河南省淮阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1626民初865号原告：淮阳中银富登村镇银行有限公司（统一社会信用代码：91411600MA3X65B68E）。法定代表人：李帅，淮阳中银富登村镇银行有限公司行长。委托诉讼代理人：范永杰，该村镇银行有限公司员工。被告：河南恒信门业有限公司（统一社会信用代码：91411626089021675B）。法定代表人：高振中，该公司法定代表人。被告：高振中，男，汉族，1983年12月7日出生，住河南省淮阳县。被告：王洁茹，女，回族，1986年6月22日出生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：李福玲，河南团结律师事务所律师，系三被告共同委托诉讼代理人。委托诉讼代理人：王萌萌，河南团结律师事务所实习律师，系三被告共同委托诉讼代理人。被告：豆静雅，女，汉族，1989年11月26日出生，住河南省淮阳县。原告淮阳中银富登村镇银行有限公司诉被告高振中、王洁茹、豆静雅、河南恒信门业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人范永杰、被告高振中、王洁茹、豆静雅的委托诉讼代理人李福玲、王萌萌到庭参加诉讼。被告河南恒信门业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南恒信门业有限公司偿还贷款本金人民币850000元（大写捌拾伍万元整），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告高振中、王洁茹、豆静雅对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告王洁茹以其名下位于：人民路北侧市场物资局3幢104室/周口市川汇区八一路与人民路交汇处东北角帝苑小区【他权证号：豫（2017）周口市不动产证明第0026602号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年11月10日，原告与被告河南恒信门业有限公司，首次签订了《借款合同》（编号：2017K050516030715），约定原告向被告河南恒信门业有限公司发放贷款174万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率10.35287034%，贷款期限为2017年11月13日至2020年11月12日，还款方式为：按月付息，到期一次性还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告保证人高振中、王洁茹、豆静雅签订了《最高额保证合同》（编号：2017S050516030715-2），约定被告高振中、王洁茹、豆静雅对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告高振中、王洁茹签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2017S050516030715-2-1），约定被告王洁茹以其名下人民路北侧市场物资局3幢104室/周口市川汇区八一路与人民路交汇处东北角帝苑小区（房权证号：房权证周房字第××号）的房地产提供抵押担保（他权证号：豫（2017）周口市不动产证明第0026602号），对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告与被告河南恒信门业有限公司于2018年11月13日进行年审续贷，签订《循环贷款年审协议》，续贷额度1650000元，贷款期限2018年11月13日至2019年11月12日，合同利率为年利率9.99727018%。上述合同签订后，被告河南恒信门业有限公司在2019年11月12日归还本金800000元，剩余贷款本金850000元进行展期，原告与被告河南恒信门业有限公司在2019年11月11日签订了《贷款展期协议》（合同编号为：2017S050516030715-3），展期贷款金额850000元，年利率为9.99727018%，展期期限为2019年11月12日至2020年2月12日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。为担保上述贷款展期协议下的原告债权，原告与被告保证人高振中、王洁茹、豆静雅签订了《贷款展期协议》（合同编号为：2017S0505016030715-3），约定被告高振中、王洁茹、豆静雅对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。被告在2020年2月12日展期到期开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告认为，被告河南恒信门业有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告高振中、王洁茹、豆静雅应履行担保责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请法院依法判决如诉。被告方委托诉讼代理人辩称，1、被告方对欠款基本事实予以认可，但是对欠款数额有异议，恒信门业分别于2019年12月31日向还款账户转入3万元，于2020年3月23日转入5万元；2、对于违约金，借款合同并未约定具体的违约金数额，三被告不应当承担违约金的还款责任；3、对于贷款展期，对于当时的约定是对于剩余的79万元进行展期，先还款6万元，而不是对总的85万元进行一次性展期；4、第一期展期6万元因为疫情原因，导致了延时还款，2020年先行还款2万元，但是没有进行扣除本金，2020年3月23日还款5万元，也没有进行扣除。本院经审理认定事实如下,2017年11月10日，原告淮阳中银富登村镇银行有限公司与被告河南恒信门业有限公司，首次签订了《借款合同》（编号：2017K050516030715），约定原告向被告河南恒信门业有限公司发放贷款174万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率10.35287034%，贷款期限为2017年11月13日至2020年11月12日，还款方式为：按月付息，到期一次性还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告保证人高振中、王洁茹、豆静雅签订了《最高额保证合同》（编号：2017S050516030715-2），约定被告高振中、王洁茹、豆静雅对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告高振中、王洁茹签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2017S050516030715-2-1），约定被告王洁茹以其名下人民路北侧市场物资局3幢104室/周口市川汇区八一路与人民路交汇处东北角帝苑小区（房权证号：房权证周房字第××号）的房地产提供抵押担保（他权证号：豫（2017）周口市不动产证明第0026602号），对原告淮阳中银富登村镇银行有限公司对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告与被告河南恒信门业有限公司于2018年11月13日进行年审续贷，签订《循环贷款年审协议》，续贷额度1650000元，贷款期限2018年11月13日至2019年11月12日，合同利率为年利率9.99727018%。上述合同签订后，被告河南恒信门业有限公司在2019年11月12日归还本金800000元，剩余贷款本金850000元进行展期，原告淮阳中银富登村镇银行有限公司与被告河南恒信门业有限公司在2019年11月11日签订了《贷款展期协议》（合同编号为：2017S050516030715-3），展期贷款金额850000元，年利率为9.99727018%，展期期限为2019年11月12日至2020年2月12日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。为担保上述贷款展期协议下的原告债权，原告与被告保证人高振中、王洁茹、豆静雅签订了《贷款展期协议》（合同编号为：2017S0505016030715-3），约定被告高振中、王洁茹、豆静雅对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。被告河南恒信门业有限公司在2020年2月12日展期到期后未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。为担保被告的债务履行，被告高振中、王洁茹、豆静雅与原告公司签订最高额保证合同，提供连带责任担保。被告高振中、王洁茹与原告公司签订《最高额抵押合同》，约定被告王洁茹以其名下人民路北侧市场物资局3幢104室/周口市川汇区八一路与人民路交汇处东北角帝苑小区（房权证号：房权证周房字第××号）的房地产提供抵押担保（他权证号：豫（2017）周口市不动产证明第0026602号），对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。被告河南恒信门业有限公司自2019年12月16日起，未能按约定偿还当期应还本金利息，截止至起诉之日被告河南恒信门业有限公司下欠原告借款本金795896.92元及利息（利息按年利率9.99727018%计算，自2019年12月16日起至贷款本息付清时止）未还。上述事实有借款人及担保人的身份证明、借款合同、最高额保证合同、当事人陈述等证据在卷相互印证，足以认定。本院认为，原告淮阳中银富登村镇银行有限公司与被告河南恒信门业有限公司签订的《借款合同》、与被告即担保人高振中、王洁茹、豆静雅签订的《最高额保证合同》、与被告高振中、王洁茹签订的《最高额抵押合同》符合有关法律规定，是双方当事人真实意思的表示，为有效合同。原告淮阳中银富登村镇银行有限公司依据借款合同、担保合同、最高额抵押合同，要求被告河南恒信门业有限公司偿还贷款本息及逾期利息并承担本案诉讼费用，由被告高振中、王洁茹、豆静雅对被告河南恒信门业有限公司的上述债务承担连带担保责任、以被告王洁茹名下人民路北侧市场物资局3幢104室/周口市川汇区八一路与人民路交汇处东北角帝苑小区（房权证号：房权证周房字第××号）的房地产提供抵押担保（他权证号：豫（2017）周口市不动产证明第0026602号），原告就该财产优先受偿的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。原告要求被告河南恒信门业有限公司归还下欠借款本金795896.92元及利息，并要求被告高振中、王洁茹、豆静雅承担连带保证责任，以被告王洁茹名下人民路北侧市场物资局3幢104室/周口市川汇区八一路与人民路交汇处东北角帝苑小区（房权证号：房权证周房字第××号）的房地产提供抵押担保（他权证号：豫（2017）周口市不动产证明第0026602号），原告就该财产优先受偿的理由正当，本院予以支持。被告方辩称“2019年12月31日还款2万元、2020年3月23日还款5万元，应当在借款本金中予以扣除”的理由，本院依法予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南恒信门业有限公司于判决生效后十日内偿还原告淮阳中银富登村镇银行有限公司借款本金人民币795896.92元及利息（利息按年利率9.99727018%计算，自2019年12月16日起至贷款本息付清时止），被告高振中、王洁茹、豆静雅对上述债务承担连带还款责任、被告王洁茹名下人民路北侧市场物资局3幢104室/周口市川汇区八一路与人民路交汇处东北角帝苑小区（房权证号：房权证周房字第××号）的房地产提供抵押担保（他权证号：豫（2017）周口市不动产证明第0026602号），原告就该财产优先受偿；二、驳回原告淮阳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6150元，由被告河南恒信门业有限公司、高振中、王洁茹、豆静雅共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  许东艳二〇二〇年五月十八日书记员  冯楷元开户行：中国建设银行淮阳支行户名：淮阳县人民法院账号：41×××86