四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初1821号 原告：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码915115007348431629，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道翠柏大道432号。 法定代表人：刘建伟，董事长。 委托诉讼代理人：袁正丽，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201811023163。 被告：宜宾创兴农业开发有限公司，统一社会信用代码91511521062380811W，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道金江路。 法定代表人：徐彬。 被告：宜宾信力房地产开发有限公司，统一社会信用代码915115215557731469，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道翠柏大道268号（天工凯宾上院）1幢3层2号。 法定代表人：刘大鹏。 被告：吴超，男，1980年6月23日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：柴朝武，男，1968年12月2日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：李秀荣，女，1968年10月19日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：徐彬，男，1973年9月21日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司（以下简称宜宾金江农商行）与被告宜宾创兴农业开发有限公司（以下简称宜宾创兴农业公司）、宜宾信力房地产开发有限公司（以下简称宜宾信力房司）、吴超、柴朝武、李秀荣、徐彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理，依法适用普通程序，公开进行审理。审理中，原告宜宾金江农商行申请对被告宜宾信力房司的财产进行保全，本院依法裁定准予。2020年5月7日，原告申请撤回上述保全申请，本院予以准许。本案于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告宜宾金江农商行的诉讼代理人袁正丽，被告暨被告宜宾创兴农业公司的法定代表人徐彬，被告柴朝武到庭参加诉讼。被告宜宾信力房司的法定代表人刘大鹏，被告吴超、李秀荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告宜宾金江农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告宜宾创兴农业公司偿还原告借款本金12881865元，并按《流动资金借款合同》约定支付原告利息（含罚息、复利）至本息还清时为止（暂计至2020年3月24日的利息为398605.09元）；2.请求判令被告宜宾创兴农业公司支付原告为实现债权已产生的律师费1000元；3.请求判令原告宜宾金江农商行对被告宜宾信力房司提供的位于宜宾市叙州区房屋（详见四川省农村信用社抵质押物品清单）折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权；4.请求判令被告吴超、柴朝武、李秀荣、徐彬对上述第一项、第二项债务承担连带保证责任；5.本案全部诉讼费用（含案件受理费、保全费、公告费等）由六被告共同承担。审理中，原告申请撤回第三项诉讼请求，即申请撤回“请求判令原告宜宾金江农商行对被告宜宾信力房司提供的位于宜宾市叙州区房屋（详见四川省农村信用社抵质押物品清单）折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权”。事实和理由：2019年1月18日，被告宜宾创兴农业公司与原告签订《流动资金借款合同》，主要约定：被告宜宾创兴农业公司向原告借款1330万元用于借新还旧；借款期限自2019年1月11日起至2020年1月10日；借款利率为固定年利率4.9875%，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；每月第20日结息。为保障上述债权的实现，2019年1月24日，被告宜宾信力房司与原告签订《抵押合同》，以其所有的位于宜宾市叙州区房屋为上述《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保。2019年1月18日，被告徐彬与原告签订《个人保证合同》，同意为上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证。2019年1月29日，被告吴超、柴朝武、李秀荣分别与原告签订《个人保证合同》，同意为上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证。2019年1月31日，原告按照合同约定向被告发放借款1330万元。但被告未按照合同约定偿还借款本息，经原告多次催收未果。截止2020年3月24日，被告尚欠原告借款本金12881865元、利息（含罚息、复利）398605.09元，合计13280470.09元。 被告宜宾创兴农业公司、柴朝武、徐彬辩称，借款是事实，被告也愿意偿还，但现在经济困难，无偿还能力。希望原告不计算罚息，争取先偿还本金，再偿还利息。希望网签给银行的房子，银行可以同意被告出售。 被告宜宾信力房司、吴超、李秀荣未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年1月18日，被告宜宾创兴农业公司（甲方／借款人）与原告宜宾金江农商行（乙方／贷款人）签订《流动资金借款合同》，向原告借款1330万元，用于借新还旧（归还ＡＴ3Ｌ012016000662号借款合同项下债务），借款期限12个月，从2019年1月11日至2020年1月10日。实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准。本合同项下的贷款利率为年利率4.9875%，贷款逾期利率为贷款实际执行利率上浮50%。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本。本合同采用抵押＋保证担保方式。本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估等费用，由甲方承担。2019年1月24日，被告宜宾信力房司（甲方／抵押人）与原告宜宾金江农商行（乙方／抵押权人）签订《抵押合同》，被告宜宾信力房司为宜宾创兴农业公司与原告签订的信公借ＡＴ3Ｌ012019001145号《流动资金借款合同》形成的债务提供抵押担保。双方约定的抵押物为位于宜宾市叙州区房屋。担保范围为主合同项下本金1330万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用。双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。双方还约定“1.当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，我行有权依法按照抵押合同的约定通过人民法院以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿或按抵押人意愿对抵押物折价变卖的价款用于履行抵押担保责任；2.借款人在结清此笔借款前，抵押人不得对抵押物进行出售，如果要出售抵押物，需要报我行审批同意”。2019年1月18日，被告徐彬（保证人／甲方）与原告宜宾金江农商行（债权人／乙方）签订《个人保证合同》，为被告宜宾创兴农业公司与原告签订的信公借ＡＴ3Ｌ012019001145号《流动资金借款合同》形成的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金1330万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等、乙方为事先债权与担保权利而发生的费用。2019年1月29日，被告吴超（保证人／甲方）与原告宜宾金江农商行（债权人／乙方）签订《个人保证合同》，为被告宜宾创兴农业公司与原告签订的信公借ＡＴ3Ｌ012019001145号《流动资金借款合同》形成的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金1330万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等、乙方为事先债权与担保权利而发生的费用。2019年1月29日，被告柴朝武、李秀荣（保证人／甲方）与原告宜宾金江农商行（债权人／乙方）签订《个人保证合同》，为被告宜宾创兴农业公司与原告签订的信公借ＡＴ3Ｌ012019001145号《流动资金借款合同》形成的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金1330万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等、乙方为事先债权与担保权利而发生的费用。2019年1月31日，原告按约向被告宜宾创兴农业公司发放借款1330万元。截止2020年3月24日，被告宜宾创兴农业公司欠原告本金12881865元、利息（含罚息、复利）398605.09元。2020年4月9日，原告与四川竹海律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川竹海律师事务所对本案进行诉讼代理，并支付前期代理费1000元。 以上事实有原、被告的工商登记信息、身份信息，信公借AT3L012019001145号《流动资金借款合同》，宜金农商银公抵AT3L20190000840号《抵押合同》及抵押物（网签合同）清单，宜金农商银个保AT3L20190000843号、AT3L20190000842号、AT3L20190000841号《个人保证合同》，借款借据，创兴农业还款明细，《委托代理合同》，律师服务费发票以及原、被告的陈述予以证实。 本院认为，原告与被告宜宾创兴农业公司签订的《流动资金借款合同》，与被告宜宾信力房司签订的《抵押合同》，与被告吴超、徐彬、柴朝武、李秀荣签订的《个人保证合同》，均系各方真实意思表示，合同合法有效，对各方均具有法律约束力。原告履行了出借义务，被告宜宾创兴农业公司应当按照合同约定承担还款付息及支付律师费的责任，被告吴超、徐彬、柴朝武、李秀荣应当按照《个人保证合同》约定对上述债务承担连带保证责任。被告吴超、徐彬、柴朝武、李秀荣承担了连带保证保责任，可以向被告宜宾创兴农业公司追偿。原告无证据证明与被告宜宾信力房司就抵押物进行了抵押登记，抵押权未设立。审理中，原告自愿撤回“对抵押物享有优先受偿权的诉求”，系当事人处分诉权的自愿行为，本院予以认可。 综上，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告宜宾创兴农业开发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司借款本金12881865元及利息、罚息、复利。利息、罚息、复利计算方法为：截止到2020年3月24日的利息、罚息、复利为398605.09元，2020年3月25日起，以12881865元为基数，按被告宜宾创兴农业开发有限公司与原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司于2019年1月18日签订的信公借AT3L012019001145号《流动资金借款合同》约定的利率，计算至本判决确定的给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止。 二、被告宜宾创兴农业开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司律师代理费1000元。 三、被告吴超、徐彬、柴朝武、李秀荣对上述第一、二项确定的债务承担连带保证责任。被告吴超、徐彬、柴朝武、李秀荣承担了连带保证责任后，有权向被告宜宾创兴农业开发有限公司追偿。 如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费101483元，由被告宜宾创兴农业开发有限公司、吴超、柴朝武、李秀荣、徐彬负担。保全费5000元，由原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判长 刘 强 审判员 杨 红 审判员 王士雨 二〇二〇年五月十八日 书记员 孙 鑫