广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终2112号上诉人（原审原告）：广州住房置业担保有限公司，住所地：广东省广州市天河区华就路12号1601-1609房。法定代表人：孙晴。委托诉讼代理人：宁玲芝，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：李燕萍，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡德能，男，1981年7月16日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：费春兰，女，1982年4月1日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上诉人广州住房置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）因与被上诉人胡德能、费春兰担保追偿权纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初15065号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。置业担保公司上诉请求：1.撤销一审判决第五项，依法判令费春兰对胡德能的债务承担共同清偿责任，包括代偿款项411305.87元、违约金6580.89元（违约金以代偿款项411305.87元为基数，自2019年3月7日起，按每日万分之四的标准计算至实际清偿之日止，现暂计至2019年4月15日）、律师费8556.96元；2.依法判令胡德能、费春兰承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：一、置业担保公司已举证证明胡德能、费春兰在婚姻关系存续期间购房。（一）结婚证具有法律效力，是胡德能、费春兰夫妻关系确认的。虽然置业担保公司提供的结婚证只是复印件，但在办理公积金贷款业务期间，相关工作人员已对结婚证原件进行核对，结婚证的复印是基于原件，并非置业担保公司虚构伪造。因结婚证具有公信效力，置业担保公司信赖结婚证的真实性，已足以证明胡德能、费春兰在购房时是夫妻关系。（二）胡德能、费春兰清楚已婚声明的后果，对婚姻关系真实性子以确认。《贷款（担保）声明书》为胡德能、费春兰办理公积金贷款手续时提供，二人对已婚婚姻状况予以确认。费春兰是完全民事行为能力人，其所作出的已婚婚姻状况的承诺是有效的。置业担保公司核对结婚证原件、要求胡德能、费春兰确认已婚婚姻状态的行为，已对胡德能、费春兰的夫妻关系尽到充分的谨慎注意义务，提供的证据已足以证明二人在婚姻关系存续期间购房。二、涉案债务属于夫妻共同债务，费春兰应对涉案债务承担共同清偿责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”涉案房屋虽只登记在胡德能名下，借款人为胡德能，但涉案房屋是胡德能、费春兰用于夫妻共同生活的，应当按夫妻共同债务处理。费春兰签署的《同意抵押声明书》，说明其对涉案债务是知情及认可的，视为费春兰具有共同偿债的意思表示，置业担保公司基于夫妻共同意思表示要求胡德能、费春兰共同承担涉案债务，应得到法院支持。三、一审判决把涉案债务认定为胡德能个人承担，损害了置业担保公司的合法权益。涉案房屋由胡德能、费春兰共同共有，若仅认定夫妻一方承担债务，即使置业担保公司对涉案房屋享有优先受偿权，仍有可能无法就涉案房屋的全部份额进行处置，损害置业担保公司的权益。胡德能、费春兰经本院合法传唤未到庭答辩，亦未提交书面意见。置业担保公司向一审法院起诉请求：1.解除置业担保公司与胡德能签订的《广州住房公积金贷款抵押借款合同》（合同编号：00001062017293164）；2.胡德能向置业担保公司偿还代偿款411305.87元（其中本金403553.02元，利息7576.94元，罚息175.91元）；3.胡德能向置业担保公司支付违约金（违约金以代偿款411305.87元为基数，按照每日万分之四的标准进行计算，从2019年3月7日起开始计算，计至胡德能偿还全部款项之日止）；4.胡德能向置业担保公司支付律师费8556.96元；5.费春兰就胡德能的上述诉讼请求二、三、四的债务向置业担保公司承担连带清偿责任；6.置业担保公司对胡德能提供的位于越秀区一德路196号1301房的抵押房产享有优先受偿权；7.胡德能、费春兰承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：2017年5月15日，陈意新（卖方）与胡德能（买方）及满堂红（中国）置业有限公司签订《存量房买卖合同》，约定：胡德能购买位于广州市越秀区一德路196号1301房的房产等。2017年5月27日，胡德能（借款人、抵押人）、广州住房公积金管理中心（委托贷款人）、中国建设银行股份有限公司广州越秀支行（受托贷款人）、置业担保公司（保证人、抵押权人）签订《广州住房公积金贷款抵押借款合同》，约定：胡德能借款用于购买自住住房：广州市越秀区一德路196号1301房（抵押物）；借款本金42万元；20年，人行同期同档次住房公积金贷款基准利率，无浮动，即月利率2.7083‰，次年1月1日调整；逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮30%；等额本息还款；保证人承担连带责任保证担保；保证范围包含本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金等；保证期间自债务履行期限届满之日起两年；保证人履行了保证责任之后保证人就代偿款即具有对借款人当然之债权，借款人应当立即偿还；如借款人逾期偿还保证人之代偿款项，则应当从保证人代其偿还债务之日起至清偿保证人代偿款之日止按照逾期还款金额以每日万分之四向保证人支付违约金；以本合同项下抵押物向保证人提供反担保的抵押担保；保证人为抵押权人，保证人履行了保证责任后有权直接处置抵押物并在保证人向借款人的直接追偿诉讼中均享有对抵押物的优先受偿权，抵押担保范围为包含：1.本合同项下全部借款本息、违约金、费用等；2.借款人违约致使保证人向委托贷款人承担的全部保证责任，包含贷款本息；3.借款人因迟延偿还保证人代偿款而产生的违约金；借款人违约的，委托贷款人、受托贷款人或保证人有权分别或同时采取如下措施：宣布本合同项下贷款本息全部到期，要求立即清偿全部借款本息，终止或解除与借款人的借贷关系，保证人追偿因担保责任代偿的本息和罚息及实现该债权权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、行使抵押权等。案涉抵押房产（即广州市越秀区一德路196号1301房）已经办理抵押登记，他项权利人为置业担保公司，义务人为胡德能。广州住房公积金管理中心依约向胡德能发放贷款，胡德能逾期还款。2019年2月19日，广州住房公积金管理中心向胡德能出具并邮寄《还款通知书》，告知胡德能住房公积金贷款已逾期6期，要求清偿欠款等；前述邮件被退回。同日，广州住房公积金管理中心向置业担保公司出具《住房公积金贷款代偿通知书》，载明：胡德能未依约还款，现请置业担保公司履行保证责任，偿还贷款本金403553.02元、利息7576.94元、罚息175.91元，共计411305.87元。2019年3月6日，置业担保公司向广州住房公积金管理中心转账支付代偿款411305.87元。2019年3月8日，广州住房公积金管理中心向置业担保公司出具《住房公积金贷款代偿确认书》，载明：置业担保公司已按照《代偿通知书》的要求及《广州住房公积金贷款抵押借款合同》的约定履行连带担保责任，截至2019年3月7日，广州住房公积金管理中心收到置业担保公司支付代偿款共计411305.87元（本金403553.02元、利息7576.94元、罚息175.91元）；广州住房公积金管理中心就案涉《广州住房公积金贷款抵押借款合同》享有的债权已全部受偿；因置业担保公司已经依约全部履行连带保证责任，置业担保公司可依法向借款人进行追偿等。2019年3月8日，置业担保公司向胡德能出具《告知函》，告知胡德能代偿事宜并要求胡德能清偿代偿款项，且置业担保公司有权按每日万分之四收取违约金、实现抵押权等。置业担保公司向胡德能的户籍地址及案涉《广州住房公积金贷款抵押借款合同》载明住址邮寄前述《告知函》，经查询前述邮件被“退回”。2019年4月11日，置业担保公司向胡德能出具《律师函》并向胡德能在案涉《广州住房公积金贷款抵押借款合同》载明地址邮寄，经查询该邮件被退回。置业担保公司提交《民事委托代理合同书》、律师费发票及律师费转账凭证，拟证明其为本案实际支付律师费8556.96元。置业担保公司称胡德能、费春兰系夫妻关系，案涉借款发生在胡德能、费春兰夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，费春兰应对案涉债务承担连带清偿责任；置业担保公司并提供如下证据予以证明：一、《结婚证》（复印件）、《常住人口登记卡》（复印件）及《出生医学证明》（复印件），载明：《结婚证》（复印件）显示胡德能、费春兰于2012年12月4日登记结婚；《常住人口登记卡》（复印件）显示费春兰一页的登记时间为2016年8月5日，胡德能一页的登记时间为2014年3月18日；《出生医学证明》（复印件）签发日期为2013年5月16日；二、《贷款（担保）声明书》，载明：个人婚姻状况声明：已婚，声明人签名处为胡德能、费春兰签名；2017年5月19日；三、《同意抵押声明书》，载明：费春兰同意借款人将属于我们的共有财产即坐落于广州市越秀区一德路196号1301房的房屋作为本次贷款的抵押物；声明人（抵押人）处签名为“费春兰”，2017年5月19日。一审法院认为：本案属于担保追偿权纠纷。担保追偿权是指为债务人提供担保的第三人，在承担了担保责任后，享有向债务人及其他担保人追偿的权利。因胡德能拖欠贷款人广州住房公积金管理中心的借款本息，依据《住房公积金贷款代偿确认书》及相关转账凭证，一审法院认定，2019年3月6日，置业担保公司代胡德能清偿案涉《广州住房公积金贷款抵押借款合同》项下借款本息共计411305.87元（本金403553.02元、利息7576.94元、罚息175.91元），已经依约承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，置业担保公司有权向胡德能追偿。现置业担保公司主张解除案涉《广州住房公积金贷款抵押借款合同》并要求胡德能清偿代偿款411305.87元有理，一审法院依法予以支持。依据案涉《广州住房公积金贷款抵押借款合同》约定，现置业担保公司主张胡德能支付违约金（以代偿款项411305.87元为基数，自2019年3月7日起，按每日万分之四的标准计算至实际清偿之日止）具备合同和法律依据，一审法院依法予以支持。置业担保公司主张的律师费于合同有据且已实际支付，一审法院依法予以支持。关于费春兰是否承责的问题。置业担保公司提供的证据并不足以证明案涉债务发生于胡德能、费春兰夫妻关系存续期间，亦未进一步举证证明，现置业担保公司主张费春兰对前述案涉债务承担连带清偿责任理据不足，一审法院不予支持并依法予以驳回。案涉抵押物已经办理抵押登记，且案涉《广州住房公积金贷款抵押借款合同》约定抵押担保范围包括代偿本息及迟延偿还违约金，现置业担保公司主张对案涉抵押房产享有优先受偿权有理，一审法院依法予以支持。胡德能、费春兰经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，一审判决如下：一、解除置业担保公司与胡德能签订的《广州住房公积金贷款抵押借款合同》（合同编号：00001062017293164）。二、胡德能于一审判决发生法律效力之日起十日内，向置业担保公司清偿代偿款项411305.87元并支付违约金（违约金以代偿款项411305.87元为基数，自2019年3月7日起，按每日万分之四的标准计算至实际清偿之日止）。三、胡德能于一审判决发生法律效力之日起十日内，向置业担保公司支付律师费8556.96元。四、置业担保公司对位于广州市越秀区一德路196号1301房的房产以折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。五、驳回置业担保公司的其他诉讼请求。如果未按一审判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费7700元，置业担保公司负担100元，胡德能负担7600元。本院二审期间，置业担保公司的代理律师向本院申请律师调查令，要求向湖南省永州市**瑶族自治县民政局调取胡德能、费春兰的结婚证及婚姻关系证明。湖南省永州市**瑶族自治县民政局向本院提交了律师调查令回执，以及加盖有湖南省永州市**瑶族自治县民政局婚姻登记专用章的结婚登记审查处理表及结婚证复印件。结婚登记审查处理表及结婚证复印件显示，胡德能、费春兰于2012年12月4日登记结婚。胡德能、费春兰未到庭对上述证据发表质证意见，亦未提交书面意见。经审查，一审法院查明的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理。本案为担保追偿权纠纷。置业担保公司上诉认为，涉案债务发生于胡德能、费春兰婚姻关系存续期间，系属胡德能、费春兰的夫妻共同债务，应由其共同偿还。根据置业担保公司代理人向相关部门调取的证据来看，胡德能、费春兰于2012年12月4日登记结婚，涉案《广州住房公积金贷款抵押借款合同》签订于2017年5月27日，系胡德能、费春兰的婚姻关系存续期间。置业担保公司向一审法院提交的《贷款（担保）声明书》及《同意抵押声明书》证明费春兰对涉案贷款是知情的。综合上述事实，根据《中华人民共和国婚姻法》及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》的相关规定，涉案债务为胡德能、费春兰的夫妻共同债务，应由二人共同偿还。置业担保公司上诉有理，本院予以支持。胡德能、费春兰在一、二审中均经合法传唤拒不到庭，应视为其放弃抗辩权利，相应不利后果由其自行承担。综上所述，广州住房置业担保有限公司的上诉请求成立，本院予以支持。因二审出现新证据，一审判决有误之处，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，判决如下：一、维持广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初15065号民事判决第一、四项；二、撤销广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初15065号民事判决第五项；三、变更广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初15065号民事判决第二项为：被上诉人胡德能、费春兰于本判决发生法律效力之日起十日内，向上诉人广州住房置业担保有限公司清偿代偿款项411305.87元并支付违约金（违约金以代偿款项411305.87元为基数，自2019年3月7日起，按每日万分之四的标准计算至实际清偿之日止）；四、变更广州市天河区人民法院（2019）粤0106民初15065号民事判决第三项为：被上诉人胡德能、费春兰于本判决发生法律效力之日起十日内，向上诉人广州住房置业担保有限公司支付律师费8556.96元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费7700元，二审案件受理费7700元，均由被上诉人胡德能、费春兰共同负担。本判决为终审判决。审判长 汪 婷审判员 庄晓峰审判员 王泳涌二〇二〇年五月二十日书记员 廖舒婷黄小曼李小兵