云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云04民初41号原告：云南红塔银行股份有限公司,住所地：云南省玉溪市东风南路2号。法定代表人：李光林，董事长。委托诉讼代理人：宋云苍，北京大成（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云南玉泉酒店有限公司，住所地：云南省玉溪市江川区大街街道抚仙路中段。法定代表人:张娜。委托诉讼代理人：金友富，云南川和律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：玉溪市江川区城市房地产开发有限公司，住所地：云南省玉溪市江川区大街街道星云路10号。法定代表人:周泉。被告：金玉，女，汉族，1970年12月4日生，住江川县。被告：李桃云，男，1967年12月13日生，住江川县。被告：周泉，男，汉族，1963年5月4日生，住江川县。被告：金存，女，汉族，1964年7月1日生，住江川县。原告云南红塔银行股份有限公司（以下简称红塔银行）与被告云南玉泉酒店有限公司（以下简称玉泉酒店）、玉溪市江川区城市房地产开发有限公司（以下简称江川房地产公司）、金玉、李桃云、周泉、金存金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告红塔银行的委托诉讼代理人宋云苍，被告玉泉酒店的委托诉讼代理人金友富到庭参加诉讼，原告红塔银行的法定代表人李光林，被告玉泉酒店法定代表人张娜、被告周泉暨江川房地产公司法定代表人、被告金玉、李桃云、金存经本院传票传唤未到庭参加诉讼,本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告红塔银行向本院提出诉讼请求：1、由被告玉泉酒店偿还原告的借款本金2000万元整。2、由被告玉泉酒店支付从2017年2月21日起至本金还清之日止期间的利息、罚息、复利，现暂时计算至2017年4月17日的利息、罚息为113925.16元。3、由被告玉泉酒店支付因延迟履行还款付息产生的违约罚息及复利（依据《固定资产借款合同》第5.2条、第13.3条计算）。4、由被告玉泉酒店承担本案的诉讼费、律师费、执行费及其他实现债权的费用50万元。5、被告江川房地产公司、金玉、李桃云、周泉、金存就1-4项诉讼请求下的债务所设定的抵押物承担抵押担保责任。6、被告周泉、金存对第1-4项诉讼请求承担连带保证责任。事实和理由：2016年4月19日，原告与被告玉泉酒店签订《固定资产借款合同》（编号：10006102201603456），约定原告向被告玉泉酒店提供贷款本金人民币2000万元整，贷款期限为一年，自2016年4月22日至2017年4月22日止，双方约定于2017年4月22日一次性还本，固定贷款年利率为7.475%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。针对上述贷款，原告与被告江川房地产公司于2016年4月19日签订《最高额抵押合同》（ZD2016-11），约定被告江川房地产公司提供其名下的土地使用权（江国用2008第C0043号）、房屋所有权（房权证江政字第××号）作为《固定资产借款合同》（编号：10006102201603456）的债权担保以给原告，被担保的主债权发生期间为2016年4月22日至2019年4月22日，被担保的最高权额为1343万元，抵押担保的范围为债权人依据主合同对原告形成的全部债权，包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产费，债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。原告与被告金玉、李桃云于2016年4月19日签订《个人最高额抵押合同》（GZD2016-02），被告金玉、李桃云提供其名下的土地使用权（江国用2010第C10005号），房屋使用权（房权证江政字第××号）作为《固定资产借款合同》（编号：10006102201603456）的债权担保，被担保的主债权发生期间为2016年4月22日至2019年4月22日，被担保的最高债权本金余额为154万元，抵押担保的范围为在最高额债权限额内，原告与合同主债务人在最高额抵押期间所发生的所有债权，以及在最高额质权设立前已经存在的债权，依照本合同约定转入担保范围内的其他债权。上述债权包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产费，债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变买费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。原告与被告周泉、金存于2016年4月19日签订《个人最高额抵押合同》（GZD2016-1），被告周泉、金存提供其名下的土地使用权（江国用2007第005275号），房屋所有权（房权证江政字第××号）作为《固定资产借款合同》（编号：10006102201603456）的债权担保，被担保的主债权发生期间为2016年4月22日至2019年4月22日，被担保的最高债权本金余额为人民币503万元整，抵押担保的范围为在最高额债权限额内，原告与合同主债务人在最高额抵押期间所发生的所有债权，以及在最高额质权设立前已经存在的债权，依照本合同的约定转入担保范围内的其他债权。上述债权包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产费、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变买费、过户费、保全费、公证费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。原告与被告周泉、金存于2016年4月19日签订《个人最高额保证合同》，被告周泉、金存自愿为《固定资产借款合同》（编号：10006102201603456）提供连带保证责任，被担保的主债权发生期间为2016年4月22日至2019年4月22日，被担保的最高债权额为2000万元整，保证责任期间为主债务履行期届满之日起满两年，保证担保的范围为在最高额债权限额内，原告与债务人在最高额保证期间所发生的所有债权，以及在最高额保证设立前已经存在的债权，依照本合同约定转入担保范围内的其他债权。上述债权包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产费，债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、律师费、差旅费、评估费、拍卖费或变买费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他应付的费用。现因被告云南玉泉酒店有限公司未能在《固定资产借款合同》（编号：10006102201603456）约定的还款期限2017年4月22日以前履行还款义务且逾期支付利息，已严重违反合同义务，损害原告合法利益，原告为维护自身的合法权益提起诉讼。玉泉酒店答辩称，对于借款本金无异议。本案借款合同订立后，玉泉酒店均按期、如数支付所借款项之利息，不存在违约行为。本案借款到期前，双方已约定展期一年，但原告却未按约定展期，而是突然提起诉讼，以致玉泉酒店在短期内无法筹集到应还金额。原告主张的利息、罚息、执行费、律师费不符合法律规定，请求法院查证后，依法判决。江川房地产公司、金玉、李桃云、周泉、金存未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告江川房地产公司、被告金玉、李桃云、周泉、金存经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。被告玉泉酒店对原告所举证据及事实均无异议，故对原告所举证据和事实本院予以确认并在卷佐证。除原告所述事实，本院补充认定如下事实：2016年4月1日，玉溪市商业银行股份有限公司名称变更为云南红塔银行股份有限公司。本案所涉《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均由玉溪市商业银行股份有限公司与各被告签订。在《固定资产借款合同》13.3条约定玉泉酒店不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，即逾期后执行年利率11.2125%；玉泉酒店在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。13.6条约定因玉泉酒店违约致使红塔银行采取诉讼方式实现债权的，玉泉酒店应承担红塔银行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。此外，在上述最高额担保合同中约定最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的最高债权额限度内的利息、罚息、费用等所有应付款项，各担保人均同意承担担保责任。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案涉及的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均未违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。因玉溪市商业银行股份有限公司名称变更为红塔银行，红塔银行作为原告提起诉讼符合法律规定。《固定资产借款合同》签订后，原告红塔银行已按合同约定，将借款支付至合同指定的账户，红塔银行的合同义务已履行完毕。但借款期限届满后，玉泉酒店未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应按合同约定承担相应的责任。对于红塔银行主张的律师代理费，属《固定资产借款合同》中约定的实现债权的费用，现原告已提交相应发票证明该笔费用已经实际产生，且该费用未超过规定的标准，故根据合同的约定，该笔费用应予支持。关于红塔银行要求以设定抵押的抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求，本院认为，江川房地产公司、金玉、李桃云、周泉、金存分别与红塔银行签订《最高额抵押合同》，约定由各被告为主合同下的债务提供抵押担保，该合同系双方当事人真实意思表示，且已依法办理登记手续，故该抵押担保合同合法有效。在债务人玉泉酒店不履行债务时，债权人红塔银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，故原告红塔银行的此项诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。关于红塔银行要求被告周泉、金存对玉泉酒店拖欠的借款本息承担连带还款责任的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，周泉、金存与红塔银行签订的《个人最高额保证合同》，约定周泉、金存自愿为玉泉酒店所欠债务提供保证担保，故在被告玉泉酒店未按约履行上述偿还本金、利息等义务时，原告有权依法要求被告周泉、金存承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利”本案中，周泉、金存对债务人玉泉酒店所负前述本金、利息承担保证责任后，有权向债务人追偿。至于被告玉泉酒店提出原告主张的罚息、复利不符合法律规定问题，根据中国人民银行《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》，金融机构贷款利率不再设定上限。中国人民银行颁布的《利率管理暂行规定》第十八条规定，金融机构对企业的流动资金贷款和技术改造贷款，按季结息，……对不能支付的利息，可计收复利。中国人民银行关于印发《人民币利率管理规定》的通知第二十五条规定，逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。因此，原告与被告约定贷款的利率符合相关金融政策的规定，应予支持。被告江川房地产公司、金玉、李桃云、周泉、金存经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系视为对自己权利的放弃，对此应承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》一百九十六条、二百零四条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告云南玉泉酒店有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告云南红塔银行股份有限公司借款本金2000万元及利息（利息自2017年2月21日起按合同约定计付至本金清偿之日止）；二、由被告云南玉泉酒店有限公司于本判决生效之日起15日内支付原告云南红塔银行股份有限公司律师代理费162110.36元。三、原告云南红塔银行股份有限公司有权以被告玉溪市江川区城市房地产开发有限公司提供的土地使用权证号为：江国用2008第C0043号、房屋所有权证号为房权证江政字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在本金限额为1343万元及1343万元对应的利息范围内优先受偿；四、原告云南红塔银行股份有限公司有权以被告金玉、李桃云提供的土地使用权证号为江国用2010第C10005号，房屋使用权证号为：房权证江政字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在本金限额为154万元及154万元对应的利息范围内优先受偿；五、原告云南红塔银行股份有限公司有权以被告周泉、金存提供的土地使用权证号为：江国用2007第005275号，房屋所有权证号为房权证江政字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在本金限额为503万元及503万元对应的利息范围内优先受偿；六、被告金玉、周泉对被告云南玉泉酒店有限公司上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；被告金玉、周泉承担上述连带清偿责任后，有权向被告云南玉泉酒店有限公司追偿。七、驳回原告云南红塔银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144870元，由原告云南红塔银行股份有限公司负担8800元，由被告云南玉泉酒店有限公司、玉溪市江川区城市房地产开发有限公司、金玉、李桃云、周泉、金存负担136070元。保全费5000元，由被告云南玉泉酒店有限公司、玉溪市江川区城市房地产开发有限公司、金玉、李桃云、周泉、金存负担。被告玉溪市江川区城市房地产开发有限公司、金玉、李桃云、周泉、金存承担案件受理费及保全费后，有权向被告云南玉泉酒店有限公司追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长 方 芳审判员 刘 惠审判员 周云焕二〇一七年十月九日书记员 刘金梅