山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初1700号 原告：威海市商业银行股份有限公司青岛分行,住所地青岛市市南区山东路22号金孚大厦。 主要负责人：赵晓博，行长。 委托诉讼代理人：赵旭东，男，该单位工作人员。 被告：张亚根，男，1979年7月30日出生，汉族，住青岛市市北区。 被告：王爱银，女，1979年2月19日出生，汉族，住青岛市市北区。 原告威海市商业银行股份有限公司青岛分行（以下简称威海银行）与被告张亚根、王爱银金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海银行委托诉讼代理人赵旭东到庭参加诉讼。被告张亚根、王爱银经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海银行向本院提出诉讼请求：1.判令威海银行与张亚根签订的《个人借款合同》提前到期；2.张亚根偿还威海银行借款本金200万元，利息29783.85元（截至2019年12月25日），合计2029783.85元，并支付自2019年12月26日起至借款实际清偿之日止的利息、复利、罚息（按合同约定计算）；3.威海银行对张亚根抵押的位于青岛市市北区户拍卖或变卖所得在本案债权范围内享有优先受偿权；4.王爱银对张亚根为上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等实现债权的一切费用由张亚根、王爱银承担。事实与理由：2019年5月15日，威海银行与张亚根签订《个人借款合同》，约定借款金额为200万元整，贷款期限最长不超过12个月，实际贷款起讫日期以借款凭证的记载为准（即2019年5月16日起至2020年5月16日止），年利率为6.525%。2018年5月2日，威海银行与张亚根签订《最高额抵押合同》，张亚根自愿以其名下位于青岛市市北区户在威海银行处办理的贷款提供抵押担保。2019年5月15日，张亚根的配偶王爱银向威海银行出具共同债务人承诺书，承诺自愿为张亚根的上述债务承担连带还款责任。合同签订后，威海银行如约履行义务，但被告未如约履行还款义务。 张亚根、王爱银未作答辩。 威海银行围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审出示、质证。张亚根、王爱银未到庭系自动放弃质证的权利，本院对证据进行了审查。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2018年5月2日，威海银行与张亚根签订《最高额抵押合同》，约定：张亚根自愿以其名下位于青岛市市北区户房产为其自2018年4月24日起至2021年4月24日止在威海银行办理的各类业务实际形成的债务的最高本金余额200万元提供抵押担保。抵押担保范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、律师费等）。 2018年5月8日，威海银行与张亚根就青岛市市北区户房产办理了抵押登记，相关登记部门出具鲁（2018）青岛市不动产证明第0035139号不动产登记证明。 二、2019年5月15日，威海银行（贷款人）与张亚根（借款人）签订《个人借款合同》，约定：1.借款人向贷款人借款200万元用于采购酒店用品。2.借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月,实际起讫日期以借款凭证的记载为准。3.借款固定年利率为6.525%。4.借款人按月付息，到期一次性还本。5.逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定。6.借款人未按照本合同约定偿还借款本金、利息或其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的，构成借款人违约。借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还的借款和其他融资款项，要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失。7.借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。8.借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。合同同时约定了送达条款，载明张亚根送达地址和联系电话。送达地址为青岛市市北区延吉路76号1-2-1002户。 三、2019年5月15日，王爱银向威海银行出具《共同债务人承诺书》，载明：借款人张亚根与威海银行签订了《个人借款合同》，本人与借款人系夫妻关系，本人承认合同约定的债务为本人与借款人共同债务，愿与借款人共同负责对借款本息偿还。借款人未按期偿付借款本息及由此引起的其他责任，本人自愿承担连带偿还责任，承诺期限至借款人清偿所欠全部贷款本息为止。 同日，王爱银向威海银行出具送达地址确认书，约定诉讼文书送达地址、联系电话、收件人等，送达地址为青岛市市北区延吉路76号1-2-1002户。 四、2019年5月16日，威海银行发放贷款200万元，《借款凭证》载明：约定还款日期2020年5月16日。张亚根未能按约足额还款，截至2019年12月25日，张亚根尚欠借款本金200万元、利息29783.85元。 五、威海银行在本院申请诉前财产保全并缴纳了财产保全费5000元。 本院认为，威海银行与张亚根签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。威海银行按约发放贷款，张亚根未依约按时足额还款，发生逾期，依据合同约定，威海银行有权要求贷款提前到期并要求归还贷款本息，故威海银行要求张亚根归还借款本金及按照合同约定支付利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。借款合同明确约定威海银行为实现债权支出的费用由张亚根承担，对于威海银行诉前财产保全缴纳的财产保全费5000元，应由张亚根承担。威海银行并未举证证明律师费、公告费、邮寄费等已实际支付，对其主张的律师费、公告费、邮寄费等，本案不予支持。张亚根以位于青岛市市北区户房产为上述债务的履行提供抵押担保，且已办理抵押登记，故威海银行在张亚根不履行债务时有权要求实现对担保物优先受偿的权利。 王爱银向威海银行出具《共同债务人承诺书》，自愿为张亚根的借款承担连带偿还责任，因此应当按照承诺承担连带清偿责任。 依据《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第一款规定：“当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理：（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址”。本案中，张亚根、王爱银与威海银行约定了送达地址可以作为其在诉讼程序中的送达地址。本院按照该约定地址向张亚根、王爱银邮寄送达了开庭传票。又依据该意见第七条规定：“因当事人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。”本院向张亚根、王爱银邮寄送达的开庭传票被退回，被退回之日应视为送达之日。张亚根、王爱银经传票传唤未到庭参加诉讼，也没有提交反驳威海银行主张权利的证据，视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张亚根于判决生效之日起十日内偿还威海市商业银行股份有限公司青岛分行借款本金200万元、截至2019年12月25日的利息29783.85元，以及自2019年12月26日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按《个人借款合同》确定的标准计算）； 二、若张亚根不按照判决第一项履行义务的，威海市商业银行股份有限公司青岛分行可以位于青岛市市北区户的抵押财产[（2018）青岛市不动产证明第0035139号]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿； 三、王爱银对张亚根的上述第一项付款义务承担连带清偿责任； 四、驳回威海市商业银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取案件受理费11519元，诉前财产保全费5000元，合计16519元，由张亚根、王爱银负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  李坤 二〇二〇年五月十一日 书记员  韩璐