海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初6988号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码912103812416072846，住所地，海城市永安路18号。法定代表人：杨肃，职务，董事长长。委托诉讼代理人：王畅，职务，员工。委托诉讼代理人：刘国鑫，职务，员工。被告：尚华，女，汉族，住海城市。被告：代东，男，汉族，住海城市。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉被告尚华、代东借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日受理后，公开开庭进行了审理。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王畅、刘国鑫、被告尚华、代东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉称：被告代东、尚华于2015年3月10日向原告下属马风支行提出借款申请，双方于2015年3月23日签订了抵押担保借款合同，合同中约定：借款金额为23.5元，约定利息为月息8.86‰，约期为2015年3月23日至2016年3月16日，同时约定，如不按期偿还借款本金又未获展期，从逾期日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%；截止至2017年7月14日尚欠利息62374.49元。被告代东、尚华于2017年3月1日向原告下属马风支行提出借款申请，双方于2017年7月14日签订了抵押担保借款合同，合同中约定：借款金额为23.5万元，约定利率为月息8.86‰，约期为2017年7月14日至2018年6月20日，同时约定，如不按期偿还借款本金又未获展期，从逾期日起在借款合同载明的贷款利率水平加收30%，用权利人为被告代东名下的位于（1）海州管理区北关街新开委茂泽园小区新东路50栋4单元5层37号，辽（2017）海城市不动产权第0018504号，上述1处房产面积合计130.95平方米，用途：住宅，作为抵押物。承担相应的法律责任，原告如约发放了借款。借款到期后，经原告方信待人员多次催收，被告一直没有履行还款义务。为保障原告方信贷资金安全，特向贵院提起诉讼，请求：1.被告尚华、代东立即偿还2017年借款的借款本金23.5万元及利息（约期内利息按月息8.86‰计算，自2018年6月20日至实际给付之日止，按月息11.518‰计算）；2.被告代东、尚华立即偿还原告2015年借款合同截止至2017年7月14日尚欠62374.49元的利息；3.原告对借款抵押物具有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。被告尚华答辩：没有意见。被告代东答辩：2018年6月20日之后的事实我们承认，原告诉求中第二项，截止2017年7月14日尚欠6万多的利息有异议，我认为不欠。经审理查明：2015年3月23日，被告代东、尚华向原告借款23.5万元，贷款期限自2015年3月23日至2016年3月16日止，双方签订了借款合同（合同编号MCON201503230000658，以下简称合同编号尾号0658）及相应抵押合同，该笔贷款截止至2017年7月14日，本金已全部偿还，利息尚欠62374.49元。2017年3月1日，被告尚华、代东向原告申请贷款，借款用途为重组，贷款用于偿还（MCON201503230000658）合同项下借款人所欠债务。同日，被告尚华、代东签订了抵押人及财产共有人承诺书、借款人及财产共有人还款承诺书。2017年7月14日，原、被告签订了借款合同（合同编号MCON201707140000648，以下简称合同编号尾号0648），合同约定，贷款金额23.5万元，贷款期限2017年7月14日至2018年6月20日，年利率为10.632%，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按照本合同约定利率基础上加收30%确定。同日，原、被告签订相应抵押合同，约定被告自愿以其名下房产一处（坐落于海城市海州管理区北关街新开委茂泽园小区新东路50栋4单元5层37号、建筑面积130.95平方米，不动产单元号C01-43-45-4052）为该笔贷款提供担保并办理了抵押登记。原告实际向被告发放了该笔贷款。另查，原告于2018年6月14日进行了核准变更登记，变更前为海城市农村信用合作联社，变更后为辽宁海城市农村商业银行股份有限公司。上述事实，原告提供的证据有：借款合同、抵押合同、借款申请书、借款人及财产共有人还款承诺书、抵押人及财产共有人承诺书、他项权利证、借据凭证、还款明细、收息凭证、还款明细登记簿、存款账户历史明细查询、还款记录、会计系统凭证、被告身份证、户口本、结婚证；被告提供的证据有：解冻证明。经审查，原告提供的证据可以证明本案事实，符合法律规定，本院均予以采信；被告提供证据的真实性，本院予以采信。本院认为：原、被告签订的借款合同及抵押合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，原告依约向被告足额发放了贷款，被告理应依照合同约定，按时足额偿还原告借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告有权要求被告偿还2017年借款合同（合同编号尾号0648）的借款本金23.5万元及利息（自2017年7月14日至2018年6月20止，按照月息8.86‰计算，自2018年6月21日至实际给付之日止，按照月息11.518‰计算），以及要求被告偿还2015年借款合同（合同编号尾号0658）截止2017年7月14日尚欠的利息62374.49元。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”的规定，被告不履行债务时，原告有权要求对其所有的抵押房屋享有优先受偿。关于被告对于原告诉讼请求中第二项的抗辩，原告对于被告提供的解冻证明在庭审过程中进行了合理解释及说明，并提供了证据予以反驳被告该项抗辩，被告除庭审陈述未能提供相应的还款凭证证明其抗辩，综合全案情况，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但是法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，本院对被告该项抗辩不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告尚华、代东于本判决生效十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司2017年借款合同（合同编号尾号0648）的借款本金23.5万元及利息（自2017年7月14日至2018年6月20止，按照月息8.86‰计算，自2018年6月21日至实际给付之日止，按照月息11.518‰计算）；二、被告尚华、代东于本判决生效十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司2015年借款合同（合同编号尾号0658）截止2017年7月14日尚欠的利息62374.49元；三、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司在本判决确定的第一项还款范围内，对被告尚华、代东所有的坐落于海城市海州管理区北关街新开委茂泽园小区新东路50栋4单元5层37号、建筑面积130.95平方米，不动产单元号C01-43-45-4052的房屋享有优先受偿权；四、驳回原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费4825元，由被告尚华、代东承担。此款已由原告垫付，被告尚华、代东在履行本判决确定给付义务时加付4825元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。同时交纳上诉案件受理费。审判员  汤威二〇二〇年五月二十五日书记员  姜军