河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初4575号原告郑州市华中贸易有限公司，住所郑州市金水区东风路东18号东2单元9层904号，统一社会信用代码914101055672619579。法定代表人岳崇，系公司总经理。委托代理人李姣姣，河南扬善律师事务所律师。委托代理人李孝文，河南扬善律师事务所实习律师。被告河南方原建筑劳务有限公司，住所郑州市长兴路39号1号楼1单元3层东户，统一社会信用代码91410100317357606W。法定代表人孙永春。原告郑州市华中贸易有限公司（以下简称“华中贸易公司”）诉被告河南方原建筑劳务有限公司（以下简称“方原建筑公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华中贸易公司委托代理人李姣姣，被告方原建筑公司法定代表人孙永春均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华中贸易公司诉称：2018年11月7日，原告华中贸易公司（出租方）与被告方原建筑公司（承租方）签订了《物资租赁合同》，主要约定，双方就被告方原建筑公司项目所使用的钢管、扣件、轮扣、顶丝等租赁事宜签订本合同，对租赁物资的类别、品名和价格进行了约定；每月25日对账结算上月26日至当月25日之间发生的租金；被告方原建筑公司未能在合同约定的付款期限内缴纳租金及相关费用，每逾期一日，向原告华中贸易公司支付逾期金额的0.5%的违约金，原告华中贸易公司还有权单方面解除合同或进行诉讼，并有权要求收回全部租赁物资。合同签订后，被告方原建筑公司未按合同约定履行支付物资租金的义务。原告华中贸易公司向本院提出诉讼请求：1、被告方原建筑公司支付原告华中贸易公司自2018年11月7日起至2019年11月30日止的物资租赁费207057.87元；支付自2019年12月1日起暂计算至2020年3月31日止的物资租赁费65933.7204元（2020年3月31日之后的租金按合同约定标准计算至将租赁物资退还原告之日止）；合计272991.5904元；2、被告方原建筑公司支付违约金16345.6元；3、本案诉讼费由被告方原建筑公司承担。被告方原建筑公司辩称，周一，被告方原建筑公司已与原告华中贸易公司达成调解协议，该租赁材料其实大部分不是被告方原建筑公司租用的，申请追加第三方参加诉讼。经审理查明，2018年11月7日，原告华中贸易公司（甲方、出租房）与被告方原建筑公司（乙方、承租方）签订了《物资租赁合同》一份，主要约定：钢管1-6米，0.012元/米*天；租赁期限最低为180天，不足180天，按180天计费，超过180天，按实际天数计费。租赁物资从出库之日（以租赁出库单所签日期为准）起租，至退货之日（以租赁入库单所签日期为准）停租；未退还物资，除照价赔偿，继续计算对应的租金；每月25日对账结算上月26日至当月25日之间发生的租金，乙方应在2018年12月底时支付所产生的租赁费，并到账形成的租金的80%；2019年春节前支付所产生的租赁费，并到账形成的租金的80%；2019年5月1日前支付所产生的租赁费，并到账形成的租金的80%；以后每月支付一次当月所产生的租赁费，并到账形成的租金的80%；尾款在材料退完时结清，报废赔偿及修理费退租时一车一清；本合同的结算以出租方开具的租赁物资出库单、入库单及《租金结清清单》为租金计算依据，结算表以甲方出具财务出具的为准；乙方未能在本合同中约定的付款期限交纳租金及相关费用，每逾期一日，向甲方支付逾期金额的0.5%的违约金；甲方有权单方面解除本合同或进行诉讼，并有权要求乙方在最终一并支付前期拖欠的全部租金、相关费用且有权收回全部租赁物资。原告华中贸易公司提交的租金计算清单和结算单显示：结算日期为2018年11月7日至2018年12月31日，被告方原建筑公司共承租钢管（48*3.5）种类16种，租金总计25059.03元；结算日期为2019年1月1日至2019年2月28日，被告方原建筑公司共承租钢管（48*3.5）种类16种，租金总计32149.49元；结算日期为2019年3月31日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16892.11元；结算日期为2019年4月30日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16347.20元；结算日期为2019年5月31日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16892.11元；结算日期为2019年6月30日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16347.20元；结算日期为2019年7月31日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16892.11元；结算日期为2019年8月31日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16892.11元；结算日期为2019年9月30日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16347.20元；结算日期为2019年10月31日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16892.11元；结算日期为2019年11月30日，被告方原建筑公司共承租钢管数量45408.9根，租金总计16347.20元。以上租金计算清单和结算单均有原告华中贸易公司代表人岳崇和被告方原建筑公司代表人孙永春签字。以上租金清单总租金共计207057.87元。庭审中，被告方原建筑公司称，对2018年11月7日至2019年11月30日期间的费用总额予以认可，但被告方原建筑公司只用一小部分，大部分材料是第三方拉走的；结算单中的签字也是法定代表人孙永春所签，但是后期补充资料；没有向原告华中贸易公司支付过租赁费，租赁物小部分在被告方原建筑公司工地上，大部分在第三方处。本院认为，原被告签订的《物资租赁合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告华中贸易公司依约向被告方原建筑公司提供租赁物，有被告方原建筑公司签字认可的出库单及结算单在卷为凭，原告华中贸易公司主张2018年11月7日至2019年11月30日期间的租赁费207057.87元，合法、有据，本院予以支持。自2019年12月1日起计算至2020年3月31日止的租赁费65933.7204元，系原告华中贸易公司单方制作，其未提供相关证据予以佐证，对于原告华中贸易公司主张的该部分的租金，证据不足，本院不予支持。对于原告华中贸易公司主张的2019年12月1日之后的租金，因不能确定租赁数量及期限，可待实际产生后另行主张。被告方原建筑公司未支付租赁费的行为已构成违约，原告华中贸易公司主张其支付违约金16345.6元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原、被告为涉案合同的相对方，至于被告原建筑公司所称的第三方，其未提交相关证据证明跟本案的关联性，对于其答辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南方原建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州市华中贸易有限公司自2018年11月7日起至2019年11月30日的物资租赁费207057.87元；二、被告河南方原建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州市华中贸易有限公司违约金16345.6元；三、驳回原告郑州市华中贸易有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2820元，由原告郑州市华中贸易有限公司负担643元，被告河南方原建筑劳务有限公司负担2177元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院；并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  雷海娜二〇二〇年五月三十日书记员  郜新弯