广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0202民初1272号 原告柳州市某某建筑材料租赁站，住所地柳州市。 经营者廖某某，男，汉族，住广西鹿寨县。 委托代理人刘汝勇，广西都乐律师事务所律师。 委托代理人覃某某，男，壮族，住柳州市鱼峰区。该公司员工。 被告韦某某，男，壮族，住广西宜州市。 原告柳州市某某建筑材料租赁站诉被告韦某某租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，并于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席判决。本案现已审理终结。 原告柳州市某某建筑材料租赁站诉称，2012年10月10日，原告与被告签订了一份《建筑周转材料租赁合同》。出租方为原告，承租方为被告。合同约定：被告向原告计划租赁￠48钢管脚手架6000米（计划数），每日租金0.012元每米；向原告计划租赁钢管脚手架管扣4000套（计划数），每日租金0.01元每套；向原告计划租赁上托螺栓2000套，租金每日0.04元/套。租赁期限从2012年10月10日起至2012年12月31日止。租用期满，如被告需继续租用，应提前7天与原告办理续租手续，如不办理续租手续，又不归还材料的属被告继续租用，原告向被告按租用期满前租金的150%收取租金，租用期满或者其连续三个月不交租金，且不归还所租用材料，原告可按租赁合同约定的赔偿价要求被告支付材料款（若柳州市场价高于赔偿价则按市场价支付材料款）以及尚欠的全部债务。被告归还全部租用材料后或者归还部分材料双方办理结算后，被告所欠全部债务限30日内付清（此即是债务的最后履行期限）否则被告所欠金额按银行同期贷款利息4倍付给原告利息，被告并按所欠金额每日支付给原告百分之一的违约金。被告领租用材料可以超过计划数，租金按其实际租用量及租用天数计算，租用量以经被告或其委托代理人其中任何一人签收的原告发料单为依据。被告租用材料时，原告按1.5米钢管配1个管扣，但管扣多租不限。退还材料时，被告必须退1.5米钢管配退1个管扣，否则原告有权拒收，退回的材料数量，以双方经办人签认的退料单为依据。被告领租用材料及退还材料地点在原告材料仓库内。租赁的结算及付款方式为：被告租用材料从领料之日起至归还的头天止，每月按当年当月日历天数计算租金，但租用不足一个月的按租用一个月计收租金，被告须在每月10日前付清所欠上月租金。若逾期不交租金，则按银行同期贷款利率的4倍付给原告利息，被告并按所欠金额每日支付给原告百分之一的违约金。被告领料时，由被告或者被告委托的代理人其中任何一人在原告发料单上签字后生效，退还材料时，由原告给被告开收料单。被告委托代理人其中任何一人领料有效，若被告不按期付清所欠原告费用，原告可在合同期满后或向人民法院起诉时才要求被告交付违约金及利息。如发生诉讼，由原告经营所在地柳州市城中区人民法院管辖。原告与被告所有的结算凭据，以及所签的延期及调价等补充协议经被告或被告委托的代理人其中任何一人确认签字或承诺后生效，因追收被告欠款原告所付出的律师费，诉讼费，以及收取被告欠款所付出的其它费用由被告承担。合同还对双方的其他权利义务作了约定。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，共向被告提供了￠48钢管脚手架8947米；钢管脚手架管扣5250套，上托螺栓336套，已经被告签字确认。从2012年11月26日至2013年10月3日，被告分三批次共归还钢管8377米，管扣2748套，上托螺栓306套。故截止2013年10月4日被告尚末归还租用原告钢管570米，管扣2502套，上托螺栓30套。被告2012年10月11日至2013年9月30日所欠租金共计37196.5元，根据被告所尚租用的材料以及合同约定，被告自2013年10月1日至2017年3月31日共欠租金人民币：40346.15元。故：1、被告韦某某欠租金共计：37196.50元+40346.15元=77542.65元。2、按合同第七条：被告韦某某欠材料赔偿款：钢管570米×23.00元/米=13110.00元；管扣2502套×7.00元/套=17514.00元；上托螺栓30套×30.00元/套=900.00元。故材料赔偿款合计：31524.00元。3、利息。按租赁合同第六条的约定计算，要求被告支付原告利息27921元。利息从2012年11月11日开始暂计算至2013年11月10日止，按中国人民银行同期贷款利率三年至五年期的年利率6.4%的四倍计算，其余利息按上述标准计算至被告本息还清之日止。合同约定每日百分之一的违约金原告主动放弃。4、按合同第十条的约定，被告需支付原告付出的律师费6665.00元，律师费按标的136987.65元计算。综上所述，被告合计应暂向原告支付143652.65元。但原告多次向被告催促至今均未果。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为此特诉至人民法院，恳请判令：一、解除原告廖某某与被告韦某某于2012年10月10日签订的《建筑周转材料租赁合同》。二、判令被告向原告支付人民币：136987.65元整（该数额包括：1、钢管、管扣材料租金等费用：77542.65元;2、材料赔偿款：31524.00元。3、利息：27921元。利息从2012年11月11日暂计算至2013年11月10日，按中国人民银行三年至五年期同期贷款利率6.4%的4倍计算，其余利息按上述标准计算至被告本息还清之日止。）三、判令被告向原告支付律师费:6665.00元。以上合计：143652.65元。四、本案所有诉讼费用由被告承担。 原告为支持其诉请提交了如下证据：建筑周转材料租赁合同、发料单、收料单、结算单、委托代理合同等。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，视为放弃答辩、举证和质证的权利。 经审理查明，2015年5月6日，廖某某作为经营者成立柳州市某某建筑材料租赁站，系个体工商户。2012年10月10日，原告为出租方与被告为承租方签订了一份《建筑周转材料租赁合同》。合同约定：被告向原告计划租赁￠48钢管脚手架6000米（计划数），每日租金0.012元每米；向原告计划租赁钢管脚手架管扣4000套（计划数），每日租金0.01元每套；向原告计划租赁上托螺栓2000套，租金每日0.04元/套。租赁期限从2012年10月10日起至2012年12月31日止。租用期满，如被告需继续租用，应提前7天与原告办理续租手续，如不办理续租手续，又不归还材料的属被告继续租用，原告向被告按租用期满前租金的150%收取租金，租用期满或者其连续三个月不交租金，且不归还所租用材料，原告可按租赁合同约定的赔偿价要求被告支付材料款（若柳州市场价高于赔偿价则按市场价支付材料款）以及尚欠的全部债务。被告归还全部租用材料后或者归还部分材料双方办理结算后，被告所欠全部债务限30日内付清（此即是债务的最后履行期限）否则被告所欠金额按银行同期贷款利息4倍付给原告利息，被告并按所欠金额每日支付给原告百分之一的违约金。材料如有丢失，被告按钢管23元1米、管扣7元1套、上托螺栓30元1套计算赔偿费。被告领租用材料可以超过计划数，租金按其实际租用量及租用天数计算，租用量以经被告或其委托代理人其中任何一人签收的原告发料单为依据。租赁的结算及付款方式为被告租用材料从领料之日起至归还的头天止，每月按当年当月日历天数计算租金，但租用不足一个月的按租用一个月计收租金，被告须在每月10日前付清所欠上月租金。若逾期不交租金，则按银行同期贷款利率的4倍付给原告利息，被告并按所欠金额每日支付给原告百分之一的违约金。若被告不按期付清所欠原告费用，原告可在合同期满后或向人民法院起诉时才要求被告交付违约金及利息。如发生诉讼，由原告经营所在地柳州市城中区人民法院管辖。因追收被告欠款原告所付出的律师费、诉讼费以及收取被告欠款所付出的其它费用由被告承担。合同还对双方的其他权利义务作了约定。合同签订后，双方签订多张发料单，原告依约向被告提供￠48钢管脚手架、管扣、上托螺栓。2012年11月26日至2013年10月3日，双方签订收料单，被告分三批次归还钢管、管扣、上托螺栓。截至2013年10月22日，双方签订4张结算单：2012年10月11日至2013年9月30日，被告尚欠租金为37196.5元，被告尚租用原告￠48钢管脚手架3657米、管扣4248套、上托螺栓69套。2017年4月5日，原告出具单方结算单：2013年10月4日被告尚末归还租用原告钢管570米，管扣2502套，上托螺栓30套，被告自2013年10月1日至2017年3月31日共欠租金人民币40346.15元。2017年3月23日，原告与广西都乐律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理本案费用6665元。本院认为，当事人签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。原告依约交付材料给被告使用，被告未按约履行缴纳租金义务，被告应承担违约后果，原告可以解除合同。关于租金，2012年10月11日至2013年9月30日的尚欠租金为37196.5元，有被告签名的有结算单为依据，本院予以采信。2013年10月1日至2017年3月31日共欠租金人民币40346.15元，虽仅有原告的单方结算单，但该单据扣除了部分材料，且结合之前的结算单、发料单等证据，本院予以采信。关于材料赔偿款，根据双方签订的合同约定，钢管570米×23.00元/米=13110.00元；管扣2502套×7.00元/套=17514.00元；上托螺栓30套×30.00元/套=900.00元，故材料赔偿款合计31524.00元。关于利息，合同约定按尚欠租金的银行同期贷款利息的4倍计算，原告当庭要求按月息2%计算利息，以尚欠租金77542.65元为基数，从2012年11月11日计算至租金清偿之日。关于律师费6665元，有租赁合同、委托代理合同、发票等证据支持，本院予以采信。被告经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除被告韦某某与原告柳州市某某建筑材料租赁站签订的《建筑周转材料租赁合同》。 二、被告韦某某向原告柳州市某某建筑材料租赁站支付租金人民币77542.65元、材料赔偿款人民币31524元以及利息（利息按月息2%计算，以77542.65元为基数，从2012年11月11日计算至租金清偿之日止）。 三、被告韦某某向原告柳州市某某建筑材料租赁站支付律师费人民币6665.00元。 案件受理费3174元（原告已预交），公告费700元，由被告韦某某承担。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  许兰珍 人民陪审员  王燕芬 人民陪审员  吴静华 二〇一七年十月十六日 代书 记员  唐 啸