广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初824号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行，住所地岑溪市新兴路7号，统一社会信用代码9145048XXXXXXX。 法定代表人：徐剑宏，该行行长。 委托诉讼代理人：李嘉倩，广西昌义律师事务所律师。 被告：梁世丽，女，1979年9月9日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 被告：陈少敏，男，1977年9月3日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行（以下简称邮政银行岑溪市支行）与被告梁世丽、陈少敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托的诉讼代理人李嘉倩及被告梁世丽到庭参加诉讼，原告的法定代表人徐剑宏及被告陈少敏未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政银行岑溪市支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2014年10月28日签订《个人额度借款合同》（合同编号4599948Q214103712818）；2.判令被告梁世丽、陈少敏共同偿还借款本金172648.46元、利息4732.76元（利息暂计至2020年2月12日止，以后产生的利息、罚息按合同约定另行计算，至还清全部借款本息为止）给原告；3.判令两被告支付原告因本案委托律师产生的律师代理费2217.26元给原告；4.判令原告对本案贷款抵押物享有优先受偿权；5.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年9月18日，被告向原告申请额度为50万元的个人商务贷款授信。同年10月28日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》（合同编号4599948Q214103712818），约定：授信额度50万元，额度存续期限最长为60个月，自2014年10月28日至2024年10月28日止，额度内单笔支用借款为60个月；借款人违约，贷款人有权宣布债务提前到期，要求借款人立即清偿，并可单方解除合同。同日，原告与两被告还签订了《个人最高额抵押合同》，约定：两被告以岑溪市的房地产[房屋产权证号：岑房权证糯垌字第××号及XXX号，土地使用权证：岑国用（2006）第XXXX号]为被告向原告的借款提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告分别于2014年11月6日发放了20万元（已结清）、2015年1月13日发放了20万元（已结清）、2015年5月27日发放了10万元、2017年9月30日发放了20万元给被告，双方并制定了还款计划。被告于2019年5月开始未按双方约定履行还款义务，多次出现逾期还款情形，但还能陆续还清。2019年9月起无法履行还款义务，经原告方的信贷员多次上门催收亦未果。被告的行为已构成违约，计至2020年2月12日止，尚欠借款本金172648.46元、利息4732.76元未归还。 邮政银行岑溪市支行围绕诉讼请求当庭提供了如下证据：1.营业执照复印件，拟证明原告主体资格及其负责人情况；2.借款人身份证、户口簿、结婚证复印件，拟证明借款人身份及两借款人系夫妻关系的事实；3.《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，拟证明原告根据被告的申请，双方于2014年10月28日签订借款合同，被告以其名下房屋及土地作为借款抵押担保的事实；4.个人贷款借据、个人还款计划表，拟证明原告于2015年5月27日向被告发放了10万元贷款，2017年9月30日发放20万元贷款，双方就此制定了还款计划的事实；5.银行账户交易明细、资产保存系统查询记录，拟证明截至2020年2月12日，被告尚欠借款本金172648.46元、利息4732.76元未归还；6.个人逾期贷款催收通知书，拟证明被告逾期不还款后，原告曾多次向被告催促还款的事实；7.《委托代理合同》、代理费发票，拟证明原告委托律师代理本案诉讼，需支付代理费2217.26元的事实。 梁世丽辩称，原告所诉属实，但因被告生意经营不善，导致无能力按时偿还借款，希望原告予以体谅，给予分期还款，并继续履行合同。 两被告未向本院提供证据。 梁世丽对原告提供证据无异议，陈少敏未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩质证权，本院对原告所提供证据，确认其真实性、合法性和关联性，对原告所提供的证据予以确认并在卷佐证。 本案经审理认定事实如下：2014年9月18日，被告梁世丽、陈少敏向原告邮政银行岑溪市支行申请额度为50万元的个人商务贷款授信，经原告审核同意后，双方于2014年10月28日签订了《个人额度借款合同》（合同编号4599948Q214103712818），约定：授信额度50万元，额度存续期限最长为60个月，自2014年10月28日至2024年10月28日止，额度内单笔支用借款为60个月；如借款人违约，贷款人有权宣布债务提前到期，要求借款人立即清偿，并可单方解除合同。同日，双方还签订了《个人最高额抵押合同》，约定：两被告以岑溪市的房地产[房屋产权证号：岑房权证糯垌字第××号及XX号，土地使用权证：岑国用（2006）第XXX号]为被告向原告的借款提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告分别于2014年11月6日发放了20万元（已结清）、2015年1月13日发放了20万元（已结清）、2015年5月27日发放了10万元、2017年9月30日发放了20万元给被告，双方并制定了还款计划。被告于2019年5月开始未按双方约定履行还款义务，多次出现逾期还款情形，但尚能陆续还清。2019年9月起被告再无法履行还款义务，经原告的信贷员多次上门催收亦未果。截至2020年2月12日止，被告尚欠借款本金172648.46元、利息4732.76元未归还给原告。 本院认为，原告邮政银行岑溪市支行与被告梁世丽、陈少敏签订的《个人额度借款合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效合同，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依合同约定向被告梁世丽、陈少敏发放了贷款，被告也应按合同约定的期限偿还借款及支付利息。被告梁世丽、陈少敏自2019年5月起一直未按约定还款，违反了合同约定，经原告多次催告亦未能归还，可确认其已无能力继续履行合同，原告要求解除合同理据充分，本院予以支持。截至2020年2月12日，两被告尚欠借款本金172648.46元、利息4732.76元未还。现原告要求被告梁世丽、陈少敏归还尚欠的本金及利息（2020年2月13日以后产生的利息、罚息按合同约定计收至还清借款为止）理据充分，本院予以支持。两被告以其位于岑溪市登记在陈少敏名下的房屋和土地[房屋产权证号：岑房权证糯垌字第××号及XXX号，土地使用权证：岑国用（2006）第XXXX号]作贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押合法有效，被告应承担保证的相应法律责任，原告对拍卖、变卖该抵押物所得价款在本案未受偿责任范围内依法享有优先受偿的权利。对于原告主张的律师代理费问题，由于双方在签订借款合同中有约定，该项开支由违约方承担，且原告诉请的律师代理费没有超出法律规定，故本院对原告此项主张亦予以支持。 据上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行与被告梁世丽、陈少敏于2014年10月28日签订的合同编号为4599948Q214103712818的《个人额度借款合同》； 二、被告梁世丽、陈少敏应在本判决生效之日起十日内归还尚欠的借款本金172648.46元、利息4732.76元（利息暂计至2020年2月12日止，以后产生的利息、罚息按合同约定另行计算，至还清全部借款本息为止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行对登记在被告陈少敏名下位于岑溪市的房屋[房屋产权证号：岑房权糯垌字第××号及XXX号]和土地[土地使用权证：岑国用（2006）第XXXX号]的拍卖、变卖所得价款，在未得清偿的债权范围内享有优先受偿权报； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行因本案委托律师产生的代理费2217.26元由被告梁世丽、陈少敏负担。 上述义务人应按规定的时间将款项交至本院（开户行：中国邮政银行岑溪市支行，户名：岑溪市人民法院，账号：21×××15）转给对方。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3892元，减半收取计1946元（原告已预交），由被告梁世丽、陈少敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 员 李秀敏 二〇二〇年五月十二日 法官助理 邓娟梅 书 记 员 林子群