贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0112民初1895号原告贵阳高新和益建材租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村沙坡组。个体经营者王建苏，男，汉族，1959年2月1日出生，住湖北省红安县二程镇老街，现住贵阳高新和益建材租赁站，身份证号码42112219590201423X。委托代理人邵洪明、徐恺，贵州普众律师事务所律师。被告贵州竞亿建筑工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区都司路中天商务巷7楼1号，统一社会信用代码91520100761398965L。法定代表人韩忠，该公司董事长。委托代理人彭金超，贵州民贵律师事务所律师。被告史其林，男，1979年12月27日出生，土家族，住贵州省德江县，现暂住贵阳，原告贵阳高新和益建材租赁站（以下简称和益租赁站）诉被告贵州竞亿建筑工程有限公司（以下简称竞亿公司）、史其林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告和益租赁站的委托代理人邵洪明、被告竞亿公司的委托代理人彭金超、被告史其林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告和益租赁站诉称，2014年12月17日，被告竞亿公司因承建安顺市质量技术监督检验测量信息服务平台工程项目需要，与原告签订《架料租赁合同》，约定由原告向被告承建的上述工程出租建筑架料，被告按月向原告支付租金，并约定了租金结算方式及租金、赔偿金、违约金等具体事项。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了钢管302.6324吨、扣件34648套，总价值为1046489.2元。截止2017年6月15日，上述租赁材料共产生租金及费用315459.53元，但被告仅支付7万元给原告，尚有245459.53元未付，且有钢管8.2443吨、扣件2382套未归还原告，该部分材料每日将产生租金30.78元。被告拖欠原告租金，拒不返还材料，按合同约定计算，被告应支付原告违约金209297.84元，但考虑到双方以后的合作关系，原告仅要求10万元。故提起诉讼要求法院判令：一、解除原、被告于2014年12月17日签订的《架料租赁合同》；二、被告支付原告租金及费用245459.53元、违约金10万元，共计345459.53元；三、被告返还原告钢管8.2443吨、扣件2382套，如不能归还，则按合同约定价格赔偿原告34260.9元；四、被告从2017年6月16日起按每日30.78元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；五、诉讼费由被告承担。被告竞亿公司辩称，原告将我公司列为被告没有法律依据和事实依据，史其林不是我公司员工，也没有我公司授权，其与原告签订的合同属个人合同，应由其承担责任；至于史其林单包工的工程款是另外的法律关系。原告主张的合同已经履行完毕，不应解除该合同。史其林明确不履行合同时，原告应当防止损失扩大，不能既算租金又算成本。该合同约定的违约金高于法律规定，请求调减。原告主张每日支付30.78元租金过高。被告史其林辩称，我对原告诉称的事实没有异议，但架料是竞亿公司让我去租的，我只是经办人，故应由竞亿公司承担责任。经审理查明，安顺市质量技术监督检验测量信息服务平台工程系被告竞亿公司承建。2014年12月17日，原、被告签订《架料租赁合同》约定：被告向原告租赁建筑架料用于其承建的上述工程，日租金计算单价为钢管2元/吨、扣件0.006元/套、顶托0.03元/根、套管0.02元/根，维修费为弯管校直费1元/根、扣件洗油费0.12元/套、扣件差螺丝0.4元/套、顶托洗油费0.5元/根、顶托维修费1元/根、顶托差螺母2元/套、顶托差顶盖2元/块，运输费为70元/吨，上车费为15元/吨，下车费为15元/吨；租金按日计算，每月月底对账，当月租金支付时间不得超过次月15日；被告未按约支付租金，原告有权单方解除合同并收取租用架料总价值20％的违约金；丢失损坏材料的赔偿价格按市场单价100％赔偿，赔偿款支付前继续计算租金；并约定了双方的相关权利义务等事项。在该合同上，被告史其林作为负责人签字，并加盖有被告竞亿公司的技术专用章。合同签订后，原告依约陆续向被告提供了钢管302.6324吨、扣件34648套。按双方合同约定计算，截止2017年6月15日，被告应支付原告租金及费用315459.53元。被告支付7万元给原告后，尚欠原告租金及费用245459.53元，且未归还原告钢管8.2443吨、扣件2382套（按合同约定计算，该部分材料日租金为30.78元）。2017年8月3日，原告遂诉至本院要求如前所诉。审理中，原告认为被告史其林系代表被告竞亿公司履行职务行为，坚持要求被告竞亿公司承担责任；被告竞亿公司以其未授权被告史其林代表其与原告签订合同，原告主张的合同已经履行完毕，合同约定的违约金高于法律规定，原告不能既算租金又算成本，原告主张按每日30.78元支付租金过高为由，不同意原告的诉请；被告史其林则以其系代表被告竞亿公司向原告租赁架料，应由被告竞亿公司承担责任为由，不同意原告的诉请；为此，经本院主持调解，双方当事人未能达成一致意见。上述事实，有原、被告陈述、原告提供的《架料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用计算表、架料班组结算单、架料超期凭证等证据在案佐证，且所有证据经庭审质证属实，可以采信。本院认为，原、被告签订的《架料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。原告依据合同约定提供钢管、扣件等租赁材料用于被告竞亿公司承建的工程后，被告竞亿公司理应按约承担支付租金及返还租赁物的义务。被告竞亿公司拖欠原告部分租金，且未返还全部租赁材料，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”的规定，原告要求解除合同，被告竞亿公司支付原告租金费用245459.53元及违约金并赔偿未归还钢管8.2443吨、扣件2382套（折价34260.9元）的诉请，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。关于违约金，双方约定过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，结合原告所受损失情况，对原告主张的违约金，本院支持未付租金的20％，即49091.9元（245459.53元×20％=49091.9元），超过部分，本院不予支持。对于原告要求被告支付未归还材料从2017年6月16日起按每日30.78元计算日租金的诉请，虽然符合双方合同约定，但因双方签订的合同已解除，且被告需返还或者全额赔偿未归还材料，从公平角度考虑，对原告的该项诉请，本院不予支持。对于被告竞亿公司提出其未授权被告史其林与原告签订合同，不应由其承担责任的抗辩理由，因被告史其林向原告租赁的材料系用于被告竞亿公司承建的工程，且合同上亦加盖有被告竞亿公司的技术专用章，故对被告竞亿公司的该项抗辩理由，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2014年12月17日签订的《架料租赁合同》；二、被告贵州竞亿建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳高新和益建材租赁站租金费用245459.53元及违约金49091.9元，合计294551.43元；三、被告贵州竞亿建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳高新和益建材租赁站钢管8.2443吨、扣件2382套或者折价赔偿34260.9元；四、驳回原告贵阳高新和益建材租赁站的其余诉讼请求。案件受理费6996元，由原告贵阳高新和益建材租赁站负担496元，被告贵州竞亿建筑工程有限公司负担6500元（此款原告贵阳高新和益建材租赁站已预交，履行时，由被告贵州竞亿建筑工程有限公司一并支付给原告贵阳高新和益建材租赁站）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。权利方可以在判决确定的履行期限届满后两年内向本院申请执行。审 判 长  赵益连人民陪审员  舒 静人民陪审员  彭正先二０一七年十月二十三日书 记 员  龙正忠