山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0321民初1238号 原告：中国银行股份有限公司桓台支行。住所地：山东省桓台县兴桓路456号。 负责人：周一鸣，行长。 委托诉讼代理人：巩学成，山东普正律师事务所律师。 被告：刘敏，女，1974年5月29日生，汉族，住山东省桓台县。 被告：吴军，男，1968年4月17日生，汉族，住山东省桓台县。 被告：恒生地产淄博桓台有限公司。住所地：山东省桓台县建设街5999号恒生未来城25号楼112铺。 法定代表人：李玉贵，经理。 原告中国银行股份有限公司桓台支行（以下简称中行桓台支行）与被告刘敏、被告吴军、被告恒生地产淄博桓台有限公司（以下简称恒生公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行桓台支行的委托诉讼代理人巩学成到庭参加诉讼。被告刘敏、被告吴军与被告恒生公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行桓台支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令刘敏归还贷款本金310469.14元、利息6865.21元、本金罚息58.67元、利息罚息95.25元（计算至2020年4月7日）共计317488.27元；2.依法判令刘敏按照贷款合同约定支付自2020年4月8日起至贷款实际清偿之日的利息和罚息；3.依法判令刘敏支付律师费24000元；4.本案各项诉讼费用由刘敏承担；5.吴军与恒生公司对上述第一、二、三、四项诉求承担连带清偿责任。事实和理由：2017年11月7日，中行桓台支行与刘敏签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份（编号：2017年桓个借字第00179号），约定由刘敏从中行桓台支行贷款人民币330000元，贷款期限为240个月，贷款利率为月利率4.49‰，采用浮动利率，贷款用途为购买房屋，还款方式为按月等额本息还款，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。 为了保证上述贷款合同的履行，同日，吴军与中行桓台支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》一份（编号：2017年桓个保字第00179号），约定吴军为刘敏的贷款承担连带保证责任，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）等各种费用。 为担保涉案贷款的履行，恒生公司为中行桓台支行出具《保证函》一份，在该函中，恒生公司向中行桓台支行作出保证，恒生公司负责办理抵押物登记手续，刘敏自取得贷款之日起，恒生公司为其提供连带责任保证，直至办妥抵押物登记手续并将登记手续交给中行桓台支行后失效。同时，恒生公司还与中行桓台支行于2017年11月7日签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证金质押合同》一份（编号：2017年桓个保质字第00179号），约定恒生公司作为出质人自愿提供保证金为中行桓台支行的债权设立质押担保，范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）等各种费用。 合同签订后，中行桓台支行依约履行合同义务向刘敏发放贷款，但刘敏取得贷款后不积极履行还款义务，经中行桓台支行多次催要未果，刘敏的行为已构成违约，故，中行桓台支行提起诉讼。 刘敏未作答辩。 吴军未作答辩。 恒生公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年11月7日，刘敏与中行桓台支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，借款人为刘敏，贷款人为中行桓台支行，保证人为恒生公司，该合同中约定：借款金额为人民币330000元，用于购买位于桓台恒生未来城31号楼2单元1803室的房产；借款期限为240个月；贷款利率为浮动利率，首次定价日为实际放款日，首次定价日的贷款利率为定价当日适用的参考利率，在参考利率基础上的浮动比例为10%，；重新定价日的贷款利率为重新定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础上的浮动比例为10%；每12个月为一个浮动周期；付息方式为按月付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额本息还款法，还款周期为壹个月，首期还款日为放款日在一个还款周期后的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为首期还款日；借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，则构成或视为借款人在本合同项下违约；出现合同约规定的违约事件时，贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用等损失；合同中还约定了其他的权利义务关系。 2017年11月7日，吴军与中行桓台支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》一份，保证人为吴军，债权人为中行桓台支行，该合同中约定：主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为全程连带责任保证，即主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人对之承担担保责任；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；合同中还约定了其他的权利义务关系。 2017年11月7日，恒生公司为中行桓台支行出具《保证函》一份，该函件中载明：刘敏向我公司购买商品房壹套（位于桓台县恒生未来城生活区31号楼2单元1803室），并通过我公司向你行申请个人住房贷款（大写）叁拾叁万元整，期限240个月，并以上述所购商品房作为抵押。为保证你行贷款的安全，本公司在此保证，……3、本公司负责办理抵押物登记手续，借款人自取得贷款之日起，本公司为其提供连带责任保证，如借款人连续三期或年内累计三期不能及时还款，你行可直接从本行保证金账户中进行扣收，直至办妥抵押物登记手续并持登记材料交你行保管后失效；……5、本保证函独立于主合同，保证范围为贷款合同项下的贷款本金以及利息、罚息、复息和相关费用等。 同日，恒生公司与中行桓台支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证金质押合同》一份，出质人为恒生公司，质权人为中行桓台支行，该合同中约定：本合同主合同为质权人与借款人刘敏之间签署的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金、质押物保管费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；出质人提供保证金质押，质押账户中保证金金额应在缴足总体项目保证金协议约定的基础保证金金额后，按照贷款金额的2%存入保证金专用账户，如借款合同双方依据合同规定的条件减少贷款额，本合同所担保的主债权本金金额则以借款合同项下实际发放的贷款本金金额为准；保证金质押方式为阶段性质押担保，自借款人办妥本合同第一条所述主合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且质权人收到他项权证正本之日起，出质人在本合同项下不再发生新的担保义务和责任，但在该日之前已发生的担保责任，出质人需以质押物予以担保；合同中还约定了其他的权利义务关系。 2017年11月7日，中行桓台支行按照合同约定向刘敏发放贷款330000元，个人贷款凭证上载明了涉案贷款的借出日期为2017年11月7日，借款到期日为2037年11月7日，借款期限为20年，还款期数为240期，贷款月利率为月利率4.49‰，刘敏在该个人贷款凭证中签字确认。 涉案贷款所购房屋至今尚未办理抵押物登记手续。 庭审中，中行桓台支行陈述涉案贷款发放后，刘敏已偿还涉案贷款的本金利息至2019年11月7日，之后未再支付。截止2020年4月7日，刘敏尚欠中行桓台支行贷款本金310469.14元、利息6865.21元、本金罚息58.67元、利息罚息95.25元，以上共计317488.27元。吴军与恒生公司均未履行保证责任，有贷款已还明细清单与逾期未还款明细表为证。 中行桓台支行提交委托代理合同及律师费增值税发票、银行转账凭证，据此证实中行桓台支行委托山东普正律师事务所处理涉案纠纷，山东普正律师事务所接受委托后指派巩学成律师作为中行桓台支行的涉案代理人，中行桓台支行已按照合同约定交纳了律师代理费24000元，而根据合同约定实现债权的各项费用应由刘敏承担，因此，已发生的律师费24000元，应由刘敏负担。 本院认为，原告中行桓台支行与被告刘敏签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、原告中行桓台支行与被告吴军签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》、被告恒生公司为中行桓台支行出具的《保证函》、原告中行桓台支行与被告恒生公司签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证金质押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。 合同签订后，原告中行桓台支行按约定将贷款发放给被告刘敏，履行了同义务。自2019年12月7日起，被告刘敏不再按照约定归还贷款本息，已构成违约。根据合同约定，因被告刘敏的违约行为，原告中行桓台支行有权提前收回已发放的全部贷款本息。故，原告中行桓台支行诉求被告刘敏偿还贷款本金310469.14元，支付自2019年12月7日至2020年4月7日止的利息6865.21元、本金罚息58.67元、利息罚息95.25元，符合合同约定，本院予以支持。原告中行桓台支行要求被告刘敏按合同约定的利率支付自2020年4月8日起至借款实际付清之日的利息和罚息，亦符合合同约定，本院予以支持。 对于原告中行桓台支行主张的律师费。根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的约定，被告刘敏承担责任的范围包括原告为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以山东省律师服务收费标准为宜。经审查,原告主张的因本次诉讼已支出的律师费24000元符合标准，且山东普正律师事务所也已提供相应法律服务，故，对原告中行桓台支行主张的律师费用，本院予以支持。 被告吴军自愿为被告刘敏向原告中行桓台支行的贷款提供连带保证责任，应当对上述贷款本息承担连带保证责任，但其未按照约定在保证范围内履行相应的保证责任，故，原告中行桓台支行诉求被告吴军对被告刘敏的涉案贷款本息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告吴军承担保证责任后，有权向被告刘敏追偿。 被告恒生公司自愿为被告刘敏向原告中行桓台支行的贷款提供连带保证责任，并承诺直至办妥涉案贷款所购房屋的抵押登记手续为止，但是涉案贷款所购房屋至今尚未办理抵押登记，因此，被告恒生公司应当对上述贷款本息承担连带保证责任。故，原告中行桓台支行诉求被告恒生公司对被告刘敏的涉案贷款本息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告恒生公司承担保证责任后，有权向被告刘敏追偿。 被告刘敏、被告吴军与被告恒生公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次诉讼中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘敏偿还原告中国银行股份有限公司桓台支行贷款本金310469.14元、利息6865.21元、本金罚息58.67元与利息罚息95.25元共计317488.27元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告刘敏按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的利率支付原告中国银行股份有限公司桓台支行自2020年4月8日至贷款实际给付之日止的利息和罚息； 三、被告刘敏支付原告中国银行股份有限公司桓台支行已支出的律师费24000元，于本判决生效后十日内付清； 四、被告吴军与被告恒生公司对上述第一、二、三项支付内容承担连带清偿责任； 五、被告吴军与被告恒生公司承担保证责任后，有权向被告刘敏追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3211元，保全费2270元，由被告刘敏、被告吴军与被告恒生公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判员  李江贤 二〇二〇年五月十五日 法官助理张瑶 书记员付艺伟