湖北省房县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0325民初244号原告湖北房县农村商业银行股份有限公司陵东支行（以下简称房县农商行陵东支行）。住所地房县城关镇人和路*号楼*座。代表人连兴平，系该行行长。委托诉讼代理人孙福斌、胡俊，均系湖北鸿法律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与诉讼、调解，代收法律文书。被告邢向兰，性别：××，中国农业银行房县支行职工，住湖北省房县。被告高鹏，性别：××，军人，住湖北省襄樊市樊城区。被告邢祥道，性别：××，中国农业银行房县支行职员，住湖北省房县。被告向立芝，性别：××，市民，住湖北省房县。原告房县农商行陵东支行为与被告邢向兰、高鹏、邢祥道、向立芝金融借款合同纠纷一案，于2017年1月16日向本院提起诉讼，本院受理后，因四被告下落不明，于2017年4月6日发出公告，向四被告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票。公告期满后，本院依法组成由孟文军担任审判长并主审本案、审判员杨华和审判员王传华参加的合议庭，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告房县农商行陵东支行的代表人连兴平和委托代理人胡俊到庭参加了诉讼，被告邢向兰、高鹏、邢祥道、向立芝经公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告房县农商行陵东支行诉称：2016年3月1日，我行与被告邢向兰、高鹏签订个人借款合同一份，约定向被告邢向兰、高鹏贷款700000元、期限36个月、年利率9.36%、按月结息、分期还本。同日，我行与被告邢祥道、向立芝签订抵押合同一份，被告邢祥道、向立芝用其所有的位于房县城关镇下西关158号1幢1单元1层86室房屋作为被告邢向兰、高鹏借款的抵押物；2016年3月2日办理了房产抵押登记。2016年2月24日，被告邢祥道、向立芝向我们出具了连带责任保证承诺书，对被告邢向兰、高鹏借款700000元承担连带保证责任。合同签订后，我行于2016年3月1日向被告邢向兰、高鹏发放了700000元贷款，但被告邢向兰、高鹏仅给付了2016年6月30日前的利息后，未再偿还利息，且四被告至今下落不明。为此，特向法院起诉，请求：1、解除原告与被告邢向兰、高鹏之间的个人借款合同。2、判令被告邢向兰、高鹏偿还本金700000元，并按年利率9.36%支付从2016年7月1日起至偿清本金之日止的利息和相应利息50%的罚息；若被告邢向兰、高鹏不能偿还，拍卖或变卖抵押的房屋用以清偿债务。3、被告邢祥道、向立芝承担连带清偿责任。4、由四被告承担本案的诉讼费、律师费、公告费。原告房县农商行陵东支行为证明其主张，向本院提供了以下7组证据：1、四被告的居民身份证复印件、邢向兰与高鹏的结婚证复印件、邢祥道与向立芝的结婚证复印件、被告高鹏士兵证件复印件，用以证明四被告的基本情况及相互关系。2、被告邢向兰、高鹏于2016年2月24日出具的共同偿还借款承诺书和2016年3月1日该两被告与原告签订的房县农商银行20160301xxl001号个人借款合同，用以证明被告邢向兰、高鹏与原告签订借款合同及关于借款内容的具体约定。3、2016年2月24日，被告邢祥道、向立芝出具的房屋抵押承诺书、原告于2016年3月1日分别与被告邢祥道、向立芝签订的两份抵押合同、2016年3月2日办理抵押登记后颁发的房县房他证城关镇字第2016001**号房屋他项权证，用以证明被告邢祥道、向立芝用其所有的房屋作抵押的情况。4、房县房权证城关镇字第××号及201502284-××号房产证和房县国用（2015）第24**号土地使用证，用于证明用作抵押的房屋的基本情况。5、2016年2月24日，被告邢祥道、向立芝出具的连带责任保证担保承诺书，用于证明被告邢祥道、向立芝承担连带保证责任的情况。6、借款凭证、委托支付协议和支付放贷通知书，用于证明原告按约发放了贷款。7、银行系统查询明细，用于证明被告邢向兰、高鹏仅支付利息21500元，即截止到2016年6月30日前的利息已付清。被告邢向兰、高鹏、邢祥道、向立芝未提出答辩，亦未提交证据。本院按照法定程序，全面地、客观地审核了原告房县农商行陵东支行所提供的证据，认为七组证据合法、真实，且与本案具有关联性，应作为认定事实的根据。根据以上证据，本院认定以下事实：被告邢向兰与被告高鹏、被告邢祥道与被告向立芝分别属于夫妻关系，被告邢向兰系被告邢祥道和被告向立芝的女儿。被告邢向兰开办了房县胡家坡林业牧业专业合作社，从事猪、牛、羊、鸡养殖和销售以及水稻、玉米、中药材、食用菌、苗木种植和销售。因经营需要资金，2016年2月被告邢向兰、高鹏向原告房县农商行陵东支行申请借款。2016年3月1日，双方签订个人借款合同一份（编号：房县农商银行20160301xxl001号），其主要内容为：1、被告邢向兰、高鹏向原告房县农商行陵东支行借款700000元，用于个人经营，年利率9.36%（借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息），借款期限为36个月（即从2016年3月3日到2019年3月2日），用房产作抵押；2、被告邢向兰、高鹏于每月的21日偿还利息，于2019年2月1日偿还本金200000元，于2019年3月1日偿还本金500000元；3、借款人未按照约定的金额、时间支付借款本金、利息或其他任何应付款项……，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；4、借款人违约，贷款人有权依照法律规定采取必要措施。2016年2月24日，被告邢祥道、向立芝向原告房县农商银行陵东支行出具房屋抵押承诺书，自愿用其所有的、位于房县城关镇下西关158号的别墅作为被告邢向兰、高鹏借款的抵押物，若借款人到期不能偿还贷款本息，变卖房产偿还。2016年3月1日，原告房县农商行陵东支行与被告邢祥道、向立芝签订抵押合同，合同的主要内容为：1、被告邢祥道、向立芝所担保的主合同为原告房县农商银行陵东支行于2016年3月1日与被告邢向兰、高鹏签订的个人借款合同，所担保的主债权金额和期限依主合同约定。2、被告邢祥道、向立芝用其所有的、位于房县城关镇下西关158号1幢1单元1层86室房屋（土地使用面积106.6㎡、建筑面积285.39㎡）作为抵押物。3、主债权到期（包括提前到期）主债务未清偿的，抵押权人有权实行抵押权。2016年3月2日，双方在房县房地产交易所进行了抵押登记。2016年2月24日，被告邢祥道、向立芝向原告房县农商银行陵东支行出具了连带责任保证承诺书，其内容为：“借款人邢向兰、身份证号码：××，因从事养殖需在陵东支行借款（大写）柒拾万元。本人及配偶自愿，为其借款作连带责任保证。保证期间同自借款之日起至借款到期后二年”。以上借款合同、抵押合同签订后及连带保证承诺书出具后，原告房县农商银行陵东支行于2016年3月3日向被告邢向兰、高鹏发放了贷款700000元。被告邢向兰、高鹏借款后，仅给付了2016年6月30日前的利息21500元，对其他利息没有按约给付，且四被告于2016年10月外出，至今下落不明。为此，原告提起诉讼。在庭审过程中，原告放弃了要求四被告支付相应利息50%的罚息及承担律师费、公告费的诉讼请求。本院认为：原告房县农商行陵东支行与被告邢向兰、高鹏签订的金融借款合同、原告房县农商银行与被告邢祥道、向立芝签订的抵押合同以及被告邢祥道、向立芝出具的连带责任保证担保承诺书，均合法有效。双方当事人应当全面履行自己的义务。被告邢向兰、高鹏在原告房县农商行陵东支行按约发放了借款后，却不按约定给付利息，致使原告房县农商行陵东支行不能实现签订金融借款合同的目的，故对其要求解除与被告邢向兰、高鹏签订的金融借款合同的诉讼请求，应予以支持。合同解除后，合同的权利义务终止，已经履行的，当事人可以要求恢复原状并赔偿损失，故对原告房县农商银行陵东支行要求被告邢向兰、高鹏偿还借款本金并支付利息的请求，应予以支持。主合同解除后，担保人仍应承担担保责任，故对原告房县农商银行陵东支行要求依法处理抵押物用于清偿债务，并由被告邢祥道、向立芝承担连带清偿责任的诉讼请求，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第二十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告房县农商银行陵东支行与被告邢向兰、高鹏于2016年3月1日签订的金融借款合同。二、被告邢向兰、高鹏于本判决书生效后十五日返还原告房县农商银行陵东支行借款本金700000元，并按年利率9.36%赔偿从2016年7月1日起至本金返清之日止的损失。若被告邢向兰、高鹏不能履行，依法处理位于房县城关镇下西关158号1幢1单元1层86室的房地产用以清偿债务。三、被告邢祥道、向立芝对依法处理抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元由被告邢向兰、高鹏、邢祥道、向立芝负担。因原告房县农商银行陵东支行已预交，故在执行时由四被告一并给付原告农商银行陵东支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费10800元。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判长  孟文军审判员  杨 华审判员  王传华二〇一七年十月二十六日书记员  谢丽君附本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定1、《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（二）合同解除；第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。