文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初1439号原告：重庆银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道五星大道257号，统一社会信用代码91500225681463683K。负责人：杨宁，行长。委托诉讼代理人：旷家玲，重庆百君(大足)律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡培煜(该支行员工)，男，汉族，1987年3月16日出生，重庆市大足区。被告：于万兰，女，汉族，1973年12月14日出生，住重庆市大足区。被告：陈强，男，汉族，1971年6月19日出生，住重庆市大足区。原告重庆银行股份有限公司大足支行(以下简称“重庆银行大足支行”)诉被告于万兰、陈强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，由审判员雷琳独任审判，于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告重庆银行大足支行的委托诉讼代理人旷家玲、胡培煜、被告于万兰、陈强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行大足支行向本院提出诉讼请求：1.被告于万兰、陈强共同偿还原告借款本金229999.71元、借期内利息31177.78元、罚息11576.65元、复利1201.54元(截止2020年1月21日)，合计273955.68元；从2020年1月21日起的罚息以借款本金229999.71元为基数，按年利率12%计算至清偿之日止，从2020年1月21日起的的复利以借期内利息31177.78元为基数，按年利率12%计算至清偿之日止；2.原告对被告于万兰、陈强抵押的位于大足区龙水镇西一社区×号（210房地证2006字第0300×××号）房产享有抵押权和优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、律师费及原告实现债权的其他费用由二被告承担。事实与理由：2016年8月24日，原告与被告于万兰签订《借款合同》约定：原告为被告于万兰提供借款23万元，借款期限自2016年8月25日起至2019年8月23日止；实际执行贷款利率为8.5%，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率上浮50%执行，贷款发放后每半年归还贷款本金1万元，剩余本金到期归还。被告于万兰与被告陈强系夫妻关系，被告陈强于2016年8月18日签署了《共同还款承诺书》，承诺与被告于万兰共同履行还款义务。原被告签订《抵押合同》，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告于万兰发放贷款，截至2019年8月23日被告借款期满，原告于2019年8月30日向二被告发出《逾期授信业务通知书》，通知其贷款到期并立即归还借款本息，但被告未按时归还借款及利息。经原告多次催收未果，现特起诉来院。被告于万兰、陈强辩称，对借款事实无异议，对原告的诉讼请求及事实与理由均无异议。经审理查明，2016年8月18日，被告陈强向原告出具《共同还款承诺书》一份，载明陈强将与借款人共同履行还款义务。2016年8月24日，被告于万兰与原告重庆银行大足支行签订《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》一份，该合同约定：甲方(贷款人)：重庆银行大足支行，乙方（借款人）：于万兰。1.贷款金额：23万元；2.借款用途：用于结清重庆银行股份有限公司大足支行合同编号为（2016）年（重银大足支借）字第（0627）号；3.借款期限：2016年8月24日起至2019年8月23日止；4.借款利率：本合同实际执行贷款利率为8%；5.本贷款合同的担保方式为：抵押；6.关于罚息和复利：贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按本合同约定实际执行贷款利率加收50%执行；7.若乙方到期没有偿还贷款本息，则乙方应承担甲方实现债权的费用。同日，原告与被告于万兰、陈强签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》一份，合同约定：为了保证原告与于万兰所签订的主合同的履行，被告于万兰、陈强愿意以其所有的位于重庆市大足区龙水镇西一社区×号(210房地证2006字第0300×××号)房产向原告提供抵押，其担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用。随后，双方在原重庆市大足区国土资源和房屋管理局进行了抵押登记。2016年9月18日，重庆银行大足支行向被告于万兰发放贷款，借款人：于万兰；借款金额：23万元；起止日期：2016年9月18日至2019年8月23日；执行年利率8%；罚息利率12%。借款后，被告于万兰、陈强依照合同约定归还了部分本息，2019年8月30日，原告向二被告发放《逾期授信业务通知书》一份，载明：约定到期日：2019年8月23日；逾期本金：229999.71元；积欠利息31177.78元。截至2020年1月21日止，被告尚欠原告重庆银行大足支行借款本金229999.71元，借期内利息31177.78元，罚息11576.65元，复利1201.54元。原告因本案诉讼与重庆百君(大足)律师事务所签订《法律服务协议》并约定本案律师代理费5000元，重庆百君（大足）律师事务所于2020年5月20日向原告出具了增值税专用发票一张，发票号码06527221。现经原告重庆银行大足支行多次催收未果，遂起诉来院，请求支持其诉讼请求。上述事实，有原告的陈述、重庆银行个人经营性借款合同、借款借据、重庆银行抵押合同、不动产登记证明、财产共有人承诺书、逾期授信业务通知书及快递单、法律服务协议及增值税发票、庭审笔录等证据载卷佐证，经庭审质证，足以采信。本院认为，原告重庆银行大足支行与被告于万兰签订的合同系双方真实意思表示，内容合法有效，未违反法律法规禁止性规定，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。本案中，原告如约向被告于万兰发放了贷款，被告于万兰未按合同约定期限还本付息，其行为已构成违约，其应承担返还借款本金并支付利息的义务。被告陈强承诺与被告于万兰共同履行还款义务，因此，对原告求二被告共同归还本息的诉讼请求，本院予以支持。关于罚息和复利的问题，由于被告于万兰存在逾期还款行为，其应当向原告支付合同约定的罚息和复利。因本案中贷款到期日为2019年8月23日，则从2019年8月24日起，以尚欠本金229999.71元为基数，按照合同约定按借款利率加收50%即年利率12%计算罚息，至本息付清之日止。而复利的计算系基于利息金额，截至到期日止，被告仍有借期内利息31177.78元未归还，则应以此为基数，自2019年8月24日起，按照借款利率加收50%即年利率12%计算复利，至本息还清之日止。被告于万兰、陈强在本案中以其位于重庆市大足区龙水镇西一社区一、三组还房17号的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押关系成立。故，原告对被告提供的抵押物依法享有抵押权，被告如不履行还本付息的义务，原告有权就本案借款对被告提供的抵押物主张优先受偿权。原告重庆银行大足支行为了证明其关于5000元律师费的诉讼主张，向本院提交了原告与重庆百君(大足)律师事务所签订的法律服务协议、增值税发票。但原被告双方签订的借款合同中并未对律师费的承担进行约定，故对原告要求被告支付律师费5000元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告于万兰、陈强在本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司大足支行借款本金229999.71元及利息、罚息、复利(利息、罚息、复利的计算方式：2019年8月23日之前的利息31177.78元；从2019年8月24日起至付清时止，以未归还本金为基数，按照年利率12%计算罚息，以31177.78元为基数，按照年利率12%计算复利)。二、原告重庆银行股份有限公司大足支行对被告于万兰、陈强提供的抵押物即位于重庆市大足区龙水镇西一社区×××号(210房地证2006字第0300×××号)享有抵押权并对该房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2705元(已减半)，财产保全费1890元，共计4595元，由被告于万兰、陈强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 雷 琳二〇二〇年五月二十五日书记员 胡天伟