浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1341号原告：嘉兴银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市镜湖新区凤林西路170号1-2层。负责人：胡伟民，行长。委托诉讼代理人：高红刚，浙江越光律师事务所律师。被告：刘明治，男，1986年4月13日出生，汉族，住山东省临沂市苍山县。被告：邹飞飞，女，1986年9月4日出生，汉族，住江苏省邳州市。原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行与被告刘明治、邹飞飞金融借款合同纠纷一案，于2020年3月10日向本院提起诉讼，诉请判令（明确后）：一、被告刘明治、邹飞飞立即归还给原告借款本金人民币483811.38元，并支付该款自2019年12月21日起至实际款清之日止按合同约定的利率计算的利息、复利、罚息（至2020年3月5日暂计11636.31元，详见利息清单），同时偿付实现债权的费用10000元（以上各项合计505447.59元）；二、原告就其享有的上述第一项债权，有权对浙（2016）绍兴市不动产证明第0022268号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权数额748000元范围内享有优先受偿权；三、判令由两被告承担本案诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序于2020年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高红刚到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结并当庭宣判。本院经审理认定，2016年12月15日，原告与被告刘明治签订了编号为2016年6031高抵字第000132号《最高额抵押合同》一份，约定：被告刘明治以其位于绍兴袍江质监小区5幢204室房产为其与原告之间的借款提供最高额抵押担保，担保的最高主债权限额为人民币柒拾肆万捌仟元整，被担保的主债权发生期间为2016年12月15日至2019年12月14日。担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。被告邹飞飞在财产共有人处签字。后原、被告办理了不动产抵押登记。2017年12月8日，原告与被告刘明治签订合同编号为2017年6031个借字第抵00678号的《个人借款合同》一份。约定：贷款金额为50万元，贷款用途用于补充流动资金，贷款期限为12个月，自2017年12月8日至2019年12月5日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，按规定调整后确定年利率为7.5%。还款方式为按月结息，到期还本，付息日为每月的21号。该借款合同由合同编号为2016年6031高抵字第000132号《最高额抵押合同》担保。原告对被告到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，对被告贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利。被告不依合同的规定付足应付的任何款项、费用、贷款人可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担，原告为此先行垫付的费用，有权随时向被告追讨，并从原告实际支付之日起计收垫款利息。被告邹飞飞在共同还款人处签字。另查明，借款合同签订当日，原告依约发放贷款50万元。借款到期后，被告刘明治未按约还本付息，截至2020年3月5日尚欠本金483811.38元、利息（含罚息、复利）11636.31元。被告邹飞飞亦未履行共同还款责任。另认定，各被告已向原告书面确认催收通知及诉讼法律文书的送达地址。原告为实现本案债权支出律师代理费10000元。本院认为，原、被告之间的借款合同关系、担保合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告刘明治发放了贷款，被告刘明治未按约还本付息，本院对原告要求被告刘明治归还借款并支付利息、罚息、复利的诉请予以支持。原告主张的为实现本案债权支出的律师代理费，有合同依据且金额合理，本院亦予支持。被告邹飞飞自愿为被告刘明治向原告所负债务承担共同还款责任，故对原告要求被告邹飞飞承担共同还款责任的诉请，本院亦予以支持。被告刘明治以其名下所有的坐落于绍兴袍江质监小区5幢204室向原告提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记手续，编号为浙（2016）绍兴市不动产证明第0022268号，原告主张对被告名下房产实现担保物权，于法有据，本院予以支持。被告刘明治、邹飞飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘明治、邹飞飞应归还给原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行借款本金483811.38元，并支付利息（含罚息、复利，截至2020年3月5日为11636.31元，自2020年3月6日起至款项实际付清日之止的利息、罚息、复利按中国人民银行有关规定及合同约定计付），于本判决生效之日起三十日内履行完毕；二、被告刘明治、邹飞飞应支付给原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费10000元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；三、原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对编号为浙（2016）绍兴市不动产证明第0022268号不动产登记证明项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高债权额748000元及合同约定范围内享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4427元，财产保全申请费3070元，合计7497元，由两被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  刘婷婷二〇二〇年五月十一日书记员  褚振栋?本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。