广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初3423号原告：叶桂和，男，1988年11月27日出生，汉族，住广州市黄埔区，委托代理人：周海生，广东凌信律师事务所律师。被告：陈锦锋，男，1972年1月8日出生，汉族，住广州市黄埔区，原告叶桂和与被告陈锦锋民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月17日以简易程序立案后，由审判员张惠滨于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周海生及被告陈锦锋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告本金265000元；2.判令被告支付尚欠原告2014年3月11日至2019年9月30日期间的借款利息332750元；3判令被告以265000元为本金，按月利率2.5%的标准向原告支付2019年10月1日之后的借款利息，直至实际清偿之日止（暂计至2020年4月15日利息为39750元）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告曾是被告的员工。2014年3月11日被告因经营生意需要向原告借款50万元，双方约定被告于2015年3月10日归还本金，借款期间每月支付原告利息1.25万元。原告于2014年3月11日以转账的方式向被告支付了借款50万元，被告在收到款项数月后没能准时支付利息。约定的还款期限届满后，被告无法偿还借款，遂重新签订借款合同，将还款期限延长至2015年9月14日，被告每月仍需向原告支付借款利息1.25万元。还款期限届满后被告仍无法依约还清借款及利息，原告多次向被告主张还款利息，截至2017年4月4日被告尚欠原告本金40万元，利息21.5万元。原被告再次补签借款合同，约定被告于2018年6月1日归还借款，并每月支付利息1万元。合同签订后被告一直未向原告还本付息。此外，2017年7月1日原告向被告承租厂房4000平方米，月租金1万元，租赁期限2年。双方协商一致同意每月租金抵扣借款本金5000元，抵扣借款利息5000元。经核算，抵扣租金后，截止2019年9月30日，被告尚欠原告本金26.5万元，利息33.275万元。为维护原告合法权益，特提起诉讼，望法院判如所请。被告辩称：确认尚欠本金26.5万元，尚欠利息24.5万元，对原告所称的利息金额33.275万元不予确认。1.2017年4月4日的利息予以确认，但2017年7月1日后的利息有异议。当时双方商定的是先还本金，不计算利息。因如出租厂房可能要近20万元/年，我就说只收原告5000元/月的租金，其他差额用来抵扣利息。2.虽合同约定租给原告两年，但原告至今仍未把厂房交还给我。同时原告在租赁期间弄坏了变压器，至今尚未修理好。经审理查明以下事实：2014年3月11日，被告以生意经营需要为由向原告借款50万元，原告于同日向其转账50万元。2015年4月17日因被告未能归还上述借款，双方签订一份《个人借款合同》（以下称15年借款合同），合同约定被告向原告借款50万元，自2015年3月15日起至9月14日止，被告每月向原告支付利息1.25万元，每月利息应于次月15日前付清，2015年9月15日前应清偿借款本金50万元。若逾期未能清还，原告有权限期追回剩余贷款金额。15年借款合同还款期届满后被告仍未按照合同还本付息，故双方于2017年4月4日再次签订一份《个人借款合同》（以下简称17年借款合同），合同第三条载明被告于2014年3月11日承诺2015年9月16日前偿还借款50万元及利息（每月1.25万元），双方详细约定可参照双方2014年3月11日及2015年4月17日所签订的个人借款合同。依当时合同，被告截止2017年3月15日未还原告本金金额为40万元，利息为21.5万元。被告应于2018年6月1日前还清所有借款和利息，其中40万元作为本金，并每月支付利息1万元给原告。2017年7月1日，原告向被告租赁厂房，被告以厂房的租金抵扣借款本金和利息，每月租金一万元，租赁期间为两年，原告实际使用该厂房至2019年9月30日。以上事实，有转账凭证、15年借款合同、17年借款合同及庭审笔录为证，上述证据经庭审质证，本院予以采信。本案焦点在于借款合同是否生效、厂房租金抵扣借款的比例、被告尚欠的金额。本院观点如下：关于借款合同是否生效。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”原告于2014年3月11日向被告提供了50万元的借款，双方此后签订两份借款合同以明确权利义务，原被告之间的借款合同成立且生效。现借款期满，但被告仍未足额还本付息，已经违约。关于厂房租金抵扣借款的比例。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款规定：“在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”原告主张厂房租金5000元抵扣本金，5000元抵扣借款利息；虽然被告抗辩厂房租金1万元全部抵扣本金且不计算利息，但其确认尚欠原告本金26.5万元的数额，系以厂房租金中5000元抵扣本金、共租赁27个月计算得出【40万元-（0.5万元×27个月）】，被告实质上系承认原告主张的抵扣借款比例。而且被告抗辩租赁期间不计利息，与17年借款合同的约定相冲突，故本院对原告主张厂房租金5000元抵扣本金、5000元抵扣借款利息，予以采信。关于被告尚欠的本金。原告主张被告尚欠借款本金26.5万元，被告对此亦表示确认，故对于原告主张被告偿还借款本金26.5万元，本院予以支持。关于被告欠付的借期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称民间借贷规定）第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”按照上述司法解释规定，对于原告所主张的未超过年利率24%部分的利息，应予支持，对于原告所主张的年利率24%至30%部分的利息，应不予支持，但被告已经支付的，不可请求原告返还。原被告在17年借款合同中约定年利率为30%（1万元/月÷40万元×12个月），确认被告截至2017年3月15日尚欠原告利息21.5万元。原被告以租赁合同期间租金所抵减的利息13.5万元（5000元×27个月），应视为已经支付；在剩余利息8万元（21.5万元-13.5万元）中剔除超出年利率24%的部分，被告尚欠2014年3月11日至2017年3月15日期间的利息为6.4万元（8万元×24%÷30%）。原被告在17年借款合同中约定的利息年利率为30%，违反民间借贷规定第二十六条，故17年借款合同的借期利息应按年利率24%计算，2017年3月16日至2017年6月30日期间产生的利息为2.4万元（40万元×2%×3个月）；对于原告主张年利率超过24%部分的利息，本院不予支持。关于被告所欠付的逾期利息。民间借贷规定第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”原被告在17年借款合同约定的还款日期为2018年6月1日，原告主张按照17年借款合同约定的借期利率30%/年计算逾期利息违反上述规定，本院调整为按年利率24%计算逾期利息。因原被告协商在2017年7月1日至2019年9月30日期间以厂房租金每月抵扣本金5000元，故自2017年7月起每个月的应付利息依次递减100元（5000元/月×2%），2017年7月1日至2019年9月30日期间的应付利息为180900元【40万元×2%×27个月-100元/月×（1+2+3+4+……+26）】。综上所述，被告应支付原告2014年3月11日至2019年9月30日的借期利息和逾期利息共计26.89万元（6.4万元+2.4万元+18.09万元）。2019年10月1日，被告尚欠原告的本金为26.5万元【40万元-（0.5万元×27个月）】，故原告主张被告应以26.5万元为本金向原告支付2019年10月1日至实际清偿之日的逾期利息，本院予以支持，但年利率应按照24%计算。被告主张原告在租赁厂房的过程中存在其他违约行为和造成了被告的财产损失，该事项不属于本案审理范围，本案不予调处。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告陈锦锋偿还原告叶桂和借款本金26.5万元；二、被告陈锦锋支付原告叶桂和2014年3月11日至2019年9月30日期间的借期利息和逾期利息共计26.89万元；三、被告陈锦锋支付原告叶桂和自2019年10月1日至实际清偿之日止的逾期利息（以26.5万元为本金，按照年利率24%计算）；四、驳回原告叶桂和的其他诉讼请求。上述义务人应在判决生效之日起三日内履行，未按指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5088元，由原告负担553元，被告负担4535元，原告已预缴5088元，本院退回4535元。被告应在判决生效之日起三日内向本院缴纳上述费用。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  张惠滨二〇二〇年五月二十六日法官助理马兴昊书记员禤培欣