贵州省福泉市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2702民初1422号原告：福泉市瑞鑫建材租赁中心，住所地贵州省福泉市马场坪办事处商业城，组织机构代码L3585050-X。负责人：王礼洲。委托代理人：杨光贵，系贵州平越律师事务所律师。委托代理人：陈清华，系福泉市瑞鑫建材租赁中心员工。被告：河北凯隆建筑工程有限公司，住所地河北省唐山市滦南县司各庄镇正阳街中段，组织机构代码60103960-5。法定代表人：高焕雨，系该公司董事长。原告福泉市瑞鑫建材租赁中心与被告河北凯隆建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了缺席审理。原告福泉市瑞鑫建材租赁中心的负责人王礼洲及其委托代理人杨光贵、陈清华到庭参加诉讼，被告河��凯隆建筑工程有限公司经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福泉市瑞鑫建材租赁中心诉称，被告的张家口凯隆分公司因承建福泉自来水公司污水处理厂的工程，需租赁钢管、各种机件、顶托、钢管接头等施工材料，后与原告于2015年5月23日签订《建筑物资租赁合同》，该合同对租赁物资、租赁期限、租赁用途、租赁材料价格、租赁物资押金及所涉相关费用、结算方式、物资维修、保险、违约责任等事项进行了明确约定。原告已按约将被告所需租赁材料交付给被告管理使用，被告在租赁期限届满后，未依约足额支付原告租金，被告存在违约责任。现原告为维护其自身合法权益，起诉至法院请求判决：1、被告及时给付原告租金166219.98元、违约金33243.99元；2、本案诉讼费、律师费由被告承担。被告河北凯隆建筑工程有限公司未到庭应诉亦未提供书面答辩意见。经审理查明，河北凯隆建筑工程有限公司张家口凯隆分公司与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定福泉市瑞鑫建材租赁中心（甲方）将建筑物资租赁给河北凯隆建筑工程有限公司张家口凯隆分公司（乙方）使用，合同有效期自2015年5月23日到材料归还完毕之日止，租赁期不足叁个月的，按叁个月计算租金，超过叁个月的按实际天数计算租金，乙方所承租甲方的租赁物资用于福泉市自来水公司污水处理厂。并约定材料日租金为钢管0.0083元/米、十字扣件0.007元/套、活动扣件0.007元/套、直接扣件0.007元/套、顶托0.05元/支、钢管接头0.05元、扣件清洗0.2元/套、顶托清洗1.00元/支；租金结算以甲方提供的租赁物资结算清单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单为准，该发料单经乙方验收材料后签字，并作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月20日前缴纳上月租金，最迟不超过十日，否则甲方将向乙方收取租金滞纳金，滞纳金每日按总租金的千分之三计算。同时约定若拖欠租金累计达2个月甲方有权终止合同收回租赁物，并按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金；乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结完毕之日止；任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用。同时还约定乙方指定经办人（收料人）赵海军、温浩。被告自2015年10月26日至2016年8月30日向原告租赁钢管、扣件、钢管接头等建材，产生租赁费216219.98元，双方另行口头约定退租时结算租金。原���于2017年8月7日、2016年8月27日两次共收到租金40000元，另自认于2016年1月30日收到租金10000元。另查明，原告为实现债权产生律师代理费13000元。原告提供了下列证据证实其主张：1、营业执照、身份证，证明原告及其负责人的基本情况；2、租赁合同，证明河北凯隆建筑工程有限公司张家口凯隆分公司与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定福泉市瑞鑫建材租赁中心（甲方）将建筑物资租赁给河北凯隆建筑工程有限公司张家口凯隆分公司（乙方）使用，合同有效期自2015年5月23日到材料归还完毕之日止，租赁期不足叁个月的，按叁个月计算租金，超过叁个月的按实际天数计算租金，乙方所承租甲方的租赁物资用于福泉市自来水公司污水处理厂。并约定材料日租金为钢管0.0083元/米、十字扣件0.007元/套、活动扣件0.007元/套、直接扣件0.007元/套、顶托0.05元/支、钢管接头0.05元、扣件清洗0.2元/套、顶托清洗1.00元/支；租金结算以甲方提供的租赁物资结算清单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单为准，该发料单经乙方验收材料后签字，并作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月20日前缴纳上月租金，最迟不超过十日，否则甲方将向乙方收取租金滞纳金，滞纳金每日按总租金的千分之三计算。同时约定若拖欠租金累计达2个月甲方有权终止合同收回租赁物，并按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金；乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结完毕之日止。任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其���费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用。同时还约定乙方指定经办人（收料人）赵海军、温浩。3、物资退还清单、物资出库清单、出租物资计量收费清单，证明被告向原告租赁钢管、扣件、钢管接头等建材产生租赁费216219.98元；4、收款收据，证明原告于2017年8月7日、2016年8月27日收到钢管、扣件等租用费共计40000元；5、律师费发票，证明原告为实现债权花费律师代理费13000元；上述证据来源合法、客观真实，能够证明本案的案件事实，故本院予以采信。本院认为，依法成立有效的合同受到法律保护，当事人应当遵守合同约定履行权利义务。原告主张被告偿还建材租金166219.98元的事实，并提供了相应的《租赁合同》、物资退还清单、物资出库清单、出租物资计量收费清单予以证实，本院予以确认。双方约定��月结算租金，至今被告仍未偿还租金166219.98元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，其民事责任由被告河北凯隆建筑工程有限公司承担，故被告河北凯隆建筑工程有限公司应给付原告租金166219.98元。原告诉请被告偿还租金166219.98元有事实及法律依据，本院予以支持。根据双方的约定原告主张按照未付租赁费的20%给付违约金过高，予以调整按6%计算为9973.20元。原告另主张律师费符合双方的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭诉讼，视为自行放弃相关诉讼权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，判决如下：被告河北凯隆建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告福泉市瑞鑫建材租赁中心租金一十六万六千二百一十九元九角八分（￥166219.98）及违约金九千九百七十三元二角（￥9973.20元）、律师代理费一万三千元（￥13000），合计一十八万九千一百九十三元一角九分（￥189193.19）。若义务人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4289元，由原告福泉市瑞鑫建材租赁中心负担200元，被告河北凯隆建筑工程有限公司负担4089元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  叶 松人民陪审员  索绍龙人民陪审员  刘义芳二〇一七年十月三十日书 记 员  游晓霞