浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初3326号 原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号，统一社会信用代码91330300773121154L。 法定代表人：王光领，董事长。 委托诉讼代理人：张弓，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：徐川，男，该公司工作人员。 被告：林燕，女，1981年2月9日出生，汉族，住瑞安市。 被告：陈设杰，男，1977年11月4日出生，汉族，住瑞安市。 被告：池体海，男，1966年2月25日出生，汉族，住瑞安市。 原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司与被告林燕、陈设杰、池体海金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月21日向法院提起诉讼，诉请：1.被告林燕、陈设杰共同偿还原告借款本金20万元、期内利息6619.81元及罚息（以借款本金20万元为基数从2019年12月16日起按月利率8.60937‰计算至实际履行完毕之日止）；2.原告有权对被告林燕、陈设杰名下坐落于瑞安市塘下镇鲍田上马村新华东路71号的房产【房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号：瑞集用（2005）第6-1553号】折价或拍卖、变卖后所得款项在最高限额45万元内享有优先受偿权；3.被告池体海在最高限额45万元内对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年5月21日公开开庭进行审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2017年12月15日，被告陈设杰向原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司出具《借款承诺函》，同意为被告林燕在2017年12月15日至2022年12月14日期间内最高融资限额45万元的所有债权承担清偿责任。被告林燕、陈设杰与原告签订《最高额抵押合同》，将被告林燕、陈设杰名下坐落于瑞安市塘下镇鲍田上马村新华东路71号的房产为借款提供最高融资限额45万元的抵押担保，并办理抵押登记。2017年12月20日，被告林燕与原告签订《个人循环借款合同》，合同约定：借款额度20万元；额度有效期自2017年12月20日起至2019年12月15日止；借款利率为月利率5.739583‰；未按期还款，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告池体海向原告出具《保证函》，同意为上述借款提供连带责任保证；债权人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人或物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。 2017年12月20日，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司向被告林燕发放借款20万元。届期，被告林燕仅支付期内利息21121.51元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林燕、陈设杰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司借款本金200000元、期内利息6619.81元及罚息（以借款本金200000元为基数从2019年12月16日起按月利率8.60937‰计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付。 二、被告林燕、陈设杰逾期不履行上述给付义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告林燕、陈设杰名下坐落于瑞安市塘下镇鲍田上马村新华东路71号的房产【房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，土地证号：瑞集用（2005）第6-1553号】折价或拍卖、变卖后所得款项在最高债权金额450000元内享有优先受偿权。 三、被告池体海以最高债权金额450000元为限对上述债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告林燕、陈设杰追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4458元，减半收取计2229元，由被告林燕、陈设杰、池体海负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 朱文亮 二〇二〇年五月二十五日 代书记员 方 瑜 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。