安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0203民初553号 原告：金某，男，汉族，1988年4月6日出生，文化程度不详，工人，住安徽省寿县。 委托诉讼代理人：伍云召，安徽新弋达律师事务所律师。 被告：任某，男，汉族，1933年3月1日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 被告：田某，女，汉族，1940年12月1日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 委托诉讼代理人：任传新，男，汉族，1965年4月1日出生，住安徽省芜湖市弋江区，系被告任某、田某之子。 被告：方某1，女，汉族，1994年5月23日出生，大专文化，幼师，住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：赵然，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱周，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 第三人：方某2，男，汉族，1968年7月11日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 原告金某诉被告任某、田某、方某1、第三人方某2继承纠纷一案，本院于2020年1月21日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告金某的委托诉讼代理人伍云召，被告方某1到庭参加诉讼。于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告金某及其委托诉讼代理人伍云召，被告方某1及其委托诉讼代理人赵然、朱周到庭参加诉讼。被告任某、田某、第三人方某2经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金某向本院提出诉讼请求：1、判令任传春于2015年3月15日所立遗嘱真实有效；2、判令被告及第三人依法协助原告办理安徽省芜湖市弋江区澛港新区中区13-1-501室房屋产权证书登记至原告名下；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告于××××年××月××日与任传春合法登记结婚，任传春在与原告结婚前有过一段与第三人的婚姻并有一独生女儿即第三被告,双方于2011年6月30日协议离婚,约定涉案房屋归任传春所有,但此房由于是安置房尚不能办理房产证,故双方约定待到能够办理时,第三人配合办理过户手续。婚后不久任传春于2013年查出患有癌症，期间原告一直照顾任传春,并借了大量外债为其看病,考虑到其死后原告的还债能力,任传春于2015年3月15日立下遗嘱,将涉案房屋留给原告。2015年3月17日第三被告在此遗嘱上承诺放弃房屋继承权,同时在20日另出具了一张《承诺书》承诺房屋由原告继承,任传春看病所欠外债由原告负担。后任传春于2015年4月7日因胃癌去世,现上述被告不愿配合原告办理房屋相关产权手续,故原告为了维护自己的合法权益,现依法提起诉讼,请求贵院支持诉请。 被告方某1辩称：请求依法驳回原告诉请。1、我当时签的是遗嘱和承诺书，遗嘱并没有约定债务由谁承担。我是在原告说如果我不签遗嘱我妈死不瞑目的背景下签的。2、我当时只拿了4万元遗产，房屋过户费我没有办法出。3、原告一直有我的联系方式，但期间一直未联系过我，而是直接将我告上法庭，所以诉讼费我不承担。4、原告说他欠了外债，但是并没有出具凭证。5、我父母离婚的协议我不清楚。6、关于遗嘱，原告仅提交一份书面材料，没有其他证据佐证，无法证明该遗嘱是否系任传春意识清醒状态下亲笔所写，我方对遗嘱的真实性不予认可。7、被告方某1所签的同意我母亲所立遗嘱，放弃房产继承权以及承诺书时，其并不知道遗嘱是否真实。再结合承诺书的内容可知，承诺书中明确约定了原告和被告方某1的义务，即看病所欠的债务由原告偿还，女儿方某1不继承此房，不承担任何债务，但承诺人处却仅有方某1的落款签字，并没有原告的签名。因此我方认为仅有一方签字的承诺书并没有发生法律效力，应当认定为无效。8、任传春生病所欠债务应当认定为夫妻共同债务，应当由原告承担，与被告方某1无关。不应当由被告方某1承担任何债务。 被告任某、田某、第三人方某2未作答辩。 经审理查明：被继承人任传春（公民身份号码3402031973××××××××）与被告任某、田某系父母子女关系。任传春与第三人方某2于××××年××月××日结婚，婚后育有一女即被告方某1。1999年9月22日，方某2与澛港镇政府签订《移民安置房购销合同》一份，约定乙方（方某2）以28008元的价格购买位于澛港新镇多层3＃楼1502室安置房，当日方某2即以现金方式支付了上述购房款。后任传春与方某2于2011年6月30日协议离婚，并签订《自愿离婚协议书》一份，约定位于弋江区房屋归女方任传春所有，以后办房卡，由男方配合女方及时办理过户手续。任传春与原告金某于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。婚后不久，任传春即被查出患有癌症，期间一直由金某及方某1照顾。2015年3月15日，任传春立下《遗嘱》（该遗嘱内容由任传春本人书写并在落款处签名）。《遗嘱》载明：“本人任传春因患癌症，医治无效，特立遗嘱如下。自从2013年到2015间，我因患癌症，看去了家中所有的积蓄并且还借了哥哥任传新和姐夫王生银俩人共计数拾万元，为了考虑我看病欠下的债务，我病故以后我夫金某无能力偿还，我愿把我身前居住的（芜湖市弋江区（77.8平方米））的房屋壹套给我夫金某所有，（任何人不得干预）来作为还债的后盾。另外把我多年来所交的社保和金银首饰留给我女儿方某1。”方某1于2015年3月17日在该遗嘱上写下“本人方某1同意我母亲所立遗嘱，放弃房产继承权”。2015年3月20日，方某1出具《承诺书》一份，载明：“妈妈任传春重病几年花光所有积蓄，欠下近20万元债务，本人承诺澛港新镇小产权房（地址：芜湖市弋江区）共计77.8平方米，此房离婚时已判给妈妈任传春，现在任传春将此房给金某继承，妈妈任传春看病所欠债务全部由金某偿还。女儿方某1不继承此房不承担任何债务。此后此房如果拆迁，或转卖变更手续我积极配合不得有任何附加条件。”后任传春于2015年4月7日因胃癌去世。 另据被告方某1陈述，涉案《移民安置房购销合同》登记的房号有误，安置房实际地址为弋江区澛港新镇澛港新区中区13幢1单元501室。 以上事实有原告方提交的《自愿离婚协议书》、结婚证复印件、《遗嘱》、《承诺书》、《死亡证明》复印件、《移民安置房购销合同》复印件、收据复印件及原、被告陈述等在卷证实。 本院认为：公民可以依照《中华人民共和国继承法》规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。任传春于2015年3月15日所立自书《遗嘱》系其真实意思表示，所约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦没有损害第三人利益，合法有效。位于芜湖市弋江区房屋系方某2在与任传春婚姻关系存续期间购买的安置房，双方离婚时签订《自愿离婚协议书》，约定上述房产归任传春所有。该离婚协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，对双方均具有约束力。因涉案房产系安置房，一直未办理房屋产权证书，后任传春于2015年4月7日去世，根据所立遗嘱，上述房产归原告金某所有。现涉案房产已可办理产权证书，故对原告主张各被告及第三人协助办理涉案房产登记至原告名下手续的诉请，本院予以支持。 依照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条，第三条第二款，第五条，第十六条第一、第二款，第十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认任传春于2015年3月15日所立遗嘱有效； 二、被告任某、田某、方某1、第三人方某2于本判决生效后十日内配合原告金某办理位于芜湖市弋江区房屋产权登记至原告金某名下的手续，办理产权登记手续的相关税费由原告金某自行负担。 案件受理费减半收取3568元，由原告金某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  邓瑞芳 二〇二〇年五月二十一日 书记员  沈语嫣 附相关法律规定条款： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第八条第一款离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 第十七条第二款自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。