四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1681民初1920号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路38号。 法定代表人：邹光建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苟明星，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢万玲，四川明致律师事务所律师。 被告：华蓥市华兴房地产开发有限公司，住所地四川省华蓥市高兴镇四通路14号。 法定代表人：王晓林，该公司执行董事。 被告：吴凯，男，1967年9月1日出生，汉族，住四川省华蓥市。 被告：廖义红，男，1979年5月17日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：王晓林，男，1984年9月13日出生，汉族，住四川省华蓥市。 被告：陈娇，女，1985年11月8日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被告：王晓琴，女，1982年10月12日出生，汉族，住江苏省苏州市。 被告：华蓥市华兴建筑有限责任公司，住所地四川省华蓥市红星路666号。 法定代表人：王晓林，该公司执行董事。 七被告共同委托诉讼代理人：王强，四川智群律师事务所律师。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称华蓥农商银行）与被告华蓥市华兴房地产开发有限公司（以下简称华兴房地产公司）、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇、王晓琴、华蓥市华兴建筑有限责任公司（以下简称华兴建筑公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月9日、5月14日两次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苟明星、谢万玲、被告吴凯、七被告共同委托诉讼代理人王强到庭参加诉讼；原告法定代表人邹光建、被告华兴房地产公司、华兴建筑公司的法定代表人王晓林、被告廖义红、王晓林、陈娇、王晓琴经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告华兴房地产公司向原告偿还借款本金5000000元及利息、罚息（自2018年12月21日起，按照合同约定计算至偿清之日止）；2.本案诉讼费由七被告共同承担；3.判令原告在上述一、二项范围内对被告华兴建筑公司提供的位于四川省华蓥市房屋（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、土地使用证号：华国用（2016）第××号）、溪口镇北大街两处土地使用权（土地使用证号：华国用（2000）第××号、99号）在实现价值范围内享有优先受偿权；4.被告吴凯、廖义红、王晓林、陈娇对上述一、二项债务承担连带清偿责任；被告王晓林、王晓琴对王仕荣财产继承范围内对上述一、二项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年8月16日,华兴房地产公司向原告申请借款7300000，双方签订《流动资金借款协议》，期限2年，贷款利率在基准利率上上浮80%，逾期还款则在约定利率基础上加收50%罚息；借款人不按合同约定按时偿还本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求立即偿还贷款本息。同日，王仕荣、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇与原告签订《保证合同》，自愿对华兴房地产公司在原告处的借款本息及实现债权的一切费用提供连带责任保证。2017年12月8日，华兴建筑公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下的位于四川省华蓥市双河街道办事处新华大道华蓥市房屋（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、土地使用证号：华国用（2016）第××号）、溪口镇北大街两处土地使用权（土地使用证号：华国用（2000）第××号、99号）为华兴房地产公司贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了他项权登记。2017年8月23日放款时双方在借款借据上约定执行利率为7.125‰，按计划还本，按季结息，2018年2月16日还本1000000元，2018年8月16日还本1300000元，2019年2月16日还本2000000元，2019年8月15日还本3000000元。2019年8月15日，该笔借款已到期，被告未按约定向原告偿还借款本息，原告多次催收无果。王仕荣于2018年9月8日死亡，王晓琴、王晓林为其法定继承人。王晓琴、王晓林应在对王仕荣财产继承范围内对案涉借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。为维护原告的合法权利，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告王晓琴书面答辩称，1.本案借款人是华兴房地产公司，而非王仕荣，王仕荣仅为保证人，但保证合同无效，王仕荣、王晓琴均不应承担责任；2.王晓琴已以公证的形式明确放弃对王仕荣遗产的继承，并自愿放弃对王仕荣所有财产的继承，王仕荣及华兴房地产公司的借款及经营状况，王晓琴不知情，也未参与，案涉债权债务与王晓琴无关，王晓琴不应承担任何清偿责任。 被告华兴房地产公司、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇、王晓琴、华兴建筑公司共同辩称，1.原告主张的利息、罚息计算起止时间是错误的，华兴房地产公司已经偿还借款本金2,300,000元，并按照合同支付了利息，不应当按照原告主张的时间计算，诉状中也没有明确罚息、利息的计算方式。2.流动资金借款合同第三条借款用途载明购买装修装饰材料，第六条借款的发放与支付（2），借款的支付原告对借款单笔超过500,000元，原告方有核查的义务，华兴房地产公司没有按照约定使用借款，原告方未履行合同核查义务，存在严重过错，借款用途的变化，属于对合同内容的重大变更，违背了担保人的意愿，同时原告方也没有按照合同第八条借款担保的约定，没有要求四川建设集团有限公司提供担保，变相加重了其他担保人的责任，故担保人不应当承担担保责任。同时本案的保证人吴凯、廖义红并无保证的真实意思表示，他们作为华兴房地产公司名义上的股东，并未真正行使股东权利享受股东义务，保证合同签订是在华兴房地产公司及其原股东王仕荣承诺不承担任何风险的情况下签订的。3.因王晓林继承了王仕荣的所有遗产，华兴建筑公司与华兴房地产公司目前的股东仅为王晓林，性质均为自然人独资有限公司，存在严重的人格混同，华兴建筑公司提供的抵押担保实际也是华兴房地产公司的财产。在本案存在物的担保与人的保证的担保情形下，若判决担保人承担担保责任，应当优先在物的担保范围内实现清偿。 本案原告就其主张向本院提交了证据，对于原告提交的所有证据的真实性、关联性，七被告均无异议。对七被告提供的进账单复印件、免责声明、（2018）川华证字第1246号及（2018）苏相证民内字第1683号公证书的真实性，原告均有异议，认为被告未提供进账单原件，无法核实其真实性，对于免责申明系内部约定，对外没有法律效力，对（2018）川华证字第1246号及（2018）苏相证民内字第1683号公证书只证明王晓琴放弃了两个公司的股权继承，王仕荣可能还有其它财产。对原告对七被告提供的进账单、免责申明的质证意见，本院予以采信。对七被告提供的两份公证书，本院认为是公证机关出具的公证文书，对于真实性，应予认定。对双方当事人均无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院根据双方提供的无异议的证据和审查确认的证据，以及原、被告的陈述，对以下事实予以认定： 1.2017年8月16日，华兴房地产公司（甲方）与华蓥农商行（乙方）签订《流动资金借款合同》，合同约定：（1）甲方向乙方借款7300000元，用于购装饰装修材料，借款期限二年，自2017年8月16日至2019年8月15日；（2）贷款利率为浮动利率，在基准利率的水平上上浮80％；（3）罚息利率：甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款实际执行利率上浮100%，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；（4）按季结息，按期还款，结息日固定为每季末月的第20日；（5）借款担保，四川建设集团有限公司提供阶段性保证担保，借款人股东及王晓林夫妻提供连带责任保证担保，华兴建筑公司提供抵押担保；2.合同签订的当日，王仕荣、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇（甲方）与华蓥农商银行（乙方）签订《保证合同》，约定甲方为华兴房地产公司的借款提供连带责任保证，保证范围主合同项下的借款本金7300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利的费用（包括诉讼费、财产保全费、执行费等），保证期限为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年止；3.2017年12月8日，华兴建筑公司与华蓥农商银行签订《抵押合同》，约定华兴建筑公司以华蓥市双河街道办事处新华大道华蓥市商会大厦1栋1-14-1号房屋（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、土地使用证号：华国用（2016）第××号）、溪口镇北大街两处土地使用权［土地使用证号：华国用（2000）第××号、华国用（2000）第××号，2017年12月6日，土地使用证号变更为：川（2017）华蓥市不动产权第××号、川（2017）华蓥市不动产权第××号］为华兴房地产公司借款提供担保，并办理了抵押登记；4.2017年8月23日，华蓥农商银行向华兴房地产公司发放贷款7300000元；5.2018年8月16日，华兴房地产公司归还借款本金2300000元，借款利息支付至2018年12月20日，拖欠2018年12月21日以后的借款利息，截止2020年4月8日拖欠利息794639.79元；6.华兴房地产公司未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，构成违约。 另查明，华兴房地产公司成立于2007年3月30日，2017年3月16日时的股东为王仕荣、吴凯、廖义红，王仕荣逝世前三人签订《免责申明》，申明吴凯和廖义红不参与华兴房地产公司的实际经营，不享受华兴房地产公司自成立至今所有权益，不承担华兴房地产公司所有债务及对应的法律和经济责任，由王仕荣独自承担公司的全部经济和法律责任。华兴建筑公司成立于1993年10月25日，2016年5月27日时的股东为王仕荣、王晓林。王仕荣于2018年9月8日逝世。王晓琴于2018年12月4日在江苏省苏州市相城公证处公证声明放弃对王仕荣在华兴建筑公司及华兴房地产公司股份的遗产继承。王晓林于2018年12月10日在四川省华蓥市公证处公证继承王仕荣在华兴建筑公司及华兴房地产公司的股份。2018年12月14日，华兴房地产公司的法定代表人由王仕荣变更为王晓林。本院依法调取的王仕荣财产信息等证据显示，在王仕荣逝世后有银行存款140,000多元，王晓林继承了王仕荣的银行存款等其他财产。 本院认为，华蓥农商银行与华兴房地产公司签订的《流动资金借款合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。华蓥农商银行按照合同约定向华兴房地产公司履行了出借款项的义务，华兴房地产公司依法应按照约定向华蓥农商银行履行返还借款本息的义务。《流动资金借款合同》约定,借款到期日为2019年8月15日，借款人应按约定期限偿还借款本息，未按时偿还借款本息，华蓥农商银行有权要求借款人立即偿还所有到期的借款本息。华兴房地产公司未按照合同约定履行偿还借款义务构成违约，依法应承担违约责任。因此，华蓥农商银行要求华兴房地产公司偿还借款本金5,000,000元及从2018年12月21日之后利息、罚息的诉讼请求，本院支持。 王仕荣、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇与华蓥农商银行签订《保证合同》，为华兴房地产公司的借款提供连带责任保证，保证行为系真实意思表示，合法有效，王仕荣、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇对华蓥农商银行的借款本息应承担连带保证责任；华兴建筑公司以华蓥市双河街道办事处新华大道华蓥市商会大厦1栋1-14-1号房屋以及溪口镇北大街两处土地使用权为华兴房地产公司借款提供担保，并办理了抵押登记，该抵押行为有效，抵押权自登记时设立，华蓥农商银行对华兴建筑公司提供的抵押房产享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”华蓥农商银行可以要求王仕荣、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇五位保证人承担保证责任。因保证人王仕荣已故，王晓林继承了王仕荣在华兴建筑公司及华兴房地产公司的股份和其他财产，因此，王晓林应在继承王仕林遗产范围内继续承担保证责任。王晓琴明确放弃继承王仕荣的所有财产，本院依法调取的王仕荣财产信息等证据，不能证明王晓琴继承了王仕荣的财产。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”因此，王晓林应在继承王仕林遗产范围内继续承担保证责任，王晓琴不承担保证责任。同时，虽然吴凯、廖义红与王仕荣签订了《免责申明》，但该申明仅为公司股东内部约定，对华蓥农商银行不产生拘束力，吴凯、廖义红辩称不承担保证责任的理由不成立，本院不予采纳，吴凯、廖义红应承担保证责任。综上，华蓥农商银行要求对华兴建筑公司提供的抵押财产在实现价值范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持；华蓥农商银行要求吴凯、廖义红、王晓林、陈娇承担连带保证责任的请求，本院予以支持；华蓥农商行要求王晓林在对王仕荣财产继承范围内承担连带清偿责任的主张，本院予以支持；华蓥农商行要求王晓琴在对王仕荣财产继承范围内承担连带清偿责任的主张，证据不充分，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、在本判决生效后三十日内，被告华蓥市华兴房地产开发有限公司向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5,000,000元及利息、罚息（利息、罚息按照《流动资金借款合同》约定的利息、罚息计算标准和计算方法计算，从2018年12月21日起，至付清借款之日止）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债务范围内对被告华蓥市华兴建筑有限责任公司提供的位于四川省华蓥市房屋（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、土地使用证号：华国用（2016）第××号）、华蓥市溪口镇北大街两处土地使用权（不动产证号：川（2017）华蓥市不动产权第××号、川（2017）华蓥市不动产权第××号）在实现价值范围内享有优先受偿权； 三、被告吴凯、廖义红、王晓林、陈娇对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、被告王晓林在对王仕荣财产继承范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对被告王晓琴的诉讼请求。 如果债务人未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费24,872元，保全费5,000元，共计29,872元，由华蓥市华兴房地产开发有限公司、吴凯、廖义红、王晓林、陈娇、华蓥市华兴建筑有限责任公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员 陈肇强 二〇二〇年五月二十二日 法官助理 张 倩 书 记 员 刘 坚