宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0106民初1708号 原告：银川市金凤区劲锋建筑器材租赁站，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 经营者：李劲锋，男，1981年2月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：李飞，女，1986年7月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：徐占平，男，1971年4月15日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区灵武市。 被告：张耘逞，男，1986年2月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告银川市金凤区劲锋建筑器材租赁站与被告张耘逞、徐占平、李飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者李劲锋，被告张耘逞到庭参加了诉讼，被告李飞、徐占平经本院合法送达，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租赁费873136元,违约金261941元，合计1135077元；2.被告返还原告钢管24241.3米、扣件14163个、顶丝1374根、套筒1080个;不能返还赔偿损失554412.9元(钢管每米18元、扣件每套6.5元、顶丝每根15元、套筒每套5元)；3.被告支付原告运费、装卸费30600元；4.诉讼费由被告承担。事实和理由:2016年6月1日,原、被告签订《租赁合同》一份,被告租赁原告的钢管、扣件等租赁物,用于其承建的工程,提货单对租金的计算、违约金、管辖、原值等进行约定,合同签订后,原告按约给被告提供租赁物使用,至2017年5月1日,经结算被告徐占平签字确认被告欠原告租金176393.6元。合同到期后,原、被告又签订《租赁合同》一份,被告继续租赁使用原告的租赁物,合同对租金的计算、违约金管辖、原值等进行约定,至2019年11月15日,被告共欠原告租赁费873136元,分文未付,大部分租赁物未返还,被告逾期付款已构成违约,应当承担违约责任。被告张耘逞与被告李飞系夫妻关系,欠款在夫妻关系存续期间,对原告的诉求应当共同承担给付责任,为此，原告诉至法院,请求判如所请。 被告张耘逞辩称，对原告起诉的事实有异议，丢损的物品没有诉状上那么多，事实是发生的，具体事实以签订合同内容为准。此纠纷与家庭成员和现场负责人无关。 被告李飞、徐占平未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：原告提交的《租赁合同》两份，被告认为按照合同履行，对该证据本院予以确认；提货单2份、退货单17份、租赁费结算单、租赁费用结算表各一份，被告认为退货单时间不准确，同意用房子顶账，对该证据本院予以确认；工地负责人徐占平写的欠条，被告认为账目不清楚需要核实，该证据能够证明被告欠原告装卸费、运费共30600元，本院予以确认；闽宁镇C-08、1、2、3、4、5号楼商品房按平米结算的费用结算单，被告认为按照合同履行，该证据能够证明2016年6月1日至2017年5月1日所产生的租赁费176393.6元，本院予以确认。被告提交的租赁合同一份，原告无异议，本院对该证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年6月1日,原、被告签订《租赁合同》一份,约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝等租赁物,用于其承建的闽宁镇C-08、1、2、3、4、5号楼工程,租赁费用按建筑面积16元/平方米计算，被告承担退还运费、卸车费，所丢失材料按市场价赔偿；工期于2016年6月1日至2017年5月1日，超越工期，由被告承担另行计费，所产生的租赁费最终全额顶房。合同签订后,原告按约给被告提供租赁物使用,至2017年5月1日,经结算被告徐占平签字确认被告欠原告租金176393.6元。2017年4月30日，原、被告再次签订《租赁合同》一份，被告继续租赁使用原告的租赁物，约定钢管日租金0.013元/天,原值18元/米；扣件日租金0.009元/天，原值6.5元/只；顶丝日租金0.04元/天，原值15元/只，套筒日租金0.04元/天，原值5元/根。租金按月计算，收取租金、器材没有年限直至收回为止，被告退货所发生的交通费、卸车费等由被告负责。被告不按时支付租金及费用时，应支付所欠总费用每日千分之三的违约金。合同还约定徐占平为被告指定的提（收）货人。被告租赁原告的钢管80247.32米、扣件52010只、顶丝6359根、套筒1080根，截止2019年11月15日，被告在该项目上退还了钢管56006米、扣件37847只、顶丝4985根，尚欠原告钢管24241.3米、扣件14163只、顶丝1374根、套筒1080根未退还给原告。合同履行过程中，原告为被告垫付运费、装卸费30600元。2017年4月30日至2019年11月15日，被告租赁原告的租赁物产生租赁费696742.85元，上述二份合同被告共欠原告租赁费873136元。该款经原告多次催要未果。现原告认为依据《租赁合同》约定，被告应当给原告支付违约金261941元（873136元×30%），应当返还原告垫付运费、装卸费30600元。被告尚有原告钢管24241.3米、扣件14163只、顶丝1374根、套筒1080根未退还，应给原告赔偿上述租赁物的损失554412.9元（24241.3米×18元／米+14163只×6.5元／只＋1374根×15元／根＋1080根×5元/根）。为此原告诉至法院，请求判如所请。 本院认为，一、原、被告签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，为有效合同，双方均应按照约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告提供了租赁物，被告应按合同约定支付租赁费。现被告拖欠租赁费873136元未付的行为已构成违约，应当承担违约责任。二、关于违约金问题，双方合同中约定的违约金过高，本院调整为按未付款的15%计算为130970.4元（873136元×15%）。三、关于未退还租赁物的返还及赔偿问题。被告尚欠原告钢管24241.3米、扣件14163只、顶丝1374根、套筒1080根未退还，被告应予退还，被告不能退还的，则折价赔偿，按合同约定计算租赁物损失为554412.9元。四、关于垫付运费、装卸费问题。合同中约定了被告退货所发生的交通费、卸车费等由被告承担，故原告为被告垫付运费、装卸费30600元应由被告承担。五、徐占平、李飞是否承担本案清偿责任。原、被告签订的《租赁合同》中约定徐占平为被告指定的提（收）货人，其在提、退单上签字的行为系接受被告的委托，履行的职务行为，不应承担本案的清偿责任；被告李飞虽与被告张耘逞系夫妻关系,但其不是本案合同的相对方，亦不承担本案的清偿责任。六、关于以房抵债的问题。2016年6月1日,原、被告签订《租赁合同》对约定了“工期于2016年6月1日至2017年5月1日，超越工期，由被告承担另行计费，所产生的租赁费最终全额顶房”。但租赁合同中双方对订房事宜未做明确约定，视为约定不明，且2017年4月30日，原、被告再次签订的《租赁合同》中没有“租赁费最终全额顶房”的约定，庭审中被告未提交有效的“以房抵债”的证据，故被告的该项抗辩意见本院不予采纳。被告李飞、徐占平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张耘逞于本判决生效后十五日内支付原告银川市金凤区劲锋建筑器材租赁站租赁费873136元、违约金130970元，合计1004106元； 二、被告张耘逞于本判决生效后十五日内退还原告银川市金凤区劲锋建筑器材租赁站钢管24241.3米、扣件14163只、顶丝1374根、套筒1080根，若不能退还则折价赔偿租赁物损失合计554412.9元； 三、被告张耘逞于本判决生效后十五日内返还原告银川市金凤区劲锋建筑器材租赁站垫付的运费、装卸费30600元； 四、驳回原告银川市金凤区劲锋建筑器材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10140元，由被告张耘逞负担9540元，由原告银川市金凤区劲锋建筑器材租赁站负担600元。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  张凤琴 二〇二〇年五月八日 书记员  王丽云