河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1102民初516号原告：漯河市源汇区农村信用合作联社，住所地漯河市源汇区嵩山路660号。法定代表人：王利民，理事长。委托代理人：王松涛，该单位员工。被告：曹跃辉，男，1979年3月15日生，汉族，住河南省临颍县。被告：刘丽燕，女，1987年12月28日生，汉族，住河南省临颍县。被告：河南省颍林实业有限公司，住所河南省临颍县人民路中段北侧。法定代表人：曹跃辉。原告漯河市源汇区农村信用合作联社（以下简称农信社）诉被告曹跃辉、刘丽燕、河南省颍林实业有限公司（以下简称颍林公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月8日公开开庭进行了审理。原告农信社的委托代理人王松涛到庭参加诉讼，被告曹跃辉、刘丽燕、颍林公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹跃辉、刘丽燕向原告支付借款本金80万元及利息（2019年11月24日至2020年4月28日按月利率8.7‰计算，2020年4月29日起至贷款还清之日止按13.05‰计算），并承担本案诉讼费用；2、请求判令原告对颍林公司名下的豫（××）××颍县不动产证明第0004043号土地在抵押范围内享有优先权。事实与理由：2019年4月26日，原告与曹跃辉签订了最高额个人借款合同80万元，该合同约定借款人向贷款人申请自2019年4月26日至2022年4月26日期间连续借款，累计最高未清偿借款余额不超过80万元，月利率8.7‰；2019年4月28日，曹跃辉向原告借款80万元，约定借款期限12个月，月利率8.7‰。如借款到期不能按期归还，逾期利息按原借款利率基础上加收50%计收利息。刘丽燕签订了借款人配偶承诺书，故申请判令刘丽燕承担还款责任；2019年4月26日，原告与颍林公司签订最高额抵押合同，此笔贷款由颍林公司名下的土地作为抵押，该土地位于河南省××关镇××路北侧，不动产权证号为20170000006；依照合同约定，该贷款还款方式为按月清息，贷款最后清息至2019年11月23日，此后再未清息，因被告不能按约定正常归还贷款利息，特向法院提起诉讼。被告曹跃辉、刘丽燕、颍林公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：1、原告提供借款申请，用以证明曹跃辉向原告提出书面申请。2、原告提供承诺书，用以证明曹跃辉提供的送达地址真实有效，包括司法送达。3、原告提供借款借据、最高额个人借款合同、个人借款合同、最高额抵押合同，用以证明曹跃辉以土地作为抵押，借了原告80万元。4、原告提供借款人配偶承诺书，用以证明曹跃辉的配偶刘丽燕愿意无条件还款，并确认了司法送达地址。5、原告提供不动产登记证明，用以证明曹跃辉用土地办理抵押。6、原告提供客户提款申请书、贷款发放通知单、信用社支付通知单，用以证明原告将贷款发放至曹跃辉指定账户。7、原告提供股东决定，用以证明颍林公司同意抵押并确认司法送达地址。8、原告提供三被告的身份证件复印件，用以证明三被告身份。9、原告提供贷款业务明细，用以证明被告曹跃辉已经清息至2019年11月23日。三被告均未到庭质证。经询问，原告称原告与曹跃辉先签订的最高额借款合同，被告可以在最高额度以下连续借款，实际借款时按照当次借款金额签订个人借款合同，原被告约定贷款本金到期后如未及时还款则计收逾期罚息。本院对无争议事实认定如下：2019年4月24日，被告曹跃辉向原告递交借款申请和承诺书，申请以颍林公司的土地为抵押向原告贷款80万元并承诺以约定地址为送达（包括司法机关送达）地址，在书面变更前，书面信函被签收或因拒收、查无此人等原因被退回之日均视为有效送达。2019年4月24日，被告刘丽燕向原告出具借款人配偶承诺书，承诺自愿与曹跃辉共同为80万元贷款承担还款义务，并承诺以约定地址为送达（包括司法机关送达）地址，在书面变更前，书面信函被签收或因拒收、查无此人等原因被退回之日均视为有效送达。2019年4月24日，颍林公司出具股东决定称，同意以20170000006号土地为曹跃辉的80万元贷款提供抵押担保，并承诺以约定地址为送达（包括司法机关送达）地址，在书面变更前，书面信函被签收或因拒收、查无此人等原因被退回之日均视为有效送达。2019年4月26日，被告曹跃辉与原告签订最高额个人借款合同，约定自2019年4月26日至2022年4月26日，借款人可以原告连续借款，累计最高未清偿借款余额不得超过80万元，月利率为8.7‰，按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，由颍林公司提供土地抵押担保。2019年4月26日，被告颍林公司、曹跃辉与原告签订最高额抵押合同，约定为曹跃辉与原告在2019年4月26日至2022年4月26日期间连续签署的借款合同提供土地使用权作为抵押担保，抵押担保期间按原告对曹跃辉每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2019年4月26日，原告取得豫（××）××颍县不动产证明第0004043号不动产登记证明，证明权利为抵押权，权利人为原告，义务人为颍林公司，抵押方式为最高额抵押，债权数额为80万元，不动产权证书号为20170000006，债务人为曹跃辉。2019年4月28日，被告曹跃辉与原告签订个人借款合同和借据，约定借款金额为80万元，借款期限为2019年4月28日至2020年4月28日，月利率为8.7‰，按月结息，到期还本，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，由颍林公司提供土地抵押担保。2019年4月24日，曹跃辉向原告出具客户提款申请书，申请将本案贷款发放至指定的张全账户。2019年4月28日，原告向该指定账户发放了80万元贷款本金。2019年5月21日，被告曹跃辉向原告支付利息5336元，6月21日支付7192元，7月21日支付6960元，8月21日支付7192元，9月21日支付2734.94元，9月23日支付4457.06元，10月21日支付2742.94元，10月22日支付4217.06元，11月21日支付2742.94元，12月21日支付1.7元，12月22日支付5000元，共计支付利息48576.64元。本院认为，被告曹跃辉与原告农信社签订最高额借款合同、个人借款合同、借款借据，原告向被告指定账户发放贷款，被告向原告偿还了部分利息，故原告农信社与被告曹跃辉之间构成金融借款合同关系。被告刘丽燕在借款人配偶承诺书中向原告承诺自愿与曹跃辉共同承担还款义务，不违反法律法规的强制性规定，故被告刘丽燕应对本案借款本息承担共同偿还责任。借款人应当按照约定的期限返还借款。原被告约定的借款期限至2020年4月28日届满，被告曹跃辉未按约定时间归还本金，故对原告要求被告曹跃辉、刘丽燕归还借款本金80万元的诉讼请求，本院予以支持。借款人应当按照约定的期限支付利息。被告曹跃辉于2019年4月28日向原告借款80万元，约定月利率8.7‰，借款期限至2020年4月28日届满，借款期间内的利息应为83520元（80万元×8.7‰×12个月），被告实际支付了48576.64元利息，故被告曹跃辉、刘丽燕应向原告支付借款期限内的利息34943.36元（83520元-48576.64元）。借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息，但以不超过年利率24%为限。本案借款月利率8.7‰，逾期加收50%，计算得出逾期月利率为13.05‰（8.7‰×150%），折算年利率为15.66%，不违反法律规定，故对原告要求被告曹跃辉、刘丽燕按月利率13.05‰支付2020年4月29日及之后的利息的诉讼请求，本院予以支持。债务人或者第三人不转移可抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告颍林公司将其名下的土地作为本案借款的抵押物，并办理抵押登记，原告依法享有就该抵押物优先受偿的权利，故对原告要求对被告颍林公司名下的土地在抵押范围内享有优先权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，原告农信社的诉讼请求：1、判令被告曹跃辉、刘丽燕向原告支付借款本金80万元及利息（2019年11月24日至2020年4月28日按月利率8.7‰计算，2020年4月29日起至贷款还清之日止按13.05‰计算），并承担本案诉讼费用；2、请求判令原告对颍林公司名下的豫（××）××颍县不动产证明第0004043号土地在抵押范围内享有优先权；本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：本判决生效后十日内，被告曹跃辉、刘丽燕共同向原告漯河市源汇区农村信用合作联社返还本金80万元及借款期限内利息34943.36元，并自2020年4月29日起以实际拖欠本金数额为基数按月利率13.05‰支付利息；原告漯河市源汇区农村信用合作联社对被告河南省颍林实业有限公司名下的他项权证号为豫（2019）临颍县不动产证明第0004043号的土地在抵押范围内享有优先受偿权；驳回原告漯河市源汇区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费5900元，由被告曹跃辉、刘丽燕共同负担（限判决生效后十日内交纳），被告河南省颍林实业有限公司在豫（2019）临颍县不动产证明第0004043号土地抵押价值范围内负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  李笑寒二〇二〇年五月十二日书记员  刘 兰