浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0784民初2040号 原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：永康市。 法定代表人：胡建群。 委托诉讼代理人：孔海燕，浙江雷欧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐瑜璐，浙江雷欧律师事务所实习律师。 被告：吕陈亮，男，1985年12月20日出生，汉族，住永康市。 被告：永康市江南雅逸装潢材料经营部，住所地：永康市。 经营者：吕陈亮。 原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月22日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孔海燕到庭参加诉讼，被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。 原告浙江永康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部归还原告借款本金90万元，并支付利息、罚息、复息（利息自2019年12月21日起按月利率4.35‰计算至2020年6月26日止；罚息自2020年6月27日起按月利率6.525‰计算至实际款清之日止；复息以所欠利息为基数按月利率6.525‰计算至实际款清之日止）。2、判令由被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部承担原告为本案诉讼支出的律师代理费2万元及本案所有诉讼费用。3、判令确认原告对被告吕陈亮所有的坐落在永康市西城求德路120号122号（第1层）不动产【权证号为：浙（2019）永康市不动产权第0007216号】变价后所得价款在最高融资本金150万元及相应利息、罚息、复息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。 庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部归还原告借款本金90万元，并支付利息、罚息、复息（利息自2019年12月21日起按月利率4.35‰计算至2020年6月26日止，扣除已支付利息3000元；罚息自2020年6月27日起按月利率6.525‰计算至实际款清之日止；复息以所欠利息为基数按月利率6.525‰计算至实际款清之日止）。 事实和理由：2019年6月27日，原告与被告吕陈亮签订合同号为：9031120190020893的《个人借款合同》一份，合同中约定：借款额度为人民币玖拾万元整；借款用途为购瓷砖、木地板砖；借款期限自2019年6月27日起至2020年6月26日止；借款利率为月利率4.35‰；还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；违约责任为借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同项下支出的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用均由借款人承担。签订合同后，原告按约向借款人发放贷款本金90万元。 2019年6月27日，原告与被告吕陈亮签订合同号为9031320190001369《最高额抵押合同》一份，合同中约定：被告吕陈亮自愿以有完全处分权的坐落在永康市西城求德路120号122号（第1层）不动产【权证号为：浙（2019）永康市不动产权第0007216号】作为抵押财产，为债务人自2019年6月27日止2020年6月26日融资期间内最高融资限额人民币壹佰伍拾万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、实现债权的费用等。签订合同后，双方办理了浙（2019）永康市不动产证明第0012254号不动产抵押登记证明。 2019年6月27日，被告永康市江南雅逸装潢材料经营部向原告出具《信贷业务综合表》（借款人）一份，载明：自愿作为“共同债务人”承担对被告吕陈亮与原告签订的合同号为9031120190020893《个人借款合同》项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）。 现借款合同履行期限虽未届满，但被告未按期支付利息，仅足额支付至2019年12月20日止的利息，本金90万元未归还。依照借款合同第八条第（一）项的约定：借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。原告为实现本案债权支付了律师代理费2万元整。 被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、借款借据、个人信贷业务综合表（借款人）、最高额抵押合同、不动产权证书、不动产登记证明、分户明细对账单、收贷收息凭证、法律服务委托合同书、浙江增值税普通发票。本院依法组织了当事人进行举证、质证，各被告未到庭质证，也未提交反驳的证据，视为放弃质证的权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，能与原告的陈述相印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下： 2019年6月27日，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告吕陈亮签订合同号为9031120190020893《个人借款合同》，约定：合同项下的借款额度为玖拾万元整；借款期限自2019年6月27日起至2020年6月26日止；借款利率为月利率4.35‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。 同日，被告永康市江南雅逸装潢材料经营部向原告出具《信贷业务综合表》（借款人）一份，载明：自愿作为“连带共同债务人”承担对被告吕陈亮与原告签订合同号为9031120190020893号借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、实现债权的费用等）。被告吕陈亮和原告签订《最高额抵押合同》，约定被告吕陈亮以其所有的坐落于永康市西城求德路120号122号（第1层）不动产为原告向其自2019年6月27日至2020年6月26日融资期间内最高额融资限额150万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。原告和被告吕陈亮就抵押物依法办理最高额抵押登记。 上述合同签订后，原告向被告吕陈亮发放贷款90万元。被告支付借款利息至2019年12月20日止，另支付利息3000元。剩余本息，被告未归还。 原告为本案支出律师代理费2万元。 本院认为，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告吕陈亮之间的金融借款合同关系是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，确认合法有效。被告未按约支付利息，且至今未付清拖欠利息，已构成违约。原告根据合同约定提前收回全部贷款，符合法律规定，本院予以支持。原告为本案支出律师代理费2万元，符合收费标准，且合同约定由借款人承担，故被告应支付该律师代理费。被告永康市江南雅逸装潢材料经营部自愿作为连带共同债务人承担全部债务，应当共同归还上述款项。被告吕陈亮以其所有的不动产提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，且本案借款发生在最高额融资期间内，原告对抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权。综上所述，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款90万元，并支付利息、罚息、复息（利息自2019年12月21日起按月利率4.35‰计算至2020年6月26日止，扣除已支付利息3000元；罚息自2020年6月27日起按月利率6.525‰计算至实际款清之日止；复息以所欠利息为基数按月利率6.525‰计算至实际款清之日止）。 二、由被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案支出的律师代理费2万元。 上述第一、第二项款项限判决生效后十日内履行完毕。 三、原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告吕陈亮所有的坐落在永康市西城求德路120号122号（第1层）不动产【权证号为：浙（2019）永康市不动产权第0007216号】变价后所得价款对上述第一、二项款项及案件受理费6600元在最高融资限额150万元及相应的利息、罚息、复息、实现债权的费用等范围内优先受偿。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6600元（已减半收取），由被告吕陈亮、永康市江南雅逸装潢材料经营部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 徐高建 二〇二〇年五月二十二日 代书记员 吕欣珂