山东省巨野县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1724民初1564号原告：山东巨野农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省巨野县前进路82号。统一社会信用代码：91371700MA3C4PXX3T。法定代表人：秦绍群，董事长。委托诉讼代理人：宗轲，男，该单位工作人员。被告：王鹏，男，1976年1月20日出生，汉族，居民，住巨野县。被告：付道新，男，1961年11月21日出生，汉族，居民，住巨野县。被告：付长辉，男，1984年5月17日出生，汉族，居民，住巨野县。三被告委托诉讼代理人：李志，巨野致胜法律服务所法律工作者。被告：闫凤，女，1978年11月5日出生，汉族，居民，住巨野县。原告山东巨野农村商业银行股份有限公司与被告王鹏、付道新、付长辉、闫凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告山东巨野农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人宗轲、被告王鹏及被告王鹏、付道新、付长辉委托诉讼代理人李志到庭参加诉讼，被告闫凤经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东巨野农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王鹏偿还原告借款本金150万元及利息、复息、罚息；2、判令被告付道新、付长辉在最高债权额限度内承担连带清偿责任；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、债权实现费、律师费等费用。事实与理由：被告王鹏于2016年4月22日由被告闫凤以最高额抵押方式、由被告付道新、付长辉以最高额保证方式提供担保，与原告签订了借款合同，合同编号为（巨农商行大成支）个借字（2016）年第0421-2号。合同约定，被告王鹏自原告处借款150万元，借款期限为2016年4月22日至2018年3月30日。如逾期不能还款，利息按约定复息、罚息计收。2017年9月18日，根据王鹏申请，实际发放借款150万元，到期日为2018年3月17日，利率为月利率8‰。被告王鹏仅支付原告利息63166.01元，至今仍欠原告借款本金150万元及剩下利息、复息、罚息未偿还。为此，原告诉至法院，要求实现诉讼请求。被告王鹏辩称,原告所诉属实，愿承担还款责任。被告付道新、付长辉辩称，为原告提供最高额担保属实，但原告在保证期间内未向二被告主张过权利，应免除二被告的保证责任。被告闫凤未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、最高额抵押合同（二份）、最高额保证合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、贷转存凭证（借款借据）、还款明细、被告身份证明等证据。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月22日，原告分别与被告王鹏、被告闫凤签订了个人借款合同、最高额抵押合同（二份）。借款合同约定：借款金额150万元；期限为2016年4月22日至2018年3月30日；借款人可在约定的借款金额、期限内随借随还，循环使用；月利率8‰，在合同有效期内利率不变；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息偿清为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。最高额抵押合同约定：抵押人闫凤所担保的主债权为自2016年4月22日至2018年3月30日，在人民币225万元（其中第0421-1号抵押合同约定金额214.95万元，第0421-2号抵押合同约定金额10.05万元）的最高余额内，抵押权人依据与王鹏签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对王鹏的债权。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高额内。抵押财产为房地产。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2016年4月22日，相关人员到巨野县房地产管理局办理了房屋他项权证（房他证巨野县字第××号）。证书显示：权利人山东巨野农村商业银行股份有限公司大成支行，房屋所有权人闫凤，房屋所有权证号巨房权巨野县字第××号。2016年4月27日，相关人员到巨野县国土资源局办理了土地他项权利证明书（巨他项2016字第069号）。证明书显示：权利人山东巨野农村商业银行股份有限公司大成支行，义务人闫凤，地号06-11-220-45，图号18.0-7.0。2016年4月27日，原告与被告付道新、付长辉又签订了最高额保证合同，合同约定：付道新、付长辉自愿为原告和被告王鹏在2016年4月27日至2018年3月29日期间（该期间为最高额担保债权的决算期间）形成的债权提供最高额保证担保，最高债权额限度为225万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年。被告王鹏于2017年9月18日向原告借款150万元，原告通过转账的方式将款项交付给被告王鹏。该笔借款到期日为2018年3月17日，借款利率为月利率8‰。被告仅支付利息63166.01元，借款本金150万元及剩余利息、罚息、复息未支付。另查明，原告在合同约定的保证期间，未要求被告付道新、付长辉承担保证责任。本院认为，原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，未发现有法律规定的无效情形，为有效合同。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”。合同法第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”。合同法第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”。原告要求被告王鹏偿还借款本金150万元及利息、罚息、复息的诉讼请求，符合上述法律规定和合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿”。根据上述法律规定和合同约定，原告有权就抵押财产优先受偿。原告请求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。物权法第一百七十六条规定：“……。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”。抵押人闫凤承担担保责任后，有权向债务人王鹏追偿。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”。在合同约定的保证期间，原告未要求保证人承担保证责任，被告付道新、付长辉辩称理由成立，应免除其保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”。被告闫凤经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告王鹏于本判决生效后十日内偿还原告山东巨野农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息、罚息、复息（以150万元为基数，自2017年9月18日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算。被告支付利息时，扣除已支付的利息63166.01元）；二、原告山东巨野农村商业银行股份有限公司就抵押财产（所有权人闫凤，巨房权证巨野县字第××号房屋及地号为06-11-220-45的土地）变现所得在最高债权额限度内优先受偿；三、被告闫凤承担保证责任后，有权向被告王鹏追偿；四、驳回原告山东巨野农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，减半收取9150元，由被告王鹏、闫凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  郑守华二〇二〇年五月二十八日书记员  王希智