广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1156号上诉人（一审原告）：广西百色农业学校，住所地广西百色市右江区城乡路100号。法定代表人：雷武逵，校长。委托诉讼代理人：黄上乘，广西齐川律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：百色市万兴汽车修理服务有限公司，住所地广西百色市右江区城乡路105号。法定代表人：黄兴，总经理。委托诉讼代理人：赵颖，广西中名律师事务所律师。一审第三人：百色市百良进口汽车修理厂，住所地广西百色市右江区东笋路金三角美食城内。负责人：陆日良，负责人。上诉人广西百色农业学校（以下简称百色农校）与被上诉人百色市万兴汽车修理服务有限公司（以下简称万兴公司）、一审第三人百色市百良进口汽车修理厂（以下简称百良修理厂）租赁合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2016)桂1002民初2745号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年10月11日组织各方到庭进行举证、质证和辩论。上诉人百色农校的委托代理人黄上乘，被上诉人万兴公司的委托代理人赵颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。百色农校上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，依法改判：1、解除2015年12月28日签订的《债权债务概括转让合同》及其附件《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》；2、被上诉人立即搬离所使用的场地；3、被上诉人支付上诉人从2016年1月1日起至其搬离之日的管理费103033.3元（一审起诉时的数额）；4、被上诉人支付上诉人滞纳金556380元（660000元×0.003×281日，算至2016年10月12日），2016年10月12日以后产生的滞纳金参照上述标准计算至被上诉人支付所有管理费用之日止；5、本案的一、二审诉讼费用均由被上诉人承担。事实和理由：1、一审法院适用法律错误。本案上诉人是依据《合同法》第93条及《协议书》第八条3项的约定解除合同的，即本案的合同解除是约定的解除。一审法院绕开《合同法》第93条，而直接采用《合同法》第94条行驶自由裁量权作出的判决明显错误。当事人在合同中明确赋予一方当事人以单方解除合同的权利，当合同解除条件成就时，当事人行驶解除权，只要解除条件不违反法律强制性规定，没有侵害国家、第三人的利益，合同应依约定解除。本案被上诉人既不接受学生实训和就业，又不缴纳管理费，上诉人签订合同的两个根本目的都不能实现，提出解除合同完全合法合理；2、一审法院认定被上诉人违约的事实，既不同意解除合同，又不让被上诉人承担支付滞纳金的违约责任，是明显错误的。根据《协议书》的约定，被上诉人应于2015年12月30日前支付管理费66万元，延期付款超过3个月的，上诉人有权解除合同。现被上诉人已逾期17个月，上诉人于2016年10月10日向被上诉人出具《解除合同的通知书》，该通知书由被上诉人的法定代表人签收。根据《协议书》第八条第3项的约定，不支付管理费，每日迟延支付款项的3%的滞纳金，一审法院认定被上诉人迟延支付管理费属违约行为，却不支持滞纳金的判决也是错误的，应予以纠正。综上，一审法院驳回上诉人的诉讼请求是没有事实和法律依据的，明显是错判。上诉人恳请二审人民法院依法作出公平、公正的判决，支持上诉人的上诉请求。万兴公司辩称，1、双方在履行合同过程中，已对合同条款缴纳管理费的时间和金额进行了变更。虽然《协议书》约定2015年12月30日前支付未来五年管理费66万元，但在履行合同过程中，被上诉人经过与上诉人的书记协商并获得同意后，上诉人才支付2016年的管理费132000元。被上诉人在履行合同过程中并没有违约行为，故上诉人要求解除合同和支付滞纳金没有事实和法律依据；2、上诉人已经支付2016年1月1日至2016年12月31日的管理费，上诉人诉请从2016年1月1日起计算管理费没有事实依据；3、上诉人在上诉请求第四项中要求“2016年10月12日以后产生的滞纳金参照上述标准计算至被上诉人支付所有管理费用之日止”在一审的诉讼请求中没有提及该项主张，故二审法应予以驳回。综上，一审法院查明事实清楚，适用法律正确，判决合理，请二审法院驳回上诉人的上诉请求，依法维持原判。百色农校向一审法院起诉请求：1、判令解除2015年12月28日签订的《债权债务概括转让合同》及其附件《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》；2、判令被告立即搬离所使用的原告场地；3、判令被告支付原告从2016年1月1日起至其搬离之日的管理费（暂算至10月12日的管理费为103033.3元）；4、判令被告支付原告滞纳金556380元（660000元×0.003×281日，算至2016年10月12日）；5、本案的诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2010年7月30日，原告与第三人签订了《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》，由原告提供场地给第三人经营汽车修理厂，期限为2011年1月1日至2025年12月30日，双方并就租金交付、违约责任等进行约定，约定如果不能按时支付管理费的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项3‰向缴纳滞纳金，延期付款超过3个月的，原告有权解除协议等。2015年12月30日，原告、被告和第三人经协商，签订了《债权债务概括转让合同》约定：原告为甲方，第三人为乙方，被告为丙方。由被告继受《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》中乙方的权利和义务，未支付的管理费为2016年1月1日至2025年12月31日的管理费1320000元。根据原《协议书》的约定，被告应于2015年12月30日前支付原告五年管理费66万元。转让合同订立后，被告因企业资金困难没能全额一次性支付五年管理费66万元，经原告督促只于2016年7月25日转给百色农校2016年度租金132000元，原告予以接收。2016年10月10日，原告依法向被告正式书面通知解除合同，被告于2016年10月11日收到通知，双方因不同意解除合同成讼。一审法院认为，原告与被告签订的《债权债务概括转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律规定，内容合法，为有效合同。合同签订后，被告因企业资金困难没能按原约定全额一次性支付五年管理费66万元，但也积极筹措资金于2016年7月25日支付原告2016年度租金132000元，原告亦予以接收，可见被告并非恶意拖欠故意违约，其拖欠租金行为并非导致合同目的不能实现应未构成根本性违约，且从维护合同目的交易稳定安全及被告继续履行合同的诚意等均衡，合同以不予解除为宜。故原告之诉，事实、法律依据不充分，应不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决：驳回原告广西百色农业学校的诉讼请求。本案案件受理费10394元，减半收取5197元，由原、被告各负担一半。本院二审期间，各方当事人对一审查明认定的事实无异议，亦未提交任何新证据。二审经审理，本院查明的事实与一审判决查明案件法律事实一致，本院予以确认。本院认为，根据诉辩双方意见，本案争议焦点是上诉人诉请解除涉案的《债权债务概括转让合同》及其附件《广西百色市农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》有无事实和法律依据，应否支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。上诉人与一审第三人百良修理厂签订《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》后，百良修理厂投入资金建设厂房及其配套设施，该协议已经履行五年，后百良修理厂将权利义务概括转让给被上诉人，上诉人和被上诉人及一审第三人签订《债权债务概括转让合同》。《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》和《债权债务概括转让合同》依法成立，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。现被上诉人未能按照合同约定支付五年管理费66万元，应承担继续履行的义务。对于《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》和《债权债务概括转让合同》应否解除的问题，本案纠纷产生后被上诉人业已缴纳2016年度的管理费132000元，具有继续履行合同的意愿，其未能一次性缴纳未来五年管理费并未构成根本性违约，亦未导致上诉人签订合同目的不能实现，故一审法院从维护合同目的和交易稳定，不予解除合同是正确的。现《广西百色农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》已履行五年，尚余10年，根据其投入大量资金建设厂房及其配套设施，若合同解除将对各方产生较大损失，继续履行合同符合各方当事人签订合同目的。上诉人与被上诉人可对管理费收取进一步协商或者按照约定继续履行，故对上诉人诉请解除《债权债务概括转让合同》及其附件《广西百色市农业学校、百色市百良进口汽车修理厂合作项目协议书》，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求，理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律和判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10394元，由上诉人广西百色农业学校负担。本判决为终审判决。审判长  凌文楼审判员  玉 江审判员  黄小萍Apoint二〇一七年十月十八日书记员黄勤