新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵08民终596号 上诉人（原审被告）：师晓燕，女，1978年6月1日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：李卫华（师晓燕之母），住石河子市。 上诉人（原审被告）：师玉闽，女，1958年5月17日出生，住乌鲁木齐市。 上诉人（原审被告）：师玉泉，女，1959年9月I4日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：师玉闽，女，1958年5月17日出生，住乌鲁木齐市。 被上诉人（原审原告）：师进江，男，1963年7月28日出生，住石河子市。 被上诉人（原审原告）：赵凤霞（师进江之妻），女，1964年8月16日出生，住石河子市。 原审被告：师玉荣，女，1953年8月25日出生，住乌鲁木齐市新市。 上诉人师晓燕、上诉人师玉闽、上诉人师玉泉因与被上诉人师进江、被上诉人赵凤霞、原审被告师玉荣物权确认纠纷一案，不服石河子市人民法院（2019)兵9001民初5591号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人师晓燕的委托诉讼代理人李卫华、上诉人师玉闽（同时作为师玉泉的委托诉讼代理人）、被上诉人师进江、被上诉人赵凤霞到庭参加诉讼。原审被告师玉荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 师晓燕、师玉闽、师玉泉上诉请求：1.认定屈某某的声明为无效证据;2.二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：原审判决的判决结果正确，但该判决书存在“认定事实错误”的问题。1.原审判决书中“查明事实”载明：“2016年3月4日，屈某某出具声明一份，内容为我声明南区的楼房是我儿子师进江以我的名字买的，钱是我儿子一个人出的，与别的子女没有关系，我去世后，房子由我儿子师进江继承，特此声明”。该证据为师进江提供，在原审庭审中师玉闽、师玉泉均不认可该声明是师进江本人代书，属于法律规定的“代书遗嘱”。师进江是屈某某的继承人和受遗赠人，按照《继承法》第十八条的规定是不能作为代书人和见证人的，该声明依法是无效证据。2.见证人师玉泉原审当庭陈述声明上落款虽然系她本人书写，但不是她真实意思的表示。当时师进江称他要与赵凤霞结婚，让赵凤霞出钱装修房子，该声明主要是写给赵凤霞的看的，师进江起草了这个“声明”，在师进江这种诱导下她签了字。师玉泉是被继承人，依法不能作为见证人在遗嘱上签字。故声明违反法律规定是无效的，一审法院不能作为“查明的事实”予以认定。因为屈某某生前的财产均由师进江保管，屈某某的财产足够交纳南区的房款。所以说本案涉案的房屋的购房款不能认定为是师进江个人交纳，应当是师进江代屈某某交纳，师进江代屈某某办理一切购房手续。综上，原审法院将被上诉人师进江举证的屈某某的声明认定为有效证据，是违反了《中华人民共和国继承法》关于“代书遗嘱”的法律规定，该声明不具备“代书遗嘱”的法定要件，是无效证据。师玉闽、师玉泉与师晓燕的上诉请求、事实理由基本一致。 师进江、赵凤霞辩称，师进江交纳了全部购房款，屈某某为了让子女没有争议，就让师进江写了声明。师玉泉和屈某某都签字了。该声明有效。 师玉荣未提供陈述意见。 师进江、赵凤霞向一审法院起诉请求：1.请求依法确认石河子市×区×栋×号房屋归原告师进江、赵凤霞所有；2.待石河子市×区×栋×号房屋取得房产证后，由被告协助原告办理房屋过户手续。 一审法院认定事实：师某某1与屈某某是夫妻关系，婚后生育子女五人，长子师某某、长女师玉荣、次女师玉闽、三女师玉泉、次子师进江。师某某与李卫华为夫妻关系，1978年6月1日生育一女师晓燕，1991年两人离婚，2002年12月15日，师某某去世。2004年10月10日师某某1去世；2018年6月6日，屈某某去世。 2014年1月22日，买受人屈某某与出卖人石河子安南经济建设投资有限公司签订《统建房和集资房预售合同》，约定买受人屈某某购买的统建房和集资房为×区×栋×号房，预测建筑面积共103.95平方米，其中套内面积81.55平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积22.4平方米。该面积暂定单价为每平方米2381元，总金额247504.95元。统建房和集资房建成后，按实际发生费用确定最终购房价格。出卖人应当在2014年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格，并符合本合同约定的统建房和集资房交付买受人使用。 2016年5月5日，买受人屈某某与出卖人石河子安南经济建设投资有限公司签订补充协议一份，内容为师市机关统建房×区×栋×号住宅，现产权登记面积（实测）为104.12平方米，普通商品房面积为104.12平方米，单价为2381元/平方米，总金额247910元。该份补充协议中委托代理人为师进江。 2013年4月19日，原告师进江替屈某某交纳案涉房屋购房款85000元；2014年1月17日，原告师进江替屈某某交纳案涉房屋购房款113000元；2016年1月26日，原告师进江替屈某某交纳案涉房屋购房款49910元；2016年5月11日，原告师进江替屈某某交纳案涉房屋契税3718.65元、住宅专项维修资金8329.6元、登记费80元。 2016年3月4日，屈某某出具声明一份，内容为我声明南区楼房是我儿子师进江以我的名字买的、钱是我儿子一个人出的，与别的子女没有关系，我去世以后，房子由我儿子师进江继承，特此声明。 庭审中，原告提交2018年7月16日的证明一份、证明被告师玉荣、师玉闽、师玉泉均同意将案涉房屋登记在师进江、赵凤霞名下；被告师玉荣对该份证据予以认可；被告师玉闽认为该份证明上的签字并不是其本人书写，对真实性不予认可；被告师玉泉认可字是其签写，但是对证明内容不予认可；因该证明与本案并无关联性，该院不予认可。 另查，石河子市×区×栋×号房屋交付后，原告师进江对该房屋进行装修并占有使用，但该房屋至今未办理不动产登记。 一审法院认为，原告师进江虽交纳案涉房屋的购房款、契税、专项维修资金等费用，其母亲屈某某也认可案涉房屋是原告师进江以其名义购买，但是根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”案涉房屋至今未办理不动产登记，暂无法确定谁为该房屋所有权人，在此情形下两原告请求确认该房屋归其所有，没有事实和法律依据，故对两原告的诉请该院均不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决： 驳回原告师进江、赵凤霞的诉讼请求。 案件受理费100元（原告已预交)，由原告师进江、赵凤霞自行负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与原审法院查明的基本事实一致。 本院认为，本案争议焦点为：屈某某的声明是否有效。上诉人虽主张屈某某的声明是屈某某的遗嘱，因不符合代书遗嘱的法律要件依法无效。但屈某某的声明载明的内容为涉案×区房产系师进江以屈某某的名义购买，购房款是师进江出的。该声明内容不是处理屈某某的个人财产的内容，故不是屈某某的遗嘱。上诉人主张屈某某的声明因不符合代书遗嘱的法律要件而无效的诉讼请求于法无据，本院不予支持。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由上诉人师晓燕负担100元（已预交），上诉人师玉闽、师玉泉负担100元（上诉人师玉泉已预交）。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈宏坚 审 判 员 管仁石 审 判 员 游绍群 二〇二〇年五月十四日 法官助理 路桂华 书 记 员 常莎莎