四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1303民初528号 原告：南充市高坪区来往钢管扣件租赁站，住所地四川省南充市高坪区小龙街道办事处斯家坡村4组。 经营者：陈海，男，1987年4月19日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：李磊,四川蜀霖律师事务所律师。 被告：四川富成建筑工程有限公司，住所地四川省成都市金牛区蜀西路46号6栋10楼1004号。 法定代表人：刘安，执行董事。 委托诉讼代理人:饶强，四川匀天律师事务所律师。 被告：张永兰，男，1968年7月18日出生，汉族，住四川省南部县。 原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站（以下简称来往租赁站）与被告四川富成建筑工程有限公司（以下简称富成建筑公司）、张永兰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告来往租赁站的委托诉讼代理人李磊、被告富成建筑公司的委托诉讼代理人饶强、被告张永兰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告来往租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告富成建筑公司支付原告截止2019年12月2日所欠租金、赔偿费等计151,673.43元；2.判令被告富成建筑公司按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付2018年9月30日至欠款全部付清之日止的违约金（暂时计算至2020年3月9日为23,383.63元）；3.判令被告富成建筑公司按每天75.88元的租金标准支付原告2019年12月3日至器材赔偿费支付完毕止的后续租金损失（尚有扣件7148套、上托14套、套筒206套未赔偿）；4.判令被告张永兰对本案债务承担连带支付责任；5.判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：原告与被告富成建筑公司于2018年7月30日签订《建筑物资租赁合同书》，合同约定被告因承建项目，在原告处租赁钢管、扣件、顶托等建筑器材，被告应按时向原告支付租金，同时还对建筑器材的租赁数量、租金标准、支付方式、违约责任及争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按照约定履行义务。截止2019年12月2日，被告欠原告租金、器材赔偿费等费用共计151,673.43元；截止2020年3月9日产生违约金23,383.63元。根据合同第三条，被告张永兰对本案债务承担连带支付责任。前诉款项，虽经原告多次催收，被告至今仍未支付。 被告富成建筑公司辩称，1.原告诉讼请求的违约金计算标准作废。2.本案实际租赁建材是第二被告清点、接收货物，我司并不清楚。 被告张永兰答辩，原告主张的赔偿价格过高，原告收取了我50,000.00元的保证金并没有进行扣减。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告富成建筑公司因承建蓬安县相如第二小学校新建工程需建筑设备，于2018年7月30日作为承租方（乙方）与作为出租方的原告来往租赁站（甲方）签订了《建筑物资租赁合同书》，约定原告来往租赁站将钢管、扣件、上托、钢管套筒等建筑设备租赁给富成建筑公司；钢管租金0.012元/米.天、十字扣件租金0.01元/套.天、直接（磨儿扣）扣件租金0.01元/套.天、上托租金0.02元/根.天、钢管套筒租金0.02元/根.天；钢管赔偿单价16.00元/米、十字扣件赔偿单价6.20元/套、直接（磨儿扣）扣件赔偿单价7.20元/套、上托赔偿单价为14.00元/根、钢管套筒赔偿单价为12.00元/根、扣件螺丝赔偿单价0.60元/颗、上托螺母赔偿单价3.00元/颗、上托底板赔偿单价4.00元/张、钢丝绳赔偿单价20.00元/根；签订合同时，乙方向甲方缴押金50，000.00元，押金待乙方所有器材归还完毕，结清费用时退，或作为租金扣除；租金和其它费用按月结账，若不按时支付租金，则从违约之日起乙方每天按应付租金的百分之五向甲方加付违约金，如超出二十天未付租金,甲方有权强行收回租赁物资，对乙方采取强制措施，终止合同，因此发生的一切费用、损失由乙方负责；乙方法人、负责人、经办人负连带责任；甲方租给乙方的所有物资归还完毕时，应一次性结清所欠费用；乙方货未还完、未向甲方付清赔偿款时，甲方不断租金；赔偿时若市场价高于本合同签定的赔偿价，则按市场价或按最终赔偿时商定的价格赔偿；乙方委托张永兰作为本合同经办人，经办人签字代表公司并有效。被告富成建筑公司在合同尾部加盖了公司印章，被告张永兰作为乙方负责人在合同尾部签字。 2.签订合同后，原告来往租赁站陆续将钢管、扣件、上托、钢管套筒等租赁物交付给被告富成建筑公司使用。2018年11月18日，被告张永兰向原告来往租赁站支付押金50,000.00元。蓬安县相如第二小学校新建工程竣工后，被告富成建筑公司陆续将钢管、扣件等建筑设备归还给原告来往租赁站。2019年12月2日，原告来往租赁站与被告张永兰经对账确认截止2018年8月至2019年11月产生租金180,762.70元、已付租金30,000.00元（被告张永兰支付），钢管维修费118.93元、上托维修费11.20元，退还钢丝绳押金800.00元，损毁十字扣件4132套、赔偿25,618.40元，损毁直接扣件3016套、赔偿21,715.20元，损毁上托121套、赔偿1,694.00元、损毁钢管套筒206套、赔偿2,472.00元，上托螺母损毁27颗、赔偿81.00元，未支付租金、器材赔偿费计201,673.43元。 3.2018年5月12日，被告富成建筑公司将蓬安县相如第二小学校新建工程中的架子工单项工程分包给张永兰，双方并签订了《架子工单项承包合同》，工程承包方式为包工包料，钢管、扣件、安全立网、安全平网、自备安全带、安全帽、扳手、铁丝、架板、油漆、洗扣件所用的废柴油等材料、工人食宿由班组自行负责，已包含在单价中。 本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同存立有效，当事人均应恪守。在租赁合同存续期间，原告来往租赁站将建筑设备交付给被告富成建筑公司使用，已履行了出租人的义务；被告富成建筑公司作为承租人，理应妥善保管租赁物，按照合同约定的金额、时间支付租金，但被告富成建筑公司未按照约定支付租金及妥善保管租赁物，未尽到善良保管义务，其行为已构成违约,被告富成建筑公司应承担相应的民事责任，因此，原告要求被告富成建筑公司赔偿租赁物、支付租金及违约金的诉讼请求成立,本院予以支持。被告张永兰作为乙方负责人在合同尾部签字，其与原告来往租赁站、被告富成建筑公司约定对案涉债务承担连带责任，该约定系被告张永兰真实意思表示，该约定于法无悖，因此，被告张永兰应当对被告富成建筑公司承担的给付义务承担连带责任。 关于被告应支付的租金、赔偿租赁物金额问题。虽然二被告之间就蓬安县相如第二小学校新建工程系工程分包关系，但就本案租赁合同关系而言被告张永兰是被告富成建筑公司指定的经办人、是被告富成建筑公司的代理人，被告张永兰与原告结算是履行代理人职责的行为，张永兰结算的法律后果应由委托人富成建筑公司承担。原、被告在租赁合同中约定押金可作为租金扣除，故被告富成建筑公司应支付的租金、赔偿费计201,673.43元-50,000.00元=151,673.43元。 关于被告应承担的逾期支付租金违约问题。原告约定每天按欠付金额的5%支付违约金，双方约定的违约金高于原告损失，已超出法律的限制性规定，因此，被告应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍支付违约金。 关于被告应承担的逾期支付租赁物损毁赔偿费的违约责任。原、被告结算后，被告未及时支付租赁物损毁赔偿费，已构成违约，租赁物损毁给原告造成的损失为租金损失，故二被告应当按照合同约定支付租金损失。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告四川富成建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站支付截止2019年12月2日的租金、赔偿费计151,673.43元； 二、被告四川富成建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站支付违约金（以100,763.00元为基数、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍从2019年12月3日起计算至租金付清之日）； 三、被告四川富成建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内以75.88元/天的标准向原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站支付2019年12月3日至租赁物赔偿费支付完毕之日止的租金损失； 四、被告张永兰对本判决第一、二、三项被告四川富成建筑工程有限公司承担的给付义务承担连带责任； 五、驳回原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,801.00元、保全费1,420.00元，计5,221.00元，由被告四川富成建筑工程有限公司、张永兰共同负担4,753.00元，原告南充市高坪区来往钢管扣件租赁站负担468.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  何凤军 人民陪审员  欧阳林 人民陪审员  刘云树 二〇二〇年五月十二日 书 记 员  罗海燕