文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0406民初335号原告：衡阳杨一装饰有限公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区解放西路1号财富大厦502室。法定代表人：杨臣宏，系该公司总经理。委托诉讼代理人：谭运根，男，1964年11月9日出生，汉族，住湖南省衡南县，系衡阳杨一装饰有限公司工程总监。被告：湖南惠众社区服务有限公司，住所地湖南省衡阳市雁峰区天马山南路50号。法定代表人：黄冠林，系该公司董事长。委托诉讼代理人：唐珊玲，女，1978年8月8日出生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区，系湖南惠众社区服务有限公司经理。被告：湖南省衡阳市雁峰区天马山街道肖家山社区居委会，住所地湖南省衡阳市雁峰区天马山街道天马山南路50号。法定代表人：周超，系该社区居委会主任。委托诉讼代理人：罗国才，湖南溥天律师事务所律师。第三人：衡阳市雁峰区天马山街道办事处，住所地湖南省衡阳市雁峰区肖家山3号。法定代表人：唐玲，系该办事处主任。委托诉讼代理人：罗国才，湖南溥天律师事务所律师。原告衡阳杨一装饰有限公司（以下简称杨一公司）与被告湖南惠众社区服务有限公司（以下简称惠众公司）、湖南省衡阳市雁峰区天马山街道肖家山社区居委会（以下简称肖家山社区）以及第三人衡阳市雁峰区天马山街道办事处（以下简称天马山街道办）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨一公司委托诉讼代理人谭运根，被告惠众公司委托诉讼代理人唐珊玲，被告肖家山社区与第三人天马山街道办共同委托诉讼代理人罗国才等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨一公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告惠众公司立即偿付工程款508,500元，并支付利息259,071元（利息暂从2016年7月22日计算至2020年4月1日，计算标准依所欠工程款按照银行同期基准利率的3倍计算，后期利息按照该标准计算至实际偿清工程款之日止）；2、肖家山社区与天马山街道办对惠众公司的上述债务承担连带偿付责任；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月，肖家山社区将其办公用房委托惠众公司进行改造和装修，同年10月21日，惠众公司与杨一公司签订了《社区办公楼改造、装修承揽合同》，将该工程以包工包料的形式交给原告施工，并收取原告合同保证金100,000元，施工全程按惠众公司、肖家山社区和天马山街道办的要求施工，该工程于2015年12月28日全面完工并交付给肖家山社区使用。经结算审计，工程总价款为995,500元，惠众公司承诺2016年8月底前付清该工程款。截止2017年5月2日，惠众公司已支付工程款587,000元（含退返的合同保证金100,000元），至今仍欠工程款508,500元。鉴于办公楼属于肖家山社区，是实际受益人，而其经费来源于天马山街道办，故肖家山社区、天马山街道办应对上述欠款承担连带责任。被告惠众公司辩称，对原告诉请的工程款无异议，对利息计算有异议，利息应当依照合同约定按中国人民银行同期活期存款利率的三倍计算。被告肖家山社区辩称，肖家山社区不是合同的相对方，根据合同相对性，不是本案适格主体。被告天马山街道办辩称，天马山街道办不是合同的相对方，根据合同相对性，不是本案适格主体。经审理查明：2015年10月21日，杨一公司与惠众公司签订《社区办公楼改造、装修承揽合同》，合同约定由杨一公司以包工包料的形式承包衡阳市雁峰区肖家山社区办公楼改造和装修工程，工期为2015年10月21日至2015年11月25日，惠众公司按现行湖南省2014年建筑、安装、装饰装修及修缮定额及配套计价办法计算，所有费率全取，人工工资按每工日85元调整，材料价格按施工期间《衡阳工程造价》一书中颁布的预算价格调整，预算价格以外的材料价格双方协商、签证，在工程直接费（取费前）的基础上优惠12%。工程完工后，7个工作日内惠众公司支付杨一公司工程款90%，验收合格后再付5%，剩余5%作为质保金在验收合格后三个月内付清，如未按时付款，惠众公司应按银行同期基准利率的3倍计算。工程完工后，杨一公司、惠众公司于2016年7月22日对工程款进行审计结算，确认工程款总金额为995,500元。惠众公司承诺2016年8月底前付清工程款，截止至2017年5月2日，惠众公司已支付工程款487,000元，退还合同保证金100,000元，尚欠工程款项508,500元。杨一公司遂诉至法院。上述事实，有《社区办公楼改造、装修承揽合同》、《肖家山社区服务中心建设工程竣工结算审计稿》、工程款收据、当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告杨一公司与被告惠众公司签订的《社区办公楼改造、装修承揽合同》系双方真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，当事人均应按合同约定履行各自义务。原告已按约定完成了肖家山社区办公楼的改造、装修，且原告杨一公司、被告惠众公司对该工程的结算金额均予以认可，但被告惠众公司未能按约定支付全部工程款，应当承担相应的责任。原告要求被告惠众公司偿付工程款508,500元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告惠众公司签订的《社区办公楼改造、装修承揽合同》中对逾期付款利息约定不明确，在庭审中，被告惠众公司辩称应以中国人民银行同期活期存款利率三倍计算逾期付款利息，经审判人员说明并询问后，杨一公司不明确表示肯定或否定，视为对该事实的承认。案涉合同相对方是杨一公司和惠众公司，被告肖家山社区与第三人天马山街道办提出他们并非合同相对方，不应承担责任的意见，本院予以采纳。被告惠众公司与被告肖家山社区及第三人天马山街道办所涉及的公共服务进社区协议属于另一法律关系，应另案处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条之规定，判决如下：一、被告湖南惠众社区服务有限公司自本判决生效之日起七日内向原告衡阳杨一装饰有限公司支付工程款508,500元；二、被告湖南惠众社区服务有限公司自本判决生效之日起七日内向原告衡阳杨一装饰有限公司支付逾期付款利息（以508,500元为基数，自2016年7月22日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期活期存款基准利率三倍计算）；三、驳回原告衡阳杨一装饰有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11,476元，减半收取5,738元，由被告湖南惠众社区服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  陈恩华二〇二〇年五月七日法官助理钟亚芝代理书记员  肖倩玉            校对人：钟  亚  芝      注：本案适用法律条款见附页附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条一方当事人对于另一方当事人主张的于己不利的事实既不承认也不否认，经审判人员说明并询问后，其仍然不明确表示肯定或者否定的，视为对该事实的承认。