福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0881民初327号 原告：福建漳平农村商业银行股份有限公司官田支行，住所地福建省漳平市官田乡官西村，统一社会信用代码91350881MA349X099C。 负责人：卢志虎，支行行长。 委托诉讼代理人：苏杰，男，住福建省漳平市，系福建漳平农村商业银行股份有限公司官田支行工作人员。 被告：蔡永富，男，汉族，1970年1月2日出生，住福建省漳平市。 被告：陈小玲，女，汉族，1971年8月8日出生，住福建省漳平市。 被告：蔡永国，男，汉族，1973年9月5日出生，住福建省漳平市。 原告福建漳平农村商业银行股份有限公司官田支行（以下简称“漳平农商行官田支行”）与被告蔡永富、陈小玲、蔡永国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳平农商行官田支行的委托诉讼代理人苏杰到庭参加了诉讼。被告蔡永富，陈小玲，蔡永国经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳平农商行官田支行向本院提出诉讼请求：1.判令蔡永富、陈小玲立即偿还漳平农商行官田支行借款本金88万元及利息（截止2019年8月26日欠正常息及罚息共计76845.95元：自2018年3月27日至2019年3月24日止按《借款合同》的约定贷款月利息为8.10‰计收利息，自2019年3月25日起至款项还清之日止按合同执行利率上浮45%即11.745‰计算）、复利（截止2019年8月26日欠复利1341.53元，自借款利息逾期之日为起息日，即2019年1月1日起至利息还清之日止按逾期罚息利率即11.745‰计收利息），及加倍支付延迟履行期间的债务利息；2、判令漳平农商行官田支行有权对拍卖、变卖蔡永富所提供的抵押物的价款优先受偿；3、判令蔡永国对上述债务承担连带清偿责任；4、判令本案一切诉讼费用由蔡永富，陈小玲，蔡永国承担。事实与理由：2018年3月25日，蔡永富以借新还旧为由，以陈小玲为共同借款人，在以菁城八一路（华龙广场）3#27号店面抵押，并在蔡永国的担保下，向漳平农商行官田支行借款人民币88万元，并签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，合同约定：蔡永福作为借款人向官田支行借款88万元，借款期限为字2018年3月25日起至2019年3月24日止，借款用途借新还旧，贷款执行固定月利率8.1‰，借款期限为12个月，结息日为每月的第20日，贷款逾期自逾期之日起按合同利率加收45%计算等内容。合同签订后，漳平农商行官田支行依约于2018年3月27日发放了贷款，月利率为8.1‰，贷款到期日为2019年3月24日。该笔借款届满后，蔡永富、陈小玲未按合同约定向漳平农商行官田支行偿还借款本金及利息，蔡永国亦未履行担保责任，已构成违约。漳平农商行官田支行为此提起诉讼。 蔡永富、陈小玲、蔡永国均未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 蔡永富与陈小玲系夫妻关系。2018年3月25日，蔡永富以借新还旧为借款用途向漳平农商行官田支行申请贷款88万元，双方并签订编号为HT9090730180001812《借款合同》，合同主要约定：1、借款金额：人民币捌拾捌万元正；2、借款用途：借新还旧；3、借款期限：自2018年3月25日起至2019年3月24日止；4、贷款利率为月利率8.1‰；5、贷款双方按季结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；6、贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收45%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等内容。蔡永富、陈小玲在借款人（签章）处签字。同日，为担保债务的履行，漳平农商行官田支行作为抵押权人与作为抵押人的蔡永富签订《抵押合同》，蔡永富将其名下坐落于漳平市（华龙广场）3幢第1层28号店抵押给漳平农商行官田支行。合同约定抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。蔡永富、陈小玲在抵押人处签字。保证人蔡永国与债权人漳平农商行官田支行签订《保证合同》，主要约定：1、为确保债权人与蔡永富签订的《借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保；2、保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3、保证方式为连带责任保证；4、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；5、被担保的主债权金额为人民币捌拾捌万元正，基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定。上述所确定的金额之和，即为保证人所担保的债权金额；6、如债务人同时以其自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保或同时承担保证责任。2018年3月26日，抵押权人漳平农商行官田支行与抵押人蔡永富到漳平市不动产登记中心办理了抵押登记，不动产登记证明载明：不动产坐落于漳平市（华龙广场）3幢第1层27号店。不动产权证书号：漳国用（2006）第1048号/漳房012518号。抵押方式：一般抵押。被担保债权数额：65.43万元。2018年3月27日，漳平农商行官田支行依约将88万元款项打入蔡永富账户，履行了贷款发放义务。借款发放后，蔡永富未按约定履行还本付息义务，蔡永国亦未履行担保责任。漳平农商行官田支行多次向蔡永富、陈小玲、蔡永国进行催收，未果。截止2019年8月26日，蔡永富、陈小玲尚欠本金88万元，正常息及罚息76845.95元，复利1341.53元。2020年3月16日，漳平农商行官田支行提起本案诉讼。 另查明，2019年8月26日，漳平农商行官田支行因与蔡永富、陈小玲、蔡永国金融借款合同纠纷向漳平市人民法院提起诉讼，后漳平农商行官田支行以与蔡永福等人自行协商为由向漳平市人民法院申请撤诉，漳平市人民法院于同日作出（2019）闽0881民初1700号民事裁定，裁定准许漳平农商行官田支行撤诉。 本院认为，漳平农商行官田支行与蔡永富、陈小玲、蔡永国签订的《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人均应依约履行合同义务。漳平农商行官田支行依约将88万元贷款支付给蔡永富、陈小玲，蔡永富、陈小玲应按约定还本付息。由于蔡永富、陈小玲未按约定还本付息，构成违约，故对漳平农商行官田支行诉请要求蔡永富、陈小玲偿还借款本金88万元及正常息、罚息、复利的主张，本院予以支持。对漳平农商行官田支行要求实现抵押权的主张，系当事人的合同约定且双方已办理相应的抵押登记，故对漳平农商行官田支行作为抵押权人就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。蔡永国自愿为蔡永富、陈小玲的该笔借款提供连带责任保证，其在蔡永富、陈小玲未依约履行还款义务时亦未履行保证责任，构成违约，故对漳平农商行官田支行要求蔡永国对蔡永富、陈小玲上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。蔡永富、陈小玲、蔡永国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条规定，判决如下： 一、蔡永富、陈小玲应于本判决生效次日起三十日内共同向福建漳平农村商业银行股份有限公司官田支行偿还借款本金88万元并支付相应利息（截止2019年8月26日的正常息及罚息共计76845.95元；其余利息自2019年8月27日起至款还清之日止以88万元为基数，按月利率11.745‰标准计算）、复利（截止2019年8月26日的复利为1341.53元，其余复利自2019年8月27日起至款项还清日止，以到期应付未付利息为基数，按月利率11.745‰标准计算）； 二、蔡永富、陈小玲不履行上述第一项偿付义务时，福建漳平农村商业银行股份有限公司官田支行有权将抵押物（坐落于漳平市（华龙广场）3幢第1层27号店[不动产权证书号：漳国用（2006）第1048号/漳房012518号]）拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿； 三、蔡永国对蔡永富、陈小玲的上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、蔡永国承担保证责任后，有权向蔡永富、陈小玲追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13368.40元，减半收取计6684.20元，由蔡永富、陈小玲、蔡永国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陈金友 二〇二〇年五月十二日 法官助理朱经炜 书记员李巧（代） 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。