山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0812民初693号原告：中国银行股份有限公司兖州支行，住所地济宁市兖州区中御桥北路268号。法定代表人：宋恩璋，职务行长。委托诉讼代理人：张波、刘少东，山东滋阳律师事务所律师。被告：济宁市东宇新型建材有限公司，住所地济宁市兖州区北站(北站路口西500米路南)。法定代表人：白新芳，职务总经理。被告：曲阜市宁发医药玻璃有限公司，住所地曲阜市书院街道办事处张王村。法定代表人：宋承芳，职务总经理。被告：苏东，男，1971年3月5日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：白新芳，女，1970年1月6日出生，汉族，住济宁市。被告：郝明臣，男，1974年7月26日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：张敏，女，1976年4月23日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：苏波，男，1974年3月5日出生，汉族，住济宁市兖州区。郝明臣、张敏、苏波三被告共同委托诉讼代理人：刘俊涛，山东九州匡正律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司兖州支行（以下简称“中国银行兖州支行”）与被告济宁市东宇新型建材有限公司（以下简称“东宇建材公司”）、曲阜市宁发医药玻璃有限公司（以下简称“曲阜宁发公司”）、苏东、白新芳、郝明臣、张敏、苏波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行兖州支行委托诉讼代理人张波、刘少东到庭参加诉讼，被告东宇建材公司、曲阜宁发公司、苏东、白新芳到庭参加诉讼，被告郝明臣、张敏、苏波三人共同委托诉讼代理人刘俊涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行兖州支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告东宇建材公司偿还本金2684738.70元，截止至2020年4月7日的利息、罚息、复利52072.24元，自2020年4月8日起的利息、罚息、复利按照双方合同约定计算至被告实际清偿之日；二、被告曲阜宁发公司、苏东、白新芳对上述借款本息等承担连带清偿责任；三、原告对被告东宇建材公司抵押的登记编号为37082020021206的动产抵押物享有优先受偿权；四、原告对被告郝明臣、张敏共有的位于济宁市兖州区丽都花园1号住宅楼3-401室房屋（房权证兖州字第××号）享有优先受偿权（他项权证号：济宁市房他证兖州区字第××号）；五、原告对被告苏波所有的位于济宁市兖州区外贸食品公司兖州分公司4号楼住宅楼105室房屋（房权证兖州区字第××号）享有优先受偿权（他项权证号：济宁市房他证兖州区字第××号）；六、本案诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的费用由各被告承担。事实和理由：2017年1月5日，东宇建材公司与原告中国银行兖州支行签订了编号为2017年兖中小借字003号《流动资金借款合同》，东宇建材公司向中国银行兖州支行借款3000000元，借款期限为十二个月。同时曲阜市宁发公司、苏东、白新芳分别与中国银行兖州支行签订了《最高额保证合同》，为上述原告的债权提供最高额连带责任保证。郝明臣、张敏，被告苏波分别与中国银行兖州支行签订了编号为2015年兖中小抵字003号、004号《最高额抵押合同》，分别将名下所有的房屋（房权证兖州字第××号、房权证兖州区字第××号）为东宇建材公司自2015年1月7日至2018年1月7日期间在原告处发生的借款及其它授信业务合同提供最高额抵押担保，上述两套房屋的他项权证号：济宁市房他证兖州区字第××号。东宇建材公司与中国银行兖州支行签订编号为2020年兖中小抵字025号《最高额抵押合同》，将登记编号为37082020021206的动产抵押物为原告对济宁市东宇新型建材有限公司发生的债权提供最高额抵押担保。上述借款到期后，东宇建材公司未能按期足额偿还借款本息，东宇建材公司及各担保人分别于2018年3月21日、2019年3月14日与中国银行兖州支行签订《延期还款协议书》，约定将上述借款延期到2020年1月3日偿还。同时，各担保人与中国银行兖州支行签订的《最高额保证合同》《最高额抵押合同》约定的权利义务一并顺延。截至2020年3月25日，上述借款本金余额为2684738.70元。经中国银行兖州支行多次催收该借款，东宇建材公司至今未能清偿上述借款。东宇建材公司、曲阜宁发公司、苏东、白新芳、郝明臣、张敏、苏波对中国银行兖州支行陈述的借款及担保事实均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。中国银行兖州支行提交了授信额度协议、流动资金借款合同、提款申请书、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款凭证、延期还款协议书、抵押登记证书、本息清单、诉讼费发票、委托代理协议及律师费发票来证明自己的诉讼主张。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款情况2017年1月5日，中国银行兖州支行与东宇建材公司签订编号：2017年兖中小额字002号《授信额度协议》，约定中国银行兖州支行向东宇建材公司提供人民币3000000的授信额度，授信额度使用方式为循环使用，额度种类为短期流动资金贷款。同日，中国银行兖州支行与东宇建材公司签订编号：2017年兖中小借字003号《流动资金借款合同》，约定东宇建材公司向中国银行兖州支行借款3000000元。借款期限为12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款用途为购买原材料。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期（自实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加157.25基点；在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加157.25基点重新报价，作为该浮动周期的适用利率。还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款。结息方式为按月结息，每月的20日为计息日，21日为付息日。罚息及复利的计算方式为：对逾期或未按合同约用途使用借款的，从逾期或挪用之日起就逾期或挪用部分，按合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利。首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日根据本合同第四条第1款的方式重新定价。逾期贷款利率为罚息基础利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为罚息基础利率水平上加收50%。合同还约定了违约责任，当借款人出现未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约事件时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用的损失。二、担保情况2017年1月5日，东宇建材公司与中国银行兖州支行签订编号：2017年兖中小抵字002号《最高额抵押合同》，约定：东宇建材公司为抵押人，愿为抵押权人中国银行兖州支行与债务人东宇建材公司自2017年1月5日至2018年1月5日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，在担保最高债权额包括最高本金余额3000000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等（其具体金额在其被清偿时确定）范围内，提供抵押担保。东宇建材公司以其所有的生产设备、钢结构厂房（详见抵押物清单）提供最高额抵押担保。2017年1月5日在兖州市工商行政管理局办理了抵押登记，抵押权人为中国银行兖州支行，义务人为东宇建材公司，被担保主债权数额3000000元，履行期限为2017年1月5日至2018年1月5日，动产抵押登记证书编号为兖工商抵登字201700003号。2015年1月7日，郝明臣、张敏与中国银行兖州支行签订编号：2015年兖中小抵字003号《最高额抵押合同》，合同约定：郝明臣、张敏为抵押人，愿为抵押权人中国银行兖州支行与债务人东宇建材公司自2015年1月7日起至2018年1月7日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，在担保最高债权额包括最高本金余额1500000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等（其具体金额在其被清偿时确定）范围内，提供抵押担保。郝明臣、张敏以其共有的位于兖州区的房屋和土地使用权（房权证号：兖州字第××号）提供最高额抵押担保。同日，苏波与中国银行兖州支行签订编号：2015年兖中小抵字004号《最高额抵押合同》，合同约定同上。苏波以其所有的位于济宁外贸食品公司兖州分公司4号楼住宅楼105室的房屋和土地使用权（房权证号：济宁市房权证兖州区字第××号）提供最高额抵押担保。2015年1月8日上述两抵押人在济宁市兖州区房地产服务中心办理了抵押登记，抵押权人为中国银行兖州支行，义务人为苏波、郝明臣，被担保主债权数额3000000元。抵押登记证明为济宁市房他证兖州区字第××号。2017年1月5日，曲阜宁发公司与中国银行签订编号：2017年兖中小保字003号《最高额保证合同》，苏东、白新芳与中国银行兖州支行签订编号：2017年兖中小保字004号《最高额保证合同》，合同约定：曲阜宁发公司、苏东、白新芳为中国银行兖州支行与东宇建材公司自2015年1月5起至2018年1月5日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，在担保最高债权额包括最高本金余额3000000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等（其具体金额在其被清偿时确定）范围内，提供保证担保。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。在该保证期间，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。三、履行情况2017年1月9日，中国银行兖州支行向东宇建材公司发放贷款3000000元，借款期限1年，借款到期日为2018年1月5日，利率为5.8725%。2018年3月21日，东宇建材公司为借款人，曲阜宁发公司、苏东、白新芳为保证人，郝明臣、张敏、苏波为抵押人与中国银行兖州支行签订编号：2018年兖中小延字003《延期还款协议书》，约定：因东宇建材公司不能如期偿还与中国银行兖州支行签订的2017年兖中小借字003号《流动资金借款合同》的借款，向中国银行兖州支行申请延长借款期限，担保人同意借款人延期还款并继续为东宇建材公司提供担保及抵押。原合同项下借款金额为3000000元，借款到期日为2018年1月5日；延期还款金额为2999997.97万元，延期还款日为2019年1月4日，延期后的贷款利率为6.65%。延期后，各方的权利义务以及有关事项，仍按照2017年兖中小额字002号《授信额度协议》、2017年兖中小借字003号《流动资金借款合同》、2017年兖中小保字003号《最高额保证合同》、2017年兖中小保字004号《最高额保证合同》、2015年兖中小抵字003号《最高额抵押合同》、2015年兖中小抵字004号《最高额抵押合同》、2017年兖中小保字002号《最高额保证合同》的条款执行。2019年3月14日，东宇建材公司为借款人，曲阜宁发公司、苏东、白新芳为保证人，郝明臣、张敏、苏波为抵押人与中国银行兖州支行签订编号：2019年兖中小延字001号《延期还款协议书》，约定：因东宇建材公司不能如期偿还与中国银行兖州支行签订的2017年兖中小借字003号《流动资金借款合同》的借款，向中国银行兖州支行申请延长借款期限，担保人同意借款人延期还款并继续为东宇建材公司提供担保及抵押。原合同项下借款金额为3000000元，借款到期日为2018年1月5日；2018年延期还款时借款金额为2999997.97万元，延期还款日为2019年1月4日；本次延期还款金额为2700000元，延期还款日为2020年1月3日，延期后的贷款利率为从延期之日按中国人民银行规定的一至五年（含）期人民币贷款利率基准利率上浮2.32%，浮动周期为12个月。延期后，各方的权利义务以及有关事项，仍按照2017年兖中小额字002号《授信额度协议》、2017年兖中小借字003号《流动资金借款合同》、2017年兖中小保字003号《最高额保证合同》、2017年兖中小保字004号《最高额保证合同》、2015年兖中小抵字003号《最高额抵押合同》、2015年兖中小抵字004号《最高额抵押合同》、2017年兖中小保字002号《最高额保证合同》的条款执行。截止至2020年1月4日借款到期日，东宇建材公司已归还所欠利息，2020年1月22号东宇建材公司偿还本金20000元。截止至2020年4月7日，东宇建材公司尚欠中国银行兖州支行本金2684738.70元，利息、罚息、复利52072.24元，本息合计2736810.94元。另查明，中国银行兖州支行为此支出财产保全费5000元，律师费约定25000元，已出具发票尚未支付。本院认为,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，中国银行兖州支行与东宇建材公司签订的《授信额度协议》《流动资金借款合同》，与东宇建材公司、郝明臣、张敏、苏波签订的《最高额抵押合同》，与曲阜宁发公司、苏东、白新芳签订的《最高额保证合同》，中国银行兖州支行与东宇建材公司、曲阜宁发公司、苏东、白新芳、郝明臣、张敏、苏波签订的《延期还款协议书》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效，对各方当事人均有约束力。中国银行兖州支行按照合同的约定将借款本金支付给东宇建材公司，东宇建材公司未按照合同约定履行还款的义务，显属违约。中国银行兖州支行诉求东宇建材公司偿还借款本金2684738.70元及利息，理由充分，本院予以支持。中国银行兖州支行与东宇建材公司签订的《最高额抵押合同》，对东宇建材公司所有的机械设备、钢结构厂房等动产进行抵押，并对上述抵押的动产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，中国银行兖州支行要求对东宇建材公司抵押的动产变现所得，在担保最高债权额包括最高本金余额3000000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）范围内享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。郝明臣、张敏、苏波与中国银行兖州支行签订的《最高额抵押合同》，对郝明臣、张敏共有的位于兖州区、苏波所有的位于济宁外贸食品公司兖州分公司4号楼住宅楼105室的不动产进行了最高额抵押，并对上述抵押的不动产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，中国银行兖州支行要求分别对郝明臣与张敏抵押的不动产、苏波抵押的不动产变现所得，在担保最高债权额包括最高本金余额1500000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。曲阜宁发公司、苏东、白新芳与中国银行兖州支行签订的《最高额保证合同》，对担保债务的金额、期限、方式及范围进行了约定，曲阜宁发公司、苏东、白新芳签字承诺为东宇建材公司的借款提供连带保证责任，对中国银行兖州支行要求曲阜宁发公司、苏东、白新芳对东宇建材公司的借款本息在担保最高债权额包括最高本金余额3000000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）范围内承担连带保证责任的诉讼请求，依法予以支持。中国银行兖州支行因实现该笔债权产生的律师费25000元、诉讼保全申请费5000元，是基于双方借款合同约定，不违反法律规定，中国银行兖州支行的该项诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。曲阜宁发公司、苏东、白新芳、郝明臣、张敏、苏波作为担保人，在担保最高债权额范围内承担连带清偿责任后，应免除其保证责任，并有权向东宇建材公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：一、济宁市东宇新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司兖州支行借款本金2684738.70元及截止至2020年4月7日的利息、罚息、复利52072.24元，2020年4月7日之后的利息、罚息、复利按照双方合同约定计算至实际清偿之日（实际金额以中国银行股份有限公司兖州支行提供的最终结算清单为准）；二、济宁市东宇新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内给付中国银行股份有限公司兖州支行因实现该债权产生的费用30000元；三、中国银行股份有限公司兖州支行对2017年兖中小抵字002号《最高额抵押合同》项下约定的济宁市东宇新型建材有限公司所有的，为兖工商抵登字201700003号动产抵押登记证书所载明的动产拍卖、变卖所得价款，在担保最高债权额包括最高本金余额3000000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、本判决第二项确定的实现债权的费用30000元范围内享有优先受偿权；四、如被告济宁市东宇新型建材有限公司提供的抵押担保财产折价或者拍卖、变卖后的价款不足以支付本判决第一、二项确定的债权，中国银行股份有限公司兖州支行对郝明臣、张敏提供的坐落于兖州区（房权证号：兖州字第××号）的抵押担保财产折价或者拍卖、变卖后的价款在担保最高债权额包括最高本金余额1500000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、本判决第二项确定的实现债权的费用30000元范围内享有优先受偿权；五、如被告济宁市东宇新型建材有限公司提供的抵押担保财产折价或者拍卖、变卖后的价款不足以支付本判决第一、二项确定的债权，中国银行股份有限公司兖州支行对苏波提供的坐落于济宁外贸食品公司兖州分公司4号楼住宅楼105室（房权证号：济宁市房权证兖州区字第××号）的抵押担保财产折价或者拍卖、变卖后的价款在担保最高债权额包括最高本金余额1500000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、本判决第二项确定的实现债权的费用30000元范围内享有优先受偿权；六、曲阜市宁发医药玻璃有限公司、苏东、白新芳对上述第一、二项判决内容分别在担保最高债权额包括最高本金余额740000元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、本判决第二项确定的实现债权的费用30000元范围内承担连带清偿责任；七、曲阜市宁发医药玻璃有限公司、苏东、白新芳、郝明臣、张敏、苏波承担担保责任后，应当免除其担保责任，并可以在承担责任的范围内向济宁市东宇新型建材有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28935，减半收取14467元，由济宁市东宇新型建材有限公司、曲阜市宁发医药玻璃有限公司、苏东、白新芳、郝明臣、张敏、苏波共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张文胜二〇二〇年五月十四日书记员  张 笑