河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1303字第4303号原告交通银行股份有限公司南阳分行，住所地地南阳市中州路25号，组织机构代码：68179291-1。负责人吴岩，任行长职务。委托代理人杨现志，王海超，河南新律律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告内乡和源大酒店有限公司，住所地内乡县湍东镇滨河东路北段，组织机构代码58435907-5。法定代表人：陈永红，任经理职务。被告河南东山投资开发有限公司，住所地内乡县城关镇丽都大道南，组织机构代码69596421-9。法定代表人：陈永红，任经理职务。被告陈永红，男，汉族，1955年9月17日生，内乡县源大酒店有限公司。以上三被告委托诉讼代理人贺玉平、武会彩，河南鼎新律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告晏丽萍，女，汉族，1974年5月13日生，住内乡县，系被告陈永红妻子。原告交通银行股份有限公司南阳分行（以下简称交行南阳分行）与被告内乡和源大酒店有限公司、河南东山投资开发有限公司、陈永红、晏丽萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨现志、王海超到庭参加了诉讼，被告内乡和源大酒店有限公司、河南东山投资开发有限公司、陈永红委托代理人武会彩到庭参加了诉讼，晏丽萍经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告交行南阳分行向本院提出诉讼请求为：1、被告内乡和源大酒店有限公司归还原告借款本金500万元；2、被告内乡和源大酒店有限公司按年利率5.8725%支付原告利息及利息复利自2017年1月21日起计算至本金付清之日止；被告内乡和源大酒店有限公司按年利率8.80875%支付原告罚息及罚息复利自2017年4月1日起计算至本金、利息及利息复利付清之日止；3、被告河南东山投资开发有限公司、陈永红、晏丽萍对上述债务负连带清偿责任；4、原告交行南阳分行对被告河南东山投资开发有限公司所有的抵押土地（权利证号内国用2010第90号）在拍卖、变卖时享有优先受偿权5、本案律师代理费由四被告承担；6、本案诉讼费用、保全费及为实现债权的其他费用由四被告承担。事实和理由：2016年8月15日，被告内乡和源大酒店有限公司与交行南阳分行签订《流动资金借款合同》（合同编号Z1608SY15698138），约定被告内乡和源大酒店有限公司向原告借款500万元用于购买烟酒，借款期限自2016年8月15日起至2017年3月31日止，借款利率为年利率5.8725%，逾期贷款利率按本合同约定利率上浮50%，还款方式为一次还本分次付息还款法，支付方式为受托支付，按季付息，若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。同时，被告河南东山投资开发有限公司与原告交行南阳分行签订《保证合同》（合同编号C160815GR4127932），为上述债务承担连带保证责任，并约定主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使；被告河南东山投资开发有限公司与原告交行南阳分行签订《最高额抵押合同》（合同编号412101A3201500345857），以其所有的权利证书编号为内国用2010第90号土地为上述债务承担连带保证责任；被告陈永红、晏丽萍与原告交行南阳分行签订《保证合同》，对上述债务承担连带保证责任，并约定主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使。合同签订后，原告交行南阳分行依约向被告支付了借款本金500万元。现合同约定的归还借款本息的期限已过，原告多次催促被告归还借款本息，但被告仍迟迟未还。被告内乡和源大酒店有限公司、河南东山投资开发有限公司、陈永红辩称：借款及担保抵押无异议，利息罚息计算方法有误，利息重复计算。被告晏丽萍未到庭未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证,并确认如下案件事实:2015年3月31日，被告河南东山投资开发有限公司与原告交行南阳分行签订《最高额抵押合同》（合同编号412101A320150345857），合同约定：被告河南东山投资开发有限公司抵押的财产为：土地（内国用2010第90号）;抵押人为抵押权人与债务人在2015年3月31日至2017年3月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为550万元，保证方式为连带责任保证，抵押担保的范围包括各主合同下的债权本金及利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物保管费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。交行南阳分行依法在内乡县国土资源局办理了抵押权登记。2016年8月15日，被告内乡和源大酒店有限公司与交行南阳分行签订《流动资金借款合同》（合同编号Z1608SY15698138），合同主要内容为：第十条违约借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。第十二条通知12.3借款人同意，除非债权人收到借款人关于变更通讯地址的书面通知，借款人在本合同填写的通讯地址是法院向借款人送达司法文书及其他书面文书的地址。本合同争议解决过程中，法院通过邮寄方式将司法文书或其他书面文件于债权人最近所知的贷款人通讯地址的，以借款人在送达回证上的签收日为送达日；借款人未在送达回证上签收的，以邮寄后第三日（异地，第五日）视为送达日。除判决书、裁定书、调解书外，法院对借款人的任何通知，法院有权通过第12.2条约定的任一通讯方式进行。第十六条额度的具体内容额度为伍佰万元人民币额度用途购买烟酒。第十九条19.1本合同下提用的每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2017年3月31日。年利率为5.8725%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，还款方式为一次还本分次付息还款法，支付方式为受托支付。同时，被告河南东山投资开发有限公司与原告交行南阳分行签订《保证合同》（合同编号C160815GR4127932），主要内容为：第二条保证责任2.1本合同项下的保证为连带责任保证。2.2保证范围为主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、实现债权的费用等，实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、保全费、公告费、执行费、律师费等。2.3保证期间为主债务履行期间届满之日后两年止。第四条保证人的义务4.1第2项主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使。第六条6.3保证人同意，除非债权人收到保证人关于变更通讯地址的书面通知，保证人在本合同填写的通讯地址是法院向保证人送达司法文书及其他书面文书的地址。本合同争议解决过程中，法院通过邮寄方式将司法文书或其他书面文件于债权人最近所知的保证人通讯地址的，以保证人在送达回证上的签收日为送达日；保证人未在送达回证上签收的，以邮寄后第三日（异地，第五日）视为送达日。被告陈永红与原告交通银行签订《保证合同》（合同编号C160815GR4127936），主要内容与合同编号为C160815GR4127932的保证合同的内容一致。晏丽萍作为陈永红配偶在保证合同尾部共有人声明条款处签名按手印，声明内容为：本人晏丽萍系保证人配偶，本人已经认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。合同签订后，原告交行南阳分行依约向被告内乡和源大酒店有限公司支付了借款本金500万元。被告内乡和源大酒店有限公司支付利息至2017年1月20日，其余利息及本金均未按约支付。2017年6月20日，陈永红因涉嫌非法吸收公众存款案被内乡县公安局立案。以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、额度使用申请书、保证合同、核保书、最高额抵押合同、被告提交的立案通知书、公告、庭审笔录等予以证实。上述证据已经双方质证，记录在卷。本院认为：原告交行南阳分行与被告内乡和源大酒店有限公司签订的《流动资金借款合同》、与河南东山投资开发有限公司、陈永红、晏丽萍签订的《保证合同》及与河南东山投资开发有限公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，为合法、有效合同，原、被告均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告应依约履行借款期内的按时付息义务、借款期满后的偿还本金义务，不按约定付息还本属违约行为，应承担违约责任。现被告内乡和源大酒店有限公司逾期未偿还本息，构成违约，应当承担违约责任。原告交行南阳分行要求被告内乡和源大酒店有限公司偿还借款本金500万元，并按照合同约定支付利息、利息复利、罚息、罚息复利的请求符合法律规定，本院予以支持。被告河南东山投资开发有限公司与原告交行南阳分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的土地（证号为：内国用2010第090号）为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记，原告交行南阳分行对抵押物依法享有抵押权，在该抵押物拍卖、变卖时，应当对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告河南东山投资开发有限公司、陈永红、晏丽萍作为合同的连带责任保证人，应当按照合同约定对贷款本金、利息、利息复利、罚息、罚息复利及实现债权的费用承担连带清偿责任。借款合同及保证合同中约定，除非债权人收到借款人及保证人关于变更通讯地址的书面通知，借款人及保证人在本合同填写的通讯地址是法院送达司法文书及其他书面文书的地址，系有效约定，因受送达人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院。受送达人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。被告晏丽萍经本院合法传唤未到庭，视为放弃诉讼权利义务，应承担不利后果。关于原告要求被告方承担律师费的请求。本案借款合同的违约责任条款约定，借款方如有违约，应当承担贷款方为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费及其它相关费用。该约定不违反法律禁止性规定，由违约方承担律师费的是守约方为实现债权而支出的合理费用，但原告未在指定期限内提交委托合同代理及相关证据，该笔费用宜另行主张权利。被告内乡和源大酒店有限公司、河南东山投资开发有限公司、陈永红虽然涉嫌非法吸收公众存款罪被立案查处，但本案原被告之间是合法的金融借款合同关系，具有有偿性、要式性、诺成性，受法律保护，且原告对抵押财产已经以法定程序办理了抵押登记，具有法律效力。综上，本案事实清楚，证据充分。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告内乡和源大酒店有限公司向原告交通银行股份有限公司南阳分行偿还借款本金500万元；并自2017年1月21日起按双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率计付利息、复利、罚息、罚息复利至款清之日止；二、被告河南东山投资开发有限公司、陈永红、晏丽萍为上述债务承担连带还款责任；三、原告交通银行股份有限公司南阳分行对被告河南东山投资开发有限公司设定的抵押物（证号为：内国用2010第090号土地）在最高债权限额550万元内，实现抵押权时享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，保全费5000元，由五被告负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  李靖玥审 判 员  卢成玺人民陪审员  刘 锐二〇一七年十月十日书 记 员  张一佳