江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0481民初1255号原告：溧阳浦发村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91320400691307458F，住所地溧阳市南环路22号。法定代表人：刘永平，该公司董事长。委托诉讼代理人：翁昊俊、王开运，江苏翁昊俊律师事务所律师。被告：常州市金运来工程机械有限公司，统一社会信用代码91320481689195994G，住所地溧阳市溧城镇和平新村一区16幢1-501室。法定代表人：袁春红，该公司总经理。被告：张群，男，1976年2月2日生，汉族，溧阳市人，住南京市玄武区，现住溧阳市。被告：袁春红，女，1978年3月29日生，汉族，上海市人，现住溧阳市。原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司（以下简称浦发银行）与被告常州市金运来工程机械有限公司（以下简称金运来公司）、张群、袁春红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月29日对本案公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人王开运到庭参加诉讼。被告金运来公司、张群、袁春红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金运来公司向原告归还贷款本金650万元，支付利息308194元。并自2020年3月10日起至实际清偿债务之日止，以本金400万元为基数，按年利率10.44%支付逾期利息及复利；自2020年10月19日起至实际清偿债务之日止，以本金250万元为基数，按年利率10.11%支付逾期利息及复利。二、判令原告律师代理费223636元由被告金运来公司承担。三、判令拍卖、变卖被告张群、袁春红所抵押的位于溧阳市竹箦镇房屋，以实现抵押权，并以拍卖、变卖所得款项优先向原告偿还所有债务。四、判令被告张群、袁春红对被告金运来公司的上述债务承担连带保证责任。五、判令本案诉讼费用等实现债权的费用由被告承担。2017年4月10日，原告与被告金运来公司签订《融资额度协议》一份，约定原告于2017年4月10日至2020年4月10日期间为被告提供670万元的融资额度。同日，原告与被告张群、袁春红签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告张群、袁春红将其所有的位于溧阳市竹箦镇房屋为被告金运来公司在2017年4月10日至2020年4月10日期间的所有贷款提供抵押担保，抵押金额670万元，并于次日办理抵押登记手续。2017年10月26日，原告与被告金运来公司签订《融资额度协议》一份，约定原告于2017年10月26日至2020年10月26日期间为被告提供418万元的融资额度。同日，原告与被告张群、袁春红签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告张群、袁春红将其所有的位于溧阳市水韵华庭11幢丙单元房屋为被告金运来公司在2017年10月26日至2020年10月26日期间的所有贷款提供抵押担保，抵押金额418万元，并于次日办理抵押登记手续。2018年10月11日，原告与被告金运来公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告金运来公司向原告借款400万元，借款期间自2018年10月11日至2019年10月10日，年利率6.96%，被告金运来公司应于每月20日支付利息，如逾期则按年利率10.44%（上浮50%）支付逾期利息及复利，原告于同日交付了借款；2018年10月19日，原告与被告金运来公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告金运来公司向原告借款250万元，借款期间自2018年10月19日至2019年10月19日，年利率6.96%，被告金运来公司应于每月20日支付利息，如逾期则按年利率10.44%（上浮50%）支付逾期利息及复利，原告于同日交付了借款。2018年10月11日及10月19日，原告与被告张群、袁春红分别签订了《保证合同》各一份，约定被告张群、袁春红为被告金运来公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年，保证范围为主债权、利息、违约金及实现债权的费用等（包括律师费、诉讼费等）。被告金运来公司、张群、袁春红未作答辩。本院经审理认定原告主张的事实。关于律师费，原告在庭审中称，江苏翁昊俊律师事务所已经将223636元发票开具给原告浦发银行，原告浦发银行正在对付款进行内部审核，具体何时支付要看审核的结果，因此，本院认定律师费尚未支付。本院认为，原告浦发银行与被告金运来公司签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》，原告浦发银行与被告张群、袁春红签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，本院依法认定上述合同合法有效。合同双方均应依照合同约定全面履行各自义务。原告浦发银行已履行6500000元的出借义务，被告未能按期还款，故原告浦发银行要求被告金运来公司支付贷款6500000元的诉请，本院依法予以支持。关于原告诉请的利息请求。原告的计算方式并无不当，且不违反法律规定，故对该项诉请，本院依法予以支持。关于被告张群、袁春红的责任承担方式。原告与被告张群、袁春红签订的两份《保证合同》分别对保证方式、保证范围、保证期限均作了明确约定，原告在保证期间内向保证人张群、袁春红主张权利，被告张群、袁春红应当在合同约定的保证范围内对被告金运来公司的上述全部债务承担连带保证责任。被告张群、袁春红承担保证责任后，有权向被告金运来公司追偿。原告与被告张群、袁春红签订的两份《最高额抵押合同》中明确约定了抵押物，并且双方就抵押物已办理抵押登记手续，根据物权法规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿，被告未能归还借款，原告有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告与被告张群、袁春红签订的两份《最高额抵押合同》载明最高债权限额为6700000元及4180000元，故原告优先受偿范围应以6700000元及4180000元为限。关于律师费，因原告尚未实际支付律师费，本院不予支持，待原告实际支付后可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告常州市金运来工程机械有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司贷款6500000元及利息308194元。并承担逾期利息（以4000000元为基数，自2020年3月10日起按年利率10.44%计算至实际清偿之日止；以2500000元为基数自2020年10月19日按年利率10.44%计算至实际清偿之日止。二、被告张群、袁春红对被告常州市金运来工程机械有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任。三、原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司有权就被告常州市金运来工程机械有限公司的上述债务对被告张群、袁春红享有权利的位于溧阳市竹箦镇房屋协议折价或者以拍卖、变卖所得的价款在6700000元范围内优先受偿；对被告张群、袁春红享有权利的位于溧阳市溧城镇房屋协议折价或者以拍卖、变卖所得的价款在4180000元范围内优先受偿。四、驳回原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61023元，减半收取30511.5元，由被告常州市金运来工程机械有限公司、张群、袁春红负担29541.5元。由原告溧阳浦发村镇银行股份有限公司负担970元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费61023元。逾期不交，作自动放弃上诉处理。（此页无正文）审 判 员 朱陟峰二〇二〇年五月六日法官助理 刘海龙书 记 员 虞 娜