浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初13199号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行，统一社会信用代码91330200724099966D。住所地宁波市海曙区镇明路36号。 主要负责人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：邓建功，浙江甬泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓，浙江甬泰律师事务所律师。 被告：唐俊华，男，1981年11月11日出生，汉族，住宁波市海曙区。 被告：陈思琳，女，1986年9月29日出生，汉族，住宁波市海曙区。 被告：许俊，女，1958年9月10日出生，汉族，住宁波市海曙区。 被告：唐建洲，男，1954年7月22日出生，汉族，住宁波市海曙区。 原告中信银行股份有限公司宁波分行与被告唐俊华、陈思琳、许俊、唐建洲金融借款合同纠纷一案，于2019年11月1日诉至本院，诉请判令：1.被告唐俊华、陈思琳、许俊、唐建洲归还原告借款本金2194474.78元，并支付利息、罚息、复利32470.49元（暂计至2019年10月24日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止）；2.被告唐俊华、陈思琳、许俊、唐建洲支付原告为实现债权而支付的律师代理费50000元；3.被告许俊、唐俊华等以其名下的位于宁波市海曙区的房产［房屋所有权证书号：甬房权证海曙字第××号、甬房海曙共字第××号，土地使用权证书号：甬海国用（2004）第XXXX号］在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.本案诉讼费用由四被告承担。本院于同日受理本案后，依法适用简易程序，于2020年5月13日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人张晓、被告唐俊华到庭参加了诉讼，被告陈思琳、许俊、唐建洲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。审理过程中，本院依原告申请对四被告采取了财产保全措施。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2017年11月1日，原告与被告唐俊华签订了编号为811472045789号的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份，该合同约定：原告为被告唐俊华在2017年11月1日起至2037年11月1日期间提供最高额度为3300000元的综合授信额度，被告唐俊华自愿为其在该期间因授信而发生的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押物为被告许俊、唐俊华等名下的位于宁波市海曙区阁楼的房产［房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号、甬房海曙共字第××号，土地使用权证书号：甬海国用（2004）第XXXX号］，所担保的最高债权额度为人民币3300000元，抵押担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。被告陈思琳在该合同的配偶及抵押物共有人处签名，被告许俊、唐建洲在该合同的抵押物共有人处签名。 同日，原告与被告唐俊华、许俊签订了编号为811472045790号的《中信银行个人借款合同》一份，该合同约定：被告唐俊华、许俊向原告借款人民币2300000元，借款期限自2017年11月1日起至2037年11月1日，浮动利率，当前执行借款利率为年利率6.37%，逾期罚息为合同利率的150%，复利按照罚息利率计收，还款方式为等额本息，还款日为每月1日，原告为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告唐俊华、许俊负担以及被告唐俊华、许俊在本合同中签名的，则视为其配偶同意本合同全部内容，并自愿与被告唐俊华、许俊共同承担本合同约定之责任。被告唐俊华在该合同的借款人及抵押人处签名，被告陈思琳在该合同的借款人配偶处签名，被告许俊在该合同的共同借款人及抵押人处签名，被告唐建洲在该合同的共同借款人配偶处签名。 原告于2017年11月6日发放贷款2300000元。嗣后，四被告仅归还部分借款。截至2019年10月24日，四被告尚欠原告借款本金2194474.78元，利息、罚息及复利32470.49元。 另，原告为实现本债权支出律师代理费50000元。 另查明，被告唐俊华、陈思琳系夫妻关系，被告许俊、唐建洲系夫妻关系。 以上事实，由原告提供的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、结婚证、不动产登记证明、房屋使用权证、房屋共有权证、土地使用权证、个人借款凭证（借据）、利息计算明细、委托代理合同及律师代理费发票等予以证明。 本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷。案涉相关合同系本案各方当事人真实意思表示，且合同内容不存在违反法律、法规规定的无效情形，案涉相关合同依法成立并有效，对各方当事人均有约束力。原告依合同确定的合法的借贷法律关系，按约履行放贷义务，四被告未按合同约定履行借款等归还义务，均构成违约，应承担相应的法律责任。被告原告依据法律规定和合同约定主张四被告履行合同约定的义务的诉讼请求，其理由正当、合法，本院依法予以支持。被告陈思琳、许俊、唐建洲经本院合法传无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐俊华、陈思琳、许俊、唐建洲于判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金2194474.78元，支付利息、罚息、复利32470.49元(暂计至2019年10月24日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止)以及律师费代理50000元，暂合计2276945.27元； 二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告许俊、唐俊华等名下的位于宁波市海曙区阁楼的不动产［房屋他项权证号：浙（2017）宁波市海曙不动产证明第XXXX号］享有抵押权，有权在《最高额抵押合同》约定的限度内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费25016元，减半收取12508元，财产保全申请费5000元，合计17508元，由被告唐俊华、陈思琳、许俊、唐建洲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 汪鹏 二〇二〇年五月二十五日 代书记员 林超 本案引用的法律法条 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第一项（一）建筑物和其他土地附着物。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成洗衣的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。