湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0704民初3215号原告汉口银行股份有限公司鄂州分行，住所地：湖北省鄂州市鄂城区文星路59号。负责人龚阳华，该分行行长。委托诉讼代理人崔应华，女，1989年8月14日出生，汉族，住湖北省建始县，该分行员工。代理权限为特别授权代理。被告邵小兰，女，1963年9月18日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，被告陈绪汉，男，1959年9月27日出生，汉族，住址同上，原告汉口银行股份有限公司鄂州分行（以下简称汉口银行鄂州分行）诉被告邵小兰、陈绪汉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行鄂州分行的委托诉讼代理人崔应华到庭参加诉讼，被告邵小兰、陈绪汉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉口银行鄂州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还利息424,292.62元（人民币，下同；截止到2019年8月22日；自2019年8月22日之后至被告清偿完结之日止的利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计算）；2、本案案件受理费、保全费及原告为实现债权所支付的其他费用由被告承担。事实和理由：2014年8月27日，原告与陈立、肖慧签订编号为D610011400000491的《最高额房地产抵押合同》，合同约定：陈立、肖慧以其位于鄂州市鄂城区武昌大道东段306号底层自东向西第一、三、四间门面房为被告邵小兰、陈绪汉在2014年8月27日至2017年8月27日止的期间内，在1,850,000.00元的最高融资余额限度内，对原告与被告已经或将要签订的多个具体融资合同提供抵押担保；当贷款到期（包括被宣布提前到期）被告未予清偿的，原告有权将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿。该宗抵押业已依法办理了房屋他项权证（鄂房他证鄂字第××号，鄂房他证鄂字第××号）。2015年9月1日，原告与二被告签订编号为Ｂ6100115000395的《个人借款合同》，合同约定：被告向原告贷款1,650,000.00元，用于购买原材料，从2015年9月1日至2016年9月1日，贷款利率为固定利率，即贷款年利率为6.9%；被告未按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率在约定的贷款利率基础上加收50%；还款方式为定期结息，一次还本。被告陈绪汉作为共同借款人在合同上签字确认。合同签订后，原告依约于2015年9月1日向被告发放贷款1,650,000.00元整。嗣后，二被告未按约偿还本息。2018年6月20日，原告已与二被告及抵押人陈立、肖慧将抵押物以1,600,000.00元价款予以处置，出售给第三人。截至2019年8月22日，被告共计偿还原告贷款本息共计1,680,639.84元，尚欠原告贷款利息424,292.62元。原告认为，依据原被告双方所签合同及有关法律规定，二被告应当按时、足额向原告偿还借款本金和相应的利息、罚息、复利，并且承担原告因实现债权所发生的各项费用；现该笔贷款抵押物已处置完毕，但二被告尚未偿还剩余利息。为维护原告的合法权益，根据民诉法的有关规定，特具状法院，恳请判如所请。被告邵小兰、陈绪汉未向本院提交答辩意见。原告汉口银行鄂州分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、原告营业执照、负责人身份证明、被告居民身份证、户口本、结婚证复印件。拟证明原、被告诉讼主体适格。证据二、《最高额房地产抵押合同》（编号：D610011400000491）、房产证、土地证及他项权证复印件、还款凭证。拟证明原告与被告之间的抵押担保合法有效，抵押物已处置。证据三、《个人借款合同》（编号：B6100115000395）、个人借款凭证（借据）。拟证明原告已按合同约定向被告邵小兰、陈绪汉发放流动资金贷款1,650,000.00元。证据四、截至2019年8月22日贷款交易明细及逾期贷款查询表。拟证明截至2019年8月22日，被告归还原告贷款本息合计1,680,639.84元，尚欠原告贷款利息424,292.62元。证据五、诉讼费、保全费发票复印件。拟证明原告为实现债权，已预交的诉讼费、保全费费用（具体金额以法院所开发票为准）。被告邵小兰、陈绪汉未向本院提交证据。本院对本案证据审核认定如下：原告汉口银行鄂州分行提交的证据客观真实，与本案具有关联性，能有效证明被告向原告借款的事实，依法予以采信；被告邵小兰、陈绪汉未到庭进行质证，依法应承担由此引起的不利的法律后果。综合当事人当庭举证、法庭认证意见和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2014年8月27日，原告汉口银行鄂州分行（乙方）与案外人陈立、肖慧（甲方）签订《最高额房地产抵押合同》一份，该合同约定：鉴于邵小兰、陈绪汉（债务人）已经向乙方提出最高额融资申请，为担保债务的履行，经债权人请求，甲方自愿为一定期间内将要连续发生的乙方债权提供最高额抵押担保；被担保的主债权：乙方在从2014年8月27日起至2017年8月27日止的期间内，在1,850,000.00元的最高融资余额限度内，依照乙方与债务人已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向债务人融资而形成的债权；甲方以本合同项下抵押财产对在上述约定的期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权情形时，乙方有权在上述最高融资余额限度内，就该担保财产优先受偿；抵押担保范围：主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方实现债权而发生的费用；抵押物为陈立、肖慧所有的位于鄂州市鄂城区武昌大道东段306号底层自东向西第一间门面房、第3-4间[房产证号分别为：鄂州市房权证市直字第××号、房权证鄂州私字第××号]；甲方应于本合同签订之日起1日内，与乙方共同到法定机关办理抵押登记等。同日，案外人陈立、肖慧与原告到房产管理部门为上述抵押房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为原告汉口银行鄂州分行，房屋他项权证号分别为：鄂房他证鄂字第××号、鄂房他证鄂字第××号，债权数额为1,850,000.00元，最高额抵押债务履行期为2014年8月27日起至2017年8月27日，债务人为邵小兰。2015年9月1日，原告汉口银行鄂州分行与被告邵小兰、陈绪汉签订《个人借款合同》一份，该合同约定：本合同由借贷条款、违约责任条款、其他约定条款和特别约定条款等内容组成；借款人为邵小兰，共同借款人为陈绪汉，贷款人为汉口银行鄂州分行；借款种类及用途：个人经营性贷款、用于购买原材料；借款金额：1,650,000.00元；借款期限为12个月，具体期限以借款凭证的记载为准；本合同项下的贷款利率采用固定利率，年利率为6.9%，在贷款期限内，该利率保持不变；借款人未按合同约定日期偿还的本金，贷款人有权按日计收罚息，罚息利率为贷款利率基础上加收50%；对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；还款方式：定期（按月）结息，一次还本，首次还款日为次月21日；贷款人将款项一次划入借款人的下列指定账户：户名：李长根，账号：62×××79，开户行：农行文星支行；约定还款账号：户名：邵小兰，账号：62×××54，开户行：汉口银行鄂州分行；担保方式为抵押等。同日，原告将贷款1,650,000.00元转入被告指定的李长根的收款账户：62×××79。借款后，被告邵小兰、陈绪汉未按合同约定按月支付原告汉口银行鄂州分行的借款利息，仅支付了部分借款利息、罚息。借款到期后，两被告于2016年9月25日至2017年12月23日期间，共计偿还原告借款本金60,000.00元，未支付借款利息。2018年6月20日，经原告与两被告以及抵押人陈立、肖慧协商，将抵押物即抵押人陈立、肖慧所有的位于鄂州市鄂城区武昌大道东段306号底层自东向西第一间门面房、第3-4间作价1,600,000.00元进行变卖，变卖所得于同日偿还原告借款本金1,590,000.00元、利息罚息10,000.00元；截止2018年6月20日，两被告尚欠原告借款利息97,130.29元、罚息304,255.79元、复利10,948.22元，共计412,334.30元。后两被告未偿还原告的借款利息、罚息、复利。本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告汉口银行鄂州分行与被告邵小兰、陈绪汉签订的《个人借款合同》，是双方当事人真实意思的表示，双方的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法应受到法律保护。两被告未按约定支付原告的借款利息、罚息、复利，是引起本纠纷的责任方，依法应承担相应的民事责任。截止原告诉请的2019年8月22日，两被告尚欠原告借款利息97,130.29元、罚息304,255.79元、复利22,906.54元，共计424,292.62元；故原告请求判令被告立即偿还利息424,292.62元的诉讼请求，依法予以支持；其后期复利自2019年8月23日起，以尚欠的借款利息97,130.29元为基数，按照年利率10.35%计算至借款利息97,130.29元付清之日止。因原告未提交其为实现债权所支付的其他费用的证据，故原告请求判令被告承担本案案件受理费、保全费及原告为实现债权所支付的其他费用的诉讼请求，依法部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵小兰、陈绪汉于本判决生效之日起十五日内支付原告汉口银行股份有限公司鄂州分行借款利息97,130.29元、罚息304,255.79元、复利22,906.54元（计算至2019年8月22日；后期复利自2019年8月23日起，以尚欠的借款利息97,130.29元为基数，按照年利率10.35%计算至借款利息97,130.29元付清之日止），共计424,292.62元。二、驳回原告汉口银行股份有限公司鄂州分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,664.00元，减半收取计3,832.00元，财产保全费3,270.00元，合计7,102.00元，由被告邵小兰、陈绪汉共同负担；该费用已由原告汉口银行股份有限公司鄂州分行预交，待本判决生效之日起十五日内由两被告直接向原告支付。如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后次日起七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理。住所地和经常居住地在本市的当事人，请到鄂州市中级人民法院立案大厅办理现金交费手续，并将交费凭证复印件送交本院。外埠当事人交费可通过转账或汇款，收款单位：湖北省鄂州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行鄂州市分行鄂城支行，账号：17×××61，请在汇款用途上注明“法院诉讼费”字样，汇款后将汇款凭证传真至本院，传真号为：0711-3357122。审判员 ：姜昭威二〇二〇年五月二十日书记员 ：刘盼盼