湖南省新邵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0522民初473号 原告：中国工商银行股份有限公司新邵支行，住所地新邵县酿溪镇大新街2号。 负责人：袁晓辉，该支行行长。 委托诉讼代理人：蒋战农，男，该银行员工。 委托诉讼代理人：候丹，女，该银行员工。 被告：湖南奇力工具有限公司，住所地：湖南新邵经济开发区。 法定代表人：曾江峰。 被告：陈历颀，男，汉族，1969年9月29日出生，住湖南省邵阳市双清区。 被告：黄婷，女，汉族，1972年3月26日，住湖南省邵阳市双清区。 原告中国工商银行股份有限公司新邵支行（以下简称工商银行新邵支行）与被告湖南奇力工具有限公司、陈历颀、黄婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用普通程序，由审判员宋阳龄担任审判长，与审判员谢建中(主审)、人民陪审员彭碧涛组成合议庭，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋战农、候丹及被告陈历颀到庭参加诉讼，被告湖南奇力工具有限公司、黄婷经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行新邵支行向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告湖南奇力工具有限公司签订的借款合同及抵押合同有效；2、判令被告湖南奇力工具有限公司、陈历颀、黄婷偿还原告借款本金11599375.16元及相应利息;3、判令原告对被告抵押物享有优先受偿权。4、判令被告承担本案诉讼费用及其他费用。事实和理由：被告湖南奇力工具有限公司于2010年起与原告建立信贷关系，2015年10月被告申请向原告融资11860000元，用于归还0190600007-2014年（新邵）字0007号合同项下的2015年8月6日到期贷款12000000元。该笔贷款放款时间为2015年10月16日，到期日为2016年10月14日，后又在原告处办理贷款展期为3次，并于2019年10月24日到期。被告湖南奇力工具有限公司为借款提供抵押担保，被告陈历颀、黄婷为上述借款提供保证担保，但被告未按约定偿还借款本息。截至2020年1月1日，三被告在原告处的拖欠贷款余额为11599375.16元，欠利息135524.05元。请求法院支持原告诉请。 被告湖南奇力工具有限公司、黄婷未予答辩。 被告陈历颀答辩称，对原告工商银行新邵支行的诉讼请求、陈述的事实与理由均无异议。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、金融许可证、负责人身份证复印件等身份证明材料，被告新、旧营业执照、组织机构代码证，法人身份证等身份证明，被告陈历颀、黄婷身份证、户口簿、结婚证等证明材料，小企业借款合同，双方签订的抵押合同，借款借据，被告的贷款余额及利息信息，展期协议，借款补充合同、最高额保证合同等证据，上述证据形成证据链条，能证明本案基本事实，且符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院予以采信。 被告湖南奇力工具有限公司、陈历颀、黄婷均未在举证期限内向本院提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年10月14日，被告湖南奇力工具有限公司与原告中国工商银行股份有限公司新邵支行签订了《小企业借款合同》，借款合同约定：借款人湖南奇力工具有限公司向贷款人工商银行新邵支行借款，借款金额为11860000元，借款期限为1年；借款用途为再融资；贷款利率按全国银行间拆借中心公布的月期贷款基础利率，浮动幅度为上浮40%，每笔借款提款后的借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；借款按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为到期一次性偿还。借款为抵押担保贷款。 2015年10月9日，湖南奇力工具有限公司作为抵押人以厂房综合楼（新房权证酿字第××号、02××29号、02××49号）及土地［新国用（2010）第000841号、新国用（2012）第000951号、新国用（2012）第000949号］进行抵押，与原告工商银行新邵支行签订《最高额抵押合同》（19060250-2012年新邵抵字0010号），约定甲方工商银行新邵支行为抵押权人，乙方湖南奇力工具有限公司为抵押人所担保的主债权为2015年10月9日至2020年11月9日期间在人民币13000000元的最高余额内；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金。并办理了他项权证，他项权证号为新房他证酿溪镇字第××号。 2015年10月16日，被告湖南奇力工具有限公司向原告出具借款借据，提取借款11860000元，借款月利率5.3083‰，约定还款日2016年10月14日。湖南奇力工具有限公司将上述所借款项用于偿还在原告工商银行新邵支行处所借的其他贷款。 2016年10月27日，被告湖南奇力工具有限公司因未能偿还借款本息而与原告工商银行新邵支行签订《借款展期协议》，约定：展期金额为11790000元，借款展期期限为2016年10月27日至2017年10月26日；利率按原借款合同约定的利率执行；借款到期一次性偿还。 2017年11月29日，被告湖南奇力工具有限公司又与原告工商银行新邵支行签订《借款展期协议》，约定：展期金额为11860000元，借款期限为2016年10月14日至2018年12月11日；利率继续按原借款合同约定的利率执行。借款到期一次性偿还。 2018年10月25日，被告湖南奇力工具有限公司(甲方)与原告工商银行新邵支行(乙方)及陈历颀(丙方)、黄婷(丙方)签订《借款合同补充协议》，约定：补充协议签订日贷款本金余额为11650000元，借款到期日变更为2019年10月24日；计算方式按月计息，利率按1-3年期贷款基准利率上浮40%执行；丙方保证人承诺承担相应的担保责任。2018年10月30日，原告工商银行新邵支行与陈历颀、黄婷签订《最高额保证合同》，保证合同约定，担保主债权为2015年10月9日至2020年11月9日期间在13000000元的最高余额内，保证方式为连带责任担保，保证范围包括本金、利息、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 上述借款到期后，被告湖南奇力工具有限公司未偿还借款本息。截至2020年1月1日，被告湖南奇力工具有限公司在原告工商银行新邵支行处的拖欠贷款余额为11599375.16元，欠利息135524.05元。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告湖南奇力工具有限公司向原告工商银行新邵支行借款，双方签订了《小企业借款合同》、《借款展期协议》《最高额抵押合同》，被告湖南奇力工具有限公司、陈历颀、黄婷与原告工商银行新邵支行签订的《借款补充合同》，原告工商银行新邵支行与被告陈历颀、黄婷签订的《最高额保证合同》，上述合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对当事人均具有约束力。原告依约向被告湖南奇力工具有限公司支付了借款，被告湖南奇力工具有限公司向原告出具了借款借据，双方债权债务关系成立，受法律保护。补充借款协议约定的最后的还款期限届满后，被告湖南奇力工具有限公司没有按期还本付息，已构成违约，故对原告要求被告湖南奇力工具有限公司偿还本息（包括罚息）的诉讼请求，本院予以支持。被告陈历颀、黄婷自愿为被告湖南奇力工具有限公司的上述借款承担连带责任保证，故对于原告要求被告陈历颀、黄婷对述借款承担偿还本息（包括罚息）的诉讼请求，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。现原告要求判令对被告湖南奇力工具有限公司抵押物在担保范围内作价或拍卖、变卖抵押物，所得价款原告优先受偿，事实清楚，于法有据，本院予以支持。据此，根据上述法律规定及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国工商银行股份有限公司新邵支行与被告湖南奇力工具有限公司签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》《最高额抵押合同》有效； 二、由被告湖南奇力工具有限公司在判决生效后五日内向原告中国工商银行股份有限公司新邵支行偿还借款本金11599375.16元及利息(2020年1月1日前的利息135524.05元，此后利息按照合同约定予以计算）； 三、被告陈历颀、黄婷对上述债务承担连带清偿责任； 四、如被告湖南奇力工具有限公司未在上述期限内偿还借款本金及利息，原告中国工商银行股份有限公司新邵支行有权对被告湖南奇力工具有限公司提供的抵押财产（房屋三套，所有权证号为：新房权证酿字第××号、02××29号、02××49号；土地三宗：新国用（2010）第000841号、新国用（2012）第000951号、新国用（2012）第000949号）作价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收取案件受理费91396元，由被告湖南奇力工具有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  宋阳龄 审 判 员  谢建中 人民陪审员  彭碧涛 二〇二〇年五月十二日 法官助理   蒋中意 代理书记员  杨珊珊 附相关法条： 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。