安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1503民初1077号 原告：徽商银行股份有限公司六安南门支行，住所地:安徽省六安市大别山路8号，统一社会信用代码：91341500738909333B。 负责人：周锐，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：戴桂贤，男，1980年11月18日生，汉族，住安徽省六安市金安区，系银行职工。 委托诉讼代理人（特别授权）：于晴晴，女，1984年10月13日生，汉族，住安徽省六安市金安区，系银行职工。 被告：六安同安商贸有限责任公司，住所地：安徽省六安市解放南路67号，统一社会信用代码:913415007964181370。 法定代表人：周鹏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：马昌生，男，1972年4月26日生，住安徽省六安市裕安区，系公司员工。 被告：六安中诚置业有限责任公司，住所地安徽省六安市解放中路五牌里皋城商厦，统一社会信用代码91341500738945633E。 法定代表人：周铮，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：马昌生，男，1972年4月26日生，住安徽省六安市裕安区，系公司员工。 被告：周鹏，男，1988年4月2日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。 被告：周铮，男，1963年3月15日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 原告徽商银行股份有限公司六安南门支行与被告六安同安商贸有限责任公司、被告六安中诚置业有限责任公司、被告周鹏和被告周铮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戴桂贤、于晴晴、被告六安同安商贸有限责任公司、六安中诚置业有限责任公司的共同委托诉讼代理人马昌生到庭参加诉讼，被告周鹏、周铮经传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告徽商银行股份有限公司六安南门支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告六安同安商贸有限责任公司立即偿还原告贷款本金5000000元及利息92692.05元(从2019年12月25日至2020年2月24日的利息，按月利率8.971875‰计算的),合计人民币5092692.05元,后续利息按照合同约定逾期月利率8.971875‰计算至本清时止; 2、判令原告对被告六安中诚置业有限责任公司抵押的房产(房地产权证号为:皖(2017)六安市市不动产权第0065929号,0065930号,0065931号,0065932号,0065933号,0065934号,0065936号,房地产他项权证号为:皖(2017)六安市市不动产第3035606号、第3035607号、第3035608号、第3035609号、第3035610号、第3035611号、第3035612号)拍卖、变卖的价款在500万借款本金及相应的利息范围内享有优先受偿权; 3、判令被告六安中诚置业有限责任公司、周鹏、周铮对上述借款本息承担连带清偿责任。 4、本案诉讼费、保全费用由被告承担。 原告就其诉讼请求举证如下:证据一、统一社会信用代码信息,证明目的:原告诉讼主体资格适格。证据二、营业执照复印件两份、身份证复印件两份,证明目的:四被告诉讼主体资格适格。证据三、《流动资金借款合同》,证明目的:借款金额、期限、利率、违约责任等。证据四、《借款凭证》,证明目的:原告向被告实际发放500万元贷款,月利率5.98125‰,逾期月利率8.971875‰,贷款期限12个月。证据五、《最高额抵押合同》、他项权证，证明目的:被告六安中诚置业有限责任公司以其房产抵押为贷款提供担保,并办理抵押登记。证据六、《最高额保证合同》两份，证明目的:被告六安中诚置业有限责任公司、周鹏、周铮为贷款本息承担连带保证责任。证据七、记账凭证一份，证明目的:止于2020年2月24日,被告尚欠贷款本金5000000元及利息92692.05元。 被告六安同安商贸有限责任公司、六安中诚置业有限责任公司的共同委托诉讼代理人马昌生辩称:起诉状所述内容是真实的，答辩人欠原告借款本金500万元是事实，用期内的利息已付至2019年12月25日，自2019年12月26日起至今未付息,本金未还。 四被告没有举证。 经举证、质证，被告对原告的证据发表质证意见为:对证据一至证据七的真实性、合法性、关联性均无异议。 被告对原告所举的证据均无异议，本院对原告所举的证据一至证据七的三性予以确认。 依据认定的证据，审理查明:2018年12月25日,被告六安同安商贸有限责任公司与原告徽商银行股份有限公司六安南门支行签订了《流动资金借款合同》,约定向原告借款500万元,借款期限自2018年12月25日至2019年12月25日,原告向被告指定账户实际发放贷款500万元,出具了《借款凭证》,确定用期内月利率为5.98125‰,逾期月利率8.971875‰,结息方式为按月还息。 2017年12月13日,原告与被告六安中诚置业有限责任公司签订《最高额抵押合同》，该合同第二条约定，本合同担保的主合同为乙方(原告)与债务人六安同安商贸有限责任公司自2017年12月13日至2020年12月13日期间(含起日和止日)签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具担保函协议及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充;第三条、第四条约定:被告六安中诚置业有限责任公司以其抵押房产(产权证号为:皖(2017)六安市市不动产权第0065929号,0065930号,0065931号,0065932号,0065933号,0065934号,0065936号,房地产他项权证号为:皖(2017)六安市市不动产第3035606号、第3035607号、第3035608号、第3035609号、第3035610号、第3035611号、第3035612号)对借款本金5000000元及其利息等其他费用提供抵押担保,并办理了抵押登记。 2018年12月25日,原告与被告六安中诚置业有限责任公司、周鹏、周铮签订了《最高额保证合同》,该合同第二条约定：本合同担保的主合同为乙方(原告)与债务人六安同安商贸有限责任公司自2018年12月25日至2019年12月25日期间(含起日和止日)签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具担保函协议及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充;第三条、第四条约定:被告六安中诚置业有限责任公司、周鹏、周铮对借款本金5000000元及其利息等其他费用承担连带责任保证。 该笔贷款到期后,止于2020年2月24日,被告尚欠贷款本金人民币5000000元及利息人民币92692.05元。 另查明:借款用期内的利息已付至2019年12月25日，自2019年12月26日起至今未付息。 本院认为，原告徽商银行股份有限公司六安南门支行与被告六安同安商贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，与被告六安中诚置业有限责任公司签订的《最高额抵押合同》，与被告六安中诚置业有限责任公司、周鹏、周铮签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律，合法有效，合同当事人应当全面履行。被告未按约定履行还款付息义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告六安中诚置业有限责任公司为该笔借款设定了房产抵押，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。被告周铮、周鹏和被告六安中诚置业有限责任公司自愿为该笔借款提供担保，应按约定承担连带保证责任。故原告向本院提出的诉讼请求合理合法，本院应予以支持据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告六安同安商贸有限责任公司于本判决生效之日起三十日偿还给原告徽商银行股份有限公司六安南门支行贷款本金5000000元及利息92692.05元(从2019年12月26日至2020年2月24日的利息，按月利率8.971875‰计算的),合计5092692.05元,后续利息按照合同约定的逾期月利率8.971875‰计算至本清时止; 二、原告徽商银行股份有限公司六安南门支行对被告六安中诚置业有限责任公司抵押的房产(房地产权证号为:皖(2017)六安市市不动产权第0065929号,0065930号,0065931号,0065932号,0065933号,0065934号,0065936号,房地产他项权证号为:皖(2017)六安市市不动产第3035606号、第3035607号、第3035608号、第3035609号、第3035610号、第3035611号、第3035612号)拍卖、变卖的价款在500万借款本金及其利息范围内享有优先受偿权; 三、被告六安中诚置业有限责任公司、周鹏、周铮对上述第一项判决承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47450元减半收取23725元，保全费5000元，合计28725元，由被告六安同安商贸有限责任公司、六安中诚置业有限责任公司、周鹏和被告周铮共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  程如彬 二〇二〇年五月十九日 书记员  牛 露