广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初5909号 原告：中信银行股份有限公司南宁分行。住所地:广西南宁市青秀区双拥路**。统一社会信用代码：914500006750418397。 主要负责人：罗庚，该行行长。 委托诉讼代理人：阳华斌，广西桂通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周翔，该公司职员。 被告：钟宇科，男，1986年5月29出生，汉族，住广东省兴宁市。 被告：周佳美，女，1987年2月21日出生，汉族，住南宁市江**。 被告：钦州市皇庭房地产开发有限公司。住所。住所地：广西钦州市永福东大街市南面大道西侧皇庭御珑湾A-7、A-11号楼二楼商铺。 法定代表人：郑康雄。 委托诉讼代理人：江志成，该公司职员。 原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告钟宇科、周佳美、钦州市皇庭房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告钟宇科签订的（2010）桂银房贷字第120547号《中信银行个人购房借款合同》；2、被告钟宇科立即偿还所欠原告中信银行股份有限公司南宁分行借款本金423493.28元，利息26657.2元，罚息4891.72元（利息、罚息暂计至2017年5月10日，此后利息、罚息按照合同约定年利率计至被告实际清偿完毕之日止），合计455042.2元；3、被告钟宇科赔偿原告中信银行股份有限公司南宁分行为实现债权支出的一审诉讼阶段律师代理费20976元；4、被告周佳美、钦州市皇庭房地产开发有限公司对被告钟宇科的上述第2、3项债务承担连带清偿责任；5、由各被告承担本案诉讼费用。本院于2017年5月31日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人阳华斌，被告钦州市皇庭房地产开发有限公司的委托代理人江志成到庭参加诉讼。被告钟宇科、周佳美经本院依法传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款人：钟宇科。 二、借款本金：548000元。 三、借款期限：2013年1月21日至2035年1月21日。 四、还款方式：按月等额本息还款。还款日为每月20日，还款总数为120期，每期还款本息为6236.38元。 五、借款利率：年利率6.55%。 六、律师费的负担：贷款人因实现债权所发生的各项费用包括律师费由借款人承担。原告委托广西桂通律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费20976元。 七、保证人及担保方式：钦州市皇庭房地产开发有限公司承担连带保证责任。 八、还款情况：自2015年12月22日开始连续逾期17期。截至2017年5月10日止，尚欠借款本金423493.28元，利息26657.2元，罚息4891.72元。 九、其他情况：钟宇科与周佳美于2009年2月3日登记结婚。 十、合同解除及违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告钟宇科获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，长期违约，截至2017年5月10日止，钟宇科已连续逾期17期，其违约行为已致合同目的不能实现。原告主张解除合同，由被告钟宇科提前偿还剩余贷款本息，赔偿律师代理费，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。上述债务发生在被告钟宇科、周佳美夫妻关系存续期间，被告周佳美应承担共同清偿责任。被告钦州市皇庭房地产开发有限公司应对被告钟宇科的上述债务承担连带保证责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告钟宇科签订的编号为（2010）桂银房贷字第12054号《中信银行个人购房借款合同》； 二、被告钟宇科、周佳美共同偿还原告中信银行股份有限公司南宁分行借款本金423493.28元； 三、被告钟宇科、周佳美共同给付原告中信银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息（计算方法：至2017年5月10日止，利息为26657.2元，罚息为4891.72元，此后至实际清偿之日止，以本金423493.28元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 四、被告钟宇科、周佳美共同赔偿原告中信银行股份有限公司南宁分行律师代理费20976元； 五、被告钦州市皇庭房地产开发有限公司对被告钟宇科上述债务承担连带清偿责任,被告钦州市皇庭房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告钟宇科追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费8440元，保全费2900元，两项合计11340元，由被告钟宇科、周佳美共同负担，被告钦州市皇庭房地产开发有限公司承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁芳燕 人民陪审员  肖海亮 人民陪审员  莫鑫淞 二〇一七年十月三十一日 书 记 员  文 俊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。