山东省乐陵市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1481民初1178号原告：陈苗苗，女，汉族，1987年9月24日出生，住山东省乐陵市。原告：杨俊强，男，汉族，1988年5月6日出生，住山东省乐陵市。原告共同委托诉讼代理人：王琰，山东浩鲁律师事务所律师。原告共同委托诉讼代理人：杨可心，山东浩鲁律师事务所律师。被告：刘雪梅，女，汉族，1978年6月20日出生，住山东省乐陵市。原告陈苗苗、杨俊强与被告刘雪梅为合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈苗苗、杨俊强的委托诉讼代理人王琰、杨可心到庭参加诉讼，被告刘雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈苗苗、杨俊强向本院提出诉讼请求，1、请求被告偿还原告欠款本金113788元及利息（利息以中国人民银行同业拆借利率为基准，自2020年3月31日计算至本金及利息全部付清之日止）。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月15日，原、被告签订《房屋买卖协议》，约定被告将乐陵市城区清华园小区27号楼2单元201室（含12.44平方米的储藏室）以870000元卖给原告，付款方式为先付房款770000元，等房产能过户时结清100000元余款。原告向被告支付房款770000元后，得知涉案房产尚有按揭贷款未偿还完毕，导致该房产无法过户。为使涉案房产顺利过户，原告代被告向银行偿还涉案房产的按揭贷款本息共计213788.59元，扣去原告未支付的100000元购房款余款，被告尚欠原告113788元。2020年3月31日，被告就该笔欠款向原告出具“欠条”一份。后原告向被告主张偿还欠款，被告置之不理，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求依法判决。刘雪梅未作答辩。原告围绕其诉讼请求提交以下证据：证据一：中国工商银行个人还款凭证两份，该凭证系因购房而偿还房屋按揭贷款所用，凭证一：付款人为杨俊强，收款人为刘雪梅，还款金额为205603.82元，并标注“一次性还清”，备注有“本息合计201443.37元，上有原告杨俊强签字。凭证二：付款人为杨俊强，收款人为刘雪梅，还款金额为3835.93元，还款类型为“归还逾期”，备注有“本息合计”7345.22元，上有原告杨俊强签字。两张凭证的数额相加共计213788.59。证据二：《借记卡账户历史明细清单》一份（共一页）、凭证两份，明细清单的户名为杨俊强，其中四笔支出日期均为2020年3月31日，支出金额分别为贷款还本3835.93、贷款还息3509.29、贷款还本205603.82、贷款还息839.55。该四笔支出分别转入刘玉梅和个人住房贷款利息收入的账户，共计213788.59元。凭证中205603.82/839.55/3509.29三项数额与明细清单第三四五栏一一对应。证据三：《个人贷款结清证明》一份（共一页），中国工商银行股份有限公司乐陵支行出具的证明一份，出具时间为2020年4月7日，载明：兹有借款人刘雪梅（证件号码：3714814978××××××××）在我行申请个人一手住房购置贷款，贷款发放日期为2013年2月1日，贷款金额为270000元，贷款期限为240月，该笔贷款本息已于2020年3月31日全部结清。证据一、二、三能够证实，2020年3月31日，原告杨俊强通过银行转账的方式，代被告刘雪梅偿还贷款本息共计213788.59元，至此被告刘雪梅在中国工商银行股份有限公司乐陵支行的个人一手住房购置贷款已全部还清。证据四：（2020）鲁1481民初850号民事调解书一份，该调解书出具时间为2020年3月31日，原告为沈苗苗、杨俊强，被告为刘雪梅。该民事调解书中已明确，原告夫妇与被告就乐陵市城区清华园小区27号楼2单元201室达成买卖合同，并签署有《房屋买卖协议》，双方约定房屋总价款为870000元，原告已给付77万元房款，剩余10万元房款未支付。、该调解书载明，“原、被告现涉案楼房房贷余款共213788元，已由原告代为偿还银行。原告欠被告10万元购房尾款。双方协商后以上两笔债权抵消，现被告欠原告113788元”。证据五：《欠条》一份（共一页），欠款人为刘雪梅，出具时间为2020年3月31日，《欠条》内容为，本人：刘雪梅，身份证号：3714814978××××××××，欠陈苗苗（身份证号码：3714811987××××××××）、杨俊强（身份证号码：371481198805063035）人民币113788元整。欠款人：刘雪梅，2020年3月31日。证据四、五证明，原告已代被告偿还银行贷款213788元，扣除原告未支付的10万元房款，被告仍欠原告113788元。被告向原告出具《欠条》，证明被告对欠款事实认可，仅以无力偿还为由拒绝偿还原告的欠款。证据六：房屋买卖协议及鲁2018乐陵市不动产权第××号房屋产权登记证书，产权证书证明被告刘雪梅有权出让乐陵市阜盛西路西首北侧清华园27号2单元201室的房屋，该协议系原、被告于2018年7月15日所签，合同约定被告将其购得的乐陵市阜盛西路西首北侧清华园27号2单元201室的房屋出售给原告，房屋总价款为87万元，协议约定被告先交房款2万元，2018年7月18号之前再交房款62万元，三个月之内再交房款6万元，剩余尾款17万元，等房产证能过户时候结清。证据七：汇款业务凭单两张、收到条三张、微信转账记录两页，以上证据载明：2018年7月15日，原告给被告现金2万元，用于房屋定金，7月18日，原告又给被告汇款58万元，又给付被告现金两万元，由被告李雪梅为其书写了收到62万元的收到条一张，2018年10月9日，原告又给被告汇款6万元，2019年6月21日，原告给被告分两次微信转账共计2万元，2019年6月29日，原告又给被告现金7万元，由被告刘雪梅给其书写收到条一张，并在该收到条上标注：总房款已交柒拾柒万元整，还剩余尾款拾万元整。后发现原告所购房屋尚有尾贷，无法过户，原告于2020年3月31日替被告刘雪梅偿还尾贷本息213788.50元，将汇款转至刘雪梅偿还房贷的账户，两者相抵，被告刘雪梅尚欠原告113788.5元。本院根据原告的陈述及对上述证据的审核，确认原告提交的证据可作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月15日，原、被告签订《房屋买卖协议》，约定被告刘雪梅将其位于山东省乐陵市阜盛西路西首北侧清华园小区27号楼2单元201室（含12.44平方米的储藏室一间）以870000元卖给原告陈苗苗、杨俊强，付款方式为先付房款770000元，房产过户时结清余款100000元。后原告向被告支付了购房款770000元。2020年3月19日，原告陈苗苗、杨俊强将被告刘雪梅诉至本院，要求判令被告履行协助办理涉诉房屋变更登记，判令被告偿还第三人银行按揭贷款，解除第三人银行对涉案房屋的抵押。2020年3月31日，本院出具（2020）鲁1481民初850号民事调解书，确认涉案房产尚有按揭贷款213788元未还，已由原告代为偿还银行。原告欠被告100000元购房尾款。双方协商折抵后，被告尚欠原告113788元。同日，被告就该笔代偿款向两原告出具了本人刘雪梅欠陈苗苗、杨俊强人民币113788元的欠条一张。后被告刘雪梅至起诉前未偿还该笔欠款。本院认为，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。被告刘雪梅出具欠条的行为，是其真实意思表示，本院（2020）鲁1481民初850号民事调解书对于欠款的事实也进行了确认，本院依法认定被告刘雪梅欠原告陈苗苗、杨俊强人民币113788元。欠款应偿还，故原告陈苗苗、杨俊强要求被告刘雪梅偿还人民币113788元，并无不当，本院予以支持。关于利息问题，因原、被告之间无约定，原告也未能提供证据予以证实其受有损失，本院不予支持。被告刘雪梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和举证、质证的权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘雪梅应于本判决生效之日起十日内偿还原告陈苗苗、杨俊强代偿的人民币113788元。二、驳回原告的其它诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1288元，由被告刘雪梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  马志强二〇二〇年五月二十五日书记员  李晓雪