江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0724民初499号 原告：江西上犹农村商业银行股份有限公司，住所地上犹县水南大道88号，统一社会信用代码91360700MA35JMFC48。 法定代表人：倪永生，系该行董事长。 委托诉讼代理人：陈飞，系该行客户经理，代理权限为特别授权。 被告：上犹强旺油茶开发有限公司，住所地：上犹县东山镇新胜路（原水南小西坑），统一社会信用代码：91360724550888251G 法定代表人：廖为强，系该公司执行董事兼总经理。 被告：廖为强，男，1979年7月28日生，汉族，住崇义县。 被告：刘雁，女，系廖为强之妻，1983年3月20日生，汉族，住上犹县。 被告：刘**，男，1957年3月21日生，汉族，住南康市。 被告：张彩虹，女，系刘**之妻，1960年7月10日生，汉族，住南康市。 原告江西上犹农村商业银行股份有限公司与被告上犹强旺油茶开发有限公司、廖为强、刘雁金、刘**、张彩虹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西上犹农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈飞到庭参加诉讼，被告上犹强旺油茶开发有限公司、廖为强、刘雁、刘**、张彩虹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西上犹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告上犹强旺油茶开发有限公司归还借款本金2000000元、利息165673.46元（截至2020年4月7日），合计2165673.46元；2.请求依法判令被告上犹强旺油茶开发有限公司自2020年4月8日起至借款还清之日止按月利率14.16‰计付利息，并按罚息月利率14.16‰计收复利；3、判令原告江西上犹农村商业银行股份有限公司对被告刘**、张彩虹所有的位于南康区蓉江镇沿江西路住房一栋（房权证号：康房字第××号）和被告刘雁所有的位于上犹县（产权证号：上房字第××号）抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令被告廖为强、刘雁对上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告上犹强旺油茶开发有限公司于2017年1月19日与原告营业部（现更名为上犹农商银行营业部）签订了《流动资金借款合同》【合同编号：流借字第136282017011910030003号】，合同期限36个月，即自2017年1月19日起至2020年1月18日止，月利率为9.4395‰，合同期限内循环用信。同日，被告刘**、张彩虹所有的位于南康区蓉江镇沿江西路住房一栋（房权证号：康房字第××号）和被告刘雁所有的位于上犹县（产权证号：上房字第××号）分别抵押给原告，并签订了《最高额抵押合同》【合同编号：高抵字第Ｄ13628201701190002号】。另外，被告廖为强、刘雁与原告签订了《最高额保证合同》【合同编号：高保字第Ｂ13628201701190002号】对被告上犹强旺油茶开发有限公司的借款本息承担连带清偿责任。被告上犹强旺油茶开发有限公司付息至2019年7月21日止。截至2020年4月7日，被告上犹强旺油茶开发有限公司仍欠原告上犹农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元、利息165673.46元，合计2165673.46元。经原告多次催收无果，现诉至法院请求处理。 被告上犹强旺油茶开发有限公司、廖为强、刘雁、刘**、张彩虹未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告上犹强旺油茶开发有限公司于2017年1月19日与原告营业部（现更名为上犹农商银行营业部）签订了《流动资金借款合同》【合同编号：流借字第136282017011910030003号】，合同期限36个月，即自2017年1月19日至2020年1月18日止，月利率为9.4395‰，合同期限内循环用信。同日，被告刘**、张彩虹所有的位于南康区蓉江镇沿江西路住房一栋（房权证号：康房字第××号）和被告刘雁所有的位于上犹县（产权证号：上房字第××号）分别抵押给原告，并签订了《最高额抵押合同》【合同编号：高抵字第Ｄ13628201701190002号】，并办理了抵押登记【登记号：赣（2017）南康区不动产证明第20121413号和赣（2017）上犹县不动产证明第0000653号】。另外，被告廖为强、刘雁与原告签订了《最高额保证合同》【合同编号：高保字第Ｂ13628201701190002号】对被告上犹强旺油茶开发有限公司的借款本息承担连带清偿责任。被告上犹强旺油茶开发有限公司付息至2019年7月21日止。截至2020年4月7日，被告上犹强旺油茶开发有限公司仍欠原告上犹农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元、截至2020年4月7日的利息165673.46元，合计2165673.46元。 本院认为，原告上犹农村商业银行股份有限公司与被告上犹强旺油茶开发有限公司签订了《流动资金借款合同》，被告刘**、张彩虹、刘雁签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押手续，被告廖为强、刘雁与原告上犹农村商业银行股份有限公司签订了《最高额保证合同》对被告上犹强旺油茶开发有限公司的借款本息承担连带清偿责任，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告上犹强旺油茶开发有限公司未按合同约定归还借款本息，其行为已构成违约。原告要求被告上犹强旺油茶开发有限公司归还借款本金2000000元，截至2020年4月7日的利息165673.46元，合计2165673.46元，于法有据，本院予以支持。原告上犹农村商业银行股份有限公司要求对被告刘**、张彩虹所有的位于南康区蓉江镇沿江西路住房一栋【房权证号：康房字第××号】和被告刘雁所有的位于上犹县【产权证号：上房字第××号】抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告请求被告廖为强、刘雁对该笔贷款本息承担连带清偿责任均符合法律规定，本院予以支持。被告上犹强旺油茶开发有限公司、廖为强、刘雁、刘**、张彩虹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告上犹强旺油茶开发有限公司欠江西农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元，截至2020年4月7日的利息165673.46元，合计2165673.46元，限被告上犹强旺油茶开发有限公司于判决生效后一个月内付清；自2020年4月8日起至借款还清之日止按月利率14.16‰计付利息，并按罚息月利率14.16‰计收复利，息随本清； 二、被告廖为强、刘雁对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告江西上犹农村商业银行股份有限公司对被告刘**、张彩虹所有的位于南康区蓉江镇沿江西路住房一栋（房权证号：康房字第××号）和被告刘雁所有的位于上犹县（产权证号：上房字第××号）抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24125.38元，减半收取12062.69元（原告已预交），由被告上犹强旺油茶开发有限公司承担，限于判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。 审 判 员  黄泽槐 二〇二〇年五月二十五日 代理书记员  朱欢欢 附：江西省上犹县人民法院标的款账户 户名：上犹县人民法院 账号：1360792750030020420001 开户行：上犹农商银行城区支行