江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1102民初4209号原告：吴欣，女，1985年11月27日出生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。被告：**，男，1970年2月1日出生，汉族，户籍地镇江市。第三人：陈向丽，女，1955年2月24日出生，汉族，住镇江市。原告吴欣与被告**债权转让合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序审理。因发现存在不适用简易程序的情形，本院2019年9月26日裁定转为普通程序，并于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告吴欣及其委托诉讼代理人王和平、被告**、第三人陈向丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴欣向本院提出诉讼请求：1.判令被告**归还借款41万元并给付逾期利息（自2016年11月至还款之日，按年利率6%计算）；2.原告吴欣在抵押权范围内对抵押物拍卖、变更价款优先受偿。事实和理由：被告**以做绿化工程急需资金为由多次向原告母亲即第三人陈向丽借款，截至2016年7月1日共计借款46万元。当日，被告**出具了借条，并言明2016年11月1日还款。后被告仅于2017年2月2日归还5万元，此后未再还款。第三人陈向丽患重病，于2018年10月7日，向被告发出转让通知，将上述债权转让给原告吴欣，要求**向吴欣还款41万元及相应利息。2018年11月5日，为担保实现债权，被告向原告提供其镇江市句容市作为抵押担保。现**未能归还借款，故诉来法院。被告**辩称，向第三人陈向丽借款属实，也已将镇江市句容市抵押给原告。同意将抵押房屋给原告吴欣，不再承担其他还款责任。当事人围绕诉讼请求、答辩意见提交了证据材料，本院依法组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告吴欣系第三人陈向丽之女。被告**与第三人陈向丽早年系邻居。相处过程中，**陆续向陈向丽借款。2016年7月1日，经结算后，**向陈向丽出具借条一份，载有：“今借到陈向丽共计46万元，还款日期2016年11月1日”。2018年11月3日，**向陈向丽还款5万元，并在前述借条上标注了还款情况。2018年10月７日，陈向丽向**发出《债权转让通知》，通知**，已将前述借款债权转让给了吴欣，**直接向吴欣履行给付全部借款义务。同月11日，**收到《债权转让通知》。为担保债权的实现，吴欣与**于2018年11月5日至句容市不动产登记部门办理了抵押登记，在登记过程中，为完成抵押流程，吴欣与**另签《借款合同》一份，约定借款人**（甲方），贷款人吴欣（乙方）；甲方向乙方借款45万元；借款期限自2018年11月5日起至2020年11月4日止；同时签订了《句容市不动产抵押合同》，约定抵押人**（甲方），抵押权人吴欣（乙方）；抵押物为**名下的位于句容市房屋；主债权合同为《借款合同》；主债权数额45万元；债务期限自2018年11月5日起至2020年11月4日止；抵押担保范围为主债权及利息、违约金、实现抵押权的费用。审理中，原告申请基于被告的债务履行能力涉案借款提前到期，被告对此无异议。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。第三人陈向丽因民间借贷对被告**享有债权，对于两人之间的民间借贷关系两人不持异议。第三人陈向丽可以向原告吴欣转让其合法债权，被告**收到了关于债权转让的通知，应当向原告吴欣履行还款责任。根据第三人陈向丽与被告**之间的民间借贷关系，被告**应向原告还款46万元，但已于2018年11月3日还款5万元，尚有本金41万元未予归还。原告及第三人提交的借条未对利息或逾期利息作出约定，应当认定为未约定，根据法律规定，结合原告诉讼时间、主张的逾期利率，对于逾期利息损失应自2019年9月24日起至实际还清之日止，以41万元为基数，按年利率6%计算。原、被告为担保债权的实现，另签订的《句容市不动产抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。虽原、被告亦签订了《借款合同》，但《借款合同》仅系两人为完成办理抵押手续签订，其真意系为实现吴欣经由陈向丽转让的债权，故《借款合同》的内容并非原、被告的真实意思表示，不能作为认定原、被告权利义务的依据。审理中，原告基于被告偿债能力考虑提出实现抵押权，被告予以认可，系对自己权利的处分，且未损害他人利益，故予以支持。根据《句容市不动产抵押合同》及他项权证记载，抵押物担保的范围包括主债权及利息，但应以45万元为限。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告**于本判决生效之日起七日内给付原告吴欣借款本金41万元及逾期利息损失（自2019年9月24日起至实际还清之日止，以41万元为基数，按年利率6%计算）；二、被告**未能履行上述还款义务，原告吴欣有权就抵押财产（登记在被告**名下的句容市）拍卖、变卖的价款在45万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7450元，由被告**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份副本两份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费,并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，在判决确定的期限内，如被告仍未主动履行完毕判决所确定的义务，则原告可在本判决所确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  杨 毅审 判 员  陈艳超人民陪审员  陈孝珠二〇二〇年五月二十日书 记 员  叶天娇附1.法律条文《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第三十三条抵押、抵押人、抵押权人和抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。2.上诉须知一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级人民法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级人民法院。四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。