湖南省衡阳市雁峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0406民初983号 原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。 法定代表人：吕宏忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄晓敏，女，1985年11月18日出生，衡阳农村商业银行股份有限公司法务人员，住湖南省衡阳市蒸湘区晓霞街。 委托诉讼代理人：刘伟，男，1987年9月4日出生，衡阳农村商业银行股份有限公司法务人员，住湖南省衡阳市雁峰区。 被告：陈宪平，男，1966年1月11日出生，住湖南省衡阳市雁峰区南郊大道。 被告：杨慧，女，1975年10月30日出生，住湖南省衡阳市雁峰区南郊大道。 原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告陈宪平、杨慧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人黄晓敏，被告陈宪平到庭参加诉讼，被告杨慧经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈宪平、杨慧偿还衡阳农商银行借款250000元、利息2093.68元（计算至2017年5月21日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2.判令陈宪平以其提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述借款本息及实现债权的费用；3.本案诉讼费用由陈宪平、杨慧负担。事实和理由：2015年3月，陈宪平、杨慧与衡阳农商银行签订《最高额借款合同》，向衡阳农商银行借款250000元，借款期限为36个月，借款年利率为7.3534%，按月结息，到期一次性还本。陈宪平与衡阳农商银行签订《最高额抵押合同》，以其位于衡阳市雁峰区湘江乡塑田村八组***号房屋为上述贷款本息提供抵押担保。合同签订后，衡阳农商银行依约向陈宪平发放了贷款，陈宪平未及时偿还全部借款本息，已构成严重违约。 被告陈宪平辩称：对衡阳农商银行的诉讼请求无异议。但案外人丁利是本案借款的实际使用人，利息也是丁利在偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告杨慧未到庭，应视为放弃其举证和质证的权利。对当事人无异议的结婚证、《最高额借款合同》（福祥便民卡）、《最高额抵押合同》（福祥便民卡）、财产抵押书、个人还贷还息承诺书、夫妻承诺书、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、利息清单、贷款提前到期通知书，本院予以确认并在卷佐证。 被告陈宪平向本院提交了一份丁利向其出具的借条，衡阳农商银行对其真实性无异议，对其关联性提出异议，认为陈宪平与丁利之间的借款与本案无关联，本院经审查认为，陈宪平与丁利之间的借贷关系与本案不属同一法律关系，本院不予审查，对该份证据本院不予确认。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：陈宪平与杨慧系夫妻关系。2015年3月，陈宪平与衡阳农商银行（原衡阳市雁峰区农村信用合作联社）签订《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定：本合同项下最高借款额度为250000元，借款额度期限自2015年起至2018年止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度；单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限；借款人可以根据需要放贷时选择半年内和一年内任一种期限，并随时提前还款，但不得展期，在最高额借款使用额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，均采取自主支付方式支付；凡使用福祥便民卡通过放款密码认证办理的贷款均视为贷款人本人办理；贷款利率均执行借款日中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；贷款合同期限内，贷款利率均执行借款日同档次中国人民银行公布的同档次贷款基准利率按合同约定的浮动比率浮动后的利率；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定；贷款的偿还方式为不定期结息，到期一次性还本。同时，陈宪平与衡阳农商银行签订《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定：陈宪平以其位于衡阳市雁峰区塑田村八组A栋***、***号房屋（房屋所有权证号为衡房权证雁峰区字第***号，建筑面积共计171.16平方米）作为抵押物，担保的主合同为衡阳农商银行与陈宪平于2015年3月签订的主合同，所担保的最高本金余额为250000元；在合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担担保责任；如债务人在债权人处的最高额借款存在其他担保方式，抵押人与其他担保人共同承担连带责任；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、罚息、违约金等费用；债务人和抵押人违反主合同，或出现本合同项下义务不能实现、新的债权不可能发生等情形，抵押权人有权宣布本合同所担保的债务全部提前到期并依法行使抵押权。双方依法办理了抵押登记。杨慧在陈宪平向衡阳农商银行出具的财产抵押书中，以抵押物共有人名义签字。2015年3月31日，陈宪平、杨慧共同向衡阳农商银行出具了夫妻承诺书，承诺陈宪平在衡阳农商银行申请贷款250000元，属于夫妻共同债务，夫妻双方愿意承担相应的法律责任。合同签订后，陈宪平于2017年4月14日使用了250000元，借款年利率为7.3534%。借款后，陈宪平支付了利息357.46元，后未再按约向衡阳农商银行支付利息，截至2017年5月21日，共欠衡阳农商银行利息2093.68元。衡阳农商银行于2017年7月19日向陈宪平发出贷款提前到期通知书，宣布合同项下借款提前到期，要求陈宪平于2017年7月31日前归还全部借款本息。陈宪平未偿还借款本息，衡阳农商银行诉至本院。 本院认为，衡阳农商银行与陈宪平签订的《最高额借款合同》（福祥便民卡）、《最高额抵押合同》（福祥便民卡），均系双方真实意思表示，未违背法律、法规的强制性规定，合同均合法有效，依法应受法律保护。陈宪平借款后，未按约定支付借款利息，构成违约，衡阳农商银行有权根据合同约定向其宣布合同项下借款全部提前到期，陈宪平应承担提前偿还本案借款的民事责任。对衡阳农商银行要求陈宪平偿还所欠借款本息，并按借款年利率7.3534%支付利息至款项还清之日止的诉请，本院予以支持；杨慧与陈宪平系夫妻关系，两人亦共同向衡阳农商银行出具了共同承担本案贷款偿还责任的承诺，应与陈宪平共同承担本案的还款责任；对衡阳农商银行要求陈宪平以其抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还所欠衡阳农商银行借款本息的民事责任，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈宪平、杨慧自本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款250000元、利息2093.68元（截至2017年5月21日），并按年利率7.3534%承担自2017年5月22日起至借款清偿之日止的利息； 二、如被告陈宪平、杨慧未按上述第一项履行给付义务，则对被告陈宪平提供抵押担保的位于衡阳市雁峰区塑田村八组A栋***、***号房屋（房屋所有权证号为衡房权证雁峰区字第***号，建筑面积共计171.16平方米）折价或者拍卖、变卖，其价款优先用于偿还上述第一项债务。 如果被告陈宪平、杨慧未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5081元，由被告陈宪平、杨慧共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  王 亮 审 判 员  王丽娟 人民陪审员  乌 琴 二〇一七年十月二十六日 代理书记员  谢玲慧                            校对人：谢 玲 慧                注：本案适用法律条款见附页 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。