江西省吉水县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0822民初158号原告：艾物光，男，汉族，吉水县人，1943年3月15日出生，住吉水县。委托诉讼代理人：艾华先，男，汉族，吉水县人，1976年6月24日出生，户籍所在地南昌市红谷滩新区，住所地南昌市红谷滩新区。系原告艾物光之子。被告：艾华昌，男，汉族，吉水县人，1972年4月18日出生，住吉水县。原告艾物光与被告艾华昌相邻关系纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人艾华先到庭参加诉讼，被告艾华昌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。艾物光向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法确认被告艾华昌在祖宅后院毗邻祖宅太近紧挨后墙建房严重妨害祖宅的出行、采光、通风及危害祖宅和原告安全属侵权建房违法，责令其限期清除排除妨害和消除危险并复原后院土地原状；二、请求法院依法确认被告所建新房时严重影响涉案祖屋后院的排水堵塞，致使涉案祖屋最右边那间房屋倒塌的事实责任，并责令被告限期修建复原倒塌的右边那间祖屋；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：一、原告与被告的父亲艾物星系同胞兄弟，其祖上遗留有位于吉水县间房屋【集体土地建设用地使用证号：白集建（91）字第5—2—003号】由原告艾物光与兄长艾物星共同继承了的属兄弟俩共同财产（证据1：（2018）赣0822民初1158号《民事判决书》可证明），且原告一直居住在里面，并一直单独修缮与保护着该祖屋。二、被告艾华昌不听原告再三劝阻在2017年上半年硬是强行强占该祖屋后院紧挨祖屋屋檐想违法侵权建造一栋三层砖混结构楼房（还未建完，但已经建两层架构了），被告艾华昌是在祖屋的后院地范围内建造房屋完全堵住了祖宅后门的出行，构成对原告艾物光祖屋后院使用权的侵犯，原告主张被告新建房屋应予拆除并复原土地，恳请法院对此予以支持；三、因为“原告提交的祖屋照片3张”中“最后一张反映被告艾华昌所建新房与祖屋的毗邻太近”证明：被告艾华昌不听原告再三劝阻在2017年上半年硬是强行强占祖屋后院紧挨祖屋屋檐有违物权法建造一栋三层砖混结构楼房（已建两层）。而该房屋是在祖屋的后院范围内建造，且毗邻祖屋太近，严重侵犯了原告对共有财产涉案祖屋的物权：（1）该新房侵犯了涉案祖屋后院宅基地的通行使用权；（2）该新房影响涉案祖屋后院的排水，下雨时其屋檐的滴水也会危及涉案祖屋后墙的安全，甚至会给原告带来生命危害；（3）该新房距涉案祖屋太近，严重影响了原告的采光、通风、日照和通行，妨碍了原告的正常生活；四、2019年因天气不好，雨水下的特多，端午节时，由于原告到南昌的儿子家过节不在家（涉案祖屋里），被告新房因距涉案祖屋太近下雨时其屋檐的滴水不仅会危及涉案祖屋后墙的安全，更可怕的事情是其新屋檐的滴水直接冲击高处的泥和沙石及垃圾流入涉案祖屋后檐沟，严重堵塞排水沟影响涉案祖屋后院的排水，由于原告不在家没人及时清理，致使涉案祖屋最右边那间房屋墙角浸水倒塌的事故发生了，并危及原告住宿和生命安全。因该事故是由被告所建新房严重影响涉案祖屋后院的排水堵塞，致使涉案祖屋最右边那间房屋倒塌的，所以请求法院依法确认事故责任应由被告承担，并责令被告限期修建复原倒塌的右边那间祖屋；五、根据《中华人民共和国物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”、第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”及第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”。由于被告艾华昌建新房构成对原告物权的严重侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”。因此，原告恳请法院确认被告所建新房屋已严重侵犯原告物权，已给原告财产、生命造成严重危害属违法，并判令其应予拆除，限时复原土地原状，保障原告财产和生命的安全。综上事实，根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，恳请法院查清事实真相，支持原告的诉讼请求！艾物光向本院提交以下证据：1．原告的身份证复印件、证明原告诉讼主体资格及身份信息；2．起诉人与代理人的父子关系《证明》复印件；3．代理人的身份证一张，证明原告与代理人的关系，4．授权委托书，证明原告委托代理人进行诉讼；5．（2018）赣0822民初1158号民事判决书一份，证明老宅的权属关系，属于被告的父亲与原告的共同财产；6．涉案祖屋照片4张，证明被告的侵权行为，被告不听原告的劝阻紧挨原告的祖屋屋檐建了新房，有违物权法，堵住了祖屋的后大门，毗邻太近，侵犯了祖宅的通行使用权，该新房影响祖宅后院的排水，下雨时新房屋檐滴水会影响到祖宅的墙，会给原告带来生命危险，该房屋距离祖宅太近，严重影响了原告的采光、通风、日照和通行，妨碍了原告的正常生活，证明2019年由于天气不好，雨水过多，原告到南昌儿子家过节，被告新房因距离祖宅太近，新屋的滴水、沙石、垃圾直接流入并阻塞了祖宅排水沟，影响了祖宅的安全，导致涉案祖宅最右边房屋倒塌的事实，严重危害了原告祖宅和安全，事故责任应由被告承担，限期被告修复倒塌的祖宅；7．集地建设用地使用证号：白集建（91）字第5—2—003号，证明祖屋是属于原告艾物光与兄长艾物星的共同财产，是他们父亲留下来的，原告一直在里面住，物权属于原告。艾华昌在庭前向本院提交书面答辩状辩称：一、所涉祖宅所有人为原告及答辩人父亲（艾物星）共同共用（有吉水县人民法院判决书），本案原告一人提前诉请，属遗落了权利人（艾物星）；二、该祖宅为土坯房，政府因新农村建设，多次要求原告配合拆除，都因原告方不配合而搁置未拆除，实际上该房存在严重的安全隐患；三、答辩人的新建房屋经村小组、村委会同意；四、祖宅按政府新农村建设要求，应当予以拆除，来保障安全及配合政府新农村建设，原告诉请的第二项，缺乏事实依据，不符合客观事实，理应原告的诉请；五、诉讼费应由原告自行负担，原告为此祖宅权属、损害等无数次的提起诉讼，均无事实依据，给答辩人造成影响。经审理查明，原告艾物光与被告艾华昌的父亲艾物星是兄弟关系。案涉祖宅系艾物光和艾物星共同共有，祖宅左侧房屋归艾物星所有。该祖宅位于吉水县，共4间房屋，集体土地建设用地使用证号：白集建（91）字第5—2—003号，建成至今已有百余年历史。祖宅因土坯结构，年久失修，房屋四周墙壁上出现墙体脱落，其房屋右侧一间房间已倒塌。被告艾华昌在案涉祖宅左后侧建有房屋一栋，目前已建二层，新建房屋与祖宅相隔二米左右。近年来政府对农村实行新农村建设，白沙镇政府因案涉祖宅系土坯房且已成危房，存有安全隐患，要求原告配合予以拆除，但原告不同意拆除，并且搬到祖宅居住，致使案涉祖宅至今未拆除。原告艾物光以被告艾华昌新建房屋影响祖宅通风、采光等及导致祖宅右侧房屋倒塌为由，向本院提起诉讼，要求本院判令被告拆除新建房屋，同时修建复原祖宅右侧房屋。原告就祖宅继承纠纷及所有权确认纠纷先后两次到本院起诉被告。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。案涉祖宅系原告与被告父亲共有，祖宅一半所有权即左侧房屋归被告父亲所有。被告艾华昌在祖宅左侧后二米左右建设新房，原告所有的祖宅右侧房屋三面均无房屋遮挡，大门前道路较宽，后门道路也可通行。被告所建房屋并未影响原告的出行、通风、采光及危害祖宅和原告的安全。关于祖宅右侧一间房屋倒塌，原告未提供证据证明房屋倒塌系因被告新建房屋影响排水所致。综上，原告艾物光要求被告限期清除排除妨害和消除危险并复原祖宅后院土地原状及限期修建复原倒塌的右边那间祖屋的诉讼请求，证据不足，理由不充分，对原告诉请本院不予支持。同时，鉴于案涉祖宅系土坯房，建成至今已百余年且年久失修，已成为安全隐患，对居住在里面的原告及路过的村民的生命健康造成潜在威胁，原告及其儿女应对案涉祖宅作出妥善处置。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告艾物光的诉讼请求。案件受理费减半收取100元（原告已预交），由原告艾物光承担。如不服本判决，可以在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  张长根二〇二〇年五月六日书记员  蔡 磊