四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1703民初760号 原告：李忠林，男，1970年2月25日出生，汉族，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：李建中（系李忠林兄弟），男，1970年2月25日出生，汉族，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：刘吉林，达州市通川区东城法律服务所法律工作者。 被告：达州市达川区中陶矿业有限公司，住所四川省达州市达川区赵家镇池塘村四组,统一社会信用代码：91511703MA6330BD3H。 法定代表人：童远文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杜奎生，四川绥定律师事务所律师。 被告：童远文，男，汉族，1962年2月14日出生，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：杜奎生，四川绥定律师事务所律师。 第三人：四川省达州市达川区赵家镇池塘村六组。 负责人：李中国，男，汉族，1964年3月6日出生，住四川省达州市达川区，系该组组长。 原告李忠林与被告达州市达川区中陶矿业有限公司（以下简称中陶矿业公司）、童远文、第三人四川省达州市达川区赵家镇池塘村六组（以下简称赵家镇池塘村六组）合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李忠林的委托诉讼代理人刘吉林，被告中陶矿业公司、被告童远文的委托诉讼代理人杜奎生到庭参加诉讼。第三人赵家镇池塘村六组经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李忠林向本院提出诉讼请求：1.依法撤销第三人与被告于2019年4月10日所签订的《土地、山林承包经营权租赁合同》，恢复原状并赔偿损失，或认定无效；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告是达州市达川区赵家镇池塘村6组集体经济组织的成员，承包经营本村集体土地2.66亩，取得了编号为：达府承包权证（2008）第0228号中华人民共和国农村土地承包经营权证。2019年4月10日，被告童远文以冠名被告达州市达川区中陶矿业有限公司法定代表人的名义与第三人四川省达州市达川区赵家镇池塘村六组组长李中国、唐昌云（不是本社社员代表）、李丙见、袁纯琼社员签订《土地、山林承包经营权租赁合同》，将原告取得经营权的承包土地纳入了租赁合同范围内。然而，被告达州市达川区中陶矿业有限公司及法定代表人童远文并不存在，也没有依据法律规定设立，获得达州市达川区市场监督管理局在内的国家行政机关标准并核发营业执照等手续，仅凭一枚未备案的“达州市达川区中陶矿业有限公司”的印章就取得了第三人和达川区赵家镇池塘村委会的相信而签署了租赁合同。导致少部分村民（特别是不识字的老人）同意第三人愿意签字就给签字的村民发20元人民币的错误操作，社员代表在《土地、山林承包经营权租赁合同》中每个代表签字就发200元人民币，另加代表四人领取中午饭100元生活费的再次错误操作，而形成少部分村民有开会签字的后果，被告与第三人所签订的《土地、山林承包经营权租赁合同》存在严重的违法行为，同时也侵害了原告的合法权利，给原告造成严重损失后果。综上，被告童远文冠名达州市达川区中陶矿业有限有限公司与第三人签订达州市达川区赵家镇池塘村六组组长李中国签订的《土地、山林承包经营权租赁合同》违反法律规定，自始至终是无效合同。为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判准原告的诉讼请求。 被告中陶矿业公司及被告童远文辩称，1.在2020年5月9日，中陶公司与第三人达成一份土地山林承包经营权租用补充协议，该协议将原主合同约定的李忠林的旱地1.86亩，李丙俊的旱地1.92亩进行剔除，不包含在原租赁合同中，因此原告主张解除的诉讼请求已经没有相应的事实依据；2.关于童远文是履行职务行为，童远文不应当是本案适格被告；3.中陶公司在2019年4月3日取得了公司名称的预先核准，那么中陶公司依据《公司法解释》3第3条的规定，因公司筹备而对外签订的合同，在公司成立后，公司予以追认的，该合同应当受到法律保护，原告诉状称该公司不存在与客观事实不符。 第三人达州市达川区赵家镇池塘村六组提交书面答辩状称，答辩人与李忠林合同纠纷一案，答辩人认为李忠林的诉讼请求不能得到支持，请求人民法院驳回其诉讼请求。一、《土地、山林承包经营权租赁合同》是依法签订合法有效。(一)、2019年3月28日，本组召开村民小组会议，参加会议的有31人，代表本组26户。本组共计36户人，参加会议的代表符合《村民委员会组织法》第28条之规定，该会议作出同意将土地、山林流转的决定。该决定程序、内容均合法。(二)、根据2019年3月28日的村民小组会议决议，本组组长李中国，村民代表唐昌云、李丙见、袁纯琼与达川区中陶矿业有限公司签订《土地、山林承包经营权租赁合同》。组长李中国，村民代表唐昌云、李丙见、袁纯琼在《土地、山林承包经营权租赁合同》上签字的行为，与本组村民的意思是一致的，是行使职务的行为，所以《土地、山林承包经营权租赁合同》合法有效。二、李忠林与本案无任何利害关系，其无权提起本案诉讼。(一)、达川区中陶矿业有限公司因对土地的实际需要量减少，已经确定不租用李忠林的土地。《土地、山林承包经营权租赁合同》签订后，达川区中陶矿业有限公司一直没有使用李忠林的土地。且达川区中陶矿业有限公司因实际需求量减少而已经与答辩人签订协议，将租赁合同中李忠林的土地退还给李忠林，不再租用。(二)、《土地、山林承包经营权租赁合同》约定的租赁土地，不包含李忠林的土地。所以李忠林与《土地、山林承包经营权租赁合同》没有任何关系，其无权提起本案诉讼。综上所述，李忠林的诉讼请求没有事实及法律依据，依法不能支持。请求贵院依法查明并驳回其诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告李忠林取得达川区赵家镇池塘村六组农村土地承包经营权，期限为1998年1月1日至2027年12月31日止。第三人赵家镇池塘村六组于2019年3月28日召开村民小组会议，到会小组村民及村民代表唐昌云、李丙见、袁纯琼达成了将本组山林、土地流转的一致决定。2019年4月10日，被告童远文以被告中陶矿业公司名义与第三人赵家镇池塘村六组签订《土地、山林承包经营权租赁合同》，该合同约定甲方自愿将其位于四川省达州市达川区山林共计154.21亩租用给乙方，并约定了经营期限、租金、租金支付方式、双方权利义务等事宜，达州市达川区赵家镇人民政府于2019年4月12日对该合同备案。合同签订后，被告中陶矿业公司制作了土地、山林租用范围测绘图，该测绘图有第三人所在村委会及其小组组长、小组村民代表盖章、签字，同时，被告中陶矿业公司按照合同约定，向第三人支付了租金390917元，第三人出具了收条。本案立案后，在本院依法向二被告及第三人送达开庭传票等文书后，2020年5月8日，被告中陶矿业公司与第三人赵家镇池塘村六组签订《土地、山林承包经营权租赁合同》补充协议，该补充协议约定：《土地、山林承包经营权租赁合同》中，李忠林的旱地0.86亩、李丙俊的旱地1.92亩，共计2.78亩旱地，乙方一直没有使用。乙方同意由李忠林、李丙俊自行耕种，乙方不再租用。达州市达川区赵家镇人民政府于2020年5月9日对该合同备案。 同时查明，达州市达川区工商行政管理局于2019年4月3日出具《企业名称预先核准书》，同意预先核准企业名称“达州市达川区中陶矿业有限公司”，后达州市达川区中陶矿业有限公司于2019年7月5日成立并办理营业执照。 本院认为，本案中，第三人于2019年3月28日召开的村民小组会议，到会小组村民及村民代表唐昌云、李丙见、袁纯琼达成了将山林、土地流转的一致决定，参会村民符合《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条“召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意”的规定，该决定符合法定程序，决定内容合法，本院依法确认。原告主张违反法定的程序，因其没有相应的证据佐证，故本院不予以采信。对于《土地、山林承包经营权租用合同》的效力问题。本院认为，第三人的村民小组组长李中国，是执行2019年3月28日村民小组会议决定而签订《土地、山林承包经营权租用合同》，村民代表唐昌云、李丙见、袁纯琼，在村民会议中按照法律规定作出的意思表示，其后果由村民小组承担。李中国、唐昌云、李丙见、袁纯琼签订《土地、山林承包经营权租用合同》的行为，符合《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，被告中陶矿业公司与第三人赵家镇池塘村六组签订的《土地、山林承包经营权租赁合同》应属有效。后于2020年5月8日，被告中陶矿业公司与第三人赵家镇池塘村六组签订《土地、山林承包经营权租赁合同补充协议》，被告中陶矿业公司一直没有使用李忠林的承包付。同意由李忠林、李丙俊自行耕种，被告中陶矿业公司不再租用。 原告李忠林未提交证据证实其因承包地租用所致损失，且2020年5月8日，被告中陶矿业公司与第三人赵家镇池塘村六组签订《土地、山林承包经营权租赁合同补充协议》，已经协议解除对原告李忠林的承包地的租用关系，故原告李忠林提出诉讼请求依法撤销第三人与被告于2019年4月10日所签订的《土地、山林承包经营权租赁合同》，恢复原状并赔偿损失，或认定无效，无事实依据，故对于原告的诉讼请求，本院不予支持。 被告中陶矿业公司于《土地、山林承包经营权租用合同》签订前，已办理了企业名称预先核准登记并取得《企业名称预先核准通知书》，被告中陶矿业公司已在设立中。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第三条“发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定，被告中陶矿业公司正式登记注册后，对其筹备阶段签订的《土地、山林承包经营权租用合同》予以追认，故被告童远文持被告中陶矿业公司公章签订的《土地、山林承包经营权租用合同》，合同乙方权利由被告中陶矿业公司享有、义务由被告中陶矿业公司承担。所以原告称被告中陶矿业公司及其法定代表人童远文不存在、也没有依照法律规定设立、获得营业执照等手续，因而《土地、山林承包经营权租用合同》无效的理由，本院不予支持。 第三人所在村委会及其小组组长、小组村民代表在《达州市达川区中陶矿业有限公司土地、山林租用范围测绘图》上盖章、签字，对被告中陶矿业公司租地范围予以确认，原告虽然诉称《土地、山林承包经营权租用合同》将原告取得经营权的承包土地纳入了租赁合同范围因而无效，但原告没有提交证据证明原告承包土地在前述测绘图范围内，故对于原告的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告李忠林的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告李忠林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 员 游晓斌 二〇二〇年五月二十九日 法官助理 张 雪 书 记 员 严媛媛