河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初2383号原告：郑州安泰建筑设备租赁有限公司，住所地郑州市金水区经七路4号附1号院1单元6层602号，统一社会信用代码91410105590842389J。法定代表人：刘天锡，男，1985年9月22日出生，汉族，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：徐银三，河南钟秀律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔鹏展，河南钟秀律师事务所实习律师。被告：河南美乐家物业管理有限公司，住所地郑州市金水区郑花公路106号，统一社会信用代码91410100745780961T。法定代表人：李玉萍，女，1965年12月29日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：安春霞，女，1973年1月15日出生，汉族，住河南省开封市鼓楼区。被告：周新民，男，1973年11月30日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：张潮英，女，1966年5月18日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司诉被告河南美乐家物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。案件在审理过程中，原告申请追加周新民为本案被告，本院予以准许。被告周新民申请追加张潮英为本案被告，本院予以准许。原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司委托代理人徐银三、崔鹏展及法定代表人刘天锡，被告河南美乐家物业管理有限公司委托代理人安春霞，被告周新民，被告张潮英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告支付侵权损失10100元；2、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年12月15日凌晨，原告将车A299AQ停在被告管理的小区内，因小区内窗户掉落，导致原告该车前挡风玻璃被毁，被告作为管理者、出租者、承租者，有义务保障原告的财产安全，但被告没有尽到自己的责任，应当对原告的损失承担责任。原告多次与被告协商该车赔偿问题未果，为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告河南美乐家物业管理有限公司辩称，河南美乐家物业管理有限公司作为风雅颂天骄学府小区的物业服务单位，就原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司车辆停放在小区内一事签订有《车辆停放协议》，协议里明确约定：1、河南美乐家物业管理有限公司（甲方）所收取的车位维护费仅作为原告（乙方）使用车位，被告（甲方）维护车位之用，不作车辆看管、保险之用；2、乙方应自行办理相关保险，发生车辆被剐蹭、划、砸、物品丢失等事故时，请及时报警，甲方应积极给予协助调查；3、乙方应遵守甲方管理，按位停放，保证不出现堵门、占用他人车位、堵塞通道、占压绿化等行为。河南美乐家物业管理有限公司已经履行了与原告签订的《车辆停放协议》中约定的内容，且原告未按协议约定车位停放，而是将车停放在小区通道上。因此，对原告的的车辆损失，被告不承担侵权责任。被告周新民辩称，1、2019年12月15日，被告所住房屋的窗户是掉落至三楼的阳台上就没有继续下坠，更没有掉落在原告的停车位，无法对原告停放的车造成损害。被告已申请了司法鉴定，对被告所租赁房屋的窗户脱落与原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司所有的车牌为A299AQ的车前挡风玻璃的损毁之间是否有因果关系进行鉴定。因此，在司法鉴定的鉴定结果出具之前，没有证据证明原告的车损与被告所租赁的房屋窗户掉落有因果关系，因此，被告更不应当承担民事赔偿责任。2、被告所居住的房屋为承租张潮英所有的房屋，被告为正常使用，房屋所有人应对自己所出租的房屋负有安全保障义务，被告不应当承担任何民事赔偿责任。3、本案原告车辆停放的位置，位于金水区××路风雅颂天骄学府南区北门口右转路边，距离B座1单元楼栋门口还有大约10米左右的地方。小区有规定的停车位，这里应该是消防通道，不是正规的停车位。原告不按规定停车，自身也有过错，应对自己的损失承担相应的民事责任。综上所述，被告不应当承担任何民事赔偿责任。被告张潮英辩称，1、2019年12月15日凌晨，我的租户周老师给我打电话说客厅的一扇窗户掉在三楼户外的大平台上了。我家住7楼东户，房屋的窗户是开发商交房时期原装窗户，其中客厅一扇窗户掉在三楼的平台上，平台大约60平方左右，围墙高有1.7米，宽4.75米，长12米。2、在我不知道任何情况下，原告说我家窗户落下的玻璃碎片伤到了他车的挡风玻璃，留下了一个针眼大的伤痕，至于他的车什么时间停的楼下，窗户落之前还是落之后无从考证。3、原告的车在小区内没有停在画线的车位上，而是停在消防通道上，原告违反了小区停车规定。4、原告的车没有直接停在我家楼下，而是在我家楼下的东边，靠近大门口右，而原告的车当时前面还有一辆车，窗户当时掉在那么大的平台上，所以我不认为是我家窗户玻璃伤及的。5、如果是那天谁家着火了，你的车正好挡在大门的路口右侧，消防车根本就开不进来，所以原告不按规定停车停到消防通道，应对自己的损失承担全部责任。被告本人不应当承担任何民事赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月17日，刘岚（乙方）与河南美乐家物业管理有限公司（甲方）签订《车辆停放协议》一份，主要约定，房号为B-2-6西，车位号为1820，车牌号为豫Ａ×××××变更为豫Ａ×××××和豫Ａ×××××。车位维护费仅作为乙方使用车位，甲方维护车位之用，不作车辆看管、保险之用。乙方应遵守甲方管理，按位停放，保证不出现堵门、占用他人车位、堵塞通道、占压绿化等行为。乙方应自行办理相关保险，发生车辆被剐蹭、划、砸、物品丢失等事故时，请及时报警，甲方应积极给予协助调查等。乙方处刘天锡代刘岚签字。郑州市公安局柳林分局治安管理服务大队出具的《接处警登记表》显示，接警时间为2019年12月15日14:41，报警人为刘天锡，报警内容为“当事人报警称，昨天楼上窗户掉落砸坏报警人途乐轿车，对方现拒不赔偿，事发地在风雅颂南区B座1单元7楼”，处警情况为“民警与报案人联系，报案人称现在物业、民警赶到现场，了解情况，系高空落物，7楼东户租客，周新民：，电话：135××××8980，户东为张永凤，158××××8297，现场调解，后告知双方协商解决，如协商不成可法院解决”，处警意见为“建议不予立案”。2019年12月16日，河南美乐家物业管理有限公司出具的《情况说明》显示，2019年12月14日晚上，我小区B座2单元6层西户业主将其爱车豫Ａ×××××停放在楼下，15日早上开车时，发现前防风玻璃被砸伤破裂，我物业公司工作人员和业主现场查看，发现车头上有玻璃碎块，因15日凌晨B座1单元7东户窗户掉落，所以初步分析是其掉落的窗户摔碎的玻璃碎片掉落在车上将前档玻璃砸伤。特此说明。另查明，1、豫Ａ×××××车辆的登记所有人为郑州安泰建筑设备租赁有限公司。2、郑州安泰建筑设备租赁有限公司为豫Ａ×××××车更换前档玻璃支出5200元、前挡风玻璃贴膜支出3900元。3、周新民自2017年起租住张潮英的房屋至今。庭审中，原告述称1、原告车辆没在该车的指定车位停放。2、原告以侵权责任主张权利，现在主张被告承担损失为9100元。本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，风雅颂天骄学府小区B座1单元7楼东户的窗户玻璃掉落砸坏原告豫Ａ×××××车辆前档风玻璃，被告张潮英作为建筑物的所有人提交的证据不能证明对本案的发生没有过错，被告周新民作为建筑物的使用人亦未能提供证据证明自己就涉案房屋窗玻璃的脱落、坠落没有过错，故被告周新民、张潮英应当对原告的损失承担赔偿责任，其中被告周新民作为房屋的实际使用人，就房屋及其相关设施、设备存在的危险最有可能进行实际控制和预防，应就涉案窗户玻璃掉落造成的损害承担主要责任，被告张潮英作为房屋的所有人，违反了应确保出租房屋及其提供的设施、设备安全的义务，应就涉案窗户玻璃掉落造成的损害承担次要责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定，原告未将车辆停放在指定车位，亦存在过错，应承担相应责任。结合损害发生的成因、后果，三方的过错程度等因素综合考量，本院酌定被告周新民对原告的损失承担50%的赔偿责任，被告张潮英承担30%的赔偿责任，原告自行承担20%的责任。原告主张损失数额为9100元，并提交维修发票为证，本院予以支持，故被告周新民应向原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司赔偿损失4550元，被告张潮英应向原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司赔偿损失2730元。庭审中，经询问，原告主张本案以侵权责任向被告周新民、张潮英主张权利，且不要求被告河南美乐家物业管理有限公司承担责任，本院予以照准。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十二条、第二十六条、第八十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告周新民于本判决生效后十日内赔偿原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司损失4550元；二、被告张潮英于本判决生效后十日内赔偿原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司损失2730元；三、驳回原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取26元，由原告郑州安泰建筑设备租赁有限公司负担5元，由被告周新民负担13元，由被告张潮英负担8元。本判决为终审判决。审判员  司振魁二〇二〇年五月六日书记员  赵 萌