甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0211民初562号原告：刘述锋，男1975年6月6日生，汉族，户籍地辽宁省普兰店市。委托代理人：刘刚，系辽宁君子道律师事务所律师。被告：大连中子星建筑装饰设计工程有限公司，统一社会信用代码912102043115586770，住所地大连市沙河口区沙能东街38号2单元7层2号。法定代表人：张刚金。原告刘述锋与被告大连中子星建筑装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘述锋及其委托代理人刘刚到庭参加诉讼。被告大连中子星建筑装饰设计工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求解除装修合同；2、被告返还装修款30,000元及利息（自起诉之日计算至实际给付之日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；3、被告给付租金损失15,600元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年5月24日签订装修合同，约定由被告为原告的房子进行装修。原告支付被告69,000元装修款，被告未按照约定全部完成装修，原告在装修期间一直租房居住。被告大连中子星建筑装饰设计工程有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审调查，对案涉事实，本院认定如下：原告提供原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）于2018年5月24日签订的装修合同一份，该合同约定，工程地点为大黑石风情西海岸小区12号2单元401；承包方式为包工包料；建筑面积81.08平方米；工程造价为65,000元；开工日期为2018年5月27日，竣工日期为2018年7月27日；付款方式为合同签订后，甲方即付给乙方工程款造价的50%32,500元，瓦工结束支付45%29,250元，其余5%3,250元，工程结束后一次性结清。原告提供主材代购表一份，该代购表记载金额合计22,622.85元。原告自行标注未完成项目，具体标注如下：阳台吸顶灯没有，合价100元；入户鞋柜没有，合价286元；卧室客厅脚线，“飘了”，合价150.5元；卧室床没有，合价2,400元；客厅沙发没有，合价1,100元；客厅电视没有，合价800；客厅电视柜没有，合价750元；冰箱没有，合价650元；打火灶没有，合价750元；饭厅饭桌没有，合价950元；客厅洗衣机没有，合价850元。该主材代购表第二页载有被告法定代表人张刚金的签名，签署日期为2018年5月24日。原告提供被告工程预算书一份，该预算书记载工程造价49,866元。原告自行标注被告未完成项目，具体标注如下：背景墙制作没有，金额2,000元；窗帘盒制作没有，金额417元；窗套制作没有，金额1,216元；阳台门门槛石制作没有，金额240元；外墙漆涂刷没有，金额300元；入户鞋柜制作没有，金额720元；拆除没有，金额600元；五金件安装金额300元，其中厨房龙头、洁面盆龙头没有；卫生没有收拾。上述原告标记的未完成部分价格合计14,579.5元。原告于庭审中自述，其以现金形式向被告支付装修款69,000元；装修款为主材代购表记载金额22,622.85元与工程预算书记载工程造价49,866元之和，在被告给予优惠后装修款总价为65,000元，被告未完成部分价格总计15,662元。原告自述，其和被告商定暖气费用5,000元，被告负责购买并安装，目前被告只购买暖气，未安装，原告支付给被告4,000元。原告提供租房协议、收据，证实其因装修原因，自2018年8月1日起在沙河口区租住面积为50.03平房屋，租金每月1,200元。原告提供录音资料二份，录音中对于原告已经向被告支付的装修款数额，原告与被告的法定代表人张刚金进行多次核对。张刚金认可给付的是现金，对于每次给付的金额，张刚金承认后又反复推翻，原告一直强调共计给付69,000元，张刚金最终确认原告第一次给付30,000元，第二次给付25,000元，最后一次其他人转给张刚金9,000元，其他的需再回忆。张刚金录音中表示还需要3,000元，要求原告给付。以上事实，有装修合同、主材代购表、工程预算书、租房协议、收据、录音资料及本院的庭审笔录在案为凭，这些证据材料经庭审质证及本院审查，予以采信。本院认为，当事人应当按照合同全面履行自己的义务。本案中，原告与被告达成装饰装修合同关系，被告应当按照合同约定为原告的房屋进行装修，原告应当支付相应装修款。关于原告已经给付的装修款数额，原告提供的录音资料能够认定被告已经认可收到装修款64,000元。结合被告多次在电话录音中认可原告已经给付的数额，又反复推翻自己认可的数额，以及录音资料中的其他内容、合同约定价款及本案的综合情况，可以认定原告已经向被告支付装修款69,000元。案涉房屋的装修并未完成，截至立案之日，已逾约定的竣工期2018年7月27日一年半时间，被告不再履行装修义务，案涉装修合同应当解除，已经履行部分保持现状，未履行部分，被告应当将相应价款退还原告。关于数额，主材代购表、工程预算书中原告自行标注未完成部分价款总计14,579.5元。虽然原告标注卫生间没收拾，但是相应价款无法确定，故本院不作认定。关于暖气费用，被告已经完成购买，原告亦将安装费1,000元扣除未给付被告，关于暖气费用，被告不必退还。故本院认定被告应当退还装修款14,579.5元装修款及利息（自2020年1月7日开始，按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日止）。关于原告主张的租金，被告存在未完成装修的违约行为，对于原告的损失应当作出赔偿，但原告亦应当采取相应措施减少损失的发生，故本院认定被告应当给付原告三个月的租金，合计3,600元。对于原告诉请超出部分，本院不予支持。被告未到庭，视为对诉讼权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告刘述锋与被告大连中子星建筑装饰设计工程有限公司于2018年5月24日签订的装修合同。二、被告大连中子星建筑装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内退还原告刘述锋装修款14,579.5元及利息（自2020年1月7日开始，按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日止）。三、被告大连中子星建筑装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告刘述锋租金3,600元。四、驳回原告刘述锋的其他诉讼请求；案件受理费958元，由原告刘述锋自行承担490元；被告大连中子星建筑装饰设计工程有限公司承担468元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，在上诉期内交纳上诉案件受理费，上诉于大连市中级人民法院。审 判 长 张 禾人民陪审员 姚 波人民陪审员 张晓青二〇二〇年五月十九日书 记 员 胡淞岚本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。