广西壮族自治区马山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0124民初140号 原告：覃仕斌，男，1954年07月11日出生，壮族，住马山县。 委托诉讼代理人：罗元泽，马山县益雄法律服务所基层法律服务工作者。 被告：覃秉石，男，1954年08月15日出生，壮族，住马山县。 委托诉讼代理人：蓝振华，男，广西飞马律师事务所律师。 原告覃仕斌与被告覃秉石排除妨害纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法组成合议庭，于2020年4月29日公开开庭进行了审理。原告覃仕斌及其委托诉讼代理人罗元泽、被告覃秉石及其委托诉讼代理人蓝振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告覃仕斌向本院提出诉讼请求：1.判决被告覃秉石排除填埋原告屋后深至原告房地梁地面、宽度为自原告房北侧外墙往外0.6米、长为自原告房西侧外墙（延长线）起往东至屯巷道的排水沟的砂土混凝土，恢复排水沟原状；2.判决被告拆除设置的东侧铁门及连接铁门的围墙，恢复通道原状；3.消除被告简易房（羊圈）雨水排向原告房西侧山墙及渗入房中的影响。事实与理由：原告与被告两户房子之间的土地是和气生产队从六十年代就一直给原告开荒种植李果、黄皮果等果树以及红薯、南瓜等蔬菜的畲地。2017年原告建起房子以后，因年老体弱，身体残疾（原告配偶），种植蔬菜多有不便。于是，原告不再种菜，不断长高长大的黄皮、桃树在其上生长挂果，形成了果园。2010年08月02日，被告因为推倒旧房翻盖扩建新房需临时占用原告的菜地（果园），便指派其儿子覃绍周与原告的儿子覃宁强协商，双方商定：被告以其旧房的南侧的东西向地梁为基准往南3.50米的土地归被告使用，3.50米处以南至原告房后（北）墙的菜地（果园）的士地使用权归原告所有。协议签订后双方按照各自的用地范围进行管理使用。2018年被告在没有告知原告、在没有征得原告同意的情况下趁着原告夫妻外出看病治病之机将原告的果园地包含原告屋后以墙为基准线宽度为0.6米、深至原告房地梁底面的水沟全部用砂土填埋并用混凝土硬化占为己有，之后在硬化了的地面的东侧建起围墙，设置铁门，导致原告屋后雨水无处可排，渗入原告房屋后墙，围墙和铁门阻碍原告通行，侵害了原告户的排水及通行合法权益。另外，被告在盖其羊圈时，覆盖羊圈的铁皮棚的东北角没有做好雨水排水处理，导致雨水冲刷到原告房的西侧山墙并渗入原告房子里，原告多次与被告协商解决这些问题，但被告拒不协商，还威胁原告。被告侵权行为，全屯四、五十岁以上的社员都十分清楚。综上，根据法律规定，特此起诉，请依法判决支持原告的诉讼请求。 被告覃秉石辩称，1.原告并没有提供任何证据证实第一项诉讼请求后面房屋有排水沟，而且道路硬化是在被告房屋建成前已经完成，同理被告提出的第二项、第三项诉讼请求东侧的铁门及简易羊圈，都是在被告房屋建成前弄好，如果原告有意见应在房屋建成前提出意见，但原告并未提出意见，说明原告是认可被告的先前占有建设；2.原告的房屋是在2017年建成，而被告的房屋是在2010年已经建成，比原告房屋提前7年多建成，是原告自己没有做好防水导致渗水，是原告自己的原因导致，不是被告的因素；3.申请排除妨害应当以合法占有为前提，原、被告房屋使用道路硬化并没有进行土地使用权确权确认，被告提出三诉请于理无据；4.覃绍周跟覃宁强并未到庭，无法确认他们签订的宅基地界限是否属实，也没有家庭主要成员的签字授权，被告的房屋是在2010年已经建成，原告的房屋是在2017年后才建成，而房屋界限协议书是在2010年8月2日签订，原告的房屋当时都没有建成，又如何确定界限？所以该宅基地界限是无效的，依据《土地登记办法》第9、11条规定，《土地管理法》第11、14条规定，宅基地界限划分是政府的行政行为，不是个人行为所能确定。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。 原告覃仕斌围绕诉讼请求在举证期限内提交如下证据： 1.身份证复印件1份，证明原告是适格原告；2.《宅基地界限》复印件1份，证明水沟等所使用土地的使用权非被告所有的事实；3.相片复印件组，证明被告侵权的事实。被告覃秉石未提交证据。经庭审质证，被告对原告提供的证据1没有异议，对证据2的真实性、合法性、关联性不予认可，认为签订该宅基地界限的双方当事人没有到庭，也没有其他家庭成员授权，且违反土地管理法的相关规定，是无效的；对证据3有异议，认为图片只是证明现状，并不能够证明侵权事实存在。本院认为被告的异议成立，对原告提交的证据2.3不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告覃仕斌与被告覃秉石同为马山县白山镇新汉村和气屯村民。2017年，原告在本屯集体所有土地上建起一间房屋，至今未办理有建设用地使用权和房屋所有权权属证书，该房屋北面与被告的房屋相邻。2018年被告将两户房屋之间的空地硬化，并在空地的东侧建有一扇铁门及连接铁门的围墙，西面南侧建有简易羊圈一座。2020年1月15日，原告以被告侵害了其排水及通行等合法权益为由向本院提起诉讼，提出如其诉称中的诉讼请求。 本院认为，农村村民建设住宅使用本集体经济组织集体所有土地的，应当依法办理审核批准手续。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”由于原告覃仕斌在集体所有土地上建房至今未依法住宅用地审批手续和宅基地不动产权属登记，因此涉案土地的不动产物权并未设立，其主张被告妨害其不动产物权，本院不予采信，其请求排除妨害和消除危险，因证据不足，理由不充分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款、《中华人民共和国物权法》第九条、第十条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告覃仕斌的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告覃仕斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费100元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  农绍庚 人民陪审员  罗天西 人民陪审员  赖朝山 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  石 倩 附相关法律条文： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少，不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。