河南省正阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1724民初714号原告陈慧珍，女，1969年8月15日出生，汉族，户籍地河南省正阳县。现住河南省正阳县。委托诉讼代理人罗本印，男，1967年1月19日出生，汉族，户籍地河南省正阳县。现住址同上。系原告陈慧珍丈夫。被告正阳县安居建筑装潢有限公司，住所地，河南省正阳县国际花生产业园11号。法定代表人王波，该公司经理。委托诉讼代理人王新春，河南燕小成律师事务所律师。被告潘世良，男，年籍不详，现住河南省驻马店市。原告陈慧珍诉被告正阳县安居建筑装潢有限公司、潘世良装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈慧珍及其委托诉讼代理人罗本印、被告正阳县安居建筑装潢有限公司委托诉讼代理人王新春到庭参加了诉讼。被告潘世良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈慧珍诉称，2019年10月11日，在被告正阳县安居建筑装潢有限公司接待大厅，被告潘世良与原告签订装修协议书。原告当场向被告潘世良交付52500元首批装修款。在签订协议时，被告正阳县安居建筑装潢有限公司法定代表人王波等人均在场，无人提出异议。2019年11月13日，王波电话告知原告，被告潘世良已被公司开除，上述房屋装修合同的三笔剩余款项直接交其本人，并承诺公司内部问题不影响原告房屋装修施工进程。被告公司继续进场施工，但其后原告多次催促施工进程，王波均无故拖延，到最后完工日期2020年1月11日，第一阶段工程进度仍尚未完成。2020年1月20日，被告公司孟军代表公司告知原告，前期52500元装修费用已用完，因原告没有及时交纳第二期装修费用，公司拒绝履行后续协议。原告认为按协议约定工程验收进度分四阶段付款，且应提前通知原告参加工程分段验收，但在2020年1月20日之前，被告公司既没有履行通知义务，也没有催告原告在合理期限内交纳剩余装修费用。但孟军随后又以装修协议由被告潘世良代表公司签署为借口，表示该合同应当由潘世良个人履行，明确表示公司拒绝履行剩余合同义务。根据协议约定，原告应当在查验地砖贴完后交付第二期装修费用。但截至今日，涉案房屋地砖仍未贴完，被告已严重违约。被告潘世良作为被告公司的代理人应当给原告的损失承担连带赔偿责任。为此，特诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告正阳县安居建筑装潢有限公司的装修合同，被告正阳县安居建筑装潢有限公司向原告返还首批装修款10000元、支付违约金7500元；2、被告正阳县安居建筑装潢有限公司向原告赔偿损失，即后续所需额外支出装修费用33500元；3、被告潘世良对上述费用承担连带赔偿责任；4、诉讼费用由被告正阳县安居建筑装潢有限公司承担。被告正阳县安居建筑装潢有限公司辩称，1、答辩人不应返还装修款10000元及支付违约金7500元，答辩人已依约给原告装修了住房。而原告并未按照合同约定的付款节点支付二期款和三期款，根据合同法规定，在原告未履行其付款义务时，答辩人有权拒绝原告的履行要求。在合同履行期间，因发生了新冠疫情，造成三个月不能施工，属于不可抗力，应当然的对合同顺延履行，答辩人不支付违约金。2、原告要求答辩人赔偿后续所需额外支出装修费用33500元，没有任何事实和法律依据。原告没有按照合同约定支付装修款，本身就没有完工，何来额外支出装修费用，且33500元也没有证据证明是什么损失，是如何计算得来。据原告陈述这33500元是一个装修工人对他说装修完毕需要增加33500元，与法律上的赔偿损失没有任何关系，纯属无稽之谈，因此，答辩人依法不应当承担原告的无理要求。3、答辩人无任何违约行为，相反是原告一再违约不付装修款，所以本案诉讼费应由原告承担。综上，原告违约在先，答辩人已经把房子装修至应当支付三期款，答辩人对原告的违约保留起诉的权利，原告的诉求无事实依据和法律依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告潘世良在法定期限内未答辩。经审理查明，被告正阳县安居建筑装潢有限公司成立于2018年9月13日，公司类型为一人有限责任公司，法定代表人为王波，经营范围为装饰材料、建筑材料、陶瓷制品、卫生洁具、家具、家纺家饰、装饰品、家用电器、暖通设备、净水设备；仓储配送安装服务。被告潘世良为该公司员工，任设计部总监。原告陈慧珍在正阳县中华坊小区购买一套住房，位于9号楼1单元4楼中户。因住房装修，原告于2019年10月11日在被告正阳县安居建筑装潢有限公司处与被告潘世良签订一份《家装e站服务确认书》，主要内容为：一、陈慧珍（甲方）住房中华坊9号楼1单元402室，装修工程面积93㎡、原始户型2室2厅1卫1厨1阳台，由家装e站-正阳站（正阳县安居建筑装潢有限公司）（乙方）承接。二、工期90天（工作日），2019年10月14日开工。三、工程款计价：全屋整装一口价105000元。四、支付金额及方式：1、首期款支付：签订合同时甲方支付首期款52500元；2、二期款支付：地砖完工，木工进场前，甲方支付31500元；3、三期款支付：瓦工及木工验收合格，墙漆工进场前，甲方支付17800元；4、尾款支付：施工竣工验收合格后，甲方支付3200元。五、甲方乙方权利和义务：1、甲方有权监督乙方施工进度，检查乙方施工质量和使用材料质量。2、甲方应按照约定支付金额及方式向乙方付清工程款；无故逾期，应向乙方支付50元/天的滞纳金，乙方有权停止施工，工期相应顺延。3、乙方应按照约定完成工程施工；无故逾期，应向甲方支付50元/天的违约金；应甲方要求暂停施工或因甲方付款逾期，工期相应顺延。六、施工工程与主材协调问题：甲方选用家装e站-正阳站精装包产品。七、工程验收：为使甲方更准确的掌握工程质量及进度，乙方按照施工节点通过手机管理软件向甲方发送节点检测结果和照片，甲方应及时予以评价或提出整改意见。八、其它事项：柜子以实际面积结算。协议签订后，原告当即付给被告方首期装修款52500元（含之前所交订金5000元），被告潘世良给原告开具了收据。该工程在施工过程中，被告潘世良被被告正阳县安居建筑装潢有限公司开除。该工程在被告正阳县安居建筑装潢有限公司继续施工过程中，原、被告双方发生纠纷，被告正阳县安居建筑装潢有限公司于2020年1月20日停止施工并撤场，为此，原告诉至本院。另查明，1、被告正阳县安居建筑装潢有限公司曾于2019年5月26日至6月18日期间，开展“盛大试营业”活动，推出“精装包”、“主材包”、“施工包”等产品，原告房屋的装修在该活动之列。2、被告正阳县安居建筑装潢有限公司给原告装饰工程预算表显示：①赠送前置过滤器一台，价值1800元；②免费升级智能马桶SOZ-711,价值5600元；③免费赠送凉霸一台，价值1600元；④免费赠送全自动晾衣架，价值1200元；⑤免费赠送集成灶（消毒柜），价值6000元；⑥送电视柜（定制），价值1800元；⑦送竹窗帘。上述事实有原告提供的身份证明、收据两张、《家装e站服务确认书》一份、证明一份、微信聊天记录、照片、预算表、宣传单，被告正阳县安居建筑装潢有限公司提供的施工项目清单、宣传单、标准施工包各一份及原、被告在庭审中的陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告于2019年10月11日签订的《家装e站服务确认书》，是双方当事人在平等、自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效合同，双方当事人应当全面履行自己的义务。原告按照合同约定履行了首期付款义务，而被告未按约定完成首期工程进度已构成违约，应承担违约责任。原告的合同目的因被告的违约行为不能实现，现原告要求解除双方所签订的合同于法有据、理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告要求被告赔偿损失的请求符合法律规定，本院予以支持。针对原告的诉讼请求，1、关于原告请求被告返还首期装修款的问题，因被告对合同约定的首期装修进行了部分装修，而未装修部分的价格需由鉴定评估部门的意见作为依据，原告请求被告返还首批装修款10000元的证据不足，本院不予支持。待原告补强证据后可另行主张权利。2、关于原告要求被告支付违约金的问题，按照合同约定，四期施工总工期为90天，截止2020年1月20日被告撤场时首期工期仍未完工，自2019年10月14日开工至撤场的2020年1月20日，共计99天，综合考量案涉施工合同的四个工期及1月份之后的疫情因素，本院酌情认定被告的违约期间为30天，故被告应向原告支付违约金1500元（30天×50元/天）。3、关于原告请求被告赔偿损失33500元的问题，该损失是原告主张的后期装修费用，因后期装修的价格、风格、标准是原告自主选择的结果，也是原告和后期装修公司协商一致的结果，与被告无关，不能作为要求被告赔偿的依据，因此，对原告的该项主张，本院不予支持。4、关于原告请求被告潘世良承担连带赔偿责任的问题，经查明，被告潘世良是被告正阳县安居建筑装潢有限公司的员工，其与原告签订的合同是受被告正阳县安居建筑装潢有限公司法定代表人王波的委托所为，是职务行为，不应承担连带赔偿责任。关于被告正阳县安居建筑装潢有限公司辩称只收到原告装修款42500元的问题，因原告实际交付52500元并由被告潘世良出具了收据，被告正阳县安居建筑装潢有限公司只承认收到42500元与事实不符，是被告正阳县安居建筑装潢有限公司内部财务管理上的问题，与原告无关，故对其该项辩称，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百五十三条、第二百六十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、解除原告陈慧珍与被告正阳县安居建筑装潢有限公司于2019年10月11日签订的《家装e站服务确认书》；二、被告正阳县安居建筑装潢有限公司于本判决生效后五日内支付原告陈慧珍违约金1500元；三、驳回原告陈慧珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1075元，减半收取538元，由原告陈慧珍负担513元，被告正阳县安居建筑装潢有限公司负担25元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。逾期不上诉，本判决书即发生法律效力。审判员  张凌飞二〇二〇年五月二十二日书记员  李 蝶