安徽省淮北市烈山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0604民初306号 原告：淮北市烈山区宋疃镇黄营村村民委员会，住所地安徽省淮北市烈山区宋疃镇黄营村，统一社会信用代码54340604ME201129X1。 法定代表人：李万新，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：刘发学，淮北市烈山区烈山镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张少春，淮北市烈山区烈山镇法律服务所法律工作者。 被告：蒋曙光，男，1975年5月24日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：郝金凤（系被告妻子），住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：马艳，安徽许继光律师事务所律师。 原告淮北市烈山区宋疃镇黄营村村民委员会（以下简称黄营村委会）与被告蒋曙光农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄营村委会的法定代表人李万新及委托诉讼代理人刘发学，被告蒋曙光的委托诉讼代理人郝金凤、马艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付土地租金53380元；2.判令被告自2017年4月11日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至土地租金清偿完毕之日止；3.判令被告支付违约金55520元；4.诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：2014年4月10日，原被告就原告所有的坐落于宋疃镇黄营村合徐高速西27.76亩土地达成淮北市农村土地承包经营权流转合同。合同明确约定，土地流转期限自2014年4月10日起至2020年4月10日止，土地流转款每年每亩1000元，每年4月10日前结算清当年土地流转款。2016年之前的土地租金被告基本支付完毕，2017年至今的土地租金，经原告催要，被告至今未付。根据合同约定，被告因违约应承担相应违约责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告辩称，黄营村委会实际交付土地26.76亩，并非27.76亩，应按照26.76亩支付租金，且蒋曙光已退还10亩；黄营村委会诉请利息及违约金，无事实与法律依据，蒋曙光尚欠黄营村委会土地租金10392元。 原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的2015年6月18日的收条、欠条、2016年6月8日的收条，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定；2.被告提交的照片、视频光盘，2014年4月4日、2015年6月18日、2016年6月8日的收条，转账记录，原告对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定；3.被告提交的郝金凤书写材料，应结合其他证据综合认定。 本院经审理认定事实如下：2014年4月4日，原告向被告出具收条一份，内容为：“今收到蒋曙光承包黄营村高速路西侧土地流转款肆万元整.40000.（说明：黄营主干路以北致后李主干路以南）。收款人：李万新”，原告在收条上加盖公章。2014年4月10日，黄营村委会（甲方）与被告蒋曙光（乙方）签订农村土地承包经营权流转合同，约定甲方将位于宋疃镇黄营村合徐高速西27.76亩土地流转给乙方使用，土地流转款每年每亩租金1000元，首次付款应于2014年4月10日先付租金1200元（肥料种子补偿款200元），当年小麦属乙方所有，以后乙方应在每年4月10日前结算清当年土地流转款，现金或转账均可，以收据为凭；……甲乙双方如有一方违约，应向另一方支付违约金，违约金按该流转土地当年每亩流转款的200%支付；…双方还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告依约将上述土地交给被告使用。 2015年6月18日，原告向被告出具收条一份，内容为：“今收到蒋署光承包金2015年叁万叁仟壹佰元，减去王淮北2014年少付承包金叁仟玖佰元，实收贰万玖仟贰佰元。经手人：李万新.黄营村委会”，原告在收条上加盖公章。2015年6月29日，蒋曙光向李万新的银行账户汇款20000元。 2016年6月8日，原告向被告出具收条一份，内容为：“今收到蒋署光交来2016年地租金，壹万叁捌佰捌拾元（现金），余下的当年的一半写委托书打入李万新的银行卡上。此据。2016年已清帐，一式两份，原件交蒋署光复印件留李万新。收款人：李万新”，原告在收条上加盖公章。2017年1月16日，原告收到政府补贴款13880元。 原告称，2017年6月5日、2018年3月2日，原告分别收到政府补贴款13880元、13880元。2017年原告卖被告承包地上农作物款3000元。原被告均同意政府补贴款、农作物款抵付土地流转费。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告将土地承包给被告使用，被告应依约支付原告土地流转费。 关于2015年6月18日收条载明实收29200元，原告称，蒋曙光承包土地27.76亩，2014年土地流转费约为33100元，因2014年蒋曙光已交付40000元，经双方协商，2015年6月29日蒋曙光转账支付20000元，视为2015年土地流转费已基本结清；被告辩称，其于2015年6月18日以现金形式支付土地流转费29200元，又于2015年6月29日转账支付20000元，其支付土地流转费数额远远超出当年应付数额，且2016年双方结算时也未予扣除，综合本案证据及双方陈述，被告辩称与常理不符，对其辩称不予采信，对原告陈述予以认定。 关于欠付土地流转费数额。2014年、2015年土地流转费已结清，2016年土地流转费由被告支付现金13880元、政府补贴13880元，双方对此均无异议且认可当年土地流转费已结清。2017年4月10日至2020年4月10日被告应付土地流转费83280元（27.76亩×1000元/亩×3年），扣除原告收到的政府补贴27760元（13880元×2）及3000元农作物款，被告尚欠原告土地流转费52520元（83280元－27760元－3000元）。 关于违约金及利息。被告未按约定支付土地流转费，应承担违约责任。双方约定违约金按流转土地当年每亩流转款的200%支付，该该违约金计算标准过高，依法应予以调整，本院酌定违约金以52520元为基数按照年利率24%的标准计算为12605元。原告要求被告支付利息，于法无据，本院不予支持。 被告辩称原告实际交付土地26.76亩且被告已退还10亩，被告提供的证据不足以证明其观点，对其辩称不予采信。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告蒋曙光于本判决生效后十日内支付原告淮北市烈山区宋疃镇黄营村村民委员会土地流转费52520元、违约金12605元，合计65125元； 二、驳回原告淮北市烈山区宋疃镇黄营村村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2478元，因适用简易程序审理，减半收取计1239元，由原告淮北市烈山区宋疃镇黄营村村民委员会负担525元、被告蒋曙光负担714元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  李晓婷 二〇二〇年五月二十七日 法官助理王桂倩 书记员李君 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国民法总则》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 2.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 3.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。