贵州省普安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2323民初596号 原告：普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部，住所地贵州省普安县盘水街道办事处小关岭，统一社会信用代码92522323MA6E5HUU00。 经营者：罗世平，男，1973年5月21日出生，汉族，个体工商户，户籍地湖南省浏阳市，现住贵州省普安县盘水街道办事处小关岭。 委托诉讼代理人：肖祥飞，贵州纬图律师事务所律师。 被告：周忠光，男，1977年4月25日出生，汉族，住贵州省盘州市。 原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部与被告周忠光租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部的委托诉讼代理人肖祥飞到庭参加诉讼，被告周忠光经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告与被告于2017年10月8日签订的《建筑器材租赁合同》，并判令被告支付原告截止2019年9月7日的租赁费29639元；2.请求判令被告按月利率2%支付原告自2019年9月7日起至上述租赁费全部付清为止期间的资金占用费（暂计算至2020年1月1日的资金占用费为2272.32元）；3.请求判令被告返还原告扣件97套，如不能归还，则应赔偿相应价款485元；4.请求判令被告支付原告律师费5240元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月8日被告周忠光与原告签订《建筑器材租赁合同》一份，双方约定：一、被告向原告租赁钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发货单据为准；二、租赁时间自2017年10月8日起至2017年12月8日止。租赁期间届满，被告未归还租赁物，视同被告仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁合同为不定期；三、器材成本价值及租金（不含税）收取标准为：钢架管成本价值为16元/米，扣件成本价值为5元/套，顶托为25元/套，租金计算标准每千米钢管按1100元/月计算，每月收取租金。四、租金按使用天数计算，自发货起至送回之日止（送货当天不计），租期不足30天，按30天计算租金；超过30天，按实际使用天数计算租金，未按时支付的，每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至租金缴清之日止。如被告逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物。五、丢失损坏器材原告可按器材市场价或按成本价值的120%计收赔偿费。六、租赁期限届满后，如被告没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已被被告丢失，原告有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因被告相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。七、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。合同签订后，被告共计支付押金600元，并采用包月方式于2017年9月29日、10月8日分两单向原告租用钢架管、扣件，其中：第一单租金为80元/月，第二单为1573元/月。截止2019年9月7日，扣除被告已支付的押金600元及租赁费8000元，其尚欠原告租赁费29639元。原告多次向被告催要欠付的租赁费，其均故意拖延不予支付。原告认为，原告与被告签订的租赁合同合法有效，被告应依法全面履行合同义务，违背了诚实信用原则，其行为已构成违约，原告有权要求解除合同，并要求其支付尚欠的租赁费及违约损失，返还原告租赁器材或赔偿原告经济损失。至今被告未归还原告的材料有扣件97套，按合同约定赔偿价值为485元。因被告未按时支付租赁费，根据双方签订的《建筑器材租赁合同》的约定，其每日应按应缴租金的2‰加收滞纳金至全部租金缴清之日止。现原告考虑到该条规定违约损失赔偿计算标准过高，现只要被告按月利率2%支付原告自2019年9月7日起至租赁费全部付清为止期间的资金占用费。同时，因原、被告于合同中明确约定“任何乙方为实现债权所支出的律师费由败诉方承担”，故原告有权请求被告承担原告未能实现上述债权产生的律师费5240元[29639元+（2272.32元+485元）]×10%]。为维护原告合法权益，遂诉请支持原告诉讼请求。 被告周忠光未答辩。 普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部围绕自己诉讼请求向本院提交的证据有：营业执照复印件、经营者身份证复印件、周忠光身份证复印件各一份、建筑器材租赁合同复印件一份、钢架管扣件发货单3份、周忠光租赁费计算表一份、委托代理合同复印件一份、代理费发票一份。 本院经审理认定事实如下：2017年10月8日，普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部（甲方）与周忠光（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同约定有被告向原告租赁钢架管、扣件等建筑器材，租赁期间为2017年10月8日起至2017年12月8日止，该合同约定了“租赁期限届满，乙方未归还（租）赁物，视为乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”；器材成本价值为钢架管16元/米、扣件5元/套、顶托25元/根，租金计算标准每千米钢管按1100元/月计算，每月收取租金；乙方每月未支付租金，每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收赔偿费；租赁期满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需租金标准支付费用；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担等内容。 双方在合同第八条约定“租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用”。 合同签订后，被告租用钢管1490米，收回1511.4米，余21.4米，租用扣件910套，收回813套，余97套未归还。被告于2017年9月30日支付押金600元，同年10月8日支付租金3000元，于2019年2月4日支付租金5000元。采用包月方式于2017年9月29日、10月8日分两单向原告租用钢架管、扣件，其中：第一单租金为80元/月，第二单为1573元/月。截止2019年9月7日，扣除被告已支付的押金600元及租赁费8000元，被告尚欠原告租赁费29639元。 另查明，原告与贵州纬图律师事务所于2019年12月16日签订委托代理人同，约定除收取办案费之外，按实际收回款总额的10%计算支付律师事务所第二期风险代理费，并于2019年12月16日向贵州纬图律师事务所交付代理费1886.79元，价税合计2000元。 本院认为，原、被告双方签订租赁合同，对于该合同中不违反法律规定及当事人自愿原则的约定，本院应予以保护。该合同虽然确定了租赁期限，但双方又对合同在租期满后如何处理进行了约定，实际上该合同已经变更为不定期租赁合同，且双方在合同中明确约定了租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，合同的相对方均有随时要求解除的权利，原告要求解除合同，本院予以支持。原告要求被告返还租赁物及支付相应租金的请求，亦应予以支持，按照双方的约定“租赁期限届满后，如乙方未归还租赁物，则甲方可以视为租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。”的约定，现原告在起诉返还租赁物的同时提出在不能归还的情形下应予以赔偿扣件97套485元的请求，本院认为，双方在合同的第四条约定了扣件成本价为5元/套，租金为100元每月，从2019年9月7日起计算租金至判决生效之日起租金已超过成本价，现原告要求按照成本价赔偿未归还的扣件97套485元的请求，系对自身权利的处分，不违反法律的强制规定，本院予以支持。 对于原告要求被告按月利率2%支付原告自2019年9月7日起至上述租赁费全部付清为止期间的资金占用费的请求，本院认为，对欠付租金是否应该缴纳资金占用费，法律没有明确规定，且当事人也没有对此进行过明确的约定，故对此项请求不予支持。 对于律师费，双方已有约定，本院支持实际支出的有正式发票的部分。 综上，原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部的诉讼请求于法有据，酌情支持；周忠光经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩与质证的权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部与被告周忠光于2017年10月8日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、由被告周忠光于本判决生效后五日内给付原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部2019年9月7日前的租金29639元； 三、由被告周忠光于本判决生效后五日内给付原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部未归还扣件97套的损失485元； 四、由被告周忠光支付原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部律师费用2000元； 五、驳回原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费740元，减半收取计370元，由被告周忠光负担316元，由原告普安县小关岭仁盛建筑器材租赁部负担54元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员 纪 敏 二〇二〇年五月二十七日 书记员 孔乾懿