陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2020)陕01民终1123号   上诉人（原审原告）：张某，男，1975年5月13日出生，汉族，西安市灞桥区村民。上诉人（原审被告）：郑某，男，1958年4月26日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住该村。被上诉人（原审被告）：某公司。住所地西安市新城区、02号。法定代表人：王建军，总经理。委托诉讼代理人：张争平，1979年3月4日出生，汉族，住西安市灞桥区。上诉人张某、上诉人郑某因与被上诉人某公司（以下简称某公司）返还原物纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院（2019）陕0111民初2026号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。张某上诉请求：1.维持一审判决第一项；2.撤销一审判决第二项、第三项；3.判令某公司、郑某返还张某的耕地；4.改判郑某赔偿张某经济损失从1999年至2014年每亩为300元，2015年至2019年每亩为1500元，合计为：10200元；5.本案一、二审诉讼费由郑某、某公司负担。事实及理由：一审判决第一条无法执行，因涉案的土地现被某公司占用，一审未确定某公司返还土地的义务和时间。张某与郑某之间不存在租赁关系，一审判决郑某向张某交付土地又判决交纳租金，前后矛盾。张某和某公司应该返还非法占用的张某的承包地。郑某辩称，涉案土地是1998年国家第二轮承包时分给张某和他母亲刘会井两人的地，2018年是延包，不是调整土地，延包到2029年。张某私自给他媳妇多弄土地，不符合国家政策，村委会也没有审批。郑某是合法承包，张某不具有合法承包权。某公司辩称，涉案土地是某公司通过村上从郑某手里拿到，已经支付了地上附着物的赔偿，且某公司租地在前，土地证下发在后。涉案土地目前某公司一直耕种，今年因为疫情影响，目前地荒着。郑某上诉请求：1.撤销原审判决第一、第二项；2.驳回张某一审诉讼请求；3.诉讼费由张某负担。事实与理由：2017年农村土地承包权确认时，对1999年经过确权的《西安市灞桥区农村土地承包经营权证书》上记载的土地面积和成员坚持30年不变。但是张某的土地经营权证却错误地将原有的1.6亩承包地扩大为2.58亩。而且土地证中记载的人员也多出了马彩荣一人。故张某的土地经营权证是错误的，一审认定事实不清。张某辩称，涉案土地是村上给其分的，当初因为其家土地和另一家界畔不清，没有耕种。郑某进行了耕种，到了2018年再次向其颁发土地经营证书，确认该地由其经营，不认可郑某的上诉请求。某公司述称，同意郑某的上诉请求。一审查明事实是错误的，某公司与郑某是一次性签了30年合同，不是到期后续签的。本案所涉的耕地只是租赁郑某土地其中的一部分，目前这部分地空着，没有耕种。张某向一审法院起诉请求：1、判令郑某、某公司立即返还张某0.8亩土地；2、判令郑某、某公司赔偿占用张某土地损失8640元；3、诉讼费由郑某、某公司承担。一审法院认定事实：1999年西安市灞桥区新合街道办事处福善庄村六组进行土地调整，张某户进行了土地承包，因承包土地与相邻人郑恩朝所承包土地存在争议，一直没有耕种。2018年12月21日经西安市灞桥区人民政府向张某发放了中华人民共和国农村土地承包经营权证书，证书确认张某名下承包地成员为三人，即张某、刘会井、马彩荣。证书承包地块示意图中第三块地块显示：地块西临郑某、东临郑恩朝、北临四组集体、南临道路。面积0.97亩（其中附属地面积0.17亩）。郑某对中华人民共和国农村土地承包经营权证书不予认可，表示其于2015年将该地块租赁于某公司，租金为1500元/亩，租期三年。2017年到期后其与某公司续签合同，租期三年至2020年，租金仍为1500元/亩。上述租金某公司已经支付郑某。一审法院认为，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证，并登记造册，确认土地承包经营权。中华人民共和国农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。根据张某提供之中华人民共和国农村土地承包经营权证书，认定张某享有土地承包经营权证书，承包地块示意图中第三块地块（地块范围：西临郑某、东临郑恩朝、北临四组集体、南临道路。面积0.97亩）的土地承包经营权。对张某要求郑某返还上述土地之诉讼请求，依法予以支持。因郑某已将上述土地租赁于某公司（租赁期限至2020年）并收取租金，张某主张郑某赔偿占用期间的损失之诉讼请求，依法予以支持。以2018年12月至2020年期间的租金为准。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条之规定，判决：一、被告郑某于本判决生效后十日内返还原告张某0.8亩土地（农村土地承包经营权证书地块示意图中第三块地块；地块范围：西临郑某、东临郑恩朝、北临四组集体、南临道路。）。二、被告郑某于本判决生效后十日内支付原告张某占用土地损失2400元（2018年12月至2020年期间的土地租金）。三、驳回原告张某要求被告某公司返还土地、赔偿损失之诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费266元、原告已预交，现由被告郑某承担（与上述应付支款一并支付）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：某公司提供2015年6月9日某公司与郑某签订的土地租赁使用合同书载明：“租赁日期为2015年6月9日至2045年6月9日，共计30年；2015年6月9日至2018年6月9日每年每亩租金1500元，一次性付清前三年租金；后27年的租金，每三年付清，同时每三年上浮5％。”某公司称租金交至2021年，本案所涉耕地只是租赁郑某土地其中的一部分，目前没有耕种。一审判决查明其余事实属实。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条规定：“国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。” 经查，张某持有的2018年12月21日《中华人民共和国农村土地承包经营权证》载明：发包方灞桥区新合街道办事处李家村六组 承包方张某 农户成员张某、刘会井、马彩蓉，承包地块示意图中第三块地块显示：地块西临郑某、东临郑恩朝、北临四组集体、南临道路。面积0.97亩（其中附属地面积0.17亩）。据此，张某依据上述土地承包经营权证享有涉案土地的承包经营权。因郑某已将涉案土地租赁于某公司并收取租金，且某公司实际占有使用该土地，故张某主张郑某、某公司返还涉案土地之诉讼请求，本院依法予以支持，郑某还应赔偿张某占用土地期间的损失。因张某于2018年12月21日才取得涉案土地的经营权证，故一审参照郑某与某公司约定的租金标准计算2018年12月至2020年期间的占用土地损失2400元并无不当。关于郑某上诉称张某持有的土地承包经营权证错误，并未提供证据证明，故其所述本院不予采信。综上，郑某的上诉请求不能成立，本院不予支持。张某的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、                     撤销西安市灞桥区人民法院（2019）陕0111民初2026号民事判决第三项；二、                     维持西安市灞桥区人民法院（2019）陕0111民初2026号民事判决第二项；三、                     变更西安市灞桥区人民法院（2019）陕0111民初2026号民事判决第一项为：郑某、某公司于本判决生效后十日内返还张某0.8亩土地（农村土地承包经营权证书地块示意图中第三块地块；地块范围：西临郑某、东临郑恩朝、北临四组集体、南临道路。）。四、                     驳回张某其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费266元由郑某负担；二审案件受理费郑某预交266元由郑某负担133元、某公司负担133元，张某预交50元由张某负担。本判决为终审判决。  审 判 长  陈   平审 判 员  李   涛审 判 员  李   刚 二Ｏ二Ｏ年五月八日 法 官助 理  王   坤书 记 员  李   艳197551315719584262101021979341422019011120261234199920143002015201915001020051998201820291232017199930162582018301082864031999201812210970172015150020172020150009720202018122020082400201812202026620156920156920456930201569201869150027520212018122109701720181221201812202024002019011120262019011120262019011120260826626613313350