四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0922民初1129号 原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所遂宁市射洪县太和镇太和大道北段36-38号，统一社会信用代码915109006210420356。 法定代表人：邓芸先，系公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：冯晏斌，四川射洪农村商业银行股份有限公司职员。 委托诉讼代理人：艾国，四川泽曦律师事务所律师。 被告：李方琼，女，1962年7月14日出生，汉族，四川省射洪县居民。 被告：高兴保，男，1953年10月23日出生，汉族，四川省射洪县居民。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告李芳琼、高兴保金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的特别授权委托诉讼代理人冯晏斌、委托诉讼代理人艾国，被告高兴保到庭参加诉讼，原告农村商业银行的法定代表人邓芸先，被告李方琼经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告李方琼于2017年5月12日签订的合同编号:射农商行个借（2017）210xxx号《个人借款合同》；2.判令被告李方琼、高兴保夫妇偿还原告借款本金160万元及利息（利息包括借款期内利息及逾期罚息，从欠息之日起按合同约定利率计算至本息还清日止），计算至2020年1月6日，拖欠利息为320494.81元；3.若被告李方琼、高兴保夫妇未履行上述给付义务，原告对被告李方琼、高兴保夫妇共同所有的位于四川省射洪市429号1幢6楼2号住房［房产证号：射房权证太字第××号；土地使用证号：射国用（2010）第××号］及位于射洪市门面［房产证号：射房权证城镇字第××号；土地使用证号：射国用（2008）第××号］在折价或者拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权，受偿的范围为《抵押合同》约定的担保范围；4.本案诉讼费由上列被告承担。事实与理由：2017年5月12日，被告李方琼、高兴保夫妇因借新还旧在原告借款160万元，并签订《个人借款合同》约定：借款额度支用有效期间自2017年5月12日至2020年5月11日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮85%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息。为保证借款按期偿还，被告李方琼、高兴保夫妇自愿用其共同所有的位于四川省射洪市429号1幢6楼2号住房［房产证号：射房权证太字第××号；土地使用证号：射国用（2010）第××号］及位于射洪市门面［房产证号：射房权证城镇字第××号；土地使用证号：射国用（2008）第××号］作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理登记［不动产登记证明：川（2017）射洪县不动产证明第000xxxx号］。现被告李方琼、高兴保夫妇未按约支付借款利息，经催收未果，构成违约。今诉至法院，望判准原告的诉讼请求。庭审中，原告农村商业银行自愿放弃第一项诉讼请求。 被告高兴保辩称，借款、欠息是事实，我借款的用途是用于工程款，但我现在未收到工程款，无力偿还，我收到钱就会立即偿还。 被告李方琼未答辩亦未提交相关证据。 原告围绕诉讼请求依法提交的原告营业执照、被告身份证复印件、结婚申请登记书、《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》、射房权证城镇字第××号房产证复印件、射房权证太字第××号房产证复印件、射国用（2010）第××号土地使用证复印件、射国用（2008）第××号土地使用证复印件、交易流水清单等证据符合证据的基本特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告李方琼、高兴保系夫妻关系。2017年5月12日，被告李方琼因借新还旧需要向原告提出借款请求，原告与被告李方琼签订《个人借款合同》约定：借款额度支用有效期间2017年5月12日至2020年5月11日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮85%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日……。同日，为保证借款按期偿还，原告与被告李方琼、高兴保签订《抵押合同》，自愿用高兴保所有的位于射洪市的房产［房产证号：射房权证太字第××号；国有土地使用证号：射国用（2010）第××号］、位于射洪市的房产［房产证号：射房权证太字第××号；国有土地使用证号：射国用（2008）第××号］作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款1600000.00元，但被告未及时偿还本金及利息，双方多次协商未果。2020年5月13日，原告农村商业银行诉至本院，请求判决前述之请求。 本院认为，被告李方琼向原告农村商业银行借款1600000.00元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。借款时李方琼与高兴保系夫妻关系，高兴保虽未在《个人借款合同》上签字确认借款，但其在《抵押合同》上签字确认，用其单独所有的房产为案涉借款提供抵押担保，且该《抵押合同》载明“……为确保李方琼（以下简称债务人）与乙方签订的编号为射农商个借（2017）210xxx号的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供担保……”，本院认为，高兴保对《抵押合同》的确认可以推定为其对《个人借款合同》的追认，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，高兴保与李方琼应对该笔借款本息承担偿还责任，故农村商业银行要求被告李方琼、高兴保偿还原告借款本金1600000.00元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告李方琼、高兴保以高兴保所有的位于射洪市的房产［房产证号：射房权证太字第××号；国有土地使用证号：射国用（2010）第××号］、位于射洪市的房产［房产证号：射房权证太字第××号；国有土地使用证号：射国用（2008）第××号］作为前述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记，故原告农村商业银行有权对该房产在折价、拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权，受偿的范围为本案诉争的本金、利息和罚息。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百八十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告李方琼、高兴保于本判决生效后十日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金1,600,000.00元及利息，利息利率（含借款期内利息、逾期罚息）以双方签订的借款合同约定为准，已偿还的利息在应付利息中予以品迭； 二、若被告李方琼、高兴保未履行上述给付义务，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司对被告高兴保所有的位于射洪市的房产［房产证号：射房权证太字第××号；国有土地使用证号：射国用（2010）第××号］、位于射洪市的房产［房产证号：射房权证太字第××号；国有土地使用证号：射国用（2008）第××号］在折价或者拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权，受偿的范围包括前述借款主债权、利息、违约金等实现债权的费用。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,042.00元，由被告李方琼、高兴保共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 马伯良 二〇二〇年五月二十五日 法官助理 任神叶 书 记 员 谭椿腾