山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁06民终2725号上诉人（原审原告）：郭圆圆，女，1981年3月27日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：栾玲玲,山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦雷雷，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台爱尚家房产经纪有限公司，住所地烟台经济技术开发区福海苑小区B2-B门市。法定代表人：聂晓冬，经理。被上诉人（原审被告）：王健，男，1994年9月10日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。被上诉人（原审第三人）：刘清，女，1982年4月21日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。上诉人郭圆圆因与被上诉人烟台爱尚家房产经纪有限公司（以下简称爱尚家公司）、王健、刘清商品房销售合同纠纷一案，不服山东省烟台经济技术开发区人民法院（2019）鲁0691民初874号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月8日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。郭圆圆上诉请求：1.查明案件事实，依法改判或发回重审；2.本案一、二审诉讼费用由爱尚家公司、王健、刘清负担。事实和理由：一审判决认定刘清不承担赔偿责任属于认定事实错误，适用法律不当。本案中，刘清作为持有爱尚家公司96%股权的大股东，利用公司法人和大股东的身份地位，在郭圆圆支付购房款后，随即卸任爱尚家公司法人代表，其行为系恶意逃避债务，根据《中华人民共和国公司法》第二十条规定，刘清应与爱尚家公司一并承担连带责任。另外，根据《中华人民共和国公司法司法解释（三）》第十三条第二款规定，公司在出现重大债务时，应以全部财产对外承担责任，全部财产应当包括股东将来的出资财产，刘清作为爱尚家公司的大股东，至今未完全缴纳出资，在爱尚家公司负有较大债务的情况下，郭圆圆作为债权人，有权要求刘清缴纳出资用于清偿债务。最后，本案涉案款项有部分是直接支付到刘清的账户中，刘清没有明确说明该部分款项的具体资金流向，系被刘清私自占用，刘清应当向郭圆圆返还购房款。综上，刘清应当与爱尚家公司对涉案款项承担连带清偿责任，请求二审法院维护郭圆圆的合法权益。爱尚家公司、王健、刘清经本院传票传唤，无正当理由未到庭，未发表答辩意见。郭圆圆向一审法院起诉请求：1.判令解除郭圆圆与王健、爱尚家公司之间的《房产买卖合同》；2.判令爱尚家公司和刘清返还郭圆圆房屋定金2万元及首付款26万元(共计28万元);3.判令爱尚家公司、王健和刘清承担案件诉讼费。一审法院认定事实：2018年12月18日，郭圆圆（乙方）与王健（甲方）、爱尚家公司（丙方、居间方）签订了房屋买卖合同，约定：甲方自愿将烟台经济技术开发区奇章新城43号楼2单元101房产出售给乙方，建筑面积85.7平方米，房产及配套设施成交价为980000元。合同签订之日，丙方代甲方收取乙方定金20000元，甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方代为保管，丙方实际收取定金视为乙方向甲方支付定金义务已履行。乙方应在合同签订后7日内将贷款资料准备齐全交于丙方，将首付款（含定金）共计250000元整及居间报酬和银行相关费用交于丙方，待产权转移登记手续办理完毕后当日，丙方将首付款转付给甲方，剩余房款730000元由银行直接放款到甲方账户。甲乙双方同意按本合同所列联系方式接受丙方通知办理房产过户手续，所需税费由乙方全部承担。丙方协助甲乙双方办理房产交接手续，房产交接押金10000元。腾房时间3月31日。违约责任：1、甲乙双方如违反本合同约定条款，违约方应承担产权转回已缴和应缴税费并按照总房款20%向守约方支付违约金，并支付丙方总房款2%的居间报酬；严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同。2、甲乙双方均不得与丙方客户及其亲属或者丙方工作人员私下交易，否则违约方应付丙方总房款5%作为违约金。丙方对公账户：收款方名称烟台爱尚家房产经纪有限公司，开户行中信银行烟台开发区支行，收款账户81×××44；收款方名称刘清（爱尚家公司法人代表），开户行光大银行烟台幸福九隆支行，收款账户62×××81。合同签订后，郭圆圆于2018年12月18日向刘清微信账户付款20000元，爱尚家公司同日出具收据，载明收定金20000元；郭圆圆于2018年12月21日向刘清银行卡付款230000元，爱尚家公司同日出具收据，载明收首付款230000元；郭圆圆于2019年1月3日向爱尚爱公司付款30000元，爱尚家公司同日出具收据，载明收首付款30000元。以上款项共计280000元，爱尚家公司收到后未协助郭圆圆办理过户手续，也未交付给王健。2019年1月21日，郭圆圆以爱尚家公司合同诈骗为由向烟台市公安局经济技术开发区分局经济犯罪侦查大队报案，经一审法院落实该侦查大队，称该案最终未予立案受理。一审法院认为，郭圆圆与爱尚家公司、王健签订的买卖合同是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约履行各自的权利义务。合同签订后，郭圆圆依约向爱尚家公司交纳了首付款共计280000元（含20000元定金），爱尚家公司亦为郭圆圆出具了收据，郭圆圆完成了合同约定的首付款交付义务。但爱尚家公司收款后未协助郭圆圆办理产权转移登记手续，也未将首付款交付王健，构成了违约，导致合同无法继续履行，郭圆圆请求解除买卖合同符合法律规定，爱尚家公司与王健亦同意解除，一审法院予以支持。合同解除后，爱尚家公司收取的首付款280000元（含定金20000元）应予返还。关于刘清应否承担返还责任，一审法院认为，合同中约定的对公账户包括刘清名下的账户，郭圆圆依照爱尚家公司指示将部分款项转账至刘清账户后，爱尚家公司为郭圆圆出具了收据，用刘清的账户收款是代公司行为，郭圆圆要求刘清与爱尚家公司共同承担返还责任，缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、烟台爱尚家房产经纪有限公司于判决生效之日起十日内返还郭圆圆房屋首付款（含定金）280000元；二、驳回郭圆圆其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5600元减半收取2800元，由烟台爱尚家房产经纪有限公司负担。本院二审期间，郭圆圆提交工商查档信息一份，证明刘清为爱尚家公司的大股东，持股比例达96%。经本院查明，爱尚家公司于2017年7月25日将公司注册资本由100万元人民币变更为2000万元人民币，出资全部应缴付到位期限为2067年7月1日前，刘清持股比例为96%；爱尚家公司于2018年12月25日将公司法定代表人由刘清变更为聂晓东；爱尚家公司现涉终结本次执行案件共30件，案号分别为（2019）鲁0691执36号、（2019）鲁0691执507号、（2019）鲁0691执508号、（2019）鲁0691执509号、（2019）鲁0691执517号、（2019）鲁0691执1380-1403号、（2019）鲁0691执1511号、（2019）鲁0691执1561号。二审审理查明的其他事实与一审认定事实一致。本院认为，本案的争议焦点在于：刘清应否对爱尚家公司返还郭圆圆280000元款项承担责任。郭圆圆、王健与爱尚家公司在房屋买卖合同中约定，爱尚家公司的对公账户包括收款方名称为刘清的账户。合同签订后，郭圆圆依照爱尚家公司的指示，分别于2018年12月18日、2018年12月21日将共25万元款项支付至刘清账户，爱尚家公司为郭圆圆出具了收据。刘清作为爱尚家公司的法定代表人和股东，其收取郭圆圆的款项是履行职务行为，由此产生的法律后果应由爱尚家公司承担，也即返还款项的责任应由爱尚家公司承担。郭圆圆主张，根据《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国公司法司法解释（三）》第十三条第二款规定，刘清应对爱尚家公司返还郭圆圆280000元款项承担责任，但其提供的证据不足以证明爱尚家公司与刘清存在人格混同的情况，难以达到否认公司人格的标准。另外，《中华人民共和国公司法司法解释（三）》第十三条第二款规定的认定“股东出资加速到期”的关键在于“股东未履行或者未全面履行出资义务”，刘清的出资义务现尚未达到出资期限，其仍享有期限利益，且不能清偿到期债务的条件是债权债务关系依法成立且债务履行期限已经届满，本案中280000元款项的债权债务关系还未经法院生效判决确认成立，因此难以达到不能清偿到期债务的标准。郭圆圆要求刘清与爱尚家公司共同向其返还280000元款项的主张不能成立，本院不予支持。综上所述，郭圆圆的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5600元，由郭圆圆负担。本判决为终审判决。审判长  王守远审判员  李 安审判员  杨 霞二〇二〇年五月二十九日书记员  孙晓雯