河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初1796号原告（反诉被告）：赵敏，女，1989年4月3日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：高鑫，河南荟智源策律师事务所律师。被告（反诉原告）：河南千婵装饰工程有限公司，统一社会信用代码91410100MA46552X3G，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）东风南路绿地之窗云峰B座2315室。法定代表人：杨志强，总经理。委托诉讼代理人：翟智峰，河南开物律师事务所律师。委托诉讼代理人：王毅丹，河南开物律师事务所律师。原告（反诉被告）赵敏与被告（反诉原告）河南千婵装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）赵敏及其委托诉讼代理人高鑫，被告（反诉原告）河南千婵装饰工程有限公司的法定代表人杨志强及其委托诉讼代理人翟智峰、王毅丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵敏向本院提出诉讼请求：1．判决解除原、被告于2019年11月7日签订的装饰施工合同及2019年12月11日签订的补充协议；2．判决被告立即返还原告已经支付而被告尚未施工的装修工程款47022元及逾期竣工违约金（自2019年11月30日至判决之日以逾期一天1000元计算）；3．判决被告赔偿原告房租损失以1452元/天（施工装修场地904元/天、书香源托管248元/天、金豆豆托管250元/天），自2019年11月30日计算至判决之日；4．本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告赵敏变更第三项诉讼请求为要求被告赔偿原告房租损失1402元/天，自2019年11月30日计算至判决之日。事实与理由：原告与朋友王小燕、王欣欣欲使用位于二七区××与××交叉口本案装修场地门面房共同经营北京书香源一站式课后学习中心祥云路校区教育辅导业务，该门面房原告与房屋权利人签订租赁协议并支付房租后，准备装修后使用，经朋友介绍，原、被告协商一致，于2019年11月7日签订该门面房装饰施工合同，约定由被告对原告使用的该门面房进行设计并装修，并约定了工程价款、施工范围、工程工期、付款方式及双方违约责任等，合同约定工程工期23天，自2019年11月7日至2019年11月29日，原告按合同约定如期支付被告工程款，而被告逾期交工并一直拖延施工，直至2019年12月10日原告依法向被告送达合同履行催告通知书，被告与原告于2019年12月11日签订该工程施工的补充协议，约定原告于补充协议签订当日及次日再预支付工程款及消防款项22000元，被告三日之内将剩余工程量完工。原告如约支付工程款项后，被告毫无诚信可言，仍然一直延期施工，经原告多次催告，被告明确表示不再施工并擅自撤场。经原、被告微信确认，结合双方签订的施工合同价款及报价单，截止目前，存在临街商铺铁质围挡并未使用、墙面及顶面乳胶漆使用与报价材料不符、室内石材普通铺贴云石胶固定未施工、卫生间室内防水需重做、墙裙未施工、墙面镜面装饰材料未施工、铺装塑胶地板未施工、楼梯踏步树胶地板未施工、踢脚板未施工、防水卷材使用及定制成品书柜面积不符等问题，以上被告尚未施工的工程价款共计66022元（详见后附清单），被告尚未施工的工程价款减去原告未支付的工程款19000元，被告应当返还尚未施工的工程款47022元。另外，由于被告违约延期交工给原告造成了该装修门面房及现使用计划合同装修交工日退房的9套托管使用房屋（其中王欣欣经营的书香源托管在租房屋5套、原告与王小燕共同经营的金豆豆托管在租房屋4套）的房租损失，其中施工装修场地门面房904元/天、书香源托管248元/天、金豆豆托管250元/天，直至现在，被告擅自撤场，严重违约，合同目的已经不能实现，由此给原告造成的损失被告应当予以赔偿。被告河南千婵装饰工程有限公司辩称：针对原告的起诉，原告并没有解除权，装饰施工合同签订后，因原告未按照合同约定的付款期限及节点支付全部工程款，其行为已经违反合同约定，故原告作为违约方没有解除权。原告并未按照合同约定进行付款，其中第二次工程款逾期一天，第一次工程款，现在仍有2000元未支付，第三次工程款逾期15天，并尚有10000元未支付，和原告签订的消防改造合同上有3000元未支付，以上为合同内规定正常款项。原告所述称其被告未施工的装修工程款为47022元，与事实不符。根据工程量清单以及被告实际施工的工程量，被告合同内未施工的款项应为32467元。因原告未按照合同约定的时间节点支付工程款而导致逾期，责任在原告，而不在于被告，故原告主张的逾期竣工违约金没有事实及法律依据。原告主张的其房租损失没有事实及法律依据，并且本案系因原告的违约而引发，故原告有损失也应该其自己承担，跟被告没有任何关系。在施工过程中实际发生部分相应增项。在整个付款及施工的过程中，原告正常的工程款没有及时支付，而且增项款一分钱都不认，相应增项款项暂计至32819元。施工现场还有很多项目需要进行现场核算。被告河南千婵装饰工程有限公司提起反诉称：反诉原告与反诉被告于2019年11月7日签订装饰施工合同、2019年11月30日签订消防施工合同、2019年12月11日签订装饰施工合同补充协议书，约定反诉被告将位于郑州市××与××交叉口辅导培训项目委托反诉原告进行装修，并约定了工程价款、施工范围、工程工期、付款方式等内容。后反诉原告按照该合同约定组织施工，但反诉被告却未按照合同约定的付款时间支付工程款，并且反诉原告按反诉被告要求增加的部分施工内容，反诉被告也未支付任何工程款。反诉原告认为，反诉原告与反诉被告签订的三份合同依法成立并生效，双方均应当按照合同约定的内容履行义务。但反诉原告依约履行装饰施工项目后，反诉被告未按合同约定时间支付工程款，其行为已经构成严重违约，并且反诉原告已按反诉被告要求增加施工内容，但反诉被告却未支付任何工程款，其行为也已严重地损害了反诉原告的合法权益。现请求判令反诉被告向反诉原告支付装修工程款22000元及逾期付款违约金（逾期付款违约金以逾期一天1000元计算，自2019年11月28日起计算至反诉被告实际支付完毕之日止），判令反诉被告向反诉原告支付增加装修项目工程款暂计32819元（具体以鉴定结果为准）及逾期付款违约金（逾期付款违约金以逾期一天1OOO元计算，自2019年12月11日起计算至反诉被告实际支付完毕之日止），本案诉讼费、鉴定费等由反诉被告承担。反诉被告赵敏辩称：被告要求原告支付装修工程款及增加装修项目工程没有事实和法律依据。原、被告双方于2019年11月7日签订的施工工程合同第12条第八项明确约定，在合同履行过程中，如被告擅自撤场，或者明确表示或以实际行动表示不再继续履行合同，甲方有权不支付完工部分的工程款，并有权另行让第三人施工，给原告造成的损失，被告应当赔偿。本案中被告多次拖延工期，后擅自撤场，并明确表示不再继续履行合同。通过双方对账，被告还有66022元工程尚未施工，除去未到期的质保金等费用，被告仍需返还原告未干工程款47022元，故被告要求原告支付工程款没有任何依据。另外原告严格遵循装饰施工合同第五条付款方式约定，每个节点付款的前提是对被告前一阶段的施工验收合格后支付，不合格自然不予支付，故原告不存在逾期付款现象。关于被告要求原告支付增加装修项目工程款，根据双方签订的施工合同第四条第二项第八条约定，作为施工依据的报价单、设计图纸等技术资料，双方均不得擅自更改。基于被告的专业知识，被告应对部分装修装饰已知或者应知或故意过失，未进行施工设计，而在装修过程中增加施工的，应当予以增加施工，不得调整造价，施工合同约定的工程总价款，除经双方确认变更外，不得以任何理由增加费用或者减少施工内容。未经过原告的书面确认，被告无权擅自增加或减少施工项目，无权擅自增加工程价款，而由于被告自身的故意或过失导致装修施工中增加项目的，不得增加工程价款。因为作为被告是装修施工的专业人员应当为自己的故意和过失，承担不利的法律后果，同时也完全符合双方的合同约定及法律规定。经审理查明：2019年11月7日，原告赵敏与被告河南千婵装饰工程有限公司签订一份装饰施工合同，约定原告赵敏委托被告河南千婵装饰工程有限公司对郑州市二七区××与××交叉口辅导培训项目进行装修，工程工期自2019年11月7日至2019年11月29日等。2019年12月11日，原告赵敏与被告河南千婵装饰工程有限公司又签订一份装饰施工合同补充协议书，约定原告赵敏在协议签订完支付被告河南千婵装饰工程有限公司22000元，自2019年12月12日至2019年12月14日被告河南千婵装饰工程有限公司将该项目剩余工程量完工等。2019年12月19日，被告河南千婵装饰工程有限公司在未完成工程施工的情况下退出施工工地。后原告赵敏诉至本院。以上事实有装饰施工合同、补充协议书等证据，经庭审质证，予以确认。本院认为，原告赵敏与被告河南千婵装饰工程有限公司签订装饰施工合同，双方之间已形成装饰装修合同关系。双方签订补充协议书后，被告河南千婵装饰工程有限公司仍未能按时完成工程施工，现原告赵敏请求解除装饰施工合同及补充协议的主张成立，依法予以支持；原告赵敏关于判决被告返还原告已经支付而被告尚未施工的装修工程款47022元的主张，按照被告河南千婵装饰工程有限公司在结算清单中自认的39591.20元，扣减原告赵敏未支付的10000元，被告河南千婵装饰工程有限公司应退还工程款29591.20元；原告赵敏关于逾期竣工违约金、赔偿房租损失的主张，本院酌定支付违约金10000元。被告河南千婵装饰工程有限公司的各项反诉请求，因其行为已构成违约，且原告赵敏已付款项已超出实际施工量，对其反诉请求不予支持。被告河南千婵装饰工程有限公司关于要求对增项部分进行鉴定的申请，因在签订补充协议时其法定代表人杨志强已明确表示如果工程顺利结束给予免除，且施工现场现已由原告赵敏自行装修完毕，不具备鉴定条件，故对申请不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定，判决如下：一、解除原告赵敏与被告河南千婵装饰工程有限公司之间的装饰施工合同及补充协议书；二、被告河南千婵装饰工程有限公司于判决生效之日起十日内退还原告赵敏工程款29591.20元、支付违约金10000元，共计39591.20元；三、驳回原告赵敏的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告河南千婵装饰工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8202元，减半收取计4101元，由原告赵敏负担3748元，被告河南千婵装饰工程有限公司负担353元；反诉案件受理费3566元，由反诉原告河南千婵装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 张 波二〇二〇年五月二十八日书记员 刘素娟