安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1125民初2255号 原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府16号安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R。 法定代表人：李干，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 被告:袁杰,男,1971年2月3日生,汉族,住安徽省定远县。 被告:刘梅,女,1972年11月21日生,汉族,住安徽省定远县。 被告:齐保玉,男,1968年10月9日生,汉族,住安徽省定远县。 被告:潘军民,女,1979年11月23日生,汉族,住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告袁杰、刘梅、齐保玉、潘军民金融借款合同纠纷一案,本院于2020年5月8日立案受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄如杰、被告袁杰到庭参加了诉讼，被告刘梅、齐保玉、潘军民经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告定远民丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告袁杰、刘梅立即偿还拖欠原告借款本金1398790.88元,利息(罚息)334888.13元(利息和罚息计算至2020年4月13日,最终利息和罚息以1398790.88元基数按年利率13.7025%计算到本金全部支付之日止),律师代理费8000元,合计1741679.01元;2、如不偿还,原告有权对被告袁杰所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺101、201室(产权证号:定字第2013001126号,土地证号:定国用2013第3092号)商铺和被告齐保玉所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺122、222室（产权证号:定字第2013001125号,土地证号:定国用2013第3093号)商铺行使抵押权,进行折价、拍卖或变卖,并就所得价款优先受偿;3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年8月9日,原告和四被告签订最高额抵押合同,四被告自愿以所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺101、201室(产权证号:定字第2013001126号,土地证号:定国用2013第3092号)和122、222室(产权证号:定字第2013001125号,土地证号:定国用2013第3093号作为抵押物,为被告袁杰、刘梅在原告处最高额为140万元借款及相关费用提供担保,双方办理了抵押登记手续证号为:皖(2016)定远县不动产证明第0008207、0008208号。担保期限为2016年8月9日至2019年8月9日。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用等相关事项。2017年12月31日,原告和被告袁杰、刘梅签订了个人额度借款合同。合同第四条约定:借款额度为140万元,借款期限为12个月,自2017年12月31日至2018年12月31日;合同第六条约定:借款利率为年利率9.135%,罚息利率为约定借款利率上浮50%;合同第八条约定:还款方法为按月付息,到期一次还本,付息日每月20日;合同第九条约定:担保方式为抵押;合同第十四条约定:原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、律师费等)均由被告承担。合同同时对其他相关事项进行了详细约定。合同签订后,被告袁杰、刘梅于2017年12月31日从原告处借款140万元。借款到期后,被告袁杰、刘梅并未能按期偿还借款本息,截止到2020年4月13日,累计拖欠借款本金1398790.88元,利息(罚息)334888.13元。综上所述,为了维护原告的合法权益,原告特具状向贵院提起诉讼,恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告袁杰辩称:对欠款无异议，借款从2013年开始借的，从2017年转续后，到2019年4月21日付息付了20万元左右，本金还未归还。 被告刘梅、齐保玉、潘军民未答辩。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据： 证据一、营业执照1份；证明目的:原告系合法经营的金融机构,是适格的诉讼主体。 证据二、身份证复印件4份、结婚证两份；证明目的:四被告的身份情况。 证据三、最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、房产证2份、土地证2份、不动产登记证明2份；证明目的:1、2016年8月9日四被告与原告签订了1份最高额抵押合同,为被告袁杰、刘梅自2016年8月9日至2019年8月9日期间最高额为140万元的借款及利息、费用提供抵押担保;2、担保范围为主合同项下全部债务,包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、逾期利息、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等(包括但不限于诉讼费、律师代理费等);3、抵押财产为位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺101、201室(产权证号:定字第2013001126号,土地证号:定国用2013第3092号和122、222室产权证号:定字第2013001125号,土地证号:定国用2013第3093号)商铺;4、依法办理抵押登记手续,证号为:皖(2016)定远县不动产证明第0008207、0008208号。 证据四、个人借款合同1份、借款凭证1份；证明目的:1、2017年12月31日被告袁杰、刘梅与原告签订了个人借款合同,原告向被告袁杰、刘梅提供的借款额度为人民币140万元整;借款期限为12个月,自2017年12月31日至2018年12月31日;2、借款利率为年利率9.135%。罚息利率为约定借款利率上浮50%;3、还款方法为按月付息。到期一次还本,付息日每月20日;4、担保方式为抵押:5、原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于律师费等)均由被告负担;5、依据合同约定被告袁杰、刘梅于2017年12月31日从原告处借款140万元。 证据五、计算清单1份；证明目的:截止到2020年4月13日被告累计拖欠借款本金1398790.88元,利息(罚息)334888.13元。 证据六、委托代理合同1份、发票1份。 证明目的:原告为实现本案债权、担保物权应当支付的律师代理费用合计为8000元。 被告袁杰对原告所举证据质证意见为： 对证据均无异议，对罚息有异议，原告行长答应我去年给我转据，转成正常贷款，但一直没有转，我就没有付利息了。 被告袁杰、刘梅、齐保玉、潘军民未向本院提交证据。 因被告袁杰对原告所举证据无异议，被告刘梅、齐保玉、潘军民未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，本院经核实对原告所举证据的证明效力均予以确认。 本院经审理认定事实如下：2016年8月9日,原告和四被告签订了《最高额抵押合同》，被告袁杰、刘梅自愿以其所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺101、201室（产权证号:定字第2013001126号,土地证号:定国用2013第3092号），齐保玉、潘军民以其所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺122、222室（产权证号:定字第2013001125号,土地证号:定国用2013第3093号）作为抵押物,为被告袁杰、刘梅在原告处最高额为140万元借款及相关费用提供抵押担保,双方办理了抵押登记手续，证号为:皖(2016)定远县不动产证明第0008207、0008208号。担保期限为2016年8月9日至2019年8月9日。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用等相关事项。2017年12月31日,原告和被告袁杰、刘梅签订了《个人借款合同》，合同第四条约定:借款额度为140万元,借款期限为12个月,自2017年12月31日至2018年12月31日;合同第六条约定:借款利率为年利率9.135%,罚息利率为约定借款利率上浮50%;合同第八条约定:还款方法为按月付息,到期一次还本,付息日每月20日;合同第九条约定:担保方式为抵押;合同第十四条约定:原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、律师费等)均由被告承担。合同同时对其他相关事项进行了详细约定。合同签订后,2017年12月31日原告支付被告袁杰、刘梅借款140万元。借款到期后,被告袁杰、刘梅偿还部分借款本息，截止到2020年4月13日,累计拖欠借款本金1398790.88元,利息(包括罚息)计190071.30元。原告经催要未果，遂起诉来院。 另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费8000元。 本院认为，安徽定远民丰村镇银行股份有限公司分别与被告袁杰、刘梅、齐保玉、潘军民签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，袁杰、刘梅应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权依照合同的约定，要求袁杰、刘梅偿还借款本金1398790.88元及相应的利息。被告袁杰、刘梅以其所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺101、201室（产权证号:定字第2013001126号,土地证号:定国用2013第3092号），齐保玉、潘军民以其所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺122、222室（产权证号:定字第2013001125号,土地证号:定国用2013第3093号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。齐保玉、潘军民在承担担保责任后，有权向袁杰、刘梅追偿。原告为本次诉讼支付律师代理费8000元，按照合同约定被告应当承担。被告刘梅、齐保玉、潘军民经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告袁杰、刘梅于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金1398790.88元、利息(包括罚息)190071.30元元(利息计算至2020年4月13日）、律师代理费8000元,合计1596862.18元，并自2020年4月14日起，以1398790.88为基数，按年利率13.7025%（年利率9.135%,逾期上浮50%）支付逾期利息至本金实际清偿之日止; 二、如被告袁杰、刘梅未按期履行上述还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对被告袁杰、刘梅所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺101、201室（产权证号:定字第2013001126号,土地证号:定国用2013第3092号）、齐保玉、潘军民所有的位于定远县定城镇黎明路南侧盛世新城小区7幢商铺122、222室（产权证号:定字第2013001125号,土地证号:定国用2013第3093号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿; 三、被告齐保玉、潘军民在承担担保责任后，有权向被告袁杰、刘梅追偿。 四、驳回原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20475元，由原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司负担1475元，被告袁杰、刘梅、齐保玉、潘军民负担19000元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  马春海 人民陪审员  赵 敢 人民陪审员  徐友高 二〇二〇年五月二十八日 书 记 员  刘 凯 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。