云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初1088号原告：云南俊发凤凰置业有限公司。住所地云南省昆明市盘龙区北京路延长线世纪俊园1幢24层24A号。法定代表人：王学晓，公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：瞿永山，系该公司员工，特别授权代理。被告：王志红，男，汉族，1970年2月14日出生，身份证住址云南省昆明市盘龙区。原告云南俊发凤凰置业有限公司（以下简称：俊发公司）与被告王志红追偿权纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用简易程序于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告俊发公司的委托诉讼代理人瞿永山到庭参加了诉讼。被告王志红经本院公告传唤,公告期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一.判令被告立即向原告支付原告因承担连带保证责任代被告向中国交通银行云南省分行偿还的1064051.14元代偿款项，以及赔偿自代偿之日起至被告足额偿付之日止以代偿金额为基数按年利率6%计算的资金占用损失；二、判令本案的诉讼费、保全费、担保费、律师费、执行费等与本案相关的费用由被告承担。事实和理由：2011年9月4日，原被告双方就滨江俊园第7幢第16层1603号房屋签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》。依据合同约定，被告购买原告开发并销售的滨江俊园第7幢第16层1603号房屋，该套房屋总价1543884元;购房款为部分首付，部分贷款支付，即被告首期支付购房款463884元。其余购房款1080000元由被告于2011年9月26日与中国交通银行股份有限公司云南省分行签订《个人房产抵押贷款合同》借款支付，并由原告为被告的借款提供阶段性保证担保。现因被告未能按期偿还银行借款，银行多次要求原告承担阶段性担保责任。2016年9月至2019年11月，原告分11笔替被告偿还银行逾期借款本息共计1219605.7元。其中2016年9月及2017年7月代偿的2笔合计155554.56元，原告己于2017年9月13日向盘龙区法院提起追偿权诉讼，并于2017年12月15日取得（2017）云0103民初6915号民事判决书。根据《中华人民共和国担保法》第31条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”,现特向法院起诉以维护原告的合法权益。庭审中,原告明确表示:1、第一项诉讼请求中的资金占用损失以1064051.14元为本金，按年利率6%自最后一笔代偿款代偿之日即2019年11月27日起计至款项清偿之日止；2、第二项诉讼请求仅产生诉讼费、保全费及诉讼财产保全责任保险费。被告王志红未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据。原告围绕本案诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭应诉视为放弃质证权利。本院经审查认为，原告提交的证据形式合法且与本案具有关联性，故本院予以采信并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实：2011年9月4日，原告与被告签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，依据购销合同的约定，被告购买原告开发的滨江俊园第7幢第16层1603号房，该套房产的总价为1543884元。2011年9月26日，原、被告与案外人交通银行股份有限公司云南省分行（以下简称：交通银行云南分行）签订《个人房产抵押贷款合同》，约定被告向交通银行云南分行借款1080000元用于购买原告开发的上述商品房，借款期限为25年，借款年利率7.05%，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%，还款方式为等额本息还款，还款日为放款日的对应日。2011年9月27日，《个人房产抵押贷款合同》由云南省昆明市明信公证处出具（2011）云昆明信证经字第20692号《公证书》进行公证。根据《个人房产抵押贷款合同》及《公证书》，在上述房屋抵押权设立之前，原告对被告的本项借款提供阶段性连带保证责任，保证范围为主合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及贷款人实现债权的费用。《商品房购销合同》及《合同补充协议》约定：如乙方（王志红）未按照担保贷款合同的约定偿还贷款或违反担保贷款合同的其他约定，造成甲方（俊发公司）直接或间接经济损失（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、公告费）的，乙方应承担赔偿责任。另查明：1、上述房屋至今未取得房产证，未设立抵押权；2、在《个人房产抵押贷款合同》履行过程中，被告未按合同约定按期还款，致使原告向交通银行云南分行承担了保证责任，在2016年9月29日至2019年11月27日期间为被告代偿11笔款项共计1219605.7元，其中：2016年9月29日代偿85676.04元、2017年8月1日代偿69878.52元、2017年9月29日代偿12862.32元、2017年12月27日代偿19343.45元、2018年3月28日代偿19342.5元、2018年6月25日代偿19337.01元、2018年11月29日代偿32456.58元、2019年3月29日代偿25874.81元、2019年6月28日代偿14000元、2019年10月31日代偿25000元、2019年11月27日代偿895834.47元；3、2017年9月13日，俊发公司以王志红为被告，向昆明市盘龙区人民法院提起追偿权诉讼，要求王志红偿还2016年9月29日的代偿款85676.04元和2017年8月1日的代偿款69878.52元，共计155554.56元，并赔偿自代偿之日起至足额返还之日止按代偿金额同期银行贷款利率计算的资金占用损失。该案经过昆明市盘龙区人民法院审理后，于2017年12月15日作出（2017）云0103民初6915号民事判决书，判决王志红偿还俊发公司代偿款155554.56元，并支付以85676.04元为基数，自2016年9月29日起至款项清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用费及以69878.52元为基数，自2017年8月1日起至款项清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的资金占用费。现该判决已生效；4、原告因本案诉讼支出诉讼费7188元、保全费5000元、诉讼财产保全责任保险费2128元。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原、被告之间签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》、原被告与案外人交通银行云南分行共同签订的《个人房产抵押贷款合同》均系签约各方真实意思表示，合法有效。因被告未按约履行合同义务，致使原告代被告偿还2017年9月29日至2019年11月27日期间的贷款共计1064051.14元，依据上述法律规定及双方合同约定，原告享有对被告的追偿权，现原告主张被告返还代偿款1064051.14元有事实和法律依据，本院予以支持。原告代偿上述款项后，由于被告未及时向原告履行还款义务，造成原告对相应款项的利息损失，原告主张被告按年利率6%支付资金占用损失，本院认为，本案系追偿权纠纷，而非民间借贷纠纷，故对原告主张的利率不予支持。对原告的该项诉请，本院酌情支持被告向原告承担以未付代偿款为基数自2019年11月27日起至款项清偿之日止按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费。原告主张的诉讼财产保全责任保险费2128元，亦属于因被告违约行为给原告造成的损失，依据相关法律规定及双方合同约定，本院予以支持。原告主张的律师费、执行费等费用并未实际产生，本院不予支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告王志红于本判决生效之日起十日内向原告云南俊发凤凰置业有限公司偿还代偿款1064051.14元；二、被告王志红于本判决生效之日起十日内向原告云南俊发凤凰置业有限公司支付上述代偿款自2019年11月27日起至款项清偿之日止按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；三、被告王志红于本判决生效之日起十日内向原告云南俊发凤凰置业有限公司支付诉讼财产保全责任保险费2128元；四、驳回原告云南俊发凤凰置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取7188元、保全费5000元由被告王志红负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员  张萍二〇二〇年五月二十二日书记员  李俊