江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0582民初6599号原告（反诉被告）：张家港特锐机械制造有限公司，住所地张家港市杨舍镇塘市办事处河南村华塘路北侧。法定代表人：文俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱缨、张新华，国浩律师（苏州）事务所律师。被告（反诉原告）：广东华浔品味装饰集团江苏有限公司张家港分公司，住所地张家港市杨舍镇九洲国际广场1幢B1604.法定代表人：兰明珠，该公司总经理。被告：广东华浔品味装饰集团江苏有限公司，住所地无锡市滨湖区鸿桥路888号118。法定代表人：冷劲松，该公司总经理。两被告的共同委托诉讼代理人：冷宇鹏，公司员工。两被告的共同委托诉讼代理人：胡显娟，江西观睿律师事务所律师。张家港特锐机械制造有限公司（以下简称特锐公司）与被告广东华浔品味装饰集团江苏有限公司张家港分公司（华浔分公司）、广东华浔品味装饰集团江苏有限公司（华浔公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理，于2020年5月13日适用简易程序公开开庭进行了审理，特锐公司的委托诉讼代理人张新华，华浔公司、华浔分公司的共同委托诉讼代理人冷宇鹏、胡显娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。特锐公司向本院提出诉讼请求：1、解除特锐公司与华浔分公司签订的《装修装饰施工合同》，由华浔分公司退还特锐公司已支付的工程款729820.4元；2、两被告向特锐公司支付违约金63000元，并赔偿特锐公司损失30万元（具体以鉴定为准）3、本案诉讼费、保全费由两被告承担。审理中，特锐公司向本院提出申请，称因涉案工程质量造成的损失，特锐公司将另案主张，并将第二项诉讼请求变更为：“两被告向特锐公司支付违约金63000元”。事实和理由：2017年6月24日，特锐公司与华浔分公司签订《装修装饰施工合同》，约定华浔分公司为特锐公司香蜜湖96栋房产进行装修(含加固、外立面)，工程总价126万元，该工程总价可减少但不可增加。合同约定工期为520天，如被告华浔分公司无正当理由停止施工超过30天的，特锐公司有权解除合同并要求被告承担违约责任。合同签订后，特锐公司依约陆续向华浔分公司支付工程款729820.4元，但华浔分公司却在施工过程中提出增加工程款，并以此为由停工。经多次沟通，华浔分公司至今未能复工，无故停工长达两百多天。且施工存在严重的安全隐患。华浔分公司无故停工给特锐公司造成巨大损失，属于严重违约。华浔分公司系华浔公司的分支机构，华浔公司应对华浔分公司的债务承担连带清偿责任。请求法院支持特锐公司的诉讼请求。华浔分公司、华浔公司辩称，1、答辩人是有资质的室内装修公司，双方签订的合同，属于合法有效的合同，对双方有法律约束力。按照合同约定，合同签订、进场施工后特锐公司应按报价单中工程款总额的40%支付华浔分公司预付款，而特锐公司只支付了1799189.19元，已构成违约。华浔分公司进场施工后，特锐公司总不能按照合同约定按期支付工程款，致使华浔分公司垫资施工，在华浔分公司多次催讨工程款未果的情况下，华浔分公司才停工，华浔分公司并不存在违约。特锐公司主张解除合同没有法律依据和事实依据。鉴于特锐公司将解除合同作为第一诉请，合同已无法实际履行，华浔分公司同意解除合同，但特锐公司需为合同解除支付违约金给华浔分公司。2、特锐公司无权主张返还工程款729820.4元。合同签订后，华浔分公司按照约定进行了施工，基本完成合同约定的工程内容，依据鉴定结论，华浔分公司已完工造价为1330425.89元，特锐公司仅支付了695139.59元，还需支付工程款635286.3元。3、华浔分公司没有违约，特锐公司存在违约，应按照约定支付华浔分公司违约金63000元。审理中，华浔分公司提出反诉：1、特锐公司支付华浔分公司工程款635286.3元及利息（以635286.3元为本金，自2018年4月18日起按中国人民银行同期银行贷款利率计算至实际支付之日止）。2、特锐公司支付华浔分公司违约金63000元并赔偿华浔分公司损失20000元。3、反诉费用由特锐公司承担。事实与理由：涉案《装修装饰施工合同》签订经过同特锐公司所述。合同签订后，华浔分公司积极履行合同，组织施工，但特锐公司却不能按照合同约定支付工程款，致使工程不能顺利进行，依据鉴定结论，华浔分公司已完工造价为1330425.89元，特锐公司仅支付了695139.59元，还需支付工程款635286.3元。请求法院支持华浔分公司的反诉请求。特锐公司针对华浔分公司的反诉辩称：特锐公司的意见同特锐公司的诉状，不认可鉴定结论。华浔公司称，认可华浔分公司的反诉。本院经审理确认如下事实：2017年6月24日，特锐公司与华浔分公司签订《建筑装饰施工合同》一份，约定特锐公司将香蜜湖96栋房屋（独栋别墅，系家庭住宅）的装修交由特锐公司施工，工程施工面积约1200平方米，工期520天，工程预算价1260000元，最终费用以双方签字确认的工程报价单、设计图纸中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算；增减或变更设计、施工、安装项目需经双方协商确定单价签认后生效，按实计算。工程款的支付：合同签订后，预付40%(含定金，不含设计费)；泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天支付30%及增加项目的金额；木工基本完成，油漆工或煽灰工进场当天支付第三期工程款，即总工程款的95%；施工及安装竣工验收后当天付清全部工程款（注：因工程工期紧，工作安排会交叉进行，在泥瓦工施工过程中需木工进场施工，需支付第二期工程款）。任何一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款的5%向对方支付违约金，相关费用结算完毕后，双方可办理终止合同手续。合同同时对于双方的权利义务、工程质量、违约责任等进行了约定。此外，双方在附件中增加手写“补充协议”，主要内容如下：“1、本工程按图纸及报价施工，总价1260000元含加固工程费可减不可增……3、加固工程付款方式：合同确认预付150000元、现浇工程开始付120000元、外立面验收付170000元，总体验收付50000元。4、半包工程付款方式：定金20000元，设计不满意转入加固工程款；满意则转入半包工程款；双方签认报价单、设计图、效果图时付308000元；木工进场付231000元；油漆工进场付到总价的95%、尾款5%验收合格后付清。5、本工程开17%增值税发票，特锐公司承担6%的手续费……7、手写条款与打印有冲突的以手写为准。”合同签订后，华浔分公司进行了施工。特锐公司支付工程款695139.59元，具体支付情况为：2017年6月28日支付设计定金20000元；6月28日支付加固工程款159189.19元；8月28日支付第一期工程款288000元；9月6日支付加固第二期工程款110810元；2018年4月18日支付工程款117140.4元。因工程进度款的支付及工程质量问题，双方产生争议，引起本案纠纷。审理中，特锐公司向本院提出申请，称因解除施工合同后还需要进行后续施工，要求对案涉工程的后继施工造价进行鉴定，本院依法委托江苏嘉裕工程管理咨询有限公司（以下简称嘉裕公司）进行鉴定。华浔分公司提起反诉后向本院提出申请，要求对其已完工造价进行鉴定，出于诉讼效率考虑，双方一致同意华浔分公司已完工造价仍由嘉裕公司进行鉴定。2019年12月10日，嘉裕公司出具江苏嘉裕（鉴）2019-12-001号鉴定报告书，鉴定结论为：“香蜜湖96栋房屋装修工程已完工程造价为1330425.89元（拆除及砌墙部分248053.22元、合同外部分184432.68元、加固部分538162.8元、吊顶部分150122.74元、水电部分209654.45元）”；嘉裕公司出具江苏嘉裕（鉴）2019-12-002号鉴定报告书，鉴定结论为：“香蜜湖96栋房屋装修工程后期整改造价为118066.52元”。华浔分公司为此支付鉴定费17000元。经质证，华浔分公司对于鉴定结论无异议；特锐公司不认可鉴定结论，但未能提供充分的证据推翻鉴定结论。本院综合案情及双方质证意见，认定涉案工程华浔分公司已完工造价为1330425.89元，扣除特锐公司已支付的工程款695139.59元，特锐公司还应付华浔分公司的工程款为：635286.3元（1330425.89元-695139.59元）。审理中，华浔分公司认可涉案装修工程的加固工程均为其聘请案外人个人进行施工的。2019年8月19日，特锐公司向本院提出申请，要求对涉案工程的质量问题及修复费用进行鉴定，本院依法委托东南建设工程安全鉴定有限公司（以下简称东南公司）进行了鉴定。后东南公司出具鉴定报告，鉴定结论为：“水电1、5、7及土建加固3、4、6：未见规范强制规定、未见明确设计要求；水电2、3、4、6均不符合规定；土建加固1、2不符合要求”。同时，鉴定报告对于有质量问题的工程，提出了修复方案。对于上述鉴定结论，特锐公司无异议，认为华浔分公司聘请没有施工资质的个人进行加固施工，合同无效，且有质量问题，特锐公司有权拒付工程款。华浔分公司认为，华浔分公司的施工不存在质量问题，不认可鉴定结论，但未能提供充分的证据推翻鉴定结论。本院综合案情及双方质证意见，认定涉案工程存在质量问题。对于质量问题的修复费用，特锐公司可另案主张。以上事实，有《建筑装饰施工合同》、江苏嘉裕（鉴）2019-12-001号、2019-12-002号鉴定报告书、（2019）香蜜湖96栋工程质量评价与修复方案第SF201912209号、（2020）香蜜湖96栋工程质量评价与修复方案第SF202005066号司法鉴定报告及庭审笔录等予以佐证。本院认为，根据相关规定，“家庭住宅装饰装修合同以外的装饰装修合同纠纷适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案案件适用法律问题的解释》；家庭住宅装饰装修合同纠纷适用法律关于承揽合同的规定，对合同效力以外的问题可以参照司法解释处理。”按照该规定，家庭住宅装饰装修的承包人是否具备建筑资质，以及家庭住宅装饰装修的内容是否涉及《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动，均不影响装饰装修合同的效力。但是，有《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动在取得设计方案或相关单位批准前，承包人有权拒绝施工。对不具备建筑资质的承包人承接《住宅室内装饰装修管理办法》所限制的装修活动的，可由行政主管部门依据《住宅室内装饰装修管理办法》第36条的规定进行行政处罚。本案中，香蜜湖96栋房屋为独栋别墅属于家庭住宅，应适用法律关于承揽合同的规定，原告及原告聘请的案外人是否具备建筑资质，以及装修的内容是否为《住宅室内装饰装修管理办法》所限制，均不影响涉案装饰装修合同的效力。本院认定，特锐公司与华浔分公司2017年6月24日签订的《建筑装饰施工合同》为有效合同。华浔分公司要求特锐公司支付工程款635286.3元，合理正当，本院予以支持。特锐公司的“华浔分公司聘请没有施工资质的个人进行加固施工，合同无效，且有质量问题，特锐公司有权拒付工程款”的等抗辩主张，缺乏依据，本院不予支持。特锐公司主张涉案装修工程的质量问题的修复费用另案处理，不违反规定，本院予以准许。合同订立后，当事人协商一致可以解除合同。本案中，特锐公司要求解除合同，华浔分公司亦同意解除，对于特锐公司解除涉案《建筑装饰施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。对于特锐公司与华浔分公司主张的违约金应否支持的问题。本院认为，涉案《建筑装饰施工合同》在实际履行过程中，特锐公司与华浔分公司均存在违约：特锐公司未能按照约定支付工程款，华浔分公司未能按照约定提供质量合格的工程。综合考量双方的违约程度及本案案情，本院对于特锐公司与华浔分公司主张的违约金均不予支持。对于华浔分公司主张的利息应否支持的问题。本院认为，利息从应付工程价款之日计付。建设工程未交付，工程价款也未结算的，利息的起算日为当事人起诉之日。本案中，涉案装修工程未交付使用，也未结算，利息的起算日为当事人起诉之日。对于华浔分公司主张的利息本院调整为：以635286.3元为基数，自2019年5月20日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至实际支付之日止。特锐公司的其他诉讼请求及华浔分公司的其他反诉请求，缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百五十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条及相关规定，判决如下：一、解除张家港特锐机械制造有限公司与广东华浔品味装饰集团江苏有限公司张家港分公司2017年6月24日签订的《建筑装饰施工合同》。二、张家港特锐机械制造有限公司支付广东华浔品味装饰集团江苏有限公司张家港分公司工程款635286.3元及利息（以635286.3元为基数，自2019年5月20日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至实际支付之日止）。限张家港特锐机械制造有限公司于本判决生效后十日内履行。三、驳回张家港特锐机械制造有限公司其他诉讼请求。四、驳回广东华浔品味装饰集团江苏有限公司张家港分公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取8070元、保全费5000元及反诉案件受理费减半收取5400元、保全费4020元，合计22490元，由张家港特锐机械制造有限公司负担；鉴定费17000元，由广东华浔品味装饰集团江苏有限公司张家港分公司负担8500元，由张家港特锐机械制造有限公司负担8500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76，开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行）预交上诉案件受理费。审判员  宋会谱二〇二〇年五月二十八日书记员  徐 岩