河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终3278号上诉人（原审被告）：徐佳明，男，汉族，1982年4月17日出生。委托诉讼代理人：张卫龙，上海恒在律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州鹏川建筑设备租赁有限公司。法定代表人：姜玉环，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵满存，河南钧道律师事务所律师。委托诉讼代理人：张婷婷，河南钧道律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：候金武，男，汉族，1971年11月26日出生。上诉人徐佳明因与被上诉人郑州鹏川建筑设备租赁有限公司（以下简称鹏川租赁公司）、候金武建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初30740号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月26日受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人徐佳明的委托诉讼代理人张卫龙，被上诉人鹏川租赁公司的委托诉讼代理人赵满存，被上诉人候金武到庭接受了询问。本案现已审理终结。徐佳明上诉请求：撤销一审判决，改判驳回鹏川租赁公司的诉讼请求。事实与理由：一审法院对于涉及租赁合同关系的当事人认定错误。1、鹏川租赁公司提供其与候金武之间的租赁合同关系的证据系三方2017年3月15日签订的《建筑施工物资租赁合同》，该合同规定了相关的租赁物资单价及赔偿价格，同时载明徐佳明对此承担连带保证责任。而事后三方为租赁合同单价、赔偿价及徐佳明是否承担连带责任作了重新沟通并于次日3月16日重新签订《建筑施工物资租赁合同》，该合同调整了租赁物租费单价、缺损物资赔偿价、同时免去了徐佳明的保证责任。当时为了给徐佳明留一份依据，徐佳明手中也持有一份合同。因此，后签署的合同是对前面合同约定的调整和覆盖，应以第二份合同作为裁决的依据。一审法院以鹏川租赁公司提交的前一份合同为准并对徐佳明修订过的新合同不予采信，有失公允。2、一审法院认定徐佳明系合同当事人缺乏说服力。出库单、入库单均由候金武一人签署，徐佳明并不知情。徐佳明与候金武的资金往来，与租赁合同并无联系。3、一审法院认定徐佳明与候金武之间存在雇佣关系，无实质证据。双方关系较为复杂，徐佳明认可双方之前存在雇佣关系，但在本案的工程中，候金武已转化为承包者，双方处于长期共事关系。相关银行转账明细均为双方之前的款项，并非工资。对于候金武向案外人徐志明承租钢管的事实，不能说明是受徐佳明的指示转移物资的行为，且徐佳明未实际参与决策和实施。4、一审法院对于租赁物的赔偿价款也认定错误。后签的合同免去徐佳明的保证人责任，同时也对赔偿价款进行了降低，而一审法院却按鹏川租赁公司提交的更高租赁物赔偿单价来认定，明显错误。5、一审法院认定由徐佳明承担赔偿责任，同时免去了候金武的全部责任。候金武自始自终是以承租人的身份签署合同、对账单、管理和使用租赁物。鹏川租赁公司辩称，1、一审中提交的相关证据，可以证明鹏川租赁公司与候金武、徐佳明之间存在租赁合同关系。候金武又提交银行转款凭证，可以证明其为徐佳明的员工。2、租赁物已转移工地，并未退还。一审法院已查明实际承租人为徐佳明，关于结算也是与徐佳明班组进行，自2018年7月31日之后的租金由徐佳明承担。请求二审法院维持原判。候金武辩称，其为徐佳明员工，同意一审判决。鹏川租赁公司向一审法院起诉请求：1、判令徐佳明、候金武向鹏川公司支付2018年8月1日暂计至2019年2月28日的租金共计101898元，运费及装车卸车费2173元；2、判令徐佳明、候金武向鹏川租赁公司支付暂计至2019年2月28日的违约金共计人民币30569.4元，并支付至欠款全部偿还之日止；3、判令解除鹏川租赁公司与徐佳明、候金武之间的租赁合同关系，并判令徐佳明、候金武退还扣件60298个，钢管43554.1米，可调顶托54个，套筒941个，轮扣（立杆261.15米，横杆156米）。不能退还的，按扣件5元/个，钢管20元/米，可调顶托15元/个，套筒10元/个，轮扣20元/米的标准折价赔偿，计为1191135元。并按合同约定的租金标准支付未退还物资自2019年3月1日起至退还之日止的租金；以上费用共计1325775.4元。一审法院认定的事实：1、鹏川租赁公司提交于2017年3月15日签订的《建筑施工物资租赁合同》一份，主要约定鹏川租赁公司（出租方、甲方)、候金武（承租方、乙方)、徐佳明（担保方、丙方)，租赁物资的名称、规格、单位、数量、日租金、价格(丢失赔偿标准)，履行合同中如有变更,实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价格均以出租方(甲方)的出、入库单为准；物资名称、规格、单位、日租金（元）、价格（丢失赔偿标准)、备注分别为，钢管、米、0.006、每米20元、所有均按3个月起价，扣件、个、0.003、每个5元，顶丝、空心丝杠、根、0.025、每根15元，套筒、根、0.01、每根10元，轮扣、米、0.013、每米20元，注：合同租金不含应向国家缴纳的税金，实际缴纳的税金在开具发票时由承租方承担；交货方式，承租方自提,以承租方委托代理人或提货人签字为准,合同期满,承租方负责将租赁物送至出租方仓库,并按要求摆放整齐。运杂费用由承租方承担；租金每月结清一次,承租方应于每月底前向出租方主动支付当月租金,如逾期不能支付租金,承租方按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金,且出租方有权解除合同,收回全部出租物资；租赁物的维修和费用由承租方承担。租赁期间,承租方对租用物资要妥善保管,使用后的扣件螺丝要清理活丝擦油,扣件清理活丝擦油0.15元/个,掉丝每条0.3元,顶丝清理活丝擦油0.5元/个,租赁物资退还时,双方检查验收,如有损坏、丢失、保养不善等,要按合同约定租赁物价格赔偿或承担维修护理费用。钢管按出库单规格退还,不规格型号按贰佰陆拾米壹吨,每吨补偿贰仟元；在租赁期间,承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用,也不得变卖或作抵押品。如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除出租方有权解除合同、限期如数收回租赁物资外,承租方还应向出租方支付租赁物总价值20%的违约金；租赁期限自2017年3月15日起，承租方如不能按期归还租赁物资,应于合同到期前10天与出租方重新签定合同，合同到期,如未另立合同,承租方又未按期归还租赁物资,视为合同延续，并且承租方双倍支付租金；承租方在合同中签字的负责人、提货经办人及授权委托人员在甲方的出、入库单和结算单上的签名和任何承诺、签字与合同具有同等法律效力；担保人(单位)同意对承租方提供连带责任保证，保证期间为从租赁合同签订到租赁货物全部返还及租金结清为止等；退还物质时由乙方装车，运费、卸车费由乙方承担。合同尾部鹏川租赁公司在出租方甲方处加盖印章并显示“杨全兴”“150××××6667”字样，候金武在承租方乙方处签字确认，徐佳明在担保方丙方处签字确认。2、徐佳明提交于2017年3月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》一份，主要约定鹏川租赁公司（出租方、甲方)，候金武（承租方、乙方)，租赁物资的名称、规格、单位、数量、日租金、价格(丢失赔偿标准)，履行合同中如有变更,实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价格均以出租方(甲方)的出、入库单为准；物资名称、规格、单位、日租金（元）、价格（丢失赔偿标准)、备注分别为，钢管、米、0.006、每米15元、所有均按3个月起价，扣件、个、0.003、每个3元，顶丝、根、0.02、每根12元，套筒、根、0.01、每根5元；租赁期限自2017年3月16日起，其他约定事项同上述合同内容等。合同尾部鹏川租赁公司在出租方甲方处加盖印章，候金武在承租方乙方处签字确认。3、鹏川租赁公司提交出库单68份，出库日期为2017年3月16日至2017年10月15日；鹏川租赁公司提交入库单51张，入库日期为2017年4月2日至2018年12月19日。出库单的承租方经办人处均有候金武签字，入库单的承租方经办人处部分为候金武签字。候金武称，对该组证据认可，是我签的名，我是徐佳明安排到工地带班的，鹏川租赁公司送货，避免不了要签字。但是送货结算的车费都是徐佳明转给我，我再向外付。徐佳明称，对鹏川租赁公司提交的候金武签字确认的出、入库单的真实性，徐佳明无法确认，租赁合同的真实承租人应当是候金武，与徐佳明无关。4、鹏川租赁公司提交《租金结算清单》《租金计算清单》各一份，候金武称，对于鹏川租赁公司与徐佳明之间的银行明细，我不知情，我只是给徐佳明打工，鹏川租赁公司与徐佳明老板之间的事情，我不可能知道；徐佳明称，对鹏川租赁公司提交的租金计算单的真实性，徐佳明无法确认真实性，该证据系鹏川租赁公司自行制作，未经徐佳明、候金武签字确认，当然不产生约束力。5、鹏川租赁公司提交《清算协议》一份，载明：徐佳明（架子组）在郑州市中牟县盛和社区3#地块6#、7#、9#楼及部分地下室施工中，在鹏川租赁公司所租赁的钢管、扣件所产生的费用，现剩余租金由重庆市合川区湖青建筑劳务有限公司承担，共计剩余租金60万元，由重庆市合川区湖青建筑劳务有限公司分三次付清，第一笔15万元（2018年9月底以前）第二笔15万元（2018年10月30日前）第三笔30万元（2019年1月30日前）如若到期不能支付按剩余全部租金为本金，月息2分计算利息，以上注明租金打在41001610012052501135姜玉环（建设银行），注明：以上租金至2018年7月31日，以后产生的租金由徐佳明承担，与我劳务公司和项目部无关；在本协议以外与徐佳明所产生的一切纠纷不再和重庆市合川区湖青建筑劳务有限公司、深圳弘建、桐乡市鑫隆建筑劳务有限公司发生任何关系。尾部承担单位处显示“严国强”“17764822333”字样，出租单位处加盖鹏川租赁公司印章并显示“杨全兴”“150××××6667”字样，签订日期2018年9月4日。6、候金武提交加盖有中国农业银行股份有限公司五河县支行业务专用章的明细清单一份，以证明候金武是徐佳明的员工，徐佳明每月给其发的生活费；明细清单显示：候金武提交加盖有中国农业银行股份有限公司五河县支行业务专用章的明细清单一份，载明：2017年3月12日，徐佳明转给候金武5000元；2017年3月24日，徐佳明转给候金武5000元；2017年4月20日，徐佳明转给候金武5000元；2017年5月6日，徐佳明转给候金武5000元；2017年5月21日，徐佳明转给候金武3000元；2017年6月2日，徐佳明转给候金武25000元；2017年6月11日，徐佳明转给候金武3000元；2017年6月14日，徐佳明转给候金武5000元；2017年6月20日，徐佳明转给候金武3000元；2017年6月22日，徐佳明转给候金武3000元；2017年6月26日，徐佳明转给候金武3000元；2017年7月3日，徐佳明转给候金武4000元；2017年7月4日，徐佳明转给候金武10000元；2017年7月31日，徐佳明转给候金武4000元；2017年8月13日，徐佳明转给候金武3000元；2017年8月25日，徐佳明转给候金武3500元；2017年9月1日，徐佳明转给候金武3000元；2017年9月17日，徐佳明转给候金武4000元；2017年10月7日，徐佳明转给候金武3000元；2017年10月13日，徐佳明转给候金武5000元；2017年10月19日，徐佳明转给候金武3000元；2017年11月2日，徐佳明转给候金武3000元；2017年11月11日，徐佳明转给候金武4000元；2017年11月14日，徐佳明转给候金武20000元；2017年11月20日，徐佳明转给候金武3000元；2017年11月28日，徐佳明转给候金武3000元；2017年12月2日，徐佳明转给候金武3000元；2017年12月5日，徐佳明转给候金武4000元；2017年12月12日，徐佳明转给候金武4000元；2017年12月18日，徐佳明转给候金武20000元；2017年12月20日，徐佳明转给候金武3000元；2017年12月24日，徐佳明转给候金武3000元；2017年12月31日，徐佳明转给候金武4000元；2018年2月11日，徐佳明转给候金武5000元；2018年2月24日，徐佳明转给候金武30000元；2018年4月5日，徐佳明转给候金武2000元；2018年4月17日，徐佳明转给候金武3000元；2018年4月25日，徐佳明转给候金武2000元；2018年4月29日，徐佳明转给候金武2000元；2018年5月8日，徐佳明转给候金武1000元；2018年6月15日，徐佳明转给候金武3000元；2018年8月19日，徐佳明转给候金武1000元；2018年9月12日，徐佳明转给候金武2000元；2018年11月30日，徐佳明转给候金武1000元。7、候金武提交《收条》六份，日期为2018年5月8日至2018年6月2日，末尾收货人处均有许加洪签字，送货人处均有候金武签字。庭审中，候金武称徐佳明让其将扣件60298个，钢管43554.1米，可调顶托54个，套筒941个，轮扣（立杆261.15米，横杆156米）这些物资送到他哥哥徐志明中牟县工地上了；当庭向许加洪（音）电话号码为138××××5498了解（开着免提），许加洪（音）认可2018年5、6月份在中牟县大孟镇绿地徐志明的工地干过两个月收到候金武一批钢管等物资，对此鹏川租赁公司、候金武均表示认可。一审法院认为：结合鹏川租赁公司提交的《建筑施工物资租赁合同》、出库单、入库单、建设银行客户专用回单可以证明候金武、徐佳明与鹏川租赁公司存在租赁合同关系的事实；庭审中，候金武辩称其是徐佳明的员工，并提交银行流水予以证实，且庭审中当庭向许加洪（音）电话号码为138××××5498了解（开着免提），许加洪（音）认可2018年5、6月份在中牟县大孟镇绿地徐志明的工地干过两个月收到候金武一批钢管等物资，对此鹏川租赁公司、徐佳明均表示认可，故对候金武该辩称，予以支持；对于鹏川租赁公司请求徐佳明支付鹏川租赁公司租金101898元部分，因上述物品徐佳明未归还，根据《建筑施工物资租赁合同》第7条约定，租赁期限自2017年3月15日起，承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签定合同；合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，并且承租方双倍支付租金；故徐佳明应当按照实际占用时间支付鹏川租赁公司租赁费用。经计算，自2018年8月1日至2019年2月28日的租金为101898元，故徐佳明应付鹏川租赁公司租金101898元。鹏川租赁公司于庭审中明确第三项诉讼请求为解除双方之间的租赁合同关系，被告退还扣件60298个，钢管43554.1米，可调顶托54个，套筒941个，轮扣（立杆261.15米，横杆156米），并按合同约定的租金标准支付未退还物资自2019年3月1日起至退还之日止的租金的诉讼请求，符合合同约定，故予以支持；鹏川租赁公司关于上述未返还物资价值计算为1191135元，并无不妥。关于鹏川租赁公司要求徐佳明支付运费及装车卸车费2173元部分，符合合同约定，予以支持。对于违约金，鹏川租赁公司诉讼请求过高，酌定为至2019年2月28日前所欠租金的20%，即20379.6元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、解除郑州鹏川建筑设备租赁有限公司与候金武、徐佳明之间签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、徐佳明于判决生效后十日内支付郑州鹏川建筑设备租赁有限公司租金101898元、运费及装车卸车费2173元、违约金20379.6元；徐佳明于判决生效后十日内退还郑州鹏川建筑设备租赁有限公司扣件60298个，钢管43554.1米，可调顶托54个，套筒941个，轮扣（立杆261.15米，横杆156米）；不能退还的，按扣件5元/个，钢管20元/米，可调顶托15元/个，套筒10元/个，轮扣20元/米的标准折价赔偿计为1191135元。并按合同约定的租金标准支付未退还物资自2019年3月1日起至退还之日止的租金；三、驳回郑州鹏川建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16732元，由徐佳明负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，关于承租方责任主体问题。一审中，鹏川租赁公司提交2017年3月15日《建筑施工物资租赁合同》，候金武作为承租人、徐佳明作为担保人签字确认。徐佳明提交2017年3月16日《建筑施工物资租赁合同》，仅有候金武作为承租方签字。但在合同履行过程中，鹏川租赁公司提交的出库单显示候金武作为承租方经办人签字，鹏川租赁公司提交的《清算协议》，显示重庆市合川区湖青建筑劳务有限公司作为债务的受让方，承担的是徐佳明在郑州市中牟县盛和社区3#地块6#、7#、9#楼及部分地下室截止2018年7月31日之前所欠鹏川租赁公司钢管、扣件的租金。再结合候金武提交徐佳明自2017年3月12日至2018年11月30日期间每月多笔的银行转款凭证，以上事实足以证明租赁物的实际承租人为徐佳明，其应受签字确认的2017年3月15日《建筑施工物资租赁合同》的约束。故一审法院认定徐佳明应支付鹏川租赁公司租金、运费、装车卸车费及违约金，并赔偿不能返还租赁费的损失责任并无不当。徐佳明上诉称其不应承担责任的理由，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上，徐佳明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16732元，由徐佳明负担。本判决为终审判决。审判长  赵玉章审判员  李 黎审判员  秦 宇二〇二〇年五月十三日书记员  曹芳宇