浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0702民初8360号 原告（反诉被告）：中国建设银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市解放东路1号。 负责人：赵军，行长。 委托诉讼代理人：张国华，浙江宾虹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：娄晓燕，浙江宾虹律师事务所律师。 被告（反诉原告）：金华市毓薇饰品制造有限公司，住所地浙江金东经济开发区金山大道北99号。 法定代表人：傅鸿辉。 委托诉讼代理人：楼红锋，浙江金元律师事务所律师。 被告：傅鸿辉，男，1971年11月18日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被告：金娟，女，1973年1月15日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。 被告：张薇，女，1978年11月11日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 原告中国建设银行股份有限公司金华分行（以下简称建设银行金华分行）诉被告金华市毓薇饰品制造有限公司（以下简称毓薇公司）、傅鸿辉、金娟、张薇金融借款合同纠纷一案，于2019年7月24日向本院提起诉讼，本院受理后依法适用普通程序，被告毓薇公司于答辩期限内向本院提出管辖权异议，本院于2019年9月10日作出（2019）浙0702民初8360号民事裁定书，驳回被告毓薇公司管辖权异议。诉讼中，被告毓薇公司提起反诉，本院依法予以受理。于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）建设银行金华分行的委托代理人张国华到庭参加诉讼。被告毓薇公司（反诉原告）的委托诉讼代理人楼红锋、被告傅鸿辉、被告金娟、张薇经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告建设银行金华分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告毓薇公司立即归还借款本金11376891.12元并支付利息（含罚息）256505.36元，合计11633396.48元（已计算至2019年6月5日，之后利息按照合同约定计算至还清之日止）；2.判令被告毓薇公司承担原告为实现债权而支付的律师费60000元；3.被告傅鸿辉、金娟对上述第一项债务在1600万元限额内承担连带保证责任；4.被告张薇对上述第一项债务在1600万元限额内承担连带保证责任；5.判令原告对登记在毓薇公司的位于金华市金东区的房产（房产证号：金房权证金东字第××号；金房权证婺字第××号、土地证号：金市（两区）国用（2004）字第5-37号，不动产登记证明号：浙（2018）金华市不动产证明第0007883号）在18444200元限额内享有优先受偿权（第二顺位）；6.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年2月1日，被告毓薇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告毓薇公司发放贷款444万元，贷款利率为固定利率，年利率5.655%，借款期限为12个月，即自2018年2月1日起至2019年1月31日止。2018年2月1日，被告毓薇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告毓薇公司发放贷款320万元，贷款利率为固定利率，年利率5.655%，借款期限为12个月，即自2018年2月1日起至2019年1月31日止。2018年3月1日，被告毓薇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告毓薇公司发放贷款380万元，贷款利率为固定利率，年利率5.655%，借款期限为12个月，即自2018年2月26日起至2019年2月25日。上述3笔贷款合同均约定，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时利随本清；被告毓薇公司应在结息日向原告支付到期利息，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定，毓薇公司违反合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权要求被告毓薇公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费，评估费，拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）。2018年2月1日，被告毓薇公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以登记在其名下的位于金华市金东区的房产（房产证号：金房权证金东字第××号、金房权证婺字第××号，土地证号：金市（两区）国用（2004）字第5-37号），为被告毓薇公司于2018年2月1日至2020年1月31日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为18444200元的债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年1月25日，被告傅鸿辉及金娟、张薇分别与原告签订了《最高额保证合同》，为被告毓薇公司在2017年1月25日至2019年1月24日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为1600万元的债务提供连带责任保证，以上3份《最高额保证合同》的保证范围均为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。原告于2018年2月8日向被告毓薇公司发放了444万元及320万元的两笔贷款，于2018年3月9日向被告毓薇公司发放了380万元的贷款，2018年2月8日，被告毓薇公司为上述抵押房产办理了抵押登记手续（不动产登记证明号：浙（2018）金华市不动产证明第0007883号）。综上所述，被告毓薇公司与原告建设银行金华分行所签订的上述3笔《人民币流动资金贷款合同》均已到期，且被告自2018年8月21日开始未能按期归还借款利息，其行为已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告毓薇公司立即归还借款本息并承担相应费用，要求被告傅鸿辉、金娟、张薇承担连带责任，同时对抵押物享有优先受偿权（第二顺位），现原告特诉至法院。 被告毓薇公司辩称：1.原告随意停贷行为，是造成被告未能按约还贷的根本原因，涉案贷款是从2010年贷款逐年形成，贷款到期日，被告已支付合同期内的利息，然而，原告未能按合作习惯与被告签订下一年度的贷款合同续约；2.被告毓薇公司尚欠原告的贷款本金为11340328元，且无需支付本案的罚息及原告实现债权费用。2018年2月至2019年4月期间被告毓薇公司已向原告支付本息共计802196.65元，至今尚欠原告的本金为11340328.5元，该事实通过通知被告的短信内容可证实，其短信内容为：贵公司在我行贷款余款合计折人民币11340328.5元，将于1月21日结自，预计利息合计折人民币88764.99元，以结息利息清单为准，由于导致被告毓薇公司无法还本的原因是原告支付贷款罚息及实现债权费用。 被告傅鸿辉辩称：其原告贷款合同已达10来年了，作为规上企业，政府部门已出具相关文件要求银行支持转贷，要求原告履行国家出台相关金融政策支持企业发展。另外，希望原告给我们一个还款的时间。 被告金娟、张薇未作答辩。 被告毓薇公司提出反诉诉讼请求：1.判令被反诉人向反诉人返还因贷款而侵占的金房权证金东字第××号房产证、金房权证婺字第××号房产证以及金市（两区）国用（2004）字第5-37号《中华人民共和国国有土地使用权证》；2.判令被反诉人按金华市金义都市新区管理委员会招商发展局及金华市企业帮扶工作领导小组办公室的批复意见继续为反诉人办理银行贷款；3.判令本诉及反诉诉讼法由被反诉人承担。事实与理由：2018年2月-3月，反诉人向被反诉人分三次贷款共计11440000元。该贷款系因2010年的贷款经多年以来多次转贷而产生。反诉人获得贷款后，一直以来都按约还本付息，即便是涉案贷款合同到期日，反诉人也已向被反诉人支付各合同期限内的利息，并无拖欠。根据多年的合作习惯，在反诉人无欠息的情况下，被反诉人应当为反诉人办理下一年度的转贷手续。因此，涉案贷款到期后，被反诉人未为反诉人办理转贷手续的行为显然违反了双方的合作习惯。2019年1月24日，金华市金义都市新区管理委员会招商发展局及金华市企业帮扶工作领导小组办公室对反诉人提出的要求继续转贷请求进行了批复，建议被反诉人给予支持，但至今被反诉人未予已落实。2010年反诉人为了贷款需要以自身土地及厂房做抵押并办理了抵押手续，但被反诉人却拿走了反诉人的金房权证金东字第××号房产证、金房权证婺字第××号房产证以及金市（两区）国用（2004）字第5-37号《中华人民共和国国有土地使用权证》原件，至今未归还。反诉人认为上述证件原件系反诉人的财产，应立即归还反诉人。 反诉被告建设银行金华分行辩称，1.不存在产权侵占情形，原告侵占被告有关产权证的情况，产权证确实在原告处，原被告双方在借款合同、抵押合同及商业贷款中有关交易惯例，交给原告处暂为保管；2.原被告是商业贷款合同纠纷，原被告权利义务由贷款合同、抵押合同、保证合同来约束，不能由有关部门来约束。 原告（反诉被告）围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1.《人民币流动资金贷款合同》3份，证明原告与被告毓薇公司签订贷款合同及约定借期、利率、违约处理等事实； 2.借款借据3份，证明原告已向被告毓薇公司发放1144万元贷款的事实； 3.《最高额保证合同》2份，证明被告傅鸿辉、金娟、张薇为被告毓薇公司贷款提供连带责任保证的事实； 4.《最高额抵押合同》3份、不动产抵押登记证明1份、房产2份，土地使用权证1份，证明被告毓薇公司为借款提供抵押担保并已办理抵押登记的事实； 5．本息清单1份，证明被告毓薇公司未归还借款本金11376891.12元及至2019年6月5日止欠付利息256505.36元的事实； 6.代理合同及律师代理费发票各1份，证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。 本院组织双方进行了证据交换和质证。被告（反诉原告）毓薇公司质证认为证据1、2、4均无异议；证据3以保证人质证意见为准；证据5三性有异议，系被告单方出具，与原告向被告出具的短信内容不一致。证据6真实性、合法性无异议，关联性有异议，该费用不应由被告承担，贷款逾期未还系由原告随意停贷造成。 被告傅鸿辉质证认为：对证据1、2、3、4、6无异议；对证据6有异议，认为贷款原告向被告毓薇公司出具的短信内容不一致。 被告金娟、张薇未质证。 经审查，本院认为原告（反诉被告）提交的证据，被告毓薇公司质证认为证据1、2、4均无异议，被告傅鸿辉对证据1、2、3、4、6无异议，本院确认证据1、2、3、4的证明力，对证据5，本息清单系由银行系统产生，结算时间为2019年6月5日，本院确认其证明力，对证据6，本院确认其证明力。 被告（反诉原告）围绕反诉请求依法提交了如下证据： 1.关于要求建行不能断贷情况说明（急）1份、《关于金华市毓薇饰品制造有限公司要求能继续转贷情况说明（急）》，证明1.证明被告企业的资产情况及建行历年来的抽压贷情况，2.证明金华市金义都市新区管理委员会招商发展局及金华市企业帮扶工作领导小组办公室请建行继续转贷支持毓薇公司的事实； 2.记账凭证、贷款借据回单，证明2019年泰隆银行与金华银行仍在向毓薇公司发放贷款，进一步证明被告符合金融机构转贷条件的事实； 3.中国建设银行股份有限公司金华孝顺支行（2009年至2019年贷款）；建设银行的短信截图，证明2019年1月-2019年4月期间，毓薇公司共向建行金华分行支付7139511.49元的事实。其中2018年2月-2019年4月期间毓薇公司共向建行金华分行支付802196.65元的事实，被告尚欠原告贷款本金为11340328.5元的事实； 4.房地产抵押评估报告（浙恒信估字（2013）第04242号），证明涉案贷款的抵押物在2013年时评估价值就已达成1915.82万元，进一步证明贷款抵押物价值远超贷款额的事实。 原告（反诉被告）建行金华分行质证认为，对证据1、2、4与本案无关；对证据3，真实性不予认可，原告可以向法院提供最近的借款本金及利息。 经审查，本院认为，对被告（反诉原告）提交的证据1、2、4与本案无关，本院不予确认；对证据3，本院结合原告提交银行流水，予以综合评定。 综合上述确认的证据及原、被告（反诉原、被告）双方的庭审陈述，以下事实可以认定： 2018年2月1日，被告毓薇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告毓薇公司发放贷款444万元，贷款利率为固定利率，年利率5.655%，借款期限为12个月，即自2018年2月1日起至2019年1月31日止。2018年2月1日，被告毓薇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告毓薇公司发放贷款320万元，贷款利率为固定利率，年利率5.655%，借款期限为12个月，即自2018年2月1日起至2019年1月31日止。2018年3月1日，被告毓薇公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告毓薇公司发放贷款380万元，贷款利率为固定利率，年利率5.655%，借款期限为12个月，即自2018年2月26日起至2019年2月25日。上述3笔贷款合同均约定，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时利随本清：被告毓薇公司应在结息日向原告支付到期利息，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定，毓薇公司违反合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权要求被告毓薇公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费，评估费，拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）。2018年2月1日，被告毓薇公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以登记在其名下的位于金华市金东区的房产（房产证号：金房权证金东字第××号、金房权证婺字第××号，土地证号：金市（两区）国用（2004）字第5-37号），为被告毓薇公司于2018年2月1日至2020年1月31日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为18444200元的债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年1月25日，被告傅鸿辉及金娟、张薇分别与原告签订了《最高额保证合同》，为被告毓薇公司在2017年1月25日至2019年1月24日期间签订的借款合同等所形成的最高限额为1600万元的债务提供连带责任保证，以上3份《最高额保证合同》的保证范围均为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。原告于2018年2月8日向被告毓薇公司发放了444万元及320万元的两笔贷款，于2018年3月9日向被告毓薇公司发放了380万元的贷款，2018年2月8日，被告毓薇公司为上述抵押房产办理了抵押登记手续（不动产登记证明号：浙（2018）金华市不动产证明第0007883号）。综上所述，被告毓薇公司与原告建设银行金华分行所签订的上述3笔《人民币流动资金贷款合同》均已到期，且被告自2018年8月21日开始未能按期归还借款利息，截止2020年3月23日，被告毓薇公司尚欠原告借款本金11340328.5元及利息1079751.59元（按合同约定利率已算至2020年3月20日），原告为实现债权支付费用60000元。 原告建设银行金华分行在本案中起诉担保人赵松琴承担担保责任，担保人赵松琴已于2018年5月20日死亡，其死亡时间早于起诉时间，故本院作出（2019）浙0702民初8360号民事裁定书，裁定：驳回原告中国建设银行股份有限公司金华分行对赵松琴的起诉。 本院认为，本诉部分，原被告双方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规的规定，双方当事人理应全面履行。合同签订后，原告按约履行了自己的合同义务，第一被告未按约还款，第二至第五被告未尽担保责任，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求合理合法，事实清楚，证据确凿充分，本院予以支持。 反诉部分，被告（反诉原告）主张被反诉人返还房产证及土地使用权证，本院认为，被告（反诉原告）因贷款将上述证件交至原告（反诉被告）处，符合商业贷款的交易惯例，故对反诉原告要求返还房产证及土地使用权证的诉讼请求，本院不予支持。关于主张要求被反诉人按金华市金义都市新区管理委员会招商发展局及金华市企业帮扶工作领导小组办公室的批复意见继续为反诉人办理银行贷款，本院认为，不属于人民法院民事受理范围内，故本案中不予处理。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条等规定，判决如下： 一、由被告金华市毓薇饰品制造有限公司于本判决生效之日返还原告中国建设银行股份有限公司金华分行借款本金11340328.5元及支付利息1079751.59元（含罚息），（已计算至2020年3月20日，此后利息按本金11340328.5元为基数按合同约定的利率标准计算自计算至实际归还之日止）； 二、由被告金华市毓薇饰品制造有限公司于本判决生效之日返还原告中国建设银行股份有限公司金华分行实现债权费用60000元； 三、原告中国建设银行股份有限公司金华分行对被告金华市毓薇饰品制造有限公司的位于金华市金东区的房产（房产证号：金房权证金东字第××号；金房权证婺字第××号、土地证号：金市（两区）国用（2004）字第5-37号，不动产登记证明号：浙（2018）金华市不动产证明第0007883号）在18444200元限额内享有优先受偿权； 四、由被告傅鸿辉、金娟对被告金华市毓薇饰品制造有限公司的上述债务在1600万元限额内承担连带清偿责任。代偿后，依法享有追偿的权利； 五、由被告张薇在对被告金华市毓薇饰品制造有限公司的上述债务在1600万元限额内承担连带清偿责任。代偿后，依法享有追偿的权利； 六、驳回反诉原告金华市毓薇饰品制造有限公司的诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费96960元（原告已预交），财产保全费5000元，合计101960元，由被告金华市毓薇饰品制造有限公司负担，被告傅鸿辉、金娟、张薇承担连带清偿责任。代偿后，依法享有追偿的权利。反诉案件受理费80元，由反诉原告金华市毓薇饰品制造有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  朱伟良 人民陪审员  丰黎霞 人民陪审员  贾 磊 二〇二〇年五月二十九日 代书 记员  汤晓磊