云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)云0824民初488号原告：杨锦会，女，1964年3月5日生，汉族，初中文化，系云南省普洱市景谷傣族彝族自治县（以下简称景谷县）人，现住景谷县。委托诉讼代理人：邱继有，男，1955年6月1日生，与杨锦会系夫妻关系，公民代理，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：付天宏，景谷县威远镇法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权。被告：王英，女，1967年4月18日生，傣族，高中文化，系景谷县人，现住景谷县。委托诉讼代理人：杨晓东，云南杨晓东律师事务所律师，代理权限为特别授权。第三人：杨锦荣，男，1968年8月17日生，汉族，高中文化，系景谷县人，现住景谷县。第三人：杨锦萍，女，1966年12月20日生，汉族，高中文化，系景谷县人，现住景谷县。原告杨锦会与被告王英、第三人杨锦荣、杨锦萍排除妨害纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2017年5月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人付天宏、邱继有，被告王英及委托诉讼代理人杨晓东，第三人杨锦荣、杨锦萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨锦会向本院提出以下诉讼请求：判令被告排除妨碍，消除隐患，搬走被告留在老房子的床及被盖等物。事实及理由：原告方系杨青山、徐永芳夫妻的子女，一共四姊妹，长子杨锦照，老二杨锦会（长女），老三杨锦萍（次女），老四杨锦荣（次子），被告系杨青山、徐永芳夫妻长子杨锦照之妻，父亲杨青山于1994年8月5日因疾病去世，母亲徐永芳于2010年7月28日去世。2010年9月为了抢孝，杨锦照与被告王英结婚，婚后夫妻两人住在景谷县住宿楼，但未生育儿女，2015年11月23日杨锦照病逝，2016年5月23日为了正确处理父母及长兄遗留下的财产问题，原、被告及第三人签订了《协议书》，该协议主要体现两个方面，第一、在父母赡养问题上，由于原告杨锦会属于下岗人员，两个孩子中又有一个不健康，所以照看老人的责任多半落在她身上。因此，在父母遗留位于景谷县的房产，占地面积253.75平方米，归杨锦会所有，第二，被告王英系杨锦照为抢孝娶进家的媳妇，虽未生下一儿半女，但考虑到姊妹之情更为重要，所以杨锦照居住遗留在景谷县的住房（老人和四姐弟出钱出力购买的）归王英所有，其中杨锦荣、杨锦萍自愿放弃分割，在履行合同《协议书》，2016年6月21日杨锦会向景谷县国土资源局申请进行土地使用权变更登记公告，2017年1月13日经申请景谷县住房和城乡建设局同意办理了《建设工程规划许可证》，原告已经依法依规变更并取得土地使用证。同时产生思茅报广告费500元，土地使用权证费48元，申请办理的各种材料费380元，地勘7300元，工时费12000元，设计费16000元，基础设施费2840元，防空费3295.90元，以上合计40363.90元，就在准备动工建盖房屋时，遭到被告王英反对，同时拒绝搬走留在景谷县老房子内的床和被子之类物品，纠纷发生后，双方曾到威远镇司法所解决无果，现根据我国相关法律规定，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉请。王英辩称：1.杨锦会非房屋所有权人，无权请求排除妨害。杨锦荣提交的景谷县房产所有证证实房屋所有权人系杨青山，并非杨锦会，根据《物权法》的规定，其无权请求排除妨害；2.王英系合法存放财物，首先，杨青山及其妻子徐永芳去世后，王英及王英丈夫一直在该房屋居住，王英丈夫2015年11月23日去世后，王英有权继承该房屋，王英并未作出放弃继承的意思表示；其次，协议书不能作为王英放弃继承的表示，协议书剥夺了王英的继承权，违反继承法，而且上王英的签名系逼迫所写，非王英的真实意思表示，系无效协议。综上，杨锦会非房屋所有权人，无权排除妨碍，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。第三人杨锦荣、杨锦萍均述称：杨锦会一直照顾杨青山，《协议书》约定了由杨锦会继承房屋，通过签订《协议书》，杨锦荣、杨锦萍、王英自愿约定位于景谷县的房子由杨锦会继承，并且景谷县房屋的土地使用权已经通过合法渠道取得了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：杨锦会提交的证据：居民身份证、注销证明客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信；协议书，变更公告、许可证、批复及图纸，收据，房产证，国有土地使用证客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。王英提交的证据：结婚证客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信，景谷县房屋的房产证与本案无关，本院不予采信。本院依职权到诉争老房子，即景谷县航掌路14号实地察看了王英放置于房屋内的物品，组织双方对所拍照片进行举、质证，双方认可被子、箱子、盆系被告王英所有，本院认为照片客观真实、来源合法，本院予以采信。经审理查明，杨锦会、杨锦荣、杨锦萍、杨锦照系兄妹关系，2010年9月6日王英与杨锦照在景谷县威远镇人民政府登记结婚，系夫妻关系，杨锦照于2015年11月23日逝世。另查明，双方诉争老房子系景谷县房屋所有权证号为××××，房屋产权登记人为杨青山，坐落于景谷县，该房屋项下的土地使用权证为景国用（2016）第××××号，土地使用权人为杨锦会，坐落于景谷县。王英的床、被子、柜子、箱子、盆放置于诉争老房子里，王英、杨锦会、杨锦荣、杨锦萍于2016年5月23日签订《协议书》，《协议书》约定：“在景谷县抗掌遗留的房产由杨锦会、杨锦荣、杨锦萍、王英协商处理如下：一、在景谷县航掌老人遗留的房产由甲方杨锦会所有。二、今后甲方有权对航掌老人遗留的房产进行修缮，重新建盖。三、杨锦照在景谷县遗留的房产归丁方王英所有，甲、乙、丙方不与其争执，王英不得对航掌老人遗留的房产提出主张和继承要求。”，王英、杨锦会、杨锦荣、杨锦萍在《协议书》上签字捺印。再查明，杨青山系杨锦会、杨锦荣、杨锦萍、杨锦照的父亲，于1994年8月5日逝世。本院认为，首先，诉争老房子产权登记人为杨青山，杨青山死亡后，杨锦会、杨锦荣、杨锦萍、杨锦照均有权继承该房屋，4人均为诉争老房子共有人，杨锦照2015年11月23日逝世后，2016年5月23日杨锦会、杨锦荣、杨锦萍、王英签订《协议书》，《协议书》约定诉争老房子归杨锦会所有，但该房屋未办理房产过户手续，房屋登记产权人仍为杨青山，根据《中华人民共和国物权法》第九条及第十四条的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，自登记后发生效力，本案中诉争老房子物权变动未经登记，所有权处于不确定状态；其次，本案并非是确认诉争老房子所有权法律关系，而是杨锦会诉请排除妨害的法律关系，排除妨害是指因物权的行使受到他人的妨害而引发的以排除这种妨害为目的的纠纷，是针对妨碍物权行使的行为或者事实状态的一种保护措施，因此，排除妨害的前提是确定的物权归属，但本案中诉争老房子所有权处于不确定状态，杨锦会无权诉请排除对诉争房屋的妨碍，其诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告杨锦会的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨锦会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请执行：申请执行的期间为二年。审 判 长  黄 菊审 判 员  罗 洁人民陪审员  郭有秀二〇一七年十月十八日书 记 员  周 程附录:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。