河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初301号原告：张发誉，男，汉族，1951年9月27日出生，住河南省虞城县。委托诉讼代理人：张衡坤，男，汉族，1982年4月10日出生，住河南省虞城县。系原告张发誉之子。原告：张衡坤，男，汉族，1982年4月10日出生，住河南省虞城县。被告：张劬，女，汉族，1970年7月30日出生，住郑州市金水区。被告：郑州农村商业银行股份有限公司侯寨支行（原郑州市市郊农村信用合作联社侯寨信用社），经营场所郑州市二七区郑密路中原批发第一城，统一社会信用代码91410100MA47MGCC98。负责人：赵卫峰，行长。委托诉讼代理人：朱康宁，河南昊中律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宁，河南昊中律师事务所实习律师。原告张发誉、张衡坤与被告张劬、郑州农村商业银行股份有限公司侯寨支行（以下简称农商行侯寨支行）执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张发誉的委托诉讼代理人张衡坤，原告张衡坤，被告农商行侯寨支行的委托诉讼代理人朱康宁、王宁到庭参加诉讼，被告张劬经本院依法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告张发誉、张衡坤向本院提出诉讼请求：1．请求法院立即中止执行并返还原告位于郑州市××21世纪居住社区23号楼东3单元2810号房产；2．依法确认郑州市××21世纪居住社区23号楼东3单元2810号房产为原告张发誉和张劬共同共有；3．由被告承担本案全部诉讼费。事实与理由，原告张发誉与被告张劬在1999年相识，然后双方同居。2001年左右，双方共同购买位于郑州市××21世纪居住社区23号楼东3单元2810号面积为198.46平方米商品房一套，该房款当时为原告张发誉一次性支付全部购房款，随后办理了房产证，房产证的房屋所有人为张劬。当时双方约定该房产为双方共同共有的房产。2018年10月6日张发誉、张劬签订房产共有书面协议一份，确定了该涉案房屋为双方共同共有，双方共同有权对该房屋拥有所有权。然而，张劬故意隐瞒抵押该房产事实，早在2018年6月15日签订房产共有协议之前，该房产抵押给被告农商行侯寨支行并贷款170万的事实。两被告涉嫌故意串通，虚假借贷、提供虚假担保人，欺骗共有人，其行为严重侵犯了原告张发誉的合法权益。张衡坤为张发誉的儿子，自2003年开始一直居住在该房屋，水电、物业费也一直由上述两位原告缴纳，张劬没有提出任何异议，两位原告有理由相信两被告相互串通，假借贷款名义将该共有房屋进行抵押骗取贷款170万元，随后第二个月，被告张劬就违反合同义务，拒绝支付银行利息，拒绝履行相关义务，很明显张劬具有恶意，然一审法院并没有查清事实，判决严重侵犯了两原告的合法权益。2019年11月，两原告依法提起执行异议申请，主张涉案房屋属于张发誉、张劬共同共有，要求中止执行，解除查封，但贵院于2019年12月23日下达（2019）豫0103执异187号执行裁定，驳回了原告的异议请求，二原告不服贵院裁定，向贵院提起诉讼。被告张劬未到庭，亦未提交出面答辩状。被告农商行侯寨支行辩称：一、法院查封并强制执行涉案房产符合法律规定，并无不当。其一，根据《物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，法院于2019年6月14日依据（2019）豫0103民初7728号民事裁定书对涉案房产进行查封时，该房产的所有权人为张劬，而非案外人，故法院对涉案房产查封合法有据。其二，法院于2019年8月12日作出的（2019）豫0103民初7728号民事判决书第四项载明，答辩人有权就涉案房产折价或拍卖、变卖所有价款享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第27条之规定，判决生效后，被执行人张劬和邵帅卿未履行判决书确定的义务，法院有权对涉案房产进行强制执行。二、原告的主张不符合本案事实及法律规定，不能够排除法院对涉案房产的强制执行，应予驳回。首先，张发誉主张涉案房产由其购买且和张劬为同居关系，不符合本案事实。一方面其未向法院提交其支付购房款的相关凭证及其他相应证据，另一方面，张发誉所说其和张劬自1999年相识并同居不符合常理。本案另一被执行人邵帅卿（1994年出生）和邵美卿（2015年出生）是张劬和其丈夫邵程勇婚生子女，张劬与其丈夫邵程勇于2016年11月14日协议离婚并办理离婚手续，在张劬和其丈夫夫妻关系存续且于2015年婚生子女邵美卿出生期间，张劬和张发誉同居明显不符合常理；此外，张发誉于1951年出生，张劬于1970年出生，双方年龄差距较大。其次，答辩人对张发誉提供的《房产共有协议》真实性有异议，该证据不能作为认定案件事实的依据。张发誉主张其在2001年左右购买涉案房产，约定为双方共有，在当时房产没有登记在张劬名下，且双方没有签订任何书面协议的情况下，二人时隔17年后签订该共有协议，明显不符合常理。此外，涉案房产于2018年6月21日抵押给答辩人，《房产共有协议》载明日期为2018年10月6日，产生于房产抵押之后，和答辩人没有任何关系。再次，原告张衡坤主张其于2003年开始居住涉案房产不符合本案事实。在张劬向答辩人申请贷款办理房产抵押时，答辩人客户经理以及评估公司在张劬带领下实际考察涉案房产，不存在其他人实际居住的情形，且张发誉和张衡坤没有证据证明其实际居住并占有涉案房产。最后，原告诉请排除对涉案房产的强制执行不符合法律规定，应予驳回。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第24条、第25条的规定，涉案房产登记在张劬名下，张劬是涉案房产的所有权人，原告没有证据证明其和涉案房产有利害关系，不能证明其是涉案房产的所有权人，同时，也不能证明其主张符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的规定，故依法应当驳回原告的诉讼请求。三、原告主张请求法院确认涉案房产属于张发誉和张劬共有，不属于执行异议之诉的审查范围，且原告无相应证据证明，应依法予以驳回的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院认定事实如下：1.本院于2019年6月14日向郑州市自然资源和规划局送达民事裁定书及协助执行通知书，查封被告张劬名下位于金水区××21世纪居住社区23号楼东3单元2810号房屋，产权证号0401035175。2019年8月12日，本院作出（2019）豫0103民初7728号民事判决书，判决：一、被告张劬于判决生效后十日内偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社侯寨信用社借款本金1700000元和2019年4月20日之前的利息42184.47元，合计1742184.47元，并按照合同的约定支付2019年4月21日至实际结清之日的利息和罚息（以实际拖欠的本金为基数）；二、被告张劬于判决生效后十日内承担原告郑州市市郊农村信用合作联社侯寨信用社律师费10000元；三、被告邵帅卿对被告张劬对上述债务承担连带还款责任；四、原告郑州市市郊农村信用合作联社侯寨信用社在上述债权范围内对被告张劬名下位于郑州市××21世纪居住社区23号楼东3单元2810号房屋[权属证明文号为：不动产权证书号0401035175，豫（2018）郑州市不动产证明第0174421号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。上述判决生效后，郑州市市郊农村信用合作联社侯寨信用社于2019年10月8日申请强制执行，本院立案执行，执行案号为（2019）豫0103执6680号。在执行过程中，二原告向本院提起执行异议。本院于2019年12月23日作出（2019）豫0103执异187号执行裁定书，裁定驳回了原告张发誉、张衡坤的执行异议。二原告不服，提起涉案执行异议之诉。2.2019年10月25日，《郑州市农村商业银行股份有限公司关于明确分支机构业务及其他事项承接的通知》载明：同意郑州农商银行所属181个分支机构开业，郑州农商银行开业之日，郑州市市郊农村信用合作联社和郑州市市区农村信用合作联社债权债务由郑州市农商银行承担。原分支机构在各级人民法院/仲裁机构与相关各方形成的法律文件项下的权利义务由郑州农商银行及分支机构承继。原机构名称郑州市市郊农村信用合作联社侯寨信用社，新机构名称为郑州农村商业银行股份有限公司侯寨支行。3.郑州市××21世纪居住社区23号楼东3单元2810号房屋（不动产权证书号040135175）产权人为张劬。抵押信息：2018年6月21日抵押设立登记，权利人：郑州市市郊农村信用合作联社侯寨信用社，抵押金额170万元。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，原告作为案外人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；……”。第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，原告主张排除执行的涉案房屋系登记在被告张劬名下，本院执行机构对登记在张劬名下的财产采取强制执行措施符合法律规定。且涉案房屋抵押登记的权利人为农商行侯寨支行。故原告提供的证据不能证明其享有足以排除对涉案房屋的强制执行，如原告认为被告张劬的原因导致其合法权益受到损害，其可另行主张。原告要求确认其与被告张劬对涉案房屋为共同共有，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告张发誉、张衡坤的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张发誉、张衡坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  张玉雪人民陪审员  崔金萍人民陪审员  周学青二〇二〇年五月二十日法官助理谢美荣书记员周月月