新疆维吾尔自治区哈巴河县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4324民初265号 原告：哈巴河县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰地区哈巴河县阿克齐镇人民东路以北原人行楼。法定代表人：郭庆业，系该社理事长。委托诉讼代理人：王秀勇，新疆兰河律师事务所律师。被告：吕晓娥，女，1977年11月12日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈巴河县。被告：马哲，男，1975年9月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿勒泰市。原告哈巴河县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告吕晓娥、马哲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月17日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人王秀勇、被告吕晓娥、马哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1、被告吕晓娥、马哲立即归还原告借款本金4,000,000元，2019年9月21日至2020年3月20日期间利息134,477.76元，律师代理费98,000元，合计4,232,477.76元；2、被告吕晓娥、马哲按本金4,000,000元月利率8.312497‰承担自2020年3月21日起计至借款付清之日止的逾期利息；3、原告作为抵押权人对被告马哲名下位于哈巴河县民主中路边贸市场A区B区【不动产权证书号：新2019哈巴河县不动产权第XX号】房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4、诉讼费由被告吕晓娥、马哲承担。原告信用社诉称，2017年6月17日，原告与被告吕晓娥、马哲签订《个人借款合同》，约定：1、被告吕晓娥、马哲向原告借款4,000,000元，借款期限为3年，期内月利率5.541666‰，逾期还款在合同利率水平上加收50%罚息，即逾期月利率8.312499‰；2、合同第二部分第九条9.1款和9.2款约定，若借款人未偿未按期偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2019年6月16日，原、被告签订《农村信用社最高额借款合同》和《农村信用社最高额抵押合同》，约定被告使用上述借款额度的期间，为本合同生效之日起至2024年6月13日止，在此期间及上述借款额度内被告可循环使用借款，每笔借款到期日期均不得超过2024年6月13日，被告马哲自愿用其所有的位于哈巴河县民主中路边贸市场A区B区房产【建筑面积1496.88平方米，不动产权证书号：新2019哈巴河县不动产权第XX号】作为抵押物为被告吕晓娥、马哲向原告归还贷款进行担保，抵押担保范围为原、被告签订的借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现抵押权的费用（含律师代理费）。2019年6月18日，原被告就上述两份合同在哈巴河县公证处办理了具有强制执行效力的债权文书公证书。2019年6月17日，原、被告签订《最高额借款合同补充协议》，协议约定上述借款金额为人民币4,000,000元，期限自2019年6月10日14日至2024年6月13日止，还款方式为2020年6月16日偿还500,000元，2021年6月16日偿还1,000,000元，2022年6月16日偿还2,500,000元。合同签订后，原告通过银行转账的方式将4,000,000元打入被告吕晓娥和马哲指定的账户，截止诉讼前被告仅偿还部分利息（2019年9月前正常利息结清），借款本金、2019年9月21日至2020年3月20日期间利息134,477.76元、2020年3月21日起的逾期利息以及代理费被告至今未给付。为支持自己的主张，原告信用社提交了以下证据：一、《个人借款合同》，证明原、被告签订借款合同，约定原告向被告出借4,000,000元的事实；二、《公证书》，证明签订该合同时办理了借款公证，对《农村信用社最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、强制债权文书进行了公证，最高额借款合同约定如果被告未及时偿还贷款本金、利息，原告可以提前收回贷款；三、《最高额借款合同补充协议》，证明原、被告签订的该借款合同用途为装修周转；四、借款借据，证明原告将4,000,000元打入指定的银行账户，正常月利率5.541666‰，逾期月利率为8.312499‰，挤占利率为11.083332‰；五、不动产登记证明、抵押房产作价协议书，证明被告将哈巴河县民主中路边贸市场A区B区【建筑面积：1496.88平方米】的房产抵押给原告。被告吕晓娥辩称，原告陈述的事实。但是逾期月利率未告知我，罚息的利率也没有告知本人，只说未按时还款，会有罚息。原告也未告知本人未按时偿还利息，终止合同，立即收回未偿还款项，只是说会影响征信。被告马哲辩称，吕晓娥是借款人，贷款时我只看了最后一面，借款时吕晓娥先签字，本人作为家属后签字，未看合同条款，贷款也是进入吕晓娥的账户，认可原告陈述的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于逾期利率，原告提交双方签订的个人借款合同及借款借据，证明借款数额、月利率5.541666‰、逾期月利率8.312499‰，但被告吕晓娥、马哲陈述未看合同的条款，被告吕晓娥认为未告知其逾期利率，被告马哲认为贷款人是吕晓娥，其作为家属签字。原、被告双方签订的个人借款合同、借款借据中借款人处均是吕晓娥、马哲本人签字，且个人借款合同及借款借据中均约定了逾期月利率8.312499‰。对于被告吕晓娥认为原告未告知未按时偿还利息，终止合同，立即收回未偿还款项，原告信用社提供了个人借款合同及经公证的最高额借款合同，合同约定借款人未按期偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；被告吕晓娥、马哲资信状况恶化不能（如不能按合同约定归还本息、不能向第三人履行债务等情形），原告信用社有权提前收回已发放的贷款，并有权在被告吕晓娥、马哲任何存款账户直接扣划款项，提前收回贷款。故对原告信用社出示上述证据的真实性、合法性、关联性，本院不予确认。本院认为，被告吕晓娥、马哲承认原告信用社的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告双方签订的个人借款合同及被告吕晓娥、马哲签字确认的借款借据中均约定了逾期月利率，逾期月利率应按双方约定的8.312499‰计算。原、被告双方签订的个人借款合同及经公证的最高额借款合同中均定了未按合同约定归还本息，原告信用社有权立即收回未偿还的贷款；个人借款合同中约定借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。因该案系被告吕晓娥、马哲未按合同约定偿还利息，借款虽未到期，但原告信用社按合同约定立即收回未偿还贷款，合同中未约定宣布立即到期的时间，原告信用社也未举证向被告吕晓娥、马哲宣布立即到期的时间及作出宣布行为的时间，宣布立即到期的时间应当以判决生效之日起计算，故因被告吕晓娥、马哲违约，支付逾期罚息的时间应当自本判决生效之日计算。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，原告信用社提出放弃律师代理费，不违反法律规定，本院予以准许。综上所述，本院对原告的第一项借款本金的诉讼请求及第二项、第三项诉讼请求予以支持，对第一项请求中的律师代理费98000元，不予支持；对其借期内的利息自2019年9月21日计算至本判决生效之日止。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告吕晓娥、马哲共同在本判决生效之日起立即内偿还原告哈巴河县农村信用合作联社借款本金4000000元、本金4000000元借期内的利息自2019年9月21日起按月利率5.541666‰计算至本判决生效之日止；本金4000000元逾期利息自本判决生效之日起按月利率8.312499‰计算至借款付清之日止；二、若被告吕晓娥、马哲不按时履行本判决第一项确定的债务，则原告哈巴河县农村信用合作联社有权就被告马哲、吕晓娥提供抵押的位于哈巴河县民主中路边贸市场A区B区房产【建筑面积1496.88平方米，不动产权证书号：新2019哈巴河县不动产权第XX号】的房产折价或拍卖、变卖的方式取得的价款优先受偿；三、驳回原告哈巴河县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,659.82元，减半收取20,329.91元，由被告吕晓娥、马哲负担19,859.21元，由原告哈巴河县农村信用合作联社负担470.7元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区中级人民法院。审  判  员   张小花二 〇 二 〇 年 五 月 三 十 日书  记  员   李 霞