湖南省衡阳市蒸湘区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0408民初617号原告：王小英，女，1969年11月17日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：魏厚云，男，1952年8月7日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：魏军，男，1979年12月16日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：肖琼，女，1980年12月16日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。被告：魏成，男，1981年10月3日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：陈艳，女，1989年7月19日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。原告王小英与被告魏厚云、魏军、肖琼、魏成、陈艳民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王小英、被告魏军、被告魏成到庭参加诉讼，被告魏厚云、肖琼、陈艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王小英向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏厚云、魏军、魏成共同偿还原告借款本金800000元、资金占用费及违约金544000元（暂自2017年5月25日至2020年2月24日以月利率2%计付资金占用费，之后资金占用费及违约金按月利率2%计算至借款本金支付完毕之日止）；2、判令被告肖琼、陈艳对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由五被告负担。被告魏军、魏成辩称，原告与案外人唐度赛是亲戚关系，原、被告之间不存在借贷关系，被告是与案外人唐度赛存在借贷关系，被告已经提供证据证明借款是案外人唐度赛，并非原告，被告只收到案外人唐度赛借款本金370000余元，起诉金额却有1000000余元，本案存在套路贷的违法行为。被告实际未收到原告起诉的借款本金800000元，因此不存在违约金及资金占用利息。另外，被告肖琼、陈艳对债务不承担连带清偿责任，其对此事毫不知情，也不认识原告及案外人唐度赛，原告要求被告肖琼、陈艳承担连带清偿责任没有法律依据。本案承担责任的应该是被告魏厚云，被告魏军、魏成承担该案的连带清偿责任无异议。另外本案诉讼费由原告承担，请求法院查明事实依法判决。被告魏厚云、肖琼、陈艳未予答辩，亦未向本院提供证据。本院经审查认定事实如下：被告魏厚云系被告魏军、魏成的父亲，被告肖琼系被告魏军配偶，被告陈艳系被告魏成配偶。2017年4月24日，被告魏厚云、魏军、魏成作为出卖方（甲方），原告王小英作为购房方（乙方），双方签订了《房屋买卖合同》，该合同约定甲方因资金周转，现将坐落于蒸湘区衡祁路广播电视大学大门的房产四套，每套分别于住宅八层东头房、八层西头房、七层东头房、四层东头房，共计536平方米；双方议定该房屋出售价格为每套人民币200000元整，四套共计人民币800000元整，此房价款包含过户、办证所需一切费用，乙方不支付交易中的任何费用；甲方保证出售房屋符合国家房产商事的规定，并保证产权清晰，无抵押查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担；房款乙方一次性付清给甲方，甲方收到乙方房款后，将钥匙交付给乙方。同日，原告将上述购房款800000元支付给被告魏厚云指定的收款人即案外人唐度赛的银行账户中，被告魏厚云在原告转账支付后向原告出具了收款收据，该收据记载：“王小英购房款800000元整我已收到，收款人魏厚云”。另外，原告于同日出具证明一份，该证明记载：“本人证明衡阳市蒸湘区衡祁路广播电视大学大门东侧房产建筑面积为每套134平方米共4套536平方米，每套分别于住宅八层东头、八层西头、七层东头、四层东头，如果魏厚云、魏军、魏成在18个月内有钱，我王小英同意将4套房子800000元卖给魏厚云、魏军、魏成”。2017年9月23日，被告魏厚云、魏军、魏成向原告出具保证书，该保证书记载：“本人承诺与王小英2017年4月24日签的协议涉及到房屋问题，保证没有卖给其他人，如有卖给其他人，本人愿意承担一切法律责任”。2018年11月2日，原告王小英在本院以房屋买卖合同纠纷起诉被告魏厚云、魏军、魏成，请求解除涉案房屋买卖合同，并判令三被告双倍返还购房款并赔偿购房款一倍的经济损失。本院于2019年1月31日作出（2018）湘0408民初1827号民事判决，判决被告魏厚云返还原告王小英已付购房款800000元；被告魏厚云赔偿原告王小英已付购房款的一倍损失款800000元；驳回原告王小英其他诉讼请求。之后，被告魏厚云不服上述（2018）湘0408民初1827号民事判决向衡阳市中级人民法院提起上诉，衡阳市中级人民法院于2019年6月17日作出（2019）湘04民终1360号民事裁定，认为原告王小英与被告魏厚云、魏军、魏成所签订的房屋买卖合同而非真实的房屋买卖合同，属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的情形，遂裁定“一、撤销湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2018）湘0408民初1827号民事判决；二、本案发回湖南省衡阳市蒸湘区人民法院重审”。之后，该案发回本院进行重审，原告王小英经本院释明拒不将案由变更为民间借贷纠纷，本院作出（2019）湘0408民初1997号民事裁定书依法裁定驳回原告王小英的起诉，后原告王小英不服本院（2019）湘0408民初1997号民事裁定的内容上诉至衡阳市中级人民法院，衡阳市中级人民法院于2020年1月19日作出（2020）湘04民终153号民事裁定依法裁定：“驳回上诉，维持原裁定”。另查明，涉案四套房屋已经于2015年8月21日由被告魏厚云抵押给案外人衡阳农村商业银行股份有限公司，并经衡阳市珠晖区人民法院于2018年7月5日作出的（2017）湘0405民初1319号民事判决确认案外人衡阳农村商业银行股份有限公司对登记在被告魏厚云名下的案涉四套房屋享有优先受偿权。以上事实，有原告提供《房屋买卖合同》、银行交易明细、授权付款书、收条、保证书、证明、（2018）湘0408民初1827号民事判决书、（2019）湘04民终1360号民事裁定书、（2017）湘0405民初1319号民事判决书、（2019）湘0408民初1997号民事裁定书、（2020）湘04民终153号民事裁定书以及当事人的庭审陈述予以证明并在卷佐证。本院认为，根据衡阳市中级人民法院作出（2019）湘04民终1360号民事裁定书所查明的事实，原告王小英与被告魏厚云、魏军、魏成所签订的房屋买卖合同并非具有真实的房屋买卖意思表示，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条关于“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，本案中当事人之间的真实意思表示系民间借贷关系，且原告在本案中已经以民间借贷纠纷起诉。关于被告魏军、魏成辩称被告魏厚云、魏军、魏成与原告之间没有借款关系，系其与案外人唐度赛之间存在高利借贷关系，根据原告提供的收款授权书及收条等证据，本院对该抗辩意见不予采纳。被告魏厚云、魏军、魏成与案外人唐度赛的民事纠纷，不属本案审查范畴，其可另循法律途径主张权利。在本案民间借贷纠纷中，出具收款授权书及收条的主体为被告魏厚云，被告魏成、魏军仅在房屋买卖合同及卖房保证书签字，故本案借款主体应为被告魏厚云，而非被告魏军及魏成。原告王小英作为出借人已经履行了发放借款的义务，而被告魏厚云未按约偿还借款，其行为已构成违约，应承担本案的违约责任，故被告魏厚云应偿还原告王小英借款本金800000元。关于原告诉请的资金占用利息及违约金，由于双方并未书面约定违约金，本院对该项不予支持，并且双方未约定借款期内的利率，亦未约定逾期利率，故本院仅支持被告魏厚云自逾期还款之日即2018年10月23日按照年利率6%支付资金占用期间的利息。截至本案起诉之时即2020年4月1日止，被告魏厚云应支付原告王小英利息69172.6元（自2018年10月23日起至2020年4月1日止：800000元×6%×526天÷365=69172.6元），对于原告诉请的超额部分依法予以驳回，并且后段利息应以未还借款本金为基数按照年利率6%标准自2020年4月2日起计算至实际清偿之日止。关于被告魏军、魏成、肖琼、陈艳民事责任的承担问题。本案中，被告魏军、魏成对被告魏厚云的涉案债务承担连带清偿责任无异议，并且根据借款发生之日与被告魏厚云、魏成及魏军签订的《房屋买卖合同》，系当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，涉案房屋买卖合同名为买卖而实为借贷，被告魏军、魏成为本案担保人，应承担本案的担保责任。另外涉案四套房屋已经抵押给案外人衡阳农村商业银行股份有限公司用以担保贷款本息，被告魏军、魏成以涉案房屋承担抵押担保责任属于履行不能，故被告魏军、魏成应当在涉案房屋买卖合同约定的房屋价值范围即800000元内对涉案债务承担连带清偿责任。被告肖琼、陈艳虽然分别为被告魏军、魏成的配偶，但在本案中对债务无担保的意思表示，且涉案债务不属于夫妻共同债务，故对原告诉请被告肖琼、陈艳对涉案债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告魏厚云自本判决生效之日起十日内偿还原告王小英借款本金800000元、利息69172.6元（暂计算至2020年4月1日止），合计869172.6元；并以未偿还的借款本金为基数按照年利率6%自2020年4月2日起支付资金占用期间的利息至借款本金还清之日止；二、被告魏军、魏成对上述债务（以价值人民币800000元为限）承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向债务人魏厚云追偿；三、驳回原告王小英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8448元，由原告王小英负担2985元，被告魏厚云、魏军、魏成负担5463元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  肖军二〇二〇年五月二十五日法官助理付平书记员赵湘斌附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。