宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院   民事判决书   （2019）宁0302民初6773号   原告：宁夏银行股份有限公司利通支行，住所地：宁夏回族自治区吴忠市明珠西路133号。   负责人：王捍东，系该行行长。   委托诉讼代理人：马桂玲，特别授权代理。   委托诉讼代理人：李晓红，系北京德恒（银川）律师事务所律师，特别授权代理。   被告：吴忠市恒泰商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区明珠北路北侧金茂苑商业楼30号。   法定代表人：陈卫萍，系该公司经理。   委托诉讼代理人：王峰，男，1974年12月5日出生，系该公司实际控制人，住宁夏回族自治区吴忠市，特别授权代理。   被告：陈卫萍，女，1974年1月1日出生，住宁夏回族自治区吴忠市。   委托诉讼代理人：王峰，男，汉族，1974年12月5日出生，大专文化，住宁夏回族自治区吴忠市。（系陈卫萍配偶）。   被告：叶军宏，男，1972年3月12日出生，住宁夏回族自治区吴忠市。   被告：王峰，男，1974年12月5日出生，大专文化，系吴忠市恒泰商贸有限公司实际控制人，住宁夏回族自治区吴忠市。   被告：宁夏博大商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区吴忠南路007号。   法定代表人：高强，系该公司经理。   原告宁夏银行股份有限公司利通支行（以下简称宁夏银行利通支行）与被告吴忠市恒泰商贸有限公司（以下简称恒泰商贸公司）、陈卫萍、叶军宏、宁夏博大商贸有限公司（以下简称博大商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马桂玲、李晓红，被告恒泰商贸公司、陈卫萍的共同委托诉讼代理人王峰，被告王峰、叶军宏均到庭参加诉讼，被告博大商贸公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告恒泰商贸公司立即向原告清偿借款本金500万元及利息428869.29元，本息合计5428869.29元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2019年10月10日，以后利随本清）；2.判令被告陈卫萍、叶军宏、王峰对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令就被告博大商贸公司名下位于吴忠市××区西侧供电所南侧博大购物中心扩建商贸楼401铺(房屋所有权证号H0010484)房产进行拍卖、变卖或折价所得款项原告享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年6月9日，原告与被告恒泰商贸公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定：原告向被告恒泰商贸公司提供流动资金借款5000000元。借款期限为12个月；还款方式为按季结息，到期一次性还本；利率为月利率6.8‰，逾期在原借款利率基础上加收50%利息；合同同时对其他权利义务进行了约定。2015年6月9日，原告与被告陈卫萍、叶军宏、王峰签订《保证合同》一份，保证合同主要约定：陈卫萍、叶军宏、王峰对被告恒泰商贸公司的还款责任向原告提供连带责任保证担保，合同同时对其他权利义务也进行了约定。2015年4月13日，原告与被告博大商贸公司签订一份《最高额抵押合同》，主要约定：被告博大商贸公司愿以约定的抵押物为被告恒泰商贸公司于2015年4月13日至2018年4月12日期间在原告处办理的不超过最高额抵押担保限度的人民币贷款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记。《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》签订后，原告如约向被告恒泰商贸公司发放了借款。借款到期后，恒泰商贸公司因无力偿还借款本息，经恒泰商贸公司向原告申请并与陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司协商同意。2016年6月8日，原告与恒泰商贸公司签订《借款展期协议》一份，约定将上述《流动资金借款合同》中还款期限展期至2017年6月7日，展期利息为月利率为6.333333‰，计息规则和结息执行原合同约定。陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司在《借款展期协议》作为担保人盖章、签字。展期协议到期后，恒泰商贸公司又因无力偿还借款本息，经恒泰商贸公司向原告申请并与陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司协商。2017年10月18日，原告与恒泰商贸公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份，将借款期限办理了重置业务。重置业务期限至2019年6月8日，重置利息为月利率为5.541667%0，计息规则和结息执行原合同约定。陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司在《流动资金借款合同补充协议》作为担保人盖章、签字。《流动资金借款合同补充协议》签订后，恒泰商贸公司未按约定向原告偿还借款本息。经多次催要，至今仍未偿还。综上所述，原告与被告恒泰商贸公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，原告己按约定发放了借款，恒泰商贸公司亦应当按照约定的时间和方式偿还借款。现恒泰商贸公司的行为违反了《流动资金借款合同》的约定，构成违约，应承担相应的逾期利息。被告陈卫萍、叶军宏、王峰作为保证人，博大商贸公司作为担保人应向原告承担连带还款责任。据此，特向人民法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。   被告恒泰商贸公司、陈卫萍、王峰共同辩称，原告陈述的事实与理由都对，对诉讼请求无异议。   被告叶军宏辩称，原告诉状陈述的事实与理由属实，对于诉讼请求有意见，被告叶军宏是2016年6月8日最后一次以法定代表人签的字，在2016年6月8日之后被告叶军宏再没有签过任何字。2017年10月18日原告与恒泰商贸公司、陈卫萍、王峰、博大商贸公司签了一份补充协议。补充协议第四条叶军宏作为借款合同、展期协议的原保证人之一，因自2016年不再担任恒泰商贸公司法定代表人，未在补充协议流动资金借款合同中签字，各保证人已知晓上述行为，并保证叶军宏的上述行为，仍愿意承担保证责任及抵押担保责任。被告叶军宏对案涉借款本息不承担担保责任。   原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据材料：   证据一、《流动资金借款合同》一份（与原件核对一致的复印件），证明2015年6月9日，原告与被告恒泰商贸公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向恒泰商贸公司提供流动资金借款5000000元，借款期限为12个月，还款方式为按季结息，到期一次性还本，利率为月息6.8‰，逾期在原借款利率基础上加收50%利息，同时合同对其他权利义务进行了约定。   证据二：《保证合同》一份、《最高额抵押合同》一份、《抵押物清单》一份、《房权证》一份、《他项权利证书》一份、《展期协议》一份、《流动资金借款合同补充协议》一份（均为与原件核对一致的复印件），证明：1.2015年6月9日，原告与被告陈卫萍、叶军宏、王峰签订《保证合同》一份，保证合同主要约定：陈卫萍、叶军宏、王峰对被告恒泰商贸公司的还款责任向原告提供连带责任保证担保，同时对其他权利义务也进行了约定；2.2015年4月13日，原告与被告博大商贸公司签订一份《最高额抵押合同》，约定被告博大商贸公司愿以约定的抵押物为被告恒泰商贸公司于2015年4月13日至2018年4月12日期间在原告处办理的不超过最高额抵押担保限度的人民币贷款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记；3.借款到期后，恒泰商贸公司因无力偿还借款本息，经恒泰商贸公司向原告申请并与陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司协商同意；2016年6月8日，原告与恒泰商贸公司签订《借款展期协议》一份，约定将上述《流动资金借款合同》中还款期限展期至2017年6月7日，展期利息月利率为6.333333‰，计息规则和结息执行原合同约定；被告陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司在《借款展期协议》作为担保人盖章、签字；4.展期协议到期后，恒泰商贸公司又因无力偿还借款本息，经恒泰商贸公司向原告申请并与陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司协商，2017年10月18日原告与恒泰商贸公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份，将借款期限办理了期限重置业务，重置业务期限至2019年6月8日，重置利息月利率为5.541667‰，计息规则和结息执行原合同约定。陈卫萍、王峰、博大商贸公司在《流动资金借款合同补充协议》作为保证人盖章、签字。   证据三：《借款凭证》一份、《贷款借（还）款凭证》一份、《通用凭证》一份（均为与原件核对一致的复印件），证明《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》签订后原告如约向恒泰商贸公司发放了借款。   证据四：《利息计算清单》一份（原件），证明目的：截止2019年10月10日，恒泰商贸公司拖欠原告利息428869.29元。   经质证，被告恒泰商贸公司、陈卫萍、王峰对原告提交的证据均无异议。   经质证，被告叶军宏对原告提交的证据无异议。   被告恒泰商贸公司、陈卫萍、王峰、叶军宏未向法庭提交证据。   被告博大商贸公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。   经审核，原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四均具有真实性、合法性，并与本案存在关联性，本院对原告提交的上述证据的证明效力予以确认。   根据当事人的陈述及经本院审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年4月13日，原告（甲方）与被告博大商贸公司（乙方）签订一份《最高额抵押合同》，双方约定被告博大商贸公司所担保的主债权为在2015年4月13日至2018年4月12日期间内原告为恒泰商贸公司办理人民币贷款业务所形成的对债务人的债权。博大商贸公司为债务人的全部债务在最高余额7000000元内提供抵押担保。在上述期间内的任意时点，只要甲方对债务人尚未收回的债权本金余额不超过该最高限额，甲方可以连续、循环地向债务人提供贷款及其他用信。乙方在最高限额内对甲方因发放贷款及办理其他用信而形成的债权提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切费用）。但实现抵押权的费用应首先从抵押物处置所得中扣除，不包括在本合同约定的最高抵押担保余额内。主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿时，甲方有权行使抵押权，并可以与乙方协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押物为登记在被告博大商贸公司名下位于吴忠市××区西侧供电所南侧博大购物中心扩建商贸楼401铺（房屋所有权证号：H0010484）。该合同签订后，双方到房屋产权登记管理部门办理了最高额抵押登记手续，他项权利人为原告，债权数额为7000000元。   2015年6月9日，原告（甲方）与被告恒泰商贸公司签订《流动资金借款合同》一份，双方约定原告向恒泰商贸公司提供流动资金借款5000000元，借款期限为12个月，自借款发放之日起算。初步确定发放日为2015年6月9日，到期日为2016年6月8日。借款实际发放日与到期日以借款借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为放款日与约定借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮60%，在合同期限内浮动幅度保持不变。月利率为6.8‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告（甲方）与被告陈卫萍、叶军宏、王峰（乙方）签订《保证合同》一份，保证合同约定，被告陈卫萍、叶军宏、王峰为被告恒泰商贸公司的案涉借款向原告提供连带责任保证担保。担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。原告与被告恒泰商贸公司就主合同债务履行期限达成展期协议并经各保证人书面同意的，各保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均有权直接要求乙方依据本合同的约定承担保证责任。   《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》签订后，原告于2015年6月9日如约向被告恒泰商贸公司发放了借款5000000元。该借款到期后，因被告恒泰商贸公司资金困难，暂时无力偿还，2016年6月8日，原告与被告恒泰商贸公司、陈卫萍、叶军宏、王峰、博大商贸公司签订《借款展期协议》一份，约定将案涉《流动资金借款合同》项下的借款期限进行延期偿还。展期期限为2016年6月8日至2017年6月7日，展期利息为月利率为6.333333‰，计息规则和结息执行原合同约定。展期到期一次性偿还。展期协议项下的担保为：与原合同担保不变，原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及展期协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年。展期协议与原合同是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同有关条款仍然有效。   2017年10月18日，因被告恒泰商贸公司、博大商贸公司、陈卫萍、王峰资金周转出现困难，经原告催要，被告恒泰商贸公司无法按照合同约定的时间还款，向原告申请调整借款期限。被告博大商贸公司、陈卫萍、王峰向原告申请调整被告恒泰商贸公司的借款期限，并愿意为《流动资金借款合同补充协议》项下期限调整的借款本息及原告实现债权所产生的所有费用提供连带责任保证及抵押担保。因被告叶军宏自2016年不再担任被告恒泰商贸公司的法定代表人，未在《流动资金借款合同补充协议》上签字，被告博大商贸公司、陈卫萍、王峰已知晓并认可原保证人叶军宏的上述行为，仍愿意继续承担保证责任及抵押担保责任。经原告与被告恒泰商贸公司、博大商贸公司、陈卫萍、王峰协商，原告（甲方）与被告恒泰商贸公司（乙方）及被告陈卫萍、王峰、博大商贸公司（丙方）签订《流动资金借款合同补充协议》一份。补充协议约定：一、甲、乙、丙方一致确认，乙方向甲方共计借款本金5000000元，月利率为6.8‰，贷款发放日为2015年6月9日，到期日为2016年6月8日。截止2017年9月17日，乙方借款本金余额为5000000元，欠息245406.41元，本金当期利息为20583.33元。二、根据乙、丙方申请，甲方同意将案涉《流动资金借款合同》项下的借款期限进行调整，借款期限调整后，贷款期限到期日为2019年6月8日，实际执行月利率5.541667‰；丁方（陈卫萍、王峰）自愿按原《流动资金借款合同》对应的《保证合同》及本协议约定为上述期限调整项下的借款本息及甲方实现的债权所产生的所有费用提供连带责任保证担保，并承诺保证期间为本协议重新约定的还款期限届满（包括甲方依照本补充协议约定宣布借款提前到期或解除本协议）之日起两年；丙方中的抵押人自愿按照原《流动资金借款合同》对应的《最高额抵押合同》及本协议约定为上述期限调整后的借款本息及甲方实现债权所产生的费用提供最高额抵押担保责任。三、分期还款，乙方承诺利息按季结清，并在贷款发放后的每一季度内，按季归还本金不低于30000元，剩余本金到期结清。四、违约责任，乙方不按照本补充协议约定的分期还款时间归还借款本金或利息的，即构成乙方违约，甲方有权宣布《流动资金借款合同》和本补充协议项下的借款提前到期或解除合同，通过法律程序依法向乙方、丙方、丁方清收全部借款本息及实现债权所产生的费用。六、本补充协议作为甲、乙、丙三方所签《流动资金借款合同》的重要组成部分，具有同等的法律效力，除本补充协议变动的有关条款外，原《流动资金借款合同》的其他条款仍然有效。在补充协议约定的还款期限到期后，被告恒泰商贸公司仍未向原告偿还借款本金及利息。被告陈卫萍、王峰、博大商贸公司也未履行保证责任。截止2019年10月10日，被告恒泰商贸公司尚欠原告借款本金5000000元、利息428869.29元。   本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《流动资金借款合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告按照借款合同的约定向被告恒泰商贸公司支付了借款，被告恒泰商贸公司应当按照合同约定的时间、金额及还款方式向原告履行还本付息的义务。现借款期限已届满，被告恒泰商贸公司未按借款合同的约定向原告偿还借款本金及利息，已违约。被告恒泰商贸公司对原告的诉讼请求亦无异议，故对原告要求被告恒泰商贸公司偿还尚欠的借款本金5000000元及利息428869.29元（暂计算算至2019年10月10日），并按照合同的约定支付2019年10月10日之后利息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈卫萍、王峰在对被告恒泰商贸公司的涉案借款向原告提供担保时，约定担保方式为连带保证责任，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。在被告恒泰商贸公司未足额偿还案涉借款本息的情况下，原告在担保期限内向担保人主张权利，符合法律规定及双方当事人的约定，故对原告要求被告陈卫萍、王峰对上述债务向原告承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告博大商贸公司以其位于吴忠市××区西侧供电所南侧博大购物中心扩建商贸楼401铺（房屋所有权证号：H0010484）为该笔借款提供最高额为7000000元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告恒泰商贸公司的案涉债务涉发生在《最高额抵押合同》约定的期间，原告要求对被告博大商贸公司提供的担保物依法拍卖、变卖或折价后所得价款依法享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。被告叶军宏虽作为被告恒泰商贸公司向原告借款的连带责任保证人，但在双方签订的《保证合同》中对保证期间进行了明确约定：“原告与被告恒泰商贸公司就主合同债务履行期限达成展期协议并经各保证人书面同意的，各保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。”在2016年6月8日签订《借款展期协议》时，被告叶军宏在该展期协议上以保证人的身份签字，且双方一致认可该协议是原合同不可分割的整体。在2017年10月18日原告与被告恒泰商贸公司、陈卫萍、王峰、博大商贸公司签订《流动资金借款合同补充协议》中，原告与被告恒泰商贸公司、陈卫萍、王峰、博大商贸公司就案涉借款的还款期限、保证期间、还款方式、借款利率等重要事项进行了变更，被告叶军宏未在该补充协议上签字或捺印，也未以书面的形式表示同意，在签订该补充协议时，原告对此也是明知的，现原告要求被告叶军宏对案涉借款承担连带清偿责任的依据不足，本院不予支持。   综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告吴忠市恒泰商贸有限公司向原告宁夏银行股份有限公司利通支行偿还借款本金5000000元及利息428869.29元（暂计算至2019年10月10日）；并向原告支付2019年10月10日之后的利息（以5000000元为基数，按照月利率10.2‰，自2019年10月11日起计算至本判决确定的履行之日止）；限被告吴忠市恒泰商贸有限公司于本判决生效后十五日内付清；   二、被告陈卫萍、王峰对上述款项承担连带清偿责任，被告陈卫萍、王峰承担保证责任后，有权就其承担的部分向被告吴忠市恒泰商贸有限公司追偿；   三、原告宁夏银行股份有限公司利通支行对被告宁夏博大商贸有限公司名下位于吴忠市××区西侧供电所南侧博大购物中心扩建商贸楼401铺（房屋所有权证号：H0010484）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，被告宁夏博大商贸有限公司承担担保责任后，有权就其承担的部分向被告吴忠市恒泰商贸有限公司追偿；   四、被告叶军宏不承担责任；   五、驳回原告宁夏银行股份有限公司利通支行的其他诉讼请求。   如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费49802元，由被告吴忠市恒泰商贸有限公司、陈卫萍、王峰、宁夏博大商贸有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审  判  长 谢丰  丞丰   人民 陪 审员 任振 淼 熊建   人民 陪 审员 郑小芹杨培琪     二〇二〇年五月十二日   （法官助理 马俊成   书  记  员 郭  菲  菲     郭菲菲   附：本案相关法律规定   《中华人民共和国合同法》   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。   第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。   最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。   《最高人民法院关于适用若干问题的解释》   第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。   保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。