文书内容贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0402民初字第784号原告：贵州银行股份有限公司安顺分行，住所地：安顺市经济技术开发区西航路136号。负责人：王文庆，该分行行长。委托诉讼代理人：杨亚川，男，1966年12月26日，侗族，贵州省贵阳市人，系原告员工，住贵州省（集团）公司散居（3），代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：王兵，男，1971年7月28日生，苗族，贵州省安顺市人，系原告员工，住贵州省安顺市西秀区，代理权限：特别授权。被告：毛瑞萍，女，1982年2月24日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区，被告：田锦堂，男，1981年7月20日生，汉族，住址同上，被告：黄金龙，男，1984年12月3日生，汉族，住贵州省安顺市，原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理，依法适用普通程序公开进行审理。原告贵州银行股份有限公司安顺分行委托诉讼代理人王兵到庭参加诉讼，被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙经本院合法传唤（传票），未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告贵州银行股份有限公司安顺分行向本院提出诉讼请求：1判决被告归还原告个人经营性贷款本息1048680.56元（其中：本金980000.00元、欠息68680.56元），实际利息算至结清之日止；2、请求人民法院判令被告保证人履行连带保证责任；3、请求人民法院判令我行对抵押物处置有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告���瑞萍.田锦堂2015年12月28与原告签订合同编号《03012015283501008028个人借款/担保合同》，合同约定原告向被告发放个人经营性贷款98万元，贷款用途为经营周转，2015年12月28日，原告依约向被告发放个人经营性贷款98万元，贷款期限3年（至2018年12月27日止），贷款用被告自有位于西秀区××路吉庆花园××单元××.西秀区××.西秀区××房产作抵押，并在产权部门办理了抵押。该笔贷款同时追加自然人即被告黄金龙为连带保证责任担保，签订有《保证书》。贷款发放后，由于被告自身原因，长期拖欠贷款利息，截止2017年2月3日，已逾期378天,目前尚欠原告贷款本息1048680.56元、（其中：本金980000.00元、欠息68680.56元）。贷款欠息后,我行采取多种方式进行催收，被告均以种种理由进行搪塞，甚至躲避我行正常催收，因签订的《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号��03012015283501008028）长期未按合同履行义务，为化解风险，维护我行金融债权，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙未答辩，未到庭参加诉讼，亦未对原告所举证据进行质证。经审理查明：被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙与原告于2015年12月28日签订《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：03012015283501008028），约定：由被告毛瑞萍、田锦堂向原告贷款980000元用于经营资金周转，期限36个月，从2015年12月28日至2018年12月27日止，按月付息，按借款发放当日中国人民银行施行的同期同档次贷款基准利率为基础利率上浮30%为固定利率计息；按计划还款（第一年归还本金50000元，第二年归还本金100000元，第三年一次性归还剩余本金）；逾期还款的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，如遇中国人民银行贷款利率上调，罚息相应上调，借款人未按期支付利息的，自次日偿付的利息按逾期贷款罚息计收复利。被告毛瑞萍、田锦堂用双方共有的位于西秀区××路吉庆花园××单元××号住房，及被告田锦堂用其单独所有的位于西秀区民主路97-2幢1层25号和西秀区民主路97-2幢1层29号商业房产作抵押，并在产权部门办理了抵押。被告黄金龙为该借款提供连带保证责任，保证期限自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。合同签订后，原告于2015年12月28日向被告毛瑞萍、田锦堂提供贷款980000元，被告借款后至今，三被告仅向原告偿还借款本金99.30元，利息分文未付。截止2017年9月8日止，尚欠借款本金979900.70元、利息112524.89元。上述事实，有原告委托诉讼代理人王兵当庭陈述，有原告提供的：原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、黔银监复【2012】231号文件、三被告的身份证复印件、个人还款承诺书、保证担保承诺函、抵押财产清单、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：03012015283501008028）、借款借据、贵州银行贷款业务查询明细、历史交易明细清单等证据。上述证据均在卷证实，足以认定。本院认为：原告贵州银行股份有限公司安顺分行与借款人被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙签订的《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》约定贷款到期还本，按月结息，按计划还款。原告已按合同约定将贷款980000元实际支付给被告毛瑞萍、田锦堂，但是被告毛瑞萍、田锦堂未按合同的约定正常支付利息及偿还借款，显属违约，因双方在合同中约定借款人未按期支付本息，贷款人有权提前收回未到期贷款。故原告诉请解除原告与被告签订的《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》、要求被告归还借款本金及利息有理，本院予以支持。被告毛瑞萍、田锦堂用其共有的位于西秀区××路吉庆花园××单元××号住房（房权证号为安市房权证西秀字第��×号），及被告田锦堂用其单独所有的位于西秀区民主路97-2幢1层25号（房权证号为安市房权证西秀字第××号）和西秀区民主路97-2幢1层29号（房权证号为安市房权证西秀字第××号）商业房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告对上述抵押物主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告黄金龙承担连带清偿责任，因被告黄金龙出具给原告的《担保书》载明为连带责任保证，并保证期间未过，按照《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，本院依法予以支持。被告黄金龙应当对被告毛瑞萍、田锦堂尚欠原告的借款本金及利息承担连带偿还责任。被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵州银行股份有限公司安顺分行与被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙签订的《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：03012015283501008028）。二、被告毛瑞萍、田锦堂于本判决生效之日起10日内偿付原告贵州银行股份有限公司安顺分行借款本金人民币979900.70元及利息（截止2017年9月8日的利息为人民币112524.89元，以后的利息以本金人民币979900.70元为基数从2017年9月9日起按月利率9.2625‰计算至本金还清之日止）。三、原告贵州银行股份有限公司安顺分行对被告毛瑞萍、田锦堂提供的位于西秀区××路吉庆花园××单元××号住房（房权证号为安市房权证西秀字第××号）住房,及被告田锦堂提供的位于西秀区民主路97-2幢1层25号（房权证号为安市房权证西秀字第××号）和西秀区民主路97-2幢1层29号（房权证号为安市房权证西秀字第××号）商业房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。四、被告黄金龙对上述债务承担连带保证清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为人民币7119元，由被告毛瑞萍、田锦堂、黄金龙承担（该款原告已预交，由被告于本判决生效之日起10内直接支付给原告，原告不再向本院退取）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。审 判 长 林   茂人民陪审员 蔡 吉 艳人民陪审员 朱 红 艳二〇一七年十月十九日书 记 员 李霞（代）