广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤06执异160号 案外人：梁文杰，男，汉族，1999年8月16日出生，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：向军华，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。 委托代理人：马成蕾，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。 申请执行人：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市东平新城区裕和路佛山新闻中心五区，统一社会信用代码914406008935499806。 负责人：罗福孙。 委托代理人：贾欢欢，广东豪盛律师事务所律师。 委托代理人：黄天桂，广东豪盛律师事务所实习律师。 被执行人：梁志峰，男，汉族，1967年1月24日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：袁雪梅，女，汉族，1977年9月29日出生，住广东省佛山市顺德区。 关于申请执行人平安银行股份有限公司佛山分行（以下简称平安银行佛山分行）与被执行人梁志峰、袁雪梅借款合同纠纷仲裁一案[案号（2019）粤06执2195号]，本院在执行过程中，案外人梁文杰向本院提出异议，本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年5月11日公开举行了听证。案外人梁文杰及其委托代理人向华军、申请执行人的委托代理人贾欢欢到庭参加了听证。现已审查终结。 案外人梁文杰向本院提出异议，请求：1.在（2019）粤06执2195号案中止对位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会鸿图新村二十三座4号六楼（以下简称涉案房产）案外人享有份额的执行；2.裁定案外人对涉案房产享有二分之一的份额。事实与理由： 案外人之母蒲冬英与被执行人梁志峰原系夫妻关系，两人于1999年2月1日登记结婚，于1999年8月16日共同生育婚生儿子梁文杰，2004年，梁志峰以个人名义购买涉案房产，并于2004年7月7日取得涉案房产的不动产权利证书(证号为:粤房地证字第C2552673号)。2008年12月30日蒲冬英与梁志峰离婚，双方在离婚协议上约定夫妻共同财产的涉案房产归案外人梁文杰与梁志峰共有，离婚协议经顺德区民政局婚姻登记处确认备案。之后，梁志峰又与袁雪梅结婚，于2018年2月26日将涉案房产变更登记至梁志峰、袁雪梅名下[不动产权证号为:粤(2018)顺德区不动产权第1118027167号、第1118027166号]。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定，参照《全国法院民商事审判工会议纪要》精神，涉案房产属于案外人梁文杰与被执行人梁志峰共有，各占涉案房产产权份额的二分之一，涉案房产应当依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定进行审查，案外人特依法提出上述请求，望人民法院依法裁定。 申请执行人平安银行佛山分行答辩称：1.涉案房产登记在梁志峰、袁雪梅名下，按照不动产以登记为准的原则，申请执行人有权认定该涉案房产权属人为梁志峰及袁雪梅。案外人梁文杰不对涉案房产占有份额；2.即使梁文杰通过本案离婚协议对本案房产享有二分之一份额，但实际并未完成权属变更登记，是不能排除法院执行。 案外人梁文杰在异议期间向本院提交证据如下: 1.加盖有佛山市顺德区国土城建和水利局不动产登记档案查询专用章的《房地产买卖合同》，拟证明梁志峰于2004年在婚姻存续期间购买涉案房产，涉案房产的所有权为梁志峰与蒲冬英共有； 2.房地产权证复印件，拟证明涉案房产与执行标的是同一房产； 3.加盖有佛山市顺德区国土城建和水利局不动产登记档案查询专用章的房地产权证（已注销）及房地产权属变更涉税证明，拟证明涉案房产原本属于梁志峰与蒲冬英共有，而梁志峰与袁雪梅采用欺骗方式进行房屋登记，蒲冬英完全不知情； 4.佛山市顺德区划拨国有土地使用权补办出让合同书、广东省契税纳税申报表，拟证明涉案房产取得土地使用权是2004年，其产权由梁志峰与蒲冬英共有； 5.离婚协议书，拟证明2008年12月30日签订的离婚协议书中的第三条明确涉案房产由梁志峰与梁文杰共有，案外人因此享有涉案房产的二分之一份额。 经质证，申请执行人发表以下质证意见：对所有证据真实性确认，对证明内容有异议。仅能证明涉案房产取得土地使用权的时间是2004年，在梁志峰与蒲冬英离婚后未能及时变更涉案房产的产权登记，且之后袁雪梅在涉案房产上加名，应该以不动产登记部门所记载的房屋权属为准。 申请执行人在异议期间向本院提交证据为：涉案房产不动产登记查询记录。 经质证，案外人对申请执行人提交证据的真实性无异议，证明权属登记与实际权利不一致，法院应当依法确认案外人享有二分之一份额。 经审查，本院对案外人、申请执行人提交证据的真实性、合法性予以确认。 经审查查明，关于平安银行佛山分行与梁志峰、袁雪梅借款合同纠纷仲裁一案，在本案仲裁过程中，本院根据申请执行人平安银行佛山分行的财产保全申请，于2019年7月12日以已生效的（2019）粤06财保117号民事裁定在（2019）粤06执保227号案中查封涉案房产，查封期限从2019年7月12日至2022年7月11日。佛山仲裁委员会于2019年11月4日作出（2019）佛仲金字第175号仲裁裁决书，裁决梁志峰、袁雪梅向平安银行佛山分行偿还借款本金245194.33元、相应利息及律师费损失15664元；平安银行佛山分行在裁决确认的债权及款项对梁志峰、袁雪梅提供抵押的《不动产登记证明》[编号为粤（2018）顺德区不动产证明第1318014767号]项下的涉案房产享有优先受偿权；该案仲裁费7593元由梁志峰、袁雪梅承担；驳回平安银行佛山分行提出的其他仲裁请求。该仲裁裁决已发生法律效力。因两债务人未履行生效裁决确定的义务，平安银行佛山分行向本院申请执行，本院于2019年12月13日立案，案号为（2019）粤06执2195号。2020年2月1日，本院作出（2019）粤06执2195号公告，主要内容是告知本院拟对涉案房产采取评估、拍卖等处置措施，如有案外人主张对上述房产享有产权或其他足以排除本院对上述房产强制执行的民事权益的、主张对上述房产享有租赁权的、请求租赁权在上述房产处置后继续存在于该房产上的、主张对上述房产享有优先购买权的，限于规定期限内向本院书面提出。案外人梁文杰遂向本院提出本案异议。 涉案房产登记在被执行人梁志峰、袁雪梅名下，产权证号为粤（2018）顺德区不动产权第1118027166号、第1118027167号，产权登记时间是2018年2月26日。抵押权人为平安银行佛山分行，抵押登记时间是2018年4月8日，不动产登记证号为1318014767号。 另查明，梁志峰与蒲冬英于1999年2月1日登记结婚，婚后共同生育儿子梁文杰，2004年7月7日取得涉案房产的不动产权利证书[证号为:粤房地证字第C2552673号],登记权利人为梁志峰。蒲冬英与梁志峰于2008年12月30日签订的《离婚协议书》约定涉案房产归梁志峰和梁文杰所有。 本院认为，本案的争议焦点为案外人梁文杰对涉案房产是否享有足以排除执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，虽然案外人梁文杰主张基于梁志峰与前妻蒲冬英的离婚协议的约定其对涉案房产享有份额，但涉案房产现登记权属人为被执行人梁志峰、袁雪梅，梁文杰并未享有份额。登记抵押权人为申请执行人平安银行佛山分行，平安银行佛山分行亦基于对所有权登记的信赖办理了抵押登记，且本案的执行依据即（2019）佛仲金字第175号仲裁裁决已明确申请执行人平安银行佛山分行对涉案房产在该案债务范围内享有优先受偿权。因此，案外人基于离婚协议对涉案房产所享有权益，不足以对抗申请执行人平安银行佛山分行对涉案房产享有的抵押担保物权。故案外人梁文杰以对涉案房产享有份额为由请求停止对其认为享有份额的执行，理由不充分，本院不予支持。另案外人提出的确认其对涉案房产享有二分之一份额的请求不属于执行异议案件的审查范围，本院对案外人的该请求不予审查。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人梁文杰的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  黎健毅 审判员  陈秀武 审判员  冼富元 二〇二〇年五月二十五日 法官助理秦志律 书记员兰莹