重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0229民初1862号 原告：重庆银行股份有限公司城口支行，统一社会信用代码91500229588032862T，住所地重庆市城口县葛城街道东大街18号崇扬逸城国际商业裙房幢吊1商业1。 负责人：蒙斌，该支行行长。 委托诉讼代理人：徐巍（系支行职工），男，1986年11月22日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：王健，男，1984年10月7日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：范开菊，女，1987年9月14日出生，汉族，住重庆市城口县。 原告重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称“重庆银行城口支行”）与被告王健、范开菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理，原告重庆银行城口支行的委托诉讼代理人徐巍，被告王健到庭参加诉讼，被告范开菊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行城口支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告王健、范开菊偿还原告借款本金200,000元，复利192.91元、罚息11,830元（截止2019年11月10日，本息合计212,022.91元）及2019年11月11日至欠款还清之日以借款本金20万元为基数，按实际执行利率8.4%上浮50%的标准12.6%计算罚息，以及所欠利息为基数按实际贷款执行率8.4%上浮50%的标准12.6%计算的复利，利随本清；2.要求原告对被告王健、范开菊所有的坐落于城口县复兴街道观音堂路**********的房屋（房产证号为渝2017城口县不动产权第*****号）享有抵押权及优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年6月2日，被告王健与原告签订了编号为（2017）年（重银城口支借）字第******号《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》，贷款金额为200,000元，期限自2017年2月16日至2019年2月15日，被告范开菊签署《共同还款承诺书》及《财产共有人承诺书》。同日，被告王健与原告签订了编号为（2017）年重银城口支抵字第*******号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，以权利证书号为（2017）城口县不动产权第*****号的房屋为上述借款作抵押担保。双方于2017年2月16日到城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告取得权利证号为渝2017城口县不动产证明第*****号他项权证。上述合同签订完毕和抵押登记完成后，原告按合同约定向被告发放了贷款，在此期间合同执行年利率8.4%。被告自2019年2月15日到期开始逾期未还本付息，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，为维护原告的合法权益，特诉请依法判决。 被告王健辩称，对原告所主张的诉讼请求、事实及理由均无异议，被告下欠原告借款200,000元属实。因被告现在无相应经济能力来偿还，希望原告方能给予一定的宽限期限。 被告范开菊未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年2月14日，范开菊向重庆银行城口支行出具《共同还款承诺书》及《财产共有人承诺书》，承诺其与借款人王健系夫妻关系，已知晓借款人向贵行申请贷款事宜，若借款人取得贵行贷款，将与借款人共同履行还款义务；同意以本承诺书内所列位于城口县复兴街道观音堂路*****的房屋[不动产权登记号：渝（2017）城口县不动产权第*****号]作为借款人王健向贵行申请贷款的抵押物，抵押房屋包括但不限于贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用。 2017年2月16日，重庆银行城口支行作为甲方，王健作为乙方签订编号为（2017）年（重银城口支借）字第*****号《幸福贷个人贷款合同》，约定：乙方向甲方借款200,000元，借款期限为24个月，自2017年2月16日起至2019年2月15日止；本合同项下贷款的利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮76.8425%执行；贷款资金采用受托支付方式发放（即甲方将贷款资金发放至乙方个人结算账户后，乙方授权并委托甲方将贷款资金从乙方个人结算账户直接支付给符合本合同约定用途的乙方交易对象），乙方个人结算账户为王健重庆银行城口支行账号为*****，交易对象结算账户为彭华轩重庆银行城口支行账户为*****；还款方式为按期结息，到期一次还本；如乙方未按约定期限足额还款，就逾期不付，甲方有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息和复利利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%；按实际执行贷款利率加收（上浮）50%计收罚息和复利；担保人必须与甲方签订抵押合同，详见（2017）年（重银城口支抵）字第*****号《重庆银行抵押合同》。 2017年2月16日，重庆银行城口支行作为甲方，王健作为乙方，签订《重庆银行抵押合同》，约定：为了保证甲方与王健于2017年2月16日所签订的（2017）年（重银城口支借）字第*****号《幸福贷个人贷款合同》（即主合同）的履行，乙方愿意以其自有的财产向甲方提供抵押；抵押担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，债务本金数额为200,000元，利息及罚息、复利按合同约定计算；抵押财产为王健名下坐落于城口县复兴街道观音堂路*****的房屋[不动产权登记号：渝（2017）城口县不动产权第*****号]。同日，双方办理了不动产抵押登记[不动产权登记号：渝（2017）城口县不动产证明第*****号]。 2017年2月17日，王健签署《个人贷款借款借据》，约定贷款200,000元用于房屋装修，到期日为2019年2月15日，年利率8.4%。上述合同签订后，重庆银行城口支行向王健发放贷款200,000元。借款后，王健未按约还本付息，截至2019年11月10日尚欠借款本金200,000元及复利192.91元、罚息11,830元，重庆银行城口支行催收无果诉至本院。 同时查明，王健与范开菊于2015年8月28日登记结婚，于2019年8月22日登记离婚。 本院认为，本案中原告与被告王健签订的多个合同均系当事人的真实意思表示，其约定内容不违反法律规定，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原告按约向被告王健发放了贷款，被告王健应当按约还本付息。借款期限届满后，被告王健未按约还本付息构成违约，依法应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。被告范开菊签署《共同还款承诺书》，承诺对被告王健向原告的借款履行共同偿还义务，其应对案涉借款承担共同还款义务。对原告要求被告王健、范开菊偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 被告王健与原告签订《最高额抵押合同》、被告范开菊出具《财产共有人承诺书》，以王健名下坐落于城口县复兴街道观音堂路*****的房屋[不动产权登记号：渝（2017）城口县不动产权第*****号]为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法对抵押房屋享有优先受偿权。 综上所述，重庆银行城口支行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王健、范开菊于本判决生效之日起十日内清偿原告重庆银行股份有限公司城口支行借款本金200,000元及截至2019年11月10日的复利192.91元、罚息11,830元，并以本金200,000元为基数，自2019年11月11日起按年利率8.4%上浮50%的标准计付至借款清偿之日止的罚息，以所欠利息为基数，按年利率8.4%上浮50%的标准计付至借款清偿之日止的复利，利随本清； 二、原告重庆银行股份有限公司城口支行对被告王健名下坐落于城口县复兴街道观音堂路*****的房屋[不动产权登记号：渝（2017）城口县不动产权第*****号]折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2240元，由被告王健、范开菊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 李玉波 二〇二〇年五月六日 法官助理 谢 佳 书 记 员 段友娇