山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初924号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省青州市花都大道20889号。 法定代表人：李全富，董事长。 委托诉讼代理人：付玉斌，山东点睛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王效伟，山东青州农村商业银行股份有限公司员工。 被告：山东瑞青道路材料有限公司，住所地青州市何官镇北口埠村。 法定代表人：李树辉，总经理。 被告：李树辉，男，1985年11月18日出生，汉族，住寿光市。 被告：王洪丽，女，1988年4月29日出生，汉族，住青州市。 被告：谭伟南，男，1990年10月8日出生，汉族，住青州市。 被告：李树生，男，1981年2月15日出生，汉族，住寿光市。 被告：张希丽，女，1983年7月9日出生，汉族，住寿光市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司诉被告山东瑞青道路材料有限公司、李树辉、王洪丽、谭伟南、李树生、张希丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人付玉斌、王效伟到庭参加诉讼，被告山东瑞青道路材料有限公司、李树辉、王洪丽、谭伟南、李树生、张希丽经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告山东瑞青道路材料有限公司偿还我行贷款本金600000元及利息54237.44元，标的合计为654237.44元（利息计算至2019年11月25日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日）；判令被告李树辉、王洪丽、谭伟南、李树生、张希丽对本案债务承担连带清偿责任；依法确认原告对被告张希丽抵押的不动产（不动产证号：寿房权证寿光字第××号、寿国用2011第0400316号）拍卖、变卖、折价等方式所得价款享有优先受偿权；本案受理费、保全费、律师代理费及实现债权的一切相关费用由被告承担。事实和理由：2013年12月4日，被告张希丽与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿为山东瑞青道路材料有限公司自2013年12月4日至2018年12月3日在原告处的借款在600000元的最高额范围内设立抵押权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并依法办理了抵押登记。2017年3月29日，借款人山东瑞青道路材料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定借款人山东瑞青道路材料有限公司向我行借款600000元，借款期限自2017年3月29日至2018年3月22日，借期内利率为固定年利率5.22%，逾期利率在原利率基础上上浮50%；同日，李树辉、王洪丽、谭伟南、李树生、张希丽与我行签订《保证合同》一份，为借款人在我行600000元的借款提供连带责任担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年3月29日，我行依约履行放款义务，现在该笔借款已逾期违约，经我行多次催要，被告拒不履行还款义务,为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求贵院判如所请。 被告山东瑞青道路材料有限公司、李树辉、王洪丽、谭伟南、李树生、张希丽均未到庭，未答辩。 原告为证明其主张，向本院提供下列证据：流动资金借款合同一份、贷转存凭证（借款借据）一份、保证合同一份、最高额抵押合同一份、寿光字第××号房屋所有权证一份、寿光字第××号他项权证一份、寿国用（2011）第0400316号国有土地使用权证一份、贷款利息计算清单一份。 本院经审查认为，原告提供的上述证据，能相互印证，且能证明其主张的事实，依法予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年12月4日，原告与被告张希丽签订“最高额抵押合同”一份，约定被告张希丽以其所有的房地产（房产证号：寿房权证寿光字第××号、房他证号：寿光字第××号、土地使用权证号：寿国用（2011）第0400316号）为被告山东瑞青道路材料有限公司自2013年12月4日至2018年12月3日在原告处的借款在600000元的最高额内提供抵押担保，双方约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并依法办理了抵押登记。2017年3月29日，被告山东瑞青道路材料有限公司与原告签订“流动资金借款合同”一份，约定被告山东瑞青道路材料有限公司向原告借款600000元，借款期限自2017年3月29日至2018年3月22日，借期内利率为固定年利率5.22%，逾期利率在原利率基础上上浮50%；同日，被告李树辉、谭伟南、王洪丽、李树生、张希丽共同与原告签订“保证合同”一份，为借款人在原告处600000元的借款提供连带责任担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年3月29日，原告依约履行了放款义务，之后各被告并未按照约定履行还款和担保义务。原告为此提起本案诉讼。 本院认为：原告与被告签订的上述涉案合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。原告按照约定向被告山东瑞青道路材料有限公司发放贷款后，被告山东瑞青道路材料有限公司理应按照约定归还借款本息。因被告山东瑞青道路材料有限公司未按照约定归还借款本息，各担保人亦未履行担保义务，故原告有权要求被告山东瑞青道路材料有限公司按照约定归还借款本金及支付相应的利息，并有权要求担保人即其他被告按照约定承担连带保证责任,其诉讼请求合法，本院予以支持。被告张希丽以其名下房地产为山东瑞青道路材料有限公司作抵押向原告借款的事实清楚，证据充分，且已办理了抵押登记，应认定其抵押权设立。原告要求对被告张希丽名下用于抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。各被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不答辩，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山东瑞青道路材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息54237.44元（利息计算至2019年11月25日，以后利息以借款本金600000元为基数，按照合同约定的年利率5.22%上浮50%，自2019年11月26日起计算至实际给付之日止）； 二、被告李树辉、谭伟南、王洪丽、李树生、张希丽对上述第一项债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告山东瑞青道路材料有限公司追偿； 三、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对被告张希丽名下位于寿光市圣城街南银海路东圣城小区7号楼2单元2001室房产（房产证号：寿房权证寿光字第××号、房他证号：寿光字第××号），经拍卖、变卖或折价所得价款，在最高额抵押600000元限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5171元（已减半），由被告山东瑞青道路材料有限公司、李树辉、王洪丽、谭伟南、李树生、张希丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  陈同香 二〇二〇年五月十九日 书记员  刘国骞