云南省金平苗族瑶族傣族自治县人民法院执 行 裁 定 书(2019)云2530执246号申请执行人：金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社住所地：金平县河东小区245号法定代表人：薛××职务：理事长被执行人：卢泽，男,1968年2月15日生，布依族，居民，住云南省昆明市五华区。被执行人：陈艳玲，女,1969年1月28日生，汉族，住云南省昆明市五华区。申请执行人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社与被执行人卢泽、陈艳玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日作出的（2019）云2530民初375号民事调解书：一、卢泽、陈艳玲同意于2019年5月20日前偿还尚欠金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社借款本金227.7万元及至2019年4月21日止的借款利息977354.21元，自2019年4月22日至借款还清之日止的利息按双方签订的《个人借款合同》约定及所欠本金计付。二、金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社与卢泽签订的《最高额抵押合同》有效，金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社对卢泽的抵押物金发房权证（2015）字第00××××83号、金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号、金发房权证（2015）字第00××××86号、金发房权证（2015）字第00××××87号的房屋享有优先受偿权。三、案件受理费43600.00元，减半收取21800.00元，金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社负担1800.00元，卢泽、陈艳玲负担20000.00元。调解书生效后，卢泽、陈艳玲逾期未履行，金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联于2019年5月31日向本院申请强制执行，本院于2019年5月31日立案执行。在执行过程中，本院采取的执行措施如下：1、本院依法向被执行人卢泽、陈艳玲送达了执行通知书、报告财产令、财产申报表、廉政监督卡等执行法律文书，责令其履行生效法律文书确定的内容。2、2019年6月3日、2020年3月31日，本院先后两次通过法院执行办案系统查询被执行人卢泽、陈艳玲的财产信息，经查:被执行人陈艳玲名下无公司、车辆登记信息，卡内有银行存款219000.00元（陈艳玲在本院（2019）云2530执245号执行案件中也是被执行人，本院已冻结扣划给付该案的申请人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社）；被执行人卢泽名下无公司登记情况，卡内有银行存款431000.00元（本院已冻结扣划给付申请执行人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社），名下有一辆车牌为云Ａ×××××的捷达牌汽车一辆和车牌为云Ａ×××××的森林人牌汽车一辆（未实际控制）。3、2019年6月4日，本院依法被执行人卢泽、陈艳玲采取限制高消费措施，并在中国执行信息公开网上公布。4、2019年6月11日，本案依法通过协助机关金平县林业和草原局对被执行人卢泽、陈艳玲的林权情况进行查询，经查无登记情况。5、2019年6月17日，本案依法通过协助机关金平县不动产登记中心对被执行人卢泽、陈艳玲的不动产情况进行查询，经查：陈艳玲名下登记有位于金平县金沙碧玉商住综合楼的房产1套（房产证号:房权证发证字第（2013）00××××42号）为本院（2019）云2530执245号执行案件的抵押物，卢泽名下登记有金发房权证（2015）字第00××××83号、金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号、金发房权证（2015）字第00××××86号、金发房权证（2015）字第00××××87号五套房产，本院已于2019年7月5日对金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号房产进行了查封，其中金发房权证（2015）字第00××××83号、金发房权证（2015）字第00××××86号、金发房权证（2015）字第00××××87号已于申请执行前由被执行人卢泽、陈艳玲处置并偿还申请人的借款。6、2019年7月12日，本院组织申请执行人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社与被执行人卢泽、陈艳玲双方就本案的抵押物（金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号）进行议价，经过双方商量后金发房权证（2015）字第00××××84号议价为83.39万元、金发房权证（2015）字第00××××85号为223.17万元。7、2019年7月25日至28日，本院在淘宝网对本案的抵押物（金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号）分别以评估价83.39万元、223.17万元进行第一次司法拍卖，2019年8月28日10时因无人竞拍结束第一次拍卖。8、2019年9月16日至10月11日，本院在淘宝网对本案的抵押物（金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号）在评估价的基础上分别降价20%以66.712万元、178.536万元进行第二次司法拍卖，2019年10月11日10时因无人竞拍结束第二次拍卖。9、2019年11月8日至2020年1月7日，本院在淘宝网对本案的抵押物（金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号）以第二次拍卖的价格进行变卖，2020年1月7日10时因无人竞拍结束变卖程序。10、2020年3月3日，因本案的抵押物未能拍卖成交，申请执行人要求本院对被执行人卢泽、陈艳玲在昆明的不动产情况进行查询，经查：被执行人卢泽、陈艳玲在昆明市高新区水逸康桥有地下车位一个（证号：20×××××01，面积27.22平方米）、房产一套（证号：20×××××06，面积204.99平方米）、位于昆明市五华区（证号：云（2019）五华区不动产权第0××××46号，面积19.25平方米），本院已于2020年3月25日对以上三处房产进行了查封。11、2020年4月14日，本院约谈了申请执行人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社，告知其上述执行情况，要求其提供被执行人卢泽、陈艳玲的财产线索并询问其是否接受以物抵债，申请执行人表示不能提供被执行人的其他财产线索和拒绝接受以物抵债，同意本院终结本次执行程序和在本院扣划被执行人银行卡内的存款后保留卢泽、陈艳玲每人2万元的生活费，并解除对被执行人的限制高消费、银行卡冻结的措施。12、2020年4月29日，本院按照程序依法解除对被执行人卢泽名下登记有位于金平县金沙碧玉商住综合楼的房产（房产证号:金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号）的查封。综上所述，本院已穷尽财产查控措施，虽查到被执行人卢泽名下登记有位于金平县金沙碧玉商住综合楼的房产2套（房产证号:金发房权证（2015）字第00××××84号、金发房权证（2015）字第00××××85号），但因第一次拍卖、第二次拍卖、变卖程序均未能成功处置该财产，申请执行人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社拒绝接受以物抵债，另对查找到的被执行人位于昆明的财产，本案抵押物处置成功后不足以偿还借款再处置。此外，未能查找到被执行人其他可供执行的财产，申请执行人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社的债权1846000.00元及自2019年4月22日至还清之日止的利息未能受偿。经本院向申请执行人金平苗族瑶族傣族自治县农村信用合作联社释明被执行人的财产状况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，对本院认定被执行人已无财产可供执行明确表示认可，同意本院终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受执行时效的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  卢俊辉二〇二〇年五月十三日书记员  陈道红