福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0603民初762号 原告:荣昌（福建）投资集团有限公司，住所地福建省漳州市龙文区新浦东路荣昌花园荷韵华庭57幢，统一社会信用代码：91350603705374096U。 法定代表人：王秀雅，经理。 委托诉讼代理人：韩志雄、赵伟建，福建中仑律师事务所律师。 被告:朱东昇，男，1971年12月28日出生，汉族，身份证住址福建省平和县。 被告:曾月香，女，1980年12月18日出生，汉族，身份证住址福建省平和县。 原告荣昌（福建）投资集团有限公司与被告朱东昇、曾月香追偿权纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告荣昌（福建）投资集团有限公司的委托代理人赵伟建到庭参加诉讼，被告朱东昇、曾月香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 荣昌（福建）投资集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令朱东昇、曾月香偿还荣昌（福建）投资集团有限公司代偿款项10771.14元及从代偿之日起至实际还清欠款之日止以代偿金额为基数按日利率万分之六计付违约金（暂计至2020年4月10日违约金为142.18元）。2.判令朱东昇、曾月香承担荣昌（福建）投资集团有限公司支出的律师费4000元。3.本案诉讼费用由朱东昇、曾月香承担。事实和理由：2016年10月30日，朱东昇、曾月香与荣昌（福建）投资集团有限公司在荣昌东方广场售楼部签订1份编号为350600010001032016003061的《商品房买卖合同（预售）》（下称“合同”）及附件，该合同约定朱东昇、曾月香购买荣昌（福建）投资集团有限公司开发的址在龙文区建筑面积为130.35平方米的商品房，双方约定购房总价款680427元，朱东昇、曾月香应付清首付款140427元，余款540000元由朱东昇、曾月香向银行申请按揭贷款支付，合同附件四第7条约定若朱东昇、曾月香逾期归还按揭贷款本息导致荣昌（福建）投资集团有限公司承担相应保证责任的，朱东昇、曾月香应当立即偿还荣昌（福建）投资集团有限公司代偿款项及荣昌（福建）投资集团有限公司因此产生的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），否则应当自荣昌（福建）投资集团有限公司代偿之日起至朱东昇、曾月香还清欠款之日止按日利率万分之六计付违约金。2016年12月30日，朱东昇、曾月香与上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行（下称“浦发银行”）签订1份编号为23412016102236130301的《个人购房担保借款合同》（下称“借款合同”），约定朱东昇向浦发银行借款540000元用于向荣昌（福建）投资集团有限公司购买前述商品房，曾月香系共同还款人，并由荣昌（福建）投资集团有限公司作为借款合同项下的保证人对借款合同项下的贷款提供连带清偿责任。浦发银行根据借款合同约定发放贷款后，朱东昇、曾月香未按约支付按揭贷款本息。2020年3月20日，浦发银行从荣昌（福建）投资集团有限公司账户划收10771.14元用于代偿朱东昇、曾月香逾期还贷产生的本息。 荣昌（福建）投资集团有限公司为朱东昇、曾月香代偿其尚欠银行贷款本息，朱东昇、曾月香对此应当予以偿还并支付相应的违约金及荣昌（福建）投资集团有限公司为此支出的律师费。为此，请求依法支持荣昌（福建）投资集团有限公司的诉讼请求。 荣昌（福建）投资集团有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：《商品房买卖合同（预售）》、《个人购房担保借款合同》、福建省增值税普通发票、代偿情况说明、代偿还款记录、委托合同书及发票。 朱东昇、曾月香未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院认为，朱东昇、曾月香无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃自己的诉讼权利，荣昌（福建）投资集团有限公司提交的上述证据，来源合法，客观真实，本院予以采信，可作为本案的定案依据。 根据荣昌（福建）投资集团有限公司的陈述及庭审举证，本院对本案事实认定如下： 2016年10月30日，荣昌（福建）投资集团有限公司作为出卖人与朱东昇、曾月香作为买受人签订编号为350600010001032016003061的《商品房买卖合同（预售）》，《商品房买卖合同（预售）》附件四约定在出卖人担保期间，若买受人未能按期偿还贷款本息而导致出卖人承担相应保证责任的，即出卖人代买受人偿付银行贷款本息的，买受人须在出卖人代偿之次日立即偿还出卖人代偿款项及出卖人因此产生的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），否则，自出卖人承担保证责任之日起至买受人向出卖人还清款项之日止，买受人每日按应还未还款项的万分之六向出卖人支付违约金等。2016年12月30日，上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行作为贷款人（抵押权人）与荣昌（福建）投资集团有限公司作为保证人、朱东昇作为借款人（抵押人）、曾月香作为共同还款人（抵押人）签订编号为23412016102236130301的《个人购房担保借款合同》，约定朱东昇向上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行借款540000元、借款用途为购买座落于漳州市龙文区曾月香提供上述房产作为抵押担保、荣昌（福建）投资集团有限公司提供阶段性连带责任保证等。之后，上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行依约履行了放款义务。因朱东昇、曾月香未能按约偿还借款本息，2020年3月20日，上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行从荣昌（福建）投资集团有限公司的银行账户划收逾期本金4617元、逾期利息6082.96元、罚息71.18元用于代偿朱东昇、曾月香逾期还款产生的本息。 另查明，荣昌（福建）投资集团有限公司因本案诉讼支付律师代理费4000元。 本院认为，荣昌（福建）投资集团有限公司与朱东昇、曾月香签订的《商品房买卖合同（预售）》，以及荣昌（福建）投资集团有限公司、朱东昇、曾月香与上海浦东发展银行股份有限公司漳州分行签订的《个人购房担保借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。荣昌（福建）投资集团有限公司在《个人购房担保借款合同》中提供的保证为阶段性连带保证责任，在朱东昇、曾月香未能按约偿还借款本息时，荣昌（福建）投资集团有限公司作为保证人，承担了相应的保证责任后，依法有权就其已承担责任部分向朱东昇、曾月香追偿。故荣昌（福建）投资集团有限公司要求朱东昇、曾月香偿还荣昌（福建）投资集团有限公司代偿款项10771.14元及从代偿之日起至实际还清欠款之日止以代偿金额为基数按日利率万分之六计付违约金的诉讼请求，符合客观事实和法律规定，本院予以支持。荣昌（福建）投资集团有限公司根据《商品房买卖合同（预售）》附件四的约定，要求朱东昇、曾月香支付律师代理费4000元，符合客观事实和法律规定，本院予以支持。朱东昇、曾月香经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、朱东昇、曾月香应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还荣昌（福建）投资集团有限公司代为清偿的款项10771.14元及自2020年3月20日起至本判决指定的履行期限届满之日止按日利率万分之六计付违约金； 二、朱东昇、曾月香应于本判决发生法律效力之日起十日内向荣昌（福建）投资集团有限公司支付其因本案诉讼支付的律师代理费4000元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费173元，减半收取计86.5元，由朱东昇、曾月香共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  王井根 二〇二〇年五月十四日 法官助理李芹生 书记员黄钰婷 申请执行法律条文提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。