贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0112民初2180号原告:贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天第**，统一社会信用代码：9152010021459000XG。法定代表人:韩迪，该公司董事长。委托代理人：邓娟、廖远玲，该公司员工。被告：贵州百通汽车销售服务有限公司，住所，住所地贵州省贵阳市花溪区孟关乡花溪国际汽车贸易城汽车超市********机构代码：66296618-9。法定代表人：戴金成，该公司总经理，被告:戴金成，男，1977年1月27日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告贵州百通汽车销售服务有限公司（以下百通汽车公司）、被告戴金成金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告乌当农商行的委托代理人廖远玲到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行诉讼请求：1、判令被告百通汽车公司立即偿还原告借款本金700万元及清偿之日止的利息、罚息、复利（截至2017年7月16日，利罚息为1460432.98元，之后的利息、罚息、复利利随本清）；2、判令被告戴金成对原告本金700万元及利息、复息、罚息承担连带保证责任；3、判决原告对被告百通汽车公司用于抵押担保的房产（权属证书编号为：筑房权证云岩字第××、**××68、01××19、01××26、01××29、01××33、01××35、01××41、01××43号）进行变、拍卖所得款项享有优先受偿权。事实及理由：2015年2月15日，原告与被告百通汽车公司签订了编号为筑乌农信诚信授信字第20150201号《授信合同》，原告同意在授信额度有效期内向被告百通汽车公司提供700万元整的授信额度。授信额度有效使用期限为1年，自2015年2月15日至2016年2月14日。合同同时约定：本合同项下的单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率等内容以相应的单项业务合同、凭证为准。同日，根据《授信合同》，原告与被告百通汽车公司签订了编号为筑乌农信诚信流贷字第20150201号《流动资金借款合同》，被告百通汽车向原告借款700万元用于购买车辆，借款期限12个月（从2015年2月15日起至2016年2月14日止），贷款利率为8.401‰。同时约定，若被告百通汽车未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按本合同载明的贷款利率基础上加收50%向原告支付罚息，由被告百通汽车公司承担因实现债权而发生的诉讼费等。同日，被告戴金成与原告签订了编号为：筑乌农信诚信分社保字第20150201号《保证合同》，约定被告戴金成为被告百通汽车公司前述债务提供连带责任保证担保，同时约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在保证范围内承担保证责任。被告百通汽车公司与原告签订了编号为筑乌农信诚信抵字第20150201号《抵押合同》，约定被告百通汽车公司以其所有的房产（权属证书编号为：筑房权证云岩字第××、**××68、01××19、01××26、01××29、01××33、01××35、01××41、01××43号）为以上最高额贷款提供抵押担保，承担连带抵押担保责任并办理了抵押登记（登记编号为：筑房他证云岩字第××号）。合同签订后，原告按照合同约定向被告百通汽车公司发放了贷款。2016年1月18日，被告百通汽车公司向原告提出贷款展期申请，被告百通汽车公司向原告出具《股东决议》，以已办理抵押登记的抵押物继续为该笔贷款展期承担抵押担保责任，百通汽车公司股东对该笔贷款承担连带担保责任，并由被告戴金成签字确认，担保范围包括但不限于借款本金及利息、违约金、诉讼费等。经原告同意后，原告与被告百通汽车公司签订了编号为筑乌农商诚信借展字第20160103号《借款展期合同》，约定该笔贷款展期期限为2016年2月16日至2017年2月15日。原告认为，原被告之间签订的前述系列协议成立且生效，各方均应按约定履行义务。合同签订后，原告已向被告百通汽车公司发放了700万元的贷款，但被告未能如约按时还款，应承担还本付息义务，案涉保证人自愿为该贷款提供责任保证担保对贷款负有连带偿还义务。原告多次要求被告履行还款责任，但被告拒绝履行还款义务。为维护原告合法权益，向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决如前所请。二被告未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。经审理查明：2015年2月15日，原告所属分支机构诚信分社与百通汽车公司签订了一份《授信合同》及《流动资产借款合同》，约定百通汽车公司向原告借款700万元，借款期限为2015年2月15日至2016年2月14日，月利率8.401‰，逾期罚息在本合同载明利率的基础上加收50%。同日，百通汽车公司与原告签订了一份《抵押合同》，约定百通汽车公司以其“筑房权证云岩字第××、**××68、01××19、01××26、01××29、01××33、01××35、01××41、01××43号”房产对百通汽车公司上述借款作担保，并办理了抵押登记手续。同日，戴金成与原告签订了一份《保证合同》，约定戴金成为被告百通汽车公司前述债务提供连带责任保证担保，并约定：当债务人未按照主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同时查明：2016年1月18日，被告百通汽车公司向原告提出贷款展期申请，被告百通汽车公司向原告出具《股东决议》，以已办理抵押登记的抵押物继续为该笔贷款展期承担抵押担保责任，百通汽车公司股东对该笔贷款承担连带担保责任，并由被告戴金成签字确认，担保范围包括但不限于借款本金及利息、违约金、诉讼费等。此后，原告与被告百通汽车公司签订了编号为筑乌农商诚信借展字第20160103号《借款展期合同》，约定该笔贷款展期期限为2016年2月16日至2017年2月15日。最后查明：截止2017年7月16日，百通汽车公司尚欠原告本金700万元、利罚息1460432.98元。上述事实，有原告的当庭陈述，原、被告双方签订的《授信合同》及《流动资产借款合同》，百通汽车公司与原告签订的《抵押合同》，戴金成与原告签订的《保证合同》，他项权证，戴金成及百通汽车公司向原告出具的《股东决议》等证据在卷佐证，可以确认。本院认为：依法成立的合同有效，受法律保护，合同当事人应当按照合同约定行使权利和履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，本案中，原、被告双方签订的《授信合同》、《流动资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》以及戴金成及百通汽车公司向原告出具的《股东决议》等均是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告向百通汽车公司发放了700万元贷款，百通汽车公司未按照约定返还本金及利息，截止2017年7月16日，百通汽车公司尚欠原告本金700万元、利罚息1460432.98元。故原告要求被告百通汽车公司返还借款并支付利息罚息有理，本院予以支持。关于原告主张对抵押担保财产享有优先受偿权的问题。因百通汽车公司与原告签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，原告要求对百通汽车公司所有的用于抵押担保的“筑房权证云岩字第××、**××68、01××19、01××26、01××29、01××33、01××35、01××41、01××43号”房产享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告的该诉请于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告戴金成承担连带责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带保证人责任的，为连带保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告戴金成作为连带责任保证人，应当承担连带责任，对原告的该项诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告贵州百通汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金700万元并支付利息、罚息、复利。其中截止2017年7月16日的利罚息为1460432.98元，从2017年7月17日起至本判决确认的给付之日止期间的利息按照利率8.401‰计算，加收50%罚息，并计复利；二、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对贵州百通汽车销售服务有限公司所有的“筑房权证云岩字第××、**××68、01××19、01××26、01××29、01××33、01××35、01××41、01××43号”房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告戴金成对本判决确认的被告贵州百通汽车销售服务有限公司的上述第一项义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分的债务利息）。案件受理费71023元，由被告贵州百通汽车销售服务有限公司负担，被告戴金成负担连带支付责任（该费原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期限届满之日起两年内申请执行。审 判 长  李照黔人民陪审员  文沛德人民陪审员  万廷云二〇一七年十月十三日书 记 员  李庆丰