重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初542号原告：德江县田义建筑工程机械租赁行，经营场所贵州省铜仁市德江县青龙镇五星村，统一社会信用代码92520626MA6GQP969M。经营者：田义，系个体工商户，男，1980年9月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：赖青秀，系租赁站员工，女，1981年9月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：遵义市水利水电工程建设总公司，住所地贵州省遵义市汇川区沈阳北路北郊水厂遵义市水务集团，统一社会信用代码91520301429380261Y。法定代表人：郑衡，系公司总经理。被告：张红成，男，1975年12月1日出生，汉族，住贵州省铜仁市沿河土家族自治县。原告德江县田义建筑工程机械租赁行（以下简称“田义租赁行”）与被告遵义市水利水电工程建设总公司（以下简称“遵义水利水电总公司”）、张红成租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田义租赁行的经营者田义及其委托诉讼代理人赖青秀到庭参加了诉讼，被告遵义水利水电总公司、张红成经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告田义租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年11月2日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2020年1月13日所欠的租金等23,360元；3、判令被告立即退还原告钢管600米、扣件250套，若三日内不能退还，则按合同约定钢管10元/米、扣件4元/套的标准赔偿原告，并按合同约定套租20元/天支付后续租金至物资退还完或赔偿完毕之日止；4、判令被告承担逾期支付的违约金7,000元给付原告；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：田义系原告个体工商户的经营者。被告因承建德江县大木尧水库工程需要，于2016年11月2日与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同就租金单价、违约责任、管辖法院等进行了明确约定，但被告未按约支付租金等。截至2020年1月13日，被告尚欠原告租金等23,360元，且有钢管600米、扣件250套未退还。被告未按约支付租金等，已构成违约，应承担违约金7,000元。上述款项等经原告多次催收未果。为维护原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告遵义水利水电总公司、张红成未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年11月2日，以原告经营者田义为甲方、被告遵义水利水电总公司德江县大木尧水库工程项目部及张红成为乙方签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同首、尾部乙方处均加盖有“遵义市水利水电工程建设总公司德江县大木尧水库工程项目部”字样印章，合同尾部乙方处有被告张红成的签字，合同尾部乙方负责人处有被告张红成的签字。合同约定租赁期间自2016年11月2日至不定期；约定每次上货时必须按比例上货，钢管1.5米（配）扣件1套；约定租赁物资租金单价为套租20元/天；约定赔偿费标准为钢管10元/米、扣件4元/套；约定租赁物资一律实行自提自还，运费自付；约定上车费、回来转运入库费都按吨计算，钢管260米/吨、扣件800套/吨，每吨15元；约定租金从乙方（收）到租赁物资的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天。租金按合同中双方签订的价格计算。从结算之日起必须缴纳本月租金，押金不得抵付租金，否则甲方有权解除合同，强行收回所租材料，追收租金并向乙方按每日加收总金额3‰违约金；约定乙方退还甲方全部租赁物资后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿费等全部费用；约定在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁材料转借、转租、转让他人或其他工地使用，也不得将其变卖或作其他任何抵押给第三方。否则是否视为违约，一经发现，强行收回在租赁材料，加倍收取租金，直到所差材料按合同材料赔偿价格进行赔偿之日；约定本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，应由甲方户籍所在地重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告于2016年11月2日租用原告钢管600米、扣件250套。截至2020年1月13日，被告租用物资未退还，共产生租金23,360元。另查明，在签订合同时，被告支付押金3,000元，原告在庭审中同意在租金中抵扣。还查明，被告遵义水利水电总公司于2020年1月21日第一次签收本院送达的含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。田义作为个体工商户的经营者，有权代表原告对外签订合同。被告遵义水利水电总公司实际承建了德江县大木尧水库工程，并设立了“德江县大木尧水库工程项目部”，原告有理由相信该项目部能代表公司对外签订合同。同时，“德江县大木尧水库工程项目部”作为被告遵义水利水电总公司为项目需要设立的职能部门，因无独立法人资格，其民事责任应由成立他的法人，即遵义水利水电总公司承担。被告张红成在合同尾部乙方处签字，作出了租赁原告出租物资的意思表示。综上，原、被告于2016年11月2日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告未按约支付租金，经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2020年1月21日解除；原告提交的租金结算明细表虽系单方制作，但系原告根据被告租用数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。原告主张被告支付截至2020年1月13日的租金23,360元，扣除被告缴纳的押金3,000元，本院支持被告支付原告20,360元；原告主张被告退还物资，逾期未退还则按合同约定予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持；原告主张的后续租金，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金7,000元，虽低于合同约定但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持4,800元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告德江县田义建筑工程机械租赁行与被告遵义市水利水电工程建设总公司、张红成于2016年11月2日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2020年1月21日解除；二、被告遵义市水利水电工程建设总公司、张红成于本判决生效之日起五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行截至2020年1月13日的租金20,360元；三、被告遵义市水利水电工程建设总公司、张红成于本判决生效之日起三日内退还原告德江县田义建筑工程机械租赁行钢管600米、扣件250套；逾期未退还，则按照钢管10元/米、扣件4元/套的标准计价赔偿原告；并从2020年1月14日至本判决生效之日止未退还租赁物资按套租20元/天的标准计算租金（若有退还，其他费用按合同约定计算）。本项所列赔偿和租金，被告遵义市水利水电工程建设总公司、张红成于本判决生效后五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行；四、被告遵义市水利水电工程建设总公司、张红成于本判决生效之日起五日内给付原告德江县田义建筑工程机械租赁行违约金4,800元；五、驳回原告德江县田义建筑工程机械租赁行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取367元，由原告德江县田义建筑工程机械租赁行负担65元（已缴纳），被告遵义市水利水电工程建设总公司负担302元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年五月七日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪