江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0583民初13282号原告：汤其兵，男，1969年10月5日生，汉族，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：张为艾，江苏瑞生律师事务所律师。被告：张万勇，男，1974年12月26日生，汉族，住四川省渠县。原告汤其兵与被告张万勇民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月20日立案，依法适用简易程序，于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告汤其兵的委托诉讼代理人张为艾到庭参加诉讼，被告张万勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告汤其兵向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还借款人民币390000元及利息（以本金390000元为基数从2016年4月15日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算至实际给付之日）；二、被告支付逾期还款违约金14000元；三、被告支付原告律师代理费46500元；四、判决原告对被告昆山市房屋拍卖、变卖所有价款有优先受偿权；五、案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任保险费、公告费等诉讼费由被告承担。事实和理由:被告先后多次向原告借款，截止目前，尚有390000元本金及相应的利息没有偿还。被告以其所有的昆山市房屋作为向原告借款的抵押。原告多次向被告催要未果。2016年8月18日，被告还向原告承诺在找出路赚钱，先还本金，利息以后再算，借钱还债没有话说。现原告为维护自己的合法权益，依法提起诉讼。后原告认可2015年11月12日欠条借款本金为115000元并主张该笔借款利息以本金115000元为基数从2016年4月16日起按年利率6%计算至实际给付之日。被告张万勇未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年3月15日，原告与被告签订借款合同一份，约定：被告向原告借款70000元，借款期限自2015年3月15日至2015年4月14日止。利息按照银行同期贷利息四倍计算，自借款之日支付全部借款本息。若不能按时偿还本金及利息的，即视为违约，出借人有权要求借款人承担总借款金额20%的违约金，并继续以借款本金为计算基数按照银行同期贷款利息四倍向出借人支付逾期还款利息，直至归还全部本息为止。若被告及其投资、经营的机构出现包括但不限于诉讼纠纷、查封、资金缺陷等情形时，原告有权要求被告提前还款，因此造成原告产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等均由被告承担。原告称该款为现金给付。2015年11月12日，被告向原告出具欠条，欠条载明：今欠到汤其兵壹拾伍万伍仟元整，分二次付给汤其兵到2015年春节前付清，账目算清。后张万勇在欠条上注明：2016年2月4日还款35000元，余款壹拾贰万元整。原告称该款系2015年10月的借款，款项为现金给付的，后偿还50000元，被告同意支付利息5000元，就出具了155000元的借条，2016年2月4日偿还35000元，尚有120000元未还,并称欠条上的2015年春节前是笔误应为2016年春节前即2016年2月7日之前，后原告认可2015年11月12日欠条借款本金为115000元并主张借款利息以本金115000元为基数从2016年4月16日起按年利率6%计算至实际给付之日。2016年2月4日，被告向原告出具借款协议，协议载明：今借到汤其兵贰拾万元整，用于货款，借期为2016年2月4日至2016年4月3日。到期不归还借款以全部的房产抵押：昆山市巴城镇凤栖园XX号楼XXX室。原告称该200000元于2016年2月4日转账至被告名下。原告称上述借款利息均按银行同期同档贷款利息四倍支付至2016年4月15日。2017年7月14日，原告与江苏瑞生律师事务所签订风险代理合同书一份，约定原告在委托时支付律师代理费2500元，另按生效判决或调解、案外和解、执行等争取到的金额或避免损失金额之百分之十交纳律师代理费，该款在对方付款后或避免损失金额确定后三天内交纳。上述事实有借款合同、欠条、借款协议、风险代理合同、发票以及当事人在庭审中的陈述予以证实。本院认为，合法的民间借贷受法律保护。被告向原告借款的事实，有借款合同、欠条、借款协议予以证实，原告认可2015年11月12日欠条本金为115000元，故本院认定被告尚欠原告借款本金385000元（70000元+115000元+200000元）。原告主张利息的请求，因2015年3月15日借款约定利息按照银行同期贷款利息四倍计算，且原告称利息按银行同期同档贷款利息四倍支付至2016年4月15日，故该笔借款利息本院支持以借款本金70000元为基数从2016年4月16日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算至实际给付之日。虽然原告称2015年11月12日、2016年2月4日的借款利息按银行同期同档贷款利息四倍支付至2016年4月15日，但原告未提供充分证据证明2016年2月4日的借款约定有利息，结合约定的还款时间，本院支持以借款本金315000元为基数从2016年4月16日起按照年利率6%计算至实际给付之日。原告主张被告支付逾期还款违约金14000元的请求，因2015年3月15日借款约定“若不能按时偿还本金及利息的，即视为违约，出借人有权要求借款人承担总借款金额20%的违约金”，因其已对该借款主张按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍支付利息，该利息和违约金已经超过年利率24%的规定，故对违约金本院酌定7071元。原告主张被告支付律师代理费46500元的请求，因2015年3月15日的借条约定“若被告及其投资、经营的机构出现包括但不限于诉讼纠纷、查封、资金缺陷等情形时，原告有权要求被告提前还款，因此造成原告产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等均由被告承担”，现被告未按时还款，对该笔借款被告应承担律师费；又因2015年11月12日、2016年2月4日的借款未明确约定律师费的负担，考虑原告与江苏瑞生律师事务所约定的为风险代理，本院酌定律师费4000元。因昆山市房屋未办理抵押登记，故对原告要求对该房屋拍卖、变卖所有价款有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张万勇于本判决生效后十日内支付原告汤其兵借款本金385000元及利息（以借款本金70000元为基数从2016年4月16日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算至实际给付之日，以本金315000元为基数从2016年4月16日起按年利率6%计算至实际给付之日）；二、被告张万勇于本判决生效后十日内支付原告汤其兵违约金7071元；三、被告张万勇于本判决生效后十日内支付原告汤其兵律师费4000元；四、驳回原告汤其兵的其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费8056元，减半收取4028元，保全费2770元，共计6798元，由原告汤其兵负担821元，被告张万勇负担5977元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名江苏省苏州市中级人民法院，开户行中国农业银行苏州苏福路支行，帐号10×××76。审判员  狄毅琼二〇一七年十月二十日书记员  吴 青