山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0883民初1444号原告：山东邹城中银富登村镇银行有限责任公司（原称为山东邹城建信村镇银行有限责任公司），住邹城市太平东路518号，统一社会信用代码：913708835952153178。法定代表人：荆聿明，董事长。委托诉讼代理人：孙联合、张体鹏（特别授权），该公司职工。被告：邹城市大长花生制品厂，住所地：邹城市峄山镇店南村，统一社会信用代码：913708837424235207。法定代表人：韩西长。被告：韩西长，男，1964年9月14日出生，住山东省邹城市。被告：李秀清，女，1966年1月9日，住济宁邹城市邹城市。原告山东邹城中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称村镇银行）与被告邹城市大长花生制品厂、韩西长、李秀清金融借款合同纠纷一案，于2020年3月3日向本院起诉，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告村镇银行委托诉讼代理人孙联合、张体鹏、被告李秀清到庭参加诉讼。邹城市大长花生制品厂、韩西长经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邹城市大长花生制品厂偿还贷款本金2900000元（大写贰佰玖拾万元整），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告韩西长、李秀清对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令原告对被告位于邹城市峄山镇店南村的门面房、冷库、机房、仓库等地上建筑物享有优先受偿权。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实与理由：2018年10月31日，原告与被告邹城市大长花生制品厂签订了《人民币（额度）借款合同》（编号：201801045），约定原告向被告发放贷款2900000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.265%，贷款期限为2018年11月1日至2019年10月30日，还款方式为按月付息、到期一次性还本。原告与被告韩西长、李秀清签订了《保证合同》（合同编号201801045(001)），约定被告韩西长、李秀清对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告邹城市大长花生制品厂签订了《最高额抵押合同》（合同编号201801045(002-1)），约定被告邹城市大长花生制品厂以其自有的位于邹城市峄山镇店南村的门面房、冷库、机房、仓库等地上建筑物对上述借款合同下的原告全部债权提供抵押担保。上述合同签订后，原告于2018年11月1日如约发放贷款。目前贷款已到期，被告未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告经多次催收其还款，被告仍未能偿还；为此,要求被告偿还全部贷款本金及利息。原告认为，被告邹城市大长花生制品厂未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告韩西长、李秀清应履行担保责任；对被告位于邹城市峄山镇店南村的门面房、冷库、机房、仓库等地上建筑物原告享有优先受偿权。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。李秀清辩称，对借款无异议，庭后愿与原告协商解决。村镇银行围绕诉讼请求依法提交了证据，李秀清对证据进行了质证，对证据的真实性、合法性和关联性均无异议，本院予以认可。未到庭被告拒不到庭参加诉讼，放弃质证的权利。经审理本院认定，2018年10月31日，村镇银行（贷款人、乙方）与邹城市大长花生制品厂（借款人、甲方）订立《人民币（额度）借款合同》（编号201801045），约定：村镇银行向邹城市大长花生制品厂提供借款额度2900000元，甲方借款用于企业流动资金周转，借款额度有效期间自2018年10月31日起至2019年10月30日；贷款利率为年利率8.265%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，韩西长、李秀清与村镇银行签订《保证合同》，约定为确保邹城市大长花生制品厂（以下简称债务人）与乙方签订的合同编号为201801045（以下称主合同）的履行，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，邹城市大长花生制品厂与村镇银行签订《最高额抵押合同》，约定为确保邹城市大长花生制品厂与乙方签订的主合同的履行，抵押人邹城市大长花生制品厂自愿为债务人在乙方办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额2900000元提供担保，抵押担保的范围包括贷款本金，利息（含逾期利息、复利和罚息）、违约金·、损害赔偿金、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、抵押物处置费、执行费、过户费、律师费等）和其他应付的费用。邹城市大长花生制品厂以其自有的位于邹城市峄山镇店南村的门面房、冷库、机房、仓库等地上建筑物对上述借款合同下的原告全部债权提供抵押担保。2018年11月1日，村镇银行向邹城市大长花生制品厂发放贷款2900000元。后邹城市大长花生制品厂未能按照合同约定还款。村镇银行多次催要未果，诉至本院。截止至2020年4月21日邹城市大长花生制品厂未付借款本金2900000元、欠利息23576.3元、欠复利2015.19元、欠罚息174770.32元，本息合计3100362.21元。另查明，山东邹城建信村镇银行有限责任公司于2019年1月22日变更为山东邹城中银富登村镇银行有限责任公司。本院认为，村镇银行与邹城市大长花生制品厂、韩西长、李秀清订立的《人民币（额度）借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》不违反法律、法规的强制性规定，合同有效。村镇银行依约履行发放贷款的义务，邹城市大长花生制品厂未按照合同约定归还借款，村镇银行请求邹城市大长花生制品厂返还借款本息，证据充分，本院予以支持。根据法律规定，在合同约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。本案中，韩西长、李秀清在保证合同上签字，约定债务人未履行债务，自愿承担连带保证责任且保证期限为二年，村镇银行主张韩西长、李秀清对上述债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，予以支持。村镇银行主张对邹城市大长花生制品厂所抵押的位于邹城市峄山镇店南村的门面房、冷库、机房、仓库等地上建筑物在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，因已办理抵押权登记，本院予以支持。村镇银行主张的保全费、律师费及实现债权的费用，未能举证，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邹城市大长花生制品厂于本判决生效之日起十日内向原告山东邹城中银富登村镇银行有限责任公司返还借款本金2900000元、欠利息23576.3元、欠复利2015.19元、欠罚息174770.32元，本息合计3100362.21元（利息计算至2020年4月21日）及自2019年4月22日起按合同约定的利息计算方式计算至实际还清之日止。二、被告韩西长、李秀清对上述款项承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告邹城市大长花生制品厂追偿。三、原告山东邹城中银富登村镇银行有限责任公司对被告邹城市大长花生制品厂抵押的位于邹城市峄山镇店南村的门面房、冷库、机房、仓库等地上建筑物在拍卖、变卖后所得价款在最高额2900000元以内享有优先受偿权。四、驳回原告山东邹城中银富登村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15801元，由被告邹城市大长花生制品厂、韩西长、李秀清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  潘光辉二〇二〇年五月二十日书记员  崔 丽