浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0523民初998号 原告：佳伟建设集团有限公司，住所地安徽省巢湖市长江东路34号，统一社会信用代码9134018174487099X9。 法定代表人：杨家伟。 委托诉讼代理人：张松林，安徽皖都律师事务所律师。 被告：安吉弘骊房地产开发有限公司，住所地浙江省安吉县孝源街道孝源村（安吉县教科文新区），统一社会信用代码9133052330766643XJ。 法定代表人：何礼萍。 委托诉讼代理人：陈勇，男，1988年4月27日出生，汉族，住长兴县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：叶进法，男，1978年10月19日出生，汉族，住杭州市滨江区，系该公司员工。 原告佳伟建设集团有限公司（以下简称佳伟公司）与被告安吉弘骊房地产开发有限公司（以下简称弘骊公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月23日公开开庭进行了审理。佳伟公司的委托诉讼代理人张松林以及弘骊公司的委托诉讼代理人陈勇、叶进法到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 佳伟公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告给付工程款13500000元（后变更为12944939.07元），并自起诉之日起按同期银行贷款利率支付利息；二、判令原告对案涉工程折价或拍卖、变卖后的价款有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费均由被告承担。事实和理由：2019年3月15日被告与原告签订施工合同，被告将位于安吉县教科文新区的安吉项目A13地块总包剩余、精装修及其他相关工程（二标)发包给原告施工。2019年7月6日双方签订施工合同，被告将上述项目A13地块室外市政、景观、绿化、红线外停车场工程（剩余部分）发包给原告施工。2019年7月双方签订施工合同，被告将安吉项目A11地块维修工程发包给原告施工。上述三份施工合同明确约定发包人和承包人的权利义务，合同签订后承包人严格按照合同条款履行施工责任。项目完工后经各方主体组织验收，分别为：2019年6月安吉项目A13地块总包剩余、精装修及其他相关工程（二标）验收合格。2019年11月A13地块室外市政、景观、绿化、红线外停车场工程（剩余部分）验收合格。2019年12月安吉项目A11地块维修工程验收合格。验收完成后，原告向被告方提交结算资料，经审核各方亦在2019年12月分别确认各个合同结算金额，即安吉项目A13地块总包剩余、精装修及其他相关工程（二标）结算价为44632460.43元，安吉项目A13地块总包剩余、精装修及其他相关工程（二标〕结算价为10466340.29元，安吉项目A11地块维修工程维结算价为4843507.46元。截止至起诉日，被告仍有剩余工程款12944939.07元未付，2019年底经原告多次催促，被告仍以各种理由拖延付款，故诉请法院判令上述诉讼请求。 弘骊公司答辩称，对原告诉称事实无异议，对结算金额和欠付金额无异议，但根据合同约定，总价款的5%系质保金，质保期间未满，不能予以支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人对在案证据的三性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与原告诉称的事实基本一致。另查明，安吉项目A13地块总包剩余、精装修及其他相关工程（二标）双方于2019年12月6日确认结算价为44632460.43元；安吉项目A13地块室外市政、景观、绿化、红线外停车场工程（剩余部分）双方于2019年12月4日确认结算价为10466340.29元；安吉项目A11地块维修工程双方于2020年4月9日双方确认结算价为4843507.46元。三份合同均约定将结算价的5%留作质保金，保修期满后无息支付，质保期均为两年。 本院认为，原、被告间就案涉工程签订的施工合同，系当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照约定履行义务。案涉工程已竣工验收并进行了结算，弘骊公司未按合同约定的期限给付工程款构成违约，依法应承担逾期付款的违约责任。安吉项目A13地块总包剩余、精装修及其他相关工程（二标）双方于2019年12月6日确认结算价为44632460.43元，根据合同约定，竣工结算后被告应支付工程款至结算总价的95%，该工程款付款期限已届满；安吉项目A13地块室外市政、景观、绿化、红线外停车场工程（剩余部分）双方于2019年12月4日确认结算价为10466340.29元，被告应在结算确认后14个工作日内支付至结算价的95%，该工程款付款期限已届满；安吉项目A11地块维修工程双方于2020年4月9日双方确认结算价为4843507.46元，被告应在结算完成后14个工作日内支付至结算价的95%，虽至本案判决时该付款期限尚未届满，鉴于被告目前的经营状况即使至付款期限届满亦无能力支付，另根据付款进度的约定以及被告实际支付进度款的情况，可以构成预期违约，为减轻当事人的诉累，本院认为被告至本案判决时应付至结算价的95%并无不妥。以上工程结算总价为59942308.32元，被告应付至结算价的95%即56945192.90元，已支付46997369.11元，尚有工程款9947823.79元应予支付。根据法律规定，该欠付工程款属于优先受偿权的范围，原告在法定期间内主张优先受偿权本院予以支持。因原告主张的工程价款中包含5%的质保金，质保金是否属于工程款现应否支付以及是否属于优先受偿权范围问题，本院认为，质保金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。事实上，质保金应由承包人支付给发包人，但鉴于发包人需要向承包人支付工程款，而工程款与质保金的给付标的均为金钱，故为了履行便利，通常在合同中约定质保金从应付工程款中预留。因工程款在支付前由发包人占有，发包人与承包人达成的预留一定比例工程款作为质保金的合意即为质保金的简易交付。预留仅仅是交付方式的一种，预留后，该部分款项即为质保金，用于保修期内建设工程的维修，而不再属于工程款，因此不属于建设工程价款优先受偿权的范围。涉案工程质保期未满，结算价款5%的质保金返还期限和条件未成就，故本院采纳被告提出要在工程款中留结算总价款5%的质保金抗辩意见，对原告诉请之工程款中关于5%质保金部分的请求，不予支持，原告可在期限和条件成就后按实另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条、第二十二条之规定，判决如下： 一、被告安吉弘骊房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告佳伟建设集团有限公司工程款9947823.79元及逾期付款利息（以9929741.71元为基数，自2020年3月13日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2020年4月26日；此后以9947823.79为基数，按上述利率计付至款清之日）。 二、原告佳伟建设集团有限公司在9947823.79元工程款范围内对其所承包施工工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告佳伟建设集团有限公司其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费51400元（已减半），财产保全费5000元，合计诉讼费56400元，由原告负担13525元，被告负担42875元，限于本判决生效之日起十日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  鲍高峻 二〇二〇年四月二十六日 书记员  陈 静