湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1303民初2143号原告：随州市高海装饰有限公司。住所地：湖北省随州市曾都区北郊黄垅二组。法定代表人：高海峰，执行董事。委托诉讼代理人：徐成，随州市曾都区东城法律服务所法律工作者。被告：佳联易购电子商务（集团）有限公司。住所地：湖北省随州市曾都区交通大道K-47号。法定代表人：冯朝辉，总经理。被告：随州高新技术产业园区吴家老湾社区居民委员会。住所地：湖北省随州市曾都区交通大道K-47号。法定代表人：张小福，主任。委托诉讼代理人：戴武超、罗春果，湖北季梁律师事务所律师。原告随州市高海装饰有限公司（以下简称：随州高海公司）与被告佳联易购电子商务（集团）有限公司（以下简称：佳联易购公司）、被告随州高新技术产业园区吴家老湾社区居民委员会（以下简称：随州吴家老湾居委会）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告随州高海公司的委托诉讼代理人徐成、被告随州吴家老湾居委会的委托诉讼代理人戴武超和罗春果到庭参加诉讼，被告佳联易购公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告随州高海公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还拖欠原告的工程款7994617.44元及逾期付款的银行利息；2.本案诉讼费、诉讼保全费、鉴定费、拍卖费及因此支出的一切费用由二被告承担。事实与理由：被告随州吴家老湾居委会于2012年7月在位于随州市××大道Ｋ-47的地点建设了一栋建筑面积为4955.22平方米的党员群众服务中心。2016年，被告随州吴家老湾居委会将没有办理不动产登记的党员群众中心的部分办公楼出售给被告佳联易购公司。自2017年7月24日开始，被告佳联易购公司先后与原告签订了数份室内装饰装修工程施工合同，上述合同分别约定原告为被告佳联易购公司装修佳联大楼、园林景观、消防等数个方面的装饰装修项目。2018年9月13日，项目完工后，原告与被告佳联易购公司共同对完成的装饰装修项目进行了工程总决算，被告佳联易购公司对原告的报价进行审核，审计后的工程总价款为12414617.44元。自施工后至决算时止，被告佳联易购公司共向原告支付了工程款442万元，尚欠工程款7994617.44元。后原告多次催要，被告佳联易购公司均未支付剩余工程款。被告随州吴家老湾居委会将未取得物权登记的党员群众服务中心销售给被告佳联易购公司，致使原告无法通过拍卖所装修的房屋获得工程价款，被告随州吴家老湾居委会对原告实现上述债权存在重大过错，应当对上述债权承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告佳联易购公司未予答辩。被告随州吴家老湾居委会辩称，第一、答辩人不是适格被告，签订室内装饰装修工程施工合同的双方当事人系原告和被告佳联易购公司，答辩人不是合同的担保人，也不是关联交易人，原告要求答辩人承担连带清偿责任无事实与法律依据；第二、原告诉称答辩人将办公楼出售给被告佳联易购公司不是事实，且诉状中的部分事实不清；第三、本案中存在房屋所有权转移效力及合同关系链条发生中断的事实。经审理查明，2017年7月24日，原告随州高海公司（承包方、乙方）与被告佳联易购公司（业主方、甲方）签订一份《住宅室内装饰装修工程施工合同》，主要内容为：“第一条、工程地点为随州市交通大道××号（吴家老湾居委会党员服务中心）；装修内容为佳联办公楼、三层停车场、二层食堂及园林景观；承包方式为乙方包工、包辅料、包全部主材；施工日期为2017年9月1日至2018年9月1日；合同价款为壹仟零伍拾万元，竣工后据实复核结算。”2017年8月21日，原告随州高海公司（承包方、乙方）与被告佳联易购公司（业主方、甲方）签订一份《住宅室内装饰装修工程施工合同》，主要内容为：“第一条、工程地点为佳联集团大厦一楼4S店（随州市交通大道××号）；装修内容为佳联集团一楼4S店/中央空调/澳门街钢构/佳联大楼增补；承包方式为乙方包工、包辅料施工材料、包全部主材；合同价款为壹佰捌拾玖万元，竣工后据实复核结算。”2017年9月19日，原告随州高海公司（承包方、乙方）与被告佳联易购公司（业主方、甲方）签订一份《住宅室内装饰装修工程施工合同》，主要内容为：“第一条、工程地点为佳联集团增补合同；装修内容为名车汇、佳联集团广水分公司、佳联大厦消防楼梯；承包方式为乙方包工、包辅料施工材料、包全部主材；合同价款为陆拾肆万元，竣工后据实复核结算。”2017年10月30日，原告随州高海公司（承包方、乙方）与被告佳联易购公司（业主方、甲方）签订一份《住宅室内装饰装修工程施工合同》，主要内容为：“第一条、工程地点为随州市交通大道××号佳联大厦；装修内容为大厦消防改造工程；承包方式为乙方包工、包辅料施工材料、包全部主材；施工日期为2017年9月1日至2018年9月1日，与大楼装修同步完成；合同价款为壹佰陆拾万元，竣工后据实复核结算。”同日，原告随州高海公司（承包方、乙方）与被告佳联易购公司（业主方、甲方）签订一份《装饰装修工程施工合同》，主要内容为：“第一条、工程地点为名车汇增补；承包方式为乙方包工、包辅料施工材料、包全部主材；合同价款为肆万元整。”2017年12月11日，原告随州高海公司（承包方、乙方）与被告佳联易购公司（业主方、甲方）签订一份《住宅室内装饰装修工程施工合同》，主要内容为：“第一条、工程地点为佳联大厦亮化LED屏/食堂三楼/名车汇增补/金融超市/佳联置业文峰店及舜井道店；装修内容为见报价明细；承包方式为乙方包工、包辅料施工材料、包全部主材；施工日期为2017年12月11日至2020年11月11日，与大楼装修同步完成；合同价款为贰佰捌拾肆万元，竣工后据实复核结算。”2018年2月26日，原告随州高海公司（承包方、乙方）与被告佳联易购公司（业主方、甲方）签订一份《住宅室内装饰装修工程施工合同》，主要内容为：“第一条、工程地点为湖北省随州市交通大道××号佳联集团大厦；装修内容为佳联公寓瑞达店、一步租车青年路店、佳联商务楼地下室增补、佳联商务大楼外墙清洗，明细详见清单；合同价款为壹佰捌拾叁万元，竣工后据实复核结算。”2018年8月，原告随州高海公司出具一份《佳联装修工程决算总价表》，主要内容为：“4、2017年9月19日合同金额64万元，大楼消防楼梯合同价格为10万元，审计价格为105991元；6、2017年10月30日，消防合同价格为160万元，审计价格为160万元；12、消防工程增补合同价格为877363元，审计价格为669735.55元；工程总合计合同价格为23076365.6元，审计价格为12414617.44元。2018年9月13日，被告佳联易购公司在该《佳联装修工程决算总价表》上注明“工程量核准完成，消防工程待定”，并加盖公章。2017年9月1日至2019年2月3日期间，被告佳联易购公司及其法定代表人冯朝辉通过银行转账、购物卡及现金的方式共向原告随州高海公司指定的账户支付工程款442万元。后原告经向被告催要剩余工程款未果，诉至本院。另查明，2018年7月10日，经被告随州吴家老湾居委会委托，湖北瑞尔博科技有限责任公司对吴家老湾社区党员群众服务中心新建工程建筑消防设施进行了技术检测。2019年1月15日，湖北瑞尔博科技有限责任公司出具一份《建筑消防设施检测报告书》，检测结果为火灾自动报警及联动控制系统功能正常，消防给水及消火栓系统正常，自动喷水灭火系统正常，防火分隔和安全疏散系统正常，消防电气与通讯系统正常。本院认为，原告随州高海公司与被告佳联易购公司签订的装饰装修合同，系当事人真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告佳联易购公司未按照约定足额向原告支付价款，已构成违约，应当承担违约责任。虽然湖北瑞尔博科技有限责任公司于2019年1月15日出具一份《建筑消防设施检测报告书》，但其检测的工程为吴家老湾社区党员群众服务中心新建工程，而原告随州高海公司装修的消防工程位于随州市交通大道××号佳联大厦，故该《建筑消防设施检测报告书》与原告随州高海公司装修的消防工程无关。被告佳联易购公司于2018年9月13日在《佳联装修工程决算总价表》上注明了“工程量核准完成，消防工程待定”，故原告随州高海公司装修的消防工程可待相关机构验收合格后，另行主张权利。故被告佳联易购公司应向原告随州高海公司支付下余工程款5618890.89元（12414617.44元-4420000元-105991元-1600000元-669735.55元）。原告随州高海公司与被告佳联易购公司未约定欠付工程价款利息，被告佳联易购公司应从2018年9月13日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息。原告随州高海公司要求被告随州吴家老湾居委会支付下余工程款的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告佳联易购电子商务（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告随州市高海装饰有限公司支付工程款人民币5618890.89元及利息（自2018年9月13日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清之日止）；二、驳回原告随州市高海装饰有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67762元，由被告佳联易购电子商务（集团）有限公司负担51132，原告随州市高海装饰有限公司负担16630元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审 判 长  谢万鹏人民陪审员  郭志国人民陪审员  冯光学二〇二〇年五月二十七日书 记 员  黄梦瑶