河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初1315号 原告：围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司（以下简称围场华商村镇银行），所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇木兰路东金峰街北侧。统一社会信用代码911308005700883909。 法定代表人：申振丹，职务：董事长。 委托诉讼代理人：李承宇，男，围场华商村镇银行职工。 被告：常宝民，男，1958年3月10日生，蒙古族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：杨国芬，女，1960年9月25日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告围场华商村镇银行与被告常宝民、杨国芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告围场华商村镇银行的委托诉讼代理人李承宇到庭参加诉讼，被告常宝民、杨国芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告围场华商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告常宝民、杨国芬给付所借贷款本金270000.00元，截至2020年5月5日欠息7660.95元，并按合同约定支付所欠利息，利息计算至实际给付之日止。2、请求判令原告享有抵押物优先受偿权。3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年6月2日，我行与被告常宝民、杨国芬签订《授信合同》、《最高额抵押合同》，合同期限三年，自2017年6月2日起至2020年6月1日止。2019年7月5日，我行在授信期限内与被告常宝民、杨国芬签订了《个人借款合同》，被告向我行贷款270000.00元，贷款期限自2019年7月5日起至2020年6月1日止，月利率9.5‰，双方在合同中约定贷款逾期后在原利率的基础上上浮50%作为罚息。还款方式为到期还本、按月结息。我行与被告常宝民、杨国芬签订以上合同后，按合同约定向被告支付了贷款270000.00元。自2020年2月20日，被告未能偿还贷款利息，造成贷款利息逾期，经多次催收无果，我行按合同约定对其提起诉讼。截至2020年5月5日，被告欠我行贷款本息合计277660.95元，故诉至法院，请求判令被告偿还贷款本息、罚息、违约金，并给付还款之日止的贷款利息；对被告抵押的位于优先受偿，并由被告承担诉讼费用。 被告常宝民、杨国芬未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未出庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审理认定事实如下：2017年6月2日，原告与被告常宝民、杨国芬签订《授信合同》、《最高额抵押合同》，合同期限均为三年，《授信合同》期限自2017年6月2日至2020年6月2日；《最高额抵押合同》期限自2017年6月2日至2020年5月2日，原告围场华商村镇银行作为抵押权人，被告常宝民、杨国芬作为抵押人，双方签订了最高额抵押合同，约定常宝民、杨国芬用位于（房权证号围场县围证字第××号）作抵押，为抵押权人与常宝民、杨国芬形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为30万元。抵押合同签订后，办理了抵押物登记（抵押权证号围场县房他证围房字第××号），登记时间为2017年6月1日，抵押期限3年。 2019年7月5日，原告围场华商村镇银行与被告常宝民、杨国芬签订了《个人借款合同》，被告向原告贷款人民币270000.00元，贷款期限自2019年7月5日至2020年6月1日，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款月利率为9.5‰，如未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率计收利息，罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息、到期还本。原、被告签订以上合同后，原告按合同约定于2019年7月5日向被告支付了贷款270000.00元。自2020年2月20日，被告未能按合同约定偿还贷款利息，根据双方在《个人借款合同》第十三条违约及违约责任中第13.2的约定：被告常宝民、杨国芬连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。现被告已连续三个月以上未按约定偿还贷款利息，故原告诉至法院，截至2020年5月5日，被告欠原告贷款本金270000.00元，利息7660.95元，本息合计277660.95元。 上述事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《授信合同》、《个人借款合同》、房屋他项权证、借款凭证、借款申请书、放款通知书、利息计算表等证据予以证实，且与当事人的陈述相互印证，本院予以确认。 本院认为，原告围场华商村镇银行与被告常宝民、杨国芬金融借款合同纠纷一案，经公开开庭审理，原告围场华商村镇银行与被告签订的抵押合同、保证合同、借款合同未违反法律强制性规定，为有效合同。原告依约定向被告常宝民、杨国芬提供了贷款，被告应按合同约定偿还借款本息。被告常宝民、杨国芬未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担支付利息、罚息等违约责任。逾期利息计算方法为，月利率9.5‰+9.5‰×50%=月利率14.25‰。被告常宝民、杨国芬用房屋作抵押担保，抵押物已登记，抵押合同有效，原告有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，原告要求被告偿还借款本息，并对被告抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告常宝民、杨国芬于本判决生效后十日内偿还原告围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司借款本金270000.00元、利息7660.95元（计算至2020年5月5日），本息合计277660.95元。并自2020年5月6日起给付以所欠借款本金为基数按双方约定的逾期利率即月利率14.25‰计算至借款清偿之日止的利息。 二、如被告常宝民、杨国芬未在上述期限内清偿借款，原告有权以被告常宝民、杨国芬提供的抵押财产（位于）折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2675.00元，由被告常宝民、杨国芬共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  魏兵 二〇二〇年五月二十八日 法官助理赵建伟 书记员李明芙 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。