湖南省洞口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0525民初3033号 原告：尹某1，男，1987年6月30日出生，汉族，居民，住洞口县。 委托诉讼代理人：刘乐平，湖南桔城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：旷良蕾，湖南桔城律师事务所律师。 被告：蒋某，女，1984年12月15日出生，汉族，居民，住洞口县。 委托诉讼代理人：黄泽春，洞口县德城法律服务所法律工作者。 原告尹某1与被告蒋某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年12月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，原告申请对登记在被告名下的两套商品房以及双方各自名下的小型轿车进行价值评估。后因其未按规定预缴评估费而导致本案终结对外委托。原告尹某1及其委托诉讼代理人刘乐平、旷良蕾，被告蒋某及其委托诉讼代理人黄泽春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告双方婚后共同财产中房产及机动车辆原告依法应占财产份额人民币50万元；2、判令被告在东莞市京缘表业有限公司所占有的股权及收益的50%归原告所有（股权价值50万元）；3、本案诉讼费及财产保全费、评估费由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育男孩尹某2。2019年8月20日，原、被告因夫妻感情破裂经贵院以（2019）湘0525民初1745号民事判决准予离婚，婚生男孩随原告生活。但该判决并未就婚后共同财产依法进行分割。尚未分割的婚后共同财产：1、登记在被告名下位于广东省广州市增城区及中山市房产各一套；2、登记在被告名下车辆号为粤Ｓ×××××路虎牌小型汽车及粤Ｓ×××××东风日产小型汽车各一辆；登记在原告名下的湘Ｅ×××××长安牌小型汽车一辆；3、登记在被告名下位于广东省东莞市的“东莞市京缘表业有限公司”一家（以被告名义占有该公司90%的股权）。上述财产，依法应属于原、被告婚后夫妻共同财产，原告依法享有相应的财产权。但就分割上述财产，原、被告多次协议未果。据此，为维护原告的合法权益，请依法判如所请。在本案终结对外委托，原告放弃部分诉讼请求后，其诉讼请求为：1、依法分割原、被告婚后共同所购登记在被告名下位于广东省广州市增城区商品房所支付的首付款273998元；2、依法分割原、被告婚后共同所购登记在被告名下位于广东省中山市商品房所支付的首付款230405元；3、本案诉讼费由被告承担。 被告蒋某未予书面答辩，但口头辩称，1、对原告的第一项诉讼请求，原、被告双方于2016年所签订的财产公证协议书的第二项已经都明确了的，说明双方对财产已经划分明确；2、对于原告的第二项诉请，该公司经营到2019年5月就已经倒闭了，房屋被房东收回，该公司因经营亏损，尚欠外债85万元，原告应承担该公司50%的债务；3、本案的保全费、评估费应由原告承担。 原、被告双方围绕诉讼请求向本院提供了证据材料，经本院组织双方进行了证据交换和质证，对不持异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。 根据以上所采信的证据，并结合法庭询问，本院查明以下案件事实：原告尹某1与被告蒋某系高中同班同学，同学时确立恋爱关系，××××年××月××日双方办理结婚登记手续，××××年××月××日生育男孩尹某2。同年5月，原、被告因家庭琐事发生矛盾，被告外出，2016年以来，被告多次主动与原告协商离婚，因原告不配合而协商未果。2017年2月16日被告向本院起诉要求原告离婚，经本院审理后，于2017年8月8日作出（2017）湘0525民初291号民事判决，驳回了蒋某的诉讼请求。2019年7月12日，本院再次受理了蒋某要求与尹某1离婚的起诉，经审理后，于2019年8月20日作出（2019）湘0525民初1745号民事判决：一、准许蒋某与尹某1离婚；二、婚生小孩尹某2随原告尹某1生活，被告蒋某在本判决书生效之日起五日内一次性支付小孩抚养费57000元；…….在该案审理当中，原告提出将被告名下的2套房产、2辆小车、一个公司列为夫妻共同财产进行分割，被告则认为其名下的上述财产依双方达成的《财产公证书协议》属其个人财产而不能作为夫妻共同财产进行分割，并提出公司因亏损已不经营。该判决确定，对尹某1要求对上述财产应列为夫妻共同财产进行分割的主张，双方可另行解决。为此，原告尹某1向本院提起诉讼。 另查明，在被告于原告协议离婚期间，被告将其2016年9月14日起草并签字的《财产公证书协议》于同年9月24日交由原告签字，该协议约定，：2、女方名下己有的所有车子、房产归属于女方个人事业打拼独自一人购买，男方没有出过钱，也没有还过房贷、车贷，因此，男方在所承诺，女方名下的所有产权与男方无关。4、女方在深圳拥有独自公司一间，名：深圳市京缘表业有限公司，亦为女方白手起家所有，男方从未做过任何协助工作，因此，在所承认，女方公司与男方无任何关系，同样，男方名下的所有事业与女方无关。7、本协议书为男女双方自愿签订，一式三份。三份协议具有同等法律效力，在双方签字盖章后生效。婚姻登记机关存档协议，办理相应手续。次日，原、被告双方去洞口县民政局办理离婚手续，因原告反悔而未成。 被告在与原告婚姻关系存续期间，于2016年1月11日与增城市新乐房地产有限公司签订商品房预售合同，购买增城市新塘镇尚东阳光雅苑阳光二街6号2404房，自该预售合同网上签订之日支付全部房款的31%，即273998元；剩余房款610000元，被告于同年4月18日与中国工商银行股份有限公司广州白云支行签订《个人购房借款/担保合同》，并用改商品房作为借款抵押物，被告作为抵押人，原告作为抵押物共有人分别在合同上签名。2016年10月7日被告与中山市臻房地产开发有限公司签订《中山市商品房买卖合同》，购买横栏镇臻龙路8号利信花园4栋1503房，并于当日支付首付款230405元。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。本案争执的焦点是被告蒋某所购得的两套商品房是其个人财产，还是双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产？按照我国婚姻法第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益应当归夫妻共同所为。”因此，被告蒋某于2016年先后所购的两套房屋应为原、被告婚姻存续期间的共同财产。同时，婚姻法第十九条亦规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有、部分共同所有”。从原、被告于2016年9月24日签订的《财产公证书协议》可以表明，所购上述两套商品房约定为被告所有，但签订该协议之前，被告曾多次与原告协商离婚未成，双方签订该协议的目的可以从协议的第七条规定的：婚姻登记机关存档协议，办理相应手续。应理解为双方办理离婚登记手续，并且在签订协议的次日，双方持协议去县民政局办理离婚手续，并非去公证机关进行公证。根据《最高人民法院关于适用若干的解释（三）》第十四条：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，……”的规定，由于双方签订协议的第二天去县民政局协议离婚未成，且原告在离婚诉讼中又对该协议反悔，并主张分割上述共同财产，足以说明双方签订的《财产公证书协议》没有生效。因此，为该两套商品房所支付的首付款应为原、被告双方婚姻关系存续期间的共同财产，原告要求分割，于法有据，本院应予支持。原告在诉讼中明确放弃分割其他财产，是对其实体权利的处分，本院应予准许。因此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于适用若干的解释（三）》第十四条的规定，判决如下： 被告蒋某于本判决生效后三十日内将其用于购买两套商品房的首付款504403元中的50%即252201.5元支付给原告尹某1。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费减半收取6900元、诉讼保全申请费5000元，由原告负担6900元，被告负担5000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审判员  匡宗云 二〇二〇年五月十九日 法官助理肖龙飞 书记员曾洁莹