广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初1219号原告：刘文坤，男，汉族，1980年5月12日出生，住河北省邢台市临西县。委托诉讼代理人：王志明，广东政衡律师事务所律师。被告：黄英杰，男，汉族，1981年4月13日出生，住广东省广州市从化区。原告刘文坤与被告黄英杰民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月10日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告刘文坤的委托诉讼代理人王志明到庭参加了诉讼，被告黄英杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘文坤向本院提起诉讼请求:一、判令被告黄英杰立即清偿本金人民币50000元及利息给原告刘文坤（利息从2019年11月23日起按月利率2%计至还清日止，暂计算至起诉日为3000元，本息暂合计53000元）；二、判令原告刘文坤对权属被告黄英杰所有位于广州市从化区城郊街河滨北路金裕街14号房屋的拍卖、折价、变卖款享有第二顺序优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告黄英杰承担。事实和理由：2019年7月22日，被告向原告出具《借据》一张，约定：被告向原告借款50000元，双方约定借款月利率3%，借款期限为2个月。被告出具借据后，原告通过银行转账的方式向被告支付了借款50000元。2019年7月24日，被告以其权属位于广州市从化区城郊街河滨北路金裕街14号房屋向原告借款作抵押，双方到国土部门办理借款抵押登记手续。借款期限届满后，被告并没有按约定还款，只是按借据约定支付利息至2019年10月，之后本息一直未付，经原告多次催促未果，为维护原告合法权益，故原告诉讼来院。被告黄英杰未答辩。原告刘文坤为证明其主张，向本院提交了下列证据：1、《借据》、收款确认书（均为原件），拟证明被告立据向原告借款50000元，约定借款期限为2个月、借款利息为月利率3%，被告确认已收到借款等事实；2、中国农业银行个人明细对账单（原件），拟证明原告通过银行转账的方式向被告支付借款50000元；3、不动产登记证明、不动产查册表（均为原件），拟证明被告用其位于广州市从化区城郊街河滨北路金裕街14号房屋作借款抵押。被告黄英杰未提交证据。经审理查明：2019年7月22日，被告黄英杰以需要资金周转为由出具《借据》向原告刘文坤借款50000元，在借据中双方约定借款期限自2019年7月22日至2019年9月22日止，借款利息按月利率3%计付，利息于每月的22日支付。同日，原告刘文坤通过银行转账的方式向被告黄英杰指定账户62×××73转入借款50000元。被告黄英杰向原告刘文坤出具《收款确认书》，载明“本人黄英杰，证件类型身份证，证件号码，现向刘文坤借款人民币（大写）伍万（￥50000），现该借款（大写）伍万元整（￥50000）已转入本人指定账户（账户名称：黄英杰，账号：62×××73，开户行：农业银行），本人特此确认。收款人：黄英杰，2019年7月22日。”被告黄英杰以收款人的身份在《收款确认书》上签字及捺印。2019年7月24日，原告刘文坤与被告黄英杰在广州市规划和自然资源局从化区分局办理房屋抵押登记手续，根据不动产登记证明、不动产登记查册表显示：房屋所有人：黄英杰，权利证号：2017-XXXX92，房屋坐落：广州市从化区城郊街河滨北路金裕街14号，共有情况：单独所有，不动产单元号：4401XXX8，抵押权人名称：刘文坤，债务人：黄英杰，债权数额：50000元。庭审中，原告刘文坤明确被告黄英杰已于2019年7月至2019年10月共向其偿还了4500元（1500元/月×3）利息（按月利率3％计算），故其现主张利息自2019年11月23日起以50000元为基数按月利率2％计至付清款项之日止。另查明，被告黄英杰所有的位于广州市从化区城郊街河滨北路金裕街14号房屋(权利证号：2017-XXXX92)还于2018年8月24日办理抵押登记，抵押权利人为谭秋梅，抵押金额为250000元。该抵押尚未涂销。另该房屋有一个查封记录：贵阳市南明区人民法院于2019年12月3日以（2019）黔0102执4353号之一查封，查封期限从2019年12月3日至2022年12月2日止。本院认为，本案为自然人之间的民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告黄英杰在《借据》中以借款人身份签字，是其真实意思表示，原告刘文坤述称其已将涉案借款支付给被告黄英杰，并提供《借据》、银行转账凭证予以证明，已履行借款义务，被告黄英杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，故本院确认双方的借贷关系已形成，借款合同已生效。被告黄英杰未按约定偿还借款，构成违约，依法应承担还款责任。现《借据》中约定的还款期限已过,故原告刘文坤起诉要求被告黄英杰清还借款本金50000元,合法有理,本院予以支持。关于利息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持;借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效;借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持”的规定,立据时双方约定利息按月利率3％计付，且被告黄英杰已按此利率支付了三个月共4500元利息给原告刘文坤，已收利息部分并没有超过年利率36%，原告主张该部分已收利息为从借款之日起至2019年11月22日止的利息并无不当，本院予以采纳。现原告刘文坤主张从2019年11月23日起按月利率2%计付利息并没有超过双方在合同上所约定的限额及法律规定的最高限额，本院予以确认。关于抵押物优先受偿的问题。被告黄英杰为借款以其个人所属的房产向原告刘文坤提供抵押担保，且在相关部门办理了抵押登记，抵押顺位为第二顺位，故原告刘文坤主张对被告黄英杰用于借款抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有第二顺位的优先受偿权，符合法律规定，本院应予支持。被告黄英杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。被告黄英杰自本判决发生法律效力之日起10日内向原告刘文坤偿还借款本金50000元及计付利息(利息自2019年11月23日起以借款本金50000元为基数按月利率2%计至还清款项之日止);原告刘文坤对被告黄英杰用于抵押的位于广州市从化区城郊街河滨北路金裕街14号房产（权利证号：2017-09217892）折价或者拍卖、变卖所得价款在第一项债权范围内享有第二顺位的优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费563元，由被告黄英杰负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄柏灵二〇二〇年五月十二日法官助理黄嘉慧书记员冯家锐