宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0206民初563号 原告：安科机器人有限公司。住所地：广东省深圳市福田区深南大道特区报业大厦1306房，统一社会信用代码：914403007925654985。 法定代表人：黄婷，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张楠，该公司员工。 委托诉讼代理人：史琴，该公司员工。 被告：宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司。住所地：浙江省宁波市北仑区新碶宝山路515号（北仑金融大厦）2幢1911室，统一社会信用代码：9133020667767041XA。 诉讼代表人：蔡安国，系宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：李慧娥，浙江波宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺嘉伦，浙江波宁律师事务所律师。 原告安科机器人有限公司（以下简称安科公司）与被告宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司（以下简称蓝海公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2020年2月25日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2020年4月7日公开开庭进行审理。原告安科公司的委托诉讼代理人史琴，被告安科公司的委托诉讼代理人李慧娥、贺嘉伦均通过浙江移动微法院参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安科公司诉请判令：1.确认原告对被告享有202924564.23元的担保债权，并就被告名下坐落于北仑区霞浦长江南路1号的在建工程已抵押部分就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；2.被告承担本案诉讼费。后原告将第一项诉讼请求变更为：确认原告对被告享有184091625.51元的担保债权，并就被告名下坐落于北仑区霞浦长江南路1号的在建工程已抵押部分就拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实与理由：宁波市中级人民法院于2019年3月18日裁定受理对被告的破产清算申请，并指定浙江波宁律师事务所为管理人。原告依据华南国际经济贸易仲裁委员会作出的生效仲裁裁决等，向管理人申报债权金额202924564.23元。2019年12月31日，原告向管理人提交了《债权异议函》，认为管理人应将原告申报的债权在《债权表》全额记载为已确认债权，并且债权性质应为优先债权。目前，原告被确认的债权为184091625.51元，原告对管理人确认的债权总金额无异议，但对该债权性质的认定不服，故诉至法院。 被告蓝海公司答辩称：对于原告主张的债权中158991294.72元确认为普通债权，而非担保债权，其余迟延履行利息为惩罚性款项，不属于破产债权。 经开庭审理，本院认定事实如下： 原告曾用名为安科智慧城市技术（中国）有限公司。2011年11月23日，原、被告签订《智慧的资源配置中心“宁波北仑蓝海中心”项目合作建设合同》一份，约定双方就“宁波北仑蓝海中心”打造成高端数字化智能社区合作开发建设项目，由原告负责筹措和支付后续建设资金，暂定250000000元（以实际需要为准），被告按1-3年期银行同期贷款利率按月支付资金成本，按年回报率18%按月向原告计付项目利润，被告需将涉案项目的土地使用权和在建工程全部抵押至原告或其指定主体名下，等等。 2011年12月21、22日，被告与案外人中国工商银行股份有限公司深圳深圳湾支行（以下简称工商银行深圳湾支行）就北仑区霞浦长江南路1号部分房屋办理了抵押登记手续，载明抵押权人为工商银行深圳湾支行。 2013年11月，原告向华南国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，要求被告立即偿付建设资金98258900元、资金成本3942305.92元（暂计至2013年9月30日，期后另计）、项目回报18251767.27元、滞纳金2017045.16元（暂计至2013年9月30日，期后另计）、违约金20660302.58元（其中1008522.58元从2013年2月8日起暂计至2013年9月30日，期后另计）、主业工程利益4800000元、优惠购房权利落空赔偿款6426000元（暂定金额，以市场价格和实际面积为准）、律师费及差旅费等费用2520000元，案外人左会军、施锦刚、林哲、唐忠云对上述款项承担连带清偿责任。该委于2013年11月20日受理了原告对被告、案外人左会军、施锦刚、林哲、唐忠云的案件，并于2014年11月5日作出华南国仲深裁【2014】D211号裁决书，认定被告存在违约行为，裁决由被告偿付原告建设资金88258900元、资金成本及项目回报1648862.10元、支付从2013年12月24日起至全部清偿资金成本及项目回报日止以1648862.10元为基数按照年率14.3%标准计算的违约金、律师费及差旅费200000元，案外人左会军、施锦刚、林哲、唐忠云对上述款项承担连带清偿责任。2014年12月18日，华南国际经济贸易仲裁委员会作出华南国仲深裁【2014】D211号（补）补充裁决，对违约金计算方式等内容作了补充。 2019年3月18日，宁波市中级人民法院作出（2018）浙02破申11号民事裁定书，受理申请人浙江宝业建设集团有限公司对被申请人宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司的破产清算申请，并指定浙江波宁律师事务所为其管理人。 2019年8月，原告向宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司管理人（以下简称管理人）申报总金额为202924564.23元（含迟延履行债务的利息）债权。经初步审核，管理人核定至2019年12月2日原告享有的债权金额为158991294.72元，且系普通债权。同年12月20日，原告向管理人寄送《安科机器人有限公司对宁波北仑蓝海公司享有优先债权的情况说明》，要求对已办理抵押的在建工程在其已申报的债权金额202924564.23元范围内享有优先债权。2020年1月10日，管理人向原告发送《关于债权异议的答复意见》，载明根据其提供的材料，涉诉抵押的抵押权人并非原告，原告无优先权。 原、被告双方在庭审中确认原告对被告的破产债权金额为184091626.03元，其中迟延履行债务利息为25100331.31元。 以上事实由原告提供的《关于债权异议的答复意见》、《宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司已确认债权表》、《债权申报登记表》、《安科机器人有限公司对宁波北仑蓝海公司享有优先债权的情况说明》、《华南国际经济贸易仲裁委员会裁决书》、《华南国际经济贸易仲裁委员会补充裁决书》、《智慧的资源配置中心“宁波北仑蓝海中心”项目合作建设合同》、抵押权证等证据及原、被告双方的庭审陈述予以证明。 本院认为：本案的争议焦点为涉案债权是否为优先债权。原告认为，其与被告签订的《智慧的资源配置中心“宁波北仑蓝海中心”项目合作建设合同》4.8条明确约定“项目办理房地产初始登记后次日内，甲方负责按乙方要求将分层分户的项目产权逐一全部抵押登记至乙方或乙方指定主体名下，以保障乙方尚未实现的合作权益。具体单元或楼层的销售款项进入资金回笼专用账户后，乙方解除该单元或楼层的抵押（如牵涉到银行按揭的，抵押手续的办理由双方依照本协议约定的条件，与按揭主办银行达成协议安排）。”后原告指示被告将涉案项目的在建工程抵押给工商银行深圳湾支行，并办理了相应的抵押手续，故应享有上述抵押工程的优先权。被告认为，原告提交的他项权证中登记抵押权人为工商银行深圳湾支行，故原告并非抵押权人。即使原告系抵押权人，因主债权已经提起仲裁并形成具有强制执行力的生效裁决，主债权诉讼时效消灭，相应的抵押权亦应消灭。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，虽然《智慧的资源配置中心“宁波北仑蓝海中心”项目合作建设合同》中约定被告需将涉案工程的土地使用权及其在建工程抵押到原告或原告指定主体名下，但蓝海项目在建工程的相关抵押权人登记在案外人工商银行深圳湾支行名下。不动产登记权利证书作为确定物权归属和内容的依据，不仅具有权利正确性的推定效力，且对第三人发生公示公信效力。原告未提供任何证据证明案外人工商银行深圳深圳湾支行系受其指示或委托成为涉案抵押权人，且从其于2013年11月通过申请仲裁等方式主张权利始至2019年12月20日向管理人寄送《安科机器人有限公司对宁波北仑蓝海公司享有优先债权的情况说明》前，在长达六年多的期间内并未有任何主张行使抵押权的意思表示或行为，能够进一步印证原告并非实际抵押权人，故对其主张的就涉案在建工程已抵押部分拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院不予支持。基于原、被告双方在庭审中对于破产债权金额为184091626.03元达成一致意见，本院对此予以确认；但其中的迟延履行债务利息25100331.31元并非基于当事人约定或请求产生，为保证蓝海公司所有债权人能够得以公平受偿，本院认定该部分债权应当劣后于普通破产债权清偿，待此次破产程序中所有普通债权人的债权得以完全清偿后，仍有剩余破产财产可供清偿时，再予以清偿。据此，依照《中华人民共和国企业破产法》第一条、第五十八条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、确认原告安科机器人有限公司对被告宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司享有建设资金等破产债权共计184091626.03元，其中158991294.72元为普通债权，迟延履行债务利息25100331.31元劣后于普通债权清偿； 二、驳回原告安科机器人有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费80元，由原告安科机器人有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  王 群 人民陪审员  陆如辉 人民陪审员  黄伟君 二〇二〇年五月十八日 代书 记员  郑璐娜