新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2019）新2201民初4466号原告：哈密市八一路宏丰租赁站，住所地新疆维吾尔自治区哈密市石油基地机动车交易市场旁。主要负责人：韩卫华，女，1970年1月16日出生，汉族，系哈密市八一路宏丰租赁站业主，住新疆维吾尔自治区石河子市。委托诉讼代理人：许宏建（系韩卫华丈夫），住新疆维吾尔自治区石河子市。被告：南京市水利建筑工程有限公司，住所地江苏省南京市双闸路98号海峡城云科技园A2栋5楼。法定代表人：蒋万建，董事长。委托诉讼代理人：王元明，男，系南京市水利建筑工程有限公司工作人员。被告：王庆，男，1969年9月30日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：宋连敏，吉林白桦律师事务所律师。被告：郝斌，男，汉族，1976年6月22日出生，住新疆维吾尔自治区哈密市。原告哈密市八一路宏丰租赁站（以下简称宏丰租赁站）与被告南京市水利建筑工程有限公司（以下简称南京水利公司）、王庆、郝斌租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告宏丰租赁站的委托诉讼代理人许宏建、被告南京水利公司的委托诉讼代理人王元明、被告王庆及其委托诉讼代理人宋连敏到庭参加诉讼，被告郝斌经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏丰租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租赁费516038.73元、装卸费100元、其他费用3267.9元；2.被告支付原告违约金50000元；3.被告返还原告架杆10150.8米、扣件5201个、蝴蝶卡318个，钢架板277块，U型卡1615个，顶丝15套，如被告不能返还照价赔偿共计405994.5元。事实和理由：2012年11月3日，原告与被告南京水利公司签订财产租赁合同一份，约定被告租赁原告架杆、扣件、钢模板等建筑物资用于承建石城子二级电站工地，同时双方对租赁单价、物资成本价及付款方式、违约责任进行了约定。后经双方核准，被告欠原告租赁费516038.73元，尚欠架杆10150.8米、扣件5201套，蝴蝶卡318个，钢模板277块，U型卡1615个，顶丝15套，价值405994.5元，至今未归还。经原告多次索要无果，现诉至法院，请求依法裁判。被告南京水利公司辩称，一、我公司与原告不存在合同关系，案涉合同为他人伪造我公司印章签订的合同。二、被告王庆为我公司项目经理的情况并不属实，郝斌与我公司也无任何关系，所以我公司认为案涉合同应当由实际签署人承担责任。三、原告在诉状中提到的履行地点石城子二级电站工地项目并非我公司项目。综上，驳回原告要求南京水利公司承担责任的诉讼请求。被告王庆辩称，2012年11月3日，原告与被告南京市水利建筑工程有限公司签订的合同上被告王庆签字不持异议，合同上的委托人郝斌与我雇佣关系，是聘请他管理此项目，被告确实租赁原告物资也不持异议，但被告王庆并不欠原告租赁费，不应承担责任。被告每次去原告处提取租赁物资的时候要缴纳押金，押金缴纳比例是所提物资价值的60%-80%，我方租赁物资缴纳的租金应该与缴纳的押金相等或多缴纳了，所以我方认为涉案合同已经履行完毕、涉案合同2013年上半年已经履行完毕，原告在近三年时间里未找被告索要租金，2016年12月在石河子法院起诉索要租金已超过诉讼时效。我方认为本次诉讼是第三被告郝斌与原告的相互利益所致而引起的诉讼，故请求法院驳回原告要求被告王庆承担责任的诉讼请求。被告郝斌未在答辩期内提出答辩意见，亦未提供证据。经审理查明，2012年11月3日，原告宏丰租赁站与被告南京水利公司签订《财产租赁合同》一份，合同约定：“出租方：哈密市八一路宏丰租赁站，承租方：南京水利建筑工程有限公司。第一条：租赁物资财产的名称：组合钢模板及其配件（U型卡、扣件、架杆及其它租赁物资）；第二条：租赁期限：租用物资还清为止；第三条：租金、押金的缴纳期限：1.租金结算及付款方式：最短结算期为十五天，十五天以上按实际租赁天数计算租金，出租方于每月20日前结算租金。承租方必须于每月30日前结清租金，逾期缴纳租金的结算租金单价上浮30%，承租方并承担违约责任。2.押金的收取：承租方应向出租方交纳押金，押金的数额，以出租方收据为准。押金在租赁期内不得抵做租金，合同履行完毕，承租方可以抵做租赁费及相关费用，多退少补……第五条：承租方在租赁期间丢失及损坏赔偿办法：1.承租方租赁组合钢模板及其配件（架杆、扣件、U型卡）等其它建筑设备和工具，其丢失或严重损坏，不能修复使用报废的按同规格品种成本价的100%赔偿……第十条：违约责任：1.承租方超期不归还租赁物资冬季又不办理报停协议的，租赁费用计算至归还完毕租赁物资时止。2.承租方月租金未按规定时间交付的或未归还租赁物资的，除补交租金外，应按银行同期贷款利息补偿出租方，并按所欠租金和未归还租赁物资价值总额日万分之肆交付违约金……。”合同同时约定工程名称及地址为石城子二级电站，出租方的委托人为许宏建、韩威军，承租方的委托人为郝斌。合同承租方处除加盖南京水利公司印章外，在法人代表处有“王庆”的、委托人处有郝斌签名。合同签订后，原告向被告方提供了租赁物。后因原告认为被告方欠付租赁费、部分租赁设备未归还等，引起本案诉讼。另查，2016年7月26日，被告郝斌在原告宏丰租赁站出具的哈密市××路结算清单上的对方经办人处签名，确认本期应收租金为516038.73元、丢失赔偿费405994.5元、其它费用3267.9元、装卸费100元，应收金额合计925401.13元，并注明“以上帐目自己核对清楚无误”。再查，在本院审理（2019）新2201民初2431号案件中，南京市水利建筑工程有限公司第一项目部、南京市水利建筑工程有限公司与西安水利建设工程集团有限公司、哈密瑞恒水电有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，南京市水利建筑工程有限公司第一项目部、南京市水利建筑工程有限公司作为原告方向本院提交了《石城子水库二级电站厂房施工合同》，该合同约定：“发包方（甲方）西安市水利建设工程集团有限公司哈密市石城子一二级电站施工项目部，承包方（乙方）南京水利建筑工程有限公司第一项目部。工程地点：新疆哈密石城子水库，工程名称：新疆哈密石城子二级电站发电厂房的土建工程……”。同时提交了2012年10月25日加盖有南京市水利建筑工程有限公司的特别授权委托书一份，该特别授权委托书中载明：“现委托我公司新疆哈密第一项目部经理王庆，代表我公司全权负责新疆哈密石城子二级电站发电厂土建工程的工程承揽，合同签订，合同履行，施工管理，工程交验，工程款结算及合同履行过程中发生纠纷的解决（包括用诉讼方式）等。”又查，庭后经本院传唤被告郝斌陈述：被告郝斌系其雇佣管理项目租赁事宜的工作人员，被告于2016年7月26日，原告宏丰租赁站出具的哈密市××路结算清单上的签名，是双方核算之后尚欠的费用经被告王庆同意签字确认。再查：庭审后原告宏丰租赁站明确不要求被告郝斌承担责任。本院认为，被告南京水利公司与原告宏丰租赁站签订《财产租赁合同》，虽然被告南京水利公司抗辩认为该合同上加盖的“南京水利建筑工程有限公司”公章系虚假伪造的，但被告王庆认可该合同中“王庆”的签名系由其本人书写。结合2012年10月25日南京水利公司给王庆出具的特别授权委托书的内容，考虑到本案《财产租赁合同》签订的时间为2012年11月3日，签订合同时间在南京水利公司出具授权委托书之后，因此南京水利公司应当承担该份《财产租赁合同》所产生的法律后果，其以该份合同加盖的是假章、所盖之章与备案公章不一致为由否定该份合同效力的抗辩意见，本院不予采信。被告南京水利公司辩称案涉的石城子二级电站工地项目并非其公司项目，但结合其在（2019）新2201民初2431号案件中提交的《石城子水库二级电站厂房施工合同》内容，对其该抗辩意见本院亦不予采信。因此，双方均应按照合同约定履行各自的义务，原告按照约定向被告方提供了钢架管、十字扣件等租赁物，被告南京水利公司亦应按合同约定履行支付租金的义务。根据原告提供的被告郝斌签字确认的租赁费清单，本院依法确认被告欠付原告租金的数额为516038.73元、装卸费100元、其他费用3267.9元。关于原告主张被告返还原告架杆10150.8米、扣件5201个、蝴蝶卡318个、钢架板277块、U型卡1615个、顶丝15套，如被告不能返还照赔偿共计405994.5元的诉讼请求，根据双方合同约定的租赁物的赔偿价及丢失赔偿清单上记录的丢失物品的数量，原告的该项主张合理，本院予以支持。被告王庆抗辩认为其向原告支付了相当于租赁物资价值的押金，并将租赁物还清，但未提交相应的证据，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，应由被告方承担不利后果。被告未在合同约定的期间内付款，已构成违约，原告主张的违约金50000元未超出合同约定且不违反法律规定，本院亦予以支持。原告主张被告南京水利公司、王庆共同承担责任，因王庆系代表被告南京水利公司与其签订租赁合同，故原告请求被告南京水利公司、王庆共同承担责任不合理，本院不予支持。根据合同的相对性，应由被告南京水利公司向原告承担支付租赁费、违约金及返还租赁物或赔偿损失的责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京市水利建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告哈密市八一路宏丰租赁站租赁费516038.73元、装卸费100元、其他费用3267.9元、共计519406.63元；二、被告南京市水利建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密市八一路宏丰租赁站返还租赁物：架杆10150.8米、扣件5201个、蝴蝶卡318个、钢架板277块、U型卡1615个、顶丝15套，如不能归还则赔偿损失405994.5元；三、被告南京市水利建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告哈密市八一路宏丰租赁站违约金50000元；四、驳回原告哈密市八一路宏丰租赁站要求被告王庆承担责任的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13554元，由被告南京市水利建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审 判 长 地里拜·吾斯曼审 判 员 李  高  辉人民陪审员 杨  爱  玲二〇二〇年五月八日法官 助理 （ 韩 光 兰书 记 员 阿比达·艾赛提