四平市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0302民再2号原审原告：梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行。负责人：李利，行长。委托诉讼代理人：孙熙棋，吉林姜立国律师事务所律师。原审被告：陈明伟，男，1972年2月8日出生，汉族。现住四平市。原审被告：唐珊，女，1972年2月8日出生，汉族。现住四平市。原审被告：丁崴，男，1976年4月13日出生，汉族。现住四平市。原审被告：王丹丹，女，1978年10月6日出生，汉族。现住四平市。原审被告：郑少辉，男，1972年7月9日出生，汉族。现住四平市。原审被告：马桂荣，女，1954年9月1日出生，汉族。现住四平市。委托诉讼代理人：于贵华，辽宁昊星律师事务所律师。原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行与原审被告陈明伟、唐珊、丁崴、王丹丹、郑少辉、马桂荣借款合同纠纷一案，2017年9月22日，本院作出的（2019）吉0302民初1981号民事判决书，已经发生法律效力。在执行过程中，发现原判决对利息计算有误。本院按院长发现程序以（2019）吉0302民监16号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行的委托诉讼代理人孙熙棋，原审被告马桂荣的委托诉讼代理人于贵华到庭参加诉讼。原审被告陈明伟、唐珊、丁崴、王丹丹、郑少辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决原审被告陈明伟立即清偿原审原告贷款本金1950000元及利息人民币142,453.38元，共计人民币2,092,453.38元（计算至2017年7月20日，此后利息按双方签订的借款合同约定执行，直至贷款还清为止）；2.依法判决原审被告唐珊对上述全部借款本息承担连带偿还责任，判令原审被告郑少辉对借款本金人民币1700000元及对应利息范围内承担连带偿还责任。3.依法判决原审原告对原审被告丁崴、王丹丹提供的抵押物享有抵押权，并在借款本金人民币1700000元及对应利息范围内享有优先受偿权。4.依法判决原审原告对原审被告丁长江、马桂荣提供的抵押物享有抵押权，并在借款本金人民币250000元及对应利息范围内享有优先受偿权。5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月10日和2016年6月8日，原审被告陈明伟分别向原审原告借款人民币1700000元和250000元用于楼房装修，并于借款时与原审原告签订了农户抵押借款合同及农户保证借款合同。其中3月10日借款的借款期限均自2016年3月10日至2017年3月9日，由原审被告丁崴与原审被告王丹丹以其二人共同共有的的位××道造纸厂委两处房产（梨房权证梨树县字第XXXX号、第XXXX号）作为抵押物提供抵押担保。同时，该借款由原审被告郑少辉作为保证人提供连带责任保证，原审被告唐珊作为原审被告陈明伟的妻子也在借款人家庭成员还款承诺书上签字确认对该笔借款本息承担连带偿还责任；另外一笔6月8日借款由原审被告丁长江、马桂荣作为抵押人，以其二人共同共有的位于郭家店镇大富豪南一号楼104、204室的楼房（梨房权证梨树县字第XXXX号）作为抵押物提供抵押担保。现上述借款均已逾期，但原审被告陈明伟未按照借款合同约定偿还本息，尚欠本金1950000元及利息142，453.38元（计算至2017年7月20日）未按约定偿还。经原审原告多次催要原审被告陈明伟无理由拒不履行约定义务，其他六原审被告也未履行担保义务。综上所述，为了维护原审原告的合法权益，原审原告依据《中华人民共和国合同法》的相关规定向法院起诉，请法院依法判决。原审被告陈明伟未到庭，亦未提交书面答辩意见。原审被告唐珊未到庭，亦未提交书面答辩意见。原审被告丁崴未到庭，但提交书面答辩意见称：1.答辩人（丁崴）为借款人陈明伟在梨树源泰村镇银行贷款合同号为XXXXXXXXXX的贷款170万元提供抵押物进行担保。没有异议。2.利息计算的起始点不应按合同签订时间的起始点计算，应当从贷款发放之日的2016年3月16日起计算。且应当按照合同约定的利息合理计算，依法承担。3.本案170万元贷款及产生的利息应当计算至原审起诉时原审原告确定利息计算的截止日期的2017年7月20日。因为本案属于再审案件，引起再审理由不能归责于答辩人，故答辩人不应承担再审期间的利息。4.答辩人不应承担原审判决生效后法院组织拍卖时之后合理期间的利息。2017年10月26日原审判决生效，2018年2月7日进入执行阶段，2018年12月5日网络拍卖二拍流拍。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第三条的规定，在原判决生效后，法院已经组织评估拍卖。此时，答辩人已经将抵押的房屋交由法院处置，迟迟没有完成评估拍卖的责任也不在答辩人。如法院因不归责于答辩人的原因延长了拍卖时间。这期间产生的未付利息，答辩人不予承担。原审被告王丹丹未到庭，亦未提交书面答辩意见。原审被告郑少辉未到庭，亦未提交书面答辩意见。原审被告马桂荣当庭辩称：1.答辩人（马桂荣）为借款人陈明伟在梨树源泰银行贷款合同号XXXXXXXXXX的25万元贷款提供抵押物进行担保。答辩人认为本案诉讼标的为1950000元，其中1700000元的贷款和25万元的贷款的两笔贷款。作为答辩人只应承担25万元贷款所产生的利息并单独计算。2.利息计算的起始点不应当按照合同签订时间的起始点计算，应当从贷款发放之日的2016年6月17日起计算利息。3.答辩人愿意承担本案25万元贷款及产生的利息，同时我们认为本案属于再审案件，利息应当计算至原审起诉时原告计算的截止日2017年7月20日。4.答辩人不应当承担原审判决生效后法院组织拍卖时之后的利息。原审判决生效于2017年10月26日，并于2018年2月7日进入执行阶段，2018年12月5日网络拍卖二拍流拍。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第三条规定，在原判决生效后，法院已经组织评估拍卖。此时，答辩人已经将抵押的房屋交由法院处置，迟迟没有完成评估拍卖的责任也不在答辩人。如法院因不归责于答辩人的原因延长了拍卖时间。这期间产生的未付利息，答辩人不予承担。同时，答辩人要求在评估拍卖后，对于拍卖价款满足银行优先受偿的条件下，多于款项应当及时返还答辩人。本院原审认定事实：2016年3月10日，陈明伟向梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款1700000元用于楼房装修，并与梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行签订了农户抵押借款合同，借款期限自2016年3月10日至2017年3月9日，约定借款期限内利率为固定利率4.35%上浮140%，未按约定用途使用借款罚息为借款利率上浮100%，借款逾期罚息为借款利率上浮50%，唐珊作为陈明伟的妻子承诺对借款本息承担连带偿还责任，由丁崴、王丹丹以共同共有的的位××道造纸厂委两处房产（房产证号：梨房权证梨树县字第XXXX号、第XXXX号）作为抵押物提供抵押担保，并办理抵押登记（抵押登记号：梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号、梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号）。同时由原审被告郑少辉作为保证人提供连带责任保证。2016年6月8日陈明伟再向梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款250000元用于楼房装修，借款期限自2016年6月8日至2017年6月7日，约定借款期限内利率为固定利率4.35%上浮140%，未按约定用途使用借款罚息为借款利率上浮100%，借款逾期罚息为借款利率上浮50%，唐珊作为陈明伟的妻子承诺对借款本息承担连带偿还责任，由丁长江、马桂荣以共同共有的位于郭家店镇大富豪南一号楼104、204室的楼房（抵押登记号：梨房权证梨树县字第XXXX号）作为抵押物提供抵押担保，并办理抵押登记（抵押登记号：梨房他证梨树县字第2016060106号），后陈明伟结清2016年12月31日前借款利息。借款本金1950000元现均已逾期，但陈明伟未按照借款合同约定给付本息。本院原审认为，陈明伟、丁崴、王丹丹与梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行签订了农户抵押借款合同和陈明伟、丁长江、马桂荣与梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行签订了农户抵押借款合同合法有效，双方均应按约定履行义务，陈明伟应负给付借款本息的义务，唐珊承诺连带清偿责任，也负有给付借款本息的义务；丁崴、王丹丹以共同共有房产为1700000元借款提供抵押担保，并办理抵押登记，登记合法有效，依法拍卖、变卖丁崴、王丹丹共同共有的的位××道造纸厂委两处房产（房产证号：梨房权证梨树县字第XXXX号、第XXXX号，抵押登记号：梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXXX号、梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号）梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行享有优先受偿的权。丁长江、马桂荣以其共同共有的位于郭家店镇大富豪南一号楼104、204室的楼房为陈明伟250000元借款提供抵押担保，依法拍卖、变卖丁长江、马桂荣共同共有的位于郭家店镇大富豪南一号楼104、204室的楼房（抵押登记号：梨房权证梨树县字第XXXX号）梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行享有优先受偿的权利。郑少辉为陈明伟借款1700000元出据保证书，应对陈明伟借款1700000元负有连带清偿责任。本院原审判决：一、陈明伟、唐珊于判决生效后15日内给付梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款1950000元及利息（自2017年1月1日按本金1950000元，利率按双方借款合同约定利率计算至判决生效后止）；二、陈明伟、唐珊不履行本判决给付梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款1700000元的债务，依法拍卖、变卖丁崴、王丹丹共同共有的的位××道造纸厂委两处房产（房产证号：梨房权证梨树县字第XXXX号、第XXXX号，抵押登记号：梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号、梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号）梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行享有优先受偿的权利；三、陈明伟、唐珊不履行本判决给付梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款250000元的债务，依法拍卖、变卖丁长江、马桂荣共同共有的位于郭家店镇大富豪南一号楼104、204室的楼房（抵押登记号：梨房权证梨树县字第XXXX号，抵押登记号：梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号）梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行享有优先受偿的权利；四、郑少辉对陈明伟借款1700000元负有连带清偿责任。再审查明事实与原审查明事实相同。再查明：原审被告丁长江于2019年9月14日去世，原审被告马桂荣、丁崴为第一顺序继承人。原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行与原审被告陈明伟、唐珊签订二份《农户抵押借款合同》对贷款利率、罚息利率和计息、结息约定相一致。第二条规定，“（一）贷款利率1.壹：固定利率：即起息日基准利率4.35%（上浮140%），在借款期限内，该利率保持不变；（二）罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。”上述逾期利率合计为15.66%。本院再审认为：《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”原审被告马桂荣、丁崴应在继承丁长江遗产范围内承担义务。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零七条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行诉请原审被告依据《农户抵押借款合同》《农户保证借款合同》要求原审被告给付借款本金及利息，并要求保证人在保证范围内承担保证责任至借款本息全部还清的请求，符合法律规定，本院予以支持。原审原、被告之间约定的逾期利率15.66%，该利率标准符合法律规定，本院予以支持。原审未明确借款合同利率支付的给付期间、标准及数额，属认定事实错误，本院予以纠正。原审被告丁崴及马桂荣辩解称，执行法院因不归责于二人的原因延长了拍卖时间，所产生的未付利息，不予承担的意见，不在本案审理范围。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款之规定，判决如下：一、撤销本院（2019）吉0302民初1981号民事判决书；二、原审被告陈明伟、唐珊于判决生效后十日内一次性给付原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款本金1950000元及利息（自2016年12月30日起，以本金1950000元为基数，利率按年利率15.66%计算至实际给付完毕时止）；三、原审被告陈明伟、唐珊逾期给付本原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款本金1700000元及对应利息，将依法拍卖、变卖原审被告丁崴、王丹丹共同共有的的位××道造纸厂委两处房产（房产证号：梨房权证梨树县字第XXXX号、第XXXX号，抵押登记号：梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号、梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号），原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行享有优先受偿的权利；四、原审被告陈明伟、唐珊逾期给付原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行借款本金250000元的债务及对应利息，依法拍卖、变卖原审被告马桂荣、丁崴所有的位于郭家店镇大富豪南一号楼104、204室的楼房（抵押登记号：梨房权证梨树县字第XXXX号，抵押登记号：梨房他证梨树县字第XXXXXXXXXX号），原审原告梨树源泰村镇银行股份有限公司郭家店支行享有优先受偿的权利；五、原审被告郑少辉对原审被告陈明伟、唐珊借款本金1700000元及对应利息负有连带清偿责任。案件受理费23540元，由原审被告陈明伟、唐珊、丁崴、王丹丹、郑少辉、马桂荣分别在承担给付范围内负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判长 吕 东审判员 张智涵审判员 孙 彤二〇二〇年五月二十七日书记员 吕焱垚