东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0502民初1962号原告：东营农村商业银行股份有限公司胜利支行。住所地：东营市东营区庐山路1028号。统一社会信用代码91370502MA3C9ML49Y。代表人：张勇，行长。委托诉讼代理人：张倩，女，1984年10月1日出生，汉族，东营农村商业银行股份有限公司职工，住。被告：东营市万庆化工有限公司。住所地：东营市东营区史口镇史口村。统一社会信用代码913705027939364731。法定代表人：吕淑萍，总经理。被告：东营市龙玺石油技术开发有限公司。住所地：东营开发区府前街67号712房间。统一社会信用代码91370500670523046R。法定代表人：商强，董事长。被告：商强，男，1983年2月16日出生，汉族，住东营市东营区。被告：王庆江，男，1972年3月26日出生，汉族,住东营市东营区。被告：王仕萍，女，1971年4月15日出生，汉族，住东营市东营区。被告：吕淑萍，女，1976年8月22日出生，汉族，住东营市东营区。被告：孙军，男，1970年10月6日出生，汉族，住东营市东营区。被告：吴爱峰，女，1967年12月28日出生，汉族，住东营市东营区。被告：王小节，女，1970年2月23日出生，汉族，住东营市东营区。原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行与被告东营市万庆化工有限公司、东营市龙玺石油技术开发有限公司、商强、王庆江、王仕萍、吕淑萍、孙军、吴爱峰、王小节金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张倩、被告商强（也系被告东营市龙玺石油技术开发有限公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、孙军、吴爱峰、王小节经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告东营市万庆化工有限公司偿还原告借款本金18000000元、利息1706285.08元、复利76028.8元（计算至2020年4月20日）及自2020年4月21日起至实际清偿之日的利息及复利；2、请求判令由原告对被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军用于抵押的不动产依法享有优先受偿权；3、请求判令被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强承担连带保证责任；4、请求判令本案全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：2018年6月21日，原告与被告东营市万庆化工有限公司签订（东营农商银行胜利支行）流借字（2018）年第066号《流动资金借款合同》。合同约定，被告东营市万庆化工有限公司向原告借款金额18000000元；借款用途购买沥青；借款期限自2018年6月21日起至2019年6月11日止；借款年利率为6.525%，逾期加收50％的罚息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的利率计收复利，借款逾期后未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。同日，原告分别与被告东营市龙玺石油技术开发有限公司签订（东营农商银行胜利支行）保字（2018）年第066－1号《保证合同》、与被告商强、王庆江、王仕萍签订（东营农商银行胜利支行）保字（2018）年第066-2号《保证合同》、与被告吕淑萍签订（东营农商银行胜利支行）保字（2018）年第066-3号《保证合同》，对（东营农商银行胜利支行）流借字（2018）年第066号《流动资金借款合同》项下借款本金18000000元、利息和相关费用承担连带保证责任。2018年6月21日，原告与被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军签订（东营农商银行胜利支行）抵字（2017）年第066号《抵押合同》，被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军以其房产作抵押，对（东营农商银行胜利支行）流借字（2018）年第066号《流动资金借款合同》项下的借款本金10628000元、利息、罚息、复利及相关费用提供抵押担保，并于2018年6月21日办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了合同义务。借款期限届满后，经原告催要，被告至今未全部偿还，形成纠纷，原告诉至法院。被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、商强辩称，应优先处理抵押物，不足的部分应予承担。被告东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、孙军、吴爱峰、王小节未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月21日，原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行（贷款人）与被告东营市万庆化工有限公司（借款人）签订（东营农商银行胜利支行）流借字（2018）年第066号《流动资金借款合同》。合同约定，借款金额18000000元；借款期限自2018年6月21日起至2019年6月11日日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款用途购买沥青；借款种类为流动资金借款；借款年利率为6.525％，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款人在贷款人处开立一般存款账户；借款按贷款人受托支付方式支付；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2018年6月21日，原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行（债权人）分别与被告东营市龙玺石油技术开发有限公司（保证人）签订（东营农商银行胜利支行）保字（2018）年第066－1号《保证合同》、与被告商强（保证人）、王庆江（保证人）、王仕萍（保证人）签订（东营农商银行胜利支行）保字（2018）年第066-2号《保证合同》、与被告吕淑萍（保证人）签订（东营农商银行胜利支行）保字（2018）年第066-3号《保证合同》，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强为原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金18000000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。2018年6月21日，被告王庆江（抵押人）、王仕萍（抵押人）、王小节（抵押人）、吴爱峰（抵押人）、孙军（抵押人）与原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行（抵押权人）签订（东营农商银行胜利支行）抵字（2018）年第066号《抵押合同》，被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军以房产〔坐落：东营区东三路138号1幢101,102,201；不动产权证书号：鲁（2017）东营市不动产权第0005200号、0005201号、0005202号、0005203号、0005204号、0005205号、0005206号、0005207号、0005208号、0005209号、0005210号、0005211号、0005212号、0005213号、0005214号〕为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金10628000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，或发生其他违约情形的，抵押权人有权实现抵押权，抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2018年6月21日，原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行与被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军在东营市国土资源局办理了抵押登记〔不动产登记证明：鲁（2018）东营市不动产证明第0008636号；抵押顺位：第一顺位抵押〕。2018年6月8日，被告东营市万庆化工有限公司股东会决议同意向原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行申请流动资金借款18000000元，期限12个月，并按照合同规定承担相应的法律责任和义务。2018年6月8日，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司股东会决议同意为被告东营市万庆化工有限公司在原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行的流动资金借款18000000元提供担保，并按照合同规定承担相应的法律责任和义务。2018年6月21日，被告东营市万庆化工有限公司向原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行出具流动资金贷款提款申请书，申请提取借款金额18000000元用于购买沥青，提款的用款期限2018年6月21日至2019年6月11日日，支付方式贷款人受托支付，申请将借款18000000元发放至被告东营市万庆化工有限公司账户（账号：9050105202842050001618），并授权委托原告直接将借款18000000元通过上述账户划付至被告东营市万庆化工有限公司指定交易对象的账户（户名：东营市鑫博化工有限责任公司，账号：90×××28，开户银行：东营农商行史口支行）。2018年6月21日，原告按照约定将上述款项转入上述账户。借款期限内，被告偿还利息993139.57元，2019年6月20日，被告偿还利息101570.58元，借款期限内的利息被告已付清。本院认为，原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行与被告东营市万庆化工有限公司签订《流动资金借款合同》，与被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强签订《保证合同》，与被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军签订《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。原告按合同规定向被告东营市万庆化工有限公司履行了出借义务后，被告东营市万庆化工有限公司应按合同约定及时归还借款，被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强应按合同约定承担连带保证责任，被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军应就其抵押物的变价承担抵押责任。被告均未承担责任，构成违约。故原告请求被告东营市万庆化工有限公司偿还借款本金18000000元并按合同约定支付逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。借款期限内的利息被告已付清，原告主张复利不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。原告要求被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强承担连带保证责任的诉讼请求，因未超出被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强的保证期间、保证范围且符合法律规定，本院对原告的该项请求依法予以支持。被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强承担保证责任后，有权向债务人东营市万庆化工有限公司追偿。被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军以其房产为被告东营市万庆化工有限公司借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权在抵押财产折价、或者以拍卖、变卖该财产所得价款在借款本金10628000元及相应罚息的范围内优先受偿。被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、商强抗辩，应优先处理抵押物，不足的部分承担责任，不符合合同约定及法律规定，抗辩理由不成立。被告东营市万庆化工有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、孙军、吴爱峰、王小节经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告东营市万庆化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行借款本金18000000元（计算至2019年6月11日）及自2019年6月12日起至实际给付之日止的罚息（以18000000元为基数，按年利率9.7875％计算）；二、被告王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军用于抵押的房产〔坐落：东营区东三路138号1幢101,102,201；不动产权证书号：鲁（2017）东营市不动产权第0005200号、0005201号、0005202号、0005203号、0005204号、0005205号、0005206号、0005207号、0005208号、0005209号、0005210号、0005211号、0005212号、0005213号、0005214号；不动产登记证明：鲁（2018）东营市不动产证明第0008636号；抵押顺位：第一顺位抵押〕折价、或者以拍卖、变卖后所得的价款在借款本金10628000元及相应罚息范围内优先偿还原告的上述款项；三、被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强承担连带清偿责任；四、被告东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告东营市万庆化工有限公司追偿；五、驳回原告东营农村商业银行股份有限公司胜利支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70247元，由原告负担案件受理费850元，被告东营市万庆化工有限公司、东营市龙玺石油技术开发有限公司、王庆江、王仕萍、吕淑萍、商强、王庆江、王仕萍、王小节、吴爱峰、孙军负担案件受理费69397元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  杨玉玲二〇二〇年五月十四日书记员  商育玮