宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初2918号原告：宁夏鼎银典当有限公司，住所地宁夏回族自治区青铜峡市。法定代表人：常永锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘金荣，北京德恒（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱志平，北京德恒（银川）律师事务所律师。被告：马海琴，女，1979年10月5日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。原告宁夏鼎银典当有限公司与被告马海琴典当纠纷一案，本院于2020年4月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告宁夏鼎银典当有限公司的委托代理人刘金荣到庭参加诉讼，被告马海琴经依法传唤，未到庭参加诉讼。现已审理终结。宁夏鼎银典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还当金43350元、支付利息7861元（以43350元为基数，按照月利率2%自2019年6月19日暂计算至2020年3月17日），并主张利息至实际清偿之日；2.原告对被告马海琴提供抵押的位于XXXXXX室房产及相应的土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、公告费、律师费由被告承担。事实和理由：2018年6月5日，原、被告签订《典当合同》，约定当物为XXXXXX室房产及相应的土地使用权，当金为100000元，月综合费为2.7%，月利率为1.3%，当期为2018年6月5日至2018年7月4日，逾期违约金每日为当金的0.5%，同时还对其他事项作出约定，原、被告就当物也办理抵押权登记。合同签订后，原告依约向被告提供当金100000元。2018年7月4日、2018年11月16日、2019年2月29日，原、被告又分别签订《续当合同》，最后一份《续当合同》的典当当金期限为2019年3月1日至2019年8月30日，其余内容同《典当合同》。续当当期届满后，被告未能按约偿还当金，故原告诉至法院。马海琴未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月5日，原、被告签订《典当合同》一份，约定由原告为被告发放当金100000元，月综合费率为2.7%，月利率为1.3%，若被告超过约定期限赎回当物，逾期期间每天加收典当当金金额0.5%的违约金；典当期限自2018年6月5日至2018年7月4日，到期可续当，典当当金的最后期限以最后一次续当到期日为准；被告提供的典当物承担债务范围包括其全部借款本金、综合服务费、逾期赎当服务费、违约金、损害赔偿金、实现典当权的费用和所有其他应付费用；抵押当物为被告名下位于吴忠市利通区文化街东侧清净街西侧（经二街）禧瑞华府三期29号楼2502室房产；法律法规规定或者双方约定应当办理登记的，双方应在本合同签订之前到当地有关登记机关办理登记手续；被告未按约定期限归还全部当金及综合服务费赎回当物或未办理续当手续的，超过最后期限五天后即成为绝当，原告有权处分本合同项下的典当物；原告有权对绝当物品直接进行折价处置，已抵偿欠原告债务或对典当物进行拍卖、变卖以取得价款受偿。需要拍卖的绝当物品，被告自形成绝当之日，应向原告提交拍卖所需的全部手续，逾期提交的应承当月综合费用、利息，并按日承担0.5%违约金；本合同履行中发生争议提起诉讼的，由银川市兴庆区法院管辖。2018年6月7日，上述房产办理了抵押登记，履行债务期限为2018年6月5日起至2018年7月4日止。办理抵押登记当天，原告通过其银行账户分两次向被告转款共计100000元。2018年7月4日、2018年11月16日、2019年2月29日，原、被告陆续签订《续当合同》三份，典当当金期限分别为2018年7月4日至2018年10月1日、2018年10月1日至2019年3月1日、2019年3月1日至2019年8月30日，其余约定与《典当合同》一致。《续当合同》签订后，上述房产未再办理抵押登记。原告自认被告于2018年6月7日偿还当金本金4000元、于2018年9月3日偿还综合费率及利息4000元、于2018年11月4日偿还综合费率及利息4000元、于2018年12月5日偿还综合费率及利息4000元、于2019年1月6日偿还综合费率及利息4000元、于2019年2月6日偿还综合费率及利息4000元、于2019年3月9日偿还综合费率及利息4000元、于2019年3月25日偿还当金本金45000元，2019年4月14日偿还综合费率及利息2200元、2019年5月17日偿还综合费率及利息2200元、2019年6月18日偿还综合费率及利息2200元。本院认为，原、被告签订的《典当合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。原告向被告发放当金后，被告应当按照双方的约定及典当行业的规则，按时向原告支付利息和综合费用，并应按时偿还典当借款。原告于2018年6月7日向被告发放当金100000元，典当期限应于2018年6月7日起算。根据《典当管理办法》第四十二条第一款“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。”之规定，原、被告虽然分别于2018年7月4日、2018年11月16日、2019年2月29日签订了《续当合同》，但涉案房产再未办理抵押登记，故双方之间的续当关系不成立，2018年7月5日之后原、被告之间实际形成借贷关系。合同约定月综合费率为2.7%，月利率为1.3%，现原告自愿按照月利率3%计算利息，并将超出部分折抵本金，不违反法律规定，本院予以确认。截至最后一次还款日即2019年6月18日，被告尚欠原告当金43350元，被告应当予以偿还，被告还应以43350元为基数，按照月利率2%支付自2019年6月19日至本判决确定的还款之日的利息。被告以其名下位于XXXXXXX室房产为涉案典当借款提供抵押并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权对被告名下位于XXXXXXX室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告经依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证、辩论、最后陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《典当管理办法》第三十七条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告马海琴于本判决书生效之日起十日内偿还原告宁夏鼎银典当有限公司当金43350元，并以43350元为基数，按照月利率2%支付自2019年6月19日至本判决确定的还款之日的利息；二、原告宁夏鼎银典当有限公司有权对被告马海琴名下位于XXXXXXX室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1080元，减半收取计540元，由被告马海琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 谷胜龙 二○二○年五月十四日法官助理 曹丽君书记员 王 鹤附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《典当管理办法》第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。