北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京03民终26号上诉人（原审原告）：张某1，男，1942年7月22日出生。上诉人（原审原告）：王某，女，1947年10月24日出生。被上诉人（原审被告）：张某2，男，1968年2月21日出生。被上诉人（原审被告）：孙某，女，1965年2月23日出生。上诉人张某1、王某因与被上诉人张某2、孙某分家析产纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2019）京0118民初9761号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法适用独任制，公开开庭进行了审理。上诉人张某1、王某，被上诉人张某2，孙某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1、王某上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判将位于北京市密云区XX号楼X单元502号楼房（以下简称502号房）所有权归张某1、王某所有，张某2、孙某给付张某1、王某垫付的房产登记费用6785.5元，垫付的供暖费4022元，卖旧房买新房差价款5000元；2.一、二审案件受理费用由张某2，孙某承担。事实和理由：一、一审法院认定事实不清。1.一审法院对张某1、王某于2006年6月对502号房出资3万元与张某2、孙某共同购买密云区××里××号××单元301号（以下简称301号房）的楼房的事实未予认定，后张某2、孙某于2009年3月23日将该楼房出售，孙某又于2009年8月30日与案外人李小江签订《购房协议书》，购买502号房，该楼房是否有张某1、王某的份额，是否为张某1、王某与张某2、孙某共同财产，是否为张某2、孙某的共同财产，一审法院在认定事实中均未认定。在一审法院最终没有认定楼房是张某2、孙某的共同财产，排除张某1、王某为该楼房的共有权利人的情况下，一审法院判决驳回张某1、王某的诉讼请求是错误的。2.张某1、王某于2006年5月出资3万元与张某2、孙某共同购房，是张某1、王某与张某2、孙某当时达成的合意，张某1、王某当时年老体弱，需要儿女照料，张某1、王某出资3万元的真实意思就是与张某2、孙某共同买房共同居住，产权属共有。张某1、王某出资3万元的初衷就是要在该楼房居住，并对该楼房共同共有，并非对张某2、孙某的无偿赠与。3.张某1、王某一审诉求中要求张某2、孙某给付房屋登记费用，但一审法院认定该费用由张某1代替张某2领取了孙某交的房屋过户费，属事实认定错误。孙某缺少充足的证据证实该过户费用确为张某1代领，故张某1、王某请求张某2、孙某给予过户费有法可依。共有房产产生的费用应有共同共有人均摊，包括张某1、王某垫付的取暖费及房屋差价，取暖费一直是张某1、王某所交，且诉争的楼房由张某2、孙某居住使用，应给付张某1垫付的取暖费。诉争房产应属张某1、王某与张某2、孙某共同共有，张某2、孙某未经同意私下转卖了301号房，又购买了502号房，给张某1、王某造成了经济损失，张某1、王某主张房屋差价损失在物权法中有明确规定。二、一审法院由于事实认定不清，从而导致适用法律错误。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十三条、第九十五条属适用法律错误，故判决亦是错误的。张某2辩称，同意张某1、王某的上诉请求和理由。孙某辩称，同意一审判决，不同意张某1、王某的上诉请求和理由。张某1、王某向一审法院起诉请求：1.判令位于北京市密云区XX号楼X单元502室的楼房所有权归张某1、王某所有，给付张某1、王某垫付的房产登记费用6785.50元，供暖费4022元，房屋差价款5000元；2．本案诉讼费用由张某2、孙某负担。一审法院认定事实：张某2系张某1、王某之子，张某2、孙某于2001年2月20日结婚。2006年5月，张某2与孙某婚姻关系存续期间，孙某与他人签订房屋买卖协议，购买了北京市密云区XX号楼1单元301号房屋一处，房屋价款为14.5万元。2009年3月23日，孙某将该房屋出售，卖房款为28.5万元。2009年8月30日，孙某与李小江签订《购房协议书》，协议约定孙某购买李小江位于北京市密云区XXX号楼5层3单元502号的回迁楼房一处（建筑面积67.01㎡），孙某支付办理房产证过户的一切费用。购房协议签订后，孙某支付李小江购房款28万元，李小江向孙某交付了房屋。2013年8月8日，李小江出售的回迁房屋取得房产证（房产证号：X京房权证密字第XXXX号）。2016年7月22日，孙某起诉张某2离婚，2016年10月14日，一审法院（2016）京0118民初5336号民事判决书判决孙某与张某2离婚，因双方争议的密云区XX号楼X单元502号的房屋未办理产权变更登记，且张某1认为该房屋有其份额，故未予分割，释明双方可另行解决。离婚判决生效后，张某2提起房屋买卖合同诉讼，请求判令李小江履行房屋买卖协议，将位于北京市密云区XXX号楼5层3单元502号的房屋变更过户到张某2、孙某名下。该案审理期间，张某1认为孙某购买原北京市密云区XX号楼1单元301号的房屋时，自己出资了3万元，后孙某将房屋出售后，又购买了现北京市密云区XXX号楼5层3单元502号的房屋，该房屋应有其相应的份额。一审法院认定出卖人李小江已取得涉案房屋的房产证，《购房协议》订立之时，系孙某与张某2夫妻关系存续期间，孙某、张某2作为夫妻共同财产的共有人，有权利要求李小江按照约定履行办理房屋产权过户义务，判决李小江协助张某2、孙某办理密云区XXX号楼5层3单元502房屋产权过户登记手续，办理房屋产权过户登记手续的相关税费，由张某2、孙某支付。判决生效后，张某2、孙某办理了房屋产权证书，编号京（2017）密不动产权第0023816号、0023815号，载明权利人张某2、孙某，房屋共同共有，坐落于密云区XXX号楼5层3单元502，权利类型房屋所有权，建筑面积67.01平方米。经一审法院执行孙某给付张某2办理过户登记费用2346.25元，系张某1领取。现张某1、王某诉于一审法院，要求确认密云区XXX号楼5层3单元502房屋所有权归其所有。一审法院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案张某2经一审法院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。孙某与张某2离婚诉讼中，因密云区XX号楼X单元502号的房屋未办理产权变更登记，且张某1认为该房屋有其份额，故未予分割，注明双方可另行解决。离婚判决生效后，张某1、王某认为涉案房屋有其份额，应及时主张析产权利，其次张某2诉于一审法院要求李小江将房屋过户到张某2、孙某名下，张某1作为张某2的委托诉讼代理人参加了诉讼，知晓一审法院未认定涉案房屋有他人份额，而未主张权利，最终法院判决支持了张某2的诉讼请求，现判决已生效，涉案房屋产权人已经登记为张某2、孙某并办理了房屋产权证书。综上张某1、王某要求析产之诉讼请求，一审法院不予支持。张某1代替张某2领取了孙某交纳的房屋过户费用，一审法院不持异议，取暖费及房屋差价与本案无关，本案对此不予涉及。张某2经一审法院合法传唤，未到庭应诉，一审法院予以缺席审判。据此，一审法院于2019年10月判决：驳回张某1、王某的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的案件事实与一审法院查明的一致，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，生效判决已确认涉案502号房系孙某与张某2夫妻共同财产，且已登记在孙某与张某2名下。现张某1、王某请求确认502号房应归其二人所有，不是孙某与张某2夫妻共同财产，应提供充分的证据证明其所主张的事实成立。本案系分家析产纠纷，单个较大的家庭拟拆分为多个较小家庭时，原共同生活的家庭成员之间因分割共同财产所产生的纠纷，即为分家析产纠纷。共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，或家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产等。本案上诉人张某1、王某并未提供任何证据证明其二人与孙某与张某2存在形成共有财产关系的法律事实，即张某1、王某与孙某与张某2之间不存在共有财产关系，故张某1、王某上诉主张判令502号房归其二人所有的请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。在一审法院执行502号房过户登记的案件中，孙某已交纳了办理过户登记的费用2346.25元，故对张某1、王某请求给付房产过户费的请求，本院亦不予支持。因张某1、王某关于取暖费和房屋差价的请求均与本案分家析产纠纷无关，故一审法院不予处理正确，本院予以维持。综上所述，张某1、王某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费196元，由张某1、王某负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 员 张玉娜二〇二〇年五月二十六日法官助理 张 羽法官助理 单海涛法官助理 马文远书 记 员 杨艳娇