山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1321民初267号 原告：山东沂南农村商业银行股份有限公司，住所地沂南县朝阳路34号。 法定代表人：陈效中，董事长。 委托诉讼代理人：王桂贵，该公司职工。 委托诉讼代理人：刘兆忠，该公司职工。 被告：山东土老爹食品有限公司，住所地沂南县青驼镇驻地。 法定代表人：毛义婷。 委托诉讼代理人：范增光，该公司员工。 被告：毛义婷，女，1985年3月4日出生，汉族，住沂南县。 被告：范学财，男，1975年7月15日出生，汉族，住沂南县。 原告山东沂南农村商业银行股份有限公司（以下简称沂南农商行）与被告山东土老爹食品有限公司（以下简称土老爹公司）、毛义婷、范学财金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审时原告沂南农商行委托诉讼代理人王桂贵、刘兆忠、被告土老爹公司委托诉讼代理人范增光到庭参加诉讼；被告毛义婷、范学财经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。第二次庭审时原告沂南农商行委托诉讼代理人王桂贵到庭参加诉讼；被告土老爹公司、毛义婷、范学财经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沂南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令土老爹公司立即偿还我行借款本金2800万元及至偿付日止的利息、加罚利息和复利；2.毛义婷、范学财对第一项请求承担连带清偿责任；3.对土老爹公司名下贷款抵押物拍卖、处置等所得价款优先受偿第一项诉讼请求；4.由土老爹公司、毛义婷、范学财承担因本案产生的全部费用。事实和理由：2017年7月6日，土老爹公司因续贷与沂南农商行签订了（沂南农商银行企）流借字（2017）年第214号《流动资金借款合同》，约定借款金额为2800万元，借款期限自2017年7月6日始至2018年7月4日止。上述《流动资金借款合同》由范学财名下土地、房产提供抵押担保，另由毛义婷、范学财提供连带责任保证，并于2016年7月11日签订（沂南农商银行企）高抵字（2016）年第280号《最高额抵押合同》，抵押期限为2016年7月11日至2019年7月10日。2017年7月6日，沂南农商行与毛义婷、范学财签订了（沂南农村商业银行企）保字（2017）年第214号《保证合同》。企业借款到期，申请展期，2018年7月4日，土老爹公司与沂南农商行签订（沂南农商银行企）借展字（2018）年第002号展期协议，展期到期日为2019年7月3日，展期金额2800万元。贷款逾期后，经沂南农商行信贷人员多次上门或电话催收，土老爹公司、毛义婷、范学财拒不履行还本付息义务。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 土老爹公司辩称，借款2800万元属实，因我方在2017年11月与沂南农商行、沂南县至信企业服务有限公司共同协商签订企业转贷基金借用协议，明确约定沂南农商行给予土老爹公司转贷基金1000万元。协议签订后，沂南农商行未履行放款协议，致使我方信誉不良、资金链断裂，我公司无法正常运营，无法正常偿还该笔贷款及利息，希望沂南农商行对我方逾期后的复利和罚息予以减免。 毛义婷、范学财未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年7月6日，土老爹公司与沂南农商行签订（沂南农商银行企）流借字（2017）年第214号《流动资金借款合同》，约定：土老爹公司向沂南农商行借款2800万元，借款期限自2017年7月6日始，至2018年7月4日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；合同期内借款年利率为8.7%，按月结息；借款人应按本合同约定按期足额支付利息；借款人不按合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，毛义婷、范学财与沂南农商行签订（沂南农商银行企）保字（2017）年第214号《保证合同》，约定：毛义婷、范学财为土老爹公司的上述借款提供连带责任保证；担保的本金数额为2800万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2016年7月11日，沂南农商行与范学财签订（沂南农商银行企）高抵字（2016）年第280号《最高额抵押合同》，约定：用范学财名下的财产[鲁（2016）沂南县不动产证明第0000008号不动产登记证明载明抵押财产]为土老爹公司自2016年7月11日至2019年7月10日期间的借款在人民币41356031元最高余额内提供抵押；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序。2016年7月14日，沂南县国土资源局颁发鲁（2016）沂南县不动产证明第0000008号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为山东沂南农村商业银行股份有限公司，义务人为范学财，坐落为临沂市沂南县青驼社区驻地4幢1单元1-101室等6处，不动产单元号为371321115016GB00002F00030001等6个，不动产权证书号为鲁（2016）沂南县不动产权第0000032号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为28000000元，债务履行期限为2016年7月11日起至2019年7月10日止。 2017年7月6日，沂南农商行将2800万元借款打入土老爹公司的账户中，土老爹公司、毛义婷在贷转存凭证（借款借据）上盖章、签字，凭证中载明的月利率为7.25‰。2018年6月30日，土老爹公司、毛义婷、范学财提出借款展期申请，同年7月4日，双方签订（沂南农商银行企）借展字（2018）年第002号《借款展期协议》，约定：展期借款金额为2800万元，到期日为2019年7月3日；原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年。2019年4月19日，土老爹公司与沂南农商行签订《补充协议》，约定：主合同项下的借款利率自2019年4月20日起按年利率7.6%计算，在合同有效期内利率不变；借款人未按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，不予加收罚息、逾期利息。截至2019年8月19日，被告共计偿付利息4685735.89元，借款本金2800万元及剩余约定利息未支付。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。沂南农商行已按约履行了发放贷款的义务，土老爹公司未按时偿还借款本息，构成违约，故沂南农商行要求土老爹公司偿还借款本金2800万元及利息、罚息、复利的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。范学财以其名下财产为土老爹公司借款在最高限额41356031元内提供抵押担保，沂南农商行有权以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高限额内优先受偿。毛义婷、范学财作为保证人，对该笔借款依法承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向借款人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、山东土老爹食品有限公司于本判决生效后十日内偿还山东沂南农村商业银行股份有限公司借款本金2800万元及利息、罚息、复利（以2800万元为基数，自2017年7月6日起至实际给付之日止按双方约定利率计算，扣除已支付的利息）； 二、毛义婷、范学财对上述借款承担连带清偿责任，其承担保证责任后，可凭本判决及还款证明向山东土老爹食品有限公司追偿； 三、山东沂南农村商业银行股份有限公司有权对范学财提供的抵押财产[鲁（2016）沂南县不动产证明第0000008号不动产登记证明载明的抵押财产]以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在债权最高余额41356031元内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费181800元，减半收取计90900元，保全费5000元，共计95900元，由山东土老爹食品有限公司、毛义婷、范学财负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员 薛 丽 二〇二〇年五月十二日 书记员 薄文菁