四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1322民初1184号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地：营山县城南镇景阳路155号。 法定代表人：许智泉，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林益弘，男，系营山农商银行职工。 委托诉讼代理人：高飞，女，系营山农商银行职工。 被告：殷帮雷，男，1975年5月24日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：陈英，女，1976年10月8日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：李中谷，男，1951年12月14日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市顺庆区。 被告：张尚珍，女，1953年3月21日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：李长万，男，1981年3月10日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：张永丽，女，1981年5月1日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：李炳强，男，1965年8月17日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：蒲银芳，女，1968年5月22日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：殷凤云，女，1969年4月11日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 被告：易磊，男，1970年3月2日出生，汉族，四川省南充市人，住南充市高坪区。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称“营山农商行”）与被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林益弘、高飞，被告李炳强到庭参加了诉讼。被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、蒲银芳、殷凤云、易磊经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1.判令解除原告与被告殷帮雷签订的编号为ＡＯＢＵ142017000298号个人借款合同；2.判令被告殷帮雷、陈英立即偿还原告贷款本金3070827.77元，并按照合同约定支付资金利息；3.依法确认原告对被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云提供的抵押财产享有优先受偿权；4.判令被告李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊为贷款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由十被告承担。事实和理由：被告殷帮雷于2017年12月27日与原告签订编号为ＡＯＢＵ142017000298号的个人借款合同，双方约定由原告向被告殷帮雷发放贷款人民币420万元，用于归还原欠贷款，贷款期限自2017年12月27日至2020年12月26日，执行利率在央行基准利率上浮120%，按计划还本、按月结算。原告与被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云签订编号为ＡＯＢＵ2017000340号抵押合同，以被告殷帮雷、陈英夫妻共同所有的位于南充市顺庆区1层5号房产面积200.69㎡；被告李中谷、张尚珍夫妻共同所有的位于南充市顺庆区26号3幢1层18、20、27、29、31、33号和顺庆区西华路房产面积298.15㎡；被告李长万、张永丽夫妻共同所有的位于南充市高坪区4幢4单元6层2号房产面积153.31㎡；被告李炳强、蒲银芳夫妻共同所有的位于南充市高坪区的房产面积133.16㎡；被告殷凤云单独所有的位于南充市嘉陵区房产面积125.01㎡，共同为上述贷款作抵押。同时该贷款由被告李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊作出连带责任保证担保，并签订了保证合同。被告殷帮雷于2018年1月5日支用该笔贷款420万元。被告借款后，未能按照合同约定按时足额支付利息。综上所述，原被告双方签订合同真实有效，签订合同后，原告按约定发放借款，已全面履行了合同义务。被告殷帮雷、陈英系夫妻关系，该笔借款实际用于家庭生产经营，并且上述二被告向原告出具了共同债务承诺书，故此原告请求被告殷帮雷、陈英承担共同还款责任。被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云以其房产为贷款作抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权依法成立。被告李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊为这笔贷款做担保，与原告签订了保证合同，故担保行为合法有效。该笔贷款经原告多次催收，被告亦未按照合同约定足额支付资金利息，故此为维护原告合法权益，特诉请作出前列请求之判决。 被告李炳强辩称，殷帮雷在原告处贷款是事实，当时因也需要借款便为贷款作了担保，以我和蒲银芳共同所有的位于南充市高坪区的房产面积133.16㎡的房屋做了抵押。但是这笔贷款我只用了25万元，并且我每个月的利息都是按时给了的，我希望原告能把我划开，我有钱就先把25万元的本金还了，如果没有钱偿还本金就继续给25万元的利息。 被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、蒲银芳、殷凤云、易磊未作答辩。 经审理查明，2017年12月25日,被告殷帮雷、向原告营山农商行申请借款420万元。2017年12月27日，原告作为乙方与作为甲方的殷帮雷签订《个人借款合同》（合同编号：AOBU142017000298）约定：甲方向乙方提供借款420万元；借款有效期间自2017年12月27日至2020年12月26日；用于归还原贷款；执行利率在央行基准利率上浮120%，按计划还本、按月结算。被告殷帮雷的妻子陈英在共同债务承诺书上签字。 原告与被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云签订编号为ＡＯＢＵ2017000340号抵押合同，以被告殷帮雷、陈英夫妻共同所有的位于南充市顺庆区25号6幢1单元4层1号（南房权证顺字第××号）产权面积153.84㎡和高坪区兴市街1层5号房产面积（南房权证南监字第××号）46.85㎡；被告李中谷、张尚珍夫妻共同所有的位于南充市顺庆区26号3幢1层18号（南房权证南监字第××号）产权面积31.75㎡、麦秀路26号3幢1层20号（南房权证南监字第××号）产权面积31.75㎡、麦秀路26号3幢1层27号（南房权证南监字第××号）产权面积31.75㎡、麦秀路26号3幢1层29号（南房权证南监字第××号）产权面积31.75㎡、麦秀路26号3幢1层31号（南房权证南监字第××号）产权面积31.75㎡、麦秀路26号3幢1层33号（南房权证南监字第××号）产权面积31.75㎡和顺庆区西华路二段139号城市之山5幢1单元1层1号（南房权证顺字第××号）房产面积107.65㎡；被告李长万、张永丽夫妻共同所有的位于南充市高坪区（阳春家园）4幢4单元6层2号（南房权证高字第××号）房产面积153.31㎡；被告李炳强、蒲银芳夫妻共同所有的位于南充市高坪区（南房权证高字第××号）的房产面积133.16㎡；被告殷凤云单独所有的位于南充市嘉陵区58号上南印象2号楼3单元6层6－1号（南房权证嘉字第××号）房产面积125.01㎡，共同为上述贷款作抵押。同时该贷款由被告李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊作出连带责任保证担保，并签订了保证合同。被告殷帮雷于2018年1月5日支用该笔贷款420万元，在2018年12月21日被告殷帮雷偿还借款本金20万元，2019年7月10日偿还借款本金929172.23元，还下欠借款本金3070827.77元。被告殷帮雷2019年11月21日仅支付了利息5072.59元，就再没按期偿还利息，至2020年4月21日尚欠利息158052.32元。原告因被告没有按计划偿还借款本息，遂诉至法院，请求作出诉讼请求之判决。 本院认为：原告营山农商行与被告殷帮雷签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告殷帮雷发放了贷款，被告殷帮雷便有义务按照合同约定按计划期限偿还借款本金及利息。但是自2019年11月21日起以后，被告殷帮雷已经连续多月没有按月偿还借款利息，至2020年4月21日尚欠利息158052.32元，其行为已经构成违约。 按合同约定，殷帮雷未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，要求殷帮雷立即归还借款本息及相关费用，该约定实际是合同解除条件的约定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告要求解除其与被告殷帮雷所签订《个人借款合同》的理由成立，本院予以支持。《个人借款合同》解除后，被告殷帮雷应当向原告偿还所有下欠的借款本金及利息。被告殷帮雷、陈英系夫妻关系，其共同在《共同债务承诺书》上签字确认此债务属于共同债务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告殷帮雷在原告处的借款本息应认定为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。 被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云与原告营山农商行所签订《抵押合同》约定殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云以其所有的房产为被告殷帮雷在原告处的借款本息及相关费用（原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保关系成立并生效。在被告殷帮雷不履行偿还债务时，原告对抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。 被告李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊作为连带责任担保人，签订了《个人保险合同》，应承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后可向殷帮雷、陈英追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告殷帮雷于2017年12月27日签订的《个人借款合同》（合同编号：AOBU142017000298）； 二、被告殷帮雷、陈英在本判决发生法律效力之日起十日内，共同向原告四川营山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3070827.77元及利息（利息自2019年10月21日起，按合同约定计算至借款还清之日止并扣减2019年11月21日已付利息5072.59元）； 三、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云提供的抵押财产（南房权证顺字第××号、南房权证南监字第××号、南房权证南监字第××号、南房权证南监字第××号、南房权证南监字第××号、南房权证南监字第××号、南房权证南监字第××号、南房权证南监字第××号、南房权证顺字第××号、南房权证高字第××号、南房权证高字第××号、南房权证嘉字第××号）享有优先受偿权； 四、被告李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊对被告殷帮雷、陈英的借款本息承担连带清偿责任；被告李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊承担连带清偿责任后可向殷帮雷、陈英追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15683元，由被告殷帮雷、陈英、李中谷、张尚珍、李长万、张永丽、李炳强、蒲银芳、殷凤云、易磊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  钟晓勇 二〇二〇年五月二十一日 书记员  冯 雯