重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初1061号原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道390号附2号，统一社会信用代码91500225676127597E。负责人：刘召忠，支行行长。委托诉讼代理人：汪贤，女，1972年7月24日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：唐维胜，男，1980年3月18日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：王莉，女，1983年6月12日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：唐维利，女，1978年2月20日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：重庆市大足区向荣家具厂，住所地重庆市大足区龙水镇龙古路67号，注册号500225200025093。投资人：唐维圣。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（以下简称重庆农商行大足支行）与被告唐维胜、王莉、唐维利、重庆市大足区向荣家具厂（以下简称向荣家具厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法由本院审判员吴振亚适用简易程序于2020年4月29日公开开庭进行了审理，书记员旷晓婷担任法庭记录，原告重庆农商行大足支行的一般授权委托诉讼代理人汪贤到庭参加诉讼，被告唐维利、被告暨被告重庆市大足区向荣家具厂的投资人唐维胜到庭参加诉讼，被告王莉经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农商行大足支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告唐维胜立即偿还借款本金153000元，利息1569.73元（利息暂算至2020年2月6日），以后的利息以未还贷款本金为基数，按年利率11.04375%计算至本息清偿时止；二、请求法院判令原告对被告唐维利所有的位于重庆市大足区XX镇XX路XXX-XXX号（房屋产权证号为：房地产权证XXX字第030XXXXX号）的房产享有优先受偿权；三、请求法院判令被告王莉、唐维利、重庆市大足区向荣家具厂对上述债务承担连带清偿责任；四、请求法院判令全部被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年1月25日，被告唐维胜、王莉、唐维利、向荣家具厂与原告签订《个人贷款合同》，约定贷款金额170000元，贷款期限24个月，到期日为2020年1月24日，采取按季结息，分期还本方式还款。该笔贷款以被告唐维利所有的位于重庆市大足区XX镇XX路XXX-XXX号（房屋产权证号为：房屋产权证XXX字第030XXXXX号）的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年2月5日，被告唐维胜与原告签订了《重庆农村商业银行借款借据》。上述合同签订之后，原告按时足额履行了放款义务。该笔贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未按合同约定归还贷款本息。截至2020年2月6日，尚欠本金153000元、利息1569.73元。原告认为，合法的借贷关系应得到法律保护，被告的行为已经构成违约并严重损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请法院依法支持原告的诉讼请求。被告暨被告向荣家具厂的投资人唐维胜辩称，原告起诉金额没有问题。这次拖欠银行的款项是因为疫情原因，确实经济出现了问题，别人也拖欠其欠款，也到处在收钱。现在确实因为经济状况，确实没有一次性还款的能力，希望与银行进行协商，分期还款。因其母亲现在生病才出院，并非故意拖延不还款，房子也是已经抵押了的，一直是愿意还款，确实因为疫情影响，年前也找过银行希望续贷一年，但是出现疫情也没有办法，其从未欠过别人的钱，愿意积极还款。被告唐维利辩称，同意唐维胜意见，疫情对其家庭收入影响很大，现在收入也没有，经济困难，希望银行给予一定时间，将尽最大努力来还款。并希望过后的利息免除，现在本金还款都有问题，如果利息一直计算，也承担不起。希望和银行进行调解。被告王莉未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年1月25日，原告重庆农商行大足支行与被告唐维胜、王莉、唐维利、向荣家具厂签订《个人贷款合同》（合同编号：大足支行2018年个贷字第2234012018200018号），该合同主要约定如下内容：1.贷款人（甲方）：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行；借款人（乙方）：唐维胜；担保人（丙方）：抵押人唐维利，保证人重庆市大足区向荣家具厂、唐维利、王莉。2.贷款金额：人民币（大写）壹拾柒万元正，贷款期限为24个月，自2018年1月25日起至2020年1月24日止。3.贷款用途：购货。4.贷款利率：浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮55%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。甲方不需另行通知乙方和丙方。5.贷款方式：担保贷款，提供全程担保的是抵押人唐维利，保证人重庆市大足区向荣家具厂、唐维利、王莉。6.放款方式：抵（质）押放款。7.还款方法：按期结息、分期还本法，指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日；本金分期归还，（1）于2019年1月24日归还贷款本金17000元，（2）于2020年1月24日归还本金153000元。8.贷款罚息及违约金：（1）对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期未按合同约定使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。（2）乙方若出现未按约定方式支用贷款资金、未遵守承诺事项、申贷文件信息失真或违反本合同项下其他义务的，甲方从乙方取得贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。贷款人（甲方）：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行签章，借款人（乙方）：唐维胜签字并捺印，抵押人（丙方）：唐维利签字并捺印，保证人（丙方）：唐维利、王莉签字并捺印，重庆市大足区向荣家具厂签章。2018年2月5日，被告唐维胜与原告重庆农商行大足支行签订重庆农村商业银行借款借据。另查明，被告向荣家具厂营业执照中投资人姓名为唐维圣，庭审过程中，被告唐维胜表明被告向荣家具厂登记的投资人唐维圣与其系同一人，因取得营业执照时，被告唐维胜在派出所登记姓名为唐维圣，后更正为现在的姓名唐维胜。还查明，被告唐维利以其所有的位于重庆市大足区XX镇XX路XXX-XXX号（房屋产权证号：房地产权证XXX字第030XXXXX号）的房屋为被告唐维胜向原告的贷款作了抵押担保，并在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押登记。现被告唐维胜尚欠原告贷款本金153000元，利息1569.73元。上述事实，有原告营业执照、被告唐维胜、王莉身份证复印件及结婚证复印件、被告唐维利身份证复印件及离婚证复印件，向荣家具厂营业执照复印件、重庆农村商业银行《个人贷款合同》复印件、重庆农村商业银行借款借据复印件、不动产登记证明复印件、房地产权证书复印件、重庆农村商业银行大足支行贷款客户欠款明细原件及当事人的当庭陈述载卷为凭，经庭审质证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案被告唐维胜作为借款人，被告唐维利作为抵押人、保证人，被告王莉、唐维利、向荣家具厂作为保证人，与原告重庆农商行大足支行（贷款人）签订了《个人贷款合同》（合同编号：大足支行2018年个贷字第2234012018200018号），具有合同的基本条款，是各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行。本案被告唐维胜未按期偿还原告全部贷款本息，已构成违约，现原告重庆农商行大足支行根据合同约定要求被告唐维胜拖欠的相应本金、利息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。关于原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，在重庆农商行大足支行《个人贷款合同》（合同编号：大足支行2018年个贷字第2234012018200018号）中，被告唐维利作为抵押人签字并捺印。并将被告唐维利所有的位于重庆市大足区XX镇XX路XXX-XXX号（房屋产权证号：房地产权证XXX字第030XXXXX号）的房屋为被告唐维胜向原告的贷款作抵押担保，且在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押登记。故原告诉请对抵押财产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告唐维利、王莉、向荣家具厂对所有债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，在重庆农商行大足支行《个人贷款合同》（合同编号：大足支行2018年个贷字第2234012018200018号）中约定保证人对被告唐维胜所欠原告重庆农商行大足支行的全部债务提供连带责任保证担保，被告唐维利、王莉作为保证人签字并捺印，向荣家具厂作为保证人签章。故被告唐维利、王莉、向荣家具厂作为保证人应对全部债务承担连带清偿责任。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由被告唐维胜于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金153000元及利息1569.73元，并从2020年2月7日起按照双方合同约定的标准计算利息至付清之日止，利随本清。二、原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告唐维利所有的位于重庆市大足区XX镇XX路XXX-XXX号（房屋产权证号：房地产权证XXX字第030XXXXX号）的房屋在本判决第一项确认的债权范围享有优先受偿权。三、被告王莉、唐维利、重庆市大足区向荣家具厂对本判决第一项确认的债权范围承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1696元，由被告唐维胜、王莉、唐维利、重庆市大足区向荣家具厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 吴振亚二〇二〇年五月十九日法官助理 经 露书 记 员 旷晓婷