安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖03民终1346号上诉人（原审被告、反诉原告）：姜金凤，女，1986年7月10日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。委托诉讼代理人：张友军，安徽百舜律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：怀远县双桥集镇张巷村村民委员会，住所地怀远县双桥集镇张巷村内。法定代表人：张顺，该村村民委员会主任。委托诉讼代理人：马琼，安徽冠亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：仲从卫，安徽冠亚律师事务所律师。原审被告（反诉原告）：张某1（系姜金凤之子），男，2005年7月20日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。原审被告（反诉原告）：张某2（系姜金凤之子），男，2007年4月30日出生，汉族，农民，住址同上。原审被告（反诉原告）：张某3（系姜金凤之女），女，2008年10月22日出生，汉族，农民，住址同上。以上三原审被告共同法定代理人：姜金凤，女，1986年7月10日出生，汉族，农民，住址同上。上诉人姜金凤与被上诉人怀远县双桥集镇张巷村村民委员会（以下简称张巷村委会）因土地租赁合同纠纷一案，不服安徽省怀远县人民法院（2019）皖0321民初2440号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月27日立案受理后，依法组成合议庭对案件进行了书面审理。本案现已审理终结。姜金凤上诉请求：1、撤销一审判决，依法裁定驳回被上诉人一审的诉讼请求；2、依法判决被上诉人赔偿上诉人各项经济损失180450元；3、上诉费由张巷村委会承担。事实和理由：2016年12月11日，被上诉人与张席签订了一份《张巷村蔬菜大棚租赁合同》，双方就租赁期限、亩数及租金进行了约定。2018年初，张席租赁的35个大棚中的11个大棚被大雪压塌。张席未支付当年度租金90300元。被上诉人擅自将涉案大棚转租他人，提前强行终止大棚租赁合同，为此双方发生纠纷，被上诉人主张双方的租赁合同解除没有法律依据，其违约在先，无权解除合同。关于租金问题，应当减去2018年11个被雪压塌的费用。同时上诉人要求被上诉人赔偿上诉人农作物损失160150元及设备10300元并支付违约金10000元。反诉的诉讼费用以及其他合理费用由被上诉人承担。原审法院判决错误，希望二审法院依法支持上诉人的各项请求。张巷村委会辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。理由如下：1、上诉人没有证据证明被上诉人提供的大棚不符合合同约定，上诉人使用大棚从2016年至2019年，从未向被上诉人方提出质量有异议；2、一审判决对于租金已经核减了11个大棚的费用；3、关于上诉人称所谓的农作物及设备损失没有依据，且与被上诉人无关，2018年的大雪属于自然灾害，在合同中已经约定自然灾害免责的条款，同时，上诉方应当于2018年12月11日前向被上诉人缴纳租金，在上诉人没有缴纳租金情况下，被上诉人有权要求解除合同。张巷村委会向一审法院起诉请求：1、依法判令解除张巷村委会与姜金凤的丈夫张席签订的蔬菜大棚租赁合同；2、依法判令姜金凤、张某1、张某2、张某3支付所欠租赁费用90300元；3、姜金凤、张某1、张某2、张某3承担本案全部诉讼费用。姜金凤、张某1、张某2、张某3向一审法院反诉请求：1、依法判令张巷村委会赔偿姜金凤、张某1、张某2、张某3农作物损失160150元及设备损失10300元；2、判令张巷村委会支付违约金10000元；3、反诉的诉讼费用以及其他合理费用由张巷村委会承担。一审法院认定事实：2016年12月11日，张巷村委会与张席签订了一份《张巷村蔬菜大棚租赁合同》，租期自2016年12月11日起至2021年12月10日止，租赁蔬菜大棚45.15亩，每亩每年2000元租金，合计每年租金90300元，2018年初大雪张席租赁的租赁的35个大棚中的11个大棚被大雪压塌。张席未支付2018年度大棚租金90300元。张巷村现已将涉案大棚转租他人。另查明张席于2019年2月20日去世，其妻子为姜金凤，子女为张某1、张某2、张某3，三子女均系未成年人。一审法院审理认为，张巷村委会与姜金凤丈夫张席签订《张巷村蔬菜大棚租赁合同》合法有效，合同双方当事人应按合同约定履行权利和义务。张席在合同履行期内去世，且张巷村委会与姜金凤、张某1、张某2、张某3没有就继续履行合同达成一致意见，致使合同目的无法实现，故对张巷村委会要求解除与张席签订的蔬菜大棚租赁合同的诉讼请求予以支持。张席拖欠2018年度蔬菜大棚租金90300元，应予偿还，但作为大棚出租方张巷村委会未能举证证明其在2018年大雪将11个大棚压塌后，积极履行了修缮义务，故酌定2018年度蔬菜大棚租金为61920元（90300/35*11）。张席与姜金凤夫妻生活存续期间租赁蔬菜大棚进行生产经营，生产经营所得用于家庭生活，故姜金凤应当承担蔬菜大棚租金给付义务，张巷村委会未能举证证明张席三子女继承张席遗产情况，故对张巷村委会要求张某1、张某2、张某3承担租金给付义务的诉讼请求不予支持。对于姜金凤、张某1、张某2、张某3要求张巷村委会赔偿人农作物损失160150元及设备10300元的诉讼请求，依据姜金凤、张某1、张某2、张某3要求对2018年因道路原因致使大棚雨水不能及时排出，造成农作物损失金额进行鉴定的申请，以（2019）皖0321法委（鉴）字第00056号委托司法鉴定机构对姜金凤、张某1、张某2、张某3农作物损失进行鉴定，但因姜金凤、张某1、张某2、张某3提供的鉴定材料条件不充分，被司法鉴定机构决定不予受理，姜金凤、张某1、张某2、张某3也未能举证证明张巷村委会存在过错，以及该过错与其受到损失之间的存在因果关系；姜金凤、张某1、张某2、张某3未履行给付租金义务在前，同时姜金凤、张某1、张某2、张某3也未能举证证明张巷村委会违约，故对于姜金凤、张某1、张某2、张某3的诉讼请求，均不予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决：一、解除原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会与被告姜金凤的丈夫张席于2016年12月11日签订的《张巷村蔬菜大棚租赁合同》。二、被告姜金凤于本判决生效之日起十日内向原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会支付2018年度蔬菜大棚租金款61920元。三、驳回原告其他诉讼请求。四、驳回反诉原告姜金凤、张某1、张某2、张某3的诉讼请求。本诉案件受理费减半收取1030元，反诉费1955元，由反诉原告姜金凤承担2665元，反诉被告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会承担320元。本院二审查明事实同原判认定事实。本院认为，根据张巷村委会与张席签订的《张巷村蔬菜大棚租赁合同》约定，张席应于2018年12月11日前支付2018年度的租金，张席未支付租金。张席于2019年2月20日去世，至2020年5月5日张巷村委会向一审法院提起诉讼，张席的配偶姜金凤也未支付租金，张巷村委会与姜金凤没有就继续履行合同达成一致意见，一审法院据此判决解除《张巷村蔬菜大棚租赁合同》，并无不当。姜金凤称不应解除合同的上诉理由不能成立。一审法院已考虑被雪压塌的11个大棚，在判决姜金凤支付租赁费的数额中已扣除该11个大棚的租金，一审法院认定姜金凤支付租赁费的数额并无不当。关于姜金凤上诉要求张巷村委会赔偿农作物损失160150元及设备损失10300元的诉讼请求，一审法院委托司法鉴定机构对农作物损失进行鉴定，但因姜金凤提供材料不充分，鉴定机构不予受理，姜金凤不能举证证明农作物损失，姜金凤也不能举证证明设备损失，故对姜金凤该上诉请求，不予支持。关于姜金凤上诉要求张巷村委会支付违约金10000元的上诉请求，因姜金凤不能举证张巷村委会存在违约行为，故对姜金凤该上诉请求，不予支持。综上所述，姜金凤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件本诉受理费1348元，反诉案件受理费1955元，合计3303元，由姜金凤负担（已缴纳）。本判决为终审判决。审判长  唐红旭审判员  王朝霞审判员  张 青二〇二〇年五月二十九日法官助理尚春丽书记员余蝶附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。