江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初1082号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，住所地江西省萍乡市萍乡经济开发区安源中大道9号华通大厦，统一社会信用代码（组织机构代码）913603006697920465。 负责人：柯湘，行长。 委托诉讼代理人：荣建光，系中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行员工。 被告：罗伟，男，1982年2月7日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 被告：余晶，女，1988年3月4日生，汉族，住江西省萍乡市安源区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行与被告罗伟、余晶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人荣建光到庭参加诉讼，被告罗伟、余晶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告罗伟、余晶偿还借款本金96482.46元；2、请求判令被告罗伟、余晶偿还截止2020年2月25日的借款利息及罚息774.93元，后续按合同约定计算至清偿日止；3、请求判令原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行对被告罗伟提供的抵押物（安源区后埠街朝阳的房产，房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXX，XXXXXXXXXX）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用（包括起诉费、保全费、公告费、律师费等诉讼过程中产生的费用）由被告承担。事实和理由：签约情况：被告罗伟、余晶于2015年8月13日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行申请借款，双方于2015年9月14日签订编号为36001469215094448610《个人额度借款合同》，约定：1、借款额度150000元；2、存续期限156个月；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%；4、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。5、被告罗伟、余晶于2015年9月14日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行签订编号为36001469315093774710《个人最高额抵押合同》，约定：1、同意为被告罗伟、余晶向原告的借款提供抵押物进行担保；2、抵押物为安源区后埠街朝阳的房产，房屋所有权证号：XXXXXXXXXX，XXXXXXXXXX）3、担保其他条款抵押条款等；放款情况。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行于2015年9月16日向被告罗伟发放贷款150000元，并办理了个人贷款手工借据，载明：借款金额150000元，借款期限120个月，借款利率6.695%，还款方式为等额本息。违约情况：原告按约放款后，被告罗伟于2019年10月16日起未按约还款，截止2020年2月25日，尚欠原告本金96482.46元、利息及罚息774.93元，共计97257.39元。被告罗伟未按约还款的行为，已侵犯原告的合法权益，特诉至安源区人民法院，请求依法支持诉请。 被告罗伟、余晶未作答辩。 原告为支持其诉讼请求向本院提供了原告营业执照、负责人身份证明书、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表，小额贷款额度借款支用申请单，借款人身份证复印件、职业及收入证明、《个人额度借款合同》，《个人最高额担保合同》、萍房他证安字第××号他项权证、中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据、客户还款流水及结清试算截屏。本院审查其来源及形式均符合法律规定，依法予以采信。 被告罗伟、余晶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据，视为放弃本案诉讼权利，所产生的法律后果由其自行承担。 本院经审理查明事实与原告主张一致。 另查明，2015年8月13日，被告罗伟、余晶向原告申请贷款并填写《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》申请贷款。2015年9月14日，以被告罗伟为借款人、被告余晶为共同借款人与以原告为贷款人签订编号为36001469215094448610的《个人额度借款合同》。合同约定，授信额度15万元，额度存续期156个月，自2015年9月14日至2028年9月14日，用于个人综合消费，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，罚息利率在约定的利率的1.5倍，复利按罚息利率计收。如借款人违约不按时偿还借款本息，贷款人原告有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿全部贷款本息。合同还就其他权利义务作了详细约定。同日，被告罗伟以抵押人身份、被告余晶以共有人身份与原告签订编号为3601469315093774710的《个人最高额抵押合同》。合同约定，为确保罗伟与原告签订的编号为36001469215094448610的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，抵押人罗伟愿意提供15万元的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2015年9月14日至2028年9月14日。担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；抵押财产以合同附件抵押财产清单所列之财产设定抵押。合同还就其他权利义务作了详细约定。2015年9月，萍乡市房屋产权监理处出具萍房他证安字第××号他项权证证书，其上载明，房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，房屋所有权人罗伟、余晶，房屋坐落安源区后埠街朝阳，登记时间2015年9月14日。2015年9月16日被告罗伟签名确认的中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据显示，借款人罗伟，借款金额15万元，借款期限2015年9月16日至2025年9月16日，年利率6.695%，借款用途房屋装修，还款方式等额本息。截至2020年2月25日，被告罗伟尚欠原告本金96482.46元、利息及罚息774.93元。 本院认为，被告罗伟以借款人身份、被告余晶以共同借款人身份签署的《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、《个人额度借款合同》，《个人最高额担保合同》均系当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属合法、有效。原、被告均应秉持诚实守信原则全面履行合同义务，原告已按约放款，被告罗伟、余晶应按约履行还款义务；其逾期不还的违约行为应按合同约定承担违约责任。被告罗伟、余晶同意以其名下房屋（萍房他证安字第××号他项权证）为涉案借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，其抵押权已有效成立，故原告对其抵押物在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告罗伟、余晶于本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行偿还借款本金96482.46元； 二、被告罗伟、余晶于本判决生效之日起一个月内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行支付截止2020年2月25日的利息、罚息774.93元，后续利息、罚息按合同约定另行计算至实际清偿日止； 三、若被告未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行有权对被告罗伟、余晶提供的房屋（萍房他证安字第××号他项权证）在折价、拍卖或变卖所得价款中在合同约定的范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2231.43元，由被告罗伟、余晶负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  陈雪赞 二〇二〇年五月十三日 代理书记员  黄 艳