贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0102民初2396号 原告：贵阳农村商业银行股份有限公司解放路支行（农商行解放路支行），地址：贵阳市南明区解放路210号A栋5号、6号[兴关社区]。 负责人：李鸿。 委托代理人：袁倩颖，贵州信理律师事务所律师，执业证号：15201201111483068。 委托代理人：冯涛，贵州信理律师事务所实习律师。 被告：刘璐，女，1991年7月15日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：刘赛伟，男，1961年7月9日生，汉族，住贵阳市云岩区。 原告农商业解放路支行诉被告刘璐、刘赛伟借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商业解放路支行的委托代理人袁倩颖、冯涛，被告刘璐、刘赛伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行解放路支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘璐向原告偿还借款本金50万元，并支付暂计算至2019年8月20日的利息13957.26元、罚息126736.85元、复利19010.05元，之后的利息、罚息、复利按合同约定的标准支付至借款本金还清之日止；二、判令被告刘璐、刘赛伟向原告支付违约金2500元；三、判令原告对被告刘赛伟名下位于贵阳市云岩区的房产享有优先受偿权（所有权证号：筑房权证云岩字第××号，他项权证号：筑房他证云岩字第××号）；四、判令二被告支付原告律师费5000元；五、判令二被告承担本案诉讼费、保全费、执行费、评估费等费用。事实和理由：2015年10月12日，被告刘璐与原告签订《综合授信合同》，原告给予被告刘璐50万元的授信额度，授信期限为2015年10月12日至2017年10月11日。同日，被告刘赛伟与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于贵阳市云岩区的房产（所有权证号：筑房权证云岩字第××号）为被告刘璐的借款提供抵押担保。2016年10月12日，被告刘璐与原告签订《流动资金借款合同》向该行借款50万元，借期12个月，月利率7.4771‰，逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%，并按贷款金额的5‰计收违约金。前述合同签订后，原告依约发放了贷款50万元。被告刘璐借款后未按约定还款，截至2019年8月20日，被告刘璐尚欠借款本金50万元，拖欠利息、罚息、复利总计159704.16元。 被告刘璐、刘赛伟答辩称：对原告提交的证据无异议，借款属实，抵押属实，希望可以减免。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2015年10月12日，原告与被告刘璐签订《综合授信合同》约定原告在授信期2015年10月12日至2017年10月11日期间向被告刘璐授信50万元的额度，使用方式为循环使用。同日，被告刘赛伟与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告刘赛伟以其位于贵阳市云岩区的房产（所有权证号：筑房权证云岩字第××号）为被告刘璐前述授信期限内的贷款抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费、保全费等费用。双方于2015年10月16日对前述抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为：筑房他证云岩字第××号。2016年10月12日，被告刘璐与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告刘璐向原告借款50万元用于流动资金购买服装，借款期限为2016年10月12日至2017年10月11日，借款利率为固定月利率为7.4771‰，逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%，按季结息，每季末月的第20日为结息日，不按期付息的则自次日起计收复利，贷款逾期的还需按贷款本金的5‰支付违约金，并承担诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，原告依约向被告刘璐放款50万元并出具了《借款借据》，其上载明的借款金额、借款利率、借款期限等与合同的约定一致。被告刘璐借款后未按约定还款，截至2019年8月20日，被告刘璐尚欠原告借款本金50万元，拖欠利息13957.26元、罚息126736.85元、复利19010.05元，拖欠利息、罚息、复利总计159704.16元。原告遂诉至本院，诉请如前。另外，原告为实现本案债权与规则信理律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费5000元（律师费发票号：Ｎｏ.26218424）。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原被告双方签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。前述合同签订后，原告依约向被告刘璐发放了贷款50万元，履行了出借借款的合同义务，但被告刘璐取得贷款后未按约定按期足额归还借款本息，已属违约。故现原告要求被告刘璐归还尚欠借款本金50万元之诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中已对利罚息、复利及其计收标准作了明确约定，截至2019年8月20日，被告刘璐拖欠的利息、罚息、复利总计为159704.16元，该金额未超出法律保护范围。故对原告的利息、罚息及复利诉请，本院支持为：被告刘璐应支付原告截至2019年8月20日所拖欠的利息、罚息、复利159704.16元，自2019年8月21日起的罚息则以尚欠借款本金50万元为基数按照合同约定的月罚息标准即11.21565‰支付至借款本金清偿完毕之日止；自2019年8月21日起的复利则以尚欠利罚息为基数按照合同约定的月复利标准即11.21565‰支付至利罚息清偿完毕之日止。双方在合同中已对违约金进行了明确约定，故现原告要求被告刘璐支付违约金2500元之诉请，于法有据，本院予以支持。双方在合同中已对律师费进行了明确约定，且原告已提交了律师费发票予以质证，故对原告的律师费诉请，本院予以支持。被告刘赛伟与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其位于贵阳市云岩区的房产（所有权证号：筑房权证云岩字第××号）为被告刘璐的前述贷款本息等提供抵押担保，并已办理了抵押登记（他项权证号为：筑房他证云岩字第××号），故现原告要求对前述房产享有优先受偿权之诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告刘璐自本判决书生效之日起十日内归还原告贵阳农村商业银行股份有限公司解放路支行借款本金50万元； 二、被告刘璐自本判决书生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司解放路支行利息、罚息、复利（其中截至2019年8月20日的利息、罚息、复利为159704.16元，自2019年8月21日起的罚息则以尚欠借款本金50万元为基数按照合同约定的月罚息标准即11.21565‰支付至借款本金清偿完毕之日止；自2019年8月21日起的复利则以尚欠利罚息为基数按照合同约定的月复利标准即11.21565‰支付至利罚息清偿完毕之日止）； 三、被告刘璐自本判决书生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司解放路支行违约金2500元； 四、被告刘璐自本判决书生效之日起十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司解放路支行律师费5000元； 五、若被告刘璐未按前述条款履行义务，则原告可申请变卖、拍卖被告刘赛伟名下位于贵阳市云岩区的房屋，并就所得价款享有优先受偿权（所有权证号：筑房权证云岩字第××号，他项权证号为：筑房他证云岩字第××号）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5236元，保全费3856元，由被告刘璐、刘赛伟负担（该款原告已预交，二被告在支付前述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  周凌蔚 二〇二〇年五月二十一日 法官助理孙支凤书记员许高敏