浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初1570号 原告：高国权，男，1974年9月29日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：潘兆忠，浙江德顺律师事务所律师。 被告：浙江众立建设集团有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区杨汛桥镇和门程村，统一社会信用代码91330621145967116L。 法定代表人：洪海明，该单位董事长。 原告高国权与被告浙江众立建设集团有限公司（以下简称众立公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序，由审判员俞金龙进行了审理。期间，被告众立公司提出管辖权异议，本院予以驳回，后众立公司不服上诉至浙江省舟山市中级人民法院，亦被该院驳回。2019年12月10日，本案由审判员郑杰适用简易程序公开开庭进行了审理。此后，本院发现本案不宜适用简易程序审理，将其转为普通程序。2020年4月29日，本案由审判员郑杰与人民陪审员毛苗福、密素梅组成合议庭公开开庭进行了审理。原告高国权的委托诉讼代理人潘兆忠到庭参加了两次庭审诉讼，被告众立公司经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现本案已审理终结。 原告高国权向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告于2015年12月13日订立的《协议书》中关于舟山御景国际二期工程款抵付部分。二、被告支付原告御景国际二期水电安装工程款2439743元、保修金450000元，并支付其中1866168元工程款自2015年12月13日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率4.75%计算的利息损失（暂计至2019年3月12日为291783.14元），支付其中573575元工程款自2018年6月11日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率4.75%计算的利息损失（暂计至2019年3月12日为20736.33元），支付其中450000元保修金自2018年4月26日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率4.75%计算的利息损失（暂计至2019年3月12日为19000元），上述利息损失自2019年8月20日起至实际清偿日止按贷款市场报价利率（LPR）计算。三、原告在另案诉讼中支付的80元诉讼费由被告承担36.55元。事实和理由：原、被告于2015年12月13日订立《协议书》，约定被告以其所有的随园一期四套商品房抵偿被告欠付原告的连云港水榭花都水电安装工程款2218100元、舟山御景国际二期水电安装工程款1866168元。原、被告结算确认，被告尚应支付原告的舟山御景国际二期水电安装工程余款为573575元。截止起诉之日，被告共欠原告舟山御景国际二期水电安装工程款共计2439743元。截止2018年4月26日，被告尚需返还原告舟山御景国际二期工程保修金450000元。 2018年5月3日，另案原告绍兴县金品置业有限公司起诉本案原告，要求解除《协议书》所涉随园一期四套房屋的商品房买卖合同，并要求本案原告承担违约金。2019年1月29日，原告收到该案(2018)浙0603民初4297号民事判决书，四套房屋的商品房买卖合同经判决已全部解除。现该判决已经生效。 因《协议书》中四套房屋的买卖合同全部被柯桥区人民法院判决解除，故该协议项下有关舟山御景国际二期水电安装工程款抵扣的约定应予随之解除。 被告众立公司未出庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状和证据材料，本院视为其放弃答辩和举、质证的权利。 原告高国权围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。依据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 2015年12月13日，原告高国权与被告众立公司签订了一份《协议书》，约定：原、被告经协商一致，就被告所属连云港水榭花都工程项目部和舟山御景国际二期工程项目部尚欠原告的水电安装工程款归还事宜达成本协议；至本协议签订日止，被告所属连云港水榭花都工程项目部尚欠原告水电安装工程款2218100元，舟山御景国际二期工程尚由原告施工中，未完成结算；原告同意被告以其所有的随园一期四套商品房（具体为10幢903、1103、1303、1503室）抵付上述两个工程的工程款4084268元，其中云港水榭花都工程抵付工程款2218100元，舟山御景国际二期工程水电安装工程款抵付1866168元；至此房屋抵付手续完毕后，视作被告所属连云港水榭花都工程项目部尚欠原告的2218100元水电安装工程款已结清，同时被告舟山御景国际二期工程项目部已支付原告水电安装工程款1866168元（于结算尾款中扣除）；因目前房屋仍处在房产公司冻结状态，等房产公司解冻后，原告受被告委托自行前往房产公司绍兴县金品置业有限公司（以下简称金品公司）签订购房合同，并办理相关手续，相应税费由原告承担，具体办理房产登记的户主由原告指定，无论与任何原告指定人登记所抵付的商品房，均视作被告已抵付原告相应欠款4084268元；本协议签订后涉及原、被告间有关原连云港水榭花都工程项目部和舟山御景国际二期工程水电安装工程的所有合同和结算单等与本协议有抵触的，以本协议为准。 2016年4月1日，舟山御景国际二期工程完成竣工验收备案登记。 《协议书》签订后，原告于2017年1月18日与金品公司就《协议书》所涉四套房屋签订了四份《浙江省商品房买卖合同》，约定高国权向金品公司购买该四套房屋，高国权需于2017年3月17日前一次性付清全部购房款。 2018年5月3日，浙江省绍兴市柯桥区人民法院（以下简称柯桥法院）立案受理金品公司起诉本案原告高国权的房屋买卖合同纠纷一案。金品公司在该案中以高国权未按约支付购房款为由，诉请解除四份《浙江省商品房买卖合同》，并要求高国权支付违约金88892元。2019年1月24日，柯桥法院就该案作出（2018）浙0603民初4297号民事判决书，判决解除金品公司与高国权签订的四份《浙江省商品房买卖合同》，驳回金品公司的其他诉讼请求。2019年2月14日，该判决生效。高国权依据该判决支付了案件受理费80元。 2018年6月11日，原、被告就舟山御景国际二期水电安装工程款进行了结算，双方签署了《总部下属舟山御景国际二期项目部分包工程结算单》（以下简称《结算单》）。该《结算单》确认舟山御景国际二期水电安装工程结算价款为12309775元（该金额不包含被告暂扣的450000元保修金），扣除被告已经支付的11736200元（该已付款金额已包含《协议书》约定抵付的1866168元工程款），尚欠付工程款573575元，其中暂扣的450000元保修金待建设单位退回扣除的保修金后退还。 2019年5月28日，本院向被告送达了诉状副本。 本院认为，2015年12月13日，原告高国权与被告众立公司签订《协议书》的目的系以随园一期四套房屋抵偿被告欠付原告的舟山御景国际二期水电安装工程款。依据该订约目的，原告需与金品公司签订房屋买卖合同，被告则需承担向金品公司支付购房款的义务，即原告无需支付购房款。现金品公司以原告未支付购房款为由诉请解除四份房屋买卖合同，并已得到生效判决支持，故该结果系被告未完全履行《协议书》所致。此情形下，《协议书》中关于以房抵债的约定内容已无法履行，合同目的无法实现，故原告有权解除《协议书》中关于舟山御景国际二期水电安装工程款以房抵债部分的内容。2019年5月28日，本院向被告送达了诉状副本，原告要求解除上述协议内容的意思表示于该日到达被告，故《协议书》中关于上述水电安装工程款以房抵债部分的内容已于该日解除。 舟山御景国际二期工程已经竣工验收合格，原、被告结算确认的被告已付11736200元款项中已包含《协议书》约定抵付的1866168元工程款，现《协议书》中关于该工程款以房抵债部分的内容已经解除，被告仍应对该笔工程款承担支付责任。加上原、被告结算确认的573575元工程余款，被告尚需支付原告舟山御景国际二期水电安装工程款2439743元（1866168元+573575元=2439743元）。原告为证明原、被告约定的工程款支付时间，向本院提交了其与被告所签订的《水电安装工程施工合同》。但该合同系无法与原件核对的复印件，无法证明原告主张的事实。对此原告应承担举证不利的后果，故本院认定，原、被告未约定上述工程款的支付时间。2018年6月11日，原、被告就舟山御景国际二期水电安装工程价款进行了结算，故被告应当自该日起向原告支付2439743元欠付工程款至实际清偿日止的利息，其中2018年6月11日至2019年8月19日的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至款项实际清偿日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。 《结算单》载明的保修金系原、被告约定从应付工程款中预留，用以保证原告在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，故该保修金实质上系工程质量保证金。《结算单》确认被告暂扣的450000元工程质量保证金需待建设单位退回后退还，因原告未与建设单位形成直接合同关系，无法准确获悉被告与建设单位就质量保证金返还所作的相关约定，故就建设单位是否已将工程质量保证金返还被告的事实，应由被告承担举证责任。现被告未举证证明上述事实，其应承担举证不利的后果，故本院认定原告主张的工程质量保证金已具备返还条件。被告应对该450000元保证金承担返还责任，并应支付该款自御景国际二期工程竣工验收备案登记满二年之日即2018年4月1日起的利息。现原告主张自2018年4月26日起计付保证金利息损失，符合法律规定，本院予以支持。因此，被告应支付450000元工程质量保证金自2018年4月26日起至该款实际返还日止的利息，其中2018年4月26日至2019年8月19日的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至款项实际返还日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。 被告未完全履行《协议书》约定内容，致使原告在其与金品公司签订的房屋买卖合同履行中出现违约，被告应向原告承担违约责任。原告依据（2018）浙0603民初4297号民事判决书所支付的80元受理费损失，应由被告按《协议书》约定的舟山御景国际二期水电安装工程款抵付金额所占抵付总金额的比例予以赔偿，即被告应支付原告受理费损失36.55元（1866168元÷4084268元×80元=36.55元）。 综上，原、被告于2015年12月13日签订的《协议书》中关于舟山御景国际二期水电安装工程款以房抵债部分的内容于2019年5月28日解除。被告尚应支付原告上述工程的工程余款2439743元，并应支付该款自2018年6月11日起至款项实际清偿日止的利息，其中2018年6月11日至2019年8月19日的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至款项实际清偿日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。被告尚应返还原告工程质量保证金450000元，并应支付该款自2018年4月26日起至该款项实际返还日止的利息，其中2018年4月26日至2019年8月19日的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至款项实际返还日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。此外，被告应赔偿原告受理费损失36.55元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第六十四条、第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百七十二条第三款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条、第十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告高国权与被告浙江众立建设集团有限公司于2015年12月13日签订的《协议书》中关于御景国际二期水电安装工程款以房抵债部分的内容于2019年5月28日解除。 二、被告浙江众立建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告高国权工程款2439743元，并支付该款自2018年6月11日起至款项实际清偿日止的利息，其中2018年6月11日至2019年8月19日的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至款项实际清偿日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。 三、被告浙江众立建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告高国权工程质量保证金450000元，并支付该款自2018年4月26日起至款项实际返还日止的利息，其中2018年4月26日至2019年8月19日的利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至款项实际返还日止的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。 四、被告浙江众立建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告高国权受理费损失36.55元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费32571元，由原告高国权负担1571元，被告浙江众立建设集团有限公司负担31000元。管辖权异议受理费100元，由被告浙江众立建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  郑 杰 人民陪审员  毛苗福 人民陪审员  密素梅 二〇二〇年五月六日 书 记 员  李吉鑫