河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书(2017)冀0681民初2126号原告白玉敬，女，1969年11月13日出生，汉族，住保定市北市区。原告白玉卫，女，1972年6月2日出生，汉族，住涿州市。以上二原告共同委托代理人祖广玺，涿州市晨曦法律服务所法律工作者。以上二原告共同委托代理人崔雨苗，河北精伟律师事务所律师。被告李秀梅，女，1946年3月25日出生，汉族，住涿州市双塔区。被告白玉环，女，1963年5月23日出生，汉族，住涿州市。原告白玉敬、白玉卫诉被告李秀梅、白玉环所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马静担任审判长，与代理审判员薛慧芳、人民陪审员孔梓丞组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白玉敬、白玉卫及其委托代理人祖广玺、被告李秀梅到庭参加了诉讼，被告白玉环经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，二原告与被告李秀梅系母女关系，与被告白玉环系姐妹关系。二原告及被告白玉环的父亲白瑞祥于2015年1月5日病逝，白瑞祥与被告共有三个女儿，长女白玉环，次女白玉敬和三女白玉卫，均已成家立业。白瑞祥生前与被告李秀梅共有两处房产，一处位于涿州市双塔办事处子英胡同，登记在白瑞祥名下（涿房农字第107号），砖木结构，北房三间，东西配房各两间，面积88.33平方米，土地使用证为涿国用（2001）字第051304号。另一处位于保定市北市区××铁家园小区××楼××单元××室，建筑面积约82.31平米，以191186元购得，合同登记在李秀梅名下，尚未取得产权证。针对上述两处房产白瑞祥与李秀梅于2012年12月8日做了遗嘱处理，分别将子英胡同房产各自一半的80%和20%遗嘱给了白玉敬和白玉卫，分别将高铁家园的房子各自一半的40%和60%遗嘱给了白玉敬和白玉卫。2015年1月5日白瑞祥因病去世后，被告李秀梅口头答应将其遗嘱中的财产提前处分赠与给二原告。虽然二原告依遗嘱自然取得了白瑞祥名下的部分财产权，也接受了被告李秀梅的给付承诺，但二被告却不履行协助二原告办理房屋土地产权登记及过户手续的义务，为此，只能向法院提起诉讼，请求法院判令被告李秀梅履行承诺；请求判令位于涿州市双塔办事处子英胡同涿房农字第107号房产七间归二原告所有（白玉敬占80%，白玉卫占20%）；二被告协助二原告办理房屋土地产权登记及过户手续；诉讼费依法承担。被告李秀梅辩称，二原告所诉属实，他们提的要求我也都同意。被告白玉环经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩，在举证期内未提交任何证据。原告为了证明其主张，提交了如下证据：1、二原告的身份证复印件，欲证明二原告的身份信息情况。2、涿州市天桥街居民委员会出具的证明一份，欲证明立遗嘱人白瑞祥与李秀梅系夫妻关系，生前育有三女，长女为本案被告之一白玉环，次女为白玉敬、小女儿白玉卫，系本案二原告，现均已成年，白瑞祥于2015年1月5日因病去世。3、白瑞祥所立遗嘱一份，欲证明白瑞祥在去世前立有遗嘱，对财产进行了分配，立遗嘱人为白瑞祥、李秀梅，代书人井某，见证人白某、李某。4、高铁家园房款收据及合同书，欲证明证据3遗嘱的真实性。5、白瑞祥、李秀梅的身份证复印件及户口本复印件，欲证明被继承人及被告李秀梅的身份信息情况。6、涿州市双塔办事处子英胡同南侧房产的房屋所有权证（所有权证号：涿房农字第107号）及国有土地使用权证（使用权证号：涿国用（2001）字第051304号），欲证明该房产及土地均登记在被继承人白瑞祥名下。另外，写遗嘱时的代书人井某及见证人白某、李某出庭作证。证人井某证言：2012年12月8日，被继承人白瑞祥、李秀梅找到我原工作单位涿州市志同法律服务所，要求我为二人代书遗嘱，按规定我审查了财产的相关证件及当事人的身体精神状况，详细询问了家庭成员关系，表明了法律上的利害关系。当事人都非常明了，之后为其代书了上述遗嘱，签字按了手印。当时有二位立遗嘱人签字、见证人白某、李某签字。白某（身份证姓名白光增）证言：好像是2012年，具体时间记不清了，白瑞祥老两口找到我，让我跟着去趟律师事务所，说他们要写遗嘱，让我帮忙做个见证。因为我们是多年的老邻居，我就跟着去了。到律师事务所后，律师跟他们说了一些法律上的事物，然后代为写了一份遗嘱，就是今天这份。内容记不清了，大概就是老两口有两套房子，好像子英胡同有一套，还有保定有一套，这两套分别给了两个女儿白玉敬、白玉卫。李某（身份证姓名李洪斌）证言：当时的情况记得不是很清楚了，大概有个五六年了吧，日子记不住了。当时白瑞祥给我打电话，说他们老夫妻俩要立一份遗嘱，让我去给做个见证，我就按照他们电话里说的去了一个律师事务所。当时在场的有代书遗嘱的律师，还有白瑞祥、李秀梅两口子，还有另外一个见证人白某。遗嘱大概内容就是说老两口子有两套房，分别在涿州和保定各有一套，给两个女儿白玉敬和白玉卫，具体分配的详细我就记不清了，大概就是这个意思吧。对以上原告方所提交的证据，被告李秀梅没有异议，对证人证言，原、被告双方均无异议。经审理查明，立遗嘱人白瑞祥与被告李秀梅系夫妻关系，二人于1964年登记结婚，婚后共育有三女，长女为被告白玉环（即本案第二被告），次女、小女分别为本案原告白玉敬、白玉卫，均已成家立业。白瑞祥生前与李秀梅共有房产两处，一处位于涿州市双塔办事处子英胡同，砖木结构北房三间，58.03平方米，东西配房各2间，各30.30平方米，登记在白瑞祥名下，所有权证号涿房农字第107号，附随国有土地使用面积347.72平方米，国有土地使用权证号涿国用（2001）字第051304号。一处位于保定市北市区××铁家园小区××楼××单元××室，建筑面积约82.31平方米，房屋购买人及交款人为李秀梅，尚未取得产权登记（因本案中未涉及，本院不作处理）。2012年12月8日，经井某代书，白某、李某见证，白瑞祥与李秀梅立遗嘱一份，白瑞祥及李秀梅分别将生前财产做了遗嘱处分。白瑞祥的处分决定是将子英胡同房产中属于白瑞祥的一半的80%归白玉敬所有，20%归白玉卫所有。保定高铁家园房产属于白瑞祥的一半房产的40%归白玉敬所有，60%归白玉卫所有。家中浮财属于白瑞祥的一半全部归白玉敬所有。李秀梅的处分决定是将将子英胡同房产中属于李秀梅的一半的80%归白玉敬所有，20%归白玉卫所有。保定高铁家园房产属于李秀梅的一半房产的40%归白玉敬所有，60%归白玉卫所有。家中浮财属于李秀梅的一半全部归白玉敬所有。无论白瑞祥、李秀梅二人中谁先去世，均放弃互相继承的权利，由二女儿和三女儿继承。白瑞祥于2015年1月5日因病去世。另查明，白瑞祥去世后，被告李秀梅口头决定将子英胡同房产属于李秀梅的那部分提前处分给二原告，即80%给白玉敬，20%给白玉卫，因遗嘱没有办理公证，所以没有办法为二原告办理房产过户手续。本院认为，公民在不违反法律强制性规定及不侵犯他人合法财产权益的情况下有权处分属于自己的财产，本案中立遗嘱人白瑞祥通过遗嘱形式处分自己财产的行为符合法律规定，根据相关法律规定，白瑞祥去世后，遗嘱自然生效，白玉敬、白玉卫即取得相应财产继承权益。李秀梅对属于自己的财产亦享有相应的处分权，法律并不干涉，只是目前为止财产所有权尚未发生转移，故对原告的主张本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条之规定，判决如下：一、登记在白瑞祥名下位于涿州市双塔办事处子英胡同房产七间归二原告白玉敬、白玉卫共同所有（白玉敬占80%，白玉卫占20%），房屋所有权证号为涿房农字第107号，国有土地使用证号为涿国用（2001）字第051304号。二、被告李秀梅于本判决生效后十五日内协助二原告白玉敬、白玉卫办理上述房屋、土地产权登记过手续。案件受理费8650元，由二被告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  马 静代理审判员  薛慧芳人民陪审员  孔梓丞二〇一七年十月十二日书 记 员  刘小丽