山东省莘县人民法院             民事判决书                               案由                       金融借款合同纠纷                               案号                       （2020）鲁1522民初1563号                               立案时间                       2020年4月30日                       适用程序                       简易程序                                                                                                                               诉讼             参加人                                               原告                                               山东莘县农村商业银行股份有限公司董杜庄支行，住所地：山东省莘县董杜庄镇青年路651号1幢。             负责人：刘晓军，支行行长。             委托诉讼代理人：冯可功，男，山东莘县农村商业银行股份有限公司职工。                                                                               被告                       孙英虎，男，1982年12月13日出生，汉族，住莘县。             满瑞新，女，1981年12月03日出生，汉族，住莘县。             孙章林，男，1951年11月12日出生，汉族，住莘县。             朱凤真，女，1952年12月8日出生，汉族，住莘县。             孙英华，男，1975年7月20日出生，汉族，住莘县。                               原、被告出庭情况                       原告山东莘县农村商业银行股份有限公司董杜庄支行委托诉讼代理人冯可功到庭参加诉讼，五被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。                                                       原告诉讼请求                       1.依法判令被告孙英虎、满瑞新共同偿还借款本金70000元及利息（基数70000元，自2017年8月23日至2018年8月7日按月利率9.0625‰计算；自2018年8月8日至实际结清之日止按月利率9.0625‰基础上上浮50%计算）；2.依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.依法判令被告孙章林、朱凤真、孙英华承担连带保证责任；4.诉讼费、保全费等费用由被告承担。                                                                                           法院认定事实                       2016年8月9日，被告孙英虎与原告签订山东省农村信用社个人借款合同，约定原告方为被告孙英虎借款授信70000元，期限为2016年8月9日至2018年8月7日，借期内随借随还，循环使用，用途为建设大棚，按月结息，借款到期清偿时利随本清，逾期月利率按借款利率上浮50%确定。被告孙英虎、被告满瑞新向原告出具夫妻共同承担债务承诺书，承诺作为共同债务人共同偿还该借款本息。同日，被告孙英虎、满瑞新、朱凤真、孙章林与原告方签订最高额抵押合同，在最高余额84000元内自愿以孙章林名下、四被告为共有权利人的位于董杜庄镇前孙家村的土地4.66亩、0.27亩、2.30亩（土地承包经营权证号：371522110213000054J,地块编码为3715221102130000014,371522110213000326,3715221102130000554）作为抵押担保，该土地经营权抵押在莘县农村综合产权交易中心予以登记并由该中心出具权利证号000049的农村土地经营权他项权利证。同日，被告孙英华与原告方签订最高额保证合同，自愿在84000元限额内为被告孙英虎借款提供担保，并约定对该借款本金、利息及实现债权的费用等承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年。同时，原告与被告孙英虎签订了《福农卡自助贷款协议书》，约定通过福农卡作为贷款支付与偿还的结算工具，借款人可持福农卡通过自助渠道办理借款，原、被告双方按“密码”原则确定借贷关系的产生。2017年8月23日，被告孙英虎通过ATM自助渠道从原告处借款70000元，约定到期日为2018年8月7日，借款期限内月利率为9.0625‰，逾期月利率上浮50%即13.59375‰。借款出借后，被告孙英虎分2次偿还借款利息共计64.11元。本案被告孙英虎尚欠原告山东莘县农村商业银行股份有限公司董杜庄支行借款本金70000元及剩余利息未偿还，其他被告亦未履行连带清偿责任。                                                       裁判理由                                   被告孙英虎与原告之间成立了合法有效的金融借款合同，被告满瑞新承诺履行该合同承担共同还款责任，故该二被告应共同偿还借款本金70000元及剩余利息。被孙英虎、满瑞新、朱凤真、孙章林与原告签订最高额抵押合同，在最高余额84000元内自愿以孙章林名下、四被告为共有权利人的土地承包经营权作为抵押担保，并办理了农村土地经营权他项权利证书，其抵押行为不违反有关政策和法律规定，故原告依法取得了对该抵押物的优先受偿权。被告孙英华与原告之间成立了合法有效的最高额保证合同，故该被告应依最高额保证合同的约定，在84000元限额内对本案剩余借款本息承担连带清偿责任。                                                       判决依据                       《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定                                                                                           判决主文                                                                                                             判决主文                       一、被告孙英虎、满瑞新于判决生效后十五日内偿还原告山东莘县农村商业银行股份有限公司董杜庄支行借款本金 70000元及利息（利息分段计算:以70000元为基数，自2017年8月23日至2018年8月7日止，按月利率9.0625‰计算；自2018年8月8日至实际付清之日止，按月利率13.59375‰计算；已支付利息64.11元从利息中予以扣减）；被告孙英华对上述借款本金及利息在最高额保证84000元限额内承担连带清偿责任；             二、原告山东莘县农村商业银行股份有限公司董杜庄支行对莘县农村综合产权交易中心000049号农村土地经营权他项权利证记载的被告孙章林、孙英虎、满瑞新、朱凤真的7.23亩土地承包经营权在最高84000元限额内依法享有优先受偿权。             三、被告孙英华承担保证责任后，有权向被告孙英虎、满瑞新追偿。             四、驳回原告山东莘县农村商业银行股份有限公司董杜庄支行的其他诉讼请求。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。             案件受理费1550元减半收取775元、财产保全费1045元，两项合计1820元，由被告孙英虎、满瑞新、朱凤真、孙章林、孙英华负担。                               上诉权利告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。                                                                   审判组织                       审 判 员 陈道伟                                                 二〇二〇年五月二十日                         法 官助 理 张朝燕             书 记 员 刘晓乐