福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0428民初515号 原告：将乐县农村信用合作联社，住所地：福建省将乐县水南镇三华南路27号。统一社会信用代码：913504281559807018。 法定代表人：谢海平，职务：理事长。 委托诉讼代理人：陶淑霞，女，该社工作人员。 委托诉讼代理人：余观水，男，该社工作人员。 被告:庄宝厅，男，1963年10月30日出生，汉族，农民，住福建省将乐县。 被告:路建英，女，1966年11月4日出生，汉族，农民，住福建省将乐县。 原告将乐县农村信用合作联社（以下简称将乐信用社）与被告庄宝厅、路建英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告将乐信用社的委托诉讼代理人陶淑霞、余观水到庭参加诉讼，被告庄宝厅、路建英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 将乐信用社向本院提出诉讼请求：1.庄宝厅、路建英归还将乐信用社借款本金50万元；2.庄宝厅、路建英按合同约定向将乐信用社支付2019年4月21日至2020年3月21日拖欠的利息39388.14元；3.庄宝厅、路建英按合同约定向将乐信用社支付自2020年3月22日起至实际还款日止的利息及罚息；4、将乐信用社对被告庄宝厅、路建英提供的抵押物【不动产权登记号：闽（2018）将乐县不动产证明第0001886号】享有优先受偿权；5.本案诉讼费用及实现债权产生的费用由庄宝厅、路建英承担。事实和理由：庄宝厅、路建英因工程承包周转资金不足，于2018年2月1日向将乐信用社借款50万元，以被告庄宝厅、路建英共有的位于将乐县万安镇万安新村304幢1-4层房产（土地面积110.5㎡、建筑面积316.6㎡）作为抵押物【将房权证2000字第××号，将房2000共字第××号，将国用（2007）第0346号】。2018年2月1日，庄宝厅、路建英与将乐信用社签订了《个人自助循环贷款最高额借款合同》，并到将乐县不动产登记中心办理了抵押借款有关登记手续，合同约定该笔贷款期限三年，实行按月付息，到期利随本清。截止到2020年3月21日，庄宝厅、路建英结欠贷款本金50万元、拖欠的利息及罚息39388.14元，庄宝厅、路建英从2019年4月21日开始拖欠利息，经将乐信用社多次催收，至今无果。根据《个人自助循环贷款最高额借款合同》第19条相关约定，庄宝厅、路建英已构成违约。 庄宝厅向将乐信用社贷款时，与路建英系夫妻关系，路建英向将乐信用社出具的《贷款承诺书》中签名，依照相关法律规定，庄宝厅向将乐信用社贷款应认定为夫妻共同债务。 庄宝厅、路建英均未作答辩。 将乐信用社围绕诉讼请求依法提交了证据［庄宝厅、路建英的身份证、结婚证复印件、《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、贷款放款通知书、贷款发放凭证、抵押物产权证、抵押登记证明、贷款承诺书、房地产抵押贷款承诺书、结欠利息试算清单］，庄宝厅、路建英未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 庄宝厅因工程承包周转资金不足，于2018年2月1日向将乐信用社借款50万元，将乐信用社与庄宝厅、路建英签订了编号为万借字2018第020201号《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，上述借款以庄宝厅的、路建英共有的位于福建省将乐县万安镇万安新村304幢1-4层的房产作为抵押物【将房权证2000字第××号、将房2000共字第××号、将国用（2007）第0346号】，并到将乐县不动产登记中心办理了抵押借款登记手续，庄宝厅和路建英分别在借款合同的借款人和抵押人处签名，路建英还在《贷款承诺书》和《房地产抵押贷款承诺书》上签名。合同约定：贷款期限三年，实行按月付息，到期利随本清；贷款利率执行浮动利率，即每笔贷款在中国人民银行公布的3年期人民币贷款基准利率基础上上浮70%，本合同签订时执行月利率6.7293‰，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。 上述合同签订后，将乐信用社依约向庄宝厅发放了贷款。庄宝厅、路建英自2019年4月21日起未支付借款利息，截止2020年3月21日，庄宝厅尚欠借款本金50万元，拖欠利息及罚息39388.14元。 另查明，庄宝厅、路建英于1987年4月23日登记结婚。 本院认为，将乐信用社与庄宝厅、路建英订立的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。庄宝厅在借款后未能按照合同约定归还借款本金，也未足额支付借款利息，截至2020年3月21日拖欠将乐信用社借款利息、罚息计39388.14元，已经构成违约。庄宝厅、路建英以坐落于福建省将乐县万安镇万安新村304幢1-4层房产作为借款抵押，并办理了抵押登记，将乐信用社对该房产享有优先受偿权。庄宝厅借款时与路建英系夫妻关系，路建英向将乐信用社出具《贷款承诺书》同意庄宝厅借款，应认定为夫妻共同债务。将乐信用社要求庄宝厅、路建英按合同约定归还借款本金50万元及支付拖欠的利息、罚息，对用于抵押贷款的房屋享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，应予以支持。庄宝厅、路建英未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、庄宝厅、路建英应于本判决生效之日起十五日内归还将乐县农村信用合作联社借款本金50万元； 二、庄宝厅、路建英应于本判决生效之日起十五日内按合同约定的利率向将乐县农村信用合作联社支付2019年4月21日至2020年3月21日拖欠的利息及罚息39388.14元； 三、庄宝厅、路建英应于本判决生效之日起十五日内，以借款本金50万元为基数，按合同约定的利率向将乐县农村信用合作联社支付自2020年3月22日起至实际还款之日止的利息及罚息; 四、将乐县农村信用合作联社对庄宝厅、路建英共有的坐落于福建省将乐县万安镇万安新村304幢1-4层的房产【将房权证2000字第××号、将房2000共字第××号、将国用（2007）第0346号】在上述第一至三项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果庄宝厅、路建英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9194元，减半收取计4597元，由庄宝厅、路建英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢秀琴 二〇二〇年五月二十六日 书记员  张 悦 附相关法律条款： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 四.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。