广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0981民初2435号 原告：广西北流柳银村镇银行股份有限公司，住所地北流市二环西路185号。 法定代表人：张伟健，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢曜骏，该公司员工。 委托诉讼代理人：梁国才，该公司职工。 被告：陈正扬，男，1978年9月2日出生，汉族，住北流市新城市。 被告：陈向阳，男，1970年6月24日出生，汉族，住北流市。 原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司（以下简称北流柳银）与被告陈正扬、陈向阳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案，依法适用普通程序，于2017年10月25日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人梁国才到庭参加了诉讼。被告陈正扬、陈向阳经本院传票传唤，无正当理由均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北流柳银向本院提出诉讼请求：1、被告陈正扬返还原告贷款本金33万元，2、被告陈正扬支付原告贷款利息（暂计至2017年4月20日止，利息57780.42元，以后利息应继续按合同约定计算至本息还清之日止）；3、原告对被告陈向阳位于北流市的抵押房产（《房屋所有权证》证号：北流市房权证北流镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告陈向阳对上述借款承担连带清偿责任。 事实和理由：2015年8月20日，被告陈正扬因购买食品，缺少资金，向原告申请最高额抵押借款人民币33万元。被告陈向阳以其位于北流市和园）的房产（《房屋所有权证》证号：北流市房权证北流镇字第××号）作为抵押，双方约定借款期限为三年，单笔借款期限为1年（即从2015年9月2日至2016年9月9日止），借款月利率为：8.05‰，付款方式为受托支付，担保方式为最高额抵押。双方于2015年8月20日签订了《最高额抵押担保个人借款合同》，合同签订后，原告与被告到北流市房产管理所办理了抵押登记［《房屋他项权证》证号：北流市房他证北流镇字第××号］。 2015年9月2日，原告一次性向被告发放贷款33万元，约定月利率8.05‰，到期日为2016年9月2日；按合同约定根据借款人的委托，原告将贷款资金人民币33万元通过借款人账户（621689004000105182）支付给了交易对手张兆军。原告按合同约定履行了放款义务，但被告却没有按合同预定还本付息。原告多次上门催收未果。至2017年04月20日止，被告尚结欠原告本金本金人民币33万元，利息人民币57780.42元。被告陈正扬无法偿还该借款时，原告应对上述抵押物享有优先受尝权。 被告陈向阳、陈正扬没有向本院提出答辩意见，也没有提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提供的证据如下： 1、身份证、营业执照，证明原告主体适格。2、身份证、借款申请书，证明被告主体适格。3、《最高额担保个人借款合同》、抵押物清单，证明原告与被告就借款33万元、利息、罚息等达成协议。4、《房屋所有权证》，5、《房屋他项权证》，证明抵押房地产所有权为被告合法所有并到抵押部门办理了抵押登记。6、借款借据，证明原告将借款发放至被告账户。7、支付委托书、转账凭证，证明被告委托原告将款项支付给第三方及原告已按委托进行了支付。7、流水账，证明还息情况。 本院认为，被告陈正扬、陈向阳不到庭参加诉讼，视为其放弃应享有对原告所提供证据进行质证的权利。原告提供的上述证据，客观真实，与本案具有关联性，依法均予以认定并作为认定案件法律事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 原告北流柳银是依法成立的金融机构。被告陈正扬因购买食品资金不足，于2015年8月20日向原告北流柳银申请借款33万元，经调查审核后，原告同意贷款。 2015年9月1日，以北流柳银为贷款人，陈正扬为借款人，陈向阳为担保人共同签订了合同编号为2015年北柳村银借字第205号的《最高额担保个人借款合同》一式三份（以下简称《个人借款合同》），主要写明：1、本合同贷款品种为个人消费贷款，贷款为购买电器、灯饰。2、贷款金额33万元。3、贷款期限自2015年8月25日起至2018年8月24日止，实际贷款起始日以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。4、本合同项下利率为月利率8.05‰，合同有效期内遇利率调整按在国家相关规定执行。5、借款人每月支付利息，到期一次还本，每期（月）还款日为20日。6、借款支付方式为委托支付，在本合同签署后，借款人在支付前3个工作日向贷款人提交受托支付申请，贷款人根据借款人的支付申请，且在大扩容审查同意后，将贷款资金按照申请支付金额通过借款人账户［账（卡）号621629004000105182］支付或直接支付给借款人交易对象。支付条件为借款人提供交易合同或其他相关交易资料集凭证并经贷款人审核同意。贷款人根据借款人的支付申请对借款人交易对象的上述行为即为借款人的提款。7、担保方式为最高额抵押，陈向阳以其位于北流市和园）的房产（《房屋所有权证》证号：北流市房权证北流镇字第××号）作为抵押。8、担保债务最高额为人民币33万元，担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。9、对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息按计收罚息之日的执行利率上浮50％。北流柳银、陈正扬、陈向阳分别在《个人借款合同》落款的贷款人、借款人、担保人处盖章、签名。2015年9月1日，上述抵押物办理了抵押登记手续（《房屋他项权证》证号：北流市房他证北流镇字第××号）。 2015年9月2日，原告将借款33万元划付至被告陈正扬的上述账户，借款借据写明：借款利率为月利率8.05‰，放款时间为2015年9月2日，最后到期日为2016年9月2日。2015年9月2日，根据被告陈正扬出具的支付委托书，原告将被告陈正扬账户的33万元转至张兆军账户。 上述借款发放后，被告没有归还原告借款本金，累计支付利息共计9932.51元，借款本金33万元及相应利息至今没有归还。 本院认为，原告北流柳银与被告陈正扬签订的《个人借款合同》，为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，依法予以保护。原告已按约定将借款至发放至指定的陈正扬账户，被告陈正扬没有按约定归还借款利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张被告陈正扬归还尚欠的借款本金33万元及支付相应利息（按合同约定计收借款利息及逾期利息的办法进行计算）的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。 在《个人借款合同》中，被告陈向阳同意以登记在以其位于北流市和园）的房产（《房屋所有权证》证号：北流市房权证北流镇字第××号）作为本案借款抵押物，并到房产管理部门办理了抵押登记手续（《房屋他项权证》证号：北流市房他证北流镇字第××号），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案抵押合同依法成立有效，因此，原告主张对被告陈向阳用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。 被告陈向阳与原告没有签订保证合同亦没有为本案借款作保证担保的意思表示，因此，原告主张被告陈向阳对本案债务承担连带责任的诉讼请求，证据不确实、充分，没有法律依据，依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈正扬归还原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司借款本金33万元； 二、被告陈正扬支付原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司借款利息（利息的计算办法：以33万元为基数，自2015年9月2日起至2016年9月2日止，按月利率8.05‰计算；自2016年9月3日起至还清之日止，按在月利率8.05‰的基础上上浮50%计算；已付利息9932.51元予以扣减）； 三、被告陈正扬不履行上述判决第一、二项债务时，原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司有权以被告陈向阳所有位于北流市和园）的房产（《房屋所有权证》证号：北流市房权证北流镇字第××号；《房屋他项权证》证号：北流市房他证北流镇字第××号）折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿； 四、驳回原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费7118元（原告已预交3559元），由被告陈正扬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费20120元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨 东 人民陪审员  张玉梅 人民陪审员  李玉玲 二〇一七年十月二十七日 书 记 员  罗 镇