江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初1723号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行，住所地句容市华阳东路2号。负责人：徐丽萍，系该行行长。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：陈宣羽，女，1992年1月28日出生，汉族，住吉林省抚松县，法律文书送达地址：南京市栖霞区熙景福苑3幢905室。被告：句容碧诚投资有限公司，住所地句容市开发区碧桂园大道2号。法定代表人：刘森峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张舒婷，系该公司法务人员。委托诉讼代理人：潘兴源，系该公司法务人员。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称邮储句容支行）与被告陈宣羽、句容碧诚投资有限公司（以下简称碧诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储句容支行的委托诉讼代理人赵长健、被告碧诚公司的委托诉讼代理人潘兴源到庭参加诉讼，被告陈宣羽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储句容支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即偿还借款本金177986.01元、利罚息6760.55元（利息已计算至2019年12月25日），被告承担律师费12137元，合计196883.56元；2、判令被告支付逾期利息（逾期利息以本金177986.01元为基数，自2019年12月26日起按8.085%计算至还清为止）；3、判令被告碧诚公司对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年4月26日，原告与二被告签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定被告因购买房屋向原告借款21万元，贷款期限120个月，担保方式为抵押加保证担保，即被告碧诚公司承担阶段性连带保证责任。合同对违约责任进行了约定。合同签订后，原告按约向被告发放了借款，自2019年5月起，被告未能足额还款，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。被告陈宣羽未作答辩。被告碧诚公司辩称，针对案涉不动产原告可主张就物权实现债权，不应向碧诚公司主张。碧诚公司承担的是阶段性保证责任，案涉房屋已经具备办理产权登记及抵押的条件，如碧诚公司承担了阶段性担保责任后有权向被告陈宣羽追偿。本院经审理认定事实如下：一、2017年4月26日，原告邮储句容支行与被告陈宣羽、碧诚公司签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，合同约定：被告陈宣羽向原告邮储句容支行借款210000元用于购买坐落于句容市华东科技新城001幢02层0201室不动产，借款期限自2017年4月26日起至2027年4月26日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%执行，贷款发放后如遇基准利率调整，则贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按调整后基础利率及合同约定的浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；若借款人未按约定日期、金额偿还贷款，则贷款人有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）。合同另约定，合同项下的借款担保方式为抵押加保证组合担保，由被告陈宣羽以其购买的位于句容市开发区华东科技新城001幢02层0201室不动产为其借款提供抵押担保，由阶段性保证人碧诚公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止，如本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，则保证人对条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任；合同还约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，则贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用并要求保证人承担保证责任。双方还对其他事项均作了约定。二、2017年5月2日，原告向被告发放了贷款210000元，并出具借款借据一份由陈宣羽签字确认，借款借据载明年利率为5.39%。上述贷款发放后，被告陈宣羽陆续还款至2019年4月份，后一直未能按期足额还款，截止至2019年12月25日，被告陈宣羽尚欠原告借款本金为177986.01元、利罚息6760.55元，合计184746.56元。三、被告陈宣羽于2017年3月18日向原告出具《法律文书送达地址确认书》，确认“南京市栖霞区熙景福苑3栋905室”为其法律文书的送达地址。2020年1月5日，原告为追索债权，与江苏刘桂生律师事务所签订委托代理合同，该律师事务所指派赵长健律师担任原告的委托代理人参与本案诉讼，原告需支付该所律师费12137元。另，陈宣羽所购房屋尚未办理抵押登记手续。以上事实，由原告提交的《个人购房/购车借款及担保合同》、借据、法律文书送达地址确认书复印件、还款流水清单、委托代理合同等证据及原告的庭审陈述予以证实。本院认为：原告邮储句容支行与被告陈宣羽、碧诚公司签订的借款合同及担保合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。借款合同签订后，原告已按约向被告发放了贷款，截止至2019年12月25日，被告已经连续超三个月未能按约还款，其行为已构成违约，原告邮储句容支行有权要求被告清偿全部所欠借款本息。关于律师费。借款合同中关于律师费承担的条款为双方当事人的真实意思表示，现原告为本案委托律师参加了诉讼，故原告有权主张律师费。对于律师费的数额，借款合同中虽约定了律师费的负担义务人，但并未约定具体金额或计算方式，本院综合考虑委托代理合同签订时本地的政府指导价以及本案的争议金额、案件难易、庭审次数和时长等因素，根据本案具体案情，酌情确定为9700元。碧诚公司自愿为被告陈宣羽的借款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自借款发放日起至正式抵押登记手续办理完毕之日止，因案涉房产至今未办理抵押登记手续，故碧诚公司依约应当承担连带保证责任，故对邮储句容支行要求碧诚公司对陈宣羽所欠借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告碧诚公司承担保证责任后，有权向被告陈宣羽追偿。被告与原告事先约定了法律文书送达地址，该行为是其依法处分诉讼权利的行为，应当予以认可。审理中，本院向被告事先约定的法律文书送达地址邮寄送达了开庭传票及相关应诉材料，即视为送达。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈宣羽于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行借款本金177986.01元、利息及罚息6760.55元及逾期利息（利、罚息已计算至2019年12月25日，逾期利息以本金177986.01元为基础，按年利率8.085%自2019年12月26日计算至借款还清为止）；二、被告陈宣羽于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行律师费9700元；三、被告句容碧诚投资有限公司对被告陈宣羽的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，被告句容碧诚投资有限公司承担保证责任后，有权向被告陈宣羽追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4238元，减半收取2119元，由被告陈宣羽、句容碧诚投资有限公司负担（此款原告已预交，被告陈宣羽于本判决生效之日起十日内将此款给付原告，被告句容碧诚投资有限公司对此款承担连带给付责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 王丽二〇二〇年五月二十二日法官助理 秦洁书 记 员 张莹