四川省乐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川11执异14号 异议人（被执行人）：四川省华拓实业发展股份有限公司，住所地：四川省成都市高新区科技孵化园9号。 法定代表人：张志刚，总经理。 委托诉讼代理人：冯文聪，四川省华拓实业发展股份有限公司员工。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行，住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉镇新驿南街35号。 负责人：陈良凯，行长。 被执行人：四川腾中重工机械有限公司，住所地：四川省成都市新津工业集中发展区B区。 法定代表人：杨毅，执行董事。 被执行人：成都华通博物馆，住所地：四川省成都市高新区科技孵化园9号园区。 法定代表人：李炎，馆长。 被执行人：阿拉善盟空天飞行器科技有限公司，住所地：内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗巴镇巴彦霍德嘎查（西环路西侧）。 法定代表人：杨建，总经理。 被执行人：京银汇通融资担保有限公司，住所地：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO15号楼1608室。 法定代表人：王俊，总经理。 被执行人：中鸿联合融资担保有限公司，住所地：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座13层01－15室。 法定代表人：马德全，董事长。 被执行人：华诚联合融资担保有限公司，住所地：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦1603号。 法定代表人：曲洪海，董事长。 被执行人：四川国安融鑫融资担保有限公司，住所地：四川省成都市武侯区一环路南三段49号综合（栋）4楼。 法定代表人：荆玉华，执行董事。 利害关系人：成都荣立兴科技有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段1700号3栋3单元17层1702号。 法定代表人：丁立莉，经理、执行董事。 本院在执行中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行与四川腾中重工机械有限公司、四川省华拓实业发展股份有限公司、成都华通博物馆、阿拉善盟空天飞行器科技有限公司、中鸿联合融资担保有限公司、京银汇通融资担保有限公司、华诚联合融资担保有限公司、四川国安融鑫融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案中，成都荣立兴科技有限公司通过本院淘宝网司法拍卖网络平台于2020年4月29日竞买到位于成都市高新区科技孵化园9号的房屋，四川省华拓实业发展股份有限公司向本院提出书面异议。本院于2020年5月13日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人四川省华拓实业发展股份有限公司请求：撤销乐山市中级人民法院2020年4月29日对异议人位于四川省成都市高新区房屋的拍卖行为，裁定该次拍卖成交无效。 事实和理由，乐山市中级人民法院于2020年4月28日起在淘宝网拍卖异议人位于四川省成都市高新区的房屋（房屋权证号：成房权证监证字××、12××69、12××72、12××73、12××74、12××75号），由成都荣立兴科技有限公司于2020年4月29日竞价成功。异议人认为本次拍卖因成都荣立兴科技有限公司不符合竞买条件，应依法予以撤销。贵院在本次拍卖的竞买公告的竞买人须知中，明确规定竞买人条件为：“1．具备科研用地主体资格，符合成都市高新区管委会关于孵化园相关产业准入（是否符合准入条件自行向高新区管委会咨询）条件的法人和其他组织可以参加竞买，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2．竞买人须仔细阅读本公告、竞买须知和相关附件，凡参与本次拍卖活动的竞买人均视为同意并遵守各项条款，对自己的行为承担法律责任。”异议人也向成都市高新区管委会进行了咨询，成都市高新区管委会关于孵化园相关产业的准入条件是已成立的具备实质条件的高科技主体。成都荣立兴科技有限公司是2020年4月15日才注册成立的新公司。对其公开的工商资料查询，其既无高分子材料等方面的自有知识产权，也未向高新区政府相关部门提交高分子材料研发的立项报告，更无相应的政府部门审批文件，仅有物业服务企业及分支机构备案，并无其他可认定其是高科技技术企业的材料依据。结合异议人了解的情况，成都荣立兴科技有限公司购买以上被执行房产的目的是用于对外出租。 本院查明，根据中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行的申请，本院于2019年8月30日作出（2019）川11执恢23号之一执行裁定，裁定：“一、拍卖、变卖被执行人四川省华拓实业发展股份有限公司位于成都高新区科技孵化园9号的房屋（房屋权证号：成房权证监证字××、12××69、12××72、12××73、12××74、12××75号）”。 本院于2020年4月13日发布《关于四川华拓实业发展股份有限公司资产的变卖公告》，对拍卖标的、拍卖规则、竞买人条件以及标的咨询及看样时间与方式的内容进行公告，在竞买人条件中载明：“1．具备科研用地主体资格，符合成都市高新区管委会关于孵化园相关产业准入（是否符合准入条件自行向高新区管委会咨询）条件的法人和其他组织可以参加竞买，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2．竞买人须仔细阅读本公告、竞买须知和相关附件，凡参与本次拍卖活动的竞买人均视为同意并遵守各项条款，对自己的行为承担法律责任。” 本院《竞买须知》中对“竞买人条件及相关要求”载明：“1．具备科研用地主体资格，符合成都市高新区管委会关于孵化园相关产业准入条件（是否符合准入条件自行向高新区管委会咨询）条件的法人和其他组织可以参加竞买，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。……”《竞买须知》在“注意事项”中载明：“3．有意竞买人需详细咨询标的物所在地的相关政策，过户风险自行承担。因买受人自身原因致无法过户的，相关后果自负。……” 本院于2020年4月28日起在淘宝网司法拍卖网络平台拍卖四川省华拓实业发展股份有限公司位于成都高新区科技孵化园9号的房屋（房屋权证号：成房权证监证字××、12××69、12××72、12××73、12××74、12××75号），成都荣立兴科技有限公司通过竞买号06366于2020年4月29日以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格：¥50159088（伍仟零壹拾伍万玖仟零捌拾捌元）。淘宝网于当日生成《成交确认书》。2020年5月6日，成都荣立兴科技有限公司与本院签订《网络竞价成功确认书》，对本次网络拍卖竞价结果进行了确认。该《网络竞价成功确认书》载明：“标的物最终成交以四川省乐山市中级人民法院出具拍卖成交裁定为准”。 2020年5月7日，本院作出（2019）川11执恢23号之四执行裁定，裁定：“一、位于成都高新区科技孵化园9号房屋（房屋权证号：成房权证监证字××、12××69、12××72、12××73、12××74、12××75号）的所有权归买受人成都荣立兴科技有限公司（统一社会信用代码：91510100ＭＡ67237Ｈ7Ｗ）所有，前述房屋的所有权自本裁定送达买受人成都荣立兴科技有限公司时起转移；二、买受人成都荣立兴科技有限公司可持本裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续；三、成都高新区科技孵化园9号房屋（房屋权证号：成房权证监证字××、12××69、12××72、12××73、12××74、12××75号）上的担保物权及其他优先受偿权消灭；四、成都高新区科技孵化园9号房屋（房屋权证号：成房权证监证字××、12××69、12××72、12××73、12××74、12××75号）上的查封效力消灭。”2020年5月12日，成都荣立兴科技有限公司的法定代表人丁立莉作为买受（接收）人在《拍卖资产移交完毕书》上签字确认，双方对拍卖标的移交时间、标的状况均无异议。 以上事实有本院（2019）川11执恢23号之一执行裁定、（2019）川11执恢23号之四执行裁定、《关于四川华拓实业发展股份有限公司资产的变卖公告》、《竞买须知》、《网络竞价成功确认书》、《拍卖资产移交完毕书》以及淘宝网《成交确认书》相关材料等证据予以证实。 本院认为，司法拍卖具有公信力，竞买人通过拍卖取得财产，不同于一般民间交易行为，撤销拍卖应限于法定情形。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。”从上述司法解释的规定可知，法律、行政法规和司法解释没有对买受人的资格有特殊规定的情况下，自然人、法人和其他组织都具有参与人民法院网络司法拍卖的主体资格。 本院在案涉网络司法拍卖中制作并发布的《关于四川华拓实业发展股份有限公司资产的变卖公告》和《拍卖须知》，其中对竞买人条件及相关要求的表述，是因为拍卖标的位于成都市高新区科技孵化园，为了防止出现竞买人竞买成功后无法过户、无法入园等问题，而针对参与拍卖的竞买人进行的风险告知，并非对竞买人主体资格的特殊限制。因此，异议人以案涉拍卖的买受人成都荣立兴科技有限公司不符合本院拍卖公告、竞买须知规定的竞买人条件以及买受人购买房产用于出租为由请求撤销本次拍卖，不符合法律规定。本案中，异议人也未提供证据证明成都荣立兴科技有限公司不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格。 综上所述，本案不存在应予撤销网络司法拍卖的法定情形，异议人所提异议理由不能成立，其异议请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回四川省华拓实业发展股份有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。 审 判 长 **辉 审 判 员 肖伟勋 审 判 员 伍 健 二〇二〇年五月二十七日 法官助理 刘 丹 书 记 员 王振宇 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第三十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持： （一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外; （二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的； （三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的； （四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的； （五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的； （六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。