宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初2721号原告：宁夏银行股份有限公司西塔支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人：陈少峰，该支行行长。委托诉讼代理人：马君益，男，该支行员工。委托诉讼代理人：岳黎春，宁夏辅德律师事务所律师。被告：张海涛，男，1981年2月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：郭晶晶，女，1978年4月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告张海涛、郭晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马君益、岳黎春到庭参加诉讼，被告张海涛、郭晶晶经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司西塔支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告张海涛、郭晶晶签订的《个人借款合同》于被告张海涛、郭晶晶收到起诉状副本之日立即到期；2.判令二被告共同偿还原告借款本金85万元，利息65435.15元（按照借款合同约定的利率利息暂算至2020年4月8日止，包括逾期利息、罚息、付息等），合计915435.15元，并按照借款合同约定的利率向原告支付自2020年4月9日至实际清偿之日止的利息（包括逾期利息、罚息、复息等）；3.判令原告对二被告提供的抵押物（银川市XXXXXXXXX号营业房）拍卖、变卖或折价后所得价款在担保范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费由二被告承担。事实和理由：2018年7月3日，原告与被告签订一份《个人借款合同》，约定被告张海涛向原告借款850000元，借款期限24个月，借款利率为7.916667‰，还款方式为按季结息、分期还本，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；被告郭晶晶与原告签订《配偶还款承诺书》，承诺对被告张海涛上述借款承担共同还款责任，且二被告以其名下位于银川市XXXXXXXX号营业房(产权证号：房权证兴庆区字第XXXXXX号)提供抵押担保。原告按约向被告发放贷款后，被告张海涛、郭晶晶未按约偿还借款。张海涛、郭晶晶未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月3日，原告与被告签订一份《个人借款合同》，约定被告张海涛向原告借款850000元，借款期限24个月，借款利率为7.916667‰，还款方式为按季结息、分期还本，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；张海涛未按约定偿还合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，原告有权追加新的担保、停止发放尚未发放的贷款、解除本合同、宣布合同项下债务立即到期、依法处置抵押物、要求保证人承担保证责任等本合同约定的一切必要措施；被告郭晶晶向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对被告张海涛上述借款承担连带清偿责任，二被告以郭晶晶名下位于银川市XXXXXXXXXXXX号营业房(产权证号：房权证兴庆区字第XXXXXXXXXX号)提供抵押担保并办理了抵押登记。原告于2018年7月5日向被告张海涛发放贷款850000元，被告张海涛在《贷款借（还）款凭证》上签字确认。借款期限届满后被告张海涛未按约还款。截至2020年4月8日，被告张海涛尚欠原告借款本金850000元，利息65435.15元，合计915435.15元。本院认为，原告与被告张海涛、郭晶晶签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告按约向被告张海涛发放了贷款，被告张海涛未按约还款，已构成违约，原告宁夏银行股份有限公司据此宣布双方签订的《个人借款合同》提前到期不违反合同约定，本院予以支持；被告郭晶晶签署《配偶还款承诺书》，承诺对被告张海涛上述借款承担连带清偿责任，故对原告要求被告张海涛、郭晶晶共同偿还借款本金850000元，利息65435.15元的诉请本院予以支持，并支持按照合同约定的利率支付利息至本判决确定的还款之日；被告郭晶晶自愿以其所有的位于银川市XXXXXXXXXXX号营业房(产权证号：房权证兴庆区字第XXXXXXXX号)提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故在被告张海涛未按期还款时，原告有权以该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告张海涛、郭晶晶经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告张海涛、郭晶晶签订的《个人借款合同》于2020年4月22日提前到期；二、被告张海涛、郭晶晶于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西塔支行借款本金850000元、利息65435.15元，并支付自2020年4月9日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；三、如被告张海涛、郭晶晶未如期偿还上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司西塔支行有权以被告张海涛、郭晶晶提供抵押的位于银川市XXXXXXXXXXXXX营业房进行折价或拍卖变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6477元，由被告张海涛、郭晶晶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张明星 二〇二〇年五月六日法官助理 丁 琳书记员 王 鹤附：适用相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。