河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初1483号原告：陈慧，女，1989年7月1日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：王胜雷，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。被告：朱广记，男，1966年12月30日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：魏卫平，女，1969年8月15日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：朱炯，女，1999年2月10日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：朱亚斌，男，1990年7月8日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：朱晨欢，女，2012年4月28日出生，汉族，住郑州市管城回族区。法定代理人：朱亚斌，男，1990年7月8日出生，汉族，住郑州市管城回族区。五被告共同委托诉讼代理人：张晓伟，河南佳鑫律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：李洪凤，河南佳鑫律师事务所实习律师。第三人：郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村委会，住所地：郑州市十八里河镇站马屯村。代表人：李铁群，村主任。委托诉讼代理人：李铁群，男，村委会民调主任。原告陈慧诉被告朱广记、魏卫平、朱炯、朱亚斌、朱晨欢，第三人郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村委会共有纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈慧及其委托诉讼代理人王胜雷，被告朱广记、魏卫平、朱炯、朱亚斌、朱晨欢的共同委托诉讼代理人张晓伟以及朱广记、朱亚斌本人，第三人郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村委会的委托诉讼代理人李铁群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈慧向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告朱亚斌签订的《离婚协议书》有效，责令被告朱广记，朱亚斌十日内协助原告将位于郑州市管城回族区站马屯新苑A区3号楼1单元2002号的房产网签至原告名下；2、确认原告对位于郑州市管城回族区站马屯新苑A区3号楼1单元2002号的房产享有占有、使用等财产权利，房屋面积90平方米，价值630000元；3、责令被告朱广记、朱亚斌返还原告享有的拆迁过渡费、生活费等费用（约80000元）；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于2012年7月13日结婚，婚后育有一女朱晨欢。2013年，政府主导的城中村改造指挥部对原告所处的郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村进行拆迁安置，并同代表原告方的户主签订《拆迁补偿安置协议》。原告、被告朱广记、朱亚斌、朱晨欢、魏卫平、朱炯均系第三人处村民。按照拆迁政策规定，原告享有的安置房面积不低于150平方米。原告与被告朱亚斌婚后感情不和，双方在2018年4月18日签订《离婚协议书》，协议约定原告、被告朱亚斌、朱晨欢享有的拆迁安置房面积为450平方米，为了以后生活的和睦，原告作出的让步只要求拆迁安置房里的一套二室一厅户型的房子（当时约定协议时户型有二室一厅的，面积约83平方米，如今房子交付后二室一厅的为90平方米左右）归原告所有。原告依约占有并使用了房屋。如今，拆迁安置房可以办理网签，但是被告朱广记却将房屋网签至自己名下，在原告方一再要求下，被告拒不将涉案房屋网签至原告名下，为维护原告自身合法权益，遂诉至法院。被告朱广记、魏卫平、朱炯、朱亚斌、朱晨欢辩称：1.离婚协议书真实有效，但仅对原告及朱亚斌有约束力，与其他人无关。2.原告的诉请应依法驳回，首先离婚协议中明确约定一套83平方米的房子归女方所有，在签订协议书时，原被告家庭户已选户型中有83平方米的房子，但地皮分下来的三套房，并没有原告离婚协议约定的房子，也就是原告主张的房子并未实际分配，现分下的三套房子，均登记在朱广记名下，与原告无任何关系，是朱广记将该房（选房时为89平方户型，实际测量为90.79平方米）让朱亚斌使用，朱亚斌顾念旧情，将房子装修后，无偿让原告居住使用，所以该3号楼1单元2002房子并不应该为原告所有，仅是朱亚斌让原告暂时居住使用，从该房登记在朱广记名下，后朱亚斌装修及房子面积与离婚协议中的面积不符等情况来讲，该房子不是协议中约定的房子，在网签时原告并未提出任何异议，依据《物权法》的有关规定，不动产以登记为准，现该房登记为朱广记所有，仅是让朱亚斌居住使用，朱亚斌又让原告居住，朱广记有随时收回的权利。关于离婚协议中约定的83平方米的房子，房子分配下来后，应另案处理。且原告与朱亚斌、朱晨欢三人并不享受450平方米的安置房。3.关于过渡费及生活费，是拆迁后为了让失去房子的一家人租房、生活的费用，在2018年4月份原告与朱亚斌离婚前领取了相关费用，已经用于家庭生活的支出，在离婚后仅三个月的时间，第一批安置房分配，拆迁指挥部按照房屋面积已经停发了相应费用，朱亚斌将涉案房子装修后让原告居住使用，原告却将其出租收取租金，已经获得相应收益，原告不应该主张任何过渡费、生活费。4.拆迁行为依据郑州市政府有关文件，原告将村委会列为第三人不符合主体要求。第三人郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村委会辩称：1.村委会作为第三人不合适，2012年之后是政府主导，我们只是协助乡政府。2.双方可庭下协商，涉案房屋2002号已经网签过，房管局规定网签后，五年房屋不许改变。一年半之内，83平方米的户型就会分下来。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈慧与被告朱亚斌于2012年7月13日结婚，婚后育有一女朱晨欢。2018年4月18日，原告陈慧与被告朱亚斌签订《离婚协议书》一份，其中关于财产分割的内容为：现位于郑州市××区××里河镇站××号，现已拆迁，拆迁安置房共分配450平方米，其中一套小户型（83平方米）归女方所有，其中150平方米归女儿朱晨欢所有，剩余房产归男方所有。双方当日在管城区登记离婚。被告朱广记、魏卫平系朱亚斌父母，朱炯系朱亚斌之妹。另查明，2013年7月8日，被告朱广记作为户主与郑州市管城回族区十八里河镇站马屯村城中村改造指挥部签订《拆迁补偿安置协议》一份，朱广记一家享受村民待遇人口6人，分别为朱广记、魏卫平、朱炯、朱亚斌、朱晨欢、陈慧，按人均150㎡安置，加上朱广记父母朱书增、司玉枝所给的60㎡，共计960㎡。2018年3月20日的站马屯安置房户型确定表显示户型有六类，分别为63㎡、83㎡、89㎡、129㎡、158㎡、163㎡，朱广记选择了除63㎡以外的五种户型。2018年7月9日，第一批安置房交付，共计3套450㎡，面积分别为90.79㎡、166.84㎡、131.29㎡。朱亚斌将其中面积为90.79㎡位于郑州市管城回族区站马屯新苑A区3号楼1单元2002号的房屋装修后交给原告陈慧居住至今。第二批安置房尚未交付。以上事实由原、被告及第三人举证、质证，当事人陈述及庭审笔录、调查笔录等在案佐证。本院认为，原告陈慧与被告朱亚斌签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，合法有效，该协议明确将一套户型为83㎡的房屋确认归原告所有。现有拆迁房屋（共计3套450㎡，面积分别为90.79㎡、166.84㎡、131.29㎡）以户为单位均登记在户主朱广记名下，因拆迁房屋（共计960㎡）尚未全部安置到位，尚不具备分家析产的条件，故原告要求被告朱广记、朱亚斌协助原告将位于郑州市××区××马屯××区××楼××单元××（90.79㎡）的房产网签至原告名下的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告朱广记、朱亚斌返还原告享有的拆迁过渡费、生活费等费用，拆迁过渡费是临时安置补助费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住房的不便，而原告自2018年11月一直居住使用位于郑州市××区××马屯××区××楼××单元××（90.79㎡）的房屋至今，其不应再主张相关费用，本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条、第一百一十三条、第一百四十三条、第一百五十八条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十七条规定，判决如下：一、原告陈慧与被告朱亚斌签订的《离婚协议书》有效，原告依约享有83㎡的拆迁利益；二、驳回原告陈慧的其他诉讼请求。案件受理费11100元，减半收取计5550元，由原告陈慧负担5500元，被告朱广记、魏卫平、朱炯、朱亚斌、朱晨欢负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  孟永红二〇二〇年五月二十八日法官助理王阳阳书记员周子雯