河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初308号原告：平顶山市辰翔房地产开发有限公司，住所地：汝州市广成东路南侧79号，统一社会信用代码：xx。法定代表人：陈喜亮，男，汉族，1968年4月4日生，住河南省xx。委托诉讼代理人：王林军，男，汉族，1964年4月19日生，住河南省xx。该公司职工。委托诉讼代理人：王宇，男，汉族，1988年5月8日生，住河南省xx。该公司职工。被告：河南润恒节能技术开发有限公司，住所地：郑州市新郑市新区创业路与湖滨路交叉口华祥喜度大厦1单元7层715号，统一社会信用代码：xx。法定代表人：李玉军，男，汉族，1971年11月18日生，住郑州市金水区，该公司董事长。委托诉讼代理人：于江龙，河南正义彰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵卫国，河南正义彰律师事务所律师。原告平顶山市辰翔房地产开发有限公司（以下简称辰翔公司）与被告河南润恒节能技术开发有限公司（以下简称润恒公司）合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辰翔公司的委托诉讼代理人王林军、王宇和被告河南润恒节能技术开发有限公司的委托诉讼代理人于江龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2016年2月签订的《合同能源管理服务合同书》;2、判令被告赔偿给原告造成的各项损失680万元;3、本案的诉讼费、保全费、鉴定费、诉讼财产保全保险费等由被告承担。事实与理由:为了达到“通过项目的实施，解决乙方(即原告方)“汝州茵春小区”项目的制冷供暖生活热水需求，解除乙方对中央空调后期运行管理的后顾之忧。使甲乙双方从后期运营管理中得到节能产品带来长期的收益。”的目的(合同2.1条)原被告双方2016年2月签订的《合同能源管理服务合同书》依据该合同的约定，“甲方(即被告方)愿意为乙方项目的地热能中央空调系统进行投资、建设维护、运营管理，满足冷、暖气和生活热水的供应。”(合同第1.2条约定)，合同期限为25年，合同4.3条约定:本项目利润分配比例为:甲方80％，乙方20％，交房后入住率达到50％入住率时，空调项目乙方开始分享收益。合同5.1条约定:本项目中央空调系统完工后，运行管理和收取费用由甲方负责。合同5.2条约定:合同期内机房设备管理、维护、运行电费由甲方承担。合同6.5条约定:开始分享利润后，每年采暖或制冷期结束后，一月内甲方将项目效益向乙方支付。然而，在项目投入使用后不久，就发现被告方投资不到位，在我公司为其垫付部分工程款后，目前仍有近五十万工程款未付给打井施工单位。项目质量和管理出现诸多严重问题，多次出现供热管道爆裂使业主家内发生水淹事件，项目效果根本达不到国家规定的相关标准，到目前还有80多台已经损坏的室内机，未能修复安装到位。项目设备在多次出现严重质量和管理问题后，原告多次与被告沟通要求及时解决。但被告不是积极想办法履行合同义务，反而是收取了业主的有关费用后连项目运营必须的电费都从不交付，对业主的报修、维护等要求，更是不予理睬，截止起诉时，原告方已经为被告方垫付了30多万元的电费，原告方如果不及时垫付电费，立刻就会导致整个项目停止运转，给业主和原告方造成的综合损失将无法估量。被告方的所作所为证明，他们根本没有能力管理和运营该项目，也根本不可能实现合同的根本目的，被告方已经构成了合同的根本违约，故原告请求依法解除原被告双方签订的《合同能源管理服务合同书》。依据合同7.5条约定:甲方在合同约定期内，所发生的一切工程质量事故和安全事故，以及造成第三方工程质量和安全事故，甲方须承担一切经济责任和法律责任，乙方不承担任何责任，合同13.1.1条约定:甲方应按时支付已收益的乙方应分享数额，逾期每日按应付款金额的5％支付违约金。合同13.1.2条约定:因产品质量不合格，造成乙方或第三方人身或者财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。合同3.1.5条约定:末按本合同约定履行责任造成乙方损失的，赔偿乙方的所有损失，包括乙方对于本项目的全部投入及本项目预期的收益。乙方为此项目已经投入了670多万元，如果该项目不能正常运营，乙方不仅所有的投资都将无法收回，且还面临着被小区业主追责。综上，在本案中，被告方已经构成根本违约，望法院依法支持原告的诉请。被告辩称，本案不符合法定解除合同条件，答辩人已经完成了地热能中央空调系统的安装，且已经投入使用，目前在办理竣工验收手续。根据2020年3月19日双方的会谈意见，目前双方对电费及通风盘维修事项存在争议，双方已经商谈好了解决方案，答辩人已经派工人入场维修，目前已经维修完成，正在进行排查，并非被答辩人所称安装后不管不问，电费的问题需要双方进一步核实，这两个问题不会影响合同目的的实现，答辩人明确表示愿意履行合同。被答辩人在诉状中引用了部分条款不完整，应以合同的表述为准，个别通风盘因业主使用不当造成损坏，属于保修范畴，并非质量问题，且工程是否存在质量问题，应当有鉴定机构的鉴定结果为准，如果真的解除合同，那么安装的设备需要拆除，会对双方及业主造成极大的损失。按照合同约定，被答辩人尚欠工程款38.5万元未付，可以用来折抵电费。诉讼费保全保险费系被答辩人为了减轻自身风险与保险公司达成的风险转移合同，费用应以其自身承担，要求答辩人承担该费用无事实和法律依据，综上，本案不符合解除合同的条件，请求驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月，被告润恒公司作为甲方与原告辰翔公司作为乙方签订了《汝州莱茵春榭项目合同能源管理服务合同书》该合同的主要内容为：甲方愿意为乙方项目的地热能中央空调系统进行投资、建设维护、运营管理，满足冷、暖气和生活热水的供应。合同期限为25年，项目利润分配比例为甲方80％，乙方20％，交房后入住率达到50％入住率时，空调项目乙方开始分享收益。项目中央空调系统完工后，运行管理和收取费用由甲方负责。合同期内机房设备管理、维护、运行电费由甲方承担。开始分享利润后，每年采暖或制冷期结束后，一月内甲方将项目效益向乙方支付。因合同的履行、解释、违约、终止、中止效力等引起的任何纠纷，应由双方协商解决，协商无法达成一致的，可向项目所在地人民法院起诉。双方还对其他权利义务进行了约定。该项目投入使用后，因被告润恒公司未及时缴纳电费，致使中央空调系统不能正常运行，为解决问题，原告辰翔公司垫付了部分电费。加上被告润恒公司的工程质量和运行管理等问题，原被告发生争执，2020年3月19日，原告辰翔公司的代表和被告润恒公司的代表就履行合同中出现的问题进行会谈，达成一致意见的为：1、被告润恒公司在2020年3月31日前通过竣工验收资料，配合原告辰翔公司完成工程验收；2、2020年4月20日前完成对80套风盘的维修事项，4月30日前完成对整个项目进行逐步、逐户排查、维修，对业主之前的投诉及给业主造成的损失协商解决完毕；3、确认截止2020年3月7日原告代被告垫付中央空调电费357360元，垫付业主维修费用22800元（具体以相关票据为准），被告润恒公司同意于4月5日前支付10万元，4月底支付13.12万元；4、因被告润恒公司违约导致原告辰翔公司起诉的有关费用由被告承担。该“一致意见”达成后，被告润恒公司未按承诺将原告辰翔公司垫付的款项予以支付，案涉工程未竣工验收。本院认为，原被告于2016年2月签订的《汝州莱茵春榭项目合同能源管理服务合同书》系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，为有效合同，对双方均具有拘束力。在合同施行过程中，由于被告润恒公司怠于履行建设维护、运营管理义务，造成中央空调系统不能正常运行，致使制冷供暖的合同目的不能实现。根据双方合同约定和2020年3月19日达成的一致意见，原告辰翔公司垫付中央空调电费357360元，原告辰翔公司起诉后因申请诉讼保全支付保险费17000元，以上费用共374360元，被告润恒公司一直未支付给原告辰翔公司，构成根本违约，故原告辰翔公司要求解除合同的诉讼请求本院予以支持，同时，被告润恒公司应支付给原告辰翔公司374360元；合同已履行部分给双方造成的损失，可另案主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告平顶山市辰翔房地产开发有限公司和被告河南润恒节能技术开发有限公司于2016年2月签订的《汝州莱茵春榭项目合同能源管理服务合同书》；二、被告河南润恒节能技术开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告平顶山市辰翔房地产开发有限公司374360元；三、驳回原告的其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59400元、保全费5000元，由被告河南润恒节能技术开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张红克审 判 员  康可可人民陪审员  蔡曙光二〇二〇年五月二十日书 记 员  王雪玲附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。