河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民终1200号 上诉人（原审被告）：贾某，男，1986年8月15日生，汉族，住廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：张志伟，河北金派律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟庆辉，河北金派律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：缴某，女，1986年10月10日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：吴竞，河北乾翔律师事务所律师。 原审第三人：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区新华路169号（党校院内南楼），统一社会信用代码：91131000693497127C。 法定代表人：孟某，系该公司经理。 委托诉讼代理人：张丽慧，女，1987年6月12日生，汉族，系该公司职员。 上诉人贾某因与被上诉人缴某及原审第三人廊坊市京御幸福房地产开发有限公司（京御房地产公司）离婚后财产纠纷一案，不服河北省廊坊市广阳区人民法院（2019）冀1003民初3331号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月19日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。 贾某上诉请求：1、撤销原审判决，将本案发回重审或依法改判；2、本案一审、二审全部诉讼费用均由被上诉人承担。主要事实与理由：一、确认房屋所有权属于确认之诉，协助办理贷款还款手续、过户登记手续属于给付之诉。确认之诉作为给付之诉的前提，两诉不能同时审理，原审法院将其合并审理的行为明显违反法定程序。二、本案涉案房屋的产权证尚未办理成功，不具备协议约定的履行过户义务的条件，且不动产所有权的转移以过户登记为公示、公信效力，非经法定程序，涉案房屋所有权不发生物权变动。因此在涉案房屋办理过户登记之前，被上诉人享有的仅是将涉案房屋的所有权变更登记至其名下的请求权，而非对该涉案房屋享有所有权。原审判决直接确认被上诉人对涉案房屋享有房屋所有权的行为违反法律规定，适用法律错误。三、上诉人所购的该套涉案房屋，不动产权证至今尚未办理成功，不满足协议约定的过户条件，故上诉人尚不能为被上诉人办理过户手续。四、被上诉人未履行《协议书》中关于子女抚养问题的明确规定，构成根本违约，上诉人有权将其视为被上诉人以自己的行为表明不再继续履行主要债务，因此上诉人有权行使先履行抗辩权拒绝履行交房义务。请二审法院查清事实，发回重审或依法改判。 缴某答辩称，1、案由是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。其制定目的系为了有效区分案件，而不是替代法律规定对当事人权利进行认定。根据最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》，同一案件中不同诉讼请求涉及不同案由的，并不影响人民法院依法审理。本案中确认之诉与给付之诉系基于同一法律事实而产生，且确认之诉为给付之诉的前提条件，同案审理有利于查明案件事实，提高审判效率，减少当事人诉累。2、上诉人与被上诉人签订《协议书》，约定涉案房屋为被上诉人所有，该协议书合法有效，被上诉人依据协议约定向人民法院主张确认对涉案房屋享有所有权，符合法律规定。3、涉案房屋已经具备办理分户登记的实质条件，只是因为上诉人怠于提供相应证件，拒绝履行配合义务，才导致分户登记至今未能办理。而分户登记又是转移登记的前置程序，一审法院在涉案争议具有履行的可能性的情况下，判决上诉人积极办理分户登记并协助被上诉人办理过户登记，符合法律规定及客观事实。4、上诉人主张其未完全按照约定享有对子女的抚养权，因此享有对被上诉人履行义务的法定抗辩权，不具有法律及事实基础。首先，抗辩权针对的客体是请求权，而对于子女的抚养权属于形成权，一经确认即实现权利目的，无须对方的给付行为，所以针对该权利，不存在抗辩权。其次，子女抚养涉及到较强的人身性，应更多考虑被抚养人的意愿，而不应由其监护人设定严格的履行方式。两个女儿间断性随被上诉人生活，完全基于两个女儿的自由意愿、上诉人已再婚且无力照顾两个女儿等实际情况，且上诉人对于被上诉人代为照顾抚养两个女儿的行为并未提出任何异议，故被上诉人不存在根本违约的情形。5、被上诉人为两个女儿的生活、教育支出大量的学费、培训费等费用，该费用系两个女儿成长过程中所必须支出的费用，且被上诉人实际支出费用远高于协议约定应当给付的抚养费。在上诉人怠于完全履行抚养义务的情况下，被上诉人以其他合理形式履行协议约定的义务，并不构成当然违约。综上，贾某的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 京御房地产公司答辩称：一审判决中与其公司相关内容事实清楚，适用法律正确，上诉人补充完整办证资料后且无按揭断供的情况下，公司可配合办理不动产权证书，如上诉人将贷款还清，并提供银行出具的贷款还清证明后可自行办理产权证书。公司可配合提供需要由公司出具的资料。 缴某向一审法院起诉请求：1、依法确认原告缴某对河北省廊坊市广阳区房屋享有所有权；2、被告贾某协助原告缴某办理房屋的银行贷款还款手续；3、被告贾某办理房屋的分户登记手续，第三人京御公司予以配合；4、被告贾某配合原告缴某办理房屋的过户登记手续；5、被告贾某承担本案诉讼费、保全费。 一审法院认定事实：原被告双方于××××年××月××日登记结婚，于2016年4月通过银行按揭贷款方式购买位于河北省廊坊市广阳区房屋一套并网签于被告名下，贷款分360期偿还。双方于2017年4月7日协议离婚。2018年3月6日，原被告就财产分配及子女抚养问题签署《协议书》一份，约定上述房屋产权归属于原告，房屋贷款由原告自行偿还。待房屋产权证办理完毕之后，被告于15日内无条件配合原告办理过户手续，过户费用由原告自行承担。两个婚生女由被告抚养，原告每月支付抚养费用各500元，直至二子女年满十八周岁。协议签订后，两个婚生女基于主观意愿，间断性在原告处居住，原告为此支付二人学费、培训费等抚养费用。 另查明，原告自2017年11月9日，每月按期偿还银行贷款4800元，截至2019年11月，尚剩余80余万元贷款未偿还。现第三人京御公司已经完成了涉案房屋之初始登记。2019年5月6日，原告向一审法院申请诉前财产保全，缴纳保全费5000元，2019年5月28日，原告依法向一审法院提起民事诉讼。 上述事实，有各方陈述及原告提供的《商品房买卖合同》、首付款付款凭证；《离婚协议书》、《协议书》；《个人住房借款合同》、还款凭证；《（2019）冀1003财保117号民事裁定书》、保全费收据、学费及培训费等费用凭证予以佐证。 一审法院认为，原告与被告签署的《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《协议书》第四条明确约定房屋所有权归原告所有，故原告要求确认其对于涉案房屋具有所有权的请求，符合法律规定，予以支持。根据第三人京御公司陈述，涉案房屋已经办理初始登记，即具备办理分户登记的条件。被告应当按照协议约定，积极办理房屋分户登记，并于分户登记办理完毕后，配合原告办理房屋过户登记。同时，第三人京御公司作为房屋出卖方，有义务协助买受方办理房屋的转移登记，故原告要求被告办理房屋的分户登记及过户登记，并要求第三人京御公司在被告办理分户登记的过程中予以协助的请求，一审法院予以支持。《协议书》中虽未明确约定被告配合办理房屋的银行贷款还款手续，但结合本案事实，涉案房屋的贷款手续系以被告名义办理，原告在办理还款手续的过程中，被告应提供必要的协助义务。被告辩称原告之诉讼请求同时包含了确认之诉与给付之诉，应分别审理。一审法院认为，虽然原告之诉讼请求包含不同的法律关系，却是基于同一法律事实而产生，且确认之诉为给付之诉的前提条件，并案审理有利于查明案件事实，提高审判效率，减少当事人诉累，符合最高人民法院关于在经济审判工作中严格执行《中华人民共和国民事诉讼法》的若干规定的指导思想，故本案对于原告之各项诉讼请求并案审理，并无不当。双方所签署的《协议书》中约定两个婚生女均由被告抚养，原告每月分别支付两个婚生女抚养费各500元整，直至孩子年满十八周岁。但协议签订后，基于大女儿意愿及二女儿年龄较小等现实情况，两个婚生女间断性随原告生活，且原告为此支出子女学费、培训费等抚养费用，该费用系抚养过程中所发生的必然性费用。原告承担部分抚养义务并支付抚养费用，该义务责任远高于协议中所约定义务，且未损害被告依法对二子女所享有的抚养权。因子女抚养问题涉及到较强的人身性，不宜设定严格的履行形式。原告的上述行为，应认定为以合理形式履行了合同义务。被告接受原告的履行行为且未持任何异议，现以支付方式不符合合同约定为由进行抗辩，违背了诚实信用原则，其观点不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定作出判决，一、原告缴某对河北省廊坊市广阳区房屋享有所有权；二、河北省廊坊市广阳区房屋的银行贷款由原告缴某负责偿还，被告贾某于本判决生效后十日内协助原告缴某办理房屋的银行贷款还款手续；三、被告贾某于本判决生效后十日内办理廊坊市广阳区枫景园小区23号楼2单元301室房屋的不动产产权登记手续，并在取得不动产产权手续后协助原告缴某办理廊坊市广阳区枫景园小区23号楼2单元301室房屋的产权变更登记。第三人京御公司予以配合；四、被告贾某于判决生效后十日内向原告缴某支付保全费用5000元。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23426元，减半收取11713元，由被告贾某负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本案二审查明事实与一审认定事实一致。 本院认为，就本案涉案房屋，上诉人贾某与被上诉人缴某已通过《协议书》，约定房屋产权归属于缴某，并约定了房屋贷款由缴某自行偿还，待房屋产权证办理完毕之后，贾某于15日内无条件配合缴某办理过户手续，过户费用由缴某自行承担。《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。现涉案房屋已经具备办理产权证条件，贾某应当依照协议约定履行相关义务。本案缴某所诉内容包含确认之诉和给付之诉，两诉系基于同一法律事实，一审法院为便于查清事实，提高审判效率，减少当事人诉累，并案审理，并不违反法律规定。孩子抚养权的履行，根据法律规定，以有利于孩子健康成长，孩子利益最大化为原则，且具有一定的人身性，上诉人不应以此为由，拒绝履行协议约定的房屋产权变更协助义务。综上所述，贾某的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费23426元，由上诉人负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 樊清维 审 判 员 韩静威 审 判 员 盖秀红 二〇二〇年五月二十一日 法官助理 杨学军 书 记 员 郝镜颖