天津市和平区人民法院执 行 裁 定 书（2020)津0101执异23号案外人：天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163），住所地天津市河北区小关大街金辉里3栋25门101号。法定代表人：黄宏，经理。委托诉讼代理人：郭瑞雯，天津天允律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娜，天津天允律师事务所律师。申请执行人：天津市中小企业信用担保基金管理中心，住所地天津市和平区睦南道109号。法定代表人：傅庆军。被执行人：天津明科科技发展有限公司，住所地天津市滨海新区华苑产业区工华道壹号虚拟园-615-2。法定代表人：任政。被执行人：天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：120105000029901），住所地天津市河北区川云里4号楼1-22-32号。法定代表人：杨海义。本院在执行申请人天津市中小企业信用担保基金管理中心与被执行人天津明科科技发展有限公司、天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：120105000029901）追偿权纠纷一案中，案外人天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）于2020年5月8日向本院提出书面异议，请求法院解除天津市河北区川云里14-801-805号房屋的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。案外人天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）称，天津市河北区川云里14-801-805号房屋系原河北区建委出资建设，1995年3月成立了天津市河北区华通配套开发有限公司（以下简称老华通公司），注册号为1201051006163，2005年9月老华通公司取得了上述房屋的产权证书，而本案的被执行人天津市河北区华通配套开发有限公司成立于2008年9月（以下简称新华通公司），注册号为120105000029901，其与老华通公司是两个完全独立的主体。2012年房产换证时，新华通公司以其系老华通公司的承接单位为由，将川云里部分房屋的产权变更至其名下，上述事实已经人民法院生效判决确认。新华通公司的行为不仅违法而且涉嫌犯罪，此前老华通公司已通过诉讼将部分房屋确权回老华通公司名下，新华通公司的原法定代表人刘泽华亦因其行为涉嫌犯罪正在人民法院审理过程中。综合上述情况，新华通公司并非上述房产的合法所有权人，上述房产应属新华通公司所有，故向本院提出执行异议。天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）向本院提供了如下证据：1.天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）市场主体基本信息、工商登记档案；2天津市河北区人民法院（2017）津0105民初3922号民事判决书；3.天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：120105000029901）市场主体基本信息、工商登记档案；4.天津市和平区人民法院（2019）津0101执1457号执行裁定书。本院调取了（2018）津0101执3903号案件档案中的天津市不动产登记薄查询证明。本院查明，申请执行人天津市中小企业信用担保基金管理中心与被申请执行人天津明科科技发展有限公司、天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：120105000029901）追偿权纠纷执行一案，本院于2018年10月16日以（2018）津0101执3903号立案执行，后该案终结执行。后天津市中小企业信用担保基金管理中心再次向本院申请执行，本院于2019年4月16日以（2019）津0101执1457号立案执行。2019年8月1日，本院作出（2019）津0101执1457号执行裁定书，裁定查封天津市河北区华通配套开发有限公司名下坐落于天津市河北区川云里14-801-805号房产。1995年3月，天津市华北房地产建设开发公司与天津新技术产业园区置地发展有限公司申请设立天津市河北区华通配套开发有限公司，1995年5月16日该公司取得营业执照（注册号：1201051006163），法定代表人为张福来，企业性质为有限责任公司，1996年7月8日该公司变更企业法定代表人为黄宏，2000年11月29日该公司被吊销营业执照。2008年9月4日天津市华政房地产开发有限公司与天津市河北区建筑业协会出资申请设立天津市河北区华通配套开发有限公司，2008年9月5日，该公司取得营业执照（注册号：120105000029901），法定代表人为张文元，企业性质为有限责任公司，2009年3月17日，该公司的法定代表人变更为刘泽华，2013年7月，该公司的法定代表人变更为杨海义。2017年9月8日，天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）与天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：120105000029901）所有权确认纠纷一案，经天津市河北区人民法院（2017）津0105民初3922号民事判决书判决：确认坐落天津市河北区房屋归天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）所有,天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：120105000029901）协助办理所有权变更登记手续，相关费用由被告天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：120105000029901）承担。另查明，根据天津市不动产登记薄查询载明，天津市河北区川云里14-801-805号房屋，权利人为天津市河北区华通配套开发有限公司名下，登记日期为2011年3月28日。本院认为，案外人所主张的权利必须是依法足以阻止强制执行的实体权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”及第二十五条第一款第一项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，虽然天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）提交了天津市河北区人民法院（2017）津0105民初3922号民事判决书，用以证明本案所涉房屋与该判决确定的天津市河北区房屋权属情况一致，但该判决并未确认天津市河北区川云里14-801-805号房屋的权属，尚不足以证实天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）对天津市河北区川云里14-801-805号房产享有权利，可以排除执行，故对天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）的异议，本院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人天津市河北区华通配套开发有限公司（注册号：1201051006163）的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  王军审判员  秦晨审判员  赵惠二〇二〇年五月十一日书记员  曹妍本裁定依据的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第（一）项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。