江苏省南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0117民初5431号原告：徐华园，女，1985年1月9日出生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：卢伟（系其丈夫），男，1980年11月30日出生，汉族，住南京市溧水区。原告：卢伟，男，1980年11月30日出生，汉族，住南京市溧水区。被告：南京致一建筑装饰工程有限公司，统一社会信用代码91320117MA1WP2317K，住所地南京市溧水区晶桥镇云鹤山村111号。法定代表人：孙孟孟。原告徐华园、卢伟与被告南京致一建筑装饰工程有限公司（以下简称致一公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐华园的委托诉讼代理人卢伟、原告卢伟到庭参加诉讼，被告致一公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐华园、卢伟向本院提出诉讼请求：1.判令被告与原告解除2019年7月1日签订的《南京市家庭居室装修工程施工合同》，并退还原告未完成工程款项76541元；2.判令被告赔偿原告工程未达设计要求损失10000元，消防备案所需全套图纸未提供损失人民币15000元，并支付工程延期导致原告的房租损失（2019年8月10日至2019年9月9日）一个月的租金人民币12500元；3.判令被告支付原告垫付前期拖欠工程款：水泥黄沙费用4500元、隔断费用4000元，共计人民币8500元；4.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年7月1日，原、被告签订《南京市家庭居室装修工程施工合同》一份，其中1.3条、1.4条、12.2条分别对装修方式、工程期限、合同价款及支付方式进行了约定。合同签订之日起至7月18日，按项目进度，原告正常支付被告工程款项合计人民币110000元，随后被告多次以资金周转困难，项目进度可以提前加快为由催促后续工程款提前支付，原告先后于2019年7月22日、7月30日分别支付工程款，共计60000元。2019年8月1日起工程全面停工，工程的水电、瓦工、木工、油漆工、玻璃隔墙内饰、消防图纸均未完成。期间原告于8月11日支付被告贴墙砖的工程款人民币10000元，此时原告累计支付工程款180000元。2019年8月20日，被告微信告知原告已无能力完成剩余工程，由于被告的迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的已构成根本违约，故请求判令解除《南京市家庭居室装修工程施工合同》，退还未完成工程款76451元。依据合同10.7④条约定，被告工程未达设计要求，消防备案所需全套图纸未提供，被告违约，给原告造成25000元的损失。同时因工程延期，导致原告开业延期，产生1个月的房屋租赁损失12500元。2019年8月12日至8月20日期间，被告的二级供货商（水泥黄沙、隔段）因被告未结清前期货款，采取在施工现场堵门等方式寻求被告出面解决，原告在无法与被告取得联系情况下报警处理，之后先行垫付材料款人民币8500元。综上所述，被告的行为已严重违约，故为维护原告的合法权益，原告起诉至法院请求判如所请。被告致一公司未到庭亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院根据庭审笔录、谈话笔录、当事人的陈述及原告提交的如下证据：《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、微信聊天记录、接处警工作登记表、情况说明、收条、付款明细等，认定事实如下：二原告系夫妻关系。2019年6月，原告卢伟与被告致一公司的法定代表人孙孟孟就装修事宜通过微信进行沟通。后以原告徐华园作为委托方（甲方）于2019年7月1日与被告致一公司作为施工方（乙方）签订《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，其中约定：装饰工程名称溧水童心文化艺术培训中心名仕阁店；工程地点：溧水区永阳镇望京街8号通济名仕阁1幢301-304；工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准；工程承包方式为乙方包工、包全部材料；工程期限40天，开工日期2019年7月1日，竣工日期2019年8月9日；工程总价为贰拾万元整；双方约定，本工程价款以下列方式结算：以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项；甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份；因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；甲方应在收到工程竣工验收报告后3日内组织验收；竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸，时间为8月9日，图纸种类有：①电源控制线路竣工图纸；②弱电控制线路竣工图纸；③冷、热水管铺设安装竣工图纸；④其它竣工图纸：建筑平面图、水电平面图、水电系统图；装修全套图；消防备案所需资料；双方约定按以下步骤支付工程款：签订合同后3日内，支付工程款总额的25%计人民币5万元；电气管线、给排水管道铺高工程阶段验收合格后3日内支付工程款总额的15%计人民币3万元；瓦、木工程阶段验收合格后3日内支付工程款总额的25%计人民币5万元；工程款竣工验收合格后，支付工程款总额的25%计人民币5万元，并于3日内办理房屋移交手续；剩余尾款等消防报备完成及运营无问题后支付；合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；等等。双方还就其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，被告致一公司进行了施工。施工过程中，被告致一公司停止施工。2019年8月，原告卢伟通过微信向被告致一公司的法定代表人孙孟孟发送过“真的不能拖了，拜托啦”、“刚刚在通话中，怎么不接电话？”、“怎么情况啊？今天一天又没动，人也没有一个”、“还能回一下”、“木工怎么说？”、“门什么情况”、“你还能回个电话？我两天打了这么多电话都不接不回！工期约定的时间早已超过，到底什么情况给个回话”、“今天最急的事情门口的垃圾要清理还有消防到底啥时侯能到？我现在什么都动不了，严重影响开业了，麻烦回复一下”、“刚才水电工给我打电话，说今天不做了”、“木地板还没弄好”、“现在最急的是木工收尾和门安装，垃圾城管已经找我好几天了，需要赶紧清走”、“水电、瓦工还有油漆都是在收尾了，麻烦赶紧安排”、“那你在哪？我去找你”、“昨晚你说安排好，但到现在也没安排，我怎么相信你，怎么办”、“我现在和你商量是想帮你，是想尽快把工地完工，把事情了了，我等你到下午两点，再不回复我也没耐心了”、“怎么说？回复一下啊”等内容。期间孙孟孟通过微信向原告卢伟回复过“卢总，非常对不起，我常州的工地出了很大的问题，现在自身难保，没办法顾及其它了，你那边我今天晚上会跟肖勇以及所有工人全部交涉好，再怎么样我都会把你那边弄好的，今晚跟肖勇交涉完他会给你说的”、“他电锤被偷了，干不了活，我已经给他转钱买电锤了”、“我正在问”、“晚一点，现在不方便”、“晚一点我给你回电话”、“我现在不方便接电话”、“我现在跟热锅上的蚂蚁一样。我在常州”、“微信说，真的不方便接电话”等内容。自2019年8月21日起，孙孟孟未再回复过原告卢伟微信，被告处于失联状态。截止2019年8月11日，原告卢伟通过微信转账等方式合计向被告致一公司的法定代表人孙孟孟支付了装修工程款合计18万元整。2019年8月21日、8月23日，原告卢伟分别报警称孙孟孟联系不上，孙孟孟还欠他人钱，他人找其麻烦等，民警告知其可通过法律途径解决。2019年8月23日，案外人范召远、李贵平与李伟共同签署情况说明一份，其中载明：“8月23日，由于南京致一建筑装饰工程有限公司法人孙孟孟失联，导致前期水泥、黄沙、隔墙材料款未付存在问题说明如下：1、孙孟孟失联已造成名仕阁装修合同违约，8月21、23日已报警处理，后续按法律流程正常处理中。2、对前期致一公司所欠水泥、黄沙、隔墙费用，由名仕阁业主方代为垫付水泥黄沙费用（李贵平）4500元，垫付隔墙费用4000元（永辉装饰），9月1日前垫付。3、后续起诉致一公司孙孟孟时，会将该费用一并纳入，需李贵平、永辉公司证明并配合。”后范召远、李贵平分别于2019年8月30日各出具收条一张，分别载明范召远收到徐华园支付前期装修所欠隔墙费用4000元；李贵平收到徐华园支付前期装修所欠水泥黄沙费用4500元等。案件审理过程中，范召远向本院陈述：“。隔墙是孙孟孟找我做的，当时谈的是1万元做好，因为是小活，双方没有签合同，后来我去做了，当时说好做完之后结款，7月30日做好当天孙孟孟付了5000元，余款说等几天，后来我找不到孙孟孟人，电话也不接，我就去工地上拆回来我的东西，名仕阁的老板报警了，经警察协调，后来就给老板打了个折再付4000元就行，我就和工地上的事情没有瓜葛。4000元已经收到了，名仕阁的老板微信转账给我的。一开始去现场有人在施工，后来就没人了，后来名仕阁的老板自己找了其他人装修好了。在名仕阁的老板找其他人装修好之前，现场已经装修的部分，定作的镜子没有安装、玻璃隔断没有安装、地板没有铺完，铺了一半，水电也没有完工，墙做好了，已经做好的价格我也不清楚。”李贵平向本院陈述：“之前孙孟孟喊我送过材料，钱也给我结了，今年名仕阁的房子孙孟孟又喊我送材料，说等完工之后再结账，后就找不到他人了，打电话也不接，水泥、黄沙也在现场，还没有用完，业主比较着急要完工，我的材料款应该是5574元，当时跟卢伟协商说结4500元，是在派出所协商的，当时还有范召远，我们准备把材料搬走，业主不让我们搬，他说先把钱垫付给我们，后期他找孙孟孟。”另，自2019年8月24日起，案外人南京祥川装饰工程有限公司（以下简称祥川公司）进入案涉工程地点进行施工，2019年9月9日施工结束。原告徐华园作为委托方（甲方）与祥川公司作为施工方（乙方）补签订《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，其中约定：装饰工程名称：童心文化艺术培训中心名仕阁店；工程地点通济街名仕阁1幢301、304，工程承包方式：乙方包工、包全部材料；工程期限18天，开工日期2019年8月23日，竣工日期2019年9月9日，合同价款76451元；工期结束后结清所有款项；等等。上述合同后附祥川公司加盖公章的具体施工日期、材料、价格明细清单一份，其中载明:8月24日，木门五樘，3700元；8月25日，木地板、安装费、踢脚线、上楼费，11256元；8月25日，灯具，9165元；8月25日，水电材料，1550元；8月25日，桥架，700元；8月26日，木工材料，3000元；8月27日，镜子、窗户三扇、防火门、黑钛包边80米，13320元；8月29日，格栅，400元；8月29日，水电补货200元；9月1日，水泥黄沙补货，409元；9月4日，拖垃圾，500元；9月4日是，瓦工工资，700元；9月4日，保洁，2616元；9月5日，吸顶灯、五孔、单开，395元；9月5日，水电工工资，13000元；9月8日，油漆材料，2500元；9月8日，油漆工工资，4000元；9月8日，洁具，540元；9月8日，木工工资，2500元；9月8日，施工人员工资，5000元。案外人肖勇系祥川公司的法定代表人。案件审理过程中，原告卢伟陈述自8月23日确定被告无法继续施工之后，其找了其他装修公司都不愿意接手，其就找到肖勇，肖勇系被告找的案涉工程设计出图的工程师，肖勇也不愿意做，后因9月即将开学，与肖勇协调沟通过程中发现双方有共同的朋友，通过朋友介绍肖勇答应帮忙收尾，肖勇自己有公司，他是祥川公司的法定代表人，当时无法确定收尾要多少钱，大概说要七八万元，双方约定所有购买的材料款以单据为准，其承诺给肖勇管理费5000元，其他费用均实报实销，全部做好之后根据实际情况双方后补签订了上述合同，给肖勇的管理费5000元就是明细中的施工人员工资5000元，当时答应给他5000元将这个事情了掉，肖勇所做的工程没有超出原来与被告所谈的装修项目，原来的设计图就是肖勇出的，肖勇也比较清楚，合同价款76541元只有水电工的尾款2000元没支付，其余款项均已支付，并向本院提交了其与肖勇的微信聊天记录。经核算，原告卢伟共通过微信转账给案外人肖勇人民币合计73494元，其中每次微信转账均分别备注有名仕阁五个门费用、灯饰材料首期款、木地板订货款、桥架费用、木工材料费、镜子首期款、格栅费用、水电材料、水泥黄沙费用、瓦工费用、保洁费用、水电工费用、木工工资、洁具、管理费等内容。2019年8月24日至2019年9月9日期间，原告卢伟通过微信转账方式实际支付给祥川公司法定代表人肖勇上述明细清单所载各项材料款及人员工资等合计人民币73494元。再，案件审理过程中，二原告陈述案涉房屋系原告徐华园承租用于开设教育培训机构，房租15万元每年，因工期延误一个月致使开业延期，故被告应赔偿一个月租金的损失等，并提交徐华园与案外人签订的租房协议一份（约定租赁物为南京市溧水区永阳镇望京街8号通济名仕阁1幢301室和304室，租赁期限为5年，即2019年7月1日至2024年6月30日止，签订合同当日付15万元等）。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，虽系以原告徐华园的名义与被告致一公司签订的《南京市家庭居室装修工程施工合同》，但二原告系夫妻关系，与被告致一公司就案涉工程相关事宜沟通、付款均由原告卢伟实施，原告徐华园亦予以认可，故应认定二原告为案涉施工合同的委托方。案涉施工合同签订之后，被告致一公司作为施工方在施工过程中停工，经原告方催促后未安排人员继续施工，后更处于失联状态，应认定被告致一公司以自己的行为表明不履行合同义务，二原告有权解除与被告致一公司之间所签订的《南京市家庭居室装修工程施工合同》，故二原告诉请要求解除与被告之间所签订的《南京市家庭居室装修工程施工合同》正当、合法，本院依法予以支持。关于二原告诉请要求被告退还工程款76451元，本院认为，综合本案实际及当事人的陈述，案涉工程在被告停工后，原、被告双方关于被告已施工部分工程的价款并未达成一致，但二原告委托案外人祥川公司继续施工结束，祥川公司的具体施工项目明细与二原告所提交的其他证据能够相互印证，且被告致一公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其放弃了举证、质证的权利，应认定祥川公司所施工的工程为被告致一公司尚未施工的案涉工程。二原告虽与祥川公司签订合同约定工程款为76541元，但二原告亦认可该工程款中包含支付给祥川公司的管理费5000元，故该5000元管理费不应认定为工程款，且二原告现实际支付给祥川公司的款项经核算为73494元，应认定原告实际支付给祥川公司施工工程的工程价款为68494元。二原告与被告约定案涉工程价款为包工包料200000元，扣除未完成工程价款68494元（即祥川公司所施工工程的工程价款），应认定被告已实际施工部分工程的工程价款为131506元(200000元-68494元)。而二原告已实际支付被告工程价款合计人民币180000元,故二原告仅有权要求被告退还多支付的工程款48494元(180000元-131506元)。关于二原告诉请要求被告赔偿工程延期导致的损失，本院认为，案涉施工合同明确约定任何一方，因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。而被告未在合同约定工期内完工、施工过程中停工，存在违约行为，应赔偿原告工程延期所发生的损失，根据本案实际，参考二原告实际发生损失的情况，本院酌定认定被告支付二原告因工程延期所发生的损失8000元。此外，二原告确为被告垫付了水泥黄沙费用4500元、隔段费用4000元，故二原告诉请要求被告支付水泥黄沙费用4500元、隔段费用4000元合计人民币8500元正当、合法，本院依法予以支持。而案涉工程被告并未完工，原告并未提供客观充分的证据证明被告已完工工程部分未达设计要求，亦未提交客观充分的证据证明工程未达设计要求、消防备案所需全套图纸未提供所实际发生损失的依据，故二原告诉请要求被告赔偿工程未达设计要求损失10000元、消防备案所需全套图纸未提供损失15000元并无相应事实和法律依据，本院依法不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告徐华园、卢伟与被告南京致一建筑装饰工程有限公司于2019年7月1日签订的《南京市家庭居室装修工程施工合同》解除。二、被告南京致一建筑装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内退还原告徐华园、卢伟工程款人民币48494元。三、被告南京致一建筑装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内赔偿原告徐华园、卢伟损失人民币8000元。四、被告南京致一建筑装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告徐华园、卢伟垫付水泥黄沙费4500元、隔段费用4000元，合计人民币8500元。五、驳回原告徐华园、卢伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4990元，由被告南京致一建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  程美霞人民陪审员  陈 岚人民陪审员  周 芸二〇二〇年五月十八日书 记 员  朱 莉