福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初5080号 原告：施某1，女，1975年12月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：林愉，福建豪诚律师事务所律师。 被告：郑某，男，汉族，1939年9月16日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：施某2，男，汉族，1970年2月17日出生，住美国××市布××林区××街××号。 被告：王某，男，汉族，1947年2月27日出生，住福建省长乐市。 原告施某1与被告郑某、施某2、王某继承纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告施某1及其委托诉讼代理人林愉，被告王某到庭参加诉讼，被告施某2、郑某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 施某1向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于福州市鼓楼区××路房产（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第0××9号）属被继承人王文兰的房产，由原告施某1和被告施某2共同继承，产权属原告和被告施某2共同所有；2.被告郑某、施某2、王某协助原告办理福州市鼓楼区××路房产的所有权变更手续。事实与理由：房产私有面积67.11平方米，共有面积6.66平方米，房屋所有权证号为：榕房Ｓ字第0××9号,系1997年王文兰与郑某夫妻关系存续期间参加房改购得的房产。1998年9月2日王文兰与郑某签署了《财产约定书》并到福建省公证处办理了公证手续。《财产约定书》约定该房屋不作为夫妻共有财产，而是作为王文兰的个人财产，产权归其个人所有，王文兰有权自由处分。同时，王文兰在福建省公证处立下公证《遗嘱书》：表示在其去世后房产由其儿子施某2和女儿施某1共同继承，双方各50%。2012年9月王文兰去世，王文兰的父亲王传森于1986年1月13日去世，母亲陈爱明在王文兰去世后于2014年2月去世。王文兰生前仅生育原告施某1和被告施某2，王文兰与被告郑某于1993年8月再婚时已近60岁，未再生育子女，王文兰的父母也仅生育王文兰和王某。王文兰去世后，依据我国《继承法》原告及三被告都是其法定继承人，但因王文兰生前立有经公证的《遗嘱书》，故根据王文兰所立遗嘱上述房产应由原告及被告施某2共同继承，请求法院支持原告的诉请。 郑某未作答辩。 施某2提交书面答辩意见称，原告施某1是其妹妹，原告在民事起诉状中陈述的事实和理由被告认可，对原告提供的证据材料真实性和证明对象也没有异议，原告的诉讼请求被告表示同意。 王某辩称，对原告的诉请及事实理由无异议。 本案审理过程中，原告提交如下证据： 1.房屋所有权证（榕房Ｓ字第0××9号）和土地所有权证（榕鼓国用（2000）字第***号），证明位于福州市鼓楼区××路××号××单元××层××＃附属间（建筑面积67.11平方米、共有面积6.66平方米），系1996年12月购买的房改房，产权登记在王文兰名下； 2.省直单位个人购房衔接补交款计算表，证明王文兰1996年12月参加省直单位房改时，支付购房款时的计算表； 3.《财产约定书》公证书，证明王文兰与郑某于1998年9月2日前往福建省公证处办理《财产约定书》公证，双方约定福州市鼓楼区××路××号××单元××层××＃附属间产权属王文兰个人所有，王文兰有权自由处分该房产； 4.《遗嘱书》公证书，证明王文兰于1998年9月2日立下《遗嘱书》，表示在她去世后福州市鼓楼区××路××号××单元××层××＃附属间，由其女儿施某1和儿子施某2共同继承，双方各得50%。该《遗嘱书》经福建省公证处公证； 5.王文兰与郑某的户口簿、王文兰的火化证和及死亡户口注销单，证明王文兰于2012年9月死亡的事实； 6.派出所关系证明，证明王文兰仅生育有儿子施某2和女儿施某1；陈爱明和王传森生育王文兰和王某； 7.长乐市谭头镇菊谭村民委员会证明，证明王文兰的父母是王传森和陈爱明，他们分别于2014年2月和1986年1月死亡，陈爱明和王传森生育王文兰和王某。 本院认为，由于郑某未到庭应诉，又未提出书面异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。被告施某2、王某对原告提交的证据1-7均无异议，原告的证据1-7从形式上经与原件核对一致，真实可信，与本案的事实具有关联，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采纳。 本院根据以上有效证据及原告在庭审中的陈述，认定如下事实： 福州市鼓楼区××路***号条式房产（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第0××9号）系王文兰、郑某夫妻共同财产，产权登记在王文兰名下。1998年9月2日，王文兰与郑某签署了《财产约定书》并到福建省公证处办理了公证手续。《财产约定书》约定福州市鼓楼区××路***号条式房产不作为夫妻共有财产，而是作为王文兰的个人财产，产权归其个人所有，王文兰有权自由处分。同日，王文兰在福建省公证处立下公证《遗嘱书》：表示在其去世后房产由其儿子施某2和女儿施某1共同继承，双方各50%。2012年9月王文兰去世，王文兰的父亲王传森于1986年1月13日去世，母亲陈爱明于2014年2月9日去世。王文兰生前仅生育原告施某1和被告施某2，王文兰与被告郑某于1993年8月再婚，未再生育子女。王文兰的父母也仅生育王文兰和王某。 本院认为，福州市鼓楼区××路***号条式房产（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第0××9号）系王文兰、郑某夫妻共同财产，产权登记在王文兰名下。王文兰与郑某的《财产约定书》及王文兰的《遗嘱书》均经过公证，合法有效。公证遗嘱明确房产由被告施某2和原告施某1共同继承，双方各50%，故福州市鼓楼区××路***号条式房产（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第0××9号）由原告施某1享有1／2的产权份额，由被告施某2享有1／2的产权份额。被告施某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉；被告郑某经本院公告传唤，公告期届满未到庭应诉，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、福州市鼓楼区××路***号条式房产（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第0××9号）由原告施某1享有1／2的产权份额，由被告施某2享有1／2的产权份额； 二、原告施某1、被告郑某、施某2、王某于本判决生效之日起一个月内相互配合办理福州市鼓楼区××路***号条式房产（房屋所有权证号：榕房Ｓ字第0××9号）产权过户手续。 本案诉讼费1050元，由原告施某1负担525元，由被告施某2负担525元；公告费560元，由被告郑某负担。 如不服本判决，原告施某1、被告郑某、被告王某可在本判决书送达之日起十五日内，被告施某2可在本判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林 巧 人民陪审员  王建伟 人民陪审员  汪庆元 二〇一七年十月二十五日 书 记 员  郑怡馨 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第2条继承从被继承人死亡时开始。 第5条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2 5