天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0101民初470号原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区建设路43号、45号、烟台道14号、16号、18号。负责人：李稳狮，行长。委托诉讼代理人：石艳，天津君辉律师事务所律师。被告：马鑫，男，1980年4月13日出生，汉族，住天津市河西区。被告：刘欢，女，1981年7月22日出生，汉族，住天津市河西区。被告：天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司，住所地天津市河东区中山门团结东里1-2-203。法定代表人：汪海。原告中国民生银行股份有限公司天津分行（以下简称民生银行天津分行）与被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行天津分行的委托诉讼代理人石艳到庭参加了诉讼。本院按照三被告向原告提交的确认地址，向三被告送达应诉手续及开庭传票，三被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行天津分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司立即偿还所欠原告借款本金640000元，截至2019年9月26日的利息38249.38元、罚息（含复利）4227.9元以及自2019年9月27日至实际给付之日止的罚息和复利（按照人民银行有关规定及合同约定的利率计算）；2.判令原告对抵押物天津市塘沽区享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、公告费及为实现债权发生的费用由各被告承担。事实与理由：2018年7月2日，原告与被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司签订借款合同，合同约定三被告向原告借款640000元，借款期限自2018年6月26日至2021年6月26日，借款利率为年息7.125%，借款用途为借新还旧，还款方式为按月付息不规则还本，每半年归还本金20000元，本合同逾期利率、罚息利率均在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；对到期应付而未付的本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率计收逾期罚息，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，在借款合同项下任一笔借款本息发生逾期的，原告有权宣布合同提前到期。同日，原告与被告马鑫签订担保合同，约定被告马鑫以其位于天津市塘沽区为主合同项下的债务提供抵押担保，抵押期限自2018年6月26日至2021年6月26日。抵押财产的共有人刘欢同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2018年7月12日，原被告双方依法对该房屋进行了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定将640000元打入借款合同约定的马鑫的账户，但被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司仅履行部分还款义务，原告依据双方合同约定，宣布该笔贷款与2019年9月6日提前到期。马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了小微授权申请表及声明部分、借款合同、担保合同、不动产权证、被告身份证明复印件、放款通知书、借款凭证、个人账户对账单、送达地址确认函、提前到期告知函、EMS快递单、快递跟踪查询单、贷款综合查询明细、还款计划信息表、还款明细表、罚息计算明细、扣款回单。经审查，原告提交的上述证据来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。对于原告陈述的事实，本院予以确认。本院另查明，截至2019年9月26日，被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司尚欠原告借款本金640000元、利息38249.38元及自2018年12月15日起，以尚未偿还的本金为基数，按照罚息利率计收的罚息以及以尚未偿还的利息、罚息为基数，按照罚息利率计收的复利未能偿还。本院认为，原告与被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司签订的借款合同，原告与被告马鑫签订的担保合同均是各方真实的意思表示，并不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。双方均应按照约定享有各自的权利，履行各自的义务。被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司向原告借款，原告已经依照合同的约定，按时足额向被告马鑫个人账户发放了贷款，被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司应当按照约定履行还款及给付利息的义务。现被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司没有按合同约定按时还款及给付利息，显属违约。故原告要求被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司偿还所欠本金，并支付由此产生的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。根据原告提交的结算明细显示，原告主张复利部分，计收当期复利的基数中，包含了上一期应还而未还的复利，故对于该部分诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。被告马鑫以上述抵押房屋提供担保，并依法办理了抵押登记，故原告要求就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照三被告向原告提交的确认送达地址向被告马鑫、刘欢、天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司送达开庭传票，三被告未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、被告马鑫、被告刘欢、被告天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司天津分行借款本金640000元、利息38249.38元及自逾期之日起至实际偿清之日止的罚息、复利（罚息部分以未偿还的本金为基数，按照罚息利率计收，复利部分以未偿还的利息、罚息为基数，按照罚息利率计收）；二、被告马鑫、被告刘欢、被告天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司如到期未能偿还上述款项，原告可以与被告马鑫协议以其名下所有坐落于天津市塘沽区的折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告马鑫所有，不足部分由被告马鑫、被告刘欢、被告天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司继续清偿；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5312.5元，由被告马鑫、被告刘欢、被告天津博洋娇鹰国家货运代理有限公司负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  杨春丽二〇二〇年五月九日书记员  张丹丹本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。