文书内容江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣09民初19号原告：江西银行股份有限公司宜春分行，住所地：江西省宜春市宜春北路636号，统一社会信用代码：913609000839420434。负责人：陈若虹，该行行长。委托诉讼代理人：黄宏亮，江西银行股份有限公司宜春分行员工。委托诉讼代理人：易瑜，江西利元律师事务所律师。被告：江西省万恒实业有限公司，住所地：江西省宜春市袁州区三阳集镇，统一社会信用代码：913609025937719779。法定代表人：邱小平，该公司总经理。被告：邱小平，男，1971年9月19日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。委托诉讼代理人：周文茂，江西同茂律师事务所律师。被告：彭晚秀（系被告邱小平妻子），女，1973年5月10日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。被告：吴绍军，男，1979年1月18日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。被告：韩小梅（系被告吴绍军妻子），女，1976年8月4日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。原告江西银行股份有限公司宜春分行（以下简称江西银行宜春分行）与被告江西省万恒实业有限公司（以下简称万恒公司）、邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告江西银行宜春分行的委托诉讼代理人黄宏亮、易瑜，被告邱小平的委托诉讼代理人周文茂，被告吴绍军、韩小梅到庭参加诉讼。被告万恒公司、彭晚秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江西银行宜春分行向本院提出诉讼请求：1.判令万恒公司偿还贷款本金17537016.88元，贷款利息874507.63元，本息合计18411524.51元（利息截至2020年2月23日，其余利息及复利计算至欠款还清之日）；2.判令邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅对上述欠款承担连带偿还责任；3.判令依法处置邱小平、彭晚秀的抵押物，处置所得优先受偿贷款本息18411524.51元（利息截至2020年2月23日，其余利息及复利计算至欠款还清之日）；4.判令万恒公司、邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅共同承担本案的诉讼费、保全费以及其他为实现债权而发生的所有费用（以实际发生为准）。事实和理由：2017年6月2日，万恒公司与江西银行宜春分行签订《流动资金借款合同》，合同约定贷款1800万元，借款期限为12个月，自2017年6月2日至2018年6月1日止，年利率为7.0801%。同日，邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅与江西银行宜春分行签订《最高额保证合同》，为万恒公司的该笔贷款提供最高额保证担保；邱小平与江西银行宜春分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的房屋为万恒公司的该笔贷款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。2017年6月14日，江西银行宜春分行向万恒公司发放贷款1800万元。贷款到期后，各方协商一致后将该笔贷款展期一年，还款期限展期至2019年6月1日。贷款到期后，万恒公司、邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅均未偿还贷款，故诉至法院请求维护合法权益。邱小平辩称：万恒公司向江西银行宜春分行借款属实，具体金额和利息要根据证据予以认定。吴绍军、韩小梅辩称：邱小平是以抵押物来借款的，吴绍军、韩小梅只是万恒公司的股东，具体的事情并不知情。吴绍军、韩小梅签字的时候是空白的，借款1800万元吴绍军、韩小梅没有使用过。万恒公司、彭晚秀未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。万恒公司、彭晚秀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩驳的权利。江西银行宜春分行提供的证据系原件，来源合法，且与本案具有关联，本院对其提供的证据予以确认并在卷佐证（当庭核对原件后，存档复印件）。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月2日，万恒公司与江西银行宜春分行签订编号为江银宜分营支借字第1720223-003号《流动资金借款合同》，约定：借款金额1800万元，借款期限12个月，自2017年6月2日起至2018年6月1日止，实际借款期限以合同其他相关条款及借款借据约定为准，年利率7.0801%，按月结息，逾期罚息利率为合同约定的利率上浮50%。2017年6月2日，邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅与江西银行宜春分行签订编号为江银宜分营支高保字第1720223-001号《最高额保证合同》，约定：邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅为江西银行宜春分行与万恒公司在2017年6月2日至2018年6月1日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债权本金最高余额1800万元，主合同项下不超出本合同约定的债权本金最高余额范围内的本金债权产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应支付的其他款项、实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年，无论主合同项下的债务是否拥有其他担保，江西银行宜春分行均可以要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。2017年6月2日，邱小平与江西银行宜春分行签订一份《最高额抵押合同》，约定邱小平以其所有的坐落在江西省宜春市袁州区的房产为万恒公司自2017年6月2日起至2020年6月1日期间发生的债务向江西银行宜春分行提供最高额抵押担保，担保主债权的最高余额为1800万元，彭晚秀亦在该合同上签字。当事人办理了抵押登记，江西银行宜春分行取得了赣（2017）宜春市不动产证明第0011299号不动产证明。2017年6月14日，江西银行宜春分行依约向万恒公司发放借款1800万元，借款借据载明到期日2018年6月1日，年利率7.0801%。2018年5月24日，万恒公司、邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅与江西银行宜春分行签订一份《借款展期协议》，约定将编号为江银宜分营支借字第1720223-003号《流动资金借款合同》的到期日展期至2019年6月1日，展期期间的年利率按7.75%执行，该协议是对主合同及编号为江银宜分营支高保字第1720223-001号和江银宜分营支高抵字第1720223-001号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后，万恒公司分别于2019年10月21日、2019年10月29日偿还借款本金162983.12元、300000元，合计462983.12元，尚欠借款本金17537016.88元。截至2020年2月23日，万恒公司尚欠利息853794.80元。2019年10月30日，万恒公司与江西银行宜春分行签订编号为江银宜分营支借字第1940294-003号《流动资金借款合同》，约定：借款金额1800万元，借款期限12个月，用于借新还旧，归还合同编号江银宜分营支借字第1720223-003号项下的贷款1800万元。为此，2019年10月15日，邱小平与江西银行宜春分行签订一份编号江银宜分营支高抵字第1940294-003号《最高额抵押合同》，约定邱小平以其所有的房产为万恒公司自2019年10月15日起至2022年10月14日期间发生的债务向江西银行宜春分行提供最高额抵押担保，在本合同生效前已经发生的债权（已形成的编号为江银宜分营支借字第1720223-003号《流动资金借款合同》项下的尚未受偿的债权本金及相应利息、罚息、复利、费用等）亦构成本合同之主债权。担保主债权的最高余额为1800万元，彭晚秀亦在该合同上签字。当事人办理了抵押登记，其中抵押物为坐落在江西省宜春市袁州区的房产的不动产登记证号为赣（2019）宜春市不动产证明第0036030号，并将赣（2017）宜春市不动产证明第0011299号不动产证明注销。因万恒公司未还清所欠的利息，编号为江银宜分营支借字第1940294-003号《流动资金借款合同》并未实际履行。江西银行宜春分行向本院申请财产保全，本院于2020年3月9日作出（2020）赣09民初19号民事裁定，冻结万恒公司、邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅银行存款1850万元或查封、扣押其等值财产。江西银行宜春分行预交案件申请费5000元。本院认为，江西银行宜春分行与万恒公司、邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。江西银行宜春分行按照约定向万恒公司发放了借款1800万元，万恒公司理应按期支付利息并在到期时偿还借款本金。万恒公司逾期还款，已构成违约，对江西银行宜春分行请求万恒公司偿还借款本金17537016.88元、截至2020年2月23日的利息853794.80元的诉讼请求，本院予以支持。对于江西银行宜春分行诉请中包含的复利20712.83元，本院不予支持。邱小平以自己的房产为借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，江西银行宜春分行的抵押权依法设立。江西银行宜春分行有权就赣（2019）宜春市不动产证明第0036030号不动产登记证明登记范围内的不动产在1800万元的债权最高余额范围内优先受偿。邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅为万恒公司的债务提供了最高额连带责任保证担保，其应在1800万元的债权本金最高余额及相应利息范围内对万恒公司的债务承担连带清偿责任。邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅担保证责任后，有权向万恒公司追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《最高额保证合同》的约定，江西银行宜春分行有权直接要求保证人邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告江西省万恒实业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告江西银行股份有限公司宜春分行偿还借款本金17537016.88元及截至2020年2月23日的利息853794.80元，从2020年2月24日起至本项借款本金全部清偿之日止的利息按年利11.625%计算；二、对本判决第一项确定的债权，原告江西银行股份有限公司宜春分行对赣（2019）宜春市不动产证明第0036030号不动产登记证明载明的被告邱小平的抵押物的折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在1800万元的债权最高余额范围内享有优先受偿权；三、被告邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅对本判决第一项确定的给付义务在1800万元的本金最高余额及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅承担保证责任后，有权向被告江西省万恒实业有限公司追偿；四、驳回原告江西银行股份有限公司宜春分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132269元，财产保全申请费5000元，合计137269元，由被告江西省万恒实业有限公司、邱小平、彭晚秀、吴绍军、韩小梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈文建审判员  袁飞云审判员  杨耀星二〇二〇年五月二十七日书记员  赖梦兰