德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初999号 原告：四川省第七建筑有限公司，住所地四川省德阳市嘉陵江西路629号,统一社会信用代码91510600205100929H。 法定代表人:李兵，董事长。 委托诉讼代理人：罗莉，公司员工。 委托诉讼代理人：邹丽，四川时代经纬律师事务所律师。 被告：德阳市呈邦置业有限公司，住所地四川省德阳市珠江东路99号，统一社会信用代码915106000623744544。 法定代表人：蒋伟，总经理。 被告：四川省山蓝置业有限公司，住所地四川省成都市青羊区西大街84号1幢1单元5层505号，统一社会信用代码915100003145879838。 法定代表人：蒋荣，总经理。 共同委托诉讼代理人：林烈翔，四川汉震律师事务所律师。 原告四川省第七建筑有限公司（以下简称省七建公司）诉被告德阳市呈邦置业有限公司（以下简称呈邦公司）、四川省山蓝置业有限公司（以下简称山蓝公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告省七建公司的委托诉讼代理人邹丽，被告呈邦公司和被告山蓝公司的共同委托诉讼代理人林烈翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 省七建公司向本院提出诉讼请求：1、被告呈邦公司向原告支付保证金5577750.20元及相应利息（其中3346650.12自2018年7月30日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止；其中2231100.08元自2019年7月30日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日至）；2、被告山蓝公司对上述被告呈邦公司付款责任承担连带清偿责任；3、确认原告对呈邦.摩根时代项目一期工程折价或拍卖的价款在工程款5577750.2元范围内享有优先受偿权；4、本案案件受理费等全部由被告承担。事实和理由：原、被告建设工程施工合同纠纷一案，德阳市中级人民法院作出的（2017）川06民初79号判决书，该判决书已经发生法律效力。（2017）川06民初79号判决书第12页第一段认定“呈邦公司尚欠工程款61419896.06元。另，按照合同约定，质量缺陷期为2年，质量保证金为工程结算价款的5%，故应扣减质量保证金5577750.2元”，判决13页认定“四川山蓝公司作为德阳呈邦公司的履约担保人，承担连带保证责任”，据此法院判决呈邦公司与省七建公司签订的《呈邦摩根时代项目之一期总承包工程合同》于2017年7月26日解除；同时以质保金未到期为由判决被告呈邦公司支付扣减质保金后的工程款，山蓝公司对上述工程款承担连带清偿责任。对原告主张的质保金优先受偿权以期限未到未予以支持。按照该生效判决，被告呈邦公司应支付质保金的时间以双方合同解除节点依约起算，按照双方补充协议约定“工程竣工验收合格后满一年后3个工作日内，甲方将工程质量保修金的60%支付给乙方,工程竣工验收合格后满二年后3个工作日,甲方将工程质量保修金的40%支付给乙方”,被告山蓝公司应依约承担连带责任。因生效法律文书确定的支付期限届满而被告未能履行质保金的支付责任，原告为维护自身合法权益，诉至法院。 呈邦公司、山蓝公司辩称，对原告的诉讼请求均认可，事实和理由均属实，但原告宽展一年时间的利息，如果一年内未支付，再恢复现有利息计算方式，希望人民法院支持调解。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下： 2014年1月6日，德阳呈邦公司向省七建司发出《中标通知书》，确认省七建司中标呈邦•摩根时代项目一期总承包工程。随后，德阳呈邦公司（发包方）与省七建司（总承包方）签订《呈邦•摩根时代项目之一期总承包工程合同》，其中01《合同协议书》约定项目名称为呈邦•摩根时代项目一期总承包工程，一期建筑面积约87912㎡，包括地下室总面积33400㎡，商业建筑面积26232㎡，B栋塔楼面积10317㎡，C栋塔楼面积17963㎡，承包范围为该项目一期工程的包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全等完成本工程的施工总承包，暂定开工日期2014年1月20日，暂定竣工日期2016年2月16日，工期总日历天数760日历天，暂定合同总价126999093元。04《专用条款》第13条工程质量保修约定，工程质量保修金为本合同结算价的5%。08《合同文件附件》第六条工程质量保修金的支付，发包人在工程竣工验收合格一年后14天内将工程质量保修金40%支付给总承包方；工程竣工验收合格二年后14天内将工程质量保修金40%支付给总承包方，工程竣工验收合格满五年后14天内剩余工程内将剩余工程质量保修金支付给总承包方，但并不免除总承包方在保修期内的保修责任。 合同签订后，原告按约履行施工义务，2014年8月1日，B栋地基与基础分部工程经监理单位、勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位共同验收，质量合格。2014年11月26日，A区、C区地基与基础分部工程经联合验收，质量合格。 2017年7月3日，省七建公司向德阳市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求：1.解除与德阳呈邦公司签订的《呈邦•摩根时代项目之一期总承包工程合同》；2.判决德阳呈邦公司支付工程款61419896.06元及违约金（违约金自2017年6月7日起以61419896.06元为基数，按月息2%计算至付清之日止）；3.判决德阳呈邦公司支付停工损失225万元（从2017年1月1日至2017年5月17日）；4.判决德阳呈邦公司退还履约保证金1904986.50元及利息（利息自2017年6月29日起以1904986.50元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清之日止）；5.确认原告对呈邦•摩根时代项目一期总承包工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权；6.四川山蓝公司对上述款项承担连带偿付责任；7.本案诉讼费、保全费用由被告承担。2017年11月6日德阳市中级人民法院作出（2017）川06民初79号民事判决，对原告主张的质保金，作出相应的认定：按照合同约定，质量缺陷期为2年，质量保证金为工程结算价款的5%，故应扣减质量保证金5577750.20元。故判决：一、被告德阳市呈邦置业有限公司与原告四川省第七建筑工程公司签订的《呈邦•摩根时代项目之一期总承包工程合同》于2017年7月26日解除；二、被告德阳市呈邦置业有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告四川省第七建筑工程公司支付工程款55842145.86元及违约金（以55842145.86元为基数，自2017年7月27日起至实际给付之日止，按月利率1%计算）；三、被告德阳市呈邦置业有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告四川省第七建筑工程公司支付2017年1月1日至2017年5月17日期间的停工损失225万元；四、被告德阳市呈邦置业有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告四川省第七建筑工程公司退还履约保证金1904986.50元，并支付利息（以1904986.50元为基数，自2017年7月27日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；五、被告四川省山蓝置业有限公司对本判决第二项、第三项、第四项确定的债务承担连带清偿责任，四川省山蓝置业有限公司承担连带保证责任后，有权向德阳市呈邦置业有限公司追偿；六、原告四川省第七建筑工程公司对其于2017年6月7日前已完成的呈邦•摩根时代项目一期工程折价或者拍卖的价款在55842145.86元额度内享有工程款优先受偿权；七、驳回原告四川省第七建筑工程公司的其他诉讼请求。 以上事实，有当事人陈述、（2017）川06民初79号民事判决书等证据予以证实。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。（2017）川06民初79号民事判决已认定，按照合同约定，2017年7月26日案涉工程的总承包合同予以解除，但质量缺陷期为2年，质量保证金为工程结算价款的5%，应扣减质量保证金5577750.20元，且在该部分款项已在该案的应支付工程款中予以扣除。截止2019年7月26日涉案工程的质量缺陷期已届满，结合被告在庭中的自认，呈邦公司应向原告省七建司退还质量保证金5577750.20元及相应利息。 关于建设工程优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，德阳呈邦公司逾期不支付工程款，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，省七建司就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。且根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。省七建司施工工程主体已经验收合格，但尚未整体竣工验收，其行使优先权的期限应自合同约定的竣工之日起计算。原、被双方在（2017）川06民初79号民事判决中已确认了建设工程优先受偿权，而本案的质量保证金5577750.20元系该案中从工程款中扣除的部分，故本院认为原告已在（2017）川06民初79号案件中就该部分工程款已主张建设工程优先受偿权，其主张优先权的时限未超过六个月除斥期间，故本院认定，省七建司应在欠付工程款5577750.20元范围内，对其于2017年6月7日前已完成的呈邦•摩根时代项目一期工程折价或者拍卖的变价款享有优先受偿权。 关于四川山蓝公司承担连带偿付责任问题。（2017）川06民初79号民事判决中已确认，因德阳呈邦公司未按约定履行支付工程款的义务，被告山蓝公司应承担连带保证责任。结合被告山蓝公司的自认，本院认定被告山蓝公司应承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内向德阳呈邦公司追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十二条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，判决如下： 一、被告德阳市呈邦置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川省第七建筑工程公司退还质量保证金5577750.20元及利息，利息的计算方式为：从2018年7月30日起计算至2019年8月19日，以3346650.12元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；从2019年8月20日起计算至实际付清之日止，以3346650.12元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；从2019年7月30日起计算至2019年8月19日，以2231100.08元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；从2019年8月20日起计算至实际付清之日止，以2231100.08元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 二、被告四川省山蓝置业有限公司对上述款项承担连带支付责任； 三、原告四川省第七建筑工程公司对其于2017年6月7日期前已完成的呈邦•摩根时代项目一期工程折价或者拍卖的变价款在5577750.20元额度内享有工程款优先受偿权； 四、驳回原告四川省第七建筑有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50844元，由被告德阳市呈邦置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  蔡 静 人民陪审员  罗贤东 人民陪审员  易秀兰 二〇二〇年五月二十七日 法官 助理  赵 林 书 记 员  许 丽