重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0110民初11243号原告：重庆渝能建筑安装工程有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路23号，统一社会信用代码9150010820292907XR。法定代表人：陈磊，董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗光琴，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈泓睿，北京德恒（重庆）律师事务所实习律师。被告：重庆綦上道置业有限公司，住所地重庆市綦江区文龙街道滨河大道5号附19号3幢，统一社会信用代码9150022258281597OU。法定代表人：廖芹，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁曾曾，重庆巴州律师事务所律师。原告重庆渝能建筑安装工程有限公司与被告重庆綦上道置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案受理后，由审判员曹军独任审判，依法适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告重庆渝能建筑安装工程有限公司之委托诉讼代理人罗光琴、陈泓睿及被告重庆綦上道置业有限公司之委托诉讼代理人袁曾曾均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆渝能建筑安装工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告支付工程款1331204.56元及资金占用利息（资金占用费用以1331204.56元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2018年4月21日起计算至付清之日止，截止2019年11月30日为94582.08元）；2、依法判决被告向原告支付2019年8月29日已到账的工程款300000元前期资金占用费用（资金占用费用以300000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2018年4月21日起计算至付清之日止，截止2019年8月29日为17943.75元）；3、依法判决被告向原告支付保修金1271922.31元及相应的违约金（其中598551.68元的违约金从2017年3月25日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍，暂计算至2019年11月30日为141756.99元；673370.64元的违约金从2018年3月25日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍，暂计算至2019年11月30日为100079.71元）。4、本案案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年2月11日，原、被告签订《重庆市建设工程施工合同》，约定由原告承建被告发包的“綦南供电局后勤综合楼及车库”工程项目，《房屋建筑工程质量保修书》约定保修期自取得竣工备案之日起算，保修金为工程结算总价的5%，一年期满支付承包人保修金40%，二年期满支付承包人保修金45%，余下15%保修金在五年期满后支付。此后，原告按照双方签订的合同按约履行了施工义务，上述工程项目于2016年3月24日通过竣工验收并交付使用。2018年4月20日，原、被告签订《基本建设工程审核结算书》，确认“綦南供电局后勤综合楼及车库”的工程造价为29927583.75元。截止目前，被告尚欠工程款1331204.56元，一年期满的40%保修金598551.68元，二年期满的45%的保修金为673370.63元，共计2603126.87元。上述欠款原告多次催收，但被告至今未支付，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告重庆綦上道置业有限公司辩称，对原告诉求中的保修金违约金过高，尚欠工程款无异议。案涉工程由原告承建，于2016年3月24日竣工验收，2018年4月20日达成了结算。本院经审理认定事实如下：2014年2月11日，被告重庆綦上道置业有限公司作为发包方与原告重庆渝能建筑安装工程有限公司作为承包方双方签订了《重庆市建设工程施工合同》，合同约定被告将綦南供电局后勤综合楼及车库土地方、基础主体、外墙装修、室内给排水安装、防雷安装等交由原告施工，建筑面积17263.81平方米，签约合同价为32000000元，工期为300日历天。合同附件六，双方关于《房屋建筑工程质量保修书》的约定：案涉工程保修期自取得竣工备案之日起算，保修金为工程结算总价的5%，一年期满支付承包人保修金40%，二年期满支付承包人保修金45%，余下15%保修金在五年期满后支付。合同附件九，关于付款方式约定：工程结算审计后发包人支付除保修金（结算金额的5%）外的剩余工程款。合同附件十二，《补充条款》中关于违约责任的约定：除本合同有具体条款约定的以外，其他条款违约，违约方按照给守约方造成损失的2倍进行赔偿。案涉工程于2016年3月24日通过竣工验收并交付使用。2018年4月20日，原、被告双方签订《基本建设工程审核结算书》，确认“綦南供电局后勤综合楼及车库”的工程造价为29927583.75元，结算时被告已支付26800000元，后又于2019年8月29日支付300000元，至今被告尚欠原告工程款1331204.56元（未含保修金）未支付。另根据保修金的约定，应扣除工程总价款的5%作为保修金，应扣除的保修金为1496379.19元，一年期满应支付40%的保修金598551.68元，二年期满应支付45%的保修金673370.63元，截止目前被告应当向原告支付1271922.31元保修金。因被告尚欠原告工程款及保修金和相应资金占用利息未支付，原告遂诉至法院，请求依法判决。审理中，被告陈述对未付工程款金额1331204.56元及其资金占用费的起算时间没有异议，但对计算标准有异议，应当按照贷款利率的1倍计算。对300000元工程款的利息无异议，对质保金金额无异议，对质保金的违约金计算标准有异议，应该按照贷款利率的1倍计算。原告申请了财产保全，本院裁定予以准许。前述事实，除原、被告当庭陈述外，有《重庆市建设工程施工合同》、《重庆市建设工程竣工验收意见书》、《基本建设工程审核结算书》等证据在案为凭，经本院审查，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《重庆市建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。案涉工程已经竣工验收，且双方已经进行了结算，被告对尚欠工程款无异议，本院予以确认。因此对原告要求被告支付尚欠工程款1331204.56元的请求，本院予以支持。关于资金占用利息问题，根据合同约定，被告应当在工程结算审计后向原告支付除保修金（结算金额的5%）外的剩余工程款，双方的结算时间为2018年4月20日，被告应当在结算后立即支付尚欠工程款，但至今被告仍未付清工程款，已构成违约。原告主张资金占用利息符合法律规定，本院予以支持。关于利息计算标准问题，本院确定从2018年4月21日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清时止。关于300000元的资金占用利息问题，被告无异议，本院予以确认。关于利息计算标准问题，本院确定从2018年4月21日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至2019年8月29日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于保修金的问题，被告对应当支付的保修金1271922.31元无异议，本院予以确认。关于保修金的违约金计算标准问题，因被告未按约定的期限向原告支付在工程款中扣除的保修金，已构成违约，根据合同补充条款中关于违约责任的约定，违约方应当按照给守约方造成损失的2倍进行赔偿。原告虽未举示证据证明其损失的具体数额，但被告违约的行为，导致原告不能获得保修金，造成资金占用的损失客观存在。根据合同约定被告应当向原告支付损失的2倍，因此对一年期满应支付的保修金598551.68元，本院确定从2017年3月25日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的2倍计算，从2019年8月20日起止付清该笔保修金时止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算。对二年期满应支付45%的保修金673370.63元，本院确定从2018年3月25日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的2倍计算，从2019年8月20日起止付清该笔保修金时止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算。对被告辩称应当按贷款利率的1倍计算的意见，本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告重庆綦上道置业有限公司于本判决生效后五日内向原告重庆渝能建筑安装工程有限公司支付尚欠工程款1331204.56元及资金占用利息（利息从2018年4月21日起至2019年8月19日止，以1331204.56元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算；从2019年8月20日起至付清时止，以1331204.56元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告重庆綦上道置业有限公司于本判决生效后五日内向原告重庆渝能建筑安装工程有限公司支付300000元的资金占用利息（从2018年4月21日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至2019年8月29日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、被告重庆綦上道置业有限公司于本判决生效后五日内向原告重庆渝能建筑安装工程有限公司支付保修金1271922.31元及违约金（违约金分段计算为：从2017年3月25日起至2019年8月19日止，以598551.68元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的2倍计算，从2019年8月20日起止付清该笔保修金时止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算；从2018年3月25日起至2019年8月19日止，以673370.63元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的2倍计算，从2019年8月20日起止付清该笔保修金时止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算）；四、驳回原告重庆渝能建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30460元，保全费5000元由被告重庆綦上道置业有限公司负担（案件受理费及保全费原告已预交，被告在履行前述义务时一并支付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员 曹 军二〇二〇年五月六日书记员 肖明玉