河南省卢氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1224民初4033号原告：卢氏豫资城乡发展有限公司。住所地：卢氏县解放路东段（财政局院内）。统一社会信用代码：91411224MA3XJTEN26。法定代表人：管宁，董事长。委托诉讼代理人：王清亮，河南豫英律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：唐鹏鹏，河南亚太人律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：卢氏县汇康蜂产品有限公司。住所地：卢氏县东明镇石龙头村。统一社会信用代码：91411224068945756R。法定代表人：李秋灵，总经理。被告：李秋灵，女，1962年12月26日出生，汉族，住卢氏县。被告：郭英杰，男，1957年7月5日出生，汉族，住卢氏县。原告卢氏豫资城乡发展有限公司（以下简称“豫资公司”）与被告卢氏县汇康蜂产品有限公司（以下简称“汇康公司”）、李秋灵、郭英杰借款合同纠纷一案，本院于2019年12月31日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告豫资公司的法定代表人管宁及其委托诉讼代理王清亮、唐鹏鹏，被告李秋灵到庭了参加诉讼，被告郭英杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。豫资公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告借款本金500万元；2、请求依法判令被告向原告支付利息、复利、罚息等暂计47万元（2019年8月1日以前的利息、复利按年利率4%计算；2019年8月1日之后的复利、罚息按年利率5.2%计算）；3、请求依法判令原告对位于三××市××州区××路桌赛帝王国际的39套房屋享有抵押权，并就上述房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在其债权范围内享有优先受偿权；4、要求被告承担本案的律师费、保险费、保全费、诉讼费。庭审中，原告变更诉讼请求为：要求被告偿还借款本金500万元及利息、罚息、复利（复利、罚息按照年利率5.2%自2019年8月1日计算至款项还清之日止）；承担本案律师费5万元、保险费8370元、保全费、诉讼费。事实及理由:2017年7月31日，原告、中国农业银行股份有限公司卢氏县支行（以下简称“农业银行”）及被告汇康公司，三方签订了《中国农业银行股份有限公司一般委托贷款合同》一份，约定：被告汇康公司向原告借款500万元，借款期限24个月，并对借款利率、罚息、复利、借款人承担律师费等违约责任明确约定。被告李秋灵、郭英杰夫妻二人为被告汇康公司的该笔借款向原告提供抵押担保和连带责任保证。原告已经按照合同约定向被告汇康公司履行了500万元款项出借的义务，三被告至今未偿还借款，该行为已经严重侵害了原告的合法权益。为此诉至法院，望判如所请。汇康公司、李秋灵辩称，原告所诉属实，公司现在暂时有困难，会想办法还钱。郭英杰未到庭，未向本院提交书面答辩状。豫资公司围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，三被告未向本院提交证据材料。本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。依据上述有效证据并结合庭审调查，本院可以认定以下事实：2017年7月31日，原告豫资公司、农业银行、被告汇康公司三方签订编号为41010620170000113的一般委托贷款合同，合同约定借款金额500万元，借款期限自2017年8月2日至2019年8月1日，借期内固定利率为4%，借款按季结息，结息日为每季末月的20日。未按合同约定归还借款本金的，逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2017年7月25日，原告豫资公司与被告汇康公司签订抵押合同，约定以被告李秋灵的39套房产为该笔500万元借款提供抵押担保。2017年8月2日，原告豫资公司委托农业银行向被告汇康公司发放贷款500万元。2019年11月13日，被告李秋灵、郭英杰出具担保函，自愿以其名下位于三门峡市陕州区帝王国际房屋编号为C10-009至049的39套房屋为该笔500万元提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权所发生的一切费用，并且愿意为汇康公司的债务向豫资公司承担连带保证责任。另查明：1、被告汇康公司将该笔借款利息付至2019年7月31日。2、原告豫资公司于2019年12月2日向本院申请诉前财产保全，本院于2019年12月3日作出（2019）豫1224财保5-2号民事裁定书，裁定查封李秋灵、郭英杰位于三××市××州区××路卓赛帝王国际39套房屋，花费保全费5000元，原告为诉前财产保全在阳光财产保险股份有限公司投保诉讼财产保全责任保险，交纳保险费8370元。3、原告为此次诉讼，花费律师费5万元。因被告未按照合同约定偿还借款，遂诉至本院。本院认为，原告豫资公司与被告汇康公司签订的贷款合同，系双方真实意思表示，原告豫资公司已委托农业银行向被告汇康公司出借500万元，履行了自己的合同义务，双方之间的债权债务关系成立。被告汇康公司未按照约定向原告履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。因此关于原告主张被告返还借款500万元的诉讼请求，本院予以支持。合同约定贷款借期内年利率4%，逾期按约定的借款利率基础上浮30%计收罚息即年利率5.2%，不违反我国强制性法律规定，对原告主张利息的诉讼请求予以支持。关于复利，原告未明确复利的基数、计算方法，该项诉讼请求不明确，本院不予支持。被告李秋灵、郭英杰出具担保函，明确承诺以其位于三门峡市陕州区的房产对本案借款提供担保，且愿意为汇康公司的债务向豫资公司承担连带保证责任，系其本人真实意思表示，因此被告李秋灵、郭英杰应对借款本金及利息承担连带保证责任。关于原告请求对位于三××市××州区××路卓赛帝王国际的39套房屋享有抵押权及享有优先受偿权，经庭审查明，虽然原、被告就签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续，按照法律规定，未办理抵押登记手续的，不得对抗第三人，依法不享有优先受偿权，该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的律师费、保险费、保全费，贷款合同中明确约定，因借款人违约致使委托人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，委托人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担，因此原告该项主张有事实和法律依据，三被告对原告豫资公司为主张债权实际支付的律师费、保险费、保全费负有支付义务，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告卢氏县汇康蜂产品有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告卢氏豫资城乡发展有限公司借款本金500万元及利息（利息按照年利率4%自2019年8月1日起计算至2019年8月1日止，按照年利率5.2%自2019年8月2日起计算至本院确定的还款之日止）；二、限被告卢氏县汇康蜂产品有限公司于本判决生效后十五日内支付原告卢氏豫资城乡发展有限公司律师费50000元、保全费5000元、保险费8370元，三项总计63370元；三、被告李秋灵、郭英杰对上述第一项、第二项债务承担连带还款责任；四、驳回原告卢氏豫资城乡发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50090元，由被告卢氏县汇康蜂产品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长 刘   鑫审 判 员 常 卢 培人民陪审员 郭 志 东二〇二〇年五月二十二日书 记 员 常娟（兼）