青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2020）青0105民初324号原告：西宁城北诚信建材租赁站（统一社会信用代码：92630105MA75J97G8B），经营场所：西宁市城北区二十里铺村。经营者：王轮（公民身份号码：×××）男，汉族，1983年12月1日出生，住西宁市城北区宁大路293号28号楼3单元332室。委托诉讼代理人：勾顺杰，青海德坤律师事务所律师。被告：甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司（统一社会信用代码：91630000225613254P），住所地：甘肃省兰州市安宁区西路街道安宁西路163号。法定代表人：杨海军。第三人：刘永昌（公司身份号码：×××），男，汉族，1972年3月28日出生，住甘肃省临洮县。原告西宁城北诚信建材租赁站与被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司（以下简称甘肃安顺公司）、第三人刘永昌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西宁城北诚信建材租赁站委托诉讼代理人勾顺杰到庭参加诉讼，被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司、第三人刘永昌经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西宁城北诚信建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告于2017年7月14日签订的《料具租赁合同》；2.判令被告向原告支付租金184252.82元（计算期限至2019年11月20日），并按日租金50.14元支付自2019年11月21日至被告归还全部租赁物之日止的租金；3.判令被告承担利息损失7665.24元；4.判令被告归还能正常使用的钢管4669米、扣件4017个、顶丝117根、套筒（30cm）95根，被告损坏租赁物或者不能返还的按钢管11.6元/m、扣件5.2元/套、顶丝10.3元/根、套筒8.5元/根；5.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第2项诉讼请求为“请求判令被告支付租金99252.82元”，变更第4项诉讼请求中的套筒为93根,明确赔偿价款金额为77044.4元。事实和理由：2017年7月14日，原告与被告签订《料具租赁合同》，乙方代表人为第三人刘永昌。合同约定原告给被告出租钢管、扣件、顶丝、套筒等物资，使用于西宁市大通县城关镇G-07-05商业楼项目，其中钢管每天每米0.007元，扣件每套每天0.003元，顶丝每根每天0.03元，套筒每根每天0.02元。合同签订后，原告按约将租赁物交付给被告使用至今。此后，双方分别于2017年11月30日、2018年11月30日、2019年7月15日对被告欠付租金及未退还的租赁物进行结算。根据合同约定，被告应当每月向原告支付租金。但被告至今未按结算单支付欠付租金和退还租赁物。此后原告多次催要，被告仍置之不理，既不退还租赁物，也不支付租金。截至2019年11月20日，被告欠付租金99252.82元，尚欠物资未归还，其行为已严重违反合同约定，亦违背诚实信用原则，应当承担支付租金、利息损失、退还租赁物的责任。现原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告甘肃安顺公司、第三人刘永昌未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.营业执照、经营者身份证明书、身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体信息；2.《料具租赁合同》、被告公司法定代表人授权委托书（复印件）、法定代表人身份证明（复印件）、被告工商登记信息一份，拟证明原、被告间存在租赁关系、被告代表人为第三人刘永昌，合同约定租赁物资名称、租赁物使用地、租金计算标准、结算方式等，第三人刘永昌经被告的授权以被告的名义处理有关事宜，法律后果由被告承担；3.出库单、入库单、租金费用结算单、对账单，拟证明原告按约向被告出租租赁物，双方分别于2017年11月30日、2018年11月30日、2019年7月15日对被告欠付租金及未退还的租赁物进行结算，截止2019年11月20日，欠付租金99252.82元，尚欠钢管4669米、扣件4017个、顶丝117根、套筒（30厘米）95根未退还；4.西宁城北三强建材租赁站营业执照及《建筑物资租赁合同》、西宁市城北梦泽建材租赁站营业执照及《建筑模架租赁合同》、西宁城北和顺建筑物资租赁站营业执照及《建筑模架租赁合同》，拟证明钢管赔偿价格为11.6元/米、扣件赔偿价格为5.2元/套、顶丝赔偿价格为10.3元/根、套筒赔偿价格为8.5元/根；5.中国农业银行银行卡交易明细清单一份，拟证明第三人刘永昌曾于2018年4月28日向原告支付租金30000元，原、被告间的租赁关系真实且已经履行。被告甘肃安顺公司、第三人刘永昌未提交证据。经审查，原告提交的被告公司法定代表人授权委托书及法定代表人身份证明虽为复印件，但其证据内容与其他证据相互印证，能够证明案件事实，本院对其真实性予以确认。故上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，对其证明力本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月14日，第三人刘永昌向原告提交被告甘肃安顺公司出具的《法定代表人授权委托书》及《法定代表人身份证明》复印件各一份，载明由被告甘肃安顺公司授权刘永昌为其代理人，以其名义进行西宁市大通县城关镇G-07-05地块商业楼工程有关事宜，法律后果由其承担，遂第三人刘永昌以被告甘肃安顺公司名义与原告签订《料具租赁合同》，约定被告从原告处租赁建筑用物资用于西宁市大通县城关镇G-07-05商业楼项目，租期按照双方确认的出入库验收单实际发生日期计算；退料时租赁物若有短缺或损坏则按退货时的市场价赔偿；指定收货人为李莉、张兵；租金标准为顶丝0.03元/天/根、钢管0.007元/天/米、扣件0.003元/天/个、套筒0.02元/天/根；计费时间为从租赁物实际到现场日至退场时止；原告每月底提供当月租赁结算单，被告核对后于次月20日前按上月租赁费的80%支付上月租赁费，年终按本年度租赁费总额的80%支付租赁费，租赁物退完后3个月内付清所有租赁费，如3个月内容未付清租赁费，每超过一个月，出租方加收所欠租金20%的违约金；冬季报停期不起过三个月，期间不收取租赁费；未尽事宜应由双方协商解决，协商未果，由出租方法院管辖。合同签订后，自2017年7月15日起，原告依约提供租赁物，被告陆续租赁钢管77435米、扣件46860套、顶丝2600根、20cm套管1500个、30cm套管470个，实际归还钢管72766米、扣件42843个、顶丝2483根、20cm套管1502个、30cm套管375个，尚有钢管4669米、扣件4017套、顶丝117根、30cm套筒95个未归还，多归还20cm套筒2个。经计算，截止2019年11月20日，上述未归还租赁物共产生租金184252.82元，原告自认被告已支付租金85000元，尚欠99252.82元。另查，西宁城北三强建材租赁站于2019年9月22日签订的《建筑物资租赁合同》中约定赔偿标准为钢管14元/米、扣件6元/套、50cm顶丝10元/根、60cm顶丝15元/根、套筒12元/根。西宁市城北梦泽建材租赁站于2018年3月1日签订的《建筑模架租赁合同》中约定赔偿标准为钢管10元/米、扣件5元/套、顶丝9元/根、套管5元/个。西宁城北和顺建筑物资租赁站于2019年6月13日签订的《建筑模架租赁合同》中约定赔偿标准为钢管11元/米、扣件4.5元/个、顶丝12元/根。本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告已依据合同约定向被告提供租赁物，被告亦应当按照合同约定支付租赁费及返还租赁物。现被告未按合同约定及时支付租金及返还租赁物，系迟延履行合同主要义务，其行为构成违约，原告据此主张解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付截止2019年11月20日的租金99252.82元，事实清楚，证据充分，应予支持。对原告要求被告支付自2019年11月21日起至租赁物实际退清期间的租金，本院认为，案涉租赁协议已依法予以解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，故被告应当支付租金至判决生效止，合同解除后被告负有归还租赁物或支付赔偿款的义务，不应当再行支付租金，故对合同解除后支付租金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对原告主张的利息损失，因被告构成违约，原告降低违约金计算标准酌情主张利息损失7665.24元，不违反法律规定，本院予以支持。对原告要求被告归还钢管4669米、扣件4017套、顶丝117根、30cm套筒93个（已扣减多归还20cm套筒2个）或根据其询价平均价格支付赔偿款77044.4元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告西宁城北诚信建材租赁站与被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司于2017年7月14日签订的《料具租赁合同》；二、被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告西宁城北诚信建材租赁站截止2019年11月20日的租金99252.82元；三、被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告西宁城北诚信建材租赁站未归还租赁物自2019年11月21日起至判决生效之日期间的租金（钢管0.007元/天/米、扣件0.003元/天/个、顶丝0.03元/天/根、套筒0.02元/天/根）；四、被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告西宁城北诚信建材租赁站钢管4669米、扣件4017套、顶丝117根、30cm套筒93个，如不能归还，则按钢管11.6元/米、扣件5.2元/套、顶丝10.3元/根、套筒8.5元/根予以赔偿，合计77044.4元；五、被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告西宁城北诚信建材租赁站利息损失7665.24元.如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3980元，由被告甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判长 张 晶人民陪审员 杨常浏人民陪审员 程 兴 二○二〇年五月六日书记员 苟佳琪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。