宁波市江北区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0205民初2067号原告：中国工商银行股份有限公司宁波江北支行（统一社会信用代码：91330205844059555B）。住所地：浙江省宁波市江北区人民路**号。主要负责人：陈庆华，该支行行长。委托诉讼代理人：谢臻，女，该支行职员。委托诉讼代理人：郑旻，男，该支行职员。被告：陆炯炯，男，1987年2月25日出生汉族，住宁波市江北区。被告：舒英娟，女，1959年8月24日出生汉族，住宁波市江北区。原告中国工商银行股份有限公司宁波江北支行（以下简称工商银行江北支行）与被告陆炯炯、舒英娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因两被告无法通过其他方式送达，本案依法组成合议庭转为普通程序，于2017年10月25日公开开庭审理了本案并当庭宣告判决。原告工商银行江北支行委托诉讼代理人郑旻到庭参加诉讼；两被告经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案查明的事实如下：一、借款合同：2011年4月14日，陆炯炯与工商银行江北支行签订了一份编号为B[个抵贷]字[宁波]行[天水]支行[2011]年[008]号《个人借款/担保合同》一份，舒英娟在该合同中抵押物共有人处签名，合同约定：贷款金额为50万元，贷款用途为装修，贷款期限为10年，贷款利率为基准利率上浮20%，年利率为8.16%，贷款期限为一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）上浮20%确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息，罚息利率为上述利率基础上加收50%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费等由借款人承担。抵押人自愿以其名下位于宁波市海曙区新典路180弄10号601室房产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号、甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2304753号]提供抵押担保并办理了抵押登记，登记证号为甬房他证海曙字第××号，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。二、贷款发放情况：2011年4月14日，发放50万元至涉案指定账户；三、还本付息情况：自2015年9月14日开始逾期；至2017年5月20日，尚欠借款本金326076元，利息、罚息、复息38311.04元。四、原告的诉讼请求：1.陆炯炯偿还借款本金326076元，支付至2017年5月20日的利息、罚息、复息38311.04元及自2017年5月21日至实际支付日止按借款合同及借款借据约定的利息、罚息、复息；2.原告有权以陆炯炯、舒英娟名下位于宁波市海曙区新典路180弄10号601室房产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号、甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2304753号]折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述全部债权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陆炯炯于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司宁波江北支行借款本金326076元、至2017年5月20日的利息、罚息、复息38311.04元及自2017年5月21日至实际支付日止按编号为B[个抵贷]字[宁波]行[天水]支行[2011]年[008]号《个人借款/担保合同》的约定计算的利息、罚息、复息；二、若陆炯炯未按期履行上述第一项债务，中国工商银行股份有限公司宁波江北支行有权在上述第一项债务范围内对陆炯炯、舒英娟名下位于宁波市海曙区新典路180弄10号601室房产[房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号、甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2304753号]折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6766元，由陆炯炯、舒英娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。审 判 长  胡 馨代理审判员  谢颖颖人民陪审员  黄云丽二〇一七年十月二十五日书 记 员  章ＸＸ?附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。