浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初1389号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司新桥支行。住所地：温州市瓯海区新桥街道金蟾大道90号。统一社会信用代码：91330304777214032R。负责人：何胜义，该支行行长。委托诉讼代理人：池远、陈留林，系原告员工。被告：彭建胜，男，1956年4月16日出生，汉族，住温州市瓯海区。被告：项丽华，女，1957年12月2日出生，汉族，住温州市瓯海区。被告：彭珊珊，女，1982年5月26日出生，汉族，住温州市瓯海区。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司新桥支行与被告彭建胜、项丽华、彭珊珊金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月30日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告彭建胜立即偿还原告借款本金70万元、期内利息1964.44元及逾期利息（以借款本息之和701964.44元为基数，按月利率8.25‰从2020年1月7日起计算至实际履行之日止）；二、若被告彭建胜未履行上述第一项债务，原告有权就被告彭建胜名下的坐落于温州市瓯海区变卖或折价款在最高限额100万元内优先受偿；三、被告项丽华在最高限额100万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告彭珊珊在最高限额70万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月11日、2020年5月26日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告的委托诉讼代理人池远到庭参加诉讼，被告彭建胜、项丽华、彭珊珊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院经审理认定：2015年1月19日，被告彭建胜与原告签订合同号为8531320150000212的《最高额抵押合同》，合同约定：被告彭建胜自愿以坐落于温州市瓯海区为原告向被告彭建胜在2015年1月19日至2020年1月18日期间内最高融资限额100万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用等。合同签订后，双方就抵押房产办理了抵押登记手续。2016年1月27日，被告彭珊珊向原告出具一份保证函，载明：被告彭珊珊同意为原告向被告彭建胜在2016年1月27日至2019年1月26日期间内最高融资限额70万元的所有融资债权提供最高额保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证人担保的债权如另设人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。2017年1月24日，被告彭建胜与原告签订合同号为8531120170002931的《个人借款合同》，合同约定：原告同意向被告彭建胜发放借款70万元，借款用途为归还应急转贷资金，借款期限自2017年1月24日起至2019年1月23日止；借款利息为月利率4.95‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清；若借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告依约向被告彭建胜发放借款70万元。2019年1月21日，被告彭建胜因资金困难向原告申请展期，双方签订了《展期还款协议》，协议约定：展期借款金额为70万元，还款日期为2020年1月6日，展期利息为月利率5.5‰，还款方式为到期还款，按月结息，其他内容继续按原合同执行。被告彭建胜亦在展期还款协议签字表明原抵押物继续为该贷款抵押担保。2019年1月21日，被告项丽华向原告出具一份保证函，载明：被告项丽华同意为原告向被告彭建胜在2015年1月19日至2020年1月18日期间内最高融资限额100万元的所有融资债权提供最高额保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；原告对被告彭建胜的债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。借款后，被告彭建胜按期支付利息至2019年12月20日，之后又支付利息217.23元，未偿付借款本金。截止2020年1月6日，被告彭建胜尚欠原告借款本金70万元、期内利息1964.44元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭建胜应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司新桥支行借款本金70万元、期内利息1964.44元逾期利息（从2020年1月7日起以借款本息之和701964.44元为基数，按月利率8.25‰计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告彭建胜未履行上述第一项债务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司新桥支行依据合同号为8531320150000212的《最高额抵押合同》，有权对被告彭建胜名下的坐落于温州市瓯海区（房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号）的拍卖、变卖或折价款在100万元最高限额内优先受偿；三、被告项丽华在100万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告彭珊珊在70万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、被告项丽华、彭珊珊在承担担保责任后有权向被告彭建胜追偿。本案受理费10811元，减半收取5405.50元，由被告彭建胜、项丽华、彭珊珊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 柳佳佳二〇二〇年五月二十六日代书记员 曾希锜附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人确认的送达地址被告:彭建胜，住温州市瓯海区新桥街道西山西路卧云南苑11幢505室，联系电话137××××1145。三、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。