文书内容重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝04民终306号上诉人（原审被告）：张军，男，1967年4月11日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被上诉人（原审原告）：酉阳县友好钢管租赁站，经营场所重庆市酉阳土家族苗族自治县钟多镇何家坝路，统一社会信用代码92500242MA5UB5LL2L。经营者：田文正，男，1977年7月27日出生，汉族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：彭德高，重庆渝法律师事务所律师。上诉人张军因与被上诉人酉阳县友好钢管租赁站租赁合同纠纷一案，不服酉阳土家族苗族自治县人民法院（2019）渝0242民初4637号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年4月1日立案后，于2020年4月9日对上诉人张军，被上诉人酉阳县友好钢管租赁站的委托诉讼代理人彭德高进行了询问，并依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张军上诉请求：一、撤销酉阳土家族苗族自治县人民法院(2019)渝0242民初4637号民事判决，改判不支持被上诉人的诉讼请求。二、改判由上诉人承担实际租金33407.55元(38407.55-5000=33407.55元)，不承担违约金15000元。事实和理由：上诉人张军于2017年2月13日与蒲艳签订租赁协议，预交5000元租金，2017年2月14日至2017年6月7日期间，先后在酉阳县友好钢管租赁站租了管子，扣件和顶托等物资。2017年5月2日至7月7日期间，分批还回一些租赁物资。当时叫租赁方经办人蒲艳把出库单和入库单对好，计算好租金和尚未还回的物资数量。2017年10月25日，与蒲艳一起的田某拿给张军一份租金为120000元的清单，当时张军很生气，张军经常租管架，两三个月租金最多也只有20000元左右，因为张军丢失了进出库单和租赁协议，无法核对，当时便提出要经手人蒲艳计算的才认可。直到2018年6月1日，在微信里接收到蒲艳发来的租金和欠货清单，于是张军于2018年6月5日按清单的欠货交与蒲艳，双方在交接单上签字时张军当面问蒲艳，还欠货物不?后边的张军不给租金了，这次还的物资租金张军损失太大了，近一年租金。蒲艳笑着讲可能差不多，把账单对清楚了再发微信给张军。直到2019年10月8日，收到法院传票，才知道张军的欠货数量和被上诉人计算租金的方式错误。在一审庭审中，张军核对了租赁方提供的租金73993.22元，与经手人计算的28829元的差额太大，当场在庭审中提出质疑，租赁方提供的租金计算清单连法院承办人和张军都看不明白，怎么天数为负数?应该是按还货日减出库单时间，按实际和租赁时间计算租金才正确。为此，一审法院要求双方把租金核对清楚再到法院调解。2019年12月14日，张军去酉阳县友好钢管租赁站，没见到经办人，当时电话上得知其上街办事，计算清单在经办人男朋友手里。直至2019年12月24日才拿到一份计算租金为154276元的计算单，租金计算又高于一审诉求很多。为此，张军把这一情况又向法院经办此案书记员反映。得到短信回复等待判决书。综合上述事实：1.双方属租赁关系:租金是租用期间出库到入库的租用时间，上诉人按实际租用时间支付租金合理合法。2.被上诉人提供错误的计算清单，导致双方调解不成功，被上诉人经手人蒲艳于2018年6月1日计算的租金与诉讼时请求的租金相差4万多元，与合理租金数额极不相符，才导致上诉人无法支付租金，不存在上诉人违约。为此，上诉人不承担违约金15000元。3.上诉人已在2018年6月5日的最后还货日，明确告知对方将欠货数量用微信方式告诉上诉人准确数据，好让上诉人备料奉还并不支付租金。可被上诉人直到诉至法院才告知上诉人与酉阳县友好钢管租赁站是租用货物支付租金关系。为此只能按数量还货，不存在按新货价格赔偿。酉阳县友好钢管租赁站辩称，1.上诉人与被上诉人形成建筑器材租赁合同，蒲艳是酉阳县友好钢管租赁站负责人的老婆，合同双方是上诉人与被上诉人，而不是上诉人与蒲艳。双方对租赁钢管的数量是认可的，出库单和入库单都有上诉人的签名，即使上诉人陈述将出库单和入库单弄丢了，但被上诉人出示的单据都有上诉人的签字，能认定双方的租赁关系有效，能印证钢管的总数量和每批次货物的数量。同时被上诉人也提供了入库单的数量，能印证归还的时间及数量，这一系列数据是准确的，被上诉人根据时间节点计算租金正确。清单上的负数是一个软件的计算方式，与被上诉人根据每一批次入库的时间进行计算出张军应该支付的租金完全吻合。2.上诉人未归还的器材，也没按合同约定的每月5号结清上月的租金，所以上诉人应该支付违约金。上诉人不仅应该承担租赁期间的租金，也应承担约定的违约金，还应返还未归还的器材，如不能返还就应该按照合同约定的价格进行赔偿，故一审判决是正确的。请求驳回上诉，维持原判。酉阳县友好钢管租赁站向一审法院起诉请求：1.解除《建筑器材租赁合同》；2.判令张军支付计算至2019年9月30日的租金73993.22元；3.判令张军返还酉阳县友好钢管租赁站的钢管1617米，扣件4451套，顶托32套。如不能返还，则应据实赔偿钢管损失款25872元、扣件损失款26706元、顶托512元；4.判令张军承担违约金20000元；5.本案诉讼费由张军承担。一审法院认定事实:2017年2月13日，酉阳县友好钢管租赁站（甲方、出租方）与张军（乙方、租赁方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：乙方租用甲方钢管、扣件、顶托，自2017年2月13日到全部租赁物退还，租金及赔偿结清止。用于铜鼓、可大、小坝工程；乙方提货前须向甲方交付押金。并由甲方开具押金收据，待租用器材全部送回、租金和维修清洗费及缺失、丢失物资的赔偿金全部结清后，押金若有余额甲方将其余款退还乙方。收取押金金额5000元（已交）。租赁物成本价，一次性维修费，租金收取标准分别为：租用单价分别为钢管0.007元/米/天，扣件0.005元/套/天，顶托0.02元/套/天；价格方面还约定了材料成本价钢管16元/米，扣件6元/套，顶托16元/套。第四条约定：“乙方指定张军为经手人，经手人的权限为：代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同：代为提货，代为指定或变更提货人；经手人的预留签字为张军；乙方指定的提货人为张军，提货人在本合同项下的提货行为乙方予以确认。提货人的预留签字为张军。”第七条约定：“租期起止时间自发货之日起送回之日止，租期不足30天按30天计算租金，租金结算以出库单和入库单为结算凭据。乙方应于每月的五号前提请甲方结算上月度租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和出入库情况计算租金作为乙方应付租金。”第八条约定：“乙方应按月度交付租金，于每月的五号前将上月应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，按应缴租金的千分之三每天加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，就视为乙方违约。甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的租金。”第十条约定：“乙方丢失损坏钢管、扣件、顶托甲方有权按成本价上浮20%计收其赔偿费。”该合同尾部有甲方经手人蒲海艳盖手印，经手人及提货人处有张军签字、捺印。合同签订后，酉阳县友好钢管租赁站向张军提供了钢管、扣件、顶托等租赁物。2017年2月14日的《出库单》0015933载明共出库钢管3288米、扣件1200套，有收货人张军的签字；2017年2月15日的《出库单》0015935载明共出库钢管4000米、扣件3500套，有收货人张军的签字；2017年2月24日《出库单》0015624载明共出库钢管2700米，扣件5700套，顶托650套，有收货人许燕章的签字；2017年3月2日的《出库单》0015634载明出库钢管1860米，扣件750套，有收货人张军的签字；2017年3月4日的《出库单》0015635载明共出库顶托5套、扣件100套，有收货人张军的签字。2017年3月6日《出库单》0015637载明共出库钢管3000米，扣件2736套，顶托340套，有张军的签字。2017年3月8日《出库单》0015901载明共出库钢管3330米，顶托114套。2017年3月29日《出库单》0015912载明共出库扣件300套，有张军的签字。2017年4月5日《出库单》0015917载明共出库扣件150套，有张军的签字。2017年4月13日《出库单》0015975载明共出库钢管1200米，扣件350套，有张军的签字。2017年4月16日《出库单》0015976载明共出库钢管796米，扣件200套，有张军的签字。2017年5月6日《出库单》0015897载明共出库扣件420套，有张军的签字。2017年6月7日《出库单》0031523载明共出库钢管195米、扣件30套，有张军签字。2017年5月25日《入库单》0003391载明共入库钢管2347.5米，扣件298套，顶托46套，有双方签字。2017年6月7日《入库单》0003397载明共入库钢管256米，扣件900套，有双方签字。2017年6月7日《入库单》0003396载明共入库钢管5487.5米，扣件790套，顶托497套，坏的扣件6个，有双方签字。2017年6月9日《入库单》0003398载明共入库钢管4850.5米，顶托123套，扣件6329套（差螺丝819颗），有双方签字。2017年6月11日《入库单》0003336载明共入库扣件68套，有双方签字。2017年7月7日《入库单》0003399载明共入库钢管474米，有双方签字。2018年6月5日《入库单》0000866载明共入库钢管5336.5米，扣件2600套，顶托411套，有双方签字。上述出入货单，在庭审过程中，双方予以确认。总计出库货：钢管20369米、扣件15436套、顶托1109套；共计入库货：钢管18752米、扣件10985套、顶托1077套；现未还货为：钢管1617米、扣件4451套、顶托32套。根据出入库时间及还货数量计算，现张军欠酉阳县友好钢管租赁站总租金73993.22元。应返回酉阳县友好钢管租赁站钢管1617米、扣件4451套、顶托32套（如不能返回则赔偿钢管1617米×16元=25872元、扣件4451套×6元=26706元、顶托32套×16元=512元，共计53090元）。另查明，至今张军仅向酉阳县友好钢管租赁站支付了押金5000元。一审法院认为，张军（乙方）即租赁方与酉阳县友好钢管租赁站（甲方）即出租方签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，当事人应当按照约定履行义务。针对酉阳县友好钢管租赁站的诉讼请求，评述如下：一、关于酉阳县友好钢管租赁站要求解除其与张军于2017年2月13日签订的《建筑器材租赁合同》的请求。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。酉阳县友好钢管租赁站、张军签订的《建筑器材租赁合同》第八条约定：“乙方应按月度交付租金，于每月的五号前将上月应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，按应缴租金的千分之三每天加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，就视为乙方违约。甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的租金。”张军从2017年2月14日开始租赁酉阳县友好钢管租赁站钢管、扣件、顶托，按照前述约定，张军理应与酉阳县友好钢管租赁站办理结算并支付租金，但至今，张军仅支付酉阳县友好钢管租赁站押金5000元，故酉阳县友好钢管租赁站要求解除与张军签订的《建筑器材租赁合同》符合合同约定，予以支持。解除通知到达酉阳县友好钢管租赁站时合同解除，张军收到载有解除意思表示的起诉状副本送达时间为2019年11月15日，故本案《建筑器材租赁合同》于2019年11月15日解除。二、关于酉阳县友好钢管租赁站要求张军支付租金返还租赁物的诉请。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。酉阳县友好钢管租赁站依约提供租赁物资后，张军亦应按照约定支付租金等费用。根据双方当庭确认的出入库单时间及数量计算，现张军欠酉阳县友好钢管租赁站总租金73993.22元。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”酉阳县友好钢管租赁站要求张军退还钢管1617米、扣件4451套、顶托32套，或由张军按照《建筑器材租赁合同》约定的标准进行赔偿，符合双方约定，予以支持。因《建筑器材租赁合同》约定的赔偿前提是租赁物丢失或损坏，本案中租赁物现未还货为：钢管1617米、扣件4451套、顶托32套。按照合同约定张军应赔偿酉阳县友好钢管租赁站钢管1617米×16元=25872元、扣件4451套×6元=26706元、顶托32套×16元=512元，共计53090元。三、关于酉阳县友好钢管租赁站要求张军支付违约金的诉请。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案中，酉阳县友好钢管租赁站、张军在《建筑器材租赁合同》中第八条约定了违约责任，但约定的违约金过高。现酉阳县友好钢管租赁站要求张军支付违约金20000元，符合相关法律规定。予以支持。《建筑器材租赁合同》约定待双方结清后，押金若有余额，甲方退还押金余额，现《建筑器材租赁合同》解除，张军已交酉阳县友好钢管租赁站的押金5000元，酌定予以抵扣违约金5000元，故张军还应当支付酉阳县友好钢管租赁站违约金15000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、确认酉阳县友好钢管租赁站与张军签订的《建筑器材租赁合同》于2019年11月15日解除；二、张军于本判决生效后十日内支付酉阳县友好钢管租赁站租金73993.22元、违约金15000元；三、张军于本判决生效后十日内返还酉阳县友好钢管租赁站钢管1617米、扣件4451套、顶托32套；若张军返还不能，则赔偿酉阳县友好钢管租赁站钢管1617米×16元=25872元、扣件4451套×6元=26706元、顶托32套×16元=512元，共计53090元；四、驳回酉阳县友好钢管租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3222元，因适用简易程序减半收取1611元，由张军负担，并径行支付给酉阳县友好钢管租赁站。二审中，张军向本院举示了以下证据：1.蒲艳于2018年6月1日发给张军的钢管租金和欠货清单；2.一审法院书记员发短信要求张军和酉阳县友好钢管租赁站重新计算租金的信息；3.重新计算租赁单据；4.微信图片；5.张军请专业会计计算的租金清单。前述证据拟证明：一审租金计算错误，张军已经按要求履行对账付款，不存在违约。酉阳县友好钢管租赁站质证认为，1.蒲艳的计算单不能证明上诉人欠的租金截止到2019年11月5日，因为上诉人有未还的钢管和顶扣，该单据应该是2018年4月算的单据，故该单据不能证明上诉人真正欠租金的数额，未归还的部分应该继续计算租金到解除合同时止，不能达到上诉人要证明的目的；2.一审法院书记员的短信只是给上诉人与被上诉人一个调解平台，达不到上诉人的证明目的；3.重新计算租赁单据是根据张军入库的情况，从入库的时间统一计算到2019年9月30日，出库的与入库的相减就是计算租金的方式；4.微信图片不能达到上诉人的证明目的，只能证明双方多次进行协商的事实；5.计算单是上诉人自己制作，其计算方式是错误的。本院审查认为，上诉人举示的证据1计算的租赁时间与本案应当计算的时间不一致，证据2、3、4与本案缺乏关联性，证据5系上诉人单方制作的单据，故本院均不予采信。酉阳县友好钢管租赁站未向本院提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案双方当事人争议的主要焦点为：张军尚欠酉阳县友好钢管租赁站租赁费用金额，张军应否承担违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四款规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。根据张军与酉阳县友好钢管租赁站签订的《建筑器材租赁合同》第八条约定的内容，张军应当按月度于每月5日前将上月应交租金向酉阳县友好钢管租赁站结清，但张军自2017年2月14日开始租赁酉阳县友好钢管租赁站租赁建筑器材以来，除押金以外，没有按合同约定支付租金，明显存在违约行为，酉阳县友好钢管租赁站有权解除租赁合同。原判认定酉阳县友好钢管租赁站提起诉讼后起诉状副本送达张军的2019年11月15日为合同解除之日并无不当。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，张军实际使用了酉阳县友好钢管租赁站租赁的建筑器材，张军应当按合同约定支付租赁期内的租金，双方的合同于2019年11月15日解除，酉阳县友好钢管租赁站主张租金计算至2019年9月30日系其权利的自愿放弃。根据张军、酉阳县友好钢管租赁站确认的出入库单时间及数量计算，按照建筑器材出、入库时间分别计算至2019年9月30日后再扣减，其计算方法与实际分段计算并无差别，上诉人张军主张计算方法错误的理由不成立，本院不予支持。据此，张军欠酉阳县友好钢管租赁站总租金73993.22元属实。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”酉阳县友好钢管租赁站要求张军退还钢管1617米、扣件4451套、顶托32套，或由张军按照《建筑器材租赁合同》约定的标准进行赔偿，符合双方的合同约定，原判予以支持并无不当。据此，根据双方合同约定的赔偿标准计算张军应当赔偿酉阳县友好钢管租赁站钢管1617米、扣件4451套、顶托32套，共计损失53090元正确，本院予以支持。同时，张军存在违约行为，应当承担违约责任，鉴于双方合同中约定的违约金较高，酉阳县友好钢管租赁站主动降低违约金，只请求违约金20000元，并不违反法律的规定，原判予以支持并无不当。综上所述，张军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费815元，由上诉人张军负担。本判决为终审判决。审 判 长 张泽端审 判 员 王勐视审 判 员 谢长江二〇二〇年五月八日法官助理 雷书彦书 记 员 高红林