山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0811民初1617号原告：郭强。原告（原告郭强之妻）：冯光玲。两原告共同委托诉讼代理人：关传新（特别授权），济宁任城新宇法律服务所法律工作者。被告（原告郭强的胞弟）：郭刚。委托诉讼代理人：张波（特别授权），山东恒正律师事务所律师。原告郭强、冯光玲与被告郭刚土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭强、冯光玲及其委托诉讼代理人关传新、被告郭刚及其委托诉讼代理人张波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郭强、冯光玲向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告支付原告土地租赁费10275元（自2016年10月1日至2019年4月1日，按每亩1500元计算），拆除地上附着物，恢复原状，返还原告土地1.6亩（因2019年4月1日，村里重新进行了确权，将1.75亩确定为1.6亩）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年10月1日，被告租赁原告地1.75亩，双方口头约定每亩1500元，被告2015年10月1日前的租赁费用已向原告交清，原告土地编号为：xxxxxx，四至东：田埂，南：郑立宁，西：崔德朋，北：郭刚。原告依法对该地享有占有权、使用权、收益权。以济宁市任城区人民政府二十里铺街道办事处前屯村村民委员会2019年4月1日公示，重新确权为佐证。原告多次向被告催要租赁费，被告以暂无钱偿还为由拒付，但被告非法侵占原告承包土地至今。原告为维护其合法权益，特诉至本院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告郭刚辩称，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，该涉案土地为郭传书、郑立宁的承包土地，是被告于2016年5月1日从二人手中租赁来的，与原告无关联性，被告不欠付原告的租赁费。因不是原告的土地，不存在返还的问题，该土地为1.75亩。原告郭强、冯光玲为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、农村土地承包经营确权登记公示确认表两份；证明：案涉土地编号为：xxxxxxx，其四至为;东至田埂，南至郑立宁，西至崔德朋，北至郭刚，村民委员会将案涉土地的承包经营权确权给原告郭强、冯光玲。为进一步证实该土地承包经营权，村民委员会加盖了本村村民委员会的公章，证实被告侵占原告的1.6亩土地，该土地的经营权属于原告所有。证据二、原告郭强、冯光玲身份证复印件各一份；证明：原告郭强、冯光玲的身份信息。证据三、济宁市任城区二十里铺街道办事处前屯村委证明一份（原件）；证明：涉案1.6亩的土地是村民委员会确权给郭强所有。被告郭刚围绕其主张向本院提交如下证据：证据一、被告郭刚与郭传书签订的《土地承包协议》一份；证明：2016年5月1日，郭传书与郭刚签订的《土地承包协议》。该协议约定：亩数为1.12亩，承包年限为10年（2016年5月1日至2026年5月1日），在合同第5条中明确约定，甲乙双方在承包期间，甲乙双方不允许退出，证明涉案土地为郭传书所有。证据二、被告郭刚与郑立宁签订的《土地承包协议》一份；证明：2016年5月1日，郑立宁与郭刚签订的《土地承包协议》。该协议约定：亩数为1.64亩，承包年限为10年，2016年5月1日至2026年5月1日，在合同第5条中明确约定，甲乙双方在承包期间，甲乙双方不允许退出，证明该涉案土地为郑立宁所有。证据三、领钱记录一张、照片两张（均系复印件）；证明：该涉案土地在2019年5月3日还属于郑立宁所有，在领款人签字处范巧真（郑立宁的妻子）。本院依法组织各方当事人对各方当事人提供的证据进行了证据交换和质证。被告郭刚对原告提供的证据一真实性无异议，对其客观性、关联性、证明目的均有异议，不能证实该涉案土地为原告实际承包经营，该证据只是村委的村组公示表，土地承包经营权的确认需要与村委核实，乡镇审批，县级农业行政部门进行备案及审批，才能最终确认经营所有权变更。对原告提供的证据二真实性、证明目的均无异议。对原告提供的证据三真实性有异议，不符合单位出具证据的基本形式，没有单位负责人签名和联系电话，在2020年4月8日被告调取证据时，村委负责人明确说明因合并村镇没有公章，对此不予认可，不能证明承包地为郭强所有。原告郭强、冯光玲对被告提交的证据一真实性无异议，被告与郭传书签订的协议亩数与原告诉讼中的亩数不一致，该证据与本案原告的诉求没有关联性对被告提交的证据二真实性有异议，郑立宁与郭刚签订的协议没有郑立宁的身份信息，无法证实系郑立宁与郭刚签订的该份协议。对其关联性有异议，被告与郑立宁签订的土地承包协议与本案无关。对被告提交的证据三真实性有异议，涉案土地2019年4月1日经村民委员会研究决定已经划分给原告所有。上述证据均已搜集在案，在卷佐证。根据当事人陈述和确认的证据，本院认定事实如下：原告郭强、冯光玲、被告郭刚均系xxx村民。原告郭强、冯光玲系夫妻关系，被告郭刚系原告郭强的胞弟。2012年10月1日，原告郭强与被告郭刚达成口头协议，被告郭刚以每亩1500元租赁原告郭强1.75亩土地。后原告郭强向被告郭刚出租了土地，被告郭刚向原告郭强按每亩1500元支付了案涉土地从2012年10月1日至2015年10月1日的土地租金。2019年4月1日，xxx村委公布了《农村土地承包经营确权登记公示确认表》，其中确认了原告郭强名下位于猪厂地的1.6亩（土地编号：xxxxxxx，东至田埂，南至郑立宁，西至崔德朋，北至郭刚）“二轮”土地承包经营权。被告郭刚自2015年10月1日之后未再就案涉租赁土地向原告郭强缴纳土地租赁费，原告郭强多次索要，未果。原告郭强为维护其合法权益，于2020年2月21日诉至本院，请求依法支持其合法的诉讼请求。本院认为，根据原告提供的证据和该村村委出具的证明可以认定案涉土地（位于xxxx猪厂地土地编号为xxxxxx的1.6亩土地）系原告郭强家庭承包的土地。二原告对案涉承包土地享有占有、使用和收益的权利。原告郭强与被告郭刚于2012年10月1日达成口头协议，被告郭刚以每亩1500元租赁原告郭强1.75亩土地，且向原告郭强按每亩1500元支付了案涉土地从2012年10月1日至2015年10月1日的土地租金，双方就案涉土地形成了事实上的土地承包关系。被告郭刚拒不向原告支付案涉土地2015年10月1日土地租金已构成根本违约，致使原告通过对外出租土地收取土地租金的合同目的不能实现，原告郭强、冯光玲与被告郭刚就案涉土地形成的租赁关系应予解除。原告郭强、冯光玲要求被告郭刚将案涉土地1.6亩（因2019年4月1日，村里重新进行了确权，将1.75亩确定为1.6亩）予以返还的诉求正当，本院依法应予支持。被告郭刚自2015年10月1日之后就未再向原告郭强缴纳土地租赁费，侵害了原告郭强、冯光玲的土地承包经营权，应予赔偿因此而给原告造成的经济损失；故被告郭刚应予支付其占有使用案涉土地期间的土地使用费8400元（该土地租赁费计算：从2015年10月1日至2019年4月1日，按照1.6亩，每亩1500元计算）。综上，原告的诉求正当，其合理部分本院依法应予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十六条，《中华人民共和国侵权法》第十五条第（一）项、第（四）项，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条之规定，判决如下：一、被告郭刚于本判决生效之日起三十日内将位于xxxx猪厂地的1.6亩土地返还给原告郭强、冯光玲；二、被告郭刚于本判决生效之日起十日内支付原告郭强、冯光玲自2015年10月1日至2019年4月1日土地租赁费8400元（该土地租赁费计算：从2015年10月1日至2019年4月1日，按照1.6亩，每亩1500元计算）；三、驳回原告郭强、冯光玲的其他诉讼请求。如果被告郭刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告郭刚承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  于发春二〇二〇年五月二十五日书记员  逯新颖