浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初1574号 原告：陈家敏，男，1940年9月29日出生，汉族，住陕西省咸阳市杨陵区。 委托诉讼代理人：王丹丹，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：陈家信，男，1934年9月21日出生，汉族，住浙江省义乌市。 原告陈家敏为与被告陈家信分家析产纠纷一案，于2020年2月20日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员金全忠适用简易程序，于2020年3月31日、4月23日公开开庭进行了审理。原告陈家敏的委托诉讼代理人王丹丹、被告陈家信到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈家敏向本院提出诉讼请求：1、依法判令确认位于义乌市不动产编号为“浙（2018）义乌市不动产权第0054248号”的系争房产中应属于原告的三分之一产权份额。2、判令被告配合原告完成产权变更登记的相关手续。事实和理由：上世纪60年代，原、被告的父亲陈兴洪曾主持分家，将位于义乌市间平分，由原告、被告、陈某1兄弟三人所有，一人一间。并拟定分家协议共三份，由陈洪兴两女陈某3、陈某2及当时的村族集体共同见证。其中北靠陈家房屋一间分于陈家信、南靠陈家房屋一间分于陈某1、中间一间分于陈家敏。当时因原告在外求学及工作，分家协议由大姐陈某2代位保管。期间，陈某1将其所有的一间房屋转让给被告。至此，被告已获得系争房产的三分之二。此后因原告长期在外，多年间，被告一直借住原告所有的一间房屋，但在后续相关土地及房屋登记时，被告在与原告协商，更未征得原告同意的情况下，将房产登记在其一人名下，事后仍刻意隐瞒相关事实。此后，被告又将争议房产分家析产给其子女。2018年10月22日，义乌市国土资源局颁发的《不动产权证书》（浙（2018）义乌市不动产权第××号）载明，房产权利人为被告，且为单独所有，权利其他状况中亦未说明情况。2019年清明节，原告回乡祭祖期间，在向楼山塘村民委员会申请开具见证证明时，被告及其子女才告知原告2018年房产登记事宜，并向村委会提交不动产权证书。现因年代久远，三份分家协议均已遗失，且因楼山塘村属于集聚区范围，不动产变更手续已暂停办理。因此，2019年4月6日，原告、被告、陈某1、陈某2、陈某3等人在义乌市廿三里街道办事处楼山塘村民委员会的见证下签署了见证证明，众人均认可系争房产的三分之一产权归属于原告。2019年10月6日，楼山塘村民委员会经调查走访，再次出具证明，证明陈洪兴曾于1967年组织分家，分家事实及结果均得到陈氏兄妹认可。此后，原告曾主动寻求被告帮助，协助其办理产权变更登记事宜，被告其部分子女均怠于履行。综上所述，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院依法判决。 被告陈家信辩称：这个房屋应该是被告的，分是分给原告的，但是原告的读书都是被告出钱培养的，所以当时原告说过这个房子是给被告的。父母亲的债务都是被告还的。 原告陈家敏为证明自己的主张，提供如下证据： 证据一、中华人民共和国不动产权证书（浙（2018）义乌市不动产权第××号）一份（复印件），证明系争房屋真实存在，且房产现仅登记在陈家信一人名下。 证据二、土地房产所有证存根一份（复印件加盖义乌市档案馆档案材料证明章），证明系争房产原为原、被告父母共同财产（祖宅），并非被告一人所有。 证据三、义乌市廿三里街道办事处楼山塘村民委员会见证证明一份，证明该房屋三分之一产权应属于陈家敏，且被告等人均认可该事实。 证据四、义乌市廿三里街道办事处楼山塘村民委员会证明一份，证明陈洪兴曾组织分家一事，且原告因此分得三分之一的房产。 证据五、黄昌文证人证言一份，证明系原分家协议代书人，证明该房屋三分之一产权应属于原告。 证据六、浙江省门牌××一份，证明被告认可该房屋产权应为原告所有。 被告陈家信质证意见：对证据一至六，真实性均无异议。被告抚养原告的钱，应该由原告向被告支付。 本院对原告提供的证据认证如下：对证据一，被告对其真实性予以认定，本院结合其他证据对其真实性予以认定；证据二，本院对其真实性予以认定；对证据三、四，本院对其关联性不予认定；对证据五，本院结合其他证据予以综合认证；对证据六，本院对其关联性不予认定。 原告陈家敏申请证人陈某1（男，1945年11月11日出生，汉族，住浙江省义乌市出庭作证，证人证实：关于那间老房子，是分给陈家敏的，18年来陈家敏或多或少有赡养过老人，爸爸死的时候安葬费也是有出过的。 原告陈家敏质证意见：对该证人证言的真实性无异议。 被告陈家信质证意见：老房子分给原告的是事实，但是赡养费是没有出过的，证人说的是不对的。 原告陈家敏申请证人陈某2（女，1930年8月1日出生，汉族，住浙江省义乌市出庭作证，证人证实：为本案房屋来的，中间那间房屋是分给陈家敏的，但是陈家敏给陈家信住一下的。 原告陈家敏质证意见：对该证人证言的真实性无异议。 被告陈家信质证意见：对该证人证言的真实性无异议。 原告陈家敏申请证人陈某3（女，1949年5月20日出生，汉族，住浙江省义乌市出庭作证，证人证实：为陈家敏房子的事情来的，三间房子，中间那间房子是分给陈家敏的，北边是陈家信的，另外那间是分给陈某1的，陈某1那间又卖给了陈家信。 原告陈家敏质证意见：对该证人证言的真实性无异议。 被告陈家信质证意见：对该证人证言的真实性无异议。 原告陈家敏申请证人金某（男，1948年6月11日出生，汉族，住浙江省义乌市出庭作证，证人证实：陈家敏的房子借给陈家信用一下，其他的也不清楚。 原告陈家敏质证意见：对该证人证言的真实性无异议。 被告陈家信质证意见：对该证人证言的真实性无异议。 对证人陈某1、陈某2、陈某3、金某的证言，本院结合其他证据予以综合认证。 被告陈家信为证明自己的主张，提供如下证据： 集体土地建设用地使用权证一份（复印件加盖义乌市国土资源局综合档案室与原件相符章），证明涉案房屋的具体平方。 原告陈家敏质证意见：对该证据真实性没有异议，现在对这份证据的034页的房屋平面图上，原告认为可以进一步确认原告主张的房屋所有权的份额进行明确。原告依据被告提交的证据，现认为原告在涉案房屋中所应享有的房屋面积应为23.1168平方米。 本院对被告提供的证据的真实性予以认定。 经审理查明：原、被告系兄弟关系。原、被告双方均认可原、被告的父亲陈兴洪于上世纪60年代曾主持分家，将位于涉案义乌市间平分，由原告、被告、陈某1兄弟三人所有，一人一间。其中北靠陈家户房屋一间分于陈家信、南靠陈家房屋一间分于陈某1、中间一间分于陈家敏。 上述房产于1991年9月办理了集体土地建设用地使用权证，权证号码为：义集建（1991）字第34538号，土地登记使用者为被告陈家信。上述房产于2018年10月22日办理了《不动产权证书》，权证号码为（浙（2018）义乌市不动产权第0054248号），登记房产权利人为被告陈家信。 本院认为，本案涉案房产已先后办理集体土地建设用地使用权证、不动产权证书，登记权利人为被告陈家信。相关行政管理部门已经将涉案房产确权给被告陈家信,故原告以涉案房产确权前的分家约为基础要求确认其具有涉案房产三分之一份额的诉请，本院不予支持。原告以具有涉案房产三分之一份额为基础的被告配合原告完成产权变更登记的相关手续的诉请，本不予支持。综上，原告陈家敏的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。被告陈家信的抗辩，合法有据，本院予以采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告陈家敏的诉讼请求。 案件受理费4400元、保全费3020元，共计7420元，由原告陈家敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 金全忠 二〇二〇年五月十九日 代书记员 黄盼蓉