山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0105民初1670号 原告：济南农村商业银行股份有限公司天桥支行，住所地济南市。 代表人：孟凡林，该银行行长。 委托诉讼代理人：辛兆强，男，1972年7月21日出生，汉族，该银行职员，住济南市。 委托诉讼代理人：付英行，山东国曜律师事务所律师。 被告：山东东岳国际经贸合作股份有限公司，住所地济南市。 法定代表人：徐桂民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孔令东，男，1965年5月18日出生，汉族，该公司员工，住济南市。 被告：徐桂民，男，1962年6月21日出生，汉族，住济南市。 被告：济南海耕科技发展有限公司，住所地济南市。 法定代表人：刘建明，该公司总经理。 被告：刘建明，男，1962年8月16日出生，汉族，住济南市。 被告：济南巨鲨商贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：钱金江，该公司总经理。 被告：钱金江，男，1962年3月10日出生，汉族，住济南市。 原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行（以下简称农商行天桥支行）与被告山东东岳国际经贸合作股份有限公司（以下简称东岳公司）、被告徐桂民、被告济南海耕科技发展有限公司（以下简称海耕公司）、被告刘建明、被告济南巨鲨商贸有限公司（以下简称巨鲨公司）、被告钱金江金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告农商行天桥支行的委托诉讼代理人辛兆强、付英行，被告东岳公司的委托诉讼代理人孔令东、被告海耕公司的法定代表人暨被告刘建明到庭参加了诉讼。被告徐桂民、被告巨鲨公司、被告钱金江经本院传票传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行天桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令东岳公司偿还农商行天桥支行借款本金4000000元，并偿付利息53901.58元（利息暂计算至2019年10月20日，嗣后利息按合同约定计算至全部借款本息等未付款项清偿完毕之日止）；2、判令东岳公司赔付农商行天桥支行律师代理费暂计13923元（剩余律师费另行主张）；3、判令农商行天桥支行对东岳公司提供的抵押房产即位于济南市历下区青年东路x号x幢x层、-x层房产享有优先受偿权；4、判令徐桂民、海耕公司、刘建明、巨鲨公司、钱金江对上述第1项、第2项诉讼请求承担连带还款责任；5、案件受理费、保全费、公告费（该项费用未产生）由东岳公司、徐桂民、海耕公司、刘建明、巨鲨公司、钱金江负担。事实与理由：2019年1月11日，农商行天桥支行与东岳公司签订《流动资金借款合同》，约定东岳公司向农商行天桥支行借款4000000元。同日，农商行天桥支行与东岳公司签订《抵押合同》，约定东岳公司以位于济南市历下区青年东路x号x幢x层、-x层房产为前述借款提供担保。且，徐桂民、海耕公司、刘建明、巨鲨公司、钱金江与农商行天桥支行签订《保证合同》，约定对上述借款承担连带责任保证。现因东岳公司未按约偿付借款本息，故农商行天桥支行提起本案诉讼。 东岳公司辩称：农商行天桥支行所诉属实，同意还款，但现因资金紧张无法还款。 海耕公司、刘建明共同辩称：农商行天桥支行所诉属实，同意承担保证责任，但现也无资金还款。 徐桂民、巨鲨公司、钱金江均未提出答辩意见，均未提交证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法将证据复印件在卷佐证。依据当事人提交的证据及其庭审陈述，本院认定如下事实： 1、2019年1月11日，农商行天桥支行作为贷款人与借款人东岳公司签订（济南农商行天桥支行）流借字（2019）年第xxxxx号《流动资金借款合同》。主要约定：东岳公司向农商行天桥支行借款4000000元，借款用途为购医疗器械，借款期限自2019年1月11日起至2020年1月10日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，借款利率为固定利率，年利率为7.9%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，到期日利随本清，按月结息，结息日为每月20日；本合同项下的借款担保方式为抵押加保证，保证人海耕公司、巨鲨公司、徐桂民、刘建明、钱金江与农商行天桥支行签订《保证合同》，抵押人东岳公司与农商行天桥支行签订《抵押合同》；借款人未按本合同约定的还款期限（含提前到期）归还应付借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%计收罚息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支出的差旅费、律师费、诉讼费、保全费及其他相关费用。除约定了上述主要内容外，该合同还对双方当事人的其他权利义务进行了约定。 就上述借款合同，农商行天桥支行于2019年1月22日向东岳公司支付了借款4000000元。就此，农商行天桥支行出具了贷转存凭证（借款借据）1份，载明的借款金额为4000000元，贷出日为2019年1月22日，到期日为2020年1月10日，利率为6.58333‰。于该贷转存凭证（借款借据）借款人签章处加盖有“山东东岳国际经贸合作股份有限公司”印鉴及“徐桂民”的个人名章及签名。 同日，东岳公司作为抵押人与债权人农商行天桥支行签订（济南农商行天桥支行）抵字（2019）年第xxxxx号《抵押合同》，主要约定：东岳公司就其公司与农商行天桥支行签订的（济南农商行天桥支行）流借字（2019）年第xxxxx号《流动资金借款合同》提供抵押，抵押房产为位于济南市历下区青年东路x号x幢x层xxx-xxx、-x层xxx-xxx房产，产权证号为济房权证历字第xxxxxx号；被担保的主债权本金数额为4000000元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。除约定前述主要内容外，该合同还对合同双方当事人的其他权利义务进行了约定。 就上述《抵押合同》约定的抵押房产，双方当事人办理了抵押登记，农商行天桥支行就此取得鲁（2019）济南市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明，所载担保债权数额为4000000元。 亦系同日，徐桂民、海耕公司、刘建明、巨鲨公司、钱金江与农商行天桥支行签订（济南农商行天桥支行）保字（2019）年第xxxxx号《保证合同》，主要约定：徐桂民、海耕公司、刘建明、巨鲨公司、钱金江就东岳公司与农商行天桥支行签订的（济南农商行天桥支行）流借字（2019）年第xxxxx号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为4000000元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。除约定前述主要内容外，该合同还对合同双方当事人的其他权利义务进行了约定。 2、庭审中，对于涉案借款的还款情况，农商行天桥支行主张：涉案借款发放后，东岳公司于2019年9月21日前均按约偿还利息，但自此日起至今未再偿付过利息。截止至今，东岳公司尚欠借款本金4000000元；截止至2020年4月20日，东岳公司共欠息（含复利）266145.62元。对于自2020年4月20日起至实际给付之日止的利息，要求按涉案借款合同及借款借据约定支付；就抵押房产，要求在借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费）范围内优先受偿。 对于农商行天桥支行的上述主张，东岳公司、海耕公司、刘建明均予以认可。 3、2019年12月9日，农商行天桥支行（甲方）与山东国曜律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定乙方接受甲方委托，指派律师作为甲方与东岳公司等借款合同纠纷诉讼案件的诉讼代理人；委托事项为第一审、第二审、再审、申诉及检察院提请抗诉、执行阶段的相关法律事务；根据案件需要，适用普通代理与风险代理相结合的代理方式，即由农商行天桥支行承担案件受理费、保全费、公告费等费用，山东国曜律师事务所全程代理协议约定的案件程序；农商行天桥支行支付本案律师代理费计28370元，其中13923元作为基本代理费，于立案后20日内支付；剩余律师代理费，确实属于山东国曜律师事务所进行工作，并完成执行程序实现债权的，山东国曜律师事务所申请支付剩余律师代理费的，由农商行天桥支行先行审核并报总部审查，根据律师工作付出、案件协调、履职尽责情况决定是否支付。 2019年12月18日，农商行天桥支行向山东国曜律师事务所支付了律师代理费13923元。 本院认为，徐桂民、巨鲨公司、钱金江经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃了举证、质证、抗辩等相应的诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自行负担。 涉案（济南农商行天桥支行）流借字（2019）年第xxxxx号《流动资金借款合同》、（济南农商行天桥支行）抵字（2019）年第xxxxx号《抵押合同》及（济南农商行天桥支行）保字（2019）年第xxxxx号《保证合同》能够充分体现出双方当事人的意思表示，无违反法律法规禁止性规定之处，且出庭当事人东岳公司、海耕公司、刘建明亦对此无异议，故对前述合同的真实性、合法性本院予以确认。合同签订后，双方当事人均应按约履行合同义务。农商行天桥支行依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，东岳公司亦应按约偿还贷款本息。现东岳公司未能按约还款付息，构成违约，农商行天桥支行有权依照合同约定要求其偿付所欠借款本息。因此，对其要求东岳公司偿还借款本金4000000元的请求本院予以支持。对农商行天桥支行于庭审中主张的截止至2020年4月20日的利息266145.62元，东岳公司、海耕公司、刘建明对此并无异议，故本院对该行主张的该欠款利息数额予以认定。依此，农商行天桥支行要求东岳公司偿付截止至2020年4月20日的利息266145.62元亦合法有据，对其该请求本院予以支持。对于2020年4月20日之后至实际给付之日止的利息，农商行天桥支行主张按照双方当事人签订的（济南农商行天桥支行）流借字（2019）年第xxxxx号《流动资金借款合同》及借款借据的约定计算，合理有据，对其该请求本院亦予以支持。 东岳公司自愿以其名下的涉案房产为涉案借款提供担保，并办理了抵押登记，现涉案借款因东岳公司违约还款而致使农商行天桥支行提起本案诉讼主张权利，其诉讼未超涉案借款的诉讼时效保护期间，故农商行天桥支行要求就涉案抵押财产优先受偿合法有据，对其该请求本院予以支持。 对于农商行天桥支行主张的律师代理费，因其中的13923元系其为提起本案诉讼而实际支出的费用，且双方当事人亦就该费用的负担作出了约定，故农商行天桥支行要求东岳公司支付该费用亦合法有据，对其该请求本院予以支持。 徐桂民、海耕公司、刘建明、巨鲨公司、钱金江与农商行天桥支行签订《保证合同》，承诺对涉案款项承担连带还款责任，现农商行天桥支行提起本案诉讼主张权利未超当事人约定的担保期限，故对农商行天桥支行要求徐桂民、海耕公司、刘建明、巨鲨公司、钱金江就涉案款项承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。 另，因农商行天桥支行自认其所主张的公告费尚未产生，故对其要求各被告支付公告费的诉讼请求，本院不予支持。 综据上述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告山东东岳国际经贸合作股份有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行借款本金4000000元； 二、被告山东东岳国际经贸合作股份有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行截止至2020年4月20日的利息266145.62元； 三、被告山东东岳国际经贸合作股份有限公司以借款本金4000000元为基数偿付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行自2020年4月21日起至实际给付之日止的利息，计息标准按照（济南农商行天桥支行）流借字（2019）年第xxxxx号《流动资金借款合同》约定计算（如计息基数发生变化，则以实欠的借款本金数额为准），与上述第一项所列借款本金一并付清； 四、被告山东东岳国际经贸合作股份有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行律师代理费13923元； 五、被告徐桂民、被告济南海耕科技发展有限公司、被告刘建明、被告济南巨鲨商贸有限公司、被告钱金江对上述第一项、第二项、第三项、第四项所列款项承担连带清偿责任； 六、原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行有权就鲁（2019）济南市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明项下的房产的折价款、拍卖款、变卖款在上述第一项、第二项、第三项、第四项所列债权范围内以及如下所列案件受理费、财产保全申请费范围内优先受偿； 七、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行的其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19671元，财产保全申请费5000元，由被告山东东岳国际经贸合作股份有限公司、被告徐桂民、被告济南海耕科技发展有限公司、被告刘建明、被告济南巨鲨商贸有限公司、被告钱金江负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  曹新建 二〇二〇年五月十四日 书记员  高雪莲