四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书（2016）川1502民初4944号原告：宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区人民路146号，统一社会信用代码91511500579600880K。法定代表人：邓芸先，董事长委托诉讼代理人：谢晓鸿，男，1977年4月21日出生，汉族，四川省南溪县人。委托诉讼代理人：朱志刚，男，1969年11月23日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。被告：蔡淑贤，女，1943年1月14日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。被告：龚玺文，男，1993年2月11日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。被告：龚某，男，2002年8月12日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。法定代理人：钱某，女，1969年8月19日出生，汉族，四川省成都市成华区人，系被告龚玺文、龚某之母。原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司（以下简称翠屏农商行）诉被告蔡淑贤、龚玺文、龚某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翠屏农商行的委托诉讼代理人朱志刚到庭参加诉讼，被告蔡淑贤、龚玺文、龚某经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、开庭传票等，公告期满仍未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告翠屏农商行向本院提出诉讼请求：1、被告蔡淑贤、龚玺文、龚某偿还原告借款本金50万元和从2014年12月17日起至2015年2月2日的利息24432.65元、复利563.56元及从2015年2月3日至实际付清之日止的利息和复利；2、原告对龚严提供的位于宜宾市翠屏区人民路15X号3幢9单元3层X号抵押房产享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用及实现债权的相关费用。事实和理由：2011年12月29日，龚严与原告下属江北支行签订了《个人借款合同》，向原告借款50万元用于购砂石，约定借款利率9.56‰，借款期限自2011年12月29日至2013年12月28日，用龚严位于宜宾市翠屏区的房产为上述借款作抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》，合同签订后，江北支行依约发放了该笔借款，借款到期前，龚严在2013年12月4日向原告申请展期至2014年12月17日前归还并获批准，借款展期后约定借款利率9.22‰.借款到期后，经原告多次催收，被告拒绝清偿上述借款本金及利息，被告的上述行为已违反了《个人借款合同》的相关约定。现龚严已死亡，被告蔡淑贤、龚玺文、龚某作为龚严的继承人应当偿还原告款项，故诉至法院，请求人民法院依法判如所请。被告蔡淑贤辩称：我无力为龚严偿还债务，我放弃对龚严遗产的继承权。被告龚玺文辩称：我放弃对父亲龚严遗产的继承权。被告龚某辩称：我放弃对父亲龚严遗产的继承权。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2011年12月28日，龚严（借款人，甲方）向宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司江北支行（以下简称：翠屏农商行江北支行，贷款人，乙方）申请借款50万元，龚严在“借款申请”上签名，双方并签订《个人借款合同》【合同编号：江北信个借（2011）0479号】，合同约定：“翠屏农商行江北支行向被告李娟提供借款额度为人民币伍拾万元，用于购砂石；借款额度支用有效期间自2011年12月29日至2013年12月28日，甲方每次提款的借款期限自其实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；利率为固定利率即9.56‰，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同项下贷款按按月结息，结息日固定为每月的20日。甲方应按本合同的约定按期归还借款本息，若未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2011年12月24日，龚严（甲方/抵押人）与翠屏农商行个人信贷中心（乙方/抵押权人）签订了江北信个最高抵（2011）0479号《最高额抵押合同》，约定：甲方以其共有的宜宾市翠屏区建筑面积158.8平方米房屋【房权证号：宜宾市房权证翠屏区字第X0023xx**号，土地证号：宜市翠国用（2011）第xxxx号】所列之价值8540**元的房地产设定抵押；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币50万元。2011年12月28日，该抵押房屋在宜宾市房地产管理局办理了《房屋他项权证》（证号：宜宾市房他证翠屏区字第0004xx**号），载明“房屋他项权利人”为翠屏农商行个人信贷中心，“房屋所有权人”为龚严，“房屋所有权证号”为宜宾市房权证翠屏区字第X0023xx**号，“房屋坐落”为宜宾市翠屏区建筑面积158.8平方米房屋，“他项权利种类”为一般抵押，“债权数额”为人民币50万元，“登记时间”为2011年12月28日，“债务人”为龚严。后翠屏农商行江北支行将人民币50万元存于龚严账户内，龚严在借款借据上签名、捺印。2013年12月4日，龚严向向翠屏农商行江北支行申请展期，双方于2013年12月4日签订《借款展期协议书》，协议约定：原合同借款期限自2011年12月29日至2013年12月28日止，展期期限自2013年12月18日至2014年12月17日止。本协议项下借款月利率为9.22‰，自展期之日起按日计息，并按季结息。本协议是对编号为江北信个借（2011）0479号借款合同及编号为江北信个最高抵（2011）0479号担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，龚严在翠屏农商行江北支行签署“抵（质）意见书”，内容为：我同意以自有财产：位于宜宾市翠屏区建筑面积158.8平方米房屋【房权证号：宜宾市房权证翠屏区字第X0023xx**号，土地证号：宜市翠国用（2011）第xx**号】，为借款人龚严于2013年12月18日在你行展期50万元提供抵（质）押。龚严实际支付利息至2014年12月16日，之后的利息及借款本金50万元至今未支付，截至2015年2月2日，龚严尚欠借款本金为50万元，尚欠的利息为24432.65元、复利为563.56元。宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司办公室文件翠农商行办发[2011]10号文件载明根据川银监复[2011]185号文件的相关批示，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司正式成立，下设42个分支机构（包含翠屏农商行江北支行）；下属42个分支机构的相关法律诉讼等事宜均由宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司行使。另查明，龚严于2015年5月29日因病死亡。龚严的父亲龚全仁（公民身份号码51250132090xxxx））于2001年12月21日死亡。龚严与前妻钱某（公民身份号码51250119690819xxxx）于2008年10月6日在宜宾市翠屏区民政局办理了离婚登记。龚严与钱某在婚姻关系存续期间共同生育了两个儿子：即长子龚玺文（公民身份号码51150219930211xxxx），次子龚某（公民身份号码51150220020812xxxx）。2014年8月4日、2017年8月28日宜宾市翠屏区民政局的婚姻登记记录证明显示：截止到查询日，龚严除与钱某办理过离婚登记（2008年10月6日）外，龚严在其婚姻登记机关所辖范围内，无结婚、离婚登记记录。现原告将龚严的继承人蔡淑贤（龚严之母）、龚玺文（龚严之子）、龚某（龚严之子）列为被告，要求其对本案所涉借款及利息承担连带清偿之责。诉讼中，被告蔡淑贤、龚玺文、龚某均明确表示：放弃对龚严的遗产的继承权。本院认为：翠屏农商行江北支行系原告翠屏农商行的下属支行，其所签订合同产生的债权债务应由原告享有、负担。因龚严生前与原告签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，且均是各方真实意思表示，内容合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定将贷款50万元发放给龚严，龚严支付利息至2014年12月16日，龚严自2014年12月17日起未能按期支付利息以及偿还借款本金，现原告诉请对龚严名下的位于宜宾市翠屏区建筑面积158.8平方米抵押房产享有优先受偿权。因龚严与翠屏农商行签订的《最高额抵押合同》明确约定以该房产作抵押担保且该房屋已在房管部门办理了抵押权登记，故原告作为抵押权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额即人民币50万元范围内享有优先受偿权。原告诉请龚严的继承人蔡淑贤、龚玺文、龚某对本案所涉借款及利息承担连带清偿责任，根据我国继承法的相关规定，龚严的母亲、儿子作为第一顺序继承人，在继承遗产的范围内对龚严生前债务承担偿还之责，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。现被告蔡淑贤、龚玺文、龚某均明确表示放弃继承龚严的遗产，故其不应对龚严的债务承担偿还之责，故原告诉请被告蔡淑贤、龚玺文、龚某对上述债务承担清偿责任的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：一、原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司对龚严名下的宜宾市翠屏区建筑面积158.8平方米抵押房产（房屋他项权证：宜宾市房他证翠屏区字第0004xx**号）在50万元债权范围内享有优先受偿权。二、驳回原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费9050元，由原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审 判 长 王 利人民陪审员 蒋 宏人民陪审员 罗晓光二〇一七年十月十八日书 记 员 杨象婷