新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0105民初2474号 原告（反诉被告）：新疆中瑞广林环保科技有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：柏全荣，该公司经理。委托诉讼代理人：马宗敏，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐庆红，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。被告（反诉原告）：新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：刁于和，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟兴军，新疆元正盛业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丹，新疆元正盛业律师事务所律师。原告（反诉被告）新疆中瑞广林环保科技有限公司（以下简称中瑞广林公司）与被告（反诉原告）新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司（以下简称亿峰房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。因案情复杂，不宜适用简易程序，于2019年9月16日裁定转为普通程序进行审理。原告中瑞广林公司的委托诉讼代理人马宗敏，被告亿峰房地产公司的委托诉讼代理人孟兴军、王丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）中瑞广林公司向本院提出诉讼请求：1.判令亿峰房地产公司支付货款1,393,300元；2.判令亿峰房地产公司支付利息176,484元（以1,393,300元为基数，以年利率4.75%为标准，自2016年11月1日暂计至2019年6月1日，自2019年6月2日至实际清偿之日止的利息继续计算）；3.判令亿峰房地产公司支付违约金1,706,400元；4.判令亿峰房地产公司承担财产保全费5000元。事实和理由：2015年6月12日，我公司与亿峰房地产公司签订《壁挂炉供货安装合同》，约定由我公司向亿峰房地产公司开发的位于北京路北延“北城壹号”项目B区提供德国威能集团博途系列壁挂炉1896台，单价为每台4500元，合同总价款为8,532,000元，并约定由我公司负责安装，安装材料费及人工、运费均含在合同价款中。合同对交货日期、安装日期、付款日期、违约责任等进行了约定。2016年9月19日，亿峰房地产公司签收货物。2017年亿峰房地产公司根据土建完成进度实时通知我公司进行了安装施工，我公司于2017年8月20日完成安装，于2017年8月22日向亿峰房地产公司提起验收请求，并且多次要求亿峰房地产公司结清货款，但亿峰房地产公司既不验收也不支付货款。随后亿峰房地产公司在不验收壁挂炉的情况下，将房屋交付给了买受人，房屋买受人自入住使用壁挂炉至今，但亿峰房地产公司尚欠货款1,393,300元未支付。另，合同约定的壁挂炉单价为每台4500元，2018年双方将单价调整为每台4300元。我公司认为，双方签订的合同合法有效，亿峰房地产公司未按合同约定支付货款，应当承担违约责任。故诉至法院，请依法判决。被告（反诉原告）亿峰房地产公司辩称，请求驳回中瑞广林公司的诉讼请求。中瑞广林公司在履行合同过程中严重违约，一直未完全履行安装及调试义务，中瑞广林公司应当继续履行义务并承担违约责任。在扣除我公司代付的安装、调试等费用后，我公司已经不欠付中瑞广林公司任何费用。中瑞广林公司在本案中同时主张利息和违约金不符合法律规定，且其主张的违约金明显过高，请求法院进行调整。被告（反诉原告）亿峰房地产公司向本院提出反诉请求：1.判令中瑞广林公司承担逾期未安装、调试的违约金1,706,400元；2.判令中瑞广林公司支付安装、调试、维保费用150万元，具体金额以评估后确定。事实和理由：2016年6月12日，我公司与中瑞广林公司签订《壁挂炉供货安装合同》，约定由中瑞广林公司向我公司位于北京路北延“北城壹号”项目B区1-9号楼（1896户）提供威能集团博途系列壁挂炉，合同总价款8,532,000元。合同对交货日期、安装日期、付款日期、违约责任等进行了约定。合同签订后，我公司依约支付相应的合同价款。2016年6月，壁挂炉陆续到货，但直至2017年8月，中瑞广林公司只完成了部分壁挂炉的安装和调试，还有大量壁挂炉既未安装、也未调试，使得我公司和业主无法正常使用。经我公司统计，目前已完成安装调试781户，未完成1115户，完成率41.2%。因中瑞广林公司严重违约，应向我公司支付违约金。由于2018年冬季中瑞广林公司不履行安装调试责任，我公司被迫自行请专业人员为部分已入住用户安装调试壁挂炉，花费的人工费应当由中瑞广林公司承担。此外，由于中瑞广林公司提供的壁挂炉未考虑新疆冬季特殊情况，致使在进入冬季时，已安装的壁挂炉户外排气处结冰造成行人安全隐患，我公司为解决安全隐患投入了大量人力去整改维护，所花费的费用应当由中瑞广林公司承担，或者从合同质保价款中扣除。综上，中瑞广林公司的严重违约行为给我公司造成了巨大损失，双方沟通无果，现提起反诉。原告（反诉被告）中瑞广林公司辩称，亿峰房地产公司的反诉请求及理由我方不予认可。在我公司接到反诉状之前，亿峰房地产公司从未向我方提出类似主张，双方就之前设备安装并未发生过任何争议。在签订合同时对土建工程的进度时间不好把握，所以对安装起止时间并未明确规定，只规定了40天的安装调试时间。我公司严格按照土建要求完成了供货和安装，没有调试是因为电、水、气条件不具备。亿峰房地产公司在壁挂炉没有经过我公司调试的情况下将房屋出售，买受人已经过一个采暖期均未提出异议，因此我公司提供的壁挂炉没有问题。我公司至今仍有技术工作人员驻扎现场继续为亿峰房地产公司提供售后服务，请驳回亿峰房地产公司的反诉请求。亿峰房地产公司主张的违约金明显过高，请求法院进行调整。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告（反诉被告）中瑞广林公司提交以下证据：1.《壁挂炉供货安装合同》，证明双方于2015年6月12日签订该合同，中瑞广林公司已按合同规定如数供货，并安装完毕，亿峰房地产公司未按约定付款。亿峰房地产公司对该证据的真实性认可。本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。2.设备到货验收单，证明中瑞广林公司按合同规定的数量完成供货，亿峰房地产公司在2016年9月19日验收并签字。亿峰房地产公司对该证据的真实性认可，认为到货时间是2016年9月14日，该验收单是到货的验收单，并不是安装调试的验收单。本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。3.付款明细、新疆天山农业银行承兑汇票47张及机动车销售发票，证明亿峰房地产公司共计支付货款5,059,500元。亿峰房地产公司对该证据的真实性认可，认为合同总价由8,532,000元调整为8,152,800元，实际欠付款项1,393,300元。本院对该组证据的真实性、合法性及关联性予以确认。4.安装验收单，证明中瑞广林公司已经按照合同约定将壁挂炉安装完毕。亿峰房地产公司对该证据不认可，认为8号楼至今没有安装，而且签收单明确写明没有调试。本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。5.准予变更登记通知书，证明中瑞广林公司的名称由新疆中瑞广林贸易有限公司变更为新疆中瑞广林环保科技有限公司。亿峰房地产公司对该证据的真实性认可。本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。被告（反诉原告）亿峰房地产公司提交以下证据：1.《壁挂炉供货安装合同》，证明中瑞广林公司与亿峰房地产公司签订采购壁挂炉1896台的合同，合同总价款8,532,000元，包括安装材料费及人工费、运费（同时包含一次调试费用、两年免费维护费用），合同约定如中瑞广林公司逾期不能完工，应支付违约金。中瑞广林公司对该证据认可，认为亿峰房地产公司应当举证证明中瑞广林公司没有完成安装的事实。本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认。2.公证书及壁挂炉未安装上墙明细表，证明8号楼2单元至今仍有16户房屋内未安装壁挂炉，中瑞广林公司未能完全履行安装义务。中瑞广林公司对公证书的真实性认可，认为只能证明货物的状态，不能证明中瑞广林公司没有进行安装。本院对该证据的真实性予以确认。3.微信聊天记录、壁挂炉调试派工单明细表及壁挂炉调试派工单、壁挂炉未调试明细表，证明亿峰房地产公司通知中瑞广林公司到现场进行安装、调试及维护，经与中瑞广林公司多次沟通未果，亿峰房地产公司自行安排人员调试，相关费用应由中瑞广林公司承担。中瑞广林公司对该组证据不予认可，认为所有证据均为亿峰房地产公司单方制作，应当举证微信的相对方。本院对该证据不予确认。4.2018年-2019年冬季壁挂炉烟囱喷霜及挂冰房号明细表、未安装烟囱弯头明细表、壁挂炉烟囱喷霜及挂冰图片，证明由于中瑞广林公司未能考虑冬季情况，致使安装的壁挂炉在冬季出现喷霜、挂冰的重大安全隐患，亿峰房地产公司无奈安排人员维护，其费用应由中瑞广林公司承担。中瑞广林公司对该组证据不认可，认为在冬季时发现需要安装直排的弯头，因为亿峰房地产公司不同意支付相关费用，所以无法实施。本院对该证据不予确认。5.壁挂炉安装调试协议，证明中瑞广林公司未按照约定履行安装、调试义务，亿峰房地产公司委托其他人员进行安装、调试，相应费用应由中瑞广林公司承担。中瑞广林公司对该组证据不认可，认为乙方是劳务队，应出庭作证。本院对该证据不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：中瑞广林公司（乙方）与亿峰房地产公司（甲方）签订《壁挂炉供货安装合同》，约定：甲方订购乙方威能集团博途系统燃气壁挂炉1896台，安装区域北京路北延“北城壹号”项目B区1-9号楼，单价4500元/台，合同总价款8,532,000元。合同总价款中包括安装材料费、人工费及运费。以上壁挂炉单价中包括壁挂炉本体壹台及标准烟道壹根，以上安装费是指壁挂炉挂机及2米范围内的水、电、气系统连接及材料，以上产品报价含一次调试费用和两年免费维护费用。交货及安装地点：北京路北延“北城壹号”项目B区。交货日期：合同生效支付首付款后接甲方发货通知40个工作日货到现场。安装条件：水、电、气已接通；房屋门窗可锁闭；电梯可使用。安装日期：自甲方要求的安装日期当日起，40个工作日完成安装、调试工作。结算方式：1.双方合同签订二十日内，甲方支付预付款合同总额的30%即2,559,600元。其中一部分货款经甲乙双方协商同意，甲方以预付款形式支付乙方位于三亚市住宅加车位总价170万元，此购房款从预付款中扣除。2.按甲方发货通知，发货前一周内，甲方应向乙方支付合同总价的30%即2,559,600元。3.货到施工现场，经双方共同核对无误后，甲方支付乙方合同总额的30%即2,559,600元。4.设备安装完毕后，经甲乙双方按产品使用说明书验收合格后支付乙方合同总额的10%即853,200元。（安装完毕壹个月内如因甲方水源、电源、气源等因素造成乙方无法正常调试验收，则按合同约定正常付款，调试验收顺延）。质保期限：贰年（壁挂炉安装调试完毕后经甲方验收之日算起）。产品的安装范围：壁挂炉和分水器之间的管材及管路连接，壁挂炉和燃气口的连接，壁挂炉与厨房自来水的连接。违约责任：1.如甲方未按期支付合同款，从逾期十天次日起，每天向乙方偿付合同额百分之一的违约金，但违约金不能超过合同总额的20%。2.如因乙方原因逾期不能完工，从逾期之日起，每天向甲方偿付合同额百分之一的违约金，违约金在支付的工程款中扣除，但违约金不能超过合同总额的20%。2016年9月19日，中瑞广林公司将《壁挂炉供货安装合同》中约定的1896台壁挂炉运输到双方约定的交货及安装地点，亿峰房地产公司盖章确认接收。2017年8月20日，中瑞广林公司将涉案项目1至9号楼共计1896台壁挂炉安装完毕，但至今中瑞广林公司未进行调试。庭审中，中瑞广林公司及亿峰房地产公司确认：1.2018年2月，经双方协商一致，将每台壁挂炉单价由4500元变更为4300元，合同总价款调整为8,152,800元。2.亿峰房地产公司以位于三亚市的房屋及车位折抵货款170万元。自2016年6月3日至2016年10月12日，亿峰房地产公司以47张承兑汇票向中瑞广林公司支付货款4,759,600元。2018年2月11日，亿峰房地产公司用车辆折抵货款299,900元。截止中瑞广林公司起诉时，亿峰房地产公司已支付货款6,759,500元，尚有货款1,393,300元未支付。3.壁挂炉需住户办理入住并接通天然气后才能进行调试，涉案项目在2018年年初接通天然气，中瑞广林公司未对其供货的1896台壁挂炉进行调试。4.在合同履行过程中，中瑞广林公司对部分壁挂炉的弯管进行了改造。后因双方发生争议，未对全部壁挂炉弯管进行改造。中瑞广林公司向本院提出财产保全申请，缴纳财产保全申请费5000元。2018年6月20日，中瑞广林公司的名称由“新疆中瑞广林贸易有限公司”变更为“新疆中瑞广林环保科技有限公司”。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于中瑞广林公司要求亿峰房地产公司支付货款1,393,300元的诉讼请求。亿峰房地产公司认为中瑞广林公司未按照合同约定履行安装及调试义务，不同意支付剩余货款。关于壁挂炉安装的问题。本院认为，第一，中瑞广林公司提交的《安装验收单》可以证明，截至2017年8月20日，中瑞广林公司已将涉案项目1至9号楼共计1896台壁挂炉安装完毕。第二，亿峰房地产公司提交由公证机关出具的公证书用来证明8号楼尚有16台壁挂炉未安装，因该公证书系2019年7月30日出具，此时距2017年8月20日已近两年，公证机关拍摄的照片仅能证明壁挂炉在2019年7月30日的现状，故该证据不足以反驳《安装验收单》记载的内容。第三，亿峰房地产公司提交2018年9月20日的微信聊天记录，用来证明曾多次要求中瑞广林公司对8号楼部分壁挂炉进行安装。因亿峰房地产公司不能证明该微信聊天记录的相对方是中瑞广林公司，且该证据与《安装验收单》记载的内容相矛盾，本院对该证据不予确认。综上所述，亿峰房地产公司关于中瑞广林公司未按照约定履行安装义务的辩称，本院不予采信。关于壁挂炉调试的问题。本院认为，《壁挂炉供货安装合同》约定，亿峰房地产公司最后一次付款的时间是“在设备安装完毕双方验收合格后”。同时约定“安装完毕壹个月内如因甲方水源、电源、气源等因素造成乙方无法正常调试验收，则按合同约定正常付款，调试验收顺延”。由此可见，双方在签订合同时并未将调试验收完毕作为支付货款的最终条件。中瑞广林公司在2017年8月20日已将全部1896台壁挂炉安装完毕，但涉案项目在2018年年初才接通开燃气，在不具备调试的条件的情况下，根据上述约定，亿峰房地产公司仍应当在安装完毕一个月内正常支付剩余货款。故亿峰房地产公司以中瑞广林公司未按照约定对壁挂炉进行调试为由，拒绝支付剩余货款的辩称，本院不予采信。综上所述，中瑞广林公司要求亿峰房地产公司支付货款1,393,300元的诉讼请求，本院予以支持。二、关于中瑞广林公司要求亿峰房地产公司支付逾期付款利息的诉讼请求。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案，2018年2月，双方将合同约定的总价款调整为8,152,800元，根据《壁挂炉供货安装合同》的约定，亿峰房地产公司应在合同签订二十日内支付合同总额的30%，应在发货前一周内支付合同总价的30%，应在货到施工现场经双方核对无误后支付合同总额的30%，应在设备安装完毕验收合格后支付合同总额的10%。2016年9月19日，中瑞广林公司将《壁挂炉供货安装合同》中约定的1896台壁挂炉运输到双方约定的交货及安装地点，亿峰房地产公司盖章确认接收。根据上述约定，亿峰房地产公司在此时支付的价款应达到合同总金额的90%即7,337,520元。截至2016年10月12日，亿峰房地产公司实际支付货款6,459,600元，欠付货款877,920元。2017年8月20日，中瑞广林公司将全部1896台壁挂炉安装完毕。根据双方关于“安装完毕壹个月内如因甲方水源、电源、气源等因素造成乙方无法正常调试验收，则按合同约定正常付款”的约定，亿峰房地产公司应在2017年9月20日前支付合同总金额10%即815,280元。2018年2月11日，亿峰房地产公司付款299,900元，尚有货款1,393,300元未支付。因亿峰房地产公司未如约付款，已构成违约，应当向中瑞广林公司支付逾期付款利息。关于中瑞广林公司主张自2016年11月1日至2019年6月1日期间的利息。经核算，自2016年11月1日至2017年9月20日，亿峰房地产公司应支付中瑞广林公司逾期付款利息37,415.24元（877,920元×年利率4.75%÷360天×323天）。自2017年9月21日至2018年2月11日，亿峰房地产公司应支付中瑞广林公司逾期付款利息31,947.39元[（877,920元+815,280元）×年利率4.75%÷360天×143天]。自2018年2月12日至2019年6月1日，亿峰房地产公司应支付中瑞广林公司逾期付款利息87,139.30元（1,393,300元×年利率4.75%÷360天×474天）。综上所述，亿峰房地产公司应支付中瑞广林公司自2016年11月1日至2019年6月1日期间逾期付款利息合计156,501.93元（37,415.24元+31,947.39元+87,139.30元）。三、关于中瑞广林公司要求亿峰房地产公司支付违约金的诉讼请求。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。《壁挂炉供货安装合同》约定，双方任何一方违约，则应以不超过合同总额的20%支付违约金。庭审中，双方均认为约定的违约金过高，请求法院进行调整。本院认为，亿峰房地产公司未依据《壁挂炉供货安装合同》的约定，按期向中瑞广林公司支付货款，该行为已构成违约，但亿峰房地产公司给中瑞广林公司造成的损失主要是资金占用期间的利息，该损失已通过要求亿峰房地产公司支付逾期付款利息的方式予以补偿，中瑞广林公司也未举证证明亿峰房地产公司的行为给其造成了其他损失，故中瑞广林公司要求亿峰房地产公司支付违约金1,706,400元的请求，本院不予支持。四、关于亿峰房地产公司要求中瑞广林公司支付安装、调试、维保费用及违约金的诉讼请求。本院认为，第一，截至2017年8月20日，中瑞广林公司已将涉案项目1至9号楼共计1896台壁挂炉安装完毕，故亿峰房地产公司关于中瑞广林公司未依约完成安装的诉称，本院不予采信。第二，因涉案工程不具备调试条件，壁挂炉在安装完毕后无法正常调试验收，但双方有关于调试验收顺延的约定，亿峰房地产公司应当在具备调试条件时通知中瑞广林公司进行调试。亿峰房地产公司称在具备调试条件后，多次要求中瑞广林公司进行调试被拒绝，被迫请专业人员对781台壁挂炉进行调试。但亿峰房地产公司提交2018年9月20日的微信聊天记录不能显示相对方是中瑞广林公司，也没有关于要求调试的内容，故亿峰房地产公司关于中瑞广林公司未依约履行调试义务的诉称，本院不予采信。第三，《壁挂炉供货安装合同》约定中瑞广林公司为壁挂炉提供标准烟道，亿峰房地产公司称经双方协商一致由中瑞广林公司免费对烟道弯管进行改造，但未提交证据证明，故亿峰房地产公司要求中瑞广林公司支付弯管改造费用的诉请，本院不予支持。综上，因亿峰房地产公司未提交有效证据证明中瑞广林公司存在违约行为，故其要求中瑞广林公司支付安装、调试、维保费用150万元及违约金1,706,400元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）新疆中瑞广林环保科技有限公司货款1,393,300元；二、被告（反诉原告）新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）新疆中瑞广林环保科技有限公司利息156,501.93元（已计算至2019年6月1日，自2019年6月2日至货款全部付清之日止的利息按照年利率4.75%继续计算）；三、被告（反诉原告）新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）新疆中瑞广林环保科技有限公司财产保全申请费5000元；四、驳回原告（反诉被告）新疆中瑞广林环保科技有限公司要求被告（反诉原告）新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司支付违约金1,706,400元的诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司要求原告（反诉被告）新疆中瑞广林环保科技有限公司支付违约金1,706,400元的诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）新疆亿峰鸿瑞翔房地产开发有限公司要求原告（反诉被告）新疆中瑞广林环保科技有限公司支付安装、调试、维保费用150万元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33,009.48元（中瑞广林公司已预交），由亿峰房地产公司负担15,666.30元（于本判决生效后径自给付中瑞广林公司），由中瑞广林公司负担17,343.18元。反诉案件受理费16,225.6元（亿峰房地产公司已预交），由亿峰房地产公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   李欣玫人民 陪 审员   王秀丽人民 陪 审员   李 海二 Ｏ 二 Ｏ 年 五 月 二 十 一 日书  记  员   潘晓璇