重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0152民初212号原告：重庆市潼南区融资担保有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处巴渝大道188号12-2-1，统一社会信用代码915002237784712173。法定代表人：于沛峰，董事长。委托诉讼代理人：秦旭，重庆水木律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘慧，重庆水木律师事务所律师。被告：余松林，男，1993年4月3日出生，汉族，居民，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：蔡瑜,重庆渝深律师事务所律师。被告：余继忠，男，1963年3月6日出生，汉族，居民，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：蔡瑜,重庆渝深律师事务所律师。被告：黄学兰，女，1960年10月17日出生，汉族，城镇居民，住重庆市潼南区。被告：潼南区昊晟大酒店，经营场所重庆市潼南区梓潼街道办事处凉风垭建设东路85号，统一社会信用代码92500223MA5XQJ7471。经营者：余继忠。被告：屈英全，男，1959年10月10日出生，汉族，居民，住重庆市潼南区。原告重庆市潼南区融资担保有限公司与被告余松林、余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全追偿权纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市潼南区融资担保有限公司（以下简称潼南融资担保公司）的委托诉讼代理人刘慧，被告余继忠（被告潼南区昊晟大酒店经营者）、余松林及其委托诉讼代理人蔡瑜、屈英全到庭参加了诉讼，被告黄学兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告潼南融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告余松林清偿原告代偿款1917798.34元及资金占用费（以1917798.34元为基数按照LPR利率的300%的标准从2019年8月30日起计算至清偿之日止）；2.请求判令被告余松林支付原告违约金100000元；3.请求判令被告余松林支付原告主张债权所产生的律师费2800元；4.请求判令余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全对上述债务承担连带清偿责任；5.请求判令原告对余继忠名下位于潼南区XX街道办事处XX号XX幢XX号的房产享有优先受偿权。事实与理由：2018年8月31日，被告余松林与原告签订了《委托保证合同》，合同约定余松林委托原告向银行提供担保，保证期间为主债务履行届满之日起24个月、追偿权限及违约责任等。当日，原告与邮政银行重庆市潼南区支行签订了《小额贷款保证合同》，为余松林向银行贷款进行担保。同日，余松林与中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆潼南支行（以下简称邮储银行潼南支行）签订了《小额贷款借款合同》，约定借款2000000元，借款期限为12个月。被告余继忠、黄学兰与原告签订了《抵押反担保合同》，将其所有的房屋为上述借款抵押并办理了抵押登记。被告余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全与原告签订了《保证反担保合同》，约定为上述债务承担连带责任保证。余松林与原告还签订了《动产质押合同》，约定向原告提供100000元的保证金进行质押。在合同履行过程中，余松林未按时向银行偿还借款本息，后原告按照合同约定代余松林向银行进行了偿还。被告余继忠、余松林辩称，对原告代偿1917798.34元无异议，但原告不能同时主张资金占用费和违约金，因此被告不应当支付资金占用费和违约金；律师费以发票为准；对保全费不予认可。被告潼南区昊晟大酒店辩称，请法院依法判决。被告屈英全辩称，不认可原告方主张的利息。被告黄学兰未答辩。原告围绕诉讼请求依法举示了下列证据：《委托保证合同》、贷款借据、《小额贷款保证合同》、《小额贷款借款合同》、《质押反担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、不动产登记证、代偿通知书、银行进账单、贷款结清证明、《法律事务委托合同》及发票。经本院开庭审理，被告质证后对原告提供的证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理认定事实如下：2018年8月31日，被告余松林与原告签订《委托保证合同》（合同编号为2018年潼融担委保字第72号），合同约定，被告因个人经营性贷款向邮储银行潼南支行贷款2000000元，委托原告作为其保证人。保证范围为申请的贷款、违约金等实现债权的全部费用，期限为主合同生效之日至主债务履行期届满之日后24个月。被告应当向原告提供反担保，年担保费为6万元，另被告还应当向原告支付10万元保证金，保证金用于偿还原告代偿的借款本息、违约金(5%即100000元)等事项。原告代被告偿还了贷款本息后，有权向被告追偿全部的代偿款和代偿资金占用费（占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行）、律师费等为实现追偿权的全部费用。2018年8月30日，原告与邮储银行潼南支行签订了《小额贷款保证合同》，合同约定原告为余松林的2000000元贷款承担连带责任保证，范围为余松林在该行的2000000元贷款本息、违约金、赔偿金等实现债权的全部费用，期限为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行届满之日后两年止。2018年8月30日，被告余松林与邮储银行潼南支行签订《小额贷款借款合同》，合同约定余松林向邮储银行潼南支行贷款2000000元，贷款期限为12个月，贷款年利率为6.525%，贷款用途为进购各类家电。还款方式为按期付息、到期一次性还本，还款日为按月定日还款。违约责任为若余松林不按期偿还借款本金的，从逾期之日按照借款利率加收30%的罚息，不按期偿还利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利，且银行有权提前收回贷款。2018年8月31日，被告余继忠、黄学兰与原告签订了《抵押反担保合同》，合同约定被告自愿将其所有的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX号XX幢XX号的房屋为余松林的上述债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记。抵押反担保的范围为贷款本息、追偿债权所产生的各项费用等。同日，被告余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全与原告签订了《保证反担保合同》，合同约定余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全作为保证反担保人为原告对被告余松林的上述贷款承担保证责任，保证方式为连带责任保证；担保期限为原告按照主合同承担保证责任之日起两年，范围为代偿资金、追偿债权所产生的各项费用、资金占用费等全部费用。同日，余松林与原告签订了《质押反担保合同》，合同约定余松林为原告提供100000元的保证金（此款已支付），质押范围为偿还代偿资金等各种费用并约定了各自权利义务。2018年9月4日，邮储银行潼南支行向余松林发放了2000000元的贷款。2019年8月21日，邮储银行潼南支行向原告发出了《担保贷款代偿通知书》，主要内容为余松林未按期偿还贷款本息，要求原告履行其担保责任。2019年8月29日，邮储银行潼南支行出具贷款结清证明，证明原告已经履行了担保责任，代余松林偿还了贷款本息2014877.18元，扣除余松林交付的100000元保证金后，余松林还应当支付原告代偿款1917798.34元。2019年9月27日，原告与重庆水木律师事务所签订了《法律事务委托合同》，约定重庆水木律师事务所指派秦旭、刘慧两名律师代理原告处理本案，律师费用为2800元。本院认为，原告与被告余松林自愿签订的委托合同是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自责任。原告按合同约定代被告余松林支付了代偿款后有权要求被告余松林返还代偿款。因此，对原告要求余松林偿还代偿款1917798.34元的诉讼请求，本院予以支持。本案中，原告与被告余松林在《委托保证合同》中约定资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行计算，违约金按担保贷款金额2000000元的5%计算即100000元,原告在庭审中主张利息按照LPR利率的300%的标准计算。本院认为，《委托保证合同》是双方真是意思表示，双方均应对合同中约定的各自义务承担履行的责任，资金占用费和违约金是被告违约时应当承担的违约责任，但是根据法律规定在2019年8月30日起至清偿之日止这个资金占用费计算期间内，资金占用费和违约金的总和不能超过年利率24%的标准。因此对被告辩称认为不应当支付资金占用费和违约金的意见，本院不予支持。对原告要求被告支付律师费2800元的诉讼请求，律师费也是双方在《委托保证合同》约定的被告应当承担的费用，且原告也向法院提供了律师费的发票。因此，对原告的该诉讼请求，本院予以支持。被告余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全自愿对被告余松林的贷款承担连带责任保证，其保证合同合法有效，原告也是在保证期限内向被告等人主张其承担连带责任担保。故对原告要求被告余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全对余松林的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求对被告余继忠、黄学兰提供的房屋享有抵押权并有权对该房屋进行折价、拍卖后有限受偿的诉讼请求。本院认为，原告与余继忠、黄学兰签订了抵押反担保合同，合同约定被告将其所有的房屋为其债务向原告提供抵押担保，并且在潼南区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告余松林于本判决生效之日起十日内向原告重庆市潼南区融资担保有限公司支付代偿费1917798.34元及资金占用费（以1917798.34元为基数按照LPR利率的300%的标准从2019年8月30日起计算至清偿之日止）、违约金100000元（资金占用费、违约金的总和不能超过在2019年8月30日起至清偿之日止这期间内以1917798.34元为基数按照年利率24%的标准计算的金额）；二、被告余松林于本判决生效后十日内向原告重庆市潼南区融资担保有限公司支付律师费2800元；三、被告余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全对被告余松林的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、原告重庆市潼南区融资担保有限公司有权对被告余继忠、黄学兰提供的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX号XX幢XX号的房屋在拍卖、折价、变卖所得款中享有优先受偿权；五、驳回原告重庆市潼南区融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22964元，减半收取计11482元，财产保全费5000元，共计16482，由原告重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司负担1482元，由被告余松林、余继忠、黄学兰、潼南区昊晟大酒店、屈英全负担15000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 唐煜二〇二〇年五月二十二日法官助理 付晓书 记 员 陈宇