吉林省白山市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）吉06民终84号 上诉人（一审原告）：单鹏，男，1995年8月4日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区东兴街宏泰花园15号楼3单元1101室。 委托诉讼代理人：刘卫东，吉林汲润律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：杨孟贤，男，1978年11月16日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区新建街市建总公司综合楼2单元402室。 上诉人单鹏因与被上诉人杨孟贤确认合同无效纠纷一案，不服白山市浑江区人民法院（2019）吉0602民初2582号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 单鹏上诉请求：1.撤销（2019）吉0602民初2582号民事判决并依法改判或将本案发回重审；2.一、二审诉讼费用由杨孟贤承担。事实和理由：1.一审判决事实不清、证据不足，且认定案件主要事实错误。单鹏和杨孟贤之间签订的房屋买卖协议并不是双方真实意思表示，两者之间是借贷关系。首先，汇款数额少于房屋买卖协议中约定的购房款是因为杨孟贤在借给单鹏6万元时直接扣除了利息。其次，单鹏与杨孟贤达成口头借款协议不违反法律规定，一审判决以单鹏未提供书面借据或书面借款合同佐证自己的主张为由，未支持单鹏的请求是错误的。根据《合同法》有关规定，口头协议也是合同的一种，是受法律保护的。再次，单鹏在庭审中所举的汇款明细能充分证明单鹏和杨孟贤达成了口头借款协议。2.一审判决认定出庭作证的证人与单鹏有亲属或亲友关系，继而不采信证人证言是错误的。单鹏母亲在为单鹏还借款时不可能找与单鹏母亲没有任何关系的人陪同，单鹏母亲找其同事及其同事的儿子及单鹏母亲的亲属陪同去还借款，是符合常理也符合交易习惯的。 杨孟贤同意单鹏的上诉意见。 单鹏向一审法院起诉请求：1.判令单鹏、杨孟贤于2017年10月24日签订的房屋买卖契约书无效（房屋价值174990元）；2.诉讼费用依法承担。事实和理由：2017年10月24日，单鹏、杨孟贤口头达成借款协议，约定单鹏向杨孟贤借款6万元。杨孟贤同意借给单鹏6万元钱，但要求单鹏提供房屋作抵押，单鹏同意。由于单鹏的房屋无法办理抵押登记，杨孟贤提出双方先签一份房屋买卖合同，并将用于抵押的房屋办理过户，待单鹏还完借款后，杨孟贤再将房屋过户给单鹏。事后，单鹏依法还完借款，但杨孟贤却未将用于抵押的房屋过户给单鹏，故单鹏依法起诉。 一审法院查明：2017年10月24日，单鹏（甲方）与杨孟贤（乙方）签订《房屋买卖契约书》一份，约定：甲方将其位于百合小区4单元402室（面积58.33平方米）的房屋以6万元价格出卖给乙方；双方同意于2017年10月24日由甲方将房屋交付乙方；办理房屋过户手续所需税、费由甲方交纳。单鹏、杨孟贤在该合同落款处签字、捺印。同日，杨孟贤通过其银行账户（账号为6217000870002303428）向单鹏在中国建设银行股份有限公司的银行账户（账号为6217000870002132405）转账人民币44500元。依单鹏诉前财产保全申请，白山市浑江区人民法院于2019年9月11日作出（2019）吉0602财保107号民事裁定书，裁定：“对被申请人杨孟贤名下的房屋、（2017）白山市不动产权第0019773号予以查封，查封期限为三年。申请人交纳诉前保全费1395元。”另查明，白山市浑江区人民法院于2018年3月6日就申请人于春天与被申请人杨孟贤借款合同纠纷一案作出（2018）吉0602财保25号民事裁定书，裁定：“一、对杨孟贤所有的吉（2017）白山市不动产权第0019773的产权予以查封三年；二、对申请人提供于春天、姜成刚夫妻共有吉（2017）白山市不动产权第003562、吉（2017）白山市不动产权第0003563的房产予以查封三年。”2018年7月5日，白山市浑江区人民法院就于春天与钱振国、杨孟贤民间借贷纠纷及保证合同纠纷一案作出（2018）吉0602民初907号判决书，判决：“一、钱振国自本判决发生法律效力后立即偿还于春天借款本金152000元，并承担自2017年9月5日起至款付清之日止按年利率24%计算的利息。二、杨孟贤于本判决发生法律效力后对上述款项承担连带清偿责任。”2019年6月17日，白山市浑江区人民法院就案外人车有美对执行于春天与钱振国、杨孟贤民间借贷纠纷及保证合同纠纷一案的标的提出的书面异议作出（2019）吉0602执异84号执行裁定书，裁定：“驳回车有美的异议。”2019年8月19日，白山市浑江区人民法院就车有美与于春天、钱振国、杨孟贤案外人执行异议之诉一案作出（2019）吉0602民初1835号民事判决书，判决：“驳回车有美的诉讼请求。”上述案件事实，有经过庭审质证的房屋买卖契约书复印件、中国建设银行交易明细、（2019）吉0602民初1835号民事判决书、（2019）吉0602财保107号民事裁定书、当事人陈述及庭审笔录在卷为凭，经审核，足资认定。一审法院认为，单鹏主张其与杨孟贤于2017年10月24日签订的《房屋买卖契约书》名为买卖实为借贷，双方系口头达成借款协议，虽杨孟贤对前述事实均认可，但双方作为房屋买卖契约书的合同当事人已经履行完该契约书，杨孟贤给付房款，单鹏亦将涉案房屋过户给杨孟贤，且双方均未提供借据或借款合同等其他证据佐证单鹏的主张，虽单鹏申请证人出庭作证，证实其履行了偿还借款义务，但证人均系其亲友，与其有利害关系，对证人证言不予采信，单鹏的主张证据不足，故对单鹏要求确认其与杨孟贤于2017年10月24日签订的《房屋买卖契约书》无效的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，判决：“驳回单鹏的诉讼请求。案件受理费3800元减半收取1900元及诉前保全费1395元，均由单鹏负担。” 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了举证和质证。 本院认为：单鹏是以其与杨孟贤签订的《房屋买卖契约书》不是双方真实意思表示为由，请求确认合同无效。本院审理过程中查明，白山市浑江区人民法院在另案执行程序中已将本案合同标的物予以查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”的规定，单鹏应向白山市浑江区人民法院提出执行异议。现单鹏越过执行异议程序，针对执行标的物主张实体权利，不符合法律规定，其起诉应予驳回。一审认定事实清楚，但适用法律不当，应予纠正。单鹏的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百三十条之规定，裁定如下： 一、撤销白山市浑江区人民法院（2019）吉0602民初2582号民事判决； 二、驳回单鹏的起诉。 一审案件受理费1900元（减半收取），退还一审原告单鹏；上诉人单鹏预交的二审案件受理费3800元予以退还。 本裁定为终审裁定。 审判长 李得天审判员王淑艳审判员张林姝 二〇二〇年五月二十五日 书记员 陈               月