陕西省三原县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0422民初785号 原告：中国农业银行股份有限公司三原县支行。 负责人：党功亚。 委托诉讼代理人：王伟，系该行工作人员，代理权限为一般代理。 被告：谷松江。 被告：张红梅。 原告中国农业银行股份有限公司三原县支行与被告谷松江、张红梅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司三原县支行委托诉讼代理人王伟到庭参加了诉讼，被告谷松江、张红梅经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司三原县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款本金199821.48元及应还未还的6219.56元（其中利息3473.71元），共计206041.04元（以实际偿还日银行数据为准）；2、本案诉讼费、公告费等由被告承担。事实和理由：2014年8月20日被告古松江与原告中国农业银行股份有限公司三原县支行签订《个人购房担保借款合同》，在原告办理住房按揭贷款235000元，期限为20年，还款方式为等额本息还款，用于购买位于三原县“梧桐花池”住房一套，房号为第4幢2单元16层02号。由于还款方式为等额本息还款，截止诉讼日，被告仍有应还未还金额6219.56元（其中利息为3473.71元），逾期期数为四期（112天）。该贷款经原告多次催收无果。为此，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法裁判，被告偿还贷款本金199821.48元和应还未还的（四期月供）6219.56元，共计206041.04元（以实际偿还日银行数据为准），所产生费用包括诉讼费、公告费等由被告负担。 被告谷松江、张红梅经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提供以下证据：贷款申请书、个人信贷业务申请表、谷松江身份信息复印件、无婚姻登记记录证明、未婚/未再婚声明书、收入证明书、职工基本养老保险个人账户、现金缴款单、陕西三原恒博房地产开发有限公司收款收据、同意房产抵押承诺书、个人信用报告、个人购房贷款面谈笔录、银行卡存款业务回单、等额本息还款法计算表、风险评估表、贷款审批通知书、中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同、贷款发放通知单、借款凭证及贷款放款回执、房屋预告登记证明、张红梅身份信息复印件、2014年5月5日承诺书、谷松江联系方式信息、结本息清单。以上证据证明被告谷松江向原告借款235000元，被告张红梅为该笔借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任，现因谷松江逾期清偿本金及利息，故该笔借款提前收回，并要求被告谷松江清偿下余借款本金及利息和罚息，被告张红梅对该笔借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。 本院认为原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案事实具有内在联系，符合有效证据要件，应确认其证明力，并应将其作为认定本案待证事实的依据。 经审理查明，2014年5月5日被告谷松江以购买陕西三原恒博房地产开发有限公司开发的位于三原县池阳大街西段“梧桐·华池”小区4号楼2单元16层XX户为由，向原告申请个人住房按揭贷款235000元。同日被告张红梅向原告作出承诺书，承诺其为谷松江在原告处以个人住房消费贷款235000元、期限为20年承担连带清偿责任，具体担保义务和责任范围以贵行与借款人签订的《个人购房担保借款合同》中有关约定为准。2014年8月12日原告与被告谷松江签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》一份，约定谷松江向原告借款235000元，用于购买位于三原县池阳大街西段“梧桐·华池”小区4号楼2单元XXXX室，建筑面积为98平方米的房屋一套，借款期限为240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。借款利率为借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之五后确定。借款人未按双方期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。借款提取：借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入以下账户：户名：陕西三原恒博房地产开发有限公司，开户行：中国农业银行三原县支行.还款方式为等额本息。还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。合同项下借款采用以下担保方式：阶段性保证+抵押。由阶段性保证人陕西三原恒博房地产开发有限公司按10.1和10.3约定提供保证担保，由在本合同签章的抵押人按10.2和10.3约定提供抵押担保。涉案房屋已办理了预购商品房抵押权预告登记。2014年8月20日原告将235000元放贷至被告谷松江指定的账户内，并约定利率为年息6.87750%，逾期利息为年息10.31625%。截止2020年5月6日被告谷松江已清偿借款本金36475.3元，下欠借款本金198524.70元，截止2020年5月6日拖欠利息7604.63元。 本院认为，被告谷松江、张红梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行负担，本院依法可缺席判决。原告提供的证据来源合法、内容真实，本院予以确认。原告与被告谷松江签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且合法有效，本院予以确认。合同的双方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务，原告按合同约定履行了自己的义务，被告谷松江未完全按照合同约定履行自己的义务，根据原告提供的证据能够证明被告谷松江向原告借款235000元及约定了利息及罚息，被告谷松江下欠原告借款本金198524.70元、截止2020年5月6日拖欠利息7604.63元，故被告谷松江理应清偿原告借款本金198524.70元及截止2020年5月6日利息7604.63元和从2020年5月7日起至清偿完毕之日止的利息，利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上升5%计收利息，并在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。若遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整，利息及罚息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整后的次年1月1日起调整。对原告要求被告张红梅对以上借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任，因被告张红梅出具承诺书，其愿为被告谷松江在原告处的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任，故对原告的该项请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、限被告谷松江于判决生效后十日内清偿原告中国农业银行股份有限公司三原县支行借款本金198524.70元及截止2020年5月6日的利息7604.63元和从2020年5月7日起至清偿完毕之日止的利息（利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上升5%计收利息，并在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。若遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整，利息及罚息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率调整后的次年1月1日起调整）； 二、被告张红梅对上述第一条判决内容承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费4390元减半收取2195元，由被告谷松江、张红梅共同负担。 如不服本判决，应于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审判员  夏芳 二〇二〇年五月二十日 书记员  董佳