宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初1864号原告：宁夏华巍砼业有限公司一分公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。负责人：魏立佳，该公司总经理。委托诉讼代理人：周媛媛，女，该公司法务。委托诉讼代理人：白治梅，女，该公司法务。被告：宁夏吉泰房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：侯智斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：王海燕，宁夏合天律师事务所律师。原告宁夏华巍砼业有限公司一分公司与被告宁夏吉泰房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏华巍砼业有限公司一分公司的委托诉讼代理人周媛媛，被告宁夏吉泰房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏华巍砼业有限公司一分公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告货款464019.29元；2.被告支付原告违约金23200元；3.被告按照每日千分之0.5标准支付原告经济补偿金45625.5元（自2019年7月1日至2020年1月15日），直至债务付清之日；4.本案的全部诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月22日，原、被告签订《商品商砼买卖合同》一份，约定被告为承建“玺云台小区（北区）50#、51#商住楼CFG桩基础工程”从原告处购买混凝土，双方对混凝土的强度等级、价格、货款结算、支付方式及违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告如约履行了付款义务，自2018年9月10日至2019年5月26日期间，原告累计供应混凝土3016立方米，总价款916640元。截止2020年1月15日，被告陆续支付了部分货款，尚欠464019.29元未付。故原告诉至法院。宁夏吉泰房地产开发有限公司辩称，原告诉请没有事实和法律依据。双方签订的《商品砼买卖合同》合法有效，合同明确约定货款给付方式为50%现金，50%顶房。双方结算完毕后，被告按照合同约定履行了50%的现金给付义务，剩余的货款被告提供了二十余套不同位置、不同户型、不同面积的房屋供原告选择，但原告以各种理由推托拒不接受。原告拒不接纳房屋，执意主张现金支付的行为构成违约，请求法庭驳回原告的诉讼请求。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月22日、11月6日，原、被告分别签订《商品商砼买卖合同》二份，约定原告为被告承建的“玺云台小区（北区）50#、51#商住楼CFG桩基础工程”“紫樾台家园道路工程”供应商品砼，双方对商砼的强度等级、单价、结算方式等事项进行了约定。其中前合同第五条约定，商砼货款买受人以50%的现金和50%的房产抵付。抵付的房产必须是出卖人确认同意接受的买受人开发的银川市市区一手住宅现房，买受人保证所抵顶房产可正常办理房屋不动产权证书，所抵顶房屋单价不高于售楼部单价为准，双方达成一致方可。具体支付节点如下：（1）出卖人对51#楼CFG桩基础工程供货完毕后10日内，买受人以现金形式向出卖人支付已供商砼货款的50%；（2）出卖人对50#楼CFG桩基础工程供货完毕后10日内，买受人以现金形式向出卖人支付50#楼CFG桩基础工程已供商砼货款的50%；（3）出卖人对50#楼CFG桩基础工程供货完毕后10日内，买受人以房产付清剩余所有商砼货款。如2019年5月30日前50#楼CFG桩基础工程未开工的，买受人需在10日内以现金付清出卖人已供剩余商砼款。（4）买受人付款时，出卖人向买受人提供16%的一般纳税人增值税专用发票。后合同第五条付款方式约定商砼买受人以50%的现金和50%的房产抵付。（1）现金部分欠款买受人最迟于2019年3月30日前付清。（2）抵付的房产必须是出卖人确认接收的吉泰房地产开发的银川市区内一手现房，买受人保证所抵顶房产科正常办理房产不动产权证书。房产抵顶部分最迟于2019年6月30日前协助出卖人将房屋不动产权证书办理至出卖人或者出卖人指定人名下。两份合同关于违约金及违约责任、经济补偿金及承担的约定一致。其中合同第十条约定，买受人未按合同约定期限履行付款义务，逾期付款超过30天的，承担货款总额5%违约金。待买受人全部履行付款义务后，合同方可继续履行。合同第十一条约定，出卖人依法通过诉讼维护权利的，买受人还应当承担自逾期之日起至货款付清之日、应收账款总额每日万分之五（0.5‰）的经济补偿金。合同签订后，原告如约履行了供货义务。被告自2018年11月26日至2019年7月31日期间为原告开具了9张增值税专用发票，票面金额合计为916640元。2019年11月20日，原、被告对紫樾台家园道路工程的供货数额进行了结算并签署《竣工结算定案表》，确认最终供货数额为96170元，被告已付48085元，尚欠48085元未付。2018年9月30日、2018年10月21日、2019年5月26日，双方就玺云台小区（北区）50#、51#商住楼CFG桩基础工程按照供货进度进行分期结算并签署《宁夏华巍砼业有限公司一分公司商品混凝土结算单》三份，数额累计为820470元（112545元+267180元+440745元）。2019年11月21日，双方就玺云台小区（北区）50#、51#商住楼CFG桩基础工程签署《竣工结算定案表》《结算明细》，内容载明双方确定最终造价为809071元，已付现金404536元，尚欠404535元未付。2019年9月期间，原、被告工作人员通过微信聊天方式沟通选房事宜，被告提供了多处房源供原告选择，但双方无法达成合意。庭审中，被告再次提供多处房源供原告选择，亦无法达成一致意见。现原告以被告拖欠货款为由诉至法院，请求依法判如所请。本院认为，原、被告缔结的《商品商砼买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。原告如约履行供货义务后，被告理应按照合同约定足额给付货款。双方对紫樾台家园道路工程的供货数额为96170元无异议，本院予以确认。因双方对玺云台小区（北区）50#、51#商住楼CFG桩基础工程的供货数额存在争议，本院根据结算凭证出具的时间顺序，以最后一次结算即2019年11月21日双方确认的《竣工结算定案表》及《结算明细》所载明的金额确认供货数额为809071元。扣除被告以现金方式给付的货款452621元（供货总额905241元×50%）后，尚欠原告货款452620元。虽然案涉合同明确约定剩余50%货款的给付方式为房屋交付，但因双方未明确给付房屋的坐落、面积、单价等内容，且无法达成补充协议，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条之规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。现原告主张被告以现金方式给付货款452620元诉讼请求，最有利于实现合同目的，本院予以支持。鉴于结算后，被告向原告提供了多处房源供原告选择，双方未能实现房屋方式给付货款的原因不能归咎于被告，被告不存在怠于履行的合同义务的行为，故对原告主张的违约金及经济补偿金，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第（五）项的规定，判决如下：一、被告宁夏吉泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏华巍砼业有限公司一分公司货款452620元；二、驳回原告宁夏华巍砼业有限公司一分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4564元，由被告宁夏吉泰房地产开发有限公司负担3876元，原告宁夏华巍砼业有限公司一分公司负担688元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张 慧 二〇二〇年五月十三日法官助理 梁晓培书记员 郭 娟附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。