湖北省房县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0325民初408号原告：湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行。住所地：湖北省房县城关镇下西关一居。负责人：连兴平，系该支行负责人。被告：况忠，男，生于1977年6月11日，汉族，农民，户籍地：湖北省房县。被告：索静，女，生于1979年12月17日，汉族，农民，户籍地：湖北省丹江口市。原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称“房县农商行城关支行”）诉被告况忠、索静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行负责人连兴平、被告况忠到庭参加诉讼，被告索静经传票传唤无正当理由未到庭应诉，本案缺席审理。本案现已审理终结。房县农商行城关支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告况忠、索静偿还借款截止到2020年4月14日的本息共计746341元，其中包括本金64万元及相应利息106341元（其中包含客户经理垫付利息51169元）。2、判令若被告况忠、索静不能按期偿还上述借款本息，则被告况忠、索静用于抵押的共同共有的位于房县××××组的土地权证号为房县国用2014第0173号房产证号为房县房权证红塔镇字第20141558-1、20141558-××号的房地产进行拍卖、变卖或折价处理，所得价款由原告在抵押担保范围内优先受偿。3、判令被告共同承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告增加一项诉讼请求：判令被告况忠、索静支付从2020年4月15日起按照本金64万元年利率9%计算至实际偿清之日止的利息。同时撤回一项诉讼请求：判令被告共同承担本案的律师费用。事实与理由：2015年4月18日被告况忠因承包工程向原告申请《个人借款》64万元，由况忠的妻子索静提供共同还款，由况忠、索静提供房产抵押，借款期限为36个月，借款到期日为2018年4月18日。因工程亏损及结算资金挪用等原因，被告况忠长期没有按照合同约定履行还款计划及支付借款利息，根据《个人借款合同》第十三条第（二）款第1项、第（三）款第3项的约定，被告况忠的行为已经构成违约。综上所述，为保护原告的合法权益，依据我国《合同法》《担保法》《民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起民事诉讼，恳请法院依法裁决，支持原告的诉讼请求。被告况忠辩称：我对原告的诉讼请求和事实与理由基本没有什么异议。我借款是事实，借款本金是64万元。我偿还了自2015年5月至2019年4月期间应支付的利息。截止到2020年4月14日还尚欠原告利息106341元，其中包含客户经理垫付的51169元，这个我们在开庭前一天一起核算过了。我是房产所有人，所以贷款是以我的名义贷的。按照法律规定，贷款是应该由我还。我也想还这个账，我申请法院和银行各方一起协调一下，房产该处理的处理，然后把账还了，我无账一身轻。另外，我和索静在2018年7月13日协议离婚了，协议离婚上面说明的是本案的这个债务与她没有任何关系，这笔债务由我偿还，借款合同也是我一个人签的字。被告索静未到庭，未作答辩，亦未向本院提交任何证据。本院经审理认定事实如下：被告况忠因资金周转需要于2015年4月9日向原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行递交了借款申请书一份和借款申请表一份，申请借款64万元整。同日两被告向原告出具一份《房屋抵押承诺书》，承诺用其共有的位于房县××镇五将村××、建筑面积1070.93平方米的房屋作为抵押担保。2015年4月10日，被告索静签订了《共同偿还借款承诺书》，表明其本人知情并同意该借款，并承担共同偿还借款的责任，若到期不能按时偿还，自愿用家庭全部资产偿还借款本息。2015年4月18日，被告况忠与原告房县农商行城关支行签订《借款合同》一份，合同约定：借款用途为承包工程，借款金额640000元，借款期限为36个月，借款月利率为7.5‰，借款人未按约定的期限归还借款的，债权人在上述约定利率基础上加收30%罚息，未按约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息，还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月20日。况忠为此借款提供担保，担保物为自然人况忠评估价值为160.6万元的住宅房。合同另约定了违约责任等。被告况忠在合同尾部“借款人”处签字并捺印。同日，被告况忠、索静与原告签订《抵押合同》，合同约定：被告况忠以其所有的位于房县××镇五将村××、建筑面积1070.93平方米的房屋（房产证号为：房县房权证红塔镇字第2014558-1、2014558-××号，土地使用权证号为：房县国用（2014）第0173号）作抵押担保，主债权到期主债务人未予清偿的，乙方（抵押权人）有权实现抵押权。被告况忠、索静在合同尾部“抵押人”处签字并捺印。2015年4月24日原告和两被告在房县房地产交易所办理了证号为房县房他证红塔镇字第××号的抵押权登记。同日，况忠向原告提交《提款申请书》一份，授权和委托原告将贷款资金划入其贷款发放账户后支付给邵建波的银行账户上用于购材料。2015年4月26日，被告况忠给原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行出具借款640000元的《借款凭证》一份，同日原告向被告况忠发放贷款640000元。被告况忠借款后，仅偿还了2015年5月至2019年4月期间的利息，借款本金未予偿还。2020年5月19日，原告和被告况忠经协商确认，借款人况忠自2015年4月18日借款之日起自2020年4月14日原告起诉之日止尚欠原告贷款本金64万元，正常利息及罚息106341元（其中含客户经理垫付利息51169元），原告庭审中向本院提交《关于况忠贷款欠息确认的说明》一份，况忠在该说明“确认人”处签字并捺印。因被告逾期未予偿还贷款本息，原告索款未果，故引起诉讼。另查明：被告况忠、索静于2006年4月14日登记结婚，于2018年7月13日登记离婚。本院认为：原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行与被告况忠签订的《个人借款合同》，与被告况忠、索静签订的《抵押合同》及《借款凭证》，被告索静出具的《共同偿还借款承诺书》、《房屋抵押承诺书》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方均应按照约定全面、及时履行合同义务。合同签订后，原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行已按约定向被告况忠发放了640000元贷款，履行了自己的义务。被告况忠、索静应当按照合同约定或承诺及法律规定按期偿还借款本金及利息，其未按期偿还借款本息已构成违约，原告房县农村商业银行股份有限公司城关支行请求被告况忠立即偿还借款本金640000元和自2015年4月18日至2020年4月14日止拖欠利息106341元（其中含客户经理垫付利息51169元），并从2020年4月15日起按照本金64万元，年利率9%计算利息至实际偿清之日止的诉讼请求有事实和法律依据，且况忠对上述拖欠的借款本息均无异议，故原告的该请求本院予以支持。庭审中，被告况忠辩称其和索静在2018年7月13日协议离婚，离婚协议约定该笔债务与索静无任何关系，这笔债务由其一人偿还。因该借贷发生在被告况忠、索静夫妻关系存续期间，被告索静对此债务亦知情且认可，并出具有《共同偿还借款承诺书》，承诺共同偿还该笔债务，因此该笔债务应认定为夫妻共同债务，其夫妻二人对该笔债务有共同偿还的义务。同时，原告也不同意免除被告索静的偿还义务。被告索静在共同偿还此债务后可依据离婚协议另案处理，另行主张权利。故被告况忠的此项辩解意见本院不予采纳。被告索静经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩和举证的权利。原告要求被告况忠、索静共同偿还借款本息及对被告况忠抵押的房产经依法处理后的价款享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。诉讼中，原告撤回要求二被告承担本案律师费用的诉讼请求，系处分其权利的行为，本院予以准许。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款，第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告况忠、索静于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行借款本金640000元和自2015年4月18日起至2020年4月14日止拖欠的利息106341元（其中含客户经理垫付利息51169元），并支付从2020年4月15日起按照本金64万元年利率9%计算至实际偿清之日止的利息。二、若被告况忠、索静未按上述期限偿还原告借款本息，则原告湖北房县农村商业银行股份有限公司城关支行对被告况忠、索静所有并用于抵押担保的位于房县红塔镇五将村五组建筑面积为1070.93平方米的房屋（房产证号为：房县房权证红塔镇字第2014558-1、2014558-××号，土地使用权证号为：房县国用（2014）第0173号）经依法处分后，所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11263元，减半收取5631.5元，由被告况忠、索静共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费11263元。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 蔡政二〇二〇年五月二十二日书记员代 晓阳附本判决所引用的法律（法规、司法解释）规定1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。