上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0113民初7861号原告：胡某某，女，1961年1月22日生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：周俊明，上海标胜律师事务所律师。被告：龚某某，女，1976年3月16日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘阳，上海市佳信达律师事务所律师。被告：沈某1，男，1955年4月4日生，汉族，住上海市普陀区。被告：沈2，男，1981年12月30日生，汉族，住上海市长宁区。被告：沈3，女，1979年1月23日生，汉族，住上海市徐汇区。被告沈2、沈3共同委托诉讼代理人王某某，系被告沈2、沈3母亲，身份事项同被告王某某。被告：王某某，女，1960年9月8日生，汉族，住上海市徐汇区。被告：沈某4，女，1960年3月7日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：沈某5，女，1950年7月19日生，汉族，住上海市杨浦区。被告：沈某6，女，1949年6月4日生，汉族，住上海市普陀区。被告：沈某7(曾用名沈瑞生)，男，1947年6月9日生，汉族，住上海市普陀区。原告胡某某与被告龚某某法定继承纠纷一案，本院于2017年4月15日立案后，依法追加被告沈某1、沈2、沈3、王某某、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7参加本案诉讼并适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某某的委托诉讼代理人周俊明、被告龚某某及其委托诉讼代理人刘阳、被告沈某1、被告王某某(暨被告沈2、沈3的委托诉讼代理人)、被告沈某4、被告沈某5、被告沈某6、被告沈某7到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡某某向本院提出诉讼请求：请求依法继承上海市宝山区共和八村XXX号XXX室房屋，房屋归被告龚某某所有，被告龚某某支付原告及其他被告房屋折价款。房屋中龚瑞弟、龚登科及被告龚某某各占三分之一产权份额，龚登科的份额系龚登科与章阿凤的夫妻共同财产，两人各占二分之一产权份额，龚瑞弟的份额系原告与龚瑞弟的夫妻共同财产，两人各占二分之一产权份额。龚瑞弟对房屋享有的权利份额由原告继承。龚登科对房屋享有的权利份额由原告与被告龚某某各继承二分之一。事实和理由：系争房屋于2003年8月登记为被继承人龚登科、龚瑞弟以及被告龚某某共同共有。龚登科于2011年3月9日报死亡注销户口，龚登科与章阿凤于1997年10月9日登记结婚，婚后未生育子女，龚登科与前妻生育龚瑞弟及被告龚某某。章阿凤于2005年12月7日报死亡注销户口，章阿凤与前夫生育被告沈某7、被告沈某6、沈瑞良、被告沈某1、被告沈某5、沈瑞原、被告沈某4。沈瑞良于2014年6月3日报死亡注销户口，被告王某某系沈瑞良妻子，两人生育被告沈2、沈3。沈瑞原于1983年5月19日去世，生前未婚未育。龚瑞弟于2009年10月15日报死亡注销户口。原告与龚瑞弟于2003年7月16日登记结婚，龚瑞弟系初婚，婚后未生育子女。龚瑞弟留有口头遗嘱，对房屋享有的权利份额由原告继承。龚瑞弟去世后，原告对龚登科尽到了赡养义务。被告龚某某辩称，房屋中龚瑞弟、龚登科及被告龚某某各占三分之一产权份额，龚登科的份额系龚登科与章阿凤的夫妻共同财产，两人各占二分之一产权份额，龚瑞弟的份额系原告与龚瑞弟的夫妻共同财产，两人各占二分之一产权份额。龚瑞弟的遗产应由原告、龚登科各继承二分之一。龚登科的遗产应由被告龚某某继承。章阿凤与被告龚某某是具有抚养关系的继母女关系。章阿凤生前由被告龚某某照顾，故章阿凤的遗产应由被告龚某某继承二分之一。被告沈某1、沈2、沈3、王某某、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7辩称，章阿凤出资购买系争房屋，章阿凤占系争房屋四分之一产权份额。章阿凤的份额由被告沈某7、沈某6、沈某1、沈某5、沈某4各继承六分之一，王某某、沈3、沈2各继承十八分之一。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：系争房屋于2003年8月登记为被继承人龚登科、龚瑞弟以及被告龚某某共同共有。龚登科于2011年3月9日报死亡注销户口，龚登科与前妻生育龚瑞弟及被告龚某某。80年代的户籍资料显示当时龚登科系丧偶状态。龚登科与章阿凤于1997年10月9日登记结婚，婚后未生育子女。章阿凤于2005年12月7日报死亡注销户口，章阿凤与前夫生育被告沈某7、被告沈某6、沈瑞良、被告沈某1、被告沈某5、沈瑞原、被告沈某4。沈瑞良于2014年6月3日报死亡注销户口，被告王某某系沈瑞良妻子，两人生育被告沈2、沈3。沈瑞原于1983年5月19日去世，生前未婚未育。龚瑞弟于2009年10月15日报死亡注销户口。原告与龚瑞弟于2003年7月16日登记结婚，龚瑞弟系初婚，婚后未生育子女。原告为证明龚瑞弟留有口头遗嘱，提交何义明、翁顺德出具的证人证言。被告龚某某为证明其对章阿凤尽到了主要赡养义务，提交日期为2017年7月31日的《居住赡养父母证明》，内容为：“兹证明二OO一年一直到现在居住在上海市宝山区共和八村XXX号XXX室龚某某与忻国靖是夫妻关系。龚某某与父亲龚登科是父女关系，与母亲章阿凤是继母与继子女关系。在父亲龚登科与母亲章阿凤这两位老人相继去世之前一直与龚某某夫妇居住在一起，两位老人所有的日常生活起居一直由龚某某夫妇俩照顾赡养，生病也都是由龚某某夫妇俩及时送往医院治疗并且负责一切生活照顾与护理。”该证明上书写“我们证明上述事实属实。”并有“共和八村XXX号XXX室王元龙，9号101室李敏贤，9号402室罗谓清，9号502室沈园，8号201室张建国”的签名字样。审理中，证人王元龙(户籍地址上海市宝山区共和八村XXX号XXX室)、李敏贤(户籍地址上海市宝山区共和八村XXX号XXX室)到庭作证，陈述《居住赡养父母证明》内容属实。原告及被告沈某1、沈2、沈3、王某某、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7对《居住赡养父母证明》及王元龙、李敏贤的证人证言不认可，原告认为被告龚某某在龚登科去世后才居住在系争房屋内。被告沈某1、沈2、沈3、王某某、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7陈述被告龚某某确实和龚登科、章阿凤共同居住，但章阿凤多次住院都没有看到被告龚某某照顾章阿凤，且龚登科、章阿凤在登记结婚前就同居了，被告龚某某从五六岁开始就是章阿凤照顾，被告龚某某照顾章阿凤亦属应当。2017年8月8日，上海国衡房地产估价有限公司出具估价报告，系争房屋于价值时点2017年8月3日的市场价值为4,325,000元。原告预付评估费11,900元。本院认为，系争房屋登记为被继承人龚登科、龚瑞弟以及被告龚某某共同共有，本院确认被继承人龚登科、龚瑞弟以及被告龚某某各占三分之一产权份额。系争房屋取得于被继承人龚登科与章阿凤、被继承人龚瑞弟与原告婚姻关系存续期间，故被继承人龚登科对房屋享有的产权份额为被继承人龚登科与章阿凤的夫妻共同财产，两人各占二分之一，被继承人龚瑞弟对房屋享有的产权份额为被继承人龚瑞弟与原告的夫妻共同财产，两人各占二分之一。故系争房屋中，被继承人龚登科、龚瑞弟、章阿凤及原告各占六分之一产权份额，被告龚某某占三分之一产权份额。配偶、父母、子女为第一顺位法定继承人。前述子女包括形成扶养关系的继子女。被告龚某某长期与被继承人章阿凤共同生活，对章阿凤尽到了照顾、赡养义务，应认定其与章阿凤之间形成了扶养关系，可作为章阿凤的第一顺位继承人继承章阿凤的遗产。沈瑞原先于章阿凤去世且未生育子女，故章阿凤去世后，其对房屋享有的产权份额应由被继承人龚登科、被告龚某某、被告沈某7、被告沈某6、沈瑞良、被告沈某1、被告沈某5、被告沈某4各继承八分之一。沈瑞良在章阿凤去世之后遗产分割之前去世，其可继承的章阿凤遗产，应由其配偶及子女即被告王某某、沈2、沈3继承。故本院确认被告沈2、沈3、王某某各继承章阿凤遗产的二十四分之一。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱，现无证据证明被继承人龚瑞弟存在危及情况，不论其生前是否口头表达过遗产由原告继承，均无法作为口头遗嘱认定有效。现无证据证明龚瑞弟留有遗嘱，其份额应当按照法定继承处理。龚瑞弟的亲生母亲先于龚瑞弟去世，龚瑞弟未生育子女，故龚瑞弟去世后，其对房屋享有的权利份额应由其父亲及配偶即被继承人龚登科、原告各继承二分之一。被继承人龚登科的配偶即章阿凤先于龚登科去世，龚登科的儿子龚瑞弟先于龚登科去世且未生育子女，故龚登科去世后，其对房屋享有的产权份额(包括所继承的被继承人章阿凤、龚瑞弟的产权份额)均应由被告龚某某继承。关于系争房屋价值，本院根据评估报告确定。关于房屋归属，现被告龚某某对房屋享有权利较多，判归被告龚某某所有为宜，由被告龚某某支付其他权利人房屋折价款。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十七条第五款之规定，判决如下：一、上海市宝山区共和八村XXX号XXX室房屋归被告龚某某所有，原告胡某某及被告沈某1、沈2、沈3、王某某、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7于本判决生效之日起十日内配合被告龚某某办理房屋产权过户手续；二、被告龚某某于本判决生效之日起十日内支付原告胡某某上海市宝山区共和八村XXX号XXX室房屋折价款1,081,250元；三、被告龚某某于本判决生效之日起十日内支付被告沈某1、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7上海市宝山区共和八村XXX号XXX室房屋折价款各90,104.17元；四、被告龚某某于本判决生效之日起十日内支付被告沈2、沈3、王某某上海市宝山区共和八村XXX号XXX室房屋折价款各30,034.72元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为20,700元，由原告胡某某负担5,175元，由被告龚某某负担12,938元，由被告沈某1、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7各负担431元，由被告沈2、沈3、王某某各负担144元；评估费11,900元，由原告胡某某负担2,975元，由被告龚某某负担7,436元，由被告沈某1、沈某4、沈某5、沈某6、沈某7各负担248元，由被告沈2、沈3、王某某各负担83元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  施丽妍二〇一七年十月三十日书记员  高 波附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十七条第五款遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。