大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初7288号原告：杨陆璐，男，1978年5月16日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托代理人：杨馨、周世锦，均系辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：于济洲，男，1983年11月16日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：奚广田，男，1965年12月24日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：冯莉，女，1971年6月8日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。原告杨陆璐诉被告于济洲、奚广田、冯莉金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨陆璐的委托代理人杨馨、周世锦和被告冯莉到庭参加诉讼。被告于济洲、奚广田经本院公告送达传票后，未到庭参加诉讼，故缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：1、请求法院判令被告于济洲偿还原告借款本金67万元；2、请求法院判令被告于济洲偿还原告利息57218元、罚息232858.5元，合计238580.3元（暂计算至2019年9月16日，最终计算至全部款项付清之日）；3、请求法院判令原告对被告奚广田名下位于大连市沙河口区，建筑面积73.72平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用，包括原告按照合同约定为实现债权支付的律师费4万元。事实和理由：一、被告于济洲与丹东银行股份有限公司大连金州支行签订的《担保借款合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效。2014年9月10日，丹东银行股份有限公司大连金州支行与被告于济洲签订编DHJZHGRJZGD201401101《最高额担保借款合同》，合同约定丹东银行应于2014年9月10至2017年9月9日期间向被告提供固定利率计息67万元的贷款，贷款年利率8.4%，逾期后贷款利息为年利率12.6%，约定于2017年9月9日前偿还所借款项本金及利息。被告冯莉、奚广田系夫妻关系，被告冯莉、奚广田以其所有的位于沙河口区，建筑面积为73.72平方米的房产作为抵押，对上述贷款承担连带责任。二、合同签订后，丹东银行已按合同约定履行义务，被告未履行合同义务。2015年11月24日，丹东银行按合同约定向被告指定放款账户转账67万元，被告至今尚未履行还款义务，按照合同第八条之约定，因被告未按期还本付息，自2017年9月9日起开始计算逾期利息。截至2019年9月16日被告应支付利息57218元、罚息232858.5元（罚息计算至全部款项付清之日止）。三、上述债权已依法转让于原告，被告应当按合同约定向原告履行还本付息义务。2018年12月31日，被告于济洲与丹东银行因上述合同形成的债权及相关权利已由丹东银行依法转让给沈阳华远达市政工程有限公司，丹东银行于2019年4月17日发布报纸公告通知了债务人。2019年8月13日，沈阳华远达市政工程有限公司将上述债权及相关权利依法转让给原告杨陆璐，并向被告于济洲发送了《债权转让通知书》。因被告没有按照合同约定向原告履行还本付息的义务，故，2019年8月26日，原告依法向被告发送了《律师函》。被告于济洲无答辩意见。被告奚广田无答辩意见。被告冯莉辩称，不同意原告的诉讼请求。现在只能找于济洲了偿还这个钱，找不到他就只能找他爸协调这件事情了，没有其他办法了。经审理查明，被告于济洲于2014年9月10日，与丹东银行股份有限公司大连金州支行（以下简称丹东银行）签订最高额担保借款合同一份，约定：丹东银行自2014年9月10日起至2017年9月9日止，可以提供最高余额67万元借款；……并约定利率及金额以借款借据或其他相关债权凭证为准。被告冯莉、奚广田作为担保人签字。2015年11月23日，被告冯莉、奚广田给丹东银行出具承诺书，以于济洲于2015年11月23日向丹东银行借款，以其坐落于沙河口区建筑面积73.72平方米房屋为抵押债权担保，贷款金额为67万元。丹东银行于2014年9月12日，取得该房屋的他项权证。2015年11月24日，三被告在67万元借款借据上签字，该借款借据上注明借款期限为2015年11月24日起至2016年11月23日止，手写部分记载期限内年利率8.4‰，逾期后年利率为12.6‰，机打部分记载年利率8.4%。另查，2019年7月31日，丹东银行出具债权转让确认书，确认已于2019年3月20日与沈阳华远达市政工程有限公司签订包括于济洲等10人的《债权转让协议》，并于2019年4月17日在报纸上通知债权转让，其中包括于济洲等4人的债权转让。再查，丹东银行与沈阳华远达市政工程有限公司的债权转让协议附件1中显示的转让债权情况为：截止2016年12月20日止，于济洲拖欠丹东银行的债务为本金67万元，利息30922.28元。但该债权转让协议无签署时间。又查，2019年8月13日，原告与沈阳华远达市政工程有限公司签订债权转让协议，沈阳华远达市政工程有限公司将上述2019年3月20日涉及于济洲等10人的债权转让协议，包括但不限于本金及利息等一切孳息一并转让给原告。2019年8月14日，沈阳华远达市政工程有限公司向被告于济洲出具债权转让通知书，将上述债权及其他权利一并转让。原告于2019年8月27日向被告于济洲邮寄了债权转让通知书及律师函，该邮件以“查无此人，且无法联系收件人”，未妥投。本院所确认的上述事实，有原告提供最高额担保借款合同、承诺书、房屋产权证、他项权证、借款借据、丹东银行出具的债权转让确认书及附件、债权转让协议报纸通知和沈阳华远达市政工程有限公司出具的债权转让协议、债权转让通知书、律师函、邮寄凭证及庭审笔录等有关证据在案为凭，并经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，金融不良债权追偿是指金融不良债权受让人在受让债权后，向原金融借款合同的债务人、担保人主张权利，以实现债权的行为。丹东银行与三被告签订的《最高额担保借款合同》，是上述当事人自愿签订的，不违反法律规定，丹东银行已履行借款义务，故该借款合同应是合法的、有效的。丹东银行将上述不良债权及相关的其他权利转让给沈阳华远达市政工程有限公司，沈阳华远达市政工程有限公司又将该债权转让给原告，均是各方当事人自愿签订的，现无证据证明违反法律规定，且均已履行通知债权人的义务，应是合法的、有效的。被告于济洲应按约定偿还借款及利息。关于债权数额，丹东银行与沈阳华远达市政工程有限公司签订的债权转让协议中，已明确截止2016年12月20日止被告于济洲拖欠丹东银行债务为本金67万元、利息30922.28元。由于该债权转让协议无签署时间，依据转让内容上的时间，应认定为协议涉及的债权至2016年12月20日。丹东银行于2019年7月31日出具的于济洲等10人债权转让确认书虽然确认债权转让协议已于2019年3月20日签订，但与于济洲等4人的债权转让协议时间不符，应以双方在关于于济洲等4人债权转让协议中确认的时间2016年12月20日为准，即本金67万元、利息30922.28元。关于利息的主张，案涉债权是原告杨陆璐自沈阳华远达市政工程有限公司处受让，沈阳华远达市政工程有限公司自丹东银行处受让，丹东银行对被告于济洲享有的债权系到期债权，故原告杨陆璐取得的案涉转让债权系到期债权，被告于济洲应当在收到债权转让通知之时向原告杨陆璐履行给付欠款的义务。原告向被告于济洲主张利息的计算标准应以原借款合同为准。本案中，原借款合同约定，借款利率及金额以借款借据为准。根据案涉借款借据记载，被告的借款期限自2015年11月26日起至2016年11月23日止，虽然借款借据上手写部分记载期限内年利率为8.4‰，逾期后年利率为12.6‰，但该部分明显不符合交易习惯，故期限内年利率应以机打部分记载的8.4%为准，逾期利息则视为双方约定不明，应按借期内的利率支付利息为宜。本案中，截止2019年9月16日，借款利息数额与原告诉请中利息数额不符，差额部分应视为原告对该部分权利的放弃，故对原告主张暂至2019年9月16日被告应偿还利息57218元的诉请，本院予以支持。关于原告杨陆璐向被告于济洲主张罚息的请求，依照《中华人民共和国商业银行法》等法律规定，收取罚息的权利，专属于银行及相关金融机构，除此之外其他一般债权主体无此权利。关于案涉债权的担保问题，依照合同法第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。被告奚广田、冯莉就上述借款与丹东银行签订的《最高额担保借款合同》、承诺书，以其名下房产提供抵押并办理了抵押登记，丹东银行对抵押房产依法享有抵押权，抵押权是从属于主合同的从权利，债权转让的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，担保该债权的抵押权一并转让，且丹东银行将案涉债权转让给沈阳华远达市政工程有限公司时，以及沈阳华远达市政工程有限公司将案涉债权转让给原告杨陆璐时，均约定将案涉债权主从权利转让，故在被告于济洲未清偿前述债务的情况下，原告杨陆璐有权在合同约定的抵押担保范围内对被告奚广田、冯莉抵押的房产享有优先受偿权。关于律师费的主张，由于各方债权转让协议中均包括其他的权利，因此，此主张应予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，判决如下：一、被告于济洲于本判决生效后十日内偿还原告杨陆璐本金67万元及利息（利息计算方法：至2019年9月16日利息为57218元；从2019年9月17日起至该本金履行之日止，按年利率8.4%计算）；二、被告于济洲于本判决生效后十日内一次性支付原告杨陆璐律师费4万元；三、原告杨陆璐对被告奚广田、被告冯莉的抵押房产（位于沙河口区权证号为大房权证沙私字第××号、建筑面积73.72平方米）在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权；如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。四、驳回原告杨陆璐的其他诉讼请求。案件受理费12880元、公告费300元，合计13180元（原告已预交），由被告于济洲、被告奚广田、被告冯莉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院；并于上诉期满后七日内，向本院交纳上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。审 判 长  王 军人民陪审员  马红卫人民陪审员  孙金光二〇二〇年五月二十九日书 记 员  王晓雨