浙江省缙云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1122民初1284号 原告：朱晓杰，男，1978年11月10日出生,汉族，住浙江省缙云县，现住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人暨原告：陈红梅（朱晓杰妻子），女，1983年1月24日出生,汉族，住浙江省缙云县，现住浙江省缙云县。 被告：缙云县博尔置业有限公司，住所地:浙江省缙云县壶镇镇兴工路199号。 统一社会信用代码：91331122591771295N。 法定代表人：黄振宇，该公司总经理。 被告：缙云县博尔商业经营管理有限公司，住所地:浙江省缙云县壶镇镇乐业广场。 统一社会信用代码：91331122079700957P。 法定代表人：黄振宇，该公司总经理。 被告：虞伟兰，女，1968年9月14日出生,汉族，住浙江省金华市金东区。 原告朱晓杰、陈红梅与被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司、虞伟兰合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法由审判员虞波适用简易程序于2020年5月28日对本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告陈红梅、被告虞伟兰到庭参加诉讼，被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。 原告朱晓杰、陈红梅诉请：1.判令被告在10日内支付原告缙云县壶镇镇乐业新天地3-商68号、3-商175号商铺的2020年度房租45036元；2.判令被告支付原告缙云县壶镇镇乐业新天地3-商68号、3-商175号商铺2020年度房租延迟交付违约金2296元（违约金从2020年1月31日起暂算至起诉之日止），之后的违约金按应付未付金额每日万分之五计付至款还清日止；3.本案实现债权费用及诉讼费用由被告支付。 事实和理由：2014年7月18日，原告(两人系夫妻关系)与缙云县博尔置业有限公司双方签订了合同编号为20140700006、20140700270商品房买卖合同，购买缙云县博尔置业有限公司承建的丽水市缙云县壶镇镇乐业广场3-商68、3-商175商铺，在签订购房合同的当天就与被告浙江博尔商业经营管理有限公司、缙云县博尔置业有限公司、虞伟兰签订《商铺委托经营管理合同》。根据合同约定，委托经营期限自2015年1月1日至2027年12月31日止，委托期第2-6年度3-商68、3-商175商铺每年租金45036元，被告应在每个委托年度的1月30日前向原告一次性付清当年的委托经营收益。截止目前2020年度被告未支付租金45036元。根据双方签订《商铺委托经营管理合同》约定；被告无正当理由逾期向原告支付该商铺委托经营收益的，被告从逾期日起按应付未付金额每日万分之五向原告支付违约金，原告认为违约金自判令之日起，按应付未付金额每日万分之五支付，至付清款项止。原告根据该委托经营管理约定将房屋委托被告经营，并收取委托经营收益，但时至今日，被告仍未按约定将委托经营收益全部支付原告，被告已严重违约。 原告朱晓杰、陈红梅提供了以下证据： 1．原、被告身份信息、企业登记信息各一份，待证：原、被告的身份信息及企业信息基本情况； 2．商铺委托经营管理合同及补充协议（复印件）各二份，待证：二原告将其所有的乐业广场3-商68、3-商175商铺的使用权、经营权委托给二被告公司经营管理；委托期限从2015年1月1日起至2027年12月31日止；二被告公司在委托期的第2-6年度每年向原告支付委托经营收益45036元，被告公司应在每个委托年度的1月30日前向原告一次性付清当年的委托经营收益；被告公司无正当理由逾期向原告支付委托经营收益的，从逾期日起按应付未付金额每日万分之五向原告支付违约金；委托经营期间所产生的经营费、物管费、维修费全部由被告公司承担等事实； 3、不动产权证书、税收缴款书（复印件）各二份，待证：坐落缙云县壶镇镇乐业广场368号、3175号房产的权利人为二原告，用途为商服用地/商业等事实； 4、转账凭证（复印件）二份，待证：被告虞伟兰个人账户有收取租金，故其应承担本案的付款责任等事实。 被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司未作答辩，也未向本院提供证据。 被告虞伟兰答辩称：二原告与被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司签订的商铺委托经营管理合同事实。我在公司成立时（2013年9月）至2018年8月28日期间担任缙云县博尔商业经营管理有限公司的法定代表人，我在案涉合同上盖章，是代表缙云县博尔商业经营管理有限公司的职务行为，与我个人无光；我只负责公司的招商和商铺日常管理工作，收取租金并不是我的职责。被告虞伟兰未向本院提供证据证实其辩解。 经开庭审理和质证，本院对原告方出示的证据作如下认证： 对于原告提供的证据，被告虞伟兰发表质证意见如下：证据1-4的真实性无异议，但认为原、被告签订的的商铺委托经营合同应由缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司承担责任，与被告虞伟兰个人没有关联；证据4中的于2019年12月6日所收取的100000元实际由黄振宇支配，2020年1月13日的租金收入已转入由原告等共同参与的业主控制的账户内了。本院认为：原告提供的证据1-3其来源合法，内容客观真实，且与本案具有直接的关联性，故对其作为本案的有效证据予以采信；证据4只能证实相关账户的款项来往情况，其与本案不具有直接的关联性，故对其不予采信。 根据本院采信的证据，结合到庭当事人的当庭陈述，本院认定本案法律事实如下： 原告朱晓杰、陈红梅系夫妻关系。二原告共同拥有坐落缙云县壶镇镇乐业广场368号、3175号不动产（房号为3-商68号、3-商175号）。2014年7月24日，原告陈红梅（作为男方）与被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司（作为乙方）签订二份商铺委托经营管理合同，合同约定：甲方委托乙方经营坐落缙云县壶镇镇乐业广场3-商68号、3-商175号商铺，委托期限自2015年1月1日起至2027年12月31日止，委托期内第2-6年度3-商68号商铺的委托经营收益为25701元/年、3-商175号为19181元/年；合同委托期第2-13年度的委托经营收益，由乙方在每个年度的1月30日前向甲方一次性付清当年的委托经营收益；乙方无正当理由逾期支付委托经营收益的，从逾期日起按应付未付金额每日万分之五支付违约金。2016年1月28日，双方签订补充协议，协议约定：1-6年度乙方多支付3-商68号商铺的委托经营收益97元/年、3-商175号57元/年。后被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司未按时支付2020年度的委托经营收益，截至2020年5月12日止，二被告公司尚欠原告2020年1月1日起至2020年12月31日止的委托经营收益共计45036元、违约金2296元（从2020年1月31日起按日万分之五暂算至2020年5月12日止）。 另查明，浙江博尔商业经营管理有限公司于2020年2月28日将公司名称变更为缙云县博尔商业经营管理有限公司，法定代表人变更为黄振宇。被告虞伟兰于2013年9月至2018年8月28日期间担任浙江博尔商业经营管理有限公司的法定代表人。 本院认为：原、被告之间签订的商铺委托经营管理合同系双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，应受法律保护。原告合法委托被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司经营管理商铺，约定了委托经营管理的收益、支付等具体事项，双方应严格按照合同约定行使权力、履行义务，被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司未能按约支付委托经营收益，理应承担本案的违约责任。关于被告虞伟兰是否应对本案承担付款责任的认定问题，因原告与被告公司签订的商铺委托经营管理合同的双方当事人系原告和二被告公司，被告虞伟兰在合同上盖章，系基于其是被告缙云县博尔商业管理有限公司的的法定代表人，该盖章行为系其代表公司的职务行为，其法律后果应由公司承担；原告方在本案中所提供的证据尚不足以证实其与被告虞伟兰之间存在商铺委托经营管理合同关系，故被告虞伟兰不用对案涉合同承担付款责任。综上，原告合法有据部分的诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其对原告诉请事实以及诉讼理由的放弃抗辨，本院依法予以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告朱晓杰、陈红梅2020年度委托经营收益45036元、违约金2296元，并从2020年5月13日起至款付清日止另按日万分之五计付45036元的违约金； 二、驳回原告朱晓杰、陈红梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费983元，减半收取491.50元，由被告缙云县博尔置业有限公司、缙云县博尔商业经营管理有限公司负担。该费用于本判决生效之日即向本院缴纳，逾期未缴本院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员  虞 波 二〇二〇年五月二十八日 法官助理廖愉山 代书记员  麻继方 附件一：裁判文书适用法律条文依据 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法通则》 第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附件二：不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。