河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1104民初4768号原告：中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行，住所地漯河市铁东开发区湘江路东段15号。法定代表人：赵春华，该支行行长。委托诉讼代理人：王哲，男，汉族，1988年12月26日生，住漯河市源汇区，该支行员工。委托诉讼代理人：张建新，男，汉族，1972年2月4日生，住漯河市郾城区，该支行员工。被告：漯河金道物流有限公司，住所地漯河市郾城区郾襄路口西路南。法定代表人：张红喜，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵新峰，男，汉族，1976年3月9日生，住漯河市郾城区，该公司员工。被告：张红喜，男，1976年11月18日出生，汉族，住漯河市郾城区。被告：李红奎，女，1974年12月17日出生，汉族，住漯河市郾城区。原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行以下简称（工商银行铁东支行）诉被告漯河金道物流有限公司、张红喜、李红奎借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工商银行铁东支行委托诉讼代理人王哲、张建新、漯河金道物流有限公司委托诉讼代理人赵新峰到庭参加诉讼，被告张红喜、李红奎经本院传唤未到，特缺席进行审理。本案现已审理终结。原告工商银行铁东支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告漯河金道物流有限公司偿还贷款本金9993924.67元及利息（截至到2019年11月20日利息为59664.6元）；2、请求判令被告张红喜、李红奎对被告漯河金道物流有限公司借款承担连带保证责任；3、判令原被告双方所签抵押合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年11月8日，原告向被告漯河金道物流有限公司发放1000万元流动资金贷款，借款合同指工商银行漯河铁东支行与借款人漯河金道物流有限公司签订的《网贷通循环借款合同》；保证合同指工商银行漯河铁东支行与保证人张红喜、李红奎签订的《保证合同》；抵押合同指工商银行铁东支行与抵押人张红喜、李红奎签订的《最高额抵押合同》。2017年11月1日，原告与被告漯河金道物流有限公司签订了《网贷通循环借款合同》，合同约定贷款金额人民币1000万元，期限12个月，利率以提款日与借款期限相对应档次的一年前LPR基准利率4.3%基础上上浮50%执行，借款期内不调整，按日计息，按月结息，一次性提款、到期一次性还款。贷款担保方式是抵押和保证，原告与被告抵押人张红喜、李红奎签订《最高额抵押合同》为被告漯河金道物流有限公司在我行的贷款提供抵押担保，原告分别与被告保证人张红喜、李红奎保证人签订了保证合同，为漯河金道物流有限公司在我行的贷款提供连带责任保证担保。上诉合同签订后，我行于2017年11月8日向漯河金道物流有限公司发放贷款1000万元，2018年10月23日、2018年10月24日，借款企业通过“网贷通”企业网银循环提款功能分5笔借据自主提款1000万元，借据到期日2019年10月22日。2019年10月22日贷款到期后被告漯河金道物流有限公司资金困难，无力还款，形成逾期，被告未按合同偿还本金，截止2019年11月20日，仍结欠贷款本金9993924.67元，累计欠息59664.6元。经原告多次催要，被告不履行还款和担保责任，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，根据法律规定，特诉至贵院，望依法判决。被告漯河金道物流有限公司辩称，对借款金额无异议，借款逾期也无异议。被告张红喜、李红奎未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月1日，被告漯河金道物流有限公司向工商银行铁东支行贷款1000万元并签订网贷通循环借款合同一份（见附卷），贷款循环周期为一年，合同约定有利息及罚息。一年到期后，2018年10月23日、10月24日，被告漯河金道物流有限公司通过“网贷通”企业网银循环提供功能分5笔借据自主提款1000万元，借据到期日2019年10月22日。被告张红喜、李红奎用二人共有的漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号的房产做抵押，以上抵押均在原房屋产权交易管理处办理了抵押权登记。被告张红喜、李红奎均在最高额抵押合同上签名，同时二被告又同原告签订了担保合同，为漯河金道物流有限公司该笔贷款进行连带担保。2018年10月23日、2018年10月24日，借款企业通过“网贷通”企业网银循环提款功能分5笔借据自主提款1000万元，借据到期日2019年10月22日。庭审中，原告提供了借款合同及担保合同、抵押权证、转账凭证等证据，被告漯河金道物流有限公司对证据认可。2019年10月22日贷款到期后被告漯河金道物流有限公司未按时还款，形成逾期，截止2019年11月20日，仍结欠贷款本金9993924.67元，累计欠息59664.6元。本院认为：原告诉称被告漯河金道物流有限公司下欠自己本金9993924.67元及截止2019年11月20日的利息59664.6元，提供有借款合同、转账凭证及被告漯河金道物流有限公司的自认予以证明，本院对该诉求予以支持。被告张红喜、李红奎作为房产共有人为原告的贷款提供了房产抵押担保并又同原告签订了个人连带担保合同，故被告张红喜、李红奎应首先在漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号抵押房产价值范围内承担连带清偿责任，抵押物变现后其价款超过债权数额部分归被告张红喜、李红奎所有，不足部分由被告漯河金道物流有限公司继续清偿，张红喜、李红奎继续对不足部分承担连带清偿责任。原告同被告漯河金道物流有限公司在借款合同约定了利率和逾期罚息，依据该约定，原告贷款的正常年利率为4.785%，逾期年利率为7.1775%，该利率符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告漯河金道物流有限公司应在判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行欠款本金9993924.67元及利息（按年利率7.1775%从2019年10月23日起计算至清偿日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行对办理过抵押的漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号房产享有优先受偿权；三、被告张红喜、李红奎首先在以上抵押房产价值范围内承担连带清偿责任，抵押物变现后其价款超过债权数额部分归被告张红喜、李红奎所有，不足部分由被告漯河金道物流有限公司继续清偿，张红喜、李红奎对不足部分承担连带清偿责任。被告如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费82120元、保全费5000元，由被告漯河金道物流有限公司、张红喜、李红奎共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。审判长  张啸飞审判员  李广杰审判员  刘 杰二〇二〇年五月六日书记员  徐光磊