四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川01执异84号 异议人（利害关系人）：四川东亚建筑工程有限公司，住所地四川省内江市东兴区汉安大道111号20栋7楼。 法定代表人：陈启洪，执行董事。 委托诉讼代理人：郑建平，四川嘉云律师事务所律师。 申请执行人：四川省红十字会，住所地四川省成都市成华区玉双路3号8幢。 法定代表人：赵万华，常务副会长。 被执行人：四川省文秀投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区聚龙路153号。 法定代表人：胡秀兰，董事长。 在本院执行四川省红十字会与四川省文秀投资有限公司（以下简称文秀公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案过程中，异议人四川东亚建筑工程有限公司（以下简称东亚公司）对本院作出（2015）成执字第510号之四执行裁定不服，向本院提起书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人东亚公司称，异议人系被执行人文秀公司投资建设眉山博爱康复医院的建设工程施工承包人，应当享有建设工程价款优先受偿权。请求撤销（2015）成执字第510号之四执行裁定，并确定东亚公司的应收工程款项在本执行案件中优先受偿。 本院查明，本院于2015年6月8日作出（2015）成执字第510号执行裁定，查封了被执行人文秀公司修建的位于四川省眉山市东坡区眉山博爱康复医院一期在建工程，建设规模为17227平方米。本院于2018年6月5日作出（2015）成执字第510号之一执行裁定，继续对上述在建工程进行查封，并于同日向眉山市国土资源局东坡分局、眉山市东坡区住建局分别送达该文书。本院于2018年8月31日委托四川天平资产评估事务所对上述资产进行评估，评估总价为80491150.5元（其中土地价格39258000元，房屋建筑物及附属设施、机器设备及办公家具价格41233150.5元）。本院通过京东网司法拍卖网络平台对被执行人文秀公司修建的位于四川省眉山市东坡区眉山博爱康复医院一期在建工程（13项房屋建筑物及附属设施、74项机器设备及办公家具建设规模为17227平方米）进行拍卖，分别于2019年9月23日、11月18日进行第一次拍卖（保留价41233150.5元）、第二次拍卖（保留价37109835.45元）均流拍。申请执行人向本院申请，对四川省眉山市东坡区眉山博爱康复医院一期在建工程，建设规模为17227平方米以第二次拍卖流标价37109835.45元抵偿给申请执行人，以清偿部分债务。2019年11月26日，本院作出（2015）成执字第510号之四执行裁定：一、将被执行人文秀公司修建的位于四川省眉山市东坡区眉山博爱康复医院一期在建工程，建设规模为17227平方米作价37109835.45元交付申请执行人四川省红十字会，以清偿相应债务，相关权利自本裁定送达四川省红十字会时起转移。二、申请执行人四川省红十字会可持本裁定书到有关机构办理相关过户登记手续；三、解除本院依据（2015）成执字第510号之一裁定对上述财产实施的查封措施。 另查明，东亚公司因与文秀公司建设施工合同纠纷诉至眉山市东坡区人民法院（以下简称眉山法院）。东亚公司起诉请求：1．判令文秀公司支付东亚公司工程款11162994元及以此为基数自2017年7月1日起按月利息2%至清偿之日止的逾期付款利息；2．判令东亚公司的工程款及利息有权就文秀公司眉山老年康复中心工程拍卖或变卖所得价款优先受偿；3．本案诉讼费用及其他与诉讼有关的费用由文秀公司承担。2018年7月10日，该院作出（2018）川1402民初2380号民事调解，确认：一、文秀公司支付东亚公司工程款11162994元、利息2427006元、案件受理费52000元，合计13642000元；二、若文秀公司未按本调解书第一项约定的期限足额履行给付义务，文秀公司还需以剩余全部工程款为基数，从逾期之日起按月利息2%支付东亚公司逾期付款利息；并自文秀公司逾期之日起东亚公司有权对剩余全部款项一并申请执行；三、东亚公司放弃其他诉讼请求。因文秀公司未按调解书履行义务，东亚公司向眉山法院申请强制执行，该院依法受理，执行案号：（2019）川1402执1923号。 以上事实，有执行裁定书、民事判决书、执行异议申请书等证据在案为证。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程承包人实现建设工程价款优先受偿权必须按照符合法律规定的方式，如提起诉讼、申请仲裁、或申请对建设工程变价款参与分配等行使，且应当自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内行使。而本案中，东亚公司虽在提起诉讼时主张其享有建设工程价款优先受偿权，但在与文秀公司达成调解协议并经眉山法院确认的（2018）川1402民初2380号民事调解中明确放弃含建设工程价款优先受偿权在内的其他权利。现东亚公司并未提供充分证据证明其仍享有建设工程价款的优先受偿权。东亚公司主张因其享有优先受偿权，故本院应当在本案中优先支付其款项的理由无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，东亚公司的复议理由不能成立，其复议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下： 驳回四川东亚建筑工程有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。 审判长  夏小璐 审判员  张 争 审判员  梁 楷 二〇二〇年五月二十五日 书记员  傅江云 附相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限范围内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照工程的性质不适合折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定 （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。