山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)鲁1728民初1582号 原告：东明中银富登村镇银行有限公司，住所地：山东省菏泽市东明县。 法定代表人：孙文杰，行长。 委托诉讼代理人：卢鹏，男，汉族，该行员工。 委托诉讼代理人：王佳鹏，男，汉族，该行员工。 被告：董铁所，男，汉族，住山东省东明县。 被告：葛翠香，女，汉族，住址同上，系被告董铁所配偶。 被告：郝中所，男，汉族，住山东省东明县。 被告：董海云，男，汉族，住山东省东明县。 被告：杨长文，男，汉族，住山东省东明县。 原告东明中银富登村镇银行有限公司（以下简称东明富登银行）与被告董铁所、葛翠香、郝中所、董海云、杨长文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法组成合议庭，于2017年10月10日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人卢鹏、被告董铁所、郝中所、董海云到庭参加了诉讼，原告法定代表人孙文杰及委托诉讼代理人王佳鹏、被告葛翠香、杨长文经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告董铁所、葛翠香偿还贷款本金人民币150000元，并按合同约定支付相应的贷款利息及罚息（计至全部欠款还清之日），截止到2017年6月19日共计利息、罚息6614.80元，合计金额156614.80元。2、判令被告郝中所、董海云、杨长文、山东赑梵食品有限公司承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告董铁所、葛翠香以其名下位于东明县的集体土地上的房产及大棚履行抵押担保责任，判令原告对上述抵押物具有优先受偿权。4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年7月30日，原告与被告董铁所、葛翠香签订了《借款合同》，约定原告向被告董铁所、葛翠香发放贷款人民币150000元，期限24个月，合同利率为年利率5.75%，借款起止日期为2016年7月30日至2018年7月30日，还款方式为组合还款法。同日原告与被告董铁所、葛翠香签订了《最高额抵押合同》，约定被告董铁所、葛翠香以其名下位于东明县的集体土地上的房产及大棚提供最高额抵押担保。同日原告与被告郝中所、董海云、杨长文签订了《保证合同》，约定被告郝中所、董海云、杨长文对《借款合同》的原告全部债权承担连带保证担保责任。2016年8月4日原告与被告山东赑梵食品有限公司签订了《保证合同》，约定被告山东赑梵食品有限公司对《借款合同》的原告全部债权承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告于2016年8月4日如约发放贷款。被告董铁所、葛翠香在2017年4月15日开始未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期，经原告多次上门催收未果，原告为保护其合法权益，具状起诉，请求判如所请。 被告董铁所辩称，武胜桥乡政府、村支书告诉我们大棚能赚钱，寿光的一个公司把我们欺骗了，我们现在无力偿还贷款，其原告提交的证据都是真实的，无异议。 被告郝中所辩称，政府号召的扶贫项目，我和镇政府的工作人员去寿光考察，当时结合政府意见选定了寿光公司，利率等都是政府谈好的。去年由于种种原因，造成农户无力偿还贷款，担保合同包括借款合同，只知道借款150000元，合同的具体内容从来没有看过。当时只是听从政府的安排，让在哪签字就在哪签字。当时只知道是以大队的名义做担保，现在才知道是以个人的名义来担保的。对签名本身没有异议。但不是自愿签的字。原告撤回对赑梵公司的起诉不合理。当时赑梵公司承诺两年收回本金，作为重要的担保方，不应该撤回对赑梵公司的起诉。 被告董海云辩称，担保的时候我不知情，让我签字我就签了。具体情况不了解，其他同郝中所意见。 被告葛翠香、杨长文未作答辩。 原告围绕诉讼主张提交了五被告身份证复印件、董铁所与葛翠香结婚证复印件、借款借据一份、放款凭证一份、借款合同一份、保证合同一份、最高额抵押合同一份、还款记录表一份等证据，经庭审质证，被告董铁所、郝中所、董海云对原告提交证据上的本人签名予以认可，对其他证据均表示没有异议，被告郝中所、董海云均认为不是本人自愿签的字，但未提供证据证明。被告葛翠香、杨长文未到庭发表质证意见，应视为其对诉讼权利的自愿放弃。原告提供的上述证据系书证，客观真实，且相互印证，本院对原告提供的证据效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月30日，原告与被告董铁所、葛翠香签订《借款合同》，约定：原告贷款人民币150000元给被告董铁所、葛翠香，期限24个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准；合同利率为年利率5.75%，在贷款期限内利率保持不变；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，借款起止日期为2016年7月30日至2018年7月30日，贷款用途为建蔬菜大棚，还款方式为组合还款法，还款日为每月的25日；发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；……；即发生本合同下的违约事件时，富登银行有权根据本合同约定或法律法规规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、……。同日原告与被告董铁所、葛翠香签订了《最高额抵押合同》，约定被告董铁所、葛翠香以其名下具有使用权的集体土地及其该土地上的新建蔬菜大棚，为原告主债权本金最高余额为人民币150000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项提供抵押担保，其附件《抵押物清单》载明，抵押物坐落位置为东明县，类型为建筑物和土地附着物，土地权属性质为集体土地，就该抵押物原告未提交办理抵押登记的证据。同日原告与被告郝中所、董海云、杨长文签订了《保证合同》，约定：本保证合同由《保证合同》业务条款和《保证合同》基本条款及合同附件构成。上述合同均约定担保人郝中所、董海云、杨长文对《借款合同》的原告全部债权承担连带保证担保责任。2016年8月4日原告与被告山东赑梵食品有限公司签订《保证合同》，其约定与被告郝中所、董海云、杨长文约定相同：上述两合同的担保债权为主合同项下东明富登银行的全部债权，包括主债权本金为人民币150000元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；在主合同项下被担保债权发生期间为2016年7月30日至2018年7月30日，具体以主合同为准，在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。2016年8月4日原告与被告董铁所、葛翠香签订《借款借据》，该借款借据载明：本次提款金额：150000元，年利率5.75%，计息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行；贷款期限：24个月，从2016年8月4日至2018年7月30日，本笔贷款的用途与合同约定相同；《借款借据》签订后，原告将借款150000元转入借款人董铁所、葛翠香账户。被告于2017年4月15日开始未能按约定偿还当期应还利息，现尚仍欠借款本金150000元，发生逾期。为此，原告向本院提起诉讼，请求判如所请，并申请对五被告名下银行账户存款采取保全措施，本院依法予以保全。2017年8月22日原告申请撤回对担保人山东赑梵食品有限公司的起诉，本院已口头裁定予以准许，并记入笔录。 另查明，葛翠香与董铁所系夫妻关系。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中原告东明富登银行与被告董铁所、葛翠香签订的《借款合同》，与被告董铁所、葛翠香签订的《最高额抵押合同》，与郝中所、董海云、杨长文签订的《保证合同》，均是双方当事人真实、一致的意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同，双方当事人均应依照合同约定享有权利和履行相应义务。在案证据证明东明富登银行与董铁所、葛翠香之间已形成借款合同关系，则双方之间的借款合同已经实际履行，至于借款人与山东赑梵食品有限公司之间存在的关系，属于另一法律关系，应该另案处理，董铁所、葛翠香不能以此规避应向东明富登银行还款的民事责任，原告已依约向被告董铁所、葛翠香发放了借款，被告董铁所、葛翠香理应按照合同约定履行还款义务，拒不按约归还构成违约，故原告要求被告董铁所、葛翠香偿还借款本金及相应利息、罚息的主张，本院予以支持。被告董铁所、葛翠香的前述借款发生在原告与被告郝中所、董海云、杨长文签订的《保证合同》约定的期间和金额内，被告郝中所、董海云虽称“原告没有让其看合同内容就签字，不是自愿签的字”的抗辩主张缺乏充足有效的证据证明，且《保证合同》文本末尾也明确载明：“保证人已完全理解并同意包括保证合同业务条款、保证合同基本条款和合同附件在内的本合同所有内容，并无疑问或异议”。据此当对郝中所、董海云的辩解意见，依法不予采纳，故原告要求被告郝中所、董海云、杨长文依照合同约定承担连带保证责任的诉请，本院亦应予以支持，其三被告承担保证责任后，有权向被告董铁所、葛翠香追偿。原告自愿放弃对担保人山东赑梵食品有限公司主张权利，是对其合法权益的正当处分，不违反法律规定，本院应予准许。原告诉请对抵押物具有优先受偿权，其抵押合同，是当事人之间真实有效的意思表示，抵押合同为有效合同，但由于涉案抵押物未依法在法定部门办理抵押登记，抵押权未依法设立，故原告对被告董铁所、葛翠香提供的抵押物不享有抵押权，原告要求依法行使抵押权并优先受偿的主张，缺少法律依据，本院不予支持。原告要求被告承担诉讼费用的诉请，符合相关法律规定，本院还应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董铁所、葛翠香于本判决书生效后五日内，一次性共同偿还原告东明中银富登村镇银行有限公司借款本金150000元及相应利息、罚息（依合同约定利息、罚息均以150000元本金为基数，分别自2017年4月15日、5月15日起计算至实际给付之日止）。 二、被告郝中所、董海云、杨长文对上述借款承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告董铁所、葛翠香追偿。 三、驳回原告东明中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3432元、保全费1303元、共计4735元，由五被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审 判 长  景圣磊 审 判 员  王卫军 人民陪审员  崔新友 二〇一七年十月十六日 书 记 员  刘东升