福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0303民初1751号 原告：招商银行股份有限公司莆田涵江支行，住所地福建省莆田市涵江区六一西路**。 主要负责人：林国平，该行行长。 委托诉讼代理人：胡建林，福建湄海律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：周妹妹，福建湄海律师事务所执业律师。 被告：莆田市涵江区永兴电子有限公司，住，住所地福建省莆田市涵江区国欢镇黄霞村/div> 法定代表人：林东旋，该公司总经理。 被告：莆田市飞旋房地产开发有限公司，住，住所地福建省莆田市涵江区荔洲别墅俱乐部/div> 法定代表人：林东旋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄丽君，福建大涵律师事务所执业律师。 被告：福建省万国古典家具有限公司，住，住所地福建省仙游县鲤南镇西埔村/div> 法定代表人：陈锋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张景松，福建大涵律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑梅琴，福建大涵律师事务所执业律师。 被告：林东旋，男，1968年12月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：卢志彤，女，1969年2月9日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：张景松，福建大涵律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑梅琴，福建大涵律师事务所执业律师。 原告招商银行股份有限公司莆田涵江支行（以下简称招商银行涵江支行）与被告莆田市涵江区永兴电子有限公司（以下简称永兴电子公司）、莆田市飞旋房地产开发有限公司（以下简称飞旋房地产公司）、福建省万国古典家具有限公司（以下简称万国家具公司）、林东旋、卢志彤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。招商银行涵江支行的委托诉讼代理人周妹妹，飞旋房地产公司的委托诉讼代理人黄丽君到庭参加诉讼，永兴电子公司、万国家具公司、林东旋、卢志彤经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招商银行涵江支行向本院提出诉讼请求：1.永兴电子公司偿还招商银行涵江支行借款本金2000万元及该款自2016年12月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.永兴电子公司偿还招商银行涵江支行为实现上述债权而支付的律师代理费2万元；3.飞旋房地产公司、万国家具公司、林东旋、卢志彤对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.招商银行涵江支行对林东旋所有的坐落莆田市涵江区商场的房地产[土地使用权证号：莆国用（2014）第J07709号，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号]折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.财产保全费由永兴电子公司、飞旋房地产公司、万国家具公司、林东旋、卢志彤共同负担。事实和理由：2015年11月30日，招商银行涵江支行与永兴电子公司签订《授信协议》，约定：招商银行涵江支行向永兴电子公司提供2000万元整的授信额度，授信期间为12个月，即自2015年11月30日起到2016年11月29日止，具体业务种类包括流动资金贷款等；若永兴电子公司不能按期归还所欠招商银行涵江支行债务的情况下，招商银行涵江支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由永兴电子公司承担，招商银行涵江支行有权直接从永兴电子公司在招商银行涵江支行的银行账户中扣除等。2016年1月12日，招商银行涵江支行与永兴电子公司、万国家具公司、飞旋房地产公司、林飞旋、卢志彤签订《授信补充协议》，约定：万国家具公司、飞旋房地产公司、林飞旋、卢志彤对招商银行涵江支行与永兴电子公司在授信额度项下，以及本补充协议规定的变更担保方式所形成的永兴电子公司对招商银行涵江支行的债务承担担保责任，具体担保的权利和义务以已签署的担保合同为准；担保合同项下担保范围扩大为包含本协议项下永兴电子公司所欠招商银行涵江支行债务等。 2014年7月28日，招商银行涵江支行与林飞旋、卢志彤签订《最高额抵押合同》，约定：为担保永兴电子公司在2014年7月28日至2017年7月27日的期间内从招商银行涵江支行所获得的贷款等授信项下债务的履行，林飞旋、卢志彤自愿以坐落莆田市涵江区商场的房地产[土地使用权证号：莆国用（2014）第J07709号，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号]作为抵押物提供最高额抵押担保；抵押担保范围为招商银行涵江支行在融资期间向永兴电子公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为2000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，并办理了相关抵押登记手续。 2015年11月30日，万国家具公司、林东旋、卢志彤分别向招商银行涵江支行出具《最高额不可撤销担保书》，2016年1月12日，飞旋房地产公司向招商银行涵江支行出具《最高额不可撤销担保书》，分别约定：保证人提供保证担保的范围为招商银行涵江支行根据其与永兴电子公司于2015年11月30日签订的《授信协议》，在授信额度内向永兴电子公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为2000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止等。 2016年1月21日，招商银行涵江支行与永兴电子公司签订《借款合同》，约定：永兴电子公司因经营周转需要向招商银行涵江支行申请流动资金贷款2000万元，贷款期限为12个月，即自2016年1月21日至2017年1月21日，具体以借款借据记载的为准；贷款采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率加222.5个基本点；若永兴电子公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入永兴电子公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季度计息一次，计息日为每季度末月的20日，永兴电子公司须于每一计息日当日付息，未按时付息，招商银行涵江支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；若永兴电子公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行涵江支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由永兴电子公司全数负担。同日，招商银行涵江支行根据永兴电子公司的提款申请书，将本金2000万元汇至永兴电子公司指定收款人福建莆田恒科电子塑胶有限公司的银行账户。但至今永兴电子公司仅归还利息计1646451.33元，本金及剩余利息均未偿还，保证人也均未履行还款义务。 飞旋房地产公司辩称，其对担保的事实没有异议，若招商银行涵江支行与永兴电子公司之间的借款属实，其愿意承担担保责任。 永兴电子公司、万国家具公司、林东旋、卢志彤均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月30日，招商银行涵江支行与永兴电子公司签订编号：2015年信字第37-0022号《授信协议》，约定：招商银行涵江支行向永兴电子公司提供2000万元整的授信额度，授信期间为12个月，即自2015年11月30日起到2016年11月29日止，具体业务种类包括流动资金贷款等；若永兴电子公司不能按期归还所欠招商银行涵江支行债务的情况下，招商银行涵江支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由永兴电子公司承担，招商银行涵江支行有权直接从永兴电子公司在招商银行涵江支行的银行账户中扣除等。2016年1月12日，招商银行涵江支行与永兴电子公司、万国家具公司、飞旋房地产公司、林飞旋、卢志彤签订授信编号：2015年信补字第37-0022-3号《授信补充协议》，约定：万国家具公司、飞旋房地产公司、林飞旋、卢志彤对招商银行涵江支行与永兴电子公司在授信额度项下，以及本补充协议规定的变更担保方式所形成的永兴电子公司对招商银行涵江支行的债务承担担保责任，具体担保的权利和义务以已签署的担保合同为准；担保合同项下担保范围扩大为包含本协议项下永兴电子公司所欠招商银行涵江支行债务等。 2014年7月28日，招商银行涵江支行与林飞旋、卢志彤签订编号：2014年最高额抵字第31-0036号《最高额抵押合同》，约定：为担保永兴电子公司在2014年7月28日至2017年7月27日的期间内从招商银行涵江支行所获得的贷款等授信项下债务的履行，林飞旋、卢志彤自愿以坐落莆田市涵江区商场的房地产[土地使用权证号：莆国用（2014）第J07709号，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号]作为抵押物提供最高额抵押担保；抵押担保范围为招商银行涵江支行在融资期间向永兴电子公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为2000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。同日，招商银行涵江支行与林东旋办理了抵押权登记手续（房屋他项权证号：莆市房他项涵江字第**；土地他项权证号：莆抵字第2014：莆抵字第** 2015年11月30日，万国家具公司、林东旋、卢志彤分别向招商银行涵江支行出具编号：2015年最高保字第37-0011-1号、2015年最高保字第37-0011-2号、2015年最高保字第37-0011-3号《最高额不可撤销担保书》。2016年1月12日，飞旋房地产公司向招商银行涵江支行出具编号：2015年最高保字第37-0011-4号《最高额不可撤销担保书》，均约定：保证人提供保证担保的范围为招商银行涵江支行根据其与永兴电子公司于2015年11月30日签订的《授信协议》，在授信额度内向永兴电子公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为2000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止等。 2016年1月21日，招商银行涵江支行与永兴电子公司签订编号：2016年流字第37-0001号《借款合同》，约定：永兴电子公司因经营周转需要向招商银行涵江支行申请流动资金贷款2000万元，贷款期限为12个月，即自2016年1月21日起至2017年1月21日止，具体以借款借据记载的为准；贷款采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率加222.5个基本点；若永兴电子公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入永兴电子公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季度计息一次，计息日为每季度末月的20日，永兴电子公司须于每一计息日当日付息，未按时付息，招商银行涵江支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；若永兴电子公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行涵江支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由永兴电子公司全数负担。同日，招商银行涵江支行根据永兴电子公司的提款申请书，将借款2000万元汇至永兴电子公司指定收款人福建莆田恒科电子塑胶有限公司的银行账户。借款到期后，永兴电子公司未能按约偿还贷款本金2000万元及该款自2016年12月21日起的利息。招商银行涵江支行遂于2017年4月27日向本院提起诉讼，并因此支付律师代理费2万元。 本院认为，案涉《授信协议》、《授信补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》的主体资格合法，意思表示真实，并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款到期后，永兴电子公司未能按约偿还借款本金及相应的利息，已构成违约，依法应按合同约定承担还本付息的责任。案涉合同约定贷款人实现债权的费用包括律师费用由借款人承担，故招商银行涵江支行主张永兴电子公司承担因本案诉讼所支出的律师代理费2万元，合法有据，予以支持。林东旋以其房地产为永兴电子公司上述借款提供抵押担保，永兴电子公司不履行债务时，招商银行涵江支行对上述合同项下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。万国家具公司、林东旋、卢志彤、飞旋房地产公司应在担保书约定的保证范围内对永兴电子公司的上述债务承担连带保证责任。 综上所述，招商银行涵江支行主张永兴电子公司偿还本案借款本息、律师费，对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，万国家具公司、林东旋、卢志彤、飞旋房地产公司承担连带保证责任，合法有据，予以支持。永兴电子公司、万国家具公司、林东旋、卢志彤经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、莆田市涵江区永兴电子有限公司应在本判决生效之日起五日内偿还招商银行股份有限公司莆田涵江支行借款本金2000万元，并支付该款自2016年12月21日起至还清之日止按编号2016年流字第37-0001号《借款合同》约定计算的利息、罚息、复利； 二、莆田市涵江区永兴电子有限公司应在本判决生效之日起五日内偿还招商银行股份有限公司莆田涵江支行因本案诉讼所支付的律师代理费2万元； 三、招商银行股份有限公司莆田涵江支行对林东旋所有的坐落莆田市涵江区商场的房地产[土地使用权证号：莆国用（2014）第J07709号，房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号]折价或拍卖、变卖所得价款在编号2014年最高额抵字第31-0036号《最高额抵押合同》约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权； 四、福建省万国古典家具有限公司、林东旋、卢志彤、莆田市飞旋房地产开发有限公司对上述判决第一、二项所确定的债务分别在编号2015年最高保字第37-0011-1号、37-0011-2号、37-0011-3号、37-0011-4号《最高额不可撤销担保书》约定的最高额保证范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人莆田市涵江区永兴电子有限公司追偿； 五、莆田市涵江区永兴电子有限公司、莆田市飞旋房地产开发有限公司、福建省万国古典家具有限公司、林东旋、卢志彤应在本判决生效之日起五日内偿还招商银行股份有限公司莆田涵江支行财产保全费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费144477元，由莆田市涵江区永兴电子有限公司、莆田市飞旋房地产开发有限公司、福建省万国古典家具有限公司、林东旋、卢志彤共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  黄 晖 人民陪审员  关玉清 人民陪审员  许丽群 二〇一七年十月十一日 书 记 员  杨婷婷 附：本案相关的法律法规及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。