江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0724民初500号 原告：江西上犹农村商业银行股份有限公司，住所地上犹县水南大道88号。统一社会信用代码：91360700MA35JMFC48 法定代表人：倪永生，系该行董事长。 委托诉讼代理人：陈飞，系该行客户经理，代理权限为特别授权。 被告：上犹强旺油茶开发有限公司，住所地：上犹县东山镇新胜路（原水南小西坑）。统一社会信用代码：91360724550888251G 法定代表人：廖为强，系该公司执行董事兼总经理。 被告：廖为强，男，1979年7月28日生，汉族，住崇义县。 被告：刘雁，女，系廖为强之妻，1983年3月20日生，汉族，住上犹县。 原告江西上犹农村商业银行股份有限公司与被告上犹强旺油茶开发有限公司、廖为强、刘雁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西上犹农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈飞、被告上犹强旺油茶开发有限公司、廖为强、刘雁均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西上犹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告上犹强旺油茶开发有限公司归还借款本金3800000元、利息298042.25元（截至2020年4月7日），合计本息4098042.25元；2.请求依法判令被告上犹强旺油茶开发有限公司自2020年4月8日起至借款还清之日止按月利率15.01‰计付利息，并按罚息月利率15.01‰计收复利；3、判令原告江西上犹农村商业银行股份有限公司有权申请人民法院拍卖、变卖被告上犹强旺油茶开发有限公司所有抵押在原告位于团结组的林权【林权证号：上府林证字（2015）第1404060403、1404060279、1404060281、1404060282、1406060283、1404060284、1406062885、1404060285号】，所得价款优先受偿；4、请求判令被告廖为强、刘雁对上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告上犹强旺油茶开发有限公司于2018年3月14日与原告营业部（现更名为上犹农商银行营业部）签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：［2018］农商银行流借字第136282018031410030001号），合同期限24个月，即自2018年3月14日至2020年3月13日止，月利率为10.005‰，合同期限内循环用信。同日，被告上犹强旺油茶开发有限公司将其所有的位于团结组的林权【林权证号：上府林证字（2015）第1404060403、1404060279、1404060281、1404060282、1406060283、1404060284、1406062885、1404060285号】抵押给原告，并办理了抵押《抵押合同》【合同编号：［2018］上犹农商银行抵字第Ｄ13628201803140001号】。另外被告廖为强、刘雁与原告签订《保证合同》【合同编号：［2018］农商银行保字第Ｂ13628201803140001号】对被告上犹强旺油茶开发有限公司的借款本息承担连带清偿责任。被告上犹强旺油茶开发有限公司付息至2019年7月21日止。截至2020年4月7日，被告上犹强旺油茶开发有限公司仍欠原告上犹农村商业银行股份有限公司借款本金3800000元、利息298042.25元，合计4098042.25元。经原告多次催收无果，现诉至法院请求处理。 被告上犹强旺油茶开发有限公司、廖为强、刘雁对原告江西上犹农村商业银行股份有限公司主张的事实及其诉讼请求均无异议。 本院经审理认定事实如下：被告上犹强旺油茶开发有限公司于2018年3月14日与原告营业部（现更名为上犹农商银行营业部）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：【2018】农商银行流借字第136282018031410030001号），合同期限24个月，即自2018年3月14日至2020年3月13日止，月利率为10.005‰，合同期限内循环用信。同日，被告上犹强旺油茶开发有限公司将其所有的位于团结组的林权【林权证号：上府林证字（2015）第1404060403、1404060279、1404060281、1404060282、1406060283、1404060284、1406062885、1404060285号】抵押给原告，并办理了抵押《抵押合同》【合同编号：［2018］上犹农商银行抵字第Ｄ13628201803140001号】。另外被告廖为强、刘雁与原告签订《保证合同》【合同编号：［2018］农商银行保字第Ｂ13628201803140001号】对被告上犹强旺油茶开发有限公司的借款本息承担连带清偿责任。被告上犹强旺油茶开发有限公司付息至2019年7月21日止。截至2020年4月7日，被告上犹强旺油茶开发有限公司仍欠原告上犹农村商业银行股份有限公司借款本金3800000元、利息298042.25元，合计4098042.25元。前述事实原被告双方均无异议，本院予以认定。 本院认为，原告上犹农村商业银行股份有限公司与被告上犹强旺油茶开发有限公司签订《借款合同》，被告上犹强旺油茶开发有限公司签订《抵押合同》并办理了抵押手续，被告廖为强、刘雁与原告上犹农村商业银行股份有限公司签订了《保证合同》对被告上犹强旺油茶开发有限公司的借款本息承担连带清偿责任，系双方当事人的真实意思表示，合法有效应受法律保护。被告上犹强旺油茶开发有限公司未按合同约定归还借款本息，其行为已构成违约。原告要求被告上犹强旺油茶开发有限公司归还借款本金3800000元、利息298042.25元（截至2020年4月7日），合计本息4098042.25元，于法有据，予以支持。原告上犹农村商业银行股份有限公司要求被告上犹强旺油茶开发有限公司将其所有的位于团结组的林权【林权证号：上府林证字（2015）第1404060403、1404060279、1404060281、1404060282、1406060283、1404060284、1406062885、1404060285号】抵押物拍卖、变卖享有优先受偿权，被告廖为强、刘雁对该笔贷款本息承担连带清偿责任均符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条的规定，判决如下： 一、被告上犹强旺油茶开发有限公司欠原告江西上犹农村商业银行股份有限公司借款本金3800000元、利息298042.25元（截至2020年4月7日），合计本息4098042.25元，限被告上犹强旺油茶开发有限公司于判决生效后一个月内付清；并自2020年4月8日至还清之日止，所欠本金按月利率15.01‰计付利息，并按罚息月利率15.01‰计收复利，息随本请； 二、被告廖为强、刘雁对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告江西上犹农村商业银行股份有限公司对被告上犹强旺油茶开发有限公司位于团结组的林权【林权证号：上府林证字（2015）第1404060403、1404060279、1404060281、1404060282、1406060283、1404060284、1406062885、1404060285号】抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39584.34元，减半收取19792.17元（原告已预交），由被告上犹强旺油茶开发有限公司承担，限被告上犹强旺油茶开发有限公司于判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。 审 判 员  黄泽槐 二〇二〇年五月六日 代理书记员  朱欢欢 附：江西省上犹县人民法院标的款账户 户名：上犹县人民法院 账号：1360792750030020420001 开户行：上犹农商银行城区支行