安徽省枞阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0722民初1378号 原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县枞阳镇湖滨路40号。 负责人：肖贤军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴康成，男，该公司资产保全部总经理。 委托诉讼代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。 被告：安徽陈瑶湖黄酒有限公司，住所地安徽省铜陵市郊区陈瑶湖镇。 法定代表人：钱尼平，该公司经理。 被告：钱尼平，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 被告：朱桃美，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 被告：黄晔，男，汉族，居民，住安徽省铜陵市郊区。 上述四位被告共同的委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 上述四位被告共同的委托诉讼代理人：吴伟，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：朱康美，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。 原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商银行）与被告安徽陈瑶湖黄酒有限公司（以下简称陈瑶湖黄酒公司）、钱尼平、朱桃美、黄晔、朱康美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告枞阳农商银行的委托诉讼代理人李丁琪，被告陈瑶湖黄酒公司、钱尼平、朱桃美、黄晔的委托诉讼代理人吴伟到庭参加诉讼，被告朱康美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 枞阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除2019年1月17日陈瑶湖黄酒公司与枞阳农商银行签订的《流动资金借款合同》；2.判令陈瑶湖黄酒公司立即归还借款本金700万元及利息（2020年3月31日前的利息为643662.25元，并自2020年4月1日起，按年利率9.33075%计息，本清息止）；3.判令对上述借款本金及利息就陈瑶湖黄酒公司的抵押财产即土地使用证为枞国用（2014）第0381号、第0235号项下的土地使用权进行拍卖、变卖、折价，枞阳农商银行享有优先受偿权；4.判令钱尼平、朱桃美、朱康美、黄晔对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：陈瑶湖黄酒公司因需要资金，向枞阳农商银行申请借款。2019年1月17日，双方签订《流动资金借款合同》，约定陈瑶湖黄酒公司借款额度700万元，期限为36个月，即自2019年1月17日至2022年1月17日，在该期限内陈瑶湖黄酒公司可在借款额度内支用借款；借款利率为年利率，利率标准为基准利率上浮65%，按季结息，具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准；如逾期还款则按合同约定利率加收30%罚息；合同还约定了其他相关条款。 同日，陈瑶湖黄酒公司与枞阳农商银行签订《最高额抵押合同》，约定将其所有的土地使用证为枞国用（2014）第0381号、第0235号项下的土地使用权为上述借款设立抵押，并办理抵押登记。同时，钱尼平、朱桃美、朱康美、黄晔与枞阳农商银行签订《保证合同》，约定对上借款本金及利息承担连带清偿责任等。 合同签订后，枞阳农商银行依约发放贷款700万元。此后，陈瑶湖黄酒公司未能依合同约定按时还本付息，各保证人亦未履行保证责任。为维护合法权益，请求法院依法判处。 陈瑶湖黄酒公司、钱尼平、朱桃美、黄晔的委托诉讼代理人吴伟在庭审中辩称，1.陈瑶湖黄酒公司欠枞阳农商银行的借款700万元属实，但双方签订的流动资金借款合同约定借款有效期间自2019年1月17日至2022年1月17日，该借款期限未到期。2.枞阳农商银行要求保证人钱尼平、朱桃美、黄晔、朱康美对陈瑶湖黄酒公司的借款本息承担连带清偿责任，无法律依据。本案借款既有保证又有物的担保，保证人也只是对物的担保受偿后剩余的借款承担保证责任。 朱康美未作答辩。 本院经审理认定的事实如下：2019年1月17日，陈瑶湖黄酒公司（借款人）与枞阳农商银行（贷款人）签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款种类为中长期流动资金贷款，贷款用途为购原料，借款额度700万元，期限36个月，借款额度有效期间自2019年1月17日至2022年1月17日；在额度有效期间和借款额度内，陈瑶湖黄酒公司可以一次性申请全部借款，也可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款利率为年利率，按同期贷款基准利率上浮65%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；合同还约定如借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权解除本合同。2019年1月17日，陈瑶湖黄酒公司（抵押人）与枞阳农商银行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》约定：担保的主债权为陈瑶湖黄酒公司自2019年1月17日至2022年1月17日，枞阳农商银行向其提供的最高贷款额700万元可周转性或分期发放的贷款；陈瑶湖黄酒公司同意以本合同项下的《抵押物品清单》所列财产的土地使用权作为抵押物设定抵押，向枞阳农商银行提供抵押担保，《抵押物品清单》作为本合同组成部分；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同约定的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，其有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。《抵押物品清单》载明的抵押物为：陈瑶湖黄酒公司名下的位于铜陵市郊区宗工业用地，即土地使用证为枞国用（2014）第0235号、（2014）第0381号，共计53870.4平方米；《最高额抵押合同》签订后，双方就抵押财产在枞阳县国土资源局办理了抵押登记［他项权号为皖（2019）枞阳县不动产证明第0000199号］。2019年1月17日，钱尼平、朱康美、黄晔、朱桃美与枞阳农商银行签订《保证合同》，为《流动资金借款合同》项下的主债权本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，向枞阳农商银行提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；《保证合同》还约定，若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。合同签订后，枞阳农商银行于2019年1月17日依约向陈瑶湖黄酒公司发放贷款700万元，并将款转入陈瑶湖黄酒公司指定的账户。陈瑶湖黄酒公司出具借据，载明：借款金额700万元，年利率7.1775%，借款到期日2020年1月17日，还款方式为按季结息、到期一次性还本法。逾期年利率为9.33075%［7.1775%（1＋30%）］。借款期限届满后，陈瑶湖黄酒公司未偿还借款本息，各保证人亦未代为履行还款义务。 上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借据》及《抵押物品清单》等在卷佐证，足以认定。 本院认为，本案的争议焦点为：1.案涉700万元借款是否到期以及借款人是否应当履行还款义务；2.《流动资金借款合同》是否应当解除；3.保证人是否在物的担保优先受偿后就剩余借款承担保证责任。 枞阳农商银行与陈瑶湖黄酒公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及与钱尼平、朱桃美、黄晔、朱康美之间签订的《保证合同》等均为当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 1.关于案涉700万元借款是否到期以及借款人是否应当履行还款义务的问题。枞阳农商银行与陈瑶湖黄酒公司签订的《流动资金借款合同》中约定的借款额度有效期间为2019年1月17日至2022年1月17日，该有效期间是指借款人在此期间内可以循环支用额度内的借款，该合同同时约定单笔借款期限实际以借款借据所记载的期限为准。本案陈瑶湖黄酒公司系一次性支用700万元额度借款，其借据载明，借款期限为2019年1月17日至2020年1月17日，现案涉700万元借款已经逾期，而陈瑶湖黄酒公司在贷款期满后未履行还款义务，已构成违约，依法应当承担继续履行的义务。对陈瑶湖黄酒公司主张案涉700万元借款未到期的辩解不予采信。 2.关于《流动资金借款合同》是否应当解除的问题。该合同约定，借款额度700万元，期限为36个月，在此期间内，借款人可以一次性申请全部借款，也可以根据需要逐笔申请借款，单笔借款期限以借据载明的期限为准。合同还约定，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权解除本合同。本案陈瑶湖黄酒公司的借款系一次性支用全部额度借款，借款期限为一年，且其在期限届满后未按约定履行还款义务，即双方约定解除合同的条件已成就，故枞阳农商银行要求解除与陈瑶湖黄酒公司签订的《流动资金借款合同》的请求，符合法律规定。 3.关于保证人是否在物的担保优先受偿后就剩余借款承担保证责任的问题。陈瑶湖黄酒公司与枞阳农商银行签订的《最高额抵押合同》，约定陈瑶湖黄酒公司自愿以合同项下的《抵押物品清单》所列财产作为抵押物设定抵押，向枞阳农商银行提供抵押担保，并办理了土地使用权抵押登记手续。现陈瑶湖黄酒公司未能履行上述债务，枞阳农商银行主张对该担保物享有优先受偿权，符合法律规定。故枞阳农商银行有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。保证人钱尼平、朱桃美、黄晔、朱康美自愿为陈瑶湖黄酒公司的借款提供连带责任保证，并与枞阳农商银行签订的《保证合同》约定，若被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，债权人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故枞阳农商银行依据《保证合同》的约定向保证人主张债权具有合同依据。对保证人主张在物的担保优先受偿后就剩余借款承担保证责任的辩解，亦不予采信。 朱康美经传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃对枞阳农商银行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理和判决。 综上，枞阳农商银行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司与被告安徽陈瑶湖黄酒有限公司于2019年1月17日签订的《流动资金借款合同》。 二、被告安徽陈瑶湖黄酒有限公司于判决生效后三十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及利息（2020年3月31日前的利息为643662.25元，并自2020年4月1日起，以700万元为基数，按年利率9.33075%计息至款清日止）。 三、若被告安徽陈瑶湖黄酒有限公司不能按判决确定的期限履行上述债务，原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司有权以其已办理抵押登记的财产即土地使用证为枞国用（2014）第0235号、第0381号项下的土地使用权进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 四、被告钱尼平、朱桃美、黄晔、朱康美对被告安徽陈瑶湖黄酒有限公司的上述债务承担连带清偿责任;其在承担保证责任后，有权向被告安徽陈瑶湖黄酒有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费65306元，由安徽陈瑶湖黄酒有限公司、钱尼平、朱桃美、黄晔、朱康美负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  吴利平 审 判 员  曹建亚 人民陪审员  殷玉生 二〇二〇年五月二十七日                                                                                                                  法官助理    章 丽                                                                                                                  书  记 员   方学勤 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不当到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。