浙江省宁波市鄞州区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0212民初8766号原告：赵亚仙，女，1955年1月4日出生汉族，无固定职业，户籍所在地宁波市鄞州区，现住宁波市鄞州区。委托代理人：施维波（系原告赵亚仙之女），1985年11月15日出生汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。委托代理人：徐贤聪，宁波市钱湖法律服务所法律工作者。被告：宁波市江东房产物业总公司（统一社会信用代码为913302041442057938）。住所地：宁波市鄞州区东方商务中心*幢**号（10-4）、（10-8）。法定代表人：林国杰，该公司总经理。委托代理人：蔡普，浙江三港律师事务所律师。原告赵亚仙为与被告宁波市江东房产物业总公司（以下简称江东物业公司）物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，于2017年7月26日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理，依法由审判员ＸＸ适用简易程序，于2017年9月8日公开开庭进行了审理。原告赵亚仙的委托代理人施维波、徐贤聪，被告江东物业公司的委托代理人蔡普均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵亚仙起诉称：2016年7月5日15时39分，原告从东钱湖镇仙坪苑小区8幢楼边上路过，突然顶楼外墙面水泥块掉落砸在原告腿上，原告随即被送至医院住院治疗。后经鉴定，原告的伤情构成九级伤残。被告作为物业企业，应当按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备、场地进行维护、养护、管理，被告未尽到维护管理之责，应当承担赔偿责任。现请求判令被告赔偿医疗费21919.47元、营养费2700元、住院伙食补助费3450元、护理费7500元、残疾赔偿金195928元、鉴定费2100元、精神损害抚慰金10000元、交通费1000元、日用品费514元，合计245111.47元（变更后的诉讼请求）。被告江东物业公司答辩称:其对提供物业服务的小区内楼房外墙脱落造成原告损害的事实无异议。被告系根据物业服务合同提供服务，并非涉案房屋的所有人、使用人、管理人，不是本案适格主体。涉案事故系工程质量原因导致，且涉案房屋尚在保质期内，由建设单位负责保修，被告不存在过错。事发地点位于8幢楼下的绿化带，原告擅自进入没有通道的绿化带，对事故的发生也存在过错。关于原告的赔偿主张，原告系农村居民，应当按照农村居民标准计算残疾赔偿金，且残疾赔偿金具有精神损害抚慰的性质，不能重复主张精神损害抚慰金。交通费无相应的证据证明。原告未提供用药清单，对部分医疗费不认可。综上，请求驳回原告的诉讼请求。原告赵亚仙为证明诉讼主张，向本院提交以下证据：出警记录一份、现场图片四份，拟证明2016年7月5日15时39分原告路过东钱湖镇仙坪苑小区8幢楼，被楼顶脱落的外墙水泥块砸中双腿受伤的事实。门诊病历一本、医疗费发票六张、出院记录二份，拟证明原告受伤共住院115天，花费医疗费的事实。司法鉴定书一份，司法鉴定发票一份，拟证明原告构成九级伤残，护理期限为90日，营养期限为90日，花费鉴定费2100元的事实。护理费发票二张、收款收据四张，拟证明原告因伤支出护理费7500元及购买日用品花费514元的事实。户口本一份，拟证明原告系宁波市鄞州区居民的事实。6、失地证明一份、养老保障手册一份、宁波市第六医院费用结算单一份、费用清单一份、宁波明州医院住院费用清单一份，拟证明原告受伤用药情况及原告系失土农民的事实。被告江东物业公司为证明诉讼主张，向本院提交以下证据：甬发改投资（2009）217号文件一份、建设用地规划选址意见一份、建设工程竣工档案接收证明书一份，拟证明涉案楼房的业主单位系宁波东钱湖旅游度假区前期物业管理办公室，目前尚在保修期内。前期物业服务合同一份，拟证明业主单位和被告签订了物业服务合同，被告提供基础性物业服务，并非管理人。照片、查勘报告、设计图纸、收条各一份，拟证明被告垫付费用及脱落部分存在质量问题，被告无法维护的事实。宁波市第六医院住院发票一份、护理费收据两份，拟证明案外人施工单位为原告支付费用的事实。支付宝转账记录一份，拟证明案外人施工单位向原告支付8000元的事实。6、宁波明州医院结算票据四份，拟证明案外人施工单位向原告支付了第二次住院费用9000元的事实。上述证据，原、被告的质证意见及本院的认证意见如下：被告对原告提交的证据1的真实性无异议，但认为事发地点在绿化带，原告也存在一定过错；对证据2的真实性无异议，但认为原告未提供用药清单，不能证明治疗的关联性；对于证据3中的鉴定意见书有异议，认为鉴定仅依据宁波市第六医院的治疗材料，未参考后期康复的材料，不能全面证实伤残的等级程度，对鉴定费发票的真实性无异议，对护理期限、营养期无异议；对证据4有异议；对证据5无异议，但认为应当按照农村居民标准赔偿；对证据6中的证明有异议，认为只能用于保险理赔，对费用结算单及费用清单的真实性无异议，部分费用与本案无关，养老保障手册仅能证明原告的社保情况，不能证明系失土农民。本院认为，原告提交的证据1系原件，真实合法，与本案具有关联，本院予以认定；证据2真实合法，被告虽对部分费用的关联性有异议，但未举证证明，故予以认定；证据3系具有资质的鉴定机构作出的鉴定意见，依据充分，本院予以认定；证据4虽系收据，但具有真实性，且数额合理，故本院予以认定；证据5具有真实性，但从户口本上反映原告系农村户口，故对原告关于系城镇居民的主张不予认定；证据6中的失土证明系原件，经本院核实，具有真实性，与失地养老保障手册能相互印证，本院予以认定，费用结算单、费用清单能相互印证，故本院予以认定。原告对被告提交的证据1的真实性有异议，认为系复印件。即使真实，被告未定期排除隐患，导致事故发生，被告也应当承担责任；对证据2的真实性无异议，但认为不能证明被告作为管理人尽到管理维护的责任；对证据3的真实性无异议，但认为系原告受伤后才查勘，被告存在过错，对收条无异议；对证据4、6的真实性均无异议；对证据5的真实性无异议，但认为系原告先垫付该部分医疗费，后施工单位才通过支付宝转账8000元。本院认为，证据1虽系复印件，但经本院核实具有真实性，本院予以认定；证据2具有真实性，但因物业服务合同中约定物业共用部分的维修、养护、管理均由被告负责，故对被告的证明主张不予认定；证据3具有真实性，本院予以认定；证据4、5、6均具有真实性，本院予以认定，经本院核对，部分收条与收据、支付宝记录重合，故本院对重合部分予以剔除。综上，根据当事人对事实的陈述以及本院确认的有效证据，本院确认本案事实如下：2016年7月5日15时39分，原告在下，被顶楼外墙面脱落的水泥块砸伤双腿。随即，原告被送至宁波市第六医院治疗，住院71天。同年9月14日，原告转院宁波明州医院治疗，住院44天。出院后，原告又数次门诊，共计用去医疗费55128.92元（其中宁波市第六医院住院花费33199.45元，宁波明州医院住院花费21148.27元）。2017年3月5日，宁波天童司法鉴定所出具鉴定意见：赵亚仙因故致双侧胫腓骨粉碎性骨折，右膝韧带、半月板损伤，经住院对症治疗，目前遗留双侧膝关节功能均障碍的残疾程度鉴定为九级[依照浙高法（2004）264号《人体损伤残疾程度鉴定标准（试行）》第2.10.60之规定，残疾程度均达十级，并依照上述标准总则第1.3.4条之规定，残疾程度晋升为九级]；建议伤后护理期为90日，营养期为90日。原告为此花费鉴定费2100元。另查明，被告与宁波东钱湖旅游度假区前期物业管理办公室签订物业服务合同，明确约定由被告对物业共同部位维修、养护和管理，其中物业共用部位包括房屋承重结构、房屋主体结构、户外墙面、屋面等。原告系失地农民。事发后，被告垫付医疗费15000元（第一次住院期间），案外人垫付第一次住院医疗费18199.45元、第二次住院医疗费9000元、门诊费10元、第一次住院期间护理费7990元（每日170元，47天）。原告第二次住院期间请护工护理，花费护理费7500元（每日约170元，44天）。原告购买助行器、下肢垫、坐便椅花费395元，购买日用品花费119元。本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中，被告与宁波东钱湖旅游度假区前期物业管理办公室签订了物业服务合同，明确约定由被告对包括房屋承重结构、房屋主体结构、户外墙面、屋面等进行管理和维修养护，被告作为涉案楼房共用部位的维护管理者，未举证证明其定期对涉案楼房共用部位进行隐患排查和维修，推定其对楼房屋顶脱落导致原告损害存在过错，应当依法承担侵权责任。被告承担责任后，可依法向相关责任人追偿，故对被告要求追加业主单位宁波东钱湖旅游度假区前期物业管理办公室为共同被告的申请，本院不予准许。涉案脱落部位虽处于楼顶，位置较高，被告自行查勘有一定难度，但被告可以邀请有关专业人员定期查勘，以发现安全隐患，及时予以排除，避免损害的发生，而被告未举证证明其在事发前进行了查勘和维护，故对被告关于不存在过错的抗辩主张，本院不予支持。被告称原告事发时在涉案楼下公共绿地内纳凉，自身存在过错，本院认为，被告未举证证明该事实，且即便属实，原告置身在公共绿地的行为与房顶脱落导致损害之间不存在必然因果关系，故对被告关于原告自身应承担过错责任的主张，本院不予支持。关于原告的赔偿主张，医疗费以本院核实的金额为准。被告对部分医疗费持异议，根据司法解释的规定，其应当对治疗的合理性和必要性承担相应的举证责任，而其未举证加以证明，故对其关于剔除部分医疗费的主张，本院不予支持。原告关于住院伙食补助费3450元、营养费2700元、鉴定费2100元的主张，均符合法律规定，本院予以支持。关于护理费，原告举证证明其实际支出的第二次住院期间的费用7500元，数额合理，本院予以支持。第一次住院期间由案外人垫付的护理费7990元（每日170元标准）数额也较合理，本院予以确认。事发于2016年7月5日，宁波天童司法鉴定中心依照事发时适用的浙高法（2004）264号《人体损伤残疾程度鉴定标准（试行）》对原告的伤残等级作出评定，符合相关规定，鉴定意见依据充分，本院予以采信。被告认为应当按照2017年1月1日起施行的《人体损伤致残程度分级》评定伤残的主张，明显缺乏依据，本院不予支持。原告系失地农民，构成九级伤残，根据相关规定，被告应当按照城镇居民标准赔偿残疾赔偿金，本院根据其定残时的年龄核算为185616元，原告因涉案事故导致九级伤残，精神上必然遭受一定的痛苦，被告应依法赔偿精神损害抚慰金，本院结合伤残等级，考虑被告的过错程度，酌情确定为6000元。残疾赔偿金与精神损害抚慰金并不重合，两者赔偿受害人不同的损失，被告关于不能同时获得该两项赔偿的主张，缺乏法律依据，本院不予支持。原告未提交交通费票据，本院结合其门诊、鉴定情况，酌定400元。原告购买日用品和残疾辅助器具花费514元，结合其病情，属于合理支出，本院予以支持。原告在本案中放弃向被告主张案外人支付的费用，不违反法律规定，本院予以准许。综上，原告的损失为：医疗费55128.92元（含第一次住院案外人垫付18199.45元、门诊费10元、第二次住院医疗费9000元）、营养费2700元、住院伙食补助费3450元、护理费15490元（含第一次案外人垫付的住院护理费7990元）、残疾赔偿金185616元、鉴定费2100元、精神损害抚慰金6000元、交通费400元、日用品费119元、残疾辅助器具费395元，合计271398.92元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第二款、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十三条第一款、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第三十五条，最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条、第十条之规定，判决如下：被告宁波市江东房产物业总公司赔偿原告赵亚仙医疗费55128.92元（含案外人垫付的医疗费27209.45元）、营养费2700元、住院伙食补助费3450元、护理费15490元（含案外人垫付的住院护理费7990元）、残疾赔偿金185616元、鉴定费2100元、精神损害抚慰金6000元、交通费400元、日用品费119元、残疾辅助器具费395元，合计271398.92元，扣除案外人支付的35199.45元和被告宁波市江东房产物业总公司垫付的15000元，还应支付221199.47元，限于本判决生效之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。二、驳回原告赵亚仙的其他诉讼请求。案件受理费4991元，减半收取2495.5元，由被告宁波市江东房产物业总公司负担2347元，由原告赵亚仙负担148.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 员 ＸＸ二〇一七年十月二十七日代书记员 俞霜