大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0292民初100号原告：李瑞芝，男，1953年10月9日出生，汉族，户籍地辽宁省瓦房店市，现住辽宁省大连长兴岛经济区。原告：李平，女，1957年12月2日出生，汉族，户籍地辽宁省瓦房店市，现住辽宁省大连长兴岛经济区。二原告共同委托诉讼代理人：邹积辉，大连市普兰店区清正法律服务所法律工作者，执业证号：206021971100182。被告：徐万胜，男，1982年5月6日出生，汉族，户籍地辽宁省大连市瓦房店市。被告：王双，女，1983年11月18日出生，汉族，户籍地辽宁省瓦房店市。被告：徐德彬，男，1955年11月24日出生，汉族，户籍地辽宁省瓦房店市，现住辽宁省大连长兴岛经济区。被告：曲美娟，女，1955年11月25日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。原告李瑞芝、李平诉徐万胜、王双、徐德彬、曲美娟追偿权纠纷一案，本院2020年3月10日立案后，依法组成合议庭，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告李瑞芝、李平及委托诉讼代理人邹积辉，被告徐德彬到庭参加诉讼，被告徐万胜、王双、曲美娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告徐万胜、王双共同偿还以房抵债代偿款4757000元；2.判令被告徐万胜、王双按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率计息标准，以代偿款本金4757000元为基数，承担自2019年11月6日始至欠款还清日止期间占用资金的利息；3.请求判令被告徐德彬、曲美娟承担连带还款责任。诉讼费由被告负担。事实和理由：二原告系夫妻关系。与被告徐德彬、曲美娟间系朋友关系。2016年3月25日，被告徐万胜、王双向大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行申请贷款，并借用二原告私有的“大房权证长私字第××”号房产作为借款担保抵押物。嗣后，被告徐万胜、王双并没有按约偿还贷款。（2018)辽0292民初285号民事判决书判决：被告徐万胜、王双应偿还案外人大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行贷款本息合计为3227304.54元及利息，同时承担案件受理费32779元。二原告作为借款担保人，承担保证还款责任后，有权向二被告追偿。（2018)辽0292民初285号民事判决书确定权利义务生效后，被告徐万胜、王双并未按约偿还贷款。（2019)辽0292执211号执行裁定书裁定：二原告的房屋评估价格为4757000元，2019年9月20日，案外人瓦房店长兴村镇银行股份有限公司以352万元的竞拍价竞得，并于2019年10月9日将抵押房屋过户至案外人名下。现二原告己为被告徐万胜、王双代偿价款为352万元。但二原告的房屋估值价款为4757000元，该房屋系二原告合法财产，因拍卖降低价款1237000元也系二原告房屋的现市场价值中一部分，被告徐万胜、王双理应承担偿还该部分价款义务，现不予偿还系违法。经二原告多次与被告协商未果。原告请求法院判如所请。被告徐德彬辩称，同意原告的诉讼请求。由其来承担责任，不应由被告徐万胜、王双承担责任，当初是农商行说因为被告年龄大，所以让徐万胜、王双顶名贷款。被告徐万胜、王双、曲美娟未到庭，亦未提交答辩状。原告就其诉讼请求向本院提交了下列证据：1.民事判决书一份，以证明二原告负有对本案被告徐万胜、王双连带偿还大连农村商业银行股份有限公司贷款3247304.54元，诉讼费32779元及相关利息的事实；2.执行裁定书一份，以证明二原告代为被告徐万胜、王双贷款抵押的房屋评估市场价值为4757000元，实际拍卖代偿价值为352万元的事实；3.担保协议书一份，以证明本案被告徐德彬、曲美娟为原告提供的抵押房屋抵账灭失后承担担保还款的事实。被告徐德彬对上述证据无异议，本院予以认定。四被告均未向本院提交证据。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案外人大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行（以下简称农商行长兴岛支行）诉徐万胜、王双、李瑞芝、李平金融借款合同纠纷一案，本院2018年5月8日立案，并于2018年6月11日作出（2018）辽0292民初285号民事判决，认定徐万胜和王双系夫妻关系，李瑞芝和李平系夫妻关系。2015年6月9日，原告与徐万胜签订个人借款合同一份，双方约定农商银行长兴岛支行向徐万胜、王双提供292万元借款，借款期限自2016年3月22日至2017年3月21日，借款年利率为8.2215%，借款用途为再融资。以李瑞芝所有的位于大连长兴岛临港工业区某号（房屋所有权证号：XXXXXXXXX）为该笔借款提供担保。抵押担保的范围，包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用。抵押物共有人李平在抵押合同上签字确认，另约定，如贷款到期不能及时偿还，在处理抵押物用于偿还贷款金额不足的情况下，李瑞芝、李平同意以其他有效资产对该借款本息及其他清收费用承担连带责任。原告按借款合同约定于2016年3月25日向徐万胜划拨了292万元借款，并于2016年3月24日办理了抵押登记手续（大房他证长私字第××号）。判决被告徐万胜、王双共同偿还农商行长兴岛支行支行借款本金290万元及逾期利息327304.54元（截至2017年12月3日），给付自2017年12月4日至2018年6月3日的利息（以本金292万元为基数，以年利率12.33445%计算），并给付自2018年6月4日至借款还清之日止的利息（以本金290万元为基数，以年利率12.33445%计算）；农商银行长兴岛支行有权就李瑞芝所有的位于大连长兴岛临港工业区长兴路606号嘉恒国际小区3-7号（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX，建筑面积403.34平方米）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿，该判决已经发生法律效力。另查，本院在执行（2018）辽0292民初285号案时，对抵押的案涉房屋进行评估和拍卖。评估结果为2019年6月28日市场价值为4757000元。第一次拍卖起拍价为391万，第二次起拍价为352万元。瓦房店长兴村镇银行股份有限公司以352万元的最高价竞得。2019年10月9日，案涉房屋过户至瓦房店长兴村镇银行股份有限公司名下。又查，2016年3月23日，原告李瑞芝、李平（甲方）和徐德彬、曲美娟、徐万胜（乙方）签订担保协议书一份，约定甲方出借大连长兴岛某共建，作为乙方在银行贷款担保标的物。如乙方和银行违约造成甲方提供的标的物被相关部门查封、变卖或抵顶乙方所借银行款项，乙方应按甲方提供的标的物取失之时当地房价的上值赔偿甲方损失。本院认为，二原告为被告徐万胜、王双签订的借款提供担保，并且担保物被法院执行拍卖，因此二原告有权向被告徐万胜、王双进行追偿。被告徐德彬、曲美娟与二原告签订担保协议书，同意赔偿原告因担保所产生的损失，故本院对原告主张被告徐德彬、曲美娟承担连带责任的请求予以支持。因二原告提供的案涉房屋2019年6月28日评估市场价值为4757000元，故对原告主张被告徐万胜、王双赔偿4757000元的请求予以支持。二原告主张2019年11月6日至还清之日止利息，本院认为因被告徐万胜、王双借款违约行为导致二原告房屋被拍卖，导致房屋收益损失，因此本院对原告的请求予以支持，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告徐万胜、王双于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告李平、李瑞芝抵押物损失4757000元及利息损失（自2019年11月6日至还清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告徐德彬、曲美娟对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44856元，由被告徐万胜、王双、徐德彬、曲美娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王叶辉人民陪审员  翟乃爽人民陪审员  于文骏二〇二〇年五月十九日书 记 员  静 蕊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。