湖南省长沙市岳麓区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0104执异64号案外人杨晓溪，女，1987年2月26日出生，汉族，住长沙市岳麓区。申请执行人黄朝霞，女，1986年7月11日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。委托代理人黄飞彬，湖南人和律师事务所律师。被执行人刘怀成，男，1986年1月4日出生，汉族，住长沙市岳麓区。本院在执行申请执行人黄朝霞与被执行人刘怀成民间借贷纠纷一案中，查封了被执行人刘怀成与案外人杨晓溪名下的位于长沙市岳麓区（下称涉案房屋），案外人杨晓溪提出异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，举行了听证，案外人杨晓溪、申请执行人黄朝霞的委托代理人黄飞彬到庭参加了听证，现已审查终结。案外人杨晓溪异议称：2018年5月30日，本人与刘怀成在岳麓区民政局协议离婚，离婚协议书约定：涉案房屋归本人所有，刘怀成约定配合过户。2018年8月以后，黄朝霞与刘怀成之间发生金钱往来，2019年8月9日，黄朝霞在岳麓区人民法院起诉刘怀成，追加本人为被告后，后又撤回对本人的起诉，在本人不知情的情况下，与刘怀成达成调解书，约定未还清欠款之前，刘怀成不得申请解除对涉案房屋50%份额的查封。本人认为从离婚协议约定之日起，涉案房屋已经由两人共有变为归本人所有，没有过户的原因是刘怀成没有履行离婚协议，且离婚协议的时间早于黄朝霞借钱给刘怀成的时间，本人于2020年2月25日，在贵院起诉刘怀成离婚后财产纠纷，（2020）湘0104民初2985号民事调解书约定该房屋归异议人所有，刘怀成约定配合本人办理过户手续。本人离婚后独自抚养两个小孩，与父母5人居住在该房屋内，如果拍卖该房屋，将严重影响一家5人的生存问题。请求法院解除对涉案房屋的查封，停止对该房屋采取强制执行措施。申请执行人黄朝霞称：异议人杨晓溪与刘怀成系假离婚，目的是为了恶意逃债，从两人的离婚协议看出，财产的分配对女方有利，协议约定：“男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方承担。如男方没有及时协助女方办理相关手续，男方应当承担违约责任，并赔偿女方的损失。”异议人与被执行人达成的协议仅对其双方有约束力，由于涉案房产没有办理过户手续，且刘怀成在法院的调解书中也认可在欠款未归还之前，不得申请解除对其所有的50%份额的冻结。异议人杨晓溪怠于行使权力，人民法院在审查不动产归属时应当以不动产登记为判断基础，与刘怀成的调解书在前，冻结在前，而杨晓溪与刘怀成的调解在后，且当时本人已经申请查封冻结了涉案房屋。所以请求法院驳回异议人的请求。本院查明：原告黄朝霞诉被告刘怀成民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月9日以（2019）湘0104民初11323号民事调解书确定：1、原告黄朝霞与被告刘怀成确认借款本金为917159元，利息按年利率8%计算至本金清偿之日，律师费用为22050元，受理费为6586元，财产保全费为5000元，保全担保费为1875元，被告刘怀成自愿偿还上述款项；2、被告刘怀成于2019年10月15日前偿还原告黄朝霞110000元（优先偿还律师费、受理费、财产保全费、保全担保费、计算至2019年10月15日止的利息12000元），于2019年10月31日前偿还原告黄朝霞40000元，剩余本金合计814670元自2019年11月起于每月月底前还款25000元，还款36期，息随本清；3、在上述款项未清偿完毕前，被告刘怀成不得申请解除对位于房屋所占50%份额的查封；4、如果被告刘怀成未按上述还款期限履行还款义务，则被告刘怀成需一次性偿还所有款项并按剩余应还总金额的30%计付违约金，且原告黄朝霞可直接向法院申请强制执行；5、原告黄朝霞自愿放弃其他诉讼请求。该案在诉讼过程中，原告黄朝霞申请保全，查封冻结了登记在被告刘怀成名下的涉案房屋的50%的产权。该借贷纠纷诉讼中，原告诉称：2018年7月份，被告刘怀成以资金周转需要为由向原告借款。在该案件中，黄朝霞起诉了杨晓溪，后撤回了对杨晓溪的起诉。因被告刘怀成没有履行生效判决书所确定的义务，原告黄朝霞于2020年1月16日向本院申请强制执行。尚未对涉案房屋启动评估拍卖程序。另查明：2020年3月17日，杨晓溪以离婚后财产纠纷为由在本院起诉刘怀成，1、双方一致确认，截至2020年4月1日，被告刘怀成尚欠原告杨晓溪离婚协议约定的款项1163000元；2、被告刘怀成应于2020年6月30日支付原告杨晓溪263000元、自2020年7月至2023年6月止每月28日前（分36次）支付25000元（共计900000元）给原告，以上二项共计1163000元，支付至原告指定账户（户名：杨晓溪，开户行：中国银行长沙市湖南大学支行账号：62×××63）；3、如被告刘怀成有任意一期未按照上述约定按时足额还款，则原告杨晓溪有权就全部未付款项向人民法院申请强制执行；4、被告刘怀成于2020年7月15日前配合原告杨晓溪办理原登记在原、被告双方名下的位于长沙市岳麓区的房产过户手续，办理房产过户产生的各项费用由原告杨晓溪承担；案件受理费减半收取8984元，由原告杨晓溪自愿负担。再查明：2018年5月30日，杨晓溪与刘怀成在岳麓区民政局协议离婚，双方签订的离婚协议约定：“1、存款双方在各自名下的银行账户存款均分；2、房屋：婚后共同出资购买的长沙市岳麓区房屋归女方所有，剩余贷款24万元由女方偿还。男方必须配合女方办理变更的一切手续，过户费用由女方承担。如果男方没有按时协助女方办理相关手续，男方应当承担违约责任，并赔偿女方损失；3、汽车：车牌为湘Ａ×××××小车一辆，归男方所有；4、其他财产：协议购房指标一套，预付定金16.8万元，归男方所有，由男方补偿女方16.8万元，所有权交给男方。夫妻关系存续期间，男方为夫妻共同生活而进行的项目投资所产生的利润和本金、公司待付款、医院待支付货款共计180万元，按一比一均分。分割方式为签订协议一年内，男方将90万元现金交予女方。夫妻共同债务的处理，在彼此知晓的情况下，各自名下的信用卡、支付宝欠款及各类商业贷款由各自偿还；在乙方不知情的情况下，以对方名义的贷款，由实际实施贷款方进行归还。”本院认为：申请执行人黄朝霞与被执行人刘怀成之间的借贷关系发生在异议人杨晓溪与被执行人刘怀成离婚之后，刘怀成与杨晓溪之间的离婚协议已经约定涉案房屋归杨晓溪所有，申请执行人黄朝霞并没有证据表明其主张的杨晓溪与刘怀成存在恶意串通的骗取其财产的行为，黄朝霞与刘怀成之间达成的民事调解书约定的债务未清偿完毕前，被执行人刘怀成不得申请解除对涉案房屋50%份额的查封，该条款不能限制杨晓溪作为案外人主张权利，未能办理产权过户手续的责任并不能归结于异议人杨晓溪的过错。综上，异议人杨晓溪提出异议请求的理由成立。被执行人刘怀成约定尽快主动履行对申请执行人黄朝霞的还款承诺。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）款之规定，裁定如下：解除对登记在被执行人刘怀成名下位于长沙市岳麓区房屋所占50%份额的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 熊 瑛审判员 杨立辉审判员 刘翰旻二〇二〇年五月二十八日书记员 陈 敏附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。