河南省焦作市解放区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0802执异32号案外人:陈玉梅，女，1964年5月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。申请执行人：郑志建，男，1976年2月27日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。被执行人：邱永泉，男，1962年2月12日出生，汉族，住河南省济源市。本院在执行郑志建与邱永泉民间借贷纠纷一案中，异议人陈玉梅向本院提出书面异议，本院受理后，于2019年11月12日作出（2019）豫0802执异96号执行裁定书，裁定驳回陈玉梅的异议请求。陈玉梅不服，向焦作市中级人民法院申请复议。焦作市中级人民法院受理审查后，于2020年4月8日作出（2020）豫08执复18号支持裁定书，裁定撤销焦作市解放区人民法院作出的（2019）豫0802执异96号执行裁定书，发回焦作市解放区人民法院重新审查。本院于2020年5月14日另行组成合议庭后，对本案重新进行了审查。现已审查终结。异议人陈玉梅称，邱永泉与郑志建因借款合同纠纷，经焦作市解放区人民法院开庭审理并作出判决，现在已经进入了执行程序（执行案号2019豫0802执恢99号）。2019年9月19日焦作市解放区人民法院作出了要求邱永泉及其他占有房产的协助义务人在2019年10月16日迁出本案房屋的公告，本案房产系夫妻共同财产，陈玉梅认为焦作市解放区人民法院的执行行为侵犯了案外人陈玉梅的合法财产权益，故提起执行异议申请。异议人陈玉梅与被执行人邱永泉系夫妻关系，邱永泉与郑志建之间的借款合同纠纷经焦作市解放区人民法院审理并于2016年11月10日作出了（2016）豫0802民初2534号民事判决书，该判决书判决邱永泉向郑志建支付欠款，并没有判决陈玉梅有还款义务。陈玉梅与邱永泉于1983年1月登记结婚，后结婚证丢失，1994年8月补办了结婚证，本案房产系邱永泉2001年继承所得，陈玉梅和邱永泉结婚36年，一直居住在该房屋内。该房产现在是全家唯一住房，应系夫妻共同财产，法院在执行时不应该侵犯财产共有人的合法权利，焦作市解放区人民法院要求“邱永泉及其他占有该房产的协助义务人”迁出房产的强制执行行为显然已经侵犯了陈玉梅的合法权利，因此提起执行异议，请求停止要求陈玉梅限期迁出房产的强制执行。本院查明，郑志建诉邱永泉借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日作出（2016）豫0802民初2543号民事判决书，判决如下：被告邱永泉应于本判决生效后十日内偿还郑志建借款14115986元及利息（自2016年10月27日起，按年利率6%计付至本判决确定的还款之日止）。判决生效后，邱永泉未按判决内容履行偿还借款的义务，郑志建向法院申请执行。期间，本院依法查封了邱永泉名下位于厦门市××××室房产。2019年9月17日，本院向邱永泉发布公告，载明：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条的规定，现责令被执行人邱永泉及其他占有该房屋的协助义务人在2019年10月16日前迁出此屋；到期仍不迁出的，本院将依法进行强制执行，并承担相应的法律后果。另查明，持证人为邱永泉的结婚证显示，邱永泉与陈玉梅于1994年领取结婚证。案涉房产位于厦门市××××室，房产证号为厦地房证第00195281号，登记的所有权人为邱永泉，共有情况为单独所有。案涉房产的土地房屋登记卡显示，该房产系2001年继承，2002年受赠。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和第二百二十七条分别对执行行为提出异议和案外人对执行标的提出异议规定了不同的审查程序。本案中，陈玉梅的异议申请虽是对本院强制搬迁公告提出，要求停止迁出案涉房屋，但在事实和理由部分，陈玉梅均明确主张案涉房产系其与被执行人邱永泉的夫妻共同财产，即陈玉梅作为案外人，在本案执行过程中对执行标的主张实体权利，进而提出执行异议。根据上述规定，本案应为案外人对执行标的提出的执行异议，并非利害关系人对执行行为提出的异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理。首先，《中华人民共和国物权法》明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案房产登记在被执行人邱永泉名下，相关权利凭证显示共有情况为单独所有，人民法院根据不动产登记信息对案涉房产进行查封、拍卖并不违法法律规定。其次，房产系不可分割财产，应整体予以处置。陈玉梅主张案涉房产系其与邱永泉的夫妻共同财产，即便该主张成立，邱永泉对案涉房产仍享有相应份额，人民法院依法可以对案涉房产中属于邱永泉的份额采取执行措施。另外，在案涉房产的评估、拍卖过程中，房屋共有人可依法主张返还其财产份额并享有优先购买权等相应权利,故陈玉梅以房产系夫妻共同财产为由,要求停止对案涉房产的强制执行，理由不能成立。第三，陈玉梅主张案涉房产系全家唯一住房，搬出后无房可住，其主张不能成立。首先，对于邱永泉与陈玉梅的家庭成员及财产状况，陈玉梅并未举出有效证据予以证明，不能确定案涉房产系其家庭唯一住房，对此陈玉梅应当承担不利举证责任；其次，即便案涉房产确系邱永泉与陈玉梅的家庭唯一住房，但符合法定条件的，人民法院仍然可以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。根据该规定，即便案涉房产确系邱永泉与陈玉梅的家庭唯一住房，且被执行人不存在该规定前两款规定的情形，但只要申请执行人按照上述规定，为被执行人及其扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，人民法院仍然可以执行案涉房产。综上所述，案外人陈玉梅对案涉房产不享有排除执行的权利，其提出的异议理由不能成立，依法应当驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人陈玉梅的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张 莉审判员 原 琳审判员 王文之二〇二〇年五月十八日书记员 张 艳附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。