湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0103民初5981号 原告：长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂，住长沙市天心区大托基地（远征驾校旁）。 法定代表人：冯亚男。 委托诉讼代理人：艾顺，男，1994年10月13日出生，汉族，住湖南省南县。 被告：湖南省通球建筑劳务分包有限公司，住长沙市天心区湘府中路226号天城·泰祥苑A栋1612房。 法定代表人：刘洁洋。 委托诉讼代理人：曾志旗，湖南一星律师所事务所律师。 原告长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂与被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月19日公开开庭进行了审理，原告长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂委托代理人艾顺，被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司委托代理人曾志旗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂请求本院判令：1、被告支付自2013年11月21日起至2017年9月11日止所欠的租金及其他费用共计104567.43元；2、解除原被告之间的租赁合同关系，被告返还原告轮扣钢架管416.1米、顶托333套、底托49套（若返还不能则按器材价值21505元赔偿），并支付自2017年9月12日起至实际归还全部租赁器材之日止的后续租金；3、被告向原告支付截至2017年9月11日止的违约金共计57517.57元，并支付自2017年9月12日起至租金全部付清之日止的后续违约金（原告自愿调整为按日利率万分之五计算）；4、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原告与被告于2013年11月18日签订《建筑器材租赁合同》。合同约定：被告承建广东韶关赣韶铁路浈江大桥工程，租用原告建筑器材，租金收取标准为轮扣钢架管立杆及横杆0.024元/天*米，顶托0.05元/天*套，底托0.05元/天*套，此外双方对租金的计算和交纳及争议的解决方式等也进行了约定。合同成立后，原告严格按合同约定提供建筑器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金等费用。截止2017年9月11日止，被告尚需依约支付租金及其他费用合计104567.43元。原告多次催要，被告不予支付，遂酿成纠纷。 被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司辩称，在2017年6月30日前，被告只需向原告支付41895元，欠款尚未完全确定，但被告可诉求的全部欠款为91895.92元，就赔偿款事宜双方已经约定不应当向原告返还轮扣钢架管416.1米、顶托333套、底托49套。原告第三项诉讼请求无事实与法律依据，因双方已经就部分结算达成一致，被告只未及时支付相关款项，不存在其他违约情形，其主张不应当得到支持。 经审理查明：被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司（承租方）因承建广东韶关赣韶铁路浈江大桥项目工程于2013年11月18日与原告（出租方）签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：承租方为湖南省通球建筑劳务分包有限公司，租用出租方建筑器材，实际租赁数量以发货单据为准，发货单须由承租方签收人员签字认可（按韶关工地签收数据为准），承租方签收人员为尹福初、刘林华；租金收取标准为立杆每天每米0.024元、横杆每天每米0.024元、顶托每天每套0.05元，底托为每天每套0.05元（价格不含税费），预收押金100000元；租期自租赁器材出库之日起至返还之日止，租赁期限最短一个月，不足一个月的按一个月计算租金，超过一个月按实际发生日计算；装卸车费为装每吨12元，卸每吨14元（每吨208米，底顶托每个5公斤），承租方每月月终与出租方结算一次，承租方应在每月30日之前将上月租金、运费、修理赔偿金、丢失报废赔偿金支付完毕。逾期支付上述款项，承租方应根据逾期天数及逾期支付数额向出租方按所欠资金总数每日千分之五的标准承担违约金;租赁期内承租方对租赁器材要合理使用并负责维修保养，租赁器材退还时双方共同检查验收，如有丢失、报废、损坏或保养不善等情况，须按出租方有关赔偿标准执行；承租方应按原物归还出租方租赁建筑器材，规格、质量应与所租赁器材一致，如承租方归还所租出租方器材不一致时，对该部分出租方有权拒收，并视为承租方遗失该部分所租赁器材。丢失数量在承租方归还时验收确认，赔偿金在验收确认丢失数量后十天内支付，承租方不能按此期限及时支付赔偿金，视为承租方继续租赁该部分建筑器材，承租方丢失所租赁器材的租金计算至赔偿支付完毕时止；合同自全部租金及相关费用结清后失效。 合同签订后，原告从2013年11月21日至2013年12月15日陆续向被告供应器材，原告共向被告累计发出钢架管91063.8米，顶托2474套，底托4000套，被告从2014年6月11日至2014年6月24日期间陆续返还器材，被告累计向原告退回钢架管90647.7米，顶托2141套，3951套。2017年5月9日，原告与被告结算2013年11月21至2014年6月24日租赁费用，被告签字确认底托结余量为49套、顶托结余量为333套、轮扣钢管结余量为416.10米，扣除被告已向原告支付的押金100000元、租金330000元，被告尚欠原告91895.92元账款（包括租金64635.92元、运费5755元、赔偿21505元），并承诺“2017年5月20日前付41895元，另在2017年6月30号付清余下欠款”。截至2017年9月11日，被告仍未向原告结清上述欠款，原告多次催收无果，遂诉至本院。 本院认为，原告长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂与被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司未按约定及时足额支付租金等费用，已构成违约，且经原告催告后仍未履行，现原告起诉要求被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司承担租金和器材赔偿款及违约金等民事责任。截至2017年5月9日，被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司尚欠原告租金及器材赔偿款91895.92元（包括租金64635.92元、运费5755元、赔偿21505元），且已提供双方签字确认的发货单、收货单、租赁明细表证明，本院对该事实予以确认。因此，被告应向原告支付租金及器材赔偿款91895.92元（包括租金64635.92元、运费5755元、赔偿21505元），超出部分，本院不予支持。原告要求解除原被告之间的租赁合同关系，被告返还原告轮扣钢架管416.1米、顶托333套、底托49套（若返还不能则按器材价值21505元赔偿），并支付自2017年9月12日起至实际归还全部租赁器材之日止的后续租金。经查，被告迟延履行租金及其他费用的给付义务，经原告催告后在合理期限内仍未履行，符合合同解除的法定条件，对于原告要求解除原被告之间的租赁合同关系的主张，本院予以支持；另根据原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》的约定，器材如有丢失等情况，承租方须按出租方的有关标准执行赔偿，承租方不能按期及时支付赔偿金，视为承租方继续租赁该部分建筑器材，承租方丢失所租赁器材的租金计算至赔偿支付完毕时止，本案中，被告已在结算中确认承担未归还器材的赔偿金，因此对于原告要求被告返还原告轮扣钢架管416.1米、顶托333套、底托49套的主张，本院不予支持；对于原告要求被告支付自2017年9月12日起至实际归还全部租赁器材（若返还不能则按器材价值21505元赔偿）之日止的后续租金，经查，被告已于2017年5月9日确认承担未归还器材的赔偿款21505元，原告要求被告支付未归还器材的后续租金缺乏法律依据，因此对于原告的该项主张，本院不予支持。原告要求被告支付至2017年9月11日止的违约金57517.57元，并支付自2017年9月12日起至款项全部还清之日止的后续违约金（按日利率万分之五计算），经查，原、被告在合同中约定承租方逾期未给付租金等款项的，应根据逾期天数及逾期支付数额向甲方按所欠资金总数每日千分之五的标准承担违约金，原告在起诉时自愿调整为按每日万分之五的标准计算违约金。违约金应从原、被告双方最后对账日次日2017年5月10日起算至欠款全部付清之日止，计算基数为被告欠付租金数额64635.92元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除原告长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂与被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司的租赁合同关系； 二、被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司在本判决生效后十日内支付原告长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂租金费用及赔偿款91895.92元及违约金（违约金以欠付租金总数64635.92元为基数从2017年5月10日起，按日利率万分之五的标准计算至全部欠款还清之日止）； 三、驳回原告长沙市天心区捷安建筑脚手架加工厂的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1200元，由被告湖南省通球建筑劳务分包有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判员  陈泽春 二〇一七年十月十九日 书记员  谢炎上 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条当事人乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使合同目的不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。