安徽省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖执复47号 复议申请人（异议人、被执行人）：周天钟，女，1979年5月21日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 申请执行人：赵军，男，1974年8月11日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被执行人：兰润年，男，1963年4月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：王春红，女，1970年10月23日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：周增亚，男，1986年7月21日出生，汉族，住湖北省黄梅县。 被执行人：周天杰，女，1981年8月1日出生，汉族，住湖北省黄梅县。 被执行人：王家银，男，1974年3月3日出生，汉族，安徽创元人置业有限公司董事长。 被执行人：兰杰，男，1969年8月18日出生，汉族，合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司员工。 被执行人：沈文兵，男，1967年7月16日出生，汉族，住湖北省黄梅县。 被执行人：安徽蓝实工业玻璃股份有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区桃花工业园锦绣大道，组织机构代码77283079-2。 法定代表人：兰润年，该公司董事长。 被执行人：安徽蓝翔节能玻璃股份有限公司，住所地安徽省六安市经济技术开发区经三北路，组织机构代码68209062-0。 法定代表人：兰润年，该公司董事长。 被执行人：蓝氏特种玻璃有限责任公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区桃花工业园锦绣大道，组织机构代码71102393-8。 法定代表人：兰润年，该公司董事长。 被执行人：安徽运诚贸易有限公司，住所地安徽省合肥市濉溪路2号（神马工业园内），组织机构代码74892385X。 法定代表人：沈文兵，该公司董事长。 被执行人：凤阳县长发矿业有限公司，住所地安徽省凤阳县周圩乡陡岭西，组织机构代码760801206。 法定代表人：兰杰，该公司董事长。 被执行人：安徽创元人置业有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区桃花工业园锦绣大道，组织机构代码68686976-2。 法定代表人：王家银，该公司董事长。 复议申请人周天钟不服安徽省合肥市中级人民法院（2020）皖01执异49号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 合肥市中级人民法院查明，原告赵军与兰润年、王春红、周增亚、周天钟、周天杰、兰杰、沈文兵、合肥蓝实工业玻璃股份有限公司、安徽蓝翔节能玻璃股份有限公司、合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司、安徽运诚贸易有限公司、凤阳县长发矿业有限公司、安徽创元人置业有限公司借款合同纠纷一案，该院于2012年11月21日作出（2012）合民一初字第00165号民事判决，判决主文为：一、被告兰润年、王春红于本判决生效后十五日内偿还原告赵军借款本金700万元、利息47.6万元和逾期还款的利息、罚息及违约金（自2012年1月3日起以本金700万元，并按同期同类贷款利率4倍计算至款清息止）；二、被告兰润年以其所有的安徽蓝实工业玻璃股份有限公司1800万元股权对上述债务承担质押担保责任，即赵军有权就该股权变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；三、被告周增亚、周天钟、周天杰、王家银、兰杰、沈文兵、安徽蓝实工业玻璃股份有限公司、安徽蓝翔节能玻璃股份有限公司、合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司、安徽创元人置业有限公司、安徽运城贸易有限公司、凤阳县长发矿业有限公司对上述还款承担连带清偿责任；四、驳回原告赵军其他诉讼请求。判决生效后，合肥市中级人民法院根据赵军的申请，于2013年3月15日立案执行，于同年4月8日作出（2013）合执字第00161号执行裁定，冻结被执行人兰润年、王春红、兰杰、周天杰、周天钟的7613894元款项或查封相应价值的其他财产，于同年4月11日向合肥市房地产管理局发出协助执行通知书，查封了被执行人周天钟名下位于合肥市滨湖世纪××室（证号：合产110158051）房产。2020年2月27日，合肥市中级人民法院作出（2013）合执字第00161号之一执行裁定，对上述房产继续查封。2020年3月13日，被执行人周天钟向该院提出执行异议申请。 合肥市中级人民法院另查明，周天钟和柯海成于2005年1月31日登记结婚，双方于2011年10月10日购买了合肥市滨湖世纪××室（证号：合产110158051）房产。2018年9月19日，二人协议离婚。 周天钟异议称：被查封的房屋是其本人及所抚养两个孩子生活所必需的唯一居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，该房屋不应被拍卖、变卖或者抵债。请求撤销（2013）合执字第00161号之一执行裁定，解除对其位于合肥市滨湖世纪××室房屋的查封。 申请执行人赵军答辩称：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，在符合法定条件下，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。请求驳回异议人的异议申请。 合肥市中级人民法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，人民法院对涉案房屋可以有条件地强制执行，周天钟是被执行人，即使涉案房屋属于其及所扶养家属生活必需住房，执行法院采取查封措施亦符合法律规定，并且在确定涉案房屋具备执行条件后，可予以执行。异议人的异议理由不能成立，不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，于2020年4月7日作出（2020）皖01执异49号执行裁定，驳回异议人周天钟的异议申请。 周天钟申请复议的理由与异议理由一致，请求撤销合肥市中级人民法院（2020）皖01执异49号执行裁定，并裁定撤销合肥中院查封房屋的错误执行行为。 本院查明的事实与合肥市中级人民法院查明的事实一致。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。根据该规定，执行法院得以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。该规定对第六条“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋”进一步明确为“保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。该规定为前述第七条“保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋”的规定设置了三项排除情形，符合三项情形之一的，被执行人名下被查封的房产即不属于不得执行的“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋”，可以执行。上述规定为人民法院查封和执行被执行人名下房产提供了明确的法律依据。本案合肥市中级人民法院（2013）合执字第00161号之一执行裁定，仅裁定查封周天钟名下的房产，并未同时裁定拍卖该房产，因此本案争议的焦点是查封周天钟名下的房产是否符合法律规定。根据前述法律规定，合肥市中级人民法院裁定查封周天钟名下房产符合法律规定。综上，复议申请人周天钟的复议理由不能成立，依法不予采纳。合肥市中级人民法院（2020）皖01执异49号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人周天钟的复议申请，维持安徽省合肥市中级人民法院（2020）皖01执异49号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  黄从文 审判员  潘华武 审判员  徐大江 二〇二〇年五月十五日 法官助理李春春 书记员余圆圆