四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初12001号 原告：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。 负责人：刘敏，行长。 委托诉讼代理人：刘迪，四川华楚律师事务所律师。特别授权。 委托诉讼代理人：周觅蜜，四川华楚律师事务所律师。一般授权。 被告：夏晓萍，女，汉族，1982年3月6日出生，住成都市成华区。 被告：马帅良，男，汉族，1983年10月11日出生，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：何萍，四川致顺律师事务所律师。一般授权。 被告：成都新成国际经济发展有限公司，住所地：成都市机场路新加坡工业园区标准厂房六楼。 法定代表人：周学惠。 委托诉讼代理人：何萍，四川致顺律师事务所律师。一般授权。 原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈尔滨银行成都分行）与被告夏晓萍、马帅良、成都新成国际经济发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢光一独任审理，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行成都分行的委托诉讼代理人刘迪、周觅蜜及被告马帅良、成都新成国际经济发展有限公司的委托诉讼代理人何萍到庭参加了诉讼。被告夏晓萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 哈尔滨银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决马帅良、夏晓萍归还哈尔滨银行成都分行欠款本金2504179.59元，利息13293.02元，罚息159.23元，复利77.62元（数据截止于2019年6月12日，利息、罚息、复利实际按照合同约定计算至付清之日止）；2、夏晓萍、马帅良承担哈尔滨银行成都分行为实现债权支付的律师费62943元；3、成都新成国际经济发展有限公司对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；4、请求确认哈尔滨银行成都分行对高新区的房屋享有优先受偿权。5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：哈尔滨银行成都分行与夏晓萍、马帅良签订《个人一手商用房按揭贷款借款合同》，约定哈尔滨银行成都分行贷款3610000元给马帅良、夏晓萍。哈尔滨银行成都分行与成都新成国际经济发展有限公司签订《个人贷款保证合同》。合同签订后哈尔滨银行成都分行向马帅良、夏晓萍发放全部借款。但马帅良、夏晓萍未依约归还贷款。 马帅良答辩称：罚息和复利重复计算，第三项和第四项诉讼请求互相矛盾。 夏晓萍未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 成都新成国际经济发展有限公司答辩称：罚息和复利重复计算，保证人应在物的担保外承担保证责任。 经审理查明的事实与哈尔滨银行成都分行诉称一致，有《个人一手商用房按揭贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、借款凭证、《债务催收通知书》及邮寄凭证、还款计划表及当事人陈述等证据在案为证，本院予以确认。借款人未按约归还借款的，贷款人有权要求借款人立即偿还已到期和未到期的全部贷款本息和费用。贷款利率按法定基准利率上浮30%执行，即借款年利率为7.02%，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。成都新成国际经济发展有限公司与哈尔滨银行成都分行签订《个人贷款保证合同》，约定成都新成国际经济发展有限公司对马帅良、夏晓萍的上述债务提供阶段性连带担保责任。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）。保证期间自合同生效之日起至抵押人正式办理抵押登记手续完毕之日止。 上述合同签订后，哈尔滨银行成都分行向马帅良、夏晓萍发放贷款3610000元，但马帅良、夏晓萍未按约还款。截止2019年6月12日尚欠本金2504179.59元，利息13293.02元，罚息159.23元，复利77.62元（复利以应付未付利息为基数计收得出）。 审理中，自2019年8月20日起，“中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率”现为“全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”。 本院认为，哈尔滨银行成都分行提交的《个人一手商用房按揭贷款借款合同》、《个人贷款保证合同》，有各方当事人签字，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。哈尔滨银行成都分行依约向马帅良、夏晓萍发放了贷款，马帅良、夏晓萍未按约归还到期本金，应承担相应的违约责任。哈尔滨银行成都分行要求马帅良、夏晓萍归还截止于2019年6月12日的欠款本金2504179.59元，利息13293.02元，罚息159.23元，复利77.62元（复利以应付未付利息为基数计收得出）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。哈尔滨银行成都分行另主张的自2019年6月13日起至借款本息实际付清之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人一手商用房按揭贷款借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年6月13日起以尚欠的借款本金2504179.59元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮30%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年6月13日起以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮30%后再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止，上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限。 哈尔滨银行成都分行主张对马帅良、夏晓萍所有的位于高新区的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因未提交证据证明，故本院不予支持。根据合同约定，哈尔滨银行成都分行有权主张马帅良、夏晓萍承担其为实现本案债权而支付的律师费，但未提供相应证据证明该笔费用已实际产生，故对哈尔滨银行成都分行主张由马帅良、夏晓萍承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。 成都新成国际经济发展有限公司对马帅良、夏晓萍的上述债务承担连带担保责任；成都新成国际经济发展有限公司承担连带担保责任后，有权向马帅良、夏晓萍追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、马帅良、夏晓萍于本判决发生法律效力之日起十日内归还哈尔滨银行股份有限公司成都分行借款本金2504179.59元及相应利息、罚息、复利（截止2019年6月12日的利息13293.02元，罚息159.23元，复利77.62元。自2019年6月13日起至借款本息实际付清之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人一手商用房按揭贷款借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年6月13日起以尚欠的借款本金2504179.59元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮30%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年6月13日起以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮30%后再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止，上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限）； 二、成都新成国际经济发展有限公司对马帅良、夏晓萍的上述第一项债务承担连带担保责任，成都新成国际经济发展有限公司承担连带担保责任后，有权向马帅良、夏晓萍追偿； 三、驳回哈尔滨银行股份有限公司成都分行的其余诉讼请求。 如马帅良、夏晓萍、成都新成国际经济发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27446元，减半收取13723元，保全费5000元，由马帅良、夏晓萍、成都新成国际经济发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇二〇年五月十三日 书记员  罗 钦