浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初8720号原告：温州顺发建筑设备租赁有限公司。住所地：浙江省温州市瓯海区潘桥街道丁岙东路101号（第三层后半间）。统一社会信用代码：91330304077568518J。法定代表人：黄少平。委托诉讼代理人：叶小华，浙江卓朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明怡，浙江卓朗律师事务所律师。被告：浙江驰茂智能科技有限公司。住所地：浙江省杭州市拱墅区万达商业中心3幢3单元903室。统一社会信用代码：91330106093314008A。法定代表人：方威。被告：高传付，男，1984年9月22日出生，土家族，住浙江省杭州市富阳区。原告温州顺发建筑设备租赁有限公司与被告浙江驰茂智能科技有限公司、高传付建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法组成合议庭，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告温州顺发建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人叶小华到庭参加诉讼。被告浙江驰茂智能科技有限公司、高传付经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告温州顺发建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告浙江驰茂智能科技有限公司签订的《塔式起重机转租协议》；2.两被告连带返还原告塔式起重机1台（型号为：徐工QTZ80，60米臂，其中加强节1节，标准节5节，螺杆配齐全，缺基础底座1节），如两被告不能返还，则要求两被告连带赔偿原告不能返还塔式起重机所造成的损失447800元；3.两被告连带支付原告租金（截止2019年9月18日租金为255000元；自2019年9月19日起按协议约定每月18000元计算至上述塔式起重机返还原告之日止，暂计3个月租金为54000元）；4.两被告连带支付原告逾期支付租金利息损失（截止至2019年8月31日租金利息损失为6269元；自2019年9月1日起以255000元为基数，按年利率4.35%计算至实际支付之日止，暂计3个月为2773元）。诉讼中，原告明确诉讼请求为：1.解除原告温州顺发建筑设备租赁有限公司与被告浙江驰茂智能科技有限公司签订的《塔式起重机转租协议》；2.被告浙江驰茂智能科技有限公司支付原告租金273000元及利息损失（以273000元为基数，自起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止）；3.被告浙江驰茂智能科技有限公司返还原告塔式起重机1台（型号为：徐工QTZ80，60米臂，其中加强节1节，标准节5节，螺杆配齐全，缺基础底座1节），若无法返还，则赔偿原告损失362570元；4.被告高传付对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告浙江驰茂智能科技有限公司因施工需要，于2018年4月与原告签订《塔式起重机转租协议》，该协议约定被告浙江驰茂智能科技有限公司（乙方）向原告（甲方）租用QTZ80型塔吊（塔式起重机）。协议第1条第2项约定：租金按月计算，每月底支付，如超过3个月没支付给甲方，甲方有权停止塔机的正常工作；第3项约定设备租赁费用，租金为18000元每月，不含税，租金从检测合格之日起计算或以开始使用日期计算；第4项约定，因考虑到设备资料备案方便，甲方将塔式起重机的产权资料提交乙方方便备案，设备报停后资料退还给甲方，设备的所有权（物权）始终归甲方所有，乙方不得拆散换件、转租、抵押或者变卖，期满要整机完整（不影响使用）归还，如若损坏，乙方将负责赔偿，乙方代表人将对甲方的所有设备负连带全部偿还责任以及包括租金等。被告高传付作为乙方代表人在协议上签字。协议签订后，原告于2018年4月18日向被告浙江驰茂智能科技有限公司交付塔式起重机1台（型号为：徐工QTZ80，60米臂，其中加强节1节，标准节5节，螺杆配齐全，缺基础底座1节），被告高传付出具接收收据并签字。被告浙江驰茂智能科技有限公司先后于2018年4月20日、5月25日、6月7日、7月30日分别支付原告租金18000元、10000元、5000元、18000元，合计51000元，之后被告浙江驰茂智能科技有限公司就未支付租金。自2018年4月19日至2019年9月18日，被告浙江驰茂智能科技有限公司应付原告17个月租金306000元，扣除已付租金51000元，被告浙江驰茂智能科技有限公司拖欠原告租金255000元。原告认为，双方签订的协议合法有效，协议没有约定租赁期限，原告有权随时解除双方签订的协议。被告浙江驰茂智能科技有限公司拖欠原告租金，已构成违约，被告浙江驰茂智能科技有限公司应支付拖欠租金及利息损失，返还租赁物并赔偿损失。被告高传付应对涉案债务承担连带责任。被告浙江驰茂智能科技有限公司、高传付未作答辩，未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交证据，经庭审出示、质证，被告浙江驰茂智能科技有限公司、高传付未到庭，视为该两被告对原告提供的证据放弃质证的权利。对原告提交的证据，本院经审查认定如下：原告提供的营业执照、户籍查询资料、浙江驰茂智能科技有限公司信息，本院对证明原、被告主体资格及被告高传付系被告浙江驰茂智能科技有限公司股东的事实予以确认；塔式起重机转租协议，能够证明原告与被告浙江驰茂智能科技有限公司存在租赁合同关系，被告高传付作为被告浙江驰茂智能科技有限公司代表人在协议上签字的事实，本院依法予以确认；收据复印件、对账单及租金支付记录，能够证明原告于2018年4月18日向被告公司交付涉案塔式起重机，被告支付部分租金的事实，本院依法予以确认；产权备案表、产权备案证、产品合格证、特种设备制造许可证、特种设备安装改造维修许可证、发票各一份，能够证明原告所出租的塔式起重机产权及购买价款447800元的事实，本院依法予以确认；支付宝账单、微信账单，能够证明被告高传付于2018年7月30日向原告支付租金18000元的事实，本院依法予以确认。本院经审理，认定事实如下：原告与被告浙江驰茂智能科技有限公司签订一份《塔式起重机转租协议》，协议约定：被告浙江驰茂智能科技有限公司（乙方）向原告（甲方）租赁QTZ80型塔吊，租金按月计算，每月18000元，从检测合格之日起计算或以开始使用日期计算；租金每月底支付，如若超过3个月没支付给甲方，甲方有权停止塔机正常工作；设备租赁期间，设备租用权归乙方，因考虑到设备资料备案方便，甲方将塔式起重机的产权资料提交乙方方便备案，设备报停后资料退还给甲方，设备的所有权（物权）始终归甲方所有，乙方不得拆散换件、转租、抵押或者变卖，期满要整机完整（不影响使用）归还，如若损坏，乙方将负责赔偿，乙方代表人将对甲方的所有设备负连带全部偿还责任以及包括租金；所租赁的设备以交接清单数量为准等。原告法定代表人黄少平在甲方代表人处签字并加盖原告公司印章，被告高传付（系被告浙江驰茂智能科技有限公司股东）在乙方代表人处签字并加盖被告公司印章。协议没有约定具体租赁期限，没有注明签订时间。2018年4月18日，被告高传付向原告出具一份收款收据，载明“徐工QTZ80塔吊60米臂一台整机，其中加强节1节，标准节5节，螺杆配齐全，缺基础底座1节）。2018年4月20日，被告浙江驰茂智能科技有限公司法定代表人方威转账支付原告18000元；2018年5月25日，被告高传付转账支付原告10000元；2018年6月7日，被告高传付转账支付原告5000元；2018年7月30日，被告高传付支付原告18000元；上述，被告合计支付原告51000元。另查明，2018年4月19日至2019年10月18日，共18个月，产生租金为324000元。涉案型号QTZ80塔式起重机产权登记所有人为原告公司，于2014年9月28日购买，价格447800元。诉讼中，原告自愿将涉案塔式起重机折价为362570元。本院认为，根据原告的陈述及提供的证据，能够确认原告与被告浙江驰茂智能科技有限公司存在建筑设备租赁合同关系，本院依法予以确认。本案原、被告没有明确约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告以被告未支付租金，已构成违约为由，主张解除合同，符合法律规定，本院依法予以支持。合同解除后，被告应支付原告尚欠租金及返还租赁物。截止2019年10月18日，被告公司应支付原告租金324000元，扣减被告已支付租金51000元，被告公司尚应支付原告租金273000元。同时被告公司应返还涉案租赁物，如被告公司未能返还，应赔偿原告损失。现原告自愿将租赁物折价为362570元，本院予以确认。被告高传付为被告公司股东，其在租赁协议上作为被告公司代表人签字，根据协议约定，代表人对全部租金及设备负连带偿还责任，故被告高传付应按约对涉案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告温州顺发建筑设备租赁有限公司与被告浙江驰茂智能科技有限公司签订的《塔式起重机转租协议》；二、被告浙江驰茂智能科技有限公司应于本判决生效后十日内支付原告温州顺发建筑设备租赁有限公司租金273000元及利息损失（以273000元为基数，自2019年11月6日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止）；三、被告浙江驰茂智能科技有限公司应于本判决生效后十日内返还原告温州顺发建筑设备租赁有限公司塔式起重机1台（型号为：徐工QTZ80，60米臂，其中加强节1节，标准节5节，螺杆配齐全，缺基础底座1节），若无法返还，则赔偿原告温州顺发建筑设备租赁有限公司损失362570元；四、被告高传付对上述第二、第三项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11458元，由原告温州顺发建筑设备租赁有限公司负担1949元，被告浙江驰茂智能科技有限公司、高传付负担9509元。公告费650元，由被告浙江驰茂智能科技有限公司、高传付负担（公告费650元由原告温州顺发建筑设备租赁有限公司垫付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  陈婷婷人民陪审员  鲍黎明人民陪审员  周培俊二〇二〇年五月八日书 记 员  王 婕附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条:当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。