甘肃省张掖市甘州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）甘0702执异21号 被执行人：白万军，男，汉族，1964年6月20日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区。 申请执行人：王志辉，男，汉族，1983年6月5日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区。 本院在执行申请执行人王志辉与被执行人白万军房屋买卖合同纠纷一案中，被执行人白万军对本院作出的（2019）甘0702执恢331号执行裁定书提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 被执行人白万军称：甘州区人民法院在执行王志辉与其房屋买卖合同纠纷一案中，曾作出（2017）甘0702执241号执行裁定书，裁定将其所有的位于甘州区予以查封。因案外人周锋提出执行异议，甘州区法院作出（2018）甘0702执异85号执行裁定书，裁定撤销（2017）甘0702执241号执行裁定书，并解除对该房屋的查封。其认为，现该案在执行过程中，对该房屋是以被撤销的执行裁定书为依据进行评估的，没有法律依据。该院作出的（2019）甘0702执恢331号执行裁定书，是以被执行人未履行已生效的（2016）甘0702民初6627号民事调解书和（2017）甘0702民初5842号民事判决书所确定的义务，并以没有法律依据的评估报告，作出将被执行人位于甘州区抵顶申请执行人案件款306622元的裁定，且（2016）甘0702民初6627号民事调解书的原告是李友山，并非申请执行人，若李友山将债权转让申请执行人，被执行人作为债务人却未收到通知。据此，该院作出的（2019）甘0702执恢331号执行裁定书，程序违法、事实不清，要求予以撤销。 本院查明，申请执行人王志辉与被执行人白万军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月8日受理，同年8月23日作出（2017）甘0702民初5842号民事判决书，判决：一、被执行人偿还申请执行人购房款94050元，于判决生效后三十日内付清；二、驳回申请执行人要求被执行人承担违约金100000元的请求；三、申请执行人协助将位于甘州区住宅交付被执行人，并协助将产权登记在被执行人名下。案件受理费2735元（减半收取），由被执行人负担925元，申请执行人负担1810元。该判决书生效后，被执行人未在生效法律文书确定的期间内履行其义务，申请执行人于2018年1月22日向本院申请强制执行，本院以（2018）甘0702执573号案件受理。在执行过程中，因被执行人无可供执行财产，本院于同年7月17日作出（2018）甘0702执573号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。后申请执行人提供执行线索，本院于同年10月11日作出裁定，将被执行人位于甘州区予以查封，并委托张掖市华荣房地产估价有限责任公司对该房屋进行评估，评估价格为405049.43元。 另查明，李友山与被执行人民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，作出（2015）甘民初字第7546号民事判决书，被执行人提出上诉，张掖市中级人民法院以事实不清发还本院重审。本院于2016年7月11日受理，并于同年9月5日作出（2016）甘0702民初6627号民事调解书，确定由被执行人偿付李友山借款200000元，于2016年12月1日前付清，案件受理费2450（减半收取），由李友山负担200元，被执行人负担2250元。该调解书生效后，被执行人未在生效法律文书确定的期间内履行其义务，李友山于2017年1月5日向本院申请强制执行，本院以（2017）甘0702执124号案件受理。在执行过程中，因被执行人无可供执行财产，本院于同年6月28日做出（2017）甘0702执124号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。后申请执行人提供执行线索，本院于2018年2月5日作出（2017）甘0702执124号执行裁定书，裁定将被执行人位于甘州区予以查封。案外人周锋对该房屋查封提出书面异议，经本院审查后作出（2018）甘0702执异85号执行裁定书，裁定：撤销本院（2017）甘0702执124号执行裁定书，并解除对该房屋的查封。为此，李友山又提起执行异议之诉，本院于2018年10月12日受理后，同年10月31日作出（2018）甘0702民初9237号民事判决书，判决：准许对被执行人名下的位于甘州区继续执行。此后，该案与申请执行人王志辉与被执行人房屋买卖合同纠纷案合并执行。 2019年2月20日，本院作出裁定对已查封的被执行人位于甘州区予以拍卖。同年3月14日，申请执行人申请恢复，本院以（2019）甘0702执恢331号受理。本院委托淘宝网对该财产进行拍卖，因无人竟价而流拍，流拍价为306622元，申请执行人申请以流拍价接受该财产来抵顶债务。同年5月10日，本院作出（2019）甘0702执恢331号执行裁定书，裁定如下：一、被执行人位于甘州区抵顶申请执行人案件款306622元；二、位于甘州区的所有权自本裁定生效后归申请执行人所有；三、申请执行人可持本裁定书到相关机构办理产权过户登记手续。现上述二案均已执行完毕。 本院认为,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人因未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人王志辉和李友山先后向本院申请强制执行，在执行过程中，先后作出（2017）甘0702执124号和（2018）甘0702执573号执行裁定书，对被执行人位于甘州区予以查封，虽案外人对（2017）甘0702执124号查封裁定提出书面异议，但在本院执行异议审查后，当事人又提起执行异议之诉，判决准许对被执行人名下的位于甘州区继续执行，即本院作出的（2017）甘0702执124号查封裁定书系生效法律文书，并非被执行人所称的该裁定已被撤销。故，因被执行人未履行法律文书所确定的义务，本院对被执行人的财产予以查封的执行行为，于法有据，程序合法。 根据法律规定，在金钱债权执行中，被执行人不履行义务的，法院有权对查封财产进行拍卖、变卖。现被执行人在执行过程不履行其义务，本院依申请执行人申请对查封财产（房屋）委托评估机构进行评估后，依法委托淘宝网进行网络司法拍卖，后经网拍无人竟价拍卖而流拍，申请执行人申请以流拍价接受该财产（房屋）抵顶债务，本院遂作出执行裁定。上述执行行为，符合法律规定和《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。对被执行人所称（2019）甘0702执恢331号执行裁定书所载明的执行依据（2016）甘0702民初6627号民事调解书中的当事人并非申请执行人而是李友山。本院所作出的（2017）甘0702民初5842号民事判决书和（2016）甘0702民初6627号民事调解书，均是已生效法律文书，亦均已申请法院执行，且上述二案是同一被执行人，也均未履行法律文书所确定的义务，为确保债权人的合法权益，实现法律文书所确定的权利，有利于案件的执行，故本院对上述案件合并执行，是一种执行措施和方法，符合法律规定，仅是合并执行后，应按各债权的受偿顺序进行清偿。虽在合并执行过程中，执行程序有暇疵，但并不影响案件的执行，也未损害被执行人的实体权利。若被执行人对申请执行人或李友山享有其他债权，其有权另行主张其权利。据此，被执行人所提异议于法无据，本院的执行行为合法有效，其异议请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条之规定，裁决如下： 驳回被执行人白万军的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向张掖市中级人民法院申请复议。 审判长 郑 华 审判员 李建华 审判员 尚丽蓉 二〇二〇年五月七日 书记员 谢腾龙 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。