安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖16民终1651号上诉人（原审原告）：亳州药都典当有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区药都大道1366号。法定代表人：张效东，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈念斌，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何声颍，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒙城县鑫鼎置业有限公司，住所地安徽省蒙城县秋水路南、梦蝶路北、东光路东。法定代表人：杨亚瑞，该公司执行董事兼总经理。原审被告：张文进，男，1962年8月15日出生，汉族，住安徽省蒙城县。原审被告：何香芳，女，1962年8月28日出生，汉族，住安徽省蒙城县。原审被告：郝为锋，男，1971年2月16日出生，汉族，住安徽省濉溪县。原审被告：杨亚瑞，男，1976年3月10日出生，汉族，住安徽省蒙城县。原审被告：张玲，女，1980年7月21日出生，汉族，住安徽省蒙城县。上诉人亳州药都典当有限公司(以下简称药都典当公司)因与被上诉人蒙城县鑫鼎置业有限公司(以下简称鑫鼎公司)及原审被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲典当纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院（2019）皖1602民初7399号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。药都典当公司上诉请求：1.在一审判决基础上增加一项:“若蒙城县鑫鼎置业有限公司到期不履行债务，则原告亳州药都典当有限公司对蒙城县鑫鼎置业有限公司提供抵押担保的位于蒙城县土地使用权【土地证号:蒙国用（2013）第00126号，面积:38448.38平方米】享有优先受偿权”；2.本案二审诉讼费全部由被上诉人承担。事实和理由：2013年12月9日，药都典当公司与鑫鼎公司签署编号为2013年药都典（房地产）高抵字第××号《最高额抵押典当合同》，该合同约定:鑫鼎公司以蒙城县蒙国用（2013）第00126号土地，面积38448.38平方米作为抵押，担保的主债权为自起至2014年12月9日期间，药都典当公司向鑫鼎公司连续发放的一系列债权，其最高额为人民币1000万元，担保范围为债权本金、利息、综合费、违约金、逾期利息、损害赔偿金、处分抵押房地产的费用、律师费以及可能产生的代垫保险费等。该抵押合同合法有效，药都典当公司依法享有抵押权。鑫鼎公司未提交书面答辩状。张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲未提交书面意见。药都典当公司向一审法院起诉请求：1.判令鑫鼎公司立即向药都典当公司偿还当金360万元、逾期利息暂计71.64万元（自2017年7月2日起暂计算至2019年8月9日，之后的利息按照月利率1.5%的标准继续计算至付清之日止）、逾期违约金暂计71.64万元（自2017年7月2日起暂计算至2019年8月9日，之后的违约金按照日万分之五的标准继续计算至付清之日止），合计503.28万元；2.判令鑫鼎公司向药都典当公司支付为主张债权所支出的律师费2万元；3.判令张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲对上述第一项、第二项诉讼请求的全部款项承担连带清偿责任；4.判令药都典当公司对鑫鼎公司抵押的位于蒙城县蒙国用（2013）第00126号土地，以折价或者变卖、拍卖方式处置获得的价款在上述第一项、第二项诉讼请求的全部款项范围内享有优先受偿权；5.诉讼费用、保全费用、保全担保费用由鑫鼎公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲承担。一审法院认定事实：2013年12月9日，药都典当公司（乙方）与鑫鼎公司（甲方）签署编号为2013年药都典（房地产）高抵字第××号《最高额抵押典当合同》，合同约定：鑫鼎公司以位于蒙城县的土地使用权【土地证号：蒙国用（2013）第00126号，面积:38448.38平方米】作为抵押物，所担保的主债权为自2013年12月9日至2014年12月9日期间，乙方向甲方连续发放贷款形成的一系列债权，其最高额为人民币1000万元；担保范围为乙方向甲方连续发放典当贷款的当期内、续当及绝当的本金、利息、罚息、综合费用、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及实现债权的一切费用等。双方同时对抵押权的行使、双方的权利义务、当金发放、违约责任作出了约定。2013年12月11日，双方对上述抵押物办理了抵押登记手续。2016年12月9日，药都典当公司向鑫鼎公司出具了《当票》（ＮＯ：34010301563），当金为1000万元，典当期限自2013年12月9日至2014年3月8日，月费率为1.9%。该笔款项于2013年12月13日通过亳州药都银行转账支付。2013年12月9日，张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲分别向药都典当公司出具了《保证书》，对鑫鼎公司在《当票》中的本金、综合息费、违约金、逾期利息、损害赔偿金及实现债权的费用承担连带保证责任。保证期间为《当票》和《续当凭证》中约定的主债务履行期届满之日起两年。此笔典当借款到期后，鑫鼎公司进行了多次续当，最后一次的续当期间为2018年4月26日至2018年6月1日。张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲与药都典当公司签订《最高额自然人保证合同》，为鑫鼎公司的借款继续提供保证。药都典当公司自认鑫鼎公司尚欠本金360万元及相应利息未偿还。经查，药都典当公司为实现债权而支付律师代理费20000元。另查明：药都典当公司提供的他项权证记载的抵押贷款金额为1000万元，抵押贷款期限为12个月（2013年12月9日至2014年12月9日）。药都典当公司在一审庭审中认可对抵押物进行了部分解除查封。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。药都典当公司与鑫鼎公司签订的《最高额抵押典当合同》，系双方的真实意思表示，依法成立并生效，各方应按照约定全面履行自己的义务。鑫鼎公司在合同约定的期限内未向药都典当公司偿还借款360万元并支付利息，有违诚信原则，已构成违约。故药都典当公司要求鑫鼎公司归还典当借款360万元并自2017年7月2日起支付逾期利息、逾期违约金、为实现债权的律师代理费20000元的诉讼请求，应予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本案逾期利息及违约金应自2017年7月2日起按月息2%计算至典当借款还清之日止。本案鑫鼎公司提供位于蒙城县的土地使用权【土地证号：蒙国用（2013）第00126号，面积:38448.38平方米】作为抵押物，并办理了抵押登记。药都典当公司提供的他项权证记载的抵押贷款期限为12个月（2013年12月9日至2014年12月9日），抵押期限到期后，双方未续办抵押登记，且药都典当公司当庭认可对抵押物进行了部分解除查封。故药都典当公司要求对该土地使用权【土地证号：蒙国用（2013）第00126号，面积:38448.38平方米】享有优先受偿权的诉讼请求，一审法院不予支持。张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲向药都典当公司自愿出具《保证书》，该保证合同成立。双方约定为连带责任保证，担保范围为《当票》中的本金、综合息费、违约金、逾期利息、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故本案药都典当公司要求张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲承担连带清偿责任的诉讼请求，应予以支持。鑫鼎公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲未到庭参加诉讼，主动放弃诉讼权利，由此产生的法律后果应自行承担。一审判决：一、鑫鼎公司于本判决生效之日起五日内，向药都典当公司偿还典当借款当金360万元，并支付逾期利息、违约金（以360万元为基数，自2017年7月2日起按月利率2%计算至当金还清之日止）。同时，支付药都典当公司为实现债权而支出的律师代理费20000元。二、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲对鑫鼎公司的上述债务承担连带还款责任。上述保证人承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对鑫鼎公司享有追偿权。三、驳回药都典当公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47030元，财产保全费5000元，合计52030元，由鑫鼎公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲负担。二审时，各方当事人均无新证据提交。本院查明的事实与原审相一致。本院认为，综合当事人上诉意见，本案二审的审查重点为：药都典当公司对鑫鼎公司提供抵押担保的土地使用权【土地证号:蒙国用(2013)第00126号，面积:38448.38平方米】是否享有优先受偿权。一审法院以他项权证记载的抵押贷款期限为12个月（2013年12月9日至2014年12月9日），抵押期限到期后双方未续办抵押登记为由，未予支持药都典当公司主张的优先受偿权。但他项权证记载的抵押贷款期限并非是抵押权的存续期间，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。而案涉抵押贷款的期限并非是债权的存续期间，在抵押物担保的药都典当公司的债权存在情况下，一审认定药都典当公司对案涉土地使用权的拍卖、变卖价款不享有优先受偿权，显属不当，本院予以纠正。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持安徽省亳州市谯城区人民法院（2019）皖1602民初7399号民事判决第一项，即：“一、蒙城县鑫鼎置业有限公司于本判决生效之日起五日内，向亳州药都典当有限公司偿还典当借款当金360万元，并支付逾期利息、违约金（以360万元为基数，自起按月利率2%计算至当金还清之日止）。同时，支付亳州药都典当有限公司为实现债权而支出的律师代理费20000元”；二、撤销安徽省亳州市谯城区人民法院（2019）皖1602民初7399号民事判决第二项、第三项，即：“二、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲对鑫鼎公司的上述债务承担连带还款责任。上述保证人承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对蒙城县鑫鼎置业有限公司享有追偿权；三、驳回亳州药都典当有限公司的其他诉讼请求”;三、如蒙城县鑫鼎置业有限公司未履行上述第一项判决义务，亳州药都典当有限公司有权以蒙城县鑫鼎置业有限公司抵押的位于蒙城县的土地使用权【土地证号:蒙国用（2013）第00126号】拍卖、变卖价款优先受偿；四、如亳州药都典当有限公司按照上述第三项判决内容行使抵押权后，仍然不能清偿的债权及实现债权的费用，张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲共同承担连带清偿责任，张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对蒙城县鑫鼎置业有限公司享有追偿权；五、驳回亳州药都典当有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费47030元，财产保全费5000元，合计52030元，由蒙城县鑫鼎置业有限公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲负担；二审案件受理费47030元，由蒙城县鑫鼎置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 赵 亮审判员 刘 强审判员 朱晓非二〇二〇年法官助理欧阳萍书记员刘标