山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0891民初641号原告：济宁银行股份有限公司洸河支行，住所地：济宁市金宇东路99号，统一社会信用代码91370800742428620R。法定代表人：吴艳秋，行长。委托诉讼代理人：李伟民，男，系该行员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：何永利,山东中昊律师事务所律师，特别授权代理。被告：吴红兴，男，1984年10月22日，汉族，住济宁市任城区。被告：济宁圣道广告有限公司，住所地济宁任城路8号，统一社会信用代码91370811665721478T。法定代表人：郭寒杰，总经理。被告：郭寒杰，男，1979年2月4日，汉族，住济宁市任城区。被告：蔡迎霞，女，1980年11月9日，汉族，住济宁市任城区。被告；济宁市顺通金海聚酒店有限公司，住所地：济宁高新区火炬路39号，统一社会信用代码913708007618761110。法定代表人;吴红兴，总经理。被告：王丽君，女，1987年5月21日，汉族，住山东省邹城市。被告：陈敏，女，1982年3月5日，汉族，住山东省济宁市。被告：马群，男，1977年12月2日，汉族，住山东省金乡县。被告：马骋，男，1989年2月25日，汉族，住济宁市任城区。被告：盖敏，女，1991年1月24日，汉族，住山东省汶上县。被告：马文侠，女，1963年9月11日，汉族，住山东省济宁市任城区。被告：吴继军，男，1962年9月9日,汉族，住山东省济宁市任城区。原告济宁银行股份有限公司洸河支行与被告吴红兴、济宁圣道广告有限公司、郭寒杰、蔡迎霞、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济宁银行股份有限公司开发区支行的委托诉讼代理人李伟民、何永利，吴红兴、济宁圣道广告有限公司其法人、郭寒杰、蔡迎霞、济宁市顺通金海聚酒店有限公司其法人、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告济宁银行股份有限公司洸河支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告吴红兴偿还济宁银行洸河支行个贷字第201802081501027501号《个人贷款合同》本金1000000元以及截至2019年10月18日的欠息13570.91元，2019年10月18日后的利息按合同约定利率计算至债务实际清偿之日）；2、判令被告济宁圣道广告有限公司、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、马文侠、盖敏、马骋、王丽君、陈敏、马群、郭寒杰、蔡迎霞、吴继军对涉案债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告马群提供的抵押物（济宁市房权证古字第××号）享有优先受偿权，有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在524649元范围内优先受偿；4、诉讼费、保全费、律师代理费、送达费等由被告承担。事实与理由：2018年2月8日，被告吴红兴与原告签订《个人贷款合同》，从原告处借款1000000元，贷款期限为二年，合同约定了贷款利息、还款方式、违约责任等。同日，被告济宁圣道广告有限公司、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、马文侠、盖敏、马骋、王丽君、陈敏、马群、郭寒杰、蔡迎霞、吴继军与原告签订《保证合同》，为2018年2月8日至2020年2月7日期间被告吴红兴向原告形成的债务提供连带责任担保，保证期间两年；2018年2月5日，被告马群与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于济宁市古槐辖区红西安置楼1号楼西单元五层东户的房屋对被告吴红兴2018年2月5日至2023年2月4日期间向原告形成的债务提供最高额524649元的抵押担保。后原告依约放款，被告未按照约定支付利息，原告多次催收欠息无果，被告构成违约。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，希望贵院支持原告的全部诉讼请求。被告吴红兴辩称，对担保事实合欠款均无异议，对于罚息是否能予以减免。被告济宁圣道广告有限公司、郭寒杰辩称，对于担保事实无异议，罚息及律师费、诉讼费用希望予以减免。被告蔡迎霞、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军辩称，对于担保事实无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原被告没有异议的证据。本院予以确认并在卷佐证。原告提交了以下证据：一、被告营业执照及身份证复印件一组；二、《个人贷款合同》（合同编号：济宁银行洸河支行个贷字201802081501027501号）；三、《保证合同》(合同编号：济宁银行洸河支行保字第201802081501027501号)一份、个人担保承诺书5页、担保核对书2页；四、济宁银行借款凭证（编号0068142）；五、《最高额抵押合同》（合同编号：济宁银行洸河支行最高抵字第201802051501027501）一份、《抵押财产未出租声明书》一份、《共有人同意抵押承诺书》一份、抵押物清单一份、不动产登记证明【鲁（2018）济宁市不动产证明第0006410号】一份、房权证；六、贷款账户明细表一份；七、《委托代理合同》一份。根据当事人陈述及经本院审查确认的证据，认定事实如下：2018年2月8日，被告吴红兴于原告济宁银行洸河支行签订《个人借款合同》（合同编号：济宁银行洸河支行个贷字第201802081501027501号）一份，约定被告吴红兴向原告贷款1000000元，用于购买酒店用品，贷款期限自2018年2月8日至2020年2月7日；年利率8.075%，逾期支付贷款本金或利息的，罚息利率为执行利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日，首次付息日为2018年2月20日。贷款逾期的对被告吴红兴未按时还清的贷款本金和利息，包括被原告宣布全部或部分提前到期的贷款本金合利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收取利息和复利。同日，被告郭寒杰、蔡迎霞、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军与原告签订了《保证合同》（合同编号：济宁银行洸河支行保字第201802081501027501号），保证范围为主合同（合同编号：济宁银行洸河支行个贷字201802081501027501号）项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、拍卖费、律师费等。保证方式为连带责任保证。保证期间为保证合同生效之日至债务履行期限届满之日后两年止。被告济宁圣道广告有限公司、济宁市顺通金海聚酒店有限公司于2018年2月5日签订了《保证合同》（合同编号：济宁银行洸河支行保字第201802081501027501号），保证范围、保证期间、保证方式、保证责任约定同上。2018年2月5日被告人马群与原告签订最高额抵押合同》（合同编号：济宁银行洸河支行最高抵字第201802051501027501）约定：被告马群以位于古槐辖区土城乡街红西安置楼1号楼西单元五层东户的房屋向《个人贷款合同》（合同编号：济宁银行洸河支行个贷字201802081501027501号）项下全部债务提供最高额524649元，抵押担保。被担保的主债权是指自2018年2月5日至2023年2月4日期间形成的一系列债权。被告马群、陈敏并于2018年2月8日办理抵押登记，【编号：（2018）济宁市不动产证明第0006410号】，抵押权人为原告。原告于2018年2月8日将1000000元支付至被告吴红兴账户。后被告吴红兴未能按约定偿还借款，双方形成纠纷。截止起诉之日，被告吴红兴尚欠原告本金1000000元，被告吴红兴自2018年8月21日起违约。本院认为，依法成立的合同对当事人各方均具有法律约束力，合同双方应当依照合同约定全面履行各自的合同义务。原告与被告吴红兴签订《个人贷款合同》，被告济宁圣道广告有限公司、郭寒杰、蔡迎霞、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军与原告签订的《保证合同》，被告马群与原告签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，权利义务关系和法律责任约定明确具体，内容不违反法律规定，依法应当认定合同合法有效。原告依约发放贷款后，被告吴红兴未向原告按期足额偿还借款利息，构成违约，应承担还款及逾期履行的违约责任，被告济宁圣道广告有限公司、郭寒杰、蔡迎霞、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军作为连带责任保证人，在保证期间应承担连带保证责任。被告马群提供抵押担保，他项权证登记债权数额为524649元，故原告应在该抵押物中524649元范围享有优先受偿权。关于律师代理费，因未提供支付单据及律师费发票，不能证明该损失已经形成，对原告的该项主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、限被告吴红兴于判决生效后10日内偿还原告济宁银行股份有限公司洸河支行借款本金1000000元及利息、罚息（以1000000元为基数，自2019年8月21日至实际清偿之日，按照《个人贷款合同》约定计算）；二、被告济宁圣道广告有限公司、郭寒杰、蔡迎霞、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军对上述第一判项承担连带清偿责任；三、原告济宁银行股份有限公司洸河支行对被告马群抵押物的房屋【鲁（2018）济宁市不动产证明第0006410号】折价或拍卖变价后的价款在524649元范围内按照顺位享有优先受偿权；四、驳回原告济宁银行股份有限公司洸河支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，保全费5000元，合计18800元，由被告吴红兴、济宁圣道广告有限公司、郭寒杰、蔡迎霞、济宁市顺通金海聚酒店有限公司、王丽君、陈敏、马群、马骋、盖敏、马文侠、吴继军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  孔 旭审 判 员  刘 笑人民陪审员  陈宪文二〇二〇年五月十四日书 记 员  王 苗