文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0119民初1599号原告：重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司，住所地重庆市南川区西城街道文兴路7号附6号3-1、3-2、3-3、3-4，统一社会信用代码91500119077259248T。法定代表人：冉玉宇，重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：高文燕，重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司员工。委托诉讼代理人：罗媛，重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司员工。被告：王建，男，1985年10月30日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：祝成敏，女，1989年10月5日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：谈任川，男，1987年2月7日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司（以下简称宏耀公司）与被告王建、祝成敏、谈任川追偿权纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法由审判员刘丹适用简易程序独任审判，于2020年4月30日公开开庭进行了审理。原告宏耀公司的委托诉讼代理人高文燕、罗媛到庭参加诉讼，被告王建、祝成敏、谈任川经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告宏耀公司提出诉讼请求：1、请求依法判令被告王建、祝成敏立即向原告偿还贷款本金2000000元以及截至2020年3月31日下欠的利息67665元，并从2020年4月1日起以本息合计2067665元为基数按月利率2%计算资金占用费直至代偿本息偿清时止，利息随本请。2、请求依法判令三被告承担本案的诉讼费;3、请求依法判决确认原告对被告谈任川名下位于重庆市巴南区XX路XX号XX幢X单元XX-X号(产权证号为:渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号)房屋、位于南川区XX镇XX路XXXXX层XX号门市（产权证号：渝2018南川区不动产权第XXXXXXXXX号）两处房产享有抵押权，即判决原告对拍卖或变卖该房屋后所得价款在上述第1、2项请求的金额范围内享有优先受偿权；4、请求依法判令被告谈任川对上述第1、2项请求的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年12月12日被告王建、祝成敏因经营需要向重庆南川石银村镇银行股份有限公司申请贷款200万元，并签订了《个人借款合同》，贷款期限为12个月，固定月利率为3.625‰。同日，原告与被告王建、祝成敏签订了《委托担保合同》，约定由原告为该笔贷款提供连带责任保证担保，同时由被告谈任川用相应房产向原告提供抵押反担保和连带责任保证反担保，并同时办理的抵押登记。合同签订后，南川石银村镇银行向被告指定账户发放了贷款200万元。但此后被告一直未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，导致原告自2019年9月起累计为被告王建、祝成敏代偿利息67665元，并于2020年3月31日代偿了本金2000000元。综上，原告为被告王建、祝成敏代偿了相应贷款本息，原告有权向被告追偿。被告谈任川向原告提供了相应的保证和抵押反担保，应当承担相应的反担保责任。为此，原告诉至法院，请求人民法院依法判决。被告王建、祝成敏、谈任川未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2018年12月12日，被告王建、祝成敏与重庆南川石银村镇银行股份有限公司(以下简称南川石银村镇银行)签订了《个人借款合同》，约定南川石银村镇银行向被告王建、祝成敏出借人民币200万元，借款期限为1年，自2018年12月12日至2019年12月11日。按月还息，到期还本。该合同项下的借款由原告宏耀公司提供连带责任保证担保。担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费由、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。合同还约定了其他事项。原告宏耀公司作为保证人在该合同保证人处加盖公章。同日，原告宏耀公司与被告王建、祝成敏签订了宏耀担保《委托担保合同》，约定由被告王建、祝成敏委托原告宏耀公司作为保证人，为甲方（王建、祝成敏）与南川石银村镇银行签订的上述借款合同约定的全部债务提供连带责任保证担保，并约定：甲方（王建、祝成敏）有借款期限届满未向贷款人清偿或足额清偿，未向乙方（原告宏耀公司）足额支付担保费、代偿资金占用等违反主合同和本合同约定的违约行为的，乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和甲方应支付的担保费、代偿资金占用费、违约金、赔偿金，以及乙方因追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等）。甲方（王建、祝成敏）在借款期限届满未按合同约定向贷款人清偿，导致乙方（宏耀公司）代偿的，乙方代偿后有权向甲方收取代偿资金占用费。代偿资金占用费以乙方代偿的全部债务为基数，按月息2%计算自代偿次日起至乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费用…律师代理费等等）之日止。该合同还约定甲方应向乙方提供反担保，双方确定采取第三人提供保证担保和抵押担保的反担保措施。同日与原告与被告谈任川分别签订了两份《反担保抵押合同》、一份《反担保保证合同》，约定由被告谈任川在合同约定的范围内向原告提供抵押担保和保证担保，抵押物为被告谈任川名下位于重庆市巴南区XX路XX号XX幢X单元XX-X号(产权证号为:渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号)房屋、位于南川区XX镇XX路XXXXX层XX号门市（产权证号：渝2018南川区不动产权第XXXXXXXXX号），该上述两处抵押物已分别办理了抵押登记。2018年12月14日，建行南川支行按合同约定向被告王建、祝成敏指定账户发放了贷款2000000元后，被告王建、祝成敏未能按时足额清偿借款本息，导致原告分别于2019年9月30日代为偿还21990元、2019年10月31日代为偿还7250元、2019年11月28日代为偿还7491.67元、2019年12月25日代为偿还8458.33元、2020年1月23日代为偿还11237.5元、2020年2月28日代为偿还11237.5元、2020年3月31日代为偿还本金2000000元，合计2067665元。上述事实，有原告的陈述及原告提供的《个人借款合同》、《委托担保合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、建借款借据、不动产权证、抵押登记证明、代偿通知书、银行凭证单等证据在案佐证，并经庭审核实和本院审查，具有证明效力，可以作为定案的依据。本院认为,经原告提供的证据，可以确认原告宏耀公司已替被告王建、祝成敏偿还了南川石银村镇银行贷款本息共计2067665元。原告宏耀公司分别与被告王建、祝成敏、谈任川签订的《委托担保合同》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》等协议均是当事人在平等、自愿的基础上达成的合意，属于合法有效的合同。根据我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以，原告宏耀公司在被告王建、祝成敏未能按期偿还南川石银村镇银行的贷款本息时，已经依约承担了代为清偿的保证责任，有权依照约定行使追偿权，要求王建、祝成敏承担返还责任并支付相应的资金占用费。因此，原告宏耀公司要求被告王建、祝成敏返还担保代偿款项2067665元的请求，符合双方的合同约定，且不违反法律规定，本院依法应予支持。原告宏耀公司要求被告王建、祝成敏从2020年4月1日起按月利率2%支付代偿资金占用费的请求，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告谈任川向原告提供了相应的保证和抵押反担保，故对于原告宏耀公司要求对被告谈任川名下位于位于重庆市巴南区XX路XX号XX幢X单元XX-X号(产权证号为:渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号)房屋、位于重庆市南川区XX镇XX路XXXXX层XX号门市（产权证号：渝2018南川区不动产权第XXXXXXXXX号）享有抵押权，即判决原告对拍卖或变卖该房屋后所得价款在其第1、2项请求的金额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告宏耀公司请求依法判令被告谈任川对其第1、2项请求的债务承连带清偿责任的问题，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告王建、谈任川在本判决生效之日立即支付原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司代偿款2067665元，并从2020年4月1日起以代偿款2067665元为基数，按月利率2%支付原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司代偿资金占用费至该款付清之日止。二、由被告王建、祝成敏在本判决生效后立即支付原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司为实现债权产生的诉讼费11670元。三、原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司对被告谈任川名下位于重庆市巴南区XX路XX号XX幢X单元XX-X号(产权证号为:渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号)房屋、位于重庆市南川区XX镇XX路XXXXX层XX号门市（产权证号：渝2018南川区不动产权第XXXXXXXXX号）享有抵押权，有权就上述房屋拍卖、变卖后的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。四、由被告谈任川对被告王建、祝成敏的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  刘丹二〇二〇年五月六日书记员  李珑