山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁01民终3011号上诉人(原审原告)：王殿云，女，1979年7月24日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：周雪林，北京市百瑞(济南)律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵存金，北京市百瑞(济南)律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：王殿文，男，1972年7月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李剑华，王殿文之妻，女，l971年12月3日出生，汉族，地址同上。被上诉人(原审被告)：王典勇，男，1970年5月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：魏俊英，王典勇之妻，女，l968年3月11日出生，汉族，住址同上。被上诉人(原审被告)：陈美英，女，1951年8月5日出生，汉族，住济南市。以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：王辉，山东灵岩律师事务所律师。上诉人王殿云因与被上诉人王殿文、王典勇、陈美英（以下简称王殿文等三人）物权确认纠纷一案，不服济南市长清区人民法院（2019）鲁0113民初3504号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王殿云上诉请求:1、撤销（2019）鲁0113民初3504号民事判决；2、查清事实后依法改判；3、本案所有诉讼费由王殿文等三人承担。事实与理由：一审法院认定事实不清，法律适用错误。物权的确认不适用诉讼时效制度，本案是物权请求权，并不适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款的规定。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款关于诉讼时效的规定是对于债权请求权的规定，物权请求权不适用诉讼时效制度。根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条的规定：下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨害、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。根据本条规定，本案明显不适用诉讼时效制度。诉讼时效制度适用于债权请求权，不适用于物权的确认。因此，一审法院认定事实不清，适用法律错误。特提请上诉，请求维护王殿云合法权益。王殿文等三人辩称，王殿云以《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”提起诉讼，该规定的前提条件是“有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人”，也就是王殿云必须有证据证明其是不动产的真实权利人，我们认为王殿云的起诉没有任何事实依据，并已经超过了法律规定的诉讼时效，应驳回王殿云的上诉请求，理由如下：一、王殿云的起诉请求及理由没有事实依据，其没有全面查看济南市国土资源局长清分局出具的《房屋所有权换证登记审批表》和《房屋产权验证调查表》的内容，应驳回王殿云的诉讼请求。（一）在济南市国土资源局长清分局调取的长房权证城私01275号《房屋所有权换证登记审批表》和《房屋产权验证调查表》房产产权所有权人为王有金，没有其他共有人，登记是合法正确的。其一、根据上述档案中1988年5月30日长房字第12(2)号《长清县城镇私房所有权证》房产档案中的记载，登记共有人为“王有金”、“陈美英”、“**”、“王强”、“王云”五人，该档案记载产权来源及取得日期是“75年自建”，王殿云出生于l979年，也就是说在建旧房子时，王殿云还没有出生，怎么可能是该处房产的共有人，在1988年办理房产证时登记上出现共有人原因就是办证初期，办理登记的人不知道共有人的法律概念，操作也不规范，认为一家子所有人都是共有人，从而出现了一家人所有人的名字都写在上边的情况，实际上该房产为王殿云父母王有金和陈美英所有。其二、1988年5月30日长房字第12(2)号《长清县城镇私房所有权证》房产证中登记的面积记载为68.83平方米，根据该档案房屋变动情况记载，王殿云父母王有金和陈美英拆除原来旧房68.83平方米后，新建房屋建筑面积为l30.47平方米，该房产在1998年11月12日对新建的房屋进行房产登记，并在1999年7月2日下发了长房权证城私01275号《房屋所有权证》，该登记记载的房屋所有权人为王有金一人，共有人处为空白，这是对翻建后房屋进行重新登记，因原登记房产已经不存在，该房产的所有权人为王有金和陈美英，因此该房产只是登记在王有金名下是完全正确的，假设王殿云是共有人的话，也是原拆除的面积为68.83平方米旧房的共有人，新建面积为130.47平方米房产与王殿云无任何关系。（二）济南市国土资源局长清分局出具的长房权证城私01238号《房屋所有权换证登记审批表》和《房屋产权验证调查表》房产产权人为王有金一人是正确的。上述档案中1988年1月15日房屋所有权证号长房l2(1)号房产记载共有人为“王有金”、“陈美英”、“**”、“王强”、“王云”五人。该证记载产权来源及取得日期是“49年前继承”，王殿云出生于1979年，也就是说王有金在继承该房产时，同其妻陈美英还没有结婚，王殿云还没有出生，怎么可能是该处房产的共有人，在1988年办理房产证时登记上出现共有人原因就是办证初期，办理登记的人不知道共有人的法律概念，操作也不规范，认为一家子所有人都是共有人，从而出现了一家人所有人的名字都写在上边的情况，实际上该房产为王殿云父亲王有金所有，房产来源于继承。在1998年11月4日进行换证登记时，房产证号由长房l2（1）号变为长房权证城私01238号，登记房屋所有权人为王有金一人，共有人处为空白，是房管部门发现错误后进行纠错，把房产的所有权人登记为王有金一人是完全正确的。二、王殿云起诉没有法律依据，长房权证城私0l275号和长房权证城私01238号登记在王有金名下，王殿云为撤销上述房产证，将济南市自然资源和规划局和王殿文等三人起诉至法院，经长清区人民法院(2019)鲁0ll3行初78号和79号行政裁定书裁定驳回了王殿云的起诉，因此上述房产的所有权人登记为王有金。三、王殿文的父亲王有金于2010年6月4日去世，2017年9月7日王殿云将王殿文等三人起诉至法院，要求分割继承王有金的遗产，因在2010年5月7号王有金立有遗嘱一份，将自己名下的房产所有权都平分给王典勇和王殿文继承，并注明不给女儿使用，因此济南市长清区人民法院（2017）鲁0113民初3769号判决书，驳回了王殿云要求继承王有金遗产的诉讼请求，因王殿云不服一审判决，上诉后济南市中级人民法院维持原判，后来又申请再审被驳回再审申请。综上所述，王殿云对于长房权证城私01275号和长房权证城私01238号没有所有权，不是真实权利人，只是依据原来错误登记过王殿云的名字，就自认为权利人，房管部门发现错误后进行纠错是对真正权利人合法权利的保护。王殿云作为一个子女，对自己的父母不尽孝道，在其父亲王有金重病期间，王有金曾多次托人想见王殿云一面，王殿云就是不露面，王有金作为一位父亲在伤心至极的情况下，才写下了遗嘱不让王殿云继承自己的财产，王殿云起诉的每一个案件所指向的都是自己的母亲和房产，花费大量的人力物力去打官司却不去孝敬生自己、养自己的父母亲，造成现在的局面完全是其咎由自取。长房权证城私01275号和长房权证城私01238号登记在王有金名下，上述房产已经由王典勇和王殿文继承，王殿云起诉已经超过了法定的诉讼时效，现在王殿云起诉无事实和法律依据，请求驳回王殿云的诉讼请求。王殿云向一审法院起诉请求：1、请求法院确认长房权证城私字第01275号及长房权城第01238号房屋由王殿云、王殿文等三人共同共有（约5万元）；2、本案诉讼费用由王殿文等三人承担。一审法院认定事实：王殿云与王殿文、王典勇为兄妹关系，三人的母亲为陈美英，父亲为王有金。1999年王有金取得了长房权证城私字第01275号和长房权城第01238号两处房产的产权证书，其中，长房权证城私字第01275号房产位于济南市长清区向山二巷，长房权城第01238号房产位手济南市长清区东关大街路南，两处房产登记所有人均为王有金，无其他共有人。根据长房权证城私字第01275号和长房权城第01238号的房产档案中“私有房屋登记换证申请表”记载，该两处房产于1988年即取得了产权证，登记的所有人姓名为王有金，共有人为陈美英、王强(即王殿文)、王典勇、王云(即王殿云)，后位于济南市长清区向山二巷的房屋(面积68.83平米)被拆除翻建，新建房屋面积为130.47平米；王有金于1998年11月12日和ll月4日申请两处房产换证，1999年6月份由房产管理部门批准同意发证，原产权证书被注销。2010年6月4日王有金去世。2017年9月7日，王殿云以继承纠纷为由将陈美英、王典勇、王殿文诉至一审法院，要求分割王有金的遗产(含本案涉及的两套房产)，案件经一审、二审法院分别作出(2017)鲁0113民初3769号民事判决、(2018)鲁01民终6305号民事判决，驳回王殿云的诉讼请求；王殿云申请再审，法院于2019年5月27日作出(2019)01民申301号民事裁定书，驳回王殿云的再审申请。王殿云以济南市自然资源局和规划局为被告，以陈美英、王典勇、王殿文为第三人向一审法院提起行政诉讼，请求撤销长房权证城私字第01275号和长房权城第01238号房屋所有权证，一审法院于2019年9月4日作出(2019)鲁0113行初78号行政裁定书和(2019)鲁0113行初79号行政裁定书，以超过诉讼时效为由驳回王殿云的起诉。另，王殿云认为虽然涉案的两处房产登记在王有金名下，但根据法律规定，物权登记与实际权利状态不一致时，权利人请求确认其享有物权的，应予以支持。根据原产权证书记载，王殿云对该两处房产拥有共有权，无论其物权来源及取得为何种形式，均与享有共有权不矛盾，1999年换证时无故将王殿云的共有权剥夺，没有法律依据。王殿云关于该两处房产之前提起的诉讼系撤销行政登记纠纷和继承权纠纷，与本案非同一法律关系，并不影响本案的诉讼。对于诉讼时效，因本案系确认物权所有权的确权纠纷，不适用诉讼时效的规定，王殿云的起诉未超诉讼时效。一审法院认为，王殿云主张其对位于济南市长清区向山二巷(证号为长房权证城私字第01275号房产)和位于济南市长清区东关大街路南(证号为长房权城第01238号)的两处房产享有共同共有权，依据是两处房产的原房产登记中记载陈美英、王典勇、王殿云、王有金均系房产的共有人，1998年换证时未经王殿云本人同意的情况下，房产登记变更为王有金一人所有，侵犯了王殿云的合法权益。一审法院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款规定：“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”本案中，王殿云主张“共同共有权”的两处房产的所有权自1998年换证时已经被变更为王有金一人所有，且根据证据显示，新的产权证书自1999年6月被批准核发，距王殿云2019年9月向法院提起本案诉讼主张权利，已经超过法律规定的最长保护时效20年，不应予以保护。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百三十三条的规定，判决：驳回王殿云的诉讼请求。案件受理费1050元，由王殿云负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，当事人诉争的两套房产1999年换证时均登记在王有金名下，根据上述法律规定，案涉两套房产的所有权人是王有金。王殿云主张其是涉案两套房产的共有人，根据《最高法院关于适用的解释》第九十条规定，应提供证据加以证实，否则承担举证不能的法律后果。根据一审查明的事实，王殿云围绕自己主张提供了涉案两套房产1988年的登记资料，陈述1988年登记资料上所有权人一栏中写有王殿云的名字，王殿云以此主张权利。本院认为，1988年登记资料已经被现在生效的1999年颁发的房屋所有权证及其相关资料所取代，1988年登记资料记载的事项不能推翻1999年所有权证及相关资料记载的事实，故，王殿云该主张证据不足，不予支持；且1988年登记资料中记载的位于长清区向山二巷的房屋已经被翻建，原来的房屋已不存在，根据物权法关于物不存在、物权随之消灭的原理，王殿云的诉请亦不应支持。一审判决驳回其诉讼请求，并无不当。但是，一审判决以超过20年最长诉讼时效为由的说理不妥，应予纠正。综上所述，王殿云的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律和说理不当，但判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由王殿云负担。本判决为终审判决。审判长 李 琴审判员 刘彦亭审判员 明 霞二〇二〇年五月二十日书记员 韩 笑