新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初1507号 原告：哈密市回城乡顺祥建筑设备租赁站，住所地新疆哈密地区哈密市回城乡养殖小区（穆斯林公墓以西）。主要负责人：王如峰，男，1966年2月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：海力且木·依不拉音，新疆新创律师事务所律师。被告：哈密众辉建筑工程有限公司，住所地新疆哈密地区哈密市312国道北油区欣和路以北南园路以南。法定代表人：郑永善，总经理。委托诉讼代理人：周有龙，男，系哈密众辉建筑工程有限公司副总经理。被告：哈密牧金园农牧业开发有限公司，住所地新疆哈密地区哈密市红星四场二牧场。法定代表人：郑永善，总经理。委托诉讼代理人：周有龙，男，系哈密众辉建筑工程有限公司副总经理。原告哈密市回城乡顺祥建筑设备租赁站（以下简称“顺祥租赁站”）与被告哈密众辉建筑工程有限公司（以下简称“众辉建筑公司”）、哈密牧金园农牧业开发有限公司（以下简称“牧金园公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顺祥租赁站的委托诉讼代理人海力且木·依不拉音，被告众辉建筑公司及被告牧金园公司的委托诉讼代理人周有龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告支付建筑设备材料租赁费104,288.51元；2.判令两被告立即归还扣件1152套，钢管接头613个，如无法归还，按照双方约定价格赔偿8,249元；3.判令被告向原告支付违约金31,286.55元。事实与理由：2015年4月27日，原告与被告众辉建筑公司、牧金园公司签订《租赁合同》，合同约定被告租赁原告建筑用钢管、扣件等，用于被告承建的第十三师火箭农场森博大厦工程。同时约定了租赁费结算方式、租赁物品损坏和缺失处理、具体费用承担、违约责任等。租赁合同签订后，原告如约履行了合同义务。被告却违反约定不予按时支付租金。期间，被告支付原告租赁费13,000元，余款经原告多次催要，被告以种种理由推诿，剩余租赁物也不予退还。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判如所请。被告众辉建筑公司辩称，众辉建筑公司租赁原告的物品并签订租赁合同，我方共计已向原告支付租金16,000元。原告方主张的未归还的租赁物，因我方工地还在施工，现部分建筑材料还在工地使用。另原告与我公司现还在合作期间，合作期间我方不支付违约金。被告牧金园公司辩称，我公司未租赁原告的设备，我公司营业范围主要是畜牧养殖，不负责建设施工，没有使用过原告的建筑器材，合同加盖公章不知道是如何加盖上去的，所以起诉我方是不符合法律规定的。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月27日，原告与两被告签订了《租赁合同》，合同载明：“出租方（甲方）：顺祥建筑租赁站，承租方（乙方）：哈密众辉建筑工程公司，第一条：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利、诚实守信的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第二条：租赁物品名称、价格及价值。第三条：租赁办法。乙方租赁人必须携带公章、营业执照和本人身份证复印件，由乙方所承包工程的甲方出据担保。租赁及退还数量、品种、规格均以双方提、退货人签字的提、退货单为依据。合同签订后，乙方自行到甲方指定地点提货，对产品的质量、当面验收、甲方保证本厂材料质量，如因质量发生问题。责任由甲方负责，如乙方违章操作，造成安全事故甲方不负任何责任。乙方租、退物品的运输、装卸均由乙方自己承担。第四条：租金结算。租金计算以提货之日起到退货之次日止，以日计费，不足一个月按一个月计算租金。租金以本合同双方约定的租赁单价或提货单上所标注的租赁单价为依据，以提、退货单双方确定的天数、数量为准计算。付款方式，三个月结算一次租金，剩余年底付清，附大合同付款方式一份。乙方逾期不支付租金，每月按所欠租金数额的10%向甲方支付违约金，并依次类推。如遇冬季施工，以上级下发停，复工报告为准。第五条：损失赔偿及验收。产品丢失或报废（不能修复），除招收租金外，按产品原值的100%赔偿。乙方不许变卖、转租、抵押等行为，否则除甲方有权解除合同，限期如数收回财产，乙方还向甲方偿付租赁财产原价100%的违约金及一切费用。乙方可以要求租赁物品，但退还时如钢模板、阴角、角膜严重变形、硬伤、断伤、不规则打孔、钢管指死弯、扁头、短尺等、U形断裂、扣件有裂纹或断裂、却螺丝等，还有钢管未经甲方同意擅自截断，甲方都不予验收。租赁物轻微损坏，如钢模板掉筋板、开焊、轻微弯曲变形、钢管轻微弯曲等，其修理费按物品价值的10%计取。第六条：担保责任：乙方所提供的担保人或担保单位，对乙方所租赁物品、租赁费及其他一切费用担保，如乙方不能履行偿还租赁物品及不能承担债务责任时，由担保人或单位负责履行乙方偿还责任……第八条：本合同签订地和履行地均在甲方所在地，甲乙双方如有纠纷尽量协商解决，如不能解决由甲方所在地人民法院裁决。第九条：本合同将全部租赁物品还清，所有款项结清后自行终止。”原被告三方均在《租赁合同》上盖章确认租赁关系。后被告仅支付了16,000元租金，剩余租赁费经原告多次催要未果，引起本案诉讼。另查明，原告顺祥租赁站与被告众辉建筑公司于2015年12月8日对账结算，应收租金为26,228.51元；于2015年12月8日对账结算，应收租金为56,976.28元；于2017年12月5日对账结算，应收租金为5,420.06元；于2018年12月24日对账结算，应收租金为3,793.32元；于2019年12月30日对账结算，应收租金为3,793.32元；以上合计96,211.49元。庭审中，被告众辉建筑公司对上述费用予以认可。2016年5月19日的两份结算清单，原被告三方均未辨认出结算清单上的签名，2015的一份结算清单原被告三方未签字。还查明，被告众辉建筑公司当庭认可仍在使用原告顺祥租赁站的扣件1152套，钢管接头613个，至今未归还，被告众辉建筑公司当庭陈述，未归还的租赁物要继续使用。以上事实有《租赁合同》、哈密市顺祥租赁站结算清单（按品名日累计法）等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告与两被告签订《租赁合同》，该合同系三方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，三方当事人应当严格按照合同履行。原告履行了合同约定的出租义务，被告众辉建筑公司对此无异议。原告提供8份结算清单，其中一份结算清单无双方签字，两份结算清单中原被告均未辨认出签名人，两被告对三份结算清单不认可，原告对上述三份结算清单亦未提供出库单、退料单等证据加以佐证，本院对上述三份结算清单的租赁费在本案中不予支持，结合案件查明事实及在案证据佐证，被告众辉建筑公司已支付租赁费16,000元，应当扣减，剩余租赁费80,211.49元应及时履行，两被告应及时支付租赁费以外，还应当按照双方的约定支付违约金。关于违约金，原被告三方签订的《租赁合同》约定：“逾期不支付租金，每月按所欠租金数额的10%向甲方支付违约金，并依次类推”，合同约定的违约金过高，原告主张违约金按照未付租金的30%计算合理，本院予以支持，原告因两被告违约产生的损失30%计算即24,063.44元。被告众辉建筑公司认为至今未归还的租赁物一直在持续使用中，原告应计算租赁费，且原被告三方在合同中约定，承租人将全部租赁物品还清，所有款项结清后合同自行终止，据此，原告要求两被告归还租赁物品及赔偿8,249元的诉讼请求，本院不予支持，原告应自三方约定合同终止条件成就时或租赁合同解除后主张。被告牧金园公司认为建筑设备系被告众辉建筑公司租赁，与其无关，但租赁合同承租人下方加盖被告牧金园公司公章及被告众辉建筑公司公章，视为两被告共同与原告签订租赁合同，被告牧金园公司应对租赁费、违约金承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告哈密众辉建筑工程有限公司、哈密牧金园农牧业开发有限公司于本判决生效之日十日内共同向原告哈密市回城乡顺祥建筑设备租赁站支付建筑设备租赁费80,211.49元；二、被告哈密众辉建筑工程有限公司、哈密牧金园农牧业开发有限公司于本判决生效之日十日内共同向原告哈密市回城乡顺祥建筑设备租赁站支付违约金24,063.44元；三、驳回原告哈密市回城乡顺祥建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,176元，减半收取计1,588元，由原告哈密市回城乡顺祥建筑设备租赁站负担395元，被告哈密众辉建筑工程有限公司、哈密牧金园农牧业开发有限公司负担1,193元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  员   秦莹莉二 〇 二 〇 年 五 月 十 八 日（法 官 助 理   周晓彤书  记  员   吴心丽