四川省泸州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川05执复16号 复议申请人（申请执行人）：泸州银行股份有限公司。住所地：泸州市江阳区酒城大道三段18号，统一社会信用代码91510500708926271U。 法定代表人：游江，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡驰，系泸州银行股份有限公司古蔺支行行长助理。 被执行人：付彦，女，1973年11月6日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被执行人：陈思福，男，1973年1月2日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被执行人：付娟，女，1972年5月7日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被执行人：王岗，男，1974年7月16日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被执行人：泸州新世界置业有限公司，住所地：古蔺县古蔺镇金兰大道金兰广场东侧（新世界丽苑2号楼1-3号），统一社会信用代码：915105256804382837。 法定代表人：黄世杰，职务：执行董事兼总经理 复议申请人泸州银行股份有限公司（以下简称“泸州银行”）不服四川省古蔺县人民法院（2020）川0525执异16号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 四川省古蔺县人民法院在办理申请执行人泸州银行与被执行人陈思福、付娟、王岗、付彦、泸州新世界置业有限公司(以下简称“新世界公司”)金融借款合同纠纷一案中，依法于2019年11月14日作出（2019）川0525执1156号执行裁定，查封了被执行人陈思福名下的房屋三套；又分别于2019年11月21日、11月23日、11月25日先后作出（2019）川0525执1156号之二号、之三号、之六号执行裁定，共查封了被执行人付彦名下共计十套房屋。于2019年12月12日作出（2019）川0525执1156号之十四号执行裁定，裁定拍卖新世界公司用于该借款抵押的车库。此后，被执行人付彦提出执行异议，认为四川省古蔺县人民法院在执行过程中，查封的新世界公司的车库已足以清偿申请执行人的债权，对付彦财产的查封属超标的查封，请求解除对付彦财产的查封。据此，四川省古蔺县人民法院裁定撤销了四川省古蔺县人民法院作出的（2019）川0525执1156号之二号、（2019）川0525执1156号之三号、（2019）川0525执1156号之六号执行裁定书。此后，泸州银行不服，遂向本院申请复议。 四川省古蔺县人民法院查明，2019年11月4日，立案执行泸州银行与被执行人陈思福、付娟、王岗、付彦、新世界公司金融借款合同纠纷一案，执行案号（2019）川0525执1156号。依据（2019）川0525民初2336号民事判决书确定的内容及申请执行人的申请，被执行人陈思福、付娟应支付申请执行人泸州银行借款本金9399971.84元，并从2019年2月5日起按年利率11.0925%支付利息至该借款还清时为止，被执行人王岗、付彦对前述款项承担连带保证责任。泸州银行对新世界公司提供担保的抵押物即位于古蔺县XX镇XX号XX车库（不动产权证为：川2016古蔺县不动产权第××号、川2016古蔺县不动产权第××号）享有优先受偿权。 2019年11月14日，四川省古蔺县人民法院作出（2019）川0525执1156号执行裁定书，裁定“一、查封登记在被执行人陈思福名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋（不动产权证书号：［川（2018）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。二、查封登记在被执行人陈思福名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋（不动产权证书号：［川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。三、查封登记在被执行人陈思福名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋（不动产权证书号：［川（2016）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年”。 2019年11月21日，四川省古蔺县人民法院作出（2019）川0525执1156号之二号执行裁定书，裁定“一、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。二、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。三、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。四、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。五、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。六、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年。七、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年”。 2019年11月23日，四川省古蔺县人民法院作出（2019）川0525执1156号之三号执行裁定书，裁定“查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号的房屋［不动产权证书号：川（2017）古蔺县不动产权第XX号］，查封期限为三年”。 2019年11月25日，四川省古蔺县人民法院作出（2019）川0525执1156号之六号执行裁定书，裁定“一、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号（粮油公司）X层X号的房屋［不动产权证书号：XX］，查封期限为三年。二、查封登记在被执行人付彦名下的位于古蔺县XX镇XX号（粮油公司）X层X号的房屋［不动产权证书号：XX］，查封期限为三年”。 2019年12月12日，四川省古蔺县人民法院作出（2019）川0525执1156号之十四号执行裁定书，裁定“拍卖被执行人新世界公司位于古蔺县XX镇XX号XX车库（不动产权证为：川2016古蔺县不动产权第××号、川2016古蔺县不动产权第××号）”。本院在对该车库评估处置过程中，案外人周国琴主张2016年7月26日新世界公司就已将该车库租赁给案外人周国琴经营，租期17年。2020年4月20日，案外人周国琴与新世界公司签订“终止车库租赁协议书”，解除了2016年7月26日双方签订的车库租赁合同。另查明，泸州银行与新世界公司于2018年2月5日签订的抵押合同中，抵押财产清单记载新世界公司车库评估价值为2061.432万元。 四川省古蔺县人民法院认为，已查封并开始拍卖新世界公司抵押给泸州银行的的位于古蔺县XX镇XX号XX车库，可能减损抵押物价值的租赁合同已经解除，目前没有发现其他可能造成抵押物价值减损的情形。即便新世界公司位于古蔺县XX镇XX号XX的车库处置后不足以清偿债权，还可以通过处置被执行人陈思福名下房屋实现债权。故对异议人付彦的异议请求，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款、第二款的规定，裁定：撤销四川省古蔺县人民法院作出的（2019）川0525执1156号之二、（2019）川0525执1156号之三、（2019）川0525执1156号之六执行裁定书。 泸州银行向本院申请复议请求，依法撤销四川省古蔺县人民法院（2020）川0525执异16号执行裁定。事实与理由是：一是该裁定适用法律错误，应依法予以撤销；二是本案没有超标的查封情形；三是原裁定认为新世界公司的车库不足以清偿债权时，可执行陈思福名下房屋实现债权错误。 本院查明的事实除与四川省古蔺县人民法院查明的事实一致外。另查明，四川省古蔺县人民法院（2019）川0525执1156号之二、（2019）川0525执1156号之三、（2019）川0525执1156号之六执行裁定书的审判员均为孙湖江，而四川省古蔺县人民法院（2020）川0525执异16号执行裁定的审判长也是孙湖江。 本院认为，根据审执分离原则和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第三款的规定，“办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查”。本案中，查封被执行人付彦名下房屋而实施执行行为作出（2019）川0525执1156号之二、（2019）川0525执1156号之三、（2019）川0525执1156号之六执行裁定书的审判员均为孙湖江。在异议人付彦提出异议，四川省古蔺县人民法院对其执行异议进行审查时，也是由审判员孙湖江担任审判长组成合议庭审查。因此，四川省古蔺县人民法院（2020）川0525执异16号裁定，违背了审执分离原则，严重违反法定程序，依法应予撤销，并发回重新审查。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第四项的规定，裁定如下： 一、撤销四川省古蔺县人民法院（2020）川0525执异16号异议裁定； 二、发回四川省古蔺县人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审判长  张朝云 审判员  詹 毅 审判员  李国强 二〇二〇年五月二十九日 书记员  罗 淋