湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0224民初419号 原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地：茶陵县。 法定代表人：谢海龙，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴琼，女，1985年10月5日出生，汉族，茶陵县人。 被告：刘立昌，男，1972年3月16日出生，汉族，茶陵县人。 被告：谭轶瑾，女，1980年3月6日出生，汉族，茶陵县人，户籍地茶陵县。 被告：易晓娟，女，1976年7月22日生，汉族，住株洲市天元区。 原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告刘立昌、谭轶瑾、易晓娟借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人吴琼及被告刘立昌、被告谭轶瑾的委托代理人刘立昌、被告易晓娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘立昌、谭轶瑾向原告偿还借款本金499984.66元及利息28068.3元（利息计算至2019年11月10日），本息合计528052.96元，后段利息按合同约定罚息利率9.282‰计算至还清本息为止；2.依法处置被告易晓娟所有的所有权证号为株房权证株字第1000064968号房屋所得价款，优先用于偿还原告本案借款本金、利息；3.由被告方承担本案诉讼费用。 事实与理由：2016年7月21日，被告刘立昌、谭轶瑾与原告签订最高额借款合同，借款金额为500000元整，借款额度期限自2016年7月21日至2019年7月21日，另外合同约定按季结息，如借款逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。2018年8月20日被告刘立昌向原告借款500000元，贷款利率为月息7.69‰，2019年7月21日到期。截止2019年9月30日被告偿还本金15.34元，支付利息至2019年5月5日。同时，被告易晓娟以其所有的所有权证号为株房权证株字第1000064968号房屋作抵押，并办理抵押登记。贷款发放到期后，对于结欠的本金和利息未偿还。为了维护原告的合法权益，特具状至法院，望判如所请。 被告刘立昌辩称，借款是事实，但是这笔借款实际是给被告易晓娟的哥哥易晚良在用，但借款利息一直是答辩人在偿还。 被告易晓娟答辩称，借款是事实，但是抵押合同是被告刘立昌和答辩人的哥哥易晚良逼答辩人签的，而且这笔借款答辩人一分钱也没用过。 本院经审理查明：2016年7月21日，被告刘立昌、谭轶瑾与原告签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定最高借款本金额度为500000元整，贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为112.21%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整，借款期限自2016年7月21日至2019年7月21日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。同日，被告易晓娟与原告签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，被告易晓娟以其房产为上述债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为500000元。被告偿还了本金15.34元，利息偿还至2019年5月5日止。2019年9月4日原告向被告催讨，并制作了《催收逾期贷款本息通知书》，该通知书上有债务人刘立昌及抵押人易晓娟的签名。因被告迟迟未偿还借款本息，故原告向法院起诉，望判如所请。、 上述事实，有原告委托代理人的当庭陈述及其提交的《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额保证合同（福祥便民卡）》、利息计付清单、《催收逾期贷款本息通知书》以及原、被告的当庭陈述予以证明，足以认定。 本院认为，本案系借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律的保护。被告刘立昌、谭轶瑾向原告农商银行借款签订的借款合同，是双方的真实意思表示，且合同的内容合法有效，应受法律保护。借款到期后，被告刘立昌、谭轶瑾理应按照诚实信用原则，依照约定偿还借款本息。借款到期后被告刘立昌、谭轶瑾未依约还清本息，其行为系违约行为，应当承担违约的民事责任，故原告要求被告刘立昌、谭轶瑾还本付息的诉讼请求符合双方合同的约定和法律规定，本院予以支持。对该笔借款，被告易晓娟以其所有的株房权证株字第1000064968号房屋作抵押与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的第二项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告刘立昌、谭轶瑾于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司借款本金499984.66元及利息28068.3元（利息计算至2019年11月10日），后期利息按合同约定计算至本息还清之日止。 二、被告刘立昌、谭轶瑾逾期履行本判决第一项确定的给付义务，则原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司有权就被告易晓娟抵押房产（株房权证株字第1000064968号）所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取4540元，由被告刘立昌、谭轶瑾、易晓娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81010321000000181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 （本页无正文） 审 判 员  王 嵘 二〇二〇年五月六日 法官助理  谭 瑶 书 记 员  肖贺靖 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。