山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0791民初685号 原告：徐丽，女，1975年2月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘光义，男，1972年9月14日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：牟芳信，男，1969年7月20日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张学军，男，1972年4月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘志兰，女，1960年2月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：丁秀娟，女，1976年3月31日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：魏虹飞，女，1974年7月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张新社，男，1974年1月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：范晓明，男，1973年3月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：郭妍，女，1974年9月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王学梅，女，1972年3月13日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘盛林，男，1970年7月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：曹建华，女，1970年10月27日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：曹建新，女，1972年10月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王朋，男，1973年8月27日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：马绍杰，男，1976年11月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：赵毓胜，男，1969年12月3日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：陈勇，男，1969年9月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：杜鹏程，男，1976年4月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张鎏，男，1972年1月3日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张百森，男，1973年4月12日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王滨，男，1978年10月25日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：周宏斌，男，1975年7月12日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王波涛，男，1968年8月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：陈晓霞，女，1976年3月27日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：徐景文，男，1962年6月1日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：吴建忠，男，1963年6月9日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：石中君，女，1969年1月30日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：崔学庆，男，1964年1月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：钟希衡，男，1968年5月23日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：郑金果，男，1969年1月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：苏生代，男，1969年7月11日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：蒋鹏，男，1975年10月23日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：孙国亮，男，1972年10月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：锡丽，女，1973年10月25日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：冯德全，男，1971年2月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘希海，男，1969年11月20日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李士辉，男，1965年12月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：孙国栋，男，1972年9月13日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王正军，男，1954年10月15日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：滕建波，男，1974年5月31日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张湖，男，1970年1月23日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：于萌，男，1970年7月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：谢华，男，1969年8月26日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：田雨森，男，1970年11月13日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李增法，男，1968年8月27日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张忠家，男，1969年4月9日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：牟忠信，男，1970年4月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：窦勇，男，1972年4月22日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王付波，男，1969年9月21日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：丁子杰，男，1963年6月24日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：付宁，男，1966年7月31日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：潘好贤，男，1955年11月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：边建伟，男，1968年8月31日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：杨光升，男，1962年8月220日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：唐宜强，男，1970年6月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李在平，男，1968年5月31日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：宋华伟，男，1969年1月12日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘伟，男，1974年10月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王立虎，男，1968年8月9日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张春杰，男，1968年7月18日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：崔多欣，男，1963年8月21日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李兆民，男，1955年5月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：杨玉文，男，1951年8月23日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：徐永波，男，1967年10月20日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：孔兰，女，1960年12月19日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王磊，男，1974年5月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王庆晋，男，1972年10月11日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：赵宁，女，1976年2月25日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张学民，男，1973年10月13日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张少杰，男，1969年8月9日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王武，男，1975年4月21日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张少敏，女，1962年8月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：安玉洪，男，1969年7月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王怀兴，男，1960年10月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王丽华，女，1962年5月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：毛有龙，男，1968年1月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：杜忠业，男，1970年1月15日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：吴振华，女，1976年9月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：梁乃如，男，1972年8月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：杨永霞，女，1978年5月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：夏新民，男，1970年1月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：杜平，男，1972年7月14日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：贺胜利，男，1969年6月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：战秀华，女，1969年6月15日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：卢伟，男，1966年9月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：于神礼，男，1950年3月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：薛原，男，1975年10月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：姚玉芹，女，1970年8月15日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王文东，男，1976年4月22日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张贵山，男，1970年3月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：伦崇升，男，1971年3月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：马开茂，男，1975年10月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：任立江，男，1968年8月18日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：赵爱民，男，1971年7月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：马明军，男，1964年6月30日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李元祥，男，1949年11月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王焕之，男，1948年12月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：唐云波，男，1964年7月25日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李晓国，男，1963年3月11日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：臧传诚，男，1970年5月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：陆长德，男，1971年2月25日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：马春雷，男，1978年4月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：闫石，男，1970年9月30日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张莉，女，1973年7月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李世欣，男，1962年4月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：谭寿彪，男，1963年2月12日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：杨熙镛，男，1948年3月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李悦钢，男，1969年1月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王玉亮，男，1963年9月24日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：黄德刚，男，1969年1月16日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王成涛，男，1970年7月27日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：路林，男，1967年9月15日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李仁翔，男，1972年11月20日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：白云华，男，1971年7月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：丁文通，男，1940年10月12日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：马敬安，男，1966年3月3日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：封安敏，男，1957年3月26日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘善琮，男，1942年12月15日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：白桦，男，1958年5月21日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王茂全，男，1953年7月21日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：段君寨，男，1965年10月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：魏爱云，女，1962年1月27日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：袁立波，男，1966年12月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：宋刚，男，1965年1月23日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张新民，男，1970年6月14日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王锡璞，男，1946年11月9日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王振孟，男，1945年2月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张传贵，男，1946年4月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张道林，男，1948年3月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：颜华，女，1959年5月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：侯德安，男，1967年2月13日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：徐立军，男，1976年3月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：孙同亮，男，1966年1月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：苏咸波，男，1971年10月18日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘振卿，男，1962年12月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：马建军，男，1965年4月9日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：战德顺，男，1950年10月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：秦世贤，男，1970年3月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘相军，男，汉族1966年6月1日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王明喜，男，1954年7月10日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张翔飞，男，1970年3月9日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：邓元海，男，1970年12月21日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：陈建，男，1980年2月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘达，男，1977年2月11日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王舜，男，1967年7月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王利胜，男，1970年12月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：崔萍，女，1968年5月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王新利，男，1962年7月2日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王建涛，男，1970年8月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：崔爱玲，女，1958年3月11日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：孙维国，男，1970年8月15日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：隋瑞兰，女，1965年12月6日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：刘尊平，男，1974年2月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：李斌，男，1971年12月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：齐小宁，男，1971年10月14日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：管贻东，男，1974年10月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王晓光，男，1957年11月12日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：邵光义，男，1956年4月21日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张开利，男，1967年6月13日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：季军，男，1963年7月31日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：邢方瑜，男，1942年8月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：綦守荣，男，1963年7月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：袁义坤，男，1967年7月16日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：陆明方，男，1962年8月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：吕富周，男，1970年6月18日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王海军，男，1973年7月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：苏起，男，1965年4月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：安同溪，男，1968年6月16日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：曲明鑫，男，1961年8月5日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：尹荣峰，男，1965年11月1日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：王立魁，男，1948年2月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：苗森，男，1968年5月29日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：**，男，1974年6月3日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：殷培光，男，1963年10月17日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：金英军，男，1963年9月19日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：阎学贤，男，1939年3月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：苏伟，男，1954年5月7日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：陈建忠，男，1956年1月20日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：滕学文，男，1948年4月23日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：韩希贤，男，1937年2月3日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：曲宪文，男，1943年6月28日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：张永彬，男，1957年2月8日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：崔大伟，男，1957年1月4日生，汉族，住潍坊高新区， 原告：辛国栋，男，1969年8月12日生，汉族，住潍坊高新区， 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被告：山东英图投资开发有限公司，住所地潍坊高新区北宫东街176号，统一社会信用代码：913707007498512887，联系电话：0536-8897766。 法定代表人：李强，总经理。 原告徐丽等495人与被告山东英图投资开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案。 徐丽等495人诉称，本案495名原告于2004年分别购买被告开发的潍坊××新区艺景嘉园小区房屋及地下室一套，并于2005年7月交付入住。原告已经付清全部购房款且缴纳了办理房产证所需契税，被告为原告出具了购房发票及契税完税证，但一直未为原告办理房屋产权证书。为购房者办理房屋产权证书是开发商作为出卖人应负的义务，在已经交齐房款及契税的情况下，被告十余年不予办理房产证，严重侵害了原告对房屋所享有的权益。原告为此诉至本院，要求被告将各原告购买的潍坊××新区艺景嘉园小区房屋及地下室办理权属登记所需资料报产权机关备案，协助原告办理房屋权属登记证书。 山东英图投资开发有限公司在提交答辩状期间,对管辖权提出异议认为，1、本案原告多达495人，可能涉及多人的权益，且本案实际是被告与山东潍坊发电厂（现更名为华电潍坊发电有限公司）的房屋买卖合同纠纷，山东潍坊发电厂系潍坊地区大型企业，是涉及社会公益的供电热力公司，本案属于在本辖区有重大影响的案件；2、本案涉案房屋标的额约12300万余元，根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖一审民商事案件标准的通知》第一条之规定，山东省所辖中级人民法院管辖诉讼标的额3000万元以上一审民商事案件。综上本案涉及原告人数众多且案件标的额超过3000万元，已超过基层法院的管辖范围，本案应移送至潍坊市中级人民法院管辖。 本院经审查认为，本案为原告方人数众多的共同诉讼，依据《最高人民法院关于人民法院受理共同诉讼案件问题的通知》第一条第一项“当事人一方或双方人数众多的共同诉讼，依法由基层人民法院受理。受理法院认为不宜作为共同诉讼受理的，可分别受理”的规定，本案应由基层人民法院受理；本案为合同纠纷，应由被告住所地或合同履行地人民法院受理，本案被告住所地为潍坊××新区，属于本院管辖范围，因此本院对本案具有管辖权。另本案原告诉讼请求为“判令被告将各原告购买的潍坊××新区艺景嘉园小区房屋及地下室办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，协助原告办理上述房屋权属登记证书”，因此本案是原告要求被告履行相应行为义务的非财产类案件，其诉讼标的并不涉及财产，因此被告称涉案房屋标的额约12300万余元，按照管辖规定应由潍坊市中级人民法院审理的主张不成立。综上，被告要求将本案移送至潍坊市中级人民法院审理的主张于法无据，其管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款之规定，裁定如下： 驳回被告山东英图投资开发有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由被告山东英图投资开发有限公司负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  周爱云 二〇二〇年五月十一日 书记员  宋春燕