辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初2983号原告：王佳婧，女，1982年3月23日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：颜阳，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘恒知昕，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳市土地储备服务中心，住所地沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼。法定代表人：刘明国，该单位主任。委托诉讼代理人：付赞如，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨大威，辽宁同方律师事务所律师。第三人：沈阳万安城市房屋拆迁有限公司，住所地沈阳市沈河区正阳街277号。法定代表人：霁武魁。原告王佳婧与被告沈阳市土地储备服务中心、第三人沈阳万安城市房屋拆迁有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王佳婧的委托诉讼代理人颜阳、刘恒知昕，被告沈阳市土地储备服务中心的委托诉讼代理人付赞如、杨大威，到庭参加诉讼。第三人沈阳万安城市房屋拆迁有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王佳婧向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付搬家过渡补偿费70800元；2、请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2006年11月14日、2016年12月26日，原告作为被拆迁人分别与被告签订两份《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》。两份协议书约定：根据《城市房屋拆迁管理条例》、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》和沈阳市人民政府令第31号等有关规定，被告作为拆迁人分别对原告就位于沈阳市沈河区、面积为57平方米的房产以及位于沈阳市沈河区.9平方米的房产，以房屋产权调换的方式进行拆迁补偿，并委托第三人作为拆迁单位对原告所有的房屋进行拆迁。根据协议及拆迁方案规定，过渡期暂按工期24个月计算，一次性支付24个月，入住时结清款项。如超过24个月，按月补发过渡期安置补助费，施工期限最长不得超过30个月，如超过30个月，拆迁人将对选择产权置换的被拆迁人增加一倍过渡补助费。过渡补偿标准按建筑面积每平方米12元计算，每月每户最低不少于400元，最高不超过600元。原告位于沈阳市沈河区、面积为57平方米的房产过渡安置期为2006年11月14日（签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》之日）至2011年8月（原告入住回迁房屋之日）。依据协议，扣除被告已经支付的过渡补偿费14400元。被告仍需向原告支付从2008年11月14日至2011年8月的过渡补偿费36000元（600元/月×6个月+600元/月×27月×2倍）。原告位于沈阳市沈河区.9平方米的房产过渡安置期为2006年12月26日（签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》之日）至2011年8月（原告入住回迁房屋之日）。依据协议，扣除被告已经支付的过渡补偿费（即2006年12月26日至2008年12月26日），共计14400元。被告仍需向原告支付从2008年12月26日至2011年8月的过渡补偿费34480元（600元/月×6个月+600元/月×26个月×2倍）。以上两处房产被告共需向原告支付过渡补偿费70800元。原告签订协议后配合被告及第三人完成动迁安置。动迁安置后，原告对未支付的过渡补助费多次与被告进行沟通，但被告以各种理由拒绝支付。原告起诉到法院，请求依法维护原告合法权益，支持原告的各项诉讼请求。被告沈阳市土地储备服务中心辩称，原告曾于2006年12月26日领取过313室的拆迁补偿安置款14800元，其中包括过渡费14400元和搬家费400元。因211室和313室同期补偿，原告也领取过211室的搬家费。因此原告应将搬家费共计800元在诉讼请求中扣除。第三人沈阳万安城市房屋拆迁有限公司未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的证据：《城市房屋拆迁补偿安置协议》，被告没有异议。对被告提供的证据：领取拆迁补偿安置款通知单存根，原告没有异议同意扣除400元住宅拆迁补助费。本院对以上证据予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年11月14日，原告王佳婧（乙方，被拆迁人）与被告沈阳市土地储备服务中心（甲方，拆迁人）、第三人沈阳万安城市房屋拆迁有限公司（被委托拆迁单位）签订《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》一份，约定：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》和沈阳市政府31号令及有关规定，甲、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿产权调换安置达成协议。原告房屋座落在沈阳市沈河区，建筑面积57平方米。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：房屋的货币补偿金额234840元；住宅搬迁补助费400元；过渡补偿费14400元；从业人员2400元；奖励11400元；窗改门91200元；采暖5700元；电话、有线迁移费250元，共计360590元。2006年12月26日，原、被告及第三人之间签订另一份《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》，协议内容与上述安置协议相同。房屋座落在沈阳市沈河区，建筑面积51.84平方米。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：房屋的货币补偿金额211915元；装修10000元；住宅搬迁补助费400元；窗改门83104元；过渡补偿费14400元；采暖5194元；奖励10388元；从业人员6400元；电话、有线迁移费400元，共计342201元。协议签订后，被告给付了沈河区翰林路22-3号313房屋的“住宅搬迁补助费”400元及“过渡期安置补助费”14400元。原告于2011年8月入住被告交付的回迁房屋。根据《沈阳市城市房屋拆迁管理办法（沈阳市人民政府31号令）》中住宅拆迁实施方案及拆迁补偿安置协议中住宅拆迁实施方案之规定，凡选择产权调换的被拆迁人，均发给过渡期安置补助费，补助标准按建筑面积每平方米12元，每户每月最少不低于400元，最多不超过600元，在签订协议时一次性发放24个月的过渡期补助费及搬家费。如超过24个月，按月补发过渡期安置补助费，施工期限最长不得超过30个月，如超过30个月，拆迁人将对选择产权置换的被拆迁人增加一倍过渡补助费。现原、被告因过渡补偿费问题产生纠纷，原告起诉至本院。本院认为，原、被告双方签署的《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》真实有效，双方均应遵照履行。原告应享有法律及政策规定的“被拆迁人”应有的待遇。原告要求被告支付过渡补偿费的理由正当，本院予以支持。沈阳市沈河区，建筑面积57平方米房屋的过渡安置期应为2006年11月14日至2011年8月。扣除被告已经支付的过渡期安置补偿费14400元，被告还应支付36000元。关于被告抗辩称应扣除211房屋住宅搬迁补助费400元问题，其未提供证据证明该款已支付，本院不予采纳。沈阳市沈河区，建筑面积51.84平方米房屋的过渡安置期应为2006年12月26日至2011年8月。扣除被告已经支付的住宅搬迁补助费400元和过渡期安置补偿费14400元，被告还应支付34400元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳市土地储备服务中心于本判决发生法律效力后15日内，给付原告王佳婧过渡补偿费70400元；二、驳回原告王佳婧的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费785元（已减半收取），由被告沈阳市土地储备服务中心承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 贾丽秋二〇二〇年五月十三日法官助理 王 颖书 记 员 杨元元本案判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。