浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙07民终792号上诉人（原审被告、反诉原告）：缪某，男，1991年12月13日出生，汉族，住浙江省兰溪市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王某，女，1992年8月5日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。上诉人缪某因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服浙江省兰溪市人民法院（2019）浙0781民初4026号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。缪某上诉请求：1.依法撤销兰溪市人民法院（2019）浙0781民初4026号民事判决，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求，重新审判公平公正分割财产;2.二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定事实错误，应依法重新审判重新核实证据并撤销判决。第一，上诉人与被上诉人于××××年××月××日登记结婚，上诉人于2016年4月28日以个人名义购买了位于杭州市富阳区房屋，所有手续都为上诉人独自承办及交付费用，包括光大银行房屋按揭贷款；一审法院未考虑上诉人婚前个人财产所属及个人财产增值部分就判断房屋为双方共有，与事实不符，显失公平，极大的损害了上诉人的利益。第二，判决书上一审法院审理段落中，对上诉人提供的证据及质证（其中包含：1.规避债权人保全财产，离婚并不是双方真实意思表示而是离婚不离家的假离婚；2.2018年10月平安银行房屋抵押贷款80万元，其中40万元用于还光大银行按揭，手机银行转账给女方20万元，男方手上剩余16万元用于还贷及房屋装修；3.2018年10月前房产证都为男方一人名字所属，且首付按揭及房屋交付后装修费用都为男方一人独自出入账）均已对证据真实性认定，但是在男方提起反诉离婚协议有明显的显失公平之后，一审法院没有充分审核双方证据及未考虑男方在这套房屋包括装修成本的付出比例及女方欺诈趁人之危的情况下，直接按照离婚协议书出了判决。1.离婚协议显失公平：首先男方购买这套房屋是和女方登记结婚前，而后期间的首付、按揭、契税、物业费、水电煤费用、房产证户主登记、装修费用都为男方一人经办支出及名字登记，无一涉及到女方。2.协议欺诈乘人之危：2016年4月28日男方独自买的房期间包括首付、物业、购房押金、按揭等费用支出都由男方经办（皆有发票转账等证据证明）在××××年××月××日双方登记结婚前男方都已办妥房屋的所有手续及费用支出，而后在2018年4月底房屋交付家里开始着手装修，在2018年10月底装修完毕总共花费26万元左右，期间的装修费用全部由男方及男方父母出资，且装修期间的敲墙、买材料及和装修人员沟通全部由男方一家承办，期间的人力物力耗之巨大但女方在装修期间仅去过一次，证明人员是在房屋内装修常驻人员，装修费用证据为男方转账记录及各个材料商及装修人员，在装修期间因女方未拿钱出来及和女方母亲私底微信聊天言之让女方不要管装修的事情，继而导致男方经济困难故而不慎陷入网络高利贷，在2018年8月双方商量去做房屋抵押贷款，前提女方的要求是要房产证加上她的名字双方共同去做抵押贷款，男方尊重妻子，故在抵押贷款前双方去富阳房管局加了女方名字一同去平安银行做了抵押贷款80万（在这里男方若故意隐瞒妻子一个人去做抵押贷款也是可以，因为房产证只有男方一人名字）；2018年10月平安银行贷款下来，40万元用于偿还最开始的光大银行按揭贷款，男方以手机银行转账形式转给女方20万元，除去贷款中介服务费4万元，男方剩余16万元用于归还高利贷及房屋装修家电购买，而后因为高利贷利息高钱款永远还不完，在女方身为法律工作者的前提下，不但没有尽到做妻子的责任用法律的武器对付高利贷，反而逼迫男方为了声誉去给高利贷钱款还清，期间女方和她母亲总共转账26万元给男方用于归还高利贷，还诱导男方写下26万元欠条为离婚争夺财产埋下伏笔，女方在拿到男方转账给她的20万后，钱款用于做眼睛激光手术以及独自出国外出马来西亚游玩，证据为杭州转塘眼科医院医疗记录及女方出国签证，而后游玩归来后一直闹离婚，说男方借高利贷要被起诉封房子，男方在女方及女方母亲的威逼利诱之下（女方时常拿跳楼自杀威胁，而后女方和女方母亲劝说男方离婚不离家，一年后复婚），男方才与女方签订了这份不平等离婚协议，而离婚后女方率先住进新房，男方在租房到期后无处可住的情况下要求搬进新房，女方一家开始翻脸，明说离婚协议写着是房子给女方，男方无权入住；在此期间房产证还写着两个人的情况下，女方强行不让男方入住导致男方没钱且在杭州有工作，在自己的车里睡了整整一个月后离开杭州，辞掉工作回兰溪，法律规定房产证没变更前上面有名字的户主皆可入住直至产权登记变更，期间给男方造成的心理创伤非常巨大以及丢失工作的补偿如何问女方追讨；男方所述皆属实且有据可证，请求二审法院重新审查此案件还男方一个公道。第三，对一审法院认定房屋为双方共同支付首付款予以质疑，购买房屋及所有手续，都由上诉人独自承办包括转账及按揭，无一涉及到女方，仅凭女方的个人转账记录且是单方面的转账记录及在男方明确表示双方的来往转账为生活日常支出的前提下，一审法院并未核实双方的转账记录而只看了女方的单方面转账记录。二、被上诉人（女方）证词虚假及玷污上诉人（男方）且欺瞒法庭，请求二审法院重新审查被上诉人证词以及做出处罚。1.判决书上原告方（女方）辨称，女方在婚前向男方支付首付款122000元作为房屋首付共同买房；请问这122000元女方给男方的证据在哪？2.判决书上原告方（女方）辨称，因未登记结婚，所以购房合同及房产证未加上女方名字，且按揭款由双方共同偿还。（1）男方在咨询诸多律师及网上查验，没有规定说没有登记结婚就无法共同买房；（2）按揭贷款由男方一人名字经办，每月扣款都是男方银行卡代扣，所谓的共同还贷证据在哪里（3）法律规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法的规定视为只对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；况且这套房是婚前男方购买，男方个人增值部分也没有算。3.判决书上原告方（女方）辨称，男方在婚姻存续期间转移、隐瞒夫妻共同财产，且向非法高利平台借高利贷等事宜缺乏合理性。（1）对方未提供男方婚姻存续期间转移、隐瞒夫妻共同财产的证据;（2）向高利贷借款是在房屋装修期间，女方在装修期间私自和女方家里商量不拿钱出来，反而在男方还钱时逼迫男方写下欠条拿钱给予男方还高利贷，女方作为法律工作者非但不为自己丈夫用法律武器对付高利贷，还放任诱导男方一次次去还非法高利贷，这一点体现了女方的不合理性及一步步在套路男方，捏造事实真相；4.判决书上原告方（女方）辨称，平安银行贷款80万元，除去按揭40万元及贷款服务费4万元，男方转账给女方20万元，这20万元有5万是用于偿还女方母亲，16800元用于支付女方的医疗费用，还有8万元转给男方用于归还高利贷。（1）5万元用于偿还女方母亲当初借给男方的投资费用没错;（2）16800元医疗费用是什么；（3）8万元如果算是给男方的归还高利贷钱款，那么还剩下5.32万元是在女方手里，归还高利贷女方总共借给男方26万元，相当于女方拿到这套房子只花了12.68万元就拿到了价值200万元的房子，显失公平。王某答辩称：一、一审法院对本案认定事实清楚，法律关系定性准确，使用证据恰当，责任确认合理，审理程序合法。本案已经证实的的事实如下：上诉人与被上诉人于××××年××月××日登记结婚，并于2018年10月18日办理房产登记手续，确认位于杭州市富阳区房屋为双方共同所有，后又于2018年10月30日办理了平安银行股份有限公司杭州分行房屋抵押贷款的抵押登记。答辩人与被答辩人于2019年1月17日协议离婚，离婚协议约定涉案房屋归答辩人所有，答辩人需要办理房屋过户手续前一个月通知被答辩人，被答辩人必须配合办理，否则愿意承担违约金10万元，过户费用由答辩人承担；房屋差价（贰拾陆万元整）已于协议签订前支付给被答辩人；双方婚姻期间房屋平安银行贷款90万元整由答辩人承担，其他各自债权、债务归各自承担和享有。二、原审法院认为答辩人与被答辩人于2019年1月17日签订并在兰溪市婚姻登记处存档备案的离婚协议书主体适格，意思表示真实，形式合法，内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，协议双方应遵照履行。综上，答辩人认为一审法院的判决合理合法，认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回被答辩人的上诉请求，维持原判。王某向一审法院起诉请求：1.确认《离婚协议书》有效，坐落于杭州市富阳区的房屋归王某所有；2.判令缪某履行协助过户义务；3.依法判令缪某承担本案的全部诉讼费。缪某向一审法院反诉请求：确认2019年1月17日签署的离婚协议书中的财产分割条款无效，重新分割双方的共同财产及债权、债务，反诉费由王某承担。一审法院认定事实：王某与缪某于2015年开始同居，缪某于2016年4月28日以个人名义购买了位于杭州市富阳区的房屋。王某、缪某于××××年××月××日登记结婚，并于2018年10月18日办理房产登记手续，确认涉案房屋所有权人为原被告双方，共有情况为共同共有，后又于2018年10月30日办理了平安银行股份有限公司杭州分行房屋抵押贷款的抵押登记。原被告于2019年1月17日协议离婚，离婚协议书约定位于杭州市富阳区的房屋归女方所有，女方需要办理房屋过户手续前一个月通知男方，男方必须配合办理，否则愿意承担违约金拾万元，过户费由女方一人承担；房屋差价（贰拾陆万元整）已于协议签订前支付给男方；双方婚姻期间房屋平安银行抵押贷款捌拾万元整由女方承担，其它各自债权、债务归各自承担和享有。一审法院认为，王某与缪某于2019年1月17日签订并在兰溪市婚姻登记处存档备案的离婚协议书主体适格，意思表示真实，形式合法，内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，协议双方应遵照履行。因离婚协议书中已明确约定“位于杭州市富阳区的房屋归女方所有，女方需要办理房屋过户手续前一个月通知男方，男方必须配合办理”，故王某要求确认上述房产归其所有的诉请，符合法律规定，予以支持。缪某主张离婚协议书中的财产分割条款无效，但未能提供充足证据证明协议存在法定无效或可撤销情形，其反诉请求，理据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、王某与缪某离婚协议中约定的位于杭州市富阳区的房屋归王某所有；二、在王某归还杭州市富阳区房屋名下抵押贷款、具备办理产权过户手续条件后，缪某应于一个月内协助王某办理该房屋的产权过户手续；三、驳回缪某的反诉请求。本诉案件受理费3900元（已减半收取），由王某负担；反诉受理费3900元（已减半收取），由缪某负担。本院二审期间，王某未提交新证据。缪某向本院提交了如下证据：证据一，上诉人的房屋装修费用支出（包括微信、支付宝转账记录共15页、收据2份、销货清单5份、借条1份、对账单1份及计算说明2份），用以证明房子的装修是上诉人在支出费用。证据二，王某与其母亲程亚萍的转账明细单共14页，用以证明上诉人与被上诉人夫妻之间的生活转账记录。证据三，彩礼、结婚各种的费用，用以证明上诉人为了结婚倾尽所有。王某质证认为：对证据一的真实性有异议，多为缪某父母和亲戚提供，且有部分是复印件；对证据二的真实性有异议，提供的不是原件；对证据三的真实性、关联性有异议，因为上诉人提供的只是清单，且为个人所列。对缪某提交的证据，本院认证如下：证据一、证据二、证据三均与本案的实体处理关联性不强，本院不予采纳。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，王某与缪某于2019年1月17日签订并在兰溪市婚姻登记处存档备案的《离婚协议书》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，一审法院认定案涉《离婚协议书》有效，并无不当。因《离婚协议书》中明确约定“位于杭州市富阳区的房屋归女方所有，女方需要办理房屋过户手续前一个月通知男方，男方必须配合办理”，故王某要求确认上述房产归其所有的诉请，符合法律规定，一审法院予以支持，亦无不当。缪某主张《离婚协议书》中的财产分割条款无效，但未提供充分证据证明协议存在法定无效或可撤销情形，一审法院驳回其反诉请求，亦无不当。综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院依法不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7800元，由上诉人缪某负担。本判决为终审判决。审 判 长 童耐萍审 判 员 郑林军审 判 员 韦红平二〇二〇年五月六日法官助理方圆苑代书记员 徐云蕾