江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0923民初712号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行,统一社会信用代码913209236754775600，住所地阜宁县阜城街道园林路18号。负责人：尹海波，该支行行长。委托诉讼代理人：王艳军，江苏滨阜律师事务所律师。被告：黄某某，男，1980年1月7日出生，汉族，居民，住阜宁县。被告：董某某（系被告黄某某之妻），女，1981年1月23日出生，汉族，居民，住阜宁县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行（以下简称邮政银行阜宁县支行）与被告黄某某、董某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行阜宁县支行的委托诉讼代理人王艳军到庭参加诉讼。被告黄某某、董某某经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行阜宁县支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告黄某某、董某某偿还原告借款本金116894.88元及利息4750.13元（利息计算截止2020年1月14日，自2020年1月15日起至实际偿还之日止，按照合同约定的利率计算）；2.要求被告黄某某、董某某承担本案律师费6439元；3.要求原告对被告黄某某、董某某的抵押物(阜宁县房屋)享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年7月27日，被告黄某某、董某某因装修房屋向原告借款150000元,双方签订《个人额度借款合同》，约定借款期限10年,年利率为6.86%。被告黄某某、董某某自愿以其共有的位于阜宁县房屋为借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明。当日,原告将150000元借款发放至被告黄某某的个人账户。借款到期后，被告黄某某、董某某未能按约偿还借款本金及利息，截止2020年1月14日，被告董某某尚欠原告借款本金116894.88元、利息4750.13元，经原告多次催要未果。现诉至法院，请求支持其诉请。被告黄某某未作答辩。被告董某某未作答辩。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2016年7月27日，被告黄某某作为借款人，被告董某某作为共同借款人，与原告签订合同编号为32025821216075141655的《个人额度借款合同》1份，约定原告向借款人黄某某提供可以循环使用的借款额度人民币150000元,本合同项下额度借款可用于个个综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限为156个月，自2016年7月27日至2029年7月27日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%执行。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及本合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定的贷款利率的1.5倍。每笔贷款的还款方式在借款支用单中约定。如发生借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等任一情况的，则构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，按合同约定计收罚息等。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。合同还对其他相关内容作了约定。当日，被告黄某某作为抵押人，被告董某某作为抵押物共有人，与原告（担保权人）签订合同编号为32025821316074985953的《个人最高额担保合同》1份，约定为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为黄某某与担保权人签订的编号为32025821216075141655的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币150000元。担保人承担担保责任的债权发生期间为《个人额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2016年7月27日至2029年7月27日。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息等和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。抵押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。抵押人自愿将本合同附件抵押物清单所列之财产（阜宁县房屋）设定抵押。抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。当发生主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿等情形的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物等。该合同还对其他相关内容作了约定。2016年8月18日，原、被告双方以被告黄某某、董某某所有的位于阜宁县房屋办理了苏[2016]阜宁县不动产证明第0003987号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为中国邮政储蓄股份有限公司阜宁县支行，义务人黄某某、董某某，房屋座落于阜城镇长春路南、苏州路东跃进花苑15幢206室。不动产单元号320923006232GB00004F00390040，不动产权证书号0010456100104562，阜国用[2014]第009647号，抵押方式为最高额抵押，抵押不动产类型为土地和房屋，担保债权的数额为150000元，债务履行期限：2016年7月27日至2029年7月27日。2016年8月22日，被告黄某某向原告出具《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，并向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据载明：借款人黄某某，借款金额150000元，借款期限自2016年8月22日至2026年8月22日，年利率为6.86%，借款用途为房屋装修，还款方式为等额本息。同日，原告向被告黄某某出具《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，载明：正常利率为6.86%，逾期利率为10.29%，其他内容与上述借据相同。当日，原告将150000元借款发放至被告黄某某的个人账户（账号为62×××00）。贷款到期后，被告黄某某仅偿还部分借款本息。截止2020年1月14日，被告董某某尚欠原告借款本金116894.88元及利息。另查明，被告黄某某、董某某于2005年1月10日登记结婚。还查明，2016年7月25日，被告黄某某、董某某向原告出具了《法律文书送达地确认书》，确认其法律文书送达地址为阜城镇跃进花苑15幢206室。该确认书载明：如上述送达地点发生变化，黄某某、董某某应在3日内到贵行（原告）重新签订新地址确认书，如黄某某、董某某没有在变化之日起3日内到贵行（原告）重新签订新地址确认书的，上述地址即视为黄某某、董某某确认的送达地。贵行（原告）或法院按上述地址送达法律文书，视为黄某某、董某某已接收。案件审理过程中，本院依据上述地址向被告黄某某、董某某邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料。本院认为，原告邮政银行阜宁县支行与被告黄某某、董某某签订的《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，依法应受法律保护。原告依约向被告黄某某发放贷款，被告黄某某应按合同约定及时履行还款义务，现被告黄某某未按约归还所欠借款本息，已构成违约，应承担偿还原告借款本息的民事责任。被告董某某作为共同借款人，依法应与被告黄某某共同承担偿还原告借款本息的民事责任。因中国人民银行自2019年8月20日起,授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)公布贷款市场报价利率,在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准,故本院对原告所主张的利率计算标准予以调整。原告主张由被告承担本案的律师代理费6439元的诉讼请求，根据双方的《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》约定，并结合物价部门的有关规定及本案的具体案情，酌定律师代理费为3000元。对原告所提出的要求对黄某某、董某某抵押的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因被告黄某某、董某某自愿以共有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，故原告的抵押权成立并生效，被告黄某某、董某某不履行到期债务，原告有权对该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院根据被告黄某某、董某某确认的送达地址已向其二人寄送相关诉讼文书被退回，依法视为其已接收。现被告黄某某、董某某未到庭应诉，可视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄某某、董某某偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行借款本金116894.88元及利息（利息计算方法：2019年8月19日之前的利息按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，自2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付），限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告黄某某、董某某支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行律师代理费3000元，限于本判决生效后十日内履行完毕。三、如被告黄某某、董某某未能履行上述第一、二项还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行有权以被告黄某某、董某某所有的位于阜宁县不动产证明第0003987号不动产单元号320923006232GB00004F00390040，不动产权证书号0010456100104562号，阜国用[2014]009647号)拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未能按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2862元，由被告黄某某、董某某负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  邵延巧人民陪审员  李金荣人民陪审员  杨大罗二〇二〇年五月二十六日法官 助理  韩建伟书 记 员  刘晓露