福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初3560号 原告：中国农业银行股份有限公司福州华林支行，住所地：福建省福州市鼓楼区华林路177号，统一社会信用代码：913501008544046902。 负责人：陈艳，行长。 委托诉讼代理人：涂哲君，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何明杰，北京德和衡（福州）律师事务所实习律师。 被告：范丽珠，女，汉族，1992年2月8日出生，住福建省南平市建阳区。 被告：周昌琪，男，汉族，1994年5月15日出生，住福建省南平市建阳区。 原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行（以下简称农业银行华林支行）与被告范丽珠、周昌琪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行华林支行的委托诉讼代理人涂哲君、何明杰到庭参加诉讼，被告范丽珠、周昌琪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农业银行华林支行向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告范丽珠、周昌琪立即向原告偿还借款本金人民币210431.91元及相应利息、罚息、复利（应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2020年3月6日止为人民币3802.69元）；2.请求判令被告范丽珠、周昌琪向原告赔偿原告因本案而支出的律师代理费人民币5280元；3.请求判令原告有权对被告范丽珠、周昌琪所有的位于连江县不动产权第x号）予以折价或拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款在前述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；4.请求判令上述各被告承担全部诉讼费用（案件受理费、财产保全费、公告费） 事实和理由：2017年1月4日，被告范丽珠与被告周昌琪登记结婚（结婚证字号：J350425-2017-000023）。2018年2月24日，被告范丽珠（借款人、抵押人）、周昌琪（抵押人）与原告（贷款人）签订了合同编号为35020120180023272的《个人担保借款合同》，该借款行为发生在被告范丽珠、周昌琪婚姻关系存续期间，且两被告均在办理该借款的相关手续上签名，是其真实意思的表示，故该借款应视为其夫妻共同债务。合同约定：第六条：借款人应按本合同约定取得和使用借款，并足额还本付息，支付有关费用；第八条8.1.1-8.1.5:担保范围包括:本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款同时存在物的担保和保证担保时，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；贷款人按照合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人可以以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；第九条9.1-9.7：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息（含罚息），按规定计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；第十三条13.12：与本合同相关的法律文书（包括但不限于诉讼、仲裁和执行等程序中的文书）以借款人、担保人填写的通讯地址为送达地址；第十五条15.1-15.4：借款金额人民币（大写）贰拾贰万元整；借款用途为购买住房；借款期限为240月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之壹拾。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日期调增；第十八条：等额本息还款，还款周期为壹个月，还款日为每期末月的20日；第二十条：本合同项下借款的担保方式为抵押。担保人同意以房地产提供担保。上述担保物详见（清单名称及编号）房地产抵押清单35020120180023272，该清单为本合同组成部分；第四十条：本合同争议解决由贷款人所在地人民法院管辖。 合同签订后，范丽珠与中国农业银行股份有限公司福州华林支行办理了坐落于连江县不动产权第x号）的抵押权登记，他项权证为:闽（2018）连江县不动产证明第x号。 原告依约于2018年4月4日向范丽珠发放贷款人民币220000.00元。然而，自2019年11月份起，范丽珠开始出现逾期还本付息。截止至2020年03月06日，范丽珠尚欠借款本金人民币210431.91元及相应的利息、罚息、复利暂计为人民币3802.69元等。根据合同第九条及相关约定，原告有权提前收回贷款，并要求范丽珠、周昌琪承担违约责任。为维护原告的合法权益，望贵院判如所请。 被告范丽珠、周昌琪未作答辩。 原告农业银行华林支行围绕诉讼请求依法提交下列证据材料：A1.《个人担保借款合同》、A2.《借款凭证》，共同证明：1.被告范丽珠向原告借款22万元，被告周昌琪在抵押人栏签字，借款期限为2018年4月4日起至2038年4月3日止，并对借款利率、逾期利率、欠息利率、抵押物、抵押担保范围及管辖等做了详细约定；2.原告于2018年4月4日向被告发放借款本金22万元；A3.结婚证、户口本、A4.不动产登记证明，共同证明：1.被告范丽珠与被告周昌琪为夫妻关系，上述借款行为发生在其婚姻关系存续期间，且两被告均在办理该借款的相关手续上签名，故该借款应按夫妻共同债务处理；2.被告范丽珠、周昌琪同意将其名下位连江县元的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；A5.中国农业银行贷款还款试算信息、贷款交易明细，证明：截止2020年02月27日，范丽珠尚欠原告借款本金210431.91元及相应的利息、罚息、复利等；A6.《委托代理协议》，证明：原告为实现该笔债权支付了律师费人民币5280元。 被告范丽珠、周昌琪经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。经审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，本院确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据。 根据本案现有证据，本院确认原告所述属实。经本院查明，截至2020年5月22日，被告尚欠原告借款本金210431.91元，利息、罚息、复利合计6259.39元。 本院认为，被告与原告签订的《个人担保借款合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，合法有效，且该借款行为发生在被告范丽珠、周昌琪婚姻关系存续期间，依法成立的合同，双方当事人均应按约履行。原告农业银行华林支行依约向被告发放贷款，已经履行合同义务。现被告未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告范丽珠、周昌琪偿还借款本金210431.91元及利息，本院予以支持。原告诉请被告支付其为实现债权而支出的律师费5280元，未提供相应证据予以证实，本院不予支持。被告范丽珠以其坐落福建省连江县房产提供抵押担保，并进行抵押登记【不动产登记证明：闽（2018）连江县不动产权第x号】，原告有权对该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告范丽珠、周昌琪未到庭，依法缺席审理并判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》司法解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范丽珠、周昌琪于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行借款金210431.91元，利息、罚息、复利合计6259.39元（利息、罚息、复利暂计至2020年5月22日止，之后利息、罚息、复利按合同约定标准计算，实际应计算至被告还清全部款项之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行有权对被告范丽珠、周昌琪共有的坐落福建省连江县房产【不动产登记证明：闽（2018）连江县不动产权第x号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福州华林支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4592元，减半收取2296元，由被告范丽珠、周昌琪共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年五月二十二日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国婚姻法》司法解释(二) 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。