浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0127民初4131号 原告：淳安县千岛湖镇信安建筑材料商行，住所地千岛湖镇阳光路2幢6-7号。 经营者：李三伍，男，1967年6月12日出生，汉族，住淳安县。 委托诉讼代理人：宋建平系该商行员工。 被告：杭州平业建筑设备租赁有限公司，住所：杭州市拱墅区莫干山路822号（潮盛酒店215室）。 法定代表人：方国平，执行董事。 被告：方国平，男，1979年5月9日出生，汉族，住淳安县。 被告：中利建设集团有限公司，住所：嵊州市黄泽镇工业功能区金龙路1号。 法定代表人：张冬初，执行董事。 委托诉讼代理人：胡军甫，安徽昌法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李蓉俊，中利建设集团有限公司千岛湖雨润华府工程项目施工负责人。 被告：方明德男，1953年2月4日出生，汉族，淳安县。 原告淳安县千岛湖镇信安建筑材料商行（以下简称信安商行）诉被告杭州平业建筑设备租赁有限公司（以下简称平业公司）、中利建设集团有限公司（以下简称中利集团）、方国平、方明德租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。信安商行委托诉讼代理人宋建平，中利集团委托诉讼代理人胡军甫，方国平代表本人和平业公司到庭参加诉讼。方明德经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2019年11月19日裁定，本案转为普通程序审理。于2020年4月29日再次公开开庭进行了审理。信安商行委托诉讼代理人宋建平，中利集团委托诉讼代理人李蓉俊到庭参加诉讼。平业公司、方国平、方明德经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 信安商行向本院提出诉讼请求：1.判令平业公司支付信安商行截至2019年8月13日止的欠款（包括租金、违约金、利息、材料赔款）合计5613775元；2.判令中利集团、方国平、方明德对平业公司的付款义务承担连带责任；3.诉讼费用由平业公司承担。事实和理由：2019年9月21日，平业公司、中利集团、方国平、方明德为中利集团千岛湖雨润华府工程项目施工，向信安商行租用建筑材料，双方签订了租赁合同。材料出入库单由平业公司委托的方明德办理签字手续。经结算，方国平确认截至2019年4月30日的租金和人工费为1386660元，已付7万元；逾期付款违约金197499元、利息170289元。另外2019年5月1日至8月13日期间产生的租金289676元，违约金43451元，未返还钢管、扣件、接头、大顶勹折价3596200元。平业公司是承租人，应当承担支付租金和返还租赁物的责任。根据租赁合同第五条约定，方明德对支付租金和返还租赁物承担连带责任；方国平确认了欠款，也是平业公司法定代表人，故应承担连带责；中利集团是直接受益者，在合同上盖了章有担保性质，理应承担连带责任。 平业公司、方国平对信安商行主张的租金数额没有异议；辩称，平业公司与信安商行签订的钢管扣件租赁合同尚未履行完毕，租赁物在使用结束后会陆续归还。对于缺失部分也要等待返还结束时结算确认，并按合同约定的价格赔偿。 中利集团辩称，中利集团没有向信安商行租赁钢管、扣件，2017年9月21日签订的钢管扣件租赁合同上盖的中利集团技术专用章是伪造的，并非中利集团刻制，请求依法驳回信安商行对中利集团的诉讼请求。 方明德未答辩。 信安公司在庭审中提供以下证据材料及拟证明的事实： 1.钢管扣件租赁合同1份，拟证明承租人为中利集团星雨华府项目部、平业公司，以及租赁的数量、价格、租金支付期限。 2.补充协议1份，拟证明2018年双方调整了材料租金价格及装卸、清理的人工费价格。 3.租用材料中途结算约定书1份，拟证明截至2019年4月30日已产生租金（含人工费）1386660元，除2018年7月7日已付7万元，余款1316660元，方国平承诺于2019年12月31日前分三次支付，逾期按日利率1‰支付利息。 4.对账单1份，拟证明方国平确认截至2019年7月12日欠租金1520320元。信安商行诉讼代理人宋建平解释该对账单因核对不细，宋建平将发现的误差在对账单上作了添加和说明。 5.入库单9张，拟证明2019年7月1日至2019年9月14日期间平业公司返还的钢管、扣件、接头、顶托的数量。 在质证中，平业公司、方国平对信安公司提供的证据本身的真实性没有异议。中利集团提出，钢管扣件租赁合同上加盖的中利集团千岛湖雨润华府建设工程技术专用章，不是中利集团刻制，对其他证据材料的真实性也不清楚。本院审查认为，信安公司提供的证据材料，在租赁合同签订和履行过程中产生，平业公司和方国平是合同当事人和实际经办人，其对证据材料本身的真实性没有异议，本院确认其证据效力。 中利集团在庭审中提供项目部印章样式证明1份，拟证明中利集团于2017年10月26日启用“中利建设集团有限公司雨润华府房产项目工程技术专用章”，并主张《钢管扣件租赁合同》中的“中利建设集团有限公司千岛湖雨润华府建设工程技术专用章”不是中利集团刻制的，是伪造的；此外，技术专用章用于施工中技术资料的确认，在印章中明确“此章不得用于经济用途”。本院审查认为，中利集团提供的项目部印章样式于2017年10月26日启用，而案涉租赁合同签订时间在2017年9月21日，因此该印章样式与本案的合同纠纷无关，不具有证据效力。 在第二次开庭审理中，信安商行提供2017年10月24日徐军鹏签字并盖有“中利建设集团有限公司千岛湖雨润华府建设工程技术专用章”的照片印影件1份，拟证明2017年10月26日之前中利集团雨润华府工程项目部的施工资料中使用“中利建设集团有限公司千岛湖雨润华府建设工程技术专用章”。但是信安商行在庭审质证中不能证明该照片的取证途径，也不能证明徐军鹏与中利集团的关系，该复印件没有证据效力。 根据双方当事人的陈述和本院确认的有效证据，认定事实如下： 2017年9月21日，方国平以平业公司分包中利集团承包施工的千岛湖雨润华府建设工程的所有脚手架搭设工程的名义，向信安商行承租钢管扣件。信安商行员工宋建平制作了一份《钢管扣件租赁合同》。该合同载明，出租方为信安商行，承租方为中利集团“雨润地产星雨华府项目部”、平业公司；租赁物数量为钢管暂定50万米、扣件暂定35万只；租赁期限自2017年9月起至2020年12月31日止；租赁价格为钢管每天每米0.006元，扣件每天每只0.004元，顶托勹每天每只0.05元；租金结算时间为工程第四层（含地下一层）完成后30日内第一次结算，之后于次月10日结清上月的租金，逾期支付，按拖欠租金的15%计算违约金；往返运输、装卸费用按钢管15元/吨，扣件0.02元/只计算，由承租方支付。该合同第五条约定，承租方委托方明德办理租赁材料的收发及租金结算支付，承租方不能按期支付租金以及造成租赁财产损坏的，由委托人和出库单签收人承担连带责任。合同落款处出租方由信安商行加盖合同专用章，承租方除方国平签字和加盖平业公司的公章外，方国平还拿该合同文本到雨润华府工程项目部加盖了“中利建设集团有限公司千岛湖雨润华府建设工程技术专用章”。该技术专用章刻有“此章不得用于经济用途”的字样。方明德也在合同落款处签了姓名。2018年6月1日，信安商行与平业公司签订补充协议，约定从即日起租金价格变更为钢管每天每米0.009元，扣件每天每只0.007元，钢管上下车每吨20元，扣件清理费每只0.08元。2019年4月30日，宋建平制作了一份“租用材料中途结算约定书”交给方国平核对确认。该结算约定书载明，平业公司自2017年9月29日起向信安商行租用钢管、扣件等材料用于建筑工地，至2019年4月30日止已产生租金（含人工费）1386660元，除2018年7月7日已付租金7万元外，尚欠1316660元；“本人承诺此欠款分三次付给贵材料租赁商行，付款时间和数额分别是19年5月31日前400000元，19年8月31日前400000元，19年12月31日前516660元，否则从2019年2月1日起至还清之日止按日利率千分之一计算利息，……”。方国平作为“结算付款人”在该约定书上签字。之后，平业公司返还了部分钢管、扣件和顶托勹。2019年7月12日，方国平签字确认信安商行制作的平业公司租赁钢管、扣件数量及租金明细表中的数额。该表记载，未返还钢管18688.1米、扣件127466只、接头1548只，欠租金1520320，事后宋建平发现该表中数额存在错误，又在该表上添加调整的数量。 信安商行在起诉前制作了2019年5月1日至2019年8月13日平业公司租赁钢管、扣件数量及租金明细表，该表记载，截至2019年8月13日累计租金为1676335.90元。虽然该表未经平业公司、方国平核对确认，但方国平在庭审质证中没有异议，故本院对租金数额予以确认。 另查明，方国平是平业公司的股东和执行董事，并非中利集团及其千岛湖雨润华府工程项目部的员工。2018年7月7日，雨润华府工程项目部根据方国平要求支付人工费的申请和提供的搭设脚手架的工人名单、金额和银行卡卡号，将款项转账到信安商行多名员工的银行账户，合计金额7万元。 本院认为，平业公司作为案涉租赁合同的承租人，应当支付租金及承担逾期付款的违约责任。双方争议的是中利集团是否案涉合同的承租人，以及尚未返还的租赁物应否折价赔偿。首先，平业公司是建筑设备租赁企业，分包中利集团承包施工的千岛湖雨润华府项目的脚手架搭设工程在其经营范围内；其次，合同的承租方列入中利集团“雨润地产星雨华府项目部”与项目部的实际名称不一致，也没有中利集团的管理人员或项目部负责人及其委托代理人参与合同的谈判和签字；第三，在租赁合同履行过程中，提取、返还租赁物及租金结算始终由平业公司的法定代表人方国平和委托代理人方明德负责实施；第四，方国平将“中利建设集团有限公司千岛湖雨润华府建设工程技术专用章”盖在案涉租赁合同上，但该章有“此章不得用于经济用途”的明确提示，也不能证明信安商行主张的加盖技术专用章具有担保性质，因此《钢管扣件租赁合同》对中利集团没有法律约束力，信安商行要求中利集团承担支付租金和赔偿租赁物损失的连带责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。案涉租赁合同对租赁物返还没有约定具体的时间；合同法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。案涉租赁合同约定租赁期限至2020年12月31日止，目前租赁期限尚未届满，信安商行也没有主张解除双方的租赁合同，因此对信安商行要求平业公司支付尚未返还钢管、扣件等租赁物的折价款，本院不予支持。截至2019年8月13日，平业公司累计拖欠信安商行租金1606335.90元，按合同约定逾期付款违约金为1606335.90元×15%＝240950.39元。2019年4月30日，方国平承诺其本人分三期支付平业公司拖欠的租金1316660元，逾期从2019年2月1日起按日利率1‰计付利息，是加入平业公司的债务承担，其个人承诺的逾期利息，不能约束平业公司。信安商行在本案中主张方国平对平业公司的债务承担连带责任，又因为平业公司与信安商行之间没有逾期利息的约定，故本院在本案中对方国平应承担的逾期利息不予处理。方明德是租赁物出库单的签收人，其在合同上签字确认对承租人拖欠的租金承担连带责任。信安商行要求方明德承担连带责任，符合双方的约定，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杭州平业建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告淳安县千岛湖镇信安建筑材料商行租金1606335.90元、逾期付款违约金240950.39元； 二、被告方明德对上述第一项判决中被告杭州平业建筑设备租赁有限公司的债务承担连带责任； 三、被告方国平对上述第一项判决中被告杭州平业建筑设备租赁有限公司债务中的租金1316660元承担连带责任； 四、驳回原告淳安县千岛湖镇信安建筑材料商行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51102元，财产保全申请费5000元，合计56102元，由原告淳安县千岛湖镇信安建筑材料商行负担29676元，被告杭州平业建筑设备租赁有限公司负担26426元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向该院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  余积祉 人民陪审员  汪黎燕 人民陪审员  余建平 二〇二〇年五月七日 书 记 员  童文婷 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。