宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初347号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：苏某，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：石某。特别授权代理。 被告：辛某1，住银川市。 被告：向某，住银川市。 被告：辛某2，住银川市。 被告：范某，住银川市。 委托诉讼代理人：辛某2，住银川市。系被告范某妻子，特别授权代理。 被告：辛某3，住银川市。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称平罗农商行）诉被告辛某1、向某、辛某2、范某、辛某3金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人石某，被告辛某1、向某、辛某2、辛某3及范某的委托诉讼代理人辛某2均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告平罗农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告辛某1、向某归还原告借款本金14万元整，利息593元，本息合计140593元（利息计算截止至2020年1月5日）。2020年1月5日以后的利息、罚息、复利依照合同约定逾期月利率9.7875‰支付，至借款本息结清日；2.依法判令被告辛某2、范某对上述借款本息及实现债权的所有费用承担连带清偿责任；3.请求依法判令被告辛某3以位于××县、165号面积为288.4平方米所抵押房产（房产证号：平房权证平罗县字第XXXX号）以折价、拍卖、变卖的价款优先偿还借款本息；4.本案保全费、诉讼费及实现债权的评估费、拍卖费等其他费用由被告承担。事实和理由：2018年11月29日，被告辛某1、向某以偿还编号新世纪支行04124171127233167项下贷款本金为由与原告签订了《个人借款合同》一份，约定：辛某1、向某向原告借款人民币14.5万元，借款期限12个月，自2018年11月29日起至2019年11月25日，月利率6.525‰，利息结算方式为按季度结息。同日，原告与被告辛某2、范某签订《保证合同》一份，合同约定辛某2、范某就原告与被告辛某1、向某的上述借款提供连带责任保证担保。同日，原告与被告辛某3签订《抵押合同》一份，合同约定以辛某3位于××县、165号面积288.4平方米的房屋产权（房权证号：平房权证平罗县字第XXXX号）为被告辛某1、向某的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2019年11月25日，借款到期后，被告返还借款本金5000元，支付利息共计3380.16元。之后被告以经济困难为由未能向原告返还借款本息，原告诉至法院。 被告辛某1、向某辩称，原告所述属实，无异议。 被告辛某2、范某、辛某3辩称，担保属实。 被告辛某1、向某、辛某2、范某、辛某3未向法庭出示证据。 经审理查明，2018年11月29日，原告所属的新世纪支行与被告辛某1、向某签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为14.5万元，借款用途为偿还编号新世纪支行04124171127233167项下贷款本金，借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算，实际放款日以借款借据为准。借款利率为月利率6.525‰，借款按季结息，结息日为每季末月的20日，到期一次性还本。如逾期，平罗农商行对逾期部分按合同载明的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。同日，原告所属新世纪支行与被告辛某2、范某签订《保证合同》一份，约定由被告辛某2、范某为被告辛某1、向某的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证的范围为主合同项下人民币14.5万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，原告所属新世纪支行与被告辛某3签订《抵押合同》一份，约定以辛某3所有的的位××县、165号面积288.4平方米的房屋（房产证号：平房权证平罗县字第XXXX号）为上述借款本息提供抵押担保，以上抵押物均办理了抵押登记。合同签订后，原告于2018年11月29日向被告辛某1发放借款14.5万元，借款月利率为6.525‰，借款到期日为2019年11月25日。2019年11月27日被告辛某1、向某向原告返还借款本金5000元，支付利息3380.16元之后再未履行还款义务。其余被告也未履行担保责任，原告诉至法院。原告为证实上述事实向本院提供的证据，本院依法予以采信并在卷佐证。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案中，原告平罗农商行所属新世纪支行与被告辛某1、向某签订的《个人借款合同》，与被告辛某2、范某签订的《保证合同》，与被告辛某3签订的《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，均合法、有效，双方应按照合同约定及时履行各自的义务。2019年11月25日借款到期后，被告辛某1、向某向原告返还借款本金5000元，利息清偿至2019年12月24日，仍欠原告平罗农商行借款本金14万元未返还，构成违约，依法应承担违约责任。故对原告要求被告辛某1、向某返还借款本金14万元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告辛某1、向某支付利息593元（利息计算至2020年1月5日）的诉讼请求，经本院核算该利息符合法律规定及合同的约定，本院依法予以支持。对于原告要求2020年1月5日以后的利息、罚息、复利依约定逾期月利率9.7875‰支付至借款本息结清日的诉讼请求，本院依法支持被告辛某1、向某按照合同约定的借款罚息月利率9.7875‰向原告支付自2020年1月5日以后至借款本息付清之日的利息。被告辛某2、范某自愿为被告辛某1、向某提供担保，且在担保期限内，应该承担担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告辛某3以其名下所有的的位××县、165号面积288.4平方米的房屋（房产证号：平房权证平罗县字第XXXX号）为被告辛某1、向某的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。故被告辛某1、向某在不能清偿所欠借款本息时，平罗农商行有权对被告辛某3提供的抵押物进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告主张的保全费、诉讼费及实现债权的评估费、拍卖费等费用，除案件受理费外未举证证实，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告辛某1、向某于本判决生效后十日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金14万元，利息593元，本息合计140593元（利息计算至2020年1月5日）；被告辛某1、向某按照合同约定的借款罚息月利率9.7875‰向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2020年1月5日以后至借款本息付清之日产生的利息； 二、被告辛某2、范某对上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 三、如被告辛某1、向某未能清偿上述债务，原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对辛某3提供抵押的的位××县、165号房屋（房产证号：平房权证平罗县字第XXXX号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1556元，由被告辛某1、向某、辛某2、范某、辛某3负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审 判 员 马瑞玲 二〇二〇年五月二十八日 法官助理 甘 霖 书 记 员 马 婧 附件一：本案适用的相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。