浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1081民初286号 原告：童某1，男，××××年××月××日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：梁逸超，浙江耀森律师事务所律师。 被告：郑某，女，1965年10月3日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：吴申，1939年11月11日出生，汉族，住温岭市。 被告：童某2，男，××××年××月××日出生，汉族，住台州市椒江区。 原告童某1与被告郑某、童某2法定继承纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年3月30日、4月23日公开开庭进行了审理。两次开庭原告童某1的特别授权委托代理人梁逸超，被告郑某及其特别授权委托代理人吴申到庭参加诉讼，被告童某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 童某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告对位于北山村桥头里路91号的不动产【产权证号为城区012960、温国用（1997）字第01-Ｇ09397号】享有1／2的份额；2、依法判令两被告协助原告办理案涉不动产的产权变更手续。事实和理由：胡秀芬系原告童某1及被告童某2的祖母，胡秀芬（于2011年6月3日死亡）与童法根（于1979年9月24日死亡）系夫妻关系，生育两子，长子为童黎明（于2018年10月22日死亡），次子为童黎灵（于2003年2月2日死亡）。长子童黎明与林君莉曾为夫妻关系，生育一子为被告童某2，童黎明与林君莉后办理了离婚手续。××××年××月××日，童黎明又与被告郑某办理结婚登记手续。次子童黎灵与梁瑞虹于××××年××月××日登记结婚，于1996年5月9日经温岭市人民法院调解离婚。胡秀芬生前拥有位于北山村桥头里路91号的不动产一套【产权证号为城区012960、温国用（1997）字第01-Ｇ09397号】，其死亡时能够继承案涉遗产的继承人为原告及童黎明，现因童黎明已于2018年死亡，案涉房产的继承人为原告童某1、童黎明现在的妻子郑某及童黎明儿子童某2。原、被告之间就该遗产协商未果。 郑某辩称，1、胡秀芬原建有两间四层楼房，胡秀芬、童黎明住东边的一间，胡小英（胡秀芬的姐姐）、童黎灵住西边的一间。后胡小英于1997年1月去世，因原告父亲童黎灵释放后需要找工作、找对象，为此胡秀芬将西边的一间房屋出卖给北山村吴财荣，房款13.8万元，胡秀芬再加入3.2万元，共计17万元给童黎灵，后童黎灵重新找对象，住在购物中心一号楼，并买轿车从事运营，2000年又去广西河池开西装专卖店，但亏损而归。2003年3月，童黎灵去世。同年4月，胡秀芬托姨丈吴申写了一张《析产协议书》，明确西边房屋出售，所得房款已归童黎灵，对4万银行余款，支付丧葬费2万，分给原告1万元，北山村桥头里现有的房屋归童黎明所有。综上，童黎灵生前已从胡秀芬房产中分走了一间，故原告不能再继承涉案财产。2、胡秀芬、童黎明生前留下债务尚未偿付。2006年9月，童黎明被保外就医，2009年，郑某到胡秀芬家料理胡秀芬和童黎明生活。2010年2月，胡秀芬决定借款对房屋进行装修，最初向王冬连借款5万元，临时租住在别人家。2011年5月，胡秀芬跌倒住院，6月3日去世，致使装修半途缺资，童黎明就让郑某垫资继续施工，到12月底，郑某总计垫付22万元，有童黎明的借条和相应发票为证。胡秀芬去世后，童黎明经济来源断绝，生活费和医疗费由郑某偿付，另童黎明在2011年10月到2018年期间共计向姨丈吴申借款3.3万元，出具欠条20张。2018年10月22日，童黎明病故，丧葬费和医疗费由吴申借入5万。在处理本案时，应落实好以上债务。 童某2辩称，涉案房屋由原、被告各继承三分之一的份额，郑某协助童某2、童某1办理涉案房产的产权变更手续，对于胡秀芬、童黎明生前留下的债务，在房产售卖后，用转卖款清偿，余款三方平均分配。对郑某所述的胡秀芬出卖北山村桥头里西边的一间房屋，并将卖房款给原告父亲童黎灵，用以找对象、居住、购买轿车及做生意花费的事实无异议，故童黎灵生前已分去一间房屋。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的亲属关系、户籍证明、结婚登记审查处理表、民事调解书、不动产登记情况查询结果证明书，及被告郑某提供的房屋所有权证、继承权证明书、房屋断卖契，双方并无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 童黎明是否对涉案房屋进行装修的问题，郑某为此提供装修施工合同、房屋装修协议合同、借条各一份，专用收款收据、销货清单、销货单、订货单、收条及手写单据一组。原告质证认为对真实性有异议，无法证明装修款项由郑某出资二十二万元，胡秀芬在没有积蓄的情况下借款二三十万进行装修也不符合常理，对童黎明出具的借条真实性有异议。本院经审查认为，上述证据能够证明童黎明与南京宜知家装饰设计有限公司签订合同，约定由该公司对涉案房屋进行装修，装修款收据上的交款人注明为童黎明或童黎明（胡秀芬），装修行为自2010年11月延续到胡秀芬死亡后，本院予以认定。原告抗辩童黎明并无经济能力，装修费用应由胡秀芬出资，但未提供相反证据，本院不予采信。至于童黎明的装修费用是否向郑某所借，与本案继承纠纷不属于同一法律关系，故对郑某提供的童黎明出具的借条，本院在本案中不作认定。 本院经审理，认定案件事实如下： 胡秀芬与童法根育有长子童黎明、次子童黎灵，童黎明与林君莉于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育儿子童某2，于1998年12月21日经本院判决离婚。××××年××月××日，童黎明与郑某登记结婚。童黎灵与梁瑞虹于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育儿子童某1，于1996年经本院调解离婚。位于房屋原由胡秀芬及其姐姐胡小英共有。1996年12月27日，胡秀芬、胡小英将城关镇北山居桥头里路93号的四层房屋一间出卖给他人。1997年1月24日，胡小英去世，其在北山居桥头里路91号房屋的份额由胡秀芬继承。另查明，童法根于1979年去世，童黎灵于2003年2月2日去世，胡秀芬于2011年6月3日去世，童黎明于2018年10月22日去世。再查明，2010年10月13日，童黎明与南京宜知家装饰设计有限公司签订《装修施工合同》一份，约定由该公司对涉案房屋进行装修。该装修行为一直延续到胡秀芬去世后。 本院认为，北山居桥头里路91号房屋系胡秀芬生前的合法财产，在其去世后，应作为遗产予以分割。郑某认为胡秀芬生前已对该财产作出了处理，但其提供的析产协议书并没有胡秀芬签字，故该协议书并未成立，原告以此认为郑某伪造遗嘱亦不成立。郑某和童某2又辩称原告的父亲童黎灵在生前已分得北山居桥头里路93号房屋的房款，故不再享有涉案房屋的继承权，但原告予以否认，本院认为，公民对其财产享有自由处分的权利，即使童黎灵取得北山居桥头里路93号房屋的房款属实，亦不能得出胡秀芬生前已将北山居桥头里路91号房屋分给童黎明的结论，被告郑某提交的拟证明胡秀芬将卖房款交给童黎灵的相关证据与本案处理结果无关，故本院不予认定。胡秀芬生前未立遗嘱，童黎明与童黎灵作为胡秀芬的儿子，均享有对胡秀芬遗产的继承权。因童黎灵先于胡秀芬死亡，故原告童某1作为童黎灵的儿子有权代位继承。考虑到涉案的房子由童黎明进行过装修，部分装修利益应由童黎明享有，故本院酌情确定童黎明享有该房产五分之三的份额，童某1享有五分之二的份额。童黎明去世后，其享有的份额应由童某2、郑某继承，考虑到童黎明生前与郑某共同生活，主要由郑某照顾，本院酌情确定童某2享有该房产五分之一的份额，郑某享有五分之二的份额。原、被告应相互协助，按照各自的份额将涉案房产登记到原、被告名下。综上，原告合理的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十一条、第十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认温岭市北山村桥头里路91号的不动产【不动产权证号：城区012960／温国用（1997）字第01-Ｇ09397号】由原告童某1享有五分之二的份额，被告郑某享有五分之二的份额，被告童某2享有五分之一的份额； 二、原、被告在本判决生效之日起十日内相互协助办理温岭市北山村桥头里路91号的不动产【不动产权证号：城区012960/温国用（1997）字第01-G09397号】的产权变更手续。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15600元，减半收取7800元，由原告童某1负担3120元，被告郑某负担3120元，被告童某2负担1560元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审判员  郑艳 二〇二〇年五月二十五日 书记员  李洁