湖南省中方县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1221民初316号原告：怀化农村商业银行股份有限公司。法定代表人：张灵，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：易长华，湖南芙蓉律师事务所律师。被告：廖萍，女，1990年9月29日出生，汉族，住湖南省中方县。被告：张一文，曾用名邓一文，女，1961年7月12日出生，汉族，湖南省邵东县人，现住湖南省怀化市鹤城区。被告：刘玉绿，曾用名刘玉录，男，1965年3月13日出生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省邵东县。原告怀化农村商业银行股份有限公司（以下简称怀化农商行）与被告廖萍、张一文、刘玉绿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日受理后，原告于2020年4月26日向本院提出财产保全申请，请求对被告张一文、刘玉绿名下位于麻阳县（湘（2016）麻不动产×00×1××号）43.72平方米门面进行查封，本院依法做出（2020）湘1221民初316号之一民事裁定，对被告张一文、刘玉绿名下位于麻阳县（湘（2016）麻不动产×00×1××号）43.72平方米门面进行了查封。2020年5月18日，依法由本院审判员李元洪独任审判，公开开庭进行了审理。原告怀化农商行委托诉讼代理人易长华到庭参加诉讼，被告廖萍、张一文、刘玉绿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告怀化农商行的诉讼请求：1.判令被告廖萍偿还原告借款本金500000元及至2020年3月5日的利息191973.3元，后续利息按月利率9.2371‰的1.5倍计算，支付至借款本金还清日止；2.处置被告张一文、刘玉绿抵押物位于麻阳县（湘（2016）麻不动产×00×1××号）43.72平方米门面，所得价款原告优先受偿；3、本案诉讼费、抵押物处置费用由三被告承担。事实和理由：被告廖萍因承包工程需要资金向原告申请贷款，双方于2016年12月30日签订了《个人借款合同》，主要约定：（1）借款金额为500000元，借款期限为24个月；（2）采用固定利率，月利率9.2371‰，逾期利息在此基础上加收50%；（3）还款方式为借款到期一次性还清，利随本清。同日，被告张一文、刘玉绿与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以二被告共有的麻阳县（湘（2016）麻不动产×00×1××号）43.72平方米门面作为上述借款的抵押担保。原告履行了发放贷款的义务，但被告未履行还款付息的义务，至2020年3月5日尚欠原告本金500000元、利息191973.3元。被告张一文、刘玉绿未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了8组证据，拟证明如下事实：1、原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证，证明原告主体资格适格；2、被告身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件各1份，证明：1、三被告身份信息；2、被告张一文、刘玉绿系夫妻关系；3、借款申请报告、面谈记录，证明被告廖萍向原告申请借款的事实；4、《个人借款合同》合同编号－1×92×12×00-2016-0×0001××号双方于2016年12月30日签订了《个人借款合同》，主要约定：（1）借款金额500000元，借款期限24个月；（2）采用固定利率，月利率9.2371%，逾期利息在此基础上回收50%；（3）还款方式为借款到期一次性还情，利随本清；5、《最高额抵押合同》、《抵押财物清单》、不动产权证、不动产抵押登记证、房产抵押承诺书复印件各1份，证明被告张一文、刘玉绿与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以二被告共有的麻阳县（湘［2016］麻不动产×00×1××号）43.72平方米门面，为被告廖萍上述500000元的借款提供抵押担保；6、借款借据、转帐流水、利息偿还清单，证明原告向被告廖萍发放了500000元贷款以及廖萍还息的事实；7、催收逾期贷款本息通知书，证明被告于2019年6月13日签收了逾期贷款催收通知书；8、欠本息证明，证明至2020年3月5日尚欠原告借款本金500000元、利息191979.37元。原告提交的证据的真实性、合法性和关联性符合法律规定，能证明本案的基本事实，均予以采信。并根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：被告廖萍因承包工程需要资金向原告申请贷款，双方于2016年12月30日签订了《个人借款合同》，主要约定：（1）借款金额为500000元，借款期限为24个月；（2）采用固定利率，月利率9.2371‰，逾期利息在此基础上加收50%；（3）还款方式为借款到期一次性还清，利随本清。同日，被告张一文、刘玉绿与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以二被告共有的麻阳县（湘（2016）麻不动产×00×1××号）43.72平方米门面作为上述借款的抵押担保。原告履行了发放贷款的义务，但被告未履行还款付息的义务，至2020年3月5日尚欠原告本金500000元、利息191973.3元。本院认为，债务应当清偿。被告廖萍向原告怀化农商行申请借款500000元，双方签订的《个人借款合同》，被告张一文、刘玉绿与原告签订的《最高额抵押合同》，均是当事人真实意思表示，合同内容也未违反法律规定，合同有效。合同签订后，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告怀化农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告廖萍未按照约定如期偿还本息，担保人张一文、刘玉绿也未履行担保责任，三被告的行为均已经构成违约，根据合同约定，原告怀化农村商业银行股份有限公司请求被告廖萍偿还借款本息以及对被告张一文、刘玉绿提供的抵押财产变价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告廖萍于本判决生效后十五日内偿还原告怀化农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及截止2020年3月5日的利息191979.37元，共计691979.37元，后续利息（含罚息）自2020年3月6日起按合同约定的利率计算至借款本金清偿之日止。二、原告怀化农村商业银行股份有限公司对被告张一文、刘玉绿用于抵押的位于麻阳苗族自治县门面（湘2016麻不动产权第×00×1××号）的财产或其所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10719.80元，减半收取5359.9元，财产保全费3979元，共计9338.9元，由被告廖萍负担。被告张一文、刘玉绿在最高额抵押范围内对上述费用承担保证责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审判员  李元洪二〇二〇年五月十八日书记员  王容慧附：本判决适用的法律法规条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。