山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初302号 原告：日照市友谊商店有限公司，住所地日照市海滨三路三十号，统一社会信用代码：913711026138068750。 法定代表人：高敦文，总经理。 委托诉讼代理人：刘龙枝，女，系公司职工。 被告：赵杰，男，1986年10月11日出生汉族，住山东省日照市东港区。 原告日照市友谊商店有限公司（以下简称“友谊商店”）与被告赵杰追偿权纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告友谊商店的委托诉讼代理人刘龙枝到庭参加诉讼，被告赵杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 友谊商店向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付原告为其垫付的房贷6450元及利息到实际清偿之日；2.本案律师费、公告费等由被告承担。在审理过程中，友谊商店放弃律师费、保全费、公告费的诉讼请求。事实和理由：2011年3月22日，被告购买原告开发的位于，建筑面积97.07平米，总房款379337元，被告在中国建设银行日照分行办理贷款，贷款额为22万元，原告为其贷款提供最高额担保责任。2018年12月份以来，被告多次出现逾期还贷情况，导致银行从原告处扣除贷款6450元。期间原告多次催促还款，被告均未理睬。因被告的逾期还款行为已给原告造成严重损失。现原告为维护合法权益，诉至法院，请求法院依法判决支持诉讼请求。 案经送达，赵杰未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。友谊商店围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 1.营业执照复印件、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告的主体资格； 2.被告身份证复印件一份，证明被告的主体资格 3.购房协议复印件一份，证明双方之间的权利义务关系； 4.个人住房借款最高额保证合同复印件一份，证明约定中国建设银行同意对购买友谊商店有限公司开发的友谊家园楼盘的购买的人提供贷款，友谊商店对借款人的贷款提供连带保证责任，证明原告为被告住房借款承担连带保证责任的事实，当被告发生逾期还贷，银行可从原告保证金账户中扣划款项； 5.中国建设银行单位客户专用回单原件三份，证明原告代偿被告所欠贷款6450元的事实。利息计算至实际清偿之日。 赵杰未到庭质证，经本院审查，友谊商店提交的证据来源及形式合法、内容真实，本院予以确认在并卷佐证。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下： 2011年3月22日，友谊商店（甲方）与赵杰（乙方）签订购房协议，主要内容为：甲、乙双方就购买“友谊家园”小区集资住房事宜，经过平等协商，签订本协议。本协议所签的房屋位于；房屋建筑面积为97.07平方米，单价为3907.87元/平方米，总房款379337元；房屋面积最终面积以有测绘资质测绘机构实测为准，房款相应多退少补；付款方式为按揭贷款，签协议时付人民币159337元，2011年3月25日前付0元，余款220000元办理银行按揭贷款，按揭资料须于甲方通知之日起七日内提供；交房时间为2011年5月30日前。上述购房协议有友谊商店盖章捺印，赵杰签字捺印。 2010年7月22日，友谊商店（甲方/保证人）与中国建设银行股份有限公司日照分行营业部（乙方/债权人）签订编号为3707188082010000370的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同主要内容为：本合同所称债务人为因购置坐落于友谊家园项目所属之住房房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人；最高额保证所担保的债权是指自2010年7月22日至2012年7月22日期间（即债权确定期间）因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为谁先债权与担保权而发生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）；本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为6000万元整，如甲方根据本合同履行保证义务的，按履行金额在最高额范围内作相应扣减；保证方式为连带责任保证；甲方应在本合同生效之日起3个银行工作日内在乙方处开立专项保证金账户，户名为日照市友谊商店有限公司，账号为37×××07。上述合同有友谊商店、建设银行的盖章捺印。 建设银行按照约定向赵杰支付了贷款共220000元。后赵杰未能按时偿还借款，建设银行分别从友谊商店的保证金账户37×××07中于2018年12月29日扣除了3210元；2019年3月29日扣除了1590元；2019年6月21日扣除了1650元，共计6450元，用途皆载明为“还赵杰贷款”。 友谊商店主张利息应按其垫付的金额，按照年利率8%或中国人民银行同期贷款基准利率计算，从每笔垫付款代偿之日起计算至实际清偿为止。 本院认为，建设银行与友谊商店签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，友谊商店与赵杰签订的购房协议，系各方当事人真实意思表示，其内容亦不违背法律、行政法规禁止性规定，双方之间合同关系成立且合法有效，予以确认。友谊商店按约与建设银行签订个人住房借款最高额保证合同，建设银行亦按约为赵杰提供了贷款，而赵杰未按合同约定向建设银行支付分期款项，在其违约后，友谊商店替赵杰代偿了6450元，适当履行了担保义务，按照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”规定，友谊商店作为保证人承担保证责任后，有权向赵杰追偿。对于友谊商店要求赵杰归还垫付款6450元的诉讼请求，予以支持。友谊商店要求赵杰支付垫付款利息，本院酌定3210元的利息自2018年12月30日起计算至2019年8月20日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；1590元的利息自2019年3月30日起计算至2019年8月20日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；1650元的利息自2019年6月22日起计算至2019年8月20日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。故对于友谊商店要求赵杰支付垫付款利息的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 赵杰于本判决生效之日起五日内归还日照市友谊商店有限公司垫付款6450元及利息（3210元的利息自2018年12月30日起计算至2019年8月20日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；1590元的利息自2019年3月30日起计算至2019年8月20日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；1650元的利息自2019年6月22日起计算至2019年8月20日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；自2019年8月21日起至实际清偿之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由赵杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  秦国栋 人民陪审员  卜凡磊 人民陪审员  孙开军 二〇二〇年五月六日 法官助理魏萍 书记员徐晶