福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0121民初1392号 原告：陈传定，男，1929年9月22日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告：林依玉，女，1933年9月10日出生，汉族，住福建省闽侯县。 以上共同委托诉讼代理人：宋建善，余超，福建熙鸿律师事务所执业律师。 被告：陈志远，男，1957年6月16日出生，汉族，住福建省闽侯县。 第三人：闽侯县荆溪镇人民政府，住所地福建省福州市闽侯县荆溪镇徐家村136号。 负责人：张朝漳，职务镇长。 委托诉讼代理人：陈丽萍，北京大成（福州）律师事务所执业律师。 第三人：闽侯县新南港房屋征收服务中心，住所地闽侯县铁岭工业区员工公寓食堂二楼。 法定代表人：李必健。 原告陈传定、林依玉与被告陈志远、第三人闽侯县荆溪镇人民政府、闽侯县新南港房屋征收服务中心所有权确认纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈传定、林依玉共同委托诉讼代理人宋建善，被告陈志远、第三人闽侯县荆溪镇人民政府委托诉讼代理人陈丽萍到庭参加诉讼，第三人闽侯县新南港房屋征收服务中心经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈传定、林依玉向本院提出诉讼请求：1.依法确认座落闽侯县的房产的产权属于原告所有；2.判决闽侯县的房地产的征收补偿款315501元归原告所有；3.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：二原告系夫妻，和被告是父、母、子关系。原告在闽侯县拥有平房二堵，占地面积为6分2厘。领有xx号《土地房产所有权证》，上述房屋一直由原告居住使用。1994年8月，被告陈志远以49年前祖留42.4，长期以来均由本人一家居住使用为由，隐瞒原告，擅自向闽侯县国土局申请办理土地使用证，领取xx号《集体土地建设用地使用证》。2012年4月4日，原告二个儿子就诉争的大士30号房屋厝土地使用权问题，进行说明，确认属于兄弟二人共有，并进行分割。陈志远分得祖居前壹堵上下二间，次子陈上海分得祖居后壹堵上、下二间。2015年7月，诉争房屋因国家建设需要被征收，被告擅自以自己的名义向有关部门申请登记，经第三人闽侯县新南港征收服务中心确认，诉争房屋总面积为61.49㎡，该房屋经折算后合法面积为60.18㎡，货币补偿金额为315501元。被告在《房屋征收补偿协议书》上签字，并送第三人处。原告获知后，即向闽侯县国土资源局投诉，请求依法撤销xx号《集体土地建设用地使用证》。为此，闽侯县国土资源局于2015年8月24日向第三人发出建议函，要求暂停办理陈志远的拆迁安置。故第三人没有和被告签订《房屋征收补偿协议书》，2015年10月9日，闽侯县国土资源局经闽侯县人民政府批准后，作出xx号《关于对侯集建（94）字第xx〈集体土地建设用地使用证〉予以废止的通知》，依法废止被告持有的诉争土地使用证。现诉争房地产已经被第三人拆除。综上，诉争闽侯县的房产的产权属于原告所有，有1952年闽侯县政府颁发的xx号《土地房产所有权证》证实，被告隐瞒事实错误登记其名下，已经被政府依法废止。因此，原告拥有对诉争房屋产权，在上述房产遇到国家征收时，其征收补偿的权利理应归原告享有。现经第三人确认，诉争房屋征收补偿实行货币安置315501元，原告予以同意。故该补偿款应当归原告所有。为保护公民合法权益不受侵害，特具状向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告陈志远辩称，原座落在闽侯县的房产就是xx号《土地房产所有权证》项下的土地。1994年，办理xx号《集体土地建设用地使用证》的时候，被告父亲陈传定默认证办理在被告名下，后来证办理下来之后，证上的房屋损坏，被告父亲让被告本人去修理，并告知被告该房产就是办理在被告名下，属于被告的，被告的弟弟另外的那份并不在该房产上。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 证据一、xxx号《土地房产所有权证》，证据二、说明，证据三、村委会证明，共同证明诉争房屋在1952年确权给原告的事实。且被告亦确认被其私自登记名下的是祖留房屋的事实。 证据四、xxx《集体土地建设用地使用证》，证据五、侯政文[2015]91号批复，证据六、侯国土资废[2015]03号通知，共同证明证明原告的房产被陈志远错误登记后，经县政府、县国土局依法给予废止的事实，产权恢复至原告的名下。 证据七、房屋征收补偿协议书，证明1.被告擅自签订协议，被第三人拒绝2.证明诉争房产的补偿价值为315501元的事实。 被告陈志远对原告提供的上述证据，质证认为，证据一被告并不清楚；证据二是当时拆迁的时候被告的弟弟给被告签的，之前都没有签；证据三村委会没有权利证明讼争房屋是谁的。证据四真实性无异议，但是已经撤掉了。对证据五、证据六证明对象有异议，国土局说被告的证是伪造的，但是当时没有去行政复议。对证据七的真实性无异议，但是对征收面积有异议，不只那么多。 第三人闽侯县荆溪镇人民政府对原告提供的上述证据，质证认为，对证据一的形式真实性无异议，对证据二、证据三真实性无法确认，由法院认定，证明对象有异议。证据四、证据五、证据六形式真实性无异议，对证明对象有异议，目前权属不明确。证据七真实性无异议，当时签订的时候依据的是被告提交的产权证，由于房产存在争议，所以协议尚未签订。 本院认为，第三人闽侯县新南港房屋征收服务中心经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的证据一、二、三、四、五、六、七，有原件核对，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据上述认定的有效证据及庭审笔录，本案事实认定如下：原告陈传定与被告陈志远系父子关系。原告陈传定持有1952年闽侯县政府颁发的闽七光字第3536号《土地房产所有权证》，记载原告在闽侯县拥有平房二堵，占地面积为6分2厘亩。1994年8月26日，被告陈志远以祖上遗留为依据向闽侯县土地管理局申请集体土地建设用地使用证确认座落于闽侯县的土地归其所有。1994年11月19日，闽侯县土地管理局向被告陈志远颁发xxx号《集体土地建设用地使用证》。2015年9月25日，两第三人确认座落于闽侯县的房屋征收补偿款为315501元，被告陈志远在《房屋征收补偿协议书》上签字，后因原、被告之间对房屋拆迁的权属产生争议，两第三人未在协议书上签字确认，并暂缓发放房屋征收补偿款。2015年9月29日，闽侯县人民政府作出批复同意对被告陈志远持有的xxxxx号《集体土地建设用地使用证》予以废止。2015年10月9日，闽侯县国土资源局以被告陈志远在申请土地初始登记，无提交地面附着物权属证明资料和土地权属来源证明资料违反《福建省土地登记发证办法》第七条和《土地登记规则》第十二条规定构成土地登记事项错误为由，向被告陈志远发送《关于对xxxxx号予以废止的通知》。 2017年4月17日，闽侯县新南港房屋征收服务中心向本院出具一份证明，其内容为：“本中心征收的座落在闽侯县侯集建（xxxxx《集体土地建设用地使用证》项上的房屋及土地和陈传定持有的xxxxxx号《土地房产所有权证》房产系同一处房产。” 本院认为，根据被告陈志远的答辩意见及闽侯县新南港房屋征收服务中心的《证明》，可以确认座落在闽侯县的房屋和原告陈传定持有的xxxxx号《土地房产所有权证》房产系同一处房产。因xxxxxxx号《集体土地建设用地使用证》构成错误登记，被闽侯县人民政府予以废止，被告陈志远辩称故座落在闽侯县的房屋系原告陈传定赠与给被告，但被告未能提供证据证明，该答辩意见，本院不予支持，该房屋应属于原告陈传定所有。现座落在闽侯县的房屋已经被两第三人拆迁征收，物权已经消灭，其权益已变更为征收补偿款315501元，故原告主张确认座落于闽侯县的房产的产权属于原告所有，本院不予支持。另原告未能向本院提供证据证明两原告系夫妻关系，故座落在闽侯县的房屋因拆迁征收产生征收补偿款315501元归原告陈传定所有。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、闽侯县房屋的征收补偿款315501元归原告陈传定所有。 二、第三人闽侯县新南港房屋征收服务中心应于本判决生效之日起十五日内将暂扣在其处的闽侯县房屋的征收补偿款315501元支付给原告陈传定。 三、驳回原告的其他诉讼请求。 本案案件受理费6033元，由被告陈志远负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  张 峰 代理审判员  邱胜利 人民陪审员  程天池 二〇一七年十月十日 书 记 员  陈 桦 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国物权法》第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。  8