文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0236民初3540号原告：中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路190号，统一社会信用代码915002369083466858。代表人：杨杰，行长。委托诉讼代理人：罗安国，系该行职工。委托诉讼代理人：周庆平，重庆贞枰律师事务所律师。被告：重庆博通建筑劳务有限公司，住所重庆市奉节县鱼复街道夔州路118号，统一社会信用代码91500236778493918N。法定代表人：徐益平，执行董事。委托诉讼代理人：钱雪燕，重庆聚焦律师事务所律师。被告：陈光明，男，1969年1月21日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：谭坤明，重庆聚焦律师事务所律师。被告：徐益平，男，1968年9月12日出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：蒋宗琳，女，1964年5月5日出生，汉族，住重庆市奉节县。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行（下简称农行奉节支行）与被告重庆博通建筑劳务有限公司、陈光明、徐益平、蒋宗琳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行奉节支行的委托诉讼代理人罗安国、周庆平，被告重庆博通建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人钱雪燕、被告陈光明的委托诉讼代理人谭坤明到庭参加了诉讼。被告徐益平、蒋宗琳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行奉节支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告重庆博通建筑劳务有限公司及时偿还原告借款本金540万元，2019年6月24日前的正常利息34256.25元，2019年7月22日前的复利273.46元，2019年7月22日前的逾期利息39639.38元，合计本息为5474169.09元。并判令被告从2019年7月23日起以540万元为基数按年利率6.525%上浮50%支付逾期罚息和复息至还清本金之日止；2、判令三被告承担本案律师代理费5000元；3、判令原告对被告陈光明、蒋宗琳共同所有的301房地证2014字第00086号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市在拍卖、变卖中对以上两项享有优先受偿权；4、判令被告徐益平、陈光明对此债务承担连带保证清偿责任；5、判令四被告承担诉讼等费用。事实和理由：2018年5月26日、6月12日被告重庆博通建筑劳务有限公司两次向原告申请流动资金贷款540万元，2018年6月26日原告与被告重庆博通建筑劳务有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：3.1借款方式为一般流动资金借款，①借款金额为540万元，②借款期限一年；3.2借款用途为归还转贷应急周转资金，3.3.1.1借款利率按第（4）种方式确定，即浮动利率；3.3.2.1计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。3.3.3罚息，3.3.3.1借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起，在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，逾期利息在约定的执行利率上上浮50%；3.3.4复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同5.4条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2018年6月5日重庆博通建筑劳务有限公司召开股东会并决议，并用陈光明、蒋宗琳的房屋进行抵押贷款，2018年6月15日陈光明、蒋宗琳书面承诺用其房屋抵押担保贷款。2018年6月26日原告与被告蒋宗琳、陈光明签订了《抵押合同》，第二条、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，第三条1、抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见房地产抵押清单，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。被告陈光明、蒋宗琳用其共有的301房地证2014字第00086号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市、301房地证2014字第X号，座落于奉节县XX镇XX路X号X号门市，2018年6月27日办理了不动产抵押登记（抵押证号：渝（2018）奉节县不动产证明第000XXX47X号）对该笔借款进行了抵押担保。为确保原告与被告重庆博通建筑劳务有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的履行，2018年6月26日与被告徐益平、陈光明签订了《保证合同》，第二条保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的一切费用，第三条、保证方式：连带责任保证，第四条1、保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年6月27日原告依约放款540万元至被告指定账户，到期日为2019年6月24日，执行利率6.525%，逾期利率和复利按合同执行。《借款合同》第四条约定了法律文书送达地址确认书。现借款已到期，并送达了《债务逾期催收通知书》，并多次催收未果，现为保护原告合法权利，特诉请贵院，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告重庆博通建筑劳务有限公司辩称，对原告主张的金额没有异议，被告愿意还款，但罚息计算过高，对利息、复利的计算方式有异议，请求法院予以调整。被告陈光明辩称，被告重庆博通建筑劳务有限公司用陈光明的房屋进行抵押，但抵押确认书不是陈光明本人签字，保证合同也不是被告陈光明本人签字，对原告主张被告陈光明承担连带责任不予认可。被告徐益平、蒋宗琳未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。双方当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院已组织双方对证据进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合本案证据，本院经审理认定事实如下：2018年6月26日，被告重庆博通建筑劳务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为55010XXX180001XXX，约定：被告重庆博通建筑劳务有限公司向原告借款540万元用于归还转贷应急周转资金，借款期限为壹年，同时双方还对借期利率（浮动利率）、计息、结息方式、罚息、复利、还款方式、违约责任等做出了约定。同日，原告与被告蒋宗琳、陈光明签订了《抵押合同》一份，约定由被告陈光明以其所有的位于奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号），被告蒋宗琳以其所有的位于奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）作为抵押物对被告重庆博通建筑劳务有限公司向原告的借款提供担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告徐益平、陈光明签订了《保证合同》一份，约定由被告徐益平、陈光明对原告与被告重庆博通建筑劳务有限公司之间签订的《流动资金借款合同》承担连带保证责任。2018年6月27日，原告依约向被告重庆博通建筑劳务有限公司发放了借款，并受托支付至重庆宏安投资（集团）有限公司账户。贷款发放后，被告未按合同约定还款，截止2019年7月22日，被告重庆博通建筑劳务有限公司尚欠原告借款本金540万元，贷款期限内未结清利息34256.25元，复利273.46元，逾期罚息39639.38元，合计5474169.09元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告分别与被告重庆博通建筑劳务有限公司、陈光明、蒋宗琳、徐益平签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同等，系签约双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。上述合同对签约各当事人均有约束力，各当事人均应当依照合同的约定履行各自的义务。本案中，原告已经按约定履行了提供借款的义务，被告重庆博通建筑劳务有限公司作为借款人，应当依照借款合同的约定和法律规定向原告履行偿还借款本息的义务。被告陈光明、蒋宗琳其所有的房屋对所借款项提供担保，并办理了抵押登记，其抵押权依法设立，原告有权对该抵押物拍卖、变卖、折价的款项在其债权范围内优先受偿。被告陈光明、徐益平与原告签订了保证合同，对保证方式明确约定为连带保证，故其理应对被告重庆博通建筑劳务有限公司的该笔借款承担连带清偿责任。关于律师费的请求，因有明确约定，收费符合规定，本院予以支持。被告陈光明抗辩在保证合同上的签名并非本人签署，其向本院提交鉴定申请后在本院限定的期限内，未预交鉴定费用，视为放弃鉴定申请，应该承担举证不能的法律后果，故本院对陈光明提出保证合同不是其签署的抗辩意见不予采纳。被告徐益平、蒋宗琳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，为维护正常的社会经济秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第三十一条规定，判决如下：一、被告重庆博通建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内立即偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行借款本金540万元及截止2019年7月22日的贷款期限内未结清利息34256.25元，复利273.46元，逾期罚息39639.38元，合计5474169.09元，并按《流动资金借款合同》的约定从2019年7月23日起支付逾期罚息和复利；二、被告重庆博通建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行律师代理费5000元；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行对被告陈光明位于奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号），被告蒋宗琳以其所有的位于奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）、奉节县XX镇XX路X号X号门市（房屋产权证号：（301）房地证2014字第X号）以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、被告陈光明、徐益平对被告重庆博通建筑劳务有限公司所负上述第一、二项债务向原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50154元，减半收取25077元，由被告重庆博通建筑劳务有限公司、陈光明、徐益平、蒋宗琳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 何朝波二〇二〇年五月十三日法官助理 杨 鑫书 记 员 吴文滔