湖南省湘潭市雨湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0302民初1920号原告：招商银行股份有限公司湘潭雨湖支行，住所地湖南省湘潭市雨湖区韶山中路10号。负责人：王启斌，该行行长。委托诉讼代理人：何国宏，湖南百舸律师事务所律师。被告：王邦兴，男，1968年6月8日出生，汉族，浙江省洞头县人，住浙江省洞头县。原告招商银行股份有限公司湘潭雨湖支行（以下简称招商银行）与被告王邦兴金融借款合同纠纷，本院于2017年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人何国宏到庭参加诉讼，被告王邦兴经本院公告传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王邦兴偿还贷款本金987539.92元及利息272471.34元（利息按年利率9%计算，从2016年10月20日计算至清偿之日止）；2、判令被告承担原告因实现债权和抵押权所以支付的律师费63000元；3、判令原告对被告所有的位于湘潭市岳塘区建鑫城国际社区8栋3单元1303003、1403004号房屋在权利价值范围内享有优先受偿权;4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月25日，原告招商银行与被告签订了《个人授信及担保协议》，合同约定原告招商银行向被告授信56万元的授信额度，由被告以其所有的位于湘潭市岳塘区建鑫城国际社区8栋3单元1303003、1403004号房屋作为被告授信56万元的额度担保，并办理了抵押登记手续。依据授信协议，原告招商银行向被告发放贷款共计56万元，并与被告签订了《个人贷款借款合同》，贷款采取等额还款法，逾期未还的，未还本金按日在执行年利率（9%）的基础上加收50%计收罚息（即年利率13.5%）。合同另约定，如被告不能按期归还贷款本息，则应当承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用。2013年11月15日，原、被告再次签订一份《个人授信协议》，约定原告向被告授信57.5万元的授信额度，根据授信协议，原告向被告发放贷款57.5万元，并签订《个人贷款借款合同》。贷款采取到期还本法，逾期未还的，未还本金按日在执行利率（8.4%）的基础上加收50%计收罚息（即年利率12.6%）。合同另约定，如被告不能按期归还贷款本息，则应当承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用。上述两笔贷款发放后，被告被告至今尚欠贷款本金987539.92元。原告认为被告未能如约偿还贷款，损害了原告的合法权益。故原告诉诸法院。被告王邦兴未应诉，亦未作答辩。原告招商银行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：一、2013年9月25日《个人授信及担保协议》，拟证明招商银行对王邦兴授信56万元以及抵押担保情况；二、《个人贷款借款合同》及借据，拟证明招商银行已发放贷款56万元；三、2013年11月15日《个人授信协议》，拟证明招商银行向王邦兴授信57.5万元授信额度的事实；四、《个人贷款贷款合同》及借据，拟证明商银行已发放贷款57.5万元；五、委托代理合同，拟证明招商银行为实现债权而产生的律师费用。本院认为，招商银行提供的证据一、二、三、四、五，来源合法，内容客观真实，与本案相关联，本院依法确认为有效证据，予以采信。根据本院采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：2013年9月25日，原、被告签订《个人授信及担保协议》。协议约定原告向被告授信56万元的授信额度，由被告以其所有的位于湘潭市岳塘区建鑫国际社区8栋3单元1303003、1403004号房屋作为授信56万元额度的担保，并办理了抵押登记手续。根据授信协议，原告向被告发放贷款共计56万元，并签订了《个人贷款借款合同》。合同约定贷款采取到期还本法，逾期未还的，未还本金按日在执行年利率（9%）的基础上加收50%计收罚息（即年利率13.5%）。合同另约定如被告不能按期归还贷款本息，被告应当承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用。2013年11月15日，原、被告再次签订一份《个人授信协议》，协议约定原告向被告授信57.5万元的授信额度。根据该协议，原告向被告发放了贷款57.5万元，并签订了《个人贷款借款合同》，合同约定贷款采取到期还本法，逾期未还的，未还本金按日在执行年利率（8.4%）的基础上加收50%计收罚息（即年利率12.6%）。合同另约定如被告不能按期归还贷款本息，被告应当承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用。上述借款发放后，被告按合同约定还款至2014年10月份，之后再未偿付贷款本息，至2017年10月9日，被告王邦兴尚欠原告招商银行的借款本金987539.92元、逾期利息4165元、复息1541.52元、罚息394594.29元。另查，原、被告将登记在被告名下的位于湘潭市岳塘区建鑫国际社区8栋3单元1303003、1403004号房屋于2013年10月14日办理了抵押权登记，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告。本院认为，由原告与被告签订的两份《个人贷款借款合同》可以认定原告与被告之间存在金融借款、抵押合同关系，上述合同关系系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。原告按借款合同约定向被告提供了借款，被告理应按合同约定还本付息；因被告未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告提前偿还贷款及利息、罚息。原告所主张的律师费符合合同约定，且律师费数额符合湖南省律师收费标准，本院予以支持。被告王邦兴自愿将位于湘潭市岳塘区建鑫国际社区8栋3单元1303003、1403004号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。综上，原告的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王邦兴偿还原告截至2017年10月9日的借款本金987539.92元、逾期利息4165元、复息1541.52元、罚息394594.29元以及自2017年10月10日起至实际给付之日止的利息（按合同约定的标准计算）；二、被告王邦兴支付原告律师代理费63000元；三、原告对被告王邦兴名下位于湘潭市岳塘区建鑫国际社区8栋3单元1303003、1403004号房屋就拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16707元，财产保全申请费5000元，共计21707元，由被告王邦兴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湘潭市中级人民法院。审 判 长  李育君代理审判员  何婵娟人民陪审员  杨小玲二〇一七年十月二十五日代理书记员  杨 韬附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。