黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0102民初5762号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司榆树支行，住所地哈尔滨市道里区望哈路**。负责人：孙志国，该行行长。委托诉讼代理人：谢忱，男，该行员工。委托诉讼代理人：左洪波，黑龙江达升律师事务所律师。被告：刘淑新，女，1973年12月20日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被告：刘学武，男，1962年3月19日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：翟秀珍，女，1959年11月4日出生，汉族，哈尔滨化工总厂退休职工，住哈尔滨市道里区。被告：刘学义，男，1959年11月8日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被告：刘淑红，女，1967年3月15日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。四被告委托诉讼代理人：高雁，黑龙江鹏顺律师事务所律师。原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司榆树支行（以下简称农商行榆树支行）与被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告农商行榆树支行的委托诉讼代理人谢忱、左洪波，被告刘学武及其委托诉讼代理人翟秀珍、被告刘学义及其委托诉讼代理人刘洋，被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红的共同委托诉讼代理人高雁到庭参加诉讼；第二次开庭，原告农商行榆树支行的委托诉讼代理人谢忱、左洪波，被告刘学武的委托诉讼代理人翟秀珍、被告刘学义的委托诉讼代理人刘洋、被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红的共同委托诉讼代理人高雁到庭参加诉讼；第三次开庭，原告农商行榆树支行的委托诉讼代理人谢忱、左洪波，被告刘学武的委托诉讼代理人翟秀珍、被告刘学义、被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红的共同委托诉讼代理人高雁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行榆树支行向本院提出诉讼请求：1、解除农商行榆树支行与刘学全签订的最高额抵押担保借款合同；2、依据法律规定要求刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红在继承财产的范围内承担偿还责任。本息共计172255.20元，其中借款本金150000元，截至2016年5月20日的利息22255.20元，自2016年5月21日起至本息还清时止的利息按合同约定的贷款利率上浮50%计算；3、如刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红不能偿还，则以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；4、依据农商行榆树支行与刘学全签订的《最高额抵押担保借款合同补充协议》第三条的约定，刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红应当按标的额的10%的比例承担农商行榆树支行的律师费用，金额为17225.52元。事实和理由：2014年7月7日，农商行榆树支行与刘学全签订了《最高额个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》，一证通的贷款金额为150000元，借款期限2014年7月7日至2017年7月6日。由刘学全以其私有房产位于哈尔滨市××路××单元××号（产权证号为哈房权证里字第**）的房产作为其欠款的抵押担保，并依法办理了抵押手续，他项权证号为哈房他证里字第××号。签约后农商行榆树支行依合同约定向刘学全发放一证通循环贷款一笔，共计150000元，月利率以实际放款期限为准，上述贷款已到期。贷款到期后刘学全没有按约定期限偿还贷款本金及利息，尚欠借款本金150000元及利息22255.20元，故农商行榆树支行诉至法院。刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红辩称，不同意偿还借款。四人对本案借款的真实性有异议，因刘学全生前居住在哈尔滨市××城乡××街××号，而贷款发放地为榆树，刘学全生前与榆树不存在关联，且榆树位置偏僻，刘学全若想贷款可以从哈尔滨市城区的银行贷款，没有必要到榆树贷款，同时因刘学全生活圈子狭窄，没有能力找到农商行榆树支行。即使刘学全生前贷过此款，也是由案外人石守印取走了此款，并非刘学全所贷。农商行榆树支行是否核实了贷款用途，四人亦不得而知。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对农商行榆树支行提交的借款申请书、个人面谈记录、贷款调查报告、购货合同、贷款承诺书、《最高额个人担保借款合同》、借款凭证、《房地产抵押合同》，刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红虽对上述证据的真实性提出异议，认为上述证据上的签名“刘学全”并非刘学全本人所签，但其并未提出证据进行证实，故对上述证据，本院予以采信；2、对农商行榆树支行提交的贷款相关视频，从三份视频中，可以看出刘学全在相关贷款材料上签字时意识清醒，能够完整的表达自己的意思，且农商行榆树支行工作人员在向其释明贷款后借与他人的由刘学全本人承担还款义务时，其也清楚的表明了自己知晓此事；在贷款发放过程中，所有的材料亦是其本人签名，刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红虽认为视频中案外人取走了刘学全所贷款项，但贷款发放给了刘学全，其本人亦进行了签字确认，其后再交给他人与本案无关。根据农商行榆树支行、刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月20日，刘学全向农商行榆树支行提交了《借款申请书》，以其从事运输、需要扩大经营为由向农商行榆树支行申请贷款150000元，并承诺以其所有的位于哈尔滨市××路××单元××号的房产作为抵押担保。2014年7月7日，农商行榆树支行的信贷员与刘学全进行了面谈。当日，农商行榆树支行与刘学全签订了《最高额个人担保借款合同》，双方约定:“…第十五条借款：自2014年7月7日起至2017年7月6日止，借款人可以在人民币（大写）壹拾伍万元正的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币（大写）伍仟元正。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过36个月，其到期日最迟不得超过2017年7月6日。…第二十条借款担保：20.1…20.4担保人同意以自有房产提供担保。上述担保物详见（清单名称及编号）抵押物品清单201407071408611，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。…第二十一条违约责任：21.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。…”。同时签订了《最高额抵押担保借款合同补充协议》，约定：“1、借款利率以每笔借款凭证为准，本金逾期后利率在原基础上上浮50%。2、每笔借款约期以借款凭证为准。3、借款人未按约定偿还本金或利息，榆树信用社起诉借款人和抵押人时，由借款人和抵押人依次承担信用社聘请律师代理费。律师代理费包括从代理起诉直到执行完毕期间的全部律师代理费用。律师代理费标准为诉讼标的额的10%，低于标的额10%的，以实际发生金额为准。4、涉及起诉时，法院起诉费、公告费、执行费由借款人和抵押人依次承担。”并签订了《房地产抵押合同》，约定：“…1.为确保2014年7月7日签订的《最高额个人担保借款合同》的履行，抵押人(甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（乙方）经实地勘验，充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。…5.根据主合同，甲乙双方确认：债务人为刘学全；债务履行期限自2014年7月7日至2017年7月6日。6.甲乙双方确认，上述房产价值为人民币叁拾陆万元。根据主合同，双方确认，乙方债权标的额（本金）为人民币壹拾伍万元，150000元。…”农商榆树支行于2014年7月9日办理了抵押登记，他项权证书编号为哈房他证里字第××号。2014年7月14日，农商行榆树支行向刘学全发放贷款150000元，月利率为8.7‰，到期日为2015年7月10日。截至2016年5月20日，刘学全累计欠农商行榆树行借款本息合计172255.20元。刘学全于2016年6月14日去世。刘学全去世后遗留的唯一财产为其名下的位于哈尔滨市××路××单元××号（产权证号为哈房权里字第××）的房产，该房产即其作为借款抵押担保的房产，现由其妹妹刘淑红居住。本院认为，农商行榆树支行与刘学全签订的《最高额个人担保借款合同》依法成立且生效。农商行榆树支行向刘学全发放贷款后，刘学全应当按照约定偿还本金及利息，期限届满后农商行榆树支行多次向刘学全索要，刘学全仍未偿还，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；…”农商行榆树支行有权要求解除双方签订的《最高额个人担保借款合同》，故对农商行榆树支行要求解除该合同的诉请，本院予以支持。因刘学全已去世，且其生前无配偶、子女，父母已去世，故根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。…”刘学全的遗产应由第二顺序继承人，即其兄弟姐妹刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红继承。根据该法第三十三条第一款的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”因四人要求继承刘学全名下的位于哈尔滨市××路××单元××号（产权证号为哈房权里字第××）的房产，故四人应当清偿本案农商行请求偿还的欠款。若四人无法偿还上述欠款，农商行榆树支行有权就以刘学全名下的上述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对农商银行榆树支行要求刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红在继承财产的范围内承担偿还借款本金150000元，截至2016年5月20日的利息22255.20元，自2016年5月21日起至本息还清时止的利息按合同约定的贷款利率上浮50%计算的诉讼请求及如刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红不能偿还，则以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持；关于农商榆树支行依据农商行榆树支行与刘学全签订的《最高额抵押担保借款合同补充协议》第三条的约定要求刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红按标的额10%的比例承担农商行榆树支行的律师费用17225.52元的诉请，因该诉请，农商行榆树支行与刘学全在上述补充协议中有明确的约定，亦不违反法律规定，故对该项诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）款，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款的规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司榆树支行与刘学全签订的《最高额个人担保借款合同》；二、被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红于本判决生效之日起偿还原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司榆树支行欠款150000元，并支付至2016年5月20日的利息22255.20元，自2016年5月21日起至本息还清时止的利息按合同约定的贷款利率上浮50%计算；三、被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司榆树支行支付律师费17225.52元；四、如被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红不能偿还上述欠款本息，原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司榆树支行则有权以拍卖、变卖刘学全名下的位于哈尔滨市道里区前进路81号2单元5层3号（产权证号为哈房权里字第××）的房产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3746元，由被告刘淑新、刘学武、刘学义、刘淑红负担（以上款项原告已预交，四被告在本判决生效之日起十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  崔明月人民陪审员  由长迪人民陪审员  李佰艳二〇一七年十月十日书 记 员  朱明麒