四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0182民初653号 原告：成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行。营业场所四川省彭州市通济镇景山社区4组。 负责人：任兴文，行长。 委托诉讼代理人：刘永福，男，1981年11月16日出生，汉族，住成都市高新区，系该行员工。 委托诉讼代理人：邱涛，男，1972年2月10日出生，汉族，住四川省彭州市，系该行员工。 被告：苏培秀，女，1961年5月7日出生，回族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：黄礼高，四川易创律师事务所律师。 被告：袁先明，男，1956年2月11日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：黄礼高，四川易创律师事务所律师。 被告：袁毅，男，1986年10月18日出生，回族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：黄礼高，四川易创律师事务所律师。 原告成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行（以下简称农商行通济支行）与被告苏培秀、袁先明、袁毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行通济支行负责人任兴文及委托诉讼代理人刘永福，被告苏培秀、袁先明、袁毅的共同委托诉讼代理人黄礼高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行通济支行向本院提出诉讼请求：1．判令苏培秀立即返还借款本金260000元、利息139803.99元（利息计算至2019年12月23日，罚息以本金260000元为基数，从2019年12月23日起按年利率14.76%的标准计算至付清之日止，复利以所欠利息为基数，从2019年12月23日起按年利率9.84%的标准计算至付清之日止）；2．判令农商行通济支行对苏培秀、袁先明、袁毅所有的位于成都市金牛区产享有抵押权，并有权在苏培秀不履行上述还款义务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。事实和理由：2012年12月20日，苏培秀与农商行通济支行签订《个人借款合同》，约定苏培秀在农商行通济支行借款260000元，借款期限为2012年12月20日至2015年12月19日，并对利率及违约责任等进行了约定。苏培秀、袁先明、袁毅与农商行通济支行签订《抵押合同》，苏培秀、袁先明、袁毅用其所有的位于成都市金牛区产为苏培秀的上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，抵押房屋于2012年12月27日办理了抵押登记，农商行通济支行依约于2012年12月28日履行了放款义务。借款到期后，农商行通济支行多次催收无果。 苏培秀、袁先明、袁毅辩称，农商行通济支行的起诉已过诉讼时效，农商行通济支行怠于行使权利，已丧失胜诉权，苏培秀不应该履行还款义务，双方对抵押期间约定不明，农商行通济支行主张优先受偿权已过诉讼时效，其对抵押的案涉房屋拍卖、变卖的价款不享有优先受偿权。农商行通济支行诉讼请求中利息、罚息、复利的计算不符合合同约定。请求驳回农商行通济支行的全部诉讼请求。 经审理查明：2012年12月20日，农商行通济支行与苏培秀签订《个人借款合同》，约定：苏培秀在农商行通济支行借款260000元，借款期限为2012年12月20日至2015年12月19日。本合同项下的借款起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以放款时的贷款转存凭证所记载日起为准，借款到期日作相应调整。贷款转存凭证为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮60%计算，执行利率为9.84%。逾期本金利率在执行本金利率基础上上浮50%，逾期利息按贷款执行利率计收复利。同日，农商行通济支行与苏培秀、袁先明、袁毅签订《抵押合同》，约定苏培秀、袁先明、袁毅用其共同所有的位于成都市金牛区的房屋为苏培秀在农商行通济支行的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。2012年12月27日，位于成都市金牛区的房屋办理了抵押登记。农商行通济支行于2012年12月28日向苏培秀（存款账号：62×××56，贷款账号：02×××88）发放贷款260000元。借款期限相应调整为2012年12月28日至2015年12月27日。苏培秀通过贷款账号（02×××88）的账户向农商行通济支行支付利息，2016年10月29日，苏培秀向农商行通济支行支付利息558.63元。截止2019年12月23日，苏培秀尚欠农商行通济支行借款本金260000元及利息、罚息、复利139803.99元。 另查明，农商行通济支行于2019年3月8日向苏培秀送达了逾期贷款／垫款催收通知书，于2019年6月3日向本院提起诉讼，要求苏培秀返还借款并支付利息、罚息、复利，对位于成都市金牛区的房屋折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。 本院所确认的上述事实，有农商行通济支行提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、个人借款凭证、逾期贷款／垫款催收通知书、账户交易记录及农商行通济支行与苏培秀的当庭一致陈述，记录在卷。以上证据，经庭审举证、本院审查，因具有证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以认证、采信。 本案系借款合同纠纷，本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，农商行通济支行与苏培秀签订的《个人借款合同》，农商行通济支行与苏培秀、袁先明、袁毅签订的《抵押合同》内容系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，当事人应当按照合同的约定履行义务。农商行通济支行已按《借款合同》的约定发放借款，向苏培秀支付260000元，苏培秀亦应按照《借款合同》的约定按期足额返还借款，现苏培秀未按约定履行合同义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和《个人借款合同》中约定逾期本金利率在执行本金利率基础上上浮50%，农商行通济支行要求苏培秀返还借款本金260000元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求成立，本院予以支持。苏培秀辩称农商行通济支行的起诉已过诉讼时效，返还借款的截止日期为2015年12月27日，故诉讼时效应该自2015年12月27日起算，但苏培秀于2016年10月29日向农商行通济支行支付利息，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第（二）项“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（二）义务人同意履行义务；”的规定，本案的诉讼时效应该自2016年10月29日重新计算。农商行通济支行2019年3月8日向苏培秀送达了逾期贷款／垫款催收通知书，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”，第一百九十五条第（一）项“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；”的规定，本案诉讼时效再次中断，应该自2019年3月8日起重新计算，故农商行通济支行于2020年4月3日提起诉讼并未超过诉讼时效，苏培秀的辩称意见不成立，本院不予采信。苏培秀的辩称农商行通济支行诉讼请求中利息、罚息、复利的计算不符合合同约定，双方虽在《个人借款合同》中对罚息、复利约定不明，但是约定借款借据系合同组成部分，在借款借据中对罚息、复利有明确约定，故苏培秀的该项辩称意见不成立，本院不予采信。 因农商行通济支行与苏培秀、袁先明、袁毅签订《抵押合同》，约定苏培秀、袁先明、袁毅用其共同所有的位于成都市金牛区的房屋为苏培秀在农商行通济支行的借款提供抵押担保并办理了抵押权登记，农商行通济支行请求确认其对上述财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，农商行通济支行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。农商行通济支行要求确认对抵押房屋享有抵押权的诉讼请求与享有优先受偿权的诉讼请求重复，对农商行通济支行要求确认对抵押房屋享有抵押权的诉讼请求，本院不予评析。苏培秀、袁先明、袁毅辩称双方对抵押期间约定不明，农商行通济支行主张优先受偿权已过诉讼时效，其对抵押的案涉房屋拍卖、变卖的价款不享有优先受偿权的辩称意见，依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”的规定并结合《抵押合同》抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止的约定，苏培秀、袁先明、袁毅的该项辩称意见不成立，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，第一百九十五条第（一）项、第（二）项，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、苏培秀于本判决生效之日起五日内返还成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行借款本金260000元，并给付利息、罚息、复利（计算方式：截止2019年12月23日的利息为139803.99元，罚息以本金260000元为基数，从2019年12月23日起按年利率14.76%的标准计算至付清之日止，复利以所欠利息为基数，从2019年12月23日起按年利率9.84%的标准计算至付清之日止）； 二、苏培秀不履行返还成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行借款本金并支付利息、罚息及复利的义务时，成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行有权用苏培秀、袁先明、袁毅抵押的位于成都市金牛区的房屋，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款向成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3649元，由苏培秀负担（该款已由成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行垫付，苏培秀在本判决生效之日起十日内给付成都农村商业银行股份有限公司彭州通济支行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  文光辉 二〇二〇年五月八日 书记员  席鉴书 不履行生效裁判司法风险告知书 一、当事人应当自觉履行生效判决、裁定、调解书。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，当事人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。一方未自觉履行的，另一方可申请人民法院强制执行。 二、一方当事人申请人民法院强制执行后，被执行人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条的规定，报告当前以及收到通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可对被执行人或其法定代表人、法定代理人予以罚款、拘留。 三、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。 根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，被执行人为自然人的，不得（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）其它非生活和工作必需的高消费行为。被执行人为单位的，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述行为。 被执行人属于《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》中第一条所列六种情形的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，并将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对其进行信用惩戒。 四、被执行人对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，人民法院可予以罚款、拘留，情节严重构成犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位构成前述犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前述规定处罚。