山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）晋10民终625号上诉人（原审被告）：郭金平，女，汉族，1976年10月4日出生，浮山县人。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：张晓亭，山西二峰律师事务所律师。执业证号：×××。被上诉人（原审原告）：张治刚，男，汉族，1977年4月9日出生，浮山县人。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：王玲慧，山西金贝（临汾）律师事务所律师。执业证号：×××。上诉人郭金平因与被上诉人张治刚同居关系析产纠纷一案，不服山西省浮山县人民法院（2019）晋1027民初408号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人郭金平及其委托诉讼代理人张晓亭，被上诉人张治刚及其委托诉讼代理人王玲慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告张治刚向一审法院起诉请求：1、依法判决被告返还原告在××县购买的房屋；2、依法判决被告返还原被告在同居期间原告带到被告家的由原告所有的家具及40只羊；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定的事实：2014年7月，原告张治刚与被告郭金平在被告处共同居住生活，至今未办理婚姻登记。后于2019年7月25日分居生活。原、被告同居时，原告的个人财产有：双人床一张、三人沙发一张、案子柜一个、办公桌一张、衣柜一个、茶几一张、双缸洗衣机一台、被子两条，现在被告处。原、被告同居期间于2017年购置了位于××县房屋及配套车库一间，该房产未进行房产登记，系集体用地开发的商品住宅楼。同时查明，原、被告同居期间的共有财产有：羊23只及豪爵125型摩托车一辆（在被告处）、理事会家具一套与煤球机配件及粉碎机一台（在原告处）。债务有：欠湾子里村小卖部7000元，欠摩托车款2000元，欠建车库工钱和材料款5300元，欠宋凯凯4万元。一审法院认为：原、被告未办理结婚登记，而以夫妻名义同居属同居关系，依法不受法律保护。原告现留在被告处的个人财产，归原告所有，被告应予以返还原告。原、被告同居期间购置的财产，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定，应按一般共有财产处理，原则均等分割较妥。1、原、被告同居期间购置的房产，是占用集体用地开发的商品住宅楼，未办理房产登记，属小产权房，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。因房屋现为被告居住，且双方均认可房款为16万元，故该房屋及车库由被告继续使用为宜，但应补偿原告一半价款即8万元。对被告主张房款为其个人出资及其个人借款，因无足够证据证明，不予采纳，应认定为同居期间共同购置；其提供借宋凯凯的银行业务凭单，结合购房付款时间、付房数额等因素，应认定为共同债务较为合理，对其提供的为购房欠高红的证明，因其证据系打印，未经高红捺印确认，也未申请高红出庭作证，依法不予采信。2、双方购置的理事会家具及煤球机配件、粉碎机现由原告经营，归其所有，摩托车一辆现在被告处使用，归被告所有较妥，但原告应根据购置时的价款折价补偿被告相应价款7000元为宜。3、双方喂养的23只羊，根据实际养殖情况，应认定为共同财产，对原告主张返还40只羊，与被告提出是其亲属给付的主张，因无足够证据证明不予采信，结合实际喂养情况，被告给付原告羊10只较为合理。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条的规定，同居期间，为生产、生活而形成的债务关系，可按共同债务处理。双方同居期间，欠建车库的工料款、摩托车款、宋凯凯的借款，湾子里村小卖铺欠款，均应认定为共同债务，原、被告应负担27150元。因债务均为被告经手，由其负责偿还较妥。对被告主张的其它债务，因无证据提供，被告也未认可，不予采信。综上，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、11条，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，判决：“一、郭金平返还张治刚个人财产：双人床一张、三人沙发一张、案子柜一个、办公桌一张、衣柜一个、茶几一张、双缸洗衣机一套、被子两条。二、张治刚与郭金平共同购置的的位××县的房屋一套及车库一间由郭金平使用；豪爵摩托车一辆、羊13只归郭金平所有（全部取得）；理事会家具一套、煤球机配件、粉碎机一套、羊10只归张治刚所有（除10只羊外，其余已实际取得）。三、张治刚与郭金平同居期间的共同债务54300元，由郭金平负担。四、郭金平给付张治刚财产补偿款45850元。案件受理费100元，减半收取50元，由张治刚负担。”上诉人郭金平上诉请求：1.撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求；2.由被上诉人负担本案诉讼费用。事实及理由：1.本案所涉位于××县的廉租房，被上诉人虽称是自己赚钱所购，但其既没有购房合同也没有支付凭证，对购房时间、房款来源、支付方式均未能说明，而上诉人提供了6万元与4万元的存取款凭证及房款收据，证明本案所涉房屋是上诉人出资所购，应归上诉人个人所有；2.一审法院认定了共同债务却判令上诉人全部承担，于法无据；3.双缸洗衣机和被子两条不是被上诉人的个人财产，上诉人不应当返还；4.一审判决上诉人给被上诉人财产补偿也是于法无据。被上诉人张治刚答辩称：1.涉案房产系张治刚的个人财产，购房款项来源于张治刚女儿彩礼中的14万元及张治刚个人的钱款，购房合同也显示购房人为张治刚，因证据缺乏，一审才认可为双方共同共有。2.一审已经判决被上诉人张治刚承担共同债务54300元的一半27150元，因上诉人应当支付房屋补偿款8万元，扣减张治刚应当支付的共同债务的一半27150元、家具物品折价补偿款7000元后，一审判决上诉人仅给付张治刚房屋补偿款45850元。3.上诉人一审明确承认双缸洗衣机和被子两条是张治刚的个人财产。综上，一审判决认定事实正确，应予维持。二审查明事实与一审一致，本院予以确认。另外，二审中，被上诉人张治刚当庭表示放弃要求上诉人郭金平返还其双缸洗衣机和被子两条的请求。本院认为，首先，关于双方争议的的位××县房屋一套及车库一间，系上诉人郭金平与被上诉人张治刚在同居生活期间购买，根据一审法院对出卖方张长江所作的调查笔录内容、上诉人提交的取款凭证，再结合双方庭审中对购买房屋事实的陈述以及双方同居生活的起止时间等情况综合分析判断，应当认定为双方的共有财产，一审认定事实正确。双方均认可价值16万元，由郭金平支付房屋补偿款8万元并无不妥。其次，关于共同债务54300元，一审法院已判令双方各承担27150元。鉴于共同债务的主要部分系欠郭金平儿子宋凯凯的4万元，且考虑到摩托判归郭金平所有、车库相应权益也由郭金平享有，购买摩托车和修建车库的欠款由郭金平直接偿还便于执行，故一审法院判决由郭金平负担共同债务54300元，而在郭金平向张治刚支付房屋补偿款（8万元）的判项中扣减了张治刚应负担的债务27150元，并无不当。且经本院核实，计算亦无差错。综上所述，上诉人郭金平的上诉请求不能成立，本院不予支持。但双方争议的双缸洗衣机和被子两条，二审中张治刚明确表示放弃该主张，本院不持异议，予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、变更山西省浮山县人民法院（2019）晋1027民初408号民事判决第一项为郭金平返还张治刚个人财产：双人床一张、三人沙发一张、案子柜一个、办公桌一张、衣柜一个、茶几一张。二、维持山西省浮山县人民法院（2019）晋1027民初408号民事判决第二项、第三项、第四项，即“二、张治刚与郭金平共同购置的的位××县的房屋一套及车库一间由郭金平使用；豪爵摩托车一辆、羊13只归郭金平所有（全部取得）；理事会家具一套、煤球机配件、粉碎机一套、羊10只归张治刚所有（除10只羊外，其余已实际取得）。三、张治刚与郭金平同居期间的共同债务54300元，由郭金平负担。四、郭金平给付张治刚财产补偿款45850元”。如未按本判决确定的履行期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。一审案件受理费100元，减半收取50元，由被上诉人张治刚负担；二审案件受理费100元，由上诉人郭金平负担。本判决为终审判决。审判长  宋春红审判员  王永良审判员  吉 磐二〇二〇年五月二十五日书记员  高小茹