福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0424民初901号 原告：宁化县农村信用合作联社，住所地福建省宁化县翠江镇北大街13号，统一社会信用代码91350424155823108N。 法定代表人:施生元,理事长。 委托诉讼代理人：谢文龙，男，宁化县农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：廖远彬，男，宁化县农村信用合作联社员工。 被告：张爱珍，女，1971年12月2日出生，汉族，居民，住福建省宁化县。 被告：熊振华，男，1968年5月15日出生，汉族，居民，住福建省宁化县。 原告宁化县农村信用合作联社与被告张爱珍、熊振华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序,于2020年5月28日公开开庭进行了审理。宁化县农村信用合作联社委托诉讼代理人谢文龙，熊振华到庭参加诉讼，张爱珍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁化农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令张爱珍、熊振华偿还借款本金1250000元及截至2019年10月20日的利息83697.12元，合计1333697.12元；2.判令张爱珍、熊振华支付自2019年10月21日起到实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的利息、加息、罚息,与前项一并支付；3.宁化县农村信用合作联社有权以拍卖、变卖或协议折价张爱珍、熊振华位于宁化县店面的所得价款，在抵押范围内优先受偿;4.本案诉讼费由张爱珍、熊振华承担。事实和理由：2016年11月18日,张爱珍向宁化县农村信用合作联社申请贷款1500000元。2016年12月8日，宁化县农村信用合作联社与张爱珍、熊振华签订了合同编号为ＨＴ9030630160004236《抵押借款合同》，合同约定：宁化县农村信用合作联社向张爱珍发放借款1250000元用于购原木，借款期限为2016年12月8日至2021年12月7日止，每半年归还20000元，执行月利率为6.333333‰，按月交息，每月20日为结息日；张爱珍未按合同约定的期限归还借款本金，自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息，张爱珍应付未付利息，贷款人依据约定计收复息;张爱珍违约，宁化县农村信用合作联社为实现债权支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；张爱珍借款用熊振华、张爱珍位于宁化县共4个店面作抵押，并于2016年12月8日办理抵押登记，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权解除合同，贷款提前到期并收回，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。2016年12月9日，宁化县农村信用合作联社将贷款1250000元发放至张爱珍指定账户。张爱珍借款后，未按合同约定归还部分本金及支付利息，从2019年1月21日开始欠息至今，已构成违约，经宁化县农村信用合作联社多次催收无果。张爱珍、熊振华系夫妻关系，张爱珍的贷款发生在其夫妻关系存续期间，该贷款属其夫妻共同债务，熊振华依法应负共同偿还责任。 熊振华辩称，原告起诉的事实属实，但经济困难，希望分期还款且不要再继续计算利息。 张爱珍未答辩。 宁化县农村信用合作联社围绕诉讼请求提交了营业执照、金融许可证、张爱珍、熊振华身份证及结婚证、自然人(农户）借款申请表、《抵押借款合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、借款借据、普通贷款放款业务凭证、普通贷款账户交易明细查询登记薄以及利息计算清单等证据，熊振华对上述证据无异议,张爱珍经本院合法传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，上述证据客观真实，合法有效，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据宁化县农村信用合作联社、熊振华陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 张爱珍、熊振华系夫妻关系。2016年11月18日,张爱珍向宁化县农村信用合作联社申请贷款1500000元。2016年12月8日，宁化县农村信用合作联社与张爱珍、熊振华签订了合同编号为ＨＴ9030630160004236《抵押借款合同》，合同约定：宁化县农村信用合作联社向张爱珍发放借款1250000元用于购原木，借款期限为2016年12月8日至2021年12月7日止，每半年归还20000元，执行月利率为6.333333‰，按月交息，每月20日为结息日；张爱珍未按合同约定的期限归还借款本金，自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息，张爱珍应付未付利息，贷款人依据约定计收复息;张爱珍违约，宁化县农村信用合作联社为实现债权支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用由借款人承担，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权解除合同，贷款提前到期并收回，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权；张爱珍借款用熊振华、张爱珍位于宁化县共4个店面作抵押，并于2016年12月8日办理抵押登记，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年12月9日，宁化县农村信用合作联社将贷款1250000元发放至张爱珍指定账户。张爱珍借款后，未按合同约定归还部分本金及支付利息，截至2019年10月20日结欠借款本金1250000元，利息83697.12元，合计1333697.12元。 本院认为，宁化县农村信用合作联社与张爱珍、熊振华签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该《抵押借款合同》合法有效，对双方具有约束力。张爱珍未按合同约定按期偿还借款本金和支付利息，已构成根本违约，宁化县农村信用合作联社主张要求张爱珍提前偿还尚欠借款本金及按《抵押借款合同》约定支付借款利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。本案借款发生在张爱珍与熊振华夫妻关系存续期间，熊振华知晓该借款并一同办理，该借款用于夫妻共同经营，属夫妻共同债务，宁化县农村信用合作联社要求张爱珍与熊振华共同偿还借款本息的请求，本院予以支持。熊振华、张爱珍以其位于宁化县店面提供抵押担保，并依法设立抵押权，宁化县农村信用合作联社有权按抵押借款合同的约定对抵押房地产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。张爱珍经传票传唤未到庭参加诉讼,不影响本院根据查明的事实依法作出缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、张爱珍、熊振华应于本判决生效之日起15日内向宁化县农村信用合作联社偿还借款本金1,250,000元及截至2019年10月20日的利息83,697.12元，合计1,333,697.12元； 二、张爱珍、熊振华应向宁化县农村信用合作联社支付自2019年10月21日起至实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的借款利息、罚息和复利，与前项一并支付； 三、张爱珍、熊振华未按上述第一、二项指定的期限履行金钱给付义务，宁化县农村信用合作联社有权从拍卖、变卖或折价熊振华、张爱珍位于宁化县共4个店面【宁房权证字第××号、宁房权证字第××号、宁房权证字第××号、宁房权证字第××号房屋所有权证和宁国用（2010）第16259号、宁国用（2010）第16260号、宁国用（2010）第16261号、宁国用（2010）第16262号土地使用权证】的所得价款在抵押担保债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16803元，减半收取计8402元，由张爱珍、熊振华负担（当事人负担的诉讼费应于判决生效后5日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。开户单位：宁化县人民法院,开户银行：工商银行宁化县支行,账号：14×××32）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢新林 二〇二〇年五月二十八日 书记员  颜丽云 附：本判决适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应该按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。