广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂05民终1018号 上诉人（一审被告、反诉原告）：北海市涠洲岛怡观海海景酒店，住所地广西壮族自治区北海市涠洲岛滴水村88号。统一社会信用代码：92450500MA5MY4F40G。 经营者：武占峰，男，1968年8月24日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市。 上诉人（一审被告、反诉原告）：武占峰，男，1968年8月24日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市。 共同委托诉讼代理人：刘春颖，广西宇盛律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：广西一寸建筑装饰工程设计有限公司，住所地广西壮族自治区北海市北京路106号华武花园A8六楼。统一社会信用代码：91450502MA5N4EQP7E。 法定代表人：罗塞辉，总经理。 委托诉讼代理人：霍兰，广西桂鸿凯律师事务所律师。 上诉人北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰因与被上诉人广西一寸建筑装饰工程设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，不服广西壮族自治区北海市海城区人民法院（2019）桂0502民初1616号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰的委托诉讼代理人刘春颖，被上诉人广西一寸建筑装饰工程设计有限公司的委托诉讼代理人霍兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰上诉请求：撤销广西壮族自治区北海市海城区人民法院（2019）桂0502民初1616号民事判决，改判支持上诉人在一审中的反诉请求，驳回被上诉人在一审中的诉讼请求。事实和理由：一、被上诉人提交的证据已证明案涉工程每间房的保洁报价是500元、现场垃圾清理费是1200元，被上诉人也认可案涉工程的保洁和垃圾清理是没有完成的，则应按照其报价一一进行扣减，一审法院酌定按每间房100元的标准扣减错误。二、案涉的鉴定意见书认定案涉房屋的工程维修费用为2044.43元有失公平，未考虑案涉房屋维修的成本和特殊的地理位置。 广西一寸建筑装饰工程设计有限公司辩称，一、被上诉人广西一寸建筑装饰工程设计有限公司结算清单中的500元保洁费没有列入工程款中。经过双方协议一致，对保洁费等项目的费用已做扣减，被上诉人诉请的工程款391655元中未包含保洁费。垃圾清理费的备注是人工搬运，但实际现场的大件垃圾已搬走，仅剩部分的零碎垃圾未进行清理。一审法院酌定的标准已经足以弥补上诉人的清理费用。二、一审法院已组织鉴定机构和当事人到现场进行勘察，因此，鉴定结论具有客观性，应予采信。 广西一寸建筑装饰工程设计有限公司向一审法院提出的诉讼请求：一、判令北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰向广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付装修工程款69655元。 北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰向一审法院提出的反诉请求：判令广西一寸建筑装饰工程设计有限公司向北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰支付维修费用150000元。 一审法院认定事实：北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰（甲方）与广西一寸建筑装饰工程设计有限公司（乙方）于2018年5月30日签订《施工合同》一份，合同主要约定：工程名称涠洲岛怡观海酒店；工程地址滴水村；承包方式为全包；工程造价396000元，详见工程报价单；双方商定本工程施工期为26天，乙方按时、按质、按量完成全部施工及安装项目。（本工程因天气、自然灾害等原因影响工程质量的，工程期限应顺延）即自2018年5月30日起至2018年6月25日；乙方派出项目经理负责合同履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；合同签订之日，甲方支付合同总额的45％，即178200元；木工材料进场工程验收后，甲方支付合同总额的30％，即118800元；铺砖工程收后，甲方支付合同的20％，即79200元；工程验收交付七天内，甲方支付合同总额的5％，即19800元；工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收；甲方不得以其他理由拒付未结工程款，如因此造成乙方的经济损失，由甲方承担。合同还约定了其他相关条款内容。 合同签订后，广西一寸建筑装饰工程设计有限公司于2018年5月30日组织工人进场施工。在施工过程中，按北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰的要求，增减了部分工程项目，变更后的工程造价为391655元。由于受到天气影响，工期顺延到2018年7月5日。 至2018年7月5日，广西一寸建筑装饰工程设计有限公司已完成合同约定的实体工程，但工程收尾部分的剩余垃圾清理及保洁工作未能按约完成。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰在没有与广西一寸建筑装饰工程设计有限公司办理验收手续的情况下自行使用酒店，并自行安排员工完成案涉酒店的剩余垃圾清理及保洁工作。 案涉工程在施工过程中，北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰已向广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付工程款322000元。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰对案涉工程顺延至2018年7月5日未提出异议。 北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰在使用酒店过程中，酒店房间出现客房门安装不平整、天花板脱落、墙面渗水、卫生间地漏与便盆堵塞等问题，上诉问题出现在案涉工程的保质期内。 广西一寸建筑装饰工程设计有限公司、北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰因工程款的支付及工程质量产生争议，以致涉诉。 案件在审理过程中，一审法院根据北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰的申请，委托广西真诚工程咨询有限公司对案涉酒店进行维修的造价进行评估，广西真诚工程咨询有限公司对此作出《北海市涠洲岛怡观海海景酒店维修工程工程造价初步鉴定意见书》，其鉴定结论为：北海市涠洲岛怡观海海景酒店进行维修的初定鉴定工程造价为2044.43元。广西一寸建筑装饰工程设计有限公司对该鉴定结论没有异议。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰对该鉴定结论有异议，认为鉴定的工程造价偏低，但北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰对其异议未能提供相关证据予以证明，且未向一审法院提出进行重新鉴定。 庭审中，广西一寸建筑装饰工程设计有限公司对于未能完成的工程部分，即剩余的垃圾清理及保洁工作，愿意按每间房100的标准扣减工程款，案涉酒店共22间房，其确认扣减工程款为2200元。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰认为对于上述未完成的工程部分，应按照每间房1200元的标准，共计26400元扣除工程款，但对此主张，北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰未能提供证据予以证明。 一审法院认为，本诉。广西一寸建筑装饰工程设计有限公司与北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰签订的《施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效的民事合同，广西一寸建筑装饰工程设计有限公司、北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰双方应按照合同的约定全面履行义务。在合同履行过程中，北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰对工程项目内容进行了增减，并对工期顺延误无异议。广西一寸建筑装饰工程设计有限公司按北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰增减后的工程内容进行施工，在北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰认可的顺延时间内已完成了安装施工的实体部分，即履行了合同的主要义务，但对于仍属于工程部分的后续垃圾清理及保洁工作尚未完成。广西一寸建筑装饰工程设计有限公司未完全履行合同义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。对于未完成的工作部分，应相应扣减工程款项。根据广西一寸建筑装饰工程设计有限公司、北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰的主张，结合工程施工的情况，一审法院酌情确认广西一寸建筑装饰工程设计有限公司应扣减的工程款为2200元（案涉酒店共有22间房，按每间房100元的标准扣减）。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰抗辩称应按每间房1200元的标准扣减广西一寸建筑装饰工程设计有限公司26400元工程款，对此北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰未能提供证据支持其主张，故一审法院对其抗辩不予采纳。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰未办理验收手续即自行使用案涉酒店，应视为其对案涉工程已实际验收。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰使用案涉酒店后，未及时向广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付剩余工程款，其行为亦构成违约，应承担违约责任。广西一寸建筑装饰工程设计有限公司要求北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰支付剩余的工程款请求，合法有据，一审法院予以支持。本案中，案涉工程款最终造价为391655元，北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰已向广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付工程款322000元，扣减广西一寸建筑装饰工程设计有限公司未完成的垃圾清理及保洁费用2200元，北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰应向广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付的工程款为67455元。广西一寸建筑装饰工程设计有限公司要求北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰支付工程款超出一审法院确认的数额部分，一审法院不予支持。反诉。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰在使用案涉酒店过程中，酒店房间出现客房门安装不平整、天花板脱落、墙面渗水、卫生间地漏及便盆堵塞等问题，上述问题应属于广西一寸建筑装饰工程设计有限公司施工过程中出现的质量问题，且尚在工程的保质期内。广西一寸建筑装饰工程设计有限公司在案涉工程出现质量问题后未及时进行维修，其行为已构成违约，应承担违约责任。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰要求广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付工程款维修费用的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。案件在审理过程中，根据北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰的申请，一审法院委托广西真诚工程咨询有限公司对案涉酒店进行维修的造价进行评估，广西真诚工程咨询有限公司对此作出《北海市涠洲岛怡观海海景酒店维修工程工程造价初步鉴定意见书》，其鉴定结论为：北海市涠洲岛怡观海海景酒店进行维修的初定鉴定工程造价为2044.43元。广西真诚工程咨询有限公司的评估程序合法，其鉴定结论具有客观性、科学性，故一审法院对广西真诚工程咨询有限公司作出《北海市涠洲岛怡观海海景酒店维修工程工程造价初步鉴定意见书》的鉴定结论予以采纳。本案中，广西一寸建筑装饰工程设计有限公司应向北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰支付的工程维修费用为2044.43元。北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰要求广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付的工程维修费用超出一审法院确认的数额部分，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰向广西一寸建筑装饰工程设计有限公司支付工程款67455元；广西一寸建筑装饰工程设计有限公司向北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰支付维修费用2044.43元；驳回广西一寸建筑装饰工程设计有限公司其他的诉讼请求；驳回北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰其他的反诉请求。本诉案件受理费1541.38元，由广西一寸建筑装饰工程设计有限公司承担49.38元，由北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰承担1492元。反诉案件受理费1650元，鉴定费10000元，合计11650元，由北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰承担11497元，由广西一寸建筑装饰工程设计有限公司承担158元。 本院二审期间，各当事人均未提交新证据。对一审查明的事实，本院予以确认。二审另查明，本院于2020年4月28日，向广西真诚工程咨询有限公司发出《关于北海市涠洲岛怡观海海景酒店进行维修的初定鉴定工程造价是否考虑案涉房屋地理位置因素的函》，请其明确《北海市涠洲岛怡观海海景酒店维修工程工程造价初步鉴定意见书》的鉴定结论是否已考虑案涉房屋维修的特殊地理位置及人工材料运输成本等因素，并列明依据及理由。广西真诚工程咨询有限公司于2020年4月29日复函，称案涉鉴定意见书依据2013年版《广西建筑装饰装修工程消耗量定额》及配套定额计价，其中：人工费根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅颁布的《关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》（桂建标[2018]19号文）进行调整；材料价是根据2019年第10期《北海市工程造价信息》中《北海至涠洲岛建材运输价格信息》调整，《北海至涠洲岛建材运输价格信息》未列材料，参照北海信息价。上述人工费的定额标准和调整依据，反映的是整个广西的平均水平；建筑材料适用范围已涵盖涠洲岛，因此我公司按照计价相关规范，已经综合考虑了案涉房屋地理位置因素。 综合当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：一、一审法院采信鉴定意见书认定维修费是否适当；二、案涉工程款是否应扣减保洁费、现场垃圾清理费。 关于一审法院采信鉴定意见书认定维修费是否适当问题。本院认为，本案中,因双方对维修费数额存在争议,经上诉人申请一审法院委托广西真诚工程咨询有限公司进行本案相关鉴定,委托程序合法。上诉人一审中对鉴定意见书真实性无异议,仅认为鉴定结论未考虑案涉房屋维修的特殊地理位置及人工材料运输成本等因素，导致鉴定工程造价过低,但未提出重新鉴定申请。二审中本院已函询广西真诚工程咨询有限公司，其复函称“案涉鉴定结论已经综合考虑了案涉房屋地理位置因素”。因此,一审采信鉴定意见书认定案涉维修费数额为2044.43元并无不当,本院予以维持。 关于案涉工程款是否应扣减保洁费、现场垃圾清理费的问题。本院认为，上诉人、被上诉人签订《施工合同》后，被上诉人已完成了安装施工的实体部分，但未完成属于工程部分的后续保洁和垃圾清理工作，故被上诉人未完成的部分的工程款应予以扣减。对于扣减保洁费数额，案涉工程款最终造价为391655元，而《怡观海酒店工程结算清单》显示，该391655元是已经扣除案涉工程保洁等项后的工程款，故上诉人主张扣减保洁费，本院不予支持。对于扣减现场垃圾清理费数额，按照被上诉人盖章确认的《广西一寸建筑装饰工程设计有限公司预算表》中每间房的现场垃圾清理费为1200元,共计26400元（1200元×22间=26400元），故上诉人主张扣减案涉工程的现场垃圾清理费26400元,本院予以支持。被上诉人主张实际现场的大件垃圾已搬走，仅剩部分的零碎垃圾未进行清理，但未能提供证据予以证实，故本院对该主张不予支持。案涉工程款最终造价为391655元，已付工程款为322000元，故上诉人应向被上诉人支付剩余的工程款43255元（391655元-26400元-322000元=43255元）。一审判决从应付工程款中扣除的保洁费和垃圾清理费数额有误,本院予以纠正。 综上所述，北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰的上诉请求部分成立，对成立部分，本院予以支持。一审法院认定事实清楚，但实体处理欠当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持广西壮族自治区北海市海城区人民法院（2019）桂0502民初1616号民事判决第二、三、四项； 二、变更广西壮族自治区北海市海城区人民法院（2019）桂0502民初1616号民事判决第一项为：上诉人北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰向被上诉人广西一寸建设装饰工程设计有限公司支付工程款43255元。 一审本诉案件受理费1541.38元，由北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰负担957元，广西一寸建设装饰工程设计有限公司负担584.38元；反诉案件受理费1650元，由北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰负担1497元，广西一寸建设装饰工程设计有限公司负担158元；二审案件受理费3191.38元，由北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰负担1982元，广西一寸建设装饰工程设计有限公司负担1209.38元。鉴定费10000元，由北海市涠洲岛怡观海海景酒店、武占峰负担5000元，广西一寸建设装饰工程设计有限公司负担5000元。 本判决为终审判决。 审 判 长  文 全 审 判 员  何能媛 审 判 员  明 智 二〇二〇年五月二十六日 法官助理  冼玉凤 书 记 员  曾惠敏