方在合同约定的“工程期限为90日（以实际工作日计算，国家法定假日或特殊情况除外），开工日期为2018年12月26日”，且双方在补充协议中又约定最后的安装时间为2019年8月18日；综合上述合同及协议，本院认为从公平原则考虑，被告赔偿原告的经济损失应为原告2019年8月18日至2019年10月4日期间的房屋租赁费2700元较为适宜。依据《中华人民共和合同法》第四条、第六条、第一百零七条、第二百六十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告孔凡正与被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》及《贵州亿众宇豪装饰优惠确认书》。二、由被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司在本判决生效后十日内退还原告孔凡正装修款49463元。三、由被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告孔凡正经济损失2700元。四、驳回原告孔凡正的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2696元，减半收取1348元，由原告孔凡正承担746元，被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司承担602元。鉴定费8000元，由被告贵州亿众宇豪装饰工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审判员  李净二〇二〇年五月十八日法官助理**书记员韩佶阳（代）