重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初25809号 原告：重庆茂君装饰工程设计有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙镇九龙村5号附21号，统一社会信用代码91500107590534511C。 法定代表人：范一江，董事长。 委托诉讼代理人:任慧,重庆渝宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人:易施含,重庆渝宏律师事务所实习律师。 被告：重庆金唐房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道红黄路121号4号楼三楼，统一社会信用代码915000007398309934。 法定代表人：彭静,总经理。 委托诉讼代理人：刘念，女，汉族，1992年10月26日出生，住重庆市长寿区，系公司员工。 委托诉讼代理人：刘倩，女，汉族，1982年8月12日出生，住重庆市江北区，系公司员工。 原告重庆茂君装饰工程设计有限公司（以下简称茂君公司）与被告重庆金唐房地产开发有限公司（以下简称金唐公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，由审判员田秀荣公开开庭进行了审理。原告茂君公司的委托诉讼代理人任慧、易施含，被告金唐公司的委托诉讼代理人刘倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告茂君公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆金唐房地产开发有限公司向原告重庆茂君装饰工程设计有限公司支付质保金71194.37元及资金占用利息（资金占用利息以71194.37元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2017年8月16日起计算至付清之日止）；2、请求判令被告向原告支付违约金227391.7元。本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：茂君公司与金唐公司签订了《金唐新城市广场（紫荆商业广场）栏杆制作、安装合同》，约定被告将金唐紫荆商业广场栏杆制作、安装工程发包给原告，合同总价为2273917元。合同签订后，原告依约履行义务，该工程于2016年8月15日验收合格，被告至今未支付质保金71194.37元。原告催收无果，诉至法院，请求判若所请。 被告金唐公司辩称，原告未提供发票，也没有质保金退还申请，被告不应退还质保金，对质保金金额无异议，质保金应当退还时间2017年8月16日有异议，应从2017年11月4日起算；被告没有违约行为，不应支付违约金。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月16日，以发包方金唐公司为甲方、承包方茂君公司为乙方签订了一份《金唐新城市广场（紫荆商业广场）栏杆制作、安装合同》，承包方式为包工包料，承包内容：甲方审批后的金唐紫荆商业广场栏杆施工图及相关专业施工图纸、施工期间的设计变更通知（或技术核定单）等，包括但不限于栏杆预埋、加工制作（含表面处理等）、安装（含防雷接地等）。合同价款及工程结算：本工程暂定合同总价为2273917元，其中一标段暂定造价1141432元，二标段暂定造价585633元，三标段暂定造价546852元，实际造价以甲方审定结算为准。付款：……7.4当项目综合验收合格，并办理完结算，乙方已按城建档案规定提交完整合格的档案资料后，乙方提交书面付款申请并经甲方审核完成后7个工作日内支付至结算金额的97%，留3%质保金，质保期满无质量问题，质保金无息退还（扣除违约金）。质保期自工程竣工并取得建设行政主管部门的备案手续后开始计算。7.5每次付款前乙方均应提供正规税务发票给甲方（结算付款时发票应包括质保金），如因乙方不能及时提供发票，甲方有权暂停付款。工程保修：10.1工程保修按现行《建设工程质量管理条例》和《房屋建设质量保修办法》执行，保修期从甲方验收合格之日起算为一年。违约责任：本合同签订后，任何一方未经对方同意，单方面不履行或不全面履行合同为违约，违约方赔偿对方合同总价款的10%违约金。合同还对其他方面进行了约定。合同末尾处盖有金唐公司及茂君公司的合同专用章。 2016年8月23日的《工程竣工验收单》载明：金唐新城市广场（紫荆商业广场）栏杆工程，工程总造价2273917，竣工时间2016年8月，验收时间2016年8月15日，验收结果合格，施工单位自检意见：按合同约定，保质保量按时完成了全部栏杆工程内容，并通过竣工验收，也按城建档案规定提交了完整合格的档案资料，监理单位、建设单位均验收合格。 原告茂君公司举示《工程款支付审批表》，审批表载明，金唐新城市广场（紫荆商业广场）2#、3#、5#、6#、7#楼不锈钢栏杆工程合同造价2273917元，结算金额2373145.55元。内容为：茂君公司已按照合同规定完成案涉工程的安装、结算工作，按照施工合同的规定建设单位应在2016年11月25日前支付该项目工程款共237314.55元。监理单位、工程部现场工程师、工程部经理均同意按约定支付，成本部经理：本次付款为结算后付款，累计应付至结算价的97%，副总经理同意支付。另外，工程预（结）算书载明工程造价为2373145.55元。2017年5月2日，被告支付工程款184548元。 2016年11月10日，金唐新城市广场（紫荆商业广场）3号楼取得竣工验收备案登记证，备案登记证上载明竣工验收时间为2016年11月3日。 庭审中，金唐公司陈述其履行情况较好，原告请求的违约金计算标准过高。 另查明，茂君公司具有建筑装修装饰工程专业承包二级资质。 庭审中，茂君公司陈述，我方开具发票金额超过了合同结算金额20万，不差发票；违约金是按照合同记载的造价金额的10%计算的；被告违约行为是：工程竣工后延期支付工程款，延期支付了184548.00元，根据合同7.4条及支付审批表应在2016年11月14日支付；茂君公司有向被告提交书面支付审批表，被告签字。被告金唐公司陈述，我方收到的发票金额为2136621元，差发票236524.55元；对于10%违约标准过高，被告付款履行较好，不应承担过高违约标准，且原告也有部分违约行为。 上述事实，有金唐新城市广场栏杆制作、安装合同，资质证书,企业详情，工程竣工验收单、工程款支付审批表、重庆市建筑安装工程造价预结算书、招商银行转账支票（照片复印件）、客户收款回单，渝北法院民事裁定书，重庆市政府非税收电子缴费专用收据，备案登记证，当事人陈述等证据在案为证，足以认定。 本院认为：茂君公司与金唐公司签订的《金唐新城市广场（紫荆商业广场）栏杆制作、安装合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的义务。 2016年11月2日的《工程款支付审批表》及工程造价预（结）算书均载明工程造价金额为2373145.55元，故质保金金额为71194.37元。双方合同对质保期的约定有如下条款：质保期自工程竣工并取得建设行政主管部门的备案手续后开始计算；保修期从甲方验收合格之日起算为一年。取得备案手续时间与验收合格时间不一致，合同对质保期起算的时间属于约定不明，根据《建设工程质量管理条例》第四十条第三款：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”，合同约定不明，根据法律规定应从竣工验收合格之日起计算。案涉工程在2016年8月15日验收结果合格，保修期应从2016年8月15日起算一年，质保期已届满。被告金唐公司辩称原告未履行完开具发票的义务，但因开具发票系附属义务，不影响工程款的支付，故对于原告茂君公司请求判令被告金唐公司支付质保金71194.37元的诉讼请求，本院予以支持。 金唐公司存在逾期付款的行为，应当承担逾期付款的违约责任，结合逾期付款给茂君公司造成的损失，本院酌情主张金唐公司支付茂君公司逾期付款违约金，该逾期付款违约金以71194.37元为基数，2017年8月16日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍标准计算，2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算，支付至款项付清之日止的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，不予支持。对茂君公司请求判令金唐公司支付资金占用利息的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条，《建设工程质量管理条例》第四十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告重庆金唐房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆茂君装饰工程设计有限公司质保金71194.37元； 二、被告重庆金唐房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆茂君装饰工程设计有限公司违约金，该违约金以71194.37元为基数，2017年8月16日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍标准计算，2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算至款项付清之日止； 三、驳回原告重庆茂君装饰工程设计有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务资金占用损失。 案件受理费5778元，减半收取2889元,保全费2012.93元，由被告重庆金唐房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  田秀荣 二〇二〇年五月十三日 书记员  马晓苒