云南省鲁甸县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0621民初701号原告：中国农业银行股份有限公司鲁甸县支行，统一社会信用代码91530621217020352X。住所地：云南省鲁甸县新区世纪大道。法定代表人：康绍洪，系该支行行长（未出庭）。委托代理人：张凡，云南言广律师事务所律师（特别授权）。被告：张和茜，女，1975年6月27日生，汉族，大专文化，居民，云南省鲁甸县人，住云南省昭通市鲁甸县（未出庭）。被告：阮殿洪，男，1972年7月9日生，回族，初中文化，农民，云南省鲁甸县人，住云南省昭通市鲁甸县（系张和茜之夫，暨张和茜的特别授权委托代理人）。原告中国农业银行股份有限公司鲁甸县支行（以下简称农业银行鲁甸县支行）与被告阮殿洪、张和茜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理，于2020年5月13日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农业银行鲁甸县支行的委托代理人张凡、被告阮殿洪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农业银行鲁甸县支行诉称，2016年9月18日，被告阮殿洪向原告提交借款申请书及农村个人生产经营贷款业务申请表，经原告同意后，双方于2016年11月24日签订了借款合同。合同约定被告阮殿洪向原告借款2800000元用于生产经营周转（支付展厅修建款），借款期限为可循环方式，借款利率采用ＬＰＲ方式结算（执行利率以借款发放日前一工作日的１年期ＬＰＲ加113.75确定），还款方式为按季结息，到期还本（结息日为每季末月的20日），同时还约定了罚息、复利，若借款人不能按期归还借款，贷款人有权提前收回借款，开始计算罚息及复利。被告张和茜对该笔借款承担连带保证责任，承诺共同还款。同时二被告将夫妻共同所有的位于鲁甸县的房产【建设用地使用权证号为鲁国用（2005）第635号、（2009）鲁国用第410号，房产证号为鲁房权证鲁甸县字第××号】抵押给原告，并办理了抵押登记。合同签订后，原告将全部借款存入被告指定的收款账户，但借款到期后，被告未按约定将应还借款存入还款账户中，经原告多次催要，二被告至今未还款。二被告未按时还款的行为已构成根本违约，为保护原告的合法权益，请求人民法院判决：一、由二被告偿还原告借款本金2786829.83元，利息0元、罚息78695.32元、复利1.54元，合计2865526.69元（利息、罚息、复利按合同约定标准暂计算至2020年3月10日）；二、由二被告支付原告自2020年3月10日起至借款还清之日止的利息（利息、罚息、复利按合同约定标准计算）；三、请求判令确认原告对二被告所有的位于鲁甸县的房产【建设用地使用权证号为鲁国用（2005）第635号、（2009）鲁国用第410号，房产证号为鲁房权证鲁甸县字第××号】拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权；四、案件受理费由二被告负担。被告阮殿洪、张和茜辩称，原告起诉的借款本金、借款用途，以及现在尚欠原告借款本金及利息、罚息、复利未偿还均是事实。贷款期限是到2019年11月22日，利息我是还到2019年11月7日的，以后就没有还了，我愿意偿还原告本息，只是需要原告给我一定时间，因为我的有些款项还没有到位。经审理查明：2016年9月18日被告阮殿洪、张和茜填写《农村个人生产经营贷款业务申请表》，出具《共同还款承诺书》，向原告申请贷款。2016年11月24日原被告双方签订了《农户贷款借款合同》，合同约定借款金额为2800000元，借款方式为可循环方式，额度有效期自2016年11月23日起至2019年11月22日止，借款用途为“生产经营周转——支付修建款”，借款利率采用LPR方式结算。约定了提款账号和还款账号。计息方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日前将应付利息存入约定的账户。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款采用抵押方式提供担保，可循环方式借款的担保为最高额抵押，担保债务最高余额为280万元。保证期间为借款期限届满之日起二年。合同约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告阮殿洪、张和茜将其共同所有的位于鲁甸县的房产【建设用地使用权证号为鲁国用（2005）第635号、（2009）鲁国用第410号，房产证号为鲁房权证鲁甸县字第××号】作抵押，并在鲁甸县国土资源局办理了云（2016）鲁甸县不动产证明第0000005号不动产登记证明。二被告共同承诺愿意用经营收入和利润，以及家庭收入偿还贷款本息。贷款后二被告按约定履行付息义务至2019年11月7日，截止至2020年3月10日二被告欠原告借款本金2786829.83元，利息0元、罚息78695.32元、复利1.54元，合计2865526.69元。原告经催收未果，向本院提起诉讼。上述事实有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，被告阮殿洪、张和茜的身份证、户口册、结婚证，借款申请书，农村个人生产经营贷款业务申请表，农户贷款借款合同，共同还款承诺书，同意抵押承诺书，承租人出租人承诺书，房地产抵押清单，不动产登记证明，房屋所有权证，土地使用权证，鲁甸县文屏镇民富社区出具的证明，个人贷款资金支付授权委托书，委托划款扣款授权书，贷款发放通知单，被告银行卡复印件，借款凭证，债务逾期催收通知书，贷款到期通知书；庭审笔录等证据在卷佐证，且上述证据经庭审质证，被告表示均无异议，本院予以确认。本院认为，农业银行鲁甸县支行与阮殿洪、张和茜夫妻签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规效力强制性规定，合法有效。双方应当依照合同约定的内容履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告应当按照合同约定履行还款义务，被告未按约定完全履行还款义务的行为，构成违约，应当承担违约责任。故农业银行鲁甸县支行要求阮殿洪、张和茜偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依据原被告合同约定，二被告自愿用其所有的房产为该笔贷款作抵押，故原告在最高额抵押限额2800000元内对该抵押物变卖、拍卖的款项享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：一、被告阮殿洪、张和茜于本判决生效之日起三个月内偿还原告中国农业银行股份有限公司鲁甸县支行借款本金人民币2786829.83元，及截止至2020年3月10日的罚息人民币78695.32元、复利人民币1.54元，合计人民币2865526.69元。二、被告阮殿洪、张和茜于本判决生效之日起三个月内偿还原告中国农业银行股份有限公司鲁甸县支行自2020年3月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照原告中国农业银行股份有限公司鲁甸县支行与被告阮殿洪、张和茜签订的《农户贷款借款合同》约定的标准计算）。三、若被告阮殿洪、张和茜未按本判决第一项、第二项履行给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司鲁甸县支行以人民币2800000元为限，对被告阮殿洪、张和茜抵押的位于鲁甸县的房产【建设用地使用权证号为鲁国用（2005）第635号、（2009）鲁国用第410号，房产证号为鲁房权证鲁甸县字第××号】在第一、二项判决范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司鲁甸县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币29724元，减半收取人民币14862元，由被告阮殿洪、张和茜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审判员  冯国凤二〇二〇年五月二十八日法官助理田亚玲书记员李晗