广西壮族自治区钟山县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂1122民初912号原告古某，女，汉族，1989年8月6日出生，住广西南宁市青秀区。委托代理人冯钧，广西桂东律师事务所律师。被告倪某，女，汉族，1962年4月15日出生，住广西钟山县。委托代理人欧海燕，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。原告古某诉被告倪某关于法定继承纠纷一案，本院于2017年9月13日受理后，于2017年9月14日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯钧，被告倪某及委托代理人欧海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告古某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令原告父亲古小强遗留下位于钟山县（桂房证字第××号）的房产由原告法定继承。（价值约120000元）。2.本案诉讼费由被告承担。事实理由：××××年，原告父亲古小强与母亲麦冬莲因同一工作单位认识并结婚。××××年××月××日，原告父母亲婚生一女儿，即原告古某。1992年8月14日，为了响应国家有计划地控制人口增长的基本国策，原告父亲古小强在藤县人民医院进行男结扎手术，至今只生育了原告这唯一个女儿。1992年10月5日，原告父母亲因感情不合，达成离婚协议，和平解除婚姻关系。××××年××月××日，原告父亲古小强与被告倪某登记结婚。结婚前，原告父亲与被告倪某共同申购钟山县文化局公有住房壹套，房屋产权证共有人为被告倪某，房屋坐落于钟山县，原告父亲于1993年7月31日支付公有住房前期房款4457元。1995年10月25日，原告父亲与钟山县文化局签订《钟山县公有住房买卖补充协议书》，在公有住房成本价基础上，补缴剩余购房款及利息4775元后，钟山县住房制度改革领导小组办公室于1996年1月18日批准同意原告父亲购买钟山县文化局公有住房壹套，1994年9月29日原告父亲与被告倪某协议离婚，协议内容约定：一、子女抚养：小孩原是女方带来的，现离婚后跟随女方；二、财产处理：结婚时各人带来的财产离婚后归各人所有。××××年，原告父亲与董小荣结婚，2003年以来由于感情不合发展到互不来往，于2004年9月23日，签订离婚协议书；2007年3月5日，共同到钟山县民政局办理离婚手续。2002年3月，原告父亲在钟山县广播电视局副局长职务退休。退休后，帮助计划生育办向计划生育人员做动员工作，直至2015年9月20日在家中猝死。原告父亲2007年离婚后，直至其去世前未曾再婚，亦不存在债权债务关系。原告认为，原告是其父亲古小强的唯一一个法定继承人，古小强在去世前，未曾订立相关的遗嘱，其遗产应当按照法定继承方式由法定继承人继承遗产。而本案涉案房产因原告父亲为钟山县文化局干部方有购买权，与倪某结婚前购买，离婚后，于1996年1月18日，才真正取得房屋所有权。故，涉案房屋应属于原告父亲古小强个人财产，作为遗产应由原告法定继承。因此，为了维护原告合法的继承权，特向人民法院依法提起民事诉讼，请支持原告诉请。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：证据1.古小强身份证、户口本、退休证。证据2.死亡医学证明书、火化证。证据3.藤县公安局城中派出所证明、古袍管理处证明。证据4.古小强与麦冬莲离婚协议书、结扎证。证据5.古小强与倪某结婚证、离婚协议书、共有住房申请审批表、评估核定表、房屋所有权证、买卖补偿协议，收据。证据6.古小强与董小荣离婚协议书、离婚证、结婚申请书。被告倪某辩称，一、涉案房产属于答辩人与古小强的共同共有房产，原告认为涉案房产属于古小强个人财产没有事实及法律依据。答辩人与古小强是于××××年××月××日办理结婚登记，涉案房屋系答辩人与古小强婚前于1993年7月23日以夫妻名义共同申请购买，在《钟山县职工购买公有住房申请审批表》中分别有答辩人及古小强的原单位“广西钟山县滤清器厂”及“钟山县文化局”的盖章，并经审批机关“钟山县住房制度改革领导小组办公室”盖章同意，原告在诉状中也予以认可涉案房屋系答辩人与古小强婚前共同申请购买的事实；对于1995年10月25日古小强补交的房款虽然是在答辩人与古小强离婚之后，但房款金额4775元的计算也包括了答辩人的工龄折扣在内计算的房价，因此不能认定为古小强的个人款项；另，在1993年7月31日办理的涉案《房屋所有权证》（桂房证字第××号）的登记内容记载：所有权人“古小强”，共有人“倪某”，共有份额“共同共有”，此后该房屋产权登记并未作任何变更或者变动。根据以上事实，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；……”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让忽然消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。……”第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。……”，第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”，涉案房屋应当认定为答辩人与古小强共同共有的房产，原告诉请认为涉案房屋属于古小强的个人财产没有事实及法律依据。二、答辩人应当享有诉争房产的二分之一产权份额，原告享有的是对被继承人古小强对涉案的二分之一产权份额的继承权。涉案房产属于答辩人与古小强的共同共有房产，且在答辩人与古小强于1994年9月29日办理离婚登记时在《离婚协议书》中并未作出分割处理，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有不动产或者动产共同享有所有权。”的规定，答辩人与古小强离婚后对涉案房屋至今维持共同共有的法律关系。另，根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……”的规定，涉案房产中对属于答辩人产权的二分之一产权份额原告并不享有继承权，原告只享有被继承人古小强遗留的涉案房屋的二分之一产权份额的继承权。综上所述，原告主张涉案房产属于古小强的个人财产，对涉案房产的全部享有继承权没有事实及法律依据，为此，答辩人请求人民法院依据事实和法律依法确定原告享有的是对古小强对涉案房产的二分之一产权的继承权，驳回原告不合理的诉讼请求。经审理查明，本院对以下证据认定如下：对原告提供的证据1.古小强身份证、户口本、退休证，证实古小强的身份情况及工作情况；证据2.死亡医学证明书、火化证，证实古小强因猝死于2015年9月20日在钟山县人民医院死亡；证据3.藤县公安局城中派出所证明、古袍管理处证明，证实古小强父亲古福源、母亲张桂英早年已病故，古小强与原告属于父女关系；证据4.古小强与麦冬莲离婚协议书、结扎证，证实古小强与原告母亲麦冬莲婚后只生育一女儿，在古小强与麦冬莲离婚前古小强已结扎，无法再生育。被告对前述四份证据无异议。该四份证据来源合法，事实清楚，与本案有关联性，本院予以确认。证据5.古小强与倪某结婚证、离婚协议书、共有住房申请审批表、评估核定表、房屋所有权证、买卖补偿协议，收据，证实古小强婚前申购有钟山县文化局公有住房一套，1993年7月31日支付房款4457元；离婚后，于1995年10月25日付清房屋成本价剩余房款4775元，1996年1月18日取得该房产所有权，被告对这份证据的真实性、关联性无异议，对内容有异议，该证据来源合法，事实清楚，与本案有关联性，本院予以确认。证据6.古小强与董小荣离婚协议书、离婚证、结婚申请，被告对该证据的真实性无异议，对关联性有异议，本院认为该证据与本案无关，不予认定。对被告提供的证据《补交房款综合计算表》，该证据证实补交房款是根据古小强与被告工龄折算在内的房价，涉案房产属于两人共有，对真实性没有异议，该证据来源合法，事实清楚，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：××××年，原告父亲古小强与母亲麦冬莲因同一工作单位认识并结婚。××××年××月××日，原告父母亲婚生一女儿，即原告古某。1992年8月14日，为了响应国家有计划地控制人口增长的基本国策，原告父亲古小强在藤县人民医院进行男结扎手术，至今只生育了原告这唯一个女儿。1992年10月5日，原告父母亲因感情不合，达成离婚协议，解除了婚姻关系。原告父亲于古小强1993年7月31日支付公有住房前期房款4457元，××××年××月××日，原告父亲古小强与被告倪某登记结婚。原告父亲与被告倪某结婚前共同申购钟山县文化局公有住房壹套，房屋产权证所有人为古小强，共有人为被告倪某，房屋坐落于钟山县。1994年9月29日原告父亲与被告倪某协议离婚，协议内容约定：一、子女抚养：小孩原是女方带来的，现离婚后跟随女方；二、财产处理：结婚时各人带来的财产离婚后归各人所有。离婚后原告父亲古小强仍住在该该房屋。1995年10月25日，原告父亲与钟山县文化局签订《钟山县公有住房买卖补充协议书》，在公有住房成本价基础上，补缴剩余购房款及利息4775元后，钟山县住房制度改革领导小组办公室于1996年1月18日批准同意原告父亲古小强购买钟山县文化局公有住房壹套。××××年，原告父亲与董小荣结婚，2003年以来由于感情不合发展到互不来往，于2004年9月23日，签订离婚协议书；2007年3月5日共同到钟山县民政局办理离婚手续。原告父亲2007年与董小荣离婚后，直至其去世前未曾再婚，亦不存在债权债务关系。原告父亲于2015年9月20日在家中猝死。继承法律关系发生，原告与被告就古小强遗留财产发生纠纷，原告于2017年9月13日向人民法院提起民事诉讼。本院认为，原告古某是古小强与麦冬莲的婚生小孩，依法是古小强的法定继承人，在古小强去世前没有订立遗嘱，去世后即发生法定继承法律关系。古小强在与被告倪某结婚前以夫妻名义购置了钟山县文化局公有住房壹套，在双方离婚时约定了该房屋属古小强所有（从1994年9月29日原告父亲古小强与被告倪某协议离婚后该房屋至原告父亲古小强死亡时，21年来一直由原告父亲古小强占有管理使用），现被继承的房屋依法属古小强个人的合法财产。原告古某是古小强的合法法定继承人，被告倪某应原告的请求协助办理相关的房屋过户手续，使原告对应继承的房屋享有应有的权利。因此，原告的诉讼请求事实清楚，理据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、《中华人民共和国婚姻法》第二十四条第二款的规定，判决如下：原告古某对古小强遗留下位于钟山县钟山镇南路21-1号1楼2号（桂房证字第××号）的房产依法拥有继承权。案件受理费100元由原告古某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。审 判 长  孔令衍人民陪审员  周君学人民陪审员  潘宗禄二〇一七年十月二十七日书 记 员  杨 珊附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国婚姻法》第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。