浙江省温州市龙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0303民初969号 原告：福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道永中西路799号龙府锦园6幢107、108、109、206、207、210室。 负责人：周纯，系该行行长。 委托诉讼代理人（一般授权）：陈利清，系浙江光正大律师事务所律师。 被告：李峰，男，1984年2月24日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被告：项领丽，女，1984年2月7日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告李峰、项领丽金融借款合同纠纷一案，于2020年3月10日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年4月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈利清到庭参加诉讼；被告李峰、项领丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉请判令：一、被告李峰、项领丽共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金2159994.9元及利息、罚息、复利（截至2019年11月13日，利息、罚息、复利合计11275.17元，之后的罚息和复利按合同约定利率计算至实际偿还之日止）以及律师费10000元；二、依法对被告李峰名下的坐落于温州市龙湾区不动产【不动产权证书号：浙（2018）温州市不动产权第0××1号】进行拍卖、变卖，所得价款由原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行在最高额288万元范围内优先受偿；三、本案的诉讼费、财产保全费、公告费由被告承担。 原告当庭明确期内利息、期内利息复利已清偿完毕，逾期利息（截至2019年11月13日，逾期利息尚欠11275.17元），之后的逾期利息以2159994.9元，从2019年11月14日按年利率7.83%计算至实际完毕之日；逾期利息复利按每月结欠逾期利息为基数，从逾期之日起按年利率7.83%计算至实际完毕之日止，并扣除已支付的0.01元。 本院经审理认定：2018年9月21日，被告李峰与原告签订编号为062002000020181064的《个人借款授信合同》，合同约定：原告向被告李峰提供借款授信额度为288万元；授信期间自2018年9月21日至2023年9月21日；具体借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款基准利率调整之日的次月1日起按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率；当月20日前放款的，首个结息日为第一个结息周期届满日上一月的20日，此后结息周期从首个结息日次日开始计算，结息周期最末月的20日为结息日；对被告李峰未按合同约定的期限清偿具体借款本金的，就其到期应付而未付借款本金（包括提前到期的借款本金）自逾期之日（含当日）起按借款利率上浮50%以本合同约定的结息方式计收利息；无论具体借款本金是否到期，对未按本合同约定的期限清偿具体借款利息的，就其到期应付而未付的具体借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利；未履行合同的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。 2018年9月21日，被告李峰与原告签订编号为062002080120181064的《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于温州市龙湾区的房地产【权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××1号】，为其与原告于2018年9月21日至2023年9月21日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为288万元。2018年9月26日，原告与被告就该不动产办理抵押登记。 2018年9月26日，被告项领丽签订《共同还款承诺书》，承诺对被告李峰依据上述编号为062002000020181064的《个人借款授信合同》所形成的全部债务承担共同还款责任。 2018年9月26日，被告李峰与原告签订编号为062002000020181064-1的《个人授信额度使用合同》，合同约定：借款金额为人民币216万元；借款期限为一年；年利率为5.22%；借款用途为购货；还款方式为一次性还本，按结息周期付息，借款结息周期为一个月。 合同签订后，原告于2018年9月26日向被告李峰发放了216万元，并在借款借据上载明：借款期限为2018年9月26日至2019年9月26日止，利率为年利率5.22%，被告李峰在借款借据上签字确认。借款后，被告李峰已付清期内利息且足额支付逾期利息至2019年10月20日止，并于2019年10月21日偿还本金5.1元，于2019年12月21日支付逾期利息复利0.01元，其余本金及逾期利息均未偿付。现尚欠本金2159994.9元及相应利息。 另查明，为提起诉讼，原告与浙江光正大律师事务所签订《法律服务合同书》一份，委托浙江光正大律师事务所陈利清律师作为本案原告的诉讼代理人，并已支出律师费5000元。 本院认为，原告与被告李峰签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，被告李峰未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，现原告起诉要求被告李峰清偿尚欠的本金及逾期利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持；但鉴于逾期利息已具有惩罚性质，本金到期后已计算逾期利息又计算复利缺乏法律依据且不具有合理性，故对原告的复利请求不予支持，原告已收取的逾期利息复利0.01元，应在逾期利息中予以扣除。被告李峰自愿以登记在其名下的坐落于温州市龙湾区的房地产【权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××1号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额288万范围内优先受偿。被告项领丽向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告李峰与原告发生的上述债务承担共同还款责任，故原告有权要求被告项领丽承担共同还款责任。关于原告主张的律师费，双方在合同中已约定，但综合考虑本案律师费支出的必要性及原告的实际已支付金额，本院酌定支持的范围为4000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李峰、项领丽应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金2159994.9元及利息（以借款本金2159994.9元为基数，逾期利息从2019年10月21日起按年利率7.83%计算至实际履行完毕之日止，并扣除已支付的0.01元）； 二、被告李峰、项领丽应于本判决生效之日起十日内共同支付原告律师费4000元； 三、若被告李峰、项领丽未按期履行上述第一、二项确定的债务，则原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告李峰名下的坐落于温州市龙湾区的房地产【权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××1号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为062002080120181064号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高限额288万为限）； 四、驳回原告福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24160元，减半收取12080元，由被告李峰、项领丽共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  胡洁茜 二〇二〇年四月二十九日 法官助理张海晓 书记员朱彬彬