文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0240民初198号原告：谭杰鸿，男，1971年3月21日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：傅光普，系原告之妻弟。被告：方忠明，男，1971年4月22日出生，住重庆市忠县。被告：方天祥，男，1962年10月11日出生，住重庆市忠县。被告：张龙奎，男，1964年10月17日出生，住重庆市忠县。被告：范远松，男，1974年5月7日出生，住重庆市忠县。以上四被告的共同委托诉讼代理人：罗丹，重庆泰源（忠县）律师事务所律师。以上四被告的共同委托诉讼代理人：张建虎，重庆泰源（忠县）律师事务所律师。被告：唐甫安，男，1965年9月29日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：马康泽，系被告之岳父。第三人：谭彩霞，女，1971年10月30日出生，住重庆市石柱土家族自治县。第三人：马康泽，男，1943年10月6日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原告谭杰鸿与被告方忠明、方天祥、张龙奎、范远松、唐甫安，第三人谭彩霞、马康泽案外人执行异议之诉一案，本院2020年1月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告谭杰鸿及其委托诉讼代理人傅光普，被告方忠明、方天祥及被告方忠明、方天祥、张龙奎、范远松的共同委托诉讼代理人罗丹，被告唐甫安的委托诉讼代理人马康泽，第三人马康泽到庭参加了诉讼。第三人谭彩霞经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。谭杰鸿向本院提出诉讼请求：1.请求判决停止对（2019）渝0240执保163号执行案件的执行，解除对原告位于重庆市石柱土家族自治县（以下简称石柱县）X-1号，X-2号，X-3号住房及1栋1-10号门面房的查封；2.依法确认位于重庆市石柱县X-1号，X-2号，X-3号住房及1栋1-10号门面房为原告所有；3.本案的诉讼费用由被告承担。（在庭审过程中，原告申请撤回了第二项诉讼请求）。事实及理由：原告谭杰鸿与第三人谭彩霞系兄妹关系，第三人马康泽与第三人谭彩霞原系夫妻关系。原告系龙池坝水库移民，其位于重庆市石柱县移民大厦系2011年原告等移民户与村民马世金、冉茂树达成联合建房协议后而出资修建，原告还为此修建该房屋因系违法建设行为而遭受了石柱县综合执法大队的处罚。自移民大厦竣工以来，其案涉被查封的X-1号，X-2号，X-3号住房及1栋1-10号门面房均由原告居住以及支配和使用，虽然案涉房屋的总产权证登记在唐甫安名下，但案涉房屋现已由石柱县国土资源和房屋管理局正在为原告办理案涉房屋的产权登记，并且原告已向相关部门交纳了案涉房屋的税费。2019年10月8日被告方忠明等4人以被告唐甫安和第三人马康泽、谭彩霞未支付工程款为由向石柱县人民法院提起诉讼，并向法院申请了诉讼保全。石柱县人民法院作出（2019）渝0240执保163号裁决书，查封了属原告所有的案涉房屋，经原告提出执行异议后，石柱县人民法院驳回了原告的执行异议。原告对此不服，为了确认该房屋的真实权利人，避免法院执行错误，原告遂向法院提起异议之诉。以上事实有相关证据可证。综上，为维护原告的合法权益，保障为原告所有的房屋的合法权利不受侵犯，现依据相关法律的规定，特诉至法院，望判如所请，以切实维护原告的合法权益。方忠明、方天祥、张龙奎、范远松辩称，被告对原告的陈述均不认可，请求驳回原告的诉讼请求。理由如下：案涉房屋均系实际施工人及被告修建，该工程款已结算但未支付，故四被告有权要求查封该房屋。唐甫安辩称，原告本身还欠被告债务，该房屋的地块系政府挂牌售卖的，系被告花400多万买的。工程款的案件还未审结，本案法院不应受理，应当驳回原告的诉讼请求，维持法院的保全裁定。马康泽述称，和唐甫安的意见是一致。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：对于双方没有争议的事实，本院予以确认。原告谭杰鸿与第三人谭彩霞（又名谭小玲）系兄妹关系，第三人马康泽与第三人谭彩霞原系夫妻关系。谭杰鸿、谭彩霞均系龙池坝水库移民。1997年至1998年，谭杰鸿、谭彩霞、付本华等8家移民因修建龙池坝水库分别与六塘乡人民政府和石柱县龙池坝水库工程指挥部签订了《移民安置协议》，同意移民在里堂坝新城区规划范围内划给宅基地。后因种种原因安置在里堂坝新城区没能兑现，该8户自行建房，由于没有办理用地及相关建设手续，且建房地点又在职教中心拆迁居民安置点选址范围内，而被县规划监察执法大队停工并强制拆除了违法建设。2010年至2011年期间，付本华等移民户与谭彩霞签订《职教中心移民土地转让协议》，将职教中心移民土地转让给谭彩霞修建房屋，但由于一直没有手续，故未能修建。2011年，8家移民户与村民马世金、冉茂树两家达成联合建房的协议。2012年3月8日，谭彩霞出具《土地转让协议书》，载明：我将几家移民转让给其的土地全部转让给马康泽修建移民房，全权由马康泽按我与几家移民签订的协议还房及应收的房屋差价及应补偿的土地款等事项。房屋修建完工后，除还8户移民户和原土地权利人相应住房和门面外，其余均已出售。在2012年违法建设清理整顿中，县综合执法大队对谭杰鸿和马康泽违法占地和违法建设行为进行了处罚。二人在规定时间内亦交纳了罚款208.40152万元。因修建房屋属违法建设，属小产权房，故一直未办证。为解决历史遗留问题，经请示县政府同意，由县城乡建设综合执法大队将案涉该宗违法土地以非法财物予以没收，再通过购买土地票方式取得土地指标和农转用批文，从而将该宗集体土地合法转变为国有建设用地。转为国有建设用地后，石柱县国土资源和房屋管理局依规将该宗违法建设用地进行了公开转让。公告期满后，因只有唐甫安报名，故由唐甫安以426.880941万元取得了该宗土地。2019年10月8日，四被告方忠明、方天祥、张龙奎、范远松以唐甫安、谭彩霞、马康泽欠付工程款为由向本院提起建设工程施工合同纠纷，即（2019）渝0240民初4257号案件。该案件审理过程中，方忠明等四人又向本院申请诉讼财产保全，本院于2019年10月24日作出（2019）渝0240民初4257号民事裁定书，裁定准许申请人方忠明、张龙奎、范远松、方天祥的诉中财产保全申请。同日，本院亦作出（2019）渝0240执保163号执行裁定书，裁定：一、查封被申请人唐甫安在位于重庆市石柱土家族自治县1幢X-1、1幢X-2、1幢X-3、1幢X-4、1幢X-5、1幢X-6、1幢X-7、1幢X-8、1幢X-9、1幢X-10、1幢X-11、1幢X-12、1幢X-13，共13套房屋。二、查封被申请人谭彩霞位于重庆市石柱土家族自治县1幢X-3-3的房屋一套。本院于当日对案涉房屋进行了查封。2019年11月26日，原告谭杰鸿就（2019）渝0240执保163号执行裁定书的裁定内容向本院提起执行异议。本院于2019年11月31日作出（2019）渝0240执异36号执行裁定书，裁定驳回谭杰鸿的执行异议。另，本院查封的位于重庆市石柱土家族自治县13套房屋（包含本案案涉房屋）于2019年6月18日全部登记在唐甫安名下，其中1幢X-3-3房屋于2019年8月20日变更登记在谭彩霞名下。目前，案涉房屋权利人均属于唐甫安。再，（2019）渝0240民初4257号案件已由重庆市第四中级人民法院指定至彭水苗族土家族自治县人民法院管辖，案件尚在审理过程中。本院认为，原告申请撤回第二项诉讼请求系其处分自身权利，不违反法律规定，本院予以准许。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，又参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的执行异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断……”。本案中，案涉房屋均登记在唐甫安名下，虽谭杰鸿提供了信访事件的答复意见、建房协议、转让协议、补交规费等材料，但是原告自认自己仅缴纳了罚款，但涉案土地被县城乡建设综合执法大队以非法财物予以没收，即使按原告所述其与谭彩霞合伙建房分配了部分房屋，也没有证据证明其分配的房屋系涉案房屋，故其提供的证据不足以证明案涉房屋系其所有，不能证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。故，原告谭杰鸿主张排除执行涉案房屋的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告谭杰鸿的诉讼请求。案件受理费12800.00元，由原告谭杰鸿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  秦 琴人民陪审员  谭金春人民陪审员  秦辉林二〇二〇年五月七日书 记 员  王秋婷