沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0112民初772号 原告：辽宁芒果网络股份有限公司，统一社会信用代码：91210103662525375T,住所地沈阳市沈河区大西路339号801室。 法定代表人：谷祖伟，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：曲琳，女，1993年7月7日出生，系该公司工作人员，住沈阳市浑南区。 被告：沈阳旭全置业有限公司，统一社会信用代码：912101120791064051，住所地沈阳市东陵区浑南东路20-4号（1-20-2）。 法定代表人：杜洋，系该公执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：毕升，男，1982年12月1日出生，系该公司工作人员，住沈阳市大东区。 原告辽宁芒果网络股份有限公司（以下简称：芒果公司）诉被告沈阳旭全置业有限公司（以下简称：旭全公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年1月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告芒果公司的委托诉讼代理人曲琳、被告旭全公司的委托诉讼代理人毕升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付未结推荐佣金9,000.00元；2、被告承担本案相关诉讼费。事实和理由：原、被告曾于2016年就“旭辉御府”项目的商品房销售推广事宜达成合作协议，并签订了《客户推介销售合作合同》（以下简称“合同”），合同约定被告在合作期间委托原告利用旗下加盟门店及销售渠道为被告带客销售。合同中4.1条明确约定:2016年4月1日至2016年6月30日之间，高层每套佣金为9,000.00元，截止至起诉之日起，原告己按合同履行全部义务，但被告仍有1套己售房屋未向原告支付佣金，未结佣金金额共计9,000.00元。原告曾多次与对方协商结算佣金事宜，但被告一直以各种理由推诿，原告无法再继续等待，故诉至法院。因被告单方违约行为已严重损害原告的合法经济权益,故诉至本院。 被告旭全公司辩称：一、被答辩人证据不足，无证据证明答辩人应该支付给被答辩人推介佣金和诉讼费用。根据本案中《客户推介销售合作合同》（以下简称“合同”）第三条第四款“甲方授权的案场经理身份信息如下（1）姓名：冯博，联系方式：182××××4182”。被答辩人提供的《首访确认单》和《客户成交确认单》上的案场经理签字位置，没有签署全名，答辩人对被答辩人提供的《首访确认单》和《客户成交确认单》真实性有异议。因此，被答辩人不能证明答辩人需要支付给被答辩人佣金。二、即使假设“被答辩人提供的《首访确认单》和《客户成交确认单》是真实的”，答辩人仍享有先履行抗辩权，被答辩人履行债务不符合约定，答辩人有权拒绝其相应的履行要求。《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”根据合同第四条第二款“推介佣金的支付”第1项约定：“乙方的客户就可售房屋签订《商品房买卖合同》或首付款到账（以下简称“成交后”），视为成交，在双方确认的结算周期内，甲方应按照本合同约定将推介佣金一次性全额支付给乙方。乙方应在甲方支付费用前，依据甲乙双方确认的金额，先行向甲方提供足额合法且符合当地税务规定的增值税普通发票。”根据合同第四条第二款“推介佣金的支付”第2项约定：“推介佣金支付以20日为一个结算周期。乙方将该周期内的所有《客户成交确认单》信息统一整理为《佣金结算确认书》（见附件三）并提交给甲方确认，甲方应在三日内由甲方负责人签字确认完成核对工作。甲方授权的负责人身份信息及联系方式如下：（1）姓名：李权，身份证号码，联系方式：135××××8529。”被答辩人负有在结算周期内向答辩人提交《佣金结算确认书》和开具相应发票的先履行义务，但是被答辩人没有履行其先履行义务。因此，退一万步说，即便假设“被答辩人提供的《首访确认单》和《客户成交确认单》是真实的”，答辩人仍享有先履行抗辩权，被答辩人履行债务不符合约定，答辩人有权拒绝其相应的履行要求，答辩人不同意支付给被答辩人佣金。三、即使假设“被答辩人提供的《首访确认单》和《客户成交确认单》是真实的”，被答辩人诉请款项已超过诉讼时效，丧失胜诉权，答辩人不同意支付推介佣金和诉讼费用。根据被答辩人提供的《客户成交确认单》显示，该客户已在2016年5月29日签订《商品房认购合同》，又根据合同第四条第二款第2项约定：“推介佣金支付以20日为一个结算周期。乙方将该周期内的所有《客户成交确认单》信息统一整理为《佣金结算确认书》（见附件三）并提交给甲方确认，甲方应在三日内由甲方负责人签字确认完成核对工作。”按照合同约定，被答辩人应在一个结算周期内向我司提交《佣金结算确认书》。但是被答辩认从未主张该笔佣金，应视为被答辩人自愿放弃佣金请求。根据《民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”被答辩人诉请款项已超过诉讼时效，丧失胜诉权，答辩人不同意支付推介佣金和诉讼费用。终上所述，答辩人恳请人民法院依法驳回被答辩人无端缠诉的诉讼请求或起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告双方签订《客户推介销售合作合同》，约定被告就旭辉御府项目，委托原告进行客户推广事宜。推介期限从2016年1月1日至2016年6月30日止。《芒果首访确认单》作为认定渠道客户的依据，《客户成交确认单》为双方唯一的佣金结算依据。2016年4月1日至2016年6月30日之间，佣金为高层每套9,000.00元。推介佣金支付以20日为一个结算周期。双方约定，原告的客户就可售房屋签订《商品房买卖合同》或首付款到账，视为成交，在双方确认的结算周期内，被告应按照本合同约定将推介佣金一次性全额支付给原告。原告应在被告支付费用前，依据双方确认的金额，先行向被告提供足额合法且符合当地税务规定的增值税普通发票。推介佣金支付以20日为一个结算周期。原告将该周期内的所有《客户成交确认单》信息整理为《佣金结算确认书》并提交给被告确认，被告应在三日内由被告负责人签字确认完成核对工作。原告委托诉讼代理人分别于2019年12月16日、2020年1月14日多次与被告方工作人员电话确认，被告方一套高层佣金9,000.00元未结的事实。因被告始终未付佣金，致原告起诉来院。 本院认为，原、被告签订的《客户推介销售合作合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方均应履行恪守。原、被告之间存在委托推荐之关系，并由被告方工作人员对其与原告之间的上述关系及欠付金额进行确定，本院予以确认，故原告要求被告给付推介佣金9,000.00元的诉求具备事实及法律依据，本院予以支持。关于先履行抗辩权，需为双方当事人互负债务，且被告先履行签字确认完成核对工作，故关于被告主张先履行抗辩权的主张，本院不予支持。关于诉讼时效问题，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。因被告方工作人员于2020年1月14日承诺给付佣金的，故对被告该项抗辩理由本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告沈阳旭全置业有限公司于本判决生效后十五日内给付原告辽宁芒果网络股份有限公司推介佣金9,000.0元。 案件受理费50.00元，由被告沈阳旭全置业有限公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审判员  李珩 二〇二〇年五月十三日 法官助理李恒国 书记员李冬梅 本判决所依据的相关法律规定 《中华人民共和国民法总则》 第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。法律关联法条释义 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。