文书内容江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1023民初5291号原告：中国工商银行股份有限公司宝应支行。负责人：袁永锋。委托诉讼代理人：陈冠华，江苏安宜律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹路云。被告：江苏凯得隆实业有限公司。法定代表人：张为民。被告：江苏迅达电磁线有限公司。法定代表人：卢之云。被告：张为民。被告：彭玲。原告中国工商银行股份有限公司宝应支行（以下简称：工商银行宝应支行）与被告江苏凯得隆实业有限公司（以下简称：凯得隆公司）、江苏迅达电磁线有限公司（以下简称：迅达公司）、张为民、彭玲借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行宝应支行的委托诉讼代理人陈冠华、曹路云，被告凯得隆公司的法定代表人张为民，被告张为民到庭参加了诉讼，被告彭玲、迅达公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。工商银行宝应支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告凯得隆公司立即偿还所欠原告借款本金7900000元，利息132669.03元（利息计算至2019年6月20日，并按合同约定顺加至实际清偿日）；2、如被告凯得隆公司不能立即偿还所欠借款本息，请求依法处置抵押物，以所得价款优先偿还被告凯得隆公司所欠原告的借款本息和费用；3、请求依法判令被告迅达公司、张为民、彭玲被告对被告凯得隆公司的上述债务，承担连带清偿责任；4、原告委托律师诉讼代理费80000元和本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月11日，被告凯得隆公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》该合同约定，被告凯得隆公司以其拥有的座落于宝应县城南工业园区城南大道不动产厂房和土地使用权(权属证号苏2017宝应县不动产权第0006303号）为抵押物，向原告设立抵押，在2017年4月11日至2022年4月10日期间，在人民币9000000元最高余额内，与原告签订借款合同。根据《最高额抵押合同》的约定，被告凯得隆公司于2019年1月18日，与原告签订了一份《小企业借款合同》，合同约定被告凯得隆公司向原告借款7900000元，借款期限为六个月。为保证还款，被告迅达公司和被告张为民、彭玲分别与原告签订了“保证合同”，为被告凯得隆公司的7900000元借款，提供连带责任保证。2019年7月18日，借款期限到期后，被告凯得隆公司未按合同约定及时还款，各担保人也没有履行代偿义务。为此，特向法院提起诉讼，请求法院依法处置抵押物，所得优先偿还所欠原告借款本金7900000元及利息132669.03(利息计算至2019年6月20日，并按合同约定顺加至实际清偿日），判令被告迅达公司、张为民、彭玲对被告凯得隆公司的债务清偿，承担连带责任。根据合同约定，原告委托律师代理诉讼费80000元及本案诉讼费用由被告承担。被告凯得隆公司和张为民共同辩称：欠款金额是事实，还钱也是应该的，关于律师费和诉讼费请求和原告协商解决。被告迅达公司未答辩。被告彭玲未答辩。工商银行宝应支行围绕诉讼请求提交以下证据：1、借款合同一份；证明原告和被告凯得隆公司之间存在借款合同关系。2、最高额抵押合同一份；证明原告和被告凯得隆公司之间在2017年4月签订了最高额为9000000元的最高额抵押合同，并办理了抵押登记。3、2019年1月18日借据一份；证明被告凯得隆公司向原告借款7900000元。4、不动产登记证明一份；证明被告凯得隆公司将自己的不动产产权向原告进行了抵押。5、担保合同三份；证明迅达公司、张为民、彭玲为被告凯得隆公司的借款提供了连带责任保证担保。6、原告与江苏安宜律师事务所签订的委托律师代理合同协议一份及律师费发票；证明律师代理费损失由四被告负担。本院经审理认定事实如下：2019年1月17日原告工商银行宝应支行与被告凯得隆公司签订了一份《小企业借款合同》，合同约定被告凯得隆公司向原告借款7900000元，借款期限6个月，从实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，按月结息，借款到期，利随本清；借款人不按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项等，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款等立即到期，立即收回未偿还款项；逾期还款利率上浮50%，借款合同还约定有其他条款。上述借款，被告凯得隆公司以位于宝应县城南工业园区城南大道9号不动产(权证号为苏2017宝应县不动产权第0006303号)为借款设定抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用，签订有抵押合同，同时办理了抵押登记。借款另有被告迅达公司、张为民、彭玲提供保证连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权的费用，保证期间为两年，签订有保证合同；保证合同约定：保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（含诉讼费，律师费等），保证期间两年，主债权存在有物的担保，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证合同还约定有其他条款。上述合同签订后，原告按借款合同约定于2019年1月18日向被告凯得隆公司发放了7900000元的贷款，借款到期日为2019年7月18日，借款执行利率为年利率6%。贷款到期后，被告凯得隆公司未能按合同约定偿还贷款本息，担保人也未按担保合同约定履行担保义务，遂引起本诉。上述事实有原告所举借款合同、最高额抵押合同、借据、不动产登记证明、保证合同、律师代理合同、律师费票据以及原、被告的庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本案在审理过程中，被告彭玲认为保证合同中的“彭玲”签名非本人所签，要求对保证合同中“彭玲”签名进行笔迹司法鉴定，并提交了鉴定申请书。提交鉴定申请书后，本院多次通知其向鉴定部门提交检材，被告彭玲拒不到庭，也不提供检材，致使本院无法启动鉴定程序，视为被告彭玲放弃鉴定。本院认为，原告工商银行宝应支行与被告所签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同，均不违反国家法律法规强制性规定，认定为合法有效，依法应予保护。四被告应当按照所订立合同的约定全面履行合同义务，四被告逾期履行合同义务的行为系违约行为，应当继续履行合同义务，并承担违约责任，合同约定借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，原告有权要求被告立即偿还全部借款本金及其利息。综上所述，本院对于原告工商银行宝应支行要求被告凯得隆公司偿还借款本金7900000元及其利息；要求拍卖、变卖被告凯得隆公司为借款设定抵押的位于宝应县城南工业园区城南大道9号不动产厂房和土地使用权，以其拍卖、变卖该房、地产所得价款优先受偿；要求被告迅达公司、张为民、彭玲对被告凯得隆公司的债务承担连带还款责任；要求四被告负担本案案件受理费及律师代理费的诉讼请求，予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告江苏凯得隆实业有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宝应支行借款本金7900000元及利息（计算至2019年6月20日的利息为132669.03元，从2019年6月21日，按年利率6%的150%计算至被告江苏凯得隆实业有限公司实际还款之日）；二、被告江苏凯得隆实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司宝应支行律师代理费80000元；三、如被告江苏凯得隆实业有限公司未按上述判决履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司宝应支行有权申请人民法院拍卖、变卖被告江苏凯得隆实业有限公司设定抵押的位于宝应县城南工业园区城南大道9号不动产(权证号为苏2017宝应县不动产权第0006303号)，以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿;四、被告江苏迅达电磁线有限公司、张为民、彭玲对被告江苏凯得隆实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告江苏迅达电磁线有限公司、张为民、彭玲承担担保责任后，有权向被告江苏凯得隆实业有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费68589元，由被告江苏凯得隆实业有限公司、江苏迅达电磁线有限公司、张为民、彭玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  赵玉俊人民陪审员  黄秀芬人民陪审员  徐 坚二〇二〇年五月二十五日法官 助理  相艳妮书 记 员  杨 露