安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0422民初700号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行。住所地寿县寿春镇宾阳大道宾阳大厦B座1-4层。统一社会信用代码913404226758863486(1-1)。负责人:胡博,该行行长。委托诉讼代理人：许鲁，安徽滨阳律师事务所律师。被告:安徽康之源食品有限公司,住所地淮南市高新区智造园区。统一社会信用代码91340400MA2N49Y(1-1)。法定代表人:桂峰,该公司经理。被告:桂峰,男,汉族,1979年7月25日生,安徽涡阳县人,户籍地涡阳县,住淮南市田家庵区。被告:桂强,男,汉族,1981年4月2日生,安徽涡阳县人,户籍地涡阳县,住淮南市谢家集区。被告:王蕊,女,汉族,1984年4月22日生,安徽涡阳县人,户籍地涡阳县,住淮南市田家庵区。被告:朱华成,男,汉族,1973年6月6日生,安徽省淮南市人,住淮南市谢家集区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行（以下简称：邮储银行寿县支行）与被告安徽康之源食品有限公司（以下简称:康之源食品公司）、桂峰、桂强、王蕊、朱华成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行寿县支行的委托代理人许鲁到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行寿县支行向本院提出请求：一、判决被告安徽康之源食品有限公司立即偿还借款本息1067898.32元(其中届至2020年3月2日本金欠款999989.5元,届至2020年3月2日利息欠款67908.82元),并从2020年3月2日起以本金999989.5元为基数,按年利率8.352%计算利息至本金清偿完毕日止;二、判决被告桂峰、桂强、王蕊、朱华成对上述款项承担连带清偿责任。三、判令原告对抵押的位于合肥市华南城一期精品交易6区B-3A5-1室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)、5区B-3A5-5室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)享有优先受偿权。四、案件受理费及律师费8000元等费用由上列被告承担。邮储银行寿县支行陈述的事实与理由：2017年9月1日，被告康之源食品公司与邮储银行寿县支行签订《小企业流动资金借款合同》(合同编号:34013462100217090001)。合同第四条、第五条约定了贷款期限、贷款利率、罚息利率和计息、结息。第十八条约定了借款人未按期支付未清偿债务包括但不限于本金、利息等情形属于违约。第十九条条、第二十条约定借款人发生本合同约定的违约情形的,贷款人有权宣布合同项下贷款本息立即到期、解除合同、要求承担违约责任、实现债权包括但不限于诉讼费、律师费等。合同附表第2第7项约定贷款用途为收购原材料,单笔贷款期限最长不超过12个月及贷款利率、循环使用情形及担保方式。第13项约定由被告桂峰、被告桂强提供位于合肥市华南城一期精品交易6区B-3A5-1室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)、5区B-3A5-5室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)作为最高额抵押担保,被告桂峰、被告王蕊提供最高额保证。第14项约定诉讼管辖地为贷款人住所地人民法院管辖。同日,被告桂峰、被告桂强与原告签订了《小企业最高额抵押合同》,对被告桂峰、被告桂强上述房屋设定抵押担保。同时,被告桂峰、被告王蕊、被告朱华成签订了《小企业最高额保证合同》,由该三个被告对案涉贷款本息清承担连带清偿保证责任等。述合同签订后,原告在2018年9月18日向被告康之源食品公司发放贷款100万元,额度内贷款年利率5.568%,借款期限为12个月,起止时间为2018年9月18日至2019年9月17日,逾期贷款年利率8.352%。截止2020年3月2日,被告康之源食品公司欠借款本息1067898.32元(其中届至2020年3月2日本金欠款999989.5元,届至2020年3月2日利息欠款67908.82元)。被告康之源食品公司等的行为已经严重违反上述合同的约定,故具状起诉,请判如所请。被告桂峰书面辩称，2018年9月18日在邮储银行寿县支行贷款100万元，由于经营不善造成逾期，因新冠××疫情影响造成4个月未开工。提供安徽淮南高新技术产业开发区智造园区管理委员会关于园区企业给予政策扶持的文件，请求利息费用减免，分批分期偿还。本案经本院审理查明的事实为：2017年9月1日，被告康之源食品公司与邮储银行寿县支行签订《小企业流动资金借款合同》(合同编号:34013462100217090001)。合同约定了贷款期限、贷款利率、罚息利率和计息、结息。约定了借款人未按期支付未清偿债务包括但不限于本金、利息等情形属于违约。约定借款人发生本合同约定的违约情形的,贷款人有权宣布合同项下贷款本息立即到期、解除合同、要求承担违约责任、实现债权包括但不限于诉讼费、律师费等。合同附表约定贷款用途为收购原材料,单笔贷款期限最长不超过12个月及贷款利率、循环使用情形及担保方式。约定由被告桂峰、被告桂强提供位于合肥市华南城一期精品交易6区B-3A5-1室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)、5区B-3A5-5室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)作为最高额抵押担保,被告桂峰、被告王蕊提供最高额保证。约定诉讼管辖地为贷款人住所地人民法院管辖。同日,被告桂峰、被告桂强与原告签订了《小企业最高额抵押合同》,对被告桂峰、桂强上述房屋设定抵押担保。同时,被告桂峰、王蕊、朱华成签订了《小企业最高额保证合同》,由该被告桂峰、桂强、王蕊对案涉贷款本息清承担连带清偿保证责任等。上述合同签订后,原告在2018年9月18日向被告康之源食品公司发放贷款100万元,额度内贷款年利率5.568%,借款期限为12个月,起止时间为2018年9月18日至2019年9月17日,逾期贷款年利率8.352%。截止2020年3月2日,被告康之源食品公司欠借款本息1067898.32元(其中届至2020年3月2日本金欠款999989.5元,届至2020年3月2日利息欠款67908.82元)。上述事实，由邮储银行寿县支行所举营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告营业执照复印件、身份证复印件、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、放款单1张、借据1张、信贷台账打印件4张、律师委托代理合同、增值税发票1张，被告桂峰所举安徽淮南高新技术产业开发区智造园区管理委员会文件、申请书，予以佐证。本院认为，双方当事人订立的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》不违反法律规定，合法有效。邮储银行寿县支行履行了发放贷款义务，被告康之源食品公司应依约偿还。原告要求收回贷款本息并按逾期利率计息及律师费的请求，本院予以支持；被告桂峰、桂强为上述借款提供抵押担保，被告桂峰、王蕊、朱华成为上述借款提供保证，应当承担相应担保责任。邮储银行寿县支行主张对抵押的房屋享有优先受偿权，要求被告桂峰、王蕊、朱华成承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽康之源食品有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行借款人民币本金999989.5元、利息67908.82元及律师代理费6000元，计1073898.32元，于2020年7月31日前付清，并从2020年3月2日起以借款人民币本金999989.5元为基数，按年利率8.352%计算利息，本清息止；二、被告桂峰、王蕊、朱华成对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行对被告桂峰、桂强分别抵押的位于合肥市华南城一期精品交易6区B-3A5-1室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)、5区B-3A5-5室房屋(房地权证肥西桃花字第××号)享有优先受偿权。四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司寿县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14483元，减半收取7242元，由被告安徽康之源食品有限公司、桂峰、桂强、王蕊、朱华成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员 韩 强二〇二〇年五月二十七日书记员 桂园园附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。