山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2381号 原告：某某有限公司。 法定代表人：许某某，董事长。 委托诉讼代理人：刘琳琳，山东隆润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：屈进侠，山东隆润律师事务所律师。 被告：于某某。 原告某某有限公司与被告于某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某有限公司之委托诉讼代理人屈进侠到庭参加诉讼，被告于某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金3700000元（其中3000000元自2019年1月5日起至实际还款之日，按年利率24%计付至2020年4月14日为919233元；200000元自2019年1月11日起至实际还款之日，按年利率24%计付至2020年4月14日为60493元，500000元自2019年1月21日起至实际还款之日，按年利率24%计付至2020年4月14日为147945元）；2.判令被告承担原告支出的律师费213206元；3.判令被告承担本案诉讼费、保全费、担保费、评估费等实现债权的费用；4.确认原告就上述全部债权在被告抵押的位于某某室及位于某某室房屋及土地拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年10月8日，被告因资金周转需要向原告借款400000元并签订借款合同，2018年10月11日，原告将借款付至被告账户；2018年11月，被告又因资金周转需要向原告借款3000000元并签订借款合同，原告于2018年11月5日、11月6日将借款汇至被告账户；2018年11月21日，被告再次因资金周转需要向原告借款500000元并签订借款合同，借款期限1个月，10月21日，原告将借款付至被告账户。上述借款，被告以其位于某某室房屋和位于某某室房产抵押并办理抵押登记。借款到期后，被告偿还借款本金200000元，以资金困难为由拒不偿还剩余本息，故原告诉至法院，要求处理。 于某某未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年10月，被告向原告借款，并出具了借款合同、借据，双方约定，被告向原告借款400000元，借款利率为年利率36%，逾期还款的，应按照借款利率的2倍支付违约金，每逾期一天，按中国人民银行公布的同期最高贷款利率的四倍向原告支付利息，且还需承担原告为实现债权支出的案件受理费、诉讼保全费、担保费、律师费等一切费用，被告自愿以某某不动产提供抵押担保。同年10月11日，原告将400000元付至被告银行账户。借款后，被告于2018年11月11日偿还借款本金200000元，于2018年10月11日给付10000元，于2018年11月11日给付5000元，于12月13日给付5000元，再未还款付息。 2018年11月，被告向原告借款，并出具了借款合同、借据，双方约定，被告向原告借款3000000元，借款利率为年利率36%，逾期还款的，应按照借款利率的2倍支付违约金，每逾期一天，按中国人民银行公布的同期最高贷款利率的四倍向原告支付利息，且还需承担原告为实现债权支出的案件受理费、诉讼保全费、担保费、律师费等一切费用，被告自愿以某某室不动产提供抵押担保。同年11月5日，原告将1000000元付至被告银行账户，11月6日，原告通过案外人银行账户将2000000元付至被告银行账户。借款后，被告分别于2018年11月5日给付75000元、12月5日给付75000元，再未还款付息。 2018年11月21日，被告向原告借款，并签订了借款合同、借据，双方约定，被告向原告借款500000元，借款期限自2018年11月21日至2018年12月20日，被告自愿以某某室、某某不动产提供抵押担保，其他事关借款的约定同上。2018年11月21日，原告向被告银行账户支付500000元。借款后，被告于2018年11月21日给付12500元，于12月23日给付12500元，再未还款付息。 某某室不动产于2018年10月8日办理不动产登记证明，权利人为原告，义务人为被告，被担保债权金额1200000元，债务履行期限自2018年10月8日至2019年4月7日。某某室不动产于2018年11月5日办理不动产登记证明，权利人为原告，义务人为被告，被担保债权金额8000000元，债务履行期限2018年11月5日至2018年12月4日。 另查，原告主张为本案支出律师费213206元、保全费5000元，并付出了担保费等费用。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据原告提供的证据及当事人陈述，可证实原告与被告之间存在民间借贷法律关系，且原告已经实际交付借款3900000元，被告已偿还部分借款，余款理应给付。2018年11月21日的借款，双方约定了还款期限，现期限已过，原告有权要求被告偿还借款；其余两笔借款未约定还款期限，原告有权随时主张权利，要求被告还款。 关于被告尚欠借款本金的金额及利息的计算，原告主张被告借款当日即给付利息，该主张并不合理，应视为被告偿还借款本金；双方约定的借款期限内的利息过高，应予调整，按照年利率24%计算，被告多给付的金额，应抵扣借款本金，经计算，2018年10月11日的借款剩余本金为190000元，借款利息给付至2018年11月26日，应自2018年11月27日起计算利息；2018年11月5日、6日的借款剩余本金为2906383.56元，借款利息付至2018年12月4日，应自12月5日起计算利息；2018年11月21日的借款剩余本金为485257.53元，借款利息付至2018年12月22日，应自12月23日起计算利息；原告要求自2019年1月5日、1月11日、1月21日起计算利息，本院予以确认，原告要求后续利息按照年利率24%计算，并无不当，本院予以支持，但三笔借款至2020年4月14日的利息分别为58218.08元、879081.49元、143583.05元，原告主张超出部分，本院不予支持。 关于原告主张的律师费213206元，本案标的额较大，但案情相对清楚，本院酌定支持律师费160000元，按照三笔借款的金额，2018年10月11日的借款产生律师费8523元；2018年11月5日、6日的借款产生律师费129973元；2018年11月21日的借款产生律师费21504元。因本案利息标准已达到年利率24%，故原告主张被告给付担保费、评估费等，本院不予支持。保全费5000元系原告为实现债权向法院交纳的费用，被告理应负担。 涉案不动产已办理抵押登记，原告依法有权就涉案不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，原告诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。被告于某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告于某某给付原告某某有限公司借款本金190000元、截至2020年4月14日的利息58218.08元、后续利息（以190000元为基数，自2020年4月15日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费8523元； 二、被告于某某给付原告某某有限公司借款本金2906383.56元、截至2020年4月14日的利息879081.49元、后续利息（以2906383.56元为基数，自2020年4月15日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费129973元、财产保全费5000元； 三、被告于某某给付原告某某有限公司借款本金485257.53元、截至2020年4月14日的利息143583.05元、后续利息（以485257.53元为基数，自2020年4月15日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费21504元； 四、原告某某有限公司对位于威海市环翠区张村镇云海山庄五区1号303室不动产拍卖、变卖所得价款在上述第一、三项债权范围内享有优先受偿权； 五、原告某某有限公司对位于某某室不动产拍卖、变卖所得价款在上述第二、三项债权范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告某某有限公司其他诉讼请求。 上述第一至三项，于判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23543元，原告负担771元，被告负担22772元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇二〇年五月十四日 书记员  程 城