湖南省常德市鼎城区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0703民初918号原告：常德农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省常德市武陵区府坪街道办事处青阳阁社区朗州路137号。法定代表人：陆化，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓鹏飞，湖南和讯律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：宋明红，男，1978年3月9日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。原告常德农村商业银行股份有限公司与被告宋明红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案，依法适用简易程序于2020年5月12日进行公开开庭审理。原告常德农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人邓鹏飞到庭参加诉讼，被告宋明红经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告常德农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除常德农村商业银行股份有限公司下属石门桥支行与宋明红于2017年8月9日签订的《最高额借款合同》；2、请求判令宋明红立即偿还常德农村商业银行股份有限公司借款本金500000元、利息14656.32元；3、请求判令宋明红以500000元本金为基数，按月利率7.25‰的标准，向常德农村商业银行股份有限公司支付自2019年11月28日起至本息全部清偿之日止的利息，及以500000元本金为基数，按月利率2.175‰的标准向原告支付从起诉之日起至本息全部清偿之日止的罚息；4、请求判令宋明红向常德农村商业银行股份有限公司支付因实现债权产生的律师费40000元；5、请求判令常德农村商业银行股份有限公司对宋明红提供的抵押资产（位于常德市武陵区，不动产权证书号：湘（2017）常德市不动产权第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、请求判令宋明红负担案件受理费。事实与理由：2017年8月8日，宋明红向原告下属石门桥支行提出贷款申请报告，向石门桥支行申请500000元的便民卡贷款。2017年8月9日，宋明红与石门桥支行签订《最高额借款合同》约定，宋明红向石门桥支行贷款500000元，借款期限为36个月，自2017年8月8日起至2020年8月7日止，在上述期限内，可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年。贷款利率为月利率7.25‰，利息按月支付，逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定，借款合同还对双方其他权利义务作出相应约定。同日宋明红与石门桥支行签订《最高额抵押合同》，宋明红自愿以其所有的房产为该笔贷款在500000元限额内提供抵押担保，并于2017年8月17日办理不动产抵押登记。2019年7月23日，石门桥支行分5此每次100000元向宋明红发放贷款500000元。借款发生后宋明红未能按约定按月支付利息，且欠付利息达10000多元。根据借款合同约定，宋明红未能按约偿还借款本息，银行可宣告贷款到期并采取相应措施。2016年鼎城区信用联社与武陵农村商业银行合并为常德农村商业银行股份有限公司，常德农村商业银行股份有限公司下属各支行债权债务全部由常德农村商业银行股份有限公司为主体承接。宋明红未按合同约定偿还借款本息，有违诚信原则，常德农村商业银行股份有限公司诉至法院，请求依法判决。为支持其诉讼请求，常德农村商业银行股份有限公司向本院提交下列证据：1、原告营业执照、被告身份证复印件，拟证明原被告诉讼主体资格的事实；2、《关于申请贷款的报告》。拟证明2017年8月8日，被告宋明红向原告下属石门桥支行提出贷款500,000元的申请；3、《最高额借款合同》（福祥便民卡）。拟证明2017年8月9日，被告宋明红与石门桥支行签订《最高额借款合同》，合同约定，被告宋明红向石门桥支行贷款500,000元，借款期限为36个月，自2017年8月8日起至2020年8月7日止，在上述期限内，可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高额借款额度。单笔贷款期限不得超过一年。贷款利率为月利率7.25‰，利息按月支付，逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定；4、《最高额抵押合同》（福祥便民卡）。拟证明2017年8月9日，被告宋明红与石门桥支行签订《最高额抵押合同》，被告宋明红自愿以其所有的位于常德市武陵区，不动产权证书号：湘（2017）常德市不动产权第××号的房产为该笔贷款在最高500000元限额内提供抵押担保；5、不动产登记证明。拟证明2017年8月17日，被告宋明红提供的抵押房产办理抵押登记，抵押权人为原告下属石门桥支行；6、存款账户金融交易明细。拟证明2019年7月23日，原告下属石门桥支行分5笔共向被告宋明红发放贷款500，000元。7、欠息清单。拟证明截至2019年11月27日，被告宋明红已欠付利息14，656.32元；8、《委托代理合同》。拟证明原告为实现该债权支出的律师费40000元。被告宋明红未到庭应诉亦未向本院提交证据。被告宋明红未到庭，视为放弃质证的权利。经庭审质证，本院认为，上述证据客观真实、来源合法，复印件与原件核对无异，且与本案有关联性，具有证明力，本院予以采信。根据事人的陈述及本院采信的证据，本院确认如下案件事实：2017年8月8日，宋明红向常德农村商业银行股份有限公司下属石门桥支行提出贷款申请报告，向石门桥支行申请500000元的便民卡贷款。2017年8月9日，宋明红与石门桥支行签订《最高额借款合同》约定，宋明红向石门桥支行贷款500000元，借款期限为36个月，自2017年8月8日起至2020年8月7日止，在上述期限内，可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年。贷款利率为月利率7.25‰,利息按月支付，逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定，借款合同还对双方其他权利义务作出相应约定。同日宋明红与石门桥支行签订《最高额抵押合同》，宋明红自愿以其所有的房产（位于常德市武陵区，不动产权证书号：湘（2017）常德市不动产权第××号）为该笔贷款在500000元限额内提供抵押担保，并于2017年8月17日办理不动产抵押登记。2019年7月23日，石门桥支行分5次每次100000元向宋明红发放贷款500000元。借款发生后宋明红未能按约定按月支付利息，至2019年11月27日累计欠息14656.32元。根据借款合同约定，宋明红未能按约偿还借款本息，银行可宣告贷款到期并采取相应措施。2016年鼎城区信用联社与武陵农村商业银行合并为常德农村商业银行股份有限公司，常德农村商业银行股份有限公司下属各支行债权债务全部由常德农村商业银行股份有限公司为主体承接。2020年4月9日常德农村商业银行股份有限公司与湖南和讯律师事务所签订委托代理合同，约定湖南和讯律师事务所指派邓鹏飞为常德农村商业银行股份有限公司起诉宋明红金融借款合同纠纷一案的代理人，双方约定律师代理费为40000元。本院认为，常德农村商业银行股份有限公司与宋明红签订的《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，自成立时生效并受法律保护，双方应按约履行各自的义务。常德农村商业银行股份有限公司向宋明红发放了贷款，履行了合同义务，但宋明红未按合同约定的时间和金额偿还借款利息，已构成违约，宋明红依法应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，常德农村商业银行股份有限公司要求解除与宋明红签订的借款合同，及要求宋明红偿还借款和支付利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；为担保借款清偿，宋明红用登记在其名下的（位于常德市武陵区，不动产权证书号：湘（2017）常德市不动产权第××号）房产做借款抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，常德农村商业银行股份有限公司要求对宋明红名下的（位于常德市武陵区，不动产权证书号：湘（2017）常德市不动产权第××号）房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，亦符合法律规定，本院予以支持；常德农村商业银行股份有限公司与宋明红在《最高额借款合同》第六条第三款约定了若宋明红违约则承担前者为实现债权的费用，经审查常德农村商业银行股份有限公司与湖南和讯律师事务所约定的律师代理费40000元符合法律规定的标准，常德农村商业银行股份有限公司要求宋明红负担律师代理费40000元的诉讼请求，本院予以支持；被告宋明红经本院合法传唤未到庭，事后亦未说明正当理由，本院依法可缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除常德农村商业银行股份有限公司下属石门桥支行与宋明红签订的合同编号为（石门桥）最高额借字（2017）第121号《最高额借款合同》（福祥便民卡）；二、宋明红于本判决生效后十日内偿还常德农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息14,656.32元（利息已计算至2019年11月27日），共计514，656.32元，并以500,000元本金为基数，按月利率7.25‰的标准，向常德农村商业银行股份有限公司支付自2019年11月28日起至本息全部清偿之日止的利息，及以500,000元本金为基数，按月利率2.175‰的标准向常德农村商业银行股份有限公司支付自2020年4月10日起至本息全部清偿之日止的罚息；三、常德农村商业银行股份有限公司对宋明红提供的位于常德市武陵区，不动产权证书号：湘（2017）常德市不动产权第××号房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、宋明红于本判决生效后十日内支付常德农村商业银行股份有限公司律师代理费40,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,346元，减半收取4,673元，由宋明红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员 朱 金 平二〇二〇年五月十二日法官助理杨露代理书记员 杨露（兼）附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。