.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2017）内0203民初6438号原告：王某，男，汉族，1971年2月8日出生，无固定职业，现住包头市。委托诉讼代理人：侯珏嵘，内蒙古苍鸿律师事务所律师.委托诉讼代理人：张曼妮，内蒙古苍鸿律师事务所律师。被告：姬某，女，汉族，1978年3月3日，包头市育才幼儿园职工，现住包头市。委托诉讼代理人：石瑞枝，内蒙古天祺律师事务所律师。原告王某与被告姬某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人侯珏嵘、张曼妮，被告姬某的委托诉讼代理人石瑞枝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求分割位于包头市××区号房屋在原、被告双方婚姻存续期间共同还贷支付的款项55800元及利息（利息计算从2016年8月17日起至本案执行完毕止，按银行同期贷款利率计算）；2、请求分割位于包头市××区号房屋在原、被告双方婚姻存续期间共同还贷支付的款项30392.23元及利息（利息计算从2016年8月17日起至本案执行完毕止，按银行同期贷款利率计算）；3、请求依法分割位于包头市××区号房屋在原、被告婚后共同还贷支付的款项所对应的财产增值部分32700元；4、本案诉讼费及评估费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2012年相识，2015年2月12日登记结婚，2016年8月16日在民政局协议离婚。从2012年8月开始到2016年10月期间，原告定期向被告转账，用于偿还被告名下房屋的贷款，其中2015年2月12日至2016年8月16日双方婚姻关系存续期间共还包头市昆都仑区某房屋贷款55800元，还包头市某房屋贷款30392.23元。双方协议离婚时约定婚后无住房，但未对婚后还贷进行处理与分配。故原告诉至法院请求判如所请。被告姬某辩称，涉案的两套房屋在原被告离婚时已进行了分割，包括共同还贷支付的款项。原告对离婚协议反悔已超过法律规定的一年期间，请求法院依法驳回原告起诉。本院经审理认定事实如下：原告与被告于2015年2月12日登记结婚，2016年8月16日在民政局协议离婚。原告提供：（1）离婚证及离婚协议书一份，主张双方在协议离婚时对婚姻存续的住房还贷未做过处理，依法确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，法院应当依法予以分割。被告对证据的真实性没有异议，但是对证明目的有异议，认为离婚协议书中的第二条指双方婚后没有共同购买住房，第三条指对于被告婚前的住房归被告个人所有，原告诉请的共同还贷部分不是一项独立的财产，已包含在离婚协议书的第三条，是包含在房屋的价值里面的。对于离婚协议书中的第四条，离婚后原告停止还贷，说明原告也认可房屋和债务都归被告所有。而原告认为共同还贷部分不是一项独立财产，房屋并不是原告在婚前一次性购买，房屋的价值体现于三个部分，包括婚前的首付款、婚前被告个人还贷部分及婚后双方共同还贷部分。（2）房屋权属信息表和房屋产权登记档案各一套，证明原告要求分割的包头市××区的包头市××区的房屋系按揭房，该房屋购买于2012年5月7日，合同编号为2010XXXXXXX，面积为118.06平方米，当时购买时单价为4198元，首付149615.88元，其余346000元办理按揭贷款，由双方于婚后共同还贷。被告对该证据的真实性、合法性和关联性均无异议。（3）存款金融交易明细（含对手信息）一套，证明原告从2012年8月1日开始为被告还贷，到解除婚姻关系两个月止，每月向被告建行卡（卡号为×××）上转账3200元，到利率降低每月为3100元，共计还款51个月，还款金额共计158890元，其中有18个月是双方婚姻关系存续期间所偿还的贷款，该部分款项共55800元。转账单据上清楚标明的交易注释为“还房贷、还贷款、还款、huankuan或hk”。被告认可在夫妻关系存续期间的共同还贷金额是55800元，其他与本案无关。（4）房屋权属信息表、公积金个人账户信息表与贷款归还统计各一份。证明原告要求分割包头市昆都仑区某房屋的房屋系按揭房，该房屋购买于2014年9月7日，合同编号为2014XXXXX，面积为40.44平方米，住房公积金贷款，贷款230000元；公积金个人账户信息表与贷款归还统计证明上述包头市昆都仑区某房房屋在原、被告双方婚姻存续期间，即从2015年2月12日至2016年8月16日共计还贷18个月，还款金额共计30392.23元，该房屋在双方婚姻存续期间用双方共同财产还贷，要求依法分割。被告对证据的真实性、合法性和关联性均无异议，对证明目的不认可，认为涉案房屋已经分割过了。被告提供离婚证与离婚协议书一份，证明：1、原告于2016年8月16日登记离婚，协议书是合法有效，对双方都有法律约束力，共同还贷的部分并非一项独立的财产，共同还贷与被告婚前所购房屋是一个整体，双方在离婚时对涉案的两套房屋已明确确认房屋的归属，两套房屋属于被告的个人财产，被告认为原告无权再次诉请分割，法院也不应再次进行分割；2、原告的起诉已超过法律规定的一年时间，法院不应受理，已经受理的应驳回起诉；3、原告的三项诉讼请求在离婚协议中都已经处理过了。原告对此不认可，认为原、被告双方是自愿离婚，双方所签订的离婚协议书是双方真实意思的表示，离婚协议的第二条约定：婚后无住房，第三条约定：婚后男女双方各自名下的其他财产归各自所有，证明双方并未对婚姻存续期间的住房进行过处理与分配，属于离婚协议中未涉及的离婚财产。关于被告提出的时效抗辩，本案中原告对双方所签订的协议效力本身和如何分割并无异议，只是以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割，故本案并不适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条规定。双方在协议离婚时，并未对双方的住房进行过处理与分割。案件审理过程中，原告撤销了对包头市昆都仑区某房屋于2012年8月至2015年2月及2016年9月至2016年10月双方同居期间及离婚后共同还贷支付的款项103090元及利息予以分割的诉讼请求，本院已口头准予原告的申请。原告申请对涉案的两套住房增值部分进行评估，之后又撤回了对包头市昆都仑区某房屋的评估。被告认为针对评估报告中的3.27万元的增值额是被告全部购房成本的增值额，原告要求分割的是共同还贷部分对应的增值额，这部分应该是3522元，也就是说，购房总成本是517998.6元=房屋总价是495615.88元+税金7434.24元+维修基金1486.48元+80元登记费，评估后的3.27万元对应的是517998.6元，而还贷部分55800元对应的应该是3522元。本院认为，原告王某与被告姬某离婚时所签的离婚协议书,是在平等、自愿基础上达成的，是双方真实意思的表示，协议合法有效。该协议对婚后未购买房屋和其他财产做了约定，但未对被告婚前购买的包头市××区号和包头市昆都仑区两套住房在双方婚姻存续期间的还贷情况进行处理，故对原告的诉讼请求本院予以支持，对被告关于原告的诉讼请求已超过一年的抗辩理由不予采信。被告对原告主张的双方婚姻存续期间包头市××区还贷55800元，包头市昆都仑区XX号楼1624还贷30392.23元均无异议，本院予以确认，被告应给原告退一半。对被告主张包头市昆都仑区XX号评估后增值3.27万元对应的是总房价517998.6元，而还贷部分55800元对应的应该是增值3522元的意见，本院予以采信，被告应给原告退一半。原告要求被告从2016年8月17日起至付清之日止支付延迟给付利息（利息按中国人民银行同期贷款利率），不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、第十八条之规定，判决如下：被告姬某于本判决生效之日起三十日内给付原告王为民44857元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算从2016年8月17日起至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8250元（原告已预交），由原、被告各负担1021元，退回原告王某6208元。评估费3000元，由原、被告各负担1500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长 杨 彩 霞人民陪审员 张莉萍、人民陪审员 赵  芳 {文书日期} 附本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。