云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云03民终930号上诉人（原审原告）：六盘水泰翔建筑机械有限公司。住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山大道南侧钢城花园二组团三栋一单元701室(凤凰)。法定代表人：李成金，执行董事。委托诉讼代理人：李印，贵州新黔景律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：罗平县东方房地产开发有限公司。住所地：云南省曲靖市罗平县罗雄镇观音街225号。统一社会信用代码：91530324812821196P。法定代表人：唐忠臣，执行董事。委托诉讼代理人：李宗原，男，1970年10月27日出生，汉族，家住昆明市盘龙区新迎小区东区1栋1单元302号，现住罗平县（金桐花园），系该公司员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：徐家道，云南高逾斌律师事务所律师。特别授权代理。上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司因与被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，不服罗平县人民法院（2019）云0324民初2992号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月12日立案后，依法组成合议庭于2020年4月28日公开开庭审理了本案，上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司的委托诉讼代理人李印及被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李宗原、徐家道均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。六盘水泰翔建筑机械有限公司上诉请求：撤销一审民事判决书，依法发回重审或改判；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：原审法院认定被上诉人没有与上诉人签订塔吊租赁合同及未使用上诉人的塔吊设备不应当支付租金及承担资金占用利息属于认定事实错误，导致适用法律错误。一、本案中，由于被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司的原因导致上诉人方塔吊设备所使用的场地金桐花园6#楼项目停工，被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司愿承担上诉人方的租金与上诉人进行了结算，出具《塔吊租金结算书》及《还款承诺书》。原审法院认为没有签订租赁合同也没有交给被上诉人方使用，上诉人方诉讼请求没有事实依据是明显错误的，被上诉人应当支付租金及承担资金占用利息。二、原审法院对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十五条理解错误，导致适用法律错误。上诉人向法院提交的《塔吊租金结算书》及《还款承诺书》是证据材料，是上诉方与被上诉方之间对工程完工进行结算的一种方式，不是证明材料，不是某单位向人民法院出具有关说明某法律事实的证明材料，原审法院错误理解该条款也是错误的。罗平县东方房地产开发有限公司答辩称，一、一审法院查明：《塔吊租赁合同》，出租人是黔西南州康宏商贸有限公司，承租人是李刚。诉讼的双方都不是合同的当事人，原、被告诉讼主体都不适格。二、答辩人是房地产开发商，所开发的房地产都是对外承包给相关的建筑公司建设，开发商不可能自己盖房子自己卖。三、上诉人出示的所谓“塔吊租金结算单”、“还款承诺书”加盖的印章是“罗平县东方房地产开发有限公司项目部”的印章，这枚印章不是答辩人的，法定代表人一栏是空白，如果是答辩人加盖的印章，必须有法定代表人或者授权代表签字，这两份所谓的证据是伪造的，答辩人从来没有向上诉人租赁过塔吊，也没有使用过塔吊，更不可能欠上诉人的塔吊租金。一审法院的判决是完全正确的，请二审人民法院依法判决驳回上诉，维持原判。六盘水泰翔建筑机械有限公司向一审法院起诉请求：1.判决被告罗平县东方房地产开发有限公司向原告六盘水泰翔建筑机械有限公司支付2015年2月1日至2017年11月30日的租金312000元；2.判决被告罗平县东方房地产开发有限公司向原告六盘水泰翔建筑机械有限公司按年利率6%支付从2018年6月30日起至312000元租金付清时止的资金占用利息；3.判决被告罗平县东方房地产开发有限公司向原告六盘水泰翔建筑机械有限公司按每月8400元支付2017年12月1日起至2019年10月1日止的租金184800元；4.本案诉讼费由被告罗平县东方房地产开发有限公司承担。一审法院认定事实：被告罗平县东方房地产开发有限公司开发金桐花苑，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司自称其2015年将塔吊出租用于被告罗平县东方房地产开发有限公司开发的金桐花苑6#楼项目施工，由于被告罗平县东方房地产开发有限公司的原因导致该项目停工，被告罗平县东方房地产开发有限公司便于2017年12月2日与原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司进行结算，截止2017年11月30日共计差欠原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司租金312000元，并向原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司出具《塔吊租金结算书》，后又于2017年12月4日出具《还款承诺》，承诺该款于2018年6月30日前付清。在此之后，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司多次要求被告罗平县东方房地产开发有限公司退还设备以及在还款期限届满后要求支付租金均未果。另查明，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司与被告罗平县东方房地产开发有限公司没有签订过塔吊租赁合同，也没有将塔吊交给被告罗平县东方房地产开发有限公司使用，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司提交的《塔吊租金结算书》和《还款承诺》没有经办人或法定代表人签字证实。一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司提交的证据不能证实自己的诉讼主张，其要求被告罗平县东方房地产开发有限公司支付租金并承担资金占用利息的诉讼请求，没有事实依据，不予支持。综上所述，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司的诉讼请求。案件受理费9018元，由原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司负担。二审中，当事人没有提交新的证据。经二审审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”、第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条第一款：“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及最高人民法院《关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，本案中，上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司主张其与被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司存在租赁合同关系，但双方当事人之间并没有签订书面的租赁合同，根据双方当事人在本案一审程序中所列举的证据，塔吊租赁合同系案外人李刚与黔西南州康宏商贸有限公司所签订，合同的相关方关非本案的上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司及被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司；上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司在本案中所列举的证据《还款承诺》及《塔吊租金结算书》，虽然加盖有“罗平县东方房地产开发有限公司项目部”字样的印章，但被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司否认该公司使用过这枚印章，上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司称印章系该项目的负责人李世华加盖的，并陈述称没有证据证明《还款承诺》及《塔吊租金结算书》是李世华开具的，即上述《还款承诺》及《塔吊租金结算书》来源不明，一审法院不予采信并无不妥；上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司在本案中所列举的证据不能证明其与被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司存在租赁合同关系，亦不能证明被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司下欠其租金及租金的具体数额，被上诉人罗平县东方房地产开发有限公司对上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司的诉讼主张又不予认可，一审法院据此确定由上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司自行承担举证不能的不利后果，依法判决驳回上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司的诉讼请求并无不当。综上所述，上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9018元，由上诉人六盘水泰翔建筑机械有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  高体所审判员  敖显外审判员  时劲松二〇二〇年五月二十二日书记员  叶雪玉