广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初31965号原告：深圳市卡尼小额贷有限公司，住所地深圳市罗湖区翠竹街道田贝四路42号万山珠宝园2号厂房8层20801-2层（B座北8003），统一社会信用代码：914403000663386614。法定代表人：徐雪香，总经理。委托诉讼代理人：陈蓉，女，系该公司员工。被告：深圳市黄金资讯集团有限公司，住所地深圳市罗湖区东晓街道带白路4088号雍翠华府裙楼三楼东侧，统一社会信用代码：91443007634704494。法定代表人：葛子雄，执行董事。被告：深圳市零兑金号黄金供应链服务有限公司，住所地深圳市罗湖区东晓街道太白路4088号雍翠华府裙楼三楼3A4，统一社会信用代码：91440300083899794A。法定代表人：葛子雄。被告：倪玥，女，汉族，1977年10月30日出生，身份证住址：上海市嘉定区，被告：深圳市中土金盈实业有限公司，住所地深圳市罗湖区东晓街道太白路4088号雍翠华府裙楼三楼3A6，统一社会信用代码：9144030008340638XA。法定代表人：汪辉华。上述四被告的共同委托诉讼代理人：杨光成，广东国晖（合肥）律师事务所律师，执业证号：13401200410954163。上述原告与被告民间借贷合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈蓉，四被告的给他委托诉讼代理人杨光成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1.被告深圳市黄金资讯集团有限公司偿还原告借款本金人民币1000万元；2.被告深圳市黄金资讯集团有限公司支付自2019年8月19日起至实际清偿之日止的逾期罚息(计算公式：逾期罚息＝1000万元*日利率0.1%*逾期天数，暂计至2019年8月22日为40000元）；3.被告深圳市零兑金号黄金供应链服务有限公司、被告倪玥对被告深圳市黄金资讯集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告深圳市中土金盈实业有限公司的房产粵(2019)深圳市不动产权第0020831号享有优先受偿权；5.被告深圳市中土金盈实业有限公司在抵押物价值不足以清偿全部债务时，对该不足部分，承担连带清偿责任；6.本案全部诉讼费、保全费、诉讼财产保全保险费、公告费由四被告承担。四被告对于所欠借款本金予以确认，但辩称罚息不能超过法律规定的利率。案件相关事实2019年1月17日，被告深圳市黄金资讯集团有限公司与原告签订ZGSX20190117号《最高额贷款授信合同》，约定原告授予被告深圳市黄金资讯集团有限公司3000万贷款授信额度。同日，被告深圳市零兑金号黄金供应链服务有限公司出具股东会决议，同意就上述授信合同提供担保。被告深圳市零兑金号黄金供应链服务有限公司、被告倪玥与原告分别签订ZGBZ20190117202号、ZGBZ20190117201号《最高额保证合同》,约定为被告就《最高额贷款授信合同》项下债务提供最高额连带保证担保。同日，被告深圳市中土金盈实业有限公司出具《股东会决议》，同意以其名下的房产粤（2019）深圳不动产第0020831号的房产为上述授信项下债务提供抵押担保。2019年1月17日，被告深圳市黄金资讯集团有限公司与原告签订20190117201号《借款合同》，约定：1.原告向被告深圳市黄金资讯集团有限公司出借人民币1000万元，借款期限为2019年2月19日至2019年8月18日，借款利率为2%/月，不足一个月按1个月计息；2.还款方式每月10号付息，到期还本；3.借款人未按本合同约定期限归还借款本金及利息的，除应还本金和利息以外，贷款人对逾期还款部分从逾期之日起计收逾期罚息，直至本息清偿为止（逾期罚息=逾期金额*日利率*1.5*逾期天数）；4.对应付未付利息，贷款人按照本合同约定的利率计收复利；5.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告深圳市中土金盈实业有限公司出具《股东会决议》，与原告签订DY20190117201号《抵押合同》，约定被告深圳市中土金盈实业有限公司以其位于深圳市××翠竹路××花园××区××101的房产【权利证书编号：粤(2019)深圳市不动产权第0020831号】为被告深圳市黄金资讯集团有限公司上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保，并约定抵押权实现时，如抵押物价值不足以清偿主合同项下债务的，抵押人对该不足部分还应承担连带担保责任。2019年2月19日，双方办理了抵押登记。2019年2月19日，原告向被告深圳市黄金资讯集团有限公司发放了1000万元贷款，被告深圳市黄金资讯集团有限公司出具了《借款借据》和《收款确认函》。后被告深圳市黄金资讯集团有限公司未按约定还款。因本案，原告支付了财产保全保险费5000元。又查，被告深圳市黄金资讯集团有限公司系被告深圳市中土金盈实业有限公司的唯一股东。裁判结果本院认为，本案为民间借贷合同纠纷。涉案借款合同、保证合同、抵押合同系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原被告具有法律约束力。被告深圳市黄金资讯集团有限公司未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告深圳市黄金资讯集团有限公司偿还借款本金并支付逾期利息，合同约定的逾期日利率为0.1%，超过民间借贷相关法律规定的标准，本院按照年利率24%予以支持。原告有权要求保证人即被告深圳市零兑金号黄金供应链服务有限公司、被告倪玥承担连带保证责任，被告深圳市零兑金号黄金供应链服务有限公司、被告倪玥承担保证责任后，有权向被告深圳市黄金资讯集团有限公司追偿。原告有权就被告深圳市中土金盈实业有限公司抵押的房产优先受偿，并在该房产价值不足以清偿本案债务时有权要求被告深圳市中土金盈实业有限公司对不足部分承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告深圳市黄金资讯集团有限公司应本判决生效之日起十日内向原告深圳市卡尼小额贷有限公司偿还借款本金1000万元及逾期利息（以未还本金为基数，按照年利率24%自2019年8月19日计至款项实际清偿完毕之日止）；二、被告深圳市黄金资讯集团有限公司应本判决生效之日起十日内向原告深圳市卡尼小额贷有限公司支付财产保全保险费5000元；三、就上述第一、第二判项确定的债务，被告深圳市零兑金号黄金供应链服务有限公司、被告倪玥承担连带清偿责任，其清偿后，有权向被告深圳市黄金资讯集团有限公司追偿；四、就上述第一、第二判项确定的债务，原告深圳市卡尼小额贷有限公司对被告深圳市中土金盈实业有限公司名下位于深圳市罗湖区翠竹路新港鸿花园5C区23栋101的房产【权利证书编号：粤(2019)深圳市不动产权第0020831号】享有优先受偿权；对该房产实现抵押权后未能清偿的部分，被告深圳市中土金盈实业有限公司承担连带清偿责任；五、驳回原告深圳市卡尼小额贷有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82040元，财产保全费5000元，由三被告负担。上述费用原告已预付，由本院予以退回。三被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费82040元，财产保全费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  耿哲娇审判员  黄源鑫审判员  万 婷二〇二〇年五月二十七日书记员  赵清娜