江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0502民初1601号原告：辛龙江，男，1962年10月8日生，汉族，住江西省宜春市万载县。委托诉讼代理人：刘小凡，江西三江合律师事务所律师。被告：蔡贞粉，女，1961年10月11日生，住广东省珠海市。被告：罗利和，男，1962年5月8日生，住广东省珠海市。原告辛龙江（下称原告）诉被告蔡贞粉（下称第一被告）、罗利和（下称第二被告）民间借贷纠纷一案，本院2020年3月25日立案后，依法组适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘小凡到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向原告归还借款本金30万元，利息54000元（暂算至2020年3月14），两项合计354000元，并以借款本金30万元为基数，按月利率2%计算支付自2020年3月15日起至全部借款清偿之日的利息；2、判令两被告向原告支付律师服务费7000元；3、判令原告对两被告所有的位于广东省珠海市香洲区（不动产权证号：粤房地权证珠字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价、变卖或拍卖所得价款在上述第一项、第二项项下的所有债务范围内优先受偿；4、诉讼费、保全费、财产保全保险费由两被告共同承担。事实与理由：2018年2月14日原、被告签订《借款协议》，约定，被告向原告借款30万元借款月息为2.3%，每月向原告支付利息6900元，借款期限至原告想收回借款本金时，当被告不按期支付利息时，被告同意原告可以随时要求被告提前归还借款，原告在主张清偿过程中产生的任何费用包括律师费等均由被告承担，两被告将位于广东省珠海市香洲区（不动产权证号：粤房地权证珠字第××号）为该笔借款本息提供抵押，办理了抵押登记。但被告没有按约定向原告支付利息。两被告未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：一、借款协议书（1份）、转账凭证（1份）、知会函（1份）、收据（1份）。拟证明内容：1.2018年2月14日，原、被告签订一份《借款协议书》，协议约定：被告向原告借款30万元，借款月息为2.3%，被告每月应支付利息给原告6900元；借款期限至原告想收回借款本金时；当被告不按期支付利息给原告时，被告同意原告可以随时要求被告提前归还借款本金；原告在主张清偿过程中产生的任何费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费等各类费用）均由被告承担。2.协议签订后，原告依约将该笔款项出借给被告。二、不动产登记证明（1份）。拟证明：协议签订后，双方就两被告所有的位于广东省珠海市香洲区（不动产权证号：粤房地权证珠字第××号）依法办理了抵押手续，原告对处置上述房产所得价款享有优先受偿权。三、委托代理合同、发票。拟证明：原告为实现债权支付律师服务费7000元。四、保单、保险费发票。拟证明：原告为实现债权支付保全保险费600元。两被告未举证。由于两被告不到庭，本院视两被告为放弃质证。本院经审查后认为，对原告所举证据符合客观真实性、合法性、关联性的要求，予以确认。本院根据上述证据及庭审调查，查明以下事实：2018年2月14日原、被告签订《借款协议》，主要约定，两被告向原告借款30万元；借款月息为2.3%，每月向原告支付利息6900元，先息后本，两被告不按期支付利息给原告，每超一天以逾期支付借款本金为基数按日息3‰支付违约金给原告；借款期限至原告想收回借款本金时，原告需提前一个月通知两被告，两被告必须在次月将借款连同利息一次性归还给原告，两被告将借款本金和利息归还给原告，也应相应通知原告；两被告不按期支付利息时，同意原告可以随时要求被告提前归还借款，如逾期不归还借款本金两被告同意原告除按前述向两被告追收利息、违约金和归还本金外，并每超过一天以逾期归还借款本金为基数以日息3‰支付违约金给原告；原告在主张清偿过程中产生的任何费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等均由两被告承担；两被告以自有珠海市香洲区（不动产权证书号：粤房地权证珠字第××号，建筑面积93.5平方米）为该笔借款本息提供抵押，担保范围是借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等，抵押担保期限为主债务履行期限届满日起两年；协议有效期限为双方的借款本金、利息、违约金、和各类费用结清之日止；协议还对其他事项进行了约定，原告在甲方（出借人、抵押权人）处签名按指印、两被告在乙方（借款人、抵押人）处签名按指印。《借款协议》签订的当天，原告通过胡锦华将借款30万元转至第一被告的银行账户，并向两被告出具了《知会函》，内容是，两被告向原告借款30万元，原告委托由胡锦华转账给两被告，如无异议请予以确认。两被告同一天在《知会函》上签了名，并向原告出具了《收据》，内容是收到原告借款30万元。当天第一被告还将位于珠海市香洲区办理了抵押登记，不动产登记证明为粤（2018）珠海市不动产证明第0010031号，原告为抵押权人、第一被告为抵押义务人。两被告收到了原告借款30万元后，开始按月付给原告每月6900元，但在2019年6月14日之后，两被告没有再向原告支付利息。原告因本案诉讼，向委托诉讼代理人支付法律服务费7000元。本院认为，本案是民间借贷、抵押合同纠纷。针对本案的争议，本院分析认定如下：一、关于借款的问题原、被告的借贷行为符合法律规定，原告向两被告履行了30万元的出借义务，两被告前期能够按约定向原告履行支付利息的义务，但在2019年6月14日之后就没有向原告履行支付利息，两被告违反了合同约定，应承担违约责任，虽然双方没有约定借款期限，但约定了两被告出现了不支付利息的行为，原告可随时要求两被告提前归还借款，因此，原告要求两被告归还借款30万元的诉讼请求，本院予以支持。二、关于利息的问题虽然原、被告约定的月息为2.3%，与有关规定不符，但原告仅要求两被告从2019年6月14日起按月息2%计算到借款30万元还清的利息，该请求符合有关规定，因此，本院支持该诉讼请求。三、关于抵押的问题原告与两被告签订《借款协议》中约定了以珠海市香洲区（不动产权证书号：粤房地权证珠字第××号）作抵押，并办理了抵押登记，该抵押行为符合法律规定，原告依法对抵押物享有优先受权，但由于在抵押登记中的抵押义务人为第一被告，原告要求判令对两被告所有的位于广东省珠海市香洲区（不动产权证号：粤房地权证珠字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价、变卖或拍卖所得价款在上述第一项、第二项项下的所有债务范围内优先受偿的诉讼请求，本院只支持原告对第一被告所有的位于广东省珠海市香洲区（不动产权证号：粤房地权证珠字第××号）享有抵押权，并有权就该房屋折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。四、关于律师服务费的问题原告因诉讼产生的律师法律服务费，实际是因违约产生的费用，在本案中，原告与两被告没有约定借款期限、仅约定了利息支付时间，其中约定原告需要两被告归还借款本金应当提前一个月通知两被告，两被告不支持利息原告可随时向两被告要求返还借款本金，但原告均没有向两被告履行通知义务，因此，只能认定两被告部分违约，同时由于本案争议的标的主要是返还借款本金，故原告要求两被告支付律师费7000元的诉讼请求，本院不予支持。五、关于案件受理费、保全申请费与保险费的问题根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外，部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。因此，诉讼费用不是借款关系中的权利与义务，不属于诉讼请求范畴。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蔡贞粉、罗利和在本判决生效之日起十日内向原告辛龙江返还借款30万元；二、被告蔡贞粉、罗利和在本判决生效之日起十日内向原告辛龙江支付从2019年6月14日起、按年利率24%计算、到借款30万元还清止的利息；三、原告辛龙江对被告蔡贞粉所有的位于广东省珠海市香洲区（不动产权证号：粤房地权证珠字第××号）在折价、变卖或拍卖时所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告辛龙江的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取3358元，由被告蔡贞粉、罗利和负担；因只查封了抵押财产，冻结存款仅一千多元，故保全申请费2370元、保全保险费600元，由原告辛龙江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审判员  彭桃基二〇二〇年五月十二日书记员  罗小倩