浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初2698号 原告：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，住所地江苏省苏州市苏州工业园区民营工业区内，统一社会信用代码91320000608285139H。 法定代表人：王汉林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨弟桦、白继忠，该公司员工。 被告：浙江嘉悦实业有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道兴越路1468号，统一社会信用代码913306216628822411。 法定代表人：宣哲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨红耀，上海融孚（绍兴）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：俞斌，上海市建纬律师事务所律师。 原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司与被告浙江嘉悦实业有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法由审判员冯春盛独任审判，公开开庭进行了审理，原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司的委托诉讼代理人杨弟桦、白继忠，被告浙江嘉悦实业有限公司的委托诉讼代理人杨红耀、俞斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签署的《柯桥嘉悦广场住宅粗装饰装修工程（4-42F）建设工程施工合同》和《柯桥嘉悦广场住宅电梯厅/阳台装修工程建设工程施工合同》；2.判令被告支付工程款5956492.60元，并负担自起诉日起计算至实际履行完毕之日止的逾期付款违约金，其中4349578元的违约金按照银行同期贷款利率计算，另外1606914.60元的违约金按照日千分之二的标准计算；3.判令被告支付已到场未使用材料及仓库零星材料、临时配电设施等损失180万元；4.判令被告赔偿预期可得利润损失728037.66元；5.判令被告返还施工保证金115万元，并负担该款自起诉之日起至实际履行之日止按照银行同期贷款利率标准计算的利息；6.判令原告就案涉装修工程在5956492.60元范围内享有建设工程价款优先受偿权；7.本案全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告于2013年、2014年分别签订了《柯桥嘉悦广场住宅粗装饰装修工程（4-42F）建设工程施工合同》（以下简称《嘉悦粗装修合同》）及其补充协议、《柯桥嘉悦广场住宅电梯厅/阳台装修工程建设工程施工合同》（以下简称《嘉悦电梯阳台装修合同》），上述两份合同约定由原告负责案涉装修工程即柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）及嘉悦广场主楼电梯厅/阳台装修工程的装修施工。 合同签订后，原告依约进场施工，后因被告出现资金问题，案涉装修工程于2015年7月10日停工。为了讨要欠付工程款，原告于2016年1月15日提起诉讼[案号为（2016）浙0603民初959号]。该案审理过程中，对案涉装修工程已完工部分进行造价鉴定，鉴定结论为：柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）造价17426228元（含争议部分340971元）；嘉悦广场主楼电梯厅/阳台装修工程造价5356382元。法院最终认定上述争议部分313055元计入工程造价，其余争议造价27916元未计入造价。因此，柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）造价最终确定为17398312元，嘉悦广场主楼电梯厅/阳台装修工程造价最终确定为5356382元。 生效的（2016）浙0603民初959号民事判决认为案涉两份施工合同未予解除的情况下，原、被告仍应按照合同约定履行，故未按照鉴定造价判决由被告向原告支付工程款，仅判令被告支付案涉装修工程已完工程量对应造价的75%即8773724.40元。被告迄今未付上述生效判决已经确定的付款义务，案涉装修工程亦停工至今，被告之行为已经构成根本违约。据此，原告有权按照装修合同约定及我国合同法第九十四条的规定要求解除合同，并由被告承担违约责任，另赔偿因此给原告造成的损失。截至目前，被告仍结欠原告工程款5956492.60元（其中柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）尾款4349578元、嘉悦广场主楼电梯厅/阳台装修工程尾款1606914.60元）。根据《嘉悦粗装修合同》约定，被告逾期付款的，应按照银行同期贷款利率承担逾期付款违约责任；根据《嘉悦电梯阳台装修合同》约定，被告逾期付款的，应按日千分之二标准承担逾期付款违约责任，故原告要求被告支付工程尾款自起诉之日起至实际付款日的逾期付款违约金，具有充分的合同依据，法院应予支持。 案涉装修工程停工时，造成原告已到现场未使用材料及仓库零星材料、临时配电设施费用损失共计180万元，但（2016）浙0603民初959号民事判决中未予处理，现两份装修合同因被告原因解除，原告由此遭受的上述180万元损失应当由被告予以赔偿。另，被告还应赔偿原告可得利益损失728037.66元。另，原告在《嘉悦粗装修合同》签订之后向被告支付了115万元施工保证金，根据我国合同法第九十七条之规定，被告应当返还。若被告逾期返还的，应当支付因此给原告造成的利息损失。此外，根据我国合同法第二百八十六条的规定，原告在5956492.60元范围内享有建设工程价款优先受偿权。 综上所述，原告为维护自己合法权益向法院呈讼。 被告浙江嘉悦实业有限公司辩称，原、被告就案涉装修工程《嘉悦粗装修合同》、《嘉悦电梯阳台装修合同》属实，原告所完成的案涉装修工程存在严重的质量问题。在解决工程质量问题之前，其无权主张工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的、参照本解释第三条规定处理。”该解释第三条第二款规定：“建设工程施工合同无效、且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：……(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持”。鉴于案涉装修工程存在严重的质量问题，被告认为原告应先行处理工程质量问题，待质量达标后，原告才有权请求支付工程款。就案涉装修工程质量问题，被告已向法院提起质量索赔之诉 根据原、被告于2014年10月10日签订《备忘录》约定，发包方同意将不低于本条款第一款约定的欠款额度2倍总价的房产预售给承包方作为担保，双方就此签订《商品房预售合同》并办理网签手续，若发包方未能依约向承包方支付工程欠款、补助金，承包方有权选择以本条第一款约定的欠款额度金额购买上述全部预售房产。之后，被告按照约定将符合要求的房屋转让给原告，并于2014年11月21日正式签订房屋买卖合同。直到目前，原告一直保留上述房屋，并未与被告签订解除合同，更未办理过变更不动产权属登记的手续。原告继续保留上述房屋的行为，事实上是影响被告对上述房屋的使用获利。因此，在债务到期时，原告要不将上述房屋折抵工程款，要不就解除房屋买卖合同，否则原告应该赔偿其继续保留房屋而给被告造成的损失。鉴此，被告无需向原告再支付一遍工程款，也不能认定被告存在欠付工程款的情况。 原告未按约定向被告提供工程款发票，其在本案中所提5956492.60元工程款的付款条件未成就。根据《嘉悦粗装修合同》、《嘉悦电梯阳台装修合同》的相关约定，原告向被告提交等额正规的税务发票是双方约定的付款前置条款。因原告尚未按照约定向被告开具发票，导致付款条件未成就。原告所称被告逾期付款的理由不成立。 另外，原告未依法向被告发出过解除合同通知。根据我国合同法第九十六条之规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”原告在未通知被告解除合同的情况下，直接向法院起诉要求解除合同，不符合法定程序。 原告关于违约金的主张无事实依据，且计算标准过高，请求法院对该标准依法子以调整。按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条的规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。原告所主张的日千分之二的违约金属于约定过高，应依法予以调整。另，根据《嘉悦粗装修合同》第23.1条之约定，逾期支付工程款的违约金总额不超过合同总价千分之三。在(2016)浙0603民初959号民事判决中已确定被告应承担逾期付款违约金，认定金额远超上述千分之三的标准，更远超原告的实际损失，因此在本案中不应再次计算。 原告主张的未使用材料及仓库零星材料、临时配电设施等损失、预期可得利润损失均缺乏事实依据，请求法院驳回。案涉装修工程存在质量问题，且存在工期延误，原告擅自解除合同的等违约行为，被告有权没收全部施工保证金。同时，原告主张的工程款优先受偿权缺乏事实依据，不应得到支持。 综上，请求法院依法处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年9月15日，原告（施工单位、承包人）与被告（建设单位、发包人）签订一份《嘉悦粗装修合同》，约定工程名称为柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F），工程内容为公共电梯厅装饰、消防前室及通道地面找平墙体粉刷及防火门安装、隔墙砌筑及所有墙体粉刷、所有地面找平等；计划开、竣工日期为2013年9月15日至2014年1月20日，工期总日历天数125天；暂定金额为1150万元；发包人与承包人协商一致，可以解除合同。发生通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。因一方（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行的，承、发包人可以解除合同；合同解除后，承包人应妥善做好已完工程、已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地；质量要求符合国家验收标准；本合同采用可调价格合同，工程进度款按月支付，每月25日，承包人向发包人提交《已完工作量报表》，发包人接到承包人提交的《已完成工程量报表》后10日内完成工作量的审定和向承包人支付工程进度款，每月支付完成工程价款的70%，主材占比中（估计）60%计算起扣点，按支付比例扣回预付款；工程完工具备验收条件后，发包人支付累计核量总额的75%进度款，便于承包人的人员、机械设备退场；工程结算审计完成后7日内付至审计结算价的95%，留结算价的5%作为保修金（不计利息）。发包人在支付上述款项前，承包人必须开具同等数额的正规税务发票，否则发包人有权拒绝支付；承包人在合同签订后7日内向发包人支付合同总价10%的履约保证金，履约保证金中的40%为工程质量履约保证金，20%为工期履约保证金，20%为安全文明施工及与总包配合良好保证金；本通用条款第26条约定发包人违约应承担违约责任，按应付款额的万分之五/日支付违约金，总额不得超过合同总价的千分之三，逾期超过14天的，承包人有权暂停施工；未按合同约定支付结算价款时，发包人应承担违约责任，按银行同期利息支付；本工程质量保修期二年等。 上述合同签订后，原告进场施工。2013年10月17日，被告向原告开具一份收据，载明收到原告履约保证金115万元。2014年7月24日，原、被告双方签订《嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）补充协议》，约定所有新增加的工程项目，一律按双方原达成的费率合同执行，分部分项工程清单与消耗量按《浙江省建设工程预算定额》（2010）和《浙江省安装工程预算定额》（2010）执行，工程量按现场实测计算结算；本期拟定的增加项目内容增补合同金额为700万元；本期拟定的增补内容工期为2014年5月1日至2014年9月30日。 2014年7月28日，原告（施工单位、承包人）与被告（建设单位、发包人）签订一份《嘉悦电梯阳台装修合同》，约定工程名称为嘉悦广场主楼电梯厅/阳台装修工程，工程内容为地面、墙面石材/木饰面，天花轻钢龙骨石膏板吊顶，阳台防水（包括与幕墙间的收口封堵防水）、瓷砖铺贴等；承包方式为包工包料；计划开竣工日期为2014年7月28日至2014年10月28日（实际开工日期以甲方开工令所明确日期为准）；暂定金额为930万元；工程进度款在每月25日前，承包人按实际完成的工程量报送工程量月报表，经监理方审核、发包人审定后10个工作日内，支付已完成工程量的70%工程款，预付款同比例扣回（支付工程款前，当月发包人或监理方检查中发现的问题必须全部整改完成，否则发包人可以拒付工程款）；工程竣工验收合格后30天内支付至已完工作量的85%，乙方提供完整的竣工资料并经结算审定后30天内，支付至结算总价的95%，另外5%作为质量保修金，待二年保修期满，无息退还。房屋交付一年，如无明显的质量问题和渗漏水现象，质量保证金立即先行返还50%；本通用条款第26.4条约定发包人违约应承担违约责任，每延迟一天按应付款额的千分之二支付违约金，上限10万元。该合同签订后，原告进场施工。 2014年10月10日，原、被告签订一份《关于嘉悦广场精装修及粗装饰工程的备忘录》，约定对于2014年10月1日起的工程进度款，发包人按每月实际工程量且符合质量、要求后按合同约定的支付比例进行支付，如发包人仍未能及时足额支付工程款，承包方有权评估后采取相应措施（包括暂停施工的权利）；2014年4月份至2014年9月30日承包方已完成的工程量及发包方欠付的工程进度款计710万元，该欠付款项发包方于2015年3月30日前支付给承包方，除此外，发包方无需再向承包方承担违约或赔（补）偿责任；发包方同意向承包方支付一次性补助金50万元，该一次性补助金于2015年3月30日前一次性支付完毕，除此外，对本备忘录签订前的违约行为发包方无需再向承包方承担违约或赔（补）偿责任；如本条约定的欠款及一次性补助金届时未能支付的，发包人除按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍支付利息外，还应承担未付款金额万分之五/天的违约金，同时承包人有权就未付款项（包括本金、利息、违约金等）以处理担保财产的价款优先受偿；发包方同意将不低于本条第一款约定的欠款额度2倍总价的房产（详见本协议附件）预售给承包方作为担保，双方就此签订《商品房预售合同》并办理网签手续，若发包方未能依约向承包方支付工程欠款、补助金，承包方有权选择以本条第一款约定的欠款额度金额购买上述全部预售房产，即使上述全部预售房产的总价金额超过承包方累积垫资额度金额，发包方仍不得要求承包方补足差额。若发包方依约向承包方支付工程款、补助金的，《商品房预售合同》及网签销售合同等均自动解除，双方于承包方收到全部款项后14日内办理相关网签解除手续。 2014年11月21日，原告与被告的关联公司浙江嘉城置业有限公司签订一份《浙江省商品房买卖合同》，约定浙江嘉城置业有限公司将位于诸暨市出卖给原告，成交总价1218万元。根据此前原、被告达成的共识，上述房屋买卖合同的签署仅为担保之用，被告不得以任何理由以此向原告主张任何价款、利息或违约金等各种权利。 2015年2月14日，原告向被告邮寄《关于工程停工的告知函》，告知“一、从发出本函件之日起，我司将停止施工；二、贵司支付完毕所有欠付款项，并就后续施工提供足够担保后，双方另行协商复工事宜；三、工程停工造成的所有后果（包括但不限于工期延长）均由贵司自行承担，我司有权向贵司索偿由此造成的损失。”2015年7月2日，原告再次向被告邮寄《关于工程停工、付款及后续施工安排等相关事宜的告知函》，告知“一、请贵司2015年7月3日前支付完毕贵司已承诺的工程款（265.37万元），以维护双方的信任。二、如贵司未能及时足额支付上述工程款的，我司被迫再次暂停施工，暂停施工期间，我司将做好已完工程的保护工作；三、为确保后续工程的顺利开展，请贵司在2015年7月15日前委派法定代表人或全权代表与我司协商工程款（包括垫资款、补偿金等）的支付方案、担保方式、工期进度等一系列问题的解决方案。”2015年7月10日，原告实际停工并撤场。 2016年1月15日，本院立案受理（2016）浙0603民初959号苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司诉浙江嘉悦实业有限公司建设工程价款优先受偿权纠纷一案，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司在该案所提诉讼请求：判令浙江嘉悦实业有限公司支付工程款16842790元，一次性补助金50万元；判令浙江嘉悦实业有限公司以760万元为基数，按照万分之五/天标准自2015年3月31日起支付违约金（暂计算至诉讼请求变更之日，实际应计算至支付完毕之日），其余应付款9742790元自2015年7月11日开始按中国人民同期同类贷款利率支付利息（暂计算至诉讼请求变更之日，实际应计算至支付完毕之日）；判令其在浙江嘉悦实业有限公司欠付的工程款16842790元范围内享有优先权。该案审理中，结合司法鉴定，本院认定：根据双方签订的建设工程施工合同约定，工程进度款按月支付，每月支付完成工程价款的70%，工程完工具备验收条件后，发包人支付累计核量总额的75%进度款，便于承包人的人员、机械设备退场。因嘉悦粗装修工程虽未具备验收条件，但考虑因浙江嘉悦实业有限公司原因，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司的人员已经两次撤场，故本院酌情确定浙江嘉悦实业有限公司支付嘉悦粗装修工程工程款的75%，即13048734元（17398312元×75%）；对于嘉悦电梯阳台装修工程，根据双方签订的建设工程施工合同约定，工程进度款按月支付已完成工程量的70%工程款，故本院确定被告支付嘉悦电梯阳台装修工程价款的70%工程款，即3749467.40元（5356382元×70%）；上述款项中应扣除浙江嘉悦实业有限公司已付进度款。本院于2017年12月作出（2016）浙0603民初959号判决，确定浙江嘉悦实业有限公司尚应支付苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司工程款8273724.40元，一次性补助金50万元，合计8773724.4元，另支付相应的利息；确认苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司对浙江嘉悦实业有限公司所欠付的工程款8273724.40元在其所承建的柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）及住宅电梯厅/阳台装修工程折价或者拍卖的价款因装饰装修而增加的价值范围内享有优先受偿权。该判决已生效。 本院认为，当事人的合法权益应依法予以保护。原、被告间就案涉装修工程即柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）、嘉悦广场主楼电梯厅/阳台装修工程的施工先后签订《嘉悦粗装修合同》、《嘉悦电梯阳台装修合同》的事实清楚，可以认定。上述合同系签约双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国相关法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。据此，原、被告作为合同相对人，有权享有合同权益，并承担合同义务，围绕原告的各项诉求，本院作以下评判分析。 针对原告提出判决解除《嘉悦粗装修合同》、《嘉悦电梯阳台装修合同》的诉求，根据原告陈述，其要求解除合同基于约定以及法定事由，其中约定事由为施工合同约定的因被告原因导致工程停工可由承包人提出解除合同。本院认为，原告于2015年7月对案涉装修工程停止施工至今，其原因在于被告，根据双方施工合同的约定，因被告原因导致导致工程停工或缓建的，原告作为承包方有权提出解除合同。另，被告作为发包方，应按约定支付工程价款，履行合同约定的协助义务。事实表明，被告未履行上述合同义务，导致原告无法施工，因此原告提出解除合同亦符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定的承包人提出解除施工合同的法定情形。据此，原告的该项判决解除施工合同的诉求，符合双方约定以及法律规定，本院依法予以支持。 针对原告要求支付工程尾款5956492.60元及其相应逾期付款违约金的诉求，本院认为，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理；因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的损失。结合本案事实，案涉装修工程由原告于2015年7月停工至今，但被告在庭审中自认进行了后续施工，表明被告在案涉装修工程未竣工前即已擅自使用，该行为视同表明被告认可原告所施工的工程质量合格。据此，原告有权就其施工完成的工程向被告主张支付工程价款。生效的（2016）浙0603民初959号民事判决查明的事实和判决认定证实，案涉装修工程的已完工部分的总价为22754694元（5356382元+17398312元），扣除该判决已确定的应付进度款，被告在本案中尚应支付原告案涉装修工程价款为5956492.6元（5356382元×30%+17398312元×25%）。被告抗辩称原告迄今未开具发票，故其依施工合同的约定有权拒绝支付工程尾款。本院认为，原告的开票行为与被告支付工程款并不构成对价，故而被告不得以此拒绝付款，鉴于原告在审理过程中同意开具等额发票给被告，本院据此予以照准。被告另主张案涉装修工程存在质量缺陷，其有权拒绝支付价款，本院前述已对此作出回应，故对该项辩称意见不予采纳。针对原告提出的逾期支付工程款违约金诉求，本院认为，案涉装修工程的停工直至施工合同的解除，其责任在于被告，原告在主张上述5956492.6元工程尾款的同时，要求被告支付该尾款自本案起诉之日起的逾期付款违约金，理据充分，本院应予支持。原告主张的该项违约金中部分按银行同期贷款利率计息，部分按日千分之二计算，本院认为，原告的上述计算逾期付款违约金的部分标准过高，不利于当事人利益平衡，根据本案实际情况以及我国合同法第一百一十四条的规定，本院采纳被告的意见酌定将该项违约金诉求调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息，原告主张的起息日并无不当，本院予以采纳。另，被告依据《关于嘉悦广场精装修及粗装饰工程的备忘录》以及《浙江省商品房买卖合同》的内容，主张其不再欠付原告工程价款。本院认为，上述备忘录、房屋买卖合同的签署根据约定仅为担保之用，原告至今未取得所涉房屋所有权，在此情形下，原告订立的备忘录、房屋买卖合同的目的尚不能得到实现，原告作为债权人有权请求合同债务人即被告履行工程款债务且已选择向法院诉讼的方式实施，符合法律规定，本院对被告的该项辩称不予采纳。 针对原告要求赔偿已到场未使用材料及仓库零星材料、临时配电设施等损失合计180万元的诉求，本院认为，原告主张双方已就该项赔偿事宜达成一致，但被告未予承认，且原告提供的证据不能充分证明其事实主张，本院难予支持。另，原告亦未举证证明目前施工现场尚存在其主张的未使用材料及仓库零星材料、临时配电设施，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”的规定，原告应承担由此产生的不利后果。据此，本院对原告的该项诉求不予支持。 针对原告要求赔偿预期可得利润损失728037.66元诉求，本院认为，可得利润应在合同全部履行后才能计算所得，且具有很大的不确定性，案涉施工合同业已解除，原告就该项诉求所依据的事实不能充分的证据加以证明，依照前述举证规则，本院不予支持。 针对原告要求返还施工保证金115万元及其相应利息的诉求，本院认为，根据我国合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，原告在合同解除后要求被告返还已经支付的施工保证金115万元，符合法律规定，本院予以支持。原告同时主张要求支付上述款项自起诉之日起至实际返还日止的利息损失，系其合理损失范围，本院予以支持。根据前述，利率亦按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率执行。被告称其有权没收原告提供的上述保证金，事实依据不足，本院不予采纳。 针对原告主张工程价款优先权的问题，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。该法律规定明确赋予承包人工程款优先受偿的权利。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。结合本案事实，涉案装修工程施工合同由原告提起本案诉讼加以解除，原告在解除合同的同时提出要求确认工程价款优先受偿权，符合上述法律和司法解释规定的行使条件，本院据此对原告的该项诉求予以支持。 综上，本院对于原告诉求中的合理部分依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司与被告浙江嘉悦实业有限公司于2013年9月15日签订的《柯桥嘉悦广场住宅粗装饰装修工程（4-42F）建设工程施工合同》以及2014年7月28日签订的《柯桥嘉悦广场住宅电梯厅/阳台装修工程建设工程施工合同》。 二、被告浙江嘉悦实业有限公司应支付原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司工程款5956492.6元（付款时，原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司应提供等额正规的税务发票），并支付该款自2020年4月2日起至实际付清日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，上述款项，均限于本判决生效后十日内付清，利随本清。 三、被告浙江嘉悦实业有限公司应返还原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司工程保证金115万元，并支付该款自2020年4月2日起至实际付清日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，上述款项，均限于本判决生效后十日内付清，利随本清。 四、确认原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司对被告浙江嘉悦实业有限公司所欠付的工程款5956492.6元在其所承建的柯桥嘉悦广场住宅粗装饰工程（4-42F）及嘉悦广场主楼电梯厅/阳台装修工程折价或者拍卖的价款因装饰装修而增加的价值范围内享有优先受偿权。 五、驳回原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司的其他诉讼请求 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79242元，减半收取计39621元，财产保全申请费5000元，合计44621元，由原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司负担8851元，由被告浙江嘉悦实业有限公司负担35770元，当事人应负担的受理费均限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  冯春盛 二〇二〇年五月二十三日 书记员  陈鑫星 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）未按约定支付工程价款的； （二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的； （三）不履行合同约定的协助义务的。 第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。