四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1502民初2541号 原告:宜宾农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区人民路146号1幢1层，统一社会信用代码91511500MA65EYP274。 法定代表人：梅发贵，董事长。 委托诉讼代理人：朱志刚，男，1969年11月23日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区，系公司员工。 被告：解清，女，1981年8月20日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：周伦，男，1969年2月6日出生，汉族，住重庆市南川市。 被告：郑执高，女，1952年12月21日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司（以下简称宜宾农商行）与被告解清、周伦、郑执高金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾农商行的委托诉讼代理人朱志刚及被告郑执高到庭参加诉讼，被告解清、周伦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告宜宾农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告解清、周伦偿还原告借款本金33万元和从2019年4月21日至2019年9月22日的利息、复息共计15580.98元及2019年9月23日至实际付清之日止的利息、复利；2、判令被告郑执高对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告郑执高所提供的位于翠屏区的抵押财产拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费等实现债权费用。事实与理由：2016年6月8日，被告解清、周伦与原告签订李庄信个借（2016）0119号《个人借款合同》，向原告借款35万元用于购货，约定借款月利息为基准利率上浮73.80%，借款期限3年。同时被告郑执高与原告签订李庄信个最高抵（2016）0031号《最高额抵押合同》，用位于宜宾市翠屏区的房产为被告解清、周伦的上述借款提供连带责任抵押担保。合同签订后，原告在依法办理抵押登记手续后发放了该笔贷款。借款合同到期后被告未按时偿还原告借款本息，经原告多次催收未果，被告的上述行为已违反《个人借款合同》、《最高额抵押合同》的相关约定，为维护原告的合法利益，特向人民法院起诉，请求判如所请。 被告周执高辩称：原告陈述属实，我确实为被告解清、周伦的案涉借款提供了担保，但解清于2013年1月向我出具了一份《说明》，证明解清当时向我承诺因案涉借款产生的纠纷与我无关。请求依法判决。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告身份信息、借款申请、借款借据、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、保证人责任书、借款利息计算明细表、他项权证等证据，被告郑执高提交了加盖有“珙县丰源煤炭有限公司”印章的《说明》一份，主要载明“我于2013年元月借用郑执高房产证、土地使用证作为我公司丰源煤炭有限公司担保贷款。借用房产与我公司经营无关，不担当任何法定责任。说明人：解清。2013年元月28日。”对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：被告解清与周伦系夫妻关系，2016年6月8日,宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司李庄支行（以下简称翠屏农商行李庄支行）与被告解清、周伦签订编号为李庄信个借（2016）0119号的《个人借款合同》，主要约定：乙方／原告向甲方／被告提非循环使用的35万元借款用于购货，借款期间自2016年6月8日起至2019年6月7日止，期限为3年，借款月利率采用浮动利率，即在基准利率水平上上浮73.80%，按月结息。对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利。同日，被告郑执高与翠屏农商行李庄支行签订编号为李庄信个最高抵（2016）0031号的《最高额抵押合同》，约定将被告郑执高所有的位于翠屏区的房产（房屋所有权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号）作为抵押财产向原告提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币40万元。原告与被告郑执高共同对抵押财产办理了抵押登记，翠屏农商行李庄支行取得宜宾市房他证翠屏区字第××号《房屋他项权证》，载明房屋他项权利人为翠屏农商行李庄支行，房屋所有权人为郑执高，房屋坐落于翠屏区，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为人民币40万元。被告郑执高于2016年6月8日签署了保证人责任书，载明：自愿以本人的收入及各项财产，对被告解清于2016年6月8日在翠屏农商行李庄支行办理叁拾伍万元借款提供保证担保，并承担连带清偿责任，保证范围包括贷款本金、利息及实现债权的费用，保证期限为该笔贷款发放之日起至贷款本息还清为止。2016年6月21日，原告向被告解清发放了贷款。被告解清签字确认的《借款借据》上载明：借款金额35万元，执行月利率6.87958‰，借款日期：2016年6月21日，借款到期日期：2019年6月7日，还款方式：按计划还本、按月结息法。 原告依约向被告发放贷款后，被告解清、周伦偿还了部分本息。截止2019年9月22日，被告解清、周伦尚欠借款本金33万元，尚欠利息及复利合计15580.98元（其中利息15285.60元、复利295.38元）。 另查明，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司办公室文件翠农商行办发[2011]10号文件载明根据川银监复[2011]185号文件的相关批示，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司正式成立，下设42个分支机构（包含宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司李庄支行）；实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；同时宜宾市翠屏区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司债权债务，下属42个分支机构的相关法律诉讼等事宜均由宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司行使。另据川银保监筹复[2018]128号文件，宜宾农村商业银行股份有限公司及分支机构获批开业，其开业之日，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司自行终止，其债权债务由宜宾农村商业银行股份有限公司承继。 本院认为，根据翠农商行办发[2011]10号文件及川银保监筹复[2018]128号文件，宜宾翠屏农商行李庄支行签订合同产生的债权债务应由原告宜宾农商行享有、负担。 宜宾翠屏农商行李庄支行与被告解清、周伦签订的《个人借款合同》及与被告郑执高签订的《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，原告依约向被告解清、周伦发放了贷款，被告解清、周伦应按照约定偿还借款本息。现被告解清、周伦未按合同约定足额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应违约责任。原告诉请被告解清、周伦偿还截止2019年9月22日尚欠的借款本金33万元，尚欠的利息及复利合计15580.98元（其中利息15285.60元、复利295.38元）及2019年9月23日至实际付清之日止的利息、复利符合合同约定及法律规定，对该项诉请本院依法支持。被告郑执高在保证人责任书上签字，承诺提供保证担保并承担连带清偿责任，原告诉请被告郑执高对上述债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。被告郑执高将其所有的房产作为抵押担保并与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理抵押权登记，现原告请求对被告郑执高提供抵押的房产享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。关于被告周执高辩称被告解清于2013年1月向其出具《说明》并向其承诺案涉纠纷与其无关，本院认为，该份《说明》的内容与本案无关且即便有关，仅凭被告解清的承诺也不能免除被告周执高的责任，故对该辩称，本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款的规定，判决如下： 一、被告解清、周伦于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司借款本金330000元及截止2019年9月22日的利息、复利共计15580.98元；2019年9月23日之后至本判决确定的本金偿还之日止的利息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按月利率10.319375‰的标准计算；若未按本判决确定的偿还之日偿还借款，上述利息、复利计算至借款还清之日止。 二、被告郑执高对被告解清、周伦的上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、原告宜宾农村商业银行股份有限公司在最高抵押担保限额40万元内对被告郑执高所有的位于宜宾市翠屏区房屋（他项权证号：宜宾市房他证翠屏区字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6484元，减半收取计3242元，由被告解清、周伦、郑执高共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员  曹 静 二〇二〇年五月二十九日 法官助理  蒋倩倩 书 记 员  雷秋兰