江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)苏0111民初7474号 原告:南京海沧钢管扣件出租站，住所地在江苏省南京市浦口区农副产品批发市场（浦珠路40号）。 经营者:刘志山，男，1987年8月13日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托代理人:王新春，江苏信棠律师事务所律师。 被告:合肥建工集团有限公司，住所地在安徽省合肥市高新区香樟大道308号网讯大厦五楼。 法定代表人:刘国福，总经理。 委托代理人:阚抒。北京中银（合肥）律师事务所律师。 原告南京海沧钢管扣件出租站（以下简称海沧出租站）与被告合肥建工集团有限公司（以下简称建工集团公司）建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2017年9月4日立案受理后,依法适用普通程序于2017年10月24日公开开庭进行了审理。原告海沧出租站的委托代理人王新春，被告建工集团公司的委托代理人阚抒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海沧出租站诉称，2014年6月26日，被告与原告订立物质租赁合同一份，合同约定了双方当事人主体、租赁期限、租金的计算和缴纳期限、提货须知及交付方式、违约责任和争议的解决。合同订立后，原告按约向被告提供了租赁物资。后因被告严重违约，拖欠原告的租金，原告于2016年11月起诉至南京市浦口区人民法院，要求被告给付租金并承担违约责任。诉讼过程中，原、被告双方经协商于2016年12月26日达成庭外和解协议，双方确认到2016年12月15日被告欠原告租金、赔偿款和起诉费、律师费合计3018164元，原告同意与被告按3000000元结算，并达成分期还款计划。和解协议达成后，原告按约向南京市浦口区人民法院撤回了起诉，被告于2017年1月17日向原告支付700000元，到2017年6月30日，被告应按约向原告支付1100000元，但经原告多次催要和通过律师函催收，被告仍不履行。故请求判令：1、要求被告给付2300000元及6%的违约金；2、要求被告承担诉讼保全费用。 原告为支持其诉称，向法庭提供以下证据： 证据一、物质租赁合同一份，证明原、被告双方于2014年6月26日签订了一份租赁合同，合同约定的租赁期限以及租赁标准以及款项的付款时间及违约责任等相关的权利义务。 证据二、民事起诉状一份，证明原告于2016年11月份起诉被告要求支付截止到2016年10月24日以及其后的租赁损失并要求解除租赁合同等其他事宜。 证据三、原、被告双方在上一个案件审理过程中达成了和解协议一份，证明被告承担截止2016年12月15日的租赁以及钢管扣件的赔偿款、部分律师代理费及起诉费用，并约定了上述的款项总计按照3000000元结算，达成了分期还款计划。 证据四、民事裁定书一份，证明原告于达成和解协议后向法院申请撤回对被告的起诉。 证据五、律师函、顺丰快递面单各一份，证明被告未按期支付上述各项费用，原告方委托江苏信棠律师事务所向其发送律师函，要求被告在接到律师函3日内将全部欠款归还原告的账户。 被告建工集团公司答辩称，被告对于此合同的履行并不知情，且被告从未刻制过合肥建工集团有限公司正元广场工程项目部印章，该合同签订的主体是卜见周，应由其承担支付原告租赁款项的义务，原告起诉主体错误，请法院驳回原告对被告的诉讼请求。 被告未向法庭提供证据。 被告建工集团公司对原告海沧出租站提供证据的质证意见：对证据一的三性均有异议，该合同的签订主体并不是被告。对于证据二，该起诉状并未加盖原告公章，对于真实性无法核实。对证据三的三性均有异议，该项目部公章并不是被告刻制，其次合同签订人汪兵无权与原告进行结算，被告对于合同的履行结算毫不知情，对于转账凭证，真实性无异议，证明目的不能成立，该笔付款是被告第二分公司接受卜见周的委托向原告支付租赁款700000元，并不是被告履行合同项下欠款义务。对证据四裁定书的真实性无异议，对证明目的不予认可，原告是与合同签订主体卜见周达成和解，而不是与被告进行和解。对于证据五真实性无异议，关联性有异议，证明目的不能成立，被告从未收到过该份律师函，对于律师函的内容并不知情。 本院认证意见：原告提供的证据一系原件，本院对证据一的真实性予以确认，对原告提供的证据二，经审查，本院对真实性予以确认，对原告提供的证据三，在（2016）苏0111民初9009号案件中，汪兵作为被告委托代理人参加诉讼，故本院对证据确认。对原告提供的证据四，被告对证据真实性无异议，本院对证据四的真实性予以确认，对原告提供的证据五系原件，且经查询，被告已签收，本院对证据五的真实性予以确认。 经审理查明，2014年6月26日，原、被告双方订立物质租赁合同一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件等用于明光正元广场项目。合同对租期、租赁费计算方式等进行了约定。合同落款处被告加盖“合肥建工集团有限公司明光市正元广场工程项目部”章，并由案外人卜见周在被告委托代理人处签字。 后因被告未按期支付租金，原告诉至法院，在审理期间，双方达成和解协议一份，约定钢管扣件租赁结算到2016年10月24日为3178826元减去已付租金280000元，余下为2898826元。2016年10月25日至2016年12月15日租金为9156元，钢管扣件赔偿款为95182元，代理律师费用80000元，起诉费用30000元由被告承担55000元。春节期间钢管扣件租金打折40000元。到2016年12月15日，被告欠原告租金、赔偿款和起诉费、律师费合计为3018164元，现原告同意被告按照3000000元结算，并达成以下分期还款计划：一、2017年1月20日前归还700000元，2017年6月30日前归还1100000元，2017年12月30日前归还1200000元（后去明光正元广场商铺销售良好双方协商抵房处理，如协商不成按此执行）；二、如被告有任何一期逾期归还，原告可向被告主张全部3000000元（或剩余欠款），并由被告按实际欠款的6%承担一次性违约金；三、本协议经双方签字后生效，原告于本协议签字后3日内撤诉。协议落款处盖有“合肥建工集团有限公司明光市正元广场工程项目部”章，并由汪兵在落款处签字。汪兵系被告公司员工，其作为建工集团公司的委托代理人参与了原告与被告的纠纷。2016年12月27日，原告向法院申请撤回起诉。 2017年1月17日，建工集团公司第二分公司向原告支付700000元，款项用途为明光正元广场项目工程款。 上述事实，有经本院确认的证据以及原、被告在庭审中的陈述予以证明。 本院认为，合同及和解协议均盖有“合肥建工集团有限公司明光市正元广场工程项目部”章，且由被告工作人员卜见周、汪兵签字确认，故原、被告签订的和解协议协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。被告未按期支付租金，对原告主张被告支付剩余租金2700000元及按照剩余欠款6%计算的违约金的诉请，本院应予支持。据此，依照《中华人民合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定判决如下： 被告合肥建工集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告南京海沧钢管扣件出租站2300000元、违约金138000元，合计2438000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费26304元，保全费5000元，合计31304元，由被告合肥建工集团有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费26304元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18。 审 判 长  张海霞 代理审判员  张维超 人民陪审员  李荣广 二〇一七年十月三十日 书 记 员  陆国明