湖南省绥宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0527民初56号原告：中国建设银行股份有限公司绥宁支行。负责人：陈赛君，该行行长。委托诉讼代理人：张卫，男，该支行客户经理。被告：王旋，男，1984年10月3日出生，汉族。被告：肖杨，女，1988年6月29日出生，苗族。原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行与被告王旋、肖杨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日受理后，依法由审判员李锡政适用简易程序进行独任审理。于2020年5月7日公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行的负责人陈赛君及其委托诉讼代理人张卫，被告王旋到庭参加诉讼，被告肖杨经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王旋归还原告贷款本金400000.00元及相应利息（利息包括罚息和复利，按合同约定利率计算至实际还款之日止，截止2019年11月6日已欠利息累计54224.22元）；2、判令被告肖杨对王旋《中国建设银行个人助业借款合同》项下的债务承担连带清偿责任。3、判令原告对王旋、肖杨的抵押物处置所得价款享有优先受偿权。4、由被告承担诉讼、执行等一切相关费用。事实与理由：2017年12月27日，被告王旋向原告申请个人助业贷款，原告与被告王旋签订了编号为430650012-9430-20172597126的《中国建设银行个人助业借款合同》，约定用登记在王旋名下的位于绥宁县住宅（房产证号：绥房权证长铺镇字第××号、土地证号：绥国用（2013）第00767）向原告抵押，并办理了抵押登记手续（抵押权证号：湘（2017）绥宁县不动产证明第0000549号），贷款400000元，期限为两年，按年循环支用，到期还本付息，贷款利率为基准利率水平上上调30%；借款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%；其配偶肖杨向原告出具了无条件承担连带还款责任承诺书，按照约定原告于2018年1月2日向被告发放贷款40万元。由于被告未按合同约定按时还款，被告已经构成违约，经原告多次催收后拒不归还贷款。截止2019年11月6日，王旋欠原告贷款本金400000.00元及相应利息54224.22元（拖欠利息按合同预定利率计算至实际还款之日止）。被告王旋口头辩称，对原告诉状陈述的事实没有意见，目前没有能力偿还，希望与原告协商解决，分期分批偿还。被告肖杨未予答辩。经审理查明，2017年12月27日，被告王旋向原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行申请个人助业贷款，原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行与被告王旋签订了合同编号为430650012-9430-20172597126的《中国建设银行个人助业借款合同》和《个人助业借款最高额抵押合同》，约定用登记在王旋名下的位于绥宁县301、401、501等3套住宅（房产证号：绥房权证长铺镇字第××号、土地证号：绥国用（2013）第00767号）向原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行抵押，并办理了抵押登记手续（抵押权证号：湘（2017）绥宁县不动产证明第0000549号），贷款400000元，期限为两年，按年循环支用，到期还本付息，贷款利率为基准利率水平上上调30%；借款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。王旋之妻肖杨向原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行出具了无条件承担连带还款责任承诺书，按照约定原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行于2018年1月2日向被告王旋发放贷款400000元。被告王旋自贷款之后，至今没有偿还原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行的贷款本金和利息，经原告多次催收仍不归还。截止2019年11月6日，被告王旋欠原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行贷款本金400000元及相应利息54224.22元。本院认为，被告王旋向原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行400000元，双方签订了《中国建设银行个人助业借款合同》和《个人助业借款最高额抵押合同》，之后中国建设银行股份有限公司绥宁支行向王旋发放贷款400000元，原、被告双方债权债务关系清楚，被告王旋没有按照合同约定按年循环支用，到期还本付息的约定，其行为已构成违约，应当承担偿还借款本金和支付相关利息的违约责任。被告肖杨自愿向原告承诺对王旋的贷款本息承担连带责任保证，被告肖杨应对王旋在中国建设银行股份有限公司绥宁支行的贷款本息承担连带责任。所以，原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行请求被告王旋、肖杨连带偿还贷款本金及相关利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王旋、肖杨自愿以登记在王旋名下的位于绥宁县301、401、501等3套住宅作为贷款的抵押担保，并进行了抵押登记，原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行对被告王旋、肖杨抵押担保财产的处置价款享有优先受偿权。被告肖杨经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王旋、肖杨在本判决生效后10日内连带清偿原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行贷款本金40万元及其利息（利息按照合同约定的利率，从2018年1月2日起计算至贷款本金还清之日止）。二、原告中国建设银行股份有限公司绥宁支行对被告王旋、肖杨位于绥宁县住宅（房产证号：绥房权证长铺镇字第××号、土地证号：绥国用（2013）第00767号）的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8104元，减半收取4057元，由被告王旋、肖杨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  李锡政二〇二〇年五月七日代理书记员  罗紫瑜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。