浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初3989号 原告：冯学祥，男，1990年9月24日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：包锋、孙文博，浙江六和（温州）律师事务所律师。 被告：陈言金，男，1966年9月7日出生汉族，住瑞安市。 原告冯学祥与被告陈言金及彭蒋华债权转让合同纠纷一案，原告于2020年5月11日向法院提起诉讼，诉请：1.被告立即偿还原告债务本金134400元及利息（以134400元为基数从2020年4月28日起按月利率2%计算至实际履行之日止）；2.若被告未能履行上述第一项金钱给付义务，则依法拍卖、变卖被告提供的抵押担保的坐落于瑞安市武林西路13号房产（0002463），所得价款由原告在上述债权范围内优先受偿（以60万元为限）；3.本案诉讼费由被告承担。2020年5月25日，原告申请变更第1项诉请为被告立即偿还原告债务本金127990元及利息（以127990元为基数从2020年4月28日起按中国人民银行同期同档次基准贷款利率的四倍计算至实际履行之日止），同时明确中国人民银行同期同档次基准贷款利率的四倍为月利率1.45%。 本院于同日受理后，依法由审判员吴晓初适用简易程序于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人包锋、孙文博到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。2020年5月15日，原告申请撤回对彭蒋华的起诉，本院依法裁定予以准许。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2019年8月28日，被告陈言金与温州市瓯海恒隆小额贷款股份有限公司（以下简称恒隆公司）签订《最高额抵押担保合同》，约定被告陈言金在2019年8月28日起至2021年8月27日期间，在贷款本金最高金额60万元内，对其债务提供抵押担保，抵押财产为被告陈言金名下的坐落于瑞安市武林西路13号房屋〔房产证号：浙（2019）瑞安市不动产权第00XXX63号〕。2019年8月29日，双方办理房屋抵押登记手续。2019年8月28日，彭蒋华与恒隆公司签订《最高额保证合同》，约定彭蒋华为被告陈言金在2019年8月28日起至2021年8月27日期间，与恒隆公司实际形成的债务最高金额60万元提供连带保证。 2019年9月2日，被告陈言金与恒隆公司签订《借款合同》，约定恒隆公司向被告陈言金发放20万元借款，借款期限为2019年9月2日至2020年3月1日，借款利息为月利率1.1%，按月支付；每月19日为结息日、次日为付息日；借款人未按期偿还贷款利息(含展期利息)，从逾期之日起按约定利率加收100%的罚息计收逾期利息；借款人末按期归还借款本金(含展期)，自逾期之日起，按期限内借款本息为逾期本金并按中国人民银行同期同档次基准贷款利率的四倍计收逾期利息；因借款人的违约造成诉讼的，借款人必须承担由此产生的为实现债权所需律师代理费等。2019年9月2日，恒隆公司将20万元汇至被告陈言金银行账户。借款后，被告陈言金分别于2019年9月20日支付利息1320元、10月20日支付利息2200元、11月20日支付利息2273.33元。此后，被告陈言金便不再支付借款利息，也未偿还借款本金。 2020年3月25日，恒隆公司与原告签订《债权转让协议书》，约定将其对被告陈言金上述的债权及其附属权益(包括但不限于抵押权、用益物权等)作价209313.33元转让给原告；同日，原告将上述款项汇至恒隆公司银行账户。2020年3月27日，恒隆公司将债权转让通知书邮寄给被告陈言金。 另查明，2020年4月27日，彭蒋华支付原告9万元并达成和解协议，约定其支付的上述款项按照以下顺序偿还债务：1.债务的期内利息；2.债务的逾期利息；3.律师费；4.债务本金。原告已为本案诉讼支付律师代理费5000元。 原告自认彭蒋华支付的9万元用于偿还债务期内利息7480元、至2020年4月27日止的逾期利息5510元、律师费5000元及本金72010元。 为了证明上述事实，原告提供了如下证据：1、原告及被告身份证复印件；2、被告结婚证复印件；3、借款合同、借款借据、客户收付款入账通知；4、最高额抵押担保合同、房地产抵押清单、不动产登记证明、不动产权属证明；5、最高额保证合同；6、借款逾期催告函、快递单；7、贷款还款明细清单；8、债权转让协议书、汇款凭证、债权转让通知书、快递单、被告送达地址确认材料；9、法律服务委托合同、律师费支付发票；10、和解协议。上述证据，经当庭出示，因被告未到庭应诉，又未提供证据，视为其放弃举证、质证的权利，应承担举证不能的法律后果；本院认为上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，具有证明力，故本院予以确认。 本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第第三十三条、第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈言金于本判决生效后十日内偿还原告冯学祥债务本金127990元及逾期利息（以本金127990元为基数自2020年4月28日起按月利率1.45%计算至实际履行之日止），款可交本院转付； 二、如被告陈言金逾期不履行还款义务，原告冯学祥有权对登记在被告陈言金名下的坐落于瑞安市武林西路13号房屋〔房产证号：浙（2019）瑞安市不动产权第0002463号〕的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额60万元为限。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2860元，减半收取1430元，由被告陈言金负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  吴晓初 二〇二〇年五月二十八日 书记员  黄佳佳 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。