贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔0302民初6099号 原告：遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司。住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通公司大楼一楼。 法定代表人：金晓，董事长。 委托诉讼代理人：程虎，男，1986年3月13日生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区，该公司员工。 被告：杨贵洪，男，1976年4月2日生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。 被告：雷义，女，1981年4月26日生，汉族，贵州省遵义市人，住址同上，与被告杨贵洪系夫妻关系。 被告：文德丽，女，1970年8月17日生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。 被告：杨富军，男，1969年2月16日生，汉族，贵州省遵义市人，住址同上，与被告文德丽系夫妻关系。 原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司与被告杨贵洪、雷义、文德丽、杨富军金融借贷合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司之委托诉讼代理人程虎到庭参加诉讼，被告杨贵洪、雷义、文德丽、杨富军均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨贵洪偿还原告借款本金642484.33元，利息及逾期利息暂算至2017年6月21日计37504.55元，本息共计679988.88元；之后从2017年6月22日开始所产生的逾期利息及复息均按合同约定月利率计算至实际履行日。2、判令抵押有效，被告杨贵洪未按判决清偿上述诉讼请求所列债务的，原告有权以文德丽、杨富军名下的抵押物（贵州省遵义市汇川区湖滨路民生花园××号楼××号房屋）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿。3、被告雷义、文德丽、杨富军对上述第一项诉讼请求中的债务共同承担连带清偿责任。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月15日，被告杨贵洪与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为65万元人民币，借款期限自2016年1月15日起至2017年1月7日止，利率为月利率9.5‰。未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息；未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率。2014年1月9日，被告文德丽、杨富军与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告文德丽、杨富军自愿以其所有的位于汇川区湖滨路民生花园××号楼××号房屋作为抵押财产，为杨贵洪2014年1月9日至2017年1月8日融资期间内最高融资限额68万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。原告于2016年1月15日向借款人杨贵洪发放650000元贷款，2017年1月7日合同贷款期满，被告杨贵洪未履行还款义务，故诉至法院。 四被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年1月15日，被告杨贵洪与原告签订编号为671××××的《个人借款合同》，合同约定借款金额为65万元人民币，借款期限自2016年1月15日起至2017年1月7日止，利率为月利率9.5‰。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。违约责任为：1、未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；2、未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息；3、未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定加收100%的罚息利率等。合同签订后，原告于2016年1月7日向被告发放了贷款65万元。 2014年1月9日，被告文德丽、杨富军与原告签订编号为671××号的《最高额抵押合同》，合同约定被告文德丽、杨富军自愿以其所有的位于汇川区湖滨路民生花园××号楼××号房屋（房产证号为20××39）作为抵押财产，为杨贵洪2014年1月9日至2017年1月8日融资期间内最高融资限额68万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。合同贷款期满，被告杨贵洪仅履行了部分还款义务，原告故以前述诉请诉至法院。 上述事实，有原告陈述及原告提供的编号为671××的《个人借款合同》、编号为671××号的《最高额抵押合同》、转款凭证、银行流水单、杨贵洪与雷义的结婚证在卷佐证，经庭审质证、认证，足以认定。 本院认为，原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司与被告杨贵洪之间的借贷合同以及原告与被告文德义、杨富军之间的最高额抵押合同均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政的强制性规定，系有效合同，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告杨贵洪发放了贷款，被告杨贵洪未按约履行还款义务，截至2017年6月21日，尚欠原告本金642484.33元、利息及逾期利息37504.55元，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告杨贵洪应当偿还原告本金642484.33元、截至2017年6月21日的利息及逾期利息37504.55元，共计679988.88元。但对原告要求被告杨贵洪、雷义承担利息、罚息及复息至实际履行日止的诉讼请求，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从2017年6月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按合同约定的逾期利息损失。该笔借款发生在被告杨贵洪与被告雷义夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告雷义应对被告杨贵洪在本案的借款承担共同偿还责任，故原告要求被告雷义对本案的借款承担共同偿还责任的主张，合理合法，本院予以支持。原告与被告杨贵洪、雷义签订的《最高额抵押合同》，合同约定被告文德丽、杨富军用其位于汇川区湖滨路民生花园××号楼××号房屋（房产证号为20××39）作为抵押财产为杨贵洪在2014年1月9日至2017年1月8日期间内最高融资限额68万元的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（遵房他证监字第××号，面积163.56ｍ2），依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”的规定，被告杨贵洪所借款项在最高额抵押限额68万元范围内，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院对予以支持。对原告要求文德义、杨富军承担连带责任的请求，没有合同约定和法律的规定，本院不予支持。被告杨贵洪、雷义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告杨贵洪在本判决生效之日起十日内偿还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款本金642.484.33元及利息（计算至2017年6月21日为37504.55元，从2017年6月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按照月利率14.25‰计算）； 二、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对抵押物（位于汇川区湖滨路民生花园××号楼××号房屋）享有优先受偿权； 三、被告雷义对上述债务承担共同偿还责任； 四、驳回原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费10600元，减半收取计5300元，由被告杨贵洪、雷义承担，其余5300元由本院退还给原告。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。 审判员  杨正淑 二〇一七年十月十一日 书记员  张 旋