陕西省咸阳市秦都区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0402民初3645号原告：咸阳亚典装饰建材有限公司，住所地咸阳市秦都区。法定代表人:加某某，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:张某某甲、张某某乙，陕西宇斌诚律师事务所律师。被告：门某某，男，1971年11月12日生，汉族，住旬邑县。委托诉讼代理人:田某某，咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。原告咸阳亚典装饰建材有限公司与被告门某某合同纠纷一案，本院2017年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张某某甲，被告门某某及其委托诉讼代理人田某某，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原告与被告签订的《联营协议》及《补充协议》；2、请求人民法院依法判令被告支付原告联营费88016元（扣除被告已缴纳的装修押金10000元后）被告实际应向原告支付联营费合计78016元及违约金17163.52元（违约金自2016年9月1日计算至2017年7月20日，按照月2%计算），并要求违约金自2017年7月21日起按照2%的标准支付至所有联营费支付完毕之日止；3、请求人民法院依法判令本案诉讼费用及实现债权产生的一切费用由被告承担。事实与理由：2015年11月7日，被告与原告签订《联营协议》及《补充协议》各一份，协议约定：被告与原告在亚典建材商厦2楼木地板区A2-12.13号柜组进行联营，面积为：167.5平方米，期限为：2015年12月7日起至2017年12月6日止；联营费用为：每平方米56元，每月9380元整，应提前一个月予以缴纳；垃圾费每平米5元；水费每户每平方米0.3元；电费每度1.55元。协议签订后，被告仅支付了部分联营费后再未支付任何款项，原告多次向其催收，其多次出具交款承诺，但至今仍拖欠联营费88016元未予支付。无奈，原告为维护自己的合法权益避免损失进一步扩大，特依据相关法律法规及《联营协议》、《补充协议》等规定及约定，特依法向贵院提起诉讼请求，恳请贵院依法支持原告之诉讼请求为盼。原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：1、《联营协议》、《补充协议》各一份。证明1、原告与被告存在合同关系，且该合同系双方真实意思表示，合法有效；2、被告与原告位于2楼木地板区A2-12.13的柜组联营，面积为167.5平方米，期限为：2015年12月7日起至2017年12月6日止；联营费用为：每平方米56元，每月9380元整；垃圾费每平米5元；水费每户每平方米0.3元；电费每度1.55元；3、协议约定，如被告拖欠联营费等，每日应向原告支付应交款项1%的违约金，逾期一个月，则原告有权单方解除合同。被告质证认为，真实性认可，证明目的不认可，联营协议被告知道，补充协议被告不知道，补充协议没有明确宣示及明确告知，被告也没有原件，只是让被告赶快签了字，水费、电费、垃圾费月月清，不存在，违约金联营协议没有说清，不认可。2、付款承诺两份。证明被告长期多次拖欠原告联营费不予缴纳，原告多次催收，其无力缴纳，向原告出具付款承诺二份，但时至今日仍未履行付款义务。被告质证认为，真实性认可，证明目的不认可，5月20日已经原告把店终止，不存在这些问题，原告违约在先，被告没有违约，关于承诺，费用已经缴清，与这个没有什么关系。3、照片二张、通知一份。证明在被告长期拖欠费用不予缴纳后，原告为维护自己合法权益，特依据合同之约定，行使解除权，并以通知的方式向被告予以送达且粘贴于被告柜组门上。被告质证认为，真实性认可，证明目的不认可，2016年5月20日合同终止，5月20日已将被告样品封存。4、协议书、收条两份。证明原告已依据双方签订的协议书将20000元押金向被告返还(协议上约定的返还3万元)。被告质证认可。5、刷卡存根两份、收款收据3份。证明被告于2015年1月24日通过两张卡向原告刷卡缴纳质保金、联营费、装修押金，原告于同日向被告出具3份收据，不存在被告所述的多付5万元的情形。被告质证认为，不认可，5万元至今未开票；1152元是另一张卡刷的，2015年元月24日被告提供的三份收据与被告本次提供的票据金额、数量一致，故50000元不含在内。被告辩称，事实不清，诉求是欠他联营费78016元违约金17163.52元，实际上已经给了原告196400元，其中包括质保金30576元，诚意金2万元，装修保证金1万元，联运费已经超过，因此事实不清；原告违约金计算至2017年7月20日多两个月，通知时是2017年5月20日原告私自已经查封，私自终止合同，违约金及联营费算了2个月，不合理；样品还有222997.25元，东西还在原告的店内拿不出来；原告已经把这个店已经私自转让过了。被告为支持其主张，当庭提举如下证据：1、联营协议。证明原、被告双方有联营（租赁）关系存在。原告质证认可。2、缴费凭证11份。证明票据金额共计196400元，联营费6笔共计75824，债权债务转移（邢星金在我店内订了木地板共计12540元，最后协商1万元，但是开票是12540元，因为我又欠原告的联营费用，就用这个顶了联营费。）共计1万元，本案原、被告争议的店已经被转让了，pos机缴纳5万元，联营费交纳合计135824元。原告质证认为，真实性认可，证明目的不认可，0907904质保金的票所受的款项并非联营费，而是被告在原告处缴纳的服务费，是质量的保证金，如果有问题，原告对客户的产品维修，0907905号发票收款收据装修的1万元，我们起诉时已经扣除，不存在这个问题，其他票据加起来被告交纳75824元，我们认可的被告交纳的是80824元，POS机的刷卡时间是2015年，这笔款项应该是交纳的前期的质保金及联营费，切刷卡时间与收据时间一致，关于销售小票真实性证明目的均不认可，这个0003348号小票回去核实一下。3、样品明细及价格价值。证明样品价值225997.95元，该批样品现被原告查封。原告质证认为，真实性证明目的均不认可，这是被告自己的东西，原告认为将被告在店内的东西已经封存，在仓库放着。4、租赁合同。证明原告与曾晓健签订了合同，原告严重违约有过错。原告质证认为，没有原件，真实性需要核实，证明目的不认可，即便是存在该份协议也是因为被告严重违约，长期拖欠租金，原告为减少损失，而与他人签订。5、样品数量清单。证明被告存放在原告处样品的品名、数量、规格。原告质证认可。经原告举证、被告质证并经合议庭评议后，本院对原告所举证据认定如下：原告所举证据1、2、3、5，因其符合客观真实性，故本院对其真实性予以采信；原告所举证据4，因被告质证认可，故本院予以采信。被告所举证据1、5，因原告质证认可，故本院予以采信；被告所举证据2、3、4，因其符合客观真实性，故本院对其真实性予以采信。根据庭审记录及本院认定的证据，确认以下案件事实：2015年11月7日，原告(甲方)与被告（乙方）签订《联营协议》一份，约定乙方自愿与甲方在亚典建材商厦2楼木地板区A2-12.13号柜组，展位面积167.5平方米（含公摊在内），进行专柜联营合作；协议有效期自2015年12月7日起至2017年12月6日止，联营期间，乙方应提前一个月缴纳联营费，逾期视同乙方违约，联营期满，同等条件，乙方有优先续约权，但应提前一个月签订续约手续，否则视同乙方放弃，《协议》期满，乙方必须无条件撤出，对超过期限后的遗留物品，视同乙方放弃对遗留物品的主张权利，甲方可自行处置；协议期内，乙方负责并承担专柜的装修、维修及灯具更换等相关费用，但装修方案须经甲方书面同意，协议期满，乙方不得拆除有关装修设施，无条件归甲方所有；双方约定，乙方的经营范围为益嘉地板（生产厂家为沈阳）······；任何一方违约，按甲方每月应得联营费用的两倍给对方支付违约金······。同日，原告(甲方)与被告（乙方）签订《补充协议》一份，约定乙方进场装修前应向甲方交纳进场费共计68378元，具体包含：1、联营费56元/㎡、面积167.5㎡（月租金9380元），共计28140元；2、联营保证金28140元；3、装修保证金10000元；4、干粉灭火器（4kg）120个；5、垃圾费5元/㎡，面积167.5㎡，共计838元；6、电表工本费260元/户；7、保险费1000元/户；8、水费0.3元/平方/户；9、电费1.55元/度······；联营保证金在协议期满后甲乙双方无纠纷争议投诉的180天后无息等额退还乙方······；乙方应按时缴纳联营费、水、电费等相关费用，拖欠一日承担应交款1%每日的违约金，逾期1个月视为根本性违约，甲方有权单方解除合同，并追究其违约责任；本“补充协议”为联营协议的附件，并具有同等法律效力。合同签订后，被告在前述联营场地经营“益嘉地板”，自2015年12月7日至2017年5月1日，被告合计向原告缴纳联营费100824元、质保金（联营保证金）30576元。另查明：2016年5月17日，原告向益嘉地板门某某发出《通知》，内容如下，你柜组至今未将联营费缴清，经我厦多次催要无果，依据双方签订联营协议（补充协议）特别约定第三条······故商厦于2017年5月20日将你店内所有物品进行封存，停止营业、终止合同，由此造成一切后果由你柜组自行承担。2016年5月27日，被告门某某向原告出具如下内容的文件：益嘉地板因欠亚典商厦联营费用，承诺于2016年6月20日前一次性缴清所有费用，逾期未交将商厦益嘉地板店面交于商场经营，与益嘉地板门某某无关系。2017年6月，被告门某某从前述联营场地撤出。2017年9月23日，经原、被告双方核实，制作了《亚典建材商厦A2-12-13益嘉地板柜组样品数量清单》，该样品清单包含的样品现存放在原告处。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。合同解除，合同的权利义务终止。原告与被告在平等自愿的基础上签订的《联营协议》、《补充协议》，不违反法律、法规强制性规定，为有效合同，原、被告均应按照合同约定履行己方的义务。原告依约向被告提供联营场地，被告亦应按约定向原告交纳联营费。根据合同约定及履行情况，被告应向原告支付2015年12月7日至2017年6月7日的联营费，即168840元（9380元/月×18个月），但被告实际向原告支付仅向原告支付联营费100824元，故原告请求被告至支付下欠联营费68016元及违约金（以68016元为基数，自2017年6月8日计算至款付清之日止，按日万分之五计息）的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求解除与被告签订的《联营协议》及《补充协议》一节。因被告拖欠原告联营费已超过一个月，经原告催要后，仍未缴纳逾期联营费，已符合约定的解除条件，且原告已向被告发出通知要求终止合同，故原告请求解除与被告签订的《联营协议》及《补充协议》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告存放在原告处的样品，应予返还，故原告应当依照《亚典建材商厦A2-12-13益嘉地板柜组样品数量清单》确定的样品向原告返还。被告向原告缴纳的质保金（联营保证金）30576元在符合约定的条件后，由原告退还被告。原告的其他诉讼请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：原告咸阳亚典装饰建材有限公司与被告门某某2015年11月7日签订的《联营协议》及《补充协议》在本判决生效后解除。二、被告门某某于本判决生效后十五日支付原告咸阳亚典装饰建材有限公司联营费68016元及违约金（以68016元为基数，自2017年6月8日计算至款付清之日止，按日万分之五计息）。三、驳回原告咸阳亚典装饰建材有限公司的其他诉讼请求。四、原告咸阳亚典装饰建材有限公司于本判决生效后十五日内返还被告门某某《亚典建材商厦A2-12-13益嘉地板柜组样品数量清单》确定的样品（详见本判决书所附清单）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2179元，由原告咸阳亚典装饰建材有限公司承担576元，被告门某某承担1603元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。附：《亚典建材商厦A2-12-13益嘉地板柜组样品数量清单》一份。审 判 长  张 丹人民陪审员  程明放人民陪审员  谢玉雷二〇一七年十月九日书 记 员  刘 倩附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行；(二)合同解除；(三)债务相互抵销；(四)债务人依法将标的物提存；(五)债权人免除债务；(六)债权债务同归于一人；(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。