宁夏回族自治区灵武市人民法院   民事判决书   （2019）宁0181民初3605号   原告：宁夏灵武市第六建筑安装工程有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市人民街南侧。   法定代表人：蒋智，公司董事长。   委托诉讼代理人：姚志军，男，公司总经理。   委托诉讼代理人：唐晶亮，宁夏迪通律师事务所律师。   被告：宁夏源伟房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县商业苑4号楼。   法定代表人：马平，公司总经理。   原告宁夏灵武市第六建筑安装工程有限公司（以下简称灵武六建公司）与被告宁夏源伟房地产开发有限公司（源伟公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告灵武六建公司委托诉讼代理人姚志军、唐晶亮到庭参加了诉讼。被告源伟公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   灵武六建公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决原告与被告解除建设工程施工合同；2、判决被告支付原告工程款5561660.5元（4997.5*1790）*（70%）-500318元钢材款-195205元现金-4684元电费，及支付欠工程款5561660.5元，并支付自2012年12月30日至2019年5月20日起诉之日期间逾期付款利息2132020.6元，合计7693681.1元；支付判决被告给付之日起至付清之日期间利息（按年息6%计算）；3、判决原告在5561660.5元工程价款范围内对于涉案工程枣园雅居的土地及土地上附着物房产折价或拍卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年7月4日，原告经过招投标程序中标取得了被告开发建设的灵武市枣园雅居住宅小区工程一标段A区1#、2#、3#、4#楼，B区4#、5#、8#、9#号楼的建设工程，工期为2011年7月11日至2011年12月30日。2011年7月6日，原、被告签订合同。合同签订后，原告履行了合同义务，被告多次进行变更。2012年7月5日，原、被告签订枣园雅居B区16#A段楼施工合同补充协议，将工程结算单价由原单价调整为1790元。合同履行过程中，被告因资金链断裂，未能按进度拨付工程款、工程资质不全被政府部门分多次勒令停工，导致工程无法复工。截止停工前，被告尚欠原告枣园雅居B区16#A段工程价款5561660.5元。为此，原告提起诉讼。   被告源伟公司未作答辩。   原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：证据1《建设工程承包协议书》、《灵武市枣园雅居B区16号楼A段楼施工合同补充协议》。能够证明2010年8月16日，原、被告签订《建设工程承包协议书》，约定原告承包由被告发包的枣园雅居B区1#-20#楼的建设工程，2012年7月5日，原被告签订《灵武枣园雅居B区16号楼A段施工合同补充协议》，约定2012年10月28日交工竣工，工程单价由原单价变更增加到1790元每平方米；证据2建筑设计总说明（图纸）、灵武市枣园雅居小区16号商业楼位置示意图系B区16号楼的施工图及枣园雅居小区的建筑位置示意图，而非涉案工程竣工图纸，不能证明原告的实际施工面积，证明目的不予采信；证据3《灵武市枣园雅居B区16号楼A段工程结算书》、证据5中《通知》能够证明2015年4月3日，经原、被告结算，原告施工的枣园雅居B区16#A段工程总造价8944809元，原告已完工工程量造价6261867.58元、应扣款3383148.42元、已付工程款10万元、代付工程款95205元、工程水电费4684元、代购材料、设备费500318元，应付余款5558660.58元，予以采信；证据4照片2张能够证明涉案工程未整体完工的事实，予以采信；证据5中灵武市人民政府灵政函发（2014）120号文件、138号关于枣园雅居工程遗留问题及续建项目有关事宜的函与原告无关，不予采信。   本院经审理认定事实如下：2010年8月16日，原、被告签订《建设工程承包协议书》，约定原告承包由被告发包的枣园雅居B区1#-20#楼的建设工程，工程开工日期为2010年8月19日，竣工日期为2011年8月30日。2012年7月5日，原、被告签订《灵武枣园雅居B区16号楼A段施工合同补充协议》，约定工程于2012年10月28日交工竣工，工程单价由原单价变更增加到1790元每平方米。2015年4月3日，经原、被告结算，原告施工的枣园雅居B区16#A段工程总造价8944809元，原告已完工工程量造价6261867.58元、应扣款3383148.42元、已付工程款10万元、代付工程款95205元、工程水电费4684元、代购材料、设备费500318元，应付余款5558660.58元。   本院认为，原、被告签订的《建设工程承包协议书》及《灵武枣园雅居B区16号楼A段施工合同补充协议》系双方当事人真实、自愿的意思表示，合法、有效。双方就原告已完工工程价款进行了结算。扣除应扣款、被告已付工程款、代付工程款、水电费、代购材料、设备费后，被告应付工程余款为5558660.58元。对于原告主张的逾期付款利息，因双方对此未进行约定，被告应自结算次日即2015年4月4日起按照中国人民银行同期同类贷款年利率4.75%向原告支付逾期付款利息，截止起诉之日，利息为1098101.98元（5558660.58元×4.75%÷365天×1518天=1098101.98元），起诉之后的利息付至判决确定的给付之日止；原告主张利息超出部分本院不予支持。关于原告主张对涉案工程的土地及土地上附着物房产折价或拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因涉案工程未完工，双方于2015年4月3日对已完工部分进行了结算，2015年4月4日应认定为被告应付工程款之日，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，原告主张行使优先受偿权已超过6个月的期限，原告的该项诉讼请求依法不能成立。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告宁夏源伟房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告宁夏灵武市第六建筑安装工程有限公司支付工程款5558660.58元及逾期付款利息1098101.98元，合计6656762.56元；并以5558660.58元为基数，按年利率4.75%计算，支付2019年5月31日至判决确定的给付之日期间的逾期付款利息；   三、驳回原告宁夏灵武市第六建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费65656元（缓交32828元），公告费600元，两项共计66256元，由原告宁夏灵武市第六建筑安装工程有限公司负担8849元，由被告宁夏源伟房地产开发有限公司负担57407元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。   审判长 马 燕   人民陪审员 李 霞   人民陪审员 高瑞娟     二〇二〇年五月六日   （法官助理 曹景芹   书记员 贺 超   本案适用的法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。   建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。   第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。   《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》   第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。   《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》   第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。