江苏省连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0703民初609号原告：连云港大工匠安装工程有限公司，住所地：连云港市连云区大港路四季花城A2号楼合8号，统一社会信用代码：91320703799098247X。法定代表人：李端贵，总经理。委托诉讼代理人：李吉忠，江苏维尔利律师事务所律师。被告:连云港万烨物业管理有限公司，住所地：连云港经济技术开发区泰山中路88号，统一社会信用代码：913207037910997395。法定代表人：金培干，总经理。原告连云港大工匠安装工程有限公司（以下简称大工匠公司）与被告连云港万某物业管理有限公司（以下简称万某物业公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告大工匠公司的委托诉讼代理人李吉忠，被告万某物业公司的法定代表人金培干到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告大工匠公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付维修、保养费186953.8元及利息（自2018年1月1日起按中国人民银行同类贷款利率计算至实际给付之日止）；2、本案受理费由被告承担。事实与理由：2012年6月1日原、被告签订《电梯维修保养合同》，由原告为被告管理的位于连云区万某国际新城小区5部电梯进行维保，维保期限三年，年维保费21000元，被告尚有5500元维保费没有结清；2015年10月8日原被告签订《连云港市电梯日常维护保养合同》，由原告为被告管理的位于连云区东港花园小区28部电梯进行维保，维保期限一年，年维保费84000元，被告尚有49000元维保费没有结清；2016年9月25日，原被告签订《连云港市电梯日常维护保养合同》，由原告为被告管理的位于连云区东港花园小区28部电梯进行维保，维保期限一年，年维保费84000元，被告尚有84000元维保费没有结清；2017年9月25日，原被告签订《连云港市电梯日常维护保养合同》，由原告为被告管理的位于连云区东港花园小区28部电梯进行维保，维保期限半年，年维保费42000元，被告尚有42000元维保费没有结清；被告共欠原告维保费180500元。另外被告还欠原告更换、添加电梯配件费用6453.8元。2017年3月20日被告向原告出具《关于东港花园维保费用支付计划》，定于2017年12月底付清所欠费用，但被告未予支付。为维护原告合法权益，请人民法院依法裁判。被告万某物业公司答辩称，对原告起诉的金额认可，但是需要等到将物业费收回来之后才有钱支付给原告，现在无法确定具体给付的时间。本院经审理认定事实如下：1.2012年6月1日原告大工匠公司与被告万某物业公司签订《电梯维修保养合同》，由原告为被告管理的位于连云区万某国际新城小区内的6部电梯进行维保，维保期限自2012年6月1日起至2015年5月31日止，维保费21000元/年，共计维保费用63000元。合同约定付款方式为：合同签订后三日内付上半年电梯维保费10500元整，下半年第一个月三日内付下半年电梯维保费10500元整。合同签订后原告按照合同约定为该6部电梯提供了维保服务，被告共计支付57500元维保费用，剩余5500元未支付。2.2015年10月8日原告大工匠公司与被告万某物业公司签订《连云港市电梯日常维护保养合同》，由原告为被告管理的位于连云区东港花园小区内的28部电梯进行维保，合同约定：维保期限12个月，自2015年9月25日起至2016年9月24日止，甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同；维保费用：84000元（7000元*12）；结算方式：半年一支付，具体支付时间和金额为合同签订三日内支付50%，计42000元。合同对双方其他权利义务做了相关约定。合同签订后原告按照合同约定为该28部电梯提供了维保服务，被告共计支付35000元维保费用，剩余49000元未支付。3.2016年9月25日，原告大工匠公司与被告万某物业公司签订了《连云港市电梯日常维护保养合同》，系双方于2015年10月8日签订的《连云港市电梯日常维护保养合同》的续签合同，该合同约定：维保期限12个月，自2016年9月25日起至2017年9月24日止，甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同；维保费用：84000元（7000元*12）；结算方式：半年一支付，合同签订后三日内支付上半年电梯维保费42000元，下半年第一个月三日内支付下半年电梯维保费42000元。合同对双方其他权利义务做了相关约定。合同签订后原告按照合同约定为该28部电梯提供了维保服务，被告未按合同约定支付电梯维保费用。4.2017年9月25日，原告大工匠公司与被告万某物业公司签订了《连云港市电梯日常维护保养合同》，系双方于2016年9月25日签订的《连云港市电梯日常维护保养合同》的续签合同，该合同约定：维保期限6个月，自2017年9月25日起至2018年3月31日止；维保费用：42000元；结算方式：合同签订后三日内支付电梯维保费的100%。合同对双方其他权利义务做了相关约定。合同签订后原告按照合同约定为该28部电梯提供了维保服务，被告未按合同约定支付电梯维保费用。以上共计未支付维保费用为180500元。另查明，2017年3月20日，被告万某物业公司向原告大工匠公司出具了一份《关于东港花园维保费用支付计划》，该计划内明确写明：即从2017年3月起，每月至少支付贵单位维保费用壹万元整，争取支付贰万元/月，力争在12月底支付完毕所有维保费用。该计划出具后，被告并未按照该计划的内容予以履行。以上事实由原告提交的《电梯维修保养合同》、《连云港市电梯日常维护保养合同》三份、《关于东港花园维保费用支付计划》、2017年9月25日至2018年3月31日维保记录以及双方当事人的陈述予以证实，本院依法予以确认。关于原告主张的在为被告万某物业公司提供电梯维保服务期间，被告还欠付原告更换配件费用453.8元、2017年度添加电梯刷卡器费用6000元，合计6453.8元。为证明其主张，原告向本院提交了证明1份、联系单3份以及电扶、梯急（维）修单1份。被告万某物业公司对更换配件的费用无异议，对刷卡器费用，其称刷卡器费用确系实际发生，但单据已经交给公司，不清楚公司是否实际支付。本院认为，当事人对自己陈述的事实应当提供相关证据加以证实，否则将承担举证不能的法律后果。本案中被告万某物业公司关于刷卡器费用支付情况的辩解，并未提供证据加以证明，本院不予采信，对原告主张的上述费用依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订的《电梯维修保养合同》、《连云港市电梯日常维护保养合同》均系双方真实意思表示，双方应按照合同约定履行相应的权利义务。原告已按合同约定履行了电梯维保义务，被告应按合同约定向原告支付维保费用。故本院对原告主张的维保费180500元、更换配件及刷卡器费用6453.8元予以支持。因被告于2017年出具支付计划，承诺2017年底前支付完毕上述款项，故原告主张要求被告自2018年1月1日起支付逾期付款利息，有事实和法律依据，本院予以支持。具体以186953.8元为基数，自2018年1月1日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告连云港万烨物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告连云港大工匠安装工程有限公司电梯维保费用180500元、更换配件及刷卡器费用6453.8元，合计186953.8元，并支付逾期付款利息（以186953.8元为基数，自2018年1月1日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4039元，由被告连云港万烨物业管理有限公司承担（因原告已预交，被告连云港万烨物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费4039元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  刘红娟二〇二〇年五月二十五日书记员  干名阳法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。