浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0902民初764号 原告：浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司临城支行。 负责人：安凯，行长。 委托诉讼代理人：俞懿倍，女，系公司职工。 委托诉讼代理人：胡雯波，女，系公司职工。 被告：舟山鼎盛食品有限公司。 法定代表人：孙琪，执行董事。 被告：孙琪。 被告：石红艳。 原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司临城支行（以下简称海洋农商银行）与被告舟山鼎盛食品有限公司、孙琪、石红艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海洋农商银行的委托诉讼代理人俞懿倍到庭参加了诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 海洋农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告舟山鼎盛食品有限公司归还原告借款本金4000000元，利息（含复息，暂计至2020年3月22日）77896.72元，并支付上述借款本息自2020年3月23日起至借款本息还清之日止按年利率8.46%计算的罚息及复息；2.拍卖、变卖被告孙琪、石红艳名下三处房产及其土地使用权：（1）被告孙琪名下位于定海区临城街道定沈路586号建设大厦Ｄ座903室的房产及其土地使用权（房产证号：舟房权证定字第××号、土地证号：定国用2015第0206389号）；（2）被告孙琪名下位于普陀区的房产及其土地使用权（房产证号：舟房权证沈字第××号、土地证号：舟山市普陀区国用2002字自第1-3011号）；（3）被告孙琪、石红艳名下位于定海区的房产及土地使用权（房产证号：舟房权证定字第××号、土地证号：舟国用2009第0202389号）所得价款优先清偿原告的上述第一项债权；3.判令被告孙琪、石红艳对被告舟山鼎盛食品有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任。 事实和理由：2019年10月16日，被告孙琪、石红艳分别与原告签订保证函、《最高额抵押合同》，自愿为被告舟山鼎盛食品有限公司的借款提供担保，具体如下： 1.2019年10月16日，被告孙琪、石红艳向原告出具保证函，自愿为被告舟山鼎盛食品有限公司在2019年10月16日至2024年10月15日期间内最高融资限额人民币640万元的所有融资债权提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本金、利息（含罚息、复息等）和实现债权的费用，保证期间为二年； 2.同日，被告孙琪与原告签订9811320190002701号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于定海区临城街道定沈路586号建设大厦D座903室的房产及其土地使用权，在109万元最高限额内对被告舟山鼎盛食品有限公司自2019年10月16日至2024年10月15日期间的贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息（含罚息、复息）和实现债权的费用等。双方于2019年10月17日办理了抵押登记手续（权证号：浙2019舟山市不动产证明第0009192号）； 3.同日，被告孙琪与原告签订9811320190002702号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于普陀区的房产及其土地使用权，在97万元最高限额内对被告舟山鼎盛食品有限公司自2019年10月16日至2024年10月15日期间的贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息（含罚息、复息）和实现债权的费用等。双方于2019年10月17日办理了抵押登记手续（权证号：浙2019普陀区不动产证明第0012213号）； 4.同日，被告孙琪、石红艳与原告签订9811320190002703号《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于定海区的房产及其土地使用权，在384万元最高限额内对被告舟山鼎盛食品有限公司自2019年10月16日至2024年10月15日期间的贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息（含罚息、复息）和实现债权的费用等。双方于2019年10月17日办理了抵押登记手续（权证号：浙2019舟山市不动产证明第0009184号）。 上述合同签订后，被告舟山鼎盛食品有限公司因归还借款所需于2019年10月17日向原告申请贷款400万元。同日，原告与被告舟山鼎盛食品有限公司签订9811120190027478《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为人民币400万元，借款期限自2019年10月17日起至2020年10月16日止，具体放款日期、到期日以借款借据约定为准；借款利率以合同生效日前一日已公布的最近一期1年期LPR加144基点确定，具体以借款借据为准（即年利率5.64%）；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；未按约归还借款利息的，原告有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本息及费用。 后，原告按约于2019年10月18日向被告舟山鼎盛食品有限公司发放了贷款400万元，借款借据约定：借款期限自2019年10月18日至2020年10月16日，借款利率为年利率5.64%。但被告收到贷款后仅按约支付借款至2019年11月20日，自2019年11月21日起未按约支付利息，经原告多次催讨无果。故原告于2020年2月17日向被告舟山鼎盛食品有限公司、孙琪、石红艳发出提前收回贷款通知书，宣布上述贷款提前到期，要求被告舟山鼎盛食品有限公司、孙琪、石红艳归还全部贷款本息，快件于2020年2月18日被签收。截至2020年3月22日，被告舟山鼎盛食品有限公司尚欠原告借款本金400万元，利息（含复息）77896.72元。 三被告未答辩，也未举证。 原告围绕诉讼请求提交了以下证据：借款申请书、编号为9811120190027478的《流动资金借款合同》、保证函、编号为9811320190002701、9811320190002702、9811320190002703的《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房产证、土地证、不动产登记证明、借款借据、《贷款提前到期通知书》、快递寄件记录、快递记录截屏、利息计算表。三被告未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本院经审查，原告提交的上述证据可以支持其主张的事实及诉讼请求，故本院对上述证据予以确认。本院认定事实与原告诉请基本一致。另查明，原告与孙琪、石红艳分别签订的三份《最高额抵押合同》所担保的债权分别为最高额109万元、97万元及384万元本金及其对应的利息（含罚息、复息）和实现债权的费用等。截至2020年3月22日，被告尚欠原告借款期内利息为77053.33元。 本院认为：原告海洋农商银行与被告舟山鼎盛食品有限公司、孙琪、石红艳签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及被告孙琪、石红艳出具的保证函，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告舟山鼎盛食品有限公司未按约付息，已构成违约。原告有权按合同约定提前解除合同，并要求被告舟山鼎盛食品有限公司偿还全部借款本息，并承担相应违约责任，原告向被告发送的《贷款提前到期通知书》快递妥投之日为2020年2月18日。现原告将还款日期届满之日确定为2020年3月22日，此有利于被告，本院予以确认。故对于原告要求被告舟山鼎盛食品有限公司归还还本付息的诉请，本院予以支持。被告孙琪、石红艳分别以其名下的不动产为被告舟山鼎盛食品有限公司的案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的案涉债权有权在拍卖、变卖案涉抵押财产所得价款中按抵押顺位优先受偿。被告孙琪、石红艳自愿为舟山鼎盛食品有限公司在原告处形成的本金数额不超过640万元的债务提供担保，原告在保证期间内向保证人主张权利，故对原告要求被告孙琪、石红艳承担连带清偿责任的诉请，本院亦予以支持。三被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舟山鼎盛食品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司临城支行借款本金4000000元，支付至2020年3月22日止的利息（含复息）77896.72元，并支付自2020年3月23日起至借款清偿日止按年利率8.46%计算的罚息及复息（罚息以借款本金4000000元为基数；复息以期内利息77053.33元为基数）； 二、原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司临城支行的上述第一项债权（以本金1090000元及相应利息为限）在拍卖、变卖被告孙琪所有的坐落于舟山市定海区临城街道定沈路586号建设大厦Ｄ座903室的不动产（权证号：舟房权证定字第××号、土地证号：定国用2015第0206389号）所得价款按抵押顺位优先受偿； 三、原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司临城支行的上述第一项债权（以本金970000元及相应利息为限）在拍卖、变卖被告孙琪所有的坐落于舟山市普陀区的不动产（权证号：舟房权证普沈字第××号、土地证号：舟山市普陀区国用2002第1-3011号）所得价款按抵押顺位优先受偿； 四、原告浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司临城支行的上述第一项债权（以本金3840000元及相应利息为限）在拍卖、变卖被告孙琪、石红艳所有的坐落于舟山市定海区的不动产（权证号：舟房权证定字第××号、土地证号：舟国用2009第0202389号）所得价款按抵押顺位优先受偿； 五、被告孙琪、石红艳对被告舟山鼎盛食品有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任（以本金6400000元及相应利息为限）； 六、被告孙琪、石红艳承担保证责任后，有权就承担部分向被告舟山鼎盛食品有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取19711.5元，由被告舟山鼎盛食品有限公司、孙琪、石红艳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审判员 叶 茜 二〇二〇年五月十一日 书记员 朱麟如