四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川34民终471号 上诉人（原审被告）：麻卡沙合，男，1978年7月25日出生，彝族，四川省甘洛县人，村民，住四川省甘洛县。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘秀英（麻卡沙合妻子），女，1977年11月6日出生，彝族，四川省甘洛县人，村民，住四川省甘洛县。 上诉人（原审被告）：刘秀英，女，1977年11月6日出生，彝族，四川省甘洛县人，村民，住四川省甘洛县。 被上诉人（原审原告）：木呷以布，男，1974年12月7日出生，彝族，四川省甘洛县人，村民，住四川省甘洛县。 委托诉讼代理人（一般授权）：毛柏秀，四川六通律师事务所律师。 上诉人麻卡沙合、刘秀英与被上诉人木呷以布返还原物纠纷一案，不服四川省甘洛县人民法院（2019）川3435民初575号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。因本案事实清楚，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款的规定，本院决定不开庭审理，经过阅卷、询问当事人，对本案进行了审理。本案现已审理终结。 麻卡沙合、刘秀英上诉请求：1.请求依法撤销甘洛县人民法院作出的（2019）川3435民初575号民事判决书；2.请求依法驳回被上诉人的一审诉讼请求，并追究被上诉人虚假诉讼的法律责任。3.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一、一审判决认定事实错误。1、一审判决认定2007年5月6日木基尔堵就将《国有土地使用证》为甘国用（2018）第01619、《房屋所有权证》为甘洛县字第201000129号的房屋一套以290000.00元价格出售给了木呷以布，显然是不可能的。是木呷以布和其胞弟木基尔堵恶意串通，捏造事实，损害上诉人的合法权益，骗取国家法律文书，逃避债务，涉嫌虚假诉讼。2、四川省甘洛县人民法院（2018）川3435民初351号民事案件木呷以布起诉的诉讼请求是“判令木基尔堵协助木呷以布将甘国用（2005）字第0538号的国有土地使用证及房屋产权手续变更登记到木呷以布名下”，而调解书的内容是“木基尔堵于2018年12月31日前，将该房屋产权证书（《国有土地使用证》为甘国用（2008）第××号，《房屋所有权证》为甘洛县字第201000129号）交于木呷以布，由木呷以布自行到相关部门办理该房屋的变更登记”，被上诉人的诉讼请求是协助变更2005字号的国有土地使用证，而调解书确认的是2008字号的国有土地使用证，该调解书明显违法，不得作为定案依据。二、一审法院未将被上诉人及胞弟木基尔堵虚假诉讼的犯罪线索移送公安机关立案侦查，未裁定中止审理，属于程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第（五）项的规定，法院应裁定中止审理，将犯罪线索移送有关公安机关或检察机关，等待刑事程序终结后再恢复审理。三、买房的目的无非就是为了居住或投资获取收益，但是被上诉人与其胞弟木基尔堵从2007年签订《买卖协议》到2010年办理公证，到2018年请求法院过户取得《民事调解书》，到2019年8月12日办理不动产权证书，长达12年之久的一系列行为违反交易习惯，有悖日常生活逻辑和经验法则，其目的就是为了逃避债务，损害上诉人的合法权利。双方没有房屋买卖交付房款的相关证据，签订合同后，被上诉人为何迟迟未入住、变更房产证进行出租或转让，也未换锁，致使木基尔堵将该房屋用于骗取上诉人的信任，先向上诉人借款730000余元，在借款无力偿还的情况下，与上诉人签订《借款协议》，将该房屋抵押给上诉人，还将钥匙交给上诉人带上诉人入住该房屋。上诉人入住的时候被上诉人也在场，被上诉人未提出任何异议。且木基尔堵将该房屋交给上诉人后，还从上诉人处拿走两万，用于办理房产证挂失和过户相关费用。最后，被上诉人反而偷偷采取公证、诉讼等方式取得各种法律文书，以达到损害上诉人合法权益的目的。 木呷以布辩称，一审判决适用法律正确，认定事实清楚，应予维持，上诉人的上诉请求及理由无事实及法律依据，应予驳回。 木呷以布向一审法院起诉请求：1.判令麻卡沙合、刘秀英停止侵权，恢复原状，退还房屋；2、判令麻卡沙合、刘秀英承担诉讼费用。 一审法院认定事实：木呷以布与案外人木基尔堵系亲兄弟，2007年5月6日，木基尔堵将位于甘洛县（时代广场）自己所有，《国有土地使用证》为甘国用（2008）第××号，《房屋所有权证》为甘洛县字第201000129号的房屋一套以290000.00元价格出售给了木呷以布。2010年1月14日，木呷以布与木基尔堵到四川省甘洛县公证处对《购房协议》进行了公证。2018年9月25日，木呷以布将木基尔堵诉至一审法院，要求1.确认木呷以布与木基尔堵于2007年5月6日签订的《购房协议》有效；2.判令木基尔堵协助木呷以布将甘国用（2005）字第0538号的国有土地使用证及房屋产权手续变更登记到木呷以布名下。2018年10月29日，四川省甘洛县人民法院出具了（2018）川3435民初351号民事调解书，内容为：“一、木呷以布与木基尔堵于2007年5月6日签订的《购房协议》有效；二、木基尔堵于2018年12月31日前，将该房屋产权证书（《国有土地使用证》为甘国用（2008）第××号，《房屋所有权证》为甘洛县字第201000129号）交于木呷以布，由木呷以布自行到相关部门办理该房屋的变更登记，并承担相关费用。”2019年8月12日，甘洛县不动产管理中心向木呷以布发放了案涉房屋的不动产权证书，编号为“川（2019）甘洛县不动产权第××号”。另查明，2016年2月，麻卡沙合、刘秀英搬进案涉房屋，并居住至今。 一审法院认为，本案的案由应为返还原物纠纷。本案中案涉房屋位于甘洛县（时代广场）由原所有权人木基尔堵以290000.00元的价格出售给了木呷以布，并于2018年10月29日经本院（2018）川3435民初351号民事调解书进行了确认，2018年10月29日，木呷以布对该涉案房屋依法进行了变更登记并取得了该涉案房屋的不动产权证书。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”、第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，木呷以布已取得该案涉房屋的所有权，其为该房屋所有权人。麻卡沙合、刘秀英辩称案涉房屋系原所有人木基尔堵欠其借款，将案涉房屋抵押给了自己，其对房屋是合法占有的主张，根据《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”、第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门……”的规定，因麻卡沙合、刘秀英与案外人木基尔堵的抵押未办理抵押登记，且未提供证据证明其对案涉房屋的占有为有权占有，故对麻卡沙合、刘秀英主张，一审法院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，麻卡沙合、刘秀英未经房屋所有权人木呷以布同意，非法占有该涉案房屋，现木呷以布要求麻卡沙合、刘秀英停止侵权、恢复原状、返还其房屋的诉求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第三十四条、《中华人民共和国担保法》第四十条、四十一条、四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：麻卡沙合、刘秀英于本判决生效之日起十日内返还木呷以布房屋（位于甘洛县（时代广场），不动产证编号为“川（2019）甘洛县不动产权第××号”）。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由麻卡沙合、刘秀英负担。 二审审理中，上诉人麻卡沙合、刘秀英、被上诉人木呷以布均未提交证据。 上诉人麻卡沙合、刘秀英对一审判决查明的部分事实有异议，认为木呷以布与木基尔堵买卖房屋是虚假的，不是客观事实。被上诉人木呷以布对一审判决查明的事实无异议。 二审审理查明的事实与一审判决查明的事实一致，本院予以确认。 二审另查明，四川省甘洛县人民法院（2018）川3435民初351号民事调解书“经审理查明：被告木基尔堵购买位于甘洛县房屋，该房屋《国有土地使用证为甘国用（2008）第××号，《房屋所有权证》为甘洛县字第201000129号”。一审审理中木呷以布提交的不动产权证书，川（2019）甘洛县不动产权第0000599号载明：登记类型：转移登记，登记原因：商品房买卖，原产权证号：甘洛县字第201000129号（木基尔堵），原土地证号：甘国用（2008）第××号（木基尔堵）。 本院认为，首先，审理中查明，木呷以布与木基尔堵就案涉房屋甘洛县房屋签订的《购房协议》于2007年5月6日签订，并于2010年1月14日对该协议进行了公证，木呷以布于2019年8月12日取得案涉房屋不动产权证书。依据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”、第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，木呷以布为案涉房屋权利人。其次，二审审理中，麻卡沙合、刘秀英认可与木基尔堵存在借款关系，木基尔堵从2011年10月至2018年期间陆续向麻卡沙合、刘秀英借款730000.00余元，并将案涉房屋抵押给麻卡沙合、刘秀英，双方未办理抵押登记。上述事实证明木呷以布与木基尔堵签订《购房协议》并对该协议进行公证，双方购买案涉房屋早于麻卡沙合、刘秀英向木基尔堵借款，且麻卡沙合、刘秀英与木基尔堵未依法办理抵押登记，故麻卡沙合、刘秀英上诉称木呷以布与木基尔堵之间房屋买卖是虚假的，其系案涉房屋权利人，与上述查明的事实不符，缺乏充分合法的证据证明，本院不予采信，其请求将该案移送公安机关并对木呷以布进行处罚亦无证据证明，本院不予支持。再次，四川省甘洛县人民法院（2018）川3435民初351号民事调解书系人民法院生效法律文书，审理中，麻卡沙合、刘秀英未提交证据证明该案系虚假诉讼案件，故麻卡沙合、刘秀英上诉称该案系虚假诉讼，亦缺乏充分合法证据证明，本院不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，当事人对其诉讼主张，应提供证据予以证明，无充分证据证明其主张，应自行承担不利的法律后果。因案涉房屋权利人为木呷以布，上诉人麻卡沙合、刘秀英无证据证明其合法取得案涉房屋所有权，也无证据证明木呷以布购买木基尔堵的案涉房屋不真实、四川省甘洛县人民法院（2018）川3435民初351号民事案件系虚假诉讼，故其撤销一审判决驳回木呷以布诉讼请求的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，麻卡沙合、刘秀英的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100.00元，由麻卡沙合、刘秀英负担。 本判决为终审判决。 审判长  叶庆华 审判员  陈慧玲 审判员  马 俊 二〇二〇年五月十二日 书记员  马 亚 附本判决书适用的法律条文如下： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更 （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。