吉林省白石山林区基层法院 民 事 判 决 书 （2020）吉7602民初79号 原告：刘兴，男，1942年7月26日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：刘晓波，女，1966年1月28日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：郭桂香，女，1974年3月7日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：张秀梅，女，1963年7月28日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：梁学玉，男，1990年12月16日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：朴金莲，女，1964年4月9日出生，朝鲜族，住吉林省蛟河市。 原告：刘月贵，女，1944年10月18日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：李东雷，男，1991年8月30日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：程兴远，男，1951年8月1日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：王振宇，男，1990年10月5日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：张秀花，女，1965年6月1日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：江苏倩，女，1980年8月11日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：元亮成，男，1949年4月19日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：王春辉，女，1967年4月29日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 原告：张海生，男，1967年12月15日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 被告：吉林省白石山林业局，住所地吉林省蛟河市。 法定代表人：宋双林，该局局长。 委托诉讼代理人：陈国章，男，1976年4月8日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：武景刚，男，1961年10月12日出生，满族，住吉林省蛟河市。 原告刘兴、刘晓波、郭桂香、张秀梅、梁学玉、朴金莲、刘月贵、李东雷、程兴远、王振宇、张秀花、江苏倩、元亮成、王春辉、张海生与被告吉林省白石山林业局合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月21日公开开庭审理了本案。原告刘兴、刘晓波、郭桂香、张秀梅、梁学玉、朴金莲、刘月贵、李东雷、程兴远、王振宇、张秀花、江苏倩、元亮成、王春辉、张海生诉讼代表人刘晓波、张秀梅，被告吉林省白石山林业局委托诉讼代理人陈国章、武景刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘兴向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元501室，面积63.99平方米的房款76,788元及利息24,292.67元，利息计算方式以76,788元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、无装修；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计103,280.67元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 刘晓波向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元503室，面积63.99平方米的房款76,788元及利息24,292.67元，利息计算方式以76,788元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费35,952元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计139,232.67元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 郭桂香向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元502室，面积58.77平方米的房款70,524元及利息22,310.99元，利息计算方式以70,524元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费47,975元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计142,949.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张秀梅向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元601室，面积63.99平方米的房款55,031.4元及利息17,409.75元，利息计算方式以55,031.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费42,914元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计117,555.15元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 梁学玉向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元403室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以81,907.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。3、装修费48,044元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计158,063.38元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 朴金莲向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元603室，面积63.99平方米的房款55,031.4元及利息17,409.75元，利息计算方式以55,031.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费28,640元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计103,281.15元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 刘月贵向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元602室，面积58.77平方米的房款50,542.2元及利息15,989.54元，利息计算方式以50,542.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费49,165元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计117,836.74元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 李东雷向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元503室，面积63.99平方米的房款76,788元及利息24,292.67元，利息计算方式以76,788为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费43,855元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计147,135.67元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 程兴远向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼6单元301室，面积63.79平方米的房款81,651.2元及利息25,831.2元，利息计算方式以81,651.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费42,103元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计151,785.4元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 王振宇向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元603室，面积63.99平方米的房款55,031.4元及利息17,409.75元，利息计算方式以55,031.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费7,796元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计82,437.15元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张秀花向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼3单元601室，面积63.99平方米的房款55,031.4元及利息17,409.75元，利息计算方式以55,031.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费33,664元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计108,305.15元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 江苏倩向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元302室，面积58.77平方米的房款75,225.6元及利息23,798.39元，利息计算方式以75,225.6元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费39,545元4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计140,708.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 元亮成向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元201室，面积63.99平方米的房款76,788元及利息24,292.67元，利息计算方式以76,788元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费50,349元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计153,629.67元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 王春辉向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元101室，面积63.99平方米的房款62,710.2元及利息19,839.02元，利息计算方式以62,710.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修费40,797元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元，合计125,546.22元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张海生向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼1单元602室，面积53.63平方米的房款46,121.8元及利息14,591.11元，利息计算方式以46,121.8元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、搬家费1,000元4、搬出后房租费1,080元。合计62,792.91元。5、将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 事实与理由：2013年刘兴、刘晓波、郭桂香、张秀梅、梁学玉、朴金莲、刘月贵、李东雷、程兴远、王振宇、张秀花、江苏倩、元亮成、王春辉、张海生与吉林省白石山林业局分别签订房屋产权调换协议，调换至吉林省白石山林业局开发的曙光小区12号楼。房屋交付后，按约定交付了房款并对房屋进行装修。因该楼存在严重质量问题，已经严重影响使用。 吉林省白石山林业局承认刘兴、刘晓波、郭桂香、张秀梅、梁学玉、朴金莲、刘月贵、李东雷、程兴远、王振宇、张秀花、江苏倩、元亮成、王春辉、张海生提出的全部诉讼请求。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 一、解除吉林省白石山林业局与刘兴、刘晓波、刘月贵、张秀花、江苏倩、张海生间的产权调换协议；解除吉林省白石山林业局与郭桂香、张秀梅、梁学玉、朴金莲、李东雷、程兴远、王振宇、元亮成、王春辉通过概括转让取得的产权调换协议； 二、吉林省白石山林业局于本判决生效之日起15日内赔偿刘兴各项经济损失78,988元及利息24,292.67元，赔偿刘晓波各项经济损失114,940元及利息24,292.67元，赔偿郭桂香各项经济损失120,639元及利息22,310.99元，赔偿张秀梅各项经济损失100,145.4元及利息17,409.75元，赔偿梁学玉各项经济损失132,151.2元及利息25,912.18元，赔偿朴金莲各项经济损失85,871.4元及利息17,409.75元，赔偿刘月贵各项经济损失101,847.2元及利息15,989.54元，赔偿李东雷各项经济损失122,843元及利息24,292.67元，赔偿程兴远各项经济损失125,954.2元及利息25,831.2元，赔偿王振宇各项经济损失65,027.4元及利息17,409.75元，赔偿张秀花各项经济损失90,895.4元及利息17,409.75元，赔偿江苏倩各项经济损失116,910.6元及利息23,798.39元，赔偿元亮成各项经济损失129,337元及利息24,292.67元，赔偿王春辉各项经济损失105,707.2元及利息19,839.02元，赔偿张海生各项经济损失48,201.8元及利息14,591.11元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 三、刘兴、刘晓波、郭桂香、张秀梅、梁学玉、朴金莲、刘月贵、李东雷、程兴远、王振宇、张秀花、江苏倩、元亮成、王春辉、张海生于本判决生效之日起15日内将曙光小区12号楼产权所有房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 刘兴案件受理费2,364元，减半收取计1,182元，由吉林省白石山林业局负担；刘晓波案件受理费3,084元，减半收取计1,542元，由吉林省白石山林业局负担；郭桂香案件受理费3,084元，减半收取计1,542元，由吉林省白石山林业局负担；张秀梅案件受理费2,650元，减半收取计1,325元，由吉林省白石山林业局负担；梁学玉案件受理费3,460元，减半收取计1,730元，由吉林省白石山林业局负担；朴金莲案件受理费2,364元，减半收取计1,182元，由吉林省白石山林业局负担；刘月贵案件受理费2,656元，减半收取计1,328元，由吉林省白石山林业局负担；李东雷案件受理费3,242元，减半收取计1,621元，由吉林省白石山林业局负担；程兴远案件受理费3,334元，减半收取计1,667元，由吉林省白石山林业局负担；王振宇案件受理费1,860元，减半收取计930元，由吉林省白石山林业局负担；张秀花案件受理费2,466元，减半收取计1,233元，由吉林省白石山林业局负担；江苏倩案件受理费3,114元，减半收取计1,557元，由吉林省白石山林业局负担；元亮成案件受理费3,372元，减半收取计1,686元，由吉林省白石山林业局负担；王春辉案件受理费2,810元，减半收取计1,405元，由吉林省白石山林业局负担；张海生案件受理费1,368元，减半收取计684元，由吉林省白石山林业局负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春林区中级法院。 审判员  李根 二〇二〇年五月二十二日 书记员  刘超