安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖07民终268号上诉人(原审被告）：铜陵嘉舜房产置业有限责任公司，住所地安徽省铜陵市石门路丽景花园城会所。法定代表人：朱静，该公司执行董事。被上诉人(原审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行,住所地安徽省铜陵市义安大道北段789号。负责人：夏纯,该支行行长。委托诉讼代理人：赵刚，安徽景旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞国芳，安徽景旺律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王秀云，女，1961年6月20日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被上诉人(原审被告)：**楠，男，1990年12月24日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。上诉人铜陵嘉舜房产置业有限责任公司(以下简称嘉舜公司)因与被上诉人上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行(以下简称浦发银行铜陵支行)、被上诉人王秀云、被上诉人**楠金融借款合同纠纷一案，不服安徽省铜陵市铜官区人民法院(2019)皖0705民初4047号民事判决，向本院提起上诉。本院2020年3月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。嘉舜公司上诉请求：1.撤销一审判决第三、四项，即嘉舜公司不支付实现债权费用4000元；2.依法改判一审判决第一项，2018年11月14日前的利息减少695.95元，此后利息按年利率4.9%计算。事实与理由：1.一审法院认定事实与实际不符。浦发银行铜陵支行没有证据证明其实际交纳4000元律师费，损失尚未实际发生，应当待损失实际发生时另行主张。浦发银行铜陵支行提供的《法律服务委托合同》有效期至2019年4月19日，而本案发生在到期后，委托合同与本案无关。2.浦发银行铜陵支行诉讼请求中包含罚息，在已收取利息的情形下再收取复利，与现有法律规定冲突。3.一审判决内容不符合法律规定，对嘉舜公司明显不公，嘉舜公司没有过错，不应当负担逾期罚息。浦发银行铜陵支行、王秀云、**楠二审未作答辩。浦发银行铜陵支行一审诉讼请求：1.判令浦发银行铜陵支行与王秀云签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》的借款期限立即到期；2.判令王秀云、**楠立即清偿剩余借款本息339497.92元（其中本金337410.08元，利息暂计至2018年11月14日为2087.84元，其后利息按照年利率7.35%计算至清偿之日止）；3.王秀云、**楠向浦发银行铜陵支行支付律师费4000元；4.判令浦发银行铜陵支行在上述2、3项诉讼请求范围内，对王秀云抵押的丽景豪庭24栋301室房产享有优先受偿权；5.判令嘉舜公司对上述2、3项诉讼请求，承担连带清偿责任。一审法院查明事实：2016年11月21日，浦发银行铜陵支行（贷款人、抵押权人）与王秀云（借款人、抵押人）、**楠（共同还款人）、嘉舜公司（保证人）共同签订编号为11512016100403130301号的《浦发银行个人购房担保借款合同》，约定贷款金额为373000元，贷款用途为购买坐落于丽景豪庭24号楼301房的房产，贷款期限为14年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率为年利率4.9%，按年调整，分段计息，还款方式为等额本息还款法，每期还款日为2日，逾期贷款的罚息利率为执行利率上浮50%；保证人提供的保证为阶段性连带责任保证，保证担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等），违约金、损害赔偿金及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等），保证期间为自本合同签订之日起至借款人的债务履行期限届满之日起两年止；保证人确认无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；合同项下抵押财产名称为“房产”，坐落于丽景豪庭24号楼301房；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成违约，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。2016年11月24日，浦发银行铜陵支行向王秀云指定账户发放贷款373000元，并于次日办理了抵押房地产的抵押登记手续。借款后，王秀云连续多次未按期付息还本，截至2018年11月14日，尚欠浦发银行铜陵支行贷款本金337410.08元，利息2087.84元，本息合计339497.92元。另，浦发银行铜陵支行因本案委托安徽景旺律师事务所代理诉讼，并向安徽景旺律师事务所交纳律师代理费4000元。一审法院认为，浦发银行铜陵支行与王秀云、**楠、嘉舜公司签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》，系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，合法有效，当事人均应当依据合同约定全面履行各自的义务。浦发银行铜陵支行依约发放了贷款，王秀云未能依约还本付息，已构成违约，除依法应继续履行还款义务外，还应当承担相应的违约责任。浦发银行铜陵支行要求确认该合同约定的借款期限立即到期并要求王秀云立即归还剩余全部借款本息339497.92元并继续支付利息的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，予以支持。**楠在《浦发银行个人购房担保借款合同》上签了字，系共同借款人，浦发银行铜陵支行要求**楠承担共同还款责任的诉讼请求，予以支持。因相关合同中对律师代理费作了明确约定，且浦发银行铜陵支行主张的数额也未明显过高，予以支持。王秀云以涉案房产为办理了预告抵押登记手续，浦发银行铜陵支行要求对抵押登记的房产行使优先受偿权符合法律规定，予以支持。嘉舜公司系案涉借款的保证人，且其明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩，故浦发银行铜陵支行要求嘉舜公司承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。嘉舜公司承担了连带清偿责任后，有权就其已经承担的金额，向王秀云、**楠追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条规定，判决：一、确认浦发银行铜陵支行与王秀云、**楠、嘉舜公司签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》约定的贷款本息全部到期。二、王秀云、**楠于本判决生效之日起十日内共同偿还浦发银行铜陵支行贷款本金337410.08元及利息（其中，2018年11月14日前尚欠的利息数额为2087.84元，此后利息以本金337410.08元为基数，按年利率7.35%计算至本息偿清之日止）。三、王秀云、**楠共同支付浦发银行铜陵支行实现债权费用4000元，于本判决生效之日起十日内付清。四、嘉舜公司对上述第二、三项付款义务，承担连带清偿责任；嘉舜公司承担了连带清偿责任后，有权就其已经清偿的部分，向王秀云追偿；五、浦发银行铜陵支行有权对抵押物即丽景豪庭24栋301室房地产行使抵押权，所得价款在上述第二、三项请求范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6452元，由王秀云、**楠、嘉舜公司共同负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院认证意见同于一审，对一审查明的事实予以认定。本案二审争议的焦点为，浦发银行铜陵支行本案中主张的律师费及逾期罚息是否有相应事实依据。本院认为，案涉合同有关于实现债权费用的约定，且浦发银行铜陵支行一审提交了律师代理费增值税发票，故浦发银行铜陵支行向各被告主张4000元律师费具有事实依据，应予支持。虽然《诉讼业务法律服务委托合同》记载的委托期限与浦发银行铜陵支行提起诉讼的日期不符，但委托期限只是预估期限，委托期限过后再提起诉讼也具有一定的合理性，嘉舜公司以此为由拒付律师费，理由不充分，不予采信。根据合同约定，逾期贷款的罚息利率在执行利率(年4.9%)的基础上上浮50%，浦发银行铜陵支行主张自贷款逾期之日起按年利率7.35%计收罚息，并无不当。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，嘉舜公司的上诉理由不能成立，其上诉请求应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人铜陵嘉舜房产置业有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 赵 萍审判员 钱韦玮审判员 陈锦松二〇二〇年五月九日法官助理廖继贵书记员阮娟附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；