河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫10民终376号上诉人（原审原告）：张爱忠，男，1968年5月28日出生，汉族，住许昌市建安区。委托诉讼代理人：王德龙、张开芸（实习），河南许都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许昌市建安区许由街道办事处枪杆刘社区第二村民组。负责人:刘付现，任该组组长。委托诉讼代理人：朱国君、陈豪，河南名人律师事务所律师。上诉人张爱忠因与被上诉人许昌市建安区许由街道办事处枪杆刘社区第二村民组（以下简称被上诉人）不当得利纠纷一案，不服建安区人民法院（2019）豫1003民初5405号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月17日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人张爱忠及其委托诉讼代理人王德龙、张开芸，被上诉人的委托诉讼代理人朱国君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张爱忠上诉请求：撤销原判，依法改判被上诉人返还上诉人应得拆迁赔偿款894870.92元；上诉费由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实和适用法律均错误。2012年贠西杰向上诉人出具委托书，实际是办理房产过户手续的表示就是贠西杰退出合伙，并将涉案房产权益交由上诉人所有的意思。交纳租赁费的收据写明是上诉人，被上诉人是明知贠西杰与张爱忠合伙租赁的土地。合伙租赁合同到期后，2015年1月1日上诉人与被上诉人签订了租赁合同，出租物明确为土地，不包含房屋。拆迁鉴定报告由上诉人签字，说明政府认可的补偿款权利人是上诉人，而不是被上诉人。政府拆迁补偿中有上诉人自建不动产，包含在拆迁补偿范围之内，一审没有进行区分认定，存在错误。本案是不当得利纠纷，诉争不动产归属是本质焦点，被上诉人拒不将补偿款支付给上诉人，构成不当得利。被上诉人辩称，上诉人上诉理由与本案事实不符，本案在卷证据不能证明上诉人是本案适格原告，没有证据证明张爱忠与案外人贠西杰存在合伙关系，也没有证据证明2015年1月份之后上诉人在承租的土地范围内有自建的不动产，原审判决适用法律正确，认定事实清楚，请求驳回上诉。张爱忠向一审法院起诉请求：1、确认案涉驾校所属建筑物、构筑物及其他辅助设施拆迁补偿款8948970.92元归上诉人所有。2、判令被上诉人归还拆迁补偿款894870.92元。3、本案诉讼费用由被上诉人承担。一审法院认定事实：2014年11月1日贠西杰与被上诉人签订租地合同，贠西杰租赁被上诉人位于瑞贝卡大道路北冶化厂土地共计11.5亩，路2亩，租金前五年每年共25600元，从第六年开始每年交地租32000元，使用期为10年，自2005年1月1日至2014年12月31日。2012年10月26日，贠西杰向上诉人出具委托书，内容为“委托书因我身体不好，我所办驾校租用枪杆刘土地，以及我本人所有资产和设备。现委我侄子张爱忠全权管理使用，我所投资的财产权我侄子爱忠说了算，今后的一切事情有张爱忠处理，以此全权委托，请办过户手续。委托人贠西杰2012年10月26号”。被上诉人与贠西杰签订的租地合同在2014年12月31日到期后，上诉人又与被上诉人重新签订了土地租赁协议，租赁时间自2015年1月1日至2019年12月31日止。2018年6月，政府机关发布拆迁公告，该宗土地列入拆迁范围，被上诉人未在收取2019年的租金，2019年政府机关实施拆迁并予以补偿，补偿款894870.92元汇入被上诉人账户，上诉人已该补偿款应归上诉人所有为由向该院提起诉讼。一审法院认为，被上诉人与贠西杰2004年11月1日签订的租地合同于2014年12月31日到期。合同约定，如贠西杰不租，所建房屋、院墙归被上诉人所有，可动设备归贠西杰所有。合同到期后，贠西杰未再继续租地，该合同已履行完毕。上诉人与被上诉人签订的土地租赁协议是上诉人与被上诉人之间的法律关系，合同第六条约定中途政府（集体）行为，出售（使用）土地，被上诉人不赔上诉人损失。现由于政府行为，合同不能继续履行，上诉人、被上诉人双方均无过错。政府支付的补偿款是针对被上诉人的土地和附属物，上诉人与被上诉人之间只是租赁关系，上诉人请求拆迁补偿款归上诉人所有，缺乏事实根据和法律依据，故对上诉人的请求该院不予支持。判决驳回张爱忠的诉讼请求。案件受理费12750元，减半收取6375元，由张爱忠承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：上诉人主要证明的事实是：贠西杰因身体原因不能正常经营驾校后，2011开始，上诉人实际直接经营管理驾校，向被上诉人交纳租赁费，接受相关处罚，度租赁土地进行投资地坪、跑道等设施，并续签土地租赁协议。被上诉人主要称：土地出租给了贠西杰，不涉及张爱忠，贠西杰和张爱忠没有证据证实是合伙关系，重新签订的租赁合同后，没有新建房产。二审审理查明事实与原审一致。本院认为，根据双方诉辩意见，二审争议焦点是：一审判决驳回上诉人的诉讼请求是否适当。贠西杰与被上诉人租赁合同约定，合同期限届满后房屋不动产归被上诉人。租赁合同之初，并没有证据证明贠西杰和张爱忠存在合伙经营的事实。在贠西杰租赁合同到期后，2015年1月1日，张爱忠与被上诉人又签订土地租赁协议，该协议第六条特别说明：“协议期满，乙方不再租赁，乙方自建设施无条件拆走，甲方不赔偿损失。中途政府（集体）行为，出售（使用）土地，甲方不赔偿乙方损失，且协议自行到期。”虽然有张爱忠继续租赁合同和管理驾校的事实，但是政府拆迁行为，导致张爱忠与被上诉人土地租赁协议不能履行而按约自行到期，补偿款是对涉案土地和附属物，按协议约定，被上诉人不赔偿张爱忠损失。拆迁设施评估明细表确属张爱忠签字确认，诉争拆迁财产归属，应属政府拆迁行为的行政行为法律范畴，张爱忠应当举证证明其与政府之间存在拆迁补偿协议，即张爱忠是否应当得到本案款项，关键拆迁人应该有明确态度，在拆迁人没有明确款项应该归属谁的情况下，张爱忠直接向被上诉人以不当得利为由主张权利，被上诉人显然不符合没有法律依据而获利导致张爱忠损失的不当得利构成要件，故一审判决驳回张爱忠诉讼请求，于法有据。综上，张爱忠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12750元，由上诉人张爱忠承担。本判决为终审判决。审判长 李 杰审判员 张 靖审判员 肖永强二〇二〇年五月二十五日书记员 侯伟丽执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口