宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2020）宁0181民初722号原告：银川综合保税区银保国际贸易有限公司。法定代表人：杨某，公司董事长。委托诉讼代理人：王某1、张某，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：宁夏金银街黄金珠宝文化产业园有限公司。法定代表人：王某2。原告银川综合保税区银保国际贸易有限公司（以下简称银保公司）与被告宁夏金银街黄金珠宝文化产业园有限公司（以下简称黄金珠宝公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理。本案依法适用简易程序于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告银保公司委托诉讼代理人王某1到庭参加了诉讼，被告黄金珠宝公司经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告出具1376000元的增值税普通发票；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年11月24日原、被告签订《房屋租赁合同》，约定：被告将位于银川综合保税区第1至3层的房屋租赁给原告；房屋租赁期限为三年，自2016年12月1日起至2019年11月30日止；房屋租金为每平方米14元/月，面积为14000平方米，租金为2352000元人民币/年。合同签订后原告依约向被告支付了两年的租金，合计4704000元。但被告未向原告出具全额增值税发票，仅出具了3528000元的增值税发票，至今未向原告出具1176000元的增值税发票。另，原告于2017年3月30日代被告支付国网银川供电公司变压器户名变更后20万元用电保证金，该20万元被告同意抵顶原告应付房屋租金，被告也应向原告出具20万元的增值税普通发票。上述两项合计1376000元，经原告催要，被告至今未向原告出具。为此，原告提出上述诉请。被告黄金珠宝公司未做答辩。原告银保公司围绕诉讼请求依法提交以下证据材料：1.《房屋租赁合同》一份。证明2016年11月24日原、被告签订《房屋租赁合同》约定：被告将位于银川综合保税区第1至3层房屋租赁给原告；房屋租赁期限为三年，自2016年12月1日起至2019年11月30日止；房屋租金为每平方米14元/月（含税），面积为14000平方米，租金为2352000元人民币/年的事实；2.银行转账凭证一组（共计6张）。证明原、被告签订合同后，原告于2016年11月25日支付租赁费115万元；于2016年12月6日支付租赁费75万元；于2016年12月23日支付租赁费452000元；于2017年4月28日支付租赁费588000元；于2017年11月17日支付租赁费588000元；于2018年2月9日支付租赁费1176000元，以上六笔共计4704000元；3.宁金产字（2018）第006号函件、变压器更名申请、变压器过户协议、证明、国网银川供电公司预收电费发票各一份。证明2018年7月4日经原、被告协商约定变更过户时，由原告为被告垫付电费，该费用应视为原告向被告预付的租赁费，金额为20万元的事实；4.宁夏增值税普通发票一组（5张）。证明被告已先行向原告开具总金额为3528000元的增值税发票的事实。原告上述证据能够证明其证明目的，予以确认及采信。本院经审理认定事实如下：2016年11月24日原、被告签订《房屋租赁合同》约定：被告将位于银川综合保税区第1至3层房屋租赁给原告；房屋租赁期限为三年，自2016年12月1日起至2019年11月30日止；房屋租金为每平方米14元/月（含税），面积为14000平方米，租金为2352000元人民币/年。合同签订后，双方履行合同，原告向被告支付了2016年至2018年期间的房屋租赁费共计4704000元。此外，2018年7月4日经原、被告协商约定变更变压器过户，由原告为被告垫付电费，该费用视为双方签订的《房屋租赁合同》中的预付租赁费，金额为20万元。至此，原告已向被告支付房屋租赁费共计4904000元。现被告已向原告出具了总金额为3528000元的增值税发票，下欠金额为1376000元的增值税发票，被告未向原告开具。为此，原告提出上述诉请。本院认为，原、被告于2016年11月24日签订的《房屋租赁合同》第四条租金中约定：“....每平方米租金为14元/月（含税）约定明确，原告已向被告支付了含税总额为4704000元的租赁费，被告收取租赁费开具增值税发票是其作为出租方税法上的义务，原告要求作为出租方的被告收到租赁费后开具相应数额的增值税发票亦是其作为承租方的合同权利。原告主张由被告开具下剩金额为1176000元的增值税普通发票予以支持；关于原告主张其已代被告垫付的20万元电费，双方于2018年7月4日达成的变压器过户协议中第二款第二项约定明确，该代付20万元已视为原告预付租赁费，故原告主张由被告开具相应增值税发票的诉请成立，予以支持。被告黄金珠宝公司经合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条，《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条第一款、《中华人民共和国发票管理办法》第十九条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：被告宁夏金银街黄金珠宝文化产业园有限公司于本判决生效后二十日内向原告银川综合保税区银保国际贸易有限公司开具金额为1376000元的增值税普通发票。案件受理费100元，由被告宁夏金银街黄金珠宝文化产业园有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 王亮 二〇二〇年五月八日书记员 王玺本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条第一款税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。