河南省太康县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1627民初3857号原告：郑艳红，女，1968年5月14日出生，汉族，居民，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：吴成连，河南豫太律师事务所律师。被告：王永，男，1976年11月11日出生，回族，居民，住河南省太康县。委托诉讼代理人：李志华，河南豫太律师事务所律师。被告：河南神风锅炉有限公司。住所地：河南省太康县工业集聚区西二环路南段。统一社会信用代码：91411627690564160W。法定代表人：秦伟，该公司董事长。被告：何金坤，男，1956年6月2日出生，回族，居民，住河南省太康县。委托诉讼代理人：陈东勋，河南团结律师事务所律师。委托诉讼代理人：李福玲，河南团结律师事务所律师。第三人：袁国东，男，1969年9月18日出生，汉族，村民，住河南省太康县。原告郑艳红与被告王永、被告河南神风锅炉有限公司、被告何金坤、第三人袁国东案外人执行异议纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑艳红的委托诉讼代理人吴成连，被告王永及其委托诉讼代理人李志华，被告何金坤的委托诉讼代理人陈东勋、李福玲均到庭参加了诉讼。被告河南神风锅炉有限公司、第三人袁国东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑艳红向本院提出诉讼请求：1、洛阳市××新区××街以西××以南唐城御府9幢3-601号（产权证号：洛房权证市字第××号）房屋归原告所有；2、请求终止太康县人民法院对上述房屋的拍卖行为并解除查封措施；3、诉讼费用由被告负担。事实和理由：一、涉案房屋（洛房权证市字第××号）归原告单独所有，执行法院无权查封和拍卖。原告与第三人袁国东原系夫妻关系。两人于1989年3月份结婚，婚后即2008年8月13日购买了洛阳市××新区××街以西××以南唐城御府9幢3-601号（产权证号：洛房权证市字第××号）住房一套。2009年9月11日，原告与袁国东因感情不和在太康县民政部门工作人员调解下协议离婚。当时原告带着三个未成年孩子，太康县民政部门工作人员调解包括该套住房在内的现有财产归原告所有，债权债务归袁国东所有。三个孩子随原告一起生活，该离婚协议并在太康县民政部门进行了备案，并给双方办理了离婚手续。离婚后，按照协议该套住房的所有权归原告单独所有，与第三人袁国东已无关系，且房屋产权登记在原告一人名下。二、涉案民间借贷与原告无任何牵连，查封拍卖原告的房屋无事实法律依据。申请执行人王永与被执行人之间的借贷关系发生在2014年，即原告与第三人袁国东离婚5年之后，王永起诉时也没有起诉原告，法院没有判决原告为还款义务人，申请执行人王永与被执行人在借贷债务产生之前原告就与袁国东已解除婚姻关系，太康县人民法院查封、拍卖原告房屋缺乏事实根据和法律依据。三、太康县人民法院（2017）豫1627执异41号执行裁定书严重侵害了原告的合法权益。原告得知太康县人民法院查封拍卖上述房屋后，在2017年8月14日向法院提出执行异议，但法院执行法官不调查核实相关事实，就认为该套房屋属原告与第三人袁国东的夫妻共同财产，并向原告送达了太康县人民法院（2017）豫1627执异41号执行裁定书，执行裁定书主文的第一项严重侵害了原告的房屋所有权。综上所述，太康县人民法院（2017）豫1627执异41号执行裁定书严重侵害了原告的财产权益，请求支持原告的诉讼请求。被告王永辩称，太康县人民法院作出的（2017）豫1627执异41号执行裁定书的第一项内容事实清楚，证据确实充分，要求依法维持。原告郑艳红与第三人袁国东于2009年9月11日办理离婚登记是事实。但位于洛阳市××新区××街以西××以南唐城御府9幢3-601号（产权证号：洛房权证市字第××）房产是在2008年8月13日所购买的，该房产明显为原告郑艳红与第三人袁国东夫妻关系存续期间的共同财产，虽第三人袁国东与王永借贷关系发生在2014年，但该债务的偿还应依法由第三人袁国东个人财产或者第三人袁国东与原告郑艳红夫妻关系存续期间的共同财产共同予以偿还。太康县人民法院基于此所作出的（2017）豫1627执异41号执行裁定书第一项内容认定事实清楚，证据确实充分，原告的起诉没有事实依据和法律依据，应依法驳回原告的诉讼请求。被告何金坤辩称，太康县人民法院作出的（2017）豫1627执异41号执行裁定认定涉案洛房权证市字第××号房屋属于郑艳红与第三人袁国东的夫妻共同财产事实清楚。郑艳红与袁国东的离婚协议二人虽然对婚姻关系存续期间的共同财产进行了分割，但是该协议只是二人的内部约定，并不公开，他人无法知晓离婚分割协议的存在及其具体内容，对外没有法律效力。综上，太康县人民法院作出的（2017）豫1627执异41号执行裁定认定涉案洛房权证市字第××号房屋属于郑艳红与袁国东的夫妻共同财产事实清楚，该裁定第一项驳回郑艳红对涉案房屋的异议请求于法有据，并未侵犯郑艳红的所有权，请求驳回郑艳红的诉讼请求。被告河南神风锅炉有限公司未作答辩。第三人袁国东未作答辩。经审理查明：郑艳红与袁国东原系夫妻关系，二人并于2007年10月19日在太康县民政局补办结婚登记手续。在二人婚姻关系存续期间（房权证颁发时间是2008年8月13日）购买了位于河南省洛阳市××新区××街××、××以南唐城御府9幢3-601的房产一套，该房产登记在郑艳红名下，证号为洛房权证市字第××号。2009年9月11日，郑艳红与袁国东因感情不和在太康县民政局登记离婚，双方并就子女抚养、财产、债权、债务等事项达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书，离婚协议内容为：“一、双方婚后生育三个子女，全归女方抚养，男方每月支付抚养费伍千元（5000元）；二、婚后所有财产全归女方所有；三、双方婚后债务、债权全归男方承担”。2014年11月20日，河南神风锅炉有限公司向王永借款5000000元，约定利息为日息0.00066元，约定还款期限为自2014年11月20日至2014年12月20日。袁国东、何金坤自愿为该笔借款提供连带担保责任。河南神风锅炉有限公司、袁国东、何金坤均未按照约定履行还款义务，后王永以河南神风锅炉有限公司、袁国东、何金坤为被告向本院起诉诉讼，本院于2016年12月29日作出（2016）豫1627民初4302号民事判决书，判决河南神风锅炉有限公司偿还王永款3000000元及利息（利息以3000000元为本金自2014年11月20日起按日息0.00066元计算至本判决确定的履行之日止，延期利息另计），袁国东、何金坤对上述债务承担连带清偿责任。该判决生效后，河南神风锅炉有限公司、袁国东、何金坤均未履行上述判决确定的义务，王永向本院申请执行，在执行过程中，本院于2017年3月30日作出（2017）豫1627执177号执行裁定书，依法查封了郑艳红所有的位于河南省洛阳市××新区××街××、××以南唐城御府9幢3-601的房产一套，该房产登记在郑艳红名下，证号为洛房权证市字第××号。郑艳红于2017年8月14日向本院提出执行异议，请求本院中止对上述房产的拍卖，并请求解除上述房产的查封。本院于2017年8月29日作出（2017）豫1627执异41号执行裁定书，驳回郑艳红对本院（2017）豫1627执177号执行裁定书所查封的房产请求中止和解除查封的异议请求。郑艳红不服本院（2017）豫1627执异41号执行裁定书驳回请求，遂向本院提起案外人执行异议纠纷之诉。上述事实由当事人陈述、离婚手续、房权证、民事判决书等在卷为证。本院认为，在郑艳红与袁国东婚姻关系存续期间所购买的房产虽登记在郑艳红名下，但应视为二人的共同财产，二人于2009年9月11日在太康县民政局登记离婚，并就子女抚养、财产、债权、债务等事项达成一致处理意见，二人约定婚后所有财产全归郑艳红所有，双方婚后债权、债务全归袁国东承担。二人对财产、债权、债务的约定不违反法律规定且经太康县民政局备案，颁发有离婚证，现该离婚证已生效至今。故在郑艳红、袁国东婚姻关系存续期间登记在郑艳红名下的位于洛阳市的房产在郑艳红、袁国东离婚后归郑艳红所有。在郑艳红、袁国东离婚后的2014年11月20日，河南神风锅炉有限公司借王永5000000元，袁国东、何金坤为该借款进行担保，袁国东的担保行为与郑艳红无关，故郑艳红不应承担离婚后的担保债务，登记在郑艳红名下的位于洛阳市的房产不应因该债务被法院查封、拍卖。故郑艳红所诉请求确认位于洛阳市××新区××街××、××以南唐城御府9幢3-601的房产（房权证号为洛房权证市字第××号）一套归郑艳红所有、请求法院终止对上述房屋的拍卖行为并解除查封措施的诉讼请求于法有据，依法应予支持。被告王永、被告何金坤辩称应驳回原告诉讼请求的理由依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于洛阳市洛阳新区永泰街以西、翠云路以南唐城御府9幢3-601的房产（房权证号为：洛房权证市字第××号）一套归原告郑艳红所有。二、终止对洛阳市洛阳新区永泰街以西、翠云路以南唐城御府9幢3-601的房产（房权证号为：洛房权证市字第××号）一套的司法拍卖，解除对该房产的查封措施。案件受理费100元，由被告河南神风锅炉有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  王向阳审判员  陆昆峰审判员  张中宁二〇一七年十月二十四日书记员  杜洪亮