陕西省旬阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0928民初355号 原告：陕西旬阳农村商业银行股份有限公司（以下简称旬阳农商银行） 统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX2352 地址：旬阳县城区XX大道XX号。 法定代表人：包本焱，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱万军，男，汉族，居民，1974年8月26日出生，居民，住旬阳县城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该公司城关支行行长，代理权限：全权代理。 委托诉讼代理人：邢周，男，汉族，1968年9月1日出生，居民，住旬阳县城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该公司城关支行客户经理，代理权限：全权代理。 被告：吴世友，男，汉族，1977年2月18日出生，居民，户籍地旬阳县，现住旬阳县楼，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：吕大枝，女，汉族，1977年10月22日出生，居民，户籍地旬阳县，现住旬阳县楼，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，（未到庭） 原告旬阳农商银行与被告吴世友、吕大枝金融借款合同纠纷一案，本院2020年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旬阳农商银行的委托诉讼代理人朱万军、邢周、被告吴世友到庭参加了诉讼。被告吕大枝经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告旬阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告吴世友、吕大枝偿还原告贷款本金300000.00元及利息，利息自2016年8月18日起至2019年8月17日按照月利率8.0124‰计算，逾期利息自2019年8月18日至本息全部清偿完毕日止按照12.0186‰计算；2.依法判令原告对被告提供的位于旬阳县XX镇XX社区XX小区XX号楼（房号2-5-1）抵押房产享有优先受偿权；3.依法判令被告承担原告为实现债权律师费15000.00元；4.判令被告承担本案的全部诉讼费用以及原告为实现债权的费用。事实与理由：2016年8月18日，被告以投资工程经营周转为由，向原告申请借款300000.00元，同时提交了借款申请书。同年同日，被告与原告签订编号为陕农信0943借字[2016]第0359号《个人借款合同》和陕农信0943抵字[2016]第0359号《抵押担保合同》。借款合同约定：由贷款人向借款人发放中期借款30万元，借款期限自2016年8月18日起至2019年8月17日止，借款月利率为8.0124‰。借款结息方式为按季结息，季末月20日。借款人到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同利率上浮50%。直至本息清偿完毕为止。在被告与原告完成借贷手续后，原告如约向被告发放贷款30万元，由被告向原告出具《借款借据》一张。然而被告并未依约履行按期结息及偿还本金的义务，原告多次催要未果。为此，原告为维护合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《民事诉讼法》等相关规定,提起诉讼,请审理。 原告旬阳农商银行为支持其诉讼请求，向本院提交证据材料如下：原告营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人任职文件及身份证复印件，拟证明原告主体适格。 2.二被告的身份证、户口本、结婚证复印件，拟证明二被告的主体身份及夫妻关系情况。 3.XX房XX城XX号（面积为126.66㎡）房产证复印件、房屋抵押借款申请书、同意抵押担保承诺书、陕西中铂实业有限公司营业执照复印件，拟证明二被告以共有房产作为抵押向原告申请贷款，贷款目的为陕西中铂实业有限公司投资经营周转。 4.2016年8月18日签订的个人借款合同，拟证明原告与二被告签订授信额度金额为30万元的个人借款合同，该合同主要约定了二被告借款期限及关于抵押、利息、罚息计算标准等条款，同时也约定了诉讼费、执行费等费用均由被告承担。抵押担保合同、房地产抵押物清单、不动产抵押登记证明，拟证明二被告以其共有的位于旬阳县XX镇XX小区XX号楼XX室房产（XX房XX城XX号（面积为126.66㎡））作为30万元的个人借款合同提供抵押担保，抵押财产的价值为43万元，双方办理了抵押登记，原告取得该房屋的抵押权。被告申请房屋抵押贷款申请书、分期还款计划、同意抵押担保承诺书、影像资料、谈话备忘录、个人客户提款申请书、借款借据，拟证明被告向原告申请贷款30万元，原告履行向被告指定的账户发放贷款30万元义务的事实，约定借款期限三年，按季结息，到期还本，借期内月利率8.0124‰，逾期利率为本合同利率上浮50%。 被告吴世友辩称，承认原告在本案中所主张的事实，但律师费和实现债权费用不予承担。 被告吴世友、吕大枝未答辩亦未提交证据。 对原告提交的证据1、2、3、4、5、6，内容客观真实，形式合法有效，与本案具有关联性，且被告予以认可，本院予以采信。 经审理查明，2016年8月3日，被告吴世友以公司投资工程经营周转为由，向原告申请借款，并于2016年8月18日，由原告作为贷款人与被告吴世友、吕大枝作为借款人，双方签订了《个人借款合同》（合同编号：陕农信0943借字[2016]第0359号），该合同主要约定：由贷款人向借款人发放中期借款叁拾万元（3000000.00元），借款期限自2016年8月18日至2019年8月17日，借款期内月利率为8.0124‰。借款结息方式为按季结息。借款人到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同利率上浮50%。借款人违反本合同约定构成违约的，除偿还本合同项下的借款本金、利息、罚息之外，还应承担贷款人为实现合同债权所支付其他费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等）。 同日，二被告与原告双方签订《抵押担保合同》（合同编号：陕农信0943借字[2016]第0359号），以二被告共同共有的坐落于旬阳县XX镇XX社区XX小区XX号楼XX室的房产（不动产权证书号：XX房XX城XX号（面积为126.66㎡））为300000元借款提供一般抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。上述抵押财产已在旬阳县不动产登记中心办理了他项权抵押登记（他项权证号：陕（2016）旬阳县不动产证明第0000010号），房屋他项权利人登记为陕西旬阳农村商业银行股份有限公司鲁家台分理处，抵押方式为一般抵押。 被告吴世友、吕大枝于2016年8月3日向原告作出书面承诺：“……经财产共有人协商一致，此笔借款由康华园27号楼2-5-1室房屋作为担保……若此笔借款到期不能偿还，你行可依法处置并优先偿还抵押人无异议……抵押人：吴世友，抵押财产共有人：吕大枝，2016年8月3日”。被告吴世友、吕大枝均在该承诺书上签名并捺印。 2016年8月24日，原告向被告放款300000.00元,贷款期限为三年（2016年8月18日至2019年8月17日）。借款后，经原告催要，被告于2017年10月27日偿还4200.00元、2018年6月30日偿还10000.00元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。 原告于2016年8月24日向被告吴世友发放300000.00元贷款，根据《个人借款合同》约定，该笔贷款利率为固定月利率8.0124‰，逾期月利率为该合同约定执行利率上浮50%即12.0186‰。现借款期限已届满，故，对原告要求被告吴世友偿还借款本金300000.00元及利息的诉请，本院予以支持。 被告吕大枝作为共同借款人在《个人借款合同》上签名确认，应认定被告吕大枝对吴世友向原告借款的事实明确知晓，二被告对上述债务有共同举债的合意，上述借款应为二被告的共同债务。因此，对原告提出借款本息由二被告共同偿还的主张，本院予以支持。 二被告以其共同共有的位于旬阳县XX镇XX小区XX号楼XX室房产对借款提供了抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押登记合法有效。现原告主张对位于旬阳县XX镇XX小区XX号楼2-5-1房产（XX房XX城XX号（面积为126.66㎡））优先受偿的诉请，本院予以支持。原告主张由二被告承担律师费15000.00元，未提交证据证实，故对该诉请，本院不予支持。 被告吕大枝经本院传票合法传唤既不到庭应诉，又未提供证据反驳借款事实及还款情况，应自行承担举证不能的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴世友、吕大枝于本判决生效之日起二十日内共同偿还原告陕西旬阳农村商业银行股份有限公司借款本金300000.00元及利息（利息计算方法：利息自2016年8月18日起至2019年8月17日按照月利率8.0124‰计算，逾期利息自2019年8月18日起至本息全部清偿完毕之日止按照月利率12.0186‰计算，被告已偿还利息14200.00元在执行中予以扣减）； 二、如被告吴世友、吕大枝到期不履行本判决第一判项确定的给付义务，原告陕西旬阳农村商业银行股份有限公司有权以抵押权登记的抵押物即位于旬阳县XX镇XX小区XX号楼XX室房产（XX房XX城XX号（面积为126.66㎡））折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。上述抵押物折价、拍卖或者变卖后的价款超过债权数额的部分归被告吴世友、吕大枝所有，不足部分由被告吴世友、吕大枝负责清偿； 三、驳回原告陕西旬阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6026.00元减半收取3013.00元，由被告吴世友、吕大枝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安康市中级人民法院。 审 判 员 柯增旭 二〇二〇年五月十二日 法官助理 屈 乡 书 记 员 廖泓铭 附法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。 同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。 债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。