四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1402民初1037号 原告：钟某1，男，汉族，1980年8月27日出生，住四川省乐山市五通桥区。 被告：漆某，女，汉族，1981年7月19日出生，住四川省眉山市东坡区。 钟某1与被告漆某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钟某1、被告漆某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钟某1向本院提出诉讼请求：一、请求分割旭景佳园8幢602房产一套，约人民币48万元；二、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原、被告双方××××年结婚，婚后共同购买了一套住房，位于东坡区。房屋购买时采用按揭方式购买，首付6.6万元，包含原告婚前存款2.7万元和借款2万元，其余由被告出资，银行贷款12万元。在共同还贷款一年后，双方协商决定借钱一次性还清银行贷款，事实上，被告没有借一分钱，全部由原告借款7万元，加上原、被告共同存款共计11万多元，一次性还清了银行贷款。由于多种原因一直没有还借款，双方在2014年9月经眉山市东坡区人民法院调解离婚（2014眉东民初字第2514号），在离婚时，考虑到各种情况，提出暂不处理房产（含借款），因此该房产一直由被告居住，没有作处理。离婚后，原告多次找被告协商，被告一直拒绝处理，现请求法院依法分割房产及家具和该房产产生的借款。 被告漆某辩称：诉争房子是原、被告婚后的财产，总房价20万元，首付6万多元，贷款12万元，贷款在2011年7月已经还清了。但原告认为房子价值47万元，被告不同意，家具1万元被告也不同意，被告认为房子和里面的家具总共价值45万元。被告不同意平均分割，应当先扣除儿子十八岁以前的抚养费23万元，剩余价款再来分割。 原告钟某1围绕其诉讼请求依法提交了如下证据： 1、原告身份证复印件、户口簿复印件各一份，证明原告主体资格； 2、（2014）眉东民初字第2514号民事调解书复印件一份、2014年7月31日诉前调解笔录复印件一份，2014年9月3日民事审判笔录复印件一份，拟证明原、被告离婚时对房子未作处理，后来协商不成，所以原告才起诉，诉前调解笔录和民事审判笔录证明买诉争房屋借过钱； 3、××××年11月10日夫妻财产协议复印件一份，拟证明原、被告购买诉争房屋时，首付6万元，加上税费共计8.6万元，原告出资4.7万元，剩余的是被告出资，但还包括了5500元的政府补贴； 4、2015年10月30日协议复印件一份，拟证明离婚时没有处理房产和剩余存款，所以重新约定了儿子的抚养费从2015年11月1日起由原告每月承担600元； 5、房产登记信息查询情况说明和房产抵押信息查询情况说明各一份，均加盖了眉山市自然资源局档案专用鲜章，拟证明位于眉山市东坡区房屋属于夫妻共同财产，抵押信息显示存在一般抵押，是因为原、被告还未去办理解除抵押，实际上按揭贷款在2011年7月底就已还清。 被告对原告提交的第1、2组证据真实性无异议，但对借钱数额有异议，因为被告没有参与，对第3组证据无异议，对第4组真实性没有异议，但对原告证明目的有异议，被告当时糊里糊涂签的字，对第5组证据无异议，该房屋的抵押信息虽显示存在一般抵押，是因为原、被告还未去办理解除抵押，实际上按揭贷款在2011年7月底就已还清。 被告漆某向本院提交了其身份证复印件一份，证明被告主体资格。原告对此无异议。 本院认为，原告提交的证据符合真实性、合法性、关联性的证据要求，本院予以采信并作为本案认定案件事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告××××年××月××日在眉山市东坡区民政局办理结婚登记，××××年××月××日生育一子，取名钟某2，2014年9月3日，原、被告因感情不和在本院组织下达成（2014）眉东民初字第2514号民事调解书，调解协议内容为：“一、原告钟某1提出离婚，被告漆某同意离婚；二、儿子钟某2随被告漆某生活，从2014年9月1日起每月30日前由原告钟某1支付钟某2抚养费600元，付至钟某218周岁止；三、夫妻共同财产，位于东坡区本案中不作处理，原告钟某1与被告漆某自行协商处理。”后原、被告就诉争房屋的处理未达成一直意见，原告遂诉至本院请求依法分割该房屋。 另查明，原、被告诉争房屋位于眉山市东坡区，原、被告离婚至今，诉争房屋一直由被告及儿子钟某2居住、使用。该房屋房产登记信息查询情况说明载明，权利人：漆某、钟某1，共有方式：共同共有，不动产权证号：监证0059970，眉市国用（2010）第12549号，监证0059969，房屋状态：现房已抵押，现房未查封，未关联期房，现房无异议，未限制。庭审中，原、被告确认该房屋的按揭贷款已于2011年7月还清，只是未办理解除抵押相关手续，该房屋及屋内家具家电总共价值45万元。原告最后陈述意见：原告不要房子，要求按照房子总价45万元扣除7万元用于偿还借款后平均分割，由被告补偿原告。被告最后陈述意见：同答辩意见，被告不认可原告说的7万元债务，被告要房子，但要扣除儿子从3岁至18岁的抚养费23万元后，再来分割房子的价款，原告在离婚后一直没有付过孩子的抚养费，儿子钟某2在眉山市第一小学读书，要在房子里面居住。 庭审中，原告还提交了诉前调解笔录复印件和民事审判笔录复印件各一份，拟证明购买诉争房屋时的借款情况，夫妻财产协议复印件一份，拟证明原、被告购买诉争房屋时出资情况，2015年10月30日协议复印件一份，拟证明离婚时没有处理房产和剩余存款，所以重新约定了儿子的抚养费支付方式。被告对上述证据的真实性均无异议，但被告对借钱数额有异议，被告并未参与，对抚养费协议的证明目的有异议，被告认为当时是糊里糊涂签字。 本院认为：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”本案中，原告诉争的位于眉山市东坡区房屋，是原、被告婚后购买，产权登记也载明双方共同共有，双方离婚时达成离婚协议，并约定由原、被告自行协商处理，但原、被告离婚至今一直未就诉争房屋的分割达成协议。现原告诉至本院请求分割诉争房屋及该房屋内家具家电，应予支持。因庭审中，原、被告均认可该房屋的按揭贷款已于2011年7月偿还完毕，只是未办理解除抵押相关手续，认可该房屋及屋内家具家电总共价值45万元。又因原告不主张该房屋的所有权，要求被告支付相应折价款，而被告主张该房屋的所有权，且原、被告离婚后，原告长期居住在乐山市，诉争房屋一直由被告和儿子钟某2居住、使用，至今已近六年。因此，从有利于诉争房屋的管理和使用，方便未成年子女生活的角度出发，本院认定诉争房屋及屋内家具家电（价值45万元）归被告所有，由被告于本判决生效后十五日内支付原告诉争房屋及屋内家具家电分割折价款22.5万元。原告主张诉争房屋及屋内家具家电分割款应扣除借款7万元，但原告提供的证据不能达到其证明目的，本院对原告的该主张，不予支持。被告辩称，诉争房屋及屋内家具家电分割款应扣除儿子从3岁至18岁的抚养费23万元后，再分割，因抚养费纠纷与本案属于不同的法律关系，不属于本案审理范围，被告对此可以另案主张权利，故对于被告的该辩解理由，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 位于眉山市东坡区房屋［不动产权证号：监证0059970，眉市国用（2010）第12549号，监证0059969］及屋内家具家电归被告漆某所有，被告漆某于本判决生效之日起十五日内支付原告钟某1上述财产分割折价款22.5万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4250元，由原告钟某1负担2125元，被告漆某负担2125元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  邓丽萍 二〇二〇年五月二十二日 书记员  陈丽琴