陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终4626号上诉人（原审被告）：某建筑工程有限公司。法定代表人：谢某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：许某某。委托诉讼代理人：胡某某，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：童某某。委托诉讼代理人：张某某。委托诉讼代理人：刘某。上诉人某建筑工程有限公司（以下简称某公司）因与被上诉人童某某租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2016）陕0116民初1406号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。某公司上诉请求：撤销原判，驳回童某某的诉讼请求。一、二审案件受理费由童某某负担。事实和理由：一审审判程序违法。本案开庭审理中，童某某没有向法庭提出过合同已变更。而数月之后，法庭对调查法院审理咸阳某房地产工程所调取的资料进行询问时，童某某突然提出变更合同之事，某公司提出对童某某所提内容，开庭审理已结束，现在提出违反审判程序，某公司有权不做答辩。一审在童某某未提出解除合同的情况下，法庭在没有依法行使合同解除权的情况下就判决要求某公司归还租赁物，没有法律依据。童某某称，某公司直属分公司用一套房折抵租赁费，童某某并未提交证据证明。童某某没有诉讼主体资格，是不适格的一审原告。童某某一审向法庭提交的租赁合同显示出租方为某建筑材料租赁公司，童某某仅是某建筑材料租赁公司代表人，没有资格作为原告。一审判决其承担多个工地的租赁费用与事实不符。其当时在咸阳地区仅有咸阳火车站某房地产开发公司开发的某大厦一个项目，其他项目并非其项目。一审法院对建筑材料租赁费计算有误。童某某答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。2016年5月6日第一次庭审时，并未进行法庭辩论，二次庭审经过法院调查证据，重新质证，符合诉讼程序。一审审理中，童某某明确提出解除双方之间的租赁合同的诉讼请求，从合同约定及租金支付办法结合法律规定，可以看出双方之间为不定期租赁合同关系，不存在某公司所说的强行判定为不定期租赁合同的事实。童某某一直和某公司直属分公司的负责人巨某某联系索要租金，巨某某也支付了大部分租金，并回应一定将剩余租金支付童某某。关于折抵租金，系童某某自认，无需举证，且童某某在一审中提交了详细的赔偿清单。经一审法院调查，某建筑材料租赁公司并不存在，童某某也未注册过该公司，涉案租赁合同的履行主体就是童某某。涉案租赁合同系童某某与某公司直属分公司签订，某公司直属分公司实际租赁货物产生的费用都应由某公司承担。结算单详细记录了每次使用的依据，某公司主张租赁费计算有误与事实不符。童某某向一审法院起诉请求：要求某公司支付其租金489388.24元、违约金695257.81元并返还所欠丝杠372个、扣件7360个、螺丝8899个或折价28724.7元。一审法院认定事实：2005年9月18日童某某与某公司下属的某公司直属分公司签订租赁合同一份，合同约定：由童某某向某公司直属分公司提供钢管、丝杠、扣件、扣件螺丝等物资，并约定租赁价钢管每天每米0.013元、丝杠每天每套0.06元、扣件每天每套0.006元，赔偿价为按市场价进行赔偿，租金按月支付，即在次月5日前付清上月租金，否则某公司直属分公司每天按所欠租金总额3%承担违约金；合同期限自2005年12月1日起至2007年6月30日止；若合同期满某公司直属分公司需继续使用租赁物，其租金及支付办法仍按本合同执行；某公司直属分公司归还童某某的租赁物时，如有丢失、损坏，应该按约定价赔偿。在实际供货和收货期间，由合同双方负责租赁物收交的负责人签字的发料单和收料单一式两份作为经济往来的凭证，最终结算以双方负责人签字的结算单为准。童某某从2006年1月1日起陆续向某公司直属分公司各个工地供货并进行结算，到2009年9月30日童某某与某公司直属分公司进行最后一次结算，结算为某公司直属分公司应付童某某租金共计702272.22元，某公司直属分公司下欠童某某丝杠372套和扣件7360个尚未返还。期间，某公司直属分公司总共向童某某支付租赁费20000元，并交给童某某火车站附近家属楼一套用于折抵324972元的租赁费，之后童某某多次要求某公司直属分公司负责人巨某某清偿其租金并返还租赁物未果。另查明，某公司直属分公司系某公司分支机构，某公司直属分公司不具有独立法人资格。现童某某以某公司拒不支付拖欠租金、违约金并拒不返还租赁物为由诉至法院，要求某公司支付其租金489388.24元、违约金695257.81元并返还所欠丝杠372个、扣件7360个、螺丝8899个或折价28724.7元。庭审中，童某某称其与某公司直属分公司结算时间并不固定，从2007年6月30日合同到期后，某公司直属分公司仍在租用其租赁物，他也表示同意，故该租赁合同应变更为不定期租赁合同，现某公司直属分公司仍在使用其租赁物，且其始终向某公司直属分公司负责人巨某某索要租金，故并未超过诉讼时效。某公司认为他们从未与童某某签过任何合同，所以双方并不存在基于合同产生的债权债务关系，且租赁合同至2007年6月30日就已到期，童某某至今才向法院起诉，已经超过了法律规定的诉讼时效，故对童某某的诉讼请求不予认可。一审法院认为，分公司不具有企业法人资格，无独立的法律地位，其民事责任由总公司承担，总公司以其全部资产为限对分公司在经营中的债务承担民事责任，故某公司直属分公司的经营活动应由某公司承担民事责任。童某某与某公司下属的某公司直属分公司签订的物资租赁合同合法有效，该租赁合同对童某某和某公司双方均具有法律约束力。童某某已按照合同约定将租赁物交付承租人某公司使用，履行了合同规定的义务，某公司未支付到期租金且未归还剩余租赁物的行为显属违约。童某某主张的租金、违约金以及返还租赁物，依法应予支持。定期租赁合同租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。童某某与某公司直属分公司签订的租赁合同于2007年6月30日租赁期间届满后，某公司直属分公司仍在继续使用童某某的租赁物，童某某没有提出异议，双方之后仍对租金多次进行结算，故依法应当认定为原租赁合同继续有效，原租赁合同期限变更为不定期。童某某与某公司直属分公司于2009年9月30日最后一次结算后，双方均认可某公司直属分公司下欠童某某租赁费用共计702272.22元，下欠童某某丝杠372套和扣件7360个尚未返还，故依法予以认定。童某某自认某公司直属分公司从2006年9月至2007年6月期间向其支付租赁费20000元，并交给他一套咸阳火车站附近家属楼的房产用于折抵324972元的租赁费，故某公司直属分公司下欠童某某租赁费为357300.22元。关于该部分租赁费的违约金，因童某某与某公司直属分公司结算并不固定，故违约金计算起点应从2009年9月30日起开始计算，计算至该部分租金实际清偿之日时止，违约金按照每年24%计算，并无不妥，应予支持。对丝杠372套和扣件7360个的租金，童某某计算至2015年9月30日，并无不妥，依法应予支持，故对该部分租金按照合同约定的价款进行计算，依法应认定为129297.6元。关于童某某要求返还丝杠372套和扣件7360个或按照市场价折价25800元一节，依法应予支持。至于童某某主张的违约金计算期限，于法无据，不予支持；童某某主张的返还螺丝8899个、丝杠螺母255个，证据不足，不予支持。至于某公司辩称的本案已经超过诉讼时效一节，因涉案合同租赁期限已变更为不定期，故对某公司辩称的本案已经超过诉讼时效一节，依法不予支持。某公司主张其并未与童某某签订任何合同一节，于法无据，不予采信。故依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条、第一百零八条之规定，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决：一、被告某建筑工程有限公司在本判决生效后30日内向原告童某某清偿2009年9月30日前的租金357300.22元，并自2009年9月30日起以357300.22元为基数，按照年利率24%支付原告童某某该款违约金至实际清偿之日止。二、被告某建筑工程有限公司在本判决生效后30日内向原告童某某清偿2009年9月30日之后的租金129297.6元。三、被告某建筑工程有限公司在本判决生效后30日内返还原告童某某丝杠372套和扣件7360个，若不能归还赔偿原告童某某折价款25800元。四、驳回原告童某某的其他诉讼请求。如不按本判决指定的期限履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用15720元，原告童某某已预交，由童某某承担660元，由某建筑工程有限公司承担15060元。某建筑工程有限公司在本判决生效后，连同上述款项一并给付童某某。本案二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。某公司为证明其主张向本院提交两份证据：一、其与某房地产开发公司签订的《建设工程施工合同》，证明其仅与某房地产开发公司签订合同。二、某中级人民法院（2010）咸民初字第00015号民事判决书一份，证明2008年5月某大厦工程已经竣工验收，其不会在续租童某某租赁物。经质证，童某某认为该两份证据与本案无关，只要是某公司直属分公司使用其出租物资就应支付租金。本院对一审法院查明事实予以确认。另查，在本案一审审理时，童某某表示某建筑材料租赁公司并未依法登记成立。童某某在一审庭审时提出解除涉案租赁合同。二审经核，巨某某认可，童某某一直向其追要租赁费，其用房屋折抵324972元的租赁费的事实。本院认为，涉案《物资租赁合同》虽系某建筑材料租赁公司与某公司直属分公司签订，但因某建筑材料租赁公司并未依法登记成立，不具备诉讼主体资格，故童某某作为实际出租人，作为本案原告主张相应权利，主体适格。涉案《物资租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。因某公司直属分公司不具有企业法人资格，无独立的法律地位，其民事责任由某公司承担。涉案《物资租赁合同》虽于2007年6月30日到期，但根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，2007年6月30日后，某公司直属分公司仍在继续使用童某某的租赁物，且与童某某进行多次结算，故一审据此认定，涉案原租赁合同期限转为不定期，并无不妥。对于不定期租赁合同当事人可以随时主张解除，在本案一审庭审时，童某某已提出解除租赁合同，故一审法院根据双方2009年9月30日结算内容、之后实际履行情况及合同约定，判令某公司向童某某支付欠付租金及相应违约金并返还相应租赁物，与法不悖，应予以维持。某公司虽辩称建筑材料租赁费计算有误，但其并未就该辩称提供充分有效证据予以证明，故对其该辩称本院不予采信。就某公司主张童某某没有提交证据证明某公司直属分公司用一套房折抵租赁费，二审中已查明当时的直属分公司负责人巨某某明确表示确有房屋折抵租赁费324972元的事实，故对某公司该主张，本院不予支持。另，某公司主张其当时在咸阳地区仅有火车站某房地产开发公司开发的某大厦一个项目，一审判决其承担多个工地的租赁费用与事实不符，因本案租赁物实际使用人为某公司直属分公司，故某公司自身实际参与项目数量、名称与本案无关。因某公司未支付剩余租赁费，童某某一直向巨某某主张，涉案《物资租赁合同》已转为不定期租赁合同，且某公司直属分公司并未返还相应租赁物，故一审对某公司诉讼时效经过之主张不予支持，并无不妥。综上所述，某公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15720元，由某建筑工程有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  张安品代理审判员  高喜平代理审判员  卫婉莹二〇一七年十月九日书 记 员  柯增雪