贵州省黎平县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2631民初1193号原告阮运刚，男，1981年6月6日出生，侗族，住黎平县。原告石红星，男，1982年4月3日出生，侗族，住黎平县。二原告委托代理人彭双雄，男，贵州全红律师事务所律师。被告黎平县大稼乡盘现村五组，法定代表人吴仕贵，男，该组组长。被告吴仕坤，男，1962年3月10日出生，侗族，住黎平县。被告吴仕贵，男，1957年6月28日出生，侗族，住黎平县。三被告委托代理人杨正筠，男，黎平县尚重镇法律服务所法律工作者。原告阮运刚、石红星与被告黎平县大稼乡盘现村五组、吴仕坤、吴仕贵合同纠纷一案，本院于2017年08月4日立案受理。依法由审判员吴宗礼适用简易程序于2017年09月29日、2017年10月19日公开开庭进行审理。原告阮运刚、石红星及其共同委托代理人彭双雄、被告黎平县大稼乡盘现村五组、吴仕坤、吴仕贵及其共同委托代理人杨正筠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2017年04月01日签订《山场林木转让合同》，原告购买被告享有所有权的大稼乡盘现村五组八片山场林木，购林总价款为伍拾捌万元，原告按照合同约定支付了全部合同价款伍拾捌万元，其中叁拾贰万是原告通过民间借贷获得（月利息二分）。《山场林木转让合同》第10条明确约定，被告违约应该支付给原告总转让费用30%违约金。原告按照合同约定支付了伍拾捌万元购林款，被告将大稼乡盘现村五组八片山场“林权证”交付给原告占有。然而，合同签订一个月以后，被告承认却因自身原告导致无法继续履行合同，被告要求解除合同并按照合同约定赔偿违约金，原告予以同意。然而，被告在退还原告伍拾捌万购林款之后，迟迟未按照合同约定赔偿原告的违约金。原告曾多次与被告协商赔偿事宜，均被予以拒绝。原告于2017年6月3日向被告发送《律师函》，督促被告尽快履行赔偿义务，否则，原告将通过法律途径维护自身合法权益，被告至今仍未履行赔偿义务。综上所述，原、被告之间签订的《山场林木转让合同》是双方真实意思表示，其内容并不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。被告单方面违约行为给原告造成严重的经济损失，被告理应按照合同约定承担赔偿责任。因此，为维护原告自身合法权益，依法向法院提起诉讼，请求依法裁判被告按照合同约定赔偿原告违约金壹拾柒万肆仟元；本案诉讼费用由被告承担。原告在举证期限内向法院提交了以下证据：1.原告身份证复印件，证明原告作为适格的诉讼主体2.被告身份证复印件，证明被告作为适格的诉讼主体3.《山场林木转让合同》，证明原、被告之间确实签订的合同，《山场林木转让合同》属于双方的真实意思表示，原告已经履行完合同义务，因被告单方面违约导致合同无法履行，被告理应承担违约责任。4.收款收据，证明原告于2017年通过信用社向被告转购林款伍拾捌万事实，原告已经履行完义务，被告违约行为给原告造成严重经济损失，被告应予赔偿。5.《林权证》，证明被告将位于大稼乡盘现存五组八片山场林的《林权证》交付给原告的事实，但最终被告却单方面要求解除合同，其行为严重违背了合同的诚实信用原则，损害了原告的合法权益。6.EMS邮政特快专递单，证明原告委托律师向被告发送《律师函》，督促被告尽快履行赔偿义务，否则，原告将通过诉讼途径维护自身合法权益，因此产生的费用包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等全部由被告承担。经庭审质证，被告对证据1、2无异议，对证据3、4、5、6的真实性没有异议，但对其证据的证明目的有异议。原告在第一次庭审结束后又向法庭提交了五份证据：1、隆运餐馆收款收据，证明原告为购买被告山林，先后支付就餐费用共计1667元。2.借款凭证，证明原告为购买被告山林，通过向私人借款360000元，月息按2分计算，一个月利息7200元。同时，按照商业银行同期银行贷款年利率6.18%计算，220000元本金月利息合计1133元。3.《山场林木转让合同》，证明原告于2016年10月14日购买第三人姜昌文位于黎平县××己××村的事实，林地面积406.84亩，购林款共计1150000元，原告支付了800000元。4.证明，证明原告在购买平寨乡已迫村林木后，已经出售林木1000立方米计算，售价共计940000后，受益140000元。5.电话录音，证明原、被告之间合同并未履行完毕，原告曾要就被告支付3万元违约金，被告只同意支付1万元，因被告提出的违约赔偿无法弥补原实际发生的经济损失，原告因此不同意被告的赔偿方案。从而证实被告违约的事实，被告按照合同约定承担违约责任。对原告提交的上述证据，被告同意质证，对证据1，认为原告提交的鸿运餐馆收据没有写日期，也没有被告的签名，不予认可；对证据2，借条上的日期与签订的合同时间不吻合，借条的内容并没有证实该借款的行为；对证据3、4，认为与本案无关，不予认可，对于证据5，电话录音是真实的，被告认为村支书不是属于本案的当事人，村支书只是作为村干部建议组里面这样协商，并不是被告的真实意思，被告也不知情。被告辩称：在双方合同签订一个月后，原告借以说被告的林权证与山场四抵界线互不相符，实际是由阮运刚、石红星从何处得的八块林权证地名、小班号来，要被告提供的林权证。双方核对林权证后，才签订合同付款。后于2017年05月04日在大稼街隆运餐馆原告又要退回所支付的转让费。这并不是被告违约，有证人作证。如果原告存在违约，理应赔偿违约金,原告根本没有违约。按照合同约定，本来是原告违约，就不得收回转让金并承担因采伐造成的经济损失，原告骗取被告如数退回原告的转让金。在收到转让金后，就借此诉被告违约来谋取暴利，并将此卷入官司。这是不符合情理，更是不合法的。请求人民法院不予支持。综上所述;原告诉与被告山场林木转让合同纠纷一案，其理由不充分，证据不足,不符合法定程序.请求人民法院不予支持,并驳回原告的诉讼请求。被告在举证期限内向法院提交了转账凭证两页，证明被告方已经退还原告购买的合同款。经庭审质证，对证据的真实性无异议，对证明目的有异议。被告在庭审中，申请证人吴某1、吴某2出庭作证，证实双方签订合同之前互不认识，是经人介绍后根据原告方提供班号签订的合同，后双方在大稼乡隆运餐馆原、被告协商解除这个合同，原告方要求被告退款给原告，原告就退还被告相关手续，但被告退全部款之后，原告还有一本林权证和会议纪要尚未归还。经庭审质证,原告认为证人跟本案有厉害关系，法庭不应该采信。经审理查明：2017年4月1日原告阮运刚、石红星与被告黎平县大稼乡盘现村五组签订《山场林木转让合同》，被告吴仕坤、吴仕贵作为群众代表在合同上签字。合同签订当天，原告向被告支付了购林款580000元。《山场林木转让合同》约定被告将位于大稼乡盘现村五组八片山场林木出售给原告，总价款为伍拾捌万元；被告违约应该支付给原告总转让费用30%违约金，并赔偿因原告的损失，除承担违约金外，应退还原告转让金。因双方签订的《山场林木转让合同》上的林权证与实际出卖的山林不相符，2017年05月02日双方在大稼乡隆运餐馆就《山场林木转让合同》进行了协商，双方均同意解除合同，但未有书面协议书。被告于2017年05月02日向原告退款7万，2017年05月04日退款51万。原告于2017年05月02日将七本林权证退还被告，尚有林权证一本(编号B520700062296)和会议纪要一份。至今未退。2017年08月04日原告以被告违约为由诉至法院，请求依法判决被告赔偿原告违约金壹拾柒万肆仟元；本案诉讼费用由被告承担。本院认为，原、被告双方签订的《山场林木转让合同》系双方真实意思表示，且未违反法律规定，该合同有效，双方应当履行。原告应当按照合同约定将山林出卖给被告，而被告则应当及时核对被告出卖的山林与合同约定是否相符。现出售的山林与合同约定山林不符，导致《山场林木转让合同》不能履行，原、被告对此均有一定责任。被告吴仕坤、吴仕贵作为黎平县大稼乡盘现村五组群众代表在合同上签字，二被告的行为是代表黎平县大稼乡盘现村五组，所产生的后果应由黎平县大稼乡盘现村五组承担，现原告要求吴仕坤、吴仕贵承担责任的没有法律依据，其诉讼请求本院不予支持。2017年05月02日双方就《山场林木转让合同》进行协商，虽未有书面协议书。但双方均就解除合同予以认可，本院予以确认。双方均就解除合同，被告要求原告将林权证一本和会议纪要一份退还被告，理由充分，应予支持；根据双方签订的《山场林木转让合同》约定，被告违约应该支付给原告总转让费用30%违约金，并赔偿因原告的损失，除承担违约金外，应退还原告转让金。原告主张经济损失在隆运餐馆就餐费用1667元，其提供的收款收据均没有就餐日期，且无正规票据，本院不予认定，原告主张为购买被告山林，通过向私人借款360000元（月息按2分计算），一个月损失利息7200元，因原告不认可，且被告未能提供该借款的真实性，以及该借款用于购买被告山林的其他证据，故对其主张不予支持。根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十五条“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。”的规定，原告提供的贵州省黎平县易森木业有限责任公司证明，因该证明没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，且被告不予认可，本院不予认定。庭审中，被告认为违约金过高，请求调整违约金按银行贷款利率计算；根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，现被告要求调整违约金符合法律规定，应予支持；根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，因原告未能提供实际损失及预期利益的有效证据，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，罚息参照中国人民银行公布的2017年1年以内年贷款年利率4.35%，加收30%-50%计算；综合本案实际情况，罚息以年利率6%为宜，原告从2017年4月1日向被告支付购材款580000元，到2017年5月2日被告退还70000元，共31天，到2017年5月4日被告退还510000元，共33天，违约金为70000元×6%×（31÷365）=356.71元和510000元×6%×（33÷365）=2766.57元，共计3123.28元，被告应当支付。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十五条之规定，判决如下:一、2017年4月1日原、被告签订《山场林木转让合同》，终止履行；二、被告黎平县大稼乡盘现村五组于本判决书生效之日起六十日内向原告阮运刚、石红星支付违约金3123.28元；三、原告阮运刚、石红星于本判决书生效之日起六十日内将林权证一本(编号B520700062296)和会议纪要一份退还被告黎平县大稼乡盘现村五组；四、驳回原告阮运刚、石红星其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3780元、减半收取1890元，由被告黎平县大稼乡盘现村五组负担90元，原告阮运刚、石红星负担1800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，则本判决书发生法律效力，权利人应当在履行期限届满后二年内向本院申请执行。审判员  吴宗礼二〇一七年十月二十三日书记员  吴化敏