文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0243民初886号原告：肖会，女，1966年3月11日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：张宏，重庆欣渝律师事务所律师。被告：李绍琼，女，1974年12月24日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：莫季昕，女，1995年11月18日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：莫智淋，男，2000年6月16日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：肖世梅，女，1949年7月1日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。上列四被告共同委托诉讼代理人：尹均顺，重庆市彭水县桑柘法律服务所法律工作者。原告肖会诉被告李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年3月9日立案受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖会及其委托诉讼代理人张宏，被告李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅及其委托诉讼代理人尹均顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖会向本院提出诉讼请求：1.被告李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅偿还肖会借款本金100000元及利息（利息以100000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从起诉之日至本金清偿之日）；2.本案诉讼费用由被告李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅全部承担。事实和理由：2012年6月21日，莫明福做工程差钱，向原告借款10万元，并于同日给原告出具借条一张。2017年3月14日，莫明福重新给原告出具借条，并承诺用位于重庆南站XX家园X区X幢XX的房屋抵押给原告。之后，莫明福一直没有还款，于2018年7月病故，其生前以60万元的价格购买了重庆南站XX家园X区X幢XX号房屋，已支付40余万，尚有20万元没有支付，因重庆购房政策的限制，该房屋尚未过户。另外，莫明福在彭水县普子镇继承有其父莫清明的房屋。莫明福去世后，四被告作为莫明福的继承人，有义务继承于莫明福的遗产来偿还其生前所欠的债务。被告李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅辩称，1.已经偿还原告2万元；2.不动产以登记抵押才成立，本案抵押无效；3.四被告愿意放弃继承涉案房屋，其对被继承人的债务不具有清偿责任，故四被告不是适格的诉讼主体，请求人民法院裁定驳回起诉。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李绍琼系莫明福（已故）之妻，莫季昕、莫智淋系莫明福与李绍琼的子女，肖世梅系莫明福之母。2012年2月，莫明福因在新疆做工程资金周转需要，向肖会借款10万元，肖会向莫明福转账10万元，莫明福未出具借条。2016年10月14日，莫明福向肖会出具借条一张，借条载明“今借到肖会人民币100000元，此款未还完前此借条都具有法律效力”。2017年3月14日，莫明福向肖会、肖洪和出具书面承诺，载明“由于莫明福借肖会10万元，借肖洪和16万元，现因莫明福无力偿还，自愿将重庆市南站XX家园X区X幢XX以60万元价格抵押给肖会、肖洪和两人，如果莫明福在2017年腊月28日前还清二人借款，莫明福领回此房，如果莫明福在2017年腊月28日前不能还清此款，由肖会、肖洪和二人补给莫明福34万元，此协议经双方同意具有同等法律效力。补充说明：在2017年3月14日至2017年腊月28日之间，如果莫明福将此房出售，莫明福承担2012年6月21日至2017年腊月28日之间的全部利息（按月息2分计算），所有产权证、钥匙、判决书、买卖房屋合同等由肖会保管”。2017年7月30日，莫明福向肖会又出具书面承诺，载明“现经双方协定，莫明福XX家园XX号房屋由于欠朱生力余款18万4千元，现由肖会代莫明福支付，由肖会接房，到2017年腊月30日前莫明福还清肖会454000元后，由肖会把房屋证件全部交给莫明福……”2018年7月，莫明福因病死亡。另查明：2011年3月22日，莫明福与朱生力签订《渝铁家园房屋转让协议》，莫明福购买朱生力位于重庆市XX区XX大道X号“XX家园”X幢X楼X号房屋一套。同日，莫明福支付购房定金30万元，后又陆续支付114800元房款。2016年11月9日，莫明福与朱生力因合同履行问题发生纠纷，莫明福向重庆市渝北区人民法院提起民事诉讼，请求法院判决：1.确认莫明福与朱生力签订的《渝铁家园房屋转让协议》有效；2.朱生力将“XX家园”X幢X楼X号房屋交付给莫明福，并协助办理房屋的产权过户登记。2016年12月14日，重庆市渝北区人民法院作出（2016）渝0112民初21793号民事判决，判决确认莫明福与朱生力签订的《渝铁家园房屋转让协议》有效，驳回莫明福的其他诉讼请求。庭审中，莫季昕陈述，莫明福于2017年凑了20万元给其代理律师，用于支付房款。还查明：莫明福的父母莫清明、肖世梅在XX镇XX村X组修建有三间一楼一底砖混结构房屋一幢，莫清明先于莫明福去世。本院认为，2012年2月，莫明福向肖会借款10万元，现莫明福死亡，《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。本案中，莫明福与朱生力于2011年3月22日签订《渝铁家园房屋转让协议》，莫明福以60万元的总价向朱生力购买其“渝铁家园”9幢3楼2号房屋，虽然房屋没有交付，但莫明福支付了部分房款，莫明福死亡后，其继承人对朱生力享有债权债务，该财产性权利系遗产。另外，莫明福之父莫清明去世，其继承了位于XX镇XX村X组三间一楼一底砖混结构房屋一幢的一部分，也是莫明福的遗产，李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅系两处遗产的保管人，应当在保管莫明福遗产范围内承担偿还肖会借款本息的责任。关于逾期利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。莫明福与肖会未约定逾期利率，现肖会主张按照从起诉之日即2020年3月9日计算资金占用利息，本院予以支持，基数为10万，年利率确定为6%。关于李绍琼提出已经偿还肖会2万元的意见，无证据证明，本院不予采纳。关于李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅提出放弃继承，应当裁定驳回肖会起诉的意见，因本案莫明福向肖会借款10万元的事实清楚，债权债务关系明确，在现有无人继承遗产清偿债务制度尚不健全的情况下，根据公平和诚信原则，应从李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅系遗产保管人的身份确定其责任，故该意见本院不予采纳。关于李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅的委托诉讼代理人提出“渝铁家园”9幢3楼2号房屋抵押权未设立的意见，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因莫明福作出承诺时，未取得房屋所有权，亦未办理抵押登记，故抵押权未设立，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条、第一百七十条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅在保管莫明福遗产范围内偿还原告肖会借款10万元及逾期利息（利息以10万元为基数，按照年利率6%从2020年3月9日计算至付清之日止）；二、驳回原告肖会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取计1150元（原告肖会已预交1150元），由被告李绍琼、莫季昕、莫智淋、肖世梅在保管莫明福遗产范围内负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  刘宇二〇二〇年五月七日书记员  何乐