湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1122民初890号原告：中国银行股份有限公司东安支行，营业场所：东安县白牙市镇东新路1号。(以下简称中行东安支行)。法定代表人：黄志，该支行行长。委托诉讼代理人：王东平，湖南闻胜律师事务所律师。委托权限：特别授权。被告：邓爱平，男，1976年12月28日出生，汉族，湖南省东安县人，住东安县。被告：王海燕（系被告邓爱平之妻），女，1980年10月8日出生，汉族，湖南省东安县人，住东安县。原告中行东安支行与被告邓爱平、王海燕借款合同纠纷一案，本院于2017年6月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行东安支行的委托诉讼代理人王东平到庭参加诉讼，被告邓爱平、王海燕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行东安支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告邓爱平签订的2015年东中银个借合字009号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》;2、判令被告邓爱平偿还所欠贷款利息45,946.33元、利息罚息404.13元，未到期本金4,600,000元，总共人民币4,646,350.46元(暂计至2017年6月12日，此后的利息、罚息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止)，被告王海燕对上述欠款承担连带清偿责任;3、判令被告邓爱平、王海燕承担原告为实现上述债权所产生的律师费232,317.52元;4、判令原告对被告邓爱平、王海燕提供抵押的位于永州市东安县白牙市镇中心二街101、201等5套房(房产证号：东房权证白牙市镇字第××号)及位于山子岭的综合楼(房产证号：东安县房权证白牙市镇字第××号)在4,800,000元内享有优先受偿权；5、判令二被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2015年3月31日，原告与被告邓爱平签订编号为2015年东中银个借合字009号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》，双方约定：原告向被告邓爱平发放贷款人民币480万元整，借款期限60个月，自2015年3月31日到2020年3月31日止。自贷款发放次月起，被告于公历每月10日按月结息。合同贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月(具体标准见贷款合同)，贷款人的还款方式为按月还息，每月还息金额为27,820.8元，还款账号60×××39。如借款人逾期，则逾期罚息利率按合同贷款利率加收50％。且本合同第九条约定与本合同纠纷解决有关的诉讼费、律师代理费等都由借款人支付。合同签订以后，原告按合同于2015年3月31日向被告邓爱平指定账户唐明霞62×××92转入人民币480万元整。同时，邓爱平、王海燕与中行东安支行签订了2015年东中银个借合字002号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及2015年东中银个借合宇009号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，以其所有的位于白牙市镇中心二街101、201等5套房(房产证号：东房权证白牙市镇字第××号)及位于山子岭的综合楼(房产证号：东安县房权证白牙市镇字第××号)作为最高额抵押担保，并在湖南省永州市东安县房管局办理了最高额抵押登记(他项权证编号：东房他证白牙市镇字第××号)。合同生效后，被告已还款25期，逾期2期。原告多次催告无果，至今被告仍然没有还清欠款，其行为已严重侵害原告的合法权益，请予判处。邓爱平、王海燕未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院认证如下：中行东安支行提供的2015年东中银个借合字009号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》、2015年东中银个借合字002号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、借款借据、承诺函、连带责任担保承诺书、货款声明、贷款申请书、2015年东中银个借合宇009号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、被告邓爱平、王海燕结婚证复印件、被告邓爱平已还款对账单、抵押房屋房产证、土地使用权证及他项权证复印件。上述证据来源合法，内容真实，可以相互印证，本院应予以认定。本院经审理认定事实如下：2015年3月31日，原告与被告邓爱平签订编号为2015年东中银个借合字009号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》，双方约定：原告向被告邓爱平发放贷款人民币480万元整，借款期限60个月，自2015年3月31日到2020年3月31日止。自贷款发放次月起，被告于公历每月10日按月结息。合同贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，贷款人的还款方式为按月还息，每月还息金额为27,820.8元，还款账号60×××39。如借款人逾期，则逾期罚息利率按合同贷款利率加收50％。当日，邓爱平、王海燕与中国银行东安支行签订了2015年东中银个借合字002号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及2015年东中银个借合宇009号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，以其所有的位于白牙市镇中心二街101、201等5套房(房产证号：东房权证白牙市镇字第××号)及位于山子岭的综合楼(房产证号：东安县房权证白牙市镇字第××号)作为最高额抵押担保，并在湖南省永州市东安县房管局办理了最高额抵押登记(他项权证编号：东房他证白牙市镇字第××号)的前提下，中行东安支行按约定向被告邓爱平发放了贷款480万元。借款后，邓爱平于2016年6月2日偿还借款本金20万元、利息支付至2017年4月。截止2017年6月12日，邓爱平尚欠借款本金460万元、利息45,946.33元、按约计算的利息罚息404.13元，共欠本息4,646,350.46元。6月13至10月12日的借款利息至今未付。另查明，属被告邓爱平、王海燕所有并作为抵押担保的位于山子岭的综合楼(房产证号：东安县房权证白牙市镇字第××号)现为民营武汉大学小太阳幼儿园。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案，中行东安支行与邓爱平签订的2015年东中银个借合字009号《中国银行股份有限公司个人抵(质)押循环贷款合同》系双方真实意思的表示，依法成立，合法有效。中行东安支行按合同约定履行了向邓爱平发放借款的义务，邓爱平未按合同约定按期支付借款利息，应当承担偿还借款本息、违约等责任。被告邓爱平、王海燕系夫妻，均应对家庭债务共同承担清偿责任，故原告要求被告王海燕承担连带偿还责任的诉讼请求本院予以支持。借款人应当按照约定的期限支付利息，双方约定“未按期归还贷款本息”的“即构成或视为借款人在合同项下违约”，被告邓爱平在合同履行过程中未按合同按月支付借款利息，拖欠借款利息达6个余月，其行为符合“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的可以解除合同的情形，原告要求解除合同的要求本院予以支持。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，债务人不履行债务时，债权人有权依照《中华人民共和国担保法》的相关规定以该抵押物中之合法抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产中之合法抵押部分的价款优先受偿。借款时，双方签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，以被告邓爱平、王海燕共同所有的位于白牙市镇中心二街101、201等5套房及位于山子岭的综合楼作为最高额抵押保，虽均系双方真实意思的表示，但位于山子岭的综合楼系民营武汉大学小太阳幼儿园，不符合财产抵押的相关法律规定，本院只对上述抵押物中之位于白牙市镇中心二街101、201等5套房产的借款抵押优先受偿权予以确认。在合同中，双方对解决合同纠纷产生的律师费负担虽有约定，但原告与委托诉讼代理人签订的《风险代理委托合同》关于律师费的约定缺乏法律依据，且律师费的开支不是民事诉讼中的法定开支项目，原告可确定开支或不开支，二被告不是合同当事人，对二被告不具约束力，因而原告要求二被告承担律师费23万元的诉讼请求本院不予支持。被告邓爱平、王海燕经公告传唤未到庭参加诉讼，可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十七条（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司东安支行与被告邓爱平签订的于2015年3月31日签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》；二、被告邓爱平在本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司东安支行借款本金460万元及剩余利息45,946.33元、罚息404.13元(计算至2017年6月12日)，共计4,646,350.46元，并从2017年6月13日起依约定的借款利率计算利息至借款还清之日止;被告王海燕对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告中国银行股份有限公司东安支行对被告邓爱平、王海燕所有的位于白牙市镇中心二街的101、201等5套房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权；四、驳回原告中国银行股份有限公司东安支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45,829元，由被告邓爱平、王海燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  邓祥国人民陪审员  唐晓淑人民陪审员  黄新安二〇一七年十月三十一日书 记 员  蒋 艳附件：1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……3、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。4、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。5、《中华人民共和国担保法》第三十七条第（三）项下列财产不得抵押：……（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；……6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。