文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0236民初1647号原告：夏文贵,男,1954年6月2日出生,汉族,住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：康先平，重庆环法律师事务所律师。被告：黄佐辉,男,1969年4月18日出生，汉族,住重庆市云阳县。原告夏文贵与被告黄佐辉租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理，后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏文贵及其委托诉讼代理人康先平，被告黄佐辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏文贵向本院提出诉讼请求:1.判令解除2019年5月19日原、被告双方签订的《新空压机租赁合同》；2.判令被告及时返还空压机一台(规格:550,型号:15-13),支付租赁费6万元及返还之日止的租赁费；3.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年5月19日,原、被告双方签订《新空压机租赁合同》,合同约定将原告所有的新空压机一台(规格:550,型号:15-13)租赁给被告使用,月租赁费为10000元,按月支付。截至2020年1月23日经原告多次催收被告仅给付租赁费50000元,剩余租赁费被告以各种理由拒绝支付。为保护原告的合法权益,特向人民法院提起诉讼,请求贵院以事实为依据,以法律为准绳,依法判允原告之诉讼请求。被告黄佐辉对与原告于2019年5月19日签订租赁合同并租赁空压机一台的事实无异议，提出答辩意见如下：租赁的空压机在2019年8月就坏了，机器不叫了，外观也有损坏，当时机器没缺机油没缺水，被告就将空压机送至维修厂进行维修，维修费也由被告支付了，农历九月时就叫原告去看机器和拖机器，原告去看了觉得还是没有修好，直到腊月份把空压机的轮子换了，被告一直叫原告去拖机器，维修机器的地方是六号桥的亚东修理厂，与原告最开始交付空压机的地方不远，原告迟迟不去，认为在2019年8月就已经通知原告不租用机器了，原告一直认为机器没有修好，认为再维修也无法达到原告的要求，故要求对该机器进行评估，被告愿意购买；另，租金已支付50000元，被告实际只承租使用3个月，多给租金是由于原告喊社会上的人给被告打电话威胁被告，被告不得已多给了2个月租金，要求原告退还多余的租金；另，机器在使用中的损坏，被告认可外观的维修应由被告负责，但是原告应负责主机损害的维修，要求原告退还被告已支付的部分维修费。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，即原告举示的原告的身份证复印件一份、《新空压机租赁合同》原件一份、收款收据原件一份、产品质量合格证及产品质量证明书原件各一份、夏文贵的账户明细清单、维修中的租赁物照片2张等本院予以确认并在卷佐证。对有争议的原告提供的租赁物的照片一张，原告拟证明在交付租赁物时租赁物是完好的，是被告的使用导致租赁物的损坏；经质证，被告对真实性有异议，认为该照片不能证明就是同一个空压机。本院经审核认为，该照片仅能反应租赁物交付时的外观，并不能反应该租赁物的质量问题，结合本院已确认的被告无异议的租赁物的产品质量合格证及产品质量证明书，及被告当庭自认租赁物外观的损坏是被告的责任，故本院对该证据予以确认。被告黄佐辉未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月15日，黄佐辉因机场工地使用需要向夏文贵租赁空压机，约定500元/天，双方未签订租赁合同，夏文贵在奉节县六号桥一个空坝子处将空压机交付给黄佐辉。黄佐辉租用该机器三天并交付租金后表示愿意继续租赁该空压机用于其他工地使用，2019年5月19日，黄佐辉（承租方，乙方）在机场工地将空压机拖至下个工地，并与原告夏文贵（出租方，甲方）签订了《新空压机租赁合同》，约定：“第一条：租赁机械的名称：空压机；规格：550；型号：15-13；按月租赁的形式；租赁单价：10000元/月/台，（大写：壹万元整）。第二条：租赁期间，如机器缺机油或缺水等人为损坏由承租方按原价赔偿。第三条：租赁期限自合同签订日起计算租赁时间，以实际租赁时间为准。乙方不需要继续租赁设备时需提前一周通知甲方”。租赁合同签订后，空压机租用期间，黄佐辉于2019年7月支付租赁费10000元，后于2020年1月23日转账支付40000元。夏文贵自述于2019年10月听说空压机被搞坏了在修，自己与被告一起于农历十月去当时维修的地方看了之后拍了照并催促被告维修，之后空压机被送至六号桥亚东维修厂维修，自己于2019年农历腊月单独去亚东维修厂看了维修情况，认为车轮还是没有维修到位，再次维修后于新冠疫情好转后于2020年农历2月再次单独去亚东维修厂看维修情况，认为只维修好了70%。今天3月开始催被告返还空压机，但被告一直不将空压机返还给原告，原告认为黄佐辉使用该租赁物至今未归还，仅转交付租赁费50000元，即支付租赁费至2019年10月18日；原告于2020年4月22日诉至本院，要求解除2019年5月19日原、被告双方签订的《新空压机租赁合同》，要求黄佐辉及时返还空压机一台(规格:550,型号:15-13),并支付租赁费6万元及返还之日止的租赁费。本院认为，本案的争议焦点如下：1.《新空压机租赁合同》合同解除的时间本院认为，原告与被告之间签订了书面的租赁合同，该合同依法成立，不违反法律规定，应受法律保护。租赁合同对租赁期限约定不明确，当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限之前通知承租人。本案中，被告抗辩称在2019年8月便已通知原告不需要继续租赁设备，原告对此予以否认并主张自己在2020年3月开始催促被告返还租赁物。本院认为，被告对自己的主张虽没有举示证据证明，但原告自认2020年3月已主张解除合同，故本院确认原、被告于2019年5月19日签订的《新空压机租赁合同》于2020年3月解除。2.租赁物即空压机的损坏、维修问题本案中，合同约定：“租赁期间，如机器缺机油或缺水等人为损坏由承租方按原价赔偿”，被告自认外观的损坏由自己负责，并主张空压机的损坏系机器本身的主机损坏，是质量问题，不符合合同约定的由承租人按原价赔偿的条件，并要求原告支付主机损坏部分的维修费用；原告认为被告造成空压机损坏，但已送往维修且被告已支付维修费，维修后虽不能达到原来机器的程度，但能够接受，故在这方面仅要求被告返还租赁物即空压机。本院认为，合同约定了“机器缺机油或缺水等人为损坏由承租方按原价赔偿”，即机器出现人为损坏由承租方负责，现原告未就机器除外观的损坏为人为损坏进行举证，被告虽主张原告承担部分维修费，但也未就维修费用及除外观的损坏维修部分且该部分为主机质量问题举证证明，故对被告的该主张不予采纳。3.租期、租赁物返还及租金的问题关于租期及租赁物返还，被告主张租赁物在2019年8月出故障后送去维修，至今租赁物仍在六号桥亚东维修厂，机器维修好后自己也通知原告自行去拖，自己也已联系了亚东维修厂，认为自己只实际承租3个月，主张租期为2019年5月至8月，自己于2019年8月返还租赁物，故而主张原告返还被告多支付的2万元；原告主张被告虽将租赁的空压机拖至维修厂维修，但一直未有将空压机返还给原告，故而要求被告及时返还租赁物。本院认为，本院已确认租赁合同于2020年3月解除，租赁关系终止时承租人应向出租人返还租赁物，被告虽主张自己已通知原告去维修厂拖空压机，但未能举示证据双方已达成约定，即至今该租赁物仍在亚东维修厂而未返还给原告，故对被告的租期为3个月且租赁物已返还的抗辩意见不予采纳。关于租金，原告主张被告已支付租金至2019年10月18日，并要求被告自2019年10月19日开始按合同约定的10000元/月支付租金至租赁物返还之日止，且确认自己是2019年10月得知空压机在维修；被告主张空压机故障系主机质量问题，因维修租赁物影响了承租人使用，故维修之后的租金不再支付。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，被告未能就租赁物的故障为原告的责任而予以举证证明，故对被告自2019年10月之后不再支付租金的主张不予支持。关于租金的标准问题，合同约定为10000元/月，租赁合同对租金进行了约定，被告应当按约定及时支付租赁费，虽该租赁物在2019年10月至今为维修期间，但合同对维修期间的租金未进行约定，且现租赁物的故障是质量问题、人为损坏还是自然损耗尚不明确，故本院按合约约定支持租金；现被告仅支付租赁费50000元后未再支付租金，被告应按约定每月10000元支付租赁期间的租金；且合同解除后，被告应及时返还租赁物，被告因未及时返还租赁物对原告造成的损失，原告按租赁合同约定每月10000元的租赁费予以主张不违反法律规定，本院予以支持。关于被告要求返还租金的问题，因被告未在法庭辩论结束前提起反诉，且未能提交证据证明租期截止在2019年8月，故本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、确认原告夏文贵与被告黄佐辉于2019年5月19日签订的《新空压机租赁合同》已于2020年3月解除；二、被告黄佐辉自本判决生效后十日内返还空压机(规格:550,型号:15-13)给原告夏文贵；三、被告黄佐辉自本判决生效后十日内支付原告夏文贵租赁及占用空压机(规格:550,型号:15-13)的租赁费（按每月10000元的标准自2019年10月19日计算至黄佐辉实际返还上述租赁物给夏文贵之日止）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，减半收取650元，由被告黄佐辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 樊行文二〇二〇年五月二十八日法官助理 宋金穗书 记 员 李良银