安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖1502民初5147号 原告：六安市金安融资担保有限公司，住所地六安市皋城东路金安区计生服务站**，统一社会信用代码91341500564950933R。 法定代表人：胡剑伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：尤良旺、尤健，安徽英锐律师事务所律师。 被告：安徽一笑堂茶业有限公司，住所地安徽省六安市金寨县麻埠镇响洪村，统一社会信用代码91341524781082917K。 法定代表人：陈苏亮，该公司经理。 被告：陈苏红，女，1974年11月6日生，汉族，六安市金寨县人，职员，住安徽省六安市金安区。 被告：陈菲菲，女，1988年2月28日生，汉族，六安市裕安区人，职员，住安徽省六安市裕安区。 被告：陈苏亮，男，1973年3月17日生，汉族，六安市金寨县人，公司经理，住六安市金安区。 原告六安市金安融资担保有限公司（下称金安融资担保公司）与被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈苏亮、陈菲菲追偿权纠纷一案，本院于2017年8月25立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金安融资担保公司特别授权委托诉讼代理人尤健到庭参加诉讼，被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈苏亮、陈菲菲经本院传票合法传唤无正当理由拒不当庭。本案作缺席审理，现已审理终结。 原告金安融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告一偿还原告代偿款5127796.38元及代偿期间利息（代偿期间利息以5127796.38元为基数，自2016年12月27日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本息还清时止）；2、请求人民法院判令原告就被告一抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、请求人民法院判令原告就被告二、被告三抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求人民法院判令被告三、被告四对上述债务承担连带担保责任；5、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2014年6月5日，被告一与原告签订（2014）金委保字第042号《委托保证合同》，委托原告为其向六安市郊区农村信用合作联社（现已变更为“六安农村商业银行股份有限公司”，以下简称“六安农商行”）贷款500万元提供连带责任保证，合同约定保证期间为主债务履行期届满之日起两年，如原告因履行保证责任发生代偿，有权以代偿资金总额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向被告一收取代偿期间的利息及实现债权所发生的一切费用。为保证被告一按时偿还银行贷款，同日，被告一与原告签订（2014）金反抵（高）字第016-1号《最高额反担保抵押合同》，以其所有的位于麻埠镇响洪甸村前进组的房屋向原告提供最高额反担保抵押【2014年6月9日办理抵押权登记，房产他项权证号：房地产他证金房字第××号】；被告二、被告三与原告签订（2014）金反抵（高）字第016-2《最高额反担保抵押合同》，以其所有的位于合肥市蜀山区金色池塘2C-10幢403/503房屋向原告提供最高额反担保抵押【2017年3月14日办理抵押权登记，房产他项权证号：皖（2017）合不动产证明第0048977号】；被告三、被告四向原告提供连带责任反担保保证，签订（2014）金反保字第042号《反担保保证合同》。上述合同均约定担保范围为原告为被告一向贷款人担保的主债权本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等实现债权的相关费用及原告代偿次日起的代偿资金利息（以代偿资金总额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本清息止）。当日，被告一与六安农商行签订《流动资金借款合同》【编号：农联营中社流借字（2014）第0074号】，约定贷款500万元，期限为12个月，由原告提供连带责任保证，并与六安农商行签订《保证合同》【编号：（农联营中）社保字（2014）第0074号】。被告一取得贷款资金后未按期偿还，经协商，被告一与原告、六安农商行签订《还款协议书》，采用分期还款方式，在2016年5月30日前偿还全部贷款，由原告继续提供担保。同时，被告二、被告三、被告四继续向原告提供反担保抵押及反担保保证。协议签订后，被告一因未按期偿还第一笔贷款，六安农商行于2016年12月26日要求原告代为清偿全部贷款本息，原告于当日偿还本息5127796.38元。原告代偿后，分别要求各被告承担清偿及担保责任均被拒绝，现为维护原告合法权益，特向贵院提起民事诉讼，请求依法支持原告诉请。 被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈苏亮、陈菲菲未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈苏亮、陈菲菲未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证、质证权利，本院经庭审举证及法庭调查，结合当事人陈述，认为原告金安融资担保公司所举六组证据，符合证据三性的要求，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月5日，被告安徽一笑堂茶业有限公司与原告金安融资担保公司签订《委托保证合同》一份，委托原告为其向六安市郊区农村信用合作联社（现已变更为“六安农村商业银行股份有限公司”，以下简称“六安农商行”）贷款500万元提供连带责任保证，合同约定有保证期间为主债务履行期届满之日起两年，如原告因履行保证责任发生代偿，有权以代偿资金总额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向被告一收取代偿期间的利息及实现债权所发生的一切费用等内容。为保证被告安徽一笑堂茶业有限公司按时偿还银行贷款，同日，被告安徽一笑堂茶业有限公司与原告签订《最高额反担保抵押合同》一份，以其所有的位于麻埠镇响洪甸村前进组的房屋向原告提供最高额反担保抵押【2014年6月9日办理抵押权登记，房产他项权证号：房地产他证金房字第××号】；被告陈苏红、陈菲菲与原告签订《最高额反担保抵押合同》，以其所有的位于合肥市蜀山区金色池塘2C-10幢403/503房屋向原告提供最高额反担保抵押【2017年3月14日办理抵押权登记，房产他项权证号：皖（2017）合不动产证明第0048977号】；被告陈菲菲、陈苏亮与原告签订《反担保保证合同》一份，向原告提供连带责任反担保保证。上述合同均约定担保范围为原告为被告安徽一笑堂茶业有限公司向贷款人担保的主债权本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等实现债权的相关费用及原告代偿次日起的代偿资金利息（以代偿资金总额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至本清息止）。当日，被告安徽一笑堂茶业有限公司与六安农商行签订《流动资金借款合同》一份，约定贷款500万元，期限为12个月，由原告提供连带责任保证并与六安农商行签订《保证合同》一份。被告安徽一笑堂茶业有限公司取得贷款资金后未按期偿还，经协商，2015年6月25日，被告安徽一笑堂茶业有限公司与原告、六安农商行签订《延期还款协议书》，采用分期还款方式，在2016年5月30日前偿还全部贷款，由原告继续提供担保。同时，被告陈苏红、陈苏亮、陈菲菲继续向原告提供反担保抵押及反担保保证。协议签订后，被告安徽一笑堂茶业有限公司因未按期偿还该笔贷款，六安农商行于2016年12月26日具函要求原告代为清偿全部贷款本息，原告于当日代被告安徽一笑堂茶业有限公司偿还借款本息5127796.38元。原告代偿后，分别要求各被告承担清偿及担保责任均被拒绝，现致原告诉至本院。 本院认为：本案事实清楚，债权债务关系明确，原告金安融资担保公司与被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈苏亮、陈菲菲签订的《委托保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、《延期还款协议书》等合同、协议，系双方的真实意思表示，且已实际履行，依法应为有效，双方均应遵照履行。被告安徽一笑堂茶业有限公司未按约定期限还款、被告陈苏亮、陈菲菲未按约定履行保证责任以及被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈菲菲未履行反担保保证责任，其行为均已构成违约。原告诉请被告安徽一笑堂茶业有限公司清偿代偿款5127796.38元及要求被告陈苏亮、陈菲菲对上述款项承担连带清偿责任的请求，合法有据，本院予以支持。被告安徽一笑堂茶业有限公司于2014年6月5日与原告签订《最高额反担保抵押合同》为其500万元银行贷款向原告提供反担保抵押，并以其所有的位于麻埠镇响洪甸村前进组的房屋向原告提供最高额反担保抵押并设置了抵押登记，被告陈苏红、陈菲菲也于同日与原告签订《最高额反担保抵押合同》并以其以其所有的位于合肥市蜀山区金色池塘2C-10幢403/503房屋向原告提供最高额反担保抵押并设置了抵押登记，因此原告六安市金安融资担保有限公司可就上述抵押财产在抵押限额内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、二十六条、三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及有关法律规定，判决如下： 一、被告安徽一笑堂茶业有限公司应于本判决生效之日起七日内一次性清偿原告六安市金安融资担保有限公司代偿款5127796.38元（利息计算至2016年12月26日，2016年12月26日之后的利息以5127796.38元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍另计至本清息止）； 二、被告安徽一笑堂茶业有限公司若未履行上述第一项付款义务，原告六安市金安融资担保有限公司对被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈菲菲名下设置抵押的财产（位于麻埠镇响洪甸村前进组房屋、位于合肥市蜀山区金色池塘**403/503房屋）在抵押限额内享有优先受偿权； 三、被告陈苏亮、陈菲菲对被告安徽一笑堂茶业有限公司所应清偿的代偿款本息负连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48200元，减半收取24100元，由被告安徽一笑堂茶业有限公司、陈苏红、陈苏亮、陈菲菲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  祁卫东 二〇一七年十月十九日 书记员  陈养勇 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 连带责任，由法律规定或者当事人约定。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。