浙江省绍兴市柯桥区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0603民初8159号原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇东江永通国贸大厦。统一社会信用代码：913306217731211039。代表人：胡海忠，该支行行长。委托诉讼代理人：孙宏超，该公司员工。委托诉讼代理人：钱婷婷，该公司员工。被告：陈璟，男，1982年7月4日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被告：唐水娟，女，1965年11月25日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被告：潘翠龙，男，1964年5月24日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被告：王介康，男，1982年2月28日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行（以下简称瑞丰银行钱清支行）为与被告陈璟、唐水娟、潘翠龙、王介康金融借款合同纠纷一案，于2017年9月6日向本院提起诉讼。原告诉请判令：1.被告陈璟立即归还借款本金33.51万元，并支付计算至2017年10月20日止的利息1.44万元，合计34.95万元。自2017年10月21日起至借款本息实际付清日止的利息（含罚息），按借款合同约定的利率计算，利随本清（变更后）；2.判令原告就被告唐水娟、潘翠龙抵押的房产对上述第一项债务的本息范围内依法定程序优先受偿；3、判令被告唐水娟、王介康、潘翠龙对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由被告承担。本案依法适用简易程序由审判员俞翔独任审判，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告瑞丰银行钱清支行的委托诉讼代理人钱婷婷、被告陈璟到庭参加诉讼，被告唐水娟、潘翠龙、王介康经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。本院经审理查明：2015年4月14日，原告与被告唐水娟签订编号为8911320150004416的《最高额抵押合同》一份，约定：原告为债权人（抵押权人），被告唐水娟为抵押人，同时约定抵押人自愿将其所有的位于念亩头新溇畈住宅小区2幢201室的房产作为抵押物，为债权人向债务人陈璟自2015年4月14日至2018年4月24日融资期间内最高融资限额为折合人民币454665元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同还对其他事项作了约定。同日，唐水娟的配偶潘翠龙在抵押财产清单签字，并出具同意书，同意将座落于念亩头新溇畈住宅小区2幢201室的房屋抵押给原告。合同签订后，双方即办理了抵押登记【房屋他项权证编号为绍房他证绍市字第××号】。2015年4月17日，原告与被告陈璟签订编号分别为8911120150013361、8911120150013365的《借款合同》，借款金额总计90万元，两份合同均约定：原告为贷款人，被告陈璟为借款人；借款金额均为人民币45万元，借款期限为36个月，即自2015年4月17日起至2018年4月16日止，贷款利率为年利率10%，还款方式为等额本息，即每个还款日以相等的金额偿还贷款本金和利息。合同同时约定，借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算，合同约定借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权宣布本合同项下全部债务到期，并要求立即清偿；合同还约定了其他权利义务。2015年4月17日，原告与被告王介康签订编号为8911320150004573的《保证合同》一份，约定：原告为债权人，被告王介康为保证人；保证人同意就借款人陈璟与原告签订的8911120150013361、8911120150013365号《借款合同》向债权人提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止，保证范围包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用等。另外，合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告依约向被告陈璟发放借款90万元。原告发放该笔借款后，被告陈璟未按约归还借款本息，截至2017年10月20日，尚欠原告借款本金335097.18元，利息1.44万元（含罚息），其余被告也未按约承担相应的责任，遂成讼。以上事实由瑞丰银行钱清支行提供的真实性可以认定的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款借据》、抵押清单、《同意书》、《房屋他项权证》、利息计算清单等证据及原告的陈述所证实。本院认为：原告瑞丰银行钱清支行与被告陈璟签订的《借款合同》以及与被告唐水娟签订的《最高额抵押合同》、与被告王介康签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告陈璟未按约归还借款本息，已构成违约，原告有权按照借款合同的相关约定宣布贷款提前到期，并要求被告陈璟按约归还全部借款本息，故对于原告要求被告陈璟偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告唐水娟自愿以其名下房屋为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。同时，潘翠龙并非该《最高额抵押合同》的合同当事人，原告将其列为被告，本院不予支持。被告王介康作为连带责任保证人在主债务人被告陈璟未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担保证责任，故对于原告要求被告王介康承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。但唐水娟、潘翠龙并未就被告陈璟向原告所负债务向原告提供连带责任保证，故原告要求被告唐水娟和潘翠龙承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。被告唐水娟、王介康经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告所主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈璟在本判决生效之日起十日内归还原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行借款本金335097.18元及及相应利息【截止2017年10月20日的利息1.44万元（含罚息），此后利息按中国人民银行有关规定和案涉合同约定计付，利随本清】；二、原告有权就上述第一项债权，对被告唐水娟提供的绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿，其在承担担保责任后，有权向被告陈璟进行追偿；三、被告王介康对被告陈璟的上述第一项债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后有权向被告陈璟追偿；四、驳回原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行的其他诉讼请求。本案受理费6734元，减半收取3367元，由被告陈璟、唐水娟、王介康负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 俞 翔二〇一七年十月二十五日书记员 俞小婷附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。