吉林省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）吉执复76号 复议申请人（案外人）：刘玉宝，男，1955年3月21日出生，汉族，住吉林省白城市。 申请执行人：徐凤泉（徐凤全），男，1952年8月20日出生，汉族，住吉林省白城市。 被执行人：宋志刚，男，1957年1月16日出生，汉族，住吉林省白城市。 复议申请人刘玉宝不服吉林省白城市中级人民法院（以下简称白城中院）（2019）吉08执异16号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 白城中院查明：1.申请执行人徐凤泉与被执行人宋志刚赔偿纠纷一案，白城中院于2001年7月9日作出（2001）白民初字第7号民事判决，宋志刚不服，向吉林省高级人民法院上诉，吉林省高级人民法院于2001年9月17日作出（2001）吉民终字第218号民事判决，宋志刚不服，向吉林省高级人民法院申请再审。2004年9月5日吉林省高级人民法院作出（2004）吉民再字第38号民事裁定，将此案发回白城中院重审。2005年3月21日白城中院作出（2004）白民一初字第15号民事判决：一、宋志刚给付徐凤泉蔬菜款380457.54元。二、宋志刚给付徐凤泉往来欠款100158.79元（银行利息按主张权利之日起计算，利率按银行同期贷款计算）。三、评估费7300元，徐凤泉、宋志刚各负担一半即3650元。宋志刚不服，向吉林省高级人民法院上诉，2005年7月6日吉林省高级人民法院作出（2005）吉民再终字第7号民事判决：一、撤销白城中院（2004）白法民一初字第15号民事判决第一项，维持第二、三项；二、宋志刚补偿徐凤泉收菜、腌菜的实际损失100000元。2005年7月28日徐凤泉向白城中院申请执行，2007年9月13日白城中院作出评估拍卖裁定，将被执行人宋志刚权属的坐落在白城市开发区创业大街789-1号房屋（电业局液化气站东侧，房权证吉白字第044873号）予以评估拍卖。2008年12月22日白城中院作出裁定：买受人刘玉宝拍卖取得被执行人位于白城市开发区创业大街789-1号，其中一层从西至东面积500平方米房屋所有权（房权证为吉白字第044873号）。2.2007年10月21日徐凤泉向白城中院提交了债权转移协议书，同意将债权转移给刘玉宝。3.被执行人宋志刚于2009年5月20日向白城中院提出异议，2009年6月22日白城中院作出（2009）白执复字第6号执行裁定，驳回其异议。宋志刚不服，向吉林省高级人民法院申请复议，吉林省高级人民法院于2009年7月20日作出（2009）吉执复字第37号执行裁定，撤销白城中院（2009）白执复字第6号执行裁定，由白城中院重新审查。2009年9月10日白城中院作出（2009）白执复字第8号执行裁定，驳回宋志刚的异议请求。宋志刚不服，再次向吉林省高级人民法院申请复议，2009年12月15日吉林省高级人民法院作出（2009）吉执复字第56号执行裁定，撤销白城中院（2009）白执复字第8号执行裁定，由白城中院重新审查。2011年1月5日白城中院作出（2005）白执字第70-4号执行裁定：撤销白城中院（2005）白执字第70-3号执行裁定，将所拍卖房屋执行回转，重新查封、评估、拍卖。 2011年1月18日，刘玉宝向白城中院提出异议申请，2011年4月1日白城中院作出（2011）白执复字第1号执行裁定，驳回刘玉宝的异议申请。刘玉宝不服，向吉林省高级人民法院申请复议，2011年12月26日吉林省高级人民法院作出（2011）吉执复字第27号执行裁定，撤销白城中院（2011）白执复字第1号执行裁定。2013年7月18日，白城中院作出（2012）白执复字第10号执行裁定，宋志刚不服，向吉林省高级人民法院申请复议，吉林省高级人民法院尚未作出审查结论。 刘玉宝向白城中院提出执行异议，申请解除查封刘玉宝名下的位于白城市创业大街789-1西户1-33/3-133号房屋。事实与理由：2019年3月12日白城中院查封了位于白城市创业大街789-1西户1-33/3-133号房屋，该房屋曾是（2005）白执字第70号案件的执行标的物，但该标的物其已通过拍卖竞标合法取得，已不是被执行财产；查封程序违法，协助执行通知书联系人为周东新法官，但周东新已不再担任执行法官，通知书是李刚代签，该程序违法。 白城中院认为，异议人刘玉宝、被执行人宋志刚均对同一标的物，即坐落在白城市开发区创业大街789-1号房屋（电业局液化气站东侧，房权证吉白字第044873号），白城中院先后作出的执行行为提出执行异议，历经多次执行异议、复议程序，白城中院亦据此变更相关执行行为。2011年刘玉宝曾针对将所有拍卖房屋执行回转，重新查封、评估、拍卖的裁定，提出过执行异议。吉林省高级人民法院复议审查后，白城中院作出了（2012）白执复字第10号执行裁定，但宋志刚对该裁定不服，向吉林省高级人法院申请复议。目前，吉林省高级人民法院尚未作出复议结论，而刘玉宝的异议依据需待吉林省高级人民法院作出审查结论后提出，故该异议不成立，应予驳回。白城中院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，于2019年7月19日作出（2019）吉08执异16号执行裁定，驳回刘玉宝的异议申请。 刘玉宝向本院申请复议，请求：解除白城中院查封的刘玉宝房产；撤销白城中院（2019）吉08执异16号执行裁定。事实与理由：刘玉宝通过拍卖程序合法购买案涉房屋，在法院裁定下办理了产权变更登记，省、市两级法院均认定刘玉宝是善意取得且具有买受人资格的债权人。查封案涉房屋违法：1.内容违法，没有裁定和判决把刘玉宝的资产变成了宋志刚的资产，裁定书上写宋志刚的资产现在刘玉宝名下房产，无法律依据；2.查封程序违法，查封房产不送达产权人；3.查封时限违法，法律规定查封两年，续封一年，而执行局连续查封五次12年，在无申请、无送达的情况下查封；4.查封通知书违法，冒名顶替，伪造文书触犯刑律。5.被执行人的复议与刘玉宝无关，七年来从未接到被执行人对刘玉宝的任何复议，也没有收到吉林省高级人民法院执行局与白城中院执行局任何复议送达，证明与刘玉宝无关，同时查封违反了物权法第四条、第十五条、第十七条，依法应予解除查封。白城中院以被执行人复议至今没有结论驳回刘玉宝异议，没有法律依据。 本院对白城中院查明的事实予以确认。 本院查明，白城中院于2019年3月12日作出（2005）白执字第70号执行裁定：申请执行人徐凤泉，被执行人宋志刚，上列当事人因债务执行一案，由于被执行人未能按判决书确定的期限履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定，对被执行人宋志刚的资产现在刘玉宝名下的房屋依法予以查封。查封期限三年，自2019年3月12日至2022年3月11日止。地址白城市创业大街789-1西户1-33/3-133。刘玉宝对此裁定不服，提起本案执行异议。 本院认为，刘玉宝在执行异议中主张其通过拍卖程序合法购买案涉房屋，并办理了产权变更登记，白城中院查封案涉房屋违法。白城中院在异议审查中，仅以本院对宋志刚的相关复议申请尚未作出复议结论为由，即认为刘玉宝的异议不成立而予以驳回，而对案涉房屋的权属、该院查封的事实依据等并未作出认定，属基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项规定，裁定如下： 撤销吉林省白城市中级人民法院（2019）吉08执异16号执行裁定，发回吉林省白城市中级人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 郭清华 审 判 员 孙百凤 审 判 员 寇承魁 二〇二〇年五月二十一日 法官助理 李 成 书 记 员 何天龙