宁波市奉化区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0213民初1229号原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行。住所地宁波市奉化区江口街道江宁路94号。统一社会信用代码91330283778203271M。负责人：吴放，该支行行长。委托诉讼代理人：俞国军，该行员工。委托诉讼代理人：江盛寅，该行员工。被告：张凯波，男，1985年12月11日出生，汉族，住宁波市奉化区。原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行（以下简称农商行江口支行）为与被告张凯波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行江口支行的委托诉讼代理人俞国军到庭参加诉讼，被告张凯波经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行江口支行起诉要求：请求判令：一、被告归还借款本金500000元及按合同约定利息计算的相关利息，截止2020年3月2日应向原告归还各项利息46096.51元，本息共计546096.51元，自2020年3月3日起至款清日止按合同约定利率计算利息；二、原告有权对被告张凯波名下单独所有的抵押财产（位于奉化区，不动产权证号浙（2017）宁波市（奉化）不动产权第0012061号，不动产登记证明浙（2018）宁波市（奉化）不动产证明第0005879号）进行拍卖、变卖，所得款项在500000元本金及相应利息范围内优先受偿。本院经审理，认定事实如下：2018年6月19日，原告农商行江口支行与被告张凯波签订《最高额融资合同》一份，合同约定：由被告作为借款人在最高额人民币1200000元额度内向原告借款，借款期限和借款利率以借款借据约定为准，还款方式为按月付息，如逾期不归还，按约定利率加收50%计收罚息。同日，双方签订《最高额抵押合同》一份，被告自愿以其坐落于宁波市奉化区房产（不动产权证号浙（2017）宁波市（奉化）不动产权第0012061号，不动产登记证明浙（2018）宁波市（奉化）不动产证明第0005879号）作为抵押财产，为原告向被告自2018年6月19日至2023年6月18日融资期间内最高融资限额为1200000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了相应的不动产抵押登记手续。2018年6月20日，原告依约向被告交付了500000元的借款，月利率为7.1775‰，约定2019年6月18日还款。到期后，被告并未履行还款义务。上述事实由原告农商行江口支行的当庭陈述及其提供的最高额融资合同、最高额抵押合同、申请书、自动放款回单等证据为证。本院认为，原告农商行江口支行与被告张凯波签订的最高额融资合同、最高额抵押合同是各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认，双方当事人均应依照约定履行各自义务。借款合同签订后，原告依照合同约定发放了借款，被告张凯波在借款到期后未按合同约定偿还借款本息已属违约，故原告要求被告张凯波归还借款本金并支付利息的诉请，本院予以支持。被告张凯波向原告借款以被告所有的房屋提供抵押。因此，原告有权以被告抵押的房屋以折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿本金及利息。被告张凯波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张凯波于本判决生效之日起十日内返还给原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行借款本金500000元，支付利息46096.51元及支付自2020年3月3日起按借款合同约定的利率按本金500000元计算至款清日止的利息；二、如逾期原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行有权以被告张凯波抵押的房屋折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款对上述借款本息优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案受理费9261元，减半收取4630.5元，由被告张凯波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员  王华华二〇二〇年五月二十八日书记员  毛一佳附:一、本判决所依据的法律条文1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。3.最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。