四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初6562号 原告（反诉被告）：广安安鑫装饰设计工程有限公司，住所地四川省广安市枣山物流商贸园区站前大道西段2号广安客运枢纽站对面左侧。 法定代表人：汪定远，系该公司财务出纳。 被告（反诉原告）：杨孝蓉，女，生于1969年4月30日，汉族，住广安市广安区。 原告（反诉被告）广安安鑫装饰设计工程有限公司（以下简称安鑫公司）与被告（反诉原告）杨孝蓉装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月19日受理后，被告方于2019年10月24日向本院递交了反诉状。现本院适用简易程序，对本诉和反诉合并公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）安鑫公司的法定代表人汪定远，被告（反诉原告）杨孝蓉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）安鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨孝蓉按照装修合同约定补齐剩于装修款16000元和工程柜子、窗子超量费用9000元，共计25000元；2.诉讼费、交通费、差旅费由被告承担。事实及理由：原被告签订装修合同，约定由原告为被告的房子进行装修，在原告马上竣工验收时，被告以工程质量不合格为由拖欠原告工程款，且原告方承认按照国家家装标准验收及整改前提下，被告并不按照合同约定的工程进度支付工程款，且经市场监督管理局调解，双方同意按照合同履约，但被告拒不执行，且报警处理，被告也拒绝到场协调，现被告杨孝蓉私自入住，原告认为应该视为被告对原告的装修工程验收合格并接受，故被告应该按照合同约定向原告支付装修款。庭审中，原告撤回请求被告承担交通费和差旅费的诉讼请求，并增加解除装饰装修合同的诉讼请求。 被告（反诉原告）杨孝蓉辩称：原告所说被告的不付款导致工程超期不属实，在工程期间原告出现了很多失误，是原告故意拖延工期，并且原告并未按照合同上的约定履行装修义务，在后续的协商过程中原告对工程也极不负责任，甚至在装修工程中存在重大的质量问题，甚至差点出现人员受伤的情况，原告在施工过程中也使用了假冒伪劣产品，原告提供的衣柜也与合同约定的不一致，原告的工程并未完工，窗户的纱窗也没装，以及厨房三件套、灯都尚未安装，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告（反诉原告）杨孝蓉向本院提出反诉请求：1.请求法院判定安鑫公司赔偿反诉原告房屋装修交付迟延赔偿款35636元、餐桌赔偿额3800元、未完工扣除款项12305元，装修损坏及不合格赔偿24558元，共计金额76299元；2.诉讼费、交通费、医疗费由安鑫公司承担。事实及理由：原被告签订装修合同，约定由原告为被告的房子进行装修，但被告并未按照约定对原告的房屋进行装修，装修的质量严重不合格，同时被告亦未按期装修完毕，也给原告造成了损失，且至今未完成扫尾工程，同时还损害了原告自己的物品，被告的行为严重损害了原告的权益，故原告起诉来院，请求法院支持原告的诉讼请求。庭审中，杨孝蓉亦要求解除双方之间签订的装饰装修合同。 原告（反诉被告）安鑫公司对被告（反诉原告）的反诉辩称：被告主张的延期费用，安鑫公司现要求按照合同履行合同义务，对于被告方所称的假冒伪劣产品，只是颜色不同，后来已经换了，对于原告主张的有部分产品是原告自己买的，与公司无关，且被告当时来公司时也进行了确认，也有被告本人的签字确认，对于不合格的部分公司可以做，但是需要被告将工程款付清，如果被告认为公司的装修存在问题，公司可以按照合同约定重新装修，但是被告要履行付款义务，关于工程款的收取公司也有相关证据予以证明，请求驳回被告的反诉请求。 经审理查明：2018年12月1日，原告对外广告宣传其公司推出的双“十二”拎包入住大优惠主题活动。活动政策第三条约定：1.原价760元/㎡的衣柜现价只需598元/㎡（每户只限20㎡，超出部分按原价：760元/㎡计算）；2.原价28888元品牌家具19件套（沙发、电视柜、茶几、餐桌、餐椅*6、一张1.8m床、2张1.5m床、床头柜*6），现价12888元；3.原价8299元全屋灯具，即风暖系统×2、辅助光源、客厅灯、餐厅灯、卧室吸顶灯×3，现价2888元；4.原价3888元的欧派厨房三件套，包括油烟机、燃气灶、热水器，现价1980元；5.原价全屋窗帘6888元，现价1980元；6.家电大礼包（电视*1、三开门冰箱*1、挂式空调*3、柜机空调*1、8KG波轮洗衣机*1）原价28888元，现只需18888元；7.全屋封窗原价6888元，现价2800元，但只限10平米，超出部分按280元/平米计算。在活动中原告作了十大家装承诺（装贵十倍赔），环保承诺：环保不达标，全额退款；品质不达标：质量不达标，砸掉重做；工艺承诺：同意德系标准，让您无后顾之忧；设计承诺：设计方案不满意，换到满意为止；报价承诺：原厂正品，假一罚十；金融承诺：联合建设银行，安享装修贷；交工承诺：因我方原因不能按期交付，延期一天赔偿500元；文明承诺：安全装修，文明施工；售后承诺：隐蔽工程10年，基础工程3年保修。活动中还表明八零工程服务：领增项（杜绝被动增项）、零假货（杜绝贴牌，假一赔十）、零猫腻（杜绝偷工减料）、零延期（每延期一天赔付500元）、零污染（环保不达标全额退款）、零投诉（真实投诉，奖励两百）、零操心（五星VIP服务微管家，在线看工地）、零风险（实时监控，质量不合格，砸！）。 2018年12月29日，被告（反诉原告）杨孝蓉（甲方）与原告（反诉被告）安鑫公司（乙方）签订中迪国际某房屋的《装修服务合同》，《合同》对需装修的房屋位置、面积、户型、工期、参加的优惠活动、工程价款及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、工期延误、工程验收、售后服务等作了详细约定。其中第一条约定：工程地址为中迪国际某号房，面积92平米，户型结构为3室2厅2卫1厨，工期90天，从2018年12月29日开始到2019年3月29日结束，工期以实际开工之日起计算，节假日顺延。第二条约定：甲方参加促销活动内容为拎包入住大优惠，即1.原价760元/平米的衣柜现价598元/平米，只限20平米，超出按598元/平米计算；2.原价8299元全屋灯具，即风暖系统×2、辅助光源、客厅灯、餐厅灯、卧室吸顶灯×3，现价2888元；3.原价3888元的欧派厨房三件套，包括油烟机、燃气灶、热水器，现价1980元；4.原价全屋窗帘6888元，现价1980元；5.全屋封窗原价6888元，现价2800元，但只限10平米，超出部分按280元/平米计算。第三条约定：合同总价款为105000元，即首期款支付31500元，水电完工支付31500元，砖工木工完工支付36750元，验收后支付剩余5250元。第四条约定：1.甲方须按照合同约定的支付金额及时向乙方付清工程款，无故逾期的，乙方有权停止施工，工期相应顺延；2.甲方需保证委托乙方进行施工房屋的水电齐全、符合乙方施工条件，甲方保证向乙方无偿提供施工所需的水电，并确保乙方使用的时间，如在施工过程中连续停水、停电4小时或间歇性停水、停电两天以上，工程期限顺延；3.如果由于甲方没有办理好进场手续而延误工期，工期顺延、相关责任由甲方承担；4.合同签订后，如任何乙方要求单方面解除，须按合同总价的10%支付对方违约金。第六条对工期延误以及顺延的情形作了详细约定。第七条对工程验收作了详细的约定，乙方按照施工节点完工后同时甲方验收时间，甲方应在乙方通知的验收时间内完成验收或提出整改意见；施工过程中或工程竣工后，甲方如自行搬进入住或擅自加门、加锁或启动新的门锁装置，视为验收合格，其应按工程款项乙方付款，由此产生的一切问题由甲方承担；如甲方未按时参加竣工验收或已验收但未签字的，视为验收合格，甲方应按约定付款。第八条约定：防水和水电隐藏工程保修期为五年，其他项目保修期为二年，灯具光源保修期为一年，自工程完工验收之日起开始计算，保修期内，乙方仅对合同及附件内的项目承担有限保修责任，甲方提供的主材出现问题与非乙方施工原因出现的问题，乙方不承担保修责任。合同附件对施工服务项目、主材服务项目等等作了详细的罗列。同时，原被告双方对橱柜类的品牌及尺寸、规格、材质、型号，门类的品牌、型号、颜色，洁具类的品牌、产品、型号，瓷砖类的品牌、尺寸、型号，地板的品牌、型号，乳胶漆品牌等等作了详细的约定。 原告于2018年12月30日开工，2020年1月6日实际进场实施水电工程，2020年1月15日水电工程完工，2020年1月20日实际进场实施泥水工程，2020年2月25日实际进场实施木工工程。施工过程中，被告对拆除修补工程、水电布局隐藏工程、泥水工程、木工基础工程进行了验收，对原告提供的部分材料亦进行了验收。同时在整个施工过程中，经被告同意的延长工期时间为10天。施工过程中，被告将其购买的部分家具寄放于原告处，并于2019年6月29日经原告清点后搬走。2019年6月29日后，被告在未与原告进行竣工验收的情况下，擅自没收装修钥匙，拒绝原告继续为其房屋进行装修。 另查明，被告与2019年1月6日向原告支付工程首期款31500元（其中3000元是在2018年12月11日交纳的3000元订金转换的），于2019年2月20日交纳工程二期款31500元，于2019年5月4日交纳工程款21000元，于2019年6月23日交纳工程款5000元，共计交纳工程款89000元。 2019年6月23日，杨孝蓉承诺将三期工程款送到现场交期。 2020年1月7日，在本院的组织下，原被告双方对原告未被告所做的柜体及封窗面积进行了测量，测量结果为全部柜体面积为25.799平米，全部窗户面积为20.81平米。 庭审中，原告承认为被告装修的房屋存在一定的质量问题，且亦有部分工程并未完工。双方在庭审中，均同意解除合同。 认定上述事实，有原被告双方举示的双“十二”拎包入住大优惠活动宣传资料、《装修服务合同》、《工程服务手册》、收款收据、寄存单、出库单、预算表、特殊情况申请表、整体主材选材清单及双方出庭人员的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为：原告（反诉被告）安鑫公司与被告（反诉原告）杨孝蓉于2018年12月29日签订的《装修服务合同》合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家效力性强制性规定，应依法予以保护。合同的双方均应该按照合同的约定履行职责，并享有合同赋予双方的权益。庭审中，原被告双方均同意解除合同，故对原被告双方主张的解除合同的诉讼请求，本院予以支持。而本案在庭审中，原告认可为被告装修的房屋质量存在瑕疵，亦有部分项目并未装修完，故原告在未装修完且装修存在瑕疵的情况下向被告主张剩余装修款不符合合同约定，故本院对原告主张被告支付其剩余装修款16000元的诉讼请求，不予支持。 对于原告主张的增加项目装修款的问题。原被告双方经法院组织，对增加项目即柜体面积和封窗面积进行了测量，经测量原告为被告所做全部柜体面积为25.799平米,其中卧室衣柜及吊柜面积为17.356平米。房屋窗户面积为20.81平米，其中新作窗户为14.538平米。双方在合同中约定，套餐内衣柜面积为20平米，超出部分按照598元/平米计算，因衣柜面积并未超出20平米，故对原告主张的衣柜超出费用本院不予支持。对于窗户面积测量是测量的房屋所有窗户面积，而庭审中，原被告陈述封窗即是新作窗户，而对于之前有窗户的地方，因被告认为元窗户的用材不够好亦要求被告更换了窗户，故更换窗户与新作窗户的成本有过之而无不及，故更换窗户的面积亦应该计算按照封窗的价格进行计算，双方在合同中约定，套餐内封窗面积为10平米，超出部分按照280元/平米计算，故封窗增加的费用为（20.81平米-10平米）×280元/平米=2779.19元。 对于被告反诉的装修迟延交房的赔偿款问题。因被告并未按照合同约定按时向原告方交纳装修款，根据双方在合同中的约定，被告未按时交纳装修款的情况下，原告有权停工，且工期顺延。原告的延期交房有很大部分责任是被告的原因造成的，同时被告亦未举示证据证明原告迟延交房对其造成的损失具体为何，故对被告反诉请求赔偿迟延交房的赔偿款的诉讼请求，本院不予支持。 对于反诉被告主张的反诉赔偿款的问题。被告的此项反诉请求系损害赔偿责任纠纷，并非并案的装修合同纠纷的审理范围，对此本案不予处理，反诉被告可另案起诉。 反诉被告主张的未完工扣除款项12305元及装修损坏和不合格赔偿24558元的问题。原告为被告装修的房屋质量虽存在瑕疵，且亦有部分项目未完工，但对于质量瑕疵及未完工部分到底应该扣除多少工程款，被告并未举证证明，且被告放弃鉴定，同时双方由未对已装修部分进行结算，故对被告此项反诉请求，因缺乏证据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条，最高人民院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下： 一、解除原告（反诉被告）广安安鑫装饰设计工程有限公司与被告（反诉原告）于2018年12月28日签订的《装修服务合同》； 二、被告（反诉原告）杨孝蓉在本判决书生效后十日内向原告（反诉被告）广安安鑫装饰设计工程有限公司支付封窗超量装修款2779.19元; 三、驳回原告（反诉被告）广安安鑫装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。 四、驳回被告（反诉原告）杨孝蓉的诉讼请求。 本案本诉案件受理费425元，减半收取212.5元，反诉案件受理费854元，共计1066.5元，由原告（反诉被告）广安安鑫装饰设计工程有限公司负担186.5元，由被告（反诉原告）杨孝蓉负担880元，并分别向广安市广安区人民法院交纳。 如果未按本判决指定的期间履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，须履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；须履行其他义务的，应当支付迟延履行金，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  陈洪宁 二〇二〇年五月二十七日 书记员  李 欢 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 最高人民院《关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。