重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初6324号原告：威宁县草海镇金宏租赁站，经营场所贵州省威宁县五里岗街道燎原村（草），注册号520526600213013。经营者：金传彬，男，1979年11月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：夏红，男，1973年6月28日出生，苗族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：马敏伦，男，1974年10月20日出生，回族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。原告威宁县草海镇金宏租赁站（以下简称金宏租赁站）与被告夏红、马敏伦建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金宏租赁站的经营者金传彬到庭参加诉讼，被告夏红、马敏伦经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告金宏租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告于2016年3月15日签订的《建筑用料租赁合同》；二、被告夏红立即向原告支付截止2017年8月31日尚欠的租金14464元、上下车费600元，共计15064元；三、被告夏红立即退还原告现仍未退还的钢管3320米、扣件1100套；如不能立即退还，则按钢管12元/米、扣件8元/套计价赔偿；被告夏红并支付原告以上未退还租赁物自2017年9月1日起至租赁物退还清或赔偿清之日止按合同约定租金标准所计算的后续租金；四、被告夏红支付原告违约金3000元；五、被告马敏伦对被告夏红承担的以上全部民事责任向原告承担连带保证责任；六、本案诉讼费由二被告承担。庭审中，原告自愿放弃要求二被告支付上下车费600元的诉讼请求，且对未退还租赁物仅要求二被告支付自2017年9月1日起至合同解除之日止按合同约定租金标准所计算的后续租金。事实和理由：2016年3月15日，原告与被告签订《建筑用料租赁合同》，合同约定被告夏红租用原告的钢管、扣件等用于其承建的位于威宁县草海镇的卯关村风貌工程，并对租金标准、支付期限、维修费、上下车费、丢失租赁物的赔偿、违约责任以及管辖法院等相关事宜进行约定。被告马敏伦在该合同担保方栏签字及捺印。合同生效后，原告向被告夏红提供了相应的租赁物，但截止2017年8月31日被告夏红尚欠原告租金14464元、上下车费600元，且还应退还原告钢管3320米、扣件1100套。上述款项和租赁物，原告多次催收未果，根据合同法的规定，原、被告之间的租赁合同合法有效，被告夏红应按合同约定支付原告上述费用，其拖延支付租金的行为属于违约行为，应当承担相应的违约责任。根据担保法的规定，被告马敏伦作为连带保证人，应对被告夏红的以上全部民事责任承担连带保证责任。综上，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决上述诉讼请求。被告夏红、马敏伦经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，且均未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：原告金宏租赁站系金传彬经营的个体工商户，登记字号为威宁县草海镇金宏租赁站。2016年3月15日，由原告威宁县草海镇金宏租赁站作为出租方（甲方）与被告夏红作为承租方签订《建筑用料租赁合同》。合同首部出租方（甲方）载明为威宁县草海镇金宏租赁站；承租方（乙方）处有夏红的签名。合同尾部甲方载明为威宁县草海镇金宏租赁站，法定代表人载明为金传彬；乙方处有夏红的签名及捺印，担保人处有马敏伦的签名及捺印，并记载有电话号码1369853××××，身份证号码处记载有522×××19730628××××，工程名称及地址记载为卯关村风貌工程。《建筑用料租赁合同》主要条款约定如下，第一条约定“根据乙方需要，甲方将租赁物资钢管、扣件（按1吨钢管配150套扣件）、顶托租给乙方使用。”第二条约定“租赁期限：自2016年3月15日至乙方归还完材料之日止。租用时间不足∕月按∕月计算，超过∕月按实际天数计算。”第三条约定“租金标准，钢管日租金0.006元/米、扣件日租金0.005元/套、顶托日租金0.03元/套。”第五条约定“甲方提供数量以发货单为准……计算租金起止日期，以甲、乙双方在收货单上的签字日期为准。乙方工程未完工前，只要违反本合同规定，甲方有权向乙方强制索回租赁物资。”第六条约定“租赁物资的维修保养，乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如后有损坏，缺少等，要按双方协商议定的价格，由乙方赔付赔偿金。其中租赁物资赔偿标准如下，钢管12元/米、十字扣件8元/套、直接和活动扣件8元/套……”第八条约定“违约责任，一、乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10号支付上月租金），如不付清租金，甲方按日加收乙方所欠租金3%的违约金。乙方不得维修后归还甲方，乙方退还材料须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁材料，所差材料按合同材料原价赔偿，如不付款，视同继续租用。二、如双方发生本合同争议，由重庆市璧山县人民法院管辖，因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担。三、合同订立后，甲乙双方任何一方未遵守本合同条款，他方均可单方面解除合同，除以上情况外，甲方双方任何一方都不能单方面解除合同，否则违约方应付守约方违约金人民币伍万元整……”第九条约定“其它，一、此合同价格已除开税。二、上、下车费由乙方支付，每吨各15元，运输费由乙方自行负责。三、租赁物资计算吨位标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨。”第十条约定“物资交换地点和合同签订：甲方库房。”第十一条约定“本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等法律效力。”租赁合同签订后，关于租赁物的租用情况，由夏红、马敏伦作为经办人分别在2016年3月15日、2016年3月16日的2张租用物资明细表中签字确认共计租用原告钢管6680米、扣件1100套。关于租赁物的退还情况，由许绍全作为经办人在2016年3月19日的1张退还物资明细表中签字确认退还原告钢管3360米，原告自认由许绍全退还的钢管是被告夏红向其退还的租赁物。上述所租用的租赁物，截止本案一审辩论终结前，尚有钢管3320米、扣件1100套未退还。关于租赁费用的结算情况，原、被告未进行最终结算，本院根据租赁合同的约定、租赁物租用和退还单据核算确认：自2016年3月15日起至2017年8月31日止被告夏红租用原告赁物产生租金13660.18元。关于租赁费用的支付情况，原告称在合同履行过程中二被告均未支付租赁费用。关于原告主张的违约金3000元，原告称合同约定违约金标准过高，其自愿降低，并综合被告拖欠租金的时间、金额，酌情主张3000元违约金。庭审中，原告自愿放弃要求二被告支付上下车费600元的诉讼请求，且对未退还租赁物仅要求二被告支付自2017年9月1日起至合同解除之日止按合同约定租金标准所计算的后续租金。以上事实，有原告经营者金传彬的当庭陈述、个体工商户营业执照、原告经营者的身份证、被告夏红的常住人口基本信息、被告马敏伦的身份证复印件、《建筑用料租赁合同》、租用物资明细表、退还物资明细表等证据在案为凭，并经庭审查证，据以认定。本院认为，合法的债权应受法律保护。本案中的《建筑用料租赁合同》是作为出租方的原告金宏租赁站与作为承租方的被告夏红的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，自双方签订之日成立并生效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，在原告已按照合同约定向被告夏红提供租赁物的情况下，作为承租方的被告夏红，则理应按照合同约定履行支付租金、退还租赁物等相关义务，否则其应承担相应的民事责任，而被告夏红在合同履行过程中并未按租赁合同约定向原告支付租金，故原告主张解除本案租赁合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于被告夏红尚欠原告租赁费用数额的认定。因原、被告未对本案租赁费用进行最终结算和月度结算，本院结合租赁合同的约定、租赁物租用和退还情况，核算确定自2016年3月15日起至2017年8月31日止被告夏红租用原告租赁物产生租金13660.18元，此款被告夏红理应按约定支付，其至今未履行属违约行为，应承担继续履行的民事责任。同时，自2017年9月1日起至本案一审辩论终结前，被告夏红尚有部分租赁物未退还给原告，被告夏红理应按合同约定标准支付未退租赁物自2017年9月1日起至本案租赁合同解除之日止的后续租金。另外，关于原告自愿放弃要求二被告支付上下车费600元的诉讼请求，这系原告对自身权利的处分，不损害被告利益，也不违反法律法规的禁止性规定，本院予以确认。关于原告要求被告夏红退还租赁物的诉讼请求，截止本案一审辩论终结前，被告夏红尚有钢管3320米、扣件1100套未退还给原告，因被告夏红未按合同约定支付租金，现原告主张解除合同，则被告夏红理应将上述租赁物退还原告。针对不能退还的租赁物，原、被告在租赁合同中约定有明确的赔偿标准，被告夏红理应按所约定标准予以赔偿。关于违约责任，合同签订后，原告已将租赁物提供给被告夏红，而被告夏红并未按照约定向原告支付租金等费用，被告夏红的行为违反合同约定，应当承担违约责任，且租赁合同第八条约定有承租方未按约定支付租金应承担的违约金计算标准。综合考虑合同约定、被告履行合同义务情况、所欠租金金额及时间等因素，本院酌情认定被告夏红支付原告2000元违约金较为适宜。关于被告马敏伦是否承担保证责任的问题。在原告金宏租赁站与被告夏红所签订的《建筑用料租赁合同》中，被告马敏伦在合同落款处的担保人处签名并捺印，虽双方未签订单独的保证合同，但这系被告马敏伦针对被告夏红租用原告金宏租赁站租赁物事宜进行担保的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，自双方签订之日成立并生效，对双方当事人均具有约束力。被告马敏伦作为保证人，理应按照合同约定在保证期限内对保证范围按保证方式承担保证义务，而在租赁合同中，既未约定保证期间，也未约定保证范围和保证方式。同时，租赁合同中约定的租赁期限为“自2016年3月15日至乙方归还完材料之日止”，且约定“乙方每满一个月向甲方付清当月租金”，但原、被告之间并未进行月度结算和最终结算，故被告马敏伦应对被告夏红租用原告金宏租赁站租赁物所产生的租金、租赁物的退还以及赔偿、违约金、实现债权的费用等全部债务承担连带保证责任，且原告金宏租赁站有权对租赁合同履行过程中所产生的全部债务自支付期限届满之日起六个月内要求保证人马敏伦承担保证责任。另外，被告马敏伦向原告金宏租赁站承担保证责任后，有权向被告夏红追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告威宁县草海镇金宏租赁站与被告夏红于2016年3月15日签订的《建筑用料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告夏红于本判决生效之日起五日内给付原告威宁县草海镇金宏租赁站截止2017年8月31日尚欠的租金13660.18元；并给付原告威宁县草海镇金宏租赁站未退租赁物钢管3320米、扣件1100套自2017年9月1日起至本判决生效之日止按钢管日租金0.006元/米、扣件日租金0.005元/套计算的后续租金；三、被告夏红于本判决生效之日起五日内退还原告威宁县草海镇金宏租赁站钢管3320米、扣件1100套；逾期未退还部分，则由被告夏红按钢管12元/米、扣件8元/套的标准给付原告威宁县草海镇金宏租赁站赔偿款；四、被告夏红于本判决生效之日起五日内给付原告威宁县草海镇金宏租赁站违约金2000元；五、被告马敏伦对前述被告夏红的全部债务向原告威宁县草海镇金宏租赁站承担连带付款责任；六、驳回原告威宁县草海镇金宏租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费减半收取125元，由被告夏红、马敏伦共同承担（此款已由原告预交，由被告在给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  游海兵二〇一七年十月二十三日书 记 员  肖 曲