江苏省淮安经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0891民初1584号 原告：张金芳，女，汉族，1973年4月15日出生，住扬州市维扬区。 委托诉讼代理人：李冬，江苏尚淮律师事务所律师。 被告：苏正峰，男，汉族，1966年5月12日出生，住淮安市淮阴区。 被告：任风明，女，汉族，1966年1月2日出生，住淮安市淮阴区。 被告：苏含，男，汉族，1989年4月13日出生，住淮安市淮阴区。 三被告共同委托诉讼代理人：潘晋，江苏勤海律师事务所律师。 被告：吴玉，女，汉族，1990年10月2日出生，住淮安市淮阴区。 原告张金芳与被告苏正峰、任风明民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，为查明案件相关事实，应原告申请追加苏含为被告参加诉讼，应被告苏正峰申请，追加吴玉为被告参加诉讼，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告张金芳及其委托诉讼代理人李冬与被告苏正峰、苏含及苏正峰、任风明、苏含的共同委托诉讼代理人潘晋到庭参加诉讼，被告吴玉未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张金芳向本院提出诉讼请求：1、要求被告苏正峰、任风明偿还原告借款本金40万元并承担利息（按月息2分自2019年2月20日起计算至实际还款之日止）以及律师费3万元和保全费、诉讼费等；2、判决原告就上述借款本金、利息、律师费、诉讼费用等在抵押的淮阴区不动产证明第0001003号）拆迁补偿款60万元抵押限额内享有优先受偿权。事实和理由：被告苏正峰、任风明经人介绍向原告借款并以两人名下房屋作为抵押并办理了抵押登记。原告依约给付借款，借款到期后，被告未及时偿还借款本息，故原告诉至法院提起上述诉请。 被告苏正峰、任风明辩称，1、原告与被告苏正峰、任风明之间并没有借贷合意，被告苏正峰、任风明也没有实际取得涉案的出借款项；2、本案所牵涉的案外人于某以及被告申请追加的吴玉涉嫌刑事案件正在侦查过程中，两被告认为原告与该刑事案件存在重大关联，原告可能存在的相关损失应当通过追缴或退赃退赔的形式进行救济，在刑事案件尚未审结之前，两被告认为原告不具备向被告以民间借贷纠纷主张民事权利的诉讼主体资格。 被告苏含辩称，被告苏含与本案并无关联，被告苏含名下的财产因原告的申请被保全，如本案苏含无需承担民事责任，被告苏含保留向原告主张损害赔偿的权利。 被告吴玉未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告苏正峰、任风明系夫妻关系，因需要借款，经案外人于某介绍向原告借款，被告苏正峰、任风明签署借款合同，借款合同约定借款金额为40万元，借款期限为2018年1月20日至2018年7月19日，借款期限内借款月利率为1.5％，每月19日为付息日，如因借款人不能按时向出借人归还借款本息的，从违约之日起应向出借人按每月百分之二支付月利息，并应支付借款本金百分之二十违约金，承担因此给出借人造成的相关经济损失，如借款人违约，因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。2018年1月18日，被告苏正峰、任风明将自己的坐落于淮安市淮阴区王营镇长安村九组房屋向权利人即原告设定抵押权，担保债权数额为60万元。2018年1月20日，原告通过自己中国建设银行银行卡转账给被告苏正峰银行卡40万元。 2018年7月20日，原告与被告苏正峰签订续签补充协议，约定于2018年1月20日签订的借款合同及抵押合同，原告同意被告苏正峰再续借6个月，自2018年7月20日至2019年1月19日，到期后苏正峰应归还本金40万元，抵押权延续，续借借款利息按照月利率1.5％计算，自2018年7月20日起计算，每月19日为付息日，苏正峰违反本协议约定的，自违约之日起按照月息3％标准支付违约利息，如苏正峰违约，原告为实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）均由违约方承担。 被告苏正峰收到原告转账的40万元款项后，每月转账利息至案外人于某账户，于某每月将6000元利息支付给原告。2019年2月20日后，被告苏正峰、任风明未再还本付息。2019年4月25日，原告委托江苏尚淮律师事务所将被告苏正峰、任风明诉至本院，支付律师费3万元。因被告苏正峰、任风明设定抵押的上述房屋被拆迁，2019年4月24日，被告苏正峰获得拆迁补偿款206万余元，当日，被告苏正峰将其中206万元从自己的账户转账至其子苏含的中国农业银行账户，转账该206万元之前，苏含的该中国农业银行账户余额为1.81元。原告诉至本院后申请对苏含上述中国农业银行账户中的50万元存款进行保全，支付保全费3020元，本院于2019年4月26日对苏含的上述账户进行了冻结50万元的保全措施。审理中，原告撤回了对被告苏含的诉讼。 审理中，被告苏正峰陈述：其在2017年1月21日曾向案外人于某控制的小贷公司借款20万元，于某通过案外人杜某波账号转账20万元给被告苏正峰，于某收取了被告88420元的高额“砍头息”，2017年5月19日，被告苏正峰又向于海借款5万元，2017年5月19日-2017年7月21日期间，被告苏正峰累计向于某还款60500元。2017年8月9日，被告苏正峰又向于某借款5万元，2017年8月9日-2018年1月7日期间，被告苏正峰累计向于某还款34500元。因被告苏正峰欠小贷公司贷款尚未还清，其在2018年1月20日收到原告转账的40万元后即于当日将其中399100元转账至小贷公司员工吴玉的账户用于偿还之前所欠的借款，被告苏正峰认为该40万元款项只是为了完成走账手续，于某控制的小贷公司收取被告高额砍头息、手续费等费用，涉嫌诈骗，被告苏正峰已就案外人于某涉嫌诈骗案向公安机关举报，举报时已将本案涉嫌“套路贷”情况向公安机关说明，被告认为原告不具备向被告以民间借贷纠纷主张民事权利的诉讼主体资格。原告表示其与案外人于某是朋友关系，于某说他的朋友苏正峰做工程需要借钱，有房子抵押，利息也比较高，所以原告同意借款给苏正峰，对于苏正峰与案外人于某之间其他的经济往来原告并不清楚。 另查：就案外人于某涉嫌诈骗罪一案，淮安市清江浦区人民检察院于2020年1月22日作出清检一部刑不诉〔2020〕6号不起诉决定书，认为淮安市公安局清江浦分局认定的犯罪事实不清、证据不足，被不起诉人于某不符合起诉条件，决定对于某不起诉。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告苏正峰、任风明通过案外人于某介绍向原告借款40万元，被告苏正峰、任风明签订借款合同，并将自己的房产向原告设定抵押权，原告将40万元转账至被告苏正峰账号，苏正峰已经实际取得该40万元，后原、被告就该40万元借款又续签补充协议。对此情况被告苏正峰、任风明应属于明知，故能够证实原、被告之间存在该40万元的借贷合意，原告已向被告苏正峰实际交付40万元款项，双方之间的借贷关系成立。被告苏正峰、任风明虽主张案外人于某涉嫌诈骗，认为本案也涉嫌“套路贷”犯罪，但案外人于某涉嫌诈骗一案已经检察机关作出不起诉决定，被告苏正峰、任风明并未提供足够证据证实本案属于“套路贷”犯罪，故本案的民间借贷关系合法有效，应受法律保护，被告苏正峰、任风明应当向原告承担还本付息的法律责任。被告苏正峰、任风明如认为于某或吴玉等人侵害其合法财产权益，其可通过其他合法途径予以解决，本案不予理涉。 根据借款合同和补充协议约定，被告苏正峰、任风明应按照协议约定还本付息，现被告苏正峰、任风明违反约定，未履行还款义务，构成违约，故原告要求被告苏正峰、任风明归还借款本金40万元并按照月息2分标准从2019年2月20日起承担利息不违反合同约定且符合法律规定，本院依法予以支持。根据合同约定，被告苏正峰、任风明违约，原告为实现债权向本院起诉而支付的律师费3万元也应由被告苏正峰、任风明承担，故本院对原告要求被告苏正峰、任风明承担律师费3万元的诉讼请求依法予以支持。 被告苏正峰、任风明已将自己的坐落于淮安市淮阴区王营镇长安村九组房屋向权利人即原告设定抵押权，担保债权数额为60万元，现被告苏正峰、任风明不履行债务，原告作为债权人有权依据法律规定对该抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。根据担保法相关规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产，在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。被告苏正峰、任风明设定抵押权的房屋已被征收，获得的补偿款应当作为抵押财产，原告对补偿款享有优先受偿权，该补偿款经被告苏正峰领取后转移至其子苏含账户，流转事实、款项去向清楚，原告作为抵押权人有权向本院对该补偿金申请保全措施，故原告依法有权对拆迁补偿款在60万元限额内享有优先受偿权，保全费用应由被告苏正峰、任风明负担。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告苏正峰、任风明于本判决生效后十日内归还原告张金芳借款本金40万元及利息（自2019年2月20日起按照月息2分标准计算至实际还款之日止）并支付原告张金芳因实现债权而支付的律师费3万元。 二、原告张金芳对被告苏正峰、任风明因抵押物拆迁而获得的拆迁补偿款在60万元限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 保全费3020元，由被告苏正峰、任风明负担。 案件受理费7750元，由被告苏正峰、任风明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××81）。 审 判 长  刘海波 人民陪审员  王华云 人民陪审员  苏廷跃 二〇二〇年五月七日 书 记 员  **华