山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁15民初540号 原告：山东茌平农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省聊城市茌平区振兴西路1412号。 法定代表人：张兆起，董事长。 委托诉讼代理人：窦汝良，男，1967年6月15日出生，汉族，该公司法律顾问，住山东省聊城市茌平区。 委托诉讼代理人：闫君民，男，1968年8月1日出生，汉族，该公司客户经理，住山东省聊城市茌平区。 被告：山东双信生物科技有限公司。住所地：山东省聊城市茌平区信发工业园。 法定代表人：王志远，执行董事。 被告：山东信乐生物工程有限公司。住所地：山东省聊城市茌平区信发工业园。 法定代表人：伊占军，总经理。 被告：山东信全房地产开发有限公司。住所地：山东省聊城市茌平区信发工业园。 法定代表人：王荣祯，总经理。 原告山东茌平农村商业银行股份有限公司（以下简称茌平农商行）与被告山东双信生物科技有限公司（以下简称双信公司）、山东信乐生物工程有限公司（以下简称信乐公司）、山东信全房地产开发有限公司（以下简称信全公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告茌平农商行的委托诉讼代理人窦汝良、闫君民到庭参加诉讼。被告双信公司、信乐公司经公告送达开庭传票，信全公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告茌平农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告双信公司偿还贷款3798万元及利息（截至2019年7月30日的利息为3093217.54元，之后的利息至偿还日按合同约定利率计算）；二、原告对被告信全公司的抵押财产享有优先受偿权；三、被告信乐公司对上述债务承担连带责任；四、三被告承担案件受理费和保全费。事实与理由：2018年4月27日，原告与被告双信公司签订（茌平农商银行公司部）流借字（2018）年第150号《流动资金借款合同》，借款本金3798万元，借款用途为借新还旧，年利率为5.655%，自逾期日起按合同约定利率加收50%的罚息利率，合同到期日为2019年4月18日。2018年4月27日，原告与被告信全公司签订了（茌平农商银行公司部）抵字（2018）第150号《抵押合同》，约定以其所有的坐落于茌平县商业街东铝城路北的信乐世纪园小区1号楼1112室等444户土地及在建工程为上述债务本金、利息、罚息、复利等提供抵押担保。不动产权登记证明编号为鲁（2018）茌平县不动产证明第0001312号。2018年4月27日，原告与被告信乐公司签订了（茌平农商银行公司部）保字（2018）第150号的《保证合同》，约定被告信乐公司为上述借款提供保证担保。原告于2018年4月28日发放贷款，现贷款已经逾期，被告未履行还款义务。 被告双信公司、信乐公司、信全公司均未作应诉答辩。 原告茌平农商行围绕诉讼请求提交了证据，经本院审查，认定事实如下： 2018年4月27日，原告茌平农商行与被告双信公司签订了编号为“（茌平农商银行公司部）流借字（2018）年第150号”的《流动资金借款合同》，约定被告双信公司向原告借款3798万元，借款用途为借新还旧，借款期限为自2018年4月27日起至2019年4月18日止，年利率为5.655%，按月结息，结息日为每月20日。借款人不按约定的还款期限偿还到期应付借款本金的，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。原告按合同约定于2018年4月28日向被告双信公司发放了借款3798万元，借款借据显示贷出日为2018年4月28日，到期日为2019年4月18日，月利率为4.7125‰。上述款项发放后，被告双信公司未偿还过利息。 2018年4月27日，原告茌平农商行与被告信全公司签订了编号为“（茌平农商银行公司部）抵字（2018）年第150号”的《抵押合同》，约定为确保“（茌平农商银行公司部）流借字（2018）年第150号”的《流动资金借款合同》的履行，被告信全公司自愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押财产为“茌国用（2011）第884号”国有土地使用权证载明的土地使用权（土地使用权面积33237平方米）。双方办理了抵押登记，不动产登记证明编号为“鲁（2018）茌平县不动产证明第0001312号”。 2018年4月27日，原告与被告信乐公司签订了编号为“（茌平农商银行公司部）保字（2018）年第150号”的《保证合同》，约定被告信乐公司为“（茌平农商银行公司部）流借字（2018）年第150号”的《流动资金借款合同》提供保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人承诺已知悉所担保的主合同。 本院认为：原告茌平农商行与被告双信公司签订的《流动资金借款合同》、与被告信全公司签订的《抵押合同》、与被告信乐公司签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告茌平农商行已向被告双信公司发放了3798万元贷款，借款人双信公司应当按合同约定偿还本息，现合同已逾期，双信公司未及时偿还本息，构成违约，原告茌平农商行请求被告双信公司偿还借款3798万元及利息符合合同约定，本院予以支持。依《抵押合同》的约定，原告茌平农商行对被告信全公司提供的抵押物的变现价值享有优先受偿权。 本案借款合同的用途是借新还旧，保证人信乐公司与原告茌平农商行签订的保证合同中注明知悉担保的主合同，故主合同约定的借款用途保证人信乐公司亦应当知晓。被告信乐公司依保证合同的约定应当为被告双信公司的借款承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权向被告双信公司追偿。 综上，原告茌平农商行的诉讼请求具有法律依据及事实根据，本院予以支持。被告双信公司、信乐公司、信全公司经合法传唤均未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日起十五日内，被告山东双信生物科技有限公司偿还原告山东茌平农村商业银行股份有限公司贷款本金3798万元及利息（以3798万元为基数，自2018年4月28日起至实际清偿之日止，按合同约定利率计算）； 二、原告山东茌平农村商业银行股份有限公司对被告山东信全房地产开发有限公司提供的“茌国用（2011）第884号”国有土地使用权证载明的土地使用权（土地使用权面积33237平方米）的变现价值享有优先受偿权； 三、被告山东信乐生物工程有限公司就被告山东双信生物科技有限公司的第一项还款义务向原告山东茌平农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权向被告山东双信生物科技有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费247166元，财产保全费5000元，由被告山东双信生物科技有限公司负担，被告山东信全房地产开发有限公司、山东信乐生物工程有限公司对该费用承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  徐红杰 人民陪审员  潘丽娟 人民陪审员  范同庆 二〇二〇年五月二十六日 法官助理杜娟 书记员肖军辉