湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初1063号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省株洲市攸县联星街道交通北路110号。法定代表人：郭平，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈忠志，男，汉族，湖南省攸县人，该公司员工。代理权限：特别授权。被告：吴海深，男，汉族，湖南省攸县人。被告：王艳春，女，汉族，湖南省攸县人。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称“攸县农商行”）与被告吴海深、王艳春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法由审判员申永波适用简易程序于2020年5月12日公开开庭进行了审理，法官助理杨镕涛协助审理本案，书记员单依玲担任庭审记录。原告攸县农商行的委托诉讼代理人陈忠志到庭参加了诉讼，被告吴海深、王艳春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。原告攸县农商行诉称：2016年11月24日,原告与被告吴海深签订《最高额借款合同》，主要内容为：一、原告向被告发放贷款人民币15万元，借款期限为36个月；二、该款用途：养殖周转；三、违约责任（详见合同）。2018年11月29日，原告与被告吴海深签订便民卡放款确认书。约定被告吴海深向原告借款15万元，借款利率为月利率7.5001‰，借款期限为12个月，按季结息。被告于2019年11月24日之后未能正常履行合同约定的支付利息及偿还到期本金的义务，经原告多次催收，被告仍差欠贷款本金及利息，构成违约，严重影响了原告信贷资金的安全。为了维护原告合法权益，故原告起诉至法院，请求：1、判令被告吴海深、王艳春偿还原告借款本金146047.11元，并支付利息（按月利率7.5001‰计算值实际还款日止，已支付的13295.81元从中扣除）；2、请求法院依法拍卖该笔贷款的抵押物（位于金塔商贸城23栋的房屋：不动产权证号：，原告享有优先受偿权。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了证据：1、被告吴海深、王艳春结婚复印件一份，拟证明两被告是夫妻关系的事实；2、最高额借款合同1份，拟证明原告与被告吴海深于2016年11月24日签订最高额借款合同，约定了被告吴海深可向原告借款的最高借款本金额度为15万元，借款期限自2016年11月24日至2019年11月24日，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以放款确认书或相关债权凭证为准等事实；3、最高额抵押合同及房产他项权证1份，拟证明被告吴海深为上述借款以位于金塔商贸城23栋的房屋（不动产权证号：）提供担保，并已办理抵押登记的事实；4、放款确认书1份，拟证明被告吴海深于2018年11月29日向原告借款15万元且原告已将借款发放给被告吴海深，且约定了借款月利率为7.5001‰，借款到期日为2019年11月24日的事实；5、已偿还本金、利息清单1份，拟证明截止至2019年11月24日被告吴海深还下差原告借款本金146047.11元，且已偿还利息13295.81元的事实。被告吴海深、王艳春未予答辩，亦未向本院提供证据。原告提供的证据1、2、3、4、5，本院经审查后认为均符合证据的有效要件，且能证明本案事实，依法予以采信。经审理查明：2016年11月24日,原告攸县农商行与被告吴海深签订了《最高额借款合同》，双方约定：被告吴海深可向原告借款的最高借款本金额度为15万元，借款期限自2016年11月24日至2019年11月24日；在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时间点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高额借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。双方还对贷款发放、利率以及贷款人权利、义务等事项作了约定。同日，被告吴海深还与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告吴海深、王艳春以位于金塔商贸城23栋的房屋（不动产权证号：）为上述借款提供担保，以上抵押物已在攸县房产管理局办理了抵押登记。2018年11月29日，被告吴海深在原告出具的福祥便民卡放款确认书上签名确认，双方约定放款金额为15万元，借款期限为自2018年11月29日至2019年11月24日，借款月利率为7.5001‰，按季结息。之后，被告吴海深偿还了部分本金，尚下差本金146047.11元，截止2019年11月24日已偿还利息为13295.81元。因借款到期后被告一直未足额还款，故原告诉至本院。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告攸县农商行与被告吴海深签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，双方当事人均应全面履行合同约定义务。本案借款期限届满后，被告吴海深未按合同约定偿还借款本息，系违约，应承担本案违约责任，故原告要求被告吴海深偿还原告借款本金146047.11元，并支付利息（按月利率7.5001‰计算至实际还款日止，被告已支付的13295.81元从中予以扣除）的诉讼请求，本院予以支持。但原告未提供证据证实该笔借款的具体用途，无法确定系用于家庭共同生活，且被告王艳春未签字确认该笔债务，故对原告要求被告王艳春承担该笔债务的诉请本院不予支持。同时，原告请求确认其对两被告位于金塔商贸城23栋的房屋（不动产权证号：攸）享有优先受偿权的主张符合法律规定，应予以支持。被告吴海深、王艳春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告吴海深在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金146047.11元，并支付利息（按月利率7.5001‰计算至实际还款日止，已支付的13295.81元从中予以扣除）；二、原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告吴海深、王艳春位于金塔商贸城23栋的房屋（不动产权证号：）享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1650元、公告费300元，合计1950元，由被告吴海深负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。汇款或转帐，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：50×××16。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  申永波二〇二〇年五月十二日法官助理杨镕涛书记员单依玲附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。