辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初11217号原告：盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行，住所地：沈阳市和平区中山路5号（101）（102），统一社会信用代码:912101001176652252。负责人：赵凯，系该行行长。委托诉讼代理人：庞海石，男，系该行员工。被告：沈阳稳得福粮油经贸有限公司，住所地：法库县慈恩寺乡慈恩寺村，统一社会信用代码：91210124683311798T。法定代表人：王艳书，系该公司经理。委托诉讼代理人：邱鹏成，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：张莹，女，系该公司员工。被告：王艳书，女，1969年5月19日，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：邱鹏成，男，系王艳书儿子，住辽宁省法库县。被告：邱勇，男，1965年2月27日出生，汉族，住辽宁省法库县。被告：张莹，女，1987年8月20日出生，汉族，住辽宁省法库县。被告：邱鹏成，男，1985年9月24日出生，汉族，住辽宁省法库县。原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行与被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司、王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行委托诉讼代理人庞海石到庭参加诉讼，被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司、王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令第一被告向原告偿还本金1890889.49元；2.请求判令第一被告向原告偿还利息、罚息、复利（截至2019年4月30日）；自2019年4月30日后的利息（含罚息、复息）按照合同约定给付至借款结清之日止；3.判令被告支付违约金378226.90元（第一项诉讼请求的利息、罚息、复息与第二项请求的违约金之和以年利率24%为限）；4.被告逾期给付的，按民诉法253条的规定加倍支付迟延履行期间的利息；5.请求判令原告对第一被告提供的位于辽宁省法库县，房屋面积189.1平方米（房屋产权证编号：沈房权证法库字第××号）土地面积2448平方米（证号：法库国用（2010）第0081号）的房产及土地享有抵押物优先受偿权；6.请求判令原告对第一被告提供的位于辽宁省法库县慈恩寺乡慈恩寺村,房屋面积277.61平方米（房屋产权证编号：沈房权证法库字第××号）土地面积10258平方米（证号：法库国用（2010）第0080号）的房产及土地享有抵押物优先受偿权；7.请求判令原告对第五被告提供的位于辽宁省法库县法库镇团结街32096号,面积114.3平方米（房屋产权证编号：沈房权证法库字第××号）的房产享有抵押物优先受偿权；8.请求判令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告对第1、2项债务承担连带保证责任；9.请求全部被告承担本案发生的诉讼费、律师费、财产保全费、及诉讼过程中发生的全部费用。事实与理由：2017年6月7日，原告与第一被告签订了合同编号为3081190217000009的《借款合同》，约定由原告向第一被告提供贷款190万元，贷款期限从2017年6月8日起至2018年6月6日止，贷款年利率6.96%。原告由于第一被告及第五被告分别签订3081199317000208号《借款抵押合同》、3081199317000209号《借款抵押合同》约定第一被告以其所拥有的二处房产及土地、第五被告所拥有的一处房产作为抵押，并办理了抵押登记。同时，由第二被告、第三被告、第四被告、第五被告为保证人，保证方式为连带保证。原告依约向第一被告履行了放款义务。根据原告与第一被告合同约定：被告应于2018年6月6日一次偿还全部贷款本金。自2018年6月6日起，第一被告已经连续7个月未履行还款义务。因此，原告有权依照合同约定收回已发放贷款本息，并就抵押物享有优先受偿权。另外，第二被告、第三被告、第四被告、第五被告为该借款项下连带保证人。根据《担保法》第18条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”因此第二被告、第三被告、第四被告、第五被告作为连带保证人，应当对第一被告的债务承担连带责任。综上，为保护自身合权益，现特向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司、王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2017年6月7日，原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行（贷款人）与被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》一份，贷款人向借款人发放贷款190万元，用于材料采购；借款期限为自2017年6月7日至2018年6月6日，合同约定的借款期限与实际期限不一致的，以借据上标明的放款日和还款日为准；借款利率为在中国人民银行基准利率4.35%基础上按比率上浮60%，执行年利率为6.96%；还款方式为按月付息，到期一次性还本。合同同时约定，借款人未按本合同约定的还款时间归还借款时，贷款人按中国人民银行有关规定的逾期贷款计收逾期利息，逾期贷款利率按合同执行利率的1.5倍计算，并计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人同意承担贷款人因此而支付的全部费用，包括但不限于：法院依法收取的全部诉讼费用；律师依法收取的代理费、差旅费、调查费；有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等。并按借款总额的20%向贷款人支付违约金。2.2017年6月7日，原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行（抵押权人）与被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司（抵押人）签订了《借款抵押合同》一份，原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行（抵押权人）与被告邱鹏成、张莹（抵押人）签订了《借款抵押合同》一份，两份合同均约定为确保前述借款合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿以其所有财产提供抵押担保。担保的债权包括前述借款合同项下借款本金190万元及利息（包括法定利息、约定利息及因借款人违约而计收的复利、逾期利息）、印花税；因借款人违约而应向抵押权人支付的违约金、赔偿金；抵押权人为实现债权（包括行使、实现抵押权）而支出的全部费用，包括但不限于：法院依法收取的全部诉讼费用，律师依法收取的代理费、差旅费、调查费；有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等。2017年6月7日，被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司、邱鹏成按约定到法库县规划和国土资源局为坐落于法库县，法库县慈恩寺乡慈恩寺村，法库县慈恩寺乡刘家窝卜村，法库县法库镇团结街883号5-5-1的不动产办理了抵押登记证明，权利人为原告，证明号为辽（2017）法库县不动产证明第0000964号。3.2017年6月7日，原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行（债权人）与被告王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成（保证人）签订了《保证合同》一份，约定为确保前述借款合同项下债权人的债权得以实现，甲方自愿为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证。保证范围包括前述借款合同项下债权本金190万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。4.2017年6月8日，原告向被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司发放贷款190万元。借款借据载明，约定还款日为2018年6月6日。合同到期后，被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司未能按期偿还借款本息。截至2019年6月4日，被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司尚欠原告借款本金1890889.49元、罚息76778.07元未还。上述事实，除当事人陈述外，另有《流动资金借款合同》、《借款抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证、借款借据、业务查询明细等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《借款抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人真实的意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《流动资金借款合同》约定，借款人未按本合同约定的还款时间归还借款时，贷款人按中国人民银行有关规定的逾期贷款计收逾期利息，逾期贷款利率按合同执行利率的1.5倍计算，同时需赔偿贷款人损失。现借款期限已届满，被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司应按合同约定偿还借款本息，故对原告要求被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据《借款抵押合同》的约定，如被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产及土地行使抵押权，并在约定的担保债权限额内优先受偿。根据《保证合同》的约定，被告王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成作为保证人，主债务人沈阳稳得福粮油经贸有限公司未履行还款义务，原告有权要求被告王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成对借款承担连带保证责任。关于原告主张的违约金。双方已约定，如借款人逾期还款，贷款人按合同执行利率的1.5倍计收逾期利息并计收复利。因逾期利息及复利已具有惩罚性，且在数额上亦高于原告损失，故原告另行按借款总额的20%主张的违约金，已超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，因此，对原告该项主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行借款本金1890889.49元、罚息76778.07元（以上本金及利息、罚息截止至2019年6月4日）；并自2019年6月5日起按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行利息、罚息、复利至本判决实际偿还之日止；二、若被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司逾期给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行上述款项，则原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行可依法对被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司名下的坐落于法库县、法库县慈恩寺乡慈恩寺村、法库县慈恩寺乡刘家窝卜村的不动产，被告邱鹏成名下坐落于法库县法库镇团结街883号5-5-1的不动产[证明号：辽（2017）法库县不动产证明第0000964号]行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；三、被告王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成对上述款项承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司追偿；四、驳回原告盛京银行股份有限公司沈阳市天合支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25436元、保全费5000元、公告费400元，均由被告沈阳稳得福粮油经贸有限公司、王艳书、邱勇、张莹、邱鹏成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  聂 雪人民陪审员  董秀坤人民陪审员  蔡 军二〇二〇年五月二十日书 记 员  姜 悦本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。