沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初17955号原告：阜新银行股份有限公司沈阳和平支行,住所地：沈阳市和平区民主路92号，统一社会信用代码：912101025646750893。负责人：姚瑶，系该行行长。委托诉讼代理人：高潮，系辽宁弘鼎胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙睿，系辽宁弘鼎胜律师事务所律师。被告：苏永华，男，1956年3月9日出生，满族，住辽宁省沈阳市皇姑区。被告：沈阳嘉斯特清洁服务有限公司，住所地：辽宁省沈阳市皇姑区陵北街129-18号，统一社会信用代码：91210105MA0P59U96X。法定代表人：赵文良，系该公司执行董事兼总经理。被告：赵书娇，女，1954年9月12日出生，汉族，住住辽宁省沈阳市皇姑区。被告：孟繁民，男，1958年4月25日出生，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区。被告：刘天民，男，1977年1月15日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。被告：苏女，女，1981年8月3日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。原告阜新银行股份有限公司沈阳和平支行（以下简称“阜新银行”）与被告苏永华、沈阳嘉斯特清洁服务有限公安、赵书娇、孟繁民、刘天民、苏女金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阜新银行委托诉讼代理人高潮、孙睿，被告孟繁民到庭参加诉讼，被告苏永华、沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、赵书娇、刘天民、苏女经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阜新银行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院判令被告苏永华偿还原告借款本金2500万元、利息420500元、罚息2121833.31元，合计27542333.31元（以上本金及利息截止日为2019年4月16日）,并自2019年4月17日起，按《人民币流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告阜新银行股份有限公司沈阳和平支行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求确认原告对被告孟繁民所有的、位于沈阳市沈河区：C轴-L轴，22轴-17轴，E轴-J轴，17轴-11轴，二层：C轴-L轴，22轴-17轴，E轴-J轴，17轴-11轴，L轴-N轴，21轴-11轴），证载建筑面积为1700平方米，实际总建筑面积约为5300平方米的商业房地产（房屋权证号为沈房权证沈河字第××号）的拍卖、变卖所得价款在最高债权数额2500万元内享有优先受偿权；3.请求贵院判令被告沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、被告赵书娇、被告刘天民、被告苏女在最高债权额2500万元内对被告苏永华应支付的上述款项承担连带保证责任；4.请求贵院判令被告苏永华、被告沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、被告赵书娇、被告孟繁民、被告刘天民、被告苏女承担本案全部诉讼费、保全费。事实与理由：2017年11月1日，原告与被告一所实际控制的沈阳德力克斯实业有限公司（该公司已于2019年1月23日注销）签订了一份《授信协议》，协议约定，原告给予沈阳德力克斯实业有限公司2500万元的流动资金贷款授信额度，额度期限自2017年11月1日至2018年10月31日，贷款年利率为6.96%，逾期罚息月利率为8.7‰。同时，借款人承诺在协议及其附属授信文件项下的债务全部清偿完毕前，未经原告同意，借款人不会进行清算、重整、破产、被兼并、合并、分立、重组、解散、关闭、歇业或类似法律程序。同日，原告与被告二、被告三、被告五、被告六分别签订了《最高额保证合同》。合同约定，被告二、被告三、被告五、被告六为被告一实际控制的沈阳德力克斯实业有限公司的借款提供保证担保。担保的范围包括主债权金额、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同时被告二、被告三、被告五、被告六向原告作出承诺，若债务人被申请破产或歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销的，被告二、被告三、被告五、被告六将在接到原告通知之日起5个工作日内，无条件履行保证责任。同日，原告与被告四签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定，被告四以其所有的、位于沈阳市沈河区：C轴-L轴，22轴-17轴，E轴-J轴，17轴-11轴，二层：C轴-L轴，22轴-17轴，E轴-J轴，17轴-11轴，L轴-N轴，21轴-11轴），证载建筑面积为1700平方米，实际总建筑面积约为5300平方米的商业房地产（房屋权证号为沈房权证沈河字第××号）为被告一实际控制的沈阳德力克斯实业有限公司在2017年11月1日至2018年10月31日授信业务期间与原告签订的《本外币借款合同》、《外汇转贷款合同》、《银行承兑协议》、《信用证开证协议》、《开立担保协议》、《国际国内贸易融资协议》、《远期结售汇协议》等金融衍生类产品协议以及其他文件（以下称主合同）在最高债权额2500万元内提供最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述合同签订后，原告于2017年11月1日向被告一发放全部贷款，合计人民币2500万元。贷款到期后，被告一在未结清原告贷款的情况下，隐瞒真实情况，向工商部门作虚假陈述，将沈阳德力克斯实业有限公司违法注销，应当依法追究被告一作为清算主体及偿债主体的法律责任，同时要求抵押人、担保人根据合同的约定承担还款义务。至2019年4月16日，被告一尚欠原告本金25000000元，利息420500元，罚息2121833.31元。根据贷款文件的约定，相关法律规定，原告有权要求被告苏永华立即偿还借款本金、利息、罚息和复利，同时要求担保人、抵押人履行还款义务。综上，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理，以维护原告的合法权益。被告孟繁民辩称：2016年8月阜新银行放款时签订的抵押合同是我本人签署，2017年签订的抵押合同名字是我签字的日期不是我签的，是2016年签订抵押合同的空白合同。抵押担保是真实意思表示，借款情况属实，我于2016年把房子卖给刘天民和苏女，而后他到阜新银行抵押贷款，2016年8月底左右他给了我大部分房款，至今刘天民和苏女没有过户，是因为过户需要大约400万左右的契税，刘天民和苏女没有这笔钱。房子仍然登记在我名下，现在房屋已经被刘天民收回，并收取房租。被告苏永华、沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、赵书娇、刘天民、苏女未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了以下证据：证据1，授信额度协议1份，证明原告向沈阳德力克斯实业有限公司授信流动资金贷款2500万元；证据2，最高额抵押合同1份，不动产登记证明1份，证明原告与被告孟繁民签订最高抵押合同，以其位于沈阳市沈河区的房屋及所占有的土地为原告与沈阳德力克斯实业有限公司签订的一系列合同作为抵押担保；证据3，最高额保证合同3份，证明原告分别与苏永华、赵书娇、沈阳嘉斯特清洁服务有限公司刘天民、苏女签订最高额保证合同，并对保证范围等进行了约定；证据4，人民币流动资金借款合同及借据2份，证明原告与沈阳德力克斯实业有限公司签订借款合同，并对借款内容期限等进行了约定；证据5，账户流水1份，证明原告依据合同约定，放款、收息的事实；证据6，企业机读档案1份，证明苏永华是沈阳德力克斯实业有限公司唯一股东，并且该公司已经注销，苏永华为清算负责人，清算时未向登记部门告知仍有债权债务。被告孟繁民发表质证意见：对证据1及证据3至6没有异议，对证据2有异议，2017年签订的抵押合同名字是我签字，日期不是我签的，是2016年签订抵押合同的空白合同。被告孟繁民提交了以下证据：证据1买卖合同，证明房屋买卖的事实和情况；证据2沈河法院（2018）辽0103民初7634号判决，证明房屋买卖合同是真实存在的。原告阜新银行发表质证意见：由于买卖双方之间的交易原告并未参与，所以对真实性合法性无法发表质证意见，关联性有异议，原告要求行使抵押权与抵押物的买卖没有关联无论抵押物如何交易，均不影响抵押权的成立及实现。对于有争议的事实，本院在论理部分综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月1日，原告与沈阳德力克斯实业有限公司签订了一份《授信额度协议》，协议约定，原告给予沈阳德力克斯实业有限公司2500万元的流动资金贷款授信额度，额度期限自2017年11月1日至2018年10月31日，贷款年利率为6.96%，逾期罚息月利率为8.7‰。2017年11月1日，原告与被告沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、苏永华、刘天民分别签订了三份《最高额保证合同》。合同约定，被告苏永华、刘天民、沈阳嘉斯特清洁服务有限公司为沈阳德力克斯实业有限公司的借款提供保证担保。担保的范围包括主债权金额、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期限为自主合同确定的债权到期或提前到期之日起两年。2017年11月1日，原告与被告孟繁民签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定，被告孟繁民以其所有的、位于沈阳市沈河区，建筑面积为1700平方米的房屋及其所占有的土地为沈阳德力克斯实业有限公司在2017年11月1日至2018年10月31日授信业务期间与原告签订的一系列合同，在最高债权额2500万元内提供最高额抵押担保。担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年11月2日，原告阜新银行与被告孟繁民在沈阳市规划和国土资源局办理了抵押权登记，不动产登记证明编号为辽（2017）沈阳市不动产证明第0381174号，不动产坐落于沈河区，担保债权数额2500万元，产权证书号N020044342，抵押面积1700㎡的房屋及其所占有的土地，为第二顺位抵押。2017年11月1日，原告与沈阳德力克斯实业有限公司签订《人民币流动资金借款合同》，向借款人沈阳德力克斯实业有限公司发放借款1500万元，贷款期限为2017年12月22日至2018年10月31日，年利率6.96％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2017年11月1日，原告与沈阳德力克斯实业有限公司签订《人民币流动资金借款合同》，向借款人沈阳德力克斯实业有限公司发放借款1000万元，贷款期限为2017年12月22日至2018年10月31日，年利率6.96％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2017年12月22日，原告向沈阳德力克斯实业有限公司发放贷款共计2500万元。之后沈阳德力克斯实业有限公司从未还款，保证人亦没有履行保证责任。贷款期限内，自2017年12月22日起算至2018年10月31日，以本金2500万元为基数，按年利率6.96%记收利息；贷款逾期后，自2018年11月1日起算至实际给付之日，以本金2500万元为基数，按年利率6.96%的1.5倍计收罚息。2019年1月23日，沈阳市皇姑区市场监督管理局核准了沈阳德力克斯实业发展有限公司的注销登记。被告苏永华为清算组负责人。沈阳德力克斯实业发展有限公司系自然人独资企业，被告苏永华为公司唯一股东。本院认为，原告阜新银行与沈阳德力克斯实业发展有限公司签订的《授信额度协议》、原告阜新银行与被告沈阳嘉斯特清洁服务有限公司及苏永华及刘天民分别签订的三份《最高额保证合同》、原告阜新银行被告孟繁民签订的一份《最高额抵押合同》、原告阜新银行与沈阳德力克斯实业有限公司签订的两份《人民币流动资金借款合同》均系签约各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，各签约当事人均应依约履行。原告阜新银行按约定履行了向沈阳德力克斯实业发展有限公司发放贷款的义务，且该借款合同已经到期，沈阳德力克斯实业发展有限公司未按约定时间还款，已构成违约。本案的争议焦点可以确定为：一、被告苏永华是否应承担还款义务；二、原告阜新银行是否享有对抵押物的优先受偿权；三、被告赵书娇、苏女是否应当承担保证责任。关于被告苏永华是否应承担还款义务的问题。根据《公司法》第63条，“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”、《公司法》第185条“清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告”、《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第11条“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”、《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第19条“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”苏永华作为清算负责人和公司的唯一股东，在向工商部门提交的公司注销登记申请书中称公司没有债权债务。以此骗取了登记机关办理法人注销登记。作为清算组负责人的苏永华未告知债权人阜新银行清算事宜，导致公司债务未清算。被告苏永华亦未证明公司财产独立于股东自己的财产。因此，苏永华无论是以自然人独资公司的唯一股东身份，还是以清算负责人身份，都应该对公司债务承担清偿责任。本院对此予以支持。关于原告阜新银行是否享有对抵押物的优先受偿权的问题。被告孟繁民辩称其在2016年已经将房屋卖给刘天民、苏女，《最高额抵押合同》的签字是在2016年而非2017年，非本人真实意思表示，但未提供充分证据证明，又同时认可抵押担保是真实意思表示，有所矛盾，故被告孟繁民的答辩意见本院不予采纳。原告阜新银行在签订《最高额抵押合同》后，于2017年11月02日办理了抵押权登记，不动产登记证明编号为辽（2017）沈阳市不动产证明第0381174号，抵押物坐落于沈阳市沈河区（产权证书号：N020044342），建筑面积1700㎡的房屋及其所占有的土地。抵押权依法设定，原告阜新银行对抵押物享有优先受偿权，本院对此予以支持。关于被告赵书娇、苏女是否应承担保证责任的问题。根据两份《最高额保证合同》，被告赵书娇、苏女均未在保证人处签名，而是在保证人配偶一栏签名。同时合同第4.7条表明，乙方承诺和保证向甲方（即贷款人）提供担保已征得配偶同意。有理由认为，被告赵书娇、苏女在保证人配偶处签名系表示其同意配偶提供担保，同意在夫妻共有财产的范围内承担保证责任。故被告赵书娇、苏女并非保证人，不应以其个人财产承担保证责任，本院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第107条、第207条，《中华人民共和国担保法》第18条、第33条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：一、被告苏永华于本判决生效之日起十日偿还原告阜新银行股份有限公司沈阳和平支行借款本金25000000元；二、被告苏永华本判决生效之日起十日偿还原告阜新银行股份有限公司沈阳和平支行借款利息（利息以本金25000000元为基数，自2017年12月22日起至2018年10月31日止，按年利率6.96%计算）；三、被告苏永华本判决生效之日起十日偿还原告阜新银行股份有限公司沈阳和平支行借款罚息（罚息以本金25000000元为基数，自2018年11月1日起至实际给付之日止，按年利率6.96%的1.5倍计算）；四、被告沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、被告刘天民对上述一、二、三项判决承担连带清偿责任，被告沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、被告刘天民在承担保证责任后，有权向被告苏永华追偿；五、原告阜新银行股份有限公司沈阳和平支行可依法对被告孟繁民名下的位于沈阳市沈河区（不动产登记证明编号为辽（2017）沈阳市不动产证明第0381174号），建筑面积1700㎡的房屋及其所占有的土地行使抵押权，并在上述一、二、三项债权范围内优先受偿（受偿顺位以不动产登记证明为准），被告孟繁民在承担担保责任后，有权向被告苏永华追偿；六、驳回原告阜新银行股份有限公司沈阳和平支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费179512元，减半收取89756元，由被告苏永华、沈阳嘉斯特清洁服务有限公司、刘天民、孟繁民共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  李学佳二〇二〇年五月九日书记员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。