广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初1542号原告佛山市家某神家具有限公司（以下简称“家某神公司”），住所佛山市顺德区。法定代表人余某。委托代理人吴某英，广东金某律师事务所律师。被告王某，男，汉族，1973年9月6日出生，住址广东省深圳市龙岗区，被告丁某，女，汉族，1981年11月20日出生，住址广东省深圳市龙岗区，上述当事人之间债权人撤销权纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托代理人吴某英到庭参加诉讼，被告王某、丁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。家某神公司向本院提出以下诉讼请求：1、请求判令撤销王某将位于广东省深圳市福田区的房地产（价值80万元）和位于广东省深圳市龙岗的房地产（价值90万元）赠与给丁某的行为协议；2、请求判令二被告承担本案全部诉讼费用。在诉讼过程中，原告变更上述第1项诉讼请求为：请求判令撤销两被告2018年8月14日离婚协议第三条第一项关于广东省深圳市福田区的房地产（价值80万元）和位于广东省深圳市龙岗区的房地产（价值90万元）所有权归丁某所有的相关内容。王某答辩称，1、原告公司的某杰与我在2015年11月协商合作营运家某神品牌，原告负责产品开发和供应，案外人深圳市维某家居用品有限公司（以下简称“维某公司”）负责营运和销售。2、2016年下半年某杰单方面解除原合作方式，催促我还货款，致使我大量借高息款；3、上述货款是双方合作期间产生的，不应算作维某公司对家某神公司所负债务；4、我跟丁某已经离婚，陈某凤她们逼迫丁某还款，丁某卖掉福田的房子帮我还债；5、维某公司和我的债务与丁某无关，不应该由丁某偿还。我并没有将两套房子无偿赠与给丁某，福田的房子丁某已经卖掉替我还债了，龙岗的房子丁某转帐219万结清我的二次贷款才过户给她的，是丁某的个人财产，目前处于抵押状态。丁某答辩称，1、我与王某于2018年8月14日离婚，离婚前对家某神公司与王某之间的交易不知情。2、王某公司欠的货款并非王某的个人债务，应该由公司承担还款责任。3、我与王某在离婚前已经分居多年，福田的房产是我在2007年购买的，因王某说可以帮我还月供，我同意加上他的名字。龙岗的房子是双方婚后于2013年购买。离婚时约定我抚养孩子，福田房产归我所有，龙岗房子给孩子，暂时登记在我名下。4、离婚之后，因受到催款人员骚扰，福田的房子并没有过户到我个人名下就卖掉给王某还债了，我没有逃避债务。5、王某的其他债务不应再由我承担。位于福田区××由××一人婚前财产及银行按揭64万购买的。龙岗房子有84万贷款，在王某与丁某离婚之后，丁某在2018年11月5日转账219万给王某，帮他结清他的二次贷款之后，才过户到丁某名下的，不是原告所述的无偿赠与。本案相关情况一、两被告婚姻状况及离婚协议内容被告王某与丁某于2008年1月9日登记结婚，2018年8月14日在深圳市龙岗区民政局协议离婚，深圳市龙岗区民政局存档的两被告2018年8月14日离婚协议第一条：王某与丁某自愿离婚；第二条：女儿王某晴由丁某抚养，王某每月支付抚养费5000元，王某有探视权；第三条“夫妻共同财产处理”：1、房屋：夫妻共同所有的位于广东省深圳市福田区房产（房产证90××677）的所有权、位于广东省深圳市龙岗区（房产证60××399）的所有权都归丁某，王某协助丁某办理过户手续；2、汽车：夫妻共同所有粤Ｂ×××××R车辆归丁某所有，王某协助丁某办理过户手续；3、生意：以王某为法人的所有商业活动由王某处理，盈利和债务都与丁某无关；第四条“债务的处理”任何一方对外债务由负债人自行承担。王某提交中国农业银行结清证明、中信银行个人贷款结清证明、中国农业银行银行卡交易明细清单等，主张其从龙岗城市立方花园房产个人贷款220万元，其中776197.35元用于原贷款银行赎楼费，剩下142万全部用于我个人借的高利贷及家某神公司的货款，我精神压力很大，为支付家某神公司的货款及经营维某公司借高利贷，至2017年9月合计借款195万。丁某均予认可。家某神公司辩称两被告离婚协议中，龙岗的房产应属于王某的财产，王某偿还贷款印证其对其自身的财产实施了处分行为。王某声称偿还了赎楼费、高利贷款与本案无关，不予确认，王某尚欠我公司货款236126元及利息未还。丁某提交如下证据：1、深圳市不动产登记中心查询结果单，证明我名下两套房产，一套是福田区房产，已于2018年10月22日转让，不在我名下，原告主张王某无偿赠与与事实不符。另一套房产面积57.24平米，在2018年11月14日过户到我名下，不是无偿赠与，我2018年11月5日转账219万元给王某，帮他还清了他的二次贷款才过户的。过户之后，这套房子现在还有贷款我没办法结清，处于抵押状态，2019年3月份，王某公司的财务陈某凤又查封了现在这套房子，就成了抵押查封的状态。现在丁某名下仅有这套50多平的小房子，第一套房子已经卖掉替王某还债了；2、卖房合同、高利贷的结清声明及流水，证明通过链家房地产与买家签订房屋买卖合同，成交价格430万，卖掉这套房子之后高利贷的人要求必须在赎楼过户之前把他们的高利贷结清。3、龙岗购房合同及银行交易客户回单，证明2013年8月15日买房，成交价格110万，当时因为银行贷款按揭有限制，所以只写了王某一个人的名字。4、民事判决书三份，证明三个案件的原告都把我列为被告。5、银行客户回单，证明我帮王某还掉219万二次贷款，才办理过户的。6、微信聊天记录，证明陈某凤威胁我要替王某还钱。王某均无异议，家某神公司辩称证据一三性无异议，但对证明内容有异议。首先从这个查档结果显示福田区的房产并不是丁某单独所有，其只占有50%的份额，另50%份额应该在王某名下，应属夫妻共同财产，该房产转让时间是2018年10月22日，是本案原告对王某享有合法债权之后转让的。其次，龙岗的房产权利人为王某，2018年11月14日王某将100%的产权份额转让至丁某名下，亦是发生于原告对王某享有债权之后，该转让行为侵害了原告的合法权益；证据二因涉及案外人，原告无法核实其真实性，三性均不予确认；证据三购买合同显示龙岗的购买时间是2013年8月15日，在两被告夫妻关系存续期间，属于两被告共同财产。证据四三份判决真实性认可，其中4388号、4391号判决书与本案无关，三份判决书均经法院认定，并不能证明有串通情形，正是因为王某欠付多项债务才导致两被告恶意无偿转让财产的行为。证据五真实性认可，关联性及证明内容不认可。账户回单显示的是丁某将219万元付至王某名下，并不能证明用于偿还王某名下的房屋贷款，没有显示款项用途；证据六微信记录涉及到案外第三人无法查清核实，三性均不予确认。本院认为，两被告离婚协议虽然约定位于福田区和龙岗区的两套房产均归丁某所有，但福田区房产已于2018年10月22日出售，所得款项用于偿还双方夫妻关系存续期间所负债务及支付赎楼费用等。关于龙岗区的房产，丁某于2018年11月5日转帐给王某219万元，2018年11月14日龙岗房产过户至丁某名下，本院采信两被告陈述，即丁某清偿了龙岗房产二次贷款。结合两被告婚姻状况及双方为家庭生活所作的贡献，本院认为两被告2018年8月14日离婚协议中关于龙岗房产的分割约定并不构成王某无偿或低价向丁某转让的情形。二、关于家某神公司对王某享有的债权状况关于家某神公司与维某公司、两被告之间的买卖合同纠纷，广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初12515号民事判决书判决维某公司向家某神公司偿还货款236126元及利息，王某承担连带清偿责任。该判决目前已经生效，原告述称因王某无可供执行财产，原告未就上述民事判决书申请强制执行。据此，本院认为，原告未充分举证证明因两被告离婚协议中关于房产分割的约定导致原告的债权无法实现，王某是否有其他财产目前仍处于不明确的状态。三、家某神公司主张的债权人撤销权是否成立本院认为，由于家某神公司并未就广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初12515号民事判决书申请强制执行，无法确认王某是否存在其他财产可用于清偿家某神公司债务。王某与丁某在2018年8月14日的离婚协议中约定福田区房产、龙岗房产均归丁某所有，但双方于2018年10月22日出售福田区房产，用于清偿夫妻关系存续期间的债务及赎楼费用等，2018年11月5日，丁某又向王某转账219万元，用于清偿龙岗城市立方花园房产的二次贷款，因此，本院认为两被告2018年8月14日离婚协议中关于房产归属的约定不属于无偿或低价赠与，丁某支付了合理的对价，丁某也以其对福田区房产享有的财产份额为王某承担了个人债务，本院对家某神公司关于撤销上述条款的诉求不予支持。裁决结果本院认为，家某神公司享有对王某的合法债权，但并未进行执行程序，无法确认王某是否存在可供执行的财产，且丁某对于两被告离婚协议中关于房产分割的约定支付了合理的对价，不存在逃避债务或恶意转移财产的行为，本院对家某神公司有关债权人撤销权的主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：驳回原告佛山市家某神家具有限公司的全部诉讼请求。本案受理费人民币10050元（原告已预交），由原告自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  张彩飞二〇二〇年五月二十二日书记员  黄碧丽