江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏1102民初94号 原告：华夏银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路**。 负责人：朱希庭，该分行行长。 委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨炜，江苏金矛律师事务所实习律师。 被告：江苏新维景光学眼镜有限公司，住，住所地丹阳市司徒镇河阳沪宁高速公路北侧/div> 法定代表人：吴广付。 委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。 被告：江苏洪旭光电科技有限公司，住，住所地沪宁高速公路镇江段河阳出口处北侧500米/div> 法定代表人：吴吉洪。 被告：吴广付，男，汉族，1980年10月25日出生，户籍所在地丹阳市。 委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。 被告：孙大平，女，汉族，1987年9月12日出生，户籍所在地丹阳市。 被告：吴广旭，男，汉族，1982年1月23日出生，户籍所在地丹阳市。 被告：蒋琴芬，女，汉族，1981年4月6日出生，户籍所在地丹阳市开发区。 被告：方志强，男，汉族，1983年7月12日出生，户籍所在地丹阳市。 被告：林雪，女，汉族，1985年9月25日出生，户籍所在地苏州市虎丘区。 委托诉讼代理人：贡书仙。女，汉族，1961年7月8日生，住丹阳市。 原告华夏银行股份有限公司镇江分行（以下简称华夏银行镇江分行）与被告江苏新维景光学眼镜有限公司（以下简称新维景公司）、江苏洪旭光电科技有限公司（洪旭公司）、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法组成合议庭，于2017年10月9日公开开庭审理了本案。原告华夏银行镇江分行的委托诉讼代理人杨炜、被告林雪的委托诉讼代理人贡书仙到庭参加诉讼。被告新维景公司、洪旭公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华夏银行镇江分行向本院提出诉讼请求：1.被告新维景公司立即偿还原告借款本金890万元，利息327605.36元（含罚息、复利，暂计算至2016年11月2日），及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等；2.被告新维景公司承担原告为实现债权发生的律师代理费用84000元；3.被告洪旭公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪对以上被告新维景公司的债务承担连带清偿责任；4.原告有权对被告吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2015年8月11日，被告新维景公司与原告签订《最高额融资合同》一份。2015年8月14日，被告新维景公司又与原告签订《流动资金借款合同》一份。上述合同约定被告新维景公司向原告借款890万元，贷款期限至2016年8月14日，贷款年利率为7.178%。被告洪旭公司与原告签订《最高额保证合同》一份，被告吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪与原告签订了《个人最高额保证合同》，被告洪旭公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪自愿为被告新维景公司向原告的借款提供连带责任担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。原告与被告吴广旭、蒋琴芬签订《个人最高额抵押合同》一份，与被告方志强、林雪也签订《个人最高额抵押合同》一份，抵押合同约定抵押人用其名下的房产及土地使用权向原告提供抵押担保。贷款到期后，被告新维景公司未能履行还款义务，被告洪旭公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪也未履行相应担保义务。原告为维护自身权益，遂提起诉讼。 被告新维景公司在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 被告洪旭公司在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 被告吴广付在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 被告孙大平在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 被告吴广旭在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 被告蒋琴芬在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 被告方志强在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 被告林雪辩称：被告林雪同意承担相应的法律责任，请求法庭酌情处理。 原告华夏银行镇江分行围绕诉讼请求依法提交了《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、利息清单、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、委托代理合同、律师费发票等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经庭审，本院认为上述证据具备真实性、合法性和关联性，且证据之间能够相互印证。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年8月11日，原告与被告新维景公司签订编号为NJZXZO(融资)20150024的《最高额融资合同》一份，约定被告新维景公司向原告申请使用最高融资额度为890万元，融资额度的有效使用期限为一年半，自2015年7月22日起至2017年1月22日止。 2015年8月11日，洪旭公司与原告签订《最高额保证合同》一份，被告方志强、林雪与原告签订《个人最高额保证合同》一份，被告吴广付、孙大平与原告签订《个人最高额保证合同》一份，被告吴广旭、蒋琴芬与原告签订《个人最高额保证合同》一份。以上保证合同均系编号为NJZXZO(融资)20150024的《最高额融资合同》项下的从合同，各份保证合同被担保的最高债权额均为890万元，被担保的主债权的发生期间均为2015年7月22日至2017年1月22日，保证方式均为连带责任保证，保证期间均为两年。各保证人的保证范围均相同，即主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等。 2015年8月11日，原告与被告吴广旭、蒋琴芬签订《个人最高额抵押合同》一份，与被告方志强、林雪签订《个人最高额抵押合同》一份。以上抵押合同均为编号为NJZXZO(融资)20150024的《最高额融资合同》项下的从合同，被告吴广旭、蒋琴芬用其名下的位于丹阳市世纪××都××单元××室房屋向原告提供抵押担保，被告方志强、林雪用其名下的位于丹阳市××环路商住楼××9-11轴线的房屋向原告提供抵押担保，约定的被担保最高主债权本金余额分别为1865700元、4505300元。抵押担保的范围均为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用。上述抵押合同签订后，原告与抵押人办理了房屋及土地抵押登记手续，原告领取了房屋及土地他项权证（丹房他证云阳字第××号、丹他项2015第1430号、丹房他证云阳字第××号、丹他项2015第1432号）。 2015年8月14日，原告与被告新维景公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告新维景公司提供890万元贷款；贷款用途为购买原材料；贷款期限为2015年8月14日至2016年8月14日；贷款利率为年利率7.178%；按月结息，付息日为每月的20日；如被告新维景公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息；被告新维景公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下贷款发生逾期或未按本合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利；因被告新维景公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告新维景公司应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等及其他实现债权的费用；合同还就其他事项进行了约定。 2015年8月14日，原告向被告新维景公司发放了贷款890万元，被告新维景公司在借款借据上签字确认。该借款借据载明：借款金额为890万元；借款期限至2016年8月14日；借款年利率为7.178%。 在上述合同的履行过程中，被告新维景公司自2016年7月1日之后未能按约偿还本息。截止2016年11月2日，被告新维景公司欠原告借款本金890万元、利息（含罚息、复利）327605.36元。其他被告也未履行担保责任。原告催收不成，遂诉来本院。 另查明：原告为实现其债权提起本案诉讼，为此委托了江苏金矛律师事务所律师钱鑫、杨炜作为其诉讼代理人，并发生律师代理费84000元。 本院认为，原、被告间签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效。合同当事人依法应按约享有权利、履行义务。原告按约向被告新维景公司提供了借款，被告新维景公司应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。被告新维景公司未能按期履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告新维景公司偿还所欠全部本息并承担律师费等违约责任。原告要求被告新维景公司给付律师费，符合合同约定，且原告主张的84000元，数额符合相关收费标准，本院依法予以支持。被告洪旭公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪作为借款保证人，自愿为被告新维景公司向原告的借款提供连带保证，在被告新维景公司未按约履行还款义务的情形下，应按照约定对被告新维景公司所负原告的债务承担连带清偿责任。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿，因此原告要求对被告吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪提供的抵押物折价或变卖、拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏新维景光学眼镜有限公司于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司镇江分行借款本金890万元、利息（含罚息、复利）327605.36元，（计算至2016年11月2日），及自2016年11月3日起至所欠借款本息实际还清之日止的罚息、复利（按照《流动资金借款合同》约定的罚息、复利标准计算）。 二、被告江苏新维景光学眼镜有限公司于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司镇江分行律师代理费84000元。 三、被告江苏洪旭光电科技有限公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪对被告江苏新维景光学眼镜有限公司在上述第一、二项判决确定的给付义务承担连带清偿责任。被告江苏洪旭光电科技有限公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪承担保证责任后，有权向被告江苏新维景光学眼镜有限公司追偿。 四、如被告江苏新维景光学眼镜有限公司未履行上述第一、二项给付义务，原告华夏银行股份有限公司镇江分行有权对被告吴广旭、蒋琴芬名下的位于丹阳市世纪豪都2幢2单元1102室房屋（丹房他证云阳字第××号、丹他项2015第1430号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在担保范围内优先受偿，有权对被告方志强、林雪名下的位于丹阳市西环路商住楼24号9-11轴线的房屋（丹房他证云阳字第××号、丹他项2015第1432号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在担保范围内优先受偿。被告吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪在承担抵押担保责任后，有权向被告江苏新维景光学眼镜有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77081元，财产保全费5000元，公告费606元，合计82687元，由被告江苏新维景光学眼镜有限公司、江苏洪旭光电科技有限公司、吴广付、孙大平、吴广旭、蒋琴芬、方志强、林雪共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。 审 判 长  何习虎 人民陪审员  丁玉华 人民陪审员  黄苏霞 二〇一七年十月二十七日 书 记 员  王丽莎 附相关法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。