广东省深圳市龙岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0307执异62号 案外人：陈彩霞，女，汉族，1975年9月22日出生，身份证住址深圳市龙岗区。 委托代理人：陈润鹏，广东达和律师事务律师。 申请执行人：卢新群，女，汉族，1968年6月27日出生，身份证住址深圳市龙岗区。 被执行人：陈伟光，男，汉族，1972年5月16日出生，身份证住址深圳市龙岗区。 被执行人：吴东华，男，汉族，1976年10月30日出生，身份证住址深圳市龙岗区。 卢新群诉陈伟光、吴东华、陈彩霞民间借贷纠纷一案，本院作出的（2019）粤0307民初4690号民事判决已发生法律效力，由于被执行人陈伟光、吴东华未履行前述生效判决确定的支付义务，申请执行人向本院申请强制执行，立案号为（2020）粤0307执3467号。在执行过程中，案外人陈彩霞以本院保全查封的被执行人陈伟光名下位于深圳市龙岗区横岗街道四联新塘坑路17号五层私宅（房产证号60××58，以下简称涉案私宅）的50%份额属其所有为由，向本院提出执行异议，请求：一、中止对涉案私宅50%份额执行；二、请求确认被执行人陈伟光名下涉案私宅50%份额为案外人所有。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 案外人陈彩霞提出异议称：其与被执行人陈伟光于1996年4月3日登记结婚，因陈伟光在婚姻关系存续期间存在赌博、出轨等极为恶劣的行为，双方感情破裂且无和好可能，遂于2019年2月12日签署离婚协议书并办理完毕离婚登记手续。根据离婚协议书的约定，陈伟光名下涉案私宅50%份额离婚分割归案外人所有。涉案私宅自1998年建造完毕后至今即由案外人一直占有使用，时间长达20余年，离婚后因陈伟光失联，导致登记在陈伟光名下的50%的房产份额未能及时过户给案外人；且法院因卢新群起诉于2019年3月15日查封了陈伟光名下50%的房产份额，导致无法过户。但离婚分割且案外人占有、管理、使用涉案私宅，已经具备物权的各种特征。其次，案外人与陈伟光离婚分割早于法院查封时间，案外人也按照离婚协议书承担了婚姻解除、抚养两个小孩、赡养三个老人，负担小孩抚养费、老人赡养费等义务，独自承担家庭和生活的全部压力，涉案房屋是案外人和小孩、老人一家生活保障。另外，卢新群与被执行人陈伟光之间债务，属于陈伟光个人债务，是一般债权，保证债权的实现以陈伟光全部财产作为责任财产范围，并不单一的指向涉案私宅，但案外人的权利则直接指向涉案私宅本身，案外人享有的物权应优先于卢新群的一般债权。故为保护自身权益，特向法院提出执行异议。 案外人陈彩霞向本院提交如下证据（均为复印件）： 1、结婚证（深龙横民婚字第96047号），显示案外人与被执行人陈伟光于1996年4月3日登记结婚。 2、离婚证（离婚证字号：L440307-2019-000439）、离婚协议书，拟证明案外人与被执行人陈伟光于2019年2月12日办理离婚登记，且经深圳市龙岗区民政局备案的离婚协议书约定“涉案私宅”归案外人所有。 3、深房地字第××号房产证复印件及深圳市不动产登记中心不动产查封（备案）表。显示涉案私宅的权利人为被执行人陈伟光（50%份额）与案外人陈彩霞（50%份额），且本院（2019）粤0307民初4690号案件于2019年3月15日保全查封陈伟光名下涉案私宅50%份额。该份额另有其他案件轮候查封。 4、解除劳动合同通知书，拟证明被执行人陈伟光在离婚后下落不明，导致案外人无法过户涉案私宅。 5、（2019）粤0307民初4690号民事判决书，拟证明本案债务为被执行人陈伟光的个人债务，与案外人无关。 6、深圳市龙岗区横岗街道四联社区新塘坑居民小组证明、深圳市增值税电子普通电费发票及水费缴费单，拟证明案外人一直居住、管理涉案私宅。 7、被执行人陈伟光的父亲陈英才、母亲陈玉连的情况说明，拟证明案外人在与陈伟光离婚后履行了对子女的抚养、对双方父母的赡养义务，独自承担家庭重任。 经审查查明，卢新群诉陈伟光、吴东华、陈彩霞民间借贷纠纷一案，经卢新群申请财产保全，本院于2019年3月13日作出（2019）粤0307民初4690号民事裁定书，并于2019年3月15查封陈伟光名下涉案私宅50%的份额，查封期限自2019年3月15日至2022年3月14日。 2019年12月6日，本院作出（2019）粤0307民初4690号民事判决，查明本案债权发生于2018年2月至2018年10月间，并判令：一、陈伟光于本判决生效之日起十日内向卢新群偿还借款本金人民币（下同）755,657.33元，并支付利息（以755,657.33元为基数，自2019年2月3日起按年利率24%计算至款项付清之日止）；二、陈伟光于本判决生效之日起十日内向卢新群偿还借款本金450,000元，并支付利息（以450,000元为基数，自2019年1月26日起按年利率24%计算至款项付清之日止）；三、吴东华对本判决第一、二项付款义务承担连带清偿责任，吴东华承担担保责任后，有权向被告陈伟光追偿；四、驳回卢新群的其他诉讼请求。上述民事判决已经发生法律效力。 案件进入执行阶段后，原诉讼保全的查封自动转为执行查封。深圳市不动产登记中心登记资料显示，涉案位于深圳市龙岗区横岗街道四联新塘坑路17号五层私宅（房产证号60××58），登记权利人为被执行人陈伟光（50%份额）与案外人陈彩霞（50%份额），登记类型为村民私宅登记；产权证附记显示：1、房屋用途：住宅；2、根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》处理结果进行登记，该房屋未经质检、消防验收；3、非市场商品房。 另查，经深圳市龙岗区民政局婚姻登记备案的离婚协议书记载，2019年2月12日，被执行人陈伟光与案外人陈彩霞就双方名下（产权份额各占50%）位于深圳市龙岗区横岗街道四联新塘坑路17号五层私宅财产权属分割问题达成协议：位于深圳市龙岗区横岗街道四联新塘坑路17号五层私宅（房产证号60××58）的房产所有权归女方所有，将来拆迁赔偿归女方所有，与男方无关…。 本院认为，本案争议的焦点为案外人关于涉案私宅经离婚分割已全部属其所有的主张，能否阻却执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人……”的规定。结合本案，首先，从物权登记来说，涉案私宅50%份额登记在被执行人陈伟光名下，该50%所有权仍属被执行人陈伟光所有。故根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人陈伟光占有的动产、登记在被执行人陈伟光名下的不动产、特定动产及其他财产权。涉案私宅50%份额登记在被执行人陈伟光名下，该房产属于其应当履行义务部分的财产。其次，案外人陈彩霞主张经离婚分割后，登记在被执行人陈伟光名下涉案私宅50%的份额亦属其所有，但离婚分割不具有对抗第三人的法律效力，且本案债权债务发生时间亦早于涉案私宅离婚分割的时间，案外人的举证并不能排除被执行人借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意。故案外人陈彩霞的前述异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下： 驳回案外人陈彩霞的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  邹东强 审判员  赵 丹 审判员  郑则川 二〇二〇年五月十八日 书记员  钟志洋