河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初4102号原告：中国民生银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市郑东新区CBD商务外环1号民生银行大厦，统一社会信用代码：91410100675386052M。负责人：王毅，行长。委托代理人：张万莹，河南铭高律师事务所律师。委托代理人：牛俊辉，河南铭高律师事务所律师。被告：周明星，男，1970年9月18日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。被告：河南省大千装饰工程设计有限公司，住所地河南省郑州市桐柏南路万福花园30号楼1005室。法定代表人：周明星。原告中国民生银行股份有限公司与被告周明星、河南省大千装饰工程设计有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用小额速裁程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人牛俊辉，被告周明星、被告河南省大千装饰工程设计有限公司法定代表人周明星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告周明星偿还原告贷款本金934538.44元、利息0元、罚息94430.14元，共计1028968.58元（暂计算至2020年1月6日），之后的罚息、复利按照合同约定继续计算至借款本息清偿之日止；2.被告周明星承担本案律师费50000元；以上合计1078968.58元；3.被告河南省大千装饰工程设计有限公司对本案全部债务承担连带保证责任；4.原告对于被告周明星名下位于郑州市中原区××楼××房产（房屋所有权证号××号）以折价、拍卖、或变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2015年8月12日，被告周明星与原告签订编号为930232015000101号《综合授信合同》，约定：被告周明星可向原告申请使用的最高授信额度为100万元整，单一授信模式；授信期限为60个月，自2015年8月12日至2020年8月12日，上述额度内提用的授信应当在额度使用期限内提用并清偿；授信用途为经营周转（购货）；贷款利率由双方另行协商确定并约定在业务支用申请书中，但该利率标准不得低于基准利率上浮40%；逾期利率、违约罚息按照合同约定利率上浮50%收取；对于到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告违反该合同及具体业务申请书约定的义务，原告有权调整或取消全部或部分授信额度、要求被告对该合同项下已提取的全部或部分借款提前清偿，并赔偿原告行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告河南省大千装饰工程设计有限公司与原告签订了编号为930232015000101B0号《最高额担保合同》，被告周明星与原告签订了编号为930232015000101号《最高额抵押担保合同》，合同约定：为确保被告周明星与原告签订的主合同项下的债务履行，被告河南省大千装饰工程设计有限公司自愿为被告周明星的贷款提供最高额连带保证责任；担保的主债权发生期间为2015年8月12日至2020年8月12日；担保范围为主合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。同时，被告周明星自愿提供位于郑州市中原区××楼××房产（房屋所有权证号××号）为前述贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记。2016年9月20日被告周明星向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款金额100万元整，借款期限自2016年9月20日至2017年9月19日，支付方式为受托支付，贷款利率为年利率6.96%，还款方式为按月付息到期还本，每月还款日为19日。原告确认后向被告发放贷款100万元，履行了出借义务。2017年9月18日双方补充签订了《个人借款展期协议》，协议约定原贷款展期12个月，自2017年9月19日至2018年9月19日，贷款利率为年利率8.075%；被告河南省大千装饰工程设计有限公司同意继续按照原《最高额担保合同》约定为展期的贷款提供连带保证责任；被告周明星同意继续按照原《最高额抵押担保合同》约定，以抵押房产为展期的贷款提供抵押担保。但此后被告未依约还款，原告于2018年6月20日向被告送达了《个人贷款提前到期通知书》宣布贷款提前到期，并要求被告于2018年6月23日前偿还全部贷款本息。截止2020年1月6日，被告尚欠原告贷款本金934538.44元、利息0元、罚息94430.14元，共计1028968.58元。为了维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向贵院提起诉讼，恳请依法判如所请。被告周明星、河南省大千装饰工程设计有限公司辩称，对贷款本金无异议，对罚息有异议，罚息是单独开设的账号，被告有的还款没有还到罚息账户上，还到了贷款账号上，导致罚息一直累计计算。2019年4月13日还5万元、2019年4月18日还1.6万元至贷款账号，2019年6月28日还5万元、2019年8月14日还4万元至罚息账号，共计还15.6万，对其他事项无异议。本院审理查明事实与原告起诉书中事实一致。另查明，借款支用申请书载明贷款还款账户为周明星名下62×××35账号，贷款支付方式采取受托支付，委托原告将借款金额支付至齐贺名下开户行为光大银行会展中心支行的62×××25账号，贷款发放时间为2016年9月20日。本院认为，被告周明星向原告申请贷款并与原告签订综合授信合同、向原告提交借款支用申请书，并与原告签订最高额抵押担保合同以其名下个人房产提供抵押担保并办理他项权证，被告河南省大千装饰工程设计有限公司自愿为主合同项下债务提供担保并签订最高额担保合同，涉案合同均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，原被告之间形成借款及担保法律关系，应当适用《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》相关规定，借款人应按《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条规定及合同约定全面、适当的履行借款人义务，即应当按照约定的期限支付利息、返还借款，未按照约定的期限还本付息的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告依约发放贷款后，借款人未按约还本付息，已构成违约，故对原告诉请被告周明星偿还借款本金、利息、罚息共计1028968.58元（暂计至2020年1月6日）的诉讼请求，本院予以支持。被告周明星与原告签订最高额抵押担保合同以其名下位于中原区××楼××号的房产抵押给原告，并办理郑房他证字第1503098414号他项权证，载明房屋他项权利人为原告，房屋所有权证号为1101067590，债权数额100万元，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告请求判令其对涉案房产享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。保证人河南省大千装饰工程设计有限公司自愿为借款人的借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案借款人到期未偿还贷款，保证人未承担连带保证责任，故对原告诉请保证人河南省大千装饰工程设计有限公司对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请被告周明星支付律师费5万元，且提交有委托代理协议及律师费发票佐证，故对该项诉讼请求，本院予以支持。被告辩称其通过9702300001000010账户分别于2019年6月28日、2019年8月14日向银行支付了罚息5万元、4万元，共计9万元，但根据双方合同约定，贷款还款账户仅为周明星名下62×××35银行账户，并未就罚息还款单独约定还款账户，且原告不予认可，故对被告该项主张，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告周明星于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司郑州分行借款本金934538.44元、罚息94430.14元，共计1028968.58元（暂计算至2020年1月6日，自2020年1月7日起至本息清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）;二、被告周明星于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司郑州分行律师费5万元；三、原告中国民生银行股份有限公司郑州分行对被告周明星名下位于郑州市中原区桐柏南路30号楼10层1××5号的房产（他项权证号：郑房他证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决前两项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告河南省大千装饰工程设计有限公司对本判决前两项确定的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14510元，减半收取7255元，由被告周明星、河南省大千装饰工程设计有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  刘学二〇二〇年五月二十七日书记员  韩梦