山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1327民初1221号 原告：陈国淑，男，1973年11月11日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 被告：庄乾荣，女，1973年11月17日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 被告：李世友（系庄乾荣之夫），男，1969年2月15日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 原告陈国淑与被告庄乾荣、李世友民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告陈国淑到庭参加诉讼，被告庄乾荣、李世友经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 陈国淑向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法调解或判令二被告立即偿还原告欠款363700.81元及利息；2.请求人民法院判令原告对抵押财产变卖、拍卖的价款中优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：庄乾荣于2017年4月26日在莒南县农村信用合作联社涝坡信用社借款一笔计36万元，并用庄乾荣、李世友共有的房产作抵押担保，并由李世友提供连带责任保证，借款于2018年4月7日到期，并约定按月付息，借款到期后借款人未按照合同约定偿付借款本金及利息，山东莒南农村商业银行涝坡支行于2018年4月30日将债权（及其附属权利）转让于原告。原告于当日交付了转让款363700.81元，归还了庄乾荣的借款，事后原告多次向被告索要该债权转让权利项下的欠款未果，为维护原告合法权益，故诉至法院。 庄乾荣、李世友未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年4月8日，莒南县农村信用合作联社与庄乾荣签订个人借款合同一份。借款合同主要约定：“借款人庄乾荣，贷款人莒南农村信用合作联社，借款金额360000元，借款用途：购买装饰材料。借款期限自2016年4月8日至2018年4月7日。还款方法：定期结息，到期日利随本清即借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。违约责任：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。” 同日，莒南县农村信用合作联社与李世友签订保证合同一份。保证合同主要约定：“保证人李世友，债权人莒南县农村信用合作联社，本金数额为360000元，保证人保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。” 同日，莒南县农村信用合作联社与庄乾荣、李世友签订最高额抵押合同一份。最高额抵押合同主要约定：“抵押人李世友、庄乾荣，抵押权人莒南县农村信用合作联社，最高额担保债权的确定期间为2016年4月8日至2018年4月7日，抵押人所担保的主债权最高余额为540000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高额抵押的最高余额内。抵押财产为庄乾荣、李世友共同共有的位于莒南县天桥路万和玫瑰园22号楼2单元801的房产及储藏室。”同日，莒南县房产和住房保障局为该最高额抵押权办理了抵押登记，相关权利字号为临房他证莒南字第××号，他项权利种类为最高额抵押，最高债权额为520000元。 2017年4月26日，山东莒南农村商业银行股份有限公司向庄乾荣发放贷款360000元，借款借据（凭证号码：60082325）约定借款期限为2017年4月26日至2018年4月7日，月利率为6.525‰。借款到期后，庄乾荣未按照合同约定还本付息。 2018年4月30日，山东莒南农村商业银行股份有限公司与陈国淑签订债权转让协议一份。协议主要约定：“山东莒南农村商业银行将其享有的庄乾荣的债权（借款借据凭证号码：60082325）及附属权利转让给陈国淑，按照转让标的中的债权总额的100%计算转让价款，共计人民币363700.81元。自协议签订之日起的三日内，陈国淑将全部转让价款一次性支付给甲方用于偿还庄乾荣在山东莒南农村商业银行股份有限公司的债务。”同日，陈国淑向山东莒南农村商业银行股份有限公司支付363700.81元用于偿还庄乾荣在山东莒南农村商业银行股份有限公司的借款本金及利息。此后，山东莒南农村商业银行股份有限公司的工作人员韩广超将债权转让之事通过微信告知庄乾荣之夫李世友。后陈国淑向庄乾荣、李世友索款未果。 另查明，莒南县农村信用合作联社于2016年7月20日改制更名为山东莒南农村商业银行股份有限公司。 本院认为，庄乾荣、李世友与莒南县农村信用合作联社签订的个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定、不损害国家、集体或者第三人利益，合法有效。庄乾荣应当按照约定全面履行自己的义务，及时向莒南县农村信用合作联社偿还借款本金及利息。莒南县农村信用合作联社改制更名为山东莒南农村商业银行股份有限公司，其权利义务由山东莒南农村商业银行股份有限公司继受。陈国淑与山东莒南农村商业银行股份有限公司签订的债权转让协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定、不损害国家、集体或者第三人利益，合法有效。现山东莒南农村商业银行股份有限公司已将该债权转让给陈国淑，并履行了通知义务，陈国淑与庄乾荣之间形成了新的借贷关系，故陈国淑要求庄乾荣偿还借款本金及利息共计363700.81元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。陈国淑要求以363700.81元为基数，自2018年5月1日起至实际付清之日止，按照借款合同约定的月利率9.7875‰（即年利率11.745%）计算利息的诉讼请求，未超过法律规定的上限，不违反法律规定，本院应以支持。陈国淑根据保证合同约定，要求李世友对上述款项承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。陈国淑要求对李世友、庄乾荣提供的不动产抵押物（相关权利字号为临房他证莒南字第××号）折价、变卖、拍卖的价款优先受偿，根据抵押权的从属性，陈国淑的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。 综上所述，陈国淑的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由正当，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第二百零四条、《中华人民共和国担保法》第五条、第二十二条、第二十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告庄乾荣于本判决生效后五日内偿还原告陈国淑借款363700.81元及利息（以363700.81元为基数，自2018年5月1日起至欠款付清之日止，按月利率9.7875‰计算）； 二、对本判决第一项中的借款363700.81元及利息，原告陈国淑以被告庄乾荣、李世友提供抵押的财产（相关权利字号为临房他证莒南字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款在540000元范围内优先受偿； 三、对被告庄乾荣、李世友抵押的财产折价或拍卖、变卖的价款不足以优先偿还的借款本金及利息损失部分，被告李世友作为保证人承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3378元，由庄乾荣、李世友负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 高庆华 二〇二〇年五月十三日 法官助理 孙美丽 书 记 员 靳如洁