安徽省广德市人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1822民初1469号原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省广德市。法定代表人：余华，系公司董事长。委托代理人：潘婕，安徽渊源律师事务所律师。被告：杨苏广，男，住安徽省广德市。被告：曹保成，女，住安徽省广德市。原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（下称广德农商行）诉被告杨苏广、曹保成金融借款合同纠纷一案，本院2020年4月13日受理后，依法适用普通程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。广德农商行委托代理人、被告曹保成到庭参加诉讼；被告杨苏广经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。广德农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决杨苏广支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，利息18583.20元（暂从2019年3月21日计算至2019年10月14日），2019年10月14日以后的利息按照年利率12.528%顺延，律师费10000元，合计金额328583.2元；2、请求法院依法判决确认原告对杨苏广、曹保成提供的抵押物即广房地权证桃州镇字第××、04××14号、广国用（2015）第71689、71690号载明的房产、土地折价或依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：杨苏广与曹保成系夫妻关系。2015年12月9日，原告安徽广德农村商业银行股份有限公司与被告杨苏广、曹保成签订《最高额抵押（质押）合同》，合同编号341467594320150002322，合同约定为确保杨苏广在原告处2015年12月9日至2020年12月9日期间最高贷款金额为人民币300000元的借款能够顺利履行，两被告以位于安徽省广德市桃州镇中央乐城40号楼2单元802号房屋为以上最高额借款提供最高额抵押，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押（质押）物处置费、过户费等抵押（质押）权人实现债权的一切费用。《最高额抵押（质押）合同》签订后，原告就抵押物办理了最高额不动产抵押登记。2018年6月15日，原告安徽广德农村商业银行股份有限公司与杨苏广签订《小额贷款借款合同》，合同约定杨苏广向原告借款的借款额度为300000元，借款期限为12个月，自2018年6月15日至2019年6月15日止，利率为固定利率8.352%，按季结息。以上合同均签订后，原告于2018年6月15日向杨苏广发放贷款300000元，借款借据上确认的借款期限为2018年6月15日至2019年6月15日止。借款到期后，杨苏广未按期归还借款本金及利息。原告认为，原、被告之间签订的《小额贷款合同》、《最高额抵押（质押）合同》是当事人的真实意思表示，均合法有效，原告已按合同的约定向杨苏广支付了借款，但杨苏广并未按照合同约定的时间支付原告借款本金及利息。广德农商行为证明自己的主张，向本庭提供如下证据：1、原告营业执照一份；证明原告主体身份信息；2、被告杨苏广、曹保成身份证复印件一份、结婚证复印件一份；证明被告主体身份信息；3、《最高额抵押（质押）合同》；证明2015年12月9日，为确保杨苏广在原告处2015年12月9日至2020年12月9日期间最高贷款金额为人民币300000元的借款能够顺利履行，两被告以位于安徽省广德市桃州镇中央乐城40号楼2单元802号房屋为以上最高额借款提供最高额抵押，双方签订《最高额抵押（质押）合同》，双方就抵押担保范围、抵押物、违约责任等进行了约定；4、《小额贷款借款合同》一份；证明2018年6月15日，原告与杨苏广签订《小额贷款借款合同》，约定杨苏广向原告借款，借款额度为300000元，借款期限为12个月，自2018年6月15日至2019年6月15日止，利率为固定利率8.352%，按季结息。5、广房地权证2份，土地使用权证2份，房地产他证1份；证明抵押物系两被告所有，且办理了最高额抵押登记。6、借款凭证一份；证明原告于2018年6月15日向杨苏广发放借款本金300000元的事实。7、送达地址确认书一份；证明两被告送达地址信息。8、委托代理合同一份、律师费发票一张；证明原告支出律师费的事实。曹保成辩称：原告诉称属实，无异议。对原告提交证据无异议。曹保成未提交证据。杨苏广未到庭，亦未向法庭提供书面的答辩意见及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的权利。结合双方当事人的陈述、举证、质证意见，经本院审核，对广德农商行提交的证据三性予以确认。经审理查明本案法律事实与原告诉称一致。本院认为：广德农商行与杨苏广、曹保成签订《最高额抵押（质押）合同》及广德农商行与杨苏广签订《小额贷款借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应为有效且对双方当事人均具有法律效力，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的合同义务。杨苏广未按合同约定按时归还借款，广德农商行现诉请要求被告支付借款本息及逾期利息，本院予以支持。曹保成作为该借款合同签字提供最高额抵押担保的抵押人，应当对上述债务依法承担抵押保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨苏广在本判决生效后十五日内支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息（按本金300000元，2019年3月21日至2019年10月14日期间利息18583.20元，2019年10月14日以后的利息按照年利率12.528%计算至实际清偿之日）。二、原告安徽广德农村商业银行股份有限公司对被告杨苏广、曹保成提供的抵押物即广房地权证桃州镇字第××、04××14号、广国用（2015）第71689、71690号载明的房产、土地折价或依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、原告安徽广德农村商业银行股份有限公司律师费10000元，由被告杨苏广、曹保成承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6310元，由杨苏广、曹保成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  贺 平人民陪审员  李方明人民陪审员  汪 慧二〇二〇年五月二十七日书 记 员  饶秉天附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。汇款中国银行广德支行623263630010101904281广德县人民法院