浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初1661号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司丽岙支行。住所地：浙江省温州市瓯海区丽岙镇丽岙南路69号。统一社会信用代码：913303047772132911。负责人：张银宏，该支行行长。委托诉讼代理人：张伟忠，银行职员。被告：林贤军，男，1990年2月24日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：孙丹丹，女，1992年12月26日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司丽岙支行与被告林贤军、孙丹丹金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月13日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告林贤军、孙丹丹立即偿还原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司丽岙支行借款本金182万元、利息92810.9元、复利2981.84元及逾期息（从2019年10月16日起至实际履行之日止，以本息之和1912810.9元为基数，按月利率6.975‰计算）；二、被告林贤军、孙丹丹立即偿还原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司丽岙支行借款本金20万元、利息10039.87元、复利316.47元及逾期息（从2019年10月11日起至实际履行之日止，以本息之和210039.87元为基数，按月利率6.975‰计算）；三、如被告林贤军、孙丹丹不能偿还上述款项，原告有权对被告孙丹丹名下的位于瑞安市的不动产（不动产权证书号：浙2018瑞安市不动产权第0049395号）拍卖、变卖或折价款在260万元最高限额内享有优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年5月9日公开开庭进行审理，现已审理终结。经本院审理认定：2017年8月15日，被告孙丹丹向原告出具一份《夫妻共同债务承诺书》，承认与被告林贤军系夫妻关系，对于被告林贤军在2018年10月16日至2023年10月10日期间内向原告办理的最高限额290万元的所有贷款，承认其为夫妻共同债务。2018年10月16日，被告孙丹丹与原告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告孙丹丹自愿以其名下的位于瑞安市的不动产（不动产权证书号：浙2018瑞安市不动产权第0049395号）作为抵押物，为原告向被告林贤军自2018年10月16日起至2023年10月10日融资期间内最高融资限额人民币260万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押合同签订后，双方就上述抵押物向相关部门办理抵押登记。2018年10月19日，被告林贤军与原告签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款额度人民币182万元；借款期限自2018年10月19日至2019年10月15日止；借款月利率4.65‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日、次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。2018年10月19日，被告林贤军与原告签订一份《个人循环借款合同》，合同约定：借款额度人民币20万元；借款期限自2018年10月19日至2021年10月10日止；还款方式为按月付息，每月20日为结息日、次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。2018年10月19日，原告向被告林贤军发放贷款182万元，借款月利率4.65‰，到期日2019年10月15日；同日，原告向被告林贤军发放第二笔贷款20万元，借款月利率4.65‰，到期日2019年10月10日。现借款已到期，经原告多次催要，被告林贤军、孙丹丹未履行还款义务。故原告向法院提起诉讼。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林贤军、孙丹丹应在本判决生效后十日内偿还原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司丽岙支行借款本金182万元、利息92810.9元、复利2981.84元及逾期息（从2019年10月16日起至实际履行之日止，以本息之和1912810.9元为基数，按月利率6.975‰计算）；二、被告林贤军、孙丹丹应在本判决生效后十日内偿还原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司丽岙支行借款本金20万元、利息10039.87元、复利316.47元及逾期息（从2019年10月11日起至实际履行之日止，以本息之和210039.87元为基数，按月利率6.975‰计算）；三、如被告林贤军、孙丹丹不能偿还上述款项，原告有权对被告孙丹丹名下的位于瑞安市的不动产（不动产权证书号：浙2018瑞安市不动产权第0049395号）拍卖、变卖或折价款在260万元最高限额内享有优先受偿。本案受理费23809元，减半收取11904.5元。由被告林贤军、孙丹丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 彭迅扬二〇二〇年五月二十八日代书记员 金林拓附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。