江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏07民终394号上诉人（原审被告）：葛高潮，男，1958年8月5日出生，汉族，住连云港市连云区。被上诉人（原审原告）：刘峰，男，1980年9月29日出生，汉族，住连云港市海州区。原审被告：王素华，女，1957年6月16日出生，汉族，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：葛高潮，男，1958年8月5日出生，汉族，住连云港市连云区。上诉人葛高潮因与被上诉人刘峰、原审被告王素华房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2019）苏0706民初3886号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人葛高潮向本院上诉请求：撤销一审判决，改判刘峰、徐蔷薇两人赔偿葛高潮违约金、赔偿金等各项费用合计817761.7元；诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：第一，刘峰举证不出已支付的935000元中包括车库款，所以刘峰没有出钱购买车库。第二，双方未能在2017年4月20日之前办理产权登记，也没有在约定时间支付购房尾款，应当承担违约责任，违约责任在刘峰、徐蔷薇一方。第三，刘峰对27号车库实施撬锁、撬门等暴力破坏措施，导致上诉人遗留在车库内将近3万元的财产被盗失踪，应承担赔偿责任和租金损失。第四，刘峰此前起诉时虚假诉讼，对上诉人一家造成精神损害，应承担赔偿责任。第五，刘峰此前在一审法院中出示的税单上非法盗用了王素华的姓名，对王素华的姓名造成了侵害，应承担盗用姓名的赔偿责任。第六，车库归属权纠纷案件中，证人作伪证，刘峰伪造证据，涉嫌犯罪，相关人员应承担相应的刑事责任。第七，徐蔷薇和刘峰是共同买房，应共同承担由此产生的违约责任、赔偿责任，合计817761.7元（具体计算方式详见上诉状）。被上诉人刘峰答辩称：车库的归属权问题，一、二审都判决是我的，所以上诉人所说的精神赔偿就不存在了，财物损失也由上诉人自行承担。姓名权问题，是交税的时候税务局按照王素华身份证复印件自动生成的，并非是我侵犯其姓名权。车库权属转移登记是在2017年4月20日之前，4月15日前我已经把办理贷款的材料交给中介公司房管家公司。至于4月20日为什么没有办手续，可能当时房屋交易较多，房管家公司没有跟不动产权中心预约好，不是我的责任，是房管家公司的责任。至于付尾款，就是贷款获批后最迟不超过三个月内支付，所以7月20日之前付给上诉人是没有问题的，当时是在7月中旬把尾款交给上诉人的，上诉人要求赔偿，已经超过诉讼时效了。刘峰向一审法院起诉请求：1、判令葛高潮、王素华向刘峰支付九龙城市乐园72-27号小车库的过户税费，总计8930元；2、被告承担本案诉讼费用。一审法院经审理查明：2017年4月10日，刘峰妻子徐蔷薇（买受方、乙方）、王素华（出卖方、甲方）、连云港房管家房地产经纪有限公司（居间方、丙方）三方签订《房屋居间买卖合同》约定，第一条（一）甲方自愿将坐落在连云港新浦区通灌路369号九龙城市乐园72号楼1单元1001室的房屋出售给乙方；第一条（三）该房屋带车库，车库无证；第三条（一）甲、乙双方协商该房屋（不包括车位车库储藏室）的实际成交总价格为：人民币935000元。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币30000元。定金通过自行交接方式划拨；第三条（三）甲、乙双方协商后：车位的实际成交价格为（该条款空白处均被划掉）；第三条（四）甲乙双方约定于2017年4月15日之前将双方所需材料交于丙方，并由丙方开始办理贷款及该房屋（含车位/车库/储藏室）权属过户手续；第六条（一）该房屋产权过户时产生的所有税费由乙方承担全部；第六条（二）该房屋所带车库过户时所产生的税费由甲方承担全部……。合同还对其他相关事项进行了约定。上述合同及相关协议签订后，2017年7月16日，刘峰向上诉人支付了全部购房款，上诉人向刘峰交付了涉案房屋，双方办理了涉案房屋的过户手续。后刘峰发现上诉人所交付的房屋内家具家电与签订合同时约定不符，且刘峰认为上诉人未按合同约定将涉案车库交付并且未协助办理车库过户手续，刘峰及其妻子徐蔷薇遂于2018年4月26日向一审法院提起诉讼，一审法院以（2018）苏0706民初3106号民事判决书认定，葛高潮、王素华出卖给刘峰及其妻子徐蔷薇的房屋是包含本市海州区车库，作出判决：一、王素华、葛高潮于判决生效之日起十日内将位于本市海州区车库交付给徐蔷薇、刘峰；二、王素华、葛高潮于判决生效之日起十日内将位于本市海州区车库登记在王素华、葛高潮名下，并于办理车库登记之后十日内协助徐蔷薇、刘峰将该车库变更登记至徐蔷薇、刘峰名下；三、王素华、葛高潮于判决生效之日起十日内给付徐蔷薇、刘峰逾期交房违约金4905.1元（该违约金自2017年7月27日计算至2018年4月23日，2018年4月24日至实际交付之日的违约金按照每天18.1元计算）。四、驳回徐蔷薇、刘峰的其他诉讼请求。葛高潮、王素华不服上述判决，上诉至江苏省连云港市中级人民法院，该院作出（2018）苏07民终4500号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2019年4月10日，刘峰就涉案车库办理过户手续，缴纳税费共计8130.22元。刘峰的妻子徐蔷薇提交声明一份，表示同意由刘峰一人主张权利。一审法院认为，刘峰、葛高潮签订的《房屋居间买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同中约定“该房屋所带车库过户时所产生的税费由甲方承担全部”，双方签订的合同对双方均具有约束力，葛高潮应当按照合同约定履行自身的义务，刘峰因过户涉案车库支付税费8130.22元，刘峰主张葛高潮、王素华支付其车库的过户税费8130.22元，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。葛高潮、王素华辩称，其合同中出售的房屋不包括涉案车库，无相关证据证实，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：葛高潮、王素华于判决生效之日起十日内给付刘峰8130.22元。案件受理费50元（刘峰已预交），由葛高潮、王素华负担，于判决生效后十日内给付刘峰。二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审查，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本院认为，生效判决已经确定争议的涉案车库包含在房屋交易中，并由葛高潮、王素华卖给了刘峰，上诉人葛高潮主张车库不包含在房屋中进行出售，与生效判决认定的事实不符，本院不予采纳。至于上诉人主张的违约损失、侵权损失等赔偿问题，因葛高潮、王素华一审中未对此提起反诉，一审法院对此未予审理，二审法院对此不予理涉，王素华、葛高潮可另行主张权利。本案系因房屋买卖而引起的经济纠纷，上诉人称刘峰使用暴力手段破坏其财产、涉嫌犯罪，与本案不属于同一法律关系，二审亦不予理涉，其可向公安机关反映情况。综上，上诉人葛高潮的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元（葛高潮已预交2005.68元），由上诉人葛高潮负担，余款予以退回。本判决为终审判决。（此页无正文）审 判 长  张 伟审 判 员  闫 杰审 判 员  程 艳二〇二〇年五月七日法官助理  孙潘红书 记 员  严梓菡法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。