四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初495号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨旭东，男，公司员工。 被告：刘志强，男，1984年8月18日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：熊兰，女，1985年6月4日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：刘晓燕，女，1972年7月9日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：衡绍华，男，1969年6月18日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）与被告刘志强、熊兰、刘晓燕、衡绍华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大英农商行的特别授权委托诉讼代理人杨旭东到庭参加诉讼。被告刘志强、熊兰、刘晓燕、衡绍华经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还借款本金人民币490000元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；2.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2014年10月28日，被告与原告象山支行签订《个人借款合同》、《抵押合同》借款490000元，约定借款期限为2014年10月28日至2016年10月27日，约定利率为浮动利率。刘晓燕、衡绍华用其所有的位于大英县门面及3楼住房为借款人刘志强作为抵押担保，并于2014年10月29日办理房屋抵押担保登记（房屋他项权证编号为：大英房他证蓬莱镇字第××号）。2014年10月30日，原告向被告发放贷款490000元，该笔贷款从发放之日起一直未结息，截止2019年10月24日，共计拖欠利息约290000元，拖欠本金490000元，现此贷款已逾期，被告仍未归还贷款本息。鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。故原告起诉至贵院，请求人民法院依法判决，支持原告以上诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告刘志强、熊兰、刘晓燕、衡绍华经本院传票传唤未到庭参加诉讼和提供证据，亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 本院经审理认定事实如下：2014年10月28日，被告刘志强向四川大英农村商业银行股份有限公司象山支行（以下简称农商行象山支行）提交个人借款申请书申请借款490000元用于收旧贷新，并在申请人处签名捺印，被告刘晓燕、衡绍华分别在借款担保人申明下的担保人和共有人签字处签名捺印。同日，被告刘志强与农商行象山支行签订了大英农商行象山支行信个借（2014）000166号《个人借款合同》，合同约定由农商行象山支行向被告刘志强提供非循环使用借款，借款额度为人民币490000元；借款用途为借新还旧；借款额度支用有效期从2014年10月28日至2016年10月27日，单笔借款期限自单笔借款提款日起至约定的还款之日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款借据与借款合同约定的贷款利率不一致的，以借款借据为准；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日等。同日，被告刘晓燕、衡绍华与农商行象山支行签订了合同编号为2014年大象农商行抵字000166号《抵押合同》，约定以被告刘晓燕、衡绍华共同共有的位于大英县门面［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2014）第××号］及3楼住房［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2014）第××号］为被告刘志强签订的《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并于2014年10月29日办理了房屋抵押担保登记［房屋他项权证编号：大英房他证蓬莱镇字第××号］。被告熊兰提供了其以夫妻名义签名捺印的《共同债务人承诺书》，承诺作为借款的共同债务人，并有义务共同归还贷款本息。被告刘晓燕提供了《抵押人承诺书》，被告衡绍华提供了其以夫妻名义签名捺印的《抵押财产共有人承诺书》，承诺以《抵押合同》中载明的房屋为贷款提供担保抵押，在借款人未按期归还贷款本息时，债权人有权依法强制拍卖（处置）抵押物用以清偿借款本息等。2014年10月30日，农商行象山支行向被告刘志强发放了借款490000元，借款借据约定利率为浮动利率，利率浮动幅度80%，执行月利率为9.22500‰，借款到期日期为2016年10月29日。借款发放后，二被告未支付利息及归还本金。 原告在2019年10月10日向本院申请诉前财产保全，本院裁定保全，产生保全费4226元。 另查明，农商行象山支行系原告下设的分支机构。 以上事实，有原告提交的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、四被告的身份证复印件、刘志强与熊兰的结婚证复印件、个人借款申请书、个人借款面谈记录、《个人借款合同》、《抵押合同》、共同债务人承诺书、抵押人承诺书、抵押财产共有人承诺书、不动产登记证明、房产证复印件、国土证复印件、借款借据、本息结欠清单、逾期贷款催收通知书、（2019）川0923财保37号裁定书及原告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，被告刘志强与原告的分支机构农商行象山支行签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面、诚信的履行各自的义务。农商行象山支行按合同约定向被告刘志强发放借款后，被告刘志强应按合同约定支付利息并在借款期限届满后及时偿还借款本金，但被告刘志强未按约定支付借款期限内的利息，在借款期限届满后未及时归还借款本金，应承担继续履行等违约责任。签订合同时，被告熊兰作为被告刘志强的妻子，其自愿作为共同债务人向原告出具书面承诺书，未违反法律规定，其作为共同债务人应与被告刘志强共同承担偿还义务。农商行象山支行系原告下设分支机构，原告是具有独立法人资格的主体，由其对该笔债务主张权利，符合法律规定，故对原告要求被告刘志强、熊兰共同偿还借款及按合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持。关于偿还的借款本金金额问题，被告刘志强、熊兰借款后未偿还本金，故尚欠的借款本金为490000元；关于借款利息：被告刘志强、熊兰在发放贷款后未支付过利息，故利息从2014年10月30日起至借款付清之日止，以本金490000元为基数，按照借款合同和借款借据约定的利率计算。 被告刘晓燕、衡绍华与原告签订《抵押合同》并以共同共有的房产进行抵押，且已办理抵押物登记，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告刘志强、熊兰在本判决生效之日起十五日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金490000元及利息（以本金490000元为基数，自2014年10月30日起至借款付清之日止，按借款合同和借款借据约定的利率计算）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告刘晓燕、衡绍华共同共有的位于大英县门面［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2014）第××号］及3楼住房［大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2014）第××号］对折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8650元、减半收取计4325元，保全费4226元，共计8551元，由被告刘志强、熊兰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 杨龙华 二〇二〇年五月二十一日 法官助理 向 娟 书 记 员 邓 艳