河北省黄骅市人民法院执 行 裁 定 书（2020）冀0983执异26号案外人：齐彦罗，女，1962年3月17日出生，汉族，高中文化，农民，住河北省新乐市。委托诉讼代理人：贾赵坤，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。申请执行人：宋青，女，1983年10月5日出生，汉族，大专文化，工人，住河北省沧州渤海新区。委托诉讼代理人：杜伟浩，男，1987年9月9日出生，汉族，大学文化，工人，住河北省黄骅市。被执行人：董秀发，男，1965年9月18日出生，汉族，高中文化，个体，住河北省孟村回族自治县。被执行人：齐长有，男，1963年9月13日出生，汉族，高中文化，个体，住河北省新乐市。被执行人：沧州屹城钢管制造有限公司。住所地：河北省孟村回族自治县付林工业区。组织机构代码：57283408-6。法定代表人：董秀发，总经理。本院在执行申请执行人宋青与被执行人沧州屹城钢管制造有限公司、董秀发、齐长有民间借贷纠纷一案中，案外人齐彦罗于2020年5月18日对（2018）冀0983执恢265号执行裁定中将执行标的交付申请执行人宋青抵偿案件款不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了听证审查，案外人齐彦罗及其委托诉讼代理人贾赵坤、申请执行人宋青的委托诉讼代理人杜伟浩到庭参加听证，被执行人董秀发、齐长有、沧州屹城钢管制造有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加听证，本案现已审查终结。案外人齐彦罗称，申请执行人宋青与被执行人董秀发、沧州屹城钢管制造有限公司、齐长有民间借贷纠纷一案，法院将被执行人名下位于河北省石家庄市××明珠花××室房屋（房产证号：石房权证新字第××号）以以物抵债的方式，直接交付给申请执行人宋青侵犯了案外人的合法权益。一、涉案房产应属案外人齐彦罗所有，案外人齐彦罗与被执行人齐长有签订离婚协议，协议约定涉案房产归女方齐彦罗所有，因未及时办理房屋产权过户手续被法院查封。二、法院采取以物抵债的方式执行涉案房产违反了物权法相关法律规定，导致涉案房产价值高于申请执行人宋青的债权，申请执行人在此次执行中获利，有违公平。因此涉案房屋以以物抵债的方式直接清偿申请执行人宋青的案件款，侵犯了案外人齐彦罗的合法权益，应当中止对裁定的执行并将涉案标的物恢复原状。申请执行人宋青辩称，法院作出的执恢265号执行裁定书程序合法。申请执行人宋青与被执行人齐长有的借贷发生在案外人齐彦罗与被执行人齐长有婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，该案已经过立案审理、执行、评估等多个法律程序，因此法院作出的判决、裁定合理合法。被执行人齐长有与案外人齐彦罗在其对外有大量负债的情况下通过离婚形式将涉案房产归案外人齐彦罗所有，全部债务归被执行人齐长有所有，明显属于恶意转移财产，逃避债务，因此请求法院驳回案外人的异议请求。被执行人董秀发缺席无答辩。被执行人齐长有缺席无答辩。被执行人沧州屹城钢管制造有限公司缺席无答辩。本院查明，原告宋青与被告董秀发、齐长有、沧州屹城钢管制造有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月11日立案，于2015年3月19日作出（2015）黄民初字第1244号民事裁定书，裁定：查封被告齐长有所拥有的位于河北省石家庄市××明珠花××室；只准使用，不准转移、变卖、过户和损害。查封期限为三年期间。2015年11月27日作出（2015）黄民初字第1244号民事判决书，判决：一、被告齐长有在本判决生效后七日内偿还原告宋青借款本金200万元及借款期限内的利息85333元（逾期利息自2015年3月11日开始至给付之日按照月息2%计算利息）。二、被告沧州屹城钢管制造有限公司和被告董秀发对上述债务承担连带清偿责任。……。因各被告未按判决履行义务，原告宋青向本院申请强制执行，执行案号为（2016）冀0983执533号，在执行过程中，本院于2018年2月24日作出（2016）冀0983执533号执行裁定书，裁定：续查封被执行人齐长有在河北省石家庄市××明珠花××室的房产一处，房产证号为：石房权证新字第××号，查封期限为三年。2018年4月16日本院作出（2016）冀0983执533号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人齐长有在河北省石家庄市××明珠花××室的房产一处，房产证号为：石房权证新字第××号，面积为92.07平方米。2018年8月17日作出参加拍卖会通知，2018年8月27日作出拍卖公告及竞买须知，定于2018年10月8日10时-2018年10月9日10时，对案涉标的进行拍卖。2018年10月15日河北产权市场有限公司作出司法拍卖辅助公告，涉案财产因无人报名，致使其实际流拍，第一次网拍工作结束。2018年11月2日作出第二次参加拍卖会通知。2018年11月12日作出第二次拍卖公告及竞买须知，定于2018年12月10日10时-2018年12月11日10时对案涉标的进行拍卖。2018年12月11日河北产权市场有限公司作出司法拍卖辅助工作报告，涉案财产因无人报名，致使其实际流拍，第二次网拍工作结束。2018年12月17日本院作出（2018）冀0983执恢265号执行裁定书，裁定：变卖被执行人齐长有在河北省石家庄市××明珠花××室房产一处，房产证号石房权证新字第××号，面积为92.07平方米。2019年3月12日，沧州市中级人民法院作出参加变卖会通知。2019年3月19日，本院作出变卖公告及竞买须知，定于2019年4月8日10时-2019年6月7日10时，对案涉标的物进行司法变卖。2019年6月10日，河北产权市场有限公司作出司法变卖辅助工作报告，涉案财产因无人报价，致使其实质流拍，变卖工作结束。经询问申请执行人宋青同意将经过两次拍卖及变卖后均无人购买的涉案房产以拍卖保留价以物抵债抵偿部分案件款。2019年6月18日，本院作出（2018）冀0983执恢265号执行裁定书，裁定：一、将被执行人齐长有名下的位于河北省石家庄市××明珠花××室房产××套，房产证号石房权证新字第××号，面积为92.07平方米，作价1160880元，扣除河北银行石家庄新华西路支行的抵押限额450000元后交付申请执行人宋青抵偿案件款710880元。该房屋所有权自本裁定送达申请执行人宋青时起转移。二、申请执行人宋青可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2019年10月11日，本院作出（2018）冀0983执恢265号协助执行通知书，通知石家庄市自然和规划局、石家庄市房产交易中心：将被执行人齐长有名下的位于河北省石家庄市××明珠花××室房产××套（房产证号：石房权证新字第××号）过户到申请执行人宋青名下。另查明，案外人齐彦罗与被执行人齐长有原系夫妻关系，2015年2月17日案外人齐彦罗与被执行人齐长有于新乐市民政局协议离婚。离婚协议约定：……二、财产分配：双方婚后所有财产归女方。三、债权债务：双方婚后所有债权、债务全部由男方享有、承担，与女方无关。案涉房屋产权登记所有权人为：齐长有。产别：单独所有。登记时间为2013年5月29日。房产证号为石房权证新字第××号。2015年2月9日齐长有以涉案房产作抵押，在河北银行有限公司新华西路支行贷款450000元，他项权证号：石房他项证新字第××号。再查明，申请执行人主张被执行人齐长有在银行抵押贷款450000元只是本金，另外还有10余万元的利息，本息全部扣除后，实际抵顶案件款不是710880元。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。案涉房产登记在齐长友名下，涉案房产为单独所有。因该案涉房产登记时系齐长有与齐彦罗夫妻关系存续期间，房产登记为单独所有，应认定为齐长有与齐彦罗约定案涉房产系齐长有单独所有。本院按照不动产登记查封、拍卖、变卖案涉房产并无不当。案外人齐彦罗主张与被执行人齐长有协议离婚，离婚协议约定案涉楼房归案外人所有。离婚发生在宋青与齐长有借款之后，在2015年2月9日齐长有又以案涉房产作了抵押贷款，齐长有在明知自己负债的情况下将自己单独所有的房产协议归女方，而将全部债务自己承担，显然系通过离婚析产的方式规避债务，因此该离婚协议的效力不能对抗债权人。案涉房产经过两次拍卖和变卖后均流拍，申请执行人宋青同意以拍卖保留价以物抵偿部分案件款，完全符合法律的规定。所以案外人齐彦罗的异议理由不足以排除执行，所提异议请求本院不予支持。申请执行人宋青主张另付银行利息10余万元，不属于本案的审查范围，本案不予涉及。被执行人董秀发、齐长有、沧州屹城钢管制造有限公司经本院合法传唤未到庭参加听证，视为放弃听证权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十六条第二款、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人齐彦罗的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向河北省黄骅市人民法院提起诉讼。审 判 长  刘志政人民陪审员  郭庆俊人民陪审员  贾启安二〇二〇年五月二十五日书 记 员  宋 扬