云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初2326号原告：昆明日报社。统一社会信用代码：12530100431362353R。住所：昆明市丹霞路市新闻中心8-11楼。法定代表人：姚宏，职务：社长、总编辑。委托诉讼代理人：杨福顺，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：陆贞娟，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。被告：钱丽雯，女，汉族，1965年2月21日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。第三人：杨文，女，彝族，1966年6月19日出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。原告昆明日报社诉被告钱丽雯、第三人杨文执行异议之诉一案，本院于2020年3月10日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告昆明日报社的委托诉讼代理人杨福顺、被告钱丽雯、第三人杨文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆明日报社向本院提出下列诉讼请求：1、请求停止（2019）云0112执5737号案件对昆明市西坝路下段3幢3021号（原房产证号：20××59）房屋的强制执行；2、请求解除对昆明市西坝路下段3幢3021号（原房产证号：20××59）房屋的查封强制执行措施；3、确认昆明市西坝路下段3幢3021号房屋归原告所有；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年4月25日，昆明市西山区人民法院针对被告诉第三人民间借贷纠纷一案作出了（2019）云0112民初10682号民事判决书，判决：一、杨文于判决生效之日起十日内向钱丽雯返还借款人民币500000元。二、杨文于判决生效之日起十日内向钱丽雯支付以人民币500000元为基数自2018年1月20日起至借款实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息。该判决生效后，被告申请强制执行。在强制执行过程中，昆明市西山区人民法院查封了属于原告的坐落于昆明市西山区房屋。2019年8月12日，原告向西山区法院提出了执行异议。2019年11月20日，西山区法院作出了（2019）云0112执异226号执行裁定书，驳回原告的异议请求。对此原告认为，作为本案的执行标的“3021号房”归属于原告，原告系该房屋的所有权人，西山区法院应停止对该房屋的强制执行，并解除相应强制措施。理由如下：一、“3021号房”2004年7月13日起一直登记在原告名下，房屋产权归属于原告。二、不动产登记部门的资料证实“3021号房”归属于原告。三、“3021号房”原登记在第三人杨文名下的昆明市房权证字第××号房屋产权证已注销，属于无效证件。四、自2004年起，原告对交还的“3021号房”进行管业自用，与该房屋有关的水费、电费、用气等物业配套费用均由原告负责，原告占有并使用房屋至今。因此原告才是涉案的“3021房”的产权人。对该房屋享有的权利能够排除贵院的强制执行。为维护原告的利益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持其诉讼请求。被告钱丽雯辩称：被告系昆明日报社职工，被告提出诉讼保全申请后，法院通过系统及不动产登记中心查询到被执行人杨文名下有两套房屋，且被执行人杨文也未提供证据证明另外一套房屋所有权已经变更；2020年3月4日，报社领导找被告谈话，告知3021号房经置换后，房屋所有权证一直在杨文手上，最近在报社的过问下才交回报社。杨文的不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致被告无法知情，所有房改资料都是单位的高度机密，故过错在于原告及第三人，被告并无过错，房屋归属请求法院依法裁判，但诉讼费不应当由被告承担。第三人杨文陈述，本案诉争的3021号房不在第三人名下，确实不是第三人所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：被告钱丽雯及第三人杨文系原告昆明日报社职工。1998年，第三人杨文按照国家的房改政策申请购买西坝路下段3幢3021号47.88平方米房屋100%的产权。2000年12月21日，昆明市房产管理局向杨文发放了昆明市房权证字第××号房屋产权证，房屋坐落西坝路下段。2002年，杨文向原告昆明日报社提出换购房屋的申请。2004年，杨文申请换购西坝路下段2幢2241号51.94平方米房屋100%产权获昆明日报社同意并经市房改办复核同意。2004年4月21日，杨文原持有的昆明市房权证字第××号房屋产权证上新增内容为“经市房改办审核，此证须变更”，并盖有注销章。2004年7月13日，昆明市房产管理局向杨文发放了2241号房屋产权证（昆明市房权证字第××号）。昆明日报社2002年的房产证载明：西坝路下段2幢总面积626.86平方米，3幢346.25平方米。昆明日报社2004年的房产证载明：西坝路下段2幢总面积574.92平方米，3幢394.13平方米。2004年房产证与2002年房产证相比，2幢面积减少51.94平方，3幢面积增加47.88平方米。2020年3月13日房屋信息查询摘抄表显示，所有权人为杨文，产权证号为20××59的证书有效性一栏显示“无效”。另查明，钱丽雯因民间借贷纠纷向本院起诉杨文，诉讼过程中，钱丽雯向本院提出保全申请，本院于2018年10月31日作出（2018）云0112民初10682号民事裁定书，裁定查封杨文名下位于西坝路下段3幢3021号房屋（房产证号20××59）。2019年4月25日，本院作出（2018）云0112民初10682号民事判决书，判决杨文返还钱丽雯借款500000元及相应利息。判决生效后，钱丽雯向本院申请强制执行，本院依法对被执行人杨文名下的西坝路下段3幢3021号房屋作出腾房公告。2019年8月12日，原告向本院提出执行异议。2019年11月20日，本院作出（2019）云0112执异226执行裁定书，裁定：“驳回案外人昆明日报社的异议请求。”2020年2月25日，本院向昆明日报社送达了异议裁定，2020年3月10日，原告向本院提起执行异议之诉。2020年4月20日，根据钱丽雯的申请，本院依法裁定解除对杨文名下位于西坝路下段3幢3021号房屋的查封。本院认为：本案系原告昆明日报社在钱丽雯与杨文民间借贷纠纷一案生效裁判的执行过程中，对被执行房屋西坝路下段3幢3021号房提出的执行异议之诉。因此，原告昆明日报社对本案诉争的房屋是否享有足以阻止执行的实体权利是本案的争议焦点。原告主张西坝路下段3幢3021号房屋的所有权属于原告，原告对此负有举证责任。原告提交的证据能够证实:杨文虽然曾经取得过西坝路下段3幢3021号房屋的产权，但其换购了西坝路下段2幢2241号房屋，并取得了西坝路下段2幢2241号房屋的产权证，且3幢3021号房屋房屋产权证上2004年就标注有“经市房改办审核，此证须变更”，并盖有注销章。与此同时，原告持有的2002年房屋产权证和2004年房屋产权证上西坝路下段2幢、3幢的剩余面积已经因为杨文3021号房屋换购2241号房屋而发生了变动，且3021号房屋房产摘抄信息表上有效性一栏也为“无效”。综上，本案诉争的西坝路下3幢3021号房屋在查封时实为原告所有。因本院庭审后根据被告申请已于2020年4月20日依法作出了解除对西坝路下段3幢3021号房屋的查封。故原告的第一、二项诉讼请求，已无事实依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第二款规定：“案外人同时提出确认其权力的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”故原告要求确认昆明市西坝路下段3幢3021号房屋归原告所有，于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百零七条、三百一十条、三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：一、确认昆明市西坝路下段3幢3021号房屋归原告昆明日报社所有。二、驳回原告昆明日报社的其他诉讼请求。本案案件受理费4750元（原告已预交），由原告昆明日报社承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  郭春利人民陪审员  陈曹兰人民陪审员  邵红梅二〇二〇年五月六日书 记 员  沙 珺