浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1021民初1527号 原告：台州伟业融资担保有限公司，住所地玉环市玉城街道民建路。 法定代表人：吴成法，董事长。 委托诉讼代理人：陈彩利，浙江海浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：忻水华，浙江海浩律师事务所律师。 被告：玉环海西利市场开发有限公司，住所地玉环市玉城街道双港路111号。 法定代表人：王明玉。 被告：玉环县水暖设备厂，住所地玉环市玉城街道三合潭工业区。 法定代表人：王明玉。 被告：王明玉，女，汉族，1942年3月11日出生，住所地玉环市。 被告：林影雪，女，汉族，1963年1月5日出生，住所地玉环市。 被告：钱伟风，女，汉族，1976年5月13日出生，住所地玉环市。 原告台州伟业融资担保有限公司与被告玉环海西利市场开发有限公司、玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风追偿权纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月13日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告台州伟业融资担保有限公司的委托诉讼代理人忻水华到庭参加诉讼，被告玉环海西利市场开发有限公司、玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告台州伟业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：、依法判令被告玉环海西利市场开发有限公司立即偿还原告台州伟业融资担保有限公司代偿款计人民币1596146.26元，支付利息105503.19元（利息从代偿后次日起暂计算至2020年4月22日），并继续支付利息自2020年4月23日起至给付之日止以本金1596146.26元按月利率2%计算利息，并支付原告为实现债权而支付的律师费25000元，以上暂合计人民币1726649.45元；2、依法确认原告台州伟业融资担保有限公司与被告玉环县水暖设备厂签订的《最高额房地产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》合法有效，并就该抵押物【位于玉环市玉城街道双港路111号的房地产，房产证号：玉房权证玉环字第××号；土地使用证号：玉国用（2000）字第2011号、玉国用（2001）字第2467号、玉国用（2015）字第02026号；他项权证号：玉房他证玉环字第××号】以拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；3、依法判令被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风对被告玉环海西利市场开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由五位被告共同承担。事实与理由：2019年1月份，被告玉环海西利市场开发有限公司因归还转贷资金需要，向浙江玉环农村商业银行股份有限公司申请贷款150万元。应被告的申请，被告玉环县水暖设备厂与原告台州伟业融资担保有限公司（公司原名台州伟业融资担保有限公司）签订了《最高额房地产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》各一份，被告玉环县水暖设备厂将其拥有的玉环市合潭工业区）的房屋，房屋所有权证号为玉房权证玉环字第××号，土地使用证号为玉国用（2000）字第2011号、玉国用（2001）字第2467号、玉国用（2015）字第02026号抵押给原告，并向玉环县房地产管理处办理了《房屋他项权证》，他项权证号为玉房他证玉环字第××号。2019年1月15日被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风、玉环海西利市场开发有限公司与原告签订了《反担保保证合同》，被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风为被告玉环海西利市场开发有限公司的贷款向原告提供连带责任保证反担保。2019年1月15日，原告台州伟业融资担保有限公司、被告玉环海西利市场开发有限公司与浙江玉环农村商业银行股份有限公司签订了《流动资金保证借款合同》，借款金额150万元，借款利率为月利率6.209988%。，借款期限2019年1月15日起至2020年1月14日止，约定由原告就该笔贷款向浙江玉环农村商业银行股份有限公司提供连带责任保证。被告玉环海西利市场开发有限公司借款后，在第一个季度开始就未向浙江玉环农村商业银行股份有限公司偿还季度利息，都是由原告台州伟业融资担保有限公司代为偿还。2020年1月14日该笔借款到期后，被告无力偿还，经浙江玉环农村商业银行股份有限公司催讨，原告台州伟业融资担保有限公司按约履行担保义务，原告代被告玉环海西利市场开发有限公司向浙江玉环农村商业银行股份有限公司偿还贷款本息共计1596146.26元，其中于2019年6月28日偿还季度利息28628.02元；于2019年9月30日偿还季度利息28645.76元、于2019年12月26日偿还季度利息28299.31元、于2020年1月21曰偿还本息1510573.17元。几位被告至今未偿还原告的代偿款。原告为实现债权聘请律师向法院提起诉讼，产生律师代理费25000元，按照合同的约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告认为，原告作为担保人，在为被告清偿借款本息后，依法享有追偿权，并有权要求支付约定的利息〔利息按月利率2%计算）及追偿的费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用对于抵押物原告有优先受偿权。被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风作为连带责任反担保人，应按约承担连带清偿责任，故诉至法院。 被告玉环海西利市场开发有限公司、玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据材料。 本院经审理认定事实与原告起诉陈述的事实一致。 上述事实有原告方提供的原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告营业执照、身份证复印件、流动资金保证借款合同、借款借据、最高额房地产抵押贷款担保合同、房屋他项权证、房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、土地抵押协议、反担保保证合同、收贷收息凭证、代偿证明、委托代理合同、代理费发票以及原、被告当庭陈述等证据材料予以证实。 本院认为，被告玉环海西利市场开发有限公司、玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃质证与抗辩的权利。被告玉环海西利市场开发有限公司向玉环农村商业银行借款后，由原告代偿的事实清楚。被告玉环海西利市场开发有限公司在原告为其代偿后应当及时履行偿还代偿款的义务。其未履行，原告有权要求被告按约赔偿自代偿次日起至代偿款本金实际偿付之日按月利率2%计算的利息。同时双方约定原告实现债权的费用由被告承担，现原告支出了律师代理费25000元，原告要求被告支付该代理费，其年利率超出了24%的标准，故对超出部分本院不予支持。被告玉环县水暖设备厂以其所有的坐落于玉环市合潭工业区）的房地产（房屋所有权证号为玉房权证玉环字第××号，土地使用证号为玉国用（2000）字第2011号、玉国用（2001）字第2467号、玉国用（2015）字第02026号）为被告玉环海西利市场开发有限公司向玉环农村商业银行的借款向原告提供抵押反担保。本案借款发生于该保证期间之内，故原告有权就被告玉环县水暖设备厂提供抵押物在上述债权范围之内，按其抵押权顺序享有优先受偿权。被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风为被告玉环海西利市场开发有限公司的上述借款，向原告提供连带责任保证反担保，各保证人间约定为连带共同反担保保证关系。本案借款发生于该保证期间内，故被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风应当就被告玉环海西利市场开发有限公司的上述债务向原告承担连带清偿责任。综上，原告合理的诉讼请求本院予以支持，其余诉讼请求予以驳回。故此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告玉环海西利市场开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告台州伟业融资担保有限公司偿还担保代偿款1596146.26元，至2020年4月22日止的利息105503.19元，并继续支付自2020年4月23日起至实际给付之日止按月利率2%计算的利息； 二、原告台州伟业融资担保有限公司对被告玉环县水暖设备厂所有的坐落于玉环市合潭工业区）的房屋，房屋所有权证号为玉房权证玉环字第××号，土地使用证号为玉国用（2000）字第2011号、玉国用（2001）字第2467号、玉国用（2015）字第02026号，他项权证号：玉房他证玉环字第××号的房地产，在折价或者变卖、拍卖后的价款以上述第一项判决确定的债权为限，按照其抵押权顺序享有优先受偿权； 三、由被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风对上述第一项判决确定的被告玉环海西利市场开发有限公司的债务承担连带清偿责任，被告玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风在承担连带清偿责任之后，有权向被告玉环海西利市场开发有限公司行使追偿权； 四、驳回原告台州伟业融资担保有限公司的其余诉讼请求。 如果被告玉环海西利市场开发有限公司、玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20340元，减半收取计10170元，由原告台州伟业融资担保有限公司负担113元，由被告玉环海西利市场开发有限公司、玉环县水暖设备厂、王明玉、林影雪、钱伟风共同负担10057元（此款于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  张 琪 二〇二〇年五月十三日 代理书记员  黄婧婧