湖南省长沙市雨花区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）湘0111民初9279号 原告：湖南省特能建筑机械租赁有限公司，住所地湖南省长沙市天心区大托镇九峰村。 法定代表人：张特钢，总经理。 委托诉讼代理人：周游，湖南旷真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴玉婷，湖南旷真律师事务所律师。 被告：湖南万力建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区万家丽中路一段**旺德府大厦**。 法定代表人：雷慕为，法务部长。 委托诉讼代理人：黄丹梅，湖南工总律师事务所律师。 原告湖南省特能建筑机械租赁有限公司（以下简称原告）诉被告湖南万力建设集团有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周游、被告委托诉讼代理人黄丹梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付截至2016年6月25日止的租金296000元，并支付自2016年6月26日起至塔式起重机返还之日止的后续租金损失（按合同约定的租金标准计算）；2、被告向原告支付截至2016年6月25日止的逾期付款损失85941元，并支付自2016年6月26日起至欠款全部付清之日止的后续逾期付款损失（按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告因承建“雨环苑”项目工程而与原告签订《机械设备机租赁合同》，合同约定被告租用原告塔式起重机，双方对相关事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定交付了起重机，认真履行了合同，但被告却未按合同约定及时支付设备进出场费和租金，已经构成严重违约。截至2016年6月25日止，被告累计欠付原告租金296000元，并应支付自2016年6月26日起至塔式起重机返还之日止的租金损失；截至2016年6月26日，应向原告支付逾期付款损失85941元，并应支付自2016年6月26日起至全部付清之日止的后续逾期付款损失。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付，现原告诉至法院并提出诉称之请求。 被告辩称：1、原、被告之间不存在租赁合同关系，租赁合同上的郑世良不是被告公司员工，也没有被告授权签订租赁合同，租赁合同上的项目部印章系他人私刻；2、从表见代理的角度分析，郑世良的签字行为不构成表见代理，郑世良是本案不可少的当事人，被告请求追究郑世良为本案第三人；3、本案已经超过一年的诉讼时效。 经审理查明：2013年12月19日，长沙特能建筑机械租赁有限公司（出租方、甲方）与湖南万力建设集团有限公司雨环苑项目部（承租方、乙方）签订《塔吊租赁合同》，合同约定乙方租赁甲方塔吊起重机，起租时间为2013年11月5日，至乙方通知拆除之日止，按日历天数计算，塔吊租金为每月16000元，不足月按天计算，每天为500元，乙方必须向甲方定时交付租金，到完成第五层付清以前租金，以后按每月付租金，到期不付，甲方有权停止塔吊运行，停机时间租金照算；乙方通知甲方拆塔吊时应向甲方结清所有租金后再拆，否则甲方可不按时拆除，待乙方付清租金后再拆，租金至塔吊拆除之日止；乙方委托甲方对塔吊进行安装、拆除，塔吊的进、出场费为26000元；合同还就其他方面进行了约定。合同落款处甲方有原告员工张丽文签字，乙方有郑世良签字并盖有长沙雨环苑工程项目部合同专用章。 原告提供的《长沙市建筑起重机使用登记申请表》显示，产权单位为原告，工程名称为雨环苑住宅楼，在使用单位意见处盖有被告公司公章，并有曹升来签字注明“同意使用”。被告在庭审中陈述上述盖章没有经过被告授权，是否真实需要核实，但没有在法庭规定的时间内提出鉴定申请。在《塔式起重机检查联合验收记录》显示，工程名称为雨环苑住宅楼，施工单位为被告，项目负责人曹升来、陈志鑫，在使用单位检查结论一栏盖有被告公章和湖南万力建设集团有限公司雨环苑住宅楼工程项目部公章，并有曹升来签字并注明“验收合格”。根据湖南建筑信息网公布的工程中标备案信息显示，雨环苑建安工程中标单位为被告，项目部人员中有曹升来（技术负责人）、陈志鑫（项目经理）。被告在庭审中认可雨环苑工程是被告承建。 涉案项目于2015年因自身原因停工，至今未复工，从2013年11月5日起至2016年6月25日，共计产生租金506000元，被告共支付210000元。2016年5月7日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《和解协议》，协议约定：一、双方一致确认，乙方因承建“雨环苑”项目的需要，与甲方签订《塔吊租赁合同》，现乙方确认至2016年2月1日止尚欠甲方租金220000元，违约金66186.09元，共计286186.09元。现因双方和解只要求乙方承担租金220000元，违约金20000元，以上共计欠款240000元，前述240000元乙方同意于2016年5月18日前一次性付清；二、如乙方不履行或未按时履行以上第一项约定的任何一项的给付义务，则甲方除有权要求乙方一次性履行以上全部债务外，还有权要求乙方支付本协议第一条中甲方因和解而放弃的违约金46186.09元，并支付利息（自2013年12月5日其至所有款项付清之日止，以欠付款为基数，按日率2%的标准）；等等。落款处甲方有代理人签字，乙方盖有被告公司公章并有郑世良签字。被告在庭审中对上述公章的真实性予以认可，但认为没有经过被告授权，属于私盖。 另查明，长沙特能建筑机械租赁有限公司在2014年7月7日更名为湖南省特能建筑机械租赁有限公司。 以上事实，有原、被告身份信息、塔式起重机租赁合同、长沙市建筑起重机械使用登记申请表、塔式起重机检查联合验收记录、工程中标备案信息、和解协议、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，涉案雨环苑住宅楼工程系被告承建，《塔吊租赁合同》中虽然没有加盖被告公章，但签字人郑世良在《和解协议》上签字并加盖有被告公章，且原告提供的长沙市建筑起重机械使用登记申请表、塔式起重机检查联合验收记录一起可以证明被告租用了原告的塔吊设备，因此可以认定郑世良有权代表被告签订《塔吊租赁合同》，合同对原、被告具有约束力。被告关于双方之间没有租赁合同的辩解理由本院不予采纳。 经原告核算，截至2016年6月25日，被告尚欠原告租金为296000元，被告没有提供相反证据，故对原告该数据本院予以认可，被告应当向原告支付截至2016年6月25日止的租金296000元。合同约定被告通知原告拆塔吊时应向原告结清所有租金后再拆，否则原告可不按时拆除，待被告付清租金后再拆，租金至塔吊拆除之日止，现塔吊仍未拆除，而工程也未完工，后续塔吊使用租金应待实际发生后再另行主张，对原告超出部分诉讼请求本院不予支持。 原告主张按银行贷款利率四倍支付逾期付款损失，合同对此没有约定，但原告资金损失客观存在，本院依法予以支持。因原告没有提供收款凭证以证明具体收到货款的时间，本院酌情认定从2016年6月25日起开始计算逾期付款利息，对原告超出部分诉讼请求，本院不予支持。被告辩称原告诉请已过诉讼时效，因双方在2016年5月7日达成和解协议，视为对债务的认可，因此原告2016年7月11日起诉没有超过诉讼时效，对被告该辩解理由本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条之规定，判决如下： 一、被告湖南万力建设集团有限公司于本判决生效之日起5日内向原告湖南省特能建筑机械租赁有限公司支付截止2016年6月25日止的租金296000元及逾期付款利息（以296000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的4倍，从2016年6月25日计算至被告实际清偿之日止）； 二、驳回原告湖南省特能建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7029元，由被告湖南万力建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  王 牌 人民陪审员  罗建湘 人民陪审员  邓冬四 二〇一七年十月九日 书 记 员  曾佳洁 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。