浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初2526号 原告：南京银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地杭州市余杭区南苑街道世纪大道172、174、176号。统一社会信用代码91330110088882668W。 负责人：吴立敏，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈宏，男，南京银行股份有限公司杭州分行员工。 委托诉讼代理人：胡桑，男，南京银行股份有限公司杭州分行员工。 被告：杨鑫华，女，1958年11月26日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：郑金松，男，1959年12月28日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：郑杨，男，1987年2月6日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称南京银行余杭支行）为与被告杨鑫华、郑金松、郑杨金融借款合同纠纷一案，于2020年3月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员唐慧农适用简易程序，于2020年5月9日公开开庭进行了审理，原告南京银行余杭支行的委托诉讼代理人陈宏、胡桑到庭参加诉讼，被告杨鑫华、郑金松、郑杨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告南京银行余杭支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告杨鑫华返还借款本金450万元；二、判令被告杨鑫华支付借款利息33159.13元、复利964.44元、罚息122193.75元（利息、复利、罚息暂计至2020年3月6日，自2020年3月7日起至借款本息全部清偿完毕日止的复利、罚息另计）；三、判令原告南京银行余杭支行对被告杨鑫华抵押的位于杭州市余杭区的房产以折价或者拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项诉讼请求在借款本金200万元及相应的借款利息、复利、罚息范围内优先受偿；四、判令原告南京银行余杭支行对被告郑杨抵押的位于杭州市余杭区的房产以折价或者拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项诉讼请求在借款本金250万元及相应的借款利息、复利、罚息范围内优先受偿；五、判令被告郑金松、郑杨对上述第一、二项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；六、判令被告杨鑫华、郑金松、郑杨承担本案案件受理费、财产保全申请费。事实和理由：2018年11月12日，原告南京银行余杭支行与被告杨鑫华签订编号为A0958211811120030的《最高债权额合同》，合同主要约定被告杨鑫华拟在一定时期内连续向原告南京银行余杭支行申请办理授信业务，故双方确定合同项下最高债权额为人民币450万元，债权确定期间为2018年11月12日至2021年10月30日；本合同项下单笔借款的借款利率为发放当日基准利率水平上上浮40%，借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为到期一次还本，按月付息，付息日为每月20日；被告杨鑫华未按本合同约定按期足额偿还借款本息的即构成违约事件，原告南京银行余杭支行有权采取包括宣布本合同项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物等措施。同日，原告南京银行余杭支行与被告郑金松签订编号为Ecl58211811120168的《最高额保证合同》，合同主要约定被告郑金松对前述被告杨鑫华与原告南京银行余杭支行签订的《最高债权额合同》项下债务提供最高额连带责任担保，保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年，担保金额为最高债权本金余额450万元及产生的债务总额，担保范围为主债权及利息(包括复利和罚息）等。同日，原告南京银行余杭支行还与被告杨鑫华、郑金松签订编号为Ec258211811120049《最高额抵押合同》，合同主要约定被告杨鑫华、郑金松以登记在被告杨鑫华名下位于杭州市余杭区的房产为原告南京银行余杭支行与被告杨鑫华签订的《最高债权额合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保金额为最高债权本金余额200万元及产生的债务总额，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）等。同日，原告南京银行余杭支行与被告郑杨签订编号为Ec258211811120050《最高额抵押合同》，合同主要约定被告郑杨以其位于杭州市余杭区的房产为原告南京银行余杭支行与被告杨鑫华签订的《最高债权额合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保金额为最高债权本金余额250万元及产生的债务总额，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）等。2018年11月14日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，南京银行余杭支行取得编号分别为浙2018余杭区不动产证明第0116992号和浙2018余杭区不动产证明第0116989号的《不动产登记证明》。2018年11月15日，原告南京银行余杭支行应被告杨鑫华的借款申请，依约向被告杨鑫华发放贷款450万元，借款借据载明借款期限自2018年11月15日至2021年10月30日，借款利率为年利率6.65%。但被告杨鑫华在2019年11月20日未足额支付借款利息，构成违约，原告南京银行余杭支行经催讨未果，故于2019年11月29日宣布该债权提前到期，但被告杨鑫华仍未还本付息，各担保人也未承担担保责任。南京银行余杭支行为维护自身合法权益，故起诉至法院。 被告杨鑫华、郑金松、郑杨对原告南京银行余杭支行在本案中所主张的事实未提出异议，也未向本院提交证据，对原告南京银行余杭支行提供的证据均放弃到庭质证的权利。 本院认为：原告南京银行余杭支行与被告杨鑫华签订的《最高债权额合同》、与被告郑金松签订的《最高额保证合同》、与被告杨鑫华、郑金松以及被告郑杨签订的《最高额抵押合同》均合法有效。原告南京银行余杭支行依约发放了贷款，被告杨鑫华未按约支付借款利息，构成违约，原告南京银行余杭支行有权根据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告杨鑫华返还全部借款本金，支付借款利息、罚息及复利，且原告南京银行余杭支行有权对被告杨鑫华、郑金松、郑杨提供的抵押物在合同约定的最高债权限额内就上述债权优先受偿，被告郑金松理应在约定的最高限额内对被告杨鑫华的上述债务承担连带清偿责任。综上，原告南京银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨鑫华于本判决生效后十日内返还原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金450万元。 二、被告杨鑫华于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息33159.13元（计算至2019年11月29日止）。 三、被告杨鑫华于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行罚息122193.75元（暂计算至2020年3月6日止，此后至款项还清之日止的罚息以所欠借款本金为基数按《最高债权额合同》约定的罚息利率另计）。 四、被告杨鑫华于本判决生效后十日内支付原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行复利964.44元（暂计算至2020年3月6日止，此后至款项还清之日止的复利以所欠截止2019年11月29日的借款利息为基数按《最高债权额合同》约定的罚息利率另计）。 五、原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行对被告杨鑫华、郑金松提供抵押的编号为浙2018余杭区不动产证明第0116992号《不动产登记证明》项下不动产就上述第一、二、三、四项债权在最高债权本金限额200万元及相应的借款利息、罚息、复利范围内优先受偿。 六、原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行对被告郑杨提供抵押的编号为浙2018余杭区不动产证明第0116989号的《不动产登记证明》项下不动产就上述第一、二、三、四项债权在最高债权本金限额250万元及相应的借款利息、罚息、复利范围内优先受偿。 七、被告郑金松对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费44050元，减半收取22025元，财产保全申请费5000元，合计27025元，由被告杨鑫华负担，被告郑金松、郑杨负连带责任。 原告南京银行股份有限公司杭州余杭支行于本判决生效后十五日内向本院申请退回已预交的案件受理费；被告杨鑫华、郑金松、郑杨于本判决生效后七日内向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  唐慧农 二〇二〇年五月十一日 书记员  夏丽云