浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0108民初6151号 原告：武耀峰，女，1971年12月22日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 被告：周平，女，1988年2月16日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被告：赵方臣，男，1971年11月5日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区，现在杭州市西郊监狱服刑。 原告武耀峰与被告周平、赵方臣案外人执行异议之诉一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用普通程序审理。本院于2020年1月6日公开开庭进行审理，原告武耀峰、被告周平、赵方臣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武耀峰向本院提出诉讼请求：不得执行位于杭州市滨江区房屋。事实和理由：一、2016年12月12日，武耀峰与赵方臣在民政局办理了离婚手续，案涉房屋系双方夫妻存续期间购买，登记在武耀峰和赵方臣名下，在离婚协议中约定归武耀峰所有，当时赵方臣一个人去做了房产证，武耀峰即要求办房产过户，赵方臣说找不到房产证，于是武耀峰要求做了公证。二、案涉房屋在2015年底购买，总价90万，2017、2018年左右交付，有按揭，首付是武耀峰支付的，后期还贷也是由武耀峰承担。武耀峰与赵方臣感情不和，虽然是一起生活，但赵方臣经常住外面，案涉房屋由武耀峰用于出租。三、当时离婚协议约定双方无共同债务，谁的债务谁承担。周平是放高利贷的，她借给赵方臣的款项是用于赌博，武耀峰一直不知情，直到2017年高利贷上门才知道。赵方臣经常出入澳门，滨江区公安局有笔录的。法院查封了案涉房屋，并通知要拍卖，武耀峰认为案涉房屋是她所有，不能用该房屋去归还赵方臣的赌债，要求解除查封，终止执行。 被告周平辩称，赵方臣原先在娃哈哈工作，周平也有朋友在娃哈哈工作，所以周平信任赵方臣。赵方臣向周平借款是50万元，都有银行流水，后来还了10多万元。借款当时武耀峰不知道，但赵方臣的律师在诉讼中提供了流水，里面有赵方臣转给武耀峰的记录。关于案涉房屋的事，周平不清楚，请求法院依法判决。 被告赵方臣辩称，武耀峰所述基本都是事实，在2017年12月，赵方臣在澳门赌博，澳门赌博公司的人到其所在的杭州工社网络科技有限公司（以下简称“工社公司”）要钱，所以工社公司去向公安报案，引发了一堆案件。周平起诉赵方臣50万元，法院判决要归还30万元，这个判决是缺乏事实的，是虚假诉讼，但案件都是其家里人帮忙请的律师，赵方臣认了，由其来负责归还，而这个钱武耀峰是不知道的，这笔钱是在离婚后所借，与武耀峰无关，案涉房屋也是武耀峰的，不能强制执行。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了举证和质证。对武耀峰提供的离婚协议书、离婚证、公证书、案涉房屋的付款凭证、银行流水，周平、赵方臣均无异议，本院对其真实性予以确认。对周平提供的武耀峰与赵方臣之间的来往流水，武耀峰、赵方臣对真实性无异议，认为这些都是借款之前的来往，双方婚姻存续期间有来往正常，离婚后有财产处理方面的来往，均属于正常，但都是周平主张的50万元借款之前，与周平的借款无关。本院认为，该组证据系赵方臣的委托代理人在借款案件的审理过程中提交，其真实性本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：武耀峰与赵方臣在1996年7月28日登记结婚，于2000年6月30日生育一子赵泓睿。2016年12月12日，武耀峰与赵方臣登记离婚，离婚协议书约定：一、男女双方自愿离婚。二、儿子抚养、抚养费及探望权：儿子由女方抚养，随同女方生活，抚养费由女方全部负责，在不影响儿子学习、生活的情况下，男方可约定时间探望儿子。三、夫妻共同财产的处理：1.房屋：夫妻共同所有的位于杭州市滨江区寰宇天下11-2604归男方，中赢康康谷7-1227的房地产所有权归女方，萧山区绿都百瑞广场3-2-703归儿子赵泓睿所有，暂时由女方代为管理，寰宇天下和中赢康康谷房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理。2.男方付寰宇天下11-2604房款的差价300万元给女方。3.其他财产：车辆浙Ａ×××××归男方，婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。四、双方无共同债权债务，如有债权债务，谁名下的谁负责。 2017年12月18日，赵方臣与武耀峰签订了《离婚补充协议》，约定：一、坐落于杭州市滨江区的房屋（权证号：浙（2017）杭州市不动产权第0321919、0321920号）全部归属武耀峰个人所有。二、上述房屋的银行按揭贷款由武耀峰个人归还。三、其它条款按原协议执行。赵方臣与武耀峰在杭州市之江公证处对该补充协议进行了公证［（2017）浙杭之证字第11238号］。 周平诉赵方臣民间借贷纠纷[（2017）浙0108民初7439号]一案，周平于2017年12月20日向本院起诉，要求赵方臣归还借款本金50万元（庭审中变更为341200元），并支付违约金10万元，律师费1000元、担保费800元。周平在审理过程中申请了财产保全，本院作出（2017）浙0108民初7439号民事裁定书，查封了案涉房屋，查封期限从2017年12月27日至2020年12月26日。本院经审理查明：2017年9月10日，赵方臣出具《收条》记载：“今收到周平借给本人用于资金周转用途的人民币50万元”。出具收条当天，周平转账给赵方臣50万元，事后，赵方臣陆续向同平归还借款158800元。2019年3月14日，本院作出（2017）浙0108民初7439号民事判决：一、赵方臣于本判决生效之日起十日内归还周平借款本金341200元，并支付逾期利息损失（2017年12月20日至实际付清为止按照年利率6%计算）；二、驳回周平的其他诉讼请求。 该判决于2019年7月10日生效。2019年7月23日，周平向本院申请强制执行，案号为（2017）浙0108执2238号。2019年10月8日，武耀峰向本院提出执行异议，本院于2019年10月24日作出（2019）浙0108执异26号执行裁定，驳回了武耀峰的异议申请。武耀峰不服该裁定，向本院提出了执行异议之诉。2020年3月4日，本院终结执行程序。 另查明：2015年11月26日，武耀峰订购了案涉房屋，并于2016年1月10日支付了首付房款435778元，2017年9月左右，案涉房屋交付，由赵方臣居住使用。2017年10月18日，案涉房屋办理了不动产登记，权利人为武耀峰、赵方臣共同共有，权证号为浙（2017）杭州市不动产权第0321919号、浙（2017）杭州市不动产权第0321920号。2018年4月开始案涉房屋由武耀峰出租，按揭贷款由武耀峰归还。 本院于2018年7月13日作出（2018）浙0108刑初102号刑事判决：被告人赵方臣犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年。事实认定：2017年7月20日上午，被告人赵方臣利用其担任工社公司总经理的职务便利，违反公司财务制度，趁其公司执行董事范武军及监事金翊出差，擅自指使公司出纳将公司资金700000元分两次转账至其个人农业银行账户，并将其中500000元用于偿还个人债务，50000元用于个人消费，150000元转账至公司监事金翊，欲通过金翊将该款交至工社公司作为其在公司的股份出资款。被害单位工社公司发现上述事实后，向被告人赵方臣多次催讨，但其拒不归还并躲避隐匿，被害单位遂至公安机关报案。2018年1月16日，被告人赵方臣被公安机关抓获归案，同年1月30日被逮捕。该刑事案件中所涉2017年7月20日赵方臣将其中500000元用于偿还个人债务，是用于归还周平的借款500000元。2017年9月10日，赵方臣又向周平借款500000元。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。可见，我国对不动产物权采取登记要件主义原则。本案中，案涉房屋仍登记在武耀峰、赵方臣名下，现武耀峰以案涉房屋为其一人所有为由提出执行异议，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。武耀峰所提供的离婚协议，是其与赵方臣之间对不动产的处分，对双方具有法律约束力，但是不直接发生物权变动的效果，双方没有在约定时间办理产权手续，之后通过公证的形式进行补充约定，也不能对外形成公示效力，在法院查封前两人未完成案涉房屋的产权变更登记，不能对抗第三人。武耀峰认为周平的借款是用于赌博的意见，依据不足，本院不予采纳。综上，武耀峰按离婚协议仅享有对案涉房屋申请变更登记的权利，在未依法完全享有所有权的情况下，离婚协议不能作为排除执行的依据，本院依申请查封案涉房屋，依据生效判决执行并无不当。武耀峰要求排除执行的诉请，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告武耀峰的全部诉讼请求。 案件受理费6824元，由原告武耀峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  潘 文 人民陪审员  章永芳 人民陪审员  周陆萍 二〇二〇年五月六日 书 记 员  陆泽钥