湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0111民初9230号原告：周志和，男，1994年5月7日出生，汉族，湖北省襄阳市人，武汉弘阳汉都房地产开发有限公司部门经理，住湖北省武汉市洪山区，被告：武汉市美颂雅庭装修设计工程有限公司，住所地湖北省武汉市雄楚大道华美达安可酒店12楼。法定代表人：汪昌镇，该公司总经理。委托诉讼代理人：李勇，北京市京师（武汉）律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告周志和与被告武汉市美颂雅庭装修设计工程有限公司（以下简称美颂雅庭公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周志和，被告美颂雅庭公司之委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周志和向本院提出诉讼请求：1、赔付因被告装修质量问题和工期逾期导致的违约金以及原告因配合被告维修而前往现场整修、查验、出具解决方案等行为导致的误工费、交通费，合计15998.12元；2、赔付因被告装修质量问题和逾期导致原告无法入住而产生的租房费用，合计4200元；3、赔付因被告装修质量问题和逾期导致原告婚房无法在婚期使用导致的损失，合计5000元；4、赔付因被告装修质量问题导致原告后期自行处理的维修成本，合计2450元；5、按照合同约定（第十二条2.1）赔付违约金34000元；6、由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告因“标准工期，超期必罚”、“品质第一，服务第一”、“交给我们你们什么心都不用操，拎包入住，结婚之前肯定装的美美的”等宣传口号和销售说辞，于2019年1月13日同被告签订了装修施工合同。被告承诺工期为90日，约定开工时间为2019年3月31日，竣工日期为2019年7月1日，实际进场时间为2019年3月22日。期间原告全程配合被告进行相关施工，但是被告内部管理混乱，项目经理责任心差，工程施工多次拖延，物品部件安装慢，时效性极差。还因施工监管不到位，多次出现返工、维修反复等情况。截止诉状起稿时（2019年9月2日）仍未完工。期间因为工期延误问题，原告多次询问催促，效果极差。在原告多次催促整改安装后，在2019年8月22日进行了第一次竣工验收，验收结果为：工程未完工以及全屋多达十几处乳胶漆开裂，而该公司项目经理态度恶劣、推脱责任并拒绝维修，在此之后原告仍做到了配合被告进行问题解决的商议，被告提出了不维修裂缝，用玻璃，墙纸进行遮盖的方案，原告因急于入住，勉强答应此治标不治本的解决方式。但当原告前往装修公司进行问题解决时，被告又进行推诿至今。被告工程逾期、工程质量差、存在不实宣传及承诺，原告极力配合后仍无法解决问题。忍无可忍，只能诉诸法律手段以寻求解决。在前期宣传期间，被告以工程质量极佳、标准工期，三个月交付、全程无忧，只待交付拎包入住为吸引原告的主要销售痛点，原告考虑到婚房装修的质量、时间要求以及自身工作繁忙无暇监管的情况，在对比多家装修单位后，选择了报价最高的美颂雅庭公司进行整装装修。但是目前施工方面：从三月进场到现在仍未完工，脱离了原本的销售承诺，存在违约与虚假销售承诺的事实。该房为原告婚房，婚期为国庆节期间，目前无法在婚期前入住，对原告造成了重大损失；工程质量方面：目前房屋内仍有十几处乳胶漆开裂、乳胶漆色差，与被告承诺的“品质第一”有极大差距，且被告方管理人员推诿责任、拒绝维修、态度恶劣，原告属实忍无可忍，难以接受。原告本着对大品牌“美颂雅庭”的信任，选择了报价较高的美颂雅庭公司进行装修。希望在工程质量、工程进度上有所保障，确保婚期前如约交付。但是期间原告多次协调，催促，沟通，到目前这个逾期交付、拒绝维修、无人问津的情况。对原告的生活造成了巨大影响，忍无可忍，唯有拿起法律武器以求正义！被告美颂雅庭公司辩称：1、原告诉称装修存在逾期情况与事实不符。虽然双方签订的合同中约定的竣工日期为2019年7月1日，但是案涉合同履行中存在工期顺延的情况，故不能逾期完工。具体如下：第一，根据《装修合同》第七条第2款第1项规定“甲方延迟支付工程款的，每延迟一天，工期顺延一天”。本案中，在中间工程验收合格完毕后，被告于2019年5月14日要求原告支付二期工程款，但原告经催促后在2019年5月31日才完成付款，因该延迟付款期间为工期顺延时间，共计16日。第二，根据《装修合同》第七条第2款第1项规定“甲方在开工后增加工程项目的，双方协商顺延天数”。本案中，在水电验收后，原告要求被告增加“阳台热水管走线”、“主卧投影造型”、“烟台面盆位置贴砖”、“阳台封门头”、“烟台空调包管”等五项新增包括油漆类的项目，该部分施工工期为一个星期，因此，被告要求新增的项目导致的工期顺延为7日。第三，因房屋墙体开裂，由物业负责进行了重新修葺，在此期间导致被告停工期为顺延工期。在2019年4月10日完成水电验收后，被告发现涉诉房屋墙体存在开裂现象，属于墙体的结构性裂缝，而该情况会导致装修后油漆因无附着物导致裂纹存在。被告便及时将情况反映给原告，原告也为此找寻物业、开发商及相关主管部门解决此问题，并于2019年4月30日完成一面墙的修葺工作，为此而造成20日的停工期应当合理顺延。第四，原告将封装阳台和客厅风管机两个项目进行了外包，其中封装阳台分两次进行，安装框架和安装玻璃，在其封装完毕后，被告才能完成最后的木工项目，因此，应当扣减2天为顺延工期。客厅风管机安装为1天，安装期间，被告属于停工状态，也应顺延1天工期。因原告外包项目所造成的顺延工期为3天。第五，被告于2019年8月16日通知原告验收房屋，原告因在外地旅游，要求推迟一个星期验收时，于是涉诉房屋于2019年8月23日才完成验收。因原告推迟验收的7天时间应当从施工期间内扣除，顺延工期为7天。综上，由于原告的原因或涉诉房屋墙体问题造成的顺延工期共计53天，故被告在所约定的施工天数内完成施工，不存在逾期的情况。2、原告诉称涉诉房屋所存在乳胶漆开裂问题是因为房屋墙面建筑问题导致，与被告无关。首先，被告在发现涉诉房屋存在墙体多处开裂后及时通知原告，并告知开裂部位及情况，室内有四面墙体存在开裂。但其后物业部门只对一面墙体进行了刮腻子等维修，维修后仍存在空洞裂缝的情况。其次，涉诉房屋墙体开裂深度均在3厘米以上，已经透过了腻子层。而乳胶漆非常光滑，只能在有效附着的情况下保证其完整。因此，在墙体开裂的情况下，无论用任何技术去涂刷乳胶漆，都不能阻止墙体开裂导致乳胶漆干燥后的开裂现象。另外，被告的项目经理在原告房屋无法进行全面维修的情况下，建议其用墙纸遮盖的施工办法是合理的，如果是彻底维修，需要将腻子层全部去除，重新批腻子填充，之后才能进行涂料层的施工。并且被告从事的室内装修属于建筑业的轻工，而大规模重批腻子属于土建建筑类施工。3、原告诉称的结婚及租房等问题，与被告所履行的装修合同无关，原告的诉请没有任何的事实及法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2019年1月13日，原、被告签订《家庭装修设计工程施工合同》1份，合同约定被告承包原告的家庭装饰装修工程，工程地点为湖北省武汉市洪山区白沙四路清江锦城三期1栋2单元2104室，工程承包方式为被告包工、包辅料、包套餐内主材及安装的套餐整装产品方式，工程质量为合格，合同价款为170000元。关于工期的约定：工期为90日，开工时间为2019年3月31日，竣工时间为2019年7月1日。施工期间遇国家法定节假日，则工期顺延（春节顺延30天）。如有拆砌墙项目则工期增加7天；如有中央空调和暖气工程，则工期分别增加10天。原告要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得被告同意，并支付被告因赶工而产生的增加人工、延长工作时间等费用。因以下原因导致工期延误，工期顺延，顺延办法为：原告延迟支付工程款的，每延迟一天，工期顺延一天；原告在工程开工后增加工程项目的，双方协议顺延天数；相应项目或与之相关的项目己开始施工，原告要求修改图纸、变更材料、拆改项目的，双方协议顺延天数；原告自购材料延迟进场的，每延迟一天，工期顺延一天；原告未及时确认相关事项的，每延迟确认一天，工期顺延一天；工程进行过程中遇国家法定节假日（包括国家正式颁布的全年各类节假日和周六、周日等休息日），不计入工期；原告同意工期顺延的其他情况，工期顺延。因被告施工原因或者供应材料等原因不能按期完工的，工期不顺延。因非被告原因造成的停电、停水及其它不可抗力（如：地震、火灾、水灾、交通安全事故和其他无法预计的事故）导致的工期延误，双方互不追究责任。竣工时间以被告通知原告进行整体验收的时间为准，验收过程中发现的瑕疵列为整改内容计入保修范围，被告应限时整改完成，不计入被告工期延误。关于工程价款及结算的约定：双方签订合同当天，原告支付给被告合同价款的60%和全额设计费，作为期备料和设计费预付款，即人民币102000元；中间工程验收合格3日内，原告支付给被告合同价款的38%，作为工程进度款，即人民币65000元；工程竣工验收合格后2日内，被告完成工程结算并将工程结算单及有关资料送交原告，原告须在接到上述资料后2日内审查完毕，如原告在此期限内未提出异议，则视为同意结算结果，原告应在工程结算单上签字确认。同时付清工程尾款，即结算后合同价款与己付款的差额。关于违约责任：合同签订后，合同任何一方提出终止合同或无论因何原因违约导致合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止合同或延期履行合同。办理终止合同，违约方应支付合同价款20%的违约金给守约方。若守约方因此造成损失，违约方应予以全额赔偿。工程未进行竣工验收或者验收不合格而原告在双方约定的整改期内不允许被告维修，或者验收合格原告未结清尾款的，视为原告放弃保修及维修权利；若双方未办理移交手续而原告提前使用或擅自占用的，视为工程验收合格；由此造成的损失由原告承担，并且被告保留追收工程尾款的权利。如原告不按合同约定的期限支付工程款，被告有权停工，工期顺延，每延期一天，原告须按工程总造价的0.1%支付违约金。逾期时间超过十五日的，被告有权单方解除合同，原告须付清已完工工程的工程款，并按照剩余工程量对应工程款金额的20%支付违约金，违约金不足弥补被告损失的，原告需向被告补足赔偿。原告逾期支付工程结算款尾款的，每逾期一天，须按逾期未支付工程造价的0.1%支付违约金。如因被告原因致工期逾期竣工，则每逾期一天，被告须按逾期未完工程造价的0.1%支付违约金。被告应妥善保护原告提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品如造成损失，应照价赔偿。此外，双方还就其他合同相关事宜进行了约定。上述合同签订后，被告依合同约定进场施工。2019年4月10日，完成了水电隐蔽工程验收。2019年5月14日完成了框架工程验收。2019年5月31日，原告向被告支付二期工程款68500元。2019年8月16日，被告通知原告工程竣工验收，因原告在异地出差，双方于2019年8月23日进行了工程竣工验收。合同履行中，原告将封装阳台和客厅风管机两个项目进行了外包，造成的顺延工期为3天。案件在审理过程中，针对诉争的工程质量问题，经本院向原告释明，原告明确表示不对工程质量问题申请鉴定。原告在实际履行合同中，向被告支付工程款项共计173040元。本院认为，原、被告之间签订的装饰装修合同是双方当事人之间真实的意思表示且不违反法律规定，该合同合法、有效。合同签订后，合同当事人均应按照合同约定履行合同义务。关于工程是否存在工期逾期的问题。涉案装饰装修工程的合同约定工期从2019年3月31日至2019年7月1日，该合同在实际履行中，竣工验收时间为2019年8月23日，合同中约定验收过程中发现的瑕疵列为整改内容计入保修范围，被告应限时整改完成，不计入被告工期延误，原告诉称工期应计算至2019年10月8日，依据不足，工期应计算至2019年8月23日，共计53天。被告抗辩工期顺延的问题。庭审中，原告认可被告关于工期顺延抗辩的第四项和第五项理由，该两项工期顺延共计10天。另外，合同中约定，中间工程验收合格3日内，原告支付合同价款的38%作为工程进度款65000元，该中间工程于2019年5月14日完成了验收，原告于2019年5月31日才向被告支付二期工程款68500元，该项工期顺延15天。被告抗辩原告要求其增加“阳台热水管走线”等五项新增包括油漆类的项目，工期应顺延7天，因被告并未提供证明双方协商的顺延天数，故对此抗辩，不予支持。因被告并未提供足够证据证明处理墙体开裂导致项目停工，故对其抗辩因处理墙体开裂而顺延工期20日的抗辩，本院不予支持。综上所述，被告顺延工期的天数共计28天（10天+3天+15天），扣除上述顺延天数，被告逾期的天数为25天（53天-28天）。关于是否因工程质量导致违约的问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”。本案中，原告主张被告施工的工程存在质量问题，对此主张，原告负有举证责任，案件在审理过程中，原告经本院释明后，表示不申请鉴定，而其提供的证据也不能证明该诉讼主张，故对原告该主张，本院不予支持。关于原告第一项诉请赔付因被告装修质量问题和工期逾期导致的违约金问题。被告工期逾期，构成合同违约，应承担违约责任。合同中约定，如因被告原因致工期逾期竣工，则每逾期一天，被告须按逾期未完工程造价的0.1%支付违约金。综合庭审查明的相关事实，本院酌定逾期未完工程造价按总工程量的40%计算，被告应承担的违约金为1730.40元（173040元×40%×0.1%/天×25天）。原告要求按照200元/天计算违约金，不符合合同约定，本院不予支持。关于原告第一项诉请中原告因配合被告维修而前往现场整修、查验、出具解决方案等行为导致的误工费、交通费以及第二项、第三项诉请的问题。该系列费用并非因装饰装修合同而产生的直接损失，同时，原告既主张违约金又主张房租等相关损失属重复计算，案涉合同也未对被告违约时对该系列费用的承担进行约定，故对原告的上述诉请，本院不予支持。关于原告的第四项诉请的问题，原告应为提供足够证据证明被告施工的工程存在质量问题，故原告基于被告存在装修质量问题而要求被告赔偿后期自行处理的维修成本损失2450元之诉请，证据不足，本院不予支持。关于原告要求被告按照合同约定（第十二条2.1）赔付违约金34000元的问题。根据合同第十二条第一款的约定，该条款适用的是双方终止合同的约定，本案中，双方并未办理终止合同，原告据此要求被告赔付违约金，不符合合同约定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告武汉市美颂雅庭装修设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周志和支付违约金1730.40元；二、驳回原告周志和的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务。案件受理费减半收取671元，原告周志和负担652元，被告武汉市美颂雅庭装修设计工程有限公司负担19元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 邵 冬二〇二〇年五月二十五日书记员 鲁慕莹