浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初2154号原告：余兰香，女，1949年11月2日出生，汉族,住浙江省龙港市。委托诉讼代理人：徐良所,浙江思勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏晓璐,浙江思勤律师事务所律师。被告：余德利，男，1971年4月1日出生，汉族,住浙江省龙港市。第三人：余梦真，女，1995年4月24日出生，汉族,住浙江省龙港市。原告余兰香与被告余德利、第三人余梦真债权人撤销权纠纷一案，本案受理前，本院于2019年2月28日依据原告申请对第三人名下坐落于龙港市房屋进行了诉前财产保全。本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月26日公开开庭进行了审理。原告余兰香及其委托诉讼代理人徐良所、夏晓璐，被告余德利到庭参加诉讼，第三人余梦真经本院合法传唤未到庭。由于本案的审理需以（2019）浙1002民初704号案件的执行结果为依据，本院于2019年6月26日决定将本案中止审理，后台州市椒江区人民法院依法裁定终结（2019）浙1002民初704号案件本次执行程序，故本院于2020年3月1日恢复对本案的审理。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。余兰香向本院提出诉讼请求：1.撤销被告余德利与第三人余梦真关于龙港市房屋买卖行为；2.本案受理费、保全费、保函费、律师费由被告承担。事实和理由：2016年11月19日起至2017年3月24日，被告余德利先后向原告借款80万元、20万元、50万元，并向原告出具3张借条，该债权已由台州市椒江区人民法院于2018年11月20日作出的（2018）浙1002民初8081号民事判决书予以确认，该判决如下：被告余德利于本判决生效之日起十日内返还原告余兰香借款本金150万元，并支付至实际给付之日止按月利率1%计算利息（以本金100万元为基数自2017年8月21日起算，以本金50万元为基数自2017年9月4日起算）。2017年7月10日，被告余德利与第三人余梦真订立涉案房屋的买卖合同，双方约定转让价为5万元，同时办理了房屋产权过户手续。被告以虚假交易的形式，将名下坐落于龙港市房屋无偿转让给女儿，即第三人余梦真，以致被告名下无财产可供执行，且拒不偿还原告借款。原告认为，被告为逃避债务为目的的恶意转让，严重损害原告合法权益。被告余德利答辩称：原告所提的无偿转让是没有依据的，第三人余梦真付出了5万元，该款是我欠余梦真的，我是以物抵债的方式将涉案房屋转让给她的。综上，请驳回原告的诉讼请求。第三人余梦真未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：1.原告身份证，用以证明原告诉讼主体资格；2、被告、第三人人口信息，用以证明被告、第三人诉讼主体资格；3、（2018）浙1002民初8081号民事判决书，用以证明原、被告之间存在债权债务关系；4、温州市存量房买卖合同、苍南县不动产信息查询记录，用以证明被告与第三人恶意串通，转移财产以逃避债务；5、保全费票据、诉讼财产保全担保保函及保函费发票、浙江思勤律师事务所法律服务委托合同及代理费发票，用以证明原告因行使撤销权所支付的必要费用。被告余德利、第三人余梦真均未提交证据材料。原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告余德利对原告提供的证据1、2、4均无异议，本院均予以确认。证据3判决书系已生效的法律文书，且与本案具有关联性，本院予以确认。被告余德利对证据5有异议，认为律师费8000元远远超标，保全费、保函费完全没必要，不是必要的费用，应该由原告自行承担。被告对原告提交的证据5真实性没有异议，且该证据来源合法与本案具有关联性，对其证明力本院予以确认。本院经审理认定事实如下：余德利与余梦真系父女关系，坐落于龙港市房屋原属余德利所有，余德利与余梦真于2017年7月10日签订《温州市存量房买卖合同》，约定余德利将上述房屋转让给余梦真，购房价为5万元。2017年7月17日，被告余德利与第三人余梦真到房屋管理部门办理不动产权过户登记手续，将涉案房屋产权过户登记至余梦真名下，权证号为浙（2017）苍南县不动产权第0018597号。另查明：1.2016年11月19日起至2017年3月24日，被告余德利陆续向原告借款共计150万元，后被告未偿还，原告余兰香于2018年10月24日诉至台州市椒江区人民法院，该院经审理后，于2018年11月20日作出（2018）浙1002民初8081号民事判决书，判决如下：“余德利于本判决生效之日起十日内返还余兰香借款150万元，并支付至实际给付之日止按月利率1%计算利息（以本金100万元为基数自2017年8月21日起算，以本金50万元为基数自2017年9月4日起算）。”该判决生效后，因余德利未履行民事判决书所确定的金钱给付义务，余兰香于2019年2月2日向台州市椒江区人民法院申请强制执行。该院以（2019）浙1002执704号予以立案，查明余德利名下无银行存款和有价证券，其名下仅有坐落于温州火车站广场瓯江大厦一层商场08号不动产，但案外人余央央对该不动产提出执行异议之诉，台州市椒江区人民法院于2020年3月24日作出（2019）浙1002民初4719号民事判决书，判决如下：“驳回余央央的诉讼请求。”余央央对该判决不服提出上诉，台州市中级人民法院对该上诉案件审理中，台州市椒江区人民法院执行局目前无法对该不动产进行处置。2.余兰香为本案纠纷支出保全申请费1020元。3.余兰香为本案纠纷支出保全担保费500元。4.余兰香为本案纠纷支出诉讼代理费8000元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，余德利在对原告余兰香有巨额债务的情况下，将登记在其名下坐落于龙港市房屋以5万元的价格转让给其女儿余梦真，余德利在庭审中陈述，该5万元系其欠余梦真的债务，以物抵债的方式将涉案房屋转让给余梦真，但未提供证据证明该欠款真实存在，且交易发生时，余梦真才22岁，其尚在高校学习或刚刚大学毕业，显然当时余梦真不具有购房支付能力，故该房屋交易属于无偿转让财产行为。现余德利名下仅有一间坐落于温州火车站广场瓯江大厦一层商场08号不动产，根据温州火车站广场瓯江大厦二层148号（建筑面积15.39平方米）于2019年2月在淘宝司法拍卖成交价为39万元，每平方米2.5万元左右，按该价格计算，涉案房屋建筑面积31.3平方米，价格不到80万元，即使市场价格略有浮动，该房产价值远远不足以偿还其所欠原告的债务本金150万元及利息501667元（暂计至2020年5月25日）。因此，余德利的行为，已危害了余兰香债权的实现，对余兰香造成了损害，余兰香有权请求人民法院撤销余德利该行为。故原告请求行使撤销权，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第七十四条第二款规定：债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。原告要求被告承担因行使撤销权而支付的保全费1020元、保全担保费500元，于法有据，应予支持。但原告要求被告承担因行使撤销权而支付的律师代理费8000元，费用过高，调整为5000元，原告超过部分的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、撤销余德利与余梦真之间关于龙港市房屋的买卖行为；二、余德利于本判决生效后十日内支付余兰香为行使撤销权所支付的保全费1020元、保全担保费500元、诉讼代理费5000元；三、驳回余兰香的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费80元，由余兰香负担25元，余德利负担55元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  黄通利人民陪审员  王晓华人民陪审员  卓文春二〇二〇年五月二十六日法官助理李绍炬代书 记员  林再静相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件：苍南县人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户；5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。·2··1·