吉林省辽源市龙山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0402民初844号 原告（反诉被告）：长春市昆仑建设股份有限公司。 法定代表人：吴丽娜，总经理。 委托代理人：周勇，该公司职员。 委托代理人：王冰冰，北京盈科（长春）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：辽源市御峰房地产开发集团有限公司。 法定代表人：郑超，董事长。 委托代理人：陈阳，该公司职员。 委托代理人：梁新超，该公司职员。 委托代理人：冯晓平，吉林恒太律师事务所律师。 原告长春市昆仑建设股份有限公司（反诉被告）与被告辽源市御峰房地产开发集团有限公司（反诉原告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原、被告及委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：一、被告向原告给付工程款2254243元。二、被告向原告给付违约金（按照中国人民银行同期贷款利率2倍，自逾期之日2017年9月29日起至实际支付之日止，暂计算至2019年4月8日为331342元)。三、被告承担本案受理费、保全费等全部诉讼费用。 事实与理由：2015年9月7日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定原告承包被告开发的辽源市御峰广场商场装修工程,合同价款为固定总价8956429.71元。2016年6月1日，原、被告签订《辽源市御峰广场1-4层商场（中庭1-5层）装修工程合同补充协议书》,约定合同固定总价变更为9222441元。2017年9月28日，原、被告签订《辽源市御峰广场1-4层商场（中庭1-5层）装修工程合同补充协议》，约定因二层、四层混凝土压模地面未达标准问题,双方决定从工程总造价中减免乙方64.8万元,其他项目通过双方验收已达到合格标准,并交付使用。原告已经完成全部施工,经双方验收合格交付使用，然被告至今仍欠付工程款2254243元。被告逾期付款构成违约。原告有权要求被告给付欠付工程款并根据《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款16.1.2条约定，要求被告给付按照逾期应付款中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率2倍,自逾期之日至实际给付之日至的违约金。现原告为维护自身合法权益诉至贵院。 被告（反诉原告）答辩称，我方不但不欠原告工程款还多付给原告911781.85元的工程款，我方要求反诉被告返还多付工程款。 被告（反诉原告）向本院提出诉讼请求：一、判令被反诉人返还多付工程款共计911781.85元。二、判令被反诉人承担逾期交工违约金1844488.20元。三、判令被反诉人返还设计费用2.8万元。四、判令被反诉人承担本案诉讼费用及实现债权的全部费用。 原告（反诉被告）答辩称，一、反诉原告主张多付工程款1340503.85元不符合实际情况，反诉原告应向我方支付工程款2254243.00元。二、逾期违约金按合同价的20%计算1844488.2元过高，应按实际损失为准。三、双方签订合同中未约定返还设计费用154338.62元。 经审理查明：2015年9月7日，原、被告签订《建设工程施工合同》，双方约定，由原告承包被告开发的辽源市御峰广场商场1-4层（中庭1-5层）装修工程,合同签约价款为8956429.71元。合同工期60天。计划开工日期：2015年9月14日。计划竣工日期：2015年11月14日。合同专用条款10.4.1变更估价原则（可选，本合同选择1、2种）关于变更保价的约定：1、在图纸阴影区域内，在施工前定稿和施工中深化后图纸的基础上，仅深化但未改变设计的情况下：合同固定总价封顶。按甲方要求开工时及施工中所做出的施工图深化，所造成的工程量增加，因签订合同前乙方已充分考虑到清单不够准确及施工图需要深化等情况，此部分工程量视为乙方给予的优惠，不作为设计变更及增量签证。乙方应充分熟悉图纸，清单中缺项、漏项由乙方签订合同前充分了解，清单偏差视为乙方给予的优惠，不作为设计变更及增量签证。2、施工过程中，由甲方施工中变更及增加承包的图纸范围以外工作量，甲方实测工程量做《实际增减清单》，单价按照双方认可的乙方投标文件中分部分项的相关单价计价，措施费包干、可记取税金。同时原、被告还对质保期及逾期交工与逾期付款的违约责任等做了相关约定。合同签订后，原告对所承包装修工程进行了施工。2015年10月15日，原、被告签订《辽源市御峰广场1-4层商场（中庭1-5层）装修工程合同补充协议书》中约定2.8万元深化设计费另签设计合同确定给付方式，该笔费用及税金从合同总价中摘除。2016年6月1日，原、被告签订《辽源市御峰广场1-4层商场（中庭1-5层）装修工程合同补充协议书》,约定合同固定总价变更为9，222，441.00元。2017年9月28日，原、被告签订《辽源市御峰广场1-4层商场（中庭1-5层）装修工程合同补充协议》，约定因二层、四层混凝土压模地面未达标准问题,双方决定从工程总造价中减免乙方即原告64.8万元,其他项目通过甲乙双方验收已达到合格标准，并交付给甲方使用，预留质保金428，722.00元，剩余工程款甲方即被告以房屋形式支付乙方。被告以现金方式向原告支付工程款6，571，831.60元。以物抵工程款190，014.20元。以房抵顶工程款1，306，756.00元（四套房产）。原告多次向被告索要工程款未果，故诉至法院。 另查明，原、被告签订《建设工程施工合同》中专用条款1.13中约定出现工程量清单错误时，调整合同价格。在图纸阴影和施工中深化图纸的基础上，仅深化但未改变设计的情况下:合同固定总价包死。原告所承建的辽源市御峰广场1-4层商场（中庭1-5层）装修工程在施工过程中存在设计变更及签证部分，经本院委托北京京诚博产工程项目管理有限公司吉林分公司鉴定，鉴定结论为设计变更及签证部分工程造价1，740，953.00元。 又查明，2018年4月26日，原告所承建的装修工程经被告验收，出具竣工工程验收单。2016年11月11日，辽源市御峰广场商场试营业，原告所承建的大部分工程已投入使用。 以上事实有建设工程施工合同、回款明细、项目支付清单、昆仑3#楼房源明细、抵房协议明细、销售明细表、存货条、昆仑签订项目单、签证单、四、五层造型棚分部分项清单、设计变更确认单、工作联系单、完工工程量确认单复印件、工作通知单、工作通知回复单、工作联系单签收记录、设计变更单、装修工程合同补充协议、补充协议（2015年10月15日）、补充协议（2016年6月1日）、补充协议（2017年9月28日）、装修装饰设计图纸、施工图纸、竣工验收单、承诺书、照片、装修装饰维修合同、顶账房协议、工作通知单、装修合同补充协议、辽源市御峰广场1-4层装修工程合同补充协议、北京京诚博产工程项目管理有限公司吉林分公司出具的工程造价鉴定报告书等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，原、被告签订《建设工程施工合同》及《辽源市御峰广场1-4层商场（中庭1-5层）装修工程合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按诚实信用原则忠实履行合同义务。本案争议焦点系原、被告双方工程款结算是按固定总价结算还是按可调整价结算，从原、被告签订的《建设工程施工合同》中尽管约定为固定总价结算，但合同中同时也约定仅深化但未改变设计的情况下:合同固定总价包死。否则出现施工中变更及增加承包的图纸范围以外工作量，按实测工程量做《实际增减清单》，单价按照双方认可的投标文件中分部分项的相关单价计价，而本院通过司法鉴定确认原告在施工过程中存在设计变更及签证部分，故不符合固定总价结算标准，应按可调整价格结算工程款。现该工程已验收合格并交付使用，被告应给付工程款。故对于原告主张给付工程款的合理部分2，218，792.20元（9，222，441.00元+1，740，953.00元-6，571，831.60元-648，000.00元-190，014.20元-1，306，756.00元-设计费28，000.00元）的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张逾期付款利息的诉讼请求，本院基于逾期付款违约金的计算标准跨越了2019年8月20日计算节点，应分段计算，故以工程款2，218，792.20元为计算基数从2017年9月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率2倍计算，自2019年8月20日起至实际给付时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准予以支持。对于反诉原告主张的返还设计费用2.8万元的诉讼请求，本院鉴于补充中有明确约定应从总价款中摘除，故本院予以支持。对于反诉原告主张逾期交工的违约金的诉讼请求，本院基于原、被告在合同中有明确的违约金计算方法，反诉原告在2016年11月11日在建设工程未竣工验收的情况下使用，故从2015年11月15日至2016年11月11日期间以合同签约价款8，956，429.71元为计算基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率2倍标准计算即779，209.38元予以支持。对于反诉原告主张的其他反诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条及最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条之规定，判决如下： 一、被告辽源市御峰房地产开发集团有限公司待本判决生效后十日内给付原告长春市昆仑建设股份有限公司工程款2，218，792.20元及逾期利息（以工程款2，218，792.20元为计算基数从2017年9月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率2倍计算，自2019年8月20日起至实际给付时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）； 二、反诉被告长春市昆仑建设股份有限公司待本判决生效后十日内给付反诉原告辽源市御峰房地产开发集团有限公司逾期交工的违约金779，209.38元; 三、驳回原告的其他诉讼请求; 四、驳回反诉原告的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24，834.00元，由被告辽源市御峰房地产开发集团有限公司负担24，550.00元，由原告长春市昆仑建设股份有限公司负担284.00元。反诉费33，514.65元收取29，074.70元由原告长春市昆仑建设股份有限公司负担11，592.09元，由被告辽源市御峰房地产开发集团有限公司负担17，482.61元，余款4，439.95元退回被告。鉴定费67，335.00元由原、被告各负担33，667.50元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 审 判 长  宋志军 人民陪审员  刘家凤 人民陪审员  丰炳海 二〇二〇年五月十九日 书 记 员  丁 宁