中华人民共和国上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0105民初21844号原告：潘某某(PANHAIMING)，女，1972年12月11日生，现住美国。委托诉讼代理人：裴军，上海城开律师事务所律师。被告：杨某(YANGBO)，男，1965年9月21日生，现住美国。委托诉讼代理人：韦玮，上海日盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆俊伊，上海日盈律师事务所律师。原告潘某某诉被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年10月18日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2017年8月24日、9月25日公开开庭进行了审理。原告潘某某的委托诉讼代理人裴军、被告杨某的委托诉讼代理人韦玮均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告潘某某诉讼请求：1、依法判令上海市长宁区黄金城道500弄15号501室房屋归原告所有，剩余银行贷款由原告负责归还；2、依法判令上海市长宁区富贵东路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有，剩余银行贷款由原告负责归还。事实与理由，原、被告均系美国国籍，2004年1月5日在中国香港登记结婚，育有一女(SarahYang，2003年8月12日出生)，被告在婚姻存续期间有家暴及长期与他人婚外情的情况，被告曾向上海市徐汇区人民法院起诉离婚，但因管辖权原因被驳回。分居后被告长期下落不明，对子女不尽抚养义务，原告于2015年6月2日在美国内华达州提起离婚诉讼，当地法院于2015年11月24日作出离婚判决，且对于夫妻共同财产、子女抚养等作出了相关裁决，将上海市长宁区黄金城道500弄15号501室房屋(以下简称黄金城道房屋)、上海市长宁区富贵东路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称富贵东道房屋)均判归原告所有。2017年7月27日，美国内华达州克拉克县地区法院作出最终命令，维持了2015年11月24日判决中的相关财产分割判决内容。故原告认为，原、被告均系美国国籍，应当适用美国法院生效判决所适用的美国法律对原、被告婚姻关系存续期间的共同财产进行分割。被告杨某辩称，不同意原告全部诉请。关于黄金城道房屋及富贵东道房屋，应当适用不动产所在地即中国婚姻法，按原、被告各半原则分割，原告主张的美国离婚诉讼仍未生效，杨某将继续提出重审申请主张权利。鉴于黄金城道房屋实际由原告父母居住使用，富贵东道房屋实际由被告对外出某，租金收益用于偿还贷款，被告建议黄金城道房屋归原告所有，富贵东道房屋归被告所有，两套房屋的价值差额扣除贷款余额的净值，应由原告以现金方式补偿被告。原告就其诉讼请求及事实主张，提供了美国内华达州克拉克郡地区法院2015年11月24日、2017年7月27日离婚判决，上海市长宁区人民法院(2014)长民三(民)初字第1996号民事判决书、上海市房地产登记簿信息，公安机关报案回执，渣打银行交易明细及贷款合同等证据材料，被告对上述证据材料真实性均无异议，但提出被告就上述美国离婚判决依然申请重新审理，公安机关报案回执不能证明被告具有家庭暴力；被告就其诉讼主张提供了上海市徐汇区人民法院(2016)沪0104民初17138号民事判决书、星展银行贷款合同及还款明细、房屋租赁合同，原告表示被告所述案件目前在上海市第一中级人民法院二审审理中，并未生效，对被告提交其他证据没有异议。根据当事人的陈述及相关证据，本院确认事实如下：原、被告均系美国国籍，原系夫妻，2004年1月5日在香港特别行政区登记结婚，2003年生育有一女SarshYang。原、被告均陈述2014年后，原告与女儿基本在美国居住生活，被告近年来基本在美国、中华人民共和国北京市及上海市等地分别居住。2015年6月2日，原告向美国内华达州克拉克郡地区法院提交请求立即离婚的诉状，该地区法院于2015年11月24日作出离婚法令(案件号D-15-515811-D)：原告和被告之间的婚姻解除，双方都被给予离婚的绝对裁定，并且每一方都回到单身未婚的个人。该法令进一步判决，黄金城道房屋及富贵东道房屋为原告潘某某个人的独立财产。后被告杨某提出申诉，该地区法院于2016年10月20日批准申请，据此判决撤销2015年11月24日离婚判决书中的财产分割、配偶赡养费和子女抚养费之规定。双方仍然离婚，原告须申请重新审理编号D-14-501192-D案件以解决财产分割、配偶赡养费和子女抚养费。2017年7月27日，该地区法院作出离婚判决附事实认定、法律结婚和命令生效备案通知，并于2017年7月28日生效备案。该判决记载：“被告之行为证明，被告是在缺乏正当理由的情况下，蓄意通过恶意安排，从而拖延对原告诉讼作出最终判决时间。被告提出搁置原判决之动议，是心存不良。……在审理本案过程中，被告曾口头动议在中国继续审理本案，将审理地点改至中国；本法院认定上述请求的目的是伤害原告，拖延对原告控诉的判决。为此，驳回被告上述动议。根据以上认定，本法院颁发以下最终命令：兹命令、判决和裁决：作为和为了财产之公平分割，原告将接受以下资产作为其独有的和个人所有的财产：1、位于中华人民共和国上海市的黄金城道500弄15号501室共有财产，系于婚姻期间获得，产权是在原被告双方名下。上述该财产应授予HAIMING(海明)，成为其独有的和个人所有的财产。2、位于中华人民共和国上海市富贵东路XXX弄XXX号XXX室的共有财产，系于婚姻期间获得，产权是在原被告双方名下。上述该财产应授予HAIMING(海明)，成为其独有的和个人所有的财产。……”另查，原告于2014年7月向本院提起诉讼，本院于2015年2月16日作出(2014)长民三(民)初字第1996号民事判决：一、上海市长宁区富贵东路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告潘某某(PANHAIMING)、被告杨某(YANGBO)共同共有。二、被告杨某(YANGBO)应于本判决生效之日起十日内，协助原告潘某某(PANHAIMING)办理上海市长宁区富贵东路XXX弄XXX号XXX室房屋变更登记至潘某某(PANHAIMING)、被告杨某(YANGBO)名下的过户手续。另查，黄金城道房屋购买后于2007年取得产权，登记为原、被告共同共有，购买时向渣打银行上海城建国际中心支行申请贷款248,157.16美元，贷款期限为20年，截至2017年9月3日尚有贷款余额本金127,179.18美元。富贵东路房屋购买时由被告杨某向星展银行上海分行贷款47万美元，自2010年1月起贷款期限312个月，截至2017年9月尚有本金余额368,140.62美元，2015年11月至今月均还款2,205美元，该房屋于2015年3月5日至今由被告杨某向案外人出某，每月租金收入人民币16,500元。另原、被告均陈述黄金城道房屋贷款实际由原告支付归还，富贵东道房屋实际由被告用收取的租金归还。审理中，因原告不愿意调解，致本案调解不成。本院认为，根据中华人民共和国涉外法律关系适用法第二十四条规定，夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。原、被告均为美国国籍，审理中对适用中美法律存在争议，故本院应根据上述法律确定法律适用。根据审理中原、被告陈述及出入境记录，近年来双方并无共同经常居所地，现原告提供了原、被告共同国籍国美国法院就双方离婚诉讼对婚姻关系解除、子女抚养，财产分割作出的有效判决，本院经审查认为该判决中美国法院适用的美国法律裁判规则，依法可以作为本案有效法律适用依据，结合本案中查明的原、被告离婚、子女抚养、共同财产具体情况等事实，本院对原告要求判决黄金城道房屋及富贵东道房屋归其所有的诉讼请求依法支持。被告提出其将对美国法院判决进一步申请复议重审，但未能提供合法有效证据证明，本院对此不予采信；被告要求依据中华人民共和国婚姻法对原告诉请两套房屋各半分割的主张，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国涉外法律关系适用法》第二十四条的规定，判决如下：一、上海市长宁区黄金城道500弄15号501室房屋归原告潘某某(PANHAIMING)所有，尚未归还的渣打银行(中国)有限公司上海城建国际中心支行贷款余额由原告潘某某(PANHAIMING)负责归还，被告杨某(YANGBO)应于本判决生效之日起十日内协助原告潘某某(PANHAIMING)办理上述房屋产权变更登记手续；二、上海市长宁区富贵东路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告潘某某(PANHAIMING)所有；尚未归还的星展银行(中国)有限公司上海分行贷款余额由原告潘某某(PANHAIMING)负责归还，被告杨某(YANGBO)应于本判决生效之日起十日内协助原告潘某某(PANHAIMING)办理上述房屋产权变更登记手续。案件受理费人民币87,800元，由原告潘某某(PANHAIMING)负担。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  吴寅星人民陪审员  陆建敏人民陪审员  曹美凤二〇一七年十月二十六日书 记 员  张 薇附：相关法律条文《中华人民共和国涉外法律关系适用法》第二十四条夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。