四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0524民初747号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司叙永县支行,住所地:叙永县叙永镇西大街36号。 负责人:杨娟。 委托诉讼代理人:田帆,男,汉族,生于1987年10月12日,住四川省绵阳市游仙区,系公司员工。 委托诉讼代理人:曾维星,四川结贤律师事务所律师。 被告：彭小宇,男,汉族,生于1982年1月3日,住叙永县新区。 被告：曾翠屏,女,汉族,生于1987年5月12日,住四川省叙永县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司(以下简称中国邮政银行叙永支行)叙永支行诉被告彭小宇、曾翠屏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年4月14日依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司叙永县支行委托诉讼代理人田帆、曾维星，被告彭小宇到庭参加了诉讼，被告曾翠屏经本院合法传唤无理由未到庭。本案现已审理终结。 原告中国邮政银行叙永支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决解除原被告于2014年5月7日签订的编号为5199962Ｑ214053352528的《个人额度借款合同》及2018年3月21日签订的编号为ＥＪＤ5199962Ｑ214053352528的《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》附加协议，同时解除编号为5199962Ｑ314052332809的《个人最高额抵押合同》；2.判决被告彭小宇、曾翠屏立即提前归还原告借款本金62994.29元及至本金结清之日止按合同约定产生的利息及罚息；3.判决原告对被告提供的抵押物房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案的诉讼费、律师代理费、申请执行、评估拍卖、变卖等费用由被告承担。本案审理中，原告放弃第1项诉讼请求。事实与理由：2014年4月11日被告彭小宇、曾翠屏填写《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》向原告申请借款十万元，并且提供坐落于叙永镇××工程××楼（叙永县新区）的住房作为抵押，经原告审核后双方于2014年5月7日签订编号为5199962Ｑ214053352528的《个人额度借款合同》及编号为5199962Ｑ314052332809的《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定以二被告共有的房产为借款提供抵押担保，原告向被告授信十万元贷款额度，在此额度内被告可以循环支用。原被告同日就抵押房产（泸州房权证叙永县字第××号、201400199-××号）办理抵押登记（房他证叙永县字第××号）。2014年5月7日被告签订借款支用单及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，原告按照合同约定同日向被告发放了贷款10万元。2018年3月21日原被告对前述《个人额度借款合同》签订编号为ＥＪＤ5199962Ｑ214053352528的《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》附加协议，约定被告可以在额度内通过电子银行发起支用申请，系统审核后自动放款。同日被告通过电子银行渠道申请，原告放款76000元，截至2020年1月21日被告2018年3月21日支用的贷款逾期334天，拖欠原告贷款本金622994.29元，拖欠利息3663.96元，拖欠罚息664.85元，拖欠本息合计67323.1元，根据双方的合同约定，原告有权终止被告的贷款额度，并且对已经发放的额度项下的贷款有权提前收回，并对被告抵押的房屋享有优先受偿权，由于被告逾期后经过原告多次催收无果后，故诉至法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告彭小宇辩称，第一笔借款是90000元。第二笔借款时因为原告打电话问是否需要钱，当时因为做生意需要钱，所以就借了，对于尚欠的借款本金、利息没有异议。 被告曾翠屏未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年4月11日，被告曾翠屏、彭小宇填写《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》向原告申请借款100000元，2014年5月7日，被告与原告中国邮政银行叙永支行签订编号为5199962Ｑ214053352528的借款额度为100000元的循环使用《个人额度借款合同》，主要约定：被告彭小宇、曾翠屏可在授信额度100000元内向原告申请贷款，额度期限为2014年5月7日至2024年5月7日，还款方式为按月等额本息还款法，贷款利率为年利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，中国邮政银行叙永支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；合同签订后，同日原告向被告放款90000元，后被告偿还清该笔借款的本息；二被告用自己共同所有的位于叙永县叙永镇××工程××楼3-1-1号混合结构建筑面积77.62平方米房屋（房权证号：泸市房权证叙永县字第××、201400199-××号）为前述贷款作抵押担保，担保范围为：债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向中国邮政银行叙永支行支付的其他款项（包括但不限于中国邮政银行叙永支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、中国邮政银行叙永支行为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年5月7日，原、被告双方办理了抵押登记。 2018年3月21日，被告彭小宇与原告中国邮政银行叙永支行对前述编号为5199962Q214053352528《个人额度借款合同》签订编号为EJD5199962Q214053352528的《个人商务E捷贷业务开办协议》附加协议，协议约定：本协议生效后主合同约定的双方权利义务不受本合同影响。本协议未尽事宜，应按照主合同〈编号为5199962Q214053352528的《个人额度借款合同》〉的有关解释条款解释或办理，本协议下单笔贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，上浮60%，在借款期限内，利率保持不变。同日，被告彭小宇通过电子银行渠道申请贷款，原告通过系统向被告彭小宇放款76000元，借款期限为2018年3月21日至2023年3月21日，被告彭小宇从2019年3月21日起未再偿还前述贷款的本息，尚欠原告借款本金62994.29元。 另查明，被告彭小宇与被告曾翠屏于2014年离婚。 上述事实有原、被告身份信息复印件，《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》复印件、编号为5199962Q214053352528《个人额度借款合同》复印件、《个人最高额抵押合同》复印件、编号为EJD5199962Q214053352528的《个人商务E捷贷业务开办协议》复印件及当事人陈述，在案佐证。 本院认为，原、被告签订的合同是双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。被告彭小宇未按照合同约定履行分期还本付息的义务，应该承担违约责任，对于原告要求被告彭小宇立即归还原告借款本金629994.29元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于中国邮政银行叙永支行要求被告曾翠屏立即归还借款本金62994.29元本金及利息、罚息的诉求，本院认为，被告彭小宇与被告曾翠屏在2014年已经离婚，该笔借款是由彭小宇个人所借并使用，被告曾翠屏不承担偿还义务。 对于原告中国邮政银行叙永支行对被告彭小宇、曾翠屏提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期满抵押权人未受到清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，第五十九条规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。被告彭小宇、曾翠屏以名下所有的位于叙永县叙永镇××工程××楼3-1-1号混合结构建筑面积77.62平方米房屋（房权证号：泸市房权证叙永县字第××、201400199-××号）为借款额度为100000元的循环使用的《个人额度借款合同》作最高额抵押担保并且办理抵押登记，是双方的真实意思表示，合法有效，抵押权成立，原告享有被告提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款的优先受偿权。对于原告要求被告承担律师费的诉讼请求，原告未举证证明已实际支付律师费用，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告彭小宇于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司叙永县支行借款本金62994.29元并支付利息、罚息（利息从2019年3月21日起至2019年8月19日止以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准，从2019年8月20日起至本金清偿完毕之日止以同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准，按《个人商务E捷贷业务开办协议》合同约定计算；罚息按《个人额度借款合同》约定计算）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司叙永县支行在上述第一项借款本金、利息、罚息范围内，对被告彭小宇、曾翠屏名下坐落于叙永镇××工程××楼的住宅房［房屋所有权证号：房权证叙永字第××号、房权证叙永字第××号，国有土地使用权证号：叙国用（2014）第××号］折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司叙永县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计687元，由被告彭小宇负担（原告已经预交，由被告彭小宇在本判决生效之日起十日内直接支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司叙永县支行687元）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  郑晓亮 二〇二〇年五月二十日 书记员  刘 泳