江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终717号上诉人（原审原告）欧某（曾用名张某），女，1976年8月1日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）董某1，男，1974年4月8日生，汉族，住徐州市云龙区。委托代理人胡某，江苏某某律师事务所律师。上诉人欧某因与被上诉人董某1离婚后财产纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2019）苏0303民初5682号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人欧某、被上诉人董某1及其委托诉讼代理人胡某分别到庭接受询问、调解。因防疫需要，本案审理期限予以顺延，现已审理终结。上诉人欧某上诉请求：撤销一审判决，改判坐落于复兴南路朝阳村7-3-702室房屋的一半产权属其所有。事实和理由：一、一审判决漏查重要事实。涉案房屋实际是上诉人到铜山房管所办理的相关手续并交款买房，办理时间和地点以及办理流程均是上诉人亲自经历，买房款也是婚后共同存款；董某1的爷爷奶奶于2006年7月30日以买卖的形式过户至被上诉人名下，2006年8月12日下发房产证和土地证。二、被上诉人不信守承诺。离婚时被上诉人口头答应等孩子董某218周岁把房屋给其，双方才在离婚协议上约定：房屋是婚前财产，婚住房仍归男方拥有。被上诉人虽然否认，但上诉人有录音为证；如需要董某2到庭证实，可待孩子高考结束，目前其高三，正是学习紧张时期。三、一审判决只是一面之词，未到房管所调查核实。当时在离婚协议上写：房屋是婚前财产，婚住房仍归男方拥有。也是为了留给孩子董某2，才一直没有到房管部门进行房屋析产手续的办理和孩子户口的迁移手续。后来，董某1准备卖旧房，以其姑姑的名义买新房，上诉人未去房管所签字，说明房管所也承认此房有上诉人的一半。四、一审判决没有保护妇女和儿童的合法权益上进行考虑。离婚时，上诉人无房居住也没有要求析产此房屋；2012年，孩子学习直线下降，董某1还严重伤害孩子，上诉人通过法院变更孩子的抚养权。上诉人与孩子一直租房居住，没有要求对此房析产，因为上诉人相信此房留给孩子。以上所述，绝无虚假，请求二审法院从保护妇女和儿童的权益上予以考虑、进行改判。被上诉人董某1答辩称，一审判决事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。一、涉案房产的来源在一审时已经查明清楚，是被上诉人的爷爷所在单位的福利房，通过房改取得的产权，在1998年被上诉人婚前就实际把房子交给被上诉人居住使用，2006年被上诉人爷爷奶奶把房屋赠与被上诉人本人，并协助过户至被上诉人名下，因此涉案房屋属于被上诉人婚前财产；二、双方在离婚协议中明确约定涉案房屋属于被上诉人婚前财产，归被上诉人所有。该协议对双方具有约束力，因此上诉人再要求分割该房产，没有事实和法律依据。三、被上诉人没有承诺在孩子18岁时把房产给孩子，以后，被上诉人是否将涉案房产给予孩子或者进行其他方式的处置，被上诉人有权自由处分，上诉人无权干预，孩子上学结婚其自然会考虑，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。一审法院查明，欧某、董某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生一子董某2。2010年10月11日双方在徐州市云龙区民政局协议离婚，离婚协议约定：“1、双方自愿离婚。2、孩子抚养问题：由男方抚养，女方每月的一号付500元，直至孩子十八周岁。其间孩子生病各承担一半。十八周岁后的教育、生病、婚嫁费用各承担一半。女方可随时探视孩子，但需提前通知男方。3、离婚后属于男方财产有：所有财产归男方所有。4、离婚后属于女方财产有：自愿放弃一切家用电器。5、住房问题：因房屋是婚前财产，婚住房仍归男方拥有（无需过户）。6、债权债务问题：无债权。所欠男方姑姑肆万陆仟元整人民币由男方承担。……本协议自婚姻登记机关发给双方《离婚证》之日起生效。协议人男方签字：董某1协议人女方签字：张某2010年10月11日”。2012年3月9日，因孩子抚养问题，双方在法院主持调解下，达成了调解协议：“一、自调解书生效之日起，婚生子董某2随张某生活，董某1自2013年3月起每月支付董某2抚养费600元，至董某2独立生活时止。二、董某1可每月探视董某2四次，每次探视时间为一天。具体探视时间双方自行协商，张某应予以配合。三、双方之前已无其他经济纠纷，双方不再干扰对方的工作生活。关于孩子日后的重大支出，双方自行协商。”该调解书已生效。涉案房屋于2006年8月12日登记在董某1名下。双方均认可涉案房屋原系董某1的爷爷董某某1房屋，2006年7月以买卖形式过户到其名下。欧某称该房屋系婚后取得，系夫妻共同财产，要求确认其对涉案房屋有一半的产权份额；董某1则主张涉案房屋系其爷爷赠与其个人，是其个人财产。欧某还称董某1曾口头承诺待董某2年满18周岁时将房屋赠其所有，但未提供相关证据证实，董某1对此也不予认可。一审法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。涉案房屋原系董某某1所有，后于2006年7月以买卖的形式过户到董某1名下。对涉案房屋的权属情况，双方在离婚协议中已经明确约定为董某1的婚前个人财产，该约定对双方均具有约束力。欧某现在要求确认涉案房屋为夫妻共同财产，并无依据，不予支持。遂依法判决：驳回欧某的诉讼请求。案件受理费4768元，减半收取为2384元，由欧某负担。二审期间，上诉人欧某提交证据如下：一个录音光盘，附两份书面的录音材料和录音光盘一致；欲证明当时离婚的时候，董某1答应涉案房屋给孩子，所以其才同意离婚，没有对此房进行分割。另申请法院前往铜山房管中心调取相关证据材料。被上诉人董某1质证认为，录音及书面材料并不真实，也不是被上诉人所表达的事实。本院认证如下：2019年4月7日、2019年6月1日的两份录音，不能说明欧某、董某1在2010年10月11日离婚时的真实意思表示，不作为二审新证据予以确认。另需说明的是，欧某申请本院前往徐州市铜山区房地产登记中心查询相关材料，经查询得知，该中心已将相关材料转至徐州市不动产登记中心。一审卷宗中具有涉案房屋的部分登记材料。据此，本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本案的争议焦点为：一审判决驳回欧某要求分割涉案房屋一半为其所有的诉讼请求是否正确？本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，欧某要求分割的房屋，在2010年10月11日，其与董某1协议离婚时，在离婚协议书第5条约定，住房问题：因房屋是婚前财产，婚住房仍归男方拥有（无需过户）。欧某、董某1已经对涉案房屋予以处理，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。虽然该条第二款规定，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理；但是该解释第九条第一款规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。欧某于2019年9月6日向法院提起诉讼，而其和董某1协议离婚的时间为2010年10月11日，超过了法律规定的一年期间，故对其请求，不予支持。至于涉案房屋在双方离婚前属谁所有，不影响对本案的处理；另，董某1是否同意将涉案房屋赠与董某2、何时赠与，也不影响对本案的处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这说明，离婚时进行财产分割首先应当由双方协议解决，只要离婚协议未发现存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院应当依法驳回当事人的诉讼请求。综上，上诉人欧某的上诉理由不能成立，本院不予支持。故，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4768元，由上诉人欧某负担。本判决为终审判决。审判长  吴艳丽审判员  黄 博审判员  石镜霞二〇二〇年五月二十日书记员  刘 硕