山东省东平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0923民初889号 原告：中国工商银行股份有限公司东平支行，住所地东平县西山路044号，统一社会信用代码91370923785013214J。 负责人：王睿，行长。 委托诉讼代理人：傅岩，中国工商银行股份有限公司东平支行业务经理。 委托诉讼代理人：吴红，山东拓创律师事务所律师。 被告：徐波，男，1966年12月9日出生，汉族，住山东省东平县。 被告:王淑兰，女，系徐波之妻，1967年10月11日出生，汉族，住址同上。 被告：赵运方，男，1969年6月4日出生，汉族，住山东省东平县。 被告:栗心玲，女，系赵运方之妻，1969年7月20日出生，汉族，住址同上。 原告中国工商银行股份有限公司东平支行（以下简称工商银行东平支行）与被告徐波、王淑兰、赵运方、栗心玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行东平支行的委托诉讼代理人傅岩、吴红、被告赵运方、栗心玲到庭参加诉讼，被告徐波、王淑兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行东平支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告徐波、王淑兰偿还全部借款本金28358.68元及利息（按照原被告双方签订的个人借款/担保合同第4条第1款约定的利率，自2019年4月26日起计算至借款还清之日）；二、被告赵运方、栗心玲在抵押房产价值范围内承担连带清偿责任；三、原告就抵押房产享有优先受偿权；三、本案诉讼费、律师费等实现债务的费用由上述被告承担。事实和理由：2008年1月14日，原告与被告徐波签订了《个人借款/担保合同》，被告王淑兰作为共同借款人，将被告赵运方、栗心玲所有的位于东平县佛山小区的房产为该笔贷款提供抵押担保，从原告处借款10万元。根据合同规定，借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息。贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同生效后，原告已按约履行放款义务，但被告徐波、王淑兰未按约定及时足额还款，构成违约。为此诉至贵院，请求贵院依法审理判如所请。 被告赵运方、栗心玲辩称：借款属实，同意还款，但是因为赵运方生病暂时无力偿还。 被告徐波、王淑兰未答辩。 原告工商银行东平支行为证实自己的主张提交了以下证据：证据一：《个人借款/担保合同》原件一份，证明2008年1月14日，第一、第二被告与原告签订了《个人借款/担保合同》，从原告处借款10万元，用于购买家具、家电、装修，贷款期限为14年，被告赵运方、栗心玲用其位于东平县城佛山小区的房产（房产证号：东房权证2007字第××号）为该笔贷款提供抵押担保。借款合同第11.2条规定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款合同第十三条约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。证据二：银行借款凭证一份，证明原告已经按照合同约定向被告发放了全部贷款。证据三：还款明细一份，证明被告自2013年11月21日起违约，累计违约27期，起诉后被告于2019年3月26日归还本金6873.29元，利息3126.71元，共还款10000元，截止2020年4月20日尚欠本金28358.68元，利息4512.48元。证据四：房屋他项权证书一份，证明原告依法办理房地产抵押登记的事实，房屋他项权证号为东房2008他字第××号。证据五：委托代理合同、发票及付款凭证原件各一份，证明原告为实现债权支付律师费2418元，按合同约定应由被告承担。被告赵运方、栗心玲无证据提交。 对于原告提交的上述证据，被告赵运方、栗心玲对还款明细有异议，认为利息计算不对，对其他证据均无异议。原告提交的还款明细系工商银行系统自动生成，被告对利息的计算虽有异议，但是未提供证据予以证明，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。被告徐波、王淑兰无正当理由未到庭应诉及答辩，视为其放弃答辩、质证等相应的权利，应当承担相应的法律后果。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年1月14日，原告与被告徐波签订了编号为B【综合】字【泰安市】行【东平】支行【2008】年【065】号《个人借款/担保合同》，被告王淑兰作为共同借款人，向原告贷款10万元，贷款期限为14年，用于购家具家电、装修，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，据此确定年利率为9.396%。被告徐波授权原告将该笔贷款划入指定的徐波账户，账号为：16×××57。分期还款以按月等额本金方式向原告偿还透支资金，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日；无对应日的还款日为该期最后一日。最后一期还款日为贷款到期日，并应在其指定的贷款人处开立的被告徐波的个人结算账户作为还款账户。同日，原告与被告赵运方办理了房屋他项权证号为东房2008他字第××号房屋他项权证，将被告赵运方、栗心玲共同所有的房屋所有权证号为东房权证2007字第××号的位于东平县佛山小区的房产为该笔贷款提供抵押担保。被告赵运方、栗心玲抵押担保的范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告工商银行东平支行与被告徐波签订合同后，原告依约向被告徐波、王淑兰发放了贷款。合同履行过程中，被告徐波、王淑兰未按时偿还贷款。截止2020年4月20日，被告徐波、王淑兰尚有贷款本金28358.68元及利息未偿还，构成违约。同时，原告工商银行东平支行为实现该笔债权支付律师费2418元。 本院认为，原告工商银行东平支行与被告徐波签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，被告赵运方、栗心玲以其共有房产作抵押为该笔贷款承担担保责任。按照原被告双方个人借款/担保合同约定，现被告徐波、王淑兰已经构成违约，原告要求被告徐波、王淑兰偿还借款本金及利息，被告赵运方、栗心玲在抵押房产价值范围内承担连带清偿责任，并对抵押房产享有优先受偿权，支付原告实现债权的费用，既符合双方合同约定，又符合法律规定，本院予以支持。被告徐波、王淑兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃答辩及质证的权利，应承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐波、王淑兰于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司东平支行借款本金28358.68元及利息（按照原被告双方签订的个人借款/担保合同第4条第1款约定的利率，自2019年4月26日起计算至借款还清之日）。 二、被告赵运方、栗心玲在抵押房产价值范围内对以上债务承担连带清偿责任。 三、原告中国工商银行股份有限公司东平支行对房产证号为东房权证2007字第××号的房产变价享有优先受偿权。 四、被告徐波、王淑兰于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司东平支行实现债权的律师费用2418元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费296元，由被告徐波、王淑兰、赵运方、栗心玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审判员  赵树亮 二〇二〇年五月十四日 书记员  刘晓萌