四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1922民初562号 原告：南江县南江镇泰丰建筑租赁站。经营场所：四川省巴中市南江县东榆镇华光村1社。统一社会信用代码92511922MA63LWJR4E。 经营者：赵子君，男，汉族，1968年9月25日出生，住四川省南江县。 委托诉讼代理人:杨美洲，巴中市南江县集州法律服务所法律工作者。 被告：四川梓宁建设有限公司（现更名为：梓宁建设集团有限公司）。住所地：成都市新都区新都镇新新街88号。统一社会信用代码91510114720343300Q。 法定代表人：姚习文，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：李均国，四川思勉律师事务所律师。 第三人：程晓，男，汉族，1986年2月3日出生，住四川省巴中市巴州区。 第三人：伍俊，男，汉族，1982年11月12日出生，住四川省通江县。 原告南江县南江镇泰丰建筑租赁站（以下简称泰丰租赁站）诉被告四川梓宁建设有限公司（以下简称梓宁公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，依法适用普通程序，本案在诉讼中，被告梓宁公司申请追加程晓、伍俊作为本案当事人到庭参加诉讼，本院于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告经营者赵子君及其委托诉讼代理人杨美洲、被告梓宁公司委托诉讼代理人李均国，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泰丰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金64831.62元（原告在诉讼中将租金计算至2020年5月20日，变更请求支付租金83568.09元）及利息；2、判令被告赔偿原告建筑设备损失费70029.50元及违约金20000.00元；3、本案诉讼费及代理费由被告承担。事实及理由：2017年3月29日，被告桃巴高速公路FJ5合同段项目经理部与原告签订《泰丰建筑设备租赁合同》，向原告租赁建筑设备钢管、扣件等，供其建筑工地使用。事后，被告未按约定给付租金及归还建筑设备，经原告多次催收无果，特向人民法院提起诉讼，请求依法裁决。 被告梓宁公司辩称：本案租赁事实涉及的租赁法律关系，系劳务承包的范畴，相应的租赁费用应当由劳务承包方自行承担，第三人伍俊、程晓作为劳务承包人应当承担建筑设备租赁费用，我公司在合上签章，只是承担担保责任；原告主张的租赁费计算期限过长，只能按照租赁物实际使用时间来计算租金；原告要求20000.00元的违约金没有合同依据，不同意支付；关于租赁设备损失费，应当按照租赁物的现存实际价值进行计算。 第三人程晓、伍俊辩称:原告的租赁费用应该由梓宁公司承担，第三人不应承担租赁费的给付责任。梓宁公司无权追加我们为案件当事人，我们与梓宁公司之间没有任何关系，因为租赁关系是原告与梓宁公司之间形成的。造成建筑设备的丢失不是我们的责任，我们不应承担责任，应该由梓宁公司承担。 本院根据原、被告及第三人提交的证据（在卷予以佐证），结合庭审原、被告及第三人的陈述，确认如下事实：2017年，被告承建桃巴高速公路FJ5合同标段工程。2017年3月29日，原告（出租房，称甲方）与被告四川梓宁建设有限公司桃巴高速公路FJ5合同段项目经理部（承租方，称乙方）签订《泰丰建筑设备租赁合同》，合同约定：“承租方指定领料人为程晓、伍俊；材料每日租金为：钢管0.006元/米、扣件0.006元/个、顶头(顶托)0.015元/套、管接0.015元/套；归还时收取的维修费：扣件、顶头(顶托)清丝上油0.20元/个，需割锯的架管1.00/根；配件损坏赔偿：弯管2.00元/根（校正费）、扣件掉帽、掉杆0.60元/个，顶头掉帽3.00元/个、掉底6.00元/个。计费依据：一律以甲、乙双方具体的收、发货人签名的租用、退还、明细清单所登记的材料品名、数量、时间为计费依据等；计费标准：以甲、乙双方协议的‘租用材料价目表’为标准；租赁费收费时间：每月30日为当月结算日，由甲方派人到乙方处核实结清该月租赁费（含每月应收的维修费，赔偿费及上下车费，如乙方拖欠租赁费5天以上，甲方可以每日向乙方收取所欠租金总额的1%滞纳金，仍未结清应交租赁费，甲方有权拒发租赁物，乙方如连续拖欠甲方租金两个月，甲方有权单方强制收回出租货物，乙方不得加以任何阻拦，由此造成的一切责任、损失及费用由乙方承担）；租赁期间乙方到甲方库房提货,所发生的运杂费由乙方自理，乙方所租赁物甲方每吨收30.00元上下车费及堆码费，每月按量与租赁费一并计算，材料吨位计算：架管290米/吨、扣件800套/吨、阴角模150米/吨、U型卡6000根/吨；甲方有权拒收破损管、锈烂管、薄皮管、大小管、烂扣件、锈扣件、变形件；承租方归还出租方材料时，如有欠差，一律按照下列价格表赔偿：架管15.00/米、扣件7.00元/套、油顶12.00元/个、架管租长还短每吨补差价1800.00元，注：未付清赔偿款金额前，视同继续租用，应向甲方支付租金；租赁违约责任：如甲、乙双方任何一方违约，按照《合同法》和《建筑设备租赁合同》约定的有关规定承担责任。”该合同签订后，2017年3月29日起，租赁设备开始出库，至最后一次出库时间2017年7月13日止，建筑设备共计出库：钢管19952.10米、扣件10600套、顶托1100套、管接138套。至最后一次入库时间2017年11月25日止，共计入库：钢管17344.80米、扣件6584套、顶托922套、管接82套。经品迭后被告未归还的建筑租赁设备为:钢管2607.30米、扣件4016套、顶托178套、管接56套，顶托掉底33个，顶托掉帽251个，扣件掉帽、掉杆1484个，需校正弯管650根。对前述出入库数据原告及第三人双方无异议。2017年3月29日钢管出库4616米计算至入库2017年11月25日租金4616×0.006×242＝6702.43元，2017年4月2日钢管出库1783米计算至入库2017年11月25日租金1783×0.006×238＝2546.12元，2017年4月6日钢管出库2160米计算至入库2017年11月25日租金2160×0.006×234＝3032.64元，2017年4月10日钢管出库3253米计算至入库2017年11月25日租金3253×0.006×230＝4489.14元，2017年4月14日钢管出库1407.6米计算至入库2017年11月25日租金1407.6×0.006×226＝1908.71元，2017年4月26日钢管出库2589.7米计算至入库2017年11月25日租金2589.7×0.006×214＝3325.17元，2017年5月11日钢管出库525米计算至入库2017年11月25日租金525×0.006×199＝626.85元，2017年7月1日钢管出库1837.8米计算至入库2017年11月25日租金1837.8×0.006×148＝1631.97元，2017年7月13日钢管出库1480米计算至入库2017年11月25日租金1480×0.006×136＝1207.68元，2017年7月19日钢管出库300米计算至入库2017年11月25日租金300×0.006×130＝234.00元；2017年8月15日入库钢管入库2204.7米应扣减租金计算至2017年11月25日租金2204.7×0.006×102＝1349.28元，2017年9月30日入库钢管入库1792.1米应扣减租金计算至2017年11月25日租金1792.1×0.006×56＝602.15元，2017年10月1日入库钢管入库4761.8米应扣减租金计算至2017年11月25日租金4761.8×0.006×55＝1571.39元，2017年10月28日入库钢管入库6955.8米应扣减租金计算至2017年11月25日租金6955.8×0.006×28＝1168.57元，2017年11月25日入库钢管入库1630.4米；计算至2017年11月25日共计应付钢管租金21013.32元。2017年3月29日扣件出库2800个计算至入库2017年11月25日租金2800×0.006×242＝4065.6元，2017年4月6日扣件出库1000个计算至入库2017年11月25日租金1000×0.006×234＝1404.00元，2017年4月14日扣件出库2500个计算至入库2017年11月25日租金2500×0.006×226＝3390.00元，2017年4月26日扣件出库2800个计算至入库2017年11月25日租金2800×0.006×214＝3595.20元，2017年7月1日扣件出库1300个计算至入库2017年11月25日租金1300×0.006×148＝1154.40元，2017年7月13日扣件出库200个计算至入库2017年11月25日租金200×0.006×136＝163.2元，2017年8月15日扣件入库574个应扣减租金计算至2017年11月25日租金574×0.006×102＝351.29元，2017年9月30日扣件入库1128个应扣减租金计算至2017年11月25日租金1128×0.006×56＝379.01元，2017年10月1日扣件入库1644个应扣减租金计算至2017年11月25日租金1644×0.006×55＝542.52元，2017年10月28日扣件入库2611个应扣减租金计算至2017年11月25日租金2611×0.006×28＝438.65元，2017年11月25日扣件入库627个；计算至2017年11月25日共计应付扣件租金12060.93元。2017年3月29日顶托出库500个计算至入库2017年11月25日租金500×0.015×242＝1815.00元，2017年4月6日顶托出库200个计算至入库2017年11月25日租金200×0.015×234＝702.00元，2017年4月26日顶托出库400个计算至入库2017年11月25日租金400×0.015×214＝1284.00元；2017年8月15日顶托入库147个应扣减租金计算至2017年11月25日租金147×0.015×102＝224.91元，2017年9月30日顶托入库294个应扣减租金计算至2017年11月25日租金294×0.015×56＝246.96元，2017年10月1日顶托入库474个应扣减租金计算至2017年11月25日租金474×0.015×55＝391.05元，2017年10月28日顶托入库2个应扣减租金计算至2017年11月25日租金2×0.015×28＝0.84元，2017年11月25日顶托入库5个；计算至2017年11月25日共计应付顶托租金2937.24元。2017年4月14日管接出库138个计算至入库2017年11月25日租金138×0.015×226＝467.82元，2017年8月15日管接入库2个应扣减租金计算至2017年11月25日租金2×0.015×102＝3.06元，2017年9月30日管接入库26个应扣减租金计算至2017年11月25日租金26×0.015×56＝21.84元，2017年10月1日管接入库44个应扣减租金计算至2017年11月25日租金44×0.015×55＝36.3元，2017年10月28日管接入库7个应扣减租金计算至2017年11月25日租金7×0.015×28＝2.94元，2017年11月25日管接入库3个；计算至2017年11月25日共计应付管接租金403.68元。租赁期间通过第三人已向原告支付租金10000.00元，原告收取四川梓宁建设有限公司桃巴高速公路FJ5合同段项目经理部租赁物押金5000.00元。 另查明，2018年7月24日，原四川梓宁建设有限公司更名为现梓宁建设集团有限公司。原告未提供其代理费交纳的证据。 本院认为：原告与被告四川梓宁建设有限公司桃巴高速公路FJ5合同段项目经理部之间签订的《泰丰建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。四川梓宁建设有限公司桃巴高速公路FJ5合同段项目经理部是被告梓宁建设集团有限公司建设桃巴高速公路FJ5合同段而设立的临时性机构，代表被告从事相应的工程管理活动，不具备诉讼主体资格，其相关民事活动的法律后果应由被告梓宁建设集团有限公司承担。合同具有相对性，该案的原、被告系租赁合同的双方，原告为出租方，被告为承租方，且被告为案涉建筑设备的实际使用单位，原告也实际向原告交付了租赁合同约定的建筑设备，根据法律的规定及合同的约定，被告应该按照合同约定支付原告相应的租赁费用，被告辩称，本案案涉租赁费应由第三人程晓、伍俊承担的理由，不成立。根据庭审查明被告应支付钢管租金21013.32元，扣件租金12060.93元，顶托租金2937.24，管接租金403.68元。根据合同的约定：被告归还租赁物时应支付的维修费，顶托922×0.2＝184.4元、扣件6584×0.2＝1316.8元；配件损坏赔偿，顶托掉底33×6.0＝198.00元、顶托掉帽251×3.0＝753.00元、扣件掉帽、掉杆1484×0.6＝890.4元；钢管弯管校正费650×2.0＝1300.00元；被告应支付的上下车费堆码费，钢管（架管）19952.1÷290×30＝2064.01元、扣件10600÷800×30＝397.50元。综前述被告应支付原告租赁费用共计为43519.28元。扣减被告已支付租赁费10000.00元、押金5000.00元，被告还应支付原告租赁费用为28519.28元。庭审原告放弃要求被告给付欠付租金利息的诉讼请求，不违法律的规定，本院予以准许。关于原告请求被告承担原告代理费的请求，因原告未向法庭提供证据，该诉讼请求，本院不予支持。 关于原告要求被告赔偿未归还建筑设备的损失费的诉讼请求。按照双方签订的租赁合同约定，被告在归还材料时，如有差欠，则按照约定的价格进行赔偿，双方应按照合同约定执行，且根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条之规定，承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。故被告应向原告赔偿不能归还的建筑租赁物损失：钢管(19952.1－17344.8)×15＝39109.50元、扣件(10600－6584)×7＝28112.00元、顶托(1100－922)×12＝2136.00元、管接(138－82)×12＝672.00元，共计70029.50元。 关于原告要求被告支付违约金20000.00元的诉讼请求。双方合同约定，如乙方拖欠租赁费5天以上，甲方可以每日向乙方收取所欠租金总额的1%滞纳金。2017年11月25日被告最后一次归还原告租赁物入库，被告应及时给付原告租金，但被告下欠租金28519.28元至今未支付。根据双方合同的约定及法律的规定，原告要求被告支付违约金20000.00元的诉讼请求，未违反法律的强制性规定，本院予以支持。 关于原告主张2017年11月25日至2020年5月20日期间未退还租赁设备租金的诉讼请求。因该未退还租赁设备已在本案中向原告计算差损赔偿，如果一直计算对未退还租赁建筑设备的租金，对承租人显失公平，虽然双方在合同中约定，未付清赔偿款金额前，视同继续租用，应向甲方支付租金，但原告在租赁物入库后，怠于采取合法的方式向被告主张权利，其也应承担一定的责任。故原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、限被告梓宁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南江县南江镇泰丰建筑租赁站（经营者赵子君）租赁费用28519.28元。 二、限被告梓宁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日给付原告南江县南江镇泰丰建筑租赁站（经营者赵子君）违约金20000.00元 三、限被告梓宁建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告南江县南江镇泰丰建筑租赁站（经营者赵子君）建筑租赁灭失的费用70029.50元。 三、驳回原告南江县南江镇泰丰建筑租赁站的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，则应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2997.00元，由被告梓宁建设集团有限公司负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  何 涛 人民陪审员  文仕忠 人民陪审员  郑荣华 二〇二〇年五月二十六日 书 记 员  田 刘