福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初3023号 原告：张晓燕，女，1989年2月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：范圣平，福建金灶律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：赖春燕，福建金灶律师事务所执业律师。 被告：钟凯鹏，男，1987年6月29日出生，汉族，经商，住龙岩市新罗区。 被告：黄勤，女，1985年10月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告张晓燕与被告钟凯鹏、黄勤民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张晓燕的委托诉讼代理人赖春燕到庭参加诉讼。被告钟凯鹏、黄勤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张晓燕向本院提出诉讼请求：1、判令钟凯鹏、黄勤归还张晓燕借款本金22万元，并支付从2019年10月6日起至款清之日止，以22万元为本金，按月利率2%计算的利息；2、判令钟凯鹏、黄勤支付张晓燕律师费4600元；3、判令张晓燕对钟凯鹏、黄勤所有的位于龙岩市新罗区房屋的拍卖、折价、变卖款享有优先受偿权。 事实和理由：钟凯鹏、黄勤系夫妻关系。2019年6月6日，钟凯鹏、黄勤以需资金周转为由向张晓燕借款22万元，并与张晓燕签订了《借款合同》。合同约定：钟凯鹏、黄勤向张晓燕借款22万元，借款期限自2019年6月6日至2019年12月6日止，按月付息，到期一次性归还本金的还款方式。合同第三条第1款约定，借款月利率2%。合同第十一条第1款约定，钟凯鹏、黄勤违约，张晓燕有权要求钟凯鹏、黄勤立即偿还尚欠的借款本息，合同第十一条第4款约定，钟凯鹏、黄勤应当承担张晓燕因实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。同时，钟凯鹏、黄勤以坐落于龙岩市新罗区的房屋作为抵押担保。张晓燕将借款出借后，钟凯鹏、黄勤支付利息至2019年10月6日，此后便未支付分文本息，张晓燕多次催要未果，为维护合法权益诉至法院。 钟凯鹏、黄勤未作答辩，亦未提交证据。 张晓燕围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、中国建设银行个人账户支出交易明细、微信账单详情及账户明细截图、不动产登记证明、委托代理协议、福建增值税普通发票、业务凭证；钟凯鹏、黄勤未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。张晓燕提交的上述证据，来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下： 张晓燕与钟凯鹏系朋友关系。2019年6月6日，钟凯鹏、黄勤因资金周转需要向张晓燕借款，双方签订一份《借款合同》，主要约定：张晓燕向钟凯鹏、黄勤提供借款资金22万元，借款期限6个月，自2019年6月6日起至2019年12月6日止，借款月利率为2%，本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清，每月利息4400元。付息日为每月的6日，还本日为借款到期日。借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费和所有其他应付合理费用。双方约定借款人的达达地址为龙岩市新罗区。钟凯鹏、黄勤提供坐落于龙岩市新罗区的房产〔不动产权证书号：闽（2018）龙岩市不动产权第0079512号〕为上述借款提供抵押担保，双方于当日办理了抵押登记手续，张晓燕取得了闽（2019）龙岩市不动产证明第0023972号《不动产登记证明》。同日，张晓燕将借款22万元通过建设银行转账支付至钟凯鹏的银行账户。借款后，钟凯鹏、黄勤按约支付利息至2019年10月5日，此后未再支付利息，亦未按约偿还借款本金。经多次催讨欠款未果，张晓燕遂诉至法院，请求判如所请。 另查明，张晓燕因本案诉讼支出律师代理费4600元。 本院认为，钟凯鹏、黄勤向张晓燕借款22万元，事实清楚，证据充分，双方之间的借贷关系明确、合法。借款期限届满，经张晓燕催要，钟凯鹏、黄勤未及时偿还借款本息，显属违约，应限期履行。张晓燕诉请钟凯鹏、黄勤返还借款本金22万元，并支付该款从2019年10月6日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息，符合法律的规定，予以支持。借款合同约定借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，现张晓燕主张钟凯鹏、黄勤支付其因本案诉讼支出的律师费4600元，不违反法律规定和双方约定，予以支持。钟凯鹏、黄勤自愿以共有的位于龙岩市新罗区的房产提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，在钟凯鹏、黄勤未依约履行债务时，张晓燕有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。钟凯鹏、黄勤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、钟凯鹏、黄勤应于本判决生效之日起二十日内返还张晓燕借款本金22万元，并支付该款从2019年10月6起至款清之日止、按月利率2%计算的利息。 二、钟凯鹏、黄勤应于本判决生效之日起二十日内支付张晓燕律师代理费4600元； 三、钟凯鹏、黄勤到期未履行本判决所确定的上述第一、二款的付款义务，则张晓燕有权对钟凯鹏、黄勤提供的抵押物即位于龙岩市新罗区的房产〔不动产权证书号：闽（2018）龙岩市不动产权第0079512号〕以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5098元，减半收取计2549元，由钟凯鹏、黄勤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 江   彬 二〇二〇年五月二十一日 书记员 邱瑜（代） 附：一、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过本院诉讼服务中心转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。