广东省乐昌市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0281民初630号原告：乐昌市农村信用合作联社，住所地：乐昌市河南大昌路**。法定代表人：吴新华，系该社理事长。委托诉讼代理人：邓国丰，广东金韶律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈玉婷，广东金韶律师事务所律师。被告：乐昌市星之光贸易有限公司，住，住所地：乐昌市（城北所）人民中路**/div>法定代表人：陈晓群，系该公司董事长。委托诉讼代理人：丘小燕，系该公司员工。被告：陈晓群。被告：曹小雄。被告陈晓群、曹小雄共同委托诉讼代理人：陈艳群。被告：陈艳群。被告：钟诚。原告乐昌市农村信用合作联社诉被告乐昌市星之光贸易有限公司、陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告乐昌市农村信用合作联社的委托诉讼代理人邓国丰、陈玉婷，被告乐昌市星之光贸易有限公司的委托诉讼代理人丘小燕，被告陈晓群、曹小雄的委托诉讼代理人陈艳群，被告陈艳群到庭参加诉讼，被告钟诚经传票传唤，未到庭参加诉讼。第二次开庭，原告乐昌市农村信用合作联社的委托诉讼代理人邓国丰、陈玉婷，被告乐昌市星之光贸易有限公司的委托诉讼代理人丘小燕到庭参加诉讼，被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乐昌市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告乐昌市星之光贸易有限公司签订的《借款合同》(乐农信梅花社借字[2014]第071号);2.判令被告乐昌市星之光贸易有限公司偿还原告借款本金4500万元；3.判令被告乐昌市星之光贸易有限公司支付原告借款利息及罚息、复利，其中：至2017年5月21日止的利息151102.39元，罚息35974.17元，复利559.2元，合计1597635.8元；2017年5月22日之日起的利息、罚息、复利另行按《借款合同》约定的利率标准计至本息付清之日止。4.判令被告乐昌市星之光贸易有限公司承担原告为实现债权所开支律师费、差旅费等全部费用；5.判令原告对被告陈晓群、曹小雄提供抵押的位于乐昌市××人民中路××（原××城镇××）房产及土地使用权享有优先受偿权；6.判令被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚对被告乐昌市星之光贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；7.判令五被告承担本案诉讼费、保全费。诉讼过程中，原告以第3项诉讼请求中数字有误为由，将“利息151102.39元”变更为“利息1561102.39元”，“复利559.2元”变更为“复利559.24元”,另原告明确第4项诉讼请求中律师费为465976元，并放弃差旅费的请求。事实和理由：2014年5月4日，被告乐昌市星之光贸易有限公司以支付装修款、归还贷款为由向原告内设的乐昌市信用合作联社梅花信用社（以下简称梅花信用社）申请借款4700万元，被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚为此出具了《担保保证书》，表示自愿为被告乐昌市星之光贸易有限公司的借款提供担保。2014年5月28日，梅花信用社与被告乐昌市星之光贸易有限公司签订了《借款合同》（编号：乐农信梅花社借字[2014]第071号），约定：梅花信用社向被告乐昌市星之光贸易有限公司发放贷款4700万元。贷款期限五年，2014年5月28日起至2019年5月13日止。贷款利率按7.36%确定；逾期还款的，自逾期之日起按罚息利率（在贷款利率水平上加收50%）计收罚息，直至本息清偿之日止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告乐昌市星之光贸易有限公司未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约，原告有权停发贷款、宣布贷款提前到期、要求立即归还全部贷款本息及费用、解除双方的借贷关系。《借款合同》还约定，因被告乐昌市星之光贸易有限公司违约致使原告以法律手段实现债权的，由此产生的诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费及其他实现债权的费用均由被告乐昌市星之光贸易有限公司承担。因《借款合同》引起的争议或纠纷，由原告所在地人民法院管辖。被告乐昌市星之光贸易有限公司于同日出具《还款计划书》，承诺2014年到2019年分10期归还贷款本金。同日，梅花信用社与被告陈晓群签订了《抵押担保合同》（编号：乐农信梅花社抵字[2014]第032号），约定：被告陈晓群以自己名下的位于乐昌市××人民中路××（原××城镇××）房产（粤房地权证乐字第**）为前述《借款合同》债务提供抵押担保。被告曹小雄并以抵押财产共有人的名义在《抵押担保合同》中签字确认。该抵押房产已依法办理了抵押登记。被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚与原告签订《保证合同》，自愿对《借款合同》债权承担连带保证责任。原告在2014年5月28日依约向被告乐昌市星之光贸易有限公司发放了全部贷款，履行了自己的合同义务。然而，被告乐昌市星之光贸易有限公司怠于履行自己的合同义务，除了在2014年10月6日归还了200万元本金外，其余本金没有按照《还款计划书》归还，且拖欠巨额利息，被告乐昌市星之光贸易有限公司未能按合同约定向原告归还贷款本金及利息，应承担违约责任。被告无答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了以下证据：1.营业执照、关于乐昌市农村信用合作联社开业的批复，证明原告诉讼主体资格；2.组织机构代码证、营业执照，证明乐昌市星之光贸易有限公司的诉讼主体资格；3.身份证复印件，证明陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚诉讼主体资格；4.结婚证复印件，证明陈晓群、曹小雄为夫妻关系；5.借款申请表、借款合同，证明原告与乐昌市星之光贸易有限公司签订借款合同，双方依此建立了借款合同法律关系，以及合同约定原、乐昌市星之光贸易有限公司双方各自享有和承担的权利和义务；6.抵押担保合同、房地产权证、他项权证，证明陈晓群、曹小雄自愿以曹小雄名下的房地产为借款合同债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；7.保证合同、担保保证书，证明陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚自愿为借款合同债务提供不可撤销的连带清偿保证责任；8.借款合同，原告依借款合同约定向乐昌市星之光贸易有限公司发放全部贷款，履行了自己合同义务的事实；9.贷款催收通知书，证明原告在2016年8月开始向乐昌市星之光贸易有限公司催收欠款，乐昌市星之光贸易有限公司确认截止至2017年3月21日共拖欠借款利息1050705.24元；10.律师催收函，证明原告向被告催收欠款事实；11.转款凭证，证明乐昌市星之光贸易有限公司于2014年10月6日向原告归还本金200万元；12.逾期未还款查询，证明乐昌市星之光贸易有限公司截止至2017年5月21日前利息、复利、罚息共1597635.80元；13.还款计划书，证明乐昌市星之光贸易有限公司承诺还款时间及金额;14.委托代理协议、广东增值税普通发票，证明依照借款合同约定，原告为实现债权所支付的律师费用由被告承担；15.利息明细表及计算依据，证明原告从2015年开始按照6.8999%年利率计算；16.原告的工作人员手写记录，证明罚息和复利的计算方式。被告对原告的证据均无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月4日，被告乐昌市星之光贸易有限公司以支付装修款、归还贷款为由向梅花信用社申请借款4700万元，同日，被告乐昌市星之光贸易有限公司向原告出具《还款计划书》，承诺2014年到2019年分10期归还贷款本金及各期还款金额。2014年5月14日，被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚分别出具了《担保保证书》,为被告乐昌市星之光贸易有限公司向梅花信用社申请4700万元的借款提供担保。2014年5月28日，梅花信用社与被告乐昌市星之光贸易有限公司签订了《借款合同》（编号：乐农信梅花社借字[2014]第071号），约定：借款人（甲方）为乐昌市星之光贸易有限公司，贷款人（乙方）为乐昌市农村信用合作联社梅花信用社，甲方向乙方借款4700万元用于支付装修款、归还贷款，贷款期限为五年，即从2014年5月28日起至2019年5月13日止。贷款利率为浮动利率，上浮比例为15%，按年度调整，该合同项下贷款每次发放时的贷款利率以借款支取凭证所载利率为准。逾期还款的，自逾期之日起按罚息利率（在贷款利率水平上加收50%）计收罚息，直至本息清偿之日止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息。甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用……。乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方承担。同日，梅花信用社与被告陈晓群签订了《抵押担保合同》（编号：乐农信梅花社抵字[2014]第032号），同时分别与被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚签订《保证合同》。在《抵押担保合同》中，双方约定被告陈晓群以自己名下的位于乐昌市××人民中路××（原××城镇××）房产（粤房房地权证乐字第**）前述《借款合同》债务提供抵押担保及被担保债权的数额、范围、抵押权的实现等内容，被告曹小雄并以抵押财产共有人的名义在《抵押担保合同》中签字确认，并办理了他项权证（粤房地他项权证乐字第000009342号），其中，双方约下的抵押担保范围为“主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、拖欠本金罚息、应收利息罚息、复利、挪用贷款罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、登记费、保险费、鉴定费、鉴证费、公证费、保管费等）。……”。抵押房产用地[乐国用（2012）第028101000061号]未办理抵押登记，但在他项权证中附记记裁了该土地使用证号。在各《保证合同》中，各方约定各保证人为本案《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证担保，并约定了保证范围、主合同变更、保证期间、保证责任的承担等内容，其中，保证范围与上述抵押担保范围一致。同日，原告向被告乐昌市星之光贸易有限公司发放了贷款4700万元,借款借据记载的利率为7.36%。根据合同约定贷款利率为每年调整一次，2016年之后的利率调整为6.9%，但原告实际以年利率6.8999%计算利息。2014年10月6日,被告乐昌市星之光贸易有限公司归还梅花信用社200万元本金，其余本金未归还。截至2016年12月，被告已支付利息8011191.64元，罚息63054.3元，复利1215.34元。之后至2017年5月21日止，被告共拖欠原告的利息1561102.39元，罚息35974.17元，复利559.24元，合计1597635.8元。原告与广东金韶律师事务所就本案签订了《委托代理协议》，约定代理方式为基础费用加律师服务报酬的风险代理，原告已支付50000元办案费给该律师事务所。梅花信用社为原告分支机构。本院认为，本案所涉的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方应按照约定行使权利，履行义务。梅花信用社为原告分支机构，原告作为本案诉讼主体主张权利符合法律规定，本院予以确认。梅花信用社依照《借款合同》约定向被告乐昌市星之光贸易有限公司发放贷款4700万元，被告乐昌市星之光贸易有限公司归还了借款本金200万元，之后未按约定归还贷款本息构成违约，应承担违约责任。双方在合同中约定“甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用……”以及律师费等费用由被告乐昌市星之光贸易有限公司负担，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，原告有权依据合同约定解除合同并要求被告乐昌市星之光贸易有限公司归还借款本金、利息及律师费。综上，原告请求解除与被告乐昌市星之光贸易有限公司签订的《借款合同》及请求被告乐昌市星之光贸易有限公司归还借款本金4500万元，本院予以支持。原告请求被告乐昌市星之光贸易有限公司支付截至2017年5月21日止的借款利息、罚息及复利1597635.8元及2017年5月22日至还清借款本息之日止的按合同约定的利率计算利息、罚息及复利符合合同约定，本院予以支持。原告请求被告乐昌市星之光贸易有限公司承担律师费465976元，但原告仅支付了律师费50000元，双方约定的为风险代理，应以实际发生为准，故被告乐昌市星之光贸易有限公司承担律师费应为50000元。对于尚未实际产生，数额亦无法明确部分的律师费，本院不予支持，原告可待实际产生后另循法律途径解决。梅花信用社与被告陈晓群、曹小雄签订《抵押担保合同》，办理了他项权证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”、第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”之规定，原告有权在合同约定的担保范围内对抵押房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。原告请求对被告陈晓群、曹小雄提供抵押的位于乐昌市××人民中路××（原××城镇××）房产（粤房地房地权证乐字第**）地）地使用权国用（2012）第028101000061号]享有优先受偿权，本院予以支持。梅花信用社分别与被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚签订了《保证合同》,各保证人承担连带保证责任，各方在《抵押担保合同》及《保证合同》均约定了担保范围及承担担保责任不分先后顺序。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”，《最高人民法关于适用若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”、第十九条“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”之规定，原告请求被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚对被告乐昌市星之光贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法关于适用若干问题的解释》第十条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除乐昌市农村信用合作联社梅花信用社与被告乐昌市星之光贸易有限公司于2014年5月28日签订的《借款合同》(乐农信梅花社借字[2014]第071号)。二、被告乐昌市星之光贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还借款本金4500万元，利息、罚息及复利1597635.8元及2017年5月22日至本判决确定的履行之日止的利息、罚息及复利（按合同约定的利率计算），律师费50000元给原告乐昌市农村信用合作联社。三、原告乐昌市农村信用合作联社对拍卖、变卖被告陈晓群名下位于乐昌市乐城人民中路1号（原乐城镇解放路）的房产（粤房地权房地权证乐字第**）使用权[乐国用（2012）第028101000061号]的价款在本判决第二项确定的范围内享有优先受偿权。四、被告陈晓群、曹小雄、陈艳群、钟诚对本判决第二项确定的范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费279788.17元、保全费5000元，合计284788.17元，由被告乐昌市星之光贸易有限公司、钟诚、陈晓群、曹小雄、陈艳群共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判长  李志平审判员  李细龙审判员  胡映军二〇一七二〇一七年十月二十七日书记员  贾 茜