重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初866号原告：龙海飞，男，1987年2月10日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：潘伟，重庆中钦国彦律师事务所律师。被告：田言，女，1982年11月27日出生，汉族，户籍地重庆市九龙坡区，现住重庆市大渡口区。被告：阎健平，女，1954年1月5日出生，汉族，户籍地重庆市九龙坡区，现住重庆市大渡口区。原告龙海飞与被告田言、阎健平民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月29日公开开庭进行了审理。原告龙海飞及其委托诉讼代理人潘伟到庭参加诉讼，被告阎健平到庭参加诉讼，被告田言经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告龙海飞向本院提出诉讼请求：1．判令二被告偿还原告借款本金300000元及利息（自2019年10月6日起，以借款本金300000元为基数，按年利率24%计算至本金付清之日止）；2．判令二被告向原告支付律师费4000元；3．判令被告阎健平对上述债务承担连带责任；4．判令原告有权对位于重庆市大渡口区房屋的拍卖、变卖所得价款在借款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿的权利；5．本案诉讼费由二被告承担。诉讼过程中，原告自愿撤回第三项诉讼请求，本院予以准许。事实和理由：2019年8月7日，二被告因生产经营所需与原告签订《民间借贷合同》，约定：借款金额300000元，年利率为24%，借款期限三个月。被告阎健平自愿以其所有的房屋为借款设定抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告按约通过银行转账的方式向被告出借了款项300000元。借款期满后，二被告未按约向原告偿还借款，原告多次催收，二被告仍不履行还款义务，原告遂诉请如上。被告田言未进行答辩。被告阎健平辩称，二被告系母女关系，2019年9月左右，被告田言称其投资失败，要求用我的房屋作抵押担保借款100000元。被告阎健平同意并在《民间借贷合同》签字和捺印，办理了抵押登记，但双方签订《民间借贷合同》时借款金额为空白，被告阎健平只愿意为100000元借款作担保才签的字，如果知道借款金额为300000元是不会同意的，故不同意代被告田言偿还借款。本院经审理认定事实如下：2019年8月7日，原告龙海飞为出借人，被告田言、阎健平为借款人，双方签订《民间借贷合同》约定：被告田言、阎健平因资金周转，向原告龙海飞借款300000元，还款时间为2019年11月6日；借款利息按年利率24%计算，每月6000元在每月6号前支付；被告阎健平自愿以其位于重庆市大渡口区房屋为借款提供抵押担保；如借款人未按时足额还款或逾期支付利息，出借人为实现债权所产生的费用，包括律师费、调查费、公证费等费用由二被告承担。之后，原告龙海飞与被告阎健平至国土资源和房屋管理局办理土地房屋抵押权（地房）登记，并取得渝（2019）大渡口区不动产证明第XX号不动产登记证明，其中载明：房屋坐落于大渡口区，不动产权证书号为渝（2019）大渡口区不动产权第××号，权利人为原告龙海飞，义务人为被告阎健平，担保主债权数额300000元。2019年8月7日，原告龙海飞以银行转账方式向被告田言支付借款300000元。被告田言已按时支付原告2019年两月利息，从第三个月起未付利息，借款期限届满后也未偿还本金。2020年1月15日，原告龙海飞与重庆中钦国彦律师事务所签订《委托代理合同》，约定重庆中钦国彦律师事务所指派律师为龙海飞与田言、阎健平民间借贷纠纷一案提供法律服务，双方约定律师服务费4000元。同日，原告向重庆中钦国彦律师事务所支付律师费，该所向原告出具金额为4000元的《重庆增值税普通发票》。审理中，原告龙海飞和被告阎健平均认可，《民间借贷合同》中约定的抵押物即大渡口区万有广场房屋，与不动产登记证明中的抵押物即大渡口区房屋系同一套房屋。上述事实，有原告龙海飞和被告阎健平的当庭陈述以及原告龙海飞提交的《民间借贷合同》、银行流水、重庆市国土资源房屋管理局不动产登记证、委托代理合同、发票等证据在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。本院认为，依法成立的借款合同关系受法律保护。被告阎健平称双方约定的借款金额为100000元，且签订合同时借款金额处空白，故不同意承担还款责任。对此陈述被告阎健平未提交证据予以佐证，同时不动产登记证明显示的被担保债权数额与借款合同中借款金额一致，均为300000元，被告阎健平已认可其在《民间借贷合同》与抵押登记中签名的真实性，被告阎健平作为具有完全民事行为能力的自然人，所实施的民事行为应当具有法律效力，故本院对被告阎健平的抗辩理由不予采纳。原、被告签订的《民间借贷合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同签订后，原告通过银行转账的方式向被告田言出借了款项，故《民间借贷合同》依法成立有效，二被告应当按照合同约定履行还款义务。现二被告未按约偿还借款，其行为已经违约，故对于原告要求二被告偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定支付利息的，人民法院应予支持；第二十九条第二款第二项规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原告与二被告约定的借款年利率为24%，符合法律规定。二被告已支付原告8月、9月利息，根据双方“在每月6日前支付利息”的合同约定，二被告应从2019年10月7日起，以借款本金300000元为基数，按年利率24%计算至本金付清之日止的利息。原、被告在《民间借贷合同》中对律师费用的承担有明确约定，且原告已经实际支付了该费用，故对于原告要求二被告支付律师费4000元的诉讼，本院予以支持。为担保债务的履行，被告阎健平自愿将其所有的位于大渡口区房屋抵押给原告龙海飞，且已办理抵押登记，抵押权已经设立。现二被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权在该抵押物处置所得的价款中享有优先受偿权，故本院对原告要求对抵押物拍卖、变卖所得价款在借款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告田言经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与答辩的权利，不影响本院在查明事实的基础上依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第一项、第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田言、阎健平于本判决生效之日起十日内支付原告龙海飞借款本金300000元；二、被告田言、阎健平于本判决生效之日起十日内支付原告龙海飞利息（从2019年10月7日起，以300000元为基数，按照年利率24%计算至本金还清之日止）；三、被告田言、阎健平于本判决生效之日起十日内支付原告龙海飞律师费4000元；四、原告龙海飞有权就上述第一、二、三项确定的款项对被告阎健平所有的位于重庆市大渡口区房屋拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权；五、驳回原告龙海飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限间的债务利息。案件受理费5860元，减半收取计2930元，由被告田言、阎健平负担。此款已由原告龙海飞自愿垫付，被告田言、阎健平于本判决生效之日起十日内径付原告龙海飞2930元，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 沈君二〇二〇年五月十二日法官助理 王离书记员代 柠霞