四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初410号 原告：广安市广安区金源租赁站，住所地四川省广安市广安区枣山镇。 经营者：叶建明，男，生于1975年6月8日，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师，特别授权。 被告:四川金鸿祥建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市金牛区。 法定代表人：郑剑，总经理。 委托诉讼代理人：吴亚军，男，生于1980年9月24日，汉族，住四川省广安市广安区，特别授权。 委托诉讼代理人：王丽镔，四川则昂律师事务所律师。 原告广安市广安区金源租赁站（以下简称“金源租赁站”）与被告四川金鸿祥建筑劳务有限公司（以下简称“金鸿祥公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告金源租赁站的经营者叶建明以及委托诉讼代理人唐仁贞，被告金鸿祥公司的委托诉讼代理人吴亚军、王丽镔到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告金源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同书》；2、判令被告向原告支付欠付的租金、上下车费、清理维修费、钢管费等材料赔偿等费用共计79576元；3、依法判令被告支付租金滞纳金（以79576元为基数，从2019年11月23日按年利率18%支付至付清之日止）；4、判令被告向原告支付违约金23872.8元；5、本案诉讼费、保全费、担保费等由被告承担。事实和理由：2016年8月29日，原告与被告就广发一号项目签订了《建筑设备租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、快接等建筑物资，同时合同对单价、支付方式、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了所需要的租赁物资，双方于2019年11月22日进行了结算，被告欠付原告租金等各项费用共计125200元，抵扣45624元后尚有79576元未付。后经原告多次催收，被告均未支付，遂起诉至法院。庭审中，原、被告达成一致意见，同意在本案诉讼金额中扣减50000元，故原告当庭变更二至四项诉讼请求为：2、判令被告向原告支付欠付的租金、上下车费、清理维修费、钢管费等材料赔偿等费用共计29576元；3、依法判令被告支付租金滞纳金（以29576元为基数，从2019年11月23日按年利率18%支付至付清之日止）；4、判令被告向原告支付违约金8872.8元。 被告金鸿祥公司辩称，双方确实签订了租赁合同，但该合同事实上已经终止；请求对原告多计算的50000元在本案中予以扣减；违约金过高，请求法院参照其他协议进行调整。 审理查明，2016年8月29日，原告金源租赁站（出租方、甲方）与被告金鸿祥公司（承租方、乙方）签订了《建筑设备租赁合同》，主要约定：1、被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、快接等建筑物资，钢管为260米/吨，扣件900套/吨、顶托400套/吨。租金单价：钢管0.006元/天/米，清洗费10元/吨；扣件0.004元/天/套，清洗费0.1元/套；顶托0.01元/天/套，清洗费0.3元/套；接头0.01元/天/套。2、租赁期限：自提货当日起，至归还完货物之日，期限不得少于30天，不满30天的按30天计算租金，超过30天的按实际天数计算租金。3、租金支付方式：从提货之日起开始计算，按月计算租金，当月10日前乙方一次性付清上月租金；如不按时付租金，甲方有权解除合同，有权收回所出租物资；如乙方因故未结付上月租金，自当月10日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行借款利率的3倍计算）。4、赔偿标准：6米钢管为10元/根，4米钢管为8元/根，3米钢管为6元/根，2.8米钢管为4元/根，扣件螺栓为0.7元/套，顶托螺栓为3元/套，底板5元/套。5、往返运输、装卸堆码一律由乙方自行负责，如需甲方人员装卸堆码，乙方须向甲方支付劳务费：上下车费20元/吨。6、乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项，否则乙方还需向甲方支付合同租金及相关款项总金额的30%违约金。上述合同有原告经营者签订并加盖公章，被告加盖公章，案外人鲁春在经办人一栏签字。 合同签订后，原告向被告提供了所需要的租赁物资，2019年11月22日，原告与被告的经办人鲁春进行了结算并签字确认，结算单载明累计租赁数量、还货数量、丢失数量、日期、赔付单价等项，其中租赁费共计535929元，上车费7755元，清洗费18654元，赔偿费122862元，总计金额685200元，已付款560000元，未付款125200元。庭审中，原告陈述租赁费、上车费、清洗费的单价均是按合同约定的单价进行计算，而赔付单价是根据当时的市场行情确定的，且上述单价和数量均由被告工作人员鲁春签字确认。被告认可结算清单载明的赔付单价是属于市场行情价。庭审中，双方均认可扣减50000元后，被告尚欠原告租金等费用29576元。 上述事实有《建筑设备租赁合同》、结算清单、明细表、回收凭证、（2020）川1602民初412号民事判决书、（2020）川1623民初238号庭审笔录以及原、被告双方庭审陈述等证据予以证实。 本院认为，公民的合同法权益应当受到法律保护。原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按约定履行了交付租赁设备的义务，而被告也应当履行支付租赁设备租金的义务。经双方对账确认，被告尚欠原告租金等费用29576元，故原告主张被告支付租金等费用29576元的请求，本院予以支持。由于双方均同意解除该合同，对于原告主张解除合同的请求，本院予以支持。 关于滞纳金及违约金。双方结算后，被告未按结算金额支付租赁费用，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。合同约定滞纳金按银行同期贷款利率的3倍计算，违约金按租赁费用总金额30%计算，原告未举示证据证明因被告的违约行为给原告造成的实际损失，故对被告辩称违约金约定过高的意见，本院予以采纳。结合原、被告双方实际情况，本院酌情认定被告的违约责任以未付款29576元为基数按年利率6%从结算之日（2019年11月22日）计算至付清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原、被告双方于2016年8月29日签订的《建筑设备租赁合同》； 二、被告四川金鸿祥建筑劳务有限公司于本判决生效五日内向原告广安市广安区金源租赁站支付租金、上车费、清洗费、赔偿费等共计29576元以及违约金（以29576元为基数，按年利率6%自2019年11月22日计算至付清之日止）； 三、驳回原告广安市广安区金源租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费761元，减半收取381元，由原告广安市广安区金源租赁站负担81元、被告四川金鸿祥建筑劳务有限公司负担300元，分别向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  胡秋寒 二〇二〇年五月十三日 书记员  周 俊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。