江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0830民初4976号原告：盱眙金吉建筑机械租赁有限公司，统一社会信用代码91320830072750484N，住所地江苏省盱眙县盱城街道五墩北路。法定代表人：包建山，该公司总经理。委托诉讼代理人：吉启标，江苏和成律师事务所律师。被告：江苏长才建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码91321183730090562W，住所地江苏省句容市华阳北路电信局北侧。法定代表人：张长才，该公司经理。委托诉讼代理人：纪以桃，男，1970年9月8日出生，汉族，公司办公室主任，住江苏省淮安市楚州区。委托诉讼代理人：李云志，盱眙县盱城法律服务所法律工作者。原告盱眙金吉建筑机械租赁有限公司（以下简称金吉公司）与被告江苏长才建筑安装工程有限公司（以下简称长才公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法由审判员余中文适用简易程序于2019年11月24日公开开庭进行了审理，原告金吉公司的法定代表人包建山及其委托诉讼代理人吉启标到庭参加诉讼；被告长才公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经审理发现有不宜适用简易程序的情况，依法组成合议庭于2020年4月24日公开开庭进行了审理，原告金吉公司的法定代表人包建山及其委托诉讼代理人吉启标，被告长才公司的委托诉讼代理人纪以桃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金吉公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付施工升降机、塔机租赁费合计2333706元及后期租赁费（2019年10月1日起升降机按每月每台7500元、塔机按每月每台11000元计算至实际退场之日），诉讼中变更诉讼请求判决被告支付施工升降机、塔机租赁费合计2297446元；2、本案诉讼费用、保全费用、保函费由被告承担。事实与理由：被告是盱眙县圣海天鹅湖畔国际项目施工人。2016年7年21日，被告承租原告4台塔机，每月租金为11000元，进退场拆装费用18000元，双方签订塔机安全拆装租赁维修合同，产生的租金于当月给付。2017年7月2日，被告承租原告8台施工升降机，每月租金为7500元，进退场拆装费用7000元，双方签订施工租赁合同，产生的租金于当月给付。上述合同签订后，原告根据合同要求向被告提供租赁塔机、升降机服务，2018年10月，由于资金不足等原因，被告承建工地停工，2019年7月3日，双方对2019年6月30日前产生的租金进行了结算，被告仅给付租金65万元。之后原告多次向被告主张权利，被告未履行给付租金义务，截止2019年9月30日，被告欠原告租赁费用及拆装费用计2947446元，扣除之前65万元，尚欠租金2297446元拒付，故提起本案诉讼。被告长才公司辩称，承租原告吊机、塔机是事实，进场以及费用以结算为准。原告表述已给付租金65万元不是事实，应当超过这个数额，具体以结算的数额为准。对原告主张计算至2019年9月30日没有异议，之后主张我公司不予认可，因为我公司于2018年10月因工程质量问题、开发商资金不到位等原因停工，2019年3月起，粉墙施工两个月，之后停工至今。我公司于2019年8月、10月均向原告发出了撤场通知单，故对原告主张2019年9月之后的租金我公司不予认可，请求法院公正审理。经审理查明，原告是建设脚手架租赁公司，被告是盱眙县圣海天鹅湖畔国际项目施工人。2016年7年21日，被告承租原告4台塔机，每月租金为11000元，进退场拆装费用18000元，双方签订塔机安全拆装租赁维修合同，产生的租金于当月给付。2017年7月2日，被告承租原告8台施工升降机，每月租金为7500元，进退场拆装费用7000元，双方签订施工租赁合同，产生的租金于当月给付。上述合同签订后，原告根据合同要求向被告提供租赁塔机、升降机服务，2018年10月因开发商资金不足和产生施工质量等问题，被告承建工地停工。2019年3月，被告粉墙施工两个月。2019年7月3日，双方对2019年6月30日之前租赁脚手架的租金进行了结算，原告认可被告给付租金65万元。之后，原告向被告索要租金未果，引起本案诉讼。庭审过程中，原告认可被告两份租赁合同履行至2019年9月30日终止。双方对2019年9月30日前租金及进出场费用进行结算，具体内容为：1号塔吊，从2016年8月5日至2019年9月10日，约定优惠60天，35个月+5天租金为386833.35元（11000元/月×35个月+366.67元/天×5天），进出场费用18000元；2号塔吊，从2016年8月27日至2019年9月30日，优惠60天，35个月+3天租金为386100.01元（11000元/月×35个月+366.67元/天×3天），进出场费用18000元；3号塔吊，从2016年8月30日至2019年9月30日，优惠60天，35个月的租金为385000元（11000元/月×35个月），进出场费用18000元；4号塔吊，从2016年9月3日至2019年9月30日，优惠60天，34个月+27天的租金为383900.09元（11000元/月×34个月+366.67元/天×27天），进出场费用18000元；62号电梯，从2017年11月18日至2019年9月30日，22个月+12天的租金为168000元（7500元/月×22个月+250元/天×12天），进出场费用7000元；63号电梯，从2017年12月15日至2019年9月30日，21个月+15天的租金为161250元（7500元/月×21个月+250元/天×15天），进出场费用7000元；64号电梯，从2017年11月20日至2019年9月30日，22个月+10天的租金为167500元（7500元/月×22个月+250元/天×10天），进出场费用7000元；65号电梯，从2017年12月4日至2019年9月30日，21个月+26天的租金为164000元（7500元/月×21个月+250元/天×26天），进出场费用7000元；66号电梯，从2017年11月18日至2019年9月30日，22个月+12天的租金为168000元（7500元/月×22个月+250元/天×12天），进出场费用7000元；67号电梯，从2018年2月26日至2019年9月30日，19个月+4天的租金为143500元（7500元/月×19个月+250元/天×4天），进出场费用7000元；68号电梯，从2017年11月28日至2019年9月30日，22个月+2天的租金为165500元（7500元/月×22个月+250元/天×2天），进出场费用7000元；69号电梯，从2018年3月18日至2019年9月30日，18个月+12天的租金为138000元（7500元/月×18个月+250元/天×12天），进出场费用7000元。合计2945583.45元，扣除已给付65万元，尚欠2295583.45元。上述事实，有当事人陈述，原告提供塔机安全拆装租赁维修合同、施工租赁合同、塔吊起租通知单、结算账单等证据，经庭审质证无异议，或异议不能成立，应予确认。庭审过程中，原告要求被告承担诉讼保全支付保函费用7200元，被告有异议，原告未就其项请求提供法律依据。被告未就原告认可已付65万元租金之外还支付款项进行举证，也未就其陈述于2019年8月、10月向原告邮寄撤场通知单且对方实际收到的事实进行举证。本院认为，被告长才公司欠原告金吉公司租金2295583.45元事实清楚，有证据证实。原告要求被告承担诉讼保全保函费用7200元，被告有异议，原告未就该项请求提供法律依据，应承担不利法律后果。被告应按约定给付租金，如果逾期不付则承担违约责任。被告庭审中未就原告认可已付65万元租金之外还支持款项进行举证，也未就其陈述于2019年8月、10月向原告邮寄撤场通知单且对方实际收到事实进行举证，应承担举证不能法律后果。被告长才公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第一次庭审，不影响本案审理。综上所述，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏长才建筑安装工程有限公司于本判决生效后10日内给付原告盱眙金吉建筑机械租赁有限公司租金、进出场费用计2295583.45元；二、驳回原告盱眙金吉建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。案件受理费25470元，财产保全费5000元，计30470元，由被告江苏长才建筑安装工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院交上诉案件受理费。审 判 长  余中文人民陪审员  翟顺昌人民陪审员  金殿康二〇二〇年五月十日书 记 员  徐芳芳开户行：江苏盱眙农村商业银行营业部户名：盱眙县人民法院账号：3208300011010000261404附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。