吉林省集安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0582民初238号 原告：集安三家子水力发电站，经营场所集安市。 经营者：卢仕帅，男，汉族，住吉林省通化市。 委托诉讼代理人：林江，男，汉族，该发电站职员，住吉林省集安市。 委托诉讼代理人：张东先，吉林易金律师事务所律师。 被告：集安市湖上水电有限责任公司，住所地集安市。 法定代表人：安玉明，总经理。 委托诉讼代理人：王玉山，集安市财源镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：安玉云，男，汉族，住吉林省集安市。 原告集安三家子水力发电站（以下简称三家子电站）与被告集安市湖上水电有限责任公司（以下简称湖上水电公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三家子电站的委托诉讼代理人林江、张东先，被告湖上水电公司的委托诉讼代理人王玉山、安玉云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三家子电站向本院提出诉讼请求：1.湖上水电公司偿还借款本金270万元及利息（按24%年利率，自2017年7月30日起至偿还之日止）；2.确认2014年4月25日抵押合同约定的抵押财产抵押有效，请求法院拍卖、变卖担保财产用以偿还借款及利息；3.承担三家子电站支付的律师费1.5万元。事实 和理由：2014年7月30日，湖上水电公司向原集安三家子水力发电有限公司（以下简称三家子发电公司）借款270万元；双方约定年利率为8%，于每年7月30日一次性结清当年利息；借款期限为5年；若不能按时支付利息，逾期每天按16%利率加付利息；湖上水电站以其所有的办公室、厂房、水渠、水坝、机器设备等做抵押。2017年5月12日，三家子发电公司向集安市人民法院起诉湖上水电公司，要求支付2015年7月30日至2017年7月30日两年的借款利息，经法院调解达成协议，但湖上水电公司未按协议履行。2018年，因三家子发电公司准备解散注销，由卢仕帅注册成立三家子电站。经三家子发电公司2018年9月10日股东会议决定，将包括湖上水电公司本案债权在内的所有债权转让给三家子电站；2018年9月20日，三家子发电公司与三家子电站签订债权债务转让协议，转让债权亦通知了湖上水电公司。2019年1月15日，三家子发电公司登记注销。2019年4月19日，借款期限届满，湖上水电公司没有偿还270万元借款和部分利息。 湖上水电公司辩称，对所欠借款本金数额没有异议。但认为，1.因水资源匮乏，不能正常生产经营，按24%年利率支付利息无力承担，同意按借款合同约定的8%年利率支付利息；2.2014年4月25日抵押合同中约定抵押的厂房、机器设备等未办理抵押登记，故抵押合同应为无效合同，抵押财产无权拍卖、变卖；3.不同意承担三家子电站支付的1.5万元律师费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2014年4月25日，湖上水电公司为偿还银行贷款及利息与三家子发电公司签订借款合同，约定：湖上水电公司从三家子发电公司借款270万元，年利率8%，借款期限至2019年4月19日；还款原则为先息后本、按年结息、利随本清；若未按照约定的付息日付息，除应付合同规定利息外，逾期每天按16%加付利息，并约定了其他借款事宜。同日，双方另行签订抵押合同，约定抵押的机器设备有：水轮机（2DT03-LMY-80）1台、水轮机（2DT03-LMY-120）1台、发电机（SF125-12/850）1台、发电机（SF320-16/1180）1台、调速器（SDT-300/SPT-600）2台、变压器（S9-160KVA/10KW）1台、变压器（S9-400KVA/10KW）1台、低压柜7面、起重机（10T）1台、水泵（H=15mQ=25m³/h）1台、高压线路（10KV）1.1KM、铸铁闸门3套、螺杆启闭机（8T）3台；约定抵押的建筑物和土地附着物有:引水明渠（4m×3m）350m、拦水坝(高2.5m6块自动翻门)36m、压力方函(3.0m×2.0m)15m、尾水渠(h=3.8m)200m、厂房249.74m²、办公室220m²；前述抵押财产均未办理抵押登记。2014年4月29日，湖上水电公司为三家子发电公司出具270万元借据一份。现借款逾期，湖上水电公司未偿还270万元借款及部分利息。 二、2017年8月3日，本院作出（2017）吉0582民初770号民事调解书，该案原告三家子发电公司与被告湖上水电公司，就本案270万元借款所欠2015年7月30日至2017年7月30日的借款利息数额、给付时间、逾期责任达成调解协议。2017年9月19日，三家子发电公司就该案申请本院执行。2019年7月23日，本院扣划湖上水电公司银行存款3.2万元。 三、2018年4月4日，三家子电站办理个体工商户登记，经营者为卢仕帅。2018年9月10日，三家子发电公司通过股东会决议：1.注销三家子发电公司，公司的债权债务全部转让由三家子电站承担；2.全体股东在三家子发电公司的股本及权益，由三家子电站承担，股本比例及权益不变；3.湖 上水电公司2014年4月向该公司借款270万元及利息、违约金等一切债权，均转让给三家子电站，由该电站向湖上水电公司主张债权。（股东王学刚委托刘欣出席三家子发电公司本次股东会，并授权其行使表决权。）2018年9月15日，三家子发电公司作出债权债务转让决定，将公司包括本案债权在的内的所有债权债务全部转让给三家子发电站，由三家子电站向湖上公司主张债权。2018年9月20日，三家子发电公司与三家子电站就前述债权债务转让决定，签订债权债务转让协议。2019年1月15日，三家子发电公司登记注销。 四、2019年8月7日，三家子电站向本院提起诉讼，要求湖上水电公司、安玉云偿还本案270万元借款及利息，本院于2019年10月16日作出（2019）吉0582民初1413号判决，1.被告湖上水电公司于本判决生效之日起立即偿还原告三家子电站借款本金270万元及利息43.2万元（利息自2017年7月30日起至2019年7月30日止，已偿还的利息2.05万元从中扣除）；2.驳回原告三家子电站其他诉讼请求。 五、2019年11月5日，本院作出（2019）吉0582民监3号民事裁定，本案由本院另行组成合议庭再审。本院再审认为，三家子电站未提交证据证明三家子发电公司将湖上水电公司借款270万元和利息及违约金等一切债权转让给三家子电站时通知了湖上水电公司，三家子发电公司与三家子电站转让行为对湖上水电公司不发生效力。三家子电站和本案无直接利害关系，主体不适格，不符合民事诉讼法规定的起诉条件。于2019年12月28日作出（2019）吉0582民再2号民事裁定，1.撤销本院（2019）吉0582民初1413号民事判决；2.驳回原审原告三家子电站的起诉。 六、2020年1月3日，三家子电站作出债权转让通知书（盖有三家子电站与原三家子发电公司印章；并有原三家子发电公司7名股东卢仕帅、张琳悦、国巍、陈强、张淑珍、荆淑媛、王学纲署名；另有安玉明印章及署名，并盖有公司印章），告知湖上水电公司，三家子发电公司对湖上公司所有债权转让给三家子电站，与此转让债权相关的其他一切权利也一并转让，要求湖上水电公司接到债权转让通知后，向三家子电站履行全部法律义务。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。湖上水电公司为生产经营需要从三家子发电公司借款后，应当按照约定及时偿还借款与利息。三家子电站通过向本院起诉与作出债权转让通知的方式通知湖上水电公司，本案债权已经由三家子发电公司转让给三家子电站，故本案债权转让对湖上水电公司发生效力，湖上水电公司应当向三家子电站偿还借款及利息。诉讼过程中，双方当事人对湖上水电公司已经支付2018年7月至12月部分借款利息的事实没有异议（2018年7月至12月共支付利息2.05万元；2019年7月23日支付利息3.2万元，系本院执行2017吉0582民初770号民事调解书确认的给付内容，从湖上水电公司银行账户扣划，非支付本案利息），故本院确认湖上水电公司已经支付本案借款利息数额为2.05万元。双方当事人对借款年利率8%的约定符合法律规定，湖上水电公司应当依据法律规定按照8%年利率，自2017年7月30日始支付借期内利息与逾期利息，三家子电站要求按24%年利率支付利息的主张，本院不予支持。三家子发电公司与湖上水电公司签订的抵押合同中约定的抵押财产包括机器设备与建筑物和土地附着物。法律规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理抵押登记的，不影响合同效力，故该抵押合同有效。双方约定抵押的财产均未办理抵押登记，而不动产抵押，抵押权自办理抵押登记时设立，因此，本案约定抵押的建筑物和土地附着物，虽然签订抵押合同但因未办理抵押登记，抵押权并未设立，三家子电站对该部分抵押物（引水明渠350m、拦水坝36m、压力方函15m、尾水渠200m、厂房249.74m²、办公室220m²。）不享有优先受偿权。约定抵押的机器设备，根据法律规定，抵押权自抵押合同生效时设立抵押，因此就该部分约定抵押的机器设备（水轮机2台、发电机2台、调速器2台、变压器2台、低压柜7面、起重机1台、水泵1台、高压线路1.1KM、铸铁闸门3套、螺杆启闭机3台），三家子发电站取得抵押权与优先受偿权。本案借款合同中约定三家子发电公司为实现债权发生的律师费由湖上水电公司承担，该约定不违反法律规定。三家子电站因湖上水电公司未履行还款义务，为主张债权提起诉讼，并提供了其与吉林易金律师事务所签订的委托代理合同与律师费发票（金额共计1.5万元），故三家子电站支付的律师费应当由湖上水电公司承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第八十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项规定，判决如下： 一、被告集安市湖上水电有限责任公司于本判决生效之日起立即偿还原告集安三家子水力发电站借款本金270万元及利息（按8%年利率，自2017年7月30日起计算至还清时日止，已偿还的利息2.05万元从中扣除）； 二、原集安三家子水力发电有限公司与被告集安市湖上水电有限责任公司2014年4月25日签订的《抵押合同》有效； 三、原告集安三家子水力发电站对被告集安市湖上水电有限责任公司抵押的水轮机2台、发电机2台、调速器2台、变压器2台、低压柜7面、起重机1台、水泵1台、高压线路1.1KM、铸铁闸门3套、螺杆启闭机3台在拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权； 四、被告集安市湖上水电有限责任公司于本判决生效之日起立即给付原告集安三家子水力发电站律师费1.5万元； 五、驳回原告集安三家子水力发电站的其他诉讼请求。 如果未按本院判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25420元，由集安市湖上水电有限责任公司负担25264元，集安三家子水力发电站负担156元。 被告到期不履行给付义务，原告向本院申请执行的期限为二年。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审判员  ** 二〇二〇年五月十八日 书记员  于娇