安徽省蚌埠市淮上区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)皖0311民初899号 原告（执行案外人）：薛红梅，女，1972年3月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县。 委托诉讼代理人：陈光远，男，1969年1月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县城关镇禾香路禾香花园小区6幢3单元502室。 原告（执行案外人）：陈光远，男，1969年1月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县城关镇禾香路禾香花园小区6幢3单元502室。 被告（申请执行人）：蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区朝阳北路1218号淮上投资大厦三楼。 法定代表人：张军付，该公司总经理。 被告（被执行人）：陆国华，男，1963年2月17日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 第三人（被执行人）：安徽明大诚信医疗用品有限公司，住所地安徽省蚌埠市国强路317号南首东珠大厦8栋801室。 法定代表人：赵令明，该公司执行董事兼总经理。 第三人（被执行人）：朱桂玉，男，1969年5月5日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。 原告薛红梅、陈光远与被告蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司（以下简称淮上融资担保公司）、陆国华、第三人安徽明大诚信医疗用品有限公司（以下简称明大公司）、朱桂玉案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月7日立案后，依法进行审理。 薛红梅、陈光远向本院提出诉讼请求：不得对五河县禾香花园6#3单元502室房产（房价60万元）进行执行。事实和理由：淮上融资担保公司与陆国华保证合同纠纷一案，蚌埠市淮上区人民法院（2018）皖0311民初1645号民事判决已经发生法律效力，陆国华逾期拒不履行判决义务，法院查封了陆国华名下位于五河县禾香花园6#3单元502室房产（以下简称案涉房产），下一步将对该房产进行拍卖。原告认为，案涉房产系其夫妻购买占有使用至今，其不知案涉房产被过户，其也不认识陆国华，从未与陆国华有任何经济关系。其看到法院腾退公告后才知案涉房产被查封，进而才知道该房产被过户到陆国华名下。陆国华自己也曾申明未在五河县有过房产。其曾经签过委托协议，是徐灵霄承诺由她兜底担保，很快贷款办下来就解决所有问题等等，连哄带骗的去签的字。房产登记机关存在非法过户等不负责任行为。此案存在重大欺诈、隐瞒、非法获利等恶意行为。综上，原告对法院执行案涉房产不服，提出异议，蚌埠市淮上区人民法院于2020年4月14日作出（2020）皖0311执异3号执行裁定，驳回原告的异议请求，故原告提起执行异议之诉，请求法院依法裁判。 本院经审查认为，2018年12月3日，本院对淮上融资担保公司与明大公司、朱桂玉、陆国华等保证合同纠纷一案作出（2018）皖0311民初1645号民事判决: 一、被告安徽明大诚信医疗用品有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司代偿款640万元； 二、被告安徽明大诚信医疗用品有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司违约金，违约金以640万元为基数自2014年11月28日起按月利率2%计算至代偿款付清之日止； 三、如果被告安徽明大诚信医疗用品有限公司未履行上述一、二项义务，原告蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司有权就被告朱桂玉抵押的坐落于锦绣苑二期营业房c-h轴房产一处（蚌埠市房地产他证蚌埠字第20140300281号）、被告陆国华抵押的坐落于禾香花园6#3单元502号房产一处（房他证五私字第××号）拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿； 四、驳回原告蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费89960元，由原告蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司负担9960元，由被告安徽明大诚信医疗用品有限公司、朱桂玉、陆国华负担80000元。 该判决生效后，淮上融资担保公司向本院申请强制执行，本院于2019年8月1日立案执行。在执行过程中，本院作出（2019）皖0311执915号执行裁定，查封案涉房产。薛红梅、陈光远对执行标的提出书面异议，认为案涉房产系其所有，法院应撤销查封裁定，停止对案涉房产的拍卖。本院经审查后于2020年4月14日作出（2020）皖0311执异3号执行裁定，认为陆国华自本案案涉房屋登记至其名下时取得该房屋所有权，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。薛红梅、陈光远提供案涉房产水、电、物业管理费等相关票据，不能证明其是房屋所有权人，其主张一直居住在案涉房屋中，也不能阻却对案涉房产的执行，故裁定驳回薛红梅、陈光远的异议请求。此后，薛红梅、陈光远提起执行异议之诉。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条第一款规定，案外人提起执行异议之诉，除要符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备三项条件，其中第二项规定“有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关”。由于本案原告的诉讼请求是不得对五河县禾香花园6#3单元502室房产进行执行，与原判决第三项“如果被告安徽明大诚信医疗用品有限公司未履行上述一、二项义务，原告蚌埠市淮上中小企业融资担保有限公司有权就被告朱桂玉抵押的坐落于锦绣苑二期营业房c-h轴房产一处（蚌埠市房地产他证蚌埠字第20140300281号）、被告陆国华抵押的坐落于禾香花园6#3单元502号房产一处（房他证五私字第××号）拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿”有关，故不符合执行异议之诉的起诉条件。如原告对驳回其执行异议的裁定不服，认为原判决内容错误损害其民事权益的，可以依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百二十三条规定，自执行异议裁定送达之日起六个月内，向作出原判决的人民法院申请再审。综上，本院对原告的起诉予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条第一款规定，裁定如下： 驳回薛红梅、陈光远的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 长  陆 叶 人民陪审员  王文瑞 人民陪审员  迟华林 二〇二〇年五月十八日 法官助理孟凡涛 书记员王露露 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用 民事诉讼法>的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。 第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； （二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。 第四百二十三条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对驳回其执行异议的裁定不服，认为原判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益的，可以自执行异议裁定送达之日起六个月内，向作出原判决、裁定、调解书的人民法院申请再审。