河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1525民初1211号原告：中国工商银行股份有限公司固始支行（以下简称固始工行），住所地固始县城关迎宾路2号。负责人：翟军，该行行长。委托诉讼代理人：王海洋，该行行长助理。委托诉讼代理人：段云礼，河南冠南律师事务所律师。被告：固始博源实业有限公司（以下简称博源公司），住所地固始县城关镇蓼北路。法定代表人：王保福。委托诉讼代理人：陈勇俊，河南弘蓼律师事务所律师。被告：王保福，男，1960年10月16日出生，回族，住固始县。被告：蒋玉芝，女，1960年12月31日出生，回族，住固始县。被告：梁开峰，男，1962年5月6日出生，汉族，住固始县。被告：张其勤，女，1962年1月3日出生，汉族，住固始县。原告固始工行与被告博源公司、王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告固始工行的委托诉讼代理人王海洋、段云礼，被告博源公司的委托诉讼代理人陈勇俊，被告梁开峰到庭参加了诉讼，被告王保福，被告蒋玉芝，被告张其勤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固始工行向本院提出诉讼请求：1．判令被告博源公司偿还原告借款本金19,790,023.92元及利息977,007.68元（利息、罚息暂计算至2020年2月20日，剩余利息、罚息按照合同约定利率计算，直至本息还清为止）；2．判令被告承担原告律师代理费792,000元；3．判令以抵押物优先受偿；4．判令被告王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤对上述费用承担连带清偿责任；5．各被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告于2018年8月13日与被告博源公司签订《小企业借款合同》，约定博源公司向原告借款19,800,000元。合同约定借款期限一年，借款利率为年利率5.6892%，罚息利率在原借款利率基础上加收50%，担保方式为保证担保和最高额抵押担保。同日原告与博源公司签订《最高额抵押合同》，办理了房屋抵押登记。同日原告分别与王保福、蒋玉芝及被告梁开峰、张其勤签订《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。合同签订后，博源公司提取19,800,000元。合同到期后，被告未按合同约定偿还贷款本金及利息，为此，要求依法审理。博源公司辩称，对借款的真实性没有异议。原告计算利息有复利、罚息不应支持。本案贷款有物的担保和人保，应当先由物的担保受偿，不足部分再由人保清偿。律师费过高不应支持。王保福未作答辩。蒋玉芝未作答辩。梁开峰辩称，担保属实，应当先处置资产，然后我们承担担保责任。张其勤未作答辩。原告固始工行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1．原告营业执照及法人身份证明；2．被告营业执照、身份证及结婚证等复印件；3．小企业借款合同；4．最高额抵押合同；5．保证合同；6．借款借据；7．欠款清单；8．律师委托合同、委托书及河南省律师服务收费行业指导标准。各被告对原告证据真实性无异议，博源公司和梁开峰认为律师费用应当交到律师事务所，没有发票，不予认可。各被告未提交证据。对当事人无异议的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月13日，被告博源公司因偿还债务向原告固始工行借款19,800,000元，双方签订《小企业借款合同》，该合同约定：被告博源公司从原告处借款19,800,000元，借款期限为364日，借款到期一次性偿还。借款利率以基准利率加浮动幅度确定。借款借据上双方确定贷款利率为5.6892%。合同还约定了借款人承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。2014年8月26日，被告博源公司作为抵押人，与原告固始工行签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于固始县城关镇的房产（产权证号为：固始县房权证城关镇字第××号、第××号、第××号，土地使用权证为：固城国用2012第××号）对借款提供抵押担保，担保的主债权为自2014年8月26日至2020年8月25日期间，在人民币20,000,000元的最高余额内，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。该房屋于2014年8月28日办理了抵押登记。2018年8月13日，被告王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤分别与固始工行签订2份《保证合同》，为博源公司借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。约定了保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证合同还约定：“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免”。合同签订后，2018年8月15日，固始工行给博源公司开具转账支票，博源公司提取借款19,800,000元。借款到期后，被告博源公司被扣款9,976.08元已偿还借款本金，余下本金19,790,023.92元及利息未按合同约定偿还。固始工行催讨无果，于2020年4月17日与河南冠南律师事务所签订了《委托代理协议》，委托其律师为本案的诉讼代理人，约定原告方支付律师服务费792,000元。为实现债权，原告诉至本院，要求依法审理。本院认为，原告固始工行与被告博源公司签订的《小企业借款合同》和《最高额抵押合同》及与王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，均为有效合同，各方均应按照合同约定严格履行各自义务。原告固始工行在合同签订后向被告博源公司发放了19,800,000元贷款，已履行了自己的义务，无违约情形，被告博源公司在取得贷款后，未能按照合同约定的期限偿还贷款本金及利息，已经构成违约，固始工行要求被告偿还借款，于法有据，应予支持。被告博源公司自愿将位于固始县城关镇的房产作抵押，且依法办理了抵押物登记手续，该抵押符合法律规定，故对原告要求处理抵押物并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。因被告王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤与固始工行签订的《保证合同》约定为博源公司贷款提供连带责任保证并承诺不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，固始工行有权要求保证人先承担保证责任，故被告王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤对被告博源公司的上述借款承担连带清偿责任。关于原告固始工行为主张权利而支付的律师代理费用，因《小企业借款合同》约定，借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费，现原告方根据与律师事务所签订的《委托代理协议》主张律师费用，本院予以支持，因协议约定的标准过高，已超出了河南省律师协会行业指导意见所确定的范围，本院调整为律师费703,700元。被告博源公司关于律师费用没有发票，不应由被告承担的辩解意见，因委托合同为诺成性合同，签订即发生法律效力，故对被告此意见本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告固始博源实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司固始支行贷款本金19,790,023.92元及利息（按双方借款合同约定，从2018年8月15日起计算至本院指定的还款期间届满时止）。二、被告固始博源实业有限公司在本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司固始支行律师费703,700元。三、如被告固始博源实业有限公司未在上述期限内向原告还款，则依法处置其位于固始县城关镇桃花坞路南侧的房产（产权证号为：固始县房权证城关镇字第××号、第××号、第××号，土地使用权证为：固城国用2012第××号），所得价款由原告中国工商银行股份有限公司固始支行优先受偿。四、被告王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤对本判决第一项、第二项承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告固始博源实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费149,595.16元，减半收取计74,797.58元，由固始博源实业有限公司、王保福、蒋玉芝、梁开峰、张其勤共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费149,595.16元（户名：河南省信阳市中级人民法院；账号：46×××16；开户行：兴业银行信阳分行），上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  吕品二〇二〇年五月十一日书记员  霍健