河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初546号原告:河南光山农村商业银行股份有限公司，住所地：光山县健康路3号。统一社会信用代码：91411500MA457FLJ7X。法定代表人：王承涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴志刚，河南蓼阳律师事务所律师，系该行法律顾问。委托诉讼代理人：刘勇，系该行员工，现住光山县。被告：王海，男，汉族，1989年6月11日出生，户籍地广东省佛山市禅城区。被告：魏世萍，女，汉族，1961年9月10日出生，住光山县。被告：胡功剑，男，汉族，1957年2月5日出生，户籍地光山县，现住广州市白云区。被告：王兰玉，女，汉族，1982年7月17日出生，户籍地光山县。委托诉讼代理人：胡功剑，男，汉族，1957年2月5日出生，户籍地光山县城关镇幸福村15号，身份证号码413025195702050037。原告河南光山农村商业银行股份有限公司（以下简称“光山农商行”）与被告王海、魏世萍、胡功剑、王兰玉借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光山农商行委托诉讼代理人吴志刚、刘勇，被告胡功剑（被告魏世萍、王海、王兰玉共同委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。光山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王海支付借款本金60万元及利息、罚息（具体数额以银行记账系统记载为准）；被告魏世萍、胡功剑、王兰玉承担连带还款责任；2、对被告王海抵押的财物，享有优先受偿权；三、案件受理费、原告律师费等实现债权费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告王海支付借款本金58.1万元及利息、罚息（具体数额以银行记账系统记载为准）；被告魏世萍、胡功剑、王兰玉承担连带还款责任。事实与理由：被告王海因经营家具厂于2015年4月3日向原告借款人民币60万元，并签订《个人借款合同》一份，约定借款期限为2015年4月3日至2018年4月3日，月利率10.2‰。被告王海为该笔借款自愿提供房产抵押并签订《抵押合同》一份，并办理他权登记。同时，被告魏世萍、胡功剑、王兰玉又签订了《保证合同》一份，提供连带保证。2018年4月2日，被告王海申请展期，同时签订了《借款展期协议》一份，展期期限2018年4月3日至2019年4月2日。至2019年12月25日，被告下欠本金58.1万元及利息，后经原告不断催要，被告以各种借口拖延，余下本息至今未偿还。故为维护原告合法权益，特具状起诉。王海、魏世萍、胡功剑、王兰玉辩称，被答辩人所诉借款是事实，也需要还款，原计划是今年上半年就偿还该笔借款，但是因受疫情影响公司目前还未复工复产，现资金周转困难，一时还不上。同时，律师代理费不应由答辩人承担。根据当事人的陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月3日，被告王海以经营家具厂需要资金为由向原告申请贷款60万元，并与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额60万元、借款期限为36个月，自2015年4月3日起至2018年4月3日止，月利率为10.2‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告王海与原告另行签订了《抵押合同》，用被告王海名下位于光山县××××号的房屋为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记手续（房他证字第0018226号）；抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。被告魏世萍、胡功剑、王兰玉与原告签订《保证合同》，为上述贷款本金、利息、逾期利息、罚息等及实现债权一切费用承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期间届满之日后两年止。2015年4月21日，原告向被告王海发放了该60万元贷款。2018年3月15日，因无法归还该笔60万元贷款，王海向原告申请展期一年。2018年4月2日，王海（借款人）、魏世萍、王兰玉（担保人）与原告签订《河南省农村信用社借款展期协议》，展期期限为一年，自2018年4月3日至2019年4月2日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，展期借款月利率仍为10.2‰。担保人为保证人，担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日至借款人清偿其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。担保人为抵押人，担保人以王海房产为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本借款展期协议项下全部债务之日止，并在光山县房地产管理所进行了登记备案。2019年12月25日，被告偿还借款本金19000元，贷款利息结清至2018年8月11日，余下本息经原告多次催要，被告未按合同约定偿还，遂引起诉讼。以上事实，有原告提供的被告身份证复印件、借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、他项权证及展期协议复印件等证据在卷证实，可以认定。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订合同系双方真实意思表示，对原、被告双方均具有约束力。合同签订后，原告按照约定向被告王海发放了贷款，但被告未能按照合同约定履行还本付息的义务，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告清偿全部贷款本息。故原告起诉要求被告王海偿还贷款本金58.1万元及利息、罚息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，对原告该项诉讼请求本院予以支持，被告应当按照合同约定向原告清偿借款本息。关于利息，根据借款合同约定，贷款期间利息为月利率10.2‰，逾期期间的月利率为原借款利率基础上加收50%。因债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产拍卖、变卖或折价款优先受偿，本案被告王海为促成贷款，自愿将自己名下房屋作为抵押，并办理抵押登记手续，原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。关于连带保证责任，因保证人魏世萍、王兰玉在该笔贷款的《展期协议》中约定保证期限为清偿该笔全部债务之日止，其二人的保证责任尚在保证期间内，应承担连带保证的责任；保证人胡功剑因未在《展期协议》中签名，故该协议中关于连带保证的约定对其不具有约束力，其保证责任应按照2015年4月3日签订的《保证合同》约定履行，该合同项下该笔借款的债务履行期为2015年4月3日至2018年4月3日止，其保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，即2020年4月3日止，因原告于2020年4月1日向本院提起诉讼，故仍处于有效保证期间内，故胡功剑应对该笔贷款项下债务承担连带保证责任。因在该笔债权中既有保证又有物的担保，双方当事人对该笔债权的实现方式未有约定，故依照法律规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因光山农商行未能举证律师代理费的证据，本院对该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款之规定，判决如下：一、被告王海于本判决生效之日起三十日内偿还原告河南光山农村商业银行股份有限公司借款本金58.1万元及利息（利息按合同约定月利率为10.2‰计算，逾期加罚50%，自2018年8月12日起计算至本息还清之日止）。二、原告河南光山农村商业银行股份有限公司对被告王海提供抵押担保的位于光山县城关镇的房屋折价或（房屋产权证号：房权证光山县字第××号）拍卖、变卖款在本判决第一项债权范围内优先受偿。三、被告魏世萍、胡功剑、王兰玉在本判决第一项债权扣除第二项抵押担保所抵付的份额后的债权范围内承担连带保证还款责任。四、驳回原告河南光山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告王海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员 刘 鉴二〇二〇年五月二十九日书记员 滕梦鸿