浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终528号 上诉人（原审原告、执行案外人）：王州美，女，1996年7月10日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：陈捷，浙江柳岸律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：华融汇通资产管理有限公司，住所地北京市西城区百万庄大街甲2号院2号楼。 法定代表人：张忠骥。 原审第三人（被执行人）：浙江丽美工艺品有限公司，住所地浙江省义乌市城西特色工业小区。 法定代表人：**。 原审第三人（被执行人）：浙江怡思工艺品有限公司，住所地浙江省兰溪市经济开发区江南园区。 法定代表人：王州丽。 原审第三人（被执行人）：**，女，1966年12月27日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 原审第三人（被执行人）：王州丽，女，1986年8月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。 上诉人王州美因与被上诉人华融汇通资产管理有限公司（以下简称华融汇通公司）、原审第三人浙江丽美工艺品有限公司（以下简称丽美公司）、浙江怡思工艺品有限公司（以下简称怡思公司）、**、王州丽案外人执行异议之诉一案，不服义乌市人民法院（2019）浙0782民初8326号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月24日立案后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 王州美上诉请求：1.撤销义乌市人民法院（2019）浙0782民初8326号民事判决和（2019）浙0782执异62号执行裁定；2.改判停止对位于义乌市房地产（以下简称案涉房地产）的执行，并解除查封；3.由华融汇通公司承担本案诉讼费用。事实与理由：1.杭州市下城区人民法院已于2019年2月19日作出了（2015）杭下商初字4145-5号民事裁定，认定**与王和林于2011年5月31日签订离婚协议，对夫妻共同财产进行了分割，将案涉房地产赠与女儿王州美，**和王和林不存在恶意处分财产和逃避债务的情形，对王州美所提中止对案涉房屋的执行并予以解封的异议请求，予以支持。该裁定书已经生效，在无新的事实与理由的情况下，依据同案同判原则，本案中也应当支持王州美的诉讼请求。2.案涉房地产因当时王州美尚未成年，未能及时完成变更登记，但自离婚协议中赠与条款生效之日起，其产权已经归属王州美。3.**和王和林在2011年5月31日及此后的时间里，并不存在恶意处分财产和逃避债务的情形，案涉离婚协议中的赠与条款合法有效。4.王州美对案涉房地产享有变更登记为所有权人的请求权，系基于2011年5月31日的**和王和林签署的离婚协议产生,而华融汇通公司享有的债权请求权，系基于**与交通银行股份有限公司义乌分行签订《最高额保证合同》产生，是一般金钱债权，并非基于**名下的案涉房地产设定抵押而产生的债权，故华融汇通公司的金钱债权请求权与王州美的所有权变更登记请求权相比，不具有优先性。综上，原审驳回王州美的诉讼请求，没有事实和法律依据。 **述称：案涉房地产系**和王和林在离婚协议中约定给王州美所有，因王州美未成年就一直未过户，对此，另案生效民事判决也已有认定。法院拍卖掉的抵押物已经足够偿还银行债务，查封案涉房地产系多余的。 华融汇通公司、丽美公司、怡思公司、王州丽均未陈述意见。 王州美向一审法院起诉请求：1.停止对位于义乌市房地产（权证号：义乌房权证稠城字第××、Ｃ0××31、1-2001-1-7372）执行，并解除查封；2.本案诉讼费用由华融汇通公司承担。 一审法院认定事实：2017年6月8日，华融汇通公司为与丽美公司、怡思公司、**、王州丽金融不良债权追偿纠纷一案向该院提起诉讼，该院于同年9月11日做出（2017）浙0782民初9425号民事裁定，查封**与王和林共同所有坐落于义乌市的房地产（房产证号：义乌房权证稠城字第ｃ00089730、ｃ00089731号；土地证号：1-2001-1-7372号）。2018年3月5日，该院作出（2017）浙0782民初9425号民事判决：一、丽美公司于判决生效之日起十五日内偿付华融汇通公司借款本金2500万元及利息、罚息、复利2574665.52元（已计算至2017年5月24日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。二、丽美公司于判决生效之日起十五日内偿付华融汇通公司垫付款1966561.12元及利息、复利464721.21元（已计算至2017年5月24日止，以后按合同约定计付至实际履行之日止）。三、丽美公司于判决生效之日起十五日内支付华融汇通公司律师代理费30000元。四、华融汇通公司对怡思公司所有的坐落于兰溪市的厂房［债权数额共计4311万元］享有优先受偿权。五、怡思公司对上述第一、二、三项判决及本案诉讼费用在最高额本金2700万元范围内承担连带清偿责任。六、**，王州丽对上述第一、二、三项判决及本案诉讼费用分别在最高额本金3000万元范围内承担连带清偿责任。判决生效后各债务人未履行义务，华融汇通公司于2018年9月12日向该院申请强制执行，该院于同日立案执行。 另查明，2011年5月31日,王州美的父亲王和林与母亲**登记离婚，离婚协议书约定：双方自愿解除婚姻关系，原双方共同所有的夫妻共有房屋，均过户到女儿王州丽和王州美名下（在王州美成年之前暂时过户到女方名下）。其中义乌市两间六层的房屋产权过户到王州美名下……过户的相关手续双方均有义务协助办理等内容。后因王和林拒不配合办理过户手续，涉案房产至今仍登记在**、王和林名下。 一审法院认为，不动产设立，经依法登记，发生效力。涉案房产权属登记在**、王和林名下，应认定涉案房产属**、王和林所有。**、王和林虽在离婚协议中约定案涉房产归王州美所有，因未办理案涉房产权属过户手续，该约定不能对抗第三人。王州美对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。王州美的诉请于法无据，不予支持。华融汇通公司、怡思公司、王州丽经该院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百一十二条第一款第二项的规定，判决：驳回王州美的诉讼请求。案件受理费60800元，由王州美负担。 二审期间，王州美提交义乌市人民法院（2019）浙0782民初5756号民事判决书一份，证明王和林、**所签离婚协议中“义乌市两间六层的房屋产权过户到王州美名下”的约定已经生效判决确定有效。**对该份证据的真实性、关联性和证明目的均无异议。经核实，本院对该判决的真实性和王州美的证明目的予以确认。 二审经审理查明，案涉房地产的土地使用权证上的证号为义乌国用（2001）字第1-7372号。对一审认定的其余事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点是王州美对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的权利。根据本案审理查明的事实，案涉房地产在**、王和林婚姻关系存续期间购买，系**与王和林的夫妻共同财产，至今仍登记在**、王和林名下。《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，**、王和林亦在离婚协议中约定案涉房地产赠与王州美所有，但离婚协议的约定只是不动产物权变动的原因之一，并不直接发生不动产物权变动的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百八十七条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与的财产依法需办理登记手续的，应当办理有关手续。**、王和林在离婚后至案涉房地产被查封前长达六年多的时间内并未依照离婚协议的约定将案涉房地产的权属转移登记至受赠人王州美名下，义乌市人民法院在案涉房地产被查封后作出的（2019）浙0782民初5756号生效判决亦仅确认了“王和林、**所签离婚协议中有关案涉房屋过户到王州美名下的约定有效”，本案中亦不存在王州美主张的未经依法登记即已发生物权变动法律后果的情形。综上，王州美对案涉房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益，所提上诉请求不能成立，本院不予支持。原审判决驳回王州美的诉讼请求，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币60800元，由上诉人王州美负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 毛建青 审 判 员 梁 立 审 判 员 马美华 二〇二〇年五月八日 代书记员 张超越