云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0111民初7391号原告杨健文，男，1976年5月5日生，汉族，云南省楚雄市人，住昆明市。委托代理人马丹旭，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告张海珍，女，1978年10月20日生，汉族，浙江省宁波市人，昆明市五华区室。被告杨宏群，男，1976年6月2日生，汉族，昆明市人，昆明市五华区室。被告云南恒年经贸有限公司地址昆明市博客寓小区南楼五单元1802室法定代表人张海珍被告尹萍，女，1960年12月29日生，汉族，昆明市人，昆明市2。被告杨俊峰，男，1957年11月15日生，汉族，昆明市人，昆明市2。被告尹明，男，1957年12月23日生，汉族，昆明市人昆明市号。被告郑红华，女，1959年4月25日生，汉族，昆明市人昆明市号。被告杨正华，女，1957年12月6日生，汉族，昆明市人昆明市五华区号。被告曾树槐，男，1952年11月2日生，昆明市人，汉族昆明市五华区号。被告尹雪，女，1959年2月20日生，汉族，昆明市人昆明市北京路银海城市号。原告杨健文诉被告张海珍、杨宏群、云南恒年经贸有限公司（以下简称恒年公司）、昆明安科电气设备有限公司（以下简称安科公司）、尹萍、杨俊峰、尹明、郑红华、杨正华、曾树槐、尹雪民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月15日受理后，原告于2016年11月24日申请撤回对被告安科公司的起诉，本院予以准许。本院依法组成合议庭,适用普通程序，于2017年5月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马丹旭到庭参加诉讼。被告张海珍、杨宏群、恒年公司、尹萍、杨俊峰、尹明、郑红华、杨正华、曾树槐、尹雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在审理过程中，被告尹萍、杨俊峰、杨正华、尹雪、恒年公司向本院申请调查，认为本案系他人冒用杨健文名义起诉，本案系虚假诉讼，本院向杨健文本人核实，其表示诉讼系其真实意思表示，并委托代理人参加诉讼，本案并非虚假诉讼。本案因调查核实依法扣除审限60日，扣除公告期60日，报经批准延长审限6个月，现已审理终结。原告杨健文诉称：8月1日,被告一与原告通过中介人云南盛大金禧投资管理有限公司介绍签订《借款合同》及《补充协议》，约定原告向被告一出借人民币350万元，借款期限自2014年8月1日至2014年10月31日，借款月利率为2%。被告二在借款人处签字，被告一与被告二系夫妻。被告三、被告四作为担保人，为被告一的借款承担连带保证责任；被告一还以被告五尹萍、被告六杨俊峰（房屋所有权证号200711430，房屋坐落于昆明市滇池路阳光花园四期昕苑3号车库37号车库；房屋所有权证号200276326，房屋坐落三市）、被告七尹明、被告八郑红华（房屋所有权证号200276261，房屋坐落三市、房屋所有权证号200526134，房屋坐落）、被告九杨正华、被告十曾树槐（房屋所有权证号200114284，房屋坐落于洪化桥花红巷林产公司住宅201室）、被告十一尹雪（房屋所有权证号200276328，房屋坐落三市号；房屋所有权证号201000375，房屋坐落于昆明市北辰小区商业步行街B段7号）合法拥有的房屋对该债务设置了抵押担保，并进行了相应的他项权登记。原告按约定将借款打给被告一后，被告一未按约定还款期限归还原告本金，仅支付利息500500元。经原告多次催讨，被告仍不归还原告本金及相应利息。被告的行为已严重损害原告的合法权益，现诉请人民法院：一、判令被告一、被告二向原告支付拖欠的借款本金人民币350万元；二、判令被告一、被告二按照借款本金350万元的月利率2%的标准向原告支付从2015年3月5日至实际还清之日止的利息；三、判令被告三至被告十一对上述借款本金及利息承担连带支付责任；四、判令原告有权对被告所提供的抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿；五、判令被告连带支付原告追索债权产生的律师代理费5万元；六、判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费。被告张海珍、杨宏群、恒年公司、尹萍、杨俊峰、尹明、郑红华、杨正华、曾树槐、尹雪均未提交答辩意见。审理中，原告就其主张的事实及请求，向本院提交以下证据：一、借款合同及补充协议（合同编号：JKHT(YNKN)2014072802）、借据、《公证书》{（2014）云昆真元证字第8156号}、中国建设银行网上银行转账汇款电子回单，欲证明被告张海珍、被告杨宏群向原告借款人民币350万元；约定利息为月利率为百分之二，借款期限从2014年8月1日至2014年10月31日；原告通过转账交付借款；被告恒年公司为借款提供保证担保。二、借款保证担保合同（编号为BZHT(YNKM)2014072803），欲证明被告恒年公司为借款提供无限连带责任保证担保。三、一般抵押合同（合同编号：BZHT(YNKM)2014072805）、《公证书》{（2014）云昆真元证字第8156号}、《公证书》{（2014）云昆真元证字第22222号}、委托合同、昆明市房屋交易产权管理处房屋登记薄查阅摘抄表、他项权登记薄，欲证明被告尹萍、杨俊峰提供抵押担保的房产为坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦3133号房产、昆明市滇池路阳光花园四期一昕苑3号车库37号车库；尹萍、杨俊峰夫妇自愿委托原告出售上述房产，委托合同已办理公证。四、《公证书》{（2014）云昆真元证字第22226号}、{（2014）云昆真元证字第22227号}、委托合同、昆明市房屋交易产权管理处房屋登记薄查阅摘抄表、他项权登记薄，欲证明被告尹明、郑红华夫妇自愿委托原告出售坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦3134号房产及昆明幢2-301号房产，委托合同已办理公证。五、一般抵押合同（合同编号：BZHT(YNKM)2014072807）、《公证书》{（2014）云昆真元证字第8156号}、《公证书》{（2014）云昆真元证字第22223号}、委托合同、昆明市房屋交易产权管理处房屋登记薄查阅摘抄表、他项权登记薄、欲证明被告杨正华、曾树槐夫妇提供抵押担保的房产为坐落于昆明市洪化桥花红巷林产公司住宅210室房产，杨正华、被告曾树槐夫妇自愿委托原告出售上述房产，委托合同已办理公证。六、一般抵押合同（合同编号：BZHT(YNKM)2014072808）、《公证书》{（2014）云昆真元证字第8156号}、委托合同、昆明市房屋交易产权管理处房屋登记薄查阅摘抄表、他项权登记薄，欲证明被告尹雪提供抵押担保的房产为坐落于昆明三市号房产、昆明市北辰小区商业步行街B段7号房产。七、委托合同、律师费发票，欲证明原告被告提起维权诉讼支付云南天外天律师事务所律师代理费5万元；八、收据十张，欲证被告张海珍向原告支付10次利息，共计500500元。被告未发表质证意见，也未提交证据。本院认为，原告提交的证据形式合法，内容真实，可以证明原告主张的事实，本院予以确认。根据庭审及举证、认证，本院确认法律事实如下：2014年7月26日，原告杨健文与被告张海珍、杨宏群签订《借款合同》，约定被告张海珍、杨宏群向原告杨建文借款人民币500万元，借款期限为3个月，自2014年7月30日至2014年10月3日，借款月利率为银行同期贷款利率的四倍。同日被告尹萍、杨俊峰、尹雪、郑红华、尹明、杨正华、曾树槐作为抵押人与杨健文作为抵押权人签订《抵押合同》，约定抵押人以其所有的房产为张海珍、杨宏群向杨健文借款500万元提供抵押担保，上述《借款合同》及《抵押合同》，双方申请云南省昆明市真元公证处办理了公证。同年8月1日,原告杨健文与被告张海珍、杨宏群、中介人云南盛大金禧投资管理有限公司针对上述借款事项又签订《借款合同》及《补充协议》，约定借款金额变更为350万元，借款期限自2014年8月1日至2014年10月31日，借款月利率为2%。同日，原告又与被告张海珍、被告恒年公司签订《借款保证担保合同》，约定恒年公司作为担保人提供无限连带责任保证，保证范围为贷款500万元及利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间至借款合同履行期限届满之日后两年止。被告尹萍、被告尹明、被告杨正华、被告尹雪也于同日分别与被告张海珍、原告杨健文签订《一般抵押合同》，约定抵押人尹萍、尹明、郑红华、杨正华、尹雪以其所有的房屋为张海珍借款500万元提供房地产抵押担保，保证期间自主合同生效之日起，至合同项下所担保债务偿清为止，借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行之日为届满之日。被告尹萍提供抵押的房屋坐落于昆明市滇池路阳光花园四期昕苑3号车库37号车库（所有权证号200711430），坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦3133号房屋（所有权证号200276326）；被告尹明提供抵押的房屋坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦3134号（房屋所有权证号200276261）；被告郑红华提供抵押的房屋坐落幢（房屋所有权证号200526134）；被告杨正华提供抵押的房屋坐落于洪化桥花红巷林产公司住宅201室（房屋所有权证号200114284）；被告尹雪提供抵押的房屋坐落三市号（房屋所有权证号200276328）、坐落于昆明市北辰小区商业步行街B段7号（房屋所有权证号201000375）。上述抵押房产均办理抵押物登记，原告取得了相应的他项权证。原告于2014年8月1日借款350万元通过银行转账交付给被告张海珍。被告张海珍、杨宏群未按约定归还借款，仅支付利息500500元。现原告诉至本院，主张前述请求。本院认为：合法的借贷关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。本案被告张海珍、杨宏群于2014年8月1日向原告杨健文借款350万元，借款月利率为2%，原、被告之间的借款合同依法成立并生效，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，被告张海珍、杨宏群应如约清偿借款并支付利息。被告未按约定归还借款，仅支付利息500500元（按照月利率2%折算，约7个月零4日的利息），故原告要求被告张海珍、杨宏群归还借款本金350万元并按月利率2%的标准支付从2015年3月5日起至实际还清之日止的利息，本院予以支持。关于借款担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条规定：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。原告与各被告之间签订的《借款保证担保合同》及《一般抵押合同》依法成立，并发生法律效力。被告恒年公司应对张海珍、杨宏群向原告借款350万元承担连带责任保证责任。被告尹萍、杨俊峰、尹雪、郑红华、尹明、杨正华、曾树槐以其所有的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物折价、拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。原告要求对抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿，本院予以支持。原告因主张债权产生的律师代理费、诉讼费、保全费、公告费，应由被告共同承担。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张海珍、杨宏群于本判决生效之日起十日内共同偿还原告杨健文借款本金350万元，并按照月利率2%计算支付利息，自2015年3月5日起计至借款还清之日止；二、被告云南恒年经贸有限公司对上述第一项判决内容确定的义务承担连带责任保证责任，被告云南恒年经贸有限公司承担还款责任后有权向债务人张海珍、杨宏群追偿；三、被告尹萍、杨俊峰、尹雪、郑红华、尹明、杨正华、曾树槐对上述第一项判决内容确定的义务承担抵押担保责任，原告杨健文对抵押物折价、拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权，抵押物如下：坐落于昆明市滇池路阳光花园四期昕苑3号车库37号车库（所有权证号200711430），坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦3133号房屋（所有权证号200276326）；坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦3134号（房屋所有权证号200276261）；坐落幢（房屋所有权证号200526134）；坐落于洪化桥花红巷林产公司住宅201室（房屋所有权证号200114284）；坐落三市号（房屋所有权证号200276328）、坐落于昆明市北辰小区商业步行街B段7号（房屋所有权证号201000375），被告尹萍、杨俊峰、尹雪、郑红华、尹明、杨正华、曾树槐承担还款责任后有权向债务人张海珍、杨宏群追偿；四、原告杨健文因主张权利产生的律师代理费6万元由被告张海珍、杨宏群、云南恒年经贸有限公司、尹萍、杨俊峰、尹雪、郑红华、尹明、杨正华、曾树槐共同承担，于判决生效之日起十日内支付给原告杨健文。案件受理费43676元、保全费5000元、公告费400元，由被告承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。审 判 长  姚琼芳人民陪审员  王春华人民陪审员  车志昆二〇一七年十月十九日书 记 员  解海蓉