昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0114民初2958号原告：王玉涵，女，1993年4月17日出生，蒙古族。被告：昆明鑫顺源装饰工程有限公司。法定代表人：刘应雄。委托诉讼代理人：陈章帅，男，1986年2月5日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。特别授权代理，系公司项目经理。被告：刘应东，男，1991年7月9日出生，汉族。原告王玉涵与被告昆明鑫顺源装饰工程有限公司（以下简称鑫顺源装饰公司）、刘应东装饰装修合同纠纷一案，本院2019年6月12日立案受理后，于2019年10月9日依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告王玉涵，被告鑫顺源装饰公司的委托代理人陈章帅、被告刘应东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王玉涵向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还装修工程款78000元；违约金6333元；因没能按期完工所直接产生不能入住的房租2400元，合计86733元。2、解除与被告签订的《昆明鑫顺源装饰工程公司室内装修合同书》。3、要求法院对被告的施工质量依法进行鉴定，鉴定不合格鉴定费由被告承担。4、诉讼费由被告承担。5、要求被告提供购买所有装修材料发票。6、要求被告恢复房屋建筑原貌，退还原装材料水管电线及三套推拉门。事实和理由：原告于2018年12月7日与被告鑫顺源装饰公司签订《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》，约定原告将位于昆明市呈贡区房屋，交由被告装修。双方约定于2018年12月8日开工至2019年3月8日竣工。合同签订后，原告于2018年11月至2019年3月陆续向二被告合计支付了工程价款78000元。但时至今日，二被告仍未完工，并有以下违约行为：一、水电改造方面：二被告没有提供水电改造代买协议、发票及购买单据，没有按照合同约定材料进场需要原告签字确认；违反合同私自安装不符合合同预算的材料；未经原告同意私自变卖拆除电线的材料。二、拆除、包管方面：二被告拆除鞋柜不符合合同约定，且拆除导致墙体上下不平均无法安装鞋柜；未经原告同意私自变卖室内三套推拉门；主卫生间包管至今尚未完工。三、吊顶方面：二被告进场施工前未给原告吊顶图纸，原告提出过要求查看但被拒绝；未与原告协商吊顶款式直接施工导致无法在客厅吊顶中安放正常的射灯；厨房没有使用合同约定的欧派集成吊顶，没有刷防火涂料，且吊顶未固定；两个个卫生间吊顶还未施工。四、瓷砖铺贴及地面找平方面：二被告施工用时两个月仍未完工；瓷砖铺贴不合格，地面不平整；地面铺贴混乱不规整、留缝不均匀；瓷砖跳瓷有破损，毁坏瓷砖众多；未按合同规定的品牌采购，且未提供发票；未经原告同意更换瓷砖；地漏方向倾斜不能正常使用；施工中损坏瓷砖、门槛石，但未清理干净；地平找平严重不合格导致不能正常安装地板；瓷砖铺贴阳台面没有安装，生活阳台没有贴平，主卫生间平面没有安装瓷砖；使用的瓷砖次面工艺不合格。五、衣柜选材方面：二被告未按预算书明确规定使用多层实木材料，只同意使用颗粒板。双方协商无效，二被告未经同意停止施工。六、防水方面：防水漏水整改后仍不合格。七、2019年5月7日，昆明市公安局东风派出所依原告的申请组织原、被告双方进行调解，但调解协议中被告刘应东并未出示被告鑫顺源装饰公司法定代表人刘应雄的委托书。二被告装修中出现的上述质量问题至今没有整改，一直停工。综上所述，二被告的行为己严重损害了原告的合法利益。为使原告的合法利益得到保护，根据我国相关法律之有关规定，特向法院提起诉讼，请依法判决。被告鑫顺源装饰公司答辩称,1、工程报价和材料已经明确确定。不能正常施工的原因是我方在本工程前期施工过程中，原告一直觉得合同约定的价格太高，不断提出调整价格、更改所用材料等问题，影响施工班组的正常安排，导致施工缓慢，没能按照正常的施工时间交付。2、所有材料的发票在报价前就标注，税收由甲方承担。3、合同签订时，甲方向我方交付钥匙，并现场对施工进行交底水电改造等，我方没有违规及私自拆除任何项目。4、我方同意解除合同，但必须按照施工完成项目及工程进行实际核对计算，请求对报价的价格内对工程进行质量与材料鉴定，不合格的我们可以进行返工。被告刘应东答辩称,我确实在《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》上签了字，但我是作为本工程的设计人签字的。我应当承担协商处理问题的责任，但不应该承担返还工程款及赔偿的责任。其他同意鑫顺源装饰公司的意见。各方当事人围绕诉、辩意见提交了证据材料，本院组织双方进行了举证、质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。庭审中，原告就本案申请对已完工的工程造价及质量的相关问题作司法鉴定，本院依法进行了委托。云南乾盛司法鉴定中心作出的云[2019]乾盛司鉴综字第105206号《司法鉴定意见书》及[2020]第009号关于《司法鉴定意见书补充说明函》。本院组织原、被告进行了质证，鉴定人到庭接受质询，对被告提出的异议进行了解答。本院认为该份鉴定意见书及补充说明函程序合法，依法作出，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下法律事实：2018年12月7日，原告王玉涵（甲方）与被告鑫顺源装饰公司（乙方）签订了《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》，约定原告将位于昆明市呈贡区房屋，交由被告进行装修。合同中工程设计人为被告刘应东。合同约定于2018年12月8日开工至2019年3月8日竣工。合同签订后，原告于2018年11月至2019年3月通过支付宝、微信转账的方式共计向被告支付工程价款78000元。庭审中，被告表示同意解除双方签订的《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》。原、被告就涉案房屋装修工程量申请司法鉴定，本院依法进行了委托。云南乾盛司法鉴定中心作出的［2019］乾盛司鉴综字第105206号《司法鉴定意见书》及云乾［2020］第009号《关于司法鉴定意见书补充说明函》，鉴定意见为：1、昆明市呈贡区已完工的工程造价为42228.66元（大写：肆万贰仟贰佰贰拾捌元陆角陆分）。2、已完成工程的质量情况：该装修项目为未完工程，存在的质量问题有：（1）地面砂浆找平层表面粗糙、平整度差；（2）厨房砖横竖接缝宽度不均匀、未勾缝；（3）主卫生间砖墙局部未收边，地砖、墙砖局部接缝宽度不均匀、未勾缝等。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……。”本案原告与被告鑫顺源装饰公司签订的《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》系双方当事人真实意思表示，该合同依法成立生效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”现原告提出解除装修合同，被告同意，系双方当事人意思自治，不违反法律规定，本院予以同意。被告对涉案房屋进行了部分装修，庭审中，原告申请对所做工程量及质量进行鉴定，经云［2019］乾盛司鉴综字第105206号鉴定意见书及补充鉴定意见确定，被告所作昆明市呈贡区已完工的工程造价为42228.66元，原告王玉涵已经向被告鑫顺源装饰公司支付装修款78000元，则被告应向原告退还多付的装修款35771.34元。关于被告是否应当赔偿原告违约金及损失费的问题。在双方签订的《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》第十二条第7款约定：“合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。”本案并非是被告在合同履行期间擅自解除合同的情形，原告依据该款约定诉请的违约金与约定不符，本院不予支持。原告未提交任何证据证明租金的支出，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，原告应当承担举证不能的后果，对原告诉请的房租，本院不予支持。对于原告要求被告恢复房屋建筑原貌的主张，原告在庭审中要求被告向其退还除已装修部分外的装修款，与该诉请相互矛盾，本院以原告当庭的主张进行裁判。对于原告要求被告退还水管电线、三套推拉门等原装材料，被告抗辩按行业惯例毛坯房装修，拆除的物品如房主没有特别要求都作为装修垃圾予以处理。因原、被告双方在合同中并未特别约定，被告也无证据证明向被告要求归还拆除物品，本院对原告的该诉请不予支持。原告要求被告提供购买所有装修材料发票，依据双方在派出所所做的《协议》第七条约定，被告承诺提供所有公司及材料收据，故结合被告所做部分工程已使用的材料，被告应当向原告提交购买瓷砖、水管、电线等的收据。关于被告刘应东是否应当承担责任的问题，《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》是由原告王玉涵与被告鑫顺源装饰公司所签订，刘应东只是本工程的设计人并负责施工，但根据合同的相对性，被告刘应东并非合同的相对人，故被告刘应东在本案中不应承担相应的违约责任，被告刘应东的抗辩成立，本院予以支持。云［2019］乾盛司鉴综字第105206号鉴定意见书确认被告所做的装修存在一定的质量问题，故本案鉴定费20000元，由被告鑫顺源装饰公司承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百五十七条第一款，《诉讼费缴纳办法》第二十九条第二款的规定，判决如下：一、原告王玉涵与被告鑫顺源装饰公司签订的《昆明鑫顺源装饰工程有限公司室内装修合同书》于本判决发生法律效力之日起解除。二、被告鑫顺源装饰公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王玉涵退还多付的装修款35771.34元、支付鉴定费20000元，共计55771.34元。三、被告鑫顺源装饰公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王玉涵交付购装修材料的收据。四、驳回原告王玉涵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取984元，由原告王玉涵负担352元，被告鑫顺源装饰公司负担632元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  字艳秋二〇二〇年五月九日书记员  祁 昂