广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0502民初2486号 原告：张某某，男，汉族，1964年5月5日出生，住北海市海城区。 委托诉讼代理人：周某某，广西桂某某律师事务所北海分所律师。 被告：曾某某，男，汉族，1961年1月24日出生，现住北海银滩恒利旅游度假中心陆上区。 被告：林某某，女，汉族，1966年5月18日出生，现住北海银滩恒利旅游度假中心陆上区。 被告：北海某某房地产开发有限公司，住所地北海市海城区。 法定代表人：胡某某。 原告张某某诉被告曾某某、林某某、北海某某房地产开发有限公司（以下简称“某某地产公司”）合同纠纷一案，本院于2016年10月25日作出（2016）桂0502民初993号民事判决。被告曾某某不服该判决向北海市中级人民法院提起上诉，北海市中级人民法院于2017年5月5日作出（2017）桂05民终180号民事裁定，撤销本院（2016）桂0502民初993号民事判决，本案发回本院重审。本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序另行组成合议庭进行审理，于2017年9月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周某某，被告曾某某到庭参加诉讼，被告林某某、北海某某房地产开发有限公司经本院合法传唤不到庭，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告张某某向本院提出如下诉求：1、判令三被告偿还原告300万元项目开发款项及利息54万元（按银行同期利率自2013年10月15日至起诉时，以后另计），合计354万元；2、判令三被告偿还原告60万元项目借款及利息40万元（自2013年10月15日按年30%计算至起诉时，以后另计），合计100万；3、本案诉讼费用、诉前保全费及保险费由三被告承担。原告在庭审过程中当庭撤销第二项诉讼请求。 事实及理由：2013年10月15日，被告曾某某以开发项目为名收取原告360万元，其中300万元为被告某某地产公司的房产项目开发入股款，60万元为房产项目借款，该房产项目借款年回报30%，按季度支付7.5%。事后原告得知其未被登记享有该土地及房产项目股权，被告曾某某也未登记享有该项目股权。同时，被告也未按约定向原告支付项目借款及利息。曾某某与林某某为夫妻关系，被告某某地产公司为房产项目所有方，被告林某某与某某地产公司应对曾某某的债务承担连带责任。原告为此诉至法院提出上述诉求。 原告张某某对其主张提供的证据如下： 1、身份证，证明原告的主体资格； 2、身份信息，证明被告一的主体资格； 3、身份信息，证明被告二的主体资格； 4、电脑咨询单，证明被告三的主体资格； 5、收条，证明被告收到原告360万元款项的事实，其中300万元为某某房地产公司工业园50亩地开发股金，60万元为项目借款，年回报30%，按季度支付； 6、中国银行汇兑支付旺帐凭证2份，证明原告向被告通过银行转账支付款项的事实； 7、海城区人民法院民事裁定书，证明原告申请了诉前保全的事实； 8、广西壮族自治区非税收入一般缴款书（收据）、地方税务局直属税务分局通用机打发票，证明原告缴纳了诉前保全费和保险费的事实。 被告曾某某答辩称：300万元是投资入股款，不是借款，在收条上已经注明。投资款是要等项目结束后，按比例归还或者是分红。不存在本人承担利息的情况，投资是存在风险的。 被告某某为其辩解提供的证据有： 1、协议，证明我与某某公司之间签订了协议，项目并非虚构； 2、闲置费平票据，证明我已经向土地局缴纳了闲置费26万多元； 3、设计费收据，证明我已经交了项目设计费20万元； 4、银行转账凭证，证明我已经给原告支付了70万元利息，且该利息已经超过60万元借款的本金。 被告林某某、北海某某房地产开发有限公司未向本院提交答辩意见及证据，亦未到庭参加诉讼。 经开庭质证： 被告曾某某对原告举证的证据1-8没有异议。 原告对被曾某某告举证的证据1的真实性没有异议，但是该项目至今还没有开发，而且被告一也没登记股权；对证据2真实性没有异议，也说明了项目并未开发；对证据3真实性没有异议，说明了被告负责项目与某某公司之间的事宜，也不能证明与涉案土地有关；对证据4与本案纠纷没有关联，原告也没有给被告曾某某出具任何收据。 经组织双方当事人举证质证，本院认证如下：对于被告曾某某无异议的原告所举证的证据及原告无异议的被告曾某某举证的证据1-3具备真实性、合法性及关联性，可以作为本案的定案依据；被告曾某某所举证的证据4与本案无关，不作为定案的依据。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2013年8月19日，被告某某地产公司（甲方）与被告曾某某、案外人沈某某（乙方）签订《项目权益转让协议》一份，主要约定甲方将其所有的位于北海市某某路26921平方米土地及土地上一万多平方米地上建筑物事宜达成以下条款：一、甲方同意将上述土地及地上建筑物60%的权益转让给乙方（甲方转让的权益包括项目的所有权、处分权及收益权等）；二、双方认定上述土地及地上建筑物现状价值为3000万元，双方同意项目权益转让按现状进行；三、乙方购买甲方60%的项目权益的总价款为1800万元。乙方在订立本合同后2日内须支付甲方购买项目定金500万元，2013年8月31日前再支付1000万元，余款在2013年9月30日前付清全部转让款等内容。 2013年9月2日原告通过银行转账的方式向被告曾某某转账55万元。 2013年10月15日原告通过银行转账的方式向被告曾某某转账260万元。同日，被告曾某某向原告出具收条一份，载明“今收到张某某360万元，其中300万元为某某房地产开发公司北海工业园50亩开发项目股金，占曾某某、沈某某签订的该项目8%的股份。60万为该项目借款，年回报30%，按季付7.5%”。原告与被告曾某某未就上述的股权转让问题签订正式的《股权转让协议书》。 2017年5月被告曾某某主张其已将该项目以3000万卖出，与案外人约定该笔项目款支付方式：2017年5月支付1000万元，2018年3月支付1000万元，2018年5月底支付余下的1000万元。原告对于被告曾某某所述无异议。 现原告以被告曾某某未按约履行构成违约为由诉至法院，提出上述诉求。 另查明，被告曾某某与林某某系夫妻关系。原告于2016年8月7日向本院申请了诉前保全，其由保险公司出具的保函提供担保，花费保险费4800元。 本院认为：从本案所查明的事实可知，原告分两次向被告转账共315万元，被告曾某某向原告出具的《收条》载明其收到原告的300万元为项目股金，双方之间存在事实上的股权转让合同关系，至于原告多支付的部分，从上述的《收条》内容亦可知，原告与被告曾某某之间存在其他的交易往来，本案在此不予处理。在被告曾某某收到原告300万元股权转让金后，原告和被告曾某某之间未签订正式的股权转让协议，且双方均确认该项目已于2017年5月以3000万元价格转让他人，原告与被告曾某某之间的股权转让已不具备实际履约可能。为此，对于原告请求被告退还原告股权转让金300万元于法有据，本院予以支持。被告曾某某在收到原告的项股权转让金后一直未与原告签署正式的《股权转让协议书》，原告未享有相关的股权权益，原告亦未能参与到项目的经营管理当中，且现案涉项目已转卖他人，被告曾某某怠于履行义务的行为构成违约，应承担违约责任。为此，对于原告请求被告曾某某支付利息损失（利息损失计算：以3000000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，从2013年10月16日起计算至本生效判决确定的还款之日止）于法有据，本院予以支持。被告林某某与曾某某为夫妻关系，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，因被告林某某无相关证据证实上述债务系属于被告曾某某个人债务，亦无证据证实存在《中华人民共和国婚姻法》十九条第三款规定情形，为此，对于原告请求被告林某某与被告曾某某对上述债务共同承担责任于法有据，本院予以支持。原告请求被告某某地产公司对被告曾某某的上述债务承担共同偿还责任，但被告某某地产公司并非原告与被告曾某某股权转让合同关系中的当事人，且亦无相关的证据证实被告某某地产公司有收取原告的款项。为此，对于原告的该项诉求本院不予支持。另原告所主张的其因诉前保全所支出的保险费4800元并非必要性支出，对于原告的该项主张本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曾某某、林某某共同偿还3000000元股权转让金及支付利息损失（利息损失计算：以3000000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，从2013年10月16日起计算至本生效判决确定的还款之日止）给原告张某某； 二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。 案件受理费30896元，诉讼保全费12020元，合计42916元，由被告曾某某、林某某共同负担（该费用原告已预交，被告曾某某、林某某在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费30896元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院；账号：455060600018120098416；开户行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王警芳 人民陪审员  张伟兰 人民陪审员  黄耀群 二〇一七年十月二十七日 书 记 员  裴樱霞