河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0105执异75号案外人：郭平，男，1986年6月27日出生，汉族，住河南省林州市。申请执行人：赵娟，女，1985年3月18日出生，汉族，住郑州市中原区。被执行人：郭素娟，女，1982年3月18日出生，汉族，住河南省荥阳市。在本院执行赵娟与郭素娟民间借贷纠纷一案中，案外人郭平提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人郭平称，一、被执行人郭素娟抵押房产的行为未经共同共有人同意，抵押无效，申请执行人优先受偿权于法无据。金水区人民法院（2019）豫0105民初2037号审理过程中查明称：2016年8月18日，郭素娟为个人消费向郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行（以下简称郑州银行）贷款48万元，并以其名下位于荥阳市××与××交叉口西南××嘉禾××楼××单元××号的房产（产权证号为荥房权证字第××号，以下简称案涉房产）为该笔贷款提供抵押担保。后郑州银行将该笔债权转让予申请执行人冯文静，而被执行人郭素娟未能按时足额偿还贷款本息。后该院据此认定称：郭素娟以其所有的房屋设定抵押并办理了房屋抵押登记，该房屋抵押行为合法有效，冯文静对该抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。但事实上，案外人郭平与被执行人郭素娟于2012年8月27日登记结婚，2015年8月15日，二人购置案涉房产一套，案涉房产为二人共同财产。被执行人郭素娟为个人消费贷款，将其与案外人郭平共同共有的房屋抵押给郑州银行，既未告知案外人郭平，更未取得案外人郭平的同意，其擅自抵押夫妻共同财产的行为严重损害了案外人郭平作为房屋共有人的合法权益，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。既然抵押无效，申请执行人冯文静依照无效之抵押行为主张优先受偿则于法无据。且案外人郭平为维护自身合法权益，已起诉至荥阳市人民法院，要求确认被执行人郭素娟与郑州银行之间所签订《最高额抵押合同》无效并要求注销案涉房产的抵押登记，荥阳市人民法院已受理，案号为（2019）豫0182民初5092号，现该案正在审理中。二、荥阳市人民法院审理的案外人郭平与被执行人郭素娟离婚后财产纠纷一案中，该院已于2019年2月14日作出（2018）豫0182民初6346号生效判决，判定被执行人郭素娟需向案外人郭平履行债务。且该案审理过程中，经案外人郭平申请，荥阳市人民法院于2018年10月15日对登记在被执行人郭素娟名下的案涉房产进行查封。从荥阳市国土资源局不动产登记中心查询得知，案外人郭平系案涉房产的首先查封债权人。根据相关法律规定，在案涉房产无优先受偿债权人的情况下，理应由首先查封债权人即案外人郭平就案涉房产的拍卖、变卖价款进行受偿。综上，案外人认为贵院对案涉房产的执行有误，现特根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，提出执行异议，请求：中止对金水区人民法院（2019）豫0105民初2037号民事判决书第二项“原告冯文静有权以被告郭素娟名下位于荥阳市××与××交叉口西南××嘉禾××楼××单元××房的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿”的执行。本案审查中，案外人郭平向本院提交证据如下：（2019）豫0182执1397号移送执行函一份；（2019）豫0182民初5092号举证通知书及传票各一份；销售不动产统一发票一份；结婚证及离婚证复印件各一份；（2019）豫0182民初5092号民事判决书及开庭传票各一份；案涉房产产权证复印件一份；。本院查明，原告冯文静诉被告郭素娟民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月29日作出（2019）豫0105民初2037号民事判决书，判决：一、被告郭素娟于本判决生效后十日内偿还原告冯文静本金48万元、利息（含罚息、复利）4524.71元（利息暂计算至2018年9月14日，2018年9月15日至实际清偿之日的利息（含罚息、复利）按被告与郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行于2016年8月18日签订的《个人综合消费循环贷借款合同》的约定计算）并支付律师代理费12000元；二、原告冯文静有权以被告郭素娟名下位于荥阳市××与××交叉口西南××嘉禾××楼××单元××房的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8748元，减半收取4374元，由被告郭素娟承担。该判决书已于2019年2月19日发生法律效力。后该案进入执行程序，执行案号为（2019）豫0105执6636号。2019年3月29日，本院作出（2019）豫0105执6636号执行裁定书，裁定：一、将被执行人郭素娟名下位于荥阳市××与××交叉口西南××嘉禾××楼××单元××房（不动产权证号：1601170636）房产一套予以查封；二、限被执行人于本裁定生效后十日内履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行的，本院将评估、拍卖上述房产。2019年4月22日，本院向荥阳市不动产登记中心送达执行裁定书及协助执行通知书，将被执行人郭素娟名下案涉房产予以查封。2019年10月24日，荥阳市人民法院出具（2019）豫0182执1397号移送执行函一份，写明：贵院（2019）豫0105执6636号商请移送执行函已收悉。郭平诉郭素娟离婚后财产纠纷一案中，本院于2018年10月15日以（2018）豫0182号民事裁定书对郭素娟名下案涉房产予以查封。后郭平依据本院（2018）豫0182民初6346号民事判决书申请执行。鉴于贵院执行案件（2019）豫0105执6636号依据（2019）豫0105民初2037号民事判决书已立案执行，且确认冯文静对上述房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。现根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》之规定及贵院的来函要求，将上述查封的财产移送贵院执行，对该财产的续封、解封和变价、分配等后续工作交由贵院办理，本院不再负责。请贵院在后续执行程序中，对我院执行案件债权人郭平作为首先查封债权人所享有的各项权利依法予以保护，并将执行结果函复我院。另查明，郭平与郭素娟于2012年8月27日登记结婚。于2018年5月2日登记离婚。产权证号为荥房权证字第××号产权证显示：房屋所有权人郭素娟，共有情况单独所有，房屋坐落荥阳市广武路与步行街交叉口西南××嘉禾××小区××楼××单元××房的房产，登记时间2016年5月25日。再查明，赵娟曾向本院提出书面变更主体申请，本院于2019年5月17日作出（2019）豫0105执异348号执行裁定书，裁定：变更赵娟为冯文静申请执行郭素娟民间借贷纠纷一案的申请执行人。郭平诉郭素娟、郑州银行股份有限公司、郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行确认合同无效纠纷一案，荥阳市人民法院于2019年12月16日作出（2019）豫0182民初5092号民事判决书，判决：驳回郭平的诉讼请求。后郭平不服该判决向河南省郑州市中级人民法院提起上诉。目前该案正在审理中。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”。本案中，案涉房产登记在被执行人郭素娟名下，因被执行人郭素娟未履行生效判决所确定的义务，故本院对其名下财产采取执行措施并无不当。案外人郭平称被执行人郭素娟抵押房产的行为未经共同共有人同意，抵押行为无效。冯文静对郭素娟名下案涉房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿系经生效判决所确认，案外人郭平所提异议实质上是对已经发生法律效力的（2019）豫0105民初2037号民事判决书有异议，对于本案所依据的民事判决书是否存在错误的问题，不属于执行异议审查的范围，当事人应依法申请再审或审判监督程序予以救济。综上，案外人郭平所主张权利不足以排除本院的强制执行，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人郭平的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  胡亚芹审判员  郭 宏审判员  李小涛二〇二〇年五月十五日书记员  李清阳