四川省长宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川1524民初1763号 原告：四川省长宁竹海农村商业银行股份有限公司。地址：四川省长宁县长宁镇安宁路二段128号。 法定代表人：谭同金，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋婷婷，该公司员工。 委托诉讼代理人：郝东君，该公司员工。 被告：罗平，男，1977年2月21日出生，汉族，住四川省长宁县。 被告：朱洁秋，女，1979年9月12日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：朱渝冬，男，1972年12月14日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告四川省长宁竹海农村商业银行股份有限公司与被告罗平、朱洁秋、朱渝冬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川省长宁竹海农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人宋婷婷、郝东君，被告罗平、朱洁秋到庭参加了诉讼，被告朱渝冬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告四川省长宁竹海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗平、朱洁秋偿还原告的贷款本金1898730.54元及截至2017年9月21日的积欠息80194.14元（2017年9月20日之后的利息、罚息和复利按借款合同的约定计算至本金清偿日）；2.确认被告罗平、朱洁秋的借款按原告的通知要求提前至2017年9月21日到期；3.判令原告对被告朱渝冬的抵押财产享有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：被告罗平、朱洁秋因农家乐装修资金不足于2016年5月29日向原告的分支机构梅白支行提出抵押贷款190万元的申请。经协商一致，原告于2016年6月8日与被告罗平、朱洁秋签订贷款总额为190万元的《个人借款合同》（合同编号：6204022016000183号），贷款用途农家乐装修，贷款执行月利率0.467083%，期限24个月，还款方式为按计划分期还本、按月结息。借款合同签订后，原告按分期用款的约定，分别于2016年6月20日放款40万元，2016年7月11日放款20万元，2016年7月23日放款30万元，2016年8月10日放款100万元。原告于2016年6月8日与被告抵押人朱渝冬签订《抵押合同》，由被告朱渝冬为上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保。抵押物为被告朱渝冬单独所有的位于宜宾市翠屏区外南街11号1层的门市1间（面积55.01平方米），上述抵押物依法办理了抵押登记手续并取得他项权利证明。上述借款合同、抵押合同均系各方当事人平等自愿协商签订，原告已按约定履行了合同义务。但是被告罗平、朱洁秋自2016年12月8日起拖欠本金及利息，未履行按时还款义务，原告根据《个人借款合同》约定已于2017年8月10日通知被告，宣布上述借款合同项下未到期的贷款提前至2017年9月21日到期。截至2017年9月20日，被告罗平、朱洁秋仍拖欠贷款本金1898730.54元、利息80194.14元。 被告罗平辩称，请求法院驳回原告的部分诉讼请求。1.原、被告双方的部分贷款尚未到期，只应支持到期的本金及合法的利息；2.被告只认可150万元的借款本金，第一笔40万元的借款被告未实际领取控制使用，该笔钱是发放给了第三方李维；3.还款未到期，且按照司法解释规定复利和罚息不应当支持。 被告朱洁秋没有答辩意见。 被告朱渝冬未予以答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对原告提供的下列证据:1.借款申请书；2.被告身份证、结婚证复印件；3.个人借款合同；4.借款借据；5.抵押合同复印件；6.抵押物品清单复印件；7.抵押担保承诺书复印件；8.抵押财产产权证及他权证复印件；9.逾期贷款催收通知书；被告罗平、朱洁秋未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供的贷款资金入帐流水复印件，证明原告已按约定向被告发放了贷款1900000元。被告罗平对这组证据的真实性没有异议，但提出通过这组证据可以证明第一笔400000元贷款是支付到了银行一个外聘工作人员的帐户上，按原告的要求用于偿还其他的人员的贷款。本院认为，从贷款资金入帐流水复印件可以明确看出该笔400000元贷款于2016年6月20日转入被告罗平的帐户内，其后该款的转出情况与本案没有直接关联性。被告罗平虽对该证据提出异议但未提供证据证明该笔款项是按原告的要求用于偿还其他人员的贷款，因此，对该证据本院予以确认。2.原告提供贷款提前到期通知书，证明原告在被告未按约定偿还到期部分的贷款本金及结算利息后，原告已书面通知被告要求提前履行全部还款义务。被告罗平提出该通知书上的提前还款日期“2017年9月27日”是在被告签字后再填上的，不予认可。被告罗平作为一个具有完全民事行为能力的人，不可能不知道在该通知书上签字后的法律责任，也不可能在没有了解该通知书的内容下便签字；且被告也未提供证据证明该通知书上的提前还款日期是原告事后加上去的。因此，对被告罗平提出的异议不予采信，本院对该证据予以确认。3.贷款本息余额清单，证明至2017年9月20日止被告罗平、朱洁秋尚应偿还原告的借款本金及应支付的利息。被告提出不应当计算复利和罚息。本院认为，根据原、被告双方签订的《个人借款合同》，原告主张逾期未还贷款的罚息和到期未付的借款利息之复利，是双方在借款合同予以约定的，该约定并不违反法律规定，本院对该证据予以确认。4.装修合同复印件。被告罗平提出该装修合同系伪造，但未提供证据予以证明，本院对该证据予以确认。 本院经审理认定事实如下，被告罗平与朱洁秋系夫妻关系，2016年5月29日被告罗平、朱洁秋因农家乐装修资金不足向原告的分支机构梅白支行提出抵押贷款1900000元的申请。2016年6月8日原告与被告罗平、朱洁秋签订一份《个人借款合同》（合同编号：6204022016000183号）。双方在合同中约定:原告向被告罗平、朱洁秋发放贷款1900000元；贷款用途为农家乐装修；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮18%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款期限为2016年6月8日至2018年6月7日；还款方式为2016年12月8日还本200000元、2017年6月8日还本100000元、2018年6月7日还本1600000元；按月结息，即为每月的第20日；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；违约情形为:甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施为：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利。2016年6月8日原告与被告朱渝冬签订《抵押合同》，朱渝冬以其单独所有的位于宜宾市翠屏区外南街11号1层的门市为被告罗平、朱洁秋的上述贷款作抵押担保，房屋建筑面积55.01平方米，并办理了抵押登记手续取得他项权利证明，担保的范围为：主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）等。合同签订后，原告分别于2016年6月20日放款400000元，2016年7月11日放款200000元，2016年7月23日放款300000元，2016年8月10日放款1000000元，前述款项均转入被告罗平帐户内。之后，被告罗平共计支付有利息45269.82元，偿还本金1269.46元。2016年12月起被告罗平、朱洁秋未按约定向原告结付利息，2016年12月8日也未按约定向原告偿还借款本金200000元。原告分别于2016年11月23日、2016年12月22日、2017年2月24日、2017年8月10日向被告发出《逾期贷款催收通知书》，并于2017年8月10日发出《贷款提前到期通知书》书面通知被告贷款于2017年9月21日提前到期。至2017年9月20日，被告罗平、朱洁秋尚欠本金1898730.54元，利息63165.26元、复利2478.56元、罚息14550.32元(本金200000元)。 本院认为，原告与被告罗平、朱洁秋签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行相应的义务。原告按照合同的约定向被告罗平、朱洁秋发放了1900000元借款，罗平、朱洁秋作为借款人，应当按照双方约定按时还本付息。被告罗平、朱洁秋在约定的第一笔200000元贷款到期后未按时偿还，且从2016年12月起也未按约定每月向原告支付利息，原告多次向被告发出催收通知书，被告罗平、朱洁秋仍拒不履行偿还借款本金及支付利息的义务，其行为已违反双方的约定，现原告按照合同约定要求被告提前还款，符合法律规定，本院予以支持。被告朱渝冬自愿以其所有的位于宜宾市翠屏区外南街11号1层的门市一间为上述债务提供抵押担保，意思表示真实，并已办理抵押登记手续，故抵押权成立并有效，原告有权行使抵押权，在抵押合同约定的范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗平、朱洁秋在本判决生效后十日内偿还原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司借款本金1898730.54元及至2017年9月20日的利息、罚息、复利80194.14元；2017年9月20日以后的利息、罚息、复利应从2017年9月21日起，以1898730.54元为本金，按双方约定的利率为标准计算利息至付清之日止； 二、如被告罗平、朱洁秋未在指定的期限内偿还上述借款本金及利息，原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司可依法对被告朱渝冬所有的位于宜宾市翠屏区外南街11号1层的门市予以折价或拍卖、变卖，并对拍卖、变卖价款享有优先受偿权，超出应还贷款部分归被告朱渝冬所有，不足部分，由被告罗平、朱洁秋继续清偿； 三、驳回原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22610元，减半收取11305元，由罗平、朱洁秋、朱渝冬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  唐淑辉 二〇一七年十月十七日 书记员  张 敏