陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0322民初723号 原告：凤翔中银富登村镇银行有限公司，住所地陕西省宝鸡市凤翔县。 法定代表人：刘永亮，任行长。 委托代理人：袁晓，系该公司员工，特别授权代理。 委托代理人：赵龙梅、胡焱炀，系该公司员工，一般授权代理。 被告：侯晓宁，男，汉族，生于1985年9月16日，住陕西省凤翔县。 被告：潘若兰，女，汉族，生于1992年12月29日，住陕西省凤翔县。 被告：侯拴记，男，汉族，生于1957年4月29日，住陕西省凤翔县。 被告：刘秀娥，女，汉族，生于1958年4月24日，住陕西省凤翔县。 被告：姚金堂，男，汉族，生于1961年12月24日，住陕西省凤翔县。 被告：王拴巧，女，汉族，生于1962年10月1日，住陕西省凤翔县。 被告：兰珠长，男，汉族，生于1951年4月18日，住陕西省凤翔县。 被告：王亚秀，女，汉族，生于1957年7月17日，住陕西省凤翔县。 原告凤翔中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告侯晓宁、潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长及王亚秀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行委托代理人赵龙梅、胡焱炀、袁晓到庭参加了诉讼，被告侯晓宁、潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长及王亚秀经传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。 原告中银富登银行起诉称:2017年4月27日，原告与被告侯晓宁签订了《综合授信合同》（合同编号2017SX080301300179），约定原告向被告授信额度200万元人民币，授信期间60个月。同日，原告与被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀签订了《最高额保证合同》（合同编号2017SX080301300179-5），约定被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，原告与被告兰珠长、王亚秀签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-1）,约定两被告以其位于凤翔县南环路的房产提供担保（房产证号：房权证凤字第6XX8号）；与被告侯拴记、刘秀娥签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-2）,约定两被告以其位于城区房产提供担保（房产证号：XX房XX城XX镇字第10XXXX7／10XXXX8号）;与被告侯拴记签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-3）,约定被告以其位于城区XX路XX段西侧的房产提供担保（房产证号：XX房XX城XX镇XX号）；与被告姚金堂、王拴巧签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-4）,约定两被告以其位于城区XX路XX段西侧的房产提供担保（房产证号：XX房XX城XX镇字第10XXXX4／10XXXX5号）；对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。 2019年4月23日，原告与被告侯晓宁签订了《借款合同》（合同编号2019D0803013640207）,约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告侯晓宁发放贷款120万元人民币，贷款期限12个月，自2019年4月23日至2020年4月22日，合同年利率9.71%，还款方式为按频率付息，到期一次还本。2019年4月25日原告按约向被告侯晓宁发放120万元借款，被告于2019年12月20日开始未能按约定时间偿还本息，构成违约，后经原告多次催要，借款人及担保人均未按期履行归还本息义务。原告起诉请求：1、判令解除原告与被告侯晓宁于2019年4月23日签署的编号为2019D0803013640207的《借款合同》；2、判令被告侯晓宁偿还贷款本金人民币120万元，截至2020年3月22日的逾期利息29965.11元，共计1229965.11元，并支付依此数为基数按照借款合同约定的年利率9.71％的1.5倍自2020年3月23日起计算至全部欠款还清之日止的利息损失；3、判令被告兰珠长、王亚秀以其位于凤翔县南环路的房产、被告侯拴记、刘秀娥以其位于城区XX巷的房产、被告侯拴记以其位于城区XX路XX段西侧的房产、被告姚金堂、王拴巧以其位于城区XX路XX段西侧的房产履行抵押担保责任，原告对上述房产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀对上述诉讼请求承担连带责任；5、判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。 被告侯晓宁、潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长及王亚秀均未到庭，无答辩意见。 经审理查明：2017年4月27日，原告与被告侯晓宁签订了《综合授信合同》（合同编号2017SX080301300179），约定原告向被告授信额度200万元人民币，授信期间60个月。同日，原告与被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀签订了《最高额保证合同》（合同编号2017SX080301300179-5），约定被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，原告与被告兰珠长、王亚秀签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-1）,约定两被告以其位于凤翔县南环路的房产提供担保（房产证号：房权证凤字第6XX8号）；与被告侯拴记、刘秀娥签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-2）,约定两被告以其位于城区XX巷的房产提供担保（房产证号：XX房XX城XX镇字第10XXXX7／10XXXX8号）;与被告侯拴记签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-3）,约定被告以其位于城区XX路XX段西侧的房产提供担保（房产证号：XX房XX城XX镇XX号）；与被告姚金堂、王拴巧签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017SX080301300179-4）,约定两被告以其位于城区XX路XX段西侧的房产提供担保（房产证号：XX房XX城XX镇字第10XXXX4／10XXXX5号）；对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。 2019年4月23日，原告与被告侯晓宁签订了《借款合同》（合同编号2019D0803013640207）,约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告侯晓宁发放贷款120万元人民币，贷款期限12个月，自2019年4月23日至2020年4月22日，合同年利率9.71%，还款方式为按频率付息，到期一次还本。合同还约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款，且出借人有权宣布合同项下的全部或者部分立即到期、停止发放贷款等。2019年4月25日原告按约向被告侯晓宁发放了120万元借款，被告于2019年12月20日开始未能按约定时间偿还本息，构成违约。原告认为，被告侯晓宁未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀应履行保证责任。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，故依法起诉，请求判令如上所诉。本案在审理过程中，原告当庭将第2项诉讼请求变更为：判令被告侯晓宁偿还贷款本金人民币120万元，截至2020年5月11日的利息31191.62元，共计1231191.62元，并支付依此数为基数按照借款合同约定的年利率9.71％的1.5倍自2020年5月12日起计算至全部欠款还清之日止的利息损失。 以上事实，有原告提交的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、贷款发放凭证、被告签订合同的现场照片、催收贷款证明及贷款余额查询凭证在案佐证，因其均符合证据的真实性、合法性及关联性特征，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》意思表示真实，内容合法，属有效合同。原告按约定发放了合同约定的金额，被告侯晓宁从2019年12月20日起未按合同约定偿还当期应还利息，构成违约，原告有权终止合同履行，收回贷款，故对原告请求解除与被告侯晓宁之间签订的《借款合同》予以支持；合同解除后，被告侯晓宁应偿还原告贷款本息，根据合同约定，被告违约应按照合同约定利率1.5倍加付罚息，即为年利率14.565%。因被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀作为连带责任保证人，应依照合同约定承担保证责任，保证担保的范围包括借款及利息、罚息及实现债权和担保的其他费用，故对原告请求被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀承担连带还款责任的诉请予以支持。在保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀为诉争债务已将名下房产向不动产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，原告已依法取得抵押权，故其请求以抵押物优先受偿贷款本息之诉请，合法有据，亦应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告凤翔中银富登村镇银行有限公司与被告侯晓宁于2019年4月23日签订的《借款合同》（合同编号2019D0803013640207）； 二、由被告侯晓宁于本判决生效后十日内偿还原告凤翔中银富登村镇银行有限公司的贷款本金1200000元及2019年12月20日至2020年5月11日的利息31191.62元，共计1231191.62元，并支付依此数为基数按照借款合同约定的年利率14.565％自2020年5月12日起计算至全部欠款还清之日止的利息损失； 三、由被告潘若兰、侯拴记、刘秀娥、姚金堂、王拴巧、兰珠长、王亚秀对上述第二项付款义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权在承担的保证责任范围内向被告侯晓宁追偿； 四、若被告侯晓宁未按期履行上述第二项付款义务，则原告凤翔中银富登村镇银行有限公司有权与各被告协议，以被告兰珠长、王亚秀抵押的房权证凤字第6XX8号房产、被告侯拴记、XX房XX城XX镇XX号XX号房产、被XX房XX城XX镇XX号房产及被告姚金堂、XX房XX城XX镇XX号XX号的房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告侯晓宁继续清偿。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15870元，减半收取7935元，由八被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费15870元，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  乔静平 二〇二〇年五月十四日 书记员  张月月