辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1081民初623号原告：辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省辽阳市灯塔市政府路135号，统一社会信用代码91211000MA0QF9EU16。法定代表人：于洪光，董事长。委托代理人：曹旭，男，1985年9月1日出生，汉族，现住灯塔市，系原告员工。委托代理人：吴国栋，男，1974年9月13日出生，汉族，现住灯塔市。系原告员工。被告：穆科，男，1972年10月4日出生，满族，住灯塔市，缺席）。被告：高娇，女，1974年1月8日出生，汉族，住辽阳市白塔区，与穆科是夫妻（缺席）。被告：李胜涛，男，1976年12月20日出生，汉族，住灯塔市，缺席）。被告：舒雅斌，女，1975年12月6日出生，汉族，住址同上，与李胜涛系夫妻（缺席）。被告：张丹，男，1973年12月22日，汉族，住灯塔市，（缺席）。被告：高春影，女，1976年1月6日，汉族，住址同上，与张丹系夫妻（缺席）。原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司为与被告穆科、高娇、李胜涛、舒雅斌、张丹、高春影金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹旭，吴国栋到庭参加诉讼，被告穆科、高娇、李胜涛、舒雅斌、张丹、高春影经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：被告穆科和高娇于2017年12月4日至2019年12月3日止向我行贷款1笔，贷款金额为300万元，年利率6.6%,借期24个月。被告李胜涛和舒雅斌、被告张丹和高春影于2017年12月4日签订了保证合同。被告高娇于2017年12月4日签订了抵押合同并办理了抵押登记被告穆科和高娇未能按照合同约定给付贷款利息，该贷款出现风险，将会导致我行遭受更严重的损失，我行为了维护合法权益不受侵害，诉讼贵院进行维权。请求法院：1、判令被告穆科和高娇给付300万元贷款本金及至给付之日止的利息。截止2020年3月4日欠息金额为149，954.70元，违约利息按年利率9.9%计算；2、判令原告对于被告高娇抵押登记的财产优先受偿；3、被告李胜涛和舒雅斌、被告张丹和高春影承担被告穆科和高娇的连带保证责任；4、案件诉讼期间产生的诉讼费相关费用由被告负担。原告提供下列证据：借款合同1份，抵押合同1份、保证合同1份、他项权利证、借款凭证1份、灯塔法院（2019）辽1081民初1943号民事裁定书1份，以上证据均为复印件。被告穆科、高娇、李胜涛、舒雅斌、张丹、高春影未到庭未答辩。经审理查明：2017年12月4日，辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司与被告穆科、高娇签订了《借款合同》，内容为：“借款用途为购皮革。借款金额为人民币（大写）叁佰万元（小写）3，000，000.00元。借款期限自2017年12月4日至2019年12月3日止。贷款年利率为6.6%。”同时原告与高娇签订《抵押合同》，合同约定：“抵押担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人其他应付费用”。抵押的财产为：坐落于海宁辅料城15号楼1-2室，面积为：共有宗地面积77159.95㎡/房屋建筑面积234.15㎡，海宁辅料城15号楼1-6室，面积为：共有宗地面积77159.95㎡/房屋建筑面积154.08㎡。2017年6月12日，辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司与张丹、高春影，李胜涛、舒雅斌签订《保证合同》，内容为：“本保证担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年”被告高娇将其所有的坐落于海宁辅料城15号楼1-2室，海宁辅料城15号楼1-6室作为抵押，并办理了抵押登记。张丹、高春影，李胜涛、舒雅斌在保证担保人不可撤销连带责任保证书上签字。原告于2017年12月13日向被告穆科、高娇发放贷款，现尚欠贷款本金300万元及相应利息。本院认为，辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司与被告穆科、高娇签订的《借款合同》，《抵押合同》，与张丹、高春影，李胜涛、舒雅斌签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约定履行义务。原告已按合同约定向被告发放贷款，现借款期限已过，被告穆科、高娇却未向原告还清贷款，其行为已构成违约，应承担违约责任。高娇将不动产抵押并办理了抵押登记，原告主张对被告抵押登记的财产优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，抵押形式合法有效。根据前述法律规定，原告对高娇提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在不动产登记确认的被担保债权数额内享有优先受偿的权利。张丹、高春影，李胜涛、舒雅斌作为保证人应对穆科、高娇的贷款承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。原告主张按年利率9.9%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。被告未到庭不影响本案的审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告穆科、高娇于本判决发生法律效力后十日内给付原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司贷款本金300万元及至给付之日止的利息，按年利率9.9%计算；二、原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司对被告高娇单独所有的坐落于海宁辅料城15号楼1-2室，面积为：共有宗地面积77159.95㎡/房屋建筑面积234.15㎡，海宁辅料城15号楼1-6室，面积为：共有宗地面积77159.95㎡/房屋建筑面积154.08㎡在主债权及利息范围内享有优先受偿权；三、被告张丹、高春影，李胜涛、舒雅斌对物的担保以外的债权承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32，000.00元（缓交），减半收取16，000.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员 王 伟二〇二〇年五月八日书记员 王笑颖附：本案所依据法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。