四川省遂宁市安居区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0904民初471号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地四川省遂宁市遂州中路1063号。统一社会信用代码：915109032062509024。 法定代表人：徐兴明，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：奉光亮，该公司员工。 委托诉讼代理人：王琴，该公司员工。 被告：杨波，男，1982年2月14日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：庹微微，女，1982年11月12日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：杨涛，男，1989年11月1日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：银珮希，女，1989年8月22日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告庹微微、杨涛、银珮希的共同委托诉讼代理人（特别授权）：杨开明（三人之父），1958年1月10日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司（以下简称遂宁农商银行公司）与被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希金融借款合同纠纷一案，本院2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，于同年5月12日公开开庭进行了审理。原告遂宁农商银行公司的委托诉讼代理人奉光亮及被告杨波，被告庹微微、杨涛、银珮希的委托诉讼代理人杨开明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告遂宁农商银行公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除遂安信个借3606022018000689号《个人借款合同》；2.判令被告杨波、庹微微立即偿付原告贷款本金人民币700000元，给付从2019年8月21日起的利息、罚息、复息；3.判令被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希承担抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年4月8日，被告杨波与原告遂宁农商银行公司（安居支行）签订《个人借款合同》，约定原告向被告提供借款人民币700000元，用于借新还旧，月利率为7.50104‰，实行按月付息，按计划还本法，合同期限自2018年4月8日至2020年4月7日止。同日，被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希与原告签订《抵押合同》，杨波自愿以其单独所有的位于遂宁市船山区房屋（房权证号：遂宁市房权证城区字第××号，建筑面积144.99㎡）及杨涛单独所有的位于遂宁市船山区房屋（房权证号：遂宁市房权证城区字第××号，建筑面积196.14㎡）用作抵押担保，并办理了房地产抵押登记。2018年4月8日，被告庹微微向原告遂宁农商银行公司出具《共同债务人承诺书》，承诺作为共同债务人承担连带清偿责任。2018年4月26日，原告向被告杨波支付贷款人民币700000元，借款后，被告给付了部分利息，从2019年8月21日起未给付利息。2020年3月12日，原告向被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希送达《宣告贷款到期通知书》，被告仍未按合同约定还款。庭审中，因《个人借款合同》已经到期，原告自愿放弃第一项诉讼请求。 被告杨波辩称，对借款本金700,000元及房屋抵押、逾期的事实无异议。 被告庹微微、杨涛、银珮希辩称，对原告诉请及事实无异议，但现在我们无力还款，希望原告放弃利息并将杨波抵押的住房变卖后偿还本金。 经审理查明，被告杨波、庹微微系夫妻关系，杨涛、银珮希系夫妻关系。2018年4月7日，原告遂宁农商银行公司与被告杨波签订了《个人借款合同》（合同编号：遂安信个借3606022018000689号），合同约定：原告遂宁农商银行公司向被告杨波提供借款700,000元；借款期限自2018年4月8日至2020年4月7日；实行浮动利率，利率浮动幅度：89.5%，执行月利率7.50104‰；借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款用途为借新还旧；还款方式实行按月付息，按计划还本。该合同第十二条约定的违约情形“……（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；”合同第十三条违约救济措施约定“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利……”被告杨波在该合同借款人处签名捺印。 同日，原告遂宁农商银行公司与被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希签订的《抵押合同》（合同编号：信个抵360620180000730号）约定：由杨波单独所有的位于遂宁市船山区房屋（房权证号：遂宁市房权证城区字第××号，建筑面积144.99㎡）及杨涛单独所有的位于遂宁市船山区房屋（房权证号：遂宁市房权证城区字第××号，建筑面积196.14㎡）为本贷款设定抵押；担保范围为本金700000元及利息、复利、罚息等；抵押期限自2018年4月8日起至2020年4月7日止；被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希在该合同甲方处签名捺印。 2018年4月8日，被告庹微微向原告出具共同债务人承诺书，承诺作为共同债务人对杨波在原告处的借款承担连带清偿责任。 上述合同签订后，原告遂宁农商银行公司于2018年4月26日向被告杨波发放贷款700,000元。借款后，被告杨波支付了部分利息，从2019年8月21日起未给付利息，截至2020年5月11日，被告杨波尚欠利息52,141.13元。现借款期限已届满，被告杨波未返还借款本金，亦未支付利息。庭审中，原、被告同意庭后调解，但未达成一致意见。 上述事实，有原告遂宁农商银行公司提交的民事诉状、营业执照、法定代表人身份证明、被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希的身份信息复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《共同债务人承诺书》、《宣布贷款到期通知书》以及庭审笔录等在卷为证。 本院认为，原告遂宁农商银行公司与被告杨波签订的个人借款合同，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。原告遂宁农商银行公司按合同约定履行了提供借款的义务，但被告杨波在借款期限内未按照合同约定支付借款利息，其行为已构成违约，依法应当继续履行返还借款，并承担支付利息、罚息的义务。被告庹微微与杨波系夫妻关系，庹微微自愿作为共同债务人对杨波的借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，现借款合同已到期，故原告要求杨波、庹微微返还借款本金及支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希与原告遂宁农商银行公司签订了《抵押合同》，自愿以其所有的房屋为该笔借款提供抵押担保，原告向其主张权利时未超出抵押期限，故原告要求被告杨波、庹微微、杨涛、银珮希为该笔借款及相关费用承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条规定，判决如下： 一、杨波、庹微微于本判决生效之日立即返还遂宁农村商业银行股份有限公司借款本金700,000元和支付尚欠利息52,141.13元及利息、罚息（利息、罚息和复利计算方法为：以700,000元为基数，从2019年8月21日起计算至本判决确定的给付之日止，以月利率11.25156‰为标准计算利息、罚息。）； 二、遂宁农村商业银行股份有限公司对杨波单独所有的位于遂宁市船山区房屋（房权证号：遂宁市房权证城区字第××号，建筑面积144.99㎡）及杨涛单独所有的位于遂宁市船山区房屋（房权证号：遂宁市房权证城区字第××号，建筑面积196.14㎡）予以折价或者变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回遂宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。遂宁农村商业银行股份有限公司可在本判决指定履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。 本案诉讼费减半收取计5,400元，由杨波、庹微微负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 何世华 二〇二〇年五月二十一日 法官助理 黄 涛 书 记 员 饶静艳