天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6696号上诉人（原审被告）：天津赛菲世纪环境科技有限公司，住所地天津市北辰区天津北辰经济技术开发区医疗器械工业园赛菲世纪医药园8、9、10号楼。法定代表人：YINGGU，执行董事。委托诉讼代理人：冯宝平，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：天津惠江环保科技发展有限公司，住所地天津市北辰区医药医疗科技产业园。法定代表人：温广达，总经理。委托诉讼代理人：方薇薇，天津兆耀律师事务所律师。上诉人天津赛菲世纪环境科技有限公司（以下简称赛菲世纪公司）因与被上诉人天津惠江环保科技发展有限公司（以下简称惠江环保公司）供用热力合同纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2019）津0113民初4333号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月11日立案后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。赛菲世纪公司上诉请求：1．撤销一审判决，改判驳回被上诉人在一审的全部诉讼请求；2．一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：关于天津市北辰医药医疗器械产业园8、9、10号楼供热费用，上诉人在一审中表示对费用需要核实，但一审法院并未给上诉人核实时间。关于天津市，双方不存在供热关系，一审法院认定事实错误。即使双方成立事实合同，一审认定天津市的计算标准也不正确。另，惠江环保公司没有供暖资质，赛菲世纪公司申请过报停暖气，但被上诉人没有同意。惠江环保公司辩称，同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉维持原判。惠江环保公司向一审法院起诉请求：1．请求支付供热款1,214,647.48元；2．请求支付迟延履行款项滞纳金部分44,578.4元；3．案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：原告惠江环保公司与案外人天津钢领科技发展有限公司（以下简称“钢领科技公司”）签订了《委托供暖运营管理协议》，约定惠江环保公司为钢领科技公司经营的天津市北辰区天津北辰经济技术开发区医药医疗器械产业园（以下简称“天津市产业园”）进行冬季集中供暖换热站及供热管网运营。钢领科技公司与赛菲世纪公司于2018年5月26日签订《天津赛菲世纪环境科技有限公司项目合作协议》约定赛菲世纪公司承租天津市产业园8、9、10号楼，建筑面积34,800平米；双方于2018年6月1日签订《租赁合同》约定赛菲世纪公司承租天津市产业园15号楼，建筑面积5,962.43平米，上述合同均约定采暖费由承租方即赛菲世纪公司承担。2018年12月14日，原告惠江环保公司与被告赛菲世纪公司签订《天津市非居民供用热合同》（编号TJHHGR-20181101011）一份，合同约定供**点为天津市产业园8、9、10号楼，供热价格36元/平米，计费面积34,800平米，供热金额为1,252,800元。后双方签订《补充协议》一份，约定供热价格按照优惠后28.8元/平米价格计算，优惠后供热费总计1,000,000元，赛菲世纪公司于2019年1月31日前支付300,000元，2019年2月28日前支付300,000元，2019年3月15日前支付400,000元。同时《天津市非居民供用热合同》第九条违约责任中约定未按合同约定交纳采暖费，逾期按日累计加收万分之五的滞纳金，另就天津市产业园15号楼，双方均认可未签订书面的供热合同。一审庭审中，被告主张因租赁房屋大多未实际使用，不同意全额支付供暖费，但未提供相应的依据，也未向法庭提供向原告主张停止供暖的相关证据。一审法院认为，本案的争议焦点为：1、被告是否应该给付原告天津市北辰区医药医疗产业园8、9、10、15号楼的供暖费；2、15号楼的供暖费的计算标准，原告主张的滞纳金是否应当给付及计算标准。关于争议焦点1、本案原告系天津市产业园的供暖方，被告系天津市产业园承租方。双方就天津市产业园8、9、10号楼的供暖达成了《天津市非居民供用热合同》及其补充合同，系双方真实意思表示，双方应按合同约定及时履行各自义务。另就天津市产业园15号楼，双方虽未达成书面的供用热合同，但结合双方分别与园区管理企业钢领科技公司达成的书面的合同，以及被告认可租赁的房屋存在供热的事实，可以认定双方存在事实的供用热力关系，并已经实际履行。被告虽主张因其所租赁的房屋空置不同意全额支付供暖费，但未提供相应的应当扣减采暖费的依据，也未向法庭提供曾向原告主张停止供暖的相关证据，故被告应当及时足额支付天津市北辰区医药医疗产业园8、9、10、15号楼的供暖费。关于争议焦点2、15号楼的供暖费的计算标准，因双方未签订书面供暖协议，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、六十二条的规定，双方未就供热费标准达成一致，依据天津市发改委发布的《市发展改革委关于我市调整非居民供热价格的通知》“每供热期非居民供热价格按建筑面积由每平方米36元调整为40元。”原告主张按照建筑面积每平米收取36元供热费本院予以支持，经计算，15号楼供暖费金额为214,647.48元。关于原告主张的滞纳金，原、被告就天津市北辰区医药医疗产业园15号楼的供暖并未签订合同，不存在滞纳金的约定，不予支持；关于天津市北辰区医药医疗产业园8、9、10号楼供暖费滞纳金，被告主张约定过高，请求依法予以调整，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。由于原告未举证证明因被告逾期支付供暖费所遭受的损失数额，故其损失酌情参照中国人民银行规定的同期同档次贷款利息的标准计算。被告认为双方约定违约金过高，请求予以调整的理由成立，予以支持。原告主张滞纳金按《补充协议》逾期付款之日起以应付的款项为基数分别计算滞纳金至2019年4月30日，经计算，滞纳金共计7,555.88元（本金×日利率×逾期天数：300,000元×4.35%÷365天×89日＋300,000元×4.35%÷365天×61日+400,000元×4.35%÷365天×46日）。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第二项、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：“一、被告天津赛菲世纪环境科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津惠江环保科技发展有限公司供热费1,214,647.48元及滞纳金7,555.88元；二、驳回原告天津惠江环保科技发展有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,134元，减半收取计8,067元，保全费5,000元由被告天津赛菲世纪环境科技有限公司负担。”二审中，当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人就天津市产业园8、9、10号楼的供暖达成了《天津市非居民供用热合同》及其补充合同，该合同系双方当事人真实意思表示，双方应按合同约定及时履行义务。关于天津市产业园15号楼，双方当事人虽未签订书面供热合同，但一审法院结合双方与钢领科技公司的书面合同及上诉人认可存在供热事实等证据，认定双方存在事实供热关系处理正确。上诉人以天津市产业园15号楼未签订供热合同为由，主张双方不存在供热关系的理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人主张天津市产业园15号楼供暖费计算标准不正确一节，一审法院按照天津市发改委发布的《市发展改革委关于我市调整非居民供热价格的通知》确定计算标准并无不当，上诉人该项上诉请求依据不足，本院亦不予支持。经审查，一审程序并不存在违反法律规定的情形，上诉人该上诉理由不能成立。综上所述，天津赛菲世纪环境科技有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15,799.83元，由上诉人天津赛菲世纪环境科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  王志红审判员  王广利审判员  李 铁二〇二〇年五月十八日法官助理刘杰书记员郭晓悦