安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初2563号 原告：合肥金龙典当有限责任公司，住所地安徽省合肥市长江西路184号，统一社会信用代码91340100682089718Y。 法定代表人：谢公平，总经理。 委托诉讼代理人：潘伟，男，汉族，该公司职工。 委托诉讼代理人：余中云，女，汉族，该公司职工。 被告：合肥蜀科置业有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县紫蓬老街，统一社会信用代码913401237568251849。 法定代表人：韩健。 被告：幸福联盟投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳北路237号16层1903、1905，统一社会信用代码9111000069230547X5。 法定代表人：韩健。 被告：韩健，男，1966年10月18日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 以上三被告共同委托诉讼代理人：陈亭，安徽美林律师事务所律师。 以上三被告共同委托诉讼代理人：卢润泽，安徽美林律师事务所实习律师。 原告合肥金龙典当有限责任公司（以下简称金龙公司）诉被告合肥蜀科置业有限公司（以下简称蜀科公司）、幸福联盟投资管理有限公司（以下简称幸福联盟公司）、韩健典当合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理，依法组成合议庭，于2020年5月29日公开开庭进行了审理。原告金龙公司的委托诉讼代理人潘伟、余中云，被告蜀科公司、幸福联盟公司、韩健的共同委托诉讼代理人陈亭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金龙公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告蜀科公司立即支付原告当金人民币472.4万元，逾期月度综合费用3.54万元（以472.4万元为基数，暂计算至2020年3月25日计算，款清息止，月综合费率为0.92%）；二、原告在上述第一项债权范围内对被告蜀科公司提供抵押的位于紫蓬山大堰湾水库北侧幸福联盟紫廷11幢102室不动产（肥西字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令被告幸福联盟公司、韩健对上述款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告负担。事实和理由：2018年12月10日原告与被告蜀科公司签订《当票》（34010168840）及《典当借款补充协议》（2018年金典字017号）一份，约定蜀科公司向原告提供当物：紫蓬山大堰湾水库北侧幸福联盟紫廷11幢102室不动产（肥西字第××号）。原告向蜀科公司提供当金人民币472.4万元（当金500万，预扣27.6万），当期期限2018年12月10日至2019年6月7日。同日，原告与蜀科公司签订了《抵押合同》（2018金抵字0187号），蜀科公司将位于紫蓬山大堰湾水库北侧幸福联盟紫廷11幢102室不动产（肥西字第××号）抵押给原告，并办理了登记。原告分别与被告幸福联盟公司、韩健签订《保证合同》，被告幸福联盟公司、韩健为蜀科公司承担连带清偿责任。2019年6月8日原告与上述被告办理了续当手续，续当期间为2019年6月8日至2019年12月4日。蜀科公司在当期到期后,尚未偿还本金。依据原告与各被告所签之合同约定，已经构成违约，各被告对上述款项承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定提起诉讼，望判如所请。 原告金龙公司对其诉称提供的证据为：原告营业执照、被告蜀科公司、幸福联盟公司企业信息、被告韩健身份证复印件各1份、《当票》（34010168840）和《典当补充协议》（2018年金典字017号）、记账凭证、银行电子回单、《抵押合同》一份、他项权证和房产证各1份、《保证合同》2份、股东会决议3份、续当签订的《续当凭证》、《续当合同》、《抵押合同》各1份、《保证合同》2份、股东会决议3份、被告还款凭证1份。 被告蜀科公司、幸福联盟公司、韩健辩称：对原告主张的事实无异议。 经庭审质证，原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月10日，金龙公司（典当行、甲方）与蜀科公司（当户、乙方）签订当票及《典当借款补充协议》一份，约定：乙方因临时资金周转需要向甲方申请典当。典当种类为房产抵押典当。当物为蜀科公司名下房产，房地权证肥西字第××号。本协议项下典当金额为500万元，典当期限为6个月，自2018年12月10日起至2019年6月7日止，实际放款日依银行转账凭证记载时间为准。月综合费用标准为当金的0.92%，6个月合计27.6万元。典当综合费用由甲方发放本协议项下当金时预扣27.6万元。本协议项下典当的担保方式为蜀科公司名下房产作抵押担保、幸福联盟公司、韩健提供连带责任保证。甲方以质物优先受偿乙方款项的范围为：当金、综合费用、甲方实现债权的费用等。乙方延期续当的，甲方除收取逾期期间正常的综合费用及利息外，还有权按照当金总额每日5‰×实际逾期天数的标准向乙方加收逾期费用。其后，金龙公司在扣除了相应综合费用后，全额发放了相应当金。 2019年6月8日，双方签订了《续当合同》一份，约定：乙方于2019年6月7日向甲方提出续当申请，申请续当6个月，期限自2019年6月8日至同年12月4日，其余约定均同原合同。 蜀科公司于2019年6月11日支付续当综合费27600元、2019年12月6日支付综合费46000元、2020年1月17日支付综合费27600元、18400元后，再未支付任何费用。 2018年12月10日，金龙公司（抵押权人、甲方）与蜀科公司（抵押人、乙方）签订《抵押合同》一份，约定：为确保双方签订的典当补充协议履行，乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物。乙方所担保的主债权的种类及数额与甲方依据主合同所享有的当金、综合费及实现债权费用等相同。抵押担保范围与上述一致。抵押物为蜀科公司名下位于肥西县紫蓬山大堰湾水库北侧幸福联盟紫廷11幢102室房屋（房地权证肥西字第××号）。其后双方依约办理了相应的抵押登记手续。2019年6月8日，双方针对续当合同另行签订抵押合同一份，内容同原抵押合同。 2018年12月10日，金龙公司（债权人、甲方）与韩健（保证人、乙方）签订《保证合同》一份，约定：本合同之主合同为：债权人与蜀科公司签订的典当借款合同及对应当票。担保范围为委托贷款本金、手续费及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保全方式为连带责任保证。保证期间为主债权的清偿届满之日起两年。2018年12月10日，幸福联盟公司在取得股东会授权后，与金龙公司签订《保证合同》各一份，内容同上。其后，在蜀科公司续当时，上述保证人亦分别对其续当行为提供了同样的连带保证责任。 本院认为：被告蜀科公司与原告合肥金龙典当有限责任公司之间典当关系成立，双方应按约履行义务，蜀科公司应支付欠付当金。双方在合同中约定综合费按每月0.92%计算，符合法律规定，对于原告金龙公司主张的综合费，本院予以支持。被告蜀科公司以其名下位于肥西县紫蓬山大堰湾水库北侧幸福联盟紫廷11幢102室房屋（房地权证肥西字第××号）为案涉主合同项下债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续。原告关于其对案涉抵押物在上述债权额度范围内享有优先受偿权的诉讼主张，与法有据，本院予以支持。被告幸福联盟公司、韩健与金龙公司签订保证合同，约定对案涉主债务承担连带保证责任，原告关于上述各保证人应对被告蜀科公司的债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告合肥蜀科置业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥金龙典当有限责任公司当金4724000元及截至2020年3月25日的综合费35400元，此后的综合费以欠付当金为基数按月利率0.92%计算至款清时止； 二、原告合肥金龙典当有限责任公司对被告合肥蜀科置业有限公司抵押担保的位于肥西县紫蓬山大堰湾水库北侧幸福联盟紫廷11幢102室房屋（房地权证肥西字第××号）折价或者拍卖、变卖后价款在本判决第一项范围内优先受偿； 四、被告幸福联盟投资管理有限公司、韩健对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费44875元，保全费5000元，由被告合肥蜀科置业有限公司、幸福联盟投资管理有限公司、韩健负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  孙睿杰 人民陪审员  吴家贤 人民陪审员  彭** 二〇二〇年五月二十九日 书 记 员  张利娟 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。