浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0683民初769号 原告：浙江嵊州农村商业银行股份有限公司，住所地嵊州市剡湖街道官河路398号。 法定代表人：郦慧，董事长。 委托诉讼代理人：相垚,浙江齐蓝诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐辉,浙江齐蓝诚律师事务所实习律师。 被告：嵊州市加美服饰有限公司，住所地嵊州市经济开发区东郭村。 法定代表人：金英。 被告：吴学标，男，1969年6月30日出生，汉族，住嵊州市。 被告：金英，女，1970年9月26日出生，汉族，住嵊州市。 被告：吴诗吟，女，1994年4月10日出生，汉族，住嵊州市。 被告：徐鸿铭，男，1973年5月3日出生，汉族，住嵊州市。 原告浙江嵊州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告嵊州市加美服饰有限公司（以下简称加美服饰公司）、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人相垚到庭参加诉讼，被告加美服饰公司、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告加美服饰公司立即归还原告借款本金人民币2350576.09元并支付自2019年11月21日起至付清之日止按借款合同约定利率计算的罚息、复息，并承担原告为实现债权所支出的律师代理费3万元；2.如被告逾期未履行上述付款义务，则判令原告对被告徐鸿铭名下的位于嵊州巿双塔路18号嵊州五金机电城10号楼401-421（房产证号为：浙嵊房权证嵊字第××号、第××号；土地证号为嵊州国用2013第09057-09077号）的房地产在变价所得款项范围内享有优先受偿权；3.依法判令被告吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：被告加美服饰公司因需向原告申请贷款，原告与被告加美服饰公司、徐鸿铭于2018年7月17日签订了合同号为8931120180018233的《流动资金最高额抵押借款合同》。合同约定：原告自2018年7月17日至2021年7月16日期间内向被告加美服饰公司发放贷款，最高贷款限额（指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围）为人民币270万元，各笔借款的借款期限、利率均以借款借据约定为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。借款本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。实现债权费用由借款人被告加美服饰公司承担。担保范围包括实现债权费用。被告徐鸿铭以其名下位于嵊州市金机电城10号楼401-421（房产证号为：浙嵊房权证嵊字第××号、第××号；土地证号为嵊州国用2013第09057-09077号）的房地产为上述借款提供了抵押担保，并于2018年7月19日办理了不动产登记证明，权证号为浙〈2018〉嵊州市不动产证明第0012534号。被告吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭向原告出具保证函为借款人的上述债务承担连带责任保证，并约定人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。合同签订后，原告于同月19日向借款人被告加美服饰公司发放了贷款270万元。借款借据约定的借款期限为2018年7月19日至2019年7月16日，月利率为5.25625‰。借款到期后，经原告多次催讨，被告加美服饰公司陆续归还本金共计349423.91元，利息支付至2019年11月20日，但对于剩余的本息各被告至今尚未支付。为维护原告的合法权益，现特向贵院提起诉讼，请依法裁决。 被告加美服饰公司、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了流动资金最高额抵押借款合同、抵押财产清单、不动产登记证明、借款借据、保证函、送达地址确认书、委托代理合同、浙江增值税普通发票等证据；被告加美服饰公司、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭收到本院依法送达的诉讼材料后未提出异议，亦未到庭质证，视为放弃质证的权利。本院经审核认为，原告提供的上述证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，故对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证，对原告所诉称的相关事实本院予以确认。 本院经审理另查明，1.2018年7月17日，被告吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭向原告出具保证函，同意为原告向债务人加美服饰公司在2018年7月17日至2021年7月16日期间内最高融资限额人民币270万元的所有融资债权提供最高额保证。保证函约定：保证范围包括但不限于所有融资债权、利息和实现债权的费用等；债务人的债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当贷款人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求本保证人承担连带保证责任，也可以同时要求本保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2.委托代理合同约定：委托人即原告因与加美服饰公司、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭金融借款合同纠纷一案，委托浙江齐蓝诚律师事务所指派律师担任代理人，经协商原告同意向浙江齐蓝诚律师事务所支付律师代理费3万元。 本院认为，原告与被告加美服饰公司、徐鸿铭签订的流动资金最高额抵押借款合同，被告吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭向原告出具的保证函，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效，故借款合同、抵押合同、保证合同成立并生效，对各方当事人均具约束力。被告加美服饰公司向原告借款后，理应按照借款合同约定履行还本付息的义务，但其仅支付至2019年11月20日的利息、罚息、复息，且在借款到期后亦未返还借款本金349423.91元，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权要求其返还借款并按合同约定方式支付相应的罚息、复息和实现债权的费用。被告徐鸿铭以其所有的房地产提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同有效且抵押权已设立，故原告有权在被告加美服饰公司不履行上述还本付息的义务时，以其提供抵押的抵押物通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。被告吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭作为连带责任保证人，在保证期间内，亦应在约定的保证范围内承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向主债务人进行追偿。 综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告加美服饰公司、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、嵊州市加美服饰有限公司返还浙江嵊州农村商业银行股份有限公司借款本金2350576.09元，支付自2019年11月21日起至付清之日止按借款合同约定利率计算的罚息、复息，款限本判决生效后十日内付清。 二、嵊州市加美服饰有限公司支付浙江嵊州农村商业银行股份有限公司为实现债权而支出的律师代理费3万元，款限本判决生效后十日内付清。 三、若嵊州市加美服饰有限公司不能按期履行上述债务，则浙江嵊州农村商业银行股份有限公司有权对徐鸿铭所有的座落于嵊州市金机电城10号楼401-421的房地产［不动产登记证明号：浙（2018）嵊州市不动产证明第0012534号］折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。徐鸿铭承担担保责任后，有权向嵊州市加美服饰有限公司公司追偿。 四、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭对嵊州市加美服饰有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭承担保证责任后，有权向嵊州市加美服饰有限公司公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25988元，减半收取计12994元，财产保全费5000元，合计17994元，由嵊州市加美服饰有限公司、吴学标、金英、吴诗吟、徐鸿铭共同负担（款限本判决生效后十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  丁春燕 二〇二〇年五月二十日 书记员  金吕帅 附页： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。