江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0903民初796号 原告：江苏昆山农村商业银行股份有限公司盐都支行，住所地在江苏省盐城市盐都区世纪大道88号。 负责人：倪浩，该支行行长。 委托诉讼代理人：**，该支行员工。 委托诉讼代理人：张剑，江苏牧剑律师事务所律师。 被告：盐城市鹏悦电子材料有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区学富镇三永村三组。 法定代表人：李贵荣，该公司经理。 被告：李贵荣，男，1968年10月23日生，汉族，盐城市鹏悦电子材料有限公司法定代表人，住江苏省盐城市盐都区。 被告：李干，女，1968年2月25日生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。 被告：李永鹏，男，1992年4月1日生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。 原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司盐都支行（以下简称昆山农商行）与被告盐城市鹏悦电子材料有限公司（以下简称鹏悦电子）、李贵荣、李干、李永鹏借款暨保证合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昆山农商行的委托代理人**、张剑，被告暨被告鹏悦电子法定代表人李贵荣、被告李干到庭参加诉讼，被告李永鹏经本院合法传唤无正当理由未不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告昆山农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告鹏悦电子偿还借款450万元及逾期利息80002.35元（暂计算至2019年12月20日），并以本金450万元为基数，自2019年12月21日起至实际履行之日止按照借款合同利率7.2%和合同约定的罚息、复利；2、要求原告对被告鹏悦电子所有位于盐城市盐都区的房地产拍卖、变卖价款，在抵押合同约定范围内享有优先受偿权；3、要求被告李贵荣、李干、李永鹏对被告鹏悦电子所欠的上述债务承担连带清偿责任； 4、要求被告鹏悦电子承担原告律师费10万元；5、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年12月12日，原告与被告鹏悦电子签订《最高额借款及综合授信合同》，约定原告给予被告鹏悦电子不超过1013.4万元的授信额度，授信期限从2016年12月12日至2019年12月11日止。2016年12月12日，被告鹏悦电子与原告签订《最高额抵押合同》，被告鹏悦电子以其所有位于盐城市盐都区的房地产为自2016年12月12日起至2019年12月11日期间最高余额1013.4万元借款提供抵押担保，后办理了苏（2019）盐城市不动产证明第006XX39号《不动产登记证明》。2018年8月8日，被告李贵荣、李干、李永鹏出具《无条件不可撤销保证书》，均同意为被告鹏悦电子自2018年8月8日至2019年8月7日期间的债务承担连带保证责任。2018年8月8日，被告鹏悦电子因经营需要分别与原告签订了五份《流动资金借款合同》，分别向原告借款5笔（100万元、100万元、100万元、100万元、50万元），合计450万元，期限至2019年8月7日，年利率7.2%，逾期加付50%罚息并计收复利，如违约，承担原告律师费用。当日，原告分5次，合计450万元转入被告鹏悦电子的账户。 借款到期后，各被告均未还款，原告多次催收未果，特具状，请求判如所请。 原告昆山农商行起诉的主要证据为：1、2016年12月12日的最高额借款及综合授信合同1份，证明原告给予被告鹏悦电子从2016年12月12日至2019年12月11日止，不超过1013.4万元额度的借款授信额度；2、2016年12月12日最高额抵押合同1份，证明被告鹏悦电子以其房地产为自己从2016年12月12日至2019年12月11日期间，最高余额1013.4万元借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等；3、不动产抵押登记证明一份，证明被告将其所有的盐城市盐都区学富镇时杨村居委会三组1幢房屋抵押给原告，作为借款的担保；4、2018年8月8日无条件不可撤销保证书3份，证明被告李贵荣、李干、李永鹏同意为被告鹏悦电子从2018年8月8日至2019年8月7日期间在原告处的借款提供连带责任保证；5、2018年8月8日流动资金借款合同5份，证明被告鹏悦电子向原告借款5笔，合计金额为450万元，期限自2018年8月8日起至2019年8月7日年利率7.2%，如逾期利率上浮50%计收罚息并计收复利，并承担原告律师费等实现债权的费用；6、2018年8月8日借款借据5份，证明原告将450万元借款转至被告鹏悦电子的银行账户；7、贷款管理信息系统截图1份，证明证明被告欠本息情况；8、营业执照、身份证、结婚证、送达地址确认书，证明原告、债务人、担保人的身份信息；9、法律服务委托代理合同一份，证明原告为实现本次债权，聘请律师而支出的律师费。 被告鹏悦电子、李贵荣、李干辩称，与昆山农商行签订借款合同、尚欠借款450万元及利息未偿还属实。我们希望和银行协商还款，调解处理。因为现在企业压力较大，诉讼费用和律师费希望原告能承担，希望能减免逾期罚息。对其辩称未提供证据。 被告李永鹏未作答辩亦未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月12日，昆山农商行与鹏悦电子签订了一份《最高额个人借款及综合授信合同》，约定：鹏悦电子在2016年12月12日至2019年12月11日授信期间内，可向昆山农商行借款不超过1013.4万元的授信额度。同日，鹏悦电子与昆山农商行签订了编号为昆农商银高抵字第（2016）第0047590号《最高额抵押合同》，合同约定：鹏悦电子以其坐落于盐城市盐都区的房地产为其发生在2016年12月12日至2019年12月11日期间不超过人民币1013.4万元的借款提供抵押保证，并办理了抵押登记手续，保证范围包括主债权借款本息、违约金、原告实现债权产生的诉讼费、律师费等。2018年8月8日，李贵荣、李干、李永鹏向昆山农商行提交《无条件不可撤销保证书》，愿意为鹏悦电子向昆山农商行借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，昆山农商行与鹏悦电子签订借款450万元《流动资金借款合同》，约定：借款金额为450万元，年利率7.2%，借款期限2018年8月8日至2019年8月7日。鹏悦电子如未能按期归还借款的，昆山农商行对逾期借款在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，昆山农商行向鹏悦电子发放了贷款450万元，鹏悦电子出具了借款借据，借款借据载明借款到期日为2019年8月7日，执行利率为年7.2%。该借款到期后，鹏悦电子除偿还了部分利息外，尚欠借款450万元及利息80002.35元（截止2019年12月20日）未能偿还。李贵荣、李干、李永鹏未履行的保证责任。昆山农商行经向鹏悦电子等主张债权未果，遂诉至本院。 另查明，2020年1月18日，昆山农商行与江苏牧剑律师事务所签订委托代理合同，委托江苏牧剑律师事务所代理本案诉讼，约定昆山农商行支付律师代理费10万元。 本院认为，鹏悦电子与昆山农商行签订的《最高额个人借款及综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《无条件不可撤销保证书》均系当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。鹏悦电子在借款到期后未能按约还本付息，应承担逾期还款的违约责任，偿还所欠借款本金并承担约定利息、罚息；李贵荣、李干、李永鹏出具不可撤销保证书，其作为保证人自愿为鹏悦电子向昆山农商行借款提供连带责任保证担保，应依约对鹏悦电子的借款本息承担连带清偿责任。坐落于盐城市盐都区产[苏（2019）盐城市不动产证明第0065239号]为借款提供抵押担保，且在房屋管理部门办理了相关权证，抵押权人为昆山农商行，故昆山农商行要求以抵押物的变现价款优先受偿，本院依法予以支持。昆山农商行主张要求鹏悦电子承担律师代理费100000元，因合同违约责任中明确约定借款人鹏悦电子应赔偿因其违约而给昆山农商行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用，现鹏悦电子未按合同约定还本付息，且律师费用经本院审核未超过相关部门规定收费标准，故对昆山农商行主张律师费用诉请，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告盐城市鹏悦电子材料有限公司偿还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司盐都支行借款450万元，及逾期利息80002.35元（截止2019年12月20日），并以借款本金450万元为基数，自2019年12月21日起至实际履行之日止按年利率7.2%计算的利息和合同约定的罚息； 二、被告盐城市鹏悦电子材料有限公司支付原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司盐都支行律师代理费100000元； 三、被告李贵荣、李干、李永鹏对被告盐城市鹏悦电子材料有限公司上列一、二债务承担连带偿还责任； 上列一、二、三款项均于本判决书生效后十日内履行完毕； 四、如被告盐城市鹏悦电子材料有限公司、李贵荣、李干、李永鹏届期未偿付上述债务，则原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司盐都支行可以就被告盐城市鹏悦电子材料有限公司提供抵押的坐落于盐城市盐都区产[苏（2019）盐城市不动产证明第0065239号]]折价或以拍卖、变卖价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44240元、减半收取为22120元，财产保全费5000元，合计27120元，由被告盐城市鹏悦电子材料有限公司、李贵荣、李干、李永鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审判员  辅绍贵 二〇二〇年五月二十八日 书记员  曹妮娜 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零八条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。