黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初747号原告：哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行。住所地：肇源县西北支线瑞丽花园小区6789号一至四楼商服。法定代表人：尚明明，该行行长。委托诉讼代理人：沈伟伟，该行信贷员。委托诉讼代理人：陈春，该行职工。被告：贝金，男，1960年8月25日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：孙亚文，男，1961年2月2日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司，住所地黑龙江省绥化市望奎县经济技术开发区兴望路166号。法定代表人：翟清斌，职务：董事长委托诉讼代理人：杨振坤，该公司法务部负责人。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行与被告贝金、孙亚文、黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行委托诉讼代理人沈伟伟、陈春、被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司委托诉讼代理人杨振坤到庭参加诉讼，被告贝金、孙亚文经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告贝金、孙亚文、黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司立即偿还原告借款本金45,000.00元，利息4,666.44元，欠还罚息16,576.79元，本息合计66,243.23元（计算至2020年01月06日），2020年01月06日后的罚息以本金45,000.00元为基数按照合同约定的罚息利率计算至本息全部偿还完毕为止；2.如被告不能在法院判决确定的支付期限内偿还判决确定的款项，判令拍卖、变卖被告抵押给原告的位于黑龙江省××县薄荷××乡农村土地经营权（权证号：源薄第贝金001号），所得价款由原告在判决确定的款项及后续发生诉讼费用范围内优先受偿；3.判令被告贝金、孙亚文、黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司支付诉讼费、公告费等与我行实现债权相关的各项费用。庭审时原告变更第3项诉讼请求为要求被告承担诉讼费。事实与理由：被告贝金、孙亚文于2015年08月24日因种植需求向原告申请金秋贷贷款4.5万元。我行与被告贝金签订了《授信协议》（大庆肇源支行2015年农借字第2015-0001号），并签订最高额抵押合同《抵2015459001100》，肇源支行（丙方）与黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司（甲方）、借款人（乙方也是承包土地经营权的出让方），三方签订了《农村土地承包经营权流转合同》，甲方：黑龙江省及时雨农业科技有限公司，乙方：哈尔滨银行股份有限公司，丙方：黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司签订了《三方战略合作协议》，协议上合作核心内容：甲方通过农网中国信息服务平台为乙方提供借款农户以土地经营权为主的相关信息，乙方按照国家法律法规及贷款的相关规定发放贷款。丙方在甲方农网中国信息服务平台提供的借款农户不能到期清偿，且乙方已经履行追偿手续后借款人仍无法清偿借款，借款人向乙方抵押的土地符合丙方要求的情况下，丙方应承接借款人抵押的土地经营权，并向乙方支付借款人未能清偿的借款本金及利息。原告按照约定于2016年09月18日支付给被告贝金、孙亚文4.5万元，但被告没有按照约定履行按期还款的义务，未能偿还贷款本金及利息。故原告提起诉讼。被告贝金缺席，无答辩意见。被告孙亚文缺席，无答辩意见。被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司辩称，第一点，我公司不是承担还款义务的主体，因我公司在与原告签订的农村土地承包经营流转合同第一条约定原告应将抵押的土地流转给我公司，实际原告没有履行；第二点，被告贝金和孙亚文按照合同约定应向我公司缴纳担保费用，该二被告没有缴纳，依据农村土地承包经营流转合同第8.2条约定，该合同没有生效；第三点，原告将借款支付给贝金和孙亚文，我方并不知晓。基于以上三点，我方不应承担还款义务。本案实质是借款合同和土地流转合同的合并，我公司是附条件的偿还贷款。按照三方约定，我方既没有得到原告方提供的流转土地，也未收到其他两被告支付的相关费用，依据合同约定，生效条件没有成就，我公司没有得到相应的权利，所以我们不能履行原告主张的义务。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行围绕诉讼请求出示了授信协议和最高额抵押合同复印件、发放贷款时借款凭证复印件、农村土地承包权流转合同、农村土地经营权抵押贷款申请表、农村土地经营权抵押承诺书、农村土地经营权乡村证明、农村土地经营权抵押登记证。被告贝金、孙亚文缺席未发表质证意见，被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司称“与原告签订的农村土地承包经营权流转合同未生效”。不应支持原告的诉讼请求，其他证据与其公司没有关系。原告出示三方战略合作协议原件照片和复印件。被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司称上述证据系原件照片及复印件，不能证明其真实性，不具有客观性。被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司出示农村土地经营权流转合同，欲证明其公司与原告存在土地流转合同关系，但原告没有将流转的土地交付给其公司，原告对其无异议。本院据此，对其效力不予确认。关于三方战略合作协议，本院认为，原告出示系原件照片及复印件，不能提供原件，且被告黑龙江省龙蛙农业发展有限公司对其真实性存在异议，原告应承担举证不能的责任，故本院对其效力不予确认。原告出示的其他证据，被告无异议，且与本案具有关联性，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年8月26日，被告贝金、孙亚文与原告签订大庆肇源支行2015年农借字第2015-0001号《授信协议》，借款用途为种植。合同约定自2015年8月26日至2018年8月25日三年内可循环贷款45000元，借款期间利息标准为年利率10.5%，每月20日为还款日，贷款逾期罚息利率为合同约定借款利息的150%，如按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计算复利。同日，被告贝金、孙亚文与原告签订了合同编号为抵2015459001100号的《最高额抵押合同》，将22.1亩土地抵押给原告，合同生效当日，将农村土地经营权抵押登记证交由原告保管。2015年8月31日，原告与被告贝金、孙亚文、被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司三方签订了农村土地承包经营权流转合同，约定被告贝金、孙亚文上述贷款到期后无法偿还原告时，将抵押给原告的相关土地承包经营权流转给被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司经营，流转期限自2015年8月31日至2027年12月31日，共12年。2016年9月18日，原告将45000元借款发放至贝金指定账户中。借款到期后，被告贝金、孙亚文未偿还借款，原告亦未将被告贝金、孙亚文抵押土地流转给被告黑龙江龙蛙农业发展股份有限公司。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告贝金、孙亚文签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定,应认定为合法有效。现被告贝金、孙亚文未按照约定履行还款义务，原告要求被告偿还所欠借款本息，本院予以支持，利息应计算至借款本金实际给付日止。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原告要求拍卖、变卖被告抵押给原告的位于黑龙江省××县薄荷××乡农村土地经营权（权证号：源薄第贝金001号），所得价款在原告判决确定的款项及后续发生诉讼费用范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。同时根据原告与被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司、贝金、孙亚文签订的农村土地承包经营权流转合同的约定，原告未将被告贝金、孙亚文抵押的土地流转给被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司，故原告要求被告黑龙江省龙蛙农业发展股份有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告贝金、孙亚文立即偿还原告借款本金45，000元，计算至2020年1月6日利息4,666.44元、罚息16,576.79元，本息合计66,243.23元（2020年1月6日后的罚息以本金45,000元为基数按照合同约定的罚息利率计算至本息全部偿还完毕为止）；二、被告贝金、孙亚文如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行有权以被告贝金位于黑龙江省大庆市肇源县薄荷台乡农村土地经营权权证号源薄第贝金001号土地经营权拍卖所的价款优先受偿；三、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大庆肇源支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1456元，由被告贝金、孙亚文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  卢树柏人民陪审员  黄永波人民陪审员  郭 洁二〇二〇年五月二十七日书 记 员  韩 爽附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。