安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初2879号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：简国斌，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：陈春曼，女，1979年3月15日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：合肥伯特利贸易有限公司，住所地安徽省合肥市新站区颖河路与铜陵北路交口香江生态丽景70幢1106室，统一社会信用代码913401005704360921。 法定代表人：陈春曼，总经理。 被告：张信，男，1974年4月15日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司、张信金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年5月20日依法适用普通程序公开开庭进行了独任审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人丁凤华、简国斌到庭参加诉讼，被告陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司、张信经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司、张信立即向民生银行合肥分行偿还借款本金3355551.31元、利息138058.80元、罚息9795.73元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年3月23日，款清息止），实现债权律师费用7000元；2.民生银行合肥分行对张信提供的抵押物即位于合肥市瑶海区站西路宝文国际装饰广场7幢210-217的商铺（产权证号：合产字第337081号），在上述第一项应付款项债权范围内优先受偿；3.本案全部诉讼费、公告费均由被告负担。 事实与理由：2018年7月26日，陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司与原告签订了一份《借款合同》（编号为：HT3404201801667970)。合同约定，借款金额380万元，借款期限共120个月，自2018年7月26日起至2028年7月26日止，约定贷款年利率为8.428%.还款方式为等额本息，每月还款日为15日；合同还约定若借款凭证与借款合同项下约定不一致的，以借款凭证为准；若两被告贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约金，逾期利率按照约定利率上浮50%,违约罚息按照约定利率上浮100%;合同中还约定若本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求两被告赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用，合同中还约定了其他相关事项。为保证上述合同的顺利履行，同日，原告与张信签订了一份《担保合同》，约定由张信将其名下位于合肥市瑶海区站西路宝文国际装饰广场7幢210-217的商铺（权证号：合产字第337081号）作为抵押物，为上述贷款款提供抵押担保，抵押担保范围均为主合同项下的债务本金及利息、罚息、违约金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费）等，并依法办理了抵押登记手续；另外，张信还向原告出具一份《承诺书》，自愿对上述《借款合同》项下发生全部债务承担共同偿还责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。上述合同签订后，原告按照约定向被告发放了贷款380万元。后在合同履行过程中，三被告并未按合同约定期限还本付息。原告认为，债务人逾期付款的行为已严重违约，原告有权依照合同约定提前收回全部贷款本息，并要求各被告承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，现向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法向本院提交以下证据予以佐证： 证据1.《借款合同》，证明陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司共同向原告申请贷款，双方就贷款事项及违约责任等作出了书面约定； 证据2.《承诺书》、结婚证，证明张信自愿对上述贷款承担共同偿还义务； 证据3.《担保合同》、他项权证，证明张信以其名下的商铺为案涉贷款提供房产抵押担保，并依法办理了抵押登记手续； 证据4.借款凭证、个人账户对账单，证明原告按约向被告发放了借款380万元，并约定了借款利率、期限等； 证据5.贷款本息详单、扣款回单，证明借款人未按期还本付息，最后一次还款时间为2020年3月9日；截止2020年3月23日，被告尚欠原告贷款本金3355551.31元、利息138058.8元、罚息9795.73元； 证据6.《送达地址确认书》,证明被告在签订本案相关合同时，确认了向其邮寄送达有关通知、相关法律文书的有效接收地址; 证据7.《委托代理合同》、相应发票及转账单据，证明原告为实现债权所支付的律师代理费。 被告陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司、张信未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论权利。 本院经审查，对原告民生银行合肥分行提交上述证据的真实性、关联性、合法性均予以确认，并且对其陈述的事实亦予以确认。 另经审理查明：案涉的编号为HT3404201801667970号《借款合同》还约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，债权人有权宣布本合同项下的借款提前到期。上述合同签订后，民生银行合肥分行于2018年7月30日向陈春曼发放贷款380万元，合同到期日为2028年7月26日。但陈春曼在履行还款过程中多次未按约定期限足额归还本息，并自2019年6月开始多次出现逾期未还款情况，2020年3月9日，民生银行合肥分行最后一次从陈春曼的账户中扣划1124.12元，此后陈春曼的还款账户中再无还款记录。截至2020年3月23日，陈春曼尚欠原告借款本金3355551.31元、利息138058.80元、罚息9795.73元。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：案涉《借款合同》、《担保合同》、以及张信出具的《承诺书》系签约各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对缔约各方均具有约束力。民生银行合肥分行按合同约定向陈春曼履行了发放贷款的义务，但陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司未按合同约定期限还本付息，其行为构成违约，原告现根据合同约定宣布借款提前到期，并要求陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司承担继续还款并支付利息、罚息的主张于法有据，本院予以支持。由于案涉借款发生于陈春曼、张信夫妻关系存续期间，且张信出具《承诺书》表示自愿对陈春曼的案涉债务承担共同还款责任，故本案债务应由二人共同偿还。民生银行合肥分行主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，本院予以支持。 另外，因《担保合同》中已明确约定，张信以其名下商铺为案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故原告民生银行合肥分行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司、张信于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金3355551.31元、利息138058.80元、罚息9795.73元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年3月23日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司、张信于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告陈春曼、合肥伯特利贸易有限公司、张信未能按上述期限履行第一、二项付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告张信提供的抵押物即位于合肥市瑶海区站西路宝文国际装饰广场7幢210-217的商铺（产权证号：合产字第337081号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中就上述债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费收取为34963元，由被告陈春曼、张信、合肥伯特利贸易有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇二〇年五月二十六日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。