江苏省淮安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)苏08执异24号 异议人（被执行人）：江苏金国园房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320830660827986Ｗ，住所地江苏省盱眙县。 法定代表人：李玉兴，该公司执行董事。 申请执行人：陈益红，女，1974年11月29日出生，汉族，住江苏省淮安市。 本院在执行陈益红与江苏金国园房地产开发有限公司（以下至裁定主文前简称金国园公司）商品房销售合同纠纷一案中，金国园公司提出书面异议。本院于2020年5月7日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 金国园公司提出异议称：请求终止对（2013）淮中执字第0146号案件的执行。事实与理由：1.淮安市中级人民法院（2012)淮中民调初字第0006号民事调解书案由错立，双方行为实际是民间借贷行为，而不存在商品房销售行为。2.调解协议的内容违反法律规定。本案事实是：异议人向陈益红借款两笔，具体为2011年4月6日借款2908375.00元，2011年4月12日借款2548340.00元，合计5456715元。同时，陈益红与异议人签订相应金额的房产销售合同。异议人从2011年5月11日起开始还款，至2014年1月7日止，合计还款19笔共计5500827元，其中至2011年底，异议人还款7笔合计2314299元。如按民间借贷纠纷计算利息进行扣减，异议人尚欠陈益红本息120万元左右。 申请执行人陈益红答辩称：淮安市中级人民法院于2013年6月9日办理了涉案房屋交付手续，并制作了《款物交接清单》，（2013）淮中执字第0146号执行案件已于2013年6月18日结案。因异议人欠第三人大楼建设工程款，涉案房屋在此大楼中，答辩人于2019年3月16日交付南通市中级人民法院（以下简称南通中院）整体拍卖。拍卖成交后，该院于2020年1月将11套房屋的拍卖款420万元拨付给答辩人。请求贵院依法驳回异议人的请求。 经审查查明，陈益红与金国园公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2012年6月6日作出（2012)淮中民调初字第0006号民事调解书。调解书主文：一、金国园公司于2012年8月31日前一次性向陈益红返还购房款5459385元，并补偿陈益红的购房款利息和房价上涨损失1981757元，合计7441142元。金国园公司及时足额支付上述款项后，双方当事人于2011年4月2日、4月6日订立的位于盱眙县大桥路南侧、金源北路西侧阳光城市小区1号楼1009室、1090室、1091室、1092室、1093室、1095室、1102室、1122室、1123室、2016室、2019室、2022室、2023室、2024室、2025室、2026室、2032室共17份商品房买卖合同即予解除。二、如金国园公司未按本协议第一条约定如期足额履行给付义务，则上述17份商品房买卖合同继续履行。金国园公司应在逾期付款后3日内向陈益红交付上述17套商品房，并协助办理产权登记手续，产权登记所发生的费用按有关规定各自承担。如金国园公司逾期交付房屋或逾期协助办理产权登记，则金国园公司每日向陈益红支付购房款总额的每日万分之三作为逾期交房（或逾期协助办理产权登记）的违约金，陈益红向人民法院申请执行本调解书所产生的申请执行费用及律师费用（按律师收费标准计取）由金国园公司一并承担。三、金国园公司向陈益红支付本案诉讼费用的一半，计25477.5元及本案的律师代理费用30000元，合计55477.5元，在向陈益红返还房款时一并给付。本案案件受理费50955元，减半收取25477.5元，由陈益红负担。 因金国园公司未按调解书第一项内容履行，陈益红向本院申请执行，要求金国园公司按调解书第二项内容履行交付商品房的义务并承担逾期交房违约金、诉讼费及律师代理费合计55477.50元，本院于2013年5月22日立案，执行案号为（2013）淮中执字第0146号。2013年6月9日，陈益红（甲方）与金国园公司（乙方）签订《和解协议》，协议主要内容为：一、乙方于2013年6月9日交付位于盱眙县大桥路南侧、金源北路西侧阳光城市小区1号楼1009室、1090室、1091室、1092室、1093室、1095室、1102室、1122室、1123室、2016室、2019室、2022室、2023室、2024室、2025室、2026室、2032室共17套商品房给甲方，乙方继续做好未完工程，最迟于2013年12月30日前正式交付。二、乙方于2013年12月30日前协助甲方办理产权登记手续，产权登记所发生的费用按有关规定各自承担。甲方放弃2013年6月9日至2013年12月30日逾期利息和迟延履行金。如乙方2013年12月30日前不能交付房屋或逾期协助办理产权登记，则每日向甲方支付购房款总额的每日万分之三作为逾期交房（或逾期协助办理产权登记）的违约金，甲方向人民法院起诉所产生的费用及律师费用（按律师收费标准计取）由乙方一并承担。三、（2012）淮中民调字第0006号民事调解书确定的诉讼费用25477.5元及律师代理费用30000元，合计55477.50元，乙方从2012年9月4日至2013年6月8日每日向甲方支付购房款总额的每日万分之三作为逾期交房（或逾期协助办理产权登记）的违约金，上述费用在2013年12月30日时一并付给甲方。上述协议，经双方当事人签字后即具有法律效力，双方予以确认。同日，在执行人员主持下，被执行人金国园公司将上述17套商品房交付给申请执行人陈益红，执行人员制作了《款物交接清单》。2013年6月18日，本院向双方当事人送达执行结案通知书。同日，该案以和解方式报结。 2019年11月8日，陈益红申请恢复执行，本院于同年11月11日立案，执行案号为（2019）苏08执恢38号，执行标的为55477.50元。同年12月25日，本院执行人员找金国园公司副总经理吴海峰谈话时，吴海峰表示：“这个案子实际上是民间借贷转化为房屋买卖合同案件，我公司法务部有相关借贷文书及交付款凭证，包括利息已经远远超出银行同期利率四倍，所以这次房屋买卖纠纷我公司不予认可。我公司正在主张相关权益，并且我们支付给陈益红的钱已经远远超过向她借款的本金，这个案件我们要向贵院书面提出执行异议，主要就是执行依据有问题，我们请求贵院将该案中止执行。对于当时的借条、付款凭证以及后期的协商协议书我们都可以向法院提供，我们对本案恢复执行有异议，我公司会发函给贵院。”2020年1月14日，吴海峰给执行案件承办人邮寄《执行异议申请书》，该申请书所署日期为2020年1月12日。3月31日，申请执行人陈益红书面撤回执行申请，本院于同日裁定（2012）淮中民调字第0006号民事调解书终结执行。2020年4月1日，本院向双方当事人邮寄终结执行裁定书。同日，该案以终结执行方式案件报结。 2020年4月3日，金国园公司再次向执行案件承办人提交《执行异议申请书》，该申请书所署日期为2020年4月1日。以上两份《执行异议申请书》内容相同。 本院认为，本案争议焦点为：1.金国园公司的异议是否符合执行异议案件受理条件。2.金国园公司的异议请求是否成立。 关于金国园公司的异议是否符合执行异议案件受理条件问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”本院（2013）淮中执字第0146号执行案件，被执行人金国园公司和申请执行人陈益红于2013年6月9日达成和解协议，本院于2013年6月18日向双方当事人送达了结案通知书，该案于同日报结。2019年11月11日，本院（2012）淮中民调字第0006号民事调解书恢复执行，被执行人金国园公司在执行过程中提出执行异议，符合执行异议案件的受理条件。 关于金国园公司的异议请求是否成立问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定：“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。”第二百零一条规定：“当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应当再审。”本案中，被执行人金国园公司对生效调解书不服并提出异议，要求中止对调解书的执行，金国园公司的上述请求无法律依据，本院不予支持。另外，因陈益红撤回执行申请，本院于2020年3月31日裁定（2012）淮中民调字第0006号民事调解书终结执行，该案执行程序已经终结，金国园公司异议目的事实上已经达到。 综上所述，金国园公司的异议请求不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回江苏金国园房地产开发有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省高级人民法院申请复议。 审判长  董国华 审判员  刘群英 审判员  刘玉娟 二〇二〇年五月二十二日 书记员  程 莹