安徽省广德市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1822民初1370号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广德县支行，住所地安徽省广德市桃州镇桐汭西路227号，统一社会信用代码91341822675896508。 法定代表人:俞龙，该行行长。 委托诉讼代理人：陈树徽，男，住安徽省宣城市宣州区，该行职工。 委托诉讼代理人：桑武广，男，住安徽省广德市，该行职工。 被告:广德县润泽粮油购销有限责任公司，住所地安徽省广德市邱村镇街道，统一社会信用代码91341822153396114X。 法定代表人:徐坤柱，该公司执行董事兼总经理。 被告:徐坤柱，男，汉族，1972年12月25日出生，住安徽省广德市。 被告:刘先萍，女，汉族，1973年4月23日出生，住安徽省广德市。 上述三被告共同委托诉讼代理人：汪俊，安徽宣广律师事务所律师。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广德县支行（以下简称邮储广德支行）与被告广德县润泽粮油购销有限责任公司（以下简称润泽粮油公司）、徐坤柱、刘先萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈树徽、桑武广、三被告委托诉讼代理人汪俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储广德支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告润泽粮油公司归还借款本息人民币4015139.12元，其中:本金4000000元，利息及罚息15139.12元(暂计算至2020年1月10日)，以后利息及逾期罚息按合同约定利率计算至借款还清时止。2、依法判令被告徐坤柱、刘先萍承担连带担保责任。3、依法判令被告不履行上述债务时，原告有权对被告润泽粮油公司企业名下所有的广德县赵村乡集镇2273.54平方米建筑物及9058平方米工业用地[不动产权证书号:皖(2019)广德县不动产证明第0000210号]、广德县邱村镇邱村村南七组5040.36平方米建筑物及11861.91平方米工业用地[不动产权证书号:皖(2019)广德县不动产证明第0000209号]、被告徐坤柱、刘先萍名下所有的广德县桃州镇金兰绿洲山庄2号楼208号[不动产权证书号:皖(2019)广德县不动产证明第0000211号]以抵押物变卖、拍卖、折价所得优先归还我行借款本息和实现债权费用。事实与理由：2018年12月28日，被告润泽粮油公司因生产经营需要与原告双方经协商达成一致，签订了《小企业授信额度合同》，合同约定本合同项下授信额度金额为400万元，有效期自2018年12月26日至2026年12月26日，由抵押人润泽粮油公司，徐坤柱、刘先萍提供最高额抵押担保，由保证人徐坤柱、刘先萍提供最高额保证担保。同日，被告润泽粮油公司以企业名下所有的广德县赵村乡集镇2273.54平方米建筑物及9058平方米工业用地[不动产权证书号:皖(2019)广德县不动产证明第0000210号]、广德县邱村镇邱村村南七组5040.36平方米建筑物及11861.91平方米工业用地[不动产权证书号:皖(2019)广德县不动产证明第0000209号]做抵押，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》,并办理了抵押登记手续。被告徐坤柱、刘先萍以其名下所有的广德县桃州镇金兰绿洲山庄2号楼208号[不动产权证书号：皖(2019)广德县不动产证明第0000211号]做抵押，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。被告徐坤柱、刘先萍与原告签订《小企业最高额保证合同》为双方签订的《小企业授信额度合同》提供保证担保，承担连带保证；双方签订了《小企业流动资金借款合同》，合同约定借款金额为400万元，借款期限为12个月，还款方式为按月付息到期一次性还本。2019年1月8日润泽粮油公司按照双方签订的合同约定向原告借款400万元，借款期限从2019年1月8日至2020年1月7日，年利率为6.09%，逾期(罚息)利率按贷款利率加收50%，年利率为9.135%。还款方式为按月付息到期一次性还本。现该笔贷款已到期，被告润泽粮油公司未能按照约定偿还我行借款本息。截止到2020年1月10日，该笔借款尚欠借款本息人民币4015139.12元，其中:本金4000000元，利息及罚息15139.12元。 被告润泽粮油公司、徐坤柱、刘先萍辩称，1、被告借款400万本金属实，该款用于被告经营活动；款项因为受疫情影响，没有按期还款。根据全国人大法工委文件，疫情属于不可抗力因素，请求法庭判决时可以适当减免利息及罚息；2、原、被告间的业务往来从2011年开始，被告一直按期偿还；3、本案诉请400万贷款之外，公司没有任何其他贷款，现经营困难；4、本案有抵押物，担保金额明确，被告在抵押物确定金额范围内承担偿还责任，金兰山庄208室担保债权数额是40万元，其余应当以企业的抵押物优先偿还。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了《小企业授信业务客户申请表》、《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、房地产权证、不动产登记证明、放款单、分期贷款结算数据单等证据。经审查，原告提供的证据来源合法,内容真实且与本案有关联性,本院予以采信。 被告润泽粮油公司、徐坤柱、刘先萍未向本院提交证据。 本院认定事实如原告陈述一致，但原告将三处抵押资产的不动产权证书号误写为不动产登记证明号，应予纠正。被告润泽粮油公司名下的广德县赵村乡集镇2273.54平方米建筑物及9058平方米工业用地［不动产权证书号：房地权赵村字第××号,广国用（2004）第15833号］，皖（2019）广德县不动产证明第0000210号证明载明该不动产担保债权数额为125万元；被告润泽粮油公司名下的广德县邱村镇邱村村南七组5040.36平方米建筑物及11861.91平方米工业用地［不动产权证书号：皖（2018）广德县不动产权第0007834号］，皖（2019）广德县不动产证明第0000209号证明载明该不动产担保债权数额为235万元；被告徐坤柱、刘先萍名下的广德县桃州镇金兰绿洲山庄2号楼208号［不动产权证书号：房地权广德字第××号,房权证广德共字第××号,广国用（2010）第37108号,广国用（2010）第37109号］，皖（2019）广德县不动产证明第0000211号证明载明该不动产担保债权数额为40万元。 本院认为，本案中的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》系合同各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人双方应当根据合同内容履行相应的权利和义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告润泽粮油公司未按约偿还，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告徐坤柱、刘先萍作为连带责任保证人，依约对被告润泽粮油公司的前述债务承担连带清偿责任。三被告相应的不动产已向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告主张实现担保物权，于法有据，原告有权就抵押房产在各自的最高额登记范围内优先受偿。被告辩称受疫情影响没有按期还款，要求适当减免利息及罚息，其未提供相关证据予以证明。被告违约还款时间发生在新冠疫情防控之前，且计算至2020年1月10日的利息及罚息仅为15139.12元，数额较小,故被告的此节辩解理由本院不予采纳。被告若确实受疫情影响，可在今后履行过程中依据相关政策及法律规定与原告再行协商解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款规定，判决如下： 一、被告广德县润泽粮油购销有限责任公司在本判决生效之日起30日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广德县支行借款本息人民币4015139.12元，其中:本金4000000元，利息及罚息15139.12元(暂计算至2020年1月10日)，以后利息及逾期罚息按合同约定利率计算至借款还清时止； 二、被告徐坤柱、刘先萍对上述款项承担连带担保责任； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广德县支行有权对被告广德县润泽粮油购销有限责任公司企业名下的广德县赵村乡集镇2273.54平方米建筑物及9058平方米工业用地(抵押登记范围125万元)、广德县邱村镇邱村村南七组5040.36平方米建筑物及11861.91平方米工业用地(抵押登记范围235万元)以及被告徐坤柱、刘先萍名下的广德县桃州镇金兰绿洲山庄2号楼208号(抵押登记范围40万元)以折价或拍卖、变卖所得价款就上述债务及实现债权的费用在各自的最高额抵押登记范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39160元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  王建军 人民陪审员  姚昌娟 人民陪审员  陈德芳 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员  邓 迎 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 ……