河北省武安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0481民初422号 原告：中国银行股份有限公司武安支行，住所地武安市矿建路西关街村委会西侧。 负责人：靳中强，该行行长。 委托诉讼代理人：吴占国，河北浩博律师事务所律师。 被告：陈海平，男，1968年9月29日出生，汉族，邯郸市复兴区人，现住武安市。 被告：任苏云，女，1968年2月7日出生，汉族，武安市人，现住武安市。 被告：陈海成，男，1971年1月15日出生，汉族，武安市人，现住武安市。 被告：武安市雅园房地产开发有限公司，住所地武安市富强路。 法定代表人：张士珍，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵向军，河北赵向军律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司武安支行（以下简称中行武安支行）与被告陈海平、任苏云、陈海成、武安市雅园房地产开发有限公司（以下简称雅园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月21日公开开庭进行了审理。原告中行武安支行的委托诉讼代理人吴占国、被告陈海成、被告雅园公司的委托诉讼代理人赵向军到庭参加诉讼。被告陈海平、任苏云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中行武安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈海平、任苏云共同偿还原告贷款本息129133.6元，其中本金128249元、利息868.18元、罚息16.42元（利息暂计至2016年10月31日，之后利息、罚息按合同约定计至本息还清为止）；2.判令被告陈海成、雅园公司对被告陈海平的还款义务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2008年1月3日，被告陈海平与原告签订《个人购房借款担保合同》，向原告借款250000元，期限为20年，按月还款。被告任苏云系陈海平的配偶，且为贷款共同申请人。被告陈海成、雅园公司为陈海平的连带责任保证人，与原告签订有保证合同。合同签订后，原告依约发放了贷款。陈海平从2016年8月开始拖欠贷款，至起诉已经有连续三期以上未还，拖欠本息合计3013.14元，其中本金2128.54元、利息868.18元、罚息16.42元（数据截至2016年10月31日）。因陈海平长期不履行合同，原告依照《个人购房借款担保合同》第十三条第一款第（四）项之约定，宣布合同提前到期并向陈海平发出了提前还款函，要求其偿还全部本息129133.6元（其中未到期本金为126120.46元）。然而陈海平至今未还款，保证人也未承担保证责任。 被告陈海平、任苏云未作答辩。 被告陈海成承认中行武安支行主张的事实，但要求给予三个月期限将之前所欠利息还清后，还继续按照原合同正常每月还款。 被告雅园公司承认中行武安支行主张的事实，但提出如下抗辩：1.原告诉求中的2016年11月1日之后至还清之日的利息和罚息主张，没有具体的诉讼请求，相对应部分也未缴纳诉讼费，因此该部分不应审理；2.在原告起诉之前，原告从雅园公司保证金账户中扣划了三个月利息；3.应当先由被告陈海成承担保证责任，再由雅园公司承担保证责任。 原告中行武安支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告中行武安支行提交了：1.陈海平、任苏云、陈海成身份证复印件以及陈海平与任苏云的结婚证复印件各一份；2.借款申请表、武中银房借字（2007）第065号个人购房借款担保合同、借款借据、武中银房保字（2007）第065号保证合同各一份；3.挂号信二封、提前还款函及履行保证责任通知书各一份。被告陈海平、任苏云、陈海成、雅园公司均未提交证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告陈海成与雅园公司对原告提交的证据3均提出异议，陈海成认为其未收到内附履行保证责任通知书的挂号信，挂号信信封上的电话号码错误；雅园公司认为依照借款担保合同，原告也应向其发出提前还款函，但原告并未发函通知，故雅园公司对合同提前到期及原告形成的权利不承担责任。本院认为，原告提交的证据4客观真实，鉴于合同提前到期条件已成就，且原告已在保证期间内提出诉讼，各被告应当依法承担相应责任，陈海成与雅园公司所提异议不成立。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2007年12月14日，被告陈海平向原告中行武安支行申请贷款250000元，被告任苏云作为陈海平妻子在借款申请表上签名，同意并接受此项借款有关的该合同等文件的内容和条件。2008年1月3日，原告中行武安支行与被告陈海平、任苏云、雅园公司签订《个人购房借款担保合同》，合同编号：武中银房借字（2007）第065号。合同约定中行武安支行向陈海平发放个人住房贷款250000元，用于借款人购买坐落于武安市向阳路国际花都10号楼3单元202室的住房。贷款期限20年，自2008年1月3日起至2028年1月3日止，贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房/商业用房贷款利率执行，合同签订时月利率为5.54625‰。合同期内，自利率调整后，利率按贷款发放日的对年对月对日开始调整。还款方式为等额本息还款，自贷款发放次月起，按月归还贷款本息，总计应还款240期，还款日为每月25日。合同还约定如未按约定的时间归还，贷款人有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起，按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿逾期部分本息（包括罚息）为止。贷款逾期罚息利率为合同约定的借款利率基础上加50%，遇合同约定的贷款利率调整，贷款逾期罚息利率也随之调整。如果借款人连续三个付款期或在合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括罚息）。合同约定了抵押条款，抵押人陈海平、任苏云用武安市向阳路国际花都10号楼3单元202室的住房为贷款作抵押担保，但之后该房产未作抵押登记。合同约定了保证条款，雅园公司自愿为借款人提供连带责任保证，保证责任范围为因合同而产生的贷款本金及其利息、罚息、违约金、因归还贷款本息而引起的信用卡透支本息以及实现债权的各项费用。保证期间为合同项下借款最后一期还款履行期届满之日起两年。如贷款人依据合同的约定宣布贷款提前到期，保证合同仍然有效，保证期间随着贷款履行期届满的提前而相应提前。同日，原告中行武安支行与被告陈海成签订保证合同，合同编号：武中银房保字（2007）第065号。合同约定陈海成为上述陈海平借款提供连带责任保证，如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部偿清其债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），中行武安支行有权直接要求陈海成承担保证责任。保证责任范围为借款合同项下的贷款本金不超过250000元及相应利息、违约金、损害赔偿金和实现贷款债权的费用(包括但不限于律师费、登记费等)。保证期间自合同生效之日起至借款合同约定的债务履行期届满之日后两年。中行武安支行当日依约发放贷款250000元。被告陈海平依约还款至2016年4月，2016年5月至7月的应还款项，由原告武安中行从被告雅园公司的保证金账户中扣取。之后被告再未还款，2016年11月，中行武安支行依约宣布合同提前到期。截至2016年10月31日，下欠本息129133.6元，其中本金128249元、利息868.18元、罚息16.42元。 本院认为，原告中行武安支行与被告陈海平之间的金融借款合同合法有效，受法律保护。合同约定的借款利率及罚息利率在法律保护的范围内，被告陈海平应当依照合同约定的利率支付下欠本息。任苏云系借款人陈海平的妻子，自愿接受借款担保合同的内容并在抵押人处签名，该笔购房贷款发生在其二人夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，故任苏云应对下欠本息承担共同偿还的责任。被告陈海成、雅园公司自愿为上述借款本息承担连带保证责任，原告在保证期间内提起诉讼，要求其对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合法律规定，本院应予支持。原告诉讼请求明确具体，被告雅园公司所提原告部分利息诉请不具体且未缴纳相应诉讼费的抗辩理由，缺乏法律依据，本院不予支持。陈海成与雅园公司对涉案借款承担连带保证责任，并无履行顺序先后之分，雅园公司所提应先由陈海成承担保证责任的抗辩理由，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定,判决如下，判决如下： 被告陈海平、任苏云于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司武安支行贷款本金128249元及利息868.18元、罚息16.42元（利息、罚息暂计至2016年10月31日，之后利息和罚息按照合同约定的利率，自2016年11月1日计算至借款还清之日止）； 二、被告陈海成、武安市雅园房地产开发有限公司对上述第一项中贷款本金及利息、罚息向原告中国银行股份有限公司武安支行承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2882元，由被告陈海平、任苏云、陈海成、武安市雅园房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张少华 人民陪审员  王俊芳 人民陪审员  王雅丽 二〇一七年十月十六日 书 记 员  王晓泽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 …… 第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 …… 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。