河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终493号 上诉人（原审被告）：孟媛，女，1984年11月6日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。 委托诉讼代理人：秦振宇，河北子农律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：郝慧，男，1988年10月12日出生，汉族，现住河北省廊坊市。 委托诉讼代理人：高伟，大城县法律援助中心律师。 上诉人孟媛因与上诉人郝慧同居关系析产纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（2019）冀1024民初4237号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月17日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 孟媛上诉请求：一、撤销（2019）冀1024民初4237号民事判决书，依法改判驳回郝慧的不合理诉讼请求；二、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一审庭审中，郝慧没有任何证据证明该房产系由其出资购买，其在庭审中出示的欠款证明并不能直接证明首付款中有其出资。后期的银行贷款全部由上诉人自己偿还，郝慧也无证据证明其参与还贷。因此，涉案房屋与郝慧没有任何关系，郝慧不应获得补偿。其次，退一步讲，即使按照一审法院认定事实，郝慧也不应获得如此巨大的补偿数额。一审法院认定郝慧出资5万元的同时，也认可该出资系二人共同偿还，不应认定为郝慧的个人出资。一审法院对于已偿还贷款数额的认定也与实际不符。综上，一审法院认定事实不清，证据不足，请求二审法院查明事实，依法驳回被上诉人的所有诉讼请求。 郝慧答辩称，一审法院已查实了部分我方的出资份额，郝慧与孟媛、孟媛母亲的谈话录音，以及相关证人证言均能证实郝慧出资6万元。同时微信转账记录也证实了购房后偿还贷款的数额，该转账记录能充分证实大部分还款均是郝慧一方偿还的。 郝慧上诉请求：一、撤销河北省香河县人民法院（2019）冀1024民初4237号民事判决，依法改判孟媛给付郝慧371301.31元或发回重审；二、诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：第一，一审法院对双方购买房屋的出资认定错误。郝慧提交的证据足以认定其出资6万元。涉案房屋首付款134208元，减去郝慧出资的6万元为74208元，因此郝慧所占涉案房屋的份额为44.7%（60000÷134208）。第二，双方共同生活期间偿还的房屋货款应平均分割。分割数额为113582.14元（47212.4+66369.74），郝慧应分得一半，即为56791.07元。第三，增值部分应按照出资份额分割，郝慧分得44.7%份额的增值部分。双方一致认可涉案房屋现价值90万元，未偿还贷款196417.86元（310000-113582.14），上诉人应分得254510.24元【（900000-134208-196417.86）×44.7%】。综上，一审法院认定事实不清，导致判决结果错误，请求二审法院查清事实，依法改判。 孟媛答辩称，答辩意见与其上诉意见一致。 郝慧向一审法院起诉请求：一、依法分割共同购买位于香河县（价值以评估为准）；二、诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原被告于2015年1月10日按农村习俗举行婚礼，双方便以夫妻身份同居生活。2014年12月22日，原被告双方以被告的名义购买位于香河县房屋一套，房屋建筑面积91.31平方米，房屋总价款444208元，首付款134208元，按揭贷款31万元。到该房办理入住时，原告共计出资5万元（其中部分为借款，原被告已共同偿还），被告共计出资9万元，现该房屋由被告居住。庭审中，经原被告协商，均认可该房屋价值为90万元。再查，2019年6月份，原被告协商分手及财产分割事宜。自2015年1月14日至2019年6月14日，被告孟媛名下的香河县房屋原被告已偿还银行贷款本金47212.4元及利息66369.74元，共计113582.14元。 一审法院认为，原告与被告非法同居期间购买的香河县房屋所有权归属问题及原告出资数额是本案争议的焦点。从原告与被告的通话录音可以认定原被告共同购买位于香河县房屋的事实及原告在购买房产时出资为5万元（其中部分为借款，原被告已共同偿还）,且至2019年6月14日原被告已偿还该房屋银行贷款本金及利息共计113582.14元，故按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》原告购买房屋的投入按一般共有财产处理。本案中，根据原被告双方对财产的使用、购买价值及出资数额状况，位于香河县房屋归被告所有，酌定被告给付原告13万元为宜。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十二条，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条之规定，判决：一、坐落于香河县房屋归被告孟媛所有；二、被告孟媛与于本判决生效后三日内给付原告郝慧13万元；三、驳回原告郝慧其他诉讼请求。案件受理费12800元，减半收取计6400元，由原告郝慧负担3200元，被告孟媛负担3200元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。二审审理查明，2019年6月14日，郝慧与孟媛协商分割财产时，涉案房屋尚欠银行贷款本金262787.60元。 本院认为，首先，关于涉案房屋郝慧是否出资的问题。根据郝慧、孟媛和孟媛母亲的录音材料中孟媛的自认事实，结合李金雷等证人证言，原审判决认定涉案房屋郝慧出资50000元的事实，本院予以确认。孟媛诉称郝慧未出资的上诉意见，本院不予支持。郝慧诉称其出资60000元的上诉意见，证据不足，本院不予采信。其次，关于共同财产和共同债务的认定问题。郝慧和孟媛虽未登记结婚，但二人以夫妻名义共同生活期间取得的财产和所欠的债务，应为二人的共同财产和共同债务，分手时应依法予以分割。涉案房屋在二人共同生活期间购买，应为二人共同的财产，根据郝慧出资50000元首付款的事实，涉案房屋郝慧所占份额为37.26%（50000元÷134208元），孟媛所占份额为62.74%。涉案房屋所欠银行贷款为二人的共同债务，应由二人共同偿还。截止至郝慧、孟媛分手时，即2019年6月，尚欠银行房屋贷款本金262787.60元，应为双方的共同债务，二人各应承担131393.80元（262787.60元÷2）。再次，涉案房屋的归属问题。涉案房屋登记在孟媛名下，原审判决认定归孟媛所有，双方均无异议，本院予以确认。最后，郝慧个人债务的问题。根据录音材料及李金雷等人的证人证言，郝慧出资的50000元涉案房屋首付款系其借款，在郝慧、孟媛共同生活期间偿还，故应为郝慧的个人借款。该50000元由郝慧、孟媛共同偿还，郝慧应给付孟媛25000元。综上，双方均认可涉案房屋现价值900000元，郝慧占37.26%，即为335340元。郝慧应承担的共同债务为131393.80元，其应给付孟媛共同财产偿还个人债务的25000元。涉案房屋归孟媛所有，孟媛应给付郝慧178946.20元（335340元-131393.80元-25000元）。 综上所述，孟媛的上诉请求不能成立，本院不予支持；郝慧的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国婚姻法》第十二条，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、第11条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、维持河北省香河县人民法院（2019）冀1024民初4237号民事判决第一项，即“坐落于香河县房屋归被告孟媛所有”； 二、撤销河北省香河县人民法院（2019）冀1024民初4237号民事判决第二项、第三项，即“被告孟媛与于本判决生效后三日内给付原告郝慧13万元”、“驳回原告郝慧其他诉讼请求”； 三、孟媛于判决生效之日起十日内给付郝慧178946.20元； 四、驳回郝慧的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费6400元，由郝慧负担3200元，孟媛负担3200元；二审案件受理费15700元，由郝慧负担6631元，孟媛负担9069元。 本判决为终审判决。 审 判 长 刘炳辉 审 判 员 王建军 审 判 员 相宪伟 二〇二〇年五月六日 法官助理 张占民 书 记 员 杨涵琳