广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤01执复146号 复议申请人（异议人）：广州xx贸易有限公司，住所地广州市黄埔区大涌湾路92号108房。 法定代表人：庾x生。 委托代理人：张传刚，广东正诺律师事务所律师。 委托代理人：许若宁，广东正诺律师事务所实习律师。 申请执行人：广东xx资产管理有限公司，住所地广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔26、27楼。 法定代表人：张x。 委托代理人：陈天润，男，1992年10月27日出生，汉族，系该司的职员。 委托代理人：王娟，广东南方福瑞德律所事务所律师。 被执行人：xxxx实业集团有限公司，住所地广州市黄埔去茅岗路823号。 法定代表人：芦x章。 被执行人：李x华，男，1970年11月5日出生，汉族，住广州市天河区。 被执行人：王x梅，女1971年9月30日出生，汉族，住广州市天河区。 被执行人：广东省xx化工专用设备四会制造厂有限公司，住所地广东省四会市城中区白沙头。 法定代表人：吴x。 复议申请人广州xx贸易有限公司（下称xx公司）不服广东省广州市天河区人民法院（下称天河法院）（2019）粤0106执异1076号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 天河法院在执行广东xx资产管理有限公司（下称xx公司）申请执行xxxx实业集团有限公司（下称xxxx公司）、李x华、王x梅、广东省xx化工专用设备四会制造厂有限公司（下称xx化工公司）借款合同纠纷一案中，裁定拍卖位于广东省××××街道白沙头属被执行人xx化工公司的土地及上盖房屋、厂房等财产。案外人xx公司提出书面异议称：xx公司对本案执行标的物享有租赁权及转租权。若执行拍卖本案被执行标的物，将对xx公司及次承租人等造成严重影响。为防止案件执行拍卖后造成承租人及次承租人的严重损失，维护承租人及次承租人的合法权益，其司依据《民事诉讼法》第227条等规定提出本执行异议申请，请求法院依据《民事诉讼法》的有关规定审查，依法作出公正处理，以维护承租人及次承租人的租赁权，维护社会稳定。 天河法院查明，原交通银行股份有限公司广州天河支行与xxxx公司、李x华、王x梅、xx化工公司借款合同纠纷一案，天河法院作出的（2010)天法民二初字第1276号民事判决已发生法律效力。根据该判决，一、广东粤景集团有限公司清偿交通银行股份有限公司广州天河支行借款18750000元及利息（计至2010年6月9日利息675000元、复利15569.63元，自次日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.2倍上浮50%计付至清偿款项之日止。）；二、李x华、王x梅对广东粤景集团有限公司债务承担连带清偿责任。其承责后，有权向广东粤景集团有限公司追偿；三、交通银行股份有限公司广州天河支行对抵押物房屋、土地（共32处房屋、土地，包括涉案土地及厂房）享有优先受偿权。xx化工公司在交通银行股份有限公司广州天河支行实现抵押权后，有权向广东粤景集团有限公司追偿。案件受理费138420元，财产保全费5000元，均由广东粤景集团有限公司负担，李x华、王x梅承担连带清偿责任，其承责后，有权向广东粤景集团有限公司追偿。因上述被执行人没有履行上述判决确定的义务，2011年10月9日，交通银行股份有限公司广州天河支行向天河法院申请执行。天河法院以（2011）穗天法执字第6103号案立案执行。天河法院于2010年7月1日查封了xx化工公司位于四××市××街道白沙头的土地使用权[权属证号为四国用（2008）第001xxx、001xxx号]及地上房产29栋。2012年2月10日，天河法院作出（2011）穗天法执字第6103号执行裁定拍卖上述房产。同年7月16日，天河法院作出（2011）穗天法执字第6103-3号执行裁定拍卖xx化工公司所有的涉案土地，并在现场张贴公告责令被执行人和其他使用人在2012年8月14日前迁出并腾空上述房产。2013年1月28日，xx公司提出书面异议，称其是涉案土地及厂房的承租人，要求不交吉带租约拍卖。随后，天河法院裁定终结（2011）穗天法执字第6103号案本次执行。 天河法院于同年3月6日作出（2013）天法执异字第8号执行裁定驳回xx公司的异议。xx公司不服该裁定，向广州市中级人民法院提出复议，广州市中级人民法院作出(2013)穗中法执复议字第47号执行裁定，撤销（2013）天法执异字第8号执行裁定，将案件发回天河法院重新审查。天河法院作出（2014）穗天法执异字第43号执行裁定，驳回xx公司的异议请求。xx公司不服该裁定提起异议之诉，天河法院作出(2014)穗天法民二初字第3066号民事判决，驳回其诉讼请求。xx公司不服判决提起上诉，广州市中级人民法院作出(2016)粤01民终12593号民事判决，维持了原判。 另查，2013年8月20日，广东粤景集团有限公司变更名称为xxxx公司。2016年9月21日，天河法院以（2016）粤0106执异87号执行裁定变更xx公司为（2011）穗天法执字第6103号案的申请执行人。 2019年1月15日，申请执行人向天河法院申请恢复执行，天河法院以（2019）粤0106执恢13号案执行。2019年4月11日，天河法院作出（2019）粤0106执恢13号执行裁定，裁定拍卖被执行人xx化工公司名下的涉案土地及厂房。xx公司因此提出异议。 天河法院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定，当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。本案中，异议人xx公司对涉案土地及厂房的拍卖行为曾提出执行异议被驳回，现异议人再次就该执行行为提出异议，根据上述法律规定应不予受理。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条的规定，裁定驳回异议人广州xx贸易有限公司的异议。 复议申请人xx公司不服向本院申请复议，称：天河法院审理（2019）粤0106执异1076号案件是程序不合法，遗漏了异议请求。天河法院庭审时违反程序连看都未看其司递交的《增加诉讼请求申请》就告知其司不用递交，递交了也不会看更不会受理，其司在庭上当庭提出天河法院应当组织包括其司在内的变更执行人的利害关系人听证，天河法院也未理睬。该行为不仅侵害了其司提出诉求的权利也导致该裁定遗漏异议的请求。为了维护法律尊严，纠正原审法院程序错误，其司依据《民事诉讼法》第227条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条及第二十三条，向法院提出本执行异议复议申请，请求请求撤销天河法院（2019）粤0106执异1076号执行裁定。 xx公司答辩称，一、xx公司的复议申请没有事实基础与法律依据。第一，其复议申请中所述的开庭当庭提交《增加诉讼请求申请》涉及的“带租约拍卖”事项在（2019）粤0106执异1075号的《执行裁定书》第2页已明确写明，并不存在法官未理睬其请求或遗漏请求的情形。第二，在xx公司的债权所涉抵押物并未执行完毕、债权未受偿的情况下，xx公司申请恢复执行理据充分，xx公司所提“驳回恢复执行”申请没有依据，且其本无资格对是否恢复执行一事发表意见，不属于遗漏请求。第三，“组织包括申请人在内的变更执行人的利害关系人听证”并非在此类执行异议事项中的必要程序，天河法院的程序符合法律规定。二、本异议所涉及的事项早已经过多次执行异议、复议、执行异议之诉及执行异议之诉的上诉，xx公司针对同一事实反复异议，严重浪费司法资源。首先，xx公司先后已针对其与四会公司签订的所谓《公司租赁经营合同》关于涉案房地产提出过(2013)天法执异字第8号执行异议、(2013)穗中法执复议字第47号执行异议复议、(2014)穗天法执异字第43号执行异议、(2014)穗天法民二初字第3066号执行异议之诉、(2016)粤01民终12593号执行异议之诉上诉，根据生效的也即xx公司提供的作为证据材料的(2016)粤01民终12593《民事判决书》可以看出，xx公司所提异议已经生效文书予以驳回，天河法院驳回其异议请求的理据充分。 本院经审查，对天河法院查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”本案中，xx公司就执行标的-被执行人xx化工公司所有的位于四××市××街道白沙头的土地适用权及地上房产，已于2013年作为承租人提出过执行异议，在异议被裁定驳回后，xx公司也已提起了执行异议之诉并已被驳回。现xx公司在天河法院恢复执行后又针对同一执行标的提出异议，属于重复异议。天河法院裁定驳回xx公司异议申请的处理，符合上述司法解释的规定。因xx公司的异议申请不符合受理条件，xx公司复议称天河法院遗漏复议请求未组织听证的程序违法的理由不成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项的规定，裁定如下： 驳回广州xx贸易有限公司的复议申请，维持广东省广州市天河区人民法院（2019）粤0106执异1076号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  叶洁靖 审判员  胡伟东 审判员  刘 皓 二〇二〇年五月二十二日 书记员  阮晓瑜