河北省石家庄市裕华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0108执异65号 异议人（案外人）：袁清振，男，1963年2月14日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县。 申请执行人：巩会英，女，1963年9月7日出生，汉族，住河北省石家庄市。 被执行人：河北金岭房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区裕华东路106-1号金岭大厦2号酒店式公寓楼3单元2902。 法定代表人：刘海锋。 本院在执行巩会英与刘海锋、河北雷震壮景房地产开发有限公司、河北金岭房地产开发有限公司、河北庄辰房地产开发有限公司、郭强、杨玉和借款合同纠纷一案中，异议人袁清振对石家庄市裕华区人民法院的执行提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人袁清振称，1.对石家庄市裕华区人民法院执行裁定书提出执行异议，执行裁决号：（2017）冀0104执恢436号之三；2.对执行袁清振名下位于广宗县的执行行为提出异议。事实与理由：金岭地产公司与河北万隆消防工程有限公司在2018年1月15号签订抵债协议一份，金岭公司将广宗县抵顶给河北万隆消防工程有限公司，异议人与河北万隆消防工程有限公司在2018年1月31号签订抵债协议一份，以此抵清2018年3月1日前所有人工工资，后于2018年3月13日河北万隆消防工程有限公司和异议人共同和金岭地产公司将此房变更为异议人购房协议，河北万隆消防工程有限公司经上述房产抵顶给异议人，异议人于2019年7月31日与金岭地产公司办理入住手续，向鑫辉物业交纳物业费领取钥匙并已入住，异议人对上述房产现享有所有权。贵院的查封行为损害了我方利益，现申请贵院解除查封。 申请执行人巩会英辩称，一、执行裁定书是法院执行行为的合法体现，没有违反法律规定。该裁定书是法院依照执行程序做出的执行处理行为，没有违反法律规定，执行裁定书是法院依法执行行为，是维护答辩人合法权益的正义之举，是维护法律尊严的正当行为。二、被答辩人对被执行财产广宗县的执行异议缺乏事实和法律依据，答辩人认为：答辩人已于2017年申请法院将案涉房产查封，2018年1月河北金岭房地产开发有限公司与河北万隆消防工程有限公司无视法律法规、无视法院查封，双方签订抵债协议，属于执行期间转移财产，严重侵害了答辩人的合法权益，而河北万隆消防工程有限公司对案涉财产无权处分的情况下，再与被答辩人签订抵债协议亦是违反法律法规，对被答辩人的异议权利应予以驳回。三、答辩人认为（2017）冀0104执恢436号之三裁定书应当继续执行。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行。”综上，请求人民法院依法驳回被答辩人的异议申请，依法执行人民法院执行（2017）冀0104执恢436号之三裁定书规定的内容，并依法追究被答辩人的法律责任，以维护答辩人的合法权益，维护法律的神圣尊严。 本院查明，2016年12月22日石家庄市中级人民法院作出（2016）冀01民终5665号民事调解书。后该调解书确定的义务人未履行义务，申请执行人巩会英申请强制执行，该案进入执行程序。2017年11月27日石家庄市桥西区人民法院作出（2017）冀0104执恢436号执行裁定书，裁定：“冻结、划拨被执行人河北雷震壮景房地产开发有限公司、河北金岭房地产开发有限公司、河北庄辰房地产开发有限公司、刘海锋、郭强、杨玉和名下银行存款1200万元。” 2018年4月19日石家庄市桥西区人民法院作出（2017）冀0104执恢436号之三执行裁定书，裁定：“一、查封河北金岭房地产开发有限公司名下位于广宗县和平路段房产及土地。二、查封期限三年。”同月23日该法院作出（2017）冀0104执恢436号之三协助执行通知书，请求广宗县住房和城乡建设局，协助查封了包括异议人所提异议的房产在内的河北金岭房地产开发有限公司名下金岭凤凰城的60套房产。 2019年7月15日石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01执监105号执行裁定书，裁定：“本院于2016年12月22日作出的（2016）冀01民终5665号民事调解书，关于巩会英与河北庄辰房地产开发有限公司、河北雷震壮景房地产开发有限公司、河北金岭房地产开发有限公司、刘海锋、郭强借款合同纠纷一案由裕华区人民法院执行。……”石家庄市裕华区人民法院对应该案的执行案号为（2019）冀0108执2220号。 另查明，载明甲方为河北金岭房地产开发有限公司，乙方为河北万隆消防工程有限公司的《抵顶协议》记载：甲乙双方于2014年3月20日、2014年4月2日签订了《广宗凤凰城小区超市》、《广宗凤凰城小区一期》合同，由乙方负责甲方开发的位于邢台广宗县的金筑凤凰城的消防工程，目前该工程已经完成消防工程全部工作，现甲乙协商一致，将金筑凤凰城10号楼3单元1802号房屋，建筑面积116.16平米（以房管局实测为准多退少补），单价3800元/平米，总价441408元，抵做甲方应付乙方的工程款。该房屋签订协议后，给与乙方一次免费更名机会，最终数额按照最后决算，多退少补。该协议尾部有河北金岭房地产开发有限公司、河北万隆消防工程有限公司字样的印章。 载明日期2018年1月31日的《抵账协议》记载：“一、甲方（河北万隆消防工程有限公司）将位于金筑?凤凰城小区10栋3单元1802室，建筑面积为116.16m2商品房一套（后附商品房房认购协议书）过户给乙方，用以抵顶甲方2018年1月30日前应付乙方全部工费，金额455356元人民币，抵顶后乙方不得再以任何形式追讨所欠工费。……”该协议尾部有河北万隆消防工程有限公司字样的签章及袁清振字样的签字、捺印。 载明日期为2018年3月13日的《金筑?凤凰城认购书》记载：甲方（河北金岭房地产开发有限公司）、乙方袁清振，认购房屋：金筑?凤凰城第10栋3单元1802室，面积116.16m2，单价3800元/m2，合计441408元，付款方式是一次性付款，该商品房在2018年5月31日前交付于买受人，如未按时交付，甲方应将乙方所交付的房款全额退回，并按银行同期存款利率支付买受人，本协议自动终止。该认购书尾部有河北金岭房地产开发有限公司字样的签章，袁清振字样的签字、捺印。 载明日期为2018年3月13日的《收据》记载：交款单位为袁清振，收款方式为抵万隆消防款，数额为441408元，交款事由为金筑凤凰城10-3-1802房款。 河北金岭房地产开发有限公司出具的《交房入住通知书》，载明日期为2019年7月31日，姓名为袁清振，预售面积116.16，单价3800，10-3-1802。载明日期为2019年1月31日、7月31日的《收据》三张，项目分别为装修垃圾处理费、装修押金、物业费。 以上事实有民事调解书、裁定书、协助执行通知书、抵顶协议、抵账协议、金筑?凤凰城认购书、收据、交房入住通知书等材料在卷予以佐证。 本院认为，首先，2016年12月22日石家庄市中级人民法院作出的（2016）冀01民终5665号民事调解书，该调解书中载明了被执行人应当承担的义务。被执行人未在期限内履行义务，申请执行人申请人民法院执行。其次，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产……”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定判断权利人的标准，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。故，人民法院对被执行人名下的财产采取执行措施并无不当。综上，异议人袁清振的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十五条、第二十九条之规定，裁定如下： 驳回异议人（案外人）袁清振的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向石家庄市裕华区人民法院提起诉讼。 审判长  韩志国 审判员  张巧莲 审判员  孔丽华 二〇二〇年五月十八日 书记员  樊耀泽