江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初1802号原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容市石狮镇石狮西路。法定代表人：朱安顺，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李正云，江苏汇典律师事务所律师。被告：唐伟友，男，1971年4月19日出生，汉族，住江苏省句容市开发区。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告唐伟友金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人李正云到庭参加诉讼，被告唐伟友经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告唐伟友归还借款本金人民币398001.48元及利息6144.34元（利息已计算至2020年3月30日，自2020年3月31日起至全部贷款还清之日止的利息按合同约定的标准计算，依法判令被告给付律师费20000元，以上本金、利息、律师费合计为424145.82元；2.依法判令被告以抵押财产位于句容市的房产对原告的第一项诉讼请求在抵押担保范围内承担抵押担保责任，且原告对抵押财产有优先受偿的权利；3、本案诉讼费用、保全费等由被告承担。事实和理由：2019年7月8日，被告唐伟友与原告石狮支行签订了《最高额个人担保借款合同》一份，申请借款金额不超过580000元，自2019年7月8日起至2022年7月5日止，双方约定：每月20日结息，但借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以提前收回己发放贷款，原告可宣布借款提前到期，要求借款人归还借款本息及相关费用。同时双方对借款用途、还款期限、利率、实现债权的费用等均作了约定。被告唐伟友作为担保人在该合同上签字确认并办理了抵押登记。后原告按照双方约定于2019年7月10日向被告唐伟友发放了贷款，金额合计40万元，但被告唐伟友却未能按月按时向原告偿还利息，虽经原告多次催要，均无果。被告唐伟友未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年7月8日，原告下属的石狮支行（作为贷款人）与唐伟友（作为借款人/担保人）签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定唐伟友向农商行石狮支行申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款，借款人在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币伍拾捌万元正，期限自2019年7月8日至2022年7月5日止。在此期间和最高本金余额内，被告唐伟友可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准。在本合同约定的期限和最高本金余额内，原告发放借款时无须逐笔办理担保手续。合同还约定，本合同所涉借款采用最高额抵押担保，唐伟友同意以其所有的位于句容市的房产作为合同项下的抵押物，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。关于违约责任，双方约定，若被告唐伟友未按约定期限归还借款，则原告对逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率上调之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违反合同义务，原告有权提前收回已发放借款，并提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2019年7月10日，原告向被告唐伟友发放贷款10万元，被告唐伟友在借款借据上签字确认，借款借据上载明借款到期日为2020年7月5日，结息方式为每月20日结息，年利率为8.35000%，贷款种类为短期农村个体工商户贷款。同日，原告向被告唐伟友发放贷款30万元，被告唐伟友在借款借据上签字确认，借款借据上载明借款到期日为2020年7月5日，结息方式为每月20日结息，年利率为5.91600%，贷款种类为短期农村个体工商户贷款。借款发放后，被告唐伟友偿还借款利息至2019年12月20日，之后利息及借款本金未能偿还，截止至2020年3月30日，被告唐伟友尚欠的借款本金398001.48元及利息6144.34元。2019年7月9日，唐伟友为其所有的位于句容市不动产办理了抵押登记，农商行领取了房屋他项权证，他项权证上载明的债权数额为58万元。2019年7月10日，被告唐伟友向原告出具文书（法律文书）送达地址确认书，确认其法律文书送达地址为“通宁公寓17幢404室”，该确认书确认，当事人确认送达地址为原告送达对账单、催收函以及产生纠纷后一旦涉诉或仲裁，法院或者仲裁机关诉讼或者仲裁过程中产生的所有法律文书的送达地址，上述送达地址若发生变更而未及时书面告知，致使文书被退回的，视为文书已送达。原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏汇典律师事务所签订了委托代理合同，江苏汇典律师事务所指派李正云律师担任原告诉讼代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告应支付给该所律师费2万元。以上事实，由原告提交的《最高额个人担保借款合同》、借款借据、文书（法律文书）送达地址确认书、利息测算表、委托代理合同等证据以及到庭原告农商行的庭审陈述予以证实。本院认为：原告下属的石狮支行与被告唐伟友签订的《最高额个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约全面履行自己的义务。因石狮支行系原告下属的分支机构，该支行对外订立合同所产生的民事权利和义务依法应由其所属法人单位即由原告享有和承担。原告已按约向被告唐伟友发放了借款，但唐伟友未能按约偿还利息，其行为已构成违约，原告有权依据双方合同约定提前收回已发放的借款。故对原告要求被告唐伟友偿还借款本金398001.48元及利息的诉讼请求，本院依法应予支持。关于原告诉请主张的律师费损失。案涉《最高额个人担保借款合同》中关于律师费承担的条款为双方当事人的真实意思表示，现原告为本案委托律师参加了诉讼，故原告有权主张律师费。对于律师费的数额，上述合同虽约定了律师费，但并未约定具体金额或计算方式，本院综合考虑委托合同签订时本地的政府指导价以及本案的争议金额、案件难易、庭审次数和时长等因素，根据本案具体案情，酌情确定为19000元。唐伟友自愿以其所有的位于句容市不动产为本案借款提供抵押担保，且该房屋已办理了抵押登记，农商行作为抵押权人对该不动产折价款或者拍卖、变卖该不动产的价款在本案所涉债权范围内享有优先受偿权。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐伟友于本判决生效之日起十日内向原告江苏句容农村商业银行股份有限公司支付借款本金398001.48元及利息（2020年3月30日之前的利息为6144.34元，自2020年3月31日起至实际给付之日止的利息按照2019年7月8日《最高额个人担保借款合同》约定计付）；二、被告唐伟友于本判决生效后十日内给付原告江苏句容农村商业银行股份有限公司律师费19000元；三、若被告唐伟友不能按时足额履行上述给付义务，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司对被告唐伟友所有的位于句容市不动产折价款或者拍卖、变卖该不动产的价款在本判决第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7662元，减半收取为3831元，保全费3020元，合计6851元，由被告唐伟友负担（此款原告已预交本院，被告唐伟友于本判决生效之日起十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 周小琳二〇二〇年五月十五日法官助理 秦 瑶书 记 员 刘 莉