福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0524民初726号 原告（反诉被告）：李金灿，男，1968年2月27日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。 被告（反诉原告）：苏金随，男，1969年10月30日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：苏贵随，男，1946年9月15日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。系苏金随叔叔。 原告李金灿与被告苏金随承揽合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李金灿向本院提出诉讼请求：苏金随支付李金灿工程款8230元。事实和理由：2015年苏金随旧房翻建，将房屋框架的工程承包给李金灿，双方口头约定按房屋板面每平方150元计算，在李金灿承包工程接近完工时，因承包款项支付问题双方产生矛盾。2015年9月25日13时，双方在湖头车站旁就此事发生争吵拉扯，后由安溪县公安局湖头派出所进行调解，苏金随就李金灿承包的工程款进行结算，尚欠工程余款8230元，其承诺该款于2016年9月28日全部付清，双方并签订了调解协议书。后，苏金随未能按协议书约定支付上述工程款，已构成违约，应当承担违约的民事责任。 苏金随辩称，2015年5月3日，其将自己的118平方米新建住宅工序包括泥水部分和装模部分之工作按每平方米150元代价承包给李金灿，并签订一份《建房承包合同》。同年9月25日，因李金灿拖延工期以及并此前楼梯返工造成原材料损失等积下的矛盾，双方发生吵架，经湖头派出所调解达成协议：李金灿终止后续未完成的工作并承担楼梯返工损失费1000元，苏金随承诺付工程余款8230元。但9月29日，其另请工匠砌补内墙时发现，第二层和第三层的0.9M宽入门打开推成直角后，将1M宽的客厅门垂直遮去0.3M宽，既影响美观又严重妨碍对居室空间的使用和活动。《建房承包合同》第三条明确约定“乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责”，但是，因该质量问题牵连在基础结构，实难撼动，返工根本不可能。因此要求李金灿采取经济赔偿方式予以补偿质量不合格之缺憾。 苏金随向本院提出反诉请求：判决李金灿赔偿其承揽苏金随住宅建筑工程质量不合格损失21900元（计算方法：按每天一元乘以一年365天再乘以楼房使用寿面60年计）。事实和理由：同本诉辩称过程一致。 李金灿对苏金随的反诉辩称，苏金随没有为其提供图纸，他的施工是合理的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下： 2015年5月3日，苏金随与李金灿签订一份《建房承包合同》，苏金随其将建筑总面积118平方米新建住宅主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土按每平方米150元价格承包给李金灿。承包工程接近完工时，双方因工程款支付发生矛盾，经安溪县公安局湖头派出所调解，就工程款支付达成现场治安调解协议书。协议约定：苏金随三层楼房工程尚未完成，双方协商，苏金随承诺将工程余款共计8230元于2016年9月28日前全部给李金灿付清；至签订协议起，双方就建筑工程不在有其他纠纷。 本院认为，李金灿是不具有施工资质的自然人，其与苏金随签订的《承包合同》违反《中华人民共和国建筑法(?javascript:SLC(150008,0)?)》规定，属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(?javascript:SLC(55723,0)?)》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。涉案的工程，李金灿已施工，且双方对完工部分的工程款支付达成了协议，苏金随应当按照双方的结算支付工程款。苏金随辩称李金灿的施工存在建筑结构不合理，没有事实及法律依据，不予采纳，其反诉请求，依法无据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第五十二条(?javascript:SLC(21651,52)?)第（五）项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国建筑法(?javascript:SLC(150008,0)?)》第十二条(?javascript:SLC(150008,13)?)、第二十六条(?javascript:SLC(150008,14)?)，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(?javascript:SLC(55723,0)?)》第一条(?javascript:SLC(55723,1)?)第（一）项、第二条(?javascript:SLC(55723,2)?)规定，判决如下： 一、苏金随应在本判决生效之日起十日内支付李金灿工程款8230元； 二、驳回苏金随的反诉请求。 案件受理费100元，反诉受理费347元，由苏金随负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  谢坤特 人民陪审员  钟玉琴 人民陪审员  苏朝金 二〇一七年十月十九日 书 记 员  苏明坡 附：本案引用的主要法律条文和执行申请提示： 一、《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dllShowRecordTextDb=fnl&Id=9&Gid=121858837&ShowLink=false&PreSelectId=290465512&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined"l"m_font_5#m_font_5?)： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十八条合同无效(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dllShowRecordTextDb=fnl&Id=9&Gid=121858837&ShowLink=false&PreSelectId=290465512&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined"l"m_font_0#m_font_0?)或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、《中华人民共和国建筑法(?javascript:SLC(150008,0)?)》 第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； （三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （四）法律、行政法规规定的其他条件。 第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 三、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(?javascript:SLC(55723,0)?)》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)第五十二条(?javascript:SLC(21651,52)?)第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -4-