四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1322民初472号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地营山县城南镇景阳路155号。 法定代表人：许智泉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林益弘，男，汉族，1993年11月2日出生，系该公司职工。 委托诉讼代理人：周小波，男，汉族，1970年11月29日出生，系该公司职工。 被告：熊建华，男，汉族，1975年9月28日出生，四川省营山县人，住四川省营山县。 被告：周晓英，女，汉族，1972年9月18日出生，四川省营山县人，住四川省营山县。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称：营山农商行）与被告熊建华、周晓英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案受理后,依法由审判员简小利适用简易程序于2020年4月22日公开开庭进行了审理，原告营山农商行的委托诉讼代理人林益弘、周小波及被告熊建华到庭参加了诉讼，被告周晓英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告熊建华、周晓英立即偿还原告贷款本金135963.16元，并按照合同约定支付利息；2、依法确认原告对被告熊建华、周晓英所提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：被告熊建华于2012年6月18日与原告签订编号为营山信个借（2012）第000330号的个人借款合同，双方约定由原告向被告熊建华发放贷款人民币20万元，用于房屋装修，贷款期限自2012年6月18日至2015年6月17日，执行利率在央行基准利率基础上上浮90%，按季结息，到期还本。原告与被告熊建华、周晓英签订营山信个抵（2012）年第00027号抵押合同，以被告熊建华、周晓英夫妻共同所有的位于营山县房产面积113.54㎡，为该笔贷款作抵押。被告熊建华于2012年6月20日支用了该笔贷款，2015年5月11日被告熊建华因资金周转困难办理贷款展期至2017年2月17日，展期金额19万元。综上所述，原、被告双方签订合同真实有效，签订合同后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。被告熊健华、周晓英系夫妻关系，借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故被告熊建华、周晓英应对该笔贷款本息承担共同还款责任。被告熊建华、周晓英以其夫妻共同所有房屋为贷款作抵押，与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权依法成立。现贷款已逾期，经原告多次催收，二被告仍未按照合同约定还本付息。故为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。 被告熊建华辩称，向原告银行借款是属实的，下欠本金135963.16元也属实，我们用朗池镇的房产为借款作抵押担保也是属实的。我们本来打算前年还款的，只是我儿子得了××，用了很多钱，所以我们暂时没有偿还能力。 被告周晓英未到庭也未提交书面答辩意见。 原告营山农商行围绕其诉讼请求依法提交了原、被告双方身份信息、二被告结婚证复印件、借款申请书、共同债务承诺书、个人借款合同、抵押合同、房产他项权证、借款借据、展期申请书和展期协议等证据，被告熊建华、周晓英未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告周晓英未到庭质证，对原告方提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告熊建华、周晓英系夫妻关系。原告营山农商行原系营山县农村信用合作联社，后更名为四川营山农村商业银行股份有限公司。2012年6月18日，被告熊建华向原告银行申请借款，双方签订了营山信个借（2012）字第000330号的《个人借款合同》，该借款合同约定，自2012年6月18日至2015年6月17日期间，被告熊建华可向原告银行申请支用借款20万元，借款利率执行浮动利率，即在央行基准利率的基础上上浮90%，若借款逾期则利息在原执行利率的基础上再上浮30%，还款方式为按季结息（结息日固定为每季末月的第20日），到期还本。2012年6月19日，被告熊建华、周晓英共同向原告出具共同债务承诺书。2012年6月20日，被告熊建华申请支用借款本金20万元，原告银行按照约定向被告熊建华发放了借款本金20万元，被告熊建华在借款借据中签字确认。同时查明，2012年6月18日，被告熊建华、周晓英与原告银行签订了营山信个抵（2012）年第000227号抵押合同，该抵押合同约定，被告熊建华、周晓英以其共有的位于营山县房屋（房屋产权证号为：营房权证营字第××号）为被告熊建华与原告银行签订的个人借款合同项下的借款作抵押担保。2012年6月19日，双方就抵押房产在营山县房地产管理局办理了抵押登记，原告银行取得了营房他证营字第××号。另查明，2015年5月11日，被告熊建华向原告银行申请延期还款，并承诺继续以其与周晓英以共有的位于营山县房屋（房屋产权证号为：营房权证营字第××号）为借款作抵押担保，该房屋目前仍处于抵押登记状态。2015年5月11日，被告熊建华与原告银行签订了借款展期协议，该协议约定，借款展期18个月，展期的借款金额为19万元，借款到期日为2017年2月17日。庭审中还查明，二被告于2019年12月19日偿还借款本金2万元，现下欠原告银行借款本金135963.16元，2017年5月23日之前的借款利息已付清，2017年5月23日之后二被告未再向原告银行支付过借款利息。 本院认为：被告熊建华与原告银行签订的个人借款合同以及借款展期协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该借款合同及展期协议对双方当事人均具有法律约束力，原告银行按照约定向被告熊建华发放了借款，被告熊建华也应按照约定向原告银行还本付息，现该借款展期后的借款期限已经届满，同时，二被告系夫妻关系，且在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故原告诉请二被告共同偿还借款本息本院予以支持。二被告于2017年5月23日后未再向原告银行支付过借款利息，但于2019年12月19日向原告银行偿还借款本金2万元，故本案的借款利息应采取分段计算，即2017年5月23日至2019年12月19日期间的借款利息应以借款本金155963.16元为基数计算，2019年12月19日之后的借款利息应以借款本金135963.16元为基数计算。被告熊建华、周晓英与原告银行签订的抵押合同亦系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该抵押合同成立、生效，原告银行与二被告间的抵押担保关系成立，故原告银行诉请对二被告提供的抵押房产在被告熊建华所欠的借款本息范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告周晓英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审判符合法律规定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告熊建华、周晓英于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金135963.16元并支付借款利息（利息计算方式为：2017年5月23日至2019年12月19日期间的利息以借款本金155963.16元为基数，按照被告熊建华与原告四川营山农村商业银行股份有限公司所签订的个人借款合同约定的利率计算；2019年12月19日之后的利息，以实际下欠借款本金为基数，从2019年12月20日起至本判决确定的履行期限或履行期限届满前实际履行之日止，按照被告熊建华与原告四川营山农村商业银行股份有限公司所签订的个人借款合同约定的利率计算）； 二、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告熊建华、周晓英共同所有的位于营山县房屋（房屋产权证号为：营房权证营字第××号）在被告熊建华下欠原告的借款本金及利息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1510元，由被告熊建华、周晓英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 简小利 二〇二〇年五月六日 法官助理 袁 萍 书 记 员 李 丹