宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初4715号 原告：宁夏稷禾远大供应链管理有限公司。 法定代表人：龚某。 委托诉讼代理人：祁某，宁夏大远律师事务所律师。 被告：宁夏金熊食品有限公司。 法定代表人：熊某。 委托诉讼代理人：纪某。 原告宁夏稷禾远大供应链管理有限公司（以下简称稷禾公司）与被告宁夏金熊食品有限公司（以下简称金熊公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月24日立案后，依法适用简易程序进行审理。在审理中由于本案案情复杂，且受疫情影响，本院转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告稷禾公司的委托诉讼代理人祁某、被告金熊公司的委托诉讼代理人纪某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 稷禾公司向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《厂房设备租赁合同》合法有效；2.判决被告继续履行《厂房设备租赁合同》，向原告交付《厂房、设备租赁合同》附件《厂房、设备明细》所列厂房及设备；3.案件受理费等诉讼费用由被告负担。事实与理由：2019年7月，原、被告就利用被告厂房设备资源开展大宗贸易业务合作签订《供应链合作协议》。后原、被告为明确供应链合作厂房设备租赁及使用权属问题，签订了《厂房、设备租赁合同》，约定被告（甲方）将其位于××县生产车间的厂房及厂房内设备租赁给原告（乙方）使用，租赁期限为五年，即从2019年7月1日起至2024年7月1日止，并约定甲方（被告）在租赁合同生效之日起五日内将租赁物按现状交付乙方（原告）使用。还约定“四、租赁费用，1、乙方在本合同签署之日起十日内支付定金人民币壹万元整，厂租以供应链分成的方式支付，即乙方将所销售商品按净利润的30％支付给甲方，作为房租”等内容。之后，在租赁合同履行过程中，原告按约定向被告支付了定金壹万元，双方开始在租赁厂房利用设备进行供应链合作生产和销售，在合同初期双方合作还算顺畅，但自2019年10月以来，因法院强制执行过程中被告公司法定代表人被法院司法拘留，导致停产，双方合作就此停滞。原告公司为保障合同继续履行，多次与被告公司协商无果，导致生产至今未能恢复。2019年12月中旬，被告公司明确告知其不愿意继续履行《厂房、设备租赁合同》，并将租赁生产车间及库房等上锁，拒绝原告工作人员进入车间进行生产。原告公司认为，双方签订的《厂房、设备租赁合同》合法有效，被告应诚信履行，但被告将生产车间等上锁，拒绝原告工作人员进入使用租赁设备进行生产，已经严重违反了合同约定，给原告造成了相应的损失。原告为维护法律尊严和自身合法权益，向人民法院提起诉讼，望判如所请。 金熊公司辩称，对于原告陈述的事实不认可，因为涉案合同是假合同，合同不成立。原告所述的二号厂房的面积是4337平米，没有机器设备，二号厂房位于我公司西北拐角。签署合同的时间是2019年10月份，不是7月1日，是先使用厂房，后来才签署的合同。假合同当时签订时没有附厂房资产明细表，这是原告伪造的。原告一直没有给我公司支付过租赁费。我公司在使用厂房设备，原告没有使用设备。当时原告为了办营业执照，骗取我方给原告在合同上签字盖章的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年原告与被告签订了《供应链合作协议》，双方就“小旺熊”系列瓜子产品的生产和销售进行合作。双方在签订该合同之前存在借贷合同关系。2019年7月1日，原告（承租方、乙方）与被告（出租方、甲方）签订了《厂房、设备租赁合同》，合同约定：一、租赁厂房、设备情况甲方位于××县生产车间的厂房及厂房内设备（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，其中房屋面积为12496平方米，土地面积为26667平方米；厂房内设备明细：（见附件）包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方（乙方）自行管理；二、租赁期限为五年，即从2019年7月1日起至2024年7月1日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同；三、交付情况在本出租合同生效之日起五日内，甲方将租赁物按照现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认；四、租赁费用：1、乙方在本合同签署之日起十日内支付定金人民币壹万元整，厂租以供应链利润分成的方式支付，即乙方将所销售商品按净利润计算的30%支付给甲方，作为房租；2、…；3、…；4、…；五、装修条款；六、转租；七、租赁合同解除：1、在租赁期内，若乙方不能按双方约定分配利润，给甲方支付租金，甲方有权提前解除本合同，在甲方以书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止；2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因合同产生的费用；八、免责条款；九、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。原告提交的厂房、设备明细证据中包含全部厂房、门房、形象门头及围墙、生产车间电控及安装、通道硬化及绿化、上下水及地下工程、电源入户、线路及变压器、天然气入户及安装、办公楼装修及职工宿舍楼装修、购置办公家具等，该明细实际为被告公司资产表。原告以此明细表主张其为租赁合同的厂房内设备附件，本院不予采信。原告提交的银行回单予以证明其向被告支付定金1万元，且该回单上注明是租赁费，但该租赁费的给付与合同约定支付时间迟了近一个月，被告举证证明该租赁费是被告向原告的借款，原告未提供证据予以抗辩，因此，对原告的该份证据本院不予采信。被告所举的录音证据，具有真实性，与本案有关联性，本院予以采信。2019年12月11日，原告通过微信向被告法定代表人发送了履行合同催告函，督促被告履行《供应链合作协议》。2019年12月31日，被告制作解除合同通知书，要求解除《供应链合作协议》及《厂房、设备租赁合同》，并要求进行利润核算，并向原告进行了送交，原告于当日向被告回函予以答复拒绝解除。在租赁合同签订后，原告未向被告支付过租金。自2019年7月11日至2019年9月10日，原告与被告进行合作经营。 另查明，宁房权证永宁字第XXXX号房屋所有权证书载明被告二号车间建筑面积为4347平方米。 本院认为，原告与被告签订的《厂房、设备租赁合同》中明确注明厂房内设备明细见附件，但所谓附件实际为厂房、设备明细，且该明细中却包含全部厂房、门房、形象门头及围墙、生产车间电控及安装、通道硬化及绿化、上下水及地下工程、电源入户、线路及变压器、天然气入户及安装、办公楼装修及职工宿舍楼装修、购置办公家具等，该明细实际为被告公司资产表，不是租赁物的附件，同时，原告租赁的被告二号厂房建筑面积为4347平方米，并不是12496平方米，该面积为被告整个厂房及办公楼面积总和。在租赁中，原告也未举证证明其向被告支付租赁费。因此，该《厂房、设备租赁合同》内容不真实。原告主张确认《厂房设备租赁合同》合法有效，因合同内容意思表示不真实，本院依法不予支持。 综上所述，对原告的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条之规定，判决如下： 驳回原告宁夏稷禾远大供应链管理有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元，由宁夏稷禾远大供应链管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  黄永福 人民陪审员  徐明生 人民陪审员  李素红 二〇二〇年五月二十七日 书 记 员  马艳娟 附：适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。