上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0104民初5670号原告：吴一钢，男，1966年9月28日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告：上海北藤建筑装饰有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：施圣存。原告吴一钢诉被告上海北藤建筑装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告吴一钢到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。吴一钢向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付拖延工期赔偿金800元；2.要求被告支付墙面开裂修复费用6,266.7元；3.要求被告支付修复期间原告在外租房费用10,000元；4.搬家费1,000元。事实和理由：2016年9月7日，原、被告签订装修合同，为期2个月，但被告直至2016年11月23日才完工，拖延工期整16天，合同约定拖延一天支付50元赔偿金。被告装修完毕仅一个月，原告便发现卫生间墙面瓷砖开裂、房间、厅及阳台的墙面也开裂。因被告装修存在质量问题，原告按照合同标价主张修复费用6,266.70元，包括：1.客厅、餐厅67.1㎡，墙面批腻子价格1,207.80元，墙面乳胶漆价格1,174.25元；2.主卧室52.7㎡，墙面批腻子价格948.6元，墙面乳胶漆价格922.25元；3.阳台15.6㎡，墙面批腻子价格283元，墙面乳胶漆价格273元；4.卫生间，墙面贴墙砖18㎡，价格1,350元，填缝剂22㎡，价格110元。因房屋须重新粉刷，原告须搬离房屋，搬家费为1,000元，同时参照原告住处的租金标准，原告在外租住三个月至少10,000元。原告多次联系被告修复事宜均未果，故提起上述诉请。上海北藤建筑装饰有限公司未作答辩。本院认定事实如下：2016年8月30日，原告(甲方、发包人)与被告(乙方、承包人)签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》(以下简称装修合同)，载明乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况审办中(三级)。装修合同约定，装饰施工地址上海市徐汇区苑宏新村XXX号XXX室(以下简称涉讼房屋)，住宅结构一房一厅一厨一卫一阳台，承包方式为部分承包，总价款35,000元，工期自2016年9月7日开工，至2016年11月7日竣工，工期60天。工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期协商约定为2年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。工程款付款方式：合同签订当日，付款比例30%，金额10,000元；水、电、管线隐蔽工程通过验收，付款比例35%，金额13,000元；油漆工进场前，付款比例30%，金额10,000元；验收通过当天，付款比例5%，金额2,000元。因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。工程预算书列明：……二、客餐厅1.墙顶面批腻子，工程量67.1㎡，1,207.80元；2.墙顶面乳胶漆，工程量67.1㎡，1,174.25元；……三、主卧室1.墙顶面批腻子，工程量52.7㎡，948.60元；2.墙顶面乳胶漆，工程量52.7㎡，922.25元；四、生活阳台1.墙顶面批腻子，工程量15.6㎡，280.80元；2.墙顶面乳胶漆，工程量15.6㎡，273元；……六、卫生间……4.墙面铺贴墙砖，工程量18㎡，1,350元；5.填缝剂，工程量22㎡，110元。装修合同附件四工程项目变更单，手写“整个房间顶面的吊顶和补漏”，但甲、乙双方代表一栏均无签字。装修合同签订当日，原告向被告支付工程首期款10,000元。9月12日，施工单位负责人陶某某手写书面材料一份，载明“现吊顶用PVC塑料扣板，厚度在0.7-0.9之间，按以上尺寸采购。客户确认，用水泥砂浆把原有楼板缝修补，总计费用2,200元。”9月30日，被告法定代表人施圣存在上述书面材料尾部手写文字：“减除全部顶面面积涂料及批腻子等费用计1,660元，合计540元已收”并签字。同日，原告向被告支付工程二期款13,000元及增项款500元，共计13,500元；10月15日，原告向被告支付工程款三期款10,000元。11月23日，被告施工竣工并向原告交付房屋。同日，原、被告签订工程保修单，载明施工单位负责人：陶某某，保修期限：2016年11月23日至2018年11月23日。11月24日，陶某某出具收条，载明“今收到苑宏新村XXX号XXX室给付的装修款二仟圆整。”另查明，原告已于2017年1月入住涉讼房屋。以上事实，除原告庭审陈述外，另有装修合同、工程预算书、收据、工程保修单、收条等证据证实，本院予以确认。审理中，原告称涉讼房屋装修完毕后一个月，便发现装修工程存在质量问题，卫生间墙面瓷砖开裂，卧室、客厅及阳台墙面也有多处开裂，遂多次与被告联系修复事宜均未果。因涉讼房屋的装潢总费用不高，故就修复费用不申请司法审价。2017年9月19日，本院至涉讼房屋查勘现场，涉讼房屋房型为两室户，原告将其中一室装修后作客厅使用，现卧室、客厅及阳台墙面粉刷层有多处裂缝，卫生间墙面有少量瓷砖开裂。本院认为，原告与被告签订的装修合同及工程预算书，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应恪守履行。装修合同约定工期至2016年11月7日竣工，因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，被告应赔偿原告50元。根据事实查明，涉讼房屋装修工程实际竣工日期为11月23日，迟延了16日。原告关于拖延工期赔偿金800的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告作为装修施工方，应当保证涉讼房屋的装修质量符合装修合同约定的质量标准，并在保修期内承担相应的保修责任。现因涉讼房屋装修完毕后不久便出现卧室、客厅及阳台墙面粉刷层有多处裂缝，卫生间墙面有少量瓷砖开裂，原告联系被告修复但未果，故原告主张由其自行修复，修复费用由被告赔偿，本院予以支持。关于修复费用，由于涉讼房屋的受损范围及受损程度并不严重，修复费用不高，如由相关部门司法审计，必然导致诉讼成本的增加，现原告按照装修合同及工程预算书关于特定部位材料单价及面积之约定主张修复费用，并无不当，本院予以支持。在修复期间内，原告无法继续居住在涉讼房屋内，结合与涉讼房屋地段、楼层、面积相近的房屋市场租赁价格，以及修复期间等因素，原告主张在外租住的费用损失10,000元过高，本院酌情调整为1,000元。关于搬家费，考虑到涉讼房屋的修复工程范围，原告可以通过调整家具设备位置并做好相应的外部安全防护工作即可，无须将家具设备全部搬迁，故原告关于搬家费的诉讼请求本院不予支持。被告经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、上海北藤建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向吴一钢支付拖延工期赔偿金800元；二、上海北藤建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向吴一钢支付修复费用及修复期间的其他损失共计7,226.70元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费252元，由上海北藤建筑装饰有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  袁 欣人民陪审员  毛静芳人民陪审员  郑誉华二〇一七年十月十一日书 记 员  卜雯婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。