内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0724民初458号 原告：林依琳，女，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：姚志福，内蒙古永公律师事务所律师。 被告：同喜，男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。 被告：李桂英（与同喜系夫妻关系），女，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。 原告林依琳与被告同喜、李桂英民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林依琳及其委托诉讼代理人姚志福到庭参加了诉讼。被告同喜、李桂英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林依琳向本院提出诉讼请求：要求二被告给付本金130,000元，并给付从2018年10月8日至2019年6月7日的利息10,400元及滞纳金5200元，给付从2019年6月8日起至实际给付之日按月2%计算的违约金，给付律师费4000元，诉讼费由被告方负担；庭审中，原告变更诉讼请求为，要求二被告共同给付借款本金104,000元，并给付从2018年6月8日起至2019年6月7日的利息12,480元及滞纳金6240元，合计18,720元，给付按照月利率2%计算，从2019年6月8日起至实际给付之日止的违约金，给付律师费4000元，由被告负担诉讼费。事实和理由：原、被告双方于2018年6月8日达成不动产抵押借款合同，该合同明确约定原告借款130,000元归被告使用，借款期限为12个月，从2018年6月8日起至2019年6月7日止，同时双方约定借款月利率为1%，利息按月支付，到期一次性偿还本金，双方还约定被告方用其位于××旗不动产抵押、违约责任及解决争议方式为向抵押房产所在地人民法院裁决等有关条款。2018年6月8日，原、被告签订不动产抵押借款合同补充协议，该协议第十条约定借期内按逾期利息的0.5倍为逾期付息滞纳金。同日，原告向被告交付了出借款项并在鄂温克族自治旗不动产登记局办理了抵押登记。在不动产抵押借款合同中第14条约定，被告未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务的，原告有权按照每日未偿还本金的1%要求被告承担违约责任。协议生效后，原告要求被告按照月利率2%计算利息。根据不动产抵押借款合同中的第八条的约定，实现债权的律师费等费用应当由被告承担。原告认为被告逾期给付利息和本金的行为构成了违约，根据原、被告签订的不动产抵押借款合同第3、8、14条和该不动产抵押借款合同补充协议第十条的相关约定，被告应当依法承担违约责任。现原告诉至法院。 被告同喜、李桂英未到庭，未提供证据。 原告林依琳围绕诉讼请求提交了户口本、结婚证、不动产抵押借款合同、不动产抵押借款合同补充协议、借据、收据、银行转账凭证、不动产登记证明、委托代理合同及代理费发票各1份，以证实二被告系夫妻关系，被告方从2018年6月8日起至2019年6月7日向原告借款130,000元，借款利息按照月利率1%计算，约定办理抵押登记以及债务人不按期还款需承担违约金，可以按照按月1%利率支付违约，并约定实现债权的律师费由被告承担的事实，不动产登记是为了担保债权的履行，被告方用鄂温克族自治旗南达汗花园小区7号楼352室房屋作为担保，办理了不动产抵押登记，委托代理合同及发票是证明原告主张的债权产生代理费4000元的事实。本院经审查认为，因该组证据形式合法，且被告方未出庭质证，故本院对该组证据予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告同喜与李桂英系夫妻关系。2018年6月8日，原告作为出借人（甲方）与被告同喜（乙方）、孙桂英（丙方）作为借款人签订了不动产抵押借款合同，约定原告向被告借款130,000元，期限为12个月，自2018年6月8日至2019年6月7日，被告同喜以其所有位于××旗的一处房产作为抵押，不动产总价值为193,104元，其中第三条约定“甲、乙、丙三方约定：上述借款的月利率为1%，自乙方借款之日起计息，若有按日计息部分，日利率为月利率的三分之一，如遇国家对利息作政策调整，三方对本合同约定的借款利息采取下述第1种操作方式：……”;其中第八条约定“甲、乙、丙三方同意，上述不动产抵押担保的范围内为：本合同约定的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用（包括但不限于公证费、律师费）”，其中第十四条约定“甲、乙、丙三方必须按照国家法律、法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如乙方未安合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，甲方有权按照每日未偿还借款本金的1%要求乙方承担违约金，违约金按日计算，自逾期还款之日起至实际支付之日止。乙方开始承担逾期还本的违约金后，尚未归还的本金不再计收利息。”，另约定“本合同其他方面的争议由抵押房产所在地人民法院管辖”等内容。同时，原、被告三人又签订了不动产抵押借款合同补充协议，约定甲乙双方一致同意抵押房屋产权证交由甲方保管等内容。被告同喜、孙桂英为原告出具借据和收据各1份，注明收款130,000元。原、被告双方在鄂温克族自治旗房产局办理了不动产登记。原告与内蒙古永公律师事务所签订委托代理合同，约定一审律师代理费为4000元等内容。原告代理律师提供4000元发票。原告主张被告只给付5200的利息。现原告诉至法院。 庭审中，被告同喜通过电话方式表示当时只收到原告的104,000元，原告当庭减少诉讼请求，同意按照本金104,000元结算利息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告同喜、李桂英共同向原告林依琳借款，双方签订了《不动产抵押借款合同》及补充协议，被告同喜为原告出具借据和收据，该借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，被告方未偿还借款，故本院判令被告同喜、李桂英共同给付原告借款104,000元及利息12,480元（104,000元×12个月×1%）。被告未按约定期限偿还，已构成违约，原告要求被告方应按合同约定给付原告借期内的滞纳金6240元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告方以本金104,000元为基数，按照月利率2%计算，从2019年6月8日起至实际给付之日止的违约金的诉讼请求，因双方签订的合同中约定了违约金按照日1%利率计算，因该约定利率过高，原告主张按照月2%利率计算利息，不违反法律规定，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。对于原告要求给付律师费4000元，因在双方签订的合同有明确约定，原告提供了代理合同与律师费发票予以佐证，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。因被告方已支付了利息5200元，应从总款中扣除。被告同喜、李桂英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩和对证据质证的权利，并承担由此带来的不利后果，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律问题若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告同喜、李桂英于本判决生效之日起十日内给付原告林依琳借款104,000元、借期内利息及滞纳金13,520元（12,480元+6240元-5200元），并支付逾期违约金（以本金104,000元为基数，自2019年6月8日起至实际给付之日止，按月利率2%利率计息）； 二、被告同喜、李桂英于本判决生效之日起十日内给付原告林依琳律师费4000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3292元，减半收取1646元，由被告同喜、李桂英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  周德顺 二〇二〇年五月二十九日 书记员  多俊梅