云南省红河县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2529民初218号原告：红河县农村信用合作联社，住所地红河县迤萨镇莲花路。法定代表人：杨国宏，任理事长。委托诉讼代理人：雷雪冬、段富麒，系红河县农村信用合作联社营业部经理。代理权限：特别授权代理。被告：李志明，男，1962年4月8日出生，哈尼族，住红河县。被告：陈勒收，女，1962年4月2日出生，哈尼族，住红河县。被告：陈勒孟，男，1965年10月9日出生，哈尼族，住红河县。被告：白哈楼，女，1965年9月11日出生，哈尼族，住红河县。被告：钱阿斗，男，1963年10月11日出生，哈尼族，住红河县。被告：陈孟恩，女，1963年10月6日出生，哈尼族，住红河县。原告红河县农村信用合作联社与被告李志明、陈勒收、陈勒孟、白哈楼、钱阿斗、陈孟恩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人雷雪冬、段富麒及被告李志明、陈勒收到庭参加诉讼。被告陈勒孟、白哈楼、钱阿斗、陈孟恩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红河县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告李志明、陈勒收共同归还原告借款本金549392元，利息8905.3元（含合同期内的利息、逾期利息及复利），本息合计558297.3元（利息从2019年12月21日起暂计算至2020年3月20日），实际支付按合同约定计算至借款本金还清之日止的利息（包含罚息和复利）；2.被告陈勒孟、白哈楼、钱阿斗、陈孟恩应承担抵押担保责任。原告对抵押物享有优先受偿权。事实理由：被告李志明和陈勒收是夫妻关系，陈勒孟与白哈楼是夫妻，钱阿斗与陈孟恩是夫妻，李志明与陈勒孟是亲戚，李志明与钱阿斗是朋友。2016年11月20日，因被告李志明和陈勒收房屋装修，向原告申请借款550000元。11月22日，被告陈勒孟、白哈楼承诺用其所有的房产证号为羊街乡字第××号，土地使用证号：红河国用（2011）第001号的房屋，被告钱阿斗、陈孟恩承诺用其所有的位于红河县迤萨镇安邦老公路的房产，房产证号：红河县房迤萨镇共字第××号，土地使用证号：红河国用（2001）第0209号的房屋进行抵押。12月1日原告与上述四被告签订了抵押合同，保证期间为2016年12月01日至2019年12月1日。同日，原告与李志明签订了《个人借款合同》，约定向被告李志明提供借款550000元，借款期限自2016年12月1日至2019年12月1日，还款方式为“按季结息，不定期还款”，正常期月利率为3.5625‰，逾期月利率为5.3437‰。被告陈勒收承诺为上述借款承担共同还款责任。原告将550000元借款发放给被告李志明，借款期限36个月，止贷日期2019年12月1日，目前该笔贷款已逾期123天，经原告多次催收，被告只偿还本金457元，及利息74360.54元，其余本金549392元及利息8905.3元一直没有归还，在原告起诉后，被告已返还部分借款，尚欠借款本金371496元和3月20日后的利息。被告李志明、陈勒收辩称，对原告所述均无异议。被告陈勒孟、白哈楼、钱阿斗、陈孟恩未出庭答辩，也未提交书面答辩状。原告红河县农村信用合作联社为支持其诉讼请求及事实，依法向提交了如下证据：一、原告营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件各一份，欲证实原告主体资格；二、六个被告的身份证复印件一份，欲证实借款人、共同还款人和担保人的身份情况；三、借款申请书、面谈面签记录、共同还款承诺书、个人抵押合同、惠民卡贷款资助用款协议、惠民卡与贷款绑定通知单、借款借据各一份，欲证实借款给被告和担保人签订抵押合同的事实，以及合同约定的还款方式和利息计算方式。四、抵押承诺书、抵押合同、抵押物及他项权证、贷款台账，证实四被告提供了两处不动产作为抵押。经质证，被告李志明、陈勒收对以上证据均无异议。本院认为，原告所提交的证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，且能证明原告欲证明的事实，本院予以采信。经庭审、举证、质证，本院认定的事实如下：被告李志明、陈勒收因装修房屋，向原告申请借款55万元，被告陈勒孟、白哈楼和被告钱阿斗、陈孟恩分别承诺用其所有的房产证号为羊街乡字第××号，土地使用证号：红河国用（2011）第001号的房屋；位于红河县迤萨镇安邦老公路的房产，房产证号：红河县房迤萨镇共字第××号，土地使用证号：红河国用（2001）第0209号的房屋进行抵押为借款进行抵押。12月1日原告与被告陈勒孟、白哈楼和被告钱阿斗、陈孟恩签订了抵押合同，保证期间为2016年12月01日至2019年12月1日。同日，原告与李志明签订了《个人借款合同》，约定向被告李志明提供借款550000元，借款期限自2016年12月1日至2019年12月1日，还款方式为“按季结息，不定期还款”，正常期月利率为3.5625‰，逾期月利率为5.3437‰。被告陈勒收承诺为上述借款承担共同还款责任。原告将550000元借款发放给被告李志明。借款到期后，被告李志明未按约定返还借款本金及支付利息。至2020年3月20日，沿未返还借款本金549392元，并拖欠利息8905.3元。在本案审理期间，被告李志明已返还部分借款，尚欠借款本金371496元本金和3月20日后所产生的利息。本院认为，本案《个人借款合同》和《共同还款承诺书》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。《个人借款合同》签订后，原告按约定向被李志明交付了借款550000元，被告李志明未能按照约定支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，被告李志明、陈勒收应按照约定向原告返还借款550000元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”，以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告李志明、陈勒收应按约定支付所欠的利息、罚息、复利。自2020年3月20日起，被告李志明、陈勒收应当按照约定支付所产生的利息。本案《抵押合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方已按约定办理了抵押登记手续，抵押依法成立。按照该合同的约定，被告陈勒孟、白哈楼和被告钱阿斗、陈孟恩对借款提供抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对本案抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，原告红河县农村信用合作联社的诉讼请求成立，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李志明、陈勒收于本判决生效之日起四十五日内向原告红河县农村信用合作联社返还借款人民币371496元，并按双方签订的《个人借款合同》支付自2020年3月20日起的利息（利息按双方签订的《个人借款合同》逾期利率计算）。二、原告红河县农村信用合作联社对被告陈勒孟、白哈楼和被告钱阿斗、陈孟恩分别提供的房产证号为羊街乡字第××号，土地使用证号：红河国用（2011）第001号的房屋；位于红河县迤萨镇安邦老公路的房产，房产证号：红河县房迤萨镇共字第××号，土地使用证号：红河国用（2001）第0209号的房屋进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4691元，由李志明、陈勒收负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  马基成二〇二〇年五月二十日书记员  任 枭