浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙0122民初692号 原告：桐庐县民间融资服务中心有限公司,住所地：桐庐县县城白云源路1450、1452号。 法定代表人：王海升，该公司总经理。 委托诉讼代理人：方建良，浙江合强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：厉巧萍，浙江合强律师事务所实习律师。 被告：戚昌伟，男，1969年1月7日出生，汉族，住浙江省温岭市。 被告：陈英姿，女，1970年11月23日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 被告：陈军献，男，1985年1月19日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 原告桐庐县民间融资服务中心有限公司诉被告戚昌伟、陈英姿、陈军献小额借款合同纠纷一案中，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序于2020年4月17日公开开庭进行了审理。原告桐庐县民间融资服务中心有限公司的委托诉讼代理人方建良、厉巧萍到庭参加诉讼，被告戚昌伟、陈英姿、陈军献经本院合法传唤，无正当理由均未到庭。本案现已审理终结。 原告桐庐县民间融资服务中心有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告戚昌伟、陈英姿立即归还原告借款本息3872800元；2、判令被告戚昌伟、陈英姿支付原告律师费100000元；3、判令原告的上述1、2项债权在对被告陈军献提供抵押的位于桐庐县县城春江路8号富春峰景世纪花园5幢1单元1901室的不动产依法处置后的价款内享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由被告承担。本案在审理过程中，原告桐庐县民间融资服务中心有限公司变更第1项诉讼请求为：判令被告戚昌伟、陈英姿归还原告借款本金235万元，并支付从2019年9月21日起到实际还款之日止按月利率2%计算的利息。其他请求不变。事实和理由：2019年8月20日，原告与被告戚昌伟签订编号为CD2019A0099号的《委托抵押借款合同》一份，约定：被告戚昌伟向原告借款240万元，借款期限自2019年8月21日至2023年8月20日止，借款月利率1.35%，采用等本等息法偿还，借款本息总额为3955200元，每月归还84200元，分48期还清。被告陈军献自愿将其位于桐庐县县城春江路8号富春峰景世纪花园5幢1单元1901室的不动产为戚昌伟的债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），如被告未按时支付，原告可全额主张提前要求归还。当日，被告陈英姿向原告出具了承担共同还款责任的承诺书，承诺对借款人戚昌伟3债务承担共同还款连带责任。当日，原告按约向被告发放了借款240万元。合同签订后，被告仅支付了第一期款项82400元，之后未支付过。经原告多次催讨，被告一直未按约还款。为此，原告诉至法院。 原告桐庐县民间融资服务中心有限公司向本院提供的证据有：1、委托抵押借款合同及借款借据各一份，用以证明被告向原告借款及借款数额、期限、利率约定、担保等事实； 2、承担共同还款承诺书一份，证明被告陈英姿应对戚昌伟的债务承担共同还款责任； 3、不动产登记证明复印件一份，证明被告陈军献自愿将其位于桐庐县县城春江路8号富春峰景世纪花园5幢1单元1901室的不动产为戚昌伟的债务提供抵押担保的事实； 4、委托代理合同及发票各一份，用以证明原告支出律师代理费10万元的事实。 被告戚昌伟、陈英姿、陈军献未答辩、未向本院提供证据。 经审查，原告桐庐县民间融资服务中心有限公司提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明案件事实的效力，本院均予以认定。 根据上述有效证据，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：2019年8月20日，原告与被告戚昌伟签订编号为CD2019A0099号的《委托抵押借款合同》一份，约定：被告戚昌伟向原告借款240万元，借款期限自2019年8月21日至2023年8月20日止，借款月利率1.35%，采用等本等息法偿还，借款本息总额为3955200元，每月归还84200元，分48期还清。第一期还款日为2019年9月20日。被告陈军献自愿将其位于桐庐县县城春江路8号富春峰景世纪花园5幢1单元1901室的不动产为戚昌伟的债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），如被告戚昌伟未按合同支付借款本息的，原告有权要求其提前归还全部本息；如被告戚昌伟违反合同约定引起诉讼，应按借款总额自收到借款时全部按月利率2%向原告支付利息，并承担由此产生的诉讼费、律师费、差旅费和其他实现债权的费用。合同还对其他内容作了约定。当日，被告陈英姿向原告出具了承担共同还款责任的承诺书，承诺对借款人戚昌伟的债务承担共同还款责任。当日，原告按约向被告发放了借款240万元。合同签订后，被告戚昌伟仅支付了每一期款项82400元，之后，被告戚昌伟至今未按约履行付款义务。 另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费10万元。 本院认为，原告与被告戚昌伟、陈军献签订的《委托抵押借款合同》及被告陈英姿出具的承诺书系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告向被告戚昌伟提供借款后，被告戚昌伟应按约还本付息已构成违约，原告有权要求被告戚昌伟提前归还全部本息及原告为实现债权而支出的代理费。被告陈军献为戚昌伟的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告依法享有优先受偿权。被告陈英姿向原告出具承诺为戚昌伟的借款承担共同还款责任，本院应予以确认。原告变更后的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三被告均未到庭，视为其放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告戚昌伟、陈英姿于本判决生效之日起十日内归还原告桐庐县民间融资服务中心有限公司借款本金235万元，并支付从2019年9月21日起至借款还清之日止按月利率2%计算的利息； 二、被告戚昌伟、陈英姿于本判决生效之日起十日内支付原告桐庐县民间融资服务中心有限公司律师代理费10万元； 三、原告桐庐县民间融资服务中心有限公司对被告陈军献提供抵押的不动产（位于桐庐县依法处置后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26400元（原告桐庐县民间融资服务中心有限公司预交38582元），减半收取计13200元，财产保全费5000元，合计18200元，由被告戚昌伟、陈英姿、陈军献负担。 原告桐庐县民间融资服务中心有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告戚昌伟、陈英姿、陈军献于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院,并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  钟早根 二〇二〇年五月六日 书记员  邵丽华 ? 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。