福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0982民初1115号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市玉龙北路66号，统一社会信用代码91350982676519128H。主要负责人：刘振界，该支行行长。委托诉讼代理人：陈雪华，女，该行信贷职员。被告：王世变，男，1975年7月30日出生，汉族，住福建省福鼎市。被告：林慧平，女，1973年8月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行（下称邮储银行）与被告王世变、林慧平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人陈雪华到庭参加诉讼。被告王世变、林慧平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：一、判令王世变、林慧平立即共同偿还邮储银行所欠贷款本金人民币1,079,601.7元、利息55,175.12元（截至2017年4月19日）及逾期利息（自2017年4月20日起至还款之日止，以借款本金1,079,601.7元为基数，按年利率12.375%计算至还款之日止）；二、判令依法拍卖、变卖王世变、林慧平所有的抵押物即位于福鼎市××[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（2013）第××号]的房产，邮储银行对该拍卖、变卖价款在以上述债权范围内享有优先受偿权；三、诉讼费用由人民法院依法判决承担。事实和理由：王世变于2015年9月6日与邮储银行签订《个人额度借款合同》，根据该合同的约定，邮储银行向王世变提供1,300,000元的个人借款，借款期限为10年（自2015年9月6日至2025年9月6日止）。借款利率为年利率8.25%；还款方式为：等额本息。双方约定：如王世变未按时偿还借款本息，邮储银行有权在本借款利率的基础上加收50%计算罚息（逾期利息），即逾期利率按年利率12.375%计算，并且邮储银行还有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。双方还约定：如王世变存在逾期还款等违约行为，王世变应承担邮储银行实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费）。王世变、林慧平系夫妻关系，对本案债务，林慧平作为夫妻的一方应当共同偿还。王世变、林慧平于2015年9月6日与邮储银行签订《个人最高额抵押合同》为该笔贷款和以上债务提供了登记于王世变、林慧平名下的位于福鼎市××[鼎房权证ＴＳ字第××号、鼎国用（2013）第××号]的房产作为抵押担保。该笔贷款邮储银行已于2015年9月8日全额支付给王世变，但王世变从2016年9月20日开始拒绝偿还贷款本息，现已连续三个月未按时支付贷款本息，根据《个人额度借款合同》第二十条邮储银行有权要求借款人提前清偿全部贷款。经结算，王世变至今尚欠贷款本金1,079,601.70元及相应利息。为保护国有银行资产的安全，邮储银行为此现诉至本院，请求判决支持邮储银行的全部诉讼请求。王世变、林慧平未作答辩。邮储银行围绕诉讼请求依法提交了证据，王世变、林慧平未到庭质证及提出反驳意见，视为放弃诉讼权利。本院审查认为，邮储银行提供的营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证、被告身份证、被告结婚证、被告户口本、《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、支用单、放款单、受托单、还款明细表、拖欠本息明细等均符合证据的形式要件，内容客观、真实，均可作为本案的定案依据，对上述证据证明力本院依法予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，现查明，2015年9月8日，邮储银行将借款打入王世变银行账户。借款后，王世变足额还款到2016年9月8日，2016年9月9日之后总共偿还本息200元，未有其他还款付息行为。截至2017年4月19日，王世变共结欠邮储银行借款本金1,079,601.7元、利息55,175.12元。邮储银行主张本案贷款于2017年4月19日提前到期。本院认定其他事实与邮储银行诉称一致。本院认为，涉案的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。邮储银行已依约向王世变发放贷款1,300,000元，借款后，王世变未能依约按期足额偿还借款本息已构成违约，邮储银行依合同约定有权提前收贷。邮储银行主张贷款于2017年4月19日提前到期，未到期的借款因邮储银行提前收贷主张而全部到期。王世变未在邮储银行主张的提前收贷日2017年4月19日偿还全部借款本息，邮储银行现要求王世变偿还尚欠的借款本金、利息，并依照合同约定利率加收50%计算相应逾期利息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本案借款之债务发生在王世变、林慧平夫妻关系存续期间，且无证据证明系王世变个人债务，应当认定为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还，故本院对邮储银行要求王世变、林慧平共同偿还全部借款本金、利息及逾期利息的请求予以支持。王世变、林慧平自愿提供其共有的坐落于福鼎市××的房地产作为抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，邮储银行对上述抵押财产享有优先受偿权，故邮储银行提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。王世变、林慧平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、王世变、林慧平应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行借款本金1,079,601.7元、利息55,175.12元（截至2017年4月19日），并继续计算逾期利息（自2017年4月20日起至本金还清之日止，以本金1,079,601.7元为基数按年利率12.375%计算）；二、王世变、林慧平未如期履行上述第一项义务的，中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行对于王世变、林慧平共有坐落于福鼎市××房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（2013）第××号]以折价或者拍卖、变卖款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15,013元，由王世变、林慧平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审 判 长  陈雪仙人民陪审员  施忠心人民陪审员  陈 滢二〇一七年十月九日书 记 员  陈美玲执行申请提示：本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法律、法规、司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。