山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0202民初428号 原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路**。 负责人：张连怀，行长。 委托诉讼代理人：丁晓燕，山东海鲲律师事务所律师。 被告：贺照众，男，1958年10月5日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：王世福，山东海孚律师事务所律师。 原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告贺照众金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁晓燕，被告贺照众委托诉讼代理人王世福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1.被告贺照众立即归还原告借款本金2268806.25元及至实际支付日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截至2016年12月21日为138474.17元，此后的利息起按借款合同约定为准）；2.被告贺照众支付原告律师费损失108000元整；3.原告有权以被告贺照众抵押的位于青岛市市北区威海路XXX号房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4.本案诉讼费、保全费和公告费300元由被告承担。事实和理由：2011年4月29日，原告与被告贺照众签订《个人授信及担保协议》，约定原告给予被告贺照众授信额度人民币300万元，期限120个月，自2011年4月29日至2021年4月29日。合同同时约定，被告贺照众自愿以其位于青岛市市北区威海路XXX号房产对该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同对抵押抵押担保的方式、范围等内容做了详细约定。2011年5月6日原告与被告贺照众《个人贷款借款合同》约定被告向原告借款300万元，自2011年5月6日至2016年5月6日，年利率8.645%。随后原告依约发放借款，现被告未按约定偿还本息，构成违约。 被告贺照众辩称，本案法院是采用公告的方式送达的法律文书，被告在法院指定的答辩期内提出了管辖权异议，被告提出的该异议符合民诉法的规定，法院应当先行处理管辖异议的程序性问题，再进行实体审理。所以被告认为在管辖处理之前，停止实体审理。原告的诉求与事实不符，上一个贷款并未到期，原告的诉求应当依法驳回。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2011年4月29日，原告招商银行股份有限公司青岛分行（授信人、抵押权人）与被告贺照众（授信申请人、抵押人）签订编号为119999532084011386的《个人授信及担保协议》，原告同意向被告贺照众提供总额为300万元的可循环授信额度，授信期间为120月，即自2011年4月29日起至2021年4月29日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；合同项下抵押物为位于青岛市市北区威海路XXX号房产，本项抵押为最高额抵押，抵押担保范围为授信人根据协议向申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）；授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并处置抵押物，优先受偿。 2011年5月5日，原告与被告贺照众就后者位于青岛市市北区威海路XXX号的房产办理了抵押登记手续（他项权证号：青房地权市他字第**），抵押权人为原告，抵押人为被告贺照众。 二、2011年5月6日，原告（贷款人）与被告贺照众（借款人）基于上述授信协议签订《个人贷款借款合同》，约定被告贺照众向原告贷款300万元用于公司经营，贷款期限为60个月，即从2011年5月6日起到2016年5月6日止；贷款利率以国家公布的贷款基准年利率为基础，即为年利率8.645%，本合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率立即调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告提供其位于青岛市市北区威海路XXX号房产作抵押；贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，并处理抵押物，优先受偿。 三、同日，原告依约向被告贺照众发放贷款300万元，贷款到期后被告未能按约还款。截至2017年8月23日，被告贺照众尚欠原告贷款本金2265006.25元、利息5865.41元、罚息275095.23元、复息670.04元，以上利息（含罚息、复息）合计281630.68元。 四、2017年8月22日，原告向山东海鲲律师事务所汇款108000元，摘要载明律师费（贺照众），山东海鲲律师事务所开具了相应发票。在本案诉讼过程中，为向各被告送达相关法律文书，原告支付公告费300元。 本案中，被告贺照众于2017年6月1日向本院申请解除对其名下财产的查封，在被告知晓本案诉讼及管辖法院后又于2017年7月22日提出管辖权异议，本院认为被告的申请已超出应当提出管辖权异议的合理答辩期间，故本院不予受理。 本院认为，原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告贺照众签订的《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。原告依约履行了发放贷款的义务，而被告贺照众未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告贺照众立即偿还全部剩余贷款本金及利息、罚息、复息，本院对此予以支持。 对于原告主张由被告贺照众承担实际支出的律师费108000元以及公告费300元的诉讼请求，本院认为，该费用是合同约定由被告承担的合理支出项目，其中律师收费金额也未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，故本院对此予以支持。 被告贺照众以其位于青岛市市北区威海路XXX号的房产为上述债务提供抵押担保，已经在不动产登记机构办理抵押登记，原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下： 一、被告贺照众于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行贷款本金2265006.25元，截至2017年8月23日的利息（含罚息、复息）281630.68元，以及此后至被告实际支付之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复息； 二、被告贺照众于本判决生效后十日内支付原告律师费108000元； 三、原告对被告贺照众提供抵押的位于青岛市市北区威海路XXX号的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26922元、财产保全费5000元、公告费300元，以上合计32222元，由被告贺照众负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长 肖 文 代理审判员 王 静 代理审判员 马焕君 二〇一七年十月十六日 书 记 员 辛 妮