山东省东平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0923民初854号 原告：中国工商银行股份有限公司东平支行，住所地东平县西山路044号，统一社会信用代码91370923785013214J。 负责人：王睿，行长。 委托诉讼代理人：傅岩，中国工商银行股份有限公司东平支行业务经理。 委托诉讼代理人：吴红，山东拓创律师事务所律师。 被告：陈吉平，男，1971年7月26日出生，汉族，住东平县。 被告：李伟，女，系陈吉平之妻，1972年5月13日出生，汉族，住址同上。 被告：陈兆印，男，1942年2月10日出生，汉族，住东平县。 被告：孟广英，女，系陈兆印之妻，1941年3月22日出生，汉族，住址同上。 原告中国工商银行股份有限公司东平支行（以下简称工商银行东平支行）与被告陈吉平、李伟、陈兆印、孟广英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行东平支行的委托诉讼代理人傅岩、吴红到庭参加诉讼，被告陈吉平、李伟、陈兆印、孟广英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行东平支行向本院提出诉讼请求：一、判令第一、第二被告偿还全部借款本金749539.92元及利息（按照原被告双方签订的个人借款/担保合同第4条第1款约定的利率，自2014年1月21日起计算至借款还清之日）；二、第三、四被告在抵押房产价值范围内承担连带清偿责任；三、原告就抵押房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费、律师费等实现债务的费用由上述被告承担。事实和理由：2007年6月30日，原告与被告陈吉平签订了《个人最高额借款合同》，被告李伟为共同借款人。同时原告与被告陈兆印签订《个人借款最高额抵押合同》，将位于东平县的房产为该笔贷款提供抵押担保，从原告处借款110万元，被告可在自2007年6月30日至2027年5月30日止的期限内申请使用上述贷款额度。根据合同12.2条法规定，借款人连续两次未按时足额偿还贷款本息。贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同生效后，原告已按约履行放款义务，但被告陈吉平、李伟未按约定及时足额还款，构成违约。为此诉至贵院，请求贵院依法审理判如所请。 被告陈吉平、李伟、陈兆印、孟广英未答辩。 原告工商银行东平支行为证实自己的主张提交了以下证据：证据一：《个人最高额借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》原件各一份，证明内容：2007年6月30日，第一、二被告与原告签订了《个人借款/担保合同》，从原告处借款110万元，用于购房，贷款期限10年。第三、四被告与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，用其位于东平县的房地产【房产证号：东房权证2003字第××号，土地证号：东国用（2003）字第39号）】为该笔贷款提供抵押担保。借款合同第12.2条规定，借款人连续两次未按时足额偿还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，有权解除合同。借款合同第十四条约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。证据二：银行借款凭证1份，证明原告已经按照合同约定向被告发放了全部贷款。证据三：还款明细1份，证明被告于2012年10月21日开始欠款，截至2020年4月30日累计违约78期，欠本金749539.92元，利息353119.95元。证据四：房屋他项权证书1份，证明原告依法办理了房地产抵押登记的事实，房屋他项权证号：东房2007他字第××号，土地他项权证号：东他项（2007）第30号。证据五：委托代理合同、发票及支付凭证各1份，证明内容：原告支付的律师费为51430元，按照借款合同约定应由被告承担。 对于原告提交的上述证据本院予以确认并在卷佐证。被告陈吉平、李伟、陈兆印、孟广英无正当理由未到庭应诉及答辩，视为其放弃答辩、质证等相应的权利，应当承担相应的法律后果。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年6月30日，原告与被告陈吉平签订了编号为H【个人住房】字【泰安】行【东平】支行【2007】年【0000181】号《个人最高额借款合同》，被告李伟作为共同借款人，向原告贷款110万元，被告可在自2007年6月30日至2027年5月30日止的期限内申请使用上述贷款额度，用于购买住房或商用房，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定年利率为7.2%。被告陈吉平授权原告将该笔贷款划入指定的账户，账号为：16×××94。分期还款以按月等额本金方式向原告偿还透支资金，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日；无对应日的还款日为该期最后一日。最后一期还款日为贷款到期日，并应在其指定的贷款人处开立的被告陈吉平的个人结算账户作为还款账户。2007年6月22日，原告与被告陈兆印签订编号为E【个人住房】字【泰安】行【东平】支行【2007】年【0000306】号《个人借款最高额抵押合同》，将房屋所有权证号为东房权证2003字第××号的位于东平县的房产为该笔贷款提供抵押担保，并签订同意抵押声明。被告陈兆印、孟广英抵押担保的范围本合同第二条约定的所有的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告工商银行东平支行与被告陈兆印于2007年6月29日办理了东房2007他字第××号抵押登记，并办理了土地他项权利证明书，证号为：东他项（2007）第30号。2007年6月22日，被告陈吉平、李伟、陈兆印及孟广英在共同还款抵押声明中签字，表示愿以共有财产承担偿还贷款本息的责任直到偿清所欠全部贷款本息为止。原告工商银行东平支行与被告陈吉平签订合同后，原告依约向被告陈吉平、李伟发放了贷款。合同履行过程中，被告陈吉平、李伟未按时偿还贷款。截止2020年4月30日，被告陈吉平、李伟尚有贷款本金749539.92元及利息未偿还，构成违约。同时，原告工商银行东平支行为实现该笔债权支付律师费51430元。 本院认为，原告工商银行东平支行与被告陈吉平签订的《个人最高额借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。原告与被告陈兆印签订《个人借款最高额抵押合同》，被告孟广英作为房屋共有人承诺为被告陈吉平的贷款承担偿还贷款本息的责任。按照原被告双方个人最高额借款合同约定，现被告陈吉平、李伟已经构成违约，原告要求被告陈吉平、李伟偿还借款本金及利息，被告陈兆印、孟广英在抵押房产价值范围内承担连带清偿责任，并对抵押房产享有优先受偿权，支付原告实现债权的费用，既符合双方合同约定，又符合法律规定，本院予以支持。被告陈吉平、李伟、陈兆印、孟广英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃答辩及质证的权利，应承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈吉平、李伟于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司东平支行借款本金749539.92元及利息（按照原被告双方签订的个人借款/担保合同第4条第1款约定的利率，自2014年1月21日起计算至借款还清之日）。 二、被告陈兆印。孟广英在抵押房产价值范围内对以上债务承担连带清偿责任。 三、原告中国工商银行股份有限公司东平支行对房产证号为东房权证2003字第××号的房产变价享有优先受偿权。 四、被告陈吉平、李伟于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司东平支行实现债权的律师费用51430元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7188元，由被告陈吉平、李伟、陈兆印、孟广英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审判员  赵树亮 二〇二〇年五月十四日 书记员  刘晓萌