江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0214民初6426号原告：深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司，统一社会信用代码91320214398347193B，住所地无锡市新吴区金城大厦1-2019。负责人：丁忠锋，该分公司经理。委托诉讼代理人：吴晓强，江苏汇方律师事务所律师。被告：无锡利华置业有限公司，统一社会信用代码913202140882401479，住所地无锡市金城东路9-1-1202。法定代表人：华宝良，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司（以下简称中深建苏南分公司）与被告无锡利华置业有限公司（以下简称利华公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月23日受理后，依法由审判员胡艳丽适用简易程序进行审理。原告中深建苏南分公司的委托诉讼代理人吴晓强，被告利华公司的委托诉讼代理人郭志杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中深建苏南分公司向本院提出诉讼请求：1.判令利华公司支付工程款1049394元及利息（自2019年7月23日至2019年8月19日，按年利率6%计算；自2019年8月20日起至实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的存款市场报价利率计算）；2.判令就其承建的工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由利华公司承担。事实和理由：2016年12月20日，其与利华公司签订建设工程施工合同，约定由其承包利华广场办公楼部分的内装饰及水电安装工程，双方对于承包范围、性质、工程价款及付款方式等予以约定。协议签订后，其按约履行了施工义务，工程竣工验收后由利华公司使用至今。2019年7月22日，利华公司出具审定单，认可工程总价为3866894元。但利华公司仅支付工程款2817500元，余款至今未付。为维护合法权益，遂诉至法院。被告利华公司辩称，虽然装修工程的设计是由中深建苏南分公司实施的，但是后期由中深建苏南分公司继续施工了装修工程，设计费已经由双方口头约定予以免除，且这也是符合行业惯例的，所以已经支付的工程款中不应当扣减设计费。双方对于利息未进行任何约定，故即使计算利息也应当从起诉日开始，且计算标准应当为全国银行间同业拆借中心公布的存款市场报价利率。因中深建苏南分公司施工的是装饰装修合同，所以不应当享有优先权，具体由法院依法判决。为证明自己的诉讼请求，中深建苏南分公司向本院提交如下证据：1.建设工程施工合同，证明双方在2016年12月20日就案涉工程签订施工合同，就承包范围、承包性质、工程款、付款方式等进行了约定。利华公司对真实性无异议，但认为提供的合同仅到35页，后续内容缺失，特别是质量保证书仅提供了部分，对其他内容无异议。2.主材单价确认单复印件3份、工程项目签证单复印件3份，证明其在签订合同后按照约定承建了工程。利华公司认可中深建苏南分公司实际进行了施工，但是认为工程验收及审计是在2019年7月22日才完成的。3.竣工结算书3份，证明装饰装修工程的竣工结算总价为5291447.67元。利华公司对真实性不予认可，认为结算书是中深建苏南分公司自行制作，未经发包人、承建人确认，也没有造价咨询人、核对人盖章，且结算书形成时间早于中深建苏南分公司的实际施工时间。中深建苏南分公司解释，结算书的形成时间分别为2016年10月13日、2016年11月8日、2016年11月21日，是交给利华公司进行核对，实际核对时间为2017年5月5日。4.委托设计合同，证明利华公司委托其进行利华广场办公楼装饰设计，设计费共计82500元。利华公司对真实性无异议。5.发票复印件3张，证明设计费共计82500元，其已经开具发票给利华公司。利华公司对真实性无异议，但表示经查询未能查到该张发票，无法明确其是否收到，因中深建苏南分公司后期承建了装饰装修工程，所以双方口头约定其无需再支付设计费，且根据行业惯例也是如此操作。利华公司为支持其抗辩理由，向本院提供以下证据：1.工程结算审定单复印件，证明工程的审定价格为3866894元，工程结算价格也应当以该金额为准。中深建苏南分公司对真实性无异议，认可工程价款为3866894元，表示其主张优先权的起算时间也应当以审定单落款时间，即2019年7月22日开始。2.付款凭证9张，证明其已经向中深建苏南分公司支付工程款共计2900000元。中深建公司对证据没有异议，认可利华公司共计付款2900000元，但认为其中82500元是用于支付设计费，故工程款实际仅支付2817500元。结合上述证据以及双方当事人陈述，本院经审理查明以下事实：2016年9月18日，中深建苏南分公司与利华公司签订委托设计合同，约定由中深建苏南分公司承接无锡利华广场办公楼装饰设计工程，设计内容为彩色文本，效果图8张、施工图、电气图，文本于9月26日交付，图纸于10月10日交付，如果利华公司未按时间节点付设计费，中深建苏南分公司工作量可按时间往后顺延交付；设计收费总价为82500元，合同签订后三个工作日内支付50%，交付施工图后三个工作日内支付40%，工程完工后三个工作日内支付10%。合同签订后，中深建苏南分公司按约履行了设计义务，并于2017年1月10日开具名称为利华公司、金额为82500元的增值税专用发票。2016年12月20日，中深建苏南分公司与利华公司签订建设工程施工合同，约定由中深建苏南分公司承建位于无锡市新吴区水电安装及图纸深化设计，承包范围为办公楼底楼大堂，第8、9、11层电梯厅及前室，12楼内装修（含水电安装）；开工日期2016年12月，竣工日期2017年3月（具体日期服从利华公司通知）；合同价款共计4040758元，其中办公楼底楼大堂342349元，第8、9、11层电梯厅、前室1298107元，12楼内装修2400302元（以上均含水电安装）；合同签订后进场施工7天内按部位支付合同价20%工程款，工程量完工70%后按部位支付合同价20%工程款，工程竣工验收后支付合同价30%工程款，竣工结算后付至审定价95%，留5%保修金待保修期满后一个月付清；质量保修期：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，装修工程为2年，电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年，供热及供冷系统为2个采暖期、供冷期。合同签订后，中深建苏南分公司于合同签订当天开工，2017年4月底竣工，2017年5月竣工验收，利华公司于2017年9月实际使用涉案房屋。截止2019年2月1日，利华公司共向中深建苏南分公司支付2900000元，双方对于该金额中是否包括82500元设计费存在争议。经核算，双方于2019年7月22日出具审定单，确认审定金额为3866894元。诉讼中，双方一致认可中深建苏南分公司实际施工内容与合同约定一致，即办公楼大堂、办公楼第12层、第8、9、11层公共部位的装修以及水电安装。上述事实，有双方当事人提交的上述证据及陈述意见在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。中深建苏南分公司与利华公司签订了施工合同，约定由中深建苏南分公司承建利华广场的内装修、水电安装等工程，协议签订后中深建苏南分公司已经履行完毕施工义务，利华公司应当按照约定支付工程款。双方对于利华公司已经支付工程款2900000元没有异议，只是对已付款中是否包括设计费82500元存在争议。根据现有证据证明，中深建苏南分公司与利华公司签订了委托设计合同，约定了设计费及支付时间，中深建苏南分公司在完成装修设计工程后即按照合同要求开具了发票，虽然利华公司称中深建苏南分公司继续承接了装饰装修工程，所以双方约定无需再支付设计费，但对于该辩称未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，本院对其辩称不予采信。因设计费产生在前，中深建苏南分公司已经开具发票，故应认定利华公司已支付的款项中包含设计费82500元，该款应从利华公司的总付款中扣减，利华公司尚结欠中深建苏南分公司工程款1049394元。双方认可涉案工程于2017年5月竣工，截止到2019年7月22日审定单出具日已经届满2年的保修期，故利华公司应当支付剩余工程款，本院对于中深建苏南分公司要求支付工程款及利息的请求予以支持。利华公司辩称工程存在质量问题，但未能提供证据证明该主张，本院不予采信，其可在有证据后另行主张。关于中深建苏南分公司是否享有优先受偿权问题。中深建苏南分公司是涉案装饰装修工程的承包人，利华公司系涉案工程的所有权人，中深建苏南分公司对利华公司尚欠的工程款要求就利华公司所有的无锡利华广场装修装饰工程折价或者拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律、司法解释的相关规定，应予支持。装饰装修工程是在已经建造好的建筑物之上进行的二次加工和修缮，其工程内容是使建筑物更加美观，更加实用，工程款就是装修工作物化到建筑物上的成果的价值表现，故承包人行使优先受偿权的范围只能限于装修装饰工程使建筑物增加价值的限度之内，故中深建苏南分公司仅有权在无锡利华广场工程就其实际承建部分因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十一条、第二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、无锡利华置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司工程款1049394元及利息（以1049394元为基数，自2019年7月23日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司对工程款1049394元就无锡利华广场办公楼折价或者拍卖的价款在办公楼因深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司实施的装修装饰工程而增加价值的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7122元，保全费5000元，总计12122元（此款已由深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司预交），由无锡利华置业有限公司负担（深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司同意其预交的案件受理费12122元由无锡利华置业有限公司向其直接支付，本院不再退还，由无锡利华置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向深圳市中深建装饰设计工程有限公司江苏苏南分公司支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 胡艳丽二〇二〇年五月二十二日法官助理 方 华书 记 员 薛 晶本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。