江苏省高级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏执复167号复议申请人：樊春林，男，汉族，1979年6月9日出生，住内蒙古自治区。申请执行人：淮安市汽车机电产品有限公司，住所地江苏省淮安市清江浦区。法定代表人：殷振洪，该公司董事长。被执行人：泓泰重工有限责任公司，住所地内蒙古自治区达拉特旗三垧梁开发区。法定代表人：刘景松，该公司总经理。被执行人：达拉特旗鼎邦置业有限公司，住所地内蒙古自治区。法定代表人：吴向涛，该公司副总经理。复议申请人樊春林因申请执行人淮安市汽车机电产品有限公司（以下简称汽车机电公司）与被执行人泓泰重工有限责任公司（以下简称泓泰重工公司）、达拉特旗鼎邦置业有限公司（以下简称鼎邦置业公司）企业借贷纠纷一案，不服江苏省淮安市中级人民法院（以下简称淮安中院）（2019）苏08执异36号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，汽车机电公司与泓泰重工公司、鼎邦置业公司企业借贷纠纷一案，淮安中院于2016年5月9日作出（2016）苏08民初13号民事判决：泓泰重工公司、鼎邦置业公司向汽车机电公司共同偿还借款本金5500万元及利息（以1000万元为本金，从2011年12月20日计算至实际给付之日；以2500万元为本金，从2012年3月22日计算至实际给付之日；以1000万元为本金，从2012年3月23日计算至实际给付之日；以1000万元为本金，从2012年4月19日计算至实际给付之日；前述利息均按照年利率24%计算）。案件受理费721800元，财产保全费5000元，合计726800元，由泓泰重工公司、鼎邦置业公司负担546800元，汽车机电公司负担180000元。因义务人泓泰重工公司、鼎邦置业公司未能履行法律文书确定的义务，汽车机电公司向淮安中院申请执行，该院于2016年6月12日立（2016）苏08执274号案件执行。执行过程中，淮安中院对已查封的被执行人鼎邦置业公司所有的位于内蒙古自治区××树林××镇××神铁路西、××、迎宾大街南住宅房地产进行评估和拍卖，其中包括涉案的D5-2-204号、D5-2-304号、D6-1-301号、D6-1-302号房屋。2017年3月22日，汽车机电公司向该院申请以第三次流拍价接受鼎邦置业公司所有的位于内蒙古自治区××树林××镇××神铁路西、××、迎宾大街南住宅部分房地产。2017年3月24日，淮安中院作出（2016）苏08执274-4号执行裁定：一、将被执行人鼎邦置业公司所有的位于内蒙古自治区××树林××镇××神铁路西、××、迎宾大街南住宅部分房地产（房屋面积及作价明细附后）总作价3059.0018万元，归汽车机电公司所有，用于抵偿淮安中院（2016）苏08民初13号民事判决确定的部分义务；二、汽车机电公司可持本裁定书办理过户登记手续，过户所需的相关费用依法由汽车机电公司承担。上述抵债房屋包括本案所涉的D6-1-301号、D6-1-302号房屋。该裁定书分别于2017年3月30日、4月5日送达给申请执行人汽车机电公司和被执行人鼎邦置业公司。2017年4月6日，该院将以房抵债裁定书和协助执行通知书送达给内蒙古自治区达拉特旗不动产登记中心，要求协助办理抵债房屋的权属过户手续。2017年3月31日，汽车机电公司向该院申请撤回执行申请，该院于2017年4月7日作出（2016）苏08执274-5号执行裁定，（2016）苏08民初13号民事判决未履行部分终结执行。2017年4月12日，该院向申请执行人送达终结执行裁定书。2017年4月17日，该院向双方当事人送达了《执行结案通知书》，该执行案件于同日报结案。2018年7月3日，内蒙古自治区达拉特旗人民法院（以下简称达拉特旗法院）向淮安中院出具（2017）内0621执532号商请移送执行函，载明：该院依据（2016）包天信证内经字第15882号执行证书，轮候查封了被执行人鼎邦置业公司所有的位于内蒙古自治区××树林××镇××神铁路西、××、迎宾大街××城××住宅小区房产及土地【土地证号：达国用（2012）第000415号】，且该标的物系该案抵押物。由于淮安中院查封在先，且已经通过拍卖程序处置完毕该标的物，但未以物抵债也未拍卖成交，达拉特旗法院的申请执行人内蒙古银行包头分行依法享有顺位在先的担保物权，现该院申请依法处置该财产，请淮安中院在收到本函之日起十五日内向达拉特旗法院出具移送函，将淮安中院首轮查封的鼎邦置业公司所有的位于内蒙古自治区××树林××镇××神铁路西、××、迎宾大街××城××住宅小区房产及土地【土地证号：达国用（2012）第000415号】移送该院执行。淮安中院于2018年7月30日复函，同意由达拉特旗法院对上述抵押房地产进行处置。2019年3月27日，达拉特旗法院作出（2017）内0621执532号执行裁定书，裁定将被执行人鼎邦置业公司位于内蒙古自治区××树林××镇××神铁路西、××、迎宾大街南开元城邦小区在建工程房产及土地【土地证号：达国用（2012）第000415号】作价32039483元交付申请执行人达拉特旗昌达置业有限公司（以下简称昌达置业公司），抵偿被执行人鼎邦置业公司欠内蒙古银行包头分行通过债权转让方式转让给昌达置业公司的债务31943144元，上述在建工程房产及土地的所有权自本裁定送达申请执行人昌达置业公司时转移，其中包括本案所涉的D5-2-204号、D5-2-304号房屋。同日，达拉特旗法院出具执行案件结案通知书，载明：2017年2月28日申请执行人申请执行的（2016）包天信证内经字第15882号执行证书，按照申请执行标的，于2019年3月27日执行完毕。樊春林提出异议称：请求停止对位于内蒙古自治区××树林××镇××城××住宅小区××号、××号、××号、××号房屋的执行。理由：2014年1月2日，樊春林向被执行人鼎邦置业公司购买了位于内蒙古自治区××树林××镇××城××住宅小区××号、××号、××号、××号房屋，双方签订了房屋认购协议书，樊春林支付了全部购房款1994370元（抵充泓泰重工公司所欠案外人的工程款），鼎邦置业公司出具了收款收据。2019年3月13日，樊春林准备装修时才知道该房屋已经被抵债给汽车机电公司，该抵债裁定严重侵害了樊春林的合法权益，故请求停止对上述房屋的执行。申请执行人汽车机电公司答辩称：本案已经执行终结，案外人樊春林无权提出执行异议。樊春林与鼎邦置业公司的商品房买卖合同真实性存疑，樊春林没有实际支付购房款，也没有实际占有涉案房屋，也不存在无其他住房的情形，故请求法院驳回异议请求。被执行人泓泰重工公司、鼎邦置业公司未作答辩。2019年4月9日，淮安中院作出（2019）苏08执异36号执行裁定认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条规定，查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案中，对于涉案的D6-1-301号、D6-1-302号房屋已于2017年3月24日被淮安中院裁定抵债给申请执行人汽车机电公司，因申请执行人对判决未履行部分撤回了执行申请，该院已于2017年3月30日裁定判决书未履行部分终结执行，本案执行程序已经终结，案外人樊春林在本案执行程序终结后提出执行异议，不符合执行异议案件受理条件。对于涉案的D5-2-204号、D5-2-304号房屋，该两套房屋经该院公告拍卖未拍卖成交也未以物抵债，案件执行程序终结后，轮候查封的达拉特旗法院经该院同意对涉案房屋进行了处置，该院也已将该房屋抵偿给了申请执行人昌达置业公司，该案也已于2019年3月27日执行完毕。涉案的D5-2-204号、D5-2-304号房屋的所有权已经转移至昌达置业公司，该院查封已经失效。案外人樊春林在涉案的D5-2-204号、D5-2-304号房屋执行完毕前一天提出执行异议，且未告知该院达拉特旗法院正在处置该房屋，随后该院已将该执行标的抵债并执行完毕，其就涉案的D5-2-204号、D5-2-304号房屋提出执行异议，已经不具备执行异议案件的受理条件。樊春林所提异议不符合执行异议案件受理条件。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下：驳回樊春林的异议申请。樊春林申请复议请求：撤销淮安中院（2019）苏08执异36号执行裁定，指令淮安中院对其提出的案外人执行异议进行审查。事实与理由：执行程序是否终结，应以执行标的是否已经办理权属变更登记为准，而其提出异议时涉案房产并未完成权属变更登记，执行程序尚未终结。淮安中院未查明涉案房产是否办理过户登记手续，仅以执行结案报告作为依据认定执行程序终结，属于认定事实错误，应予纠正。汽车机电公司辩称：淮安中院以执行程序已终结为由裁定驳回樊春林提出的执行异议并无不当，樊春林与鼎邦置业公司之间的房屋认购协议书不真实。请求驳回樊春林的复议请求。本案的争议焦点为，樊春林就涉案四套房产向淮安中院提出的执行异议是否符合受理条件。本院认为：首先，关于樊春林对开元城邦住宅小区D6-1-301号、D6-1-302号房产提出的案外人执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。淮安中院于2017年3月24日作出（2016）苏08执274-4号执行裁定，将D6-1-301号、D6-1-302号房屋等房产作价3059.0018万元归申请执行人汽车机电公司所有，并已送达给当事人。2017年4月17日，淮安中院对该执行案件已执行程序终结。樊春林对上述两套房产向淮安中院提出案外人执行异议，应在该案2017年4月17日执行程序终结前提出。因此，樊春林于2019年提出案外人执行异议已超过法定异议期限，不符合受理条件，应予驳回。其次，樊春林对开元城邦住宅小区D5-2-204号、D5-2-304号房产提出案外人执行异议，应向对该房产行使处置权的执行法院提出。淮安中院已早在2018年7月30日同意将该房产的处置权移交给达拉特旗法院，淮安中院对该房产已无处置权。因此，樊春林就上述房产向淮安中院提出案外人执行异议，淮安中院亦无权受理，应予驳回。综上，樊春林的复议请求及理由不成立，应予驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条、第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回樊春林的复议申请，维持江苏省淮安市中级人民法院（2019）苏08执异36号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 景水平审 判 员 唐志容审 判 员 赵建华法官助理 杜 涛二〇二〇年五月十四日书 记 员 杨 浩