安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1503民初1199号 原告：王开堂，男，汉族，1970年3月16日生，住安徽省寿县。 委托诉讼代理人：杨光康，安徽宪达律师事务所律师。 被告：陈传祥，男，汉族，1972年12月23日生，住安徽省六安市裕安区。 原告王开堂诉被告陈传祥租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告及诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王开堂向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方签订的《车辆出租协议》；2.判决被告将车牌号为皖Ｎ×××××的普桑牌出租车立即归还给原告，并支付违约金2万元；3.判决被告支付拖欠的租金6500元，及自2019年7月17日起至车辆实际归还之日止的租金（按年租金38000元的标准计算）；4.判决被告支付自2019年7月17日起至车辆实际归还之日止的车辆损耗、折旧、违章罚款等费用暂计500元；5.本案诉讼费、公告费等由被告承担；6.车辆如有扣分违章罚款等一切由被告承担。 事实与理由：2016年7月17日，原、被告签订《车辆出租协议》，约定将原告所有的皖Ｎ×××××出租车出租给被告从事出租运营，协议还约定：租期自2016年7月17日起至2020年12月4日止，年租金38000元，若一方违约，应向对方支付违约金2万元。合同签订后，原告依约将车辆交付给被告。被告按每年38000元的标准支付了2016年、2017年的租金，但2018年仅付31500元，2019年的租金分文未付。原告多次向被告催要，被告拒不支付。为此，原告诉至法院，请求依法判如诉请。 被告陈传祥辩称，不认可原告所说，不存在违约。根据租车行情及疫情影响，租金不能按照年租金38000元计算。第一年、第二年我付的租金都是38000元，2018年度的租金我和原告协商好降低为年租金31500元，现在还剩最后这一年租金未付。另，希望原告考虑到疫情影响，六安市有两个月不允许出租车运营，所以不能按照38000元年租金计算。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院依法认定如下：被告陈传祥补充证据证人杨某、叶某的证言，证明2018年某天（具体日期记不清楚）原、被告协商将车辆年租金降低为31500元的事实，当时在六安市皋城王府广场，由杨某出面帮被告与原告协商降低租金的事，经协商年租金为31500元；协商结束后，叶某赶到现场了解此事。原告质证认为，2018年原、被告确实在六安市皋城王府广场见面沟通了租金的事宜，但沟通时证人杨某、叶某均不在场。该份证据虽然是庭后提供，但经法院核查，原、被告于2018年协商将出租车年租金降低为31500元具有较高可信度，且2018年原告实际收取被告的租金也是31500元，故对证人的证言真实性、合法性、关联性均予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月17日，原、被告签订《车辆出租协议》，约定原告将其所有的出租车（车牌号为皖Ｎ×××××）租给被告从事出租车运营，租期4年，自2016年7月17日起至2020年12月4日止，每年租金38000元，押金2万元，若一方违约，应承担违约金2万元等。合同签订后，被告支付给原告2万元押金，原告将车辆交付给被告。被告按每年38000元的标准支付了2016年、2017年的租金。2018年，原、被告口头协商将租金降低为每年31500元。原告收取被告2018年度车辆租金31500元。2019年的租金，被告未支付。同年10月，原、被告通话，原告要求被告支付租金，但被告要求解除合同，不继续承租车辆，双方未协商一致。现原告为维护自身合法权益诉至法院，要求解除合同、支付租金并承担违约金。 本院认为，原告起诉要求解除合同，被告同意，双方意思表达一致，故对原告该项诉请，本院予以支持。原告主张被告支付租金即2018年拖欠的6500元及2019年的租金（自2019年7月17日至实际还车之日，按年租金38000元的标准计算），但被告抗辩称，2018年与原告口头协商将租金降低为年租金31500元，原告也实际收取31500元，原、被告用各自履行行为表明已变更了租金数额，故不存在拖欠2018年度租金一事，2019年的租金应继续按照年租金31500元的标准计算，且应考虑“新冠病毒”疫情影响酌情降低。结合被告提供的证人证言及法院调查可知，2016年7月17日原、被告签订《车辆出租协议》时，六安市出租车经营状况整体较好，当时约定年租金为38000元符合当时行情；但自2018年开始，随着网约车、共享单车等冲击，出租车经营收益逐渐减少，2018年六安市出租车年租金一般为旧车年租金约29000元，新车年租金约32000元；2019年旧车年租金约26000元，新车年租金约29000元；2020年受到“新冠病毒”疫情影响，出租车经营收益下滑严重，故被告抗辩理由可信度较高，符合常理，且若仍按照原合同约定的租金继续执行，显失公平，综上，对被告该项抗辩理由及主张，本院予以支持，被告只需支付2019年7月17日至实际还车之日的车辆租金，按照每月2625元（31500元/年÷12个月）的标准计算。因被告承租期间出现“新冠病毒”疫情，鉴于该疫情属于“不可抗力”，结合疫情实际影响，故酌情免除被告一个月的租金；另，被告已于2020年4月21日将车辆交付给原告，故被告应支付原告租金合计21200元（2625元/月*8个月）。原告主张被告未按时支付租金存在违约，应承担违约金2万元；被告抗辩称，2019年10月原告打电话向被告索要租金时，被告已经明确表示不继续承租车辆，原告却不同意，故被告不存在违约情况。原、被告签订的《车辆出租协议》中未明确约定租金支付时间，但根据原、被告的交易习惯，每年度租金均在当年的7月17日左右付清，故2019年度的租金应在2019年7月17日左右付清，然被告至今未付租金；被告虽在2019年10月明确表示不继续租赁车辆，但原告不同意，且被告未将车辆返还原告，涉案出租车一直处于被告的控制中，双方的租赁关系并未解除，被告应按时支付租金，故对被告该项抗辩主张，本院不予支持。被告逾期支付租金确实属于违约，应承担违约责任；但原告在被告明确表示不继续承租车辆且未付租金的情况下，未及时采取适当措施如提起诉讼来维护自身权利，因此扩大的损失不得要求赔偿。原、被告合同中虽约定违约金为2万元，但被告抗辩过高，经审查，该违约金的数额确实过分高于被告违约所造成的损失，结合本案案情及原告的损失情况（合同履行后可以获得的利益），故本院酌情判令被告承担违约金1500元。原告要求被告支付自2019年7月17日起至车辆实际归还之日止的车辆损耗、折旧、违章罚款等费用，但仅提供被告在租赁期间的违章的证据，即合计扣14分，罚款600元，上述处罚原告已经办理完毕，根据合同约定，被告应支付该罚款600元，但其他诉请无证据提供，本院不予支持。被告抗辩称，已将车辆保险购买至2020年12月，原告应将还车后的保险费用退还，但未提供证据证明，故本院不予支持，但被告可另案主张。被告在原告处预交押金2万元，上述被告应支付给原告的款项，可从中比除。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十七条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，判决如下： 一、解除原告王开堂与被告陈传祥于2016年7月17日签订的《车辆出租协议》； 二、被告陈传祥于本判决生效之日起十日内支付原告王开堂车辆租金21200元（2625元/月*8个月）； 三、被告陈传祥于本判决生效之日起十日内支付原告王开堂违约金1500元； 四、被告陈传祥于本判决生效之日起十日内支付原告王开堂车辆罚款600元； 五、驳回原告王开堂其他诉讼请求。 上述款项比除被告陈传祥在原告王开堂处的押金2万元后，被告陈传祥应于本判决生效之日起十日内支付原告王开堂3300元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费480元，减半收取240元，由被告陈传祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  胡婷婷 二〇二〇年五月二十二日 书记员  杨岑岑 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。