江苏省太仓市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）苏0585执异48号 申请人：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市北京东路42号，统一社会信用代码91320000720579647K。 负责人：闵捷，公司总经理。 委托代理人：侯兵兵，江苏米来律师事务所律师。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司太仓分行，住所地江苏省太仓市城厢镇县府街44号，统一社会信用代码91320585838067508N。 负责人：吉长龙，该行行长。 被执行人：泉州市莲花怡景投资有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区田安路华尔顿大厦10楼，统一社会信用代码91350503315733735X。 法定代表人：陈萍萍。 本院执行的中国建设银行股份有限公司太仓分行（以下简称建行太仓分行）与泉州市莲花怡景投资有限公司（以下简称莲花怡景公司）最高额抵押权纠纷一案〔（2017）苏0585执2811号〕，申请人中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司于2020年5月15日向本院申请变更该公司为（2017）苏0585执2811号执行案件的申请执行人。 本院查明：2015年12月8日，建行太仓分行与莲花怡景公司签订编号为XTC-2015-AGDY-2152的《最高额抵押合同》一份，该合同约定：莲花怡景公司以其名下的房产为案外人苏州海铂晶体有限公司（以下简称海铂公司）对建行太仓分行的债务提供最高额抵押担保，担保的主合同包括海铂公司与建行太仓分行在2015年12月8日至2020年12月7日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件；担保范围包括主合同项下的全部债务，即包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等；建行太仓分行与海铂公司签订的XTC-2015-1230-1376、XTC-2015-1230-1375、XTC-2014-1230-0558、XTC-2014-1230-0560、XTC-2015-1230-1264、XTC-2015-1230-1265号《人民币流动资金贷款合同》与XTC-2015-9230-0525、XTC-2015-9230-0603、XTC-2015-9230-0659号《银行承兑协议》项下的债务也纳入担保的债务范围；担保责任的最高限额为人民币414万元；抵押财产为莲花怡景公司名下坐落于晋江市××池峰路莲花怡景F2地块（新加坡城）小区地下室车位045-车位067（共计23个）；案外人海铂公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务的，建行太仓分行有权处分抵押财产实现抵押权；无论建行太仓分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行太仓分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，莲花怡景公司在合同项下的担保责任均不因此减免，建行太仓分行均可直接要求莲花怡景公司依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，莲花怡景公司将不提出任何异议；合同还对建行太仓分行、莲花怡景公司双方的其他权利义务进行了约定。签订上述《最高额抵押合同》后，建行太仓分行、莲花怡景公司双方于2015年12月11日办理了抵押登记，建行太仓分行取得“晋房他证2015字第××号”他项权利证书，登记的债权数额为人民币414万元。 因案外人海铂公司出现多起重大法律纠纷且停止生产，建行太仓分行宣布案外人海铂公司债务立即到期，并于2016年5月9日以案外人海铂公司及保证人为共同被告起诉至本院，案号（2016）苏0585民初3253号，要求案外人海铂公司及保证人就上述《人民币流动资金贷款合同》、《银行承兑协议》项下的债务（含本金48998670.7元及相应利息、律师费803182元）承担清偿责任。本院经审理后判决海铂公司归还建行太仓分行本金48998670.7元及支付相应利息、支付律师费458590.7元，并判决保证人承担连带清偿责任。该判决已发生法律效力。因海铂公司及相关保证人均未能履行清偿义务，建行太仓分行向本院申请执行，执行案件（2017）苏0585执240号，后于2018年2月21日终结本次执行程序。 2017年3月12日，建行太仓分行向本院起诉莲花怡景公司最高额抵押权纠纷，本院于2017年3月14日受理，案号（2017）苏0585民初1431号，建行太仓分行的诉讼请求为：请求判令被告莲花怡景公司对原告建行太仓分行在（2016）苏0585民初3253号民事判决书中确定的债权在最高额抵押担保限额414万元内承担清偿责任并有权就抵押物（被告莲花怡景公司名下位于晋江市××池峰路莲花怡景F2地块的新加坡城小区地下室车位045-车位067，该车位产权信息为晋房权证池店字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。经审理后，本院于2017年5月15日作出（2017）苏0585民初1431号民事判决书，判决内容为：原告中国建设银行股份有限公司太仓分行有权就本院（2016）苏0585民初3253号民事判决书确定的案外人苏州海铂晶体有限公司的金钱给付义务以被告泉州市莲花怡景投资有限公司名下位于晋江市××池峰路莲花怡景F2地块（新加坡城）小区地下室车位045-车位067（共计23个，产权证号：晋房权证池店字第××号，他项权证号：晋房他证2015字第××号）折价或以拍卖、变卖上述财产所得价款以最高抵押额414万元为限优先受偿。案件受理费40000元，减半收取计20000元，财产保全费5000元，合计25000元，由被告泉州市莲花怡景投资有限公司负担，该款原告中国建设银行股份有限公司太仓分行已预交，本院不再退还，由被告泉州市莲花怡景投资有限公司于本判决生效后10日内按照负担额直接支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行。 因泉州市莲花怡景投资有限公司未履行上述（2017）苏0585民初1431号民事判决书确定的义务，中国建设银行股份有限公司太仓分行向本院申请强制执行，本院于2017年6月16日立案执行，执行案号（2017）苏0585执2811号，后该执行案件于2018年10月9日终结本次执行程序。 2017年9月18日，中国建设银行股份有限公司太仓分行、中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司签订《债权转让协议》，将建行太仓分行持有的对苏州海铂晶体有限公司的债权及相应担保债权等一并转让给中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司。2020年5月22日，建行太仓分行出具情况说明，对前述债权转让情况进行了书面确认。 上述事实，有（2017）苏0585民初1431号民事判决书、（2017）苏0585执2811号执行裁定书、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、情况说明等材料予以证明。 本院认为，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条规定，申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更其为申请执行人的，人民法院应予支持。经查中国建设银行股份有限公司太仓分行已将其持有的对苏州海铂晶体有限公司的债权及相应担保债权等一并转让给了中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，且建行太仓分行对此亦书面予以认可。现申请人中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司申请变更该公司为（2017）苏0585执2811号执行案件的申请执行人，符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条之规定，裁定如下： 变更中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司为（2017）苏0585执2811号执行案件的申请执行人。 如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内向苏州市中级人民法院申请复议。 审 判 长 罗红星 审 判 员 王 勇 审 判 员 王云超 二〇二〇年五月二十五日 法官助理 王翊颖 书 记 员 赵灵跑