广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初422号 原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市桂中大道南端5号兆安现代城54、55号楼一、二层，统一社会信用代码：91450200059541450E。 负责人：林志强，该分行行长。 委托代理人：罗本标，广西万铭律师事务所律师，执业证号：14502201310871200。 委托代理人：刘海峰，广西万铭律师事务所律师。执业证号：14502199910976497。 被告：罗莹莹，女，壮族，1984年9月17日出生，身份证住址和户口地址：广西忻城县。 原告中国民生银行股份有限公司柳州分行诉被告罗莹莹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗本标到庭参加诉讼，被告罗莹莹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告提前一次性偿还全部本金、利息、罚息、复利;2、请求判令被告偿还借款本金人民币702888.65元;3、请求判令被告支付利息人民币17204.84元、罚息人民币111.53元、复利人民币271.96元，共计人民币17588.33元（以上利息、罚息、复利从2019年6月11日暂计至2019年12月2日，之后利息、罚息、复利按约定计至实际清偿完毕止）;4、请求判令被告支付律师费人民币31819元;5、请求判令被告提供的抵押物（即位于柳州市房屋）折价或拍卖、变卖的价款优先清偿原告诉请的所有债务；6、请求判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月16日，被告与原告签订编号为个房贷字第184002015800406的《个人购房/车位借款及抵押合同》，约定被告向原告借款756000元，用于购买柳州市房屋，借款期限为336个月，自2015年6月30日至2043年6月30日止，还款方式按月等额本息还款法，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮5%确定为年利率5.9325%，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则按年进行调整。借款人违约的，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款，要求被告赔偿原告因其违约所遭受的经济损失（包括但不限于律师费、差旅费等）以及承担适用的其他违约责任。被告自愿以自有的房产为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和所有其他相关合理费用提供抵押担保责任。合同第52条约定了通知和送达地址，第47条约定，有关本合同的一切争议协商不成的，应由原告住所地人民法院管辖。各方还就利率、罚息、复利等其他内容进行了约定。原告按约定于2015年6月30日向被告发放了人民币756000元借款。2015年6月24日,原告办理了商品房抵押权登记，取得了房屋的他项权证。现被告多次逾期履行分期还款义务，截止2019年12月2日，尚有本金人民币702888.65元、利息人民币17204.84元、罚息人民币111.53元、复利人民币271.96元未偿付，原告多次催要被告仍不支付。原告认为被告己经严重违反了合同约定，原告依法诉请被告提前一次性偿还全部借款本金、利息、罚息及复利，并要求被告承担抵押担保责任。为此，原告依法向法院提起诉讼，恳请判如所请。 被告罗莹莹未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告提供了罗莹莹身份证复印件、户口本复印件、个人单身声明、中国民生银行个人消费贷款申请表、《个人购房/车位借款及抵押合同》、还款明细表、借据信息、借款凭证、柳房权证字第××号、柳房他证字第××号、《委托代理协议》、收款收据等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，2015年6月16日，原告作为贷款人（抵押权人），被告作为借款人（抵押人）共同签订了《个人购房/车位借款及抵押合同》约定：借款人无条件且不可撤销的授权贷款人将本合同项下的借款以借款人购房款的名义一次性划入售房人指定的以下账户中：户名“刘振江”，账号“62×××97”，开户行“中国民生银行柳州柳南支行”；借款人违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中借款人连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息（无论担保人是否已代为清偿），或借款人未按本合同约定的用途使用借款或将借款挪作他用，贷款人有权停止继续发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，依法处分担保物并优先受偿；按本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知或者书面通讯，包括（但不限于）本合同约定必须发出的任何及所有书面文件或通知，应以挂号邮寄、图文传真、专递或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址；如采用挂号邮寄方式，上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日；如采用专递方式，专递人员将上述文件或通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。如果联系方式之任何一项发生变更，相关方应在变更后5日内将变更后的联系方式按本条的约定书面通知对方。2015年6月30日，原告将756000元购房款一次性划入被告指定的户名为“刘振江”，开户行为“中国民生银行柳州柳南支行”，账号为“62×××97”的账户中。截止至2019年12月2日被告罗莹莹尚欠借款本金702888.65元、利息17204.84元、罚息111.53元、复利271.96元未向原告偿还。2020年1月6日，原告与广西万铭律师事务所签订《委托代理合同》，委托律师作为原告诉被告金融借款合同纠纷一案一审的诉讼代理人，并于2020年4月1日支付了律师服务费31819元。 本院认为，原告与被告罗莹莹签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告未按时偿还借款本息构成违约，根据合同约定，原告要求被告提前一次性偿还全部本金、利息、罚息、复利，其中？借款本金702888.65元、利息17204.84元、罚息111.53元、复利271.96元（以上利息、罚息、复利从2019年6月11日起暂计至2019年12月2日止，之后利息、罚息、复利按《个人购房/车位借款及抵押合同》的约定计至实际清偿完毕之日止）的诉请有事实与法律依据，本院予以支持。 关于律师费的问题。《个人购房/车位借款及抵押合同》约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）”，原告提供了《委托代理合同》及律师代理费收据证明其所诉请的律师代理费已实际产生，故原告要求被告罗莹莹支付律师费31819元的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 关于抵押权的问题。《个人购房/车位借款及抵押合同》约定，被告罗莹莹以其名下坐落于柳州市房屋为本案债务提供抵押担保，并就该抵押物与原告办理了抵押登记，故原告享有抵押权，被告不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告罗莹莹向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金702888.65元、利息17204.84元、罚息111.53元、复利271.96元（以上利息、罚息、复利从2019年6月11日起暂计至2019年12月2日止，之后利息、罚息、复利按《个人购房/车位借款及抵押合同》的约定计至实际清偿完毕之日止）; 二、被告罗莹莹向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付律师费31819元； 三、被告罗莹莹不履行上述第一、二项债务时，原告中国民生银行股份有限公司柳州分行有权以被告罗莹莹名下位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费11323元减半收取5661元（原告已预交），由被告罗莹莹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审判员  韦蕴萱 二〇二〇年五月十五日 书记员  熊 佳