.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2017）内0203民初4394号 原告：孟和利，男，1962年10月8日出生，汉族，个体工商户，住包头市昆都仑区。委托诉讼代理人：刘晓丽，内蒙古琛琪律师事务所律师。被告：武永，男，1972年3月9日出生，汉族，无职业，住包头市青山区。被告：史建兰，女，1971年7月28日出生，汉族，无职业，住包头市青山区。委托诉讼代理人：张馨予，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。被告：张志高，男，1971年5月8日出生，汉族，无职业，住包头市昆都仑区。原告孟和利与被告武永、史建兰、张志高民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟和利及其委托诉讼代理人刘晓丽、被告武永、被告史建兰的委托诉讼代理人张馨予和被告张志高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孟和利向本院提出诉讼请求：1.三被告偿还原告借款本金9万元及利息（按照年利率6%计算，从2016年8月1日起计算至三被告还清借款之日止）；2.三被告对上述借款承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年1月和10月，被告武永因承包工程资金不足，先后两次分别向原告借款5万元和4万元，合计9万元。由于被告武永一直无力向原告偿还借款，经协商，被告武永及其妻子史建兰，表示愿用他们的房屋抵账，并于2015年10月10日和原告签订了以房抵账的买房协议，约定将夫妻二人位于当铺村的两间正房及一间南房，以9万元卖给原告，并由被告张志高作为被告武永和史建兰夫妇的担保人，但被告武永、史建兰一直没有将房屋交付给原告。最近原告得知被告武永和被告史建兰已经协议离婚，离婚时将抵给原告的房屋分割给了被告史建兰，被告史建兰已经将此房屋出卖给第三人，卖房款由被告史建兰占有。原告认为被告武永的借款行为发生在其与被告史建兰夫妻关系存续期间，且夫妻二人表示愿意将共有房屋抵给原告，故被告武永、史建兰对原告的债务应当承担连带清偿责任，被告张志高作为被告武永、史建兰的担保人，同样应当承担连带责任。故原告诉至法院，请求判如所请。武永同意原告的诉讼请求，对原告所主张的事实认可。史建兰辩称，1.原告与被告武永和史建兰签订以房抵账协议的行为虽然发生在被告武永与被告史建兰夫妻关系存续期间，但是借款一直由被告武永使用，被告史建兰并没有使用借款，所以应当由被告武永偿还。2.以房抵债协议只是一份抵押担保合同，因为没有做抵押登记，所以抵押担保合同无效，被告史建兰有权利将房屋出售给他人。张志高辩称，对原告所主张的被告武永的借款事实认可，但不同意原告的诉讼请求，也不同意被告史建兰的答辩意见。被告武永和史建兰抵给原告的房子是在农村的平房，没有产权，所以写个协议就可以进行买卖，写了协议就相当于把房子卖给原告了。当时说如果被告在一年内能够还钱，原告就不要房子了。被告张志高的担保期限是一年，所以不应当承担担保责任。本院经审理认定事实如下：被告武永曾向原告借款9万元，借款发生于被告武永与史建兰婚姻关系存续期间。因被告武永未能偿还借款，原告与被告武永、史建兰于2015年10月10日签订了买房协议。协议约定，被告武永、史建兰自愿将当铺村两间正房和一间南房，以9万元卖给原告，在2016年8月份以前，如果被告武永、史建兰违约，则房屋自动归原告所有。被告张志高在买房协议右下方担保人处签字。原告与被告武永、被告张志高均认可，双方在签订买房协议时曾约定9万元借款在2016年8月1日前偿还。原告称被告张志高在担保人处签字，是因为被告张志高要对偿还借款承担担保责任，被告张志高称是在被告武永、史建兰以房屋做担保的前提下才做的担保。2015年10月10日当日，被告武永向原告出具收条一张，内容为：今收到孟和利购房款9万元。被告张志高在收条右下方证明人处签字。被告武永与被告史建兰已经于2016年8月29日协议离婚，双方约定包头的两间平房归被告史建兰所有。2017年7月28日，被告武永向原告出具情况说明一份，内容为：2015年1月被告武勇因承包工程资金不足，向孟和利借款5万元，2015年10月10日，被告武永又向孟和利借款4万元，两笔借款共计9万元，都是以现金方式借的，由于一直无力偿还，被告武永和妻子史建兰就和孟和利达成了以房抵账的意向，并于2015年10月10日和孟和利签订了以房抵账的买房协议，约定将位于当铺村的两间正房及一间南房以9万元卖给孟和利（实际上是以房抵帐），并由张志高作担保，但是一直没有将房屋交给孟和利，2016年8月29日，被告武永和被告史建兰去兴和县民政局协议离婚，离婚时将抵给孟和利的房子分割给了史建兰，现在史建兰已经将房子卖给了别人，卖房款被史建兰占有了，所以一直没能清偿孟和利的9万元借款，被告武永希望史建兰能够清偿孟和利的这笔借款，因为房子已经分割给史建兰了。本院认为，被告武永向原告借款9万元，该借款行为发生于被告武永与被告史建兰夫妻关系存续期间，属于被告武永与史建兰的共同债务，应当由被告武永和史建兰共同偿还。原告与被告武永认可双方曾约定在2016年8月1日前还清借款，原告要求被告武永、史建兰按照年利率6%从2016年8月1日起支付利息至借款还清为止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告认为被告张志高应当对借款偿还承担保证责任，双方对保证方式没有约定，应视为连带责任保证。因保证期间已过，故被告张志高不承担担保责任。被告史建兰关于其没有使用借款的抗辩意见，无证据证明，本院不予采信。被告史建兰的其他抗辩意见，无法律依据，本院亦不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条规定，判决如下：一、被告武永、史建兰于本判决生效后十日内偿还原告孟和利借款9万元；二、被告武永、史建兰于本判决生效后十日内向原告孟和利支付9万元借款的利息（按照年利率6%计算，从2016年8月1日起算至借款还清为止）；三、驳回原告孟和利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1025元（原告已预交），由被告武永、史建兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。                             审判员 杨斌林                                                    二〇一七年十月二十六日                             书记员 李婷       附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。