宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0106民初4020号 原告：宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司，住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：张永贵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李正娟，宁夏综义律师事务所律师。 被告：曲阜市建筑工程公司，住所地:山东省曲阜市。 法定代表人：孔凡铭,该公司总经理。 委托诉讼代理人：张西泉，1958年12月23日出，汉族，山东省曲阜市人，曲阜市建筑工程公司员工，住山东省曲阜市，现暂住宁夏回族自治区。 被告：赵卫，男，1982年2月10日出生，汉族，河北省衡水市人，曲阜市建筑工程公司第三项目部经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司与被告曲阜市建筑工程公司、赵卫建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，原告向本院提出财产保全申请，请求冻结被告曲阜市建筑工程公司的银行存款2190346.98元，经审查，本院依法裁定冻结。后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司法定代表人张永贵及委托诉讼代理人李正娟，被告赵卫，被告曲阜市建筑工程公司委托诉讼代理人张西泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁费1128157.58元,违约金282039.4元(按未支付租赁费的25%计算),共计1410197元；2.判令被告退还租赁物钢管37250米、扣件29553套、U托2449个，若无法退还则支付租赁器材赔偿款780150元，其中钢管赔偿款558750元（37250米×15元/米），扣件赔偿款177318元（29553套×6元/套），U托赔偿款44082（2449个×18元/个）；同时支付自起诉之日至退还全部租赁物期间所产生的器材租赁费，以上合计2190346.98元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告承建了银川市金凤区高桥二期保障性住房工程，因该工程施工需要，2013年11月6日，被告与原告签订了《建筑器材租赁合同》一份，约定被告从原告处租赁建筑器材，其中钢管每天每米0.013元，扣件每天每套0.007元、顶丝（U托）每天每套0.03元；租金从原告第一批租赁物到被告工地之日起，被告向原告支付押金2万元，年底付清当年累计产生的租赁费。来年每三个月向原告支付一次累计产生的租赁费，被告返还最后一批租赁物后，应在10天内付清全部租金及租赁物赔偿款，如被告不能按本合同约定及时足额支付租金及租赁物赔偿款，原告继续收取丢失租赁物的租金，被告应承担所欠租金日千分之三的违约金。租赁物丢失、损坏的赔偿标准按照扣件每套6元，钢管每米15元，顶丝每根18元，发生争议解决不了的，由银川市金凤区人民法院管辖。合同签订后，原告按约向被告工地供货，但被告却未按合同约定及时足额支付租赁费。截止2017年7月，被告仅向原告支付了部分租赁费，尚欠1128157.58元租赁费未付，且被告仅退还了部分租赁物，尚有钢管37250米、扣件29553套、U托2449个未退还。被告的行为明显违反了双方合同的约定，应当承担向原告支付租赁费及违约金并退还剩余租赁物的责任，现原告诉至法院，请求判如所请。 被告曲阜市建筑工程公司辩称:1.我公司将涉案工程发包给有资质的施工企业，我公司只与施工企业产生法律关系，与原告签订租赁合同的主体不是我公司，所以我公司不是本案适格主体。2.原告与山东曲阜市建筑工程公司第三项目部签订租赁合同中加盖的印章系山东曲阜市建筑工程公司第三项目部私刻的，这是违法行为，不应受到法律保护。3.原告与山东曲阜市建筑工程公司第三项目部发生租赁关系产生的各种数据我公司不清楚。4.我公司律师有事外出，希望法庭延后开庭。 被告赵卫辩称：对原告所陈述的事实及数据均无异议，我是曲阜市建筑工程公司第三项目部项目经理，与原告的租赁关系是我代表公司履行职务行为，不是我的个人行为，我个人不应承担责任。原告诉请的租赁费1128157.58元及租赁物的数额我都认可，现在有部分租赁物还在工地使用中，退还后应从总额中予以扣减。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提交的《建筑器材租赁合同书》、建筑设备器材租赁提货单、租金计算清单、租赁产品退货单、（2015）金民商初字第196号民事判决书、（2015）金民商初字第197号民事判决书、工程工作联系单均真实、合法，与本案具有关联性，对其证明的事实本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年11月6日，出租方（甲方）宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司与承租方（乙方）曲阜市建筑工程公司第三项目部签订《建筑器材租赁合同》一份，约定：乙方承租甲方的租赁物，用于金凤区高桥二期保证性住房项目工程，租赁物的名称、规格、型号、数量及时间均以提货单为准，乙方交回租赁物的数量及时间均以退货单为准，提货单、退货单和结算单均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；租赁期不得少于1个月，超过1个月的，按实际占用天数计算，不足1个月的，按1个月计算；租金标准：钢管0.013元/米/天，扣件0.007元/套/天、U托（顶丝）0.03元/套/天，工地指定材料员赵卫、李天平、曹明道；从第一批租赁物品到工地之日起，乙方向甲方支付押金2万元，年底付清当年累计产生的租赁费，来年每3个月向甲方支付一次累计产生的租赁费，乙方返还最后一批租赁物后，应在10天内付清全部租金及租赁物赔偿款，如乙方不能按本合同约定及时足额支付租金及租赁物赔偿款，甲方继续收取丢失租赁物的租金，乙方应承担所欠租金日千分之三的违约金；租赁物丢失、损坏的赔偿标准为扣件6元/套、钢管15元/米、顶丝18元/根；因履行本合同而发生纠纷，双方协商解决，解决不成在银川市金凤区人民法院解决；同时还约定了其他权利义务。合同签订后，原告依照合同约定向曲阜市建筑工程公司第三项目部交付租赁物品，经被告赵卫签字、曲阜市建筑工程公司第三项目部加盖印章确认,自2013年6月5日至2017年7月31日，曲阜市建筑工程公司第三项目部欠付原告租赁费1348157.58元，其中已付22万元，下欠1128157.58元未付，并有未退还钢管37250米、扣件29553套、U托2449个。原告因索要未付租赁费及未退还租赁物无果，诉至本院，请求判如所请。 另查明，被告曲阜市建筑工程公司委托诉讼代理人张西泉系被告曲阜市建筑工程公司负责施工建设的金凤区高桥二期保证性住房项目经理，曲阜市建筑工程公司第三项目部在其与银川市住房和城乡建设局《工作联系单》上加盖印章，被告曲阜市建筑工程公司委托诉讼代理人张西泉亦在该工作联系单的签字处署名。在金凤区高桥二期保证性住房项目施工资料及原告出具的《租金计算清单》中均加盖有"曲阜市建筑工程公司金凤区高桥二期项目部资料专用章"。 本院认为，被告曲阜市建筑工程公司委托诉讼代理人张西泉是金凤区高桥二期保证性住房项目经理，施工中，在与工程有关的单位通报工作情况时，使用"曲阜市建筑工程公司第三项目部"印章，项目经理张西泉在《工作联系单》上签名并签写时间，其确认"曲阜市建筑工程公司第三项目部"对外联系业务的法律行为和相应后果。"曲阜市建筑工程公司第三项目部"印章使用在与原告签订的《建筑器材租赁合同》上，其应承担相应的法律后果。《建筑器材租赁合同》不违反法律的强制性规定，系有效合同。被告赵卫系曲阜市建筑工程公司聘任的第三项目部项目经理或是项目负责人，其租赁原告租赁物品及结算租金的行为是职务行为，其对职务行为所产生后果应由被告曲阜市建筑工程公司承担民事责任。原告要求被告赵卫承担民事责任的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。被告曲阜市建筑工程公司对原告主张的租赁费、违约金金额以及未退还租赁物品品名、数量、赔偿单价、金额均没有异议，本院确认原告主张的该项诉请成立。被告曲阜市建筑工程公司辩称其不是本案适格主体、"曲阜市建筑工程公司第三项目部"印章系私自刻制、其对合同主体之间的租赁关系不清楚的答辩意见，与事实不符且无证据证实，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告曲阜市建筑工程公司于本判决书生效后十五日内向原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司支付租赁费1128157.58元、违约金282039.4元，合计1410197元； 二、被告曲阜市建筑工程公司于本判决书生效后十五日内向原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司返还钢管37250米、扣件29553套、U托2449个，若被告不能在本判决确定的履行期间返还原物，则于本判决生效后十五日内向原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司赔偿损失780150元； 三、驳回原告宁夏众诚力达机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12161元，保全费5000元，合计17161元，由被告曲阜市建筑工程公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。 审判员  陈建军 二〇一七年十月八日 书记员  卢 杰