安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0826民初1551号原告：徽商银行股份有限公司宿松支行，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路南侧1-35-195（地号）1幢。负责人：汪承启，支行行长。委托诉讼代理人：李建平，该行员工。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。被告：宿松县百盛商贸有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇人民东路（东方盛世）。法定代表人：盛锋，该公司经理。被告：盛锋，男，1979年6月16日出生，汉族，住安徽省宿松县。被告：王子欣，女，1985年7月14日出生，汉族，住安徽省宿松县，系盛锋之妻。被告：盛健，男，1976年7月14日出生，汉族，住安徽省宿松县。被告：赵姝，女，1980年1月31日出生，汉族，住广东省深圳市龙华新区，系盛健之妻。被告：殷宿明，男，1955年10月19日出生，汉族，住安徽省宿松县。被告：胡会群，女，1957年1月18日出生，汉族，住安徽省宿松县，系殷宿明之妻。原告徽商银行股份有限公司宿松支行（以下简称宿松徽商银行）与被告宿松县百盛商贸有限公司（以下简称百盛商贸）、盛锋、王子欣、盛健、赵姝、殷宿明、胡会群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，于2020年5月11日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宿松徽商银行的委托诉讼代理人李建平和刘刚，被告百盛商贸的法定代表人盛锋及被告盛锋到庭参加诉讼，被告王子欣、盛健、赵姝、殷宿明、胡会群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。宿松徽商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一立即偿还2018年5月16日800万元借款项下尚欠本金7991327.48元及利息(利息截止2020年3月26日为939512.8元,之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止)；2、依法判令被告一立即偿还2018年12月26日450万元借款项下尚欠本金900000元及利息(利息截止2020年3月26日为46853.36元,之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止)；3、、依法判令被告一立即偿还2019年1月22日160万元借款项下尚欠本金1337753.31元及利息(利息截止2020年3月26日为57480.06元,之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止)；4、依法判令原告对被告二、被告三、被告四、被告五位于宿松县孚玉镇人民西路270-5号1幢、2幢抵押房产的处置、拍卖、变卖价款享有优先受偿权;5、依法判令原告对被告六、被告七位于宿松县孚玉镇西畴南街59-1-2号1幢抵押房产的处置、拍卖、变卖价款享有优先受偿权;6、依法判令被告二、被告三对上述借款本息及费用承担连带清偿责任;7、本案诉讼费用及原告聘请律师支付的律师代理费由被告承担。事实和理由：2018年5月15日,原告与被告一签订《流动资金借款合同》,合同约定:原告向被告一提供借款人民币800万元,期限12个月。2018年5月16日原告发放800万元借款,期限自2018年5月16日至2019年5月16日，月利率5.43750逾期按月利率8.156250计息。2018年10月30日,原告与被告一签订《流动资金借款合同》,合同约定:原告向被告一提供借款人民币450万元,期限12个月。2018年12月26日原告发放450万元借款,期限自2018年12月26日至2019年12月26日,月利率4.71250,逾期按月利率7.06875‰计息。2019年1月22日,原告与被告一签订《流动资金借款合同》,合同约定:原告向被告一提供借款人民币160万元,期限12个月。当天原告发放160万元借款期限自2019年1月22日至2020年1月22日,月利率5.43750,逾期按月利率8.156250计息。2015年5月18日,原告与被告一、被告三、被告四、被告五签订最高额抵押合同,四被告以自己违约宿松县孚玉镇人民西路270-5号1幢、2幢房产为被告一自2015年5月18日至2018年5月18日最高不超过800万元借款本金以及800万元本金产生的利息和费用提供抵押担保,双方办妥抵押登记手续。2018年12月19日,双方又签订最高额抵押合同,四被告以上述抵押房产的剩余价值为被告一的债务设定90万元抵押,双方办理余值抵押登记手续。2017年1月16日,被告六、被告七与原告签订最高额抵押合同,两被告以自己位于宿松县孚玉镇西畴南街59-1-2号1幢为被告一自2017年1月16日至2020年1月16日最高不超过160万元借款本金以及160万元本金产生的利息和费用提供抵押担保,双方办妥抵押登记手续。同时被告二、被告三作为保证人自愿为被告一在原告处形成的最高不超过1410万元本金以及1410万元本金产生的利息和费用提供连带责任保证。合同签订后,原告履行了合同义务,但被告一未能按约归还借款本金及利息已构成违约,为维护原告合法权益,特诉至贵院,望贵院判如所请。作为百盛商贸法定代表人的盛锋及作为被告的盛锋盛锋辩称，对原告起诉的事实没有异议。王子欣、盛健、赵姝、殷宿明、胡会群未提供任何答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月15日,宿松徽商银行与百盛商贸签订《流动资金借款合同》，合同编号：流借字第201816929010号,合同约定:宿松徽商银行向百盛商贸提供借款人民币800万元,期限12个月。2018年5月16日宿松徽商银行发放800万元借款,期限自2018年5月16日至2019年5月16日，月利率5.4375‰，逾期按月利率8.15625‰计息。截至2020年3月26日，百盛商贸归还了部分本息，尚欠本金7991327.48元，利息939512.8元。2018年10月30日,宿松徽商银行与百盛商贸签订《流动资金借款合同》,合同编号：流借字第201816929021号,合同约定:宿松徽商银行向百盛商贸提供借款人民币450万元,期限12个月。2018年12月26日宿松徽商银行向百盛商贸发放450万元借款,期限自2018年12月26日至2019年12月26日,月利率4.7125‰,逾期按月利率7.06875‰计息。截至2020年3月26日，百盛商贸归还了部分本息，尚欠本金900000元，利息46853.36元。2019年1月22日,宿松徽商银行与百盛商贸签订《流动资金借款合同》,合同编号：流借字第201916929005号，合同约定:宿松徽商银行向百盛商贸提供借款人民币160万元,期限12个月。当天宿松徽商银行向百盛商贸发放160万元，借款期限自2019年1月22日至2020年1月22日,月利率5.4375‰,逾期按月利率8.15625‰计息。截至2020年3月26日，百盛商贸归还了部分本息，尚欠本金1337753.31元，利息57480.06元。2015年5月18日,宿松徽商银行与盛锋、王子欣、盛健、赵姝签订《最高额抵押合同》，合同编号：最抵字第201516929014号,盛锋、王子欣、盛健、赵姝以其位于宿松县孚玉镇人民西路270-5号1幢、2幢房产（房地权松房证字第00005918、00005919、00005920、00005921号）为百盛商贸自2015年5月18日至2018年5月18日最高不超过800万元借款本金以及800万元本金产生的利息和费用提供抵押担保,并办理了抵押登记手续。2018年12月19日,双方又签订《最高额抵押合同》，合同编号：最抵字第201816929021号,盛锋、王子欣、盛健、赵姝以上述抵押房产的剩余价值为百盛商贸的债务设定90万元抵押,双方办理余值抵押登记手续。2017年1月16日,殷宿明、胡会群与宿松徽商银行签订《最高额抵押合同》,合同编号：最抵字第201716929005号,殷宿明、胡会群以位于宿松县孚玉镇西畴南街59-1-2号1幢（房产证号：00××89、00××90）为百盛商贸自2017年1月16日至2020年1月16日最高不超过160万元借款本金以及160万元本金产生的利息和费用提供抵押担保,双方办理了抵押登记手续。2018年10月30日，盛锋、王子欣作为保证人与宿松徽商银行签订《最高额保证合同》，为百盛商贸在宿松徽商银行处形成的最高不超过1410万元本金以及1410万元本金产生的利息和费用提供连带责任保证。宿松徽商银行因本案支付律师费25,000元。上述事实，有宿松徽商银行提交的当事人的身份信息、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产权证、房地产他证、业务凭证、委托代理协议及律师代理费发票等证据在卷佐证。本院认为，原、被告订立的借款合同、抵押合同和保证合同合法有效，双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务。宿松徽商银行已履行发放贷款的义务，百盛商贸作为借款人未按约定还本付息，应承担继续履行或赔偿损失等违约责任；盛锋、王子欣、盛健、赵姝、殷宿明、胡会群以其各自名下的房地产为上述借款设置抵押担保，并办理抵押登记，宿松徽商银行依法享有抵押权；盛锋、王子欣为百盛商贸在宿松徽商银行处形成的最高不超过1410万元本金以及1410万元本金产生的利息和费用提供连带责任保证，根据合同约定,盛锋、王子欣依法应对百盛商贸最高不超过1410万元本金以及1410万元本金产生的利息和费用承担连带责任。综上，本院对宿松徽商银行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、宿松县百盛商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向徽商银行股份有限公司宿松支行分别偿还借款本金7991327.48元，利息939512.8元及自2020年3月27日起以7991327.48元为本金按月利率8.15625‰计算逾期利息至清偿之日止；借款本金900000元，利息46853.36元及自2020年3月27日起以900000元为本金按月利率7.06875‰计算逾期利息至清偿之日止；借款本金1337753.31元，利息57480.06元及自2020年3月27日起以1337753.31元为本金按月利率8.15625‰‰计算逾期利息至清偿之日止；二、宿松县百盛商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向徽商银行股份有限公司宿松支行支付律师费25000元；三、徽商银行股份有限公司宿松支行对处置、拍卖、变卖盛锋、王子欣、盛健、赵姝位于宿松县孚玉镇人民西路270-5号1幢、2幢房产（房地权松房证字第00005918、00005919、00005920、00005921号）和殷宿明、胡会群位于宿松县孚玉镇西畴南街59-1-2号1幢（房产证号：00××89、00××90）所得的价款享有优先受偿权。四、盛锋、王子欣对上述判决第一项、第二项承担连带责任，盛锋、王子欣承担连带责任后有权向宿松县百盛商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89438元，减半收取计44719元，由被告宿松县百盛商贸有限公司，被告盛锋、王子欣负连带责任，盛锋、王子欣承担连带责任后有权向宿松县百盛商贸有限公司追偿。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  凌劲松二〇二〇年五月二十八日法官助理尹佳丽书记员朱才丽附：本案适用法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。