安徽省蚌埠市淮上区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0311民初612号 原告：蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村陈台村民组，住所地安徽省蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村。 委托诉讼代表人：苏加双，系该村民组推荐。 委托诉讼代理人：崔怀远，安徽百舜律师事务所律师。 被告：蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村村民委员会，住所地蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村。 负责人：屈志新，该村村民委员会主任。 委托诉讼代理人：宋在宏，蚌埠市淮滨法律服务所法律工作者。 原告蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村陈台村民组（以下简称：陈台村民组）与被告蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村村民委员会（以下简称：华圩村村民委员会）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈台村民组的委托诉讼代理人崔怀远、被告华圩村村民委员会负责人屈志新及其委托诉讼代理人宋在宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈台村民组向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付土地租金213,200元及利息（按照年利率12%计算）；诉讼过程中，原告变更为：判令被告支付自2018年10月1日到2020年4月1日的土地租金合计155,550元及利息（按照年利率12%计算至给付完之日止）；2．本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2013年8月29日，原告与被告签订一份《租地协议书》，约定：被告租赁原告土地114.4亩；每亩每年租金1,000元；付款期限为每年的10月1日前（本着先付款后用地的原则）；协议有效期10年。协议签订后，原告按约把114.4亩土地交给被告。被告已付三年土地租金，但到了第四年被告就不再按时履行协议。2018年2月，原告诉至法院，蚌埠市淮上区人民法院做出（2018）皖0311民初402号民事判决书。但2018年之后这两年的租金（即第5、第6年）被告又拖延不付。为此，原告再次诉至法院。 被告华圩村村民委员会辩称，1．租地的实际使用人为华瑶，应由华瑶承担给付租金的责任。被告仅是为原告和华瑶提供服务，办理交接手续，并不实际使用涉案耕地；2．涉案土地现已变更为93.3亩，土地租金155,550元；另原告主张年利率12%付利息，没有任何事实和法律依据；3．原告与华瑶就原告与被告以及被告与华瑶之间合同均解除，土地已交付给原告，复耕复种。 经审理查明的事实如下：2013年8月29日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《租地协议书》。约定：1．甲方自愿将所承包的土地租让给乙方做种植使用，土地位于尚台家西，租金标准为每亩每年1,000元，具体114.4亩。合计114,400元。2．租期时间从2013年10月1日起至2023年10月1日为止，土地交给甲方。……。5．租金付款期间，在2013年10月1日前付清2014年租金（先交款后用地）。上述协议落款处甲方处有原告的代表苏加双签字；乙方处盖有被告公章及前任该村法人代表方乃启签字。另苏加双为原告组民，在本案中被推荐位诉讼代表人。 2018年2月，因被告欠付自2017年10月1日至2018年10月1日的土地承包费114,400元（租赁土地114.4亩），原告诉至法院。2018年3月22日，蚌埠市淮上区人民法院作出（2018）皖0311民初402号民事判决书，判决：蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村村民委员会于本判决生效之日起十日内给付蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村陈台村民组土地承包费114,400元及利息（利息自2017年10月1日起，按照年利率12%计算）。后被告对上述判决事项部分履行（已履行88,384元）。 另查明，原告自上述判决后，已自行耕种5.5亩；2019年10月1日起，又耕种土地15.6亩。目前实际剩余土地93.3亩。经双方当庭核算，自2018年的10月1日到2020年4月1日的地租金合计155,550元未给付。 再查明，2020年4月1日，被告与案外人华瑶解除了114.4亩的土地租赁协议；2020年4月3日，原告与被告解除了2013年8月29日签订的《租地协议书》，并将土地归还原告。 以上事实有原、被告陈述、《租地协议书》及推荐书、（2018）皖0311民初402号民事判决书、被告与华瑶的解除土地租赁协议、原告和被告的合同解除协议书等在卷佐证。 本院认为，虽然原、被告双方已达成协议将双方于2013年8月29日签订的《租地协议书》于2020年4月3日解除，但基于 上述合同有效期内，被告未履行给付土地租金的义务，原告有权主张。本案中，原告要求被告给付自2018年10月1日到2020年4月1日93.3亩土地租金合计155,550元，被告予以认可，本院予以确认。本案被告未按照约定及时给付原告土地租金，已构成违约，现原告要求自2018年10月1日起按照年利率12%的标准给付土地租金155,550元的利息直至给付完的诉请，不违反相关法律规定，本院予以确认。另本案原、被告均是上述合同签订主体，合同中只约定了原被告的权利义务，并未涉及案外人华瑶，故对被告申请追加华瑶为本案被告，未予同意，且被告在履行原告给付责任后，可向相关义务人进行追偿。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第六十条第一项，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下： 被告蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村村民委员会于本判决生效之日起十日内给付原告蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村陈台村民组土地租金155,550元及利息（利息自2018年10月1日起，按照年利率12%计算至给付完之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,411元，减半收取1,706元，由被告蚌埠市淮上区梅桥镇华圩村村民委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  赵焕娟 二〇二〇年五月十八日 书记员  王莎莎 附相关判决适用的相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第六十条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权： （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； （二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权； （三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。