四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1523民初660号 原告：中国农业银行股份有限公司江安县支行，住所地：四川省江安县江安镇竹都大道西段1号。统一社会信用代码：91511523X21286079Y。 负责人：易东，行长。 委托诉讼代理人：李廷，该行员工。 被告：黄世齐，男，1962年5月20日出生，汉族，务农，住四川省江安县。 被告：赖显容，女，1964年9月9日出生，汉族，务农，住四川省江安县。 原告中国农业银行股份有限公司江安县支行(以下简称中国农业银行江安支行)与被告黄世齐、赖显容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行江安支行的委托诉讼代理人李廷及被告黄世齐、赖显容到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行江安支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告黄世齐、赖显容偿还截止2020年1月2日的贷款本金499565.73元及贷款利息5737.37元，贷款本息合计人民币505303.1元，以及至贷款还清之日止的贷款本金及利息；2、判令原告对黄世齐、赖显容位于江安县底蓬镇竹风广场13号江房权证字第××号、01××21号房地产享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月15日，被告黄世齐因办养牛场购买引种及购进饲料等生产需要向农行申请农村个人生产经营贷款，于2018年5月18日签订《农户贷款借款合同》，合同编号：5102012080087666；同日签订《中国农业银行股份有限公司最高金额担保个人借款合同》，借款期限三年，即从2018年5月18日至2021年5月17日，自助循环贷款，贷款金额最高伍拾万元，单笔借款最长不超过12年月；执行利率按照借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.35%为基础，上浮百分之四十，即执行年利率6.09%；该贷款黄世齐、赖显容位于江安县底蓬镇竹风广场13号江房权证字第××号、01××21号，建筑面积442.88平方米商住地的房地产作抵押；并于2018年5月22日办理了江安县不动产登记证明，川（2018）江安县不动产第0003002号、川（2018）江安县不动产权第××号、川（2018）江安县不动产权第××号；合同签订后，黄世齐于2018年5月18日贷款50万元，期限一年，于2019年5月18日贷款到期。从2019年5月19日起，被告开始拖欠贷款，至今未履行还款义务。原告认为，原、被告在真实意思表示下签订的《农户贷款借款合同》、《中国农业银行股份有限公司最高金额担保个人借款合同》，抵押合同合法有效。原告按合同约定向借款人发放了农村个人生产经营贷款，贷款到期后被告未按合同约定履行还款义务，借款人的行为已构成了合同的违约。根据借款合同的约定，原告有权要求在贷款逾期之日起按预期执行利率即9.135%计收罚息。并对抵押物的处置价款享有优先受偿权。综上所述，为保护原告的合法权益，特诉至法院，请支持原告的诉讼请求。 被告黄世齐、赖显容辩称，二被告系夫妻关系。原告所述欠款本金和利息属实，因夕佳山镇政府的原因，造成没有投产，被告现在资金困难，需要找政府维权，希望原告能缓一缓。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告法人身份证明书、授权委托书、法定代表人身份说明书、委托人身份证、金融许可证、营业执照、员工身份证明书、两被告身份证、户口薄、结婚证复印件、被告农村个人生产经营贷款业务申请表、农村个人生产经营贷款业务调查表、农户财务状况简表、建设项目环境影响登记表、营业执照、证明、同意房产抵押承诺书、共同债务人承诺书、贷款用途申明书、个人贷款谈话笔录、农户贷款借款合同、最高额担保个人借款合同、个人借款凭证、贷款发放通知书、三农贷款审批通知书、个人贷款资金支付授权委托书、江房权证、土地使用证、不动产权证、不动产登记证明、不动产权抵押清单、抵押物情况说明、欠本息明细。被告黄世齐、赖显容未提供证据，本院对上述证据依法予以确认并作为认定本案事实的依据。经审理，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2018年5月15日，二被告因办养牛场购买引种及购进饲料等生产资金不足，向原告申请贷款。于2018年5月18日签订《农户贷款借款合同》，合同编号：5102012080087666；同日签订《中国农业银行股份有限公司最高金额担保个人借款合同》，贷款金额伍拾万元，借款期限从2018年5月18日起至2021年5月17日，自助循环贷款，单笔借款最长不超过1年；借款执行浮动利率，执行利率按照借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.35%为基础，上浮40%，即执行年利率6.09%，罚息计算方式按执行利率上浮50%计算，按月结息；该贷款以登记在被告黄世齐名下位于江安县房屋（江房权证字第××号，建筑面积233.07ｍ2、江房权证字第××号,建筑面积209.81ｍ2；国有土地使用权证：江国用2009第××号）作抵押；另查明，该两套房屋于2017年5月22日重新办理不动产权证，且均登记在被告黄世齐、赖显容夫妻名下，不动产权证号分别为川（2018）江安县不动产权第××号、川（2018）江安县不动产权第××号。原、被告于2018年5月22日就该两套房屋办理了抵押登记【不动产登记证明号：川（2018）江安县不动产证明第0003007号】，合同签订后，原告依照约定发放了贷款500000元，期限一年，于2019年5月18日贷款到期。从2019年5月19日起，被告开始拖欠贷款本息，至今未履行还款义务。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护，原、被告签订的《农户贷款借款合同》、《中国农业银行股份有限公司最高金额担保个人借款合同》、系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。依照《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释（二）》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，被告黄世齐与被告赖显容系夫妻关系，二被告共同向原告申请借款，且借款用途用于办养牛场购买引种及购进饲料等生产经营，故本院依法确定本案借款系夫妻共同债务。对于本案原告请求二被告归还借款本金499565.73元及截止于2020年1月2日拖欠的利息5737.37元，并支付自2020年1月3日起至本金清偿之日止按年利率6.09%上浮50%即9.135%计算的利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告请求在处置抵押财产的价款中优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款：“依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释（二）》第二十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告黄世齐、赖显容在本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司江安县支行截止2020年1月2日借款本金人民币499565.73元及贷款利息5737.37元，并支付自2020年1月3日起按年利率6.09%上浮50%即9.135%计算至本金清偿之日止的利息、罚息。 二、原告中国农业银行股份有限公司江安县支行对登记在被告黄世齐、赖显容名下位于江安县房屋【（2018）江安县不动产权第0003769号、川（2018）江安县不动产权第××号】享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4427元（已减半收取），由被告黄世齐、赖显容负担。此款原告已预交，二被告在支付上述款项时一并向原告中国农业银行股份有限公司江安县支行支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  曾学琴 二〇二〇年五月七日 书记员  林 琴