广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0781民初788号原告：陈文龙，男，1975年4月16日出生，汉族，住广东省台山市。委托诉讼代理人：黄颂英，系广东杰韬律师事务所律师。被告：陈艳群，女，1968年11月2日出生，汉族，住广东省深圳市南山。被告：谭旭峰，男，1968年12月31日出生，汉族，住广东省台山市。被告：陈炎松，男，1957年8月14日出生，汉族，住广东省台山市。原告陈文龙与被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈文龙的委托诉讼代理人黄颂英出庭参加了诉讼，被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈文龙提出诉讼请求：1、被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松共同向原告陈文龙清偿借款本金20万元及利息（利息截至2016年12月1日止为8万元，从2016年12月2日起按月息1.9%计至借款本金还清之日止）；2、原告陈文龙对被告陈艳群所有的位于台山市××城××房的房产享有优先受偿权；3、上述三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告陈文龙与被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松为朋友关系，三被告因资金周转问题于2015年1月4日与原告签署《房地产抵押借款合同》，并在台山公证处办理公证手续，借款合同约定：被告陈艳群、谭旭峰向原告借款20万元，借款期限为两年，即自2015年1月4日至2017年1月3日，月息按1.9%计算，被告陈艳群将其所有的位于台山市××城××房的房产抵押给原告作为借款的担保。借款合同签订后原告依约向被告支付了借款本金，随后双方到台山市房管局办理了房产抵押手续。但直至原告起诉之日止，三被告已拖欠原告利息达多个月，三被告的行为已构成根本违约，原告可根据法律规定宣告借款提前到期，要求三被告提前归还借款本金以及拖欠的利息。故为维护自身合法权益，原告特诉至法院，恳请法院判如所请。被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松均未作答辩。原告陈文龙围绕诉讼请求依法提交了《房地产抵押借款合同》、《公证书》、《房地产他项权证》、《还款计划书》、《借记卡账户历史明细》等证据各1份，本院组织当事人进行了证据质证。被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其等自愿放弃举证及对原告陈文龙提供的证据进行核证、质证的权利。本院依法对原告陈文龙提供的证据予以确认并在卷佐证。另根据原告陈文龙申请本院依法向广东省深圳市南山区档案馆调取并取得关于被告陈艳群、谭旭峰结婚登记的《结婚登记审查处理表》（1份）、《申请结婚登记声明书》（2份）等证据，经出示予原告陈文龙核证、质证，原告陈文龙对该等证据无异议，本院依法对该等证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈艳群、谭旭峰两人于2010年4月6日经广东省深圳市南山区民政局婚姻登记处登记结婚。2015年1月4日，原告陈文龙与被告陈艳群、谭旭峰经台山市公证处公证，双方签订《房地产抵押借款合同》一份，约定上述两被告需资金周转，以其财产坐落于广东省××城××房的房地产（房地产权证号：01××31；登记产权人仅为被告陈艳群）作抵押担保，向原告陈文龙借款20万元，借款期限为两年，即自2015年1月4日起至2017年1月3日止，借款利息按月息1.9%计算，利息每月支付一次，合同到期日上述被告一次性将全部借款偿还给原告。2015年1月6日，原告陈文龙按照上述合同的约定将20万元现金交付给被告陈艳群、谭旭峰。2015年1月7日，上述合同当事人就上述合同约定的房产抵押到台山市房产管理部门办理的抵押登记手续，原告因此取得相应的他项权证书，登记证号为粤房地他项权证台山字第01××94号。借款后，被告陈艳群、谭旭峰实际按照每月2%的利息计算标准向原告陈文龙计算支付了2个月的利息共8000元，但从2015年3月4日起一直未结付利息给原告陈文龙，直到2016年12月1日，原告陈文龙与被告陈艳群、陈炎松就上述借款的清偿问题进行协商，并因此签订《还款计划书》，其中确定截止到2016年12月1日乙方（该《还款计划书》中注明为陈艳群、谭旭峰、陈炎松）尚欠甲方（为陈文龙）借款本金200000元及利息80000元，共计280000元，乙方分14个月还清，每月还款20000元，于2017年1月1日前还第一期款20000元，于2018年2月1日前还清，如果乙方若有一期未能按时足额还款，甲方有权提前宣布全部借款本金以及利息提前到期，要求乙方一次性还清，并承担甲方为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等等）。上述《还款计划书》由原告陈文龙当中最后“甲方：”处签字，被告陈艳群、陈炎松两人在“乙方：”处签字确认。事后，因被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松未按《还款计划书》约定偿还借款本息，原告陈文龙遂于2017年3月27日向本院提起本案诉讼。本院认为，本案是民间借贷纠纷。本案被告陈艳群、谭旭峰向原告陈文龙借款20万元，截至2016年12月1日止尚欠原告陈文龙借款本金20万元及利息8万元，有原告陈文龙的陈述及其提供的《房地产抵押借款合同》、《还款计划书》等证据加以证实，该事实清楚，证据充分，本院依法予以采信。因被告陈艳群、谭旭峰作为共同借款人与原告陈文龙签订上述《房地产抵押借款合同》并依约收取了原告陈文龙交付的借款，虽然上述《还款计划书》中最后“乙方：”（指借款方）处仅有被告陈艳群签字而未有被告谭旭峰签字确认，但该两被告系夫妻关系，且涉案借款以及上述两份合同均发生于该两被告婚姻关系存续期间，夫妻一方确定的债务应为夫妻共同债务并由夫妻两人共同承担，故即使被告谭旭峰未在上述《还款计划书》上“乙方：”处签字，被告陈艳群在该处签字确认依法应视为代表其夫妻两人共同确认该《还款计划书》，该《还款计划书》对上述两被告均具有法律约束力。故被告陈艳群、谭旭峰未按照上述《还款计划书》的约定清偿借款本息，已构成违约，原告陈文龙凭该《还款计划书》及上述《房地产抵押借款合同》的约定起诉请求上述两被告共同清偿借款本金20万元及利息（该利息截至2016年12月1日止为8万元，从2016年12月2日起按月息1.9%计至借款本金还清之日止），事实和法律依据充足，本院依法予以支持。另对于涉案借款债务，被告陈艳群、谭旭峰向原告陈文龙提供了登记在被告陈艳群名下的座落于广东省××城××房的房地产作抵押担保，并依法办理了相应的抵押登记，取得他项权证书，该抵押权设立，故原告陈文龙起诉请求就被告陈艳群、谭旭峰上述借款债务对该两被告提供的上述房地产享有优先受偿权，事实和法律依据充足，本院依法予以支持。另因涉案《还款计划书》签订时，该《还款计划书》中注明被告陈炎松作为合同乙方即借款方，而在最后“乙方：”处该被告亦与被告陈艳群一齐签字确认该《还款计划书》，因被告陈炎松并非共同借款人，故其上述行为依法应视为其自愿加入涉案债务清偿，并与被告陈艳群、谭旭峰承担共同清偿责任。故原告陈文龙诉请被告陈炎松对上述陈艳群、谭旭峰的借款债务承担共同清偿责任，理据充足，依法予以支持。被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松应在本判决生效之日起十五日内共同偿付借款本金20万元及利息（该利息截至2016年12月1日止为8万元，从2016年12月2日起按月息1.9%计至借款本金还清之日止）给原告陈文龙；二、原告陈文龙对被告陈艳群位于广东省台山市台城富丽园8号502房的房地产（房地产权证号：粤房地权证台山字第××号）享有优先受偿权。如果被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，由被告陈艳群、谭旭峰、陈炎松负担（该受理费原告陈文龙已预交，由本院全额退还原告，上述三被告应于本判决生效之日起七日内直接向本院缴交5500元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  林小聪人民陪审员  甄惠嫦人民陪审员  袁艳姿二〇一七年十月九日书 记 员  张翠芳