安徽省黟县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1023民初73号 原告：黟县新兴建筑安装工程有限责任公司，住所地安徽省黟县碧阳镇沿河东路，统一社会信用代码913410237489166331。 法定代表人：舒志文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许振序，安徽金天都律师事务所律师。 被告：黟县沃阁驿墅酒店有限公司，住所地安徽省黟县宏村镇龙江村墩下，统一社会信用代码9134102333669320XC。 法定代表人：姜皓，该公司执行董事。 原告黟县新兴建筑安装工程有限责任公司（以下简称新兴公司）与被告黟县沃阁驿墅酒店有限公司（以下简称沃阁公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新兴公司的委托诉讼代理人许振序到庭参加诉讼，被告沃阁公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新兴公司向本院提出诉讼请求：1、判令沃阁公司支付其工程款2089.0085万元及利息（以2089.0085万元为基数，自2019年10月17日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款清之日）；2、判令其在工程款2089.0085万元范围内对该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由沃阁公司承担。事实与理由：2016年3月15日，沃阁公司与新兴公司签订《建设工程施工合同》，合同约定：沃阁公司在黟县宏村镇龙江村墩下的沃阁驿墅酒店工程由新兴公司承建，工期自2016年3月16日至2016年9月16日，合同价款为3500万元，承包范围为地基与基础、主体工程、粉刷工程等土建部分及水电工程。同时合同专用条款中对工程款的支付作了约定。该合同在黟县住建局、市场监督管理局进行了备案。合同签订后，新兴公司进场施工，因各种原因限制，案涉工程于2017年8月16日完工，2017年10月16日验收合格，2017年11月29日完成备案，后沃阁公司接收工程并开业。按合同约定，沃阁公司应在开业前支付合同总价的30%即1050万元，余款应在工程竣工验收合格后二年内付清，即2019年10年16日前付清。经双方对账确认，截至2017年8月22日止，沃阁公司已支付工程款1110万元。因沃阁公司迟迟未对工程造价完成审计，以致未支付新兴公司剩余工程款。直到2019年1月19日，沃阁公司出具《建设工程结算审核书》，确定案涉工程造价为3199.0085万元。根据审核书以及沃阁公司已支付的工程款，沃阁公司尚欠工程款2089.0085万元未支付。根据《合同法》268条、《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释（二）》第21条、第22条等相关规定，新兴公司对承建的黟县沃阁驿墅酒店工程价款2089.0085万元享有优先受偿权。新兴公司为维护自身合法权益，故诉至法院。 沃阁公司未做答辩亦未提交相关证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对新兴公司提供的所有证据：营业执照复印件、法定代表人身份证明书、《建设工程施工合同》、《工程竣工验收报告》、《竣工验收备案表》、工程款支付凭证7份、《建设工程结算审核书》、对账单1份，沃阁公司均未提出异议，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月15日，沃阁公司与新兴公司签订《建设工程施工合同》，合同约定：沃阁公司在黟县宏村镇龙江村墩下的沃阁驿墅酒店工程由新兴公司承建，工期自2016年3月16日至2016年9月16日，承包范围为地基基础、主体工程、粉刷工程等，合同价款为3500万元，支付方式为基础结束付合同总价10%，主体封顶付合同总价10%，竣工验收合格付合同总价5%，酒店开业前付合同总价5%（双方约定以2017年12月底前为酒店开业日），剩余工程款竣工验收合格后二年内付清。合同签订后，新兴公司进场施工，因种种原因，案涉工程于2017年8月16日竣工，2017年10月16日验收合格，2017年11月29日完成备案，后沃阁公司接收工程并开业。案涉工程于2019年1月19日完成审计，由江苏省华夏工程项目管理有限公司出具《建设工程结算审核书》，确定案涉工程总造价为3199.0085万元。按合同约定，沃阁公司应在酒店开业前支付合同总价的30%即1050万元，余款应在工程竣工验收合格后二年内付清。后经双方对账确认，截至2017年8月22日止，沃阁公司已支付工程款1110万元，剩余工程款2089.0085万元按合同约定在2019年10月16日前支付。双方对账后，剩余工程款2089.0085万元，沃阁公司一直未支付。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。新兴公司与沃阁公司签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约全面履行。新兴公司完成合同约定的工程内容后，沃阁公司应依约支付工程款，逾期付款应赔偿新兴公司相应的利息损失。案涉工程经审计确定工程总造价为3199.0085万元，沃阁公司仅支付工程款1100万元，剩余工程款逾期未支付。新兴公司要求沃阁公司支付工程款2089.0085万元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。案涉工程价款付款期限按合同约定为竣工验收合格后两年，工程验收合格时间是2017年10月16日，则沃阁公司应当支付工程价款的时间应为2019年10月16日前，双方对账后再次确认付款期间为2019年10月16日前，则优先受偿权行使期限应自2019年10月17日起算，新兴公司起诉时间是2020年2月，显然在6个月的期限内，对新兴公司要求对案涉工程折价或拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。沃阁公司拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、黟县沃阁驿墅酒店有限公司于判决生效后十日内支付黟县新兴建筑安装工程有限责任公司工程款2089.0085万元及利息（以2089.0085万元为基数，自2019年10月17日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款清之日）； 二、黟县新兴建筑安装工程有限责任公司在工程款2089.0085万元内对黟县沃阁驿墅酒店工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费148339元,由黟县沃阁驿墅酒店有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  叶强海 审 判 员  李征军 人民陪审员  张文斌 二〇二〇年五月二十日 书 记 员  王智青 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。