贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初482号 原告：万文罡，男，1962年6月26日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：遵义市瑞华房地产开发有限责任公司，住所地贵州省遵义市播州区龙坑镇遵义大道中段西侧（富贵欣园），统一社会信用代码915203007753145821。 法定代表人：张静，总经理。 委托诉讼代理人：杨波，贵州红连天律师事务所律师。 被告：遵义市集大成实业有限责任公司，住所地贵州省遵义市红花岗区中山路湘山地下商场1-A/1-B/1-C/1-D，统一社会信用代码91520302622591757T。 法定代表人：张静，总经理。 被告：田应琪，男，1977年7月3日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 第三人：周贵生，男，1947年8月3日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 原告万文罡诉被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司、遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪、第三人周贵生债务转移合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万文罡、被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人杨波、第三人周贵生到庭参加了诉讼，被告遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告万文罡向本院提出诉讼，请求：1、由被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司立即归还原告万文罡借款债务300万元及利息（从2019年12月1日起以300万元本金按照月息2%计算利息，利随本清）；2、被告遵义市集大成实业有限责任公司和田应琪对第一项全部款项承担连带清偿责任；3、案件受理费等由被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司、遵义市集大成实业有限责任公司和田应琪承担。事实和理由：2012年10月20日，第三人向原告借款500000元，月息3%，2014年8月2日双方结算后重新出具借条，本金690000元，月息3%，2013年2月7日向原告借款440000元，月息5%，2013年5月22日向原告借款400000元，月息4%。2014年11月20日，原告与第三人结算后，达成《延期还款协议书》，延长以上借款的还款期限，但是第三人未能按照约定归还原告借款本息。2018年4月2日，原告与第三人再次结算后，双方认定借款本金为3000000元，月息2%，由于第三人经济困难，协商以上债务转让给被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司承担，并由被告遵义市集大成实业有限责任公司和田应琪担保，各方签订了《债务转让协议》。2018年5月18日，被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司将该公司开发的遵义市播州区马家湾富贵欣园小区1-31-4号住房以400540元的金额抵偿给原告，并签订了《商品房买卖合同》，但至今该房未交付原告。2018年8月6日，被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司以该公司开发的遵义市播州区马家湾富贵欣园小区148号和146号两个地下停车位，抵偿原告200000元债务，双方签订《地下停车位转让协议》，但至今未将车位交付原告，后原告要求三被告支付欠款未果，故诉至法院。 被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司辩称，首先，本案所涉《债务转让协议》应属无效，签订该协议前我司已经产生大量债务，并经法院判决进入执行程序，而且，我司与第三人之间并无债权债务关系，案涉债务转让行为侵害了集体及合法债权人的权利；其次，原告所诉债务金额与事实不符，依法不应支持。故要求驳回原告对我司的全部诉讼请求。 第三人周贵生述称，我以前是遵义市集大成实业有限责任公司的法人代表，后来股权变更在张静名下，但田应琪是实际控股人，这个账就应该由他来还，这是转债协议。当时田应琪用遵义市集大成实业有限责任公司作担保来签下遵义市瑞华房地产开发有限责任公司，这两个公司实际控股人都是田应琪，万文罡的款项就经三方商量，由瑞华公司支付，集大成公司作担保，我就请求法院依法判决就行了。 被告遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交书面意见。 经审理查明：2012年10月20日，第三人周贵生向原告借款500000元，月息3%，2014年8月2日双方结算后重新出具借条，本金690000元，月息3%，2013年2月7日向原告借款440000元，月息5%，2013年5月22日向原告借款400000元，月息4%。2014年11月20日，原告与第三人结算后，达成《延期还款协议书》，延长以上借款的还款期限，但是第三人未能按照约定归还原告借款本息。2018年4月2日，原告与被告及第三人协商以上债务转让给被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司承担，并由被告遵义市集大成实业有限责任公司和田应琪担保，各方签订了《债务转让协议》，协议约定第三人共计欠原告借款债务3000000元，各方一致同意将第三人欠原告的债务转移给被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司，由遵义市瑞华房地产开发有限责任公司直接归还给原告，并约定由遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪对上述债务承担连带责任担保，直至债务还清为止。2018年5月18日，被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司将该公司开发的遵义市播州区马家湾富贵欣园小区1-31-4号住房以400540元的金额抵偿给原告，并签订了《商品房买卖合同》。2018年8月6日，被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司以该公司开发的遵义市播州区马家湾富贵欣园小区148号和146号两个地下停车位，抵偿原告200000元债务，双方签订《地下停车位转让协议》两份，后原告要求三被告支付欠款未果，故提起诉讼，酿成讼争。 上述事实，有《借条》四张、银行转账凭证、《延期还款协议书》、《债务转让协议》、《商品房买卖合同》、《地下停车位转让协议》两份等在卷佐证，结合原、被告及第三人的陈述，经庭审质证、认证，足以认定。 本院认为，2018年4月2日，原告与被告及第三人协商将3000000元的债务转让给被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司承担，并由被告遵义市集大成实业有限责任公司和田应琪担保，各方签订《债务转让协议》，该《债务转让协议》系各方真实意思表示，合法有效，对各方均具约束力。该协议约定第三人共计欠原告借款债务3000000元，各方一致同意将第三人欠原告的债务转移给被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司，由遵义市瑞华房地产开发有限责任公司直接归还给原告，并约定由遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪对上述债务承担连带责任担保，直至债务还清为止。依据《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”之规定，第三人周贵生已将其对原告的3000000元债务转让给被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司，且从后续遵义市瑞华房地产开发有限责任公司与原告签订《商品房买卖合同》及两份《地下停车位转让协议》可以看出，被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司在按照《债权转让协议》履行其义务，对原告要求被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司偿还欠款3000000元的诉讼请求，本院认为，遵义市瑞华房地产开发有限责任公司已经通过与原告签订《商品房买卖合同》及两份《地下停车位转让协议》，抵偿了原告600540元的债务，现其仅差欠原告2399460元未付，故对原告的该诉讼请求，本院仅支持被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司偿还原告欠款2399460元，对超出部分的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司承担利息（从2019年12月1日起以300万元本金按照月息2%计算利息，利随本清）的诉讼请求，本院认为，《债权转让协议》中并未约定利息，也未约定还款期限，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持”之规定，对原告的该诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪承诺对上述债务承担连带责任担保，直至债务还清为止，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。对被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司认为本案所涉《债务转让协议》无效的辩解理由，本院认为，其并未举证证明该协议存在法律规定的合同无效的情形，故对其辩解理由，本院不予采信。被告遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。 为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司于本判决生效之日偿还原告万文罡2399460元； 二、被告遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告万文罡的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，减半收取15400元，由被告遵义市瑞华房地产开发有限责任公司、遵义市集大成实业有限责任公司、田应琪负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审判员  陈钰 二〇二〇年五月二十五日 法官助理孟荣钊 书记员黄远鑫