湖南省宁乡县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0124民初4339号原告：林杰，男，1974年8月10日出生，汉族，居民，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：李舜，湖南河清律师事务所律师（特别授权）。被告：湖北湘荆建设集团有限公司，住所地：荆州区李埠镇新垸村疏港大道5号。法定代表人：彭兴珍。第三人：宁乡新宏房地产开发有限公司，住所地：宁乡县城郊乡合安社区二环路与康宁路交界处铂金汉宫4栋2单元2606室。法定代表人：陈立标，系该公司总经理。委托诉讼代理人：喻定华，宁乡县金玉法律服务所法律工作者。原告林杰与被告湖北湘荆建设集团有限公司、第三人宁乡新宏房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员皮艳红适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告林杰委托诉讼代理人李舜、第三人宁乡新宏房地产开发有限公司委托诉讼代理人喻定华到庭参加了诉讼。被告湖北湘荆建设集团有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林杰向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付欠付货款人民币458118.36元；2、判令被告立即向原告支付截止至2017年7月20日止的延期付款利息人民币45812元（按照年6%标准计算自2015年12月1日起至实际清偿之日止）；3、判令被告支付原告为转抵第三人所有房屋所缴纳的相关税费人民币12700元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因承包由第三人承建的宁乡县铂金汉宫三期项目，在原告处采购钢材等建筑材料。原、被告双方于2015年10月12日进行结算，最终被告拟用其承包建设的铂金汉宫三期5栋2307号房屋进行转抵以抵偿尚未支付给原告的相关款项共计人民币458118.36元。并书面通知第三人，要求其予以配合。此后，原告多次前往第三人处要求办理涉案房屋转抵手续，且于2017年5月23日为受让涉案房屋垫付相关税费共计人民币12700元。而因被告与第三人之间的结算问题，涉案房屋一直登记在第三人名下，因第三人不予授权，原告无法办理相关过户抵偿手续以实现债权。原告认为，原、被告签订的购销合同系双方真实意思表示，合法、有效且原告已完成合同义务。被告在与原告进行结算后，无正当理由未依约支付相应货款或依承诺进行房屋转抵已构成违约，故提出上述诉请。被告湖北湘荆建设集团有限公司未到庭参加答辩，视为对答辩权利的放弃。第三人辩称：第三人对原、被告之间的往来不是很知情，但第三人当时与被告2015年11月份签订的第三期未结算先用六套房屋抵押部分工程款的情况是真实的，因该协议是以双方进行结算为前提，现被告与第三人尚未进行结算，因此此协议尚未生效，第三人在本案中不应承担任何责任。另所涉案房屋已经卖给案外人，并办理了相关手续。本院经审理认定事实如下：2015年11月20日被告湖北湘荆建设集团有限公司与第三人新宏房地产开发有限公司合意以宁乡共计6套房屋转抵欠付工程款2539835.1元。因被告在原告处采购钢材等建筑材料，尚有部分材料款未支付。被告拟用其承包建设的房屋进行转抵以抵偿尚未支付给原告的相关款项共计人民币458114.36元，2016年10月21日，湖北湘荆建设集团有限公司出具委托书,内容为：宁乡新宏房地产开发有限公司，贵公司用于抵扣给湖北湘荆建设集团有限公司的铂金汉宫三期项目部工程款（面积134.82平方米单价3398元每平方米）委托给林杰作为民工工资及材料款，请贵公司办理购房手续。2017年5月23日原告林杰为受让涉案房屋垫付相关税费共计人民币12700元，现第三人已将涉案房屋转卖他人，并办理过户手续。以上事实有第三人与被告以房抵工程款汇总单、《委托》材料及相关收据、税费垫付的证明、完税发票及到庭当事人的陈述予以证实。本院认为，原、被告双方约定以其承包建设的铂金汉宫三期5栋2307号房屋进行转抵以抵偿尚未支付的458118.36元材料款，现因第三人宁乡新宏房地产开发有限公司已将所涉房屋转卖，因此将涉案房屋以物抵债已在事实上履行不能，故原告要求被告支付货款人民币458118.36元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。另因被告无法按约定履行相关义务，原告为受让涉案房屋所缴纳的相关税费12700元依法应由被告负担，原告要求被告支付其所交税费12700元的请求成立。关于延期付款利息问题，双方当事人没有约定，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本院认为，原、被告双方约定以第三人所有的铂金汉宫三期5栋2307号房屋以物抵债，现因第三人将所涉房屋卖出导致履行不能，根据本案的具体情况，逾期付款的计算之日应从被告授权原告林杰去第三人宁乡新宏房地产开发有限公司办理购房手续之日即2016年10月21日起计算为宜。因此原告请求被告支付截止至2017年7月20日止的延期付款利息人民币45812元的诉讼请求（按照年6%标准计算自2016年10月21日起至实际清偿之日止），本院部分支持。被告湖北湘荆建设集团有限公司经本院合法传唤后无正当理由未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北湘荆建设集团有限公司在本判决生效之日起十日内向原告林杰支付货款人民币458118.36元；二、被告湖北湘荆建设集团有限公司在本判决生效之日起十日内向原告林杰支付为转抵涉案房屋所缴纳的相关税费人民币12700元；三、被告湖北湘荆建设集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付从2016年10月21日起按照中国银行同类贷款基准利率标准计算支付欠付货款458118.36元的利息至实际付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8966元，减半收取4483元，由原告林杰负担483元，被告湖北湘荆建设集团有限公司负担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  皮艳红二〇一七年十月十日书记员  陈依婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条……买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。