河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终5704号上诉人（原审被告）：杨胜利，男，1944年10月22日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审被告）：杨照林，男，1948年1月29日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审被告）：杨运建，男，1963年2月22日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：石磊，河南万翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨运成，男，1953年9月18日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：柯连友，河南振蓼律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭素梅，女，1956年8月17日出生，汉族，住郑州市。上诉人杨胜利、杨照林、杨运建因与被上诉人杨运成物权确认纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2019）豫0103民初18479号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。杨胜利、杨照林、杨运建上诉请求：1.一审法院审理程序不合法，漏列本案当事人，应予纠正；2.一审法院实体判决无事实依据，属不当判决，且被上诉人诉讼已过法定时效，应依法改判驳回被上诉人诉请。事实和理由：一、本案房屋建筑修理许可证虽有被上诉人名字，但其未出资实施翻建该房屋。一审法院在被上诉人无翻建房屋事实和证据情况下，仅以《建筑修理许可证》登记的内容作为定案依据，从形式上认定被上诉人拥有本案140平米房屋产权，回避和忽视了实施翻建房屋的具体事实和情节，无事实根据。二、在多个证据中确认了该房屋的产权问题。1.1995年1月5日《房屋所有权证》，证明本案所述在内的二七区蜜蜂张136号院所有房屋均属当事人父母所有，包括所述房屋地号2188-3011号，登记在父亲杨荣明名下。2.2000年10月10日已注销的房屋产权证《郑州市城镇房屋注销证》中载明本案所属房屋在父亲杨荣明名下。3.2000年6月26日政府拆迁部门与杨荣明签署的《私房住宅安置补偿协议及结算单》中，记载该处全部房屋产权为杨荣明，后换发新的房屋产权证也登记在杨荣明名下。4.2015年5月7日上诉人杨照林与被上诉人签署的《证明》中，被上诉人确认涉案房屋在内的房屋产权均为父母所有。5.其他证据中，均能证明蜜蜂张136号院全部房屋产权为父母，包括上诉人、被上诉人在内的家庭共同成员对房屋产权事实及归属从未提出异议。三、一审漏列诉讼当事人，当事人兄弟姊妹中尚有三人未出庭参加诉讼。四、被上诉人诉请过诉讼时效，应驳回其诉请。本案房屋自1980年6月24日、1981年3月23日等日期翻建房屋，至1995年1月5日领取《房屋所有权证》，2000年6月26日房屋拆迁安置，以后新的《房屋所有权证》下发，至今已分别近30年、20年之久，被上诉人从未对涉案房屋提出异议和主张权利。杨运成辩称，一、涉案房屋的建筑许可证，相当于现在的不动产证，证明被上诉人拥有该140平方米房屋产权，该140平方米房屋系被上诉人杨运成投资所建。二、1989年上诉人杨胜利擅自使用被上诉人印鉴向房管局出具证明，导致被上诉人房屋被确认在其父亲杨荣明名下，但改变不了杨运成拥有140平方米房屋的事实。三、本案是物权保护案件，被上诉人仅要求确认父亲杨荣明名下房产中有140平方米房屋归被上诉人所有，不涉及遗产继承，与杨玉枝、杨玉英、杨玉凤无关，不属于漏列当事人。关于诉讼时效，本案并未超过。请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审法院判决。杨运成向一审法院起诉请求：1、请求确认位于郑州市××区原蜜蜂张136号中的140平方米的房屋及相关安置权利（该140平方米的房产被包含在郑房权证字第0101042619、01××20、010104622、01××25、010104627号房产之中）归原告所有；由被告协助原告办理房产变更登记手续；2、由被告共同承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：原被告系兄弟关系，父亲杨荣明2003年5月18日死亡，母亲刘桂花2000年2月25日死亡。1980年6月24日，经原告申请，二七区革命委员会审核批准，为原告办理二七区生建字第318号建筑修理许可证，核准原告在蜜蜂张136号翻修房屋，层数为二层，间数为4间，建筑面积为70㎡×2=140㎡。核准意见为：同意将原有北屋平房拆除，向北移至和西边平房取齐，进行大修为平台，上接一层平房。1981年3月23日，经原被告的父亲杨荣明申请，二七区革命委员会审核批准，为杨荣明办理二七区生建字第098号建筑修理许可证，核准杨荣明在蜜蜂张136号翻修房屋，间数为2间，建筑面积为35㎡。核准意见为：同意在自己院内建东屋平瓦房两间。1999年10月，被告杨胜利以原告杨运成的名义出具证明一份，内容为：原我家平台二间需拆除，将翻修成二层八间的建筑许可证是我杨运成办理的。因当时我父亲年事已高，又无文化，由我代办，而实际房屋产权人是我父亲杨荣明，请办证人将名杨运成改为杨荣明。2000年6月26日，杨荣明与郑州市二七区人民政府城市建设拆迁办公室签订私房住宅安置协议及结算单，主要内容为：拆除杨荣明坐落在蜜蜂张136号的私有住宅一处，合法建筑面积366.41平方米，安置在蜜蜂张五套房屋，共计建筑面积462.96平方米。2000年10月10日，杨荣明名下位于蜜蜂张136号的房屋被注销，注销房屋状况为：1、砖木结构房屋一层二间，建筑面积25.55平方米；2、砖木结构房屋一层一间，建筑面积18.15平方米；3、砖木结构房屋一层一间，建筑面积16.85平方米；4、砖木结构房屋一层四间，建筑面积92.40平方米；5、混合结构房屋一层二间，建筑面积36.31平方米；6、混合结构房屋二层八间，建筑面积177.15平方米。经查询，上述五套安置房屋的不动产登记信息为：1、不动产权证号：0101042619，坐落：二七区××院××楼××号，建筑面积79.83平方米；2、不动产权证号：0101042620，坐落：二七区太和路188号院4号楼9层36号，建筑面积41.71平方米；3、不动产权证号：0101042625，坐落：二七区太和路188号院3号楼15层66号，建筑面积41.28平方米；4、不动产权证号：0101042622，坐落：二七区太和路188号院3号楼15层67号，建筑面积119.55平方米；5、不动产权证号：0101042627，坐落：二七区太和路188号院3号楼3层10号，建筑面积181.14平方米。一审法院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，原告杨运成经有关部门核准，对蜜蜂张136号院内的部分房屋进行翻建，翻建为二层八间共计140平方米，后该二层八间房屋因被告杨胜利以原告杨运成名义书写的证明更名至杨荣明名下。原被告均认可该证明并非原告本人出具，不是原告的真实意思表示，被告也没有提交证据证实其内容的合法性和真实性，该证明的证据效力低于建筑许可证的证据效力，本院依据建筑许可证所登记的内容，确定原告在蜜蜂张136号院内享有140平方米房屋所有权。后因拆迁，蜜蜂张136号院包括原告翻建的140平方米房屋在内的全部房屋被注销登记，安置于二七区××院××楼××号（不动产权证号：0101042619）、二七区太和路188号院4号楼9层36号（不动产权证号：0101042620）、二七区太和路188号院3号楼15层66号（不动产权证号：0101042625）、二七区太和路188号院3号楼15层67号（不动产权证号：0101042622）、二七区太和路188号院3号楼3层10号（不动产权证号：0101042627），则原告享有该五套房屋中140平方米的相关权利，被告作为杨荣明的继承人，应当协助原告办理相关手续。原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、杨荣明名下坐落于二七区××院××楼××号（不动产权证号：0101042619）、二七区太和路188号院4号楼9层36号（不动产权证号：0101042620）、二七区太和路188号院3号楼15层66号（不动产权证号：0101042625）、二七区太和路188号院3号楼15层67号（不动产权证号：0101042622）、二七区太和路188号院3号楼3层10号（不动产权证号：0101042627），共计五套房屋、463.51平方米中的140平方米房屋所有权及相关安置权利归原告杨运成所有；二、被告杨胜利、杨照林、杨运建于判决生效之日起十日内协助原告杨运成办理房屋产权的变更登记手续。案件受理费100元，由被告杨胜利、杨照林、杨运建共同负担。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，一、依据在卷建筑许可证内容，被上诉人杨运成享有蜜蜂张136号院内140平方米房屋所有权。在卷《说明》杨运成不予认可，并非杨运成本人出具，不具有证明效力。故一审法院采纳建筑修理许可证登记内容，确定杨运成在蜜蜂张136号院内享有140平方米所有权，于法有据。二、关于是否漏列当事人。因杨玉枝、杨玉英、杨玉凤均放弃房屋产权，上诉人该项上诉理由不能成立。三、关于诉讼时效。本案被上诉人杨运成请求确认郑州市××区原蜜蜂张136号中的140平方米房屋及相关安置权利归其所有，系物权确认，并非债权请求权，不适用诉讼时效，上诉人该项上诉请求不予支持。综上所述，杨胜利、杨照林、杨运建的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人杨胜利、杨照林、杨运建负担。本判决为终审判决。审判长  刘文琳审判员  高 镭审判员  石卫华二〇二〇年五月二十八日书记员  李 昊