浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0328民初1018号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行，住所地浙江省文成县大峃镇县前街126号，统一社会信用代码为913303286761948454。 法定代表人：曹小巧，系该行行长。 委托诉讼代理人：吴策、杨环寅，浙江海昌（文成）律师事务所律师。 被告：戴碎朋，男，1967年2月19日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行与被告戴碎朋金融借款合同纠纷一案，于2020年4月23日向本院起诉，当庭变更诉请：1.判令被告戴碎朋偿还原告借款本金人民币350000元及利息（截止2020年5月21日利息、罚息为11340.92元，期内利息从2019年11月2日起以本金350000元为基数按年利率5.7%计算至2020年8月1日，期内复利329.14元；逾期利息从2020年8月2日以本金350000元为基数起按年利率8.55%计算至实际偿还之日止）；2.判令原告有权就抵押房产折价、拍卖、变卖所有价款在650000元之内优先受偿；3.判令被告依法承担本案诉讼费及律师费2500元。本院受理后，依法适用简易程序于2020年5月22日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定，涉案合同及履行情况如下表示：                            贷 款 人                       中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行                       借款人                       戴碎朋                               合同名称                       编号：33006568217076090505《个人额度借款合同》一份                               签订时间                       2017年7月27日                       借款金额                       350000元                               额度期限                       8年                               发放方式                       编号：3300656811708748917501号《个人贷款（手工）借据》一份                               借款利率                       年利率5.7%                       发放时间                       2017年8月1日                               借款期限                       2017年8月1日至2020年8月1日。                               还款方式                       按季付息，到期还本。                               违约责任                       若逾期归还借款本金，则从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息；复息按借款利率加收50%计收罚息。                               抵押合同                       编号33006568317076566412《个人最高额抵押合同》一份                               签订时间                       2017年7月27日                       抵押人                       戴碎朋                               抵押财产                       戴碎朋所有的坐落于文成县珊溪镇望江小区11幢10号的房产[不动产产权证号：文国用（2014）第05528号、温房权证文成县字第1020012号]                               抵押登记权证及登记时间                       2017年7月31日办理浙（2017）文成县不动产证明第2852号，登记的最高额抵押债权为650000元。                               最高担保余额                       最高额650000元的抵押担保                       被担保债权形成期间                       2017年7月27日至2025年7月27日                               抵押担保范围                       编号为33006568217076090505《个人额度借款合同》项下贷款本金、利息（包括罚息、复息等），违约金，损害赔偿金和实现债权的其他费用之和。                               合同履行             情 况                       被告戴碎朋已偿还2019年11月1日前的利息，另于2020年4月4日、4月17日偿还借款利息0.07元、9.97元。                               借款结欠             情 况                       截止2020年5月1日，尚欠借款本金350000元，利息10065.73元、复利108.98元。                本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告戴碎朋于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行借款本金350000元及利息（截止2020年5月1日的期内利息10065.73元，从2020年5月2日至2020年8月1日的借款期限内以本金350000元为基数按年利率5.7%计算至实际履行完毕之日止；截止2020年5月1日的复利为108.98元，以拖欠利息10065.73元为基数从2020年5月2日起按年利率8.55%计算至2020年8月1日；若于2020年8月2日前被告戴碎朋尚未还清借款本金，则以尚欠的借款本金为基数按年利率8.55%计算逾期利息至实际履行完毕之日止）。 二、被告戴碎朋未按第一项判决确定的期限履行还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行有权折价、拍卖、变卖被告戴碎朋所有的坐落于浙江省文成县的房产（不动产权证号：文国用（2014）第05528号、温房权证文成县字第××号），所得价款在最高余额650000元限额内优先受偿。 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6716元，减半收取3358元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行负担19元，由被告戴碎朋负担3339元，款限判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员 陈 炜 二〇二〇年五月二十二日 书记员 赵丽霞