浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初1787号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330200724099966D。住所地：宁波市海曙区镇明路36号。 代表人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：卢玲，浙江天远律师事务所律师。 被告：胡良玉，男，1989年4月21日出生，汉族，住宁波市海曙区，法律文书送达地址宁波市海曙区。 被告：王超娜，女，1988年11月30日出生，汉族，住宁波市海曙区，法律文书送达地址宁波市海曙区。 原告中信银行股份有限公司宁波分行诉被告胡良玉、王超娜金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月2日向本院提起诉讼，诉请：1.两被告共同偿还原告借款本金1200000元，利息、罚息、复利暂合计14120.20元（暂计算至2020年3月6日的利息为12950.41元、罚息1106.53元、复利63.26元），之后的利息、罚息、复利按《中信银行个人借款合同》约定计至款清之日止（不含罚息的复利和复利的复利）；2.两被告向原告支付实现债权费用（即律师代理费）计32000元，上述第1、2项暂合计1246120.20元；3.两被告对上述第1、2项诉讼请求按照《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》承担抵押担保责任，并且原告对被告胡良玉名下位于宁波市海曙区的房地产［不动产权证号：浙（2019）宁波市海曙不动产权第××号，不动产登记证明号：浙（2019）宁波市海曙不动产证明第0006780号］享有抵押权，对该房地产折价、拍卖或者变卖后所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；4.本案全部诉讼费用由两被告共同承担。审理中，原告被告支付过部分利息，明确第一项诉讼请求为两被告共同偿还原告借款本金1200000元，利息、罚息、复利暂合计24218.24元（暂计算至2020年4月21日的利息为21485.03元、罚息2529.20元、复利204.01元），之后的利息、罚息、复利按《中信银行个人借款合同》约定计至款清之日止（不含罚息的复利和复利的复利）。本院受理后，适用简易程序，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司宁波分行的委托诉讼代理人卢玲到庭参加了诉讼，被告胡良玉、王超娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2019年1月22日，原告与两被告签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份，约定：被告胡良玉自愿为其在2019年1月22日至2029年1月22日期间最高债权额限度为1760000元的借款本金提供抵押担保，抵押物为被告胡良玉名下位于浙江省宁波市海曙区地产［不动产权证号：浙（2019）宁波市海曙不动产权第××号］；抵押担保范围为主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。双方于2019年1月28日办理了上述不动产的抵押登记手续。 同日，原告与两被告签署《中信银行个人借款合同》一份，约定被告胡良玉、王超娜向原告借款1200000元，借款期限自2019年1月22日至2029年1月22日，借款利率为浮动利率，以本合同签订日的定价基础利率上浮27%，即年利率为6.323%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；复利按罚息利率计收。原告于2019年1月30日向被告胡良玉发放贷款1200000元。现被告未按合同约定还款付息，截至2020年4月21日，被告尚欠借款本金1200000元，利息21485.03元、罚息2529.20元、复利204.01元。 另查明，原告为本案诉讼支付律师费32000元。 本院认为：原告与被告签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。现原告已根据《中信银行个人借款合同》约定，向被告胡良玉、王超娜履行了发放贷款的义务，被告理应按《中信银行个人借款合同》的约定归还本金及支付利息。现被告未根据合同约定按期归还本金及支付利息，显属违约，故原告要求被告归还借款本金，并支付相应的利息、复利、罚息、赔偿律师代理费的诉请，合法有据，本院予以支持，原告明确后的第一项诉讼请求，是暂计算利息等的截止时间不同，实际上减少了利息的金额，本院予以准许。被告胡良玉将其名下位于宁波市海曙区的房地产抵押给原告并办理了不动产登记证明，被告王超娜在抵押物共有人处签名，故原告对上述房产享有抵押权，有权根据《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》的约定在抵押担保范围内以涉案不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。被告胡良玉、王超娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡良玉、王超娜应于判决生效之日起十日内一次性向原告中信银行股份有限公司宁波分行归还借款本金1200000元，并支付利息21485.03元、罚息2529.20元、复利204.01元（暂计至2020年4月21日，之后的罚息、复利按照合同约定计付至款项实际履清之日止，但不包括罚息的复利和复利的复利）； 二、被告胡良玉、王超娜向原告中信银行股份有限公司宁波分行赔偿律师代理费损失32000元； 三、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告胡良玉名下位于宁波市海曙区的房地产［不动产登记证明号：浙（2019）宁波市海曙不动产证明第0006780号］享有抵押权，有权依法优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16015元，减半收取8007.50元，由被告胡良玉、王超娜共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 苏廷文 二〇二〇年五月十二日 法官助理邹丽华 代书记员 周碧莹 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。