宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁05民终303号 上诉人（原审原告）：魏某1，女，汉族，生于1963年1月19日，住宁夏回族自治区中卫市。 被上诉人（原审被告）：宁夏物华集团房地产开发有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区火车站广场西侧。 法定代表人：李某某，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：宁夏物华集团物业服务有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区迎宾大道西侧物华林居19号楼211。 法定代表人：贾某某，该公司经理。 委托诉讼代理人：魏某2，女，该公司主管，代理权限为特别授权代理。 二被告共同委托诉讼代理人：徐某某，宁夏鸣钟律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 上诉人魏某1因与被上诉人宁夏物华集团房地产开发有限责任公司（以下简称物华房地产公司）、宁夏物华集团物业服务有限责任公司（以下简称物华物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院（2019）宁0502民初4171号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年4月14日立案后，依法组成合议庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款规定，通过阅卷、询问当事人的方式，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 魏某1的上诉请求：l、判令物华房地产公司、物华物业公司赔偿魏某1因维修公用设施水管造成的财产经济损失共计11365元；2、由物华房地产公司、物华物业公司承担本案诉讼费用。 事实与理由：我于2014年7月6日从他人手中购买了物华房地产公司开发的紫荆花城C3号楼321室装修好没住过人的二手房，当时由于资金问题，先付了一部分钱，剩余的2014年12月付清才把钥匙拿到手，收拾屋子时，发现卫生间墙角顶上落水管旁边滴答漏水，靠卫生间北墙卧室里面木地板东墙全部鼓起来，我赶忙到物华物业公司给物业经理魏某2说明上述情况。物业经理说，现在年底停工了，等过完年给开发公司说，让他们派专业人员维修。2015年2月初，因为我女儿婚期已定，我多次到物业公司催促，物业经理说维修人员很忙，让我们自己找人维修，我找的维修工把装修好的卫生间集成顶取掉一块，查出漏水原因不在我室内，在三楼地上，维修工要1000元维修费用，物业经理不给，说物业公司和开发公司协商好了，业主的维修押金还在开发商，让开发公司派专业人维修，过了几天，物业经理魏秀萍和她两个同事带着两个维修工来到我家中，物业经理说这是开发公司派来的专业维修人员，两个维修工让我把卫生间顶拆掉，我说不能拆，漏水位置看的很清楚，维修工说你不让拆掉废水管取不出来怎么修，物业经理和她两个同事再三劝说，我还是不同意拆，因为经济条件有限，物业经理说你不拆我们就不管了，我提议给物业经理说让维修工搭手和我丈夫帮着拆减少损失，两个维修工说，公司派我们维修的，不是给你拆顶的，物业经理说你们自己拆，他们还上三楼查找原因，随后我和丈夫在拆时，因为卫生间墙角顶上漏水几年鼓起来的墙砖噼里啪啦掉落打坏坐便器，卫生间北墙东墙之前做的防水全鼓了起来，找家装重新做防水粘砖维修好了。2015年5月17日早上，我到物华物业公司找到物业经理给她说，维修公用设施落水管给我们造成的损失怎么处理，魏经理说是开发公司派人维修找开发商去，物业公司和开发公司是两回事，我又到物华房地产公司找到罗副总经理说明情况，罗总经理说你去找开发公司项目负责人张某某处理，找到张经理，他让我把物证和购货发票拿来，并且让工作人员将物证和我拍照，让我回去等他们商量好了再处理，2015年5月29日我又到物华房地产开发公司找到张某某经理，他不但不处理，还大发雷霆骂道，你老汉又不是三岁小孩，拆顶还要打东西。2015年年底我又到物华房地产公司找到罗建国副总经理，给他说你让找张经理他不但不处理还张口骂人，罗总经理说你先回去我再给他们说。2016年10月26日早上，我又到物华物业公司找到物业经理给她说，你让我找开发公司，他们再三推辞不处理，当初是你物业经理为了修公用设施管道命令我们拆顶造成的损失，现在你们两个公司推来推去，不承担责任，让我怎么给你们物业公司交物业费，她说找领导去。2017年10月3日我在紫荆花城北大门口碰见罗副总经理，又催促他，他还是答应给处理。 物华房地产公司、物华物业公司辩称：1.涉案房屋系魏某1在2015年购买的二手房，魏某1购买该房屋时，房屋质保期已超过法律规定期限，与物华房地产公司无关。2.涉案房屋的维修，由物华物业公司找人帮助魏某1进行维修，维修后再没有出现漏水现象。3.在维修过程中，并没有出现魏某1家卫生间内物品损坏的情况，魏某1没有提供证据证明维修人员损害其室内物品的情况。4.正如魏某1在一审起诉状和上诉状中所认可的卫生间物品损坏，是由其丈夫拆除相关物品时造成的，与物华房地产公司、物华物业公司无关。综上，一审判决结果适当，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 魏某1向一审法院起诉请求：1.判令物华房地产公司、物华物业公司赔偿魏某1因维修水管造成的财产经济损失共计11365元；2.本案诉讼费用由物华房地产公司、物华物业公司承担。 一审法院查明事实：案涉房屋由物华房地产公司在2009年9月出卖给张某并交付，张某又将案涉房屋出卖给魏某1。2015年2月魏梅玲找物华物业公司称其室内卫生间漏水要求解决，物华物业公司派维修工到其家中维修，发现魏某1室内卫生间装修顶上包的PVC有渗水现象，提议魏某1将PVC顶包管子的部分拆开查找渗水原因。魏某1把PVC顶子包水管的部分拆了后，物业公司维修工于当天将下水管修好，之后魏梅某1家中再没有发生水管渗水情况。 一审法院认为，2015年2月魏某1找物华物业公司称其室内卫生间漏水要求解决时，物华物业公司派维修工实地查看后发现魏某1室内卫生间装修顶上包的PVC有渗水现象，提议魏某1将PVC顶包管子的部分拆开查找渗水原因。魏某1陈述“PVC顶包下水管子的拆开工作由其丈夫腾建云完成，腾建云拆包管子PVC顶的时候墙砖噼里啪啦掉落打坏了坐便器，卫生间东墙和北墙的整个瓷砖全部掉落下来，北边卧室的墙也都鼓起来了”，因此魏某1所诉的财产损失是由其丈夫的行为造成的，物华房地产公司、物华物业公司并没有拆包管子的PVC顶，物华物业公司只是在魏某1丈夫拆开包管子的PVC顶后对渗水的管道进行了维修，而且维修后的下水管再没有出现渗水漏水现象，物华物业公司维修下水管没有过错，所以魏某1要求物华房地产公司、物华物业公司赔偿因维修水管造成的损失不符合《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”之规定，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决：驳回魏某1的诉讼请求。案件受理费84元，已减半收取42元，由魏某1负担。 二审期间，魏某1、物华房地产公司、物华物业公司未向法庭提交证据。 本院认为：魏某1在一、二审中均自认是其丈夫拆开包水管子PVC顶的时候墙砖掉落打坏了坐便器，卫生间东墙和北墙的整个瓷砖全部掉落下来，北边卧室的墙也都鼓起来了，因此，一审认定魏某1所诉的财产损失是由其丈夫的行为造成并无不当。物华物业公司只是在魏某1丈夫拆开包水管子的PVC顶后对渗水的管道进行了维修，物华房地产公司、物华物业公司并没有对魏某1财产造成损害，故一审驳回其诉讼请求亦无不当之处。 综上，魏某1的上诉请求不能成立，本院不予支持，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费84元，由上诉人魏某1负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈文普 审 判 员 杨 涛 审 判 员 孙 静 二〇二〇年五月九日 法官助理 谈 雪 书 记 员 张宇薇 本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。