甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初5号原告:皋兰县农村信用合作联社，住所地甘肃省兰州市皋兰县石洞镇中心路以西魏家庄小学北。法定代表人：刘国军，该联社理事长。委托诉讼代理人：白承虎，该联社职工。委托诉讼代理人：朱全新，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告:甘肃惠特光电工程有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区民主西路7号民百艺族家居2楼218号。法定代表人：徐志桂，该公司总经理。被告：陇南市长安房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省陇南市武都区城关镇北山西路002号。法定代表人：靳生忠，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：杨晓霞，甘肃言中律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦丽娥，甘肃言中律师事务所（实习）律师。被告：靳生忠，男，汉族，1965年4月19日出生，住甘肃省陇南市武都区。委托诉讼代理人：杨晓霞，甘肃言中律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦丽娥，甘肃言中律师事务所（实习）律师。原告皋兰县农村信用合作联社（以下简称：皋兰信用社）与被告甘肃惠特光电工程有限公司（以下简称：惠特光电公司）、陇南市长安房地产开发有限责任公司（以下简称：长安房地产公司）、靳生忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告皋兰信用社的委托诉讼代理人白承虎、朱全新，被告惠特光电公司的法定代表人徐志桂，被告长安房地产公司、被告靳生忠共同的委托诉讼代理人杨晓霞、焦丽娥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告皋兰信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告惠特光电公司向原告偿还贷款本金3600万元，利息8305474.92元（截止2019年10月20日），以及2019年10月21日起至贷款还清之日的利息（按年息11.934%计算）；2、判令被告惠特光电公司支付原告为实现债权所产生的律师代理费239900元；3、判令原告对被告长安房地产公司所有的位于陇南市东江新区铺（房屋所有权证号为：陇房权证东江镇字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令被告长安房地产公司、靳生忠对上述贷款本息及律师代理费承担连带保证责任；5、判令本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月7日，原告皋兰信用社下属的分支机构皋兰县农村信用合作联社庙滩子信用社（以下简称：庙滩子信用社）与被告惠特光电公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告惠特光电公司向庙滩子信用社借款3600万元，执行年利率9.18%，借款期限12个月，自2016年6月14日起至2017年6月13日止，按月结息，借款到期，利随本清。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主。被告未按合同规定日期归还贷款本息，原告有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；同日，被告长安房地产公司与庙滩子信用社签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告长安房地产公司以其所有的位于陇南市东江新区铺的房产为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并办理了抵押登记，庙滩子信用社取得《他项权证》（陇房他证2016字第××号）。2016年6月14日，庙滩子信用社依照约定向被告惠特光电公司发放了该笔贷款。因该笔贷款于2017年6月13日到期且被告惠特光电公司无法还清贷款，被告惠特光电公司、长安房地产公司遂与庙滩子信用社签订了《借款展期协议》，协议约定：借款展期金额3600万元，期限12个月，自2017年6月13日起至2018年6月5日止，除涉及上述内容的条款外，原合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2017年5月25日，被告长安房地产公司、靳生忠分别向庙滩子信用社出具了《无限连带保证责任承诺书》，承诺对该笔贷款承担无限连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。保证范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等。现该笔贷款已于2018年6月5日到期，被告未能按期偿还借款本息，各担保人也怠于履行担保责任。截止2019年10月20日，尚欠借款本金3600万元，利息8305474.92元，合计44305474.92元。原告为了实现债权，特委托北京大成（兰州）律师事务所代理原告进行诉讼，并为此支付律师代理费239900元。庙滩子信用社系原告皋兰信用社的下属分支机构，其权利义务全部由原告皋兰信用社承担。综上所述，被告的行为已构成违约，严重的侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，鉴于上述事实和理由，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告惠特光电公司辩称：原告起诉属实，无异议。但是该笔贷款的实际使用人是长安房地产公司和靳生忠，我公司也没有偿还能力，因此原告主张的所有费用我不承担。被告长安房地产公司、靳生忠共同辩称：一、长安房地产公司、靳生忠作为抵押人和保证人，与庙滩子信用社签订《抵押担保合同》及出具《无限连带保证责任承诺书》违反《中华人民共和国公司法》有关规定。二、长安房地产公司、靳生忠作为保证人需要承担保证责任，则长安房地产公司、靳生忠享有主债务人对债务的抗辩权。三、靳生忠作为保证人需要承担保证责任，则靳生忠仅对物的担保以外的债权承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告当庭提交了以下的证据：第一组证据：1、《流动资金借款合同》；2、《甘肃省农村信用社借款借据》；3、《甘肃农村信用社贷款发放通知单》；证明目的：1、证明2016年6月7日，庙滩子信用社与被告惠特光电公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告惠特光电公司向庙滩子信用社借款3600万元，执行年利率9.18%，借款期限12个月，自2016年6月14日起至2017年6月13日止，按月结息，借款到期，利随本清。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主。被告未按合同规定日期归还贷款本息，原告有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；同时对双方的权利义务及违约责任作出明确约定。2、证明庙滩子信用社于2016年6月14日向被告惠特光电公司发放贷款3600万元。3、证明借款期限为2016年6月14日至2017年6月13日，逾期利息为11.934%。第二组证据：1、《抵押担保合同》；2、《房产抵押物清单》；3、《房屋所有权证》（陇房权证东江镇字第××号）；4、《他项权证》（陇房他证2016字第××号）；证明目的：证明被告长安房地产公司以其所有的位于陇南市东江新区铺的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对上述房产享有优先受偿权。第三组证据：《借款展期协议》，证明目的：被告惠特光电公司、长安房地产公司与庙滩子信用社于2016年5月15日签订了《借款展期协议》，借款展期金额3600万元，期限12个月，自2017年6月13日起至2018年6月5日止，除涉及上述内容的条款外，原合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。第四组证据：《无限连带保证责任承诺书》，证明目的：靳生忠、长安房地产公司对该笔贷款承担无限连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等。第五组证据：中国银行业监督管理委员会甘肃监管局（批复）（甘银监复【2009】204号）、中国银行业监督管理委员会甘肃监管局（批复）（甘银监复【2010】14号），证明目的：证明庙滩子信用社为原告皋兰信用社的下属机构，庙滩子信用社的所有权利义务均由原告承接。第六组证据：1、《贷款明细查询单》；2、《利息计算清单》，证明目的：证明被告惠特光电公司未按照合同的约定按期偿还借款本息，构成违约，截止2019年10月20日，被告惠特光电公司尚欠贷款本金3600万元，利息8305474.92元，本息合计44305474.92元。第七组证据：1、《委托代理协议》；2、《增值税发票》；3、《转账凭证》，证明目的：证明原告为实现债权向北京大成（兰州）律师事务所支付代理费239900元。第八组证据：《股东会同意借款展期抵押的决议》，证明长安房地产公司出具的展期决议，同意以主张优先权的商铺优先抵押，并对该笔贷款抵押物愿意承担连带责任。被告惠特光电公司质证认为：对原告提交的证据均无异议。被告长安房地产公司、靳生忠质证认为：对第一组证据的真实性无异议，对贷款利率认为过高，逾期利息过高，《甘肃农村信用社贷款发放通知单》在基准利率的基础上超出了两倍多。对第二组证据的真实性无异议，抵押担保没有取得长安房地产公司股东会的决议，具体意见与答辩状一致。对第三组证据的真实性无异议，质证意见与第一组证据一致。对第四组证据的真实性无异议，质证意见与第二组证据一致，律师费的抗辩意见与答辩意见一致。对第五组证据无异议。对第六组证据的《贷款明细查询单》无异议，对《利息计算清单》是原告方自行计算的，不发表质证意见。对第七组证据的代理费意见与答辩意见一致，原告主张的利息过高，其中已经包含了其他费用，不应当支持。对第八组证据无异议。被告惠特光电公司向本院提交了以下证据：证据一：《合作贷款协议书》、《展期贷款合作协议书》，证明目的：证明该笔贷款实际使用人是长安房地产公司、靳生忠，我方不承担责任。证据二：转账凭证，证明目的：证明案涉部分款项的走向。证据三：通知书，证明目的：证明我方通知长安房地产公司、靳生忠还款。原告惠特光电公司质证认为：证据一与本案无关，不发表质证意见。对证据二、三的真实性无异议，但是这是惠特光电公司与长安房地产公司之间的往来，与我方无关。被告长安房地产公司、靳生忠质证认为：对证据一，该笔贷款的实际使用人是否是长安房地产公司和靳生忠，代理人不清楚，不发表质证意见。对证据二无异议。证据三没有收到，不清楚，与本案无关。被告长安房地产公司、靳生忠均没有证据出示。经过原、被告各方对上述证据举证质证，上述证据中原告提交的证据不违反法律、行政法规的强制性规定，且符合证据的“三性原则”，故本院予以确认并在案作证，被告惠特光电公司提交的证据不能完全反映案件的事实，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月7日，庙滩子信用社与被告惠特光电公司签订了《流动资金借款合同》，约定庙滩子信用社向惠特光电公司贷款3600万元用于购买材料，贷款期限为12个月,自2016年6月7日起至2017年6月7日止，执行年利率9.18%，按月结息，借款到期，利随本清，利率上浮30%计算罚息（即年息是11.934%）。《甘肃农村信用社贷款发放通知单》中确定了合同实际贷款期限为自2016年6月14日起至2017年6月13日止。同日，庙滩子信用社与被告长安房地产公司签订了《抵押担保合同》，约定以其所有的位于陇南市东江新区铺的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记，《他项权证》（陇房他证2016字第××号），抵押担保的范围包括本合同项下全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签订后，庙滩子信用社依约发放了贷款。2017年5月15日，庙滩子信用社与被告惠特光电公司、长安房地产公司签订了《借款展期协议》，展期金额3600万元，展期期限12个月,自2017年6月13日起至2018年6月5日止，执行年利率9.18%，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其它各项条款仍然有效。2017年5月11日，被告长安房地产公司出具了由其全体股东靳生忠、高王波签字并加盖陇南房地产公司公章的《股东会同意借款展期抵押的决议》，以其案涉抵押的房产为展期的贷款继续提供抵押担保，并自愿承担由此产生的一切连带经济、法律责任。2017年5月25日，被告长安房地产公司、靳生忠向原告分别出具了《无限连带保证责任承诺书》，承诺对上述借款承担无限连带保证责任。上述借款已于2018年6月5日到期，但被告惠特光电公司未能按期偿还借款本息，各担保人也怠于履行担保责任，截止2019年10月20日，尚欠借款本金3600万元，利息8305474.92元。另查明，原告皋兰信用社为本案所涉金融借款合同纠纷与北京大成（兰州）律师事务所签订《委托代理协议》。2020年4月26日，原告皋兰信用社向北京大成（兰州）律师事务所支付律师代理费239900元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告皋兰信用社与被告惠特光电公司、长安房地产公司、靳生忠的借款及抵押、担保行为不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当依法确认为合法有效。被告惠特光电公司借款后，未按约定履行还本付息之义务，被告长安房地产公司、靳生忠也未尽到担保义务，对酿成本诉之争应承担全部的过错责任。关于原告请求判令被告惠特光电公司向原告偿还贷款本息及自2019年10月21日起至贷款还清之日的利息（按年息11.934%计算）的诉讼请求，依据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及原告向本院提交的《流动资金借款合同》、《甘肃省农村信用社借款借据》、《甘肃农村信用社贷款发放通知单》等证据，原告的该项诉求本院予以支持。关于原告请求判令被告惠特光电公司支付原告为实现债权所产生的律师代理费239900元的诉讼请求，依据《流动资金借款合同》的约定：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等必要费用，以及《委托代理协议》的约定，原告的该项诉讼请求本院亦予以支持。关于原告请求判令对被告长安房地产公司所有的位于陇南市东江新区铺（房屋所有权证号为：陇房权证东江镇字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，依据原告与被告长安房地产公司签订的《抵押担保合同》以及所办理的他项权证，原告的该项诉求本院予以支持。关于原告请求判令被告长安房地产公司、靳生忠对上述贷款本息及律师代理费承担连带保证责任的诉讼请求，被告长安房地产公司出具的《无限连带保证责任承诺书》中承诺对债务承担无限连带保证责任，在其出具的《股东会同意借款展期抵押的决议》中对公司承担该责任也通过了合法的决议，应确认为合法有效，被告长安房地产公司应当承担连带保证责任；被告靳生忠为完全民事行为能力人，对其签署的《无限连带保证责任承诺书》应当承担连带保证责任。被告惠特光电公司无法定事由对抗原告行使债权请求权，被告长安房地产公司、靳生忠也即不享有该抗辩权。依据被告长安房地产公司、靳生忠分别向原告出具的《无限连带保证责任承诺书》中明确载明的保证担保范围，原告的该项诉求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、《关于适用若干问题的解释》第三十八条、《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告甘肃惠特光电工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告皋兰县农村信用合作联社借款本金3600万元，截止2019年10月20日的利息8305474.92元；并自2019年10月21日起以本金3600万元为基数，按照年息11.934%计算利息，利随本清；二、被告甘肃惠特光电工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告皋兰县农村信用合作联社律师代理费239900元；三、如被告甘肃惠特光电工程有限公司不能按期履行以上债务，原告皋兰县农村信用合作联社对被告陇南市长安房地产开发有限责任公司抵押的位于陇南市东江新区铺（房屋所有权证号为：陇房权证东江镇字第××号）房产以折价或者拍变、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告陇南市长安房地产开发有限责任公司、靳生忠对本判决第一、二项所确认的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费264527元，诉讼保全费5000元，由被告甘肃惠特光电工程有限公司、陇南市长安房地产开发有限责任公司、靳生忠共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 苏    兵审?判?员???赵瑞霞人民陪审员 ???张西洲二〇二〇年五月二十一日法官助理张义敏书记员宁堃