文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2193号原告：威宁县川江万发租赁站，系个体工商户，经营场所贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县五里岗街道燎原村，统一社会信用代码92520526MA6GMH0H83。经营者：孙庆贵，男，1964年9月20日出生,汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：赵太军，男，1975年5月20日出生，汉族，住贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县。原告威宁县川江万发租赁站（以下简称“万发租赁站”）与被告赵太军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万发租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加诉讼，被告赵太军经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告万发租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2017年7月20日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告立即支付原告截止2019年12月31日的租金、维修费、上下车费等共计25474.01元；3.判令被告支付原告违约金3000元及法律服务费2500元；4.判令被告立即退还原告租赁物钢管768.5米、扣件292套，逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件8元/套的标准予以赔偿，同时被告还应向原告支付从2020年1月1日起对未退租赁物按钢管0.014元/米/天的标准计算的租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年被告因需要在原告处租赁建材，于同年7月20日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，该合同签订后原告认真履行了自己的合同义务，但被告不按时缴纳租金，截止2019年12月31日被告尚欠原告租金、维修费、上下车费等共计25474.01元和租赁物钢管768.5米、扣件292套未退。被告的行为已构成违约，按合同约定应该支付违约金3000元及原告支付的法律服务费2500元，据此根据相关法律规定，特诉至法院，请求判如所请。被告赵太军未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年7月20日，万发租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的赵太军签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。该合同首、尾部出租方处均注明为威宁县川江万发租赁站，并加盖“威宁县川江万发租赁站”印章，承租方处均有赵太军签名捺印。该合同主要内容为：第一条第一款约定乙方向甲方租赁物资，租赁物日租金标准为钢管0.014元/米、顶托0.04元/套，其中2米钢管配1套扣件，扣件超出按0.006元/套算租金，维护费标准为钢管0.5元/米、扣件0.2元/套、顶托2元/套，租赁物赔偿费标准为钢管15元/米、扣件8元/套、顶托15元/套；第一条第二款约定租赁物小物件丢失赔偿标准为扣件螺丝1元/套、顶托旋盖5元/套、顶托底板8元/套，实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第二条约定租赁物使用工程名称为草海观景台；第五条第二款约定租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费由乙方承担，堆码费20元/吨，其中钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨；第五条第五款约定租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定价格向甲方支付赔偿；第六条第二款约定乙方应在次月10日前向甲方支付上月租金；第七条第一款约定租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清洗由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维修费；第八条第一款约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的0.3%作为违约金至付清为止，超过一个月未支付，甲方可以单方终止合同；第十条约定因履行合同造成守约方支付诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担；第十二条约定本合同自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维修费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时失效。本案审理过程中，万发租赁站陈述，万发租赁站未主张超出套租标准（2米钢管配1套扣件）扣件的租金，案涉合同不存在扣件超出套租标准的情况。合同签订后，关于租赁物的租用，根据原告提交的在租用单位处有赵太军签字确认的2017年7月23日至2017年8月19日7张《威宁川江万发设备租赁站租用物资明细表》（以下简称“租用明细表”）载明的内容，本院确认万发租赁站共向赵太军提供了钢管19480米、扣件4680套、顶托20套。关于租赁物的退还，根据原告向本院提交的在租用单位经办人处有赵太军、赵太华签字确认的2017年9月10日至2017年9月16日4张《威宁川江万发设备租赁站退还物资明细表》（以下简称“退还明细表”）以及在租用单位经办人处有赵太军签字确认的《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》（以下简称“租金结算表”）载明的内容，本院确认赵太军已向万发租赁站退还钢管18711.5米、扣件4388套、顶托20套。截至本案一审法庭辩论结束，赵太军尚有钢管768.5米、扣件292套未退还。关于租金等费用，根据原告提交的《租赁合同》、租用明细表、退还明细表以及在租用单位经办人处有赵太军签字确认的租金结算表所载明的内容，并结合到庭当事人的当庭陈述，本院经核算确认赵太军租用万发租赁站钢管、扣件、顶托等租赁物资截至2019年12月31日共产生租金19524.4元、维修费644元、上下车费3168元、零件赔偿2137.6元，合计25474元。同时查明，原告万发租赁站因本案诉讼产生了法律服务费2500元。本案审理过程中，本院于2020年4月17日向被告赵太军邮寄送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告当庭陈述、原告营业执照及经营者身份证复印件及被告身份证复印件各一份、《租赁合同》一份、租用明细表7张、退还明细表4张、租金结算表6张、法律事务委托代理合同及重庆增值税普通发票和收费标准原件各一份等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，被告赵太军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、质证等诉讼权利,其应承担相应法律后果。赵太军与万发租赁站签订《租赁合同》，该《租赁合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告万发租赁站履行了自己的合同义务，被告赵太军理应向原告万发租赁站按约给付租金等费用，其未按约给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，根据《租赁合同》第八条第一款的约定，万发租赁站有权终止合同，故对于原告万发租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院确认为以向赵太军送达起诉解除合同的民事诉状副本之日，即2020年4月17日。同时，被告赵太军应向原告万发租赁站支付截止2019年12月31日尚欠的租金19524.4元、维修费644元、上下车费3168元、零件赔偿2137.6元，合计25474元，并按合同约定的日租金钢管0.014元/米的标准支付未退租赁物从2020年1月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2020年4月17日止的租金，以及《租赁合同》解除后从2020年4月18日起至本判决生效时止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的租赁物使用费。关于未退租赁物的赔偿问题，因原告万发租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求被告赵太军归还未退租赁物，故被告赵太军理应向原告万发租赁站退还钢管768.5米、扣件292套。若不能退还部分，被告赵太军应按《租赁合同》约定的钢管15元/米、扣件8元/套的标准计付赔偿。关于违约金的问题，被告赵太军未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第八条第一项约定，被告赵太军理应向原告万发租赁站支付违约金。原告万发租赁站称案涉合同违约金标准过高，酌情主张3000元，符合法律规定，本院予以支持。同时，根据《租赁合同》第十条的约定“因履行合同造成守约方支付诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担”，本院对万发租赁站主张的法律服务费2500元予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告威宁县川江万发租赁站与被告赵太军于2017年7月20日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年4月17日解除；二、被告赵太军于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站截止2019年12月31日尚欠的租金19524.4元、维修费644元、上下车费3168元、零件赔偿2137.6元，合计25474元；三、被告赵太军于本判决生效后五日内退还原告威宁县川江万发租赁站未退还的租赁物钢管768.5米、扣件292套，逾期未退，则按钢管15元/米、扣件8元/套的标准计价赔偿，并按日租金钢管0.014元/米的标准给付未退租赁物从2020年1月1日起至《建筑设备租赁合同》解除之日即2020年4月17日止的租金，以及从2020年4月18日起至本判决生效时止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的租赁物使用费；四、被告赵太军于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站违约金3000元及因本案诉讼产生的法律服务费2500元；五、驳回原告威宁县川江万发租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取287元，由被告赵太军承担（此款已由原告预交，限被告赵太军随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陆世雄二〇二〇年五月十九日法官助理 周 磊书 记 员 肖 曲