四川省荥经县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1822民初197号 原告：荥经县农村信用合作联社，住所地四川省荥经县严道镇荥兴路西一段93号。 法定代表人：任琳，该社理事长。 委托诉讼代理人：韩羽，四川思朗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王齐凌，四川思朗律师事务所律师。 被告：邓毅，男，生于1968年11月20日，汉族，荥经县人，住四川省荥经县。 被告：杨启书，女，生于1946年2月1日，汉族，荥经县人，住址同上。 被告：邓正坤，男，生于1943年2月20日，汉族，荥经县人，住址同上。 原告荥经县农村信用合作联社诉被告邓毅、杨启书、邓正坤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案受理后，依法由审判员卢一锋独任审判，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告荥经县农村信用合作联社委托诉讼代理人韩羽到庭参加了诉讼。被告邓毅、杨启书、邓正坤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告荥经县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告邓毅偿还原告荥经县农村信用合作联社借款本金299933.03元，并按照《个人借款合同》（合同编号：ＢＩＦＧ132016001485）的约定向原告支付至借款本金还清之时止的利息（含罚息）（利息暂计至2020年1月7日为67452.01元）；二、请求法院依法判令被告邓毅承担原告因实现债权支出的律师费6050元;三、请求判令原告荥经县农村信用合作联社对被告杨启书、邓正坤提供的抵押物［产权证号：荥经县房权证严道镇字第×号、土地使用权证号：荥集用（2007）字第×号］在第一、第二项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；四、案件受理费、财产保全费、公告费由被告承担。以上金额合计：373435.04元。事实和理由:被告邓毅因购房向原告荥经县农村信用合作联社借款，双方于2016年12月13日签订《个人借款合同》（合同编号：ＢＩＦＧ132016001485）。合同约定由被告向原告借款300000元；借款用途为借新还旧；借款期限为2016年12月13日至2018年11月17日；贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮97%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如基准利率调整，则本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款利息自贷款发放之日起计算，不能按照合同的结息日付息，则自次日起计算复利。还款方式为按计划还本，于2017年6月30日前归还10000元，于2017年12月30日前归还50000元;于2018年6月30日前归还100000元；于2018年11月17日归还140000元;借款担保方式为抵押;荥经信用联社为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由被告邓毅承担。2016年12月13日，被告杨启书、邓正坤为担保上述借款与原告签订《抵押合同》。合同约定杨启书、邓正坤将其所有位于荥经县的房屋［产权证号：荥经县房权证严道镇字第××号、土地使用权证号：荥集用（2007）字第××号］（建筑面积为313.99㎡）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记（他权证号：荥房他证他权字第××号）。 合同签订后，原告于2016年12月19日按照合同约定向被告放贷300000元。被告在借款期间已经归还利息为35636.48元，尚欠利息为67452.01元。被告于2018年12月29日归还借款本金66.97元，尚欠借款本金为299933.03元。借款合同到期后，经原告多次催收，未果。为维护原告的合法权益遂起诉来院，请求判如诉请。 被告邓毅、杨启书、邓正坤未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年12月13日，被告邓毅与原告荥经县农村信用合作联社签定《个人借款合同》（合同编号：BIFG132016001485），合同主要约定：被告邓毅向原告荥经县农村信用合作联社贷款300000元用于购房，借款期限为2016年12月13日至2018年11月17日；合同项下的贷款利率为月利率，即在基准利率水平上上浮97%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同时双方还对借款的发放与支付、主要权利和义务、违约情形等内容进行了约定。 同日，被告杨启书、邓正坤与原告荥经县农村信用合作联社签定《抵押合同》（合同编号：ＢＩＦＧ20160001049），合同主要约定：被告杨启书、邓正坤以其所有的位于荥经县［房产所有权证编号为：荥经县房权证严道镇字第××号，集体土地使用证号：荥集用（2007）字第0086号］为邓毅与原告荥经县农村信用合作联社签订的《个人借款合同》所形成的全部债务提供抵押担保，并在荥经县房管所办理了抵押登记（房屋他项权证号为：荥房他证他权字第××号）。原告于2016年12月19日按合同约定向被告邓毅发放了借款300000元，履行了出借义务。该借款被告邓毅已归还本金66.97元。截至2020年1月7日，被告邓毅尚欠借款本金299933.03元，利息67442.24元。经原告多次催还未果于2020年3月17日诉来本院。原告为提起本次诉讼支付律师代理费6050元。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原告荥经县农村信用合作联社与被告邓毅签订的《个人借款合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属合法有效的合同。各当事人应当按照合同约定履行自己的义务，原告依约履行了出借义务，被告应如约还本付息。因被告邓毅未按合同约定如期归还贷款，现原告有权要求二被告履行合同义务返还借款本金及利息，故对原告要求被告邓毅偿还原告借款本金299933.03元及利息67442.24元（截至2020年1月7日），并按照借款合同约定向原告继续支付利息（含罚息）至借款本金还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告邓毅承担原告为实现债权而支出的律师费6050元的诉讼请求，因双方在借款合同中有明确约定，本院亦予以支持。 关于原告要求对被告杨启书、邓正坤的抵押房屋在清偿借款本金、利息（含罚息）、实现债权而支出的律师费时享有优先受偿权的主张。本院认为，根据被告杨启书、邓正坤与原告签订的《抵押合同》，被告杨启书、邓正坤以自有的房屋为被告邓毅的借款本金、利息（含罚息）、实现债权而支出的律师费设定担保，并在荥经县房管所办理了抵押登记，故该抵押权有效设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定,原告对被告杨启书、邓正坤的抵押房屋享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。 被告邓毅、杨启书、邓正坤经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邓毅在本判决生效之日起三十日内偿还原告荥经县农村信用合作联社借款本金299933.03元及利息（包括2020年1月7日前拖欠的利息67442.24元和2020年1月8日起至借款清偿之日止按合同约定利率计算的利息）； 二、被告邓毅在本判决生效之日起三十日内支付原告荥经县农村信用合作联社因实现债权而支出的律师费6050元； 三、原告荥经县农村信用合作联社对被告杨启书、邓正坤所有的位于荥经县［房产所有权证编号为：荥经县房权证严道镇字第××号，集体土地使用证号：荥集用（2007）字第××号］在上述第一项、第二项所确认的债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3451元（原告已预交），由被告邓毅承担，在偿还原告上述借款时一并支付原告荥经县农村信用合作联社。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  卢一锋 二〇二〇年五月十九日 书记员  张 丽