山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初2892号 原告：济南市历城区董家街道谢家屯村民委员会，住所地济南市历城区董家镇谢家屯。统一社会信用代码54370112ME0280402C。 法定代表人：骆洪刚，村主任。 委托诉讼代理人：徐华东（特别授权代理），山东德康律师事务所律师。 被告：济南儒文园林工程有限公司，住所地济南市历城区董家镇温梁路中段谢家屯村90号101室。统一社会信用代码91370112664863802U。 法定代表人：强坤，总经理。 原告济南市历城区董家街道谢家屯村民委员会（以下简称谢家屯村委会）与济南儒文园林工程有限公司（以下简称儒文公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告谢家屯村委会的委托诉讼代理人徐华东到庭参加诉讼，被告儒文公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢家屯村委会向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原被告签订的两份《土地流转合同》；2.依法判令被告支付土地流转金1151823.4元，自2018年1月1日起按照银行同期拆借利率为标准，以所欠土地流转金为基数计算至还清之日止；3.诉讼费用由被告承担。庭审中，谢家屯村委会变更第二项诉讼请求为依法判令被告支付原告土地流转金1091513.4元，自2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。事实和理由：原、被告于2011年12月31日签订第一份《土地流转合同》，于2012年5月19日签订第二份《土地流转合同》，于2012年9月21日签订第三份《土地流转合同》于2015年6月10日双方解除第二份《土地流转合同》。原、被告在合同中约定了流转期限、流转土地面积、土地流转金金额及支付时间，并约定先交钱后使用的原则。截至原告起诉之日，被告仍拖欠原告土地流转金1091513.4元，原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院。 儒文公司（缺席）未答辩。 本院经审理认定事实如下：2011年12月31日，谢家屯村委会（甲方）与儒文公司（乙方）签订《土地流转合同》，约定甲方向乙方流转土地面积230.545亩，用途为建冬暖式大棚、花卉种植等农业项目，流转期限20年，自2012年1月1日起至2031年12月31日止；土地流转金每年每亩1700元，总计391926.5元，先交钱后使用，在土地流转年前的12月30日前一次性支付……。 2012年5月19日，谢家屯村委会（甲方）与儒文公司（乙方）签订《土地流转合同》，约定甲方向乙方流转土地面积188.6亩，用途为建冬暖式大棚、花卉种植等农业项目，流转期限20年，自2012年6月1日起至2032年5月31日止；2012年6月1日起至2012年12月31日，每年每亩按850元计算，共计160310元，在合同签订后一次性支付甲方；自2013年1月1日起，土地流转金每年每亩1700元，每年总计320620元，先交钱后使用，在土地流转年前的12月30日前一次性支付……。 2012年9月21日，谢家屯村委会（甲方）与儒文公司（乙方）签订《土地流转合同》，约定甲方向乙方流转土地面积19.7亩，用途为建冬暖式大棚、花卉种植等农业项目，流转期限20年，自2012年9月22日起至2032年9月21日止；土地流转金每年每亩1700元，每年总计33490元，先交钱后使用，在土地流转年前的9月21日前一次性支付……。 2015年6月10日，谢家屯村委会（转出方）与儒文公司（转入方）签订《解除合同协议》，约定双方一致同意解除2012年5月19日签订的《土地流转合同》；转入方于本协议签订后10日内将欠交的流转金60310元交与转入方，如转入方逾期不交，每日支付3‰的违约金，转出方收回土地。 对于儒文公司已付流转金金额，谢家屯村委会述称，儒文公司于2012年2月19日支付流转金11944.2元，于2012年4月13日支付272933.3元，于2012年4月23日支付13530元，于2012年5月17日支付13502.5元，于2012年6月15日支付160310元，于2014年12月24日分别支付391933.3元、320620元、33490元和6510元，于2015年7月22日支付4万元，于2015年7月27日支付6万元，于2015年12月16日支付60310元和99690元，于2018年4月17日支付1661982.8元，上述合计为3146756.1元。 本院认为，儒文公司先后与谢家屯村委会签订了三份《土地流转合同》，儒文公司应当按照约定向谢家屯村委会交付土地流转金，其逾期不交的行为违反了双方的合同约定，应当承担相应的违约责任。因双方于2012年5月19日签订的《土地流转合同》已经于2015年6月10日协议解除，谢家屯村委会要求解除双方于2011年12月31日、于2012年9月21日签订的两份《土地流转合同》，儒文公司经本院合法送达起诉状、开庭传票等法律文书，未在本院指定的期限内提交答辩状或提交相反的证据予以反驳，亦未出庭予以答辩，视为儒文公司接到合同解除的通知未提出异议，本院对谢家屯村委会要求解除该两份《土地流转合同》的请求予以支持。关于谢家屯村委会主张的土地流转金数额，谢家屯村委会主张按截止2019年12月31日应收取的流转金予以计算，因双方约定以先交钱后使用为时间节点支付下一年的流转金，故儒文公司欠付的流转金应按其实际使用土地时间分别计算。庭审中，经本院示明，谢家屯村委会称因儒文公司在涉案土地种植了小麦，虽双方合同解除，但愿意等待小麦成熟收割后双方再私下协商解决土地交付问题，故本院酌定将涉案土地使用时间截止于2020年6月30日。双方于2011年12月31日签订的《土地流转合同》，儒文公司截止2020年6月30日，应支付8.5年的流转金共计3331375.25元；于2012年5月19日签订的《土地流转合同》，截止2015年6月10日，应支付2012年12月31日之前的流转金160310元和2013年、2014年及至2015年6月10日的流转金，虽双方在《解除合同协议》中载明了“转入方于本协议签订后10日内将欠交的流转金60310元交与转入方”，但双方并未对该份合同应交的流转金予以明确，故本院按儒文公司实际使用土地时间计算流转金，自2013年1月1日起计算为2年5个月10天，儒文公司应支付的流转金总额为944047.78元（160310+641240+133591.67+8906.11）；双方于2012年9月21日签订的《土地流转合同》，儒文公司截止2020年6月30日，应支付7年9个月9天的流转金，共计260384.75元（234430+25117.5+837.25）。谢家屯村委会述称，因2017年国家征地，征收了2011年12月31日签订合同中的70.3亩，同意扣除70.3亩土地对应的3年流转金358530元。因此，儒文公司截止2020年6月30日共计应当支付谢家屯村委会的土地流转金为4177277.78元（3331375.25+944047.78+260384.75-358530），扣除儒文公司已经支付的流转金3146756.1元，儒文公司尚欠谢家屯村委会1030521.68元流转金未付。关于谢家屯村委会主张的利息，系因儒文公司未按约定期限交付流转金给谢家屯村委会造成的实际损失，本院亦应予以支持。 依照《中华人民共和国民事合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除济南市历城区董家街道谢家屯村民委员会与济南儒文园林工程有限公司分别于2011年12月31日、2012年9月21日签订的两份《土地流转合同》； 二、济南儒文园林工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区董家街道谢家屯村民委员会土地流转金1030521.68元； 三、济南儒文园林工程有限公司于本判决生效之日起十日内以1030521.68元为基数，自2019年8月20日起至实际支付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付济南市历城区董家街道谢家屯村民委员会利息损失； 四、驳回济南市历城区董家街道谢家屯村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 案件受理费15166元，减半收取计7583元，由济南儒文园林工程有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 曹亚萍 二〇二〇年五月二十九日 法官助理 史 泉 书 记 员 李 叶