安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0802民初315号原告：徽商银行股份有限公司安庆寿庆支行，住所地安徽省安庆市龙山路156号，统一社会信用代码91340800662939658X。负责人：方旭华，该支行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。被告：安徽泰隆成亚集团股份有限公司，住所地安徽省安庆市开发区纬二西路3-9工业园6-03地块，统一社会信用代码913408007885743670。法定代表人：梁玉斌，该公司总经理。被告：梁玉斌，男，1973年11月5日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：江婉红，女，与被告梁玉斌系夫妻关系，1975年2月22日出生，汉族，住浙江省温岭市。各被告共同委托诉讼代理人：徐光奇，安徽中皖律师事务所律师。原告徽商银行股份有限公司安庆寿庆支行（以下简称徽行安庆寿庆支行）诉被告安徽泰隆成亚集团股份有限公司（以下简称泰隆成亚公司）、梁玉斌、江婉红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。徽行安庆寿庆支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告一立即偿还2000万元借款本金及相应利息（截至2020年1月9日利息为575510.02元，之后按合同约定利率标准计算至借款实际清偿之日）；2.依法判令原告对被告一设定抵押的位于安庆市开发区3.9工业园的办公楼、业务楼、1#厂房、2#仓库、3#厂房（产权证号：2017安庆市不动产权第0000029、0000030、0000031、0000032、0000033号）的抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.依法判令被告二、被告三对上述借款本息和费用承担连带清偿责任；4.本案原告聘请律师支付的律师代理费2.5万元以及案件诉讼费用由被告共同承担。事实及理由：2017年7月17日，被告一与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告一以位于安庆市开发区3.9工业园的办公楼、业务楼、1#厂房、2#仓库、3#厂房（产权证号：2017安庆市不动产权第0000029、0000030、0000031、0000032、0000033号）为其自2017年7月17日至2022年7月17日在原告处形成的最高不超过2000万元本金以及2000万元本金产生的利息和费用提供抵押担保，双方已办理抵押登记。2019年7月1日，被告二、被告三与原告签订《最高额保证合同》，两被告自愿作为保证人为被告一以及安庆市泰兴隆商贸配供有限公司、安徽泰弘达汽车用品有限公司自2017年7月1日至2020年7月1日在原告处形成的最高不超过4700万元本金以及4700万元本金产生的利息和费用提供连带方式保证担保。2019年7月5日，被告一与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告向其提供2000万元借款，期限12个月，按季付息。当天，原告发放了2000万元借款，借款执行月利率为5.075‰，逾期利率为7.6125‰。现被告一未按约定支付到期利息构成违约，原告已根据合同约定，宣布主债务提前到期，为维护原告的合法权益，特诉至法院。徽行安庆寿庆支行向本院提交了原告营业执照、被告营业执照、身份证、结婚证复印件各一份、最高额抵押合同、产权证书、不动产登记证明复印件各一份、最高额保证合同复印件一份、流动资金借款合同、借款凭证复印件各一份、利息清单复印件一份、立即还款通知复印件一份、委托代理协议、律师代理费发票等证据。被告泰隆成亚公司、梁玉斌、江婉红既未作答辩，未参加本院庭审，也未向本院提交证据材料。经审查，徽行安庆寿庆支行提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。根据以上采信的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明事实与原告诉称一致。另，原告当庭明确诉讼请求第一项中的利息部分：截至2020年1月9日的利息为575510.02元；自2020年1月10日至2020年7月5日止，按月利率为5.075‰计算利息；自2020年7月6日起，按月利率7.6125‰计算逾期利息。本院认为：依法成立的合同对当事人都有约束力。本案中，被告泰隆成亚公司向原告徽行安庆寿庆支行借款，原告提供借款后泰隆成亚公司未按借款合同约定偿还贷款本息，徽行安庆寿庆支行依合同约定宣布借款提前到期、要求泰隆成亚公司偿还借款本息有事实根据，应予支持；原告根据抵押合同要求实现抵押权、要求被告梁玉斌、江婉红承担连带责任保证，亦有合同依据，符合法律规定，应予支持。原告还要求各被告承担律师代理费，因律师代理费属于原告为实现债权而实际发生的费用，本院应予支持。被告泰隆成亚公司、梁玉斌、江婉红未到庭参加诉讼，视为其自动放弃相应的诉讼权利，应承担由此产生的不利责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十二条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽泰隆成亚集团股份有限公司于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司安庆寿庆支行借款本金2000万元及相应利息（截至2020年1月9日的利息为575510.02元；自2020年1月10日至2020年7月5日止，按月利率为5.075‰计算利息；自2020年7月6日起，按月利率7.6125‰计算逾期利息）；二、如被告安徽泰隆成亚集团股份有限公司未给付本判决第一条所列款项，则原告徽商银行股份有限公司安庆寿庆支行对被告安徽泰隆成亚集团股份有限公司所有的位于安庆市开发区3.9工业园安徽泰隆成亚集团股份有限公司办公楼、业务楼、1#厂房、2#仓库、3#厂房（产权证号：皖2017安庆市不动产权第0000029、0000030、0000031、0000032、0000033号，不动产登记证明号：皖2017安庆市不动产证明第0000093号，最高额抵押，被担保主债权数额2000万元）的抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、如安徽泰隆成亚集团股份有限公司未给付本判决第一条所列款项，则被告梁玉斌、江婉红在本判决第一项范围内承担连带清偿保证责任；上述保证人在承担保证责任后，有权向债务人安徽泰隆成亚集团股份有限公司追偿；四、被告安徽泰隆成亚集团股份有限公司、梁玉斌、江婉红于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司安庆寿庆支行律师代理费25000元。如果不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费144803元，保全费5000元，合计149803元，由各被告共同负担（该款原告已预交，各被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长 方 畅人民陪审员 凌 红人民陪审员 郑生连二〇二〇年五月七日书 记 员 杨丹丹本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十二条第三款抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。