广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初370号 原告:广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所地：广西百色市田阳区田州镇广场一路1号。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：黄天君，男，1957年9月11日出生，壮族，住址：广西百色市田阳区。 被告：罗红妹，女，1958年8月26日出生，壮族，住址：广西百色市田阳区。 被告：黄香清，女，1944年10月10日出生，壮族，住址：广西百色市田阳区。 被告：黄茜，女，1981年8月3日出生，壮族，住址：广西百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告黄天君、罗红妹、黄香清、黄茜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人齐冠霖，被告黄天君、罗红妹到庭参加诉讼，被告黄香清、黄茜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄天君、罗红妹偿还原告借款本金1000000元及支付借款利息（按双方借款合同约定计算，从借款之日起至清偿之日止）；2、判决折价、拍卖、变卖由被告黄天君、罗红妹、黄香清、黄高升（已故）抵押给原告的位于田阳区田州镇民权街165号的房地产【阳房权证阳字第××号，阳国用（2007）第003179号】，所得价款原告优先受偿；3、判令被告黄香清、黄茜在继承黄高升抵押给原告的房地产的价值范围内对被告黄天君上述债务承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年3月25日，被告黄天君向原告借款1000000元，用于承包砂石厂砂石销售。按照双方签订的《个人借款合同》的约定，借款期限为2011年3月25日起至2014年3月25日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.1%上上浮50%，执行年利率为9.15%。对逾期的借款从逾期之日起在的执行年利率9.15%的基础上上浮40%计收罚息。被告罗红妹是被告黄天君的配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名承认对上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告黄天君上述借款承担共同清偿责任。被告黄天君、罗红妹、黄香清和黄高升（已故）出具《房地产抵押贷款承诺书》，将共有的位于田阳区田州镇民权街165号［阳房权证阳字第××号、阳国用（2007）第003179号］的房地产抵押给原告，作为被告黄天君向原告借款的担保。抵押人之一黄高升于2014年5月11日病故，被告黄香清、黄茜是其财产继承人，应在继续黄高升抵押给原告的房地产的价值范围内对被告黄天君以上借款承担连带偿还责任。借款期限届满后，被告没有按照合同约定偿还借款及支付利息，经原告催告未果，为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉请。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司为其主张在举证期限内提供如下证据：1、《营业执照》、居民身份证、法定代表人身份证明，证明原告身份；2、居民身份证，证明被告身份；3、《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》，证明被告黄天君向原告借款100万元的事实；4、《家庭成员连带偿还借款承诺书》，证明被告罗红妹对该笔借款承担共同清偿责任的事实；5、《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》、《田阳县国土资源局关于同意罗红妹将国有划拨建设用地使用权用于抵押贷款的批复文件》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权利证明书》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》，证明被告黄天君、罗红妹、黄香清和黄高升对借款提供抵押担保的事实；6、《贷款逾期催收通知书》，证明原告多次向被告催收借款的事实；7、《死亡证明》，证明抵押担保人之一黄高升已病故的事实，且黄香清、黄茜是黄高升的财产继承人的事实；8、《贷款还款明细登记簿》，证明被告黄天君没有还款的事实。 被告黄天君、罗红妹辩称，借款是事实，因无力偿还借款，请法院依法处理。 被告黄天君、罗红妹在举证期限内没有提交证据。 被告黄香清、黄茜未到庭，也未提交证据。 经过开庭举证、质证，被告黄天君、罗红妹对原告广西田阳农村商业银行股份有限公司提供的全部证据均没有异议，本院予以确认。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄香清、黄茜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2011年3月25日，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告黄天君签订《个人借款合同》，合同约定：被告黄天君向原告借款1000000元，用于承包砂石厂砂石销售。借款期限从2011年3月25日起至2014年3月25日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.1%上上浮50%，执行年利率为9.15%。对逾期的借款从逾期之日起在的执行年利率9.15%的基础上上浮40%计收罚息。被告罗红妹是被告黄天君的配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签名承认对上述借款为家庭共同债务，并承诺对被告黄天君上述借款承担共同清偿责任。被告黄天君、罗红妹、黄香清和黄高升出具《房地产抵押贷款承诺书》，将共有的位于田阳区田州镇民权街165号［阳房权证阳字第××号、阳国用（2007）第003179号］的房地产抵押给原告，作为被告黄天君向原告申请借款的担保。同日，原告将借款1000000元转到被告黄天君账户。黄高升于2014年5月11日病故，被告黄香清、黄茜是其法定继承人，就黄高升遗产没有放弃继承的意思表示。借款期限届满后，被告没有按照合同约定偿还借款及支付利息，经原告催告未果，为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉请。 本院认为，原告与被告黄天君签订的《个人借款合同》及原告与被告罗红妹签订的《家庭成员连带偿还借款承诺书》是双方当事人真实意思表示，应为合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。被告黄天君未按合同约定期限向原告偿还借款本金及支付利息，已构成违约，应当承担违约责任。被告罗红妹作为被告黄天君的配偶，应对被告黄天君借款承担共同偿还责任。原告诉请被告黄天君、罗红妹偿还借款本金1000000元及支付利息（利息计算方式：按照借款合同约定的利率计算，从2011年3月25日起至清偿之日止）的主张，证据充分，本院予以支持。被告黄天君、罗红妹、黄香清以其享有处分权的房地产作为被告黄天君借款的抵押物，在不能履行上述债务时，依法应承担担保责任。原告以拍卖、变卖、折价抵押的房地产所得价款优先受偿的主张，证据充分，本院予以支持。黄高升作为抵押人已故后，被告黄香清、黄茜作为黄高升的法定继承人，没有放弃继承黄高升遗产的意思表示，且被告黄香清作为被告黄天君借款的担保人，应承担民事责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄天君、罗红妹于本案判决生效之日起十日内支付原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及支付利息（利息计算方式：按照借款合同约定的利率计算，从2011年3月25日起至实际清偿之日止）； 二、如被告黄天君、罗红妹不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权对被告黄天君、罗红妹、黄香清抵押给原告的位于田阳区田州镇民权街165号的房地产【阳房权证阳字第××号，阳国用（2007）第003179号】，以折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿； 三、被告黄香清、黄茜在继承黄高升抵押给原告的房地产份额价值范围内对被告黄天君上述债务承担连带偿还责任。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，简易程序减半收取6900元（原告已预交），由被告黄天君、罗红妹、黄香清、黄茜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员  蒋 松 二〇二〇年五月二十日 法官助理  黄景松 书 记 员  覃丽娟