四川省遂宁市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川09执复22号 复议申请人（案外人、异议人）：付小霞，女，1990年10月26日出生，汉族，住四川省雷波县。 被执行人：王俊，男，1991年5月10日出生，汉族，住四川省射洪市。 复议申请人付小霞不服四川省射洪市人民法院（2020）川0922执异9号执行裁定，于2020年5月18日向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 四川省射洪市人民法院查明，付小霞与王俊于2013年11月13日在四川省雷波县登记结婚，2014年6月24日生育一女王茸。2017年4月18日付小霞向四川云辰置业有限公司交纳50000元诚意金，认购了射洪市经济开发区云辰国际城市综合体一期房地产开发项目1栋2单元第27层4号房源。2017年4月24日上午，付小霞与王俊在射洪县民政局婚姻登记处办理离婚登记手续，双方约定婚生女王茸由女方抚养，男方不支付任何抚养费，双方无共同财产及共同债权债务。同日下午，付小霞与四川云辰置业有限公司签订《商品房买卖合同》并交纳32006元现金补齐首付款，云辰置业有限公司出具了购房款82006元的收据。同月28日，付小霞与成都农村商业银行射洪支行签定《个人购房担保借款合同》，双方约定借款金额240000元，借款期限从2017年4月28日至2037年4月27日。2017年5月15日，付小霞取得预售商品房买卖预告登记，房屋建筑面积93.11㎡，不动产登记证明号：川（2017）射洪县不动产证明第0005325号。从2017年6月20日起，成都农商银行射洪支行每月固定从付小霞账户中按揭正常扣款1510.66元至今。2017年7月3日，付小霞与王俊在射洪县民政局婚姻登记处登记结婚（复婚）。2018年7月，付小霞在四川云辰置业有限公司接房，因面积差云辰置业有限公司退还付小霞购房款6882.10元，并出具了购房总价款315123.90元的收据。2018年12月12日，付小霞取得该套房屋的首次登记，建筑面积91.12㎡，不动产权证书号：川（2018）射洪县不动产权第0012535号，房屋共有情况为单独所有。 2018年5月至10月期间，王俊骗得熊术清等8人人民币280000余元，所得赃款用于充值手机游戏及日常耗用。2018年10月31日王俊被公安机关刑事拘留，同年12月7日经射洪县人民检察院批准，射洪县公安机关执行逮捕。2019年5月9日，射洪县人民检察院向该院提起公诉。2019年5月22日，付小霞向该院起诉要求与王俊离婚，同年7月4日双方经该院主持调解，达成如下协议：“一、原告付小霞与被告王俊离婚；二、婚生女王茸由原告付小霞抚养，被告王俊从2019年8月起，每月10日前向原告付小霞支付子女抚养费800元至婚生女王茸年满十八周岁止；三、以被告王俊名义在四川大英农村商业银行股份有限公司回马支行的借款10万元及利息，由被告王俊负责偿还；四、其他互不涉及”。2019年6月5日，本院刑事审判部门以（2019）川0922刑初132号查封令查封了被告人王俊名下位于1栋1-6-1号住宅一套；同年7月16日，以（2019）川0922刑初132-1号查封令查封了被告人王俊时任妻子付小霞名下位于射洪县经济开发区。审理期间，被害人唐欣与被告人王俊达成一致意见，以被害人唐欣在被告人王俊处的借款抵偿唐欣在本案中的经济损失25571.49元。2019年9月6日，该院作出（2019）川0922刑初132号刑事判决书：“一、被告人王俊犯诈骗罪，判处有期徒刑五年十个月，并处罚金人民币50000元（未缴纳）。二、责令被告人王俊退赔被害人冯山平人民币25900元、退赔被害人刘强人民币23903.98元、退赔被害人刘鹏人民币24614.98元、退赔被害人万佳辉人民币13108元、退赔被害人孙茂林人民币10000元、退赔被害人熊术清人民币162900元、退赔被害人何义龙人民币4958元。三、对公安机关扣押被告人王俊黑色苹果手机和白色ＯＰＰＯ手机各一部、中国石油加油卡一张、信用卡八张予以没收，由扣押机关依法处理。四、对本院查封的房产，待追缴变现后退赔给以上被害人”。2019年10月9日，该院刑事审判部门将该案责令退赔及罚金移送执行。 四川省射洪市人民法院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。据此，案外人对已登记的不动产提出异议，人民法院应当按照不动产登记薄判断案外人是否系权利人。案外人付小霞于离婚后签定房屋买卖合同、缴纳首付款、按月支付按揭借款，并先后取得预售商品房买卖预登记和不动产首次登记，可以判断案外人付小霞系权利人，该权利合法真实。但从时间节点来看，案外人付小霞缴纳50000元购房诚意金系在案外人付小霞与被执行人王俊第一次婚姻关系存续期间，双方复婚至再次离婚的二年期间内共同偿还涉案房屋的按揭贷款以及该期间内房屋的增值部分，应视为夫妻共同财产，以上事实证明有夫妻共同财产投入涉案房屋。因此，案外人付小霞对涉案房屋不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，该院作出（2020）川0922执异9号执行裁定，驳回付小霞的异议请求。 付小霞对四川省射洪市人民法院的执行裁定不服，向本院申请复议称，请求依法撤销该院（2020）川0922执异9号执行裁定，发回该院重新审查，依法裁判。事实及理由:射洪市人民法院（2020）川0922执异9号执行裁定认定事实和适用法律错误，应予纠正。1.复议申请人与被执行人王俊于2019年7月4日由该院调解离婚，涉案查封房屋系其婚前个人财产，有王俊向登记机关出具的放弃房产的书面承诺和不动产登记证佐证；2.王俊犯诈骗罪，判处有期徒刑五年十个月，并处罚金及退赔被害人经济损失应当执行王俊的个人财产，其购买涉案房屋的资金来源与王俊实施诈骗行为所骗取的资金无关，且该刑事判决亦无赃款赃物的认定，故射洪市人民法院查封执行该涉案房屋违反法律规定；3.复议申请人是基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。该院执行异议裁定对实体权利进行裁决，违反法律规定。综上，请求本院依法撤销，发回该院重新审查，维护复议申请人的合法权益。 本院认为，四川省射洪市人民法院（2020）川0922执异议9号执行裁定认定事实不清，适用法律不当，应当撤销并发回重新审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销四川省射洪市人民法院（2020）川0922执异9号执行裁定； 二、发回四川省射洪市人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审判长  刘晓玲 审判员  谭生斌 审判员  蒋熠炜 二〇二〇年五月二十九日 书记员  彭 凌 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。