云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2328民初505号原告：中国农业银行股份有限公司元谋县支行，统一社会信用代码：915323286908851163，住所地：楚雄州元谋县元马镇发祥路96号。法定代表人：林海涛，行长。委托诉讼代理人：王斌，云南楚恒律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：杨秋艳，女，1980年11月5日出生，彝族，中专文化，个体工商户，住元谋县。被告：崔云，男，1979年3月14日出生，汉族，高中文化，个体工商户，住元谋县。原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行与被告杨秋艳、崔云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行的委托代理人王斌，被告杨秋艳、崔云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告杨秋艳、崔云归还原告借款本金人民币2252437.31元，及支付计算至2020年2月24日的利息、罚息、复利47226.72元，并承担自2020年2月25日至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利（按《个人担保借款合同》约定的标准计算）；二、判令被告承担原告因实现债权支出的律师费32195.30元（2299664.03×1.4％）；三、判令被告杨秋艳、崔云在其提供抵押的位于元谋县房地产（房产证号：房权证元房字第××号、土地使用权证号：元国用（2010）第0149号）价值范围内对上述借款本息及相关费用承担抵押担保责任，原告对抵押房地产所得价款有优先受偿权；四、判令本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2016年6月17日，被告杨秋艳因生产经营周转资金不足，向原告申请借款，被告崔云作为共同还款人向原告出具共同还款承诺书，自愿承担该笔300万元贷款，并承担由此引起的相关法律责任直至该笔贷款本息还清为止。二被告同意用元谋县的房地产提供抵押担保，2016年7月19日，双方签订《个人担保借款合同》，借款合同约定，借款金额为人民币300万元，借款用途为生产经营周转，借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40％。借款支付方式为：受托支付，收款人为普天姚，收款账号为：62×××65。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金，诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。违约责任约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权纠正违约行为，停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。因借款人，担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。为担保借款履行，被告杨秋艳、崔云向原告出具抵押承诺书，承诺用其位于元谋县的房地产【土地使用权证号：元国用（2010）第0149号、房产证号：房权证元房字第××号】为该笔借款提供抵押担保，并于2016年7月20日办理抵押登记手续。房屋他项权证为：房他证元房字第××号，土地他项权证为：元他项（2016）第000139号。2016年8月1日，原告按照借款合同约定及被告杨秋艳的出具的《个人贷款资金支付授权委托书》向被告杨秋艳发放借款300万元原告已履行了贷款发放义务。借款借据确定的借款日期为：2016年8月1日，到期日期为2026年7月18日，收款账号为62×××65，扣款账号为：62×××76，还款方式为等额本息还款，还款日为每月20日，执行利率为年利率6.86％，逾期利率为年利率10.29％。借款发放后，被告自2019年5月起未按约定如期归还相应借款本息，经原告多次催收，被告未如约归还，截止2020年2月24日，欠借款本金2252437.31元，利息、罚息、复利47226.72元，被告逾期归还借款的行为已构成违约，按照《个人担保借款合同》约定，原告有权提前收回已发放借款。被告杨秋艳、崔云辩称：对原告起诉的事实无异议，但现在的差欠的借款本金应该是2247547.87元，不同意支付律师费，对其他诉讼请求无意见。当事人围绕诉讼主张向本院提交了证据，本院依法进行了质证，对于原告提交的身份证、结婚证复印件、借款申请书、共同还款承诺书、个人担保借款合同、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证、贷款发放通知单、房地产抵押清单、担保承诺书、连带担保责任承诺书、房产证、土地使用权证、抵押房屋他项权证、抵押土地他项权证、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、贷款还款流水、贷款还款试算信息、欠息证明，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于原告有异议的委托代理协议以及云南省律师服务收费标准，本院认为，该二份证据只能证实原告因被告没有按时偿还借款为实现该笔债权，委托云南楚恒律师事务所律师办理此案，但不能证实原告支付律师费32,195.30元。被告杨秋艳、崔云未提交证据。根据庭审和质证，本院确认本案法律事实如下：二被告系夫妻关系，2016年6月17日，杨秋艳因生产经营周转资金不足，向原告申请借款，被告崔云作为共同还款人向原告出具共同还款承诺书，自愿承担该笔300万元贷款，并承担由此引起的相关法律责任直至该笔贷款本息还清为止。二被告同意用元谋县的房地产提供抵押担保，2016年7月19日，原、被告双方签订《个人担保借款合同》，借款合同约定：借款金额为人民币300万元；借款用途为生产经营周转；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40％；借款支付方式为：受托支付，收款人为普天姚，收款账号为：62×××65。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金，诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。违约责任约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权纠正违约行为，停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。因借款人，担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。为担保借款履行，被告杨秋艳、崔云向原告出具抵押承诺书，承诺用其位于元谋县的房地产【土地使用权证号：元国用（2010）第0149号、房产证号：房权证元房字第××号】为该笔借款提供抵押担保，并于2016年7月20日办理抵押登记手续。房屋他项权证为：房他证元房字第××号，土地他项权证为：元他项（2016）第000139号。2016年8月1日，原告按照借款合同约定及被告杨秋艳的出具的《个人贷款资金支付授权委托书》向被告杨秋艳发放借款300万元，借款借据确定的借款日期为：2016年8月1日，到期日期为2026年7月18日，还款方式为等额本息还款，还款日为每月20日，执行利率为年利率6.86％，逾期利率为年利率10.29％。借款发放后，被告自2019年5月起未按约定如期归还相应借款本息，经原告多次催收，被告未如约归还，截止2020年5月18日，欠借款本金2247547.87元，利息、罚息、复利71143.32元。本院认为，原告与被告杨秋艳、崔云签订的《个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，双方均应按合同约定履行。原告已履行发放借款的义务，但被告杨秋艳、崔云未按时足额归还借款本息的行为已构成违约。按照合同约定，原告有权提前收回借款，并要求被告承担违约责任。故原告主张二被告归还借款本金，并按合同约定承担借款利息、罚息的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持，要求确认原告对二被告担保财产享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持；原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告不能提交相关费用数额的依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、由被告杨秋艳、崔云于本判决生效之日起30日内归还原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行借款本金2247547.87元，利息、罚息、复利71143.32元，并支付截止2020年5月18日的利息、复利、罚息71143.32元，并继续支付2020年5月19日至借款还清之日止的利息、复利、罚息（按《个人担保借款合同》约定的标准计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行有权在本判决第一项确定的债务及本案诉讼费用范围内，对二被告位于元谋县的房地产【土地使用权证号：元国用（2010）第0149号、房产证号：房权证元房字第××号】享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行的其他诉讼请求。本案案件受理费25455.00元，减半收取计12727.50由被告杨秋艳、崔云负担（与上述执行款同时履行）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员 杨 凡二〇二〇年五月二十七日书记员 黎建勋