福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0703民初566号 原告：盐城博鸿电子化学有限公司，住所地江苏滨海经济开发区沿海工业园黄海北路东侧、中山四路南侧。统一社会信用代码913209006720044506。 法定代表人：林枝玉，董事长。 委托诉讼代理人:聂莉，福建融成律师事务所律师。 被告：福建和泉生物科技有限公司，住所地南平市建阳区生物园路818号。统一社会信用代码91350784674022847N。 法定代表人：何贤生，董事长。 委托诉讼代理人：刘靖，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨明，该公司员工。 原告盐城博鸿电子化学有限公司与被告福建和泉生物科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理，原告盐城博鸿电子化学有限公司的委托诉讼代理人聂莉,被告福建和泉生物科技有限公司的委托诉讼代理人刘靖、杨明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盐城博鸿电子化学有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认位于福建和泉生物科技有限公司厂房内的VH项目设备及原料等自有资产归盐城博鸿电子化学有限公司所有（详见《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》），价值500万元；2.判决福建和泉生物科技有限公司协助盐城博鸿电子化学有限公司将VH项目设备及原料等自有资产搬离出福建和泉生物科技有限公司厂房并出厂；3.由盐城博鸿电子化学有限公司自行承担本案的诉讼费。事实与理由：盐城博鸿电子化学有限公司与福建和泉生物科技有限公司于2016年9月29日签订《厂房设备租赁合同》，约定福建和泉生物科技有限公司将坐落于福建省南平市建阳区生物园路818号（面积约800㎡）及3只35㎡发酵罐区和配套的功用设施、设备出租给盐城博鸿电子化学有限公司，用于生产VH（维生素）。固定费用为每月139000元，作为福建和泉生物科技有限公司固定资产折旧、厂房租赁费用及管理费。租赁起始日期以发酵设备无菌试验结束起，或以协议签订后第4个月第一天开始起算，以以上先到日期为准，双方还约定了其他权利义务。2017年1月3日，确认发酵设备无菌试验结束，租赁期间，盐城博鸿电子化学有限公司均按约履行合同。租赁合同到期后，因盐城博鸿电子化学有限公司需要对生产设备、纯化水系统和洁净区系统维护保养，故VH车间于2019年1月至10月产生了部分水电费。遂后，盐城博鸿电子化学有限公司和福建和泉生物科技有限公司于2019年11月8日签订《（合同编号：HQ（H）201609-007）到期结算及相关事宜确认书》，双方确认《厂房设备租赁合同》于2018年12月31日到期，2018年8月至12月的费用为32016.85元，因2018年9月至12月福建和泉生物科技有限公司进行停产检修，福建和泉生物科技有限公司同意免收盐城博鸿电子化学有限公司2019年8月至12月份的厂房设备租赁费。到期结算后，盐城博鸿电子化学有限公司需向福建和泉生物科技有限公司支付总费400179.2元（已含前述32016.85元，）2019年1月至10月份水电费133795.75元。折抵盐城博鸿电子化学有限公司向福建和泉生物科技有限公司的借资300000元及保证金100000元后，盐城博鸿电子化学有限公司另外还需向福建和泉生物科技有限公司支付133974.95元。盐城博鸿电子化学有限公司在付清相关费用后，福建和泉生物科技有限公司应允许盐城博鸿电子化学有限公司的自有设备及原料等自有资产出厂，福建和泉生物科技有限公司应协助办理厂内出厂手续。但2019年12月5日，盐城博鸿电子化学有限公司向福建和泉生物科技有限公司支付了133974.95元后，至今无法将位于福建和泉生物科技有限公司厂房内的自有设备及原料等资产搬离出厂，导致盐城博鸿电子化学有限公司已建成的厂房设备无法按期到位，从而产生重大经济损失。综上，盐城博鸿电子化学有限公司与福建和泉生物科技有限公司签订的《（合同编号：HQ(H201609-007）到期结算及相关事宜确认书》真实合法有效，双方对租赁期内的费用已结算完毕，福建和泉生物科技有限公司应按照确认书内容履行协助盐城博鸿电子化学有限公司办理出厂手续，将盐城博鸿电子化学有限公司自有设备及原料等资产搬离出厂，但因福建和泉生物科技有限公司原因，至今该些设备盐城博鸿电子化学有限公司仍无法搬离，依据《民事诉讼法》第119条规定，特向人民法院提起诉讼，请求确认该些设备及原料等自有资产归盐城博鸿电子化学有限公司所有，并判令福建和泉生物科技有限公司协助盐城博鸿电子化学有限公司将VH项目设备及原料等自有资产搬离处福建和泉生物科技有限公司厂房并出厂，望判如所请。 福建和泉生物科技有限公司辩称，1.关于盐城博鸿电子化学有限公司请求确认位于福建和泉生物科技有限公司厂房内的价值500万元的VH项目设备及原料归盐城博鸿电子化学有限公司所有。福建和泉生物科技有限公司仅能确认盐城博鸿电子化学有限公司提供的《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》上记录的资产设备归盐城博鸿电子化学有限公司所有,但具体价值因双方并无相关附件说明,福建和泉生物科技有限公司不予确认。2.关于盐城博鸿电子化学有限公司所称:“福建和泉生物科技有限公司应按确认书内容履行协助盐城博鸿电子化学有限公司办理出厂手续,将盐城博鸿电子化学有限公司自有设备及原料等资产搬离出厂,但因福建和泉生物科技有限公司原因,至今该些设备及原料仍无法搬离等”与事实不符。根据双方2019年11月9日签订的《(合同编号HQ（H）201609-007)到期结算及相关事项确认书》第七条:“乙方有权自行安排转移自购设备及原料等自有资产(详见附件VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单),乙方对设备转移期间(包含但不限于设备的拆除、吊装及运输等)的安全问题负责”;第九条:“乙方在付清上述第二条和第八条确认的相关费用后,甲方允许乙方的自有设备及原料等自有资产出厂,并协助办理厂内出厂手续……等”约定,盐城博鸿电子化学有限公司需自行转移自有资产,福建和泉生物科技有限公司需按约定允许盐城博鸿电子化学有限公司自行转移相关自有资产,并协助办理厂内出厂手续,因此福建和泉生物科技有限公司没有义务将盐城博鸿电子化学有限公司自有设备及原料等资产搬离出厂,而早在2019年12月27日福建和泉生物科技有限公司已按约定允许盐城博鸿电子化学有限公司需自行转移自有资产并向盐城博鸿电子化学有限公司开具《物资出厂条》,盐城博鸿电子化学有限公司自有设备及原料无法搬离的责任并不因由福建和泉生物科技有限公司承担。3.关于要求福建和泉生物科技有限公司协助盐城博鸿电子化学有限公司将VH项目设备及原料等自有资产搬离出福建和泉生物科技有限公司厂房并出厂。福建和泉生物科技有限公司仅承诺将依照双方签订的协议约定的内容,允许盐城博鸿电子化学有限公司自行转移相关自有资产,并协助办理厂内出厂手续。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据认证如下：盐城博鸿电子化学有限公司所举的证据1、2.厂房设备租赁合同、厂房、设备租赁安全协议书（附件2），证据3.无菌试验结束确认，证据4、5.《（合同编号:HQ(H）201609-007)到期结算及相关事宜确认书》、VH项目2018年08-12月费用结算，证据6.VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单，证据7、8.国内支付业务付款回单、电子商业承兑汇票2张，因福建和泉生物科技有限公司对上述证据均无异议，上述证据符合证据形式要件，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。盐城博鸿电子化学有限公司所举的证据9.照片，福建和泉生物科技有限公司对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，故本院对该证据不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：盐城博鸿电子化学有限公司与福建和泉生物科技有限公司于2016年9月29日签订了《厂房设备租赁合同》，约定：福建和泉生物科技有限公司将坐落于福建省南平市建阳区生物园路818号（面积约800㎡）及3只35㎡发酵罐区和配套的功用设施、设备出租给盐城博鸿电子化学有限公司，用于生产VH（维生素）；固定费用为每月139000元，作为福建和泉生物科技有限公司固定资产折旧、厂房租赁费用及管理费；租赁起始日期以发酵设备无菌试验结束或以协议签订后第4个月第一天开始起算，以以上先到日期为准；双方还约定了其他内容。2017年1月3日，双方确认发酵设备无菌试验结束。租赁合同到期后，因盐城博鸿电子化学有限公司需要对生产设备、纯化水系统和洁净区系统维护保养，故VH车间于2019年1月至10月产生了部分水电费。2019年11月8日，盐城博鸿电子化学有限公司与福建和泉生物科技有限公司签订了《（合同编号：HQ（H）201609-007）到期结算及相关事宜确认书》，双方确认：《厂房设备租赁合同》于2018年12月31日到期；一、租赁项目2018年8月至12月的结算费用为福建和泉生物科技有限公司应收取盐城博鸿电子化学有限公司厂房设备租赁费及水电费等32016.85元，因2018年9月至12月福建和泉生物科技有限公司进行停产检修，福建和泉生物科技有限公司同意免收盐城博鸿电子化学有限公司2019年8月至12月份的厂房设备租赁费；二、经双方核对，《厂房设备租赁合同》到期结算后，盐城博鸿电子化学有限公司需向福建和泉生物科技有限公司支付总费400179.2元（已含前述32016.85元，）；三、盐城博鸿电子化学有限公司按照合同约定购置相同品牌及规格的5套全新PH电极和3套新溶氧电极给福建和泉生物科技有限公司；四、福建和泉生物科技有限公司按照合同约定无息退还盐城博鸿电子化学有限公司的借资300000元及保证金100000元；……八、经双方确认，福建和泉生物科技有限公司应收取盐城博鸿电子化学有限公司2019年1月至10月份水电费133795.75元；九、盐城博鸿电子化学有限公司在付清上述第二条和第八条确认的相关费用后，福建和泉生物科技有限公司应允许盐城博鸿电子化学有限公司的自有设备及原料等自有资产出厂，并协助办理厂内出厂手续，在最后一批设备出厂前，盐城博鸿电子化学有限公司应履行完成本确认书第三条及第六条约定的内容（如盐城博鸿电子化学有限公司以上第四条的借款及保证金转为支付相关费用，盐城博鸿电子化学有限公司应另外支付133974.95元）。《（合同编号：HQ（H）201609-007）到期结算及相关事宜确认书》签订后，盐城博鸿电子化学有限公司向福建和泉生物科技有限公司支付了133974.95元。盐城博鸿电子化学有限公司所有的VH项目设备及原料等自有资产（详见《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》）至今尚在福建和泉生物科技有限公司厂区内。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。盐城博鸿电子化学有限公司与福建和泉生物科技有限公司签订的《厂房设备租赁合同》《(合同编号HQ（H）201609-007)到期结算及相关事项确认书》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效合同。合同成立并生效后，当事人应依照合同约定全面履行自身义务。本案中，盐城博鸿电子化学有限公司诉请确认位于福建和泉生物科技有限公司厂房内的VH项目设备及原料等自有资产（详见《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》）归盐城博鸿电子化学有限公司所有，福建和泉生物科技有限公司没有异议，故本院对盐城博鸿电子化学有限公司诉请确认位于福建和泉生物科技有限公司厂房内的VH项目设备及原料等自有资产（详见《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》）归盐城博鸿电子化学有限公司所有的诉讼请求，予以支持。《(合同编号HQ（H）201609-007)到期结算及相关事项确认书》签订后，盐城博鸿电子化学有限公司已依约将相关费用支付给福建和泉生物科技有限公司，盐城博鸿电子化学有限公司所有的VH项目设备及原料等自有资产（详见《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》）至今尚在福建和泉生物科技有限公司厂区内，福建和泉生物科技有限公司亦同意协助盐城博鸿电子化学有限公司将VH项目设备及原料等自有资产搬离出福建和泉生物科技有限公司厂房并出厂，故本院对盐城博鸿电子化学有限公司诉请判令福建和泉生物科技有限公司协助盐城博鸿电子化学有限公司将VH项目设备及原料等自有资产搬离出福建和泉生物科技有限公司厂房并出厂的诉讼请求，予以支持。根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。本案中，盐城博鸿电子化学有限公司当庭变更诉讼请求，要求自行承担本案的诉讼费用，未违反法律规定，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 一、位于福建和泉生物科技有限公司厂房内的VH项目设备及原料等自有资产（详见《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》）归盐城博鸿电子化学有限公司所有； 二、福建和泉生物科技有限公司应于本判决生效之日起十日内协助盐城博鸿电子化学有限公司将VH项目设备及原料等自有资产（详见《VH项目盐城博鸿电子化学有限公司自行采购设备清单》）搬离出福建和泉生物科技有限公司厂房并出厂； 如果福建和泉生物科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46800元，减半收取计23400元，由盐城博鸿电子化学有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  范正刚 二〇二〇年五月六日 书记员  彭娜娜 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间