山东省邹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0883民初1250号 原告：山东正方智能机器人产业发展有限公司，住所地山东省济宁市。 法定代表人：刘宝福，执行董事。 委托诉讼代理人：张丽苹、王湘萍，山东国曜（济宁）律师事务所律师（一般代理）。 被告：济宁阳光乔农业发展有限公司，住所地邹城市。 法定代表人：孔凡军，执行董事。 原告山东正方智能机器人产业发展有限公司（以下简称正方公司）与被告济宁阳光乔农业发展有限公司（以下简称阳光乔公司）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告正方公司的委托诉讼代理人张丽苹到庭参加诉讼，被告阳光乔公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告正方公司诉称，1、请求判令解除原被告2019年6月26日签订的《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》中有关被告分期还款部分的相关约定；依法判令被告向原告支付工程款985816.11元并支付违约金98581.6元；3.确认原告对被告发包的1#、3#、5#和7#大棚享有建设工程优先受偿权；4.诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。事实与理由：2017年5月26日，原被告签订了《建设工程施工承包合同》（以下简称：20170526工程施工合同），约定由原告承建被告的智能温室大棚工程。截止至2019年5月，原告已经完成8个大棚的建设，原告审计价格为985816.11元。2019年6月26日，原被告签订了《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》（以下简称《终止协议书》），双方一致同意终止执行20170526工程施工合同，按照原告审计的工程价款985816.11元进行结算支付。并约定《终止协议书》生效后30日内，被告向原告支付工程款的40%即39万元（大写：叁拾玖万元）；2020年6月份支付工程款的40%即39万元（大写：叁拾玖万元）；尾款205816.11元（大写：贰拾万伍仟捌佰壹拾陆元壹角壹分）到2021年6月30日前全部付清。同时约定被告若未按照本合同约定的时间节点全额支付工程价款，应当按照欠付工程价款的10%向原告支付违约金，且原告有权拍卖1#、3#、5#和7#大棚用于偿还工程款。约定还款到期后，经原告多次催促被告以资金周转困难为由，拒不履行还款责任。特诉至贵院，请判如所诉！ 被告阳光乔公司未作答辩。 围绕诉讼请求，原告提交以下证据： 证据一、2017年5月26日济宁阳光乔农业发展有限公司与山东正方智能机器人产业发展有限公司签订的《施工合同》一份 证明：2017年5月26日，原告承包了被告案涉工程在内的智能温室大棚工程项目，合同总价2605690.80元。 证据二、2018年11月5日，由原告向被告发出的《山东正方智能机器人产业发展有限公司关于中止合作协议的函》，2018年11月12日，被告向原告发出的《济宁阳光乔农业发展有限公司关于同意终止合作的函》。证明：原被告双方同意终止2017年5月26日原被告签订的《施工合同》，被告同意就已完成的工程进行划线验收审计，在原合同约定的基础上约定工程款的拨付，签订终止合同。 证据三、山东贵和工程咨询有限公司出具的济宁阳光乔农业发展有限公司智能温室大棚工程造价《审核报告》一份（编号鲁贵工审字【2019】147号），证明：原告委托山东贵和工程咨询有限公司对案涉工程造价进行审核，审定工程造价985816.16元。 证据四、2019年6月26日，原被告双方签订的《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》一份，证明：双方一致同意终止执行20170526工程施工合同，按照原告审计的工程价款985816.11元进行结算支付。并约定《终止协议书》生效后30日内，被告向原告支付工程款的40%即39万元（大写：叁拾玖万元）；2020年6月份支付工程款的40%即39万元（大写：叁拾玖万元）；尾款205816.11元（大写：贰拾万伍仟捌佰壹拾陆元壹角壹分）到2021年6月30日前全部付清。同时约定被告若未按照本合同约定的时间节点全额支付工程价款，应当按照欠付工程价款的10%向原告支付违约金，且原告有权拍卖1#、3#、5#和7#大棚用于偿还工程款。 证据五、由山东国曜（济宁）律师事务所向被告发出的（2019）鲁国曜律函31号律师函一份，中国邮政速递物流的签收信息一份，证明原告向被告催要案涉债务，经催告后在合理的期限内被告仍未履行符合合同法第94条第3款的规定……，应解除原告与被告之间签订的终止协议书中有关被告分期还款部分的相关规定。被告一期都没有执行，在终止协议签订时间为2019年6月26日生效30日内。原告与被告在合同终止协议书第3项违约责任中约定了优先受偿权。原告缴纳保全费5000元。 原告提交的证据具与真实性且与本案有关联性，本院对原告提交的证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年5月26日，原告正方公司（承包人）与被告阳光乔公司（发包人）订立《建设工程施工承包合同》，约定由原告承建被告的智能温室大棚工程，合同订立后，原告开始施工。 2019年6月26日，原告正方公司（乙方）与被告阳光乔公司（甲方）订立《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》，约定：2017年5月26日甲乙双方签订《建设工程施工承包合同》（以下简称：20170526工程施工合同），乙方承建甲方的智能温室大棚工程，工程合同价为2605690.8元，截止到2019年5月，乙方已经完成8个大棚的建设，乙方审计的价格为985816.11元（大写玖拾捌万伍仟捌佰壹拾陆元壹角壹分）。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、双方一致同意终止执行20170526工程施工合同，并按已完成的工程量进行划线审计，按乙方审计的工程价款985816.11元（大写玖拾捌万伍仟捌佰壹拾陆元壹角壹分）进行结算支付。二、付款方式：本协议签订生效后30日内，甲方付给乙方工程款的40%即39万元（大写：叁拾玖万元）；2020年6月份付给乙方工程款的40%即39万元（大写：叁拾玖万元），尾款205816.11元（大写贰拾万伍仟捌佰壹拾陆元壹角壹分）到2021年6月30日前全部付清。乙方在收到甲方每批次工程款后7日内开具相关增值税专用发票。三、违约责任：甲方如未按照本合同约定的时间节点全额支付工程款，甲方按照欠付工程价款的10%向乙方支付违约金，且乙方有权拍卖1#、3#、5#和7#大棚用于偿还工程款。四、因本协议发生争议任何一方均有权在有管辖权的人民法院提起诉讼。五、本协议经双方签章后生效。原告正方公司在乙方处签章，被告阳光乔公司在甲方处签章。上述协议书订立后，被告未约定付款，原告于2019年10月23日向被告发出催款通知，被告收到后仍未履行付款义务，原告诉至本院。 本院认为，本案的焦点问题一是原告请求解除双方于2019年6月26日签订的《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》中有关被告分期还款部分的相关约定是否予以支持的问题；二是原告请求被告支付工程款985816.11元并支付违约金98581.6元是否予以支持的问题；三是原告是否对被告发包的1#、3#、5#和7#大棚享有建设工程优先受偿权的问题。 关于第一个焦点问题，原、被告双方订立的《建设工程施工合同》未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方在履行合同中已协商终止《建设工程施工合同》的履行并订立了《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》，《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》系原、被告双方真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。被告未按约定履行付款义务，在原告发出律师催告函后仍未履行付款义务，被告以其不按期付款的行为表明其不再履行主要债务，原告请求解除双方于2019年6月26日签订的《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》中有关被告分期还款部分的相关约定符合法律规定，本院依法予以支持。 关于第二个焦点问题，原、被告双方在《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》对原告已施工的工程总款985816.11元进行了确认并对违约金的支付方式进行了约定，基于对第一个焦点问题的分析，双方订立的《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》中有关被告分期还款部分的相关约定已予以解除，故原告请求被告支付985816.11元工程款依法予以支持，关于请求支付的违约金98581.6元亦符合双方协议书的约定，本院依法予以支持。 关于第三个焦点问题，原、被告双方在《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》约定的第一笔工程款39万元的付款时间为2019年7月26日前，被告未在约定的时间内付款，原告应在2020年1月26日前向被告主张优先受偿权，而原告于2020年2月14日诉至本院才就39万元的工程款享有优先受偿权主张权利依法不予支持。但第二笔及第三笔工程款总计595816.11元均未到付款节点，且基于对第一个焦点问题的分析，相关约定已符合法定解除条件，故原告就595816.11元的工程款对被告的1#、3#、5#和7#大棚享有建设工程优先受偿权 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告山东正方智能机器人产业发展有限公司与被告济宁阳光乔农业发展有限公司于2019年6月26日签订的《济宁阳光乔智能温室大棚工程合同终止协议书》中有关被告分期还款部分的相关约定。 二、被告济宁阳光乔农业发展有限公司于本判决生效后向原告山东正方智能机器人产业发展有限公司支付工程款985816.11元并支付违约金98581.6元。 三、原告山东正方智能机器人产业发展有限公司对被告济宁阳光乔农业发展有限公司的1#、3#、5#和7#大棚在595816.11元工程价款范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告山东正方智能机器人产业发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7280元、财产保全费5000元由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员 吕 洁 二〇二〇年五月七日 书记员 孟淑鑫