文书内容江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0981民初882号原告：董根山，男，1956年6月25日出生，汉族，居民，住东台市。委托诉讼代理人：孙照东，江苏东亭律师事务所律师。被告：魏金官，男，1957年7月26日出生，汉族，居民，住东台市。委托诉讼代理人：陈伟，江苏文爵律师事务所律师。原告董根山与被告魏金官财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，先依法适用简易程序，后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告董根山诉讼代理人孙照东，被告魏金官及其诉讼代理人陈伟到庭参加诉讼。因疫情防控需要，本院依法中止诉讼后又恢复诉讼。本案现已审理终结。董根山向本院提出诉讼请求：判令魏金官赔偿其因火灾造成的财产损失161100元并承担鉴定费、诉讼费。事实和理由：魏金官系承租董根山房屋的租户，2018年3月8日13时32分许,董根山家中发生火灾，经东台市公安局消防大队调查，此次火灾过火面积约20平方米，主要烧损董根山的活动板房，家俱家电，电动车等物。另查明，火灾的起火原因为魏金官电动车自燃引发的火灾，火灾造成董根山家中大量财物损毁，经法院依法委托，火灾造成董根山财产损失为161100元。现为维护自身合法权益，请求法院判准如前诉请。魏金官辩称,魏金官的电瓶车没有发生自燃，火灾事故认定书并未认定系魏金官的电瓶车自燃引发火灾；董根山主张的财产损失与魏金官无法律上的因果关系。关于财产损失，两次评估结果差距较大，两次评估项目不一致。消防认定书说过火面积20平方米，但烧毁的夹芯板房是违章建筑，在魏金官租赁的二楼将家俱衣物搬出并没有受到任何损失，墙面吊顶完好无损，而评估报告认定二楼墙面吊顶全部受损，将全部的装修费都计算在财产损失中。二楼没有受损，那二楼以上怎么会受损？再者，魏金官是将电动自行车停放在空置的夹芯板房内，从常理分析，假设魏金官的电动自行车真的自燃起火，那么周围如果没有辅助的可燃物品，那么它的过火面积是有限的，换言之，如果说自燃的电动车旁边也有可燃烧物品，比如火灾现场的夹芯板房材料是容易着火的，那么它的过火面积就会迅速增大，损失就会增加，违法搭建的夹芯板房的燃烧增加了火灾财产损失。审理中的评估报告对房屋装饰装璜的综合成新率只采用了90%和100%两个标准，事实上该房屋装饰装修至发生火灾已有十几年，所以评估报告的综合成新率与客观事实不符，有些物品更换后评估为重置更换，并不能证明是因火灾引起损坏而更换，请求法院依法处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：2015年5月，魏金官承租了董根山所有的座落在东台市小房间。该幢楼房系董根山自建房，共四层（包含阁楼则为五层）。底层靠墙为董根山搭建的铁皮夹芯板房,魏金官平时将使用的二轮电动自行车停放在该板房内。2018年3月8日13时32分许，该板房发生火灾，板房烧毁，板房燃烧时其燃烟、高温热浪沿楼梯通道向上延伸至二至五楼导致房屋室内装饰装璜和物品发生不同程度的损坏，包括留下烟薰的痕迹。火灾发生后，东台市公安消防大队经对火灾现场勘验、调查，于2018年8月22日出具东公消火认字（2018）第0026号《火灾事故认定书》。该认定书记载火灾事故基本情况为“2018年3月8日13时32分许，位于东台市董根山家房屋一楼夹芯板房发生火灾，经调查，此次火灾过火面积约20平方米，主要烧损活动板房、家俱家电、电动车等物，无人员伤亡”；对起火原因认定为“起火部位位于董根山家房屋一楼活动板房内西侧过道处，起火原因为排除雷击、遗留火种、外来火源，不排除电动车自燃引发火灾”。东台市公安消防大队描绘的火灾现场平面图标注的起火部位为靠近夹芯板房东壁停放二轮电动自行车的位置。火灾发生时，魏金官的二轮电动自行车停放在该位置。东台市公安消防大队的询问笔录记载，夹芯板房火势延伸至靠近该板房的门面房内，该门面房系董根山租赁给张英从事房屋中介经营，火灾致其电脑、桌椅等毁损，即火灾认定书中所指家俱家电。2018年7月9日，张英以董根山、魏金官为被告诉至本院要求赔偿损失，后又撤回起诉。火灾后，董根山委托盐城中佳资金产评估有限公司对其火灾引起的财产损失进行评估。该评估公司于2018年10月18日出具了评估报告：一楼包括夹芯板房在内的财产损失合计4854元、一至二楼平台财产损失合计478元、二楼财产损失合计16312元、三楼财产损失合计16952元、四楼财产损失合计908元、一至四层楼梯损失合计11717元，照明线路损失合计39725元、物品损失（包括空调、自行车、打印机、台式电脑等物品损失，衣物、皮鞋清洗费和家俱清洗、油漆费及魏金官的电动自行车）32372元，总损失123318元（其中包含魏金官电动自行车2450元）。董根山起诉后，魏金官对该单方委托鉴定的财产损失提出异议，经董根山申请，本院依法委托盐城山川资产评估事务所进行评估，其评估结论为：房屋一层财产损失10750元，二层财产损失12750元、三层财产损失22160元、四层财产损失20130元、阁楼财产损失5890元、楼梯间20120元、电源线等财产损失34600元、物品损失（含魏金官二轮电动车）34680元，总损失为161100元（其中包含魏金官电动自行车2210元）。与董根山自行委托评估的报告对比，该评估报告增加了部分财产项目的评估，增加的项目五十余项，增加金额41550元。魏金官对该鉴定提出异议，认为评估报告与客观损失差距较大，申请鉴定人出庭质证。鉴定人出庭质证的主要内容为：1.成新率问题，鉴定人认为，虽然装璜装饰陈旧，但考虑到恢复时只能按全新恢复，因而至多计算10%的打折。擦洗、油漆、清扫费按100%计算；2.魏金官提出其租赁的二楼房屋，现状与火灾前的相同，为何在报告中对该房屋的部分项目进行评估问题，鉴定人认为，火灾发生时间与评估现场勘验时间相隔较长，评估时防盗门已更换新门，按新门现状评估，并不知晓换新门之前是什么门及当时毁损情况；塑料扣板吊顶的现状是损坏的，但无法确定是否因火灾损坏的，只按现状评估。鉴定时二楼卫生间的坐便器、浴缸已换成新的；3.关于鉴定报告中拆除重做的财产项目问题，鉴定人陈某1，鉴定时有的已经重做更换了，部分已拆除。关于楼上衣服、皮鞋洗涤、整理问题（8960元），鉴定人陈某2估算的大致数目计算得出鉴定结论。双方当事人还对其他有关内容向鉴定人进行了提问，鉴定人分别进行了回答。对鉴定人质证意见，董根山认为能够客观真实反映董根山在本起火灾中所受到的财产损失，损失的计算方法符合规定；魏金官认为通过质证，鉴定人对案涉财产所作的现状评估，不能达到证明火灾引起的具体财产实际损失的目的，鉴定结论与财产损失不符，该鉴定报告不能作为定案依据。另，董根山支付评估鉴定费10000元。审理中本院现场勘查时，双方当事人对现场多处未修补重置的装饰装修是否系因火灾导致发生改变和产生损失而存在争议。本院认为，公民的财产权受法律保护。董根山对其因火灾而造成的财产损失有依法主张赔偿的权利。关于董根山的财产损失与魏金官有无因果关系问题。东台市公安消防大队根据现场勘验和调查作出的东公消火认字（2018）第0026号《火灾事故认定书》未排除电动车自燃引起火灾的可能，根据现场平面图的标注，起火部位为魏金官放置二轮电动自行车的位置，该位置所放二轮电动自行车靠近夹芯板房东侧板壁，故认定魏金官所有的该二轮电动自行车起火引起本起火灾，具有高度盖然性。魏金官作为该二轮电动自行车所有人，虽然主观上无过错，但其作为使用该车之利益者，已客观上造成他人的财产损失，因此，魏金官对本起火灾造成董根山合理财产损失应当予以赔偿。关于事故财产损失的认定：本起火灾起火后燃烧的为靠楼房底层搭建的铁皮夹芯板房。一楼向上并未燃烧起火，由于夹芯板房与楼道大门相通连，铁皮夹芯板房燃烧后的热浪、燃烟沿楼梯自然上窜，其一定的高温导致楼上的门窗等物品可能发生损坏或变形，是否引起损坏及损坏的程度因材质的不同会出现差异，高温向上逐渐减弱，其上行的燃烟会导致墙壁、家俱、物品、衣物被熏染，从而需要擦洗及重新油漆和刷涂。起诉时董根山以其单方委托鉴定的火灾损失评估报告确定的财产损失向魏金官主张赔偿，魏金官对该评估报告不予认可，董根山申请重新鉴定，且其陈某1主张损失的项目即为单方委托评估中的具体项目，单方鉴定是在消防大队处理火灾事故的过程中指导下进行委托的，鉴定勘验日距离火灾发生日接近，故在本院委托的鉴定中，鉴定机构根据董根山要求鉴定的项目中，超出单方委托财产项目的部分应予剔除。董根山财产损失的具体金额为本院依法委托鉴定后出具的鉴定意见中的数额并扣减增加的项目和金额。对照两次鉴定的项目，增加的金额合计41550元（具体位置、项目及金额详见附表,其中包括鉴定勘查时已拆除重做、无拆除前照片的坐便器等物品，还包括已拆除、未重做又无拆除前物品或照片的浴缸等物品）。另，魏金官的新日电动车鉴定评估价为2210元，也应在董根山主张的总损失中剔除，即本院认定董根山的财产损失为117340元（161100元-41550元-2210元）。关于赔偿比例问题，魏金官辩称认为，如果仅是其电动自行车自燃引起火灾，无其他助燃物不会使过火面积迅速增大，违章建筑的夹芯板房易燃增加了财产损失。本院认为，从电动自行车起火后，夹芯板房随之燃烧至火势增大并形成高温浓烟沿楼梯向上蔓延，造成楼上部分财产受损的事实，可见夹芯板房内侧及夹芯具有易燃性，该向上蔓延的高温浓烟远超出电动自行车自行燃烧产生的直接后果，因此，董根山未经批准搭建的夹芯板房导致了火灾损失的增加，其对损失应承担一定责任，以减轻魏金官的赔偿责任，本院酌定魏金官承担60%的赔偿责任（不含魏金官电动自行车的损失），即魏金官向董根山赔偿70404元（117340元×60%）。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十八条规定，判决如下：一、被告魏金官于本判决生效之日起30日内赔偿原告董根山因火灾造成的财产损失合计70404元；二、驳回原告董根山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3522元，由原告董根山负担1982元，被告魏金官负担1540元。鉴定费10000元，由原告董根山负担4000元，被告魏金官负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  王跃华人民陪审员  笪宏华人民陪审员  柳景芳二〇二〇年五月三十日法官 助理  周春芹书 记 员  汪 莉附表：            序号              具体      位置              增加的项目              金额              序号              具体      位置              增加的项目              金额                  1              房屋      一层              地面地砖（室外）              980              29              房屋      四层              淋浴房（卫生间）              2250                  2              地面地砖（出租门市）              210              30              洁具（座便器、洗脸盆）（卫生间）              200                  3              铝合金窗（出租门市）              260              31              顶面涂料（房间）              2200                  4              成品防盗门（出租门市）              1350              32              顶面木吊顶（凹凸）（房间）              1030                  5              房屋      二层              浴缸（卫生间）              680              33              地面木地板（房间）              1310                  6              座便器（卫生间）              500              34              地面地砖（房间）              370                  7              地面地砖（房间）              660              35              铝合金窗（房间）              510                  8              成品防盗门（房间）              1350              36              木窗套（房间）              60                  9              家俱（桌椅、床、衣橱等）              1500              37              木门及门套（房间）              150                  10              塑扣板吊顶（厨房）              280              38              靠墙家俱（房间）              3150                  11              地面地砖（厨房）              80              39              家俱（桌椅、床、衣橱等）（房间）              1500                  12              房屋      三层              塑扣板吊顶（卫生间）              180              40              塑扣板吊顶（厨房）              310                  13              地面地砖（卫生间）              50              41              地面地砖（厨房）              80                  14              木门及门套（卫生间）              100              42              木门及门套（厨房）              140                  15              洁具（浴缸、座便器、洗脸盆）              300              43              地面地砖（房间）              590                  16              顶面木吊顶（凹凸）（房间）              1030              44              楼梯间              木窗套              350                  17              地面木地板（房间）              1310              45              铝合金窗              1090                  18              地面地砖（房间）              370              46              不锈钢方管门              1610                  19              木窗套（房间）              60              47              物品      损失              电冰箱（三楼房间）              200                  20              木门及门套（房间）              150              48              电视机（三楼房间）              100                  21              靠墙家俱（房间）              3150              49              油烟机（三楼橱房）              1000                  22              家俱（桌椅、床、衣橱等）（房间）              1500              50              电热水器（四楼橱房）              1080                  23              地面地砖（厨房）              80              51              电脑（四楼房间）              4050                  24              木门及门套（厨房）              140              52              空调柜机（四楼房间）              270                  25              成套橱柜（厨房）              880              53              双缸洗衣机（阁楼）              200                  26              房屋      四层              塑扣板吊顶（卫生间）              200              54              立式饮水机（阁楼）              50                  27              地面地砖（卫生间）              50              55              音响（阁楼）              200                  28              木门及门套（卫生间）              100                                            合计              41550