本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0502民初76号原告：本溪银行股份有限公司平山支行，经营场所：本溪市平山区东明路17号。负责人：李季，该行行长。委托诉讼代理人：邹明月、教翔，该行工作人员。被告：鄂横洋，男，1985年12月14日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，住本溪市明山区。被告：柏荷，女，1987年2月28日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，住本溪市明山区。被告：李荣孝，男，1964年2月27日出生，汉族，辽宁省本溪市人，职业不详，户籍地：本溪市明山区。被告：李宏，女，1966年8月21日出生，汉族，辽宁省本溪市人，职业不详，户籍地：本溪市明山区。原告本溪银行股份有限公司平山支行与被告鄂横洋、柏荷、李荣孝、李宏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪银行股份有限公司平山支行的委托诉讼代理人邹明月及被告鄂横洋到庭参加诉讼，被告柏荷、李荣孝、李宏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告鄂横洋、柏荷签订的《个人借款合同》；2、判令被告鄂横洋、柏荷立即给付借款本金93.983972万和利息及罚息（以偿还日实际金额为准）；3、判令原告对被告李荣孝、李宏所有的位于本溪市平山区房屋享有优先受偿权；4、被告李荣孝、李宏对上述债务承担连带清偿责任；5、由四名被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年9月20日，原告与被告鄂横洋、柏荷签订《个人借款合同》，约定原告向被告鄂横洋、柏荷发放贷款98万元，年利率为7.88%，期限5年，采取按月等额本息，对逾期贷款按原贷款利率上浮50%执行。由被告李荣孝、李宏所提供的位于本溪市平山区（房权证平山区字第××号）的住房作为抵押担保，签订借款抵押合同，并办理了抵押登记。被告李荣孝、李宏并为该笔借款提供连带保证责任，签订保证合同。合同签订后，原告按约定发放了贷款，但四名被告未按期支付利息，己构成违约，经原告多次催要仍未果，提起本案诉讼。被告鄂横洋辩称，原告所述事实属实，虽是我与柏荷签订的借款合同，但实际用款人是被告李荣孝、李宏。被告柏荷、李荣孝、李宏未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月20日，原告本溪银行股份有限公司平山支行与被告鄂横洋、柏荷签订《个人借款合同》一份，被告鄂横洋、柏荷向原告本溪银行股份有限公司平山支行贷款98万元用于购货，期限为5年，还款方式为等额本息，贷款年利率为7.88%，逾期贷款按原贷款利率上浮50%。2016年9月20日，原告本溪银行股份有限公司平山支行与被告李荣孝、李宏签订《借款抵押合同》，约定被告李荣孝、李宏以其所有的位于本溪市平山区房屋（房屋所有权证号：本房权证平山区字第××号）为上述贷款提供保证，抵押担保范围为人民币债权本金98万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年9月21日，原告本溪银行股份有限公司平山支行取得该房屋的他项权证书，证书编号为：辽（2016）本溪市不动产证明第0002549号。2016年9月20日，原告本溪银行股份有限公司平山支行与被告李荣孝、李宏签订《借款保证合同》，由被告李荣孝、李宏为该笔贷款提供连带责任保证。原告依约向被告鄂横洋发放了贷款，但被告再按照合同约定履行按月偿还贷款本息的义务。截止到2020年5月11日，被告鄂横洋、柏荷拖欠原告本溪银行股份有限公司平山支行本金93.983972万、利息28.936353万元及复息5.352139万元，共计128.272464万元。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原告与被告鄂横洋、柏荷达成了《个人借款合同》，原告与被告鄂横洋、柏荷之间的贷款合同关系依法有效，原告向其发放了贷款，被告鄂横洋、柏荷应依照合同约定履行偿还借款本息的义务。被告鄂横洋、柏荷未按照合同约定履行欠款清偿义务，显系违约，原告请求解除个人借款合同符合原、被告双方的约定，本院予以支持。合同解除后，鄂横洋、柏荷应偿还原告未偿还的借款本金93.983972万元，并按照原、被告的约定给付利息及复息。被告李荣孝、李宏作为上述贷款合同的保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。关于原告主张优先受偿权一节。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告对被告李荣孝、李宏以其所有的位于本溪市平山区房屋的抵押权自2016年9月21日设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告请求确认对本溪市平山区房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告本溪银行股份有限公司平山支行与被告鄂横洋、柏荷签订的《个人借款合同》；二、被告鄂横洋、柏荷于本判决生效后10日内偿还原告本溪银行股份有限公司平山支行截止至2020年5月11日的贷款本金、利息及复息128.272464万元；三、被告鄂横洋、柏荷于本判决生效后10日内偿还本溪银行股份有限公司平山支行从2020年5月12日起至欠款全部清偿之日止的利息及复息，根据《个人借款合同》的约定，按中国人民银行有关规定计算；四、原告本溪银行股份有限公司平山支行对被告李荣孝、李宏所有的坐落于本溪市平山区房屋（房屋所有权证号：本房权证平山区字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决第二、三项所确认的债务范围内优先受偿；五、被告李荣孝、李宏对上述第二、三款确定的给付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1.5619万元（原告已预交），由被告鄂横洋、柏荷、李荣孝及李宏负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  郭 嵩人民陪审员  杨春彦人民陪审员  王琳琳二〇二〇年五月十四日书 记 员  都舒婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。