重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民1135号原告：重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站，住所地重庆市涪陵区龙桥街道办事处沙溪社区6组168号附43号，统一社会信用代码92500102MA5Y45AX60。经营者：史文武，男，1979年1月13日出生，汉族，户籍地河北省沧州市献县，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：段姣姣，重庆坤驷律师事务所律师。被告：重庆坤和建筑工程有限公司，住所地重庆市涪陵区马武镇华榕街107号附1号(1-8)，统一社会信用代码915001022085045231。法定代表人：黄荣坤，公司董事长。委托诉讼代理人：**，男，1973年4月13日出生，汉族，该公司员工，住重庆市长寿区。原告重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站与被告重庆坤和建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站的经营者史文武及其委托诉讼代理人段姣姣，被告重庆坤和建筑工程有限公司的委托诉讼代理人**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：判令1.解除重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站与重庆坤和建筑工程有限公司签订的租赁合同；2.被告向原告支付截止2020.3.11日的租金684223.3元、修理费3003.06元、材料费299.5元，并支付逾期付款的资金占用损失(以687525.86元为基数，按照年利率6%自起诉之日起计算至全部款项付清之日止)；3、依法判令被告立即向原告归还物资，其中钢管76113.9米、扣件43597套、顶托2057根、钢管接头4525个，若不能归还则按照合同约定（钢管16元/米、扣件5元/套、顶托18元/个、钢管接头15元/个）进行赔偿（赔偿款为1540708.4元），同时向原告支付自2020.3.12日起至归还或赔偿之日止的后续租金或物资占用损失936.313元/天；4、本案的诉讼费12313元、保全费5000元由被告承担。事实和理由：重庆坤和建筑工程有限公司因承建忠县“翠怡雅郡”项目需要向重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站租赁钢管、扣件等物资，双方签订《建筑工程设备租赁合同》，对租金、付款时间、支付方式、赔偿价格等作出明确约定。合同签订后，重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站陆续向重庆坤和建筑工程有限公司交付钢管、扣件、顶托、钢管接头等，重庆坤和建筑工程有限公司在承租过程中陆续退还所租用的钢管扣件、顶托、钢管接头等，尚欠钢管76113.90米、扣件43597套、顶托2057根、钢管接头4525个。重庆坤和建筑工程有限公司于合同签订当日支付定金1万元，租赁期间未支付租金。重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站按照合同据实结算，截至2020年3月11日重庆坤和建筑工程有限公司欠付钢管等材料租金684223.30元、修理费3003.06元、材料费299.50元，尚有钢管76113.90米、扣件43597套、顶托2057根、钢管接头4525个未返还。重庆坤和建筑工程有限公司辩称，原告所诉属实，有异议的是计算的金额与我司财务计算金额有出入，请人民法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2018年5月20日，重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站作为出租方(甲方)与重庆坤和建筑工程有限公司作为承租方（乙方）签订《建筑工程设备租赁合同》，约定：“钢管租金0.008元/米/天、一次性维护费0.1元、差物赔偿费材料原价16元，扣件0.006元/套/天、一次性维护费0.2元、差物赔偿费材料原价5元（螺丝0.5元），顶托0.01元、一次性维护费0.5元、差物赔偿费材料原价18元，顶托一次性维护费0.5元，钢管接头0.01元/个/天、差物赔偿费材料原件15元。乙方必须自己承担装车、卸车费及运费，并当场支付。本合同有效期自甲乙双方签订合同之日起无期限（如租用时间不足三十天按三十天计算租金），乙方将材料丢失、损坏或改变原样和长度，应照合同材料原价赔偿。签订本合同时，乙方向甲方交纳定金1万元。租赁物由乙方在甲方库房自提，乙方应当场验收，如有不符合质量和安全要求、数量、规格等应当场拒绝接受，否则产生的一切后果由乙方自行承担。租赁物由乙方归还至甲方库房，并应提前1天通知甲方，最后一批材料退回后，应7个工作日缴清租金及赔偿，所差的材料按合同单价予以结算。乙方指定经办人（领料人）**，乙方租用建筑工程设备使用工程为忠县东溪镇“翠怡雅郡”建设项目。如履行中发生纠纷协商解决不成，由重庆市璧山区人民法院管辖。”当日重庆坤和建筑工程有限公司支付定金1万元。2018年5月21日至2018年10月6日期间，重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站分别于2018年5月21日、2018年6月5日、2018年6月9日、2018年6月15日、2018年6月16日、2018年6月21日、2018年7月3日、2018年7月5日、2018年8月1日、2018年8月9日、2018年8月12日、2018年8月16日、2018年8月23日、2018年8月30日、2018年9月18日、2018年10月2日、2018年10月6日向重庆坤和建筑工程有限公司发货各种规格、根数的钢管9340米、9080米、9637.50米、8553米、6356.9米、7712.50米、7745米、2074米、6570米、5642.70米、6708米、7150米、6826米、6380米、6707.60米，共计出租钢管106483.20米，扣件1600套、2856套、5500套、3308套、4035套、638套、98套、491套、4723套、720套、3469套3000套、3670套、5636套、812套、5008套共计45564套，顶托1022根、420根、52根、120根、175根、204根、30根、75根共计2098根和钢管接头5046个。2019年12月7日至2020年1月1日期间，重庆坤和建筑工程有限公司分别于2019年12月7日、2019年12月16日、2019年12月19日、2020年1月1日分别返还重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站各种规格钢管5571米、4910.3米、5434.3米、5098.10米、4877.9米、4477.7米，共计返还30369.30米，扣件14套、2套、7套、28套、1916套(少螺丝592套)共计1967套，顶托41根，钢管接头521个。截至2020年3月11日，产生钢管租金共计492310.49元、扣件租金159833.39元、顶托租金13111.15元和钢管接头租金28968.27元。重庆坤和建筑工程有限公司归还扣件时差螺丝592套，折算材料费为299.50元；原告对被告归还的钢管、扣件、顶托维修，产生修理费3003.06元。上述事实，有庭审中原、被告的陈述，原告提交的租赁合同、发收货单、核算表和银行交易等在卷佐证，这些证据材料经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站与被告重庆坤和建筑工程有限公司之间的租赁合同关系依法有效，因被告重庆坤和建筑工程有限公司未按时支付租金，重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站依约有权解除租赁合同，合同自2020年3月31日重庆坤和建筑工程有限公司收到起诉状等诉讼材料时解除。租赁合同解除后，重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站有权主张重庆坤和建筑工程有限公司支付截至2020年3月11日的钢管租金492310.49元、扣件租金159833.39元、顶托租金13111.15元和钢管接头租金28968.27元、维修费3003.06元和材料费299.50元等共计人民币697525.87元。重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站关于违约金的诉请，双方未约定支付该部分租金的时间与支付违约金，本院依法确认重庆坤和建筑工程有限公司应支付重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站建筑设备租赁站以租金684223.30元为基数从2020年3月23日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的资金占用损失。结合重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站的诉请，租赁合同解除后，重庆坤和建筑工程有限公司应返还重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站尚欠的钢管76113.90米、扣件43597套、顶托2057根和钢管接头4525个，并支付应返钢管等建筑设备从2020年3月12日起至返还时止按936.313元/天计算的租金即占用的收入损失，在不能返还原物的情况下，则重庆坤和建筑工程有限公司应依约以未返还钢管米数为基数按16元/米支付赔偿款、扣件套数为基数按5元/套支付赔偿款、顶托根数为基数按18元/根支付赔偿款、钢管接头个数为基数按15元/根支付赔偿款。重庆坤和建筑工程有限公司支付的押金1万元依约用于冲抵前述债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》第五十九条第一款规定，判决如下：一、重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站与重庆坤和建筑工程有限公司于2018年5月20日签订的《建筑工程设备租赁合同》于2020年3月31日解除。二、重庆坤和建筑工程有限公司在本判决生效后十日内支付重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站截至2020年3月11日的钢管租金492310.49元、扣件租金159833.39元、顶托租金13111.15元和钢管接头租金28968.27元、维修费3003.06元和材料费299.50元等共计人民币697525.87元(含已付定金10000元)。并支付以租金684223.30元为基数从2020年3月23日起至付清时止按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的资金占用损失。三、被告重庆坤和建筑工程有限公司在本判决生效后10日内返还重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站钢管76113.90米、扣件43597套、顶托2057根和钢管接头4525个，并支付应返钢管等建筑设备从2020年3月12日起至返还时止按936.313元/天计算的租金；在不能返还原物的情况下，则应支付未返还钢管米数为基数按16元/米计算赔偿款、扣件套数为基数按5元/套计算赔偿款、顶托根数为基数按18元/根计算赔偿款、钢管接头个数为基数按15元/根计算赔偿款。四、驳回重庆市涪陵区锦宏建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24626元，减半收取12313元，财产保全费5000元，共计17313元，由被告重庆坤和建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员  王顺卿二〇二〇年五月十二日书记员  张 茜