浙江省湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0502民初4916号 原告：杨会，女，1980年4月7日出生，汉族，住江苏省丹阳市。 委托诉讼代理人：沈新芳、陈红，湖州市吴兴区苕溪法律服务所法律服务工作者。 被告：湖州夏都装饰工程有限公司，住所地浙江省湖州市日月城87幢外环北路750号。 法定代表人：刘金龙。 原告杨会与被告湖州夏都装饰工程有限公司（以下简称夏都装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用简易程序审理。因无法采用直接或邮寄等送达方式向被告送达相关应诉材料，故本院于2019年10月7日将本案转为普通程序审理，并以公告送达的方式向被告送达了相关应诉材料。诉讼中，原告申请对案涉房屋已装修部分的工程量造价进行鉴定，本院委托浙江龙宁工程管理有限公司进行了鉴定。被告于2020年3月5日签收了相关应诉材料。本院于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告杨会及其委托诉讼代理人陈红、被告夏都装饰公司的法定代表人刘金龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨会起诉称：2019年1月13日，原告就自己购置的位于湖州市区房屋装饰与被告签订了施工承包合同书一份，约定工程期限为2019年1月16日至2019年4月30日，工程总价款4万元，同时约定了违约责任。被告承接工程后未及时组织施工，原告多次催促，被告在电话里谎称相关事实并数次承诺按时完工。截至目前，装饰工程基本处于原始状态。请求判令：1.解除原、被告于2019年1月13日签订的施工承包合同书；2.被告支付原告违约金（自2019年4月30日起按每日100元标准计算至判决之日）；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.解除原、被告于2019年1月13日签订的施工承包合同书；2.被告返还原告工程款15964元；3.被告支付原告违约金（自2019年5月1日起按每日100元标准暂计算至2020年5月22日的违约金为41700元，实际计算至判决生效之日止）；4.被告赔偿原告损失28000元（按月租金2000元标准计算14个月）；5.本案诉讼费、鉴定费由被告承担。 被告夏都装饰公司答辩称：一、合同约定双方发生争议时，应当先向装饰协会、消费者协会协商解决，协商不成再行起诉。本案纠纷未经消费者协会调解，原告起诉违反合同约定。二、合同履行过程中，工程无法按期竣工，双方协商一致后，原告同意被告延期竣工至2019年6月份。原告未按约支付工程尾款10000元；后原告不同意被告继续进场施工，被告为原告采购的电器、灯具等只能退回处理，装饰工程陷入停滞，原告存在违约行为。工程造价鉴定意见书确定的工程造价过低，未体现被告支付的管理费、人工工资等成本。 经审理查明：2019年1月13日，原告杨会（甲方）与被告夏都装饰公司（乙方）签订《夏都装饰室内装饰施工承包合同书》一份，约定甲方将位于湖州市房屋装饰工程交由乙方承包，承包方式为全包，工期120天，自2019年1月16日开工，至2019年4月30日前竣工；工程总价款40000元，于开工前付10000元，木工进场前付20000元，油漆进场付6000元，剩余4000元交付前付清；乙方指派刘金龙为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工、保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收的，有乙方组织人员进行验收，甲方应予书面确认。合同约定由于甲方原因（包括逾期付款）导致延期开工或中途停工，工期顺延，并相应补偿乙方因停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方100元／天；甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，按核期付款额的5%支付违约金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方100元。此外，合同还约定合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决；若协商不成，可向装饰协会、消费者协会或所在地房地产管理部门投诉。当事人也可以按下列方式处理：1.提交当地仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。 合同签订后，原告分别于2019年1月13日、2019年4月2日支付被告工程款10000元、20000元，尚余10000元工程款未付。合同履行过程中，原告于2019年4月29日与被告法定代表人刘金龙微信联系，督促被告按期完工时陈述“关键是我现在要急着住进去，你知道吧”。因被告原因案涉装修工程未在合同约定的2019年4月30日前竣工，经协商，原告同意被告最晚于2019年6月10日前竣工交房。后案涉装修工程仍未按期竣工交房，双方就装修工程款退还、违约金及损失赔偿等事项未达成一致意见，以致纠纷成讼。 诉讼中，原告申请对案涉房屋已装修部分的工程量造价进行鉴定，本院委托浙江龙宁工程管理有限公司进行鉴定，鉴定机构出具LN（2020）-006《工程造价鉴定意见书》，鉴定意见为湖州信业2713室房屋已装修部分的工程量造价为14035.8元，原告支付鉴定费5000元。 另查明：案涉房屋柜体打造完毕，门橱、抽屉等未组装，瓷砖及卫生间未完工，墙体进行了部分刷漆。 以上事实由原告提交的《夏都装饰室内装饰施工承包合同书》、材料清单、收款收据、微信聊天记录、《工程造价鉴定意见书》结合原、被告的当庭陈述予以证实。 本院认为，原告杨会与被告夏都装饰公司于2019年1月13日签订的《夏都装饰室内装饰施工承包合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按约履行。合同履行过程中因被告原因无法按期竣工交房，原告同意被告延迟竣工及交房时间至2019年6月10日前，被告仍未按期竣工交房，原告有权解除合同。因被告于2020年3月5日实际签收本案起诉状等副本材料，视为解除通知到达被告，故本院认定《夏都装饰室内装饰施工承包合同书》于2020年3月5日解除。被告辩称原告迟延支付工程尾款，工程延期存在正当理由的意见，本院认为合同约定剩余工程款10000元的付款节点为“油漆进场付6000元，剩余4000元交付前付清”，油漆进场前应确保之前节点的工程施工完毕，被告应通知原告进行检查和验收，案涉工程的门橱、抽屉等未组装，瓷砖及卫生间未完工，尚未达到油漆进场节点，被告也未提交原告进行检查验收的证据，故对于被告的该项意见，不予采信。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。经鉴定，案涉房屋已装修部分的工程量造价为14035.8元，原告已支付工程款30000元，经抵扣后，被告应返还原告工程款15964元。被告逾期竣工交房，应按合同约定支付原告违约金，本院核定自2019年6月10日起至合同解除之日2020年3月5日止，按每日100元标准计算违约金为26900元（100元/天×269天）。关于原告主张按月租金2000元标准计算损失的诉讼请求，本院核定的违约金已足以补偿原告在合同解除前的损失，该部分损失不予支持；同时，原告未提供证据证明案涉房屋装修后以出租为目的，原告在2019年4月29日微信聊天记录中陈述案涉房屋用于自住，原告合同解除后的损失，缺乏事实依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、原告杨会与被告湖州夏都装饰工程有限公司签订的《夏都装饰室内装饰施工承包合同书》于2020年3月5日解除； 二、被告湖州夏都装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨会工程款15964元； 三、被告湖州夏都装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨会违约金26900元、鉴定费5000元，合计31900元； 四、驳回原告杨会其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1940元，由原告杨会负担856元，被告湖州夏都装饰工程有限公司负担1084元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审 判 长  李元光 人民陪审员  王生妹 人民陪审员  沈建英 二〇二〇年五月二十七日 法官助理茹培文 书记员陈天扬