山东省巨野县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1724民初1275号原告：高某，男，1975年8月10日出生，汉族，居民，住巨野县。委托诉讼代理人：高壮海，1971年9月6日出生，汉族，居民，住巨野县，系原告之兄。委托诉讼代理人：黄汝韶，巨野达正法律服务所法律工作者。被告：牛某，女，1975年1月28日出生，汉族，居民，住巨野县。原告高某与被告牛某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理，依法适用简易程序，于2020年5月6日通过互联网公开开庭进行了审理。原告高某的委托诉讼代理人高某、黄沼韶，被告牛某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。高某向本院提出诉请：依法判令1、位于巨野佳和时代广场1号楼1单元404室房产归原告所有，并责令被告限期搬出；2、由被告将鲁Ｒ×××××号雪佛兰轿车交付给原告；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，2017年8月25日经巨野县婚姻登记处办理了协议离婚，约定全部财产归男方所有，女方不要任何财产。按协议约定，佳和时代广场1号楼1单元404室，鲁Ｒ×××××号车辆都应该归原告所有，但被告一直居住在佳和时代广场1号楼1单元404室内拒不搬出，鲁Ｒ×××××号轿车也一直由被告占有，为维护原告的合法权益，请依法判决支持原告的诉讼请求。牛某辩称，一、2017年8月25日和高状江离婚时和他哥签过协议，财产全部归老高，由于老高行动不便还房贷还是由我每月代还，工资卡我拿着照顾老高，三个孩子我抚养着，现在老高的工资卡交与老高的哥哥拿着，所以房贷每月应让他哥还贷款，这月房贷必须归还我，还必须把我在银行贷款房贷名字和电话号码改过来，因为工资卡给老高的哥哥了，必须叫他们还款，我以后不能再给他还房贷了。二、楼房内我和孩子们的生活用品归我。三、睿睿扶养权归老高，但现在孩子不舍得离开我，我可以暂养他到18周岁，但这期间孩子的上学费用必须他们承担，孩子的衣食住行我管。四、老高的房子不能叫他的哥哥姐姐们卖了，因为老高百年之后要留给他的儿子睿睿，并不能依他的哥哥说想给谁就给谁，想卖就卖，因为老高意志不清，不是正常人，没有能力分变事非，不能听他哥哥姐姐们的胡说。五、我和老高虽然离婚了，和他没有任何关系，但是三个孩子（两个女儿，一个儿子）都是他的，都姓高，这是任何人都不能否定的，她们都有权力继承他爸爸的财产（我说的是老高百年之后）当然，孩子以后长大了有能力也有赡养他爸爸的义务。六、起诉费由原告承担：事实与理由，我与原告哥哥有口头协意，离婚之后不是由我照顾高状江和孩子，并有居住权，他起诉的不是事实，我不承担起诉费，不是我不履行离婚协议。七、以上我所说的都执行了，房子、车；我同意归还，不同意我拒绝归还。我现在已经从房子里搬出来了，如果原告房贷名字给我去掉，我同意返还房子和车，车我还开着，要求带走房子里的生活用品，日常生活用品一宗，不包括电器。经审理，本院认定事实如下：原、被告原为夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，共同生育二女一子，并于2016年11月14日与巨野万隆置业有限公司签订商品房买卖合同，首付部分款项后，以牛某名字（高某为共同借款人）在工商银行巨野支行按揭贷款23万元（贷款180个月，等额本息每月还款1,748.92元）购买了佳和时代广场1号楼1单元404室房产【鲁（2017）巨野县不动产权第0000921号】，另购置了鲁Ｒ×××××号轿车一辆（登记在牛某名下）。2017年8月25日，双方经民政部门登记离婚，离婚协议关于子女安排约定：长女高舒已成年，次女高梦琦十一岁，归女方抚养，儿子高福睿7岁，归男方抚养，女方每月支付抚养费1,000元，支付到十八周岁。财产处理：全部财产归男方所有，女方不要任何财产，双方无共同债仅、债务。另查明，原告高某原为济南钢厂下属企业的职工，因工伤致残，有工伤津贴收入，由社保部门按月发放，现发放标准为每月5,031.80元。双方协议离婚后，由于原告因伤行动不便，工资卡（工伤津贴）仍由被告管理，收入用于偿还按揭贷款及日常开支。为照顾原告生活，被告并未搬出共同居住的巨野佳和时代广场1号楼1单元404室。原告称，后因被告再婚，原告就到养老院居住，生活及护理费用每月约2,000元从5,031.80元工伤津贴中支付。2020年2月27日，原告摔伤，因被告及孩子一个多月没有给原告送药，导致癫痫病发作摔伤股骨头住院治疗，因被告与孩子均不管不问才提起本次诉讼。现原告由其哥哥高壮海及姐姐照顾生活。诉讼中，被告称原告不是正常人，没有能力分辩事非。庭后，原告到庭接受了本院调查询问，经查，原告因伤致残，行动不便，但能清楚地表达自己意愿，称本案的诉求是其真实意见表示，并要求把自己的工资卡由哥哥高壮海管理，并由高壮海及姐姐照顾生活。诉讼中，被告称，双方发生纠纷后，原告的工资卡已交付原告的哥哥高壮海，之后为原告代还了一个月的按揭贷款1,748.82元，原告应予返还。原告认可被告代交了一个月（2020年5月1日）的按揭贷款，但称被告于2020年3月24日取走了原告5,031.80元的工伤津贴收入，并没有支付当月应当在该款项中支付原告在养老院的护理及生活费2,000元，足以折低原告代交的按揭贷款1,748.82元，不同意返还被告。被告要求取回楼房内被告与孩子们的生活用品（不包括电器），原告同意配合取回。被告另要求原告把房贷中牛某的名字去掉，才同意把涉案房产及车辆归还原告，经调查发放按揭贷款的工商银行巨野支行，称贷款合同中共同贷款人在未还清贷款之前不能变更贷款人，但可以变更还贷人及还贷账户。原告称自己只有每月五仟多元的工伤津贴收入，没有一次性还清贷款的能力，同意变更自己为还贷人，并用自己银行账户按时还款。双方虽约定婚生男孩高福睿由原告抚养，由被告支付抚养费，因孩子同意随被告生活，原告同意暂养到18周岁，但孩子的教育费根据实际支出情况应由原告承担，原告同意以上意见。另查明，因发生纠纷，被告已从涉案房屋中搬出。本院认为：原、被告就孩子抚养及财产分割达成一致意见并自愿在民政部门办理离婚手续，离婚协议中关于孩子抚养及财产分割的意见已发生法律效力。现双方因故发生纠纷，原告要求被告按离婚协议的约定，确定涉案车辆及房产归其所有并要求被告限期从房产中搬出，符合法律规定，对原告的诉求本院予以支持。双方因特殊情况临时变更对婚生男孩的抚养及被告要求取回在涉案房产中的被告及孩子的生活用品，双方在庭审中已达成一致意见，均同意自行处理。原告应配合被告取回在涉案房产中的被告及孩子的生活用品（不包括电器）。被告要求原告把房贷中牛某、高某共同借款变更为高某一人借款，经调查发放按揭贷款的工商银行巨野支行，称贷款合同中共同贷款人在未还清贷款之前不能变更贷款人，但可以变更还贷人及还贷账户。在发放贷款银行有内部规定的情况下，本院不亦判决变更贷款人姓名，但对被告要求变更还贷人姓名及还贷账户的请求，本院予以支持。现原告也同意变更自己为还贷人，原告应按承诺按期还款。本案为离婚后财产纠纷，被告要求原告返还原告支付的按揭贷款，但未提出反诉，原告提出以上反驳意见，不同意返还，经调解，双方达不成协议，被告可另行主张权利。被告称原告不是正常人，没有能力分辩事非，经本院调查，原告虽伤残需要照顾，但能分辩事非，是适格的当事人。原告亲属如发现原告需要监护，其他人侵犯其合法权利，可按法定程序主张权利。《最高人民法院法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方居有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”综上，《最高人民法院法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、登记在原告高某及被告牛某名下的位于巨野佳和时代广场1号楼1单元404室【鲁（2017）巨野县不动产权第0000921号】房产，归原告高某所有；二、登记在被告牛某名下的鲁Ｒ×××××号雪佛兰轿车归原告高某所有，限牛某于本判决书生效之日起10内交付给原告高某；三、为购买佳和时代广场1号楼1单元404室房产，以被告牛某名义在中国工商银行巨野支行尚未还清的共同按揭贷款23万元（贷款账号16×××45），由原告高某偿还。限高某于本判决书生效之起十日内将该笔贷款的还款账户（62×××25）变更为以高某的账号还款。如果未按本判决指定的期间履行以上指定义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费5,920元，减半收取2,960元，由原告高某、牛某各负担1,480元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  杨松青二〇二〇年五月二十八日书记员  李士赛