四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1325民初362号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司西充县支行，住所地：四川省西充县晋城镇晋城大道四段120号。 负责人：李昌瑜，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：杜勇，男，四川源泉律师事务所律师。 被告：张艳，女，汉族，1964年12月24日出生，住四川省西充县。 被告：何明琴，女，汉族，1968年4月15日出生，住四川省西充县。 被告：王宇鹏，男，汉族，1966年12月29日出生，住四川省西充县。 被告：范辉，男，汉族，1971年4月26日出生，住四川省西充县。 被告：何明彩，女，汉族，1972年3月20日出生，住四川省西充县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西充县支行（以下简称中国邮政银行西充县支行）诉被告张艳、何明琴、王宇鹏、范辉、何明彩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政银行西充县支行的特别授权委托诉讼代理人杜勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政银行西充县支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决第一、第二被告承担清偿其所欠原告贷款，第一次贷款余额387227.22元，利息及罚息2498.17元；第二次贷款余额358893.51元，利息及罚息2844.21元；该户贷款余额合计746120.73元，利息及罚息5342.38元，共计751463.11元（此利息及罚息暂计至2020年2月27日）及至结清日本息及罚息；2、请求法院依法判决第二、第三、第四、第五被告在担保财产范围内承担连带清偿责任。3、请求法院依法判决原告对抵押物享有优先受偿权。4、请求法院判决被告承担本案诉讼费、评估费、拍卖费及本案相关费用。事实与理由：2014年11月7日，债务人（借款人）张艳与原告中国邮政银行西充县支行签订《个人额度借款合同》（合同编号：51999240214113737648）。2018年10月10日借款人在额度有效期内申请借款，第一次借款金额：41万元，利率为年息6.175%，期限60个月，即自2018年10月10日起至2023年10月10日止，采取阶段性等额本息还款方式。2018年10月11日第二次借款金额：38万元，利率为年息6.175%，期限60个月，即自2018年10月11日起至2023年10月11日止，采取阶段性等额本息还款方式。张艳以其位于四川省西充县的商业用房（房产证号：西房权证房管字第××号，土地使用证号：西国用2014字第××号）作为抵押担保，并签订了《个人最高额抵押合同》（合同书编号：5199924Ｑ314112796038）；何明琴、王宇鹏将四川省西充县的自有房屋（房产证号：西房权证房管字第××号，土地使用证号：西国用2000第××号）作为抵押担保，并签订了《个人最高额抵押合同》（合同书编号：5199924Ｑ314112796035）；范辉、何明彩将四川省西充县的自有房屋（房产证号：西房权证房管字第××号，土地使用证号：西国用2013第××号）作为抵押担保，并签订了《个人最高额抵押合同》（合同书编号：5199924Ｑ314112796039）；西充县房地产管理局办理了房屋抵押登记，出具了西房他证房管字第××号房屋他项权利登记证。2018年10月10日，西充县支行如期发放该项第一次41万元贷款，于同日将41万元划至张艳（606742009292438923）活期账户。2018年10月11日，西充县支行如期发放该项第二次38万元贷款，于同日将38万元划至张艳（606742009292438923）活期账户。前15期还款基本正常，合同至第16期还款日（2019年2月11日）后，借款人未履行其到期归还本金及利息的义务，西充县支行数次催款未果。鉴于上述事实，原告认为，借款合同一经成立，即具法律约束力，借贷双方应严格遵守。张艳有责任偿还西充县支行贷款本金及利息，并承担违约责任（罚息），范辉、何明彩、何明琴、王宇鹏在抵押担保财产范围内承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第五条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零一条及《担保法》第十八条、第二十一条之规定，特诉请人民法院判决支持前列诉讼请求。 被告张艳、何明琴、王宇鹏、范辉、何明彩经本院传票传唤未到庭，且未提交答辩状，应视为放弃抗辩权。 经审理查明，2014年11月7日，被告张艳与原告中国邮政银行西充县支行了签订《个人额度借款合同》，合同约定：2018年10月10日借款人在额度有效期内申请借款，第一次借款金额41万元，利率为年息6.175%，期限60个月，即自2018年10月10日起至2023年10月10日止，采取阶段性等额本息还款方式。2018年10月11日第二次借款金额38万元，利率为年息6.175%，期限60个月，即自2018年10月11日起至2023年10月11日止，采取阶段性等额本息还款方式等。合同签订后，张艳与原告签订了《个人最高额押合同》，约定张艳将自己位于四川省西充县的商业用房（房产证号：西房权证房管字第××号，土地使用证号：西国用2014字第××号）作为借款抵押担保，担保金额645000元，担保范围为主合同额度存续期内的借款本金、利息、罚息和原告实现债权所产生的诉讼费、执行费、评估费、拍实费等，抵押期限为2014年11月7日至2026年11月7日。与此同时，被告何明琴、王宇鹏将位于四川省西充县的共有房屋（房产证号：西房权证房管字第××号，土地使用证号：西国用2000第××号）作为借款抵押担保，并与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定担保金额255000元，担保范围为主合同额度存续期内的借款本金、利息、罚息和原告实现债权所产生的诉讼费、执行费、评估费、拍实费等，担保期限为2014年11月7日至2026年11月7日。被告范辉、何明彩将四川省西充县的共有房屋（房产证号：西房权证房管字第××号，土地使用证号：西国用2013第××号）作为借款抵押担保，并签订了《个人最高额抵押合同》，约定担保金额280000元，担保范围为主合同额庋存续期内的借款本金、利息、罚息和原告实现债权所产生的诉讼费、执行费、评估费、拍实费等，担保期限为2014年11月7日至2026年11月7日。以上抵押合同签订后，在西充县房地产管理局办理了房屋抵押登记，出具了房屋他项权利登记证。2018年10月10日，原告按约发放第一次41万元贷款划至张艳活期存款账户。2018年10月11日，发放第二次38万元贷款划至张艳活期存款账户。在履行借款合同中，被告张艳在前15期还款基本正常，合同履行至第16期还款日（2019年2月11日）后，借款人未履行其到期归还本金及利息的义务，经原告催款未果，遂诉讼来院。审理中，被告张艳偿还了部分借款。 本院认为，原告中国邮政银行西充县支与被告张艳签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》以及与被告何明琴、王宇鹏、范辉、何明彩签订的《个人最高额抵押合同》，意思表示真实，且内容不违反法律和行政法规禁止性规定，该合同合法有效，被告理应按合同约定履行偿还借款、支付利息的义务。被告何明琴、王宇鹏、范辉、何明彩以其共有房屋用于借款抵押担保，并约定了担保金额和抵押范围，故应依法在其担保范围内承担连带清偿责任。同时原告依法对抵押物享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十三条“抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下： 一、限被告张艳于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西充县支行偿还借款746120.73元，并按借款合同约定的利率支付利息、罚息至借款清洁之日止（诉讼中已还借款在执行中扣减）； 二、被告何明琴与王宇鹏在255000元范围内、被告范辉与何明彩在280000元范围内对被告张艳借款承担连带清偿责任； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西充县支行对被告张艳、何明琴、王宇鹏、范辉、何明彩用于借款抵押的位于四川省西充县的商业用房（西房权证房管字第××号、西国用2014字第××号）、四川省西充县房屋（西房权证房管字第××号、西国用2000第××号）和四川省西充县房屋（西房权证房管字第××号、西国用2013第××号）享有优先受偿权。 案件受理费11300元，减半收取5650元，由被告张艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  谌利民 二〇二〇年五月八日 书记员  李 雪