江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0412民初9557号原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司常州分行，统一社会信用代码：91320400MA1N100Y3N，住所地常州市武进区常武北路181号。负责人：缪淡国，该分行行长。委托诉讼代理人：陶力，江苏常元律师事务所律师。被告：江苏群华工程建设有限公司，统一社会信用代码：91320481087952230M，住所地溧阳市竹箦镇竹溪苑小区鑫源路62号22幢1-3.法定代表人：张群，该公司经理。被告：溧阳市华顿轴承有限公司，统一社会信用代码：91320481796549102Y，住所地溧阳市竹箦镇陆笪集镇振华东路。法定代表人：汤林法，该公司经理。被告：常州市金运来工程机械有限公司，统一社会信用代码：91320481689195994G，住所地溧阳市溧城镇和平新村一区16庄10501.法定代表人：袁春红，该公司经理。被告：袁春红，女，汉族，1978年3月29日生，住上海市崇明县。被告：张群，男，汉族，1976年2月2日生，住溧阳市。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司常州分行诉被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月18日受理，依法组成合议庭，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司常州分行的委托诉讼代理人陶力到庭参加诉讼，被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司常州分行向本院提出的诉讼请求:一、判令被告江苏群华工程建设有限公司立即归还原告贷款本金计9000000元，暂计算至2019年11月20日的利息、罚息、复利计180844.33元，合计9180844.33元，并承担该款自2019年11月21日起至全款付清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；二、判令被告江苏群华工程建设有限公司支付律师费计251517元；三、若被告江苏群华工程建设有限公司未能按期足额履行，则原告有权以被告溧阳市华顿轴承有限公司提供的抵押物（溧阳市不动产，土地证号：溧国用XX第XX号，房产证号：溧房权证溧阳字第××、12××86号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；四、判令被告常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2018年5月17日，原告与被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司签订编号为澄商银常分高抵借字201802GD200103号《最高额抵押担保借款合同》，合同约定原告在2018年5月17日起至2021年5月16日期间内向被告江苏群华工程建设有限公司发放最高余额不超过10800000元的贷款，被告溧阳市华顿轴承有限公司以其名下坐落于溧阳市国有土地使用权作抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并于2018年5月17日办理了抵押登记。2019年5月10日，原告与被告常州市金运来工程机械有限公司签订编号为澄商银保借字201902B200596-1的《保证合同》，与被告袁春红、张群签订编号为澄商银保借字201902B200596-2的《保证合同》，保证范围为原告与被告江苏群华工程建设有限公司的签订编号为澄商银常分高抵借字201802GD200103号《最高额抵押担保借款合同》项下的全部债权，债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款借据期限届满之日起二年。后经被告江苏群华工程建设有限公司申请，原告于2019年5月10日向其发放贷款9000000元，还款期限为2020年5月8日。现因被告江苏群华工程建设有限公司未按约归还借款利息，属违约，原告于2019年11月21日向其发出《贷款提前到期通知书》，宣告贷款提前至2019年11月21日到期，并向被告溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群发送《担保人履行义务通知书》。经原告催要无着，请贵院判如所请。原告为支持自己的诉讼请求提供证据如下：1、2018年5月17日，原告与被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司签订编号为澄商银常分高抵借字201802GD200103号《最高额抵押担保借款合同》，《借款借据》，《抵押物清单》、《不动产登记证明》，溧国用XX第XX号国有土地使用证，溧房权证溧阳字第××、12××86号房产证，《欠息明细表》，《贷款提前到期通知书》各一份，用于证明原告与两被告之间的借款、抵押担保、办理抵押登记、催要及被告江苏群华工程建设有限公司结欠原告借款本息的事实；2、2019年5月10日，原告与被告常州市金运来工程机械有限公司签订编号为澄商银保借字201902B200596-1的《保证合同》，与被告袁春红、张群签订编号为澄商银保借字201902B200596-2的《保证合同》，《担保人履行义务通知书》各一份，用于证明被告常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群为被告江苏群华工程建设有限公司向原告借款提供连带担保责任的事实；3、2019年11月20日，原告与江苏常元律师事务所签订的《委托律师代理合同》一份用于证明原告为本案诉讼需支付的律师费251517元的事实。被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群未到庭参加诉讼，也未提交证据材料。因被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群未到庭参加诉讼，无法组织庭审质证，本院依法对原告提交的1、2、3证据的真实性，本院依法予以确认。经审理查明，2018年5月17日，原告与被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司签订编号为澄商银常分高抵借字201802GD200103号《最高额抵押担保借款合同》一份，合同主要约定：原告在2018年5月17日起至2021年5月16日期间内向被告江苏群华工程建设有限公司发放最高余额不超过10800000元的贷款，借款利率为年利率6.09%；每月20日结息；借款人未按本合同约定归还贷款本金的，原告有权对逾期之日起在借款借据约定的贷款执行利率水平上加收50%的罚息，直至清偿本息为止；对应付未付利息，原告有权按逾期贷款罚息利率计收复利；同时。被告溧阳市华顿轴承有限公司用自己所有的坐落于溧阳市，房产证号：溧房权证溧阳字第××号，面积6735.06平方米，溧房权证溧阳字第××号，面积5404.29平方米；国有土地使用证溧国用XX第XX号，面积10634平方米，为被告江苏群华工程建设有限公司向原告借款提供抵押担保；抵押担保的主债权最高额为10800000元，到期日不得超过2021年5月16日；抵押担保的范围：包括本合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。双方对其他条款进行了约定。原、被告双方于2018年5月17日办理了苏（2018）溧阳市不动产证明第0004683号不动产登记证明，权利人为原告。2019年5月10日，原告分别与被告常州市金运来工程机械有限公司签订编号为澄商银保借字201902B200596-1的《保证合同》、与被告袁春红、张群签订编号为澄商银保借字201902B200596-2的《保证合同》各一份，合同主要约定：被告常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群自愿为原告与被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司签订编号为澄商银常分高抵借字201802GD200103号《最高额抵押担保借款合同》名下的借款本金9000000元提供担保，借款日期为2019年5月10日，到期日期为2020年5月8日；借款年利率为6.09%；担保方式连带责任保证，保证期间为借款借据上借款期限届满之日二年。保证范围为借款借据项下债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方对其他条款进行了约定。上述合同签订后，原告于2019年5月10日向被告江苏群华工程建设有限公司发放借款本金计9000000元，借款年利率为6.09%，到期日期为2020年5月8日。由于被告江苏群华工程建设有限公司自2019年7月起不能按约支付利息，原告于2019年11月21日向被告江苏群华工程建设有限公司邮寄《贷款提前到期通知书》一份，通知被告江苏群华工程建设有限公司双方签订的编号为澄商银常分高抵借字201802GD200103号《最高额抵押担保借款合同》名下的借款本金9000000元提前到2019年11月21日到期，要求被告江苏群华工程建设有限公司立即归还借款本息。同日，原告向被告溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群邮寄《担保人履行义务通知书》一份，要求担保人履行担保义务，但被告江苏群华工程建设有限公司未能归还借款本息，被告溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群也未能履行担保责任。经结算，被告江苏群华工程建设有限公司结欠原告借款本金9000000元，暂计算至2019年11月20日利息、罚息、复利计180844.33元，借款本息合计9180844.33元。另查明，2019年11月20日，原告与江苏常元律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定，由原告委托该所律师代理进行本案诉讼，原告需向该所支付代理费350725元，审理中，原告自愿降低按收费标准下限计251517元收取律师费。本院认为，原告与被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司签订的《最高额抵押担保借款合同》，原告与被告常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均有约束力。原告按约履行了借款义务，被告江苏群华工程建设有限公司未能按约定支付借款利息，属违约，原告有权提前宣布借款提前到期，被告江苏群华工程建设有限公司未能按通知时间归还借款本息，应承担本案的全部责任。被告溧阳市华顿轴承有限公司自愿用公司所有的坐落于溧阳市的房屋两幢，建筑面积计12139.35平方米，坐落于溧阳市北侧的国有工业土地计10634平方米，为被告江苏群华工程建设有限公司向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押权人为原告的不动产登记。故原告对被告溧阳市华顿轴承有限公司提供的抵押房屋、土地在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿的权利。被告常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群自愿为被告江苏群华工程建设有限公司向原告借款提供担保，保证方式为连带责任保证，故被告常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群应对被告江苏群华工程建设有限公司结欠原告借款本息承担连带清偿责任。被告溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群承担担保责任后，有权向被告江苏群华工程建设有限公司进行追偿。被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，本院依法可缺席判决。综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏群华工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司常州分行借款本金计9000000元，暂计算至2019年11月20日利息、罚息、复利计180844.33元，合计9180844.33元，并承担该款自2019年11月21日起至借款本息付清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；承担律师费251517元；二、被告常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、若被告江苏群华工程建设有限公司不能履行上述第一项债务时，则原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司常州分行有权以被告溧阳市华顿轴承有限公司所有的坐落于溧阳市房屋，（土地证号：溧国用XX第XX号，房产证号：溧房权证溧阳字第××、12××86号；苏（2018）溧阳市不动产证明第XX号不动产登记证明）在折价或拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿的权利；四、被告溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群对上述第一项债务承担担保责任后，有权向被告江苏群华工程建设有限公司进行追偿。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78521元，财产保全费5000元，合计83521元，由被告江苏群华工程建设有限公司、溧阳市华顿轴承有限公司、常州市金运来工程机械有限公司、袁春红、张群共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件费。审 判 长  周建强人民陪审员  羊彩霞人民陪审员  郑铁锋二〇二〇年五月十一日书 记 员  张维洁