广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初146号 原告：兴业县城隍镇平巷村七队。住所地：广西兴业县城隍镇平巷村。 法定代表人：李某6，队长。 委托诉讼代理人：李健龙，广西渊顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李华，广西渊顺律师事务所律师。 被告：李某，男，1977年11月29日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：梁雨液，广西桂铭律师事务所律师。 第三人：黄某，男，1962年12月15日出生，汉族，户籍地：兴业县，住广西兴业县。 本院受理原告兴业县城隍镇平巷村七队（以下简称平巷七队）诉被告李某、第三人黄某合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告平巷七队的法定代表人李某6及原告委托诉讼代理人李健龙，被告李某的委托诉讼代理人梁雨液及第三人黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平巷七队向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告兴业县城隍镇平巷村七队与被告李某于2008年3月签订的《山岭经营权承包合同》；2、判令被告李某支付拖欠的2014年至2019年的山岭承包金14500元给原告兴业县城隍镇平巷村七队；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2008年3月，原告（甲方）与被告李某（乙方）签订《山岭经营承包合同》，合同约定：甲方将资金所有的大排岭和介简岭发包给乙方，承包期限直2009年元月起至2038年元月止，共30年；每年租金2500元，甲方应从2009年元月计收租金，乙方应每年12月31日前付清当年租金；乙方如违反合同条款，甲方有权解除合同。被告李某、原告村民代表及原队长李某1在合同上签字、摁指印确认，城隍镇平巷村民委员会作为见证人盖章见证。合同签订后，被告李某未按约定日期向原告缴纳2009年至2010年的承包金。2011年6月30日，被告支付了60000元原告，包括林木款47000元、自2009年起的山岭承包金13000元。2012年12月28日，被告与第三人黄某签订《山岭经营权转包合同》，将大排岭转包给第三人。2014年至今，被告未缴纳过山岭承包金给原告。2014年至2015年，被告在承包的山岭私自非法采矿，造成山岭被严重破坏，原告多次劝阻无果，后经兴业县国土资源局等多个部门现场责令其才停止采矿行为。被告的行为已构成违约，经原告社员于2019年12月28日开会讨论，一致决定解除与被告的承包合同。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求贵院判如所请。 原告平巷七队提交的证据材料有： 1、李某6身份证、证明，证明原告法定代表人的主体资格； 2、《山岭经营权承包合同》，证明原告与被告于2008年3月签订《山岭经营权承包合同》的事实； 3、会议决定，证明原告社员于2019年12月28日开会讨论，一致决定解除与被告的承包合同的事实； 4、照片，证明被告在原告发包的山岭开挖矿洞，非法采矿，破坏山岭原状及林地性质的事实。 被告李某辩称，被告已经交付了2018年的租金，2019年12月29日被告把2019年的租金交给李某6，但他不愿意接受。不存在非法采矿的事实，希望法庭驳回原告的诉讼请求，要求继续履行承包合同。 被告李某提交的证据材料有： 1、《山岭经营权承包合同》、《林木转让合同》，证明原、被告在2008年3月签订了两合同； 2、《收条》，证明原告收到被告支付的60000元； 3、《收条》，证明原告收到被告支付2014年至2018年承包金12000元； 4、《证明》，证明李某1从2006年至2014年为原告的队长；李某3从2015年至2018年12月为原告的队长； 5、照片，证明被告和李某4、李某5于2019年12月29日到李某6家支付2019年的承包金2500元。 被告申请证人李某出庭作证，证人李某陈述其2004年开始因长期外出打工，对村务不知情，未参与2019年12月28日解除合同的村民小组会议。 第三人黄某辩称，被告与平巷七队签订的承包合同合法有效，2012年12月28日第三人与被告签订了转包合同，承包期自2013年1月1日至2038年1月1日。第三人是山岭的实际投资人，承包期内山岭经营权和林木属第三人所有。希望继续履行合同，判令合同合法有效。 第三人黄某提交的证据材料有： 1、山岭经营权转包合同，证明第三人是山岭实际投资人； 2、李某收款收条，证明第三人交付了十年的租金给被告李某； 3、李某交平巷村七队租金收款收条两份，证明原告收到被告交付的租金； 4、承包山岭图纸，证明山岭的位置和范围； 5、桉树种植协议书，证明第三人承包山岭后雇人种树； 6、身份证，证明第三人的身份； 7、购买肥料发货单； 8、支付种树人工收款收条； 9、林木采伐涉及审核表； 7-9主要证明树木属于第三人。 本院经审理认定事实如下：2008年3月，兴业县城隍镇平巷村7队为甲方，李某为乙方，双方签订《山岭经营权承包合同》，约定：“承包山岭的期限：自2009年元月起至2038年元月止。共30年。承包期满后，如甲方重新发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。上述全部山岭的经营权承包款为每年人民币贰仟伍佰元整（￥2500元），甲方应从2009年元月计收山岭承包金。付款方式：乙方应于每年12月31日前向甲方付清当年的承包金。乙方如违反合同条款，甲方有权解除合同。”同日双方签订《林木转让合同》，约定：“上述林木的转让价格为人民币肆万柒仟元整（￥47000元）。付款方式：乙方应自本合同签订之日起三年内向甲方付清林木转让价款，如提前砍伐林木的，乙方必须在砍伐林木前付清林木转让价款给甲方。乙方如违反合同条款，甲方有权解除合同。”两份合同中，李某1在甲方处签名盖指模并加盖原告公章，李某2等35名户主在户主处签名并盖指模，被告李某在乙方处签名并盖指模。合同签订后，被告李某于2011年6月30日交纳承包林木款及山林承包租金60000元给原告。李某1作为收款人签名盖指模出具收条，李某3、李天怀、李志、李达健、李朝宏作为见证人在收条上签名盖指模。2012年12月28日，被告李某作为甲方，第三人黄某作为乙方，双方签订《山岭经营权转包合同》，约定：“承包期二十五年，（从2013年元月1日到2038年元月1日）。甲方转包给乙方的山岭应当是合法承租平巷村七队拥有所有权的山地。（四至界线清楚，无任何纠纷）”。2012年12月28日，第三人黄某向被告李某交付山岭租金65000元，李某签名盖指模，并出具收条。2018年8月21日，被告李某向原告交纳承包山岭租金12000元。李朝宏作为收款人签名盖指模并出具收条，李某3、李某1、李天奎作为见证人在收条上签名盖指模。2019年12月28日，平巷村七队召开村民小组会议，会议决定解除平巷村七队与被告的承包合同。2019年12月29日，被告和李某4、李某5到李某6家支付2019年的承包金2500元，李某6拒绝收款。 本院认为，案涉《山岭经营权承包合同》系原告平巷七队与被告李某双方的真实意思表示，合法有效。原告平巷七队要求解除该合同，理由有二：被告李某非法采矿，改变租赁物的用途；被告李某迟延缴纳租金。 一、关于原告主张的被告李某非法采矿、改变租赁物的用途的问题。根据原告提交的证据照片显示，案涉山林确有盗洞，但该证据并不能证明实施盗采的主体系被告李某，且经本院向兴业县城隍镇原国土所以及兴业县自然资源局调查了解，因未找到违法主体，行政部门未就该事作出任何认定及处罚，对原告主张的盗采行为亦未有任何档案记载。故本院对原告主张的被告存盗采行为的主张，依法不予采纳。 二、关于原告主张被告迟延缴纳租金的问题。首先，从合同的约定看，虽然双方已明确缴纳租金方式及期限，但在合同履行过程中，从第一次租金履行情况看，被告李某于2011年6月30日一次性缴纳了2009年至2013年共4年租金，表明双方均未按合同约定进行履行。其次，原告平巷七队组长变更，属法定代表人变更的重大事项，原告对被告李某有通知的义务，原告未能提供相应证据证实通知被告组长变更的事实。被告李某按照前交付方式在原队长李某1的见证下继续交付租金，所交租金数额与第一张收条相加为2009-2018年租金总额，符合交易习惯。被告李某虽迟延交付租金，原告平巷七队原队长李某1接受租金的行为可视为认可了被告李某的履行行为。而2019年12月29日，平巷七队队长李某6拒绝被告李某交付的租金2500元，造成被告无法履行合同义务的责任不在被告李某。最后，被告李某将案涉山林转租给了第三人黄某，黄某为开发山林，已投入大量人力、物力，并已经营多年，在案涉合同均未解决前，黄某向林业部门申请采伐证，但因原告平巷七队仅以被告李某未按约履行支付租金义务为由，拒绝配合黄某办理采伐证，导致采伐证至今无法发放。而黄某为维护合同得到继续履行，自愿代替被告李某向原告支付租金，但原告予以拒绝，由此，原告要求解除合同，并非出于租金损失，鉴于案涉合同尚有履行的可能，且被告李某已补足租金，原告要求解除合同、补交租金，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第五款、第七十六条，判决如下： 驳回原告兴业县城隍镇平巷村七队的诉讼请求。 本案受理费162元，减半收取81元，由原告兴业县城隍镇平巷村七队负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费162元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  周长新 二〇二〇年五月十一日 书记员  杨秋莹