杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0112民初1070号 原告：浙江临安农村商业银行股份有限公司，住所地杭州市临安区锦城街道城中街442号，统一社会信用代码913301851437582064。 法定代表人：张勇，该公司董事长。 委托代理人：胡校红，男，1986年6月29日出生，汉族，杭州市人，住杭州市临安区，该公司员工。 被告：邵林春，男，1980年2月5日出生，汉族，杭州市人，住杭州市临安区。 被告：徐丽萍，女，1984年2月20日出生，汉族，杭州市人，住杭州市临安区。 原告浙江临安农村商业银行股份有限公司为与被告邵林春、徐丽萍金融借款合同纠纷一案，于2020年4月7日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员郑洪志适用简易程序于2020年5月6日公开开庭进行了审理。原告浙江临安农村商业银行股份有限公司的委托代理人胡校红到庭参加诉讼，被告邵林春、徐丽萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙江临安农村商业银行股份有限公司起诉称：2018年11月28日，浙江临安农村商业银行股份有限公司龙岗支行与被告邵林春、徐丽萍签订了一份最高额抵押合同，约定以其共有的位于临安区林语山庄5（5幢402）房产为被告邵林春自2018年11月28日至2021年11月20日期间最高融资限额101万元提供最高额抵押担保。浙江临安农村商业银行股份有限公司龙岗支行分别于2018年11月30日、2019年5月7日签订了两份《个人借款合同》，并依约于2018年11月30日、2019年5月7日分别发放贷款400000元、300000元。《个人借款合同》约定借款月利率分别为6.075‰、5.775‰，借款到期日分别为2019年11月20日、2020年5月7日，到期还本，按季结息，合同同时约定若借款人未按约支付利息，贷款人有权提前收回未到期的借款。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告邵林春立即偿还借款本金699467.5元，支付借款利息（含逾期罚息、复息）9549.42元（计算到2019年11月27日止，之后至款项付清日的利息按合同约定利率继续计付），本息合计人民币709016.92元；2、被告徐丽萍对上述借款本息的偿付承担连带清偿责任；3、原告享有以被告邵林春、徐丽萍提供抵押的浙（2018）临安区不动产证明第0023950号不动产登记证明项下的抵押不动产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得款项优先受偿的权利；4、本案的受理费用由被告承担。 为证明上述诉称事实，原告向本院提供了如下证据： 证据一、个人借款合同复印件2份（与原件核对一致，原件取回），用以证明原告与被告邵林春分别于2018年11月30日、2019年5月7日签订借款合同并对借款的利息等权利义务进行约定的事实。 证据二、最高额抵押合同复印件1份（与原件核对一致，原件取回），用以证明被告邵林春、徐丽萍向原告的借款提供最高额抵押担保的事实。 证据三、借款借据复印件2份（与原件核对一致，原件取回），用以证明原告分别于2018年11月30日、2019年5月7日发放借款400000元、300000元，借款分别于2019年11月20日、2020年5月6日到期的事实。 证据四、抵押财产清单复印件1份、不动产登记证明复印件1份（与原件核对一致，原件取回），用以证明被告邵林春、徐丽萍以其共有的位于临安区林语山庄5（5幢402）（不动产权证书号：临房权证昌化字第××号）的房地产提供最高额抵押，并已办理抵押登记手续的事实。 证据五、浙江农信综合柜面业务系统屏幕打印件2份，用以证明被告邵林春尚欠借款本金699467.5元及暂计算至2019年11月27日止的利息9549.42元的事实。 被告邵林春、徐丽萍在法定期限内未作答辩，亦未向本院提供证据。 对原告提供的证据，本院经审查后认为，其符合有效证据的形式要件，与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认。被告邵林春、徐丽萍无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。 根据上述确认的有效证据和当事人的当庭陈述，本院认定本案事实与原告诉称一致。 本院认为：被告邵林春、徐丽萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩的权利，并不影响本案的审理。被告邵林春与原告存在金融借款合同关系，被告邵林春与原告签订的两份《个人借款合同》及被告邵林春、徐丽萍与原告签订的《最高额抵押合同》均系依法成立的合同，并且不违反法律及行政法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。被告邵林春尚欠原告借款本金699467.5元及相应的利息，有原告提供的借款合同等证据在案加以佐证，事实清楚，证据充分。被告邵林春未能按时归还借款，损害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。被告邵林春、徐丽萍以其名下共有的位于临安区林语山庄5幢402的房地产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押的意思表示明确，手续合法完备，因此原告对上述抵押物在处置后所得款项依法享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵林春应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江临安农村商业银行股份有限公司借款本金699467.50元，并支付利息9549.42元（利息计算至2019年11月27日，此后的利息仍按合同的约定计付至款项还清日止）。 二、原告浙江临安农村商业银行股份有限公司对被告邵林春、徐丽萍名下共有的位于临安区林语山庄5幢402的房地产（产权证号：临房权证昌化字第××号）在折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告江临安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果被告邵林春、徐丽萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5445元（已减半收取），财产保全申请费4220元，合计9665元，由被告邵林春、徐丽萍共同负担。 原告浙江临安农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告邵林春、徐丽萍于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  郑洪志 二〇二〇年五月十五日 书记员  张 丹 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； …… 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书执行的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。