上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初35396号原告：朱东红，女，1971年5月27日出生，汉族，户籍地山东省烟台市，现住上海市闵行区。原告：王某2，男，2006年1月27日出生，汉族，住上海市闵行区。法定代理人：朱东红，系王某2母亲。上述两原告共同委托诉讼代理人：王常栋，上海理研律师事务所律师。被告：王朝阳，男，1959年12月18日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。被告：王筱燕，女，1962年8月9日出生，汉族，住上海市虹口区。第三人：上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区长临路XXX号XXX室。法定代表人：周昕，总经理。原告朱东红、王某2与被告王朝阳所有权确认纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理。审理过程中，经原告申请，本院依法追加王筱燕为被告、上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称闸北第一征收公司)为第三人参加本案诉讼。本案依法适用简易程序于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告朱东红及两原告的共同委托诉讼代理人王常栋、被告王朝阳到庭参加诉讼。被告王筱燕、第三人闸北第一征收公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱东红、王某2向本院提起诉讼请求：1.确认两原告与被告王朝阳为上海市闵行区鲁康路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)的共同共有人；2.判令被告王朝阳配合两原告办理上述房屋的产权变更手续。事实和理由：原告朱东红与被告王朝阳于2005年7月4日登记结婚，2006年1月27日生育原告王某2。涉案房屋产权登记在被告王朝阳一人名下。该房屋是由天潼路XXX弄XXX号老房子动迁安置所得,两原告与被告王朝阳同属安置对象。原告认为基于同属安置对象的认定以及家庭关系,两原告也属于涉案房屋共有权人。对于原告提出的产证加名字的请求,被告不予配合。现原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告王朝阳答辩称，同意两原告诉请，也同意两原告的事实和理由，其愿意办理的，但是没有办法办理。因为有一个15万元(人民币，下同)的共同债务，需要原、被告共同偿还，在原告不同意共同偿还的情况下，无法协助原告去办理产权变更手续。被告王筱燕答辩称，(2019)沪0112民初35396号案件涉及到父亲王某1在鲁康路XXX弄XXX号XXX室的权利。其承诺：王某1在涉案房屋内的份额，以及牵涉到母亲(陆某某)继承所得的份额，其均放弃继承。第三人闸北第一征收公司述称，因系家庭内部房屋征收补偿引起的诉案，其不发表意见，尊重法院依法判决。本院经审理认定事实如下：原告朱东红与被告王朝阳系夫妻关系，于2005年7月4日登记结婚，婚姻期间生育原告王某2。被告王朝阳与被告王筱燕系兄妹关系，案外人王某1、陆某某系两被告的父母。案外人陆某某于1995年11月17日过世，案外人王某1于2016年12月6日过世。本市静安区(原闸北区)天潼路XXX弄XXX号房屋系公房，承租人为案外人王某1。案外人王某1(乙方)与上海市闸北区住房保障和房屋管理局(甲方)于2012年8月11日签订《上海市国有土地房屋征收补偿协议》，协议主要内容为：公房建筑面积26.65平方米，被征收房屋评估均价为21,847元/平方米(建筑面积)，征收基地价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴的折算单价为12,000元/平方米(建筑面积)。被征收房屋价值补偿款为968,150元，其中评估价格为465,778.04元(计算公式21,847×26.65×80%)、套型面积补贴为327,705元(计算公式21,847×15)、价格补贴为174,666.77元(计算公式21,847×26.65×30%)。经认定，乙方符合居住困难户的补偿条件，困难户信息为案外人王某1、被告王朝阳、原告王某2、原告朱东红四人。居住困难户增加货币补贴款87,850元(计算公式12,000×22×4-968,150)。乙方选择房屋产权调换，根据本征收基地补偿方案，以乙方应得的货币款，甲方提供给乙方的产权调换房屋计1套，位于鲁汇地块，预估建筑面积93.74平方米，预估房屋总价884,436.9元。甲方另付乙方搬家补助1,000元、设备移装费1,480元、协议签约奖励10万元、搬迁奖励费20000元、早签多得益奖励2万元、被拆面积奖励费53,300元、无未经登记建筑奖励5万元，门牌号集体签约奖励费3万元、1万元实物奖励以实物形式发放。本协议补偿金额合计1,331,780元。协议第十条规定：“本协议生效后，由乙方负责安置被征收房屋内的实际使用人或同住人。”2012年9月29日形成的《天星大楼东块(6街坊)旧改征收基地居住困难对象认定报告》记载，依据天星大楼东块(6街坊)居住困难(应安置)对象认定办法的有关规定：经公示，公示日期2012.9.13-2012.9.28，无人提出异议。经审核认定，被征收房屋：天潼路XXX弄XXX号后客，后客阁，实际认定4人，保障面积(异地安置)为22平方米/人，应安置面积88平方米，居住困难对象人员王某1、王朝阳、王某2、朱东红。2015年4月1日形成的《配套商品房供应单》记载，被拆迁户户主王某1，被拆迁户基本情况为王某1、王朝阳，原住房闸北区天潼路XXX弄XXX号，拆迁人上海市闸北区住房保障和房屋管理局，拆迁实施单位上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，所购房屋基本情况为小区名称浦江瑞和城一期，所购房屋地址闵行区鲁康路XXX弄XXX号XXX室，开发单位上海益恒置业有限公司，建筑面积单价9,435元/平方米，建筑面积98.33平方米，总房价907,930.05元，购房人基本情况为王朝阳。以上事实由原告与第三人共同提供的《上海市国有土地房屋征收补偿协议》，原告提供的户籍信息摘录、结婚证、房地产权证、不动产登记簿，第三人提供的人口关系及信息、居住困难对象认定报告、选购及过渡协议、配套商品房供应单、基地发放费用凭证、房产证，以及原、被告及第三人的陈述予以佐证。被告王筱燕、第三人闸北第一征收公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证的权利。现因被告王朝阳认为在原告不同意与其共同偿还15万元共同债务的情况下，其拒绝配合原告办理产权变更手续，遂成讼。本院认为，根据《上海市国有土地房屋征收补偿协议》的约定，被安置人员为王某1、王朝阳、王某2、朱东红。本案所涉房屋属原告朱东红、王某2及被告王朝阳、案外人王某1共同共有。基于王某1已过世，其根据上述动迁安置取得的补偿利益理应由其继承人共同取得，现查明王某1的法定继承人为被告王朝阳及王筱燕两人，王筱燕明确以书面形式声明放弃对父母遗产的继承，因此王某1所取得的拆迁补偿份额由被告王朝阳继承。现本案两原告与被告王朝阳对于本案所涉拆迁安置中被安置人员的情况及两原告对涉案房屋享有共有权利的事实均无异议。因此两原告要求确认涉案房屋属两原告及被告王朝阳共有，有事实及法律依据，本院对此予以确认。两原告据此要求被告王朝阳协助办理涉案房屋的产权变更登记手续的诉请，依法有据，本院予以支持。被告王筱燕、第三人闸北第一征收公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认位于上海市闵行区鲁康路XXX弄XXX号XXX室房屋的所有权为原告朱东红、王某2与被告王朝阳共同共有；二、被告王朝阳于本判决生效之日起十日内协助原告朱东红、王某2办理上述房屋房地产权属登记为原告朱东红、王某2与被告王朝阳的相关手续。案件受理费减半收取计人民币10,500元，由被告王朝阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  陈 洁二〇二〇年五月二十六日法官助理  张 辰书 记 员  李雪雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。