湖南省花垣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3124民初259号 原告：湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行，住所地湖南省花垣县花垣镇赶秋路188号。 负责人：李霞，任支行行长职务。 委托诉讼代理人：吴骞，系公司员工。 委托诉讼代理人：龙万，湖南隆海鹰律师事务所律师。 被告：湘西武陵生物科技有限责任公司，住所地花垣县花垣镇佳民村。 法定代表人：张红艳。 委托诉讼代理人：吴仲春，系公司员工。 被告：吴仲秋。 被告：石慧玲。 被告：伍素云。 被告：吴艳姿。 以上四被告委托诉讼代理人：吴仲春，系四被告亲属。 原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行（以下简称“湘西长行花垣支行”）与被告湘西武陵生物科技有限责任公司（以下简称“湘西武陵生物科技公司”）、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湘西长行花垣支行的委托诉讼代理人吴骞、龙万，被告湘西武陵生物科技公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿的委托诉讼代理人吴仲春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告湘西长行花垣支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告湘西武陵生物科技有限责任公司偿还原告贷款本金人民币2800000元及利息（包括罚息、违约金、滞纳金等，具体金额以原告系统为准）；2.请求法院依法确认原告与被告湘西武陵生物科技有限责任公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告对被告湘西武陵生物科技有限责任公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿的抵押房产依法拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3.案件诉讼费用、律师费由被告承担。事实与理由：2017年6月17日，原告与被告湘西武陵生物科技有限责任公司签订了六份《借款合同》，向被告湘西武陵生物科技有限责任公司共出借2800000元人民币，借款期限为36个月，月利率为3.95833‰。双方还就借款的权利义务等其他事项作出约定。为了确保被告如期偿还借款，原告与被告湘西武陵生物科技有限责任公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿签订了《最高额抵押合同》六份，由被告湘西武陵生物科技有限责任公司用其位于花垣县花垣镇佳民村（产权证号为：花房权证花垣镇字第××号，花国用（2009）第XX号）的房屋作担保；被告吴仲秋、石慧玲用位于吉首市红旗门（产权证号为：吉房权证红私字第××号）及位于花垣县（产权证号为：花垣房权证花垣镇字第××号）作抵押担保；伍素云用其位于花垣县城关集贸市场（产权证号为：房权证花政字第××号）及位于花垣镇老正街XX号（产权证号为：花房权证花垣镇字第××号，花国用（2009）第XX号）房屋作抵押担保；吴艳姿用其位于花垣县城关集贸市场（产权证号为：房权证花政字第××号）房屋作抵押担保。并于2017年6月16日、19日分别办理抵押权登记，房屋抵押权利人为原告，登记证书编号分别为：湘（2017）吉首市不动产权证明第XX号和湘（2017）花垣县不动产权证明第XX号。合同签订后，原告将约定的借款资金2800000元汇入了被告湘西武陵生物科技有限责任公司的账户。因被告湘西武陵生物科技有限责任公司未按借款合同的约定偿还借款本金和支付利息。按照借款合同第二部分第十二条第三款、第四款约定，原告有权宣告借款到期提前收回本金及利息。原告认为，原告、被告之间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，原告已按合同的约定向被告支付了借款，但被告未能如期履行清偿义务。为了维护原告自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院提起民事诉讼，请求人民法院依法判决。 被告湘西武陵生物科技公司辩称，被告公司从原告公司贷款是事实，被告公司一直按约支付利息。2019年，因为疫情娃娃鱼的买卖被中断，被告公司经济状况较为困难，才中断还息。被告公司请求原告能推迟偿还贷款时间。 被告吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿共同辩称四被告为湘西武陵生物科技公司提供贷款担保是事实。 原告湘西长行花垣支行为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料： 证据1.原告对公贷款审批表复印件，拟证明被告公司向原告申请贷款的事实； 证据2.借款借据、出账通知，拟证明原告将借款合同约定资金出借给被告的事实； 证据3.借款合同复印件，拟证明原告、被告双方签订借款合同及合同约定还款期限、借款利率等其他事项的事实； 证据4.最高额抵押合同复印件； 证据5.不动产登记证明复印件； 证据6.房屋产权情况复印件； 证据4、5、6拟共同证明被告就该笔贷款向原告进行抵押的事实； 证据7.营业执照、开户许可证、股东会决议、调解书、户口、身份证及结婚证复印件，拟证明被告、法定代表人及股东身份基本信息和持股情况的事实； 证据8.银行还款证明，拟证明被告从2019年10月没有按期偿还贷款利息，出现违约; 证据9.委托代理合同复印件及湖南增值税普通发票，拟证明原告的委托代理费为2%-5%，原告已向湖南隆海鹰律师事务所支付律师费28700元的事实。 对原告湘西长行花垣支行提交的证据材料，五被告质证意见均为：证据1-8真实，无异议，认可；对证据9.委托代理合同的真实性有异议，不同意支付律师费。 被告湘西武陵生物科技公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿未向本院提交证据。 经与原件核对，原告提交的证据1-8与原件核对无异，被告没有异议，本院予以确认。原告提交的证据9.委托代理合同复印件及湖南增值税普通发票,根据双方签订的贷款合同第十五条第一款约定：为履行合同产生的律师费由借款人承担。故本院对于证据9予以采信。 经审理查明，2017年6月17日湘西长行花垣支行与湘西武陵生物科技公司签订合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行人民币借款合同》约定原告出借2800000元借款给被告湘西武陵生物科技公司，借款期间为36个月，贷款利率为月利率3.95833‰，由湘西武陵生物科技公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿提供抵押物对该合同项下贷款予以担保。同日，原告与湘西武陵生物科技公司签订合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》对上述主合同中借款1040000元提供担保，担保物为登记在湘西武陵生物科技公司名下的花房权证花垣镇字第××号房屋；原告与吴艳姿签订合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》对上述主合同中的借款130000元提供担保，担保物为登记在吴艳姿名下的房权证花政字第××号房屋；原告与吴仲秋、石慧玲签订合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》对上述主合同中的借款160000元及700000元提供担保，担保物分别为登记在吴仲秋名下的吉房权证红私字第××号房屋及登记在吴仲秋名下的花垣房权证花垣镇字第××号房屋；原告与伍素云签订合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》对上述主合同中的借款630000元以及140000元提供担保，担保物分别为登记在伍素云名下的房权证花政字第××号房屋及登记在伍素云名下的花房权证花镇字第××号房屋。以上抵押合同担保范围均为包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。湘西长行花垣支行已办理抵押登记并取得房屋他项权证（证号：湘（2017）吉首市不动产证明第XX号、湘（2017）花垣县不动产证明第XX号）。湘西长行花垣支行已向湘西武陵生物科技公司交付借款本金2800000元。 另查明，原告湘西长行花垣支行与湖南隆海鹰律师事务所于2019年1月8日签订《不良贷款诉讼案件委托代理合同》，委托该律所律师龙万代理原告湘西长行花垣支行起诉的金融借款合同纠纷。2020年3月12日，湖南隆海鹰律师事务所向原告出具28700元的湖南增值税普通发票。 本院认为，2017年6月17日湘西长行花垣支行与湘西武陵生物科技公司签订的合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行人民币借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按约向湘西武陵生物科技公司发放贷款2800000元，被告应按约偿还贷款本金并支付利息。至2019年10月起被告未支付利息。因湘西武陵生物科技公司未依合同约定的期限支付利息，原告可按照贷款合同第十二条约定提前收回贷款本金，故原告要求被告湘西武陵生物科技公司偿还原告借款本金及支付利息的诉讼请求本院予以支持。庭审查明，贷款利息已偿还至2019年9月21日，故利息起算日应确定为2019年9月22日。 原告与湘西武陵生物科技公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿就《湘西长行村镇银行人民币借款合同》（合同编号为712320171309010000100）分别签订了《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》（合同编号为712320171309010000100），办理抵押登记并取得房屋他项权证[证号：湘（2017）吉首市不动产证明第XX号、湘（2017）花垣县不动产证明第XX号]，可认定抵押权已依法设立，原告抵押权人身份合法明确,可对抵押物依法行使抵押权。原告与湘西武陵生物科技公司、吴艳姿签订的担保合同约定的担保本金分别为1040000元、130000元；原告与伍素云签订的担保合同约定的担保本金分别为630000元、140000元；原告与吴仲秋、石慧玲签订的担保合同约定的担保本金分别为160000元及700000元；抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等，在抵押金额限额内，原告就上述担保范围内的债权对处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利。 原告湘西长行花垣支行与湖南隆海鹰律师事务所于2019年1月8日签订《不良贷款诉讼案件委托代理合同》，委托该律所律师龙万代理原告湘西长行花垣支行起诉被告湘西武陵生物科技公司、伍素云、吴艳姿、吴仲秋、石慧玲的金融借款合同纠纷一案，并已支付律师费28700元，未超出法定数额，应当由被告湘西武陵生物科技公司按照贷款合同的约定承担,伍素云、吴艳姿、吴仲秋、石慧玲对该笔律师费应按照抵押合同的约定承担担保责任。故本院对原告请求被告支付律师代理费28700元的诉讼请求，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告湘西武陵生物科技有限公司于本判决生效后七日内偿还原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行人民币借款合同》项下借款本金人民币2800000元及支付相应利息，利息从2019年9月22日起按《湘西长行村镇银行人民币借款合同》的约定计算； 二、原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行与被告湘西武陵生物科技有限公司、吴仲秋、石慧玲、伍素云、吴艳姿签订的合同编号为712320171309010000100《湘西长行村镇银行最高额抵押合同》合法有效； 三、原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行对登记在被告湘西武陵生物科技有限公司名下的花房权证花垣镇字第××号房屋拍卖或变卖所得价款在借款本金1040000元、利息及实现债权费用范围内优先受偿；对登记在被告伍素云名下的房权证花政字第××号房屋拍卖或变卖所得价款在借款本金630000元、利息及实现债权费用范围内优先受偿；对登记在伍素云名下的花房权证花镇字第××号房屋拍卖或变卖所得价款在借款本金140000元、利息及实现债权费用范围内优先受偿；对登记在被告吴艳姿名下的房权证花政字第××号房屋拍卖或变卖所得价款在借款本金130000元、利息及实现债权费用范围内优先受偿；对登记在吴仲秋名下的吉房权证红私字第××号房屋拍卖或变卖所得价款在借款本金160000元、利息及实现债权费用范围内优先受偿；对登记在吴仲秋名下的花垣房权证花垣镇字第××号房屋拍卖或变卖所得价款在借款本金700000元、利息及实现债权费用范围内优先受偿（以上利息均从2019年9月22日按《湘西长行村镇银行人民币借款合同》的约定计算至全部借款还清之日止）； 四、被告湘西武陵生物科技有限公司于本判决生效后七日内支付原告湘西长行村镇银行股份有限公司花垣支行律师费28700元。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。 案件受理费29200元，减半收取计14600元，由被告湘西武陵生物科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审判员  朱建兰 二〇二〇年五月十三日 法官助理杨阳 书记员赵纯松 附：本判决书适用的法律法规 中华人民共和国合同法 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 中华人民共和国物权法 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。