吉林省白山市江源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0605民初229号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行，住白山市江源区滨江北街。 负责人：王春雷，该行行长。 委托诉讼代理人：关钧升，吉林乾羽律师事务所律师。 被告：李剑，男，1971年2月1日出生，汉族，无职业，住白山市浑江区。 被告：岳红卫，女，1966年11月6日出生，汉族，无职业，住白山市浑江区。 被告：张世波，男，1960年9月3日出生，汉族，无职业，住白山市浑江区。 被告：周克芝，女，1963年5月11日出生，汉族，无职业，住白山市浑江区。 被告：岳军，男，1969年8月2日出生，汉族，无职业，住白山市浑江区。 被告：程莉，女，1972年9月22日出生，汉族，无职业，住白山市浑江区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行(以下简称邮储江源区支行)与被告李剑、岳红卫、周克芝、张世波、岳军、程莉借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。邮储江源区支行委托诉讼代理人关钧升，被告李剑到庭参加诉讼，被告岳红卫、张世波、周克芝、岳军、程莉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储江源区支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告李剑于2015年4月23日签订的《个人额度借款合同》;2.依法判令李剑立即偿还原告借款本金538276.48元及利息、罚息（其中143940.74元本金的利息从2019年5月24日起至本金全部还清之日止按照年利率7.475%计算，逾期利息按年利率11.2125%计算;23306.09元本金的利息从2019年6月6日起至本金全部还清之日止按照年利率6.175%计算，逾期利息按年利率9.2625%计算;42419.57元本金的利息从2019年5月24日起至本金全部还清之日止按照年利率6.175%计算，逾期利息按年利率9.2625%计算;84580.43元本金的利息从2019年6月16日起至本金全部还清之日止按照年利率6.175%计算,逾期利息按年利率9.2625%计算;70275.77元本金的利息从2019年6月6日起至本金全部还清之日止按照年利率6.65%计算，逾期利息按年利率9.975%计算;173753.88元本金的利息从2019年6月23日起至本金全部还清之日止按照年利率6.1275%计算，逾期利息按年利率9.1913%计算;）及违约金（按照贷款金额的5%确定);3.判令邮储江源区支行对李剑、岳红卫提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号、白山房权证白BQ字第XXXX号）、对张世波、周克芝提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号、2014009608号，白山房权证白BQ字第XXXX号、2014009606号）、对岳军、程莉提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号、2010014529号)、对岳军提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号）拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，优先受偿范围:包括第一项诉讼请求的本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权的一切费用。事实和理由：2015年4月23日，邮储江源区支行与李剑签订《个人额度借款合同》，合同约定:邮储江源区支行发放给被告李剑贷款本金为847600元，额度存续期最长为10年，从2015年4月23日至2025年4月23日。合同签订后，原告按照合同约定积极履行发放借款的义务，于2015年4月24日向李剑共计发放贷款84万元，于2015年11月6日向李剑发放循环贷款7万元，于2016年6月24日向李剑发放循环贷款9万元，于2017年3月16日向李剑发放循环贷款14万元，于2017年8月31日向李剑发放循环贷款10万元，于2018年8月23日向李剑发放循环贷款20万元，李剑已确认收到上述全部贷款。为了确保该债权的实现，邮储江源区支行分别与李剑、张世波、周克芝、岳军、程莉于2015年4月23日签订《个人最高额抵押合同》，合同约定:李剑、张世波、周克芝、岳军、程莉分别用其所有的房屋（白山房权证白BQ字第XXXX号,白山房权证白BQ字第XXXX号，白山房权证白BQ字第XXXX号、2014009608号，白山房权证白BQ字第XXXX号、2014009606号，白山房权证白BQ字第XXXX号、2010014529号，白山房权证白BQ字第XXXX号）作为李剑向邮储江源区支行借款84万元的抵押物。该房屋已在白山市房地产产权市场管理处办理了最高额抵押登记。李剑分别于2019年5月24日、6月6日、6月16日、6月23日开始逾期,逾期时尚欠邮储江源区支行本金538276.48元。邮储江源区支行为维护自身合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 李剑辩称，原告所述属实。 岳红卫、周克芝、张世波、岳军、程莉未到庭应诉亦未提交答辩状。 邮储江源区支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:2015年4月23日，邮储江源区支行与李剑签订6份《个人额度借款合同》,约定循环使用额度分别为105600元、133000元、175000元、112000元、133000元、189000元，合计为847600元，额度存续期最长为10年，自2015年4月23日至2025年4月23日，在额度支用期内，可以循环使用上述额度，贷款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础最低上浮30%，对于未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；罚息利率在约定利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款；发生合同约定的违约情形的，邮储江源区支行有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，有权宣布一切债务提前到期，并要求立即清偿；停止发放贷款；单方面解除合同；按照合同金额的5%支付违约金。合同还约定了其他内容。 同日，邮储江源区支行与李剑、周克芝、张世波、岳军、程莉分别签订了《个人最高额抵押合同》（合同约定的担保范围为:本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权的一切费用），并办理了抵押手续。具体情况如下： 邮储江源区支行与李剑签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272219）。合同约定，李剑提供270000元的最高额抵押担保。李剑以其位于八道江区新建街的房屋（建筑面积为81.16平方米，房权证号：白BQ字第XXXX号）作为抵押物，并于2015年4月23日办理了抵押登记（白山房他证白BQ字第2015001013号，债权数额为189000元）； 邮储江源区支行与周克芝、张世波签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272214）。合同约定，周克芝、张世波提供176000元的最高额抵押担保。周克芝、张世波以其位于浑江区新建街的房屋（建筑面积为25.08平方米，房权证号：白山房权证白BQ字第XXXX、2XXXX号）作为抵押物，并于2015年4月23日办理了抵押登记（白山房他证白BQ字第2015001015号，债权数额为105600元）； 邮储江源区支行与岳军、程莉签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272183）。合同约定，岳军、程莉提供190000元的最高额抵押担保。岳军、程莉以其位于八道区新建街的房屋（建筑面积为54.16平方米，房权证号白山房权证白BQ字第2010014529、2010014528号）作为抵押物，并于2015年4月23日办理了抵押登记（白山房他证白BQ字第2015001012号，债权数额为133000元）； 邮储江源区支行与岳军签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272219）。合同约定，岳军提供250000元的最高额抵押担保。岳军以其位于八道江区新建街的房屋（建筑面积为89.99平方米，房权证号：白山房权证白BQ字第XXXX号）作为抵押物，并于2015年4月23日办理了抵押登记（白山房他证白BQ字第2015001011号，债权数额为175000元）； 邮储江源区支行与周克芝、张世波签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043271914）。合同约定，周克芝、张世波提供160000元的最高额抵押担保。周克芝、张世波以其位于浑江区新建街的房屋（建筑面积为49.48平方米，房权证号：白山房权证白BQ字第XXXX、2XXXX号）作为抵押物，并于2015年4月23日办理了抵押登记（白山房他证白BQ字第2015001016号，债权数额为112000元）； 邮储江源区支行与李剑签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272281）。合同约定，李剑提供190000元的最高额抵押担保。李剑以其位于新建街的房屋（建筑面积为54.75平方米，房权证号：白山房权证白BQ字第XXXX号）作为抵押物，并于2015年4月23日办理了抵押登记（白山房他证白BQ字第2015001014号，债权数额为133000元）； 邮储江源区支行向李剑发放贷款情况如下： 2015年4月24日向李剑发放贷款84万元,约定：年利率为7.475%,借款期限为60个月,从2015年4月24日至2020年4月24日，还款方式为等额本息还款,逾期利率为年利率11.2125%；该笔贷款于2019年5月24日逾期，欠本金143940.74元。 2015年11月6日向李剑发放循环贷款7万元,约定：年利率为6.175%,借款期限为60个月,从2015年11月6日至2020年11月6日，还款方式为等额本息还款,逾期利率为年利率9.2625%；该笔贷款于2019年6月6日逾期，欠本金23306.09元。 2016年6月24日向李剑发放循环贷款9万元,年利率为6.175%,借款期限为60个月,从2016年6月24日至2021年6月24日，还款方式为等额本息还款,逾期利率为年利率9.2625%；该笔贷款于2019年5月24日逾期，欠本金42419.57元。 2017年3月16日向李剑发放循环贷款14万元,年利率为6.175%,借款期限为60个月,从2017年3月16日至2022年3月16日，还款方式为等额本息还款,逾期利率为年利率9.2625%；该笔贷款于2019年6月16日逾期，欠本金84580.43元。 2017年8月31日向李剑发放循环贷款10万元,年利率为6.65%,借款期限为60个月,从2017年8月31日至2022年8月31日，还款方式为等额本息还款,逾期利率为年利率9.975%；该笔贷款于2019年6月6日逾期，欠本金70275.77元。 2018年8月23日向李剑发放循环贷款20万元,年利率为6.1275%,借款期限为60个月,从2018年8月23日至2023年8月23日，还款方式为等额本息还款,逾期利率为年利率9.1913%，该笔贷款于2019年6月23日逾期，欠本金173753.88元。 李剑共欠本金538276.48元。 本院认为，邮储江源区支行与李剑签订的6份《个人额度借款合同》、邮储江源区支行与李剑签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272219）、邮储江源区支行与周克芝、张世波签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272214）、邮储江源区支行与岳军、程莉签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272183）、邮储江源区支行与岳军签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272219）、 邮储江源区支行与周克芝、张世波签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043271914）、邮储江源区支行与李剑签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：2299975Q315043272281）均是当事人真实意思表示,协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。邮储江源区支行根据合同约定履行发放贷款义务后，李剑应按合同约定履行还款义务。因李剑自2019年5月24日（2笔）、6月6日（2笔）、6月16日、6月23日开始逾期,未按约定履行还款义务,邮储江源区支行可以根据合同约定，提前收回已发放贷款，李剑、周克芝、张世波、岳军、程莉以其房屋为李剑借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立。因李剑违约，李剑、周克芝、张世波、岳军、程莉应承担担保责任，邮储江源区支行主张对李剑、周克芝、张世波、岳军、程莉的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。岳红卫不是合同的一方当事人，邮储江源区支行请求对岳红卫提供的抵押物主张优先受偿权的诉讼请求因没有事实依据本院不予支持。综上所述，对中国邮储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行要求解除其与李剑于2015年4月23日签订的《个人额度借款合同》、李剑偿还借款本金及支付利息罚息违约金的诉讼请求及对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、解除中国邮储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与李剑于2015年4月23日签订的6份《个人额度借款合同》； 二、李剑于本判决发生法律效力后十日内偿还中国邮储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行借款本金538276.48元及利息、罚息和违约金，（其中143940.74元本金的利息从2019年5月24日起至本金全部还清之日止按照年利率7.475%计算，逾期利息按年利率11.2125%计算;23306.09元本金的利息从2019年6月6日起至本金全部还清之日止按照年利率6.175%计算，逾期利息按年利率9.2625%计算;42419.57元本金的利息从2019年5月24日起至本金全部还清之日止按照年利率6.175%计算，逾期利息按年利率9.2625%计算;84580.43元本金的利息从2019年6月16日起至本金全部还清之日止按照年利率6.175%计算,逾期利息按年利率9.2625%计算;70275.77元本金的利息从2019年6月6日起至本金全部还清之日止按照年利率6.65%计算，逾期利息按年利率9.975%计算;173753.88元本金的利息从2019年6月23日起至本金全部还清之日止按照年利率6.1275%计算，逾期利息按年利率9.1913%计算;违约金按照贷款余额的5%确定); 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行对被告李剑提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号、白山房权证白BQ字第XXXX号）、对被告张世波、周克芝提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号、2014009608号，白山房权证白BQ字第XXXX号、2014009606号）、对被告岳军、程莉提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号、2010014529号)、对被告岳军提供的抵押物（白山房权证白BQ字第XXXX号）拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权（优先受偿的债权数额按抵押登记确定的债权数额执行、优先受偿范围按合同约定执行）； 四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4591元，由李剑、周克芝、张世波、岳军、程莉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白山市中级人民法院。 审判员  彭修胜 二〇二〇年五月二十一日 书记员  郑兆哲