广西壮族自治区灌阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0327民初245号 原告：广西灌阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区灌阳县灌阳镇灌江北路140号。统一社会信用代码：91450300499189665K。 法定代表人：王登富，董事长。 委托诉讼代理人：陆伟林，男，1975年4月2日出生，汉族，该公司城东支行行长，住广西壮族自治区灌阳县。 委托诉讼代理人：莫国武，男，1983年2月25日出生，汉族，该公司法律合规部员工，住广西壮族自治区灌阳县。 被告：翟明凤，女，1963年3月10日出生，汉族，住广西壮族自治区灌阳县水车镇水车村514号，现住广西壮族自治区灌阳县。 被告：吴新华，男，1959年2月12日出生，汉族，住广西壮族自治区灌阳县水车镇合成村芋头塘屯279号，现住广西壮族自治区灌阳县。 原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司（以下简称灌阳农村商业银行）与被告翟明凤、吴新华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告灌阳农村商业银行的委托诉讼代理人陆伟林、莫国武到庭参加诉讼，被告翟明凤、吴新华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告灌阳农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告翟明凤、吴新华偿还借款本金1,000,000元及利息83,743.89元（利息暂计算至2019年11月26日，该日后顺延计息），合计1,083,743.89元；二、请求判令原告对本案抵押物折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权优先受偿；三、案件受理费等费用由被告负担。事实及理由：被告翟明凤、吴新华系夫妻关系。二被告因经营建材店缺乏资金，于2016年3月1日向原告提交借款申请书，被告翟明凤并提供其与吴新华名下的共同财产：位于广西灌阳县的土地[土地证号：灌国用（2009)第090852号、灌国用(2012)第999号]作为借款的抵押担保并申办了抵押登记证明，抵押权人系原告[他项权利证号：灌他项（2016)第15号]。此外，被告翟明凤、吴新华还共同签署并提交了《抵押（质）押承诺书》《抵押担保合同》，如借款人到期不能归还贷款本息的，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，优先受偿。2018年3月23日，原告与被告翟明凤双方自愿签订了《个人借款合同》。此外，被告翟明凤、吴新华还签署并提交了《借款偿还承诺书》保证按期偿还并承诺用家庭所有财产及收入清偿借款本息。原告与被告翟明凤双方签订的合同[合同号：324202160223465号]约定;被告翟明凤向原告借款1,000,000元，借款期限为3年，借款时间自2016年3月23日至2019年3月22日止。借款利率按贷款发放日中国人民银行人民币贷款基准利率4.75%上浮40%，执行年利率6.65%，按季付息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。合同签订后，原告依约分别于2016年3月23日将700,000元，2016年3月30日将300,000元打入被告翟明凤指定账户。借款到期后，被告未依约归还借款本息，截至2019年11月26日，被告尚欠借款本金1,000,000元及利息83,743.89元，合计1,083,743.89元。综上，被告的行为已严重违约，损害了原告的合法权益。根据合同约定，原告依照相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。 原告灌阳农村商业银行为证明自己的主张，向本院提供下列证据：1.原告的营业执照、金融许可证，证明原告的主体资格；2.被告翟明凤、吴新华的身份证、户口簿、结婚证复印件，证明被告的主体资格及二被告系夫妻关系；3.《借款申请书》、《个人借款合同》，证明被告翟明凤借款金额为1,000,000元，期限3年，自2016年3月23日至2019年3月22日止，借款利率按贷款发放日中国人民银行贷款基准利率4.75%上浮40%，执行年利率6.65%，逾期利率加收40%；4.《抵押担保合同》、《他项权利证书》，证明被告翟明凤、吴新华自愿用二人名下的共同财产位于广西灌阳县宗土地[土地证号：灌国用（2009)第090852号，土地使用权人：吴新华、翟明凤，使用权面积：400㎡；灌国用(2012)第999号，土地使用权人：吴新华，使用权面积：458.42㎡]，为被告翟明凤的借款提供抵押担保，依法办理抵押登记，抵押权人系原告；5.《借款偿还承诺书》、《借款抵押（质）押承诺书》，证明被告翟明凤、吴新华保证按期偿还并承诺用家庭所有财产及收入清偿借款本息；并承诺借款到期不能归还本息的，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，优先受偿；6.《借款借据》，证明原告依约分别于2016年3月23日将700,000元，2016年3月30日将300,000元汇入被告翟明凤账号为62×××12的银行账户中；7.《还款明细登记簿》、《借款户拖欠本息情况说明》，证明被告翟明凤在2019年3月21日前归还利息185,323.25元，2019年3月22日至今未归还剩余借款利息及本金，截至2019年11月26日，被告翟明凤尚欠借款本金1,000,000元、利息83,743.89元。 被告翟明凤、吴新华未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，本案被告翟明凤、吴新华有答辩及对原告灌阳农村商业银行提交的证据进行质证的权利。被告翟明凤、吴新华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告灌阳农村商业银行提交的证据经本院审查，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对其提交的证据予以采信，对其陈述的事实予以认定。 根据原告提供的证据、陈述及开庭审理，本院确认本案以下法律事实：被告翟明凤与被告吴新华系夫妻关系。二被告因经营建材店缺乏资金，被告翟明凤于2016年3月1日向原告灌阳农村商业银行提交借款申请书，并提供其与吴新华名下的共同财产位于广西灌阳县宗土地[土地证号：灌国用（2009)第090852号；土地使用权人：吴新华、翟明凤，使用权面积：400㎡；灌国用(2012)第999号，土地使用权人：吴新华，使用权面积：458.42㎡]作为借款的抵押担保，申请借款1,000,000元。2018年3月23日，原告灌阳农村商业银行与被告翟明凤双方自愿签订了《个人借款合同》[合同号：324202160223465号]，与被告翟明凤、吴新华签订了《抵押担保合同》，同日双方在灌阳县国土资源局办理了抵押登记[他项权利证号：灌他项（2016)第15号]，抵押权人系原告灌阳农村商业银行。《个人借款合同》约定：被告翟明凤向原告灌阳农村商业银行借款1,000,000元，借款期限为3年，借款时间自2016年3月23日至2019年3月22日止。借款利率按贷款发放日中国人民银行人民币贷款基准利率4.75%上浮40%，执行年利率6.65%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，与按季付息，到期还本。《抵押担保合同》约定：抵押担保的本金数额为人民币1,000,000元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 此外，被告翟明凤、吴新华共同签署并提交了《抵押（质）押承诺书》，如借款人到期不能归还贷款本息的，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，优先受偿。被告翟明凤、吴新华还签署并提交了《借款偿还承诺书》保证按期偿还并承诺用家庭所有财产及收入清偿借款本息。 合同签订后，原告依约分别于2016年3月23日将700,000元，2016年3月30日将300,000元汇入被告翟明凤账号为62×××12的银行账户中。借款后，被告翟明凤依照合同约定在2019年3月21日前归还利息185,323.25元，2019年3月22日至今未归还剩余借款利息及本金，截至2019年11月26日，被告翟明凤尚欠借款本金1,000,000元、利息83,743.89元。为此原告向本院提起诉讼，并提出前列诉讼请求，请求依法判决。 本院认为，原告灌阳农村商业银行与被告翟明凤签订的《个人借款合同》，是当事人双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效民事行为，双方当事人均应依约履行合同义务。原告灌阳农村商业银行依约发放了贷款1,000,000元给被告翟明凤使用，被告翟明凤应按合同的约定按期归还借款本息。该笔借款2019年3月22日已到期，被告翟明凤只归部分利息，剩余借款本息至今没有归还，截至2019年11月26日，被告翟明凤尚欠借款本金1,000,000元、利息83,743.89元。（利息暂计算至2019年11月26日止，该日后顺延计息），合计1,083,743.89元，已构成违约，损害了原告的合法权益。现原告灌阳农村商业银行向本院起诉要求被告翟明凤偿还尚欠借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。 被告翟明凤的借款用于与被告吴新华夫妻二人共同经营的建材店，借款时二被告签署了《借款偿还承诺书》，保证按期偿还并承诺用家庭所有财产及收入清偿借款本息，故被告翟明凤的借款属于二被告夫妻共同债务，因此原告灌阳农村商业银行要求被告吴新华与被告翟明凤共同偿还尚欠借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。 被告翟明凤、吴新华自愿以其名下的共同财产位于广西灌阳县宗土地[土地证号：灌国用（2009)第090852号，土地使用权人：吴新华、翟明凤，使用权面积：400㎡；灌国用(2012)第999号，土地使用权人：吴新华，使用权面积：458.42㎡]作为被告翟明凤借款的抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，担保方式为抵押担保，担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、意见诉讼费等。《抵押担保合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，《抵押担保合同》成立且有效，双方办理了抵押登记，抵押权人系原告。由于被告翟明凤未按照合同的约定期限归还借款本息，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，故原告请求对本案抵押物折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权优先受偿折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告被告翟明凤、吴新华在判决生效后十五日内归还原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司借款本金1,000,000元、利息83,743.89元（利息暂计算至2019年11月26日，该日后顺延计息），合计1,083,743.89元； 二、如被告翟明凤、吴新华未能在本案生效判决指定的期间内履行义务，则原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司对本案抵押物即被告翟明凤、吴新华共同所有的位于广西灌阳县宗土地[土地证号：灌国用（2009)第090852号，土地使用权人：吴新华、翟明凤，使用权面积：400㎡；灌国用(2012)第999号，土地使用权人：吴新华，使用权面积458.42㎡]折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,654元，减半收取计7327元，由翟明凤、吴新华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 员 熊珍生 二〇二〇年五月七日 法官助理 张爱军 代书记员 盘春丽