四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1523民初511号 原告：赖某，女，1975年8月15日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 委托诉讼代理人：刘明清，四川翠屏律师事务所律师。执业证号：15115200610410554。 被告：倪某1，男，1973年11月10日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 原告赖某与被告倪某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赖某及其委托诉讼代理人刘明清，被告倪某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告赖某向本院提出诉讼请求：1、判决被告按离婚协议约定支付原告145000元；2、判决解除原被告签订的《离婚协议书》第五条协议内容并由被告一次性支付原告离婚时约定的费用60000元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告原系夫妻关系，双方因感情破裂于2017年2月15日到江安县民政局协商离婚，双方在《离婚协议书》中约定，位于住房一套，赠与给儿子倪某2所有。男方支付女方9万元人民币，于离婚当日支付5000元，于2017年10月支付1.5万元，剩余7万元每年12月以前支付1万元直至付清。所有债务由男方偿还。离婚后由于被告未及时清偿债务，导致四川江安农村商业银行股份有限公司起诉原、被告，并将光明路住房作价35万元变卖用于清偿被告的债务，致使原被告赠与目的不能实现，原告作为该房的共同产权人，应享有一半的财产权利分割权，该款通过江安县人民法院执行庭给付了我3万元，尚有145000元未付。另外被告应支付原告的9万元费用，被告只支付了30000元，未按约定的时间支付相关款项，原告依法行使不安抗辩权，要求被告提前全额一并支付。 被告倪某1辩称，2017年2月15日我与原告协议离婚时，已经约定将房子赠与儿子，离婚后儿子已经接受该房屋并一直居住于该房屋，该赠与是我与原告一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，是双方真实的意思表示，是不可撤销的赠与。离婚后房子没有及时过户是因为银行贷款未付清，后我准备继续与银行续签贷款合同然后将房产过户到儿子名下时，与儿子一起找原告办理过户时，原告没有同意，未过户的责任在于原告；2019年3月银行起诉我还款时，原告是参与诉讼和强制执行了的；儿子是成年人也是知道这个情况，没有提反对意见。即使我不该处理赠与儿子的房产，也应该由儿子起诉我赔偿，原告无权起诉。离婚的协议已发生效力，应按照协议按期履行，法院强制执行变卖的房产，扣抵银行贷款后，我支付给原告的30000元，应抵扣我应支付原告的60000元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，有原告提交的原被告的身份证复印件、《离婚协议书》、（2019）川1523执883号《执行裁定书》、（2019）川1523执883号之一《执行裁定书》、（2019）川1523执883号《江安县人民法院结案通知书》，被告申请的证人倪某2当庭作证的证言，本院调取的（2019）川1523财保67号、68号《民事裁定书》、（2020）川1523民初696号《民事判决书》，以及原告、被告的当庭陈述在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告赖某与被告倪某1原系夫妻关系，因感情破裂，双方于2017年2月15日在江安县民政局办理协议离婚手续，《离婚协议书》载明：“一、男女双方自愿离婚，解除婚姻关系；二、子女抚养：倪洁、倪某2都已独立生活，不存在抚养关系；三、财产分割：位于江安县住房一套，赠送给倪某2所有。位于江安县2楼租用门市一间（金舵瓷砖）、江安县江安镇金府商贸城1号楼24－26租用门市三间，以上门市的经营权都归男方所有；四、债权债务：男女双方婚后所有债权都由男方收回并享有，银行贷款38万元、赖井前处借款1万元以及门市生意上所产生的债务都由男方偿还；五、男方支付女方9万元人民币，于离婚当日支付5000元，于2017年10月支付1.5万元，剩余7万元，每年的12月以前支付1万元，直至付清；六、其他事项：双方确认上述协商事项系真实意思表示，没有隐瞒；离婚后，双方均不得干涉对方的生活；如今后对协议内容产生分歧，双方可另行协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼；.......”。原、被告离婚后，按照协议约定将房屋交给儿子倪某2居住，原告偶尔回去居住；被告按协议第五项内容已支付了原告3万元。因原、被告在婚姻关系存续期间，共同以位于江安县【房产证号为：房权证江安字第××号，土地使用证号为：江国用（2013）第××号】作抵押，向四川江安农村商业银行股份有限公司（以下简称江安农商行）贷款。贷款到期后，被告未付清本息，江安农商行向本院起诉倪某1、赖某，在该案的执行过程中，江安农商行对该房申请财产保全，并在法院的主持下，江安农商行与倪某1、赖某达成和解协议，将该房作价35万元变卖给黄海仁、邱俊，由法院从中支付标的款211954元给江安农商行。因原、被告在江安农商银行还有贷款未还，江安农商银行申请对剩余拍卖款进行保全，本院于2019年12月3日分别以（2019）川1523财保67号和（2019）川1523财保68号民事裁定书查封、冻结倪某1、赖某拍卖房余额90000元和50000元。审理中，原告、被告双方均认可《离婚协议书》中“住房一套”与（2019）川1523执883号《执行裁定书》中“江安县【房产证号为：房权证江安字第××号，土地使用证号为：江国用（2013）第××号】”是同一套房屋。原、被告之子倪某2当庭证实：原、被告离婚后已将协议中赠与的房屋交付给倪某2居住使用：倪某2和被告曾找原告要求对房屋进行过户，但原告拒不签字；该房屋被法院拍卖后，被告承诺将再买一套房子补偿倪某2，倪某2也表示同意。本案经本院主持调解未果。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷，争议的焦点在于：原、被告签订的《离婚协议书》中相关约定是否对原、被告有效？本案原、被告在离婚时对已经抵押的房屋协议赠送给儿子倪某2所有，其赠与行为虽然对抵押权人无效，抵押权人和其他债权人仍有权就夫妻共同债务向原、被告双方主张权力，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律效力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”的规定，该离婚协议，尤其是协议中关于财产分割的约定内容，对原、被告双方均具有法律效力。原、被告在协议中对财产分割问题，明确约定将夫妻共同财产位于的住房一套赠送给儿子倪某2所有，并在离婚后实际交给倪某2居住使用，虽然未办理不动产过户登记手续，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让或消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，原、被告无偿转让（赠送）给儿子倪某2的房屋虽未办理物权登记，但不影响原、被告签订协议中相关约定条款的效力。因被告未能及时偿付债务，致原、被告赠送给倪某2的房屋被债权人主张权利而经法院拍卖，但受赠人倪某2与被告另行达成了由被告另行购买房屋作补偿的协议，被告与倪某2间形成了新的债权债务关系，应由倪某2向被告主张权利。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”的规定，本案原、被告系自愿离婚，《离婚协议书》中第六项载明“双方确认上述协商事项系真实意思表示，没有隐瞒”，表明原、被告在民政局签订协议时无相互欺诈、胁迫情形，故原告关于“被告按离婚协议约定支付原告145000元；解除原被告签订的《离婚协议书》第五条协议内容并由被告一次性给付原告离婚时约定的费用60000元”的诉讼请求不应成立，依法应予驳回。关于被告主张已在2019年12月经法院拍卖房产扣抵银行贷款后的余款中支付30000元给原告，应在尚欠原告的60000元中进行抵扣的问题，因剩余款项已被冻结且原、被告尚有其他共同债务纠纷，对该30000元不在本案中处理。 据此依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条的规定，判决如下： 驳回原告赖某本案的诉讼请求。 案件受理费4375元，由原告赖某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 长  蒋 莉 人民陪审员  陈文礼 人民陪审员  曾友成 二〇二〇年五月二十二日 法官 助理  周仁刚 书 记 员  徐 阳