江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0502民初1921号原告：新余孔目江成功村镇银行股份有限公司，住所地：新余市中山路。统一社会信用代码：91360500598867628R。法定代表人：潘婉珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘小凡。被告：新余市天晟贸易有限公司，住所地：江西省新余市仙来中大道富乐楼３楼，统一社会信用代码：91360500756759607T。法定代表人：李咏明，该公司执行董事兼总经理。被告：新余市通安工贸有限公司，住所地：江西省新余市渝水区珠珊镇，统一社会信用代码：9136050058162008XT。法定代表人：黎小勇，该公司执行董事兼总经理。被告：新余市鹏盛贸易有限公司，住所地：江西省新余市城南天工南大道2号1幢501、401、301、201、101。统一社会信用代码：91360500690962492B。法定代表人：吴海，该公司执行董事兼总经理。被告：李咏明，男，1974年9月29日出生，汉族，住新余市渝水区。被告：刘英，女，1976年2月15日出生，汉族，住新余市渝水区。被告：吴海，男，1984年8月23日出生，汉族，住新余市渝水区。被告：刘绍梁，男，汉族，1978年4月13日出生，住新余市渝水区。被告：喻国新，男，1974年12月19日出生，汉族，住新余市渝水区。被告：刘俞平，女，1976年9月1日出生，汉族，住新余市渝水区。被告：黎小勇，男，汉族，1972年9月5日出生，住南昌市东湖区。被告：郭红梅，女，1974年1月27日出生，汉族，住新余市渝水区。被告：黎带清，男，1965年12月25日出生，汉族，住新余市渝水区。原告新余孔目江成功村镇银行股份有限公司（下称原告）与被告新余市天晟贸易有限公司（下称第一被告）、新余市通安工贸有限公司（下称第二被告）、新余市鹏盛贸易有限公司（下称第三被告）、李咏明（下称第四被告）、刘英（下称第五被告）、吴海（下称第六被告）、刘绍梁（下称第七被告）、喻国新（下称第八被告）、刘俞平（下称第九被告）、黎小勇（下称第十被告）、郭红梅（下称第十一被告）、黎带清（下称第十二被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘小凡到庭参加诉讼，十二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原、被告诉辩内容一、原告向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告立即向原告偿还借款本金100元，利息1857846.13元（暂算至2020年2月28日），两项共计人民币1857946.13元；并以借款本金100元为基数，按月利率13.3‰计算支付自2020年2月29日起至实际付清之日止的利息；2.判令原告对第四、五被告所有的位于新余市的房屋【产权证号：Ｓ00027590号】享有抵押权，并有权就该房屋折价或以变卖、拍卖所得价款在上述第一项的债务范围内优先受偿；3.判令第二至第十二被告对上述第一项的债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由十二被告共同承担。二、十二被告均未到庭，亦未向本院提交答辩状及证据材料。本院查明的事实一、2016年5月10日，第一被告（借款人）与原告（贷款人）签订一份《流动资金最高额借款合同》，双方就第一被告向原告借款450万元的借款种类、金额、期限、利率、贷款支付、还款、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中借款用途为借新还旧，借款期限自2016年5月10日起至2018年5月8日止，结息日为每月的20日，采取利随本清还款方式，贷款利率执行固定月利率9.5，如贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%计收逾期贷款罚息。同日，原告与第二至第十二被告签订《最高额保证合同》，约定第二至第十二被告为第一被告与原告在2016年5月10日起至2018年5月8日止签订的的主合同项下的债权提供连带责任担保，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。二、2016年5月10日，原告与第四、五被告签订一份《最高额抵押合同》，约定二被告以其所有的位于的房屋（房屋产权证：）为第一被告与原告签订的借款合同项下所有债务提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下全主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金、诉讼费、律师费等为实现债权及抵押权而产生的一切费用。2016年7月13日，双方就房屋抵押事宜办理了抵押登记，权利证书号为赣（2016）新余市不动产证明第0005235号。三、合同签订后，原告于2016年6月30日向第一被告发放贷款4500000元，于同日出具了借款借据，载明借款金额为4500000元，利率为月利率9.5‰。第一被告自2016年7月21日起开始欠息，截至2020年2月28日，第一被告尚欠原告借款本金100元，利息1857846.13元，共计1857946.13元。裁判理由及结果本院认为，第一被告与原告签订的《流动资金最高额借款合同》及第二至第十二被告与原告签订的《最高额保证合同》均系双方合意，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，上述合同合法有效，本院予以确认。当事人应恪守合同约定，履行合同义务。原告依约向第一被告发放了贷款4500000元，但第一被告未按约定履行还款义务，实属违约，依法应承担相应的违约责任。经查明，第一被告自2016年7月21日起欠息，截至2020年2月28日，第一被告尚欠原告借款本金100元，利息1857846.13元，共计1857946.13元。故对原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。另，第二至第十二被告作为案涉借款的连带责任保证人，因第一被告未按约履行还款义务，根据担保法的相关规定，其应对第一被告所负债务承担连带担保责任。关于原告要求对抵押物的拍卖款、变卖款享有优先受偿权的主张，本院认为，第四、五被告自愿以其所有的位于新余市的房产（产权证书号：××号）作为借款的抵押物并办理了抵押登记，原告系上述房产登记的抵押权人，现第一被告未按约定还款，故原告主张对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。十二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新余市天晟贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告新余孔目江成功村镇银行股份有限公司偿还借款本金100元及利息1857846.13元（暂算至2020年2月28日），两项合计人民币1857946.13元；并应以借款本金100元为基数，按月利率13.3‰支付自2020年2月29日起至欠款实际付清之日止的利息；二、如被告新余市天晟贸易有限公司未按上述第一项履行债务，原告新余孔目江成功村镇银行股份有限公司对李咏明、刘英所有的位于新余市的房屋【不动产登记证明：赣（2016）新余市不动产证明第0005235号】折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务范围内优先受偿；三、被告新余市通安工贸有限公司、新余市鹏盛贸易有限公司、李咏明、刘英、吴海、刘绍梁、喻国新、刘俞平、黎小勇、郭红梅、黎带清对上述第一项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21522元，财产保全费5000元，共计26522元，由被告新余市天晟贸易有限公司承担，被告新余市通安工贸有限公司、新余市鹏盛贸易有限公司、李咏明、刘英、吴海、刘绍梁、喻国新、刘俞平、黎小勇、郭红梅、黎带清承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长 程  萍人民陪审员 文  玮人民陪审员 欧阳红梅二〇二〇年五月十五日法官助理简伟兵书记员张敏蓉