四川省宁南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3427民初9号 原告（反诉被告）：冉光林，男，1968年2月9日出生汉族，个体工商户，住四川省宁南县。 原告（反诉被告）：刘智芬，女，1971年8月11日出生汉族，个体工商户，住四川省宁南县。 二原告委托诉讼代理人：邱宋，四川邱宋律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宁南县钻石钱柜歌城，经营场所：四川省宁南县披砂镇后山安置区南丝路76、77号。 经营者：旷云，男，1982年2月1日出生汉族，个体工商户，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：杨欧（特别授权），四川雄泰律师事务所律师。 原告冉光林、刘智芬与被告宁南县钻石钱柜歌城及被告宁南县钻石钱柜歌城反诉冉光林、刘智芬合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冉光林、刘智芬及其委托诉讼代理人邱宋与被告宁南县钻石钱柜歌城经营者旷云及其委托诉讼代理人杨欧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冉光林、刘智芬向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行双方于2018年4月20日签订的《补偿协议书》确定的内容；2.判令被告支付原告2019年4月20日起至2019年10月20日止的补偿款69,000元，并承担10,000元违约金，两项共计79,000元。诉讼过程中，原告冉光林、刘智芬在第一次庭审中增加并变更第2项诉讼请求为：判令被告支付原告2019年4月20日起至2019年10月20日止的补偿款69,000元、违约金138,000元、逾期利息8,280元，共计215,280元；后又在第二次庭审时变更第2项诉讼请求中69,000补偿款的起止时间为2019年10月20起至2020年4月20日止。事实和理由：二原告系合伙人关系。2011年11月10日开始，二原告租赁宁南县披砂镇南丝路后山安置区周兴萍家房屋一至四层及顶楼住房一套，以刘智芬的名义开设了“宁南县豪俪宾馆”。由于宾馆紧邻车站，生意一直很好，但从2018年开始，被告歌城在宾馆隔壁开业，由于噪音污染大，且营业时间长，闹得四邻不安，宾馆生意一落千丈。2018年4月20日，二原告找到被告，双方经协商达成一份《补偿协议书》，约定在二原告经营宾馆期间，被告每年补偿二原告各项损失138,000元，从2018年4月20日起每半年支付一次，每次支付69,000元。2019年10月20日，被告应支付该日起至2020年4月20日止的补偿款，但至今未付，原告只能诉至法院。 被告宁南县钻石钱柜歌城辩称，原告的诉讼请求不成立，理由如下：一、《补偿协议书》第4条明确约定补偿费用仅限于双方正常经营之中产生，因此原告应当举证证明被告在其主张的付款期间在正常经营，事实被告从2020年1月23日至今未营业。二、补偿性质的费用应当综合被告行为造成的影响、原告因此遭受的经济损失、双方签署协议的背景、双方的营运状况等进行评判，补偿金额才能符合客观情形。本案中被告系合法经营歌城，且歌城所在地段属于商业地段，并未对原告的生意造成不良影响，市场需求、商业竞争、营销手段、服务质量等因素均可造成原告营业额下降，在原告未举证证明两者之间因果关系的前提下就要求被告赔偿“营业损失”，无事实及法律依据。三、被告系小本经营，开业不到两年，通过诚信经营和辛勤劳动，才将歌城带入正轨，却遭邻居妒恨，一句“影响其经营”就可每年瓜分被告辛苦经营所得，每次被告表示拒绝，原告就通过违法手段上门寻衅滋事，导致被告根本无法正常营业，被告无奈下只能同意原告的无理要求。四、2020年1月以来，因受新冠肺炎疫情影响，管理部门规定疫情期间禁止经营，被告长时间无任何营业收入，员工工资、房租等费用却须按时给付，被告早已入不敷出，背负巨债，补偿合同已无法履行。综上，请法院驳回原告的诉讼请求。此外，如果法院最终认为被告应当支付违约金，被告认为原告主张的违约金138,000过高，应当调整。 被告宁南县钻石钱柜歌城向本院提出反诉请求：1.判令解除原告签订的《补偿协议书》，并判令原告退还已收取的2018年4月至2019年4月20日的补偿费138,000元；2.由原告承担本案诉讼费。诉讼过程中，被告增加并变更第1项反诉请求为：判令原告退还已收取的2018年4月至2019年10月20日的补偿费207,000元。事实和理由：被告与二原告无证经营的豪俪宾馆相邻，《补偿协议书》是在原告屡次纠集众人到被告歌城寻衅滋事的情形下被迫与原告签订的，协议内容极其不公，且受疫情影响，有关部门禁止歌城营业，被告为歌城的存活已身负巨债，即便此后取消禁令，被告也无法在近几年内恢复正常经营，无法偿还此前的巨额债务。疫情结束后被告是否能存续、是否有能力继续营业，都无法确定。同时，原被告目前及今后长期都无法满足《补偿协议书》第4条“正常营业”的条件，即因客观原因致使不能实现合同目的，故被告有权提出解除协议。另外，被告是合法经营，《补偿协议书》签订的背景是基于所谓的侵权法律关系，根据被告的上述理由，显然不符合侵权法律关系的构成要件，一个虚假的侵权法律关系转换而来的合同债权债务关系，其内容必然无事实及法律依据。综上，《补偿协议书》内容显失公平，与事实不符，且因2020年1月以来肺炎疫情这一不可抗力的发生，原被告至今以及今后长期都将无法正常经营，导致合同履行已无可能，合同目的已无法实现，故请求法院支持被告的反诉请求。 原告冉光林、刘智芬对被告宁南县钻石钱柜歌城的反诉辩称，原告是合法经营，且纵使无证经营，被告给原告造成了损失，也应该赔偿。被告说原告通过寻衅滋事迫使其签订不公平的补偿协议不是事实，补偿协议是被告起草的，协议抬头、第二条、第三条完全是对被告有利的，并且被告并不只是与原告签订了补偿协议，还与其他很多家住户签订有补偿协议。补偿协议已经履行了近两年，今天才提出是受原告所迫才签订的协议，明显与事实不符。事实是被告歌城开业后，由于噪音污染大，原告及周围住户都深受其害，投诉到环保局，被告才找到原告协商补偿事宜，目的是通过补偿让周围住户不再去投诉。协商时原告提出了三种方案，一是由被告接手原告宾馆的经营，每月补偿原告，二是被告一次性将宾馆买断，三是由被告每年对原告进行损失补偿，被告选择了第三种方案，双方协商补偿费为每年138,000元，该费用实际上是对原告装修费用分摊和营业损失的合理补偿。补偿协议完全是双方真实意思表示，内容合理合法。本案是被告违约，应对原告承担违约责任，其反诉解除协议，无事实和法律依据，且解除合同不同于合同无效，纵使合同解除也是从合同解除之日起不再履行合同，被告要求返还之前已经履行的费用于法无据。综上，请法院驳回原告的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的二原告提交的合伙协议、租房协议、营业执照、消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证各一份及被告提交的收条二份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 1.原被告均提交的《补偿协议书》，属原始证据、直接证据，证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案待证事实具有关联性，被告虽对合法性提出异议，认为该协议补偿金额与是否造成的营业损失不匹配，不具有公平性和自愿性，但被告的这一异议所针对的是原被签订补偿协议这一民事法律行为是否合法的意见，而非对证据合法性的异议，故本院对此证据予以采信。 2.原告提交的被告与周兴萍签订的《补偿协议书》，被告对合法性与真实性无异议，对关联性提出异议，但原告提供此证据用以证明的被告并非只对原告一家进行补偿的事实，系本案背景事实，可用以解释或说明本案争议事实形成的背景状况，也属本案待证事实，故此证据与本案具有关联性，本院予以采信。 3.原告证人王某的当庭证词，证明证人从2016年就开始在豪俪宾馆6楼租房住。从2018年1月起，隔壁歌城传来的音响的震动和唱歌的声音等噪音很大，2018年10月中旬证人就搬走了。本院认为，证人虽是原告雇员，但该证词能与本院采信的原被告签订的补偿协议书及被告与周兴萍签订的补偿协议书中载明的被告“在经营中有时会因车辆停放、人员往来、噪声等因素给周边住户造成不便”相印证，故本院予以采信。 4.被告提交的营业执照，系国家工商行政管理机关依法颁发，证据形式、来源合法，内容客观真实，能证明被告的主体情况，与本案具有关联性，本院予以采信。 5.被告提交微信聊天截图二份，用以证明受疫情等多种原因影响，主管单位于2020年1月24日要求被告停业，至今未开业，后续开业时间待定，原告虽对真实性，关联性有异议，但因受新冠肺炎疫情影响，全国娱乐场所从2020年1月下旬起暂停营业是众所周知的事实，同时从2020年1月下旬起至2020年4月期间涉及原告变更后的诉讼请求期间，故此证据具备证据的真实性与关联性，本院予以采信。 6.被告提交的检测报告，系被告单方委托凉山州立邦立检测有限责任公司出具，该报告未附该公司及检验人员资质证明，不能确认报告主体的合法性，报告中对检测时被告是否营业、检测点的具体位置等均无相关说明，不能确认报告的真实性与关联性，故本院不予采信。 7.原告证人李某、何某的当庭证词，其中证人李某系被告歌城股东之一，其证词证明歌城刚开业原告就去闹，说影响他们生意了，还经常打电话，说不解决就去闹，歌城股东经过协商，为了不影响歌城的生意才与原告达成协议，证人也在协议上签了字；当时冉光林的要求比较高，要一次性付一百多万，最后才协商下来；歌城总共赔偿了原告三次，共207000元；歌城共与周围的三家住户签过补偿协议；疫情前歌城虽正常营业，但是生意很差，现在歌城经营状况不好，而补偿金额过高，歌城承受不起了。证人何某系被告员工，其证词证明被告开业不到一个月，原告冉光林就经常到歌城来闹。本院认为，二证人均与被告存在利害关系，其关于原告到歌城去闹的证词及证人李某关于歌城经营状况的证词，均无其他证据印证，本院不予采信；其余证词内容原告无异议，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年11月10日，原告冉光林与刘智芬签订《合伙经营豪俪宾馆协议书》，约定二人租用宁南县披砂镇南丝路后山安置区、周兴萍夫妇的门面一间及二、三、四层楼房共计十八间房间和天楼与住房一套，用于合伙经营豪俪宾馆，合同期限为十年。同日，二原告与周兴萍签订《租房合同》，租用前述房屋用于经营宾馆，约定租期为十年。此后二原告一直合伙经营豪俪宾馆至今。2018年1月，被告宁南县钻石钱柜歌城开始营业，其经营场所宁南县披砂镇后山安置区南丝路76、77号与二原告经营的宾馆相邻。2018年4月20日，被告（甲方），与二原告（乙方）签订了一份《补偿协议书》，该协议书载明：“甲方因在宁南县披砂镇后山安置区南丝路76、77号处合法经营钻石钱柜歌城，在经营中有时会因车辆停放、人员来往、噪声等因素给周边住户造成不便。为了构建和谐，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方当事人就造成的不便进行协商，达成如下补偿协议：1.在乙方经营豪俪宾馆期间甲方每年补偿乙方各类损失138000元，补偿款每年分两次付清，其中半年付69000元，余款69000元满一年后付清。2.协议签订后，乙方在经营过程中不能再以任何理由举报或干扰甲方的合法经营，乙方的住房户由乙方自行负责协商解决。3.协议签订后，在甲方经营期限内乙方不能以任何理由调涨补偿费用。4.本协议补偿费用仅限于甲乙双方正常经营之中产生，如任何一方不经营则协议作废。5.协议双方中的任何一方当事人违反协议约定的，违约方需向另一方支付违约金138000元。6.本协议一式两份，当事人各执一份，均具有同等法律效力，本协议自双方签字之日起生效。”协议中甲方签字处签有“郑惠彬、李某代钻石钱柜歌城”字样，并加盖有被告印章；乙方签字处有二原告签名、捺印。郑惠彬、李某均系被告歌城股东。签订协议当日，被告即按约支付二原告补偿款69000元（补偿时间为2018年4月20日至2018年10月20日），此后又依约于2018年10月20日支付二原告补偿款69000元（补偿时间为2018年10月20日至2019年4月20日）、2019年4月20日支付二原告补偿款69000元（补偿时间为2019年4月20日至2019年10月20日）。2019年10月20日，约定给付2019年10月20日至2020年4月20日补偿款69000元的付款期届满时，被告以歌城经营不理想、无力支付补偿款等理由，至今未付该期补偿款。庭审中原告对其因被告违约所致的实际损失进行了说明，认为包括经营损失、利息损失（按民间借贷最高年利率24%计算计8280元）、维权产生的误工费5000元、合理的律师费15000元等。 同时查明，因受新冠肺炎疫情影响，被告从2020年1月24日接到主管部门通知暂停营业后，直至2020年4月20日仍未恢复正常营业。 还查明，被告还于2018年4月19日与周兴萍签订了一份《补偿协议书》，就其经营中给周兴萍造成的不便进行补偿。 本院认为，本案争议焦点为：一、原被告签订的《补偿协议书》是否是双方真实意思的表示，是否合法有效；二、被告是否违约，二原告的诉讼请求是否成立；三、被告要求解除《补偿协议书》的反诉请求是否成立，二原告是否应当返还已收取的补偿款。 一、原被告签订的《补偿协议书》是否是双方真实意思表示，是否合法有效 本院认为，原告冉光林、刘智芬与被告宁南县钻石钱柜歌城均系平等民事主体，二者签订的《补偿协议书》，符合《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二条的规定，属于该法所称的合同，故该协议书应受该法调整。被告称《补偿协议书》系原告方通过违法手段迫使被告签订，但未提供充分证据予以证明，且与该协议书中载明的“经甲乙双方当事人就造成的不便进行协商，达成如下补偿协议”的内容不符，也与证人李某证词中双方进行协商后达成一致的证言不符，结合其与案外人周兴萍也签订有内容相似的补偿协议的事实，本院对被告的这一主张不予支持。根据合同法第三十二条、第四十四条第一款的规定，前述《补偿协议书》自原被告在协议书中签字、盖章时即已成立并生效。代表被告在协议书中签字的郑惠彬、李某虽非被告登记的经营者，不具有代表被告签字的权利，但二人均系被告股东，协议书中二人签名处加盖有被告印章，且被告在签订协议书后已经按协议书的约定履行了三次给付补偿款的合同义务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》［以下简称合同法解释（二）］第十一条、第十二条的规定，视为被告已对前述《补偿协议书》进行了追认，该协议书自订立时起生效。综上，原被告签订的《补偿协议书》系双方真实意思表示，且不具有合同法第五十二条规定的合同无效的情形，已依法成立并生效。 二、被告是否违约，二原告的诉讼请求是否成立 根据合同法第八条、第六十条的规定，依法成立并生效的《补偿协议书》受法律保护，对原被告均具有法律约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除协议，因此被告未按约定于2019年10月20日履行给付2019年10月20日至2020年4月20日期间补偿款69,000元合同义务的行为，构成违约，应当承担相应的违约责任。被告称其经营不理想、无力支付补偿款，但根据合同法第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，对于金钱债务，只要债务人未履行支付义务，债权人就有权请求其实际履行，因此被告的这一理由并不能阻却其违约责任的成立与承担。被告还称2020年1月以来受疫情影响，无法履行补偿合同，对此本院认为，根据合同法第一百一十七条第一款“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，本案中被告迟延履行发生在2020年1月新冠肺炎疫情之前，因此并不能免除被告的责任，但因受新冠肺炎疫情影响，被告从2020年1月24日至2020年4月20日期间未正常营业，根据《补偿协议书》第4条“本协议补偿费用仅限于甲乙双方正常经营之中产生”的约定，可免除被告从2020年1月24日至2020年4月20日期间补偿费的支付义务。综上，被告应当承担继续履行支付补偿款的违约责任，支付二原告2019年10月20日至2020年4月20日期间的补偿款36,033元（69,000元÷180天×94天）。 对于二原告要求被告支付违约金138,000元的诉讼请求，本院认为，根据《补偿协议书》第5条的约定，违约方需向另一方支付违约金138,000元，但被告在庭审中提出该违约金过高，要求进行调整，根据合同法第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”与合同法解释(二)第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，结合原告在庭审中对其实际损失所作的说明及举证情况，可以认定原被告约定的违约金过分高于造成的损失，可以予以适当减少。依照合同法解释（二）第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，本院以二原告的实际损失为基础，结合协议的履行情况、原被告的过错程度、新冠肺炎疫情的影响、二原告的预期利益以及被告应支付的补偿款中已包含原告的营业损失等因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌定违约金为24,000元。 对于二原告主张的逾期利息，本院认为，逾期利息作为原告的实际损失，本院已在确定违约金的具体金额予以考量，违约金中已包含逾期利息，二原告再次主张逾期利息，无事实依据，本院不予支持。 三、被告要求解除《补偿协议书》的反诉请求是否成立，二原告是否应当返还已收取的补偿款 被告以合同目的不能实现、合同条款不公平、合同是被迫签订、协议合同约定的正常营业条件不具备、疫情后是否正常营业无法预估、无力支付补偿款等理由主张解除原被告签订的《补偿协议书》，对此本院认为，《补偿协议书》中载明的“甲方因在宁南县披砂镇后山安置区南丝路76、77号处合法经营钻石钱柜歌城，在经营中有时会因车辆停放、人员来往、噪声等因素给周边住户造成不便。为了构建和谐，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方当事人就造成的不便进行协商，达成如下补偿协议”等内容已经明确了原被告签订补偿协议的目的，即被告就其经营中因车辆停放、人员来往、噪声等因素给二原告造成的不便进行补偿，二原告则在接受补偿后容忍被告造成的不便，结合《补偿协议书》第4条“本协议补偿费用仅限于甲乙双方正常经营之中产生，如任何一方不经营则协议作废”的约定，只要原被告均正常经营，则协议就存在继续履行的基础，被告现虽因受疫情影响，暂停营业，但此后如继续营业，仍将给二原告带来不便，因此继续履行《补偿协议书》仍能实现其合同目的。被告如在以后确定不再经营，可依《补偿协议书》第4条约定主张解除协议。被告在本案中以不确定事由为据，主张解除合同，无事实和法律依据。被告还称合同条款不公平，对此本院认为，合同条款系双方协商一致后形成，是原被告对自己权利义务进行处分的结果，被告并依约定履行了三次支付补偿款的合同义务，且即使合同条款不公平，也非合同解除的法定事由。被告还主张是在被迫的情况下与原告签订的协议，但未举证证明，且被胁迫也非解除合同的法定事由。被告还称其无力支付补偿款，但未提供充分证据予以证明。综上，被告解除《补偿协议书》的反诉请求无事实和法律依据，不具备合同法第九十三条、第九十四条规定的情形，本院不予支持。 对被告要求二原告返还已收取的补偿款的反诉请求，本院认为，原被告签订的《补偿协议书》合法有效，二原告依约收取被告支付的补偿款，受法律保护，被告的这一请求于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第三十二条、第四十四条第一款、第五十二条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百一十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条、第十二条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款与《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、原告冉光林、刘智芬与被告宁南县钻石钱柜歌城继续履行双方于2018年4月20日签订的《补偿协议书》； 二、被告宁南县钻石钱柜歌城于本判决生效之日起十五日内支付原告冉光林、刘智芬2019年10月20日至2020年4月20日期间的补偿款36,033元及违约金24,000元，合计60,033元； 三、驳回原告冉光林、刘智芬的其他诉讼请求； 四、驳回被告宁南县钻石钱柜歌城的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,529元，减半收取计2,265元，由原告冉光林、刘智芬负担1,265元，被告宁南县钻石钱柜歌城负担1,000元。 反诉案件受理费4,311元，减半收取计2,156元，由被告宁南县钻石钱柜歌城负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员 张 涛 二〇二〇年五月二十六日 书记员 姜巧娟 附：相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第十一条根据合同法第四十七条、第四十八条的规定，追认的意思表示自到达相对人时生效，合同自订立时起生效。 第十二条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 四、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。