湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1662号 原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。 法定代表人：周松柏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何晴，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。 被告：张猛，男，汉族，1978年3月23日出生。 被告：李丽兰，女，汉族，1978年7月20日出生。 被告：李梅成，男，汉族，1954年2月3日出生。 原告郴州农村商业银行股份有限公司(以下简称农商行)与被告张猛、李丽兰、李梅成金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人何晴到庭参加诉讼，被告张猛、李丽兰、李梅成经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告张猛、李丽兰偿还原告借款本金65000元、利息43405.75元（利息自2017年3月27日起计算至2019年11月12日止），共计108405.75元，2019年11月12日之后逾期期间利息按未还借款的月利率8.7‰计算至借款全部清偿日；2、判决被告张猛、李丽兰不履行债务时，原告有权对被告李梅成所有的位于郴州市火车站天和广场栋（郴房权证市测区字第××号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费。 被告张猛、李丽兰、李梅成未作答辩。 查明的事实 根据原告的陈述和举证情况，本院确认如下事实: 1、被告张猛与李丽兰系夫妻关系,被告李梅成与李丽兰系父女关系。 2、2013年12月9日，被告张猛与李丽兰作为共同借款人向原告申请借款180000元用于买车，并推荐被告张猛作为代表人到原告处办理借款手续，向原告出具《共同借款人承诺书》，承诺：代表人与原告所签订的借款合同、担保合同是二人共同的意思表示，对共同借款人均具有同等约束力；代表人在原告所立借据而形成的债务是二人的共同债务，二人作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任；代表人或其他共同借款人与原告签订的还款协议（包括贷款展期）对所有共同借款人具有同等法律效力，原告对代表人或其他共同借款人送达的催收通知书视为共同接受催收和主张权利；借款未清偿前，不论代表人或其他共同借款人出现任何人身或财产关系变化等，共同借款人对原告所欠借款仍承担连带清偿责任。 3、2013年12月9日，被告张猛与原告签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，该合同第一条约定：本合同项下的最高借款本金额度为180000元，借款人使用上述借款额度的期限自2013年12月9日起至2016年12月9日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期；在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，均采取自主支付方式支付。合同第四条约定：单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；借款自实际借款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同第七条约定：借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。 4、签订上述合同的当日，被告李梅成（抵押人）以其所有的位于湖南省郴州市（郴房权证市测区字第××号）对上述贷款作抵押担保，与原告（抵押权人）签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，并办理了抵押登记手续，双方约定：抵押人所担保的主合同为上述《最高额借款合同（福祥便民卡）》；抵押人自愿为债务人自2013年12月9日起至2016年12月9日止在抵押权人处办理约定的各类业务所形成债务的最高本金余额为180000元提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述合同金额，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，抵押权人发放本合同约定的贷款时无须逐笔办理担保手续；在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担担保责任；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用；在上述借款合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 5、原、被告签订上述《最高额借款合同（福祥便民卡）》后，原告依约向被告张猛、李丽兰放了贷款，两被告在该合同约定的期限内循环使用该合同约定的借款额度，与原告未再签订书面的借款合同。在该合同约定的限额内,被告张猛曾在2015年12月27日提取借款180000元，该笔借款到期日为2016年12月8日，年利率为6.96%。至2019年11月12日，被告张猛、李丽兰尚欠该笔借款本金120000元、尚欠2017年3月27日至2019年11月12日期间的逾期利息43405.75元（按逾期月利率8.7‰计算），原告为此诉至本院，要求被告张猛、李丽兰偿还借款本金120000元及相应利息。因被告张猛、李丽兰在2020年2月11日偿还了借款本金5000元、在2020年3月24日偿还了借款本金5000元、在2020年4月29日偿还了借款本金5000元、在2020年5月25日偿还了借款本金40000元，共偿还本金55000元，原告为此在本案庭审调查时将诉请的借款本金变更为65000元。 判决的理由与结果 本院认为：1、被告张猛、李丽兰自愿向原告申请借款，向原告出具《共同借款人承诺书》，与原告签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》；被告李梅成自愿用其房产为本案借款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，上述合同、承诺未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的，原告与被告张猛、李丽兰之间已形成合法有效的金融借款合同关系，原告与被告李梅成之间已形成合法有效的抵押合同关系。2、原告已依约向被告张猛、李丽兰发放了贷款，且约定的借款期限已届满，但被告张猛、李丽兰未按约定还清借款本息，已构成违约，故原告诉请被告张猛、李丽兰偿还借款本金65000元、按逾期月利率8.7‰（即6.96%÷12×1.5）计算的2017年3月27日至2019年11月12日期间的逾期利息43405.75元、之后的逾期利息按逾期月利率8.7‰计算至借款还清之日止，本院予以支持。3、原告在法庭调查结束前减少诉请的金额，故应按减少后的诉请金额核算原告应交纳的案件受理费。4、根据《中华人民共和国担保法》的规定，以及上述《最高额抵押合同（福祥便民卡）》的约定，原告在债务履行期满未受清偿的，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因此本院对原告的第二项诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《诉讼费用交纳办法》第二十一条第（二）项的规定，判决如下： 一、被告张猛、李丽兰在本判决生效之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金65000元、2017年3月27日至2019年11月12日期间的按逾期月利率8.7‰计算的逾期利息43405.75元，并按逾期月利率8.7‰支付2019年11月13日至借款本金清偿之日止期间的逾期利息； 二、如果被告张猛、李丽兰未在本判决指定的期间履行完还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权在约定的抵押担保范围内以被告李梅成所有的位于湖南省郴州市（房产证号：郴房权证市测区字第××号）的折价或者拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 如果被告张猛、李丽兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案应收案件受理费1183元，由被告张猛、李丽兰负担；本案原告郴州农村商业银行股份有限公司已预交案件受理费1784元，减去被告张猛、李丽兰应负担的案件受理费1183元，剩余案件受理费601元应退还给原告郴州农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  曹华英 二〇二〇年五月二十九日 书记员  林 蒙 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《诉讼费用交纳办法》 第二十一条第（二）项当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理： （二）当事人在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求数额计算退还。