湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1530号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。统一社会信用代码：91431000395550579。 法定代表人周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人李虹，系湖南福城律师事务所律师。 委托诉讼代理人雷斌，系湖南福城律师事务所律师。 被告周邦华，男，1974年11月8日出生，汉族，湖南省安仁县人，户籍所在地湖南省安仁县，现住湖南省郴州市。 被告曹海林，女，1984年1月19日出生，汉族，湖南省永兴县人，户籍所在地湖南省永兴县，现住湖南省郴州市。系被告周邦华之妻。 被告谢平根，男，1956年11月2日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市北湖区。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商行）与被告周邦华、曹海林、谢平根金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人雷斌，被告周邦华到庭参加诉讼，被告曹海林、谢平根经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行诉讼请求：1、判令被告曹海林、周邦华偿还借款本金100000元，偿还利息及罚息14139.16元（利息及罚息按《个人借款合同》的约定从2019年1月14日起计算至借款本金清偿完毕之日止，暂计算至2019年12月25日），本息合计114139.16元。2、判令原告对登记在被告谢平根名下的位于郴州市【房屋所有权证号：郴房权证市测区字第××号】享有以折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。3、判令本案诉讼费等实现债权的费用概由被告承担。 被告周邦华答辩称：原告诉状所述属实，请求延期归还借款本息。 被告曹海林、谢平根未作答辩。 经审理查明，本院确认如下法律事实： 一、被告曹海林、周邦华系夫妻关系。 二、2015年5月25日，原告郴州农商行下属白鹿洞支行为贷款人，被告曹海林为借款人，双方签订《个人借款合同》，约定，被告曹海林向原告借款100000元；借款期限为36个月；借款月利率为7.7916‰；按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；同日，原告下属白鹿洞支行为抵押权人与被告谢平根为抵押人签订一份《抵押合同》，约定，“为确保债务人与抵押权人借款合同（主合同）的履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；抵押物为抵押人谢平根所有的坐落于郴州市（郴房权证市测区字第××号）。”2015年5月27日，原告下属白鹿洞支行与被告谢平根就抵押物办理了抵押登记，原告取得抵押物的他项权证。 三、上述合同签订后，被告曹海林、周邦华向原告郴州农商行出具了一份《共同借款人承诺书》，承诺：借款人在贵行所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。 四、2015年6月1日，原告下属白鹿洞支行向被告曹海林发放了贷款100000元。被告曹海林借款后，逾期未归还借款本息。截止2019年12月25日，被告曹海林、周邦华应归还原告借款本金100000元，利息及罚息13440.51元。 五、庭审中，原告陈述与被告曹海林签订了一份《展期合同》，但未提交有效证据证明。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告郴州农商行下属白鹿洞支行与被告曹海林签订的《个人借款合同》以及与被告谢平根签订的《抵押合同》均合法有效，应受法律保护。原告向被告曹海林发放借款后，被告曹海林逾期未归还原告借款本息，其行为属违约，应承担违约责任，故原告要求被告曹海林归还借款本金、支付利息及罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。但其利率应按合同约定的月利率7.7916‰计算利息和相应罚息。被告曹海林、周邦华系夫妻关系，被告周邦华向原告出具了《共同借款人承诺书》，其行为系对借款与被告曹海林的共同意思表示，故本案债务为被告曹海林、周邦华夫妻共同债务，原告要求被告周邦华与被告曹海林共同承担本案共同还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《抵押合同》，原告与被告谢平根就抵押物办理了抵押登记，原告取得了抵押物的他项权证，其抵押有效，原告要求就抵押物的变卖、拍卖价款享有优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曹海林、周邦华偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金100000元，利息及罚息13440.51元（按月利率11.6874‰从2019年1月14日计至2019年12月25日，此后仍按月利率11.6874‰计至借款还清之日止），合计113440.51元;限两被告在本判决生效后十日内还清。 二、原告郴州农村商业银行股份有限公司对被告谢平根所有的位于郴州市【房屋所有权证号：郴房权证市测区字第××号】的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 三、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如被告曹海林、周邦华未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2582元，减半收取1291元，由原告郴州农村商业银行股份有限公司负担71元，被告曹海林、周邦华负担1220元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  石纳新 二〇二〇年五月六日 法官助理曹诗卉 书记员朱珍 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。