江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0213民初2419号原告：吴忠伟，男，1989年2月27日出生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：张武，江苏普信律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琳，江苏云崖律师事务所律师。被告：江苏神州国际汽车市场有限公司，住所地无锡市梁溪区312国道西汀桥西堍。（统一社会信用代码：91320200782737946C）法定代表人：陈冬友，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄慧，江苏盈捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊逸，江苏盈捷律师事务所律师。原告吴忠伟与被告江苏神州国际汽车市场有限公司（以下简称神州公司）合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告吴忠伟的委托诉讼代理人张武，被告神州公司的委托诉讼代理人王俊逸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴忠伟向本院提出诉讼请求：1.判令神州公司向其支付自2015年4月1日起至2016年9月30日止的收益金167160元及违约金15793.82元（违约天数计算至2016年7月19日止）；2.判令神州公司向其支付收益金（自2016年10月1日起至判决给付之日止，按照每季度27860元计算）；3.本案诉讼费由神州公司负担。事实和理由：2010年5月19日，朱琴芳与神州公司签订三份神州国际广场合约书，约定：神州公司自2011年1月1日起将神州国际广场C区1008号、B区1009号、C区1021号商位租赁给朱琴芳。同日，双方又签订三份商位委托经营管理协议，约定：朱琴芳将神州国际广场C区1008号、B区1009号、C区1021号商位的使用权交付神州公司统一招商经营并管理。商位委托经营管理期限为10年，神州公司按照C区1008号33026元/年、B区1009号58332元/年、C区1021号20086元/年的标准向朱琴芳支付收益金。支付方式为每3个月支付一次，逾期未付的应支付违约金。2011年7月9日，其与神州公司、朱琴芳签订协议书，约定由朱琴芳将上述神州国际广场合约书及商位委托经营管理协议中的权利义务一并转让给其。神州公司向其支付收益金至2015年3月。之后的收益金神州公司至今未付，其催讨未果，遂诉至法院。神州公司辩称，对其与朱琴芳签订神州国际广场合约书、商位委托经营管理协议及其与吴忠伟、朱琴芳签订协议书的事实无异议。对于结欠吴忠伟的收益金金额无异议。其无力支付收益金的原因是由于网络市场对实体经济的冲击及整个经济大环境的低迷，导致其相应的收益无法承担原合同约定的8%的回报率，希望吴忠伟就回报率作出相应调整，从而使双方共同度过难关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人没有争议的事实，本院予以确认：1.2010年5月19日，朱琴芳与神州公司签订三份神州国际广场合约书，约定：神州公司将其建设的神州国际广场（位于无锡市江海西路**、凤翔北路**）Ｃ区商位出租给朱琴芳，租赁期限自2011年1月1日起至2030年12月31日止，朱琴芳一次性支付租金696523元（C区1008号206412、B区1009号364576元、C区1021号125535元）……等内容。同日，朱琴芳与神舟公司又签订三份神州国际广场商位委托经营管理协议，约定：朱琴芳将其在C区1008号、B区1009号、C区1021号商位的使用权交付神州公司统一招商经营并管理，经营管理期限为10年，自2011年1月1日至2020年12月31日止。神州公司应按照C区1008号33026元/年、B区1009号58332元/年、C区1021号20086元/年标准向朱琴芳支付收益金。支付方式为每3个月支付一次，神州公司应于支付时间段前十天内向朱琴芳支付。神州公司应按期向朱琴芳支付费用，逾期支付60日内的，按应付款日万分之一支付滞纳金；逾期支付超过60日未超过90日的，按应付款日万分之二支付滞纳金；逾期支付超过90日的，朱琴芳可以选择继续履行合同，超过90日部分的违约金按应付款日万分之四计算，也可以与神州公司另行签订自营管理协议后，解除委托管理经营协议，由朱琴芳自营……等内容。2.2011年7月9日，吴忠伟与神州公司、朱琴芳签订协议书，约定由朱琴芳将上述神州国际广场合约书及商位委托经营管理协议中的权利义务一并转让给吴忠伟。3.上述合同签订后，吴忠伟与神舟公司均按约履行至2015年3月31日。自2015年4月1日起，神州公司未再支付任何款项。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，神州公司与吴忠伟签订的神州国际广场合约书、神州国际广场商位委托经营管理协议均成立有效，双方均应按约行使权利、履行义务。神州公司自2015年4月起未按约支付收益金，吴忠伟主张神州公司支付自2015年4月1日起至2016年9月30日止的收益金167160元，符合法律规定，本院予以支持。吴忠伟主张神州公司支付截止至2016年7月19日止的违约金15793.82元，经计算，该违约金并未超出双方约定的标准，符合法律规定，本院予以支持。双方约定收益金每3个月支付一次，神州公司应于支付时间段前十天内向吴忠伟支付，现吴忠伟主张神州公司向其支付自2016年10月1日起，按照每季度27860元计算的收益金，符合双方约定，本院予以支持。神州国际公司辩称欠付租金的原因系由于网络市场对实体经济的冲击，无力承担合同约定的8%的回报率，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十四条规定，判决如下：一、江苏神州国际汽车市场有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向吴忠伟支付自2015年4月1日起至2016年9月30日止的收益金167160元及违约金15793.82元。二、江苏神州国际汽车市场有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向吴忠伟支付收益金（自2016年10月1日起至本判决发生法律效力之日止，按每季度27860元计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3960元，由江苏神州国际汽车市场有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  葛宏锴代理审判员  张海迪人民陪审员  唐忻画二〇一七年十月二十四日书 记 员  李英环本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。