宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初1020号原告：宁夏银行股份有限公司西塔支行，住所地宁夏回族自治区银川市。负责人：陈少峰，该支行行长。委托诉讼代理人：赵志斌，男，该支行员工。委托诉讼代理人：郭丽，宁夏辅德律师事务所律师。被告：洪代英，女，1963年6月17日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：包金玉，男，1955年6月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：洪代英，女，1963年6月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告洪代英、包金玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵志斌、郭丽，被告洪代英及其作为包金玉的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案因新型冠状病毒肺炎疫情的影响，扣除审限30日。现已审理终结。宁夏银行股份有限公司西塔支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告洪代英签订的《个人借款合同》；2.判令被告洪代英向原告偿还借款本金158万元，利息73411.77元（按照借款合同约定的利率暂算至2020年1月6日，包括逾期利息、罚息、复利等），本息合计1653411.77元，并请求判令以本金158万元为基数，按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2020年1月7日至实际还清借款本息之日止的利息（包括逾期利息、罚息、复利等）；3.判令被告包金玉对上述借款本息承担连带清偿责任；4.判令原告对被告包金玉提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案的诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实和理由：2019年6月26日，原告与被告洪代英签订《个人借款合同》，约定被告洪代英向原告借款158万元，用于偿还编号XXXXXXXX号借款合同、编号XXXXXXXXX；借款期限12个月，自借款发放之日起算，按季结息，结息日为每季度末月20日，到期一次还本；月利率为7.25‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；被告包金玉对上述借款本息提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之日后两年止；被告包金玉以其名下位于兴庆区XXXXXXXXXX号商业房（房权证兴庆区字第XXXXXXX）房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年7月1日，原告向被告洪代英发放借款158万元。现二被告未按约定履行义务，故原告诉至法院。洪代英辩称对原告主张的诉请及事实和理由均无异议。包金玉辩称对原告主张的诉请及事实和理由均无异议。本院认为，案涉《个人借款合同》属有效合同，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告提供借款后，被告洪代英未按约定还款，已构成违约，原告依据合同约定主张解除《个人借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告洪代英应向原告偿还借款本金158万元、支付截至2020年1月6日的利息73411.77元，并按原合同约定利率支付自2020年1月7日至本判决确定的还款之日止的利息。被告包金玉为涉案借款本息提供连带责任保证，现原告在约定的保证期间内主张权利，被告包金玉应就上述借款本息承担连带清偿责任，被告包金玉承担上述保证责任后，有权向被告洪代英追偿。被告包金玉以其名下位于兴庆区XXXXXXXXXXX营业房（房权证兴庆区字第XXXXXXX）房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告有权以上述抵押房屋在抵押权登记范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；承担清偿责任后，被告包金玉有权向被告洪代英追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告洪代英签订的《个人借款合同》；二、被告洪代英于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西塔支行借款本金158万元、支付截至2020年1月6日的利息73411.77元，并按原合同约定利率支付自2020年1月7日至本判决确定的还款之日止的利息；三、被告包金玉对上述债务承担连带清偿责任；被告包金玉承担该保证责任后，有权向被告洪代英追偿；四、原告宁夏银行股份有限公司西塔支行有权以被告包金玉提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区XXXXXXXXXXXXX号营业房（房权证兴庆区字第XXXXXXX）房产在抵押权登记范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告包金玉承担清偿责任后，有权向被告洪代英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19680元，减半收取计9840元，由被告洪代英、包金玉负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 马立忠 二○二○年五月九日法官助理 胡 娜书记员 李 悦附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。