江西省余干县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1127民初707号原告：万波琳，男，1988年1月4日生，汉族，江西省余干县人，住余干县，身份证号362329198801040037。委托诉讼代理人：朱玉爱，江西敦旷律师事务所律师，代理权限为代为立案；代为承认、放弃或变更诉讼请求；参与诉讼及调解；签收法律文书、提供证据；提起上诉、申请执行等事项。被告：吴健龙，男，1975年5月11日生，汉族，江西省铅山县人，住铅山县。委托诉讼代理人：丁极鎏，江西金纶律师事务所律师，一般代理。被告：姚峰，男，1982年7月13日生，汉族，江西省铅山县人，住铅山县。被告：江西九狮房地产开发有限公司，住所地：江西省上饶市铅山县河口大道111号，统一社会信用代码：913611246960955023。法定代表人：范凯云。被告：江西省九狮担保有限公司，住所地：江西省上饶市铅山县工业园区化工园，统一社会信用代码：91361124060773232R。法定代表人：姚峰。原告万波琳诉被告吴健龙、姚峰、江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万波琳、被告吴健龙的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告姚峰、江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万波琳向本院提出诉讼请求：1、判令上述被告共同连带偿还借款本金200万元，利息244万元（借期61个月，月利率2%）；2、判令原告对被告用于担保的江西九狮房地产开发有限公司位于江西省上饶市铅山县河口镇九狮广场房地产享有优先受偿权；3、诉讼费由被告负担。事实与理由:2014年11月7日，被告（1）提供被告（2）、（3）、（4）担保向原告借款200万元，月利率4.5%，借期四个月，期间，被告（1）仅还利息二个月（2015年1月7日止）。借款到期后，原告多次向被告催收，被告要求延期，称等房地产开发项目出了钱就还清借款。其实被告开发项目早就竣工，只是未重视偿还原告债权。截止2020年2月7日止，被告尚欠本金200万元，利息244万元，被告至今也没有还款诚意。为了维护原告的合法权益，原告特具状起诉，望法院判如所请。被告吴健龙辩称：1、被答辩人为职业放贷人，与答辩人并不相识。2014年，答辩人因缺少资金，向被答辩人借款，被答辩人通过银行贷款的方式为答辩人筹集到200万元转借给答辩人。答辩人收到款项后，约定月利率为4.5%，四个月后归还，同时向被答辩人出具借条。借款到期后，答辩人按约支付了两个月的利息，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，利息超出3%的部分不能得到支持，答辩人认为应抵扣本金，经计算，答辩人尚欠被答辩人本金194万元；2、被答辩人起诉已过诉讼时效。借款到期后答辩人从未收到被答辩人的催款通知。按照我国《民法通则》的规定，诉讼时效应计算两年，从2015年3月7日起至2017年3月6日。被答辩人不能证明在此期间发生了任何诉讼时效中断、中止的事实，答辩人认为被答辩人的起诉已超过诉讼时效，其诉讼请求不能得到支持。综上所述，被答辩人系套取银行贷款高利转贷给答辩人，且起诉债权已过诉讼时效，请求人民法院依法驳回其起诉。被告姚峰、江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司辩称：1、三答辩人同意并援引本案被告吴健龙关于借款本金及诉讼时效的抗辩。三答辩人给答辩人出具《担保函》约定的主债务时限虽为2014年11月7日到2019年12月30日，但由于《担保函》系从合同，其效力从属于主合同，主债务的还款时限仍应为借款后四个月，因此三答辩人认为主债务诉讼时效已过，被答辩人诉讼请求不能得到支持；2、本案被答辩人未在保证期间届满前向各答辩人主张承担保证责任，三答辩人的保证责任依法应当免除。本案主债务的期限为2014年11月7日至2015年3月6日，各保证人承担连带保证责任，保证期间为主债务期限届满次日起六个月，即2015年3月7日至2015年9月6日。在此期间，三答辩人并未收到原告的书面或口头要求承担保证责任的要求，故本案已经超出保证期间，根据《担保法》及《担保法》司法解释规定，被答辩人向三答辩人主张承担保证责任应当依法免除。综上，三答辩人认为被答辩人起诉诉讼时效已过，未在保证期间内要求三答辩人承担保证责任，依法应驳回被答辩人的诉请。为支持其诉讼请求，原告万波琳向本院提出了以下证据:1、身份证，拟证明原告诉讼主体适格；2、被告吴健龙出具的借条、转账凭证，拟证明原、被告之间的债权债务关系成立；3、江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司出具的担保函，拟证明江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司对吴健龙的借款愿意承担担保责任，担保期限为2014年11月7日至2019年12月30日，担保金额包括本金、利息、违约金、律师费、实现债权的所有费用；4、吴健龙签订的借款展期申请书，拟证明展期时间为2015年3月6日-2019年12月30日，有担保人姚峰的签字和申请人吴健龙的签字，证明该借款的借款时间及担保时间均未超过诉讼时效。被告吴健龙的委托诉讼代理人对原告举出的证据的质证意见为：对证据1，认为原告身份证已过期；对证据2，三性无异议。借条证明借期4个月及借款到期时间为2015年3月7日；对证据3，真实性无异议，效力有异议，主债务的到期日是2015年3月7日，担保作为从合同，其时效应与主合同相同，故借款期限为2019年12月30日的约定应认定为无效，借款到期日仍为2015年3月7日；对证据4，三性有异议，该申请书只是申请书，并未得到债权人的同意，且该申请书的指代不明，仅指代债权起始时间及债权金额，无法证明该展期是本案原告的债权，且签字笔迹与之后的合同中所有签署笔迹不同。因此，该申请书系签好字之后，内容由原告篡改，不能反映被告的真实意思，不能反映借款展期的事实，不能产生借款展期的效果。另外，担保人只有姚峰一人签字，并没有江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司的盖章，并不能认为江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司对展期的认可。被告吴健龙、姚峰、江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司未举出证据。本院经审理认定本案法律事实如下：2014年11月7日，被告吴健龙向原告万波琳借款200万元并开具借据，约定月利率4.5%，借期四个月。被告姚峰在借据上的担保人栏签字。江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司另出具担保函，承诺以本公司全部资产为该笔借款承担连带保证责任，并承诺若借款人不按约归还所借款项，本公司愿意归还所有借款本金、利息、复利、违约金、律师费用以及实现债权的所有费用等一切费用。以上担保均未约定担保期间。开具借据当天，原告即通过中国农业银行向被告吴健龙转款2000000元。被告吴健龙于借款后每满一个月即按月利率4.5%支付当月利息90000元，连续支付二个月至2015年1月7日共计支付180000元。2015年3月6日被告吴健龙向原告出具借款展期申请书，对该借款申请展期至2019年12月30日，被告吴健龙在借款人栏、被告姚峰在担保人栏签字。余款被告吴健龙经催收未还而成讼。以上事实有原、被告的陈述和提供的证据证明,庭审笔录在卷，应予认定。本院认为，被告吴健龙向原告万波琳借款并出具借据，构成民间借贷的民事法律关系，被告吴健龙未按约定偿还借款，故原告由被告吴健龙偿还借款本金并按月利率2%支付利息的诉讼请求本院予以支持。被告吴健龙已还180000元，按约定应计二个月的利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”被告吴健龙与原告万波琳约定月利率为4.5%并已支付二个月的利息180000元，按年利率36%支付二个月的利息应为120000元，超出年利率36%支付的60000元应予归还借款本金，被告吴健龙主张尚欠原告借款本金1940000元本院予以支持。被告姚峰在借据上签字担保，继而在借款展期申请书上签字担保，属连带责任保证，对前述借款应承担连带清偿责任。被告江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司另出具担保函，承诺以本公司全部资产为该笔借款承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”被告江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司对本案债务并未约定保证期间，主债务借期四个月，借款展期申请书上被告江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司并未签字盖章，故原告要求该两保证人承担保证责任的期限应为2015年9月7日前。依此规定，应予免除被告江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司对本案债务的保证责任，原告要求被告江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司承担保证责任的诉讼请求本院不予支持。被告委托诉讼代理人主张原告系套取银行贷款高利转贷给被告因无证据支持本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告吴健龙偿还原告万波琳借款本金计人民币1940000元及自2015年1月7日起以此本金按月利率2%计算至2020年2月7日的利息2366800元，共计人民币4306800元整，该款限于判决生效后30天内付清。二、被告姚峰对上述借款承担连带清偿责任。三、驳回原告对被告江西九狮房地产开发有限公司、江西省九狮担保有限公司的诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26320元，减半收取13160元，保全申请费5000元，共计人民币18160元，由原告万波琳负担2160元，由被告吴健龙、姚峰负担16000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  章志能二〇二〇年五月十四日书记员  程紫玲