河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀05民终766号 上诉人（原审被告）：王某，男，汉族，1989年10月12日出生，现住邢台市桥东区。 被上诉人（原审原告）：李某，女，汉族，1990年5月30日出生，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：扈世阳，邢台市桥东区天平法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：李计魁，邢台市桥东区天平法律服务所法律工作者。 上诉人王某因与被上诉人李某离婚后财产纠纷一案，不服河北省邢台市桥东区人民法院（2019）冀0502民初2469号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月26日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王某、被上诉人李某及其委托诉讼代理人李计魁、扈世阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某上诉请求：1、依法撤销河北省邢台市桥东区人民法院（2019）冀0502民初2469号判决，驳回被上诉人的诉讼请求。2、本案一二审诉讼费、评估费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定本案所涉房产婚后还贷及相应增值部分为夫妻共同财产，属于认定事实不清。2012年9月18日上诉人购买涉案房产，首付款以及还贷款均是其父母支付。上诉人与被上诉人结婚后，上诉人父母将还贷款项提前转到上诉人账户，再由上诉人账户转给还贷银行，婚后上诉人名下房产的按揭贷款，均是上诉人的父亲支付。根据婚姻法解释（三）第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案所涉房产是上诉人婚前购买，婚前首付款及还贷部分是上诉人个人财产。该房产登记在上诉人名下，婚后该房产还贷款项是上诉人父母支付，是上诉人父母为上诉人购买不动产，应视为上诉人父母对上诉人个人的赠予。婚后房产还贷款项是上诉人个人财产。根据婚姻法解释（三）第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本案中被上诉人父母对该房产未有任何出资，婚后房屋还贷款项也不是夫妻共同财产，因此被上诉人对房产不享有任何权利。一审法院认定本案所涉房产婚后还贷及相应增值部分为夫妻共同财产，属认定事实不清。二、一审法院仅以（2018）冀0502民初596号民事判决和（2018）冀05民终2574号民事判决书认定涉案房产为夫妻共同财产，属认定事实错误。一审时上诉人提交涉案房产还贷银行明细，该银行明细明确显示该房屋贷款均是上诉人父母支付，依据婚姻法解释（三）第七条规定婚后还贷款项应是上诉人个人财产。（2018）冀0502民初596号民事判决书和（2018）冀05民终2574号民事判决书认定的事实与真相不符，与法律相违背，那么一审法院以上述民事判决书错误的认定涉案房产为夫妻共同财产，属认定事实错误。综上所述，原审法院认定案件事实不清、证据不足，判决错误。希望二审法院在查清案件事实，给上诉人一个公平、合法、合理的裁判。 李某辩称，王某的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。涉案房产在夫妻关系存续期间所还的贷款以及增值部分应属于夫妻共同财产。涉案房产购房时间是2012年9月18日按揭贷款，房产登记在上诉人名下，上诉人与被上诉人××××年××月××日登记结婚并领取了结婚证，期间被上诉人与上诉人共同还贷部分应为夫妻共同财产。北京市美阖家食品有限公司成立于2014年12月31日，上诉人投资80万元。上诉人在该公司的工资年薪是20万元。河北省邢台市桥西区人民法院民事裁定书（2017）冀0503民初2144号有显示，上诉人的工资是由其父亲支付，该公司的法定代表人系上诉人的父亲王立强。河北省邢台市桥东区人民法院（2018）冀0502民初596号民事判决及河北省邢台市中级人民法院（2018）冀05民终2574号民事判决认定了涉案房产在夫妻关系存续期间的增值部分是夫妻共同财产。根据婚姻法第十七条、三十九条和最高人民法院婚姻法司法解释（三）第十条的规定该涉案房产还贷部分和增值部分应为夫妻共同财产。 李某向一审法院起诉请求：1、判决原、被告婚姻存续期间在被告名下位于邢台市按揭房共同偿还部分145273.55元进行分割并对增值部分进行分割，共需给付原告450553.55元；2、被告承担本案诉讼费和评估费。 一审法院认定事实：2012年9月18日被告王某与邢台德龙房地产开发有限公司签订商品房预售合同，被告以按揭贷款方式购买位于桥东区,26层2单元2601房产，首付款133040元，贷款本息共计420125.88元。2018年3月12日原、被告在该院诉讼离婚，2018年5月3日该院作出（2018）冀0502民初596号民事判决书，该判决书判决：“原、被告离婚；对位于邢台市的婚后增值部分系其夫妻共同财产，应依法予以分割。但该房产原、被告并未对房屋价值及增值部分进行鉴定评估，增值部分价值无法确定具体数额，本院暂不予处理”。后原告李某不服，向该院提起上诉，2018年7月31日本院作出（2018）冀05民终2574号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原、被告婚姻关系存续期间共还贷款本息共计145273.55元。2019年11月26日涉案房产经评估现存价值为1043600元，评估费11200元。现原告主张对涉案房产共同还贷部分及增值部分进行分割向该院起诉，形成本讼。以上事实有原、被告提交的（2018）冀0502民初596号民事判决书、（2018）冀05民终2574号民事判决书、商品房预售合同、银行明细流水、评估报告、评估费发票等证据及庭审笔录在卷佐证，该院予以确认。该院认为，位于桥东区,26层2单元2601房产系王某婚前按揭贷款购买，婚后由李某、王某共同还贷，该房产的婚后增值部分系其夫妻共同财产，应依法予以分割，原告主张对涉案房产共同还贷部分及增值部分进行分割，该院予以支持。原、被告共同还贷部分占房价款的比例为26.26%＝共同还贷145273.55元÷（首付款133040元＋贷款本息420125.88元）。被告需向原告支付共同还贷及增值部分共计137025元（房产现存价值1043600元×26.26%共同还贷部分占房价款比例÷2）。因原、被告无法对诉争房屋的现存价值达成一致意见，原告申请评估所付费用应由原、被告共同承担，故被告应向原告支付评估费用5600元。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决：自本判决生效后十日内，被告王某向原告李某支付位于桥东区,26层2单元2601房产婚后共同还贷部分和增值部分的补偿款、评估费共计142625元。案件受理费8058元，减半收取4029元，由原告李某承担2800元，由被告王某承担1229元。 二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。关于涉案房产婚后增值部分是否系其夫妻共同财产，是否应依法予以分割问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另外一方进行补偿。本案涉案房产是2012年9月18日由王某按揭贷款购买，房产登记在王某名下，王某与李某于××××年××月××日登记结婚，婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由王某对李某进行补偿。王某称婚后还贷的款项系其父打到其银行卡上再由其还房贷，应视为其父母对其个人的赠予。因王某未提供充足证据证明婚后其还贷款项系其父母对其个人单独赠予，故该款项视为王某父母对其夫妻的共同赠予为宜。另，河北省邢台市桥东区人民法院（2018）冀0502民初596号民事判决及本院（2018）冀05民终2574号民事判决亦认定了涉案房产在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻共同财产应依法予以分割，故一审法院判决王某向李某支付涉案房产婚后共同还贷部分和增值部分的补偿款、评估费并无不当。 综上所述，王某的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案经调解未果。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8058元，由王某负担。 本判决为终审判决。 审判长 李 虹 审判员 胡立鹏 审判员 王 曼 二〇二〇年五月十九日 书记员 李 开