福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0783民初498号 原告：中国农业银行股份有限公司建瓯市支行，住所地建瓯市中山路362号，统一社会信用代码91350783857194836G。 法定代表人：吴孙炎，行长。 委托诉讼代理人：左佳，女，系该行员工。 被告：赵萍，女，1965年8月26日，汉族，住建瓯市。 被告：陈新辉，男，1962年12月16日，汉族，住建瓯市。 原告中国农业银行股份有限公司建瓯市支行（以下简称农行建瓯市支行）与被告赵萍、陈新辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。农行建瓯市支行的委托诉讼代理人左佳到庭参加诉讼，被告赵萍、陈新辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行建瓯市支行向本院提出诉讼请求：1.赵萍、陈新辉立即共同偿还农行建瓯市支行借款本金549492.64元，截至2020年4月22日的利息24482.71元及该款从2020年4月23日起至该款还清之日止按个人担保借款合同约定的利率计算的利息、罚息、复利；2.若未还款，农行建瓯市支行有权申请对赵萍、陈新辉共有的坐落于建瓯市的房产进行拍卖、变卖等变价方式所得价款在本案借款本息、罚息、复利、诉讼费及实现债权的一切费用范围内具有优先受偿权；3.诉讼费由赵萍、陈新辉负担。事实和理由：赵萍、杨新辉以房屋装修和购买大额耐用品为由向农行建瓯市支行申请房抵贷—消费贷款。2015年9月15日，农行建瓯市支行与赵萍、陈新辉签订《个人担保借款合同》，合同约定：赵萍向农行建瓯市支行借款800000元，借款期限120个月；合同同时对利率、罚息、复利及还款还款方式等进行约定。赵萍、陈新辉以其共有的坐落于建瓯市的房产对上述借款设定抵押，并办理抵押登记手续（抵押权利证书瓯房他证字第××号）。自2019年6月以来，赵萍、陈新辉未依约还款。赵萍虽借款未到期，但赵萍、陈新辉未按借款合同约定按月等额支付借款本息，其行为已构成根本债务违约。 赵萍、陈新辉未作答辩，亦未提供证据材料。 本院对本案主要事实认定如下：赵萍、陈新辉系夫妻关系。2015年9月15日，农行建瓯市支行与赵萍、陈新辉签订了《个人担保借款合同》，约定：借款金额800000元；借款期限自2015年9月17日至2025年9月16日；利率以价款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%，当年执行利率6.43750%；逾期利率从逾期之日起在本合同预定的借款执行利率基础上上浮百分之50%计收罚息，当年执行逾期利率9.65625%；还款方式为等额本息还款法；发生借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；并约定赵萍、陈新辉以其共有的坐落于建瓯市水南二路34号（1-7层）［房权证瓯房权证字第201507175-××号，201507175-2号、国有土地使用证瓯国用（2015）第02158号］的房产为上述借款抵押担保。2015年9月17日，双方办理了抵押登记（他项权证号瓯房他证字第××号）。同时还约定担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。及借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权等其他事项。合同另对其他事项进行约定。2015年9月10日，杨新辉签署了家庭成员共同还款确认书。2015年9月17日，农行建瓯市支行向赵萍转账支付贷款800000元，赵萍、陈新辉自2019年6月17日起多次逾期还款，截止2020年4月22日，尚欠借款本金（含未到期）549492.64元，利息24482.71元。 以上事实，有身份证、结婚证、个人信贷业务申请表、家庭成员共同还款确认书、同意房产抵押承诺书、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、个人担保借款合同、个人借款凭证、贷款合约基本信息、利息逾期清单等证据及到庭当事人的陈述相互佐证，本院对上述证据予以确认。 本院认为，农行建瓯市支行与赵萍、陈新辉签订的《个人担保借款合同》及陈新辉出具的《家庭成员共同还款确认书》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。合同签订后，农行建瓯市支行已依约向赵萍交付了借款。赵萍、陈新辉作为共同债务人，未按约定偿还借款本息，构成违约，根据合同约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，故农行建瓯市支行要求赵萍、陈新辉共同偿还借款本息（含利息、罚息）及以赵萍、陈新辉提供的已设立抵押登记的房产承担抵押担保责任的诉请于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、赵萍、陈新辉立即共同偿还中国农业银行股份有限公司建瓯市支行借款本金549492.64元，截至2020年4月22日的利息24482.71元及此后按涉案合同约定和中国人民银行相关规定计算至款项还清之日止的利息、罚息、复利。 二、如赵萍、陈新辉未按前述第一项判决履行，则中国农业银行股份有限公司建瓯市支行有权申请对赵萍、陈新辉共有的坐落于建瓯市［房屋所有权证瓯房权证字第××号，201507175-2号、国有土地使用证瓯国用（2015）第02158号、他项权证号瓯房他证字第××号］的房产进行拍卖、变卖，所得价款中国农业银行股份有限公司建瓯市支行在第一项判决范围内享有优先受偿权。不足部分，仍由赵萍、陈新辉清偿。 赵萍、陈新辉如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币9540元，减半收取4770元，由赵萍、陈新辉共同负担，并应于本判决生效之日向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  周洪涛 二〇二〇年五月二十日 法官助理杨毅峰 书记员冯艾 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。