广西壮族自治区永福县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0326民初136号 原告:**娟，男，1974年4月10日出生，汉族，住广西永福县。 委托代理人：王玉芳，女，1999年11月9日出生，汉族，住广西永福县，原告之女）。 被告：**荣，男，1968年4月16日出生，汉族，住广西永福县。 委托代理人：黄俊开，广西诚理律师事务所律师。 被告：**金，男，1972年3月9日出生，汉族，住广西永福县。 第三人：王从付，男，1945年9月30日出生，汉族，住广西永福县。 原告**娟诉被告**荣、**金物权保护纠纷一案，本院于2020年3月10日立案受理后，根据被告的申请依法追加第三人王从付参加诉讼，于2020年4月21日适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**娟及其委托代理人王玉芳，被告**荣、**金及**荣的委托代理人黄俊开，第三人王从付均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.判决被告将位于永福县原告享有承包经营权的土地恢复到能种植砂糖橘果树的状态，并赔偿原告经济损失146448元；2.判决被告赔偿原告被砍毁的砂糖橘果树损失35200元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告在永福县有承包经营权的田地共9块，面积共3亩，其中有6块共2.2亩的土地上原告种植了砂糖橘果树已经2年。2019年11月间，**金未经原告同意擅自将上述土地上的砂糖橘果树共176株全部砍毁，并用挖机将三处相邻相接大小不一的土地共9块分别挖平整成3块，还挖了一个直径约1米大的园井，铺了一条水泥道路。事后，原告得知**金的行为是**荣指使的。被告的行为侵害了原告的土地承包经营权，造成原告经营土地的营养成分流失和影响今后可能的果树收入。因此，原告要求被告将挖坏的土地恢复到能种植砂糖橘果树的状态，并按照永福县人民政府征用集体土地的补偿标准（土地：3亩*48816元/亩=146448元，果树176株*200元/株=35200元）赔偿原告经济损失于法有据。 原告为证明自己的主张向本院提供了下列证据： 1.《农村土地（耕地）承包合同》、《农村土地（耕地）承包证》，拟证明涉案土地是**娟承包经营的，原告的主体适格。 2.永福县公安局罗锦派出所的《情况说明》、《接警情况说明》及永福县罗锦镇岭桥村民委员会的《证明》，证人王某1、王某2的《证明书》，拟证明**荣、**金未经原告同意将原告种植的砂糖橘果树全部砍毁，用挖机将3亩田地挖坏，经相关部门调处未果及被告方的证人王某3与**荣系叔侄关系。 3.案涉现场的《照片》，拟证明原告的砂糖橘果树被砍毁、田地被挖坏后的现状。 4.桂林市人民政府《关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》复印件，拟证明涉案土地的征地补偿标准为48816元/亩。 被告**荣辩称：1.本案的争议其实属于土地租赁合同纠纷而非物权保护的财产损害赔偿纠纷。原告与被告均是永福县的村民。2019年10月间，本被告为了扩大阳光玫瑰葡萄种植园的规模，有意租赁第三人王从付（原告父亲）一户承包经营的位于种植园旁边的约3亩田地。为此，本被告委托**金与王从付协商土地租赁事宜。王从付的3亩土地中有约2.2亩零星种植了约100株砂糖橘果树，近年来砂糖橘的价格不好，加上2019年秋天当地涨大水，果树被淹，果树的长势很差，该户放弃了对果树的管理。经协商，王从付同意将该户承包的3亩土地租赁给本被告种植葡萄，租期15年，租金每亩每年800元，五年一付租金，每亩另支付1000元的复垦保证金。当时王从付同意本被告砍伐其承包土地上的砂糖橘果树，并不要求本被告支付砂糖橘果树的任何补偿费。王从付为表示其将土地租赁给本被告是其真实意思表示，还将土地的承包证书原件交给了本被告收执。鉴于王从付等农户同意将其土地租赁给本被告经营，本被告于2019年12月28日请人对所承租王从付等农户的土地进行了整地、翻地、砍伐果树、修建排水沟及安装生产设施。在这过程中，王从付一户从没有提出过任何异议。2020年1月，原告从外地务工回家，本被告于2020年1月20日与其谈及租赁土地、签订合同等事宜，原告称不知道此事。之后，原告的妻子到涉案的田地里将本被告所建的十多个装配好堆肥的葡萄限根器圈子全部拉扯出来，并说不给本被告租赁其土地。事后，本被告与**金到原告家中与原告、原告父亲协商租地事宜，原告称不同意租赁田地给本被告经营，并要求本被告赔偿其青苗补偿费损失。此事经本村委支书及本集体村民小组组长协调，均没有达成协议。2.本案的发生是由于本被告与王从付没有签订着书面的土地租赁协议，本被告没有过错，存在过错的是原告的父亲。王从付作为原告的父亲，是家庭的主要成员之一，在农村村民们都会将父亲作为一家之主看待。鉴于当时原告在外地务工，不在家，本被告与王从付协商土地租赁事宜并无不妥。王从付作为一家之主，完全有权代表该户将土地租赁给本被告。王从付的行为是表见代理，王从付没有征得儿子的同意将土地租给本被告，过错在于王从付，原告要求赔偿的责任应当由王从付承担。为此，本被告也蒙受了经济损失，本被告保留向王从付提出索赔的权利。3.原告主张按照政府的征地补偿标准赔偿其土地及果树的经济损失没有事实根据和法律依据。既然原告不同意将土地租赁给本被告，属于要求解除租赁合同，本被告同意解除租赁合同，但不同意对原告进行任何赔偿，请法院驳回原告的诉讼请求。 被告**荣对自己的答辩意见向本院提供了下列证据： 1.证人王某3的《证明》及证言，拟证明**荣委托**金与原告父亲王从付协商土地租赁事宜，双方协商的结果是原告的父亲同意将本案涉及的3亩土地租赁给**荣经营使用，租赁期限15年，每年每亩租金800元，15年的租金分三次支付，每次支付五年的租金，每亩另支付1000元复垦保证金，租赁期满，土地复垦后，出租人再返还保证金给承租人。 2.原告的《农村土地承包经营权证》复印件，拟证明原告的父亲王从付同意将案涉土地租赁给被告经营，王从付为表诚意，将本户的《农村土地承包经营权证》原件交给**金，**荣拍照后返还给王从付。 3.2019年10月13日拍摄的涉案土地上果树的照片，拟证明原告的砂糖橘果树长势不好，价值不大，每株的价值远远不值200元。 4.《葡萄种植技术服务协议》，拟证明在原告父亲同意将土地租赁给**荣经营后，**荣于2019年10月1日与广西田诚慧绿色农业有限公司签订《葡萄种植技术服务协议》，由广西田诚慧绿色农业有限公司为**荣包括在涉案土地上种植的葡萄提供技术服务，**荣为此须按800元每亩每季向该公司支付技术服务费，损失巨大。 被告**金辩称：本被告受**荣委托与王从付商谈租田地事宜，王从付同意租，本被告告诉王从付每亩年租金800元，五年一付，租期15年，他同意了。本被告还问过王从付问过他家人了吗？王丛付答问过了，什么时候租都可以，本被告讲你们同意租我就告诉**荣了。事后，王从付和王某3还一起拿他们的土地承包证到我家里给我看。既然王从付他们同意租地了，2019年10月20日本被告才去砍其果树，并喊挖机挖地的。**娟要被告赔偿其损失不合理，是王从付同意租地了本被告才去砍树、挖田的，如果要赔偿本被告认为应该由王从付赔偿。 第三人王从付述称：2018年的3、4月份左右，**金问过我，问我家的田地租吗？我讲租就租嘛。2019年的4、5月份左右**金又问我租吗？我讲去年你讲租又没租，**金讲我的田地小，我讲小我也有承包证的，**金喊我拿承包证给他看，我就拿出来给他看，几天后，他才还给我。**金一直没有跟我讲过租金、租期、租金给付方式等，他还讲等谈成功了再喊**娟回来签合同。原来**荣与**娟有过争执，**金一直不敢讲是**荣租的田地。被告是偷拍我的土地承包证。王某3没有和我一起拿过土地承包证给**金看，王某3并不知道我与**金协商过土地租赁的内容。我从来没有正式同意过租地给**荣经营，也从未和被告说过要放弃果树的管理。本人与**金并没有达成过任何土地租赁的口头协议或者签订过任何书面合同。2019年，被告自作主张砍去原告的砂糖橘果树，并对原告的土地进行挖整并未通知过我，也没有问过我，被告是什么时候施工的我一概不知。我已经75岁了，村里面的人都知道我家里面做主的人是原告，每次村里有事情村民都是通知原告从桂林回来，**金也知道我家里做主的人是原告，**金没有告诉过我要通知原告，他也看过土地承包证上的户主是原告并不是我本人。我没有任何责任和过错，不构成表见代理，不应当承担任何责任。 被告**金及第三人王从付对自己的意见没有提供证据。 2020年4月8日，本院到案涉田地现场进行勘查，原、被告双方同意以被告2019年10月13日拍摄的现场照片中一0.6亩地块上种植的砂糖橘果树为据，确认原告被砍毁的果树总株数为116株。 原告的证据经质证，第三人王从付无异议，二被告的意见是：对证据1、3无异议；对证据2中村民委员会证明的真实性无异议，但对证明的内容有异议，涉案土地的亩数应以承包证为准，果树176株不认可，应以法院现场勘查时确认的为准；派出所的情况说明不认可，双方已经达成口头的土地租赁协议却表述为没有达成最终协议；对证据4的真实性无异议，恰好证明按照政府征地的补偿标准砂糖橘果树种植1-2年的是30元-80元每株。 被告**荣的证据经质证，**金无异议，第三人王从付及原告的意见是：对证人王某3的《证明》及证言不认可，**荣与王某3存在亲属关系；对证据2的真实性无异议，但合法性不认可；对证据3的真实性无异议，但照片只拍摄了小部分，原告家共种植了2.2亩砂糖橘没有全部拍摄；对证据4与本案无关。 原、被告的证据当事人无异议的，本院依法予以采纳确认作为认定案件事实的依据，当事人有异议的本院根据证据的客观性、合法性、关联性进行审查，并结合其他证据进行综合认定。根据采纳确认的证据并结合当事人的陈述，本院确认案件事实如下： 原告在永福县有承包经营权的田地共9块，面积共3亩，其中有6块共2.2亩的土地上原告种植了砂糖橘果树已经2年。2019年4月间，**荣有意租赁原告上述田地用于种植葡萄，以扩大其阳光玫瑰葡萄园的规模。因原告长期在外打工，原告的田地及果树由原告的父亲王从付经营管理，**荣遂委托**金与王从付协商土地租赁事宜。**金征求王从付的意见是否愿意出租涉案田地给他人种植葡萄，田地的租金、租期及租金的支付方式等与周边村民的田地租赁情况一样，王从付表示愿意出租。**金遂将王从付同意出租案涉田地的情况告知**荣，**荣认为**金已经与王从付达成了案涉土地的租赁协议。2019年12月28日，**荣委托**金雇请挖机对所承租农户的田地进行平整、修建排水沟及安装生产设施。**金在雇请挖机平整土地的过程中，未经原告同意将案涉的原告3处相邻相接的9块大小不一的田地共3亩一并进行平整成1处1块共3块，并将原告原种植在案涉土地上的砂糖橘果树约116株全部进行了砍毁，还挖了一个直径约1米、深约2米的园井。2020年1月，原告从外地打工回家，发现案涉田地及果树被被告挖毁之后即与被告交涉但未果，后到永福县公安局罗锦派出所报案，经公安机关及村民委员会干部调处仍未果。 本院认为，农民的合法土地承包经营权受法律保护。被告**荣有意租赁原告田地用于种植葡萄，委托**金与原告父亲王从付协商土地租赁事宜，双方应当就承租人、承租田地数量、用途、租期、租金、租金交付方式等主要内容充分明确并达成合意。本案中，原告及王从付并不知道有意承租其田地的人是**荣，而且双方尚未就土地租赁的主要内容等达成合意。因此，原、被告之间的土地租赁合同法律关系尚未成立，被告辩称其与王从付成立表见代理，本案争议属于土地租赁合同纠纷，第三人王从付存在过错的意见，理由不足，本院不予采纳。2019年12月28日，**荣未经原告同意委托**金雇请挖机在对所承租农户的田地进行平整、修建排水沟及安装生产设施的过程中，将原告的案涉田地一并进行了平整，并将原告种植的砂糖橘果树全部砍毁，还挖了一个园井。被告的行为侵害了原告合法的土地承包经营权，给原告造成了损失，原告要求被告将案涉土地恢复到能种植砂糖橘果树的状态并赔偿经济损失，原告的主张符合法律规定，本院依法予以支持。但原告诉请按政府征地补偿标准要求被告赔偿其田地经济损失146448元没有事实依据，被告雇请挖机平整原告田地的行为只有提升田地的使用价值，没有造成田地的价值减损，原告要求被告赔偿田地经济损失的理由不足，本院依法不予支持。被告在原告田地中挖井确实给原告种植作物造成妨碍，被告应当将该井拆除并填平，不得影响原告耕作。原告主张的果树损失35200元过高，根据本院实地勘查并结合原告果树照片的生长情况，参照永福县人民政府征地农作物的补偿标准，本院酌情支持7000元。被告**荣委托**金实施侵害原告土地承包经营权的行为，**金的行为后果应当由**荣全部承担。但**金明知自己的行为未经原告同意会侵害原告的合法权益，仍愿意接受**荣的委托进行实施，**金明显存在过错，依法应当对自己的行为后果与**荣承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十七条、第一百条十七条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告**荣于本判决发生法律效力之日起三十日内对原告**娟承担下列民事责任：1.将在永福县原告**娟享有承包经营权的土地内所挖的园井拆除并填平，排除对原告**娟耕作的妨碍；2.赔偿原告**娟砂糖橘果树被砍毁的经济损失7000元。 二、被告**金对**荣的上述民事责任承担连带责任。 三、驳回原告**娟的其他诉讼请求。 本案案件受理费3933元，减半收取1967元，由原告**娟承担1867元，被告**荣、**金承担100元。 上述责任义务人逾期未履行责任义务，则对应付款项加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3933元[开户名称：桂林市中级人民法院，开户银行：中国农业银行桂林高新支行，帐号：20×××16]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 陶小康 二〇二〇年五月十三日 代书记员 吕秀琼