安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1203民初1325号原告：胡季辉，男，1970年2月23日出生，汉族，高中文化，住安徽省阜阳市颍东区。原告：冯其东，男，1989年5月1日出生，汉族，中专文化，户籍地安徽省阜阳市颍州区，现住安徽省阜阳市颍东区。被告：周雷，男，1976年9月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。被告：李瑞，女，1976年1月17日出生，汉族，住址同上。原告胡季辉、冯其东与被告周雷、李瑞民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告胡季辉、冯其东到庭参加诉讼，被告周雷、李瑞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡季辉、冯其东向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付和返还原告借款本金60万元、违约金和逾期利息32000元（逾期利息自2020年4月16日按本金60万元，月利率2%计算至借款全部清偿之日止）；2.依法判令原告作为涉案房屋抵押权人有权依法处理被告名下所有的位于安徽省阜阳市颍州区颍西办事处南京路1888号国祯家园A4#住宅楼213室并享有优先受偿权；3.本案诉讼费、律师费等一切为实现债权而支付的费用由被告承担。事实与理由：2019年7月17日，原、被告签订抵押借贷合同，约定原告借款给被告60万元，借款利息按月利率12‰（7200元）计算，借款期限为2019年7月17日至2020年1月16日止，被告将自己名下位于安徽省阜阳市颍州区颍西办事处南京路1888号国祯家园A4#住宅楼213室抵押给原告并办理了抵押权登记手续，原、被告约定如被告未按时还本付息应按照月利率2%向原告支付逾期利息并支付违约金，且违约方需承担守约方为主张其债权而支付的全部费用。原告将60万元通过转账方式分八次转入到被告周雷的账户。上述借款，被告仅支付利息至2019年12月17日，对于下欠的借款本金、违约金和逾期利息，原告多次催要无果，故诉至法院。被告周雷、李瑞未向本院提交书面答辩意见，亦未在本院指定的举证期限内提交证据。本院经审理查明：2019年7月17日，被告周雷、李瑞因资金周转向原告冯其东借款200000元，向原告胡季辉借款400000元，并分别向两原告出具借据，约定于2020年1月16日前一次性归还本金并按期结息，借款期限内利息为月息1.2%，逾期利息为月息2%，如逾期还款，两被告承担原告为实现债权而支出的费用（含诉讼费、保全费、执行费、律师费及资产处置等），并注明借据签订地点为阜阳市颍东区，两原告自愿接受借据签订地人民法院管辖。同日，原告冯其东作为贷款人（抵押权人）、两被告作为借款人就上述借款签订《抵押借贷合同》，合同约定借款金额为600000元，借款期限自2019年7月17日至2020年1月16日，借款人逾期付息超过15日的，借款提前到期；借款期限内利息为月息1.2%，按月付息，共6期，每期7200元；如借款人逾期偿还借款本息，应按月息2%向贷款人支付逾期利息，并支付贷款本金20%的违约金，承担因此给贷款人造成的相关经济损失……被告周雷以其单独所有的坐落于阜阳市颍州区颍西办事处南京路1888号国祯家园A4#住宅楼213室(权证号：房地权证阜字第××号)为本案借款提供抵押担保，并办理了权利人为胡季辉、冯其东的抵押权登记。借款当日，原告胡季辉通过银行转账的方式分八次向被告周雷支付共计400000元，原告冯其东通过银行转账的方式分四次向被告周雷支付共计200000元。上述事实，有原告提交的身份证、两被告的身份证复印件、户口本复印件、借据、《抵押借贷合同》、银行卡交易明细、抵押权证及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，原告胡季辉、冯其东提供了被告周雷、李瑞出具的借据及银行转款凭证，能够证明双方之间存在合法的借贷关系，故对原告胡季辉、冯其东要求被告周雷、李瑞偿还借款本金600000元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求被告支付违约金和逾期利息的诉讼请求，双方约定如被告逾期还本付息，应按月息2%向贷款人支付逾期利息，并支付贷款本金20%的违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“违约金和逾期利息总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，被告周雷、李瑞应从2020年1月17日起按月息2%向原告胡季辉、冯其东支付违约金和逾期利息至借款还清之日止，故对原告胡季辉、冯其东要求被告周雷、李瑞支付违约金和逾期利息32000元的诉讼请求及从2020年4月17日起按月息2%支付逾期利息至借款全部清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持；被告周雷自愿以其单独所有的房屋为本案借款提供抵押，并办理抵押登记，故原告要求对被告周雷提供抵押的房产（坐落于阜阳市颍州区颍西办事处南京路1888号国祯家园A4#住宅楼213室）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求作为抵押权人处理抵押财产的诉讼请求，不符合法律规定，故本院不予支持；对原告要被告支付律师费的诉讼请求，鉴于原告未提供证据证明其存在该项支出及花费的数额，故本院不予支持。被告周雷、李瑞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告周雷、李瑞于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告胡季辉、冯其东借款本金600000元及违约金和逾期利息32000元（此后的逾期利息以本金600000万元为基数，按月息2%，自2020年4月17日起计算至本息还清之日止）；二、原告胡季辉、冯其东对被告周雷提供抵押的房产（坐落于阜阳市颍州区颍西办事处南京路1888号国祯家园A4#住宅楼213室，权证号：房地权证阜字第××号）拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；三、驳回原告胡季辉、冯其东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10120元，减半收取5060元，由被告周雷、李瑞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  汪辉二〇二〇年五月十三日法官助理董方方书记员刘泽华附一：相关法律条款《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二：标的款账号（银行转账单上附言栏请注明案号和案件承办人姓名，并与转账后三日内及时告知承办法官）开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325004914