云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初1735号原告：李佩珊，女，汉族，1984年12月8日生，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人：李治俊，云南言润律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：梁佳，男，汉族，1985年4月6日生，住云南省昆明市官渡区，系原告丈夫，特别授权代理。被告：高蓓，男，汉族，1986年4月30日生，住云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：胡学兰、杨广，云南锦业律师事务所律师、（实习）律师，特别授权代理。被告：昆明中置物业管理有限公司，住所地为昆明市普吉路95号花香四季小区8栋2楼。法定代表人：彭宜红。委托诉讼代理人：徐伟，男，汉族，1972年12月31日生，住云南省昆明市五华区，系昆明中置物业管理有限公司员工，特别授权代理。被告：赵国伟，男，汉族，1975年2月25日生，住云南省楚雄州彝族自治州禄丰县。原告李佩珊诉被告高蓓、昆明中置物业管理有限公司（以下简称：中置物业）、赵国伟财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年2月27日受理后，依法适用适用简易程序，于2020年5月6日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人李治俊、梁佳，被告高蓓及其委托诉讼代理人胡学兰、杨广，被告中置物业的委托诉讼代理人徐伟，被告赵国伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告高蓓赔偿原告车辆损失19104元；2、由被告中置物业、赵国伟对上述损失承担连带赔偿责任；3、由被告承担本案诉讼费用。事实理由：2017年9月28日，原告丈夫梁佳将自家所有的云Ａ×××××白色英菲尼迪小轿车合法停放在穿金路英菲尼迪4Ｓ店门口，第二天上午发现车辆前挡风玻璃破损。后经警察调查确认车辆受损原因是中产风尚小区1栋2501号住户高蓓的客厅玻璃脱落所致，在警察的协调下,被告高蓓表示愿意承担赔偿责任。后原告于2018年12月4日将车辆进行了维修，总共花去修理费19104元。车辆修好以后，原告多次找被告高蓓要求其承担责任，但被告均不予理睬。被告中置物业作为中产风尚小区的物业服务企业，没有对小区相应的设施设备进行维护管理及对住户进行相应的风险告知义务，也应承担赔偿责任。赵国伟系中产风尚小区1栋2501号房屋所有人，与本案具有直接的法律上的利害关系。由于被告没有履行相应的赔偿责任，故原告诉至法院主张权利。被告高蓓答辩称：1、原告及高蓓均不是适格的主体。原告不是受损的云Ａ×××××白色英菲尼迪小轿车的所有权人，公安机关证明表示车主所有权人是梁佳；2、被告高蓓也不是中产风尚小区1栋2501号的租房人或者住户，该房屋是成都市奔腾餐饮管理有限公司租用，高蓓是公司员工，代表公司租用房屋用于办公，高蓓也未在派出所表示愿意承担赔偿责任，只是代表公司来协调处理；请求驳回原告对被告高蓓的诉讼请求。被告中置物业辩称：请求撤销原告对被告方中置物业承担连带责赔偿责任，原告承担本案诉讼费。理由：1、原告车辆停放在穿金路英菲尼迪4S店门口，该车辆的停放位置在人行道上是不是合法的停车泊位；2、涉案的1栋2501的窗子垂直距离与被告车辆停放位置相距30米，原告未举证受损与玻璃脱落有因果关系；3、原告车辆发现损害的报警时间是2017年9月28日，但该车辆的维修理时间为2018年12月4日，间隔时间一年多，无法证据维修与损害之间的因果关系；4、公司连续多年都会定期向小区业主及住户进行必要的高空抛物安全宣传提示，已经尽到的宣传告知的义务；5、原告陈述被告高蓓表示愿意承担赔偿责任，既然双方已经达成了赔偿协议，自行解决，应当按照协议办理，与中置物业无关；6、中置物业的管理区域为公共部分，本案为业主私有部分窗户脱落，不是物业管理范围；7、原告表示在民警的协调下，住户高蓓表示愿意承担赔偿连带责，原告车辆受损的责任主体是住户高蓓和业主赵国伟，在承租人不承担赔偿责任时，原告也应找业主来承担赔偿责任，与物业公司无关。被告赵国伟辩称：1、是和高蓓签的租赁合同，至于他跟公司之间的代理的问题，被告赵国伟不了解，也不认可；2、房屋交付后无法监督使用情况，对房子玻璃脱落的原因没法了解到真实的情况，房屋出租前并没有隐患，中途高蓓也没有提出房屋需要修缮的情况，因此被告赵国伟对玻璃坠落的情况不应该承担责任。原告为证明其诉讼请求，向本院提交情况说明、维修结算单、证人证言、车辆登记信息。被告高蓓为证明其答辩意见，向本院提交《房屋租赁合同》、租金收条、收条、工商登记信息。被告中置物业为证明其答辩意见，向本院提交照片、物业管理服务协议。被告赵国伟未提交证据。本院依原告申请，调取公安机关接处警记录。依职权调取中产风尚中心1栋2501号房屋信息查询摘抄表、《商品房购销合同》、《二手房买卖合同》。经审查，本院对原告提交的证据真实性予以确认。对被告高蓓提交的《房屋租赁合同》真实性予以确认；对其余证据真实性不予确认。对中置物业提交的证据真实性予以确认。对本院调取证据真实性予以确认。对原、被告提交证据欲证明目的，本院待后综合评判。本院经审理认定事实如下：2005年至2018年1月4日，被告赵国伟为昆明市穿金路349号中产风尚中心1栋2501号房屋所有权人。被告中置物业为中产风尚中心小区物管公司。2017年9月1日，被告赵国伟与被告高蓓签订《房屋租赁合同》，约定被告高蓓租赁上述房屋作住宅用途，租赁期限为2017年9月2日至2018年9月1日；出租的房屋属自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租方负责修复，因承租方过错造成房屋损坏的由承租方负责修复、赔偿并承担相关责任。合同签订后，被告赵国伟即交付了房屋。原告为车牌号为云Ａ×××××英菲尼迪轿车登记所有权人。2017年9月29日，原告上述车辆停放于中产风尚中心小区旁英菲尼迪4Ｓ店门口的人行道上。同日，中产风尚中心1栋2501号房屋窗户玻璃脱落。2019年9月29日早9时30分，昆明市盘龙区东华派出所接到报警称中产风尚中心1栋住户的玻璃摔下到车引发纠纷，民警到现场处置。东华派出所出具情况说明载明，接到报警后民警到现场，根据报警人称，玻璃大约是凌晨三点掉下来的，当时已报警，无人员受伤，今早发现停在门口的云Ａ×××××车辆玻璃损坏，后民警让物管联系房东赵国伟和租房人高蓓三方协商后自行解决。原告持有云南中致远英菲尼迪汽车销售有限公司出具的维修结算单一份，载明车牌为云Ａ×××××的Ｑ7ＯＬ车辆于2018年12月4日进行前挡玻璃更换，费用实收19104元另查明，原告丈夫为云南中致远英菲尼迪汽车销售有限公司工作人员。本院认为：根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”之规定,本案中，原告车辆因玻璃窗脱落至损，原告有权主张致损脱落物的所有人、管理人或使用人进行赔偿，虽被告辩称原告车辆受损与玻璃脱落无因果关系，但对于致损事实有公安机关的现场处警记录予以印证，本院予以确认，对被告上述答辩意见，本院不予采纳。本案中，被告高蓓作为案涉房屋使用人,负有日常维护管理义务,其家中设备坠落致损,应当承担赔偿责任。对被告高蓓辩称不是租户及使用人，而是公司委托的答辩意见，本院认为，合同是被告高蓓与赵国伟签订，其无证据证明系受公司委托，赵国伟亦不予认可，且对于房租，高蓓及赵国伟均表示是由高蓓直接支付的，故对高蓓答辩意见，本院不予采纳。对被告赵国伟的责任承担，本院认为，其作为涉案房屋的所有人,将房屋出租给高蓓使用时,应当确保房屋及其附属设施的安全,虽然在租赁合同中双方约定承租人过错造成设施损坏的由承租人负责修缮，但被告赵国伟未提交证据证明本案玻璃脱落是使用人不当使用造成，也未提交证据证明在向高蓓交付房屋时双方已对设施进行检查后交付，故赵国伟应承担连带赔偿责任。对被告中置物业，原告认为其为管理方故应承担责任，本院认为，中置物业作为物管公司，对小区公共区域部分负有管理责任，但本案脱落物为住户的窗户，该区域为业主个人私有部分，故中置物业不属于涉案脱落物的管理人，不应承担责任。对原告主张的赔偿金金额，本院认为，原告虽提交证据证明存在车辆受损，但对于损失金额其仅提交了维修结算单一份，并无相关付款发票及支付凭证，结合原告丈夫即为该维修结算单出具单位工作人员的情况下，原告无证据证明其实际已支付该费用；其次，原告未提交证据证明其车辆当时受损程度，而该维修结算单时间为2018年12月5日，距离事发已间隔一年多，故不能证明该结算单中维修项目系此次事故导致的必要维修项目；综上，原告无证据证明其损失金额情况，本院对原告的诉请不予支持。据此,依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:驳回原告李佩珊的诉讼请求。案件受理费278元，本院减半收取139元，由原告李佩珊承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。审判员  蒋煜二〇二〇年五月二十六日书记员  陈瑞