辽宁省开原市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽1282执异54号异议人（利害关系人）：国家某某银行，住所地北京市。法定代表人：赵某，系该银行董事长。申请执行人：开原市某某合作联社，住所地铁岭市开原市。被执行人：沈阳某某电器有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：邵某某，系公司董事长。被执行人：辽宁某某电力设备制造有限公司，住所地铁岭市开原市。法定代表人：邵某某，系公司执行董事兼总经理。申请执行人开原市某某合作联社与被执行人沈阳某某电器有限公司、辽宁某某电力设备制造有限公司、邵某某、宋某借款合同纠纷一案，本院执行过程中，拍卖了被执行人借款抵押的房屋、厂房、土地等，并于2019年10月8日以（2019）辽1282执764号执行裁定将上述财产交付申请执行人开原市某某合作联社。异议人国家某某银行对抵顶其中的位于某某市某某新区某某大街XXX-XX号，面积3792.84平方米，不动产权证书号：沈北国用（2016）第XXXX号土地提出书面异议，请求法院解除对该房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人国家某某银行称：在与沈阳某某电器有限公司、沈阳某某金融服务集团有限公司、沈阳某某融资担保有限公司金融借款合同纠纷诉讼过程中，保全了沈阳某某电器有限公司所有的位于沈阳市××区××大街××号的房屋及房屋使用范围内所对应的土地使用权（简称厂房、土地），该保全查封为首封，查封期限为2018年8月23日至2021年8月22日，案号为（2018）辽01民初1021号。案件进入强制执行程序后，异议人在拟申请对首封财产进行处置时，发现该处厂房、土地已经在另案，即（2019）辽1282执764号执行案件中被处置。（2019）辽1282执764号执行案件，系申请执行人开原市某某合作联社与被执行人辽宁某某电力设备制造有限公司、沈阳某某电器有限公司、邵某某、宋某借款合同纠纷执行案件。该案执行过程中，开原市人民法院对沈阳某某电器有限公司所有的、异议人首封的位于沈阳市××区××大街××号的厂房、土地进行了两次拍卖，均流拍后裁定将该处厂房、土地抵债给了开原市某某合作联社。开原市人民法院在京东司法拍卖平台上披露，开原市某某合作联社系该处厂房、土地的抵押权人。异议人认为，开原市人民法院处置的位于某某市某某新区某某大街XXX-XX号的厂房、土地为异议人经沈阳市中级人民法院首封，按照《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条的规定，“执行过程中，应当由首先查封法院负责处分查封财产”，案涉厂房、土地应由沈阳市中级人民法院进行处置，开原市人民法院作为优先权法院未经商请移送执行，经行处置异议人的首封财产，不通知首封法院及首封债权人，程序违法。且开原市人民法院在拍卖案涉厂房、土地时，将被执行人邵某某所有的位于沈阳××开发区××号，房号X-X-X的住宅一处连同前述厂房、土地进行联合拍卖，异议人认为将工业厂房、土地和民用住宅一起拍卖的行为大大降低了拍卖成交的可能性，损害异议人的利益。现特依据《民事诉讼法》第二百二十五条之规定提起执行异议，请求撤销开原市人民法院对案涉厂房、土地的执行行为及相关裁定。异议人向本院提供了以下证据：1、司法查封（含轮候）登记受理单；2、不动产登记证明。申请执行人开原市某某合作联社称：一、根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条，当事人、利害关系人提出异议的时间应当在执行程序终结前提出，而本案异议人提出异议的时间早已超过法律规定期间，故法院不应予以受理。二、根据《最高人民法院关于首封与优先权执行法院处分财产问题的批复》，首封法院应在首先查封60日内拍卖或进入变卖程序，但异议人称首封时间为2018年8月23日，但进入执行程序应该是2019年或2020年了，早已超过60日，故答辩人依法执行没有违反程序，且开原市人民法院执行的财产是抵押给答辩人的，答辩人有优先受偿权。综上，答辩人认为异议人提出异议时间和首封申请执行时间，均以超过法律规定的期间，故开原市人民法院不应再受理其异议申请。本院查明：申请执行人开原市某某合作联社与被执行人沈阳某某电器有限公司、被执行人辽宁某某电力设备制造有限公司、邵某某、宋某借款合同纠纷一案，本院于2018年10月17日以（2018）辽1282民初2687号民事调解书调解：一、被告辽宁某某电力设备制造有限公司、沈阳某某电器有限公司于2018年10月30日前偿还原告开原市某某合作联社贷款5万元，于11月30日前偿还原告贷款5万元，于12月30日前偿还原告贷款10万元，于2019年1月30日前偿还原告贷款10万元，2月28日前偿还原告贷款20万元，3月30日前偿还原告贷款20万元，4月30日前偿还原告贷款6299998.93元及利息、罚息（按双方约定的计算）；二、被告邵某某、宋某对上述款项承担连带偿还责任。在执行过程中，2019年6月10日以（2019）辽1282执764号执行裁定书裁定：一、对沈阳某某电器有限公司所有的位于沈阳市××北区××街××号，面积3792.84平方米，不动产权证书号：沈北国用（2016）第XXXX号土地予以查封，查封期限三年；二、对邵某某所有的位于沈阳××开发区××号，面积115.4平方米，不动产权证书号：沈房权证市中心字第××号楼房予以查封，查封期限三年；三、对沈阳某某电器有限公司所有的位于沈阳市××区××街××号（全部），面积4227.5平方米，不动产权证书号：沈房权证蒲河新城字第××号厂房予以查封，查封期限三年，该查封为轮候查封。后在京东网上拍卖了被执行人的上述财产，2019年10月8日以（2019）辽1282执764号执行裁定书裁定：一、将被执行人沈阳某某电器有限公司位于沈阳市××区××大街××号，面积3792.84平方米，不动产权证书号：沈北国用（2016）第XXXX号土地；位于沈阳市××区××街××号（全部），面积4227.5平方米，不动产权证书号：沈房权证蒲河新城字第××号厂房；将被执行人邵某某位于沈阳××开发区××号，面积115.4平方米，不动产权证书号：沈房权证市中心字第××号楼房以上三处被执行人财产作价8944269.00元，交付给申请执行人开原市某某合作联社抵偿债务本息（包括案件受理费35400元、执行费62399.99元、评估费53400元）。二、上述土地、厂房及楼房所有权自本裁定送达申请执行人开原市某某合作联社时所有权转移。三、申请执行人开原市某某合作联社可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。另查，2018另查，2018年8月23日沈阳市中级人民法院以（2018）辽01民初1021-1号协执裁定查封了沈阳某某电器有限公司所有的位于沈阳市××区××大街××号房屋，该查封为首封。该院又于2018年11月12日以（2018）辽01民初1021号民事判决书判决：一、被告沈阳某某金融服务集团有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告国家某某银行编号为211020XXXXXXXXXXXX号的《人民币资金借款合同》项下借款本金2950万元及罚息、复利（截至2018年7月23日欠息1062156.83元；自2018年7月24日至实际清偿之日止，以2950万元为基数，按年利率5.0025%上浮30%计收罚息；未按期给付的利息按年利率5.0025%上浮30%计收复利）；二、被告沈阳某某融资担保有限公司、沈阳某某电器有限公司对本判决第一项借款本金及利息、罚息、复利承担连带保证责任；被告沈阳某某融资担保有限公司、沈阳某某电器有限公司承担保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告沈阳某某金融服务集团有限公司追偿；三、驳回原告国家某某银行其他诉讼请求。本院认为，《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》（下称“《批复》”）第一条规定“已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行”。本院没有按照上述规定要求沈阳市中级人民法院将该查封财产移送本院，属于程序违法。依据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”经审查，申请执行人开原市某某合作联社与被执行人沈阳某某电器有限公司、辽宁某某电力设备制造有限公司、邵某某、宋某借款合同纠纷一案，评估、拍卖程序合法，并且已经交付，案件执行完毕。因此，异议人的异议理由不足以撤销该裁定，其异议本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用【中华人民共和国民事诉讼法】执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人国家某某银行的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向铁岭市中级人民法院申请复议。审 判 长  周柏衡人民陪审员  赵 平人民陪审员  张 红二〇二〇年五月二十二日书 记 员  杨亚玲