云南省维西傈僳族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云3423民初60号原告：维西傈僳族自治县农村信用合作联社，住所地维西县保和镇白鹤路3号，统一社会信用代码：91533423219461100U。法定代表人：段寿武，系该社理事长。委托诉讼代理人：丁维军，云南润泽律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李德昌，男，1968年6月6日出生，傈僳族，住维西县，系县联社职工。被告：杨承根，男，1975年11月15日出生，纳西族，住维西县。被告：余花，女，1987年4月3日出生，傈僳族，住维西县。被告：叶学妹，女，1957年10月5日出生，藏族，户籍地：香格里拉市，现住香格里拉市。被告：旺堆，男，1953年8月10日出生，藏族，户籍地：香格里拉市，现住香格里拉市。共同委托诉讼代理人：丹巴，男，1984年7月27日出生，藏族，现住香格里拉市，系叶学妹、旺堆之子。原告维西傈僳族自治县农村信用合作联社（以下简称维西县联社）与被告杨承根、余花、叶学妹、旺堆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月2日公开开庭进行了审理。原告维西县联社委托诉讼代理人丁维军、李德昌，被告杨承根、余花到庭参加诉讼，被告叶学妹、旺堆委托诉讼代理人丹巴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告维西县联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告杨承根偿还借款本金1350000元，并支付截止2020年2月21日的逾期利息177171.06元及自2020年2月22日起至实际清偿借款本息之日止以未清偿借款本金为基数按《个人借款合同》约定利率计的利息、罚息和以清偿借款利息为基数按《个人借款合同》约定利率计的复利；2.请求人民法院在被告杨承根、余花不能按期偿还借款本息时依法拍卖被告叶学妹、旺堆的抵押物以偿还原告借款本息；依法判令被告余花承担共同还款责任，被告叶学妹、旺堆连带偿还本息；3.请求判令被告杨承根支付律师代理费44448.5271元；4.本案案件受理费由被告杨承根承担。事实与理由：被告杨承根与原告于2015年12月9日签订了合同编号为1502063065151208510000003的《个人借款合同》，约定原告向杨承根发放贷款1800000元，借款期限为3年，自2015年12月8日至2018年12月8日，贷款用途为中药材种植。被告叶学妹、旺堆为该笔借款提供抵押担保，在合同约定的期限内，被告杨承根按月结息，分期还款。还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费。鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理人费等）以及其他应付的费用。被告叶学妹与原告于2015年12月9日签订了编号为150206306515120811000000的《抵押合同》，以其位于香格里拉市警民路北侧房地产为上述借款提供抵押担保并办理了证号为香格里拉县房权证建塘镇字第××的他项权证。合同签订后，原告向杨承根发放了贷款1800000元，杨承根未按照约定按期还本付息，截止2020年2月21日逾期利息为177171.06元，现杨承根未按期还款，原告为维护自己的合法权益，诉至本院。被告杨承根、余花、叶学妹及旺堆对欠款事实没有异议，陈述正在筹集资金及时的还款。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2015年12月9日，原告维西县联社与被告杨承根、余花签订《个人借款合同》，合同编号为1502063065151208510000003号，合同约定：原告维西县联社向被告杨承根、余花发放贷款1800000元用于中药材种植，借款期限为36个月，自2015年12月8日至2018年12月8日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%，确定为年利率6.6500%；借款合同下的贷款按月结息，分期还本，利随本清；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期还款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按照合同利率加收50%的利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。该《个人借款合同》签订当日，被告叶学妹、旺堆与原告维西县联社签订合同编号：1502063065151208110000002号的《抵押合同》，合同约定：抵押叶学妹、旺堆以其位于香格里拉市警民路北侧的房屋（香格里拉县房权证建塘镇字第××号）及该房屋所建地块的土地使用权（土地证号：香土国用（Ｃ-1）第85号），为债权人原告维西县联社与杨承根、余花所形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记；抵押担保的范围包括本案《个人借款合同》的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。2015年12月10日，原告维西县联社按照双方《个人借款合同》的约定向被告杨承根发放了该笔借款，杨承根与原告签订委托支付协议，原告将该笔借款支付给米志光、和生新等人。原告维西县联社一直向杨承根催收逾期本息、督促叶学妹、旺堆履行担保责任，至2020年2月21日，合同编号为1502063065151208510000003号的《个人借款合同》，被告杨承根、余花未按约还款付息，尚欠借款本金1350000元、利息177171.06元。2019年1月18日，原告维西县联社向被告杨承根发出《个人逾期催收通知书》，2019年1月22日向被告叶学妹、旺堆发出《督促履行担保责任通知书》，上述通知书发出后被告杨承根未履行还款义务，原告维西县联社遂于2020年1月14日向本院起诉。上述事实，有原告向法庭提交的《个人借款合同》《抵押合同》、房屋产权证明、借据及当事人的庭审陈述在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当依照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。维西县联社与杨承根、余花签订的《个人借款合同》，以及与叶学妹、旺堆签订的《抵押合同》是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，上述合同均合法有效，对各方当事人具有法律约束力，维西县联社、杨承根、余花、叶学妹、旺堆均应依约履行合同约定的义务。杨承根、余花借用维西县联社的款项后未依约还款付息，已经构成违约，依合同约定应承担偿还借款本金及支付利息、罚息、复利的违约责任。被告叶学妹、旺堆以其财产作为债权担保，在债务人不履行还款义务时，债权人维西县联社有权依约以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，维西县联社提出的由杨承根、余花偿付借款本金、利息、罚息、复利，叶学妹、旺堆对上述债务承担相应抵押担保责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼主张所依据的事实或者反驳对方的事实请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告要求被告杨承根支付原告律师费的诉讼请求，虽是债权人维西县联社为实现债权而支出的费用，依约应由债务人被告杨承根承担，但因其未向本院提交相关支付凭证，其计算的数额也只是预期而非实际发生的，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、被告杨承根、余花于本判决发生法律效力之日起三十日内，向原告维西傈僳族自治县农村信用合作联社偿还贷款本金1350000元，及截止2020年2月21日的利息177171.06元；支付自2020年2月22日起至实际清偿之日止按《个人借款合同》约定的利率加收50%计收利息、罚息，对未清偿的利息部分自2020年2月22日起至实际清偿之日止按《个人借款合同》约定的利率加收50%计收复利。二、被告杨承根、余花未履行上述债务，原告维西傈僳族自治县农村信用合作联社有权对被告叶学妹、旺堆抵押的位于香格里拉市民警路北侧的土地及房屋（房屋产权证号：香格里拉县房权证建塘镇字第××号、土地证号：香土国用（Ｃ-1）第85号）以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；三、驳回原告维西傈僳族自治县农村信用社合作联社的其他诉讼请求。案件受理费18135元，由被告杨承根、余花负担17224元，由原告维西傈僳族自治县农村信用社合作联社负担911元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。审判长 曹雯靖超审判员 赵 翠 莹审判员 和 晓 霞二〇二〇年五月二十八日法官助理马玉梅书记员冯智附1：本案证据目录一、原告维西县联社提交证据和证明目的如下：1.营业执照、法定代表人身份证明书，欲证明，原告诉讼主体资格；2.被告杨承根身份证复印件，欲证明，其身份信息；3.结婚证，欲证明，被告杨承根与被告余花之间系夫妻关系，被告叶学妹与被告旺堆之间系夫妻关系；4.贷款共同还款承诺书，欲证明，被告余花承担连带责任；5.同意抵押及贷款共同抵押承诺书以及抵押人还款承诺书，欲证明，被告叶学妹与旺堆同意抵押并承担连带责任；6.《个人借款合同》，欲证明，被告杨承根与原告于2015年12月9日签订了合同编号为1502063065151208510000003号的《个人借款合同》，约定原告向被告杨承根发放贷款1800000元（大写：壹佰捌拾万圆整），借款期限为30个月，自2015年12月8日至2018年12月8日，用途为中药材种植。抵押人为被告叶学妹的房产，杨承根未按期还款，现合同已经到期，构成违约。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应该承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用；7.《抵押合同》、抵押物清单，欲证明，原告与被告叶学妹、旺堆于2015年12月8日签订编号为1502063065151208110000002的《抵押合同》。抵押物的权属证明及位置所在地以及评估价值；8.他项权证，欲证明，被告叶学妹、旺堆同意以其所有的位于香格里拉市警民路北侧房地产为上述借款提供了抵押担保并办理了证号为香格里拉县房权证建塘镇字第××号位于香格里拉市香土国用Ｃ-1第85号房地产办理他项权证；9.借据，欲证明，原告向被告杨承根发放了180万元，被告杨承根向原告出具了借据；10.委托支付协议，欲证明，被告杨承根授权原告支付欠款；11.储蓄取款凭证，欲证明，被委托人合计取款180万元的事实；12.催收通知书及督促担保责任通知书，欲证明原告一直向被告杨承根、催收逾期本息及督促叶学妹、旺堆履行担保责任通知书；13.贷款账，欲证明，被告杨承根截止2020年2月21日的利息177171.06元，尚欠本金1350000元；二、被告方未向法庭提交证据。附2：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。