重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初2679号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。 负责人：张翔，行长。 委托诉讼代理人：周红志，重庆达美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何晶，重庆达美律师事务所实习律师。 被告：钟华龙，男，汉族，1989年10月10日出生，住重庆市綦江区。 被告：钟洪伏，男，汉族，1962年8月20日出生，住重庆市綦江区。 被告：李世惠，女，汉族，1962年10月28日出生，住重庆市綦江区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告钟华龙、钟洪伏、李世惠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日受理后，依法由审判员韩超适用简易程序于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周红志、何晶到庭参加了诉讼，被告钟华龙、钟洪伏、李世惠经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟华龙、钟洪伏、李世惠偿还原告借款本金198958.17元、以及截止至2019年12月18日的利息4718.45元、罚息128.19元（合计：203804.81元）；2、判令被告钟华龙、钟洪伏、李世惠支付自2019年12月19日起至本息清偿之日为止的罚息及复利，罚息以未偿还的本金198958.17元为基数、复利以未偿还的利息4718.45元为基数，均按照同期同档次全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算；3、判令被告钟华龙、钟洪伏、李世惠支付原告因实现债权所产生的律师费3979.16元；4、判令原告对被告钟华龙、钟洪伏提供的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5、请求判令本案诉讼费用全部由三被告承担。事实与理由：原告与三被告签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告钟华龙向原告借款25万元用于购房，贷款期限20年，并对还款方式、利率等进行了约定。被告钟华龙、钟洪伏以其名下房屋为该笔借款提供担保。被告钟洪伏、李世惠为共同还款人。2015年5月11日，原告向被告钟华龙发放了贷款25万元，但被告钟华龙并未按约定还款。原告宣布贷款提前到期，并起诉至法院。 被告钟华龙、钟洪伏、李世惠未作答辩。 经审理查明：2015年4月22日，原告（贷款人）与被告钟华龙（借款人）、钟洪伏、李世惠（共同还款人）共同签订了《个人购房担保借款合同》，约定：1、原告向被告钟华龙提供25万元的贷款用于购买房产；2、贷款期限为20年，预计自2015年4月25日起至2035年4月25日止，具体以贷款借据记载的日期为准；3、贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率上浮0%计算。利率按年调整，分段计息，即从利率调整的次公历年的1月1日起调整；4、还款方式为等额本金还款法，一个月一期，每期还款日为10日；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；7、未按本合同约定日期归还贷款本息，原告有权按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；8、借款人钟华龙、钟洪伏以其名下房屋为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）；9、借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；10、被告钟华龙的父母被告钟洪伏、李世惠同意作为共同还款人，对借款合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务履行承担连带责任。 2015年5月11日，原告将借款25万元打入被告钟华龙指定的账户内。因被告钟华龙多次逾期，原告宣布贷款提前到期。 原告在庭审中明确：截至2020年4月21日，被告钟华龙尚欠原告本金197869.92元、及未支付的利息7205.84元、罚息306.3元。原告为实现本案债权委托重庆达美律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师费3979.16元。 本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告钟华龙、钟洪伏、李世惠签订的《个人购房担保借款合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。原告按照合同约定向被告钟华龙发放了贷款25万元，履行了合同义务。被告钟华龙未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告钟华龙偿还全部贷款本息。故对原告要求被告钟华龙偿还截至2020年4月21日单位地借款本金197869.92元、利息7205.84元、罚息306.3元并支付原告自2020年4月22日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的本金197869.92元为基数，复利以未偿还的利息7205.84元为基数，均按照同期同档次全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算）。 原告为实现本案债权委托律师代理诉讼活动，并支付了律师费3979.16元，原告要求被告钟华龙承担该笔费用的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。 被告钟洪伏、李世惠作为本案借款的共同还款人，应当对被告钟华龙所负的上述债务承担共同还款责任。 被告钟华龙、钟洪伏以其名下房屋为《个人购房担保借款合同》项下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，三被告未按约定归还贷款，原告作为抵押权人，享有对该抵押物处置价款的优先受偿权。 被告钟华龙、钟洪伏、李世惠无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论的权利，依法承担不举证、质证、辩论的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钟华龙、钟洪伏、李世惠于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金197869.92元； 二、被告钟华龙、钟洪伏、李世惠于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2020年4月21日的利息7205.84元、罚息306.3元，并支付自2020年4月22日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的本金197869.92元为基数，复利以未偿还的利息7205.84元为基数，均按照同期同档次全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算）； 三、被告钟华龙、钟洪伏、李世惠于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行律师费3979.16元； 四、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权就被告钟华龙、钟洪伏名下房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4410元，减半收取2205元，由被告钟华龙、钟洪伏、李世惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  韩超 二〇二〇年五月二十九日 书记员  向琳