大连经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0291民初765号 原告：大连华谊投资控股有限公司，住所地大连保税区出口加工区A区2号工业园物业办公楼，统一社会信用代码912102420580676385。 法定代表人：宁维壮，执行董事。 委托诉讼代理人：徐熙，辽宁信德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李扬，辽宁信德律师事务所实习律师。 被告：大连国际车城投资管理有限公司，住所地大连保税区中港路9号A座3-1，统一社会信用代码912102420995458002。 法定代表人：庄善君，总经理。 委托诉讼代理人：于洪刚，辽宁甘来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付文静，女，大连世合国际车城有限公司职员。 被告：大连世合国际车城有限公司，住所地大连保税区海天路3号415号，统一社会信用代码91210242594443940L。 法定代表人：庄善君，总经理。 委托诉讼代理人：于洪刚，辽宁甘来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付文静，女，该公司职员。 原告大连华谊投资控股有限公司与被告大连国际车城投资管理有限公司（以下简称车城投资公司）、被告大连世合国际车城有限公司（以下简称世合车城公司）承包合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐熙、李扬，被告车城投资公司、被告世合车城公司共同的委托诉讼代理人于洪刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告车城投资公司给付承包费1039219元及违约金（自2015年12月18日起至款项付清之日止，以1039219元为基数，按年利率24%计算）；2、被告世合车城公司对上述款项承担连带清偿责任；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月1日，原告与被告车城投资公司签订《大连保税区三号工业园承包协议》，约定原告将大连保税区中港路172号大连保税区三号工业园承包给被告车城投资公司经营管理，主要用于办公、车辆展示、仓储使用，期限为2014年7月1日至2017年6月30日止，经营由被告车城投资公司自负盈亏，承包金为300万元/年，承包费按半年结算，每个缴费期首月前十日支付，被告车城投资公司未能按约期限向乙方支付承包费，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付违约金。合同签订后，被告车城投资公司使用过程中，欠付原告自2014年7月1日至2015年12月31日承包费1039219元，给原告造成损失。被告车城投资公司系被告世合车城公司投资设立的一人有限责任公司，根据公司法第六十三条的规定，被告世合车城公司应对前述债务承担连带清偿责任。 被告车城投资公司辩称，同意原告部分诉讼请求。原告所述情况属实，被告车城投资公司因资金紧张无法清偿合同价款，但约定的违约金过高不应支持。原告起诉被告世合车城公司系主体错误，该项诉请应予驳回。 被告世合车城公司辩称，不同意原告的诉讼请求。根据合同相对性，原告应起诉被告车城投资公司。被告世合车城公司不应当对被告车城投资公司欠付的合同价款承担连带责任。原告所诉主体错误，该项诉请应予驳回。 原告围绕诉讼请求依法提交了《大连保税区三号工业园承包协议》、《解除协议》、《租金延期付款申请报告》、催款通知函、情况说明、企业查询信息作为证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，前述证据具有证明效力，可以证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。根据前述确认的证据及当事人当庭陈述笔录，本院认定事实如下： 2014年7月1日，原告（甲方）与被告车城投资公司（乙方）签订《大连保税区三号工业园承包协议》，约定：甲方自愿将座落于大连保税区中港路172号大连保税区三号工业园（二号厂房6080.5㎡、六号、七号、八号厂房各3978.5㎡，共计面积18016㎡）承包给乙方经营管理，乙方可以自用，也可以对外出租，房产主要用于办公、车辆展示、仓储使用，承包期限自2014年7月1日起至2017年6月30日止，承包期为三年，经营由乙方自负盈亏，承包金为3000000元/年，承包费按半年结算，每半年乙方应缴纳1500000元，乙方在每个交付期首日前十日，将承包费一次应支付给甲方，甲方同时出具收款收据给乙方，若乙方未能按约定期限向甲方支付承包费，每逾期一日，甲方按应付金额的1‰向乙方加收违约金。 合同签订后，被告车城投资公司欠付原告2014年7月1日至2015年12月31日期间租金1039219元未给付。为此，2015年12月17日，被告车城投资公司向原告出具《关于大连保税区三号工业园租金延期付款申请报告》，确认双方截止2015年12月31日累计未付租金1039219元，申请延期付款时间为2016年3月31日前。 原告与被告车城投资公司签订《解除协议》，约定从2016年1月1日起解除双方签订的《大连保税区三号工业园承包协议》，确认合同实际履行期间为2014年7月1日至2015年12月31日。 原告先后于2016年5月9日、2017年9月8日、2018年8月29日，向被告车城投资公司发出《催款通知函》，要求其清偿欠付款项。 2018年5月29日，被告车城投资公司向原告出具《情况说明》，再次确认欠付款项数额为1039219元，同时说明了无力支付款项的原因并提出还款方案。前述款项至今未能给付。 另查，被告车城投资公司系由被告世合车城公司一个法人股东设立的一人有限责任公司。 本院认为，原告与被告车城投资公司签订的《大连保税区三号工业园承包协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案原告依约将工业园承包给被告车城投资公司经营管理，被告车城投资公司应依约支付承包费。被告车城投资公司于2015年12月17日出具的《租金延期付款申请报告》中确认其拖延支付承包费1039219元，该行为已构成违约，前述款项应予支付并应承担相应的违约责任。双方约定逾期支付承包费，每逾期一日，按应付金额的1‰计收违约金。庭审中，原告自行调低违约金，按照年利率24%主张，系对其自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以照准。故原告要求被告车城投资公司给付原告承包费1039219元及违约金（自2015年12月18日起至款项付清之日止，按年利率24%标准计算）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告车城投资公司系由被告世合车城公司作为股东设立的一人有限责任公司，二被告未能提交证据证明公司财产独立于股东财产，故原告要求被告世合车城公司对被告车城投资公司的前述债务的清偿承担连带责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。二被告关于被告世合车城公司不应承担责任的抗辩意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第五十七条第二款、第六十三条之规定，判决如下： 一、于本判决生效之日起十日内，被告大连国际车城投资管理有限公司给付原告大连华谊投资控股有限公司承包费1039219元及违约金（自2015年12月18日起至款项付清之日止，按年利率24%计算）； 二、被告大连世合国际车城有限公司对前述款项的清偿承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11895元（已减半收取），由被告大连国际车城投资管理有限公司、被告大连世合国际车城有限公司共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员 王 雪 二〇二〇年五月七日 书记员 荣微微 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国公司法》 第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。 本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。