徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0303民初3213号 原告：李德，男，1956年10月7日生，汉族，住徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：李广玲，女，1956年4月4日生，汉族住址同李德。 被告：江苏华佑装饰工程有限公司，住所地南京市鼓楼区汉中路180号1206室。 法定代表人：晏松松，该公司工程总监 委托诉讼代理人：黄辉，男，1988年7月12日生，汉族，该公司工程总监，住徐州市泉山区。 被告：徐州华佑装饰工程有限公司，住所地徐州市云龙区三环东路狮子山东苑商业街2号楼西半部一、二、三层。 法定代表人：史伟纯，该公司工程部部长。 委托诉讼代理人：张玉，江苏圆点律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖逍逍，江苏圆点律师事务所律师。 原告李德与被告江苏华佑装饰工程有限公司（以下简称江苏华佑公司）、徐州华佑装饰工程有限公司（以下简称徐州华佑公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李德及其委托诉讼代理人李广玲，被告江苏华佑公司的委托诉讼代理人黄辉，被告徐州华佑公司的委托诉讼代理人张玉、肖逍逍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李德向本院提出诉讼请求：1.判令二被告继续履行与原告签订的《预定合同》及《住宅装饰装修工程施工合同》；2.判令二被告支付原告违约金31800元（以50元每天，自2017年8月27日起计算至合同履行完毕为止，现暂计算至2019年5月25日）及支付原告家用、厨房电器费用16139元、返还原告工程款3744.5元，共计51683.5元。3.判令二被告向原告交付TCL牌电视机一台；4.判令二被告向原告出具书面验收手续，并组织验收；5.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2016年12月30日，原告与江苏华佑徐州分公司签订《预定合同》，并于同日支付给被告20088元作为定金，《预定合同》约定，原告签订本合同并支付定金之后可享受赠送的相关产品及服务。后原告于2017年5月22日与江苏华佑徐州分公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》（合同编号2016-HYZS-1105），前述施工合同约定了合同价款、施工期限及双方的其它权利义务。合同签订后原告一直按照合同约定支付工程款，未存在任何违约行为；江苏华佑徐州分公司及徐州华佑公司始终未按合同约定期限及质量标准进行施工，导致工程质量不合格并多次返工，导致工程逾期至今未完工，故被告应按照约定向原告支付违约金及返还《预定合同》中约定的应由原告享受的相关权益价值。本案乙方合同主体（江苏华佑徐州分公司）已于2017年8月25日注销，故江苏华佑公司作为原乙方主体的总公司，应对原告承担赔偿责任。另外，被告徐州华佑公司与江苏华佑徐州分公司经营范围相同，二者工商登记住所地相同，原告与江苏华佑徐州分公司签订的装修装饰合同，被告徐州华佑公司收取了原告交纳的部分工程款，并向原告出具了收款收据，以上事实能够反映二者在经营中无视各自的独立人格，随意混淆业务、财务、资金，相互之间界限迷糊，在管理、经营、财务方面存在着不同程度的混同，应当认定徐州华佑公司承继了江苏华佑徐州分公司与原告的合同权利义务，因此本案两被告均应对原告承担责任。 被告江苏华佑公司辩称，现在原被告之间不存在合同关系，因为江苏华佑徐州分公司已被注销，其权利义务被告没有继承，因此被告江苏华佑公司不是适格主体。原告是与被告徐州华佑公司签订合同，交付其装修款，被告徐州华佑公司是独立法人，因此被告江苏华佑公司不承担任何责任。 被告徐州华佑公司辩称：1.原告诉称与事实不符，原告与江苏华佑徐州分公司签订的装修合同后由被告徐州华佑公司承继了权利义务，原被告合同中虽然约定的施工时间是2017年5月26日到2017年8月26日，但实际开工时间经双方确认是2017年9月12日，原告支付首批工程款的时间也是在2017年9月12日。2.实际开工后由于原告房屋所用的墙体材料问题，墙面及地面有空鼓开裂，贴完墙砖后砖墙有收缩，被告为其免费整改，打地坪时原告又要求新的增项，为其升级地板标准，将合同中约定的复合地板升级为实木地板，施工中原告提出冬天施工后期会出现开裂，不让刷油漆，影响施工进度，导致施工遇到跨年，原告小区内节假日不让施工，由于以上原因导致工期延长，工期延长的原因不是被告造成的，因此被告不承担违约责任；3.原告主张支付的电器费用及工程款对该数额被告认可，但根据合同约定，原告应结清余款，并按时支付工程款，被告方才安排家电及厨电进家，由于原告没有结清尾款7680.67元，并且拖欠被告11572元的实木多层地板增项费用，所以该诉请不能成立；4.原告主张的交付TCL电视机一台及其他诉请不能成立，没有事实依据，被告无法继续履行合同是由于原告不配合施工和组织验收造成的，所以被告不应承担相应责任。 本院认定如下事实：2016年12月30日，原告李德与江苏华佑徐州分公司签订《预定合同》，双方约定：装修预算时间2017年元月，装修地址为本市新城区龙域花园。原告向江苏华佑徐州分公司预付定金20000元，并享受徐州工厂店开业活动优惠政策。江苏华佑徐州公司开业活动家电配置清单载明了开业活动赠送的家用电器及厨房电器清单。原告参与了该活动抽奖，获得二等奖，抽奖券二等奖载明奖品为TCL电视机。合同签订后，原告向江苏华佑徐州分公司支付定金20088元，该公司向原告出具收款收据。 2017年5月22日，原告李德（甲方、业主方）与江苏华佑徐州分公司（乙方、设计方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》（合同编号2016-HYZS-1105），合同约定：工程施工地址新城区人才家园24-2-1601，建筑面积143.84㎡，户型三室两厅一厨二卫；工程预算为人民币153614.67元；工程期限（……在施工过程中甲方临时做项目调整，需向乙方提供工程延期单；若因乙方导致延期，按照50元/天支付甲方违约金）即2017年5月26日至2017年8月26日，但若因甲方原因（延期付款、小区周六周日不能施工）或自然不可抗力限制（如停水停电等）造成工程延误，竣工日期顺延。本合同签订后，甲方应在当时向乙方支付第一期工程款53766元；水电完工后吊顶造型之前，第二期工程款46084元；开工后约25-30天内完成吊顶造型等，在开始进行饰面作业之前，甲方向乙方支付第三期工程款46084元；剩余工程款5%即人民币7680.67元在双方验收合格的三日内付清余款，乙方安排家电及厨电进场，甲方如没有按时付款，乙方有权拒绝配送家电和厨电。工程竣工后，乙方应以书面形式通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收、移交手续；如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期；若甲方既不另行通知乙方延期验收时间，又不按约定时间验收，视为默认验收合格；验收合格项目双方签字确认，不合格项目限期整改，另行验收直至合格为止。施工规范以乙方提供的白皮书为验收标准；施工工序完成后，需甲方验收，应提前两天提醒甲方；完工后出现质量问题，乙方应在24小时之内给予维修。合同还约定了其他相关事项。合同签订后，原告分两笔向江苏华佑徐州分公司支付施工合同首期款共计79850元，该公司向原告出具了收款收据。因江苏华佑徐州分公司注销，被告徐州华佑公司承继江苏华佑徐州分公司关于涉案合同的权利义务，组织进行施工。在本案庭审中，原被告双方确认为实际开始施工时间为2017年9月12日，记载日期为该日期的施工前现场原状交接单载明：进门防盗门有划痕；墙面及顶面空鼓已标注，开裂已标注，墙面平整度误差8mm，垂直2mm，地面高低差3mm，顶面误差3mm…… 2017年10月31日原告向被告徐州华佑公司支付3650.7元，被告徐州华佑公司向原告出具收款收据，载明收款内容为“变更单增项”。在庭审中双方均认可该项费用为增加电视机背景墙的费用。2017年11月11日，原告向被告徐州华佑公司支付施工合同中期款46084元工程款，被告徐州华佑公司向原告出具收据。 被告徐州华佑公司于2017年12月27日向原告李德出具《道歉信致新城区人才家园（原龙域花园）24-2-1601》，载明：对本次工地存在的质量问题，我首先以我个人名义向你致以最诚挚的歉意，非常感谢您再给我机会，我们一定保证以后绝不会再有类似的情况发生，并郑重立下此承诺。本次施工出现的质量问题，以后按照工程部施工工艺和您的要求施工，在整改期间我们会按照施工节点让您验收，验收合格后再进行下一项……。当日，被告徐州华佑公司作出书面《新城区人才家园（原龙域花园）24-2-1601整改方案》，载明：1.地面空鼓整改到位；2.对新旧地面的修复后期全屋做地自流平水泥，进行地面平整度校正；3.对地面质保顺延3年，拿到公司质保卡顺延；地面空鼓位置，后期出现起鼓现象，给予维修。2018年10月25日原告李德与被告徐州华佑公司签订《关于新城区人才家园24-2-1601地坪空鼓方案》，载明：因人才家园24-2-1601室地坪出现局部空鼓，经公司人员现场查看，现场存在地坪局部空鼓情况。现双方友好协议，室内地面（主卧、次卧、客厅、餐厅、过道）合计74.89㎡，按照50元/㎡的价格共计3744.5元，予以免除。业主担心后期地坪起鼓，地坪在质保期之内出现质量问题公司给予维修。如果因地坪质量问题造成的其他财产损失，按当时市场价格全额赔偿，屋内瓷砖八元填缝剂清除作美缝，美缝材料双方认可后使用。原告李德在该材料下部签名并书写日期，被告徐州华佑公司加盖印章，被告江苏华佑公司的委托诉讼代理人黄辉签名并书写日期。 在本案庭审中，被告徐州华佑公司陈述2019年4月23日施工完毕，并组织双方进行验收，验收合格，约定原告4月25日付清尾款，但原告认为水路存在问题，所以一直没有付清尾款。原告对上述陈述不认可，称确实进行了现场验收，但验收不合格，所以没有签署工程质量竣工验收单。 原告陈述被告徐州华佑公司没有履行的合同义务包括：装饰装修垃圾没有清理；门结构性损坏；由于设计失误，卫生间下水管道一直暴露在外，需整改；漏电保护器存在隐患；没有组织验收、提供竣工验收材料；没有交付房屋钥匙。被告徐州华佑公司陈述：房屋钥匙没有交给原告，多次要求原告验收，原告不签字，按照程序没有验收，所以不能把房屋交付给原告，现在仍在履行合同。被告江苏华佑公司陈述：如果确实存在这些问题，原告配合的话，我们将及时整改。 在本案庭审中，被告徐州华佑公司提供其工作人员蒋广秀与原告李德于2019年7月1日的通话录音一份，……蒋：……因为我们现在不是在等那个法院的判决嘛，但是我们家里面还有一些其他东西没有弄，然后我们这边就说肯定一边等着肯定还要把该整理的东西整理一下，因为上次在法院上面，你不是说家里面还有一些东西没弄好吗，然后这边项目经理联系你这边，项目经理说你这边说了，要再等一段时间……。李：现在不能动，那个房子不能动呀，现在房子不能动，现在就等判决书下来以后才能知道。蒋：那个，我们一边等判决一边维修，应该问题不大。李：不是的，现在房子按照法律规定现在房子不能动，要能动的话我早就用了，知道不，我等着住呢，我现在在外面租房子来。蒋：哦哦哦，意思说是不能动是吧？李：对。…… 被告徐州华佑公司辩称其涉案小区节假日不准施工，原告不予认可，并提供《龙域花园业主手册》，主张该小区关于节假日不得从事敲、凿、锯、铲等严重噪声行为，并没有禁止施工。在庭审中，原告李德与被告徐州华佑公司均认可原告李德诉请的被告交付原告的TCL电视机尺寸为32吋，并未规定型号。 庭审中，对于原告主张的家用、厨房电器费用16139元，被告徐州华佑公司称原告付完尾款后可以将该笔款项支付原告，也可以按照约定配送家电。 对于原告主张的返还工程款3744.5元，被告徐州华佑公司公司称因为存在地板升级费用，地板费用要结算扣除后才能返还。原告对与被告徐州华佑公司陈述的地板升级不予认可，称是地坪弄坏之后的维修。被告徐州华佑公司亦认可就地板升级增加的费用与原告没有达成一致意见。被告徐州华佑公司提供人才家园变更联系单一份，显示涉案房屋地板由菲林格尔436复合地板变更为大自然桦木地板，以此主张变更地板项目增加费用11572元，原告对此不予认可。 另查明，被告徐州华佑公司注册的住所地为徐州市三环东路狮子山东苑商业街2号楼西半部一、二、三层，与江苏华佑徐州分公司经营范围相同，均包括建筑装饰装修工程的设计、施工；且工商登记的住所地重合。庭审中，被告徐州华佑公司认可其公司是为江苏华佑徐州分公司更名而来。 本院认为，原告李德与江苏华佑徐州分公司签订的《预定合同》及《住宅装饰装修工程施工合同》均系双方当事人的真实意思表示，且主体适格，内容亦不违反法律、法规的强制性规定，故是合法有效的，该合同依法对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。后江苏华佑徐州分公司注销，徐州华佑公司承继涉案合同的权利义务，亦应当按照合同约定履行义务。根据庭审查明的事实，现涉案装修工程仍未竣工并验收合格，原告诉请被告徐州华佑公司继续履行合同（包括完成施工及组织竣工验收）本院予以支持。 涉案家庭住宅装修工程于2017年9月12日施工，根据合同约定的施工期限，应于2017年12月11日施工完成，即便存在增项工程（电视机背景墙、更换地板），亦应在合理期限内完成施工，但至今未完成施工，逾期严重，根据合同约定被告江苏华佑公司应按50元/天的标准向原告支付违约金。关于计算违约金的期限，根据被告徐州华佑公司提供的其工作人员与原告的通话录音，能够证实在2019年7月1日之前其工作人员已联系原告欲对涉案房屋继续装修施工，但原告拒绝。对此原告亦存在过错，导致其自身损失继续扩大，对于因原告自身过错导致损失扩大部分，不应由被告徐州华佑公司承担赔偿责任。根据原告陈述的未完成的施工部分工程量，本院酌定违约金计算截止2019年7月1日，2017年12月11日至2019年7月1日共计566天。同时根据查明的事实，涉案工程存在增项工程（电视背景墙、更换地板），亦应当顺延相应的工期，根据上述两项工程的工程量以及增项工程产生的原因（更换地板被告徐州华佑公司存在过错），本院酌定顺延工期16天，即违约金应计算为50元/天×（566天-16天）=27500元。被告徐州华佑公司抗辩涉案小区节假日禁止施工，应顺延相应工期，但没有提供相应证据证实，本院不予采信。 被告徐州华佑公司抗辩主张地板增项费用11572元，但该增项系其单方变更，并未经原告同意，且双方对增项费用的价格未能达成一致意见，本院对该项费用暂不理涉。 关于原告主张的支付家用、厨房电器费用16139元及返还装修款3744.5元的诉讼请求。虽涉案合同约定应在验收合格付清余款后“乙方安排家电及厨电进场，甲方如没有按时付款，乙方有权拒绝配送家电和厨电”，但根据合同履行情况，已远远逾期，被告徐州华佑公司应向原告支付违约金，为减少当事人诉累，本院对于原告主张的支付家用、厨房电器费用16139元予以支持，同时扣除原告尚未向被告徐州华佑公司支付的剩余工程款7680.87元，扣除后该项费用为8458.13元。根据原告与被告徐州华佑公司于2018年10月25日签订的《关于新城区人才家园24-2-1601地坪空鼓方案》，被告徐州华佑公司承诺免除原告工程款3744.5元，该承诺系其真实意思表示，合法有效，故原告主张被告返还工程款3744.5元，本院予以支持。 被告徐州华佑公司对于原告要求交付TCL品牌电视机以及尺寸32吋）并无异议，本院予以确认，对于交付的具体型号，由被告徐州华佑公司自行决定。 关于原告要求判令被告向原告出具书面验收手续，并组织验收的诉讼请求，该请求实际包含在原告第一项诉讼请求继续履行涉案合同中，原告的该项诉讼请求属于重复主张，本院不再重复处理。 庭审中，被告徐州华佑公司陈述其系江苏华佑徐州公司变更名称而来，且被告江苏华佑公司作为江苏华佑徐州公司的总公司，亦有工作人员参与了涉案装饰装修工程施工或纠纷的处理，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，被告江苏华佑公司应对被告江苏华佑徐州公司公司的上述债务承担连带清偿责任。被告江苏华佑徐州公司并非涉案装饰装修合同主体，原告诉请被告江苏华佑公司继续履行涉案装饰装修合同，无相应事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐州华佑装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内继续履行与原告李德签订的《装饰装修工程施工合同》，完成施工并组织验收。 二、被告徐州华佑装饰工程有限公司于本判决生效后十日之内向原告李德支付违约金27500元、家庭厨电费用8458.13元、工程款3744.5元，并交付TCL品牌32吋电视机一台。被告江苏华佑装饰工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 三、驳回原告李德其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4379元，由被告江苏华佑装饰工程有限公司和徐州华佑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  曹 磊 人民陪审员  冯秀梅 人民陪审员  李冬梅 二〇二〇年五月二十六日 书 记 员  陈 晨