浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初1803号 原告：张宏雨，男，1962年10月3日出生，汉族，住河南省唐河县。 委托诉讼代理人：张琰春，男，1990年4月1日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：邱捷舟，男，1984年11月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告张宏雨诉被告邱捷舟借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案受理后，依法由审判员吴高高适用普通程序独任审，并于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告张宏雨及其委托诉讼代理人张琰春到庭参加诉讼，被告邱捷舟经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。 原告张宏雨起诉称：2019年11月25日，其与邱捷舟和案外人杜海山签订《债权转让协议书》一份，约定：（1）杜海山将2019年7月6日与邱捷舟签订的《抵押借款合同》项下的600万元债权转让给张宏雨；（2）杜海山在收到张宏雨支付的600万元后3日内完成不动产登记证明的注销手续。同日，张宏雨又与邱捷舟签订《抵押担保借款合同》一份，约定：（1）邱捷舟向张宏雨借款750万元，借款期限6个月，月利率为1.9%，借款发放日为每月的付息日，借款期限届满日为一次性归还本金日；（2）邱捷舟指定的收款账户及额度为：①开户行：招商银行上海金桥支行，户名：邱捷舟，账号：62×××18，额度1500000元；②开户行：中国工商银行浦江学塘角支行，户名：杜海山，账号：62×××37，额度6000000元；（3）邱捷舟以其自有的位于上海市浦东新区房产提供抵押担保；（4）借款若发生逾期或部分逾期，邱捷舟除了向张宏雨支付从逾期之日起至实际借款全部还清之日止按借款本金为基数，借款合同约定的利率计算的利息外，还应按借款本金＊0.36%＊逾期天数向张宏雨支付违约金；若邱捷舟在履行合同过程中任何一笔本息发生逾期，则张宏雨有权单方面宣布借款提前到期，要求邱捷舟立即偿还借款本金、利息及违约金，并无需通知张宏雨可直接采取诉讼方式保障债权。（5）若诉至法院，邱捷舟还需承担张宏雨为实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、差旅费、诉讼费、公告费、保全费、保全担保费、执行费等相关费用）。前述合同签订后，张宏雨、邱捷舟前往上海市浦东新区房地产交易中心办理了抵押房屋的不动产登记，取得证号为沪（2019）浦字不动产证明第14108579号《不动产登记证明》。 2019年11月28日，张宏雨向邱捷舟指定账户支付了借款750万元，但邱捷舟除在同日转回款项14.25万元外，并未按合同约定于2019年12月28日支付利息。为此，张宏雨认为邱捷舟未按合同约定支付借款利息，其有权根据合同约定单方面宣布借款提前到期，并要求邱捷舟归还全部借款本息、支付违约金和其他相关费用。故此，起诉请求判令：一、被告邱捷舟归还原告张宏雨借款本金735.75万元；二、被告邱捷舟支付原告张宏雨利息21.9008万元（以735.75万元为基数，按年利率22.8%从2019年11月28日起暂算至2020年1月13日，此后至实际支付之日止的利息以所欠借款本金为基数，按年利率22.8%另计）；三、被告邱捷舟支付原告张宏雨违约金4169元（以735.75万元为基数，按年利率1.2%从2019年12月28日起暂算至2020年1月13日，此后至实际支付之日止的利息以所欠借款本金为基数，按年利率1.2%另计）；四、原告张宏雨对被告邱捷舟提供的抵押物，即坐落于上海市浦东新区房产以折价或拍卖、变卖所得款项就第一、二、三项诉讼请求享有优先受偿权；五、本案的案件受理费由被告邱捷舟负担。 原告张宏雨为支持其诉讼主张，向本院提交了并陈述了下列证据材料： 1.《抵押担保借款合同》一份，用以证明邱捷舟向张宏雨借款750万元的事实； 2.《不动产登记证明》一份，用以证明邱捷舟以房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实； 3.浙江省农村信用社业务凭证三份，用以证明张宏雨依约向邱捷舟指定账户支付了借款750万元的事实； 4.《债权转让协议》一份，用以证明杜海山将600万元债权转让给张宏雨，邱捷舟完全知晓且同意的事实。 5.杜海山与邱捷舟签订的《抵押借款合同》、房地产抵押状况信息表及工商银行打款回单各一份，用以证明杜海转让债权真实有效的事实。 被告邱捷舟未作答辩，未提交证据，对张宏雨提交的证据亦放弃到庭质证的权利。 经审查，原告张宏雨提交的证据形式和来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认，并结合材料内容予以综合认定。 根据原告张宏雨提供的证据以及到庭当事人在庭审中的陈述意见，本院认定的本案事实如下： 2019年7月6日，邱捷舟为借款人（甲方）和抵押人（丙方）、杜海山为出借人（乙方）签订《抵押借款合同》，约定邱捷舟向杜海山借款600万元，借款期限12个月，月利率为1.3%，还款方式为先息后本。甲方以自有的房产，即坐落于上海市浦东新区房屋作抵押。抵押担保范围包括借款本息、违约金。损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用。前述合同签订后，双方办理抵押登记，杜海山于2019年7月8日取得沪（2019）浦字不动产证明第14055753号不动产登记证明，并于2020年7月10日通过中国工商银行股份有限公司浦江学塘角支行向邱捷舟转账支付600万元，摘要记明为“借款”。 2019年11月25日，杜海山为甲方（出让方）、张宏雨为乙方（受让方）、邱捷舟为丙方（债务人）签订《债权转让协议书》一份，约定：杜海山将前述2019年7月6日与邱捷舟签订的《抵押借款合同》项下的全部债权以600万元转让给张宏雨；本协议签订后，并办理新的《不动产登记证明》，对上述债权进行确认；在张宏雨新办理的《不动产登记证明》后三日内，杜海山将原债权有关的支持文件移交乙方，支持性文件包括但不限于：原《抵押担保借款合同》、《银行转账凭证》、《不动产登记证明》、《借据》、《收据》等；甲方在收到乙方足额支付的债权转让对价后三日内，配合丙方完成原《不动产登记证明》的注销手续。 同日，张宏雨（甲方）为出借人、抵押人与邱捷舟（乙方）借款人签订《抵押担保借款合同》，约定：1.甲方同意借款给乙方750万元；借款用途为经营汽车服务有关业务所需资金150万元和清偿对杜海山所负债务600万元；借款利率为税后月利率1.9%；借款期限6个月，甲方于收到《不动产登记证明》后3日内向乙方交付出借可先，本合同项下借款资金一经划入乙方指定账户，即视为甲方已完成借款的发放，满6个月当日的前一日为借款期限届满日，乙方指定的收款账户为：开户行：招商银行上海金桥支行，户名：邱捷舟，账号：62×××18，额度150万元；②开户行：中国工商银行浦江学塘角支行，户名：杜海山，账号：62×××37，额度600万元；还款方式：按月付息，到期还本。抵押人同意以其所有的位于上海市浦东新区房屋作抵押，抵押担保范围包括借款本息、违约金。损害赔偿金以及抵押权人实现债权的一切费用；借款若发生逾期或部分逾期，乙方除了支付从逾期之日起至实际借款全部还请之日止按借款本金为基数，借款合同约定的利率计算的利息外，还应按借款本金＊0.36%＊逾期天数向甲方支付违约金，且应承担甲方为实现债权之一切费用。2019年11月26日，张宏雨、邱捷舟办理抵押登记，并取得前编号为沪（2019）浦字不动产证明第14108579号不动产登记证明。 2019年11月28日，张宏雨向邱捷舟支付借款750万元，其中150万元支付至邱捷舟招商银行上海金桥支行开户的、账号为62×××18600万元支付至杜海山在中国工商银行浦江学塘角支行开户的账号为62×××37，并接收了杜海山交付的前述债权转让协议书项下约定的相关《抵押担保借款合同》和《银行转账凭证》。嗣后，因邱捷舟未能按约支付利息，张宏雨催要无果，故诉至本院，请求上判。 另在诉讼中，张宏雨自认前述约定的750万元借款，邱捷舟在2019年11月28日收款后已打还支付了14.25元，该款作为归还本金，已在诉请归还本金中扣除。 本院认为：原告张宏雨与被告邱捷舟之间的借贷担保关系合法有效，应受法律保护。被告邱捷舟借取款项后，未依约支付利息，已构成违约，原告张宏雨依约有权宣布借款提前到期并要求邱捷舟承担返还借款、支付利息及违约金的民事责任。双方在《抵押担保借款合同》中约定了利息、违约金的计算标准和方式，张宏雨在本案中主动降低主张按违约金按年利率1.2%计算，不违反双方合同约定和法律规定，本院予以认可。被告邱捷舟为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告张宏雨有权就被告邱捷舟提供的抵押物主张优先受偿权。综上，原告张宏雨的诉讼请求合理有据部分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邱捷舟返还原告张宏雨借款本金735.75万元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告邱捷舟支付原告张宏雨利息21.9008万元（暂算至2020年月1月13日，此后至实际支付之日止的利息以所欠借款本金为基数，按年利率22.8%另计），于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告杭州邱捷舟支付原告张宏雨违约金4169元（暂算至2020年月1月13日，此后至实际支付之日止的违约金以所欠借款本金为基数，按年利率1.2%另计），于本判决生效之日起十日内付清； 四、原告张宏雨对被告邱捷舟提供的抵押物，即编号为沪（2019）浦字不动产证明第14108579号不动产登记证明项下的房产以折价或拍卖、变卖所得款项就前述第一、二、三项债务享有优先受偿权。 本案案件受理费64865元，由被告邱捷舟负担。 原告张宏雨于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告邱捷舟于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院。 审判员  吴高高 二〇二〇年五月二十日 书记员  邵俊哲