广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初1715号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区百色市田阳区田州镇广场一路1号。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人:黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆忠实，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：黎国臣，男，1962年12月1日出生，壮族，住所地广西壮族自治区百色市田阳区。 被告：陆艳萍，女，1957年3月8日出生，汉族，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“田阳农商行”）与被告黎国臣、陆艳萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。在审理过程中，因需公告送达法律文书，本院于2019年12月24日裁定本案转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2020年5月6日公开开庭审理了本案。原告田阳农商行的委托诉讼代理人齐冠霖到庭参加诉讼。被告黎国臣、陆艳萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田阳农商行向本院提出诉讼请求:1.判决被告黎国臣向原告偿还借款本金4,995,769.76元及支付利息（利息按双方借款合同约定计算，从借款之日起至还清之日止）；2.判决拍卖、变卖、折价由被告陆艳萍抵押给原告的位于恒大新城D组团D2-2栋一层1号房屋（房屋所有权证号为：邕房权证字第××号），所得价款原告优先受偿；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月28日，原告与被告黎国臣签订《个人借款合同》，约定被告黎国臣向原告借款5,000,000元，借款期限从2014年9月28日起至2017年9月28日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮40%，执行年利率8.61%，逾期按合同约定的利率标准计收罚息。被告陆艳萍以其所有的房产为本案借款提供抵押担保。借款届满，被告黎国臣未按合同约定还本付息。截至2019年9月24日，被告黎国臣已偿还原告本金4230.24元，支付利息303,518.86元，尚欠原告本金4,995,769.76元、利息1,969,800元。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告黎国臣、陆艳萍未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告黎国臣、陆艳萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，且未提出书面答辩、质证意见，视为放弃答辩、质证的权利。经庭审核实，原告提供的如下证据合法有效，与本案存在关联性，本院予以确认：1.原告的营业执照、法定代表人身份证及身份证明书；2.被告黎国臣、陆艳萍的身份证；3.被告黎国臣签字确认的《借款申请书》、《个人借款合同》、《广西农村信用社借款借据》；4.被告陆艳萍签字确认的《房地产抵押贷款承诺书》、抵押物品清单、房屋所有权证、房屋他项权证、《抵押担保合同》；5.贷款逾期催收通知书2份、关于催收贷款的律师的函；6.广西农村信用社贷款还款明细登记簿、银行卡流水。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月28日，黎国臣作为借款人与贷款人田阳农商行签订《个人借款合同》（合同编号606902141108673），合同主要内容：黎国臣向田阳农商行借款5,000,000元；借款用途为种植芒果；借款期限为3年，自2014年9月28日起至2017年9月28日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮40%，执行年利率8.61%；借款采取受托支付方式；按季结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。同日，陆艳萍作为抵押人与抵押权人田阳农商行签订《抵押担保合同》，主要内容：本合同担保的主合同为黎国臣与抵押权人于2014年9月28日签订的编号为606902141108673的《个人借款合同》；抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为5,000,000元;抵押人陆艳萍以其所有的位于恒大新城D组团D2-2栋一层1号房屋（房屋所有权证号为：邕房权证字第××号）为本案借款提供抵押担保;抵押担保范围为：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2014年9月30日，南宁市房屋产权交易中心出具房屋他项权证，载明：房屋他项权证号为邕房他证字第××号；房屋他项权利人为广西田阳农村商业银行股份有限公司；房屋所有权人为陆艳萍；房屋坐落于恒大新城D组团D2-2栋一层1号；他项权利种类为一般抵押；债权数额为10,000,000元。2014年10月13日，田阳农商行向黎国臣支付借款5,000,000元。2019年9月26日，田阳农商行以黎国臣未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2019年9月24日，被告黎国臣已偿还原告本金4230.24元，支付利息303,518.86元，尚欠原告本金4,995,769.76元、利息1,969,800元。 本院认为，原告与被告黎国臣签订的《个人借款合同》、原告与被告陆艳萍签订的《抵押担保合同》合法有效，各方应按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告黎国臣支付了借款，被告黎国臣未依约向原告还本付息，已构成违约，原告诉请被告黎国臣偿还尚欠的借款本金4,995,769.76元及支付利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款还款明细登记簿，本院确认截至2019年9月24日，被告黎国臣尚欠原告利息1,969,800元，从2019年9月25日起至实际清偿之日止的利息按双方借款合同约定利率计算。被告陆艳萍以其所有的位于恒大新城D组团D2-2栋一层1号房屋为本案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告黎国臣未履行还本付息义务，被告陆艳萍应以其抵押的房产对本案债务承担抵押担保责任，原告诉请对上述抵押物通过折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。被告黎国臣、陆艳萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黎国臣于本案判决生效之日起十五日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4,995,769.76元及支付利息（利息计算方式：截至2019年9月24日的利息为1,969,800元；从2019年9月25日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告黎国臣到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司可以与被告陆艳萍协商，以被告陆艳萍抵押的位于恒大新城D组团D2-2栋一层1号房屋（房屋所有权证号为：邕房权证字第××号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46,766元、公告费700元，由被告黎国臣、陆艳萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  李海连 人民陪审员  梁旭世 人民陪审员  周晓文 二〇二〇年五月十二日 书 记 员  岑兰鲜