河北省保定市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀06执复40号 复议申请人（利害关系人）：高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司，住所地高唐县鱼邱湖办事处南湖路西侧鱼丘圣景5号商铺楼。 法定代表人：陈栋良，总经理。 申请执行人：定州市盛银科技小额贷款有限公司，住所地定州市中兴西路210号。 法定代表人：成兰平，董事长。 被执行人：陈栋良，男，1963年7月18日出生，汉族，住定州市西城区。 被执行人：许占军，男，1954年6月4日出生，汉族，住定州市。 复议申请人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司不服河北省定州市人民法院（2020）冀0682执异2号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 河北省定州市人民法院在执行申请执行人定州市盛银科技小额贷款有限公司与被执行人陈栋良、许占军民间借贷纠纷一案中，高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司要求依法撤销河北省定州市人民法院（2019）冀0682执1294号之二执行裁定书，依法解除对涉案房产的查封，并要求依法撤销河北省定州市人民法院（2019）冀0682执1294号之三执行裁定书，依法解除对其银行存款的冻结。河北省定州市人民法院受理后，于2020年2月28日作出（2020）冀0682执异2号执行裁定书，裁定驳回高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司的异议请求。高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司不服该裁定，向本院提出复议申请。 河北省定州市人民法院查明，法院在执行申请执行人定州市盛银科技小额贷款有限公司与被执行人陈栋良、许占军民间借贷纠纷一案中，于2019年12月30日作出（2019）冀0682执1294号之二和（2019）冀0682执1294号之三执行裁定书，（2019）冀0682执1294号之二执行裁定书裁定：查封异议人建设的位于高唐县，1号楼2单元302室、1103室，1号楼3单元501室、803室、1003室、1101室，2号楼1单元703室、1003室，2号楼2单元301室、302室、501室、503室、703室、801室、802室、1003室、1101室、1201室，2单元3单元403室、703室、802室，3号楼1单元403室、1102室、103室，3号楼2单元301室、701室，3号楼3单元301室、401室、1001室、1101室，3号楼4单元1504室，4号楼1单元202室、801室、802室、1301室、1401室，4号楼2单元104室、203室、401室、503室、504室、904室、1101室、1201室、1204室、1303室、1504室，5号楼1单元1501室，5号楼2单元1401室，6号楼1单元101室、705室、1001室，6号楼2单元203室，7号楼1单元101室、102室、103室、201室、203室、302室、303室、401室、403室、501室、601室、603室、701室、801室、802室、803室、901室、1001室、1003室、1101室、1201室、1202室、1203室，7号楼2单元102室、103室、201室、203室、302室、401室、501室、601室、702室、902室、903室、1003室、1101室、1201室、1203室。（2019）冀0682执1294号之三执行裁定书裁定冻结异议人银行存款950万元。但在执行过程中，本院实际查封其1号楼1单元603室、1101室、2单元1103室，2号楼1单元1003室、703室、2单元1201室、1101室、1003室、801室、703室、503室、301室、3单元703室、403室，3号楼1单元1102室、403室、2单元701室、301室、3单元1101室、1001室、401室、301室、4单元501室，6号楼1单元701室、101室，共计25套房产；实际冻结异议人存款1452941.51元。 河北省定州市人民法院认为，被执行人陈栋良注册有个人独资企业河北隆鸿基业房地产开发有限公司，该公司独资注册高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司，依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条第一款的规定，陈栋良作为个人独资企业的投资人，在其为被执行人时，人民法院可以直接执行该个人独资企业的财产，因此，法院查封、冻结异议人的财产符合法律规定。异议人称冻结的银行存款为农民工工资，应予解除冻结，无事实和法律依据。另，本案的执行标的为556.47998万元及利息，法院实际查封、冻结异议人的财产并未明显超出执行标的。综上，异议人的异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人的异议请求。 复议申请人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司向本院申请复议请求：一、依法撤销河北省定州市人民法院作出的（2019）冀0682执1294号之二执行裁定书，并依法解除对涉案房产的查封；二、依法撤销河北省定州市人民法院作出的（2019）冀0682执1294号之三执行裁定书，并依法解除对异议人银行存款的冻结。事实与理由：一、异议人认为涉案房产虽登记在异议人名下，但已全部出售并交付完毕，法院应当依法解除对涉案房产的查封。法院查封的房产虽然登记在异议人名下，但涉案房产早在法院查封前就已经出售给了业主，业主均已按照房屋买卖合同的约定支付了购房款，只是尚未办理过户登记手续。涉案房产均已交付业主，业主均已实际入住，涉案房产已不在异议人的占有控制之中。在此情形之下，法院对涉案房产的查封，显然没有任何法律意义，显属查封错误，故请求法院依法解除对涉案房产的查封。二、执行冻结的银行存款属于农民工工资，请人民法院尽快解除对涉案银行存款的冻结。异议人作为房地产开发企业，执行冻结的银行存款系用于结算建筑工人一年工资的专用资金，现被法院冻结。建筑工人辛苦一年的血汗钱因法院查封而无法及时结算，可能带来社会群体性事件，故请求依法予以解除。三、异议人并不是案涉“民间借贷”一案的被执行人，在没有依法追加被执行人的情况下，直接查封、冻结异议人名下财产显属错误。根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条第一款规定，作为被执行人的个人独资企业，不能清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加其投资人为被执行人的，人民法院应予支持。个人独资企业投资人作为被执行人的，人民法院可以直接执行该个人独资企业的财产。异议人高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司作为河北隆鸿基业房地产开发有限公司的独资企业，河北隆鸿基业房地产开发有限公司尚不是民间借贷一案的被执行人，法院直接查封、冻结异议人的财产，违反执行规定的法定程序。另外，按照定州市人民法院执行裁定书所述，实际查封了二十五套房产，冻结异议人存款1452941.51元，与（2019）冀0682执1294号之二、（2019）冀0682执1294号之三执行裁定所述不符，应依法予以更正。综上，定州市人民法院对异议人的财产的执行行为明显违反执行程序，不合法、不合理，请求保定市中级人民法院依法撤销（2019）冀0682执1294号之二、（2019）冀0682执1294号之三执行裁定，并尽快解除对异议人财产的冻结与查封。 本院查明的事实与执行异议审查查明的事实一致。 本院认为，本案执行异议程序中审查事实不清，应进一步查明认定高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司以及河北隆鸿基业房地产开发有限公司的企业性质，以确定本案是否可以适用《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十三条第一款的规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销河北省定州市人民法院(2020)冀0682执异2号异议裁定； 二、发回河北省定州市人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审判长  刘文群 审判员  张亚男 审判员  刘 斌 二〇二〇年五月十九日 法官助理陈萌 书记员黄倩