贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2301民初4791号原告：兴义市新隆建筑物资租赁站，地址贵州省兴义市桔山街道办事处新场村**。经营者：刘保红，男，1971年12月15日生，汉族，户籍地湖北省武汉市东西湖区，现住贵州省兴义市。委托诉讼代理人：黄池，湖南泰涟律师事务所律师。被告：七冶建设集团有限责任公司，地址贵州省贵阳市白云区云南路**。法定代表人：刘昭义，系该公司总经理。被告：七冶建设有限责任公司南宁分公司，现住广西壮族自治区南宁市青秀区滨湖路**宁汇大夏**。负责人：黄建，系该公司经理。共同委托诉讼代理人：高璐，贵州辅正律师事务所律师。被告：周西伶，男，1959年10月29日生，汉族，户籍地广西壮族自治区柳州市。原告兴义市新隆建筑物资租赁站与被告七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司、周西伶建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2017年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴义市新隆建筑物资租赁站委托诉讼代理人黄池到庭参加诉讼，被告七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司共同委托诉讼代理人高璐到庭参加诉讼，被告周西伶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告兴义市新隆建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告七冶建设有限责任公司南宁分公司、被告周西伶于2013年6月3日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告七冶建设有限责任公司南宁分公司、被告周西伶向原告返还租赁物钢管47398.5米、扣件31490套、顶托2132支（若不能返还，则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托25元/支折价赔偿953218元）；3、判令被告七冶建设有限公司南宁分公司、被告周西伶向原告支付截至2017年6月30日拖欠租金及其它费用1222573元，并自2017年7月1日起至租赁物全部返还（或折价赔偿付清）之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.06元/套/天的标准支付租赁物占用损失；4、判令被告七冶建设有限公司南宁分公司、被告周西伶向原告支付违约金244515元；《以上第2、3、4项合计2420304.90元，不含租赁物占用损失》5、判令被告七冶建设有限责任公司南宁分公司、被告周西伶承担本案全部诉讼费用。6、被告七冶建设集团有限责任公司对被告七冶建设有限责任公司南宁分公司的债务承担连带责任。事实与和理由：被告七冶建设有限责任公司南宁分公司、被告周西伶因施工建设“兴义元豪项目”工程需要，与原告2013年6月3日签订《架料租赁合同》，由被告租用原告钢管、扣件、顶托等建筑设备，并约定了租赁期限及结算方式、租赁价格及损坏赔偿标准、架料维护和保养、违约责任、管辖法院等。合同签订后，原告严格按约分批次向被告涉案工程项目提供租赁物，已全部履行合同；被告却未全面履行支付租金返还租赁物等合同义务。截至2017年6月30日产生租金1287703.96元、上车费3356.84元，合计1291060.80元；被告已支付租金68488元（含押金），尚欠原告租金及上车费1222572.80元。合同履行期间，原告分批次累计提供租赁物钢管47398.5米、扣件31490套、顶托2132支，参考当前市场价，折合价值953217.5元（钢管47398.5米×15元/米+扣件31490套×6元/套+顶托2132支×25元/支；由于被告占用租赁物至今未返还，导致原告租金损失仍在继续扩大，被告应自2017年7月1日起至租赁物全部返还（或折价赔偿付清）之日按每天钢管0.01元/米、扣件0.01元/套、顶托0.06元/支的标准支付租赁占用损失。被告拖欠原告租金数额巨大、时间长，全部租赁物未返还，其行为已构成根本违约；原告有权要求解除合同，要求返还全部租赁物（若不能返还，则折价赔偿，租赁合同第四条约定材料赔偿按钢管23元/米、扣件7.5元/套、顶托38元/支，原告参考当前市场价格，自愿将赔偿调低为按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托25元/支），并要求被告依约承担逾期付款违约金244515元（拖欠租金及其它费用1222572.80元×20%）。七冶建设有限责任公司南宁分公司系七冶建设集团有限责任公司依法设立的分公司。依据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司，设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。因此，七冶建设集团有限责任公司应当对七冶建设有限责任公司南宁分公司的债权承担责任。七冶建设有限责任公司于2015年11月17日变更公司名称为七冶建设集团有限责任公司。上述款物，原告经多次催要，俩被告拒不偿付返还，原告为维护自己的合法权益，特具状贵院，请依法判决。被告七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司共同辩称，新隆租赁站的起诉已超过法定诉讼时效，同时新隆租赁站自2013年起放任租金损失扩大，就其因自身原因扩大损失的部分，应由其自行承担，另外七冶公司不是本案适格被告，七冶公司与新隆租赁站之间不存在租赁合同法律关系，故新隆租赁站诉请要求七冶公司承担责任于法无据，于事实不符，依法应予以驳回。事实和理由：一、七冶公司与新隆租赁站之间不存在租赁合同法律关系，新隆租赁站的诉请缺乏事实和法律依据，依法应予以驳回。七冶公司从未授权设立所谓的“七冶建设有限责任公司南宁分公司兴义元豪项目部”。七冶公司要求对该枚印章的真实性进行鉴定，并要求对案涉《架料租赁合同》的形成过程进行查明，七冶公司属省重点国有企业，将保留依法追究相关责任人的民事责任和刑事责任的权利。二、七冶公司与新隆租赁站之间事实上也并未履行任何租赁合同。七冶公司从未收到新隆租赁站提供的租赁物，也从未直接向新隆租赁站支付任何租赁费用，周西伶并非七冶公司职工，也并非七冶公司授权代表，其个人行为与七冶公司无关。三、案涉《架料租赁合同》是无效的，新隆租赁站存在重大过错。因七冶公司从未授权成立“七冶建设有限责任公司南宁分公司兴义元豪项目部”，案涉合同的承租人签章为周西伶，若新隆租赁站认为其与七冶公司之间存在租赁合同关系，该案涉合同是无效的。且新隆租赁站明知周西伶并非七冶公司职工或代表，签订合同时，也并没有任何证据证明周西伶的身份或授权文件，因此，新隆租赁站对合同无效应当承担过错责任。四、新隆租赁站提起诉请已超过诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定主张租金的诉讼时效期间为一年，本案系建筑设备租赁合同纠纷，其纠纷发生的原因为新隆公司认为延付租金，其诉讼时效应适用以上法律规定。案涉《架料租赁合同》签订时间为2013年6月，但其于2017年6月才提起诉讼主张2013年发生的租金，显然超过诉讼时效。即使按照周西伶个人于2015年12月1日对欠付租金的认可，即便新隆租赁站向周西伶主张租金，也已超过诉讼时效。五、新隆租赁站未积极向周西伶主张权利，对扩大的损失，应由其自行承担责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”防止损失扩大是违约发生后相对人的一项义务，这种义务具体包括以下两方面：（1）在违约发生后，相对人应为违约当事人妥善保管标的物，而不能置标的物于不顾，使其遭受毁损灭失。（2）在违约发生后，相对人不得怠于取得能够取得的利益。因为相对人能够取得一定的利益而予以放弃，或者减少能取得的利益，并将这些放弃或者减少的利益作为损失要求违约当事人赔偿，显然违背诚实信用原则。故，案涉《架料租赁合同》签订时间为2013年6月，新隆租赁站提供的供货单也显示供货时间为2013年，其本应在2013年就应当提出损失赔偿要求，但是，新隆租赁站直至2017年才提起诉讼，不论承租人是否是七冶公司，新隆租赁站在明知承租人自2013年就未付租金的情况下，故意拖延，不管不顾，放任其租金损失等继续扩大，进而赔偿高额损失赔偿，对此，应由其自身对2013年及之后产生的租赁费承担相应责任。综上所述，新隆租赁站提出的诉讼请求不但超过诉讼时效，而且明显具有放任损失扩大谋求巨额损失赔偿的主观故意，其请求于法无据，与事实不符，依法应予以驳回。被告周西伶未到庭陈述案件事实，未向本院提交书面答辩状,亦未向本院提交任何证据。原告围绕其诉讼请求向本院提交《架料租赁合同》、材料员《身份证》、《租金费用结算表2015-11-30》、《材料租赁凭证》、工地现场照片共五组证据。该五组证据具备了证据的真实性、合法性和关联性的特征，故其在法律上的证明效力，本院依法予以确认。本院经审理认定事实如下：七冶建设集团有限责任公司承建兴义元豪项目工程后，将该工程交由七冶建设有限责任公司南宁分公司进行管理。2013年6月3日，周西伶以七冶建设有限责任公司南宁分公司兴义元豪项目部（乙方）的名义与兴义市新隆建筑物资租赁站（甲方）签订一份《架料租赁合同》，合同主要约定，一、由甲方出租架料给乙方使用……，材料上下车费15元/吨；二、租赁期限及结算方式：……，从领取架料之日起至归还完毕之日止，最短租赁期限不低于四个月，公休日、节假日不扣除；退还材料，若有差欠，未赔偿前，租金一律继续；……，当月租金支付不得超过次月十五日，乙方必须向甲方办理付款，不得无理拒付，否则，甲方将收取乙方所欠租金总额4‰的每日滞纳金；日租金：架管0.001元/米、扣件0.001元/套、顶托0.06元/套；赔偿价：架管23元/米、扣件7.5元/套、顶托35元/套；维修费：架管校正20元/吨、扣件维修清洗0.2元/套、顶托维修洗油2元/只、顶托缺螺母10元/个、顶托缺底板10元/个；如因乙方原因造成所租材料不能恢复或归还甲方，按合同第二条第三款（架料价格表）以单位价值100%赔偿；违约责任：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时收取乙方承租架料总价值20%的违约金：1、乙方未按本合同第二条规定向甲方缴纳租金及押金的。……。被告周西伶以负责人的名义在合同上签字确认，并加盖七冶建设有限责任公司南宁分公司兴义元豪项目部印章。合同签订后，兴义市新隆建筑物资租赁站按照合同约定向周西伶提供了建筑设备：架管47398.5米、扣件31490套、顶托2132套，周西伶向兴义市新隆建筑物资租赁站交付租金68488元（含押金）。此后的租金未付，租赁物资未退还。截止至2017年6月30日产生租金1287703.96元、上下车费3356.84元，共计1291060.80元，扣减已付68488元租金，尚欠原告租金等费1222572.80元（1291060.80元-68488元=1222572.80元）。经原告催要租金及未退还租赁设备未果后，诉至本院，要求按上述诉请处理。本院认为，周西伶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自愿放弃自己的诉讼权利。本案首先是关于涉案租赁合同是否应解除的问题。兴义市新隆建筑物资租赁站与周西伶签订的《架料租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，符合合同成立要件，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。兴义市新隆建筑物资租赁站按约定将租赁物交给周西伶使用后，周西伶除交付租金68488元（含押金）外，未再按约定向兴义市新隆建筑物资租赁站履行支付下欠租金及返还架料的义务，其行为已构成根本违约。本案中，兴义市新隆建筑物资租赁站、周西伶在《架料租赁合同》第四条违约责任条款中约定：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时收取乙方承租架料总价值20%的违约金：1、乙方未按本合同第二条规定向甲方缴纳租金及押金的。本案周西伶未按约定向兴义市新隆建筑物资租赁站支付下欠租金等费用，并经兴义市新隆建筑物资租赁站多次索要未果。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，周西伶违反了合同第二条的约定，从而造成解除合同的条件成就，兴义市新隆建筑物资租赁站系案涉合同的解除权人，其单方享有合同解除权，故对于兴义市新隆建筑物资租赁站要求解除双方签订的《架料租赁合同》的诉求，于事实和法律有据，本院依法予以支持。其次是关于本案的责任主体的问题。《架料租赁合同》上虽加盖有“七冶建设有限责任公司南宁分公司兴义元豪项目部”的印章，但七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司否认该项目章是该公司的项目章，且提出从未授权过任何人组建过项目部，并否认授权任何人与兴义市新隆建筑物资租赁站签订过涉案合同，现兴义市新隆建筑物资租赁站无证据证明周西伶与七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司之间存在关系。综上，现有证据只能证明兴义市新隆建筑物资租赁站与周西伶之间存在架料租赁关系，七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司非本案适格被告，故、对于兴义市新隆建筑物资租赁站要求七冶建设有限责任公司南宁分公司支付下欠租金、返还架料（或赔偿架料损失）及承担违约金，并要求七冶建设集团有限责任公司承担连带责任的诉求，于事实和法律无据，本院依法不予支持。至于七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司在诉讼过程中提出本案已过诉讼时效；兴义市新隆建筑物资租赁站放任租金损失扩大，该扩大的损失应由兴义市新隆建筑物资租赁站承担的抗辩理由，因双方在合同第二条租赁时间中约定，租赁期限从领取架料之日起至归还完毕之日止，……；退还架料，若有差欠，未赔偿前，租金一律继续。按双方该约定，兴义市新隆建筑物资租赁站将架料交给周西伶使用后，周西伶至今未归还兴义市新隆建筑物资租赁站出租的架料，涉案《架料租赁合同》一直在持续履行过程中，不存在已过诉讼时效和兴义市新隆建筑物资租赁站主观上故意扩大租金损失的问题。对于七冶建设集团有限责任公司、七冶建设有限责任公司南宁分公司的上述抗辩理由，因无事实和法律依据，故本院不予采纳。第三是关于租金及损失数额的问题。合同解除后，依照《中华人民共和国合同法》第五十七条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。”第九十八条“合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”之规定，周西伶应按合同约定向兴义市新隆建筑物资租赁站履行支付租金的义务。周西伶应支付兴义市新隆建筑物资租赁站截止至2017年6月30日产生的租金及上下车费共计1291060.80元，扣减已支付的68488元（含押金）后，尚欠兴义市新隆建筑物资租赁站租金等费共计1222572.80元，故，对于兴义市新隆建筑物资租赁站要求周西伶支付其截止至2017年6月30日的租金等费1222572.80元，并自2017年7月1日起,按未归还租赁物占用损失每天916.80元（钢管47398.5米×0.01元/米＋扣件31490套×0.01元/套+顶托2132支×0.06元/支=916.80元）支付至本判决确定的返还期限内实际返还之日，如在本判决确定的返还期限内未返还，则计算至本判决确定的返还期限届满之日止的诉求，于事实和法律有据，本院依法予以支持。第四是关于违约金的问题。兴义市新隆建筑物资租赁站、周西伶签订的《架料租赁合同》约定，如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时收取乙方承租架料总价值20%的违约金：1、乙方未按本合同第二条规定向甲方缴纳租金及押金的。本案周西伶未按约定的履行期限向兴义市新隆建筑物资租赁站履行支付租金的义务，构成根本违约，应承担违约责任。兴义市新隆建筑物资租赁站自愿要求周西伶支付所欠租金的20%作为违约金，符合合同约定，亦不违反法律、行政法规强制性规定，故对于兴义市新隆建筑物资租赁站要求周西伶支付其违约金244514.56元（1222572.80元×20%=244514.56元）的诉求，于事实和法律有据，本院依法予以支持。第五是关于租赁物返还的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”之规定，合同解除后，周西伶应向兴义市新隆建筑物资租赁站返还租赁物钢管47398.5米、扣件31490套、顶托2132支，故，对于兴义市新隆建筑物资租赁站要求周西伶返还其租赁物钢管47398.5米、扣件31490套、顶托2132支，若在本判决确定的履行期限届满之日未返还，则按合同约定的赔偿价赔偿兴义市新隆建筑物资租赁站953217.50元（钢管47398.5米×15元/米+扣件31490套×6元/套+顶托2132支×25元/支=953217.50元）的诉求，于事实和法律有据，本院依法予以支持。周西伶经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十七条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除兴义市新隆建筑物资租赁站与周西伶于2013年6月3日签订的《架料租赁合同》；二、周西伶于本判决生效之日起十日内向兴义市新隆建筑物资租赁站支付截至2017年6月30日租金等费1222572.80元、违约金244514.56元;三、周西伶于本判决生效之日起十日内向兴义市新隆建筑物资租赁站返还租赁物钢管47398.5米、扣件31490套、顶托2132支,若在本判决确定的履行期限届满之日未返还，则按合同约定的赔偿价赔偿953217.50元，并从2017年7月1日起每天按未归还租赁物占用损失916.80元支付至本判决确定的返还期限内实际返还之日，如在确定的返还期限内未返还，则计算至本判决确定的返还期限届满之日止；四、驳回兴义市新隆建筑物资租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26162元，由周西伶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  刘宽生人民陪审员  唐贤玉人民陪审员  李忠华二〇一七年十月十五日书 记 员  刘远鹏