杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初6272号 原告：中信银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码91330109843500345J，地址杭州市萧山区北干街道金城路1088号水务大厦裙楼1-4层。 负责人：钱凌云，该支行行长。 委托诉讼代理人：张梦扬，该支行员工。 委托诉讼代理人：鲁国梁，该支行员工。 被告：钱江弹簧（杭州）有限公司，统一社会信用代码9133010075721465X9，住所地杭州市经济技术开发区22号大街78号。 法定代表人：张涌森，董事长。 委托诉讼代理人：郑振宇，该公司员工。 原告中信银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称中信银行）诉被告钱江弹簧（杭州）有限公司（以下简称钱江公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年5月27日独任公开开庭审理了本案。原告中信银行委托诉讼代理人张梦扬，被告钱江公司委托诉讼代理人郑振宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告钱江公司返还原告垫款本金4000万元，支付自2020年4月3日起以4000万元为基数按年利率18％计算至实际清偿日的罚息；2.原告对被告钱江公司质押的81×××91保证金账户内的保证金2000万元及相应利息在上述第一项债权范围内优先受偿；3.原告对被告钱江公司抵押的位于杭州市经济技术开发区的房屋［不动产权证书号：杭房权证经更字第××号、杭经国用（2016）第XXX号、浙（2018）杭州市不动产证明第XXX号］折价或以拍卖、变卖所得价款，经第一顺位抵押权人交通银行股份有限公司杭州滨江支行受偿后的余值部分，在被告的上述第一项付款义务及（2018）信银杭萧滨最抵字第XXX号《最高额抵押合同》项下的其余融资债务，以最高额本金限额2215万元产生的所有债务为限有优先受偿；4.原告对被告钱江公司抵押的位于杭州市经济技术开发区的房屋［不动产权证书号：杭房权证经更字第××号、杭经国用（2016）第XXX号、浙（2019）杭州市不动产证明第XXX号］折价或以拍卖、变卖所得价款，经第二顺位抵押权人中信银行受偿后的余值部分，在被告的上述第一项付款义务及（2019）信银杭萧滨最抵字第XXX号《最高额抵押合同》项下的其余融资债务，以最高额本金限额9285万元产生的所有债务为享有优先受偿。 被告钱江公司辩称：对原告诉称无异议。 原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《商业承兑汇票保贴业务合作协议》、贴现凭证、《电子商业承兑汇票买断式贴现协议》、借据、垫款审批表、《保证金账户质押合同》、《最高额抵押合同》等证据材料加以证明。被告对上述证据均无异议，经本院审查，认为上述证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。 根据法庭调查和上述有效证据，本院认定事实如下： 2020年1月2日，原告与被告签订《商业承兑汇票保贴业务合作协议（给予贴现申请人额度）》【编号：XXX】，约定原告同意授予被告金额为4000万元的保贴额度，额度有效期自2020年1月2日至2020年4月2日，贴现年利率为3.85%，若汇票到期无法全额兑付的，则未兑付部分，被告应向原告支付以年利率18%计算的罚息。其中，约定的担保方式为保证金质押担保、抵押担保及连带保证担保。2020年1月3日，原告与被告签订《电子商业承兑汇票买断式贴现协议（纸质介质）》【编号：（2020）信银杭萧商贴字第XXX号】，约定被告向原告提供电子商业承兑汇票一张【票号：XXX】，用于办理贴现业务，贴现金额为4000万元，贴现年利率为3.85%，相应的贴现利息由被告支付。若汇票到期后无法全额兑付的，则未兑付部分，被告应向原告支付以日万分之五（即年利率18%）计算的罚息。同日，原告向被告支付贴现款。2020年1月3日，因上述保贴合作协议第十一条涉及客户经理笔误，原告与被告签订《补充协议》，约定第十一条载明的票据金额为肆仟万元整，而非笔误的叁仟万元整。 2020年1月2日，原告与被告签订《保证金账户质押合同》【编号：（2020）信银杭萧滨保质字第XXX号】，约定为上述业务合同的履行提供保证金质押担保，保证金金额为2000万元，并存入指定账户81×××91。 2018年12月13日，原告与被告签订《最高额抵押合同》【编号：（2018）信银杭萧滨最抵字第XXX号】，约定其所有的杭州市经济技术开发区的房屋【不动产权证书编号：杭房权证经更字第××号、杭经国用（2016）第XXX号】，为其自2018年12月13日至2021年12月13日期间产生的债务，提供最高本金限额2215万元产生的所有债务的抵押担保。并于2018年12月19日取得余值抵押登记证明，编号为浙（2018）杭州市不动产证明第XXX号。抵押登记顺位为第二顺位，第一顺位的抵押权人为交通银行股份有限公司杭州滨江支行。 2019年7月16日，原告与被告签订《最高额抵押合同》【编号：（2019）信银杭萧滨最抵字第XXX号】，约定其所有的杭州市经济技术开发区的房屋【不动产权证书编号：杭房权证经更字第××号、杭经国用（2016）第XXX号】，为其自2019年7月16日至2022年7月16日期间产生的债务，提供最高本金限额9285万元产生的所有债务的抵押担保。并于2019年7月17日取得余值抵押登记证明，编号为浙（2019）杭州市不动产证明第XXX号。抵押登记顺位为第三顺位，第一顺位的抵押权人为交通银行股份有限公司杭州滨江支行，第二顺位同为中信银行。 2020年4月3日，案涉电子商业承兑汇票到期，原告垫款4000万元，后被告未返还垫款并支付利息。 本院认为，案涉合同均系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，对双方均具有法律约束力。被告未按期履行合同义务，构成违约，应承担相应的民事责任。被告为上述款项提供保证金质押担保，原告有权对保证金及相应利息就约定的债权享有优先受偿权。被告为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、钱江弹簧（杭州）有限公司于本判决生效之日起十日内支付中信银行股份有限公司杭州萧山支行承兑汇票垫款4000万元，并支付该款2020年4月3日起至实际履行日止按年利率18%计算的利息； 二、中信银行股份有限公司杭州萧山支行有权对钱江弹簧（杭州）有限公司于账号为81×××91的保证金账户内的保证金2000万元及相应利息，就第一项付款义务优先受偿； 三、中信银行股份有限公司杭州萧山支行有权对钱江弹簧（杭州）有限公司所有的位于杭州市经济技术开发区的房屋（不动产权证书号：杭房权证经更字第××、16××35、16××36、16××37、16××38、16××39、16××40、16××41、16××42、16××43号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，在超出顺位在先的抵押担保债权的余值部分，就上述第一项债权及（2018）信银杭萧滨最抵字第XXX号《最高额抵押合同》项下的债权，以最高本金限额2215万元所产生的债权总额为限优先受偿； 四、中信银行股份有限公司杭州萧山支行有权对钱江弹簧（杭州）有限公司所有的位于杭州市经济技术开发区的房屋（不动产权证书号：杭房权证经更字第××、16××35、16××36、16××37、16××38、16××39、16××40、16××41、16××42、16××43号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，在超出顺位在先的抵押担保债权的余值部分，就上述第一项债权及（2019）信银杭萧滨最抵字第XXX号《最高额抵押合同》项下的债权，以最高本金限额9285万元所产生的债权总额为限优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费241800元，由钱江弹簧（杭州）有限公司负担。 中信银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；钱江弹簧（杭州）有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  贾菁菁 二〇二〇年五月二十九日 书记员  陈峥涛