江苏省盐城市盐都区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0903民初3678号原告：盐城市宁信科技小额贷款有限公司，住所地在江苏省盐城市高新技术产业区振兴路1号盐创大厦10楼。法定代表人：毛道良，该公司董事长。委托诉讼代理人：乐林，江苏知本律师事务所律师。被告：响水县盛福黄金珠宝行有限责任公司，住所地在江苏省响水县东园街西侧、双园路北侧。法定代表人：陈士昌，该公司总经理。被告：陈士昌，男。被告：李军霞，女。被告：陈娟娟，女。被告：宋希军，男。原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司（以下简称宁信小贷公司）与被告响水县盛福黄金珠宝行有限责任公司（以下简称盛福珠宝行）、陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军借款暨担保合同纠纷一案，本院于2017年5月17日受理后，依法组成由审判员辅绍贵担任审判长，人民陪审员朱传顺、黄琪参加的合议庭，于2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告宁信小贷公司法定代表人毛道良的委托诉讼代理人乐林到庭参加诉讼，被告盛福珠宝行、陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宁信小贷公司向本院提出的诉讼请求：1、判令被告盛福珠宝行立即偿还借款300万元以及利息、违约金（自2015年1月21日起至2015年6月22日按月利率1.2%算，自2015年6月23日起至实际履行之日止按月利率2%计算），并承担律师费9万元；2、判令被告陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军对上述借款本金、利息、律师费承担连带偿还责任；3、原告对被告陈士昌、李军霞位于响水县东××街西侧、××路北侧设定抵押的房屋、土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:被告盛福珠宝行因生产经营的需要，于2014年6月16日与原告签订了宁信科贷借字（2014）第027号借款合同，合同约定：借款金额为300万元，借款利率按月利率12‰计算，逾期还款加付50%的利息并按日支付万分之三的违约金，被告陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军提供连带责任保证，被告陈士昌、李军霞将位于响水县东××街西侧、××路北侧房产对该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，2014年12月23日原告向被告盛福珠宝行支付了借款。借款到期后，被告均未能履行合同约定的义务，原告遂诉至本院。原告宁信小贷公司起诉的主要证据为：1、2014年6月16日，被告盛福珠宝行与原告签订的借款合同一份，约定借款期限为2014年6月16日至2016年6月15日，借款金额为不超过300万元，月利率1.2%，逾期加付50%并按日支付万分之三的违约金；2、2014年6月16日，被告陈士昌、李军霞、陈娟娟与原告签订的保证合同一份，保证责任为连带责任；3、2014年6月16日，被告宋希军与原告签订的保证合同一份，保证责任为连带责任保证；4、2014年6月16日，被告陈士昌、李军霞与原告签订的抵押合同一份，证明被告陈士昌、李军霞将位于响水县东××街西侧、××路北侧房产为该借款提供抵押担保；5、陈士昌、李军霞位于响水县东××街西侧、××路北侧房产房产证、土地证各一份，他项权证书两份，证明陈士昌、李军霞将位于响水县东××街西侧、××路北侧房产为该借款办理了抵押登记手续；6、2014年12月23日，被告盛福珠宝行向原告出具的借款借据三份，证明被告盛福珠宝行对借款300万元出具的借款借据，借款时间为2014年12月23日至2015年6月22日；7、2014年12月23日，被告盛福珠宝行向原告出具的委托支付函一份，证明被告盛福珠宝行要求借款金额汇至被告陈士昌、宋希军银行账号；8、银行付款凭证三份，证明原告2014年12月23日向被告盛福珠宝行发放借款300万元。9、2017年5月24日，连云港市灌云县公安局田楼派出所出具的情况说明一份，证明被告陈世昌有两个身份证号码，分别为320921196906180072,。10、法律服务合同及收费标准一份，证明原告为主张债权所需支付的律师费用。被告盛福珠宝行、陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军未作答辩，亦未向法庭提供相关证据。本院对原告宁信小贷公司提供的证据经审核认为，原告宁信小贷公司提供的证据真实、合法且与本案待证事实有关联，可以认定，作为本案的定案依据。根据本院认定的证据，可以确认下列事实：2014年6月16日，盛福珠宝行作为借款人与宁信小贷公司作为贷款人签订借款合同一份，约定：自2014年6月16日起至2016年6月15日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过300万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下的借款利率按月利率12‰执行；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息并按日支付万分之三的违约金；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订。因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）及实现债权的其他一切费用。同日，陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军作为保证人与宁信小贷公司签订保证合同两份，约定：为保证宁信小贷公司与盛福珠宝行签订的借款合同的履行，保证人愿为宁信小贷公司按主合同与盛福珠宝行形成的债权提供保证担保，被担保的主债权数额为300万元，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民诉法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。当日，陈士昌、李军霞作为抵押人与宁信小贷公司作为抵押权人签订抵押合同一份，约定：陈士昌、李军霞将位于响水县东××街西侧、××路北侧房产、土地使用权及其附着物抵押给宁信公司，作为借款债权的担保；设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。抵押合同签订后，经盐城市房产交易登记中心、响水县国土资源局对抵押的房产和土地使用权办理了抵押登记手续。2014年12月23日，盛福珠宝行向宁信小贷公司出具的借款借据上载明借款到期日为2015年6月22日，借款月利率12‰，还款方式为按期还息、到期还本。同日，盛福珠宝行向宁信小贷公司出具了委托支付函，宁信小贷公司按委托支付函将借款中的200万元打入陈士昌账号、100万元打入宋希军账号。盛福珠宝行借款后未按约定期限还本付息。宁信小贷公司经多次催要借款本息未果，遂诉至本院。在本院审理期间，盛福珠宝行向宁信小贷公司支付了2015年1月20日之前的利息。另查明：2017年5月5日盐都中行与江苏知本律师事务所签订委托诉讼代理合同一份，委托江苏知本律师事务所代理本案诉讼，合同约定宁信小贷公司向江苏知本律师事务所支付律师代理费90000元。本院认为：宁信小贷公司与盛福珠宝行签订的借款合同及宁信小贷公司与陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军签订的保证合同、抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。有效合同受法律保护，双方当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。盛福珠宝行未按约定期限还本付息，应负逾期还款的违约责任。因合同约定借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息并按日支付万分之三的违约金，原告主张按月息20‰计算逾期还款利息的标准未超过双方合同约定及法律规定，对原告主张盛福珠宝行支付借款本金及承担约定利息、罚息的诉请，本院予以支持。对原告主张律师费用的诉请，因双方在合同中约定，由借款人承担，且该费用未超过相关收费标准，故对于原告主张律师费的诉请，本院予以支持。陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军自愿为盛福珠宝行向宁信公司借款提供连带责任保证，对盛福珠宝行所欠宁信小贷公司的债务应承担连带清偿责任。宁信小贷公司要求盛福珠宝行偿还借款本息，陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。陈士昌、李军霞自愿将其所有的位于响水县东××街西侧、××路北侧房产、土地使用权及其附着物为借款提供抵押担保，并经有权部门办理了抵押登记，故宁信小贷公司要求以抵押物优先受偿的诉请，本院依法亦予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告响水县盛福黄金珠宝行有限责任公司偿还原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司借款300万元，并承担约定的利息、罚息（自2015年1月21日起至2015年6月22日止按月利率12‰计算，自2015年6月23日起至实际履行还款义务之日止按月利率20‰计算），于判决生效后十日内付清。二、被告响水县盛福黄金珠宝行有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司律师代理费90000元。三、被告陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军对被告响水县盛福黄金珠宝行有限责任公司所欠原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司的上列债务承担连带偿还责任。四、如被告响水县盛福黄金珠宝行有限责任公司、陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军届期未偿付上述债务，则原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司可以对被告陈士昌、李军霞提供抵押的位于响水县东园街西侧、双园路北侧房产、土地使用权及其附着物房产及土地使用权折价或以拍卖、变卖抵押房产及土地使用权的价款在担保的抵押债权数额范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31520元，财产保全费5000元，公告费1000元，合计37520元，由被告响水县盛福黄金珠宝行有限责任公司、陈士昌、李军霞、陈娟娟、宋希军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  辅绍贵人民陪审员  朱传顺人民陪审员  黄 琪二〇一七年十月三十日书 记 员  朱 蕾附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；(三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。