江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初311号原告：江西银行股份有限公司南昌县支行。住所地：南昌县。负责人：聂建忠，该支行行长。委托诉讼代理人：刘倍利、罗嗣松，该支行工作人员。被告：江西省地温中央空调成套设备有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区。法定代表人：涂林茂，该公司经理。被告：南昌棉丽纺织有限公司。住所地：南昌市红谷滩新区。法定代表人：万能，该公司经理。被告：江西省大视野商贸发展有限公司。住所地：南昌市东湖区。法定代表人：戴希伟，该公司经理。被告：戴希伟，男，1983年2月1日出生，汉族，住湖北省黄石市阳新县。被告：涂林茂，男，1970年11月6日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区。被告：万能，男，1966年8月9日出生，汉族，住南昌市西湖区。被告：潘爱斌，男，1971年9月3日出生，汉族，住南昌市东湖区。被告：王玉晶，男，1991年9月9日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区。被告：王玉星，男，1989年3月15日出生，汉族，住南昌市红谷滩新区。被告：谢棻，女，1975年2月24日出生，汉族，住南昌市东湖区。被告：李志刚，男，1967年7月16日出生，汉族，住南昌市。被告：李志勇，男，1964年10月13日出生，汉族，住南昌市。被告：潘爱东，女，1968年10月14日出生，汉族，住南昌市。被告：王婷，女，1987年9月3日出生，汉族，住南昌市西湖区。被告：李花嫒，女，1970年11月16日出生，汉族，住南昌市西湖区。被告：李峰云，男，1986年2月18日出生，汉族，住南昌市西湖区。原告江西银行股份有限公司南昌县支行（以下简称江西银行南昌县支行）与被告江西省地温中央空调成套设备有限公司（以下简称地温中央空调设备公司）、南昌棉丽纺织有限公司（以下简称棉丽纺织公司）、江西省大视野商贸发展有限公司（以下简称大视野公司）、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行南昌县支行的委托诉讼代理人刘倍利、罗嗣松到庭参加诉讼，被告地温中央空调设备公司、棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行南昌县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告地温中央空调设备公司立即偿还原告借款本金7999977.49元及相应的利息、罚息2818.79元（利息、罚息计算截止2019年11月12日，此后利息、罚息按合同约定至付清日）；2、判令被告棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云对被告地温中央空调设备公司所欠原告全部债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告王玉晶提供的抵押房产享有抵押权，并就该抵押物处置所得价款享有第二顺位受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由所有被告连带承担。事实和理由：2018年11月12日，原告与被告地温中央空调设备公司签订了编号“江银南分南支借字第1830521-002号”的《流动资金借款合同》，约定原告向被告地温中央空调设备公司发放贷款8000000元，期限12个月，年利率8.4564%，到期日2019年11月11日。同日，原告与被告棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云分别签订编号“江银南分南支高保字第1830521-001号、1830521-002号、1830521-003号、1830521-004号、、1830521-005号、1830521-006号”《最高额保证合同》，被告棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云自愿为被告地温中央空调设备公司上述全部债务提供连带责任保证。同日，被告王玉晶提供位于南昌市红谷滩新区进行抵押担保，房屋他项权利人为江西银行股份有限公司南昌县支行。2018年12月3日，原告依借款合同约定向被告地温中央空调设备公司发放贷款8000000元，到期日为2019年11月11日。借款到期后，经原告多次催收，被告地温中央空调设备公司仍未归还原告贷款，截止2019年11月12日，尚欠本金7999977.49元、利息、罚息2818.79元未付。被告地温中央空调设备公司、棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云均未答辩，也未向法庭提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据《江西银行流动资金借款合同》、《江西银行最高额保证合同》、《江西银行最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、贷款发放凭证、银行对账明细等证据，被告地温中央空调设备公司、棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利，原告提交的证据能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月12日，原告江西银行南昌县支行（乙方）与被告地温中央空调设备公司（甲方）签订了《江西银行流动资金借款合同》(编号：江银南分南支借字第1830521-002号)，合同对借款种类、借款用途、借款金额、期限、及利率、计息、提款条件、贷款支付及费用、双方权利和义务、违约责任、合同的生效、变更、解除和终止等进行了详细约定，其中借款种类为流动资金借款；借款用途为借新还旧；借款金额8000000元；借款期限12个月，自2018年11月12日至2019年11月11日；借款利率为固定利率（年利率8.4564%），按月结息，结息日为每月的20日；违约责任：若甲方未按约定归还借款，乙方有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；若甲方未按约定支付利息，乙方有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。2018年11月12日，被告棉丽纺织公司、王玉星、万能，被告李峰云，被告涂林茂、潘爱斌、李志勇、潘爱东，被告大视野公司、戴希伟、李志刚、王玉晶，被告谢棻、李花嫒，被告王婷分别与原告江西银行南昌县支行签订《江西银行最高额保证合同》(合同编号分别为：江银南分南支高保字第1830521-001号、第1830521-002号、第1830521-003号、第1830521-004号、第1830521-005号、第1830521-006号)，被告棉丽纺织公司、王玉星、万能，被告李峰云，被告涂林茂、潘爱斌、李志勇、潘爱东，被告大视野公司、戴希伟、李志刚、王玉晶，被告谢棻、李花嫒，被告王婷均同意对原告江西银行南昌县支行与被告地温中央空调设备公司在2018年11月12日至2019年11月11日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保，担保主合同项下债权本金最高余额为8000000元及利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等，保证期间二年。2018年11月12日，被告王玉晶与原告江西银行南昌县支行签订《江西银行最高额抵押合同》（合同编号：江银南分南支高抵字第1830521-001号），合同对被担保的主债权及最高额、抵押担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物登记、抵押权的实现、违约责任等进行了约定，其中担保的债权最高余额8000000元；担保债权的确定期间为2018年11月12日至2019年11月11日；抵押担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物：位于南昌市红谷滩新区房屋。合同签订后，抵押双方于2018年11月26日办理了抵押登记，不动产登记证明号：赣（2018）南昌市不动产证明第7000159号，不动产登记证明载明抵押顺位为第二顺位抵押。2018年12月3日，原告江西银行南昌县支行依借款合同约定向被告地温中央空调设备公司发放流动资金借款8000000元，被告地温中央空调设备公司在借款借据上盖章确认，借款借据约定借款年利率8.4564%，到期日2019年11月11日。借款到期后，被告地温中央空调设备公司未按合同约定归还借款，截止2019年11月12日，尚欠借款本金7999977.49元、利息、罚息2818.79元未付。此后，虽经原告多次催讨，被告地温中央空调设备公司、棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云均未归还借款本息。另查明，2019年12月6日，原告江西银行南昌县支行因本案向本院申请诉前财产保全，保全费为5000元。本院认为：原告江西银行南昌县支行与被告地温中央空调设备公司签订的《江西银行流动资金借款合同》，与被告棉丽纺织公司、王玉星、万能，与被告李峰云，与被告涂林茂、潘爱斌、李志勇、潘爱东、与被告大视野公司、戴希伟、李志刚、王玉晶，与被告谢棻、李花嫒，与被告王婷分别签订的《江西银行最高额保证合同》、与被告王玉晶签订的《江西银行最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告江西银行南昌县支行履行了借款义务，向被告地温中央空调设备公司发放借款8000000元，借款到期后，被告地温中央空调设备公司未按合同约定归还借款本息，截止2019年11月12日，尚欠借款本金7999977.49元、利息、罚息2818.79元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定，因此，原告江西银行南昌县支行要求被告地温中央空调设备公司立即归还借款本金7999977.49元及利息、罚息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告棉丽纺织公司、王玉星、万能，被告李峰云，被告涂林茂、潘爱斌、李志勇、潘爱东，被告大视野公司、戴希伟、李志刚、王玉晶，被告谢棻、李花嫒，被告王婷分别为被告地温中央空调设备公司上述借款的保证担保人，保证方式为连带责任保证，担保主债权的最高限额均为本金80000000元及利息等，因此，原告江西银行南昌县支行要求被告棉丽纺织公司、大视野公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云对被告地温中央空调设备公司偿付的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告王玉晶自愿以其所有的位于南昌市红谷滩新区房屋对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，因该抵押为第二顺位，原告江西银行南昌县支行就该抵押物享有第二顺位优先受偿权，据此，原告江西银行南昌县支行就此的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江西省地温中央空调成套设备有限公司在本判决书生效后十日内一次性偿付原告江西银行股份有限公司南昌县支行借款本金人民币7999977.49元、截止2019年11月12日的利息、罚息2818.79元及后期利息、罚息（后期利息、罚息自2019年11月13日起按照借款合同约定的利率计算至借款还清日止）；二、被告南昌棉丽纺织有限公司、江西省大视野商贸发展有限公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云对被告江西省地温中央空调成套设备有限公司偿付原告的上述借款本息承担连带清偿责任。被告南昌棉丽纺织有限公司、江西省大视野商贸发展有限公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云承担保证责任后，有权向被告江西省地温中央空调成套设备有限公司追偿；三、原告江西银行股份有限公司南昌县支行就被告王玉晶提供的抵押物坐落于南昌市红谷滩新区房屋【不动产权登记证明号：赣（2018）南昌市不动产证明第7000159号】在上述第一项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中享有第二顺位优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67820元，保全费5000元，共计72820元由被告江西省地温中央空调成套设备有限公司、南昌棉丽纺织有限公司、江西省大视野商贸发展有限公司、戴希伟、涂林茂、万能、潘爱斌、王玉晶、王玉星、谢棻、李志刚、李志勇、潘爱东、王婷、李花嫒、李峰云共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长 吴翘园人民   陪审员胡萍人民陪审员 闵珍兰二○二0年五月十一日书 记 员 符           林