宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初261号 原告：宁夏银行股份有限公司平罗支行。住所地：平罗县人民东路北侧光辉城市花园1综合楼。 负责人：郭军，系宁夏银行股份有限公司平罗支行行长。 委托诉讼代理人：田磊，男，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李翔，男，特别授权代理。 被告：穆嘉华，男，1980年6月13日出生，汉族，住平罗县。 原告宁夏银行股份有限公司平罗支行（以下简称“宁夏银行平罗支行”）与被告穆嘉华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行平罗支行的委托诉讼代理人田磊、李翔及被告穆嘉华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁夏银行平罗支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告穆嘉华偿还借款本金100000元，利息2560.15元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2020年1月10日，请判至实际履行日），合计102560.15元；2.判令原告对被告穆嘉华提供的抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费等费用由被告穆嘉华承担。事实和理由：原告宁夏银行平罗支行于2018年11月15日与被告穆嘉华签订《个人借款合同》（编号：NY011010390020181100004号），约定：被告向原告借款10万元，用于购买罐头、粮油调料等副食品，期限为12个月，目前借款本金余额10万元，借款利息截止2020年1月10日为2560.15元。还款方式为到期一次性还款。2017年11月2日，被告与原告签订《最高额抵押合同》（编号：NY01101039002017110000201），约定以其名下位于××县住房为被告的上述借款本息提供抵押担保。上述借款合同签订后，原告按约定向被告发放贷款，但被告在该笔贷款于2019年11月14日到期后未按时偿还本息，经原告多次催要，穆嘉华仍未偿还全部本息。故诉至法院。 被告穆嘉华辩称，借款属实，欠息及欠本金金额属实，抵押属实，现在经济困难才没有按时还款。 围绕诉讼请求，原告宁夏银行平罗支行出示的证据具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信并在卷佐证。 被告穆嘉华未出示证据。 本院经审理认定事实如下：2017年11月2日，抵押权人宁夏银行平罗支行（即甲方）与抵押人穆嘉华（即乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：NY01101039002017110000201），约定：乙方所担保的主债权为在2017年11月2日至2020年11月1日期间内（包括该期间的起始日和届满日）甲方为乙方办理包括但不限于人民币/外币贷款、银行承兑汇票、银行/商业承兑汇票贴现、银行保函、贸易融资、开立信用证等一切信贷业务所实际形成的对债务人的债权；乙方对债权人的全部债权在最高债权余额人民币218503内（含本数）提供抵押担保；在本合同约定的债权发生期间和最高额限度内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用，并应分别签订主合同。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的债权发生期间和最高额限度内，甲方向债务人发放贷款和提供其他银行信用时无需再逐笔办理抵押担保手续；乙方担保的范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用）；抵押物为：穆嘉华名下位于××县房屋【房权证号：宁（2017）平罗县不动产权第XXXX号】；主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿，甲方有权行使抵押权，可以与乙方协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。 2018年11月12日，贷款人宁夏银行平罗支行（即甲方）与借款人穆嘉华（即乙方）签订《个人借款合同》（编号：NY011010390020181100004号）一份，约定：借款用途为购进罐头、粮油调料等副食品；借款金额为100000元；借款期限12个月，自借款发放之日起算，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率为6.525‰，自借款发放日起按日计息，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；甲方有权依照国家相关规定对乙方应付未付利息计收复利。上述合同签订后，就穆嘉华提供抵押的财产在平罗县国土资源局办理了不动产登记证明【证号：宁（2017）平罗县不动产证明第P0006928号】，被担保主债权数额为218503元。 宁夏银行平罗支行于2018年11月15日向穆嘉华发放借款100000元，还款日期为2019年11月14日。2019年11月14日贷款到期，穆嘉华未按约定返还宁夏银行平罗支行借款本金100000元并支付利息679.95元，尚欠本息合计10679.95元，此后，穆嘉华再未还本付息，引起宁夏银行平罗支行诉讼。 围绕诉讼请求，原告向本院提供的证据，本院依法予以采信并在卷佐证。 本院认为，合法的借贷关系，依法应受法律保护。本案双方当事人签订的借款合同、抵押合同，系双方的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法、有效,双方当事人均应按照合同约定全面履行。原告向被告提供借款100000元，被告未按照合同约定履行还款义务的行为构成违约，应当承担违约责任。故原告要求被告返还借款本金100000元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求被告支付利息2560.15元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2020年1月10日，请判至实际履行日）的诉讼请求，经本院核算，截止2019年11月14日，被告应支付原告利息679.95元，本院依法支持被告支付原告利息679.95元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50％计算支付2019年11月15日至本案借款本息实际清偿之日期间的利息。被告用其名下位于××县房屋【房权证号：宁（2017）平罗县不动产权第XXXX号】作抵押担保，并办理抵押登记。故被告在不能清偿所欠借款本息时，原告有权以被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告穆嘉华于本判决生效后十日内返还原告宁夏银行股份有限公司平罗支行借款本金100000元，支付利息679.95元（利息计算至2019年11月14日），合计100679.95元； 二、被告穆嘉华按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50％计算向原告宁夏银行股份有限公司平罗支行支付自2019年11月15日至本案借款本息实际清偿之日期间的利息； 三、如被告穆嘉华未履行上述清偿义务，原告宁夏银行股份有限公司平罗支行有权以被告穆嘉华提供抵押的的位××县房屋【房权证号：宁（2017）平罗县不动产权第XXXX号】折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1176元，由被告穆嘉华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审判员  刘婉婉 二〇二〇年五月七日 书记员  王 颖 附件一：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。