陕西省城固县人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)陕0722民撤3号 原告：赵某，男，1979年12月29日出生，汉族，住陕西省城固县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：杨某某，男，1976年3月6日出生，汉族，住陕西省洋县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：唐永洪，城固县龙头法律服务所法律工作者。 被告：黄某某，男，1977年7月19日出生，汉族，住陕西省佛坪县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。 第三人：何某某，男，1987年2月6日出生，汉族，住陕西省洋县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。 原告赵某与被告黄某某、杨某某、第三人何某某第三人撤销之诉一案，本院受理后，依法由审判员周海来担任审判长，与人民陪审员广卫朋、章彦红组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵某、被告杨某某及其委托诉讼代理人、第三人何某某到庭参加了诉讼，被告黄某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某向本院提出的诉讼请求：一、撤销城固县人民法院（2017）陕0722民初2032号民事判决书；二、驳回原审原告的诉讼请求。事实与理由：2007年8月18日被告黄某某购买城固县鹏达房地产公司的商品房一套，一直未入住。2011年8月25日被告黄某某以240000元的价格将该房屋转卖给第三人何某某，第三人何某某当场交付购房款110000元后，被告黄某某将原始商品房买卖合同、房门钥匙及户口本交给第三人何某某，同时双方约定余款140000元待房屋过户后一次性付清，随后第三人何某某对房屋进行了装修并入住。2016年2月21日，第三人何某某与原告赵某签订二手房买卖合同，约定以250000元的价格将该房屋转卖给原告赵某，同时约定原告赵某首付100000元，余款150000元于产权过户当日一次性给付第三人何某某，随后原告赵某收取了房屋钥匙并入住。2019年3月，原告得知被告杨某某依据城固县人民法院（2017）陕0722民初2032号民事判决书申请对标的房屋进行执行。被告黄某某在将房屋转让给第三人何某某的情况下，也明知第三人何某某已经装修入住，还隐瞒事实真相与被告杨某某形成一房二卖；被告杨某某在明知标的房屋已经卖与第三人何某某，何某某又将房屋转卖给原告赵某的情况下，绕过第三人何某某，通过诉讼形成（2017）陕0722民初2032号民事判决书，其行为严重损害了原告的合法权益。 原告赵某为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：第一组：原告赵某身份证复印件、被告杨某某身份证复印件、第三人何某某身份证复印件各一份，证明双方身份信息及主体资格；第二组：商品房买卖合同复印件一份、被告黄某某与第三人何某某签订的房屋买卖合同书复印件一份、被告黄某某出具的收条复印件一份、借条复印件二份、承诺书复印件一份、黄某某户口本复印件一份，证明被告黄某某与第三人何某某之间的房屋买卖关系；第三组：原告赵某与第三人何某某之间签订的二手房屋买卖合同一份、转账凭证一份、补交2013年至2016年4月物业费凭证四份，证明原告赵某与第三人何某某之间的房屋买卖关系及原告已实际入住。 被告杨某某的答辩意见：他与被告黄某某之间的房屋买卖合同是有效的，并且已由（2017）陕0722民初2032号民事判决书予以确认，原告赵某从第三人何某某处购买房屋是被告黄某某与第三人何某某之间因民间借贷而担保的房屋，第三人何某某无权将房屋专卖给原告赵某，故原告赵某无权要求撤销已经生效的判决，原告的起诉不符合法律规定，请求依法予以驳回。 被告杨某某为支持自己的辩解，向本院提交了以下证据：第一组：个人住房贷款业务终结通知单一份、付款凭证二份，证明2012年3月9日杨某某代黄某某还清按揭贷款；第二组：被告黄某某出具的收条一份，证明杨某某已向被告黄某某付清购房款；第三组：缴纳电费、电视费、物业费等票据十五张，证明被告杨某某对房屋有管理的事实；第四组：房屋他项权证书、电视用户证、被告黄某某户口本各一份，证明杨某某与黄某某之间的买卖事实合法存在；第五组：（2017）陕0722民初2032号民事判决书一份，证明法院确认杨某某与黄某某之间房屋买卖合同有效，杨某某具有该房屋的合法所有权。 被告黄某某未到庭，未提交书面答辩意见亦未提交任何证据。 第三人何某某的答辩意见：他和被告黄某某的买卖手续在被告杨某某之前，之后发生的事情他并不知情。他与被告黄某某之间的买卖手续在他人处，原始资料无法提供。 第三人何某某未提交任何证据。 本院依职权调取（2017）陕0722民初2032号房屋买卖合同纠纷一案中，主审法官与被告黄某某所作谈话笔录一份，被告黄某某在谈话中陈述其将房屋转卖给被告杨某某属实，被告杨某某向其付清购房款，同时被告杨某某代其还清该房屋剩余按揭贷款，银行将房屋他项权证书交与被告杨某某，因其尚欠第三人何某某借款，2012年7月第三人何某某将房屋强行占有，其并未与第三人何某某签过房屋买卖合同，也未收过第三人何某某买房款。 当事人就上述证据进行了质证,对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：2007年8月18日，被告黄某某与城固县鹏达房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，以按揭贷款的方式购买位于城固县XX路XX段XX小区XX号楼XX单元XX楼XX户商品房一套，该房屋未办理产权登记。2012年2月7日，被告黄某某与被告杨某某签订房屋买卖合同，约定以263800元（含未偿还的按揭贷款40000余元）的价格将上述房屋转卖给被告杨某某，当日被告黄某某向被告杨某某出具收条一份，载明“今收到杨某某交来买取我本人城固县XX小区XX号楼XX单元XX楼XX户商品房房款贰拾陆万叁仟捌佰元整（小写263800.00元）。收款人：黄某某。2012年2月7日”。2012年3月6日，被告杨某某代被告黄某某还清尚欠的按揭贷款并取得房屋他项权证书，同时被告杨某某以其本人的名义缴纳了2012年2月至2012年5月的物业费，但其并未实际入住也未办理产权登记。2012年5月至2016年2月，第三人何某某实际占有上述房屋。2016年2月21日，原告赵某与第三人何某某签订二手房屋买卖合同，约定以250000元的价格将上述房屋转卖给原告赵某，同时约定由原告赵某在合同签订之日支付购房款100000元，剩余150000元于产权交割完毕后一次性付清。当日原告赵某通过银行向第三人何某某转账100000元，原告赵某代第三人何某某补交了2013年至2016年的物业费并实际入住该房屋，但未办理产权登记。2016年1月15日，被告杨某某以房屋买卖合同纠纷向本院起诉，要求确认其与被告黄某某之间的房屋买卖合同有效，本院以（2016）陕0722民初226号民事判决书驳回其诉讼请求，被告杨某某对判决不服上诉，汉中市中级人民法院二审发回重审，本院经重审后作出（2017）陕0722民初2032号民事判决书，判决确认被告杨某某与被告黄某某签订的房屋买卖合同有效，该判决已生效。2016年4月25日，第三人何某某以房屋买卖合同纠纷向本院起诉，要求确认其与被告黄某某之间的房屋买卖合同有效，本院以（2016）陕0722民初970号民事判决书驳回其诉讼请求，第三人何某某未上诉，该判决已生效。2018年2月2日被告杨某某依据（2017）陕0722民初2032号民事判决书向本院申请执行，原告赵某于2019年3月收到腾退的要求后,才知晓上述判决的内容,并于2019年6月10日向本院提起第三人撤销之诉，以本院做出的（2017）陕0722民初2032号民事判决书侵害其合法权益为由，请求撤销该民事判决书。 本院认为，根据《民事诉讼法》规定，第三人撤销之诉的原告应当是不能归责于本人事由而未参加原案诉讼的第三人，包括对原案诉讼当事人双方的诉讼标的有独立请求权的第三人和对当事人双方的诉讼标的没有独立请求权，但与案件处理结果有法律上的利害关系的第三人，即有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人。本案中，原告赵某虽与第三人何某某签订了二手房屋买卖合同，也按照合同约定支付了部分款项并实际占有该房屋，但因被告黄某某明确否认其与第三人何某某之间存在房屋买卖关系，第三人何某某也未向本院提交任何证据证明其是该房屋的合法买受人，故原告赵某并未因其与第三人何某某之间存在二手房屋买卖合同关系而享有该房屋的物权。原告赵某既非原案买卖合同关系的当事人，亦非案涉房屋的物权主体，故原告赵某对杨某某与黄某某的诉讼标的不具有独立的请求权，即其并非原案诉讼标的有独立请求权的第三人。就无独立请求权的第三人而言，需为辅助性第三人或被告型第三人，即应为原案中被告的辅助性角色或类似于被告的角色，其才可能符合提起第三人撤销之诉的条件。根据查明的事实，原告赵某仅与第三人何某某存在买卖合同关系，其与原案当事人杨某某、黄某某并无关联，原案处理结果对原告赵某虽具有一定的事实上的利害关系，但这种事实利害关系并不等同于法律上的利害关系，故原告赵某对城固县人民法院（2017）陕0722民初2032号民事判决书对案件的处理，亦非无独立请求权的第三人。因此，原告赵某不具有提起本案第三人撤销之诉的原告主体资格。原告赵某可另案向第三人何某某主张其合法权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百一十九条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下： 驳回原告赵某的起诉。 预交的案件受理费100元，本院予以退还。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。 审 判 长  周海来 人民陪审员  广卫朋 人民陪审员  章彦红 二〇二〇年四月十日 法官 助理  白婷婷 书 记 员  黄 凯