四川省乐山市五通桥区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1112民初494号原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路**号。法定代表人：周京燕，该社理事长。委托诉讼代理人：徐虹，四川智凯律师事务所律师。被告：乐山市东旺建筑装饰有限公司，住所地：四川省乐山市市中区苏稽镇卫东村民营路88号。法定代表人：胡千。被告：四川禾田房地产开发有限公司，住所地:四川省眉山市东坡区彭寿街207号。法定代表人：叶宇勤。委托诉讼代理人：孙川页，四川齐协律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱利，四川齐协律师事务所律师。被告：杨明树，男，1968年2月28日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。被告：佟利彬，女，1968年11月29日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。被告：孟全云，男，1974年9月26日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。被告：杨丽琼，女，1971年12月7日出生，汉族，住四川省彭山县。原告乐山市五通桥区农村信用合作联社与乐山市东旺建筑装饰有限公司（以下简称东旺建筑公司）、四川禾田房地产开发有限公司（以下简称禾田房地产公司）、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐虹，禾田房地产公司的委托诉讼代理人孙川页到庭参加诉讼，被告佟利彬、杨明树、孟全云、杨丽琼、东旺建筑公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告东旺建筑公司立即向原告偿还借款本金4,900,000.00元及相应利息（截止2017年5月20日尚欠息1,522,654.58元，2017年5月21日起至本金付清之日的逾期利息以尚欠本金为基数按月利率13.0688‰计算）；2、判令被告东旺建筑公司立即向原告偿还借款本金9,300,000.00元及相应利息（截止2017年5月20日尚欠息3,064,272.50元，2017年5月21日起至本金付清之日的逾期利息以尚欠本金为基数按月利率14.25‰计算）；3、判令原告对被告杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼抵押的位于四川省眉山市东坡区坡岛的国有土地使用权（土地证号：眉市国用（2013）第172**号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、第二项债权范围内优先受偿；4、判令被告禾田房地产公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月12日，原告与被告东旺建筑公司签订了《流动资金借款合同》。合同主要约定：原告向被告东旺建筑公司提供借款4,900,000.00元，借款期限自2013年11月12日起至2014年11月11日止，贷款利率为固定月利率8.5‰，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%,以每季末月的第20日按季结息，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）均由被告东旺建筑公司承担。2013年11月12日，被告杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼与原告签订了《抵押合同》。合同主要约定：杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼以其享有的位于眉山市东坡区坡岛的国有土地使用权（土地证号：眉市国用（2013）第172**号）为被告东旺建筑公司在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下4,900,000.00元本息、实现债权的费用等。同日，双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为眉市他项（2013）第01785号《土地他项权利证明书》，抵押权依法设立。2015年8月6日，被告禾田房地产公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼与原告签订了《保证合同》，为被告东旺建筑公司在原告处的上述借款合同债务提供保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。2013年11月14日，原告按约向被告东旺建筑公司发放了贷款4,900,000.00元。2014年11月10日，双方签订《借款展期协议》，协议约定：对4,900,000.00元借款进行展期，展期到期日为2015年11月6日，展期期间的利率为固定月利率8.7125‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2014年1月8日，原告与被告东旺建筑公司签订了《流动资金借款合同》。合同主要约定：原告向被告东旺建筑公司提供借款9,300,000.00元，借款期限自2014年1月8日起至2015年1月7日止，贷款利率为固定月利率9.5‰，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%,以每季末月的第20日按季结息，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）均由被告东旺建筑公司承担。2014年1月8日，被告杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼于原告签订了《抵押合同》。合同主要约定：杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼以其享有的位于眉山市东坡区坡岛的国有土地使用权（土地证号：眉市国用（2013）第172**号）为被告东旺建筑公司在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下9,300,000.00元本息、实现债权的费用等。同日，双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为眉市他项（2014）第00024号《土地他项权利证明书》，抵押权依法设立。2015年8月6日，被告禾田房地产公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼与原告签订了《保证合同》，为被告东旺建筑公司在原告处的上述借款合同债务提供保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。2014年1月10日，原告按约向被告东旺建筑公司发放了贷款9,300,000.00元。2015年1月6日，双方签订《借款展期协议》，协议约定：对93,00,000.00元借款进行展期，展期到期日为2016年1月4日，展期期间的利率为固定月利率9.5‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告东旺建筑公司在履行上述两笔借款过程中自2015年3月21日起即停止付息，借款展期到期后，以上被告均未按约履行上述两笔借款还本付息的义务。被告杨明树未作答辩，也未提供任何证据。被告佟利彬未作答辩，也未提供任何证据。被告孟全云未作答辩，也未提供任何证据。被告杨丽琼未作答辩，也未提供任何证据。被告东旺建筑公司未作答辩，也未提供任何证据。被告禾田房地产公司承认原告在本案中所主张的事实和全部诉讼请求。原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据:营业执照及法定代表人身份证明、营业执照信息、身份证明、公证书[（2013）眉东证字第662号]、《流动资金借款合同》两份[合同编号分别为:五通信公借（2013）178号和五通信公借（2014）10号]、《抵押合同》两份[合同编号分别为:五通信公抵（2013）101号和五通信个抵（2014）5号]、《保证合同》[合同编号为：保证（2015）05号]、借款借据两份、《借款展期协议》两份[合同编号：五通信展字（2014）35号]和[现合同编号：AJ80052015000186]、还款明细及欠息计算清单。本院依据原告提供的证据和庭审查明的事实，认定如下：原告与被告东旺建筑公司分别于2013年11月12日和2014年1月8日签订两份《流动资金借款合同》[合同编号分别为:五通信公借（2013）178号和五通信公借（2014）10号]。分别约定：“原告向被告东旺建筑公司提供借款4900000.00元……借款期限自2013年11月12日起至2014年11月11日止……贷款利率为固定月利率8.5‰，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%……”;“原告向被告东旺建筑公司提供借款9300000.00元……借款期限自2014年1月8日起至2015年1月7日止……贷款利率为固定月利率9.5‰，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%……。”以上两笔借款均以每季末月的第20日按季结息，原告为实现债权而实际发生的一起费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）均由被告东旺建筑公司承担。上述两笔借款合同签订当日，原告与被告杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼分别签订《抵押合同》[合同编号分别为:五通信公抵（2013）101号和五通信个抵（2014）5号]。约定：杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼以其享有的位于眉山市东坡区坡岛的国有土地使用权（土地证号：眉市国用（2013）第172**号）为被告东旺建筑公司在原告处的借款合同债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下4,900,000.00元和9,300,000.00元本息、实现债权的费用等。同日，双方依法办理了抵押登记，原告取得了编号为眉市他项（2013）第01785号《土地他项权利证明书》和编号为眉市他项（2014）第00024号《土地他项权利证明书》，抵押权依法设立。2015年8月6日，被告禾田房地产公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼与原告签订了《保证合同》[合同编号为：保证（2015）05号]，为被告东旺建筑公司在原告处的上述两笔借款合同债务提供保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年止。2013年11月14日，原告按约向被告东旺建筑公司发放了贷款4,900,000.00元。2014年11月10日，双方签订《借款展期协议》[合同编号：五通信展字（2014）35号]。协议约定：对4,900,000.00元借款进行展期，展期到期日为2015年11月6日，展期期间的利率为固定月利率8.7125‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2014年1月10日，原告按约向被告东旺建筑公司发放了贷款9,300,000.00元。2015年1月6日，双方签订《借款展期协议》[现合同编号：AJ80052015000186]。协议约定：对9,300,000.00元借款进行展期，展期到期日为2016年1月4日，展期期间的利率为固定月利率9.5‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告东旺建筑公司在履行上述两笔借款过程中自2015年3月21日起即停止付息，借款展期到期后，以上被告均未按约履行上述两笔借款还本付息的义务。另查明：被告杨明树与佟利彬在借款发生期间系夫妻关系。本院认为，原告与被告东旺建筑公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。原告已按约向被告东旺建筑公司支付了合同约定的借款4,900,000.00元和9,300,000.00元，完成了出借义务。被告东旺建筑公司未按约归还借款，也未按约足额支付利息。原告有权要求被告东旺建筑公司按照约定支付借款本金及相应利息。原告与被告杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。双方对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定，且该抵押财产已办理登记。现主合同约定的债务履行期限届满，债务人即被告东旺建筑公司未履行偿付债务本息及其他费用的义务，原告作为抵押权人要求被告杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼作为抵押人以其抵押物对本案所涉借款向原告承担抵押担保责任的主张，本院予以支持。原告与被告禾田房地产公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼签订的《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。双方对担保范围、担保方式进行了明确约定。现主合同约定的债务履行期限届满，债务人即被告东旺建筑公司未履行偿付债务本息及其他费用的义务，原告作为债权人要求被告禾田房地产公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼作为保证人对本案所涉借款向原告承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告乐山市东旺建筑装饰有限公司在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《流动资金借款合同》项下[编号：五通信公借（2013）178号]的借款本金4,900,000.00元及相应的利息(截止2017年5月20日欠息1,522,654.58元，2017年5月21日起至付清之日的逾期利息以所欠本金为基数按月利率13.0688‰计算)；二、被告乐山市东旺建筑装饰有限公司在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《流动资金借款合同》项下[编号：五通信公借（2014）10号]的借款本金9,300,000.00元及相应的利息(截止2017年5月20日欠息3,064,272.50元，2017年5月21日起至付清之日的逾期利息以所欠本金为基数按月利率14.25‰计算)；三、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼在本案中所设立的抵押物（土地证号：眉市国用（2013）第172**号）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第(一)、（二）项给付款项范围内优先受偿；四、被告四川禾田房地产开发有限公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼对本判决第(一)、（二）项给付款项向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费134,522.00元，由被告东旺建筑装饰有限公司、四川禾田房地产开发有限公司、杨明树、佟利彬、孟全云、杨丽琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审 判 长  许 桥审 判 员  郭燕霞人民陪审员  印 霞二〇一七年十月三十一日书 记 员  向 岚