河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0826民初4944号原告：丰宁昌达农业开发有限公司，住所地丰宁满族自治县鱼儿山镇土城沟村。统一社会信用代码91130826787004717法定代表人：彭德强，职务：董事长。委托诉讼代理人：彭明文，河北坤平律师事务所律师。被告：北京湖西岛有机农业发展有限公司，住所地北京市昌平区百善镇狮子营村村东临349号。统一社会信用代码9111011080476286F法定代表人：孙扬，职务：经理。委托诉讼代理人：李昊，系公司员工。原告丰宁昌达农业开发有限公司（以下简称昌达农业公司）与被告北京湖西岛有机农业发展有限公司（以下简称湖西岛农业公司）合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昌达农业公司法定代表人彭德强及其委托诉讼代理人彭明文、被告湖西岛农业公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。昌达农业公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除双方签订的《联营合作协议》；2.请求被告给付拖欠的土地承包费等费用1428797.50元；3.请求被告偿付日万分之五及70%的两项违约金合计21679016.98元；4.无偿收回被告新建气调库一套；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月13日，原被告签订协议，约定被告在原告住所地承包经营有机土地2975亩种植蔬菜，期限10年，土地承包费每年每亩人民币800元，其中喷灌的500亩每年每亩另付使用费150元；设施设备承包使用费每年人民币100万元。于每年的1月10日前付50%;于每年递增5%；首年本协议生效后15日内支付人民币80万元；同年3月31日前支付100万元；同年9月30日前支付158万元；另劳务和管理费被告按月结算并支付给原告。如被告未按约支付上述费用，按未付费的日万分之五支付违约金，超过60日，原告有权解除本协议，收回土地及包括被告新建、改造的设备设施，并且被告要赔偿原告未履行合约期承包经营费总额的70%。双方签订协议后，被告进行了承包经营，在履行过程中被告违约，未按约按时足额给付原告各项费用，至今尚欠原告各项费用1428797.50元。综上，请求与被告解除合同，并按约定支付相关的费用及违约金。湖西岛农业公司辩称，1、与原告签订的《联营合作协议》，实际没有履行，属于名存实亡，被告方同意解除。2、原告请求的承包费1428797.50元，原被告双方在2017年年底的时候对过账，被告方认可原告请求费用的金额，没有继续给付原告是因为被告发现在合作履行过程中，原告并没有按合作的模式来运作合作的土地，这是双方争议的一个事，也就是说原告没有按合作协议种植规定的相关内容进行土地种植，这是原告违约的地方，但为了简便处理事情，被告方认可原告诉请的费用金额。3、对原告请求的违约金认为，原被告都存在违约的情况，原告请求违约金的日万分之五，又请求了70%，依据合同法的相关解释，违约金请求过高，应参考原被告双方在实际履行协议过程中的违约情况和损失由法院进行裁量。4、被告建一个气调库的造价是80多万，之前双方在协商时商定按70万元的价格卖给原告，因原被告未达成一直意见，导致诉讼。本院经审理认定事实如下：2016年1月13日，原被告签订《联营合作协议》，协议约定：“被告以自己的名义承包经营原告现有的设施设备包括加工车间、办公用房、食堂、宿舍、库房、育苗大棚、变压器、配电室、冷藏、加工及上下水设备与有机认证合作土地面积不低于2975亩。合作期限内，被告按照协议约定向原告支付承包经营费和协议约定的其他合作费用；原告受被告委托在部分合作土地上从事根茎类蔬菜等有机蔬菜的种植、生产、加工和仓储，被告可以委托原告提供劳务和管理服务，具体要求亦双方确认的委托种植计划书、委托劳务和管理服务书为准。合作期限共计十年，自签订协议之日起计算。被告承包经营合作土地，向原告支付承包经营费，以已获有机认证的合作土地面积2975亩为计价单位，年承包经营费为每亩800元，合作土地的年承包经营费为2380000元；合作期限内，合作土地年承包经营费每两年递增一次，递增幅度为当时租金标准的5%;CDB-2地块（500亩）因使用喷灌机，被告除按照每亩800元支付承包经营费外，另行按照每亩150元向原告支付使用费，每年的使用费为750000元；合作设施设备的承包经营费总计每年为1000000元；合作土地的承包经营费及合作设施设备的承包经营费每半年支付一次，即每年的1月10日前支付50%,每年的9月30日前支付剩余的50%；经双方同意，首年的合作土地承包经营费及合作设施设备承包经营费分三次支付，本协议生效后15日内支付800000元，2016年3月31日前支付1000000元，2016年9月30日前支付1580000元。协议一方不履行本协议项下约定义务的，经协议对方催告后在合理期限内仍不纠正的，守约方有权解除本协议而无需承担任何责任。被告未按约定向原告支付承包经营费和其他费用，每迟延一日，被告应按应付而未付费用的万分之五向原告支付逾期付款违约金，超过60日的，原告有权解除本协议收回合作土地及合作设施设备（包括被告新建、改造设施设备）而无需向被告承担任何责任，并且被告要赔偿原告未履行合约期承包经营费总额的70%。”协议签订后，原告按协议约定，受被告委托在合作土地上进行了有机蔬菜种植，被告建气调库一套。2018年9月27日被告向原告支付部分合作土地承包经营费及合作设施设备承包经营费后，自2019年1月10日起未在按协议约定如期向原告支付合作土地承包经营费及合作设施设备费。后经双方核算认可，被告尚欠原告合作土地承包经营费及合作设施设备承包经营费等费用合计1428797.50元至今未给付。本院认为，原被告2016年1月13日签订的《联营合作协议》是双方当事人自愿真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认可，双方当事人应按协议约定全面履行自己的义务。被告在与原告签订协议后，只履行了部分协议内容，向原告支付了相应的承包经营费和其他费用，原告受被告委托按照协议约定进行了有机蔬菜种植，但自2019年1月10日起，被告未能如约如期向原告支付承包经营费和其他费用，被告的行为已构成违约；按照原被告签订协议中关于违约责任的约定，原告请求解除与被告签订的《联营合作协议》及请求被告支付所欠的承包经营费和其他费用1428797.50元，被告对此均予认可并同意与被告解除协议，本院予以确认，对原告的诉请本院予以支持。对原告请求被告支付日万分之五及70%的两项违约金21679016.98元，依据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条违约责任的规定，结合本案实际情况，综合考虑，本院支持原告主张的违约金按所欠承包经营费及其他费用的日万分之五计算，根据原被告签订协议中给付承包经营费的约定，被告应从2019年1月10日起向原告支付承包经营费及其他费用的违约金；对原告请求的“被告逾期支付承包经营费及其他费用，超过60日要赔偿原告未履行合约期承包经营费总额的70%”，本院不予支持。对原告请求无偿收回被告新建气调库一套，根据原被告签订协议中“被告逾期支付承包经营费及其他费用，超过60日的，原告有权解除本协议收回合作土地及合作设施设备（包括被告新建、改造设施设备）而无需向被告承担任何责任”的约定，本院予以支持。综上所述，综上依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告丰宁昌达农业开发有限公司与被告被告北京湖西岛有机农业发展有限公司2016年1月13日签订的《联营合作协议》。二、被告北京湖西岛有机农业发展有限公司于本判决生效后10日内一次性给付原告丰宁昌达农业开发有限公司合作土地承包经营费及合作设施设备承包经营费等费用合计1428797.50元，并自2019年1月10日起按日万分之五给付违约金至货款给付完毕之日止。三、被告北京湖西岛有机农业发展有限公司在合作土地上所建的气调库一套归原告丰宁昌达农业开发有限公司所有。四、驳回原告丰宁昌达农业开发有限公司其他诉讼请求。案件受理费156308.00元，减半收取计78154.00元，保全费5000元，由被告北京湖西岛有机农业发展有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员  史冬梅二〇二〇年五月十九日书记员  马艳欣