湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1003民初958号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行，住所地湖南省郴州市北湖区建设里75号。 负责人：唐伟，该行行长。 委托诉讼代理人：王妤琛，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李知真，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：曹娟，男，1981年9月4日出生，汉族，郴州市苏仙区人，住郴州市苏仙区。 被告：阳光辉，男，1974年7月19日出生，郴州市苏仙区人，住郴州市苏仙区，系曹娟之夫。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行（以下简称“邮政银行郴州市分行”）与被告曹娟、阳光辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王妤琛、李知真，被告阳光辉到庭参加诉讼，被告曹娟经本院合法传唤无证当理由拒不到庭参加应诉。本案现已审理终结。 原告邮政银行郴州市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告曹娟、阳光辉偿还原告贷款本金149957.37元及利息11215.85元（利息按年利率9.975%计算至2020年1月19日，此后利息继续按此标准计算至贷款还清时止），合计161173.22元；2、被告曹娟、阳光辉支付原告实现债权费用14000元（指一审程序律师费，如发生二审或执行程序按此标准另行支付）；1、2项合计175173.22元；3、依法判决原告对上述款项及本案诉讼费就被告曹娟所有的位于郴州市房屋经折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由以上被告承担。事实和理由：2016年3月11日，被告曹娟、阳光辉与原告签订《个人最高额度借款合同》。借款合同约定如下主要内容：原告给被告提供的授信额度为30万元；额度存续期限自2016年3月10日至2026年3月10日止；借款利率为年利率6.65%；如被告违约，原告有权要求被告提前偿还全部贷款，自逾期之日起，贷款利率加收50%计收罚息（按年利率9.975%计收罚息）；原告为实现债权垫付的费用，包括诉讼费、律师费等由被告承担；被告曹娟与原告签订《个人最高额度借款合同》以其位于郴州市房屋作为抵押担保物，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告未按期还款，经原告多次向被告催收，但被告至今未还。为此，为维护自己合法权益，原告特向法院起诉，望判如所请。 被告阳光辉辩称：向银行贷款已有5年了，连本带息已经归还了15万元，尚欠14万余元，有经济能力的时候每期都足额偿还了，现在因为经济不景气暂无能力偿还，希望原告能给我们时间缓冲慢慢偿还贷款。 被告曹娟未答辩，亦未提交任何证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审查，本院采信的证据如下：原告提交的证据①原告身份信息、②被告身份信息、③《个人最高额度借款合同》、④放款单及借据、⑤贷款本息余额结算表及还款流水、⑥代理合同及发票、⑦地址确认函、⑧《个人最高额抵押合同》。 本院经审理查明：2016年3月10日，邮政银行郴州市分行（贷款人）与曹娟（借款人）、阳光辉（共同借款人）签订《个人最高额度借款合同》。合同主要约定：1、贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币300000元；2、借款额度存续期限为10年，自2016年3月10日至2026年3月10日止；3、实际放款日与到期日以借款借据为准，并以实际放款日为起息日；4、贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%，借款人单笔发生逾期的，罚息利率为本条约定的贷款利率基础上加收100%；5、借款人在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；6、本合同订立和履行过程中所产生的相关费用，包括但不限于：保险费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，贷款人为保障自身权益先行垫付的费用，有权随时向借款人和保证人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；7、本合同项下义务办理过程中使用的《借款支用单》、借据、放款单、提前还款申请书等文件作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分。为确保《个人最高额度借款合同》项下各单项业务合同的履行，曹娟、阳光辉以其名下共有的位于郴州市（产权证号：71××93）为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。2016年3月11日，曹娟、阳光辉（甲方）与邮政银行郴州市分行（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，合同约定主要内容为：1、担保金额为430272元；2、担保债权期限为2016年3月10日至2028年3月10日；3、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产；4、乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退换甲方。2016年6月1日，原告出具了《放款通知单》，载明：借款期限60个月，从2016年6月1日至2021年6月1日，放贷金额150000元，年利率6.65%，逾期利率9.975%，还款方式为等额本息。同日，邮政银行郴州市分行与曹娟、阳光辉签订了《个人贷款（手工）借据》，约定：借款期限60月，从2016年6月1日至2021年6月1日，借款金额150000元，年利率6.65%，借款用途进原材料，还款方式为等额本息。邮政银行郴州市分行依约将贷款15万元转入双方约定的曹娟账户。被告曹娟、阳光辉自2018年8月10日起，超过6个月逾期未偿还贷款本息，截至2020年1月19日，被告曹娟、阳光辉尚欠原告贷款本金149957.47元、利息11215.85元未还。原告遂委托湖南天地人（郴州）律师事务所律师向本院提起诉讼主张权利，并交纳律师代理费14000元。 本院认为，邮政银行郴州市分行与曹娟、阳光辉签订的《个人最高额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人贷款（手工）借据》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告已依约发放贷款，曹娟、阳光辉理应在贷款期限内按约履行偿付本息的义务。现被告曹娟、阳光辉自2018年8月10日逾期，逾期天数已超过90天，已构成违约，根据合同约定邮政银行郴州市分行有权提前收回贷款，故本院对邮政银行郴州市分行要求两被告偿还贷款本金149957.47元的诉请，予以支持。邮政银行郴州市分行主张的逾期利息11215.85元，符合双方合同约定，亦符合法律规定，本院亦予以支持，且之后逾期利率认定为9.975%。邮政银行郴州市分行要求被告曹娟、阳光辉支付律师费14000元的诉请，该诉请过高，本院酌定10000元。曹娟、阳光辉自愿提供位于郴州市（产权证号：71××93）为上述贷款本金及利息等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据物权的公示公信原则及《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；可见，邮政银行郴州市分行与曹娟、阳光辉的抵押担保关系合法有效，抵押权依法设立，故邮政银行郴州市分行请求曹娟、阳光辉就抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款，在曹娟、阳光辉债务范围内享有优先受偿权的诉请符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曹娟、阳光辉于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行偿还贷款本金149957.47元及利息11215.85元（利息暂计算至2020年1月19日，后段利息按年利率9.975%计算至贷款还清之日止），合计161173.32元； 二、被告曹娟、阳光辉于本判决生效之日起三十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行律师费10000元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司郴州市分行对被告曹娟、阳光辉提供的位于郴州市（产权证号：71××93），在本判决第一、二项所确定的被告曹娟、阳光辉债务范围内折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3803.46元，减半收取1901.73元，财产保全申请费1420元，合计3321.73元；由被告曹娟、阳光辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 邓敏 二〇二〇年五月二十日 法官助理 刘潇 书 记 员 李珍