大连高新技术产业园区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0293民初32号原告：王廷玉，男，1957年4月23日出生，住大连市中山区。被告：大连尚品美居建筑装饰工程有限公司，住所地大连市西岗区。法定代表人：刘义哲，该公司经理。委托诉讼代理人：赵玉枫，辽宁维谐律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉豪，辽宁维谐律师事务所律师。原告王廷玉与被告大连尚品美居建筑装饰工程有限公司（以下简称尚品公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王廷玉，被告尚品公司的委托诉讼代理人赵玉枫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王廷玉向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告未施工款项89243.82元；2.被告赔偿原告延期交付房屋使用损失费40000元；3.被告支付原告逾期欠款利息（以89243.82元为基数，自原告起诉时起至本案生效判定的履行期限最后一日止，按照中国人民银行规定的金融机构的同期同类贷款利率标准计收利息）。事实与理由：2019年4月26日，原、被告签订《住宅室内装饰装修施工合同》，合同编号DF-02-X，双方约定装修期限自2019年4月26日起至2019年11月1日止。合同履行期间，被告于2019年9月14日前无故停工，原告提出终止合同，但被告提出保证按工期完成装修并交房使用，双方又第二次签订补充协议，约定完工交房时间为2019年11月1日，由被告法定代表人王野签字确认。补充协议签订后，被告又多次停止施工，造成原告房屋不能按期交房。原告多次与被告协商无果，于2019年11月16日提出终止合同并发送未完工项目明细。综上所述，原告已经按照合同约定向被告支付了工程款，并履行了合同的全部义务，但被告却无故停工以致房屋延期交付，构成违约，严重侵害了原告的合法权益。故原告诉至法院，望判如所请。被告尚品公司辩称，不同意原告的部分诉讼请求。1、被告未完工部分只是2019年11月16日未完工项目明细中的第1、2、3项，第4项木工活原告已全部完成，故被告应退款项为13799.41元+29574元+11415.25元-20000元=34788.66元。2、关于第二项诉讼请求，没有任何事实和法律依据，不予认可。3、关于利息计算的本金基数有异议，应按未实际完工的金额计算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告提供的《住宅室内装饰装修施工合同》、专用收款收据、银行转帐记录、微信转帐记录、装修报价单、2019年9月14日补充协议、2019年11月16日未完工项目明细及微信聊天记录等证据，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2019年4月26日，原、被告签订《住宅室内装饰装修施工合同》，合同编号DF-02-X，约定由被告承包原告位于小平岛X园五室三厅、建筑面积X平方米房屋的装饰装修工程，承包范围以预算范围为主，装修期限自2019年4月26日至2019年11月1日，合同价款200000元，工程款支付金额和时间为：开工首付60%、水电结束付30%、木工结束付10%，合同还约定了其他事项。合同签订后，原告共向被告支付工程款180000元。2019年9月14日，原、被告签订补充协议，双方确认工程完工交付时间2019年11月1日，预算报价284608.02元，折扣后总报价200000元。该协议第二条载明，未完成工程：1.抹灰；2.二楼接出阳台防水（已付3500元）；3.贴瓷砖；4.吊顶、墙板、地板、背景墙、窗帘盒、二楼用轻钢龙骨墙板间壁墙（木工整体未完成）；5.木质北美橡木楼梯，颜色待定；6.灯具、开关插座、洁具安装；7.外墙真石灰修复；8.阁楼含地板、墙板，北美橡木楼梯安装45000元含楼梯，以上项目金额多退少补部分按所签订合同折扣价格结算。该协议由被告法定代表人王野签字确认。根据装修报价单，该协议第二条第5项的楼梯款折扣前价款为30000元。上述合同签订后，被告进行了部分装饰装修工程的施工，自原告于2019年11月16日向被告出具未完工项目明细至今，被告再未进行案涉工程的施工。根据装修报价单、补充协议及当事人庭审陈述，可以认定被告未完工工程及应退价款为：1.柜体封顶、地板安装、踢脚线、灯具安装、插座安装、洁具安装、材料搬运及垃圾清运，该部分应退款13799.41元，对此被告予以认可；2.楼梯安装，该部分应退款31884元（一、二楼楼梯30000元×0.77+阁楼楼梯3000元×0.77+原告预付阁楼款6474元），被告认可楼梯安装其未施工，但不认可该退款数额；3.拆除砖墙体、新砌砖墙、水电灯孔安装、外墙修复、包立管，该部分应退款11415.25元，对此被告予以认可；4、木工工程，包括：窗帘盒（一楼1770元+二楼2950元+三楼2950元=7670元）、包假梁（三楼513元）、平面吊顶（一楼8712元+二楼6168元+三楼5280元=20160元）、吊顶材料费（一楼9000元+二楼6832元+三楼6376元=22208元）、吊顶人工费（一楼6750元+二楼5124元+三楼4782元=16656元）、包垭口（一楼2631.2元+二楼2008.6元=4639.8元）、石膏线安装（一楼2913元+二楼1401元+三楼2550元=6864元）、墙面贴网布（一楼178.2元+二楼90元+三楼90元=358.2元）、墙面饰板安装（一楼11220元+二楼14040元+三楼11370元=36630元），以上工程款共计115699元，折扣后应为89088.23元（115699元×0.77），扣除原告自认的已发生款项36950元，该部分应退款52138.23元（89088.23元-36950元），被告认可前述木工工程并非被告施工，但主张系由被告外包给案外人并施工完毕，故不同意退款。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《住宅室内装饰装修施工合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。现被告未按合同约定时间完成全部施工项目，导致案涉合同目的无法实现，其应承担相应的违约责任。结合原、被告庭审诉辩主张，双方当事人对于案涉合同已实际解除及被告应退还原告部分工程款（柜体封顶等13799.41元及拆除墙砖体等11415.25元）并无争议，对此本院予以确认。双方争议焦点为：一、楼梯安装工程的应退款数额；二、木工工程款被告是否应当退还。关于第一项争议焦点。根据原、被告均认可的补充协议第二条第5、8项及装修报价单，可认定第5项的楼梯款折扣前价款为30000元，第8项的阁楼（含地板、墙板及北美橡木楼梯安装）折扣前价款为45000元，由此可见该两部分楼梯款应单独计算。原告据此估算阁楼楼梯款3000元属于合理，本院予以支持。被告称阁楼楼梯款应包含在30000元楼梯款之内的意见与补充协议的约定不符，本院不予采纳。故根据双方约定的折扣比例及被告庭审自认，楼梯安装工程应退款数额为31884元（30000元×0.77+3000元×0.77+原告预付阁楼款6474元）。关于第二项争议焦点。原告主张案涉木工工程系原告自行发包给案外人施工并支付了相应工程款，并非由被告施工，故被告应退还相应的工程款；被告主张该工程系由被告外包给案外人进行的施工，但因被告与案外人对于施工范围产生争议，故相应工程款被告尚未支付，但由于该部分工程已经完工，故不同意退款。本院认为，被告作为施工义务履行方，既未提供其与案涉木工工程实际施工人存在委托合同关系的相关证据，亦未支付相应工程款，故在被告认可案涉木工工程并非被告施工的情况下，本院认定被告应退还原告该部分工程款52138.23元。故被告未完工工程款共计109236.89元（13799.41元+11415.25元+31884元+52138.23元，被告应退还原告未施工工程款89236.89元[已付工程款180000元-（约定工程款200000元-未完工工程款109236.89元]。关于原告要求被告赔偿延期交付房屋使用损失费40000元的诉讼请求。由于原告未提供其因房屋延期交付实际产生损失40000元的证据，故原告的该项诉讼请求没有事实及法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告支付逾期欠款利息的诉讼请求，被告对其计算基数存有异议。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，被告应以89236.89元为基数，自原告起诉时起（2020年1月3日）至款付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准向原告支付逾期还款利息。综上，原告的部分诉讼请求于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告大连尚品美居建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告王廷玉工程款89236.89元；二、被告大连尚品美居建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王廷玉自2020年1月3日起至款付清之日止的逾期付款利息（以欠付工程款89236.89元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；三、驳回原告王廷玉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2885元，由原告王廷玉负担885元，由被告大连尚品美居建筑装饰工程有限公司负担2000元（此款原告已预交，被告于执行时一并给付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判长 刘博人民陪审员窦红艳人民陪审员隋晓萍二〇二〇年五月二十七日书记员 谷                郁附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。