昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初4405号 原告：刘某，女，1956年9月29日出生，汉族，住昆明市呈贡区。 委托诉讼代理人：吴林山，云南新征途律师事务所律师，特别授权代理。 被告：郭某1，女，1979年4月20日出生，汉族，户籍登记住址：昆明市呈贡区，现下落不明。 第三人：郭某2，男，1972年11月30日出生，汉族，住昆明市呈贡区。 委托诉讼代理人：王伟、刘江，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。 原告刘某与被告郭某1继承纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依据原告刘某申请追加郭某2作为第三人参加诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告刘某及其委托诉讼代理人吴林山，第三人郭某2及其委托诉讼代理人王伟、刘江到庭参加诉讼。被告郭某1下落不明，经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘某向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判决位于呈贡区的房屋（钢混结构一层）原告享有一半，另一半为郭某3的遗产由原告刘某和被告郭某1依照法定继承，平均每人享有房屋的四分之一，该房屋价值300000元；2.判令本案诉讼费用全部由原、被告双方共同承担。事实与理由：原告刘某与被继承人郭某3系夫妻关系，双方均为再婚，郭某3经人介绍与原告认识后，于2001年到与刘某及家人共同居住生活，××××年××月××日双方在呈贡区民政局登记结婚，未共同生育子女。××××年郭某3提出要翻建其位于的房屋，原告就拿了50000元给郭某3，因当时双方未结婚，由郭某3的姐姐写下证明，但一直未翻建房屋。于2012年双方才共同将该房屋进行了翻建，钱款全部由原告支付，但还没有进行装修。后原告出资购买了一辆拖拉机，郭某3经常开着拖拉机回到小新册村干活挣钱，2017年12月份郭某3在小新册村发动拖拉机的过程中，突然发病死亡，但其亲属未通知原告及家人，就将郭某3安葬，并于2018年1月24日到派出所办理了郭某3的户口注销手续。2018年1月份原告及家人知道郭某3死亡的消息后，就到小新册村办理相关后事，但郭某3的亲属已经将郭某3安葬，并强占了郭某3的房屋，称该房屋属于自己侄女郭某1的，拒绝归还房屋给原告。双方因此多次报警处理，但郭某3的亲属一直不同意归还房屋，双方没有达成调解协议。郭某3生前父母己经双亡，且其前妻也病故，其女儿郭某1于××××年××月××日嫁给贵州省绥阳县仓坝组的付某，并同付某在贵州居住生活。2010年其丈夫付某死亡后，郭某1也离开石羊村仓坝组，至今下落不明。2013年10月14日郭某3和原告一起到贵州省绥阳县寻找郭某1才得知上述情况，并由石羊村委会出据了相关证明。故向贵院提起诉讼，请求查清事实，支持原告的诉讼请求。 第三人郭某2述称，第一、房屋建盖所有资金均来源于包括第三人在内的案外人，原告及被告及郭某3没有出过任何的资金。第二、房屋建盖于2008年，属于郭某3的婚前财产，原告无权要求按夫妻共同财产确认一半的份额。第三、原告和被告结婚以后，郭某3随原告居住于雨花街道的，由于原告和家属对郭某3不进行相互扶养，还将郭某3赶了出来，郭某3自行回到了小新册后在所建盖的房屋居住，根据继承法相关规定，原告已丧失了相应的继承权。第四、本案诉争房屋包含了郭某3哥哥郭某4的份额，根据物权法房地一体的原则，不宜分割，是在宅基地使用性质的土地上所建盖，原告并不属于小新册社区集体经济组织成员。 综合诉、辩双方的观点，本案的争议焦点为：本案诉争房屋的权属应当如何认定以及如何继承？ 原告及第三人依法提交了证据，对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对于双方争议的证据及事实，本院认定如下：原告刘某提交的绥阳县旺草镇石羊村委会2013年10月14日出具的关于郭某1丈夫付某2010年死亡、郭某1近两年一直未在家居住的《证明》系郭某1丈夫所在村委会出具，能反映郭某1的情况，本院予以采信；郭某3姐姐证明涉及案外人（且名字错误），郭某3姐姐就二人之间的借款出具证明亦不符合常理，且载明的时间为××××年，仅凭该证明不足以证实原告关于房屋2012年翻建及系夫妻共同财产的观点，本院不予采信；第三人郭某2提交的微信记录、收款收据结合各方陈述，能证实郭某2在郭某3去世后对房屋出资修缮的事实，《郭某3房屋走访邻居记录》结合小新册社会居委会的《证明》能证实房屋于2008年翻建的事实，本院均予以采信。至于原告及第三人均提供的证人证言，符合证据的形式要件，至于关联性及证明力将在后评述。 本院经审理认定事实如下：被继承人郭某3于2017年11月25日在小新册社区文化广场附近因突发疾病，从其本人驾驶的手扶拖拉机上摔倒后当场死亡，后由第三人郭某2及其他侄儿子办理了丧葬事宜，并由第三人郭某2申请了死亡户口注销。 原告刘某与郭某3于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，郭某1系郭某3与前妻生育的独女，郭某3前妻及父母在郭某3去世前已去世。2013年10月14日，贵州省绥阳县委会出具《证明》载明：“兹有我村仓坝组付某……于××××年××月××日与云南省……小新册村郭翠芳……登记结婚，未生育子女，付某因其他原因于2010年死亡，郭翠芳近两年一直未在家居住属实。” 2019年8月16日，昆明市国土资源局呈贡分局洛羊国土资源管理所出具《证明》载明：“兹有小新册社区第五居民小组居民郭某32008年昆明市农房调查时有土木结构房屋78.06平方米登记在其名下。此证明仅证明2008年昆明市农房调查时权属情况，不作其他证明。”,证明后附的《昆明市农房现状调查过录表》显示申请人郭某3有78.06㎡、36.66㎡各一栋、农业人口数为2人。另，昆明市国土资源局呈贡分局洛羊国土资源管理所2006年11月10日的《昆明市农房现状调查登记表》显示郭某3（2人）房屋状况为土木结构78.06㎡、36.66㎡砖石棉瓦结构。双方均认可前述“2人”系郭某3及郭某1。2019年8月29日，昆明市呈贡区洛羊街道办事处小新册社区居民委员会出具《证明》载明：兹有小新册社区居委会五组居民郭某3……于2008年在位于小新册社区居委会有自建房屋一栋（众侄儿资助翻建），占地面积146平方米，砖混结构一层，该房屋属郭某3所有。此外，被继承人郭某3无遗嘱，未与他人订立过《遗赠扶养协议》。 另查明，郭某3及郭某1均落户于，刘某户口在呈贡区。各方当事人均陈述被告郭某1下落不明。经庭审询问，原告刘某陈述2014年郭某3回小新册后双方未共同生活，郭某3去世刘某不知情亦未参与办理后事。 本院认为，关于本案争议房屋的权属问题，各方均未提交房屋的权属证明，但结合农村自建房屋的特殊性及国土所、社区出具的证明，相互关联可以印证案涉房屋系2008年郭某3翻建，应当认定为郭某3的遗产。至于原告刘某关于房屋系夫妻共同财产的主张，仅有借条一张及证人刘某儿子朋友刘志顺及刘某侄儿子李红宝关于刘某儿子结婚期间和刘某儿子去找其继父做见证人、好像说了“欠钱、写个借据、听说是什么盖房子的钱”以及“欠的八万盖房子的钱，是不是写个借条”的证言予以证实，二证人与刘某均系亲属关系，且二证人的陈述均系听说的传来证据，且二证人陈述即便属实、其所陈述的郭某3因盖房子向刘某借款的情况也不足以影响房屋权属的认定，该债权问题与房屋权属问题并非同一法律关系，不足以证实原告观点，故对于原告刘某关于二人共同建盖房屋以及房屋属于夫妻共同财产的观点本院不予采纳。至于第三人的四证人即郭某3侄儿子郭某5、郭某6、郭某7、何某关于借钱给郭某3盖房的证言，亦系债权问题，与本案争议的房屋权属并非同一法律关系，不影响本案房屋权属及遗产的认定。此外，第三人主张郭某3名下36.66平方米的宅基地面积是郭某3亲哥哥郭某4的，但未提交任何证据予以证实，且其陈述与国土所和社区的证明相矛盾，故对第三人该观点亦不予采纳。至于第三人郭某2及郭某3其他侄儿子在其去世后给房屋添加门窗等行为，虽构成添附但不影响房屋主体，相关权利人可就添附问题向郭某3的继承人主张权利，本院在本案中不予评判。 关于本案争议的继承问题，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承……”本案中，原告及被告为被继承人郭某3的配偶及女儿即第一顺序继承人，有法定的继承权。至于继承财产的份额问题，根据《中华人民共和国婚姻法》第四条规定：“夫妻应当互相忠实、互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。”第二十条第一款规定：“夫妻有互相扶养的义务”，郭某3与刘某结婚六年，双方婚后共同生活三年郭某3即回到户籍地简陋的房屋居住，在其去世前长达三年多的时间里均一人独居，生活困苦无人照料，最后在劳动过程中死亡，刘某作为其法律意义上的妻子并没有给予任何的关心、照顾，在双方居住地距离仅几公里的情况下，甚至连郭某3去世都不知道，可见双方关系的疏离甚至冷漠，另结合《中华人民共和国继承法》第十三条第二款“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”本院认为在法定继承的基础上应考虑本案夫妻关系的实际情况和郭某1丈夫、父母皆亡、无子女且长期下落不明的特殊情况。同时结合农村建房房地一体的实际情况以及宅基地的性质，在本案房屋的继承问题上亦应当结合土地的实际情况对土地上的户籍权利人郭某1的权利予以综合考虑。最后，因诉争房屋至今还未进行产权登记，也未进行评估，故本院结合原告的主张仅就遗产份额的分配进行认定，并结合上文论述认定由原告刘某、被告郭某1各享有30%、70%的份额。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告刘某、被告郭某1分别继承享有位于昆明市呈贡区房屋30%、70%的份额； 二、驳回原告刘某的其他诉讼请求。 案件受理费5800元，由原告刘某、被告郭某1各负担30%、70%即1740元、4060元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 审 判 长  方铮铮 人民陪审员  孙 丹 人民陪审员  高思聪 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员  宋娟玲