吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉07民初25号 原告：长岭县农村信用合作联社，住所地长岭县长岭镇。 法定代表人：艾玉东，理事长。 委托诉讼代理人：张靖帅，男，1986年1月12日生，汉族，住长岭县，联社职员。 委托诉讼代理人：王秋，女，1974年10月6日生，汉族，住长岭县，联社职员。 第一被告：吉林省正辉煌药业有限公司，住所地长岭县，统一社会信用代码91**6D。 法定代表人：张茁，总经理。 委托诉讼代理人：曲凯颂，男，1963年6月14日生，汉族，现住长岭县，公司职员。 第二被告：长岭县诚德贸易有限公司，住所地长岭县，统一社会信用代码91**XT。 法定代表人：穆猛，总经理。 委托诉讼代理人：曹君，男，1972年11月5日生，汉族，现住吉林省长岭县。 第三被告：张茁，男，1972年6月11日生，汉族，住长春市朝阳区。 第四被告：牟艳芳，女，1972年1月24日生，汉族，住长春市朝阳区。 第三、第四被告共同的委托诉讼代理人：曲凯颂，男，1963年6月14日生，汉族，现住长岭县。 原告长岭县农村信用合作联社因与被告吉林省正辉煌药业有限公司、长岭县诚德贸易有限公司、张茁、牟艳芳金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长岭县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王秋、张靖帅，被告吉林省正辉煌药业有限公司、张茁、牟艳芳共同的委托诉讼代理人曲凯颂、被告长岭县诚德贸易有限公司的委托诉讼代理人曹君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长岭县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．请求判令吉林省正辉煌药业有限公司立即偿还借款本金人民币12，970，000元及利息（含逾期罚息和复利），并从2020年3月12日起继续支付逾期罚息和复利直至本息全部清偿完毕止。2．请求判令原告对长岭县诚德贸易有限公司提供的抵押财产折价或拍卖变卖后的价款享有优先受偿权。3．请求判令张茁、牟艳芳对吉林省正辉煌药业有限公司债务承担连带清偿责任。4．请求判令案件受理费、保全申请费等诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：2018年12月28日，长岭县农村信用合作联社光明信用社（简称为“贷款人”）与吉林省正辉煌药业有限公司（以下简称为“正辉煌药业”或“借款人”）签订《人民币资金借款合同》（以下简称“借款合同”或“主合同”），约定由原告向借款人出借款项人民币1,297万元，用于借款人偿还旧债。借款期限为1年，从首笔提款日起计算，提款期为借款合同生效之日起12个月。借款人逾期或挪用借款的应从逾期或挪用之日起按罚息利率计收利息。逾期借款罚息利率为约定借款利率水平上加收50％，挪用借款的罚息利率为约定借款利率水平上加收100％，同一笔借款既逾期又挪用的，罚息利率择其重者。贷款人对借款人不能按期偿付的利息计收复利，对不能按期偿付的逾期借款或挪用借款的利息按相应的罚息利率计收复利。2018年12月28日张茁、牟艳芳与原告签订《自然人保证合同》，约定张茁、牟艳芳为正辉煌药业的前述借款合同项下债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证人担保的范围是前述债权的100％，保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起两年。2018年12月28日长岭县诚德贸易有限公司以曾用名长岭县众鑫小额贷款有限责任公司与长岭县农村信用合作联社签订抵押合同，长岭县诚德贸易有限公司以其拥有所有权和使用权的房产为前述借款合同债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，抵押物详见附件“抵押物清单”，并办理了抵押登记手续。2019年1月15日，原告向借款人发放借款1,297万元，到期日为2019年11月27日，借款利率为6.525‰。完成了发放借款的合同义务。从2019年10月21日起借款人没有按约定时间支付利息及本金，已发生违约情形。借款人未按约还本付息，虽经原告催讨，借款人未予偿付，担保人也未承担保证责任。请贵院判决支持原告的诉讼请求。 吉林省正辉煌药业有限公司辩称，对长岭县农村信用合作联社的诉讼请求无异议，现在没有偿还能力，用抵押物还款。 长岭县诚德贸易有限公司辩称，对长岭县农村信用合作联社的诉讼请求无异议，同意用抵押物还款。 张茁、牟艳芳辩称，同意承担连带清偿责任。 本院审理查明，张茁与牟艳芳是夫妻。吉林省正辉煌药业有限公司是有限责任公司（自然人独资），张茁是该公司的法定代表人。2018年12月28日，长岭县农村信用合作联社光明信用社与吉林省正辉煌药业有了公司签订人民币资金借款合同（编号：公借贷字第20***25号），约定长岭县信用合作联社出吉林省正辉煌药业有限公司借款1,297万元，用于借款人偿还合同编号20***50项下借款1,297万元，借款期限2019年1月15日至2019年11月27日，借款利率为浮动利率，基准利率上浮80%，按月结息，到期还本。每月的20日为结息日，21日为付息日。借款人如借款逾期偿还，对逾期借款加罚息50%。如逾期偿还借款本金或利息，因逾期本金应偿还的利息、逾期偿还的利息造成的资金占用，计收复利。 2018年12月28日，长岭县农村信用合作联社光明信用社与长岭县众鑫小额贷款有限责任公司（长岭县诚德贸易有限公司曾用名）签订借款抵押担保合同（编号公担字第20***1号），约定以房屋为借款合同进行抵押担保，担保的范围包括以下项目：1.合同项下借款本金及利息，包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息、复利。2.主合同履行过程中发生的违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的垫款、利息、费用等其他款项。3.主合同履行过程中，乙方为实现债权与担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费。长岭县众鑫小额贷款有限责任公司以自有的长房权证城字第20××××22号、长房权证城字第20XX84号、长房权证城字第20XX85号项下房屋所有权、土地证长国用（2013）第13XX57号一并抵押为案涉借款在1,297万元范围内提供抵押担保，其中房屋已在长岭县不动产登记中心办理的抵押登记，取得他项权利证吉（2019）长岭县不动产证明第0000047号、吉（2019）长岭县不动产证明第0000048号、吉（2019）长岭县不动产证明第0000049号。同日，原告长岭县农村信用合作联社与张茁、牟艳芳签订自然人保证合同（编号：自然人保字第2***25-1号），约定张茁、牟艳芳为吉林省正辉煌药业有限公司向长岭县农村信用合作联社申请的1,297万元借款提供连带责任保证。 2019年11月15日，长岭县农村信用合作联社将1,297万元的贷款用于偿还吉林省正辉煌药业有限公司的旧贷。贷款凭证确定借款月利率为6.525‰。截止合同到期日即2019年11月27日之前的利息均按照约定支付完毕。合同到期后吉林省正辉煌药业有限公司未偿还本金，且从2019年11月28日起未再支付利息。 上述事实，有各方当事人的陈述、借款合同、抵押合同、保证合同、贷款明细、抵押登记他项权利证书等证据在卷为凭，足资认定。 本院认为，长岭县农村信用合作联社光明信用社与吉林省正辉煌药业有限公司签订人民币资金借款合同；与长岭县诚德贸易有限公司（曾用名长岭县众鑫小额贷款有限责任公司）签订的借款抵押担保合同；与张茁、牟艳芳签订的自然人保证合同，上述合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效合同，各方当事人应当依约履行。根据人民币借款合同的约定及《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，吉林省正辉煌药业有限公司未按约定偿付借款本金，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，长岭县农村信用合作联社向吉林省正辉煌药业有限公司主张偿还借款本金1,297万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于复利及逾期利息的问题。案涉个人经营借款合同约定，借款利率为月利率6.525‰，即年利率为7.83%。未按照合同约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照罚息利率计收逾期利息和复利，罚息利率以借款利率为基础上浮50%，即年利率11.745%。根据前述约定和《中华人民共和国合同法》第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发（2003）251号第三条的规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”本案合同约定的借款逾期罚息利率为年利率7.83%上浮50%，即11.745%，不违反中国人民银行关于逾期贷款罚息利率的规定，合法有效，吉林省正辉煌药业有限公司应按约定向长岭县农村信用合作联社给付逾期利息。关于复利，本案诉争主合同约定的借款到期日为2019年11月27日，双方当事人均认可是吉林省正辉煌药业有限公司已经偿还合同到期日前的全部利息，因此，不存在不能按时支付的利息，故对于长岭县农村信用合作联社要求吉林省正辉煌药业有限公司给付复利的主张，本院不予支持。综上，吉林省正辉煌药业有限公司需支付的逾期利息为以本金1,297万元为基数，按年利率11.745%计算，自2019年11月28日起到本息全部清偿之日止。 关于抵押担保问题。长岭县诚德贸易有限公司自愿以其所有的长房权证城字第20××××22号、长房权证城字第20XX84号、长房权证城字第20XX85号项下房屋所有权及土地证长国用（2013）第13XX57号项下的土地使用权一并抵押为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已有效设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，由于吉林省正辉煌药业有限公司未按期归还借款本金及利息，债权人长岭县农村信用合作联社有权以抵押的房屋及土地折价、拍卖、变卖以所得价款优先受偿。故对长岭县农村信用合作联社该项诉讼请求，本院予以支持。 关于保证责任问题。张茁、牟艳芳在自然人保证合同中约定，对本案诉争主债权承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款关于“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，现吉林省正辉煌药业有限公司未能如约还款付息，故对于长岭县农村信用合作联社要求张茁、牟艳芳承担连带保证责任的主张，本院予以支持。另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条关于“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利”的规定，本院对前述保证人承担保证责任后的追偿权予以明确。因此，张茁、牟艳芳在承担连带保证责任后，有权向吉林省正辉煌药业有限公司追偿。 综上所述，长岭县农村信用合作联社的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第三十三条、第五十七条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决如下： 一、被告吉林省正辉煌药业有限公司于本判决生效后立即给付原告长岭县农村信用合作联社借款本金人民币1,297万元及逾期利息（关于逾期利息，以本金1,297万元为基数，按年利率11.745%计算，自2019年11月28日起到本息全部清偿之日止）； 二、如被告吉林省正辉煌药业有限公司未履行本判决主文第一项确定的给付义务，原告长岭县农村信用合作联社可以对他项权利证号分别为吉（2019）长岭县不动产证明第0000047号、吉（2019）长岭县不动产证明第0000048号、吉（2019）长岭县不动产证明第0000049号项下的房屋及土地等抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告张茁、牟艳芳对本判决主文第一项确定的给付义务承担连带给付责任。上述个人在承担连带保证责任后，有权向吉林省正辉煌药业有限公司追偿； 四、驳回原告长岭县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费99,620元，由被告吉林省正辉煌药业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  翟会青 审判员  徐 芳 审判员  于 航 二〇二〇年五月九日 书记员  于耀天