广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初336号 原告：兴业县农村信用合作联社。住所地：广西兴业县玉贵公路北侧。统一社会信用代码：91450924682129628B。 法定代表人：丘庆辉。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。 被告：广西庆林高新农业科技有限公司，住址：玉林市统田里5巷13号。 法定代表人：江林。 被告：广西兴业鸿图电车有限公司，住址：兴业县大平山镇鸣峨村玉石公路旁（工业区）。 法定代表人：江林。 被告：江源，1978年6月29日出生，男，汉族，住址：广西玉林市玉州区。 被告：江林，1968年6月23日出生，男，汉族，住址：广西玉林市玉州区。 原告兴业县农村信用合作联社（以下简称兴业农信社）与广西庆林高新农业科技有限公司（以下简称庆林公司）、广西兴业鸿图电车有限公司（以下简称鸿图公司）、江源、江林借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业农信社的委托代理人刘业瑚到庭参加诉讼，被告庆林公司、鸿图公司、江林、江源经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业农信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告庆林公司偿还原告兴业农信社借款本金7999997.67元及相应的利息、复利和罚息（利息、复利和罚息计至2019年8月6日止为2288241.01元，以后按借款合同约定和中国人民银行有关规定，其中1999997.67元按年利率7.5%上浮50%即11.25%计收罚息，并按月计算复利，另600万元按年利率6.65%上浮50%即9.975%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕为止）。2、确认原告兴业农信社对被告鸿图公司所有的位于兴业县大平山镇机械产业园的2块土地【兴国用（2013）第00160号、兴国用（2014）第00184号】、被告江林所有的位于玉林市统田里5巷13号房地产【玉国用（2012）第01000884号、玉林市房权证玉房字第××号】和位于南宁市青秀区英华路61号半岛•香格里拉水韵阁M座902号房屋（邕房权证字第××号）享有优先受偿权。3、判令江源、江林对第1项全部债务承担担保连带清偿责任。4、判令庆林公司、江源、江林向原告支付违约金8万元。5、本案的诉讼费用、财产保全费由以上被告全部承担。事实与理由：2015年8月16日，被告庆林公司向兴业农信社的下属机构龙安信用社申请贷款本金850万元，用于购销化肥。后经协商一致，于2015年8月31日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：511602150623143）、《抵押担保合同》（合同编号：511604150896105、511604150896147）、《保证担保合同》（合同编号：511604150896031），合同约定借给被告庆林公司人民币800万元，借款期限自2015年8月31日起至2017年8月30日止，贷款执行年利率7.5%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，逾期借款从逾期之日起按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。约定使用被告鸿图公司所有的位于兴业县大平山镇机械产业园的2块土地【兴国用（2013）第00160号、兴国用（2014）第00184号】、被告江林所有的位于玉林市统田里5巷13号房地产【玉国用（2012）第01000884号、玉林市房权证玉房字第××号】和位于南宁市青秀区英华路61号半岛•香格里拉水韵阁M座902号房屋（邕房权证字第××号）作借款的抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【兴他项（2015）第082号、兴他项（2015）第083号、玉林市房他证玉房字第××号、邕房他证字第××号】。被告江源、江林承诺对该笔贷款承担连带担保责任，并签订《保证担保合同》。2015年9月14日，龙安信用社依照合同的约定向被告庆林公司发放贷款800万元。后因被告资金未及时回笼，不能按合同约定归还贷款，经原告多次催收，被告于2017年8月14日申请办理续贷，经双方约定一致后，2017年12月16日签订《流动资金借款合同》（合同编号：511602173181741）、《抵押担保合同》（合同编号：511604172675648、511604172676428、511604172676448）、《保证担保合同》（合同编号：511604172675628），合同约定借给被告庆林公司人民币800万元，用于归还旧贷款（合同编号511602150623143），借款期限自2017年12月16日起至2019年12月15日止，贷款执行年利率6.65%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，逾期借款从逾期之日起按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。继续使用被告鸿图公司所有的位于兴业县大平山镇机械产业园的2块土地【兴国用（2013）第00160号、兴国用（2014）第00184号】、被告江林所有的位于玉林市统田里5巷13号房地产【玉国用（2012）第01000884号、玉林市房权证玉房字第××号】和位于南宁市青秀区英华路61号半岛•香格里拉水韵阁M座902号房屋（邕房权证字第××号）作借款的抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【桂（2017）兴业县不动产证明第0001245号】，被告江源、江林承诺继续承担连带担保责任。2017年12月28日，根据被告庆林公司申请，原告向其发放贷款600万元，当日归还旧贷款本金600万元。借款期限届满，被告庆林公司向原告归还本金2.33元，归还利息485474.19元，截止到2019年8月6日，被告尚欠借款本金7999997.67元，欠利息2288241.01元。根据合同约定，被告未能按期归还贷款本息，已经构成违约，《流动资金借款合同》第27.3条和《保证担保合同》第15.4条约定，被告庆林公司、江源、江林必须向原告支付违约金800×1%=8万元。据此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。 原告兴业农信社提交的证据有： 1、企业法人营业执照，证明原告资格。2、借款申请书、广西信款申请书，续贷业务需求申请表；3、借款人营业执照；4、借款人提供资料真实性承诺书；5、《流动资金借款合同》（编号：511602150623143511602173181741）；6、借款借据NO：GXNX0004264号、0113298号；7、支付委托书，证据2-7证明被告资格及借款事实；8、抵押人营业执照、身份证；9、抵押担保借款合同》（编号：511604150896105、511604150896147、511604172675648、511604172676428、511604172676448）；10、抵押人提供资料真实性承诺书；11、借款抵押承诺书；12、产权证【兴国用（2013）第00160号、兴国用（2014）第⑻184号、玉国用（2012）第01000884号、玉林市房权证玉房字第××号、邕房权证字××号】；13、他项权证【兴他项（2015）第082号、兴他项（2015）第083号、玉林市房他证玉房字第××号、邕房他证字第××号、桂（2017）兴业县不动产证明第⑻01245号】；14、（未出租）承诺书，证据7-14证明抵押担保合同合法有效，原告享有优先受偿权。15、保证人身份证、户口簿；16、《保证担保合同》（编号：511604150896031、511604172675628）；17、借款保证承诺书；18、保证人提供资料真实性承诺书；19、面签照片，证据15-19证明保证合同合法有效，保证人承担连带担保清偿责任。20、贷款结欠情况、还款明细登记簿；21、贷款到期催收通知书，证据20-21证明被告违约情况。 被告庆林公司、鸿图公司、江源、江林未作答辩，未到庭参加诉讼，未向本院提交任何证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。 原告兴业农信社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的定案依据；证据相互佐证，形成完整的证据链，故本院对原告所主张的事实予以确认。 本院经审理认定事实如下：原告系经许可登记的金融企业。2015年8月16日，被告庆林公司向兴业农信社的下属机构龙安信用社申请贷款本金850万元，用于购销化肥。后经协商一致，于2015年8月31日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：511602150623143）、《抵押担保合同》（合同编号：511604150896105、511604150896147）、《保证担保合同》（合同编号：511604150896031），合同约定借给被告庆林公司人民币800万元，借款期限自2015年8月31日起至2017年8月30日止，贷款执行年利率7.5%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，逾期借款从逾期之日起按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。约定使用被告鸿图公司所有的位于兴业县大平山镇机械产业园的2块土地【兴国用（2013）第00160号、兴国用（2014）第00184号】、被告江林所有的位于玉林市统田里5巷13号房地产【玉国用（2012）第01000884号、玉林市房权证玉房字第××号】和位于南宁市青秀区英华路61号半岛•香格里拉水韵阁M座902号房屋（邕房权证字第××号）作借款的抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续〖兴他项（2015）第082号、兴他项（2015）第083号、玉林市房他证玉房字第××号、邕房他证字第××号】。被告江源、江林承诺对该笔贷款承担连带担保责任，并签订《保证担保合同》。2015年9月14日，龙安信用社依照合同的约定向被告庆林公司发放贷款800万元。后因被告不能按合同约定归还贷款，经原告多次催收，被告于2017年8月14日申请办理续贷，经双方约定一致后，2017年12月16日签订《流动资金借款合同》（合同编号：511602173181741）、《抵押担保合同》（合同编号：511604172675648、511604172676428、511604172676448）、《保证担保合同》（合同编号：511604172675628），合同约定借给被告庆林公司人民币800万元，用于归还旧贷款（合同编号511602150623143），借款期限自2017年12月16日起至2019年12月15日止，贷款执行年利率6.65%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，逾期借款从逾期之日起按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。继续使用被告鸿图公司所有的位于兴业县大平山镇机械产业园的2块土地【兴国用（2013）第00160号、兴国用（2014）第00184号】、被告江林所有的位于玉林市统田里5巷13号房地产【玉国用（2012）第01000884号、玉林市房权证玉房字第××号】和位于南宁市青秀区英华路61号半岛•香格里拉水韵阁M座902号房屋（邕房权证字第××号）作借款的抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【桂（2017）兴业县不动产证明第0001245号】，被告江源、江林承诺继续承担连带担保责任。2017年12月28日，根据被告庆林公司申请，原告向其发放贷款600万元，当日归还旧贷款本金600万元。借款期限届满，被告庆林公司向原告归还本金2.33元，归还利息485474.19元，截止到2019年8月6日，被告尚欠借款本金7999997.67元，欠利息2288241.01元。根据合同约定，被告未能按期归还贷款本息，已经构成违约，《流动资金借款合同》第27.3条和《保证担保合同》第15.4条约定，被告庆林公司、江源、江林必须向原告支付违约金80000元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是各方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，属合法有效，对双方当事人具有约束力。原告按照合同约定向被告庆林公司发放了案涉贷款，被告庆林公司未按合同约定还本付息。经查，截止2019年8月6日，被告庆林公司尚欠原告借款本金7999997.67元，欠利息2288241.01元；以后的利息：从2019年8月7日起其中以1999997.67元为基数，按年利率7.5%上浮50%即11.25%计收罚息，并按月计算复利，另以600万元为基数，按年利率6.65%上浮50%即9.975%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕之日止。同时，被告江源、江林为上述债务的连带保证人，且被告鸿图公司、江源、江林以其名下的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求被告鸿图公司、江源、江林承担连带清偿责任，并对案涉抵押物享受优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告未能按期归还贷款本息，已经构成违约，根据《流动资金借款合同》第27.3条和《保证担保合同》第15.4条约定，被告庆林公司、江源、江林必须向原告支付违约金80000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西庆林高新农业科技有限公司偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金7999997.67元及相应的利息、复利和罚息（利息、复利和罚息计至2019年8月6日止为2288241.01元，以后按借款合同约定和中国人民银行有关规定，从2019年8月7日起其中以1999997.67元为基数，按年利率7.5%上浮50%即11.25%计收罚息，并按月计算复利。其中以6000000元为基数，按年利率6.65%上浮50%即9.975%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕之日止）。 二、原告兴业县农村信用合作联社对被告广西兴业鸿图电车有限公司所有的位于兴业县大平山镇机械产业园的2块土地【兴国用（2013）第00160号、兴国用（2014）第00184号】、被告江林所有的位于玉林市统田里5巷13号房地产【玉国用（2012）第01000884号、玉林市房权证玉房字第××号】和被告江林所有的位于广西南宁市青秀区英华路61号半岛•香格里拉水韵阁M座902号房屋（邕房权证字第××号）享有优先受偿权。 三、江源、江林对第一项全部债务承担担保连带清偿责任。 四、广西庆林高新农业科技有限公司、江源、江林支付违约金80000元给原告兴业县农村信用合作联社。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费82280元，减半收取41140元，财产保全费用5000元，由被告庆广西庆林高新农业科技有限公司、广西兴业鸿图电车有限公司、江源、江林共同负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费82280元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陈寿强 二〇二〇年五月十八日 书记员  吴 莉