湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初2072号原告：湖南通程典当有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区韶山北路112号天心电子大楼裙楼。法定代表人：钟再德，该公司董事长。委托诉讼代理人：盛岚，女，该公司员工。被告：何丽琴，女，1965年1月9日出生，汉族，户籍所在地湖南省郴州市北湖区。现住郴州市。原告湖南通程典当有限责任公司（以下简称通程典当）与被告何丽琴典当纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人盛岚及被告何丽琴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。通程典当向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告支付原告当金370500元；2、判令被告支付原告利息、综合费及违约金共计306895元（计算方式：以当金370500为基数，2015年6月10日至2016年9月1日按照月综合费2.1%、月利率0.4%的标准计算；2016年9月2日之后的利息、综合费及违约金之和，按照2%月的标准暂计算至2020年2月13日；被告已支付的综合费及利息143262.5元已从中扣除），2020年2月14日至实际清偿日的利息、综合费及违约金之和，请求按年利率24%的标准继续计算；3、上述两项共暂计677395元，判令原告有权就抵押房地产优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年6月10日，原、被告签订《房地产典当借款合同》，约定：被告以位于郴州市作为抵押物，向原告借款（当金）人民币380000元；月利率为0.4%，月综合费率为2.1%；典当期限从2015年6月10日至2015年9月7日；被告逾期还款（包括本金、息费和其他费用）的，每逾期一天按逾期金额的5‰向原告支付违约金。合同签订后，原告与被告依法办理了房地产抵押登记。原告于2015年6月10日按合同约定在收取综合费9500元后，向被告支付当金370500元。典当期限届满后，被告又四次续当，到期日为2016年9月1日。在此之后，被告既未赎当也未续当。此后原告多次催收，被告在2019年8月29日以书面《确认函》的形式对所欠原告的债务进行了确认。截止2020年2月13日，被告最后一次向原告支付综合费及利息143262.5元后，再未支付任何费用。为维护原告自身合法权益，依法起诉至法院，请求依法判决。何丽琴辩称，对原告起诉的事实没有异议，但被告现在资金紧张，希望原告减免利息和违约金。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审核，原告提交的证据符合法律规定，本院予以认定。本院认定事实如下：2015年6月10日，何丽琴与通程典当签订了《房地产典当借款合同》及《一般抵押权合同》各一份，借款合同约定：何丽琴以其所有位于郴州市（抵押面积183.10平方米，不动产权证号714011886）作为抵押物，向通程典当借款380000元；每30日为一个月，月综合费率2.1%，月利率为0.4%；典当期限从2015年6月10至2015年9月7日；双方约定的息费在被告向通程典当支付当金时收取综合费9500元，余下的在每月7日前支付上月利息及支付下月综合费；利息和综合费不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照约定的标准连续计算直至原告债权获得完全清偿之时；被告还清当金、利息并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。如果何丽琴逾期还款（包括本金、息费或其他费用）的，自逾期之日起至完全清偿之日止，每日按未还款总额的0.5%计向通程典当支付违约金，原告有权宣布债务提前到期，提前实现抵押权。双方还约定，原告行使抵押权委托拍卖机构将上述不动产无底价公开拍卖，拍卖收入除扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还被告，不足部分原告有权向被告追索。有关拍卖等手续被告均委托原告代为办理。如拍卖不成，双方同意对抵押物以人民币38万元的价格进行变卖。抵押合同约定：被担保的主债权本金为38万元，抵押担保范围包括：1、当金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金和其他实现债权的费用。2015年6月10日，通程典当出具了当票，注明典当期限为2015年06月10日至2015年09月7日止，典当金额为380000元，综合费用23940元，月综合费率2.1%，月利率0.4%。通程典当扣除综合费9500元后，次日向被告何丽琴实际发放了当金370500元。同日，通程典当与何丽琴就上述房屋办理了抵押登记，《房地产登记证明》载明：主债务38万元，债务履行期限为2015年6月10日起至至2015年9月7日。典当期限届满后，被告何丽琴分别于2015年9月7日、2015年12月6日、2016年3月16日、2016年6月14日与原告办理了四次续当手续，并签署了续当凭证，最后一次续当到期日为2016年9月1日。到期后被告既未赎当也未续当。截止2020年2月13日，被告何丽琴共计向通程典当支付了综合费及利息共计143262.5元。其中被告最后一次支付费用的时间为2017年3月1日，金额5000元。尚欠原告当金370500元，利息、综合费及违约金306895元（原告按照月综合费2.1%，月利率0.4%计算）。另查明，2015年6月10日当时的中国人民银行6个月期限的贷款年利率为5.1%（对应月利率为0.425%），本案月利率为0.4%低于《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”规定的法定利率标准。月综合费率2.1%，也低于上述规章第三十八条规定的房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰（对应2.7%）的规定。以上事实，有原告的陈述，原告提交的《房地产典当借款合同》、《房屋产权证（郴房权证苏仙字第××号）》、《一般抵押合同》、《房屋他项权利证明书》、《确认函》、当票及银行付款凭证、续当凭证、本金及息费明细表等在卷佐证，经本院审核，予以确认。本院认为，通程典当与何丽琴签订的《房地产典当借款合同》及《一般抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行。通程典当已向何丽琴发放了当金，已履行了自己的义务。但当期届满后，被告何丽琴既未赎当也未续当，构成了违约。故典当公司有权要求被告何丽琴偿还所欠的典当本金及息费。关于典当本金，《房地产典当借款合同》约定的当金是380000元，但通程公司当日扣除9500元综合费后，仅向被告何丽琴发放了当金370500元，故原告要求被告支付当金370500元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于综合费和利息，双方约定的标准均符合规定。根据约定，应按照月综合费率2.1%，月利率0.4%的标准计算至原告债权获得完全清偿之时。但实际上，原告仅按上述标准计算至2016年9月1日，此后息、费均按年利率24%计算，属于原告对自己民事权利的合法处分，本院予以支持。截止2020年2月13日，被告何丽琴尚欠原告息、费共计306895元。2020年2月13日之后的息、费，仍应以被告何丽琴尚欠的当金370500元为基数，按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下：一、被告何丽琴于本判决生效后五日内返还原告湖南通程典当有限责任公司当金370500元；二、被告何丽琴于本判决生效后五日内支付原告湖南通程典当有限责任公司利息、综合费306895元（利息、综合费用计算至2020年2月13日为306895元；已扣除被告支付的利息、综合费143262.5元，2020年2月13日之后的利息及综合费，仍以370500元为基数，按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止）；三、湖南通程典当有限责任公司对何丽琴名下位于郴州市（不动产权证号：郴房权证苏仙字第××号）享有抵押权，有权依法处置该房屋，所得价款由其在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿；处置后，价款超过债权数额的部分归被告何丽琴所有，不足部分由被告何丽琴继续偿还。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10574元，减半收取5287元，由被告何丽琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  潘道福二〇二〇年五月十八日法官助理刘万友书记员黄威附：判决书引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《典当管理办法》第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。