四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终2588号 上诉人（原审原告）：马某，女，汉族，1991年10月25日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：欧阳明，四川合泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘民利，四川群久律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：喻某1，男，汉族，2015年11月27日出生，住四川省仁寿县。 法定代理人：马某（系喻某1的母亲），住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：欧阳明，四川合泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘民利，四川群久律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：喻金贵，男，汉族，1986年3月11日出生，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：房智明，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：喻某2，女，汉族，2015年3月21日出生，住四川省仁寿县。 法定代理人：殷某（系喻某2母亲），女，汉族，1983年10月19日出生，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：房智明，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：喻某3，男，汉族，2004年6月30日出生，住成都市青羊区。 法定代理人：张某（系喻某3母亲），女，彝族，1981年8月2日出生，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：房智明，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 上诉人马某、喻某1因与被上诉人喻金贵、喻某2、喻某3所有权确认纠纷一案，不服四川省成都市天府新区人民法院（2019）川0105民初12783号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年2月18日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 马某、喻某1上诉请求：1.撤销原审判决；2.改判支持上诉人一审诉讼请求；3.本案诉讼费依法判决。事实与理由：喻得安和马某离婚时已在《离婚协议书》中将案涉房屋赠与给喻某1，该协议已被法院认定合法有效，喻得安的继承人有义务协助履行协议。 喻金贵、喻某2、喻某3辩称：1.离婚协议不是赠与人和受赠人之间成立的赠与合同；2.房屋未实际交付，赠与不成立；3.被上诉人不是离婚协议的相对方，不具有履行离婚协议的义务；4.喻得安生前行为已经表明其不愿再继续履行赠与合同。 马某、喻某1向一审法院起诉请求：1.依据生效的（2019）川0105民初332号民事判决，将位于成都市青羊区的三套房产判归喻某1所有；2.本案诉讼费依法由喻金贵、喻某3、喻某2承担。后变更第一项诉讼请求为：依据生效的（2019）川0105民初332号民事判决书，判令喻金贵、喻某3、喻某2履行该判决确认的协议，将位于成都市青羊区的三套房产变更登记到喻某1名下，归喻某1所有。 一审法院认定事实：马某、喻某1向一审法院提起诉讼，请求确认马某与喻得安签订的《离婚协议书》合法有效。一审法院于2019年5月29日作出（2019）川0105民初332号民事判决，判决《离婚协议书》合法有效，同时查明以下事实：马某与喻得安于××××年××月××日登记结婚，2015年11月27日生育一子喻某1。2017年8月15日马某与喻得安签订离婚协议，内容摘要如下：“1.男方喻得安名下位于成都市青羊区房产所有权归喻某1所有，并于离婚之日起三个月内还清银行三套房屋所有贷款并将该三套房产过户到儿子喻某1名下…。喻得安于2018年6月13日去世，去世前未按照约定履行《离婚协议书》，未还清案涉三套房屋欠付的按揭贷款及办理产权变更手续；2.案涉位于成都市青羊区（权×××）、成都市青羊区（权×××）、成都市青羊区（权×××）三套房屋现登记在喻得安名下”。前述民事判决书已于2019年6月14日生效。2019年9月23日，网签合同信息查询记录显示：成都市青羊区×××号、成都市青羊区×××号、成都市青羊区×××号三套房屋均被抵押给中国建设银行股份有限公司成都第五支行，且一审法院依据（2019）川0105民初7130号民事裁定书，于2019年7月12日查封前述三套房屋。另查明，四川中喻建设集团有限公司以喻某1、喻金贵、喻某3、喻某2为被告向一审法院提起诉讼，请求喻某1、喻金贵、喻某3、喻某2在债务人喻得安的遗产范围内向四川中喻建设集团有限公司偿还借款8005413元。一审法院于2019年10月24日作出（2019）川0105民初7130号民事判决，判决驳回四川中喻建设集团有限公司的诉讼请求。 一审法院认定上述事实，有当事人陈述、离婚证、离婚协议书、死亡证明、网签合同信息查询、青羊区人民法院（2019）川0105民初332号、（2019）川0105民初7130号民事判决书及庭审笔录等证据在案证实。 一审法院认为：案涉房屋抵押登记给中国建设银行股份有限公司成都第五支行，且三套房屋均被一审法院在另案中查封，截至判决作出之日，前述两个障碍均未消除。前述障碍何时消除、能否消除尚处于不确定状态，因此人民法院不能以一个不确定的事实判决当事人履行当前事实上不能履行的非金钱债务，故对马某、喻某1的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，作出如下判决：驳回马某、喻某1的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取为50元，由马某、喻某1承担。 二审法院查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审法院认定的事实予以确认。二审中，马某、喻某1向本院提交（2020）川01民终461号民事判决书、（2019）川0105民初7130号之一民事判决书、银行贷款还款凭证、房屋信息查询记录、个人贷款还款凭证，拟证明四川中喻建设集团有限公司诉喻某1、喻金贵、喻某3、喻某2被继承人债务清偿纠纷一案，四川中喻建设集团有限公司诉讼请求已被驳回，马某已将案涉房屋贷款还清，案涉房屋查封冻结及抵押的状态已全部消除，本院依法组织各方当事人进行了举证质证。本院对以上证据的真实性、合法性以及关联性予以采纳，对其证明力将后述。 本院认为，本案二审的争议焦点为：《离婚协议书》对案涉房屋的约定属于赠与性质还是喻得安与马某离婚时对财产分配的约定，以及案涉房屋是否达到了履行条件，被上诉人是否应当协助喻某1办理过户登记。 本院认为，喻得安与马某签订的《离婚协议书》关于案涉房屋的约定系喻得安与马某离婚时对财产分配的约定，该《离婚协议书》已被人民法院生效判决确认为合法有效，喻得安应当按照该协议约定履行义务。现喻得安已经去世，喻得安的继承人应当在继承范围内履行协议内容。目前，案涉房屋所欠按揭贷款均已还清，相应的查封、抵押均已解除，具备办理过户的条件。上诉人马某、喻某1要求被上诉人喻金贵、喻某3、喻某2协助喻某1办理过户登记的上诉请求成立，本院予以支持。 综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，鉴于二审出现新的证据，应当予以改判。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下： 一、撤销四川省成都市天府新区人民法院（2019)川0105民初12783号民事判决； 二、位于成都市青羊区×××号（权×××）、成都市青羊区×××号（权×××）、成都市青羊区×××号（权××××）房屋归喻某1所有； 三、喻金贵、喻某3、喻某2于本判决生效之日起十日内协助喻某1办理本判决第二项所涉三套房屋的不动产权登记至喻某1名下。 一审案件受理费100元，减半收取为50元，由马某、喻某1承担；二审案件受理费100元，由喻金贵、喻某3、喻某2负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  杨 晗 审 判 员  祝颖哲 审 判 员  赫耀文 二〇二〇年五月十五日 法官助理  代小文 书 记 员  李淇佑