新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2101民初1811号 原告：吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司，住址吐鲁番市高昌区312国道北侧现代大道10号。 法定代表人：夏后亮，执行董事。 委托诉讼代理人：罗建权，新疆建权律师事务所律师。 被告：重庆民福建设工程有限公司，住址重庆市潼南区桂林街道办事处金佛东路16号。 法定代表人：杨中富，职务董事长。 委托诉讼代理人：杨宝恩，高昌区浩然法律服务所基层法律服务工作者。 委托诉讼代理人：沈秀能，女，汉族，1956年9月20日生，系公司员工，住址吐鲁番市。 被告：王建林，男，1975年7月19日出生，汉族，现住乌鲁木齐市。 原告吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司与被告重庆民福建设工程有限公司、王建林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年10月16日立案后，被告重庆民福建设工程有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院2019年11月11日作出（2019）新2101民初1811号民事裁定书，裁定驳回被告重庆民福建设工程有限公司对本案管辖权提出的异议。被告重庆民福建设工程有限公司不服，上诉至吐鲁番市中级人民法院，该院于2020年1月18日作出（2020）新21民辖终4号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。2020年4月14日，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人罗建权、被告重庆民福建设工程有限公司的委托诉讼代理人杨宝恩、沈秀能、被告王建林均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付拖欠租金及相关费用238997元；2.被告向原告返还钢管4346.9米、扣件6769只、接管899只、钢丝绳180米；3.被告向原告支付违约金71699.1元。庭审中原告变更诉讼请求为：1.被告向原告支付拖欠租金、设备赔偿费及人工费220366.98元；2.被告向原告支付违约金66110.1元。事实和理由：2015年5月12日，原、被告签订了一份《建筑设备租赁合同》。约定被告在原告处租赁建筑设备材料，因履行合同发生纠纷由吐鲁香市人民法院管辖。合同生效后，原告按合同要求向被告出租了建筑设备材料。截止2016年2月2日，被告向原告除支付部分费用外，尚欠原告租金及相关费用220366.98元未付。后经原告多次催要，被告总以种种理由推脱。因被告逾期向原告支付拖欠租金及相关费用，被告还应向原告支付逾期付款违约金。 被告重庆民福建设工程有限公司辩称：1.答辩人非本案适格被告，原告未与答辩人订立任何租赁合同。原告也未将任何建筑设备交给答辩人，由此原告与答辩人之间不存在任何直接的利害关系；2.原告请求判令被告向其返还租赁设备及支付违约金，却没有说明该请求是针对哪个被告或是要求两个被告承担什么责任；3.原告提供给法庭的租赁合同，签订时间是2015年5月12日，而此时答辩人无工程项目，也未刻制任何工程项目印章，更没委托任何人与他人签订租赁合同。另外，原告提供的《赔偿协议》，证明参与赔偿事宜的谈判和签字人是王建林。因此，就本案而言，答辩人与原告之间不存在任何法律关系。综上，请求依法驳回原告对答辩人的主张。 被告王建林辩称：我只是豪门国际项目的管理员，该项目是被告重庆民福建设工程有限公司建设的，我不应承担责任。 经审理查明：原告提交时间为2015年5月12日的吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司租赁合同，载明甲方原告，乙方重庆民福建设工程有限公司豪门国际。对租赁时间、租赁方式、租赁费的给付、违约金等均进行了约定，其中第二条：租用时间从2015年5月12日至2016年5月12日（按实际租用时间计算租金），材料从出库之日起按天数计算租金，最短租赁天数不少于30天计算，超出30天按实际天数计算；第四条：乙方从收到材料之日起计算租金（2015年5-8月3个月一结），从2015年9月起满二个月向甲方支付一次租金，年底结清所有租赁费。逾期，乙方向甲方按未付租金的每日3%支付违约金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权强制收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责；第十三条：乙方委托材料员王建林、王财芝收货并委托--算租金。落款处，甲方盖有原告公章，乙方盖有重庆民福建设工程有限公司豪门国际项目部专用章，经办人签字王建林。 原告提交时间为2016年8月10日赔偿协议一份，主要载明：现乙方欠甲方材料（钢管、扣件、钢丝绳、夹头）赔偿费壹拾壹万肆仟玖佰伍拾肆元伍角，双方协定2016年租金计算到7月18日。剩余金额在10月30日前结清。若没有结清，其所欠材料仍从7月18日起继续计算租金，直至乙方支付全部账款为止。中途有钢管，扣件退回租赁公司，甲方按赔偿价格减去赔偿费用。落款处甲方签字：刘华美、乙方签字：王建林。 原告提交手写便条复印件一张，主要载明按合同约定每吨人工费15元，993.1吨×15元=14896.5元。该便条上无任何签字或签章。 原告提交时间为2016年7月13日／14日的协议书、收据一份，主要载明重庆民福建设工程有限公司同意新疆华夏豪庭房地产开发有限公司用其开发的位于吐鲁番市老城路南侧，西环路东侧豪门国际小区1号楼1单元303号住宅冲抵乙方的工程款，该住宅冲抵工程款的金额为398430元。重庆民福建设工程有限公司要求将该住宅的房产证登记在凌长华名下。原告陈述凌长华是其租赁站代表，收房相当于折抵被告所欠租赁费。 原告提交网上银行电子回单，证明2015年10月29日、2016年2月1日，原告收到被告支付的租赁费合计80000元。其中2016年2月1日的电子回单付款方载明“王建林”。 以上原告提交的证据，被告王建林均认可。 另查明：1.原告主张总租金662590.076元，报停费78747.588元，人工费14896.5元，设备赔偿费114954.5元；2.原告认可被告已付款398430元＋80000元。 本院认为，一、在现有证据下，被告重庆民福建设工程有限公司不应承担本案的付款义务，理由如下：1.吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司租赁合同的落款乙方处仅盖有重庆民福建设工程有限公司豪门国际项目部专用章和被告王建林的签字。在被告重庆民福建设工程有限公司不认可的情况下，项目部专用章与公司公章显然不具备同等效力，同时王建林并非被告重庆民福建设工程有限公司的法定代表人亦无授权委托书；2.退一步，即使如原告所述，该租赁合同对被告重庆民福建设工程有限公司具有拘束力，但合同第十三条约定“乙方委托材料员王建林、王财芝收货并委托--算租金”。由此可见对被告王建林未进行结算授权；3.赔偿协议的乙方处仅有被告王建林签字；4.被告重庆民福建设工程有限公司认可冲抵协议书的真实性，但不认可与本案的关联性。该冲抵协议书亦未标明冲抵的具体款项及数额；5.两次网上银行汇款回单未载明系被告重庆民福建设工程有限公司支付。 二、关于被告王建林应承担的付款责任，庭审中，被告王建林辩称其仅是豪门国际项目的管理人员，不应承担本案的付款义务。但又对原告所主张的金额均认可。从租赁合同的签订到赔偿协议的签订等证据看，其承担了合同相对方的责任，由此在被告王建林未举证证明其非合同相对方的情况下，不能免除其付款责任。故对原告主张被告王建林支付拖欠的租金、设备赔偿费及人工费220366.98元的请求，本院支持。对于违约金，根据租赁合同第四条约定，在被告未按期支付租金的情况下，原告有权强制收回租赁材料，现原告未强制收回租赁材料，而是持续计算租金且主张了设备赔偿费，如再主张违约金，显属重复。同时原告有怠于行使权利的责任，故对其违约金主张本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告王建林于本判决生效后三日内向原告吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司支付拖欠的租金、设备赔偿费及人工费220366.98元； 二、驳回原告吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5960.44元，减半收取2980.22元，由原告吐鲁番市中正建筑设备租赁有限公司负担866.42元，由被告王建林负担2113.8元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吐鲁番市中级人民法院。 审判长 范 静 二〇二〇年五月二十二日 书记员 马小琴