湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初2892号原告鲁挺，男，1976年8月24日出生，汉族，户籍所在地长沙市天心区。委托诉讼代理人廖东明，江西赣宁律师事务所律师。被告长沙坪建房地产开发有限公司，住所地长沙市岳麓区学士街道学丰路1008号迪亚溪谷山庄会所211房。法定代表人彭立明，总经理。委托诉讼代理人王林，湖南智嵘律师事务所律师。原告鲁挺诉被告长沙坪建房地产开发有限公司（以下简称：“坪建公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月7日公开开庭进行了审理。原告鲁挺的委托诉讼代理人廖东明、被告坪建公司的委托诉讼代理人王林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鲁挺提出的诉讼请求：一、请求判令被告偿还原告借款本金300万元及相应利息，利息计算方法：以借款本金200万元为基数，从2016年5月27日起至实际清偿之日止，按月利率2%的标准计算；以借款本金40万元为基数，从2016年5月28日起至实际清偿之日止，按月利率1.8%的标准计算；以借款本金60万元为基数，从2016年6月12日起至实际清偿之日止，按月利率1.8%的标准计算；以上三笔借款利息进行累加即为借款利息总额。现暂计算至2020年3月28日为270.26万元。二、判令被告支付原告律师费11万元。三、本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月27日，被告因“江滨家园华庭苑的项目建设”需要向原告借款并签订《借款合同》，合同约定：借款金额为400万元，借款月利率为2.5%，借款期限为6个月，利息按月支付，先息后本，到期后一次性归还本金，如借款人未及时主动归还而导致出借人通过其他合法方式解决的，出借人所支付的包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的全部费用由借款人承担。合同签订后，原告通过银行转账方式向被告指定账户转账400万元，被告向原告出具《收条》。2016年1月27日，被告再次因“江滨家园华庭苑的项目建设”需要向原告借款并签订《借款合同》及《补充协议》，合同约定：借款金额为40万元，借款月利率为1.8%，借款期限为6个月，利息按月支付，先息后本，到期后一次性归还本金，如借款人未及时主动归还而导致出借人通过其他合法方式解决的，出借人所支付的包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的全部费用由借款人承担；借款人同意为出借人网签4套房子作为抵押，抵押面积414.69平方米，房号为3-311＃、312＃、1311＃、5-406＃、408＃。合同签订后，原告通过银行转账方式向被告指定账户转账40万元，被告向原告出具《收条》。2016年5月12日，被告再次因“江滨家园华庭苑的项目建设”需要向原告借款并签订《借款合同》及《补充协议》，合同约定：借款金额为60万元，借款月利率为1.8%，借款期限为6个月，利息按月支付，先息后本，到期后一次性归还本金，如借款人未及时主动归还而导致出借人通过其他合法方式解决的，出借人所支付的包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的全部费用由借款人承担；借款人同意为出借人网签4套房子作为抵押，抵押面积306.49平方米，房号为3-505＃、3-705＃、3-1109＃、3-1110＃。合同签订后，原告通过银行转账方式向被告指定账户转账60万元，被告向原告出具《收条》。借款后，被告仅偿还本金200万元及部分利息。2019年12月31日，经双方结算确认，200万元借款利息已付到2016年5月29日，截止至2019年12月28日，未付利息43个月计人民币172万元；40万借款利息已付到2016年5月29日，截止到2019年12月29日，未付利息43个月计人民币30.96万元；60万元借款利息已付到2016年6月13日，截止到2019年12月13日，未付利息42个月计人民币54.36万元。时至今日，原告多次催促被告还款，被告均无理拒绝。为维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特起诉至贵院，望判如所请。被告坪建公司辩称，被告向原告借款的事实与原告诉状中所陈述的情况一致，被告公司因债务问题及房屋开发周期导致没有按照约定还款，请求法院予以宽限，被告争取早日还本付息。经审理查明，被告坪建公司因“江滨家园?华庭苑”项目建设需要三次向原告鲁挺借款。2015年1月27日双方签订第一份《借款合同》，合同约定：第一条，借款金额。甲方（坪建公司）共计向乙方（鲁挺）借款人民币肆佰万元整（￥400万元），根据甲方的资金需要，乙方按期将借款金额汇入甲方指定人如下账户：彭立明，账号：80×××11，开户行：长沙先导农村商业银行太平支行。第二条，借款利息。借款利率为2.5%／月，折合30%／年，该利息标准不含税。甲方在收到借款之日起当天支付第一个月度的利息，以后在每个月度开始前提前2日支付下一月度的利息。第三条，借款期限。甲方收到借款之日起至2015年7月27日止，甲方最迟应当在2015年7月27日前归还乙方全部借款。甲方所还款项，先用于支付已发生的利息，后用于归还借款本金。计息基数随借款本金的减少而减少。第四条，借款与还款。7、甲方应在本协议约定的期限届满前归还乙方全部借款本息或按乙方的要求提前还款，如甲方未及时主动归还而导致乙方通过其他合法方式解决的，乙方所支付的包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的全部费用由甲方承担。合同签订后，鲁挺依约于2015年1月27日通过银行转账方式向坪建公司指定账户支付了400万元借款，同日，坪建公司出具《收条》。2016年1月27日双方签订第二份《借款合同》及《补充协议》，该《借款合同》约定的借款金额为40万元、借款利率为1.8%/月，折合21.6%/年，借款期限自甲方收到借款之日至2016年7月28日止，该合同其他条款均与第一份《借款合同》约定一致。其《补充协议》约定：甲方同意为乙方网签4套房子作为抵押，抵押面积414.69㎡，房屋单价3400元/㎡。房款额合计1409946元。（房号：3-311＃、3-312＃、3-1311＃、5-406＃、5-408＃）。合同签订后，鲁挺于2016年1月28日依约通过银行转账方式向坪建公司支付了40万元借款，坪建公司出具《收条》。2016年5月12日双方签订第三份《借款合同》及《补充协议》，该《借款合同》约定的借款金额为60万元、借款利率为1.8%/月，折合21.6%/年，借款期限自甲方收到借款之日起至2016年11月12日止，该合同其他条款均与前述《借款合同》约定一致。其《补充协议》约定：甲方同意为乙方网签4套房子作为抵押，抵押面积306.49平方米，房款额合计1403724.2元。（房号：3-505＃、3-705＃、3-1109＃、3-1110＃）。合同签订后，鲁挺于2016年5月12日依约通过银行转账方式向坪建公司指定账户支付了60万元借款，坪建公司出具《收条》。上述合同签订后，坪建公司于2015年7月23日归还了200万元，支付了自2015年1月27日至2016年5月13日的利息共计120.44万元，2016年1月28日为鲁挺办理了上述9套房屋的网签手续。2019年12月31日坪建公司出具《鲁挺借款本息明细表》：经与鲁挺核算，确认借款本息如下：200万元借款利息已付到2016年5月29日，截止至2019年12月28日未付利息43个月计人民币172万元；40万元借款利息已付到2016年5月29日，截止到2019年12月29日，未付利息43个月计人民币30.96万元；60万元借款利息已付到2016年6月13日，截止到2019年12月13日，未付利息42个月计人民币45.36万元。之后坪建公司未再还本付息，现尚欠鲁挺借款300万元及相应利息。2020年3月28日鲁挺与江西赣宁律师事务所签订《委托代理协议》，聘请廖东明律师担任诉讼代理人向本院提起诉讼，支付了律师代理费11万元。上述事实，有原告提交的三份《借款合同》及两份《补充协议》、银行转账凭证、《收条》、《鲁挺借款本息明细表》、《民事委托代理合同》、律师代理费发票、利息明细表、当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的三份《借款合同》经双方签字确认，系双方真实的意思表示，其内容符合法律规定，该合同依法成立，双方之间的民间借贷关系自原告提供借款时生效。被告未在约定的借款期限届满前还款已构成违约，应承担本案全部责任，故对原告主张偿还全部借款本金的诉讼请求，本院予以支持。对于利息，原、被告三份《借款合同》中约定的月利率分别为2.5%、1.8%、1.8%，尚未超过法定最高限额，根据《鲁挺借款本息明细表》，对被告按约定利率已支付的利息本院予以确认；对之后未付的利息，其中第一笔200万元借款本金原告自愿主张按年利率24%计算，对第二笔40万元借款、第三笔60万元借款仍按照合同约定的年利率21.6%计算，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张支付的律师代理费，因双方合同既有明确约定，被告未在借款期限内及时主动还款，原告为实现债权而支出的合理费用应由被告承担。故本院对原告的该项诉讼请求，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、限被告长沙坪建房地产开发有限公司于本判决生效后七日内偿还原告鲁挺借款本金300万元，并以借款本金200万元为基数，按照年利率24%标准支付自2016年5月29日起至实际清偿之日止的利息；以借款本金40万元为基数，按照年利率21.6%标准支付自2016年5月30日起至实际清偿之日止的利息；以借款本金60万元为基数，按照年利率21.6%标准支付自2016年6月14日起至实际清偿之日止的利息；二、限被告长沙坪建房地产开发有限公司于本判决生效后七日内赔偿原告鲁挺因诉讼支出的律师代理费损失11万元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费26244元，由被告长沙坪建房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判长 郭 曙二〇二〇年五月十三日书记员 罗阿敏附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。