安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1182民初1370号 原告：明光融资担保有限公司,住所地安徽省明光市龙山东路30号安徽农金大楼13楼。统一社会信用代码91341182095383234A。 法定代表人：王超，董事长。 委托诉讼代理人：单文宇，公司员工。 委托诉讼代理人：蒲玥，公司员工。 被告：明光市帝豪商务酒店，住所地安徽省明光市。统一社会信用代码92341182ＭＡ2ＮＣＪＮＬ7Ｘ。 法定代表人：胡丁安，总经理。 被告：胡丁安，男，1972年4月6日生，住安徽省明光市。 被告：胡丁刚，男，1961年1月2日生，汉族，住安徽省明光市。 被告：张树芳，女，1963年4月25日生，汉族，住安徽省明光市。 被告：明光市阳光木业有限公司，住所地安徽省明光市苏巷镇工业集中区。统一社会信用代码91341182667901413X。 法定代表人：张树芳，总经理。 原告明光融资担保有限公司(以下简称担保公司)与被告明光市帝豪商务酒店（以下简称帝豪酒店）、胡丁安、胡丁刚、张树芳、明光市阳光木业有限公司（以下简称阳光木业公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序审理，公开开庭进行了审理。原告担保公司委托诉讼代理人单文宇到庭参加诉讼，被告帝豪酒店、胡丁安、胡丁刚、张树芳、阳光木业公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告担保公司向本院提出诉讼请求：请求判令1.帝豪酒店偿还原告代偿款利息、违约金、担保费合计256576元（其中代偿利息180480元、违约金36096元、担保费40000元）,以及自2018年8月1日起至被告偿清之日止按每日90.24元计的资金占用费（截至起诉之日2020年4月15日,资金占用费合计为56309.76元）;2.原告对阳光木业公司名下房产【证号:明房地权证2014字第××号】折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.被告胡丁安、胡丁刚、张树芳对被告帝豪酒店上述代偿款利息、违约金、担保费、资金占用费等全部款项承担连带保证责任。 事实和理由：因资金周转需要,帝豪酒店于2017年9月28日向安徽明光农村商业银行股份有限公司苏巷支行(以下简称苏巷支行)借款500万元,借款期限八个月,原告为该笔借款本息的80%承担连带保证责任。阳光木业公司以其自有的房产(坐落于安徽省明光市苏巷镇工业集中区)为上述借款向原告提供最高额抵押反担保,并已办理最高额抵押登记,抵押价值为500万元。胡丁安、胡丁刚、张树芳自愿对原告代偿款、违约金、担保费、资金占用费等承担连带反担保责任。原、被告签署了合同并约定了明确的权利和义务。帝豪酒店没有按照借款合同的约定及时履行还本付息的义务,致使原告依约向苏巷支行代偿四次,分别为2018年2月26日代偿利息60480元，2018年4月28日代偿利息40000元，2018年5月31日代偿利息30000元，2018年7月31日代偿利息50000元,代偿利息合计180480元。依照原告与帝豪酒店签订的委托保证合同的约定,帝豪酒店应承担代偿款20%的违约金,并自代偿次日起以代偿款为计算基数按日万分之五支付资金占用费,且应按约定费率向原告支付担保费。依照合同条款计算可得:帝豪酒店应偿还原告代偿款利息180480元、违约金36096元、担保费40000元;以上共计256576元。另帝豪酒店应支付原告自2018年8月1日起至被告偿清之日止按每日90.24元计的资金占用费。但各被告经原告多次催讨,仍拒不还款,协商未果,以致成讼。综上,原告认为,原告履行了代偿义务,享有追偿权,遂据《中华人民共和国担保法》等相关法律规定,特诉至贵院,望判如所请。 被告帝豪酒店、胡丁安、胡丁刚、张树芳、阳光木业公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：因资金周转需要,帝豪酒店于2017年9月28日向苏巷支行借款500万元,双方签订流动资金非循环借款合同一份，约定借款期限八个月。原告与帝豪酒店签订委托保证合同，约定原告为该笔借款本息的80%承担连带保证责任。帝豪酒店违约的，应承担代偿款20%的违约金,并自代偿次日起以代偿款为计算基数按日万分之五支付资金占用费,且应按约定费率向原告支付担保费40000元。原告与阳光木业公司签订最高额抵押反担保合同，约定阳光木业公司以其自有坐落于安徽省明光市苏巷镇工业集中区的房产（证号:明房地权证2014字第××号），为上述借款等所有费用向原告提供最高额抵押反担保,抵押价值为500万元，并已办理最高额抵押登记。原告又于胡丁安、胡丁刚、张树芳签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同，约定胡丁安、胡丁刚、张树芳自愿对原告代偿款、违约金、担保费、资金占用费等承担连带反担保责任。后因帝豪酒店没有按照借款合同的约定及时履行还本付息的义务,致使原告依约向苏巷支行代偿四次,分别为2018年2月26日代偿利息60480元，2018年4月28日代偿利息40000元，2018年5月31日代偿利息30000元，2018年7月31日代偿利息50000元,代偿利息合计180480元。 本院认为，案涉合同均系双方自愿签订，也无导致合同无效的法定事由，合同均合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告为帝豪酒店代偿利息180480元，违约金应为36096（180480元×20%）元，每日的资金占用费应为90.24（180480元×0.05%）元。帝豪酒店另需支付原告担保费40000元。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案原、被告双方约定违约金、资金占用费高于上述法律规定，对双方约定超出法律规定部分，本院不予支持。本院确定支付原告违约金和资金占用费，以代偿款180480元为基数(为本金)，从2018年8月1日起，按月利率2％计算至清偿之日止。原告其他请求符合双方的约定，且不违法相关法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条,《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条和第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告被告明光市帝豪商务酒店于本判决生效后十日内，支付原告明光融资担保有限公司代偿款180480元及违约金和资金占用费（违约金和资金占用费以180480元为基数，自2018年8月1日起按月利率2％计算至实际付清之日止)，被告明光市帝豪商务酒店同时支付原告明光融资担保有限公司担保费40000元； 二、原告明光融资担保有限公司就上述款项，对明光市阳光木业有限公司名下房产【证号:明房地权证2014字第××号】折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 三、被告胡丁安、胡丁刚、张树芳承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5993元，减半收取2996.5元,由原告明光融资担保有限公司负担96.5元，被告明光市帝豪商务酒店、胡丁安、胡丁刚、张树芳、明光市阳光木业有限公司负担2900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  郎守军 二〇二〇年五月二十六日 书记员  宋玲玲 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。