北京市通州区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0112民初36447号原告：周某，女，1977年10月13日出生，住北京市通州区。委托代理人：王志红，北京市致宏律师事务所律师。委托代理人：王维，北京市致宏律师事务所律师。原告：郭某，女，2002年4月16日出生，住北京市通州区。法定代理人：周某（系郭某的母亲），女，1977年10月13日出生，住北京市通州区。委托代理人：王志红，北京市致宏律师事务所律师。委托代理人：王维，北京市致宏律师事务所律师。被告：周永水，男，1953年7月12日出生，住河北省冀州市。原告周某、郭某与被告周永水财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某及其委托代理人王维，原告郭某的法定代表人周某及其委托代理人王维，被告周永水到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即赔偿私自出售原告的房产（位于北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号）所取得的房款147万元；2、诉讼费被告承担。事实和理由：二原告系母女关系，原告周某与被告周永水系父女关系，原告周某和郭继祥（2014年去世）于2002年生有一女郭某。周某和郭继祥有财产位于北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号。后因郭继祥生病和去世，周某心力交瘁一病不起，患上了隐球菌脑膜炎，昏迷不醒成植物人状态，被告作为父亲，不仅不帮助救治，反而把周某和郭某带回衡水老家虐待，不给吃饭和喝水，关在屋子里让其自然死亡，居然还在周某昏迷期间，把上述房产通过恶劣方式出卖，私吞房屋价款，并追回周某的债权10万元据为己有，还把房屋中原告周某及其丈夫珍藏多年的古董、家具等值钱物品据为己有。原告周某于2015年奇迹般醒来，但是因耽误治疗，造成了全身瘫痪，双目失明的后遗症，每当原告周某追问被告事实情况时候，被告就毒打原告，原告多次报警并努力逃出，回到北京，多方打听才知道自己的财产被变卖。现被告毫无法律和事实依据取得了不当利益，原告身无分文，郭某被辍学，也无经济来源，身患重病，医保卡等也被被告霸占，生活难以维持，多次寻求警方和好心人士帮助。故依法诉讼，请求法院判决被告立即返还财产，维护原告的合法权益。被告周永水辩称，不同意二原告的诉讼请求，实际这个房子卖了138万元，这个涉案房屋是被告卖的，卖回来的钱给原告周某看病，三年的生活开支，现在还剩下55万元存在被告账户上，原告周某同意借给她弟弟40万元，所以周永水就借给她弟弟40万元，另外，被告又给了周某15万元，还帮助周某还了8万元的债。本院经审理认定事实如下：原告周某与郭某系母女关系，被告周永水系原告周某的父亲。原告周某和郭继祥（已于2014年3月26日去世）于2002年生有一女郭某，无其他子女。位于北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号房屋登记在周某名下，周某称该房屋系其与郭继祥结婚后在2003年所购买的，当时房屋登记在郭继祥名下，后又过户登记到周某名下，周某认可该房屋系其与郭继祥共同所有的财产。后因郭继祥生病和去世，周某心力交瘁一病不起，长期卧病在床。2014年5月份，周某被查出患上脑膜炎，从2014年6月开始在北京住院20天后始终处于昏迷状态，周某处于完全昏迷状态持续近6个月，处于半昏迷状态持续了大半年。直至2015年七八月份周某才开始逐渐恢复自主意识。周某认可在其昏迷期间，一直由周某的父母（包括本案被告周永水）在照顾周某。周某的孩子郭某由周某的父母接回老家进行看护、照顾。在周某生病昏迷期间，周某的父亲周永水于2014年12月28日作为周某的委托代理人将登记在周某名下的位于北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号房屋出售给案外人刘文永、何超，签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，合同约定的购房款总价为138万元。周永水以周某名义开立了银行账户，收取了138万元的购房款，该银行账户由周永水控制，周永水亦认可出售周某名下的位于北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号房屋所获得的共计138万元购房款由其全部实际控制并支配，其并未将购房款交付给周某。周某在起诉中所陈述的购房款总计为147万元与事实不符。现原告周某与郭某起诉被告周永水，要求周永水赔偿私自出售北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号房屋所取得的房款147万元，实际上是要求周永水将出售房屋给周某、郭某造成的财产损失按照出售房屋的价款进行赔偿。周永水认可售房款138万元由其收取并控制支配，但周永水在庭审中提出全部售房款如今只剩下55万元在其账户中，同意将剩下的55万元返还给二原告。关于其他款项的支出情况，周永水向本庭陈述称：1、通过周某的同意借给周某的弟弟40万元，但没有出示借条及周某同意的相关证据；2、帮助周某偿还亲戚借款8万元（均以现金形式偿还，都是自家亲戚，没有还款证明或曾经借款证明等）；3、已给付周某15万元（2016年2月15日以现金形式给付3000元，6月18日以银行转账形式支付2万元，7月8日以现金形式给周某送到北京6万元，7月13日以转账形式支付50100元，8月15日以现金形式在家里给周某1.7万元）；4、其他剩下的钱款系给周某三年来看病及生活开支（减去上述款项后剩余的共计为20万元）。周某对于其父亲周永水所陈述的上述款项支出的意见为：1、对于周永水称通过周某同意借给周某弟弟40万元，周某表示不属实，周某本人不知情，周某也没有同意把钱借给其弟弟，如果借也是周永水私自借的，没有经过周某的同意。周永水没有证据证明经过周某的同意借钱，也没有借条，并称至今没有还钱；2、对于周永水还给家里亲戚8万元的事情，周某不认可，因当时周某处于昏迷状态，周永水也没有提交借条。周永水称该8万元用于治病，周某不认可，并称周某看病有医保，周某自己有存款，在河边有一套房也被卖了40多万元，这套河边的房子就是被告周永水卖了给周某看病用的，这些费用已经足够了。故不认可周永水所谓的找家里亲戚借款8万元用于治病的说法；3、对于周永水称已向周某给付了15万元，周某认可收到了10800元，其他的钱没有收到，周某的银行卡都在周永水处，周某无法支配和查询。关于其他支付给周某的款项，周永水表示没有证据证明向周某支付了；4、关于其他剩余的20万元用于周某三年来看病费用和生活开支，周永水提交了一部分医疗费票据，周某称这些医疗费票据加起来不超过10万元，本院经过核实这些票据，周永水提交的医疗费票据确不超过10万元。另，因周某昏迷不醒，其认可父母对其进行了照顾，故关于其生病期间的其他生活费用等，周某同意从购房款中再扣除6万元，以作为被告周永水照顾生病的周某及尚小的郭某所指出的合理费用。另查一，周永水称周某有精神上的疾病，周某本人亲自到庭陈述意见，向法庭陈称其生病并未对精神造成重大损害，其去过医院检查，医院检查周某没有精神上的疾病。周永水也未提交周某行为能力受限制或精神上存在疾病的相关证据。另查二，北京市通州区永顺镇龙旺庄社区居委会出具了多份证明并加盖了公章，证明周某生活困难，周永水作为父亲没有给予必要的帮助，反而将周某的房屋出售，出售后的购房款没有给周某，导致周某如今生活困难，需要社区居委会来资助和提供住处。本次周某提起的诉讼，也是由法律援助机构指定的法律援助律师来代理。周某还向本院申请了缓交诉讼费。周某表示其全部的银行卡、户口本等财物均被周永水控制，至今未还给周某，导致其目前生活极其困难，已无力生活下去，无力支付郭某的学费等。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。根据查明的事实，被告周永水将登记在周某名下的位于北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号房屋出售，并由周永水收取了全部的售房款共计138万元。周永水作为周某的父亲，在出售房屋后，在周某恢复意识后，没有将售房款交还给周某，反而自己一直控制，构成对周某财产的侵犯。如今周某生活困难，需要经济支持，周永水应当将当初出售周某名下房屋的售房款返还给周某及郭某。周永水在庭审中认可出售的房屋所得的房款由其一直占有支配，并称已经花了一部分，剩下银行卡中的55万元同意返还。关于周永水陈述的支出的款项，对于周某不予认可的部分包括借给其弟弟40万元，周永水没有提交证据，本院不予认可，即使借款也是周永水私下借款，没有证据证明得到了周某的同意，而且周永水没有提供借据，是否出借也仅凭周永水一面之词，没有证据证实。关于周永水代替周某还款亲戚8万元，周永水称这8万元当初用于给周某治病，但周永水没有提交证据，且根据其他证据显示周永水还将周某河北一套房屋出售，也收取了售房款40余万元，没有理由再向亲戚朋友借款治病，且周某刚发病或之前，周永水就将本案所涉北京的房屋出售，收取了一百多万元的售房款，更不可能存在借钱治病的说法。对于已经支付给周某的15万元，周某认可收到了周永水支付的10800元，对于其他支付的款项周永水没有提交证据证明，故应由周永水承担举证不能的后果。关于其他20万元用于周某三年看病和生活开支，根据周永水提交的医疗费票据及周某存在医保报销的情况，周某提出看病花费不超过10万元，并认可父母照顾花销6万元。综上，根据周某认可的由周永水支出的款项共计170800元，本院再根据周某认可的其完全昏迷和半昏迷状态的持续时间较长，达成一年多的时间，周某的丈夫已经去世，周某的父母确实投入精力和时间进行照顾，且周某的女儿郭某也要周某的父母照顾。为解决双方的纠纷，公平合理处理父母子女之间的问题，考虑到周某的父母的投入，为了照顾周某确实无法工作，在照顾周某期间没有收入来源，需要花费卖房所得款项。综合本案情况，本院在周某认可支付款项170800元的基础之上，再扣减周永水（实质上也包括周某的母亲）照顾周某这些年应得及支出的合理款项，在周某认可扣减的基础之上再增加129200元（也不论是否存在向亲戚借款的事实），一共扣减30万元后，周永水应赔偿周某、郭某售房损失共计108万元。对于周某超出该款项之外的诉讼请求，本院不予支持。周某也应从父母的角度来考虑父母的投入，换位思考。虽然这些年周某的父亲周永水对于周某目前的困难处境负有很大的责任，但周某在昏迷期间确实得到了周永水的照顾，周某在昏迷长达一年多的时间仍苏醒过来，除了周某自认为的奇迹之外，肯定有父母照料的功劳，这是周某不能否认的事实。而且周永水还照顾了周某的女儿郭某。本院酌定的数额系在综合考量之上，希望双方基于血缘亲情关系，尽早化解矛盾，周永水作为父亲应尽快帮助处于苦难之中的女儿和外孙女脱离苦海，过上更好的生活。父母对于子女的爱，应更多体现为无私的奉献。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告周永水赔偿原告周某、郭某售房损失（系周永水出售周某名下的位于北京市通州区永顺镇龙旺庄小区53号楼432号房屋）共计一百零八万元，于本判决生效之日起十日内执行清；二、驳回原告周某、郭某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9600元，由被告周永水负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  何杨彪二〇一七年十月三十一日书记员  王佳雨书记员  张奕轩