浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初19442号 原告：金春杰，男，1972年7月4日出生，朝鲜族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：朱正义、沈照康，浙江国权明达律师事务所律师。 被告：史晓阳，女，1989年1月11日出生，汉族，住河南省范县。 被告：张钦，男，1989年1月12日出生，汉族，住河南省范县。 被告：史广河，男，1965年7月23日出生，汉族，住山东省莘县。 第三人：米晶，女，1987年5月25日出生，汉族，住山西省河津市铝基地毓秀区。 第三人：韩岭雁，女，1985年2月6日出生，汉族，住山东省夏津县经济开发区。 第三人：余清艳，女，1989年6月18日出生，汉族，住广西富川瑶族自治县。 第三人：赵瑞，女，1991年1月17日出生，汉族，住宁夏银川市兴庆区。 原告金春杰为与被告史晓阳、张钦、史广河民间借贷纠纷一案，于2019年11月7日向本院提起诉讼，本院受理后，因案情复杂，依法组成合议庭，于2019年12月25日公开开庭进行了审理。第一次庭审后，本院依职权追加米晶、韩岭雁、赵瑞、余清艳为第三人参加诉讼，原告金春杰（第一次庭审未到庭）及其委托诉讼代理人朱正义、沈照康，被告史晓阳（第一次庭审未到庭），第三人米晶、韩岭雁、赵瑞、余清艳（第一次庭审均未到庭）到庭参加了诉讼。被告张钦、史广河经本院合法传唤，无正当理由未到庭。庭审前，根据原告的申请，本院于2019年11月12日裁定：“查封被告史广河名下的位于河南省濮阳市地产。”本案现已审理终结。 原告金春杰向本院提出诉讼请求：1、判令第一、二被告立即偿还原告借款本金3120000元并支付利息（自2019年2月1日起按年利率6%计付至实际履行完毕之日止）。2、判令第三被告对上述债务承担连带清偿责任。3、判令原告对第三被告名下的位于河南省濮阳市地产在上述债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：第一、二被告向原告借款150万元，向第三人米晶借款65万元，向第三人韩岭雁（韩菲）借款50万元，向第三人余清艳借款20万元，向第三人赵瑞借款35万元，共计借款320万元，后第三人米晶、韩岭雁（韩菲）、余清艳、赵瑞分别将各自对第一、二被告的债权转让给原告。第一、二被告在2017年9月向原告出具借据，承诺上述320万元借款自2017年10月1日起每月偿还原告20万元，分16个月还清。同日，第一、三被告签署《房屋赠与协议》，第三被告将购买的位于河南省濮阳市地产自愿赠与第一被告，第一被告接受赠与并将房产抵押给原告，并承诺该抵押房产权属状况完整、其他状况完好、房产不受他人合法追索、未经原告同意不得转卖、抵押或出租给他人。至2019年2月，偿还期限届满，第一、二被告除归还韩岭雁（韩菲）5万元、赵瑞3万元，其余款项均未偿还。原告催讨之下，第二被告向原告出具还款承诺书，承诺尚欠原告312万元款经原告多次催讨，三被告一直拒绝偿还及处置抵押房产。遂成讼。 被告史晓阳辩称，借款312万元是事实，对诉请无异议。 被告张钦、史广河未作答辩。 第三人米晶、韩岭雁、赵瑞、余清艳述称，无异议。 经审理查明，被告史晓阳、张钦因资金周转所需，分别向原告借款150万元，向第三人米晶借款65万元，向第三人韩岭雁（韩菲）借款50万元，向第三人余清艳借款20万元，向第三人赵瑞借款35万元。嗣后，第三人米晶、韩岭雁、余清艳、赵瑞将上述债权转让与原告。上述事实有被告史晓阳、张钦出具的借据一份为凭，借据上载明:史晓阳身份证（371522198901118425）在金春杰身份证（2310241972××××××××）处借到人民币叁佰贰拾万元正（3200000.00），其中包括米晶65万元，韩菲50万元，余清艳20万元，赵瑞35万元，此款于2017年10月1日起，史晓阳每月偿还金春杰20万元人民币，十六个月还清，史晓阳将位于河南省濮阳市作为抵押，此房产核价人民币300万元，史晓阳逾期不能还清借款，金春杰有权将史晓阳河南省濮阳市产收回，按市场价出售、抵扣剩余未偿还款以外，其余余款归史晓阳所有；史晓阳保证在抵押期内房屋权属状况完整和其他状况完整，并保证房屋不受他人合法追索，未经金春杰同意不得转卖、抵押或出租给他人，否则抵押、转卖、出租行为无效等内容。嗣后，被告史广河作为保证人、抵押人在上述借据复印件上签字、捺印进行确认。2019年10月25日，被告史晓阳向原告出具还款承诺书，约定：截止2019年10月25日，借款共欠金春杰（身份证号码：2310241972××××××××）借款人民币叁佰壹拾贰万元（￥3120000元），其中包括金春杰（2310241972××××××××7）借款人民币壹佰伍拾万元（￥1500000元），向米晶（身份证号码1427031987××××××××）借款人民币陆拾伍万万元（￥650000元），向韩岭雁（韩菲）（身份证号码：3714271985××××××××）借款人民币肆拾伍万元（￥450000元），向赵瑞（身份证号码：6227221991××××××××）借款人民币叁拾贰万元（￥320000元），向余清艳（身份证号码：4524281989××××××××）借款人民币贰拾万元（￥200000元），借款人已知晓米晶、韩岭雁（韩菲）、赵瑞、余清艳将对借款人的债权已转让给金春杰，借款人承诺上述借款自2019年10月25日起每月偿还金春杰￥10万元，如有任何一个月逾期偿还，金春杰有权就全部借款立即向借款人追偿及处置抵押房产（史广河名下的位于河南省濮阳市地产）并优先受偿等内容，被告史晓阳、史广河在上述还款承诺书上签字进行了确认。嗣后，被告史晓阳、张钦分文未还，被告史广河亦未承担担保责任。故原告金春杰于2019年11月7日诉至本院。 另查明，涉案房产并未办理抵押登记手续。 以上事实有原告方提供的还款承诺书、房屋赠与协议、商品房买卖合同、微信聊天打印件各一份、借据二份及到庭当事人的陈述在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，被告史晓阳、张钦尚欠原告金春杰借款312万元的事实清楚，依法应予以返还。原、被告间的还款承诺书应视为双方对还款进度重新做了约定，根据该承诺书的约定，两被告应自2019年10月25日起每月偿还10万元，但现在被告分文未还，已构成违约，依法应自2019年10月26日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付利息损失。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中，保证人并未约定保证方式，被告史广河应按连带保证人承担保证责任。涉案房产因未办理抵押登记手续，抵押合同并未生效，原告主张对涉案房产在上述债权范围内有限受偿的诉讼请求，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求于法有据部分，本院依法予以支持。被告张钦、史广河经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告史晓阳、张钦于本判决生效后十日内返还原告金春杰借款312万元，并赔偿利息损失（自2019年10月26日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付至实际履行完毕之日止）。 二、被告史广河对上述债务承担连带清偿责任。 三、驳回原告金春杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32884元，由原告金春杰负担884元，被告史晓阳、张钦、史广河共同负担32000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  叶 芸 人民陪审员  丁国嵘 人民陪审员  侯化槐 二〇二〇年五月十五日 法官助理叶璐莎 书记员郑玲燕