四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1181民初435号 原告：范毅，女，1970年10月26日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：覃仁秋，四川坤宏律师事务所律师。 被告：童进，男，1966年9月1日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 第三人：峨眉山市金坤小额贷款有限公司，住所地峨眉山市绥山镇红华苑小区A15幢-4号，统一社会信用代码91511181582199776M。 法定代表人：伍明健，该公司董事长。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：杨娟、罗大康，该公司员工。 第三人：童小芮，女，1996年2月24日出生，住四川省峨眉山市。 原告范毅与被告童进、第三人峨眉山市金坤小额贷款有限公司（以下简称峨眉金坤公司）、第三人童小芮共有纠纷一案，本院于2020年3月27日立案，本院依职权追加峨眉金坤公司、童小芮作为第三人参与诉讼，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告范毅到庭参加第一次诉讼活动，原告范毅及其委托诉讼代理人覃仁秋、第三人峨眉金坤公司到庭参加第二次诉讼活动，原告范毅及其委托诉讼代理人覃仁秋、被告童进、第三人峨眉金坤公司到庭参加第三次诉讼活动，第三人童小芮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告范毅向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于峨眉山市78号1栋3单元301号住房（房产证号00××02）为原告与被告童进共有财产，并依法确认原告依法享有50%的份额；2、本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告当庭申请变更诉讼请求为：请求确认原告依法享有60%产权份额。经法庭释明后，原告表示放弃当庭增加诉讼请求，以原有诉讼请求为准。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，因感情不和于2006年6月9日登记离婚，在《离婚协议》中约定：双方于2000年4月13日办理了产权登记的位于四川省峨眉山市住房（房产证号00××02）的共有房屋暂由原告管理使用，待双方的女儿童婉怡（现名童小芮）满18周岁后，则该房屋产权归女儿所有。在女儿年满18周岁后，被告童进一直推诿将房屋过户至女儿名下。2019年3月14日，原告经峨眉山市人民法院通知得知该房屋已被作为执行财产进入了执行程序，原告随后于2019年3月14日向峨眉山市人民法院提起执行异议，并提起执行异议之诉，后原告为了协商的目的撤回了诉讼，执行申请人即第三人也申请撤销了此次执行。原告认为，依据《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的规定，案涉房屋系原、被告夫妻共同财产，双方有平等处分权，因此，为维护原告的合法权益，原告诉至本院，请求判如所请。 被告童进辩称，案涉房屋是我与原告当初协商好赠送给我女儿童小芮的，如按现行的规定，没有办理产权过户，赠与无效，那么原告申请有房屋一半的所有权我同意，我的一半所有权，我还是赠送给我的女儿童小芮。 第三人峨眉金坤公司述称，我公司对案涉房屋享有抵押权且符合法律规定，我公司有理由相信抵押给我公司时，该案涉房屋为童进所独有，因此原告提出对案涉房屋享有50%的份额并不影响我公司的抵押权，原告因案涉房屋的损失应向被告索赔，与我公司无关。 第三人童小芮未到庭未向本院提交书面意见，亦未提交任何证据。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，2006年6月9日两人登记离婚，双方在《离婚协议》中约定：财产分割：住房位于四川省峨眉山市，该房屋由女方管理使用，待女儿童婉怡满18周岁后，则该房屋产权归女儿童婉怡所有。至今，案涉房屋未过户至童婉怡（现名童小芮）名下。 2012年8月16日，被告与第三人峨眉金坤公司签订《抵押合同》，被告将登记在自己名下的位于峨眉山市（房权证号权00××02）房屋设定抵押，向第三人峨眉金坤公司借款80万元。 2014年2月12日，第三人峨眉金坤公司起诉被告童进、案外人付启华、童群利、童健、陈寿借款合同纠纷，2014年6月5日，峨眉山市人民法院作出（2014）峨眉民初字第223号民事判决书，判决：童进偿还第三人借款本金80万元，……并确认第三人峨眉金坤公司对上述款项对被告童进、付启华、童群利提供的抵押房产的变现价款中享有优先受偿权。 案涉房屋现已被作为执行财产进入了执行程序。2019年3月25日，原告向峨眉山市人民法院提出执行异议，峨眉山市人民法院作出（2019）川1181执异11号执行裁定书，裁定：驳回原告的异议请求。原告于2019年4月22日，向峨眉山市人民法院提起执行异议之诉，后于2019年5月22日申请撤诉，峨眉山市人民法院作出（2019）川1181民初912号民事裁定书，裁定：准许原告撤诉。 现原告以案涉房屋系夫妻共同财产为由，向峨眉山市人民法院提出要求确认原告对案涉房屋的产权份额。 另查明，根据《峨眉山市房屋所有权私有房屋登记申请书》载明：位于峨眉山市房屋，建筑面积150.65ｍ2，房屋来源：单位优惠房。 案涉房屋系原、被告购置的峨眉山市城管办职工福利房，为此，原告作为峨眉山市第一中学的教师放弃了自己单位的优惠购房政策，被告当时为峨眉山市环境卫生管理所所长。案涉房屋系原、被告一次性付款购置。 又查明，据原、被告陈述称，案涉房屋在原、被告离婚之前，已办理过抵押登记，故原、被告在2006年6月19日办理离婚登记的时候，案涉房屋的房产证并不在原、被告手中，无法办理过户登记手续。 庭审中，因第三人童小芮未到庭，本院组织调解无果。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。登记在被告童进名下的位于峨眉山市（房权证号：权00××02）房屋系原、被告婚姻存续期间以夫妻共同财产共同购置，应属于原、被告的夫妻共同财产。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条规定：“……对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理……。”据此，对于共同共有的夫妻共同财产，在析产分割时，应根据等分原则进行处理，原、被告二人应各享有50%的份额。 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条第一款“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。”的规定,被查封的房地产在查封期间不得办理产权变更登记。现本院向原告范毅释明，因案涉房屋已被作为执行财产进入了执行程序，故不能进行产权变更登记。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 确认登记在被告童进名下的位于峨眉山市（房权证号：权00××02）房屋归原告范毅、被告童进共同所有，原告范毅享有该房屋产权份额50%； 案件受理费100元，依法减半收取计50元，由原告范毅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  唐娟 二〇二〇年五月二十八日 书记员  师考 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》 第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。