重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初130号原告：疏勒县意鑫建材租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县乌和路（疏勒县山东物流园仓储贸易区门面房），统一社会信用代码92653122MA77ACXA5N。经营者：叶祖礼，男，1966年8月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：叶树国，男，系疏勒县意鑫建材租赁站员工。被告：付平弟，男，1978年12月28日出生，汉族，住陕西省合阳县。原告疏勒县意鑫建材租赁站（以下简称意鑫租赁站）与被告付平弟租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理，原告意鑫租赁站的委托诉讼代理人叶树国到庭参加了诉讼，被告付平弟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告意鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1．依法解除原、被告于2017年9月5日签订的《建筑设备租赁合同》；2．被告支付所欠原告租金和建材赔偿款13846元；3．本案受理费由被告承担。审理中，原告将第2项诉讼请求明确为：该项请求标的额中租金系截止2017年12月31日被告尚欠原告的租金11278元，并要求被告返还截止2020年4月22日尚未退还的钢管121米、顶托23套、钢接头44根，如未在法院指定的期限内返还，则按钢管16元/米、顶托16元/套、钢接头6元/根的标准支付赔偿款2568元与原告。事实和理由：被告付平弟欲以阿克陶县恒通建筑有限责任公司经办人的名义，2017年9月5日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，被告在合同上签字后，称他将合同拿到公司去盖公章，把建筑材料提走租用。原告按合同履行了义务，而被告将未盖公司公章的合同交与了原告。原告根据租赁材料的数量、时间进行结算，截止2017年12月31日被告尚欠原告租金11278元，尚有钢管121米、顶托23套、钢接头44根未退回，按合同约定折算赔偿款为2568元。原告将结算情况通过电话和短信通知了被告，被告总是借口无钱，原告委托其父发短信催收，从2019年6月20日起至2019年9月25日期间共催收十多次，被告仍不给。为此，原告依据合同第十条约定，向法院提起诉讼，请求按上述诉讼请求进行判决。被告付平弟未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：本案庭审中，原告举示了签订日期为2017年9月5日的《建筑设备租赁合同》。该合同首部出租方（甲方）载明为疏勒县意鑫建材租赁站，承租方（乙方）处手写载明为阿克陶县恒通建筑有限责任公司（付平弟）。合同尾部出租方栏载明为疏勒县意鑫建材租赁站，经营者载明为叶祖礼，经办人处有叶祖礼的签名，并加盖有“疏勒县意鑫建材租赁站”的印章；合同尾部承租方栏手写载明为阿克陶县恒通建筑有限责任公司，但未加盖该公司印章，承租方法定代表人栏为空白，承租方经办人栏有付平弟的签名，身份证号载明为xxx。《建筑设备租赁合同》主要条款约定如下，第一条约定，“根据乙方需要，甲方将租赁物资钢管、扣件、顶托等租给乙方使用。工程名称和地址，名称：阿克陶县改善农村人居环境五期建设项目托尔塔依农场，地址：喀拉墩生产队4队文化卫生服务中心。”第二条约定，“自2017年9月5日起，至乙方还清租赁物资、完结赔偿事宜，付清租金等手续后，本合同才算履行完毕。”第三条租金标准约定，“钢管日租金0.02元/米、扣件日租金0.02元/套、顶托日租金0.03元/套、钢接头日租金0.03元/套。”第五条约定“甲方提供租赁物资数量以发货为准……计算租金起止日期，以甲乙双方在收发单上的签字日期为准，按天数计算租金。”第六条约定，“租赁物资的维修保养，租赁期间乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏缺少等，要按双方协商议定的价格标准计算，由乙方支付赔偿金。其中维修费及保养费标准为：钢管0.6元/米、扣件0.6元/套，租赁物资赔偿标准为：钢管16元/米、扣件7元/套、顶托16元/套、T型栓0.6元/颗、顶托地板帽6元/套。”第八条违约责任约定，“一、乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10日支付上月租金），逾期未付清租金，甲方向乙方按日加收5%的滞纳金，乙方超过十天不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁物资，并终止合同，所发生的一切费用（包括律师费用）损失由乙方负责。”第九条约定，“上、下车费每吨各20元，由乙方付给甲方，钢管280米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨，运输费由乙方负责。”第十条约定，“本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有法律效力，双方发生合同争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。”第十二条约定，“乙方指定工地材料员王鹏飞负责交接货，材料员在收发货清单上的签字成为本合同履行中的法律依据。”该租赁合同签订后，原告按该合同约定将钢管、扣件、顶托、钢接头等租赁物提供给被告付平弟进行承租，但被告付平弟并未按合同约定期限向原告支付相应的租金等费用。根据原告方举示的、有作为租用单位经办人的王鹏飞相应签名确认的案涉租赁物租用表、案涉租赁物退还表及租金等费用结算明细表，经本院核算，截止2017年12月31日付平弟尚欠的租金8370.06元未支付，截止本案一审辩论终结时，被告付平弟尚有钢管121米、顶托23套、钢接头44根未退还。另，原告在本案受理之前未向被告发出过要求解除案涉租赁合同的书面通知。本院经查询，被告方于2020年3月23日签收了本院向其（邮寄）送达的本案起诉状副本。以上事实，有原告提交的《建筑设备租赁合同》、案涉租赁物租用表、案涉租赁物退还表、租金等费用结算明细表，以及原告方的法庭陈述等在案为据，并经庭审查证，应予认定。本院认为，案涉《建筑设备租赁合同》中虽合同首部处手写载明承租方为阿克陶县恒通建筑有限责任公司，但合同中并未加盖阿克陶县恒通建筑有限责任公司的印章，同时，也无证据证明阿克陶县恒通建筑有限责任公司授权付平弟作为其委托代理人在合同经办人处签名，或者对付平弟在案涉合同上的签名行为进行追认。另外，也无证据证明案涉合同履行过程中案涉租赁物租用表、案涉租赁物退还表表明阿克陶县恒通建筑有限责任公司系案涉租赁合同的承租方，故本院认定本案《建筑设备租赁合同》系被告付平弟作为承租方与原告意鑫租赁站作为出租方所签订的合同，该合同系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，对双方均具有法律约束力。合同订立后，双方应遵循诚实信用原则，按照双方约定履行各自的义务。案涉租赁合同签订后，意鑫租赁站履行了自己的合同义务，向付平弟提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托、钢接头等租赁物，但被告付平弟未按照合同约定履行支付租金、退还租赁物等相关义务，违反了合同约定，应当承担违约的民事责任。案涉租赁合同第八条违约责任约定，“一、乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10日支付上月租金），逾期未付清租金，甲方向乙方按日加收5%的滞纳金，乙方超过十天不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁物资，并终止合同”，原告据此有权解除合同，并有权收回租赁物资。从本院查明的上述事实看，被告付平弟并未按此约定内容按期履行支付租金的合同义务，其行为已构成了根本违约，因此，原告有权按照该约定请求解除案涉租赁合同，故原告在本案中请求解除案涉租赁合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。本院认定案涉租赁合同于本院向被告付平弟送达本案起诉状副本之日即2020年3月23日予以解除。关于原告意鑫租赁站请求被告立即支付原告截止2017年12月31日被告尚欠原告的租金11278元的诉讼请求，本院经核算后，认定截止2017年12月31日付平弟尚欠的租金8370.06元未支付，故对原告该诉讼请求中的原告要求被告支付截止2017年12月31日尚欠的租金8370.06元的主张，合法有效，本院予以支持；原告该诉请上述费用金额超出部分，依据不足，本院不予支持。根据本院以上查明事实，截止本案一审辩论终结时，被告付平弟尚有钢管121米、顶托23套、钢接头44根未退还，本院认为，对被告付平弟现未退还的以上租赁物，应在本院指定的期限内及时退还，逾期未退还，对未退还的以上钢管121米、顶托23套，则应按钢管16元/米、顶托16元/套的单价进行计价赔偿。对于钢接头，因无证据证明原、被告对其赔偿标准进行了约定，故对于原告要求被告对不能退还的钢接头按6元/根进行赔偿的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、原告疏勒县意鑫建材租赁站与被告付平弟于2017年9月5日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年3月23日予以解除；二、被告付平弟于本判决生效之日起十日内支付原告疏勒县意鑫建材租赁站截止2017年12月31日尚欠的租金8370.06元；三、被告付平弟本判决生效之日起十日内退还原告疏勒县意鑫建材租赁站钢管121米、顶托23套、钢接头44根；逾期未退还部分，则由被告付平弟按钢管16元/米、顶托16元/套计价赔付与原告疏勒县意鑫建材租赁站；四、驳回原告疏勒县意鑫建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费减半收取73.08元，由被告付平弟承担（此款已由原告预交，由被告随案款一并给付原告）。本判决生效后，权利人申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算。本判决为终审判决。审 判 员 陈永中二〇二〇年五月十二日法官助理 游海兵书 记 员 吴 尘