重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1280号原告：喀什市蔚祺建材租赁站，住所地新疆喀什地区喀什市多来提巴格乡3村，统一社会信用代码92653101MA79YB1J5B。经营者：朱堂秀，女，1971年3月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：杨军，男，1987年11月15日出生，汉族，住重庆市璧山区，系租赁站员工。被告：卢传法，男，1963年2月12日出生，汉族，住河南省虞城县。原告喀什市蔚祺建材租赁站（以下简称为“蔚祺租赁站”）诉被告卢传法租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蔚祺租赁站的委托诉讼代理人杨军到庭参加了诉讼，被告卢传法经本院依法传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告蔚祺租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告在2017年8月26日签订的《钢管扣件建筑材料租赁合同》；2、被告立即给付原告截止2019年10月31日的租金及维修费等共计33857.9元；3、被告立即支付原告违约金5000元；4、被告立即退还原告钢管858.5米及顶托214套，逾期未退还，则按钢管18元/米及顶托6元/套的标准予以赔偿，同时被告应支付原告从2019年11月1日起对未退还的租赁物按钢管0.03元/天/米及顶托0.05元/天/套的标准计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年被告在新疆喀什修建房屋，因需要在原告处租赁建材遂于2017年8月26日与原告签订了《钢管扣件建筑材料租赁合同》，且该合同中对租金及违约责任等进行了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方义务，但被告截止2019年10月31日却尚欠原告方租金等共计33857.9元未支付，并差钢管858.5米等未退还。另，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故现原告特诉至本院，请求法院判令如上请求事项。被告卢传法未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年8月26日，以原告蔚祺租赁站为出租方（甲方），被告卢传法为承租方（乙方），双方签订了《钢管扣件建筑材料租赁合同》。且，该合同中对租赁期限（2017年8月26日始至乙方还清租赁物资，完结赔偿事宜及付清租金等手续后，本合同履行完毕）、租金维修赔偿标准（钢管日租金0.03元/米、扣件日租金0.02元/套、顶托日租金0.05元/套，钢管维修保养费0.1元/米、扣件维修保养费0.2元/套、顶托维修保养费0.5元/套，钢管赔偿18元/米、扣件赔偿6元/套、顶托18元/套、T型螺栓0.6元/颗。上下车费各20元/吨，由乙方支付给甲方，且钢管300米为一吨，扣件800套为一吨及顶托300套为一吨，运输费由乙方负责）、材料员（乙方指定工地材料员卢传法，身份证号41142519630212xxxx负责交接货，材料员在合同及收发货单结算清单上的签字将成为以后的法律鉴定依据）、违约责任（乙方每满一个月向甲方付清当月租金即次月的1-10日支付上月租金，逾期未付清租金，并由乙方向甲方支付所欠金额及未退租赁物资赔偿费总额的20%的违约金，且甲方有权收回租赁物资并终止合同，由此产生的律师费及诉讼费等均由乙方负责。乙方退还物资须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁物资，所差租赁物资按合同中物资原价赔偿，如不付款则租金按本合同规定计算）以及管辖法院（如双方发生本合同争议，由璧山区人民法院管辖）等予以了明确的约定。还查明，被告卢传法向原告方交纳了押金5000元。同时，在庭审中，原告方并称被告从未支付过租金等费用。另查明，在合同的履行方面，依据原告举示的《钢管扣件建筑材料租赁合同》、钢管扣件及建筑材料发货单、钢管扣件及建筑材料收货单以及蔚祺建材租赁站租赁费结算单等证据，并结合庭审中原告的有关陈述，经本院核定，从2017年8月26日起至2017年9月28日止，被告卢传法在原告处共计租赁钢管1460米、扣件200套及顶托220套，且被告卢传法并于2018年11月25日向原告退还了钢管601.5米、扣件265套及顶托6套，尚欠原告蔚祺租赁站钢管858.5米及顶托214套未退还，以及多退还扣件65套，其中多退还的物资部分因其不属于本案的处理范围，原被告双方可另行解决。且，经本院核算，截至2019年10月31日，扣除已支付的押金5000元，被告卢传法尚欠原告方租金及维修费等共计33825.7元。还查明，本院于2020年4月10日向被告卢传法邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的到庭陈述、《钢管扣件建筑材料租赁合同》、钢管扣件及建筑材料发货单、钢管扣件及建筑材料收货单、蔚祺建材租赁站租赁费结算单及收据等证据佐证并收集在案，本院予以确认。本院认为，债务理当清偿。本案中，原告蔚祺租赁站于2017年8月26日与被告卢传法签订的《钢管扣件建筑材料租赁合同》，该内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同的约定履行己方义务。针对原告方的各项主张，本院认为，被告卢传法未按照涉案租赁合同的相关约定及时向原告退还租赁物资并支付租金等费用，原告有权要求解除合同，故本院认定原告蔚祺租赁站与被告卢传法于2017年8月26日签订的《钢管扣件建筑材料租赁合同》于本案诉状副本送达之日即2020年4月10日已解除。被告卢传法应向原告蔚祺租赁站支付截止2019年10月31日的租金及维修费等共计33825.7元，且被告尚欠原告的钢管858.5米及顶托214套应予以退还，如不能退还，则应按照钢管18元/米及顶托6元/套的标准予以赔偿，且被告卢传法并应从2019年11月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.03元/米及顶托日租金0.05元/套的标准继续向原告计付租金（使用费）。另，被告卢传法未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，综合涉案租赁合同等有关约定及被告欠付租金的金额及时间等相关因素，认定被告卢传法给付原告方违约金5000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、原告喀什市蔚祺建材租赁站与被告卢传法于2017年8月26日签订的《钢管扣件建筑材料租赁合同》于2020年4月10日已解除。二、被告卢传法于本判决生效后五日内向原告喀什市蔚祺建材租赁站支付截止2019年10月31日的租金等共计33825.7元。三、被告卢传法于本判决生效后五日内向原告喀什市蔚祺建材租赁站退还钢管858.5米及顶托214套，如不能退还，则按钢管18元/米及顶托6元/套的标准予以赔偿。且被告卢传法并从2019年11月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.03元/米及顶托日租金0.05元/套的标准以未退还的钢管及顶托为基数继续向原告计付租金（使用费）。四、被告卢传法于本判决生效后五日内向原告喀什市蔚祺建材租赁站支付违约金5000元。五、驳回原告喀什市蔚祺建材租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元（已减半收取），由原告喀什市蔚祺建材租赁站承担96元（已交纳），被告卢传法承担404元（此款已由原告垫付，限被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。审判员  谢晓静二〇二〇年五月六日书记员  柯建华