文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终1180号上诉人（原审被告）：邝某，男，1970年8月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：张颖仪，广东淼鑫律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张某，女，1970年7月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：文斌，广东都汇律师事务所律师。上诉人邝某因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初21873号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月23日立案后，依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。邝某上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判邝某向张某支付2017年9月24日至2018年10月23日的租金收益款2519800.57元；2.本案一、二审案件受理费由张某承担。事实和理由：一、一审判决程序违法。2018年12月3日，邝某收到被一审法院留置在邝某名下不经常居住的房屋门前的本案诉讼材料。邝某收到上述材料后，于2018年12月6日通过EMS快递向一审法院桂城法庭邮寄了管辖权异议申请书，桂城法庭的工作人员于2018年12月7日签收了上述邮件。但是，一审法院在未就邝某提出的管辖权异议申请作出裁定的情况下，径行对本案作出判决，严重损害邝某的利益。邝某的户籍地以及居住地均在广东省佛山市南海区大沥镇钟边新城村塱头街三巷**，且邝某与张某此前数件离婚后财产纠纷的案件均由大沥法庭审理，所以本案应由一审法院大沥法庭审理。二、一审判决在计算2017年9月24日至2018年10月23日的租金收益时没有扣减税费以及维修成本。2017年9月24日至2018年10月23日期间，邝某向佛山市南海区地方税务局狮山税务分局共计交纳税费217261.58元。另案（2017）粤0605民初13106号民事判决也认定邝某在2017年9月之前基于案涉土地及厂房的出租收益曾缴纳相关的税费，因此税费支出应在邝某、张某的共同收益中扣减。案涉土地及厂房在2018年5月7日安装消防管及消防水表，邝某向施工方支付了10600元，该支出属于维修成本。根据（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书所载调解协议第十一条的约定，案涉土地租赁的收益所得扣除地租、税费、维修成本、劳务费（3000元）后由双方平分。因此，上述维修成本10600元应在邝某、张某的共同收益中扣减。综上，张某在2017年9月24日至2018年10月23日期间应得的土地收益款为2519800.57元（202594.72元/月×13月-217261.58元÷2-10600元÷2）。三、一审判决判决邝某支付逾期利息无事实和法律依据。邝某与张某离婚后，张某一直不肯与邝某对账，也拒绝承认案涉土地及厂房产生的所有维修成本以及相关税费，导致租金收益无法分配。张某多次就租金收益问题向一审法院申请执行，执行案号分别为（2016）粤0605执807号、（2016）粤0605执4733号、（2016）粤0605执10066号、（2016）粤0605执11273号、（2018）粤0605执124号、（2018）粤0605执125号、（2018）粤0605执126号、（2018）粤0605执127号，一审法院就执行问题多次组织双方协商，但仍协商不成，一审法院现已驳回张某所有的执行申请。从2017年1月开始，张某不断通过“黑社会”滋扰邝某，以打电话、敲门、围堵等方式胁迫邝某按照张某的要求支付收益款，严重影响邝某的生活和工作。邝某与张某之间的纠纷系正常的民事纠纷，张某企图通过非法的手段达到目的，已涉嫌刑事犯罪，因此二审法院应驳回张某要求邝某支付逾期利息的诉讼请求。张某辩称：一、一审判决程序合法。邝某以一审法院桂城法庭没有本案管辖权，一审程序违法为由提起上诉，没有法律依据。首先，管辖权异议应在一审答辩期内提出，邝某在二审中提出没有法律依据。其次，诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。邝某是本案的被告，其述称户籍地和居住地均在佛山市南海区内，因此，一审法院即广东省佛山市南海区人民法院对本案有管辖权。至于本案具体由一审法院内设的哪一个法庭审理，属于一审法院内部职权分工，由一审法院自行调配。二、邝某二审中提交的收据不属于新的证据，张某对该收据的真实性不予确认。邝某在双方此前的其他租金收益案件中，已有伪造证据并被法院处罚的先例。邝某与承租人签订的租赁合同约定，厂房维修责任属承租人，不是出租方的责任。三、关于税费的问题。（一）邝某提交的完税证明、银行流水等资料，无法证明完税证明中的税费用于缴纳案涉土地及厂房出租的税费。（二）诉争土地租金收益的税费应当由邝某、张某各自缴纳。张某收到租金收益款后，可以自行向税务部门申报纳税，邝某并没有替张某代扣代缴税费的权利和义务。（三）邝某二审中提交的完税凭证、银行流水等材料也不属于新证据。（四）邝某提交的完税凭证中显示有多笔“滞纳金”的缴费项目，滞纳金是由于邝某个人原因所导致，该费用张某不应分担。（五）邝某与承租人签订的租赁合同中约定，因租赁产生的一切税费均由承租人承担，如承租人未承担租赁税费，邝某应向承租人主张返还而不应向张某主张分担。四、邝某称张某一直不配合对账与事实不符。张某多次通知邝某对账并请求邝某支付租金收益，但邝某均置之不理。张某向一审法院起诉请求：1.判令邝某支付南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧33866.74平方米（折合50.8亩）的土地[《土地使用权租赁合同书》编号：（红沙）土地租赁06Y0925-05号，租赁期限自2006年9月25日至2034年12月31日]，自2017年9月24日至2018年10月23日止的收益款2633731.44元和逾期支付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，每月收益款202594.72元应当在当月29日开始计算逾期利息，计算至款项实际付清之日为止，暂计至2018年10月23日为57286.6元）；2.本案诉讼费用和财产保全担保费用3000元由邝某承担。一审法院认定事实：2006年9月25日，邝某与佛山市南海红沙物业管理有限公司（以下简称红沙公司）签订了《土地使用权租赁合同书》，邝某向红沙公司承租红沙高新技术开发区华沙路东侧的一块面积为33866.74平方米（折合50.8亩）的土地，租赁期限自2006年9月25日起至2034年12月31日止；2016年9月25日至2021年9月24日，邝某应支付的租金为35898.74元/月；邝某须向红沙公司缴交基础设施维护费，自2016年9月25日至2021年9月24日，缴交标准为0.188元/平方米/月等。上述合同书签订后，张某、邝某共同在承租土地上兴建厂房和配套设施。2013年4月2日，邝某与佛山震邦物流有限公司（以下简称震邦公司）签订了《厂房租赁合同》，约定：邝某将佛山南海科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区前进东路的现有厂房建筑物6216.73平方米、空地面积4145.71平方米，共10362.44平方米出租给震邦公司使用；租赁期自2013年5月1日起至2022年4月30日止；邝某向震邦公司交付现时的厂房及配套设施，在使用过程中如有损坏由震邦公司负责修复原貌和日常保养维修工作；自2016年5月1日至2019年4月30日，震邦公司每月应向邝某支付的租金为150455.14元；如因不可抗力（地震、洪水、台风、冰雹、战争）造成损失时，邝某只承担原物业维修，其他责任由震邦公司承担等。2013年8月22日，邝某与罗家豪签订了《厂房租赁合同》，约定：邝某将佛山南海科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区前进东路的现有厂房建筑物包括办公楼一幢（3层）、宿舍楼一幢（4层）、车间三座（以及通道）、门卫室、公共卫生间、杂物房二间、空地供电设施等共占地：19464平方米出租给罗家豪，租赁期自2013年9月20日起至2022年9月19日止；邝某向罗家豪交付现时的厂房及配套设施，在使用过程中如有损坏由罗家豪负责修复原貌和日常保养维修工作；自2016年9月20日至2019年9月19日，罗家豪每月应向邝某支付的租金为300000元；如因不可抗力（地震、洪水、台风、冰雹、战争）造成损失时，邝某只承担原物业维修，其他责任由罗家豪承担等。张某、邝某原是夫妻关系。2015年3月4日，张某以邝某为被告向一审法院提起离婚诉讼，案号为（2015）佛南法沥民一初字第180号。该案经一审法院主持调解，双方就离婚、抚养权及夫妻财产分割达成调解协议，该调解书第十一条约定：对于邝某向红沙公司承租的位于南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧的一块面积为33866.74平方米（折合50.8亩）的土地（土地使用权租赁合同编号：[红沙]土地租赁06Y0925-05号，租赁期限自2006年9月25日起至2034年12月31日止）获得的全部收益归双方共同所有，所得收益扣除地租、税费、维修成本、劳务费（3000元）后由双方平分等。2015年7月22日，张某以邝某为被告、震邦公司及罗家豪为第三人向一审法院提起财产损害赔偿纠纷一案，一审法院经审理后作出（2015）佛南法沥民一初字第594号民事判决书，判决邝某应向张某支付2015年4月24日至同年7月23日的租金收益480014.25元，并分别以107634.97元从2015年5月28日起、以186189.64元从2015年6月28日起、以186189.64元从2015年7月28日起，按中国人民银行同期贷款利率计付利息，支付时得扣减邝某于2015年9月22日支付的50万元，先扣利息再扣本金，如已足额扣减，邝某无须另行支付及计付利息等。2017年8月28日，张某作为原告以邝某为被告向一审法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，案号为（2017）粤0605民初13106号，一审法院经审查后作出（2017）粤0605民初13106号民事判决书，判决邝某应支付2016年6月24日至2017年9月23日的租金收益款共2546081.18元予张某，并以每月应支付的收益款为本金按中国人民银行同期贷款利率计付利息予张某。张某委托深圳市友帮达融资担保有限公司为本案出具财产保全担保函，为此，张某支付诉讼保全担保费3000元。另查，2017年10月29日，中国人民银行执行的半年至一年（含一年）期的贷款基准年利率为4.35%。一审法院认为，张某、邝某在（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书中已对夫妻共同财产的处理达成一致意见，该调解书对张某、邝某均具有约束力。张某、邝某应根据（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书确定的方案分配涉案的租金收益款。根据邝某与红沙公司签订的《土地租赁合同书》，2017年9月24日至2018年10月23日期间，邝某应向红沙公司支付租金为35898.74元/月、应缴交基础设施维护费为0.188元/平方米/月（共6366.95元/月），合计42265.69元/月。根据邝某与震邦公司签订的《厂房租赁合同》，2017年9月24日至2018年10月23日期间，邝某每月向震邦公司收取的租金为150455.14元/月。根据邝某与罗家豪签订的《厂房租赁合同》，2017年9月24日至2018年10月23日期间，邝某每月向罗家豪收取的租金为300000元/月。邝某每月可收取的租金收益扣减其应支出的租金及维护费的费用、（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书确定的劳务费3000元/月，张某、邝某实际可分配土地收益款为405189.45元/月（150455.14元/月+300000元/月-42265.69元/月-3000元/月），张某应得土地收益款为202594.72元/月。因邝某未按期支付该收益款，张某主张从当月29日开始以202594.72元为基数计收逾期利息至实际付清款项之日止，符合法律规定，一审法院予以支持。经核算，2017年9月24日至2018年10月23日期间的土地收益款为2633731.36元（202594.72元/月×13个月），截止2018年10月23日的利息为55871.18元。2018年10月24日之后的利息，张某有权以2633731.36元为基数从2018年10月24日起至实际付清款项之日止按照年利率4.35%另行计收。对于张某主张超出一审法院核算的利息部分，一审法院不予支持。邝某经一审法院传票传唤拒不到庭应诉抗辩，也不举证证明其付款情况或产生的税收、维修费用等情况，其应承担相关的法律责任。            起算日              截止日              天数              本金（元）              利率              应还利息（元）                  2017-10-29              2018-10-23              360              202594.72              4.35%              8692.15                  2017-11-29              2018-10-23              329              202594.72              4.35%              7943.66                  2017-12-29              2018-10-23              299              202594.72              4.35%              7219.31                  2018-1-29              2018-10-23              268              202594.72              4.35%              6470.82                  2018-2-28              2018-10-23              238              202594.72              4.35%              5746.47                  2018-3-29              2018-10-23              209              202594.72              4.35%              5046.27                  2018-4-29              2018-10-23              178              202594.72              4.35%              4297.78                  2018-5-29              2018-10-23              148              202594.72              4.35%              3573.44                  2018-6-29              2018-10-23              117              202594.72              4.35%              2824.95                  2018-7-29              2018-10-23              87              202594.72              4.35%              2100.60                  2018-8-29              2018-10-23              56              202594.72              4.35%              1352.11                  2018-9-29              2018-10-23              25              202594.72              4.35%              603.62                                总计              55871.18元      关于张某主张财产保全担保费用3000元的诉请，因无相关的依据且该费用并非必要发生的费用，故一审法院不予支持。邝某经一审法院传票传唤没有到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。综上，一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、邝某应于判决发生法律效力之日起十日内支付2017年9月24日至2018年10月23日的租金收益款2633731.36元、2017年10月29日起至2018年10月23日止的利息55871.18元及以2633731.36元为基数从2018年10月24日起至实际付清款项之日止按年利率4.35%计算的利息予张某；二、驳回张某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审适用简易程序，案件受理费减半收取14176.07元，财产保全费5000元，共19176.07元（张某已预交），由张某负担17.66元，邝某负担19158.41元并应于判决发生法律效力之日起七日内向一审法院交纳，逾期交纳的，一审法院依法强制执行。对张某已预交且应退还的受理费19158.41元，在判决发生法律效力后经其书面申请,一审法院予以退还。二审期间，邝某围绕上诉请求依法提交了以下证据：1.EMS特快专递邮单（单号1044510956028）及交寄邮件收据各1份、网上查询单号1044510956028的投递情况打印件1份；2.收据（No17348034）1份以及照片14张；3.税收完税证明共15份，其中编号为（171）粤地证0343264的完税证明为复印件、其他均为原件；4.银行流水2页、广发银行回单及银联刷卡单各4份；5.证明1份；6.合同书复印件1份。张某依法提交以下证据：1.广东省佛山市南海公证处出具的公证书2份；2.受理通知单2份；3.电子票据复印件2份；4.EMS特快专递邮单（单号分别为1098895747325、1098862493525）复印件2份。本院依邝某的申请向国家税务总局佛山市南海区税务局去函查询案涉税收完税证明是否用于缴纳位于佛山市南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧地块产生的税费。国家税务总局佛山市南海区税务局于2019年4月9日就上述问题函复本院。本院组织当事人对双方提交的证据及本院调取的证据进行了证据交换和质证。经审查，本院对上述证据认定如下：一、关于邝某提交的证据。证据1有原件核对且张某对真实性无异议，本院对证据1的真实性予以确认；证据2虽有原件核对，但邝某未能提供其向案外人支付款项的相关依据，故本院无法核实该费用的支出情况，不予采信该证据的证明内容；证据3-4有原件部分本院予以确认，税收完税证明的复印件与刷卡交费记录能相互印证，本院亦予以确认；证据5的证明没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，本院不予采信；证据6无原件核对，本院不予采信。二、关于张某提交的证据。证据1-4能相互印证，本院予以采信。三、关于本院调取的证据。双方当事人对证据的真实性、合法性均无异议，本院予以采信。经审查，一审判决查明事实清楚，本院予以确认。另查明一，邝某于2018年12月6日向一审法院邮寄《管辖权异议书》一份，申请一审法院大沥法庭审理本案。一审法院于2018年12月7日收到上述材料。另查明二，张某分别于2017年12月4日和2018年1月4日到广东省佛山市南海公证处办理保全证据公证，广东省佛山市南海公证处分别于2017年12月13日以及2018年1月10日作出（2017）粤佛南海第26023号、（2018)粤佛南海第822号公证书。另查明三，2017年12月28日，邝某向佛山市南海区地方税务局狮山税务分局交纳了税费所属时期为2017年12月的相关税费，合共181431.80元；2018年1月12日，邝某向佛山市南海区地方税务局狮山税务分局交纳了税费所属时期为2017年3月、7月、9月-12月的相关税费，合共35829.78元。另查明四，2019年4月9日，国家税务总局佛山市南海区税务局就本院去函询问邝某提交的税收完税证明事宜函复本院，主要内容如下：一、编号为（171）粤地证03432641、（171）粤地证03432642、（171）粤地证03432643的税收完税凭证，承租方为广东百奥电气有限公司，地址为沙高新技术开发区华沙路东侧（佛山市南海区狮山镇官窑前进东路**）；二、编号为（171）粤地证03485950、（171）粤地证03485951、（171）粤地证04716352、（171）粤地证04716353、（171）粤地证04716354、（171）粤地证04716358、（171）粤地证04716359、（171）粤地证04716360、（171）粤地证04716362、（171）粤地证04716363、（171）粤地证04716364的税收完税证明，是“佛山市南海区狮山镇官窑前进东路21号”和“佛山市南海区松岗山南学元村庙岗尾（冠荣金属装饰制品厂内）”两个地址的税费。房产税3673.60元/月，承租方广东百奥电气有限公司占3291.43元/月；增值税1530.67元/月，承租方广东百奥电气有限公司占1371.38元/月；个人所得税459.20/月，承租方广东百奥电气有限公司占411.43元/月；城市维护建设税107.15元/月，承租方广东百奥电气有限公司占96元/月。三、2017年12月28日，邝某缴纳的6739.20元印花税是用于缴纳佛山市南海区科技工业园（官窑）红沙高新技术开发区华沙路东侧地块的税费。四、该纳税人由于税费批扣失败，前往办税厅门前逾期申报导致产生滞纳金。另查明五，张某确认罗家豪租赁案涉土地及厂房开办的企业名称为广东百奥电气有限公司。本院认为，本案为离婚后财产纠纷。综合当事人的诉辩意见，本案二审争议的焦点是：一、一审法院的审判程序是否存在违法；二、案涉的租金收益应扣减什么费用问题。关于争议焦点一。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖”。邝某作为本案被告，其自述户籍地与居住地的地址一致，均为广东省佛山市南海区大沥镇钟边新城村塱头街三巷6号，而上述地址属于一审法院管辖范围内，故一审法院对本案有管辖权。根据《中华人民共和国人民法院组织法》第二十六条“基层人民法院根据地区、人口和案件情况，可以设立若干人民法庭。人民法庭是基层人民法院的组成部分。人民法庭的判决和裁定即基层人民法院的判决和裁定”的规定可知，一审法院的大沥法庭和桂城法庭均为一审法院根据上述法律规定而设立的人民法庭，属于一审法院的组成部分。邝某向一审法院提交的《管辖权异议书》已明确其对一审法院受理本案并无异议，仅认为本案应由一审法院的大沥法庭审理，而不应由桂城法庭审理，即邝某事实上并未对本案由一审法院管辖提出异议，故一审法院未对邝某的申请作出处理，并未违反法定程序。关于争议焦点二。（一）关于维修成本费用的扣除问题。邝某上诉提出其于2018年5月7日支付案涉土地及地上建筑物的维修成本10600元，在分配租金收益时应予以扣减。经审查，邝某提交的证据不能充分证明维修工程的必要性和合理性、实际维修工程的情况以及维修工程款的实际支付情况，故邝某应承担举证不能的法律后果，对其该项上诉主张，本院不予支持。（二）关于税费的扣除问题。根据张某、邝某在（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书第十一条约定，案涉土地所得收益应扣除的费用项目包括地租、税费、维修成本、劳务费，故张某认为分配租金收益时无须扣减税费的理由不成立，本院不予支持。邝某在本案中提交的税收完税证明以及相关的支付凭证显示，邝某向税务部门交纳了案涉土地及地上建筑物在2017年3月、7月、9月至12月产生的税费，该税费支出应从当月所得的租金收益中予以扣减。因本案审查的租金收益时段为2017年9月24日至2018年10月23日期间，故2017年3月和7月的税费支出不属于本案租金收益的扣减范围，本院在本案不作扣减。经税务部门明确，邝某交纳的2017年9月至12月的部分税费与案涉土地及地上建筑物无关，该部分税费剔除后，2017年9月至11月每月的租金收益应扣减的税费为5170.24元，2017年12月的租金收益应扣减的税费为186602.04元。邝某与红沙公司签订的《土地租赁合同书》约定，2017年9月24日至2018年10月23日期间，邝某应向红沙公司支付租金为35898.74元/月、应缴交基础设施维护费为0.188元/平方米/月（共6366.95元/月），合计42265.69元/月。邝某与震邦公司签订的《厂房租赁合同》约定，2017年9月24日至2018年10月23日期间，邝某每月向震邦公司收取的租金为150455.14元/月。根据邝某与罗家豪签订的《厂房租赁合同》，2017年9月24日至2018年10月23日期间，邝某每月向罗家豪收取的租金为300000元/月。邝某每月可收取的租金收益扣减其应支出的租金及维护费的费用、（2015）佛南法沥民一初字第180号民事调解书确定的劳务费3000元/月。综上分析，2017年9月24日至2018年10月23日期间，扣除应扣除的其他费用支出（未包括案涉的税费支出）后，邝某每月实际收到的租金收益为405189.45元/月（150455.14元/月+300000元/月-42265.69元/月-3000元/月）。继而扣减同时段的税费支出后，张某在2017年9月24日至2018年10月23日期间应分配的租金收益如下：1.2017年9月24日至2017年12月23日期间，每月应分得的租金收益为200009.61元[（405189.45元-5170.24元）÷2]，3个月共计600028.83元；2.2017年12月24日至2018年1月23日期间，应分得的租金收益为109293.71元[（405189.45元-186602.04元）÷2]；3.2018年1月24日至2018年10月23日期间，每月应分得的租金收益为202594.73元（405189.45元÷2]，9个月共计1823352.57元。上述张某应得租金收益共计2532675.11元。由于邝某未按期向张某支付租金收益，张某主张从当月29日开始计收逾期利益合理有据，本院予以支持。一审法院确定邝某从逾期之日起至实际付清款项之日止按照年利率4.35%计付逾期利息，并未超过张某的起诉请求，本院予以维持。邝某截至2018年10月23日应支付的逾期利息合计52586.76元，具体计算如下：            起算日              截止日              天数              本金（元）              利率              应还利息（元）                  2017-10-29              2018-10-23              360              200009.61              4.35%              8581.23                  2017-11-29              2018-10-23              329              200009.61              4.35%              7842.29                  2017-12-29              2018-10-23              299              200009.61              4.35%              7127.19                  2018-1-29              2018-10-23              268              109293.71              4.35%              3490.81                  2018-2-28              2018-10-23              238              202594.73              4.35%              5746.47                  2018-3-29              2018-10-23              209              202594.73              4.35%              5046.27                  2018-4-29              2018-10-23              178              202594.73              4.35%              4297.78                  2018-5-29              2018-10-23              148              202594.73              4.35%              3573.44                  2018-6-29              2018-10-23              117              202594.73              4.35%              2824.95                  2018-7-29              2018-10-23              87              202594.73              4.35%              2100.60                  2018-8-29              2018-10-23              56              202594.73              4.35%              1352.11                  2018-9-29              2018-10-23              25              202594.73              4.35%              603.62                                总计              52586.76      综上所述，邝某的上诉请求部分成立，对合理部分本院予以支持；对无理部分本院予以驳回。本案因当事人二审提交新证据而改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初21873号民事判决第二项；二、变更广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初21873号民事判决第一项为：邝某应于本判决发生法律效力之日起十日内向张某支付2017年9月24日至2018年10月23日的租金收益款2532675.11元，2017年10月29日起至2018年10月23日止的利息52586.76元，并以租金收益款2532675.11元为本金按照年利率4.35%计付从2018年10月24日起至实际付清款项之日止的利息；三、驳回张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费14176.07元，财产保全费5000元，合计19176.07元（张某已预交），由张某负担753.61元，由邝某负担18422.46元；二审案件受理费3696.04元（邝某已预交），由张某负担1424.88元，由邝某负担2271.16元。张某应负担的二审案件受理费应于本判决发生法律效力之日起十日内向邝某支付，本院不另收退。本判决为终审判决。审判长  梁绮云审判员  袁秋华审判员  莫志恒二〇一九年五月二十一日书记员  杨翠敏