湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0121民初1370号原告陈照，男，1983年11月1日出生，汉族，住江苏省东海县。被告湖南澳利斯科贸有限公司，住所地：长沙经济技术开发区泉塘街道螺丝塘路68号星沙国际企业中心1号厂房603。法定代表人徐俊元，总经理。委托代理人肖国平，男，汉族，1987年4月16日出生，系公司员工。原告陈照与被告湖南澳利斯科贸有限公司（以下简称澳利斯公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告陈照请求判令：1、依法解除原、被告的租赁合同；2、被告返还设备租金26000元、辅助设备款5800元；3、被告承担违约金9540元；4、被告承担本案全部诉讼费用。被告澳利斯公司答辩要点：1、同意解除原被告的租赁合同；2、设备租金26000元，陈照已经使用了设备，设备租金不应全额退还；3、辅助设备系被告澳利斯公司代购，辅助设备购买款支付给了设备厂家，不应由被告澳利斯公司退还且被告也无法退还；4、被告澳利斯公司不存在违约，不应支付违约金。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：一、双方当事人无争议的事实2019年5月7日，原告陈照（乙方）与被告澳利斯公司（甲方）签订《租赁合同》，合同第二条约定：乙方所租赁甲方设备名称Ⅲ型共二台，租金26000元∕年，乙方委托甲方代购辅助设备一套价值5800元。合同第三条约定：甲方须保证向乙方交付使用的设备都能正常使用，负责对乙方产品制作工艺，设备上门安装调试和生产技术培训，以及提供后期技术咨询服务。甲方拥有所租赁设备的100％所有权，乙方拥有100％使用权。甲方可协助乙方达到正常生产所需要的条件，织袜机辅助设备及其他配件等可由乙方自行采购，也可委托甲方代购。合同第四条约定：乙方在收货时若发现货物与货品清单内容不符或有质量异议，须于收货后两日内通知甲方，并传发相应图片由甲方确认复核，否则甲方视作乙方正常接收。合同第六条约定：甲乙双方在履行本合同时任何一方违反本协议条款均是违约，违约方需承担守约方年租金及经济损失，并向守约方支付合同标准50％的违约金。合同第九条约定：生产设备起租期及合同有效期自2019年5月7日至2020年5月6日。并附注：乙方前期付设备租金定金10000元，下欠21800元，乙方补交6800元公司发设备，设备到达当地物流公司，乙方补齐余款提货，否则违约。合同签订当日，陈照向澳利斯公司支付了10000元，2019年5月9日，陈照向澳利斯公司支付6800元，2019年5月23日支付10000元，2019年5月24日支付3600元，共计支付30400元。二、双方当事人有争议的事实。被告澳利斯公司是否存在违约行为。原告陈照认为，被告澳利斯公司提供的设备无法正常使用，且在原告要求被告解决问题进行设备维修时，被告不予答复，致使双方合同目的不能实现。被告澳利斯公司不予认可，认为被告已对设备进行了安装调试，并通过微信等方式知道原告陈照调试及使用，且被告澳利斯公司只是租赁设备，并非出售，被告澳利斯公司不具有违约行为。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。双方签订的《租赁合同》亦约定“甲方须保证向乙方交付使用的设备都能正常使用，负责对乙方产品制作工艺，设备上门安装调试和生产技术培训，以及提供后期技术咨询服务”。依据原告陈照提交的被告澳利斯公司也予以认可的微信记录，可知设备在接收后不久即出现质量问题，原告陈照也向被告澳利斯公司进行了反馈，但从微信记录显示，被告澳利斯公司工作人员存在推诿行为，并未积极解决问题，也并未进行诸如电话、微信视频等方式指导原告陈照解决问题，本院认为被告澳利斯公司并未履行法律规定的出租人应当履行的租赁物的维修义务，也未积极履行合同约定的设备交付后技术咨询服务。综上，本院认定被告澳利斯公司具有违约行为。判决的理由与结果本院认为，一、原告陈照与被告澳利斯公司签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依诚实信用原则全面履行自己的义务。现原告陈照要求解除合同，被告澳利斯公司在庭审中亦表示同意解除合同，本院对合同解除予以确认，解除日期认定为开庭日即2020年4月7日。二、原告陈照要求被告澳利斯公司退还租金26000元，被告澳利斯公司不予认可。本院认为，原告陈照主张一台设备自接收后不久即无法使用，有相关微信记录可证实，本院亦认定被告澳利斯公司存在违约行为，未积极履行技术指导及维修义务，关于该台设备的租金13000元，原告陈照要求被告澳利斯公司退还，有事实及法律依据，本院予以支持。关于另一台Ⅲ型织袜机，原告陈述该机并无质量问题，但该机的辅助设备存在质量问题，亦导致织袜机无法织出合格的成品袜子，本院认为，根据合同约定，辅助设备系被告澳利斯公司为原告陈照代购，并非澳利斯公司租赁给陈照的设备，陈照据此要求澳利斯公司全额退还该机租金13000元，本院不予支持。但租赁合同解除后，原告陈照应向被告澳利斯公司返还两台Ⅲ型织袜机，故租赁设备解除之前的该台设备的租金，被告澳利斯公司不应退还，该部分租金本院酌情认定10000元，被告澳利斯公司需退还租金3000元。综上，本院认定被告澳利斯公司共计须退还原告陈照租金16000元。三、原告陈照要求被告澳利斯公司退还辅助设备款，本院认为，辅助设备系被告澳利斯公司为原告陈照代购，不属于租赁设备，辅助设备的所有权人为原告陈照，原告陈照要求被告澳利斯公司退还辅助设备款，本院不予支持。四、被告澳利斯公司未积极履行法律规定的维修义务及合同约定的技术指导义务，具有违约行为，应当承担违约责任。现原告陈照要求被告澳利斯公司支付违约金9540元。本院认为，违约金应以“补偿为主、以惩罚为辅”，现仅一台租赁设备本身出现质量问题，原告陈照也未提供证据证实其因被告澳利斯公司的违约行为给其造成了重大经济损失，在本院判决被告澳利斯公司应退还16000元租金的前提下，其主张明显过高，本院酌情支持1500元。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、确认原告陈照与被告湖南澳利斯科贸有限公司于2019年5月7日签订的《租赁合同》于2020年4月7日解除；二、被告湖南澳利斯科贸有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告陈照租金16000元并支付违约金1500元；三、原告陈照于本判决生效之日起十日内向被告湖南澳利斯科贸有限公司返还两台Ⅲ型织袜机设备，运费由原告陈照负担；四、驳回原告陈照的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费834元，减半收取417元，由被告湖南澳利斯科贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  蔡明二〇二〇年五月六日法官助理李丽书记员杨立新《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百三十五条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。