四川省剑阁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0823民初96号 原告：富士通电梯（深圳）有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道民主大道7号研发中心三楼。 法定代表人：陈松福，董事长。 委托诉讼代理人：李析洋，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵洪明，男，该公司员工。 被告：剑阁县宝龙山房地产开发有限公司，住所地剑阁县下寺镇修城园区（剑门关酒店内）。 法定代表人：蒋美荣，执行董事。 委托诉讼代理人：何发雄，剑阁县剑雄法律服务所法律工作者。 原告富士通电梯（深圳）有限公司（以下简称富士通公司）与被告剑阁县宝龙山房地产开发有限公司（以下简称宝龙山房产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告富士通公司的委托诉讼代理人李析洋、赵洪明，被告宝龙山房产公司的委托诉讼代理人何发雄到庭参加诉讼。在“新冠肺炎”疫情期间，本案原告富士通公司住所地当地政府采取疫情防控措施致使原告富士通公司无法正常出庭，经本院院长批准，延长审限三个月。本案现已审理终结。 原告富士通公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付安装款人民币1404000.00元；2.判令被告支付逾期违约金400000.00元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告与原告就“广元·宝龙锦绣”电梯采购及安装事宜于2015年12月8日签订了《设备购销安装合同》，约定设备及运输总价为人民币2478600.00元、安装总价为人民币641400.00元。合同签订后，原告依约将18台电梯托运至被告指定的施工场地，并进场安装。依照《设备购销安装合同》第二条第一款第三项的约定“第三期价款为合同总价55%（即为171.60万），于电梯安装完成取得政府部门发放的合格证起算12个月内支付，直接汇入乙方指定账户。另外：若甲方在一年内不按照合同约定支付此款乙方将抵扣甲方宝龙锦绣商铺”，原告于2018年1月30日向被告发律师函后，被告向原告支付了20.00万元货款。2018年8月16日被告向原告发函承诺自2018年10月15日起分五期每两个月一次，每次付款29.00万。但截至原告起诉之日，被告既未按照约定履行付款义务也未提供商铺抵扣原告的欠款。此外，根据《设备购销合同》第十条第二款的约定：一方逾期交（提）货的或一方逾期付款的，责任方应按延误部分金额1‰天的比例向对方支付逾期违约金，该违约金最高金额不超过合同总价的30%，故原告酌情要求被告支付40.00万元逾期违约金。被告不按时履约的行为已违反了相关法律规定，为维护原告的合法权益及正常交易秩序，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉请。 被告宝龙山房产公司辩称，1.原告主张债权的条件尚未成就，目前不具备起诉的权利。合同约定原告安装18部电梯，但18号电梯未交付和验收合格，剩余55%的付款方式约定为待验收合格后一年内支付，如未支付由原告委托第三方评估商铺按照90%的价格进行抵扣，但原告目前未委托进行评估；2.原告起诉的1404000.00元的数额是属实的，但如果要支付该款项应当扣除第18号电梯的货款即174900.00元；3.被告对下余款项的履行方式同意按照合同约定由原告委托第三方机构对被告尚未销售的商铺进行评估并按照约定的90%的价格进行抵偿。但原告至今未委托评估，故被告不存在违约行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，认证如下：原告提交的：1.设备购销安装合同复印件一份，被告对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为不能证实被告存在违约行为。本院认为：被告陈述的异议观点仅是对原告陈述的待证观点有异议，在被告举证时亦提交了该合同复印件，故对该证据予以采信。2.律师函一份，被告对其真实性、合法性无异议，对关联性及待证观点有异议。本院认为：该律师函载明内容系2018年1月原告向被告主张支付本案所涉欠款，与本案具有关联性，予以采信。至于待证观点，将结合本案其它证据进行综合认定。对被告提交的：1.2018年2月6日“剑阁县宝龙山房地产开发有限公司函”复印件一份、2018年5月29日“剑阁县宝龙山房地产开发有限公司函”复印件一份，原告对该两份证据本身的真实性、合法性无异议，认为与原告的主张无关。本院认为：该两份函系被告因案涉电梯的安装及付款事宜向原告发出，原告亦认可收悉，与本案的案件事实查明之间具有关联性，予以采信。至于待证观点，将结合本案其它证据进行综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月8日，原告富士通公司（乙方）与被告宝龙山房产公司（甲方）签订了《设备购销安装合同》，载明：项目名称为广元宝龙锦绣，安装地址宝龙锦绣。第一条“设备概况”载明：乘客电梯（14台）、观光电梯（4台），设备及运输合计2478600元，安装合计641400元，同时还约定了电梯的型号、单价、提升高度等。第二条“付款方式”载明：第一期价款为合同总价5%（即15.6万），甲方应于合同签订后7天内支付，作为合同定金，直接汇入乙方指定账户。在甲方付清余款后，该定金抵作合同设备价款。第二期价款为合同该批量总价的40%（即124.8万），甲方应于合同约定该批量货到工地5天内支付，直接汇入乙方指定账户。第三期价款为合同价的55%（即171.6万），于电梯安装完成取得政府部门发放的合格证起12个月内支付，直接汇入乙方指定账户。另外：若甲方在一年内不按照合同约定支付此款乙方将抵扣甲方宝龙锦绣商铺（商铺由乙方评估专家到现场进行评估，评估后甲方按九折优惠价抵押乙方）。甲方每付一笔款乙方先开收据，待甲方付完全部款项后，乙方一次性开全额发票给甲方。第四条“交货”载明：若因甲方原因或因非乙方履行之安装工程而导致不能及时安装或设备无法验收或未能成功申报验收的，则从甲方收货之日起第91天视为检验合格交付。第六条“甲方应负责完成的工程项目”载明：仓库；施工前﹨后的土建填充、修补、整改。在乙方进场施工前：起吊、卸货；搬运；脚手架；必须移交完整合格电梯井道。第十条“合同变更、终止和违约责任”载明：一方逾期交货的或一方逾期付款的，责任方应按延误部分金额1‰∕天的比例向相对方支付逾期违约金。该等违约金最高额不得超过合同总价的30%。责任方违约导致诉讼的，责任方除按上述约定承担违约金外，另需承担相对方因此支出的差旅费、律师费、诉讼费等合理费用。同时，双方还对技术确认、收货查验、质量保证与售后服务、安全风险等作出约定。合同签订后，原告富士通公司即按约定分批次将18部电梯进行了安装，其中1号至17号电梯经广元市技术监督局检验验收合格，第18号电梯尚未验收合格。截止本案诉讼期间，被告尚欠原告电梯款总计1404000.00元。上述案件事实原、被告无争议，本院予以确认。 另查明：2018年1月30日，原告富士通公司通过广东深鹏律师事务所向宝龙山房产公司发送律师函，主要内容载明：截至2018年1月30日，你司尚拖欠合同项下的应付款人民币1604000.00元。我们郑重向你司提出如下要求：请你司在接到本律师函之日起五日内支付合同项下的应付款人民币1604000.00元，或者主动联系我们共同协商债务处理的相关事宜，否则我们将依授权提起诉讼。2018年2月6日，被告宝龙山房产公司向原告发出“剑阁县宝龙山房地产开发有限公司函”，主要内容载明：一、贵公司以我公司拖欠电梯货款，于2015年2月5日单方采取对1、2、3栋6部电梯强制停运措施违法，请予立即派人恢复运行工作，否则造成的一切责任均应由贵公司承担。二、我公司至今未到付款条件。2018年2月11日，被告向原告转账支付电梯款100000.00元。2018年5月29日，被告向原告发出剑阁县宝龙山房地产开发有限公司函”，主要内容载明：贵公司为我公司安装的18部电梯，其中17部电梯已于2017年5月19日前，经四川省广元市质量技术监督局检验验收合格，使用已满一年，由于我公司所涉商品房门面无销售收入，余款无现金支付。据我们双方合同约定，请贵公司在收到本函一个月内前来结清并委托具有相应资格的房地产价格评估师，对我公司“宝龙锦绣”现尚未出售门面房予评估，办理抵偿手续。贵公司逾期不来办理结算、评估事宜，我公司概不承担违约责任。同时，请贵公司立即派员完成观光电梯安装、调试后进行移交检验。2018年8月16日，被告宝龙山房产公司再次向原告出具书面材料，载明：我公司依据2015年12月8日与你公司签订的电梯设备购销安装合同，共计安装18台，已取得合格17台。根据合同付款约定，剩余货款甲方不能按照合同付款时，乙方可用甲方名下商铺作抵押。乙方在不愿意抵押商铺的情况下，甲方尽快促进商铺销售。根据欠款从2018年10月15日起，分五次付款，每两个月一次，每次付款29.00万元。请你公司尽快完善合同内容及账务核实。2018年9月26日，被告向原告转账支付电梯款100000.00元。 再查明：2017年3月29日，广元市特种设备监督检验所对案涉第18号电梯作出《无机房曳引驱动电梯监督检验报告》（报告书编号：GTJTW3JG2017-0031）,检验结论为不合格，备注载明：1.未提供电梯井道钢结构探伤报告；2.未提供电梯井道设计图纸。 本院认为：一、关于欠款金额的问题。本案原、被告对下欠安装款人民币1404000.00元的金额无异议，本院予以确认。 二、关于支付条件是否成就的问题。《设备购销安装合同》系原、被告协商一致自愿签订的，在本案中双方均未对合同效力提出异议，根据在案证据亦未发现存在合同无效的情形，故原、被告签订的《设备购销安装合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。根据合同约定：第三期价款为合同价的55%（即171.60万），于电梯安装完成取得政府部门发放的合格证起12个月内支付。2018年5月29日，被告向原告发出剑阁县宝龙山房地产开发有限公司函”中载明原告已安装完毕18部电梯，其中17部电梯已于2017年5月19日前，经四川省广元市质量技术监督局检验验收合格，使用已满一年。即其中17部电梯已达到付款条件。2017年3月29日，广元市特种设备监督检验所对案涉第18号电梯作出《无机房曳引驱动电梯监督检验报告》表明，检验结论不合格的原因系未提供电梯井道钢结构探伤报告及未提供电梯井道设计图纸。根据《设备购销安装合同》约定，必须移交完整合格电梯井道系甲方（被告宝龙山房产公司）应负责完成的工程项目。该合同还约定：若因甲方原因或因非乙方履行之安装工程而导致不能及时安装或设备无法验收或未能成功申报验收的，则从甲方收货之日起第91天视为检验合格交付。故对第18号电梯检验不合格的原因不应当归咎于原告。综上，根据合同约定，对下欠安装款的付款条件已成就。 三、关于支付方式的问题。根据《设备购销安装合同》的约定，应当于电梯安装完成取得政府部门发放的合格证起12个月内支付，直接汇入乙方指定账户。同时，合同载明：若甲方在一年内不按照合同约定支付此款乙方将抵扣甲方宝龙锦绣商铺（商铺由乙方评估专家到现场进行评估，评估后甲方按九折优惠价抵押乙方）。原告富士通公司认为合同明确约定为抵押，但至今并未办理抵押登记，在2018年8月宝龙山房产公司向原告出具的书面承诺中也载明了乙方可以商铺作抵押，并且承诺的付款方式为现金支付，分期付款，故认为应当为货币支付方式。被告宝龙山公司认为系笔误，应当用商铺抵偿安装款，即以物抵债。从本案实际情况来看：首先，在《设备购销安装合同》载明的付款方式为“汇入乙方指定账户”，表明双方约定的付款方式为货币方式；其次，虽然载明甲方若一年内未付款，乙方将抵扣甲方宝龙锦绣的商铺，又括注以九折优惠价抵押，到底是抵扣还是抵押约定不明。且该条约定既未载明商铺的具体信息（如位置、面积、产权情况等），也未载明具体抵扣的标准（如评估按合同签订时的市场价还是应付款时的市场价等），约定不明致使实际操作性不强；第三，从该约定的内容来看，被告未按期付款的情况下原告享有要求被告用商铺抵扣安装款的权利，但在原告不选择行使该权利的情况下，并不能排除原告向被告主张支付安装款的权利。综上，对下欠的货款原告主张以货币方式支付的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 四、关于逾期违约金的问题。《设备购销安装合同》约定，若因甲方原因或因非乙方履行之安装工程而导致不能及时安装或设备无法验收或未能成功申报验收的，则从甲方收货之日起第91天视为检验合格交付。本案中根据2017年3月29日，广元市特种设备监督检验所对案涉第18号电梯作出的《无机房曳引驱动电梯监督检验报告》的内容可见，未验收合格系因甲方（被告）原因所致，故应当自收货之日起第91天视为检验合格交付，并在合格交付12个月之内向原告支付安装款。鉴于在本案中并无证据证实具体收货时间，根据现有证据以2017年3月29日相关检验报告作出时视为收货时间，较为合理。即2017年6月27日视为检验合格交付，支付货款的期限至2018年6月27日。虽在此后被告书面制定了还款计划，但并不影响原告向被告主张违约责任，且此后被告亦未按还款计划支付欠款。违约金系对违约造成损失的补偿，在本案中原告未提供证据证实其具体损失项目及金额，以资金占用利息标准作为其损失衡量标准较为符合一般交易习惯和常理。按照欠款金额1404000.00元计算，逾期时间至今约22.5个月，原告主张违约金400000.00元，不违反法律规定，也未超出双方合同约定的违约金金额，故对原告主张的违约金400000.00元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告剑阁县宝龙山房地产开发有限公司在本判决生效后三十日内支付原告富士通电梯（深圳）有限公司安装款1404000.00元及逾期违约金400000.00元； 二、驳回原告富士通电梯（深圳）有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21036.00元，减半收取计10518.00元，由被告剑阁县宝龙山房地产开发有限公司负担。（原告已预交，被告在本判决生效后三十日内直接支付给原告） 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  赵冬梅 二〇二〇年五月九日 书记员  冯 阳