四川省洪雅县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1423民初33号 原告：张宜根，男，1963年10月8日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：祝瑞，四川恒初律师事务所律师。 被告：张春梅，女，1963年11月13日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：张建平，四川必应律师事务所律师。 第三人：沈萍，女，1967年3月8日出生，汉族，住四川省洪雅县。 原告张宜根与被告张春梅，第三人沈萍执行异议之诉一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张宜根及其委托诉讼代理人祝瑞，被告张春梅及其委托诉讼代理人张建平到庭参加诉讼。第三人沈萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 原告张宜根向本院提出诉讼请求为：1．确认位于洪雅县（房产证号：洪雅房权证监证字第××号，土地使用证号：洪国用（2012）第××号）的房屋为原告与第三人沈萍的共同财产；2．中止对上述房产的执行措施；3．本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告与沈萍原系夫妻关系，2008年3月31日双方在洪雅县民政局办理了离婚登记。位于洪雅县（原洪雅县）的三个门市系原告与沈萍夫妻关系存续期间共同购买的房屋，该房屋用于经营超市。离婚时双方约定将该房屋赠与婚生子张茂林，超市经营权和房屋里的一切财物归原告所有。 案涉房屋银行贷款办理了抵押登记，从2004年起一直未办理变更登记。在贷款到期前，原告和沈萍又于2010年2月16日向银行申请展期，继续将案涉房屋抵押给银行。2011年10月14日将原不动产权证书更换为新的不动产权证书，案涉房屋继续保持抵押状态。至2016年12月29日，原告将离婚后新购买的房屋抵押给银行后，才将案涉房屋的不动产权证书赎回。 2016年被告因民间借贷纠纷向沈萍主张债权，并对案涉门市申请了财产保全，后被告申请本院对案涉门市进行执行。原告于2019年11月15日提出了案外人执行异议，本院以（2019）川1423执异23号执行裁定书驳回了原告的异议。 案涉房屋系原告与沈萍的共同财产，因一直处于抵押状态不能办理产权变更登记手续，离婚时将房产赠与给婚生子张茂林也未能办理过户手续，该房产仍属于原告与沈萍的共同财产。被告于沈萍的民间借贷纠纷是原告离婚后发生的，系债权请求权，不能对抗原告的物权请求权，对案涉房屋的执行措施严重损害了原告的权益。 被告张春梅辩称，1．案涉房屋系沈萍单独所有，并非原告与沈萍的夫妻共同财产。案涉房屋购买时为沈萍独自签订合同，产权登记为沈萍单独所有，2011年更换不动产权证书后仍登记为沈萍单独所有，且原告与沈萍确认案涉房屋系共同财产的判决已被撤销；2．原告基于《离婚协议书》的约定主张排除执行，不能得到支持。即使案涉房屋属于原告与沈萍的共同财产，本院对案涉房屋予以执行并无不当。 第三人沈萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证等权利。 本院经审理认定事实如下：原告与第三人沈萍原系夫妻关系，双方于1988年1月1日登记结婚，1989年7月23日生育一子张茂林。2008年3月31日在洪雅县民政局登记离婚，离婚协议主要载明：“婚生子张茂林随男方（即张宜根）生活，女方（即沈萍）每月给付抚养费500元。财产分割即位于洪雅县的三个门市（案涉房屋）产权属于儿子张茂林所有，经营权属男方，另现有门市里的一切财物归男方所有；夫妻关系存续期间2007年之前的一切债务由女方承担偿还。” 购买案涉房屋时即1995年至1996年期间，原告与沈萍分批缴纳集资款项，于2000年5月办理了房屋产权证并登记在沈萍名下（证书号：洪房权证洪川镇字第××号）。2007年3月19日，原告与沈萍因利用案涉房屋经营副食批发部需要贷款，原告与沈萍以案涉房屋向洪雅县三宝信用社贷款35万元提供抵押。直至2016年12月29日，原告将自己购买的房屋进行抵押赎回了案涉房屋，转变为个人贷款关系。期间因银行要求需旧证换新证方能继续贷款，于2011年10月13日办理新的不动产权证书（证书号：洪雅房权证监证字第××号），但仍登记在沈萍名下。 2013年2月至2014年2月期间，沈萍向本案被告借款，因追索借款未果，被告于2016年1月8日向本院提起诉讼，2016年6月15日，本院作出（2016）川1423民初147号民事判决，判决由沈萍偿还被告借款及利息。 2016年8月5日，被告向本院申请财产保全，本院作出（2016）川1423民初147-1号《民事裁定书》，裁定：“对沈萍所有的：一、位于洪雅县7栋2单元2楼2号房产（保管号：历0010895）；二、位于洪雅县（保管号：历0009483）予以保全，未经本院许可不得买卖和设置担保抵押等他项权利。”位于洪雅县（保管号：历0009483）即为本案讼争的房屋。 执行期间，案外人张茂林以父母离婚协议中约定该门市从2008年3月31日离婚之日起即属于自己所有为由，于2017年5月2日向本院提出执行异议申请，本院于2017年7月31日作出了（2017）川1423执异4号《执行裁定书》，裁定驳回案外人张茂林的异议请求。（2016）川1423民初147-1号《民事裁定书》现仍在继续执行过程中。 案外人张茂林又向本院提起本院案外人执行异议之诉，本院于2018年1月26日作出（2017）川1423民初1450号民事判决，驳回张茂林的诉讼请求。 原告向本院提起离婚后财产纠纷一案民事诉讼，本院于2018年9月29日作出（2018）川1423民初714号民事判决，判决“确认位于洪雅县（与洪雅县系同一房屋，新证是洪雅房权证监证字第××号，旧证是洪房权证洪川镇字第××号，国有土地使用权证是洪国用2012第1696号，其建筑面积120平方米）三个门市为原告与沈萍原夫妻共同财产，各自均享有一半的所有权。” 2019年2月14日，被告认为本院（2018）川1423民初714号民事判决结果损害了自己的民事权益，于是向本院提起与张宜根、沈萍第三人撤销之诉一案。本院于2019年7月31日作出（2019）川1423民初252号民事判决，判决撤销本院（2018）川1423民初714号民事判决。 原告以案涉房屋属于原告与沈萍的共同财产为由，向本院提出执行异议申请，请求停止对案涉房屋的执行。本院于2019年11月28日作出（2019）川1423执异23号执行裁定书，裁定驳回张宜根的异议请求。 上述事实，有原告提交的《身份证复印件》、（2016）川1423民初147号《民事判决书》、（2016）川1423民初147-1号《民事裁定书》、（2017）川1423执异4号《执行裁定书》、（2019）川1423执异23号《执行裁定书》、（2017）川1423民初1450号《民事判决书》、（2018）川1423民初714号《民事判决书》、离婚登记档案材料、银行贷款手续、房屋产权证书和被告提交的《私有房登记申请表》、房屋产权证书、房产登记信息查询情况等证据以及庭审中当事人的陈述予以证实。 本院认为，案涉房屋购买于原告与沈萍婚姻关系存续期间，虽登记在沈萍一人名下，但是在无证据证明归沈萍个人所有的情况下，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，应认定为夫妻共同财产。夫妻关系对夫妻共同财产，应享有平等的处理权，原告与沈萍对案涉房屋各享有一半的所有权。2011年10月13日办理的不动产权证书仍登记在沈萍个人名下，此时原告与沈萍已经离婚，但该次办证系将旧的不动产权证书更换为新的不动产权证书，不动产权证书仅是不动产登记的表现形式，旧证换新证只是证书形式发生变化，所登记的权利主体并未发生变化，且因案涉房屋一直处于抵押状况，事实上无法进行产权登记变更，不能认为该次办理不动产权证书系对房屋产权的重新确定。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”2008年3月31日原告与沈萍离婚时，离婚协议中虽约定将案涉房屋赠与婚生子张茂林，既未办理产权过户手续，也未将产权证书交与受赠人张茂林，张茂林也未实际占有、使用该房屋，该赠与关系并未成立。且离婚协议仅是原告与沈萍之间的约定，并不能发生物权变动的效力。因此，案涉房屋仍属于原告与沈萍的共同财产。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”已有生效判决认定沈萍对被告所负债务为个人债务，上述已认定执行中查封的案涉房屋为原告与沈萍的共同财产，但案涉房屋作为一个整体的不动产，不能进行分割处置，因此本院对案涉房屋采取执行措施并无不当，原告可在执行后的变价款中主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下： 一、确认位于洪雅县（产权证号：洪雅房权证监证字第××号）的房屋为原告张宜根与第三人沈萍的共同财产。 二、驳回原告张宜根的其他诉讼请求。 本案受理费5,000元，由第三人沈萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  廖 航 审 判 员  谢佳志 人民陪审员  王秋雨 二〇二〇年五月九日 书 记 员  王 菲