江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初557号原告：陈志洲，男，1962年9月5日生，汉族，住句容市。被告：句容兴龙建设有限公司，住所地句容市经济开发区玉清广场西侧锦绣句容K幢613室。法定代表人：王小美，系该公司经理。被告：杨兴龙，男，1964年12月30日生，汉族，住句容市。被告：王小美，女，1966年1月8日生，汉族，住句容市。被告：杨阳，女，1990年2月7日生，汉族，住句容市。被告杨兴龙、杨阳委托诉讼代理人王小美，女，1966年1月8日生，汉族，住句容市。原告陈志洲诉被告句容兴龙建设有限公司、杨兴龙、王小美、杨阳追偿权纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈志洲、被告句容兴龙建设有限公司的法定代表人王小美、被告杨兴龙、杨阳的共同委托诉讼代理人王小美到庭参加诉讼。本案现已审理终结原告陈志洲向本院提出诉讼请求：1.要求四被告连带给付垫付款2848548.08元及利息168915.65元，2.诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：2017年4月12日，被告句容兴龙建设有限公司向江苏句容农村商业银行股份有限公司黄梅支行贷款450万元，由被告杨阳所有的房产抵押担保。贷款到期后，被告在借款到期后，被告句容兴龙建设有限公司未能按期还款。被告杨兴龙、王小美、杨阳请求我代为偿还该笔贷款，2018年12月29日，我转账支付3098548.08元，偿还了贷款本息，银行将其债权全部转让与我，被告杨兴龙、王小美、杨阳写下借条一份。后经多次索要，被告归还了25万元，现要求被告立即给付2848548.08元及利息。诉讼中，原告增加诉讼请求，若被告不能还款，则要求对被告杨阳抵押的房产变卖、拍卖的价款优先受偿。被告句容兴龙建设有限公司、杨兴龙、王小美、杨阳辩称：借款和抵押是事实，没有意见。本院经审理认定事实如下：2017年4月12日，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（作为贷款人）与被告句容兴龙建设有限公司（作为借款人）签订《流动资金循环借款合同》一份，合同编号为：（63033）句农商循结字（2017）第0412号。合同约定：本合同项下的借款额度为450万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2020年4月12日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金和利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在本借款确定的贷款利率水平上加收30%；本合同项下债务的担保方式为最高额抵押担保，由原、被告之间另行签订的《最高额抵押合同》提供担保；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，视为借款人违约，原告有权终止合同，要求借款人还款并赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，并行使担保物权；合同还对其他事项作了相关约定。同日，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（作为抵押权人）与被告杨阳（作为抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿为债务人句容兴龙建设有限公司自2017年4月12日起至2020年4月12日止，在抵押权人处办理所约定的各类业务，所实际形成的债务的最高额本金余额折合人民币450万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人根据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以其名下的位于句容市开发区作为抵押物；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时主合同项下的剩余贷款额度不再有效；合同还对其他事项作了相关约定。2017年4月17日，被告杨阳与江苏句容农村商业银行股份有限公司依据《最高额抵押合同》，办理了位于句容市开发区的抵押登记，抵押权人为江苏句容农村商业银行股份有限公司，不动产证明号为：苏（2017）句容市不动产证明第0005504号，抵押金额为450万元。2017年4月18日，江苏句容农村商业银行股份有限公司依约向被告句容兴龙建设有限公司发放贷款310万元，到期日期为2018年1月5日，借款年利率为9%，每月20日结息。贷款发放后，句容兴龙建设有限公司按月归还利息，借款到期后未能按约归还。后被告句容兴龙建设有限公司申请展期至2018年7月5日。到期后被告句容兴龙建设有限公司又未能归还。2018年12月28日，原告与江苏句容农村商业银行股份有限公司签订债权转让协议一份，协议约定：江苏句容农村商业银行股份有限公司（作为转让人）与句容兴龙建设有限公司（作为债务人）所签《流动资金循环借款合同》（合同编号为（63033）句农商循借字（2017）第0412号）下的借款本金3090512.75元，利息8035.33元，合计3098548.08元。该合同项下的所有权益全部转让给受让人，即本案的原告。2018年12月29日，原告向江苏句容农村商业银行股份有限公司支付了3098548.08元。江苏句容农村商业银行股份有限公司将《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、他项权证交付给原告，抵押权一并转让。同时，被告杨兴龙、王小美、杨阳出具借条给原告，借到陈志洲3098548.08元，约定年息为18%，定于2019年12月31日前归还。后被告给付原告25万元。本院认为，江苏句容农村商业银行股份有限公司与被告句容兴龙建设有限公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。江苏句容农村商业银行股份有限公司按约向句容兴龙建设有限公司发放了贷款，但句容兴龙建设有限公司自借款到期后未能按约偿还本金，其行为已构成违约。被告杨阳自愿其名下的房产为案涉借款设定最高额抵押担保，且办理了抵押登记，若被告不能按时足额清偿债务，原告有权以该抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿。江苏句容农村商业银行股份有限公司与原告陈志洲签订的债权转让协议，该协议就主债权和抵押权的转让，原告也履行了合同对价，向转让人江苏句容农村商业银行股份有限公司支付了全部价款，原告取得了全部债权和抵押权，该债权转让协议符合法律规定。被告杨兴龙、王小美、杨阳出具借条给原告，载明借款金额、利率及还款时间。故原告主张以借条中约定的利率计算利息，没有事实依据，也不符合法律规定，应当按照债权转让协议的约定，即《流动资金循环借款合同》约定的利率计算利息。综上所述，原告的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告句容兴龙建设有限公司于本判决生效后十日内给付原告陈志洲2848548.08元及逾期利息（逾期利息已计算至2018年12月29日，以2848548.08元为基数，自2018年12月30日起至实际给付之日止，按照2017年4月12日签订的《流动资金循环借款合同》约定计付利息）；二、若被告句容兴龙建设有限公司不能按时足额履行上述第一项给付义务，原告有权以被告杨阳所有的坐落于句容市开发区折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。三、驳回原告陈志洲其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29588元，减半收取14794元，由被告句容兴龙建设有限公司负担（此款原告已预交本院，被告句容兴龙建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 许社民二〇二〇年五月十三日法官助理 奚俊杰书 记 员 付凌丰