山东省滨州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1691民初266号 原告：滨州嘉安建筑设备租赁有限公司，住所地：山东省滨州经济技术开发区杜店办事处赵桐村182号，统一社会信用代码：91371600334653589D。 法定代表人：赵磊磊，总经理。 委托诉讼代理人：张伟，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：王秀清，山东志城律师事务所律师。 被告：河南众英环保工程有限责任公司，住所地：河南省郑州市中原区须水镇三十里铺村五组东七号，统一社会信用代码：914101006794669499。 法定代表人：杨建富，董事长。 委托诉讼代理人：余伟，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：王彦涛，男，该公司员工。 被告：陈峰，男，1990年10月16日出生，汉族，住山东省惠民县。 原告滨州嘉安建筑设备租赁有限公司（以下简称嘉安公司）与被告河南众英环保工程有限责任公司（以下简称众英公司）、陈峰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告嘉安公司的委托诉讼代理人张伟、王秀清，被告众英公司的委托诉讼代理人余伟、王彦涛，被告陈峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告嘉安公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的建筑设备租赁合同；2.判决被告支付截止到2020年1月31日的租金156682.9元，及从2020年2月1日至实际赔偿设备损失费之日的租金（按合同约定标准计算）；3.判决被告十日内返还钢管8057.4米、扣件6965个、接头460个、架板100块、顶丝560根、工字钢30米，如逾期不能返还，赔偿租赁设备损失费240995.6元；4.判决被告支付违约金171001.75元；5.与本案有关的所有费用由被告承担。事实与理由：2018年12月12日原告与被告签订了《建筑设备租赁合同》，被告租用原告的建筑设备用于惠民胡集电厂的工程，合同对租金标准、支付期限、违约责任及设备赔偿等进行了明确约定。合同签订后，原告依约履行合同义务，将租赁设备交付给被告，但被告未履行合同义务，未支付租金，只退还了部分租赁设备。后经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，诉至法院，请依法裁决。 被告众英公司辩称，《建筑设备租赁合同》是陈峰与原告签订的，与我公司无关，请求驳回原告对我公司的诉讼。 被告陈峰辩称，租金已支付60000元，还有5000卡扣存在争议，对原告其他的诉讼请求没有异议。 当事人围绕诉讼请求提交了相关证据，对各方无争议的证据：原告提交的《建筑设备租赁合同》、租赁设备的拨货单和回收单，被告陈峰提交的租赁费转账凭证，确认为有效证据。 对双方有争议的证据，做如下确认：被告众英公司提交的众英公司与邹平衡丰建筑安装工程有限公司（以下简称衡丰公司）以及衡丰公司的项目经理明越强与陈峰签订的《建设工程施工劳务分包合同》，陈峰出具的证明，众英公司胡集电厂脱硫废水零排放工程项目文件收发记录，用以证明《建筑设备租赁合同》的签订与众英公司无关，是陈峰的个人行为。因当事人之间的内部法律关系不能对抗善意相对人，且众英公司在《建筑设备租赁合同》上盖章，该两份劳务分包合同对于证明租赁合同的责任主体意义不大；陈峰的证明仅是其个人陈述；收发文记录与本案关联性不大，且只能证明公章的用章情况，而租赁合同上盖的是项目部的章；对上述证据的效力均不予确认。被告陈峰提交的2019年3月7日和3月8日的施工日志、该两天的“热电公司施工单位物资出门证”，证人赵某的出庭证言，手机中恢复的照片，主要是证明2019年3月7日和3月8日已归还扣件5080个，上述证据能够相互印证，且能够与原告提交的回收单中2019年3月7日和3月8日归还架杆（钢管）的事实相印证，确认为有效证据。 根据确认的有效证据并结合当事人的陈述，本院认定如下事实：2018年12月12日，嘉安公司（出租方、甲方）与众英公司和陈峰（承租方、乙方）签订《建筑设备租赁合同》，乙方租用甲方的相关建筑设备用于惠民胡集电厂的工程。合同约定了各类设备按天计算的租金及损坏后的赔偿标准，租期自2018年12月12日至2019年3月11日，租金按月结算，延后付款须支付每日0.13%的滞纳金至结清租赁费，同时在违约责任中约定，租赁到期后不办理续租手续的，原租赁合同继续有效，租期转为不定期，租价从逾期之日增加30%计算至还清租赁物为止。陈峰在乙方处签字，并盖有“河南众英环保工程有限责任公司胡集电厂脱硫废水零排放工程项目部”的章。合同签订后，嘉安公司陆续交付了租赁设备，计有：钢管46796米、扣件10307个、顶丝3110根、接头2370个、架板100块、工字钢66米。2019年1月30日至2019年6月24日，陈峰陆续归还了部分设备，本案立案后，又归还了部分设备，至今尚未归还的设备有：扣件180个、顶丝206根、架板32块。陈峰于2018年12月、2019年2月、2019年4月、2019年7月陆续支付租金60000元。 本院认为，第一，对于本案的责任主体。陈峰系《建筑设备租赁合同》的实际经办人，但陈峰与众英公司在合同的同一个乙方处签字和盖章，建筑设备也是用于众英公司惠民胡集电厂的工程，更重要的是，在陈峰实际经手的情况下，租赁合同上仍盖有众英公司胡集电厂项目部的章，说明陈峰获得了众英公司的概括授权，是代理众英公司的利益签订的租赁合同，租赁合同的责任主体应当认定为是众英公司，相应的法律后果也应由众英公司承担。至于陈峰与众英公司之间的内部法律关系如何，不影响其对外的责任承担。第二，关于本案合同的履行情况。涉案租赁合同的原租期早已到期，在转为不定期租赁后，被告在较长的时间内拖延履行支付租金的义务，且已将绝大部分租赁设备归还原告，以其行为表明不再履行合同的主要义务，符合合同法定解除的条件，应予解除。合同解除后，被告应当支付拖欠的租金，并归还尚未归还的租赁设备。对于存在争议的5080个扣件，陈峰提交的证据能够形成完整的证据链，且原告的工作人员张伟也承认手机中恢复的临时收据照片上的签字是其所写，故本院认可5080个扣件已于2019年3月8日归还原告，应据此计算租金。根据租赁合同约定的计算标准，2018年12月12日至2019年3月11日租期内的租金为80009.18元,2019年3月12日转为不定期后至原告主张的2020年1月31日的租金为83100.29元，两者相加为163109.47元，扣除陈峰已支付的60000元，被告还应支付103109.47元，并继续按合同约定的计算方法支付租金至合同解除之日，其中，2020年2月1日至2020年4月14日的租金经计算为13802.56元。被告应归还原告扣件180个、顶丝206根、架板32块，或折价赔偿7248元，其中，扣件和顶丝的赔偿价格按租赁合同约定计算，架板的赔偿价格按双方主张价格的平均值计算。 第三，对于原告主张的违约金。被告存在拖延支付租金的违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。原告主张的违约金包含滞纳金和转为不定期后增加的租金两部分，首先，滞纳金是建立在未支付或拖延支付本金基础上，收取滞纳金时，本金应当确定且不应再计算收取本金。但本案租赁合同对于租期内在继续收取租金的同时也计算滞纳金不具有合理性，且在履行过程中也未按月结算租金，致使作为滞纳金基础的租金数额不确定，故对滞纳金本院不予支持。其次，陈峰在庭审中明确要求调整违约金，因本案租赁合同一直计算租金，原告的损失也就是未收取的租金在租赁期间被占用的利息，根据民间借贷案件中间利率年利率12%计算，未收取的租金103109.47元在2018年12月12日至2020年1月31日期间的利息为14263.48元，增加30%后为18542.52元，而根据租赁合同约定的不定期租赁后增加的30%租金为24930.09元，超出了上述损失额的30%，应认定为违约金过高，本院将违约金调整为18542.52元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、原告滨州嘉安建筑设备租赁有限公司与被告河南众英环保工程有限责任公司、陈峰于2018年12月12日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效后解除； 二、被告河南众英环保工程有限责任公司支付原告滨州嘉安建筑设备租赁有限公司截止到2020年1月31日的租金103109.47元并继续支付租金（2020年2月1日至2020年4月14日的租金为13802.56元，后续租金按扣件180个、顶丝206根、架板32块，根据合同约定的计算方法，自2020年4月15日起至判决生效合同解除之日止）； 三、被告河南众英环保工程有限责任公司返还原告滨州嘉安建筑设备租赁有限公司扣件180个、顶丝206根、架板32块或折价赔偿7248元； 四、被告河南众英环保工程有限责任公司支付原告滨州嘉安建筑设备租赁有限公司违约金18542.52元； 五、驳回原告滨州嘉安建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 以上第二、三、四项于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9487元，减半收取4744元；保全申请费3363元，共计8107元，由被告河南众英环保工程有限责任公司负担1838元，由原告滨州嘉安建筑设备租赁有限公司负担6269元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审判员  李景春 二〇二〇年五月八日 书记员  朱亚茹