山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1102民初8898号 原告：兴业银行股份有限公司日照分行，住所地日照市泰安路198号，统一社会信用代码：91371100567702249J。 负责人：李军，行长。 委托诉讼代理人：董干，山东兆利律师事务所律师。 被告：日照发达实业有限公司，住所地日照市山东路501号，统一社会信用代码:91371102168366786G。 法定代表人：时桂芬，总经理。 委托诉讼代理人：别金远，山东东方太阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡丽，山东东方太阳律师事务所律师。 被告：张永楠，男，汉族，1990年11月2日出生住日照市莒县。 被告：谢玉洁，女，汉族，1992年10月29日出生住日照市莒县。 原告兴业银行股份有限公司日照分行（以下简称“兴业银行”）与被告张永楠、谢玉洁、日照发达实业有限公司（以下简称“发达实业”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人董干，被告发达实业的委托诉讼代理人别金远、胡丽到庭参加诉讼。被告张永楠、谢玉洁经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告偿还欠款598509.07元及截止本金还清之日止的利息；2.律师费5000元由被告承担。事实与理由：2018年4月10日，原告与被告张永楠、谢玉洁签署编号为371814087701000的《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同约定为其办理借款人民币61万元,借款期限为30年。日照发达实业有限公司为上述借款提供阶段性保证担保。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告日照发达实业有限公司贷款本金61万元。现被告张永楠、谢玉洁未按合同规定按时偿还借款本息。现为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。 发达实业辩称，发达实业提供阶段性担保属实，起诉后截止到开庭前发达实业公司共垫付14106.95元，对欠款总额保证人发达实业不清楚，其他意见待原告提交证据后再进行发表。 案经送达，张永楠、谢玉洁未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。兴业银行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 1.《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，证明2018年4月10日，原告与被告张永楠签署编号为371814087701000的《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同约定了借款金额、利息、手续费、违约责任、担保人及其他权利义务； 2.兴业银行借款凭证复印件一份。证明原告2018年4月10日向被告张永楠发放贷款61万元的事实； 3.还款明细清单一份，证明被告归还的期数及产生预期的时间； 4.银行系统电脑截屏一份，证明被告截止到2020年5月6日，尚未归还贷款金额本息合计595920.38元，其中本金为593504.98元； 5.律师委托代理合同一份，证明原告为此次诉讼支付律师费的事实； 6.保全裁定一份，证明原告将涉案房屋保全。 发达实业经质证认为，对证据1、2的真实性无异议，其中证据1中原告陈述房产类型为商住，但借款合同中房产类型为住房；对证据3、4形式上的真实性没有异议，对其要证明的内容有异议，该份证据只能够证明被告已还款数额，原告应该继续举证证明截止到开庭之日本息总数以及计算方式，其中2020年2月26日、2020年3月19日、2020年4月13日系发达实业代为偿还的4期；对证据5的对委托代理合同形式上的真实性没有异议，对其内容有异议，委托事项中代理活动包括一审、二审、执行、再审、检察院抗诉、发回重审等全部相关事务，代理方式是风险代理，仅约定总金额不超过5000元，但未约定基础代理费及风险代理费用以及具体确定的代理费数额是多少，且原告没有提供代理费支付的相关证据不能够证明实际发生的律师费用；对证据6的真实性没有异议。 对当事人无异议的证据，本院予以确认在并卷佐证。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下： 2018年4月10日，兴业银行（债权人/抵押权人）与张永楠（债务人/抵押人）、谢玉洁（共同债务人）、发达实业（保证人）签订编号为371814087701000的《个人住房抵押（保证）借款合同》，合同主要内容为：张永楠向兴业银行借款610000元用于购买位于日照市巴黎名城011幢02单元（02）1302室；借款期限为360个月，即自2018年至2048年止；借款定价基准利率央行人民币贷款基准利率五年以上期限档次，借款利率定价公式按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.15，借款利率浮动方式采用固定日浮动，利率调整日为自借款发放之日起每个公历月的第壹天；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；借款还本付息日为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；抵押房产为位于日照市巴黎名城011幢02单元（02）1302室，购房合同编号为20180319060，房产类型为住房，购买（评估）总价为878058元，抵押期限为2018年至2048年，保证期间为阶段性担保；连续发生两期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮30%，浮动方式同本合同借款利率定价公式确定的浮动定价方式。抵押/保证担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证。第十三条第一款第（一）项约定债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约；第二款第（四）项约定违约发生后，可解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。上述合同有兴业银行的盖章，张永楠的签字捺印，谢玉洁在共同债务人处签字捺印，发达实业在保证人处盖章。 2018年4月10日，兴业银行按照约定向张永楠发放了贷款610000元。合同履行过程中，张永楠出现逾期还款行为。兴业银行主张截至2020年5月6日尚欠本金593504.98元，利息按照2018年人民银行五年档基准利率4.9%，上浮15%计算，即5.635%，以593504.98元为基数，自2020年4月13日起计算至实际清偿之日止。 兴业银行与山东兆利律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师代理费总金额不超过5000元，兴业银行已支付律师费5000元。 兴业银行于2019年12月26日向本院申请财产保全，请求查封位于日照市（购房合同编号：20180319060），保全金额650000元。本院于同日作出（2019）鲁1102民初8898号之一民事裁定，裁定查封上述财产。兴业银行为此支出保全费3770元。 本院认为，兴业银行与张永楠、谢玉洁签订的借款合同系各方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。兴业银行在与张永楠、谢玉洁签订借款合同后按照约定向张永楠发放了借款610000元，履行了合同约定的基本义务。张永楠作为借款人应按合同约定及时支付本金及利息，然其未按约定归还借款，显属违约。根据合同约定债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，即可解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。谢玉洁作为共同借款人，应承担连带清偿责任。兴业银行有权要求解除合同，故对兴业银行要求张永楠、谢玉洁归还借款本金593504.98元及利息的主张，予以支持。关于兴业银行主张的利息，本院酌定利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮15%计算，以593504.98元为基数，自2020年4月13日起计算至实际清偿之日止。发达实业作为保证人，应按约对诉争借款本息承担连带担保责任，发达实业承担保证责任后，有权向张永楠、谢玉洁追偿。兴业银行主张因涉案欠款产生的律师代理费5000元由张永楠、谢玉洁承担，虽合同中约定保证范围包括实现债权的费用，但合同中对借款人承担律师代理费未作出约定，故对于兴业银行要求张永楠、谢玉洁承担律师代理费的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张永楠、谢玉洁于本判决生效之日起五日内偿还兴业银行股份有限公司日照分行的借款本金593504.98元及利息（以593504.98元为基数，利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮15%计算，自2020年4月13日起计算至实际清偿之日止）； 二、日照发达实业有限公司承担连带清偿责任；日照发达实业有限公司承担连带清偿责任后，有权向张永楠、谢玉洁追偿； 三、驳回兴业银行股份有限公司日照分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9785元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  秦国栋 人民陪审员  秦 超 人民陪审员  崔 斌 二〇二〇年五月十四日 法官助理魏萍 书记员徐晶