四川省遂宁市船山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)川0903执异34号 案外人（异议人）：柴文合，男，1954年5月12日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 申请执行人：郭瑜，女，1964年3月6日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 申请执行人：彭明成，女，1972年12月18日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被执行人：袁丹福，男，1952年8月14日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被执行人：王建强，男，1983年11月4日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被执行人：仲祥林，男，1962年4月2日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 本院在执行申请执行人郭瑜、彭明成与被执行人袁丹福、王建强、仲祥林民间借贷纠纷一案中，案外人柴文合于2020年5月6日对本院作出（2017）川0903执447号之一《执行裁定书》提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 案外人柴文合异议称，撤销本院作出的（2017）川0903执447号之一《执行裁定书》，解除对异议人柴文合所有13套房屋的查封，责令协助义务人遂宁市安居区房管局履行协助义务，立即将以上13套房屋办理到异议人柴文合名下。事实和理由：异议人与袁丹福等人民间借贷执行一案，本院于2014年5月13日查封了袁丹福投资修建的位于遂宁市安居区住房。在执行中，袁丹福自愿将“圣帝锦苑”底层第2、3、4、6、13号营业房及第一单元、第二单元、第三单元、第五单元、第六单元各六楼的第一号、第二号共计13套住房抵偿给异议人，用于偿还借款。本院于2015年3月17日作出（2014）船山执字第394-2号《执行裁定书》，将以上5套营业房和8套住房抵偿给异议人。本院于2018年8月14日作出（2017）川0903执447号之一《执行裁定书》，查封以上13套房屋，导致异议人无法过户。异议人认为本院作出的（2017）川0903执447号之一《执行裁定书》，不符合法律规定，应当予以撤销，并解除对案涉房屋的查封。 申请执行人郭瑜、彭明成未作答辩。 被执行人袁丹福、王建强、仲祥林未作答辩。 本院查明，郭瑜、邓强、彭明成与袁丹福、王建强、仲祥林民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月17日作出（2016）川0903民初128号《民事判决书》。仲祥林不服，向遂宁市中级人民法院提起上诉，遂宁市中级人民法院受理后于2017年1月6日作出（2016）川09民终1037号《民事判决书》，判决：一、撤销本院作出的（2016）川0903民初128号民事判决；二、袁丹福、王建强于本判决生效后三日内向郭瑜、彭明成偿还借款本金2611209元及利息，利息计算方法为：以本金2731209元为基数，自2015年1月10日始算至2015年3月11日止，以本金2611209元为基数，自2015年3月12日始算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率24%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；三、仲祥林对上述借款本息承担连带清偿责任；四、驳回郭瑜、彭明成、邓强的其他诉讼请求。因袁丹福、王建强、仲祥林未按照约定履行给付义务，郭瑜、彭明成向本院申请执行，本院于2017年2月17日受理了该执行案件(案号为（2017）川0903执447号)。2017年5月5日，本院以执行过程中当事人自愿达成和解协议分期履行为由作出（2017）川0903执447号《执行裁定书》，终结本次执行程序。 郭瑜、彭明成与袁丹福、王建强、仲祥林民间借贷纠纷一案，诉前因郭瑜、彭明成申请诉前财产保全，本院于2015年12月22日作出（2015）船山民保字第00683号《民事裁定书》，裁定：一、在价值300万元内查封袁丹福、王建强投资修建的位遂宁市安居区大安乡新场村十社，登记在案外人蒋定军等人名下的……5单元6楼2号（产权证号：36××73）以及登记在张杰名下……1单元6楼1号（产权证号：36××82），登记在夏进红名下……4单元6楼1号（产权证号：36××64）、商铺1层114号（产权证号：36××56）、商铺1层112号（产权证号：36××54）、商铺1层113号（产权证号：36××55）、登记在陈孝苏名下的1单元6楼2号（产权证号：36××90）、4单元6楼2号（产权证号：36××91）……登记在陈晓琪名下的2单元6楼1号（产权证号：36××52）……5单元6楼1号（产权证号：36××53），登记在张长安名下的2单元6楼2号（产权证号：36××16）……6单元6楼1号（产权证号：36××17），商铺1层106号（产权证号：36××06）、商铺1层110号（产权证号：36××07），……登记在康治金名下的6单元6楼2号（产权证号：36××41）住房和商业房；二、对被申请人仲祥林所有的位于遂宁市住房（产权证号：遂权字第××号）、位于遂宁市船山区19号市社保局综合楼2单元5层1号（产权证号：遂房权证船山区字第××号）。2018年12月4日，本院又作出（2017）川0903执447号之一《执行裁定书》，裁定对本院作出的（2015）船山民保字第00683号《民事裁定书》保全财产予以续查封，续查封期限为三年。 另查明：本院于2015年3月17日作出（2014）船山执字第394-2号《执行裁定书》，裁定：“……三、对遂宁市安居区大安乡正兴街圣帝锦苑的底层第2号（面积约44.16平方米）、3号（面积约44.16平方米）、4号（面积约50.01平方米）、6号（面积约44.16平方米）、13号（面积约94.18平方米）营业房及第一单元、二单元、五单元、六单元各6楼的第1号、第2号共计八套住房的所有权及相应的其他权利归柴文合所有，自裁定送达申请执行人时转移；四、申请执行人柴文合和被执行人袁丹福可持本裁定书到房产、国土机构办理产权、使用权过户登记手续……”。 案涉遂宁市安居区大安乡正兴街“圣帝锦苑”底楼商铺114号（登记在向丽名下，产权证号：3622294、36××56）、113号（登记在向丽名下，产权证号：3622295、36××55）、112号（登记在向丽名下，产权证号：3622296、36××54）、110号（登记在张长安名下，产权证号：36××07、3622245）、106号（登记在张长安名下，产权证号：36××06、3622246）营业房。案涉遂宁市安居区大安乡正兴街“圣帝锦苑”1-6-1号住房（登记在张杰、柏再琼名下，产权证号：36××82、3622307）、1-6-2号住房（登记在邓传芬、陈孝苏名下，产权证号：3622317、36××90）、2-6-1号住房（登记在卢华梅、陈晓琪名下，产权证号：3622276、36××52）、2-6-2号住房（登记在张长安、蒋琴名下，产权证号36××16、3622236）、5-6-1号住房（登记在卢华梅、陈晓琪名下，产权证号3622275、36××53）、5-6-2号住房（登记张玉兰、蒋定军名下，产权证号：3622297、36××73）、6-6-1号住房（登记在张长安、蒋琴名下，产权证号：36××17、3622235）、6-6-2号住房（登记在康治金、杨雪琴名下，产权证号：3622261、36××41）。 本院认为，在执行过程中，案外人柴文合以其系执行标的所有权人对本院执行前述房屋提出异议，应当按民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”的规定,不动产权属证书系不动产权属书面证据，案涉住房和门面均不是登记在异议人柴文合名下，案外人柴文合出示的证据不能证明其为权利所有人，其证据不足以排除法院执行。故，对案外人柴文合的异议请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人柴文合的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  杨 君 人民陪审员  李爱萍 人民陪审员  邓小华 二〇二〇年五月十五日 书 记 员  张峻豪