四川省合江县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0522执异45号 异议人（案外人）：张宸，男，生于1993年1月28日，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托代理人：张鸣（系张宸母亲），住四川省泸州市江阳区。 申请执行人：汪金华，男，生于1965年7月6日，汉族，住四川省合江县。 被执行人：张虎跃，男，生于1968年6月20日，汉族，住四川省合江县。 被执行人：胡健美，女，生于1968年12月7日，汉族，住四川省合江县。 在本院执行汪金华与张虎跃、胡健美借款合同纠纷一案中，异议人张宸对本院执行拍卖被执行人张虎跃名下位于合江县（原合江镇）百花亭的房屋一套（产权证：01××70；建筑面积：47.79平方米﹞不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人张宸称，合江县人民法院在执行汪金华与张虎跃、胡健美借款合同纠纷一案中，执行拍卖被执行人张虎跃名下位于合江县（原合江镇）百花亭的房屋一套（产权证：01××70；建筑面积：47.79平方米﹞，该房屋实际是异议人张宸所有。该房由房监所于1993年5月1日确权在张虎跃名下（不动产权证号01××70），1996年11月20日，异议人张宸的父亲张虎跃与母亲张鸣在协议离婚时约定，家庭财产全部归张宸所有。因该房系合江县公安局的福利房，当时没有国有土地使用证，加上异议人未成年，所以一直未过户。综上，异议人张宸请求本院撤销（2019）川0522执恢581号执行裁定书。异议人张宸为证明其主张，提供了张虎跃与张鸣的离婚登记档案、离婚申请、离婚协议、证明等证据。 本院调取了（2017）川0522执保147号执行裁定书、协助执行通知书、送达回证，（2019）川0522执恢581号执行申请书、立案登记表、执行通知书、报告财产令、短信送达回执、（2017）川0522民初230号民事判决书、不动产登记查询回执等证据。 本院查明，本院在审理合江县白米镇人民政府与张虎跃、胡健美、合江县龙聚石材有限公司不当得利纠纷一案过程中，根据合江县白米镇人民政府申请，本院作出（2017）川0522执保147号执行裁定书、协助执行通知书，于2017年6月29日到合江县不动产登记中心查封了张虎跃所有位于合江县（原合江镇）百花亭的房屋一套（产权证：01××70；建筑面积：47.79平方米﹞，查封期限为三年。2019年11月19日，本院依据已经发生法律效力的（2017）川0522民初230号民事判决书立案恢复执行汪金华申请执行张虎跃、胡健美借款合同纠纷一案，因张虎跃、胡健美未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，本院于2019年11月26日作出（2019）川0522执恢581号执行裁定书，拍卖被执行人张虎跃名下位于合江县（原合江镇）百花亭的房屋一套（产权证：01××70；建筑面积：47.79平方米﹞。 本院另查明，张虎跃与张鸣于1991年5月登记结婚，婚后生育一子张宸，1996年11月20日，张虎跃与张鸣协议登记离婚，双方在“离婚协议”的第二条约定，“所有家庭财产全部归张宸所有”。 本院再查明，位于合江县（原合江镇）百花亭的房屋一套于1993年5月10日转移登记至张虎跃名下，房屋产权证01××70，建筑面积47.79平方米。至本院于2017年6月29日对该房屋进行保全查封时，该房屋在不动产登记簿上记载的权利人仍系张虎跃。 本院认为，张虎跃与张鸣在“离婚协议”中约定“所有家庭财产全部归张宸所有”，该约定在法律上仅是张虎跃、张鸣夫妻之间对于家庭财产如何处理的约定，虽然协议内容为张宸设定了利益，但是根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条（赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。）规定，该“离婚协议”不属于张虎跃、张鸣与张宸之间订立的书面赠与合同。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条（公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。）规定，公民之间赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，张虎跃、张鸣在离婚协议中赋予张宸的利益是否实现需取决于张虎跃、张鸣是否实际履行了赠与房屋的产权变更登记义务。从本案查明的事实看，张虎跃、张鸣仅是在“离婚协议”中作为拟赠与方单方面对家庭财产的处理作出了变更所有权的意思表示，并未实际履行房屋变更登记义务，依照《中华人民共和国物权法》第九条（不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。）规定，其意思表示对该房屋不产生物权变更的效力。因张虎跃、张鸣与张宸之间没有书面赠与合同，故也不发生根据赠与合同实际占有、使用该房屋致赠与关系成立的法律后果。按照《中华人民共和国物权法》第十四条（不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。）、第十六条（不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。）、第十七条（不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。），《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项（对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；）的规定，该房屋的不动产登记簿记载的权利人为张虎跃，物权登记清楚、明晰，其所有权系被执行人张虎跃所享有。张宸没有提供证据证明不动产登记簿对该房屋登记确有错误。因此，异议人张宸关于该房屋的不动产物权归其所有的主张，没有事实根据和法律依据，本院依法不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条（被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。）、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条（诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。）、第二十九条（人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。）、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条（人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。）的规定，本院在执行汪金华与张虎跃、胡健美借款合同纠纷一案过程中，对已保全查封的被执行人张虎跃所有的位于合江县（原合江镇）百花亭的房屋一套（房屋产权证01××70，建筑面积47.79平方米）进行拍卖符合法律、司法解释的规定，并无不当。综上，异议人张宸提出执行异议所主张事实和理由不能成立，不能排除本院对该房屋的强制执行。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项、第二十四条、第二十五条规定，裁定如下： 驳回异议人张宸的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 余鑫海 审 判 员 周德勇 审 判 员 唐 勇 二〇二〇年五月二十二日 法官助理 余自有 书 记 员 杨晓莉