新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵08民终183号 上诉人（原审原告）：石河子市新世纪房地产开发有限公司，住所地石河子市7小区北一路128-1号。 法定代表人：周玉新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：薛绍明，该公司法律顾问。 上诉人（原审被告）：新疆唐城棉业有限公司，住所地石河子开发区东幸福路143-13号。 法定代表人：唐俊祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯云璋，该公司退休职工。 委托诉讼代理人：王斌，该公司行政部职员。 上诉人石河子市新世纪房地产开发有限公司（以下简称新世纪公司）因与上诉人新疆唐城棉业有限公司（以下简称唐城棉业公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服石河子市人民法院（2019）兵9001民初3048号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人新世纪公司的委托诉讼代理人薛绍明、上诉人唐城棉业公司的委托诉讼代理人冯云璋、王斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新世纪公司上诉请求：撤销一审民事判决第二项，改判唐城棉业公司赔偿新世纪公司土地使用年限减少损失429903.97元，闲置土地使用税255229.92元；一、二审的诉讼费由唐城棉业公司承担。事实和理由：一、一审判决认为涉案土地未开发是由于市场行情的变化造成，从而不支持新世纪公司第二、三项诉讼请求无法律和事实依据。一审既然认定新世纪公司拆除涉案土地上的房屋时，唐城棉业公司多次无端阻挠，行为具有过错，应承担赔偿责任，又认定新世纪公司对损害的发生也有过错的，属于主观臆断，应当纠正。二、一审认为“由于市场行情变化，也是新世纪公司未能开发的主要原因之一”与事实相悖。涉案的地块是新世纪公司拟建的八层写字楼，若不是唐城棉业公司六年恶意诉讼，这一工程早已于2014年竣工使用，并产生效益。所以涉案土地未开发，完全是由唐城棉业公司侵权行为造成的，应承担全部侵权责任。 唐城棉业公司辩称：双方争议的锅炉房产等是由唐成棉业公司以1700万元从国资公司取得，事实清楚证据充分，国资公司至今也不否认该事实。一审判决按照银行存款利率六年的银行利息计算赔偿金与本案的事实不相符。本案的房屋拆迁从2013年8月22日唐城棉业公司向老街派出所报警开始，直到2014年4月中级人民法院判决生效之前，一共是19个月。一审判决67个月错误。 唐城棉业公司上诉请求：撤销一审民事判决，改判驳回新世纪公司一审的诉讼请求；一、二审诉讼费由新世纪公司承担。事实和理由：一、一审认定事实不清。1.本案争议的八处房产中“锅炉改宿舍”系列房应该是四处，即四层楼一幢（附大烟囱），五层楼一幢，小二层楼一幢和砖平房一座。其中四层楼是老锅炉房，全市统一供暖后，天纤织染厂又多次扩建，并称“锅炉改宿舍”等系列房产。新政房石房字×48、×49、×50号三处房产均为锅炉系列房。新疆天富能源股份有限公司出具的“复函”，证明该公司转让给新世纪公司的十处房产中不含“锅炉改宿舍”等房产。另外，一审只认定新世纪公司在×小区强拆一处房产与事实不符。2.新世纪公司于2013年8月22日首次在×小区16580.22平方米的土地上强拆大烟囱，当时现场“锅炉改宿舍”等四处房产还完整存在，唐城棉业公司提供大量现场照片可证实。说明新公会所评报字（2005）119号”资产评估报告书中所列八处争议房产评估值为“0”，备注栏“抵债”不是事实。3.争议的八处房产是由原石河子织染厂于上世纪七十年代建造，1991年5月24日登记发证，新政房石房字×48、×49、×50号房屋都属于该厂所有。2006年4月原审法院（2006）石执字第640号民事裁定书，将天纤织染厂64693914元全部资产一次性抵债归石河子国资公司经管，国资公司于2009年将所获的天纤织染厂部分资产无偿划转给宏阳纺织公司，国资公司又于2010年将宏阳纺织公司改制后的资产100％产权依法拍卖给唐成棉业公司，唐成棉业公司出资3000万元收购宏阳纺织公司100％股权（含八处房产）。二、一审证据不足。1.新公会所评报字（2005）119号天纤织染厂部分资产评估报告中“资产评估结果汇总表”上争议的“锅炉改宿舍”等八处房产评估值为“0”，备注栏“抵债”。该评估报告提交日期为2005年12月25日，报告的评估基准日期为2005年11月30日。新信德评报字（2010）第003号石河子宏阳纺织有限公司股权资产评估报告所附固定资产—房屋建筑评估明细表中，争议的八处房产“锅炉改宿舍”等不仅清楚反映八处房产都有评估值，备注栏中没有“抵债”字样。该评估报告提交日期为2010年1月30日，报告的基准日期为2009年11月30日。这两份资产评估报告评估的是同一家企业的资产，(2010)第003号评估报告从时间上比（2005）第119号评估报告评估基准日期晚四年，就证明2005年依法评估报告中估值为“0”，已“抵债”的八处争议房产，四年后还完整的存在。2.一审法院（2013）石民初字第3228号民事判决书，本院认为中：争议的八处土地上附着物，虽然没有进行登记，但唐成棉业公司享有该八处地上附着物占有权。该判决新世纪公司既没有反诉，又没上诉，向兵团分院申请再审后被驳回，该判决是生效判决。之后，新世纪房公司与天纤织染厂在一审法院通过（2015）石民初字第1364号民事调解书，将八处房产划归新世纪公司所有。唐成棉业公司不服该调解书，向一审法院申请再审，该院裁定再审，并传唤唐成棉业公司出庭应诉。唐城棉业公司对证据质证，并发表了辩论意见，一审法院经过再审，以（2015）石民再字第0006号民事判决书，撤销该院（2015）民初第1364号民事调解书。但该判决没有列唐成棉业公司为当事人，在以后再审案件中，唐城棉业公司丧失了上诉权，该判决书经过一、二审，都缺席唐成棉业公司。最终，第八师中级人民法院以（2018）兵08民终50号民事判决书维持该调解书，认定《拆迁安置补偿协议》有效。该案缺少对房屋具有争议的唐城棉业公司参加，程序违法。三、一审法院（2015）石民初第1364号民事调解书损害国家利益。该案原告是民营企业，被告性质属国有企业，新政房石房字第×48、×49、×50号等八处房产如属于被告所有，那么应当是国有资产，国有企业将国有资产赠与民营私企，在八师国资委无相关批文及手续的情况下，应属国有资产流失。四、作为八处争议房产的原所有人石河子国资公司和唐成棉业公司，已向第八师中级人民法院对该院（2018）兵08民终50号民事判决申请再审，同时向第八师人民检察分院申请抗诉。 新世纪公司辩称：唐成棉业公司陈述的事实与本案无关系，其上诉没有事实依据。 新世纪公司向一审法院起诉请求：1.请求依法判令被告赔偿因侵权造成的自2013年5月至2018年11月30日计6年占用资金期间的利息损失为1117750.32元（12634938.14元÷17048.28平方米×3867.12平方米（未开发土地面积）×6.5％年息×6年）；2.请求依法判令被告赔偿原告自2013年5月至2018年11月土地使用年限减少损失合计429903.97元（12634938元÷17048.28平方米÷40年×3867.12平房×6年）；3.请求依法判令被告支付原告缴纳未开发土地面积交纳的闲置土地面积的城镇土地使用税255229.92元（11元／平方米×3867.12平方×6年）；4.请求依法判令被告承担本案诉讼费、送达费等费用。 一审法院认定事实：2001年12月至2004年5月期间，天纤织染厂先后拖欠各项社会保险费10937500元，其中本金10561500元、利息376300元。石河子市社保局作出（石）劳社监令字（2005）第102号劳动保障监察决定：责令石河子天纤织染厂在15日内缴纳社会保险费10937500元。在规定期限内拒不履行缴纳决定的将从欠缴之日起按月加收千分之二的滞纳金，计6324000元，与本息合计16261500元。天纤织染厂未按期缴纳上述费用。石河子市社保局向该院申请强制执行，该院于2006年2月9日作出（2006）石行执裁子第02号行政裁定：准予执行石河子市社保局作出的（石）劳社监令字（2005）第102号劳动保障监察责令限期缴纳决定。 2005年12月7日，天纤织染厂向新疆天融投资（集团）有限公司（以下简称天融公司）借款13110000元，到期未还。天融公司向本院申请要求天纤织染厂支付欠款本息。该院于2006年2月6日作出（2006）石民督字第021号支付令：被申请人天纤织染厂应当自收到支付令之日起十五日内给付申请人天融公司借款本金13110000元、利息1623822.20元，合计14733822.20元。 天纤织染厂未履行欠缴的社会保险费及还款义务，石河子市社保局、天融公司向本院申请强制执行，该院作出（2006）石执字第640号民事裁定书（附查封财产清单），裁定将被执行人天纤织染厂的固定资产、土地（以新公会所评报字[2005]119号评估报告）固定资产价值38295200元、土地估值26398714元，合计价值64693914元（品名数量均以估价报告清单为准）全部抵偿给申请人石河子市社保局、天融公司所有。将被执行人石河子八棉纺织有限公司、石河子天纤织染厂所欠石河子市社保局社会保险和滞纳金5207500元、欠天融公司借款16515070元，合计69122570元全部抵偿完毕。并由申请人天融公司对天纤织染厂的所有财产负责管理，变现后按比例将两申请人债权全部清偿完毕。新公会所评报字〔2005〕119号评估报告中的资产包括涉案的原棉库值班室82.80平方米、回水池房57.82平方米、原污水处理间178.92平方米、基建队车队小吃部200.60平方米、锅炉改宿舍721.84平方米、锅炉宿舍新增1082.76平方米、锅炉房后围墙520平方米、锅炉简易房51平方米，但上述八处财产在评估报告的房屋建筑物查封（扣押）财产清单中评估单价中调整后账面值为“0”，评估价值处为空白，在备注中载明“抵债”。在该评估报告的资产清查核实情况说明部分载明：“房屋建筑物账面值为18138693.30元，调整后账面值为17283850.02元，调减854843.28元，系部分房屋建筑物及构筑物已出售、抵债、拆除，企业未及时进行财务处理所致，其中账面净值为610249.19元的原棉裤值班室和锅炉房及附属房屋、围墙抵给了新疆天富热电股份有限公司。 2006年12月22日，八师国资委下发师国资发[2006]131号文件，批复同意新疆天融投资（集团）有限公司名称变更为“石河子国有资产经营（集团）有限公司”。 2008年4月22日，天纤纺织厂（甲方）与原告（乙方）签订一份《拆迁补偿安置协议》，约定：一、乙方在取得甲方抵债给天富股份公司位于五号小区16908.10平方米的土地开发使用权后，承诺在幸福路（石河子市）以南，甲方锅炉以东，天宏围墙以西地段给甲方新建不少于600平方米的热水设施及办公综合用房，地下一层，地面两层，产权归甲方所有。产权证在竣工后3个月内由乙方负责办理完毕，费用由乙方承担。具体方案由设计单位设计图纸后由甲方审定为准。该建筑的设计、承建、竣工等所有费用，均有乙方负责支付。……五、经甲方审验，乙方在满足以上条件后，老锅炉房（锅炉改宿舍，以下同）由甲方委托拆迁公司进行拆除，拆迁后所获得的收益归甲方所有。老锅炉房烟筒的拆除由乙方负责，拆迁费用及拆迁手续均由乙方自行解决。 经原告申请，国资委于2008年8月5日下发[师国资发(2008)116号]文件《关于天富公司转让抵债资产有关问题的批复》，内容为：经核实，原天纤织染厂因经营不善，货币资金困难紧缺，截至2002年11月30日，累计欠缴天富公司供电及供热费11017061.24元，一直无力偿还。为使企业间的债权债务早日得以清偿，由天纤织染厂以其位于本市5号小区价值为11017109元的房屋及土地资产（评估值）抵偿欠缴天富股份热、电费，其中，土地面积16908.10平方米，入账价值10283495.32元，房屋资产入账价值938167.11元。双方已于2002年12月27日签订了以资抵债的《资产置换协议》，并已办理了相应的资产产权过户手续。天富公司接受该批资产后，一直未能有效的利用，至今仍处于闲置状态，为使企业盘活存量资产，回笼资金，经请示师市领导，现就有关问题答复如下：同意你公司受让天富公司目前账面净值为9935456.51元的抵债资产。其中房屋资产767458.79元，土地资产（出让土地）9167997.72元。二、上述资产转让工作，严格按照国务院国资委、财政部《企业国有产权转让暂行办法》（第3号令）及师市发[2006]44号通知有关规定，在新疆联合产权交易所石河子产权交易分所进行交易。……四、资产处置工作完成后，你公司要积极协助受让方办理资产过户手续，并按照财政有关规定做好相应的账务处理。 2008年11月2日，天富股份公司（甲方）与新疆联合产权交易所（乙方）签订《业务受理协议书》一份，内容为：一、委托标的名称：甲方委托乙方组织转让市5号小区土地使用权及地面附着物在新疆联合产权交易所公开进行交易。二、交易的要求及标准：1.甲方保证向乙方提供的关于所出让资产的相关资料必须真实、准确、完整，必须按照规定取得国有资产管理部门和投资主体（未明确投资主体的，为其上级主管部门）及主管财政部门的批准；2.甲方将此资产在新疆联合产权交易所进行交易。……八、乙方必须要求：受让方事先与天纤织染厂就锅炉房拆除，热水供应设施及地上建筑物拆迁补偿等事项，协商一致达成解决方案。 2008年11月20日，新疆产权交易所依照上述委托对石河子市5号小区土地使用权及地上构筑物进行交易，将涉案土地转让给原告并出具200××号产权交易鉴证书，由天富股份公司与原告签订了产权交易合同，合同约定：1.本合同转让标的为：石河子市5小区，宗地号：001-105-0008，面积为17048.28平房米，扣除468.06平方米后的16580.22平方米土地使用权及地上附着物；明细表：1）办公室；2）污水处理室；3）基建队库房；4）平房；5）车库1；6）车库2；7）原棉库地坪；8）原棉库围墙；9）基建队围墙；10）车库围墙。第四条、转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件：天富股份公司将本合同第一条规定的转让标的以人民币1200万元价格转让给原告。后原告按照约定支付了1200万元费用。后原告在房地产管理部门办理了房地产过户手续。后，原告向石河子市国土资源局老街分局交纳土地价款274938.14元，向天富能源股份有限公司交纳了8400000元，原告向天富能源股份有限公司交纳了款360000元，向天富能源股份有限公司交纳了款3600000元，向石河子市财政局交纳了274938.14元，以上，原告共支付12634938.14元。 2009年1月23日，新疆生产建设兵团国资委下发[师国资发（2009）132号]文件《关于将国资公司所持有的原织染厂部分抵债资产无偿划转至宏阳公司的批复》，就有关问题批复如下：同意你公司将持有的原织染厂部分抵债资产共计4685.88万元（其中存货218.91万元、房屋建筑物1402.47万元、设备424.63万元及无形资产2639.87万元）无偿划转至宏阳公司。 2009年1月23日，第八师国资委下发师国资发[2009]132号文件，同意国资公司将持有的原天纤织染厂部分抵债资产共计46858800元无偿划转至宏阳公司。2010年2月5日，八师国资委下发师国资发〔2010〕62号文件，对国资公司申请对宏阳公司改制作出批复，同意国资公司委托新疆信德资产评估有限公司对宏阳公司净资产19887630.64元进行公开转让，转让成交价扣除相关费用和处理遗留问题所需费用的余额上缴师市财政部门。2010年7月6日，新疆联合产权交易所按照师国资发[2010]62号文件对上述资产进行交易，国资公司（甲方）与被告唐成棉业公司（乙方）签订产权交易合同，将宏阳公司100％的股权以30000000元的价格转让给了被告唐成棉业公司，并作出新联产权鉴字第201××号产权交易鉴证书，过户的房产、土地明细表中包含涉案的原棉库值班室82.80平方米、回水池房57.82平方米、原污水处理间178.92平方米、基建队车队小吃部200.60平方米、锅炉改宿舍721.84平方米、锅炉宿舍新增1082.76平方米、锅炉房后围墙520平方米、锅炉简易房51平方米等八处房产。被告唐成棉业公司分别于2009年7月7日、2009年12月9日向师市财政部门支付24000000元、6000000元，合计30000000元。 2015年3月19日，原告曾起诉天纤纺织厂要求确认被告石河子市天纤织染厂于2008年4月22日签订的拆迁补偿安置协议有效，新政房石房字×48号（水处理库房）、新政房石房字×49号（水处理房）、新政房石房字×50号（锅炉烟道除尘房屋）、新政房石房字159××号房屋归原告石河子币新世纪房地产开发有限公司所有。2015年3月30日，本院作出（2015）石民初字第1364号民事调解书载明：原告石河子市新世纪房地产开发有限公司与石河子市天纤织染厂于2008年4月22日签订的拆迁补偿安置协议有效；石河子市天纤织染厂所有的新政房石房字×48号、新政房石房字×49号、新政房石房字×50号、新政房石房字159××号房屋归原告石河子市新世纪房地产开发有限公司所有。2018年11月30日，该民事调解书最终经（2018）兵08民终50号民事判决予以维持。经查，新政房石房字×48号、新政房石房字×49号、新政房石房字×50号房屋均在涉案土地上。 2013年5月，被告因涉案土地上的房屋归属问题对在原告拆除涉案房屋时进行了阻挠。2015年3月，涉案房屋原棉库值班室、回水池房、原污水处理间、基建队车队小吃部、锅炉改宿舍、锅炉宿舍新增、锅炉房后围墙、锅炉简易房等八处房产先后由原告拆除完毕。 后唐成棉业公司以新世纪房产公司为被告、天纤织染厂作为第三人、石河子国有资产经营（集团）有限公司（以下简称国资公司）为第三人向本院提起财产损害赔偿之诉。本院于2015年3月30日作出（2015）兵八民一初字第16号民事裁定，将案件移送石河子市人民法院管辖。该院于2016年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。唐成棉业公司的诉讼请求为：判今新世纪公司一次性支付拆除房产赔偿款169916元或以同等面积置换被告在×小区新建的房产；由新世纪公司承担房屋评估费16000元。该院经审理认为：2002年12月27日，天纤织染厂与天富公司签订了以资抵债的《资产置换协议》，将天纤织染厂位于石河子市5小区价值11017109元的房屋及土地资产（评估值）抵偿欠缴天富公司的热、电费。天富公司将取得的石河子市5号小区土地使用权及地面附着物转让原告。根据（2006）石执字第640号民事裁定书及《房屋建筑物查封（扣押）财产清单》，天纤织染厂的固定资产、土地以新公会所评报字〔2015〕119号评估报告为准抵偿给石河子市社保局、天融公司，抵偿的固定资产中虽列有涉案的棉库值班室、回水池房、原污水处理间、基建队车队小吃部、锅炉改宿舍、锅炉宿舍新增、锅炉房后围墙、锅炉简易房等八处房产，但在新公会所评报字〔2015〕119号评估报中，上述八处房产无评估价值，在备注中显示为“抵押”。在该评估报告的资产清查核实情况说明部分也明确账面值调减部分系部分房屋建筑物及构筑物已出售、抵债、拆除，企业未及时进行账务处理所致，其中原棉裤值班室和锅炉房及附属房屋、围墙抵给了新疆天富热电股份有限公司。2009年，国资公司将获得的天纤织染厂的部分资产无偿划拨至宏阳公司。后唐成棉业公司以30000000元价格购买宏阳公司100％的股权，但购买的资产中所列的涉案八处房产已经进行抵债，抵债资产在评估报告中的账面值也经过调减。现唐成棉业公司主张侵权之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事买主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”唐成棉业公司未提供对涉案八处不动产进行过产权登记的相关证据，不能证实其已经依法取得上述不动产所有权，亦不享有任意第三方排除侵害的物权请求权。且除新世纪房产公司自认拆除锅炉房及附属房屋以外，唐成棉业公司未能举证证实被告新世纪房产公司拆除了其余七处不动产，故该院作出（2016）兵9001民初1372号民事判决：驳回唐成棉业公司的诉讼请求。 另查明，石河子市土地管理局对涉案土地确定为3766平方米，自2013年7月开始收取因闲置涉案土地的土地增值税至2018年年底，每年闲置土地的使用税的每平方米11元。 审理过程中，该院前往涉案土地现场进行的查勘，查明，目前尚未开发的土地位于石河子市幸福路南侧，闲置土地面积为东西长78.60米，南北宽48.90米，闲置土地面积为3843.54平方米（78.60米×48.90米），该闲置面积土地计划建设八层写字楼。原告称因被告阻挠，导致原告开发建设延期。 一审法院认为，根据查明的事实，涉案土地上的锅炉房等房屋已经于2015年3月确定为原告所有。2015年3月，原告对涉案土地上的锅炉房等房屋拆除完毕。后，由于房地产开发的市场行情不景气，加之涉案土地上的房屋存在争议等原因所致。因在原告拆除涉案土地上的房屋时，被告多次无端阻挠、阻止原告拆除涉案房屋，因此，被告应当对原告因此造成的损失负赔偿责任。2018年11月30日，本院做出（2018）兵08民终50号终审判决确认了（2015）石民初字第1364号民事调解书的效力。故原告要求被告赔偿自2013年5月至2018年11月期间给原告造成的损失，该院予以支持。原告主张的占用资金期间的利息损失应自2013年5月至2018年11月计67个月为宜，原告主张的年利率以年利率6％为宜。故原告主张的占用资金期间的利息损失为935013.05元（12634938.14元÷17048.28平方米×3766平方米×6％年息×67个月÷12个月），该损失由被告负责赔偿。至于原告要求被告赔偿原告自2013年5月至2018年11月期间土地使用年限减少损失问题，支付未开发土地面积交纳的闲置土地面积的城镇土地使用税问题，由于市场行情的变化，也是原告未能开发的主要原因之一，故原告要求上述两项损失的诉讼请求，该院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百三十五条“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施”、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”、第十九条“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算”、第二十六条“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”之规定，判决： 一、被告新疆唐成棉业有限公司赔偿原告石河子市新世纪房地产开发有限公司损失935013.05元，于该判决生效之日起十五日内给付原告石河子市新世纪房地产开发有限公司： 二、驳回原告石河子市新世纪房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决书指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21062元，由原告石河子市新世纪房地产开发有限公司自行负担7912元，被告新疆唐成棉业有限公司负担13150元，被告新疆唐成棉业有限公司负担的部分与前款同期给付原告石河子市新世纪房地产开发有限公司。 本院二审期间，双方当事人对一审判决认定的事实无异议，本院依法予以确认。二审中双方当事人未提交新的证据。 本院认为，根据双方当事人的上诉理由及相互的答辩意见，本案的争议焦点为：唐成棉业公司应否赔偿新世纪公司的损失。 唐成棉业公司认为新公会所评报字（2005）119号天评估报告中所列八处争议房产评估值为“0”，备注栏“抵债”不是事实，认为“锅炉改宿舍”等四处房产当时存在，无出售、抵债的情况。经查，2005年12月15日，新疆公信天辰有限责任会计师务所作出（2005）119号资产评估报告书，该评估报告书，已经本院（2018）兵08民终629号生效判决确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。鉴于唐城棉业公司就其上述主张未能提供相反的证据予以佐证，本院对唐城棉业公司相关的上诉主张不予采信。唐城棉业公司主张其出资3000万元从宏阳公司收购100%股权，包含涉案的八处房产。是否包含八处房产，应以本院生效的（2018）兵08民终629号民事判决确认为准，该判决以新公会所评报字（2005）119号评估报告作为依据，该评估报告中涉案八处房产标注为“抵押”，调整后价值显示为“0”。唐城棉业公司再未提交其他证据证实涉案八处房产为其所有，对其主张本院不予支持。唐城棉业公司认为一审法院（2013）石民初字第3228号民事判决，确认唐城棉业公司对争议的八处地上附着物享有占有权。首先，该判决不是生效判决，其次，《中华人民共和国物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至三十条享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。唐城棉业公司未提供对八处房产进行过产权登记的相关证据，无法证明其已依法取得八处房产的所有权。唐城棉业公司认为一审法院（2015）石民初字第1364民事调解书在再审中，法院未通知其参与诉讼，程序违法。因该调解书的双方当事人是新世纪公司和天纤织染厂，唐城棉业公司并非该案的当事人，根据民事诉讼法的相关规定，再审应当在原审审理的范围之内，包括原审的当事人之间，且该调解书已被本院生效判决予以维持，故唐城棉业公司主张该案再审程序违法的理由不能成立，本院不予支持。本案系财产损害赔偿纠纷，《中华人民共和国物权法》第三条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也以可请求承担其他民事责任。根据查明的事实，本院（2018）兵08民终50号民事判决，维持了一审法院（2015）石民初字第1364民事调解书，该调解书是生效的法律文书，调解书双方达成调解协议载明：原告新世纪房产公司与石河子市天纤织染厂于2008年4月22日签订的拆迁补偿安置协议有效；石河子市天纤织染厂所有的新政房石房字×48号、×49号、×50号、159××号房屋归新世纪房产公司所有。新政房石房字×48号、×49号、×50号房屋均在涉案土地上。唐城棉业公司对该调解书有异议，提出再审申请，导致涉案房屋及占用土地的权属一直处于争议之中，权属不明确。且唐城棉业公司阻止新世纪公司拆除地上附着物，并起诉要求新世纪公司赔偿损失，影响了新世纪公司对涉案土地的开发、利用，侵犯了新世纪公司对其房屋占用的土地使用权，应承担侵权赔偿责任。一审判决其承担赔偿责任并无不当。新世纪公司主张的因土地使用年限减少的损失，缺乏事实和法律依据，一审不予支持正确。新世纪公司主张土地闲置税由唐城棉业公司承担，因一审已经判决唐城棉业公司赔偿给新世纪公司所造成的损失，其损失也已包括闲置土地使用税，本院不再支持新世纪公司关于闲置土地使用税的主张。 综上所述，上诉人新世纪公司、唐城棉业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费23801元，由上诉人新世纪公司负担10651元（已交纳），上诉人唐城棉业公司负担13150（已交纳）。 本判决为终审判决。 审判长  杨新宝 审判员  商 栋 审判员  胡少丽 二〇二〇年五月二十六日 书记员  张 煜