四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1922民初954号 原告：南江县农村信用合作联社，住所地四川省巴中市南江县南江镇红塔大道66号，统一社会信用代码9151192270917776XA。 法定代表人：李季，系该社理事长。 委托诉讼代理人：刘元平，四川洪援律师事务所律师。 被告：王平，男，1968年10月2日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：王树成，男，1948年8月21日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：李瑞英，女，1949年10月14日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 原告南江县农村信用合作联社（以下简称南江信用社）与被告王平、王树成、李瑞英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南江信用社的委托诉讼代理人刘元平到庭参加诉讼，被告王平、王树成、李瑞英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告南江信用社向本院提出诉讼请求：1、由被告王平清偿原告借款本金320000元、利息78000元，本息合计398000元（利息计算至2019年8月29日）；2019年8月30日至实际付清之日的利息按月利率10.6874‰计算；2、原告对被告王树成、李瑞英共有的位于南江镇红星街62号184.11平方米住房依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3、由被告王平、王树成、李瑞英承担原告为实现债权发生的律师费11778元，案件受理费和实现担保权利发生的执行费、评估费、拍卖费、转移登记税费等费用，以票据为准。事实和理由：2016年6月7日，被告王平向原告申请抵押担保贷款，与原告所辖小河信用社签订了《个人借款合同》，合同约定被告王平向原告借款的金额、用途、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。被告王树成、李瑞英以位于南江县房屋为该笔贷款提供抵押担保，约定了担保方式、范围、实现债权而发生的相关费用等内容。2016年6月7日，原告履行合同义务，将借款320000元发放至被告王平指定账户。贷款发放后，被告王平未按合同约定履行还款义务，被告王树成、李瑞英也未履行抵押担保责任。经原告多次催收无果，为维护原告合法权益，现依法提起诉讼，请求法院依法判决。 被告王平、王树成、李瑞英未提交书面答辩状和证据材料。 原告南江信用社为支持其诉讼请求提交了如下证据：1、原告的营业执照复印件、金融机构许可证、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件，证明原告的身份信息、主体资格合法的事实；2、三被告的身份证复印件、王平的离婚证复印件，王树成、李瑞英的户口本，证明三被告的身份信息和王平于2016年2月19日离婚的事实，被告王树成与李瑞英系夫妻关系的事实；3、借款申请书、承诺书、个人借款面谈记录复印件，证明被告王平向原告申请贷款及被告王树成、李瑞英为王平申请贷款提供抵押担保意思表示真实的事实；4、《个人借款合同》复印件，证明原告与被告王平借款合同关系依法成立并生效的事实；5、《抵押合同》复印件，证明原告与被告王树成、李瑞英抵押合同关系依法成立并生效的事实，被告王树成、李瑞英以共同所有的房屋为被告王平向原告申请贷款提供抵押担保的事实；6、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、致委托方函、公证书复印件，证明抵押房屋属被告王树成、李瑞英所有的事实，抵押房屋于2016年6月3日办理抵押登记的事实，被告王平委托四川川恒房地产评估有限公司对抵押房屋进行价值评估的事实，被告王平受被告王树成、李瑞英委托，办理抵押登记及抵押担保贷款等相关事宜合法有效的事实；7、《借款借据》复印件，证明原告按个人借款合同约定履行义务，将借款本金320000元发放至被告王平指定的银行账户的事实；8、贷款业务系统截图、贷款还款明细、利息计算和下欠本金资料及催收记录复印件，证明被告王平未完全履行合同义务、下欠本息419179.11元和原告主张权利的事实；9、律师事务所《委托代理合同》、律师代理费计算明细，证明应付律师代理费11778元（11940元）。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月7日，被告王平（甲方）在原告（乙方）处贷款320000元并签订《个人借款合同》，该合同主要内容为：借款金额为320000元，贷款利率为固定利率即月利率7.1249‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款期限自2016年6月7日至2019年6月6日，采用按计划还本、按月结息的还款方式等内容。被告王树成、李瑞英以位于南江县房屋（南权字第6399号房屋所有权证、南国用（1998）字第××号国有土地使用证）抵押给原告作为担保方式，签订《抵押合同》并办理房屋抵押不动产登记证明（川（2016）南江县不动产证明第000868号）。2016年6月7日，原告向被告王平发放借款320000元，被告王平在《借款借据》上签字并确认。被告王平按合同约定支付利息至2016年12月21日，合计付息14971.81元，此后被告王平未按期履行还息义务。借款期满，经原告多次催收，被告王平未履行偿还借款本息义务，被告王树成、李瑞英也未履行抵押担保责任。截至2019年8月29日被告王平应付本息合计398000元。 本院认为，原告南江信用社与被告王平在平等自愿的基础上签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示,合法有效,故该合同对各方均有约束力。原告按照约定履行了合同义务,被告王平应当按照合同约定及时偿还贷款本金及利息,但被告王平未按时支付借款本息。故，原告要求被告王平偿还借款本金320000元，并支付该借款欠付利息，符合双方合同约定,亦不违反法律规定，本院予以支持。至于被告是否应向原告南江信用社支付罚息的问题，根据《个人借款合同》第六条约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。因此，被告应向原告支付罚息。故原告南江信用社诉请被告王平给付罚息，本院予以支持。原告南江信用社要求对被告王树成、李瑞英位于南江县房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，符合《抵押合同》中第三条、第十条的明确约定，故原告南江信用社该项诉请本院予以支持。原告南江信用社要求被告承担原告实现债权发生的诉讼费、律师费等费用的诉讼请求，该请求有原、被告之间合同的书面明确约定，但原告未提供律师费的正式发票，故对原告南江信用社该项诉请中诉讼费予以支持，律师费不予支持。被告王平、王树成、李瑞英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利，不影响本院根据查明的事实依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王平在本判决生效后10日内清偿原告南江县农村信用合作联社借款本金320000元、利息78000元（利息截至2019年8月29日）并自2019年8月30日起至结清全部借款之日止的利息、罚息按月利率10.6874‰计算； 二、原告南江县农村信用合作联社享有对被告王树成、李瑞英位于南江县房屋（南权字第6399号、南国用（1998）字第××号国有土地使用证）拍卖、变卖或折价所得款项的优先受偿债权； 三、驳回原告南江县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7447元，减半收取3723.5元，由被告王平、王树成、李瑞英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员 伍 林 二〇二〇年五月十六日 书记员 赵丽媛