广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤06执复228号 复议申请人（被执行人）：麦会波，男，汉族，1982年12月20日出生，住广东省佛山市顺德区。 复议申请人（被执行人）：何月琴，女，汉族，1986年5月20日出生，住广东省佛山市顺德区。 申请执行人：中国光大银行股份有限公司佛山乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从大道**金宇名都商业街**，组织机构代码55914780-4。 负责人：周润枝，行长。 被执行人：佛山市金钲钢铁贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇细海工业区9-，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇细海工业区**地F东3Ayle="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：麦会波。 复议申请人麦会波、何月琴不服广东省佛山市顺德区人民法院（以下简称执行法院）（2017）粤0606执异176号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，坐落于佛山市顺德区乐从社区居委会腾乐路**（房地产权证号：57××24，以下简称涉案房产）的用地面积为16平方米，套内建筑面积为88.3平方米，于2014年12月30日设立抵押登记,抵押权人为本案申请执行人中国光大银行股份有限公司佛山乐从支行（以下简称光大银行乐从支行）。因被执行人麦会波、何月琴、佛山市金钲钢铁贸易有限公司（以下简称金钲公司）未按期履行义务，权利人申请强制执行，该院依法立案受理，现拟对涉案房产进行评估拍卖。另，异议人麦会波、何月琴共育有一名子女麦晓彤（6岁），异议人何月琴于2017年6月21日被诊断出宫内妊娠九周。 以上事实有（2017）粤0606执4292号执行裁定书、佛山市顺德区档案馆出具的《证明》、佛山市第四人民医院超声诊断报告单、诊断证明书等证据材料证明。 执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”具体到本案，首先，涉案房产面积较大，参照2011年佛山市顺德区人民政府办公室《关于公布顺德区住房保障工作有关标准的通知》的规定，廉租房保障面积标准（即解决标准）为人均住房建筑面积15平方米，而涉案房产的用地面积为16平方米，套内建筑面积为88.3平方米，且不论异议人能否证实涉案房产居住情况，涉案房产已超出异议人一家三口的必需住房标准。其次，异议人麦会波、何月琴系有完全劳动能力的成年人，可以解决其及抚养家属的基本生活问题。考虑到异议人的居住情况、家庭情况、房屋面积等多种因素，涉案房产已经超过了异议人及其抚养家属生活必需的标准。综上，异议人以涉案房屋系其家庭唯一住房为由，请求终止评估拍卖涉案房产，于法无据，该院不予支持。 此外，异议人请求停止执行（2017）粤0606执4292号执行裁定书，该院经审查认为，（2017）粤0606执4292号执行裁定书是依据生效法律文书裁决对被执行人的财产采取强制执行措施的裁定书，并未形成具体的执行行为，异议人对该裁定书提出的异议不属于执行异议案件审查的范围，该院一并予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条之规定，裁定驳回异议人麦会波、何月琴的异议请求。 复议申请人麦会波、何月琴向本院申请复议称，请求撤销执行法院（2017）粤0606执异176号执行裁定书，停止拍卖涉案房产。 事实与理由：（2017）粤0606执异176号执行裁定未全面领会法律规定的宗旨，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定已经明确要求要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。但本案中，该执行裁定并未对此作出安排，明显属于适用法律不当。 同时，执行裁定未能考虑两复议申请人的生活现实情况，对于有孕在身的何月琴未能作出妥善安排，只是生搬硬套法律且不能全面引用。缺乏人文关怀，未能综合考虑案情，为社会制造不和谐因素，明显属于对事实认定不清，不全面。 因此，两复议申请人恳请上级法院在查清事实的基础上，能考虑两复议申请人的生活现实情况，作出合理的安排，以帮助两复议申请人及其被扶养的人能过上正常的、基本的生活，以维护两复议申请人的尊严。 复议申请人麦会波、何月琴在复议期间未向本院提交新证据。 申请执行人光大银行乐从支行、被执行人金钲公司均未作答辩，在复议期间亦未向本院提交新证据。 经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院另查明，光大银行乐从支行诉金钲公司、麦会波及何月琴金融借款合同纠纷一案，执行法院作出（2015）佛顺法民二初字第707号民事判决书。判决主要判令：金钲公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向光大银行乐从支行清偿贷款利息271458.40元及复利，贷款本金6939476.24元及相应利息；金钲公司于本判决发生法律效力之日起三日内向光大银行乐从支行支付律师费7348元；麦会波、何月琴对金钲公司上述债务承担连带清偿责任，麦会波、何月琴在承担了相应的担保责任后，有权向金钲公司追偿；光大银行乐从支行对涉案房产的拍卖、变卖或折价款在相应的担保范围内享有优先受偿权；驳回光大银行乐从支行其他诉讼请求。该判决生效后，光大银行乐从支行就上述债权向执行法院申请执行，执行法院于2017年4月12日受理，案号为（2017）粤0606执4292号。在执行过程中，执行法院于2017年4月18日作出（2017）粤0606执4292号之一执行裁定书，裁定冻结、划拨金钲公司、麦会波、何月琴的银行存款8457277.79元（含执行费69339.69元）及迟延履行期间的债务利息；或扣留、提取被执行人等额收入；或查封、扣押、变卖、拍卖被执行人等额的财产。 复议申请人麦会波、何月琴向执行法院提出执行异议，申请停止执行执行法院（2017）粤0606执4292号执行裁定；停止对涉案房产的拍卖。 本院认为，首先，执行法院应否停止对（2017）粤0606执4292号之一执行裁定的执行。本案中，复议申请人麦会波、何月琴作为被执行人，其债务已由执行法院（2015）佛顺法民二初字第707号民事判决所确定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产……。”的规定，执行法院在被执行人麦会波、何月琴未履行生效法律文书所确定的义务的情形下，依法作出（2017）粤0606执4292号之一执行裁定，裁定对两复议申请人的财产采取强制执行措施并无不当。两复议申请人向执行法院申请停止执行（2017）粤0606执4292号之一执行裁定缺乏事实和法律依据，本院不予支持。执行法院在审查两复议申请人提出的上述申请时，认定执行法院作出该执行裁定并未形成具体的执行行为，两复议申请人对该执行裁定提出的异议不属于执行异议案件审查的范围，并作出予以驳回的处理结果的理由有误，本院予以纠正。 其次，执行法院应否停止对涉案房产的拍卖。本案涉案房产的建筑面积为88.3平方米，该涉案房产的居住人口以两复议申请人及其女儿等三口人来计算，已超出顺德区廉租住房保障面积人均住房建筑面积15平方米的标准，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，涉案房产不属于两复议申请人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，执行法院可依法对涉案房产采取评估、拍卖、变卖等强制性执行措施。执行法院的实施部门在对涉案房产采取拍卖、变卖等处置性强制执行措施时，应根据当地最低生活标准采取适当措施以保障两申请复议人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。执行法院的实施部门根据案件的实际情况决定作出相应的措施以保障两复议申请人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，并不影响本案对涉案房产继续予以执行的处理结果，因此，两复议申请人以执行法院（2017）粤0606执异176号执行裁定未明确保障其及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，以及未对有孕在身的复议申请人何月琴作出妥善安排为由，提出停止拍卖涉案房产的复议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，执行法院（2017）粤0606执异176号执行裁定查明事实清楚，认定事实部分有误，但适用法律和处理结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回复议申请人麦会波、何月琴的复议请求，维持广东省佛山市顺德区人民法院（2017）粤0606执异176号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 （此页无正文） 审判长  张照栋 审判员  李蔚婕 审判员  黄健超 二〇一七年十月三十一日 书记员  张宗馨