宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2020）宁0402民初1894号原告：固原市原州区守权建筑器材租赁站，住所地：宁夏固原市原州区长城梁工业园区。经营者：尹守权，男，1965年5月25日出生，汉族，河北唐山市人，初中文化，个体，住固原市原州区长城梁工业园区。委托诉讼代理人：孙刚，宁夏泰思律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司，住所地：陕西省宝鸡市渭滨区经二路街道广元路彩虹国际小区B座2002室。法定代表人：罗某，系该公司总经理。被告：彭新田，男，1974年2月20日出生，汉族，陕西省宝鸡市人，住陕西省宝鸡市。原告固原市原州区守权建筑器材租赁站与被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司、彭新田建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告固原市原州区守权建筑器材租赁站的委托诉讼代理人孙刚、被告彭新田到庭参加诉讼，被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告固原市原州区守权建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《租赁合同》；2、依法判令二被告向原告退还租赁物钢管5629.2米、扣件23715个、顶丝281根、接管297个（无法退还的按照合同约定原值赔偿）；3、依法判令二被告向原告支付拖欠的租赁费用801796.00元，违约金50000.00元，合计851796.00元；4、依法判令二被告继续承担未退还租赁物自2020年3月15日至实际退还之日止期间的租赁物占用费用（按照合同约定日租金标准计算）；5、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：第一被告承建固原市原州区宁新国际城项目工程。工程施工期间，2017年3月28日第一被告委派第二被告经双方协商签订了《租赁合同》，合同约定：被告租用原告经营的钢管、扣件、顶丝等建筑设备，合同约定了租赁物原值、日租金标准及违约责任。同时约定：双方如发生纠纷，由出租房注册所在地人民法院裁决。合同签订后，被告根据施工需要，在原告处提起租赁物。截止2019年12月20日，共计产生租赁费850796.00元，被告先后支付租赁费用49000.00元，尚欠801796.00元。同时，有租赁物钢管5629.2米、扣件23715个、顶丝281根、接管297个未退还。综上，现为了维护原告的合法权益，督促被告及时履行义务，依法诉至贵院，敬请受理裁决，判如诉请。被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司未作答辩，亦未提供书面答辩状及证据材料。被告彭新田辩称，原告诉请及所述事实均属实，但是被告彭新田是代表被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司进行租赁建筑器材的，同时被告彭新田也是公司员工，租赁建筑器材是用于公司承包的工程不是其个人使用，因此，被告彭新田不承担责任。原告固原市原州区守权建筑器材租赁站围绕其诉讼主张提供了证据：《租赁合同》、租金费用结算表。上述证据形式来源合法，内容真实有效，且与本案具有关联性，能够证明本案事实，本院予以采信。被告彭新田围绕其抗辩意见提供了证据：管理人员制度。该证据形式来源合法，内容真实有效，且与本案具有关联性，能够证明本案事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司承建固原市原州区宁新国际城项目工程。被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司于2017年3月28日委派被告彭新田与原告固原市原州区守权建筑器材租赁站协商签订了《租赁合同》，合同约定：被告租用原告经营的钢管、扣件、顶丝等建筑设备，合同约定了租赁物钢管原值为16元/米，扣件原值为6元/个顶丝原值为12元/根，接管原值为8元/个，建筑设备日租金计算标准等。同时约定：双方如发生纠纷，由出租房注册所在地人民法院裁决。合同签订后，被告彭新田以被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司职工的身份根据施工需要在原告处提取租赁物。截止2019年12月20日，原告与被告彭新田结算共计产生租赁费850796.00元，被告先后支付租赁费用49000.00元，尚欠801796.00元至今未支付。同时，有租赁物钢管5629.2米、扣件23715个、顶丝281根、接管297个未退还。现原告起诉来院，要求判决如所请。本院认为，涉案《租赁合同》系原告与被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司委派其公司职工彭新田签订的，该合同是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行向被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司提供租赁物，被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司理应在双方约定期限内履行向原告给付租赁费。合同到期后，经结算被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司尚欠原告租赁费事实清楚，证据确实充分，有被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司委派其公司职工彭新田向原告出具的结算单在案证实，被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司理应支付。对于原告主张要求被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司支付违约金的请求，因双方在合同中约定不明确，酌情确定支付逾期利息。庭审中，被告彭新田的抗辩理由成立，其抗辩意见本院予以采纳。被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、抗辩等权利，本院依法缺席判决。综上所述，原告的部分诉请成立，其部分诉讼主张本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、依法解除原告固原市原州区守权建筑器材租赁站与被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司签订的《租赁合同》；二、由被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司于本判决生效之日起十日内向原告固原市原州区守权建筑器材租赁站（经营者尹守权）支付租赁费801796.00元及利息（利息以下欠租金801796.00元为基数，自2019年12月21日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、由被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司于本判决生效之日起十日内向原告固原市原州区守权建筑器材租赁站（经营者尹守权）退还租赁物钢管5629.2米、扣件23715个、顶丝281根、接管297个（无法退还时，折价赔偿）；四、被告彭新田不承担支付责任；五、驳回原告固原市原州区守权建筑器材租赁站（经营者尹守权）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12318.00元（原告已预交），减半收取计6159.00元，由原告固原市原州区守权建筑器材租赁站负担362.00元，由被告宝鸡市金龙建筑劳务分包有限公司负担5797.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员 张清伟 二〇二〇年五月九日书记员 马丽琴附：本案适用的相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。