福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初6401号 原告：泉州银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区登高西路金茂领秀城**店面及**办公室，统一社会信用代码913508020927002227。 主要负责人：郑立雄，职务：行长。 委托诉讼代理人：邓志斌，男，该行员工。 委托诉讼代理人：蓝丽华，女，该行员工。 被告：龙岩市佳通汽车贸易有限公司，住所地，住所地福建省龙岩市新罗区罗龙路石埠段兴富综合楼****店会信用代码91350800733590714M。 法定代表人：孙东溪。 被告：福建省轻纺工程建设有限公司，住所地福建，住所地福建省龙岩市新罗区西陂镇天平路**（星辉花园）****1103用代码913508001581446451。 法定代表人：刘振榕。 被告：郭逢汉，男，1962年6月9日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区, 被告：孙东溪，男，1965年5月16日出生，汉族，龙岩市佳通汽车贸易有限公司法定代表人，住福建省龙岩市新罗区。 被告：杨萍，女，1963年8月11日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：刘振榕，男，1991年1月16日出生，汉族，福建省轻纺工程建设有限公司法定代表人，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林今龙，男，1984年4月21日出生，汉族，居民，住福建省长乐市。 被告：郭浩，男，1992年5月19日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 原告泉州银行股份有限公司龙岩分行（以下简称泉州银行龙岩分行）与被告龙岩市佳通汽车贸易有限公司（以下简称佳通公司）、福建省轻纺工程建设有限公司（以下简称轻纺公司）、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙、郭浩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告泉州银行龙岩分行的委托诉讼代理人邓志斌、蓝丽华到庭参加诉讼。被告佳通公司、轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙、郭浩经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 泉州银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1.佳通公司立即偿还泉州银行龙岩分行借款本金1663.08万元，利息、罚息、复利613078.79元，并支付自2017年9月4日起至实际还清全部借款之日止的罚息、复利（罚息、复利按借款合同约定计付）；2.泉州银行龙岩分行有权以郭逢汉、杨萍提供抵押房地产［1.位于龙岩市新罗区城佳宝国际城8幢11层A座住宅，权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2004）字第200140号；2.位于龙岩市新罗区旁（鑫富商住楼）A幢301-601、302-602及B幢301-601、302-602，权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2014）第001062-001078号］的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿佳通公司上述债务；3.泉州银行龙岩分行有权以郭浩提供抵押房地产［位于龙岩市新罗区（恒兴绿景）6幢9层906、10层1006室住宅及-1层61号人防车位，权属证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙国用（2014）第000683号、龙国用（2014）第000684号］的折价或以拍卖、变卖价款在本金275.25万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先偿还佳通公司上述债务；4.郭逢汉、孙东溪、杨萍对佳通公司上述全部债务承担连带清偿责任；5.轻纺公司、刘振榕、林今龙对佳通公司的上述债务在本金500万元及相应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任；诉讼中，泉州银行龙岩分行减少第1.2.5诉讼请求为：1.佳通公司立即偿还泉州银行龙岩分行借款本金1533.08万元，利息、罚息、复利613078.79元，并支付自2017年9月4日起至实际还清全部借款之日止的罚息、复利（罚息、复利按借款合同约定计付）；2.泉州银行龙岩分行有权以郭逢汉、杨萍提供抵押房地产［位于龙岩市新罗区旁（鑫富商住楼）A幢301-601、302-602及B幢301-601、302-602，权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2014）第001062-001078号］的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿佳通公司上述债务；5.轻纺公司、刘振榕、林今龙对佳通公司的上述债务在本金475万元及相应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。事实与理由：2014年5月20日，泉州银行龙岩分行与郭逢汉、杨萍签订《个人最高额抵押合同》一份。抵押合同约定：郭逢汉、杨萍所担保的主债权为自2014年5月21日至2017年5月21日（包括该期间的起始日和届满日），在16702984元的最高余额内，泉州银行龙岩分行依据与佳通公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人佳通公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述最高余额仅指债务本金，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押物位于龙岩市新罗区城佳宝国际城8幢11层A座住宅，权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2004）字第200140号；龙岩市新罗区旁（鑫富商住楼）A幢301-601、302-602及B幢301-601、302-602。权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2014）第001062-001078号。2014年5月21日，泉州银行龙岩分行与郭浩签订《个人最高额抵押合同》一份。抵押合同约定：郭浩所担保的主债权为自2014年5月21日至2017年5月21日（包括该期间的起始日和届满日），在275.25万元的最高余额内，泉州银行龙岩分行依据与佳通公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人佳通公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述最高余额仅指债务本金，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押物位于龙岩市新罗区（恒兴绿景）6幢9层906、10层1006室住宅及-1层61号人防车位，权属证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙国用（2014）第000683号、龙国用（2014）第000684号。2016年5月19日，泉州银行龙岩分行（甲方）与郭逢汉、孙东溪、杨萍（乙方）签订《最高额保证合同》，保证合同约定郭逢汉、孙东溪、杨萍所担保的主债权为自2016年5月19日至2017年5月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），最高余额为1700万元。2016年5月23日，泉州银行龙岩分行（甲方）与轻纺公司（乙方）签订《最高额保证合同》，保证合同约定轻纺公司所担保的主债权为自2016年5月19日至2017年5月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），最高余额为500万元。2016年5月23日，泉州银行龙岩分行（甲方）与刘振榕、林今龙（乙方）签订《最高额保证合同》，保证合同约定刘振榕、林今龙）所担保的主债权为自2016年5月19日至2017年5月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），最高余额为500万元。上述三份《最高额保证合同》均约定：泉州银行龙岩分行依据与佳通公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人佳通公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期间两年，担保方式为连带责任保证。最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍然持续有效，未因此而失效或减免等。 2016年5月20日，泉州银行龙岩分行与佳通公司签订《流动资金借款合同》一份。借款合同约定：佳通公司向泉州银行龙岩分行借款1100万元，借款期限12个月，自2016年5月20日起至2017年5月20日止，约定年利率6.525％，还款方式为每月付息一次，到期一次还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。2016年5月31日，泉州银行龙岩分行与佳通公司签订《流动资金借款合同》一份。借款合同约定：佳通公司向泉州银行龙岩分行借款100万元整，借款期限12个月，自2016年5月31日起至2017年5月31日止，约定年利率6.525％，还款方式为每月付息一次，到期一次还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。2016年5月31日，泉州银行龙岩分行与佳通公司签订《流动资金借款合同》一份。借款合同约定：佳通公司向泉州银行龙岩分行借款500万元整，借款期限12个月，自2016年5月31日起至2017年5月31日止，约定年利率6.96％，还款方式为每月付息一次，到期一次还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。借款合同签订后，泉州银行龙岩分行依约三次向佳通公司发放贷款1700万元。借款人于2016年12月8日偿还贷款本金34.92万元，借款人借款后自2017年4月21日起未能按约定归还贷款利息，借款到期后也未能还清借款本息。经泉州银行龙岩分行催讨后，借款人分别于2017年6月30日、7月31日、8月31日偿还贷款利息5万元、利息2万元、本金2万元。截止2017年9月3日，佳通公司尚欠泉州银行龙岩分行本金1663.08万元、利息、复利、罚息613078.79元，合计17243878.79元，此举已构成根本违约。 佳通公司、轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙、郭浩未作答辩。 本院经审理认定事实如下：佳通公司、轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙、郭浩送达应诉通知书、开庭传票及泉州银行龙岩分行起诉状副本、证据副本后，未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。泉州银行龙岩分行提供的证据，来源合法，具有真实性，与本案具有关联性，能够与泉州银行龙岩分行庭审陈述相互印证，予以确认。泉州银行龙岩分行主张的事实，均提供了相应的证据证明，本院予以确认。 另查明，佳通公司（甲方）与泉州银行龙岩分行（乙方）签订的三份《流动资金借款合同》中第十二条违约及违约责任中12.4均约定：甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方自行扣收甲方开立在泉州银行及其所有分支机构的所有账户中的资金以抵偿合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。另，经泉州银行龙岩分行催收，佳通公司于2017年10月18日偿还泉州银行龙岩分行共计130万元，即2016年5月31日本金为100万元的借款已还清；2016年5月31日本金为500万元的借款，余本金475万元未偿还；2016年5月20日本金为1100万元的借款，余本金1058.08万元未偿还。诉讼中，经泉州银行龙岩分行与郭逢汉、杨萍协商，郭逢汉、杨萍所有的位于龙岩市新罗区城佳宝国际城8幢11层A座住宅已解押。 本院认为，泉州银行龙岩分行与佳通公司签订的《流动资金借款合同》、与郭逢汉、杨萍、郭浩签订的《个人最高额抵押合同》、与轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙签订的《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效。借款期限届满后，佳通公司未按期足额还本付息，已构成违约。泉州银行龙岩分行诉请佳通公司返还借款本金并支付利息，理由正当，予以支持。郭逢汉、杨萍自愿以其龙岩市新罗区旁（鑫富商住楼）A幢301-601、302-602及B幢301-601、302-602的房产；郭浩自愿以其在龙岩市新罗区（恒兴绿景）6幢9层906、10层1006室的房产及-1层61号人防车位分别为本案讼争贷款本息提供不同限额的担保并分别办理了抵押登记手续。泉州银行龙岩分行现诉请对抵押物权利享有优先受偿权，理由正当，予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同时，轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙自愿为本案讼争借款本息分别提供不同限额的连带担保责任，泉州银行龙岩分行诉请轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙承担连带清偿责任，均具有事实与法律依据，予以支持。轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙承担保证责任后，有权向中联公司追偿。佳通公司、轻纺公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙、郭浩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，泉州银行龙岩分行的诉讼请求有理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、龙岩市佳通汽车贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还泉州银行股份有限公司龙岩分行借款本金1533.08万元，并支付相应利息(计算方法：1.截至2017年9月3日止，利息、罚息、复利共计613078.79元；2.以《流动资金借款合同》约定计算的自2017年9月4日起至款清之日止的罚息、复利)； 二、泉州银行股份有限公司龙岩分行有权就郭逢汉、杨萍名下位于龙岩市新罗区旁（鑫富商住楼）A幢301-601、302-602及B幢301-601、302-602的房产（权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2014）第001062-001078号），以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押物价款超过债权数额的部分归郭逢汉、杨萍所有，不足部分由龙岩市佳通汽车贸易有限公司清偿； 三、泉州银行股份有限公司龙岩分行有权就郭浩名下位于龙岩市新罗区（恒兴绿景）6幢9层906、10层1006室房产及-1层61号人防车位（权属证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号、龙国用（2014）第000683号、龙国用（2014）第000684号），以折价或者拍卖、变卖所得价款在本金275.25万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿。抵押物价款超过债权数额的部分归郭浩所有，不足部分由龙岩市佳通汽车贸易有限公司清偿； 四、郭逢汉、孙东溪、杨萍应对龙岩市佳通汽车贸易有限公司的上述判决主文第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。郭逢汉、孙东溪、杨萍承担保证责任后，有权向龙岩市佳通汽车贸易有限公司追偿； 五、福建省轻纺工程建设有限公司、刘振榕、林今龙应对龙岩市佳通汽车贸易有限公司的上述判决主文第一、二项所确定的债务在本金475万元及相应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。福建省轻纺工程建设有限公司、刘振榕、林今龙承担保证责任后，有权向龙岩市佳通汽车贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费117463元，减半收取计58731.5元，由龙岩市佳通汽车贸易有限公司、福建省轻纺工程建设有限公司、郭逢汉、孙东溪、杨萍、刘振榕、林今龙、郭浩共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审判员  陈俊英 二〇一七年十月二十五日 法官助理廖晓红 书记员饶珊(代) 书记员黄敏(代) 附： 一、引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。