广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0605执异155号 异议人（案外人）：陈敏珊，女，1982年10月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：马世成，男，1982年5月5日出生，汉族，户籍地安徽省天长市，现居住于广东省佛山市南海区。 委托代理人：陈月，广东兴顺律师事务所律师。 被执行人：苏启良，男，1981年10月16日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。 本院在执行（2020）粤0605执4311号案，即申请执行人马世成与被执行人苏启良民间借贷纠纷一案的过程中，案外人陈敏珊提出书面异议。本院于2020年4月20日立案受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人称，请求：1.确认异议人对位于佛山市三水区白坭镇黄金大道****房屋（以下简称“804房”）和粤Ｅ×××××车辆享有一半产权；2.中止对异议人居住的804房的执行。事实与理由：一、本案执行依据民事判决显示，苏启良与马世成的民间借贷债务是因马世成投资对象叶铭松跑路引起连环债务，该债务是苏启良与马世成形成的，异议人不知情。依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第三条，该债务属于苏启良个人债务，应当以其个人财产清偿。因804房和粤Ｅ×××××车辆是异议人与苏启良的共同财产，异议人享有上述财产的一半份额，在执行苏启良的个人财产时，应保留异议人的合法份额。二、804房是异议人及家庭成员生活必需的居住房屋，依照《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》关于在相关执行案件中树立生存权益高于债权的理念，应保障异议人及家庭成员生活所必需的居住房屋。目前，异议人没有其他房屋居住。因此，异议人申请法院中止对异议人居住的804房的执行。另外，本案债务是因马世成投资对象叶铭松跑路引起连环债务，马世成从道义上也应当负有一定责任，希望马世成体谅苏启良的实际困难，共同努力向叶铭松追讨债权，并放缓本案的执行。 申请执行人辩称，一、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，本案查封的804房和粤Ｅ×××××车辆均登记在被执行人苏启良一人名下，被执行人苏启良为财产的权利人。二、异议人并未提供离婚协议等证明其与苏启良对804房的分割情况，本案拍卖的房屋及车辆仍属于被执行人苏启良个人所有。三、异议人无权要求停止执行拍卖804房。1.804房是否为异议人唯一住房，请法院依法调查。2.在符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条或《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情况下，可以执行。3.804房为不可分之物，且苏启良名下除本案查封财产外没有其他财产可供执行，法院查封拍卖的上述房屋的权利人为苏启良，如法院停止执行，将严重侵害申请执行人的合法权利。综上，请求继续执行804房和粤Ｅ×××××车辆。 被执行人苏启良没有答辩。 经审理查明，2019年10月18日，本院受理原告马世成与被告苏启良民间借贷纠纷一案，案号：（2019）粤0605民初26264号。在该案审理过程中，根据原告的财产保全申请，本院于2019年10月24日查封苏启良所有的车牌号为粤Ｅ×××××的车；于2019年11月5日查封了苏启良所有的位于佛山市三水区白坭镇黄金大道****的不动产权利证号为04××26的房地产权。本院于2019年12月20日作出（2019）粤0605民初26264号民事判决，判决：一、苏启良应于本判决发生法律效力之日起十日内向马世成归还借款本息842426.58元，并以本金777500元为基数按月利率2%计付自2019年10月28日起至实际清偿日止的利息予马世成；二、驳回马世成的其他诉讼请求。该民事判决已发生法律效力。 2020年2月25日，本院立案执行申请执行人马世成与被执行人苏启良民间借贷纠纷一案，案号：（2020）粤0605执4311号。在本案执行过程中，本院于2020年3月25日作出（2020）粤0605执4311号之一执行裁定，裁定：一、拍卖属苏启良所有的位于广东省佛山市三水区白坭镇黄金大道*****（房产证号04××26）即涉案804房；二、拍卖属苏启良所有的车牌号为粤Ｅ×××××车辆。案外人陈敏珊遂提起本案执行异议。 陈敏珊在本院询问时表述，其享有804房一半的份额，且804房是其生活必需房屋，故请求排除对该房屋的执行，其同意处置粤Ｅ×××××车辆，但该车辆的拍卖款中属于其所有的部分应予退还。 另查明，异议人陈敏珊与马世成于2008年8月8日登记结婚，于2019年11月13日办理离婚。双方签订《离婚协议书》约定：“804房的50%归女方陈敏珊拥有，男方苏启良的50%赠于儿子苏伟昌名下，作为他的住宿住房直至苏伟昌成长到18周岁内不得交易卖出；……交通工具2台小轿车，东风日产轩逸粤Ｅ×××××归属陈敏珊名下，阿尔法罗密欧粤Ｅ×××××归苏启良名下……”。 又查，涉案804房于2011年12月22日办理产权登记，登记权利人为苏启良，权利证号：粤房地权证佛字第××号，建筑面积为111.69平方米，于2011年12月22日办理抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司佛山三水支行。 再查，粤Ｅ×××××车辆登记所有人为苏启良，登记时间为2019年1月8日。 本院认为，本案争议焦点为异议人对涉案804房是否具有足以排除强制执行的民事权益。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。涉案804房及车辆购于异议人与苏启良二人夫妻关系存续期间，虽登记在苏启良一人名下，但异议人、苏启良未举证证明归个人所有，根据前述规定应为夫妻共同财产。异议人与苏启良于2019年11月13日签订的《离婚协议书》中约定将苏启良所有的804房的50%份额赠与儿子苏伟昌。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”。因804房的查封时间为2019年11月5日，而苏启良签署离婚协议书的时间为2019年11月13日，该时间在804房被查封之后，故被执行人苏启良的上述行为依法不得对抗申请执行人。退一步讲，即便苏启良作出赠与的意思表示在本院查封804房之前，也因该房屋未办理过户至苏伟昌名下，不产生物权效力。综上所述，804房为异议人与苏启良共同共有。但基于房屋的特殊属性，分割拍卖对其价值和使用价值都会产生较大的贬损，对申请执行人、被执行人、异议人三方都不利，故本院应对804房整体处理为宜。在804房整体处置后，所得款项在清偿完抵押权人的抵押担保债权后，仅对余款中属于被执行人苏启良的部分用于偿还本案的债务，属异议人所有的部分退还予异议人。至于异议人提出的804房属其唯一居所的异议属对执行行为的异议，与异议人提出对该房享有份额的异议所适用的法律救济途径不同，本院在本案中对异议人提出的对执行行为的异议不进行审查。异议人坚持对执行行为提出异议的，可另行提出。 异议人请求确认其对804房和粤Ｅ×××××车辆享有一半产权，不属于人民法院执行异议程序的审查处理范畴，本院在本案中不予审查。 异议人在本院询问时明确表示同意拍卖粤Ｅ×××××车辆，但要求在处置后将该款项中属异议人所有的一半份额退还予异议人。本院认为，粤Ｅ×××××车辆尚未实际处置，本院亦未作出是否将全部车辆拍卖款用于清偿本案债务的执行行为。异议人的该项请求不属于执行异议的审查范围，本院不予审查。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定,裁定如下： 驳回异议人陈敏珊的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议诉讼。 审判长  植少佳 审判员  黄馨栗 审判员  李 娟 二〇二〇年五月十四日 书记员  欧斯迪