福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初5263号 原告：泉州银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路金茂领秀城28-31号店面及二层办公室，统一社会信用代码91350802092700227。 负责人：郑立雄，行长。 委托诉讼代理人：苏光强，员工。 委托诉讼代理人：傅文雄，泉州银行股份有限公司律师。 被告：龙岩市辉德利机械设备有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂西湖园二期安置小区B5幢6层602室，统一社会信用代码91350800587510623C。 法定代表人：林金山，总经理。 被告：龙岩市辉利国房地产有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂西陂路303号西湖科技大厦第11层南面，统一社会信用代码913508005633625742。 法定代表人：林燕华，总经理。 被告：林国峰，男，1981年1月29日，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：林芳，女，1982年3月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：林国明，男，1974年2月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：郭丹，女，1978年7月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：苏庆前，男，1970年2月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告泉州银行股份有限公司龙岩分行（以下简称泉州银行龙岩分行）与被告龙岩市辉德利机械设备有限公司（以下简称辉德利公司）、龙岩市辉利国房地产有限公司（以下简称辉利国公司）、林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泉州银行龙岩分行的委托诉讼代理人苏光强、傅文雄到庭参加诉讼。被告辉德利公司、辉利国公司、林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泉州银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1、要求辉德利公司支付泉州银行龙岩分行2015年4月24日借款合同截止2017年7月24日的利息194840.44元、罚息135756.26元、复利55634.11元，合计386230.81元；并支付从2017年7月25日起至款清之日止、以194840.44元为本金按年利率12.0375%计算的复利；2、二、要求辉德利公司返还泉州银行龙岩分行2016年6月21日借款合同借款本金700万元，并支付截止2017年7月24日的利息425833.36元、复利22098.12元、罚息59500元，合计507431.48元，及从2017年7月25日起至款清之日止按年利率9%、以700万元为本金计算的罚息和以425833.36元为本金计算的复利；3、泉州银行龙岩分行有权以辉利国公司所有的坐落于龙岩市新罗区商住楼）］2幢101-105、110-113号共九个店面（房屋所有权证号：龙房权证字第201416120号至201416123号，201416128号至201416132号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第一、二项债务；4、林国峰、林芳、林国明对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、辉利国公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；6、郭丹、苏庆前对上述第一项债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2015年4月16日，泉州银行龙岩分行与林国峰、林芳及林国明、郭丹、苏庆前分别签订《最高额保证合同》，约定：林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前所担保的主债权为自2015年4月16日至2018年4月16日期间，在700万元的最高余额内，泉州银行龙岩分行依据与辉德利公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对辉德利公司的债权，担保期间为两年，担保方式为连带责任保证；主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，泉州银行龙岩分行有权要求林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前先承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任。2015年4月23日，泉州银行龙岩分行与辉利国公司签订《最高额抵押合同》，约定：辉利国公司所担保的主债权为自2015年4月23日至2018年4月23日，在15277200元的最高余额内，泉州银行龙岩分行依据与辉德利公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对辉德利公司的债权，抵押物位于龙岩市新罗区商住楼）］2幢101-105、110-113号店面。双方办理了抵押登记手续。2015年4月24日，泉州银行龙岩分行与辉德利公司签订《流动资金借款合同》，约定：辉德利公司向泉州银行龙岩分行借款700万元，借款期限１２个月，自2015年4月24日起至2016年4月24日止，年利率8.025%，还款方式为按月结息，到期一次还本。合同签订后，泉州银行龙岩分行依约向辉德利公司发放贷款700万元。但辉德利公司借款后，自2016年1月21日开始欠息，到期后也未能还清借款本息。为了扶持借款企业，减轻借款企业负担，经协商，泉州银行龙岩分行同意辉德利公司采用借新还旧方式偿还上述借款本金，并在利率上给予优惠，辉德利公司承诺其所欠的利息在2017年1月至2017年6月分期还清。2016年6月16日，泉州银行龙岩分行与辉利国公司、林国峰、林芳、林国明分别签订《最高额保证合同》，约定：辉利国公司、林国峰、林芳、林国明所担保的主债权为自2016年6月16日至2017年6月16日期间，在700万元的最高余额内，泉州银行龙岩分行依据与辉德利公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对辉德利公司的债权，担保期间为两年，担保方式为连带责任保证；主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，泉州银行龙岩分行有权要求辉利国公司、林国峰、林芳、林国明先承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任。2016年6月21日，泉州银行龙岩分行与辉德利公司签订《流动资金借款合同》，约定：辉德利公司向泉州银行龙岩分行借款700万元，借款期限１２个月，自2016年6月21日起至2017年6月21日止，年利率6%，还款方式为按月结息，到期一次还本。合同签订后，泉州银行龙岩分行依约向辉德利公司发放贷款本金700万元，用于归还2015年4月24日《流动资金借款合同》项下的借款本金。但辉德利公司自２０１6年7月２１日起未能按约偿还利息。到期后，也未能偿还贷款本息及前一笔借款所欠的利息。截止２０１7年7月24日，辉德利公司结欠2016年6月21日《流动资金借款合同》项下的借款本金700万元及利息、复利、罚息507431.48元；结欠2015年4月24日《流动资金借款合同》项下的利息、罚息、复利386230.81元。泉州银行龙岩分行多次催要未果，为此诉至法院，请求判如所请。 辉德利公司、辉利国公司、林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前未作答辩。 本院经审理认定事实如下：辉德利公司、辉利国公司、林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。泉州银行龙岩分行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。根据二份借款合同第十二条第四款约定，逾期利率加收50%，欠息按逾期利率计收复利。 本院认为，泉州银行龙岩分行与辉德利公司之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。二份借款合同中，双方约定的借款期限已分别于2016年4月24日、2017年6月21日届满，泉州银行龙岩分行要求辉德利返还借款本金700万元并支付利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。泉州银行龙岩分行作为房屋他项权利人依法有权在辉德利公司不履行债务时，要求将抵押物即坐落于龙岩市新罗区商住楼）］2幢101-105、110-113号共九个店面（房屋所有权证号：龙房权证字第201416120号至201416123号，201416128号至201416132号），以拍卖、变卖的价款优先受偿。辉利国公司、林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前自愿提供连带责任保证，应承担相应的连带清偿责任。辉德利公司、辉利国公司、林国峰、林芳、林国明、郭丹、苏庆前经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，泉州银行龙岩分行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告龙岩市辉德利机械设备有限公司应于本判决生效之日起二个月内向原告泉州银行股份有限公司龙岩分行支付2015年4月24日借款合同截止2017年7月24日的利息194,840.44元、罚息135,756.26元、复利55,634.11元，合计386,230.81元；并支付从2017年7月25日起至款清之日止、以194,840.44元为本金按年利率12.0375%计算的复利；。 二、被告龙岩市辉德利机械设备有限公司应于本判决生效之日起二个月内向原告泉州银行股份有限公司龙岩分行返还2016年6月21日借款合同借款本金700万元，并支付截止2017年7月24日的利息425,833.36元、复利22,098.12元、罚息59,500元，合计507,431.48元，及从2017年7月25日起至款清之日止按年利率9%、以700万元为本金计算的罚息和以425,833.36元为本金计算的复利。 三、原告泉州银行股份有限公司龙岩分行有权以拍卖、变卖被告龙岩市辉利国房地产有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区商住楼）］2幢101-105、110-113号共九个店面（房屋所有权证号：龙房权证字第201416120号至201416123号，201416128号至201416132号）所得的价款优先清偿上述第一项、第二项债务。 四、被告林国峰、林芳、林国明对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告林国峰、林芳、林国明承担保证责任后，有权向被告龙岩市辉德利机械设备有限公司追偿。 五、被告龙岩市辉利国房地产有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任。被告龙岩市辉利国房地产有限公司承担保证责任后，有权向被告龙岩市辉德利机械设备有限公司追偿。 六、被告郭丹、苏庆前对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告郭丹、苏庆前承担保证责任后，有权向被告龙岩市辉德利机械设备有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67,056元，减半收取计33,528元，由被告龙岩市辉德利机械设备有限公司、林国峰、林芳、林国明共同负担，其中被告郭丹、苏庆前与被告龙岩市辉德利机械设备有限公司、林国峰、林芳、林国明共同负担3,600元，被告龙岩市辉利国房地产有限公司与被告龙岩市辉德利机械设备有限公司、林国峰、林芳、林国明共同负担29,928元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 淑 玲 二〇一七年十月二十六日 书记员 饶珊（代） 速录员 竭 丽 珍 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。