湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书(2020）鄂9005民初644号原告：湖北潜江农村商业银行股份有限公司。住所地：潜江市园林办事处江汉路36号。法定代表人：柯云霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘涛，该公司合规风险部员工（特别授权代理）。委托诉讼代理人：吴涛，湖北源来律师事务所律师（特别授权代理）。被告：李婉容，女，生于1992年3月12日，汉族，湖北省潜江市人，潜江市润居园物业服务有限公司职工，户籍所在地潜江市，现住潜江市。被告：窦美琳（系被告李婉容婆婆），女，生于1967年2月3日，汉族，湖北省潜江市人，原潜江市摩托车厂退休职工，户籍所在地潜江市，现住潜江市。上列二被告的共同委托诉讼代理人：李义国（系被告李婉容公公、被告窦美琳之夫），男，生于1964年10月24日，汉族，湖北省潜江市人，自由职业者，户籍所在地潜江市，现住潜江市（特别授权代理）。原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司（以下简称潜江农村商业银行）与被告李婉容、窦美琳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月17日公开开庭进行了审理。原告潜江农村商业银行的委托诉讼代理人刘涛和被告李婉容、窦美琳的共同委托诉讼代理人李义国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潜江农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、被告李婉容立即偿还原告借款剩余本金299999.88元，并支付截至2019年8月20日借款到期日所欠的借款利息2604元，自2019年8月21日起至借款还清之日止以借款本金299999.88元为基数按照借款合同约定的年利率10.08%的标准计算利息，并按照年利率10.08%的30%的标准计算罚息；2、原告对被告窦美琳提供的抵押物享有优先受偿权，对未清偿债务以抵押物折价或拍卖、变卖的价款清偿；3、被告窦美琳对被告李婉容的上述债务承担连带责任保证。事实和理由：2017年8月8日，被告窦美琳与原告所属三江支行签订了一份《最高额抵押合同》（编号：SJD20170808），约定被告窦美琳以登记于其名下的坐落于潜江市园林办事处××锦绣××城××单元××室的不动产[房屋所有权证号：潜江市房权证园林字第××号，土地使用权证号：潜国用（2011）第528号]作为抵押物，为李林俊自2017年8月8日至2020年8月8日止与原告连续签订的借款合同以及其他文件所负全部债务（包括主债务本金和利息、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用）向原告所属三江支行提供抵押担保，其中主债权最高余额为300000元。双方于2017年8月16日在潜江市国土资源局办理了不动产抵押登记[不动产登记证号：鄂（2017）潜江市不动产证明第0005414号]。李林俊因需要资金归还其所欠前期借款而向原告所属三江支行申请借款，原告所属三江支行基于上述《最高额抵押合同》，于2018年8月20日与李林俊签订了一份《个人借款合同》（编号：SJ20180820001，被告李婉容在该借款合同“共同借款人”处签名确认）。该合同主要约定：借款金额300000元用于借新还旧，借款期限为12个月（2019年8月20日到期），借款利率为年利率10.08%；还款方式为按月结息，分期还款，其中2019年2月20日还本50000元、2019年6月20日还本50000元、2019年8月20日还本200000元；借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收30%罚息。同日，被告窦美琳向原告所属三江支行出具了一份《抵押人（财产所有人及共有人）同意抵押承诺书》，承诺若借款人不能按期偿还上述借款本息，其愿意承担连带保证责任并将抵押物交银行处置。上述借款合同签订当日，原告依约向李林俊和被告李婉容指定的银行账户发放借款300000元。在借款合同履行期间，李林俊和被告李婉容只偿还了原告借款本金0.12元，利息截止日为2019年7月20日，现尚下欠借款本金299999.88元和截至2019年8月20日借款到期日的利息2604元。上述借款逾期后，原告派人进行了催收，但借款人和担保人一直没有清偿债务。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告李婉容、窦美琳均承认原告在本案中所主张的事实。同时辩称，向原告借款系用于与他人入股做槟榔生意，后因李林俊病情加重无奈退股。为救治李林俊，二被告家庭已背负巨额债务，目前确因经济困难暂无力还款，但会尽力筹资分期偿还本案债务，争取三年还清，恳请原告给予一定的宽限期限。当事人围绕其诉讼请求和抗辩理由依法向本院提交了证据。经庭审质证，二被告对原告提交的《最高额抵押合同》及《不动产登记证书》、《个人借款合同》、《抵押人（财产所有人及共有人）同意抵押承诺书》、借款凭证、账户明细查询单以及《逾期贷款催收通知书》，原告对二被告提交的《居民死亡医学证明（推断）书》和被告李婉容的工资收入证明、被告窦美琳的退休证等证据均无异议，本院对当事人提交的上述证据依法予以采信。本院经审理认定本案事实如下:对原告在本案中所主张的事实，本院予以确认。同时查明，李林俊系被告李婉容之夫、被告窦美琳之子，其因患系统性红斑狼疮疾病经救治无效于2019年2月14日去世。本院认为，原告与被告窦美琳签订的《最高额抵押合同》、与李林俊和被告李婉容签订的《个人借款合同》以及被告窦美琳向原告出具的《抵押人（财产所有人及共有人）同意抵押承诺书》均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约发放借款300000元后，李林俊和被告李婉容作为借款人理应按约如期如数履行还款义务，其在借款期满且经原告催告后至今仍未履行的行为构成违约，应对此纠纷承担全部民事责任。李林俊因病已去世，其所欠原告的本案债务应由共同借款人被告李婉容负责偿还。依据合同约定，并结合原告的诉请，被告李婉容应承担偿还原告借款剩余本金299999.88元，并按照借款合同约定的利率标准支付相应的借款利息、罚息（其中截至2019年8月20日借款到期日尚欠利息2604元）的违约责任。被告窦美琳自愿以登记于其名下的坐落于潜江市园林办事处××锦绣××城××单元××室的不动产为借款人的上述债务向原告提供抵押担保，并承诺为借款人在原告处的上述借款本息承担连带责任保证，依据合同约定和相关法律规定，被告窦美琳应对借款人的上述债务承担连带清偿责任，且原告对被告窦美琳提供的抵押物依法享有抵押权，并有权在借款人不履行债务时以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告提出的相关诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。鉴于被告李婉容、窦美琳及其家庭为救治李林俊已背负巨额债务，目前确实经济困难，原告应给予二人适度的还款宽限期限。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告李婉容于本判决生效后三十日内偿还原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司借款剩余本金299999.88元，并按照借款合同约定的利率标准支付相应的借款利息、罚息[其中截至2019年8月20日尚欠利息2604元，自2019年8月21日起至借款全部还清之日止的利息、罚息以其实际逾期的借款本金为基数按照年利率10.08%×（1+30%）的标准计付]；二、被告窦美琳对被告李婉容的上述债务承担连带清偿责任；三、原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司对被告窦美琳提供抵押的坐落于潜江市园林办事处殷台路66号锦绣潜城润3栋1单元101室的不动产享有抵押权，在被告李婉容不履行债务时有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5940元，减半收取计2970元，由被告李婉容、窦美琳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员  柴克清二〇二〇年五月十八日法官助理兼书记员胡婷婷