宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院   民事判决书   （2020）宁0205民初593号   原告：王振銮，住石嘴山市。   被告:石嘴山市炬丰盛元化工有限公司，住所地石嘴山市惠农区中央大道东北盛街北河滨工业园区41号，统一社会信用代码916402053178537497。   法定代表人：陈民，石嘴山市炬丰盛元化工有限公司董事长。   原告王振峦与被告石嘴山市炬丰盛元化工有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王振峦，被告石嘴山市炬丰盛元化工有限公司法定代表人陈民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   王振峦向本院提出诉讼请求：依法判决石嘴山市炬丰盛元化工有限公司返还房租22000元、大水箱租赁费16500元、水费712元、水泥2吨400元、2015年9月-12月电费923.2元、2016年电费3023.69元，共计43758元。事实和理由：石嘴山市炬丰盛元化工有限公司租赁王振峦位于石嘴山市××区西侧河滨桥北150米处的房子用，共15间，其中办公室7间，民工住8间，租金每间每月100元。从2015年9月初开始到2017年3月底，办公室2016年12月底。从2015年9月初开始到2017年3月底，办公室2016年12月底。从2015年9月租用大水箱，到现在没有归还，每月租金300元，共计4年零9个月。水泥2吨由刘长武和王老三分三次拉走，也未给钱。以前去要钱，说没钱，现在干脆说不欠钱了，原因是管账的张文调走了，他走时没有把所欠王振銮的钱的账往下转。王振銮找了张文，他都说转给新来的管账的了，电脑里也有，还专门写了个单子说明欠王振銮多少钱。   石嘴山市炬丰盛元化工有限公司辩称：王振銮起诉公司15间房屋没有依据，当初公司租赁王振銮房子是4间，租期是从2015年3月至2016年3月租期一年房租6千元已付清，有王振銮出具的收据；租房时只有4个灯，电费公司交了500元；水费不应该由公司承担，租房是为了办公；至于水泥、水箱不清楚，公司没有使用，至于谁使用公司不清楚，我们的工程都是外包的。   王振銮为证明诉讼主张，提交了下列证据，石嘴山市炬丰盛元化工有限公司当庭进行了质证：   证据一、证明5份，证明石嘴山市炬丰盛元化工有限公司欠王振銮房租、水费、电费、水箱、水泥的事实。   石嘴山市炬丰盛元化工有限公司质证认为，张文的证明，经向张文核实，张文称没有出具过这个证明，现有张文微信录音和截图，这个证据是伪造的。常荣锦、陈友林不是石嘴山市炬丰盛元化工有限公司的人，也不认识这两个人。还有刘长武要作为证人出庭。冯进明已经去世了，是石嘴山市炬丰盛元化工有限公司的生产厂长，字不是他写的。   证据二、电费账单7张，证明石嘴山市炬丰盛元化工有限公司租房子用的是惠农区福瑞兴废钢丝加工厂的电，电费由王振銮垫付。   石嘴山市炬丰盛元化工有限公司认为电费与其没有关系，不认可。   本院对证据的认证意见为：1、证据一系刘长武、常荣锦、陈友林、冯进明、张文出具的证明材料，刘长武出庭作证证明写有其名字的证据不是其书写，且内容不真实，常荣锦、陈友林、冯进明、张文未到庭作证，故证明材料的真实性无法核实，本院不予采信；2、证据二不能证明电费由王振銮垫付，石嘴山市炬丰盛元化工有限公司对该证据不予认可，故本院对该证据不予采信。   石嘴山市炬丰盛元化工有限公司为证明抗辩主张，提交了下列证据，王振峦当庭进行了质证：   证据一、证人刘长武出庭作证，证明王振峦提交的证据一中刘长武出具的证明不是刘长武书写，内容不真实。刘长武是承建石嘴山市炬丰盛元化工有限公司的工厂干工程的，租房子的事是张文谈的，刘长武是2015年9月16日去住到11月13日、2016年3月底住到2016年7月底，张文代表石嘴山市炬丰盛元化工有限公司租的房子让刘长武等人住，住的两间房子，带的后半间做饭用，隔壁还有两个一间的，另外还有木工租了大约一个月，一间或两间记不清了。这期间没有使用王振峦的水泥，王振峦的水泥失效了。工地有一个大水箱，不知道水箱是谁的，刘长武使用了但没人和刘长武说过水箱的事情。   王振峦对证人证言不认可，说的不属实。石嘴山市炬丰盛元化工有限公司认为，证人陈述有不真实的地方，2015年12月搬走的时候退了一两间，当时施工队的技术员等人员都在石嘴山市炬丰盛元化工有限公司。前面租了4间，张文和王振峦协商后面再来人再补充，从2015年12月搬到石嘴山市炬丰盛元化工有限公司的五间平房，办公楼是2016年3月开始承建6月底结束的，有建设局的批文。   证据二、收据5张（质证原件，留存复印件），证明王振峦收到房租6000元、电费500元的事实，石嘴山市炬丰盛元化工有限公司不欠王振峦任何费用。   王振峦对其儿子王超收的1800元不管，对剩余的四张收据没有异议。   本院对证据的认证意见为：1、刘长武的证言结合陈民、王振峦的陈述，本院对石嘴山市炬丰盛元化工有限公司租赁王振峦房屋的事实予以采信；2、王振峦对签有其名字的收据没有异议，本院予以采信，王振峦对其子王超于2015年3月24日收到石嘴山市炬丰盛元化工有限公司支付的1800元房租不管，但没有否认收钱的事实，本院对该证据予以采信。   本院经审理认定事实如下：石嘴山市炬丰盛元化工有限公司租赁王振峦位于石嘴山市××区房屋使用，于2015年3月24日支付租金1800元、2015年11月22日支付租金3000元、2016年2月1日支付租金1000元、2016年10月6日支付租金1200元。2015年11月17日支付电费500元。   本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王振峦与石嘴山市炬丰盛元化工有限公司未签订书面的房屋租赁合同，双方对房屋租赁期限、租赁房间数、租金各执一词，王振峦提交的证据不能证明石嘴山市炬丰盛元化工有限公司欠其房租22000元的事实，未提交证据证明石嘴山市炬丰盛元化工有限公司使用其水箱、水泥、欠其水费、电费的事实，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   驳回原告王振峦的诉讼请求。   案件受理费447元（已减半收取），由原告王振峦负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在接到上诉缴费通知书之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。   本判决生效后，如一方当事人未按判决书内容履行义务，另一方应在履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。   审判员 徐建英     二Ｏ二Ｏ年五月十一日   书记员 王 鑫   附相关法律条文：   1、《中华人民共和国合同法》   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。   2、《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》   第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。   没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。   3、《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。