辽宁省朝阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽13民终616号 上诉人（原审被告）中辽国际辽西实业开发有限公司，住所地朝阳市双塔区珠江路三段79号。 法定代表人吴秀云，董事长。 委托代理人张晓东，男，1962年6月10日出生，蒙古族，该公司职员，住朝阳市双塔区。 委托代理人刘国久，辽宁怡盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）马小利，男，1983年4月19日出生，汉族，个体，住朝阳市双塔区。 委托代理人王静波，辽宁天维律师事务所律师。 原审第三人高玉东，男，1970年3月26日出生，汉族，户籍地址朝阳市双塔区。 上诉人中辽国际辽西实业开发有限公司（以下简称中辽公司）因民间借贷合同纠纷一案，不服双塔区人民法院辽1302民初2447号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人中辽公司委托代理人张晓东、刘国久，被上诉人马晓利及委托代理人王静波到庭参加诉讼。原审第三人高玉东经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马小利向一审法院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告对第三人高玉东应给付的2014年1月17日、2014年3月10日600万及借款本息承担连带保证责任；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告根据（2015）朝双民初字第03877号判决申请对担保财产进行执行，因案外人原因导致担保物无法执行。 被告中辽公司在一审中辩称：原告马小利没有在中辽公司购买过任何商品房，所持的手写的购买合同、收据是伪造的，公章是假的。更没有向中辽公司真实交款的依据。高玉东因为伪造中辽公司公章，使用虚假购房合同非法集资数额较大，已被朝阳市公安经侦支队立案。原告马小利案，也是其中一起案件，只是原告没有按正常渠道去公安机关报案。2010年以后，朝阳市房产局已经实施网上商品房网上机打合同，取消手写合同，房地产公司在终端电脑输入购房人信息，将自动备案，原告所持证据都与刑事诈骗有关，已经不是民事案件。（2015）朝双民字第03877号判决推定2112020003619假公章有效，是依据“金某”使用上述编号公章在银行贷款，资金流入中辽公司。经查“金某”是虚构的，这也是诈骗中的诈骗，也是刑事案件。根据我们的了解，高玉东确实有一起诈骗银行贷款，资金流入中辽公司，近700万元人民币，是用自家房屋，使用其老婆姜明宜名字在银行贷的款，以借用中辽公司账户使用的手段骗取贷款并将全额资金取走，已被公安机构立案审理中。（2015）朝双民字第03877号民事判决生效后，被告曾提出再审申请，后因第三人提起撤销之诉而中止，原告起诉违反民事诉讼“一事不再理”原则，应通过再审程序提出再审，不应另行起诉。原告主张被告人为第三人借款承担连带保证责任没有法律依据。综上，原告诉请无事实和法律依据，起诉程序违法，应予以驳回。 一审法院经审理认定事实如下：2015年9月，原告以中辽公司及本案第三人高玉东为被告向本院提起诉讼。2016年5月4日，本院作出（2015）朝双民初字第03877号民事判决，判决：一、被告高玉东于判决生效后十日内偿还原告马小力借款本金1000万元，并自2014年3月26日起以50万元为基数、2014年5月10日起以3,00万元为基数、2014年8月17日起以100万元为基数、2014年11月16日起以100万元为基数、2015年9月9日以450万元为基数，至借款本金付清之日止按照年利率6%支付资金占用期间的利息；二、本判决生效后，如被告高玉东不履行本判决确定的偿还借款本息的义务，原告可以申请拍其与被告中辽国际辽西实业开发有限公司之间卖买卖合同的标的物，并就被告高玉东应给付的2014年1月17日、2014年3月10日600万元借款本息在拍卖所得价款范围内优先受偿，超出部分返还被告中辽国际辽西实业开发有限公司，不足部分由被告高玉东补偿。该判决认为，被告中辽开发公司与原告签订《商品房买卖合同》后，在原告未支付房款的情形下为原告开具全额收款收据、并到房产管理部门备案登记的行为，不符合商品房买卖的交易习惯，并已超出了一般社会常识，证明合同双方并无房屋买卖的真实意思表示，双方签订买卖合同及备案登记的行为是基于担保的目的，保证原告债权的实现，该买卖合同符合让与担保的构成，故双方签订的合同名为买卖实属为被告高玉东在2014年1月17日、2014年3月10日的借款作担保，且不违反法律、行政法规有关效力的强制性规定，合法有效，被告中辽公司应承担让与担保责任。该判决生效后，朝阳市卫生监督局以马小利与中辽公司上述房屋买卖合同中的标的物即案涉房屋系其拆迁安臵房屋为由向本院提起第三人撤销之诉。2018年2月5日本院作出（2016）辽1302民撤5号民事判决，撤销本院（2015）朝双民初字第03877号民事判决第二项，即“本判决生效后，如高玉东不履行本判决确定的偿还借款本息的义务，马小利可以申请拍卖其与中辽国际辽西实业开发有限公司之间买卖合同的标的物，并就高玉东给付的2014年1月17日、2014年3月10日600万元的借款本息在拍卖所得价款范围内优先受偿，超出部分返还中辽国际辽西实业开发有限公司，不足部分由高玉东补偿”。该判决生效后，原告向本院提起本案之诉。诉讼中，原告撤回对第三人高玉东的起诉。 一审法院判决认定：涉案房屋系被告中辽公司为高玉东相关借款所提供的担保物这一事实及该担保行为的合法性，已经本院生效判决所确认，虽然原告可申请拍卖案涉房屋用以清偿相关债务的判决条款因第三人撤销之诉而被生效判决所撤销，但基于合法有效的担保行为，被告中辽公司的担保责任并不能免除，其应在担保物即案涉房屋的价值内对相关债务承担担保责任，赔偿原告马小利经本院（2015）朝双民初字第03877号民事判决第一项确定的与案涉房屋有关的不能清偿的借款本息。故对原告的诉请，本院应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：被告中辽国际辽西实业开发有限公司在案涉房屋价值内赔偿原告马小利经本院（2015）朝双民初第03877号民事判决第一项确定的与案涉房屋有关的高玉东债务（2014年1月7日、3月10日分别借款300万元及与其有关的利息不能清偿部分）案件受理费5,380元（缓交），由被告中辽国际辽西实业开发有限公司负担。 宣判后原审被告中辽公司不服，向本院提起上诉。上诉人中辽公司请求：撤销一审判决，发回重审或予以改判；诉讼费用全部由被上诉人负担。事实与理由：一、一审判决认定事实错误。一审判决直接引用了（2015）朝双民初字03877号民事判决所认定的事实，而该判决认定的事实存在严重错误。该判决最终因第三人提起撤销之诉引起再审，而该判决的第二项上诉人承担责任部分被撤销，故一审判决让上诉人继续承担责任已无依据。二、一审判决适用法律错误，首先一审判决结果超越了诉讼请求。被上诉人一审中的诉讼请求是请求判令上诉人对第三人高玉东应给付的600万借款本息承担连带保证责任。一审法院经审理查明，双方是否存在连带保证合同关系，就此诉请作出是否应予支持的判决结果，但一审却径行作出了赔偿责任的判决，明显违背当事人民事诉讼权利的处分原则。其次，一审法院适用物权法176条作出了一审判决明显错误。无论上诉人的诉请还是一审判决的结果都没有法律依据。综上，一审判决认定事实错误，适用法律错误，恳请二审法院查明事实予以纠正 被上诉人马小利辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应维持一审判决。 经审理查明,二审查明的案件事实同原审判决认定的案件事实一致。 上述事实，有（2015）朝双民初字第03877号民事判决、（2016）辽1302民撤5号民事判决及当事人陈述等证据载卷佐证，这些证据已经过原审法院庭审质证和本院审查，可以采信。 本院认为：上诉人中辽公司与被上诉人马小利之间的担保责任已经（2015）朝双民初字第03877号民事判决所确认，虽然（2016）辽1302民撤5号民事判决撤销了（2015）朝双民初字第03877号民事判决第二项关于“如被告高玉东不履行本判决确定的偿还借款本息的义务，原告可以申请拍卖其与被告中辽国际辽西实业开发有限公司之间卖买卖合同的标的物，并就被告高玉东应给付的2014年1月17日、2014年3月10日600万元借款本息在拍卖所得价款范围内优先受偿，超出部分返还被告中辽国际辽西实业开发有限公司，不足部分由被告高玉东补偿。”的判项，但并没有否定（撤销）（2015）朝双民初字第03877号民事判决所确认的上诉人中辽公司的担保责任。故原审判决依据（2015）朝双民初字第03877号民事判决所确认的上诉人的担保责判决上诉人中辽公司“在案涉房屋价值内赔偿原告马小利经本院（2015）朝双民初第03877号民事判决第一项确定的与案涉房屋有关的高玉东债务（2014年1月7日、3月10日分别借款300万元及与其有关的利息不能清偿部分）。”并无不妥。上诉人的上诉理由不充分，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费30,800元，由上诉人中辽国际辽西实业开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  张九东 审判员  刘永志 审判员  王海娇 二〇二〇年五月十五日 书记员  贲 娜