广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初2828号 原告凌坚兵，男，1963年2月17日出生，汉族，住所地广西柳州市鱼峰区。 委托代理人李家意，柳州市柳北区沙塘法律服务所法律工作者。 被告吕雪明，女，1965年2月3日出生，壮族，住所地广西柳州市柳北区。 被告吕艳红，女，1967年3月31日出生，汉族，住所地广西柳州市柳北区。 原告凌坚兵诉被告吕雪明、吕艳红民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李家意，被告吕雪明，被告吕艳红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请依法判决被告吕雪明立即归还原告借款950000元及利息l42500元(利息暂计算：自2019年8月5日起，按约定利率1.5%/月，计至2020年5月4日时止)，合计1092500元；2、依法判决被告吕艳红对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判决原告对拍卖二被告位于柳州市鱼峰区房屋款享有优先受偿权；4、由二被告承担案件受理费。事实与理由：原告与二被告均系朋友关系。被告吕雪明在2014年9月4日至2018年4月25日期间，以其做文具等生意缺乏资金周转为由，分19次向原告借款950000元，并于每次借款当日书写借条交原告收执，且每次借款均约定按利率l.5%/月给付利息。2019年6月17日，被告吕雪明找到原告进行结算后，要求书写一张统一的借条，并要求将借期规定为一年。原告同意，并要求其用位于柳州市鱼峰区房屋进行抵押担保。次日，原、被告完成借款的相关事项。之后，被告吕雪明于2019年7月5日支付利息后，自2019年8月5日起至今未付利息，并采取了恶意逃避的方法躲避债务，至今本金利息分文未付，其行为已经构成当然违约且严重损害了原告的合法权益。为保护原告的合法权益，依据我国有关法律规定，现特向贵院提起诉讼，请依法判决! 被告吕雪明辩称：对原告的诉讼请求无异议。 被告吕艳红辩称：我认为钱是吕雪明借的，应该是她还，跟我没有关系。 本院经审理认定事实如下：二被告系姐妹关系，位于柳州市鱼峰区房屋的所有权登记在二被告名下。 被告吕雪明在2014年9月4日至2018年4月25日期间，分19次向原告借款共计950000元，并于每次借款时均向原告出具借条并均约定按月利率l.5%计付利息。因被告吕雪明无力还款，经原告与被告吕雪明、吕艳红协商后，原告与二被告签订了《抵押借款协议书》载明：二被告以位于西江路北一巷36号不动产抵押给原告以作被告吕雪明借款担保，借款金额为950000元，借款月利率为1.5％，借款期限为12个月，即从2019年6月18日起至2020年6月17日止。如被告吕雪明逾期超过3天不能付清利息给原告，被告吕雪明必须以超出每天按所欠利息总额的10％作违约金支付给原告，如超过10天仍未支付所欠利息给原告，原告有权终止协议。该协议书第七条补充条款：借款期满后，如果被告吕雪明无力偿还借款，用抵押人吕雪明名下所拥有抵押物的产权偿还，与抵押人吕艳红无关。同日，二被告向原告出具借条载明：因做生意资金周转事宜的缘故，自2014年9月4日起，至2018年4月25日止，分19次，经双方结算确认，借款人共计向凌坚兵借到950000元，该款由以下方式出借：现金合计779150元，转账170850元。借期十二个月，借款期间，借款人自愿按月息百分之1.5，于本借条出具之日起次月的5日前向凌坚兵支付利息，直至还清借款本金时止。如逾期支付利息超过3日，则凌坚兵可随时向出借人住所地人民法院提起诉讼，由此产生的代理人的代理费（包括但不限于一审、二审、申请执行阶段）由借款人承担。诉讼期间的利息仍按本借条约定的利率支付，本清息止。借款人对本借条上空格中手写的数字、文字予以确认并已经实际收到本借条载明的全部借款本金（含现金）！如借款人违约，出借人为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、交通费、旅差费、鉴定费等等）均由借款人承担。如因借款人在借款期满前以违约造成出借人向法院提起诉讼的，则担保人吕艳红自愿为上述全部债务承担连带清偿责任，担保期限两年。吕雪明作为借款人签字，吕艳红作为担保人签字。同日，原告与二被告办理了上述房屋的抵押登记手续。此后，被告吕雪明仅向原告支付利息至2019年8月4日，本案借款950000元至今未还。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。 本案中，原告与被告吕雪明在平等、自愿基础上所达成了借款合同关系没有违反法律法规规定，具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；。被告吕雪明未按照约定向原告支付利息，其行为致使原告收取利息的合同目的不能实现，现原告要求被告吕雪明归还借款950000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。对于原告要求被告吕雪明从2019年8月5日起按月利率1.5％支付利息的请求，没有违反法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中，被告吕艳红在庭审中陈述签字抵押并担保的原因是“当时吕雪明说我签字她才借得到款，我们是姐妹，所以我就签了，我不帮签，没有房子抵押，她就借不了款。”，从被告吕艳红的庭审陈述中可以看出，被告吕艳红很清楚的知道房屋抵押是为了被告吕雪明拖欠原告的借款950000元作为担保，其签字及与原告到有关部门办理抵押登记手续完全出于其自愿，系其真实意思表示，故原告与二被告的抵押合同已经生效。因此，原告可以柳州市鱼峰区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 关于被告吕艳红应否承担保证责任的问题。《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案中，被告吕艳红在借条上作为担保人签字，该借条上明确被告吕艳红的责任是连带清偿责任，故被告吕艳红的保证方式应为连带责任保证。故被告吕艳红应按照连带责任保证方式承担保证责任。 关于被告吕艳红的辩称，经查与事实不符，于法无据，本院不予支持。 现原告的诉讼请求在理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第四十一条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告吕雪明应在本判决生效之日起十日内向原告凌坚兵归还借款950000元及利息(利息计算，从2019年8月5日起按月利率1.5％计至还清借款时止)。 二、被告吕雪明拒绝履行给付义务时，原告凌坚兵有权对被告吕雪明、吕艳红名下的柳州市鱼峰区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，不足部分仍由被告吕雪明负责清偿。 三、被告吕艳红对被告吕雪明的给付义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7316元（原告已预交），减半收取，由被告吕雪明、吕艳红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员  程 刚 二〇二〇年五月二十七日 法官助理  韦杨杨 书 记 员  吴智敏