河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫9001民初4127号原告：赵建庄，男，1955年5月25日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：赵伟，系赵建庄儿子。被告：任艳霞，女，1977年5月1日出生，汉族，住济源市。被告：田新，男，1973年4月12日出生，汉族，住济源市。被告：郭杰，男，1978年10月4日出生，汉族，住济源市。被告：宗林莉，女，1976年3月21日出生，汉族，住济源市。被告：袁绍旭，男，1978年11月28日出生，汉族，住济源市。被告：**庆，男，1967年4月14日出生，汉族，住济源市。被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆的委托诉讼代理人：郑祥峰，河南剑光律师事务所律师。被告：葛莎莎，女，1984年8月17日出生，汉族，住济源市。原告赵建庄与被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆、葛莎莎财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵建庄的委托诉讼代理人赵伟，被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆的委托诉讼代理人郑祥峰，被告葛莎莎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵建庄向本院提出诉讼请求：1、判决被告赔偿原告室内地板损失合计34850元；2、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2017年5月30日早上起床，原告发现家内两个卫生间地漏反水，造成屋内走廊及西南、北两个卧室被粪便臭水淹，过水面积超过40平方米。原告通知物业部门，物业公司派人清理粪便臭水并请专业人员清理疏通管道，从管道内清理出湿巾纸、卫生巾等杂物。2017年6月15日下午19时左右，原告下班回家后，发现家中走廊及西南、北两个卧室两次被粪便臭水淹，物业公司再次派人清理粪便臭水，并请专业人员修理管道，锯开管道后，从里面清理出大量水泥块、墙皮、面条、卫生巾、湿巾纸等杂物。原告家中屋内走廊及西南、北两个卧室被粪便臭水淹，经过两次浸泡，木地板、踢脚线翘起变形，臭水深入木板地下，造成木地板损毁，臭味难以消除，致使两个卧室不能居住，对家人身心造成巨大伤害，须更换木地板，清理粪便臭水，费用为34850元。事情发生后，经过物业公司找同单元的八户协商赔偿损失，多次协商未果。故提起诉讼。被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆辩称：1、造成堵塞的主要是建筑垃圾，而六被告均已入住多年，不会产生建筑垃圾，因此要求六被告承担责任没有法律依据，而应当由在堵塞前后进行房屋装修的业主予以赔偿。2、造成堵塞的管道为1楼横向管道，该管道的堵塞，原告作为楼上住户，本身也应当承担部分责任。3、原告还应举证证明其在下水道反水之后采取了积极有效的措施防止损失扩大，并举证证明其损失程度。4、原告撤回了对11楼住户陈嵩生的起诉，陈嵩生相对应的赔偿份额也应当予以扣除。5、本案涉及到物业公司对下水管道维修而没有维修，物业公司也应当承担相应赔偿费用，应追加物业公司为本案被告之一。被告葛莎莎辩称：1、其家中装修是在2017年4月初，装修之前已将所有管道都包好，不存在建筑垃圾进入下水管的可能性。同时原告第一次发现下水管漏的时间是当年5月30日，且堵塞的均是生活垃圾，其家中房屋仅装修1天便停工至今，未在该房屋内居住，所以不存在生活垃圾，故第一次下水管漏的损失不应当由其承担。关于原告家中第二次下水管道堵塞，同样，其未居住和继续装修，不存在生活垃圾，假设其4月份装修有建筑垃圾，那么应该在5月30日堵塞的时候就会被发现，而不是在6月15日再次堵塞时被发现，而且在第一次被堵和第二次被堵期间，其家中未装修，被发现的建筑垃圾是之前住户装修时导致的，加上日积月累的生活垃圾。另外原告也在房屋居住，可能是自己使用不当，产生垃圾导致管道堵塞。2、根据物业管理条例的有关规定，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等。物业公司是否定期对管道进行检查、维护？在第一次漏水维修不彻底，导致第二次漏水，物业公司也应该承担责任。另外同意被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆第2、4、5条答辩意见。综上，其不存在过错，不应当承担任何责任，应当驳回原告对其的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的照片，本身具备客观、真实性，本院对其真实性予以认定；2、被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆提交的装修管理协议、装修完工验收表、明细分类账及证明，具备客观真实性，本院对其真实性予以认定；3、被告葛莎莎提交的证人陈某的证言，系孤证，本院不予认定。本院经审理认定案件事实如下：原告赵建庄系济源市桃源溪岸小区25号楼1单元301室住户，于2013年6月23日办理的装修手续，装修完毕后已入住。被告任艳霞系401室住户，于2011年9月装修完毕，并已入住。被告田新系501室住户，于2012年8月装修完毕，并已入住。被告郭杰601室住户，于2014年10月装修完毕，并已入住。被告宗林莉801室住户，于2016年5月装修完毕，并已入住。被告袁绍旭系901室住户，于2012年10月装修完毕，并已入住。被告**庆系1001室住户，于2015年11月装修完毕，并已入住。被告葛莎莎购原系701室房屋业主，在2017年4月对其房屋进行了打墙等初步装修。该单元另有11楼业主陈嵩生，其房屋也装修完毕。该单元301至1001室共用一个下水管道。另该单元一楼系车库，二楼住户的下水管道系独立管道，不与该单元西户其他楼层管道互通。2017年5月30日上午8时左右，原告发现其家中卫生间排水管道反水，西南、北两个卧室地板及室外走廊上有粪便状污水，即给小区的物业服务公司济源安达物业服务有限公司电话反映。物业公司即联系专业疏通管道人员进行管道疏通，发现疏通出来的有湿纸巾等生活用品。同时物业公司电话告知25号楼1单元所有西户住户，提醒大家合理使用下水管道。2017年6月15日19时左右，原告再次发现家中卫生间排水管道反水，两个卧室外面走廊上有粪便状积水。原告即给物业公司反映，物业公司再次进行了疏通清洁等，并经排查，将排水管道锯开，发现管道内沉淀有大量的水泥、墙皮等杂物。在原告家中两次出现反水情况前，该单元西户未出现过下水管道反水情况。因污水浸泡，原告家中实木地板、卧室踢脚线及室外踢脚线不同程度受损。本案审理过程中，经原告申请，本院委托河南诚联资产评估有限公司对原告家中实木地板及踢脚线的损失进行评估，该评估公司于2020年1月15日作出豫诚联评报字[2020]第C01-004号资产评估报告，结论为原告的财产损失评估价值合计为24817元。原告支出评估费3000元。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成损失的应当赔偿。本案中，原告及各被告作为上下楼邻居，共同使用同一条下水主管道，应共同维护管道的畅通，保证公共设施的正常使用。原告损害的发生，系原告与各被告共同使用的下水管道被装修垃圾及生活垃圾堵塞所致。在本案损害发生前原告及被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆均对房屋进行了装修并入住，被告葛莎莎也对房屋进行了打墙等初步装修，且另有11楼业主陈嵩生，其房屋也装修完毕，而现有证据无法确定堵塞下水管道垃圾具体由哪一家投放，均不能排除因不正当使用，将堵塞物投入排污下水管道，致使管道堵塞，故应当认定对造成排污下水管道堵塞均负有一定的责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。原告的损失应当由九户平均承担。七被告辩称小区的物业管理公司也应承担一定的责任，本院认为，虽然原、被告所在小区物业公司对房屋公共设施具有进行维修和养护的责任，但此次污水外溢并非下水管道本身渗漏、破裂所致，物业公司客观上也无法预见涉案业主共用下水管道是否堵塞或何时堵塞。且根据原告所述，物业公司在接到报修后亦及时进行了排查、疏通，故不能认定小区物业公司对原告损害的发生存在过错。原告家中实木地板及踢脚线的损失共计24817元，另支出评估费3000元，共计27817元，应由被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆、葛莎莎各承担九分之一，即3090.8元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十二条规定，判决如下：被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆、葛莎莎于本判决生效之日起十日内各赔偿原告赵建庄3090.8元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费671元，由原告赵建庄负担251元，被告任艳霞、田新、郭杰、宗林莉、袁绍旭、**庆、葛莎莎各负担60元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。审 判 长  王苗苗人民陪审员  王娜娜人民陪审员  王小平二〇二〇年五月八日书 记 员  吴小磊