江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1123民初999号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号，统一社会信用代码913611234923117282。法定代表人：周永清，系该行董事长。委托诉讼代理人：李玉栋，江西淮玉律师事务所律师，特别授权。被告：余燕群，女，1984年10月17日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：梅位有，男，1976年1月5日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：程兰芳，女，1976年2月8日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：欧阳六一，男，1963年6月1日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称“玉山农商银行”）与被告余燕群、梅位有、程兰芳、欧阳六一金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托诉讼代理人李玉栋到庭参加诉讼，被告余燕群、梅位有、程兰芳、欧阳六一经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告玉山农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告余燕群、梅位有归还借款本金420万元和利息3895732.69元（暂计算至2019年11月6日止的利息为3895732.69元，2019年11月7日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）；2、判令被告余燕群承担原告已付的律师代理费3000元；3、判令原告对被告程兰芳、欧阳六一提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内优先受偿；4、判令四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告余燕群以采购钢材缺少资金周转为由，于2014年1月份向原告申请借款420万元，经审核，原告同意借款420万元给被告余燕群，双方于2014年1月27日签订【2014】玉农信社个借字第162432014057号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2014年1月27日起至2016年1月26日止，借款利率为浮动利率，以借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%，即年利率为12.2836%，月利率为10.2363‰。原告于2014年1月28日向被告余燕群发放贷款420万元，在信用期内被告余燕群归还借款420万元，原告按合同约定于2015年1月19日向余燕群发放贷款420万元，并约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若被告余燕群未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在月利率的基础上加收50%。同日，原告与被告程兰芳、欧阳六一签订了【2014】玉农信社抵字第162432014057号《最高额抵押合同》，约定被告程兰芳、欧阳六一以其拥有所有权的位于玉山县的房产（房产证号：玉房权证玉山县字第××、20××17号）为原告与被告余燕群之间借款合同项下发生的420万元借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金及原告实现债权的费用，双方于2014年1月27日就上述抵押物办理了他项权证。截止2019年11月6日，被告余燕群归还利息224907.09元，结欠本金420万元、利息3895732.69元，经原告数次催收未果。依据原告与被告余燕群签订的《个人借款合同》及原告与被告程兰芳、欧阳六一签订的《最高额抵押合同》的约定，原告为实现债权已付和应付的律师代理费由借款人、抵押人承担。综上所述，原告与被告余燕群签订的《个人借款合同》，与被告程兰芳、欧阳六一签订的《最高额抵押合同》均真实、合法、有效，被告余燕群未按合同约定归还本息，侵害了原告的合法债权，鉴于该笔借款发生在被告余燕群与梅位有婚姻关系存续期间，有共同借款的合意，属于夫妻共同债务。为此，依据相关规定，特具状起诉，请求法院依法审处。被告余燕群、梅位有、程兰芳、欧阳六一均未答辩，亦未向本院提供任何证据材料。原告玉山农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告余燕群、梅位有、程兰芳、欧阳六一经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据予以反驳，且原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告余燕群以采购钢材缺少资金周转为由，于2014年1月20日向原告玉山农商银行申请借款480万元，经审核，原告同意借款420万元给被告余燕群。双方于2014年1月27日签订了【2014】玉农信社个借字第162432014057号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2014年1月27日起至2016年1月26日止；借款利率为浮动利率，以借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%，即年利率为12.2836%，月利率为10.2363‰；合同第十二条约定，被告余燕群承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；第十三条约定，若被告未按期归还本息的，原告可以宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，行使担保物权。同日，原告与被告程兰芳、欧阳六一签订了【2014】玉农信社抵字第162432014057号《最高额抵押合同》，约定被告程兰芳、欧阳六一以其所有的位于玉山县（房产证号：玉房权证玉山县字第××）、7栋第一层41-44号的房产（房产证号：20××17号）为原告与被告余燕群之间借款合同项下发生的420万元借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息等以及原告实现债权的所有费用，并于同日办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2014年1月28日向被告余燕群发放贷款420万元，在信用期内被告余燕群归还借款420万元，原告按合同约定于2015年1月19日再次向余燕群发放贷款420万元，截止2019年11月6日，被告余燕群归还利息224907.09元，结欠本金420万元、利息3895732.69元，经原告数次催收至今未还。另查明，被告余燕群与被告梅位有系夫妻关系，于2006年1月26日办理结婚登记手续，被告梅位有分别在《个人征信业务授权书》以及《江西省农村信用社（农商银行）个人贷款面谈记录》上签字确认。原告玉山农商银行因本案支付律师代理费3,000元。本院认为，原告玉山农商银行与被告余燕群之间的借贷关系事实清楚、合法有效，应受法律保护。双方当事人理应按约定切实履行各自义务，现被告余燕群未在约定的期限内偿还借款本息，已构成违约，故此，本院对原告要求被告余燕群立即偿清借款本金420万元及利息的诉讼请求予以支持。原告主张被告余燕群应支付律师代理费3000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告梅位有与被告余燕群系夫妻关系，上述借款发生在被告梅位有、余燕群婚姻关系存续期间，被告梅位有对被告余燕群的上述借款知情，且在相应的贷款资料上签字确认，具有共同借款的意思表示，系夫妻共同债务，故本院对原告要求被告梅位有与被告余燕群共同偿还借款本金420万元及利息的诉讼请求予以支持。被告程兰芳、欧阳六一以其所有的位于玉山县（房产证号：玉房权证玉山县字第××）、7栋第一层41-44号的房产（房产证号：20××17号）为被告余燕群向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保范围为借款本金、利息、逾期利息等以及原告实现债权的所有费用，故本院对原告要求对被告程兰芳、欧阳六一提供的上述抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告余燕群、梅位有、程兰芳、欧阳六一经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余燕群、梅位有于本判决生效之日起五日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金420万元以及相应利息（利息计算至2019年11月6日为3,895,732.69元以及自2019年11月7日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）；二、被告余燕群于本判决生效之日起五日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费3,000元；三、原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告程兰芳、欧阳六一所有的位于玉山县（房产证号：玉房权证玉山县字第××）、7栋第一层41-44号的房产（房产证号：20××17号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68491元，减半收取计34246元，由被告余燕群、梅位有、程兰芳、欧阳六一共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  桑志祥二〇二〇年五月十四日书记员  张海英