云南省武定县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2329民初148号原告：武定县农村信用合作联社。法定代表人：丁志勇，该联社理事长（未到庭）。统一社会信用代码：91532329217620614D。住所地：武定县。委托诉讼代理人：张学军，云南丰沛律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：刘志昌，男，1991年4月16日生，汉族，高中文化，农民，云南省武定县人，住武定县，现羁押于昆明市五华区看守所。被告：刘锐，男，1963年5月16日生，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。被告：周淑金，女，1968年12月26日生，汉族，小学文化，农民，云南省武定县人，住武定县，刘锐妻子）。原告武定县农村信用合作联社诉被告刘志昌、刘锐、周淑金金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告武定县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张学军，被告刘志昌、刘锐、周淑金已到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告武定县农村信用合作联社诉称：2013年6月5日，被告刘志昌、刘锐、周淑金以购进装修材料为由，向原告申请贷款200000元，经原告审查，被告符合贷款条件。2013年6月18日，原告与被告刘志昌、刘锐、周淑金签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为200000元，用途为购买装饰材料，借款期限为三年，从2013年6月18日起至2016年6月17日止，月利率为7.6875‰，还款方式为按月结息，分期还款。为保证借款如期履行，被告刘志昌、刘锐、周淑金自愿用其位于武定县的房产【房屋产权证号：武房权狮字××号、土地使用证号：武狮集用（2012）第0109269号】提供抵押担保，2013年6月18日原告与被告刘志昌、刘锐、周淑金签订了《抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记。2016年6月15日，被告刘志昌、刘锐、周淑金向原告提出借款展期申请，原告同意被告刘志昌、刘锐、周淑金借款展期申请，并于2016年6月16日签订《借款展期协议》，协议约定借款本金200000元，借款展期自2016年6月17日至2017年12月15日止，借款期限届满后，被告未按合同约定如期向原告归还贷款本金及利息，已构成违约，应承担实现债权的全部费用，为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：一、由被告刘志昌、刘锐、周淑金偿还原告借款本金200000元，并支付至2020年2月20日止的利息104074.35元，本息合计304074.35元。二、自2020年2月21日起至贷款实际还清之日止的利息按借款合同约定计收；三、由被告刘志昌、刘锐、周淑金承担本案诉讼费；四、由被告刘志昌、刘锐、周淑金承担抵押担保责任，即原告有权对被告刘志昌、刘锐、周淑金提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得优先受偿。被告刘志昌口头辩称：我对原告起诉的金额和计算方法、事实及理由没有异议，现本人无民事能力，希望法庭组织调解能够分期偿还，我尽力和家里协调先偿还一部分。被告刘锐、周淑金共同口头辩称：对原告起诉的金额和计算方法、事实及理由没有异议，要求减免利息。原告武定县农村信用合作联社为证实其主张向本院提交下列证据：1、刘志昌、刘锐、周淑金身份证复印件各一份，刘锐、周淑金结婚证复印件一份，欲证实被告身份信息情况及诉讼主体适格；2、借款申请书、《个人借款合同》、借款借据复印件各一份，欲证实2013年6月5日被告刘志昌、刘锐、周淑金向原告提出贷款申请，2013年6月18日被告刘志昌、刘锐、周淑金与原告签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为20万元，借款期限36个月，原告按照合同的约定于2013年6月18日向被告刘志昌发放了20万元贷款；3、《抵押合同》、抵押房屋产权证、他项权利证书复印件各一份，欲证实被告刘志昌、周淑金承诺自愿提供房产为该笔贷款抵押，原告与被告刘志昌、刘锐、周淑金于2013年6月18日签订了《抵押合同》，并就抵押物办理抵押登记；4、借款展期申请书、借款展期协议、抵押房屋产权证、他项权利证书复印件各一份，欲证实被告刘志昌、刘锐、周淑金于2016年6月15日向原告提出借款展期申请，原告同意被告刘志昌、刘锐、周淑金借款展期申请并于2016年6月16日签署《借款展期协议》，借款展期金额为借款本金20万元，借款展期期限自2016年6月17日至2017年12月15日止；5、个人逾期催收通知书、督促履行担保责任通知书复印件各一份，欲证实原告至2018年9月21日止多次向被告进行催收，要求被告偿还贷款及履行担保责任均未果；6、贷款帐单原件一份，欲证实至2020年2月20日止被告共计欠原告借款利息104074.35元。经质证，被告刘志昌、刘锐、周淑金对证据1、2、3、4、5、6三性均无异议。本院认为，被告刘志昌、刘锐、周淑金对证据1、2、3、4、5、6三性均无异议，本院予以确认。被告刘志昌、刘锐、周淑金在举证期限内未向本院提交证据，视为自愿放弃举证权利。根据庭审、质证及本院所采信的证据，本院确认本案法律事实如下：被告刘锐与周淑金是夫妻关系，刘志昌是刘锐与周淑金之子。2013年6月5日，被告刘志昌、刘锐、周淑金以购买装修材料为由，向原告申请贷款200000元，经原告审查，被告符合贷款条件。2013年6月18日，原告与被告刘志昌、刘锐、周淑金签订了《个人借款合同》，合同约定：“借款金额为200000元，用途为购买装饰材料，借款期限为三年，从2013年6月18日起至2016年6月17日止，月利率为7.6875‰，还款方式为按月结息，分期还款。”为保证借款如期履行，被告刘志昌、刘锐、周淑金自愿用其位于武定县的房产【房屋产权证号：武房权狮字××号、土地使用权证号：武狮集用（2012）第0109269号】提供抵押担保，2013年6月18日原告与被告刘志昌、刘锐、周淑金签订了《抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记。2016年6月15日，被告刘志昌、刘锐、周淑金向原告提出借款展期申请，原告同意被告刘志昌、刘锐、周淑金借款展期申请，并于2016年6月16日签订《借款展期协议》，协议约定借款本金200000元，借款展期自2016年6月17日至2017年12月15日止，在借款期限届满后，被告却未按照合同约定如期向原告武定县农村信用合作联社归还贷款及利息，截止2020年2月21日止，被告刘志昌、刘锐、周淑金共欠原告武定县农村信用合作联社借款本金200000元，利息104074.35元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。2013年6月18日，原告与被告刘志昌、刘锐、周淑金签订了《个人借款合同》，后2016年6月15日，被告刘志昌、刘锐、周淑金向原告提出借款展期申请，原告同意被告刘志昌、刘锐、周淑金借款展期申请，并于2016年6月16日签订《借款展期协议》，协议约定借款本金200000元，借款展期自2016年6月17日至2017年12月15日止，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告武定县农村信用合作联社提交出示的证据明确载明，被告刘志昌、刘锐、周淑金截止2020年2月21日止共欠原告贷款本金200000元，利息104074.35元的事实，双方之间形成了合法的借贷关系。作为借款人的被告刘志昌、刘锐、周淑金借到款后，未按约定期限向原告偿还借款本息的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告武定县农村信用合作联社要求被告刘志昌、刘锐、周淑金偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告刘志昌、刘锐、周淑金并用自己所有的座落于武定县的房产,证号为【房屋产权证号：武房权狮字××号、土地使用权证号：武狮集用（2012）第0109269号】对借款进行抵押担保，在抵押担保期内，被告未按抵押合同的约定履行抵押担保责任已构成违约，故原告要求被告在抵押财产范围内承担担保责任的请求,符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、由被告刘志昌、刘锐、周淑金偿还原告武定县农村信用合作联社借款本金200000元并支付截止2020年2月21日止的借款利息104074.35元，本息合计304074.35元。自2020年2月22日起至未还清本金时止的利息按借款合同约定计收。（限于本判决生效后六十日内给付）。二、被告刘志昌、刘锐、周淑金不履行本判决第一项确定的债务时，原告武定县农村信用合作联社有权对被告刘志昌、刘锐、周淑金所有的房产【房屋产权证号：武房权狮字××号、土地使用权证号：武狮集用（2012）第0109269号】在抵押的房产价值范围内折价、拍卖、变卖所得优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5861元，由被告刘志昌、刘锐、周淑金负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判长  马飞艳审判员  江曜鑫审判员  董忠华二〇二〇年五月七日书记员  段 莹