重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0151民初3990号原告:龙训书,女,1969年12月3日出生,汉族,公民身份号码。被告:重庆市六顺房地产开发有限公司,住所地重庆市铜梁区平滩镇双龙街36号，统一社会信用代码915002247339857165。法定代表人：陈后财，公司董事长。委托诉讼代理人：但荣陆，该公司员工，住，公民身份号码。被告:张思荣,男,1963年6月25日出生,汉族,公民身份号码原告龙训书与被告重庆市六顺房地产开发有限公司（以下简称六顺公司）,张思荣民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月14日受理后，依法由代理审判员王菊芳适用简易程序独任审判,于2017年9月26日公开开庭进行了审理，原告龙训书，被告六顺公司的委托诉讼代理人但荣陆,被告张思荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙训书向本院提出如下诉讼请求：1、判令六顺公司与张思荣连带偿还龙训书借款本金200万元，并从2017年8月12日起至清偿债务之日止按月利率3%支付利息并承担上述本金20%的违约金。2、诉讼费、保全费由六顺公司承担。事实和理由：六顺公司开发重庆市铜梁区小区项目，张荣中（张思荣）系“北城蓝湖”小区项目的承建人之一。2017年4月12日，六顺公司以急需资金发放民工工资为由向龙训书借款人民币200万元，双方签订了借款协议，约定借款期限为三个月，按照月利率3%支付利息，逾期不还承担20%的违约金，并约定以六顺公司的11套房产作为担保，签订了11套房屋的认购协议，担保人张思荣在借款协议担保人处亲自签名，六顺公司支付了三个月的利息。2017年7月11日借款到期后，经多次催收六顺公司及张思荣仍拒不归还本金200万元，只支付了8月份的利息6万元，也不将11套房屋签订商品房买卖合同过户到龙训书名下，合同应当严守，六顺公司和张思荣拒不还款已经构成违约，依法应当承担违约责任，遂起诉要求上述请求。六顺公司辩称：借款200万元属实，该还钱，请求利息予以减免，将利息降到按中国人民银行同期同类贷款利率计算，违约金也请求不支付。张思荣辩称：借款200万元属实，违约金、利息是否可以少点，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。自己是担保人，承认担保责任。本院经审理认定事实如下：六顺公司系成立于2001年7月12日的有限责任公司，经营范围为房地产开发销售，建筑材料。2017年4月12日，龙训书（出借人，甲方）与六顺公司（乙方，借款单位）、张思荣（担保人）签订《借款协议》约定：因乙方经营需要，向甲方龙训书借款现金人民币200000元。借款期限内按借款金额每月百分之三计算利息。借款利息乙方按月支付，从2017年4月12日开始计算，期限2017年4月12日至2017年7月11日，最长期限90天。上述约定乙方与担保人共同承诺：不管今后关系发生什么变化，都将对该笔借款承担连带清偿责任。一、甲方一次性将借款资金转入到乙方指定的账户上，乙方出具借条，利息按月支付，即第一次利息时间为：2017年4月12日，以后每次支付时间以此类推。乙方按时将利息转入到甲方在重庆农村商业银行铜梁支行龙训书的账户上，账号：……四、本协议生效以签订协议完成，甲方将资金划到乙方指定的账户中作为协议生效的条件，乙方账户名称：重庆市六顺房地产开发有限公司，开户行：重庆农村商业银行铜梁支行龙都分理处，账号：。……六、违约责任：乙方未能在规定时间归还借款本金或利息，即违约，甲方可以采取法律允许的一切手段，并由乙方承担本金20%的违约金，由此引起的所有经济责任和法律责任。七、担保范围为：借款本金、利息、违约金，甲方为追回借款支付的相关一切费用等（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费、执行费）。八、特别约定：若乙方未能在2017年7月11日前归还此借款，则乙方自愿将铜梁区北城蓝湖11栋8楼1号、11栋7楼1号，11栋3楼1号，11栋14楼6号、11栋5楼6号，11栋4楼6号，11栋3楼6号、12栋15楼2号，12栋,1楼2号，,12栋4楼2号、12栋15楼2号（共计11套，合计作价200万元人民币）作为归还该借款，并于10个工作日内办理完成产权转移手续。……龙训书在出借人处签字捺印确认，六顺公司在借款单位处盖章确认，张思荣在担保人处签字确认。2017年4月12日，龙训书通过农村商业银行向六顺公司账号为的账户支付2000000元。2017年4月12日，六顺公司向龙训书出具《借条》一张载明：今借到龙训书2000000元（人民币大写：贰佰万元整）。借款单位：六顺公司。借款担保人：张思荣。合同签订后,六顺公司按照合同约定支付龙训书每月6万元利息至2017年8月11日，2017年8月12日起未再还本付息，龙训书遂起诉来院。另查明，2017年7月24日，龙训书以六顺公司、张思荣为被申请人向本院提出诉前财产保全申请，申请查封六顺公司所有的位于重庆市“北城蓝湖”小区17套房产，龙训书交纳保全费5000元。上述事实，有龙训书、六顺公司、张思荣的陈述，龙训书举示的借款协议、借条、银行客户回单等证据，这些证据的真实性、合法性、关联性均经庭审质证，本院足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。六顺公司向龙训书借款200万元未予偿还，双方无异议，本院予以确认。双方在借款合同中约定了还款期限，现还款期限已过，龙训书要求六顺公司偿还借款本金200万元，本院予以支持。关于利息的问题，双方在借款合同中约定借款期内月利率为3%，六顺公司借款后已经偿还了4个月的利息至2017年8月11日，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”该法第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”故对六顺公司已经支付的利息，本院予以确认，未付部分的利息龙训书要求六顺公司按照年利率36%支付利息，本院不予支持，本院仅支持自2017年8月12日起按照年利率24%计算利息至还清为止。六顺公司要求将利息降到按中国人民银行同期同类贷款利率计算，没有法律依据，本院不予支持。关于违约金的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”龙训书与六顺公司在借款合同中约定，若六顺公司逾期还款，则另行支付借款本金20%的违约金，根据前述查明的事实，借款利息已经按照年利率24%计算，龙训书在此之外再主张违约金，不符合法律规定，本院不予支持。关于保证人的问题。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，“当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任”。该法第二十六条规定，“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”张思荣作为保证人承诺对该笔借款提供担保，双方未约定保证方式或保证期限，张思荣的保证为连带保证责任，龙训书在保证期间内（2017年7月12日至2018年1月11日）要求张思荣承担保证责任，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、被告重庆市六顺房地产开发有限公司自本判决生效之日起五日内偿还原告龙训书借款本金200万元及利息，利息以200万元为基数自2017年8月12日起按年利率24%支付至还清为止；二、被告张思荣为上述借款本息承担连带担保责任;三、驳回原告龙训书的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22800元，减半收取11400元，保全费5000元，共计16400元，由被告重庆市六顺房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。代理审判员  王菊芳二〇一七年十月二十日书 记 员  李 鸣