安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0705民初1816号原告:铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，住所地：安徽省铜陵市铜庄一区16栋一层1、11、12号网点，统一社会信用代码：913407006709172729。负责人:姚远,该行行长。委托诉讼代理人：胡吉，该行员工。被告:严和森,男,汉族,1993年6月28日出生,居住地址:安徽省铜陵县。被告:王经,女,汉族,1993年4月17日出生,住址:安徽省铜陵县。被告:严虎,男,汉族,1966年8月14日出生,住址:安徽省铜陵县。被告:铜陵县龙泉综合贸易中心，地址:铜陵县钟鸣镇街道，统一社会信用代码:91340764740876091D。法定代表人:严虎原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告严和森、王经、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行负责人姚远、委托代理人胡吉到庭参加诉讼，被告严和森、王经、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行向本院提出诉讼请求：1、请求判定被告偿还所欠原告的本息合计人民币571959.27元,其中本金500000元;利息71959.27元,利息计算到2019年6月18日，之后的利息按照本金50万,年利率13.37625%继续计算至本金结清为止。2、请求判定原告对被告铜陵县龙泉综合贸易中心(严虎个人独资)所有位于钟鸣镇清泉村(龙泉综合)2栋6号网点、1栋9号网点房地产(房产证号:铜房2013字第05224号、铜房2013字第05186号;土地证号:铜国用2016第033号、铜国用2014第01946号:抵押权证字号:房地产他证铜房2016字第0146号、铜他项2016第033号)享有优先受偿权。3、判定被告王经作为共同借款人承担还款责任;4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月28日，被告严和森以经营为由，向原告申请借款。并于2016年1月29日与原告签订个人额度借款（担保）合同（合同编号：农商行淮河易贷卡2016第0205号。该笔贷款以被告铜陵县龙泉综合贸易中心（严虎个人独资）房产（钟鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋6号网点1栋9号网点）作抵押，双方签订了最高额抵押合同，合同编号铜陵农商银行淮河路抵字2016字第0205号。合同签订后办理了抵押手续，抵押他项权证字号：房地产他证铜房2016字第0146号（编号00017689）、铜他项2016第033号（编号N0004046760）。借款额度为人民币50万元，借款期限自2016年1月29日至2019年1月29日（单笔借款合同期限不超过12个月），单笔借款合同期限内贷款年利率为8.9175%（借款合同第四条，贷款利率为年息8.9175%，在借款期内，按利率不变）逾期利率为合同期限内利率加收50%，即8.9175%*1.5=13.37625%。被告王经于2016年1月28日签订了共同承担债务承诺书，作为共同借款人承担还款责任。合同生效后，被告严和森于2016年2月7日起通过易贷卡数次借款，2017年9月13日前发放的借款均正常还款，2018年1月26日开始通过易贷卡借款12笔共计50万元（详见电子借据及利息计算清单），借款于2019年1月26日到期。贷款到期后，经原告反复催促被告仍未能引起重视，只偿还利息0.01元。为此，特诉至法院，请求依法判决。被告严和森、王经、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心未做答辩。本院经审理认定事实如下：2016年1月29日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（贷款人，乙方）与被告严和森（借款人，甲方）签订了编号农商行淮河易贷卡2016第0205号的>约定：贷款金额50万元，单笔借款合同期限内贷款年利率为8.9175%，逾期年利率13.37625%，利随本清，期限自2016年1月29日至2019年1月29日（单笔借款合同期限不超过12个月），所有借款合同到期日不得超过2019年1月29日。同日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（抵押债权人，甲方）与被告铜陵县龙泉综合贸易中心、严虎（抵押人，乙方）之间签订了《最高额抵押合同》（铜陵农商银行淮河路支行抵字2016字第0205号）。该合同约定：被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心同意将位于钟鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋6号网点、1栋9号网点房地产[抵押物清单编号20160205]作为抵押物抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行。……保证范围：为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的一切费用。担保的主合同债权债务发生期限：2016年1月29日至2019年1月29日。同时，被告铜陵县龙泉综合贸易中心向原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行出具了《同意提供抵押担保的函》及《抵押物承诺书》，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心办理了抵押物登记手续（房产证号：铜房2013字第05186号、铜房2013字第05224号；土地证号：铜国用2014第01901号、铜国用2014第01946号；抵押权证字号：房地产他证铜房2016字第0146号、铜他项2016第033号）。2016年1月28日，被告王经向原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行出具了《共同承担债务承诺书》：对借款人严和森在你行的贷款，本人愿意成为共同债务人。借款人未能足额清偿贷款本息及其他相关费用时，则由本人承担连带还款责任，不以任何理由拒绝履行义务。上述合同生效后，被告严和森于2016年2月7日起通过易贷卡数次借款，2017年9月13日前发放的借款均正常还款，2018年1月26日开始通过易贷卡借款12笔共计50万元，借款于2019年1月26日到期。借款到期后，被告严和森未履行还款义务，截至2019年6月18日，被告严和森尚欠原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行本息共计人民币571959.27元及2019年6月19日起至本金付清时止按年利率13.37625%计算的利息，经原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行催讨，至今未付。以上事实有当事人提交的营业执照、身份信息、>、《最高额抵押合同》、《同意提供抵押担保的函》、《抵押物承诺书》、《共同承担债务承诺书》、贷款申请书、电子借据、催收通知书回执等证据及庭审笔录在卷证实，可以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告严和森、王经、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心之间签订的>、《最高额抵押合同》、《同意提供抵押担保的函》、《抵押物承诺书》、《共同承担债务承诺书》，是原、被告各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行按照合同的约定，向被告严和森履行了贷款义务。被告严和森借款到期后，经原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行催讨尚欠借款本金人民币50万元整及利息至今未付，属于违约行为。被告严和森应承担偿还尚欠原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行借款本息的民事责任。被告王经为被告严和森借款本息提供连带责任担保，且在担保有效期限内，被告王经应承担连带清偿责任。被告铜陵县龙泉综合贸易中心、严虎将自己所有的位于钟鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋6号网、1栋9号网点房地产抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，双方并办理了抵押物登记手续。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行作为抵押权人从该抵押物办理抵押物登记之日起对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告严和森、王经，铜陵县龙泉综合贸易中心、严虎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定。判决如下：一、被告严和森于本判决生效后十日内偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行借款本金人民币50万元和利息、逾期利息人民币71959.27元(其中2018年1月26日至2019年1月25日按年利率8.9175%；2019年1月26日至2019年6月18日按年利率13.37625%计算)及从2019年6月19日起至借款本金付请之日止按年利率13.37625%计算的利息。二、被告王经对上述第一项判决内容承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告严和森追偿。三、原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行对被告铜陵县龙泉综合贸易中心、严虎所有的位于钟鸣镇清泉村（龙泉综合）2栋6号网点、1栋9号网点房产享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9520元，减半收取4760元由四被告承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  查飞行二〇二〇年五月二十五日书记员  李曼曼附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。