河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0526民初2671号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司滑县支行，住所地：滑县道口镇红旗路135号。负责人：牟家毅，职务：行长。委托诉讼代理人：晁福保，男，1983年7月29日生，汉族，住滑县。系原告单位工作人员。被告：王祖玉，男，1956年2月28日生，汉族，住滑县。被告:张清娥，女，1955年1月15日生，汉族，住滑县。被告:王祖中，男，1970年3月15日生，汉族，住滑县。被告:张金利，女，1972年11月26日生，汉族，住滑县。被告:王祖成，男，1967年6月18日生，汉族，住滑县。被告:赵玉敏，女，1966年8月21日生，汉族，住滑县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滑县支行（以下简称邮政银行滑县支行）诉被告王祖玉、张清娥、王祖中、张金利、王祖成、赵玉敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理，原告邮政银行滑县支行委托诉讼代理人晁福保到庭参加了诉讼，被告王祖玉、张清娥、王祖中、张金利、王祖成、赵玉敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行滑县支行诉称：2011年7月27日，被告王祖玉、张清娥向原告申请一笔额度贷款，双方签订了《个人额度借款合同》，并以被告王祖玉、张清娥位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产（房权证号：滑房权证道口镇字第××号、土地证号：滑国用（2007）第1052号）;王祖中、张金利名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产（房权证号：滑房权证道口镇字第××号、土地证号：滑国用（2008）第0435号）;王祖成、赵玉敏名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产（房权证号：滑房权证道口镇字第××号、土地证号：滑国用（2008）第0434号）的三处房产作抵押，分别签订了《个人额度借款抵押合同》并在滑县房管局办理抵押登记，申请额度为1000000元，额度期限为2011年7月27日至2021年7月27日止，借款人在额度范围内可循环使用贷款。被告王祖玉、张清娥分别于2015年5月29日、2015年8月26日向我行申请金额为280000元与金额400000元的贷款，年利率分别为7.15%与7%，原告依约向王祖玉、张清娥发放了借款。现被告王祖玉、张清娥没有按合同约定还款，违反合同约定。经原告多次催要，仍然没有偿还。诉请判令:1、被告王祖玉、张清娥还原告贷款121956.9元及利息、罚息（利息及罚息按合同约定计算至清偿完毕之日止）；2、（1）判令原告对被告王祖玉、张清娥名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产（房权证号：滑房权证道口镇字第××号、土地证号：滑国用（2007）第1052号）的房产享有优先受偿权；（2）判令原告对被告王祖中、张金利名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产（房权证号：滑房权证道口镇字第××号、土地证号：滑国用（2008）第0435号）的房产享有优先受偿权；（3）判令原告对被告王祖成、赵玉敏名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产（房权证号：滑房权证道口镇字第××号、土地证号：滑国用（2008）第0434号）的房产享有优先受偿权；3、诉讼费用由王祖玉、张清娥承担。被告王祖玉、张清娥、王祖中、张金利、王祖成、赵玉敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和相关证据。经审理查明：2011年7月27日，被告王祖玉、张清娥与原告邮政银行滑县支行签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行滑县支行向被告王祖玉、张清娥提供可以循环使用的借款额度人民币1000000元。借款额度有效期间为10年，自2011年7月27日至2021年7月27日。额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。同日，被告王祖玉、张清娥、王祖中、张金利、王祖成、赵玉敏与原告邮政银行滑县支行签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告王祖玉、张清娥以其名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，并于2011年7月12日在滑县国土资源局办理登记，土地证号：滑国用（2007）第1052号】;被告王祖中、张金利以其名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，并于2011年7月12日在滑县国土资源局办理登记，土地证号：滑国用（2008）第0435号】;被告王祖成、赵玉敏以其名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，并于2011年7月13日在滑县国土资源局办理登记，土地证号：滑国用（2008）第0434号】为被告王祖玉、张清娥与原告邮政银行滑县支行订立的《个人额度借款合同》和依据该主合同而形成的债权提供担保。抵押人以抵押物的全部价值，即600000元，担保抵押权人的如下债权：（一）王祖玉、张清娥、王祖中、张金利担保债务人于借款额度有效期间内，即2011年7月27日至2016年7月27日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币360000元的借款本金；王祖成、赵玉敏担保债务人于借款额度有效期间内，即2011年7月27日至2016年7月27日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币280000元的借款本金；（二）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告邮政银行滑县支行为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押期限自2011年7月27日至2022年7月27日。2015年5月29日，原告邮政银行滑县支行依约向被告王祖玉、张清娥放款人民币280000元，借款到期日为2020年5月29日，按合同约定借款年利率为7.15％，罚息按约定的逾期利率10.725%计算，还款方式为阶段性等额本息；借款后，截止到2019年12月29日，被告王祖玉、张清娥共偿还本金241113.56元、罚息42.45元，并将2019年11月29日前利息偿还完毕，下余借款本金38886.44元及相应利息、罚息均未偿还。2015年8月26日，原告邮政银行滑县支行依约向被告王祖玉、张清娥放款人民币400000元，借款到期日为2020年8月26日，按合同约定借款年利率为7％，罚息按约定的逾期利率10.5%计算，还款方式为阶段性等额本息。借款后，截止到2019年12月26日，被告王祖玉、张清娥共偿还本金316929.54元、罚息120.69元，并将2019年12月26日之前利息偿还完毕，下余借款本金83070.46元及相应利息、罚息均未偿还。以上两笔借款下余借款本金共121956.9元及相应利息、罚息均未偿还。被告王祖玉、张清娥、王祖中、张金利、王祖成、赵玉敏亦未履行担保责任。以上事实有原告提交的《个人额度借款合同》一份、《个人额度借款抵押合同》三份、中国邮政储蓄银行个人贷款借据二份、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单二份、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单二份、房权证复印件三份及原告庭审陈述可以证实，上述证据经庭审认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：原告邮政银行滑县支行与被告王祖玉、张清娥签订的《个人额度借款合同》、与被告王祖玉、张清娥；被告王祖中、张金利；被告王祖成、赵玉敏分别签订的《个人额度借款抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告邮政银行滑县支行依约向被告王祖玉、张清娥发放贷款，被告王祖玉、张清娥未依约履行偿还责任，其行为已构成违约，原告要求被告王祖玉、张清娥偿还下余借款本金121956.9元及相应利息、罚息合法有据，应予支持。被告王祖玉、张清娥名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，土地证号：滑国用（2007）第1052号】；被告王祖中、张金利名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，土地证号：滑国用（2008）第0435号】；被告王祖成、赵玉敏名下位于河南省××道口镇西街村××段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，土地证号：滑国用（2008）第0434号】均在滑县国土资源局办理了登记证明，符合法律规定，故原告邮政银行滑县支行要求对上述三项房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告王祖玉、张清娥、王祖中、张金利、王祖成、赵玉敏经本院依法合法传唤未到庭参加诉讼,视为放弃答辩和质证权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王祖玉、张清娥于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滑县支行借款人民币38886.44元及利息、罚息（以借款本金人民币38886.44元为基数，利息按合同约定年利率7.15%计算，自2019年12月30日起至实际清偿之日止；罚息按合同约定的逾期利率10.725%计算，自2015年5月29日起至实际清偿之日止，扣除被告已偿还的42.45元罚息）；二、被告王祖玉、张清娥于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滑县支行借款人民币83070.46元及利息、罚息（以借款本金人民币83070.46元为基数，利息按合同约定年利率7%计算，自2019年12月27日起至实际清偿之日止；罚息按合同约定的逾期利率10.5%计算，自2015年8月26日起至实际清偿之日止，扣除被告已偿还的120.69元罚息）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滑县支行对被告王祖玉、张清娥名下位于河南省滑县道口镇西街村向阳路南段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，土地证号：滑国用（2007）第1052号】；对被告王祖中、张金利名下位于河南省滑县道口镇西街村向阳路南段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，土地证号：滑国用（2008）第0435号】；对被告王祖成、赵玉敏名下位于河南省滑县道口镇西街村向阳路南段住宅院房地产【房权证号：滑房权证道口镇字第××号，土地证号：滑国用（2008）第0434号】拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1370元，由被告王祖玉、张清娥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  冯建领二〇二〇年五月十三日书记员  韩晓茗