江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0902民初2600号原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司，统一社会信用代码：91320902581051251C，住所地在江苏省盐城市文港南路****。法定代表人周文虎，该公司董事长。委托代理人姜烨，江苏大直律师事务所律师。被告孟才勇，男，1987年8月8日生，住所，住所地在江苏省盐城市大丰区div>被告柏艳娟（系孟才勇之妻），女，1990年8月27日生，住所，住所地在江苏省盐城市亭湖经济开发区div>原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司（下称鸿图钢模租赁公司）与被告孟才勇、柏艳娟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月4日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于同年9月28日公开开庭进行了审理。原告鸿图钢模租赁公司的法定代表人周文虎及其委托代理人姜烨到庭参加诉讼。被告孟才勇、柏艳娟经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员告知书及开庭传票后，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鸿图钢模租赁公司诉称：原、被告于2013年6月1日签订财产租赁合同一份，约定被告租赁原告钢管26万米和扣件20万只，并约定租金支付标准及违约责任。合同签订后，原告按约履行义务。2015年5月14日，被告向原告出具一份欠条，注明拖欠租金的数额及租赁物数量。此后，原告多次向被告索要，均未果。请求法院判令：1、解除原被告双方于2013年6月1日签订的《财产租赁合同》；2、被告孟才勇、柏艳娟给付原告2015年5月14日之前拖欠的租金35.9万元，并承担自2015年5月15日起至实际给付之日止按同期银行贷款基准利率的四倍计算的利息；3、被告孟才勇、柏艳娟向原告返还租赁物包括钢管28392.4米、扣件70631只，如不能返还，则按市场价向原告赔偿不能返还部分的损失；4、被告孟才勇、柏艳娟按合同约定的租金标准（钢管283.92元/天、扣件为353.16元/天）向原告支付自2015年5月15日起到实际返还租赁物或赔偿相应对价之日止的租金，并支付相应的违约付款利息（自2015年5月15日起至实际给付之日止按银行同期贷款利率的四倍计算）。被告孟才勇、柏艳娟未答辩。经审理查明：2013年6月1日，原告鸿图钢模租赁公司（甲方）与被告孟才勇（乙方）签订一份《财产租赁合同》，约定：1、租赁物、租赁标准、赔偿标准：乙方向甲方租赁钢管26万米、扣件20万只，日租金分别为0.01元/米、0.005元/只，按市场价进行赔偿。2、租赁期限：自2013年6月1日起至2014年6月30日止。3、违约责任：（1）丢失部分至实际赔偿前视为继续租用，租金仍应支付，且本合同全部仍视为在继续履约之中。（2）租赁期满，乙方如需延长时间，应先结算清前账，提前十五天重新签订续租合同，否则逾期部分租金按150%计算，并追究违约责任。合同签订后，原告向被告交付约定的租赁物。2015年5月14日，被告孟才勇向原告出具一份欠条，载明：“今欠到周文虎止2015年5月14日的租金35.9万元；原2013年6月1日的财产租赁合同继续生效直至还清租金和材料为止；止5月14日总欠钢管28392.4米、扣件70631只，其中一期未还转二期钢管31480米、扣件29392只包含在内”。此后，被告孟才勇既未支付拖欠的租金，也未返还租赁物，原告追要未果，遂诉至本院。另查明，被告孟才勇、柏艳娟系夫妻关系，涉案租赁行为发生于其夫妻关系存续期间。上述事实，有当事人的当庭陈述、财产租赁合同及欠条等证据证明，本院经审核予以确认。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告鸿图钢模租赁公司与被告孟才勇签订的财产租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应按合同约定履行。合同约定的租赁期限届满后，被告孟才勇未将租赁物返还给原告，应推定其“需继续使用”，原合同有效期顺延。现因被告孟才勇未履行合同约定的支付租金的义务，使得原告的合同目的无法实现，原告有权依法解除合同，并要求被告孟才勇结清拖欠租金及租赁物使用费、支付逾期利息并返还租赁物，在被告孟才勇无法返还时要求其按照合同约定按照市场价进行赔偿。原告主张的租金逾期支付标准不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。鉴于被告孟才勇、柏艳娟系夫妻关系，涉案租赁行为发生于其夫妻关系存续期间，依法应视为夫妻共同债务。故原告的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司与被告孟才勇于2013年6月1日签订的财产租赁合同。二、被告孟才勇、柏艳娟应于本判决生效之日起十日内向原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司支付2015年5月14日之前拖欠的租金35.9万元，并承担自2015年5月15日起至实际给付之日止按同期银行贷款基准利率的四倍计算的利息。三、被告孟才勇、柏艳娟应于本判决生效之日起十日内将其租赁的钢管28392.4米、扣件70631只返还给原告盐城市鸿图钢模租赁有限公司，并支付租赁物使用费和逾期付款利息（期间及标准：自2015年5月15日起至实际返还租赁物或赔偿相应对价之日止，参照合同约定的租金标准支付租赁物使用费；自2015年5月15日起至实际给付之日止按同期银行贷款基准利率的四倍支付逾期付款利息）；如两被告不能返还，则按市场价向原告赔偿不能返还部分租赁物的对价。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20009元，由被告孟才勇、柏艳娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式四份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。审 判 长  俞建中审 判 员  何海军人民陪审员  郑建春二〇一七年十月三十日书 记 员  潘云星附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。