福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初2820号 原告：林桂华，男，1957年6月12日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：陈小敏，女，1983年3月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：廖任兰，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴佳敏，北京观韬中茂（厦门）律师事务所实习律师。 原告林桂华与被告陈小敏同居关系纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林桂华，被告陈小敏及其委托诉讼代理人廖任兰、戴佳敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林桂华向本院提出诉讼请求：1.陈小敏协助林桂华办理厦门市翔安区新曙一里4号1602室房屋过户手续，将房屋转移登记至林桂华名下；2.陈小敏承担案件受理费及财产保全费用5000元。事实和理由：林桂华与陈小敏系同居关系。同居期间，林桂华以陈小敏名义在翔安区购买了厦门市翔安区新曙一里4号1602室房屋。在解除双方同居关系前，陈小敏以公证委托形式将房产处置权交予林桂华。林桂华也与他人签订了交易协议并收了部分房款。但是在解除同居关系诉讼期间，陈小敏不予配合办理房产证，导致交易违约失败。根据厦门市中级人民法院（2019）闽02民终1271号民事判决书认定，案涉房产应为林桂华个人财产。故请求判令陈小敏协助办理房产更名过户手续。 陈小敏辩称，一、同意协助林桂华办理案涉房屋权属转移登记手续。林桂华所述与事实不符。陈小敏自收到厦门市中级人民法院（2019）闽02民终1271号民事判决书后，便以房屋登记名义人的身份，为案涉房屋办理了不动产产权证书，并积极通知林桂华办理房屋过户事宜，但林桂华却借故推脱。后陈小敏多次与林桂华联系，要求尽快办理房屋过户登记，以尽快执行早已生效的判决文书，但林桂华因为5万元左右的税费以及希望拖延至找到买家才办理过户，极不配合导致至今仍未完成房屋过户登记手续。二、林桂华为一己私利拒绝配合陈小敏办理房屋过户手续，现却提起诉讼要求协助办理过户登记，不仅有失诚实信用，更是有意浪费司法资源。三、本案系因林桂华自身不配合导致未能过户，相关诉讼费用及损失应由林桂华自行承担。 双方当事人围绕诉辩主张依法提供了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 林桂华与陈小敏于2014年11月同居，同居期间生育一子林某。2017年5月结束同居。 2015年5月14日，林桂华全额出资60余万元购买案涉的厦门市翔安区新曙一里4号1602室房产（即中澳城房产），并以陈小敏名义与开发商订立《商品房预售合同》。 2019年8月12日，厦门市中级人民法院就林桂华与陈小敏同居关系纠纷一案作出（2019）闽02民终1271号民事判决书，认定中澳城房产为林桂华全额出资购买的房产，在其为购买林某房产过程中应陈小敏要求已调换的房产，产权虽登记在陈小敏名下，陈小敏已以公证委托形式将房产处置权交予林桂华，中澳城房产应为林桂华个人财产。 前述判决生效后，陈小敏于2019年9月9日向开发商支付案涉房屋面积补差款1478元，于2019年9月17日缴纳案涉房屋契税6417.02元，向不动产登记部门缴纳工本费80元，于2019年10月22日办理了案涉房屋的不动产权证书，将案涉房屋登记至陈小敏名下。现案涉房屋仍登记在陈小敏名下。 2019年11月6日开始，林桂华与陈小敏通过短信方式沟通案涉房屋的过户问题。陈小敏于2019年11月6日向林桂华发送短信，要求林桂华于2019年11月8日上午前往办理过户事宜。林桂华回复表示，要求保证孩子的探视权，“翔安房子等看到了孩子再说。因为你一直拒绝过户，我付的违约金问题和过户问题再一并协商解决”。双方就其他事宜产生争执。后双方同意共同于2020年1月13日前往办理过户事宜。 2020年1月13日，双方共同前往不动产登记部门。陈小敏要求林桂华在过户前签署一份《确认书》，主要内容包括，过户时，林桂华需将房屋面积补差、税费、代办费共计8755.02元支付给陈小敏，陈小敏再行签字过户，双方确认办理完房屋过户手续后，双方对上述房产不再有任何纠纷，任何一方不得以任何理由向另一方主张权利等。林桂华认为因陈小敏在此前不同意配合其办理案涉房屋的出售手续，导致其需向买受人承担违约责任，该违约责任应由陈小敏承担，故不同意签署前述《确认书》。后双方未于当日办理过户手续。陈小敏主张未办理过户手续的原因在于林桂华考虑到过户税费高达5万元，自己不愿意过户。林桂华主张系因陈小敏坚持要求其签署《确认书》，其不同意放弃追究陈小敏的相关责任，故陈小敏不同意配合过户。 当日下午，陈小敏向林桂华发送短信“你今天在对比过户手续费和打官司付违约金，两种方式哪个更划算，工作人员看了判决书说按买卖过户，而你觉得手续费高了，跟蔡律师打电话沟通打官司更划算，所以放弃过户了”。 2020年1月15日，林桂华向陈小敏发送短信协商“关于中澳城的房子过户问题是否这样，一是附加的协议如果你一定要签，要加在你方遵守法院判决或裁定的情况下，我方不再主张该套房子的其他权利，二是名誉权官司你要赔偿我一万块，这个一并考虑”。陈小敏未予同意。林桂华继续发送短信“其它话就不说了，已经到这个份上了。那就按照你的要求，我把你付的钱给你，协议按照你的要求签，到公证处去把户口和身份证公证一下。我找到了买家就自己去过户”。陈小敏回复“要就直接过户，买家到处都是，你忘了吧，这周一我已被忽悠白跑一趟了”。林桂华回复“那就算了”。 后林桂华于2020年1月19日向本院提起本案诉讼，并于诉讼过程中申请就案涉房屋采取保全措施，支出保全费用5000元。 2020年4月6日，陈小敏向林桂华发送短信“当庭（探望权纠纷案件）跟你提出翔安房子过户问题，占用我的购房名额，影响我的权益，要求你明天去办理过户，否则我有权出售或者转交他人代持，中间产生费用及后果均由你承担”。 本院认为，（2019）闽02民终1271号民事判决书已经认定案涉的厦门市翔安区新曙一里4号1602室房产系林桂华的个人财产，现林桂华要求陈小敏协助办理权属转移登记手续，符合法律规定，本院予以支持。根据前述查明事实，在（2019）闽02民终1271号民事判决书作出后，双方对于案涉房屋的权属争议即已明晰。陈小敏虽表示同意将案涉房屋转移登记至林桂华名下，但因双方仍存在其他纠纷，陈小敏坚持要求林桂华签署《确认书》再配合办理登记手续，后因双方就其他争议问题一并协商，导致过户手续未能办成。陈小敏主张其一直积极要求办理房屋过户手续，系林桂华因考虑税费问题不配合，该主张缺乏相关事实佐证。陈小敏主张相关案件诉讼费用不应由其承担，缺乏依据。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下： 被告陈小敏于本判决生效之日起七日内协助原告林桂华办理厦门市翔安区新曙一里4号1602室房产的权属过户手续，将前述房屋转移登记至林桂华名下。 本案案件受理费50元，财产保全申请费5000元，均由被告陈小敏负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （刘远萍） 二〇二〇年五月十五日 代书记员（ 蔡奇 特） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。