山东省日照市岚山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1103民初641号 原告：日照市汾水盛安建筑设备租赁处，住所地山东省日照市岚山区安东卫街道界牌岭村，统一社会信用代码92371103MA3D94071J。 经营者：郑淑安，男，1972年12月12日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。 被告：日照长河房地产开发有限公司，住所地山东省日照市临沂路西迎宾路北华地置业写字楼323房间，统一社会信用代码913711001684056692。 法定代表人：李永全，董事长。 被告：李永全，男，1961年10月17日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。 原告日照市汾水盛安建筑设备租赁处（以下简称盛安设备租赁处）与被告日照长河房地产开发有限公司（以下简称长河房地产公司）、李永全租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盛安设备租赁处的经营者郑淑安到庭参加诉讼，被告长河房地产公司、被告李永全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盛安设备租赁处向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租赁费1071854.09元及滞纳金，自2020年1月2日每逾期一天按应缴租金的5‰加收滞纳金至缴清所有款项日止；2.判令被告退清童海佳园工地租用原告的所有租赁物，并结清自2020年1月3日至租赁物退清日止的所有租赁费；3.判令被告赔偿原告因提起诉讼而产生的一切费用（包括诉讼费、律师费、鉴定费等）。后盛安设备租赁处增加诉讼请求：判令被告赔偿未归还的租赁物资款1647067.20元，每逾期一天按应缴总款项的5‰加收滞纳金至缴清所有款项日止。案件审理过程中，盛安设备租赁处撤回“判令被告赔偿未归还的租赁物资款1647067.20元，每逾期一天按应缴总款项的5‰加收滞纳金至缴清所有款项日止”以及“判令被告支付判决作出日之后的租赁物资使用费及相应滞纳金”的诉讼请求，将诉讼请求明确为1.判令被告支付原告自2019年2月1日至2020年1月2日的租赁物的占有使用费1071854.09元及滞纳金，自2020年1月2日每逾期一日按应缴租金的5‰加收滞纳金至缴清所有款项日止；2.判令被告支付自2020年1月3日至本案判决作出之日的租赁物的占有使用费，使用费按照合同约定的租金标准即2929.3652元/日计算，并从本案判决之日起每日按应缴款项的5‰支付滞纳金至交清款项日止。事实和理由：2018年4月10日，原告盛安设备租赁处、被告长河房地产公司及案外人日照万锦建设有限公司签订了建筑器材租赁合同，确定了被告租赁器材的数量及规格，约定被告交清欠原告的租金。被告自愿在2018年11月30日前退清所有器材给原告并结清自2018年4月11日至器材退清日止的租赁费，否则每逾期一天按应缴租金的5‰加收滞纳金至交清日止，李永全自愿承担连带清偿责任，任何一方为实现债权所支出的费用均由败诉方承担。（2018）鲁1103民初3730号案件中，长河房地产公司对租赁物的使用及产生的租赁费无异议，且还在继续使用，判决中予以确认；对判决时未产生的租赁费，为便于计算法院不予处理，因实际产生，原告在本案中另行主张。该判决中租赁费只计算至2019年1月31日，2019年1月30日后，被告还了原告少量的租赁物资。现被告既不付租金，又不归还租赁物，原告为维护自身合法权益提起诉讼。 案经送达，长河房地产公司、李永全未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年4月10日，甲方（出租方）盛安设备租赁处、乙方（承租方）日照万锦建设有限公司与丙方（发包方）长河房地产公司签订建筑器材租赁合同一份，约定“一、乙方自2014年6月26日租用甲方的建筑器材至2018年4月10日共产生租赁费4367970.71元，该笔债务由丙方承接，丙方自愿于2018年11月30日前为乙方将4367970.71元给甲方结清，否则每逾期一天按应缴租金的5‰加收滞纳金至缴清之日；二、乙方在童海佳园工地在租甲方的器材（数量及规格详见材料汇总表），丙方自愿在2018年11月30日前退清所有器材给甲方并结清2018年4月11日至器材退清止的租赁费，租赁价格按原甲、乙双方签订价格执行，否则每逾期一天按应缴租金的5‰加收滞纳金至缴清日止；三、丙方保证2018年7月10日前办完童海佳园商品房预售许可证，丙方自愿用童海佳园2#楼2单元8-17层的所有房子作抵押，并保证商品房预售许可证办理完毕当日将用来抵押的房子办到郑淑安（身份证号码：3728021972××××××××）的名下或丙方协调解决，由日照市岚山融资担保公司提供担保，李永全（身份证号码：3728021961××××××××）本人也自愿承担连带清偿责任。”后长河房地产公司未能及时办理出上述抵押房产的预售许可证，也未能及时支付租赁费，盛安设备租赁处向日照市岚山区人民法院提起诉讼，要求长河房地产公司、李永全支付前期拖欠的租赁费6367970.71元及滞纳金、清退童海佳园工地租用的租赁物并结清自2018年4月11日至器材清退止的租赁费等。2019年1月31日，日照市岚山区人民法院作出（2018）鲁1103民初3730号民事判决书，判决：一、长河房地产公司支付盛安设备租赁处2014年6月26日至2018年11月30日的租赁费5149787.41元及滞纳金；二、长河房地产公司支付盛安设备租赁处2018年12月1日至2019年1月31日的租赁费207148.01元及滞纳金；三、长河房地产公司清退童海佳园工地租用盛安设备租赁处的所有租赁物；四、李永全对上述三项给付内容承担连带责任。该判决对2019年1月31日以后尚未产生的租赁费未予处理，并确定盛安设备租赁处可在租赁费实际产生后另行主张。 盛安设备租赁处主张，涉案租赁物最早由日照万锦建设有限公司租赁，后日照万锦建设有限公司在签订三方租赁合同后撤出，由长河房地产公司接手继续租赁。双方在（2018）鲁1103民初3730号民事判决书作出后未就涉案租赁物达成租赁的合意，但长河房地产公司仍继续占有使用租赁物，仅分别在2019年7月3日、7月13日、8月19日、10月19日、11月1日还了少部分租赁物资，其应支付占有使用租赁物期间的占有使用费，使用费按原租金标准计算。 盛安设备租赁处为证实其主张，向本院提交如下证据： 1.建筑器材租赁合同一份； 2.（2018）鲁1103民初3730号民事判决书一份及（2018）鲁1103民初3730号民事裁定书一份； 3.2018年4月9日材料汇总表一份，材料汇总表中显示租赁物资名称和数量，并有郑淑安和李永全的签字确认，汇总表下方注明：钢架管单位成本价格每米12.00元，日租金0.017元；扣件单位成本价格每个5.00元，日租金0.013元；项托单位成本价格每个15.00元，日租金0.03元；架管接头单位成本价格每个4.00元，日租金0.02元。汇总表下方有日照万锦建设有限公司的工作人员赵振武的签字。 4.2019年2月1日至2020年1月2日租费单一份，租费单中载明了发料时间及数量、收料时间及数量、日租金及租赁费数额。租费单上显示：累计出借U托6804套，钢管91375.6米，架管接头600个，扣件89220个；本期租费合计1071854.09元。 5.2020年3月27日材料汇总表一份，汇总表中显示U托在租数量6804套，钢管在租数量91375.6米，架管接头在租数量600个，扣件在租数量89220个。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中,长河房地产公司租赁盛安设备租赁处的物资，应按照约定及时足额支付租赁费。双方在2019年1月31日（2018）鲁1103民初3730号民事判决书作出后，长河房地产公司继续占有使用租赁物，应当支付相应的占有使用费。长河房地产公司应对逾期支付相应费用给盛安设备租赁处造成的损失承担相应的赔偿责任。盛安设备租赁处主张长河房地产公司支付2019年2月1日至2020年1月2日的占有使用费1071854.09元，并自2020年1月2日起每逾期一天加收相应的滞纳金，符合法律规定及双方约定，本院予以支持，滞纳金可参照（2018）鲁1103民初3730号民事判决书中确定的0.8‰予以支持。根据盛安设备租赁处提交的2020年3月27日材料汇总表中在租物资的种类、数量和2018年4月9日材料汇总表中租赁物资的日租金数额，可以认定长河房地产公司在租物资日租金合计为2929.3652元（6804×0.03元/日+91375.6×0.017元/日+600×0.02元/日+89220×0.013元/日），盛安设备租赁处主张长河房地产公司按照日租金2929.3652元的标准自2020年1月3日起支付占有使用费至本案判决作出之日，并从判决作出之日起支付相应的滞纳金，本院予以支持，2020年1月3日至判决作出之日的占有使用费的数额为383746.84元（2929.3652元/天×131天），滞纳金可参照（2018）鲁1103民初3730号民事判决书中确定的0.8‰予以支持。长河房地产公司、李永全经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对其相关诉讼权利的放弃，依法应承担不利的法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下： 一、日照长河房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付日照市汾水盛安建筑设备租赁处自2019年2月1日至2020年1月2日的占有使用费1071854.09元及滞纳金（以1071854.09元为基数，按照每日0.8‰，自2020年1月2日起计算至款项付清之日止）； 二、日照长河房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内按照2929.3652元/日的标准给付日照市汾水盛安建筑设备租赁处自2020年1月3日至本案判决作出之日的占有使用费383746.84元及滞纳金（以383746.84元为基数，按照每日0.8‰，自本案判决作出之日起计算至款项付清之日止）； 三、李永全对上述两项给付内容承担连带责任； 四、驳回日照市汾水盛安建筑设备租赁处的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。 案件受理费14447元，减半收取7223.50元，由日照长河房地产开发有限公司、李永全共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  崔常秀 二〇二〇年五月十二日 书记员  耿心月