浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0604民初1136号原告（反诉被告）：绍兴市上虞永阳新能源有限公司，住所地上虞区永和镇工业园区，统一社会信用代码91330604MA2890C89Y。法定代表人：喻辉。委托诉讼代理人：何健玲，浙江鼎格律师事务所律师。被告（反诉原告）：绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司，住所地上虞区永和镇工业园区，统一社会信用代码913306047434888447。法定代表人：陈丽萍，董事长。委托诉讼代理人：汪宇波，浙江舜联律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙娟娟，浙江舜联律师事务所律师。原告（反诉被告）绍兴市上虞永阳新能源有限公司（以下简称永阳公司）与被告（反诉原告）绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司（以下简称万德福公司）合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人何健玲、被告（反诉原告）法定代表人陈丽萍及公司委托诉讼代理人汪宇波、孙娟娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案先针对本诉进行了审理。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令原被告解除《屋顶租赁合同》、《太阳能光伏发电项旦合同能通管理协议》：2.请求依法判令被告向原告支付电费款232273.89元，利息损失从起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止：3.请求依法判令被告向原告支付拆除屋顶太阳能组件等损失费用329223.5元（包括但不限于拆除太阳能组件、支架、基础、汇流箱、逆变器、电缆、电缆桥架等人工费、食宿费、机械搬运及差旅费为176928元和电站设备折旧费152297.5元），利息损失从起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日止：4.本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2017年8月7日，原、被告签订《房顶租赁合同》、《太阳能光伏发电项目合同能源管理协议》，约定乙方（原告）租赁甲方（被告）房屋屋顶用于建设屋顶分布式光伏发电项目，租赁期为20年。原告以电费优惠作为使用被告屋顶租金，原、被告双方在《租赁合同》中约定被告不收取屋顶租金，所使用原告的光伏电量价格按项目所在地电网公司分时电价的80%结算。被告自2018年8月9日始一直使用原告提供的电能，但一直拖欠原告的电费款。2019年9月25日，被告仅支付原告电费款20000元，尚欠原告电费款232273.89元。原告于2019年7月9日向被告邮寄送达催款函，但被告当着快递员的面拆开看了信件内容后，又退回给快递员。后，原告就涉案款项事宜多次与被告协商未果。被告长期拖欠原告电费款，构成根本违约，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求如上。被告辩称，1.被告认为原告要求解除双方的合同程序不合法，根据合同法相关规定，主张解除合同应当通知被告，在本案中被告直到收到原告的起诉状之后才知道原告要求解除合同，程序违法，并不构成原告所说的根本违约；2.原告认为我们要支付电费，但支付的条件不成就，根据双方签订的合同，双方于每月15日之前通过电网公司抄录电量记录，共同签发能量确认单，并开具增值税发票之后才进行结算，双方到现在为止双方从来没有项目的确认单，原告也没有开具过增值税发票，所以我方认为支付电费的条件不成就；3.原告要求我方赔偿拆除太阳能组件的损失费用的观点不成立，是原告自行拆除，我们也不予认可。原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.《屋顶租赁合同》一份，证明2017年8月7日，原、被告签订租赁合同以及约定权利义务的事实；2.《太阳能光伏发电项目合同能源管理协议》一份，证明2017年8月7日，原、被告签订发电项目协议以及约定权利义务的事实；3.说明一份，证明被告使用原告电费总额为252273.89元，迄今被告已支付2万元，尚欠232273.89元的事实；4.催款函一份，证明2019年7月7日，原告曾就所欠电费向被告进行过催讨的事实；5.增值税发票两张，证明原告向被告开具增值税发票的事实；6.快递两份及快递员说明一份，证明原告向被告催收电费款项的事实以及被告的法定代表人收到拆除之后退回快递员的事实；7.国网浙江绍兴市上虞区供电有限公司的意见函，证明该公司同意原告接入电网的事实；8.电网验收意见单，证明原告安装了光伏项目并验收合格的事实；9.施工合同以及发票十八张，证明原告当时所使用的料以及安装项目；10.证明材料一份，证明被告所使用电量以及与原告所主张的事实是一致的。被告质证认为，对证据1的真实性无异议，但是合同约定的租赁期限是20年，第3页第四大点第六小点中明确约定了双方的权利义务，说明原告擅自拆除，我们有理由要求原告恢复；对证据2的真实性无异议，但是付款条件不具备，需要双方的确认单以及开具增值税发票才能达到付款条件。对证据3的真实性无法确认；对证据4催款函我们没有收到过，快递也不是我们拆的；对证据5真实性无异议，但是我们没有收到过，也不清楚有没有抵扣过，要庭后核实；对证据6的质证意见同证据4的质证意见一致，对快递员的说明意见我们不予认可；对证据7、8无异议；证据9是原告与第三人的业务往来，我们并不清楚，也不予认可；对证据10的真实性无异议，但是我们认为直到我们收到电网发的证明之后我们才确认具体的度数多少，之前双方并没有确认过具体度数，所以不具备付款条件。被告针对本诉未提交证据。下面针对反诉，本院依法进行了审理。反诉原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令反诉被告拆除反诉原告屋顶水泥柱，并恢复屋顶原状；2.依法判令反诉被告赔偿电费损失465600元，庭审后反诉原告撤回该项诉讼请求；3.本案反诉费由反诉被告承担。事实与理由：2017年8月7日，反诉原告与反诉被告签订《屋顶租赁合同》依法，约定乙方（反诉被告）租赁甲方（反诉原告）房屋屋顶用于建设分布式光伏发电项目，租赁期限为20年，从2017年8月1日起至2037年8月2日。反诉被告的电费优惠作为反诉原告屋顶租金等内容。2019年8月，反诉被告未与反诉原告协商，在合同期间擅自拆除光伏发电板及其设施，因反诉被告的野蛮拆除，导致反诉原告屋顶留下大量水泥柱，房屋漏水等严重后果。为此，反诉原告多次要求其将屋顶恢复到使用前的状态、赔偿相关损失，均遭到拒绝。为维护反诉原告合法权益，故诉至法院，请求如上。反诉被告辩称，如果反诉原告支付反诉被告电费款项，反诉被告同意恢复屋顶，需要根据实际情况恢复，要完全恢复也是不可能的，请求依法驳回第二项反诉诉讼请求。反诉原告针对诉讼请求提交证据如下：11.照片五张，证明反诉被告擅自拆除屋顶光伏发电组件，尚遗留水泥柱在屋顶，以及房屋存在漏水情况的事实。反诉被告质证认为，屋顶有水泥柱的两张照片无异议；其他两张漏水照片，漏水的时间、地点我们也不清楚，对这两张不予认可，真实性也无法核实；对最后一张照片无异议。反诉被告针对反诉未提交证据。经审查，本院认为，证据1、2系原件，被告对真实性无异议，本院予以认定；证据3与证据10能相互印证，被告对证据10无异议，本院对该两份证据予以认定，经核算，最终电费为232273.70元；证据4系原件，结合证据6，因快递员未到庭说明情况，仅手写说明一份，真实性无法确认，故证据4本院予以认定，证据6不予认定，无法证明被告收到快递后予以退回的事实；证据5系原件，本院予以认定；证据7、8、10，符合证据三性要件，被告亦无异议，本院予以认定；证据9系原告发包给案外人在被告屋顶安装太阳能光伏发电项目工程，与本案具有关联性，符合证据三性要件，本院予以认定；证据11，对于屋顶有水泥柱及遗留拆除水泥柱痕迹的三张照片予以认定，对于房屋漏水的两张照片，关联性无法确认，本院不予认定。根据以上证据及原告（反诉被告）、被告（反诉原告）在庭审中陈述，本院认定事实如下：2017年8月7日，原、被告签订《房顶租赁合同》一份，约定原告租赁被告房屋屋顶用于建设屋顶分布式光伏发电项目，租赁期为20年,自2017年8月1日至2037年8月2日，合同同时对双方权利义务及违约责任进行了约定；同日双方又签订《太阳能光伏发电项目合同能源管理协议》一份，合同约定被告不收取原告屋顶租金，原告以所在地电网公司分时电价的80%与被告进行结算，合同另对双方权利义务及违约责任进行了约定；2017年11月25日，国网浙江绍兴市上虞区供电有限公司同意原告“绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司320KWP项目”接入国家电网；2018年1月12日，原告将屋顶分布式光伏发电施工项目发包给案外人上海瑞升电力开发有限公司；2018年8月，原告“绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司320KWP项目”施工完毕并通过了验收；被告屋顶光伏发电项目开始发电，截止2019年11月7日，共发电480110千瓦时，峰320070千瓦时，谷160040千瓦时，被告电能计量表的分时反向上网电量共计58660千瓦时，峰31123千瓦时，谷27537千瓦时，电费依据《浙江省物价局关于降低一般工商业电价有关事项的通知》中参照“大工业：1-10千伏”进行计算，同时给予被告20%优惠，最终被告应支付电费为252273.70元；2019年9月25日，被告支付电费20000元，尚欠232273.70元未付；2019年10月份左右，原告陆续拆除被告屋顶上的光伏发电组件，持续约2-3个月，目前关于光伏发电组件已拆除完毕，现场仍残留大量未拆除的水泥柱，双方关于电费支付及屋顶恢复原状发生争议，诉至法院。本院认为，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）之间签订的《屋顶租赁合同》、《太阳能光伏发电项旦合同能通管理协议》均系双方真实意思表达，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，现因被告未能支付电费，原告也已拆除相应的光伏发电组件，两份合同的合同目的均已无法实现，原告要求解除两份合同，本院予以支持，合同解除以通知到达对方时解除，经查本案副本被告于2020年3月14日签收，两份合同于当日同时解除；被告对电费度数没有异议，理应支付原告相应电费及逾期付款损失，对原告该项诉请本院予以支持；原告要求被告赔偿拆除太阳能组件造成的损失，仅提供组装全新设备时所支出费用，未能提供组件剩余残值及支出其他费用的有效依据，本院不予支持；反诉中，反诉被告对屋顶尚遗留大量水泥柱没有异议，现合同已解除，反诉原告要求恢复原状，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十二条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：一、2017年8月7日，原告（反诉被告）绍兴市上虞永阳新能源有限公司与被告（反诉原告）绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司签订的《房顶租赁合同》、《太阳能光伏发电项目合同能源管理协议》于2020年3月14日同时解除；二、被告绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司应支付原告绍兴市上虞永阳新能源有限公司电费232273.70元，并支付该款自2020年3月3日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息，上述款项限本判决生效之日起五日内付清；三、反诉被告绍兴市上虞永阳新能源有限公司应于本判决生效之日起十五日内将承租的反诉原告绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司房屋屋顶遗留水泥柱全部清除完毕并做好防水处理；四、驳回原告绍兴市上虞永阳新能源有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费9415元，减半收取计4707.5元，由原告绍兴市上虞永阳新能源有限公司负担2315.5元，由被告绍兴市上虞万德福家庭用品有限公司负担2392元。反诉受理费40元，由反诉被告绍兴市上虞永阳新能源有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  闫利峰二〇二〇年五月十三日书记员  刘莎莎附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。