湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民终2251号上诉人（原审被告）：吕常文，男，1970年4月23日出生，汉族，居民，户籍地浏阳市。委托诉讼代理人：刘洪，湖南声威律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘凤，湖南声威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王小年，女，1969年12月24日出生，汉族，居民，户籍地浏阳市。委托诉讼代理人：张湘华，湖南众议律师事务所律师。上诉人吕常文因与被上诉人王小年共有纠纷一案，不服湖南省浏阳市人民法院（2019）湘0181民初10288号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、由被上诉人负担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、一审判决违反法定程序：1、被上诉人在一审中变更诉讼请求，一审法院未重新指定举证期限；2、上诉人与被上诉人离婚一案二审中，被上诉人要求享有争议房屋第一层的一个门面和第二层房屋所有权被二审法院驳回，后被上诉人申请再审，再审法院亦认定争议房屋尚不宜判决所有权归属。现被上诉人再次要求分割争议房屋，违背了一事不再理原则；二、一审判决认定事实不清：1、案涉房屋建设款项大部分来源于上诉人父亲，现产权尚未明确，一审将其认定为夫妻共同财产损害了其他家庭成员利益；2、案涉房屋总建筑面积528平方米，30%即为158.4平方米。争议房屋第一层面积120平方米，第二层面积136平方米，据现场勘查第一层2进门面中自南往北靠近北边通道一侧的1进门面的50%实际面积有40平方米，以上共计176平方米，超过了整栋房屋的30%。被上诉人辩称：一、一审中系因为法院认为答辩人之前的主张超出了整栋房屋的30%，故要求答辩人减少主张面积而变更诉讼请求的；二、因之前的判决无法落到实处，答辩人才提起本案诉讼。综上，一审判决认定事实清楚，处理正确，请求二审法院判决驳回上诉人的上诉，维持原判。王小年向一审法院起诉请求：一、对夫妻共同财产即位于浏阳市进的楼房在区分不同使用性质的基础上依法细化具体分割所有权，将其中第二层套间及第一层门面中的四分之一确定给王小年所有；二、依法判决吕常文提供办理上述房屋不动产权的全部资料给王小年，并履行办理不动产权证的各项义务，包括但不限于现场提供身份证、面签文件、完税缴费等，直至不动产权证办理完成为止。如果吕常文放弃履行办证义务，则判决由王小年单独办理权证的权利。确认王小年对法院确定的所有权部分享有单独办理不动产权证的权利；三、本案诉讼费用由吕常文承担。一审法院认定事实：王小年、吕常文于1992年8月26日登记结婚。1997年，王小年、吕常文在原浏阳市集里街道办事处小水村大布队建有2层房屋1栋，2007年，浏阳市政府对该房屋进行了征收，并在浏阳市集里街道办事处北城区划给吕常文一处宅基地，土地证号为：浏集用（2014）第36095号。2010年吕常文在浏阳市政府划定的宅基地上兴建了4层房屋1栋，房屋位于浏阳市集里街道办事处北城区二十九栋1号。2018年5月28日王小年以夫妻感情破裂为由向法院提起诉讼要求与吕常文离婚，一审法院经审理后作出（2018）湘0181民初3361号民事判决，判决内容为：一、准许王小年与吕常文离婚；二、位于浏阳市集里街道办事处北城区二十九栋1号建4层2进安置房1栋（土地证号：浏集用（2014）第36095号）由王小年占有30%的使用权份额，吕常文占有70%的使用权份额。长沙市中级人民法院于2019年4月17日作出（2019）湘01民终1219号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。随后，王小年向一审法院申请执行，一审法院未能立案。王小年遂提起本案诉讼。一审法院认为：位于浏阳市集里街道办事处北城区二十九栋1号4层房屋1栋原属王小年、吕常文的夫妻共同财产，其权利份额现经生效文书确定王小年占有30%，但对该30%份额未能进行明确，王小年现作为房屋共有人可以随时请求份额，因房屋共有4层，王小年要求分割房屋的第二层并不会因分割而减损房屋的价值，但第一层现作为经营性房屋在进行使用，如进行分割必然减损房屋价值，不宜分割，对第一层应由王小年、吕常文共同共有，王小年要求分割的部分从面积及楼层看，价值并未超过整栋房屋的30%，故对王小年要求分割房屋的第二层，确定第一层的四分之一及第二层归其所有的诉讼请求予以支持。房屋建设时，主导者是吕常文，建房相关的资料及审批手续均由吕常文掌控，现王小年要求分割房屋所有权，吕常文有配合的义务，故对王小年要求吕常文协助办理上述房产权证的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条、第三十九条、第九十四条、第九十六条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、位于浏阳市集里街道办事处北城区二十九栋1号房屋的第二层房产，第一层2进门面中自南往北靠近北边通道一侧的1进门面的50%所有权归王小年所有，第一层至第二层楼梯间由王小年与吕常文共同共有；二、限吕常文于本判决生效后15日内协助王小年办理第一项内容所涉及的房产登记至王小年名下的产权登记手续。案件受理费7300元，减半收取3650元，由吕常文负担。二审审理过程中，上诉人向法庭提交了四份证据，被上诉人未提交证据。经庭审质证，被上诉人对上诉人提交的所有证据的证明目的均提出异议，另对证据2的合法性提出异议。本院经审查认为：上诉人提交的证据1、4不能达到上诉人的证明目的，本院不予采信，证据2、3与本案待证事实相关联，可以作为证据采信。二审中上诉人与被上诉人对以下事实均予以认可；案涉房屋共四层，总建筑面积528平方米，其中第一层为门面，两空，每空面积均为60平方米，第二、三、四层为住房，面积均为136平方米。本院经审理查明的其他事实与一审法院认定的一致。本院认为：本案的争议焦点为：一、一审判决是否存在严重违反法定程序的情形；二、一审法院判决案涉房屋第二层，第一层2进门面中自南往北靠近北边通道一侧的1进门面的50%所有权归王小年所有是否正确。关于争议焦点一，被上诉人在一审中将所请求的房屋面积由一空变更为一空的二分之一属于数字上的变化，并不属于法律意义上的诉讼请求变更，故本院对上诉人关于一审法院未重新指定举证期限程序违法的上诉理由不予采纳；关于争议焦点二，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据上述法律规定，在（2019）湘01民终1219号民事判决已经驳回被上诉人对案涉房屋所有权的请求后，被上诉人再次提起本案诉讼请求确认其对案涉房屋的所有权，本院不宜支持。但从切实化解纠纷及维护被上诉人利益的角度出发，宜明确被上诉人对案涉房屋30%的使用权的具体位置，一审判决给被上诉人的房屋面积166平方米略超出房屋总建筑面积528平方米的30%，但案涉房屋不能单纯以房屋面积占比来认定份额，宜从房屋价值及有利于使用等多方面来进行确认，故一审法院认定案涉房屋30%的份额由案涉房屋第二层，第一层2进门面中自南往北靠近北边通道一侧的1进门面的50%构成并无不当。综上，吕常文关于一审法院判决王小年对案涉房屋第二层，第一层2进门面中自南往北靠近北边通道一侧的1进门面的50%享有所有权错误的上诉理由成立；一审判决对该部分事实认定错误，导致处理不当，本院依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销湖南省浏阳市人民法院（2019）湘0181民初10288号民事判决；二、确认王小年对位于浏阳市集里街道办事处北城区二十九栋1号房屋的第一层2进门面中自南往北靠近北边通道一侧的1进门面的50%和第二层房产（不包含楼梯间）享有使用权，第一层至第二层楼梯间由王小年与吕常文共同使用；三、驳回王小年其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取3650元，二审案件受理费7300元，共计10950元，由吕常文、王小年各负担5475元。本判决为终审判决。审判长  柳**审判员  符建华审判员  文 芳二〇二〇年五月六日书记员  曾知畅