河北省无极县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0130民初390号 原告：无极县农村信用合作联社，住所地无极县无极西路139号。 法定代表人：付国锋，该单位理事长。 委托诉讼代理人：张彦军，男，1966年7月18日出生，汉族，系该单位职工。 委托诉讼代理人：赵辉，男，1969年12月14日出生，汉族，系该单位职工。 被告：安志强，男，1972年1月25日出生，汉族，住无极县。 被告：崔玉从，女，1974年4月10日出生，汉族，住无极县。 原告无极县农村信用合作联社（以下简称无极联社）与被告安志强、崔玉从借款合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告无极联社委托诉讼代理人赵辉、被告崔玉从到庭参加诉讼，被告安志强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告无极联社向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告安志强、崔玉从偿还原告借款本金600000元，并支付自2017年2月22日起至付清之日利息、罚息（已支付利息48619.44元，罚息按合同约定贷款利率上浮30%计收）；2、请求贵院依法判令原告对被告安志强抵押财产石无房权证城区字第××、无国用（2003）第162号房地产在拍卖、变卖或者折价后价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年2月22日，被告安志强与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定原告向被告安志强提供额度限额600000元贷款，有效期间自2017年2月22日至2018年2月21日，贷款利率为月利率8.499900‰，逾期还款利率为贷款利率上浮30%。被告崔玉从为借款人安志强配偶，向原告出具《承担贷款连带清偿责任书》，表示认可上述借款。2017年2月22日被告安志强与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的石无房权证城区字第××、无国用（2003）第162号房地产作为上述债务的担保，担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于借款合同本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他实现债权的费用，并办理了他项权登记。被告崔玉从向原告出具了《共有财产抵押意向书》，表示认可将夫妻共同财产为上述借款提供担保。合同签订后，原告如约向被告安志强发放了贷款600000元，但被告安志强仅支付原告利息48619.44元，剩余本金及利息至今未付，故现诉至法院。 被告崔玉从辩称，原告所诉属实，但现在被告无偿还能力，望分期偿还。 被告安志强未答辩。 本案的争议的焦点是： 1、原告要求被告安志强、崔玉从偿还借款本金及利息的数额、理由和依据。 2、原告要求对被告安志强名下的石无房权证城区字第××、无国用（2003）第162号房地产在拍卖、变卖或者折价后价款享有优先受偿权的理由和依据。 原告无极联社向本院提供如下证据： 1、个人循环额借款合同，拟证明2017年2月22日原告与安志强签订合同情况，原告为安志强提供借款额度600,000元，期限是2017年2月22日至2018年2月21日，贷款利率为月利率，逾期还款利率为贷款利率上浮30%。 2、被告安志强、崔玉从的身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件，拟证明二人系夫妻关系。 3、被告崔玉从出具的承担贷款连带清偿责任书，拟证明被告崔玉从认可本案贷款，同意承担连带清偿责任。 4、电子借据、特色信贷借款凭证，拟证明合同签订后原告履行放款义务。 5、原告与被告安志强签订的《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、被告向原告出具的共有财产抵押意向书，拟证明抵押的财产是二被告的合法财产，用原被告享有的的土地使用权和房产所有权做抵押，并办理了抵押登记手续。 以上证据经质证，被告崔玉从无异议；被告安志强未到庭质证，视为对其质证权利的放弃。 被告安志强、崔玉从未向本院提供证据。 本院经审理查明，被告安志强与被告崔玉从系夫妻关系。2017年2月6日被告崔玉从向原告出具了《承担贷款连带清偿责任书》，对被告安志强在原告处申请办理600000元贷款表示认可。2017年2月22日，被告安志强与原告签订无极县联社农信循借字2017第13102017774071号《个人循环额度借款合同》，该《个人循环额度借款合同》约定，借款额度：原告向被告提供借款额度为600000元；借款额度有效期间：借款额度有效期间自2017年2月22日至2018年2月21日止；贷款利率：贷款利率为月利率8.499900‰。单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮134.48275%；结息：按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率：逾期还款利率为贷款利率上浮30%；还款：按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。合同签订后，原告于2017年3月10日如约向被告安志强发放了贷款600000元，被告安志强在履行合同的过程中仅支付原告利息54200.44元。2017年2月22日被告安志强与原告签订无极县联社农信高抵字2017第13102017032545号和第13102017032498号《最高额抵押合同》，将被告安志强名下坐落在无极县城东关医药市场内无国用（2003）第162号土地使用权、坐落在无极县西侧石无房权证城区字第××号房产所有权抵押给原告，为上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务。二被告向原告出具了对上述共有财产抵押意向书，表示同意将上述夫妻共同财产为上述借款提供担保。原告与被告安志强于2017年3月3日在无极县国土资源局对上述抵押财产办理了不动产登记证明。 本院认为，原告与被告安志强签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，属有效合同，应受法律保护。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按约定于2017年3鱼人10日将借款600000元打入被告安志强的存款账号中，此由个人循环额度借款合同、电子借据、特色信贷借款凭证予以证实，故应当认定原告已经履行了向被告安志强发放借款的义务。原被告约定借款利率为8.499900‰，逾期还款利率为贷款利率上浮30%，符合法律规定，本院予以采纳。被告安志强未按约定归还原告借款本息，属违约行为，依法承担相应的违约责任。被告崔玉从作为被告安志强的妻子，认可该借款，并为被告安志强的该笔借款向原告出具了承担贷款连带清偿责任书，故该债务系二被告夫妻共同债务。现原告要求被告安志强、崔玉从共同偿还所欠借款本金及剩余利息，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。关于被告安志强上述借款，原告与被告安志强签订了无极县联社农信高抵字2017第13102017032545号和第13102017032498号《最高额抵押合同》，将被告安志强名下坐落在无极县城东关医药市场内无国用（2003）第162号土地使用权、坐落在无极县西侧石无房权证城区字第××号房产所有权抵押给原告，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故该抵押合同生效。现被告未按合同的约定偿还原告借款，故原告对被告的上述抵押财产在拍卖、变卖或者折价后价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安志强、崔玉从于本判决生效后十日内偿还原告无极县农村信用合作联社借款600,000元及利息（自2017年3月10日至付清之日止，2017年3月10日至2018年2月21日利率按月利率8.499900‰计算，2018年2月22日至付清时止利率按11.04987‰计算，已付期内利息54,200.44元）。 二、原告无极县农村信用合作联社对被告安志强名下坐落在无极县城东关医药市场内无国用（2003）第162号土地使用权、坐落在无极县西侧石无房权证城区字第××号房产所有权在拍卖、变卖或者折价后的价款在第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,051元减半收取计5,025.5元，由被告安志强崔玉从负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  高志华 二〇二〇年五月五日 书记员  贾晓丽 ——