甘肃省兰州市红古区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0111民初1919号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行，住所地甘肃省兰州市红古区海石湾中和路水榭花都13栋一单元108室。负责人：王汝伟，该支行行长。委托诉讼代理人：王柏潭，甘肃和乾律师事务所律师。被告：刘昌坤，男，1965年1月18日出生，汉族，住甘肃省兰州市红古区。被告：张书杰，女，1971年8月9日出生，汉族，住甘肃省兰州市红古区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行与被告刘昌坤、张书杰借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行委托诉讼代理人王柏潭到庭参加了诉讼，被告刘昌坤经本院公告传唤未到庭参加诉讼。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行当庭撤回对被告张书杰的起诉，本院口头裁定准予其撤诉，不再另行制作裁定书。本案现已缺席审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行与被告刘昌坤签订的《个人额度借款合同》提前到期；2.判令被告刘昌坤偿还原告借款本金113431.56元；3.判令被告刘昌坤偿还原告罚息9511.09元（罚息暂计算至2019年11月1日，此后罚息按照中国人民银行同期同档次人民币基准利率的基础上先上浮30%，再上浮50%计算，至本息计算时止，先息后本）；4.判令被告刘昌坤承担因追索债权产生的律师费10835元，（以上共计133777.65元）；5.判令原告对被告刘昌坤名下位于兰州市红古区［他项权证号：兰房他证（红古区）字第××号，不动产权证号：兰房红私产字第××号］的房屋进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6.判令本案被告承担本案全部诉讼、保全费用。事实与理由：2015年10月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行与被告刘昌坤签订编号为6299997Ｑ215104530244的《个人额度借款合同》和编号为6299997Ｑ315103924660的《个人最高额担保合同》。双方约定：被告刘昌坤向原告借款150000元；借款期限自2015年11月11日至2025年11月11日，共计120个月；借款用途仅用于个人房屋装修；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%即6.37%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第六条约定的利率的1.5倍即9.555%。借款人连续逾期超过90天或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息、复利、押权。被告采取房屋抵押担保方式为该笔借款提供担保，该房屋坐落于兰州市红古区，他项权证号：兰房他证（红古区）字第××号，不动产权证号：兰房红私产字第××号，房屋他项权利人为原告邮储银行红古区支行。抵押担保范围包括但不限于:本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。上述合同签订后原告按照合同约定足额向被告发放贷款150000元，但被告刘昌坤对于上述债务却没有按合同约定按时足额还本付息，已构成违约。截止2019年11月1日，被告累计拖欠借款本金113431.56元、罚息9511.09元未还，因追索债权产生的律师费10835元。为维护公民合法权益不受侵害，故原告诉至法院，请求判如所请。被告刘昌坤未到庭参加诉讼，未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行与被告刘昌坤签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》。合同约定：被告刘昌坤向原告借款150000元，借款期限自2015年11月11日至2025年11月11日，共计120个月；借款用途用于个人房屋装修；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%即6.37%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率9.555%计收复利。借款人连续逾期超过90天或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人可以宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及产生的利息、罚息、复利、押权。被告刘昌坤采取房屋抵押担保方式为该笔借款提供担保，该房屋坐落于兰州市红古区，他项权证号：兰房他证（红古区）字第××号，不动产权证号：兰房红私产字第××号，房屋他项权利人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行。抵押担保范围包括但不限于:本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2015年11月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行依约向被告刘昌坤发放贷款150000元。2018年11月16日之前被告刘昌坤均能正常还款，在2018年12月16日偿还了92.92元之后，被告刘昌坤再未向原告偿还剩余贷款本息。为证明上述事实，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行向法庭提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、抵押物清单、放款单、房屋及抵押权属证明、还款明细、委托代理合同、代理费发票以及付款凭证等相关证据，经审查，本院对上述证据的真实性予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行与被告刘昌坤签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》是双方的真实意思表示，属有效合同，应受法律保护。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行按照合同约定向被告刘昌坤提供借款，被告刘昌坤理应如期偿还借款本息。被告刘昌坤未按合同约定按期偿还借款本息构成违约，原告有权按照合同约定要求被告提前还款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行要求被告刘昌坤偿还借款本金113431.56元、利息罚息9511.09元（计算至2019年11月1日）及律师代理费10835元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行要求对被告刘昌坤抵押的其名下位于兰州市红古区［他项权证号：兰房他证（红古区）字第××号，不动产权证号：兰房红私产字第××号］的房屋依法变卖拍卖优先清偿上述借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，合同双方当事人应当全面履行自己的义务。被告刘昌坤在取得原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行发放的贷款后，未积极履行偿还借款的义务，致使纠纷的发生，应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告刘昌坤自本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行借款本金113431.56元、罚息9511.09元，并按照合同约定承担自2019年11月2日起至实际清结日期间的利息、罚息及复利；二、被告刘昌坤自本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行律师代理费10835元；三、如被告刘昌坤未在生效判决确定的期限内履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市红古区支行有权对被告刘昌坤抵押的其名下位于兰州市红古区［他项权证号：兰房他证（红古区）字第××号，不动产权证号：兰房红私产字第××号］的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2976元，公告费600元，由被告刘昌坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 邵   建   礼人民陪审员 ?????张秋生人民陪审员 ?????张忠华二〇二〇年五月十一日法官助理岳芳桃书记员王洁