新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院   民 事 判 决 书   （2019）新01民初139号   原告：中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区西河坝前街127号。   负责人：柏晓东，中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司副总经理。   委托诉讼代理人：丁小明，男，中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司职员。   委托诉讼代理人：王晶，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。   被告：新疆瑞德灯饰有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区卫星路499号2号楼6层10号。   法定代表人:韩军成，新疆瑞德灯饰有限公司总经理。   被告：新疆申达仓储物流有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉州阜康市阜康产业园阜西区（柳城东侧南一线南侧新疆浙商农副产品物流有限公司西侧）。   法定代表人：金成，新疆申达仓储物流有限公司总经理。   被告：齐文，女，1968年8月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   被告：梁赞东，男，1966年10月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   被告：新疆浦曌科技发展有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区黄山街108号。   法定代表人：齐文，新疆浦曌科技发展有限公司经理。   被告：新疆永鸿泰国际物流有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区长胜五队工业园区。   法定代表人：齐文，新疆永鸿泰国际物流有限责任公司经理。   被告：新疆浦曌轮胎连锁有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区黄山街108号8栋3层301室。   法定代表人：李纪宁，新疆浦曌轮胎连锁有限责任公司经理。   原告中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司(以下简称信达资产新疆分公司)与被告新疆瑞德灯饰有限公司（以下简称瑞德灯饰公司）、新疆申达仓储物流有限公司（以下简称申达物流公司）、齐文、梁赞东、新疆浦曌科技发展有限公司（以下简称浦曌科技公司）、新疆永鸿泰国际物流有限责任公司（以下简称永鸿泰物流公司）、新疆浦曌轮胎连锁有限责任公司（以下简称浦曌轮胎公司）金融不良债权追偿权纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信达资产新疆分公司的委托诉讼代理人王晶、丁小明到庭参加诉讼，被告瑞德灯饰公司、申达物流公司、齐文、梁赞东、浦曌科技公司、永鸿泰物流公司、浦曌轮胎公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   信达资新疆分公司向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告瑞德灯饰公司支付借款本金48000000元、利息1402030.62元、罚息3382560元，合计52784592.62元（计算至2019年1月31日），及至欠款全部付清之日的罚息、复利等；2.判令第三、四、六、七被告对上述款项承担连带保证责任；3.判令第二被告以其抵押登记的土地及房产对上述款项优先承担偿还责任；4.判令第五被告以其抵押登记的土地对上述款项优先承担偿还责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年3月16日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与第一被告瑞德灯饰公司签订48000000元的《流动资金借款合同》。2015年3月20日，第二被告申达物流公司与兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行签订《最高额抵押合同》，以其位于阜康市××区·准东生活基地北侧·南一路南侧的332648平方米国有土地使用权及建筑面积126080.21平方米的工业厂房为兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与瑞德灯饰公司2015年3月19日至2018年3月19日期间发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权以284122400元为限承担担保责任，并办理了抵押登记。2016年2月29日，第三被告齐文、第四被告梁赞东分别签订《最高额保证合同》，约定二人为兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与瑞德灯饰公司于2016年2月29日至2018年2月28日期间发生的主合同项下的所有债权余额以144000000元为限承担连带保证责任。2016年6月14日，永鸿泰物流公司为保证人，签订《最高额保证合同》，约定为兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与瑞德灯饰公司2016年3月23日至2019年3月23日期间发生的主合同项下的所有债权余额以500000000元为限承担连带保证责任。同日，浦曌科技公司也签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于黄山街的土地为兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与瑞德灯饰公司2016年3月23日至2019年3月23日期间发生的主合同项下的所有债权余额以500000000元为限承担担保责任。2016年12月14日，浦曌轮胎公司为保证人，签订《最高额保证合同》，约定为兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与瑞德灯饰公司2016年3月23日至2019年3月23日期间发生的主合同项下的所有债权余额以500000000元为限承担连带保证责任。2018年3月14日借款全部到期，瑞德灯饰公司未归还本息。2018年7月18日，信达资产新疆分公司与兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行签订《分户债权转让协议》，将其上述债权全部转让给信达资产新疆分公司，并于2018年8月1日在《新疆经济报》上刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，要求借款人及担保人向信达资产新疆分公司承担偿付义务或相应的担保责任。但借款人和担保人至今未偿还所有债务。   瑞德灯饰公司经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   申达物流公司经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   齐文经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   梁赞东经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   浦曌科技公司经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   永鸿泰物流公司经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   浦曌轮胎公司经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   原告信达资产新疆分公司为证明其诉讼请求提供了以下证据：   一、原告提供2017年3月16日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与借款人被告瑞德灯饰公司签订的《流动资金借款合同》及对应的单位借款凭证（借据）。拟证明：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行向瑞德灯饰公司提供流动资金借款合计人民币48000000元整。   二、原告提供2015年3月20日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与申达物流公司签订的《最高额抵押合同》及房产权属证书及他项权证书。拟证明：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行对上述抵押物享有抵押权。   三、原告提供2016年2月29日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与齐文签订的《最高额保证合同》。拟证明：因瑞德灯饰公司没有全部履行其还款义务，齐文应按照上述合同承担相应的保证责任。   四、原告提供2016年2月29日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与梁赞东签订的《最高额保证合同》拟证明：债务履行期限届满，瑞德灯饰公司没有全部履行其偿还义务，梁赞东作为保证人应当承担相应的保证责任。因其妻子王建华在保证合同签字同意保证人梁赞东签署及履行该保证合同，并同意以夫妻共同财产为主合同项下的债务承担连带保证责任，故其与妻子王建华的共同财产也对上述债务承担连带保证人。   五、原告提供2016年6月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌科技公司签订的《最高额抵押合同》。拟证明：因主债务履行期限届满债权人未获得清偿，有权行使抵押权。抵押物虽未办理抵押登记，但合同依法成立浦曌科技公司应以其抵押财产在其担保的范围内承担优先清偿责任。   六、原告提供2016年6月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与永鸿泰物流公司签订的《最高额保证合同》。拟证明：债务履行期限届满，瑞德灯饰公司未全部履行还款义务，债权人有权要求保证人永鸿泰物流公司在保证金额500000000元范围内承担保证责任。   七、原告提供2016年12月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌轮胎公司签订的《最高额保证合同》。拟证明：债务履行期限届满，瑞德灯饰公司未全部履行其债务，债权人有权要求保证人浦曌轮胎公司在保证金额500000000元范围内承担保证责任。   八、原告提供2018年7月18日，信达资产新疆分公司与兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行签订的《分户债权转让协议》及2018年7月18日《新疆经济报》上刊登的公告。拟证明：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行的前述债权从2018年2月28日之后回收的本息归信达资产新疆分公司所有。自债权转让基准日起，与转让标的有关全部主、从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）及其他法律文书项下的全部权利同时转移至信达资产新疆分公司享有。该债权转让通过在报纸上刊登公告的方式向包括瑞德灯饰公司在内的多位债务人进行告知。   九、原告提供欠息清单。拟证明：流动资金借款到期后，各被告未能还本付息及瑞德灯饰公司累计欠息情况。   被告瑞德灯饰公司、申达物流公司、齐文、梁赞东、浦曌科技公司、永鸿泰物流公司、浦曌轮胎公司未到庭对信达资产新疆分公司提供的上述证据进行质证。   本院对上述2017年3月16日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与瑞德灯饰公司签订的《流动资金借款合同》及对应的单位借款凭证的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。对2015年3月20日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与申达物流公司签订的《最高额抵押合同》及房产权属证书、他项权证书的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。对2016年2月29日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与齐文签订的《最高额保证合同》的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。对2016年2月29日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与梁赞东签订的《最高额保证合同》的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。针对原告提出应由夫妻共同财产对上述债务承担连带责任的陈述意见，虽然梁赞东妻子王建华明确表示同意按合同以夫妻共同财产为主合同项下债务提供连带责任保证，并签字确认，但信达资产新疆分公司并未对此提出具体的诉讼请求，故对与本案的关联性不予以确认。对2016年6月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌科技公司签订的《最高额抵押合同》的真实性，合法性予以确认，与本案的关联性因未办理抵押登记，故不予确认。对2016年6月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与永鸿泰物流公司签订的《最高额保证合同》的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。对2016年12月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌轮胎公司签订的《最高额保证合同》的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。对2018年7月18日信达资产新疆分公司与兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行签订的《分户债权转让协议》及2018年8月1日《新疆经济报》刊登的《债权转让暨债务催收联合公告》的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。对原告信达资产新疆分公司单方出具的欠息清单与本案的关联性结合全案综合认定。   结合本案原告提供证据，本院认定事实如下：   瑞德灯饰公司因需支付货款欲向兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行借款，并于2017年3月16日与兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行签订兴银新借字（沙区一）第201703160034号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为48000000元。借款期限为12个月，自2017年3月20日至2018年3月13日。借款利息为借款利率：定价值基准利率LPR（2018年2月28日至2018年4月4日，4.30%1Y。2018年4月5日至2019年1月31日，4.31%1Y）一年期限档次执行。借款利率定价公式为：借款利率=定价基准利率+0.92%。借款浮动利率周期为季，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日，该月无对应日的以该月最后一天为对应日。借款利息偿还方式为本合同借款约定每季末月的21日为付息日，借款人应在付息日向借款人支付当期借款利息，借款到期时，结清剩余本息。罚息和复利：（一）如借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%；借款人未按期还款且又未就展期事宜与借款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按期支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。（二）借款利率采用浮动利率的，则罚息利率也为浮动利率，其浮动周期与借款利率浮动周期一致。另，编号为兴银新抵字（沙区一）第201503160055号《最高额抵押合同》、兴银新保字（沙区一）第201602290028号《最高额保证合同》、兴银新保字（沙区一）第201602290029号《最高额保证合同》为本合同的担保合同。   业务合同签订后，2017年3月20日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行依据上述合同向瑞德灯饰公司发放48000000元。   2015年3月20日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与申达物流公司签订编号为兴银新抵字（沙区一）第201503160055号《最高额抵押合同》，约定：①“主合同”是抵押权人（兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行）与债务人（瑞德灯饰公司）签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同；及最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入的最高额抵押担保的债权债务合同。②抵押人为债权人依据与主合同债务人瑞德灯饰公司在2015年3月20日至2018年3月19日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额抵押担保。③抵押最高本金限额：284122400元（贰亿捌仟肆佰壹拾贰万贰仟肆佰元整）。④担保范围包括：抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等）。⑤如债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物，并以所得款项偿还担保债务。⑥在最高额抵押担保的债权确定前，无需经过抵押人同意，抵押权人有权将部分或者全部债权及其相应的抵押权转让。⑦抵押物：位于阜康市××区·准东生活基地北侧·南一路南侧占地面积为332648平方米的工业用地及地上工业用房27套（抵押物清单在卷为证）。⑧兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行对上述抵押物进行了抵押登记，并办理了他项权证。   2016年2月29日兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与齐文签订编号为兴银新保字（沙区一）第201602290029号《最高额保证合同》，约定：①为确保债权人（兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行）与债务人瑞德灯饰公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带保证责任。②主债权包括债权人与债务人在保证额度有效期内不时签订的主合同（主合同是指在保证额度有效期内，债权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额，债务履行期限及其他权利、义务的合同）项下的所有债权。③被保证的债权最高本金额限度为：144000000（壹亿肆仟肆佰万元整）。保证人对最高额本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等）承担连带保证责任。④保证额度有效期为2016年2月29日至2018年2月28日。⑤保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，保证人都应按合同约定履行连带保证责任。⑥保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。⑦在本合同担保的债权确定前或确定后，无需经过保证人的同意，债权人有权将主合同项下部分或全部债权及其相应担保权益转让给第三方。保证人同意对已转让的和未经转让的债权仍按本合同约定为债权受让人和原债权人提供抵押担保。   2016年2月29日兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与梁赞东签订编号为兴银新保字（沙区一）第201602290028号《最高额保证合同》，约定：①为确保债权人（兴业银行乌鲁木齐分行）与债务人瑞德灯饰公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带保证责任。②主债权包括债权人与债务人在保证额度有效期内签订的主合同（主合同是指，在保证额度有效期内，债权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额，债务履行期限及其他权利、义务的合同）项下的所有债权。③被保证的债权最高本金额限度为：144000000元（壹亿肆仟肆佰万元整）。保证人对最高额本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等）承担连带保证责任。④保证额度有效期为2016年2月29日至2018年2月28日。⑤保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，保证人都应按合同约定履行连带保证责任。⑥在本合同担保的债权确定前或确定后，无需经过保证人的同意，债权人有权将主合同项下部分或全部债权及其相应担保权益转让给第三方。保证人同意对已转让的和未经转让的债权仍按本合同约定为债权受让人和原债权人提供抵押担保。⑦签署页：其妻王建华以配偶身份签字同意梁赞东以夫妻共同财产承担连带保证责任。   2016年6月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌科技公司签订《最高额抵押合同》，约定：①主合同是指抵押权人（兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行）与债务人之一的瑞德灯饰公司签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同；及最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入的最高额抵押担保的债权债务合同。包括抵押权人与瑞德灯饰公司签订的编号为兴银新借字（沙区一）第201703160034号的《流动资金借款合同》。②抵押额度有效期为2016年3月23日至2019年3月23日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额抵押担保。③抵押最高本金限额：500000000元（伍亿元整）。④担保范围包括：抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等）。⑤如债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物，并以所得款项偿还担保债务。⑥在本合同担保的债权确定前或确定后，抵押权人有权将主合同项下部分或全部债权及其相应担保权益转让给第三方，无需经过抵押人同意。抵押人同意对已转让的和未经转让的债权仍按本合同约定为债权受让人和原抵押权人提供抵押担保。⑦抵押物：浦曌科技公司名下位于黄山街的土地。双方实际未依法办理抵押登记手续。   2016年6月14日兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与永鸿泰物流公司签订《最高额保证合同》，约定：①为确保债权人（兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行）与债务人之一瑞德灯饰公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带保证责任。②主债权包括债权人与债务人在保证额度有效期内不时签订的主合同（主合同是指，在保证额度有效期内，债权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额，债务履行期限及其他权利、义务的合同）项下的所有债权。③被保证的债权最高本金额限度为：500000000元（伍亿元整）。保证人对最高额本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等）承担连带保证责任。④保证额度有效期为2016年3月23日至2019年3月23日。⑤保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，保证人都应按合同约定履行连带保证责任。⑥保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。⑦在本合同担保的债权确定前或确定后，无需经过保证人的同意，债权人有权将主合同项下部分或全部债权及其相应担保权益转让给第三方。保证人同意对已转让的和未经转让的债权仍按本合同约定为债权受让人和原债权人提供抵押担保。   2016年12月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌轮胎公司签订《最高额质押合同》，约定，①主合同是指抵押权人（兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行）与债务人之一的瑞德灯饰公司签订的具体约定每笔债务金额、债务履行期限及其他权利、义务的合同；及最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入的最高额抵押担保的债权债务合同。包括抵押权人与瑞德灯饰公司签订的编号为兴银新借字（沙区一）第201703160034号的《流动资金借款合同》。②质押额度有效期为：2016年3月23日至2019年3月23日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额质押担保……。浦曌轮胎公司实际未交付质物。   2016年12月14日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌轮胎公司签订《最高额保证合同》，约定：①为确保债权人（兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行）与债务人之一瑞德灯饰公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带保证责任。②主债权包括债权人与债务人在保证额度有效期内不时签订的主合同（主合同是指，在保证额度有效期内，债权人与债务人签订的具体约定每笔债务金额，债务履行期限及其他权利、义务的合同）项下的所有债权。③被保证的债权最高本金额限度为：500000000元（伍亿元整）。保证人对最高额本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等）承担连带保证责任。④保证额度有效期为2016年3月23日至2019年3月23日。⑤保证方式为：保证人在本合同项下承担连带保证责任。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，保证人都应按合同约定履行连带保证责任。⑥保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。⑦在本合同担保的债权确定前或确定后，无需经过保证人的同意，债权人有权将主合同项下部分或全部债权及其相应担保权益转让给第三方。保证人同意对已转让的和未经转让的债权，仍按本合同约定为债权受让人和原债权人提供保证担保。   2018年7月18日，信达资产新疆分公司与兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行签订《分户债权转让协议》，约定：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行将其对瑞德灯饰公司上述三笔债权转让给信达资产新疆分公司；兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行就前述债权从2018年2月28日之后回收的本息归信达资产新疆分公司所有；自债权转让基准日起，与转让标的有关全部主、从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）及其他法律文书项下的全部权利同时转移至信达资产新疆分公司。2018年8月1日，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与信达资产新疆分公司就上述债权转让事宜在《新疆经济报》刊登联合公告。   信达资产新疆分公司认可瑞德灯饰公司收到借款后，针对借款48000000元，于2017年3月22日还款6961.51元、2017年6月29日还款633360元、2017年9月21日结清当期640320元。   本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《分户债权转让协议》均为签约各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。本院予以确认。   （一）关于案涉借款合同项下本金及利息问题。   案涉借款期限已届满，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行将案涉债权转让给信达资产新疆分公司，并通过在《新疆经济报》刊登联合公告的方式告知债务人及担保人。信达资产新疆分公司基于转让协议，依法继受取得了涉案债权。根据在案兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与瑞德灯饰公司签订的《流动资金借款合同》及借款凭证，出借人已依约履行了出借义务。主债务人瑞德灯饰公司、担保人申达物流公司、齐文、梁赞东、浦曌科技公司、永鸿泰物流公司、浦曌轮胎公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及反驳证据，应视为对自己诉讼权利的放弃。同时信达资产新疆分公司合法受让《流动资金借款合同》之债权，有权向主债务人及担保人向其履行清偿债务及履行担保义务。对此本院确认瑞德灯饰公司应向信达资产新疆分公司偿还借款本金为48000000元。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定及借款合同约定，信达资产新疆分公司诉请瑞德灯饰公司返还借款本金及相应利息，合法合约，本院予以支持。   （二）关于信达资产新疆分公司诉请的罚息及复利问题。   首先，案涉主合同已明确约定利率计算标准、罚息利率标准及对债务人不能按期支付的利息以及罚息按照罚息利率标准计算，即合同约定：借款人未按期还款且又未就展期事宜与借款人达成协议，即借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%【即：（定价基准利率+0.92%）×150%】。对未按期支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），借款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款利率采用浮动利率的，则罚息利率也为浮动利率，其浮动周期与借款利率浮动周期一致。双方当事人明确约定对罚息计收复利作为对借款逾期行为约定的违约责任，双方对此达成合意，且前述约定并未违反法律、行政法规的强制性规定。经审查，约定的利息总额不存在超过按本金计算的年利率24%的问题，故对信达资产新疆分公司的该项诉请本院予以支持。信达资产新疆分公司按照以（一）48000000元为本金，按年利率5.22%，从2017年9月22日至2017年12月21日。（二）以48000000元为本金，按年利率5.22%，从2017年12月22日至2018年3月13日计算债务人所欠利息符合双方约定。另，根据信达资产新疆分公司提供的本息测算表，其已将瑞德灯饰公司2017年9月21日之后支付的利息已予以扣减，故本院对原告信达资产新疆分公司1402032.62元的利息主张予以认定。关于罚息的计付方式问题。按照《流动资金借款合同》约定，逾期借款从逾期日开始按贷款利率上浮50%分别计算罚息。以48000000元为本金，按年利率7.83%，从2018年3月14日计付至实际清偿之日止。关于复利，按照《流动资金借款合同》约定，复利应以应付未付利息及前述应付未付罚息为基数从相应还款期限届满之日次日起按《流动资金借款合同》约定的罚息利率标准计算至本笔贷款本息全部结清之日止。故对原告信达资产新疆分公司关于要求被告支付逾期清偿借款本金及利息产生的罚息、复利符合双方约定，亦符合《人民币利率管理规定》的要求，本院予以支持。   （三）关于担保责任承担的问题。   兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行分别与保证人齐文、梁赞东、永鸿泰物流公司、浦曌轮胎公司签订《最高额保证合同》。各《最高额保证合同》均约定：债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，保证人都应按合同约定对最高额本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用等）承担连带清偿责任。本案中，齐文、梁赞东、新疆永鸿泰国际物流有限责任公司、新疆浦曌轮胎连锁有限责任公司均未履行合同约定的保证担保责任已构成违约。本案信达资产新疆分公司主张的主债权本金余额并未超过各保证合同约定的所担保之最高本金余额。案涉债务即本金、利息、罚息、复利以及信达资产新疆分公司主张的为实现债权而发生的诉讼费均属于《最高额保证合同》约定的担保债务范围，故信达资产新疆分公司请求齐文、梁赞东、永鸿泰物流公司、浦曌轮胎任公司对瑞德灯饰公司的上述债务承担连带清偿责任具有事实和法律依据，本院予以支持。兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与申达物流公司签订了《最高额抵押合同》，信达资产新疆分公司主张的主债权本金余额并未超过各保证合同约定的所担保之最高本金余额。案涉债务即本金、利息、罚息、复利以及信达新疆分公司主张的为实现债权而发生的诉讼费均属于所约定的担保范围内，且相关抵押物已办理抵押登记。担保人应当在其担保责任范围内承担担保责任。   兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与浦曌科技公司签订《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定。根据《物权法》第十五条的规定，物权变动的原因行为独立于物权变动的结果行为，未办理抵押物登记不影响合同的效力，故该抵押合同合法有效，但因抵押物未办理登记，故原告请求浦曌科技公司以其抵押的土地对上述款项优先承担偿还责任，本院不予支持。   综上所述，瑞德灯饰公司存在不履行约定债务之情形，故保证人齐文、梁赞东、永鸿泰物流公司、浦曌轮胎公司及抵押人申达仓储物流公司应按照约定在其担保的债权最高额度内承担责任。其中，信达资产新疆分公司在其合法的债权额度内，有权对申达物流公司位于阜康市××区，准东生活基地北侧，南一路南侧332648平方米的工业用地及地上工业用房27套房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。齐文在144000000元的债权最高额度内对本案债务承担连带清偿责任。梁赞东在144000000元的债权最高额度内对本案债务承担连带清偿责任。新疆永鸿泰国际物流有限责任公司在伍亿元的债权最高额度内对本案债务承担连带清偿责任。浦曌轮胎公司在50000000元的债权最高额度内对本案债务承担连带清偿责任。故因债务人瑞德灯饰公司违约之情形，债权受让人信达资产新疆分公司诉请抵押人与保证人同时承担担保责任合法，有据，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第八十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条，第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告新疆瑞德灯饰有限公司于本判决生效之日起15日内支付原告中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司借款本金48000000元、利息1402030.62元、罚息3382560元，合计52784592.62元（计算至2019年1月31日），以及自2019年1月31日起至上述未清偿的贷款本金为基数，利率按照合同约定的逾期借款年利率7.83%计算至债务全部归还完毕之日止的利息、罚息；   二、被告新疆申达仓储物流有限公司对上述判决第一项未能清偿的债务，原告中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司对兴银新抵字（沙区一）第201503160055号《最高额抵押合同》项下被告新疆申达仓储物流有限公司提供的其名下，位于新疆维吾尔自治区新疆维吾尔自治区阜康市××区·准东生活基地北侧·南一路南侧阜国用（2014）第1号，他项权证号为阜他项（2015）第33号使用面积为332648平方米的工业用地及地上阜房产证管字第00042830号、00042831号、00042832号、00042833号、00042834号、00042835号、00042836号、00042837号、00042838号、00042839号、00042840号、00042841号、00042842号、00042843号、00042844号、00042845号、00042846号、00042847号、00042848号、00042849号、00042850号、00048001号、00048002号、00048003号、00048004号、00048005号、00048006号工业用房经折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；   三、被告齐文、梁赞东、新疆永鸿泰国际物流有限责任公司、新疆浦曌轮胎连锁有限责任公司对本判决所确认的上述第一项债务就被告新疆瑞德灯饰有限公司未能清偿的部分承担连带清偿责任；   四、被告新疆申达仓储物流有限公司在抵押权人中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司实现抵押权后，有权向被告新疆瑞德灯饰有限公司追偿；   五、被告齐文、梁赞东、新疆永鸿泰国际物流有限责任公司、新疆浦曌轮胎连锁有限责任公司承担保证责任后，有权向被告新疆瑞德灯饰有限公司追偿；   六、驳回中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司其他诉讼请求。   案件受理费305722.96元（中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司已预交），由被告新疆瑞德灯饰有限公司、新疆申达仓储物流有限公司、齐文、梁赞东、新疆永鸿泰国际物流有限责任公司、新疆浦曌轮胎连锁有限责任公司承担。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。   审 判 长   艾尔肯铁力 克   审 判 员   祖 鲁 非 娅 吐 尔逊   审 判 员   阿斯娅 毛拉 克    人民陪审员   张巧梅   人民陪审员   李 汉 年   二 〇 二 〇 年 五 月 八 日   书 记 员   艾克旦木艾克拜尔