重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0230民初1225号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行，住所地重庆市丰都县三合街道平都大道西段45号，统一社会信用代码9150023067101725XB。负责人：余忠明，行长。委托诉讼代理人：李谊，重庆天宇三星律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡武雄，重庆天宇三星律师事务所律师。被告：高应鹏，男，1994年8月2日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被告：谭琎潾，女，1995年5月28日出生，土家族，居民，住重庆市石柱县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行与被告高应鹏、谭琎潾金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行的委托诉讼代理人李谊到庭参加诉讼。被告高应鹏、谭琎潾经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行向本院提出诉讼请求：１、判决二被告共同偿还原告借款本金236248.25元；2、判决二被告共同支付：①截止2019年12月30日的利息2648.66元；②自2019年12月31日起至贷款本息清偿时止，以尚欠本金为基数按本合同约定的罚息利率按日计收罚息（罚息利率按合同约定的贷款利率基础上加收30%确定）；③支付自2019年12月31日起至贷款本息清偿时止以未付的利息为基数按本合同约定的罚息利率计收的复利；④自2019年12月31日起贷款本息清偿时止，在此期间产生的未付罚息计收的复利，即先以本金为基数，按合同约定的罚息利率计算出罚息，再以该部分未付的罚息为基数，按合同约定的罚息利率计收复利；3、判决确认原告对位于丰都县XX路XX号住房[房屋产权证号渝（2017）丰都县不动产权第XXX号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判决被告承担本案诉讼费、律师费、公告费。事实和理由：高应鹏、谭琎潾向杜光彪购买丰都县XX路XX号住房一套，总价款388000元，高应鹏、谭琎潾支付首付款118000元，余款由高应鹏、谭琎潾向原告申请贷款支付。2017年2月22日，高应鹏、谭琎潾与原告签订个人购房借款及担保合同。合同约定：高应鹏、谭琎潾向原告贷款270000元；贷款期限240个月，还款方式按月等额本金；借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的贷款利率基础上加收30%确定；借款人有未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，如未按约定按期足额偿还贷款等违约行为的，贷款人有权宣布发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，有权提前行使担保权；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等费用，由借款人承担，贷款人为保障自身的利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2017年3月2日，原告将借款270000元支付到被告指定的账户。合同履行过程中，被告偿还原告部分借款本息，现尚欠原告借款本金元及利息、罚息、复利等。被告自愿将丰都县XX路XX号住房[房屋产权证号渝（2017）丰都县不动产权第XXX号]为上述借款提供抵押担保。高应鹏、谭琎潾未作答辩。中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行围绕其诉讼请求依法提交了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、《个人购房借款及担保合同》、《借款人配偶声明》、《不动产登记证明》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》、《法律事务委托代理合同》及律师服务费发票等证据并经庭审审核。原告举示的证据与本案具有关联性，符合证据法定形式，来源合法，无影响证据效力的违法情形，且能相互印证，具有真实性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：高应鹏以向杜光彪购买坐落于丰都县XX路XX号住房一套为由，于2017年2月9日向中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行申请贷款270000元。2017年2月22日，高应鹏与中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行签订《个人购房借款及担保合同》。合同约定：贷款金额270000元；贷款期限240个月，还款方式按月等额本金；借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的贷款利率基础上加收30%；借款人有未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，如未按约定按期足额偿还贷款等违约行为的，贷款人有权宣布发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用；有权提前行使担保权；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等费用，由借款人承担，贷款人为保障自身的利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。谭琎潾在该合同中以共同借款人和抵押物共有人名义签名确认。高应鹏、谭琎潾将其共同共有的坐落于丰都县XX路XX号住房[房屋产权证号渝（2017）丰都县不动产权第XX号]为借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2017年3月2日，中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行将借款270000元支付到高应鹏指定的账户。合同履行过程中，被告偿还原告部分借款本息，尚欠原告借款本金236248.25元及利息、罚息、复利。本院认为，二被告既未出庭应诉，也未向本院递交答辩状和提供证据以抗辩原告的主张，自行承担不利法律后果。合同当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同的约定全面履行其义务。被告未按合同约定偿还借款本金及利息，其行为构成违约，应当承担违约责任。谭琎潾作为共同借款人，应当承担共同偿还借款的责任。二被告将其共同共有的房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告不履行债务时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定以设定抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。按照合同的约定，因被告不履行合同义务而导致原告为实现债权利益所产生的费用应由被告承担。原告主张的公告费，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告高应鹏、谭琎潾自本判决发生法律效力之日起10日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行借款本金236248.25元并支付截至2019年12月30日的利息2648.66元；二、被告高应鹏、谭琎潾自本判决发生法律效力之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行自2019年12月31日起至借款本金偿清之日止的罚息（以尚欠借款本金236248.25元为基数按合同约定的罚息率即贷款利率基础上加收30%计收罚息）；三、被告高应鹏、谭琎潾自本判决发生法律效力之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行自2019年12月31日起至借款本息偿清之日止的复利（包括以利息2648.66元为基数按合同约定的罚息率计收复利、以尚欠借款本金236248.25元为基数按合同约定的罚息率计算出的罚息为基数按合同约定的罚息率计收复利）；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行有权以坐落于丰都县XX路XX号住房[房屋产权证号渝（2017）丰都县不动产权第XX号]折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；五、被告高应鹏、谭琎潾自本判决发生法律效力之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行为实现债权利益所产生的律师服务费1500元；六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4883.46元，减半收取2441.73元，由高应鹏、谭琎潾负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员 杜海林二〇二〇年五月十九日法官助理 范家成书 记 员 周 银