福建省南靖县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0627民初1335号原告：中国农业银行股份有限公司南靖县支行，住所地福建省南靖县山城镇人民路134号，统一社会信用代码913506278568677875。主要负责人：林志勇，行长。委托诉讼代理人：张碧凤，女，该行职员。委托诉讼代理人：王炳龙，男，该行职员。被告：叶联军，男，1966年2月9日出生，汉族，住福建省南靖县。被告：叶女英，女，1966年8月6日出生，汉族，住福建省南靖县。原告中国农业银行股份有限公司南靖县支行(以下简称农行南靖支行)与被告叶联军、叶女英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行南靖支行到庭参加诉讼。被告叶联军、叶女英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行南靖支行向本院提出诉讼请求：1.判令叶联军、叶女英共同偿还借款本金50,000元及利息、罚息和复利（自2015年2月26日起至实际还清款项之日止按双方订立的《农户贷款借款合同》约定的标准计算）；2.被告叶联军、叶女英到期不履行付款义务，农行南靖支行可以与叶联军、叶女英协议以抵押财产（坐落于南靖县深坵房权证船场字第××号房屋）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。事实和理由：叶联军因养鱼资金不足，于2014年2月26日与农行南靖支行签订《农户贷款借款合同》，借款合同最高金额为50,000元，采用抵押担保，借款人以其本人房产抵押，用款方式为自助循环，单笔借款最长期限不超过1年，合同有效期至2017年2月25日。叶联军于2015年2月26日自助借款50,000元，到期日为2016年2月25日。叶联军至今尚欠农行南靖支行借款本金50,000元及自2015年2月26日起至实际还清款项之日止按双方订立的《农户贷款借款合同》约定标准计算的利息、罚息和复利。叶联军、叶女英未作答辩。农行南靖支行围绕诉讼请求依法提交了农户小额贷款业务申请表、《农户贷款借款合同》、房地产抵押清单、靖房他证抵字第××号抵押权证、叶联军的居民身份证复印件、叶女英的居民身份证复印件、叶女英与叶联军的结婚证复印件、个贷凭证基础信息等证据，本院也依法从南靖县民政局调取补发婚姻登记证审查处理表，上述证据经庭审质证后，本院进行了当庭审查，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月26日，农行南靖支行与叶联军、叶女英订立《农户贷款借款合同》，约定：贷款方：农行南靖支行；借款方：叶联军。借款种类：可循环自助贷款（单笔借款期限最长不超过1年）。借款用途：养鱼。借款金额（可循环借款额度）：50,000元。借款利率：本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%确定；1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的借款执行浮动利率。合同有效期：2014年2月26日至2017年2月25日。还款方式：利随本清，到期一次性归还借款本息。借款担保：可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为壹拾捌万零伍佰元；担保物为房地产，详见编号为35020120140011282-1的《房地产抵押清单》，该清单为本合同组成部分，具有同等法律效力；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等贷款人实现债权和担保权的一切费用。违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2014年3月4日，坐落于南靖县深坵房权证船场字第××号的房屋被办理了抵押物登记（靖房他证抵字第××号），抵押人为叶联军、叶女英，抵押权人为农行南靖支行。2015年2月26日，农行南靖支行向叶联军发放自助贷款50,000元。2016年2月25日，贷款到期时，叶联军未按约定履行偿还义务。至今叶联军尚欠借款本金50,000元及相关利息、罚息和复利（自2015年2月26日起至实际还清款项之日止按双方订立的《农户贷款借款合同》约定的标准计算）。叶联军与叶女英于1991年10月9日登记结婚，上述债务发生于叶联军与叶女英婚姻关系存续期间。本院认为，农行南靖支行与叶联军、叶女英订立的《农户贷款借款合同》合法有效，双方均应按约履行。农行南靖支行已按合同约定如期将借款50,000元支付给叶联军，履行借款合同约定的放贷义务。叶联军未按照约定履行偿还借款义务，至今尚欠借款本金50,000元及相关利息、罚息和复利，农行南靖支行有权要求叶联军按照借款合同约定承担违约责任，本案债务系叶联军因家庭生产经营活动所欠，依法应按叶联军与叶女英的夫妻共同债务处理，因此，农行南靖支行起诉请求叶联军、叶女英共同偿还借款本金50,000元及相关利息、罚息和复利，于法有据，应予支持。因坐落于南靖县深坵房权证船场字第××号的房屋已办理了抵押登记手续，故叶联军、叶女英应当依法承担抵押担保责任。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。综上所述，对农行南靖支行的诉讼请求，本院予以支持。叶联军、叶女英经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，应自行承担对其不利的法律后果，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、叶联军、叶女英应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司南靖县支行借款本金50,000元，并支付利息、罚息和复利（自2015年2月26日起至实际还清款项之日止按双方订立的《农户贷款借款合同》约定的标准计算）；二、叶联军、叶女英到期不履行本判决第一项确定的付款义务，中国农业银行股份有限公司南靖县支行可以与叶联军、叶女英协议以抵押财产（坐落于南靖县深坵房权证船场字第××号房屋）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归叶联军、叶女英所有，不足部分由叶联军、叶女英清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由叶联军、叶女英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审 判 长  韩佳福人民陪审员  简东联人民陪审员  李钦富二〇一七年十月三十日法官 助理  简林津书 记 员  陈爱珠附：相关法律及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。