云南省峨山彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0426民初252号原告：中国农业银行股份有限公司峨山彝族自治县支行。住所地云南省玉溪市峨山彝族自治县双江街道峨峰街30号。统一社会信用代码：91530426217810565E。负责人：杨井红，男，1984年9月9日生，汉族，该支行行长，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：壮金燕，云南玉源律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。委托诉讼代理人：徐灵悦，云南玉源律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被告：云南恒昌东兴铸造有限公司。住所地云南省玉溪市峨山彝族自治县双江街道登云寺。统一社会信用代码：91530426217811066C。法定代表人：孙俊华，男，1983年8月19日生，哈尼族，该公司执行董事兼总经理，住云南省玉溪市红塔区。被告：玉溪恒茂铸造有限责任公司。住所地云南省玉溪市峨山彝族自治县小街街道石邑社区石邑冲。统一社会信用代码：915304266655482577。法定代表人：孙成雄，男，1956年8月15日生，哈尼族，该公司执行董事，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。被告：孙俊知，男，1985年9月27日生，哈尼族，居民，住云南省玉溪市红塔区。被告：孙成雄，男，1956年8月15日生，哈尼族，居民，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。被告：师洪华，男，1967年4月27日生，彝族，居民，住云南省玉溪市峨山彝族自治县。被告：孙俊华，男，1983年8月19日生，哈尼族，居民，住云南省玉溪市红塔区。被告：师兰梅，女，1971年2月27日生，彝族，居民，住云南省玉溪市红塔区。以上七名被告共同委托诉讼代理人：李正权，男，1984年11月8日生，彝族，公司员工，住云南省玉溪市红塔区。代理权限：特别授权代理。以上七名被告共同委托诉讼代理人：葛茂宏，云南青茂律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司峨山彝族自治县支行(以下简称农行峨山支行)与被告云南恒昌东兴铸造有限公司(以下简称恒昌公司)、玉溪恒茂铸造有限责任公司(以下简称恒茂公司)、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行峨山支行的委托诉讼代理人壮金燕、徐灵悦，被告恒昌公司、恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅的共同委托诉讼代理人李正权、葛茂宏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农行峨山支行向本院提出诉讼请求：1.判令恒昌公司偿还农行峨山支行借款本金5700000元及截至2020年2月28日的利息92872.40元、罚息296.88元、复利805.89元，合计5793975.17元，并支付之后的利息（利息以借款本金4950000元为基数，自2020年2月29日起至2020年11月28日止，按年利率5.9375%计算）；罚息（罚息以借款本金750000元为基数，自2020年2月29日起至款项付清之日止按年利率8.90625%计算；以借款本金4950000元为基数，自2020年11月29日起至款项付清之日止，按年利率8.90625%计算）；复利（复利以借款期内未偿还的利息为基数，自2020年2月29日起至2020年11月28日止，按年利率5.9375%计算；自2020年11月29日起至款项付清之日止，按年利率8.90625%计算）；2.判决农行峨山支行有权以恒昌公司登记于云（2017）峨山县不动产登记证明第0000126号不动产登记证明书项下的抵押物（房屋及土地--峨山县房权证双江字第××号、峨国用2014第000099号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；3.判决农行峨山支行有权以恒昌公司登记于云（2017）峨山县不动产登记证明第0000128号不动产登记证明书项下的抵押物（土地--峨国用2014第000100号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4.判决恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅对恒昌公司的上述借款本息承担连带清偿责任；5.判决七被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，农行峨山支行增加了一项诉讼请求，要求七被告共同承担本案律师代理费2500元。事实与理由：2017年4月17日，农行峨山支行与恒昌公司签订了合同编号为53100620170000476号的《最高额抵押合同》。合同约定由恒昌公司用名下抵押物为其借款提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权为恒昌公司自2017年4月17日起至2020年4月16日止期间与农行峨山支行办理各类业务所形成的债权，担保债权的最高余额为壹仟肆佰叁拾陆万元整。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记。2017年11月24日，恒昌公司因借新还旧需要，与农行峨山支行签订了合同编号为53010120170001527号的《流动资金借款合同》，合同约定由农行峨山支行向恒昌公司发放借款，借款金额为6500000元，借款期限为3年，借款利率采用浮动利率。同日，恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅与农行峨山支行签订《保证合同》，合同约定由恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅对恒昌公司的上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，农行峨山支行于2017年11月29日向恒昌公司发放了借款6500000元。借款凭证记载借款执行利率为年利率5.9375%，到期日期以还款计划表为准。借款发放后，恒昌公司于2018年11月25日偿还本金500000元，2019年7月19日偿还本金300000元，双方约定剩余本金按还款计划表履行。农行峨山支行根据合同约定于2019年12月23日向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布上述《流动资金借款合同》项下的贷款提前到期。为维护合法权益，特向法院提起诉讼，望依法判决。被告恒昌公司、恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅共同辩称，双方所签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人真实意思表示，内容客观真实且合法存在，对农行峨山支行诉讼请求的金额全部认可，七被告愿意承担相应的清偿及担保责任。由于被告时逢不可抗力即中美贸易战和新冠××的影响，致使借款人的生产经营受到打击，请求法院判决七被告在判决生效之后六个月之内对涉案的主、从债务进行偿还。原告农行峨山支行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、负责人身份证及身份证明书、股东会决议、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、《借款凭证》、还本计划表及还款明细、贷款提前到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书。本院组织当事人进行了质证，被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月17日，农行峨山支行与恒昌公司签订《最高额抵押合同》。合同约定：用恒昌公司名下的两处土地的建设用地使用权及一处房产的房屋所有权{1.位于峨山县双江社区登云村200号的工业用房［建筑面积是3453.66平方米（房屋所有权证号为峨山县房权证双江字第××号）］及工业用地［占地建筑面积是9184.10平方米（证号是峨国用2014第000099号）］；2.位于峨山县双江社区登云寺的工业用地［占地建筑面积16639.91平方米（证号是峨国用2014第000100号）］}对恒昌公司的借款提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权为恒昌公司自2017年4月17日起至2020年4月16日止期间与农行峨山支行办理各类业务所形成的债权，担保债权的最高余额为壹仟肆佰叁拾陆万元整。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人为实现债权发生的一切费用。《最高额抵押合同》签订后，双方于同年4月21日办理了抵押登记，农行峨山支行取得了云（2017）峨山县不动产登记证明第0000126号、第0000128号不动产登记证明书。2017年11月24日，恒昌公司因借新还旧需要，与农行峨山支行签订《流动资金借款合同》，合同约定由农行峨山支行向恒昌公司发放借款，借款金额为6500000元，借款期限为3年；借款利率采用浮动利率，以借款提款日前一个工作日的1年期全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率上浮25%确定，并以12个月作为一个调整周期。借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。还款方式为按月结息，按还款计划分期还本；借款到期，利随本清；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费等由借款人承担。同日，恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅与农行峨山支行签订《保证合同》，合同约定由恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅对恒昌公司的上述借款提供连带责任保证。保证担保的范围同《抵押合同》约定内容；保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，农行峨山支行于2017年11月29日向恒昌公司发放了借款6500000元。《借款凭证》载明：借款执行利率为年利率5.9375%，借期自2017年11月29日至2020年11月28日，到期日期以还款计划表为准。贷款发放后，恒昌公司于2018年11月25日偿还本金500000元，于2019年7月19日偿还本金300000元，双方约定剩余本金按还款计划表履行（即2019年11月10日，还本350000元；2020年2月25日，还本400000元；2020年11月28日，还本4950000元）。另查明，2017年11月29日至2020年11月28日（借期内）贷款利率是固定利率，以年利率5.9375%计息；逾期罚息按年利率8.90625%计息。贷款发放后，恒昌公司未按照合同约定履行还本付息义务。截至2020年2月28日，恒昌公司拖欠本金5700000元；拖欠借期内利息92872.40元（以借款本金5700000元为基数，自2019年11月21日起算至2020年2月25日，即96天，按年利率5.9375%计息为90249.99元；以借款本金530000元为基数，自2020年2月25日起算至2020年2月28日，即3天，按年利率5.9375%计息为2622.40元）；拖欠逾期罚息296.88元（以借款本金400000元为基数，自2020年2月25日起算至2020年2月28日，即3天，按年利率8.90625%计息）；拖欠复利805.89元（以截止借期内所欠利息为计算基数，自2019年12月21日起算至2020年2月28日，即70天，按年利率5.9375%计息）。以上借款本金、借期内利息、逾期罚息、复利共计5793975.17元。农行峨山支行根据合同约定于2019年12月23日向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布上述《流动资金借款合同》项下的贷款提前到期。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期罚息。农行峨山支行与恒昌公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。农行峨山支行已按合同约定发放了全部贷款，恒昌公司则应当按照合同的约定还本付息。本案中，农行峨山支行根据合同约定于2019年12月23日向恒昌公司宣布贷款提前到期，恒昌公司亦认可。故农行峨山支行有权自贷款提前到期日后要求恒昌公司偿还借款本金和利息及自逾期之日起，按照年利率8.90625%的标准计收逾期罚息，对未支付的利息计收复利并支付律师代理费，有合同依据，本院予以支持。农行峨山支行主张逾期罚息的起算时间为原合同约定的借款到期日的次日开始起算，系其真实意思表示且不违反法律规定，本院予以确认。恒昌公司用公司名下的两处土地的建设用地使用权及一处房产的房屋所有权为上述借款本息承担抵押担保，且办理了抵押权设立登记，农行峨山支行对案涉抵押物依法享有抵押权。因恒昌公司不能按照合同约定清偿债务，农行峨山支行有权对恒昌公司名下的抵押物在抵押担保范围内优先受偿。故对农行峨山支行主张对恒昌公司名下的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅就案涉贷款向农行峨山支行提供连带责任保证担保，《保证合同》中约定：“本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或者部分债权。担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人为实现债权发生的一切费用。”因恒昌公司不能按照合同约定清偿债务，各保证人承担保证责任的条件成就，农行峨山支行有权依照《保证合同》约定，要求各保证人在约定的担保范围内承担连带清偿责任。故对农行峨山支行要求恒茂公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅对恒昌公司所涉债务承担连带保证责任并承担律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条规定，判决如下：一、由被告云南恒昌东兴铸造有限公司于本判决生效后15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司峨山彝族自治县支行借款本金5700000元及利息、逾期罚息、复利（2019年11月21日起至2020年2月28日的利息、逾期罚息、复利93975.17元；自2020年2月29日起至2020年11月28日止的利息，以借款本金4950000元为基数，按年利率5.9375%的标准计付；2020年11月29日起至借款本金4950000元还清之日止的逾期罚息，以借款本金4950000元为基数，按年利率8.90625%的标准计付；2020年2月29日起至借款本金750000元还清之日止的逾期罚息，以借款本金750000元为基数，按年利率8.90625%的标准计付；2020年2月29日起至2020年11月28日止的复利，以借款期内未偿还的利息为基数，按年利率5.9375%的标准计付；2020年11月29日起至利息付清之日止的复利，以借款期内未偿还的利息为基数，按年利率8.90625%的标准计付)。二、上述履行期限届满，如果原告中国农业银行股份有限公司峨山彝族自治县支行未受清偿，其有权以被告云南恒昌东兴铸造有限公司名下已设定抵押担保的两处土地的建设用地使用权及一处房产的房屋所有权{1.位于峨山县双江社区登云村200号的工业用房［建筑面积是3453.66平方米（房屋所有权证号为峨山县房权证双江字第××号）］及工业用地［占地建筑面积是9184.10平方米（证号是峨国用2014第000099号）］；2.位于峨山县双江社区登云寺的工业用地［占地建筑面积16639.91平方米（证号是峨国用2014第000100号）］}折价或者以拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内优先受偿。三、被告玉溪恒茂铸造有限责任公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅对上述第一项债务承担连带清偿责任。四、被告云南恒昌东兴铸造有限公司、玉溪恒茂铸造有限责任公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅于本判决生效后15日内连带支付原告中国农业银行股份有限公司峨山彝族自治县支行律师代理费2500元。如果被告未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52358元，由被告云南恒昌东兴铸造有限公司、玉溪恒茂铸造有限责任公司、孙俊知、孙成雄、师洪华、孙俊华、师兰梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为判决书确定的履行期限届满后二年内。审 判 长 王 艳人民陪审员 施 平人民陪审员 董 佳二〇二〇年五月十五日书 记 员 普川育书 记 员 旃 宏