云南省香格里拉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云3401民初246号 原告：黄维贵，男，1961年2月8日出生，汉族，住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：杨淑娟，女，系黄维贵朋友，1997年10月28日出生，住云南省迪庆藏族自治州香格里拉市。代理权限：一般授权代理。 被告：和红武，男，1970年5月14日生，纳西族，住云南省迪庆藏族自治州香格里拉市。 委托诉讼代理人：和财，系和红武儿子，1991年2月8日出生，住云南省迪庆藏族自治州香格里拉市。代理权限：特别授权代理。 原告黄维贵与被告和红武农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年2月27日立案受理后，2020年4月2日被告和红武提出反诉，经审查，本院予以受理并决定与本诉合并审理，因原告黄维贵放弃举证期限，本院于2020年4月3日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。双方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。当日庭审后，被告和红武申请撤回反诉，本院予以准许。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付原告工程款10,000.00元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月8日，原、被告签订了《起房盖房合同》，约定原告进入工地后被告支付10,000.00元给原告，基础圈梁完工时支付20,000.00元，一层表面完工时支付20,000.00元，二层表面浇灌完工时支付20,000.00元，质量保证金10,000.00元在完工满一年后支付。2017年5月17日经原、被告双方结算，建房工程款为123,200.00元，除去借支89,000.00元，剩余33,000.00元，已付清余款23,000.00元，剩余保证金10,000.00元，原、被告双方约定于2018年5月17日支付。时至今日，虽经原告多次催要，但被告未付分文。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请依法公断。 被告和红武答辩称：关于暂未付黄维贵父子房屋保证金的原因：一、在房屋建设和完工期间，答辩人已支付完黄维贵父子建房包工的所有工时费，现暂未付的10,000.00元质保金，绝无拖欠的性质，因为在合同中对房屋质保金的支付有明确的约定。房屋完工后未满一年就出现长线对缝斜开裂、房屋漏水的现象。在发现质量问题的第一时间答辩人就通知黄维贵父子要求其按合同约定执行，无条件按照答辩人的要求返工，并赔偿材料款等损失。但至今房屋质量问题从未解决，对答辩人家人尤其是两个80多岁的老人造成了精神上的打击，心理上的损伤。二、为了在双方和气的状态下及时解决问题，答辩人曾向三坝乡司法部门申请调解。三坝乡司法部门多次通知黄维贵父子到现场沟通解决问题，但黄维贵父子对此置之不理。对此，三坝乡司法部门也可提供档案记录为此作证。被答辩人没有参与司法部门的调解，而是以电话恐吓、威胁、私自闯入家里索取质保金，要求答辩人把质保金送到住处，不然绝不会放过答辩人家人。为此。答辩人曾把情况向派出所反映，派出所称此类情况属于民事案件要通过司法部门解决，但如果再次私闯民宅，出现之前的类似行为可以选择报警。向派出所反映情况的事答辩人也如实告知了黄维贵父子。三、黄维贵父子不仅不配合司法部门调解，无视答辩人主动协商解决问题，而且在当时签订合同时所提供的身份证号码与现在答辩人收到的起诉状中被答辩人的身份证号码是不一致的，不能排除被答辩人存在逃避责任的嫌疑和不负责任的行为。四、在施工过程中，黄维贵父子没有按质按量进行施工，且施工中有不达标的地方。为此，答辩人曾多次与他沟通，被答辩人都以不影响房屋质量，不存在质量问题为保证。当时答辩人也怕施工中出现问题影响房屋质量，就把当时存在的问题拍照记录，现可以以照片的方式在庭审中作为证据。综上，现答辩人请求人民法院让黄维贵父子出示有效的房屋质量鉴定证明，如果房屋鉴定结果表明不存在质量问题，答辩人会立即支付质量保证金全款。如果不能出示具有权威的房屋质量鉴定证明或鉴定结果为房屋质量存在问题，则请法院让黄维贵父子按照法律规定承担责任，赔偿返工维修费。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据: 1、身份证复印件1份，以证明原告的主体资格。 2、《起房盖房合同》原件1份，以证明合同约定原告进入工地后被告需支付1万元，基础圈梁完工时支付2万元，一层表面完工时支付2万元，二层表面浇灌完工时支付2万元，质量保证金1万元在完工满一年后支付。 3、结算单原件1份，以证明2017年5月17日经原、被告双方结算，建房工程款为123,200.00元，除去借支89,000.00元，剩余33,000.00元，已付清余款23,000.00元，剩余保证金10,000.00元，原、被告双方约定于2018年5月17日支付。 4、照片5张，以证明房子没有质量问题。 被告和红武为支持其主张，向本院提交如下证据： 1、身份证复印件1份，以证明被告主体资格。 2、《起房盖房合同》复印件1份，以证明甲方负责材料，乙方负责施工技术、施工质量；第六条约定：如果甲方发现质量问题，乙方要无条件返工，如果乙方施工出现质量问题而不按照甲方要求返工，甲方以本合同为依据走法律程序，并需要赔偿甲方材料款。 3、建房现场图片复印件17张，以证明施工中出现不达标的相关图片。 4、图片复印件1份，以证明合同书和起诉状上的身份信息不一致。 5、证人和红某证言一份，以证明在施工过程中因出现问题要求原告停工的事实。 本院组织当事人对上述证据进行了证据交换和质证。对当事人无争议的原告黄维贵提交的3组证据及被告和红武提交的第1、2项证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据4及被告提交的证据3均与案涉房屋有关，本院予以确认。被告提交的证据4，不符合证据形式要件，本院不予确认。被告提供的证人证言，与本案其他证据相印证部分，本院予以采信。 经审理查明：2016年9月8日，原告黄维贵与被告和红武签订《起房盖房合同》，约定和红武将自家二层楼的建房工程交由黄维贵施工。建房材料由和红武提供，黄维贵负责施工技术、施工质量。双方同时对工程款结算方式、支付方式等进行了约定。合同第五条约定，质量保证金10,000.00元完工满一年后不出现质量问题予以返还。合同签订后，原告黄维贵于2016年9月14日进场施工，并于2017年5月17日完成施工并交付使用。当日，双方对工程款进行了结算并形成结算单，确认工程款总计为123,200.00元，截止结算当日除10,000.00元质保金外，已付清其他应付工程款项，同时双方明确于2018年5月17日无质量问题付清质保金10,000.00元，若有质量问题由黄维贵负责维修。 本院认为：原告黄维贵与被告和红武于2016年9月8日签订的《起房盖房合同》，是双方的真实意思表示，但因合同约定的建房工程系2层自建住宅，工程施工方应具备相应的建房资质。本案被告黄维贵作为自然人无相应施工资质，故双方之间的合同系无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释（二）》第八条第一款第一项规定，当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，承包人请求发包人返还工程质量保证金，人民法院应予支持。第二款规定，发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。本案双方在合同及结算书中明确约定10,000.00元质保金的返还期限为2018年5月17日。现被告和红武主张房屋存在质量问题，不同意返还质保金。庭审中，原告黄维贵认可房屋出现裂缝的问题，并同意扣除2000.00元的维修费，但主张并不存在基础工程及主体结构方面的质量问题。对此，被告和红武不予认可。因双方对修补费用未达成一致意见，被告也不同意从质保金中予以扣除处理。故本院依法支持原告黄维贵要求被告返还质保金10,000.00元的诉讼请求。但和红武返还质量保证金后，不影响黄维贵根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下： 被告和红武于本判决生效之日起十日内返还原告黄维贵预留的质保金10,000.00元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币50.00元，依法减半收取25.00元，由被告和红武负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省迪庆藏族自治州中级人民法院。 审判员 阿巴竹玛 二〇二〇年五月二十日 书记员 陈  峰