甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初654号原告：兰州农村商业银行股份有限公司西固支行，住所地甘肃省兰州市西固区公园路516号。负责人：马发明，该支行行长。委托诉讼代理人：徐源泽，甘肃熙和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所律师。被告：甘肃汇生商贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区皋兰路街道耿家庄55号3单元302室。法定代表人：李玉梅，该公司执行董事兼经理。被告：兰州皓天房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区红山根东路45号。法定代表人：靳江永，该公司经理。被告：黄献立，女，1954年6月23日出生，蒙古族，住甘肃省兰州市城关区。被告：廖春燕，女，1975年2月10日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告:李玉梅，女，1972年8月14日出生，藏族，住甘肃省夏河县。被告：马伟东，男，1972年6月2日出生，回族，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司西固支行（以下简称农商行西固支行）与被告甘肃汇生商贸有限责任公司（以下简称汇生公司）、兰州皓天房地产开发有限公司（以下简称皓天公司）、黄献立、廖春燕、李玉梅、马伟东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行西固支行的委托诉讼代理人徐源泽、马成良，被告黄献立到庭参加诉讼，被告汇生公司、皓天公司、廖春燕、李玉梅、马伟东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行西固支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汇生公司偿还原告借款本金17700000元、利息7805620元（暂计算至2019年7月21日）及2019年7月22日至实际给付之日的全部逾期利息（按年利率16.8%计算），利随本清；2.判令原告对被告皓天公司名下位于兰州市安宁区的部分土地使用权（抵押面积3640平方米）享有抵押权，并有权对该抵押土地拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；3.判令被告黄献立、廖春燕、李玉梅、马伟东对上述借款本息承担连带清偿责任;4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2015年1月21日原告与被告汇生公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额20000000元，期限12个月，借款年利率11.2%，自2015年1月27日至2016年1月26日，借款用途为购买钢材，按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息等内容。同日，原告与被告皓天公司签订《抵押担保合同》，被告皓天公司以其名下位于兰州市安宁区的部分土地使用权（抵押面积3640平方米）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告黄献立、廖春燕、李玉梅、马伟东分别签订《保证担保合同》，被告黄献立、廖春燕、李玉梅、马伟东为本合同项下的债务本金、利息、罚息等贷款人实现债权的其他费用提供连带责任保证，双方还约定了其他事宜。合同签订后，原告按约发放贷款。贷款到期后，因被告未按期还款，将贷款进行了展期。展期到期后被告并未按期履行还款付息义务。后经原告多次催要，被告仍未还款付息，保证人亦未承担保证责任。为确保原告资产免受损失，原告诉至法院，望判如所请。被告黄献立辩称，原告诉讼属实，借款真实。被告汇生公司、皓天公司、廖春燕、李玉梅、马伟东未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交以下证据：证据一、《流动资金借款合同》、甘肃省农村信用社借款借据、甘肃农村信用社贷款发放通知单、机打凭条、复式记账凭证、《提款申请书》、农村信用合作社电汇凭证。证明：2015年1月21日，原告与被告汇生公司签订流动资金借款合同，双方对借款金额、期限、利率等进行了约定，原告按约向被告汇生公司发放借款20000000元。证据二、《抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《土地他项权利证明书》、《国有土地使用证》。证明：被告皓天公司以其名下位于兰州市安宁区的土地使用权为主合同项下的借款本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用提供抵押担保（抵押面积3640平方米），原告对该抵押物享有抵押权。证据三、《保证担保合同》两份。证明：原告与被告黄献立、廖春燕，与被告李玉梅、马伟东分别签订《保证担保合同》，被告黄献立、廖春燕、李玉梅、马伟东为本合同项下的债务本金、利息、罚息等贷款人实现债权的其他费用提供连带责任保证。证据四、《借款展期协议》。证明：因被告未按期还款，经协商，2016年1月21日原告与借款人、担保人签订展期协议，约定将剩余贷款18000000元展期至2016年12月26日，展期年利率10.2%。证据五、《贷款催收通知书》。证明：原告向借款人、担保人催收借款本息。证据六、甘银监复［2015］277号《中国银监会甘肃监管局关于兰州农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《关于兰州农村商业银行股份有限公司西固支行机构情况说明的函》。证明：2015年11月18日，兰州农村商业银行股份有限公司开业，兰州市西固区农村信用合作联社债权债务由兰州农村商业银行股份有限公司西固支行承继，原告主体适格。证据七、利息计算清单。证明：截至2019年7月21日，被告尚欠原告借款本金17700000元，利息7805620元。被告黄献立对原告提交的上述证据的真实性及证明目的均无异议。被告汇生公司、皓天公司、黄献立、廖春燕、李玉梅、马伟东均未提交证据。综合上述证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2015年1月21日，贷款人兰州市西固区农村信用合作联社（以下简称西固农信联社）与借款人汇生公司签订编号为030031501200013的《流动资金借款合同》，约定：借款种类短期流动资金，借款金额贰仟万元整，借款用途购买钢材；借款利率为年利率11.2%，借款期限12个月，自2015年1月27日起至2016年1月26日止，按月结息，借款到期，利随本清；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；本合同项下借款担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；若采取最高额担保方式的，担保合同编号为030031501200013；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担等。2015年1月21日，抵押权人西固农信联社与抵押人皓天公司签订编号为030031501200013的《抵押担保合同》，约定：为了确保借款人汇生公司（债务人）与抵押权人签订的借款合同（主合同）的有效履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权种类为合同债权，本金数额贰仟万元整；抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押人同意以下列财产土地（详见编号030031501200013抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价或者拍卖抵押物的价款优先受偿等。编号为030031501200013的《抵押物清单》记载：“抵押人：兰州皓天房地产开发有限公司，抵押权人：兰州市西固区农村信用合作联社，抵押物名称：土地，产权或使用权人：兰州皓天房地产开发有限公司，土地使用权证号：兰国用2008第××号。”该《抵押物清单》抵押人落款处盖有皓天公司公章、黄献立私章及黄献立签字。兰国用（2008）第××号《国有土地使用证》记载：“土地使用权人：兰州皓天房地产开发有限公司，座落：安宁区十里店北滨河路，地号01-（03）-049-3,2015年1月26日，办理抵押登记，抵押权人：兰州市西固区农村信用合作联社，抵押面积3640平方米……土地他项权利证书号：兰国经分他项（2015）第088号。兰国经分他项（2015）第088号《土地他项权利证明书》记载：“土地他项权利人：兰州市西固区农村信用合作联社，义务人：兰州皓天房地产开发有限公司，座落：安宁区十里店北滨河路，地号01-（03）-049-3，抵押面积：3640㎡，抵押金额：贰仟万元人民币，设定日期：2015年1月26日。”2015年1月21日，债权人西固农信联社与保证人李玉梅、马伟东、黄献立、廖春燕签订编号为030031501200013的《保证担保合同》两份，均约定：为了确保借款人汇生公司（债务人）与债权人签订的借款合同（主合同）的有效履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为合同债权，本金数额贰仟万元整；保证担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；有第三人为该笔借款提供物的担保，债权人有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等。2015年1月21日，汇生公司向西固农信联社出具《提款申请书》，申请：根据2015年1月21日签订的编号为030031501200013的《流动资金借款合同》，汇生公司拟于2015年1月27日提取借款贰仟万元，该笔借款采用贷款人受托支付，汇生公司授权和委托西固农信联社将该笔借款划入汇生公司账户后，支付给下列支付对象账户：户名甘肃赛通商贸有限公司，账号02×××09，付款金额1880万元。2015年1月27日，西固农信联社向汇生公司发放贷款20000000元。借款借据记载：“借款人甘肃汇生商贸有限责任公司，借款合同号030031501200013，借款利率11.2%，借款日期2015年1月27日，到期日期2016年1月26日，借款金额贰仟万元整，贷款种类其他贷款，结息方式按月结息，担保方式抵押贷款。”2015年1月27日，甘肃省农村信用社机打凭条记载：“户名甘肃汇生商贸有限责任公司，转入金额20000000元。”同日，农村信用合作社电汇凭证记载：“委托日期2015年1月27日，汇款人甘肃汇生商贸有限责任公司，收款人甘肃赛通商贸有限公司，金额壹仟捌佰捌拾万元整。”汇生公司于2016年1月19日偿还借款本金2000000元，于2018年6月29日偿还借款本金300000元。汇生公司已偿还借款利息3980033.34元。2016年1月20日，贷款人兰州农村商业银行股份有限公司西固支行营业部与借款人汇生公司、担保人皓天公司签订《借款展期协议》，约定：因借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的030031501200013号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保；借款展期金额为壹仟捌佰万元整，借款展期期限11个月，自2016年1月26日起至2016年12月26日止；展期期间的年利率为10.2%；原借款是保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年；本协议是对编号030031501200013的借款合同、担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2018年1月8日，农商行西固支行出具《贷款催收通知书》，借款人一栏载明“以上通知已收悉，我们将积极采取措施，积极归还本金、利息”，李玉梅在该栏落款处签字捺印；担保人一栏载明“经核对，情况无误，担保人自愿继续对借款人的上述贷款本息承担连带保证责任，保证期限为2年，自本贷款催收通知书签署之日起计算”，黄献立、马伟东在该栏落款处签字捺印。另查明，2015年11月18日，甘银监复［2015］277号《中国银监会甘肃监管局关于兰州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，批复：兰州农村商业银行股份有限公司及兰州农商银行金城支行等169家分支机构开业；兰州农商银行开业的同时，兰州市西固区农村信用合作联社等自行终止，其债权债务转为兰州农商银行的债权债务。《关于兰州农村商业银行股份有限公司西固支行机构情况说明的函》载明：“根据兰州农商银行组建方案，原兰州市西固区农村信用合作联社营业部系原兰州市西固区农村信用合作联社内设机构，无法人资格，未领取营业执照，其债权债务由改制后的兰州农村商业银行股份有限公司西固支行承继。”本院认为，西固农信联社与被告汇生公司签订的《流动资金借款合同》，与被告皓天公司签订的《抵押担保合同》，与被告李玉梅、马伟东、黄献立、廖春燕签订的《保证担保合同》，农商行西固支行与被告汇生公司、皓天公司签订的《借款展期协议》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。西固农信联社履行了发放借款义务，被告汇生公司应当依约履行还本付息的合同义务。根据原告农商行西固支行提交的甘银监复［2015］277号文件，可以确认西固农信联社终止，其债权债务转为兰州农商银行的债权债务，被告黄献立对此不持异议，故农商行西固支行是本案适格原告。被告汇生公司应向原告农商行西固支行偿还剩余借款本金17700000元。对于借款利息，《流动资金借款合同》约定借款利率为年利率11.2%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，结合被告汇生公司已偿还借款利息3980033.34元的事实，被告汇生公司应向原告农商行西固支行偿还借款利息7805620元（计算至2019年7月21日），并偿还自2019年7月22日起至借款实际清偿之日的利息，按年利率16.8%（11.2%×150%＝16.8%）计算。关于原告农商行西固支行要求对被告皓天公司所有的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告皓天公司以其所有的土地使用权为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告农商行西固支行的该项诉请有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告农商行西固支行要求被告黄献立、廖春燕、李玉梅、马伟东对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。涉案《保证担保合同》约定“保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。”《借款展期协议》约定“借款展期期限11个月，自2016年1月26日起至2016年12月26日止……保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。”2018年1月8日，原告农商行西固支行出具《贷款催收通知书》，被告黄献立、马伟东在该通知书担保人处签字捺印，被告李玉梅在借款人处签字捺印。被告李玉梅是本案借款人汇生公司的法定代表人，也是本案借款的担保人，其在该通知书上签字捺印，可以确认其知晓原告农商行西固支行对涉案借款进行催收。依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，原告农商行西固支行并未提供证据证明其在展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年内向被告廖春燕主张保证责任，故被告廖春燕免除保证责任，被告黄献立、李玉梅、马伟东应对案涉借款承担连带清偿责任。被告汇生公司、皓天公司、廖春燕、李玉梅、马伟东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，其放弃了对原告农商行西固支行诉讼请求进行抗辩并举证质证的权利，相应法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告甘肃汇生商贸有限责任公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司西固支行偿还借款本金17700000元、利息7805620元（计算至2019年7月21日），并偿还自2019年7月22日起至借款实际付清之日的利息（以实际欠款本金为基数，按年利率16.8%计算）；二、如被告甘肃汇生商贸有限责任公司届时不履行上述第一项债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司西固支行对被告兰州皓天房地产开发有限公司抵押的位于兰州市安宁区的国有土地使用权［抵押面积3640平方米，国有土地使用证号：兰国用（2008）第××号，土地他项权利证明书号：兰国经分他项（2015）第088号］拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；三、被告黄献立、李玉梅、马伟东对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司西固支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费169328元，保全费5000元，共计174328元，由被告甘肃汇生商贸有限责任公司、兰州皓天房地产开发有限公司、黄献立、李玉梅、马伟东负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  赵晓金审判员张华审判员康军卫二〇二〇年五月二十六日法官助理景晓敏书记员蒋菊梅