河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初4129号原告:娄振远，男，1991年7月15日出生，汉族，住河南省叶县。委托代理人：李帅，河南仟问律师事务所律师。委托代理人：李浩远，河南仟问律师事务所实习律师。被告：李靖远，女，1988年4月21日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：李二军，男，1978年9月21日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告：河南洛士达科技有限公司，住所地河南省郑州市金水区杨金路9号河南外包产业园A区B5-2号楼。法定代表人：李海霞。原告娄振远与被告李靖远、李二军、河南洛士达科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告娄振远及其委托代理人李帅、李浩远，被告李二军到庭参加诉讼，被告李靖远、河南洛士达科技有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李靖远向原告支付借款本金70万元及利息70933.33元（利息自2019年10月26日起计算至2020年3月26日，后续利息仍以70万元为基数，按照月息2%的标准计算至被告实际清偿之日止），以上共计770933.33元；2、判令被告李二军、河南洛士达科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告李靖远名下坐落于郑东新区学理路5号正商铂钻一期2号楼1单元17层1××1号房产（证号：郑房权证字第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年10月26日，被告李靖远以资金周转为由向原告借款80万元，利息为月息3%，借款期限从2018年10月26日起至2019年9月25日止，按月结息，到期还本。被告李二军、河南洛士达科技有限公司提供连带责任保证，保证范围为借款本息、违约金及债权人实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、保全担保费、律师代理费等）。产生诉讼的由合同履行地人民法院管辖，合同履行地为郑州高新技术产业开发区化工路××号。同时约定了各方催收、诉讼的通讯地址。借款合同签订后，原告依约向被告支付了借款本金，被告向原告出具了借据。同时，被告李靖远以其名下位于郑东新区学理路5号正商铂钻一期2号楼1单元17层1××1号房产（证号：郑房权证字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证：豫（2018）郑州市不动产证明第0320834号。借款到期后，原告多次向被告主张偿还本息，但被告至今未向原告清偿。现原告急需用钱，诉至法院。被告李二军辩称：对原告诉称无异议，原被告签订合同后，被告向原告偿还过本金10万元，利息付至2019年10月25日。被告李靖远、河南洛士达科技有限公司未答辩。经审理查明：2018年10月26日,原告娄振远（××）与被告李靖远（借款人）、李二军（保证人）、河南洛士达科技有限公司（保证人）共同签订《（保证担保）借款合同》，约定，借款用途为周转，借款金额为80万元，借款期限自2018年10月26日至2019年9月25日，借款期满后，借款人应立即还本付息，不得迟延。借款利息为月息3%，自借款人放款之日起按日计息，按月结息，借款人应当在结息日届满当日支付利息。共同借款人承诺，共同借款人中无论任何一个借款人实际使用了借款，每个借款人都对所借款项、利息、违约金和债权人实现债权的费用（包括诉讼费、公证费、仲裁费、财产保全费、保全担保费、律师代理费、执行费、评估费和拍卖费）承担全部还款义务。保证人自愿同意为借款人的上述借款向××提供担保，担保方式为连带责任保证。保证人的担保范围为主债权及利息、违约金和债权人实现债权的费用：诉讼费、公证费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、保全担保费、执行费、评估费和拍卖费等。本合同的保证担保期间为2年，自借款期限届满之日起计算2年。××有权在借款人的债务履行期届满之日起两年内要求保证人承担连带保证责任。本合同到期，借款人应主动归还全部借款本金和利息。如借款人不按期偿还借款本息，借款人同意逾期借款款项按月利率百分之三执行。同日，被告李靖远出具借据一份，载明，今借到娄振远80万元，期限自2018年10月26日起至2019年9月25日止，利息为月息3%，借款人承诺按期归还借款本金和利息。保证人自愿为借款人担保，担保方式为连带责任保证，担保期间为借款人债务履行期届满之日起两年。被告李靖远在借款人处签名摁印，被告李二军在保证人处签名摁印，被告河南洛士达科技有限公司在保证人处盖章予以确认。2018年10月26日、10月29日，原告娄振远通过平安银行向被告李靖远转账共计80万元。原告向本院提交的不动产登记证明一份，显示：被告李靖远将其名下坐落于郑州市郑东新区学理路5号正商铂钻一期2号楼1单元17层1××1号的房产抵押给原告娄振远，担保债权的数额为100万元，不动产权证书号为豫（2018）郑州市不动产证明第0320834号，抵押方式为一般抵押，债务履行期限为2018年10月26日至2019年9月25日。登记日期为2018年10月29日。庭审中，原告与被告李二军共同确认被告李二军已向原告偿还借款本金10万元，利息付至2019年10月25日。原告称本次诉讼请求数额中已经扣除被告已还款项。以上事实有原告提交的《（保证担保）借款合同》、借据、付款业务回单、不动产登记证明、房屋所有权证、郑州市个人房屋交易、产权信息表，居住证明及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，原告与被告李靖远、李二军、河南洛士达科技有限公司共同签订《（保证担保）借款合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按《（保证担保）借款合同》履行出借义务，被告未按约偿还借款，应当承担违约责任。现借款合同已到期，被告李二军已偿还借款本金10万元，故原告诉请判令被告李靖远偿还借款本金70万元，本院予以支持。关于原告主张的利息，《（保证担保）借款合同》约定月利率为3%，原告主张按照月利率2%计算利息，不违反法律规定。被告李二军支付利息至2019年10月25日，之后未偿还任何款项。故被告李靖远应以本金70万元为基数，按月利率2%为标准向原告支付自2019年10月26日起至实际清偿之日止的利息，暂计算至2020年3月26日的利息为70421.92元（700000×2%×12÷365×153）。关于原告主张被告李二军、河南洛士达科技有限公司对债务承担连带清偿责任的请求，被告李二军、河南洛士达科技有限公司自愿为被告李靖远的上述债务承担连带担保责任，现原告在保证期间内主张权益，故对原告要求被告李二军、河南洛士达科技有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原被告为抵押房产办理抵押登记的行为合法、有效，原告依法确立对位于郑州市郑东新区学理路5号正商铂钻一期2号楼1单元17层1××1号房产（证号：郑房权证字第××号）的抵押权。原告对登记在被告李靖远名下位于郑州市郑东新区学理路5号正商铂钻一期2号楼1单元17层1××1号房产（证号：郑房权证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在本案确定的债权数额范围内享有优先受偿权。被告李靖远、河南洛士达科技有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告李靖远于本判决生效之日起十日内偿还原告娄振远借款本金700000元、利息70421.92元及自2020年3月27日起至债务实际清偿之日止的后续利息（以70万元本金为基数，按月利率2%为标准计算）；被告李二军、河南洛士达科技有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；原告娄振远对被告李靖远名下位于郑州市郑东新区学理路5号正商铂钻一期2号楼1单元17层1××1号（不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产证明第0320834号）的房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权数额范围内享有优先受偿权；驳回原告娄振远的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11509元，减半收取5754.5元，保全费4375元，共计10129.5元，由原告娄振远负担7.5元，由被告李靖远、李二军、河南洛士达科技有限公司共同负担10122元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年五月二十八日书记员  刘宏丽