山东省临清市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1581民初1386号原告：中国工商银行股份有限公司临清支行，住所地：临清市南门里街367号。负责人：高振荣，行长。委托诉讼代理人：郭保恒，男，该行员工。被告：临清市华兴纺织有限公司，住所地：临清市金郝庄镇栗官屯村。法定代表人：唐学坡，总经理。被告：唐学坡，男，1967年12月18日生，汉族，住临清市。被告：陶俊贞，女，1963年9月5日生，汉族，住临清市。原告中国工商银行股份有限公司临清支行（以下简称工商银行临清支行）与被告临清市华兴纺织有限公司（以下简称华兴公司）、唐学坡、陶俊贞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告工商银行临清支行委托诉讼代理人郭保恒到庭参加诉讼，被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行临清支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告华兴公司偿还借款本金2620万元及利息、逾期利息（截至2020年3月20日为346709.21元，自2020年3月21日起至实际给付之日止按借款合同约定计算）；2.被告唐学坡、陶俊贞对第一项诉讼请求承担连带责任保证；3.原告对被告华兴公司抵押的土地使用权享有优先受偿权；4.诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告华兴公司以其公司土地使用权提供抵押担保，由被告唐学坡、陶俊贞提供连带责任担保向原告借款3笔，计款2620万元。我行按约发放了各笔借款，被告华兴公司未按约还款。我行已宣布上述借款全部到期，现要求被告履行还款及担保责任。被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。经审理查明：2016年1月14日，原告工商银行临清支行作为抵押权人，被告华兴公司作为抵押人签订合同编号为2016年临清（抵）字0005号最高额抵押合同，主要约定为确保原告工商银行临清支行债权的实现，被告华兴公司自愿向原告工商银行临清支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2016年1月14日至2019年1月13日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2300万元的最高余额内，原告工商银行临清支行依据与被告华兴公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高余额是指在被告华兴公司承担担保责任的主债权确定之日，按照原告工商银行临清支行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和；被告华兴公司最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在主债权2300万元的最高余额内；抵押物为被告华兴公司所有的临房权证金有字××号房产及临国用（2010）第0006号国有土地使用权；原告工商银行临清支行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告工商银行临清支行有权实现抵押权。2016年1月15日，临清市国土资源局向原告工商银行临清支行颁发临他项（2016）第006号土地他项权利证明书，临清市房地产管理处向原告工商银行临清支行颁发临房他证金有字第××号房屋他项权证。2018年8月31日，原告工商银行临清支行作为债权人与作为保证人的被告唐学坡、陶俊贞签订合同编号为2018年临清（保）HX001号的最高额保证合同，主要约定被告唐学坡、陶俊贞担保的主债权为自2018年8月31日至2021年8月30日在2800万元的最高余额内，原告依据与被告华兴公司签订的借款合同而享有的对被告华兴公司的债权，承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满（提前到期日）之次日起两年，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由被告华兴公司提供还是由第三人提供，原告有权要求第三人先承担保证责任，第三人承诺不因此提出抗辩。2018年8月31日，原告工商银行临清支行作为贷款人，被告华兴公司作为借款人签订合同编号为0161100002-2018年（临清）字00217号流动资金借款合同，主要约定本合同项下借款用途为偿还2017年（临清）字00205号小企业借款合同项下借款人所欠债务，金额为520万元，借款期限为12个月，借款利率为借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率上浮91个基点，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期一次性偿还；借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行任何其他义务，或违背任何陈述、保证和承诺的构成违约，贷款人有权宣布本合同和其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息、复利。2018年8月31日，原告工商银行临清支行向被告华兴公司发放借款520万元，并在借款凭证中载明贷款利率为5.22%，到期日为2019年8月31日。2019年8月30日，原告工商银行临清支行与被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞签订合同编号为0161100002-2019年（展）字0005号借款展期协议，主要约定被告华兴公司不能按期偿还上述借款而向原告提出借款展期申请，原告同意进行展期，被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞同意就被告华兴公司借款展期继续按与原告签订的原担保合同的约定提供担保，展期金额为520万元，借款期限延长至2020年8月28日，展期部分利率按1-3年期中国人民银行基准贷款利率上浮20%计收等。2018年10月15日，原告工商银行临清支行作为贷款人，被告华兴公司作为借款人签订合同编号为0161100002-2018年（临清）字00227号流动资金借款合同，主要约定本合同项下借款用途为偿还2017年（临清）字00244号小企业借款合同项下借款人所欠债务，金额为400万元，借款期限为12个月，借款利率为借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率上浮91个基点，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期一次性偿还；借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行任何其他义务，或违背任何陈述、保证和承诺的构成违约，贷款人有权宣布本合同和其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息、复利。2018年10月15日，原告工商银行临清支行向被告华兴公司发放借款400万元，并在借款凭证中载明贷款利率为5.22%，到期日为2019年10月14日。2018年11月15日，原告工商银行临清支行作为贷款人，被告华兴公司作为借款人签订合同编号为0161100002-2018年（临清）字00300号流动资金借款合同，主要约定本合同项下借款用途为偿还2017年（临清）字00291号小企业借款合同项下借款人所欠债务，金额为1700万元，借款期限为12个月，借款利率为借款提款日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率上浮91个基点，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期一次性偿还；借款人未按约定偿还借款本息及其他应付款项，或未履行任何其他义务，或违背任何陈述、保证和承诺的构成违约，贷款人有权宣布本合同和其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息、复利。2018年11月15日，原告工商银行临清支行向被告华兴公司发放借款1700万元，并在借款凭证中载明贷款利率为5.22%，到期日为2019年11月14日。2019年10月21日，原告工商银行临清支行与被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞签订合同编号为0161100002-2019年（展）字0008号借款展期协议，主要约定被告华兴公司不能按期偿还0161100002-2018年（临清）字00227号流动资金借款合同项下借款而向原告提出借款展期申请，原告同意进行展期，被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞同意就被告华兴公司借款展期继续按与原告签订的原担保合同的约定提供担保，展期金额为400万元，借款期限延长至2020年10月9日，展期部分按年利率5.22%计收等。2019年11月21日，原告工商银行临清支行与被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞签订合同编号为0161100002-2019年（展）字0008号借款展期协议，主要约定被告华兴公司不能按期偿还0161100002-2018年（临清）字00300号流动资金借款合同项下借款而向原告提出借款展期申请，原告同意进行展期，被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞同意就被告华兴公司借款展期继续按与原告签订的原担保合同的约定提供担保，展期金额为1700万元，借款期限延长至2020年5月14日，展期部分按年利率5.22%计收等。被告华兴公司收到上述借款后未按约还款，截至2020年3月20日欠息346709.21元。本院依据原告提起的财产保全申请，裁定查封被告财产一宗。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告工商银行临清支行与被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞分别签订最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款展期协议，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律的相关规定，应确认有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告工商银行临清支行按照合同约定向被告华兴公司发放借款，履行了其应负的合同义务。被告华兴公司未能按约付息，显属违约，原告工商银行临清支行要求被告华兴公司承担偿还借款本金及相应利息的诉讼主张，于法有据，应予支持。被告华兴公司为担保债务的履行将其所有的土地使用权及房产抵押给原告并办理抵押登记，则抵押权自登记时设立，原告工商银行临清支行有权就抵押财产在其各自担保期限及数额内享有优先受偿权。原告工商银行临清支行要求被告唐学坡、陶俊贞在保证期间内依约承担连带责任保证，于法有据，应予支持。被告华兴公司、唐学坡、陶俊贞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告临清市华兴纺织有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司临清支行借款本金2620万元及利息、逾期利息（截至2020年3月20日为346709.21元，自2020年3月21日起至实际给付之日止按借款合同约定计算）；二、被告临清市华兴纺织有限公司不履行第一项确定的义务，则原告中国工商银行股份有限公司临清支行对临他项（2016）第006号土地他项权利证明书、临房他证金有字第××号房屋他项权证登记的抵押物在被担保主债权数额2300万元及相应利息、复利、罚息等范围内拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告唐学坡、陶俊贞对第一项款项的偿付承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取87267元，财产保全费5000元，由被告临清市华兴纺织有限公司、唐学坡、陶俊贞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满七日内未交纳上诉费的，视为自愿放弃上诉权利。审判员  王洪峰二〇二〇年五月二十七日书记员  王会珍