宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执行裁定书（2020）宁02执复6号复议申请人（利害关系人）：石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社，住所地石宁夏回族自治区嘴山市惠农区礼和乡。负责人：胡某，石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社主任。委托诉讼代理人：孙黎鹏，石嘴山市惠农区农村信用合作联社资产管理部总经理。申请人执某：孙国峰，现住宁夏回族自治区平罗县。被执某：平罗县敬华陶瓷有限公司。法定代表人：黄某。复议申请人石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社不服平罗县人民法院（2020）宁0221执异2号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。宁夏回族自治区平罗县人民法院审查查明：原告礼和信用社诉被告劲华陶瓷公司金融借款合同纠纷一案，经石嘴山市中级人民法院2015年9月21日受理后，2016年1月28日，该院作出（2015）石民商初字第68号民事判决：“一、被告平罗劲华陶瓷有限公司于本判决生效后十五日内返还原告石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社借款本金1300万元，利息1237270.21元（利息计算至2015年9月14日），2015年9月15日之后的利息，按14.25‰的月利率，支付至本判决确定的履行期限届满之日；二、被告平罗劲华陶瓷有限公司于本判决生效后十五日内支付原告石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社律师费15000元；三、如被告平罗劲华陶瓷有限公司不能在上述期限内清偿上述款项，原告对被告平罗劲华陶瓷有限公司提供的抵押物处置所得享有优先受偿权；案件受理费107314元，公告费300元，由被告平罗劲华陶瓷有限公司负担。”依据该生效判决，2016年5月20日，礼和信用社向石嘴山市中级人民法院申请强制执行被告平罗劲华陶瓷有限公司履行还款义务，执行案号为（2016）宁02执89号。在执行过程中，石嘴山市中级人民法院于2016年8月2日，对被执某劲华陶瓷公司名下位于××县内的土地（平国用2013第60141号）、房产（房权证平字第XXXX号、房权证平字第2014-50079号）及机器设备予以查封，查封期限三年。上述资产既系礼和信用社抵押物，也系本院执行被执某其他案件最早采取财产查封措施中的一部分财产。经石嘴山市中级人民法院与平罗县人民法院协商后，石嘴山市中级人民法院获得对上述财产的处置权，2016年8月17日，该院委托宁夏瑞联资产评估事务所对上述资产进行价格评估，评估价为38605211元。2017年7月21日起，石嘴山市中级人民法院在网络司法拍卖平台上对上述财产进行拍卖，因无人竞拍而流拍。后石嘴山市中级人民法院以第二次拍卖保留价26251543.48元在网络司法拍卖平台上依法进行变卖，也未成功。经该院与礼和信用社沟通，礼和信用社明确表示拒绝接受上述财产以物抵债。2018年5月27日，石嘴山市中级人民法院作出（2016）宁02执89号之一执行裁定：“一、解除对平罗劲华陶瓷有限公司名下位于××县的土地（平国用2013第60141号）、房产（所有权证号：2011-34557）及机器设备的查封；二、终结石嘴山市中级人民法院（2015）石民商初字第68号民事判决书的本次执行程序。未执行标的为15855719.21元（含执行费81760元）”。2019年4月26日，石嘴山市中级人民法院依据礼和信用社的申请，恢复（2015）石民商初字第68号民事判决的执行，执行案号为（2019）宁02执恢19号。同年6月20日，该院作出（2019）宁02执恢19号之一裁定：“石嘴山市中级人民法院（2015）石民商初字第68号民事判决由平罗县人民法院执行”，本院于2019年7月15日立案执行，即（2019）宁0221执2102号。宁夏回族自治区平罗县人民法院同时查明：2016年4月26日，原告孙国峰诉被告平罗劲华陶瓷有限公司追偿权纠纷一案，经本院受理后，2016年7月18日，本院作出的（2016）宁0221民初1699号民事判决书，确认被告劲华陶瓷公司应支付原告孙国峰代其偿还的本金1749425.28元，利息610679.11元，并承担案件受理费25680元，保全费5000元，公告费300元，共计2391084元。原告孙国峰依据上述生效判决于2017年2月15日向本院申请强制执行，执行案号为（2017）宁0221执497号。在该案的执行过程中，因劲华陶瓷公司已查封财产涉及抵押贷款，且相关案件已在石嘴山中级人民法院执行，本院暂不具备处置此财产的条件。因无其他财产可供执行，2017年8月14日，本院对（2016）宁0221民初1699号民事判决的本次执行程序终结。后因石嘴山市中级人民法院对抵押财产处置未果，申请人孙国峰向本院申请对被执某劲华陶瓷公司所有的的位××县（房产证号为：房权证平字第XXXX号、2XXXX号、2XXXX号）房产及平国用（2013）第60141号土地及地上附着物、机器设备进行价格评估。2019年7月18日，本院恢复对（2016）宁0221民初1699号民事判决的执行。同年9月2日，本院委托宁夏瑞联房地产资产评估有限公司对上述财产进行价格评估。2019年10月9日，该公司作出《评估报告书》，评估价格为26408833元。2019年10月23日，本院依法委托公拍网对以上述财产进行网络司法拍卖。2019年12月17日，买受人宁夏昆仑高科硅制品有限公司以15713255元的最高价格在第二次网络司法拍卖中竞买得以上拍卖标的物。2019年12月23日，平罗县人民法院作出(2019)宁0221执恢341号之二执行裁定书：“一、解除对被执某平罗劲华陶瓷有限公司所有的的位××县（房产证号为：房权证平字第XXXX号、2XXXX号、2XXXX号）房产及平国用（2013）第60141号土地及地上附着物、机器设备的查封;二、将被执某平罗劲华陶瓷有限公司所有的的位××县（房产证号为：房权证平字第XXXX号、2XXXX号、2XXXX号）房产及平国用（2013）第60141号土地及地上附着物、机器设备所有权及相应的其他权利归买受人宁夏昆仑高科硅制品有限公司（社全统一信用代码为：91640221564140252A）所有。财产权自本裁定送达宁夏昆仑高科硅制品有限公司时起转移;三、买受人宁夏昆仑高科硅制品有限公司（社全统一信用代码为：91640221564140252A）可持本裁定书在十日内到相关不动产登记机构办理产权过户登记手续。”在买受人宁夏昆仑高科硅制品有限公司办理涉案不动产登记变更时，由于异议人礼和信用社对上述财产设定的抵押权登记，致使该不动产无法变更登记在买受人名下。平罗县人民法院于2020年3月19日向异议人礼和信用社送达《协助执行通知书》，要求该社自收到本通知书后三个工作日内到相关不动产登记机关及动产抵押登记机关办理平罗劲华陶瓷有限公司所有的的位××县（房产证号为：房权证平字第XXXX号、2XXXX号、2XXXX号）房产、平国用（2013）第60141号土地及地上附着物、机器设备的解除抵押登记手续。后礼和信用社向平罗县人民法院提出执行异议。宁夏回族自治区平罗县人民法院另查明：2020年1月21日，本院已组织召开被执某劲华陶瓷公司案涉财产（15713255元）分配方案听证会。异议人礼和信用社作为优先受偿的债权人申请参与分配该执行款。宁夏回族自治区平罗县人民法院认为：案件当事人或者利害关系人对人民法院执行行为不服的，有权提出执行异议。本案中礼和信用社做为利害关系人对本院发出的协助执行通知书不服，提出异议不违反法律规定。但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。平罗县人民法院在执行孙国峰申请执行劲华陶瓷公司民间借贷纠纷一案中，因执行标的物拍卖成功后，需要向买受人办理产权过户手续，平罗县人民法院依法向做为抵押权人的礼和信用社送达《协助执行通知书》，要求其协助执行的事项符合法律规定。为买受人协助办理拍卖标的物的产权过户手续是抵押权人或者其他协助义务人应尽法律义务,也是实现标的物现金价值的必经程序,同时也才能为将来的分配方案奠定基础。平罗县人民法院要求异议人履行协助解除抵押权的行为并不影响异议人做为抵押权人优先权的享有或者实现，也未超过法律规定的要求异议人协助执行的范围。因此，异议人礼和信用社以执行财产分配方案未作出或者暂未获得抵押物变价款为由，拒绝履行协助义务的异议理由不能成立，对其撤销（2019）宁0221执恢341号协助执行通知书的请求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十七条的规定，裁定：驳回石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社的异议申请。复议申请人石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社复议请求：请求依法撤销平罗县人民法院（2020）宁0221执异2号执行裁定书和（2019）宁0221执恢341号协助执行通知书。事实及理由：平罗县人民法院就平罗劲华陶瓷有限公司强制执行一案，于2020年3月19日向我社发出（2019）宁0221执恢341号协执通知书，要求申请人三个工作日内到相关不动产登记机关及动产抵押登记机关办理平罗县劲华有限公司土地及地上附着物、机器设备的解除抵押登记手续。申请人认为，平罗县人民法院的做法缺乏法律依据，并依法提出异议。平罗县人民法院受理后，依法作出了平罗县人民法院（2020）宁0221执异2号执行裁定书，驳回了申请人的异议。申请人不服，特申请复议。具体理由如下：1、申请人与平罗劲华陶瓷有限公司金融借款纠纷一案，经宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院（2019）02执恢19号执行裁定如下：冻结扣划被执某平罗劲华陶瓷有限公司等单位的存款或提留、提取被执某的收入19455744.21元，或查封、扣押、变卖相应价值的财产。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干工作规定（试行）》第40条规定，我社对平罗劲华陶瓷有限公司抵押物变卖所得价款在19455744.21元之内享有优先受偿权。故申请人要求对相关抵押物处置所得价款优先受偿，符合法律规定。2、平罗县法院对平罗劲华陶瓷有限公司土地及地上附着物通过司法拍卖，最终宁夏昆仑高科硅制品有限公司以15713255元成交，且款项已入法院账户。因平罗劲华陶瓷有限公司债务人较多，2020年1月21日平罗县法院召集所有债权人召开听证会核实债权人及欠款，并向债权人承诺分配方案出来后送达所有债权人。但至今申请人并未收到该院作出的分配方案，在此情况下，如果按照该院协助执行通知要求办理抵押物解除抵押手续，则根据《担保法》、《物权法》及相关法律规定，自办理抵押物解除手续之时起，申请人就不再享有对相关抵押物的抵押权及优先受偿权。申请人的债权将可能无法实现，故依法提出异议。3、申请人在未收到拍卖价款分配方案、也未放弃抵押权及优先受偿权的情况下，平罗县法院（2019）宁0221执恢341号协助执行通知书却要求申请人立即协助办理解除平罗劲华陶瓷有限公司抵押登记手续，确有不妥，而且缺乏法律依据，请中院予以纠正。4、申请人多次明确表示：在申请人对平罗劲华陶瓷有限公司抵押物变卖所得价款在19455744.21元之内享有优先受偿权获得清偿、或平罗县法院作出的财产分配方案在充分保障我方优先受偿权的情况下，申请人将立即无条件配合平罗县法院解除抵押物查封及相关执工作。综上，申请人特依据民诉法相关规定，依法提起复议，请法院依法受理并予以支持。本院经审查查明的事实与宁夏回族自治区平罗县人民法院审查查明的事实一致。本院认为，依据法律异议人对驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。本案中复议申请人对平罗县人民法院作出的（2020）宁0221执异2号执行裁定不服，申请人有权针对该裁定申请复议。申请人认为其不应当按照平罗县人民法院（2019）宁0221执恢341号协助执行通知书的要求，解除复议申请人所享有的案涉拍卖物上抵押权的义务，但依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条“拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外”的规定，在人民法院已经将案涉财产拍卖后，拍卖物上的抵押权已经消灭，为了配合买受人办理过户手续，在收到人民法院的协助执行通知书后，应当按照协助执行通书要求履行协助义务。因此，平罗县人民法院作出的（2020）宁0221执异2号执行裁定并无不当。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回石嘴山市惠农区农村信用合作联社礼和信用社复议申请，维持宁夏回族自治区平罗县人民法院（2020）宁0221执异2号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 刘 敏审判员 辛爱丽审判员 张建兴 二〇二〇年五月二十八日（法官助理 李 斌书记员 韩晓琴附：本案适用的法律条文《最高人民法院关于人民法院办理办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。