湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0321民初868号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖瑶，女，1988年4月19日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县，系公司乌石支行副行长。委托诉讼代理人：樊舸，湖南三湘律师事务所律师。被告：刘琪，男，1982年7月16日出生，汉族，自由职业，湘潭市人，户籍地湖南省湘潭市雨湖区，现住湘潭市雨湖区。被告：刘自强，男，1953年10月1日出生，湘潭市人，户籍地湖南省湘潭市雨湖区，现住湘潭市雨湖区，系被告刘琪之父。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称“天易农商行”）与被告刘琪、刘自强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，根据原告的申请，于同年5月11日对被告刘琪、刘自强的财产在370000元范围内予以查封、扣押或冻结。依法适用简易程序于同年5月29日公开开庭进行了审理，原告天易农商行的委托诉讼代理人肖瑶和樊舸、被告刘琪到庭参加了诉讼，被告刘自强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告天易农商行向本院提出诉讼请求：1、由被告刘琪向原告偿还借款本金27万元及利息（截止2020年4月6日共欠利息55136.47元），被告刘自强对以上债务承担连带清偿责任；2、请求判令原告对被告刘琪名下的位于湘潭市雨湖区的抵押房产（房产证号：20××80号）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金27万元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及律师费由被告承担。事实与理由：2015年11月20日，被告刘琪与原湘潭县农村信用合作联社乌石镇信用社（以下简称乌石镇信用社）签订《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定最高额借款本金额度为27万元，使用上述借款额度的期限自2015年11月20日起至2018年11月20日止。自实际提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息。实际提款日以便民卡放款确认书为准。同日，为确保借款合同的履行，原告与被告刘琪签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘琪自愿为其自2015年11月18日起至2021年11月17日止在原告处所形成的最高本金余额为27万元的债务提供抵押担保，具体以被告刘琪名下的位于湘潭市雨湖区的房产（房权证号：20××80号）提供最高额抵押担保，并办理了房屋他项权证（他项权证号：Ｄ2015015922号）。2017年11月17日，便民卡放款确认书载明：借款金额为27万元，借款期限自2017年11月17日至2018年11月17日，借款月利率为6.4525‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。借款早已到期，原告多次派人上门进行催收，被告刘琪利息仅付至2018年2月25日，截止至2020年4月6日尚欠利息55136.47元，已严重损害了原告的利益。被告刘琪、刘自强系父子，且被告刘自强于2015年11月10日出具共有债务承诺书，承诺对该笔债务承担连带清偿责任并签字。原告有权要求被告刘自强对以上债务承担连带清偿责任。2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。被告刘琪辩称，对原告的诉请和理由均无异议，希望原告可以给予时间筹集资金。被告刘自强未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告刘自强未出庭，视为放弃质证的权利。到庭被告对原告诉讼请求及事实和理由均无异议，故本院对原告主张的事实予以确认。本院认为：1、原乌石镇信用社与被告刘琪签订的《最高额借款合同》（福祥便民卡）系双方真实意思表示，原乌石镇信用社已按约发放了借款27万元，双方之间的金融借款合同关系成立，被告刘琪应当按约定履行还本付息义务，逾期未还构成违约，应当承担相应违约责任。原告于2016年7月6日承接了原湘潭县信用联社及其所辖农村信用社的债权债务，被告刘琪应当向原告履行还本付息义务并承担违约责任。2、原乌石镇信用社与被告刘琪签订的《最高额抵押合同》（福祥便民卡）合法有效。被告刘琪以其单独所有的位于湘潭市雨湖区为上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告刘琪抵押房产拍卖、变卖后所得价款在约定借款本息范围内享有优先受偿权。3、被告刘自强向原告出具《共有债务承诺书》，承诺为被告刘琪上述借款本息承担连带清偿责任，因本案同一债权既有保证又有物的担保，故被告刘自强依法应对物的担保以外的债权承担连带清偿责任。被告刘自强在承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、关于原告请求被告支付律师费的问题，因律师费不是本案必要支出，且原告没有提供相应证据予以证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第二项、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘琪在本判决生效后三十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金270000元及利息（利息以借款本金270000元为基数，自2018年2月26日按月利率6.4525‰计算至2018年11月17日，后段自2018年11月18日起按月利率9.0335‰计算至清偿之日止）；二、如被告刘琪未按期履行清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对登记在被告刘琪名下的位于湘潭市雨湖区（房权证号：20××80，国土证号：19Ｓ01901）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金270000元及利息范围内优先受偿；三、被告刘自强对原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司行使第二项优先受偿权以外的债权承担连带清偿责任。四、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6178元，减半收取3089元，财产保全费2370元，合计5459元，由被告刘琪负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  赵超纲二〇二〇年五月二十九日法官助理宋文靖代理书记员  赵 柳附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。