苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初8761号原告：苏州银行股份有限公司甪直支行，住所地苏州市吴中区甪直镇鸣市路8号。负责人：钱彦斌，行长。委托诉讼代理人：施秋荣、应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。被告：苏州工业园区诚驰房地产开发有限公司，住所地苏州工业园区胜浦镇新江路西、新胜路南侧。法定代表人：刘根元，总经理。被告：刘根元，男，1963年9月8日生，汉族，住苏州市。被告：徐雪花，女，1964年7月16日生，汉族，住苏州市。被告：汪菊根，男，1965年9月27日生，汉族，住苏州市。原告苏州银行股份有限公司甪直支行（以下简称苏州银行甪直支行）诉被告苏州盛威泰金属材料有限公司（以下简称盛威泰公司）、苏州工业园区诚驰房地产开发有限公司（以下简称诚驰公司）、刘根元、徐雪花、陈增福、汪菊根金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理，依法由审判员鲁超适用简易程序公开进行了审理，后组成合议庭公开开庭进行了审理。审理中，原告申请撤回对盛威泰公司、陈增福的起诉，本院予以准许。原告的委托诉讼代理人施秋荣、应琼婷，被告诚驰公司的法定代表人暨被告刘根元到庭参加诉讼。被告徐雪花、汪菊根经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告苏州银行甪直支行向本院提出诉讼请求：1、判令盛威泰公司清偿原告的借款本金3000000元、相应的利息、罚息、复利（其中截至2019年9月9日的利息、罚息为127839.7元、之后的罚息自2019年9月10日起以未付本金为基数按照年利率9.135%计算至实际清偿之日止）及律师费107900元；2、如盛威泰公司未履行上述债务，原告有权以诚驰公司提供的抵押物即苏州工业园区胜浦镇新胜路X号1幢137室不动产折价或以拍卖、变卖所得价款在债权范围6272900元内优先受偿；3、判令刘根元、徐雪花、陈增福、汪菊根对盛威泰公司上述债务承担连带清偿责任；4、判令各被告承担本案案件受理费及财产保全费。后因原告撤回了对盛威泰公司、陈增福的起诉，故明确诉讼请求为：1、判令被告刘根元、徐雪花、汪菊根代偿借款人盛威泰公司结欠原告的借款本金3000000元、相应的利息、罚息（其中截至2019年9月9日的利息、罚息为127839.7元、之后的罚息自2019年9月10日起以未付本金为基数按照年利率9.135%计算至实际清偿之日止）及律师费107900元；2、原告有权以诚驰公司提供的抵押物即苏州工业园区胜浦镇新胜路X号1幢137室不动产折价或以拍卖、变卖所得价款在债权范围6272900元内优先受偿；3、判令各被告承担本案案件受理费及财产保全费。事实和理由：2015年5月13日，原告与盛威泰公司签订了1份综合授信额度合同(编号：苏银授字706660103-2015第000010号)，约定在2015年5月13日至2018年5月13日期间，原告向盛威泰公司提供13293200元的授信额度。同日，就上述授信额度，原、被告签订了以下合同用于提供担保。1、抵押担保：原告与诚驰公司签订了1份最高额抵押担保合同(编号：苏银高抵字706660103-2015第000011号)，约定由诚驰公司名下苏州工业园区胜浦镇新胜路X号1幢137室不动产提供抵押担保，抵押权利价值为6272900元。抵押担保范围：债务人与原告签订的编号为苏银授字706660103-2015第000010号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人所应承担的债务本金不超过人民币6272900元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。2、保证担保：原告与刘根元、徐雪花、陈增福、汪菊根签订了1份最高额保证担保合同(编号：苏银高保字706660103-2015第000009号)，约定由被告刘根元、徐雪花、陈增福、汪菊根为盛威泰公司的债务承担连带保证责任。保证担保范围：债务人与原告签订的编号为苏银授字706660103-2015第000010号综合授信额度合同及其项下具体授信业务合同所共同构成的主合同所应承担的债务本金不超过人民币7200000以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。原告后于2018年4月4日与盛威泰公司签订了1份贷款合同(苏银贷字706660103-2018第414104号)，并据此向被告盛威泰公司发放贷款3000000元，期限为2018年4月4日至2019年4月4日，年利率6.09%，按季结息，到期还本。贷款合同第7.2.7条约定，贷款到期盛威泰公司未能按约定偿还贷款的，从逾期之日起盛威泰公司还应按合同约定的利率上浮50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。现借款已经逾期。盛威泰公司已结清2019年3月20日前的利息。此后除原告自行于2019年4月4日扣收304.05元利息，2019年6月21日扣收0.04元复息外，再未归还本息。截至2019年9月9日，盛威泰公司结欠本金300万元，利息罚息127839.7元。另依据综合授信额度合同第7.2.2条，就原告实现债权的律师费107900元及诉讼费用等，也应由盛威泰公司承担，且各被告对此也应承担担保责任。被告诚驰公司、刘根元共同辩称，其对原告诉称的借款事实无异议，其愿意承担相应的还款责任，现陈增福在看守所，且陈增福的家庭情况不好，无力偿还。被告汪菊根未作答辩。经审理查明，2015年5月13日，原告（乙方）与盛威泰公司（甲方）签订综合授信额度合同1份，合同编号：苏银授字706660103-2015第000010号，该合同载明：乙方同意授予甲方人民币13293200元的综合授信额度。授信额度期限自2015年5月13日至2018年5月13日。当日，原告（乙方，抵押权人）与诚驰公司（甲方，抵押人）签订最高额担保合同1份，该合同载明：为了保证乙方与盛威泰公司合同的履行，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保。其中抵押担保范围为：债务人与乙方签订的编号为706660103-2015第000010号综合授信额度合同及项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人应承担的债务本金不超过6272900元以及相应的利息、复利、罚息及实际债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费、运输费、税金等所有费用。抵押物为位于苏州工业园区胜浦镇新胜路X号1幢137室不动产，面积506.33平方米，被担保最高债权数额为6272900元。同日，原告（乙方，债权人）与刘根元、徐雪花、陈增福、汪菊根（该四人均为甲方，保证人）签订最高额保证担保合同1份，编号：苏银高保字706660103-2015第000009号，该合同载明：为了保证乙方与盛威泰公司合同的履行，甲方作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证。保证担保的范围为：债务人与乙方签订的编号为706660103-2015第000010号综合授信额度合同及项下具体授信业务合同所共同构成的主合同项下债务人应承担的债务本金不超过6272900元以及相应的利息、复利、罚息及实际债权的费用。另查明，位于苏州工业园区胜浦镇新胜路X号1幢137室不动产登记在诚驰公司名下，建筑面积为506.33平方米。该房屋于2015年5月25日被设定抵押登记，登记的他项权人为原告，他项权证载明的债权数额为6272900元。又，2018年4月4日，原告（贷款人）与盛威泰公司（借款人）签订贷款合同1份，该合同载明：甲方向乙方申请借款，贷款金额为3000000元，贷款用途为支付货款，贷款期限自2018年4月4日至2019年4月4日。贷款利率为以贷款发放日适用的中国人民银行公布的1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮40%，且不调整。每月20日为结息日，甲方按季付息。到期一次性归还本金。贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息。甲方未按约定用途使用贷款的，从违反合同约定使用贷款之日起，乙方有权对挪用部分的贷款金额按照本合同约定的利率上浮100%计收罚息。本合同约定的利率指贷款到期日(含提前到期日)前(如为浮动利率，则为贷款到期日(含提前到期日)前最后一个浮动周期)适用的利率。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其重计收罚息和复利。贷款逾期90天以内的(含90天)，贷款本息的偿还顺序为：(1)费用；(2)利息(含罚息、复利)；(3)本金。贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为：(1)费用；(2)本金；(3)利息(含罚息、复利)。乙方有权调整前述偿还顺序。本合同系编号为706660103-2015第000010号综合授信额度合同项下的具体授信业务合同，是其有效组成部分。当日，原告与盛威泰公司签订借款借据1张，该借据载明：借款利率为6.09%，贷款金额为3000000元，借款日期为2018年4月4日，到期日为2019年4月4日。当日，原告将上述贷款3000000元打入盛威泰公司银行账户。2018年3月，原告与江苏五洲信友律师事务所签订聘委托代理合同，其中就本案应付代理费为107900元。以上事实，由综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、不动产登记证明、最高额保证担保合同、贷款合同、借款借据、他项权证、银行流水、委托代理合同及当事人陈述等附卷佐证。庭审中，原告称截至2020年3月5日，盛威泰公司欠付借款本金3000000元，借款期限内利息6800.35元，罚息255780元，并明确罚息计算方式为：以3000000元为基数，按照年利率6.08%上浮50%即9.123%，自2019年4月4日起计算至实际归还借款之日，同时表示不再计收复利。据此，提供了还款计划表以及银行交易明细对账单。对此，诚驰公司及刘根元未持异议。本院认为，原告与盛威泰公司签订的综合授信额度合同以及贷款合同、与诚驰公司签订的最高额抵押担保合同、与刘根元、徐雪花、陈增福、汪菊根等人签订的最高额保证合同均合法有效，各方当事人理应按约履行合同义务。现原告依据综合授信额度合同以及贷款合同的约定，按约向盛威泰公司发放贷款3000000元。现借款期限已于2019年4月4日到期，盛威泰公司理应按约还本付息。现原告主张盛威泰公司尚未归还借款本金，且尚欠借期内利息6800.35元，并提供了还款计划表以及银行交易明细对账单等证据予以佐证，故各被告均未提出异议，故本院予以认定。由此，盛威泰公司理应按约归还原告借款本金3000000元，并支付借期内利息6800.35元、罚息及实现债权的费用。其中原告主张罚息按照约定利率上浮50%计算至实际归还借款之日，符合合同约定，本院予以认定，但起算日期应为2019年4月5日。关于律师费，原告主张律师费107900元，该费用符合江苏省律师行业收费标准，故本院予以认定。因盛威泰公司未能按约还款，原告依据最高额保证合同要求刘根元、徐雪花、汪菊根对盛威泰公司上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。诚驰公司以其所有位于苏州工业园区胜浦镇新胜路X号1幢137室不动产为盛威泰公司上述债务提供担保，且该抵押已经登记生效，故原告要求就上述抵押物在拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合合同约定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘根元、徐雪花、汪菊根于本判决生效之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司甪直支行清偿苏州盛威泰金属材料有限公司借款本金人民币3000000元、借期内利息人民币6800.35元及以3000000元为基数自2019年4月5日起按照年利率9.123%计算至实际付清借款之日止的罚息，并支付原告支出的律师费人民币107900元。二、原告苏州银行股份有限公司甪直支行于本判决生效之日起有权就被告苏州工业园区诚驰房地产开发有限公司提供的抵押物即坐落于苏州工业园区胜浦镇新胜路X号1幢137室不动产拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32686元，财产保全费5000元，合计人民币37686元，由被告苏州工业园区诚驰房地产开发有限公司、刘根元、徐雪花、汪菊根负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  鲁 超人民陪审员  陈洪亮人民陪审员  金香明二〇二〇年五月十一日书 记 员  吴雅琴