江苏省盐城市大丰区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏0982民初4146号 原告：陈雯，女，1970年2月12日生，汉族，住盐城市亭湖区。 委托诉讼代理人：丁平（一般授权），江苏瀛鑫律师事务所律师。 被告：沈德银，男，1963年8月26日生，汉族，住盐城市亭湖区。 被告：江苏银豪房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320982734434334L，住所地盐城市大丰区南翔东路9号。 法定代表人：沈德银，董事长。 上述两名被告共同委托诉讼代理人：孙俐（特别授权），江苏涤非律师事务所律师。 原告陈雯与被告沈德银、江苏银豪房地产开发有限公司（以下简称银豪房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈雯的委托诉讼代理人丁平到庭参加诉讼，被告沈德银及银豪房地产公司的共同委托诉讼代理人孙俐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈雯向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈德银归还借款124.8万元，并承担从2017年7月21日起至归还完毕之日止按年利率24%计算的利息；2、被告江苏银豪房地产开发有限公司承担连带责任；3、本案诉讼费用、保全费用、律师费用7万元、诉讼保全保险费5500元均由被告承担。事实与理由：2014年12月，被告沈德银因经营房地产需要向我借款200万元，约定月利率3.5%，由被告银豪房地产公司提供担保。2016年6月30日，双方结账，被告出具还款协议，截止2016年6月19日被告沈德银欠本金137万元，月息按3%计算，先还利息，后还本金，直至还清本息。至2016年8月底本息全部还清，但两被告没有兑现承诺。2017年2月9日，被告沈德银和被告银豪公司在还款协议上签署在2017年4月底结清本息。诉讼过程中，被告归还我20万元。请求支持我的诉讼请求。 被告沈德银、银豪房地产公司共同辩称，对原告所述沈德银借款200万元、由银豪房地产公司提供担保的事实没有异议，借款分两次预扣利息合计7万元，两被告合计已向原告归还借款本息214.1万元，其中支付利息1103200.69元，归还本金1059646.54元。沈德银目前尚欠原告借款本金905353.46元及该款自2017年8月30日之后的利息。对双方还款协议中载明的“截止2016年6月19日还欠本金137万元”有异议，因为当时双方对借款本息的交付及归还情况并未进行详细的核对，截止2016年6月19日尚欠本金数额应以双方无异议的证据再行确认。 当事人围绕诉讼请求提交了借款抵押合同书、汇款凭证、还款协议、保险费发票、委托代理合同、银行转账凭证、电子银行交易回单、收据复印件等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告提交的2015年2月14日案外人陈军出具的代陈雯收取利息的收据及相关承兑汇票复印件，因无其它证据佐证，原告亦不认可，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月18日，被告沈德银向原告陈雯借款并签订《借款抵押合同书》一份，载明：“出借人：陈雯（甲方），借款人：沈德银（乙方），根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方与乙方经协商一致达成借款协议条款：一、乙方向甲方借款人民币贰佰万元（￥2000000.00）。二、乙方向甲方所借款项用于生产经营周转。三、借款期限为叁个月，自2014年12月18日起至2015年3月17日止。四、借款利率为月息3.5%，按月付息。五、还本付息：借款到期后，乙方一次性还本付息。六、担保：1、为确保乙方及时还款，乙方以其开发的银豪新都华府2#楼9套住宅852.55㎡及1#楼101门面房104.21㎡、2#楼601室98.65㎡网签给甲方作为还款保证。2、担保单位承担连带还款责任。3、本合同签订后，甲方与乙方另行签订商品房买卖合同并办理商品房买卖网签手续。七、如借款人不能按时还款，出借人可出售网签房产实现债权。八、本合同书经双方签字后生效，本协议一式两份，双方各执一份。”原告陈雯在该合同的出借人处签名，被告沈德银在借款人处签名，银豪房地产公司、盐城市对外贸易有限公司、大丰市银豪新型建材厂在该合同的担保单位处分别加盖了公章。同日，原告陈雯通过中国农业银行账户向被告沈德银转账交付100万元，2014年12月20日，原告陈雯通过中信银行账户向被告沈德银转账交付100万元。 借款后，被告沈德银于2015年2月14日向原告陈雯转账还款2万元；2015年3月1日转账还款45.6万元；2015年3月12日转账还款20万元；2015年3月25日转账还款20万元；2015年4月14日还款5万元；2015年6月19日转账还款4万元；2015年7月20日转账还款4万元；2015年7月27日转账还款2万元；2015年7月30日转账还款1万元；2015年8月9日转账还款2万元；2015年12月22日转账还款3万元；2016年1月4日转账还款3万元；2016年1月29日转账还款5万元；2016年2月26日转账还款4万元；2016年3月7日转账还款5万元；2016年3月24日转账还款10万元；2016年4月30日转账还款5万元。 2016年6月30日，被告沈德银向原告陈雯出具《还款协议》一份，载明：“甲方：陈雯，乙方：沈德银，1、乙方于2014年12月份向陈雯借款贰佰万元整，截止到2016年6月19日还欠本金137万元。2、2016年7月19日，按月息3%计算，应还利息14.11万元，先还利息，后还本金，每月19日按约还清利息。直至还清本息。3、至2016年8月底本息全部还清。4、如有违约，乙方承担甲方维权的费用。”陈雯、沈德银分别在该还款协议下方签名，银豪房地产公司加盖了公章。 此后，被告沈德银于2016年7月20日向原告陈雯转账还款3万元；2016年7月21日转账还款2万元；2016年8月26日转账还款5万元；2016年10月20日转账还款5万元；2016年11月1日转账还款5万元；2016年11月17日转账还款5万元；2016年12月2日转账还款10万元；2017年2月9日转账还款10万元，同日，被告沈德银在上述还款协议的复印件右上方处备注“在2017年4月底前结清本息”及签名，并加盖了银豪房地产公司的公章。 后被告沈德银未能按期偿还借款本息，原告陈雯遂于2017年7月19日诉至本院，要求判令被告沈德银偿还借款124.8万元，并承担从2017年2月10日起至归还完毕之日止按年利率24%计算的利息；被告银豪房地产公司承担连带责任；本案的诉讼费用、律师费、保险费由被告承担。审理中，被告沈德银于2017年8月29日向陈雯转账还款20万元。原告将诉讼请求中“要求判令被告沈德银偿还借款124.8万元，并承担从2017年2月10日起至归还完毕之日止按年利率24%计算的利息”调整为“判令被告沈德银归还借款124.8万元，并承担从2017年7月21日起至归还完毕之日止按年利率24%计算的利息”。 另查，原告陈雯为本次诉讼支付保全费5000元，向中国太平洋财产保险股份有限公司盐城中心支公司支付了诉讼保全责任保险费5500元。2017年9月1日，原告陈雯与江苏瀛鑫律师事务所签订《委托代理合同》，委托其律师丁平为本案的委托诉讼代理人，约定由陈雯支付律师代理费7万元。 本院认为，原、被告间形成的民间借贷关系，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，被告应偿还借款本金，并依法给付相应的利息。原、被告约定的借款利率月息3.5%，超过了年利率36%的强制性规定，超过部分的利息约定无效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，被告所付超过年利率36%部分的利息，应冲抵借款本金。关于被告的还款，本院作分析如下： 1、2015年2月14日，被告付息20000元，未超过年利率36%（1000000元×36%÷365天×58天+1000000元×36%÷365天×56天＞20000元），故该部分还款均为利息。但偿还该20000元利息，少于年利率24%，故被告尚欠原告利息54958.90元。 2、2015年3月1日，被告还款45.6万元，超过年利率36%部分为426410.96元（456000元-2000000元×36%÷365天×15天），该426410.96元用于偿还之前所欠的利息54958.90元，剩余371452.06元用于偿还本金，故剩余本金为1628547.94元。 3、2015年3月12日，被告还款20万元，超过年利率36%部分的利息182331.37元（200000元-1628547.94元×36%÷365天×11天）应冲抵借款本金，故剩余本金为1446216.57元。 4、2015年3月25日，被告还款20万元，超过年利率36%部分的利息181456.73元（200000元-1446216.57元×36%÷365天×13天）应冲抵借款本金，故剩余本金为1264759.84元。 5、2015年4月14日，被告还款50000元，超过年利率36%部分的利息25051.31元（50000元-1264759.84元×36%÷365天×20天）应冲抵借款本金，故剩余本金为1239708.53元。 6、2015年6月19日，被告还款40000元，未超过年利率36%（1239708.53元×36%÷365天×66天＞40000元），故该部分还款均为利息。但偿还该40000元利息，少于年利率24%，故被告尚欠原告利息13799.95元。 7、2015年7月20日，被告还款40000元，超过年利率36%部分的利息2095.49元（40000元-1239708.53元×36%÷365天×31天），该2095.49元用于偿还之前所欠的利息13799.95元，尚欠原告利息11704.46元。 8、2015年7月27日，被告还款20000元，超过年利率36%部分的利息11440.92元（20000元-1239708.53元×36%÷365天×7天），该11440.92元用于偿还之前所欠的利息11704.46元，尚欠原告利息263.54元。 9、2015年7月30日，被告还款10000元，超过年利率36%部分的利息6331.82元（10000元-1239708.53元×36%÷365天×3天），该6331.82元用于偿还之前所欠的利息263.54元，剩余6068.28元用于偿还本金，故剩余本金为1233640.25元。 10、2015年8月9日，被告还款20000元，超过年利率36%部分的利息7832.59元（20000元-1233640.25元×36%÷365天×10天）应冲抵借款本金，故剩余本金为1225807.66元。 11、2015年12月22日，被告还款30000元，未超过年利率36%（1225807.66元×36%÷365天×135天＞30000元），但偿还该30000元利息，少于年利率24%，故被告尚欠原告利息78811.42元。 12、2016年1月4日，被告还款3万元，超过年利率36%部分为14325.74元（30000元-1225807.66元×36%÷366天×13天），该14325.74元用于偿还之前所欠的利息78811.42元，尚欠原告利息64485.68元。 13、2016年1月29日，被告还款5万元，超过年利率36%部分为19857.19元（50000元-1225807.66元×36%÷366天×25天），该19857.19元用于偿还之前所欠的利息64485.68元，尚欠原告利息44628.49元。 14、2016年2月26日，被告还款4万元，超过年利率36%部分为6240.05元（40000元-1225807.66元×36%÷366天×28天），该6240.05元用于偿还之前所欠的利息44628.49元，尚欠原告利息38388.44元。 15、2016年3月7日，被告还款5万元，超过年利率36%部分为37942.88元（50000元-1225807.66元×36%÷366天×10天），该37942.88元用于偿还之前所欠的利息38388.44元，尚欠原告利息445.56元。 16、2016年3月24日，被告还款10万元，超过年利率36%部分为79502.89元（100000元-1225807.66元×36%÷366天×17天），该79502.89元用于偿还之前所欠的利息445.56元，剩余79057.33元用于偿还本金，故剩余本金为1146750.33元。 17、2016年4月30日，被告还款5万元，超过年利率36%部分为8265.81元（50000元-1146750.33元×36%÷366天×37天）应冲抵借款本金，故剩余本金为1138484.52元。 18、2016年7月20日，被告还款3万元，未超过年利率36%（1138484.52元×36%÷366天×81天＞30000元），但偿还该30000元利息，少于年利率24%，故被告尚欠原告利息60470.33元。 19、2016年7月21日，被告还款2万元，超过年利率36%部分为18880.18元（20000元-1138484.52元×36%÷366天×1天），该18880.18元用于偿还之前所欠的利息60470.33元，尚欠原告利息41590.15元。 20、2016年8月26日，被告还款5万元，超过年利率36%部分为9686.45元（50000元-1138484.52元×36%÷366天×36天），该9686.45元用于偿还之前所欠的利息41590.15元，尚欠原告利息31903.70元。 21、2016年10月20日，被告还款5万元，未超过年利率36%（1138484.52元×36%÷366天×55天＞50000元），故该部分还款均为利息。仍欠原告利息31903.70元。 22、2016年11月1日，被告还款5万元，超过年利率36%部分为36562.15元（50000元-1138484.52元×36%÷366天×12天），该36562.15元用于偿还之前所欠的利息31903.70元，剩余4658.45元用于偿还本金，故剩余本金为1133826.07元。 23、2016年11月17日，被告还款5万元，超过年利率36%部分为32156.18元（50000元-1133826.07元×36%÷366天×16天）应冲抵借款本金，故剩余本金为1101669.89元。 24、2016年12月2日，被告还款10万元，超过年利率36%部分为83745.85元（100000元-1101669.89元×36%÷366天×15天）应冲抵借款本金，故剩余本金为1017924.04元。 25、2017年2月9日，被告还款10万元，超过年利率36%部分为30725.39元（100000元-1017924.04元×36%÷365天×69天）应冲抵借款本金，故剩余本金为987198.65元。 26、2017年8月29日，被告还款20万元，超过年利率36%部分为4291.25元（200000元-987198.65元×36%÷365天×201天）应冲抵借款本金，故剩余本金为982907.40元。 关于被告银豪房地产公司的责任承担问题。被告银豪房地产公司在被告沈德银与原告陈雯借款合同中担保单位处加盖公章予以确认，并明确承担连带还款责任，因此，原告陈雯要求被告银豪房地产公司对被告沈德银结欠的本金及利息承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的律师费问题。根据案涉还款协议的约定，借款人沈德银应当支付原告维权费用，保证人银豪房地产公司承担连带保证责任。为此，原告为证明其关于7万元律师费的诉讼主张，向本院提交了其与江苏瀛鑫律师事务所签订的委托代理合同票。经审查，原告主张律师费数额符合双方委托代理协议的约定，亦符合律师服务收费标准的相关规定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于被告沈德银辩称原告陈雯在支付其借款本金时预先扣除利息，因无相关证据支持，且原告予以否认，故本院不予采信。关于原告主张的诉讼保全保险费，原告支付诉讼保全保险费实为原告为申请诉讼保全提供担保的方式，费用理应由原告自行负担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件使用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二））》第二十一条的规定，判决如下： 一、被告沈德银于本判决生效后10日内偿还原告陈雯借款982907.40元，承担此款自2017年8月29日起至实际履行之日止按年利率24%计算的利息，并支付原告陈雯律师费70000元； 二、被告江苏银豪房地产开发有限公司对被告沈德银的上述还款义务承担连带清偿责任； 三、驳回原告陈雯的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16662元，减半收取8331元，保全费5000元，合计13331元，由原告陈雯负担1676元，被告沈德银、江苏银豪房地产开发有限公司共同负担11655元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 代理审判员  张倩 二〇一七年十月十八日 书 记 员  陈怡 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件使用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。 按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。