宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2019）宁0105民初766号   原告（反诉被告）：刘某，住宁夏银川市。   委托诉讼代理人：孔某、高某，宁夏辅德律师事务所律师。   被告（反诉原告）：银川市西夏公园。   法定代表人：马某。   委托诉讼代理人：梅某，宁夏兴业律师事务所律师。   委托诉讼代理人：冯某。   原告（反诉被告）刘某与被告（反诉原告）银川市西夏公园合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月24日、2019年8月26日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘某的委托诉讼代理人孔某、高某、被告（反诉原告）银川市西夏公园的委托诉讼代理人梅某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）刘某向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除双方之间签订的承包经营合同；2、请求依法判令被告对缘林宾馆的现有物品和装修折旧补偿398154元；3、本案诉讼费用由被告承担。在本案庭审过程中，原告（反诉被告）撤回本诉第一项诉讼请求。事实和理由：原、被告于2010年9月30日就缘林宾馆签订《承包经营合同》，2016年3月，原告对涉案宾馆进行全部装修，宾馆的床单被套等配套物品全部更换一新。2016年11月28日，双方续签《承包经营合同》，后由于怀远西路修路导致交通堵塞，加之市场行业经济萧条，该宾馆在经营过程中出现巨大亏损，导致原告未能按期向被告缴纳承包费而被起诉至西夏区人民法院。根据双方签订的《承包经营合同》第六条：“合同到期后，若乙方需要承租，可以优先承租，经营期满乙方将甲方的所有不动产交于甲方，其他物品以折旧的方式协商解决。”现原告同意解除承包合同，根据第六条的规定对所有物品及装修定价为398154元，请求判如所请。   被告（反诉原告）银川市西夏公园辩称，1、涉案承包经营合同已经在2019年4月10日由西夏区人民法院作出的（2019）宁0105民初266号民事调解书中解除，但原告未将涉案宾馆实际交付被告，宾馆内还有部分原告物品，原告一直拒绝搬离，导致被告无法正常使用涉案房屋，涉案房屋未交付；2、本案的承包合同还在履行过程中即解除的根本原因是原告根本违约，原告应当将涉案房屋恢复原状；3、涉案宾馆内除床单被罩属于原告，其余所有均属被告。综上，请求驳回原告诉讼请求。   被告（反诉原告）银川市西夏公园向本院提出反诉请求：1、请求依法判决被反诉人支付宾馆使用费58630.13元（2019年4月10日暂时计算至2019年7月24日，实际支付使用费计算至实际搬离日期），支付2013-2014年度暖气费29140.93元，滞纳金自2014年3月30日每天按本金的万分之五暂计算至2019年7月24日为28500元，2017-2018年度暖气费25758.43元，滞纳金暂计算至2019年7月24日为6448元，2018-2019年度暖气费26612.59元，滞纳金暂计算至2019年7月24日为1516.92元，以上共计176607元，以上滞纳金最终计算至实际付清之日；2、请求依法判决被反诉人承担本诉、反诉费用。事实和理由：2010年，反诉人与被反诉人签订《承包经营合同》，被反诉人经营期间多次欠缴暖气费，直至双方合同解除之日，被反诉人已经欠缴了81511.95元暖气费。2019年4月10日，银川市西夏区人民法院作出的（2019）宁0105民初266号民事调解书，双方签订的《承包经营合同》已经解除，但被反诉人一直未将钥匙交付反诉人处，同时也并未将宾馆内的物品搬离，导致反诉人一直无法使用该房屋，期间反诉人多次找过被反诉人将宾馆物品搬离，但其一直不予理会，反诉人认为，被反诉人经营过程中欠缴的暖气费应当返还至反诉人处，自调解书作出后，被反诉人应当积极将钥匙交付，房屋内的物品尽快搬离，反诉人才能使用该房屋，但被反诉人一直不配合反诉人办理相关交接手续，也不搬离房屋，以上行为致使反诉人的合法权益遭受侵害，故提起反诉。   原告(反诉被告)刘某对被告（反诉原告）银川市西夏公园的反诉辩称,1、本案反诉人主张的采暖费不符合诉的客体合并的构成要件，不应与本诉合并审理，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条之规定依法应裁定驳回起诉；2、被反诉人认为并未与反诉人建立有采暖法律关系，故此，反诉人并非为本案适格的反诉人；3、即便反诉人与被反诉人建立有采暖法律关系，那么2013-2014年度的采暖费，显然已过诉讼时效；4、反诉人就采暖费向被反诉人主张的滞纳金没有事实和法律依据，依法应予以驳回；5、本案系反诉人拒绝接收房屋而非被反诉人拒绝交付房屋，且案涉房屋需要现场实地勘察，进行评估、鉴定，故此反诉人主张的宾馆使用费，被反诉人不予认可。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对本诉及反诉中有争议的证据本院认定如下：   一、原告（反诉被告）提交的民事起诉状（复印件）、调解书各1份，证明目的：2019年4月10日，双方解除了于2016年11月28日签订的《承包经营合同》。被告（反诉原告）对该组证据三性及证明目的均无异议。本院经审查认为，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   二、原告（反诉被告）提交的《承包经营合同》2份、《宾馆承包补充协议》1份、收据2张（N0.0000679、N0.0000680），证明目的：1、被告将位于西夏公园办公楼第二、三层南侧的缘林宾馆交由原告承包经营，经营期限自2010年10月1日起至2021年9月30日；2、原告已按照2010年9月30日签订的《承包经营合同》约定，将宾馆原有财产、实物等以折旧的方式买入，并已向被告支付66683.55元的折旧费，至此宾馆现有设施、设备等资产均属原告所有；3、根据2016年11月28日签订的《承包经营合同》第三条约定的内容可证实，原告于2016年4月1日至5月1日对涉案缘林宾馆进行了装修；4、根据2份《承包经营合同》的约定，涉案合同终止后相关物品以折旧的方式解决。被告（反诉原告）对《承包经营合同》2份、《宾馆承包补充协议》及收据（N0.0000680）的证据三性无异议，对收据（N0.0000679）的关联性不认可，证明目的均不认可。本院经审查认为，该组证据能够相互印证，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   三、原告（反诉被告）提交的情况说明1份，证明目的：被告承诺在合同终止或解除后，对承包经营期间以及续租期间涉案宾馆的装修及附着物、购置的物品、设施等资产，以折旧的方式对原告进行一次性现金补偿。被告（反诉原告）对该情况说明中印章的真实性不予认可，经本院释明后，被告（反诉原告）对该情况说明中的印章真伪进行鉴定，结合宁夏证泰司法鉴定所出具的证泰司鉴所[2020]鉴（文书）字第028号司法鉴定意见书，本院经审查认为，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   四、原告（反诉被告）提交的《宾馆装修合同》、《涉执房地产处置司法评估报告》、宁夏增值税普通发票各1份，证明目的：原告于2016年间对涉案宾馆进行了装修并购置各类设施、设备等资产，现经鉴定该资产评估价值为302230元，评估费5000元，被告应当按照折旧后的评估价值302230元向原告补偿。被告（反诉原告）对《宾馆装修合同》的证据三性及证明目的均不认可，对《涉执房地产处置司法评估报告》、宁夏增值税普通发票的真实性认可，关联性不予认可，认为《涉执房地产处置司法评估报告》涉及的评估物品并非原告所有。本院经审查认为，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   五、原告（反诉被告）提交的园林宾馆财产明细表（打印件）、园林宾馆固定资产折旧明细表（打印件）各1张，证明目的：双方根据2010年9月30日签订的《承包经营合同》第四条之约定，双方对涉案宾馆移交前的物品进行了清点，并确定折旧费为66683.55元。被告（反诉原告）对该组证据三性及证明目的均不予认可。本院经审查认为，该组证据能够与原告（反诉被告）提交的2010年9月30日签订的《承包经营合同》、收据（N0.0000680）及被告（反诉原告）的陈述相互印证，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   六、被告（反诉原告）提交的《承包经营合同》2份、宾馆承包补充协议1份、调解书1份、起诉状1份，证明目的：1、2010年9月30日双方订立承包经营合同，并将房屋交付给原告，合同约定期限为2010年10月1日-2015年9月30日，承包费每年20万元；2、在2010年签订承包经营合同后，双方续签合同及补充协议，承包期限为2015年10月1日-2020年9月30日，补充协议约定此合同期限延长至2021年9月30日，合同约定承包费每年20万元；3、在西夏区人民法院的调解下，双方签订的《承包经营合同》解除。原告（反诉被告）对《承包经营合同》（2016年11月28日签订）、补充协议的证据三性及证明目的均无异议，对《承包经营合同》（2010年9月30日签订）、调解书的证据三性予以认可，证明目的有异议，对起诉状中的部分内容有异议。本院经审查认为，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   七、被告（反诉原告）提交的照片30张（打印件），证明目的：原告（反诉被告）没有进行装修，其出示的装修合同为虚假合同。原告（反诉被告）对该组证据的三性及证明目的均不认可，本院经审查认为，该组证据缺乏其他证据予以佐证，不予采信；   八、被告（反诉原告）提交的宁夏证泰司法鉴定所出具的证泰司鉴所[2020]鉴（文书）字第028号司法鉴定意见书及增值税普通发票各1份，原告（反诉被告）对该组证据无异议，本院经审查认为，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   九、被告（反诉原告）针对反诉提交的《承包经营合同》2份、民事调解书1份，证明目的：1、双方于2010年9月30日签订《承包经营合同》，并将房屋交付原告（反诉被告），合同约定期限为2010年10月1日至2015年9月30日，承包期内水电暖等费用由原告（反诉被告）承担；2、涉案宾馆的所有权属于被告（反诉原告），且涉案承包合同解除的原因系原告（反诉被告）拒不缴纳承包费的事实。2019年4月10日该调解书作出后原告（反诉被告）不交付涉案房屋，也不将房屋内物品整理、搬离，致使房屋空置产生损失，使用费主张依据以《承包经营合同》约定的标准计算。原告（反诉被告）对该组证据的三性无异议，对证明目的有异议。本院经审查认为，该证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   十、被告（反诉原告）针对反诉提交的记账凭证、收据、中国工商银行现金存款凭证、中国工商银行现金存款凭条各1张，证明目的：1、原告（反诉被告）缴纳了2011-2012年度采暖费3万元，后续补缴了240元，共计30240元；2、2013-2014年度采暖费，由被告（反诉原告）代其缴纳，原告（反诉被告）应当返还。原告（反诉被告）对该组证据真实性、合法性无异议，对关联性、证明目的有异议。本院经审查认为，该组证据仅能证明2011-2012年度采暖费的缴费情况，与本案缺乏关联性，不予以采信；   十一、被告（反诉原告）针对反诉提交的宁夏电投热力有限公司2018年度用户欠费明细表、宁夏银瑞物业服务有限公司情况说明、证明各1份，证明涉案宾馆所有权人为被告，现因在原告承包期内欠缴的各项各年度暖气费，2018-2019年度欠缴28129.51元、2017-2018年度欠缴25758.43元，原告均应当缴纳。原告（反诉被告）对该组证据的三性及证明目的均有异议。本院经审查认为，宁夏电投热力有限公司2018年度用户欠费明细表，能够与证据十二中被告（反诉原告）提交的发票及记账凭证相互印证，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；宁夏银瑞物业服务有限公司情况说明1份、证明1份无其他证据予以佐证，不予采信；   十二、被告（反诉原告）针对反诉提交的记账凭证3份、转账支付凭单2张、发票7张，证明其代原告（反诉被告）向第三方缴纳2013-2014年度采暖费27270.93元，2018-2019年度采暖费26612.59元。原告（反诉被告）对该组证据的三性及证明目的均有异议，本院经审查认为，该组证据能够直接证明被告（反诉原告）代缴的金额，且与证据十一中其提交的宁夏电投热力有限公司2018年度用户欠费明细表相互印证，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   十三、原告（反诉被告）针对反诉提交的通知书、顺丰特快单各1份。证明目的：原告于2019年7月29日以特快专递方式寄送通知书要求向被告返还涉案宾馆，办理资产移交手续。被告（反诉原告）对该组证据的真实性认可，对证明目的不予认可。认为原告（反诉被告）拒不对涉案宾馆房屋内的物品进行搬离，无法进行交接。本院经审查认为，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   十四、原告（反诉被告）针对反诉提交的客户回单（复印件）、房屋租赁合同各1份，证明目的：被告已于2019年2月18日将涉案宾馆部分房屋收回另租赁其他人，其主张的宾馆占有使用费没有事实依据。被告（反诉原告）对该组证据三性均不认可，认为与本案无关联性，本院经审查认为，该组证据与本案缺乏关联性，本不予采信；   十五、本院依职权制作的勘验笔录及视频光盘各1份，原告（反诉被告）对该证据无异议，认为从笔录中可以证实其已于2019年5月将涉案宾馆交付被告（反诉原告）使用。被告（反诉原告）对该证据的真实性予以认可，认为原告至今仍未向其单位交付涉案宾馆，其单位为减少损失在不损害原告遗留物品的原则下，对涉案宾馆部分房间进行了使用，使用日期为2020年1月10日。本院经审查认为，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信；   根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：   被告（反诉原告）系涉案房屋的所有权人，2010年9月30日，原告（反诉被告、乙方）、被告（反诉原告、甲方）签订《承包经营合同》，约定被告（反诉原告）将位于银川市西夏区西夏公园办公楼第二、三层南侧，可供宾客入住的套间3间、标准间22间、迎宾房1间、洗衣房2间、库房2间，建筑面积约991.67平方米发包给原告（反诉被告）经营。双方约定承包期限为5年，自2010年10月1日起至2015年9月30日止；承包费为每年14.2万元。该合同第四条约定：“合同签订后两月内，乙方应及时缴纳宾馆原有财产、实物等折旧费陆万陆仟陆佰捌拾叁元伍角伍分（66683.55元）。”第五条约定：“承包期内的水、电、暖等费用由乙方承担，按国家规定标准足额按时缴纳给甲方。为了便于管理。乙方在签订合同前，应向甲方缴纳风险保证金壹万元整，待合同期满后，乙方不拖欠甲方水电暖费，甲方将如数退还乙方的保证金。”第七条约定：“乙方在承包期间，如需装修，不得随意改变原建筑结构，损坏墙体。不得擅自改变用途，承包的房屋只能作为宾馆服务接待使用，合同到期后，如乙方需要承租，可以优先承租。经营期满，乙方要将甲方的所有不动产交与甲方，其他物品以折旧的方式协商解决。”2010年10月8日，原告（反诉被告）按照上述合同约定向被告（反诉原告）支付1万元保证金及宾馆原有财产、实物等折旧费66683.55元。当日，被告（反诉原告）向原告出具情况说明一份，载明：“西夏公园园（缘）林宾馆，现承包给刘某经营，宾馆内所有资产以折旧的方式（折旧款为66683.55元）归刘某所有。现双方约定，刘某在承包经营期间宾馆的所有物品，以及续租承包期间产生的装修及附着物等，对这些资产，只要承包经营合同终止或解除，我单位同意以折旧方式对刘某进行一次性现金补偿，补偿后，宾馆内所有资产归我单位所有，特此说明。”在本案审理过程中，被告（反诉原告）认为上述情况说明中其单位印章系伪造，于2020年3月19日向本院申请对该情况说明中印章真伪进行鉴定，双方共同协商选定宁夏证泰司法鉴定所对涉案印章真伪进行鉴定，2020年4月28日，宁夏证泰司法鉴定所出具证泰司鉴所[2020]鉴（文书）字第028号司法鉴定意见书，载明的鉴定意见为：“标注日期2010年10月8日《情况说明》落款处银川市西夏公园印文与样本上的同名印文是同一印章所盖印。”   2016年3月5日至2016年5月5日，原告（反诉被告）对涉案宾馆进行装修，装修内容为一楼大厅、二楼房间及过道、三楼房屋及过道楼梯装潢。原告（反诉被告）于2019年3月11日向本院申请对涉案房屋内的装饰、装修及所购买各类设施、设备的价值进行鉴定（不包括原告购置的库存床单、被套等），经银川市中级人民法院委托，宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司于2019年6月12日出具正业通房司评报（2019）第026号涉执房地产处置司法评估报告，对涉案房屋装饰及装修购买各类设施、设备的评估价值共计302230元。   2016年11月28日，双方续签《承包经营合同》，约定承包期限自2015年10月1日起至2020年9月30日止，第三条约定：“承包费每年20万元。分两次缴清，第一次于3月份先行缴纳10万元，第二次于8月初缴纳剩余的10万元（因2016年4月1日至5月1日停业装修，2016年承包费减免一个月），2015-2016年度承包费缴费183334元。”其余条款与双方于2010年9月30日签订的《承包经营合同》一致。当日，双方另行签订《宾馆承包补充协议》，补充如下：“一、承包期限自2015年10月1日起延长至2021年9月30日止；二、承包费每年贰拾万元整（200000元），分两次缴清，第一次于3月份现（先）行缴纳10万元，第二次于8月初缴纳剩余的10万元。”2019年1月2日，本案被告（反诉原告）以本案原告（反诉被告）未按双方约定向其支付承包费为由，起诉至本院，请求判令解除双方之间签订的《承包经营合同》，本案原告（反诉被告）支付承包费310134元及相应利息，支付水电费17706.75元。经本院组织调解，双方达成如下协议：“一、解除原告银川市西夏公园与被告刘某签订的《承包经营合同》；二、被告刘某支付原告银川市西夏公园承包费228300元，水、电费17700元，共计246000元；于2019年6月10日前支付100000元，于2019年8月10日前支付100000元，于2019年10月10日前支付46000元；如被告刘某有一笔逾期未足额支付，则原告银川市西夏公园可对剩余全部款项申请强制执行；三、案件受理费5690元，减半收取2845元（实收2845元），由原告银川市西夏公园负担1422.5元，由被告刘某负担1422.5元。”我院于2019年4月10日作出（2019）宁0105民初266号民事调解书对上述协议予以确认。   2019年7月1日，被告（反诉原告）以涉案合同解除后，原告（反诉被告）未交付涉案房屋为由，向本案中提起反诉，要求原告（反诉被告）支付宾馆使用费、2013-2014年度、2017-2018年度、2018-2019年度采暖费及滞纳金。根据被告（反诉原告）提交的相关证据，本院认定2014年5月7日，被告（反诉原告）向案外人宁夏泰鸿丰物业服务有限公司缴纳涉案宾馆2013-2014年度采暖费27270.93元（991.67平方米×5.5元/平方米×5个月），2019年9月20日，被告（反诉原告）向案外人宁夏电投热力有限公司缴纳涉案宾馆2018-2019年度采暖费26612.59元。   2020年3月12日，经本院组织双方对涉案宾馆进行现场勘验，双方陈述在2019年5月共同清点了涉案宾馆内的物品，因对涉案宾馆的装修及物品处置事宜争议较大未办理交接手续，被告（反诉原告）认可在2019年6月3日收到涉案宾馆房屋钥匙。自2019年10月起，被告（反诉原告）将二楼中的三间房屋作为员工宿舍、一间房屋作为库房，剩余房屋目前空置；自2020年1月起，被告（反诉原告）与案外人洽谈涉案宾馆的出租事宜，并于2020年1月10日左右对涉案宾馆三楼进行装修。   本院认为，综合双方当事人的主张和意见，本案争议的焦点及审查的重点是：一、关于对涉案宾馆现有物品及装修折旧补偿的问题。因2016年11月28日双方续签的《承包经营合同》第六条对涉案宾馆的装修事宜作出明确约定，且被告（反诉原告）出具的情况说明，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。情况说明中明确写明在双方《承包经营合同》解除后，被告（反诉原告）对涉案宾馆承包经营期间的所有物品及续租承包期间产生的装修及附着物等以折旧方式对原告（反诉被告）进行一次性现金补偿，补偿后涉案宾馆内所有资产归被告（反诉原告）所有。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。”故对涉案房屋内的物品及装修折旧补偿事宜应当遵循双方约定，现双方对该事项补偿金额无法协商一致，本院依据宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司出具的正业通房司评报（2019）第026号评估报告的结论，对本诉中原告的第二项诉讼请求，依法支持302230元；二、反诉中关于涉案宾馆占有使用费的问题，其关键在于涉案宾馆的占有及使用的交付。纵观（2019）宁0105民初266号民事案件并结合本案事实，2019年4月10日，双方协商解除涉案合同，仅对涉案宾馆的租赁费问题经调解达成一致意见，2019年5月，双方共同清点了涉案宾馆的物品，因双方对涉案宾馆的装修及物品处置事宜争议较大无法正常交接，且该争议事宜正在本案本诉审理过程中，尚未审结，故原告（反诉被告）不存在拖延交付涉案宾馆的故意行为。另外，被告（反诉原告）认可在2019年6月3日收到涉案宾馆房间钥匙，且随后已实际利用涉案宾馆。原告（反诉被告）在涉案合同解除后，并未继续经营、实际占有、使用涉案宾馆，故对被告主张的涉案宾馆使用费，本院不予支持；三、关于反诉中被告（反诉原告）主张的采暖费及滞纳金的问题。   双方在2016年11月28日签订的《承包经营合同》第四条明确约定承包经营期间的采暖费由原告（反诉被告）承担。原告（反诉被告）亦认可其对2013-2014年度、2017-2018年度、2018-2019年度采暖费未缴纳，被告（反诉原告）有证据证明其向案外人缴纳了2013-2014年度采暖费27270.93元、2018-2019年度采暖费26612.59元，共计53883.52元，有宁夏电投热力有限公司2018年度用户欠费明细表、记账凭证、转账支付凭单、发票为凭，故本院对被告（反诉原告）主张的采暖费予以支持53883.52元。对被告（反诉原告）主张的2017-2018年度采暖费及其主张的滞纳金，因被告（反诉原告）未提交有效证据证明其代原告（反诉被告）履行了付款义务，故对该请求，本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百八十二条、第一百八十四条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：   一、被告（反诉原告）银川市西夏公园于本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）刘某缘林宾馆物品及装修折旧补偿款302230元；   二、原告（反诉被告）刘某于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）银川市西夏公园2013-2014年度采暖费27270.93元、2018-2019年度采暖费26612.59元，共计53883.52元；   三、驳回原告（反诉被告）刘某的其他诉讼请求；   四、驳回被告（反诉原告）银川市西夏公园的其他诉讼请求。   当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案本诉案件受理费7272元，由被告（反诉原告）银川市西夏公园负担；反诉案件受理费3832元，由原告（反诉被告）刘某负担1147元，被告（反诉原告）银川市西夏公园负担2685元；本诉鉴定费5000元，反诉鉴定费1600元，由被告（反诉原告）银川市西夏公园负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判长 殷志渊   人民陪审员 李 佳   人民陪审员 李彩娣     二〇二〇年五月二十一日   （法官助理 王 颖   书记员 王 敏   附本案适用法律条文：   《中华人民共和国合同法》   六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。   当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。   第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。   《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》   第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。   第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。