安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0705民初1813号原告：铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，住所地安徽省铜陵市铜庄一区16栋一层1、11、12号网点，统一社会信用代码913407006709172729。负责人：姚远，该行行长。委托诉讼代理人：胡吉，女，汉族，1987年8月30日出生，住安徽省铜陵市，系该行员工。被告：王经，女，汉族，1993年4月17日出生，身份证号码429004199304173481住安徽省铜陵市义安区龙泉中路17-I-37-1。被告：严和森，男，汉族，1993年6月28日出生，住安徽省铜陵市义安区。被告：严虎，男，汉族，1966年8月14日出生，身份证号码340721196608140913住安徽省铜陵市义安区龙泉中路17-N-117-1。被告：铜陵县龙泉综合贸易中心，住所地安徽省铜陵市义安区钟鸣镇街道，统一社会信用代码91340764740876091D（1-1）。投资人：严虎。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行诉被告王经、严和森、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行负责人姚远、委托代理人胡吉到庭参加诉讼，被告王经、严和森、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付贷款本息合计571958.51元，其中本金50万元及利息71958.51元(暂计算至2019年6月18日，此后利息按年利率13.37625%计算至本金付清时止；2、判令原告对被告铜陵县龙泉综合贸易中心（严虎个人独资）所有位于钟呜镇清泉村（龙泉综合）1栋8号网点房地产（房产证号：铜房2013字第05187号；土地证号：铜国用2014第01902号；抵押权证字号：房地产他证铜房2016字第0148号、铜他项2016第034号）享有优先受偿权；3、判令被告严和森作为共同借款人承担还款责任；4、诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年1月28日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告王经签订了编号农商行淮河易贷卡2016第0206号的>约定：贷款金额50万元，单笔借款合同期限内贷款年利率为8.9175%，逾期年利率13.37625%，期限自2016年1月29日至2019年1月29日（单笔借款合同期限不超过12个月）。同天，被告严和森向原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行出具了《共同承担债务承诺书》，承诺作为共同借款人承担连带还款责任。被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心与原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行签订了《最高额抵押合同》（铜陵农商银行淮河路支行抵字2016字第0206号），该合同约定：被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心同意将位于钟呜镇清泉村（龙泉综合）1栋8号网点房地产（房产证号：铜房2013字第05187号；土地证号：铜国用2014第01902号；抵押权证字号：房地产他证铜房2016字第0148号、铜他项2016第034号）抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，并办了抵押物登记手续。合同签订后，2016年2月7日起，被告王经通过易贷卡数次借款。2017年11月15日前，发放的贷款均正常还款。2018年1月26日，开始通过易贷卡借款10笔共计50万，借款于2019年1月25日到期。借款到期后，被告未履行还款义务，截止2019年6月18日，被告尚欠原告本息571958.51元及2019年6月18日后的利息(按年利率13.37625%计算至本金付清时止)，经多次催要无果。故诉之法院，请求依法判决。被告王经、严和森、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年1月28日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（贷款人，乙方）与王经（借款人，甲方）签订了编号农商行淮河易贷卡2016第0206号的>约定：贷款金额50万元，单笔借款合同期限内贷款年利率为8.9175%，逾期年利率13.37625%，利随本清，期限自2016年1月29日至2019年1月29日（单笔借款合同期限不超过12个月），所有借款合同到期日不得超过2019年1月29日。当天，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（抵押债权人，甲方）与被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心（抵押人，乙方）之间签订了《最高额抵押合同》（铜陵农商银行淮河路支行抵字2016字第0206号）。该合同约定：被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心同意将位于钟呜镇清泉村（龙泉综合）1栋8号网点房地产抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行。……保证范围：为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、甲方实现债权与担保权利而发生的一切费用。同时，被告铜陵县龙泉综合贸易中心向原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行出具了《同意提供抵押担保的函》及《抵押物承诺书》，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心并办理了抵押物登记手续（房产证号：铜房2013字第05187号；土地证号：铜国用2014第01902号；抵押权证字号：房地产他证铜房2016字第0148号、铜他项2016第034号）。2016年1月28日，被告严和森向原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行出具了《共同承担债务承诺书》：对借款人王经在你行的贷款，本人愿意成为共同债务人。借款人未能足额清偿贷款本息及其他相关费用时，则由本人承担连带还款责任，不以任何理由拒绝履行义务。上述合同生效后，2016年2月7日起，被告王经通过易贷卡数次借款。2017年11月15日前，发放的贷款均正常还款。2018年1月26日，开始通过易贷卡借款10笔共计人民币50万，借款于2019年1月25日到期。借款到期后，被告王经未履行还款义务，截止2019年6月18日，被告王经尚欠原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行本息共计人民币571958.51元及2019年6月19日起至本金付清时止按年利率13.37625%计算的利息，经原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行催讨，至今未付。以上事实有当事人提交的营业执照、身份信息、>、《最高额抵押合同》、《同意提供抵押担保的函》、《抵押物承诺书》、《共同承担债务承诺书》、贷款申请书、电子借据、催收通知书回执及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告王经、严和森、严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心之间签订的>、《最高额抵押合同》、《同意提供抵押担保的函》、《抵押物承诺书》、《共同承担债务承诺书》，是原、被告各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，各方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行按照合同的约定，向被告王经履行了贷款义务。被告王经借款到期后，经原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行催讨尚欠借款本金人民币50万元整及利息至今未付，属于违约行为。被告王经应承担偿还尚欠原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行借款本息的民事责任。被告严和森为被告王经借款本息提供连带责任担保，且在担保有效期限，被告严和森应承担连带清偿责任。被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心将自己所有的位于钟呜镇清泉村（龙泉综合）1栋8号网点房地产抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，双方并办理了抵押物登记手续。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行作为抵押权人从该抵押物办理抵押物登记手续之日起对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王经、严和森，严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定。判决如下：一、被告王经于本判决生效后十日内偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行借款本金人民币50万元、利息、逾期利息人民币71958.51元(暂计算至2019年6月18日，其中2018年1月26日至2019年1月25日按年利率8.9175%；2019年1月26日至2019年6月18日按年利率13.37625%计算)及从2019年8月19日起至借款本金付请之日止按年利率13.37625%计算的利息。二、被告严和森对上述第一项判决内容承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告王经行使追偿权。三、原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行对被告严虎、铜陵县龙泉综合贸易中心所有的位于钟呜镇清泉村（龙泉综合）1栋8号网点房享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9520元，减半收取4760元由四被告承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员 王 宁二〇二〇年五月十九日书记员 何亚玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。