浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0110民初7341号原告：聂九根，男，1977年8月11日出生，汉族，住江西省樟树市。被告：杭州三言堂装饰设计工程有限公司，住所地杭州市下城区石桥路******。法定代表人：许国民。委托代理人：韩全啟，浙江匡智律师事务所律师。原告聂九根为与被告杭州三言堂装饰设计工程有限公司（以下简称三言堂公司）装饰装修合同纠纷一案，于2017年5月12日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员金美良独任审判，并于2017年6月27日、8月17日公开开庭进行了审理。原告聂九根、被告三言堂公司委托代理人韩全啟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称，2016年8月1日，原、被告签订《施工合同》一份，约定由被告承包位于杭州市余杭区临平街道众安理想湾7幢1单元2801室房屋（以下简称案涉房屋）装修工程，合同约定装修工程竣工时间为2016年12月1日。合同签订后，被告三言堂公司并未履行合同约定，一直延迟到2017年5月还有大量工程未完工，装修工程也有严重工程质量问题，如门窗变形、漏做石膏线、漏打排气孔、瓷砖脱落、吊顶开裂等。因工程质量及工程延期等问题，严重影响原告房屋结构、房屋美观性、居住安全，并给原告家庭生活带来严重影响，造成很多的损失。故原告诉至法院，诉讼请求：1、判令被告赔偿原告工程延迟完工违约金30000元【每天按工程造价的千分之一（150元），从2016年12月1日起计算至2017年7月30日】；2、判令被告退回未完成工程项目的工程款39000元；3、判令被告赔偿原告因工程质量问题导致维修费15000元；4、判令被告赔偿因工程延迟导致原告房屋租金损失15000元；5、判令被告赔偿漏做工程导致房屋结构问题的损失15000元；6、判令被告赔偿原告误工费用5000元。在庭审中，原告将诉讼请求变更为：1、判令解除原、被告签订的《施工合同》；2、判令被告赔偿原告工程延迟完工违约金30000元【每天按工程造价的千分之一（150元），从2016年12月1日起计算至2017年7月30日】；3、判令被告退回未完成工程项目工程款39000元；4、判令被告赔偿原告因工程质量问题导致维修费15000元；5、判令被告赔偿因工程延迟导致原告房屋租金损失15000元；6、判令被告赔偿漏做工程导致房屋结构问题的损失15000元；7、判令被告赔偿原告误工费用5000元。原告为证明诉称事实，提供并陈述了如下证据材料：1、房产证复印件1份，用以证明案涉房屋系原告所有的事实。2、《施工合同》、《室内装饰设计服务协议》各1份，用以证明由被告承接案涉房屋装饰装修工程的事实。3、《室内装饰工程预算清单》1份，用以证明案涉房屋装修合同工程价款的具体明细及相应工程量的事实。4、优惠赠送清单1份，用以证明签订案涉合同被告承诺赠送的物品的事实。5、《补充协议》1份，用以证明原、被告就案涉房屋装修事宜进行补充约定的事实。6、照片1组，用以证明被告装修后房屋的现状的事实。7、赔偿金额明细1份，用以证明被告未完工的情况及未完工部分的工程款金额的事实。8、收款收据5份，用以证明原告共计支付了被告案涉工程款135000元的事实。被告辩称，原告没有按照施工合同约定按期足额支付工程款违约在先，案涉工程主体已经全部完工，仅只剩下最后扫尾工程没有完工。由于原告没有按照合同约定支付工程款，被告享有先履行抗辩权，被告有权停止施工，原告主张工程延期违约金缺乏依据，而且主张的违约金也过高。被告已经对案涉房屋进行了装修，无需退回原告的已付的装修款项，相反原告尚有部分工程款未支付。原告未提供证据证明装饰装修工程存在质量问题、房屋结构存问题，原告所主张的房租、误工费等均缺乏依据，请法院驳回原告的诉讼请求。被告为证明答辩事实，提供并陈述了如下证据材料：《收据》4份，证明原告逾期支付工程款的事实。被告对原告提供的证据质证如下：证据1、系复印件真实性无法确认，但被告确实是装修了位于众安理想湾7幢1单元2801室的房屋；证据2、3、4，均无异议；证据5，真实性无异议，但根据施工合同及补充协议约定案涉装饰装修合同的总价款应该是152000元；证据6、真实性无法确认，无法确认是否是案涉房屋的现状；证据7，有异议，系原告单方制作；8、真实性无异议，原告支付的款项与合同约定的金额不一致，可以证明原告没有按约支付足额工程款的事实。原告对被告提交的证据质证如下：对真实性没有异议，对原告主张的待证事实有异议，认为原告第一期付款60000元加上前面设计费5000元转为工程款一共支付了65000元，第二期支付工程款应在水电完工支付45000元，原告按照约定第二期付款共计支付了60000元，第三期付款期限是在木工完工后支付，在原告2017年5月12日起诉时木工都没完成，原告不可能在未完工的情况下支付工程款，另在被告说没有钱订门的时候原告还先垫付了工程款10000元。根据以上质证意见，本院对双方当事人提交的证据认证如下：（一）原告提交的证据。被告对证据2、3、4，均无异议，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据；证据1、5、8，真实性可以确认，证据的证明力结合本案原被告的庭审陈述及其他证据予以综合认定；证据6、7，系原告单方制作，被告对证据6、7的异议成立，本院对证据6、7的证明力不予确认。（二）被告提交的证据。本院对证据的真实性予以确认，该证据的证明力结合本案原、被告的庭审陈述及其他证据予以综合认定。本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2016年7月31日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《施工合同》一份，约定原告委托被告对位于杭州市余杭区临平街道众安理想湾7幢1单元2801室的房屋进行装修，施工面积139平方米，委托方式包工包料，开工时间为2016年8月1日，竣工日期为2016年12月1日，工程总天数120天（不含国家规定的节假日），工程总造价为15万元，详见合同附件《装饰工程预算表》,此工程总造价为概数造价，最终造价以甲、乙双方签字认可工程预算书中的单价为依据，以实际测量的工程量为准进行决算。付款方式：签订合同之日，付预算总造价款的50%为75000元，施工过程中，水电基础工程及墙砖工程完工时，付预算总造价款的30%（含签证）为45000元，木工工程完工时（不含木制地面及楼梯踏步和扶手），付预算总造价款的20%为3万元整。如果因乙方原因而迟延完工，每日按造价的1‰作为违约金支付给甲方直至造价扣完为止。双方就其他相关权利义务作出约定。2016年11月18日，原、被告达成《补充协议》一份，主要约定：……另收取磁砖斜铺及工费产生增项费用1500元，客厅墙体柜增项500元，共计2000元；因工程项目变更工期顺延至2017年1月5日。延期一天扣款200元；工程尾款5000元在所有工程竣工后装灯之前付清；二期款（6万）在即日起一周内付清（11月24日前）；全部竣工后3天内装灯。另认定，原、被告于2016年7月26日签订《室内装饰设计服务协议》一份，主要约定由被告对案涉房屋进行装饰设计，设计服务定金5000元，在签订施工合同后将此款返还施工工程款。同日，原告支付被告设计服务定金5000元。2016年8月4日原告支付被告工程款6万元，原告分别于2016年11月18日、11月24日原告支付原告二期工程款各3万元（共计6万元），2017年4月26日原告支付工程款1万元。再认定，在庭审中原告陈述，被告未完成案涉房屋施工装修内容为墙、顶、面乳胶漆粉刷、踢脚线铺设、电视背景墙色漆饰面、多层实木地板、地砖铺设、地砖铺设、地面找平共计有30余项装修项目未完成，未完成项目的工程款为19000元（除去原、被告有争议的部分）；2017年8月初，原告已经将案涉房屋交由案外人另行进行装修。在庭审中被告自认，案涉房屋多层实木地板、踢脚线铺设、石膏线、地面找平、地面找平等装修内容未完成施工目的工程款为11192.84元。原、被告均表示不对案涉装修工程的造价申请司法鉴定。本院认为，原、被告签订的《施工合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，应为合法有效，双方均应按约履行权利义务。被告未按约定期限完成案涉房屋的装修工程，后原告另行交由案外人另行装修，原告与被告签订的《施工合同》的目的实际已经无法实现，故对原告要求解除与被告签订的《装修施工合同》的诉讼请求，本院予以支持。根据原、被告在《补充协议》中的约定，被告应当在2017年1月5日装修完毕，在本案审理过程中被告也自认案涉房屋多层实木地板、踢脚线铺设、石膏线等装修内容尚未完工，被告未能如期完工已构成违约，应当承担相应的违约责任。被告辩称认为，系因原告未按合同约定支付装修工程款被告有权停工，而根据《补充协议》原告已经按约定于2016年11月24日前支付了第二期的工程款6万元，被告未提供证据证明原告迟延支付之后的工程款，故本院对被告的该项抗辩意见不予采纳。关于工期逾期违约金数额。本院综合考虑本案的实际情况，结合原、被告之间合同约定、双方的履行情况、被告工期逾期给原告造成损失等因素，酌情确定为25000元。关于原告主张被告退回未完成工程项目工程款39000元的诉请。本院认为，根据原、被告签订的《施工合同》及《补充协议》约定，案涉房屋装饰装修工程的总价款共计为152000元，原告已经支付的工程款为135000元（含设计服务定金5000元纳入工程款）。在本案庭审中，原告陈述未完工项目的工程的价款为19000元，而被告庭审中自认未完成项目的价款为11192.84元。原、被告未对已完成部分的工程价款进行结算，原告也未提供证据证明其支付的工程款超过了其应支付的已完工部分工程价款，故对原告该项诉请，本院不予支持。原告主张被告赔偿因工程质量问题导致维修费、漏做工程导致房屋结构问题的损失、误工费，但原告均未提供证据予以证明，故本院对原告的上述诉讼请求不予支持。关于原告主张被告赔偿工程延迟导致原告房屋租金损失的诉请。本院认为，原告已就被告工期逾期主张了违约金，且并未举证证明被告工期逾期造成的实际损失高于违约金，故对原告该项诉请，本院不予支持。综上，对于原告诉讼请求，合理部分，本院予以支持；被告的答辩意见，合理部分，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告聂九根与被告杭州三言堂装饰设计工程有限公司签订的《施工合同》于本判决生效之日起解除。二、被告杭州三言堂装饰设计工程有限公司支付原告聂九根违约金25000元，于本判决生效后十日内付清。三、驳回原告聂九根的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2680元，减半收取1340元，由原告聂九根负担1058元；由被告杭州三言堂装饰设计工程有限公司负担282元。原告聂九根于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州三言堂装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费2680元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，由本院书面通知预交。审判员  金美良二〇一七年十月九无书记员  张中明?*ArabicDash?-6-??*ArabicDash?-5-?