山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2578号 原告：中国农业银行股份有限公司威海环翠支行。 负责人：李林，行长。 委托诉讼代理人：王彦婷，山东东方未来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙华玉，山东东方未来律师事务所律师。 被告：姜涛。 被告：李绍叶。 原告中国农业银行股份有限公司威海环翠支行与被告姜涛、李绍叶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司威海环翠支行之委托诉讼代理人孙华玉、被告姜涛到庭参加诉讼，被告李绍叶经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司威海环翠支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告偿还截至于2020年5月7日的借款本金285030.77元及利息、复利、罚息(截至2020年5月7日为6855.08元，2020年5月8日至实际还款日的利息、复利、罚息，按合同约定的方式和标准计算），赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费损失22000元；2、依法确认原告对被告姜涛所有的位于威海市深圳路***室的房产在权利价值范围内享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案的案件受理费、保全申请费。事实和理由：2016年11月8日被告姜涛与原告签订了个人购房担保借款合同，合同约定原告为被告姜涛提供借款人民币300000元整，借期自2016年11月24日至2046年11月23日。二被告以威海市深圳路***室的房产办理了以原告为权利人的抵押登记手续。原告根据合同约定足额发放贷款，贷款发放后被告未按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截止至2020年5月7日被告尚欠贷款本金285030.77元,利息、罚息及复利6855.08元。根据借款合同第十一条约定“借款人未按约定按期足额偿还借款”，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。现被告已实际构成违约，原告有权要求被告立即偿还剩余贷款本金、利息及原告为实现债权而产生的律师代理费等费用。另，二被告系夫妻关系，所借贷款属于夫妻共同债务。为维护原告的权益，故诉至法院，请求处理。 李绍叶未到庭答辩，，但本院在庭前通知其开庭时间时，被告李绍叶认可原告诉讼请求，但其在外地无法到庭。 姜涛辩称，原告诉请属实，同意还款，但暂时没有钱还。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：1、《个人购房担保借款合同》一份；2、二被告结婚证复印件一份；3、个人信贷业务申请表一份；4、借款凭证一份；5、不动产登记证明一份；6、贷款还款试算信息及账单信息各一份；7、委托代理合同、律师代理费发票各一份。被告姜涛对原告提交的上述的真实性及证明内容均无异议。本院在庭前向被告李绍叶送达起诉状副本等相关诉讼材料时已经将上述证据的复印件送达被告李绍叶，被告李绍叶未到庭质证，视为放弃对上述证据的质证权利，本院依法认可上述证据的真实性、合法性、关联性。 根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告姜涛与被告李绍叶系夫妻关系。2016年10月26日，二被告向原告提交一份个人信贷业务申请表，载明二被告向原告申请借款300000元，用于购房。2016年11月8日，原告与被告姜涛、李绍叶签订一份《个人购房担保借款合同》，约定被告姜涛向原告借款300000元，用于购买住房，房产位于威海市深圳路***室，借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之壹拾后确定，借款期限遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率按自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整的方式进行浮动。还款方式为等额本息还款法，还款周期为壹个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。本合同项下的担保方式为抵押担保，由在合同签章的抵押人以位于威海市深圳路***室房产提供抵押担保，抵押人与抵押物共有人同意以本合同所列财产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师代理费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。被告姜涛未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直到本息清偿为止，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。如被告姜涛未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。借款人姜涛在借款人处签字捺印，抵押人姜涛、李绍叶在抵押人处签字捺印，原告在贷款人处盖章并有负责人或授权代理人的签字及印章。 上述合同签订后，原告于2016年11月24日向被告姜涛发放贷款300000元，被告姜涛在贷款凭证上签字捺印，贷款凭证载明的借款日期为2016年11月24日，到期日期为2046年11月23日。后被告姜涛未能依约还款，截至2020年5月7日，尚欠原告贷款本金285030.77元，利息、罚息、复利6855.08元，累计6期未能按时还款，故原告诉至本院，请求处理。 另查，原告为本次诉讼支出律师代理费22000元，该律师代理费系参照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。诉讼过程中，原告还支出保全申请费2170元。 又查，被告姜涛于2016年11月19日将位于威海市深圳路***室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，权利人为原告。 本院认为，原告向本院提交的原告与被告姜涛、李绍叶签订的《个人购房担保借款合同》，个人信贷业务申请表，借款凭证、不动产登记证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告李绍叶，被告李绍叶未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利。被告姜涛对上述证据的真实性及证明内容均无异议，本院对原告提交证据的真实性予以确认。原告按借款合同约定向被告姜涛发放了贷款，被告姜涛理应依约还本付息；因被告姜涛未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告姜涛提前偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息、复利）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费、保全申请费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告李绍叶作为姜涛的配偶，共同向原告提交了个人信贷业务申请表，且借款是用于购买夫妻共同财产，故该笔借款应当作为夫妻共同债务，原告有权要求被告李绍叶与姜涛共同偿还上述债务。被告姜涛自愿以位于威海市深圳路***室房屋为原告设立抵押登记，故原告有权对上述房屋享有优先受偿权。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告李绍叶经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜涛、李绍叶共同偿还原告贷款本金285030.77元及利息、罚息、复利（计算至2020年5月7日的数额为6855.08元，自2020年5月8日至实际履行之日的利息、罚息、复利，按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告姜涛、李绍叶共同支付原告律师代理费22000元、保全申请费2170元； 三、原告对位于威海市深圳路***室房屋享有优先受偿权。 上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2992元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年五月八日 书记员  姜小凡