江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0982民初870号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地樟树市**号，统一社会信用代码：9136090016112807**。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭文，男，该公司阁山支行副行长，住樟树市。 委托诉讼代理人：崔梦阳，男，该公司阁山支行客户经理，住樟树市。 被告：晏国华，男，1969年9月16日出生，汉族，樟树市环卫处工人，住樟树市。 被告：邹桂英（系被告晏国华之妻），女，1968年2月21日出生，汉族，樟树市环卫处工人，住樟树市。 被告：刘斌，男，1967年10月7日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：李宁（系被告刘斌之妻），女，1973年11月15日出生，汉族，江西省新华集团樟树市分公司员工，住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告晏国华、邹桂英、刘斌、李宁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔梦阳和被告邹桂英、李宁到庭参加诉讼。被告晏国华、刘斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除被告晏国华与原告于2017年10月12日签订的个人借款合同；2、被告晏国华、邹桂英共同归还原告的借款本金199万元、支付到期利息54214.65元（计算至2020年4月7日止），本息合计2044214.65元，并以借款本金199万元为基数，按借款合同约定的利率支付自2020年4月8日起至还清借款本金之日止的利息；3、被告晏国华、邹桂英以位于樟树市新天**号三套写字楼对上述借款本金为129万元的借款本息承担抵押担保责任，即原告对上述抵押物的折价款或者拍卖款、变卖款享有优先受偿权；4、被告刘斌、李宁对于上述借款本金为70万元的借款本息承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告晏国华、邹桂英、刘斌、李宁共同负担。 事实和理由：2017年10月12日，被告晏国华与原告签订个人借款合同一份，约定：借款金额为200万元(其中抵押借款130万元，保证借款70万元)，借款期限自2017年10月20日至2020年10月12日，抵押借款和保证借款利率依次为提款日中国人民银行同档次基准贷款利率上浮50%、75%，结息方式为按月结息，逾期贷款罚息为约定借款利率水平上加收20%,合同项下借款可循环使用。被告晏国华、邹桂英于同日与原告签订了抵押合同一份，同意以位于樟树市新天国际**号的三套写字楼为借款本金最髙额130万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告晏国华于2019年3月18日借款129万元，到期日为2020年3月17日，借款年利率为6.525%，逾期年利率为7.83%；被告刘斌、李宁于同日与原告签订保证合同一份，同意为借款本金最高额70万元提供连带责任保证担保。被告晏国华于2019年3月18日借款70万元，到期日为2020年3月17日，借款年利率为7.6125%，逾期年利率为9.135%。截止2020年4月7日，被告晏国华尚欠原告借款本金199万元，利息54214.65元，本息合计2044214.65元。被告晏国华、邹桂英系夫妻关系，被告邹桂英知晓并同意被告晏国华在原告处借款，对其债务应当承担共同清偿责任。原告按约履行了支付借款义务，但被告晏国华未按约还本付息已构成违约，按上述个人借款合同约定，原告有权要求被告晏国华提前归还全部借款本息并承担相应的担保责任。 被告晏国华、刘斌均未答辩，也未提交证据材料。 被告邹桂英辩称，我与被告晏国华向原告借款199万元并以三套位于樟树市新天国际的写字楼提供抵押担保属实，对原告的诉讼请求无异议。 被告李宁辩称，涉案的实际借款人是被告晏国华，被告晏国华、邹桂英以其共有位于樟树市新天国际的三套写字楼提供了抵押担保。我和被告刘斌之所以会签字为其贷款提供保证担保，是因为被告晏国华、邹桂英提供房产进行了抵押担保，涉案债务应先用被告晏国华、邹桂英提供抵押担保的房产进行清偿。 原告向本院提交了上列被告的身份证和户口本及结婚证、个人借款合同和借款凭证、最高额抵押合同、抵押房屋的房屋所有权证和国有土地使用证及不动产登记证明、最高额保证合同、贷款本息清单，证明其上述主张和请求。本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。被告邹桂英、李宁对于上述证据均无异议；被告晏国华、刘斌经传票传唤无正当理由拒不到庭质证，视为其放弃质证权。本院经审查认为，上述证据客观真实、来源合法、并与本案有关联，具有相应的证明力，故本院对于上述证据均予以认定。 根据当事人所提交的证据，本院庭审调查的情况和认证结果，本案查明的事实如下: 被告晏国华、邹桂英系夫妻关系，被告刘斌、李宁也系夫妻关系。2017年10月12日，原告与被告晏国华签订个人借款合同一份，约定：被告晏国华向原告借款200万元；借期期限为36个月，即自2017年10月20日起至2020年10月12日止，借款日期以实际提款日起算，具体借款期限和日期以借款凭证为准；借款用途为承包土建工程；借款利率为每笔提款的实际日期当日中国人民银行公布施行的1年期贷款基准利率上浮（其中抵押担保贷款上浮50%、保证担保贷款上浮75%）；按月结息，即每月的20日为结息日、21日为付息日；如被告晏国华逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收20%；本合同项下借款可循环使用；担保方式为保证和抵押担保；如被告晏国华出现未按期归还本息等情形则视为违约，原告即有权终止或者解除本合同；等等。同日，被告晏国华、邹桂英共同与原告签订最高额抵押合同一份，约定：被告晏国华、邹桂英以自己所有、位于樟树市新天国际第**三套写字楼（房权证号：樟房字第1-××1、1-××0、1-××号，土地证号分别为：樟国用**号）为借款本金中的130万元的本金、利息等提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等；等等。上述抵押担保并于同日在樟树市不动产登记局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明。同日，被告刘斌、李宁还与原告签订最高额保证合同一份，约定：被告刘斌、李宁为上述借款70万元的借款本息等提供连带责任保证担保；担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等；保证期间自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年；等等。 2019年3月18日，被告晏国华分两笔向原告借款129万元、70万元，共计199万元。双方签订的借款凭证约定：借款期限均自2019年3月18日至2020年3月17日，借款利率分别为：129万元抵押担保的借款年利率为6.525％、70万元保证担保的借款年利率为7.6125%，用途均为承包土建工程，按月结息。当日，原告按合同约定履行了支付借款共计199万元的义务。之后，被告晏国华自2019年13月21日起至同年12月21日止，就上述两笔借款共向原告支付利息94776.72元。此后,被告晏国华则未再按约定支付利息。借款期限届满后，被告晏国华未按约还本付息。截止2020年4月7日，被告晏国华尚欠原告的借款本金199万元、利息（含借期利息和逾期利息）共计54214.65元（其中借款本金为129万元的贷款利息为33166.12元、借款本金为70万元的贷款利息为21048.53元），本息合计2044214.65元。原告因多次向上列被告催收借款本息无果而涉讼，提出上述请求。 本院认为，原告与被告晏国华签订的个人借款合同、原告与被告晏国华和被告邹桂英共同签订的最高额抵押合同以及原告与被告刘斌和被告李宁共同签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，该三份合同均合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行了向被告晏国华支付借款199万元的义务，而被告晏国华自2020年1月21日起未按约付息，借款期限届满后未还本付息，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告要求解除与被告晏国华于2017年10月12日签订的个人借款合同符合该合同约定的解除条件，本院予以支持；被告邹桂英认可涉案借款本息系其与被告晏国华的夫妻共同债务、自己系涉案债务的共同债务人，故本院对于原告要求被告晏国华、邹桂英就涉案债务承担共同清偿责任的请求予以支持；被告晏国华、邹桂英以自己共同、位于樟树市新天国际的三套写字楼房产为涉案其中129万元的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告要求对129万元借款本息的债权就上述抵押物之折价款、变卖款或者拍卖款享有优先受偿权的请求于法有据，本院也予以支持；被告刘斌、李宁为涉案70万元的借款本息等提供了保证担保，原告要求该两被告对涉案70万元借款本息承担连带清偿责任的请求于法有据，本院也予以支持，其在承担保证责任后，依法可向作为债务人的被告晏国华、邹桂英追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五至二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告江西樟树农村商业银行股份有限公司与被告晏国华于2017年10月12日签订的个人借款合同； 二、被告晏国华、邹桂英于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性共同偿还原告江西樟树农村商业银行股份有限公司的借款本金199万元、支付到期利息54214.65元（计算至2020年4月7日止），本息合计2044214.65元，并以借款本金199万元为基数、按合同约定的利率（分别以129万元、70万元借款本金为基数、按各自约定的逾期利率）支付自2020年4月8日起至还清借款本金之日止的利息； 三、对于上述借款本金为129万元的借款本息（包括借款本金129万元、计算至2020年4月7日止的利息33166.12元以及自2020年4月8日起至还清该借款本金之日止的逾期利息），原告江西樟树农村商业银行股份有限公司就抵押物即被告晏国华和被告邹桂英共有、位于**产之折价款、变卖款或拍卖款享有优先受偿权； 四、被告刘斌、李宁对于上述借款本金为70万元的借款本息（包括借款本金70万元、计算至2020年4月7日止的利息21048.53元以及自2020年4月8日起至还清该借款本金之日止的逾期利息）承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告晏国华、邹桂英追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费共计23153元，由被告晏国华、邹桂英、刘斌、李宁共同负担（与上述借款本息同期支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  涂 睿 人民陪审员  杨建峰 人民陪审员  严卫东 二〇二〇年五月二十日                                                                          法官助理  王丽娟                                                                              书记员  余惠娟