天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初1212号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津东丽支行（统一社会信用代码91120110562692299W），住所地天津市东丽区福山路8号。负责人：王庆利，该支行行长。委托诉讼代理人：雒振淇，男，该支行零售客户经理。委托诉讼代理人：李慧，女，该支行零售客户经理。被告：阎国栋,男，1975年2月11日出生，汉族，住天津市河东区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津东丽支行（以下简称哈尔滨银行东丽支行）与被告阎国栋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月6日公开开庭进行了审理。哈尔滨银行东丽支行的委托诉讼代理人雒振淇到庭参加诉讼，阎国栋经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行东丽支行向本院提出诉讼请求：1.判令阎国栋一次性偿还哈尔滨银行东丽支行贷款本金755765.18元、利息4159.76元、罚息34.08元、复利21.78元，共计759980.8元（截至2020年1月8日），利息、罚息和复利继续支付自2020年1月9日起至实际偿还日止；2.判令若阎国栋不能一次性还清上述债务，哈尔滨银行东丽支行有权以阎国栋抵押的坐落于东丽区滨海机场外院18#4-301-303号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由阎国栋继续清偿；3.判令阎国栋承担本案诉讼费、保全费及其他诉讼相关费用。事实和理由：双方于2017年5月8日签订《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》，约定借款金额1000000元，用于住房装修，并约定了借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等条款，阎国栋还以其坐落于东丽区滨海机场外院18#4-301-303号的房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。哈尔滨银行东丽支行于2017年5月24日发放借款，阎国栋仅偿还部分借款本息，自2019年12月22日开始逾期。阎国栋的行为已构成违约，为维护其合法权益，哈尔滨银行东丽支行向本院提起诉讼。阎国栋未作答辩。哈尔滨银行东丽支行围绕诉讼请求提交《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、哈尔滨银行全流程信贷系统截图，阎国栋未出庭应诉，视为放弃质证权利，本院对上述证据真实性均予确认，并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认以下事实：2017年5月8日，哈尔滨银行东丽支行（贷款人）与阎国栋（借款人）签订合同编号为820116020010060201700021的《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》，约定：贷款金额1000000元，用于住房装修，借款期限2017年5月24日至2027年5月7日，借款利率按法定基准利率上浮35%执行，即借款年利率为6.615%，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息；还款方式为等额本息还款，每月21日为还款日；如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；逾期是指分期按计划还款的，一次到期未偿还的；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；在本合同有效期内，借款人违反本合同中的任何条款，停止发放贷款并要求借款人立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用。同日，双方签订编号为抵2017022000658的《个人贷款抵押合同》，约定阎国栋以其名下坐落于东丽区滨海机场外院18#4-301-303号的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、为实现担保权利和债权所产生的费用等；债务人违约的，哈尔滨银行东丽支行有权依法处分抵押物以实现抵押权。上述抵押物于2017年5月18日办理了津（2017）东丽区不动产证明第4005021号权利人为哈尔滨银行东丽支行、义务人为阎国栋的不动产登记证明。哈尔滨银行东丽支行于2017年5月24日发放借款1000000元并出具了借款凭证，阎国栋签字、捺印予以确认。阎国栋偿还了部分借款本息，自2019年12月22日开始逾期。截止到2020年1月8日，阎国栋尚欠借款本金755765.18元、利息4159.76元、罚息34.08元、复利21.78元。本院认为，哈尔滨银行东丽支行与阎国栋签订的借款合同、抵押合同是双方的真实意思，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效，双方应当全面履行合同义务。哈尔滨银行东丽支行依约履行了发放借款的义务，阎国栋未按期偿还借款本息已构成违约，哈尔滨银行东丽支行有权宣布借款提前到期，阎国栋应当偿还剩余全部借款本金，并支付依据合同约定标准计算的利息、罚息和复利。哈尔滨银行东丽支行主张的借款本息数额具有事实和法律依据，本院予以支持。阎国栋以其名下坐落于东丽区滨海机场外院18#4-301-303号的房产向哈尔滨银行东丽支行提供抵押担保，且该房产已办理抵押登记，哈尔滨银行东丽支行作为抵押权人有权以抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押合同约定的担保债权范围内优先受偿。哈尔滨银行东丽支行要求阎国栋负担其他诉讼相关费用，但没有明确费用项目，亦未证明费用发生的事实，本院暂不予涉及，可待相关费用发生后另行处理。阎国栋无正当理由未出庭参加诉讼，视为放弃陈述、举证、质证、辩论等诉讼权利，产生的法律后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告阎国栋自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津东丽支行借款本金755765.18元；二、被告阎国栋自本判决发生法律效力之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司天津东丽支行支付截止到2020年1月8日的利息4159.76元、罚息34.08元、复利21.78元，并继续支付自2020年1月9日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照双方签订的《个人房抵贷（消费）贷款借款合同》约定的标准计算）；三、如被告阎国栋未履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告哈尔滨银行股份有限公司天津东丽支行有权就被告阎国栋抵押的坐落于东丽区滨海机场外院18#4-301-303号的房产[登记证号：津（2017）东丽区不动产证明第4005021号]折价，或者以其拍卖、变卖所得价款在《个人贷款抵押合同》约定的抵押担保债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5700元、保全费4319元，共计10019元，由被告阎国栋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员 高 超二〇二〇年五月八日书记员 李彩月附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。