湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初1205号原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行，住所地：湖南省吉首市乾州办事处人民中路411号。负责人：陈长云，该支行行长。委托诉讼代理人：陈治萍，湖南厚川律师事务所律师。委托诉讼代理人：施伟铭，湖南生元律师事务所律师。被告：向维，男，1982年6月20日出生，汉族，住湖南省吉首市。被告：吴志菊，女，1979年4月29日出生，苗族，住湖南省吉首市，系被告向维配偶。被告：向忠诚，男，1958年5月25日出生，汉族，住湖南省吉首市。被告：黄先菊，女，1962年5月15日出生，土家族，住湖南省吉首市，系被告向忠诚配偶。原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行与被告向维、吴志菊、向忠诚、黄先菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月14日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈治萍、施伟铭及被告罗向维到庭参加诉讼。被告吴志菊、向忠诚、黄先菊经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告向维、吴志菊共同偿还原告借款本金30万元及利息、罚息（截至2020年4月15日利息、罚息暂计45209.94元，之后的利息、罚息合同约定计算至债务清偿完毕之日止）；二、判令被告向忠诚、黄先菊在提供的抵押物吉房权证乾字第××号房屋价值范围内承担连带清偿责任；三、判令被告承担原告因实现债权所需律师费26000元及实现债权的其他一切费用；四、本案诉讼费由被告承担。2020年4月24日，原告变更第二项请求为：判令原告对向忠诚、黄先菊提供的抵押物吉房权证乾字第××房屋及国用（2014）3-3-10号土地处置所得优先受偿。事实与理由：2016年4月11日，被告向维为经营所需，与原告签订了《最高额借款合同》，约定：“最高本金借款额度为30万元整；借款额度的使用期限为2016年4月11日起至2019年4月10日止；贷款利率7.63%；承担原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼、律师费、差旅费等”。同时，合同还就其他事项进行了约定。向维、吴志菊声明该笔借款为夫妻共同债务。同日，原告与被告向忠诚、黄先菊签订了《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿为债务人自2016年4月11日起至2019年4月10日止，在抵押权人处办理贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额人民币30万元提供担保，抵押物为：吉房权证乾字第××号房屋，担保范围为：包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）”。2018年4月19日、2018年4月24日、2018年4月28日，原告分4笔向被告发放贷款30万元。由于被告未按时支付利息，2020年4月，原告向被告向维发《律师函》，限其在5日内偿还借款本息。但被告至今未付，故诉至人民法院。原告提交了下列证据：《贷款申请书》、《共同债务声明书》、《最高额借款合同》、《贷款抵押声明书》、《常住户口登记卡》、《最高额抵押合同》、《吉房权证乾字第××房屋产权证》、《吉国有（2014）第3-3-102号国有土地使用证》、《吉房权证乾州字第××号他项权证》、《委托代理合理》、《湖南省律师服务收费行业指导标准》。被告向维答辩称，对借款事实予以认可，因做工程资金周转不开，暂没有能力偿还。被告吴志菊、向忠诚、黄先菊未作答辩，也未提交证据。因被告吴志菊、向忠诚、黄先菊未作答辩，也未提交证据，视为对诉讼权利的放弃。本院对原告提交的证据真实性、合法性、关联性予以采信，并确认其事实和理由。另查明，4笔贷款共30万元，分别为9万元（2018年4月19日申请发放）、1万元（2018年4月24日申请发放）、10万元（2018年4月28日申请发放）、10万元（2018年4月28日申请发放），最后一次付息时间为2019年1月21日，共付息12535.2元，截止2020年4月15日，欠付贷款本金30万元，欠付利息、罚息45209.94元。原告为该次诉讼支付律师费26000元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告向维签订的借款合同合法有效，被告向维、吴志菊向原告出具《共同债务声明》，声明借款为夫妻共同债务，应共同偿还。截止2020年4月15日利息、罚息暂计45209.94元。被告向维、吴志菊未按合同约定履行还款义务，应承担继续偿还本金及利息的违约责任，原告的诉讼请求应予持。根据《最高额借款合同》的约定，原告为实现合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由被告承担，原告主张实现债权所需的律师费26000元的诉讼请求应支持，被告向忠诚、黄先菊用吉房权证乾字第××号房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告主张对抵押物及其占用范围内的土地使用权处置所得享有优先受偿权的诉讼请求应支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告向维、吴志菊共同偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行借款本金30万元，并支付相应利息、罚息（截至2020年4月15日利息、罚息暂计45209.94元，之后的利息、罚息合同约定计算至债务清偿完毕之日止）；二、被告向维、吴志菊承担原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行因实现债权所需律师费26000元；上述一、二项，限在本判决生效后十日内付清。三、原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行对被告向忠诚、黄先菊提供的抵押物吉房权证乾字第××号房屋及房屋占用范围内的吉国有（2014）第3-3-102号土地使用权处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6868元，减半收取3434元，由被告向维、吴志菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  杨冬初二〇二〇年五月二十六日书记员  朱 敏附法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。