江苏省江宁经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0191民初3738号 原告：南京南亭装饰工程有限公司，住所地在南京市玄武区珠江路688号1-01幢1401室房。 法定代表人：方晓琛，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：丁勤，江苏圣典律师事务所律师。 被告：南京芯智企业孵化器有限公司，住所地在南京市江宁区长亭街9号俊杰大厦2-4楼。 法定代表人：干建兵，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈爱东，江苏联勤律师事务所律师。 原告南京南亭装饰工程有限公司（以下简称南亭公司）与南京芯智企业孵化器有限公司（以下简称芯智公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年12月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南亭公司法定代理人方晓琛及委托诉讼代理人丁勤，被告芯智公司的委托诉讼代理人陈爱东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南亭公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告装修工程款400000元；2、判令被告给付逾期付款违约金126000元；3.判令被告承担原告为解决纠纷支出的律师费20000元。事实和理由：2018年12月，原告南亭公司与被告芯智公司签订了《装修合同》，约定原告为被告提供装饰装修服务。项目工程名称为“芯动创客邦四楼A区及连廊室内装修工程”，工程地点为南京市江宁区长亭街9号5号楼四楼，承包方式为总价包干。工程开工日期为2018年12月15日，合同总价款64万元。装修合同中明确约定了价款、支付方式及双方的权利义务等。另外，装修过程中出现了若干增项。原告公司按约履行了全部义务，于2019年3月底己经装修完毕，被告在2019年3月27日出具了四楼装修验收确认单，表示工程己按合同要求如期完成。被告现早已经实际使用该空间，分别租赁给多家企业或个人，收取较高租金，但始终拖延向原告支付装修款。双方通过对账，确认被告尚未支付的剩余款项为人民币400000元。原告己通过电话、上门等方式屡次催告被告付款，被告均未履行付款义务。故原告诉至法院。 被告芯智公司辩称：1、装修工程款40万未得到芯智公司明确确认，因芯智公司目前的股东是从他人处受让的股权，装修是由原股东进行，且原股东在股权转让协议中明确规定造成损失的由原股东负责协调处理；2、案涉工程施工完毕后，经查看工程质量低下，消防喷水未达到标准，门窗玻璃不完整，经常有质量问题，被告公司负责人与原告多次联系，原告没有来维修，被告只能委托他人进行维修，因此产生的维修费用应在装修款中扣除；3、违约方不在于被告，被告不应承担违约金，相反原告质保期未满，对工程不合格部分应当承担质保义务，并在装修款中扣除质保金；4、原告主张的律师费用缺乏合同依据，不予认可。综上请求法院驳回原告各项诉讼请求。 本院经审理查明：2018年12月11日原告南亭公司与被告芯智公司签订装修合同一份，约定芯智公司将位于江宁区长亭街9号5号楼四楼A区及连廊室承包给南亭公司进行装修，承包方式为总价包干（包工包料），工程开工日期为2018年12月15日，竣工日期为2019年4月1日，工程竣工日起三个工作日内完成验收。约定工程价款为640000元，如果因甲方要求，工程项目增加，则由双方协商对增加项目另行计价。合同第9.3条约定付款方式为工程开后工十日内，甲方向乙方支付5万元作为工程首期款。在2019年2月1日前，甲方向乙方支付5万元作为工程二期款。在完工验收合格十日内，甲方向乙方支付22万元作为工程三期款。在验收合格日起满两个月后的十日内，甲方向乙方支付28.8万元作为工程四期款。剩余3.2万元工程款作为质保金，工程验收合格日起一年后的十日内支付给乙方（甲方有权直接扣除质保期间乙方违约所产生的违约金）。由于乙方原因逾期竣工，逾期乙方按（3000元/日×逾期天数）支付给甲方违约金。合同第12条约定工程保修期为：LED灯具（含镇流器）保修两年，地弹簧保修五年，其他所有项目保修一年。自乙方完工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应当负责对其所装修的工程进行免费维护和修理，由甲方使用不当造成的损坏除外。2019年1月14日双方盖章确认“芯智四楼装修工程增项说明”一份，约定增加装修项目，增加费用8500元，后双方又出具增项清单，费用为2472元。以上案涉工程总价款为650972元。2019年3月27日双方签署装修验收确认单，载明“芯智四楼装修验收结论如下：1.卫生间门口地砖缺压条；2.部分玻璃接缝需要修补；3.部分墙面存在污渍，需要做乳胶漆修补。经过检验，其余施工项目验收合格。本工程按合同要求如期完成，上述整改部分限七日内整改完毕。 另查明，装修合同及增项确认单签订后，芯智公司已分期支付南亭公司装修款共计250972元。 审理中，针对被告芯智公司认为装修质量不合格，不应支付装修款的辩称意见，南亭公司陈述装修验收确认单上签字盖章即视为芯智公司验收合格，其已在签署验收确认单当日对验收确认单上罗列的问题整改完毕，并已交付芯智公司实际使用，故芯智公司应全额支付装修款并支付违约金。被告芯智公司提交股权转让合同，证明芯智公司于2019年11月7日发生股权转让，并陈述因涉案装修工程系原股东办理，现股东接手后对该装修过程及装修款结算不清楚，且无现股东签字确认装修款，故本案装修款应按照其股权转让约定由前股东承担部分还款责任。此外芯智公司提交付款凭证、增值税发票及微信聊天记录，主张其已多次要求南亭公司整改而南亭公司未及时维修，其另行委托装修队维修花费的4789.5元应在装修款中予以扣除。 上述事实，有装修合同、报价单、增项确认单、增项清单、收款回单、付款凭证、增值税发票及微信聊天记录截图及当事人陈述等证据证实。 本院认为，原告南亭公司与被告芯智公司签订的《装修合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。南亭公司已按照约定履行合同义务，完成涉案装修工程，并已实际交付芯智公司经营使用，故南亭公司有权要求芯智公司支付扣除质保金3.2万元后剩余装修工程款36.8万元。涉案工程虽然已经交付使用，但双方在装修验收确认单上列举了工程质量问题，并要求南亭公司在七日内整改完毕，南亭公司并未提供充分证据证明其已完成整改并验收合格，故质保金支付条件尚未成就，芯智公司以此主张扣除质保金32000元并无不当。芯智公司主张其另行委托他人进行维修的装修费用4789.5元应予以扣除，因起诉时质保期未满，且其未证明其已催告南亭公司进行维修而南亭公司拒绝维修，亦不能证明装修费用4789.5元均用于案涉工程的质量瑕疵部分，故对此辩称意见，本院不予采信。对于逾期付款违约金，南亭公司以装修合同中逾期竣工违约金条款主张逾期付款违约金126000元，对此芯智公司认为南亭公司主张的违约金过高。由于合同并未明确约定逾期付款的违约责任，芯智公司未支付剩余装修款构成违约，应承担违约责任，本院酌定违约金以未支付的装修款为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以计算。关于南亭公司主张律师费20000元，并无合同依据，且律师费并非因芯智公司违约造成的必要损失，故本院不予支持。被告芯智公司辩称涉案装修合同系其股东变更前签署，相关付款责任应由前任股东承担，本院认为，公司作为法人具有对外签署合同，独立承担债务的能力，公司内部股权转让不影响其作为民事主体对外独立承担责任的性质，故芯智公司的此抗辩意见于法无据，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告南京芯智企业孵化器有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京南亭装饰工程有限公司支付装修款368000元及违约金（以368000元为基数自2019年6月6日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）； 二、驳回原告南京南亭装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉应收案件受理费减半收取为9358元，保全费3299元，合计12657元。由原告南京南亭装饰工程有限公司负担3055元，被告南京芯智企业孵化器有限公司负担9602元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审判员  闫立海 二〇二〇年五月二十七日 书记员  汪 昕