陕西省合阳县人民法院民事判决书(2020)陕0524民初366号原告：韩胜利，男，1980年12月19日出生，居民身份证号码：342XXXXXXXXXXXXXXX，汉族，初中文化，农民，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：张宏雷，陕西浩元律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚召君，陕西浩元律师事务所实习律师。被告：陕西乐清湾置业有限公司，统一社会信用代码：91610103MA6U07BC22。住所地：陕西省西安市碑林区XX路XX号XX广场XX幢XX单元XX层。法定代表人：王伟峰，执行董事兼总经理。原告韩胜利与被告陕西乐清湾置业有限公司合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩胜利及其委托诉讼代理人张宏雷到庭参加诉讼，被告陕西乐清湾置业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩胜利向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告立即向原告退还履约保证金150000元及利息，利息自2018年2月1日起按同期贷款利率计算至实际给付之日；2.本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：原告韩胜利与被告陕西乐清湾置业有限公司的法定代表人相识。2017年年底被告法定代表人称其在合阳县XX大街XX路XX大厦项目，可以将该项目的保温真石漆及水电暖安装工程承包给原告。2018年1月30日原、被告签订了《保温真石漆施工合同》及《合阳源源国际项目水电暖安装工程承包协议》，原告据合同向被告交纳了保证金150000元。事后，经原告了解，被告只是与大甲方签订了合阳源源国际大厦项目的施工合同，但并未开工建设。该合阳源源国际大厦项目最终由另外第三方进行施工建设，并未由被告施工建设，原告签订合同的目的已无法实现。原告多次要求被告退还保证金，但被告均以各种理由推脱未予退还。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。陕西乐清湾置业有限公司辩称，2017年12月25日，姚某某挂靠庆阳龙尚天实业有限责任公司与陕西中宇置业有限公司（以下简称中宇公司）签订《合阳源源国际项目合作协议》，后姚某某因无资金投入，致使项目无法推进。2018年1月10日中宇公司解除了与庆阳龙尚天实业有限责任公司的合作协议。2018年1月10日，中宇公司出具法人授权委托书，委托我公司负责运营管理合阳源源国际项目。同年1月30日，我公司受中宇公司委托与原告签订中宇公司开发的《保温真石漆施工合同》及《合阳源源国际项目水电暖安装工程承包协议》。合同签订后，原告韩胜利交纳了合同履约金12万元，该款项用于项目建设。2018年7月4日，原告因其他原因表示退出该项目，提交了一份保证金退还申请函，要求解除合同，我公司与中宇公司均考虑原告以自然人名义签署的合同，将来施工手续备案无法完成，也同意与其终止合同，因补偿谈不到一起，双方暂时搁置。由于工期紧张，中宇公司决定将上述工程先于实施。综上，签订合同后，原告一直未进场施工并提出解除合同，由于该项目为中宇公司所有，我公司实际受中宇公司委托，一切行为均代表中宇公司，故原告将我公司列为被告主体不适格，要求我公司返还履约金15万元并承担银行同期利息于法无据，应依法驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：2018年1月10日中宇公司陕中宇发（2018）第18号文件通告：“2017年12月25日，我公司与庆阳龙尚天实业有限责任公司签订《合阳源源国际大厦项目合作合同》，由于该公司属于外省企业，合同备案及验收无法完成，特将合作单位变更为陕西乐清湾置业有限公司，约定的合作内容不变。庆阳龙尚天实业有限责任公司在此期间的项目费用由项目承担并由乐清湾置业有限公司处理” 。2018年1月30日原告韩胜利与被告陕西乐清湾置业有限公司法定代表人王伟峰签订《保温真石漆施工合同》及《合阳源源国际项目水电暖安装工程承包协议》。《合阳源源国际项目水电暖安装工程承包协议》第六条约定：“本工程履约保证金贰拾万元，外墙保温、真石漆各伍万一共叁拾万元。签订合同当天乙方缴纳壹拾伍万元，接公司进场通知书乙方进场施工后缴齐剩余的壹拾伍万元” 。合同签订前，原告向庆阳龙尚天实业有限责任公司姚某某交纳了意向金20000元。合同签订当日，原告向被告转账40000元，同年1月31日原告又向被告转账90000元，两笔转账均因账号有误被退回。2018年2月1日原、被告协商将姚某某收取原告的20000元转给被告，加上原告向被告转账130000元，就视为原告交纳了150000元履约保证金，据此被告陕西乐清湾置业有限公司向原告韩胜利出具收据一份，收款金额为150000元，收款事由为合阳源源国际项目合同履约金，收据上加盖被告印章并有被告法定代表人王伟峰签名。2018年2月7日原告向被告公司账号为XXXXXXXXXXXXXX0063的账户转账130000元。此后，案涉协议未能实际履行。2018年7月13日原、被告协商解除合同后，原告韩胜利通过微信向被告法定代表人王伟峰发送了退还保证金150000元申请函，王伟峰回复“可以”，但一直未予退还。上述事实有原、被告的陈述，原告提供的2018年1月30日与被告签订的《保温真石漆施工合同》、《合阳源源国际项目水电暖安装工程承包协议》、中国建设银行个人活期账户交易明细单以及2018年2月1日被告收取原告150000元合同履约金的收据、2018年7月13日原告与被告法定代表人的微信聊天记录，被告法定代表人王伟峰提供的中宇公司陕中宇发（2018）第18号文件等附卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的两份合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行。合同签订后，原告向被告交纳了履约保证金，但此后合同约定的施工项目由第三方实施，致合同目的不能实现，原、被告协商一致解除合同，被告理应退还原告履约保证金。被告辩解其受中宇公司委托，一切行为均代表中宇公司，原告将其列为被告主体不适格，但与本院查明的被告公司与中宇公司系合作关系的事实不符，故对被告的辩解理由不予采信。本案中，原、被告双方签订的《合阳源源国际项目水电暖安装工程承包协议》约定签订合同当天原告应缴纳150000元履约保证金，在原告向被告转账130000元后，被告法定代表人王伟峰向原告出具收到履约保证金150000元的收据，由此推断被告法定代表人系按中宇公司陕中宇发（2018）第18号文件确认并处理的原告向案外人姚某某交纳的20000元。合同终止后，原、被告亦是一直按150000元的数额在协商退还保证金事宜。故对原告韩胜利要求被告返还履约保证金150000元的诉讼请求，依法应予支持。导致案涉合同目的不能实现的责任在于被告，故被告应自双方协商解除合同、退还保证金之日起按照年利率6%赔偿原告资金占用期间的利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陕西乐清湾置业有限公司在本判决生效后十日内返还原告韩胜利履约保证金150000元并赔偿资金占用期间的利息损失（按年利率6%计算，自2018年7月13日至款项返还之日）；二、驳回原告韩胜利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费3465元，减半收取1732.5元，由原告韩胜利负担32.5元，由被告陕西乐清湾置业有限公司负担1700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。              审  判  员      刘 广 学 二○二〇年五月十四日 书  记  员      刘    媚2020052436619801219342XXXXXXXXXXXXXXX154916101036072229592020117115000020182122017201813015000020171225201811020181101301220187415201811020181820171225201813020000400001319000020182120000130000150000150000201827XXXXXXXXXXXXXX00631300002018713150000201813020182115000020187132018181500001300001500002018182000015000015000061500006201871334651732532517001