浙江省绍兴市越城区人民法院执 行 裁 定 书（2020）浙0602执异33号案外人倪芹，女，1987年7月22日出生，汉族，住绍兴市越城区。申请执行人李美娟，女，1962年6月13日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人（特别授权代理）胡元长、陈珊珊，浙江越泽律师事务所律师。被执行人倪建国，男，1962年9月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。在本院执行申请执行人李美娟与被执行人倪建国民间借贷纠纷一案中，案外人倪芹提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人倪芹称，贵院在执行申请执行人李美娟与被执行人倪建国民间借贷纠纷一案［案号为（2018）浙0602民初12393号］中，于2020年3月30日查封了属于案外人所有的坐落于绍兴市越城区房地产及位于东方银座大厦01Ｚ33号车棚（以下简称涉案房地产及车棚）。虽然（2018）浙0602民初12393号民事判决已生效并申请执行，但该判决中明确需承担还款义务的被告只有倪建国，并无案外人，该判决对案外人没有法律约束力。（2018）浙0602民初12393号民事判决书，仅是判决倪建国与倪芹的房屋转让合同无效，但并没有判决案外人需要承担倪建国的还款责任。依照《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”等规定，不动产所有权的归属应以登记为准，未经登记不发生物权效力。在涉案房地产及车棚所有权仍为案外人所有的情况下，贵院对涉案房地产及车棚强制执行，没有法律依据。为此，案外人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定提出执行异议，请求贵院裁定停止对涉案房地产及车棚的执行。申请执行人李美娟称，被执行人倪建国与妻子倪春美曾购买了涉案房地产及车棚，2018年10月11日，被执行人倪建国及其妻子倪春美为逃避债务，将涉案房地产及车棚过户至案外人倪芹名下。2019年2月12日，申请执行人向贵院提起债权人撤销权之诉，并于2018年12月6日对涉案房地产及车棚进行了诉前财产保全，保全案号为（2018）浙0602财保269号。贵院经审理后作出（2019）浙0602民初222号民事判决，申请执行人不服提起上诉，绍兴市中级人民法院经审理作出（2019）浙06民终2830号民事判决，判决撤销贵院（2019）浙0602民初222号民事判决，并撤销被执行人倪建国及其妻子倪春美将其所有的座落于绍兴市越城区的房地产及将位于东方银座大厦01Ｚ33号车棚转让给倪芹的行为，该判决已生效。涉案房地产及车棚形式上虽登记在案外人倪芹名下，但根据（2019）浙06民终2830号生效民事判决，涉案房地产及车棚的权利人应为被执行人倪建国，而非案外人倪芹。综上，贵院依法查封涉案房地产及车棚合法有据，申请执行人请求依法驳回案外人的执行异议请求。本院查明，原告李美娟为与被告倪建国、倪春美民间借贷纠纷一案，于2018年12月3日向本院提起诉讼。本院经审理于2019年4月18日作出（2018）浙0602民初12393号民事判决书，判决：一、被告倪建国应于本判决生效之日起三十日内归还给原告李美娟借款本金1874311元，并支付利息（截至2015年12月5日为328840.15元，自2015年12月6日起至判决确定履行之日止按年利率24%计算）；二、驳回原告李美娟的其他诉讼请求。该判决生效后，因被告未自觉履行，根据原告申请，本院于2019年6月17日以（2019）浙0602执2957号案件立案执行。另查明，倪建国、倪春美系夫妻关系，倪芹系倪建国、倪春美女儿。倪建国、倪春美夫妻关系存续期间于2006年7月4日与绍兴市建设开发公司签订《商品房买卖合同》，约定购买坐落绍兴市越城区东方银座小区1幢205室的房产。同日，倪建国与绍兴市建设开发有限公司签订《东方银座大厦车棚认购协议书》，购买了东方银座大厦01Z33号车棚。2018年10月11日，倪建国、倪春美（甲方）与倪芹（乙方）签订《房屋转让协议》，约定：甲方将其拥有独立产权位于越城区东方银座小区1幢205室的住宅及附属23.30平方米自行车库出售给乙方。上述房产的不动产权证现已过户登记于案外人倪芹名下，权证号为浙（2018）绍兴市不动产权第0049568号。为此，原告李美娟向本院另对倪建国、倪春美、倪芹提起债权人撤销权诉讼，诉请判令：1、撤销被告倪建国、倪春美将其所有的座落于绍兴市越城区的房地产及将位于东方银座大厦01Ｚ33号车棚低价转让给被告倪芹的民事行为；2、三被告承担原告因行使撤销权而支出的律师代理费76000元；3、本案诉讼费由三被告共同承担。本院于2019年1月4日立案受理后，经审理作出（2019）浙0602民初222号民事判决书，判决驳回原告李美娟的诉讼请求。李美娟对该判决不服提起上诉，绍兴市中级人民法院经审理于2019年9月18日作出（2019）浙06民终2830号生效民事判决书，判决如下：一、撤销浙江省绍兴市越城区人民法院（2019）浙0602民初222号民事判决；二、撤销倪建国、倪春美将其所有的坐落于绍兴市越城区的房地产及将位于东方银座大厦01Ｚ33号车棚转让给倪芹的行为。三、倪建国应支付李美娟为行使撤销权所支付的律师代理费56000元，倪芹应支付李美娟为行使撤销权所支付的律师代理费20000元，款项于本判决生效之日起十日内付清；四、驳回李美娟的其他诉讼请求。2020年3月30日，根据李美娟向本院提交的书面恢复执行报告及上述生效判决所确定的判项内容，本院依法作出（2019）浙0602执2957号之二执行裁定书，裁定查封倪芹名下的涉案房地产及车棚。2020年4月2日，本院依据上述执行裁定书及相应的协助执行通知书在绍兴市越城区不动产登记服务中心查封了涉案房地产。2020年4月8日，本院作出（2019）浙0602执2957号公告，内容为：原告李美娟与被告倪建国民间借贷纠纷一案，本院作出的（2018）浙0602民初12393号民事判决书已经发生法律效力。按判决书规定，倪建国应当在判决生效之日起三十日内还给原告李美娟本金1874311元，并支付利息。另本案案件受理费、财产保全费22250元由被告倪建国负担。同时绍兴市中级人民法院于2019年9月18日做出的（2019）浙06民终2830号民事判决书已经生效，撤销了倪建国、倪春美将其所有的坐落于绍兴市越城区房地产及将位于东方银座大厦01Ｚ33号车棚转让给倪芹的行为。且因被执行人倪建国尚未按（2018）浙0602民初12393号民事判决书履行。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条之规定，责令被执行人倪建国于2020年4月17日前自觉履行还款义务。逾期不履行，本院将依法对倪芹名下坐落于绍兴市越城区房地产及将位于东方银座大厦01Ｚ33号车棚进行拍卖、变卖，使用人应于2020年4月17日前腾退上述房屋或提出执行异议，逾期本院将依法强制执行，因此产生的费用由使用人承担。如对上述房产有租赁权或其他相关权利的案外人，自即日起，停止支付租金、房屋占有使用费或其他费用，并须于2020年4月17日前向本院书面申报相关权利或提出执行异议，逾期本院将在评估、拍卖中不予考虑。上述公告在涉案房地产处张贴后，案外人倪芹向本院提出书面异议，遂致本案争议发生。本院认为，坐落于绍兴市越城区房地产现虽登记于案外人倪芹名下，且倪芹也曾与倪建国签订了关于东方银座大厦01Ｚ33号车棚的转让协议，但生效的（2019）浙06民终2830号民事判决书已判决撤销了倪建国、倪春美将其所有的上述房地产及车棚转让给倪芹的行为。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。据此，案外人倪芹已丧失了取得涉案房地产及车棚所有权的合法依据，依法应将上述房地产及车棚返还给倪建国、倪春美，涉案房地产及车棚仍应认定为倪建国、倪春美的夫妻共同财产。现被执行人倪建国至今未清偿（2018）浙0602民初12393号民事判决书确定的义务，本院在执行中依法查封并处置涉案房地产及车棚，于法有据，对案外人之执行异议，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国民法总则》第一百五十五条、第一百五十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，裁定如下：驳回案外人倪芹的执行异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 张 剑审判员 马浩轩审判员 董建敏二〇二〇年五月二十五日书记员 俞聪聪本案援引的相关法律和规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法总则》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。