福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0402民初727号 原告：中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，统一社会信用代码91350400855662368H，住所地三明市梅列区列东街1066号。 负责人：林永武，行长。 委托诉讼代理人：林玲，女，该行员工。 委托诉讼代理人：张伟，男，该行员工。 被告：福建三明家园木业有限公司，统一社会信用代码91350400791790271N，住所地三明市梅列区乾龙新村17幢(工商联大厦19楼）。 法定代表人：陈航，执行董事兼总经理。 被告：陈航，男，1976年9月12日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：陈政爱，男，1967年1月7日出生，汉族，住长乐市。 被告：陈炎英，女，1975年10月24日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：陈滨，男，1979年9月6日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：吴斌，男，1975年9月11日出生，汉族，住建宁县。 被告：三明市金璐木业有限公司，统一社会信用代码913504007053812611，住所地三明市梅列区陈大镇高源工业小区。 法定代表人：吕勇，执行董事兼总经理。 原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行（以下简称农行梅列支行）与被告福建三明家园木业有限公司（以下简称家园木业）、陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、三明市金璐木业有限公司（以下简称金璐木业）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告农行梅列支行的委托诉讼代理林玲、张伟到庭参加诉讼，被告家园木业、陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、金璐木业经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行梅列支行向本院提出诉讼请求：一、判令家园木业归还农行梅列支行编号为35010120190000399的《流动资金借款合同》项下借款本金246.447912万元及截至2020年2月11日的利息11188.22元，并支付自2020年2月12日起至款项付清之日止按照借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息、复利；二、判令家园木业归还农行梅列支行编号为35010120190001051的《流动资金借款合同》项下借款本金124万元及截至2020年2月11日的利息5851.42元，并支付自2020年2月12日起至款项付清之日止按照借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息、复利；三、判令家园木业归还农行梅列支行编号为35010120190001107的《流动资金借款合同》项下借款本金139万元及截至2020年2月11日的利息6559.26元，并支付自2020年2月12日起至款项付清之日止按照借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息、复利；四、判令家园木业归还农行梅列支行编号为35010120190001138的《流动资金借款合同》项下借款本金140万元及截至2020年2月11日的利息6496.52元，并支付自2020年2月12日起至款项付清之日止按照借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息、复利；五、判令家园木业承担农行梅列支行为实现债权支出的财产保全费5000元；六、判令农行梅列支行对家园木业提供抵押的坐落于梅列区乾龙新村17幢十九层3号的房产及国有土地使用权（房权证号：明房权证梅列字第××号，土地证号：明国用（2015）第08388号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；七、判令陈航、陈炎英对家园木业所负的上述第一、二、三、四、五项债务承担连带清偿责任；八、判令陈政爱对家园木业所负的上述第一、五项债务承担连带清偿责任；九、判令陈滨、吴斌、金璐木业对家园木业所负的上述第二、三、四、五项债务承担连带清偿责任；十、由各被告共同承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2019年1月17日，农行梅列支行与家园木业签订编号为35010120190000399《流动资金借款合同》，约定农行梅列支行向家园木业发放贷款250万元，总借款期限壹年，借款利率按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰壹拾柒bp确定，直到借款到期日。根据借款凭证记载：借款日期2019年1月17日，到期日期2020年1月16日，执行利率5.48%。同日，农行梅列支行向家园木业发放贷款250万元。 2019年3月12日，农行梅列支行与家园木业签订编号为35010120190001051《流动资金借款合同》，约定农行梅列支行向家园木业发放贷款124万元，总借款期限壹年，借款利率按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰壹拾柒bp确定，直到借款到期日。根据借款凭证记载：借款日期2019年3月13日，到期日期2020年3月11日，执行利率5.48%。2019年3月13日，农行梅列支行向家园木业发放贷款124万元。 2019年3月14日，农行梅列支行与家园木业签订编号为35010120190001107《流动资金借款合同》，约定农行梅列支行向家园木业发放贷款139万元，总借款期限壹年，借款利率按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰壹拾柒bp确定，直到借款到期日。根据借款凭证记载：借款日期2019年3月14日，到期日期2020年3月13日，执行利率5.48%。同日，农行梅列支行向家园木业发放贷款139万元。 2019年3月15日，农行梅列支行与家园木业签订编号为35010120190001138《流动资金借款合同》，约定农行梅列支行向家园木业发放贷款140万元，总借款期限壹年，借款利率按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰壹拾柒bp确定，直到借款到期日。根据借款凭证记载：借款日期2019年3月15日，到期日期2020年3月14日，执行利率5.48%。同日，农行梅列支行向家园木业发放贷款140万元。 上述借款合同均约定按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。 2016年2月26日，农行梅列支行与家园木业有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：35100620160002260），约定其愿为自2016年2月26日起至2018年2月26日止与农行梅列支行办理的人民币贷款等各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币469万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押，抵押物为坐落于梅列区乾龙新村17幢十九层3号。合同签订后，双方办理抵押权登记手续，并取得编号为闽（2018）三明市不动产证明第0003351号不动产登记证明。2018年2月23日，经农行梅列支行与家园木业协商一致，订立编号为35100620160002260-1《变更协议》，将前述编号为35100620160002260的《最高额抵押合同》约定的最高额担保债权的确定期间变更为“2016年2月26日起至2021年2月25日止”，其他条款不变。 2019年1月17日，农行梅列支行与陈航、陈政爱、陈炎英签订编号为35100120190002085《保证合同》，约定为确保农行梅列支行与家园木业签订的流动资金借款合同35010120190000399的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债务提供保证担保。被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为250万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 2019年3月12日，农行梅列支行与陈航、陈炎英、陈滨、吴斌签订编号为35100520190002687的《最高额保证合同》，约定各保证人愿为农行梅列支行与家园木业自2019年3月12日起至2022年3月11日止办理的人民币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币910万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 2019年3月12日，农行梅列支行与金璐木业签订编号为35100520190002698的《最高额保证合同》，约定其愿为农行梅列支行与家园木业自2019年3月12日起至2022年3月11日止办理的人民币贷款等各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币580万元。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 农行梅列支行依约向家园木业发放贷款，家园木业却未按期偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的还款义务。家园木业自愿以其名下房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，实现抵押权的条件已成就，农行梅列支行有权就抵押物享有优先受偿权。陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、金璐木业自愿作为保证人，提供担保的意思表示明确，应按照保证合同约定对案涉债务在相应范围内承担连带清偿责任。 家园木业、陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、金璐木业未作答辩。 农行梅列支行提供了营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、《流动资金借款合同》、借款凭证、交易明细、《最高额抵押合同》、变更协议、房产证、土地证、不动产登记证明、《保证合同》、《最高额保证合同》、股东会决议、业务凭证、送达地址确认书等证据。家园木业、陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、金璐木业未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院对农行梅列支行提供的证据材料予以确认并在卷佐证。 本案经开庭审理，查明的事实与农行梅列支行所述一致，本院予以认定。 另查明： 1.借款后，家园木业没有还过款，农行梅列支行在家园木业的账户中扣款265.08元，在陈航的账户中扣款765.48元、在陈炎英的账户中扣款12655.3元、在陈政受的账户中扣款21848.1元。截止至2020年5月12日，编号为35010120190000399《流动资金借款合同》中的借款，家园木业尚欠本金246.446604万元，利息43929.11元；编号为35010120190001051《流动资金借款合同》中的借款，家园木业尚欠本金124万元，利息18121.2元；编号为35010120190001107《流动资金借款合同》中的借款，家园木业尚欠本金139万元，利息19885.22元；编号为35010120190001138《流动资金借款合同》中的借款，家园木业尚欠本金为140万元，利息19914.11元； 2.为实现本案债权，农行梅列支行支出财产保全费5000元。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《变更协议》均合法有效，各方应按约定全面履行合同。现家园木业未按约履行还本及付息的义务，应承担相应的违约责任。依据案涉《流动资金借款合同》第5.4条的约定，农行梅列支行为实现债权而支出的财产保全费5000元，应由借款人家园木业承担；家园木业以其名下坐落于梅列区乾龙新村17幢十九层3号房产为案涉借款提供最高余额469万元的抵押担保；陈航、陈政爱、陈炎英自愿签订《保证合同》，约定为确保农行梅列支行与家园木业签订的流动资金借款合同35010120190000399的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债务提供连带责任保证。陈航、陈炎英、陈滨、吴斌自愿签订《最高额保证合同》，为农行梅列支行自2019年3月12日起至2022年3月11日止，与家园木业办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为910万元的连带责任保证。金璐木业自愿签订《最高额保证合同》，为农行梅列支行自2019年3月12日起至2022年3月11日止，与家园木业办理约定的各类业务所形成的债权提供最高余额为580万元的连带责任保证。农行梅列支行的诉讼请求符合法律规定及双方约定，予以支持。家园木业、陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、金璐木业经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建三明家园木业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司三明梅列支行编号为35010120190000399的《流动资金借款合同》项下借款本金246.446604万元及截至2020年5月12日的利息43929.11元，此后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至款项付清之日止； 二、福建三明家园木业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司三明梅列支行编号为35010120190001051的《流动资金借款合同》项下借款本金124万元及截至2020年5月12日的利息18121.2元，此后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至款项付清之日止； 三、福建三明家园木业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司三明梅列支行编号为35010120190001107的《流动资金借款合同》项下借款本金139万元及截至2020年5月12日的利息19885.22元，此后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至款项付清之日止； 四、福建三明家园木业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司三明梅列支行编号为35010120190001138的《流动资金借款合同》项下借款本金140万元及截至2020年5月12日的利息19914.11元，此后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至款项付清之日止； 五、福建三明家园木业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司三明梅列支行为实现本案债权支付的财产保全费5000元； 六、中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对坐落于三明市梅列区乾龙新村17幢十九层3号的房地产（房权证号：明房权证梅列字第××号，土地证号：明国用（2015）第08388号）拍卖或变卖后所得价款在最高余额469万范围内享有优先受偿权； 七、陈航、陈炎英对本判决第一、二、三、四、五项所确定的债务承担连带清偿责任； 八、陈政爱对本判决第一、五项所确定的债务承担连带清偿责任； 九、陈滨、吴斌、三明市金璐木业有限公司对本判决第二、三、四、五项所确定的债务承担连带清偿责任； 十、陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、三明市金璐木业有限公司承担连带清偿责任后可向福建三明家园木业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57507元，因适用简易程序减半收取计28754元，由福建三明家园木业有限公司、陈航、陈政爱、陈炎英、陈滨、吴斌、三明市金璐木业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  郑文红 二〇二〇年五月二十二日 书记员  高雨馨 附：本判决所依据的具体法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。