河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终4812号上诉人（原审被告）：马伟杰，男，1975年8月28日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：梁明，河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市二七区李氏建筑设备租赁站，住所地郑州市二七区侯寨乡桐树洼村，注册号92410103MA4207EX4D。经营者：李其，男，1979年6月28日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原审被告：李协朴，男，1960年3月16日出生，汉族，住河南省桐柏县。原审被告：李海洋，女，1989年2月9日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人马伟杰因与被上诉人郑州市二七区李氏建筑设备租赁站（以下简称李氏租赁站），原审被告李协朴、李海洋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2019）豫0103民初3117号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。马伟杰上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审或依法改判上诉人不承担责任；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：一审判决认定事实不清。一审判决认定上诉人系承租人、认定上诉人与被上诉人之间租赁合同关系成立缺乏事实和法律依据；一审法院审理期间，原审被告李协朴提交的证据证明其在2018年1月23日向被上诉人经营人李其退还钢管6584.4米、扣件90个，被上诉人也未否认该事实，应当相应扣减返还租赁物的数量；原审被告李协朴提交的视频资料显示其在多次退还租赁物时，被上诉人拒不接收，导致租赁物无法返还，被上诉人对于本案租赁物损失的扩大存在明显过错，应承担相应责任；一审判决认定的违约责任计算标准过高，应以逾期不能支付的租赁费的利息损失为基础，以不超过同期银行贷款利率的30%为限。李氏租赁站辩称，一审判决认定事实清楚。请求驳回上诉，维持原判。李协朴、李海洋未作答辩。李氏租赁站向一审法院起诉请求：1、判令被告支付2017年2月15日至2017年11月7日的租金206290.32元及违约金（以各月逾期租金为基数，按照同期银行贷款利息四倍标准，自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；2、判令解除原被告所签订的租赁合同，判令被告退还钢管90065米，扣件24190个，套管164个。不能退还的按钢管每米16元、扣件每个6元、套管每个8元（合计1587492元）。并按合同约定租金标准支付未退物资自2017年11月8日起至实际退还之日止的租金；3、诉讼费、保全费等诉讼期间产生的一切费用由被告承担。一审法院经审理查明，原告李氏租赁站的负责人李其曾与被告李协朴、李海洋、马伟杰及河南双生置业有限公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定的主要内容为：承租方租用出租方的钢管、扣件、顶丝、套管等租赁物资，其中钢管每天每米0.0075元、扣件每天每个0.004元、顶丝每天每根0.04元、套管每天每个0.02元，合同租金不含应向国家缴纳的税金，实际缴纳的税金在开具发票时由承租方承担。履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值（丢失赔偿标准）均以出租方租赁清单或验收单为准。合同履行地为出租方住所地，交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准。承租方在发货单上的签字（盖章）视为对租用物品数量和质量合格无缺陷的认可。合同期满，承租方负责将租赁物送至出租方仓库，并按要求摆放整齐。运杂费用由承租方承担。租金每月结算一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并有承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间整损失及可得利益损失）。租赁物的维修和费用由承租方承担。租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，使用后的扣件、螺栓要清理擦油。租货物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价值赔偿或者承担维修护理费用。租赁期限：自2014年3月20日起。承租委托提货人员：李协朴、冯鹏飞。担保方为承租方提供连带责任保证。本合同发生纠纷引起诉讼，由出租方所在地人民法院管辖。本合同一式2份，合同双方各执1份。在该合同上，有李其、李协朴、李海洋签字，并加盖有马伟杰私章，河南双生置业有限公司在合同第一页右上角和合同末尾担保方处均加盖公章。合同签订后，被告开始租用原告物资，从2017年2月15日至2017年11月7日，被告租用原告物资共产生租赁费197312.82元。截止起诉之日，被告尚有钢管85565米、扣件24190个、套管164个未退还原告。原告后因上述租赁合同的履行问题与被告发生纠纷，并以李协朴、李海洋、马伟杰、河南双生置业有限公司为被告诉至一审法院，并在案件的审理中撤回对河南双生置业有限公司的起诉。另查明，一、涉案合同的履行中，原告曾以李协朴、李海洋、马伟杰、河南双生置业有限公司为被告诉至一审法院，要求被告支付2014年3月30日至2017年2月1日的租金及违约金。一审法院于2017年7月12日作出（2017）豫0103民初2522号民事判决书，后被告李协朴不服提起上诉，郑州市中级人民法院经审理后作出（2017）豫01民终13024号民事判决书，驳回上诉，维持原判。后被告马伟杰申请再审，郑州市中级人民法院经审查后于2018年9月26日作出（2018）豫01民再226号民事裁定书，撤销（2017）豫01民终13024号民事判决书和（2017）豫0103民初2522号民事判决书，发回重审。一审法院经审理后于2019年10月18日作出（2017）豫0103民初2522号民事判决书。被告不服提起上诉，郑州市中级人民法院经审理后作出（2019）豫01民终23900号民事判决书，驳回上诉，维持原判。二、被告李协朴系被告李海洋之父，被告李海洋与被告马伟杰系夫妻关系。三、本案租赁合同签订时，被告马伟杰系河南双生置业有限公司的法定代表人。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约来力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原告李氏租赁站的负责人李其代表原告与被告李协朴、李海洋、马伟杰所签订的《建筑施工物资租货合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。从合同本身及本案其他证据所载明的内容看，被告李协朴、李海洋、马伟杰均系本案合同的承租方，应当承担支付租金及违约金的责任。但原告第一项诉讼请求主张的租金206290.32元数额过高，对过高部分不予支持。被告支付原告2017年2月15日至2017年11月7日期间的租金数额，应以该期间租赁物产生的租金197312.82元为准。被告逾期支付租金，应当承担违约责任，结合本案实际，一审法院酌定以拖欠租金总额为基数按照月息24%的标准计算至本判决确定的还款之日止。被告从2014年3月30日开始拖欠原告的租金，经催告后未予履行。故对原告要求解除《建筑施工物资租赁合同》的诉讼请求，予以支持。合同解除后，被告应将租赁物资返还原告。对不能返还的租赁物资，被告应作价支付相应的款项。因租赁物资已使用了一定的期限，故被告不能返还租赁物质作价支付原告的款项可按一定的比例予以折价。结合本案实际，一审法院酌定不能返还的租赁物质的折价款可按照《建筑施工物资租赁合同》载明租赁物价格的70％的比例支付原告。对于2017年11月7日至租赁物资（钢管85565米，扣件24190个，套管164个）全部退还完毕所产生的租赁费，被告应参照《建筑施工物资租赁合同》载明租赁价格（钢管每天每米0.0075元、扣件每天每个0.004元、套管每天每个0.02元）支付原告相应的租金。综上所述，对原告的合理请求，予以支持，对原告的过高请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站的负责人李其与被告李协朴、李海洋、马伟杰及河南双生置业有限公司签订的《建筑施工物资租赁合同》已解除；二、被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内支付原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站2017年2月15日至2017年11月7日期间的租金197312.82元并支付违约金（按年息24%的标准计算，自2017年11月7日起至本判决确定的还款之日止）；三、被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内退还原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站钢管85565米、扣件24190个、套管164个；对不能退还的，被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内按照租赁物资价格（钢管每米16元、扣件每个6元、套管每个8元）70％的比例折价支付原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站款项；四、被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内按照《建筑施工物资租赁合同》载明的价格（钢管每天每米0.0075元、扣件每天每个0.004元、套管每天每个0.02元）计算的数额支付原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站未归还的租赁物资（钢管85565米、扣件24190个、套管164个）2017年11月8日至实际归还期间的租赁费；五、驳回原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25944元,原告李其负担6888元，被告李协朴、李海洋、马伟杰负担19056元。本院二审期间，双方均未向法庭提交新证据。本院经审理查明，一审法院2019年12月30日开庭审理本案时，被上诉人李氏租赁站经营人李其在庭审中认可对方在2018年1月23日向其返还了钢管6584.4米和扣件90个，上诉人马伟杰主张以上钢管和扣件应当从租赁物返还中予以扣减。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，本案《建筑施工物资租赁合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。本院（2019）豫01民终23900号民事判决书系生效法律文书，该判决认定上诉人马伟杰系本案租赁合同的共同承租人，其应当承担承租人的义务和责任。上诉人马伟杰上诉称一审判决认定上诉人系承租人、认定上诉人与被上诉人之间租赁合同关系成立缺乏事实和法律依据的请求，因其提交的证据不足以推翻生效判决认定的事实，故上诉人马伟杰的该上诉请求不能成立，本院不予支持。本案租赁合同中对违约责任作出了较为明确的约定，一审法院结合本案事实，酌情按照月息24%计算本案违约金并不违反法律规定。故上诉人马伟杰上诉称一审判决认定的违约责任计算标准过高，应以逾期不能支付的租赁费的利息损失为基础，以不超过同期银行贷款利率的30%为限的请求亦不能成立，本院不予支持。上诉人马伟杰上诉称被上诉人拒不接收租赁物，导致租赁物无法返还，被上诉人对于本案租赁物损失的扩大存在明显过错的请求，因其提交的证据不足以证明其主张，故上诉人马伟杰的该上诉请求亦不能成立，本院不予支持。双方租赁合同已经解除，上诉人马伟杰、原审被告李协朴、李海洋应当将租赁物返还给被上诉人李氏租赁站。结合本案查明的事实，上诉人马伟杰、原审被告李协朴、李海洋应当返还的租赁物为钢管78980.6米、扣件24100个、套管164个。对于2017年11月7日至租赁物返还完毕期间的租赁费，上诉人马伟杰、原审被告李协朴、李海洋应予支付。对不能返还的租赁物，应当按照租赁合同载明的租赁物价格的70%支付给被上诉人李氏租赁站。故上诉人马伟杰上诉称2018年1月23日退还钢管6584.4米、扣件90个，应当相应扣减返还租赁物数量的请求，理由正当，本院予以支持。综上所述，上诉人马伟杰的上诉请求部分成立，对该部分上诉请求，本院予以支持。一审判决认定事实清楚，但实体处理有不当之处，应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河南省郑州市二七区人民法院（2019）豫0103民初3117号民事判决第一、二、五项，即：“原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站的负责人李其与被告李协朴、李海洋、马伟杰及河南双生置业有限公司签订的《建筑施工物资租赁合同》已解除；被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内支付原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站2017年2月15日至2017年11月7日期间的租金197312.82元并支付违约金（按年息24%的标准计算，自2017年11月7日起至本判决确定的还款之日止）；驳回原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站的其他诉讼请求”；二、变更河南省郑州市二七区人民法院（2019）豫0103民初3117号民事判决第三项为：“被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内退还原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站钢管78980.6米、扣件24100个、套管164个；对不能退还的，被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内按照租赁物资价格（钢管每米16元、扣件每个6元、套管每个8元）70％的比例折价支付原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站款项”；三、变更河南省郑州市二七区人民法院（2019）豫0103民初3117号民事判决第四项为：“被告李协朴、李海洋、马伟杰于本判决生效之日起十日内按照《建筑施工物资租赁合同》载明的价格（钢管每天每米0.0075元、扣件每天每个0.004元、套管每天每个0.02元）计算的数额支付原告郑州市二七区李氏建筑设备租赁站未归还的租赁物资（2018年1月24日前为钢管85565米、扣件24190个、套管164个，2018年1月24日起为钢管78980.6米、扣件24100个、套管164个）2017年11月8日至实际归还期间的租赁费”。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费25944元,由李其负担6944元，原审被告被告李协朴、李海洋、上诉人马伟杰共同负担19000元；二审案件受理费19056元，由上诉人马伟杰负担19000元，被上诉人郑州市二七区李氏建筑设备租赁站的经营人李其负担56元。本判决为终审判决。审判长  张向军审判员  安 军审判员  侯军勇二〇二〇年五月二十六日书记员  黄奕潇