湖北省武汉市江夏区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂0115执异14号异议人（案外人）：湖北银行股份有限公司武汉东湖开发区支行，住所地武汉市东湖新技术开发区民族大道负责人：李绪政。委托诉讼代理人：葛耀辉，北京金台（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琴，北京金台（武汉）律师事务所律师。原案申请执行人：张超，男，1972年10月8日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市江夏区纸坊街原案被执行人：王永金，男，1958年12月8日出生，汉族，住浙江省临海市委托诉讼代理人：王某（系王永金之子），1986年1月20日出生，汉族，住武汉市江夏区原案被执行人：王永兴，男，1973年8月20日出生，汉族，住浙江省临海市上盘镇原案被执行人：王爱利，女，1977年12月1日出生，汉族，住浙江省临海市上盘镇原案被执行人：武汉金城房地产开发有限公司，住所地：湖北省武汉市江夏区法定代表人：王永金，总经理。原案被执行人：武汉宜佳广场商业管理有限公司，住所地湖北省武汉市江夏区法定代理人：王某，总经理。本院在执行原案申请执行人张超与原案被执行人王永金、王永兴、王爱利、武汉金城房地产开发有限公司（以下简称金城公司）、武汉宜佳广场商业管理有限公司（以下简称宜佳公司）民间借贷纠纷一案中，异议人湖北银行股份有限公司武汉东湖开发区支行（以下简称湖北银行东湖支行）于2020年4月27日向本院提出异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，于2020年5月6日举行听证，异议人湖北银行东湖支行的委托诉讼代理人葛耀辉、李琴，原案申请执行人张超，原案被执行人王永金的委托诉讼代理人王某、宜佳公司到庭参加了听证。原案被执行人王永兴、王爱利、金城公司未到庭参加听证。本案已审查终结。湖北银行东湖支行提出异议申请：请求中止对宜佳公司在百胜餐饮（武汉）有限公司、武汉屈臣氏个人用品商店有限公司、殷忠（包天下加盟店）、武汉市欢乐空间娱乐有限公司、广东大地影院建设有限公司等五家公司的租金收入7500000元的执行，解除对上述租金收入的冻结；若已经提取租金的，请求法院返还给异议申请人。事实与理由：2018年8月28日，宜佳公司与湖北银行东湖支行签订了《固定资产借款合同》（编号：C2018借200108300001，以下简称主合同），双方约定：1、借款金额：人民币15000万元；2、借款期限：120个月，自实际提款之日起算；若分期提款和还款，每笔提款的起止日期以相应的借款借据确定的日期和期限为准。2018年8月28日，宜佳公司与湖北银行东湖支行签订了《应收账款质押合同》（编号：C2018Y质200108310001），双方约定：宜佳公司以其与欢乐空间、百胜餐饮、大地影院等基于所签署的《物业租赁合同》所享有的应收账款债权设定质押，为主合同项下全部债务提供质押担保。为履行《应收账款质押合同》，宜佳公司与湖北银行东湖支行另签订《应收账款质押登记协议》（编号：C2018Y质200108310003），约定宜佳公司应配合提供承租方信息，湖北银行东湖支行通过中国人民银行征信中心应收账款质押登记公示系统办理应收账款的登记手续。湖北银行东湖支行已办理应收账款质押普通贷款业务登记，中国人民银行征信中心出具动产权属统一登记（初始登记）证明（编号：04956907000591804673），登记期限10年，到期日2028年9月9日，质押财产为宜佳公司租金收益权，质押财产价值356227393元。2018年11月6日，湖北银行东湖支行向宜佳公司发放贷款9915万元，2018年11月14日，向宜佳公司发放贷款5085万元，合计15000万元，已履行完毕《固定资产借款合同》项下的放款义务。鉴于宜佳公司未按期偿还本息，已多次发生逾期，严重违约，湖北银行东湖支行依据合同约定于2019年12月25日向宜佳公司发出了贷款《提前到期通知书》，宣布主合同项下所有债务全部提前到期，要求宜佳公司立即偿还全部债务，并支付自到期之日起的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等。宜佳公司于2019年12月26日予以签收。截至2019年12月26日，宜佳公司尚欠本金14750万元，尚欠一般利息8691566.98元，尚欠复利358639.87元。综上，湖北银行东湖支行享有对宜佳公司的到期债权，并就宜佳公司与欢乐空间、百胜餐饮、大地影院等基于《物业租赁合同》所享有的应收账款，湖北银行东湖支行享有优先受偿权，据此，湖北银行东湖支行特提出以上异议申请。张超辩称，1、法院依据生效的民事调解书作出（2019）鄂0115执838号之三执行裁定书以及协助执行通知书符合法律规定。2、出租物的产权归属于金城公司，其租金收入或应收账款也应归金城公司，未到得金城公司的书面授权，宜家公司无权与湖北银行东湖支行签订《应收账款质押合同》和《应收账款质押登记协议》，应收账款质押登记应属无效。3、金城公司和宜佳公司处置应收账款的权利受到限制，宜家公司与湖北银行东湖支行签订办理了应收账款质押登记，侵害了债权人张超的合法权益。因此，湖北银行东湖支行提出的异议理由不成立，请求法院驳回其异议申请。4、金城公司出具的《情况说明》，是2020年4月21日出具，属事后追认，内容是委托宜佳公司处置金城公司的资产，直接侵害了债权人张超的合法权益。宜佳公司辩称，本公司与湖北银行东湖支行是借贷关系，公司是按银行需要提交的材料进行贷款，与银行签订的质押合同是真实的。本院查明，原告张超诉被告王永金、王永兴、王爱利、武汉金城房地产开发有限公司、武汉宜佳广场商业管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月29日作出（2018）鄂0115民初9710号《民事调解书》，调解内容为：一、原告张超与五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司一致确认，截至2018年12月31日，五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司欠原告张超借款本金1000万元、利息及逾期利息443.66万元以及五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司应当承担的原告张超为实现债权已支出的费用7.19万元（包括保全担保费1.35万元、法院减半收取案件受理费5.34万元、财产保全费0.5万元）。自2019年1月1日至全部债务清偿之日止的逾期利息，以借款本金1000万元为基数，按照月利率2%计算。二、五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司应当分两期向原告张超偿还所欠借款本金、利息及逾期利息：1、本协议生效且人民法院根据本协议制作的《民事调解书》生效之日起三个工作日内，五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司应当共同向原告张超偿还原告张超为实现债权已支出的费用7.19万元、截至2018年12月31日的利息及逾期利息443.66万元、本金273.15万元，共计724万元；因原告张超已经申请诉前保全措施，各方当事人一致同意申请法院强制扣划处理。2、前述《民事调解书》生效之日起30日内，五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司应当共同再向原告张超偿还借款本金726.85万元以及逾期利息（自2019年1月1日起至债务全部清偿之日止，以借款本金726.85万元为基数，按照月利率2%计算）。三、如果五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司按时、足额向原告张超偿还了本协议第二条约定的所有款项，原告张超应当在收到所有款项之日起5日内，向湖北省武汉市江夏区人民法院提交解除全部保全措施的申请书。四、如果五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司未按时、足额向原告张超偿还本协议第二条约定的任何一期款项，则五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司未偿还的款项全部立即到期，原告张超有权以五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司作为被执行人，对五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司应当偿付的下列款项向湖北省武汉市江夏区人民法院申请强制执行：1、拖欠原告张超的借款本金1000万元（若五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司在本协议签订后偿还了部分款项，则按照“先偿还原告为实现债权已支出的费用7.19万元、截至五被告还款当日的利息及逾期利息，后偿还借款本金”的原则，对偿还费用7.19万元、利息及逾期利息后的剩余部分，在借款本金1000万元中做相应的扣减）；2、拖欠原告张超的利息及逾期利息（截至2018年12月31日的利息及逾期利息为443.66万元，自2019年1月1日起至债务全部清偿之日止的逾期利息，以借款本金1000万元为基数，按照月利率2%计算。若五被告王永金、王永兴、王爱利、金城公司、宜佳公司在本协议签订后偿还了部分款项，则按照“先偿还原告为实现债权已支出的费用7.19万元、截至五被告还款当日的利息及逾期利息，后偿还借款本金”的原则，在费用7.19万元、利息、逾期利息和借款本金中做相应扣减，对利息及逾期利息起算日期做相应调整）；3、原告张超为实现债权已支出的费用7.19万元；4、根据《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》之规定计算迟延履行期间的加倍部分债务利息；5、在执行程序中，原告张超为实现债权支出的全部费用。调解书生效后，被执行人未能按照调解协议履行义务，张超向本院申请强制执行。执行中，本院经查明宜佳公司、金城公司将其坐落于武汉市江夏区兴新街商铺租赁给百胜餐饮（武汉）有限公司、武汉屈臣氏个人用品商店有限公司、殷忠（包天下加盟店）、武汉市欢乐空间娱乐有限公司、广东大地影院建设有限公司，上述承租人均签订租赁合同，约定租金及付款方式，宜佳公司、金城公司对上述承租人享有到期租金收入，据此本院于2019年12月24日作出（2019）鄂0115执838号之三执行裁定书，裁定：冻结、提取被执行人武汉宜佳广场商业管理有限公司、武汉金城房地产开发有限公司在百胜餐饮（武汉）有限公司、武汉屈臣氏个人用品商店有限公司、殷忠（包天下加盟店）、武汉市欢乐空间娱乐有限公司、广东大地影院建设有限公司的租金收入。冻结、提取金额以7500000元为限额。同日，本院向上述五家承租人作出（2019）鄂0115执838号协助执行通知书，请协助执行以下事项:1、冻结、提取被执行人武汉宜佳广场商业管理有限公司、武汉金城房地产开发有限公司在百胜餐饮（武汉）有限公司、武汉屈臣氏个人用品商店有限公司、殷忠（包天下加盟店）、武汉市欢乐空间娱乐有限公司、广东大地影院建设有限公司的租金收入。冻结、提取金额以7500000元为限额，以合同约定实际发生的租金金额为准。2、上述承租人应将合同约定到期租金汇至本院如下执行专项账户，非经本院许可不得向其他任何人支付，擅自支付的，本院将依法追责。另查明，2016年9月14日，张超与王永金签订《资金借用合同》（编号：WYJ20160914）。金城公司分别于2016年9月14日、2018年11月8日与张超签署《保证合同》，以其名下七套资产即夏国用（商2015）第4465号，房屋所有权证：武房权证夏字第××号等对《资金借用合同》（编号：WYJ20160914）项下各项义务承担保证责任。宜佳公司也分别于2017年3月23日、2018年11月8日与张超签署《保证合同》承诺对王永金的前述借款承担保证责任。2016年12月7日，张超与王永金又签订《资金借用合同》（编号：WYJ20161207）。金城公司、宜佳公司分别于2016年12月7日、2017年3月23日与张超签署《保证合同》，承诺对《资金借用合同》（编号：WYJ20161207）项下各项义务承担保证责任。2018年8月28日，宜佳公司与湖北银行东湖支行签订《固定资产借款合同》（编号：C2018借200108300001），借款金额为人民币15000万元，借款期限为120个月。同日，宜佳公司又与湖北银行东湖支行签订了《应收账款质押合同》（编号：C2018Y质200108310001），双方约定：宜佳公司以其与欢乐空间、百胜餐饮、大地影院等基于签署的《物业租赁合同》所享有的应收账款债权设定质押，为主合同项下全部债务提供质押担保。宜佳公司与湖北银行东湖支行还签订《应收账款质押登记协议》（编号：C2018Y质200108310003），约定宜佳公司应配合提供承租方信息，以便办理应收账款的登记手续。2018年9月10日，湖北银行股份有限公司向中国人民银行征信中心申报动产权属统一登记——初始登记，登记期限10年，到期日2028年9月9日，质押财产为宜佳公司租金收益权，质押财产价值356227393元。2018年11月6日、2018年11月14日湖北银行东湖支行向宜佳公司发放贷款9915万元、5085万元，合计15000万元。2019年12月25日，湖北银行东湖支行向宜佳公司出具贷款《提前到期通知书》，宣布主合同项下所有债务全部提前到期。还查明，金城公司与广东大地影院建设有限公司签订有租赁合同。金城公司、广东大地影院建设有限公司与宜佳公司还签订有三方协议，约定租赁费、水电费直接由广东大地影院建设有限公司支付到宜佳公司指定账户。宜佳公司分别与百胜餐饮（武汉）有限公司、殷忠（包天下加盟店）、武汉屈臣氏个人用品商店有限公司和武汉市欢乐空间娱乐有限公司签订有租赁合同。以上租赁合同名下资产所有权人为金城公司。2020年5月6日，异议人在听证过程中补充提交金城公司出具的《情况说明》以及武汉市江天公证处《公证书》各一份，拟证明金城公司同意将其资产用于质押。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，金城公司先将登记在其名下的七套资产作为借款合同的担保，后又补充证明授权宜佳公司将固定资产应收账款收益权质押案外人湖北银行东湖支行并办理了公证书和质押登记，故涉案所办理的抵押、质押权等效力问题需通过诉讼进行实质审查。综上，异议人湖北银行东湖支行的执行异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）湖北银行股份有限公司武汉东湖开发区支行的执行异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。审 判 长  叶应平人民陪审员  李菊梅人民陪审员  李冬云二〇二〇年五月七日法官助理周瑶书记员赵佶英