湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘06民终1930号上诉人（原审原告）：刘闰七，男，1968年7月10日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。上诉人（原审原告）：叶云云，女，1967年7月16日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。两上诉人共同委托诉讼代理人：吴永新，岳阳市岳阳楼区三湘法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）岳阳市有明通用机械有限公司，住所地岳阳市金鹗东路。法定代表人：刘友明，系该公司经理。委托诉讼代理人：肖孟，男，1979年6月28日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区（系刘友明女婿）。刘闰七、叶云云与岳阳市有明通用机械有限公司（以下简称“有明公司”）物权确认纠纷一案，湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院于2018年11月30日作出（2018）湘0602民初5575号民事裁定后，刘闰七、叶云云向本院提起上诉。本院审理后于2019年4月11日作出（2019）湘06民终1036号民事裁定书，撤销岳阳楼区人民法院（2018）湘0602民初5575号民事裁定书，指定湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院审理。该院重新立案审理后，于2020年1月13日作出了（2019）湘0602民初3088号民事判决。刘闰七、叶云云不服，向本院提起上诉。本院于2020年4月23日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问当事人对本案进行了书面审理。本案现已审理终结。刘闰七、叶云云上诉请求：撤销一审判决，依法改判位于岳阳市岳阳楼区叶云云。事实与理由：1、2002年2月20日，刘闰七、叶云云、有明公司签订集资建房合同，约定甲方有明公司负责集资建房，乙方刘闰七以工资及现款的方式集资，乙方交纳80000元的集资款，集资房四楼东套间约150平方米的住房归刘闰七所有。后刘闰七交付了集资款，有明公司将房屋建成后亦交付给上诉人。上诉人善意取得居住至今已有16年。2、有明公司与案外人的债权债务关系应由有明公司承担民事责任，不应用上诉人的房屋作为抵押。3、上诉人取得房屋后多次督促有明公司将房屋权属登记变更至原告名下，有明公司均以种种理由推诿。4、上诉人不是案外人杨开文的债务人，（2006）楼民初字第1411号民事判决、（2016）湘0602执恢68号裁定、（2014）楼执异字第12号执行裁定书均剥夺了上诉人的权利，存在严重错误，系案外人勾结侵夺上诉人的财产。有明公司辩称，同意刘闰七、叶云云的上诉请求，刘闰七、叶云云陈述的事实属实。一审法院重新立案后，刘闰七、叶云云提出诉讼请求：1、要求确认位于岳阳市岳阳楼区产权为刘闰七、叶云云所有，有明公司将岳房权证岳阳楼区字第××号产权登记至刘闰七、叶云云名下；2、本案诉讼费用由有明公司承担。一审法院经审理查明，2005年11月11日，案外人盛朝红与有明公司签订借款抵押合同书一份，有明公司以其所有的房产（房屋所有权证号为：岳房权证岳阳楼区字第××号）中的-101、102、402、502号房屋为抵押物，向盛朝红借款20万元，并于当日办理了他项权证（权利证号为017584，权利人盛朝红）。后该债务未清偿，一审法院于2007年4月27日作出（2006）楼民初字第1411号民事判决书。判决生效后，一审法院依强制执行申请作出（2008）楼执保字第36-1号民事裁定查封了诉争房屋。另杨文开与有明公司、刘友明民间借贷纠纷一案，一审法院于2007年3月9日作出（2007）楼民初字第6号民事判决；同年6月5日，杨文开申请强制执行，该院在执行过程中轮候查封上述房屋。申请执行人盛朝红与被执行人有明公司一案于2016年11月7日恢复执行，案号为（2016）湘0602执恢68号，一审法院决定与申请执行人杨文开一案并案执行。在执行过程中，一审法院委托评估机构对有明公司上述房屋进行了司法评估，并在申请执行人盛朝红一案中作出（2016）湘0602执恢68-1号执行裁定书对上述房屋进行拍卖，并于2017年3月30日依法委托拍卖公司进行拍卖，买受人张亚波以222000元竞得-101号房屋，买受人毛三春以294500元竞得102号房屋。在优先满足盛朝红一案的全部债权后，杨文开一案获得部分受偿。因申请执行人杨文开一案尚未执行完毕，一审法院继续对有明公司名下案涉房产中的402号、502号房屋进行网拍。两次拍卖流拍后，杨文开向一审法院申请以物抵债。2018年8月15日，该院作出（2016）湘0602执恢68-4号执行裁定书，裁定如下：一、被执行人有明公司所有的位于岳阳市岳阳楼区北港乡街道办事处王家桥居委会房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号中的402号房屋以第二次流拍保留价430000元抵偿给杨文开，用以抵偿相应的债务。二、将被执行人有明公司所有的位于岳阳市岳阳楼区北港乡街道办事处王家桥居委会房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号中的502号房屋以第二次流拍保留价400000元抵偿给杨文开，用以抵偿相应的债务。三、注销他项权证号为岳房他证岳阳楼区字第××号，房屋他项权利人为盛朝红的他项权证中402、502号房屋的他项权利。四、解除对被执行人有明公司所有的上述房屋的查封。五、杨文开可持该裁定到相关部门办理相应的过户手续。2019年2月3日，依据前述以物抵债执行裁定书，房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号房屋中的402号房屋产权登记至杨文开名下，不动产权证号为湘（2019）岳阳市不动产权第××号。一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消失，自记载于不动产登记簿时发生效力；因人民法院法律文书导致物权设立、变更、转让或消失的，自法律文书生效时发生效力。现诉争房屋经生效法律文书（2016）湘0602执恢68-4号执行裁定以物抵债至案外人杨文开，且该房屋不动产登记至杨文开名下，基于生效以物抵债执行裁定书和不动产登记，该房屋物权已不属于刘闰七、叶云云、有明公司，故对刘闰七、叶云云要求确认涉诉房屋所有权及办理物权变更手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十六条、第十七条、第二十八条的规定，判决：驳回刘闰七、叶云云的全部诉讼请求。案件受理费200元，由刘闰七、叶云云负担。二审期间，刘闰七、叶云云提交了《授权委托书》、《关于刘润七、刘九明等四人授权委托书的情况说明》等证据，该证据与本案有关联，但是否能实现刘闰七、叶云云的证明目的，本院在下文进行分析认证。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，刘闰七、叶云云集资建房后，有明公司将案涉房屋在内的多套房屋办理了房产总证，有明公司未为刘闰七、叶云云办理房产分证，并将案涉房屋办理了他项权证，侵犯了刘闰七、叶云云的合法权益，应承担责任。刘闰七、叶云云二审提供的《授权委托书》、《关于刘润七、刘九明等四人授权委托书的情况说明》、听证笔录、岳阳楼区人民法院（2014）楼执异字第12号执行裁定书等证据，主要是拟证明在执行异议过程中，一审法院程序违法未审查《授权委托书》的真实性，导致其未能提供证据原件，被一审法院驳回了异议申请，进而未能提起执行异议之诉。如刘闰七、叶云云前述事实及其在上诉状中提出的其不是案外人杨开文的债务人，（2006）楼民初字第1411号民事判决系案外人串通损害其利益，判决错误的理由成立，则其所提本次诉讼请求意在否定一审法院前述生效民事裁判文书的合法性。在此情况下，本案属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条有关“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理”的规定情形。刘闰七、叶云云意欲通过本次之诉解决前述争议，没有法律依据。在本案诉讼中，不能解决生效裁判是否存在错误的问题。另外，不动产物权的设立、变更、转让和消失，自记载于不动产登记簿时发生效力；因人民法院法律文书导致物权设立、变更、转让或消失的，自法律文书生效时发生效力。现诉争房屋经生效法律文书（2016）湘0602执恢68-4号执行裁定以物抵债至案外人杨文开，且该房屋不动产登记至杨文开名下，基于生效以物抵债执行裁定书和不动产登记，该房屋物权已不属于刘闰七、叶云云或有明公司。刘闰七、叶云云要求确认涉诉房屋所有权及办理物权变更手续的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，刘闰七、叶云云的上诉请求不能成立，应予驳回；本案一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由刘闰七、叶云云负担。本判决为终审判决。审判长  蒋立春审判员  许 进审判员  余立根二〇二〇年五月二十一日书记员  方晶晶