新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4202民初784号   原告：新疆宇鑫混凝土有限公司，住所地：新疆乌苏市北京   东路729号，统一社会信用代码：9165420267341569XR。   法定代表人：王新齐，该公司经理，居民身份号码：×××。联系电话：131XXXXXXXX。   委托诉讼代理人：常杰，新疆杰锟律师事务所律师。执业证号：16590201210792333。联系电话：186XXXXXXXX   被告：新疆万森房地产开发有限公司，住所地新疆奎屯市绿荷里-阿勒泰街13-3号，统一社会信用代码：916540037108418673。   法定代表人：王洪林，系公司经理。联系电话：153XXXXXXXX   被告：新疆万森房地产开发有限公司乌苏分公司，住所地新疆乌苏市乌鲁木齐路32号，统一社会信用代码：91654202663614273C。   主要负责人：王洪林，系公司经理。联系电话：153XXXXXXXX   原告新疆宇鑫混凝土有限公司（以下简称宇鑫公司）与被告新疆万森房地产开发有限公司（以下简称万森公司）、新疆万森房地产开发有限公司乌苏分公司（以下简称万森分公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新疆宇鑫混凝土有限公司的委托诉讼代理人常杰、被告万森公司及其分公司的法定代表人及负责人王洪林到庭参加了诉讼，现本案已审理终结。   原告宇鑫公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告支付商砼款8342775.90元；2、判令被告支付逾期付款利息5621724.60元（8342775.90元*18%*45个月，自2016年8月1日至2020年5月1日），律师代理费245280元，合计14209780.50元；3、确认原告对被告万森分公司开发的位于乌苏市××园、11号楼52套房屋享有抵押权，有权处置抵押房屋所得价款优先受偿债务；4、由被告承担本案的诉讼费、投递费等与诉讼有关的费用。事实和理由：2014年7月1日，被告在投资乌苏万森花园二期工程和南区万森佛山工程期间向原告购买商砼，并与原告签订《混凝土产品买卖合同》，合同对购买商砼规格型号、单价、交货方式、结算方式、逾期付款违约金、收货人做了明确约定。并指定汪延凯、何军等人为签票人。合同履行中，原告依约定向被告履行了交付商砼的义务。截止2014年11月14日，经双方确认，被告在2014年向原告共购买价值6392775.90元的商砼。2015年6月23日，双方又签订《补充协议》，被告向原告承诺：被告因未付2014年商砼款自愿承担100万元的价差，与货款本金共7392775.90元于2015年11月30日前付清。为保证上述付款，双方又签订《抵押合同》，合同约定被告将其承建的乌苏万森花园二期工程10号、11号高层共52套房屋以2200元/平方米抵押给原告，并于2015年7月15日分别在乌苏市虹桥办事处、南苑办事处办理了抵押登记。同时约定被告自2015年1月1日至2015年10月10日继续购买原告的商砼，2015年所购的商砼量以实际使用方量为准，商砼款于2016年7月30日付清。依据双方签订的《补充协议》，双方于2016年9月20日对账确认被告于2015年向原告共购买价值935705元商砼。至今，被告于2014年、2015年两年欠付原告商砼款共计8328480.90元。   被告万森公司及其分公司辩称：与原告签订《混凝土产品买卖合同》和《补充协议》属实，欠原告商砼款没有意见，但利息不认可，原告出售的商砼存在质量问题，给我公司造成了损失，不同意原告的诉讼请求，我公司保留追究原告质量问题的诉权。   经审理查明，2014年7月1日，被告在投资乌苏万森花园二期工程和南区万森佛山工程期间向原告购买商砼，并与原告签订《混凝土产品买卖合同》，合同对购买商砼规格型号、单价、交货方式收货人做了明确约定，并指定汪延凯、何军等人为签票人。付款方式：按进度付款或者月结30%，混凝土总量超过2万方后，余款于2014年11月30日前全部付清。本合同签订后，任何一方不履行本合同内容的自愿承担本合同总额30%违约金。甲方（被告）未按约定支付货款的，除支付货款外，还应承担未按约定支付部分同期人民银行贷款利率的3倍计算利息。如诉讼解决，则由败诉方承担胜诉方律师代理费、差旅费、误工费、交通费、诉讼费、保全费、担保费等所有涉及该诉讼的全部费用。合同履行中，原告依约定向被告履行了交付商砼的义务。截止2014年11月14日，经双方确认，被告在2014年向原告共购买价值6392775.90元的商砼。2015年6月23日，双方又签订《补充协议》，被告向原告承诺：被告因未付2014年商砼款自愿承担100万元的价差，与货款本金共7392775.90元于2015年11月30日前付清。为保证上述付款，双方又签订《抵押合同》，合同约定被告将其承建的乌苏万森花园二期工程10号、11号高层共52套房屋以2200元/平方米抵押给原告，并于2015年7月15日分别在乌苏市虹桥办事处、南苑办事处办理了抵押登记，抵押期限自2015年7月15日至2015年12月31日止。同时约定被告自2015年1月1日至2015年10月10日继续购买原告的商砼，2015年所购的商砼量以实际使用方量为准，商砼款于2016年7月30日付清。依据双方签订的《补充协议》，双方于2016年9月20日对账确认被告于2015年向原告共购买价值935705元商砼。被告于2014年、2015年两年欠付原告商砼款共计8328480.90元。因被告未支付货款，原告向本院提起民事诉讼，原告为此花费律师代理费245280元。   另查明，1、中国人民银行三年同期贷款利率为4.75%；   2、被告欠原告货款8328480.90元，应承担的逾期付款利息为1486056.96元（8342775.90元*4.75%÷12个月*45个月，自2016年8月1日至2020年5月1日）。2、商砼款8328480.90元、逾期付款利息1486056.96元、律师代理费245280元，合计10059817.86元（8328480.90元+1486056.96元+245280元）。   本院认为，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任；债务应当清偿。   本案中，被告向原告购买商砼，拖欠货款8328480.90元至今未付，违背了诚实信用原则和合同约定，属违约性行为，被告应当承担8328480.90元货款并赔偿利息损失、律师代理费的民事责任。故对原告要求被告支付货款8328480.90元、利息1486056.96元、律师代理费245280元，合计10059817.86元的诉讼请求本院予以支持。原告主张的商砼款计算有误，且双方虽然在合同中约定违约承担三倍利息，但原告的货款中本身带有利润，应补充救济的是实际损失。被告向原告抵押的房产抵押登记已过期，原告未办理抵押延续。因此对原告主张的其他商砼款和诉求，本院不予支持。本案系买卖合同纠纷，货物存在就有价值，应当支付价款，被告以质量问题不同意原告诉讼请求的抗辩，不符合法律规定，本院不予采信。   综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告新疆万森房地产开发有限公司、新疆万森房地产开发有限公司乌苏分公司应当于本判决生效后十日内向原告新疆宇鑫混凝土有限公司支付货款、利息、律师代理费共计10059817.86元；   二、驳回原告新疆宇鑫混凝土有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费111652元，减半收取55826元，，由原告新疆宇鑫混凝土有限公司负担16190元，被告新疆万森房地产开发有限公司及其分公司负担39636元（原告已预交费用55826元）。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。   审  判  员   张 新 民   二 〇 二 〇 年 五 月 十 四 日   书  记  员   库地拉提