连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0703民初445号原告：徐某某，男，1978年5月18日生，汉族。被告：戴某某，男，1982年10月2日生，汉族。被告：欧某某，女，1980年10月1日生，汉族。原告徐某某诉被告戴某某、欧某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某某到庭参加诉讼，被告戴某某、欧某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告戴某某、欧某某共同偿还借款人民币30000元及利息9270元（自借款之日计算至2020年4月10日），合计39270元；2020年4月10日之后的利息按照每月900元计算；2、确认原告对被告戴某某抵押的房屋（连云港市海州区）在抵押范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：两被告于2018年12月31日从原告处借款人民币30000元，约定月利息900元，借款期限为一年。借款时，办理了抵押登记。被告仅偿还借款利息2700元，借款本金及剩余借款利息，被告至今没有偿还。原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：证据一、2018年12月31日被告戴某某、欧某某共同出具的《借条》一张，证明两被告共同向原告借款人民币30000元。证据二、银行卡复印件一份，证明当时被告戴某某让原告将30000元汇到该银行卡内。证据三、银行汇款记录一份，证明原告当时按照被告戴某某的指令将30000元汇到被告戴某某的银行卡内。证据四、《不动产登记证明》一份，证明被告戴某某对涉案借款进行了财产抵押，办理了房屋抵押登记手续。证据五、被告欧某某与原告的微信聊天记录截屏复印件一张、2019年3月27日被告戴某某与原告的微信聊天记录截屏复印件一张，证明在借款后原告向被告戴某某、欧某某催要借款。证据六、被告戴某某的《承诺书》一份，证明被告戴某某丢失了涉案借款抵押房屋的抵押权证书，被告戴某某应承担办理补办手续及解除抵押手续的费用。被告戴某某未作答辩。被告欧某某未作答辩。经本院审理查明认定的事实，2018年12月31日，被告戴某某向原告借款人民币30000元，原告按照被告戴某某提供的银行卡号，将人民币30000元支付到被告戴某某的6217***9169银行卡内，被告戴某某、欧某某于同日共同向原告出具借条，约定借款期限一年，借款月利息额为人民币900元。被告戴某某对其向原告的涉案借款30000元，以其单独所有的位于连云港市海州区，产权证号苏（2016）连云港市不动产权第××号房产设定抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告戴某某仅向原告支付借款利息2700元，借款本金及剩余借款利息，被告戴某某、欧某某至今没有偿还给原告。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。被告戴某某、欧某某共同向原告出具涉案借款的借条，并在该借条的借款人处分别签名予以确认，说明戴某某、欧某某确认其是原告主张涉案款项的共同借款人，被告戴某某、欧某某负有共同向原告偿还借款本息的义务。原告提供的证据，证明原告实际履行了出借涉案款项的义务。借贷双方约定的借款利率月息3分，折合年利率36%，超过了自然人约定的借款利率不得超过年利率24%的国家法律规定，对于超出部分，本院依法不予认定；被告戴某某已经支付的利息2700元，是被告戴某某按照约定的月息3分计算的到2019年3月31日的应付利息，对于被告戴某某已经支付的该部分利息，本院依法认定其合法有效；对于从2019年4月1日起的借款利息，原告主张要求被告按照月息3分计算予以给付，本院依法不予支持。原告主张的2019年4月1日起至实际偿还之日止的利息，依法应当按照年利率24%计算，本院依法确认并予以支持。被告戴某某以其单独所有的位于连云港市海州区的房产对所借原告涉案款项提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告依法有权对被告戴某某该抵押财产，经折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押限额内享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十一条，《最高人民法院》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戴某某、欧某某于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告徐某某借款人民币30000元及利息（利息以30000元为计息基数，自2019年4月1日起至实际偿还之日止，按照年利率24%计算）。二、原告徐某某对被告戴某某抵押的位于连云港市海州区，产权证号苏（2016）连云港市不动产权第××号的房产，经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费782元，由被告戴某某、欧某某共同承担（原告已预交，被告戴某某、欧某某在偿还原告款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费782元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：农业银行连云港苍梧支行，账号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百五十三条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  穆维增二〇二〇年五月十八日书记员  蒋汶轩法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”（二）《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。（三）《最高人民法院》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应于支持”。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还以支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持”。（四）《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，抵押担保的财产为抵押物”。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。