福建省仙游县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0322民初4358号原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路***号。统一社会信用代码91350322705173788D。法定代表人:孙志明，该联社理事长。委托诉讼代理人：谢竞忠、杨锦云，福建泉台律师事务所律师。特别代理。被告：仙游县蓝丰工艺有限公司，住所地仙游县赖店土山开发区，统一社会信用代码913503227395273961。法定代表人:李爱兰，该公司总经理。被告：莆田市新新房地产开发有限公司，住所地仙游县鲤城街道城内街师范路，统一社会信用代码913503227706906427。法定代表人:郑宗林，该公司总经理。被告：郑志响，男，1988年3月7日出生，汉族，住武汉市硚口区。被告：郭鹏杰，男，1975年7月4日出生，回族，住仙游县。被告：李爱兰，女，1966年10月6日出生，汉族，住仙游县。原告仙游县农村信用合作联社（以下简称“农村信用社”）与被告仙游县蓝丰工艺有限公司（以下简称“蓝丰工艺”）、莆田市新新房地产开发有限公司(以下简称“新新房地产”)、郑志响、郭鹏杰、李爱兰因金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仙游县农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨锦云到庭参加诉讼，被告蓝丰工艺、莆田市新新房地产开发有限公司、郑志响、郭鹏杰、李爱兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。仙游县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.蓝丰工艺立即偿还农村信用社借款本金450万元及相应的利息、罚息（利息、罚息计算办法：自2016年8月22日起按借款合同约定、借款展期协议约定及中国人民银行规定利率计算，暂计至2017年5月22日止为536540.04元）；2.蓝丰工艺支付农村信用社因提起本案诉讼而支出的律师费4万元；3.郑志响、郭鹏杰、李爱兰对蓝丰工艺上述债务及应付的律师费承担连带偿还责任；4.农村信用社对新新房地产提供的抵押物即位于幅（新新花园）A幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、3××、3××，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第164721、722、723号】，幅（新新花园）B幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、20××64、20××63，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第752、753、754号】享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.由蓝丰工艺、新新房地产、郑志响、郭鹏杰、李爱兰共同承担本案案件受理费及诉讼财产保全的申请费。事实和理由：农村信用社与蓝丰工艺于2014年12月25日签订《借款合同》（合同编号HT9040630140017642），约定蓝丰工艺向农村信用社借款450万元，借款用途为归还过桥担保资金，借款期限自2014年12月25日起至2015年12月24日止，合同对贷款利率、还款方式、罚息利率等进行约定，按月结息，结息日为每月的20日，同时还约定：蓝丰工艺应按约定履行债务及承担农村信用社为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费等所有费用）。以上《借款合同》由郑志响、郭鹏杰、李爱兰共同提供连带责任保证及新新房地产提供其所有的房地产进行抵押担保。该事实有以下证据为证，其中：郑志响、郭鹏杰、李爱兰与农村信用社于2014年12月25日签订《保证合同》，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，合同还对违约责任等进行约定。新新房地产将其所有位于幅（新新花园）A幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、3××、3××，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第164721、722、723号】，幅（新新花园）B幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、20××64、20××63，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第752、753、754号】提供抵押担保，并与农村信用社于2014年12月25日签订《抵押合同》，该合同约定新新房地产自愿将上述房地产作为抵押物，为蓝丰工艺的债务提供抵押担保。合同还对抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）和抵押权实现等进行约定。于2015年12月17日，双方并办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号为：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2015）第1693号。上述借款合同签订后，农村信用社依约发放贷款450万元给蓝丰工艺。2015年12月17日，农村信用社与蓝丰工艺双方又签订《借款展期协议》约定借款期限展期至2016年6月24日。蓝丰工艺自2016年8月22日起至今未按约支付利息，且借款到期后，仍未按合同约定归还贷款本息。至农村信用社起诉之日，蓝丰工艺仍结欠农村信用社借款本金450万元及自2016年8月22日起至还清之日止的利息未还。郑志响、郭鹏杰、李爱兰亦未承担连带保证责任，新新房地产亦未履行抵押担保责任，故此引起诉讼。仙游县蓝丰工艺有限公司、莆田市新新房地产开发有限公司、郑志响、郭鹏杰、李爱兰未向本院提交书面答辩，也未在举证期限内提交证据。仙游县农村信用合作联社围绕其诉讼请求依法向本院提交了相关证据。该证据经本院审查认为，因仙游县蓝丰工艺有限公司、莆田市新新房地产开发有限公司、郑志响、郭鹏杰、李爱兰未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。仙游县农村信用合作联社提交的证据，其来源合法、内容真实，彼此间能相互印证，可证明贷款人、借款人、保证人、抵押人的主体资格、借款约定情况、保证及抵押设定情况、借款人尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月25日，农村信用社与蓝丰工艺签订合同编号为HT9040630140017642的《借款合同》，合同约定：蓝丰工艺向农村信用社借款450万元，借款用途为归还过桥担保资金，借款期限自2014年12月25日起至2015年12月24日止，合同对贷款利率、还款方式、罚息利率等进行约定，按月结息，结息日为每月的20日；蓝丰工艺应按约定履行债务及承担农村信用社为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费等所有费用）。2014年12月25日，郑志响、郭鹏杰、李爱兰与农村信用社签订编号为DB9040622140016407的《保证合同》，由郑志响、郭鹏杰、李爱兰对蓝丰工艺上述债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，合同还对违约责任等进行约定。2014年12月25日，新新房地产与农村信用社，签订编号为DB9040622140016406号的《抵押合同》，合同约定：由新新房地产提供其所有的位于仙游县幅（新新花园）A幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、20××44、20××45，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第164721、164722、164723号】；及幅（新新花园）B幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、20××64、20××63，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第164752、164753、164754号】的房地产进行抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）和抵押权实现等进行约定。2015年12月17日，新新房地产与农村信用社双方办理了抵押权登记手续，抵押登记他项权证号为：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2015）第1693号。上述合同签订后，农村信用社依约发放贷款450万元给蓝丰工艺。2015年12月17日，农村信用社与蓝丰工艺、新新房地产、郑志响、郭鹏杰、李爱兰又签订编号为HT9040633150000004的《借款展期协议》，约定借款期限展期至2016年6月24日。事后，蓝丰工艺自2016年8月22日起未按约支付利息，且借款到期后，仍未按合同约定归还贷款本息。至今蓝丰工艺仍结欠农村信用社借款本金450万元及自2016年8月22日起计至还清之日止的利息未还。郑志响、郭鹏杰、李爱兰未承担连带保证责任，新新房地产亦未履行抵押担保责任。因索款无着，仙游县农村信用合作联社于2017年5月22日诉来本院请求处理。在本院审理期间，即2017年6月10日，郑志响向本院邮寄提交管辖权异议书。2017年6月15日，经本院审查认为本案的合同签订地、主债务人住所地及抵押物所在地均在福建省仙游县，同时从涉案的《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均约定选择由贷款人、抵押权及债权人住所地有管辖权的人民法院管辖，故福建省仙游县人民法院对本案有管辖权，而郑志响请求将案件移送湖北省武汉市硚口区人民法院审理，不具有合法性。故此，本院依法作出裁定：驳回对郑志响的管辖权异议的申请。2017年7月6日，农村信用社向本院提出对郭鹏可及李爱兰的财产保全的申请，2017年7月7日，本院依法作出裁定：一、查封郭鹏杰所有的坐落于仙游县鲤南片区57号B幅301室房地产(不动产权利证件编号为0848093，面积为144.58㎡，查封价值以80万元为限)；二、查封李爱兰所有坐落于仙游县的房地产(所有权证号为LD2002001，面积为2477.79㎡，查封价值以410万元为限）。上述不动产查封期限为三年。另信用社因提起本案诉讼而支出的律师费40000元。本院认为，涉案的农村信用社与蓝丰工艺签订的《借款合同》、农村信用社与郑志响、郭鹏杰、李爱兰签订的《保证合同》及莆田市新新房地产开发有限公司与农村信用社签订的《抵押合同》，双方意思表示真实，内容无违反法律法规之规定，均应认定合法有效。仙游县农村信用合作联社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。蓝丰工艺未按照约定的期限返还借款并支付利息，已构成违约，依法应归还尚欠借款本息并承担逾期付款的违约责任。郑志响、郭鹏杰、李爱兰为本案借款提供连带责任保证；莆田市新新房地产开发有限公司为本案借款提供抵押担保，且农村信用社在保证及抵押期限内向担保人及抵押人主张权利，则郑志响、郭鹏杰、李爱兰应依法对涉案的债务承担连带责任保证；莆田市新新房地产开发有限公司为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押物登记，抵押权依法设定，在蓝丰工艺不履行到期债务时，信用社有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，仙游县农村信用合作联社的上述诉讼请求合理，本院予以支持。蓝丰工艺、莆田市新新房地产开发有限公司、郑志响、郭鹏杰、李爱兰经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、仙游县蓝丰工艺有限公司应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款4500000元并支付利息（利息计算办法：自2016年8月22日起以借款本金4500000元为基数，按合同中约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止）；二、仙游县蓝丰工艺有限公司应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社因本案诉讼而支付的律师费40000元；三、郑志响、郭鹏杰、李爱兰对以上本判决第一项、第二项的借款本息及律师费承担连带偿还责任；四、若仙游县蓝丰工艺有限公司到期未还清本判决第二项、第三项的借款本息及律师费用，仙游县农村信用合作联社有权以莆田市新新房地产开发有限公司设定抵押担保的座落仙游县幅（新新花园）A幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、20××44、20××45，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第164721、164722、164723号】；及座落仙游县幅（新新花园）B幢2层201、202、203的房地产【房产证号：仙游房权证企字第××、20××64、20××63，国有土地使用权证号：仙国用（2011）第164752、164753、164754号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果仙游县蓝丰工艺有限公司、莆田市新新房地产开发有限公司、郑志响、郭鹏杰、李爱兰未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47336元、财产保全费5000元及公告费1000元共计53336元，由仙游县蓝丰工艺有限公司、莆田市新新房地产开发有限公司、郑志响、郭鹏杰、李爱兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  杨国地人民陪审员  陈益平人民陪审员  翁淑香二〇一七年十月二十五日书 记 员  陈 悠附：1.引用的主要法律条文内容：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条最高额借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。