.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}沈阳市沈河区人民法院民事判决书（2017）辽0103民初第4090号原告：中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行，住所地沈阳市沈河区北站路72号。负责人：宋刚，该银行行长。委托代理人：潘云飞，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被告：张贺清，男，1982年6月17日出生，汉族，住址沈阳市和平区。被告：赵雪，女，1986年1月31日出生，汉族，住址:沈阳市和平区。被告：罗涛，男，1972年8月3日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被告：闫俊，女，1976年10月18日出生，汉族，住址:沈阳市于洪区。被告：李明，男，1974年4月1日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被告：王银萍，女，1979年12月5日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被告：沈阳绅紫宸商贸有限公司，住所地沈阳市沈河区惠工街217号（1-20-1室）。原告中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行（以下简称”邮储沈阳分行”）与被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍、沈阳绅紫宸商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日受理后，依法由审判员杨丽担任审判长并主审，与代理审判员姜岳、人民陪审员张玉华组成合议庭，于2017年7月20日公开开庭进行了审理。原告邮储沈阳分行的委托代理人潘云飞到庭参加诉讼，被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍、沈阳绅紫宸商贸有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮储沈阳分行向本院提出的诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告张贺清、赵雪按借款合同约定偿还所欠贷款本息共计1753364.95元（截至2016年11月21日，拖欠本金1，672，867.95元，利息80，487元，自2016年11月22日至实际清偿日按借款合同约定计付利息、罚息及复利）；被告罗涛、闫俊、王银萍、李明、沈阳绅紫宸商贸有限公司就前述欠款承担连带给付责任；3、如被告不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，判令拍卖、变卖被告抵押的房地产,原告就该价款优先受偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用及律师代理费1000元。事实与理由：2012年12月24日，被告张贺清、赵雪与原告签订《个人额度借款合同》（以下简称”借款合同”），合同约定额度存续期最长为10年，自2012年12月24日至2022年12月24日的前5年可以申请贷款，额度内单笔借款最长期限为5年，在此期间可以循环使用的贷款额度为人民币1950000万元。同日，被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以被告张贺清、赵雪所有的位于沈阳市和平区中兴街38号12-5（建筑面积共141.81平方米）房产；以被告罗涛、闫俊所有的位于沈阳市于洪区金山路鸭绿巷17号362（建筑面积共121.44平方米）房产；以被告王银萍、李明所有的位于沈阳市于洪区赤山路63-6号142（建筑面积共137.56平方米）房产为借款合同提供最高额抵押担保并办理抵押登记，担保范围包括合同借款的本金、利息、罚息、复利等以及实现债权而产生诉讼费、律师费等相关费用。并且被告沈阳绅紫宸商贸有限公司为被告张贺清与原告签订的借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权的费用合计。借款合同签订后，被告于2012年12月25日向原告申请借款人民币195万元，期限60个月，采用浮动利率，初始年利率为8.3200%，采用等额本息还款方式；于2015年8月13日向原告申请借款人民币90万元，期限12个月，采用固定利率，初始年利率为7.0325%，采用按周期结息到期还本还款方式；原告按借款合同约定全额发放了上述款项，但被告未按合同约定还款，已符合涉讼合同约定的解除条件及抵押权实现条件。综上所述，被告应按合同约定向原告归还所欠本息及全部诉讼费用，如被告不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，请求处置被告抵押的房地产,原告就处置所得价款优先受偿。被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍、沈阳绅紫宸商贸有限公司未到庭，未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告陈述及其提供的证据，认定事实如下：2012年12月24日，原告邮储沈阳分行作为贷款人，被告张贺清、赵雪作为共同借款人签订《个人额度借款合同》（编号：×××）一份，合同约定：被告张贺清、赵雪向原告申请授信额度借款，原告向二被告提供可以循环使用的借款额度为人民币195万元,借款额度存续期最长为10年，自2012年12月24日起至2022年12月24日止，额度支用期为额度存续期内的前五年,借款人可以申请支用款项，额度内单笔支用借款最长期限为5年。同时约定：借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，借款人构成违约，贷款人有权宣布债务提前到期，要求借款人立即清偿，并有权按照合同约定的罚息利率计收罚息（罚息利率在贷款利率的基础上加收50%），2012年12月25日原告向被告张贺清发放贷款195万元，年利率8.32%，还款方式为等额本息，借期60个月，自2012年12月25日至2017年12月25日，借款用途为进货。2012年12月24日，原告邮储沈阳分行作为抵押权人，被告张贺清、罗涛、王银萍、李明作为抵押人签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告张贺清作为抵押人自愿以其所有的坐落于沈阳市和平区中兴街38号12-5，建筑面积141.81平方米的房产作为抵押物向原告提供抵押担保，被告罗涛作为抵押人自愿以其所有的坐落于于洪区金山路鸭绿巷17号362，建筑面积121.44平方米的房产作为抵押物向原告提供抵押担保；被告王银萍作为抵押人自愿以其所有的坐落于于洪区赤山路63-6号142，建筑面积137.56平方米的房产作为抵押物向原告提供抵押担保，被告李明、赵雪、闫俊作在合同中签字，上述抵押物抵押担保范围包括借款人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。如借款人不履行主合同项下的到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。不论主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，抵押人在合同项下的担保责任均不因此减免。原告作为房屋他项权利人办理房屋最高额抵押权设立登记。再查明，2012年10月24日被告沈阳绅紫宸商贸有限公司向原告出具《担保函》一份，承诺：我公司自愿为张贺清与你行签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围：上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及你行实现债权的费用，保证期间为该贷款确定的债务履行期间至债务履行期届满之日后两年内。原告向被告足额发放贷款后，被告未按合同约定偿还贷款本息，截至2016年11月21日，被告张贺清已累计拖欠本金人民币1672867.95元，利息人民币80497元。审理中，原告向我院提出财产保全申请，要求冻结被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍、沈阳绅紫宸商贸有限公司名下的银行存款人民币1753364.95元元或查封其他同等价值财产。本院依法作出（2017）辽0103民初4090号民事裁定书，裁定冻结被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍、沈阳绅紫宸商贸有限公司名下的银行存款人民币1753364.95元或查封其他同等价值财产。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍、沈阳绅紫宸商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告邮储沈阳分行与被告张贺清、赵雪签订的《个人额度借款合同》、与被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍签订的《个人最高额抵押合同》及被告沈阳绅紫宸商贸有限公司向原告出具的《担保函》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应遵照执行。原告已履行付款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求提前解除与被告签订的《个人额度借款合同》、要求被告偿还贷款本息并对抵押登记的房产行使抵押权优先受偿及要求被告沈阳绅紫宸商贸有限公司承担连带保证责任的主张，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师代理费，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行与被告张贺清、赵雪于2012年12月24日签订的《个人额度借款合同》（合同号：×××）；二、被告张贺清、赵雪于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行借款本金1672867.95元；三、被告张贺清、赵雪于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行剩余贷款本金1672867.95元的利息80497元（截至2016年11月21日，自2016年11月22日起至本判决实际清偿日止的利息、罚息按合同约定计算）；四、如被告张贺清、赵雪逾期履行本判决书第二、三项，则原告中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行对被告张贺清、罗涛、李明、王银萍抵押登记的房产（坐落于沈阳市和平区中兴街38号12-5，建筑面积141.81平方米；坐落于于洪区金山路鸭绿巷17号362，建筑面积121.44平方米；坐落于于洪区赤山路63-6号142，建筑面积137.56平方米）享有优先受偿权；五、如被告张贺清、赵雪逾期履行本判决书第二、三项，被告沈阳绅紫宸商贸有限公司对原告中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行向被告张贺清实现抵押权后仍得不到清偿部分负有连带的给付义务;六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份邮政公司沈阳市分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费20589元，保全费5000元，公告费400元，由被告张贺清、赵雪、罗涛、闫俊、李明、王银萍、沈阳绅紫宸商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长杨丽代理审判员姜岳人民陪审员张玉华二○一七年十月十二日书记员边建勋