成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0105民初3292号 原告：刘伟，男，1977年3月11日出生，汉族，住四川省三台县。 被告：北京怡然居客科技发展有限公司成都分公司，住所地：成都市青羊区锦里东路****C。 负责人：代建功，职务不详。 委托诉讼代理人：文静，女，1987年10月30日出生，汉族，住四川省广汉市。系该公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：杜瑶，女，1985年2月15日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权。 被告：北京怡然居客科技发展有限公司，，住所地：北京市海淀区八里庄路**院**楼**926 法定代表人：代建功，职务不详。 委托诉讼代理人：文静，女，1987年10月30日出生，汉族，住四川省广汉市。系该公司成都分公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：杜瑶，女，1985年2月15日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司成都分公司员工，特别授权。 原告刘伟与被告北京怡然居客科技发展有限公司成都分公司（以下简称怡然居客成都分公司）、北京怡然居客科技发展有限公司（以下简称怡然居客）居间合同纠纷一案，本院于2017年4月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘伟、被告怡然居客成都分公司和怡然居客的共同委托诉讼代理人文静、杜瑶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘伟向本院提出诉讼请求，请求判令：1.二被告立即返还现金红包4800元、利息800元（参考网贷利率）及因讨要时的误时通讯等费用600元；2.二被告承担本案全部诉讼费用。审理中，原告明确诉请中1.返还现金红包4800元是指兑现红包支付原告4800元；2.利息800元的计算方式为以4800元为本金，以年利率13%为标准，从2016年2月2日起计算至起诉之日。事实和理由：原告2015年10月14日通过怡然居客成都分公司手机APP下单购买蓝光乐彩城房子，同时领取4800元的红包。2015年10月23日，该公司置业顾问陈湘君陪同原告到蓝光乐彩城购房，当日定下房子并交了定金，10月28日交了首付款。2015年11月2日，原告应该公司要求把身份证、购房合同、首付款发票等上传到该公司网上进行审核；该公司于2015年11月4日对原告提供的资料通过初审和终审，该公司告知原告等2至3个月可以兑现红包。后经原告多次催问，该公司于2016年11月告知原告红包兑现不了了。该公司系怡然居客的分公司，原告认为二被告严重违约，为维护自身利益，原告起诉至法院。 被告怡然居客成都分公司、怡然居客辩称，认可二被告的置业顾问陪同原告到蓝光乐彩城买房的事实，但双方在红包使用规则上存在分歧。根据规则，要开发商确认原告是经怡然居客成都分公司推荐过去的有效客户才能兑现红包，但开发商确认原告为无效客户，因此未兑现。二被告不应承担原告诉请的各项费用。 本院经审理认定事实如下：原告于2015年10月14日通过怡然居客成都分公司手机APP下单购买蓝光乐彩城房子。之后，怡然居客成都分公司的置业顾问陪同原告到蓝光乐彩城购房并成功签署购房合同。手机APP上的《使用规则》载明：房天下红包是由房天下提供给通过房天下成功购买新房的会员额外现金回馈；线下支付的使用流程为填写购房需求开通房天下账户→确认红包使用规则→线下实地看房并获得开发商确认为房天下客户→红包有效期内成功签约购房→房天下开放申请兑换入口→购房者上传签约资料→房天下与开发商结算→房天下审核通过→红包兑现成功；使用说明第3条载明只有通过开发商认证为房天下客户才能在成交后获得房天下红包，该条认证说明载明如果已经在售楼处预留过个人信息、已到访过售楼处、已付订金、有购房或退房记录等，将不能通过开发商认证为房天下客户，包括不限于以上各种情况，最终确认以开发商为准，如因开发商确认问题，导致无法享受红包的，房天下不负任何法律责任等。原告的手机APP账户显示：2015年11月2日，原告申请兑现红包，金额为4800元，系统显示资料提交成功；2015年11月4日，系统显示资料初审通过，将提交至下一步审核；同日，系统显示资料终审通过，将尽快与开发商进行结算，请耐心等待。 上述事实，有原告身份证、二被告营业执照、APP截图及当事人陈述等证据在案佐证。 审理中，1.二被告为证明原告是开发商判定的无效客户，还提交了成都成华中泓地产开发有限公司出具的《关于蓝光地产集团成都公司乐彩城项目搜房网无效推荐客户的确认函》，载明怡然居客成都分公司前期推荐的客户刘伟陈红英，日期为2015年10月29日，被判定为无效推荐，无法结佣原因为无推荐记录。原告认为该确认函是怡然居客成都分公司与开发商之间的确认函，原告没有参与，对该确认函不予认可，并认为“无推荐记录”说明怡然居客成都分公司未尽到责任，原告无过错。2.原告与二被告一致确认，双方对红包使用的约定通过手机APP上的《使用规则》体现。 本院认为，原告通过怡然居客成都分公司向开发商购买蓝光乐彩城商品房并成功签署购房合同，原告与怡然居客成都分公司之间的居间合同关系成立，且系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据《使用规则》，房天下红包是由房天下提供给通过房天下成功购买新房的会员额外的现金回馈，从现有证据看，原告已满足兑现红包即收取现金回馈的条件，且原告账户的系统显示原告的资料已终审通过，根据《使用规则》的线下支付的使用流程所载，房天下审核通过后的流程即为红包兑现。对二被告关于开发商确认原告为无效客户故不能兑现红包的抗辩，本院认为，《关于蓝光地产集团成都公司乐彩城项目搜房网无效推荐客户的确认函》系成都成华中泓地产开发有限公司向怡然居客成都分公司出具的文件，仅影响该公司与怡然居客成都分公司双方的权利义务，对本案的原告没有约束力。况且，虽然《使用规则》的使用说明第3条载明只有通过开发商认证为房天下客户才能在成交后获得房天下红包，但该条款附有具体的认证说明，而二被告均未提交有效证据证明原告存在认证说明所载的不能通过认证的情形或造成无推荐记录的结果是因开发商确认问题。因此，二被告的该项抗辩证据不足，本院不予支持。基于上述认定，原告要求二被告兑现红包4800元的诉讼请求符合《使用规则》的约定，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定，怡然居客成都分公司的民事责任应由怡然居客承担，故怡然居客应向原告兑现红包，支付其4800元。对原告关于利息800元的主张，因原告并未举证证明双方对红包兑现时间有约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条之规定，怡然居客成都分公司可以随时兑现红包，故原告要求从2016年2月2日起计算利息至起诉之日的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。对原告关于误时通讯等费用600元的主张，因原告未就费用的实际发生举证，本院对此不予支持。 综上，原告刘伟的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告北京怡然居客科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘伟4800元； 二、驳回原告刘伟的其他诉讼请求。 如果被告北京怡然居客科技发展有限公司未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告刘伟负担5元，由被告北京怡然居客科技发展有限公司负担20元（该款已由原告刘伟预交，由被告北京怡然居客科技发展有限公司在履行上述给付义务时一并支付给原告刘伟）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 娜 二〇一七年十月二十六日 书记员 李妍利