苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0508民初450号原告:王能莉，女，1983年9月10日出生，汉族,住江苏省扬州市江都区。被告:苏州亿亨实业有限公司，住所地江苏省苏州市广济南路18号。法定代表人：黄忠，总经理。委托诉讼代理人:李文强，江苏德策律师事务所律师。委托诉讼代理人:黄婷，江苏德策律师事务所实习律师。原告王能莉与被告苏州亿亨实业有限公司（以下简称亿亨公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告王能莉与被告亿亨公司的委托诉讼代理人李文强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王能莉向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还投资款本金2万元、解约补偿金15600元、拖欠款利息88000元、首次诉讼费2915元、误工费36600元、交通费12000元，共计159515元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年4月12日签定收益性商铺协议(可以满三年后退款)，房屋建筑面积15.3平方米，编号为第一层x商铺，2015年4月12日，原告支付被告52万元。原告在2018年4月11日三年到期后，经无数次催讨本金(三年间每三个月支付的收益金是收到的)，原告在2018年7月18日前收到亿亨公司返还的本金27万元，还有25万元未返还。原告于2018年10月15日提起诉讼，后因被告提出庭下调解，于2018年12月3日签订调解协议，约定2019年7月30日全部收回本金，但至今仍有2万元本金未归还。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告亿亨公司辩称，原告主张的被告欠付2万元本金属实，但原告诉状中的事实与理由与事实不符，因案涉房屋涉及军产交割时入账等问题，被告要求原告返还收款收据，并要求原告出具收款已结清的收据，或者返还双方所有的合同及其附件、补充协议等法律协议，但原告一直拒绝履行，被告愿意退还剩余的2万元，但请求法庭主持原告返还所有的相关合同、协议及收据原件；原告起诉的真实目的意在对调解协议毁约，重新履行原合同，因此刻意制造了被告违约情形，从而扩大损失，依据调解协议，双方约定合同履行完毕后，不再存在其他经济纠纷和债权债务关系，是原告对原合同中的权益保证金、利息、违约金等其他主张的明确放弃，被告仅负有返还全部本金52万元的义务；原告主张的其他费用均于法无据，应当予以驳回。本院经审理认定事实如下：2015年4月12日，亿亨公司（甲方）与王能莉（乙方）签订商铺权益转让合同，约定甲方将中盛&艾美广场第一层x号商铺受让权益给乙方，该商铺建筑面积为15.3平方米，乙方通过本合同受让的商铺收益期限为十年，甲方与乙方约定该商铺权益保证金52万元，乙方付清商铺权益保证金后，在物业符合交付条件后，委托第三方苏州中盛商业管理有限公司（以下简称中盛公司）与甲方办理商铺交接手续，合同还对其他事项作了约定。双方于当日签订补充协议，约定乙方自按照约定的付款金额全款付清后第二天开始起算，合同年度的第三年末、第四年末、第五年末、第六年末、第七年末、第八年末、第九年末及第十年末均享有无条件解约权，仅在上述期限和条件内，乙方行使解约权致使双方解约的，甲方均无息退还合同约定且乙方已全额支付的款项，同时甲方另行支付乙方所付权益保证金的3%到10%，作为解约补偿，具体补偿如下：第三年末解约补偿，解约补偿金为权益保证金×3%；第四年末解约补偿，解约补偿金为权益保证金×4%等等。同日，王能莉向中盛公司支付52万元。2015年4月12日，王能莉（委托方、甲方）与中盛公司（受托方、乙方）签订商业委托合同，约定甲方将位于中盛&艾美广场第1层x号商铺委托给乙方使用或租赁，委托期限为十年，中盛公司在委托期内按季度支付王能莉租金，案涉商铺交由中盛公司统一规划整体运营，合同还对其他事项做了约定。2018年7月18日，王能莉出具申明，载明“本人王能莉自愿解除购买中盛&艾美广场x铺位的权益合同，合同总金额为52万元，于2018年5月21日收回3万元，2018年5月24日收回2万元，2018年5月29日收回2万元，2018年5月30日收回2万元，2018年6月1日收回3万元，2018年6月7日收回4万元，2018年6月11日收回2万元，2018年6月19日收回4万元，2018年7月18日收回2万元，余款25万元尽快安排。款项全部收到后，原合同自动解除，不存在其他经济纠纷及债权债务关系。”2018年10月19日，王能莉起诉亿亨公司，后王能莉于2018年12月3日以“双方自行达成调解协议”为由，申请撤诉，本院准许。2018年12月3日，亿亨公司与王能莉达成调解协议，载明“双方就解除购买中盛艾美广场x铺位的权益合同（合同总金额为52万元），达成如下支付约定：于2018年5月21日收回3万元，2018年5月24日收回2万，2018年5月29日收回2万，2018年5月30日收回2万，2018年6月1日收回3万，2018年6月5日收回3万，2018年6月7日收回4万，2018年6月11日收回2万，2018年6月19日收回4万，2018年7月18日收回2万，2018年12月30日收回3万，2019年1月30日收回3万，2019年2月28日收回3万，2019年3月30日收回3万，2019年4月30日收回3万，2019年5月30日收回3万，2019年6月30日收回3万，2019年7月30日收回4万，款项全部收到后，原合同自行解除，双方不存在其他任何经济纠纷及债权债务关系。”在本案审理中，亿亨公司、王能莉均确认亿亨公司已返还王能莉本金50万元。以上事实，有原、被告提供的本院（2018）苏0508民初6866号民事裁定书、商铺权益转让合同、商铺委托经营管理合同、收据、申明、调解协议及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原告王能莉与被告亿亨公司签订的调解协议是双方的真实意思表示，双方协商一致，解除商铺权益转让合同，并约定返还商铺权益保证金的支付方式，双方当事人均应按约履行各自的义务。亿亨公司应按约返还王能莉商铺权益保证金52万，现亿亨公司已返还王能莉50万元，故王能莉要求亿亨公司返还商铺权益保证金2万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。亿亨公司提出王能莉未按约定将持有的收据、合同及附件原件返还，存在违约行为，故未支付王能莉商铺权益保证金2万元的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。王能莉与亿亨公司约定亿亨公司返还全部商铺权益保证金52万元后，原合同自行解除，双方不存在其他任何经济纠纷及债权债务关系，现亿亨公司已将绝大部分商铺权益保证金返还王能莉，王能莉再依据双方签订的商铺权益转让合同主张解约补偿金，违反诚实信用原则，故王能莉主张亿亨公司支付解约违约金15600元的诉讼请求，本院不予支持。因亿亨公司未按约定支付王能莉商铺权益保证金2万元，故王能莉有权以2万元为基数从约定的返还期限届满的次日即2019年8月1日起向亿亨公司主张逾期返还利息，其中自2019年8月1日至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计43.5元，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止，王能莉主张利息超出部分，本院不予支持。王能莉主张亿亨公司支付首次诉讼费2915元、误工费36600元、交通费12000元，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、被告苏州亿亨实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王能莉商铺权益转让保证金2万元及逾期返还利息（自2019年8月1日起至2019年8月19日的利息43.5元，以及以2万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际履行之日止的利息）二、驳回原告王能莉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3490元，减半收取1745元，由原告王能莉负担1519元，被告苏州亿亨实业有限公司负担226元，被告负担部分于本判决生效之日起十日内直接给付原告王能莉。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 员  凌 晨二〇二〇年五月十五日法官助理  孙丽丽书 记 员  陶 敏