江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初6984号原告：夏某1，女，1961年12月21日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：李某，女，1933年10月21日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：夏某2，男，1957年2月23日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：夏某3，女，1959年8月10日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：潘某，女，1951年4月16日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：夏某4，女，1981年2月18日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。第三人：溧阳市房屋征收与补偿办公室，住所地溧阳市罗湾路8号。法定代表人：姜某，系该单位主任。委托诉讼代理人：史俊，江苏顺邦律师事务所律师。原告夏某1诉被告李某、夏某2、夏某3、潘某、夏某4继承纠纷一案，本院于2019年8月29日立案受理后，先按简易程序审理，后依法组成合议庭，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告夏某1、被告李某、夏某2、夏某3、潘某、夏某4到庭参加诉讼，第三人溧阳市房屋征收与补偿办公室经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令溧阳市房屋归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：夏德霖与被告李某系夫妻，两人共同生育夏大伦、夏某2、夏某3及原告。原溧阳市平陵中路101-2-1-401室房屋系夏德霖所有。2012年5月23日，因旧城改建，夏德霖签订了《房屋征收补偿协议书》，同意将自有的平陵中路101-2-1-401室房屋产权置换为坐落于溧阳市房屋。2015年12月9日，夏德霖去世。2017年12月16日，被告李某与原告签订《房屋赠予协议》，被告自愿将案涉房屋所有份额赠与原告。2017年12月20日，作为第一顺序继承人的夏大伦、夏某2、夏某3对于涉及案涉房屋夏德霖的份额也均作出书面的放弃继承的意思表示。另，夏大伦于2019年3月去世，潘某系夏大伦的合法妻子，双方共同生育一女儿夏某4。综上，原告认为，公民对财产的合法处分应受法律保护，现原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十五条之规定，具状贵院，请依法判决。被告李某辩称，我与老伴夏德霖共生育两子两女，分别是大儿子夏大伦、二儿子夏某2、三女儿夏某3、四女儿夏某1。现夏德霖已经去世。在老头子生病的时候，小女儿经常去医院送饭，老头子就和我商量，考虑到小女儿夏某1有个儿子要结婚，没有房屋，我和老头子决定将我们俩所有的位于溧阳市的那套房屋拆迁安置给小女儿，拆迁房屋没做好老头子就死了。后来小女儿起草了一份房屋赠与协议，我签了名，其他子女是否本人签名我不知道。将拆迁安置房屋都赠与小女儿是我和老头子的真实想法。老头子生前是邮电局职工，收入还可以，我是老师，我现在的月退休工资有7000多元。大儿子生前是供电局职工，条件还不错。老二是食品公司弄制冷的，现在也退休了，但还在外面修空调得。小女儿也退休了，条件差些。大女儿在五金公司工作，也退休了，条件还不错。我们对每个子女都是公平的。给大儿子工商银行存款40万元，给小儿子一个店面房，大女儿风格高些，但我仍决定今后将我居住的那套40多平米的房屋给大女儿。现在的拆迁安置房就给小女儿了。被告夏某2口头辩称，我不同意将拆迁安置到的溧阳市房屋给原告一人所有，父亲在世时说好那套房屋是给我的，手续也是我办理的，后来不知道怎样弄成房屋给原告了。被告夏某3口头辩称，我母亲在法庭上所作答辩是真实的，我哥哥夏某2所说也是事实。这套拆迁安置房屋原打算定在第24层的，后来由于安置房屋调低了楼层，套型也没有原来的好了，我哥哥夏某2看了没有中意，这时我父母考虑到小妹夏某1儿子结婚要用房，就决定将安置房屋赠予给夏某1。后来我们签协议时还附加了一个条件，就是小妹要将母亲赡养好。现我同意原告的诉讼请求，但还有其他房屋如果母亲去世了，原告就不能再继承了，如果今后需要原告配合签字，原告应予配合。被告潘某口头辩称，夏某3反映的情况基本属实，我同意夏某3的答辩意见。我丈夫夏大伦在协议上签字的意思是要求妹妹夏某1将母亲赡养好，他主要是为母亲考虑，由于他是家中老大，所以带头签了字。刚才母亲答辩时提到40万元给我们，该款我们还没有拿到，这是讲过而已。被告夏某4口头辩称，小姑与我们一共签订了两份协议，一份是放弃继承协议，一份是赠予协议，两份协议都是有条件的，都是要求小姑将奶奶赡养好，如果做不到这一点，无论是放弃还是赠予协议，都是无效的。第三人溧阳市房屋征收与补偿办公室辩称，溧阳市房屋属于第三人安置给夏德霖的拆迁安置房，且已具备交付条件。夏德霖去世后，上述安置房依法发生继承，原告也曾要求第三人交付安置房，因夏德霖的继承人就上述安置房的权属问题存在争议，故第三人暂未予以交付。第三人认为，该案属于原、被告家庭内部纠纷，与第三人无关。第三人愿意在上述安置房不存在权属争议的前提下，配合做好房屋的交付工作。经审理查明，夏德霖与被告李某系夫妻，双方生育四个子女，分别是长子夏大伦、次子夏某2、三女儿夏某3、四女儿夏某1。夏大伦与被告潘某系夫妻，被告夏某4系夏大伦与潘某所生女儿。夏德霖、夏大伦分别于2015年12月8日、2019年3月22日因病去世。夏德霖生前与被告李某共同拥有溧阳市平陵中路101-2-1-401号房屋一套，面积78.465平方米。2012年5月23日，夏德霖与第三人溧阳市房屋征收与补偿办公室就该房屋的拆迁签订了房屋征收补偿协议书，双方约定，第三人将位于溧阳市、建筑面积为133.37平方米的房屋安置给夏德霖。在安置房屋尚未竣工时，夏德霖因病去世。2017年12月16日，被告李某与原告夏某1签订房屋赠与协议，内容为：甲方：李某夏德霖乙方：夏某1甲方乙方为母女关系，甲方自愿将平陵中路1.1-2-1-401室产权调换房屋，赠与乙方所有，乙方自愿接受该房屋，其他三个子女均表示同意。该房屋具体状况如下：该房屋是产权置换，原房屋经溧阳市天目房地产评估咨询有限公司评估，房屋价值为伍拾玖万贰仟零柒拾陆元，置换建筑面积133.37平方米，增添面积部分费用由乙方自理。附件：房屋征收补偿协议书甲方（签章）：李某签约日期：2017.12.16.乙方（签章）：夏某1签约日期：2017.12.16.在该协议下方的“其他房屋产权同意转让人”后面夏大伦添注了“母亲归小妹夏某1扶养”字样，并签上了夏大伦的名字，标注了签字日期为2017.12.16。被告夏某2、夏某3在夏大伦签名下面签名，标注签名日期为2017.12.26。为了能够独自取得安置房屋，2017年12月20日，原告夏某1根据第三人意见又拟订了“房屋权利放弃协议”，该协议的内容为：母亲李某，长子夏大伦，次子夏某2，长女夏某3，自愿放弃继承夏德霖，李某名下原平陵中路1-1-2-1-401室产权调换房屋。在该“协议”的下方是放弃继承人夏大伦和潘某夫妇、夏某2和姜敏夫妇、夏某3和王一春夫妇，以及李某的签名及各自书写的身份证号码。2018年1月15日，被告夏某2及其妻子姜敏共同向第三人提交书面声明，该声明的主要内容为：兹有被征收人夏德霖（已故）房屋征收安置房屋，协议编号36（164），因被征收人夏德霖已故，现可以领取安置房，我是次子夏某2，签下了此房屋使用协议，房屋归小妹夏某1使用，后小妹又单独找我俩说还要签个字，并按了手印、复印了身份证，后来才知道这份协议是放弃继承人签字，我们立即要求小妹归还所签的资料，小妹说协议已作废撕毁了，昨日她又拿了此协议到（找）其它继承人签字，所以说该行为属欺诈。在此我和妻子俩郑重申明：我俩的签字、影像资料对领取安置所有的文件无效，要办理必须我俩继承到场签字留影或公证，方可有效，以维护征收人的合法权益。现溧阳市房屋已具备交付条件，因被告未能配合原告领取安置房屋手续，为此产生矛盾，原告夏某1于2019年8月29日诉来本院。审理中，本院于2019年9月26日组织双方进行了听证。听证会上，原告夏某1陈述：为什么房子是由我来继承？2014年父亲得了尿毒症，先后手术三次，住院期间我辞掉工作在医院照顾父母。2015年我儿子结婚需要买房，然后父母说把房子给我，…。当时拆迁安置需要拿出20万元补差价，其他兄弟姐妹没拿出这笔钱。夏某2选择的是店面房，不是本案讼争的房屋，…。当时关于财产的分配，我父母还和我大舅说了，大舅是见证人。被告夏某2陈述：1、原平陵中路的房子（父母）是给我的，第一次签字办手续包括拿这套房子的时候全部是我办理的，原来的安置房是2404室，因楼层较高，所以就换了一套本案诉争的房屋；2、这套房子到底归属谁，并没有书面的说明，如果这套房子要给谁的话，要按照行情作出相应的补偿。三天后即9月29日，本院询问被告夏某2是有偿放弃还是无偿放弃（指夏某2于2017年12月20日在房屋权利放弃协议上的签字）时，夏某2这样陈述：当时我父亲一共留下三套房子，其中一套就是本案诉争的房子，另外一套位于，还有一套是东大街35号-28店面屋，我母亲说东大街的店面房归我，诉争的房子归原告，但是由于本案诉争的房屋价格比较高，所以我母亲要求原告再拿出20万元补偿其他兄弟姊妹。庭审中，被告夏某2再次改称：安置房是父母赠予给我的，不同意由原告继承。被告夏某4则称，如果要补偿的话，讼争房屋原告应按现行市场价格计算。另，为减少兄妹间的矛盾，审理中原告夏某1主动提出，愿意由其本人承担案件受理费。本院认为，本案讼争房屋应按遗嘱继承及财产赠予处理。被告李某及其丈夫夏德霖作为房屋的共有权人，其有权对其所有的财产自由作出处分，任何子女均无权干涉。根据原告夏某1的诉称、庭审陈述，及其提供的证据，结合被告李某、夏某3、潘某等人的庭审答辩及庭审陈述，本院组织当事人所作听证，以及对被告夏某2所作询问，能够认定李某、夏德霖将其所有的溧阳市房屋赠予给夏某1是事实，其中属于被告李某所有的讼争房屋中的一半应按赠予处理，属于夏德霖所有的讼争房屋中的一半应转化为按遗嘱继承处理。李某、夏德霖在作出将财产赠予给夏某1的意思表示时，并没有附加由夏某1一人负责赡养母亲的条件，也没有附加房屋涨价夏某1需对其他兄弟姐妹进行补偿的条件，故其他子女提出原告接受安置房屋应负责赡养母亲，及被告夏某2还提出原告接受安置房屋需对其他子女作出涨价补偿的主张，本院均不予采信。由于讼争房屋已归原告夏某1所有，现因拆迁而安置在溧阳市的房屋，也应归原告夏某1所有。第三人溧阳市房屋征收与补偿办公室应协助原告夏某1办理好权属变更手续。审理中，原告夏某1表示自愿承担案件受理费，本院可予采纳。为此，依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一款、第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：安置在溧阳市的房屋归原告夏某1所有。案件受理费11800元，由原告夏某1自愿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费11800元。审 判 长  万柏松人民陪审员  王 芳人民陪审员  赵 娟二〇二〇年五月二十二日书 记 员  姚 瑶