甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘11民初34号原告：甘肃陇西农村商业银行股份有限公司，住所地甘肃省定西市陇西县巩昌镇长安路北侧（广场丽苑东侧）。法定代表人：莫天成，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨建中，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨欣，甘肃正鼎律师事务所律师。被告：甘肃凯龙淀粉有限公司，住所地甘肃省定西市陇西县文峰镇三十里铺。法定代表人：李国栋，该公司总经理。被告：陇西县清吉洋芋开发有限责任公司，住所地甘肃省定西市陇西县文峰镇南山市场。法定代表人：何清吉，该公司董事长。被告：何清吉，男，1968年9月3日生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：李国栋，男，1974年5月25日生，汉族，住甘肃省陇西县。被告：何顺平，男，1971年7月26日生，汉族，住甘肃省陇西县。被告：马儿目拉，男，1959年2月7日生，回族，住甘肃省康乐县。以上六被告共同委托诉讼代理人：何爱平（何清吉、何顺平堂弟），男，1976年1月4日生，汉族，定西市清吉淀粉制品股份有限公司员工，住甘肃省陇西县。原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司（以下简称陇西农商行）与被告甘肃凯龙淀粉有限公司（以下简称凯龙淀粉公司）、陇西县清吉洋芋开发有限责任公司（以下简称陇西清吉洋芋公司）、何清吉、李国栋、何顺平、马儿目拉金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。双方当事人的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陇西农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告凯龙淀粉公司偿还原告借款本金4400万元及截止2020年2月21日的利息4264488.69元，以及按年利率6.525%计付自2020年2月22日起至实际清偿之日止的逾期利息；2.判令被告凯龙淀粉公司支付律师费32.5万元；3.判令被告李国栋、何清吉、何顺平、马儿目拉对上述债务承担连带保证责任；4.判令原告对被告陇西清吉洋芋公司名下位于陇西县南山市场，房权证号为陇房权证文字第××号、3××3号的2套房产及陇国用（2003）字第5290号国有土地使用权依法折价或拍卖、变卖所得价款优先偿；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年3月30日原告陇西农商行与被告凯龙淀粉公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：原告给被告凯龙淀粉公司借款4400万元，借款期限12个月，自2017年3月30日至2018年3月29日止，按月结息，借款利率为年利率4.35%，若未按合同约定的期限还款，在合同载明的利率上加收50%的利息。若因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时原告与被告陇西清吉洋芋公司签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告陇西清吉洋芋公司同意以其名下房产和土地为该笔借款提供抵押担保。担保范围为：全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。合同签订当日，原告依约向被告凯龙淀粉公司发放了借款4400万元。借款到期后，被告凯龙淀粉公司申请展期11个月，并与原告签订了《借款展期协议》，协议约定展期期限自2018年3月29日起至2019年3月1日止，展期年利率为4.35%，按月结息。陇西清吉洋芋公司承诺以上述抵押财产继续为展期借款提供抵押担保责任。被告李国栋、何清吉、何顺平、马儿目拉分别出具承诺书，自愿为本合同项下的债务承担连带担保责任，担保范围为：全部借款本金、利息、罚息、违约金、以及贷款人为实现债权的诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等费用，保证期限为贷款到期之日起两年。截止2020年2月21日，被告凯龙淀粉公司未履行清偿本息的义务。原告认为借款合同、抵押合同、展期协议及承诺书是双方当事人的真实意思表示，依法成立并有效，被告应按约定承担责任。原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：第一组证据：1.借款申请书、《流动资金借款合同》各1份。证明目的：原告与被告凯龙淀粉公司签订《流动资金借款合同》，该合同对借款本金金额、期限、利率、违约责任做了明确约定。第二组证据：《抵押担保合同》1份、抵押物清单2份、房屋产权证2份、国有土地使用权证1份、他项权证2份。证明目的：被告陇西清吉洋芋公司以其名下位于陇西县南山市场，房权证号为陇房权证文字第××号、3××3号的2套房产及陇国用（2003）字第5290号国有土地使用权对本案借款提供抵押担保责任。第三组证据：贷款发放通知单、复试记账凭证、借款借据各1份。证明目的：原告依约足额向被告凯龙淀粉公司发放了借款，履行了合同义务。第四组证据：借款展期申请书、借款展期协议、展期通知单、抵押承诺书各1份，保证担保承诺书4份。证明目的：被告凯龙淀粉公司因资金周转困难，向原告申请借款展期11个月，并签订了展期协议，担保人承诺继续承担担保责任。被告李国栋、何清吉、何顺平、马儿目拉对同意对本合同项下的债务承担连带保证责任，担保范围为：全部借款本金、利息、罚息、违约金、以及贷款人为实现债权的诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等费用，保证期限为贷款到期之日起两年。第五组证据：贷款明细查询、利息计算明细。证明目的：截止2020年2月21日被告凯龙淀粉公司尚欠原告借款本金4400万元，利息4264488.69元，本息合计48589488.69元。第六组证据：委托代理合同、律师费发票、付款凭证各1份。证明目的：原告为实现本案债权，支出律师费32.5万元，应当由被告支付。经质证，被告对上述证据真实性均无异议，但提出借款时陇西清吉洋芋公司已用房产和土地提供了抵押担保，故何清吉、何顺平、马儿目拉个人不再承担保证责任。律师费由凯龙淀粉公司承担6万元，何清吉、李国栋、何顺平、马儿目拉个人不承担。本院对上述证据的认定：因被告对原告提交的证据的真实性均无异议，故本院将上述证据作为认定案件事实的证据予以确认。被告无证据提交。经审理查明：2017年3月30日原告陇西农商行与被告凯龙淀粉公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：原告给被告凯龙淀粉公司借款4400万元，借款期限12个月，自2017年3月30日至2018年3月29日止，按月结息，借款利率为年利率4.35%，若未按合同约定的期限还款，在合同载明的利率上加收50%的利息。若因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时原告与被告陇西清吉洋芋公司签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告陇西清吉洋芋公司以其名下位于陇西县南山市场房权证号为陇房权证文字第××号、3××3号的2套房产及陇国用（2003）字第5290号国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保。担保范围为：全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。上述抵押的房产和土地办理了抵押登记，取得了他项权证。合同签订当日，原告依约向被告凯龙淀粉公司发放了借款4400万元。借款到期后，被告凯龙淀粉公司因资金周转困难，申请展期11个月，2018年3月28日与原告签订了《借款展期协议》，约定展期期限自2018年3月29日起至2019年3月1日止，展期年利率为4.35%。陇西清吉洋芋公司承诺以上述抵押财产继续为展期借款提供抵押担保责任。被告何清吉、李国栋、何顺平、马儿目拉分别出具承诺书，自愿为本合同项下的债务承担连带担保责任，担保范围为：全部借款本金、利息、罚息、违约金、以及贷款人为实现债权的诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等费用，保证期限为贷款到期之日起两年。截止2020年2月21日，被告凯龙淀粉公司偿还利息1929959.71元，尚欠借款本金4400万元，利息4264488.69元，本息合计48589488.69元。另查明，原告缴纳诉讼保全费5000元，支付律师费32.5万元。证明上述事实的证据有《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》，动产抵押登记书、承诺书、律师代理费增值税发票等。本院认为，原告陇西农商行与被告凯龙淀粉公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，与陇西清吉洋芋公司签订的《抵押担保合同》，及被告何清吉、李国栋、何顺平、马儿目拉出具的承诺书是各当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。原告依约发放了借款，而被告未按约定履行还款义务，构成违约。原告请求被告偿还借款本息、支付逾期利息等的请求有事实和法律依据，应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，为借款提供抵押担保的是第三人陇西清吉洋芋公司，根据上述法律规定，原告可以就陇西清吉洋芋公司提供的抵押物实现债权，也可以要求保证人何清吉、李国栋、何顺平、马儿目拉承担保证责任。四保证人辩称，不承担连带保证责任的理由没有法律依据，本院不予采纳。原告为实现债权实际支付律师费32.5万元，按照合同约定及当事人的承诺，该费用应由各被告承担。凯龙淀粉公司提出只承担律师费6万元，四被告个人提出不承担律师费的理由，没有事实和法律依据，其辩解理由，本院不予采纳。综上所述，原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告甘肃凯龙淀粉有限公司于本判决生效后30日内偿还原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司借款本金4400万元，及截止2020年2月21日止的利息4264488.69元，本息合计48589488.69元。2020年2月22日起至款还清之日止的利息按年利率6.525%计付；二、被告甘肃凯龙淀粉有限公司于本判决生效后30日内支付原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司律师费32.5万元；三、若被告甘肃凯龙淀粉有限公司未按本判决确定的期间履行付款义务，原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司有权对被告陇西县清吉洋芋开发有限责任公司名下位于陇西县文峰镇南山市场，房权证号为陇房权证文字第××号、3××3号的2套房产及陇国用（2003）字第5290号国有土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得价款优先偿。被告陇西县清吉洋芋开发有限责任公司承担抵押担保责任后，有权甘肃凯龙淀粉有限公司追偿；四、被告何清吉、李国栋、何顺平、马儿目拉对上述款项承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权甘肃凯龙淀粉有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费284747元、诉讼保全费5000元，由甘肃凯龙淀粉有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  王瑞芳审判员  张亚玲审判员  黄晓红二〇二〇年五月十二日书记员  闫 杰