文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0119民初1203号原告：韦某1，男，1966年3月7日出生，汉族，住重庆市南川区。原告：韦某2，女，1970年6月3日出生，汉族，住重庆市南川区。原告：韦某3，男，1974年6月14日出生，汉族，住重庆市涪陵区。三原告委托代理人：张仁勇，重庆市南川区为民法律服务所法律工作者。被告：韦某4，男，1941年12月27日出生，汉族，住重庆市南川区。原告韦某1、韦某2、韦某3与被告韦某4法定继承纠纷一案，本院于2020年3月18日立案受理后，依法由审判员韦云华独任审判，适用简易程序，于2020年4月26日公开开庭进行了审理，原告韦某1、韦某2以及原告韦某1、韦某2、韦某3的委托代理人张仁勇、被告韦某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韦某1、韦某2、韦某3向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割座落于重庆市南川区“XXXXX”小区X栋X单元X楼X号的住宅房屋一套（面积：62.39㎡，总价值：284498.4元），其中：原告韦某1分割15.5975㎡（被告韦某4应分割份额为7.79875㎡，因原告韦某1系残疾人，被告不予分割，由原告韦某1分割），原告韦某2分割7.79875㎡，原告韦某3分割7.79875㎡，被告韦某4分割31.195㎡;2、由被告协助三原告办理上述房屋的产权变更登记手续；3、判令被告立即向三原告支付房屋补偿款183345.81元，其中：原告韦某1分割91672.9元（被告韦某4应分割金额为45836.45元，因原告韦某1系残疾人，被告不予分割，由原告韦某1分割），原告韦某2分割45836.45元，原告韦某3分割45836.45元，被告韦某4分割183345.81元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：三原告与被告系父子、父女关系，原告韦某1系长子，原告韦某2系长女，原告韦某3系次子。被告与其妻张某某在婚姻关系存续期间共有住房一套【座落于重庆市南川区XX支路XX号（原南川县XX支路XX巷XX号），面积为122.9㎡】。张某某于2006年2月4日病故。张某某死亡后，原被告未对房屋分割处理，由被告管理和使用。现房屋已被拆迁，被告选择还房安置，并且领取了拆迁房屋的有关补偿费用。2019年12月三原告要求被告依据继承法的规定处置房屋遭到被告拒绝，双方又不能协商处理争议。三原告认为，上述房屋系三原告母亲的遗产，原被告均享有继承房屋的权利，被告在未进行继承分割的情况下，擅自处置房屋的行为不符合法律规定，同时严重侵犯了三原告的继承权，为此三原告特依法提起诉讼，请求支持三原告的诉讼请求。被告韦某4辩称，房子是我父亲买的，后来我与三原告母亲用存的钱请师傅将房子改造成一楼一底。房子一直是我们夫妻在维护，三原告没有帮过忙，他们没有孝心，没有权利分房子。本院经审理认定事实如下：韦某4与张某某系夫妻关系，二人婚后生育三个子女，分别是大儿韦某1、二女韦某2，三儿韦某3。2006年2月4日，张某某因病去世。张某某生前与韦某4有位于原南川县XX镇XX路XX路巷XX号房屋一层（产权证号：南房权字XXXXX号，建筑面积122.9㎡)。2019年根据《重庆市南川区人民政府关于南川区XXXXX旧城改造项目国有土地上房屋征收的决定》，重庆市南川区城市建设投资（集团）有限公司需征收上述房屋。2020年1月10日，重庆市南川区城市建设投资（集团）有限公司作为征收部门（甲方）与被征收人韦某4（乙方）签订《东城片区房屋征收补偿安置产权调换协议书》，该协议明确被征收房屋合法建筑面积为122.9㎡，被征收房屋的补偿金额为559631.97元。韦某4选择了产权调换房屋的安置方式，还房位于“XXXXX”小区X栋X单元X楼X号，建筑面积68.36㎡，结算面积62.39㎡，房屋结算金额284498.4元，产权调换房屋优惠后结算金额为232340.36元。被征收房屋补偿金额559631.97元与产权调换房屋优惠后结算金额232340.36元的差额补偿款为327291.61元。另甲方应支付乙方搬迁费、住宅临时安置补助费、一次性产权调换过渡奖励、提前签约搬迁奖励等费用共计39400元。经结算，甲方共应支付乙方366691.61元（327291.61元+39400元）补偿款。该款已由韦某4领取。另查明，张某某的父母于早年去世，其现有继承人为韦某4、韦某1、韦某2、韦某3，韦某1系视力四级残疾人。审理中，韦某2、韦某3表示，由二人继承的遗产份额全部赠与归韦某1所有。韦某1要求享有“XXXXX”小区X栋X单元X楼X号安置房屋的权益，韦某4只要求分割房屋的补偿款。上述事实，有原被告的当庭陈述，以及南房权字第XXXXX号《房屋所有权证》、《东城片区房屋征收补偿安置产权调换协议书》、南川区东城街道鼓楼坝社区居民委员会证明、残疾证书等证据在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本院认为，位于原南川县XX镇XX路XX路巷XX号房屋系韦某4与其妻张某某的共有财产，张某某于2006年2月4日去世后，该房屋属于其遗产部分依法应由其法定继承人韦某4、韦某1、韦某2、韦某3四人予以继承。现该房屋已纳入征收范围，韦某4与征收部门签订了补偿安置产权调换协议，选择位于“XXXXX”小区X栋X单元X楼X号安置房屋一套，领取了被征收房屋的差额补偿款327291.61元，因该安置房屋以及被征收房屋差额补偿款系原南川县XX镇XX路XX路巷XX号房屋拆迁安置置换的对应财产，故仍属于韦某4及其妻张某某的共同财产，在分割时应当先将该财产的一半分出归韦某4所有，其余的一半为被继承人张某某的遗产。现韦某1、韦某2、韦某3要求继承分割属于其母亲张某某的遗产部分，符合法律规定，本院予以支持。韦某4获得的搬迁费、住宅临时安置补助费、一次性产权调换过渡奖励、提前签约搬迁奖励等费用39400元，系征收部门给予被征收人的安置利益，不属于被继承人张某某的遗产，不予分割。韦某1、韦某2、韦某3以韦某1系残疾人为由，主张将韦某4继承的遗产让由韦某1继承，于法无据，本院不予支持。综上，由于韦某2、韦某3自愿将继承的遗产份额全部赠与韦某1，因此，安置房屋62.39㎡由韦某1分得23.39625㎡，由韦某4分得38.99375㎡；被征收房屋差额补偿款327291.61元由韦某1分得122734.35元，由韦某4分得204557.26元。又由于韦某1主张安置房屋的权益，韦某4只要求分割房屋补偿款，故“XXXXX”小区X栋X单元X楼X号安置房屋的权益由韦某1享有，由韦某1支付韦某4该房屋的折价补偿款145212.72元（38.99375㎡×232340.36元/62.39㎡），同时，韦某4应支付韦某1被征收房屋差额补偿款的继承份额122734.35元，两相抵扣，韦某1应支付韦某4安置房屋折价补偿款22478.37元（145212.72元-122734.35元）。被征收房屋被征收后，其物权已经发生转移，不属于被征收人，随着拆迁的进行将会消灭，而由被征收房屋置换的安置房屋其物权尚未设立，韦某1、韦某2、韦某3现要求韦某4协助办理安置房屋的产权变更登记，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于重庆市南川区“XXXXX”小区X栋X单元X楼X号安置房屋的权益由原告韦某1享有。二、由原告韦某1于本判决生效后15日内支付被告韦某4房屋折价补偿款22478.37元。三、驳回原告韦某1、韦某2、韦某3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6190元，减半交纳3095元（原告已预交），由原告韦某1负担1500元，由被告韦某4负担2405元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  韦云华二〇二〇年五月十五日书记员  张恺凯