福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0426民初769号 原告：尤溪县农村信用合作联社，统一社会信用代码913504261559035621，住所地福建省尤溪县城关镇解放路39号。 法定代表人：李仁尚，该社理事长。 委托诉讼代理人：张其鑫，男，该联社职员。 委托诉讼代理人：周成鑫，男，该联社职员。 被告：吴光圣，男，1983年6月15日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：黄冬淋，女，1988年11月23日出生，汉族，住福建省尤溪县。 原告尤溪县农村信用合作联社（以下简称“尤溪信用联社”）与被告吴光圣、黄冬淋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尤溪信用联社的委托诉讼代理人张其鑫到庭参加诉讼，被告吴光圣、黄冬淋经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尤溪信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令吴光圣、黄冬淋立即归还尤溪信用联社借款本金660407.87元、利息7857.91元（算至2019月10月20日），本息共计668265.78元，以及从2019年10月21日起至还清贷款时按合同约定利率标准计算的利息；2.尤溪信用联社对吴光圣、黄冬淋提供的共同共有的抵押物进行拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用及实现债权一切费用由吴光圣、黄冬淋负担。事实和理由：吴光圣因购买山场资金不足于2018年11月9日向尤溪信用联社借款680000元，（借款合同、抵押合同编号均为ＨＴ9030830180004599），约定月利率为5.920833‰，贷款利率一年一定，等额本息还款，借款期限自2018年11月9日至2033年11月5日止。借款由吴光圣、黄冬淋共同共有的位于尤溪县的房产（房产证号为尤房权证2015字第03944-1、03944-××号）作抵押，且于2018年11月8日办理了抵押登记手续。截至2019年10月20日，吴光圣、黄冬淋结欠尤溪信用联社借款本金660407.87元、利息7857.91元，已构成违约。故根据合同的相关规定，提起诉讼。 吴光圣未作答辩。 黄冬淋未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年10月31日，吴光圣以购山场需要资金为由向尤溪信用联社提出借款申请。同日，黄冬淋作为吴光圣的配偶，向尤溪信用联社出具《共同偿还贷款确认书》一份，确认吴光圣于2018年10月31日向尤溪信用联社申请借款680000元，借款用途购山场，期限15年的债务为吴光圣、黄冬淋的夫妻共同债务，今后此债务及尤溪信用联社实现有关债权的全部费用由黄冬淋和吴光圣共同偿还。2018年11月8日，吴光圣、黄冬淋和尤溪信用联社到尤溪县不动产中心办理了坐落于尤溪县的抵押登记，抵押权证号为闽（2018）不动产证明第0005944号。2018年11月9日，吴光圣作为借款人，尤溪信用联社作为贷款人签订一份《借款合同》（合同编号ＨＴ9030830180004599），主要约定：借款金额680000元；借款用途为经营山场；借款期限自2018年10月9日起至2033年10月5日止；贷款利率为月利率，即在基准利率基础上上浮45%（本合同签订时基准利率为4.90%）；借贷双方约定按等额本息还款法还本付息；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；如发生借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上……等情形时，贷款人有权单独或同时行使停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同等权利等等。同时，吴光圣、黄冬淋作为抵押人，尤溪信用联社作为抵押权人还签订一份《抵押合同》（合同编号ＨＴ9030830180004599），主要约定：为确保抵押权人与吴光圣签订的《借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权债务，提供抵押担保；抵押担保的财产坐落于尤溪县［不动产权证书号：尤房权证2015字第03944-××号、尤房权证2015字第03944-××号、尤国用（2015）第001192号］；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当发生主合同债务履行期限届满（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿等情形时，抵押人有权行使抵押权并优先受偿等；合同各方约定以本合同专用条款第十三条约定的地址作为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等法律文书，及合同当事人向其他各方送达有关法律文书、通知、文件、邮件等的送达地址，上述地址适用于人民法院（仲裁机构）处理案件的全部程序，包括一审、二审、再审及执行程序。吴光圣、黄冬淋的送达地址为：尤溪县，联系电话139××××1275。合同签订后，尤溪信用联社当即将借款680000元发放至吴光圣指定的银行账户，并与吴光圣签订《借款借据》一份，再次对借款人、借款用途、借款金额、借款日期、还款方式、还款日期等内容予以确认，并明确借款月利率为5.920833‰。贷款后，吴光圣未按合同约定及时履行还款义务，尤溪信用联社从2019年5月起多次通知吴光圣提前清偿全部欠款。截至2019年10月20日，吴光圣共欠尤溪信用联社借款本金660407.87元、利息7857.91元。2019年11月13日，尤溪信用联社向本院申请诉前调解。 本院认为，尤溪信用联社与吴光圣签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律法规规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行义务。尤溪信用联社依约向吴光圣发放贷款680,000元，已履行了合同义务，吴光圣未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。吴光圣所借款项发生在其与黄冬淋夫妻关系存续期间，黄冬淋也确认吴光圣所借款项属于夫妻共同债务，应由吴光圣、黄冬淋共同偿还。故尤溪信用联社要求吴光圣、黄冬淋偿还借款本金660,407.87元、利息7,857.91元，以及从2019年10月21日起至还清贷款之日止按合同约定利率标准计算的利息的诉讼请求符合法律规定，予以支持。吴光圣、黄冬淋以共同共有的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效，尤溪信用联社要求对吴光圣、黄冬淋提供的抵押财产进行拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。吴光圣、黄冬淋经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴光圣、黄冬淋应于本判决生效之日起十五日内偿还尤溪县农村信用合作联社借款本金660,407.87元及截至2019年10月20日的利息7,857.91元，以及从2019年10月21日起至还清贷款之日止按《借款合同》（合同编号HT9030830180004599）约定利率标准计算的利息； 二、尤溪县农村信用合作联社对吴光圣、黄冬淋提供的坐落于尤溪县的房产［不动产权证书号：尤房权证2015字第03944-××号、尤房权证2015字第03944-××号、尤国用（2015）第001192号］进行折价、变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 若未按上述判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息； 案件受理费10,483元，减半收取5,241.50元，由吴光圣、黄冬淋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  黄登忠 二〇二〇年五月十八日 法官助理黄珑燕 书记员廖贻煦 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。