江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终2770号上诉人（原审被告）：陈晨，女，1979年1月26日生，汉族，户籍地江苏省溧阳市。被上诉人（原审原告）：苏州名阁房地产经纪有限公司，住所地江苏省苏州工业园区唯亭金陵西路168号1幢132室。法定代表人：闫茂宁，董事长。委托诉讼代理人：朱剑星，江苏卓华律师事务所律师。上诉人陈晨因与被上诉人苏州名阁房地产经纪有限公司（以下简称名阁公司）返还财产纠纷一案，不服江苏省苏州工业园区人民法院（2019）苏0591民初1136号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈晨上诉请求：撤销原判并依法改判。事实和理由：一审未查清名阁公司结欠陈晨工资和提成情况，名阁公司反欠陈晨工资和提成，故陈晨无需返还名阁公司款项。名阁公司书面辩称，陈晨仅是代收，无权直接扣留属于名阁公司的佣金等款项，请求驳回上诉，维持原判。名阁公司向一审法院起诉请求：陈晨退还中介费30000元。一审法院认定事实：2018年3月3日，由名阁公司作为居间方，案外人程传新（售房人）与柴文龙（购房人）签订《房屋买卖（居间）合同》，约定售房人将其位于苏州工业园区绿地阳澄名邸12幢203室的房屋以156.7万元的价格出售给买受人，中介费约定为买方向名阁公司支付15600元。该合同下方，居间方处加盖名阁公司印章、由法定代表人闫茂宁签字。名阁公司诉称：该笔交易包括中介费及其余买卖双方支付的费用，合计30247元由陈晨收取后扣留而未交付给公司，目前诉请主张返还30000元；陈晨确认该单收取款项30247元在本人处。2018年5月28日，苏州市公安局工业园区分局阳澄湖半岛派出所接到名阁公司法定代表人闫茂宁的报警，声称其单位前员工陈晨收取了客户的中介费30000元，未交到店里，现拒绝交款。关于双方的合作模式。名阁公司诉称：陈晨是在名阁公司处挂单的，双方为合作关系。居间合同由名阁公司对外签订，不论是客户将款项直接交给公司还是陈晨代收，都应先交到公司再行分配，至于提成比例，要根据约定及交易习惯处理。陈晨辩称：本人为名阁公司的员工，居间服务包括网签都是自己操作，名阁公司只是提供合同。本人一共做了三单，第一单悬珠花园的居间费为23456元，公司股东李争争收款后只给了本人11480元，欠付4939元未支付；第二单是同一客户，中介费28000元，与名阁公司口头说好平分，但只给了自己6843元，欠付7000元；故本笔交易的款项本人收取后直接扣留。一审诉讼中，陈晨提交微信聊天记录，证实向名阁公司主张拖欠工资。陈晨另提交一份内容为名阁公司对外发布招聘人员并约定佣金标准的复印件文本，名阁公司对此不予认可。一审另查明：陈晨已于2019年2月27日向苏州工业园区劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求名阁公司补交社会保险、支付2017年11月11日至2018年5月28日的工资。目前该案尚未审结。以上事实，由《房屋买卖（居间）合同》、微信聊天记录、报警记录等证据以及当事人的庭审陈述予以证实。一审法院认为：根据现有证据及庭审陈述，由名阁公司对外作为居间方促成房屋交易完成，《房屋买卖（居间）合同》约定交易双方交付款项的对象为名阁公司，故在款项由陈晨实际代收的情况下，名阁公司基于占有事实而诉请陈晨返还具有事实与法律依据，一审法院予以支持。就名阁公司、陈晨之间的关系而言，不论陈晨是基于指派而形成职务行为，还是基于合作而形成委托关系，在双方对于分配方式存在争议且陈晨未能举证证实双方约定代收当时即可自主分配的情况下，款项也应当先行交付给名阁公司，陈晨直接扣留缺乏依据，应当予以返还。至于名阁公司、陈晨之间的法律关系以及该款项在名阁公司、陈晨之间的分配，与本案并非同一法律关系，且陈晨已就工资支付等申请劳动仲裁，本案对此不予理涉。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：陈晨于判决生效之日起十日内退还苏州名阁房地产经纪有限公司中介费30000元。案件受理费收取550元，由陈晨负担。二审中，当事人未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审查明事实一致。本院认为，名阁公司作为居间方促成案外人房屋买卖交易，后该笔房屋买卖交易中介费及买卖双方支付的其他费用30247元由陈晨代收，名阁公司主张陈晨返还30000元，有事实依据，一审法院予以支持，并无不当。关于陈晨主张名阁公司结欠其工资、提成事宜，可由双方另行处理。综上，上诉人陈晨的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人陈晨负担。本判决为终审判决。审判长  沈军芳审判员  郭 锐审判员  孙楚楚二〇二〇年五月二十二日书记员  张 倩法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。