安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1321民初635号原告：陈某，男，1985年11月20日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。委托诉讼代理人：杨森，安徽皖光大律师事务所律师。委托诉讼代理人：马正，安徽皖光大律师事务所律师。被告：石某1，女，1989年1月29日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。委托诉讼代理人：孙雷明，安徽序力律师事务所律师。第三人：石某2，男，1969年8月18日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。第三人：李某，男，1971年8月16日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原告陈某与被告石某1、第三人石某2、李某离婚后财产纠纷一案,陈某于2019年5月15日向本院起诉。本院受理后，于2019年8月26日作出（2019）皖1321民初2321号民事判决。陈某不服提起上诉，安徽省宿州市中级人民法院经审理认为一审判决认定基本事实不清，裁定撤销原判，发回重审。本院于2020年2月28日立案后，另行组成合议庭，于2020年3月31日依法公开开庭审理了本案。原告陈某及其委托诉讼代理人杨森、马正，被告石某1及其委托诉讼代理人孙雷明，第三人石某2、李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈某向本院提出诉讼请求：1.依法确认陈某享有与石某1原夫妻共同财产的50%份额（侯楼小区15#楼205、206室房屋及车库）；2.诉讼费用由石某1承担。事实与理由：××××年,陈某与石某1在砀山县民政局登记结婚，2019年3月法院判决双方离婚。2016年10月11日，陈某与石某1因家庭生活需要，共同出资405000元购买李某侯楼小区15#楼205、206室房屋两套及车库，该购房款通过第三人石某2交于李某。陈某与石某1离婚后，陈某多次要求依法分割原夫妻共同财产，但石某1及家人一直占有侯楼小区15#楼205、206室房屋，至今拒不将陈某应得的房屋交于陈某。综上，为了维护陈某的合法权益，特诉至贵院，请求依法支持陈某诉讼请求。石某1辩称：1.陈某所诉不是事实，案涉房产是第三人石某2出资购买赠与给石某1的，不属于夫妻共同财产；2.在签订房屋买卖合同时，石某1是受石某2的委托，替石某2签订的房屋买卖合同，后石某2撤销赠与，又重新与第三人李某签订的房屋买卖合同，合同合法有效，因此房屋所有权归石某2所有；3.石某2对案涉房屋进行了装修，并且对外出租，故陈某的诉求不应得到支持。石某2述称，当时是中间人石金顶说李某要卖房子，我给石金顶说我准备买下这个房子赠送给我的女儿石某1，为了不让儿媳妇知道后产生矛盾，我就让我女儿去签的房屋买卖合同。买过房子后石某1与陈某出现了一些分歧，我就把房子收回来了，我对房屋进行了装修并且又出租出去。房子是我购买的，应驳回陈某的诉求。李某述称，当时是石金顶、石某2带着石某1去找我买房子，第一次签房屋买卖合同是与石某1签订的，购房款也是石某1通过银行汇款给我的。过了一段时间，石金顶又找到我，说石某2给石某1商量后，石某1同意把房屋产权转给石某2。我和石某2又重新签订的房屋买卖合同，中间人是石金顶，签合同日期还是写的第一次的合同日期，原先与石某1签订的房屋买卖合同就当面销毁了。本院经审理认定事实如下：石某2与石某1系父女关系。××××年，陈某与石某1在砀山县民政局登记结婚，婚姻期间，育有一子一女。2019年1月经法院判决二人离婚，婚生女由陈某抚养，婚生子由石某1抚养。2016年10月份，李某准备把拆迁安置的部分房屋出售，石某2通过中间人石金顶与石某1、陈某一起找到李某协商购房，并由石某1与李某签订了《房屋买卖合同》，双方约定李某将坐落在砀城侯楼安置小区的第15幢第3单元的205、206室政府补偿安置房及两间储藏室出售给石某1，房款总计405000元。合同签订后，石某1于2016年10月11日将上述房款通过银行转账方式给付李某购房款400000元和现金5000元，购房款包含2016年10月6日石某2通过银行转账给石某1的230000元、2016年10月11日陈某的哥哥陈迪通过银行转账给石某1的100000元。房屋交付后，李某与石某1在砀山县房屋（土地）征收补偿、安置协议书上注明：侯楼小区15#楼205-206产权归属石某1所有。之后因石某1与陈某产生矛盾，石某1、石某2和石金顶一起找到李某商定将涉案房屋还转让给石某2。双方将李某与石某1签订的房屋买卖合同当面销毁后，石某2与李某补签了《房屋买卖合同》，石金顶作为中间人在合同上签字，李某向石某2出具了房款收条，合同和收条日期均为2016年10月12日。案涉房屋由石某2出租给他人使用并享有出租收益，两间储藏室亦被打通连体使用。上述事实，由中国银行交易明细、购房合同、收条、房屋安置协议、租赁合同、证人证言及当事人当庭陈述内容等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：2016年10月份，案涉房屋及储藏室的原购房合同是由石某1与李某签订，全部案涉购房款405000元是由石某1支付给李某，房屋交付后，李某与石某1一起在砀山县房屋（土地）征收补偿、安置协议书将案涉房屋产权变更为石某1所有，上述事实发生在陈某与石某1原婚姻关系存续期间，故案涉房产依法应属陈某与石某1共有。但根据本案购房款的实际出资情况，陈某对案涉房屋及储藏室享有的份额应结合当时购房时陈某的出资比例确定为宜。综上，陈某的出资应为：石某1拿出的购房款75000元与陈某各占一半即每人37500元，加上陈迪汇款10万元，陈某出资为137500元，应享有案涉房屋和储藏室的份额为34%（137500元/405000元）。石某1的出资37500元加上石某2的汇款23万元共计267500元，享有案涉房屋和储藏室的份额为66%。对陈某的其他诉讼请求，本院不予支持。石某1、石某2主张案涉房屋系石某2购买并赠与给石某1，因现有证据反映石某1只收到石某2的汇款230000元，其余购房款与石某2无关，石某1、石某2主张案涉房屋系赠与的抗辩意见明显与事实不符，本院不予采纳。案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认陈某享有与石某1原共有的坐落在砀山县砀城镇侯楼安置小区15#楼205、206室和两间储藏室的34%份额；二、驳回陈某的其他诉讼请求。案件受理费7376元，由陈某负担3098元，由石某1负担4278元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  彭 岩人民陪审员  刘慧领人民陪审员  王连营二〇二〇年五月二十六日书 记 员  刘馨丹附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。