营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0804民初4122号原告：王某，男，1988年3月10日出生，满族，现住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：罗鑫月，湖北驰纵律师事务所律师。被告：邵某，女，1988年5月14日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。原告王某与被告邵某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人罗鑫月到庭参加了诉讼，被告邵某经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付售房款人民币10万元。2、判令被告向原告支付离婚后原告偿还的应由被告承担的房屋贷款人民币34110元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告系夫妻关系，2016年7月22日，双方因性格不合自愿协议离婚，协议中明确约定，位于湖北省武汉市硚口区保利香槟国际7栋1单元32层4室的房屋归原被告双方所有，后××××年××月至2018年2月，原告一人实际偿还房屋贷款共计68760元，2017年12月30日，原被告与案外人张妮签订买卖合同将离婚协议书中所述房屋以人民币274.8万元售出。在扣除各项交易成本后，被告应将售房尾款180万元平分后支付90万元给原告，但被告至今仅向原告实际交付80万元。原告多次向被告催要，被告明确拒绝支付剩余款项。且双方离婚后，被告偿还的14个月的案涉房屋贷款中应由被告承担的部分，被告至今也未偿还。被告答辩称，一、原告陈述事实虚假。2016年7月22日离婚之后双方协商就位于湖北省武汉市硚口区保利香槟国际7-1-3204房屋出租，出租的租金用于涉案房屋的房贷，如租金不够偿还房贷双方平分剩余贷款，如租金超过房贷，双方平分剩余租金。但××××年××月-2018年2月王某带陌生女子同居在涉案房屋，后双方协商邵某广发银行还贷卡交付于王某，王某与该陌生女子同居在此屋子的租金直接用于还贷。二、就涉案房屋是被告婚前财产，因离婚协议协商将该房屋一半房产归于原告，就2017年12月30日邵某与张妮签订《武汉市存量房买卖合同》274.8万元，王某在婚姻期间内隐瞒欺骗债务50万元，多次要求王某提供王某农行2012年至2016年7月22日银行打款流水以及银行账号，王某均不配合，后协商房屋买卖款扣除10万元偿还婚姻期间隐瞒债务，所以被告2018年5月4日转账原告王某79.1万元，因此前纠纷和时间过长，原告起诉只有部分银行流水和债务查出，再次恳请法院要求原告配合打出2012年1月-2016年7月王某持有的农业银行流水。被告提出反诉，请求：1、依法判令被反诉人支付婚姻期间隐瞒债务30万元人民币。2、依法判令被反诉人诽谤反诉人名誉，微信朋友圈微博新电话形式公开道歉30天予以澄清。3、依法判令被反诉人赔偿反诉人精神赔偿1元并追究其法律责任。4、依法判令被反诉人归还××××年××月—2018年2月租用反诉人位于湖北省武汉市硚口区保利香槟国际7栋1单元32层4室，房屋租金为7万元人民币。5、依法判令被反诉人履行离婚协议内容，配合武汉李邵某电子商务公司股权移交，并承担3年内一直拖延股权移交造成的损失人民币1.8万元。6、本案诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人原系夫妻。2016年7月22日，双方因性格不合自愿协议离婚，在新宾满族自治县民政局签订《离婚协议书》，并办理离婚登记。但被反诉人当时诱导反诉人要等反诉人两年时间，离婚之后也跟多名亲戚朋友说过此事。所以离婚协议内容简单，被反诉人欺骗隐瞒反诉人婚姻期间的债务，离婚后协商，被反诉人答应房屋变卖之后偿还所欠债务，但到目前依然欠于咏梅、李兆太、李荣合计30万人民币不予归还。被反诉人在离婚之后以自身家庭条件差要求反诉人将离婚协议位于湖北省武汉市硚口区保利香槟国际7栋1单元32层4室判给反诉人的一半房产以每年10万，最后一年20万元人民币总计60万元卖给被反诉人，此条件和价格都低于市场行情价很多。被反诉人威胁反诉人并给其反诉人多名亲戚朋友电话如反诉人不答应被反诉人的购买条件，被反诉人将撒播谣言诽谤反诉人婚内出轨。反诉人没有答应被反诉人房屋购买要求，被反诉人用语言、微信、短信形式发给亲戚朋友说反诉人婚内出轨，诽谤侮辱反诉人。反诉人和被反诉人离婚之后协商将位于湖北省武汉市硚口区保利香槟国际7栋1单元32层4房子出租，出租后得到的租金偿还房屋贷款，如不够偿还房屋贷款双方共同承担剩余的房贷，如超出双方共同平分剩余租金。但××××年××月至2018年2月，王某领着另一位女人长期居住在保利香槟国际7-1-3204房屋，后协商邵某将邵某房屋还贷的广发银行卡交给王某，王某用还贷的钱抵用房屋租金。小区住户朋友等多人可以证实××××年××月至2018年2月王某携带陌生女人长居此屋，反诉人××××年××月至2018年2月居住在上海徐汇区。2016年7月22日离婚协议约定，武汉李邵某电子商务有限公司归邵某所有，王某从2016年至目前不肯配合邵某完成公司股权移交，造成公司闲置并产生会计报账等相关费用1.8万元人民币。以上均为事实，反诉人与被反诉人相识在大约2009年，2012年领结婚证，因反诉人家庭困难2015年10月举办婚礼，婚后反诉人和被反诉人商议2016年生孩子，就2015年反诉人将公司全权交给被反诉人接手，反诉人在家休养调理身体。被反诉人在2015年10月至2016年7月接手的公司打理一落千丈并一直沉迷游玩游戏，反诉人及反诉人家人在相识的10年内一直扶贫被反诉人。特恳请法院判如所请。经审理查明，2012年11月20日，原被告以按揭贷款方式从武汉保利金娇房地产开发有限公司购买了保利香槟国际T-1-3204号房屋，建筑面积119.67平方米，总价款1136865元，首付款346865元，其余款项向广发银行借款，户名为邵某，账号62×××78。2016年7月22日，王某与邵某在民政部门办理离婚手续。并签订了离婚协议。协议约定：双方各自名下银行卡存款各自所有，现有湖北省武汉市武汉李邵某电子商务有限公司归女方所有。位于湖北省武汉市硚口区保利香槟国际T栋1单元32层4室，面积118.25平方米归男方所有（此房变卖房款双方各得一半）。××××年××月至2018年2月，王某从其余额宝账户共向邵某广发银行尾号2278账户转款68760元，用于偿还房屋银行贷款。期间，王某一直在案涉房屋中居住。2017年12月30日，邵某通过武汉链家宏业房地产经纪有限公司与张妮签订武汉市存量房买卖合同，原、被告将其位于武汉市硚口区汉西二路保利香槟国际7栋1单元32层4室以274.8万元价格卖给张妮。2018年5月4日，被告将卖房款79.1万元转账给原告。本院所确认的上述事实，有离婚证、离婚协议书、武汉市存量房买卖合同、居间服务合同、银行卡交易明细清单、支付宝转账记录、广发银行扣款信息及当事人陈述笔录在卷为凭，业经庭审举证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告离婚时所签订的离婚协议，是双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应按协议履行。协议约定，位于武汉市硚口区汉西二路保利香槟国际7栋1单元32层4室归双方所有，此房变卖款双方各得一半。现该房屋已卖出，房屋价款274.8万元，后被告从已得购房款中给付原告79.1万元。现原告主张该房屋扣除各项交易成本后被告应将尾款180万元平分后支付90万元给原告，被告只支付80万元，要求被告将其他10万元给付原告。对此，被告答辩称经协商房屋买卖款扣除10万元偿还婚姻期间隐瞒债务后支付给原告79.1万元，但原告对被告的上述意见不予认可，被告未提供证据证明上述观点，故对被告该意见因无证据支持，本院不予采信。被告应将其他10万元房款给付原告。对于原告该诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的被告向原告支付离婚后原告偿还的应由被告承担的房屋贷款34110元的诉讼请求。原告自××××年××月至2018年2月实际偿还贷款68760元，但原告在此期间一直居住在该房屋，享受了该房屋的利益，因未对外出租，被告享受不到租金收益，也不能以租金抵顶银行借款，被告因此必然遭受一定的经济损失，原告在此房居住，如被告仍承担其个人应付的全部房屋贷款，显然有失公平，亦不符常理。因该房屋的租金数额双方无统一意见，又无其他参照可以确定，本院对该部分数额亦无法确认，也无法确认该租金损失与被告应偿还银行借款数额的多少及应返还原告的数额，故对原告该请求本院不予支持。如原告有新的证据，可另行主张权利。对于被告提出的反诉部分，因被告经本院传唤，无正当理由未到庭，本院不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告邵某于本判决生效后10日内给付原告王某10万元。二、驳回原告王某的其他诉讼请求。案件受理费2982元，由被告负担2224元，原告负担758元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员 邢 瑞二〇二〇年五月十一日书记员 杨丹凤