广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0304民初681号 原告：交通银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市象山区南环路8号。 负责人：曾凌，分行行长。 委托诉讼代理人：苏沛沛，公司法律合规部员工。 被告：广西润松铝业有限公司，住所地：广西灵川县大圩镇（华侨农场）。 法定代表人：马晓珍，总经理。 委托诉讼代理人：方凤兰，公司员工。 被告：马晓珍，男，汉族，1960年12月27日出生，住桂林市秀峰区。 被告：唐玉梅，女，汉族，1962年11月15日出生，住桂林市秀峰区。 委托诉讼代理人：马晓珍，系唐玉梅丈夫。 被告：马娜，女，汉族，1986年11月17日出生，住桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：马晓珍，系马娜父亲。 原告交通银行股份有限公司桂林分行（下称交通银行桂林分行）与被告广西润松铝业有限公司（下称润松铝业公司）、马晓珍、唐玉梅、马娜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行桂林分行委托诉讼代理人苏沛沛、被告润松铝业公司法定代表人马晓珍及其委托诉讼代理人方凤兰、被告马晓珍并作为被告唐玉梅、马娜的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告润松铝业公司向原告偿还贷款本金997万元及相应利息3796669.64元、复利 569183.84元，合计14335853.48元，利息、复利暂计至2019年11月26日，其后利息、罚息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息、罚息，被告应按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止；2.判令被告马晓珍、唐玉梅对第一项诉讼请求承担连带担保责任；3.判令被告马娜以其抵押的房产（桂林市叠彩区春江苑1栋1-3层住宅）按约定承担对第一项诉讼请求承担连带担保责任；4.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告交通银行桂林分行与被告润松铝业公司于2014年9月29日签订交银桂市2014年借字040号《小企业流动资金借款合同》，借款1000万元，借款期限2014年9月29日至2015年9月29日，利息为基准利率上浮30%；根据合同的约定原告向被告发放了上述贷款。为保障前述借款合同的履行，被告马晓珍与被告唐玉梅在2014年9月22日与原告签订了交银桂市2014年保字040号《最高额保证合同》，对被告润松铝业公司的借款提供最高额保证担保；合同约定被告马晓珍、唐玉梅为原告与润松铝业公司在2014年9月22日至2016年9月22日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，主合同是指原告与被告润松铝业公司因贷款而签订的授信业务合同；保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金和利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同中最后到期的主合同约定债务履行期限届满之日后两年止。被告马娜在2014年9月22日与原告签订交银桂市2014年最高额抵字040-1号《最高额抵押合同》，以其名下桂林市叠彩区春江苑14号1栋1-3层住宅，向原告提供最高额抵押担保。抵押房产已经办理抵押登记。《小企业流动资金借款合同》签订后，原告按合同约定于2014年9月29日向被告润松铝业公司发放贷款人民币1000万元。贷款到期后，被告润松铝业公司除给付原告本金3万元外，没有再偿还本金和利息，而承担保证责任和抵押担保责任的其他被告也未还款，原告多次向四被告催收未果。截止2019年11月26日，被告润松铝业尚欠原告贷款本金人民币997万元及相应利息、罚息及复利等未归还。 原告认为，被告润松铝业公司拒不履行还款责任的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，应承担相应的法律责任。被告马晓珍、唐玉梅作为第一被告的贷款连带责任保证人，被告马娜作为抵押担保责任的抵押人，应对第一被告所欠的977万元贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。原告曾于2016年10月25日向象山区人民法院提起诉讼，案号（2016）桂0304民初2792号，经法院审理后，判决被告润松铝业公司偿还原告的贷款本金、利息、实现债权的费用；被告马晓珍、唐玉梅承担连带清偿责任；被告马娜在其提供的抵押物范围内承担连带清偿责任，案件受理费由被告承担。判决生效后，我行申请执行，在执行过程中，案件被中止诉讼。中止诉讼原因消除后恢复诉讼，法院裁定撤销（2016）桂0304民初2792号民事判决，驳回原告的起诉【（2016）桂0304民初2792号案件】。上述中止诉讼、驳回起诉均因被告润松铝业公司在向原告借款过程中将桂林润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司提供的抵押物“桂林漓江奥林苑”D71、D72栋房产由案外人提出异议，称上述房产归其所有；同时，案件与其他案件有牵连。另外，2018年8月10日桂林市华泰小额贷款有限公司向灵川县人民法院提出破产申请，桂林润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司进入破产程序，两公司共有的“桂林漓江奥林苑”D67、D68、D71、D72栋房产在涉案贷款中为抵押物。故现仅就被告马娜抵押的桂林市叠彩区春江苑14号1栋1-3层住宅提起诉讼，请求依法判如所请。 被告润松铝业公司、被告马晓珍、唐玉梅、马娜共同辩称：借款事实存在。所欠利息、罚息都是按照合同约定计算。对原告第一项诉讼无异议。担保合同无异议。 本案经审理认定以下事实：2014年9月22日，被告马晓珍、唐玉梅（保证人）与原告交通银行桂林分行（债权人）签订交银桂市2014年保字040号《最高额保证合同》，约定：鉴于债权人已经或将要向润松铝业公司（债务人）提供一系列授信，为保障债权人债权的实现，保证人愿意为债权人基于该等授信对债务人享有的债权提供最高额保证担保；保证人为债权人与债务人在2014年9月22日至2016年9月22日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，主合同是指债权人与债务人因贷款而签订的授信业务合同；保证人担保的最高债权额为1000万元；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金和利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定债务履行期限届满之日后两年止；等内容。 同年9月22日，被告马娜（抵押人）与原告交通银行桂林分行（抵押权人）签订交银桂市2014年最高额抵字040-1号《最高额抵押合同》，约定：鉴于抵押权人已经或将要向润松铝业公司（债务人）提供一系列授信，为保障债权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等授信对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押人提供的抵押财产是桂林市叠彩区春江苑14号1栋1-3层住宅房产（房屋所有权证号30346267）；抵押人为抵押权人与债务人在2014年9月22日至2016年9月22日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为2416482元；担保的范围包括各主合同项下本金和利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；等内容。之后双方对上述抵押房产在房产管理部门办理抵押登记，原告取得他项权证。 同年9月29日，被告润松铝业公司（借款人）与原告交通银行桂林分行（贷款人）签订交银桂市2014年借字040号《小企业流动资金借款合同》，约定：借款金额1000万元，用途经营周转，期限不超过12个月，自首次放款日起，到期日为2015年9月29日；利息为基准利率上浮30%；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人按以下方式按时还款：一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还；贷款按以下方式结息：每季末月的20日结息；违约：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；等内容。 同年9月29日，原告向被告润松铝业公司发放贷款1000万元。借款到期后，被告润松铝业公司仅还款3万元，剩余借款本金997万元未归还，合同约定利息也未支付。被告马晓珍、唐玉梅、马娜未对上述债务承担担保责任。 2016年10月，原告交通银行桂林分行曾就上述主合同债务及担保合同债务向本院提起诉讼，要求被告润松铝业公司承担主合同还款责任；要求马晓珍、唐玉梅、马娜，以及桂林市润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司依据相关担保合同承担相应的担保责任。本院审理后，作出（2016）桂0304民初2792号《民事判决书》，其中认定的事实除本案查明的事实外，还包括：桂林市润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司与原告交通银行桂林分行签订交银桂市2014年最高额抵字040-2号《最高额抵押合同》，以两公司共有的“桂林漓江奥林苑”D67、D68栋房产、“桂林漓江奥林苑”D71、D72栋房产，向原告提供担保。该民事判决书判决：一、被告润松铝业公司偿还原告交通银行桂林分行贷款本金997万元、利息 1121020.96元，合计11091020.96元（利息暂计至2016年10月21日，其后利息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止）；二、被告润松铝业公司支付原告为实现债权的律师代理费80000元；三、被告马晓珍、唐玉梅对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告马娜、桂林市润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司在提供的抵押物桂林市叠彩区产范围内对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。该判决在本院执行过程中，因案外人提起第三人撤销之诉，本院经审查认为桂林市润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司对抵押权人隐瞒房产已出售或是他人自行出资建设的客观事实，其行为具有明显的欺诈恶意；两公司及其关联公司的行为具有以非法占有为目的，隐瞒事实真相，骗取他人财物的特征。本院作出（2017）桂0304民撤2号、（2017）桂0304民撤3号《民事裁定书》，裁定内容包括：撤销本院（2016）桂0304民初2792号民事判决；驳回交通银行桂林分行的起诉【（2016）桂0304民初2792号案件】；本案及本院（2016）桂0304民初2792号案件一并移送桂林市公安局象山分局处理。 本案审理过程中，桂林市公安局象山分局于2020年5月15日向本院发出《回复函》，称：“2018年12月24日，我局收到你院移交（2017）桂0304民撤2号、（2017）桂0304民撤3号侦查函，我局立即向桂林市公安局经济侦查支队汇报，桂林市公安局经济侦查支队已经成立专案组对桂林润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司涉嫌犯罪进行调查。但目前没有对桂林润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司涉嫌犯罪进行立案侦查，为了保障当事人的合法权益，建议你院重新启动民事诉讼程序。” 本院认为，原告交通银行桂林分行与被告润松铝业公司签订《小企业流动资金借款合同》过程中，被告马晓珍、唐玉梅、马娜，以及桂林市润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司均为主合同债务提供担保。原告曾于2016年10月向本院起诉，本院作出（2016）桂0304民初2792号民事判决。后因担保人桂林润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司涉嫌经济犯罪行为，本院作出（2017）桂0304民撤2号、（2017）桂0304民撤3号民事裁定，撤销本院（2016）桂0304民初2792号民事判决；驳回交通银行桂林分行的起诉【（2016）桂0304民初2792号案件】，并将案件移送桂林市公安局象山分局处理。由于目前公安部门尚未对桂林润松休闲健身有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司立案侦查，原告为追偿金融借款，再次提起诉讼，要求主合同借款人被告润松铝业公司归还借款、担保人被告马晓珍、唐玉梅及马娜承担相应的担保责任，依法维护自身合法权益，不构成重复起诉。 原告与被告润松铝业公司签订的《小企业流动资金借款合同》，以及原告与被告马晓珍、唐玉梅、马娜签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，意思表示真实，未违反法律法规效力性禁止性规定，依法有效成立，双方应依约全面履行义务。合同到期后，被告润松铝业公司未依约足额还款和支付借款利息，构成违约，润松铝业公司应承担违约责任，应当根据合同的约定，向原告清偿到期借款本金、利息、逾期罚息及复利等合同项下的债务。被告马晓珍、唐玉梅应依据《最高额保证合同》的约定，对上述债务承担连带清偿责任。被告马娜亦应依据《最高额抵押合同》的约定，承担抵押担保责任。抵押房产桂林市叠彩区春江苑14号1栋1-3层住宅，已在房产管理部门办理了抵押登记相关手续，原告依法对被告马娜上述用于抵押担保的房产，享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 1、被告广西润松铝业有限公司向原告交通银行股份有限公司桂林分行清偿借款本金人民币997万元；并按合同约定支付借款利息、逾期罚息及复利，上述利息计算至本判决规定的履行期限最后一日止； 2、被告马晓珍、唐玉梅对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 3、原告交通银行股份有限公司桂林分行对被告马娜名下位于桂林市叠彩区春江苑14号1栋1-3层住宅房产（房屋所有权证号30346267）抵押物，折价或者拍卖、变卖的所得价款，优先受偿。 本案案件受理费减半收取53908元（原告已预交），由被告广西润松铝业有限公司、马晓珍、唐玉梅、马娜共同承担，并于本判决生效之日起七日内，交至本院。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费107816[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员 熊 迁 二〇二〇年五月十九日 书记员 胡陈晨