湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0103执异46号异议人（案外人）：湖南东宸物业管理有限公司，住所地长沙市开福区湘春路199号402、404房。法定代表人：周芳，执行董事。申请执行人：中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行，住所地长沙市天心区湘府中路198号标志商务中心A幢108、209房。负责人：杨昀，行长。被执行人:靳方磊，男，1986年2月12日出生，汉族，住河南省内乡县。本院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行（以下简称“工行广厦支行”）与被执行人靳方磊金融借款合同纠纷一案中，异议人湖南东宸物业管理有限公司(以下简称东宸物业)对本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人东宸物业异议称：异议人与被异议人新方磊民间借贷纠纷一案，长沙市开福区人民法院作出的（2017）湘0105民初7351号民事判决书已生效，异议人已向长沙市开福区人民法院申请执行，执行案号（2019）湘0105执2898号。本案诉讼过程中，异议人向开福区法院申请财产保全，开福区法院作出（20171）湘0105执保1527号民事裁定书，对被异议人所有的位于长沙市雨花区宸林海（南城首府）Ａ2栋1806房采取了查封的保全措施。本案执行过程中，长沙市天心区人民法院将前述房产拍卖，异议人已向长沙天心区人民法院提交参与分配申请书。天心区法院在房屋抵押权人（工商银行广厦支行）的债权优先受偿后，余案款593120.32元，决议首先给子被异议人安置费192000元（每月2000元，给付8年），余案款401120.32元，再供异议人和其他执行申请人平均分配案款异议人认为，被异议人获得安置费没有事实依据和法律依据。首先，被异议人向天心区法院申请安置费的理由系因“脑溢血手术后回复不理想，丧失劳动能力”，而其提交的证据仅为内乡县乍曲乡卫生院的诊断证明书和内乡县昨曲镇红庙村民委员会的证明。异议人对该两份证据有异议，诊断证明仅为乡镇卫生院出具，没有县级人民医院的ＣＴ检查报告或其他诊断报告佐证，村委会证明的证明超出了村委会证明能力范畴，且前述诊断证明书和村委会的证明没有医院、医生或村委会、工作人员的联系方式、身份证明，均不符合民诉证据的形式要求，不能作为证据使用。异议人有理由怀疑，被执行人证据的真实性和合法性。其次，本案所涉拍卖房屋，系毛还房，被执行人未实际装修入住也未向法院提交其在长沙长期居住生活或工作的任何证据，不存在需要安置。法院在案件执行过程中，对于被执行人提出的所谓“安置费”的请求，应进行实质性审查。异议请求：1、裁定重新制定分配方案，被执行靳方磊不得获得安置费，且异议人在抵押权人受偿后，应与其他执行申请人平等受偿。本院审理查明，原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行与被告靳方磊金融借款合同一案，本院于2019年2月19日作出（2018）湘0103民初3919号《民事判决书》，判决：一、解除原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行与被告靳方磊签订的《个人购房借款／担保合同》；二、限被告靳方磊于本判决发生法律效力之日起10日内偿付原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行贷款本金494415.32元及截止2018年7月30日的利息（含罚息）39074.64元；三、由被告靳方磊偿付原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行从2018年7月31日起至贷款本金实际给付完毕之日止的利息、复利、罚息（2018年12月16日前以到期贷款本金为基数，按合同约定利息、罚息、复利利率照实计付；2018年12月16日起以所欠全部贷款本金为基数，按合同约定罚息利率照实计付）；四、限被告靳方磊于本判决发生法律效力之日起10日内，偿付原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行律师费23415元；五、就上述第二、三、四项判决确定的给付义务，原告工商银行股份有限公司长沙广厦支行对被告靳方磊提供抵押的长沙市雨花区时代阳光大道513号东宸林海小区Ａ2栋1806号房屋，在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；六、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行的其他诉讼请求。判决生效后，被执行人未按判决书履行。2019年11月7日，工行广厦支行向本院申请强制执行，本院以（2019）湘0103执4479号立案执行。2019年11月18日，本院作出（2019）湘0103执4479号《执行裁定书》，裁定：拍卖靳方磊名下位于时代阳光大道513号东宸林海小区Ａ2栋1806房产（权证号：20××91）。执行过程中，长沙市岳麓区人民法院作出（2019）湘0104执6438号商请移送执行函【相关诉讼案号（2016）湘0104民初7659号】，将其2016年12月20日第一顺位查封的被执行人靳方磊名下位于长沙市雨花区（权证号：20××91）移送本院执行，并将该房产的续封、解封、变卖和分配等后续工作交由本院办理。2019年11月27日，本院作出（2019）湘0103执4479号之一《执行裁定书》，裁定：继续查封长沙市岳麓区人民法院已第一顺位查封的被执行人靳方磊位于长沙市雨花区（权证号：20××91）。2019年12月29日，上述房产以1210706元拍卖成交。执行中案外人邹灏依据（2019）湘0112民初6688号生效民事判决书向本院申请参与分配641120元；案外人中国工商银行股份有限公司长沙岳麓山支行依据（2016）湘0104民初7659号生效民事判决书向本院申请参与分配150513元；案外人中国建设银行股份有限公司湖南省分行依据（2017）湘0102民初6582号生效判决书向本院申请参与分配；异议人东宸物业依据（2017）湘0105民初7351号生效民事判决书向本院申请参与配分配345929.75元。本院2020年1月15日作出分配方案：拍卖总价款1210706元，在扣除房产抵押人中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行优先受偿款604530.68元，拍卖辅助费5000元，执行费8055元后，余款593120.32元。依据被执行人的申请，结合实际案件材料，决议给予被执行人安置费192000元（每月2000元，给付8年），剩余案款401120.32元可供分配；……具体金额为：中国建设银行股份有限公司湖南省分行分得案款37173元；湖南东宸物业管理服务有限公司分得案款84439元；湖南东宸智地房地产有限公司分得案款12965元；中国工商银行股份有限公司长沙岳麓山支行分得案款45516元；邹灏分得案款221927.31元。异议人获知上述分配方案，向本院提起异议。再查明：被执行人靳方磊名下位于时代阳光大道513号东宸林海小区Ａ2栋1806房，权证号：20××91，抵押权人为中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行，抵押金额51万元。2016年12月20日，长沙市岳麓区人民法院对该房屋进行首查封，2018年7月26日，长沙市开福区人民法院对该房屋进行轮候查封，2019年5月29日，本院对该房屋进行轮候查封，2019年7月18日，长沙市芙蓉区人民法院对该房屋进行轮候查封。另查明：被执行人靳方磊向本院提交CT影像资料、诊断证明及村委会证明，证明其2015年因脑溢血进行开颅手术，现生活不能自理，丧失劳动能力。本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。上述规定拟在保障被执行人及其所抚养家属的基本生活。本院拍卖房产系被执行人靳方磊的唯一生活住房，本院在考虑被执行人靳方磊的实际情况后作出执行财产分配方案、为被执行人靳方磊留存八年基本生活费用，符合法律规定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十条规定：参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。本院执行分配方案在清偿优先债权、扣除执行费用后，以生效文书所确定的本金为基数，结合各债权人的债权金额，按照相应比例对参与分配人进行分配，符合法律规定。异议人的请求没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人湖南东宸物业管理有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向长沙市中级人民法院申请复议。审 判 长  唐吉娜人民陪审员  陈 敏人民陪审员  陈楚利二〇二〇年五月十四日书 记 员  曹瀚心附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。