河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初4397号原告：郑州银行股份有限公司晨旭路支行，营业场所：郑州市金水区中州大道与晨旭路交叉口西北角，统一社会信用代码：91410100796775791F。负责人：王智铭，行长。委托代理人：李奇，河南中赢旗晟律师事务所律师。委托代理人：魏霄翔，河南中赢旗晟律师事务所实习律师。被告：张新卓，男，汉族，1970年6月27日出生，住郑州市。被告：杨梅，女，汉族，1979年10月5日出生，住郑州市。上述原告郑州银行股份有限公司晨旭路支行（以下简称“原告”）诉被告张新卓、杨梅金融借款合同纠纷一案，原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张新卓偿还原告借款本息合计1665408.29元（其中本金1454307.81元，含复利、罚息暂计至2020年2月20日的利息211100.48元，2020年1月13日之后利息（含复利和罚息）按照约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日止）及律师代理费18139元，以上费用共计1683547.29元；2、依法确认原告对被告张新卓位于管城回族区石化路69号14号楼11层西户房产（产权证号：08××57）拍卖、变卖折价所得价款在本金、利息（含罚息和复利）、违约金、律师代理费、诉讼费保全费等全部债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告杨梅对被告张新卓前述第一项债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人李奇到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。本案相关情况2017年7月11日，原告作为抵押权人（甲方）与被告张新卓作为抵押人（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：被告自愿以其享有合法处分权的财产为甲方的债权提供抵押担保，被告担保的主合同为原告和债务人张新卓于2017年7月11日至2027年7月11日期间签订的形成甲方对债务人债权的各类合同及其修订或补充协议（包括个人综合授信额度合同、个人借款合同、小企业综合授信额度合同、小企业借款合同、银行承兑协议、借款展期协议等），最高本金余额为150万元，本合同第五条约定的主债权本金之外的所有利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权，以上两项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额等内容。附抵押物清单载明：抵押物名称均为普通商品房；产权证号为：郑房权证字第××号，处所为管城回族区石化路69号14号楼11层西户，所有权（使用权）属为张新卓等内容。原告提交的豫（2017）郑州市不动产证明第0186587号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押权；权利人（申请人）为郑州银行股份有限公司晨旭路支行；义务人为张新卓；坐落为管城回族区石化路69号14号楼11层西户；不动产权证书号：08××57；抵押方式为最高额抵押；最高债权数额150万元；债务履行期限为2017年7月11日至2027年7月11日；债务人张新卓。同日，原告作为贷款人（甲方）与被告张新卓作为借款人（乙方），双方签订《个人借款合同》一份，主要载明：贷款人同意向被告发放个人综合消费循环贷款总额度为150万元的个人消费，贷款期限为36个月，自2017年7月11日起至2020年7月11日止；贷款利率按照固定利率，本合同的贷款利率为6.525%，在贷款期限内，保持不变；被告未按本合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准贷款利率调整之日起相应上调。原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。乙方在此授权甲方将乙方依据本合同约定取得的贷款一次性划入乙方在甲方处开立的指定账户内，户名：张新卓，账号62×××96，开户银行：郑州银行，乙方选择到期付息一次还本的还款方式偿还贷款本息，本合同项下贷款分12期偿还。第十六条约定，乙方未按时足额偿还贷款本息、支付应付费用构成乙方在本合同项下的违约事件，第十七条，一旦发生上述违约事件，甲方有权采取宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项，按照中国人民银行规定和合同约定的逾期罚息利率就所有逾期贷款金额向乙方计收罚息和复利，宣布行使或实现本合同项下的担保权利，依法处分本合同项下的抵押物以清偿贷款本息和其他费用，要求保证人承担保证责任等。第十八条如乙方违约，甲方因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师代理费），均由乙方承担等内容。2017年7月11日，原告作为债权人（甲方）、被告杨梅作为保证人（乙方），双方签订《保证合同》一份，主要载明：被告担保的主合同为原告和被告张新卓于2017年7月11日签订的编号为01120170010196885的《个人贷款合同》及其签订或补充协议（包括但不限于展期协议）；被告杨梅担保的主债权本金金额为150万元；主债务履行期限为2017年7月11日至2020年7月11日，该期限与借款凭证（借据）约定不一致的，以借款凭证（借据）约定为准。《保证合同》第二条第一款保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利、和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年的内容。根据原告提交的被告张新卓尾号为9696的账户流水显示，原告分别于2017年10月1日、2017年10月2日、2017年10月3日、2017年10月5日、2017年10月10日向被告张新卓放贷各30万元，以上共计150万元。被告张新卓自2018年9月开始未按时足额偿还贷款利息，截止至2020年2月20日，被告张新卓尚欠原告贷款本金1454307.81元、利息（含罚息、复利）共计211100.48元。另查明，原告为实现债权，委托河南中赢旗晟律师事务所代为处理本案所涉法律事务，双方签订了《法律事务委托合同》，原告向河南中赢旗晟律师事务所转款18139元并开具了相应的增值税普通发票。本院认为被告张新卓、杨梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证及质证等诉讼权利的放弃，不影响本院依据查明的事实进行裁判。原告与被告张新卓之间签订的上述《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告杨梅签署《保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应自觉履行自己的义务。原告已按合同约定向被告张新卓发放了贷款，被告张新卓未按照合同约定按时足额偿还借款利息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故原告宣布该涉案贷款本金全部到期，要求被告张新卓偿还剩余贷款本息，本院予以支持。根据《个人借款合同》的约定，如被告张新卓违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费、仲裁费、律师代理费），均由被告张新卓承担等内容，故原告诉请被告张新卓支付律师代理费18139元，不违反法律规定，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定，被告张新卓自愿为上述债权提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告诉请对被告张新卓名下的位于管城回族区石化路69号14号楼11层西户（产权证号为：不动产权证书号：08××57）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在最高额抵押合同约定的担保范围内优先受偿，合法有据，本院予以支持。根据《保证合同》的约定，被告杨梅自愿承诺对被告张新卓的上述债务承担连带责任保证，故原告诉请被告杨梅对被告张新卓的上述债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。裁判结果依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张新卓于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司晨旭路支行贷款本金1454307.81元、利息（含罚息、复利）211100.48元（利息、罚息、复利暂计至截止至2020年2月20日，截止至2020年2月21日起至全部债务实际清偿完毕之日的利息、复利、罚息按照《个人借款合同》约定计算）、律师代理费18139元；二、原告郑州银行股份有限公司晨旭路支行对被告张新卓名下位于管城回族区石化路69号14号楼11层西户（产权证号为：不动产权证书号：08××57）的房产享有抵押权并就该房产拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；三、被告杨梅对本判决第一项确定的上述债务承担连带保证责任，承担责任后，有权向被告张新卓进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为6097元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  崔全琪二〇二〇年五月二十日代理书记员  胡天一