浙江省遂昌县人民法院   民事判决书   （2020）浙1123民初350号   原告：毛梦，女，1993年4月17日出生，汉族，住遂昌县妙高街道太和路22弄1号，公民身份号码332527199304170022。   委托诉讼代理人：吴振威，男，1989年4月8日出生，汉族，住遂昌县妙高街道公安路1号215，公民身份号码33252719890408473X。   被告：周梦倩，女，1995年6月4日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区黄阳司专冲村委会077号，公民身份号码431103199506045721。   原告毛梦与被告周梦倩合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案受理后，依法适用简易程序由审判员吴忆玲独任审理，于2020年4月14日在本院公开开庭进行了审理。原告毛梦的委托诉讼代理人吴振威、被告周梦倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告毛梦诉称：2019年6月，原告在遂昌县妙高街道锦绣城售楼部购买房产，被告承诺在原告按揭贷款办理完成及其发放提成后，返还原告现金人民币2900元（与在“碧桂园凤凰通”微信公众号上登记购房可获得的返现相当），后原告通过被告办理购房手续。2020年2月27日，被告违背双方约定，仅返还原告2000元，剩余900元未支付，原告经多次催讨无果，故诉请判令：1.被告偿还原告遂昌县妙高街道锦绣城“凤凰通”购房返现900元；2.本案诉讼费用由被告负担。   被告周梦倩辩称：答辩人于2019年任职遂昌和泰碧桂园锦绣城项目销售顾问，原告及其家人因购房需要至该项目营销中心看房，答辩人为方便后期跟进将原告及其家人的联系方式录入销售系统内，原告于2019年6月17日选定锦绣城项目37幢二单元1403室房屋。后原告通过其他渠道得知该项目有推荐成功可通过“碧桂园凤凰通”系统获得佣金，但该系统返还佣金只有未到访售楼部，未先被录入公司销售系统客户的联系方式才可获取。当时答辩人告知原告在后期可通过凤凰通推荐亲朋好友来购买房产，若成功购买则可获得相应佣金。原告在明知其及家人的联系方式已先被录入公司销售系统无法通过凤凰通平台推荐获得佣金的情况下，仍在订购房产后至2020年2月期间，多次以微信形式骚扰答辩人索要并不存在的佣金，2020年2月27日答辩人为了息事宁人，以微信转账的方式将自己合法所得的劳务费2000元赠予原告，但原告仍要求答辩人按照其所购买的房屋若通过“碧桂园凤凰通”推荐成功可获得的佣金2900元的标准向其支付剩余的900元，为此，我不同意支付剩余的佣金900元。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提供的1.纸条，待证被告承诺在“贷款后、公司发提成后”支付原告2900元佣金的事实，被告质证认为对证据真实性无异议，但认为出具该纸条系用于告知原告方可通过“凤凰通”推荐朋友成功购买房产来获取相应佣金，而具体佣金金额则按所购买房产价值进行相应计算，因纸条已明确了金额“2900元”，且纸条上载有被告签字“周梦倩”，若被告出具该纸条的本意仅为告知原告以后推荐成功可以获取佣金的方式，只需写明佣金的计算标准，无须在纸条上签署姓名，也无需有具体的金额，故对该证据，本院予以采信；2.微信聊天记录、手机录音，被告质证对证据真实性无异议，但认为原告并不符合“碧桂园凤凰通”APP获得佣金的资格，其仅是为息事宁人才支付原告2000元，对上述证据真实性，本院予以确认，从原告提供的手机录音可以证实，原、被告之间对于是否要支付该款项并无争议，所争议的是应支付款项的数额为2800元或2900元。结合被告出具的证据1纸条可以证实被告最终认可支付给原告的款项为2900元。被告提供的6组证据，其中1.纸条，该纸条原告作为证据1已经提供原件，本院予以确认，理由不再赘述；2.抬头为“遂昌客户毛先生”的聊天记录，被告对关联性提出异议认为，只能说明被告给原告的父亲告知过房产的价格，并不能证明让原告父亲通过凤凰通软件推荐朋友购房获利。本院认为该聊天记录记载的内容和本案没有关联性，本院不予采纳；3. 5张“碧桂园凤凰通”APP及相关材料，被告待证凤凰通会员所需资格，及原告不符合凤凰通返利条件。对该组证据中如何成为凤凰通会员资格问题及原告未成为凤凰通会员情况本院予以确认，但因被告明知原告不符合通过“碧桂园凤凰通”APP获得佣金资格，仍向原告出具纸条，承诺返还2900元款项，故对被告待证不应返还2900元的待证目的，本院不予采信。4、被告的工资及支付2000元的账户明细查询单一份，待证被告工资情况及已支付原告2000元情况。原告对已收到2000元没有异议，但认为被告工资情况和本案没有关联性。因被告工资情况和本案没有关联性，但支付2000元的情况符合真实性，本院予以确认。5、和原告微信聊天记录一份，待证原告逼迫被告从其工资报酬中取得该返还款。被告认为该聊天记录只是向被告咨询当初被告承诺的返现情况。对该聊天记录的真实性原被告双方均没有异议，结合原告提交的完整的微信聊天记录及纸条，可以看出双方对返利问题双方有合意且被告已经向原告支付了2000元，故对原告所待证的目的本院不予采纳。   根据当事人庭审陈述和审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告周梦倩原系遂昌和泰碧桂园锦绣城项目销售顾问。2019年6月，原告因购房需要至遂昌和泰碧桂园锦绣城了解该项目的房产情况，并选定锦绣城项目37幢二单元1403室。嗣后，原告了解到遂昌和泰碧桂园锦绣城项目在网络上有通过推荐亲朋好友购买房产成功即可获得部分佣金的“碧桂园凤凰通”APP，遂向原告提出要求返现，但因原告父亲等人的信息已被遂昌和泰碧桂园锦绣城销售部登记，双方对原告购房后的返现问题产生纠纷，后被告向原告出具纸条一张，载明“凤凰通 2900元 周梦倩 （贷款后.公司发提成后）”，并在微信中承诺“等我的提成发下来后”返还这部分钱。原告购房后，多次通过微信向被告主张要求支付上述纸条所载的2900元。2020年2月27日，被告通过微信转账向原告支付2000元，剩余纸条所载款项900元未支付，并通过微信聊天告知原告“我只发了这么多，我不可能自己贴钱给你啊”。现原告认为被告承诺支付2900元，现尚余900元未付，遂向本院提起诉讼，提出如上诉请。   本院认为，原告毛梦购买锦绣城项目37幢二单元1403室因返现问题和被告周梦倩发生纠纷，遂向被告提出要求相应的返现，被告向原告出具纸条言明“凤凰通 2900元 周梦倩 （贷款后.公司发提成后）”，并交由原告保管，结合微信聊天记录中记载的被告承诺在公司发放提成后，说明原被告双方对于购房后返现问题已经达成合意，被告理应按出具的纸条上记载的承诺履行，纸条所载付款数额是2900元及“贷款后.公司发提成后”，从原、被告双方聊天记录可确定付款条件已经成就，故在被告支付原告2000元后，要求被告支付剩余900元款项的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告不符合“碧桂园凤凰通”APP获得佣金的资格，其无需向原告支付款项，向原告支付2000元系在被原告骚扰后方才无奈支付，因被告向原告出具过纸条，纸条明确了金额、付款条件，且被告在纸条上进行签字后交由原告保管，即使原告不符合“碧桂园凤凰通”APP获得佣金的资格，但被告向原告出具纸条的行为可认定系被告承诺支付原告2900元的事实，故对该答辩意见，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：   被告周梦倩在本判决生效之日起十日内支付原告毛梦人民币900元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案减半收取案件受理费25元，由被告周梦倩负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。   审  判  员   吴忆玲   二○二○年五月二十九日   法 官 助 理   赵 迪  书  记  员   叶 童