江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0826民初839号原告：涟水县金桥融资担保有限公司，住所地涟水县渠北西路锦绣前程5幢108-109室。法定代表人：徐华年，该公司董事长。委托诉讼代理人：万亮，该公司员工。被告：潘荣鑫，男，1994年3月1日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：王金宝，男，1981年1月12日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：笪娟，女，1980年1月30日出生，汉族，居民，住涟水县。委托诉讼代理人：王金宝，男，1981年1月12日出生，汉族，居民，住涟水县。原告涟水县金桥融资担保有限公司（以下简称金桥公司）与被告潘荣鑫、王金宝、笪娟追偿权纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易诉讼程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理，原告金桥公司的委托诉讼代理人万亮、被告笪娟的委托诉讼代理人王金宝、被告王金宝到庭参加诉讼，被告潘荣鑫经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥公司向本院提出诉讼请求：1、被告潘荣鑫偿还原告代清偿金316121.24元及其利息（截止2019年12月25日的利息490.45元，从2019年12月25日起以326121.24元为基数按月利率19.8‰计算至实际还清之日止），并承担担保资金占用费6336元，2.被告王金宝、笪娟对被告潘荣鑫所欠原告的代清偿金、应付的代清偿金利息、担保资金占用费承担连带还款责任；3、原告对被告王金宝、笪娟抵押的不动产依法拍卖、变卖的价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年1月19曰，被告潘荣鑫因经营周转需要由原告提供有偿担保从江苏涟水农村商业银行（以下至判决主文简称涟水农商行）借贷款300000元，借款期间为从2018年11月29日至2019年11月20日。被告王金宝、笪娟自愿为原告该担保提供连带责任担保，同时自愿将自有的位于涟水县抵押为原告该担保提供反担保抵押并办理了抵押登记。贷款后，被告潘荣鑫未按时履约，原告分别于2019年3月31日和6月28日代为清偿了利息6123.32元和6275.43元。2019年11月20日，被告潘荣鑫在案涉贷款到期未按约归还贷款本息。2019年12月23日，原告代清偿了贷款本息313722.49元。截止2019年12月25日被告欠原告代清偿金316121.24元、代清偿金利息490.45元、担保资金占用费6336元，合计322947.69元。现因被告拒不履行义务，故原告诉至法院。被告笪娟、王金宝答辩称，原告诉状所说是事实，因为其为亲戚担保被执行，房产和店面全部被查封，没有生活来源，无法支付上述费用。现其门店已经被解封可以经营，经营一段时间清偿该款项，要求分期履行。被告潘荣鑫未作答辩。原告为证明自己的主张举证如下：个人担保借款合同一份，承诺书两份，抵押反担保合同一份，不动产权证书一份，不动产登记证明一份，反担保合同书一份，代清偿凭证三份，被告身份证复印件三份，被告王金宝、笪娟结婚证复印件一份。本院经审理查明事实如下：2018年11月29日，被告潘荣鑫因经营周转需要由原告提供有偿担保从涟水农商行借款300000元，借款期限2018年11月29日至2019年11月20日，利息为年利率8.16%。被告潘荣鑫向原告出具诚信承诺书，约定被告潘荣鑫未按时还款并形成逾期，其自愿以贷款本金为基数，按日万分之五支付原告逾期贷款催收服务费以及按月19.8‰付给原告逾期贷款担保资金占用费。逾期贷款催收服务费和逾期贷款的担保资金占用费从被告贷款逾期之日起计算，直至被告还清所欠银行贷款本息或原告代为清偿被告所欠银行贷款本息之日为止。2019年3月31日和6月28日，原告分别代为清偿了案涉贷款利息6123.32元和6275.43元。2019年12月23日，原告代清偿了案涉贷款本息313722.49元。被告王金宝、笪娟向原告为该担保提供连带责任反担保，承诺其对原告要求其先承担连带还款责任及上述先承担连带还款责任的意思表示均无异议，直至全部还清原告代清偿金、代清偿金利息以及各项费用，其的连带还款责任方可终止。其自愿提供位于涟水县的房屋为原告该担保进行反担保抵押，抵押担保范围包括案涉全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及原告为实现债权支付的各项费用。2016年11月2日，原、被告为上述反担保办理最高额抵押担保登记手续，不动产登记证明号为苏(2016)涟水县不动产证明第0015716号，担保债权的数额为200000元，债务履行期限为2016年11月1日至2021年11月1日，本次为二次抵押。上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的个人担保借款合同、诚信承诺书、抵押反担保合同、反担保合同书，代清偿凭证等经庭审质证的证据证实，本院予以确认。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告潘荣鑫向涟水农商行借款，由原告金桥公司提供担保。被告潘荣鑫未归还贷款本息，原告金桥公司按约定代为清偿后，有权向被告潘荣鑫追偿。原、被告明确约定了担保资金占用费、代偿金利息，原告有权按约要求被告潘荣鑫支付担保资金占用费、代偿金利息。原告和被告王金宝、笪娟均同意对被告王金宝在原告处的赞助金10000元予以抵扣代偿金本金，本院予以准许。故原告要求被告潘荣鑫偿还原告代清偿金316121.24元及其利息（截止2019年12月25日的利息490.45元，从2019年12月25日起以316121.24元为基数按月利率19.8‰计算至实际还清之日止）并承担但保资金占用费6336元的诉讼请求，本院予以支持。被告王金宝、笪娟与原告签订抵押反担保合同、反担保合同书，自愿为被告潘荣鑫的借款承担连带还款责任和抵押担保。反担保合同书约定明确约定，原告代清偿金、代清偿金利息以及各项费用全部清除后，被告王金宝、笪娟的连带还款责任方可终止。故原告要求被告王金宝、笪娟对被告潘荣鑫所欠原告的代清偿金、应付的代清偿金利息、担保资金占用费承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王金宝、笪娟与原告签订抵押反担保合同，约定以位于涟水县的房屋为原告该担保提供抵押反担保，并在相关部门办理抵押登记，原告有权就案涉债务在约定范围内对该抵押财产优先受偿。故对原告要求对被告王金宝、笪娟抵押的不动产依法拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告潘荣鑫经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审答辩、举证、质证等抗辩权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第二十四条、第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘荣鑫在本判决生效后三十日内向原告涟水县金桥融资担保有限公司支付代清偿金316121.24元，担保资金占用费6336元及代清偿金利息（截止2019年12月25日的利息490.45元，从2019年12月25日起以316121.24元为基数按月利率19.8‰计算至实际还清之日止）。二、原告涟水县金桥融资担保有限公司就被告潘荣鑫的本判决第一项义务及案件受理费3159元对被告笪娟、王金宝所有的位于涟水县房屋［不动产权证号：苏（2016）涟水县不动产权第0011580号］变价款清偿苏（2016）0013131号不动产证明号载明的债权后的剩余部分在200000元范围内优先受偿。三、被告笪娟、王金宝对本判决第一项义务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6145元减半收取3023元，由被告潘荣鑫、王金宝、笪娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××60）。审 判 员 薛玉春二〇二〇年五月二十一日法官助理 苗 柱书 记 员 席振语附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。