云南省盐津县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0623民初408号 原告：盐津县农村信用合作联社，住所地：云南省盐津县盐井镇县大街325号。 法定代表人：岳首成，盐津县农村信用合作联社理事长。 委托诉讼代理人：陈代洪、牟良涵，云南原上草律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。 被告：丁洁华，男，1979年6月13日出生，汉族，云南省盐津县人，住云南省盐津县。 被告：刘博远，女，1962年1月5日出生，汉族，四川省富顺县人，住富顺县。 原告盐津县农村信用合作联社（以下简称盐津信用联社）与被告丁洁华、刘博远金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盐津信用联社的委托诉讼代理人张霖，被告丁洁华到庭参加诉讼，被告刘博远经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告盐津信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求判决二被告共同偿还借款本金2000000.00元，截止2020年3月6日的利息497242.24元，合计2497242.24元，按超期年利率11.4%支付2020年3月6日后的利息至本金还清之日止；2、原告对被告抵押的房产有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2015年1月14日，被告丁洁华因宾馆装修向原告借款2000000.00元，约定归还日期为2020年1月14日，被告刘博远作为共同还款人，并用两被告共有的产权证号为盐房盐井镇字第（2007）5321243323号房产提供抵押担保。借款合同约定利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮动60%，该合同第五条约定逾期加收50%的罚息。截止2020年3月6日止，尚欠本金2000000.00元，利息497242.24元。原告多次催收未果，现诉至法院请求判决。 被告丁洁华辩称：我与被告刘博远系继母子女关系，父亲去世后，我和继母共同继承了我父亲的房产，并各自拥有50%的产权份额。2015年1月14日，共同以该房产作担保贷款抵押，获得原告提供贷款200万元，并签订个人循环借款、房产抵押合同。借款的时都在现场而且签了字，应是共同借款人，至今未清偿贷款本息属实。现被告因去年发生交通事故，已致身体受到损害，一直在住院治疗。同时，原经营宾馆收益也不好，已致停业，加之投资工程建设工程款也未能回收。被告曾与原告协商了两种还款方案，但未得到原告认可。 被告刘博远未做答辩。 原告盐津信用联社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告刘博远经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为其自动放弃举证、质证及答辩的权利。被告丁洁华对全部证据均无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。被告丁洁华承认原告盐津县信用联社在本案中主张的事实，故对原告盐津县信用联社主张的事实予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告盐津信用联社与被告丁洁华签订了借款合同，并且被告丁洁华、刘博远以其共有的房产与原告签订了抵押合同。被告丁洁华对向原告借款2000000.00元的事实及相关利息的计算无异议，同时答辩认为与被告刘博远系共同借款人。但从本案证据显示，借款合同上仅有被告丁洁华个人的签字，被告刘博远仅与被告丁洁华在抵押合同上以其共有的房产进行借款抵押签字的事实，也得到原告盐津信用联社在庭审中的认可。故借款人系被告丁洁华个人，被告刘博远以其享有50%的房产与被告丁洁华共同作为案涉贷款抵押的担保，从而形成合法的担保合同关系。原告盐津信用联社依据合同约定，履行了出借人义务后，即与被告丁洁华形成合法的金融借款合同关系。该借款合同系双方的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。据此，当约定贷款期限届满后至今，被告丁洁华未自觉履行清偿贷款本息的行为，已构成违约，即负有偿还贷款本金及按照约定逾期利率计算支付相应利息的义务。同理，被告刘博远以其享有的房产进行抵押担保，应当依约在其抵押的房产范围内承担抵押担保责任。据此，原告主张由被告刘博远共同偿还借款本息的请求，本院不予支持。其依据合同约定，主张对二被告抵押的共有房产享有优先受偿权请求，合法成立，本院予以支持。 综上所述，根据合同约定，本院确认盐津信用联社借款本金为2000000.00元，截止2020年3月6日的利息为497242.24元，本息合计2497242.24元（截止2020年3月6日），且2020年3月7日后的利息继续按照年利率11.4%计算支付。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告丁洁华于本判决生效后三十日内，清偿原告盐津县农村信用合作联社借款本息共计2497242.24元,并以借款本金2000000.00元为基数，自2020年3月7日起按年利率11.4%计算支付逾期利息至款项付清之日止； 二、被告刘博远对上述款项在其抵押的房产（盐房盐井镇字第（2007）5321243323号房产）份额范围内，承担保证责任； 三、原告盐津县农村信用合作联社对被告刘博远、丁洁华共同抵押的产权证号为盐房盐井镇字第（2007）5321243323号房产享有优先受偿权。 如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26778.00元，减半收取计13389.00元，由被告丁洁华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。 审 判 员 杨桂义 二〇二〇年五月二十五日 法官助理 张 露 书 记 员 阳 靓 附：本案适用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 五、《最高人民法院》的解释 第九十条【举证责任原则性规定】当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。