四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川2002民初2233号 原告（反诉被告）：四川利金商业管理有限公司，住所地成都市成华区，统一社会信用代码9151010839614486XP。 法定代表人：林伟，总经理。 委托诉讼代理人：林维实，系四川明炬律师事务所律师。 被告（反诉原告）：资阳中锦房地产开发有限公司，住所地资阳市雁江区，统一社会信用代码915120000788893056。 法定代表人：张华，董事长。 委托诉讼代理人：刘勇，系北京中伦（成都）律师事务所律师。 原告（反诉被告）四川利金商业管理有限公司（以下简称利金公司）与被告（反诉原告）资阳中锦房地产开发有限公司（以下简称中锦公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）利金公司法定代表人林伟及委托诉讼代理人林维实，被告（反诉原告）中锦公司委托诉讼代理人刘勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）利金公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付策划、改造、招商费用4，500，000元（肆佰伍拾万元整）；2.请求确认被告解约行为无效；3.请求判令被告承担诉讼费用。事实及理由：原被告双方于2016年8月4日签订《中锦国际（沃尔玛广场）项目策划顾问合作协议》（以下简称《合作协议》），约定原告为被告的“中锦沃尔玛广场”项目制作策划、招商、改造等方案，被告按约向原告支付策划、招商、改造等费用500万元；签订合作协议2日内，被告应向原告支付工作费用100万元。合同签订后，原告严格按照合同约定积极开展工作，切实履行了合同约定的义务，向被告提交了策划、改造、招商方案，但被告仅向原告支付了伍拾万元费用后，就没有再履行《合同协议》约定的义务，被告违背诚信原则，不履行合同义务，导致合同无法履行，严重损害了原告的合法权益。根据《合作协议》第三条、第五条的约定，《合同法》第一百零七条之规定，原告请求贵院依法判决被告继续履行双方签订的《合作协议》，支付剩余费用。恳请法院支持原告的诉讼请求。被告于2017年3月24日无正当理由解除与原告的合同关系。被告的解约行为完全不符合事实，有悖于合同约定和法律的规定，原告诉请贵院确认被告的解约行为无效。他们给我们发了解约函，我们认为是无效的，所以提出异议。 被告（反诉原告）中锦公司辩称，1.利金公司未按合同约定向中锦公司执行合同义务，合同目的不能实现，故中锦公司的解约行为合法有效；2.中锦公司依法解除该协议之前，利金公司未向中锦公司提供合同约定的义务，应返还150万元，因合同签订之后，中锦公司向利金公司付了150万元；3.利金公司的450万元不该得到支持。 被告（反诉原告）中锦公司向本院提出反诉请求：1.判令被反诉人向反诉人退款款项1，500，000元；2.判令被反诉人承担本案本反诉的全部诉讼费用。庭审中，中锦公司增加诉讼请求：即确认策划顾问合作协议在2017年3月24日已经解除。事实及理由：被反诉人于2016年8月4日签署《合作协议》，约定被反诉人为“中锦国际（沃尔玛广场）”项目提供全程策划、代理招商等有关服务。《合作协议》签署后，反诉人向被反诉人支付款项总计1，500，000元，但被反诉人却未按约向反诉人提供服务。在该种情况下，因反诉人的合同目的不能实现，单方发函解除了《合作协议》。现《合作协议》已解除，因被反诉人未就前述协议向反诉人提供服务，其需向反诉人退还其已支付的1，500，000元。故诉至贵院。 原告（反诉被告）利金公司辩称，1.利金公司向中锦公司提供了设计方案，中锦公司的副总经理也签收了工作成果；2.证人也证明开了工作会；3.中锦公司在9月30日向利金公司支付了100万元的费用，也承认工作得到了中锦公司的认可。以上说明，中锦公司的事实与理由不能成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人双方有争议的证据和事实，本院认定如下：1.因《资阳中锦项目总体改造、商业定位、营销思路》（以下简称《营销思路》）、《装饰装修工程设计合同》、《委托协议书》、《资阳中锦房地产开发有限公司董事会决议》（以下简称《董事会决议》）是复印件，不符合证据形式，本院对真实性不予采信；2.因《董事会决议》是复印件，利金公司无充足证据证明林世国系中锦公司副总经理，故本院对《确认函》系林世国签字及利金公司盖章的事实予以确认，对其关联性及证明目的不予采信；3.因林世国证言与杜江威证言无其他充足证据佐证，本院对二人证言均不予采信；4.本院对《公证书》真实性予以采信，对其中与QQ名为“~让梦初醒~”的主体之间所发邮件内容予以采信，因利金公司无其他证据证明其他发件人的主体身份，故本院对公证书中其他邮件来往记录与本案的关联性不予采信；5.因利金公司在庭审中自认由于中锦公司不给钱、利金公司于2017年1月将《资阳创客大厦建筑设计方案》（以下简称《方案》）交给林世国之后、让林世国不要往中锦公司上层报，故本院对《方案》的真实性予以采信，对其关于该方案已交付中锦公司的证明目的不予采信；6.因中锦公司陈述《资阳中锦房地产开发有限公司关于解决中锦沃尔玛广场项目的方案及创办资阳市创客空间孵化中心的专项报告》（以下简称《专项报告》）为资阳公司出具，但不认可关联性及证明目的，本院对《专项报告》真实性予以采信。 结合当事人陈述及本院已采信的证据，本院查明事实如下： 2016年8月4日，中锦公司（甲方）与利金公司（乙方）签订《合作协议》，约定甲方委托乙方为本合同约定的项目“中锦国际（沃尔玛广场）”的全程策划，乙方按照合同约定及项目代理授权范围，从事该项目的委托事项工作。合同第三条约定，1、乙方的代理工作范围：本合同约定的“中锦沃尔玛广场”项目的策划、招商、改造方案。2、委托期限为本合同生效之日起至双方合同约定的委托事项任务完成止，若因其他原因需要终止协议时，则双方可另行协商终止合同期限。3、项目策划费用及付款方式。本项目策划方案，改造、招商等，共计500万元，（1）、签订本协议2日内，支付前期工作费用100万元，（2）、余款从乙方带动的销售回款中提取，提取比例为现金汇款50%，直至余额400万元支付完毕为止。4、乙方前期工作内容约定：（1）、在本协议签订2日内由甲方支付乙方前期工作费用100万，乙方在20个工作日内递交甲方关于项目的策划方案、改造方案、招商方案；如上述方案未能通过甲方的审核，甲方有权单方终止本协议，余额400万不予支付……合同第四条第一款第6项约定，本合同期限内，若非乙方违约情况下，甲方不得单方面解除合同，若甲方无故单方面解除合同，因此而导致乙方的一切损失由甲方承担……合同第七条约定，合同签订后，任何一方不按约履行任何义务，经另一方书面请求后仍不履行或不整改的，另一方有权解除双方合同，违约方应按照本合同关于无正当理由单方面修改或解除合同情形之相关约定承担违约责任。如系双方违约，应根据违约方的违约程度，分别承担相应的责任，甲方和乙方在履行本合同过程中，所有事项的通知、确认可采取书面（加盖公司印章）、邮件（合同载明邮件地址）等形式。 中锦公司于2016年8月30日向利金公司支付50万元，成都中铁海达股权投资基金管理有限公司于2016年9月30日代替中锦公司向利金公司支付100万元。庭审中，利金公司主张第一笔50万元未按合同约定如期支付，且不是100万元；中锦公司主张是因为利金公司说没有钱做不动了，为了推动利金公司的工作而给的第二笔100万元。 2017年1月20日，中锦公司以QQ号37XXXXX17、名为“~让梦初醒~”的邮件号向利金公司发送电子邮件，名称为《关于委托事项未达标的提示函》，内容为“本公司于2016年11月向贵司出具《委托书》，于2016年2月与贵司指定的第三方成都海威房地产营销有限公司签署《委托代理协议》。根据文件内容，本公司委托贵司代表本公司就'资阳中锦沃尔玛广场'项目对外开展设计、装修合同谈判，并要求贵司确保项目设计成果符合本公司要求、销售回款达到约定标准。但截至本函发出之日，贵司相关工作远未达到要求，也未实现任何销售回款，不符合委托文件的约定及本公司的委托目的……如近期未有实质性进展，我司将立即启动有关中止委托条款……” 2017年3月27日，中锦公司以“~让梦初醒~”的邮件号向利金公司发送电子邮件，名称为《关于的解除函》。该函载明“本公司于2016年11月与贵司签署《委托代理协议》。根据该协议内容，本公司委托贵司代表本公司就'资阳中锦沃尔玛广场'项目对外开展设计、装修合同谈判，并要求贵司确保项目设计成果符合本公司要求、销售回款达到约定标准。截至本函发出之日，贵司相关效果远未达到要求，销售回款也低于约定金额，不符合《委托代理协议》的约定及本公司的委托目的……特此函告贵司：《委托代理协议》自贵司接到本函之日起解除，本公司在该协议项下对贵司的委托事项终止，请贵司在接函当日即刻停止代表本公司开展任何活动……”庭审中，利金公司与中锦公司均认可未签署过《委托代理协议》，且与《合作协议》无关，但双方均认可双方在本案中所争议的是中锦公司与利金公司是否能解除《合作协议》。利金公司另陈述中锦公司的解除理由不成立，《委托代理协议》是中锦公司要求利金公司寻找垫资方对中锦项目进行改造装修。 另查，利金公司提交的《方案》系资阳创客大厦建筑设计方案，包括设计展示、技术图纸、设计说明等内容。《专项报告》系中锦公司于2016年12月15日向资阳市人民政府出具，其中包含了解决中锦沃尔玛广场项目的基本方案，方案中提到引进利金公司，负责项目重新运营和定位招商运营工作，具体实施方案中包含了原1、2号塔楼全部改为“创客办公”、将5、6楼改造为loft办公以及“四川省聚慧青年创客孵化中心”，由于原5楼实际为“威尼斯水街”，为体现效果，设计层高为7米，改后请政府协调规划局改为单层计算，由于原设计缺陷，商场部分消防通道不符合消防规范，将按照新的消防相关规范对消防通道做调整，争取15日复工，并提出创办资阳市创客空间孵化中心。 本院认为，《合作协议》系中锦公司与利金公司真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的规定，合同真实合法有效，对合同双方具有约束力。本案的争议焦点是利金公司是否将该协议约定的项目的策划、改造、招商方案在合同约定时间内向中锦公司提交且通过审核以及中锦公司提出的协议的解除理由是否成立。因利金公司未能提交充足证据证明已如期将《方案》的书面稿件提交给中锦公司，故其违反了协议中约定的“在20个工作日内递交甲方关于项目的策划方案、改造方案、招商方案”的约定，故中锦公司关于未收到《方案》的解约理由已成立，虽然双方均认可未签署《关于的解除函》中提到的《委托代理协议》，但利金公司认可于2017年3月27日收到中锦公司的解约通知，中锦公司有权单方面解除《合作协议》，并不支付剩余费用，其解约行为符合约定。《合作协议》解除时间为电子邮件达到利金公司邮箱的时间2017年3月27日。利金公司要求确认中锦公司解约行为无效的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于合同解除的法律后果，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如前所述，利金公司虽未完全履行合同义务，但结合《方案》及《专项报告》的内容可知，中锦公司向市政府的报告中提到认可引进利金公司进行策划和改造，其报告的方案内容虽不及利金公司向本院提交的《方案》的内容详细、具体，但其内容属于《方案》的设计内容，亦与《方案》的改造思路相吻合，故可认定中锦公司已知悉利金公司关于解决该项目的大体方案，从而可认定利金公司已开展了《合作协议》的部分工作，虽然《合作协议》对“前期工作”的范围未有明确约定，但根据合同性质和社会一般人的认识可视为利金公司从事了协议约定的前期工作，利金公司收取前期费用100万元，符合合同约定，中锦公司自认另支付的50万元系为推动利金公司工作，故该50万元亦属于自愿支付的前期工作费用。中锦公司要求返还150万元，于法无据，亦不符合公平原则，本院不予支持。余款350万元，因协议已解除，利金公司无权要求中锦公司继续支付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）四川利金商业管理有限公司与被告（反诉原告）资阳中锦房地产开发有限公司签订的《中锦国际（沃尔玛广场）项目策划顾问合作协议》于2017年3月27日解除； 二、驳回原告（反诉被告）四川利金商业管理有限公司的各项诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）资阳中锦房地产开发有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费42，800元，反诉案件受理费9150元，合计51，950元，由原告（反诉被告）四川利金商业管理有限公司负担42，800元（已交纳），由被告（反诉原告）资阳中锦房地产开发有限公司负担9150元（已交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。 审 判 长  凌小薇 人民陪审员  魏蜀佩 人民陪审员  李勇英 二〇一七年十月二十三日 书 记 员  曾山栖