安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖03民初71号原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行，住所地安徽省怀远县榴城镇鑫皖广场A#S203-204号，统一社会信用代码913403211501027154。负责人：张宁，该支行行长。委托诉讼代理人：张琳，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宝田，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。被告：怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司，住所地安徽省怀远县白莲坡食品科技产业园，统一社会信用代码91340321057009364F。法定代表人：朱永华，该公司执行董事兼总经理。被告：朱永华，女，1975年3月18日出生，汉族，住安徽省怀远县。被告：汇福置业（安徽）有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路668号福乐门广场商业裙楼4层，统一社会信用代码91340100664241085R。法定代表人：卢庆春，该公司董事长。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行与被告怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司（以下简称淮风禹德粮贸公司）、朱永华、汇福置业（安徽）有限公司（以下简称汇福置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行的委托诉讼代理人张琳到庭参加诉讼。被告淮风禹德粮贸公司、朱永华、汇福置业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令淮风禹德粮贸公司立即偿还原告借款本金27999976.4元及利息（暂计算至2020年4月15日的利息为8272741.51元，此后的利息按合同约定计算至款清时止）；2.判令淮风禹德粮贸公司承担原告为实现债权聘请律师而支出的基础代理费用22400元；3.判令朱永华对上述第1、2项全部债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权就汇福置业公司名下抵押的位于安徽省合肥市蜀山区长江西路668号福乐门广场商业裙楼、房权证合产字第××号项下的房产拍卖、折价、变卖所得价款优先受偿；5.本案全部诉讼费、保全费由各被告共同承担。事实和理由：2015年12月23日，淮风禹德粮贸公司与原告签订《流动资金借款合同》〔新城支行（部）流借字第0977071220151208号〕。主要约定：原告根据该公司申请，同意向其发放借款额度为2800万元的流动资金贷款；借款期限为24月，借款额度有效期间自2015年12月23日至2017年12月23日；在借款期限内，本合同项下的贷款利率为年利率8.7875%，自贷款转存到淮风禹德粮贸公司指定账户之日起计算，贷款按日计息，日利率=年利率/360；本合同项下贷款逾期（包括未按时支付利息）的罚息利率为贷款利率上浮30%，即年利率11.42375%；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。为确保上述《流动资金借款合同》项下借款人义务得到切实履行，朱永华于2015年12月23日与原告签订《保证合同》，为淮风禹德粮贸公司提供保证担保，保证金额为2800万元，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等，以及原告实现债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、差旅费、电讯费等所有费用。2015年12月23日，汇福置业公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于安徽省合肥市蜀山区长江西路668号福乐门广场商业裙楼、房权证合产字第××号项下的房产作为抵押物，向原告提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有费用，并于2015年12月29日办理了最高额抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年12月30日向淮风禹德粮贸公司发放借款2800万元，借款到期日为2017年12月23日。借款到期后，淮风禹德粮贸公司未按照约定还本付息，构成违约。截至2020年4月15日，仍拖欠原告借款本金27999976.4元及利息8272741.51元。综上，为维护原告合法权益，请求法院依法支持其诉讼请求。各被告未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、《流动资金借款合同》。证明原告根据淮风禹德粮贸公司的申请，同意向其发放2800万元的流动资金贷款。证据二、《保证合同》。证明朱永华为主合同项下借款向原告提供保证担保。证据三、董事会决议、抵押承诺书、承诺书、《最高额抵押合同》、房地产权证、抵押他项权证。证明汇福置业公司以其名下的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。证据四、借款凭证。证明原告于2015年12月30日发放2800万元贷款。证据五、还款明细。证明截至2020年4月15日，淮风禹德粮贸公司仍拖欠原告借款本息。证据六、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证。证明原告已支付了律师费22400元。经审核，本院对上述证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院对原告诉称的事实予以确认。另查明：案涉保证合同约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年；《最高额抵押合同》其中约定：抵押人为借款人向抵押权人提供最高额抵押责任的全部未还借款的最高本金余额始终不超过2800万元；案涉借款合同到期后，淮风禹德粮贸公司未能偿还本金，利息支付至2017年9月20日。本院认为，原告与淮风禹德粮贸公司签订的《流动资金借款合同》、与汇福置业公司签订的《最高额抵押合同》及与朱永华签订的《保证合同》，均系出于自愿且意思表示真实，不违反相关法律法规的规定，应为合法有效。依法成立的合同，具有法律效力，当事人均应依约履行各自的义务。案涉借款合同签订后，原告依约发放了贷款，而淮风禹德粮贸公司仅支付部分利息后未能按照合同的约定足额偿还借款本息，构成违约，应依法承担相应的法律责任。故本院对原告要求其偿还借款本息的诉讼请求，依法予以支持。汇福置业公司自愿以其所有的房产作为债权的担保，与原告订立了书面的《最高额抵押合同》，且在相关部门办理了抵押物登记，该抵押合同依法成立并生效。当淮风禹德粮贸公司不履行到期债务时，原告有权就该担保财产优先受偿；朱永华作为保证人与原告签订《保证合同》，自愿为淮风禹德粮贸公司上述款项承担连带保证责任，故在该公司不履行债务时，其应依法承担保证责任。原告因本起诉讼，与北京市炜衡（合肥）律师事务所订立《委托代理合同》，代理费已实际支付。故原告要求被告支付该笔费用的诉讼请求，有合同依据且不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还所欠原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行借款本金27999976.4元及利息8272741.51元（该利息金额计算至2020年4月15日，此后的利息以27999976.4元为基数，按年利率11.42375%计算至上述款项还清之日止，利随本清）；二、被告怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行律师代理费用22400元；三、如被告怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司逾期未能偿还上述款项，原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行有权依法以被告汇福置业（安徽）有限公司抵押的、位于安徽省合肥市蜀山区长江西路668号福乐门广场商业裙楼、房权证合产字第××号项下的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；四、被告朱永华对被告怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司的上述款项承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费223276元，由被告怀远县淮风禹德粮油贸易有限公司、朱永华、汇福置业（安徽）有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  王国强审 判 员  张 青人民陪审员  赵桂玲二〇二〇年五月二十五日法官助理周保平书记员刘雨浓附：本案适用相关法律、司法解释条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。