黑龙江省桦川县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0826民初9号原告：高淑华，女，1969年1月10日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：陈士国，系上海丰程律师事务所律师。被告：秦佳东，男，1970年12月1日出生，汉族，无职业，住桦川县。被告：李洪丽，女，1972年7月15日出生，汉族，无职业，住桦川县。原告高淑华与被告秦佳东、李洪丽民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因原定的2020年2月14日二次开庭在疫情期间，故本院决定中止诉讼，2020年5月5日恢复审理。原告高淑华及其委托诉讼代理人陈士国、被告秦佳东第一次开庭到庭参加诉讼，第二次开庭被告秦佳东未到庭参加诉讼，被告李洪丽经本院开庭通知合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。原告高淑华向本院提出诉讼请求：1、要求二被告连带给付借款60万元，并从2017年3月18日起以20万元为基数至还款之日止按月息1.8%标准给付利息，从2017年5月29日起以30万元为基数至还款之日止按月息2%标准给付利息，从2018年12月19日起以6万元为基数至还款之日止按月息2%标准给付利息，从2019年4月18日起以4万元为基数至还款之日止按月息2%标准给付利息；2、请求判决原告对二被告所有的位于滨江花园小区91.90平方米楼房及金园小区4号楼000106号235.47平方米回迁门市评估议价拍卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年9月18日二被告用自有的位于滨江花园小区91.90平方米楼房抵押从原告处借款20万元，约定月息1.8分，2015年9月17日将一年利息结清后，重新出具借据一份以月息1.8分续借。2015年11月29日，二被告又以金园小区4号楼000106号238平方米门市抵押借款30万元，约定月息2.5分。2016年6月19日二被告从原告处借款6万元，约定月息3分。2016年10月18日二被告从原告处借款4万元，约定月息3分。借款后二被告分多次给付利息约20.5万元，余下利息二被告停止给付。故原告提起诉讼，请法院依法裁决。其代理人认为，一、二被告通过四次在原告处借款本金60万元，分别出具了借据，20万元和30万元的借款有银行转账流水证实，并且二被告提供房屋作为抵押，至于被告当时如何理解，但借条上明晰的写着是抵押，并且约定他权证办理后利息转变成月息1.8%，另外两笔4万元和6万元虽然没有李洪丽到庭直接认证，但比对其他借条的笔体清晰可见为李洪丽本人所写，并且有银行流水，可见双方的60万元借款事实清楚，证据确实充分。二、二被告借款后分N次向原告方付利息达20.5万元，如被告方能举证多余次数，以事实证据为准，上述利息每笔付款时没有约定四笔借款的哪笔借款利息，故此在起诉前我们将四笔借款统一放在一起，从每笔借款的日期核算相应的利息总计利息达20.5万元，然后折算相应的每笔借款的付息截止日，经过我们计算每笔借款按付息18个月计算，20万元借款付息至2017年3月17日，30万元借款付息至2017年5月28日，6万元借款付息至2018年12月18日，4万元借款付息至2019年4月17日。三、在借款中，二被告将两处房产抵押给了原告，按照法律规定，我们依法享有对该两处房产的评估议价拍卖所得款享有优先受偿权。四、无论什么原因，二被告未能按借款约定的利率标准及时结息，致使有一笔到期的款项20万元也没有给付，为此原告考虑到其他人员也有起诉二被告，为了维护原告自身合法权益，故此积极提起诉讼，主张本金和利息，同时维护抵押给原告的两处房产，避免被他人执行，最大化维护原告自身合法权益，相应的诉讼费和保全费二被告应依法承担。被告秦佳东辩称，我现在也不知道总欠款是多少钱了，确实是欠款，但是数额得算账。被告李洪丽未作答辩。原告高淑华围绕诉讼主张，向本院提供如下证据：证据一、原告身份证复印件一份，二被告身份证复印件一份，证明原、被告的主体身份。经庭审质证，被告秦佳东认为：没有异议。本院经审查认为，由于被告李洪丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不能发表质证意见，亦未向本庭提交书面质证意见，将承担对自己诉讼不利的后果责任。秦佳东无异议，本院对该份证据的真实性及证明的问题予以确认。证据二、2015年9月17日借据一份、转账流水一份、秦佳东房照一份、抵押证一份。证明2014年9月18日二被告用自有的位于滨江花园小区91.90平米的房屋抵押，从原告处借款20万元，约定月息1.8%。2015年9月17日二被告将一年利息结清后，重新出具借据一份，以月息1.8%标准续借一年。经庭审质证，被告秦佳东认为：对本金20万元没有异议，但是利息不确定，需要算账之后再确认利息。本院经审查认为，由于被告李洪丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不能发表质证意见，亦未向本庭提交书面质证意见，将承担对自己诉讼不利的后果责任。秦佳东虽然对利息计算有异议，但未能提供反驳证据证明，故本院对该份证据的真实性及证明的问题予以确认。证据三、2015年11月29日借款30万元的借据一份、抵押房屋的国有土地使用证、房屋所有权证、房屋拆迁安置补偿协议书、回迁安置收据两份、入账汇款凭单两份。证明2015年11月29日二被告以金园小区4号楼106号238平米门市抵押借款30万元，约定月息2.5%，办完他项权利息按1.8%计算。借款本金以转账形式分两次转给被告，一次20万元，另一次10万元。经庭审质证，被告秦佳东认为：对本金30万元没有异议，当时不是想拿房子抵押，房屋办理的手续是想让原告相信我有能力还款。本院经审查认为，由于被告李洪丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不能发表质证意见，亦未向本庭提交书面质证意见，将承担对自己诉讼不利的后果责任。秦佳东无异议，本院对该份证据的真实性及证明的问题予以确认。证据四、2016年6月19日借款6万元的借据一份，转账明细一份，证明2016年6月19日二被告在原告处借款6万元，约定月息3%，我方按照2%利息计算。经庭审质证，被告秦佳东：我得回去问李洪丽，这个没有我签字。本院经审查认为，由于被告李洪丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不能发表答辩意见，亦未向本庭提交书面答辩意见，将承担对自己诉讼不利的后果责任。秦佳东对质证意见未提供证明意见，结合其陈述，本院对该份证据的真实性及证明的问题予以确认。证据五、2016年10月18日借款4万元借据一份，银行交易明细一份，证明2016年10月18日二被告在原告处借款4万元，约定月息3%。经庭审质证，被告秦佳东认为：我得回去问李洪丽，这个没有我签字。本院经审查认为，由于被告李洪丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不能发表答辩意见，亦未向本庭提交书面答辩意见，将承担对自己诉讼不利的后果责任。秦佳东对质证意见未提供证明意见，结合其陈述，本院对该份证据的真实性及证明的问题予以确认。被告秦佳东、李洪丽未向法庭举证。根据本院审查认证的证据，结合当事人的陈述，本案基本事实如下：二被告系夫妻关系。在夫妻关系存续期间，二被告分别于2014年9月18日、2015年11月29日、2016年6月19日、2016年10月18日向原告借款本金合计60万元，其中2014年9月18日借款20万元于2015年9月17日还款利息后，又为原告出具借据一份，约定月息1.8%，还款日期为2016年9月17日，用二被告共有的位于桦川县××镇××小区××楼××室房屋抵押，且在2014年9月18日办理了抵押登记，并有二被告共同签名认可；2015年11月29日的30万元借款用桦川县悦来镇冷云街金园小区4号楼000106号门市238平方米抵押，二被告向原告提交了房屋拆迁手续及被告李洪丽缴纳相关费用的证明，由于该房屋未办理产权登记，故双方无法对该房屋办理抵押登记，该借款约定按2.5分计息，办理他项权证后按1.8分计息，二被告在借据上签名认可；2016年6月19日、2016年10月18日向原告借款本金合计10万元，约定月息3%，由被告李洪丽在借据上签名认可，并有原告当日的银行取现交易明细加以证明。此后，二被告陆续向原告还款205000元，余本息未还。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供了由二被告共同出具的借据和被告李洪丽本人出具的借据，并附有交付的证明，说明双方民间借贷关系成立并实际交付履行，二被告理应在到期后或原告主张权利时及时偿还原告，逾期不还属违约，应承担责任。上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间内，视为共同债务，应当共同承担。双方对借款利率的约定应当符合相关规定，相悖的应予以调整。原告所诉2015年9月17日的借款20万元系2014年9月16日借款结息后本金续期而来，被告秦佳东予以认可，视为原债权债务关系的延续，故原告请求对抵押登记的房屋优先受偿予以支持。2015年11月29日的借款30万元，双方虽然有抵押的意思表示，但由于其他原因未办理抵押登记，抵押权未设定，故原告对该房屋不存在优先受偿权，可在执行环节予以解决。合同履行过程中，原告按照实际收取被告还款的数额确认为205000元，在审理过程中，被告未能提供其他还款具体数额的证据，故本院对原告认可的数额予以确认。双方未对已偿还的款项是冲减本金或利息的约定，应当按照相关规定先行冲减实现债权的费用，次之给付利息、再次给付本金的顺序予以冲减。原告诉讼请求的冲减利息的标准及按照相应数额确定的利息截止时间符合相关规定，故本院对原告的具体诉讼请求予以支持。综上所述，原告合理的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，判决如下：一、被告秦佳东、李洪丽共同偿还原告借款本金60万元及本金20万元自2017年3月18日起至给付之日止月息1.8%的利息；本金30万元自2017年5月29日起至给付之日止月息2%的利息；本金6万元自2018年12月19日起至给付之日止月息2%的利息；本金4万元自2019年4月18日起至给付之日止月息2%的利息。于本判决生效后十日内执行；二、如不能现金给付，原告对二被告抵押的位于桦川县悦来镇滨江花园小区7号楼010202号房屋评估拍卖后在担保范围内优先受偿；三、驳回原告高淑华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元减半收取4900元、保全费3520元由被告负担，与上款一并执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于佳木斯市中级人民法院。审判员 张 宏二〇二〇年五月十五日书记员 刘皆成