河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初2630号原告：臧玉金，女，1994年3月21日出生，汉族，住河南省鹿邑县。委托代理人：李向磊，河南三策律师事务所律师。委托代理人：王胜玉，河南三策律师事务所律师。被告：刘艳霞，女，1969年4月5日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：孙超，男，1963年8月16日出生，汉族，住河南省郑州市。原告臧玉金与被告刘艳霞、孙超民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王胜玉到庭参加诉讼，被告刘艳霞、孙超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告臧玉金向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙超、刘艳霞共同偿还原告借款本金850000元、利息61200元、违约金85000元，共计996200元（暂计算至2019年12月9日，自2019年12月9日起至本息结清之日止的违约金按《借款合同》约定计算）；2、判令原告臧玉金对被告孙超、刘艳霞名下位于高新技术产业开发区电厂路35号13号楼1单元13层47号房屋拍卖、变卖的价款在其债权范围内享有优先受偿的权利；3、律师费15000元由被告承担；4、本案诉讼费、保全费及实现债权所支出的费用由被告承担。事实与理由：2019年6月10日，原被告签订《借款合同》约定：被告孙超、刘艳霞共同向原告借款85万元，期限2019年6月10日起到2019年12月9日止，用途为投资经营，借款月利率为1.8%，还款方式为按月还息，到期还本，息随本清，担保方式为抵押，被告孙超、刘艳霞以名下位于高新技术产业开发区电厂路35号13号楼1单元13层47号房屋做抵押担保，并于2019年6月11日办理登记，不动产登记证明号为豫2019郑州市不动产证明第0169359号。被担保的主债权自2019年6月10日起到2019年12月9日，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、迟延履行金及诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、保全费、变卖费等实现债权的一切费用。2019年6月11日，原告依约向被告转款85万元，被告使用后未及时足额归还借款本息，原告多次索要未果，现为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。被告孙超、刘艳霞未答辩。经审理查明：2019年6月10日，原告臧玉金作为出借人与被告刘艳霞、孙超作为借款人签订《借款合同》一份，载明：借款人向出借人申请借款85万元，期限自2019年6月10日起至2019年12月9日止。用途为投资经营，月利率为1.8%。出借人发放借款的银行账号为原告臧玉金交通银行尾号为9295的账号，借款人收取借款的银行账号为被告刘艳霞招商银行尾号为6843的账号。自出借人将借款实际交付给借款人之日起按月分期计息。每满一个自然月为一期，每期的最后一日为付息日，借款人应在每个付息日前付清当期利息。借款到期还本，息随本清。借款人未按时足额偿还任意一期借款利息或者本金的，则自逾期之日起至合同项下的债务全部清偿完毕之日止，需另行向出借人支付违约金（违约金计算方法：借款人逾期超过60日不足90日的违约比率为借款本金的10%；借款人逾期90日以上的违约金比率为借款本金的15%）。借款合同尾部，原告臧玉金在出借人处签字捺印，被告刘艳霞、孙超在借款人处签字捺印。同日，被告孙超、刘艳霞向原告臧玉金出具借据、收据对上述借款合同内容再次予以确认。2019年6月11日，原告臧玉金通过其尾号9295的交通银行账户向被告刘艳霞尾号6843的账户，转款100000元及750000元，共计850000元。同日，原、被告就二被告共同共有的位于高新技术产业开发区电厂路35号13号楼1单元13层47号房屋（所有权证编号豫（2018）郑州市不动产权第0007752号）办理了抵押登记，原告取得了上述房屋的不动产登记证明书，［证明书编号为：豫（2019）郑州市不动产证明第0169359号，载明：证明权利为抵押权］。抵押方式为一般抵押，担保债权数额85万元，债务履行期限为2019年6月10日至2019年12月9日。原告臧玉金为本次诉讼花费律师费15000元。庭审中，原告自认二被告已支付2019年6月-8月的利息，共计30600元。以上事实由原告提交的《借款合同》、借据、交通银行流水、收据、不动产权证书、不动产登记证明、河南增值税普通发票及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，民间借贷是借款人向出借人借款，到期返还借款并按约定支付利息的合同。本案中，原告向被告孙超、刘艳霞出借85万元款项，双方形成民间借贷法律关系。借款合同约定的借款期限已到期。故对原告要求二被告偿还借款本金85万元的诉讼请求，本院予以支持。原告自认二被告支付利息30600元，二被告并未提出异议，亦未提交相关证据证明其还款情况，对此本院采用原告自认。以850000元本金为基数，按照借款合同及借据约定的月息1.8%的标准计算，自2019年6月10日计算至2019年12月9日，二被告实际应付利息为91800元（850000×1.8%×6），扣除已偿还的30600元，二被告尚欠原告借款期限内的利息61200元未支付。二被告未按时足额偿还借款利息和本金，其行为构成违约，故原告有权自逾期支付利息之日即向被告主张违约金，合同约定违约金标准过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故借款期限内的违约金应自逾期支付利息之日起即2019年9月11日起以850000元为基数，按照年利率2.4%的标准计算至2019年12月9日，应为5030.14元（850000×2.4%÷365×90），对原告主张过高部分，本院不予支持。对于后续违约金，合同约定为借款本金的15%，即127500元，故应自2019年12月10日起以85万元为基数，按年利率24%计算至债务实际清偿之日止，但应以双方约定的127500元为最高限额。因已按年利率24%的标准计算违约金，故对原告主张律师费，本院不予支持。二被告自愿以其名下房产为原告设立抵押权，原、被告为抵押房产办理抵押登记的行为合法、有效，原告依法确立对郑州市高新技术产业开发区电厂路××楼××单元××房产（房屋所有权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0007752号）的抵押权。原告对登记在被告刘艳霞、孙超名下的位于郑州市高新技术产业开发区电厂路××楼××单元××房产（房屋所有权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0007752号）折价、拍卖、变卖所得价款在本案确定的债权数额范围内享有优先受偿权。被告刘艳霞、孙超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘艳霞、孙超于本判决生效后十日内偿还原告臧玉金借款本金850000元、利息61200元、违约金5030.14元及自2019年12月10日起至债务实际清偿之日的后续违约金（以850000元为基数，按照年利率24%的标准计算，违约金最高额以127500元为限）；二、原告臧玉金对被告刘艳霞、孙超所有的登记在被告刘艳霞、孙超名下的位于郑州市高新技术产业开发区电厂路35号13号楼1单元13层47号房产［房屋所有权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0007752号］折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权数额范围内享有优先受偿权；三、驳回原告臧玉金的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13901元，减半收取6950.5元，由原告臧玉金负担652.5元，被告刘艳霞、孙超负担6298元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年五月二十六日书记员  朱美珍