浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初1204号原告：浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司（原浙江台州路桥农村合作银行），住所地台州市路桥区西路桥大道328号。法定代表人：金时江，董事长。委托诉讼代理人：陈文洁，女，该行员工。委托诉讼代理人：金利华，男，该行员工。被告：蔡慧玲，女，1979年4月6日出生，汉族，住临海市古城街道许市。被告：蔡卫星，男，1983年4月21日出生，汉族，住临海市古城街道许市。原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司与被告蔡慧玲、蔡卫星金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月30日向本院提起诉讼，诉请：1.被告蔡慧玲立即偿付原告借款本金人民币1400000元及截至2020年3月30日的利息、罚息、复息31260.42元，并支付自2020年3月31日起至实际偿付之日止按合同约定的利息、罚息、复息；2.判令对被告蔡慧玲所有的位于台州市城市，房产证为浙（2019）台州市不动产权第0000221号的房产准予采取拍卖、变卖等方式处置，由原告在上述债权范围内依法优先受偿；3.被告蔡卫星对上述款项承担连带清偿责任。案件受理后，本院依法适用简易程序，于2020年5月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司的委托代理人陈文洁、金利华到庭参加诉讼，被告蔡慧玲、蔡卫星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：2019年1月14日，被告蔡卫星向原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司出具了《保证函》一份，同意为被告蔡慧玲在2019年1月14日至2021年1月13日期间内最高融资限额人民币1400000元的所有融资债权提供最高额保证；保证期间自各笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；债务人的债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。2019年1月15日，被告蔡慧玲与原告签订合同号为9631320190000145的《最高额抵押合同》，自愿以其所有的坐落于台州市城市的房地产［房屋所有权证号为：浙（2019）台州市不动产权第0000221号］作为抵押财产，为原告向被告蔡慧玲自2019年1月15日至2024年1月14日融资期间内最高融资限额为折合人民币2000000元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。原、被告于当日就抵押房屋办理了抵押登记［不动产登记证明：浙（2019）台州路桥不动产证明第0000643号］。2019年1月17日，被告蔡慧玲与原告签订合同号为9631120190001685的《个人借款合同》，约定：原告同意向被告蔡慧玲发放贷款人民币1400000元，借款期限自2019年1月17日起至2020年1月10日止，月利率为4.8‰，按月结息，到期还本；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告于当日向被告蔡慧玲发放了贷款1400000元，借款到期日2020年1月10日。借款期限届满后，被告蔡慧玲未按约还款，截至2020年3月30日尚欠原告借款本金1400000元、利息、罚息、复息31260.42元。上述款项被告蔡慧玲至今未予偿还，被告蔡卫星亦未代偿。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡慧玲于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1400000元及截至2020年3月30日的利息、罚息、复息31260.42元，并支付按本金1400000元按合同约定的利率自2020年3月31日起计算至生效判决确定的履行之日止的罚息、复息；被告蔡卫星对上述款项承担连带清偿责任，被告蔡卫星承担保证责任后，有权向被告蔡慧玲追偿。二、被告蔡慧玲如未按期偿还上述款项，原告可就其所有的坐落于台州市城市的房产［房屋所有权证号为：浙（2019）台州市不动产权第0000221号］折价或拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内优先受偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17690元，减半收取计8845元，由被告蔡慧玲、蔡卫星负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员  朱 丹二〇二〇年五月七日代书记员  苏张丹附相关法律和法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则、根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。