四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0723民初422号 原告：绵阳市商业银行股份有限公司盐亭支行，所在地：盐亭县云溪镇弥江路中段139号、141号、143号、145号。 负责人：黄康，该支行行长。 委托诉讼代理人：何东，该行员工。 委托诉讼代理人：敬岳静，该行员工。 被告：吴全刚，男，汉族，1964年5月20日出生，住四川省盐亭县。 被告：姚林英，女，汉族，1963年7月1日出生，住四川省盐亭县。 被告：姚小平，女，汉族，1965年10月12日出生，住四川省盐亭县。 被告：冯廷武，男，汉族，1965年10月16日出生，住四川省盐亭县。 被告：姚莫，男，汉族，1972年11月15日出生，住四川省盐亭县。 被告：姚秋凤，女，汉族，1973年7月1日出生，住四川省。 原告绵阳市商业银行股份有限公司盐亭支行（以下简称：商业银行盐亭支行）与被告吴全刚、姚林英、姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告商业银行盐亭支行的委托诉讼代理人何东、敬岳静与被告冯廷武到庭参加诉讼，被告吴全刚、姚林英、姚小平、姚莫、姚秋凤经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告商业银行盐亭支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴全刚立即向原告偿还借款本金人民币371874.9元及其利息、罚息和复利【（1）、从2017年7月7日至2019年10月9日止的利息107166.37元，（2）、从2019年10月10日起至借款本金给付之日，按月利率9.7875‰计付利息；（3）、从2017年7月7日起对每个月未支付的利息，按照月利率9.7875‰计收复利，至利息付清之日止。】，未按生效判决履行给付义务的，则加倍支付延迟履行期间的债务利息；2、判令共同借款人姚林英对上诉债务承担本息全额连带责任还款；3、判令姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤对上述债务承担连带责任还款；4、对被告吴全刚、姚林英、姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤名下位于盐亭县78号1幢3层3号成套住宅、盐亭县（中央大城）11幢5-4-2号成套住宅房地产、盐亭县（中央大城）11幢5-2-2号成套住宅房地产的扣卖、变价款在上诉债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：被告2016年3月10日，商业银行盐亭支行与被告吴全刚签订合同编号1700201601052869号《个人借款／抵押担保合同》，合同约定盐亭支行向吴全刚贷款40万元，借款期限为12个月（即2016年3月10日至2017年3月10日借款支取凭证金额40万元）；借款利息为月利率6.525‰，按月结息，结息日为每个月的20日；借款合同第九条之一款约定，吴全刚到期未偿还借款本息，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收复利。商业银行盐亭支行分别与抵押人姚莫、姚秋凤签订了合同编号1700201501031240号《最高抵额抵押合同》，吴全刚、姚林秋等人签订了合同编号1700201501031241号《最高抵额抵押合同》，姚小平、冯廷武签订了合同编号1700201501031242号《最高抵额抵押合同》。抵押人为借款人吴全刚的该笔借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等。姚林英系吴全刚之妻，作为吴全刚对外举债共同借款人承担连带责任清偿债务。姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤向原告出具《承诺书》：“本承诺人同意贷款人在你行全部贷款并承担贷款全额连带责任，金额以《借款合同》为准”，因此姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤承担贷款连带责任还款。合同签订后，原告按照合同约定向被告吴全刚发放贷款40万元，贷款于2017年3月10日到期，借款到期后，归还本金28125.1元，吴全刚未归还本金37.18749万元,利息付至2017年7月6日，借款人未按借款合同约定履行还款义务。借款合同第十条之四款对款逾期的利息和复利作出明确约定，该约定的法律依据是：中国人民银行于1999年3月2日颁布的《人民币利率管理规定》第20条规定“对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”，第25条规定“逾期贷款或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。”综上，请求人民法院依法判令借款人吴全刚向商业银行盐亭支行偿还借款本金371874.9元及其利息、罚息和复利，并主张抵押优先受偿权，判令姚林英、姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤对债务承担连带还款责任。 被告冯廷武辩称，被告冯廷武只是担保，并不是借款主体，请求人民法院依法判决。 被告吴全刚、姚林英、姚小平、姚莫、姚秋凤未到庭，未答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2015年3月17日，被告姚莫、姚秋凤作为甲方与原告绵阳市商业银行盐亭支行作为乙方签订了一份合同编号为1700201501031240的《最高额抵押合同》，主要载明：“1、鉴于乙方为吴全刚连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与债务人在2015年3月17日至2018年3月17日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供壹拾伍万元债务本金及其利息、复息和实现债权的全部费用。如甲方根据合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；2、抵押财产为权属证书为盐房权证县房监字第××号、土地使用权证号盐国用（2006）第××号房产”；同日，被告吴全刚、姚林英作为甲方与原告绵阳市商业银行盐亭支行作为乙方签订了一份合同编号为1700201501031241的《最高额抵押合同》，主要载明：“1、鉴于乙方为吴全刚连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与与债务人在2015年3月17日至2018年3月17日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；2、抵押财产为权属证书为盐房权证县房监字第××号、土地使用权证号盐国用（2011）第××号房产；3、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹拾肆万元整债务本金及其利息、复利、罚息和实现债权的全部费用。”同日被告吴全刚、姚小平、冯廷武作为甲方与原告绵阳市商业银行盐亭支行作为乙方签订了一份合同编号为1700201501031242的《最高额抵押合同》，主要载明：“1、鉴于乙方为吴全刚连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与与债务人在2015年3月17日至2018年3月17日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；2、抵押财产为权属证书为盐房权证县房监字第××号、土地使用权证号盐国用（2011）第××号房产；3、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹拾伍万元整债务本金及其利息、复利、罚息和实现债权的全部费用。”被告吴全刚、姚林英、姚莫于2015年3月19日分别将上述房产在原盐亭县房管所办理了抵押登记，他项权证号分别为盐房他证县房监字第××号、盐房他证县房监字第××号、盐房他证县房监字第××号。2016年3月10日，商业银行盐亭支行与被告吴全刚签订合同编号1700201601052869号《个人借款／抵押担保合同》，该合同主要约定：“1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放快捷贷短期贷款，金额为人民币400000元；2、贷款用途为归还贷款；3、贷款期限为12月，2016年3月10日到2017年3月10日；4、贷款利率为年利率7.83％；5、还款方式为按月付息、一次性还本；6、罚息：借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在第四条约定的结算利率基础上加收50％确定；7、违约责任：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；8、担保以1700201501031240、1700201501031241、1700201501031242号《最高额抵押合同》为准。”；2016年3月10日原告商业银行盐亭支行将贷款400000元发放给被告吴全刚。被告吴全刚、姚林英系夫妻关系；2016年2月26日，被告吴全刚、姚林英向原告绵阳市商业银行盐亭支行出具了一份《夫妻贷款承诺书》，主要载明：“本承诺人姚林英与贷款人吴全刚系夫妻关系，因吴全刚向贵行申请循快捷贷短期贷款，贷款金额400000元，期限1年，自愿用吴全刚家庭收入和经营门市收入来还款。贷款抵押物用吴全刚、姚小平、姚林英财产位于盐亭县综合用房3间，建筑面积349。27平方米，其房屋所有权证号为：盐房权证房监字第××、21123／21117号，国有出让土地全使用权102.13平方米，出让土地使用权证号：的房屋所有权证号为盐房权证房监字第××、6××0、20××31号，国有土地使用权证号为盐城国用（2006字第000454号、盐国用（2011）第××、2××0号。本承诺人自愿同意贷款人在你行全部贷款并承担贷款全额连带责任，金额以《借款合同》为准。”2015年3月13日，被告姚小平、冯廷武向原告绵阳市商业银行盐亭支行出具了一份《承诺书》，主要载明：“本承诺人姚小平、冯廷武与贷款人吴全刚系亲戚关系，因吴全刚经营位于盐亭县金门市，贷款人吴全刚系门市法定代表人，县出现资金困难，现以吴全刚的名义向贵行申请贷款，贷款金额400000元，期限3年，自愿用吴全刚家庭收入和经营门市收入来还款。贷款抵押物用吴全刚、姚小平、姚林英财产位于盐亭县综合用房3间，建筑面积349.27平方米，其房屋所有权证号为：盐房权证房监字第××、21123／21117号，国有出让土地全使用权102.13平方米，出让土地使用权证号：的房屋所有权证号为盐房权证房监字第××、6××0、20××31号，国有土地使用权证号为盐城国用（2006字第000454号、盐国用（2011）第××、2××0号。本承诺人自愿同意贷款人在你行全部贷款并承担贷款全额连带责任，金额以《借款合同》为准。”2015年3月13日，被告姚莫、姚秋凤向原告绵阳市商业银行盐亭支行出具了一份《承诺书》，主要载明：“本承诺人姚小平、冯廷武与贷款人吴全刚系亲戚关系，因吴全刚经营位于盐亭县金门市，贷款人吴全刚系门市法定代表人，县出现资金困难，现以吴全刚的名义向贵行申请贷款，贷款金额400000元，期限3年循环使用。自愿用我们共有财产为贷款抵押担保，房产位于盐亭县住房一套，建筑面积129.13平方米，其房屋所有权证号为盐房权证房监字第××号，国有出让土地使用权25.83平方米，有出让土地使用权证号盐国用（2006）第454号。本承诺人自愿同意贷款人在你行全部贷款并承担贷款全额连带责任，金额以《借款合同》为准。” 上述事实，有当事人的陈述、《个人借款/抵押担保合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、夫妻贷款承诺书、抵押担保贷款承诺书、绵阳市商业银行借款支取凭证、庭审笔录等证据在卷证实。 本院认为，被告吴全刚于2016年3月10日在原告绵阳市商业银行盐亭支行处借款400000元，有双方签订的《个人借款/抵押担保合同》、绵阳市商业银行借款支取凭证等证据证实，本院予以采信。借款到期后，被告吴全刚未按《个人借款/抵押担保合同》的约定向原告偿还借款本息至今，已构成违约，被告吴全刚应当按约定向原告返还借款本金并支付借款资金的利息、罚息。借款前，原告绵阳市商业银行盐亭支行分别与被告谢吴全刚、姚林英、姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤签订了《最高额抵押合同》，被告谢吴全刚、姚林英、姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤分别以自己所有的抵押物对被告吴全刚于2015年3月17日至2018年3月17日期间在原告绵阳市商业银行盐亭支行处的借款本金及利息等在约定的最高担保限额内承担担保责任，故原告绵阳市商业银行盐亭支行对被告谢谢吴全刚、姚林英、姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤的抵押物在约定的最高担保限额内享有优先受偿权。被告吴全刚、姚林英、姚小平、姚莫、姚秋凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃答辩和质证的权利。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、由被告吴全刚在本判决生效后10日内向原告绵阳市商业银行股分有限公司盐亭支行偿还截止2019年10月9日的借款本金371874.9元及期内利息、罚息107166.37元，共计479041.27元； 二、由被告吴全刚在本判决生效后10日内以借款本金371874.9元为基数，按月利率9.7875‰的标准向原告绵阳市商业银行股份有限公司盐亭支行支付从2018年10月10起至借款本金清偿之日止的利息、罚息； 三、被告姚林英对第一、第二项付款义务承担本息连带责任还款； 四、被告吴全刚不及时履行上述第一、第二项付款义务，原告绵阳市商业银行股份有限公司盐亭支行可以与被告吴全刚、姚林英、姚小平、冯廷武、姚莫、姚秋凤协议以被告姚莫名下的位于盐亭县住房（产权证号为：盐房权证县房监字第××号、盐国用（2006）第××号）、被告姚小平名下的位于盐亭县住房（产权证号为：盐房权证县房监字第××号、盐国用（2011）第××号）、被告吴全刚名下的位于盐亭县住房（产权证号为：盐房权证县房监字第××号、盐国用（2011）第××号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在合同编号为1700201501031240、1700201501031241、1700201501031242《最高额抵押合同》的担保额度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，案件受理费8486元，由被告吴全刚负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  冯 波 人民陪审员  陈大洲 人民陪审员  赵鹏飞 二〇二〇年五月二十八日 书 记 员  勾海舟