福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0427民初783号 原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地福建省沙县李纲中路100号，统一社会信用代码91350400155942828J。 法定代表人：苏朝强，董事长。 委托诉讼代理人：张建斌、吴国梁，男，福建沙县农村商业银行股份有限公司职员。 被告：罗奋忠，男，1979年6月6日出生，汉族，住福建省沙县城北新村中区。 被告：童玲，女，1984年5月5日出生，汉族，住福建省沙县城北新村中区。 被告：罗光生，曾用名罗光星，男，1947年2月21日出生，汉族，住福建省沙县城北新村中区。 被告：杨招姬，女，1954年10月3日出生，汉族，住福建省沙县城北新村中区。 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商行”）与被告罗奋忠、童玲、罗光生、杨招姬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。沙县农商行委托诉讼代理人张建斌到庭参加诉讼，罗奋忠、童玲、罗光生、杨招姬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。沙县农商行向本院提出诉讼请求，要求：1.解除其与罗奋忠签订的合同编号为XMZH2015072号《借款合同》；2.罗奋忠、童玲偿还借款本金338013.23元、利息85446.9元（计至2020年2月15日），并支付从2020年2月16日起至还清借款之日止按《借款合同》约定利率计算的利息及复利；3.沙县农商行对罗光生、杨招姬提供抵押的沙县城北新村中区24幢房地产折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。事实与理由：2015年3月17日，沙县农商行与罗奋忠签订《借款合同》，主要约定：罗奋忠向沙县农商行借款45万元；借款期限2015年3月17日至2023年3月16日；执行浮动利率；按月等额本息还款；贷款逾期，自逾期之日起按合同约定利率加收50%利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，沙县农商行与罗光生、杨招姬签订《抵押合同》，罗光生、杨招姬提供沙县城北新村中区24幢房地产抵押担保，并于2015年3月17日办理了抵押权登记手续。合同签订后，沙县农商行于2015年3月17日依约发放贷款，罗奋忠从2017年11月1日起未按时还款，至2020年2月15日，尚欠借款本金338013.23元、利息85446.9元。罗奋忠与童玲系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，并共同向沙县农商行申请贷款，属双方真实意思表示，应共同偿还。 罗奋忠、童玲、罗光生、杨招姬未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。 沙县农商行向本院提交企业法人营业执照、企业法人身份证明、身份证、户籍证明、结婚证、《借款合同》、《抵押合同》、借款借据、贷款发放凭证、交易明细查询、按揭贷款核销本金利息收回表、贷款面谈记录单、房产证、国有土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证、房地产抵押物清单、证明等证据，综合沙县农商行提供的证据，对本案事实认定如下： 1.2015年3月17日，沙县农商行为贷款人与罗奋忠为借款人签订合同编号为XMZH2015072号《借款合同》，主要约定，罗奋忠向沙县农商行借款45万元；借款用途为装修；借款期限2015年3月17日起至2023年3月16日；执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%；如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整贷款利率；还款方式为等额本息还款法；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人后，宣布贷款提前到期并收回、解除合同等。同日，沙县农商行为抵押权人与罗光生、杨招姬为抵押人签订《抵押合同》1份，主要约定以罗光生名下沙县城北新村中区24幢房地产为上述借款提供担保；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同债务履行期限届满（包括抵押权人按主合同约定宣布主合同项下债务提前到期），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。2015年3月17日，沙县农商行为权利人（申请人）与罗光生为义务人在沙县房地产管理所及沙县国土资源局办理了抵押权登记手续。2015年3月17日，沙县农商行依约向罗奋忠发放贷款45万元。嗣后，罗奋忠未按约定偿还借款本息，至2020年2月15日尚欠借款本金338013.23元，利息85446.9元。 2.罗奋忠与童玲、罗光生与杨招姬系夫妻关系，2015年3月10日童玲作为借款人配偶在贷款面谈记录单配偶签字一栏签名；罗光生、杨招姬作为担保人在贷款面谈记录单担保人签字一栏签名。 本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商行与罗奋忠签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，罗奋忠未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约。沙县农商行解除合同的意思表示已通过起诉行为通知对方，沙县农商行有权依据合同约定解除合同，提前收回借款本息。现沙县农商行要求解除其与罗奋忠签订的《借款合同》，并偿还尚欠借款本金、利息及复利，符合合同约定及法律规定，应予支持。罗奋忠、童玲系夫妻关系，借款时在贷款面谈记录单上签名，可以认定本案借款基于夫妻双方共同意思表示。现沙县农商行要求罗奋忠、童玲共同偿还符合法律规定，应予支持。罗光生、杨招姬自愿以沙县城北新村中区24幢房地产为罗奋忠的上述债务提供抵押担保,并办理了抵押权登记手续,沙县农商行与罗光生、杨招姬签订的《抵押合同》有效。沙县农商行要求对罗光生、杨招姬提供抵押的沙县城北新村中区24幢房地产折价、拍卖或者变卖所得款项在上述债务范围内优先受偿，符合合同约定及法律规定，应予支持。罗奋忠、童玲、罗光生、杨招姬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除福建沙县农村商业银行股份有限公司与罗奋忠于2015年3月17日签订的合同编号为XMZH2015072号《借款合同》； 二、罗奋忠、童玲应于本判决生效之日偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金338013.23元； 三、罗奋忠、童玲应于本判决生效之日支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息85446.9元（计至2020年2月15日）； 四、罗奋忠、童玲应于本判决生效之日支付福建沙县农村商业银行股份有限公司从2020年2月16日起至还清借款之日止按合同约定利率计算的利息及复利； 五、福建沙县农村商业银行股份有限公司对罗光生、杨招姬提供抵押的沙县城北新村中区24幢房地产折价、拍卖或变卖所得价款在上述第二至四项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7652元，适用简易程序，减半收取受理费3826元，由罗奋忠、童玲、罗光生、杨招姬负担。 罗奋忠、童玲、罗光生、杨招姬负担的案件受理费，应于判决生效之日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  郑柳琴 二〇二〇年五月十四日 法官助理吕剑 书记员余清英 一、本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。