广西壮族自治区凭祥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1481民初1339号 原告：广西中小企业融资担保有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼十三楼南面，统一社会信用代码914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，总经理。 委托诉讼代理人：黄彦怀，男，1988年11月28日出生，广西中小企业融资担保有限公司员工，住广西壮族自治区崇左市江州区。一般代理。 委托诉讼代理人：朱春雨，广西金融投资集团有限公司公司律师。特别授权。 被告：广西凭祥市忆源投资有限公司，住所地广西壮族自治区凭祥市中越国际花园北面8号3楼，统一社会信用代码91451481056021337E。 法定代表人：梁东。 被告：梁宪，男，1987年12月5日出生，汉族，住广西壮族自治区凭祥市。 被告：苏怡，女，1991年5月24日出生，壮族，住广西壮族自治区凭祥市。 被告：梁东，男，1985年7月8日出生，汉族，住广西壮族自治区凭祥市。 被告：叶雨，女，1985年11月28日出生，汉族，住广西壮族自治区凭祥市。 被告：陈某，女，1962年3月15日出生，汉族，住广西壮族自治区凭祥市。 被告：梁义球，女，1983年4月10日出生，汉族，住广西壮族自治区北流市，与梁礼源系父女关系。 被告：梁某，女，2013年6月6日出生，汉族，住广西壮族自治区凭祥市，与梁礼源系父女关系。 法定代理人：陈某，女，1962年3月15日出生，汉族，住广西壮族自治区凭祥市，系梁某母亲。 原告广西中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企业公司）诉被告广西凭祥市忆源投资有限公司（以下简称忆源公司）、梁宪、苏怡、梁东、叶雨、梁礼源、陈某追偿权纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后经审查本案不宜适用简易程序而转为普通程序审理，并于2020年3月4日第一次公开开庭审理了本案，中小企业公司的委托诉讼代理人在庭审上反映梁礼源已死亡，但无材料核实。庭后，经本院查询梁东、梁宪等人在本院的另案情况并调取到陈某的户籍登记材料，材料证实梁礼源确已死亡。故本院追加了梁礼源的女儿梁义球、梁某为本案被告，并于2020年5月8日再次公开开庭进行审理。原告中小企业公司之委托诉讼代理人黄彦怀、朱春雨两次到庭参加诉讼，被告忆源公司、梁宪、苏怡、梁东、叶雨、陈某、梁义球、梁某经本院依法传票传唤，均无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中小企业公司向本院提起诉讼请求：一、判令忆源公司偿还中小企业公司代偿款8797200元并支付由此产生的利息（利息从代偿之日起至忆源公司完全清偿之日止，以8797200元为基数按人民银行同期同档贷款利率的四倍计算）；二、判令梁宪、苏怡、梁东、叶雨、陈某、梁义球、梁某（其中，梁义球、梁某在继承梁礼源个人遗产的范围内）对忆源公司的上述债务承担连带清偿责任；三、判令中小企业公司对忆源公司抵押给其公司的位于凭祥市中越国际花园北面6号房地产［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第010号、房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号］、位于凭祥市中越国际花园北面7号房地产［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第011号、房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号］、位于凭祥市中越国际花园北面8号房地产［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第012号、房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号］的处置所得款项享有优先受偿权；四、判令中小企业公司对梁东、叶雨抵押给其公司的位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-8号房产（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、ＰＣ××76号）、位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-9号房产（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、ＰＣ××74号）、位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-10号房产（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、ＰＣ××81号）的处置所得款项享有优先受偿权；五、判令中小企业公司对梁宪、苏怡抵押给其公司的位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-11号房产（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、ＰＣ××72号）的处置所得款项享有优先受偿权；六、判令忆源公司、梁宪、苏怡、梁东、叶雨、陈某、梁义球、梁某（以下简称八被告）承担本案所有诉讼费用。事实与理由：2017年7月28日，忆源公司与南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）签订《金通公司贷款合同》（以下简称《贷款合同》），约定忆源公司向金通公司借款600万元，借期1年，贷款于2017年7月31日发放，贷款到期日为2018年7月30日，中小企业公司与金通公司签订了《金通公司保证合同》（以下简称《保证合同》），约定中小企业公司为上述借款提供连带责任保证担保。为获得中小企业公司为贷款提供担保，梁宪、苏怡、梁东、叶雨、梁礼源、陈某向中小企业公司提供连带责任保证反担保，保证范围包括中小企业公司为忆源公司代偿的全部款项，中小企业公司按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用，中小企业公司实现债权的费用，《中小企业公司最高额委托担保合同》（以下简称《最高额委托担保合同》）中约定的忆源公司应向中小企业公司支付的违约金、利息及其他款项。忆源公司以其位于凭祥市中越国际花园北面6号、7号、8号房产向中小企业公司提供抵押反担保，并于2017年8月2日在凭祥市国土资源局办理了抵押权登记；梁宪、苏怡以其位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-11号房产向中小企业公司提供抵押反担保，并于2016年11月25日办理了抵押权登记；梁东、叶雨以其位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-8号、8-9号、8-10号的房产向中小企业公司提供抵押反担保，并于2016年11月25日办理了抵押权登记。 2019年9月16日，金通公司向中小企业公司发出代偿通知书，称2017年7月31日向忆源公司发放的600万元借款已于2018年7月30日到期，忆源公司未能依约还款，尚欠本息共计8797200元，请中小企业公司履行担保代偿责任。中小企业公司于2019年9月24日向金通公司支付8797200元（以金通公司当天核准的本金及利息支付代偿款），履行了担保代偿责任。中小企业公司代偿后，忆源公司一直未能偿还代偿款，目前代偿款余额为8797200元。 经中小企业公司多次催收，各被告至今均未履行相应义务，为维护中小企业公司的合法权益，特向人民法院提起诉讼。 中小企业公司为其陈述在本案庭审上举证了如下证据： 一、被告身份证复印件、营业执照，证明被告身份证明； 二、《贷款合同》，证明忆源公司向金通公司借款600万元，中小企业公司为上述借款提供连带责任担保； 三、柳州银行电子转账凭证，证明忆源公司收到金通公司的600万元借款； 四、《最高额委托担保合同》，证明中小企业公司与忆源公司存在委托担保合同关系； 五、《保证合同》，证明中小企业公司为忆源公司向金通公司融资提供保证担保； 六、2016年崇抵字第0501-2号《最高额抵押反担保合同》，证明忆源公司将位于凭祥市中越国际花园北面6、7、8号房地产抵押给中小企业公司； 七、桂（2017）凭祥市不动产证明第0000864号不动产登记证明，证明位于凭祥市中越国际花园北面6号、7号、8号房地产已经办理抵押登记，中小企业公司有优先受偿权； 八、2016年崇抵字第0501-4号《最高额抵押反担保合同》，证明梁宪、苏怡将位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-11号房产抵押给中小企业公司； 九、桂（2016）凭祥市不动产证明第0000281号不动产登记证明，证明凭祥市时代天城天翰城8幢8-11号房产已经办理抵押登记，中小企业公司有优先受偿权； 十、2016年崇抵字第0501-5号《最高额抵押反担保合同》，证明梁东、叶雨将位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-8号、8-9号、8-10号房产抵押给中小企业公司； 十一、桂（2016）凭祥市不动产证明第0000282号，证明凭祥市时代天城天翰城8幢8-8号、8-9号、8-10号房产已经办理抵押登记，中小企业公司有优先受偿权； 十二、2016年崇保字第0501-1号、2016年崇保字第0501-2号、2016年崇保字第0501-3号《中小企业公司最高额保证反担保合同》（以下简称《最高额保证反担保合同》），证明梁东、叶雨、梁宪、苏怡、梁礼源、陈某对忆源公司的债务向中小企业公司提供连带责任保证； 十三、金通公司代偿通知书，证明忆源公司到期未还款，金通公司要求中小企业公司承担担保责任； 十四、中小企业公司还款凭证，证明中小企业公司已代忆源公司偿还借款本息，依法享有追偿权。 另，在本院审理并已生效的（2018）桂1481民初900号金通公司诉忆源公司、梁东、叶雨、梁宪、苏怡、梁礼源、陈某民间借贷纠纷一案中，本院调取的陈某户籍材料反映梁礼源已死亡，该案生效判决确认梁礼源死亡时间为2018年9月20日，梁礼源的法定继承人有其妻子陈某及四个子女梁东、梁宪、梁义球、梁某。因此，对（2018）桂1481民初900号案件生效判决确认的事实在本案中予以认可。 八被告既没有提交书面答辩材料，也没有提交任何证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。八被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。 中小企业公司举证的所有证据以及本院依法调取的户籍材料，经审查，合法、真实并与本案有密切联系，依法予以确认并作为本案认定事实的证据。 综合全案有效证据和法庭笔录，可确认以下法律事实：2016年9月29日，作为甲方的中小企业公司与作为乙方的忆源公司、广西凭祥市铭鼎进出口贸易有限公司、广西凭祥市东航牧业有限公司、广西凭祥市仁艺贸易有限公司、梁东签订《最高额委托担保合同》，约定甲方为乙方向授信机构申请借款（含委托贷款）等授信提供连带责任保证担保，担保的最高债权余额为930万元，债权发生期间为2014年7月1日至2019年10月24日。甲方提供保证的范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、授信机构为实现债权而发生的费用以及其他乙方应付的费用等。此外，还约定乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，乙方应按甲方代偿总额的10%向甲方支付违约金，并应在甲方代偿之日起五日内向甲方支付完毕所有代偿款项及违约金。如乙方未能按照上述约定向甲方偿付代偿款项及违约金的，则每延期一日，乙方应以甲方代偿总额按甲方代偿当日中国人民银行规定的流动资金同期同档次贷款利率的四倍向甲方支付利息等违约责任。2016年10月24日，中小企业公司分别与忆源公司、梁宪、苏怡、梁东、叶雨签订了《最高额抵押反担保合同》，约定忆源公司以其所有的房屋坐落于凭祥市中越国际花园北面6号房地产（担保债权额210万元）［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第010号、房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号］、房屋坐落于凭祥市中越国际花园北面7号房地产（担保债权额210万元）［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第011号、房产证编号：凭祥镇字第××号］、房屋坐落于凭祥市中越国际花园北面8号房地产（担保债权额210万元）［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第012号、房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号］｝；梁宪、梁怡以其所有的坐落于凭祥市时代天城天翰城8幢8-11号房产（担保债权额82万元）（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、ＰＣ××72号）；梁东、叶雨以其所有的坐落于凭祥市时代天城天翰城8幢8-8号房产（担保债权额82万元）［（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、崇房权证凭祥市字第××号）、位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-9号房产（担保债权额99万元）（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、崇房权证凭祥市字第××号）、位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-10号房产（担保债权额99万元）（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、崇房权证凭祥市字第××号）］向中小企业公司提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。同日，中小企业公司分别与梁宪、苏怡、梁东、叶雨、梁礼源、陈某签订了《最高额保证反担保合同》，约定以上六人为忆源公司向中小企业公司提供连带责任保证反担保，保证的范围为中小企业公司对忆源公司代偿款项的债权本金、为实现债权本金而支出的费用以及《最高额委托担保合同》中约定的忆源公司应向中小企业公司支付的违约金、利息及其他款项等。保证期间为中小企业公司为忆源公司代偿之日的次日起两年。2017年7月28日，金通公司与忆源公司签订了《贷款合同》，约定金通公司向忆源公司提供额度为600万元的贷款，贷款期限为12个月，即从2017年7月31日起至2018年7月30日，贷款月利率为1.8%。《贷款合同》附有《还款清单》《担保清单》附件。《还款清单》约定还款方式为按15日为一个结息期，按结息期结息，到期一次性还本。同日，中小企业公司与金通公司签订了《保证合同》，约定中小企业公司对忆源公司的上述贷款提供连带责任保证担保。保证期间为贷款期限届满之日起两年。2017年7月31日金通公司依约向忆源公司提供贷款600万元。2019年9月16日，金通公司向中小企业公司发出代偿通知书，要求中小企业公司履行约定的保证责任即对贷款到期后忆源公司不能偿还的截止至2019年9月16日的贷款本息8797200元向金通公司代偿。中小企业公司随后在回执中称已收悉金通公司上述代偿通知书并同意代偿还，并在核实代偿本息后于2019年9月24日向金通公司代偿了8797200元。 经查，梁礼源已于2018年9月20日死亡，梁礼源的法定继承人有其妻子陈某及四个子女梁东、梁宪、梁义球、梁某。梁东和梁宪系忆源公司股东，梁东系法定代表人。 另查，2018年8月2日，广西中小企业信用担保有限公司在广西壮族自治区工商行政管理局办理变更登记手续将企业名称变更为广西中小企业融资担保有限公司。 本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。本案中《最高额委托担保合同》《最高额保证反担保合同》《最高额抵押反担保合同》《贷款合同》及《保证合同》等案涉合同均系当事人真实意思表示，合同内容亦不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应认定以上合同合法有效，对当事人均具有约束力。 本案中，广西中小企业信用担保有限公司已依法将企业名称变更为广西中小企业融资担保有限公司，则本案广西中小企业融资担保有限公司作为原告恰当。中小企业公司已按《最高额委托担保合同》及《保证合同》的约定于2019年9月24日向金通公司履行了代忆源公司偿还贷款本息8797200元的连带保证义务，故其有权按《最高额委托担保合同》的相关约定向忆源公司行使追偿权。对中小企业公司关于忆源公司支付其以8797200元为基数按人民银行同期同档贷款利率的四倍计算利息等的主张，双方在《最高额委托担保合同》对利息进行了约定，即忆源公司未能按期履行债务致使中小企业公司代偿的，忆源公司应在代偿之日起五日内向中小企业公司支付完毕所有代偿款项，如未能按约定支付的，则每延期一日，忆源公司应以代偿总额按代偿当日中国人民银行规定的流动资金同期同档次贷款利率的四倍向中小企业公司支付利息，该约定利息过高，违反相关法律的规定，但中小企业公司对利息进行调低为“忆源公司支付其以8797200元为基数按人民银行同期同档贷款利率的四倍计算利息”，该请求在法律规定的合法范围内，根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》关于贷款利率的规定：“自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”，则本案利息应从延期之日即2019年9月29日起以8797200元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的四倍计算至忆源公司完全清偿之日止，对中小企业公司主张的其余部分，本院不予支持。 根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，当事人已约定了反担保人的保证方式为连带责任保证，无论中小企业公司对忆源公司的债权是否拥有物的担保，中小企业公司都有权直接要求反担保人承担全部保证责任。因梁礼源死亡前保证责任期间已开始且仍处于保证责任期间，则其除本案保证人梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈某外，作为其女儿的梁义球、梁某（在继承梁礼源个人遗产的范围内）亦应承担上述债务及利息的连带保证责任。故对中小企业公司关于以上各保证人及继承人应对上述债务本息承担连带责任的请求本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈某以及梁义球、梁某（在继承梁礼源个人遗产的范围内）履行连带清偿责任后，有权向忆源公司追偿。 关于中小企业公司对忆源公司、梁东、叶雨、梁宪、苏怡的抵押物是否享有优先受偿权的问题。中小企业公司与上述各方签订了《最高额抵押反担保合同》并办理了抵押登记，抵押物清单及不动产登记证明已清楚列明抵押物的具体信息及担保范围等。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……”，第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”，第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，忆源公司、梁宪、苏怡、梁东、叶雨以其所有的本案事实部分认定的房地产向中小企业公司提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记，因此中小企业公司在忆源公司不履行合同到期债务时，有权依法对抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得价款在上述约定的债权本息范围内及担保债权额范围内享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、广西凭祥市忆源投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向广西中小企业融资担保有限公司偿还代偿款8797200元并支付利息（利息以8797200元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的四倍自2019年9月29日起计算至实际清偿之日止），梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈某、梁义球、梁某（其中，梁义球、梁某在继承梁礼源个人遗产的范围内）对上述代偿款及利息向广西中小企业融资担保有限公司承担连带清偿责任并在承担连带清偿责任后，有权在各自承担责任的范围内向广西凭祥市忆源投资有限公司追偿； 二、广西中小企业融资担保有限公司有权以广西凭祥市忆源投资有限公司设定抵押的房地产｛房屋坐落于凭祥市中越国际花园北面6号房地产（担保债权额210万元）［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第010号、房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号］、房屋坐落于凭祥市中越国际花园北面7号房地产（担保债权额210万元）［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第011号、房产证编号：凭祥镇字第××号］、房屋坐落于凭祥市中越国际花园北面8号房地产（担保债权额210万元）［国用土地使用证编号：凭国用（2014）第012号、房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号］｝折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项的债权范围内及在担保的债权额范围内享有优先受偿权； 三、广西中小企业融资担保有限公司有权以梁东、叶雨设定抵押的房产［位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-8号房产（担保债权额82万元）（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、崇房权证凭祥市字第××号）、位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-9号房产（担保债权额99万元）（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、崇房权证凭祥市字第××号）、位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-10号房产（担保债权额99万元）（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、崇房权证凭祥市字第××号）］以及有权以梁宪、苏怡设定抵押的房产［位于凭祥市时代天城天翰城8幢8-11号房产（担保债权额82万元）（房产证编号：崇房权证凭祥市字第××号、崇房权证凭祥市字第××号）］折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项的债权范围及在担保的债权额范围内享有优先受偿权； 四、驳回广西中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应按时履行完毕，逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费73380元（广西中小企业融资担保有限公司已预交），由广西凭祥市忆源投资有限公司、梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈某、梁义球、梁某（其中，梁义球、梁某在继承梁礼源个人遗产的范围内）负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  米阳东 人民陪审员  黄耀方 人民陪审员  唐慧英 二〇二〇年五月十四日 法官 助理  孙嘉丽 书 记 员  黄利英 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 ……。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）……； （三）……； （四）……； （五）……； （六）……； （七）……。 ……。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ……。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。