四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0921民初729号 原告：蓬溪中银富登村镇银行有限公司，住所地四川省遂宁市蓬溪县赤城镇锦阳路456、458、460、462、464号（锦绣国际城F1栋）临街独栋商铺，统一社会信用代码91510900071444696G。 法定代表人：杨昕，该行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：苏力，男，1989年1月27日出生，汉族，该行职工。 委托诉讼代理人（特别授权）：郭文静，女，1988年1月4日出生，汉族，该行职工。 被告：何家清，男，1970年1月19日出生，汉族。 被告：杨树贞（何家清之妻），1977年6月21日出生，汉族。 原告蓬溪中银富登村镇银行有限公司诉被告何家清、杨树贞金融借款合同纠纷一案，于2020年4月21日起诉来院，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蓬溪中银富登村镇银行有限公司委托代理人苏力到庭参加了诉讼，原告法定代表人杨昕、委托诉讼代理人郭文静、被告何家清、杨树贞经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告蓬溪中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除借款合同，合同项下的全部债务立即到期；2、判令被告何家清偿还贷款本金人民币38526.87元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息和复利（计至全部欠款还清之日）；3、判令被告杨树贞对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；4、判令被告何家清、杨树贞以其名下位于蓬溪县4社住宅履行抵押担保责任，原告对上述财产依法受偿；5、本案诉讼费由被告共同负担。事实和理由：2017年11月24日，原告与被告何家清签订了《借款合同》（编号：2017Ｋ1002017150445），合同中约定原告向被告何家清发放贷款5万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.9%，还款方式为按频率付息任意本金还款法。 为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告杨树贞于2017年11月24日签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2017K1002017150445-2）约定被告杨树贞对上述编号20170002017150445的《借款合同》及该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权承担连带担保责任。 为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告何家清、杨树贞于2017年11月24日签订了《最高额抵押合同》（合同编号：20170002017150445-1）,合同中约定被担保的主合同为编号20170002017150445的《借款合同》及该合同 下的全部具体业务合同，合同中约定被告何家清、杨树贞以其名下位于蓬溪县4社住宅提供抵押担保，对上述《借款合同》及该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产依法受偿。 上述合同签订后，原告于2017年11月29日如约发放贷款。被告在2019年11月20日开始未能按约定偿还当期应还本金及利息，发生逾期。原告于逾期发生后多次电话催收无果，发生合同约定的实质性违约行为。 原告认为，被告何家清未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。 被告何家清辩称，与中银富登银行借款一事属实；2017年参加“县新型农民职业培训”后与中银富登银行签订《借款合同》，合同期限为36个月，用于养殖建塘。2018年因自身患病及母亲患病，花费医药费，并有子女读书用钱，又遇疫情原因，导致经济困难，但将情况告知了中银富登银行工作人员，且每月偿还了利息罚息。因为欠债还钱天经地义，同意中银富登银行请求抵押住宅，请法院将住宅估价，还向农商银行贷款10万元，每年付社员租金5万元，如果不够，自己还有5.67亩的土地。但合同约定借款期限是36个月，现在还未到时间，承诺在借款期限36个月内偿还下欠的本金及利息。 被告杨树贞未做答辩亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：借款合同，最高额保证合同，借款借据，最高额抵押合同，抵押物清单，关于安置抵押人住房的承诺书，贷款发放凭证，还款计划表，还款情况表，系当事人签订或出具，证据真实、合法，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年11月24日，原告与被告何家清签订《借款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款人民币5万元，期限36个月从2017年11月24日起至2020年11月23日止，合同利率为8.9%；用途为扩建鱼塘，借款人按按频率付息任意本金还款法还款，每年分1次偿还本金，每次偿还本金时间为当年11月的应还款日，首次偿还本金时间为2018年11月20日，每次偿还本金金额相等，借款人不按期归还借款本息，从逾期之日起按借款利率加收1.5倍的罚息，逾期利息按罚息利率计算复利。借款人发生违约时原告可酌情调整本合同下尚未支用的全部或部分额度或缩短其提款期；同日，原告被告与杨树贞签订《最高额保证合同》，合同约定：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同（编号20170002017150445）项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币伍万元整（ＲＭＢ￥50000.00）以及政策利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；同日，原告与被告何家清、杨树贞签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告何家清、杨树贞位于蓬溪县4社的住房提供担保。但该抵押担保未办理他项权证。借款借据、放款凭证及还款计划载明：贷款5万元实际放款时间为2017年11月29日，到期日前为2020年11月28日，利息还款时间是每月28日，本金还款时间前两年是11月20日，第三年是11月28日，第一年偿还本金10000元，第二年偿还本金15000元，第三年偿还本金25000元。被告于2019年11月20日开始未能按期偿还当期的全部本金及利息，发生逾期。逾期发生后原告多次电话催收无果。 本院认为，原告主张被告何家清借款5万元、被告杨树贞对该笔借款担保的事实，所提交证据足以证实，应当认定。原、被告所签订的个人借款合同、最高额保证合同是双方真实意思表示，应当合法有效。原告履行了合同约定的义务，被告未按合同约定按月支付本息，构成违约。原告按合同约定解除合同并要求被告何家清偿还未偿还本金、利息、罚息及复利、被告杨树贞承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。原告请求被告杨树贞承担其为实现债权和担保权益而发生的费用，因未提交证据或尚未发生，本院不予支持。原告请求判令被告何家清、杨树贞以其名下位于蓬溪县4社住宅履行抵押担保责任，原告对上述财产依法受偿的诉讼请求，因该住宅未办理抵押登记，不具有法律意义的担保效力，对该财产应视还款情况依法处理，对该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、解除原告蓬溪中银富登村镇银行有限公司于2017年11月24日与被告何家清签订的《借款合同》； 二、由被告何家清于本判决生效后十日内偿还原告蓬溪中银富登村镇银行有限公司的借款本金38526.87元及利息、罚息及复利（从2019年11月21日起至付清之日止，按合同约定计付)； 三、被告杨树贞对还款付息承担连带清偿责任。 四、驳回原告蓬溪中银富登村镇银行有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费764元，减半收取382元（原告已预交），由被告何家清、杨树贞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于 四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  任晓东 二〇二〇年五月十一日 书记员  雷 婷