贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）黔01民终2202号上诉人（原审原告）：肖某，女，1975年11月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：王某，女，2005年07月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。法定代理人：肖某，女，1975年11月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。系王某之母。被上诉人（原审被告）：王**，男，1994年12月09日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：林**，女，1939年06月07日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人肖某、王某因与被上诉人王**、林**物权确认纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2019）黔0102民初9295号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年03月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。肖某、王某上诉请求：撤销原判决，改判支持上诉人的诉讼请求。事实和理由：一、原判适用法律错误。上诉人肖某与前夫王某签订离婚协议将案涉房屋分割给肖某、王某，该房屋已交付肖某、王某居住至今。一审法院忽略了上诉人与王某之间的债权协议可以引起物权变动的法律事实，以涉案房屋物权需要登记为由驳回上诉人诉请的判决违反法律规定，适用法律错误。二、一审认定离婚双方的协议有效，那死者王某所负有将房屋过户给上诉人的义务，理应由其继承人在其继承遗产的份额范围内承担，因被上诉人拒绝配合办理过户手续，故上诉人请求法院依法支持上诉人第二项诉请，该诉请是独立的诉请，并不依附于第一项诉请。三、原判程序违法。一审法院认为本案第一项诉请系确认之诉，而第二项诉请系给付之诉发生冲突的话，应当向当事人释明。原判在被上诉人缺席且未向上诉人做任何释明情况下驳回上诉人全部诉请属程序错误。被上诉人王**辩称，父亲王某生前未立下遗嘱，案涉房屋系无遗嘱继承争议房屋。上诉人王某与被上诉人都享有继承权。王某是欠下巨额债务，无法偿还而自杀离世，王某与上诉人签订的离婚协议书并非夫妻双方真实意思表示，是通过离婚协议的方式转移名下的房屋财产给配偶肖某，使得达到逃避债务，分配房产的目的。该行为违反《合同法》，故该离婚协议书系无效的。上诉人第二项上诉请求王**、林**配合办理过户手续是不合理的，若离婚协议成立，上诉人可自行去房产登记中心进行过户；若不成立，王**和林**也有继承权，无义务配合其办理房屋过户。被上诉人林**未到庭也未提交书面答辩状。原告肖某、王某向一审法院起诉请求：1、请求人民法院依法判决原登记为王某（已故）所有的位于南明区地址）房屋归二原告共同所有；2、判决被告王**、林**配合协助二原告到贵阳市不动产登记部门办理变更登记手续；3、诉讼费用由被告承担。一审法院经审理查明：2018年9月19日王某与原告肖某签订《离婚协议》并办理的离婚登记，《离婚协议》中对于财产分割进行了约定“房产：位于贵阳市南明区住房，离婚后归女方及女儿王某共同所有。其他私人的物品（如衣服、首饰等），归各自所有”，2018年10月12日王某因意外事件死亡并于2018年10月13日进行了火化。王某与原告肖某在夫妻关系存续期间生有一女即原告王某，在与原告肖某结婚前与前妻生育有一子即被告王**。王某之父王友明早已去世，其母即被告林**健在。《离婚协议》中的贵阳市南明区住房在不动产登记中心登记的信息坐落于南明区房屋，产权证号为：010424878，房屋面积为54.35平方米。在王某去世后，原告肖某以遗失该房屋产权证为由登报声明作废该房屋产权证，因此，在本案审理过程中，二原告并未提供涉案房屋的产权证书，仅提供了不动产登记中心查询登记的信息。另查，在本案审理中，涉案的房屋因王某生前2018年3月30日向贵州乌当农业商业银行股份有限公司借款8万元，由于王某并未按时进行偿还，被贵州乌当农业商业银行股份有限公司起诉至贵阳市乌当区人民法院，贵州省贵阳市乌当区人民法院立案后根据当事人的申请，查封了本案涉案房屋。上述事实，有《离婚协议》、《离婚证》《死亡证明》、《房屋信息查询表》及当事人陈述等证据在卷佐证，一审法院依法予以确认。一审法院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对于男女双方均具有法律约束力。但对于离婚协议中所涉及的物权处分和分割问题，应当按照不动产物权变动的规则和原则进行不动产登记，方能产生不动产物权变动的法律效力。就本案而言，原告肖某、王某基于肖某与王某的离婚协议约定的内容“位于贵阳市南明区住房，离婚后归女方及女儿王某共同所有”主张将该房屋直接判令归其共同所有也即是二原告诉请中的第一项内容“请求人民法院依法判决原登记为王某（已故）所有的位于南明区地址）房屋归二原告共同所有”，但根据《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”。不动产的权利转移是以过户登记为准，在没有过户登记之前，财产权利没有发生转移，因此，二原告直接诉请判令涉案房屋归其二人共同共有缺乏相应的法律基础。对于二原告提出的第二项诉讼请求即“判决被告王**、林**配合协助二原告到贵阳市不动产登记部门办理变更登记手续”，由于该项诉讼请求系基于二原告第一项诉讼请求得到依法支持的情况下方能实现，故，对二原告的第二项诉讼请求一审法院依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第八条、第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告肖某、王某的全部诉讼请求。案件受理费30元，由原告肖某、王某承担。二审中，各方当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与原判基本一致，本院予以确认。另查明，案涉房屋于2019年5月19日被贵州省贵阳市乌当区人民法院查封，查封期限为2019年5月19日起至2022年5月18日止。文书案号为：（2019）黔0112执保78-1号。本院认为，上诉人请求确认所有权的房屋已于2019年5月19日被贵州省贵阳市乌当区人民法院查封。根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条“审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利”之规定，上诉人的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖”之规定，上诉人应先向查封涉案房屋的执行法院提出执行异议申请，在执行异议裁定作出后，根据执行异议裁定结果再行提起诉讼。故一审法院对本案作出判决错误，本院予以纠正。综上所述，上诉人请求确认所有权的房屋已于2019年5月19日被贵州省贵阳市乌当区人民法院查封，上诉人应先向查封涉案房屋的执行法院提出执行异议申请，在执行异议裁定作出后，根据执行异议裁定结果再行提起诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销贵州省贵阳市南明区人民法院（2019）黔0102民初9295号民事判决；二、驳回肖某、王某的起诉。一审案件受理费30元，退还原告肖某、王某；二审案件受理费60元，退还上诉人肖某、王某。本裁定为终审裁定。审判长 龙 珑审判员 邱翠雪审判员 喻 兰二〇二〇年五月二十五日法官助理陶海峰书记员龚晨