浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0304民初6226号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司三垟支行。住所地：温州市瓯海区三垟街道黄屿路**。组织机构代码：77721336-3。负责人：吴凯，支行行长。委托代理人：郑光信，银行员工。被告：朱艳红（曾用名：朱艳虹），女，1986年12月6日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：夏明通，男，1984年4月25日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：黄嫦嫦，女，1986年4月14日出生，汉族，住温州市瓯海区。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司三垟支行与被告朱艳红、夏明通、黄嫦嫦金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月31日向本院提起诉讼，请求法院判令：1.被告朱艳红偿还借款本金299417.14元及逾期利息（截止2017年6月20日的逾期利息为2586.99元，另以本金299417.14元为基数，按月利率8.359374‰，从2017年6月21日起计算至实际履行之日止）；2.若被告朱艳红不履行第一项债务，原告对登记在被告夏明通名下坐落于温州市龙湾区沙城街道顺江村江龙小区5幢6号房屋的折价、变卖、拍卖所得价款在最高限额69万元范围内享有优先受偿权；3.被告黄嫦嫦对第1项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年10月12日公开开庭进行了审理并宣告判决。本院经审理认定：2015年3月24日，被告夏明通与原告签订编号为8531320150000911号的《最高额抵押合同》，约定被告夏明通自愿提供其名下的坐落于温州市龙湾区沙城街道顺江村江龙小区5幢6号房屋（产权证号：温房权证龙湾区字第**），为被告朱艳红与原告之间自2015年3月24日至2020年3月20日间的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保的最高限额为69万元，同年3月31日双方办理了抵押登记。2015年3月31日，被告朱艳红与原告签订《个人循环借款合同》，约定借款额度为30万元，借款人使用上述借款额度的期限自2015年3月31日至2018年3月20日，利率按年调整，结息方式为按月结息，每月20日为结息日，到期还本。未按约定偿还借款本息的，对逾期借款在主合同约定利率水平上加收50%罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。2015年3月20日，被告夏明通向原告出具夫妻共同债务承诺书，承诺被告朱艳红在2015年3月20日至2020年3月20日间向原告的借款在本金最高限额30万元范围作为夫妻共同债务。另因此产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等仍属于夫妻共同债务。2016年3月22日，被告黄嫦嫦向原告出具保证函，自愿为被告朱艳红在2016年3月22日至2018年3月20日间向原告的借款在最高融资限额30万元范围提供最高额连带保证担保。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2016年3月22日，被告朱艳红向原告借款30万元，借款到期日为2017年3月20日，借款月利率为5.572916‰。原告依约履行了放款义务。截止2017年6月20日，被告朱艳红尚欠借款本金299417.14元及逾期利息2586.99元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱艳红应于本判决生效之日起十日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司三垟支行借款本金299417.14元及逾期利息（截止2017年6月20日的逾期利息为2586.99元，另以本金299417.14元为基数，从2017年6月21日起按月利率8.359374‰计算至实际履行之日止）。二、若被告朱艳红不履行第一项债务，原告对登记在被告夏明通名下的坐落于温州市龙湾区沙城街道顺江村江龙小区5幢6号房屋的折价、变卖、拍卖所得价款在最高限额69万元范围内享有优先受偿权。三、被告黄嫦嫦对第一项债务在最高限额30万元范围内承担连带清偿责任。四、被告黄嫦嫦履行保证义务后，有权向被告朱艳红追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5830元，减半收取2915元，由被告朱艳红、夏明通、黄嫦嫦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 蒋玲玉二〇一七年十月二十三日代书记员 余 浩?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。?*ArabicDash?-8-??*ArabicDash?-9-?