河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初800号 原告：衡水银行股份有限公司怡水支行，住所地：衡水市桃城区和平西路1869号。 负责人：赵东茂，该行行长。 委托诉讼代理人：李艳，河北凌坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦磊，该行员工。 被告：衡水澜点服装服饰有限公司，住所地：衡水市桃城区育才街西侧。 法定代表人：李振峰，经理。 被告：李振峰，男，1972年10月10日出生，汉族，现住衡水市桃城区育才街西侧。 被告：赵军婵，女，1982年1月19日出生，汉族，现住衡水市桃城区育才街西侧。 被告：曹端祥，男，1965年12月20日出生，汉族，现住衡水市桃城区育才街西侧。 被告：开鲁县祥林服装有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市开鲁县工业园区。 法定代表人：刘淑霞，经理。 原告衡水银行股份有限公司怡水支行（以下简称衡水银行怡水支行）与被告衡水澜点服装服饰有限公司（以下简称澜点公司）、李振峰、赵军婵、曹端祥、开鲁县祥林服装有限公司（以下简称祥林公司）因金融借款合同纠纷，向本院提起诉讼，本院受理后，于2019年4月13日公开开庭审理了本案，原告衡水银行怡水支行委托诉讼代理人李艳、秦磊到庭参加诉讼，被告澜点公司、李振峰到庭参加诉讼，被告赵军婵、曹端祥、祥林公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案缺席审理。本案现已审理终结。 原告衡水银行怡水支行向本院提出诉请：一、依法确认解除原告与被告澜点公司之间订立的5361903Ｃ1219002号《流动资金借款合同》，判令被告澜点公司立即偿还原告借款本金7500000元及利息305161.20元（暂计算至2019年12月21日，以后以本金7500000元为基数按照月息8.761247‰计算至贷款清偿之日止），实现债权的费用22500元；二、依法判令被告李振峰、赵军婵、曹端祥对上述全部债务承担连带清偿责任；三、原告对被告祥林公司名下房权证开房字第××号、2201-××号房产、开国用（2016）第005号土地使用权处置后所得价款享有优先受偿权。如抵押物处置后不足清偿债务，则由被告祥林公司对上述担保债务承担连带清偿责任。四、依法判令各被告承担全部诉讼、保全费用。事实与理由：澜点公司为解决自身经营资金需求，于2019年4月2日向原告借款，双方订立5361903Ｃ1219002号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为7500000元，借款期限为两年，借款用途：购货，利率标准为：月利率6.67019‰，按月付息。如借款人到期不偿付借款本息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。 在上述借款合同订立同时，被告李振峰、赵军婵、曹端祥三人以自然人身份为上述合同项下的贷款提供连带责任保证担保，保证范围为上述贷款合同对应的全部本金、利息、罚息、违约金、损失赔偿金及实现债权的所有费用，保证期间为三年。 原告衡水银行怡水支行与被告祥林公司订立了独立的抵押担保合同（合同编号为：5361903Ｃ1219002210、5361903Ｃ1219002211、5361903Ｃ1219002212），被告祥林公司以其名下房权证开房字第××号、2201-××号房产、开国用（2016）第005号土地使用权作为抵押物为上述借款提供抵押担保。以上抵押合同均约定抵押担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金赔偿金及实现债权的费用。如抵押物价款不足以清偿全部贷款本息时，抵押人对剩余贷款本息仍承担连带清偿责任。抵押合同订立后双方就抵押事项已在登记机关办理抵押登记。 以上借款合同及抵押合同订立后，原告如约履行了借款合同约定义务，但被告澜点公司未能按合同约定期限偿还借款本金及利息，担保人亦未履行担保责任，故诉至贵院，请求依法裁判。 被告澜点公司、李振峰辩称：无异议。 被告赵军婵、曹端祥、祥林公司经本院合法传唤，未到庭或通过互联络参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本院经审理查明：2019年4月2日，原告衡水银行怡水支行与被告澜点公司签订了编号为5361903Ｃ1219002的《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告为被告澜点公司提供借款7500000元，借款期限为:2019年4月2日至2021年4月1日，借款用途为：购货。贷款利率：月利率6.67019‰。被告李振峰、赵军婵、曹端祥与原告签订保证担保合同，为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为：三年。保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、债权人实现债权的所有费用。另被告祥林公司与原告签订编号为5361903Ｃ1219002210、5361903Ｃ1219002211、5361903Ｃ1219002212号的抵押担保合同，以被告祥林公司名下房权证开房字第××号、2201-××号房产、开国用（2016）第005号土地使用权为上述贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。 现原告衡水银行怡水支行向被告澜点公司已履行了出借义务，被告澜点公司还有剩余本金7500000元及利息305161.2元（已还至2019年5月20日，剩余利息已计算至2019年12月21日，以后继续计算）未偿还。以上事实有原告提供的证据、庭审笔录在卷为凭。 本院认为：原告衡水银行怡水支行与被告澜点公司签订的《流动资金借款合同》，对借款的金额、期限、利率、罚息、违约等条款进行了约定，系当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同中被告李振峰、赵军婵、曹端祥对上述全部借款提供连带责任保证担保，并就保证期间、保证范围等作出约定，不违反法律规定，本院予以确认。原告衡水银行怡水支行与被告祥林公司签订的抵押担保合同，用自有房产及土地为上述贷款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明。 上述合同一经签订即具有法律约束力，当事人均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告已履行了出借义务，被告澜点公司未按约定金额及期限还款，其行为已属违约，理应承担相应民事责任。现原告要求与被告澜点公司解除双方签订的编号为5361903C1219002号的《流动资金借款合同》，根据合同10.2.3条款约定，甲方（澜点公司）未按期归还借款或未按约定用途使用借款、或欠息或有其他违约行为，乙方（衡水银行怡水支行）有权解除合同，并要求甲方（澜点公司）提前归还贷款本息，赔偿损失，因被告澜点公司的欠息未还行为，对原告诉请的解除与被告澜点公司签订的编号为5361903C1219002号的《流动资金借款合同》，本院予以支持。 现原告要求被告澜点公司承担偿还贷款本金及利息的义务，合理合法，应予支持。被告李振峰、赵军婵、曹端祥对被告澜点公司所欠原告的贷款本金、利息、罚息、违约金承担连带清偿责任。原告主张罚息的计算在原有月利率6.67019‰基础上加收30%，因符合双方签订的《流动资金借款合同》约定，故本院予以支持。 原告要求对被告祥林公司名下房权证开房字第××号、2201-××号房产、开国用（2016）第005号土地使用权处置后所得价款优先受偿，因原告对上述房产及地产已办理抵押登记，故本院予以支持。原告主张如被告祥林公司上述抵押财产不足以清偿贷款时，应对剩余贷款本息承担连带清偿责任，根据双方签订的《抵押担保合同》第4.2条款约定，对原告的主张，本院予以支持。 原告主张实现债权的费用，因在《流动资金借款合同》第11.2条中以及《保证担保合同》《抵押担保合同》的担保范围中有明确约定，故本院予以支持，但以实际发生费用15000元为准。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告衡水澜点服装服饰有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告衡水银行股份有限公司怡水支行借款本金7500000元及截止2019年12月21日拖欠的利息305161.20元及后续利息（以后利息的计算，以7500000元为本金，自2019年12月22日起，按照月利率6.67019‰上浮30%计算至还清本息之日止）及律师费15000元； 二、被告李振峰、赵军婵、曹端祥对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告衡水银行股份有限公司怡水支行对被告开鲁县祥林服装有限公司名下办理不动产登记的抵押财产，证号为：房权证开房字第××号、2201-××号房产、开国用（2016）第005号土地使用权处置后所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费减半收取33355元，保全费5000元，由被告衡水澜点服装服饰有限公司负担，由被告李振峰、赵军婵、曹端祥、开鲁县祥林服装有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员 郭 伟 二〇二〇年五月十九日 书记员 孙倩倩