苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初8510号原告：季某1。原告：季某2。上述二原告之共同委托诉讼代理人：张建成。上述二原告之共同委托诉讼代理人：吴晓明。被告：季某3。委托诉讼代理人：季峰。委托诉讼代理人：季晨熙。原告季某1、季某2诉被告季某3继承纠纷一案，本院于2019年6月27日受理后，依法适用普通易程序于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告季某1及其原告季某1、季某2的共同委托诉讼代理人张建成、吴晓明，被告季某3及其委托诉讼代理人季峰、季晨熙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告季某1、季某2向本院提出的诉讼请求：1、请求依法继承分割虞阿桂户主名下持证拥有的位于苏州市吴江区盛泽镇公园路55号(现公安编号目澜路6号)的国有土地使用权(面积为224.35平米)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：两原告父亲季泉明与被告系兄弟关系，其母亲虞阿桂于2011年3月份去世，两原告父亲季泉明于2017年4月去世，两原告系季泉明的继承人，故有关季泉明的权利义务由两原告享有和承担。因虞阿桂持证拥有的位于苏州市吴江区盛泽镇公园路55号(现公安编号目澜路6号)的国有土地使用权(面积为224.35平米)在虞阿桂死亡后未曾继承分割。两原告为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院55号令)第48条规定“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人，其土地使用权可以继承”，现特向贵院提起诉讼，要求对虞阿桂持证拥有的位于苏州市吴江区盛泽镇公园路55号(现公安编号目澜路6号)的国有土地使用权(面积为224.35平米)进行继承分割。被告季某3辩称，原告的父亲季泉明在世时对母亲虞阿桂并未尽到赡养义务，对患××的弟弟季志明也未尽到照顾义务。母亲虞阿桂育有五个子女，父亲早在五十年代就已经去世，生活困难，母亲一人无力抚养五个子女，故将两个妹妹从小送养。母亲从八十岁后身体严重老化并患上老年痴呆，生活无法自理，每日起居生活均由本人负责照料。弟弟季志明参军后患上精神分裂症，复员回家后去医院治疗也都是由本人负责接送，发病期间生活不能自理，也都由本人负责监护、扶养、伺候直到其去世，总共照料了19年时间。三间房屋的建房情况：原本我母亲虞阿桂、弟弟季志明住在用泥板墙和油毛毡建的旧房内。因年久失修，房屋漏水。1981年，弟弟季志明与我商量想要建三间房屋（将原有拆除）。季志明说自己只有1100元，钱不够，要我帮他，当时我经济条件比他稍好些，而他又患有精神疾病，我毫不犹豫全力帮助他。几十年来，三间房屋都是我独自在维修、保养。关于房地产权证书、产权人的由来：当时镇房管部门来丈量统计，房屋要有户名，而我家户口本户主是我母亲虞阿桂，所以宅基地使用证和房屋权证上就写上了我母亲的名字，但房屋建造者是我弟弟季志明和我。第一次镇上房管部门来统计后，宅基地证上的面积为143.86m2。第二次房管部门普查，前面道路及东面北而夹弄一起在内，面积就增加了80m2，变为224.35m2。房屋外，90年后增加水泥地、下水管道铺设，自来水管道铺设以及所有围墙都是本人在1996年单独建造的，跟房屋无关，所以围墙等产权都属于我的。如果不是我多年来的努力修缮，现在哪来的地给你们分。关于院内土地面积：原来是一块被挖废的低洼地，后经本我多年坚辛努力挑泥逐渐填高才改造成了今天的形状，所以在院内种植蔬菜仅供自家食用是我应有的权利。关于诉讼费由我承担我不予接受。关于房屋的权属，2012年已经经过法院判决，案号为（2012）吴江盛民初字第0330号判决书，判决下来后，原告屡次三番来院内破坏我辛苦种植的蔬菜，并在院子大门钥匙孔灌入101胶水，使得大门无法正常使用，为我们造成安全隐患，扰乱了我们的正常生活。双方的矛盾已经多次调解，我认为只要有诚意协商，是可以解决问题的。如今，原告再一次将我告上法庭，并要求我承担诉讼费，我是不接受的。我方同意分割，但要求法院参照（2012）吴江盛民初字第0330号判决书确定的三分之一进行分割。对于对方提出的建造围墙一事，我们是不同意的。原告可以使用其所有的土地分割区，我们不会干涉，但请给我们保留原来通行的道路。综合本院认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定如下事实：本院于2012年6月27日以案号（2012）吴江盛民初字第0330号受理季泉明、沈月珍、朱金凤与季某3继承纠纷一案，本院（2012）吴江盛民初字第0330号民事判决查明如下事实：1、季成荣与虞阿桂共生育五个子女，分别是季泉明、季某3、季志明、沈月珍、朱金凤。季成荣于1954年8月29日去世，季志明因病未成家并已于90年代初去世，虞阿桂于2011年3月去世，遗留下吴江市盛泽镇公园路55号的三间平房，该房屋的房屋所有权证登记名字为虞阿桂，房产证号为吴证字第××号。沈月珍、朱金凤从小送养他人，与他人形成收养关系，成年后与其生母虞阿桂有往来。季泉明部队转业后在同里镇工作。虞阿桂生前随季某3一起生活，季某3的居住地与其母亲的房屋仅相隔一条弄堂，虞阿桂生前的日常起居基本上由被告季某3照顾；2、本案的争议焦点之一是沈月珍、朱金凤是否有权继承遗产。本院认为，沈月珍、朱金凤从小已送养，与他人已形成收养关系，现沈月珍、朱金凤已成年并独立生活，与生母虞阿桂之间的权利义务关系不能自然恢复，双方须以书面形式协商一致才可恢复，故沈月珍、朱金凤不是虞阿桂的法定继承人。至于沈月珍、朱金凤在虞阿桂生前的探望及照顾，属于道德范畴调整的人之常情，不属于作为继承人之外对被继承人扶养较多的情况，属于道德范畴调整的人之常情，故不应参与其生母虞阿桂遗产的分配。综上所述，沈月珍、朱金凤无权继承遗产；3、本案的争议焦点是被告季某3是否尽了主要抚养义务，可适当多分得遗产。本院认为，主要抚养义务是指对被继承人生活方面承担了主要义务，或者与被继承人一起共同生活。本案中，从照顾的时间、方式、程度三个方面综合考虑，季某3对被继承人的日常生活给予照顾与关怀，生病时给予照顾，虽未居住在一起，但居住地与被继承人仅一弄之隔，日常起居均是由季某3负责照料的，应视同为共同生活。故本院认定季某3尽了主要抚养义务，可适当多分得遗产。本院（2012）吴江盛民初字第0330号民事判决中，本院认为：季某3尽了主要抚养义务，可适当多分得遗产。考虑到诉争财产的实际状况及风俗习惯，三间平房中的东面一间归季泉明所有为宜，西面二间归季某3所有。本院判决：座落于吴江市盛泽镇公园路55号（房产证号为吴证字第××号）登记名字为虞阿桂的三间平房，靠东面一间归季泉明所有，西面二间归季某3所有。本案当中查明的事实，季泉明于2017年4月15日去世，其配偶殷秀珍于1997年9月18日去世。根据（2017）苏吴江证民内字第3052号公证书记载的内容，季泉明、殷秀珍的遗产由季某1、季某2共同继承。涉案房屋的土地性质为国有土地使用权属，证号为89字1213104号，建筑面积224.35平方米，登记在虞阿桂名下。以上事实，由季某1、季某2提供的吴江县居民户口簿复印件、公证书、宅基地登记通知书、宅基地登记通知单、吴江县人民政府文件、土地登记审批表、领取土地证书签收簿、军队干部转业审批报告表、吴江市盛泽镇蔬菜大队的证明、常住人口登记表、户口登记表、盛泽国土所拍照调取的材料、以及季某3提供的1981年的申请书、季泉明写给季某3的家信、（2012）吴江盛民初字第0330号民事判决书、平面图、照片、季志明当兵证明、宅基地登记材料及庭审笔录在卷予以证实。本院认为：公民私有财产的继承权受法律保护,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承。因被继承人虞阿桂未立遗嘱,本案适用法定继承。本案当中，原告季某1、季某2与被告季某3作为继承人，对虞阿桂遗留的财产均享有继承权。依据本院（2012）吴江盛民初字第0330号民事判决，本院已对登记于虞阿桂名下，坐落于苏州市吴江区盛泽镇公园路55号的房屋（证号为：吴证字第××号），依法作出分割。但根据本案查明的事实，上述房屋在作为遗产分割时，已取得相应的国有土地使用权证。经本院向相关部门了解，本案所涉登记于虞阿桂名下，坐落于苏州市吴江区盛泽镇公园路55号的国有土地使用权（证号：89字1213104号，建筑面积224.35平方米），根据“地随房走”的原则，不宜进行分割。故原告季某1、季某2请求依法继承分割虞阿桂名下的位于苏州市吴江区盛泽镇公园路55号(现公安编号目澜路6号)的国有土地使用权的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十五条之规定，判决如下：驳回原告季某1、季某2请求依法继承分割虞阿桂名下的位于苏州市吴江区盛泽镇公园路55号(现公安编号目澜路6号)的国有土地使用权的诉讼请求。案件受理费收取14896元，由原告季某1、季某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。审 判 长 周 斌人民陪审员 程 芳人民陪审员 吕荣林二〇二〇年五月十四日书 记 员 徐秋兰附录法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。