湖北省仙桃市人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂9004执异21号异议人（被执行人）：湖北鸣宇房地产开发有限公司。住所地仙桃市仙源大道18号。法定代表人：高帅，该公司总经理。委托代理人：周红兵，湖北沔阳律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人：李启莲，湖北沔阳律师事务所律师，代理权限为一般代理。申请执行人:湖北仙晟投资集团有限公司。住所地仙桃市汪洲路。法定代表人：龙宇成，该公司总经理。被执行人:邹刚，男，1971年11月7日出生，汉族，武汉市人，经商，住武汉市武昌区。被执行人:湖北泰地置业发展有限公司。住所地天门市东湖路东湖国际花园。法定代表人：邹刚，该公司总经理。被执行人：湖北联泰置业有限公司。住所地天门市竟陵人民大道33号。法定代表人：邹青枝，该公司总经理。本院在执行申请执行人湖北仙晟投资集团有限公司（以下简称仙晟投资公司）与被执行人湖北鸣宇房地产开发有限公司（以下简称鸣宇房产公司）、邹刚、湖北泰地置业发展有限公司（以下简称泰地置业公司）、湖北联泰置业有限公司（以下简称联泰置业公司）借款合同纠纷一案中，异议人鸣宇房产公司提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人鸣宇房产公司称，2017年12月1日，泰地置业公司与龙宇成及案外人李伟签订了以房抵债的《协议书》，《协议书》约定：截止2017年11月25日，泰地置业公司欠龙宇成8800万元〔包括湖北省汉江中级人民中院（2017）鄂96民初21号民事判决书和仙桃市人民法院（以下简称仙桃法院）（2017）鄂9004民初402号民事调解书确定的所有债务〕，龙宇成同意泰地置业公司以天门市A1、A4号楼及B区3-303、3-304、4-301号商铺和唐街另外2730平方米的商铺变更给龙宇成或其指定的人，以抵偿泰地置业公司欠龙宇成的所有借款、投资款、利息和其他费用，同时也抵偿龙宇成代泰地置业公司偿还李伟的1700万元借款、利息及其他费用。协议签订后，泰地置业公司已按协议将天门市A1、A4号楼及B区3-303、3-304、4-301号商铺备案至龙宇成指定的李忆杰名下，房产已经实际交付，龙宇成依上述协议于2019年1月18日向仙桃法院起诉，要求泰地置业公司偿还1700万元，自认了上述《协议书》的效力。为此，仙桃法院（2017）鄂9004民初402号民事调解书确定的所有债务已经履行完毕。仙晟投资公司又以仙桃法院（2017）鄂9004民初402号民事调解书为执行依据向仙桃法院申请恢复申请执行人仙晟投资公司与被执行人鸣宇房产公司、邹刚、泰地置业公司、联泰置业公司借款合同纠纷一案的执行，仙桃法院于2020年4月7日立案执行。在执行过程中，仙桃法院作出（2020）鄂9004执67号和（2020）鄂9004执67号之一执行裁定，冻结被执行人鸣宇房产公司持有的湖北天门农村商业银行股份有限公司的股权2340万股和银行账户。异议人认为，仙桃法院（2017）鄂9004民初402号民事调解书确定的所有债务已经履行完毕，仙桃法院的执行属重复执行，请求法院解除对异议人股权和银行账户的冻结。申请执行人仙晟投资公司辩称，泰地置业公司与龙宇成及案外人李伟签订的以房抵债《协议书》，虽具有执行和解协议的内容，但未经执行法院审查认可，不具备执行和解的法律效力，债权人仍可向法院申请执行。龙宇成与泰地置业公司签订的《协议书》没有实际履行，也无法实际履行，故请求执行法院依法驳回鸣宇房产公司的异议。本院查明，仙晟投资公司与鸣宇房产公司、邹刚、泰地置业公司、联泰置业公司借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日作出（2017）鄂9004民初402号民事调解书确定，鸣宇房产公司向仙晟投资公司偿还借款本金2000万元并支付利息（自2017年3月1日起，按年利率24%支付利息至还清之日止），于2017年11月15日偿还借款本金660万元并支付利息340万元，2017年12月30日偿还借款本金1340万元及相应利息；鸣宇房产公司未按上述期限履行义务，则视为全部债权到期，仙晟投资公司可依法申请强制执行；邹刚、泰地置业公司、联泰置业公司、对上述款项承担连带清偿责任。逾期后，鸣宇房产公司未履行调解协议，仙晟投资公司向本院申请执行。本案在执行过程中，依法冻结被执行人鸣宇房产公司持有的湖北天门农村商业银行股份有限公司的股权2340万股和银行账户。鸣宇房产公司向本院提出执行异议，认为仙桃法院（2017）鄂9004民初402号民事调解书确定的所有债务已经履行完毕，仙桃法院的执行属重复执行，请求法院解除对异议人股权和银行账户的冻结。另查明，泰地置业公司作为甲方、李伟作为乙方、龙宇成作为丙方于2017年12月1日签订《协议书》，约定：一、甲方欠乙方借款本金、利息及其他费用共计1700万元，目前甲方以天门市A1、A4号楼和A3的4-001、4-002、4-003、4-004号房网签抵押给了乙方作为还款担保。二、经甲方、乙方与丙方协商，由丙方代甲方向乙方偿还上述借款本金、利息及其他费用，同时甲方和丙方将天门市A1、A4号楼（含地下车库）及B区约500平方米商铺（具体房号为B3-304、B4-301、B3-303）和唐街另2730平方米底层商铺变更给丙方（含丙方指定人），以抵偿甲方欠丙方的所有借款、投资款、利息、其他费用及丙方代甲方还给乙方的所有借款本金、利息及其他费用。三、经甲方、丙方确认，截止2017年11月25日，甲方欠丙方借款、投资款、利息及其他费用〔包括汉江中院（2017）鄂96民初21号民事判决书和仙桃法院（2017）鄂9004民初402号民事调解书所确定的债务〕共计8800万元。四、经甲方、乙方、丙方三方协商，丙方代甲方向乙方偿还借款本金及利息1700万元，由政府部门协调，在本协议签订之日起5个工作日内，丙方支付乙方1700万元，乙方按丙方确定的时间解除乙方名下的所有网签手续，甲方为丙方办理上述房屋的网签手续；待上述手续办理完毕后的5个工作日内，乙方配合天门市人民法院到天门市不动产管理部门办理解除天门市乙方名下的所有查封手续，同时，甲方配合丙方办理A1、A4号楼（含地下车库）和B区商铺的销售备案手续，丙方指定A1、A4号楼和B区商铺变更至李忆杰名下（李忆杰身份证号码：），并为丙方办理上述房屋的不动产登记手续（办证费用由甲方负担）。五、丙方替甲方代偿乙方所产生的新债权1700万元，甲方以座落在天门市约2730平方米的商铺作抵偿（抵偿商铺的房号附后，由甲、丙二方签字盖章确认作为本协议附件）。在丙方将代偿款项支付给乙方时，甲方同时为丙方办理本条约定的抵债商铺网签至丙方名下，并同时为丙方办理房屋的销售备案手续和不动产登记手续（办证费用由甲方负担）。六、当本协议第四条、第五条约定的房屋销售备案登记（签订销售合同、出具销售发票）至丙方名下后3个工作日内，丙方申请汉江中院解除丙方对甲方全部财产保全的查封。七、本协议仅解除甲方对丙方的债务偿还义务，不解除邹刚的法律义务，在丙方未实质以现金的方式全部回收债权之前，邹刚仍对丙方的债务承担相应责任，丙方仍有权对邹刚进行追偿。八、1、如因甲方原因导致本协议第四条、第五条约定房屋不能完全变更至丙方名下，丙方除了有权不申请法院解除查封外，还可以立即申请法院对所有查封资产进行处理变卖；2、如因乙方原因导致本协议第四条约定的房屋不能完全变更至丙方名下，本协议解除，乙方所收取丙方的全部款项，全部退回给丙方；乙方解除网签后，因甲方不配合网签或者其他原因导致甲方和丙方网签不能完成的，乙方无需返还已收取的丙方款项；3、如本协议签订后丙方不按约支付款项的，由丙方按照月2%利率支付利息至收款人，直至全部付清时为止。九、甲方、丙方对乙方所享有的甲方债权具体数额及真实性、保全的状况充分知晓，并无异议。十、本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，天门市人民政府备案一份，自当事人签字或盖章之日起生效。协议签订后，龙宇成于2017年12月2日将上述1700万元汇给李伟，泰地置业公司于同日向龙宇成出具上述1700万元借款的借条，邹刚于次日在借条上签字。但因上述《协议书》第五条约定的泰地置业公司2730平方米商铺至今未网签至龙宇成名下并办理房屋销售备案和不动产登记手续，龙宇成于2019年1月18日将泰地公司、邹刚诉至仙桃法院，要求泰地公司、邹刚偿还上述1700万元借款本息，仙桃法院于2019年1月22日立案受理。还查明，本异议审查过程中，本院已解除对被执行人鸣宇房产公司的银行账户的冻结。本院认为，《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条第一款第（一）项规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理：……；（四）被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议；……。”本案恢复执行后，异议人并未提供充分证据证明泰地置业公司从实质上履行《协议书》确定的内容，本院（2017）鄂9004民初402号民事调解书所确定的义务亦未履行。申请执行人仙晟投资公司向本院申请恢复执行，本院恢复执行后依法冻结被执行人的银行股权，系为了便于执行，符合法律规定。异议人的异议理由因证据不足不成立。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人湖北鸣宇房地产开发有限公司的异议请求。当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十日内向湖北省汉江中级人民法院申请复议。审判长 刘 林审判员 邓利华审判员 彭彩云二〇二〇年五月二十一日书记员 王 骞