山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1083民初362号原告中国建设银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街69号。负责人曹韶玮，行长。委托诉讼代理人闫基珊，山东海丰威律师事务所律师。委托诉讼代理人孔军，该行业务经理。被告杨晓东，男，1989年7月24日出生，汉族，住河南省登封市。被告威海华油置业有限公司。住所地乳山市经济技术开发区东山路东。被告山东华亿非融资担保有限公司。住所地乳山市城区恒泰小区3幢3-7号。法定代表人郝耀辉，经理。原告中国建设银行股份有限公司乳山支行(以下简称建行乳山支行)与被告杨晓东、威海市华油置业有限公司（以下简称华油置业公司）、山东华亿非融资性担保有限公司(以下简称华亿担保公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行乳山支行之委托诉讼代理人闫基珊到庭参加诉讼。被告杨晓东经传票传唤未到庭参加诉讼，被告华油置业公司、华亿担保公司公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行乳山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨晓东偿还借款本金156789.94元及利息、罚息（按合同约定计算至债务全部履行之日）、律师费7855元；2.被告华油置业公司、华亿担保公司对上述债务承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2010年6月4日，原告按合同约定向被告杨晓东发放按揭贷款232000元，期限240个月，用于购买位于乳山市银滩爱琴海景3-2-711房产，被告华油置业提供最高额保证，被告华亿担保公司为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按约发放了贷款，但是被告未按期归还借款本息，根据合同约定，原告可以要求被告立即偿还全部本息，承担相关费用，行使抵押权，要求保证人承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判决。被告杨晓东、华油置业公司、华亿担保公司在法定期限内未提交书面答辩意见。经审理查明，2010年6月4日，原告建行乳山支行与被告杨晓东（借款人）、威海华亿投资担保有限公司（保证人）签订编号为370708108-011-2010001267《个人住房借款合同》。合同第一条约定，借款用途为购置乳山市银滩爱琴海景3-2-711房产一套；第二条约定，借款金额为232000元；第三条约定，借款期限为240个月（即2010年6月4日至2030年6月4日）；第四条约定，本合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在基准利率水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；第十一条约定，本合同项下担保方式为保证、最高额保证；第十二条约定，保证人在本合同项下提供的担保为连带责任保证。如果本合同项下债务到期或贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其它约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。保证范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；第十六条约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等均构成违约。2007年7月18日，被告华油置业公司作为保证人（甲方）与原告建行乳山支行作为债权人（乙方）签订编号为2008-011《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，本最高额保证所担保的债权是指自2008年7月18日至2013年7月18日期间（即“债权确定期间”）因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金以及由此产生利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等），本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为人已币陆仟万元整。2010年6月4日，原告向被告杨晓东发放贷款，并按合同约定将此款存入威海华油置业有限公司的账户上。原告提交的中国建设银行个人贷款支付凭证载明，借款人杨晓东，借款金额232000元。贷款发放后，被告杨晓东作为借款人多次违约，尚欠贷款本金人民币156789.94元及利息。经查，威海华亿投资担保有限公司于2011年8月11日更名为山东华亿投资担保有限公司，山东华亿投资担保有限公司于2014年8月8日更名为山东华亿非融资担保有限公司。本案原告委托山东海丰威律师事务所律师代理诉讼，要求支付律师费7855元，该律师费的计算标准不违反法律规定。以上事实，有原告当庭陈述、《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，借款凭证、借款明细清单等在案为证。本院认为，原告建行乳山支行与被告杨晓东、华亿担保公司签订的《个人住房借款合同》及原告建行乳山支行与被告华油置业公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。原、被告均应严格按合同约定履行义务。因原告中国建设银行股份有限公司乳山支行已按合同约定发放借款，但被告杨晓东未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，原告中国建设银行股份有限公司乳山支行有权宣布贷款提前到期，要求被告杨晓东提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，故原告中国建设银行股份有限公司乳山支行要求被告杨晓东偿还借款本金人民币156789.94元及利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。另因，被告华亿担保公司应依法对上述债务承担连带保证责任，且合同约定“如果本合同项下债务到期或贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其它约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。”，故被告华亿担保公司作为保证人应对上述债务承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向债务人追偿。再因，被告华油置业公司对上述债务提供最高额保证，故被告华油置业公司作为保证人应对上述债务承担最高额保证责任，其在承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向债务人追偿。原、被告签订的合同中约定“保证范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）”、“保证方式为连带责任保证”。律师费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且未超出有关部门规定的标准，因此原告要求被告承担律师费人民币7855元、诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。被告杨晓东、华油置业公司、华亿担保公司经合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。依照《中华人民共和国民法总则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨晓东于判决生效之日起十日内连带偿还原告中国建设银行股份有限公司乳山支行借款本金人民币156789.94元及利息(利息按借款合同约定计算至实际给付之日止）；二、被告杨晓东于判决生效之日起十日内连带支付原告中国建设银行股份有限公司乳山支行律师费人民币7855元；三、被告威海华油置业有限公司、山东华亿非融资性担保有限公司对被告杨晓东上述债务承担连带清偿责任；四、被告威海华油置业有限公司、山东华亿非融资性担保有限公司在承担保证责任后，有权向被告杨晓东追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3635元，保全费1354元，由被告杨晓东、威海华油置业有限公司、山东华亿非融资性担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 员  姜 哲人民陪审员  蔡淑英人民陪审员  任秀芬二〇二〇年五月二十五日书 记 员  张力丹