云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云03民终922号上诉人（原审原告）：富源县嘉福经贸有限公司。（以下简称嘉福公司）住所地：富源县黄泥河镇火车转运站。统一社会信用代码：91530325767085839X法定代表人：杨彪，职务：总经理。委托代理人：李荣芳，云南天志律师事务所律师。（特别授权）被上诉人（原审被告）：姜泽邦，男，汉族，1957年10月23日出生，宣威市人，住址：曲靖市。委托代理人：沈媛斌，云南滇东北（曲靖）律师事务所律师。（特别授权）被上诉人（原审被告）：曲靖市金厦房地产有限责任公司。（以下简称金厦公司）住所地：曲靖市南宁西路623号。统一社会信用代码：91530300217234107R法定代表人：段立欣，总经理。委托代理人：张栋，云南治正滇麒律师事务所律师。（特别授权）原审第三人：曲靖市滇东商业管理有限责任公司（以下简称滇东公司），住所地：曲靖市麒麟区南宁西路滇东商城。法定代表人：汪丽，总经理。上诉人富源县嘉福经贸有限公司与被上诉人姜泽邦、曲靖市金厦房地产有限责任公司、原审第三人曲靖市滇东商业管理有限责任公司案外人执行异议之诉纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2019）云0302民初5860号判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月11日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人富源县嘉福经贸有限公司上诉请求：请求撤销原判，依法改判支持上诉人的上诉请求，由被上诉人承担诉讼费用。事实及理由：一审适用法律错误。1、物权行为不是阻却执行的唯一事由。第三人已经支付了全部价款并实际占有，仅未办理过户登记手续，第三人对此无过错，根据法律规定，法院不能查封、扣押、冻结。2、诉争土地虽然登记在金厦公司名下，但并非公司财产，不属于可供执行财产。双方签订了合同，已经将诉争标的物以物抵债给上诉人，合同合法有效，抵债行为合法有效。上诉人已经现实受领了抵债物。诉争标的物是上诉人的合法财产，其有权利排除强制执行。被上诉人姜泽邦、曲靖市金厦房地产有限责任公司、原审第三人曲靖市滇东商业管理有限责任公司未进行答辩。富源县嘉福经贸有限公司向一审法院起诉请求：一、确认沾国用第0135号土地及其该土地上的墓位系原告资产；二、不得执行金厦公司已经以物抵债给原告的沾国用第0135号土地及其该土地上的墓位。本案诉讼费由被告承担。一审法院确认如下法律事实：姜泽邦等309人与滇东公司、金厦公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年11月作出（2010）麒民初字第1561号等309份民事判决书，判令滇东公司向姜泽邦等人支付租金及违约金，由金厦公司承担连带清偿责任。判决书生效后，滇东公司、金厦公司未履行生效法律文书所确定的义务，姜泽邦等人向本院申请强制执行，执行案件号为（2011）麒执字第497号至833号。2010年12月31日，金厦公司（甲方）与嘉福公司（乙方）签订《太平艺术陵园墓位经营权抵债合同》、《债务受让书》，约定因甲方欠乙方款项数额巨大，无力偿还，经双方协商一致，决定以甲方所开发的位于沾益县太平村委会的太平艺术（陵）园墓位土地使用权作价22778042元，用以抵偿所欠乙方债务。双方于2011年7月1日向曲靖市珠江源公证处申请对《太平艺术陵园墓位经营权抵债合同》进行公证，该公证处于同日作出（2011）云曲珠江源证字第3381号公证书，证明抵债合同上各方当事人签名、印章属实。抵债合同签订后，太平艺术陵园的土地使用权、经营权未办理变更登记，嘉福公司派遣财务人员对金厦公司下设的太平文化艺术园分公司经营的曲靖太平文化艺术园公墓财务进行监管，并从该分公司出售的墓位款中，扣除正常经营费用和税费后，提取剩余部分用于冲抵债务。2012年8月与被告姜泽邦同为申请人的黄吉庆等十三人，向本院提起诉讼，要求撤销上述《太平艺术陵园墓位经营权抵债合同》，本院审理后以超过法律规定的行使撤销权一年的期限为由，驳回诉讼请求。后又于2018年8月，向本院起诉，请求确认《太平艺术陵园墓位经营权抵债合同》无效，本院以证据不足为由，驳回诉讼请求。2018年11月1日，本院作出（2011）麒执字第497-833号执行裁定书，查封被执行人金厦公司所有的位于曲靖市沾益县太平村委会墓葬用地，使用权面积：265258.3㎡，土地证号：沾国用（2005）第××号；查封期限三年。该执行案件案外人嘉福公司于2019年3月25日向本院提出书面异议，要求解除对金厦公司土地使用权的查封，停止对金厦公司太平艺术园分公司财产的执行。经审理，本院于2019年7月16日作出（2019）云0302执异19号执行裁定书，驳回嘉福公司的异议申请。嘉福公司不服，遂向本院提起执行异议之诉。一审法院认为：案外人执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止对执行标的进行强制执行的救济方法。本案争议的焦点是，诉争的被告金厦公司名下的沾国用第0135号土地使用权及其该土地上的墓位是否属于本院（2010）麒民初字第1561号等309份民事判决书执行的标的。《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案争议的执行标的位于曲靖市沾益县太平村委会墓葬用地属于不动产，至今未办理变更登记，物权未发生变动，由谁使用，不是确定不动产物权的根本标准。嘉福公司与金厦公司签订的《太平艺术陵园墓位经营权抵债合同》及《债务受让书》，仅对合同相对人具有约束力。原告据此诉请确认沾国用第0135号土地及其该土地上的墓位系原告资产，并不得执行金厦公司已经以物抵债给原告的土地及其该土地上的墓位，不符合法律规定，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条；最高人民法院《关于适用的解释》第三百零四条、第三百一十二条的规定，判决：驳回原告富源县嘉福经贸有限公司的诉讼请求。案件受理费3588元，由原告富源县嘉福经贸有限公司负担。二审中，双方未提举新证据。经二审审理查明的法律事实与一审确认的法律事实一致，本院依法予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案争议焦点为上诉人对沾国用第0135号土地及其该土地上的墓位是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”本案中，诉争土地为不动产，应以产权登记确定权利人，上诉人仅以合同权利主张系土地权利人的主张不应支持，其对诉争标的物不享有足以排除强制执行的民事权益。综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3588元，由上诉人富源县嘉福经贸有限公司承担。本判决为终审判决。审判长 朱   福   华审判员 刘建刚审判员余瑾二〇二〇年五月二十六日书记员 山   子   冉