湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0881民初718号原告:湖北钟祥农村商业银行股份有限公司统一社会信用代码：91420800326060337K，住所地：钟祥市郢中镇莫愁大道55号法定代表人：张铁雄，董事长委托诉讼代理人：刘尚友，湖北祥鑫律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：欧翔，湖北祥鑫律师事务所实习律师，代理权限为特别授权被告：钟祥市金谷米业有限责任公司，统一社会信用代码：91420881777560015F，住所地：钟祥市洋梓镇汪李村。法定代表人：陈纯德，该公司董事长。被告：陈纯德，男，1962年8月14日出生，汉族，钟祥市金谷米业有限责任公司股东，住湖北省钟祥市。被告：陈和香（系陈纯德之妻），女，1962年9月4日出生，汉族，住址同上。被告：解家祥，男，1971年5月12日出生，汉族，钟祥市金谷米业有限责任公司股东，住湖北省钟祥市。以上四被告的委托诉讼代理人：胡玉龙，钟祥市郢中法律事务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司诉被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德、陈和香、解家祥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，应原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司的申请，于2020年5月26日作出（2020）鄂0881民初718号民事裁定书，冻结被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德、陈和香、解家祥210万元的银行存款或查封、扣押被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德、陈和香、解家祥相当价值的财产。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘尚友、欧翔，被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德、陈和香、解家祥委托诉讼代理人胡玉龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请人民法院依法判令被告钟祥市金谷米业有限责任公司立即偿还我行贷款本金200万元；截止2020年3月29日的利息97820.76元；从2020年3月30日至实际清偿日止，以200万元为基数，按年利率9.135％计息。2、请判令被告钟祥市金谷米业有限责任公司所质押的定期存款10万元本金及利息优先偿还借款本息。3、判决折价、拍卖或变卖被告钟祥市金谷米业有限责任公司抵押物，权证号：钟房权证洋梓字第××号、20××02号、20××03号、20××39号；钟国用（2011）第144号、钟国用（2012）第003号，其价款优先偿还借款本息。4、判令被告陈纯德、陈和香、解家祥对上述借款本息承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用、保全费、律师费应由被告承担。事实及理由：2018年9月16日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司在我行申请借款200万元，双方签订流动资金借款合同约定：借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准(即2018年11月9日至2019年11月8日)；约定年利率6.09％；借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息；按月结息，结息日为每月20日；合同第十六条第三款第一目约定：借款人未按期支付合同项下借款本金、利息义务，构成违约；担保物为钟祥市金谷米业有限责任公司位于洋梓镇房屋所有权、土地使用权（详见流动资金借款合同）。2018年11月6日，原告与钟祥市金谷米业有限责任公司签订抵押合同约定：被担保主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订的流动资金借款合同。担保的主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；抵押物为钟祥市金谷米业有限责任公司位于钟祥市洋梓镇汪李村的房、地产，权证号：钟房权证洋梓字第××号、20××02号、20××03号、20××39号；钟国用（2011）第144号、钟国用（2012）第003号；被告钟祥市金谷米业有限责任公司及法定代表人在抵押合同上签章（详见抵押合同、抵押物清单）。2018年11月6日，依法办理了不动产抵押登记。编号为：鄂（2018）钟祥市不动产证明第0007792号。2018年11月6日，被告陈纯德、陈和香、解家祥分别与原告签订保证合同约定：担保的主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订流动资金借款合同；担保的主债权金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证；保证范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于实现债权的律师费、诉讼费）；保证期限：主合同期限届满次日起三年；被告陈纯德、陈和香、解家祥分别在合同上签字、盖章（详见保证合同）。2018年9月16日，被告陈纯德、陈和香、解家祥向原告出具书面“借款人家庭成员（股东）还款承诺书”，承诺用个人全部资产为此笔贷款本息承担连带保证责任（详见还款承诺书）。2018年11月8日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司与原告签订质押合同约定：所担保的主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订的流动资金借款合同。所担保的主债权金额和期限以主合同之约定；质押担保的范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和质押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；质物为钟祥市金谷米业有限责任公司定期存单10万元（详见质押合同）。2018年11月9日，原告将200万元贷款转账至被告钟祥市金谷米业有限责任公司账户，全面履行了合同约定义务。被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德在借款凭证上签字、盖章（详见借款凭证）。截止2020年3月29日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司拖欠本金200万元、利息97820.76元，本息合计：2097820.76元（详见欠款明细表）。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：证据一：湖北钟祥农村商业银行股份有限公司、钟祥市金谷米业有限责任公司营业执照,陈纯德、陈和香、解家祥身份证，陈纯德、陈和香结婚证复印件各一份。证明湖北钟祥农村商业银行股份有限公司、钟祥市金谷米业有限责任公司为公司法人；陈纯德、陈和香、解家祥为自然人；陈纯德、陈和香系夫妻关系；均为适格诉讼主体。证据二：流动资金借款合同、抵押合同、抵押物清单、保证合同、质押合同、钟祥市金谷米业有限责任公司定期存单、股东承诺书、借据正本、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、截止2020年03月29日拖欠借款本息明细表各一份。证明(1)2018年9月16日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司在我行申请借款200万元，双方签订流动资金借款合同约定：借款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准(即2018年11月9日至2019年11月8日)；约定年利率6.09％；借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息；按月结息，结息日为每月20日；合同第十六条第三款第一目约定：借款人未按期支付合同项下借款本金、利息义务，构成违约；担保物为钟祥市金谷米业有限责任公司位于洋梓镇房屋所有权、土地使用权。(2)2018年11月6日，原告与钟祥市金谷米业有限责任公司签订抵押合同约定：被担保主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订的流动资金借款合同。担保的主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；抵押物为钟祥市金谷米业有限责任公司位于钟祥市洋梓镇汪李村的房、地产，权证号：钟房权证洋梓字第××号、20××02号、20××03号、20××39号；钟国用（2011）第144号、钟国用（2012）第003号；被告钟祥市金谷米业有限责任公司及法定代表人在抵押合同上签章。(3)2018年11月6日，依法办理了不动产抵押登记。编号为：鄂（2018）钟祥市不动产证明第0007792号。(4)2018年11月6日，被告陈纯德、陈和香、解家祥分别与原告签订保证合同约定：担保的主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订流动资金借款合同；担保的主债权金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证；保证范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于实现债权的律师费、诉讼费）；保证期限：主合同期限届满次日起三年；被告陈纯德、陈和香、解家祥分别在合同上签字、盖章。(5)2018年9月16日，被告陈纯德、陈和香、解家祥向原告出具书面“借款人家庭成员（股东）还款承诺书”，承诺用个人全部资产为此笔贷款本息承担连带保证责任。(6)2018年11月8日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司与原告签订质押合同约定：所担保的主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订的流动资金借款合同。所担保的主债权金额和期限以主合同之约定；质押担保的范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和质押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；质物为钟祥市金谷米业有限责任公司定期存单10万元。（7）2018年11月9日，原告将200万元贷款转账至被告钟祥市金谷米业有限责任公司账户，全面履行了合同约定义务。被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德在借款凭证上签字、盖章。（8）截止2020年3月29日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司拖欠本金200万元、利息97820.76元，本息合计：2097820.76元。四被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德、陈和香、解家祥对原告提交的证据一、二无异议。本院认为，根据证据的合法性、关联性、客观性，综合本案其他证据，原告提交的上述证据能够相互印证，证明本案的基本事实，故对原告提供的证据本院均依法予以确认。根据本院采信的证据，结合原被告当事人的当庭陈述，本院确认本案事实如下：2018年9月16日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司向原告申请借款200万元，双方签订流动资金借款合同约定：借款期限12个月，从2018年11月9日至2019年11月8日；约定年利率6.09％；借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息；按月结息，结息日为每月20日；借款人未按期支付合同项下借款本金、利息义务，构成违约；担保物为钟祥市金谷米业有限责任公司位于洋梓镇房屋所有权、土地使用权。2018年11月6日，原告与钟祥市金谷米业有限责任公司签订抵押合同约定：被担保主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订的流动资金借款合同。担保的主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；抵押物为钟祥市金谷米业有限责任公司位于钟祥市洋梓镇汪李村的房、地产，权证号：钟房权证洋梓字第××号、20××02号、20××03号、20××39号；钟国用（2011）第144号、钟国用（2012）第003号,并办理了不动产抵押登记，编号为：鄂（2018）钟祥市不动产证明第0007792号。2018年11月6日，被告陈纯德、陈和香、解家祥分别与原告签订保证合同约定：担保的主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订流动资金借款合同；担保的主债权金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证；保证范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于实现债权的律师费、诉讼费）；保证期限：主合同期限届满次日起三年；被告陈纯德、陈和香、解家祥分别在合同上签字、盖章。此前2018年9月16日，被告陈纯德、陈和香、解家祥向原告出具书面“借款人家庭成员（股东）还款承诺书”，承诺用个人全部资产为此笔贷款本息承担连带保证责任。2018年11月8日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司与原告签订质押合同约定：所担保的主合同为原告与钟祥市金谷米业有限责任公司于2018年11月6日签订的流动资金借款合同。所担保的主债权金额和期限以主合同之约定；质押担保的范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和质押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；质物为钟祥市金谷米业有限责任公司定期存单10万元。2018年11月9日，原告将200万元贷款转账至被告钟祥市金谷米业有限责任公司账户，全面履行了合同约定义务。截止2020年3月29日，被告钟祥市金谷米业有限责任公司欠原告本金200万元、利息97820.76元，原告多次催要无果，故起诉来院。本案在庭审中，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司放弃要求被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德、陈和香、解家祥负担律师费的诉讼请求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告签订的借款合同、借款凭证、抵押合同、质押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应当履行。本案中，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司依约履行了金钱出借义务，被告钟祥市金谷米业有限责任公司未按期履行还款义务系违约行为，原告要求被告钟祥市金谷米业有限责任公司支付借款本金及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告钟祥市金谷米业有限责任公司与原告签订抵押合同，以其房屋为主合同项下的债务履行提供抵押担保并办理了抵押登记，在其不履行到期债务时，对其抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿的权利。被告钟祥市金谷米业有限责任公司与原告签订质押合同，以其存款单为主合同项下的债务履行提供担保并将存款单交付原告，在其不履行到期债务时，对其存款单折价或者拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿的权利。被告陈纯德、陈和香、解家祥分别与原告签订保证合同，在被告钟祥市金谷米业有限责任公司不能履行到期债务时应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告钟祥市金谷米业有限责任公司偿还原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元、利息97820.76元及后期利息(以2000000元本金为基数,自2020年3月30日起至实际清偿之日止按年利率9.135%计息），限本判决生效之日起10日内付清；二、若被告钟祥市金谷米业有限责任公司不履行到期债务，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司对被告钟祥市金谷米业有限责任公司位于钟祥市洋梓镇汪李村的房、地产，（权证号：钟房权证洋梓字第××号、20××02号、20××03号、20××39号；钟国用（2011）第144号、钟国用（2012）第003号）进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、若被告钟祥市金谷米业有限责任公司不履行到期债务，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司对被告钟祥市金谷米业有限责任公司质押的定期10万元的存单进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;四、被告陈纯德、陈和香、解家祥对上述第一项债务负连带清偿责任；五、驳回原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23500元，适用简易程序减半收取11750元，财产保全费5000元由被告钟祥市金谷米业有限责任公司、陈纯德、陈和香、解家祥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  张雄二〇二〇年五月二十七日法官助理彭宣明书记员李妍