河北省张家口市下花园区人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0706民初14号原告：中国工商银行股份有限公司张家口下花园支行，住所地张家口市下花园区花园路5号。负责人：冯秀霞，系该行行长。委托诉讼代理人：王志奇，系该行副行长。委托诉讼代理人：张晓军，系该行客户经理。被告：河北溪禹商贸有限责任公司，住所地张家口市下花园区东河路。法定代表人：王树平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘冬梅，下花园区兴园法律服务所法律工作者。被告：王树平，男，1973年5月6日出生，汉族，现住张家口市（户籍所在地天津市宝坻区）。被告：李盛勇，女，1982年4月28日出生，汉族，现住张家口市（户籍所在地天津市宝坻区）。被告：崔海虎，男，1974年1月3日出生，汉族，现住张家口市（户籍所在地张家口市）。被告：陈丽瑛，女，1975年11月14日出生，汉族，现住张家口市（户籍所在地张家口市）。原告中国工商银行股份有限公司张家口下花园支行（以下简称工行下花园支行）与被告河北溪禹商贸有限责任公司（以下简称溪禹商贸）、王树平、李盛勇、崔海虎、陈丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行下花园支行的委托诉讼代理人王志奇、张晓军，被告溪禹商贸及被告王树平、李盛勇的委托诉讼代理人刘冬梅，被告崔海虎、被告陈丽英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行下花园支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告溪禹商贸偿还0041200015-2018年（下支）字00002号合同项下贷款本金1165万元及利息61881.72元，实际利息计算至实际偿还之日按合同约定利率计算。2、要求被告王树平、李盛勇、崔海虎、陈丽英为0041200015-2018年（下支）字00002号融资合同承担连带责任保证。3、要求对溪禹商贸的抵押物溪禹宾馆有优先受偿权。4、由被告方承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月10日，工行下花园支行与溪禹商贸签订了0041200015-2018年（下支）字00002号的小企业借款合同1300万元，合同到期日为2019年12月9日。工行下花园支行与王树平、配偶李盛勇签订了2018年（下支）保字006号保证合同，与崔海虎及其配偶陈丽英签订了2018年（下支）保字007号保证合同，为0041200015-2018年（下支）字00002号合同项下的融资提供连带责任保证。2018年12月11日，工行下花园支行为溪禹商贸发放贷款1300万元，贷款存续期间溪禹商贸出现多次分期还款逾期及欠息情况。2019年12月9日被告未偿还到期贷款1165万元及利息。被告溪禹商贸及王树平、李盛勇辩称，感谢原告长期以来给予的支持，被告溪禹商贸愿意依据有关法律规定以诉状为准为限向原告履行还款义务，但由于当前经营陷入困境，希望给予合理的还款期间。被告王树平、李盛勇愿意承担合同约定的担保责任。对原告增加的诉讼请求希望提供有关法律依据证据支持，否则不应在本案审理。被告崔海虎、陈丽英无答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年12月7日，工行下花园支行与溪禹商贸签订0041200015-2017年下支（抵）字0001号最高额抵押合同，以溪禹商贸所有的位于下花园区新辰路18号河北溪禹商贸有限公司商用房（即溪禹宾馆，张房权证下自第00000253号、张市下国用2006第005号）作为抵押，并进行不动产抵押权登记（冀[2017]不动产证明第0000184号）,为溪禹商贸在1900万元的最高余额内抵押担保，担保主债权为自2017年至2020年12月6日期间。2017年12月7日，工行下花园支行与溪禹商贸签订小企业借款合同，借款金额1500万元。合同到期后，溪禹商贸以借新还旧的方式签订0041200015-2018年（下支）字00002号的小企业借款合同，借款金额1300万元，期限一年，贷款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加134.5个基准点（一个基准点为0.01%），执行贷款利率为5.655%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。同时与王树平及其配偶李盛勇签订2018年（下支）保字006号保证合同，与崔海虎及其配偶陈丽英签订了2018年（下支）保字007号保证合同，以其个人全部家庭财产为0041200015-2018年（下支）字00002号合同项下融资提供连带责任保证担保。保证期间为：自主合同项下的借款合同期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2018年12月11日，工行下花园支行为溪禹商贸发放贷款1300万元，贷款存续期间溪禹商贸出现多次分期还款逾期及欠息情况。2019年12月9日被告未偿还到期贷款1165万元及利息。上述事实，有当事人双方的陈述、原告提交的最高额抵押合同、小企业借款合同、保证合同、借款凭证、企业营业执照等证据证实，本院予以确认。本院认为，工行下花园支行与溪禹商贸之间形成金融借款合同关系，溪禹商贸应当按照金融借款合同的约定向工行下花园支行偿还借款本金及相应利息。溪禹商贸以其所有的位于下花园区新辰路18号河北溪禹商贸有限公司商用房作为抵押，工行下花园支行对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先偿还上述借款本金及相应利息，王树平、李盛勇、崔海虎、陈丽英以其个人全部家庭财产承担连带保证责任。工行下花园支行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告增加抵押物优先受偿权的诉讼请求，并提供相应证据，应一并处理，溪禹商贸愿意依据有关法律规定以诉状为准为限向原告履行还款义务，但由于当前经营陷入困境，希望给予合理的还款期间，庭审后，溪禹商贸并未提供切实可行的还款计划，故本院依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条规定，判决如下：一、被告河北溪禹商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司张家口下花园支行借款人民币1165万元、利息61881.72元（利息计算至2020年1月14日），合计11711881.72元，2020年1月15日之后的利息按合同约定计算至实际偿还之日。二、原告中国工商银行下花园支行有权对被告溪禹商贸有限责任公司设定的位于下花园区新辰路18号河北溪禹商贸有限公司商用房（即溪禹宾馆，张房权证下自第00000253号、张市下国用2006第005号）抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还上述借款本金及相应利息。三、被告王树平、李盛勇、崔海虎、陈丽英承担连带清偿责任；被告王树平、李盛勇、崔海虎、陈丽英在承担保证责任后，有权向河北溪禹商贸有限责任公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92071元，由被告河北溪禹商贸有限责任公司负担，被告王树平、李盛勇、崔海虎、陈丽英对此承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 长  潘雪梅人民陪审员  王瑞坤人民陪审员  孙志芳二〇二〇年五月八日法官助理张弋戈书记员王璐附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债权人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。