重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0120民初1626号 原告：伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部，住所地新疆伊犁伊宁市合作区218国道火车站路口向东100米，统一社会信用代码92654002MA79R4CF53。 经营者：谢世康，男，汉族，1964年01月11日出生，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。 被告：孙虎，男，汉族，1975年09月24日出生，住新疆察布查尔锡伯自治县。 原告伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部（以下简称“壁新康租赁部”）与被告孙虎租赁合同纠纷一案，本院于2020年03月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告壁新康租赁部的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼，被告孙虎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告壁新康租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告壁新康租赁部与被告孙虎于2015年6月4日签订的《建筑设备材料租赁合同》（以下简称“租赁合同”）；2、判令被告孙虎立即给付原告截至2020年2月29日的租赁费、维修费、上下车费、零件赔偿等共计273866.33元；3、判令被告孙虎给付原告违约金40000元及法律服务费15000元；4、判令被告孙虎立即退还原告钢管6043.1米、扣件4538套、顶丝（托）461套（根）、钢套管（接头）688个，逾期未退则按钢管12元/米、扣件5元/套、顶丝（托）12元/套、钢套管（接头）6元/个的标准予以赔偿，并从2020年3月1日起，对未退还的租赁物按钢管0.012元/套/天、扣件0.011元/套/天、顶丝（托）0.04元/套（根）/天、钢套管（接头）0.01元/个/天的标准计算支付租金（包括使用费）至判决生效之日；5、本案诉讼费用由被告孙虎承担。事实和理由：被告孙虎因工程需要在原告壁新康租赁部租赁建材，于2015年6月4日与原告签订了租赁合同，合同中对租赁物资的名称、租金支付时间和违约责任等事宜进行了约定。合同签订后，原告按约定将租赁物资交给被告孙虎使用，而被告未按约定按时缴纳租金，截止2020年2月29日，被告孙虎尚欠原告租金、维修费、上下车费等共计273866.33元，尚有钢管6043.1米、扣件4538套、顶丝（托）461套（根）、钢套管（接头）688个未退还。原告认为被告孙虎的行为已构成违约，特诉至本院，请求判令如上请求。 被告孙虎未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院对本案事实认定如下：2015年6月4日，原告壁新康租赁部为出租方（合同甲方）与被告孙虎（承租方、合同乙方）签订了租赁合同。合同约定由原告向被告提供钢管、扣件等租赁物资使用。租赁合同尾部甲方业主处有原告壁新康租赁部经营者谢世康的签字、甲方单位经办人处有肖胜签字，乙方负责人处有被告孙虎的签字并注有其身份证号及电话。合同附表一中约定的租赁材料日租金标准为：钢管0.012元/米、扣件0.011元/套、顶丝0.04元/根、钢套管0.01元/个。合同第二条约定，租赁期限从租赁材料出库之日起直至乙方还清租赁物资之日止；租用不足30天按30天计算，超过30天按实际天数计算。合同附表二中约定的材料赔偿标准为：钢管12元/米、十字扣件5元/套、直接活动扣件6元/套、顶丝12元/根、钢套管6元/个、螺栓0.5元/套、顶丝顶盘3元/个。合同附表三中约定的材料维修费标准为：钢管1元/根、扣件0.2元/套、顶丝0.5元/根。合同第十一条约定，往返运输装卸费用由乙方承担，甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费、租货、还货各20元/吨计算；上下车费计算标准为：钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶丝250根/吨、钢套管1000个/吨。合同第三条“租金计算”，第一款约定：乙方每月最后一日到甲方处结算当月租金，若乙方未按时派人结算则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准。第二款约定：每月发生的租金及其他费用乙方应在结算次月5日前支付，如乙方未按时支付租金的，甲方有权加收未付租金总额25%的违约金。第三款约定：如双方对未付租金及相关款项进行结算的，乙方须在结算当日支付，如乙方在结算后15天内仍未付清的，甲方有权按本合同继续计算从结算之日起未退还租用材料的租金，且甲方有权加收未付租金28%的违约金。合同第四条“违约责任”第二款约定：违约方向守约方支付因实现债权而产生的诉讼费、律师费。合同第六条约定：乙方三月以上未付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还所租赁的物资，不能退还的，乙方按本合同第九条附表二的标准赔偿。合同第九条“赔偿标准”约定：按双方协商议定的赔偿价格标准见附表二由乙方向甲方支付材料赔偿金，乙方在五日内未付清赔偿款，视为继续租用，租金继续计算。合同第十四条约定：如甲乙双方因本合同发生争议，由甲方业主户籍地法院管辖。 租赁合同签订后，原告壁新康租赁部自2015年6月8日起至2018年4月24日止，按合同约定向被告孙虎提供了租赁物资。原告壁新康租赁部提供的发货单、收货单、租金结算表欲证实被告孙虎从2015年6月8日至2018年4月15日租用原告钢管28738米、扣件11575套、顶丝2370根（套）、钢管套（接头）2690个；退还钢管22694.9米、扣件7037套、顶丝1909根（套）、钢管套（接头）2002个，未退还钢管6043.1米、扣件4538套、顶丝461根（套）、钢管套（接头）688个；截止2020年2月29日被告孙虎应付原告租金、维修费、上下车费等共计292866.33元（包括租金262147.75元、维修费25056.8元、上下车费4764.78元、零件赔偿897元），扣除被告支付19000元外，尚欠原告租金等共计273866.33元。原告提供的法律事务委托代理合同、法律服务发票两张及收费标准，证明原告为此次诉讼产生法律服务费15000元。但原告提供的2015年6月30日的发货单（十字扣600套）中，落款（乙方）租用单位处未有任何人签名，2017年4月26日的发货单（1.5米钢管600根、900米）中，（乙方）租用单位经办人处载明“杨双平代签”。 另查明，被告孙虎于2020年4月13日收到本院邮寄送达的包含有解除合同请求的诉状副本、租赁合同复印件、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。 以上事实，有原告的当庭陈述，原告提交的租赁合同、收发货单、租金结算明细表、《法律事务委托代理合同》、发票等证据，经庭审查证，本院予以采信。 本院认为，案涉租赁合同有原被告双方签字且已实际履行，合同内容为双方当事人真实意思表示且不违反法律的强制性规定，依法成立的合同受法律保护，原被告双方都应遵循诚实信用的原则严格履行合同中约定的权利与义务。原告壁新康租赁部已经向被告孙虎实际交付了钢管、扣件等约定的租赁物资，而被告未能按合同约定退清租赁物资、也未按时足额支付费用的行为属于违约，应当承担包括解除合同在内的民事责任，因此，原告请求判令解除合同，要求被告孙虎支付欠付租金等费用、退还或赔偿未退的租赁物资、支付后续租金及违约金、法律服务费的请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。因2015年6月30日的发货单（乙方）租用单位处无任何人的签名，在无证据证实被告孙虎对此予以确认的情况下，该批租赁物资（十字扣件600套）不应作为被告孙虎租赁的物资。同样，对于2017年4月26日杨双平代签的发货单，在无证据证实被告孙虎予以追认或确为被告孙虎租用的情况下，该批物资（1.5米钢管600根共900米）同样应予扣除，不应作为被告孙虎租用的物资。该两批物资的上车费和截止2020年2月29日的租金应从原告计算的被告孙虎尚欠金额中扣除。因此，本院确认本案中原告向被告提供的租赁物资数量为：钢管27838米、扣件10975套、顶托（顶丝）2370套、钢套管（接头）2690套（个）。被告孙虎自2015年7月26日起至2019年4月15日止共退还钢管22694.9米（共7929根）、扣件7037套、顶托（顶丝）1909套、钢套管（接头）2002个，缺失螺栓1488套、顶丝顶盘（底板）51个，尚有钢管5143.1米、扣件3938套、顶托（顶丝）461套、钢套管（接头）688个未退还。截止2020年2月29日共产生租金239768.74元、上下车费4683.54元、零件赔偿费897元。此外，原告所主张的钢管维修费金额是按钢管1元/米的单价计算而得，但租赁合同中双方约定的计价单位为1元/根，原告认可的收货单上载明的钢管数量为22694.9米、共7929根，故按合同约定的标准计算，被告孙虎应支付的钢管维修费应为7929元，加上扣件、顶托（顶丝）的维修费，合计9566.9元。 上述租金、上下车费、零件赔偿费及维修费共计254916.18元，扣除被告孙虎已支付的19000元，被告孙虎尚欠原告各项费用共计235916.18元。原告主张的法律服务费用15000元，未超出本地法律服务的标准，本院予以支持。对于未退的钢管5143.1米、扣件3938套、顶托（顶丝）461套、钢套管（接头）688个，首先应由被告退还，逾期不能退还的按合同约定标准计价赔偿。原告在诉讼请求中请求的违约金数额低于双方在租赁合同中约定的标准，系原告对其自身权利的处分行为，本院予以确认。 关于合同的解除时间，被告孙虎的行为已满足案涉租赁合同中第六条约定的合同解除条件，原告有权要求解除合同；同时，被告孙虎的行为也构成《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定的法定解除情形，原告壁新康租赁部有权以单方通知的形式与被告解除案涉租赁合同。故依据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，该租赁合同已经于被告孙虎收到本院送达的包含请求解除合同的诉状副本之日，即2020年4月13日解除。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部与被告孙虎间的《建筑设备材料租赁合同》于2020年4月13日解除； 二、被告孙虎于本判决生效之日起五日内支付原告伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部截止2020年2月29日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费等共计235916.18元； 三、被告孙虎于本判决生效之日起五日内退还原告伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部钢管5143.1米、扣件3938套、顶托（顶丝）461套、钢套管（接头）688个，逾期未退则按钢管12元/米、十字扣件5元/套、直接活动扣件6元/套、顶托（顶丝）12元/根、钢套管（接头）6元/个的标准计价赔偿，并从2020年3月1日起按合同约定的租金标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶丝0.04元/根/天、钢套管0.01元/个/天）支付后续租金（使用费）至本判决生效之日止； 四、被告孙虎于本判决生效之日起五日内支付原告伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部违约金40000元； 五、被告孙虎于本判决生效之日起五日内支付原告伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部法律服务费15000元； 六、驳回原告伊宁边境经济合作区壁新康建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3462.5元（已减半），由被告孙虎承担（此款原告已垫付，被告在支付案款时一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 任玉海 二〇二〇年五月二十五日 法官助理 向渝居 书 记 员 谢茂宇