福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)闽0304财保7号 申请人：福建普尔泰集团有限公司，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道英龙居委会八二一街319号201室。统一社会信用代码91350304671931930A。 法定代表人：何聪敏，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：李志海，福建湄海律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：涂宗盛，福建湄海律师事务所执业律师。 被申请人：福建欧氏置业有限公司，住所地福建省莆田市荔城区延寿北路685号。统一社会信用代码91350300066597268W。 法定代表人：欧国义，执行董事兼总经理。 申请人福建普尔泰集团有限公司于2020年5月7日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人福建欧氏置业有限公司名下的位于莆田市荔城区宗车位［详见附件查封清单］予以查封（查封价值以19856243.56元为限）。申请人福建普尔泰集团有限公司以中华联合财产保险股份有限公司莆田中心支公司《诉讼财产保全责任保险担保函》项下的保险金额19856243.56元提供担保。 本院经审查认为，申请人福建普尔泰集团有限公司请求查封被申请人福建欧氏置业有限公司名下的上述房地产，并提供了中华联合财产保险股份有限公司莆田中心支公司等值的保险金额作为担保，该诉讼保全申请符合法律规定，应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百五十四条第一款第四项,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十二条、第一百五十六条、第四百八十七条的规定，裁定如下： 查封被申请人福建欧氏置业有限公司名下的位于莆田市荔城区宗车位［详见附件查封清单］（查封价值以19856243.56元为限）。 上述房产查封期限为三年，查封期间不得擅自毁损、变更权属或设定他项权利。 案件申请费5000元，由申请人福建普尔泰集团有限公司负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 审判长  游金高 审判员  郑兆銮 审判员  詹晶晶 二〇二〇年五月七日                                                                                                                                                         法官助理 陈 雅                                                                                                                                                       书记员   徐 琳                                                                                                                                        附件                                                                                                                                                                                         查封清单                               序号                       幢号                       房号                       面积（㎡）                       评估价（元）                       市场价（元）                       不动产产权证号                               1                       1                       101                       86.17                       1017700               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    71                       8                       74                       12.72                       216300                       160000                       2017LC22355                附本裁定相关法律法规： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供提供的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 第一百五十四条：裁定适用于下列范围： ……；第(四)保全和先予执行；……。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十二条人民法院依照民事诉讼法第一百条、第一百零一条规定，在采取诉前保全、诉讼保全措施时，责令利害关系人或者当事人提供提供的，应当书面通知。 利害关系人申请诉前保全的，应当提供担保。申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。申请诉前行为保全的，担保的数额由人民法院根据案件的具体情况决定。 在诉讼中，人民法院依申请或者依职权采取保全措施的，应当根据案件的具体情况，决定当事人是否应当提供担保以及担保的数额。 第一百五十六条人民法院采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。 第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。