湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初662号原告：湖南**农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省**瑶族自治县沱江镇翠华路，统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男，系该公司工作人员。被告：王涛，男，1967年09月01日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。被告：邓丽君，女，1982年08月24日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。原告湖南**农村商业银行股份有限公司与被告王涛、邓丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南**农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐绍海、被告邓丽君均到庭参加了诉讼。被告王涛经本院合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南**农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令二被告王涛、邓丽君及时偿还原告贷款本金431484.61元及利息（从2016年6月28日起至2017年2月28日的利息按月利率7.6875‰，从2017年3月1日起至贷款本金全部还清之日止的利息按月利率11.15‰计算）；2．原告对拍卖或变卖抵押担保财产的价款在担保范围享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告王涛因建房于2014年2月19日向原告申请贷款人民币500000元，并于2014年2月28日被告王涛与原告签订了《最高额借款合同》。同日原告与二被告还签订了《最高额抵押合同》，二被告并于当日在**瑶族自治县房产局对坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇长安小街22-1号的房屋办理了抵押登记。2014年2月28日，原告与二被告签订《全国农村信用合作社借款借据》，二被告共取得原告的贷款500000元。借款后，二被告共偿还贷款本金68515.39元，尚欠贷款本金431484.61元，利息还至2016年6月27日。现贷款已到期，原告多次催收未果，遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。被告王涛未进行答辩，也未向本院提供证据。被告邓丽君辩称，贷款是事实。被告肯定是要偿还这笔贷款的，但现在没有稳定工作，还带着小孩，经济比较困难，请求原告能减免利息和违约金。本院经审理认定法律事实如下：被告王涛因建房于2014年2月19日向原告申请贷款人民币500000元，并于2014年2月28日原告与被告王涛签订了最高额借字﹝2014﹞第XXX号的《最高额借款合同》。该合同主要内容有：1．由贷款人向借款人发放最高限额不超过500000元的人民币贷款，借款期限为2014年2月28日起到2017年2月28日止；2．合同利率采用固定利率，月利率为7.6875‰，利率不因任何原因进行调整。3．按季结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告邓丽君同时在该借款合同的借款人处签名。同日原告与被告王涛、邓丽君还共同签订了最高额抵字﹝2014﹞第XXX号的《最高额抵押合同》。该合同主要内容有：1．为了确保原、被告于2014年2月28日原告与被告签订的最高额借字﹝2014﹞第XXX号的《最高额借款合同》的切实履行，二被告自愿用自有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇长安小街22-1号房屋［产权证号：江房字第XXX号］作抵押，担保合同的履行；2．担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。二被告于2014年2月28日在**瑶族自治县房产局对该房屋办理了抵押登记［他项权证号：**县房他证字第XXX号］。2014年2月28日，原告与二被告签订《全国农村信用合作社借款借据》，二被告取得原告的贷款500000元。借据约定借款金额500000元，借款到期日为2017年2月28日，利率为月利率7.6875‰。借款到期后，二被告共偿还贷款本金68515.39元，尚欠贷款本金431484.61元，利息还至2016年6月27日。原告多次向二被告催收未果，遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与二被告签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。二被告从原告处获得贷款500000元是事实，应当按照合同的约定全面履行义务，及时偿还所欠贷款本息。本案中，二被告共偿还贷款本金68515.39元，尚欠贷款本金431484.61元，利息还至2016年6月27日，被告已构成违约，因此原告要求二被告及时偿还原告尚欠贷款本金431484.61元及利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。二被告自愿用自有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇长安小街X号房屋［产权证号：江房字第XXX号］作了抵押，担保合同的履行，因此原告要求对拍卖或变卖坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇长安小街X号的抵押担保房屋［产权证号：江房字第XXX号］所得的价款在担保范围享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告王涛经本院合法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、限被告王涛、邓丽君在本判决生效后十日内偿还原告湖南**农村商业银行股份有限公司贷款本金431484.61元及利息（从2016年6月28日起至2017年2月28日的利息按月利率7.6875‰，从2017年3月1日起至贷款本金全部还清之日止的利息按月利率11.15‰计算）；二、原告湖南**农村商业银行股份有限公司对拍卖或变卖坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇长安小街X号的抵押担保房屋［产权证号：江房字第XXX号］所得的价款在担保范围享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,772元，减半收取为3,886元，由被告王涛、邓丽君承担。如不服本判决，可以在判决书的送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。审 判 员 盘江玲二〇二〇年五月六日法官助理 郑少红书 记 员 徐叶银附相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。