新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2019）新2201民初4750号原告：哈密市陶家宫镇华通机械租赁站，住所地：哈密市陶家宫镇。经营者：马佑军，男，1958年12月21日出生，汉族，系哈密市陶家宫镇华通机械租赁站业主，住哈密市陶家宫镇华通机械租赁站。委托诉讼代理人：马莎，女，1987年4月19日出生，汉族，系哈密市陶家宫镇华通机械租赁站财务人员，住山西省秦县定昌镇沁州中路368号1单元8室。委托诉讼代理人：马丽亚，系山西晋杰律师事务所律师。被告：何胜越，男，1972年11月27日出生，汉族，住湖南省新邵县。原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站（以下简称华通租赁站）与被告何胜越租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告华通租赁站的委托诉讼代理人马莎、马丽亚到庭参加诉讼，被告何胜越经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华通租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告返还全部租赁物，具体如下：10#钢模板170块、20#钢模板321块、30#钢模板1,450块、45#钢模板170块、三脚架411个、吊栏60个、U型卡6200个、拉杆400个、外围零150根、内围零120根，如不能返还的，按照下列标准折价赔偿：10#钢模板45元/块、20#钢模板55元/块、30#钢模板75元/块、45#钢模板95元/块、吊栏53元/个、U型卡2元/个、拉杆9元/个、三脚架53元/个、外围零20元/个、内围零20元/个。若不能返还租赁物，支付折价款196,568元；3、判令被告向原告支付租金170,080元（自租赁物交付被告之日至2019年5月30日止）、按合同约定的日租金计算的租赁物占有使用费（自本合同解除次日起至被告实际返还全部租赁物之日止）；4、判令被告向原告支付违约金51,023.4元；5、判令被告承担原告因此产生的差旅费828元。事实和理由：被告因工程施工需要，从原告处租赁建筑设备、建筑材料若干。2016年11月4日双方签订书面《租赁合同》，合同就租赁物基本情况、租金计算及支付、违约责任等均作出详细约定、合同签订后次日起原告依约陆续向被告提供集装箱、围零、钢模板、套丝机、吊栏、拉杆、U型卡等租赁物，被告至今未向原告支付租金，也未归还租赁物。原告认为被告的行为已构成根本违约，为维护自身合法权益，故诉至法院，请求法院依法判决。被告何胜越经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提交书面答辩意见。庭审中，原告为支持其诉讼主张提供的证据有：1、原告华通租赁站营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件、证明原告主体适格；2、被告身份证复印件，证明被告身份明确，为本案适格被告；3、租赁合同，证明被告因施工需要租赁原告一批建筑材料及合同约定各项租赁物的租金计算标准、付租金时间、租赁物损坏赔偿标准等问题；4、出库单7份、入库单1份、《未归还租赁物明细表》，证明被告截止起诉之日，尚未归还原告租赁物，被告未归还应根据《租赁合同》第六项第一款（1）项约定及《合同法》的相关规定折价赔偿；5、租金计算明细表，证明截止2019年5月30日被告尚欠原告租金170,078元；证明一份，证明在合同签订时U型卡（钢模卡）的市场价格为2元/个；6、火车票，证明因本次诉讼产生差旅费828元。被告何胜越未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审理查明，2016年11月4日，原告（出租方、甲方）华通租赁站与案外人（承租方、乙方）湖南四建安装建筑有限公司签订《租赁合同》一份，约定：“鉴于：乙方因工程施工需要，需从甲方处租赁钢模板若干、施工升降机一台、库房两个、套丝机一台、三脚架、围零、顶杆、拉杆、连接条等若干，现甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议。一、租赁物基本情况1.建设牌施工升降机一台，生产厂家：中国北京汇鑫机械厂，许可证编号：TS2411002-2013，型号规格：SC200*200W，电机功率：11*3*2KW，额定载荷：2000*2Kg，安装高度220米，设备代码：48601100220100132，出厂日期：2010年7月；甲方提供升降机的报检手续全部资料。2.型号分别为1015、2015、3015、4015、5015的钢模板若干。3.13号库房一个，规格：8m*2.2m，10号库房一个，规格：5.2m*2.2m,套丝机一台，摆线针轮减速机，型号：XWDS5-19-4，中心高：160，号码：TY1204743，生产厂家：中国常州市拓洋减速机厂。4.若干本合同执行过程中，乙方继续租赁其他物品的，双方可签订补充协议或按照本合同执行。二、租赁期限1.施工升降机的起租日自使用十日起开始计算，租期不能少于5个月，不足5个月的，按5个月计算租期；若实际使用时间超过5个月的，按实际租赁时间计算租期；2.钢模板，三脚架，围零，顶杆，拉杆，连接条。租期均为一年之内，不够一年按照一年算。超过一年的，收取年租赁费的分月计算（不足一月按一月计算）。三、租金、租金计算方式、押金及支付方式1.租金计算：（1）施工升降机租金为每月人民币壹万伍仟元整（￥15,000元），租期不足5个月的，按5个月计算租金，超过5个月的，按实际租赁时间计算租金；（2）摆线针轮减速机的租金不足或等于12个月的，租金按2,000元计算，超出12个月的，租金按每月200元计算；（3）13号库房：租金=10元/天*实际租用时间（天）；10号库房：租金=6元/天*实际租用时间（天）；（4）钢模板，三角架，围零，顶杆，拉杆，栏杆，连接条租金按下列公式计算：钢模板年租金=4,000元/吨*实际重量（T）*0.3、其他模板附件年租金=2,500元/吨*实际重量（T）*0.3；（5）钢管0.007元/米/天，扣件0.005元/套/天，不足一月按照一个月算。超过一个月按照实际天数。（6）其他租赁物租金计算按照市场价计算标的物的百分之三十，双方协商确定。（7）本合同所有租赁物不含税价。2。押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币壹万元；3.乙方应于每月30日（无30日的于每月最后一天）向甲方支付当月租金，付至甲方指定的下述账户：（1）开户行：哈密市商业银行陶家宫支行，（2）账号：×××，（3）单位名称：哈密市陶家宫镇华通机械租赁站。四、租赁物的交付及归还1.租赁物的支付方式为乙方自行至甲方指定地点提取，装卸车及运输等费用由乙方承担；2.租赁物的归还方式为乙方交至甲方指定地点，装卸车及运输等费用由乙方承担；3.甲方向乙方交付租赁物（即乙方至甲方处装车后）的，视为乙方验收合格，不得再对租赁物的质量、数量、种类等提出任何异议；4、乙方向甲方归还租赁物的，所归还租赁物应于甲方交付乙方的质量、数量、租赁物种类等均相符，否则，甲方有权拒收，并要求乙方赔偿甲方实际损失。……六、丢失、损坏赔偿1.乙方应按质按量的向甲方归还租赁物，若租赁物发生毁损、灭失的，按下列标准赔偿：（1）钢模板丢失或变形的，变形损坏不能超过一公分，超过一公分的乙方负责修复，否则按照原值赔偿。型号分别为1015的按45元/块、2015的按55元/块、3015的按75元/块、4015的按95元/块、5015的按115元/块的标准进行赔偿；钢管赔偿每米10元，扣件5元每个。（2）施工升降机出现机械故障或外观毁损等情况的，乙方应负责维修完好无损归还甲方，如有损坏按照原值赔偿，以协商为准。否则且所收押金不予退还；（3）套丝机，摆线针轮减速机，乙方归还租赁物之时应保证租赁物的完好运行，若出现机械故障或外观毁损的，按7,000元/台进行赔偿。七、指定联系人……2.乙方指派，姓名：何胜越，身份证号：×××，联系电话：151XXXXXXXX，为指定联系人，该联系人的行为视为乙方行为，乙方均予认可。……八、违约责任乙方未按合同约定向甲方支付租金的，甲方有权继续履行或单方解除本合同；甲方单方解除本合同的，乙方除应支付甲方应付租金外，还应按应付未付租金的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿其全部损失”。被告何胜越在合同落款处签字。合同签订后，原告如约向被告提供了合同约定的租赁物，被告何胜越在出库单上签字确认。但被告未按照合同约定向原告支付租赁费，亦未归还租赁物。后原告多次向被告索要租赁费无果，引起本案诉讼。另查，根据原告提供的出库单载明，原告向被告提供的租赁物如下：钢模板：30#1,450块、45#170块、20#321块、10#170块；钢模卡4200个；外围零150根、内围零120根；集装箱2个（8米×2.2）、2个（5米×2.2）；套丝机2台；三脚架411个；吊栏60个；U型卡2000个；拉杆400个。其中集装箱、套丝机已归还。本院认为，本案的争议焦点为：1、双方之间的《租赁合同》是否应当解除；2、原告计算的各项费用是否合理。关于双方当事人签订的《租赁合同》是否应当解除，经庭审查明，原告如约向被告提供租赁物后，被告并未向原告支付过租赁费，亦未归还租赁物，属于根本违约，双方之间的租赁合同已无继续履行的基础，故原告请求解除与被告之间的《租赁合同》合理，本院予以支持。关于原告主张的各项费用计算是否合理的问题，根据双方签订的《租赁合同》及庭审中原告提供的《截止2019.5.30何胜越租金计算明细表》、出库单中，记载了日租金的计算方式、租赁物的型号、数量及出库日，原告主张被告支付自租赁物出库日至2019年5月30日的租金共计170,078元合理，本院予以支持。根据双方对日租金的约定，被告未归还的租赁物日租金为168.21元，被告应向原告支付自2019年6月1日起至本判决确定给付之日止，按日租金168.21元计算的占用租赁物期间的费用。根据双方在《租赁合同》中关于违约责任的约定：“甲方单方解除本合同的，乙方除应支付甲方应付未付租金外，还应按应付未付租金的30%向甲方支付违约金，……”，故原告主张被告支付违约金51,023.4元，计算合理，本院予以支持。原告主张被告支付因处理本案律师产生的交通费813元，原告提供了其委托诉讼代理人马丽亚的火车票，计算合理，本院予以支持。关于原告主张被告返还租赁物或支付折价款的问题，根据庭审中原告提供的明细表和出库单，原告主张被告返还租赁物钢模板：30#1,450块、45#170块、20#321块、10#170块；钢模卡4200个；外围零150根、内围零120根；三脚架411个；吊栏60个；U型卡2000个；拉杆400个，主张合理，本院予以支持。原告主张若被告不能归还租赁物，则支付租赁物的折价款196,568元，但对于计算折价款的依据，因双方在合同中未作约定，且原告仅提供了其自行计算的标准和哈密市友谊路享利五金建材商行出具的U型卡的市场价格的证明，且被告未到庭进行质证，故对于计算折价款主张，原告提供的证据不足,本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站与被告何胜越之间签订的《租赁合同》。二、被告何胜越于本判决生效之日起十日内支付原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站自租赁物交付之日起至2019年5月30日至的租赁费170,078元；及自2019年6月1日起至本判决确定给付之日止，按日租金168.21元计算的占用租赁物期间的费用。三、被告何胜越于本判决生效之日起十日内支付原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站违约金51,023.4元。四、被告何胜越于本判决生效之日起十日内支付原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站交通费813元。五、被告何胜越于本判决生效之日起十日内归还原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站租赁物：钢模板：30#1,450块、45#170块、20#321块、10#170块；钢模卡4200个；外围零150根、内围零120根；三脚架411个；吊栏60个；U型卡2000个；拉杆400个。六、驳回原告哈密市陶家宫镇华通机械租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,616元，邮寄送达费40元，均由被告何胜越负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审 判 长  张立敏人民陪审员  何德胜人民陪审员  刘红斌二〇二〇年五月五日书 记 员  陈梦迪