襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0606民初985号原告：张凤琴，女，1933年3月7日出生，汉族，住襄阳市。委托诉讼代理人：李正君（与张凤琴系母女关系），女，1968年1月6日出生，汉族，住襄阳市。代理权限：特别授权代理，代为调解，代收法律文书。被告：襄阳市汉江国际老年公寓，住所地：襄阳市樊城区春园西路19号。统一社会信用代码：52420606780947974W。法定代表人：张文仲，公司董事长。委托诉讼代理人：魏长林，系襄阳市汉江国际老年公寓员工。代理权限：特别授权代理，代为调解，参加诉讼，代收法律文书。原告张凤琴诉被告襄阳市汉江国际老年公寓（以下简称汉江国际老年公寓）服务合同纠纷一案，本院于2020年3月18立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月8日公开开庭进行了审理，原告张凤琴的委托诉讼代理人李正君，被告汉江国际老年公寓的委托诉讼代理人魏长林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张凤琴向本院提出诉讼请求：1、被告以16.32万元为基数按年利率12%计算支付自2019年1月4日起至实际付清款项之日止期间的利息。（利息暂计算至起诉之日19584元）；2、判令被告向原告支付利息的滞纳金2017年1月4日起至实际还清之日（日息万分之五），暂计算自2019年元月4日至起诉之日为7884元；3、诉讼费用由被告承担。庭审中原告张凤琴变更诉讼请求为：1、判令被告依据合同标的12万元按年息12%计算支付自2019年1月4日起至实际付清款项之日止期间的利息；2、判令被告支付因被告不履约造成的经济损失，房租14400元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：因樊城法院（2019）鄂0606民初3219号民事判决不公平，故另案起诉维护自身权益。2019年4月24日在樊城法院起诉被告返还至尊卡预定金12万元、支付三年福利补贴4.32万元、支付违约金0.96万元、迟延履行期间的一般利率为12%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项的规定，原告要求迟延履行期间的一般利率为12%依法合规，请予以判定被告给付。被告汉江国际老年公寓辩称，原告诉讼请求无事实及法律依据，原襄阳市中级人民法院（2019）鄂06民终2953号民事判决书认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回原告变更后的所有诉讼请求。根据双方当事人提交的证据，结合其陈述，本院认定以下事实：2016年1月4日，原告张凤琴与被告汉江国际老年公寓签订一份编号为13880285的《襄阳市汉江国际老年公寓服务合同书》，约定原告张凤琴入住汉江国际老年公寓，成为汉江国际老年公寓至尊卡拥有者，可凭合同办理襄阳市汉江国际老年公寓二期《居住权益书》，凭《居住权益书》享有襄阳市汉江国际老年公寓二期一个公寓房间或单床的居住权，并享受7折的优惠房价，被告汉江国际老年公寓按照本合同为原告张凤琴提供五大权益，并做好相应服务工作。双方约定，原告张凤琴在合同签订之日一次性支付被告汉江国际老年公寓订金12万元，订金在入住时转为房费及服务费。关于合同约定的权利和义务，原告张凤琴在办理《居住权益书》后，即享有居住优惠权、福利补贴权、优先入住权、持证优待权和转让、馈赠、继承权。关于合同的变更和解除，约定原告张凤琴办理至尊卡并领取《居住权益书》之日起，满三年后可自行选择保留或取消预订，若保留预订，可继续享受居住权益书上约定的各项权益，直至合同期满；若取消预订，被告汉江国际老年公寓应将预定金以人民币现金方式全额返还，本合同自行终止。关于违约责任，合同约定任何一方违约应承担8%的违约金即赔偿金。合同履行期限自2016年1月4日至2021年1月4日。合同签订当日，原告张凤琴向被告汉江国际老年公寓支付订金12万元，并办理至尊卡和领取《居住权益书》，《居住权益书》中第二项福利补贴权载明：“凡拥有至尊卡并办理《居住权益书》的客户，前三年可连续享受我公寓每年赠送的价值14400元人民币的消费券，如不按年领取即可累计在公寓的个人账户上，作为后续消费和剩余金额的累计，后二年每年可获得当年福利补贴时卡上剩余金额6%的消费券赠送，此券可抵作我公寓各项消费”。后被告汉江国际老年公寓未按约定履行合同义务，原告张凤琴向本院提起诉讼，要求被告汉江国际老年公寓返还订金、三年福利补贴以及承担违约金，2019年6月25日该案审理过程中，原、被告双方一致同意解除《襄阳市汉江国际老年公寓服务合同书》，案件审理终结后本院作出（2019）鄂0606民初3219号民事判决书，判决被告汉江国际老年公寓返还原告张凤琴预订金12万元、三年（2016年1月4日至2019年1月3日）福利补贴43200元及违约金9600元。原告张凤琴不服本院一审判决，上诉于襄阳市中级人民法院，襄阳市中级人法院作出驳回上诉，维持原判的判决。现原告张凤琴认为被告汉江国际老年公寓迟延支付对其造成了一定损失，为索要损失和迟延付款期间的利息，诉至本院。本院认为，原告张凤琴与被告汉江国际老年公寓于2016年1月4日签订的《襄阳市汉江国际老年公寓服务合同书》及其附件《居住权益书》、《五大权益》，系双方当事人真实的意思表示，自成立时生效，对双方均产生法律约束力。合同签订当日，原告张凤琴支付了12万元订金，办理至尊卡并领取《居住权益书》，合同履行满三年后，原告张凤琴选择取消预订，符合双方约定。原、被告双方协商一致于2019年6月25日自愿解除了《襄阳市汉江国际老年公寓服务合同书》，被告汉江国际老年公寓除应返还原告张凤琴12万元订金外还应按约定支付福利补贴。对于合同履行期间即2016年1月4日至2019年1月3日的福利补贴，双方已在（2019）鄂0606民初3219号案件中得到处理。合同解除后，被告汉江国际老年公寓一直未返还原告张凤琴预订金，原告张凤琴主张自2019年1月4日起至实际付清款项之日止期间的利息。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。原告张凤琴起诉要求被告支付迟延付款期间的利息，符合法律规定，本院予以支持。因原、被告双方未约定逾期付款期间利息及合同解除后的计算利息标准，原告张凤琴主张按年利率12%计算利息，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。结合双方合同履行过程中，原告张凤琴的预定金12万元由被告汉江国际老年公寓一直占有使用，原告张凤琴产生了利息损失。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干规定的解释》第二十九条第二款第一项的规定，被告汉江国际老年公寓按照年利率6%自2019年1月4日起计算支付资金占用利息，以弥补原告张凤琴的损失。原告张凤琴另诉请判令被告汉江国际老年公寓支付因不履约对其造成的经济损失14400元，缺乏证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告襄阳市汉江国际老年公寓于本判决生效之日起十日内以本金12万元为基数按照年利率6%向原告张凤琴支付自2019年1月4日起至实际付清之日止期间的利息；二、驳回原告张凤琴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费486元，减半收取243元，原告张凤琴负担143元，被告襄阳市汉江国际老年公寓负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  王飞二〇二〇年五月二十五日法官助理王迎春书记员郑雪妮