广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0402民初3225号原告：珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行，住所地珠海市香洲凤凰北路****第**、第**。负责人：周雄健，行长。委托诉讼代理人：周玉军，系该公司员工。委托诉讼代理人：吴少民，系该公司员工。被告：刘根华，男，汉族，1963年4月17日出生，住广东省珠海市香洲区，被告：林军，男，汉族，1973年10月8日出生，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：李春霞，广东非凡律师事务所律师。被告：伦慧琳，女，汉族，1978年11月28日出生，住广东省珠海市香洲区，被告：林娟，女，汉族，1969年4月12日出生，住广东省珠海市香洲区，被告：珠海精创文化传播有限公司，住所地珠海市，住所地珠海市九洲大道**商铺之二法定代表人：刘根华。原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行（以下简称农商银行）与被告刘根华、被告林军、被告伦慧琳、被告林娟、被告珠海精创文化传播有限公司（以下简称文化公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理，依法适用普通程序于2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人周玉军、吴少民，被告林军委托诉讼代理人李春霞到庭参加诉讼，被告刘根华、被告伦慧琳、被告林娟、被告文化公司经本院公告送达应诉文件及开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行提出诉讼请求：1、判令被告刘根华向原告偿还借款本金人民币7663940.46元、截止2017年1月20日的利息58747.49元，本息合计7722687.95元，以及自2017年1月21日至借款本息全部清偿之日止的利息（含逾期利息、复利。利息按合同编号“”的《个人贷款合同》约定计算)；2、判令被告林军以名下珠海市香××区××（粤房地权证珠字第**）抵押物对被告刘根华上述借款本息债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物具有优先受偿权；3、判令被告伦慧琳以名下位于珠海市香洲区（粤房房地权证珠字第**）珠海市香洲区（粤房地房地权证珠字第**）海市香洲区（粤房地权房地权证珠字第**）市香洲区（粤房地权证房地权证珠字第**）香洲区（粤房地权证珠房地权证珠字第**）×乡镇前××村粤（2015)中山市不动产权第***号]的抵押物对被告刘根华的上述借款本息债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物具有优先受偿权；4、判令被告伦慧琳、被告林娟和被告文化公司对被告刘根华的编号“”的《个人贷款合同》的借款本息债务承担连带担保责任；5、判令被告林军对被告刘根华欠原告编号“”的《个人贷款合同》项下的借款本息承担连带担保责任；6、判令五被告承担本案全部诉讼费用。原告主张的事实和理由：一、2015年6月4日，原告与被告刘根华签订编号“”《个人贷款合同》，合同约定：刘根华向原告借款人民币1150000元；担保方式为抵押担保和保证担保，借款年利率6.63%，借款期限1年，即从2015年6月4日起至2016年6月4日止；按月付息，到期一次性偿还全部贷款本金。合同还约定：刘根华未按时足额偿还贷款，原告有权从逾期之日起按当期贷款利率加50%计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。刘根华未按时偿付贷款利息，原告有权从逾期之日起按当期贷款利率加收50%作为复息利率计收复利。2013年5月16日，被告伦慧琳与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：，约定伦慧琳以名下评估价值为2093580元位于珠海市香洲区（粤房地权证珠字房地权证珠字第**）区（粤房地权证珠字第房地权证珠字第**）2023年5月16日止在最高本金余额折合209万元范围内债务提供最高额抵押担保，2013年6月3日在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记（他项权证号为：粤房地他项权证珠字第***号）。2015年6月4日，伦慧琳与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），伦慧琳自愿为刘根华至2020年6月4日止在最高本金余额折合300万元范围内提供连带责任保证担保。2015年6月4日，被告林娟与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），林娟自愿为刘根华至2020年6月4日止在最高本金余额折合300万元范围内的债务提供连带责任保证担保。2015年6月4日，被告文化公司与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），文化公司为刘根华至2020年6月4日止在最高本金余额折合人民币300万元范围内提供连带责任保证担保。在签订上述合同并办理了相关抵押登记手续后，原告于2015年6月4日向刘根华发放人民币115万元的贷款，借款借据上注明根据编号“”合同办理此笔贷款。被告刘根华在《借款借据》上签名确认。二、2015年6月29日，原告与被告刘根华签订编号“”《个人贷款合同》，刘根华向原告借款人民币1700000元。担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为年利率6.305%，借款期限为1年，即从2015年6月29日起至2016年6月29日止，还款方式按月付息，到期一次性偿还贷款本金。合同的其他条款约定与编号为“”合同相同。同日，林军和伦慧琳共同与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：），约定林军和伦慧琳以名下评估价值为2053960元的珠海市香××区××房（粤房地权证珠字第×房地权证珠字第**）粤房地权证珠字第××房地权证珠字第**）25年6月29日止在最高本金余额折合205万元范围内的债务提供抵押担保。还约定刘根华已发生的《个人贷款合同》（编号：10020159912542724）项下债务115万元转入本合同约定的抵押担保范围内。2015年6月30日，原告与林军和伦慧琳在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证珠字第***号）。2015年6月29日，林军与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），林军自愿为刘根华至2020年6月29日止在最高本金余额折合人民币600万元范围内的债务提供连带责任保证担保。2015年6月29日，伦慧琳与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），伦慧琳自愿为刘根华至2020年6月29日止在最高本金余额折合人民币600万元范围内的债务提供连带责任保证担保。2015年6月29日，林娟与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），林娟自愿为刘根华至2020年6月29日止在最高本金余额折合人民币600万元范围内的债务提供连带责任保证担保。2015年6月29日，被告文化公司与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），文化公司自愿为刘根华至2020年6月29日止在最高本金余额折合人民币600万元范围内的债务提供连带责任保证担保。在签订上述合同并办理相关抵押登记手续后，原告于2015年6月30日向刘根华发放30万元的贷款，借款借据上注明根据编号“”合同办理此笔贷款。原告2015年7月1日向刘根华发放140万元的贷款，借款借据上注明根据编号“”合同办理此笔贷款，借款期限为2015年7月1日至2016年7月1日。三、2015年10月30日，原告与刘根华签订编号为“”的《个人贷款合同》，刘根华向原告借款人民币4900000元；担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为年利率5.655%，借款期限为1年，从2015年10月30日起至2016年10月30日止；还款方式为按月付息，到期一次性偿还贷款本金。合同其他条款约定与编号为“”合同相同。2015年10月19日，伦慧琳与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：），伦慧琳以名下评估价值为2011240元的位于中山市××乡镇前××村[粤（2015）中山市不动产权第***号]为刘根华至2025年10月19日止在最高本金余额折合人民币201万元范围内的债务提供抵押担保，且约定为此前刘根华已经发生的《个人贷款合同》（编号：4）和《个人贷款合同》（编号：）债务折合本金285万元转入本合同抵押担保范围内，由本合同的抵押物提供抵押担保。2015年10月19日，原告与伦慧琳在中山市国土资源局办理了抵押登记[不动产登记证明号：粤（2015）中山市不动产证明第***号]。2015年10月30日，伦慧琳与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：），伦慧琳以名下的评估价值为10291768元的位于珠海市香洲区（粤房地权证珠字第**房地权证珠字第**）（粤房地权证珠字第**）房地权证珠字第**）0月30日止在最高本金余额折合人民币502万元范围内的债务提供抵押担保，且约定此前刘根华已经发生的《个人贷款合同》（编号：）和《个人贷款合同》（编号：）债务折合本金人民币285万元转入本合同约定的抵押担保范围内，由本合同约定的抵押物提供抵押担保。2015年10月30日，原告与伦慧琳在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证珠字第***号）。2015年10月30日，林军与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），林军自愿为刘根华至2020年10月30日止在最高本金余额折合人民币1350万元范围内的债务提供连带责任保证担保。2015年10月30日，伦慧琳与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），伦慧琳自愿为刘根华至2020年10月30日止在最高本金余额折合人民币1350万元范围内的债务提供连带责任保证担保。2015年10月30日，林娟与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），林娟自愿为刘根华至2020年10月30日止在最高本金余额折合人民币1350万元范围内的债务提供连带责任保证担保。2015年10月30日，被告文化公司与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：），约定被告文化公司自愿为刘根华至2020年10月30日止在最高本金余额折合人民币1350万元范围内的债务提供连带责任保证担保。在签订上述合同并办理了相关抵押登记手续后，原告于2015年10月30日向刘根华发放了490万元的贷款，借款借据上注明根据编号“”合同办理此笔贷款，刘根华在借款借据上签名确认。上述三项贷款发放后，刘根华未按合同约定偿还借款本金及利息。至2017年1月20日，刘根华欠原告本金合计7663940.46元，利息合计55980.3元。其中编号“”《个人贷款合同》项下欠贷款本金1063940.46元，编号“”《个人贷款合同》欠贷款本金1700000元，编号“”《个人贷款合同》欠贷款本金4900000元。原告多次要求刘根华及其他被告偿还结欠的借款本息，但刘根华及其他被告均未履行，导致原告合法权益受损。原告认为根据《中华人民共和国合同法》及原告与刘根华签订的《个人贷款合同》的约定，刘根华的行为已构成违约，原告有权请求被告刘根华偿还全部借款本息，请求被告林军、被告伦慧琳以抵押物承担抵押担保责任，请求被告林军、被告伦慧琳、被告林娟和被告文化公司承担连带保证担保责任。特提起诉讼，请求依法判决支持原告诉讼请求。被告林军答辩称：一、原告未提供银行汇款流水。林军作为刘根华的保证人，签订的保证合同属于从合同，原告与刘根华之间的合同为主合同。在原告提供的证据中，借款合同及银行内部借据，只能作为证明债权债务发生的前提条件和体现银行内部审批借款的过程，未有向刘根华汇款转账的交易凭证。原告与刘根华的借款关系是否实际存在，是否向刘根华履行出借义务，作为从合同保证人并不知情，要求林军承担连带责任不能当然成立。二、林军确实为刘根华与原告的借款承担连带清偿责任，但根据《担保法》第28条，同一债权既存在保证也存在物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。在本案中，原告对刘根华的债权存在保证及物保，林军仅应为物保之外承担保证责任。原告诉请林军要为刘根华的全部债务承担连带清偿责任，不符合法律规定，依法应予以驳回。三、林军不应为编号“”的《贷款合同》承担物保责任，从原告提供的面谈记录表可知，林军仅作为另一保证人和物保人伦慧琳的配偶，签字确认其配偶的物保行为，并不代表林军名下的珠海市香××区××房为该笔借款承担抵押担保责任。因此，原告的诉求并不完全符合事实，应部分驳回。四、林军及本案的其他抵押房产担保人名下的财产价值超过刘根华的借款总数，原告诉求本案所有的抵押房产为其债权承担清偿责任属于滥用诉讼权利，应予以驳回。五、林军提供了名下的财产作为抵押，为刘根华部分借款提供担保，但林军作为物保人应当具有清偿顺位利益，原告应向债务人刘根华主张，刘根华不能足额偿还债务后，原告才能向林军主张抵押物的担保责任。六、原告未提供完整的本息计算公式，没有完成举证责任。林军作为物保人及保证人未能知悉具体借款本息的构成。七、原告主张的借款利率不明确，标准是否合法，由法庭予以认定。被告林军未举证证据。被告伦慧琳、林娟、文化公司未向本院提交答辩意见及证据。原告举证的证据：1、刘根华、林军、伦慧琳、林娟身份证，证明被告刘根华、林军、伦慧琳、林娟的诉讼主体资格；2、刘根华、林娟结婚证，证明被告刘根华与林娟为夫妻关系；3、林军、伦慧琳结婚证，证明被告林军与伦慧琳为夫妻关系；4、珠海精创文化传播有限公司营业执照、组织机构代码证、工商登记机读资料，证明被告珠海精创文化传播有限公司的诉讼主体资格；5、《个人贷款合同》（编号：），证明2015年06月04日，原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行与被告一刘根华之间建立关于115万元个人流动资金贷款的借贷合同关系。合同约定：被告一刘根华向原告借款人民币1,150,000.00元；担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为年利率6.63%，借款期限为1年，即从2015年06月04日起至2016年06月04日止；还款方式为：按月付息，到期一次性偿还全部贷款本金。双方在合同中约定：被告一刘根华未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。被告一刘根华未按时偿付贷款利息，原告有权对被告一刘根华未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利；6、《最高额抵押担保合同》（编号：珠农商香洲高抵字2013年第000047号），证明2013年5月16日，被告三伦慧琳与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告三伦慧琳以其名下的评估价值为￥2,093,580.00元的位于珠海市香洲区***号铺（粤房房地权证珠字第**和房地权证珠字第**）粤房地房地权证珠字第**被房地权证珠字第**）05月16日起至2023年05月16日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币209万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；7、个人经营贷款业务申请暨面谈记录表，证明被告三伦慧琳的配偶被告二林军同意以上述证据6中所列两个不动产（被告三名下房产）为被告一刘根华在原告处的贷款提供抵押担保；8、粤房地他项权证珠字第****号《他项权证》、《不动产权抵押登记表》，证明2013年6月3日，原告与被告三伦慧琳在珠海市不动产登记中心办理了证据6所列被告三名下房产的抵押登记；9、《最高额保证担保合同》（编号：），证明2015年06月04日，被告三伦慧琳、被告四林娟、被告五珠海精创文化传播有限公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》，约定被告三伦慧琳、被告四林娟、被告五珠海精创文化传播有限公司分别为被告一刘根华自2015年06月04日起至2020年06月04日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币300万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额连带责任保证担保；10、借款借据（编号：），证明原告于2015年6月4日向被告一刘根华发放了115万元的贷款，借款借据上注明：兹根据合同办理此笔贷款，借款期限为2015年6月4日至2016年6月4日；借款利率为年利率6.63%，还款方式为按合同约定执行。被告一刘根华在上述借款借据上签名确认；11、《个人贷款合同》（编号：），证明2015年06月29日，原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行与被告一刘根华之间建立关于170万元个人流动资金贷款的借贷合同关系。合同约定：被告一刘根华向原告借款人民币1,700,000.00元；担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为年利率6.305%，借款期限为1年，即从2015年06月29日起至2016年06月29日止；还款方式为：按月付息，到期一次性偿还贷款本金。双方在合同中约定：被告一刘根华未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。被告一刘根华未按时偿付贷款利息，原告有权对被告一刘根华未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利；12、《最高额抵押担保合同》（编号：），证明2015年06月29日，被告二林军和被告三伦慧琳与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告二林军和被告三伦慧琳以其名下的评估价值为￥2,053,960.00元的位于珠海市香××区××房（粤房地权房地权证珠字第**海房地权证珠字第**）珠字第××号）为被告一房地权证珠字第**）月29日起至2025年06月29日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币205万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；并且约定将在最高额抵押权设立前原告与被告一刘根华已经发生的《个人贷款合同》（编号：）债权债务折合本金人民币115万元转入本合同所约定的最高额抵押担保的主债权范围内，由本合同约定的抵押物提供最高额抵押担保；13、粤房地他项权证珠字第***号《他项权证》、《不动产权抵押登记表》，证明2015年06月30日，原告与被告二林军和被告三伦慧琳在珠海市不动产登记中心对证据12所列两人名下房产办理了抵押登记；14、《最高额保证担保合同》（编号：，证明2015年06月29日，被告二林军、被告三伦慧琳、被告四林娟、被告五珠海精创文化传播有限公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》，约定被告三伦慧琳、被告四林娟、被告五珠海精创文化传播有限公司分别为被告一刘根华自2015年06月29日起至2020年06月29日止的期间内在原告处办理最高本金余额折合人民币600万元范围内针对《个人贷款合同》（编号：）债务提供最高额连带责任保证担保；15、借款借据（编号：），证明原告于2015年6月30日向被告一刘根华发放了30万元的贷款，借款借据上注明：兹根据合同办理此笔贷款，借款期限为2015年6月30日至2016年6月30日；借款利率为年利率6.305%，还款方式为按合同约定执行。被告一刘根华在上述借款借据上签名确认；16、借款借据（编号：），证明原告于2015年7月1日向被告一刘根华发放了140万元的贷款，借款借据上注明：兹根据合同办理此笔贷款，借款期限为2015年7月1日至2016年7月1日；借款利率为年利率6.305%，还款方式为按合同约定执行。被告一刘根华在上述两份借款借据上均签名确认；17、《个人贷款合同》（编号：）（对应证据24借据的放贷事实），证明2015年10月30日，原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行与被告一刘根华之间建立关于490万元个人流动资金贷款的借贷合同关系。合同约定：被告一刘根华向原告借款人民币4,900,000.00元；担保方式为抵押担保和保证担保，借款利率为年利率5.655%，借款期限为1年，即从2015年10月30日起至2016年10月30日止；还款方式为：按月付息，到期一次性偿还贷款本金。双方在合同中约定：被告一刘根华未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。被告一刘根华未按时偿付贷款利息，原告有权对被告一刘根华未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利；18、《最高额抵押担保合同》（编号：10120159914721312），证明2015年10月19日，被告三伦慧琳与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告三伦慧琳以其名下的评估价值为￥2,011,240.00元的位于中山市××乡镇前××村号[粤（2015）中山市不动产权第***号]为被告一刘根华自2015年10月19日起至2025年10月19日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币201万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；并且约定将在最高额抵押权设立前原告与被告一刘根华已经发生的《个人贷款合同》（编号：）和《个人贷款合同》（编号：）债权债务折合本金人民币285万元转入本合同所约定的最高额抵押担保的主债权范围内，由本合同约定的抵押物提供最高额抵押担保；19、不动产登记证明号：粤（2015）中山市不动产证明第***号、《不动产权抵押登记表》，证明2015年10月19日，原告与被告三伦慧琳在中山市国土资源局办理了抵押登记；20、《最高额抵押担保合同》（编号，证明2015年10月30日，被告三伦慧琳与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告三伦慧琳以其名下的评估价值为￥10,291,768.00元的位于珠海市香洲区（粤房地权证房地权证珠字第**市香房地权证珠字第**）××号）为被告一刘根房地权证珠字第**）0日起至2025年10月30日止的期间内在原告处办理约定的各类业务，最高本金余额折合人民币502万元范围内所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；并且约定将在最高额抵押权设立前原告与被告一刘根华已经发生的《个人贷款合同》（编号：）和《个人贷款合同》（编号：）债权债务折合本金人民币285万元转入本合同所约定的最高额抵押担保的主债权范围内，由本合同约定的抵押物提供最高额抵押担保；21、《个人经营贷款业务申请暨面谈记录表》（共5页，第4页有被告二的签名同意被告三以证据18、20所列房产提供抵押担保并按捺指模），证明被告三伦慧琳的配偶被告二林军同意以证据18、20中所列房产为被告一刘根华在原告处的贷款提供抵押担保；22、粤房地他项权证珠字第***号《他项权证》、《不动产权抵押登记表》，证明2015年10月30日，原告与被告三伦慧琳在珠海市不动产登记中心办理了证据20所列房产的抵押登记；23、最高额保证担保合同》（编号），证明2015年10月30日，被告二林军、被告三伦慧琳、被告四林娟、被告五珠海精创文化传播有限公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》，约定被告三伦慧琳、被告四林娟、被告五珠海精创文化传播有限公司分别为被告一刘根华自2015年10月30日起至2020年10月30日止的期间内在原告处办理《个人贷款合同》最高本金余额折合人民币1350万元范围内《个人贷款合同》（编号：）债务提供最高额连带责任保证担保；24、借款借据（编号：）（对应证据17），证明原告于2015年10月30日向被告一刘根华发放了490万元的贷款，借款借据上注明：兹根据合同办理此笔贷款，借款期限为2015年10月30日至2016年10月30日；借款利率为年利率5.655%，还款方式为按合同约定执行。被告一刘根华在上述借款借据上签名确认；25、银行流水，证明被告一刘根华还本付息情况；26、催收通知书，证明原告向被告催收的情况；27、结欠利息明细表，证明被告一结欠原告贷款利息的情况（对应诉讼请求1中58747.49元利息，本金7663940.46元）。具体合同编号4，以贷款本金1063940.46元为基数，按年利率9.945%计算逾期利息，以被告结欠的全部利息为基数按年利率9.945%计算复利；合同编号，以贷款本金170万元为基数，按年利率9.4575%计算逾期利息，以被告结欠的全部利息为基数按年利率9.4575%计算复利；合同编号，以贷款本金490万元为基数，按年利率8.4825%计算逾期利息，以被告结欠的全部利息为基数，按年利率8.4825%计算复利。经审理查明：农商银行就所诉被告刘根华、被告林军、被告伦慧琳、被告林娟、被告文化公司未依约偿还贷款本息的事实提供了证据1-8的证据资料，五被告的身份主体、签写及签订的申请表、《个人经营贷款业务申请暨面谈记录表》、《个人贷款合同》、《最高额抵押担保合同》，《最高额保证担保合同》，办理的《他项权证》、《不动产权抵押登记表》等证据予以印证，附上账户基本信息、交易历史记录证明被告刘根华向原告贷款、提供抵押担保的事实及未归还本金和利息的数额构成。被告刘根华、伦慧琳、林娟和被告文化公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告农商银行所诉其欠款事实提出抗辩，视为放弃相应诉讼权利。农商银行提供的上述证据经本院审查符合法律规定，予以认定；证据证明的事实予以采信，对农商银行诉讼请求中尚欠本金、利息的事实予以确认。本院认为，一、关于主合同债权债务问题。被告刘根华向农商银行申请办理的三笔贷款，双方签订合同、办理抵押担保登记，已形成抵押借款合同关系。合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，应恪守履行。刘根华获取贷款后没有依约定还款，其行为构成违约，应承担偿还及违约责任。农商银行请求刘根华按约定及法律规定清偿全部借款本金、利息债务，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；二、关于抵押担保的法律问题。被告刘根华的三笔贷款均有物的抵押担保，办理了法定的抵押登记，原告作为抵押权人根据抵押担保具体内容依法请求实现担保物权，具有事实和法律依据，应予以支持；三、关于从合同连带责任担保的法律责任问题。被告林军、伦慧琳、林娟、文化公司对刘根华的各笔贷款均与原告作出最高额债务范围内连带责任担保，故对刘根华的本案债务，各被告均应承担连带清偿责任；四、至于被告林军答辩涉及的问题：无论是被告本人或诉讼代理人对相对方的诉讼证据和请求应全面、准确认识和认证，被告本人对在举证证据发生时的行为真实性和关联性应尊重证据体现的客观真实及法律效力。被告林军在刘根华第一笔借款（《个人贷款合同》编号：）中未以担保和抵押关系参与，但其在为刘根华第二笔和第三笔借款（《个人贷款合同》编号）中和伦慧琳共同提供财产作出最高额1350万元范围内的债务提供抵押担保及连带责任保证担保。故被告林军对刘根华第二笔和第三笔借款债务应承担抵押担保责任及连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘根华于本判决生效之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行偿还借款本金7663940.46元及计至借款本息清偿之日按总本金7663940.46元（分别对应合同本金）、利率分别按对应《个人贷款合同》约定计算的利息，暂计至2017年1月20日的利息58747.49元；二、被告伦慧琳以所有的位于珠海市香洲区房（粤房地权证珠房地权证珠字第**香洲区房地权证珠字第**）××号）、珠海市香洲区号房地权证珠字第**）号）、珠海市香洲区（粤房地权证珠字第**）、珠海市香洲区（粤房房地权证珠字第**）中山市三乡镇号[粤（房地权证珠字第**）权第号]的处置价值对被告刘根华以上第一判项借款本息债务承担抵押清偿责任，原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行对该抵押物处置价值具有优先受偿权；三、被告伦慧琳、被告林娟、被告珠海精创文化传播有限公司分别对被告刘根华合同编号分别为“”的《个人贷款合同》约定的借款本息债务承担连带清偿责任；四、被告林军以所有的位于珠海市香洲区房（粤房地权证珠字房地权证珠字第**对被告刘根华以房地权证珠字第**）“”的《个人贷款合同》约定的借款本息债务承担抵押清偿责任，原告珠海农村商业银行股份有限公司香洲支行对该抵押物处置价值具有优先受偿权；五、判令被告林军对被告刘根华合同编号为“”的《个人贷款合同》约定的借款本息债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费65859元，由被告刘根华、被告林军、被告伦慧琳、被告林娟、被告珠海精创文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  李文汇人民陪审员  陈娟贞人民陪审员  钟杏萍二〇一七年十月三十日法官助理邹欣书记员梅广伟