四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初963号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行，住所地武胜县沿口镇建设北路182号，统一社会信用代码91511622910015770K。 负责人：李宏，该支行行长。 被告：廖广，男，1966年2月17日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：吴君，女，1968年10月29日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行与被告廖广、吴君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月21日公开开庭进行了审理，原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行负责人李宏、被告吴君到庭参加了诉讼，被告廖广经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告廖广向原告归还借款本金190000元利随本清，及产生的复利、罚息、实现债权的费用；2.判令被告抵押担保人吴君对廖广的借款承担连带保证责任；3.判令原告对被告廖广提供的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月29日，被告以借新还旧为由在原告处贷款190000元，双方约定贷款月利率为7.71875‰，贷款到期日为2019年12月11日，该笔贷款用廖广所有的位于武胜县住房一套提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记号：川（2017）武胜县不动产证明第0010629号。该笔贷款本息逾期后，被告未按期归还，经原告多次催收未果。截止目前尚欠原告借款本金190000元、利息29274.22元（截止2020年4月23日止，且未计算复息），利息缴至2018年12月21日。为保护原告的合法权益不受到侵害，现根据民事诉讼法的规定，诉至贵院，望支持原告的诉讼请求。 被告廖广未作答辩。 被告吴君辩称，对借款事实无异议。贷款帮朋友借的卡和钱都是在朋友处，他也承认还款，请求延缓还款。 本案当事人围绕诉讼请求向本院提供证据如下：原告提供了：1、原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、四川武胜农村商业银行股份有限公司文件武农商行发[2019]204号文件、被告的身份证、结婚证复印件；2、个人借款申请书、借款授信申请书、个人借款合同、借款分合同、抵押合同、抵押物清单、房屋怕有权证复印件、国有土地使用权证复印件、不动产登记证明、借款人承诺书、抵押人承诺书、保证合同、借款借据、贷款支付委托书、还款单据、历史交易流水。被告吴君对上述证据质证后无异议。 对原告所举的证据，被告廖广未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。上述证据经本院审查，能够证明案件客观事实，与待证的案件事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月12日，被告廖广以借新还旧为由在原告处申请贷款，与原告签订了《个人借款合同》一份，约定被告房价广向原告借款190000元用于归还廖广以前在原告处的借款。同日，被告廖广、吴君共同与原告签订了《抵押合同》和《保证合同》各一份，《抵押合同》约定：以登记在廖广名下位于武胜县住房一套（建筑面积121.59㎡，房产证号：武房权字第××号、国有土地证号：沿口国用（96）第××号）房屋为贷款提供抵押担保；《保证合同》约定：吴君、廖广同时作为保证人为廖广向原告的借款提供个人保证。原告与被告签订《抵押合同》后，次日在武胜县不动产中心办理了抵押房屋的抵押登记，《不动产登记证明》号为川（2017）武胜县不动产证明第0010629号。2017年12月29日，廖广与原告又签订了《借款分合同》一份，分合同约定：借款用途为借新还旧，借款金额为190000元，借款期限24个月，从2017年12月29日至2019年12月11日止；借款月利率为7.7188‰。同日，廖广在原告提供的《借款借据》上签字后，原告将借款发放至廖广指定的银行账户上用于归还旧贷。《借款借据》上双方约定的执行利率为月利率7.71875‰。2019年12月29日，借款合同期限届满后，被告未向原告归还借款本金，借款利息支付至2018年12月21日止，此后未支付利息，截止2020年4月23日止，下欠利息29274.22元未支付。 另查明，被告廖广与被告吴君于1993年4月5日登记结婚，双方系夫妻关系。廖广提供抵押的武胜县房屋于1996年5月2日登记在廖广名下。2017年12月4日，廖广向原告申请以新还旧借款时，同时提交了廖广、吴君共同签名的《借款人承诺书》和《抵押人承诺书》，在《借款人承诺书》中廖广、吴君承诺廖广向原告的借款190000元为夫妻共同债务。 本院认为，被告廖广与原告签订的《个人借款合同》和《借款分合同》系双方真实意见表示，双方形成金融借款合同关系，合同合法有效。原告向被告发放借款后，被告应当承担按期归还借款本金及支付利息的义务，被告逾期未归还借款本金，行为构成对《个人借款合同》、《借款分合同》的违约。原告要求被告归还借款本金190000元及并支付贷款利息、罚息、实现债权的费用至还清全部本息为止，证据充分，本院予以支持。原告请求对被告提供的抵押物位于武胜县住房（建筑面积121.59㎡，房产证号：武房权字第××号、国有土地证号：沿口国用（96）第××号）享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原、被告双方对被告提供的抵押担保物依法登记后，原告享有对该抵押物优先受偿的权利，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告请求吴君对廖广的债务承担连带保证责任。未提供证据证明吴君与原告就廖广的债务形成个人保证合同关系，因此，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。吴君因与廖广系夫妻关系，在《借款人承诺书》和《抵押人承诺书》上均签字认可廖广的借款系夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务“的规定。吴君应当对涉案债务承担共同偿还责任，本院予以认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告廖广、吴君共同向原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行归还借款本金190000元及利息（利息按借款合同约定贷款利率、罚息标准向原告支付，至本息还清为止），并承担实现债权的费用； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行对被告廖广、吴君提供抵押担保的位于武胜县住房（建筑面积121.59㎡，房产证号：武房权字第××号、国有土地证号：沿口国用（96）第××号，《不动产登记证明》号：川（2017）武胜县不动产证明第0010629号）享有优先受偿权； 三、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4590元，减半收取2295元，由被告廖广、吴君共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司泰山支行已垫付，在本判决生效执行时由被告廖广、吴君一并支付给原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  李毅 二〇二〇年五月二十八日 书记员  谭攀