贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔06民终668号 上诉人（原审被告）：张探，男，1992年2月27日出生，土家族，住贵州省铜仁市碧江区。 委托诉讼代理人：覃品皇，贵州省铜仁市碧江区诚信法律服务所。 被上诉人（原审原告）：贵州铜仁凯祺商业管理有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区东太大道清水湾2单元29楼4号。 法定代表人：宁桂兰，总经理。 委托诉讼代理人：石少会，贵州北斗星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴万玲，贵州北斗星律师事务所律师。 上诉人张探因与被上诉人贵州铜仁凯祺商业管理有限公司(以下简称“凯祺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省铜仁市碧江区人民法院（2019）黔0602民初4193号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月24日立案后，依法组成合议庭于2020年5月13日公开开庭审理了本案，上诉人张探及委托诉讼代理人覃品皇，被上诉人凯祺公司的委托诉讼代理人吴万玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 张探的上诉请求：1.撤销原判第二项、第三项，改判张探不支付租金及违约金；2.一、二审诉讼费由凯祺公司承担。事实及理由：一、因案涉房屋未经整体验收合格，违反法律规定，应当确认案涉租赁合同无效。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的不得交付使用”，《消防法》第十条第一款规定，按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。建筑工程竣工验收包括消防、环境、卫生等质量验收，单项工程验收或者工程局部验收不是建筑工程竣工验收的标准。凯祺公司未提供出租房屋整体验收合格依据，应确认案涉租赁合同无效。二、一审判决认定事实清楚，但判决驳回张探全额支付租金及违约金不当。双方于2015年1月26日签订的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》和《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托商铺管理合同》系凯祺公司提供的格式合同，大部分条款是对张探的约束，同时凯祺公司口头承诺保证本案涉及商业租赁地段客流量充足、积极宣传等。现因凯祺公司原因导致租赁商铺地段客流量少，合同无法履行。张探多次要求凯祺公司改变现在，凯祺公司均推卸责任。另外，张探经营的KTV房屋屋顶长期漏水，凯祺公司久拖不予解决，存在严重安全隐患，导致张探无法经营。三、凯祺公司主张的拖欠租金的违约金属于自身原因扩大损失，不应由上诉人承担违约责任。按照合同约定，张探应从2018年1月15日继续支付租金，但凯祺公司却在2019年10月才主张从2017年12月计算违约金，明显具有扩大违约金损失的性质，该损失不应由张探承担。四、双方合同解除后，张探缴纳的经营保证金应当返还或者冲抵租金。张探一审中提出抗辩，一审判决未认定，程序违法。五、凯祺公司作为招商与管理主体，在本案纠纷中具有严重过错，应依法承担过错主要责任。凯祺公司在招商租赁中存在“虚假广告宣传”、“虚假营销策划”；“虚假承诺前途无量”，违反诚信“一业多招”，谎称租赁小区有6万人，一公里半径有十万人等，误导张探作出错误判断与其签约。凯祺公司口头承诺同行业只招租一家，但背地里招了多家同行业，缺失诚信，导致张探经营惨淡。 凯祺公司辩称，1.原判认定事实清楚，适用法律正确；2.张探主张的违约金损失是其自身扩大损失行为，不应由凯祺公司承担；3.经营保证金不属于本案的上诉范围，合同约定张探拖欠租金30天后保证金不予退还。请求驳回上诉，维持原判。 凯祺公司向一审法院起诉请求：1、依法判令解除双方签订的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》以及《麒龙国际会展城（铜仁）项目商铺管理合同》；2、依法判令张探支付凯祺公司自2018年1月15日至2019年11月14日租金269824元以及自2019年11月15日起直至判决解除《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》生效之日止的租金（按每月13321元为标准计算）；3、依法判令张探向凯祺公司支付自张探应支付之日起直至张探实际付清之日止逾期支付租金的违约金（违约金分段计算：第一笔违约金以68532元为基数，从2017年12月15日起开始计算；第二笔违约金以74004元为基数，从2018年6月15日起开始计算；第三笔违约金以74004元为基数，从2018年12月15日起开始计算；第四笔违约金以53284元为基数，从2019年6月15日起开始计算，以上四笔违约金计算标准均是按照年利率24%计算）；4、依法判令张探向凯祺公司支付自2018年1月15日至2019年11月15日管理费269824元以及自2019年11月15日起直至判决解除《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》生效之日止的管理费（按每月13321元为标准计算）；5、依法判令张探向凯祺公司支付自张探应支付之日起直至张探实际付清之日止逾期支付租金的违约金（违约金分段计算：第一笔违约金以68532元为基数，从2017年12月15日起开始起算；第二笔违约金以74004元为基数，从2018年6月15日开始计算，第三笔违约金以74004元为基数，从2018年12月15日起开始计算，第四笔违约金以53284元为基数，从2019年6月15日起开始计算，以上四笔违约金计算标准均是按照年利率24%计算）；6、依法判令张探将位于碧江区麒龙国际会展城Ｃ4Ｃ5-2-33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号的商铺腾空交付凯祺公司；7、本案诉讼费用由张探承担。 一审法院认定事实：2015年1月1日，案外人贵州麒龙集团（铜仁）会展置业有限公司（以下简称麒龙公司）（甲方）与凯祺公司（乙方）签订了一份《铜仁国际会展城商业房委托经营管理合同》，该合同约定麒龙公司将其所有的位于铜仁市碧江新区铜仁国际会展城A1区C4C5栋2层33至44号商业用房，建筑面积共计1142.18平方米的商铺的委托给凯祺公司代为出租，由凯祺公司统一规划、统一招商、统一运营、统一管理，并收取管理费用，甲方授权乙方租赁合同由乙方以其名义对外签订，且委托乙方代为收取租金，与租赁有关的权利和义务由甲方享有和承担，同时甲方授权乙方全权代为签订租赁和与运营有关的协议。双方还就其他权利义务进行了约定。 2015年1月26日，凯祺公司（甲方）与张探（乙方）签订了一份《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》（编号：ＨＴ-ＴＲＢ-06-05-01-0074），约定：1.业主委托甲方出租乙方的商铺位于铜仁市碧江区麒龙国际会展城Ａ1区，Ｃ4Ｃ5栋2层33至44号商铺，计租面积1142.16平方米。2.租赁期限从甲方将商铺交付给乙方时开始计算，甲方向乙方交付商铺的时间以甲方给乙方的装修通知书上所记载的时间为准，租赁期限到2024年4月14日止。3.免租期15个月，从甲方将商铺交付给乙方时开始计算（时间：2016年4月15日至2017年7月14日止）。在甲方公示或向乙方送达装修通知书后15日内，乙方必须进场装修。如乙方未在上述期限内进场装修，则甲方有权单方解除本合同，乙方所交保证金转为违约金归甲方所有。同时，甲方在业主方授权下有权要求乙方赔偿甲方及业主方由此受到的损失。4.租金标准：甲乙双方在签订本合同之日，乙方向甲方缴纳免租期后第一期租金，缴纳租期为6个月，缴纳费用为68532元。5.商铺租赁费用的支付方式、交纳期限：（1）商铺租赁费用乙方以货币形式向甲方交纳，再由甲方转交给业主（受托方）；（2）以先交租后使用的原则，乙方以6个月为周期向甲方交纳商铺租赁费用，乙方每期缴纳商铺租赁费用应当在上一期商铺租赁费用所对应的租赁期限届满前30天内全部缴清。6.乙方签订本合同时向甲方交纳11422元作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务，在本合同期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方扣减保证金冲抵租金和其他费用及违约金：（1）不按时支付租赁费用和其他费用的；……（9）不及时按照约定向甲方支付违约金的。在本合同期限内，乙方无上述行为之一的和无本合同其他条款约定的违约行为，本合同期限届满一年后，甲方向乙方退还保证金（无利息）。7.甲方的权利和义务：（1）负责按照本合同约定向乙方提供商品使用权；（2）负责商铺及其附属设施符合用途属性；（3）代理出租方催收、收取房屋。8.乙方权利和义务：……（3）同意按照本合同约定及时、足额向甲方支付租金；……。9.违约责任及处理：1、甲方没有按照合同约定提供上述商铺的，甲方应承担相应责任；因乙方原因造成房屋、设施设备损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。2、乙方如未能按本合同约定按时足额缴纳租金，则每推迟一天，应向甲方支付应缴费用总额1%的违约金。10.合同解除、终止及续约：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方提前解除合同，自通知之日起合同解除：（1）乙方逾期支付合同约定的各项费用达30日以上的……；双方在《麒龙国际会展城（铜仁）项目租金明细表》中约定：1.乙方租赁商铺的确认铺号为：Ｃ4Ｃ5-2-33至44号，共12间；2.本合同计租面积按最终测量建筑面积计算，面积合计1142.16平方米。3.本合同项下乙方承租商铺的期限为2016年4月15日起至2024年4月14日止；免租期为2016年4月15日至2017年7月14日止，共15个月；计租时间为2017年7月15日至2024年4月14日止，共81个月。4.租金收取标准，本合同免租期过后第一年（2017年7月15日至2018年7月14日）的租金标准为10元／平方米／月，合计月租金为11422元。次年租金按上年租金标准上浮8%作为次年租金标准，以此类推至本合同期终止。5.乙方同意将本承诺书作为Ｃ4Ｃ5-2-33至44租赁合同的附件，与商铺租赁合同具有同等法律效力。甲乙双方还就其他权利义务在合同中进行了约定。 2015年1月26日，凯祺公司（甲方）与张探（乙方）签订了《麒龙国际会展城（铜仁）项目商铺管理合同》（合同编号：HT-HT-TRB-06-05-01-0074），约定：1.由乙方经营、甲方管理的商铺，位于C4C5-2-33至44号商铺，商铺面积为1142.16平方米；2.管理期限从甲方将商铺交付给乙方时开始计算，管理期限到2024年4月14日为止；3.乙方在签订本合同后，自2016年4月15日到2024年4月14日，商铺运营管理费合计1168299元；4.商铺运营管理费用乙方以货币形式向甲方交纳。以先交付后使用为原则，乙方以6个月为一期向甲方交纳商铺运营管理费，乙方每期缴纳商铺运营管理费应当在上一期商铺运营管理费所对应的租赁期间届满前30日内全部缴清；5.乙方签订本合同时，向甲方交纳11421元商铺运营管理费作为入场保证金。双方在《麒龙国际会展城（铜仁）项目商铺运营管理费明细表》中约定：1.乙方经营商铺的确认铺号为：C4C5-2-33至44号，共12间；2.本合同经营管理面积按最终测量建筑面积计算，面积合计1142.16平方米；3.本合同项下乙方经营商铺的期限为2016年4月15日起至2024年4月14日止；4.运营管理费收取标准，本合同约定的商铺运营管理费标准为10元/平方米/月，合计管理费为11421元/月。次年商铺运营管理费按上年标准上浮8%作为次年商铺运营管理费标准，以此类推至本合同期终止。双方还就其他权利义务进行了约定。凯祺公司在2016年3月8日与张探签订了《装修交接表》，并在当日将案涉商铺交付给了张探。 张探在2015年1月26日签订《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》时支付了六个月的租金68532元和履约保证金11422元，张探自2018年1月15日至今未向凯祺公司交纳过租金，张探仍在租用案涉房屋。 另查明，案涉租赁房屋所在的建设项目于2013年10月10日取得建设工程规划许可证，2013年10月30日取得建筑工程施工许可证。2016年6月14日，铜仁市公安消防支队对案涉租赁房屋所在建筑进行了整体验收，综合评定该工程消防验收合格。 一审法院认为，关于涉案凯祺公司主体是否适格的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定起诉必须符合下列条件：（一）凯祺公司是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。经审查，2015年1月1日案外人麒龙公司与凯祺公司签订了《铜仁国际会展城商业房委托经营管理合同》，合同约定麒龙公司将其所有的位于铜仁市碧江新区铜仁国际会展城Ａ1区Ｃ4Ｃ5栋2层33至44号商业用房，建筑面积共计1142.18平方米的商铺委托给凯祺公司代为出租，由凯祺公司对外签订租赁合同，代为收取租金。同时麒龙公司授权凯祺公司全权代为签订租赁和与运营有关的协议。2015年1月26日凯祺公司与张探签订的《租赁合同》中双方约定租赁费用以货币形式向凯祺公司交纳，再由凯祺公司转交给业主，且约定了凯祺公司代理出租方催收、收取房租，以上事实表明，凯祺公司与张探之间存在法律上的权利义务关系，现因张探欠交租赁费用，凯祺公司起诉至本院符合法律规定，据此一审法院认定凯祺公司作为本案凯祺公司主体适格，故张探抗辩凯祺公司系不适格主体理由不能成立，依法不予采纳。凯祺公司与张探于2015年1月26日签订的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。关于凯祺公司请求判令解除双方签订的《租赁合同》的请求是否得到支持的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。凯祺公司与张探签订的《租赁合同》第十条约定：乙方（张探）逾期支付合同约定的各项费用达30日以上的，甲方（凯祺公司）有权单方面提前解除合同。前述查明，张探自2018年1月15日起至今未向凯祺公司交纳租金，合同约定的解除条件已经成就，故凯祺公司有权解除合同，据此凯祺公司要求解除与张探签订的《租赁合同》的请求符合合同约定，依法予以支持。关于租金及违约金的支付问题。双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，张探在凯祺公司按约向其交付租赁房屋使用后仅在合同签订时支付了租金68532元，之后再未向凯祺公司交纳过租金。虽张探抗辩其于2015年1月26日支付的137058元均是租金，系一年的租金，但是从双方签订的合同及本案查明的事实来看，张探2015年1月26日支付的137058元系支付了半年的租金及半年的商铺管理费。故对张探辩称其已经支付了一年的租金137058元的辩解不予采信。本案中，从合同约定的内容以及凯祺公司将商铺交给张探装修的时间来分析，免租期15个月，从2016年4月15日至2017年7月14日止，则本案租金应从2017年7月15日开始计算，现张探已经交纳租金68532元，则根据双方合同中的约定及租金明细表中载明的内容分析，张探已交纳租金至2018年1月14日。则所欠的租金起算时间应为2018年1月15日。现张探从2018年1月15日起未交纳租金，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，张探应向凯祺公司缴纳的租金明细如下：①2018年1月15日至2018年7月14日的租金68532元（11422元×6个月）；②2018年7月15日至2019年1月14日的租金74014.56元［（11422元×8%＋11422元）×6个月］；③2019年1月15日至2019年7月14日的租金74014.56元［（11422元×8%＋11422元）×6个月］；④2019年7月15日至2019年11月14日的租金53290.48元［（12335.76元×8%＋12335.76元）×4个月］，以上租金共计269851.6元。故本院对凯祺公司要求张探支付自2018年1月15日至2019年11月14日的租金269824元的诉讼请求予以支持。自2019年11月15日起的租金则以《租赁合同》约定的标准支付至合同解除之日止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，当事人约定的违约金过高的，人民法院应当综合案情对违约金进行衡量、调整。本案中，因张探未按期交纳租金，凯祺公司主张违约金按照年利率24%计算，张探提出违约金计算标准过高，结合案涉合同履行情况，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情调整为按年利率6%的标准计算，依据案涉合同的约定，违约金需分段计算：第一笔违约金以张探所欠的2018年1月15日至2018年7月14日的租金68532元为基数，按照年利率6%从2017年12月15日计算至本笔租金付清之日止；第二笔违约金以张探所欠的2018年7月15日至2019年1月14日的租金74014.56元为基数，按照年利率6%从2018年6月15日计算至本笔租金付清之日止；第三笔违约金以张探所欠的2019年1月15日至2019年7月14日的租金74014.56元为基数，按照年利率6%从2018年12月15日计算至本笔租金付清之日止；第四笔违约金以张探所欠2019年7月15日至2019年11月14日的租金53290.48元为基数，按照年利率6%从2019年6月15日计算至本笔租金付清之日止；现凯祺公司主张的每一笔违约金的计算基数均少于一审法院认定的金额，视为凯祺公司对其权利的处分，本案每笔违约金的计算基数以凯祺公司请求的计算基数为准。对凯祺公司主张张探按24%的年利率标准支付违约金至实际付清租金之日止的诉请，超出部分，不予支持。关于凯祺公司要求张探将位于碧江区麒龙国际会展城Ｃ4Ｃ5-2-33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号的商铺腾空交付给凯祺公司的诉讼请求是否得到支持的问题。基于前述一审法院认定解除双方签订的《租赁合同》理由，现凯祺公司要求张探退还其租赁物合理合法。故对凯祺公司的这一主张依法予以支持。关于凯祺公司当庭表示其对诉讼请求的第四项、第五项另案起诉的要求，予以准许。综上，凯祺公司的诉讼请求符合法律规定，具体的金额和标准以本院确认的为准。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决：一、解除凯祺公司与张探于2015年1月26日签订的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》；二、张探于判决生效后十日内支付凯祺公司2018年1月15日至2019年11月14日的租金269824元及从2019年11月15日起至《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》判决解除之日止按照《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》约定的租金标准计算的租金；三、张探于判决生效之日起十日内支付凯祺公司违约金，第一笔违约金以68532元为基数，从2017年12月15日开始计算；第二笔违约金以74004元为基数，从2018年6月15日开始计算；第三笔违约金以74004元为基数，从2018年12月15日起开始计算，第四笔违约金以53284元为基数，从2019年6月15日起开始计算，上述违约金均按照年利率6%计算至每笔租金分别付清之日止；四、张探于判决生效后将位于碧江区麒龙国际会展城Ｃ4Ｃ5-2-33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44号的商铺腾空交付给凯祺公司。案件受理费预交4598元，应收取2299元，由张探负担。退回凯祺公司2299元。 二审中，双方均未提供新的证据。 二审查明的事实与一审认定的事实一致，依法予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：一、凯祺公司是否存在虚假宣传；二、张探是否应当支付租金及违约金；三、违约金是否属于扩大损失，是否应适用减轻损失规则；四、张探缴纳的保证金是否应当返还或冲抵保证金。 关于焦点一：张探提出凯祺公司谎称“租赁小区有六万人口，一公里半径有十万人口等”，但该宣传广告信息并非合同约定条件，且凯祺公司宣传广告中所称周边有铜仁学院、铜仁幼专、铜仁一中等教育机构，毗邻铜仁市第一人民医院事实成立，并非虚假宣传。此外，租赁商铺经营属于商业投资行为，本身具有一定的商业风险，张探作为投资人应当具备相应的风险承受能力。张探并未提供充分证据证实凯祺公司隐瞒真相，虚假宣传。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”张探应当承担举证不能的法律后果。即张探所提凯祺公司隐瞒真相、虚假宣传导致其错误判定签订了商铺租赁合同的上诉理由不能成立，不予支持。 关于焦点二：张探与凯祺公司签订的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》合法有效，根据《合同法》第六十条的规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”在凯祺公司将案涉房屋交付给张探使用后，张探应当按照合同约定支付租金，在张探违反合同约定义务后，应当支付违约金。张探虽然主张凯祺公司存在过错，但没有提供有效证据证实，张探的主张不能成立，不予支持。即张探应当支付租金和违约金。 关于焦点三：张探上诉提出凯祺公司未及时向其主张权利，违约金损失属于扩大损失，凯祺公司应当承担损害责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”在本案中，首先，租赁合同中承租人按期支付租金系承租人的主合同义务，张探未按期支付凯祺公司租金违反了主合同义务，凯祺公司可依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项之规定或者按照双方合同约定行使解除权，并按照合同约定要求张探承担违约责任。第二，张探欠付租金后并未停止使用案涉商铺，其一直在使用经营中。第三，一审法院并未按照双方合同约定或者凯祺公司主张的年利率24%支持凯祺公司要求的违约金，而是按照年利率6%计算违约金，该违约金实质上相当于资金占用费，张探的违约金损失并未扩大，故本案不适用减轻损失规则。 关于焦点四：经查，张探与凯祺公司的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》于2019年11月22日解除。根据租赁合同第五条约定“乙方签订本合同时，向甲方交纳￥11422元作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。在本合同的期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方扣减保证金冲抵租金和其他费用以及违约金：1……。在本合同期限内，乙方无上述行为之一的和无本合同其他条款约定的违约行为，本合同期限届满一年后，甲方向乙方退还保证金”，根据合同约定只有凯祺公司享有主张履约保证金抵扣租金的权利，现凯祺公司未主张用履约保证金抵扣租金，张探可在合同解除后一年即2020年11月22日后要求凯祺公司退还。 关于张探在一审中抗辩和在二审中提出案涉租赁房屋存在漏水，凯祺公司应当承担赔偿责任的问题。张探未提供反诉，仅提供了现场照片，无证据证明漏水对其造成的损失的具体费用。故对其主张不予支持。对于因漏水造成的损失，张探可另行主张权利。 综上所述，上诉人张探的上诉理由均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5689元，由张探负担。 本判决为终审判决。 审判长 罗 静 审判员 王永生 审判员 刘贵波 二〇二〇年五月二十二日 法官助理罗依婷 书记员龚鉴