宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初552号原告：宁夏檀溪房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：周荣军，该公司总经理。委托诉讼代理人：兰丽，宁夏辅德律师事务所律师。被告：马小兵，男，1987年11月25日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏檀溪房地产开发有限公司与被告马小兵担保追偿权纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告宁夏檀溪房地产开发有限公司委托诉讼代理人兰丽到庭参加了诉讼，被告马小兵经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏檀溪房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告垫付的贷款本息324670.42元、利息93796.84元（利息按年利率9.8%计算，自2016年12月20日计算至2019年12月1日），并支付利息至实际付清之日止；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月4日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于XXXXXX室房屋，总价款570310元，首付款240310元，剩余330000元以商业贷款方式向原告支付。2014年10月16日，原告与被告及宁夏黄河农村商业银行股份公司掌政支行(以下简称黄河农村商业银行掌政支行)签订了《个人购房担保借款合同》,约定由黄河农村商业银行掌政支行向被告提供借款，原告为该笔借款担保。2016年12月，因被告未按借款合同约定的时限偿还借款本息，致使原告在银行存储的保证金324670.42元被银行划扣用于替被告偿还借款本息。原告向被告追偿未果，故诉至法院。马小兵未做答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，原告提交的《银川市商品房买卖合同》《个人购房担保借款合同》《保证合同》《关于商请保证人履行保证责任的函》《黄河农村商业银行客户凭证》《银行扣款明细表》符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院根据当事人的陈述及本院确认的证据认定如下事实：2014年8月4日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于XXXXXX室房屋，总价款570310元，首付款240310元，剩余330000元以商业贷款方式向原告支付。2014年10月16日，黄河农村商业银行掌政支行与被告及原告签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告向黄河农村商业银行掌政支行借款33万元，借款用途为购买住宅，借款期限借为180个月，自2014年10月16日至2029年10月15日止；借款人应在贷款人处开立结算账户，卡号XXXXXX，用于借款资金的划入、还款等事项，借款划入借款人上述账户，并最终将全部借款划入至售房人宁夏檀溪房地产开发有限公司的账户（开户行:黄河农村商业银行孔雀支行,账号：XXXXXX），贷款利率执行年利率为6.55%，还款方式为等额本息还款法，每月20日为还款日，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，罚息利率为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回已发放的贷款，有权提前行使担保权。被告用其购买的房屋为其借款提供了抵押担保，原告为被告的上述借款提供了连带责任保证担保。同日，原告与黄河农村商业银行掌政支行签订了《保证合同》，约定原告自愿为被告与黄河农村商业银行掌政支行签订的《个人购房担保借款合同》项下的债务提供保证担保，承担保证责任的方式为连带责任保证担保，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保范范围包括主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的一切费用，保证人未按本合同约定履行保证责任的，保证人同意债权人从保证人在债权人处开立的保证金账户中扣收相应款项用以履行保证责任。上述合同签订后，黄河农村商业银行掌政支行按照约定向被告发放了贷款33万元。截止2016年12月14日，被告有8个月的贷款未还，黄河农村商业银行掌政支行向原告发送了《关于商请保证人履行保证责任的函》，通知原告于2016年12月16日前履行保证责任，过期将从原告在该行开立账户中依合同约定扣收相应的本息。原告未按函告的时间履行保证义务，黄河农村商业银行掌政支行提前行使解除权及担保权，于2016年12月17日从原告保证金账户中扣款14笔共计324670.42元用于偿还被告欠其借款本息，其中本金311286.55元、利息13383.87元。原告向被告追偿未果，故诉至本院。本院认为，原告提交的证据证明原告作为担保人代被告马小兵偿还了黄河农村商业银行掌政支行的借款本息324670.42元，原告承担了保证担保责任，有权向被告追偿，被告应偿还原告垫付的上述款项。被告至今未将代偿款偿还原告，应支付全部代偿款资金占用的利息。原告按照年利率9.8%主张利息没有依据，利率本院按照中国人民银行同期贷款年利率4.75%计算，2016年12月17日至2019年8月19日期间的利息为41767.50元，2019年8月20日至本判决确定的还款之日期间的利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证、答辩、陈述等诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告马小兵于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏檀溪房地产开发有限公司代偿款324670.42元及利息41767.50元，合计366437.92元，2019年8月20日至本判决确定的还款之日期间的利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7578元，原告宁夏檀溪房地产开发有限公司负担914元，被告马小兵负担6664元及公告费300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 张晓春人民陪审员 祁玉兰人民陪审员 周淑珍 二○二○年五月二十八日法官助理 张 艳书记员 林 敏附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。