安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0705民初1752号原告：铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，住所地安徽省铜陵市铜庄一区16栋一层1、11、12号网点，统一社会信用代码913407006709172729。负责人：姚远，该支行行长。委托诉讼代理人：胡吉，该支行员工。委托诉讼代理人：程明，该支行员工。被告：严虎，男，汉族，1966年8月14日出生，住安徽省铜陵市义安区。被告：陈玉敏，女，汉族，1965年11月9日出生，住安徽省铜陵市义安区。被告：铜陵县龙泉综合贸易中心，住所地安徽省铜陵市义安区钟鸣镇街道，统一社会信用代码91340764740876091D。投资人：严虎。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（以下简称：农商行淮河路支行）与被告严虎、陈玉敏、铜陵县龙泉综合贸易中心（以下简称：龙泉贸易中心）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行淮河路支行委托诉讼代理人李胡吉、程明到庭参加诉讼，被告严虎、陈玉敏、龙泉贸易中心经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行淮河路支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还原告的本息合计569068.38元（其中本金500000元；利息69068.38元，利息计算到2019年6月18日止，2019年6月18日以后的利息按照本金500000元，年利率11.745%继续计算至本金结清为止）；2、请求判令原告对被告龙泉贸易中心（严虎个人独资）所有位于钟鸣镇清泉村（龙泉综合）1栋11号网点的房地产（房产证号：铜房2013字第05184号、土地证号：铜国用2014第01906号；抵押权证字号：皖（2016）铜陵市不动产证明第9000711号）享有优先受偿权；3、判令被告陈玉敏作为共同借款人承担还款责任；4、本案的诉讼费以及债权人为实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2016年12月27日，被告严虎以经营为由向原告申请借款，并于2016年12月28日与原告签订个人额度借款（担保）合同（合同编号：农商行淮河路易贷卡2016第0325号）。该笔贷款以被告龙泉贸易中心钟鸣镇清泉村（龙泉综合）1栋11号网点作抵押，双方签订了最高额抵押合同，合同编号为：铜陵农商银行淮河路抵字2016第0325号，合同签订后办理了抵押手续，抵押他项权证字号：皖（2016）铜陵市不动产证明第9000711号。借款额度为人民币500000元，借款期限自2016年12月28日到2018年12月28日（单笔借款期限不超过12个月），单笔借款合同期限内贷款年利率为起息日同档次人民银行基准利率上浮80%，即7.83%，逾期利率为合同期限内利率加收50%，即11.745%。被告陈玉敏于2016年12月27日签订共同承担债务承诺书，作为共同借款人承担还款责任。合同生效后，被告严虎于2016年12月29日起通过易贷卡发放金额为500000元借款，该笔借款已正常还款，2017年12月29日开始通过易贷卡借款25笔共计500000元，借款于2018年11月29日到期，贷款到期后，经原告反复催促，被告仍未能引起重视，只偿还利息314.12元。为维护原告的合法权益，特诉至贵院望判如所请。原告为支持其诉讼请求，向本院提供下列证据：1、原告营业执照负责人身份证明。2、原告授权委托书、代理人身份证复印件。3、严虎、陈玉敏身份证、结婚证、户口簿复印件。4、严虎所经营的铜陵县龙泉综合贸易中心营业执照复印件。证据1-4证明原、被告诉讼主体资格。5、贷款申请书、借款合同、电子借据25份证据5证明原、被告存在合法有效的金融借款合同关系。6、最高额抵押合同、抵押物清单、抵押物所有人承诺书、承诺函。7、房产证及土地证复印件、不动产登记证明复印件证据6-7证明原告对抵押物享有优先受偿权。8、共同承担债务承诺书复印件证据8证明被告陈玉敏作为共同借款人,承担还款责任。9、利息计算表1份证据9证明被告至2019年06月18日欠借款本金50万元、利息(含罚息)69068.38元。10、催收通知书回执2份复印件证据10证明原告对被告进行了合法催收。被告严虎、陈玉敏、龙泉贸易中心未做答辩，亦未向本院提交证据。根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩和对证据举证、质证的权利。被告严虎、陈玉敏、龙泉贸易中心经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃上述权利。本院对原告提交的证据予以认证。经庭审，原告所诉事实有原告提交的证据及庭审笔录在卷佐证，本院予以认定。本院认为：原告与被告严虎之间的金融借款合同关系依法成立，合法有效，应当受到法律的保护。被告严虎从原告处金融借款，理应按合同约定的时间向原告支付本息，而被告严虎未能按约履行义务显属违约，应当承担相应的民事责任。个人额度借款（担保）合同对借款利率7.83%和罚息利率为借款利率上浮50%即11.745%都作了约定，故原告要求被告严虎偿还偿还原告的本息合计569068.38元（其中本金500000元；利息69068.38元，利息计算到2019年6月18日止，2019年6月18日以后的利息按照本金500000元，年利率11.745%继续计算至本金结清为止）的诉讼请求本院予以支持；被告陈玉敏于2016年12月27日签订共同承担债务承诺书，作为共同借款人应承担共同还款责任；被告龙泉贸易中心与原告签订最高额抵押合同，以其名下位于钟鸣镇清泉村（龙泉综合）1栋11号网点作抵押担保并办理了抵押登记，依照法律规定在被告没有还清全部欠款前对该房产处置后原告享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告严虎、陈玉敏于本判决生效后十日内共同偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行借款本息合计569068.38元（其中本金500000元；利息69068.38元，利息计算到2019年6月18日止，2019年6月18日以后的利息按照本金500000元，年利率11.745%继续计算至本金结清为止）；二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行对被告铜陵县龙泉综合贸易中心名下用于抵押的位于钟鸣镇清泉村（龙泉综合）1栋11号网点的房地产（房产证号：铜房2013字第05184号、土地证号：铜国用2014第01906号；抵押权证字号：皖（2016）铜陵市不动产证明第9000711号）在上述欠款范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9491元，减半收取4745.5元，由三被告共同负担于本判决生效后十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  王新会二〇二〇年五月二十一日书记员  王真菇附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。