镇江市润州区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏1111民初2500号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行，住所地镇江市中山西路102号，统一社会信用代码9132110067303087XC。 负责人：吴铮，该行行长。 委托诉讼代理人：袁文涛、孙斌，江苏汇泉律师事务所律师。 被告：周金兵，男，汉族，1967年9月8日出生，住镇江市。 被告：时文娟，女，汉族，1970年4月17日出生，住镇江市。 被告：周金民，男，汉族，1965年4月7日出生，住镇江市。 被告：镇江金火焰燃气有限公司，住所地镇江市润州区镇扬路，组织机构代码79652738-4。 法定代表人：周金兵。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行（以下简称邮储镇江分行）与被告周金兵、时文娟、周金民、镇江金火焰燃气有限公司（以下简称金火焰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储镇江分行的委托诉讼代理人袁文涛到庭参加诉讼，被告周金兵、时文娟、周金民、镇江金火焰燃气有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储镇江分行向本院提出诉讼请求：判令被告周金兵、时文娟偿还原告借款本金650000元、利息14217.99元、违约金32500元（利息计算至2017年6月6日，此后至全部清偿之日止的利息按借款合同约定的标准计算），合计696717.99元；2、判令被告周金兵、时文娟承担原告实现债权的律师代理费33000元；3、判令被告金火焰公司对被告周金兵、时文娟的上述债务承担连带清偿责任；4、若被告周金兵、时文娟未能履行上述还款义务，原告有权对被告周金兵、时文娟所有的位于镇江市房屋、被告周金民所有的位于镇江市的房屋行使抵押权，以该两处房产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。事实与理由：2014年12月16日，原告与被告周金兵签订了《个人额度借款合同》一份，被告时文娟在借款申请表上签字，承诺为共同还款人。同日，原告与被告周金兵、时文娟签订《个人最高额抵押合同》一份，约定以两被告所有的位于镇江市房屋作为抵押物，并办理了抵押登记手续，与被告周金民签订《个人最高额抵押合同》一份，约定以被告周金民所有的位于镇江市房屋作为抵押物，并办理了抵押登记手续。2016年3月22日，原告向被告周金兵发放贷款650000元，借款期限为一年。借款期限届满后，被告周金兵未能按约偿还借款本息，各保证人亦未履行保证责任。 被告周金兵、时文娟、周金民、金火焰公司未答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2014年10月15日，被告周金兵向原告出具借款申请表一份，言明向原告借款750000元，被告时文娟作为周金兵的妻子，承诺对周金兵的上述债务承担共同还款的责任。次日，原告与被告周金兵签订《个人额度借款合同》一份，约定原告给被告周金兵借款额度650000元，额度存续期限5年，即自2014年12月16日至2019年12月16日。同日，原告与被告周金兵、时文娟签订了《个人最高额抵押合同》一份，约定以两被告所有的位于镇江市房屋作为抵押物，为被告周金兵的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为260000元，同时原告与被告周金民签订了《个人最高额抵押合同》一份，约定以其所有的位于镇江市房屋作为抵押物，为被告周金兵的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为390000元。2014年11月18日，被告金火焰公司给原告出具了企业保证函及担保函，承诺其对被告周金兵上述借款合同项下债务承担连带保证责任。上述合同生效后，原告于2016年3月22日向被告周金兵发放贷款650000元。借款支用单约定借款期限12个月，借款利息为年利率5.655%，还款方式为按月结息，到期一次性还本。借款到期后，被告周金兵未能按约偿还借款本息，被告时文娟、周金民、金火焰公司也未履行合同约定义务。 2017年6月原告与江苏汇泉律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告因与被告周金兵、时文娟、周金民、金火焰公司金融借款合同纠纷一案，委托该律师事务所的律师代理诉讼，律师代理费为33000元。 上述事实有原告与被告签订的借款合同、最高额抵押合同、委托代理合同、被告出具的借款申请表、担保函、借款支用单、当事人陈述及庭审笔录在案佐证。 本院认为，原告与被告周金兵签订的《个人额度借款合同》、与被告周金兵、时文娟、周金民签订的《个人最高额抵押合同》、被告金火焰公司出具的担保函、与江苏汇泉律师事务所签订的《委托代理合同》均系双方当事人真实意思表示，形式要件完备，内容不违反国家法律、法规之规定，应确认有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告周金兵、时文娟在贷款到期后，未能按约履行还本付息的义务，截止2017年6月6日，被告周金兵、时文娟尚欠原告借款本金650000元、利息14217.99元，合计664217.99元。因被告周金兵、时文娟未能按约履行还款义务，故其应承担逾期还款的违约责任。被告周金兵、时文娟以其所有的位于镇江市的房屋（证号为镇房权证润字第××号）作为抵押物为被告周金兵的上述借款提供抵押担保，抵押债权数额为260000元；被告周金民以其所有的位于镇江市的房屋（证号为镇房权证润字第××号）作为抵押物为被告周金兵的上述借款提供抵押担保，抵押债权数额为390000元。原告有权以上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告为实现债权而产生的律师代理费33000元，经审查符合法律规定。被告金火焰公司作为保证人，应对被告周金兵的上述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，可向被告周金兵追偿。原告的诉讼请求事实清楚，证据确凿、充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周金兵、时文娟欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行借款本金650000元、利息14217.99元(利息计算至2017年6月6日，其后至本息全部清偿之日止的利息按借款合同约定的标准计算)，合计664217.99元，于本判决生效后十日内偿还给原告。 二、被告周金兵、时文娟于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行实现债权的律师代理费33000元。 三、被告镇江金火焰燃气有限公司对被告周金兵的上述债务承担连带清偿责任。 四、若被告周金兵未能履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行有权对被告周金兵、时文娟所有的位于镇江市（证号为镇房权证润字第××号）的房产折价或拍卖、变卖后的价款在260000元范围内优先受偿。 五、若被告周金兵未能履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行有权对被告周金民所有的镇江市（证号为镇房权润字第××号）的房产折价或拍卖、变卖后的价款在390000元范围内优先受偿。 六、被告周金民、镇江金火焰燃气有限公司在承担保证责任后，可向被告周金兵追偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11098元，财产保全费4520元，公告费606元，合计16224元，由被告周金兵、时文娟、周金民、镇江金火焰燃气有限公司共同负担。此款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行已全部预交本院，故四被告应将负担的诉讼费用于本判决生效后十日内支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附本判决所引用的法律条文及上诉须知） 审 判 长  陈大伟 人民陪审员  许荣发 人民陪审员  乔 青 二〇一七年十月二十四日 书 记 员  张 薇 本判决所引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家在关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。