陕西省合阳县人民法院民事判决书(2020)陕0524民初834号原告：西安阿里熊熊装饰设计有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX1706。住所地：西安市碑林区。法定代表人：熊宜智，该公司总经理。委托诉讼代理人：史玉凤，陕西维谨律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱宏才，陕西维谨律师事务所律师。被告：陕西乐清湾置业有限公司，统一社会信用代码：91610103MA6U07BC22。住所地：陕西省西安市碑林区XX路XX号XX广场XX幢XX单元XX层。法定代表人：王伟峰，执行董事兼总经理。被告：王伟峰，男，1979年2月25日出生，居民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，汉族，住西安市未央区，系陕西乐清湾置业有限公司法定代表人。原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司与被告陕西乐清湾置业有限公司合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司委托诉讼代理人史玉凤到庭参加诉讼，被告陕西乐清湾置业有限公司、王伟峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。西安阿里熊熊装饰设计有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告陕西乐清湾置业有限公司签订的《合阳源源国际商业综合体项目装饰装修安装施工合同》及《补充协议》；2.依法判令二被告向原告返还交付的保证金100000元并按照年息6%支付自2018年5月9日至实际支付之日的利息；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年5月8日，原告与被告陕西乐清湾置业有限公司签订了《合阳源源国际商业综合体项目装饰装修安装施工合同》及《补充协议》，约定：由原告承包合阳源源国际项目一万平米商业部分施工图纸范围内装修以及42000平米住宅及公寓内外装修；承包方式为包工包料；并且约定了结算依据、工程款的支付方式、双方权利义务等等。同时在补充协议中约定：合同签订后，原告交保证金10万元，在接到进场通知书后5日内交剩余的10万元，在被告陕西乐清湾置业有限公司第一次付工程进度款时退10万元，第二次付工程进度款时退10万元。合同签订次日，原告委托陈劲松向被告陕西乐清湾置业有限公司指定账户王伟峰的个人银行账号转账10万元。之后，经原告多次催促，始终未接到二被告的进场通知，原告遂要求二被告退还10万元保证金未果。因二被告的严重违约行为，致合同目的无法实现，双方合同应依法解除，同时二被告应退还10万元保证金并支付利息。陕西乐清湾置业有限公司辩称，2018年元月20日，我公司受陕西中宇置业有限公司全权委托负责源源国际项目的一切运营管理事务。2018年5月8日原告公司与我公司签订《合阳源源国际商业综合体项目装修安装施工合同》，约定陕西中宇置业有限公司名下合阳源源国际项目的装修发包给原告公司，工程按照清单报价方式进行，并由原告公司向我公司交纳合同履约金10万元。合同签订后，我公司多次通知原告公司向合阳源源国际项目部申报装修清单，原告公司一直没有提交，也不履行合同约定，后原告公司在得知中间人出事后提出终止合同，由于该款项逐步用于项目建设，暂时无法退还。原告诉称的装修工程内的内容属于陕西中宇置业有限公司所有，我公司属于陕西中宇置业有限公司的合法代理人，原告将我公司列为被告主体不适格。在双方签订协议后，无法联系到介绍人，继而发生违约，无法进场施工，原告应承担相应的责任。原告公司向我公司交纳的10万元属实，我公司受中宇公司委托，该款项的退还，也应由陕西中宇置业有限公司退还，与我公司无关。综上，原告诉称的内容于法于据，依法应予以驳回。王伟峰辩称，2016年11月15日，陕西乐清湾置业有限公司在西安成立并注册登记为有限责任公司。原告诉称2018年5月8日与陕西乐清湾置业有限公司签订《合阳源源国际商业综合体项目装修安装施工合同》，并依约向陕西乐清湾置业有限公司交纳合同履约金10万元，后无法履行要求退还履约金。我本人作为陕西乐清湾置业有限公司的法定代表人，对外均以公司名义，并非以个人名义参加合阳源源国际项目。原告公司与被告陕西乐清湾置业有限公司约定的内容与发生的争议和纠纷，与我个人无关。原告将我个人列为被告无法无据，依法应予以驳回。本院经审理认定事实如下： 2018年5月8日原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司（合同乙方）与被告陕西乐清湾置业有限公司（合同甲方）签订《合阳源源国际商业综合体项目装饰装修安装施工合同》，合同内容为由乙方总承包包工包料对合阳源源国际项目一万平米商业部分（含地砖、吊顶、玻璃门、轻钢龙骨隔墙、粉刷、公共部分等）及四万两千平米住宅及公寓内外进行装修。另外对质量标准、结算依据、工程款的支付、施工工期、甲、乙方权利义务等亦作了约定。同日原、被告还签订了《补充协议》，内容为：“合同签订后，乙方交保证金拾万元，接到甲方进场通知书五日内交剩余拾万元，在甲方第一次付工程进度款时退拾万元，第二次付工程进度款时退拾万元”。前述合同和《补充协议》上有原告公司委托代理人陈劲松和被告公司法定代表人王伟峰签字并加盖各自公司合同专用章。合同签订次日，原告公司委托代理人陈劲松向被告陕西乐清湾置业有限公司指定的被告王伟峰个人账户（招商银行XXXXXXXXXXXX8301）转账100000元。此后，原告未能进场施工。2019年5月7日原告公司委托代理人陈劲松通过微信向被告王伟峰发送了《保证金退还申请书》，该申请书内容为：“保证金退还申请书，陕西乐清湾置业有限公司：我公司于2018年5月08日参加合阳源源国际商业综合体装饰装修安装施工项目工程合同签订，5月09日交纳保证金100000元，人民币拾万元，因距合同签订后至今一直尚未开工，且开工时间不定的原因，我公司申请解除合同，现请求将该项目保证金退至以下账号，请予办理。公司名称：西安阿里熊熊装饰设计有限公司，账户户名：陈劲松，开户银行：中国建设银行 西安市雁塔路支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX8026，申请人：陈劲松，时间：2019.5.07”。被告王伟峰未予回复；嗣后，陈劲松电话多次联系被告王伟峰，王伟峰未予接听。至今二被告未退还原告履约保证金。上述事实有原告的陈述，二被告提交的答辩状，原告提供的2018年5月8日与被告签订的《合阳源源国际商业综合体项目装饰装修安装施工合同》及《补充协议》、陈劲松中国建设银行个人活期账户交易明细单、陈劲松与被告王伟峰的微信聊天记录及通话记录，《保证金退还申请书》等附卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司与被告陕西乐清湾置业有限公司签订的《合阳源源国际商业综合体项目装饰装修安装施工合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司根据《补充协议》约定向被告陕西乐清湾置业有限公司指定的王伟峰个人账户交纳了履约保证金100000元。此后原告未能进场施工，合同目的不能实现，原告于2019年5月7日向被告公司法定代表人发送了《保证金退还申请书》主张解除合同，被告公司未予回复，现原告诉讼请求解除《合同》及《补充协议》，依法应予准许。被告公司承认收到原告公司100000元履约保证金，在合同解除后，被告陕西乐清湾置业有限公司理应退还原告履约保证金。被告陕西乐清湾置业有限公司辩称其受陕西中宇置业有限公司委托，保证金应由陕西中宇置业有限公司退还，但其未提交证据证明保证金100000元已交与陕西中宇置业有限公司，故对其辩解理由不予采信。本案《补充协议》是以原、被告公司名义签订，按协议约定履约保证金转入被告王伟峰个人账户，现被告陕西乐清湾置业有限公司承认收到原告公司履约保证金，故应由被告公司退还，对原告要求被告王伟峰返还保证金100000元的诉讼请求，依法不予支持。导致案涉合同目的不能实现的责任在于被告陕西乐清湾置业有限公司，被告陕西乐清湾置业有限公司应在原告公司诉讼请求解除合同之日即本案起诉之日起按照年利率6%赔偿原告资金占用期间的利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司与被告陕西乐清湾置业有限公司签订的《合阳源源国际商业综合体项目装饰装修安装施工合同》及《补充协议》；二、被告陕西乐清湾置业有限公司在本判决生效后十日内返还原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司保证金100000元并赔偿资金占用期间的利息损失（按年利率6%计算，自2020年4月9日至款项返还之日）；三、驳回原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2484元，减半收取1242元，由原告西安阿里熊熊装饰设计有限公司负担42元，由被告陕西乐清湾置业有限公司负担1200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。  审  判  员      刘广学 二○二〇年五月二十日 书  记  员      孙晓艳 1