重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初615号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段28号附1.2.3号，统一社会信用代码91500102671014665C。负责人：陈文军，该分行行长。委托诉讼代理人：张德金，重庆山语律师事务所律师。被告：王静，男，1992年5月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：周淑联（系王静之母），女，1971年5月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行诉被告王静、周淑联金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法由审判员陈基斌独任审判，适用简易程序于2020年5月13日公开开庭进行了缺席审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行的委托诉讼代理人张德金到庭参加了诉讼，被告王静、周淑联经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行诉称，2017年1月6日，原告与被告王静、周淑联签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定，被告王静向原告借款40万元；用于购买位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋，借款期限为240个月，即2017年1月6日至2037年1月6日止；利息按基准利率下浮10%计算的浮动利率计算，罚息利率按基准利率下浮10%后再上浮30%计算，复利按罚息利率计算；还款方式为等额本息还款法；同时，被告王静以其所有的位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋作抵押，被告周淑联并提供保证担保；如被告连续3个月或累计6次未按时足额偿还借款本息的违约情形，原告可以宣布借款立即到期，要求被告清偿借款全部本息。合同签订后，原告于2017年1月19日向被告指定的账户提供了借款40万元。被告也将位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋在不动产登记中心进行了抵押登记。事后，被告从2019年8月30日还款后，已超过连续3个月或累计6次未按时足额还款，截止2020年1月16日止，被告还尚欠借款本金362365.75元、利息3909.86元、罚息15.24元，共计366290.85元，故请求人民法院依法判决1、被告王静立即归还尚欠原告借款本息366290.85元，并支付从2020年1月17日起至付清之日止以362365.75元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%后再上浮30%计算的罚息，以3909.86元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%后再上浮30%计算的复利。被告周淑联承担连带清偿责任。2、支付原告为实现债权支付的律师代理费5000元。3、确认原告对位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告王静、周淑联未作答辩。经审理查明，2017年1月6日，原告与被告王静、周淑联签订了《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定，被告王静向原告借款40万元；用于购买位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋，借款期限为240个月，即2017年1月6日至2037年1月6日止；利息按基准利率下浮l0%计算的浮动利息，罚息利率按基准利率下浮l0%后再上浮30%计算，复利按罚息利率计算；还款方式为等额本息还款法；同时，被告王静以其所有的位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋作抵押，被告周淑联并提供保证担保；如被告连续3个月或累计6次未按时足额偿还借款本息的违约情形，原告可以宣布借款立即到期，要求被告清偿借款全部本息。合同签订后，原告于2017年1月19日向被告指定的账户提供了借款40万元。被告也将位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋在不动产登记中心进行了抵押登记。事后，被告从2019年8月30日还款后，已超过连续3个月或累计6次未按时足额还款的情形，原告宣布借款提前到期，截至2020年1月16日止，被告尚欠借款本金362365.75元、利息3909.86元、罚息15.24元，共计366290.85元。另查明，依据合同约定，因被告原因导致原告为实现债权所产生的律师代理费、诉讼费等，由被告承担；原告因本案诉讼支付了重庆山语律师事务所律师代理费5000元。上述事实，有原告在庭审中的陈述笔录，原告提供的《个人购房／购车借款及担保合同》《不动产登记证明》《个人贷款支付凭证》《个人贷款对账单》《贷款账户基本信息》《律师委托合同》《律师代理费发票》《律师收费标准》等证明材料在卷佐证，这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本阮认为，原、被告双方签订的《个人购房／购车借款及担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规禁止性规定，其合同依法成立并生效，受法律保护，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告按照合同约定已向被告提供了借款，其合同义务已履行完毕，被告接受借款后依法应按合同约定归还借款本息，由于被告从2019年8月30日后已连续3个月或累计6次未按约定还款的情形，其行为已构成违约，原告有权宣布借款立即到期，并要求被告偿还全部剩余借款本息，双方约定的借款利息、罚息及复利均符合相关法律规定，故原告主张被告归还尚欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。由于被告未按时归还借款，导致原告通过诉讼实现债权所支付的律师代理费，合同明确约定应由被告承担，且原告所支付的律师代理费符合律师代理收票标准，故该请求本院亦予以支持。依照双方抵押合同的规定，被告王静将其抵押房屋进行了抵押登记，其抵押行为有效，原告依法享有抵押房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿的权利。被告周淑联为被告王静提供连带保证责任担保，本案存在既有物的担保同时又有人的保证，但合同明确约定原告有权在债权总额范围内同时要求二者承担任意数额的担保责任，故原告请求被告周淑联承担连带清偿责任的请求，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八祭、第三十三条第一款、第五十四条第二项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王静在本判决生效后10日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行截止2020年1月27日前的借款本息366290.85元（本金362365.75元、利息3909.86元、罚息15.24元）；承担从2020年1月17日起至付清之日止以362365.75元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%后再上浮30%计算的罚息，以3909.86元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮10%后再上浮30%计算的复利。被告周淑联承担连带清偿责任。被告王静、周淑联连带支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行为实现债权垫付的律师代理费5000元。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆涪陵分行对被告静所有的位于重庆市涪陵区XX路XX号XX花园XX苑X幢X-X-X号房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6870元，减半收取计3435元，由被告王静、周淑联负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员  陈基斌二〇二〇年五月十八日书记员  张 洋