文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初1356号原告：重庆银行股份有限公司大足支行，统一社会信用代码91500225681463683K，住所地重庆市大足区棠香街道五星大道257号。负责人：杨宁，行长。委托诉讼代理人：胡培煜，男，1987年3月16日，住重庆市大足区，系公司员工。委托诉讼代理人：旷家玲，重庆百君（大足）律师事务所律师。被告：杨国明，男，1982年5月10日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：陈光欠，女，1988年6月1日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆银行股份有限公司大足支行诉被告陈光欠、杨国明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，由审判员何启川于2020年5月9日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司大足支行委托代理人胡培煜、旷家玲和被告陈光欠、杨国明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。1、原告重庆银行股份有限公司大足支行向本院提出诉讼请求：被告杨国明偿还原告借款本金369992.32元、借期内利息55736.39元、罚息16117.8元、复利1795.13元（截止2020年2月21日），合计443641.64元；从2020年2月21日起的罚息以借款本金369992.32元为基数，按年利率12.75%计算至清偿之日止；从2020年2月21日起至付清为止的复利以借期内利息55736.39元为基数，按年利率12.75%计算至清偿之日止。2、原告对被告杨国明所有的位于重庆市大足区龙水镇某路某号（210房地证2013字第XXXX）；大足区龙水镇某路某号（210房地证2013字第XXXX）的上述两处房产享有抵押权和优先受偿权；3、请求人民法院依法判决被告陈光欠对上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费及原告实现债权的其他费用由二被告承担。事实和理由：2016年9月14日，原告与被告杨国明签订《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，约定：1、原告为被告杨国明提供借款37万元，借款期限自2016年9月14日至2019年9月13日止2、实际执行贷款利率8.5%，罚息和复利的利率按照实际贷款利率上浮50%执行；3、贷款发放后每半年归还贷款本金1万元，剩余本金到期归还。同日被告陈光欠与原告签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，被告陈光欠对被告杨国明的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用承担连带清偿责任，被告杨国明与原告签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，被告杨国明以其所有的位于大足区龙水镇某路某号房产以及大足区龙水镇某路某号房产办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依照约定向被告杨国明发放了贷款，截止2019年9月20日，被告未按照合同约定的时间偿还借款本金及利息，该借款经原告多次催收未果，至2020年2月21日止，被告杨国明下欠借款369992.32元，利息55736.39元，罚息16117.8元，复利1795.13元，合计443641.64元。现原告为了维护其合法权益，特起诉来院，诉请法院依法作出上述判决。被告杨国明辩称：对金额无异议。被告陈光欠辨称：被告没有贷款，只是签了字。贷款的时候原告没有给被告说清楚。原告重庆银行股份有限公司大足支行在举证期限内举示了如下证据：原代：证据一、原被告身份证复印件，拟证明原被告主体适格。证据二、借款合同（2016年重银大足支借字第XXXX号）,拟证明被告杨国明向原告借款37万元的事实；证据三、借款借据，拟证明原告向被告杨国明履行出借义务的事实；证据四、抵押合同（2016年重银大足支抵字第XXXX号）、不动产登记证明、房产证，拟证明被告杨国明为其贷款向原告提供房产抵押，办理登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权；证据五、保证合同（2016年重银大足支保字第XXXX号），拟证明在合同5.1、5.2条，约定被告陈光欠为被告陈国明的贷款承担连带保证责任的事实；证据六、欠本息明细、欠本息截屏，拟证明被告欠付原告贷款本息的数额；证据七、ems邮寄单，拟证明原告向被告依法催收并送达的事实；证据八、法律服务协议、律师费增值税发票，拟证明原告为催收贷款实际发生的律师费的事实。被告杨国明、陈光欠对原告举示的证据做如下质证意见：对原告举示的所有的证据的三性无异议。本院对原告举示的证据作如下分析和认定：本院对原告举示的证据的三性予以确认。本院经审理认定事实如下：2016年9月14日，原告与被告杨国明签订《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，约定：1、原告为被告杨国明提供借款37万元，借款期限自2016年9月14日至2019年9月13日止2、实际执行贷款利率8.5%，罚息和复利的利率按照实际贷款利率上浮50%执行；3、贷款发放后每半年归还贷款本金1万元，剩余本金到期归还。同日被告陈光欠与原告签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，被告陈光欠对被告杨国明的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用承担连带清偿责任，被告杨国明与原告签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，被告杨国明以其所有的位于大足区龙水镇某路某号房产以及大足区龙水镇某路某号房产办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依照约定向被告杨国明发放了贷款，截止2019年9月20日，被告未按照合同约定的时间偿还借款本金及利息，该借款经原告多次催收未果，至2020年2月21日止，被告杨国明下欠借款369992.32元，利息55736.39元，罚息16117.8元，复利1795.13元，合计443641.64元。现原告为了维护其合法权益，特起诉来院，诉请法院依法作出上述判决。同时查明：原告重庆银行股份有限公司大足支行为了收回该借款，聘请律师为其诉讼，用去律师费5000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务；作为借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限和利率支付利息。二被告未按照《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》、《个人购房贷款合同通用条款》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》等相关规定的约定期限归还原告借款本金及其利息，已构成了违约，原告的诉讼请求，本院予以支持。关于本金、利息、罚息、复利问题。1、本金问题，根据原告提供的证据显示来看，二被告已拖欠贷款本金369992.32元，利息55736.39元，二被告无异议，本院对该金额本院予以确认；2、关于利息、复利、罚息问题。利息55736.39元、罚息16117.8元、复利1795.13元，符合法律规定，本院予以支持，但不能超过年利率24%；3、关于律师费问题，原告重庆银行股份有限公司大足支行向本院提交了民事代理合同、律师事务所函件、律师费发票等证据予以佐证，该律师费5000元，本院予以支持。关于优先权问题。根据物权法及司法解释的规定，双方就抵押物进行了抵押权登记，并当然取得抵押权设立的效力。故对原告重庆银行股份有限公司大足支行诉请法判令对被告杨国明所有的位于大足区龙水镇某路某号（房产证号为210房地证2013字第XXXX号）房产以及大足区龙水镇某路某号（房产证号为210房地证2013字第XXXX号）房产，就拍卖变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于保全费、以及实现债权的其他费用问题。因该费用未实际产生，本院不予支持。关于被告陈光欠连带责任问题，因被告陈光欠未举示证据证明不知情，本院对其辩解意见不予支持。对原告的请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、由被告杨国明于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司大足支行借款本金369992.32元，截止2020年2月21日的利息55736.39元、罚息16117.8元、复利1795.13元；2020年2月22日至付清为止的利息、罚息、复利，按照原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告杨国明签订的《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》约定履行；二、由被告杨国明于本判决生效后十日内支付原告重庆银行股份有限公司大足支行垫付的律师费5000元；三、原告重庆银行股份有限公司大足支行对被告杨国明所有的于大足区龙水镇某路某号（房产证号为210房地证2013字第XXXX号）房产以及大足区龙水镇某路某号（房产证号为210房地证2013字第XXXX号）房产在抵押登记的财产限额内就拍卖、变卖、折价所得的价款，享有优先受偿的权利；四、被告陈光欠对被告杨国明上述所有债务承担连带清偿责任；五、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7954元，减半收取计3977元，由被告杨国明、陈光欠共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  何启川二〇二〇年五月二十一日书记员  李 欢