河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0311民初5604号原告：孙军委，男，汉族，1970年11月20日生，住洛阳市涧**。委托代理人：庄红强，张东，河南广文律师事务所律师，特别授权。被告：许顺利，男，汉族，1975年1月23日生，住河南省宜阳县，（缺席）。被告：崔功海，男，汉族，1979年11月22日生，住陕西省旬阳县。委托代理人：崔荣成，男，汉族，1966年7月10日生，住湖北省十堰市张湾区，与被告崔功海系叔侄关系，特别授权。被告：洛阳工海集团有限公司，住所地：洛阳市洛龙区龙门大道与翠云路交叉口东城置业**1705，统一社会信用代码：914103000808294087。法定代表人：崔功海，执行董事。委托代理人：余祥东，该公司法律顾问，特别授权。被告：河南明鑫置业有限公司，，住所地：洛阳市经济开发区开元大道**法定代表人：郝立民，总经理。委托代理人：白端阳，该公司常务副总经理，特别授权原告孙军委诉被告许顺利、崔功海、洛阳工海集团有限公司（以下简称“工海公司”）、河南明鑫置业有限公司（以下简称“明鑫公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月13日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告孙军委及委托代理人庄红强、张东，被告崔功海委托代理人崔荣成、工海公司委托代理人余祥东、明鑫公司委托代理人白端阳到庭参加了诉讼，被告许顺利经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告许顺利立即偿还原告借款3000000元及利息6万元（利息暂计1个月，按照月息2分计算，实际自2015年3月1日起计算至实际清偿之日止），共计3060000元；2、被告崔功海与洛阳工海集团有限公司、河南明鑫置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、如不能清偿债务，判令被告位于开元大道26号的明鑫亿万国际花园1号楼09层1080平方米房产归原告所有;4、本案诉讼费、保全费用由被告承担。事实与理由：原告与被告许顺利系朋友关系。2014年9月，被告许顺利称自己宜阳的建材厂资金紧张，想从原告处借款，原告答应为其想办法解决。2014年9月30日，原告开车在外面办事，被告许顺利打电话称急需用钱向原告借款300万元，原告随即让朋友刘某、王志刚办理。当天，刘某与许顺利联系并在银行见面，许顺利交给刘某一张银行卡并要求将钱转到卡上，刘某通过中国银行给该卡转账2000000元人民币，随后王志刚按照许顺利要求，通过中国农业银行以转账、刷POS机形式向许顺利支付了735000元。原告在扣除9万元利息后，其余17.5万元以现金形式支付给被告许顺利。被告许顺利给原告出具《借条》，借条约定借款到2015年4月30日前归还，月息3分。被告仅支付5个月利息，以后再未支付。借款到期后双方协商还款事宜，被告许顺利无力偿还要求延期偿还，并称可以让被告崔功海及被告洛阳工海集团有限公司提供担保。之后，原告与被告许顺利、崔功海多次协商达成一致意见，约定由被告洛阳工海集团有限公司、河南明鑫置业有限公司共同开发的明鑫国际花园房产提供担保，2015年5月29日双方签订《购房协议》。随后，被告崔功海又以担保人身份在借条上签字确认。2015年6月5日，三方再次签订《补充协议》明确担保的房产为明鑫亿万国际花园1号楼09层1080平方米。上述协议到期后，原告多次找各被告催要借款，各被告始终以各种理由推脱，至今仍未偿还。根据法律规定，债务应当偿还，但被告许顺利迟迟不能偿还欠款，被告崔功海与洛阳工海集团有限公司、河南明鑫置业有限公司作为担保人对上述债务应当承担连带清偿责任，被告给原告生活造成巨大困难，同时也侵犯了原告的合法权益。无奈之下诉至贵院，请求人民法院判如所请依法保护原告合法权益。被告崔功海辩称，我的担保期限已经超过6个月，不应在承担连带赔偿责任；担保协议无效，购房协议同样也就作废了。被告工海集团辩称，我公司不是本案的借款人，更不是担保人，不应当承担连带清偿责任，房产与原告、本案无关，应当驳回对被告的起诉。被告明鑫置业辩称，我公司与本案没有关系，不是借款人也不是担保人，不承担连带责任。房产是我公司名下房产，与原告与工海集团无关，应当驳回对我公司的起诉。被告许顺利未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：证据一、借条原件一份；证据二、银行转账凭证两份。证据一、二共同证明，2014年9月份，被告许顺利给原告出具借条，借款300万元，利息为月息3分，在扣除第一个月利息后，原告让刘某给许顺利转账200万元，王志刚转账735000元，剩余175000元支付现金，原告实际履行出借义务。借款到期后崔功海在担保人处签字确认，应当承担连带清偿责任。证据三、《购房协议》、《补充协议》；证据四、收据，房屋出售客户信息登记表。证据三、四共同证明，借款到期后，原告与被告许顺利、崔功海多次协商达成一致意见，约定由被告洛阳工海集团有限公司、河南明鑫置业有限公司共同开发的明鑫国际花园房产提供担保。同时申请证人刘某出庭作证，证明原告向被告许顺利借款300万元的事实。被告崔功海、工海公司、明鑫公司、许顺利均未向法庭提交书面证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经过庭审，本院认定事实如下：原告孙军委与被告许顺利系朋友关系，2014年9月底，被告许顺利要求向原告孙军委借款300万元。2014年9月28日，原告孙军委要求证人刘某通过银行卡（中国银行卡号：62×××92）给被告许顺利转款200万元；2014年9月30日，原告孙军委要求王志刚通过银行（中国农业银行卡号：62×××78）分三次给被告许顺利转款73.5万元，在该73.5万元转款完毕后，证人刘某按照原告孙军委的指示将现金17.5万元交给被告许顺利。后被告许顺利给原告出具借条一张，借条载明“今借到孙军委现金叁佰万元整（￥3000000.00）。借款人：许顺利，月息3分，用期到2015年4月30日前定还。2014年9月30日；只能提前不能推后”。借条出具后，被告许顺利在借条上签名捺印。其余9万元未付给被告许顺利，作为该笔借款的第一个月利息予以扣除。后被告许顺利按照借条的约定支付了5个月的利息45万元（2015年3月30日后的利息未支付）。后原告孙军委向被告许顺利催要该笔借款，被告拒不还款。2015年5月29日，经原告孙军委与被告崔功海、工海公司、明鑫公司协商，崔功海、工海公司、明鑫公司同意将位于洛阳市经济开发区开元大道26号的明鑫亿万国际花园1号楼09层整体以5702400元的优惠价格卖给原告孙军委，以抵偿被告许顺利欠原告孙军委的欠款本息，三方并签订《购房协议》。该协议签订后，洛阳工海集团有限公司加盖了公章，其法定代表人崔功海加盖了自己的私人印章，被告河南明鑫置业有限公司加盖了公章，其法定代表人郝立民在上面签名，原告孙军委有购房业主一栏签名捺印。该《购房协议》签订后，被告工海公司给原告孙军委出具了收据一张，收据载明“兹收到孙军委交来工海国际1#楼（明鑫亿万国际）09层房款，人民币伍佰柒拾万零贰仟肆佰（5702400.00元）”，并在该收据上加盖工海公司公章。同时，工海公司还将一份《房屋出售客户信息登记表》交给原告。上述《购房协议》签订后，原告孙军委未向被告工海公司、明鑫公司支付协议中载明的购房款5702400.00元。2015年6月2日，被告崔功海以担保人的身份在2014年9月30日被告许顺利给原告孙军委出具的借条的空白部分，签名捺印。被告崔功海在借条上所注明内容为“担保人：崔功海，一切责任负同等法律效律。2015.06.02日；以上按2015年5月29日执行”。2015年6月5日，孙军委、许顺利、崔功海再次达成《补充协议》，该补充协议载明“出借人：孙军委，借款人：许顺利，担保人：崔功海；就本次借款经三方协商达成以下协议。担保人自愿用工海集团明鑫花园壹号玖层建筑面积1080㎡，来抵偿所借人民币叁佰万元整（￥300万元）本息的债务，注：办理房产产权的一切费用由担保人承担，三方均无异议”。孙军委在出借人一栏签名捺印，许顺利在借款人一栏签名捺印，崔功海在担保人一栏签名捺印，并在担保人一栏加盖洛阳工海集团有限公司公章。另查明：《购房协议》上涉及房产不符合上市流通条件。本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。结合原、被告之间的转款凭证、借据及证人证言可以确认，在2014年9月30日，被告许顺利路给原告孙军委出具借条时，原告孙军委实际借给了被告许顺利291万元，而不是借条所载的300万元，故被告许顺利的借款本金应以291万元为准。因原、被告在借条中约定的利息过高，根据法律规定应当按照月息2%计算，扣除原告已经在支付借款扣除的9万元及后来支付的6个月利息45万元，被告许顺利应自2015年3月30日起，以借款本金291万元，按照月利率2%计算至实际付款之日支付原告孙军委利息。至于被告崔功海、工海公司、明鑫公司的责任承担：被告崔功海在2015年6月2日在借条上以担保人的身份签字，没有约定担保的方式和担保期限，根据法律规定，被告崔功海应当承担连带清偿责任，保证期间为6个月。2015年6月5日，原告再次向被告许顺利、崔功海、工海公司主张权利，并达成协议。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。原告在借款期满后保证期间内要求被告崔功海承担担保责任，故被告崔功海辩称超出保证期间的抗辩理由不能成立，被告崔功海应当承担连带清偿责任。由于被告崔功海系工海公司法定代表人，《补充协议》、《购房协议》上均由崔功海本人签名并加盖工海公司的公章，并以担保人的身份在原始借条上签名，同时《房屋出售客户信息登记表》和工海公司给原告孙军委出具的收据均加盖工海公司的公章，表明崔功海在该笔借款中每次签名均是双重身份，既代表其本人又代表工海公司，故被告工海公司亦应当承担连带清偿责任。被告明鑫公司虽然在《购房协议》上加盖公章，但因涉案房产不符合上市流通条件，明鑫公司亦未收取原告购房款，故被告明鑫公司不应承担责任。至于原告的其他诉讼请求，因不符合法律规定，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告许顺利于本判决生效后十日内偿还原告孙军委借款291万元及利息（利息自2015年3月30日起至实际履行之日，以本金291万元，按月利率2%计算）。二、被告崔功海、洛阳工海集团有限公司对上述第一项承担连带清偿责任；被告崔功海、洛阳工海集团承担责任后，可以直接向被告许顺利追偿。三、驳回原告孙军委的其他诉讼请求。如未按本生效判决确定的期限履行上述付款义务，对于本判决第一项则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费31280元，保全费5000元，由被告许顺利、崔功海、洛阳工海集团共同承担（该费用已由原告垫付，待执行时由二被告直接支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，持上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长 ： 张 宏审 判 员 ：赵拥军人民陪审员 ：党新平二〇一七年十月二十日书 记 员 ： 张 月