河南省淅川县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1326民初934号原告：南阳村镇银行股份有限公司。住所地：南阳市宛城区独山大道玉龙苑。法定代表人：李红卫，该公司董事长。统一社会信用代码：91411300566497677A。委托诉讼代理人：张云峰，河南框正律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：张玉生，该银行职工，特别授权。被告：周丽萍，女，汉族，1977年8月7日出生，户籍地西宁市城中区。被告：淅川县贵族装饰材料有限责任公司。住所地：淅川县上集工业园区。法定代表人：周丽萍，该公司执行董事兼总经理。统一社会信用代码：91411326661852542B。被告：淅川县贵族旋压件制造有限公司。住所地：淅川县城区工业园区。法定代表人：刘建冲，该公司执行董事兼总经理。统一社会信用代码：91411326593409353W。三被告共同委托代理人：刘雷战，男，汉族，生于1957年12月12日，住河南省淅川县，特别授权。原告南阳村镇银行股份有限公司诉被告周丽萍、淅川县贵族装饰材料有限责任公司、淅川县贵族旋压件制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的特别授权代理人张云峰、张玉生，三被告的共同委托代理人刘雷战到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告南阳村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告周丽萍偿还原告4947270.50元借款本金，并支付2017年12月22日至2020年4月22日按年利率9.0825%的利息1022931元（利息计算至主债务还清为止），共计5972931元；2、请求法院依法判令被告淅川县贵族装饰材料有限责任公司、淅川县贵族旋压件制造有限公司对前述借款本息等承担连带清偿责任；3、请求法院依法判令处置被告淅川县贵族旋压件制造有限公司名下所有的证号为淅房权证字第××号、14××83号房屋所有权和淅国用（2014）字第064号国有土地使用权并以其变现价款优先清偿前述借款本息及相关费用等；4、本案诉讼费等相关费用由三被告承担。后原告在庭审阶段变更诉请第1项为:请求法院依法判令被告周丽萍偿还原告借款本金4947270.50元，并支付自2017年12月22日起至借款还清之日止按年利率9.0825%的利息。事实和理由：2016年12月29日，被告周丽萍以淅川县贵族旋压件制造有限公司名下证号为淅房权证字第××号、14××83号房屋所有权和淅国用（2014）字第064号土地使用权作为抵押担保，并由被告淅川县贵族装饰材料有限责任公司、淅川县贵族旋压件制造有限公司提供连带保证责任在原告处借款500万元。借款合同约定，借款期限为3年，年利率为6.055%，逾期加收前述利息50%罚息，借款利息按月结付，每月20日为利息结付日；还款方式为分次还本，利随本清。合同签订后，原告依照合同约定及时履行了自己的义务，合同到期后，被告未按照合同约定偿还借款本金，仍欠本金4947270.50元，利息只支付到2017年12月21日。为此，原告遂起诉至法院。三被告称借款属实，担保和抵押也属实，希望能给被告方时间，尽可能通过协商的方式，减免部分利息、形成还款协议后积极偿还。原告为证明其诉讼请求，向本院提交下列证据：1.淅川县贵族装饰材料有限责任公司、淅川县贵族旋压件制造有限公司相关材料，周丽萍借款借据；2.借款合同；3.抵押合同；4.抵押物清单；5.不动产抵押登记书；6.抵押物财产综合险保险单；7.保证合同；8.村镇银行授信业务批复；9.信贷业务下柜通知书；10.提款申请；11.银行业务结算流水。三被告未向本院提交任何证据且三被告对原告提交的证据无异议，贷款及担保均属实。本院认为，原告提交的证据内容真实、来源合法、与本案待证法律事实联系密切，本院对原告提交的证据予以认定。根据以上有效证据，结合法庭调查，本院确认以下法律事实：2016年12月29日，被告周丽萍与原告南阳村镇银行股份有限公司签订个人借款合同，约定借款金额500万元整，借款期限3年，自2016年12月29日至2019年12月28日止。合同约定年利率为6.055%，逾期加收50%罚息，另约定借款利息按月付息，分期还本（2017年6月30日还本5万元，2017年12月31日还本5万元，2018年6月30日还本5万元，2018年12月31日还本5万元，2019年6月30日还本10万元，到期还本470万元。）。同日，淅川县贵族旋压件制造有限公司分别以公司名下证号为淅房权证字第××号、14××83号房屋所有权、淅国用（2014）字第064号土地使用权与原告签订个人贷款抵押合同，并于同日由淅川县贵族旋压件制造有限公司、淅川县贵族装饰材料有限责任公司与原告签订个人贷款保证合同，约定保证人对周丽萍借款本金、利息、罚息及实现债权一切费用承担连带责任保证，保证期间为每笔主合同债务履行期间届满之日至该合同约定的履行期届满之日后2年止。保证人的保证责任不因债务人与任何单位签订任何协议或条件而免除。原告于2016年12月30日依被告周丽萍申请发放500万元贷款。合同到期后，被告未按照合同约定偿还借款本金，下欠4947270.50元本金，利息只支付到2017年12月21日，下欠贷款本息至今未还。为此，原告诉诸法院。本院认为，原告与被告周丽萍、淅川县贵族装饰材料有限责任公司、淅川县贵族旋压件制造有限公司在平等、自愿、协商一致的基础上所签订的借款合同、保证合同、抵押合同不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按合同约定履行了发放贷款义务，被告周丽萍即应按约及时足额还款。被告淅川县贵族旋压件制造有限公司、淅川县贵族装饰材料有限责任公司作为连带担保责任人，应当在保证期限内及时督促或代为偿还贷款。被告淅川县贵族旋压件制造有限公司作为抵押人，应当在抵押期限内及时督促或用抵押物使原告优先受偿。上述三被告不及时、足额还款的行为违反了合同的约定，也与我国民事活动应遵循的诚实信用原则相违背,应承担继续履行合同、偿还借款本息及承担连带保证责任或用抵押物使原告优先受偿的义务。原告方的诉讼请求，符合法律规定及合同的约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告南阳村镇银行股份有限公司与被告周丽萍、被告淅川县贵族装饰材料有限责任公司、淅川县贵族旋压件制造有限公司签订的《个人借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》均为有效合同；二、被告周丽萍在判决生效后十日内偿还原告南阳村镇银行股份有限公司借款本金4947270.50元，并按合同约定利率标准支付自2017年12月22日起至借款还清之日止按年利率9.0825%的利息；三、被告淅川县贵族装饰材料有限责任公司、淅川县贵族旋压件制造有限公司对上述贷款本息承担连带清偿责任；四、如未能按照上述第二款履行，原告即获得对被告淅川县贵族旋压件制造有限公司名下证号为淅房权证字第××号房产、淅房权证字第××号房产、淅国用（2014）字第064号土地，三处房产（土地）予以折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46379元，减半收取23189.5元，由被告周丽萍、被告淅川县贵族装饰材料有限责任公司、被告淅川县贵族旋压件制造有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  全世昌二〇二〇年五月二十五日法官助理陈通达书记员聂豪