湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初338号原告：长沙市雨花区森达建筑器材租赁部，经营场所湖南省长沙市雨花区洞井街道板塘社区。经营者：仇伟军，男，1968年2月23日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：王好，湖南旷真律师事务所律师。被告：陈加强，男，1965年9月24日出生，汉族，住湖南省原告长沙市雨花区森达建筑器材租赁部（以下简称原告）与被告陈加强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王好到庭参加诉讼；被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2019年8月15日止的租金及其他费用共计578176.62元；2、判令被告立即返还租赁器材（顶托153套），若被告不能返还则向原告支付赔偿费5967元，并按合同约定标准0.03元/支/天支付自2019年8月16日起至被告返还租赁器材或全部支付赔偿费用之日止的后续租金损失；3、判令被告向原告支付截至2019年8月21日止的违约金173453元，并按月2%支付自2019年8月22日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金；4、判令被告向原告支付律师费60000元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告因“邵阳市中心医院（东院）”项目的需要于2014年12月31日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定被告租用原告施工机械，双方同时还对施工机械的型号及租金标准、支付方式、违约责任、争议解决办法等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定供应设备，认真履行合同，但被告却未按合同约定及时支付租金，截至2019年8月15日止，被告尚须依约向原告支付所欠租金及其他费用共计578176.62元。被告拖欠租金的行为已构成违约，给原告造成严重经济损失。被告应立即返还租赁器材（顶托153套）,若被告不能返还则向原告支付赔偿费5967元，并支付自2019年8月16日起至被告返还租赁器材或全部支付赔偿费用之日止的后续租金损失；被告应向原告支付截至2019年8月21日止的违约金173453元，并支付自2019年8月22日起至租赁费用实际付清之日止的后续违约金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。被告未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交相应证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月31日，原告（出租方）与被告陈加强签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：陈加强租赁原告租赁部直插轮扣式立杆、横杆0.019元/米/天、顶托、底托、钢管、扣件0.03元/支/天；租金结付期限和方式为租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。此外合同还对维修、维护等费用收取标准、器材赔偿标准、承租方未按时结算时租金如何计算及双方其他权利义务进行了约定。合同“承租方（章）”处被告陈加强签字。合同签订后，原告按照合同约定提供了器材，履行了合同义务。截止2019年8月15日，已共计产生租金1456285.62元，装卸费30827元，维修费用80464元，加上原被告双方于2015年8月25日已确认产生的另购打包机600元（440+160），以上总计1568176.624元，同时被告陈加强尚有153套可调丝杠（顶托）未返还。被告陈加强在2015年1月至2019年8月期间，已支付款项共计990000元（包含50000元定金）。截止2019年8月15日，被告仍欠付原告租金及其他费用共计578176.62元。另查明，为实现债权，原告与湖南旷真律师事务所签订了《委托代理合同》。以上事实，有《建筑器材租赁合同》、对账单、收货单、发货单、委托代理合同等证据及当事人陈述、开庭笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告陈加强签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，当事人均应严格履行合同义务。截至2019年8月15日，被告陈加强仍欠付原告租金及其他费用共计578176.62元，应及时予以支付，对原告租赁部这一诉讼请求，本院予以支持。另经审理查明依双方合同约定，预计租用期届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方有权视为器材丢失并有权按合同租赁价格继续计算租金，直至赔偿金支付完毕为止，故本院对原告租赁部提要求被告陈加强支付器材赔偿款5967元，并按合同约定标准支付自2019年8月16日起至被告全部支付赔偿费用之日止的后续租金损失的诉讼请求也予以支持。此外，因被告陈加强未按合同约定如期足额向原告租赁部支付租金，根据合同约定和法律规定，应向原告租赁部承担违约金，合同约定的违约金计算标准为日千分之三，原告主张的违约金已自愿调整为截至2019年8月21日止173453元，以上金额低于月百分之二的计算标准，且未超过法律规定范围，本院予以支持。后续违约金以欠付租金为基数，按月利率2%的标准自2019年8月22日起计算至欠款付清之日止，未超过法律规定范围，该项诉讼请求本院也予以支持。本案诉讼中原告委托律师进行代理，但原告未提供相应票据予以证明，故本院对律师费不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈加强于本判决生效之日起五日内向原告长沙市雨花区森达建筑器材租赁部支付租金及其他费用578176.62元；二、被告陈加强于本判决生效之日起五日内向原告支付赔偿费5967元，并按4.59元/天（0.03元/天/套*153套）支付自2019年8月16日起至被告全部支付赔偿费用之日止的后续租金损失；三、被告陈加强于本判决生效之日起五日内向原告长沙市雨花区森达建筑器材租赁部支付截至2019年8月21日止的违约金173453元，（后续违约金自2019年8月22日起以欠付租赁费用为基数，按照月利率2%计算至租赁费用全部清偿完毕之日止）；四、驳回原告长沙市雨花区森达建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11916元，由被告陈加强承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  宁昊杰人民陪审员  周建玲人民陪审员  李七一二〇二〇年五月六日法官助理彭傲书记员吴叶佳附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。