安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0802民初511号原告：徽商银行股份有限公司安庆分行，住所地安庆市人民路528号，统一社会信用代码91340800786513456F。负责人：朱革，该分行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。被告：汪邵强，男，1974年1月9日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：潘琴，女，与被告汪邵强系夫妻关系，1976年3月21日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：梁玉斌，男，1973年11月5日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：江婉红，女，1975年2月22日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：徐国付，男，1971年10月14日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：安庆市盼成贸易有限公司，住所地安庆市开发区3.9平方公里工业园泰隆公司业务楼，统一社会信用代码91340800MA2MXAPFXU。法定代表人：梁玉斌，该公司总经理。原告徽商银行股份有限公司安庆分行（以下简称徽行安庆分行）诉被告汪邵强、潘琴、梁玉斌、江婉红、徐国付、安庆市盼成贸易有限公司（以下简称盼成贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人刘刚、被告汪邵强到庭参加诉讼，被告潘琴、梁玉斌、江婉红、徐国付、盼成贸易公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。徽行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告一、二立即偿还借款本金500万元及利息（利息截止2020年3月31日为82309.70元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）；2.依法判令被告三至被告六对上述本息及费用承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告六所有的位于安庆市迎江区建设路活塞环厂综合楼一层1、2、3、5、6室房产（产权证号：皖2016安庆市不动产权第60005924、60005925、60005927、60005928、60005929号）抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.本案原告聘请律师支付的律师代理费及诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年6月19日，原告与被告一、二签订《个人借款合同》，合同约定：原告向被告一、二提供借款500万元，期限12个月，自2019年6月19日至2020年6月19日。2019年6月19日，原告分别与被告三至被告六签订《个人借款保证合同》，合同约定：被告三至被告六为被告一、二在原告处500万元借款本金及500万元借款本金产生的利息及费用承担连带担保责任。2019年6月19日，原告与被告六签订《个人借款抵押合同》，合同约定：被告六以其所有的位于安庆市迎江区建设路活塞环厂综合楼一层1、2、3、5、6室房产为被告一在原告处500万元借款本金及500万元借款本金产生的利息及费用承担抵押担保责任。2019年6月20日，原告向被告一发放500万元借款，期限12个月，自2019年6月20日至2020年6月20日，借款利率5.4375‰，逾期利率执行8.15625‰。借款发放后因被告出现违约事由，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告汪邵强队对原告诉称的内容无异议。徽行安庆分行向本院提交了原告营业执照、被告营业执照、身份证、结婚证复印件各一份、个人借款合同复印件、个人借款保证合同复印件、个人借款抵押合同、房地产权证、不动产登记证明复印件各一份、借款凭证复印件、利息清单复印件、立即还款通知复印件、委托代理协议、律师代理费发票等证据。针对原告徽行安庆分行提交的证据，被告汪邵强质证表示，对原告提交的证据都予以认可。被告汪邵强未向本院提交证据。被告潘琴、梁玉斌、江婉红、徐国付、盼成贸易公司既未作答辩，未参加本院庭审，也未向本院提交证据材料。经审查，徽行安庆分行提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。根据以上采信的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明事实与原告诉称一致。另查明，自借款发生后，被告支付了2019年12月20日之前的利息，2019年12月21日之后被告向原告偿还了2次利息，分别是2020年3月20日还息426.40元，2020年3月21日还息0.32元。自2019年12月21日起，被告开始拖欠利息，截止2020年3月31日，拖欠的利息为82309.70元。原告遂根据合同约定宣布借款立即到期，要求被告支付全部欠款本息及相关费用。另，原告当庭明确诉讼请求第一项中的利息部分：自2019年12月21日起至2020年6月20日止，按月利率5.4375‰计算（扣除已还利息426.40元、0.32元），自2020年6月21日起至实际清偿之日止，被告应按月利率8.15625‰支付逾期利息。本院认为：依法成立的合同对当事人都有约束力。本案中，被告汪邵强、潘琴向原告徽行安庆分行借款，原告提供借款后汪邵强、潘琴未依约履行合同，原告依合同约定宣布借款提前到期、要求汪邵强、潘琴偿还借款本息有事实根据，应予支持；原告要求被告梁玉斌、江婉红、徐国付、盼成贸易公司承担连带责任保证，根据抵押合同要求实现抵押权，亦有合同依据，符合法律规定，应予支持。原告还要求各被告承担律师代理费，因律师代理费属于原告为实现债权而实际发生的费用，本院应予支持。被告潘琴、梁玉斌、江婉红、徐国付、盼成贸易公司未到庭参加诉讼，视为其自动放弃相应的诉讼权利，应承担由此产生的不利责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十二条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汪邵强、潘琴于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司安庆分行借款本金500万元及相应利息（自2019年12月21日起至2020年6月20日止，按月利率5.4375‰计算，但应扣除被告已还利息426.40元、0.32元，自2020年6月21日起至实际清偿之日止，被告应按月利率8.15625‰支付逾期利息）；二、被告汪邵强、潘琴于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司安庆分行律师代理费15000元；三、如汪邵强、潘琴未给付本判决第一、二条所列款项，则被告梁玉斌、江婉红、徐国付、安庆市盼成贸易有限公司在本判决第一项范围内承担连带清偿保证责任；上述保证人在承担保证责任后，有权向债务人汪邵强、潘琴追偿；四、如被告汪邵强、潘琴未给付本判决第一、二条所列款项，则原告徽商银行股份有限公司安庆分行对被告安庆市盼成贸易有限公司所有的位于安庆市迎江区建设路活塞环厂综合楼一层1、2、3、5、6室房产[产权证号：皖（2016）安庆市不动产权第60005924、60005925、60005927、60005928、60005929号，被担保主债权数额500万元，一般抵押]抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；如果不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费47376元，由各被告共同负担（该款原告已预交，各被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长 方 畅人民陪审员 凌 红人民陪审员 郑生连二〇二〇年五月二十八日书 记 员 杨丹丹本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十二条第三款抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。