上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初36469号原告：林耀祥，男，1988年7月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。被告：林长根，男，1953年4月2日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市。被告：林长生，男，1957年8月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市奉贤区。被告：林长发，男，1959年6月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：冯丽云，女，1961年1月10日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。被告：冯丽云，女，1961年1月10日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市宝山区。被告：林之劼，男，1989年3月9日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市。委托诉讼代理人：林长根，男，1953年4月2日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市。原告林耀祥与被告林长根、林长生、林长发、冯丽云、林之劼共有纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林耀祥，被告林长根暨作为林之劼的诉讼委托代理人、被告林长生、被告冯丽云暨作为林长发的诉讼委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林耀祥向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市威海路XXX弄XXX号XXX室房屋的征收补偿款10,595,852.79元。事实和理由：上海市威海路XXX弄XXX号XXX室房屋系公房，2019年1月12日被签约征收，征收补偿款为10,595,852.79元。原、被告户籍均在系争房屋内。现因原、被告对征收补偿款的分配未能达成一致意见，故请求法院判如诉请。被告林长根、林长生、林长发、冯丽云、林之劼共同辩称，要求依法分割上海市威海路XXX弄XXX号XXX室房屋的征收补偿款。经审理查明，林长根、林长生、林长发系林嵇大(2002年6月17日报死亡)之子。冯丽云与林长发系夫妻关系，林耀祥系冯丽云与林长发所生之子。林长根与林之劼系父子关系。上海市威海路XXX弄XXX号XXX室房屋系公房，承租人为林嵇大。2019年1月12日，林长根与冯丽云共同作为乙方与征收单位上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份。该协议认定上海市茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋系公房，建筑面积60.03平方米，被征收房屋价值补偿款计8,168,677.81元。经认定，乙方不符合居住困难条件。乙方选择货币补偿。其他各类补贴、奖励费用为装潢补偿30,015元、不予认定建筑面积残值补偿50,000元、搬家费补贴900.45元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励410,030元、早签多得益奖励50,000元、居住均衡实物安置补贴1,320,660元，合计1,864,105.45元。本协议生效后，乙方搬离原址90日内，甲方应向乙方支付上述款项共计10,032,784元。2019年3月29日，征收实施单位以《静安区张园地块旧城区改建项目结算单》的形式对被征收房屋的征收补偿利益予以确认，即征收房屋价值补偿款8,168,677.81元；装潢补偿、其他各类补贴、奖励费用共计1,864,105.45元；临时安置费13,500元、签约搬迁利息119,568.79元、居住搬迁奖励100,000元、居住提前搬迁加奖180,000元、预签约促签奖150,000元、签约率递增奖励90000元，共计10,685,852.79元。关于系争房屋的户籍，上海市茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋被征收时有两本户籍，其中户号XXXXXXXXX的户主为林长根，内有子林之劼、弟林长生，其中林长根户籍1980年1月从陕西86413部队迁入系争房屋，林之劼户籍1995年3月21日由北苏州路XXX弄XXX号迁入系争房屋，林长生户籍1980年7月28日由上海市崇明县长江农场迁入系争房屋；户号XXXXXXXXX的户主为林长发，内有妻冯丽云、子林耀祥，其中林长发户籍1968年4月8日由上海市新疆路XXX号迁入系争房屋，1998年9月18日同号分户，林耀祥户籍1993年8月31日由曹杨路XXX弄XXX支弄XXX号迁入系争房屋，1998年9月18日同号分户，冯丽云户籍2002年5月18日由曹杨路XXX弄XXX支弄XXX号迁入系争房屋。关于系争房屋的居住情况，系争房屋是西厢房，被平均分割成三间，林长根、林长生、林长发一人居住一间。其中林长根1986年结婚后至系争房屋被征收时，一直携子居住系争房屋最西面部位9.8平方米；林长生居住走坡房间直至1994年，之后在外居住直至系争房屋被征收；林长发、冯丽云1987年4月结婚后携子林耀祥居住系争房屋最东面部位直至系争房屋被征收。审理中，林耀祥称林长生之所以1994年搬离系争房屋，是将所居住的部位让给其叔叔居住，后姑姑从新疆插队落户回沪，又将此部位让给姑姑居住，等姑姑搬离后，林长生所居住的部位由林长发和林长根两家共同使用。审理中，林长生称林耀祥与冯丽云曾享受曹杨路房屋的征收补偿利益，林长根与林之劼参与单位福利分房，故林耀祥、冯丽云、林长生、林之劼均不能作为同住人参与系争房屋征收补偿利益的分配；应当按照当时的居住面积平均分割征收补偿利益，自己要求取得三分之一的征收补偿利益；冯丽云则称曹杨路房屋系其大伯伯家，当时其户籍在大伯伯家，虽然当时曹杨路房屋动迁，但自己并未享受该征收补偿利益。林耀祥、冯丽云、林长发则共同称应当按照系争房屋户籍人口所占比例平均分割，要求取得二分之一的征收补偿利益；林长根、林之劼则共同称无论按当时的居住面积还是户籍人口所占比例，两人都应共同取得三分之一征收补偿利益。审理中，林耀祥、林长生、林长根、林之劼均要求作为单独个体参与征收补偿利益的分配，林长发、冯丽云要求作为一个整体参与征收补偿利益的分配。本院认为，房屋征收补偿利益的分配应该符合政策与法律规定。征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，林耀祥、林长根、林长发、冯丽云、林之劼一直居住系争房屋内，理应作为同住人享有系争房屋被征收时所应得的利益；林长生的户籍一直在系争房屋内，其虽然自1994年在外居住，但是为了改善自身的生活条件，故虽未在系争房屋内居住，但应当视为同住人参与本次分配征收利益的分配。至于具体的分配方案，应综合考虑各方当事人在系争房屋内的居住状况、系争房屋被征收后的实际居住等诸多要素，以林耀祥、林长根、林之劼各取得征收补偿利益1,710,000元、林长生取得征收补偿利益2,135,852.79元、林长发、冯丽云共同取得征收补偿利益3,420,000元。本院需要指出，政府征收系争公有住房进行旧城区改建，是家庭改善居住环境，提高生活质量的好事，林长根、林长生、林长发作为一母同胞的兄弟，应当相互体谅、换位思考，沟通协商，妥善解决征收补偿利益的分割事宜。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条规定，判决如下：一、上海市茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋林嵇大(亡)户房屋征收补偿款，《静安区张园地块旧城区改建项目结算单》中应发放的征收补偿款10,685,852.79元中的1,710,000元归原告林耀祥所有；二、上海市茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋林嵇大(亡)户房屋征收补偿款，《静安区张园地块旧城区改建项目结算单》中应发放的征收补偿款10,685,852.79元中的1,710,000元归被告林长根所有；三、上海市茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋林嵇大(亡)户房屋征收补偿款，《静安区张园地块旧城区改建项目结算单》中应发放的征收补偿款10,685,852.79元中的1,710,000元归被告林之劼所有；四、上海市茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋林嵇大(亡)户房屋征收补偿款，《静安区张园地块旧城区改建项目结算单》中应发放的征收补偿款10,685,852.79元中的中的2,135,852.79元归被告林长生所有；五、上海市茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋林嵇大(亡)户房屋征收补偿款，《静安区张园地块旧城区改建项目结算单》中应发放的征收补偿款10,685,852.79元中的3,420,000元归被告林长发、冯丽云共同共有；六、原告林耀祥、被告林长根、林之劼、林长生、林长发、冯丽云应相互协助配合办理上述货币补偿款的领取手续。案件受理费85,375.10元，由原告林耀祥负担17,075.02元、被告林长根负担17,075.02元、被告林之劼负担17,075.02元、被告林长生负担17,075.02元、被告林长发、冯丽云共同负担17,075.02元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  徐立新人民陪审员  张 虹人民陪审员  蔡凌军二〇二〇年五月四日书 记 员  李诗蕊附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。