河北省滦南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0224民初627号 原告：河北滦南农村商业银行股份有限公司喑牛淀支行。住所地：河北省唐山市滦南县柏各庄镇喑牛淀村。统一社会信用代码： 负责人：陈绍振，该公司负责人。 委托诉讼代理人：周存鹏，河北存鹏律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 被告：樊瑞刚，男，1976年8月18日出生，汉族，住河北省唐山市滦南县。 被告：常丽斐，女，1983年11月7日出生，汉族，住河北省唐山市滦南县。 被告：樊红敏，女，1974年3月13日出生，汉族，住河北省唐山市滦南县。 被告：王玉辉，男，1971年10月24日出生，汉族，住河北省唐山市滦南县。 被告：桑艳茹，女，1973年11月23日出生，汉族，住河北省唐山市滦南县。 五被告共同委托诉讼代理人：张东文，河北唯实律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 原告河北滦南农村商业银行股份有限公司喑牛淀支行（以下简称滦南农商银行喑牛淀支行）与被告樊瑞刚、常丽斐、樊红敏、王玉辉、桑艳茹借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告滦南农商银行喑牛淀支行的负责人陈绍振及委托诉讼代理人周存鹏，被告樊瑞刚、被告常丽斐、被告樊红敏、被告王玉辉、被告桑艳茹共同委托诉讼代理人张东文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告滦南农商银行喑牛淀支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告樊瑞刚立即偿还原告借款本金人民币320万元；2、判令被告樊瑞刚支付原告利息111362.50元（以320万元为基数，自2019年6月21日起至起诉之日，按照合同约定的标准：期限内月利率6.0175‰，预期利率上浮50%,已产生的利息）；3、判令被告樊瑞刚以320万元为基数，自起诉之日起至履行之日止，按照合同约定的期限内月利率6.0175‰，逾期利率上浮50%的标准支付原告逾期利息；4、判令五位被告承担原告本次诉讼的律师费；5、判令五位被告承担本案全部的诉讼费用、保全费用、差旅费用、执行费用、评估费用、拍卖费用、公证费用、送达费用、公告费用等其他费用；6、判令被告常丽斐、樊红敏、王玉辉、桑艳茹对上述1-5项债务承担连带责任；7、判令被告樊瑞刚、常丽斐、王玉辉、桑艳茹樊红敏以其抵押物折价或以拍卖变价所得价款优先对原告清偿上述1-5项诉请的债务。事实和理由：2018年10月26日，被告樊瑞刚从原告处借款320万元，并与原告签订了《个人借款合同》合同编号：（唐山滦南农商行）支行借字［2018］第38382018747644号，合同约定：借款本金320万元，借款期限自2018年10月26日起至2019年10月25日止，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮66%，执行利率为月息6.0175‰，贷款逾期利率为上述约定贷款利率上浮50%（具体以主合同内容记载为准）。被告樊红敏自愿为原告与被告樊瑞刚签订的编号为（唐山滦南农商行）支行借字［2018］第38382018747644号《个人借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金（人民币）120万元包括但不限于主合同项下每笔贷款的本金、利息、违约金等一切费用，抵押期间自2018年10月26日起至2019年10月25日止，抵押财产为樊红敏所拥有的位于滦南县和谐路西侧庞大汽贸南侧中红建材城18＃-109的不动产，不动产权证书号：冀（2018）滦南县不动产权第××号。被告樊瑞刚和王玉辉愿意为原告与被告樊瑞刚签订的编号为（唐山滦南农商行）支行借字［2018］第38382018747644号《个人借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金（人民币）200万元包括但不限于主合同项下每笔贷款的本金、利息、违约金等一切费用，抵押期间自2018年10月26日起至2019年10月25日止，抵押财产为樊瑞刚与王玉辉共同拥有的位于滦南县和谐路东侧的不动产，不动产权证书号：冀（2018）滦南县不动产权第××号。被告常丽斐为被告樊瑞刚的320万元的债务签订了承诺书，同意并保证按期归还借款。被告常丽斐、桑艳茹、樊瑞刚、王玉辉与原告签订了《承诺书2》，愿意一起承担抵押责任（具体见《承诺书2》）。截至起诉之日，早已过了约定的还款日期，被告樊瑞刚至今未偿还原告借款，其余五位被告也未履行相应的责任。 被告樊瑞刚、常丽斐、樊红敏、王玉辉、桑艳茹辩称，五被告对原告的诉讼请求及借款事实无异议。 本院经审理认定事实如下：被告樊瑞刚系个体工商户，在滦南县货大楼后身经营滦南县大上海电脑城。2018年9月28日，被告樊瑞刚因经营电脑流动资金不足，向原告提出借款申请。2018年10月12日，被告樊瑞刚与原告就贷款事宜面谈，同日，被告樊瑞刚之妻被告常丽斐向原告出具承诺书，承诺同意被告樊瑞刚向原告借款，并保证按期归还。原告于2018年10月26日与被告樊瑞刚签订了《个人借款合同》，合同编号：（唐山滦南农商行）支行借字［2018］第38382018747644号。《个人借款合同》约定：借款金额为人民币320万元，借款用途为用于购买电脑设备，借款期限为自2018年10月26日起至2019年10月25日止，贷款利率为月利率，合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变，本合同贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮66%，执行利率为月息6.0175‰，贷款逾期的罚息利率为约定的贷款利率上浮50%。2018年10月26日，原告与被告樊红敏签订《抵押合同》，合同编号：（唐山滦南农商行）支行抵字［2018］第38382018796861号。《抵押合同》约定，被告樊红敏以其名下位于滦南县和谐路西侧、庞大汽贸南侧中红建材城18＃-109不动产（不动产权证书号：冀（2018）滦南县不动产权第××号）为被告樊瑞刚从原告从贷款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，抵押的方式为一般抵押，担保债权的数额为120万元，债务履行期限为2018年10月26日至2019年10月25日，权利顺序为第一顺位。原滦南县国土资源局为原告出具了冀（2018）滦南县不动产证明第0001662号不动产登记证明。抵押合同约定的担保范围为主合同项下本金人民币壹百贰拾万元，包括但不限于主合同项下每笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即滦南农商银行喑牛淀支行）支付的其他款项、乙方（即滦南农商银行喑牛淀支行）为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告樊红敏为原告出具了承诺书，同意以冀（2018）滦南县不动产权第××号不动产为被告樊瑞刚在原告处贷款作为抵押物。2018年10月26日，原告与被告樊瑞刚、被告王玉辉签订《抵押合同》，合同编号为：（唐山滦南农商行）支行抵字［2018］第38382018796862号。《抵押合同》约定：被告樊瑞刚、王玉辉以其名下位于滦南县和谐路东侧的不动产（不动产权证书号：冀（2018）滦南县不动产权第××号）为被告樊瑞刚从原告处贷款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，抵押的方式为一般抵押，担保债权的数额为200万元，债务履行期限为2018年10月26日至2019年10月25日，权利顺序为第一顺位。原滦南县国土资源局为原告出具了冀（2018）滦南县不动产证明第0001663号不动产登记证明。抵押合同约定的担保范围为主合同项下本金人民币贰佰万元，包括但不限于主合同项下每笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即滦南农商银行喑牛淀支行）支付的其他款项、乙方（即滦南农商银行喑牛淀支行）为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该房地产共有人被告樊瑞刚、常丽斐、王玉辉、桑艳茹为原告出具了承诺书，同意以冀（2018）滦南县不动产权第××号不动产为被告樊瑞刚在原告处贷款作为抵押物。2018年10月29日，原告为被告樊瑞刚出具了《借款借据》，借款借据载明：借款金额为人民币320万元，借款用途为服务业流通，借款期限为自2018年10月29日起至2019年10月25日止，贷款利率为月利率7.221000%，结息方式为按月结息，担保方式为抵押。自2018年10月29日起至2019年9月26日，被告樊瑞刚应给付原告借款利息为262523.47元，被告樊瑞刚偿还了原告利息151160.99元，尚欠原告2019年9月26日前借款利息111362.48元。自2019年9月26日起，被告未再偿还原告借款本息。 另查明，被告樊瑞刚与被告常丽斐系夫妻关系，被告樊红敏与被告樊瑞刚系姐弟关系，被告樊瑞刚与被告王玉辉系朋友关系，被告桑艳茹与被告王玉辉系夫妻关系，原告于2019年11月28日向本院申请诉讼前调解。 以上事实，有原被告陈述、《个人借款合同》、《抵押合同》、房地产抵押物清单、不动产登记证明，承诺书、结婚证复印件予以证实。 本院认为，原告与被告樊瑞刚签订的《个人借款合同》、与被告樊红敏签订《抵押合同》、被告樊瑞刚、被告王玉辉签订《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，被告樊瑞刚应按照合同约定，给付原告借款本息，但双方签订的《借款借据》中约定的利率过高，应以双方签订的《个人借款合同》中约定的利率债务本次借款的执行利率。被告樊瑞刚与被告常丽斐系夫妻关系，且被告常丽斐为原告签订了承诺书，应对该借款及利息承担连带责任。被告樊红敏、王玉辉、桑艳茹对借款本息应在抵押担保范围内承担连带责任。原告主张的律师费、保全费、差旅费等损失，未向本院提交证据，本院不予支持。原告向本院申请诉讼前调解之日，应视为原告向本院起诉之日。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条第三十三条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的解释》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告樊瑞刚于判决生效十日内给付原告河北滦南农村商业银行股份有限公司喑牛淀支行借款320万元，给付2019年9月26日前借款利息111362.48元，合计3311362.50元，并从2019年11月28日起，以320万元为基数，按照执行利率月息6.0175‰、贷款逾期的罚息利率贷款利率上浮50%的标准给付原告河北滦南农村商业银行股份有限公司喑牛淀支行利息至履行之日止，被告常丽斐对借款本金及利息承担连带责任； 二、原告河北滦南农村商业银行股份有限公司喑牛淀支行有权以被告樊红敏名下已为本案借款提供抵押的财产即位于滦南县和谐路西侧、庞大汽贸南侧中红建材城18＃-109不动产（不动产权证书号：冀（2018）滦南县不动产权第××号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款后在120万元借款本金及相应利息的范围内优先受偿； 三、原告河北滦南农村商业银行股份有限公司喑牛淀支行有权以被告樊瑞刚、王玉辉名下已为本案借款提供抵押的财产即位于滦南县和谐路东侧的不动产（不动产权证书号冀（2018）滦南县不动产权第××号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款后在200万元借款本金及相应利息的范围内优先受偿； 四、驳回原告河北滦南农村商业银行股份有限公司喑牛淀支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33291元，减半收取计16645.5元，由被告樊瑞刚、常丽斐、樊红敏、王玉辉、桑艳茹负担，判决生效十日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  王彦军 二〇二〇年五月十九日 书记员  魏 杰