山东省鄄城县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1726民初2577号原告：苗玉海，男，1953年9月生，汉族，农民，小学文化，住山东省鄄城县。委托诉讼代理人：吴正晗，鄄城县兴鄄法律服务所法律工作者。被告：李青岭，男，1974年2月生，汉族，农民，初中文化，住山东省鄄城县。委托诉讼代理人：董慧颖，女，1986年1月生，汉族，大学文化，住山东鄄城县。原告苗玉海与被告李青岭土地租赁合同纠纷一案，本院2016年8月21日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王磊独任审判，公开开庭进行了审理，原、被告及委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。苗玉海向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告土地租金2848元；2.案件受理费由被告负担。事实和理由：原、被告系同村村民，2013年秋季后被告开始租赁原告土地7.12亩，承包期限至2018年秋季上，土地租金每亩每年800元，每年土地租金均分两次支付。到目前为止被告仍欠原告土地租金2848元，虽经多次调解但被告仍不支付，原告为维护其合法权益，故提出以上诉讼请求。李青岭辩称：1、驳回原告诉讼请求；2、案件受理费由原告负担。事实与理由：被告自2013年农历9月份秋分后开始租赁原告的土地，租期十年，至2023年秋分为限，土地租金前五年按照每亩800元结算，后五年按600斤小麦价格结算。经协商土地租金分两次交付，每年农历的10月份交一次（也就是次年的麦季），农历7月份交一次（也就是当年的秋季），先交土地租金后种地，依此类推。2017年农历6月5日，由于被告没有支付清2016年农历10月份的土地租金，原告催土地发包户领2016年10月份租赁费，谁知道原告和其他土地发包户声称被告没有交付2013年农历10月份提的租赁费，要求被补回2013年农历10月份土地租金，该土地租金被告实际早已交付。后原告和本村村民多次到李进士堂镇政府和派出所，都不承认被告支付了2013农历10月份土地租金，并且土地发包户都在派出所的调查笔录上签了字，一致要我交付2013年农历10月份土地租金，后来村里发包方王某1证明2013年农历10月18日被告已经交付了土地租金，后土地发包户闫兆学等人又要求被告支付2016年农历10月份土地租金和2017年农历7月份土地租金，2017年7月14日上午，在管区书记和村支书见证下，被告将2016年农历10月份和2017年农历7月份土地租金全部付清。2017年农历6月5日前村里所有的发包户都没有要求被告支付2013年农历10月份土地租金，2017年农历6月5日后，村里的所有的发包户才要求被告支付2013年农历10月份土地租金，镇政府、管区、派出所都进行了调解，现原告要求被告支付2013年农历10月份土地租金，已经超过了诉讼时效，实际被告已经不欠原告土地租金，原告诉请无事实及法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：对于原告提交的李进士堂镇许堂村委会证明与村民张玉广、闫兆学、常守平在派出所的笔录，以上两组证据与本庭基于被告申请调查的村民闫兆学、梁尔印、武功贵、常守柱、王明霞及许堂管区书记王佰军的调查笔录相互印证，两组证据与本案具有关联性，具有客观真实性、合法性，应确认为有效证据。对被告提交到证据：张和忠的土地承包合同真实性予以确认，但该合同无签订时间，且其内容与本案无关联性，故不能确认为有效证据；对证人王某1的电话录音与本院基于被告申请调查王某1的笔录，前后陈述不一致，相互矛盾，对其真实性难以确认，故王某1电话录音及调查证言均不确认为有效证据；对王某1书写的土地租金收据清单和许堂村负责人分发租金清单3份的真实性予以确认，但四份清单均未显示时间是2013年农历10月份出具，被告无其他证据相印证，故对其证明目的不能确认；对被告提交的银行取款记录的真实性予以确认，但没有其他证据相互印证，不能证实被告所取款项用于支付原告的土地租金，故对其证明目的不能确认；对被告申请出庭证人石玉莲、刘勤平的证言，因二人与被告均有亲属关系，存在利害关系，其证言又无其他证据相印证，故对其证言的真实性无法确认，故不确认为有效证据；证人王某2证言只证明被告2013年10月份发钱，但其证明内容含糊，不能确切证明被告是在向原告支付土地租金的事实，故该证言不能证明被告的证明目的；被告提交的2012年-2017年村镇养老保险金缴费清单及相邻村缴费证明2份与本案不具有关联性，不确认为有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告同系鄄城县李进士堂镇许堂村村民，2013年秋收后，原、被告口头约定土地租赁合同，约定原告将自己的责任田7.12亩承包给被告经营，承包期五年，每亩土地租金每年800元，每年土地租金均分两次支付，分别是七月一日支付麦季土地租金，九月一日支付秋季土地租金，麦季与秋季土地租金数额相同，租赁期间的小麦种植补贴款依然归原告所有。合同约定后，被告对原告发包的责任田进行了经营种植，2014年麦收后如期向原告支付麦季土地租金，当年秋收后，被告依约支付了秋季土地租金，以后依此类推，双方依约履行，2016年麦收后被告支付了当年麦季土地租金，2016年秋季土地租金被告未支付，双方发生纠纷。被告认为当初订立合同时约定先交钱后种地，自己在2013年10月份就支付了次年麦季的土地租金，麦收后支付当年秋季的土地租金，秋收后支付的是次年麦季的土地租金，依此类推，被告认为2016年麦收后支付原告的一次租金应属2016年秋季的土地租金，自己不欠原告2016年秋季的土地租金。2017年7月份双方因2016年秋季土地租金发生矛盾后，经李进士堂镇政府出面调解，被告支付了两次土地租金，该土地租金现由许堂村委会保存，还未发放给原告等发包户。被告认为已经将2017年全部土地租金付清，自己不再欠原告土地租金，原告认为被告2017年所交的两次土地租金分别是当年麦季和秋季的土地租金，2016年秋季土地租金被告仍然没有支付，原告经催要未果，于2017年8月21日诉至本院。被告陈述当初约定的是先交钱后种地，自己在2013年10月份就已缴纳了次年麦季的土地租金，以此类推，自己现不欠原告任何土地租金，原告否认，被告未提供有效证据证明。本院认为：原、被告口头达成的土地租赁合同是双方当事人真实意思表示，并且实际履行几年，系有效合同。根据原告提交的证据、本院认可的证据及双方当事人的陈述，相互印证，能够认定原、被告之间成立土地租赁合同关系及被告欠原告2016年秋季土地租金2848元未支付的事实。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告提供了土地，履行了自己的义务，被告应当按照约定支付土地租金。被告未能按照约定履行支付原告2016年秋季土地租金义务，构成违约，原告有权要求被告继续履行，故原告诉请被告支付所欠2016年秋季土地租金之请求，与法有据，应予支持，被告辩称合同约定先支付土地租金，再种地，自己于2013年10月份已支付原告次年麦季土地租金，以此类推，自己已在2016年麦收后支付了原告2016年秋季土地租金，现不欠原告2016年秋季土地租金，故应驳回原告诉讼请求，该辩称被告未提出有效证据证明，不予支持；被告又辩称原告在2017年6月份与被告发生争执时，向被告主张的是2013年秋后种麦时的土地租金，但这早已超过法律规定的诉讼时效，原告主张不应得到支持，应予驳回。原告向本院诉请的是2016年秋季土地租金，并非2013年秋后种麦时的土地租金，没有超出法定的诉讼时效，被告该辩称与事实不符，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条。第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定判决如下：一、被告李青岭于本判决书生效之日起10日内支付原告苗玉海2016年秋季土地租金2848元；二、被告李青岭诉讼请求不予支持。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元减半收取25元由被告李青岭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于菏泽市中级人民法院。审判员 王 磊二〇一七年十月二十四日书记员 王传龙