安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初1932号 原告:陈奇,男,1979年9月25日出生,汉族,住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：崔海旺，怀远县龙亢镇法律服务所法律工作者。 被告:韩立新,男,1966年12月3日出生,汉族,住安徽省合肥市瑶海区。 被告:乾正建设科技集团有限公司，住所地安徽省砀山县砀城镇金山商城第14幢，统一信用代码913413215518237160。 法定代表人:李东立，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈磊、粱鹤（实习），北京市卓智律师事务所。 原告陈奇与被告韩立新、乾正建设科技集团有限公司租赁合同纠纷一案,本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈奇的委托诉讼代理人崔海旺、被告乾正建设科技集团有限公司的法定代表人李东立、委托诉讼代理人陈磊到庭参加了诉讼，被告韩立新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告陈奇向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告共同给付拖欠原告的租赁费、安装费、退场费共计人民币120000元整；2、本案的诉讼费用及其他费用均由被告承担。事实和理由：2013年12月份,被告乾正建设科技集团有限公司承建定远县迎新时代国际广场7#8#楼工程,2013年12月18日,被告乾正建设科技集团有限公司与被告韩立新签订了迎新时代广场7#8#楼协议书,被告乾正建设科技集团有限公司将该工程非法转包给没有任何资质的被告韩立新承包管理并实际施工,该工程于2017年5月经验收竣工且早已投入使用。两被告施工期间于2014年8月9日租用原告“人货电梯”，双方约定租赁费为每月11000元整,原告按约定“人货电梯”于2014年8月9日进场,至2015年12月30日退场,历时16个月租赁费为176000元整,进退场费14000元,合计190000元整,期间被告乾正建设科技集团有限公司曹会计通过转账的方式向原告支付50000元(2015年4月28日转款20000元,于2015年8月1日转款10000元,于2015年9月2日转款10000元,于2016年2月7日转款10000元)，后又给付现金20000元,合计给付70000元,仍下欠120000元未支付。2019年5月24日经原被告三方对账被告乾正建设科技集团有限公司曹会计通过电脑打出支付单据,共支付原告70000元,被告韩立新向原告出具欠条及证明一份,原告认为两个被告拖欠租赁费的行为严重侵犯了原告的合法权益,故此,原告依据《民事诉讼法》《民法总则》《合同法》等相关法律的有关规定,特起诉,请人民法院依法查明事实并支持的诉讼请求。 被告乾正建设科技集团有限公司辩称：1、案涉工程系定远县迎新房地产开发有限公司私刻乾正公司的公章，偷加盖乾正定远分公司的印章，先后与另一被告韩立新签订发包合同，由韩立新实际施工，乾正公司并未施工；2原告和韩立新之间存在的租赁合同关系中，被告乾正公司不是合同当事人，根据合同相对性原则，乾正公司不承担合同的权利义务，对原告不具有付款责任；2根据原告提供的证据2019年5月24日欠条结合原告民事诉状中当日三方对账的陈述，原告诉讼主张的12万元已由韩立新以债权转让的方式将韩立新对迎新公司的施工价款债权转让给原告，因此12万元的给付义务应由迎新公司承担。综上，应驳回对乾正公司的诉讼请求。 被告韩立新未答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 证据一、原告身份证复印件一份；证明目的：证实原告诉讼主体适格。 证据二、被告韩立新身份证复印件；证明目的：证实被告韩立新的诉讼主体适格。 证据三、工商信息；证明目的：证明被告乾正建设科技集团有限公司的工商信息以及变更情况。 证据四、欠条及证明；证明目的：证明被告租用原告人货电梯，拖欠租金的事实。 证据五、协议书二份；证明目的：证明被告乾正建设科技集团有限公司承包涉案工程，又将涉案工程违法转包给被告韩立新管理并实际施工的事实。 证据六、结婚证复印件；证明目的：证明原告与接收转账人常晓敏系夫妻关系。 证据七、被告乾正公司曹会计签字的转款记录单及银行明细清单；证明目的：证明被告支付租金并下欠租金的事实。 乾正建设科技集团有限公司对原告所举证据质证意见如下： 对证据一、二、三、六、七的真实性不持异议，但应当向法庭说明证据七中曹会计系迎新公司的会计，并非原告诉称的为被告乾正公司的会计；对证据四欠条和证明的真实性无异议，就关联性而言，韩立新是以个人名义与原告发生租赁关系，租赁权利义务的发生只对韩立新和陈奇具有拘束力，与其他人没有关系。就2019年5月24日欠条左下方的记载，结合刚才答辩的涉及的原告诉状中诉称的迎新公司和韩立新、陈奇三方对账的事实，结合迎新公司曹会计实际付款的事实，付款的证据见原告证据七，韩立新对迎新公司施工价款债权中12万元已转让给陈奇，陈奇应当向案外人迎新公司主张权利。两被告特别是乾正公司均不具有付款义务；对证据五协议书虽没有原件，但如刚才答辩第一点意见，被告乾正公司在案涉工程其他诉讼中，见到了本案两份协议书，对该协议书形式上真实性无异议，因为涉及私刻乾正公司印章和私自加盖乾正定远分公司印章，乾正公司已经向定远公安局报案提出控告，在定远县人民法院因韩立新而发生案涉工程诉讼中，已经查明，因为两份协议书的存在被认定为韩立新挂靠乾正公司的资质施工，因此该两份协议书并非乾正公司真实意思表示，对乾正公司不发生效力。 被告乾正建设科技集团有限公司为抗辩原告的诉讼请求，向本院提交了下列证据： （2019）皖1125民初1996号民事判决书。 证明目的：韩立新作为实际施工人，主张案涉工程价款已经定远县人民法院一审判决，但尚未生效，迎新公司已上诉，证明原告作为设备的出租方，不可能和没参与施工的乾正公司形成租赁合同关系，乾正公司不具有租赁合同的权利、义务。 原告对乾正建设科技集团有限公司所举证据质证意见为： 证据与本案没有关联性，达不到证明目的 韩立新未质证，亦未向本院提交相关证据。 因被告韩立新未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告、乾正建设科技集团有限公司对对方所举证据均无异议，本院对原告和乾正建设科技集团有限公司所举证据的真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：乾正建设科技集团有限公司系定远县迎新时代国际广场7#8#楼工程的承建商，韩立新系该工程的实际施工人。期间韩立新与原告陈奇口头约定，从原告处租赁人货电梯。2014年8月9日原告陈奇将人货电梯安装交付被告韩立新使用。2019年5月2日，韩立新出具证明，载明“安徽省定远迎新房地产开发公司定远迎新时代广场7#8#楼项目租赁陈奇人货电梯壹台，双方约定租赁费每月壹万壹仟元整。2014年8月9日进场至2015年12月30日退场，计使用时间16个月，进退场费用壹万肆仟元，总计费用壹拾玖万元整（190000元）.韩立新2019.5月.2号”。后被告支付70000元，下欠120000元。2019年5月24日韩立新出具欠条，载明“今与陈奇对帐，安徽省定远迎新房地产公司迎新时代7#8#楼项目租用人货电梯，安装费、退场费、租赁费合计欠到余款计壹拾贰万元整（120000元）.此据韩立新2019.5.24号（注.如有本人打款凭条超过两万元以凭条进行扣减，此款同意由迎新房地产公司以工程款代为支付）韩立新2019.5.24号”。此后被告一直未付款，原告遂起诉来院。 本院认为，被告韩立新从原告陈奇处租赁人货电梯，双方形成租赁合同关系，作为合同的当事人应当全面履行合同约定的义务。原告按照合同约定向被告韩立新提供了人货电梯，被告韩立新应当按照合同的约定支付租赁费,其长期拖欠不付已构成违约，故原告要求被告韩立新支付租赁等费120000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告诉称乾正建设科技集团有限公司的曹会计通过转账的方式向原告支付50000元，但无充分证据佐证，乾正建设科技集团有限公司也不认可，本院不予采信。原告要求乾正建设科技集团有限公司共同偿还欠款，因本案的租赁合同是原告与被告韩立新所签，乾正建设科技集团有限公司不是合同相对人，原告无充分的证据证明韩立新在签订租赁合同时构成表现代理或是履行职务的行为，故该诉讼请求，本院不予支持。韩立新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩立新于本判决生效后十日内一次性支付原告陈奇租赁费、安装费、退场费合计120000元； 二、驳回原告陈奇的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2700元，减半收取1350元，由被告韩立新负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  马春海 二〇二〇年五月十一日 书记员  刘 凯 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。