江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初1193号 原告：王磊，男，1988年12月27日出生，宿迁市沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人：张新明，江苏序阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程飞，江苏序阳律师事务所律师。 被告：吴韦，男，1984年9月10日出生，连云港市灌云县人，居民，住江苏省连云港市连云区。 原告王磊诉被告吴韦民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告王磊及其委托诉讼代理人程飞、被告吴韦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王磊向本院提出诉讼请求：一、被告吴韦归还原告王磊借款本金143953元及利息（自2019年7月18日起计算至实际还清款之日止，按年利率24%计算）；二、原告对被告提供抵押的位于连云港市开发区产在200000元范围内在第二顺位享有优先受偿权；三、被告承担律师费用10000元。事实和理由：2018年9月17日，被告经朋友介绍向原告借款150000元，约定月利率3%。借款当天，原告按月利率3%扣除第一个月利息4500元后，通过手机银行分别向被告转款145500元。借款后，被告按约支付利息。2019年8月，经原、被告结算，截止2019年8月17日，被告尚欠付原告利息5500元。后被告拒不归还借款及利息。另上述借款被告用其位于连云港市开发区产作抵押，抵押担保金额为200000元。为维护原告的合法权益，特具状诉至沭阳县人民法院，请求予以处理。 被告吴韦辩称：被告向原告借款150000元，实际收到款项145500元，借款后，被告每月按4500元支付利息至2019年8月17日，后经结算，被告尚欠原告利息5000元。现被告同意归还借款，因经济困难，要求分期付款。 本院经审理认定事实如下：2018年9月17日，被告向原告借款150000元，并出具借据一张，载明借款金额为150000元，月利率3%。同日，双方签订《担保借款合同》，第三条第五款约定：担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、罚息、诉讼费、律师费以及出借方实现债权的所有费用。当日，原告按双方约定的方式通过银行向案外人高丹芹账户上分三次转账45500元、49999元和49999元，合计145498元。原、被告另就被告所有的位于连云港市开发区办理了苏（2018）连云港市不动产证明第0050520号不动产登记证明，房地产抵押登记证明载明房屋权人为王磊，义务人为吴韦，不动产权证书号：苏（2017）连云港市不动产权第0029008号。抵押方式：一般抵押。担保债权的数额：20万元。附记载明：担保范围与抵押合同约定一致，本次抵押系第二次抵押，第一次在中国农业银行股份有限公司连云港分行，抵押权利价值为40万元。原告为起诉本案另行支付代理费10000元。现原、被告因案涉借款发生纠纷，原告诉至本院，要求处理。 另查明：原、被告一致认可，自2018年9月17日起，被告每月按本金150000元，月利率3%向原告归还利息，至2019年8月17日，被告自认尚欠付原告利息5000元。 以上事实，由原告陈述、被告答辩、账户明细、《担保借款合同》、借据、不动产登记证明、《江苏序阳律师事务所代理合同》、发票等证据予以证实，本院依法予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，虽借据载明借款金额为150000元，但原告实际向被告交付借款145498元，故本案认定的借款金额为145498元。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告一致认可，自2018年9月17日起，被告每月按本金150000元，月利率3%向原告归还利息，至2019年8月17日，被告自认尚欠付原告利息5000元。根据法律规定，被告已归还款项应先抵充按月利率3%计算的利息，后抵充本金。经计算，被告尚欠付原告案涉借款本金144126元。现原告要求被告向其归还借款本金143953元，系对自身权益的处分，未违反法律、行政法规的规定，故本院支持被告吴韦向原告王磊归还借款本金143953元及利息（自2019年7月18日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。原告同时要求被告向其支付律师代理费10000元的诉讼请求，因原、被告签订的《担保借款合同》中有该项约定，故本院对该诉讼请求予以支持。 被告以其位于连云港市开发区为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，但不动产登记证明载明抵押顺位为第二顺位抵押，被担保主债权数额为200000元，应以不动产登记证明载明的上述内容为限。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告吴韦应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王磊归还借款143953元及利息（自2019年7月18日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 二、被告吴韦应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王磊支付律师代理费10000元； 三、原告王磊就本判决主文第一、二项确定的债权对被告吴韦提供抵押的位于连云港市开发区屋拍卖、变卖所得价款在200000元范围内享有第二顺位受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3520元，减半收取1760元，由被告吴韦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3520元。 审判员  马晓丽 二〇二〇年五月十三日 书记员  赵丹丹 附录： 一、履行义务提示 判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××45（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳） 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。