福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初2127号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行，住所地福州市鼓楼区鼓西路396号好美家1#、2#、3#连体部分1层17号商场和2层12、13商铺，统一社会信用代码：91350100X11866096D。 负责人：吴金峰，行长。 委托诉讼代理人：陈锴，福建闽天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗贺良，福建闽天律师事务所律师。 被告：杨明，男，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：梅月红，女，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行（以下简称海峡银行杨桥支行）与被告杨明、梅月红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗贺良到庭参加诉讼，被告杨明、梅月红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 海峡银行杨桥支行向本院提出诉讼请求：1．杨明、梅月红归还海峡银行杨桥支行贷款本金620,630.14元，利息23,880.76元（利息包括罚息、复利，暂计至2019年12月9日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日止）；2．杨明、梅月红承担海峡银行杨桥支行为实现债权而支出的律师代理费10,534元；3．海峡银行杨桥支行有权就杨明、梅月红提供的抵押物即福州市晋安区附属间房产及土地使用权的拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第一、第二项债权；4．本案全部诉讼费用由杨明、梅月红承担（包括案件受理费、诉讼保全费等）。 事实与理由：2017年6月29日，海峡银行杨桥支行与杨明、梅月红签订《个人借款-担保合同》，合同约定：杨明向海峡银行杨桥支行借款700,000元；借款种类为中长期借款；借款用途为个人消费；借款期限为60个月（自2017年6月29日至2022年6月29日止）；借款年利率为6.65%，结息周期为1个月；逾期归还借款，按本合同约定的借款利率上浮50%计收逾期罚息、复利；杨明应按约定的还款计划进行还款；杨明如未按照合同约定的期限清偿借款本金或利息，海峡银行杨桥支行有权视为所有已发放的借款提前到期，要求杨明立即偿还所有借款本金和利息；杨明未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行杨桥支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行杨桥支行实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同日，杨明、梅月红向海峡银行杨桥支行出具了《个人房屋抵押担保函》，担保函载明：“杨明、梅月红自愿以坐落于福州市晋安区附属间房产为杨明的《个人借款-担保合同》项下的700,000元贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于上述贷款本息，担保期限至借款人还清上述贷款本息及应向海峡银行杨桥支行支付的各项款项止。”上述抵押物办理了抵押权登记。2017年7月20日，海峡银行杨桥支行依约向杨明发放贷款700,000元，并于2017年7月21日按杨明的委托支付要求将700,000元贷款汇入魏植迪名下银行账户，履行了合同约定的义务。但杨明却未按《还款计划表》约定按时足额偿还本金和利息，已构成违约。因杨明贷款700,000元购买家具（沙发、餐桌、床）用于家庭日常生活使用，系以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，为夫妻共同债务。梅月红应共同对前述贷款承担清偿责任。 杨明、梅月红未发表答辩意见。 海峡银行杨桥支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《个人借款合同-担保合同》、《个人借款申请表》、《还款计划表》、《委托支付申请书》、《借款凭证及支付凭证》、《借款借据》、《个人房屋抵押担保函》、《不动产登记证明》、《回执》、《欠款明细表》、《红木家具买卖合同》、《委托代理合同》、律师费发票、中信银行客户回单、被告户口复印件。 杨明、梅月红未发表质证意见。上述证据，海峡银行杨桥支行均能提供原件予以核对，本院确认其真实性，并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认海峡银行杨桥支行所述属实。另查明，截止至2019年12月9日，杨明尚欠海峡银行杨桥支行本金620,630.14元，利息23,880.76元。 本院认为，杨明与海峡银行杨桥支行签订的《个人借款-担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。海峡银行杨桥支行依约向杨明指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。杨明未按合同约定还款，已构成违约。故海峡银行杨桥支行要求杨明偿还尚欠的借款本金620,630.14元及利息的诉讼请求，本院予以支持。海峡银行杨桥支行主张由杨明承担律师费10,534元的诉讼请求有合同约定，且确已实际支出，该诉讼请求本院予以支持。 梅月红与杨明系夫妻关系，且其在杨明与海峡银行杨桥支行签订的《个人借款-担保合同》及《个人借款申请表》中签字确认知悉上述贷款情况，可以认定该笔债务为夫妻共同债务。因此，海峡银行杨桥支行要求梅月红对杨明的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求本院予以支持。 杨明以其所有的坐落于福州市晋安区附属间房产为上述债务提供抵押担保，并进行抵押登记。海峡银行杨桥支行主张以该房产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。杨明、梅月红未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨明、梅月红于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行偿还借款本金620,630.14元及利息（含罚息、复利）23,880.76元（利息、罚息、复利暂计至2019年12月9日，此后的利息、罚息、复利按《个人借款-担保合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）； 二、被告杨明、梅月红于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行支付律师费10,534元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州杨桥支行有权对被告杨明所有的坐落于福州市晋安区附属间房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10,350元，减半收取5,175元，由被告杨明、梅月红共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  邱玲燕 二〇二〇年五月二十六日 法官助理祝诗偲 书记员陈婷 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的司法解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。