陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判  决 书 (2020)陕01民终2908号上诉人（原审原告）：王均利，男，1960年9月4日出生，汉族，住西安市蓝田县。被上诉人（原审被告）：刘娟妮，女，1978年9月9日出生，汉族，住西安市蓝田县。委托诉讼代理人：张林，陕西群鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹小燕，陕西群鑫律师事务所律师。上诉人王均利因与被上诉人刘娟妮财产损害赔偿纠纷一案，不服陕西省蓝田县人民法院(2018)陕0122民初2289号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。王均利上诉请求：撤销一审判决，改判为刘娟妮承担其房屋修复费用为37034元；一、二审诉讼费由刘娟妮负担。事实和理由：一审认定基本事实不清，其不应承担20%的责任。一审中，鉴定人员出庭作证时所发表的言论未记载在涉案《工程质量司法鉴定意见书》中，鉴定人员的补充言论未以法定形式向法庭提交，故对鉴定人员关于“王均利北边房屋的损坏主要原因是刘娟妮建房行为引起，次要原因可能系气候、排水、地质等引起”的意见，不应作为定案依据。双方当事人相邻建房的排水事宜均为下水道排水，且无重大气候灾害情况出现。地质对建房的影响更可以忽略不计。其房屋在刘娟妮未建房的情况下，无任何损坏，在刘娟妮建房之后才存在地基下沉等情况，所以其房屋的损坏系由刘娟妮建房引起，应由刘娟妮承担全部损害赔偿责任。刘娟妮辩称，一审事实查明清楚正确，适用法律正确。一审鉴定报告中明确阐述了致损原因包含气候、排水、地质等。现在王均利家房檐遇雨天还会往其这边滴水。请求驳回上诉，维持原判。王均利向一审法院起诉请求：⒈刘娟妮赔偿其房屋修复费用1万元；⒉诉讼费由刘娟妮负担。诉讼中，王均利变更诉讼请求为：⒈刘娟妮赔偿其房屋修复费用37034元；2.鉴定费、诉讼费由刘娟妮负担。一审法院经审理查明，2010年3月至10月，王均利建三间三层砖混结构房屋，后于2015年6月在原房屋南侧新建三层三间，与老房屋连接。2013年11月至2016年，刘娟妮建三间六层砖混结构房屋（局部为七层）。王均利、刘娟妮的房屋均坐北朝南，王均利房屋在东，刘娟妮房屋在西，东西为邻。2017年后,王均利房屋墙体出现裂缝且缝隙逐渐变大，双方就王均利房屋损害的赔偿事宜协商无果。2018年10月26日，王均利诉至本院，请求如前所述。诉讼中，经王均利申请，陕西兵器建设监理咨询有限公司对王均利房屋损坏的因果关系、原因力大小及修复费用进行鉴定。2019年6月3日，陕西兵器建设监理咨询有限公司作出陕兵监检字（2019）-JGS-19-39鉴定意见书，鉴定分析：由现场勘验结果知：1.涉案房屋为三层砖混结构，地基与基础为条形灰土地基砖基础；西邻居房屋为六层（局部七层）砖混结构，地基于基础为大开挖灰土地基，开挖处理深度大于涉案房屋地基处理深度，且该房屋建造时间迟于涉案房屋；由此判断相邻两家房屋施工时未遵循荷载差异较大建筑物“先建重、高部分，后建轻、低部分”的建造原则，不符合《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）7.1.4条规定；另外紧相邻建筑物层高相差较大，造成地基交界处所受荷载差异较大，使涉案房屋地基在差异较大荷载作用下产生不均匀沉降，导致上部结构墙体出现不同程度的沉降裂缝。2.涉案房屋南边后加建的房屋在新、老房屋交界部位的地面、墙面、屋面处均出现有裂缝，该裂缝为房屋先、后施工形成的施工缝，而且后建房屋部分墙体荷载坐落于原有老房屋悬挑部分的梁板上，导致原有老房屋墙体产生裂缝。3.现场勘验，涉案房屋墙体出现的沉降裂缝多数内外通透且主要集中出现在门、窗洞口墙体的较薄弱部位；裂缝宽度最大达4mm，而且有继续发展变化的趋势；裂缝走向普遍为西高东低呈约45°方向倾斜；由以上特征判定裂缝显著影响承载能力，危及房屋的结构安全；依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）3.3.1条和5.4.7条规定，该部分建筑墙体安全等级达到Cu级，应采取措施处理。鉴定意见为：1.申请人北边老房屋损坏主要原因为被申请人建房引起，申请人南边后加建房屋损坏与被申请人建房无因果关系。2.涉案房屋修复费用估算为:叁万捌仟柒佰贰拾贰元整(38722元)。王均利、刘娟妮对该鉴定意见均提出异议，经王均利申请，陕西兵器建设监理咨询有限公司指派鉴定人郑岩洪、沈宏出庭作证，证明刘娟妮北边老房屋损坏主要原因是刘娟妮建房引起，次要原因可能系气候、地质、排水等引起。鉴定人称鉴定意见中的修复费用不包括王均利新老房屋连接缝的修复费用。该公司同时出具《王均利与刘娟妮一案修复费用估算书补充说明》，明确王均利老房屋修复费用为37034元，新房屋修复费用为1688元。王均利认可后建房屋损坏与刘娟妮建房行为无关，不要求刘娟妮承担新房屋修复费用，后王均利变更诉讼请求如前所述。一审法院认为，物权权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿损失。本案经鉴定确认，刘娟妮房屋（后建）因与相邻的王均利房屋（先建）层高相差较大，造成地基交界处所受荷载差异较大，使王均利房屋地基在差异较大荷载作用下产生不均匀沉降，导致上部结构墙体出现不同程度的沉降裂缝，刘娟妮的建房行为是导致王均利北边老房屋损坏的主要原因，该部分房屋修复费用为37034元。刘娟妮应就其侵害王均利物权的行为，承担赔偿损失的侵权责任。又因王均利北边房屋的损坏存在除刘娟妮建房行为外的其他诸如气候、排水、地质等次要原因，该次要原因与主要原因均为直接原因，从坚持因果关系的联系性、客观性、必然性、时间顺序性以及表现形式的多样性考量，酌定由刘娟妮承担80%的赔偿责任，即刘娟妮应赔偿王均利修复费用37034×80%=29627.2元。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项规定，判决：本判决生效之日起十五日内，由被告刘娟妮赔偿原告王均利29627.2元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费725元，鉴定费20000元，共计20725元（王均利均已预交），由被告刘娟妮负担16500元，原告王均利负担4225元。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，王均利主张刘娟妮建房导致其家房屋损坏，要求刘娟妮赔偿其房屋修复费用37034元。根据涉案鉴定意见，刘娟妮房屋（后建）因与相邻的王均利房屋（先建）层高相差较大，造成地基交界处所受荷载差异较大，使王均利房屋地基在差异较大荷载作用下产生不均匀沉降，导致上部结构墙体出现不同程度的沉降裂缝，刘娟妮的建房行为是导致王均利北边老房屋损坏的主要原因，该部分房屋修复费用为37034元。王均利主张鉴定人出庭对书面鉴定意见的释明不能作为定案依据，于法无据，本院依法不予支持。据此，刘娟妮应就其侵害王均利物权的行为，承担赔偿损失的侵权责任。又因王均利北边房屋的损坏存在除刘娟妮建房行为外的其他诸如气候、排水、地质等次要原因，该次要原因与主要原因均为直接原因，一审从因果关系的联系性、客观性、必然性、时间顺序性以及表现形式的多样性考量，酌定由刘娟妮承担80%的赔偿责任，即刘娟妮应赔偿王均利修复费用29627.2元（37034元×80%），与法不悖，并无不妥。综上所述，王均利的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由王均利负担。本判决为终审判决。   审 判 长  姜  亦 君审  判  员  赵  羽  嘉审  判  员  林      瀚                             二○二○年五月十五日                            法 官 助 理   高  喜  平书 记 员  姬  凯  华