绥中县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽1421民初1823号 原告（反诉被告）：马某1，男，1935年10月13日生，汉族，农民，住辽宁省绥中县。 委托诉讼代理人：刘国军、郭宝贵，系前所法律服务所法律工作者。 被告：翟某1，女，1972年7月15日生，汉族，农民，住辽宁省绥中县，（未到庭）。 被告（反诉原告）：马某2，女，1992年12月3日生，汉族，农民，住辽宁省绥中县，（未到庭）。 被告（反诉原告）：马某3，女，2007年8月15日生，汉族，学生，住址同上，（未到庭）。 马某3监护人：乔淑兰，女，1974年4月19日生，汉族，农民，住址同上。 三被告委托诉讼代理人：王洪达，系辽宁冰镜律师事务所律师。 被告：翟某2，男，1962年8月14日生，住辽宁省绥中县，（未到庭）。 被告：翟某3，男，1965年3月10日生，住住辽宁省绥中县，（未到庭）。 被告：翟某4，男，1967年7月26日生，住辽宁省绥中县，（未到庭）。 原告（反诉被告）马某1诉被告翟某1、被告（反诉原告）马某2、被告（反诉原告）马某3、被告翟某2、被告翟某3、被告翟某4法定继承纠纷一案，本院于2019年3月7日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）马某1及其委托诉讼代理人刘国军郭宝贵、被告翟某1、被告（反诉原告）马某2、被告（反诉原告）马某3的委托诉讼代理人王洪达到庭参加了诉讼。被告翟某2、被告翟某3、被告翟某4经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马某1向本院提出诉讼请求：1.依法继承遗产房屋1.5间的法定份额；2.判令被告承担本案诉讼费、邮寄费。事实和理由：原告马某1系被告翟某1的继父。被告马某2、马某3系原告的继孙女。马某2、马某3的生父翟克良于2014年病故。原告的妻子张淑琴翟克良、翟某1的生母。张淑琴于2016年去世。张淑琴生前与马某1有共同财产房屋三间（旧普通平房），坐落在绥中县，登记在马某1的名下。原告马某1现已丧失劳动能力，生活不能自理。原告马某1与翟克良的妻子乔淑兰居住该房屋且对门屋居住。原告居住东侧居室，乔淑兰居住西侧居室，共同使用中间堂屋一间。但生活期间，原告与乔淑兰有时因生活琐事产生矛盾并发生口角，不能正常生活，现原告的生活需要照顾。 被告翟某1、被告马某2、被告马某3辩称，一、答辩人马某2、马某3和母亲乔淑兰是房屋所有权人。原告无权提起本诉讼。依法应当驳回。原告于2012年3月28日在绥中县西甸子镇法律服务所法的见证下与翟克良签订了《房屋赠与协议书》，该协议明确约定：原告将该三间平房78平方米赠与翟克良，赠与的房屋所有权转归翟克良所有，该赠与合同有效，受法律保护，应当履行义务。二、原告所述违背事实，诉称登记在马某1名下的该三间平房是1990年10月30日以马某1的名义申请新建的，当时参加建房有马某1、妻子、张淑琴和张淑琴带来的二儿子翟某3、四儿子翟克良和女儿翟某1，即5人共同经出资出力建成，此房是马某1、张淑琴、翟某3、翟克良、翟某1无人共同共有财产，不是原告马某1和妻子占张淑琴共有财产。并且有西甸子镇双李村委会出具证明。2.原告称丧失劳动能力，生活不能自理，生活起居需要照顾。违背事实原告有经济来源，有地保工资。该房屋认可价值共计4万元，原告五分之一应得8000元，张淑琴法定继承人6人，应继承133元，计原告应得9333元。 被告翟某2、被告翟某3、被告翟某4、翟某1辩称将继承的份额给乔淑兰、马某2、马某3。 反诉原告马某2、马某3诉称，1.判令反诉被告马某1履行《房屋赠与协议》义务，将该房屋所有权，使用权给反诉原告；2.判令反诉被告协助办理产权过户手续。事实与理由，反诉原告马某2、马某3是翟克良乔淑兰的女儿，2012年3月28日反诉被告马某1在绥中县西甸子法律服务所见证下与翟克良签订《房屋赠与协议书》约定将登记在马某1名下的平房三间78平方米赠与翟克良，2014年翟克良病故。该房屋应该归反诉原告所有。 反诉被告马某1辩称，在签订房屋赠与协议书时，同时又附有《家庭财产声明书》内容为：我叫马某1，我的产权给我儿子翟克良后，由他负责我的赡养生活，如果翟克良对我的生活与医疗不负责任，我将收回我名下的所有财产。赡养人翟克良。虽然房屋协议签订数年，但马某1至今居住在该房屋内，对赠与物尚未交付，而且房产证书一直由自己和妻子保管，妻子去世，产权证不翼而飞。三、该赠与物为房屋，系不动产，不动产变更需经依法登记，发生法律效力。未经登记，不发生法律效力。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告马某1与已故张淑琴（2016年去世）于××××年登记结婚，张淑琴婚前带来四个儿子，一个女儿，翟克良（已故）、翟某2、被告翟某3、被告翟某4、翟某1（女儿）1988年以马某1名义申请建房1996年葫芦岛市人民政府向马某1出具房屋产权证，座落在绥中县房屋面积78平方米。翟克良2014年去世，被告马某2、马某3系原告继孙女，系翟克良女儿。原告于2012年3月28日在绥中县西甸子镇法律服务所法的见证下与翟克良签订了《房屋赠与协议书》，该协议明确约定：原告将该三间平房78平方米赠与翟克良，赠与的房屋所有权转归翟克良所有，并附有《家庭财产声明书》内容为：我叫马某1，我的产权给我儿子翟克良后，由他负责我的赡养生活，如果翟克良对我的生活与医疗不负责任，我将收回我名下的所有财产。赡养人翟克良。诉讼中反诉原告提供1990年拆翻建房申请表内容为原址翻建。反诉原告提供了2019年7月8日绥中县西甸子镇双李村村委会盖印章及主任签名的证明内容为：张淑琴带来的子女出资建房。反诉被告提供了2020年1月10日绥中县西甸子镇双李村村委会盖印章及主任签名的证明内容为：该房屋没有翻建过、不存在五人出资建成的事实，撤回村委会于2019年7月8日出具的证明。 本院认为：公民的继承权受法律保护。关于本案涉诉房屋是否应按照原告与翟克良签订了《房屋赠与协议书》确认该房屋已经赠与已故翟克良该房屋所有权是否已经变更，本院认为虽然有房屋赠与协议，因房屋并没有过户，因房屋属于不动产，虽然签订赠与协议，但并没有登记变更为翟克良。在未办理变更登记前房屋产权不发生变动赠与人可以撤回赠与。且原告与翟克良签订家庭财产声明即扶养协议，主要目的是解决原告赡养问题，现受赠人已先于赠与人去世，且房屋未办理更名手续，故该房屋并不能认定归已故翟克良所有，对于反诉原告的诉讼请求不予支持。对于涉诉房屋是否被翻建、及五人共有，本案房屋是在1988原告马某1申请自建住房，1900年申请翻建，对于自建二年的房屋进行翻建亦不符合社会规律。故对于该意见不予采信。且村委会于2020年1月10日出具证明证实，并未翻建房屋，不存在五人出资情况。故对于反诉原告提供的证据不予采信。对于反诉原、被告提交的书面证人证言，因不符合证人出庭接受质证的规则，书面证人证言不合法，故对于书面证人证言不予采信。被继承人死亡后其遗产房，在被继承未立遗嘱的情况下，应按法定继承予以分割。继承开始后至今未分割遗产，依法应视为各继承人均接受继承，成为本案遗产的共有人，该房屋系夫妻共有财产应先将共有房产予以分割即78平方米÷2=39平方米即39平方米系本案的遗产。《中华人民共和国继承法》第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”的规定，遗产房屋的一半39平方米，继承人共6人继承份额为每人6.5平。因继承人翟克良先于被继承人张淑琴死亡，继承人翟克良的二名子女马某2、马某3共同继承翟克良的份额，因继承人翟某2、翟某3、翟某4、翟某1将继承的份额给马某2、马某3即二人分得6.5平方米×4人+6.5平方米=32.5平方米。反诉被告马某1分得45.5平方米。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十五条、第二十六条第二款之规定，判决如下： 一、登记在原告马某1名下座落在绥中县房屋面积78平方米，原告共有份额为45.5平方米，被告马某2、马某3共同共有份额为32.5平方米； 二、驳回反诉原告其他诉讼请求。 案件受理费150元，原告马某1负担75元，被告马某2、马某3负担75元，反诉费150元，反诉原告马某2、马某3负担75元，反诉被告马某1负担75元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审判员 曹 阳 二〇二〇年五月十三日 书记员 赵明月