吉林省吉林市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉02行初34号原告邢春红，女，1970年2月4日生，汉族，住吉林市昌邑区。委托代理人谷美玲，北京京平律师事务所律师。被告吉林市昌邑区人民政府，住所地吉林市昌邑区。法定代表人刘革峰，区长。委托代理人赫长宝，该区司法局工作人员。原告邢春红不服被告吉林市昌邑区人民政府（以下简称昌邑区政府）所作《房屋征收决定》，于2017年7月11日向本院提起行政诉讼。本院于当日立案后，向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2017年9月22日公开开庭审理了本案。原告邢春红及委托代理人谷美玲，被告吉林市昌邑区人民政府的委托代理人赫长宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告昌邑区政府于2017年4月5日作出吉市昌政房征[2017]1号《吉林市昌邑区人民政府国有土地上房屋征收决定》。决定内容：为了公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，吉林市昌邑区人民政府决定对吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目国有土地上房屋实施征收。征收事宜如下：一、房屋征收范围：东至哈大公路；南至昌邑区幸福村、长吉城际铁路；西至汶水街；北至哈大公路范围内。二、房屋征收主体：吉林市昌邑区人民政府。三、房屋征收部门：吉林经济技术开发区土地房屋征收管理局。四、房屋征收实施单位：吉林市吉经房屋征收服务中心。五、房屋征收实施时间：自本决定公告之日起实施。六、签约期限：30日。签约期限的起始时间为房屋征收部门在房屋征收范围内公布分户评估报告之日起。七、吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目范围内国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。原告邢春红诉称：原告合法拥有位于吉林市昌邑区九站街道七家子村四组的房屋，原告于2017年4月6日得知被告作出被诉《房屋征收决定》，原告的房屋在该征收决定的征收范围之内。被告作出的该行政行为在实体上及程序上均违法，严重侵犯了原告的合法权益，请求依法撤销被告作出的吉市昌政房征[2017]1号《吉林市昌邑区人民政府国有土地上房屋征收决定》；诉讼费用由被告承担。原告向本院提交了以下证据：吉林市集用（2008）字第220202900045号《集体土地使用证》及吉林市房权证乡镇字第J27-0459**号《房屋所有权证》，证明原告合法拥有位于九站街道七家子村的房屋，该房屋在征收范围内。被告对原告以上证据没有异议，但认为该部分土地已经转为国有建设用地。被告昌邑区政府答辩称：一、被诉征收决定在实体上符合法律规定。本次征收目的是为了吉林市铁合金（七家子）国有工矿棚户区改造项目需要，系出于公共利益的需要，符合国民经济和社会发展规划，符合土地利用总体规划。因此征收决定符合《国有土地上房屋征收与补偿决定》的规定。二、被诉征收决定在程序上符合法律规定。在征收决定作出前，经过相关部门的审批，符合社会发展规划和土地利用规划，征求了社会公众意见，进行了社会稳定风险评估，补偿资金已经到位，前期准备工作依法合规。前期准备工作完成后，2016年12月26日被告向吉林市房屋征收工作领导小组提出《房屋征收申请书》；2017年2月27日发布了征求意见通知及评估报名公告，并于2017年4月5日进行了征收备案登记并发布了公示。原告的诉请不符合法律规定，依法应予驳回。被告为证明其行政行为合法性，在举证期限内向本院提交了以下证据：证据一、《吉林市国土资源局关于吉林市人民政府2013年城市建设用地实施方案11的审查报告》，证明本案所涉及的拟征收土地已经转变为国有土地。证据二、《（2014）城开字032号吉林市人民政府房地产开发项目批准书》，证明本案所涉及的拟征收土地开发项目经过批准。证据三、《吉林市棚户区（危旧房）改造项目联络单》，证明本案所涉及的拟征收土地开发项目为棚户区改造项目，征收是为了公共利益需要。证据四、《吉林省国土资源厅关于吉林市人民政府2013年城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案11的批复》，证明本案所涉及的拟征收土地经吉林省国土资源厅批准转为国有土地。证据五、《吉林省住房和城乡建设厅关于对2015年城市棚户区改造项目进行备案的通知》，证明本案所涉及的拟征收土地开发项目经过吉林省住房和城乡建设厅批准。证据六、《房屋征收申请书》，证明本案所涉房屋征收决定经过法定程序依法提出申请。证据七、《吉林市发展和改革委员会关于玄天岭文化公园等4个项目房屋征收的审查意见》，证明本案房屋征收经过吉林市发改委批准。证据八、《吉林市规划局关于铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目拟征收范围土地利用总体规划审查意见》，证明本案房屋征收经过吉林市规划局批准。证据九、《吉林市国土资源局关于铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目拟征收范围土地利用总体规划审查意见》，证明本案房屋征收经过吉林市国土资源局批准。证据十、《吉林市房屋征收经办中心关于昌邑区铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目地块房屋征收补偿方案备案函》，证明本案房屋征收经过吉林市房征办备案。证据十一、《征收补偿方案签批表》，证明征收程序合法。证据十二、《吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目房屋征收评估的报名公告》，证明征收程序合法。证据十三、《吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目房屋征收补偿方案征求意见情况的通知》，证明征收程序合法。证据十四、《吉林经济技术开发区财政局证明》，证明征收程序合法。证据十五、《国有土地房屋征收决定备案登记表》，证明征收程序合法。证据十六、《关于吉林市昌邑区人民政府国有土地上房屋征收决定的公告第1号》，证明征收程序合法。证明十七、《现场照片（公示照片）》，证明征收程序合法。证据十八、《吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目社会稳定风险评估报告》，证明征收程序合法。证据十九、《吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目房屋征收补偿方案》，证明征收程序合法。证据二十、《七家子村三四五七队征收剩余拆迁户未签订协议情况说明》，证明征收程序合法。证据二十一、《哈达湾老工业区改造项目七家子村1、2社未签订协议户名单（房屋）》，证明征收程序合法。证据二十二、《哈达湾老工业区改造项目七家子村1、2社企业户名单》，证明征收程序合法。对被告所举证据，原告发表质证意见：证据一为复印件，该证据显示的是2013年吉林省政府的用地情况，用途未体现是公共利益，且该情况表不能证明原告所在土地转为国有土地，对该份证据的真实性、合法性、关联性都不予认可。证据二房地产开发项目批准书显示的日期是2014年6月23日，被告作出的征收决定是2017年4月5日，由此可以看出三年前就将该土地转给了房地产进行项目开发，恰恰说明了开发在先、征收在后，且该证据的开发项目名称显示是哈达回迁区项目，不是本案被告所作出行政行为的棚户区改造项目，对该份证据的真实性、合法性、关联性均不认可。对证据三真实性、关联性不予认可。证据四不能证明征收土地的具体范围，批复显示的用途是用于住宅、商服服务项目建设，并非为了公共利益，因此该证据不能证明本案所涉土地已经转为国有土地。证据五不能证明被告作出本案所涉行政行为符合吉林省人民政府关于《国有土地上房屋征收与补偿条例指导意见》第4条的规定，对该证据合法性不予认可。对证据六真实性、合法性、关联性不予认可。证据七不符合地方各级人民代表大会和各方各级政府组织法相关规定，对合法性不予认可。证据八城市总体规划依法应当由人民政府进行制定，对该份证据的真实性、合法性不予认可。证据九不符合土地管理法相关规定，同时也不符合土地利用总体规划编制办法相关规定，因此该证据不能证明被告作出征收决定是符合土地利用整体规划，对该份证据的真实性、合法性均不认可。证据十和证据十一不能证明其补偿方案的备案经过了征求公众意见的程序，结合被告提交证据十三关于征求意见的通知，显示征求意见的时间是2017年2月27日，而备案函显示的日期是2017年2月22日，结合看这个补偿方案是在征求意见的过程中提前进行了备案，对真实性、合法性均不认可。证据十二依据国有土地上房屋征收补偿条例的规定，评估应该是在作出征收决定之后，而征收决定是2017年4月5日作出的，评估机构的报告公告在2017年2月27日就作出来了，可以看出是程序倒置，故对真实性、合法性不予认可。证据十三内容为2月27日在相关网站进行了公布及落款日期也是2017年2月27日，也就是说同一天进行公布，同一天作出结论性的意见，不符合征收补偿条例的规定，对真实性、合法性不予认可。证据十四只有证明而没有开户银行的证明，不能证明进行了专户存储、专款专用，对真实性、合法性不予认可。证据十五该备案登记表显示的是昌邑区人民政府自行备案，不符合正常备案的程序，不能证明被告作出征收决定的程序合法。证据十六和证据十七，不能看出征收决定是在何时何地进行的公告，对真实性、合法性均不认可。证据十八组织社会稳定风险评估的主体是市、县级的人民政府，结合国务院关于加强法制政府建设的意见，可得知社会稳定风险评估需要采取部门论证、专家咨询、公众参与等程序，该证据显示的编制单位是评估公司，编制主体错误，对真实性、合法性不予认可。证据十九不能证明被告作出的征收补偿方案进行过论证并予以公告，也不能证明征求公众意见，对该证据的真实性、合法性都不予认可。证据二十和证据二十一以及证据二十二是复印件，看不出被告是在什么时间形成的相关的名单，对证据的真实性、合法性均不认可。本院对上述证据认证如下：原告所提的证据能够证明其房屋在征收范围之内，对此证据予以采信。被告所举证据虽为复印件，但原件存档，可以与复印件相核对，故对真实性予以确认。其能否证明被诉行政行为的合法性，将结合案件事实予以评判。经审理查明：2015年12月31日，吉林省国土资源厅以吉国土资耕函[2015]492号批复，同意吉林市将农村集体农业地118.8767公顷转为建设用地并办理征地手续，同时同意征收农村集体建设用地30.7992公顷、未利用地1.6342公顷，用于住宅、商服、交通运输和公共管理与公共服务项目建设。2015年12月14日，吉林省住房和城乡建设厅发出吉建保[2015]32号《关于对2015年城市棚户区改造项目进行备案的通知》，将本案所涉区域作为棚户区改造项目进行备案。2017年2月8日，吉林市发展和改革委员会出具2017年第2号《关于玄天岭文化公园等4个项目房屋征收的审查意见》，认为昌邑区铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目符合我市国民经济和社会发展规划，已列入吉林市2017年国有土地上房屋征收专项计划。2月9日，吉林市规划局出具《关于铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目房屋征收的规划审查意见》，认为该项目符合吉林市城市总体规划。同日，吉林市国土资源局出具《关于吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目拟征收范围土地利用总体规划审查意见》，认为此次棚户区改造项目拟征收范围（东至哈大公路；南至昌邑区幸福村、长吉城际铁路；西至汶水街；北至哈大公路）用地符合吉林市土地利用总体规划（2006-2020年）。2017年2月24日，吉林市房屋征收经办中心经市房屋征收工作领导小组办公室第二十四次会议同意，对吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目进行备案。昌邑区政府于2017年2月27日将吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目征收补偿方案在吉林市建设信息网和房屋征收范围内公布，征求公众意见，并于同日公布征求意见情况的结果：全部被征收人没有对征收补偿方案提出意见或建议。2017年3月31日，吉林经济技术开发区财政局出具该改造项目房屋征收补偿资金1000万元已经足额存储到吉林经济技术开发区财政局房屋征收专用账户的证明。2017年3月23日，经吉林经济技术开发区土地房屋征收管理局委托，北京吉翔房地产评估有限公司出具《吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目社会稳定风险评估报告》，认为该项目初始风险登记为中等风险，经过采取措施后的预期风险等级为低风险。原告有一自建房屋，砖木结构，建筑面积97.50平方米，位于吉林经济技术开发区七家子村四社。该房屋坐落于本次征收范围之内。原告因认为昌邑区政府所作《房屋征收决定》违法，向本院提起行政诉讼。本院认为：一、吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造是吉林经济技术开发区工业发展的重要环节，也对项目范围内的旧城区改造,当地居民生活环境的改善有重要意义，该项目完全符合公共利益及旧城区改造的需要。二、吉林市铁合金厂（七家子片区）国有工矿棚户区改造项目于2015年即已被吉林省住房和城乡建设厅列入城市棚户区改造项目并进行备案，2017年，吉林市发展和改革委员会审查意见认定该项目符合吉林市国民经济和社会发展规划，吉林市国土资源局确认该项目地块范围内的土地符合吉林市土地利用总体规划，吉林市规划局确认该地块项目符合吉林市城市总体规划。可以认定被诉征收决定所涉征收项目符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定，即符合吉林市国民经济和社会发展计划，已列入2017年度吉林市国有土地上房屋征收专项计划，符合土地利用总体规划，符合城乡规划和专项规划。三、在作出房屋征收决定前，进行了社会稳定风险评估。出具评估报告的北京吉翔房地产评估中心具有社会稳定风险评估资质，但该评估的委托单位吉林经济技术开发区土地房屋征收管理局并非市、县级人民政府，亦非受昌邑区政府所委托，故不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条的规定。四、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条第二款规定：“市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。”昌邑区政府于2017年2月27日将征收补偿方案予以公布，在当日即发出通知，认定全部被征收人没有对征收补偿方案提出意见或建议。征求意见期限不满30日，违反了法律规定。五、征收决定作出后，征收补偿工作正在进展中，绝大多数被征收人已经签订安置补偿协议，考虑多数被征收人利益及棚户区改造项目建设需要，撤销被诉《房屋征收决定》会造成社会公共利益重大损害，故不宜撤销。对原告要求撤销征收决定的诉讼请求本院不予支持，因征收补偿方案征求公众意见程序违法，应予确认。综上，昌邑区政府所作吉市昌政房征[2017]1号《国有土地上房屋征收决定》程序违法，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款第（一）项之规定，判决如下：确认吉林市昌邑区人民政府于2017年4月5日作出的吉市昌政房征[2017]1号《吉林市昌邑区人民政府国有土地上房屋征收决定》违法。案件受理费50元，由被告吉林市昌邑区人民政府负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审 判 长  周晓东审 判 员  钱 岩代理审判员  郭娟娟二〇一七年十月二十六日书 记 员  隋雨桐