辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽08民终1541号上诉人（原审原告）：王洪亮，男，1966年12月30日出生，汉族，营口市人，个体业主，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：王烨，女，王洪亮女儿。被上诉人（原审被告）：辽宁恒基物流有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区运河路西(神井子村金兰嘉荣食品有限公司院内)。法定代表人：张德鹏，总经理。委托诉讼代理人：姜永良，男，公司股东。上诉人王洪亮因与辽宁恒基物流有限公司（以下简称恒基物流公司）租赁合同纠纷一案，不服营口市鲅鱼圈区人民法院(2019)辽0804民初560号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。王洪亮上诉请求：1、请求撤销一审判决，依法改判支持上诉人原审的诉讼请求；2、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、原审判决错误，依法应予撤销。1、从上诉人在原审提供的证据照片可以明显看出，上诉人所租赁的库房内墙壁有非常明显的水痕，明显就是库房漏雨造成。而且，从双方第二次续签的租赁合同4条2款来看，双方已经对库房漏雨造成货物的损失作出了处理约定，如无库房漏雨的先例，该份租赁合同中不可能有该条款。另外，仓库处在被上诉人公司院内，被上诉人主张仓库因被撞后进风进水，只是口头辩解，未能提交任何实质证据加以证明。如果真如被上诉人所说是铁门坏了导致进风进水，水不可能不流经地面直接流到墙角，甚至流到墙壁上，这完全不符合常识。本案被上诉人作为仓库的所有者和直接管理人，理应对仓库的状况及时进行检查维修并通告上诉人，以避免上诉人的货物遭受损失。而事实上，在上诉人存储货物的仓库被撞坏损毁后，被上诉人非但不及时通知上诉人，还私下与肇事司机达成赔偿，之后对损坏仓库也不进行修缮，所以，即便真的存在仓库被撞后进风进水造成货物损失，那么责任也应全由被上诉人来承担。2、原审判决中对于因果关系不明的认定错误。即使货物霉变不能排除仓库漏雨以外的其他原因，但是从上诉人原审提供的证据照片可以清楚看出库房墙壁水痕未干，库房地面积水，货物泡在水里，仓库漏雨的事实与货物被水淹的事实之间的因果关系没有中断，是存在直接因果关系的。无论仓库是何时漏雨，终归是在合同有效期内，由于被上诉人没有对仓库履行维修义务导致的。货物被水淹后无论霉变与否上诉人均无法正常销售，因此造成的损失原审判决竟完全不予支持，判决显然存在错误。3、被上诉人原审中辩称上诉人没有在漏雨的第一时间履行通知被上诉人进行维修的义务。事实上诉人多次反映漏雨情况并要求维修，被上诉人均各种推脱。二、肇事的集装箱车是走保险赔付的，具体赔付数额完全有据可查，原审法院在被上诉人同意赔偿一个新门的情况下，仍以被上诉人自认的价钱裁定上诉人铁门的价值显失公平。经上诉人于2020年3月再次实地向三家门窗商店询价，铁材质拉链门每平方米150-250元，上诉人被撞损毁的铁门约7.4平方米，做一个新的至少要1110元-1850元。原审法院裁定的120元与铁门实际价值差距甚大，明显偏袒被上诉人。另外，本案是一个简易程序审理的案件，从2018年11月28日开庭后，案件拖了一年多之久才下判决，上诉人诉讼伊始，租赁的仓库和货物都在，可以实地现场查验漏雨仓库的内墙壁水痕，且原审法官于原审期间在上诉人原审诉讼代理人的陪同下亲自去过现场查验，也亲眼看到墙面水痕及被水泡过的货物，但查验结果在原审判决中只字不提。上诉人在漫长的等待判决的时间里，被上诉人己经将仓库推倒重建，并且私自将属于上诉人的受损货物、铁门处理掉而未通知上诉人。现在现场没了，上诉人等到的却是一份败诉的判决书，上诉人认为，原审严重超时审理，目的就是为了帮助被上诉人毁灭证据，逃避赔偿责任。因此，原审判决明显违法，依法应予撤销。恒基物流公司辩称，货物损失上诉人说由我公司造成我不认可，我库里有20多家租户，没有出现他家这种情况的。上诉人所说的门是二手的，没法认定价格，上诉人在我公司租了4年，搬走的时候才说对他造成的损失，有损失为什么早不说，而是4年了突然间跟我说对他造成损失了。损失应该是上诉人自己进货积压在底部产生的损失。王洪亮向一审法院起诉请求：1、请求判令被告赔偿原告租赁仓库期间遭受的损失18400元；2、要求被告返还合同保证金2000元；3、被告承担诉讼费用。一审法院认定事实：2015年11月18日，原、被告签订租赁合同，原告为甲方，被告为乙方，合同约定：1、乙方提供27号库房由甲方使用，两年租金为28000元整。付款方式。甲方自合同签订日期付给乙方28000元整。库房保证金2000元已于上一年度交于乙方。3、租赁期限。租期为两年。4、双方权利义务及违约责任。(1)乙方只提供甲方库房。甲方在承租乙方库房期间，货物发生变质损耗等情况责任有甲方自行承担。乙方对甲方的库房有看管义务，如因乙方原因造成货物丢失、被盗、火灾、损毁等原因，由乙方负责赔偿甲方全部损失。(2)在租赁期内，库房因乙方原因漏雨造成严重损失。乙方承诺免以后年度租金。(5)库房如需要维修，甲方有权向乙方提出申请，乙方确认需要维修的由乙方对库房进行修补，如因甲方原因造成库房损坏的，甲方应对库房进行修补或给予乙方修补库房所需价款。原告向被告交纳合同保证金2000元。原告租用库房后，用于存放货物。2018年7月份左右，原告在库房内安装的铁门被集装箱车撞坏。被告自认集装箱司机已赔偿120元，该款已交付给被告。上述事实，有租赁合同、专用收款收据、照片及当事人陈述笔录等在卷为凭，业经庭审举证及本院审查，可以采信。一审法院认为，原告与被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的权利和义务。原告租用被告库房用于存放货物，期间，原告安装的铁门被撞坏，原告要求赔偿。因对铁门的损失数额存有争议，原告又未能提供有效的证据，被告自认已收到司机给付的赔偿款120元，故该损失按120元确定，被告应将120元返还给付原告。因双方签订的租赁合同期限已届满，原告交纳的2000元保证金被告应返还给原告。对于原告主张的货物损失，虽然原告提供的照片上能够显示出货物有变质等情况，但因果关系不明，不能证明与被告有直接的因果关系，故对于该请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、被告辽宁恒基物流有限公司赔偿原告王洪亮铁门损失120元。二、被告辽宁恒基物流有限公司返还原告王洪亮合同保证金2000元。上述款项于本判决生效后10日内给付。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告王洪亮其他诉讼请求。案件受理费310元，由被告负担32元，原告负担278元。本院二审期间，上诉人提供2017年拍的照片8张，证明被上诉人库房墙体以前就出现过漏雨。被上诉人质证认为，那个时候有点漏雨，我给上诉人赔偿了，合同到期前我免费给上诉人延期半年。本院二审查明的其他事实、证据与原审法院查明的事实及证据相一致。本院认为，本案争议焦点为被上诉人是否应当对于上诉人主张的损失承担赔偿责任。第一，上诉人称是由于被上诉人出租仓库楼宇导致其发生货物发霉损失，其所提交的主要证据为仓库照片，但根据该照片无法确认仓库漏雨情况，亦无法认定上诉人货物损失为仓库本身漏雨所致还是由于上诉人自身存储不善所引起的；第二，上诉人所提交的损失清单仅为其单方制作，无法确认其准确的损失数额。其所提交的照片亦无法确认事实。故对于上诉人所主张的货物损失，原审未予支持并无不当。关于铁门损失问题，上诉人并未提交其购买铁门发票等证据证明其损失数额，其二审所提交的询价情况说明无相关证据佐证，原审根据所查明的事实判令被上诉人返还已收到的赔偿款亦无不妥。综上所述，上诉人的上诉请求及理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费278元，由上诉人王洪亮负担。本判决为终审判决。审判长  朱隆升审判员  段建勇审判员  杨名环二〇二〇年五月六日法官助理陆玮齐书记员宋洪峰