新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初522号 原告：哈密市石油基地朝霞信息服务部。经营场所：哈密市石油基地十区31栋1单元201室。经营者：沈朝霞，女，1961年5月7日出生，汉族，住哈密市。被告：张惠，女，1967年5月30日出生，汉族，住西安市。被告：邢亮，男，1982年12月4日出生，汉族，系吐哈油田技术监测中心职工，住哈密市。被告：毛芳芳，女，1982年10月12日出生，汉族，系吐哈油田综合服务中心职工，住哈密市。被告：李德超，男，1964年5月18日出生，汉族，住西安市。原告哈密市石油基地朝霞信息服务部与被告邢亮、毛芳芳、张惠、李德超居间合同纠纷一案。本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。哈密市石油基地朝霞信息服务部、邢亮、毛芳芳到庭参加诉讼，张惠、李德超经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。哈密市石油基地朝霞信息服务部向本院提出诉讼请求：1、判令邢亮、毛芳芳向哈密市石油基地朝霞信息服务部支付信息服务费1000元；张惠、李德超向哈密市石油基地朝霞信息服务部支付信息服务费1000元；2、判令邢亮、毛芳芳支付哈密市石油基地朝霞信息服务部在追讨欠款费用480元；3、判令被告支付精神损失费1000元；4、本案诉讼费、送达费由被告承担。事实与理由：2018年12月8日，邢亮、毛芳芳委托哈密市石油基地朝霞信息服务部提供出售房屋信息，哈密市石油基地朝霞信息服务部遂带邢亮、毛芳芳看了多处房屋。2019年12月9日，张惠委托其朋友将其位于石油基地16区11栋2-101房屋委托哈密市石油基地朝霞信息服务部发布售房信息。当日晚上，因哈密市石油基地朝霞信息服务部还有其他业务，且哈密市石油基地朝霞信息服务部和邢亮母亲认识，就将张惠的售房信息告知邢亮，让邢亮自己到张惠家中看房。事后，邢亮、张惠都称双方没有达成买卖合同关系。但2018年12月21日，哈密市石油基地朝霞信息服务部在相关部门见到张惠、邢亮办理房屋过户手续。哈密市石油基地朝霞信息服务部多次找邢亮、张惠，要求其支付居间报酬，邢亮、毛芳芳、张惠、李德超均不予支付，故诉至法院。邢亮、毛芳芳辩称，邢亮与毛芳芳系夫妻关系。当时邢亮是委托哈密市石油基地朝霞信息服务部提供房屋信息，也跟着哈密市石油基地朝霞信息服务部看过几套房屋，但是邢亮、毛芳芳购买张惠的房屋，哈密市石油基地朝霞信息服务部并没有提供任何劳务，只是将张惠出售房屋的信息和房屋的位置提供给了邢亮、毛芳芳，是邢亮、毛芳芳自己找到张惠看的房屋，房屋买卖合同也是邢亮、毛芳芳和张惠之间协商签订，并办理过户手续的。哈密市石油基地朝霞信息服务部在房屋买卖过程中没有提供任何劳务。张惠也将售房信息已经在石油信息网上公示，所以，对于哈密市石油基地朝霞信息服务部主张邢亮、毛芳芳支付居间报酬的请求邢亮、毛芳芳不同意支付。张惠提交答辩状辩称，哈密市石油基地朝霞信息服务部所称不符合事实。张惠并没有书面或口头委托哈密市石油基地朝霞信息服务部出售房屋。哈密市石油基地朝霞信息服务部与张惠之间只是存在要买房的信息交流，并不足以构成卖方委托。张惠、李德超将出售房屋的信息在2018年初就挂在了58同城和吐哈石油住房交易网上。2018年11月，张惠回哈密处理卖房事宜，并和好几家卖方都进行的商谈，最后和邢亮达成交易。房屋交易的过程中，张惠都没有见过哈密市石油基地朝霞信息服务部的工作人员。房屋的买卖手续也是张惠和邢亮办理的，哈密市石油基地朝霞信息服务部所谓的信息劳务费从何而来，收费标准是什么，张惠一概不知。张惠是委托朋友将售房的信息挂到哈密市石油基地朝霞信息服务部处了，但全程没有见过哈密市石油基地朝霞信息服务部带人看过房子，更别说促成交易办手续了。根据相关规定，应该签订书面合同，统一收取费用，并开具发票。张惠和哈密市石油基地朝霞信息服务部的工作人员更没有签订过任何书面合同，张惠不应该向哈密市石油基地朝霞信息服务部支付任何费用。李德超提交答辩状辩称，李德超从未委托哈密市石油基地朝霞信息服务部办过任何事情，卖房的事均是委托张惠全权处理。哈密市石油基地朝霞信息服务部所述事实与实际不符，请求驳回其诉讼请求。经审理查明：2018年12月9日张惠委托朋友将其出售哈密石油基地16区11栋2单元101室的信息挂在哈密市石油基地朝霞信息服务部进行出售。当日因时间问题，哈密市石油基地朝霞信息服务部工作人员未到张惠出售房屋看房。2018年12月8日，邢亮委托哈密市石油基地朝霞信息服务部提供卖房信息。哈密市石油基地朝霞信息服务部工作人员带邢亮看多处房屋后，未达成购买意愿。随后哈密市石油基地朝霞信息服务部将张惠出售房屋的信息告知邢亮，因时间较晚，邢亮自己依据哈密市石油基地朝霞信息服务部提供的房屋位置找到张惠，并查看了张惠房屋。后张惠与邢亮达成哈密石油基地16区11栋2单元101室买卖合同，交付房款，办理过户手续。上述买卖行为未经过哈密市石油基地朝霞信息服务部。另查，张惠、邢亮在委托哈密市石油基地朝霞信息服务部提供房源信息时均未签订书面合同，亦未约定居间费用的金额。以上事实有原告提交的张惠与哈密市石油基地朝霞信息服务部工作人员短信记录、通话记录等证据及当事人陈述在案佐证。结合查明的事实及双方的诉辩主张，本院对原告的各项诉讼主张评判如下：对于哈密市石油基地朝霞信息服务部诉请张惠、李德超支付居间费用1000元、邢亮、毛芳芳支付居间费用1000元的主张，本院认为居间合同系居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。在居间人的斡旋下委托人或者委托人之间促成合同的成立，委托人应当按照约定支付对应报酬。本案中，虽然张惠与哈密市石油基地朝霞信息服务部，邢亮与哈密市石油基地朝霞信息服务部没有签到书面居间合同，但张惠、邢亮通过短信或口头的形式已经明确双方之间存在居间委托事实。故本院对哈密市石油基地朝霞信息服务部与张惠、邢亮之间存在居间委托的事实予以确认。居间合同成立是居间报酬支付的前提条件之一，本院依据邢亮庭审陈述，张惠、邢亮依据哈密市石油基地朝霞信息服务部提供的信息，达成房屋买卖合同，并办理房屋买卖的相关手续。故张惠、邢亮与哈密市石油基地朝霞信息服务部之间的居间合同成立，张惠、邢亮应当向哈密市石油基地朝霞信息服务部支付居间费用。对于毛芳芳、李德超需承担居间费用的诉请，哈密市石油基地朝霞信息服务部并未提供证据予以证实，故本院不予支持。对于居间报酬支付金额，因为居间人的义务不仅仅是促成双方合同成立，同时还要协助过户义务、房屋交接手续、交纳相应税费等。在居间人没有完成上述全部义务的情况下，支付全部居间报酬明显不符合公平原则。且哈密市石油基地朝霞信息服务部在口头约定居间合同内容时并未明确居间费用数额，故本院酌情确定张惠、邢亮各支付居间费用300元。对于哈密市石油基地朝霞信息服务部诉请邢亮、毛芳芳支付追讨欠款费用480元的主张，并未提供证据证实，本院不予支持。对于哈密市石油基地朝霞信息服务部要求张惠、邢亮支付精神损失费1000元的诉请，无事实依据，亦无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邢亮于本判决生效之日起三日内支付原告哈密市石油基地朝霞信息服务部居间费用300元。二、被告张惠于本判决生效之日起三日内支付原告哈密市石油基地朝霞信息服务部居间费用300元。三、驳回原告哈密市石油基地朝霞信息服务部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，邮寄送达费140元，由原告哈密市石油基地朝霞信息服务部负担19元，被告邢亮负担73元，被告张惠负担73元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  员   朱雪荣二 〇 二 〇 年 五 月 七 日书  记  员   张慧霞