福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初2309号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道316号。 负责人：郭夏森，行长。 委托诉讼代理人：范宇轩，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张琪，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告：陈应恩，女，汉族，户籍地福建省福州市台江区。 被告：范勇华，男，汉族，户籍地福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：陈应恩，暨本案另一被告，夫妻关系。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称招商银行福州分行）与被告陈应恩、范勇华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。招商银行福州分行委托诉讼代理人范宇轩、被告范勇华委托诉讼代理人暨本案另一被告陈应恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招商银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．陈应恩、范勇华共同向招商银行福州分行偿还贷款本金877,073.31元及利息、罚息、复息16,454.47元（利息、罚息及复息按合同约定计至借款本息还清之日止）；2．陈应恩、范勇华支付招商银行福州分行为实现债权而支出的律师费4,468元；3．招商银行福州分行有权对俩被告所有的坐落于福州市台江区产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿以上债权；4．俩被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2018年4月25日，陈应恩、范勇华向招商银行福州分行申请零售抵押贷款。2018年5月24日，招商银行福州分行与陈应恩、范勇华签订《个人授信及担保协议》，协议约定招商银行福州分行向陈应恩提供总额为900,000元的授信额度，授信期间为120个月，从2018年5月24日起至2028年5月24日止。陈应恩、范勇华以其共同共有的坐落于福州市台江区产为上述协议项下的贷款本息及其他一切相关费用提供担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围为招商银行福州分行根据《个人授信及担保协议》向陈应恩提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费）等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。协议第36.4条约定，在陈应恩不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行福州分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由陈应恩全数负担。2018年5月24日，陈应恩、范勇华与招商银行福州分行签订《个人贷款借款合同》（下称“合同”），合同约定：贷款金额为600,000元整；贷款用途为用于流动资金周转；贷款期限为60个月，即2018年5月24日起到2023年5月24日止，具体贷款期限以借款借据为准（借据借款期限为2018年6月20日起到2023年6月20日）；贷款利率以年利率4.75%为基准利率，并在基准利率基础上上浮50%（年利率7.125%）；还款方式为等额本息；若陈应恩、范勇华未按合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行福州分行有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息（年利率10.6875%），直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（年利率10.6875%）；若陈应恩、范勇华未按合同约定按时足额还本或付息的，招商银行福州分行有权宣布借款合同提前到期，并要求提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。上述合同签订后，招商银行福州分行依约于2018年6月20日向陈应恩、范勇华指定的账号发放贷款900,000元，贷款发放后，陈应恩、范勇华按约还款，自2019年9月15日开始未能依约按时偿还贷款本息，已构成违约。根据合同约定，招商银行福州分行宣布借款合同提前到期，并要求提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。 陈应恩、范勇华对原告诉讼请求及事实和理由均无异议。 招商银行福州分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：结婚证、零售贷款申请表、《个人授信及担保协议》、共同还款承诺书、不动产权利证书、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、招商银行个人贷款账单、欠款信息统计表、《福州分行零售信贷诉讼委托代理协议》。 陈应恩、范勇华对招商银行福州分行提供的上述证据无异议。原告提交的证据与原件核对无异，且与本案具有关联性，本院确认其真实性，并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认招商银行福州分行所述属实。经查明，陈应恩、范勇华于2019年11月25日、2020年1月2日分别归还部分借款本息，截至2020年5月11日，俩被告尚欠招商银行福州分行借款本金877,063.31元、利息（含罚息、复利）45,303.47元。 本院认为，陈应恩与招商银行福州分行签订的《个人贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。招商银行福州分行依约向陈应恩发放贷款，已经履行合同约定。陈应恩未按合同约定还款，已构成违约。范勇华向招商银行福州分行出具《共同还款承诺书》，自愿为陈应恩的上述债务承担共同还款义务，其作为共同还款人亦未履行约定的还款责任，故招商银行福州分行要求陈应恩、范勇华共同偿还借款本金877,063.31元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。招商银行福州分行主张由陈应恩、范勇华支付其律师费的诉讼请求，有合同约定，并且招商银行福州分行确已实际支付，因此该诉讼请求本院予以支持。 陈应恩、范勇华以其共同共有的位于福州市台江区产为上述债务提供担保，并办理了抵押登记。招商银行福州分行主张以该房产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下： 一、被告陈应恩、范勇华于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司福州分行偿还借款本金877,063.31元及利息（含罚息、复利）45,303.47元（利息、罚息、复利暂计至2020年5月11日，此后的利息、罚息、复利按《个人贷款借款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止，罚息、复利年利率总和不得超过年利率24%）； 二、被告陈应恩、范勇华于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司福州分行支付律师费4,468元； 三、原告招商银行股份有限公司福州分行有权对被告陈应恩、范勇华共同共有的坐落于福州市台江区产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12,779元，减半收取6,389.5元，由被告陈应恩、范勇华共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  邱玲燕 二〇二〇年五月十二日 法官助理祝诗偲 书记员林晓宁 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。