广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初835号 原告：容县农村信用合作联社，住所地：容县容州镇桂南路189号，统一社会信用代码：91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托诉讼代理人：梁锦源，男，1990年12月10日出生，汉族，容县农村信用合作联社十里信用社副主任，住容县。 委托诉讼代理人：李安平，女，1991年7月18日出生，汉族，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住容县。 被告:杜广炎，男，1971年1月17日出生，汉族，居民，住广西容县。 被告:饶萍，女，1973年12月19日出生，汉族，教师，住广西容县，（杜广炎之妻） 委托诉讼代理人:杜广炎，男，1971年1月17日出生，住广西容县。 原告容县农村信用合作联社与被告杜广炎、饶萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告容县农村信用合作联社的委托诉讼代理人梁锦源、李安平、被告杜广炎（同时是被告饶萍的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：判决：1、解除被告杜广炎于2017年7月3日与原告签订《个人借款合同》，被告杜广炎向原告偿还借款本金25万元及欠息（计至2020年3月4日欠息为42702.62元，欠息须按借款合同相关约定继续计算至本息还清日为止）。2、被告饶萍对上述借款本息等承担连带保证责任。3、被告杜广炎、饶萍共同对上述借款本息等承担抵押担保责任，并确认原告对处理抵押物【容国用（2005)第0502047号国有土地使用权】所得价款依法享有优先受偿权。事实与理由：2017年5月18日，被告杜广炎以偿还526202140862644合同项下杜广炎所欠债务为由向原告申请借款25万元，其妻子被告饶萍向原告提交《家庭主要成员愿意借款承诺书》，明确承诺对该借款承担连带保证责任。原告经相关贷款审批程序审查后，于2017年7月3日与被告杜广炎签订《个人借款合同》一份，其中约定由原告出借款项25万元给被告使用，借款期限从2017年7月3日至2020年4月20日，按季结息，到期还本。同日原告与被告杜广炎、饶萍签订《抵押担保合同》一份，约定以位于容县江口圩的国有土地使用权作为抵押担保，并经容县不动产登记局进行抵押登记。2017年7月19日，原告向被告杜广炎发放借款25万元。起诉时该笔借款合同虽未到期，但被告杜广炎自取得借款后已不能按合同约定支付借款利息，经原告派员多次催收，但是被告杜广炎仍未能结清已逾多期的利息，截至2020年3月4日，结欠借款本金25万元、欠利息42702.62元。借款后被告杜广炎仅在2019年9月支付过部分利息，其不能按合同约定按期足额支付借款利息的行为，已构成严重违约，根据双方签订的《个人借款合同》中“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，行使担保权”的约定和合同法等法律规定，现依法提起本诉，请求法院判如所请。 原告容县农村信用合作联社对其诉讼请求在本院指定的举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照，证明原告经相关部门批准依法登记注册成立。2、关于同意容县农村信用合作联社开业的批复(玉银监复[2008]106号）一份，证明原告是一级法人。3、关于同意容县农村信用合作社联合社等44家机构变更名称的批复（玉银监复[2008]107号)一份，证明十里信用社为原告的分支机构。4、法定代表人证明一份，证明原告法定代表人为封君喜。5、被告杜广炎、饶萍的身份证、结婚证各一份，证明被告杜广炎、饶萍的个人身份及夫妻关系等。6、借款申请书、续贷业务需求申请表（个人类）各一份，证明被告杜广炎向原告提出借款25万元。7、《家庭主要成员愿意借款承诺书》一份，证明被告饶萍已知晓此笔借款，并保证对借款本息愿意承担连带清偿责任。8、《个人借款合同》一份，证明被告杜广炎与原告签订了该借款合同，合同项下借款金额为25万元，借款期限为2017年7月3日至2020年4月20日，按季结息，到期还本。9、《抵押担保合同》、借款抵(质）押承诺书各一份，证明被告杜广炎、饶萍应按约定对该借款承担抵押担保责任。10、房地产抵押物清单一份，土地证：容国用（2005)第0502047号，证明抵押物具体登记在杜广炎名下位于容县江口圩的国有土地使用权。11、不动产登记证明：桂(2017)容县不动产证明第0003583号，证明该土地的相关抵押登记手续已于2017年7月13日在容县不动产登记局依法办理。12、借款借据，原告于2017年7月19日向被告杜广炎发放借款25万元，到期日为2020年4月20日。13、贷款利息变动情况表、贷款还款明细查询打印，证明被告杜广炎该笔借款的利息变动及还款情况。14、2020年3月5日该笔借款结欠本息实时电脑界面，证明被告杜广炎该借款截至2020年3月4日，结欠本金25万元、欠息42702.62元。 被告杜广炎、饶萍辩称，对原告起诉提出借款事实和理由，主张尚欠借款本息数额，我方没有意见。目前我方没有还款能力，我方争取2020年年底内还清利息，在以后两三年内还清借款本金。 被告杜广炎、饶萍为其辩解在本院指定的举证期限内没有提供证据。 经审理查明，原告容县农村信用合作联社是经相关部门审批依法成立并取得相关证照从事贷款等业务的股份合作制企业。容县十里农村信用合作社是原告容县农村信用合作联社下设的分支机构。被告杜广炎、饶萍是夫妻关系。2017年5月18日，被告杜广炎以偿还526202140862644合同项下杜广炎所欠债务为由向原告申请借款25万元，其妻子饶萍作出书面承诺，愿意对此借款承担连带责任保证，同时两被告提供夫妻共有、登记在杜广炎名下位于容县江口圩的国有土地使用权[土地证书号：容国用（2005）第0502047号]作为抵押，并经政府不动产登记部门进行抵押登记。2017年7月3日，原、被告自愿签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》各一份，其中约定由原告出借款项25万元，期限从2017年7月3日起至2020年4月20日止，按月结息，到期还本。2017年7月13日，容县不动产登记部门对被告提供的上述借款抵押物进行抵押登记。2017年7月19日，原告依约将出借款项25万元发放给被告杜广炎名下银行账户。后被告杜广炎没有依照合同约定按时足额还款付息，仅于2019年9月18日归还款项10000元，虽经原告催促，连续多期未足额偿还借款本息，被告杜广炎未能依约还清借款本息，截至2020年3月4日止，被告杜广炎尚欠借款本金250000元及利息42702.62元。 本院认为，容县农村信用合作联社十里信用社与被告杜广炎签订的《个人借款合同》，与被告杜广炎、饶萍签订《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。被告杜广炎的妻子饶萍向原告方提交《家庭主要成员愿意借款承诺书》，自愿为被告杜广炎借款提供连带责任保证，双方设立的担保关系成立且合法有效，依照我国担保法第十八条、第二十一条的规定，被告饶萍应对被告杜广炎借款尚欠借款本息承担连带清偿责任。尽管双方约定的借款期限至2020年4月20日，在原告起诉时此笔借款还没有到期，但是被告杜广炎连续多期未足额偿还借款本息，依照双方签订的《个人借款合同》第10.5项中“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，行使担保权”的约定，原告方有权提出本合同提前到期并行使担保权，在本院开庭审理时此笔借款还款期限也已届满，所以，原告要求被告杜广炎、饶萍负连带责任偿还尚欠借款本金和利息的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。对于被告杜广炎、饶萍提供的借款抵押物即登记在杜广炎名下位于容县江口圩的国有土地使用权[土地证书号：容国用（2005）第0502047号]，并经政府相关部门办理抵押登记，根据我国担保法第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，双方设立的抵押关系成立且合法有效，原告方对此抵押物处理所得价款享有优先受偿权。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下： 一、被告杜广炎偿还尚欠借款本金2500000元及利息给原告容县农村信用合作联社（利息计算办法：计至2020年3月4日止欠利息42702.62元，从2020年3月5日起至本案生效判决规定的履行期间届满之日止的利息，继续按借款合同中的约定计算）； 二、被告饶萍对上述第一项判决确定的还款义务承担连带清偿责任； 三、原告容县农村信用合作联社对被告杜广炎、饶萍提供的借款抵押物即登记在杜广炎名下位于容县江口圩的国有土地使用权[土地证书号：容国用（2005）第0502047号]处理所得价款享有优先受偿权。 本案减半收取受理费2845元，财产保全费1970元，合计4815元，由被告杜广炎、饶萍负担。 上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 员 李戈元 二〇二〇年五月九日 法官助理 张璐思 书 记 员 陈李莉