安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初690号原告：徽商银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300786520154G。负责人：张缨，分行行长。委托诉讼代理人：刘飞龙，该公司员工。委托诉讼代理人：凌远龙，安徽径桥律师事务所律师。被告：蚌埠市万水千山浴业有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市蚌山区，统一社会信用代码91340300752971782Q。法定代表人：王玲，该公司执行董事兼总经理。被告：王玲，女，1965年11月30日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：张志强，男，1964年10月30日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称徽商银行）诉被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司（以下简称万水千山公司）、王玲、张志强金融借款合同纠纷一案。本院于2020年3月19日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行委托诉讼代理人刘飞龙、凌远龙到庭参加诉讼，被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司、王玲、张志强经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽商银行向本院提出诉讼请求:1、判令被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司偿还原告编号为128201806271000001号的《流动资金借款合同》项下的借款本金360万元，利息336219.73元（含罚息和复利，计算至2020年5月15日），并承担自2020年5月16日起至实际付清之日止的利息（按《流动资金借款合同》及《借款凭证》约定的利率计算）；2、判令被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司偿还原告编号为128201806271000002号的《流动资金借款合同》项下的借款本金3997264.88元，利息395066.87元（含罚息和复利，计算至2020年5月15日），并承担自2020年5月16日起至实际付清之日止的利息（按《流动资金借款合同》及《借款凭证》约定的利率计算）；3、判令被告王玲、张志强对上述第一、二项被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司的债务在编号为12820170621001号的《最高额保证合同》约定担保的最高额债权额以及保证范围内承担连带清偿责任；4、判令被告王玲、张志强以坐落于安徽省蚌埠市财富广场B区7号楼5531-号商铺1-4层商业房（产权证：房地权蚌私字第××号）对上述一、二项被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司的债务承担抵押担保责任，原告对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款在编号为1282020170621001号的《最高额抵押合同》约定担保的最高债权额及抵押担保范围内优先受偿；5、判令被告承担本案受理费、保全费等全部诉讼费用。事实和理由：2017年6月21日，被告王玲、张志强作为保证人与原告徽商银行签订编号为12820170621001号的《最高额保证合同》，被告王玲、张志强作为抵押人与原告徽商银行签订编号为1282020170621001号的《最高额抵押合同》。其中，编号为12820170621001号《最高额保证合同》约定担保的主合同为原告与被告万水千山公司自2017年6月21日至2020年6月21日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同或其他形成债权债务关系的法律性文件等，约定担保的最高债权额及保证范围包括主合同债权的最高本金余款人民币790万元以及主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、被告万水千山公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用，约定的保证方式为连带责任保证，保证期间按原告为被告公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。编号为128202017062001号《最高额抵押合同》约定的抵押物为登记在张志强名下的坐落于安徽省蚌埠市财富广场B区7号楼553-1号商铺1-4层商业房，约定担保的主合同为原告与被告万水千山公司自2017年6月21日至2020年6月21日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同或其他形成债权债务关系的法律性文件等，约定担保的最高债权额及抵押担保范围包括主合同债权的最高本金余额人民币790万元以及主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、被告万水千山公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。2017年6月26日，原告与被告王玲、张志强就抵押的房产办理了不动产抵押登记，申办了不动产登记证明。2018年6月28日，原告与被告万水千山公司签订编号为128201806271000001号和编号为128201806271000002号的《流动资金借款合同》。其中，编号为128201806271000001号《流动资金借款合同》约定被告万水千山公司向原告借款360万元，编号为128201806271000002号《流动资金借款合同》约定被告万水千山公司向原告借款3997264.88元。两笔借款的期限均为12个月，还款方式为到期一次性还本，分期付息。合同签订后，原告即向被告万水千山公司发放了该两笔贷款，双方约定借款的正常月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，贷款到期日为2019年6月28日。上述两笔贷款到期后，被告万水千山公司均未能按约偿还原告借款本息，被告王玲、张志强作为担保人，亦未承担相应的担保责任。为维护原告合法权利，故诉至法院，请求依法裁判。被告万水千山公司、王玲、张志强未答辩。原告徽商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告营业执照、负责人身份证明书及负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、万水千山公司营业执照、王玲、张志强身份证、户口本、结婚证复印件，证明三被告的诉讼主体资格；3、编号为12820170621001号《最高额保证合同》，证明被告王玲、张志强作为保证人，为原告与被告万水千山公司自2017年6月21日至2020年6月21日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同等主合同项下的债务履行提供最高额保证担保；4、编号为1282020170621001号《最高额抵押合同》、抵押房产证复印件、不动产登记证明，证明被告王玲、张志强以坐落于安徽省蚌埠市财富广场B区7号楼553-1号商铺1-4层商业房作为抵押物，为原告与被告万水千山公司自2017年6月21日至2020年6月21日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同等主合同项下的债务履行提供最高额抵押担保；5、编号为128201806271000001号《流动资金借款合同》、借款凭证、记账凭证、放款通知书，证明被告万水千山公司向原告借款360万元，借款的正常月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，到期日为2019年6月28日；6、、编号为128201806271000002号《流动资金借款合同》、借款凭证、记账凭证、放款通知书，证明被告万水千山公司向原告借款3997264.88元，借款的正常月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，到期日为2019年6月28日；7、徽商银行电脑系统截图2张，证明被告万水千山公司尚欠的借款本息数额；8、补充协议书1份，证明原告与三被告就案涉合同发生诉讼约定的诉讼文书送达地址。被告万水千山公司、王玲、张志强未向法庭提交证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权，原告所举证据1-8，内容客观真实且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院对原告所称内容予以确认。另查明，截至2020年5月15日，被告万水千山公司尚欠原告编号为128201806271000001号的《流动资金借款合同》项下的借款本金360万元，利息336219.73元（含罚息和复利），编号为128201806271000002号的《流动资金借款合同》项下的借款本金3997264.88元，利息395066.87元（含罚息和复利）。本院认为：被告万水千山公司与原告徽商银行签订的编号为128201806271000001号和编号为128201806271000002号的《流动资金借款合同》，被告王玲、张志强与原告徽商银行签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行相应的义务。被告万水千山公司未按约定还款，原告有权要求被告万水千山公司偿还借款本息。据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款规定：对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。且双方在合同中约定了逾期还款利息、罚息的计算方式，故对原告要求被告万水千山公司偿还借款本金及利息的诉请，本院予以支持。原告要求被告王玲、张志强对上述款项承担连带清偿责任，因上述两被告与原告签订的系《最高额保证合同》，应在最高额保证范围内承担保证责任，故对原告此项诉请，本院予以支持。原告要求被告王玲、张志强承担抵押担保责任，对抵押物以其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿，因被告王玲、张志强对上述借款提供的系最高额抵押担保，且该抵押物已办理抵押登记，上述两被告理应在最高额抵押担保范围内承担责任，故对此项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行偿还原告编号为128201806271000001号的《流动资金借款合同》项下的借款本金360万元，利息336219.73元（含罚息和复利，计算至2020年5月15日），并承担自2020年5月16日起至实际付清之日止的利息（按《流动资金借款合同》及《借款凭证》约定的计息方式和利率标准计算）；二、被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行偿还原告编号为128201806271000002号的《流动资金借款合同》项下的借款本金3997264.88元，利息395066.87元（含罚息和复利，计算至2020年5月15日），并承担自2020年5月16日起至实际付清之日止的利息（按《流动资金借款合同》及《借款凭证》约定的计息方式和利率标准计算）；三、被告王玲、张志强对上述第一、二项款项在《最高额保证合同》约定的最高债权额范围内承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、被告王玲、张志强以其名下坐落于安徽省蚌埠市财富广场B区7号楼5531-号商铺1-4层商业房（产权证：房地权蚌私字第××号）对上述第一、二项款项在最高抵押金额790万元范围内承担担保责任，原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行有权在抵押登记债权范围内对上述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67518元，保全费5000元，合计72518元。由被告蚌埠市万水千山浴业有限责任公司、王玲、张志强共同负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  葛育春审 判 员  罗 珊人民陪审员  赵继军二〇二〇年五月二十八日书 记 员  朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。