福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初2450号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路162号，统一社会信用代码：91350100X11036535L。 负责人：黄来志，总经理。 委托诉讼代理人：陈文艺，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚瀚，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：练建香，女，汉族，1988年3月14日出生，户籍地福建省建瓯市。 被告：詹章贵，男，汉族，1991年1月2日出生，户籍地福建省建瓯市。 被告：练秀旺，男，汉族，1962年6月10日出生，户籍地福建省建瓯市。 被告：杨英，女，汉族，1963年10月28日出生，户籍地福建省建瓯市。 被告：福州小草贸易有限公司，住所地福建省福州市仓山区建新镇金港路36号和园小区23号楼一层03店面，统一社会信用代码：91350104062280247C。 法定代表人：练建香。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称厦门银行福州分行）与被告练建香、詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈文艺、姚瀚到庭参加诉讼，被告练建香、詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 厦门银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．练建香偿还厦门银行福州分行借款本金10,800,000元、利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计算，暂计至2020年2月11日为126,388.95元，实际应计算至练建香还清全部款项之日止）及迟延履行金（迟延履行金按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计算，暂计至2020年2月11日为655,583.34元，实际应计算至贷款本金逾期届满三个月之日止）；2．练建香向厦门银行福州分行支付为实现债权而支出的律师代理费216,000元；3．詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司对上述第一、二项练建香之债务承担连带清偿责任；4．厦门银行福州分行有权以练建香、练秀旺、杨英共有的坐落于福州市台江区产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第一、二项所确定的债权；5．所有被告承担本案全部诉讼费（包含但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等因厦门银行福州分行实现诉讼请求而产生的费用）。 事实与理由：2019年8月30日，厦门银行福州分行与练建香签订《人民币个人经营性贷款借款合同》借款合同约定：厦门银行福州分行向练建香提供贷款10,800,000元，贷款期限自2019年8月30日起至2022年8月30日止；贷款利率为中国人民银行公布的一至五年期（含五年）人民币贷款基准年利率上浮44%（年利率6.84%）。本合同有效期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则自利率调整生效日起，按中国人民银行调整生效的相应档次人民币贷款基准年利率及本条约定的浮动幅度计算本合同项下未清偿贷款的利率。本金归还时间为贷款提款之日起满一年，还本金额为540,000元，贷款提款之日起满二年，还本金额为540,000元，贷款到期日归还全部剩余贷款本金；利息自练建香实际提款之日起算，按月计收，付息日为每月的21日。练建香在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息；练建香应按本合同约定按时足额支付借款本金和利息。借款合同另约定：练建香若违约，厦门银行福州分行有权停止发放本合同项下的贷款；提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求练建香立即归还本合同项下所欠厦门银行福州分行的全部债务；对逾期未还的贷款本金（包括对厦门银行福州分行全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息（年利率10.47375%）；练建香未按期支付的利息（包括对厦门银行福州分行全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予厦门银行福州分行的利息），应自应付息日当日起向厦门银行福州分行另行支付复利，复利的利率按所列逾期罚息利率（年利率10.47375%）执行；贷款本金逾期达三个月（含）以上的，练建香除应按照本合同相关规定计算并支付利息及逾期各项利罚息及复利外，还须自贷款本金逾期届满三个月之日起向厦门银行福州分行另行支付迟延履行金，迟延履行金的计算公式为：截止贷款本金逾期三个月之日计算得出的练建香所欠本合同项下的全部债务金额（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利等）＊（乘以）6%；因出现合同违约事件致使厦门银行福州分行采取司法追索方式实现债权的，练建香应承担厦门银行福州分行实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。 2019年8月30日，厦门银行福州分行与练建香、练秀旺、杨英签订了《不动产抵押合同》，抵押合同约定：练建香、练秀旺、杨英自愿以三人共有的坐落于福州市台江区产提供抵押担保，并办理了抵押登记；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金10,800,000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；练建香、练秀旺、杨英应保障该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼，若该抵押物遭受上述情况，厦门银行福州分行有权立即行使抵押权追索债务，练建香、练秀旺、杨英应保证厦门银行福州分行处于第一优先受偿的地位；练建香、练秀旺、杨英违反本合同的约定，厦门银行福州分行有权提前实现抵押权。2019年8月30日，詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司分别与厦门银行福州分行签订了《保证合同》，保证合同约定：詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司为练建香履行上述借款合同项下的债务承担连带责任保证；保证范围包括主合同项下债务本金10,800,000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及厦门银行福州分行实现债权和而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。上述合同签订后，厦门银行福州分行于2019年9月12日向练建香发放了贷款10,800,000元，收到贷款后练建香未按照合同约定还款，已构成违约。 练建香、詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司未做答辩。 厦门银行福州分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》、《不动产权证》、不动产登记证明、《保证合同》、欠款明细、《逾期贷款催收函》、《民事委托代理合同》、发票、银行电子回单。 练建香、詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司未发表质证意见。原告提交的证据与原件核对无异，且与本案具有关联性，本院确认其真实性，并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认厦门银行福州分行述属实。另查明，原告起诉后，练建香归还了2019年9月12日起至2020年4月22日止的利息、罚息、复利、迟延履行金。截止至2020年4月22日，练建香尚欠厦门银行福州分行借款本金10,800,000元。 本院认为，厦门银行福州分行与练建香签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。厦门银行福州分行依约向练建香发放贷款，已经履行合同约定。练建香未按合同约定还款，已构成违约，故厦门银行福州分行要求练建香偿还借款本金、利息、罚息、复利、迟延履行就的诉讼请求，本院予以支持。厦门银行福州分行主张练建香承担为实现债权而支付的律师费216,000元的诉讼请求，有合同约定，且有实际支付费用的凭证，合法有效，本院予以支持。 詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司分别与厦门银行福州分行签订了《保证合同》，自愿为练建香履行《人民币个人经营性贷款借款合同》项下的债务承担连带责任保证，故厦门银行福州分行主张由詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司为练建香的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。练建香、练秀旺、杨英在《不动产抵押合同》中以其共同共有的坐落于福州市台江区产为其上述债务提供担保并进行抵押登记，厦门银行福州分行主张以该房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。练建香、詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下： 一、被告练建香于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行偿还借款本金10,800,000元及利息、罚息、复利、迟延履行金（利息、罚息、复利、迟延履行金按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准从2020年4月23日计算至贷款本息全部清偿之日止，利息、罚息、复利、迟延履行金年利率总和不得超过年利率24%）； 二、被告练建香于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行支付律师费216,000元； 三、被告詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司对被告练建香上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告厦门国际银行股份有限公司福州分行有权对被告练建香、练秀旺、杨英共同共有的坐落于福州市台江区产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告厦门国际银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费92,587元，减半收取46,293.5元，保全费5,000元，总计51,293.5元，由被告练建香、詹章贵、练秀旺、杨英、福州小草贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  邱玲燕 二〇二〇年五月十四日 法官助理祝诗偲 书记员林晓宁 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。