成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0115民初405号 原告四川省三和电力工程有限公司，住所地：成都市温江区永胜镇文化西路**。 法定代表人杨泽林。 委托代理人刘婷，四川汇圣律师事务所律师。 委托代理人林国全，四川汇圣律师事务所律师，特别授权代理。 被告成都璐达房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市温江区涌泉街办光华大道三段**塞纳河畔******。 法定代表人陈壮举。 委托代理人范峪旖，四川建永律师事务所律师，特别授权代理。 原告四川省三和电力工程有限公司（以下简称三和电力公司）与被告成都璐达房地产开发有限公司（以下简称璐达房产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三和电力公司的委托代理人刘婷,被告璐达房产公司的委托代理人范峪旖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告三和电力公司诉称，被告成都璐达房地产开发有限公司与原告四川省三和电力工程有限公司于2015年1月18日就被告承建的成都市温江区的光华公园“星光慧”2*800KVA临时用电增容工程项目签订了一份《“星光慧”2*800KVA临时用电增容工程施工合同》，后又于2015年11月16日签订了一份关于上述合同的《补充协议》。合同签订后，原告如约完成了合同所约定的全部工程承包内容，工程完成后，被告对原告完工的工程于2015年11月进行了竣工验收，完工验收后，原被告双方于2016年7月9日最终审定其结算造价确定为659,525元（大写：陆拾伍万玖仟伍佰贰拾伍元）。依据双方签订的《“星光慧”2*800KVA临时用电增容工程施工合同》及《补充协议》约定和法律规定，被告应于双方确认结算造价后即行向原吿支付除工程保证金外的工程款626,548.75元，但被告只向原告支付了工程款250,000元，其余工程款376,548.75元未付。为维护原告的合法权益，特诉至法院，诉讼请求为：1、依法判令被告立即向原告支付所欠的工程款376,548.75元（大写：叁拾柒万陆仟伍佰肆拾捌元零柒角伍分）及自2016年7月9日起至工程款付清之日止的利息损失（以376,548.75元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、依法判令被告立即向原告返还工程保证金32,976.25元（大写：叁万贰仟玖佰柒拾陆元贰角伍分）；3、本案案件受理费、保全费由被告承担。 璐达房产公司辩称，原告诉请的款项支付条件未成就，不应支付。 审理查明，2015年1月28日，三和电力公司与璐达房产公司签订了《“星光慧”项目2*800KVA临时用电增容工程施工合同》，约定三和电力公司承建由璐达房产公司开发的光华公园“星光慧”项目临时用电增容工程，工期为自接到甲方（璐达房产公司）进场通知之日起30日内（2015年春节前）。施工合同第三条约定：剩余合同包干价款的5%，即人民币41,000元整作为质保金，质保期从工程通电运行开始至甲方“星光慧”项目全部竣工验收合格之日止，质保金在通电后2年期满后15个工作日内甲方无息一次性支付乙方。三和电力公司与璐达房产公司于2015年11月16日签订了《“星光慧”项目2*800KVA临时用电增容工程施工合同补充协议（一）》，协议将原告合同内容3.2.1、3.2.2、3.2.3条变更为：1、在本补充协议签订后3个工作日内甲方支付乙方（三和电力公司）50,000元；2、在安装调试完成通过甲方及相关部门验收审批合格，临电送电及试运行且双方办理完书面结算手续后于2016年3月18日前甲方向乙方支付至合同包干价款的70%，即524,000元整；3、“星光慧”项目临电通电完成后八个月内，甲方向乙方支付合同包干价款的25%，即人民币205,000元整。协议签订后璐达房产公司向三和电力公司支付了第一笔款项50,000元，于2016年8月31日又支付了200,000元，共计250,000元。在补充协议第四条中约定本补充协议未提到的事项按原合同执行。 另查明，案涉工程于2015年10月30日开工建设，璐达房产公司在工程开工报审表、单位工程开工报告上盖章确认。工程完工后三和电力公司申请办理竣工验收手续，并在竣工工程申请验收报告中载明：“经检查，该工程已完成工程设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。”璐达房产公司在该验收报告注明：同意验收，并加盖公司印章。三和电力公司提供的1、单位工程质量竣工验收记录表上的验收结论为：“经综合验收组检查，该工程质量符合设计及规范要求，质量评定合格。”2、四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告载明：“本工程无质量隐患，各种使用功能均满足要求，本工程质量验收合格。”璐达房产公司在上述验收记录表及验收报告中均加盖公司印章。 2016年7月9日，三和电力公司与璐达房产公司对案涉工程进行竣工结算，结算价为659,525元。2015年11月10日，璐达房产公司向温江区供电部门提交国网成都供电公司客户新、扩（改）建设备竣工报验及加入运行申请书，载明：“我单位本项目已实施完毕，并经我单位自检合格，特申请竣工报验。”温江区电力部门在申请书批准联注明“验收合格，同意增容1600KVA(2×800)…，供其总容量2860KVA（2×800+2×630）变压器用电”。 上述事实，有双方当事人身份信息、原被告的当庭陈述、《“星光慧”项目2*800KVA临时用电增容工程施工合同》、《“星光慧”项目2*800KVA临时用电增容工程施工合同补充协议（一）》、工程开工报审表、单位工程开工报告、工程竣工验收告知单、单位工程质量竣工验收记录、竣工工程申请验收报告、竣工结算总价、四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告、国网成都供电公司客户新、扩（改）建设备竣工报验及加入运行申请书、交通银行电子回单等证据经庭审调查核实，本院予以确认。 本院认为，三和电力公司与璐达房产公司签订的《“星光慧”项目2*800KVA临时用电增容工程施工合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。 关于璐达房产公司辩称工程款需要在供电部门验收及正式使用后才支付，付款时间未成就，第二笔款及第三笔款不应当支付的意见。本院认为该抗辩理由不成立，理由如下：一、根据补充协议第一条的约定，璐达房产公司支付至合同包干价款70%，即第二笔工程款的条件为案涉工程安装调试完成并通过璐达房产公司及相关部门验收审批合格，临时送电及试运行且双方办理完书面结算手续。根据璐达房产公司在单位工程质量竣工验收记录及竣工验收报告上的盖章，应视为其已对案涉工程进行了合格验收。根据国网成都供电公司客户新、扩（改）建设备竣工报验及加入运行申请书的内容，案涉工程已报经温江供电部门验收合格并供电。根据工程结算申请书及竣工结算总价的内容，双方在2016年7月9日对案涉工程进行了竣工结算并确定了结算价。二、从支付时间来看，璐达房产公司在支付了第一笔款项50,000元后，于2016年8月31日又向三和电力公司支付了200,000元，该支付行为发生在工程竣工结算之后，可推定璐达房产公司已开始履行第二笔工程款的支付义务。三、温江供电部门对案涉工程验收并供电的时间为2015年11月，至今已远远超出8个月，故第三笔工程款的支付条件已成就。综上，补充协议约定的第二笔和第三笔工程款的支付条件已成就，璐达房产公司应当向三和电力公司支付工程款376,548.75元。因璐达房产公司未按合同约定履行付款义务，造成的资金利息损失，应由璐达房产公司赔偿。故对于三和电力公司请求璐达房产公司按照中国人民银行同期贷款利率自2016年7月9日起支付利息损失的诉请，未超出合同约定的范围，本院予以支持。根据案涉工程施工合同第3.2.4条的约定，剩余5%的工程款的支付时间为通电后2年期满后15个工作日内支付，现时间条件未成就，故对于三和电力公司要求璐达房产公司返还工程保证金的请求，本院不予支持。 关于璐达房产公司辩称三和电力公司超出约定时间竣工，已构成违约，应在工程款中抵扣违约金的意见。首先，双方在施工合同中约定工期为自三和电力公司接到璐达房产公司进场通知后30日内，但庭审中璐达房产公司并未提供其通知三和电力公司进场的相关证据。其次，根据璐达房产公司在工程开工报审表、单位工程开工报告、竣工工程申请验收报告及单位工程质量竣工验收记录等验收材料上的签注、盖章及支付工程款的行为，证实璐达房产公司认可案涉工程的工期及质量。故本院对于璐达房产公司的上述辩称意见不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告成都璐达房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川省三和电力工程有限公司工程款376,548.75元及利息（利息计算方式：以376,548.75元为本金，按照中国人民银行同期同档贷款利率从2016年7月9日计算至该款项付清时止）； 二、驳回原告四川省三和电力工程有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费减半收取3,806元、保全费2,520元，由原告四川省三和电力工程有限公司承担509元，被告成都璐达房地产开发有限公司承担5,817元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  刘璐茜 二〇一七年十月三十日 书记员  龚学琪 —1—