浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0482民初869号 原告：绍兴银行股份有限公司嘉兴分行，住所地嘉兴市中环西路88号，统一社会信用代码9133040157534463X0。 主要负责人：潘翔，行长。 委托诉讼代理人：冯军，男，该行员工。 被告：陆锦其，男，1959年11月11日出生，汉族，住平湖市。 被告：薛晓蓉，女，1958年1月25日出生，汉族，住平湖市。 被告：刘意诚，男，1987年2月14日出生，汉族，住平湖市。 被告：徐静静，女，1986年7月4日出生，汉族，住平湖市。 原告绍兴银行股份有限公司嘉兴分行为与被告陆锦其、薛晓蓉、刘意诚、徐静静保证合同纠纷一案，于2020年3月17日起诉来院，原告向本院请求判令：1.四被告对浙**枫家具有限公司的债务本金人民币16388606.55元，暂计算至2020年3月3日止的利息（罚息）人民币1359759.33元，合计人民币17748365.88元（自2020年3月4日起至全部本息清偿之日止的利息（罚息）按合同约定计算）承担连带责任保证；2.被告薛晓蓉以其抵押财产：平湖市当湖街道金色港湾4幢1单元1801室、1802室（房产证号：房权证平字第××号、00××85号，土地使用权证号：平湖国用（2013）第03830号、03831号）对上述债务在最高抵押担保余额为人民币壹佰玖拾柒万元整承担抵押担保责任，原告对被告薛晓蓉的抵押财产享有优先受偿权。被告刘意诚、徐静静以其抵押财产：平湖市当湖街道金色港湾4幢1单元2402室（房产证号：房权证平字第××号、00××31号，土地使用权证号：平湖国用（2013）第04154号）对上述债务在最高抵押担保余额为人民币柒拾捌万柒仟元整承担抵押担保责任，原告对被告刘意诚、徐静静的抵押财产享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费用由四被告承担。本院于同日受理后，依法由审判员林金良适用简易程序，并于2020年4月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯军，被告陆锦其、薛晓蓉、刘意诚、徐静静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 四被告共同答辩称，因为浙**枫家具有限公司需要向原告贷款，四被告提供保证，并以财产作抵押。2020年4月7日浙**枫家具有限公司进入破产程序，对于该公司的债务应在资产不能履行的情况下再由四被告履行保证义务，请求法院根据物权法的规定来确定清偿顺序问题。 在庭审中，原告所举证据和所需证明的事实内容有： 证据一、补充协议2份、民事调解书1份、流动资金贷款合同1份、催收及法律文书送达地址确认书一份、借款借据1份、“借新还旧”贷款担保人承诺书2份、流动资金贷款借款合同（合同编号：0939180604004）—份、催收及法律文书送达地址确认书1份、借款借据1份、“借新还旧”贷款担保人承诺书2份，证明被告向原告申请贷款，原告与其签订借款合同并依约发放了贷款的事实。 证据二、最高额保证合同1份、催收及法律文书送达地址确认书2份，照片4页，证明被告承担连带责任保证的事实。 证据三、最高额抵押合同1份、房地产抵押清单1份、催收及法律文书送达地址确认书1份、抵押人声明1份、最高额抵押合同补充协议1份、告知函1份、房产证一份、他项权证一份、最高额抵押合同1份、房地产抵押清单1份、催收及法律文书送达地址确认书1份、抵押人声明1份、最高额抵押合同补充协议1份、告知函1份、房产证1份、他项权证1份、最高额抵押合同1份、房地产抵押清单1份、催收及法律文书送达地址确认书1份、抵押人声明1份、最高额抵押合同补充协议1份、告知函1份、房产证1份、他项权证1份，证明抵押担保的事实。 证据四、对账单一份、欠息明细两份、利息计算清单一份，证明欠本金、欠利息的事实。 四被告质证均无异议，其未向本院提供证据。 本院认证如下，原告提供的证据，四被告均未提出异议，本院予以认定，作为本案定案的依据。 本院经审理认定事实如下：2015年6月9日，原告作为抵押权人（乙方），被告薛晓蓉作为抵押人（甲方），签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人对浙**枫家具有限公司向原告的贷款提供最高额抵押担保，实际最高抵押担保余额为人民币988095元。抵押人将其所有的位于平湖市抵押给原告，为在2015年6月9日至2018年6月9日期间和最高额抵押担保的余额内为浙**枫家具有限公司向原告分期分次取得的贷款资金提供抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金和损害赔偿金、原告为实现债权与担保债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍属于最高额抵押的担保范围。原告与被告薛晓蓉办理了房产的抵押登记，取得了房屋他项权证。2018年5月17日，原告与被告薛晓蓉签订《最高额抵押合同补充协议》，载明“经有关部门评估，或经甲乙双方共同协商同意，上述财产共作价人民币197万元整，按抵押率折算后核定实际最高抵押担保余额为人民币197万元整”，“甲方自愿以上述抵押物在2015年6月9日起至2020年6月9日止的期间和最高抵押担保的余额内为债务人向乙方分期分次取得的贷款资金提供抵押担保。”原告于2018年5月18日取得浙（2018）平湖市不动产证明第0013236号不动产登记证明。 2015年6月9日，原告作为抵押权人（乙方），被告刘意诚、徐静静签作为抵押人（甲方），签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人对浙**枫家具有限公司向原告的贷款提供最高额抵押担保，实际最高抵押担保余额为人民币378689元。抵押人将其所有的位于平湖市（房产证号：房权证平字第××号、00××31号，土地使用权证号：平湖国用（2013）第04154号）抵押给原告。在2015年6月9日起至2018年6月9日止的期间和最高抵押担保的余额内为债务人向乙方分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保。抵押担保的范围同上。原告与被告刘意诚、徐静静办理了房产的抵押登记，取得了房屋他项权证。2018年5月17日，原告与被告刘意诚、徐静静签订《最高额抵押合同补充协议》，载明“经有关部门评估，或经甲乙双方共同协商同意，上述财产共作价人民币787000元整，按抵押率折算后核定实际最高抵押担保余额为787000元整。”“甲方自愿以上述抵押物在2015年6月9日起至2020年6月9日止的期间和最高抵押担保的余额内为债务人向乙方分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保。”原告于2018年5月18日取得浙（2018）平湖市不动产证明第0013241号不动产登记证明。 上述二份《最高额抵押合》均约定：发生下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押物，无论乙方对主合同项下的债权是否有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等保证方式)，不论上述其他担保方何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务、也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保均不因减免，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任：(一)、主合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受偿的……。 2017年5月12日，原告作为乙方(债权人)与作为甲方(保证人)的四被告签订《最高额保证合同》一份，约定：甲方因债务人浙**枫家具有限公司的请求，愿意对2017年5月12日起至2019年5月12日期间内和主合同项下不超过人民币1700万元整的本金余额；以及利息（包括按规定计收的罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利所需的一切费用等，提供连带责任保证。合同项下的保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。 原告于2018年6月4日将贷款人民币8500000元、7975606.55元划入浙**枫家具有限公司的公司账户内，还款日期均为2019年5月15日，利率均为年利率6.09%。 上述贷款到期后，浙**枫家具有限公司未能按期偿还贷款本金、利息，经原告多次催讨未果。原告于2019年8月14日向平湖市人民法起诉，本院经审理，作出（2019）浙0482民初3476号民事调解书，调解内容为：1、浙**枫家具有限公司尚欠绍兴银行股份有限公司嘉兴分行贷款本金16388606.55元，利息461499.80元（利息暂计算至2019年7月31日），合计16850106.35元，于2019年8月31日前支付。2019年8月1日起的利息按合同约定利率计算至全部本息清偿之日止；2、浙**枫家具有限公司以其抵押财产：平湖经济开发区兴工路2518号厂房［房产证号：平字第××号、09××77号、09××78号，土地使用权证号：平湖国用（2011）第00448号］，对上述债务在最高抵押担保余额为人民币叁仟贰佰陆拾伍万元整承担抵押担保责任，原告对浙**枫家具有限公司的抵押财产享有优先受偿权。 本院认为：原、被告之间的借贷关系和抵押、保证关系依法成立，四被告自愿为借款提供保证，应依约承担保证责任。被告薛晓蓉及被告刘意诚、徐静静为借款提供抵押并已办理了抵押登记手续，原告有权以实现抵押权利的变价款在担保范围内优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”结合本案，债务人为浙**枫家具有限公司，由于浙**枫家具有限公司并非本案当事人，债务人的抵押与四被告的担保与抵押就涉案债务的清偿顺序本案不予涉及。就本案而言，被告陆锦其、薛晓蓉、刘意诚、徐静静对浙**枫家具有限公司的债务提供了人的担保，同时被告薛晓蓉、刘意诚、徐静静又提供了物的担保。在没有约定的情况下，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，人的担保和物的担保处于同一清偿顺序。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告陆锦其、薛晓蓉、刘意诚、徐静静对浙**枫家具有限公司欠原告绍兴银行股份有限公司嘉兴分行债务本金人民币16388606.55元，至2020年3月3日的利息（包括罚息）人民币1359759.33元，及其后的利息（包括罚息）（自2020年3月4日起至全部本息清偿之日按合同约定计算）承担连带保证责任； 二、被告薛晓蓉以其抵押的位于平湖市（房产证号：房权证平字第××号、00××85号）对浙**枫家具有限公司欠绍兴银行股份有限公司嘉兴分行借款本息在最高抵押担保余额为人民币1970000元范围内承担抵押担保责任，原告对被告薛晓蓉的上述抵押财产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；被告刘意诚、徐静静以其抵押的位于平湖市（房产证号：房权证平字第××号、00××31号）对浙**枫家具有限公司欠绍兴银行股份有限公司嘉兴分行借款本息在最高抵押担保余额为人民币787000元范围内承担抵押担保责任，原告对被告刘意诚、徐静静的抵押财产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告陆锦其、薛晓蓉、刘意诚、徐静静在承担保证责任后有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费128290元，减半收取64145元，由四被告负担，于本判决生效后七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审判员  林金良 二〇二〇年五月二十日 书记员  陈丽燕