石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初225号 原告：河北科莱达建筑安装工程有限公司，住所地：河北省石家庄市栾城区冶河镇政府对过华新街38号。 法定代表人：王惠利。 委托诉讼代理人：孙林，男，系该公司副总经理。 被告：许胜利，男，1964年3月13日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。 被告：许新军，男，1986年2月1日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：许胜利，男，1964年3月13日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县，系被告许新军之父。 原告河北科莱达建筑安装工程有限公司（以下简称科莱达公司）与被告许胜利、许新军建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙林、被告许胜利并作为被告许新军委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告科莱达公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令两被告向原告支付工程款94700元及利息（自验收合格应付款之日起，按照银行同期贷款利率计算）。二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告签订《建房合同》，约定被告从原告处购买轻钢装配式绿色建筑产品，并由原告负责施工。合同建筑面积280㎡，单价为1100元/平方米，造价308000元。涉案房屋实际建筑面积为287平方米，总价款为315700元。原告按照合同约定已经完全向被告履行了施工义务，而被告向原告支付了221000元后，以实际面积不符合和施工瑕疵为由拒绝向原告支付剩余工程款94700元。 被告许胜利辩称，我不认可原告所诉，与原告签合同时，是与原告的领导井董事长和冯召昆经理签订的，我替我儿子许新军签的字。合同签订后，我要求对方明确施工工期，原告方说这个不用写，十五天左右就能竣工。合同约定的面积大概是280平米，结果实际竣工后发现是273平米。我和对方索要合同的主要项目内容，直到工程主体竣工后，甚至到现在都没有向我提交。施工期间，我多次向原告方索要施工明细，对方始终没有提交。进入施工期后，原告方没有施工队伍，仅有一人入场施工，该人只有一把手电钻，没有任何建筑工具，所有其他的工人都是我自己从当地找来的。在施工期间，由于原告承诺我是样板房，但多次进行翻工，当时我索问工期，对方还是说十五天，并且打印了条幅。该工程持续六个月，直到今天也未交工，中途我主动找对方要求验工交付，始终没有结果。在施工期间，原告租用的脚手架、电焊机、气焊机等建筑设备也是我帮助租的，至今未还。我房子的整体设计与现实不符，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告许新军同意上述答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据原、被告提交的证据，本院经审理认定事实如下：2019年4月17日，原告科莱达公司（合同甲方）与被告许新军（合同乙方）签订了《建房合同》，合同约定工程名称：住宅。总建筑面积为280平米（最终以屋檐滴水测量面积为准）。总造价为308000元（最终以屋檐滴水测量面积结算，多退少补）。合同第一条服务内容及服务承诺约定：“1．乙方自愿购买甲方提供的轻钢装配式绿色建筑产品，并接受甲方提供的维修服务。2．本建房合同包含轻钢龙骨EPS墙板（防火B级板材），屋顶，外墙装饰……”。第四条乙方的权利和义务约定：“1．甲乙双方确认建房事项后，乙方首付5万元定金即签订建房合同，并根据建房进度实时支付建房款；乙方确认户型后甲方安排材料生产前，应该支付建房全款的40%给甲方（含首付5万元）；甲方生产完成建房材料后发货装车前，乙方同时追加支付全款的70%给甲方；甲方建造房屋主体完成后装修材料入场前，乙方同时追加支付全款的95%给甲方；工程验收后交付使用，乙方支付建房余款的5%，即交易完成……”。第五条交房和保修约定：“1．房建建成后2日内，甲乙双方共同对房屋进行竣工验收和交房，若乙方在上述2日内未提出异议，视为房屋竣工验收合格和已向乙方交房……”。冯召昆作为甲方授权代表在甲方处签字并加盖了公司合同专用章，被告许胜利替被告许新军在乙方处签字。 合同签订后，根据工程进度情况，2019年5月9日，被告以现金形式向原告实际支付定金10000元。同日，被告以现金形式向原告实际支付工程款98000元，原告向被告出具了100000元的收据。2019年6月4日，被告以现金形式向原告支付工程款50000元。2019年6月12日、6月22日、8月3日被告分三笔向原告支付工程款合计63000元（30000元、30000元、3000元）。2019年8月8日，被告许胜利代表被告许新军就建筑工程顶板、混凝土浇筑、屋面防水、大门、外墙抹灰、外墙涂料等施工项目向原告方出具了竣工验收单，验收意见：合格。截止2019年8月27日，被告共支付工程款（含定金）共计221000元，剩余尾款94700元未支付。 另查明，原、被告签订的《建房合同》未约定工期。原告在业务推广宣传时曾打出“45天给您一个美好的家”的广告词条幅。原告施工的两处房产，被告已装修入住一套，另一处未装修使用。原告施工的房屋在门窗密封性、外墙的流水线排布、雨水槽、顶板缝隙、房檐瓦等方面均存在不同程度的施工瑕疵和质量问题。 以上事实有原告提交的《建房合同》、收据（三张）、微信聊天记录、《科莱达建筑项目分控表》、一层双拼装修预算单、钢材清单、一层双拼造价汇总表、关于面积计算与质量标准的书面材料、工程竣工验收单（五张），被告提交的房屋照片、宣传条幅以及庭审笔录等在卷佐证。原、被告双方对上述证据的真实性无异议，经核对相关证据原件，本院对上述证据的真实性予以确认。 本院认为，原、被告签订的《建房合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间成立建设工程施工合同纠纷。合同签订后，原告进场进行了施工。被告许胜利代表许新军对部分施工项目进行了竣工验收。根据双方无异议的《科莱达建筑项目分控表》，工程实际总造价315700元，被告许新军尚欠剩余工程款94700元未支付。原告提交的现有证据不足以证明涉案房屋已全部竣工验收合格，且原告庭审时承认工程存在施工质量瑕疵，故依据《建房合同》第四条第1款约定的“工程验收后交付使用，乙方支付建房余款的5%，即交易完成”的内容，被告许新军有权不履行5%工程尾款（即15785元）的给付义务。对于原告主张的其他部分剩余工程款78915元的诉请，理据充分，本院予以支持。关于利息的诉请，原告提供的证据不足以证明工程验收合格的具体时间，故其主张自验收合格之日起支付利息，本院不予支持。结合本案具体情况，以剩余工程款78915元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，自原告2019年11月27日起诉之日起至付清之日止，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告许胜利主张对涉案房屋进行质量鉴定的问题，因其未在法定期间向本院提出书面申请，故本院不予准许。关于被告许胜利主张要求原告承担其派人看守工地劳务费18000元的问题，因其未在法定期间内提起反诉，故本案对此不作处理。对该费用承担问题，双方应私下协商解决，协商不成的，可另行主张权利。关于被告许胜利的责任问题，因被告许胜利作为代理人以被告许新军的名义实施了相关法律行为，依照法律规定，法律后果应由被代理人许新军承担。原告主张被告许胜利承担支付工程款责任，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下： 一、被告许新军于本判决生效之日起十日内支付原告河北科莱达建筑安装工程有限公司工程款78915元及利息（以78915元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，自2019年11月27日起至付清之日止）。 二、驳回原告河北科莱达建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2168元，由原告河北科莱达建筑安装工程有限公司负担369元，被告许新军负担1799元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  薛 林 人民陪审员  于桂芝 人民陪审员  肖四得 二〇二〇年五月二十日 法官助理尹晓丹 书记员韩梦云