北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0116民初1373号原告：北京亚中京警保安服务有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇工业开发区光华路16号（北京方和正圆商贸有限公司）综合楼A栋3层A317。法定代表人：彭修印，董事长。委托诉讼代理人：鞠振明，男，1988年2月28日出生，汉族，该公司经理，住北京市朝阳区。被告：北京万通正远置业有限公司，住所地北京市怀柔区庙城镇庙城村临300号401室。法定代表人：刘锴，董事长。委托诉讼代理人：杨阿妮，女，1982年11月2日出生，汉族，该公司职员，住北京市朝阳区。被告：北京万通鼎安国际物业服务有限公司怀柔分公司，住所地北京市怀柔区庙城镇龙山新新家园2层201室（竹楼）。负责人：白牧，总经理。委托诉讼代理人：龚江海，男，1976年12月27日出生，汉族，万通新新家园物业服务中心项目负责人，住北京市顺义区。原告北京亚中京警保安服务有限公司（以下简称亚中保安公司）与被告北京万通正远置业有限公司（以下简称万通正远公司）、北京万通鼎安国际物业服务有限公司怀柔分公司（以下简称万通鼎安物业公司）保安服务合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亚中保安公司委托诉讼代理人鞠振明、被告万通正远公司委托诉讼代理人杨阿妮、被告万通鼎安物业公司委托诉讼代理人龚江海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亚中保安公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告依照合同约定向原告支付保安服务费418500元；2.请求判令两被告支付合同违约金125550元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系以保安服务为主营业务的专业公司。2017年1月1日，原告开始为万通正远公司持有的位于北京市怀柔区迎宾路万通新新家园项目售楼处、样板间提供保安服务工作。2017年6月23日（合同已实际履行），原告与二被告签订服务合同，合同中明确全年保安服务费用为260400元，即每月21700元，同时约定被告应在每月20日前支付原告上月的服务费。后双方对合同服务内容进行调整并履行至今，但被告自2017年10月开始拖欠服务费。根据双方关于服务费用的约定，截止2019年12月，被告已累计拖欠27个月服务费，共计418500元。原告为了维护自身合法权益诉至法院。万通正远公司辩称，1.2017年我公司与原告签订样板间保安合同，合同期限为1年，合同约定了保安人员费用是每人每月3100元，约定可以调整岗位，我公司发函，自2017年9月1日起调整为5人，2017年保安服务费总额是235600元，在起诉之前我公司已经向原告支付196400元，接收起诉状之后，我们联系了原告的工作人员核对2017年剩余费用，合同约定先提供发票后付款，2020年4月1日我们支付了尾款39200元，我们已经将保安费用全部支付完毕。2018年、2019年之间和原告没有签署任何服务协议，故我公司无法依据原告的诉讼请求支付保安费。2.不同意第二项诉讼请求，因为没有合同，不会产生违约金。万通鼎安物业公司辩称，实际是市场部管理人员进行管理，我公司不做实质性管理。本院经审理认定事实如下：2017年6月23日，万通正远公司（甲方）、亚中保安公司（乙方）、万通鼎安物业公司（丙方）签订《万通新新家园售楼处、样板间2017年保安服务合同》，载明：第一条：服务项目及地点：乙方负责甲方持有的位于北京市怀柔区迎宾路万通新新家园项目之售楼处及样板间的保安服务工作。第二条：服务内容及要求：2.1保安人数、配备及职责。附件一显示：专业组（秩序维护8人）、职位（施工门岗）、人数（8）、岗位配置（施工大门2岗、24小时值守）。2.2工作时间。乙方应采用轮岗制，岗位保证24小时保安值班。乙方应按合同要求排班定岗，满足甲方需要，尤其是在节假日、元旦、春节、重大事项发生时应保证满勤满岗……第三条：合同期限：本合同自2017年1月1日至2017年12月31日止。第四条：甲方权利义务：……4.3支付费用：甲方有义务按本合同约定条件支付保安服务费用……第七条：服务费用及支付：7.1服务费数额。甲方支付乙方保安服务费构成详见附件三（附件三显示月费用：3100元*8人=24800元）。甲方支付的服务费中已包含乙方保安人员的任何加班费、工资、社会保险、服装、工作用具等一切乙方完成合同义务的费用。7.2支付方式。甲方在每月20日前支付乙方上月的保安服务费。每一个月按当月保安实际出勤人数计算应付服务费，再依据《保安公司保安人员工作标准考核表》的考评结果，决定是否扣除相应费用。甲方支付费用前，乙方需提前提供合法、正规发票。第八条：违约责任……8.5支付延迟。若甲方未按时支付乙方保安服务费用，每延迟一天，甲方应向乙方支付当月保安服务费用1‰的滞纳金。甲方无故不按期支付劳务费连续超过2个月，乙方有权解除劳务合同，但需提前一个月以书面形式通知甲方，并要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金额为一个月保安服务费。该合同还约定了争议解决、商业秘密等其他事项。2019年8月6日，亚中保安公司出具了《关于万通新新家园二期施工大门和万通新新家园售楼处、样板间保安服务费的催款函》，该催款函载明：至万通鼎安物业公司，我司与贵司签订【万通新新家园二期施工大门保安服务合同】至今，我司严格按照合同约定履行义务，得到了业主和领导的一致认可。1.本合同约定期限为2017年12月26日起至甲方通知撤岗时间止，贵司于2019年7月22日发函通知我司从2019年7月31日撤岗，贵司从2018年4月26日至2019年7月31日的保安服务费共计376800元没有给我司支付。2.贵司于2018年6月15日与我司签订【万通新新家园二期施工大门保安服务合同】之补充协议，起止日期自2018年6月15日起至甲方通知撤岗时间止，贵司于2019年3月30日发函通知我司从2019年4月1日起停止该协议中万通新新家园西侧围墙施工处增加的2个保安岗，共8人，贵司从2018年6月15日至2019年3月31日的保安服务费共计235600元没有给我司支付。3.贵司与我司签订的【万通新新家园售楼处、样板间】保安服务合同时间为2017年1月1日至2017年12月31日，合同到期顺延后贵司从2017年10月1日至今没有给我司结算费用，合同从2018年至今没有与我司签订，我司多次与贵司负责人沟通，贵司负责人说合同正在公司走内部审批手续，从2017年10月1日至2019年8月6日已有22个月贵司未给我司支付保安服务费共344000元。现因贵司与我司签订的【万通新新家园二期施工大门保安服务合同】已到合同约定时间，请贵司尽快支付我司的保安服务费共计612400元，【万通新新家园售楼处、样板间】的保安服务合同尽快续签并支付保安服务费344000元……。庭审中，双方均认可2017年的保安服务费已经支付完毕。万通正远公司表示：2018年与2019年没有与原告签订任何服务协议，但是原告实际上提供了服务，但对服务的人数有异议，认为计算方法应为：3100元*4人*24个月=297600元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，万通正远公司与亚中保安公司、万通鼎安物业公司签订的《万通新新家园售楼处、样板间2017年保安服务合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。关于2018年及2019年是否签订合同一节，因万通正远公司在庭审中明确表示虽未签订书面合同，但是原告已经实际提供了服务，应视为双方口头签订了协议。现原告已经提供了保安服务，万通正远公司应当支付相应的服务费用，万通正远公司虽辩称对实际服务人数有异议，但未提交证据证实其在履行过程中提出过异议，故对其辩称意见本院不予采纳。另，合同中明确约定服务费用由万通正远公司支付，故亚中保安公司要求万通鼎安物业公司支付服务费用没有依据，本院不予支持，该服务费应由万通正远公司支付。关于违约金一节，原告称万通正远公司未支付服务费构成违约，但双方签订的《万通新新家园售楼处、样板间2017年保安服务合同》约定，万通正远公司支付费用前，原告需提前提供合法、正规发票。且2018年与2019年没有书面合同，原告解释2018年与2019年未签订书面合同的理由又不符合常理，本案中原告怠于行使自己的权利从而造成了万通正远公司未支付服务费，故原告主张违约金的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、北京万通正远置业有限公司于本判决生效后十五日内给付北京亚中京警保安服务有限公司保安服务费372000元；二、驳回北京亚中京警保安服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4620元，由北京亚中京警保安服务有限公司负担1180元（已交纳），由北京万通正远置业有限公司负担3440元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 陈慧春二〇二〇年五月二十九日法官助理 蒋佳静书 记 员 王 莹