重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0101民初7216号原告:周百灵，男，汉族，1974年5月1日生，住重庆市忠县忠州镇。委托诉讼代理人：朱建华，重庆正章律师事务所律师。被告：浙江广发建设工程有限公司，住所地浙江省金华市婺城区双溪西路金衡街38号，组织机构代码71257245-3。法定代表人：宋兆平。被告：重庆市万州三峡平湖有限公司，住所地重庆市万州区沙龙路三段488号，统一社会信用代码91500101563471738U。法定代表人：ＸＸ，董事长。原告周百灵与被告浙江广发建设工程有限公司（以下简称广发建司）、重庆市万州三峡平湖有限公司（以下简称平湖公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告周百灵及其委托诉讼代理人朱建华到庭参加诉讼，被告广发建司、平湖公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告周百灵向本院提出诉讼请求：1、判令被告广发建司立即支付工程款4118872.10元；2、判令被告平湖公司在欠付工程款范围内向原告周百灵支付工程款4118872.10元；3、确认原告享有案涉建设工程价款优先受偿权；4、诉讼费、保全费、保险费由被告广发建司承担。在审理过程中，原告放弃了保险费的请求。事实和理由：2013年5月，被告广发建司承建了被告平湖公司开发建设的“万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段B-6栋”工程。2014年4月25日被告广发建司将该工程的水电、通风、弱电、防雷、消防工程承包给原告施工。2017年5月20日双方办理了结算，被告广发建司尚应支付原告工程款4118872.10元。据被告广发建司称，被告平湖公司现至少还欠付工程款1000多万元，平湖公司应在欠付工程款范围内直接向原告支付。同时，按照法律规定，原告享有案涉建设工程价款优先受偿权。综上，请求判如所请。被告广发建司、平湖公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、2014年3月24日，浙江广发建设股份有限公司经工商变更为浙江广发建设工程有限公司。2013年5月22日，浙江广发建设股份有限公司（承包人）与平湖公司（发包人）签订《万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程（B-6栋）施工合同》，约定发包人将万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段（B-6栋）工程发包给承包人施工，施工内容为平基土石方、基础、主体、初装修、外墙装修、电气设备安装、给排水安装、消防设备安装及室外附属工程等；合同价款为33739219.78元。2014年4月10日，浙江广发建设工程有限公司授权陶斯银为项目负责人，代表浙江广发建设股份公司负责万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段B-6栋工程的建设相关事宜。二、2014年4月25日，浙江广发建设工程有限公司万州高速还房工程十三标段项目部（甲方）与周百灵（乙方）签订《万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段B-6栋水电、通风、弱电、防雷、消防工程承包合同》，约定了以下主要内容：1、承包范围和内容施工图涵盖的B-6栋住宅1至13层及十三标段范围内的车库及商业室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、正压送风及防排烟系统、消防设备配电系统、车库防火卷帘门等消防安装工程；水、电安装、消防、暖通、弱电工程、防雷工程。开工日期：2014年5月2日（具体进场时间以甲方书面通知为准），合同工期：根据业主方规定的时间执行；承包方式：包工、包料（含人工、机械、材料采购等）、包验收合格；承包范围和付款方式：本工程建筑面积为21864.95平方米，单价218元/平方米（按建筑面积计算），由乙方权垫资承包。本工程计价按总承包合同相关条款执行，并以审核后的施工图预算和决算为依据。在施工过程中，如因设计变更应按通知调整总造价。本工程完工后，由甲乙双方共同验收合格后一个月内结算，工程款在七日内付清，留10%的工程款作为竣工验收的资料费、验收费、维修费，竣工验收合格后再支付7%的工程款，余下的3%作为保修金，保修金一年内付清。双方还对其他事项进行了约定。合同尾部加盖了项目部的印章，陶斯银作为甲方代表签字确认。三、上述合同签订后，原告组织人员进场垫资修建。2017年3月1日，双方审核确认原告施工总建筑面积为21864.95平方米。2017年5月20日，原告与项目部签订《水电、通风、弱电、防雷、消防安装工程竣工结算单》，应支付工程款4766559.10元；留200000元作为竣工验收费、资料费、维修费，竣工验收合格后，余款半年内付清；罚款扣除30000元；已支付工程款417687元，项目部尚应支付周百灵工程款4118872.10元。四、2017年8月17日，广发建司承建的万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段B-6栋工程经验收合格。但广发建司与平湖公司至今未办理结算。本院认为，广发建司在承建由平湖公司发包的万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段B-6栋工程后，设立了浙江广发建设工程有限公司万州高速还房工程十三标段项目部，并授权陶斯银为项目负责人，代表浙江广发建设股份公司负责万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段B-6栋工程的建设相关事宜，故项目部所产生的法律后果应当由广发建司承担。项目部将部分工程的施工分包给不具备建筑资质的原告周百灵完成，违反了建筑法及相关法律法规的强制性规定，故浙江广发建设工程有限公司万州高速还房工程十三标段项目部与周百灵于2014年4月25日签订的《万州区高速公路天城连接路项目地块三还房工程十三标段B-6栋水电、通风、弱电、防雷、消防工程承包合同》无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，本案原告已完成合同约定的施工任务，且经验收合格，故原告请求被告广发建司按双方结算的金额支付工程款，符合法律的规定和合同的约定。但根据合同约定的支付办法，本工程完工后，由甲乙双方共同验收合格后一个月内结算，工程款在七日内付清，留10%的工程款作为竣工验收的资料费、验收费、维修费，竣工验收合格后再支付7%的工程款，余下的3%作为保修金，保修金一年内付清。因此，被告广发建司应当向原告支付工程总价的97%，即3982775.33元（4536559.1×97%-417687），3%的质保金因支付条件未成就，本院不予支持。关于原告主ＸＸ湖公司在欠付的工程款范围内承担支付责任的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条二款“发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，因本案发包人平湖公司与承包人广发建司至今未办理工程结算，平湖公司尚应支付广发建司的工程余款不明确，原告未提供证据证明平湖公司的欠付金额，故本院对原告的该项主张不予支持。关于原告主张享有案涉建设工程价款优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的借款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，因本案工程系修建高速公路连接路的还房工程，其工程的性质不宜折价、拍卖，故本院对原告的该项主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十六条二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江广发建设工程有限公司在本判决生效后5日内向原告周百灵支付欠付的工程款3982775.33元；二、驳回原告周百灵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39751元，保全申请费5000元，由被告浙江广发建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决书所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  冉 建人民陪审员  曹家芳人民陪审员  吴春芳二〇一七年十月二十七日书 记 员  任英龙