重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0155民初5022号原告：中国邮政银行股份有限公司梁平区支行，住所地：重庆市梁平区双桂街道桂西路7号戴斯国际B2栋，统一社会信用代码：915002286710158017。负责人：李勇，该行行长。委托代理人：谭舒，男，生于1984年8月20日，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。委托代理人：薛家明，重庆渝豪律师事务所律师。被告：戴林杙，男，生于1987年2月2日，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告：完美仙，女，生于1986年8月17日，汉族，云南省富民县人，住重庆市梁平区。被告：黄锦华，女，生于1963年2月6日，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁平区支行（以下简称“邮政银行梁平支行”）诉被告戴林杙、完美仙、黄锦华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案。本院依法由代理审判员李昌旭适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行梁平支行的委托代理人谭舒、薛家明到庭参加诉讼，被告戴林杙、完美仙、黄锦华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮政银行梁平支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告林戴杙、完美仙共同偿还原告截止2017年10月25日的借款本金332166.61元，罚息85.41元，2017年10月26日起的利息、罚息按照合同约定计算至借款清偿之日为止；2、确认原告对黄锦华所有的位于重庆市梁平区的房屋享有优先受偿权；3、判令被告戴林杙、完美仙支付原告律师费13000.00元；4、案件受理费由被告负担。事实和理由：2014年12月9日，被告戴林杙、完美仙、黄锦华与原告邮政银行梁平支行签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定原告邮政银行梁平支行向被告戴林杙、完美仙提供最高额未35万元的可循环借款额度，借款额度存续期间为156个月，从2014年12月8日至2027年12月9日止，期间被告可在限额内循环借款。同时被告黄锦华以其所有的位于重庆市梁平区的房屋为该借款提供最高额抵押担保。2016年11月8日，被告戴林杙以购买家具为由向原告借款35万元，借款期限为120个月，从2016年11月8日至2026年11月8日止，借款年利率为7.84%。被告借款后，没有按照约定的还款方式偿还借款及利息，已构成违约，原告为维护自身权益，提前收回借款，诉至本院，提出如上诉请。被告戴林杙、完美仙、黄锦华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，未举证质证。本院经审理认定案件事实如下：被告戴林杙、完美仙二人系夫妻关系。2014年12月9日，被告戴林杙、完美仙与原告邮政银行梁平支行签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行梁平支行向被告戴林杙、完美仙提供最高额未35万元的可循环借款额度，借款用途为个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期间为156个月，从2014年12月8日至2027年12月9日止，期间被告可在限额内循环借款。同日，被告黄锦华以其所有的位于重庆市梁平区双桂街道提供最高额抵押担保，并与原告签订《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，且办理了抵押登记，该次抵押登记于2014年11月14日注销，又于2014年12月9日再次办理抵押登记手续。2016年11月8日，被告戴林杙以购买家具为由向原告借款35万元，借款期限为120个月，从2016年11月8日至2026年11月8日止，借款年利率为7.84%，还款方式约定为等额本息，每月应还金额为4216.93元，逾期罚息按贷款利率的1.5倍即年利率11.76%进行计算，并按贷款利率计收复利。原告于2016年11月8日向被告戴林杙发放了借款35万元，该款项按照戴林杙的要求支付至案外人张铂钦在中国邮政储蓄银行账户。被告戴林杙、完美仙在借款期限内偿还了部分借款本息至2017年9月6日，但每一次还款金额均未达到约定的额度，已连续超过三个月且累计次数超过六次出现拖欠还款的情形。为此，原告以被告戴林杙、完美仙违约为由，宣布借款提前到期，诉至本院，请求判令由被告林戴杙、完美仙共同偿还原告截止2017年8月9日的借款本息共计332166.61元，2017年8月10日起的利息、罚息按照合同约定计算至借款清偿之日为止；确认原告对黄锦华所有的位于重庆市梁平区的房屋享有优先受偿权；判令被告戴林杙、完美仙支付原告律师费13000.00元；案件受理费由被告负担。以上事实有原告举示的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《房地产权证》、放款单及借据、贷款支用单、受托支付清单、转账凭证、被告戴林杙和完美仙的结婚证、法律事务委托合同、增值税发票、律师费转账凭证、重庆市律师服务收费指导标准、还款明细、他项权登记等证据予以在卷佐证。本院认为，原告与被告戴林杙、完美仙签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应当如实履行合同义务。根据《个人额度借款合同》第十条约定：“若再额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或逾期次数超过6次……”。本案中，被告戴林杙、完美仙出现了6次以上的逾期还款情形，已构成违约，原告单方面宣布终止合同、提前收回贷款的行为符合约定，且不违反法律、法规的强制性规定。因此，对于原告主张由被告戴林杙、完美仙偿还其尚欠本金及利息的请求，本院予以支持。经审查，截至2017年10月25日，被告戴林杙、完美仙尚欠借款本金332166.61元，罚息85.41元，该金额计算准确，完全符合约定，本院予以确认。对2017年10月26日之后的利息、罚息、复利，被告戴林杙、完美仙均应按合同约定标准继续支付至本息付清为止。对于原告主张的律师费13000.00元，在合同中有相关约定，其收费标准符合相关规定，且由原告实际支出，因此对于该项请求，本院予以支持。被告黄锦华用其所有的位于重庆市梁平区的房屋对被告戴林杙、完美仙上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，其意思表示真实，抵押权依法成立并生效。现被告戴林杙、完美仙的违约行为造成借款提前到期而未能偿还，因此，原告主张对被告黄锦华的该套房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告戴林杙、完美仙在本判决生效之日起10内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁平区支行借款本金332166.61元及罚息85.41元，并从2017年10月25日起按合同约定计算利息、罚息、复利至本息清偿之日止；二、由被告戴林杙、完美仙向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁平区支行支付律师费13000.00元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁平区支行对被告黄锦华用其所有的位于重庆市梁平的房屋在第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6282.50元，减半收取3141.25元，由被告戴林杙、完美仙、黄锦华共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  李昌旭二〇一七年十月二十五日书 记 员  汤 曾