河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终5121号上诉人（原审原告）：河南众义建筑机械设备租赁有限公司，住所地郑州经济技术开发区潮河办事处司赵村第七组160号。法定代表人：袁帅斌，经理。委托诉讼代理人：徐梦娟、王发新，河南聚图律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南兴峰建筑劳务分包有限公司，住所地郑州市金水区鑫苑路26号22号楼2单元22层194号。法定代表人：高兴峰，经理。上诉人（原审被告）：高兴峰，男，1970年1月14日出生，汉族，住郑州市金水区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：胡宝林、朱一枫，河南佐达胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁丽婷，女，1977年2月15日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人河南众义建筑机械设备租赁有限公司（以下简称众义公司）、河南兴峰建筑劳务分包有限公司（以下简称兴峰公司）因与被上诉人袁丽婷租赁合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2019）豫0191民初23696号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月23日立案后，依法公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。众义公司上诉请求：一、改判支持上诉人一审中的全部诉讼请求;二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:兴峰公司应支付违约金及双倍租金，袁丽婷应承担责任。涉案合同第9条关于双倍租金的约定是双方真实意思表示。上诉人与被上诉人签订合同时,正是因为考虑到市场租金价格的波动,才约定将租赁期限定为一年,且若逾期返还物资,将租金价格调至原约定的2倍,从而避免因市场租金上涨而被上诉人拖延返还物资导致租金损失。现实情况是,2018年5、6月份租赁市场租金开始上涨,故双倍租金标准在指导价格范围内甚至低于最低标准。本案合同期满后双方是按双倍租金的标准进行的结算,且结算单上有被上诉方委托提货人员喻克富签字,被上诉方在庭审中对于喻克富系其委托提货人员的身份是认可的,根据涉案租赁合同第13条约定:承租方提货人员在履行合同的过程中所作的租金结算,视为取得承租方的授权,对承租方具有约束力,具有不可撤销性。涉案合同第9条关于双倍租金的约定为附条件的合同变更条款,符合法律规定。即使将双倍租金条款认定为违约条款,也是针对租赁期限设置的,其性质有别于合同约定的逾期支付租金的违约条款。被上诉人既未按期支付租金,也未按期返还物资,不仅给当事人造成资金占用的损失,还给当事人造成了因租金价格上涨而产生的损失,被上诉人应该就两项违约分别承担违约责任。袁丽婷应对河南兴峰建筑劳务有限公司所负本案债务承担连带清偿责任。兴峰公司上诉请求：1、撤销一审判决第二项,改判上诉人支付被上诉人2019年6月30日前的租金412777.59元、未返还租赁物自2019年7月1日起至实际归还租赁物之日止按合同约定的单倍租金。2、撤销一审判决第三项,改判上诉人向被上诉人违约金(自2019年7月1日期至实际支付之日止,以412777.59元为基数,按银行同期同类贷款基准利率计算)3、本案诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定:“上诉人欠付被上诉人租金467893.08元”,上诉人认为，该判决认定事实错误。在一审审理时,双方已确认,截止到2019年6月底,租赁费(租金)为697777.59元,上诉人已付租金28万元,尚欠被上诉人租金为412777.59元,但一审判决却认定尚欠467893.08元,差额为55115.49元,因双方合同约定“春节期间免租30日”该租金55115.49元应当免除,故此,要求二审予以改判。二、一审判决判:“上诉人支付2019年6月30日前的违约金5万元及2019年7月1起按月息2%支付违约金”缺乏事实及法律依据。1、2019年6月30日前的违约金5万元,上诉人认为,该租赁合同尚在履行期间,在双方未结算,未确认是否拖欠租赁费的情况下,原审法院认定支付5万元违约金,没有事实及法律依据。2、2019年7月1日后按月息2%支付违约金,缺乏合同约定,应当按法定标准支付欠款利息,即自2019年7月1日起至实际支付之日止,以412777.59元为基数,按银行同期同类贷款基准利率计算。袁丽婷辩称，众义公司的上诉意见缺乏事实依据。众义公司向一审法院起诉请求：一、判令被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司向原告返还钢管166315.4米、扣件88010个、顶丝766条;二、判令被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司向原告支付租金915375.07元及上述第一项未返还租赁物自2019年7月1日起至实际归还租赁物或付清赔偿款之日止的租金。三、判令被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司向原告支付违约金126990.95元及自2019年7月1日起至实际付清租金之日止的违约金(以915375.07元为基数,按月利率2%计算);三、判令被告高兴峰、袁丽婷对被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司所负本案债务承担连带清偿责任;四、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2017年8月30日,被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司作为承租方与出租方河南众义建筑机械设备租赁有限公司签订《建筑施工物资租赁合同》,约定被告租赁原告钢管、扣件、顶丝、套头等,租金标准为：钢管0.007元/米/天、扣件0.003元/个/天、顶丝0.015元/条/天、套头0.015元/米/天。租赁期限自2017年8月30日起。丢失赔偿标准为钢管每米13元，扣件，每个4.5元，顶丝每条10元，套头每个8元。租金每月结清一次,承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付承租方应按应付租金的日千分之一向出租方支付违约金,且出租方有权解除合同,收回全部出租物资,并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失。每年春节期间报停一个月租金费。担保方为承租方提供连带责任保证，保证期间为合同期满后五年。合同还约定了其他内容。高兴峰作为担保方在上述合同签字确认，自愿为承租方的债务提供担保。合同签订后,原告河南众义建筑机械设备租赁有限公司依约及时向被告交付了租赁物资。截止2019年6月30日，被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司仍有在租钢管166315.4米,扣件88010个、顶丝766条没有归还原告，也未按照合同约定按时足额支付租金。经核算，截止2019年6月30日，被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司尚欠原告租金467893.08元。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的权利义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同》，系当事人的真实意思表示，真实有效。原告依约定向被告提供了租赁物资，被告未按时支付租金，应承担相应违约责任。对原告要求被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司向原告返还钢管166315.4米,扣件88010个、顶丝766条的请求，根据本案查明的事实，该院予以支持。对于原告要求被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司向原告支付租金915375.07元及上述第一项未返还租赁物自2019年7月1日起至实际归还租赁物或付清赔偿款之日止的租金的诉讼请求，根据本案查明的事实，该院对租金467893.08及上述第一项未返还租赁物自2019年7月1日起至实际归还租赁物之日止的租金予以支持。对于原告要求被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司向原告支付违约金元及双倍租金的请求，该院认为双倍租金具有违约金性质，原告已请求违约金，该院一并予以处理，根据双方的合同约定及《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，该院认为被告应向原告支付2019年6月30日前的违约金5万元及之后的违约金（自2019年7月1日起至实际支付之日止，以467893.08元为基数，按月利率2%计算）。高兴峰作为《建筑施工物资租赁合同》的连带保证人，应为被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司的上述债务承担连带保证责任。对原告要求被告袁丽婷承担责任的请求，因其未向法院提交足够的证据予以证明，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：一、被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司于本判决生效后十日内向原告河南众义建筑机械设备租赁有限公司返还钢管166315.4米、扣件88010个、顶丝766条。二、被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司于本判决生效后十日内向原告河南众义建筑机械设备租赁有限公司支付2019年6月30日前的租金467893.08元、上述第一项未返还租赁物自2019年7月1日起至实际归还租赁物之日止按合同约定的单倍租金。三、被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司于本判决生效后十日内向原告河南众义建筑机械设备租赁有限公司支付2019年6月30日前的违约金5万元及之后的违约金（自2019年7月1日起至实际支付之日止，以467893.08元为基数，按月利率2%计算）。四、被告高兴峰对被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司的上述债务承担连带保证责任。五、驳回原告河南众义建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35665元减半收取17833元，保全费5000元，共计22833元，由被告河南兴峰建筑劳务分包有限公司、高兴峰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对众义公司提交的证据本院评述如下：2018年郑州市建设工程材料价格信息，对该证据兴峰公司不予认可，因该信息仅具有参照价值，不能单独作为定案依据。对于喻克富的签字，兴峰公司对其真实性、证明目的均不予认可，但对喻克富签字的真实性并未提出异议，应结合其他证据予以认定。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，一、关于双倍租金的问题。众义公司辩称，双方签订租赁合同时既已考虑到市场租金价格的波动，故约定若逾期返还物资，将租金价格调至原约定的2倍。避免市场租金价格上涨承租人拖延返还物资导致租金损失。结合郑州市建设工程造价管理办公室发布的指导价格，上诉人要求二倍租金并未超出该指导价格范围。合同期满后双方按照双倍租金标准进行结算，且结算单上有喻克富的签字，故兴峰公司应双倍支付租金。兴峰公司辩称双方的合同是众义公司私自变更将截止日期添加上去的，两份合同均是空白格式合同，很多意思并非双方真实意思表示。结算均是通过高兴峰办理，喻克富只是一个看门的七十多岁的老头，对此不予认可。兴峰公司对此虽不予认可，但其在合同上加盖公章即表明其愿意接受合同条款的约束，该合同仍为有效合同，兴峰公司逾期返还租赁物，已构成违约，按照合同的约定，兴峰公司逾期返还租赁物，租金价格双倍结算。该条款与违约金性质相似，具有惩罚性约束力。但众义公司已主张违约金，在此情形下，一审法院综合本案案情，认定兴峰公司应向众义公司支付违约金并无不当。故众义公司关于应同时支付双倍租金的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。二、关于袁丽婷承担连带清偿责任的问题。众义公司认为兴峰公司收到工程款、劳务款等大额款项均在短时间内迅速转至其股东袁丽婷账户，袁丽婷将收到的公司款项用于个人消费、偿还信用卡等，充分说明兴峰公司与股东袁丽婷财产混同，兴峰公司的股东仅有高兴峰、袁丽婷两人，实质上就是一人公司。故应承担连带责任。兴峰公司辩称袁丽婷还负责公司的转款行为，收到的工程款主要用于支付工人工资，对财产混同不予认可。众义公司提供的证据不能证明兴峰公司的财务收支详细情况，故其关于兴峰公司与袁丽婷财务混同的上诉请求证据不足，本院不予支持。三、关于兴峰公司上诉称租金计算错误及违约金的问题。众义公司与兴峰公司签订了案涉租赁合同，并按照合同的约定交付租赁物且双方已进行了结算，众义公司按照约定向兴峰公司主张租金合法有据，兴峰公司关于春节放假应减免租金的辩解理由等缺乏事实依据，兴峰公司未按照约定支付租金，应承担违约责任，故兴峰公司关于租金计算错误及不承担支付违约金的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。一审法院认定租金数额及违约金并无不当。综上所述，河南众义建筑机械设备租赁有限公司、河南兴峰建筑劳务分包有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费35665元，由河南众义建筑机械设备租赁有限公司负担34486元，河南兴峰建筑劳务分包有限公司负担1179元（已交纳）。本判决为终审判决。审判员  刘泽军二〇二〇年五月十三日书记员  张惠晓