杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初4166号 原告：中信银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码91330109843500345J，地址杭州市萧山区北干街道金城路1088号水务大厦裙楼1-4层。 负责人：钱凌云，该行行长。 委托诉讼代理人：张梦扬，该行员工。 委托诉讼代理人：鲁国梁，该行员工。 被告：浙江鑫福控股集团有限公司，统一社会信用代码91330109665212163B，住所地杭州市萧山区新塘街道商城南路789号。 法定代表人：李永林，执行董事兼经理。 被告：高运控股集团有限公司，统一社会信用代码913301097360373405，住所地杭州市萧山区新塘街道通惠南路987号。 法定代表人：徐汉生，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：魏鑫，该公司员工。 被告：浙江鑫福房地产开发有限公司，统一社会信用代码913301096739855887，住所地杭州市萧山区新塘街道商城南路799号。 法定代表人：李永林，执行董事兼经理。 被告：李爱芬，女，1963年6月11日出生，住杭州市萧山区。 被告：李金福，男，1965年10月20日出生，住杭州市萧山区。 被告：许梅娟，女，1963年8月7日出生，住杭州市萧山区。 原告中信银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称中信银行）诉被告浙江鑫福控股集团有限公司（以下简称鑫福公司）、李爱芬、李金福、许梅娟、高运控股集团有限公司（以下简称高运公司）、浙江鑫福房地产开发有限公司（以下简称鑫福房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法组成合议庭于同年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张梦扬，被告高运公司的委托诉讼代理人魏鑫到庭参加诉讼。被告鑫福公司、李爱芬、李金福、许梅娟、鑫福房地产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告鑫福公司归还原告借款本金4370万元，支付期内利息1452114.58元，及支付自2019年10月19日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）；2.被告鑫福公司归还原告借款本金830万元，支付期内利息263265.63元，及支付自2019年10月19日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）；3.被告鑫福公司归还原告借款本金130万元，支付利息36521.88元，及支付自2019年12月21日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）；4.被告鑫福公司归还原告借款本金370万元，支付利息103946.88元，及支付自2019年12月21日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之日为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）；5.原告有权对被告李爱芬所抵押的位于杭州市萧山区，XXX、XXX号房屋经折价或以拍卖、变卖所得价款对上述第一至四项付款义务以最高本金1660万元所产生的债务为限优先受偿；6.被告李金福、许梅娟、高运公司对被告鑫福公司上述第一至四项付款义务与杭州鑫福纺织有限公司、浙江久元化纤科技有限公司在原告处的债务之和以最高本金1.7亿元产生的债务范围内承担连带责任；7.被告鑫福房地产公司对上述第一至四项付款义务与杭州鑫福纺织有限公司在原告处的债务之和在最高本金1.5亿元产生的债务范围内承担连带责任。庭审过程中，原告变更第二、三、四项诉讼请求为：被告鑫福公司归还原告借款本金830万元，支付期内利息33848.44元，及支付自2019年10月19日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）；被告鑫福公司归还原告借款本金130万元，支付期内利息67545.83元，及支付自2020年5月27日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）；被告鑫福公司归还原告借款本金370万元，支付期内利息192245.83元，及支付自2020年5月27日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）。 被告高运公司辩称：1.原告对抵押物享有优先受偿的金额应在合同约定最高限额的范围内；2.原告同时主张按罚息利率计算的罚息、复利，过分加重被告的责任，有违合同公平原则，不应予以支持；3.原告主张对两笔借款提前到期，未事先通知原告，提前宣布借款到期不合理，不应予以支持。 被告鑫福公司、李爱芬、李金福、许梅娟、鑫福房地产公司未作答辩；各被告均未向本院提供证据。 本院查明的事实如下： 一、借款情况 1.4370万元借款合同签订情况：2019年3月12日，中信银行与鑫福公司签订编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》，约定鑫福公司向中信银行借款4370万元；借款期限自2019年3月12日起至2019年10月18日止；还款方式为一次性还本付息；利率为年利率5.4375%。同日，中信银行按约发放了借款。 2.830万元借款合同签订情况：2019年3月22日，中信银行与鑫福公司签订编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》，约定鑫福公司向中信银行借款830万元，借款期限自2019年3月22日起至2019年10月18日止；还款方式为半年结息（首次结息日为2019年9月20日），到期还本，利随本清；利率为年利率5.4375%。同日，中信银行按约发放了借款。 3.130万元借款合同签订情况：2019年6月18日，中信银行与鑫福公司签订编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》，约定鑫福公司向中信银行借款130万元，借款期限自2019年6月18日起至2020年6月18日止；还款方式为半年结息（首次结息日为2019年12月20日），到期还本，利随本清；利率由中国人民银行发布的同期同档次金融机构贷款基准利率上浮25%确定，自实际提款日起每三个月调整一次利率，利率调整日以实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有对应日的，则调整当月最后一日为调整日。同日，中信银行按约发放了借款。 4.370万元借款合同签订情况：2019年6月18日，中信银行与鑫福公司签订编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》，约定鑫福公司向中信银行借款370万元，借款期限自2019年6月18日起至2020年6月18日止；还款方式为半年结息（首次还息日为2019年12月20日），到期还本，利随本清；利率由中国人民银行发布的同期同档次金融机构贷款基准利率上浮25%确定，自实际提款日起每三个月调整一次利率，利率调整日以实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有对应日的，则调整当月最后一日为调整日。同日，中信银行按约发放了借款。 5.浮动利率下的特别规定：如中国人民银行宣布取消或不再更新贷款基准利率，则利率根据全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率作为定价基础利率，并由双方重新明确合同项下的贷款利率调整方式或按照届时人民银行等有权机关统一意见执行；如届时全国间同业拆借中心取消或不再更新贷款基础利率报价平均利率，则采用中信银行发布的一年期贷款基础利率作为定价基础利率，并由双方重新明确合同项下的贷款利率调整方式或按照届时人民银行等有权机关统一意见执行。 6.罚息、复利：未按约定还本，则按借款利率加收50%计收罚息；未按期支付利息，则按罚息利率计收复利。 7.违约责任：未按约定支付利息，中信银行有权宣布未到期的贷款立即全部到期。中信银行主张130万元和370万元借款均于2020年5月26日到期。 8.还款情况：仅还了830万元借款合同项下计算至2019年9月20日的利息，其余均未有还款。 二、抵押情况 1.合同签订情况：2018年7月24日，中信银行与李爱芬签订编号（XXX）信银杭临最抵字第XXX号《最高额抵押合同》，约定李爱芬愿意以其财产自2018年7月24日至2023年7月24日期间为鑫福公司在中信银行的债务提供最高额抵押；债权最高限度为债权本金1660万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权等所发生的一切费用。 2.抵押担保的范围：主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权等所发生的一切费用。 3.抵押物：李爱芬所有的位于杭州市萧山区，XXX、XXX号的两处不动产（房屋所有权证为杭房权证萧移字第××号、××号）。 4.登记时间：2018年7月25日，办理抵押登记，登记编号为浙（XXX）萧山区不动产证明第XXX号。 5．需要说明的事项：在《最高额抵押合同》约定期间未清偿的债务仅为案涉借款。 三、保证情况 1.合同签订情况：2017年8月22日，中信银行与李金福、许梅娟签订编号（XXX）信银杭临最保字第XXX号《最高额保证合同》，与高运公司签订编号（XXX）信银杭临最保字第XXX号《最高额保证合同》，与鑫福房地产公司签订编号（XXX）信银杭临最保字第XXX号《最高额保证合同》，约定李金福、许梅娟、高运公司在2017年8月22日至2022年8月22日期间内为鑫福公司、杭州鑫福纺织有限公司、浙江久元化纤科技有限公司在中信银行的债务提供最高本金限额的连带责任保证；鑫福房地产公司在2017年8月22日至2022年8月22日期间内为鑫福公司、杭州鑫福纺织有限公司在中信银行的债务提供最高本金限额的连带责任保证；李金福、许梅娟、高运公司提供了最高本金17000万元以及相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等的连带责任保证，鑫福房地产公司提供了最高本金15000万元以及相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等的连带责任保证。 2.保证范围：主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用。 3.保证期间：每笔债务履行期限届满之日起两年。 4.其他说要说明的事项：李金福和许梅娟、高运公司签订的《最高额保证合同》约定的期间内未清偿的债务除了案涉四笔借款外还有一笔借款，该笔借款合同编号为（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》（借款金额3576万元，借款期限自2019年3月12日至2019年10月18日，即借款年利率为5.4375%）。鑫福房地产公司签订《最高额保证合同》约定期间仅发生案涉四笔借款。 另查明，本院以EMS的方式向各被告邮寄本案的起诉状副本等材料，各被告于2020年4月23日前均已签收。 本院认为：案涉合同均成立且生效，各方当事人应按合同约定履行相应义务。鑫福公司现未按期还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。中信银行主张130万元和370万元借款均于2020年5月26日到期，本院认为各被告在该日均知道相应借款宣布提前到期的事宜，且中信银行也给予各被告一定的履行期限，故本院对于中信银行的该项主张予以支持。中信银行主张的利息、复利、罚息，符合合同约定，且不违法法律规定，本院予以支持。李金福、许梅娟、高运公司、鑫福房地产公司为案涉借款提供保证事实清楚，应按合同约定的保证方式和范围承担保证责任，且有权就其已承担部分向鑫福公司追偿。案涉抵押权经登记设立，中信银行有权就抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在合同约定的范围内优先受偿。综上，中信银行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。高运公司合理部分的抗辩意见，本院予以采纳。鑫福公司、李爱芬、李金福、许梅娟、鑫福房地产公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、浙江鑫福控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还中信银行股份有限公司杭州萧山支行编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金4370万元，支付期内利息1452114.58元，及支付自2019年10月19日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）； 二、浙江鑫福控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还中信银行股份有限公司杭州萧山支行编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下本金830万元，支付期内利息33848.44元，及支付自2019年10月19日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按年利率8.15625%计算的罚息（已含复利）； 三、浙江鑫福控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还中信银行股份有限公司杭州萧山支行编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金130万元，支付利息67545.83元，及支付自2020年5月27日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之和为基数按该合同约定的罚息利率计算的罚息（已含复利）； 四、浙江鑫福控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还中信银行股份有限公司杭州萧山支行编号（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金370万元，支付利息192245.83元，及支付自2020年5月27日起至实际履行日止以欠付的借款本金和期内利息之日为基数按该合同约定的罚息利率计算的罚息（已含复利）； 五、中信银行股份有限公司杭州萧山支行有权就李爱芬所抵押的位于杭州市萧山区，XXX、XXX号的两处不动产【房屋所有权证为杭房权证萧移字第××号、××号；抵押登记号为浙（XXX）萧山区不动产证明第XXX号】经折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一至四项付款义务在最高本金1660万元所产生的债务总额范围内优先受偿； 六、许梅娟、李金福、高运控股集团有限公司对上述第一至四项的付款义务，与合同编号为（XXX）信银杭临贷字第XXX号《人民币流动资金贷款合同》项下的欠款合计以最高本金17000万元所产生的债务总额范围内承担连带责任； 七、浙江鑫福房地产开发有限公司对上述第一至四项付款义务以最高本金15000万元产生的债务总额范围内承担连带责任； 八、许梅娟、李金福、高运控股集团有限公司、浙江鑫福房地产开发有限公司有权就其已承担部分向浙江鑫福控股集团有限公司追偿。 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费336079元，由浙江鑫福控股集团有限公司负担，高运控股集团有限公司、浙江鑫福房地产开发有限公司、李爱芬、李金福、许梅娟负连带责任。 原告中信银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江鑫福控股集团有限公司、高运控股集团有限公司、浙江鑫福房地产开发有限公司、李爱芬、李金福、许梅娟于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  俞利娜 人民陪审员  郑雪松 人民陪审员  何汉潮 二〇二〇年五月二十九日 书 记 员  喻彩霞