河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初2212号原告：王合将，男，1983年12月11日生，汉族，住河南省郸城县。委托代理人：徐珂，河南亚太人律师事务所律师。委托代理人：孙超远，河南亚太人律师事务所实习律师。被告：郑州味之捷餐饮服务有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区榆林北路19号恒天大厦主楼西3层303号。法定代表人：李志娟。原告王合将诉被告郑州味之捷餐饮服务有限公司（以下简称味之捷公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王合将及其委托代理人徐珂、孙超远到庭参加诉讼；被告味之捷公司法定代表人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王合将向本院提出诉讼请求:1、判令被告返还拖欠原告营业额53906.07元；2、判令被告退还剩余期限房租19861.1元；3、判令被告退还入场费及保证金共15000元；4、被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由:2018年2月2日，原告王合将与被告味之捷公司签订《味之捷美食广场商户租赁合同》，约定原告承租被告所经营的味之捷美食广场档口4经营禾谷渔粉，合同期限自2018年2月23日起至2019年5月23日止，租赁期间，由被告统一售卡收银，被告按月给原告结算营业额，2018年7月至2019年1月2日被告共拖欠原告营业额53906.07元。另外因被告原因原告不能继续营业，理应退还剩余期限租金及进场费、履约保证金，经原告多次催要被告不予结算返还，故诉至法院。被告味之捷公司未答辩。经审理查明，2018年2月2日，原告王合将（作为乙方）与被告味之捷公司（作为甲方）签订《味之捷美食广场租赁合同》一份，载明：乙方承租店铺位于甲方之河南郑州市管城回族区榆林北路康平路恒天国际大厦负一层味之捷美食广场，经营项目和品类为禾谷渔粉，合同期限自2018年2月23日起至2019年5月23日止，起租日按味之捷美食广场整体开业日起计算，乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付人民币5000元作为入场费（不予退还），人民币1万元作为履约保证金，档口档04租金5000元，档口04管理费用1500元/月等。2018年2月2日，被告味之捷公司向原告出具收据一张，载明：今收到明档04押金，交来味之捷公司，人民币1万元，收款人刘广震。原告提交的商户月结营业统计表照片打印机显示：商户名称渔粉，日前12月，店内总营业额14579.6+6097.38＝20676.98，支付商户合计20677，电费58899-5204＝695，水费57-52＝5*6＝30，物业费1500，应付商户合计18442。原告提交的2019-01-02查询当天所有小票显示：消费数69笔，消费金额772.11元等。原告在庭审中称，在2019年1月2日由于被告逾期向原房主交付租金，原房主对整个美食城停水停电强制清除商户，原告于2019年1月2日从商铺搬出。关于营业额，原告称，在2018年7月、8月、11月份总计剩余营业额为34045元，在2018年12月26日李志娟与原告妻子杨彦彦微信聊天记录中有对账，被告法人李志娟在2018年12月26日向原告妻子杨彦彦发微信“7.8月的是35974元，11月是15580元，总共51554元，7.8月已转4700元，12月转14283元，51554-4700-14283=32571元，你算一下，看我有没有算错，这一段时间事情太多，脑子来忘事”。杨彦彦2018年12月26日17:31回复“其他都对就是11月份是15880，最后加300就是了”17:55分回复“还有11月份，美团外卖1174.9，所以是32570+300+1175=34045元”。2018年12月份店内营业额剩余未结18442元（已扣除水电物业费用），被告法人李志娟丈夫刘广震通过微信向原告发送2018年12月商户月结营业统计表显示12月剩余未结营业额18442元（已扣除水电及物业费），其中根据原告本人记账2018年12月商户月结营业统计表未包含外卖营业额，其中外卖营业额为646.06元。在李志娟丈夫刘广震与原告微信聊天记录中（聊天记录图片已打印交至法院，现因过期已无法打开）。以上共计2018年12月份剩余19088.06元未支付；2019年1月份，根据店内营业日结小票显示共计772.11元（未扣除水电及物业费）未支付，仅营业了1天，这是一天的营业额。证据见2019年1月2日店内日结小票。综上，被告已将2018年2月、3月、4月、5月、6月、10元的营业额全部结清，剩余2018年7月8月11月12月及2019年1月份共计53905.17元未支付。关于剩余房租，原告称，商铺合同签订的租期为2018年2月23日至2019年5月23日，租期15个月，租金总计5万。原告在经营期间被告通过营业额抵扣的方式已经在2018年5月份将租金5万元抵扣交清。在2019年1月2日由于被告逾期向原房主交付租金，原房主对整个美食城停水停电强制清除商户，原告于2019年1月2日从商铺搬出，剩余2019年1月2日至2019年5月23日的租金，共计4月零23天，按月租金3333.33元计算，共计15888元应由被告退还剩余租金。关于保证金、入场费，原告称，因原告是从2016年就是跟着被告法定代表人李志娟做餐饮，后因李志娟成立被告公司，在2018年2月2日与被告签订美食城商铺入住合同，从三楼搬至被告公司负一楼美食城，因是老租户，保证金及入场费均是入住商铺后从2018年3月至2018年5月的营业中扣除，被告是在2018年2月2日出具的收据。以上事实由原告提交的2018年2月2日商铺租赁合同一份、案外人宋大帅出具的情况说明照片打印机一份、被告出具的保证金收据一份、商户月结营业额统计表打印件4份、2018年7月、2018年8月、2018年11月、2018年12月份店内营业额日结小票一份、原告与李志娟丈夫营业额刘广震2019年1月10日聊天记录一份、被告法定代表人李志娟（头像为两个儿童）与原告爱人杨彦彦（头像为美女头像）聊天记录一份、原告与李志娟丈夫营业额刘广震2019年1月2日聊天记录一份、郑州高新区法院（2019）豫0191民初23266号民事判决书下载件一份、原告王合将2018年2月1日至2019年3月1日的中国工商银行卡尾号5260银行流水一份及开庭笔录在案佐证。本院认为，原被告签订的《味之捷美食广场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同履行合同义务。根据原被告庭审陈述，本院认定，该合同已于2019年1月2日原被告协商解除。关于营业额，本院依据被告法定代表人李志娟（头像为两个儿童）与原告爱人杨彦彦（头像为美女头像）聊天记录、2018年12月商户月结营业统计表及2019-01-02店内营业小票予以确认，被告应付原告营业额为32571元+18442元+772.11元＝51785.11元，故原告诉请被告返还拖欠原告营业额53906.07元，本院予以部分支持51785.11元。关于租金，原告诉请判令被告退还剩余期限房租19861.1元。合同约定租赁期限自2018年2月23日起至2019年5月23日止。庭审中原告称，商铺合同签订的租期为2018年2月23日至2019年5月23日，租期15个月，租金总计5万。原告在经营期间被告通过营业额抵扣的方式已经在2018年5月份将租金5万元抵扣交清。在2019年1月2日由于被告逾期向原房主交付租金，原房主对整个美食城停水停电强制清除商户，原告于2019年1月2日从商铺搬出，剩余2019年1月2日至2019年5月23日的租金，共计4月零23天，按月租金3333.33元计算，共计15888元应由被告退还剩余租金。本院认为，根据原告向本院提交的证据，本院无法确认，原告在经营期间被告通过营业额抵扣的方式已经在2018年5月份将租金5万元抵扣交清。故对原告该项诉请本院不予支持。关于保证金，原被告签订的《味之捷美食广场租赁合同》约定，乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付人民币5000元作为入场费（不予退还），人民币1万元作为履约保证金，原告提交的2018年2月2日，被告味之捷公司向原告出具收据一张，载明：今收到明档04压金，交来味之捷公司，人民币1万元，收款人刘广震。结合原告提交的证据及庭审陈述，本院予以认定该收据系保证金的收据，故原告诉请被告返还保证金，本院予以支持1万元。关于入场费，合同约定乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付人民币5000元作为入场费（不予退还），故原告诉请被告退还入场费，本院不予支持。被告味之捷公司法定代表人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州味之捷餐饮服务有限公司于本判决生效后十日内返还原告王合将营业额51785.11元、保证金1万元；二、驳回原告王合将的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中民人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1010元（已减半收取），由原告王合将负担338元，被告郑州味之捷餐饮服务有限公司负担672元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二〇年五月十二日书记员 桑金波