河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀1082民初10481号 原告:三河市皇庄镇张家白塔村村民委员会，住所地河北省三河市皇庄镇张白塔村。 法定代表人：赵伟，该村村主任。 委托诉讼代理人：张国庆，河北张国庆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴晓飞，河北张国庆律师事务所律师。 被告：董斌，男，1953年4月6日出生，汉族，住河北省三河市。 原告三河市皇庄镇张家白塔村村民委员会（以下简称张白塔村委会）与被告董斌农村土地承包合同纠纷一案,本院于2019年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张白塔村委会的委托诉讼代理人吴晓飞，被告董斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张白塔村委会向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告返还原告10亩承包地，限期将土地上的树木、建筑物移除，恢复土地原貌；2、判令被告向原告支付合同到期后占用10亩土地的租金（自2018年1月2日起至实际归还土地时止，按照每年每亩1500元计算，现暂定30000元）；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于1997年11月10日签订了《土地承包合同》，约定被告承包原告集体土地6.6亩用于生产经营，租期为5年。前述合同期满后，双方于2003年在上述合同基础上又签订了一份《土地承包合同》，约定将原6.6亩土地增加至10亩，租期为5年，并约定合同期满时由被告负责恢复土地原貌，并耕地一遍。2007年10月28日原被告再次签订了《延续合同》，将承包期满日延长至2018年1月1日。现《土地承包合同》已经届满多时，原告曾多次要求被告返还土地，但被告一直未返还。由于被告在承包涉案土地期间种植了树木，加盖了建筑物，原告无法自行收回。为维护自身的合法权益，故原告诉至法院，请法院依法支持原告的诉讼请求。 被告董斌辩称，其同意返还原告承包地，也同意限期将承包地上的附着物清除，恢复土地原貌，但承包地上现有被告的古建砖瓦约20万块，需要原告给予被告一定的时间处理；另承包地上的树木是原告村的村民张志新于2016年左右栽种的，房屋也是张志新建造，被告的砖瓦堆放在树木中间。对于原告要求被告支付到期后占地期间的租金30000元，被告认为原告主张的数额过高，愿与原告协商解决。 本院经审理认定事实如下：庭审中，原告针对自己的主张，提交以下证据：1、以原告张白塔村委会为甲方、被告董斌为乙方，双方于1997年11月10日签订的《土地承包合同》一份，主要内容为：甲方将座落在北大片东北角的6.6亩土地承包给乙方董斌使用，承包期为五年，自1997年11月10日至2002年11月10日；承包金为每亩280元，承包期内乙方可以整坯子、当场子，承包期满乙方负责恢复原地貌，并耕地一遍。2、以原告张白塔村委会为甲方、被告董斌为乙方，双方于2003年1月10日签订的《土地承包合同》一份，主要内容为：甲方将座落在北大片东北角的土地10亩承包给乙方董斌使用，承包期为五年，自2003年1月1日至2008年1月1日；承包金为每亩330元，承包期内乙方可以整坯子、当场子，承包期满乙方负责恢复原地貌，并耕地一遍。3、以原告张白塔村委会为甲方、被告董斌为乙方，双方于2007年10月28日签订的《延续合同》一份，主要内容为甲方同意董斌的承包合同延期至2018年1月1日终止，合同其它条款不变。原告表示：2003年1月10日双方签订的《土地承包合同》中原告发包给被告的10亩土地是在1997年11月10日双方签订的《土地承包合同》中发包的6.6亩土地的基础上又增加了一部分，包含原来的6.6亩土地，该10亩土地发包给被告用于存放砖瓦土坯，承包费被告已交至2018年1月1日承包到期之日；承包到期后原告村主任赵伟多次找到被告要求其返还承包地，但被告均以需要将放置在承包地上的古建砖瓦处理为由拒绝返还，时至今日也未处理并返还承包地。现在涉案土地上有被告存放的古建砖瓦，具体数量原告不清楚，另外还有未建造完成的工棚两处、一处已坍塌的房屋及一些树木。被告表示：对原告提交的三份合同的真实性均无异议，其承包涉案土地之前该地块就是三河市皇庄镇的砖厂，其承包后继续经营砖厂，包括烧制古建砖瓦并存放，承包费其已交至2018年1月1日承包到期之日。承包到期后原告村主任赵伟给其打过电话，让其返还承包地，但由于承包地上的树木不是其栽种的，故其无法返还承包地，也没有将其存放的古建砖瓦移走。现在承包地上有被告大约20万块的古建砖瓦，树木是原告村的张志新在2016年被告承包未到期时栽种的，具体多少棵不清楚。 为查清本案事实，本院组织原被告双方到涉案地块进行了现场勘验和拍照。经实地查看，涉案地块现有被告多处存放的古建砖瓦，大约20万块；分散栽种着许多杨树，大约几百棵；另有几间已破败且无人居住的工棚和房屋。 关于承包地上栽种的树木情况，被告表示：其只知道原告村的张志新在2016年栽种了许多杨树，当时张志新找到被告说该承包地都是他家的，张白塔村原村书记杨永福之前找过其父亲张永仁，说你家的口粮地没人经营也不指望这块地，村委会暂时先收回，什么时候用再给你，然后村委会就收回来了；现在你（指被告）承包也快到期了，其想把该承包地收回来栽树，张志新对被告说其有该地块的合法手续，但被告没有看到该手续也没有告诉村委会，且没有制止张志新栽树，因为当时其已经不烧砖窑了，承包地上只有其存放的古建砖瓦；其他人有没有栽树不清楚。原告表示：经过原告核实，现在被告承包的原告到期后的10亩土地上有原告村张志新栽种的占承包地一半的杨树，另外一半承包地上由原告村的赵栋和刘云贺在2017年和2018年分别栽种了杨树，二人栽种的杨树大约各占一半。张志新在2016年栽树时原告并不知道，2017年原告得知张志新栽树后曾经找过张志新，并制止其继续栽树，双方还因此发生了肢体冲突，但之后张志新又暗中栽种了一部分杨树。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告先后签订的《土地承包合同》和《延续合同》到期后，被告应按合同约定返还原告承包地并恢复原貌，但被告并未按合同约定履行，违反了合同中确定的义务，故对原告要求被告返还10亩到期承包地、限期清除地上附着物、恢复土地原貌的诉讼请求，本院予以支持。关于涉案土地上除被告堆放的古建砖瓦外的树木和房屋等问题，原告表示涉案土地上的树木分别由张志新、赵栋和刘云贺栽种，被告也表示树木由张志新栽种，房屋由张志新建造，故在被告清除其堆放的地上附着物后，如案外人对涉案土地的承包经营权及树木的权属与原告发生争议，双方可另行协商或诉讼解决。关于原告要求被告支付合同到期后占用10亩土地的租金问题，因被告在承包到期后无正当理由继续占用涉案地块，造成原告无法及时收回土地另行发包或使用，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。本院综合考虑现在对外发包土地的价格并结合本案的实际情况，酌定被告向原告一次性支付占地费20000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告董斌于本判决生效后十五日内清除堆放在原告三河市皇庄镇张家白塔村村民委员会涉案土地上的附着物，恢复土地原貌。 二、被告董斌于本判决生效后十五日内向原告三河市皇庄镇张家白塔村村民委员会支付合同到期后的占地费共计人民币20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费550元，由被告董斌全部负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  王双领 人民陪审员  张忠秋 人民陪审员  张清泉 二〇二〇年五月十二日 书 记 员  李金戈