浙江省仙居县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1024民初1256号 原告：华玲燕，女，1973年11月6日出生，汉族，住仙居县。 被告：胡伟明，男，1985年11月12日出生，汉族，住仙居县。 被告：浙江天立房地产开发有限公司，住所地：仙居县福应街道城北东路68号。 法定代表人：王力平，系总经理。 被告：仙居万宏房地产开发有限公司，住所地：仙居县南峰街道环城南路368号。 法定代表人：俞建斌，系经理。 委托代理人：陈燕，浙江任马川律师事务所律师。 原告华玲燕与被告胡伟明、浙江天立房地产开发有限公司（以下简称天立房产公司）、仙居万宏房地产开发有限公司（以下简称万宏房产公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华玲燕、被告胡伟明、被告万宏房产公司的委托代理人陈燕到庭参加诉讼，被告天立房产公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华玲燕向本院提出诉讼请求：判令三被告支付给原告租金31948元及利息（自起诉之日起按月利率0.5%计算至付清之日止），并负本案的诉讼费用。事实与理由：2014年11月30日至2016年4月15日期间，被告天立房产公司做奥斯迪.半山国际样品房过程中，由被告胡伟明经手向原告租赁脚手架21付、脚轮16只、台板4张，截止2016年4月15日，共计租金28288元。租赁结束后，被告将租赁物遗失，损失为13660元。以上合计41984元。被告天立房产公司已经支付给原告10000元，余款31948元至今未付。被告万宏房产公司经拍卖竞得奥斯迪.半山国际房地产项目，全面接受了该房地产项目的债权债务，应承担还款责任。 被告胡伟明辩称：2014年间，被告胡伟明是台州弘润置业有限公司（以下简称弘润公司）员工，弘润公司的董事长何静静同时是被告天立房产公司下属奥斯迪.半山国际房地产项目的负责人。被告胡伟明受何静静指派到半山国际去协助做样板房。2015年底，天立房产公司涉债务纠纷宣布不做了，全部的东西都封存，2016年4月要把整个项目转盘给被告万宏公司，里面脚手架等东西都没有了。结算是经过被告天立房产公司同意的。被告胡伟明是打工的，不应承担这些责任。 被告天立房产公司辩称：被告天立房产公司是奥斯迪.半山国际房地产项目的开发商，不是建筑商，与原告不存在租赁合同关系。根据仙居县人民法院（2015）台仙执民字第1086号等-1民事裁定书，天立奥斯迪.半山国际房地产项目现有的土地及地上建筑财产归被告万宏房产公司享有，债务等相应的义务由被告万宏房产公司承担。请求人民法院驳回原告对被告天立房产公司的诉讼请求。 被告万宏房产公司辩称：被告万宏房产公司不是本案的责任主体，原告与天立公司员工结算，责任主体应为天立公司或者胡伟明。被告万宏房产公司拍卖所得的房产与本案没有任何联系，法院的执行裁定书、评估报告都没有载明本案债务。原告提出的租赁费不符合常理，即使购买这一批脚手架，也无需这么多钱。结算只有胡伟明签字，无当时的购买发票及账单，对结算清单的真实性有异议。原告诉称的租赁物遗失，是天立公司遗失，应由天立公司或者胡伟明承担。损失属于侵权，应另行主张。请法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定本案事实如下：2014年11月30日至2015年10月23日间，被告天立房产公司因所开发的天立奥斯迪.半山国际房地产项目样板房建设需要，由被告胡伟明经手向原告租赁施工用的脚手架、脚轮、台板等，并在合同单上签名。2016年4月25日，被告胡伟明在原告制作的脚手架清单上签名，证明租赁费为28288元，租赁物丢失赔偿费13660元，合计41948元。被告天立房产公司已付10000元，尚欠31948元。 本院在执行被执行人为天立房产公司的相关案件中，于2016年5月5日依法裁定拍卖天立奥斯迪.半山国际房地产项目以清偿债务。拍卖成交后，本院于2016年8月12日作出（2015）台仙执民字第1086号等-1民事裁定书，载明：“裁定如下：一、位于仙居县福应街道周岩头村北侧的天立奥斯迪.半山国际房地产项目归仙居万宏房地产开发有限公司所有；二、天立奥斯迪.半山国际房地产项目现有的土地及地上建筑材料归仙居万宏房地产开发有限公司所有，以及该项目上的相应权利由仙居万宏房地产开发有限公司享有；三、天立奥斯迪.半山国际房地产项目债务等相应的义务由仙居万宏房地产开发有限公司承担；……。” 上述事实，有原告提供的合同单、脚手架清单、本院（2015）台仙执民字第1086号等-1民事裁定书，被告胡伟明提供的王海辉出具的《证明》、参保缴费证明，被告万宏房产公司提供的资产评估报告，以及当事人的陈述等证据在卷佐证。 本院认为：2014年11月30日至2015年10月23日间，原告与被告天立房产公司之间发生脚手架租赁合同关系，后经双方对账结算，租费和租赁物丢失赔偿费合计41948元，已付10000元，尚欠31948元，事实清楚予以认定。上述欠款属于与被告天立房产公司开发的天立奥斯迪.半山国际房地产项目有关的债务，根据本院（2015）台仙执民字第1086号等-1民事裁定书，该债务已经随房地产项目整体转让给被告万宏房产公司。原告在本案的诉讼中，已经表示同意该债务转让，因此，应由被告万宏房产公司向原告承担付款责任。原告要求自起诉之日起计算欠款利息，予以支持，可按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告胡伟明在合同单上签名系职务行为，并非合同当事人，不应承担付款责任。综上所述，原告之诉讼请求合理部分予以支持，不合理部分依法驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告仙居万宏房地产开发有限公司自判决生效之日起十日内，向原告华玲燕支付租费及租赁物丢失赔偿费合计31948元,并支付利息（自起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）； 二、驳回原告华玲燕的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费599元，减半收取299.5元，由被告仙居万宏房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  陈红星 二〇二〇年五月十八日 代理书记员  葛梦萍 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。