广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1971民初9755号原告：卢云峰，男，1979年7月2日出生，汉族，住江西省赣州市宁都县，委托诉讼代理人：吴家宝，系广东可园律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐耀宗，系广东可园律师事务所律师。被告：叶彩欢，女，1969年7月5日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：钟瑞标，系广东泰如律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏小琴，系广东泰如律师事务所实习律师。被告：冯炳刚，男，1968年8月14日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，被告：叶均灵，男，1962年6月15日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，被告：东莞市业盈贸易有限公司，住所地：广东省东莞市道滘镇马洲新村二横路**。法定代表人：叶均灵。被告：东莞市辰兴贸易有限公司，，住所地：广东省东莞市道滘镇振兴路****铺法定代表人：罗嘉雯。原告卢云峰诉被告叶彩欢、冯炳刚、叶均灵、东莞市业盈贸易有限公司（以下简称“业盈公司”）、东莞市辰兴贸易有限公司（以下简称“辰兴公司”）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2017年7月4日公开开庭进行了审理，后根据案情需要依法组成合议庭于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐耀宗，被告叶彩欢的委托诉讼代理人钟瑞标到庭参加了诉讼，被告冯炳刚、叶均灵、业盈公司、辰兴公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年7月27日，被告叶彩欢因资金周转需要向原告借款250000元，双方签订《借款合同》，约定借款期限自2015年7月27日至2016年7月27日止，借款月利率为1.5%，如逾期还款付息，需承担罚息和违约金，以及承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括律师费）。原告与被告叶彩欢、被告冯炳刚签订《房产抵押合同》，约定以被告叶彩欢、被告冯炳刚共同所有的位于东莞市××城区××大道××号万科金域华府7号楼801号房产作为案涉借款的担保。被告叶均灵、被告业盈公司、被告辰兴公司与原告签订《保证合同》,对被告叶彩欢的案涉债务承担连带清偿责任。借款期间，被告未支付任何利息。借款到期后原告多次催要，五被告对于本金及逾期利息以各种理由拖欠不还。原告认为，原告与五被告之间存在合法的民间借贷关系，五被告拒不归还借款本金及支付利息与违约金的行为已经构成违约，五被告应该向原告连带归还借款250000元、以及支付利息、违约金、维权费用。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告叶彩欢向原告偿还借款250000元及利息（250000元为本金，以月利率1.5%，从2015年7月28日起计至以上款项全部清偿之日止），利息暂计至2017年3月23日，为75500元；2、被告叶彩欢向原告支付违约金（以250000元为本金，以月利率0.5%，从2015年7月28日起计至以上款项全部清偿之日止），利息暂计至2017年3月23日，为25167元）；3、被告叶彩欢向原告支付律师费26000元；4、被告冯炳刚、被告叶均灵、被告业盈公司、被告辰兴公司对被告叶彩欢的上述债务承担连带清偿责任；5、依法确认原告有权就抵押房产（位于东莞市××城区××大道××号万科金域华府**楼**）拍卖、变卖及折价所得价款在上述债务范围内享有第二顺序优先受偿权；6、由五被告承担本案全部诉讼费用。被告叶彩欢辩称，双方就案涉借款约定的实际利率为月利率3%，借款期限为1年。为规避有关民间借贷年利率最高不得超过24%的法律强制性规定，双方口头约定在原告交付借款本金时，由原告预先一次性按月利率1.5%扣除借款期1年利息45000元，而在借款合同、借款借据等书面材料中只显示借贷利率为月利率1.5%，按季度还息。2015年7月27日以转账方式向被告叶彩欢交付的本金100000元，7月28日交付第二笔本金150000元时，原告预先在本金中扣除了双方未在借款合同、借款借据显示的借款期限1年按月利率1.5%所计的利息45000元，以及借款合同、借款借据约定的一季度利息11250元。另原告同时扣除了评估费15000元、中介费2500元，即所谓现金73750元原告并未实际交付，当日，原告实际向被告叶彩欢交付本金76250元，原告先后两次共向被告叶彩欢实际交付本金176250元。被告叶彩欢借款后，先后于2015年10月28日、2016年1月28日、2016年3月28日、2016年5月4日分别向原告支付利息11250元、3750元、3750元、3750元，共22500元。原告在向被告叶彩欢交付借款时已预先在本金中扣除了借款期限1年按月利率1.5%所计的利息45000元，现原告主张被告叶彩欢按借款合同、借款借据约定按月利率1.5%支付借款期内利息，并按月利率1.5%支付逾期违约金，按此计算，借期内的月利率3%、逾期违约金月利率0.5%，合计月利率3.5%，即年利率42%，违反了民间借贷年利率不得超过24%的法律强制性规定，超过部分不应支持。由于按总计年利率24%计付利息、逾期利率、违约金或其他费用的标准，已是民间借贷纠纷案件利息的最高上限，原告单独主张实现债权聘请律师产生的费用，利息标准必然会超过法律规定的上限，于法无据。综上，原告的部分诉讼请求，无事实与法律根据，依法不予支持。本院依法向被告冯炳刚、叶均灵、业盈公司、辰兴公司送达开庭传票、应诉通知书、举证通知书、起诉状副本及证据副本、民事裁定书等材料。被告冯炳刚、叶均灵、业盈公司、辰兴公司在法定期间内未作出答辩，亦未向本院提供任何证据。本案经开庭审理，被告冯炳刚、叶均灵、业盈公司、辰兴公司未到庭质证。经审理查明，2015年7月27日，原告（出借人）与叶彩欢（借款人）签订一份《借款合同》，由叶彩欢向原告借款250000元用于资金周转，合同主要内容为：借款月利率1.5%；借款期限为从2015年7月27日起至2016年7月27日止，约定的借款利息起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，以借款借据所记载的为准；付款方式为现金加银行转账；还款方式为按季付息，到期还本，其中第1期还款日期为2015年7月27日，利息为11250元，为2015年7月27日至2015年10月26日的借款利息；第2期还款日期为2015年10月27日，利息为11250元，为2015年10月27日至2016年1月26日的借款利息；第3期还款日期为2016年1月27日，利息为11250元，为2016年1月27日至2016年4月26日的借款利息；第4期还款日期为2016年4月27日，利息为11250元，为2016年4月27日至2016年7月26日的借款利息；第5期还款日期为2016年7月27日，本金250000元，到期一次性还本；因本合同履行而产生的公正、登记、第三方协助等费用以及为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等由借款人承担；借款人未按本合同第二项下的《还本付息表》约定的还款日期还本付息的，应向出借人支付罚息和违约金；罚息每日按当期应还未还金额的0.05%计收，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止；如借款本金和利息逾期未还，借款人应按逾期天数每天支付欠款总额的1%的违约金给出借人。2015年7月28日，被告叶彩欢出具借款借据（编号为YJ2015018），主要内容为：叶彩欢依据于2015年7月27日与卢云峰签订合同编号为YD2015018的借款合同向卢云峰借款250000元整；其中2015年7月27日通过银行转账借款100000元，2015年7月28日通过银行转账借款76250元，借现金73750元；以上借款为编号YD2015018的借款合同项下的借款本金250000元整，借款月利率为1.5%，借款期限从2015年7月28日至2016年7月28日止；还款方式为按季付息，到期还本，保证按时归还；以上借款由叶彩欢于2015年7月28日由叶彩欢签署编号为YS2015018的收款确认书予以确认。2015年7月28日，叶彩欢出具收款确认书（编号为YS2015018），主要内容为：叶彩欢于2015年7月27日和2015年7月28日收到卢云峰如下款项；现金加银行转账款项共计250000元，其中2015年7月27日收到银行转账款项100000元；2015年7月28日收到银行转账款项76250元，收到现金73750元；上述款项是叶彩欢与卢云峰于2015年7月27日签定的编号YD2015018借款合同项下的借款本金250000元。原告主张，2015年7月27日，原告（出借人）与被告辰兴公司（保证人）签订一份《保证合同》，由辰兴公司为借款人叶彩欢依2015年7月28日签订的编号YD2015018借款本金250000元的《借款合同》所形成的债务提供不可撤销连带责任保证，合同主要内容为：保证方式为保证人为借款人在主合同项下全部债务承担不可撤销连带责任保证；如借款人不履行债务，出借人可直接要求保证人承担责任；如多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围为借款人在主合同项下应向出借人履行的全部义务，包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项以及出借人为实现债权而支付的诉讼费、律师费和其他费用；保证期间为自主合同履行期限届满之日起两年止；该保证合同保证人处加盖有“东莞市辰兴贸易有限公司”的印章并有相关人员的签名，签订日期为2015年7月27日。原告主张，2015年7月27日，原告（出借人）与被告业盈公司（保证人）、叶均灵（保证人）签订一份《保证合同》，由业盈公司、叶均灵为借款人叶彩欢依上述《借款合同》所形成的债务提供不可撤销连带责任保证，合同主要内容为：保证方式为保证人为借款人在主合同项下全部债务承担不可撤销连带责任保证；如借款人不履行债务，出借人可直接要求保证人承担责任；如多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围为借款人在主合同项下应向出借人履行的全部义务，包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项以及出借人为实现债权而支付的诉讼费、律师费和其他费用；保证期间为自主合同履行期限届满之日起两年止；该保证合同保证人处加盖有“东莞市业盈贸易有限公司”的印章并有相关人员的签名，另一保证人处签有“叶均灵”，签订日期为2015年7月27日。原告主张其于2015年7月27日与叶彩欢、冯炳刚签订《房产抵押合同》，由叶彩欢、冯炳刚提供共同拥有的位于东莞市××城区××大道××号万科·金域华府7号楼801号[房产证号：粤房地权证莞字第**（叶彩欢）、粤房房地权证莞字第**（炳刚）]为叶彩欢依据《借款合同》（编号为YD2015018）所形成的债务提供抵押。该房产抵押合同抵押人处签有“叶彩欢”、“冯炳刚”，借款人处签有“叶彩欢”，抵押权人处签有“卢云峰”，签订日期为2017年7月27日。该抵押房产于2015年7月31日办理抵押登记，原告为第二顺序抵押权人，抵押金额为250000元，抵押期间为2015年7月27日至2016年7月27日；第一顺序抵押权人为中国工商银行股份有限公司东莞东城支行，抵押金额为820000元，抵押期间为2009年11月10日至2024年11月10日。另查，被告叶彩欢与被告冯炳刚于1994年3月12日登记结婚。原告为本案诉讼，与广东可园律师事务所签订了《民事委托代理合同》，并支付了律师费26000元。以上事实，有《借款合同》、《借款借据》、《收款确认书》、《保证合同》、《房产抵押合同》、房产证、房产登记信息查询结果、结婚证、银行流水、《民事委托代理合同》及律师费发票、收据、存款历史交易明细清单及银行电子回单、企业机读档案登记资料以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告冯炳刚、叶均灵、业盈公司、辰兴公司经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利。本案原、被告主要争议的是借款金额、尚欠本息数额、利息计算、五被告承担责任等问题，下面分别分析如下：对于借款金额。原告主张其通过转账及现金共计向被告叶彩欢交付了250000元。被告叶彩欢主张其收到原告交付的176250元,没有收到原告现金交付的73750元。被告叶彩欢主张原告于2015年7月28日在应交付的款项中扣除了2015年7月28日至2015年10月28日共3个月的利息11250元，另原告同时扣除了按照月利率1.5%计算的1年利息45000元及评估费15000元、中介费2500元。原告确认收到被告叶彩欢于2015年7月28日交付的11250元，但主张该金额为被告叶彩欢支付的2015年7月28日至2015年10月28日的利息，对于被告叶彩欢主张的预先扣除1年利息45000元、2015年7月28日至2015年10月28日3个月利息11250元、评估费15000元、中介费2500元不予确认。本院认为，被告叶彩欢于2015年7月28日分别出具了借款借据及收款确认书，该些证据中均载明被告叶彩欢收到了原告出借的金额为250000元，且交付方式包括转账和现金交付。被告叶彩欢提供的收据主要内容为：收到叶彩欢250000元借款本金3个月的借款利息11250元（2015年7月28日至2015年10月28日），落款处签有“卢云峰”，时间为2015年7月28日。本院认为，被告叶彩欢提供的收据上载明2015年7月28日支付的11250元是支付2015年7月28日至2015年10月28日的利息，被告叶彩欢主张原告在借款本金中预先扣除了1年的利息45000元、2015年7月28日至2015年10月28日3个月利息11250元、评估费15000元及中介费2500元，应对其主张提供证据予以证明。现被告叶彩欢未能提供证据证明其主张，应对此承担举证不能的不利后果。根据原告提供的借款借据、收款确认书，本院确认本案借款本金为250000元。对于尚欠本金数额。原告庭审中确认收到被告叶彩欢分别于2015年7月28日、2015年10月28日、2016年1月28日、2016年3月28日、2016年5月4日向原告支付的11250元、11250元、3750元、3750元、3750元，同时主张被告叶彩欢支付的是2015年7月28日至2015年4月26日共计9个月的利息。被告叶彩欢主张其于2015年7月28日支付的11250元是原告在本金中直接扣除。被告叶彩欢提供的收据载明2015年7月28日支付的11250元是支付2015年7月28日至2015年10月28日的利息，但被告叶彩欢未提供证据证明其支付本金的情况，本院据此认定被告叶彩欢尚欠原告借款本金250000元。对于原告要求被告叶彩欢偿还借款本金250000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告诉请的利息。根据借款合同、借款借据中对利息的约定，被告应向原告支付的月利息为250000元×1.5%/月=3750元，每季度为3750元/月×3个月=11250元，该金额与借款合同约定的利息按季度支付相一致，本院据此认定被告叶彩欢已向原告支付了2015年7月28日至2016年4月28日利息共计33750元。案涉《借款合同》约定的借款利率为月息1.5%，折算为年利率为18%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告主张的利息计算标准未违反法律的强制性规定。被告叶彩欢未依约向原告归还借款本金，已构成违约，根据借款合同的约定，被告叶彩欢应向原告支付利息，具体计算方式为：以250000元为本金，自2016年4月29日起按照月利率1.5%计至清偿之日止。对于原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持；对于超出部分的诉讼请求，本院予以驳回。对于原告诉请的违约金。根据借款合同的约定，如借款本金和利息逾期未还，借款人应按逾期天数每天支付欠款总额的1%的违约金给出借人。同时根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告主张的利息、违约金合并计算为年利率24%，未违反法律的强制性规定。被告叶彩欢未按期归还本金及支付利息，应向原告支付违约金。结合被告叶彩欢已支付利息的情况及原告的主张，本院认定被告叶彩欢应向原告支付的违约金计算方式为：以250000元为本金，自2016年4月29日起按照月利率0.5%计算至清偿之日止。对于原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持；对于超出部分的诉讼请求，本院予以驳回。对于原告诉请的律师费。《借款合同》约定“因本合同履行而产生的公正、登记、第三方协助等费用以及为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等由借款人承担。”故原告诉求律师费合法有据。根据原告提供的《民事委托代理合同》及律师费发票，原告为本案诉讼支出律师费26000元，对比原告起诉金额，律师费26000元属于合理范围，本院予以确认。对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于抵押问题。案涉抵押物已办理抵押登记，且原告为案涉抵押物的第二顺序抵押权人。该抵押权已实际设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”的规定，原告可以与被告协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有第二顺序受偿权，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于担保责任问题。原告提供的两份保证合同落款处签有“叶均灵”，且加盖有“东莞市业盈贸易有限公司”、“东莞市辰兴贸易有限公司”的印章，被告叶均灵、业盈公司、辰兴公司未提供证据予以反驳，本院对保证合同的真实性予以采信。根据《保证合同》的约定，被告叶均灵、业盈公司、辰兴公司为本案债务提供的是连带责任保证，故被告叶均灵、业盈公司、辰兴公司应对本案债务承担连带清偿责任。对于被告冯炳刚的责任承担问题。原告主张叶彩欢与冯炳刚为夫妻关系，案涉借款发生在夫妻关系存续期间，且被告冯炳刚在抵押合同中签字，已知晓借款的事实，故要求被告冯炳刚承担连带清偿责任。本院认为，被告叶彩欢与冯炳刚于1994年3月12日登记结婚，案涉借款发生在叶彩欢与冯炳刚夫妻关系存续期间。依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款：“夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，叶彩欢与冯炳刚未能提供充分的证据予以证明案涉借款没有用于夫妻共同生活，叶彩欢与冯炳刚亦没有明确约定案涉借款为叶彩欢个人债务或者叶彩欢与冯炳刚曾约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方对外所负的债务由其所有的财产清偿，且原告对此是知道的，因此，本院认定以上债务属于叶彩欢与冯炳刚的夫妻共同债务，即叶彩欢与冯炳刚对以上债务承担共同清偿责任。对于原告要求冯炳刚对案涉债务承担共同责任的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十一条、第五十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告叶彩欢、冯炳刚应在本判决发生法律效力之日起三日内向原告卢云峰归还尚欠借款本金250000元及利息（以250000元为本金，按月利率1.5%的标准，自2016年4月29日起计至清偿之日止）。二、被告叶彩欢、冯炳刚应在本判决发生法律效力之日起三日内向原告卢云峰支付违约金（以250000元为本金，按月利率0.5%的标准，自2016年4月29日起计至清偿之日止）。三、被告叶彩欢、冯炳刚应在本判决发生法律效力之日起三日内向原告卢云峰支付律师费26000元。四、若被告叶彩欢、冯炳刚未履行判决第一项、第二项、第三项债务，原告卢云峰有权对被告叶彩欢、冯炳刚所有的位于东莞市南城区宏图大道21号万科·金域华府7号楼801号的房产[房产证号：粤房地房地权证莞字第**（欢）、粤房地权房地权证莞字第**（）]行使第二顺序抵押权，所得价款优先用于清偿判决第一项、第二项、第三项债务。五、被告叶均灵、东莞市业盈贸易有限公司、东莞市辰兴贸易有限公司对上述第一、二、三判项向原告卢云峰承担连带清偿责任。六、驳回原告卢云峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6950元（原告已预交），由原告卢云峰负担842.62元，被告叶彩欢、冯炳刚、叶均灵、东莞市业盈贸易有限公司、东莞市辰兴贸易有限公司负担6107.38元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  张志芳人民陪审员  万玉珍人民陪审员  罗治漳二〇一七年十月十七日法官助理王冕书记员周海浪附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。