浙江省湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0502民初2091号 原告：招商银行股份有限公司湖州分行，住所地湖州市苕溪西路138号全民健身中心一、二层。 代表人：张林娟，该分行行长。 委托诉讼代理人：祝晶，浙江六和（湖州）律师事务所律师。 被告：蔡临胜，男，1965年4月12日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 被告：邬小丽，女，1970年4月5日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 原告招商银行股份有限公司湖州分行与被告蔡临胜、邬小丽金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月15日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告蔡临胜、邬小丽共同返还原告借款本金956566.23元，支付利息、罚息及复利（利息及罚息以956566.23元为基数，按照6.86%×1.5，自2020年3月15日起计算至实际给付之日止；复息以欠付的利息为基数，按照6.86%×0.5，自欠付之日起计算至实际给付之日止，暂计算至2020年3月4日为17125.15元）；二、被告蔡临胜、邬小丽支付原告为实现债权所支出的律师费19131元；三、原告对被告所有的坐落于湖州市南浔区营业房产享有抵押优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告方承担。庭审中，原告变更上述第三项诉讼请求为：原告对被告所有的坐落于湖州市南浔区营业房产在最高限额200万元范围内享有抵押优先受偿权。庭审后，原告自愿变更（利息计算标准降低）上述第一项诉讼请求为：被告蔡临胜、邬小丽共同返还原告借款本金956566.23元，支付利息、罚息及复利（暂计算至2020年3月4日为17125.15元，次日起至借款实际清偿日止的利息、罚息及复利按合同约定计算）。 被告蔡临胜、邬小丽未作答辩亦未到庭应诉。 本院经审理认定事实如下：2013年11月8日，原告（原招商银行股份有限公司湖州支行）与被告蔡临胜、邬小丽签订《个人授信协议》一份，约定：原告向被告蔡临胜、邬小丽提供100万元可循环授信额度，授信期间为60个月（自2013年12月25日至2018年12月25日）。2018年2月9日，原告与被告蔡临胜、邬小丽签订《个人授信展期协议》一份，约定：原告根据上述《个人授信协议》向被告蔡临胜、邬小丽提供的100万元可循环授信额度，授信期间延长至2033年12月25日。 2018年2月7日，原告与被告蔡临胜、邬小丽签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：被告蔡临胜、邬小丽以其所有的坐落于湖州市南浔区营业房（湖房权证湖州市字第××号）为被告上述授信协议项下的借款提供最高额为200万元的抵押担保，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用，并办理了不动产抵押登记【浙（2018）湖州市（南浔）不动产证明第0008692、0008693、0008694号】，抵押登记的最高额债权数额为200万元。 2018年2月12日，原告与被告蔡临胜、邬小丽据于上述《个人授信协议》及《个人授信展期协议》签订《个人贷款借款合同》一份（编号为8180211800019），约定：被告蔡临胜、邬小丽向原告借款495000元，借款用途为流动资金周转，借款期限自2018年2月12日起至2028年2月12日；贷款利率按贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%确定（利率随基准利率调整而调整，次年对应日调整）。 2018年2月13日，原告与被告蔡临胜、邬小丽据于上述《个人授信协议》及《个人授信展期协议》又签订《个人贷款借款合同》一份（编号为8180213708006），约定：被告蔡临胜、邬小丽向原告借款505000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2018年2月13日起至2028年2月13日；贷款利率按贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%确定（利率随基准利率调整而调整，次年对应日调整）。 上述两份借款合同均约定：在合同有效期内如遇国家利率政策变化导致需对基准利率的选择进行调整的，包含但不限于将基准利率由人民币贷款基准利率调整为LPR利率或其他贷款利率的，原告有权直接变更；还款方式为按月结息、按月还本、等额本息归还。还约定如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其违约使用部分按日在合同执行借款利率的基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还约定如借款人出现未按合同约定按时足额归还借款本息的违约行为的，原告有权宣布借款合同提前到期并提前收回已发放的全部贷款本息及支付相关费用（含诉讼费、律师费等）。 2018年2月12日，原告向被告发放编号为8180211800019合同项下借款495000元。根据《借款借据》记载，该笔借款期限为自2018年2月12日起至2028年2月12日止，执行借款年利率为6.86%，借款用途流动资金周转。 2018年2月14日，原告向被告发放编号为8180213708006合同项下借款505000元。根据《借款借据》记载，该笔借款期限为自2018年2月14日起至2028年2月14日止，执行借款年利率为6.86%，借款用途借新还旧。 被告取得上述两笔借款后，自2018年9月起至2019年12月期间两笔借款均出现多次逾期还款的违约行为，且自2020年1月1日起即一直未能还款付息。原告催讨无果，遂于2020年3月4日向两被告发出二份《催收通知书》，要求两被告在收到通知之日起五日内归还二份借款合同项下的全部借款本息。因两被告仍未能还款，遂向本院提起诉讼。 另查明，截止至2020年3月4日，被告蔡临胜、邬小丽尚结欠原告编号为8180211800019合同项下借款本金473500.19元、利息及逾期利息8476.95元；被告蔡临胜、邬小丽尚结欠原告编号为8180213708006合同项下借款本金483066.04元、利息及逾期利息8648.20元。 还查明，原告为实现本案债权支出律师服务费19131元。 还查明，经银监会批准，原招商银行股份有限公司湖州支行于2015年1月更名为招商银行股份有限公司湖州分行。 以上事实有原告提交的《个人授信协议》、《个人授信展期协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《借款借据》、不动产登记证明、还款明细、欠款清单、催收通知及《委托代理合同》、律师服务费支出凭证等证据，并结合原告方的当庭陈述予以证明。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蔡临胜、邬小丽返还原告招商银行股份有限公司湖州分行（编号为8180211800019合同项下）借款本金473500.19元，支付利息及逾期利息8476.95元（暂计算至2020年3月4日，次日起至借款清偿之日止的逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿； 二、被告蔡临胜、邬小丽返还原告招商银行股份有限公司湖州分行（编号为8180213708006合同项下）借款本金483066.04元，支付利息及逾期利息8648.20元（暂计算至2020年3月4日，次日起至借款清偿之日止的逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿； 三、被告蔡临胜、邬小丽应支付原告招商银行股份有限公司湖州分行实现债权的费用19131元，限于本判决生效之日起十日内清偿； 四、原告招商银行股份有限公司湖州分行对被告蔡临胜、邬小丽共同共有的坐落于湖州市南浔区抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额200万元范围内对本案债权按抵押顺位享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取6864元，财产保全费3020元，合计诉讼费9884元，由被告蔡临胜、邬小丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 (本页无正文) 审判员  陶晓红 二〇二〇年五月二十九日 法官助理王惠 书记员费晓莉