河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初535号 原告：李星，男，1980年5月12日出生，汉族，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：张晓松，北京大成（石家庄）律师师事务所律师。 被告：靳涛，男，1981年5月6日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：曾宪玮，河北冀华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔桂花，河北冀华律师事务所实习律师。 被告：沈文华，女，1965年3月4日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：赵镧，河北诺杰律师事务所律师。 被告：河北爱骏汽车租赁服务有限公司，住所地石家庄市桥西区红旗大街88号翰林观天下小区商务楼22-1-1403号。 法定代表人：靳涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：曾宪玮，河北冀华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔桂花，河北冀华律师事务所实习律师。 原告李星与被告靳涛、沈文华、河北爱骏汽车租赁服务有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李星及其委托诉讼代理人张晓松、被告靳涛、河北爱骏汽车租赁服务有限公司共同委托诉讼代理人曾宪玮、被告沈文华委托诉讼代理人赵镧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李星向本院提出诉讼请求：1、判令被告靳涛偿还原告借款本金60万元及利息（自2019年10月30日起至付清之日止，按年利率15%计算）；2、判令被告靳涛承担违约责任，承担原告实现债权支出的律师代理费28800元；3、判令被告沈文华用桥西区为本案借款承担抵押担保责任，原告对处置该房产所得价款享有优先受偿权；4、判令被告河北爱骏汽车租赁服务有限公司为本案借款承担连带清偿责任；5、本案受理费、保全费由被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求：要求被告支付保全保函费1908.9元。事实和理由：2019年1月30日，原告李星与被告靳涛签署借款协议，被告靳涛因河北爱骏汽车租赁服务有限公司经营需要向原告借款100万元，双方约定借款期限为6个月，借款年利率15%。2019年1月31日，被告沈文华用其名下位于桥西区为本案借款承担抵押担保，并办理了抵押登记，当日原告向被告靳涛支付了全部款项。借款到期后，被告靳涛共偿还借款本金40万元，利息支付至2019年10月30日。2019年11月22日被告靳涛出具还款承诺，并由被告河北爱骏汽车租赁服务有限公司承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告靳涛、河北爱骏汽车租赁服务有限公司辩称，本案涉嫌诈骗犯罪行为，借款均用于公司经营；出借款非原告自有资金；协议未约定律师费的计算依据及标准。综上，应驳回原告诉讼请求或中止审理。 被告沈文华辩称，2019年11月22日还款承诺变更了履行期限，未得到沈文华认可，故沈文华不应承担责任；律师费主张依据不足，原告无权主张。 原告围绕诉讼请求提交借款协议、担保抵押物清单列表、抵押担保借款合同、不动产权利及其他事项登记信息、还款承诺、委托代理合同、保函票据。被告围绕答辩意见提交付息流水、收据、记账凭证、立案决定书。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，认定事实如下： 一、2019年1月30日，原告李星（甲方）与被告靳涛（乙方）签订《借款协议》，约定：“乙方因其经营的河北爱骏汽车租赁服务有限公司业务量增加，导致流动资金不足，特向甲方请求借款短期周转，自愿达成如下协议：一、甲方借给乙方人民币100万元，最长期限6个月……；二、甲乙双方约定资金使用利息为年利率15%，按实际使用天数结算……；五、乙方为该借款提供房产和车辆担保抵押，担保抵押物为：房产证号码43××70的房屋一套、冀Ａ×××××等机动车10辆，清单细目详见附件1.担保范围包括借款本金、利息以及甲方维护本协议借款权益的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费）……”，协议落款处李星、靳涛签字捺印。对上述借款，原告李星通过本人及张怡春工商银行账户分3笔汇入被告河北爱骏汽车租赁服务有限公司、靳涛账户合计98万元，另2万元原告称系现金交付被告。 二、2019年1月30日，原告李星（贷款人、甲方）、被告靳涛（借款人、乙方）、沈文华（抵押人、丙方）签订《抵押担保借款合同》，约定：“……债务履行期限自2019年1月30日起至2019年12月30日止……；第二条丙方自愿以座落于桥西区，石房权证第××号，建筑面积为74.97平方米的房产为乙方借款作抵押担保……”，合同落款处李星、靳涛、沈文华签名捺印。2019年1月31日，原、被告就沈文华名下位于石家庄市桥西区房屋办理抵押权登记在原告李星名下，抵押数额100万元。 三、2019年11月22日，被告靳涛、河北爱骏汽车租赁服务有限公司向原告李星出具《还款承诺》，承诺归还剩余借款本金60万元及2019年10月30日之后的利息，被告河北爱骏汽车租赁服务有限公司对上述借款承担连带保证责任。 四、自2019年3月4日起至2019年9月5日止，被告靳涛通过刘彦芬账户分7笔每笔12500元转入原告账户合计87500元。上述转款，被告靳涛称系支付给原告的利息。 五、自2019年9月1日起至2019年9月30日止，被告靳涛通过微信转账分5笔转给原告合计40万元。上述转款，被告称系支付的本金。 本院认为，本案涉案《借款协议》、《抵押担保借款合同》、《还款承诺》系各方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告间的权利义务应当遵照上述合同及协议履行。被告靳涛与2019年9月还款40万元，现原告主张被告靳涛偿还剩余本金60万元，本院予以支持。2019年1月30日《抵押担保借款合同》约定被告沈文华以其名下石家庄市桥西区房屋为被告靳涛借款作担保，并办理抵押登记，故原告李星有权对该房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，故对被告沈文华提出不承担责任的抗辩理由，本院不予采信。被告河北爱骏汽车租赁服务有限公司于2019年11月22日出具《还款承诺》承诺为本案借款提供连带保证责任，故其应对上述借款承担连带保证责任。《借款协议》载明利率未超出法律规定，对原告主张的利息应按约定支付。原告与被告靳涛均认可付息至2019年10月30日，故对原告要求自2019年10月31日支付利息的主张，本院予以支持。律师费、保全保函费非本案必然产生的费用，原告主张三被告支付上述费用，理据不足，本院不予支持。被告靳涛提交《立案决定书》系对爱骏惠民融资租赁（天津）有限公司涉嫌诈骗案立案侦查非本案被告河北爱骏汽车租赁服务有限公司，被告称本案涉嫌诈骗应举证证明，故对其提出中止审理本案的抗辩理由，本院不予采信。被告靳涛及河北爱骏汽车租赁服务有限公司对原告李星提交的交付出借款的工商银行汇款单无异议，该汇款单明确载明付款人为原告李星，二被告提出出借款非李星自有资金应举证证明，现均未提交证据证实，故对二被告上述抗辩理由，本院亦不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告靳涛于本判决生效之日十日内偿还原告李星借款本金60万元及利息（自2019年10月31日起至付清之日止，按年利率15%计算）； 二、原告李星对被告沈文华位于石家庄市桥西区折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 三、被告河北爱骏汽车租赁服务有限公司对上述借款承担连带保证责任； 四、驳回原告李星的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10182元、保全费3702元，以上合计13884元，由被告靳涛、河北爱骏汽车租赁服务有限公司、沈文华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费，并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王 倩 人民陪审员  唐立敏 人民陪审员  李 静 二〇二〇年五月二十六日 书 记 员  梁荣荣