江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终2505号上诉人（原审被告）：沈伟忠，。上诉人（原审被告）：管丽芬。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：陈栋，江苏兰创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周晨。被上诉人（原审原告）：庾钊钧。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：费晨吉，江苏恒渊律师事务所律师。上诉人沈伟忠、管丽芬因与被上诉人周晨、庾钊钧财产损害赔偿纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院(2019)苏0509民初5668号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月30日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。沈伟忠、管丽芬上诉请求：撤销一审判决并依法改判驳回被上诉人一审诉讼请求。事实与理由：南京市东南建设工程安全鉴定有限公司鉴定结论不能反映事实全貌，不能排除案涉房屋漏水存在其他原因。从漏水位置观察，可能是外墙雨水渗入和主下水管破裂或损坏导致漏水。鉴定人员现场勘查时，只是进行拍照和肉眼观察，未对隔水层或墙面进行开凿以进一步查找原因。2019年10月15日和11月10日，上诉人两次征得被上诉人同意后进入2405室内观察发现，过道吊顶水渍己干，卫生间顶板也不再滴水。但此前2505室卫生间一直未中断使用，上述情况显然与鉴定结论不符，足以令人对鉴定结论产生合理怀疑。上诉人认为，鉴定结论不能排除合理怀疑，且鉴定对象存在与现场勘查时明显不同的状态，应当由鉴定机构对现场再次勘查后作出补充意见或重新鉴定。周晨、庾钊钧辩称，一审法院查明事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。鉴定报告提到鉴定人对于2505室客房一侧室外空调平台进行过查看，不存在上诉人所说的有可能是外墙漏水。目前还存在漏水，滴水、霉变现象严重。周晨、庾钊钧向一审法院起诉请求：1、判令沈伟忠、管丽芬对其房屋漏水问题进行修复。2、判令沈伟忠、管丽芬赔偿财产损失。3、本案诉讼费、鉴定费由沈伟忠、管丽芬承担。一审法院认定事实：周晨、庾钊钧系苏州市吴江区新城吾悦花园11幢2单元2405室业主，沈伟忠、管丽芬系新城吾悦花园11幢2单元2505室业主。2017年5月周晨、庾钊钧在对新城吾悦花园11幢2单元2405室房屋装修过程中发现楼上（即2505室）有水渗下，随即向沈伟忠、管丽芬提出。沈伟忠、管丽芬经过处理后渗水现象消失。2018年5月渗水现象又开始出现，主要分布在2405室房屋北面房间墙角和走道处、卫生间吊顶。周晨、庾钊钧于2018年9月入住。沈伟忠、管丽芬已入住四五年。双方协商无果，致讼争。一审诉讼中，经周晨、庾钊钧申请，一审法院委托司法鉴定。2019年8月2日，南京东南建设工程安全鉴定有限公司出具苏州市吴江区新城吾悦花园11幢2单元2405室漏水原因与修复方案鉴定报告，鉴定意见为：2405室涉案卫生间漏水原因为2505室涉案卫生间防水隔离层的防水功能失效。其它说明：应对2505室涉案卫生间防水隔离层进行维修，确保不再渗漏。周晨、庾钊钧为本次鉴定支出鉴定费21000元。沈伟忠、管丽芬对鉴定报告提出异议，南京东南建设工程安全鉴定有限公司于2019年10月22日向一审法院送达工作联系函，对沈伟忠、管丽芬提出的异议答复如下：本次鉴定过程中均进行了现场勘查，并进行了综合分析，已给出明确鉴定意见，在此不再重复答复。一审庭审中，双方一致认可周晨、庾钊钧因渗水问题造成周晨、庾钊钧财产损失金额为3000元。上述事实，有周晨、庾钊钧提供的吴江市商品房买卖合同、照片，沈伟忠、管丽芬提供的照片，一审法院委托鉴定的鉴定报告、鉴定费发票、工作联系函及当事人陈述等证据证实，一审法院予以确认。一审法院认为：公民、法人和其他组织的财产受法律保护。周晨、庾钊钧的财产因沈伟忠、管丽芬卫生间防水隔离层的防水功能失效发生渗水而受损，赔偿义务人理应予以赔偿，庭审中双方一致认可财产损失为3000元，故由沈伟忠、管丽芬予以赔偿，并对其房屋漏水问题进行修复。沈伟忠、管丽芬辩称渗漏现象不排除其他原因造成，但其未提供相关证据佐证，故对其的抗辩主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十一条的规定，判决：1、沈伟忠、管丽芬于判决生效之日起三十日内对苏州市吴江区新城吾悦花园11幢2单元2505室房屋卫生间防水隔离层予以修复完毕，确保不再渗漏。2、沈伟忠、管丽芬应共同赔偿周晨、庾钊钧财产损失3000元，于判决生效之日起十日内履行。一审案件受理费50元、鉴定费21000元，由沈伟忠、管丽芬共同负担。本院经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为，南京东南建设工程安全鉴定有限公司作为具备资质的鉴定机构，指派具备资质的工作人员出具的鉴定报告合法有效。沈伟忠、管丽芬提出可能是外墙雨水渗入和主下水管破裂或损坏导致漏水，但未能提供任何依据，且鉴定报告中已提及“2505室客房一室外空调平台相邻室内墙面未见受潮、霉变现象，且与2405室漏水部位位置不对应、距离相对较远，故可以排除漏水来自于室外空调机平台”、“2405室卫生间顶板局部压密注浆点持续滴水……有明显滴水迹象”，排除了沈伟忠、管丽芬提出的其他漏水可能。据此，周晨、庾钊钧主张2405室漏水系2505室卫生间漏水所导致，并要求沈伟忠、管丽芬修复，综合全案证据该主张已达到高度盖然性，应予支持。沈伟忠、管丽芬未能提供证据足以反驳周晨、庾钊钧的诉讼请求，应承担不利的后果。沈伟忠、管丽芬上诉理由提及2019年10月15日、11月10日两次至2405室查看，吊顶水渍已干，卫生间顶板不再滴水，但周晨、庾钊钧表示目前还存在漏水，滴水、霉变现象严重，双方存有争议。本院认为，即使沈伟忠、管丽芬在2019年10月15日、11月10日两次查看无滴水，并不能据此得出2505室卫生间未出现漏水的结论。综上所述，沈伟忠、管丽芬的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由沈伟忠、管丽芬负担。本判决为终审判决。审判长  沈维佳审判员  曾雪蓉审判员  卞干国二〇二〇年五月十二日书记员  徐馨岚法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。