湖南省岳阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘06民终1895号 上诉人（原审原告）：刘九明，男，1973年3月12日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 上诉人（原审原告）：易兰香，女，1974年7月12日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：吴永新，岳阳市岳阳楼区三湘法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）岳阳市有明通用机械有限公司，住所地岳阳市金鹗东路。 法定代表人：刘友明，该公司经理。 委托诉讼代理人：肖孟，男，1979年6月28日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区（系刘友明女婿）。 上诉人刘九明、易兰香因与被上诉人岳阳市有明通用机械有限公司（以下简称“有明公司”）物权确认纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2019）湘0602民初3156号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月22日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问当事人对本案进行了审理。本案现已审理终结。 刘九明、易兰香上诉请求：撤销一审判决，依法改判位于岳阳市岳阳楼区归刘九明、易兰香所有。事实与理由：1、2002年2月20日，刘九明、易兰香、有明公司签订集资建房合同，约定集资房五楼东套间约150平方米的住房归刘九明、易兰香所有，刘九明、易兰香交纳65000元的集资款。房屋建成后，上诉人在相关部门办理了水、电、有线、天然气并装修此房，善意取得居住至今已有16年。2、有明公司与案外人的债权债务关系应由有明公司承担民事责任，不应用上诉人的房屋作为抵押。3、被上诉人集资建房是为了解决职工住房问题。上诉人取得房屋后多次督促有明公司将房屋权属登记变更至上诉人名下，有明公司均以种种理由推诿。4、上诉人不是案外人杨开文的债务人，（2006）楼民初字第1411号民事判决、（2008）楼执保字第36－1号民事裁定、（2009）楼发初字第6号民事判决书，（2016）湘0602恢执第68号裁定书均剥夺了上诉人的权利，存在严重错误，系案外人勾结侵夺上诉人的财产。请求二审支持上诉人的上诉请求。 有明公司辩称，上诉人提出的事实属实，证据也是真实的，希望将502号房屋确权给上诉人。 刘九明、易兰香提出诉讼请求：1、要求确认位于岳阳市岳阳楼区产权为刘九明、易兰香所有，有明公司将岳房权证岳阳楼区字第××号产权登记至刘九明、易兰香名下；2、本案诉讼费用由有明公司承担。 一审法院经审理查明，2005年11月11日，案外人盛朝红与有明公司签订借款抵押合同书一份，有明公司以其所有的房产（房屋所有权证号为：岳房权证岳阳楼区字第××号）中的-101、102、402、502号房屋为抵押物，向盛朝红借款20万元，并于当日办理了他项权证（权利证号为017584，权利人盛朝红）。后该债务未清偿，一审法院于2007年4月27日作出（2006）楼民初字第1411号民事判决书。判决生效后，一审法院依强制执行申请作出（2008）楼执保字第36-1号民事裁定查封了诉争房屋。另杨文开与有明公司、刘友明民间借贷纠纷一案，一审法院于2007年3月9日作出（2007）楼民初字第6号民事判决；同年6月5日，杨文开申请强制执行，一审法院在执行过程中轮候查封上述房屋。申请执行人盛朝红与被执行人有明公司一案于2016年11月7日恢复执行，案号为（2016）湘0602执恢68号，一审法院决定与申请执行人杨文开一案并案执行。在执行过程中，一审法院委托评估机构对有明公司上述房屋进行了司法评估，并在申请执行人盛朝红一案中作出（2016）湘0602执恢68-1号执行裁定书对上述房屋进行拍卖，并于2017年3月30日依法委托拍卖公司进行拍卖，买受人张亚波以222000元竞得-101号房屋，买受人毛三春以294500元竞得102号房屋。在优先满足盛朝红一案的全部债权后，杨文开一案获得部分受偿。因申请执行人杨文开一案尚未执行完毕，一审法院继续对有明公司名下案涉房产中的402号、502号房屋进行网拍。两次拍卖流拍后，杨文开向一审法院申请以物抵债。2018年8月15日，该院作出（2016）湘0602执恢68-4号执行裁定书，裁定如下：一、被执行人有明公司所有的位于岳阳市岳阳楼区北港乡街道办事处王家桥居委会房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号中的402号房屋以第二次流拍保留价43000元抵偿给杨文开，用以抵偿相应的债务。二、将被执行人有明公司所有的位于岳阳市岳阳楼区北港乡街道办事处王家桥居委会房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号中的502号房屋以第二次流拍保留价400000元抵偿给杨文开，用以抵偿相应的债务。三、注销他项权证号为岳房他证岳阳楼区字第××号，房屋他项权利人为盛朝红的他项权证中402、502号房屋的他项权利。四、解除对被执行人有明公司所有的上述房屋的查封。五、杨文开可持该裁定到相关部门办理相应的过户手续。2019年2月3日，依据前述以物抵债执行裁定书，房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号房屋中的502号房屋产权登记至杨文开名下，不动产权证号为湘（2019）岳阳市不动产权第××号。 一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消失，自记载于不动产登记薄时发生效力；因人民法院法律文书导致物权设立、变更、转让或消失的，自法律文书生效时发生效力。现诉争房屋经生效法律文书（2016）湘0602执恢68-4号执行裁定以物抵债至案外人杨文开，且该房屋不动产登记至杨文开名下，基于生效以物抵债执行裁定书和不动产登记，该房屋物权已不属于刘九明、易兰香、有明公司，故对刘九明、易兰香要求确认涉诉房屋所有权及办理物权变更手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十六条、第十七条、第二十八条的规定，判决：驳回刘九明、易兰香的全部诉讼请求。案件受理费200元，由刘九明、易兰香负担。 二审期间，刘九明、易兰香向本院提交了以下证据：证据一，2020年1月6日的所有权基本信息表，用以证明房屋不是有明公司单独产权，而是一个股份产权，只有101号、102号房屋是有明公司的。证据二，湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2016）湘0602执68－4号执行裁定书，用以证明裁定书前后矛盾，签发错误，存在明显的程序错误。证据三，委托书与情况说明书，用以证明无权代理人王与从伪造授权委托书，私自开庭及领取法院裁定书后，未告知上诉人。法院未认真审查代理人的代理资格及异议人的基本信息。有明公司对上诉人提供的证据予以认可，同意上诉人对证据的观点意见。本院对上诉人提供的证据在下文进行分析认证。 一审查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，刘九明、易兰香集资建房后，有明公司将案涉房屋在内的多套房屋办理了房产总证，有明公司未为刘九明、易兰香办理房产分证，并将案涉房屋办理了他项权证，侵犯了刘九明、易兰香的合法权益，应承担责任。刘九明、易兰香二审提供的相关证据，主要是拟证明在执行异议过程中，一审法院程序违法未审查《授权委托书》的真实性，导致其未能提供证据原件，被一审法院驳回了异议申请，进而未能提起执行异议之诉。如刘九明、易兰香前述事实及其在上诉状中提出的其不是案外人杨开文的债务人，（2006）楼民初字第1411号民事判决系案外人串通损害其利益，判决错误的理由成立，则其所提本次诉讼请求意在否定一审法院前述生效民事裁判文书的合法性。在此情况下，本案属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条有关“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理”的规定情形。刘九明、易兰香意欲通过本次之诉解决前述争议，没有法律依据。在本案诉讼中，不能解决生效裁判是否存在错误的问题。另外，不动产物权的设立、变更、转让和消失，自记载于不动产登记薄时发生效力；因人民法院法律文书导致物权设立、变更、转让或消失的，自法律文书生效时发生效力。现诉争房屋经生效法律文书（2016）湘0602执恢68-4号执行裁定以物抵债至案外人杨文开，且该房屋不动产登记至杨文开名下，基于生效以物抵债执行裁定书和不动产登记，该房屋物权已不属于刘九明、易兰香、有明公司。刘九明、易兰香提供的证据不能达到其要求确认涉诉房屋所有权及办理物权变更手续的诉讼目的，其诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，刘九明、易兰香的上诉请求不能成立，应予驳回；本案一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由刘九明、易兰香负担。 本判决为终审判决。 审判长  蒋立春 审判员  许 进 审判员  余立根 二〇二〇年五月二十一日 书记员  吴冰妍