青海省同仁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青2321民初272号 原告：青海同仁农村商业银行股份有限公司，住所地青海省黄南州同仁县隆务镇霍尔加东路。 法定代表人：李海东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王萍，青海雁合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：仁青扎西，男。 被告：庞福贵，男，1967年7月7日出生，藏族，无业，住青海省黄南州同仁县。 被告：彭庆武，男，1970年5月2日出生，汉族，无业，住青海省黄南州同仁县。 原告青海同仁农村商业银行股份有限公司与被告庞福贵、彭庆武金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青海同仁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王萍、仁青扎西及被告彭庆武到庭参加诉讼，被告庞福贵经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 原告青海同仁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行还款之责,付清尚欠青海同仁农村商业银行股份有限公司曲库乎支行贷款本金1400000元,利息392744.73元,本息合计1792744.73元（此利息截止到2020年03月07日）,之后所拖欠的利息、诉讼费及借款所产生的费用均由被告承担。2.判令原告对借款人(抵押人)庞福贵提供担保的抵押物不动产权证号为青(2016)西宁市不动产权字第XXXX号,位于西宁市××区商铺行使抵押权,对拍卖或变卖价款优先受偿。事实与理由:2016年12月28日二被告因从事牛羊收购生意资金不足，向原告申请借款1450000元整，借款人庞福贵以自有的不动产权证号青（2016）西宁市不动产权第XXXX号位于西宁市××区商铺作为抵押,双方签定抵押合同并办理抵押登记，原告与借款人彭庆武,庞福贵签订了《个人借款合同》(贷款编号2016年同农信联曲信社借字第308号)约定由原告给被告借款1450000元,借款期限自2016年12月28日起至2019年8月28日止,利率7.995%,合同期内利息不变化。上述合同签订后,原告依合同约定于2016年12月28日向二被告人给付全部借款。在合同履行过程中被告共归还本金3次共计50000元，利息共归还9次共计55629.28元,之后再无还款。借款于2019年8月28日到期后，原告多次向二被告催收借款，但二被告拒不还款，截止起诉之日，二被告还欠借款本金1400000元,利息392744.73元,本息合计1792744.73元。为保护我行的合法权益,特向法院提起民事诉讼，恳请支持原告的全部诉讼请求。 被告彭庆武辩称，钱是被告庞福贵以我的名义借的，贷款转到我的卡上后，不到三分钟就直接转到被告庞福贵卡上了，应该由被告庞福贵还款，还有要求以抵押房产归还借款。 本院经审理认定，2016年12月28日，原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社与被告彭庆武签订个人借款合同，约定：被告彭庆武向原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社借款1450000元，用于收购牛羊肉，借款期限为2016年12月28日至2019年8月28日，按月付息，按约定的还款计划偿还借款本金，最后一次还款时，利随本清。借款利率为固定年利率7.995%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%，直至本息清偿为止。被告庞福贵自愿承诺作为该笔贷款的连带共同债务人承担连带共同还款责任并以单独所有的不动产权证号青（2016）西宁市不动产权第XXXX号位于西宁市××区商铺作为抵押，抵押合同另行签订。 2016年12月28日，原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社与被告庞福贵签订抵押合同，约定：抵押人即被告庞福贵自愿以自有的不动产权证号青（2016）西宁市不动产权第XXXX号位于西宁市××区商铺为债务人彭庆武与债权人原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社形成的此笔借款提供抵押担保，抵押担保的金额为1450000元，担保范围包括主债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金以及实现债权的费用并已在西宁市房产交易管理所办理不动产证明号为第0045537号的青（2016）西宁市不动产抵押登记。 2016年12月28日，原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社根据上述借款合同向被告彭庆武的账号为×××卡上发放贷款1450000元，转款业务凭证载明：转款金额1450000元，转款日为2016年12月28日，之后被告庞福贵只归还借款本金3次共50000元、归还利息9次（还息至2017年6月24日），共计还息55629.28元。借款本金1400000元,利息392744.73元,本息合计1792744.73元（此利息截止到2020年03月07日）至今未还。 另查明，2017年6月1日，经中国银监会青海监管局批复，原告青海同仁农村商业银行股份有限公司开业，同时同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社自行终止，其债权债务由原告青海同仁农村商业银行股份有限公司承担。2017年6月7日，原告青海同仁农村商业银行股份有限公司在青海省黄南藏族自治州工商行政管理局注册登记成立。 上述事实，有原告提供的并且被告彭庆武无异议的营业执照、经营许可证、2名被告的个人贷款身份资料、个人借款合同、共同还款承诺书、抵押担保合同、1份借款借据、3份还款凭证、9份还息凭证、开业批复、债权债务证明及原告青海同仁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人当庭陈述为证，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。 被告彭庆武出示的卡号为×××的银行卡以及其与被告庞福贵聊天记录，只能证明其与被告庞福贵之间存在其他法律关系，而与本案的借贷事实无关联，故本院不予认定。 被告庞福贵未到庭，放弃了质证和答辩的权利。 本院认为，原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社与被告彭庆武签订的个人借款合同以及与被告庞福贵签订的抵押合同、被告庞福贵作为该笔贷款的连带共同债务人签名的共同还款承诺书均系各方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，均有效，各方均应按约定履行相应的义务。个人借款合同签订后，原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社依约向被告彭庆武发放了贷款，被告庞福贵作为该笔贷款的连带共同债务人应当与被告彭庆武按借款合同约定及时偿还借款本金及利息，逾期未还构成违约，应承担继续履行还款义务和赔偿损失的违约责任。被告庞福贵作为抵押人，自愿以其单独所有的商铺为该笔借款提供抵押并办理了抵押登记，抵押权已经设立，对未偿还的借款本息，应当承担抵押担保责任。原同仁县农村信用合作联社曲库乎信用社终止，其债权债务由青海同仁农村商业银行股份有限公司承担。故原告青海同仁农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求，本院予以支持。被告庞福贵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决如下： 一、被告庞福贵、彭庆武于本判决生效之日起二个月内偿还原告青海同仁农村商业银行股份有限公司借款本金1400000元、截至到2020年3月7日利息392744.73元及之后利息。 二、依法对被告庞福贵自有的不动产权证号为青(2016)西宁市不动产权字第XXXX号,位于西宁市××区商铺拍卖、变卖，原告青海同仁农村商业银行股份有限公司对所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10467元，由被告彭庆武、庞福贵负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄南藏族自治州中级人民法院。 审 判 员 张玉香 二〇二〇年五月十八日 法官助理 马晓倩 书 记 员 仁青措