本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0502民初588号原告：本溪市市区农村信用合作联社通达信用社，住所地：本溪市平山区东明路104号。负责人：姜玲玲，该社主任。委托诉讼代理人：梁桂瑛、徐媛媛，该社工作人员。被告：王莉莉，女，1971年10月29日出生，汉族，辽宁省本溪市人，其他信息不详。被告：唐殿伟，男，1968年6月30日出生，满族，辽宁省本溪市人，本钢汽车运输公司职工，住本溪市明山区。原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社诉被告王莉莉、唐殿伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社的委托诉讼代理人梁桂瑛、徐媛媛，被告唐殿伟到庭参加诉讼。被告王莉莉经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王莉莉偿还贷款本金45万元，并承担相应的利息及罚息(以45万元本金为基础，自2008年12月30日起至2009年11月30日止，按照贷款年利率10.089%计算，以45万元本金为基础，自2009年12月1日起至本息给付完毕时止，按照逾期年利率15.1335%计算利息，扣除已经偿还的3729.78元)；2、被告唐殿伟对上述贷款本息承担连带偿还责任；3、原告对被告王莉莉、唐殿伟共有的位于，建筑面积为275平方米，房屋所有权证号为村房字第××号的房产及位于，土地面积为993平方米的土地在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年12月30日原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社与被告王莉莉、唐殿伟共同签订一份《抵押担保借款合同》，约定原告向被告王莉莉发放贷款45万元，期限自2008年12月30日至2009年11月30日止，年利率为10.089%，逾期年利率为15.1335%。以被告唐殿伟、王莉莉共有的位于，建筑面积为275平方米的房产及一处集体土地作抵押担保。借款合同签订后原告已依约发放贷款，履行了发放义务，但被告在2012年间仅偿还3729.78利息，本金分文未还，原告经催要未果，故诉至法院。被告唐殿伟辩称，借款合同不是我本人签字，并且我与王莉莉已经离婚，约定贷款由其偿还。被告王莉莉未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年12月30日，原告与被告王莉莉签订《抵押担保借款合同》一份，约定被告王莉莉从原告处贷款45万元用于经营浴池，期限自2008年12月30日至2009年11月30日，年利率为10.089%，逾期利率按日利率万分之4.20375计收。同时，以被告唐殿伟与王莉莉共有的房屋（建筑面积275平方米，村房字第××号）和集体土地使用权（993平方米），及案外人吴淑芹的房屋（建筑面积220平方米）作为抵押，抵押的房屋和土地均位于本溪市明山区。另查，该笔贷款系被告唐殿伟于2006年12月在原告处贷款40万元，到期后未能偿还，原告以被告王莉莉名义进行转贷，与被告王莉莉于2008年12月30日签订了上述《抵押担保借款合同》，原告庭审自认，抵押人处唐殿伟签名非本人签字，系由被告王莉莉代签。该笔贷款被告王莉莉至今偿还了3729.78元的利息。原告提供的抵押（质押）物品清单，日期为2006年11月29日。被告王莉莉、唐殿伟贷款时为夫妻关系，于2014年4月离婚。上述事实，有抵押担保借款合同、抵押物品清单、房屋所有权证、集体土地使用证、还款明细登记簿、离婚证及原、被告双方当事人陈述笔录在卷为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应该依照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告王莉莉签订了借款合同，并向其发放了贷款，现被告王莉莉逾期不还，原告向其主张偿还借款本金及利息，有事实及法律依据，应予支持。关于原告要求被告唐殿伟承担连带责任一节，被告王莉莉借款时，发生在两名被告婚姻关系存续期间，其借款系用于家庭经营，属于夫妻共同债务，故被告唐殿伟应承担连带还款责任。关于原告以抵押财产在本溪市明山区村镇建设管理办公室进行了抵押登记为由主张享有优先受偿权一节，首先，原告提供的物品清单中，一项是大峪村四组的集体土地使用权（993平方米），根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第（二）项规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；……”本案中抵押的土地使用权为集体所有的土地使用权，依法不得抵押，故该项抵押无效。其次，原告提供的抵押物品清单显示登记时间为2006年11月29日，而借款合同签订时间却为2008年12月，时间顺序矛盾，可见清单财产进行的登记非因本案该笔贷款而发生，故原告的该项请求，无事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十七条第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王莉莉、唐殿伟于本判决生效之日起10日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社借款本金45万元及利息（按借款合同约定计算，扣除已经偿还的利息3729.78元）；二、驳回原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19456元（原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社已预交），由被告王莉莉、唐殿伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  于丽娜人民陪审员  赵 宏人民陪审员  李 玲二〇二〇年五月二十九日法官助理赵晓光书记员边峻慧附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。