河北省安新县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0632民初37号 原告：保定昱晟房地产开发有限公司，住所地安新县育才路南侧，统一社会信用代码：91130632746888456Q。 法定代表人：王江辉，该公司经理。 委托代理人：陈刚，河北红安律师事务所律师。 被告：吕玉池，男，1973年4月14日出生，汉族，农民，住河北省安新县。 被告：张彩娥，女，1971年6月8日出生，汉族，农民，住河北省安新县。 原告保定昱晟房地产开发有限公司（以下简称昱晟房地产公司）与被告吕玉池、张彩娥追偿权纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保定昱晟房地产开发有限公司的委托代理人陈刚及被告吕玉池到庭参加诉讼。被告张彩娥经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告保定昱晟房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令二被告偿还原告支付的购房款及利息2986063.41元；二、判令二被告给付原告利息226257元，并以二被告应偿还原告金额为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，给付自2019年12月10日至付清原告款项之日止的利息）；三、二被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2012年10月二被告购买原告开发的位于安新县三台鞋材交易中心商业门面东区房屋一套，总价为15583982元，购房交款方式为银行按揭贷款。2013年5月29日，二被告与保定银行股份有限公司安新支行签订《商业用房借款合同》二被告向保定银行股份有限公司安新支行借款779万元，借款期限从2013年5月29日至2023年5月28日。原告为二被告借款提供担保，原告与保定银行股份有限公司安新支行签订《保定银行商业用房借款保证合同》原告对二被告的借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告、保定银行股份有限公司安新支行履行了相应义务，而二被告未按期偿还银行贷款本金及利息。自2016年5月起保定银行股份有限公司安新支行直接从原告的保证金账户中扣收了二被告拖欠的贷款本金及利息。自2016年5月至2019年12月分35次划扣二被告欠付的贷款本息共计2986063.41元。故原告要求二被告偿还上述垫付的款项。因二被告的违约行为，导致原告替二被告清偿债务，给原告造成经济损失，二被告应按照人民银行同期同类贷款利率给付原告垫付款项的利息226257元。综上所述，原告为维护自身合法权益，故诉至安新县人民法院、望依法从速判决，支持原告的全部诉讼请求。 原告提交了下列证据： 一、原告营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告主体情况。 二、吕玉池身份证复印件、户口簿复印件、二被告结婚证复印件，证实二被告的身份情况。 三、保定银行商业用房借款合同一份，证明被告为购买三台鞋材交易中心商业门面与保定银行安新支行签订借款合同，现保定银行安新支行借款779万元。 四、保定银行商业用房借款保证合同，证实原告为被告向保定银行安新支行借款提供担保。 五、账户流水查询清单，证实保定银行2016年5月31日至2019年11月10日从原告银行账户内扣划借款本息34次，未包含2019年12月10日的扣划金额。 六、保定银行个人贷款转存凭证，证实银行给付被告借款779万元，被告给付原告用于支付购房款。 七、贷款回收凭证25张、特种转贷方传票4张、还款清单6张，证实原告代为偿还被告借款35次，金额计2,986,063.41元。 八、保定银行出具的情况说明一份，证实自2016年5月31日至2019年12月10日保定银行从原告账户扣款35次，扣款金额合计2,986,063.41元。 经被告吕玉池质证，对上述证据一、二、三、四、六、七均无异议；对证据五、八的真实性没意见，需要回去核对扣划的金额和时间。 被告吕玉池辩称，对原告起诉的各项数额及利息需要进一步核实，利率按现在的法律规定的利率计算。对原告起诉的事实没有意见，我与被告张彩娥在保定银行共同贷款购买的原告的门脸。本金和利息我偿还到什么时间需要核实，我还了两年多，后期是原告还的，准确日期记不清了，贷款后每月我都按期偿还的，后期由于各种原因导致贷款不能按时偿还。 被告吕玉池未提交证据。 被告张彩娥未答辩。 被告张彩娥未提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告吕玉池与被告张彩娥系夫妻关系。2012年10月二被告购买原告开发的位于安新县三台鞋材交易中心商业门面东区房屋一套，总价为15583982元，购房交款方式为银行按揭贷款。2013年5月29日，二被告与保定银行股份有限公司安新支行签订《商业用房借款合同》，二被告向保定银行股份有限公司安新支行借款779万元，约定贷款月利率为6.0042‰，采取等额本息还款法按月归还贷款本息，借款期限从2013年5月29日至2023年5月28日。二被告均在上述借款合同中签字确认。为保证上述借款合同的履行，同日原告与保定银行股份有限公司安新支行签订了《保定银行商业用房借款保证合同》，原告对二被告的上述银行借款提供了连带责任保证。上述合同签订后，保定银行股份有限公司安新支行向二被告履行了提供借款的义务，后二被告偿还部分贷款本息，未再按期偿还银行贷款。自2016年5月起开始至2019年12月10日，保定银行股份有限公司安新支行直接从原告的保证金账户中扣收了二被告拖欠的贷款本金及利息35笔，贷款本息共计2986063.41元。因二被告未偿还原告上述垫付的款项。故诉至本院，要求二偿还原告垫付的购房借款本、息2986063.41元并按照人民银行同期同类贷款利率给付原告垫付款项的利息226257元；同时要求判令二被告以应偿还原告金额为基数，按照相关法律规定依法给付自2019年12月10日至付清原告款项之日止的利息。 上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的二被告的户籍簿、结婚证、保定银行商业用房借款合同、保证合同、账户流水查询清单，保定银行个人贷款转存凭证、贷款回收凭证、特种转贷方传票、还款清单及保定银行出具的情况说明予以证实，依法予以确认。 本院认为，二被告与保定银行股份有限公司安新支行签订的《商业用房借款合同》及原告与保定银行股份有限公司安新支行签订的《保定银行商业用房借款保证合同》均系合同当事人真实意思的表示，合同合法有效，合同当事人均应全面履行各自的合同义务。保定银行股份有限公司安新支行已经按照合同约定履行了向二被告提供贷款的义务，二被告亦应按照约定的还款方式如期偿还借款，二被告未能如期偿还的违约行为，致使原告保证金账户中的存款2,986,063.41元被保定银行股份有限公司安新支行分35笔予以扣划，偿还了二被告拖欠至2019年12月10日前的贷款本金及利息。故原告作为借款保证合同的连带保证担保人已经向债权人保定银行股份有限公司安新支行承担了相应的保证责任，二被告对保定银行股份有限公司安新支行相应的部分债务已经因保证人即原告的承担而免除。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”之规定，原告作为担保人在替二被告偿还了借款本息2,986,063.41元后，依法取得了追偿权利，其主张二被告承担清偿责任，依法予以支持。二被告对原告垫付的借款本息2,986,063.41元至今未能清偿的行为，确给原告造成一定的经济损失，现原告要求二被告依法支付自2019年12月10日起至该款项实际清偿之日止的利息，符合法律规定，依法予以保护，二被告应以2,986,063.41元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率为标准支付逾期利息。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告吕玉池、张彩娥于本判决生效之日起五日内返还原告保定昱晟房地产开发有限公司款人民币2,986,063.41元及利息226,257元，并自2019年12月10日起以2,986,063.41元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率为标准支付逾期利息，直至上述款项实际还清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32,498.56元，减半收取16,249.28元，由被告吕玉池、张彩娥负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北雄安新区中级人民法院。 审判员  张振涛 二〇二〇年五月九日 书记员  邱 娜 ——