安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖1502民初3856号 原告:六安农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省六安市皖西路32号,统一社会信用代码91341500X105986081。 法定代表人：赵静雅，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：王康璐、张宏，安徽皋兴律师事务所律师。 被告:余武千,男,1975年7月10日出生,汉族,六安市裕安区人，职员，住安徽省六安市裕安区。 被告:戴金蓉,女,1975年3月15日出生,汉族,六安市裕安区人，职员，住安徽省六安市裕安区。 被告:马俊勇,男,1977年10月26日出生,汉族,六安市霍邱县人，职员，住安徽省六安市金安区。 被告:张伟,女,1981年3月10日出生,汉族,六安市霍邱县人，职员，住安徽省六安市金安区。 原告六安农村商业银行股份有限公司与被告余武千、戴金蓉、马俊勇、张伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月30日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月20日公开开庭进行了审理，原告六安农村商业银行股份有限公司特别授权委托诉讼代理人张宏到庭参加诉讼，被告余武千、戴金蓉经本院传票合法传唤，被告马俊勇、张伟经本院公告送达出庭传票，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案作缺席审理，现已审理终结。 原告六安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告余武千、戴金蓉立即清偿原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金950000元、借款期限内利息13070.06元、逾期罚息（逾期罚息以950000元为基数按年利率7.917%自2016年12月12日起计算至本清息止），暂合计963070.06元；2、判令原告六安农村商业银行股份有限公司对抵押财产（位于六安市公安路永安花苑1#楼3-202室，房地产权证号31××12号房产、位于六安市皖西路金都花园南1号楼5单元601室及跃、房地产权证号31××88号房产）享有优先受偿权；3、判令被告马俊勇、张伟对上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告余武千、戴金蓉、马俊勇、张伟承担。 事实与理由：被告余武千、戴金蓉系夫妻关系。2015年12月23日被告余武千向原告六安农村商业银行股份有限公司营业部申请抵押循环借款95万元。双方签订《个人借款合同》，合同约定：借款本金95万元、借款期限至2016年12月11日、借款年利率为6.09%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%（即年利率7.917%）、合同项下借款按日计息（日利率=月利率/30=年利率/360）等。同时该笔借款由被告余武千、戴金蓉提供位于六安市公安路永安花苑1#楼3-202室，房地产权证号31××12号房产，被告马俊勇、张伟提供位于六安市皖西路金都花园南1号楼5单元601室及跃、房地产权证号31××88号房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。同时，马俊勇、张伟也与原告签订《保证合同》，为余武千、戴金蓉的借款提供连带责任保证。然借款发放后，被告余武千、戴金蓉未能按照合同约定及时向原告六安农村商业银行股份有限公司支付利息、借款到期后更是不能清偿借款本金，现原告维护自身合法权益具状起诉，望依法判如所请。 被告余武千、戴金蓉、马俊勇、张伟未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告余武千、戴金蓉、马俊勇、张伟未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证、质证权利，本院经庭审举证及法庭调查，结合当事人陈述，认为原告六安农村商业银行股份有限公司所举六组证据，符合证据三性的要求，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：被告余武千与戴金蓉，马俊勇与张伟均系夫妻关系。2015年12月23日被告余武千与原告六安农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》一份，向原告申请抵押循环借款95万元。双方约定有：借款本金95万元、借款期限十二个月，借款额度有效期至2016年12月11日、借款年利率为6.09%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%（即年利率7.917%）、合同项下借款按日计息（日利率=月利率/30=年利率/360）等内容。2013年12月11日被告余武千、戴金蓉，马俊勇、张伟与原告签订《最高额抵押合同》各一份，分别以余武千、戴金蓉位于六安市公安路永安花苑1#楼3-202室，房地产权证号为31××12号的房产，被告马俊勇、张伟位于六安市皖西路金都花园南1号楼5单元601室及跃，房地产权证号为31××88号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年12月22日，四被告又分别向原告出具《有处分权人同意抵押承诺书》，继续为被告余武千上述借款本息提供抵押担保。2015年12月23日，被告马俊勇、张伟与原告签订《保证合同》一份，为被告余武千的借款本息等提供连带责任保证。合同签订后，原告依约于2015年12月23日向被告余武千发放借款95万元。该款到期后经原告多次催要，被告余武千除支付部分利息外，借款本金及剩余利息一直拖欠未还，截止2016年12月11日尚欠原告借款本金95万元，借款期限内利息13070.06元，计963070.06元，现致原告诉至本院。 本院认为，本案事实清楚，借贷关系明确。原告六安农村商业银行股份有限公司与被告余武千、戴金蓉、马俊勇、张伟签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《有处分权同意抵押承诺书》、《保证合同》等，系双方的真实意思表示，符合有关法律规定，依法应为有效，被告余武千未按合同约定履行偿还借款本息的义务，显已构成违约，故对本纠纷应负全部责任，原告现依据合同约定要求被告余武千清偿全部借款本息等有据佐证，依法应予支持。被告余武千拖欠原告六安农村商业银行股份有限公司借款及相应利息应予立即偿付。被告马俊勇、张伟为被告余武千95万元借款本息提供连带责任保证，故应承担连带清偿责任。被告余武千、戴金蓉,马俊勇、张伟分别以其所有的六安市公安路永安花苑1#楼3-202室，房地产权证号为31××12号的房产、位于六安市皖西路金都花园南1号楼5单元601室及跃，房地产权证号为31××88号的房产提供抵押担保并设置了抵押登记，因此原告六安农村商业银行股份有限公司可就上述抵押财产在抵押限额内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、二十六条、三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告余武千应于本判决生效之日起三日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金950，000.00元，利息13070.06元，计963070.06元，并自2016年12月12日起以95万元本金为基数按年利率7.917%计付利息（含罚息）至本清息止； 二、被告余武千若未履行上述第一项付款义务，原告六安农村商业银行股份有限公司对被告余武千、戴金蓉，马俊勇、张伟名下设置抵押的财产在抵押限额内享有优先受偿权； 三、被告马俊勇、张伟对被告余武千所欠原告六安农村商业银行股份有限公司借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13640元，公告费600元，计14240元，由被告余武千、戴金蓉、马俊勇、张伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  祁卫东 审 判 员  张永荣 人民陪审员  张 红 二〇一七年十月二十日 书 记 员  陈养勇 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 连带责任，由法律规定或者当事人约定。 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。