河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0191民初13930号原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站，住所地河南省郑州市郑东新区中州大道东森林公园北200米。经营者李战士。委托代理人赵杉杉，河南信永律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人鲁利创，河南信永律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。被告陈艳红，女，1969年12月8日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。被告叶先白，男，1970年1月8日出生，汉族，住河南省商城县。原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站与被告陈艳红、叶先白租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵杉杉到庭参加诉讼，被告陈艳红、叶先白经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，因工地项目需要，被告陈艳红与原告签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定被告向原告承租钢管、扣件等物资，同时约定了租赁期限、租金单价、租金支付方式、违约责任及管辖法院等具体事项。被告叶先白为被告陈艳红履行合同提供连带责任保证，保证期间为租赁期限届满之日起三年内。合同签订后，原告依照合同约定将租赁物交付给被告陈艳红，被告却违反合同约定，拒不支付租金，且到期未归还相应物资。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判令：1、被告陈艳红向原告支付已还物资的租金44402元以及违约金11722.13元（违约金按照年利率24%的标准暂计算至2017年2月27日，2017年2月27日至实际支付之日的违约金另行计算）；2、被告陈艳红向原告支付未还物资的租金23096.3元（暂计算至2017年2月27日，2017年2月27日至实际返还物资之日租金另行计算）；3、被告向原告赔偿损失25798元；4、被告叶先白对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。二被告未答辩。经审理查明：2015年6月26日，原告（出租方）与被告陈艳红（承租方）、被告叶先白（担保方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定出租方向承租方出租钢管、扣件等物资，钢管的租金为每天每米0.02元，扣件的租金为每天每个0.02元，套筒头的租金为每天每根0.02元，实际租赁物资名称、规格、单位、数量、日租金、价格均以出租方的出、入库单为准。交货方式为承租方自提，承租方在提货单上签字（盖章）视为对租用物品数量和质量合格无缺陷的认可。承租方的下设机构所出具的任何文字材料都视为承租方认可的行为，由承租方为此承担责任。为保证承租方全部履行合同，承租方向出租方交纳订金（另开收据为准）。租赁期间不得将订金抵租金。租赁期满，承租方全部履行合同后，订金退还承租方。租金支付方式为承租方应于每月底前向出租方主动支付当月租金，如逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资。租赁物的维修和费用由承租方承担。租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，使用后的扣件螺丝要清理活丝擦油，扣件清理活丝擦油0.2元/个，掉丝每条0.5元，顶丝清理活丝擦油0.5元/个。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价格赔偿或承担维修护理费用。其中钢管丢失赔偿标准为每米20元，扣件丢失赔偿标准为6.5元，龙门架丢失赔偿标准为每台49000元，顶丝丢失赔偿标准为每条30元，搅拌机丢失赔偿标准为每台20000元，套筒头丢失赔偿费用为每根30元。租赁期限自2015年6月26日起至2015年7月26日止。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍。担保人同意对承租方提供连带责任保证。保证期间为租赁期限届满之日起三年内。合同另约定，此合同约定的租赁价位为优惠价，若承租方未按照约定支付租金，租赁价位将调整为：钢管每米每天0.02元，扣件每个每天0.015元，龙门架每套每天90元，顶丝每天每条0.06元，套筒头每天每根0.05元。原告在出租方处加盖其印章并由业主李战士签名确认，被告陈艳红在承租方处签名确认，被告叶先白在担保方处签名确认。签订合同当天，被告陈艳红向原告交纳租赁钢管、扣件的押金5000元，原告向被告陈艳红出具收据一份。合同签订后，原告于2015年6月27日向被告陈艳红提供6米的钢管50根、4.5米的450根、4米的100根、3米的50根、2米的100根、1.5米的320根，十字扣扣件1000个，转扣扣件150个，0.4米的套筒头450根；2015年11月8日提供十字扣扣件800个，顶丝200条。被告于2016年1月28日退还6米的钢管43根、5米的4根、4.5米的370根、4米的101根、3米的25根、2米的43根、1.5米的223根、1.2米的7根，顶丝175条，套筒40公分的185根，扣件十字扣1486个，扣件螺丝600条，顶丝帽10个。以上事实有原告提交的《建筑施工物资租赁合同》、租赁物资出库单、入库单、收据及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，各方当事人均应当按照合同约定，全面适当的履行各自的义务。原告提交的出库单、入库单显示其已按照合同约定及被告陈艳红的使用需求提供租赁物资，被告陈艳红应当依照合同约定支付相应的租金。依照合同约定，在租赁期限内即2015年6月26日起至2015年7月26日期间，扣件的租金总额为690元，钢管的租金总额为2133元，套筒头的租金总额为270元。自2015年7月27日起按合同约定，租金调整为原价格的2倍，据此计算并结合原告自认，自2015年7月27日至2016年1月28日，扣件租金总额为11024元，钢管的租金总额为26307元，套筒头的租金总额为3330元，顶丝的租金总额为648元。综上，被告陈艳红向原告支付截至2016年1月28日的租金为44402元。被告陈艳红于2016年1月28日退还了部分物资，尚欠扣件464个、钢管704.1米、套筒头265根、顶丝25条未退还。按照合同约定的2倍租金的标准计算，截至2017年2月27日，该部分物资的租金应为23096.30元。被告陈艳红未退还该部分物资已构成违约，依照合同约定，原告可以要求折价赔偿，钢管丢失赔偿标准为每米20元，扣件丢失赔偿标准为6.5元，顶丝丢失赔偿标准为每条30元，套筒头丢失赔偿费用为每根30元，据此计算，丢失赔偿费用共计25798元。故被告陈艳红现应支付原告已退还物资的租金44402元，未还物资截至2017年2月27日的租金23096.30元，未还租赁物资的折价赔偿款25798元,对于未还物资自2017年2月28日起至折价赔偿款实际支付之日后续租金应以扣件464个、钢管704.1米、套筒头265根、顶丝25条为基数，按照每个（米/根/条）每天0.04元的标准计算。关于原告主张的违约金，我国合同法违约金的规定兼顾惩罚性和补偿性，将其作为一种违约救济措施，能够起到促进形成社会主义市场经济诚信经营环境、抱回债权人利益和鼓励当事人积极从事交易和经济流转的作用。本院依照双方所签订的租赁合同第9条，按照原租金的两倍判令被告陈艳红支付租金，已经包含违约金的性质，该数额足以弥补原告的损失，也体现了对被告陈艳红违约行为的适当惩罚。故对于原告主张的违约金，本院不予支持。被告叶先白自愿为被告陈艳红提供连带责任保证，现仍在担保期间内，故被告叶先白应对被告陈艳红的上述债务承担连带清偿责任。被告陈艳红、叶先白经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其相应诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈艳红于本判决生效后十日内支付原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站已归还物资的租金44402元；二、被告陈艳红于本判决生效后十日内支付原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站未归还物资的租金23096.3元、折价赔偿款25798元及2017年2月28日起至折价赔偿款实际支付之日的租金[以扣件464个、钢管704.1米、套筒头265根、顶丝25条为基数，按照每个（米/根/条）每天0.04元的标准计算];三、被告叶先白对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，由原告郑州市郑东新区旺达建筑机械租赁站负担268元，由被告陈艳红、叶先白共同负担2132元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李建涛审 判 员  刘红丽人民陪审员  白珺珺二〇一七年十月二十日书 记 员  王远松