福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽06民终1078号 上诉人（原审原告、反诉被告）：林惠丽，女，1960年2月9日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：李达林，男，1954年7月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：李雅君，女，1984年12月12日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：郑某，男，2016年5月12日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 法定代理人（郑某之母）：李雅君，女，1984年12月12日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 上述上诉人的委托诉讼代理人：苏晓鹏，福建九鼎律师事务所律师。 上述上诉人的委托诉讼代理人：吴伟盛，福建九鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑羕偲，女，1990年11月7日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 上诉人林惠丽、李达林、李雅君、郑某因与被上诉人郑羕偲所有权确认纠纷一案，不服福建省漳州市芗城区人民法院（2018）闽0602民初7950号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 林惠丽、李达林、李雅君、郑某上诉请求：1.撤销一审判决第二项，依法改判林惠丽、李达林、李雅君、郑某补偿给郑羕偲15959.47元。2.本案一、二审诉讼费用由郑羕偲承担。事实和理由：一审法院适用法律错误，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条第二款的规定，林惠丽、李达林、李雅君、郑某对郑羕偲补偿的部份应是共同还贷的数额在共同还贷期间对应的增值部份，而不是补偿在共同还贷期间房屋的增值部份，所以本案增值补偿数额的正确计算公式为48455.24元÷894231元×638600×1／4×1／3＝2883.6元,所以本案林惠丽、李达林、李雅君、郑某应补偿给郑羕偲的数额应为8075.87元＋5000元＋2883.6元＝15959.47元。 郑羕偲辩称，1.讼争房产李雅君、郑某、郑羕偲应各分得十二分之一的产权,按评估总价1539648元计，郑羕偲应分得128304元。2.李雅君与郑永福结婚至郑永福死亡共12个月20天,由于李雅君这方没有经济收入而郑永福生前系漳州正兴医院副院长每月工资三万多万,这些还贷应当系其遗产,按三分之一分配,郑羕偲应分得17762元。3.房屋装修款为152100元,按三分之一分配,郑羕偲应分得50700元。4.李雅君与郑永福结婚。再加从郑永福死亡至开庭日共24个月16天,每月房租1500元共计36750元，其中一半18375元按三分之一分配,郑羕偲应分得6125元。以上四项对方应当支付给郑羕偲202891元。 林惠丽、李达林、李雅君、郑某向一审法院起诉请求：确认编号为1420010016010120183907的《商品房买卖合同》项下的所有权益归林惠丽、李达林、李雅君和郑某所有，并由林惠丽、李达林、李雅君、郑某支付给郑羕偲9085.4元（48455.24元×3／16）。 郑羕偲向一审法院反诉请求：林惠丽、李达林、李雅君、郑某应当支付郑羕偲202891元。 一审法院认定事实：1、2016年1月26日，李雅君、林惠丽与福建民兴置业有限公司签订编号为1420010016010120183907《商品房买卖合同》一份，约定李雅君、林惠丽向福建民兴置业有限公司购买址于福建省漳州市芗城区漳华中路255号民兴·北郡9幢1902号房产，总价款894231元，李雅君、林惠丽向福建民兴置业有限公司支付首付款494231元，剩余房款400000元，通过向银行办理按揭贷款的方式向福建民兴置业有限公司支付。截止2016年1月27日，李雅君、林惠丽向福建民兴置业有限公司支付首付款共计494231元。2、2016年3月2日，李雅君与郑永福登记结婚，两人育有一子郑某（于2016年5月12日出生）。3、2016年4月15日，李雅君、郑永福、林惠丽、李达林与兴业银行股份有限公司漳州分行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定：李雅君、郑永福、林惠丽、李达林以福建省漳州市芗城区漳华中路255号民兴·北郡9幢1902号房产作为抵押，向兴业银行股份有限公司漳州分行借款40万元。该按揭贷款于2016年6月19日开始归还，自2016年6月19日至2017年3月23日期间，李雅君共偿还贷款10期，共计48455.24元。4、2017年3月23日，郑永福因病去世。郑永福的继承人有：其配偶李雅君，其女郑羕偲，其子郑某。5、2017年3月23日郑永福去世前，福建省漳州市芗城区漳华中路255号民兴·北郡9幢1902号房产尚未装修完毕。另，在诉讼过程中，李雅君自认，在2017年3月23日郑永福死亡前，李雅君、郑永福已支付装修定金30000元。6、诉讼期间，根据双方当事人的申请，本院委托福建德信土地房地产资产评估有限公司对本案址于福建省漳州市芗城区漳华中路255号民兴·北郡9幢1902号房产进行鉴定。2019年2月1日，福建德信土地房地产资产评估有限公司作出福德信资评字【2019】003号和福德信资评字【2019】004号《李雅君2019单项资产评估报告，报告结论：在评估基准日2016年3月2日，福建省漳州市芗城区漳华中路255号民兴·北郡9幢1902号房产评估价值为901000元；在评估基准日2017年3月23日，福建省漳州市芗城区漳华中路255号民兴·北郡9幢1902号房产毛坯评估价值为1539600元，装修价值评估价值为152100元。 一审法院认为，址于福建省漳州市芗城区漳华中路255号民兴•北郡9幢1902号房产系由林惠丽、李雅君于李雅君婚前购买，并由林惠丽、李雅君支付首付款，由李雅君、郑永福婚后共同偿还该房产贷款，林惠丽与李达林系夫妻关系，李雅君与郑永福系夫妻关系，故林惠丽、李达林、李雅君、郑永福均对该房产享有权利。郑永福对该房产于婚姻存续期间共同还贷的部分、已支付的装修定金部分与李雅君共同享有权利。郑永福对该房产于婚姻存续期间增值的部分与林惠丽、李达林、李雅君共同享有权利。现郑永福已过世，其继承人李雅君、郑某、郑羕偲可继承郑永福享有的该部分权利。因此，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条的规定，林惠丽、李达林、李雅君、郑某请求确认编号为1420010016010120183907《商品房买卖合同》项下的所有权益归林惠丽、李达林、李雅君、郑某所有，予以支持。该房产尚未归还的贷款，应由林惠丽、李达林、李雅君共同偿还。该房产在李雅君与郑永福婚姻存续期间由李雅君与郑永福共同还贷共计48455.24元，因此，林惠丽、李达林、李雅君、郑某应补偿郑羕偲8075.87元（48455.24元×1／2×1／3）。该房产在李雅君与郑永福婚姻存续期间由李雅君与郑永福共同支付装修定金30000元，故林惠丽、李达林、李雅君、郑某应补偿郑羕偲5000元（30000元×1／2×1／3）。该房产在李雅君与郑永福婚姻存续期间增值638600元（1539600元-901000元），因此，林惠丽、李达林、李雅君、郑某应补偿郑羕偲53216.67元（638600元×1／4×1／3）。综上，林惠丽、李达林、李雅君、郑某共计应补偿郑羕偲66292.54元。郑羕偲主张其应分得该房产总价值的十二分之一，无事实和法律依据，故不予支持。郑羕偲主张其应分得郑永福与李雅君共同还贷部分的三分之一，无事实和法律依据，故不予支持。郑羕偲主张在郑永福死亡时，讼争房产已装修完毕，因缺乏事实依据，不予采纳，故其请求分得房屋装修价值的三分之一，不予支持。郑羕偲主张林惠丽、李达林、李雅君、郑某应按每月房租1500元支付房屋占用费，于法无据，故不予支持。本案的鉴定费，根据举证责任，林惠丽、李达林、李雅君、郑某申请的鉴定其费用由林惠丽、李达林、李雅君、郑某承担；郑羕偲申请的鉴定，其费用由郑羕偲承担。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、编号为1420010016010120183907《商品房买卖合同》项下的所有权益归林惠丽、李达林、李雅君、郑某所有；二、林惠丽、李达林、李雅君、郑某应于本判决发生法律效力之日起十日内补偿郑羕偲66292.54元；三、驳回郑羕偲的其他反诉请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12742元，由林惠丽、李达林、李雅君、郑某负担6371元，由郑羕偲负担6371元。本案反诉受理费2172元，由林惠丽、李达林、李雅君、郑某负担710元，由郑羕偲负担1462元。 双方当事人对一审判决查明认定的事实均无异议，本院予以确认。 本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。 本院认为，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条第二款的规定，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分”，应理解为共同还贷期间，还贷资金总额和对应的财产增值总额，分别作为计算基数予以分割。林惠丽、李达林、李雅君、郑某主张将共同还贷资金总额所占购房款的比例直接纳入财产增值的计算基数缺乏依据。 综上所述，林惠丽、李达林、李雅君、郑某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1059元，由林惠丽、李达林、李雅君、郑某负担。 本判决为终审判决。 审判长 林 健 审判员 叶小铭 审判员 陈育生 二〇二〇年五月二十日 法官助理徐明水 书记员吴茵婷