湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民终4549号上诉人（原审被告）：广东汇良雅筑门窗有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇广云路兴贤第二工业区“磨刀岗”8号厂房。法定代表人：曾建。委托诉讼代理人：段伟斌，湖南湘天律师事务所律师。上诉人（原审原告）：湖南金品贸易有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路369号星城荣域园综合楼9层918号房。法定代表人：高昕。委托诉讼代理人：曾山，系该公司员工。上诉人湖南金品贸易有限责任公司与上诉人广东汇良雅筑门窗有限公司承揽合同纠纷一案，因双方均不服湖南省长沙市天心区人民法院（2019）湘0103民初8763号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。湖南金品贸易有限责任公司上诉请求：撤销一审判决第四项，改判支持湖南金品贸易有限责任公司的第四项、第五项诉讼请求。事实和理由：一、因广东汇良雅筑门窗有限公司违约导致案涉房屋无法投入使用及进行下一步室内装修，给湖南金品贸易有限责任公司造成的损失应由广东汇良雅筑门窗有限公司承担，仅按合同约定计算违约金无法弥补湖南金品贸易有限责任公司实际损失，故湖南金品贸易有限责任公司提出的第五项诉讼请求于法有据，应当予以支持。二、案涉门窗工程除铝合金门窗外，还包括沿露台边缘建设的混凝土承台，一审判决第四项仅判决拆除铝合金门窗不当。现湖南金品贸易有限责任公司主张自行拆除，由此产生的费用由广东汇良雅筑门窗有限公司承担。广东汇良雅筑门窗有限公司答辩称：一、涉案承揽事项不能如期完工的原因并非广东汇良雅筑门窗有限公司一方的原因，湖南金品贸易有限责任公司到8月份还未确定设计图纸也是原因之一。二、涉案房屋为精装修房屋，对方未提供充分证据证明因未完工导致其无法入住房屋。三、已装修部分具有较高利用价值。即使不予拆除行为导致对方损失，对方也应该采取措施预防。广东汇良雅筑门窗有限公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回湖南金品贸易有限责任公司的全部诉讼请求。事实和理由：一审判决认定系广东汇良雅筑门窗有限公司履行合同违约导致合同不能继续履行错误。双方协商将工期顺延至2019年8月20日后，湖南金品贸易有限责任公司在8月14日以安装质量太差为由阻止广东汇良雅筑门窗有限公司继续施工，要求拆除已安装工程，导致不能如期完工，故系湖南金品贸易有限责任公司违约在先，广东汇良雅筑门窗有限公司并不存在违约行为。湖南金品贸易有限责任公司答辩称：合同约定的完工日期为6月1日，对方一直拖延施工，湖南金品贸易有限责任公司没有阻止对方进行施工，对方严重拖延工期是合同解除的主要原因。湖南金品贸易有限责任公司向一审法院起诉请求：1.判令解除双方之间签订的《门窗订货合同》；2.判令广东汇良雅筑门窗有限公司退还湖南金品贸易有限责任公司已支付的工程款123250元以及资金占用费2629元（暂自2019年4月23日计算至2019年8月29日，其后的资金占用费以123250元为基数，按年利率6%计算至款项清偿之日止）；3.判令广东汇良雅筑门窗有限公司向湖南金品贸易有限责任公司支付违约金7250元；4.判令广东汇良雅筑门窗有限公司将长沙市18栋2单元3904号工地恢复原状；5.判令广东汇良雅筑门窗有限公司赔偿湖南金品贸易有限责任公司损失46667元（暂自2019年4月9日计算至2019年8月29日，其后的损失金额参照市场租金标准即按每月10000元，计算至将工地恢复原状之日止）；6.判令由广东汇良雅筑门窗有限公司承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：2019年1月30日，湖南金品贸易有限责任公司租赁了案外人刘计成位于长沙市18栋2单元3904号房（室内为精装修，外部露台区域为毛坯），租赁期限5年，月租金12500元。湖南金品贸易有限责任公司为在露台区域加装阳光房，于2019年4月9日与广东汇良雅筑门窗有限公司签订了一份《门窗订货合同》，主要约定：广东汇良雅筑门窗有限公司以铝合金门窗为湖南金品贸易有限责任公司按实际窗洞量身订做阳光房，广东汇良雅筑门窗有限公司包工、包料、包安装；交货及安装日期从2019年4月9日至2019年6月1日止，因不可抗力、天气、或者湖南金品贸易有限责任公司自身原因导致工期延误，工期往后顺延，顺延期限由双方协商确定；工程总价款为145000元，广东汇良雅筑门窗有限公司不得再要求湖南金品贸易有限责任公司支付任何其他费用；湖南金品贸易有限责任公司在合同签订后预付工程总价款的85%即123250元，在阳光房框架完工后支付工程总价款的10%即14500元，剩余款项7250元在竣工验收合格后一次付清；因广东汇良雅筑门窗有限公司自身原因超过安装交货时间30日，湖南金品贸易有限责任公司有权解除合同，广东汇良雅筑门窗有限公司应按合同总价款的5%支付违约金。2019年4月23日，湖南金品贸易有限责任公司按照合同约定向广东汇良雅筑门窗有限公司支付了工程款123250元。在施工过程中，考虑到天气等各种原因，双方协商同意将工期顺延至2019年8月20日。但因广东汇良雅筑门窗有限公司没有能在该日期完工，湖南金品贸易有限责任公司遂于2019年8月29日诉至法院。广东汇良雅筑门窗有限公司的法定代表人曾建于2019年11月8日签收了法院送达的民事起诉状副本等法律文书。另查明，广东汇良雅筑门窗有限公司陈述在其施工过程中遭到物业人员等人阻拦才造成工期延误，湖南金品贸易有限责任公司对此不予认可，广东汇良雅筑门窗有限公司没有提供证据证明确实存在上述情况。广东汇良雅筑门窗有限公司陈述不同意解除合同，愿意继续履行完毕，但没有提供在2019年8月20日至庭审之日有任何继续施工行为的证据。一审法院认为，双方签订的《门窗订货合同》系承揽合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同约定的工期结束日为2019年6月1日，广东汇良雅筑门窗有限公司未能在该日期完工，在湖南金品贸易有限责任公司同意将工期顺延至8月20日后，广东汇良雅筑门窗有限公司仍未能在8月20日完工，且至本案法庭辩论结束前，广东汇良雅筑门窗有限公司仍未完工，湖南金品贸易有限责任公司要求解除《门窗订货合同》，具有事实和法律依据，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，湖南金品贸易有限责任公司可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。湖南金品贸易有限责任公司请求广东汇良雅筑门窗有限公司返还工程款123250元，予以支持。湖南金品贸易有限责任公司请求广东汇良雅筑门窗有限公司支付违约金7250元（145000元×5%），予以支持。湖南金品贸易有限责任公司请求广东汇良雅筑门窗有限公司支付资金占有费，考虑到上述违约金不能弥补湖南金品贸易有限责任公司的损失，确定资金占用费按年利率6%从2019年4月23日起计算至工程款123250元返还之日止。湖南金品贸易有限责任公司请求广东汇良雅筑门窗有限公司将工地恢复原状，广东汇良雅筑门窗有限公司应在本判决生效后10日内将已安装的铝合金门窗拆除后，一并将所有材料搬离案涉房屋，广东汇良雅筑门窗有限公司在拆除时不得破坏涉案房屋的建筑结构，否则须承担相应赔偿责任。如广东汇良雅筑门窗有限公司未能按期拆除并将所有材料运走，则视为广东汇良雅筑门窗有限公司放弃所有材料，湖南金品贸易有限责任公司可以自行拆除并将所有材料处理。湖南金品贸易有限责任公司请求广东汇良雅筑门窗有限公司按每月10000元赔偿损失，考虑到案涉房屋为精装修房屋，湖南金品贸易有限责任公司没有提供证据证明因阳光房未完工导致其无法入住或没有入住，对该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、湖南金品贸易有限责任公司与广东汇良雅筑门窗有限公司签订的《门窗订货合同》于2019年11月8日解除；二、广东汇良雅筑门窗有限公司于本判决生效之日起10日内返还湖南金品贸易有限责任公司工程款123250元并支付资金占用费（按年利率6%从2019年4月23日起计算至工程款123250元返还之日止）；三、广东汇良雅筑门窗有限公司于本判决生效之日起10日内给付湖南金品贸易有限责任公司违约金7250元；四、广东汇良雅筑门窗有限公司于本判决生效之日起10内将已安装的铝合金门窗自行拆除后一并将所有材料搬走；五、驳回湖南金品贸易有限责任公司的其他诉讼请求。一审案件受理费3896元，减半收取1948元，由广东汇良雅筑门窗有限公司负担。二审中，广东汇良雅筑门窗有限公司向本院提交了如下证据：微信聊天记录，拟证明2019年8月14日湖南金品贸易有限责任公司以安装质量太差为由阻止广东汇良雅筑门窗有限公司继续施工，要求拆除已安装工程。湖南金品贸易有限责任公司质证意见：对证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，设计方案并非门窗的，而是后序工序的设计方案，湖南金品贸易有限责任公司未实际阻止对方施工。湖南金品贸易有限责任公司向本院提交了如下证据：一、情况说明书，拟证明露台系业主专有；二、物业管家与公司经理的聊天记录、户型图；三、现场照片四张，以上二份证据拟证明房屋露台过大，不搭建露台房屋无法使用。广东汇良雅筑门窗有限公司质证意见：对证据一的真实性没有异议，对合法性、关联性有异议；对证据二、三均有异议，无法与涉案房屋对应。本院认证意见：广东汇良雅筑门窗有限公司提交的证据微信聊天记录，不能达到其证明目的，不予采信。湖南金品贸易有限责任公司提交的证据一与本案无关，证据二、三不能达到其证明目的，均不予采信。本院二审对一审法院审理查明的事实予以确认。本院认为，双方签订的《门窗订货合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。广东汇良雅筑门窗有限公司未能在双方约定的顺延完工日期8月20日完工，构成违约。广东汇良雅筑门窗有限公司关于湖南金品贸易有限责任公司在8月14日阻止施工导致不能如期完工，违约方系湖南金品贸易有限责任公司的上诉主张，与事实不符，本院不予支持。案涉房屋已为精装修房屋，湖南金品贸易有限责任公司认为因阳光房未完工导致其无法入住，没有证据证明，亦不符合常理，一审判决对湖南金品贸易有限责任公司该项诉讼请求不予支持，并无不当。关于湖南金品贸易有限责任公司提出的恢复原状的诉请，一审已判决广东汇良雅筑门窗有限公司将已安装的铝合金门窗拆除后，一并将所有材料搬离案涉房屋，如未能按期拆除并将所有材料运走，湖南金品贸易有限责任公司可以自行拆除并将所有材料处理，实际已支持湖南金品贸易有限责任公司该项诉请。且湖南金品贸易有限责任公司实际上亦已重新安装好涉案房屋露台门窗，故湖南金品贸易有限责任公司关于该项诉请的上诉主张，本院亦不予支持。综上所述，湖南金品贸易有限责任公司及广东汇良雅筑门窗有限公司的上诉理由和请求不能成立，均应予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费3896元，由湖南金品贸易有限责任公司负担967元，广东汇良雅筑门窗有限公司负担2929元。本判决为终审判决。审  判  长  郭伏华审  判  员  邓 浩审  判  员  郭柏奎二〇二〇年五月二十八日法官助理谢莉莎书记员（兼）  谢莉莎附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。