湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1081民初793号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省资兴市新区阳安路161号。法定代表人：张仲和，该行董事长。委托诉讼代理人：刘立标，湖南星河律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师。被告：罗坚贞，男。被告：李信华，男。被告：刘文香，女。原告湖南资兴农村商��银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告罗坚贞、李信华、刘文香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告资兴农商银行委托诉讼代理人刘立标、邱丹、被告罗坚贞到庭参加诉讼。被告李信华、刘文香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告罗坚贞立即偿还原告借款本金200000元、利息89673.20元、加付利息28731元，合计318404.20元（利息计算从2013年5月1日计算到2017年4月1日，加付利息从2014年9月29日计算到2017月4月1日，以后的利息、加付利息计算至本案借款付清之日止）；二、依法判令被告刘信华、刘文香用位于资兴市唐洞新区大全路的房产（房屋所有权证号：房权证资私字第154**号）为本案借款承担抵押担保��任，原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；三、依法判令被告李信华为本案借款承担连带保证责任；四、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告资兴市农村信用合作联社在2015年9月20日改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司。2011年9月30日，被告罗坚贞以做煤生意为由，向原告申请借款200000元。双方签订了《借款合同》，约定借款期限36个月（借款到期日为2014年9月29日），借款月利率为9.42‰，按月结息。被告李信华、刘文香出具抵押承诺书用位于资兴市唐洞新区大全路的房产（房屋所有权证号：房权证资私字第154**号）承担抵押担保责任，双方签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。被告李信华向原告出具了《连带责任保证承诺书》，为本案借款承担连带保证责任。同日，原告依约将借款发放给了被告罗坚贞。被告罗坚贞借款后，归还了部分���息，从2013年5月1日开始欠息，原告多次向被告催讨，被告罗坚贞没有归还借款本息。截至2017年4月1日，被告罗坚贞没有归还借款本金200000元、利息89673.2元、加付利息28731元，本息合计318404.2元。被告罗坚贞逾期未归还原告借款本息，已构成违约。根据双方签订的《借款合同》的约定，被告罗坚贞除应偿还借款本金及相应利息外，还应承担逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息以及实现债权的律师代理费等相关费用。综上所述，原告与被告签订的借款合同是合法有效的，被告罗坚贞应当承担还款责任。原告为维护自身合法利益，特向贵院提起诉讼，望法院依法公正审理，判如所请。被告罗坚贞辩称，对原告起诉所称的借款事实无异议。被告李信华、刘文香未答辩。原告资兴农商银行围绕其诉讼请求依法提交了原告企业法人营业执���复印件，法定代表人证明书及身份证复印件，被告罗坚贞、李信华、刘文香的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件，借款合同、借款借据、个人业务存款凭证，连带责任保证承诺书，抵押承诺书、抵押合同、房产证、他项权证，利息清单，民事裁定书等证据。被告罗坚贞在庭审质证时对原告方提交的证据均无异议。被告李信华、刘文香未提供证据，亦未对原告资兴农商银行提交的证据进行质证。对原告提交的证据，本院经审查符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：资兴市农村信用合作联社于2015年9月20日改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司。2011年9月30日，被告罗坚贞向原告资兴农商银行申请借款200000元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限36个月（借款到期日为2014年9月29日），借款月利率为9.42‰，按月结息。2011年8月5日，被告李信华向原告出具《连带责任保证承诺书》，承诺为被告罗坚贞向原告贷款200000元提供连带责任保证。2011年9月27日，原告与被告李信华、刘文香签订《抵押承诺书》、《抵押合同》{合同编号：（1890030400）抵字［2011］第00000106号}，被告李信华、刘文香以其名下房产证号为房权证资私字第154**号房产为被告罗坚贞向原告贷款200000元提供抵押担保。原告于2011年9月30日向被告罗坚贞放款200000元。借款后，被告罗坚贞支付了部分利息，但2013年5月1日后，被告罗坚贞未再偿还利息。截至2017年4月1日，被告罗坚贞没有归还借款本金计200000元、利息89673.2元、加付利息28731元，合计318404.2元。2016年9月21日，原告曾就本案借款向本院起诉被告，2016年10月26日原告撤诉。本院认为，本案的争议焦点为：一、原告资兴农商银行与被告罗坚贞之间的权利义务关系及被告罗坚贞应偿还原告借款本息数额；二、被告李信华、刘文香抵押的效力及法律后果；三、被告李信华应承担的义务。一、关于原告资兴农商银行与被告罗坚贞之间的权利义务关系及被告罗坚贞应偿还原告借款本息数额问题。原告与被告罗坚贞之间签订了《借款合同》后，原告已履行放款义务，该笔200000元借款真实有效，双方之间成立金融借款合同关系，现借款已到期，故原告主张被告罗坚贞还本付息，符合法律规定，本院予以支持。截至2017年4月1日，被告罗坚贞共欠原告借款本金200000元，双方核对无异议，故对原告主张被告罗坚贞偿还借款本金200000元，本院予以支持。对原告主张截至2017年4月1日，被告罗坚贞共欠原告利息89673.2元、加付利息28731元，合计118404.2元，并按合同约定利率支付从2017年4月1日至债务清偿之日的利息，符合法律规定，本院予以支持。二、关于被告李信华、刘文香抵押的效力及法律后果问题。原告与被告李信华、刘文香签订了《抵押合同》，被告李信华、刘文香以其名下房产证号为房权证资私字第154**号房产为上述借款提供抵押担保并已办理了抵押手续，现被告罗坚贞不能履行到期债务，原告主张对抵押房产享有抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。三、关于被告李信华应承担的义务问题。被告李信华向原告资兴农商银行出具《连带责任保证承诺书》，承诺为被告罗坚贞向原告贷款200000元提供连带责任保证，原告与被告李信华之间成立保证合同关系，原告为债权人，被告罗坚贞为债务人，被告李信华为连带责任保证人；同时，被告李信华、刘文香以其名下房产为债务提供抵押担保；在被告李信华向原告出具���《连带责任保证承诺书》以及原告与被告李信华、刘文香签订的《抵押合同》中，未就抵押权与保证责任实现的先后顺序作出明确约定，因此，原告可以就被告李信华、刘文香提供的物的担保实现债权，也可以选择向被告李信华主张连带保证责任。当原告向被告李信华主张连带责任保证时，被告李信华应当承担连带保证责任，若原告先就被告李信华、刘文香提供的物的担保实现债权，被告李信华对原告实现抵押权后不足清偿部分，承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条���《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告罗坚贞于本判决生效后一个月内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金200000元、利息89673.20元、加付利息28731元，合计318404.20元，并按合同约定利率支付从2017年4月1日起至债务清偿之日的利息；二、原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司对被告李信华、刘文香名下房产证号为房权证资私字第154**号房产享有抵押物优先受偿权；三、原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司向被告李信华主张连带责任保证责任时，被告李信华应当承担连带保证责任，若原告先就被告李信华、刘文香提供的物的担保实现债权，被告李信华对原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司实现抵押��后不足清偿部分，承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6076元（原告已预交3038元、缓交3038元），由被告罗坚贞、李信华、刘文香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院审 判 长  曹庚雄审 判 员  唐廷刚人民陪审员  张碧清二〇一七年十月二十三日书 记 员  任彩霞附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依��《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当依照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供物的担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。