河南省泌阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1726民初927号原告（执行案外人）：姚鸽，女，1987年08月10日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：邢付渠，河南北纬律师事务所律师，执业证号14117200310507749。被告（申请执行人）：马东，男，1983年10月29日出生，汉族，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：王修科，河南广义律师事务所律师，执业证号14117201010810190。第三人（被执行人）：张翼，男，1984年08月26日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。原告姚鸽与被告马东及第三人张翼案外人执行异议之诉一案，本院于2020年03月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚鸽及其委托诉讼代理人邢付渠、被告马东及其委托诉讼代理人王修科、第三人张翼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚鸽向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决不得对登记在张翼名下的位于泌阳县行政路××北房权证号为01××89的房屋进行执行；2.依法确认该房为姚鸽单独所有；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：泌阳县人民法院在执行被告马东申请执行第三人张翼一案时，作出（2018）豫1726执926号之四执行裁定书，裁定对登记在张翼名下的，位于泌阳县行政路××北房权证号为01××89的房屋进行查封。因原告对查封房屋拥有单独的所有权，原告对该房屋享有足以排除强制执行的权益。原告及时向泌阳县人民法院提出执行异议申请，泌阳县人民法作出(2018)豫1726执异63号裁定驳回了原告的执行异议申请。为此特向贵院提出执行异议之诉。理由如下：一、该房屋是原告与张翼2011年04月08日双方离婚时协议分配给了原告，虽然原告后来与张翼复婚，但该房屋已经成为原告复婚前的婚前财产，所以房权证号为01××89的房屋为原告单独所有。原告在（2017）豫1726民初3818号民事判决书不承担还款责任，因此（2018）豫1726执926号之四执行裁定严重侵害了原告的合法权益，强行执行必然错误。二、生效的（2017）豫1726民初3818号民事案件中的借款都发生在2014年之后，原告与张翼的离婚协议并不是为了逃避该债务。根据以上理由，原告对案涉房屋变更登记的请求权形成于离婚时的2011年，而被告的债权形成于2014年以后，从时间上看原告的请求权成立在前，在时间上具有优先性，且客观上不存在其与张翼故意通过离婚协议逃避该笔债务的可能性。其次从权利的性质来看被告的债权属于一般性的金钱债权，该债权形成也并不是基于对案涉房产的公示信赖效力，不能对抗姚鸽享有的物权变更登记的请求权。因此请求法院依法判决不得对登记在张翼名下的位于泌阳县行政路××北房权证号为01××89的房屋进行执行，并依法确认该房为姚鸽单独所有。被告马东辩称，1.涉案房屋在2009年已办理了泌字第01××89号房屋所有权证，从该证的记载来看该房屋为第三人张翼单独所有，根据物权法的规定不动产登记应该依不动产登记簿为主，原告与第三人的离婚协议书仅约束该协议的双方，对协议以外的第三人不具有约束力，因此涉案房屋原告并不享有物权，不足以排除执行。2.原告的请求并没有要求撤销（2018）豫1726执异63号裁定书，因此本案人民法院不应当审理。3.原告诉讼请求第二项明显错误，执行异议之诉与确认之诉不是同一法律关系，不应支持，综上请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人张翼述称，这套房子在办理离婚的时候就是转到我前妻名下，房子已经给了我前妻，我不同意执行。经审理查明，原告姚鸽于与第三人张翼于2009年09月24日在河南省泌阳县民政局婚姻登记处登记结婚，并领取了结婚证。婚后于2010年02月05日婚生子张书滔出生。2011年04月08日因双方感情不和在河南省泌阳县民政局婚姻登记处登记离婚。根据双方离婚协议内容显示：“双方于2009年09月24日在河南省泌阳县民政局婚姻登记处办理结婚登记，双方因感情不和，经双方充分协商达成如下协议：一、双方婚生子张书滔（1岁）归女方抚养。二、双方共同房产归女方所有。三、双方家电、家具归女方所有。四、双方的共同存款归女方所有。五、双方的共同债权、债务归男方所有。六、双方没有其他争议”。该离婚协议第二项中的房产指的是2009年10月14日在泌阳县房地产管理部门登记的房屋所有权人为第三人张翼名下的房产，该房产房权证内容显示：房权证号为01××89，房屋所有权人：张翼，共有情况：单独所有，房屋坐落：泌阳县行政路西段路北，登记时间：2009年10月14日，规划用途：住宅，房屋状况：总层数，3层，建筑面积169.40平方米。原告与第三人离婚后，第三人将该房权证原件交付给原告，原告拥有该房产，并曾在该房产处居住，但至今没有在泌阳县房地产管理部门办理过户登记手续。根据本院已生效的（2017）豫1726民初3818号民事判决书内容显示：第三人张翼自2015年02月起多次向被告马东借款，后第三人张翼于2016年08月15日向被告马东出具借款990000元的借条，2016年11月15日第三人张翼又给被告马东出具了借款770000元的借条。2018年01月23日本院作出（2017）豫1726民初3818号民事判决书，判决第三人张翼偿还被告马东借款1760000元及利息。原告姚鸽对第三人张翼的该笔债务不承担还款责任。该判决生效后，被告马东申请本院对第三人张翼强制执行。本院于2019年09月29日作出（2018）豫1726执926号之四执行裁定书，“对被执行人张翼在位于泌阳县行政路××北房权证号为：01××89的房屋进行查封”。原告姚鸽于2019年12月12日向本院提出书面执行异议申请，请求本院撤销（2018）豫1726执926号之四执行裁定书。本院于2019年12月19日作出（2018）豫1726执异63号执行裁定书，“驳回案外人姚鸽的异议申请”。原告姚鸽于2020年1月10日向本院递交了执行异议之诉，请求本院判令所求。上述事实，有原、被告双方提交的证据和原、被告及第三人的诉辨和述称的内容在卷佐证，相互印证，足以认定。本院认为，关于原告姚鸽作为案外人就执行标的物涉案房产号为01××89房屋能否享有足以排除强制执行的民事权益的问题，根据本案中原告姚鸽与第三人于2011年04月08日协议离婚时，双方在《离婚协议》中约定，“双方共同房产归女方（姚鸽）所有”，第三人张翼对该离婚协议没有异议，该离婚协议在泌阳县民政局婚姻登记处存档备案，说明离婚协议中关于财产的分割经过了民政局婚姻登记部门备案，无证据证明该离婚协议系虚假伪造，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。所以原告姚鸽与第三人张翼针对案涉房产分割达成的离婚协议对离婚双方具有法律约束力。由于该案涉房产原告姚鸽截至目前并未在不动产管理部门办理所有权变更登记手续，目前仍在第三人张翼名下，但该房产实际控制人为原告姚鸽（原告姚鸽也持有该案涉房产的所有权证）。根据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，尽管该案涉房产不发生物权效力，原告姚鸽对案涉房产不具有物权公示效力，但原告姚鸽对案涉房产具有物权变更登记请求权，即物权期待权。本案原告姚鸽仅凭离婚协议对案涉房产归属的约定，究竟能否对抗本院以公权力所行使的依法对该案涉房产的查封。再看本案被告马东与第三人张翼所形成的债权，该债权是2015年以后形成的，对于原告姚鸽与第三人张翼于2011年因离婚协议所形成的案涉房屋的变动，原告与第三人对于被告马东的债权而言，相隔几年，不存在恶意串通逃避债务的情形。综上，根据本案的具体情况，原告姚鸽虽不能直接确认为案涉房产的所有权人，但其对该房产享有变更登记为所有权人的请求权，该物权期待权可以排除人民法院以公权力根据被告马东的申请对案涉房产查封强制执行债权的请求权。其理由是：首先，从两种请求权产生的时间来看，原告姚鸽对案涉房产享有的要求变更登记为所有权的请求权是基于2011年其与第三人签订的离婚协议产生；而被告马东享有的是基于本院2018年01月23日（2017）豫1726民初3818号民事判决书生效后所产生的对于第三人张翼的强制执行的金钱债权请求权，被告马东的请求权与原告姚鸽的请求权相比较，在时间上不具有优先性。其次，从两种请求权性质和内容来看，原告姚鸽享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的物权期待权，而被告马东享有的是针对第三人张翼的普通的一般债权，该债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生，也未将案涉房产进行抵押。因此，被告马东的债权请求权与原告姚鸽的所有权变更登记的物权期待权的请求权相比较，在性质和内容上亦不具有优先性。综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告马东的辩称请求，证据不充分，理由不足，本院不予采纳。第三人张翼的述称请求，理由正当，本院予以采纳。综上所述，原告姚鸽的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项、第二款之规定，判决如下：一、本院执行机构对位于泌阳县行政路西段路北房权证号为01××89的房屋不得执行；本院（2018）豫1726执异63号执行裁定书于本判决生效后自动失效。二、原告姚鸽对登记在第三人张翼名下的位于泌阳县行政路西段路北房权证号为01××89房产享有所有权。案件受理费5800元，由被告马东承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  乔国刚审 判 员  段鲜红人民陪审员  苏 丽二〇二〇年五月八日书 记 员  李 阳