山东省武城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1428民初703号之一 原告：山东武城农村商业银行股份有限公司,住所地山东省武城县城区。 法定代表人：王立国，董事长。 委托诉讼代理人：王者才，该公司资产部经理。 委托诉讼代理人：徐永峰，武城志峰法律服务所法律工作者。 被告：梁恩军，女，1972年出生，汉族，住山东省武城县。 被告：吴兆华（系梁恩军之夫），男，1970年出生，汉族，住山东省武城县。 被告：吴兆杰，男，1966年出生，汉族，住山东省武城县。 被告：宫振英（系吴兆杰之妻），女，1972年出生，汉族，住山东省武城县。 被告：**超，男，1983年出生，汉族，住山东省武城县。 被告：王利利（系**超之妻），女，1984年出生，汉族，住山东省武城县。 原告山东武城农村商业银行股份有限公司与被告梁恩军、吴兆华、吴兆杰、宫振英、**超、王利利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东武城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐永峰、被告梁恩军到庭参加诉讼，被告吴兆华、吴兆杰、宫振英、**超、王利利经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东武城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.责令被告梁恩军、吴兆华立即偿还借款78.8万元，并按合同约定承担利息、罚息、复利、违约金至清偿之日；2.判令被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利对上述债务承担连带清偿责任；3.依法拍卖、变卖被告梁恩军、吴兆华所抵押的财产，原告对抵押财产享有优先受偿权；4.诉讼费及其它一切费用均由被告承担。事实和理由：2016年12月19日，被告梁恩军、吴兆华与原告签订《个人借款合同》一份，合同约定被告从原告处借款金额为79万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2016年12月24日至2017年11月9日，借款月利率为9.20750‰，采用非循环方式借款，约定按月结息，担保方式为抵押加保证担保；被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利与原告签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证；被告梁恩军、吴兆华与原告签订《抵押合同》一份，合同约定将被告梁恩军名下的不动产作为抵押物，并依法办理了抵押登记，抵押权人主债权存在其他担保的，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序。该笔贷款现余额为78.8万元，利息从未交过，本金79万元自2016年12月25日至2017年11月9日按月利率为9.20750‰计算利息，本金79万自2017年11月10日至2018年5月30日、本金78.8万元自2018年5月31日至付清为止按月利率为9.20750‰*150%计算罚息。合同签订后，原告按照约定履行了义务，被告却违反约定，未支付本金及利息，保证人也未依据保证合同履行连带保证责任。各被告的行为已违反合同约定，依法应承担违约金、罚息、复利，为维护当事人的合法权益，恳请人民法院依法判如所请。 被告梁恩军辩称，对借款事实没有异议。当时家庭收入每月几千元，儿子楼房还有一笔银行贷款，想儿子的贷款多还点，这个贷款少还点，家里还有厂房价值几十万，也在抵押中。 被告吴兆华、吴兆杰、宫振英、**超、王利利未提供答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年11月10日，被告梁恩军向原告山东武城农村商业银行股份有限公司提出借款申请，申请借款金额79万元，借款期限为12个月，借款用途为债务重组。2016年12月19日，被告梁恩军、吴兆华与原告签订了《个人借款合同》，约定借款金额为79万元，借款用途为借新还旧，期限为2016年12月24日至2017年11月9日，借款方式为非循环方式。借款利率为固定利率，借款利率在该笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮154%确定，本合同有效期内不变。还款方式为借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。双方还约定违约责任等其他事项，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。 2016年12月19日，被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利与原告签订《保证合同》，约定被保证的主债权种类为短期借款，借新还旧，本金数额为94.8万元，保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定债务期限届满之日起二年。在其他事项约定中，各保证人均知晓借款用途为借新还旧。同日，被告梁恩军、吴兆华与原告签订了《抵押合同》，约定被担保的主债权种类为短期借款，本金数额为79万元，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），被告梁恩军、吴兆华以老城镇东关村文化西路东的房地产（出让国有土地使用权武国用(2007）第032号及房权证武字第××号)作抵押并办理了抵押登记手续，该房地产当时估价人民币69.03万元。 2016年12月25日，原告所属老城支行将上述借款转入被告梁恩军在原告处开设的尾号为7888的账户中，并约定借款月利率为9.20750‰。被告梁恩军于2018年5月31日偿还本金2000元，现贷款余额为78.8万元，利息从未交过。 原告于2019年9月26日向被告梁恩军、吴兆华出具借款逾期催收通知书主张权利。原告于2019年9月26日向被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利出具担保人履行责任通知书主张权利。 以上事实由原告提交的借款申请书、借据、个人借款合同、保证合同、抵押合同、各被告的身份证复印件、证明、账户明细、房地产抵押清单、不动产登记证明、借款逾期催收通知书、担保人履行责任通知书等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷，主合同为金融借款合同，从合同为保证担保合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告按照合同约定向被告梁恩军、吴兆华提供了借款，但其在借款到期后未按合同约定返还借款及利息，被告不履行合同义务的行为系违约行为，应当承担返还借款本金并按照约定支付利息及逾期利息的义务。原告要求判令被告梁恩军、吴兆华偿还原告借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利作为借款合同的保证人，应当对全部借款本金及利息承担连带保证责任。各保证人在承担保证责任后，有权向债务人梁恩军、吴兆华进行追偿。被告梁恩军、吴兆华与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，原告的抵押权从抵押物登记时设立。原告作为抵押权人对被告梁恩军、吴兆华的抵押物享有优先受偿权。故原告对被告梁恩军、吴兆华的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告吴兆华、吴兆杰、宫振英、**超、王利利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本院依据查明的事实和法律依法作出裁判。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告梁恩军、吴兆华于本判决书生效之日起十日内偿还原告山东武城农村商业银行股份有限公司借款本金78.8万元及利息（以79万元为基数，自2016年12月25日起至2017年11月9日止按照月利率9.20750‰计算利息，以79万元为基数，自2017年11月10日至2018年5月30日，以78.8万元为基数，自2018年5月31日起至实际付清之日止，均在月利率为9.20750‰的基础上上浮50%计算利息）； 二、被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利对上述还款义务承担连带清偿责任； 三、被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利承担保证还款责任后有权向被告梁恩军、吴兆华追偿； 四、如果被告梁恩军、吴兆华在本判决指定的履行期限内仍未偿还原告山东武城农村商业银行股份有限公司借款本息，原告山东武城农村商业银行股份有限公司有权依法处置被告梁恩军、吴兆华用于抵押的房地产（出让国有土地使用权武国用（2007）字第032号，房权证号为武字第××号）并以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告山东武城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5840元及申请费5000元，由被告梁恩军、吴兆华负担，被告吴兆杰、宫振英、**超、王利利承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员  梁洪田 二〇二〇年五月八日 书记员  耿红娥