河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初1503号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行，住所地：汝州市丹阳西路74号，统一社会信用代码：91410482670094202N。负责人：张延军，男，任该支行行长。委托诉讼代理人：陈会斌，系该公司职工。委托诉讼代理人：王柯，河南金豫律师事务所律师。被告：宋淑超，女，1975年9月19日出生，汉族，户籍所在地：汝州市，现住汝州市。被告：宋基迪，男，1980年5月21日出生，汉族，住汝州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行与被告宋淑超、宋基迪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行的委托诉讼代理人陈会斌、王柯到庭参加诉讼，被告宋淑超、宋基迪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宋淑超偿还借款272676.08元及利息（利息自2020年1月8日按年利率11.115％计算到被告将全部借款本金还清之日止;2、要求判决确认原告对被告宋淑超所提供的抵押物一汝州市××西路北侧××楼西单元××楼东户房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号）拍卖、变卖价款中享有优先受偿;3、判令被告宋基迪对上述借款本金及逾期利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告宋淑超于2018年2月5日在原告处申请40万元的个人额度项下商务贷款，签订《个人额度借款合同》。被告宋淑超提供位于汝州市××西路北侧××楼西单元××楼东户房产作为抵押物，被告宋基迪对该借款本息提供连带责任保证。被告宋淑超于2018年2月8日在我行申请支用40万元，期限为60个月，年利率为8.55％，还款方式为等额本息。被告宋淑超偿还至2019年12月8日，之后未按合同约定偿还我行贷款。依据《个人额度借款合同》第二十八条：甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付的费用。第四十二条：发生以下情形之的，甲方即构成违约；（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；第四十七条：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整，减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押／质押财产实现抵押权／质权。综上，二被告严重违约严重侵害原告的合法权益，特具状起诉，望判如所诉。被告宋淑超、宋基迪未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、小额贷款额度借款合同一份，2、小额贷款保证合同一份，3、小额贷款最高额抵押合同一份，4、手工借据、还款流水各一份.5、借款人、担保人身份证、户口薄复印件各一份，担保人证明一份，婚姻状况承诺书一份。6、抵押人谈话记录，抵押人声明、自行解决住房声明、未出租情况声明各一份，不动产登记证明，7、还款计划表，银行还款计划表，送达地址确认书。8、房屋所有权证书，9、现场催收照片。10、保全费票据及保全结果反馈表。被告宋淑超、宋基迪未到庭，未对上述证据进行质证。本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2018年2月5日，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行（贷款人、甲方）与被告宋淑超（乙方、借款人）签订小额贷款额度借款合同一份，合同约定:第二条、授信额度金额为人民币40万元，第三条、额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。对不能按时支付的利息，罚息利率在约定的利率基础上加收30%确定。第四十九条约定:发生下列情形之一的,乙方即构成违约:(一)乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务,包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第五十四条约定:乙方发生本合同约定的违约情形的,甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或者终止本合同项下授信额度金额及额度支用期,并有权采取以下部分或者全部描施:(一)宣布直接或者间接源于本合同的一切债务提前到期,并要求甲方立即清偿；(二)停止发放贷款；(三)单方面解除合同……。2018年2月5日，中国邮政储蓄银行汝州市支行（抵押权人、甲方）与被告宋淑超（乙方、抵押人）签订小额贷款最高额抵押合同。被告宋淑超以其位于汝州市××西路北侧××楼西单元××楼东户房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号）提供最高额抵押担保。2月7日在汝州市国有土地资源局办理不动产登记，不动产登记证明证号：豫（2018）汝州市不动产证明第0030053号，担保债权的数额40万元。2018年2月8日，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行与被告宋基迪签订小额贷款保证合同一份，双方约定担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权与担保权利发生的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期限至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行依约向被告宋淑超发放了贷款40万元，并出具个人贷款放款单，约定借款期限为60个月，从2018年2月8日至2023年2月8日，年利率8.55%；逾期利率为年利率11.115%。贷款发放后，被告支付部分本金127323.92元，现下欠272676.08元，利息支付53280.85元，自2020年1月8日逾期利息未付。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案个人贷款额度借款合同、个人最高额抵押合同系签订合同各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应为合法有效的合同，各方当事人均应依合同约定行使权利、履行义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行已按双方合同约定发放了贷款，被告宋淑超作为借款人应按合同约定支付借款本息，被告宋淑超未按合同约定还本付息已构成违约，故原告要求被告宋淑超按合同约定偿还下欠借款本金及利息、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告宋淑超在最高额抵押合同约定抵押房产的拍卖、变卖价款优先受偿的请求，被告宋淑超与原告签订小额贷款最高额抵押合同，并依法办理了抵押登记，被告宋淑超应在抵押房产价值范围内对借款及利息承担连带责任，故原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告宋基迪承担连带清偿责任的请求，被告宋基迪与原告签订小额贷款保证合同，被告宋基迪应对被告宋淑超所借款项本息承担连带清偿责任，故原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋淑超于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行偿还借款本金272676.08元及逾期利息（逾期利息自2020年1月8日至借款偿清之日按年利率11.115％计付）；二、被告宋淑超应在抵押房地产[汝州市丹阳西路北侧62号楼西单元4楼东户，房屋所用权证，汝房权证汝州市字第××号]价值范围内对其借款及利息在40万元债权内承担连带责任，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行在该房地产拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；三、被告宋基迪对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5490元，减半收取共计2745元，由被告宋淑超、宋基迪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  渠武超二〇二〇年五月二十六日书记员  郭亚强