河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终1316号 上诉人（原审被告）：王书乙，男，1985年12月5日出生，满族，住廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李建华，男，1982年1月10日出生，汉族，住北京市丰台区。 原审被告：北京意家科技有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街13号信息大厦802室。 法定代表人：秦德生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘晓庆，该公司法务。 原审第三人：唐山荣盛房地产开发有限公司，住所地唐山市丰南区汇通路185号锦绣天地小区S6号底商。 法定代表人：张国军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张美，该公司员工。 上诉人王书乙因与被上诉人李建华、原审被告北京意家科技有限公司（以下简称意家公司）、原审第三人唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）不当得利纠纷一案，不服河北省廊坊市安次区人民法院（2019）冀1002民初2213号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月24日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。上诉人王书乙及其委托诉讼代理人王雅君、被上诉人李建华、原审被告意家公司的委托诉讼代理人刘晓庆到庭参加诉讼，原审第三人荣盛公司经本院依法通知未到庭。本案现已审理终结。 王书乙上诉请求：1、撤销河北省廊坊市安次区人民法院(2019)冀1002民初2213号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、原审判决认定北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称创新公司）与被上诉人之间不存在居间合同关系，是错误的。一审庭审中，上诉人提交的被上诉人签署的《团购推荐单》上明确写着被上诉人应向创新公司交纳的费用，并约定创新公司促成被上诉人与荣盛公司签订购房合同后，该费用不退还。再结合创新公司协助被上诉人签署的其他购房法律文书等，足以证明创新公司向被上诉人提供了居间服务。2、原审判决认定，被上诉人与荣盛公司房屋买卖合同已经解除，被上诉人获取房价优惠的目的不能实现，创新公司收取团购费的行为没有事实和法律依据，适用法律不当，认定错误。居间合同已履行完毕，委托人就应当按照约定支付报酬。3、原审判决以不当得利为由，判决上诉人退还被上诉人团购费，是错误的。应认定为是居间服务费，而并非不当得利。 李建华辩称，1、创新公司与被上诉人之间不成立居间合同关系。创新公司从未提供居间服务。被上诉人购买商铺的始终都不知道创新公司的存在，被上诉人是以传单、网络营销、电话、营销等方式得知了房源，自行到唐山未来城售楼处购买商铺，在销售的安排下签字交费。团购推荐单是基于购买商铺享受优惠的目的签署。2、双方没有关于居间费的约定，创新公司收取居间费没有相应合同依据。创新公司收取的团购费构成不当得利，创新公司以团购费的名义收取被上诉人上述款项，而非享受居间服务。在被上诉人与荣盛公司签订的商品房买卖合同已经解除的情况下，被上诉人已经不能享受购房折扣的优惠，给付该款项的目的无法实现。基于以上情形，创新公司不予退还团购费没有法律依据，构成不当得利。3、创新公司应当退还被上诉人全部团购费。荣盛公司作为房屋销售方，仅认可其与意家公司之间存在居间合同关系。由此可见，荣盛公司与被上诉人均不认可与创新公司存在居间关系。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 意家公司述称，一审判决我公司不承担责任，认定事实清楚，证据充分，请维持原判。我公司与荣盛公司是合作关系，不是委托销售和代理销售关系，与创新公司也是合作关系，李建华是创新公司向我方推荐，我方又向荣盛公司推荐参加团购优惠享受团购优惠价的购房客户。创新公司以其名义收取李建华的服务费，我公司不承担责任。我公司收取的团购服务费11000元已经退还。 荣盛公司提交书面代理意见称与一审代理意见一致。 李建华向一审法院起诉请求：1、请求判令被告返还原告电商参团费人民币49000元；2、请求判令被告按银行同期贷款利率支付原告自2019年5月14日至实际给付之日，计算方法以49000为基数*4.35%÷365*实际天数；3、请求判令被告意家科技负连带责任；4、请求判令被告承担本案的诉讼费用。 一审法院认定事实：1、2017年4月22日原告李建华与唐山荣盛房地产开发有限公司签订房产认购书一份，约定原告李建华向唐山荣盛房地产开发有限公司购买由其开发的锦绣观邸6-1-1303号房屋，建筑面积98.28平方米，单价为10038元每平方米，总房款986535元，约定原告在签订此认购书时向唐山荣盛房地产开发有限公司交付认购金60000元；2、2017年4月22日，原告李建华向北京创新时代房地产经纪有限公司交纳荣盛锦绣观邸6-1-1303号房屋参团费49000元；3、商品房购买后，原告李建华与被告唐山荣盛房地产开发有限公司达成和解协议，协议解除了双方签订的上述房屋买卖合同；4、北京创新时代房地产经纪有限公司未向原告返还参团费49000元；5、经法庭核实，唐山荣盛房地产开发有限公司与北京创新时代房地产经纪有限公司就团购费一事未达成任何协议，唐山荣盛房地产开发有限公司与北京创新时代房地产经纪有限公司没有合同关系；6、北京创新时代房地产经纪有限公司为自然人独资公司，股东为王书乙，主要人员为李蕊，清算组成员王书乙，北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记；7、北京意家科技有限公司收取李建华的参团费11000元已经退还李建华。 一审法院认为，本案争议焦点为北京创新时代房地产经纪有限公司与原告之间是否形成居间合同关系及北京创新时代房地产经纪有限公司收取的参团费是否属于居间费。被告王书乙主张北京创新时代房地产经纪有限公司组织荣盛锦绣观邸项目商品房团购活动，该公司收取李建华49000元团购费并出具收据，北京创新时代房地产经纪有限公司与原告形成居间服务关系，但被告未提交居间服务协议，也没有证据证明原告与被告就居间服务达成合意，原告交纳参团费的真实目的是购买房屋并获得房价优惠。被告也没有提交证据证明原告的购房价格比其它非参团购房者的购房价格优惠，故原告与北京创新时代房地产经纪有限公司之间未形成居间合同关系，且因原告与荣盛公司房屋买卖合同已经解除，原告获取房价优惠的目的不能实现，所以北京创新时代房地产经纪有限公司收取参团费的行为没有事实及法律依据，属不当得利，应将不当得利款返还原告。现北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记，王书乙作为一人有限公司的股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告王书乙庭审中并未向法庭提交证据证明公司财产独立于其个人财产，故被告王书乙应对北京创新时代房地产经纪有限公司的债务承担清偿责任，王书乙应当返还原告李建华参团费49000元。李建华要求王书乙支付利息的请求，查无依据，一审法院不予支持。李建华要求被告北京意家科技有限公司承担连带责任，查无依据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告王书乙于本判决生效之日起十日内返还原告李建华团购费49000元；二、驳回原告李建华的其他诉讼请求。案件受理费1026元，减半收取计513元，由被告王书乙负担。 本院二审期间，上诉人提交两份新证据：1、（2019）冀1002民初1195号、1197号、1198号、1199号民事案件的开庭笔录，该四个案件追加了荣盛公司和意家公司为第三人，事实认定比较清楚，拟证明上述案件庭审调查的内容与本案查明的内容不一致，并且庭审笔录中记载的部分事实在原审判决中没有体现、查实。2、工商登记信息，证明意家公司是荣盛公司的控股子公司，两家公司有关联性。拟证明意家公司退款相当于荣盛公司退款，与上诉人所在的创新公司没有关系。被上诉人质证认为，对证据1的真实性、关联性不认可，该证据是上诉人打印的照片并非原件，该证据是其他案件当事人与上诉人确认的案件事实情况，不能直接作为推定被上诉人与创新公司之间存在居间合同关系的理由。对证据2的真实性无异议，关联性不认可。荣盛公司与意家公司为独立法人，意家公司的全额退款不能视为荣盛公司的退款。本院经审查认为，该两份证据不能达到上诉人的证明目的，本院不予采信。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人未充分举证证明被上诉人是通过创新公司获取房源信息，也不能充分证明被上诉人与荣盛公司签订房屋买卖合同是由创新公司促成，被上诉人与创新公司之间未形成居间合同关系。创新公司收取被上诉人的参团费不属于居间服务性质。被上诉人为了获得房价优惠向创新公司交纳参团费，现被上诉人与荣盛公司已解除房屋买卖合同，获取房价优惠的目的已无法实现，创新公司应退还相关费用。 综上所述，王书乙的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1025元，由上诉人王书乙负担。 本判决为终审判决。 审判长 杨 帆 审判员 汪铁刚 审判员 丁德松 二〇二〇年五月二十日 书记员 牛紫薇 周雪