浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初2593号 原告：瑞安市正道房产中介所，住所地瑞安市安阳街道。 经营者：周秀红，女，1973年10月1日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人（特别授权）：冯金伟、邵中飞,浙江玉海律师事务所律师。 被告：徐连盟，曾用名徐连敏，男，1972年7月22日出生汉族，住瑞安市。 被告：陈美玲，女，1972年5月22日出生汉族，住瑞安市。 原告瑞安市正道房产中介所与被告徐连盟、陈美玲居间合同纠纷一案，本院于2020年4月1日以简易程序立案受理。本案于同年4月7日公开开庭进行审理，原告瑞安市正道房产中介所的委托诉讼代理人冯金伟及被告徐连盟、陈美玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告提起诉请：1、判令二被告徐连盟、陈美玲共同支付原告居间报酬9.9万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：经原告与瑞安市娜娜房屋中介所共同居间介绍，促成两被告与案外人程胜康于2020年1月20日达成一份关于瑞安市程皓机械有限公司的《股权转让协议书》（以下简称协议），协议书第八条第二款约定，二被告应按合同总价款的1.5%支付居间报酬给原告瑞安市正道房产中介有限公司，并于本协议签订后当即一次性支付给原告。协议签订后，案外人已将居间报酬支付给瑞安市娜娜房屋中介所，而二被告却以各种借口拖延支付。 两被告共同答辩称：1、原告在居间介绍过程中故意隐瞒涉案标的在未经主管部门书面批准同意前不得变更股权的约定，催促我方签订了协议，且没有将股权变更条件的内容明确予以标示，在上述协议签订后才给我方看了《工业产业项目管理合同》，因为我方签订协议的时间仓促，没有事先了解股权转让的相关事项。在签订协议后一周我方已依约支付转让费300万元，协议无效，故我方不应支付居间报酬。2、若我方需要支付居间报酬，应由双方另行协商确定。在签订股权转让协议时我方已明确提出居间报酬费太高，且不能混在股权转让协议里，应另行书面协商确定，原告当时予以同意，但后来原告未与被告协商。3、原告收取的居间报酬费用过高。 原告法定代表人周秀红庭后补充谈话称：被告当时有通过我丈夫的微信说为了做账再签个居间介绍协议，于是我方发了协议模板给他，内容和股权转让协议书上的一样的，被告没有回复，介绍费9.9万元双方约定好的，不存在过高。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的营业执照、户籍证明，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院分析如下：1、原告提供的股权转让协议书，证明经原告与案外人瑞安市娜娜房屋中介所共同居间介绍，促成二被告与案外人程胜康于2020年1月20日达成一份关于瑞安市程皓机械有限公司的《股权转让协议书》及相关约定的事实。被告对真实性无异议，但认为股权转让不成立，协议也不成立。2、被告提供的《工业产业项目管理合同》，证明股权变更需要经过瑞安市经济开发区管理委员会同意，原告在签订《股权转让协议书》时没有告知，我方是签订协议后才看到。原告对真实性无异议，但认为该证据就是案外人瑞安市程皓公司在签订合同的时候交付给被告的，被告已经看到，且相关内容在证据1里已经体现。3、被告提供的名称为“房产中介建筑拆除-蔡永林”微信聊天记录，证明原告收取的居间报酬费过高。4、被告提供的与原告方的微信聊天记录，证明与原告方约定另行补充协议，对居间报酬的金额要减少。原告对真实性无异议，但认为关于涉案居间报酬费并未变更，且双方没有另行签订合同，还是以涉案合同为准。本院认为证据1符合证据三性，予以采信；证据2仅能证实股权变更的条件，就此予以采信；证据3与本案缺乏关联性，不予采信；证据4仅能证明被告向原告提出签订补充协议，就此予以采信。 本院经审理认定：2020年1月10日，经原告及案外人瑞安市娜娜房屋中介所居间介绍，被告徐连盟、陈美玲向案外人程胜康购买瑞安市程皓机械有限公司的股权，当日签订一份《股权转让协议书》，协议载明：“程胜康将持有的瑞安市程皓机械有限公司全部股权作价669.5万元转让给两被告，协议签订后七日内支付第一期股权转让款309.5万元，2020年5月15日前付清剩余转让款360万元；被告付清全部股权转让款后，双方启动办理股权变更手续，若政府不允许股权变更的，双方另行协商确认过户时间，原告及案外人瑞安市娜娜房屋中介所协助双方办理股权变更手续；程胜康应按合同总价款的1.5％支付居间报酬给瑞安市娜娜房屋中介所即为9.9万元，并于协议签订后当即一次性支付；被告应按合同总价款的1.5％支付居间报酬给原告即为9.9万元，并于协议签订后当即一次性支付”。被告确认已支付部分股权转让款。 本院认为，涉案协议是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。两被告作为完全民事行为能力人，应知晓签订协议的法律后果。协议已明确载明“若政府不允许股权变更的，双方另行协商确认过户时间”，两被告在协议签订后即拿到《工业产业项目管理合同》，应知晓涉案协议中股权变更的条件，且协议约定第一期股权转让款在协议签订后七日内支付，被告确认已经支付部分股权转让款，故被告已在积极履行股权转让合同，现被告辩称原告隐瞒涉案股权变更的条件故涉案协议无效的意见，本院不予采信。两被告辩称双方已约定另行签订补充协议，从微信聊天记录看，原告仅向被告发送了协议模板，对涉案居间报酬等主要内容并未予以变更，原告亦未对被告发送的模板进行回应，且居间合同一并写入协议中并不影响合同的效力，故对被告该辩称，本院不予采信。另被告辩称居间报酬费过高的意见，未提供充分证据予以证明，本院亦不予采信。原告作为居间人的合同义务已履行完毕，被告理应按合同约定向原告支付报酬，故对原告诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告徐连盟、陈美玲于本判决生效之日起十日内偿付原告瑞安市正道房产中介所居间报酬99000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2275元，减半收取1137元，由被告徐连盟、陈美玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审  判  员  李秋霞 二〇二〇年五月九日 （代）书记员  陈晓华 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。