江西省崇仁县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1024民初418号原告：崇仁县百正信息咨询有限公司，住所地崇仁县巴山镇县府西路，统一社会信用代码91361024589201074N。法定代表人：王华，董事长。委托诉讼代理人：吴建波，江西民鉴律师事务所律师。被告：季绍芳，男，1952年9月5日出生，汉族，江西省资溪县人，退休，住江西省抚州市资溪县，被告：王露英，女，1949年6月29日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县，原告崇仁县百正信息咨询有限公司（以下简称百正公司）与被告季绍芳、王露英民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百正公司的委托诉讼代理人吴建波、被告季绍芳到庭参加诉讼，被告王露英经本院传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告百正公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告季绍芳立即向原告偿还截止2020年4月2日尚欠的借款本金1000000元、利息380000元，共计人民币1380000元，并按月利率20‰的标准支付从2020年4月3日至全部本息还清之日止的利息；2.被告王露英对上述债务承担共同还款责任；３.本案诉讼费全部由两被告承担。事实和理由：2017年11月3日，被告季绍芳与原告崇仁县百兴小额贷款有限公司（现变更为崇仁县百正信息咨询有限公司）签订了[2017]百兴借字第057号《借款合同》（借款人、合同甲方：季绍芳，贷款人、合同乙方：崇仁县百兴小额贷款有限公司），约定：“甲方向乙方申请借款，乙方同意按本合同约定发放借款”、“借款金额为人民币（大写）壹佰万元整”、“本合同项下的借款利率为月利率20‰；自乙方放款日起按日计息；按月结息。借款到期、利随本清”、“本合同项下的借款，甲方还款原则上应先还息后还本”、“本合同在履行过程中发生争议，可以协商解决。协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼”。同日，被告季绍芳与原告签订[2017]百兴抵字第057号《抵押合同》，并办理了抵押登记，以其名下房产（赣资房权证××号）作为借款本息及相关所有费用的抵押担保。同时被告季绍芳之妻被告王露英向原告出具了一份《共同承担借款债务偿还承诺书》，载明“为确保2017年11月3日季绍芳与崇仁县百兴小额贷款有限公司签订的编号为[2017]百兴借字第057号借款合同的履行，本人向崇仁县百兴小额贷款有限公司承诺如下：一、本人自愿作为共同借款人，履行借款人的义务。二、本人愿意同借款人一道参与借款债务的偿还，直到借款本息及相关费用全部偿还完毕。三、本承诺书一经本人签字，即对本人具有法律上的约束力”。原告已于2017年11月3日将人民币100万元汇至被告季绍芳银行账户内，原告依约履行了自己的义务，可是借款到期后被告季绍芳未按约定归还，截至2020年4月2日尚欠借款本金1000000元、利息380000元，共计人民币1380000元。为了维护自身合法权益，原告特向贵院起诉，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。在本案审理中，原告增加一项诉讼请求为：判决确认原告对被告提供的坐落于抚州市资溪县鹤城镇罐草州（建设西路附6号2栋）抵押物[不动产权证书号：资国用（2010）第0260号，赣资房权证鹤字第××号]享有抵押权，原告有权以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋的价款优先受偿。原告向本院提交以下证据：1、营业执照、法人代表身份证明、身份证、公司变更通知书，拟证明原、被告的主体资格；2、结婚证、借款合同、抵押合同、承诺书、不动产登记证明、银行转账凭证，拟证明两被告与原告签订借款合同和抵押合同，以及在相关部门办理了抵押登记手续的事实；4、欠贷款本息情况表，拟证明两被告尚欠本息的事实。被告季绍芳辩称，原告所述是事实，本人同意还钱。被告王露英未作答辩，也未提供任何证据。经审查，本院认为，原告提供的证据客观真实、合法有效，予以认定，被告王露英未到庭对原告提供的证据进行质证，视为放弃本人的诉讼权利。根据对当事人提供证据的认定，以及当事人的陈述，本院查明以下事实：2017年11月3日，崇仁县百兴小额贷款有限公司与被告季绍芳签订了一份《借款合同》和《抵押合同》，双方主要约定，季绍芳向崇仁县百兴小额借款有限公司借款1000000元，借款利率为月利率2%，借款期限自2017年11月3日起至2018年5月2日止，季绍芳用位于江西省抚州市资溪县鹤城镇罐草州（建设西路附6号2栋）房屋[不动产权证书号：资国用（2010）第0260号，赣资房权证鹤字第××号]一栋作为抵押物。同时被告季绍芳的妻子即被告王露英向崇仁县百兴小额贷款有限公司出具一份“共同承担借款债务偿还承诺书”，承诺：自愿作为共同借款人，履行借款人的义务，愿意同借款人一道参与借款债务的偿还，直到借款本息及相关费用全部偿还为止，并作为上述抵押物的共有人在《抵押合同》上签名。同日崇仁县百兴小额贷款有限公司转账给季绍芳借款1000000元。2017年11月20日，崇仁县百兴小额贷款有限公司与季绍芳、王露英在资溪县不动产登记局办理了上述抵押物的抵押登记。借款逾期后，季绍芳偿还了部分利息，截止2020年4月2日尚欠本金1000000元及利息380000元。2019年9月11日崇仁县百兴小额贷款有限公司名称变更为原告百正公司。后经百正公司催收未果，故诉至法院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。在本案中，崇仁县百兴小额贷款有限公司的权利和义务由变更后的原告百正公司承受。崇仁县百兴小额贷款公司与被告季绍芳订立了《借款合同》，并依据此合同向季绍芳提供了借款资金1000000元，系双方真实意思的表示，合法有效，现借款已逾期，故季绍芳应承担偿还借款本金及利息的民事责任，故对百正公司要求季绍芳偿还借款本金1000000元及利息（截止2020年4月2日的利息为380000元，自2020年4月3日至还清借款之日止的利息，按月利率2%计算）的诉讼请求，予以支持，被告王露英对季绍芳上述债务作出连带清偿的承诺，意思表示真实，合法有效，故王露英对上述借款本金和利息应承担共同偿还的民事责任。季绍芳、王露英用共有的位于江西省抚州市资溪县鹤城镇罐草州（建设西路附6号2栋）房屋一栋作为上述借款的抵押物，与崇仁县百兴小额贷款公司签订的《抵押合同》，并办理了抵押物登记手续，系双方真实意思的表示，抵押关系合法有效，百正公司对抵押物享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告王露英经本院公告送达传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩意见，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果应当由被告自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告季绍芳、王露英限在本判决生效之日起10日内偿还原告崇仁县百正信息咨询有限公司借款本金1000000元及利息（截止2020年4月2日的利息为380000元，自2020年4月3日起至还清借款之日止的利息，以本金1000000元为基数，利率按月利率2%计算）；二、原告崇仁县百正信息咨询有限公司对位于江西省抚州市资溪县鹤城镇罐草州（建设西路附6号2栋）房屋一栋[不动产权证书号：资国用（2010）第0260号，赣资房权证鹤字第××号]享有抵押权，并在上述第一项判决主文中确定债权额度范围内就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17220元，减半收取8610元，由被告季绍芳、王露英负担。上述款项义务人向本院执行标的款账户缴纳,户名：崇仁县人民法院,开户行：中国工商银行崇仁县支行,账号：15×××83。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并按规定向抚州市中级人民法院预交上诉案件诉讼费，自上诉期满后七日内仍未交纳的按自动撤回上诉处理（开户行：中国农业银行抚州抚河支行，户名：江西省抚州市中级人民法院，账号：14×××29）。义务人未履行义务的，权利人应当在履行期限届满之日起二年内向本院立案庭申请执行，逾期申请的，不予受理。审判员  肖志峰二〇二〇年五月十九日书记员  高 超