宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）宁01执异60号案外人中国农业银行股份有限公司灵武市支行。住所地:宁夏回族自治区灵武市。负责人李云峰，该行行长。委托诉讼代理人马彦祥，男，1959年12月30日出生，回族，该行职员，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人张静，女，1988年12月4日出生，汉族，该行职员，住宁夏回族自治区灵武市。申请执行人宁夏合顺物资有限公司。住所地:宁夏回族自治区银川市。法定代表人兰月明，该公司总经理。委托诉讼代理人丁惠军、张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。被执行人宁夏北方彩新建工集团股份有限公司。住所地:宁夏回族自治区银川市。法定代表人司永鹏，该公司董事长。被执行人宁港城市建设发展有限公司。住所地:宁夏回族自治区银川市。法定代表人康海涛，该公司总经理。本院在执行宁夏合顺物资有限公司与宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司买卖合同纠纷一案过程中，案外人中国农业银行股份有限公司灵武市支行向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人中国农业银行股份有限公司灵武市支行（以下简称农行灵武支行）称，该行因宁港城市建设发展有限公司（以下简称宁港公司）开发的“宁港财富中心”5号商业房按揭楼盘准入，于2015年7月11日与宁港公司签订《一手房贷款业务银企合作协议》及《一手房贷款业务保证金质押合同》，合同中明确约定按照购房人贷款总额的15%在该行存入保证金，且在发放贷款时该行与借款人签订的《个人购房担保借款合同》与《一手房贷款业务保证金质押合同》有效链接，该行对保证金账户资金依法享有优先受偿权。宁港公司在该行设立的保证金账户2932*********0054，与《一手房贷款业务保证金质押合同》中约定的保证金账户一致，且该行实际掌握控制该保证金账户及资金，在质押期间出质人不得动用该保证金资金。根据相关法律规定，出质人宁港公司以“特户封存”形式将保证金账户内的资金以保证金质押该行，保证金实现“具体化、特定化”，该行从而取得保证金质押优先受偿权。综上，请求贵院将扣划的宁港公司的保证金账户内4424355.59元予以退回，保护案外人的合法质权。申请执行人宁夏合顺物资有限公司提出，涉案资金是被执行人的账户内资金，法院有权扣划，案外人提供的合作协议、质押合同案在兴庆区法院涉诉，宁港公司请求兴庆区法院判决合同无效，合同无效后，该款项案外人也不享有质权，贵院应当等待兴庆区法院的案件审理结果，作为本案审查依据。本院查明，宁夏合顺物资有限公司与宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月14日作出（2015）银民商初字第162号民事调解书，确认：一、被告宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司向原告宁夏合顺物资有限公司支付货款1980万元，于2015年9月15日前支付500万元，于2015年11月15日前支付500万元，于2016年1月15日前支付500万元，于2016年3月15日支付480万元；二、被告宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司按上述第一项付清款项后，原、被告双方债权债务关系清结；三、如被告宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司有任何一期款项不能按期支付，则按照双方核算的数额即21836303.32元向原告支付钢材款，原告宁夏合顺物资有限公司并有权就剩余未付款（即双方核算的钢材款21836303.32元减去本协议签订后两被告所支付的钢材款）申请人民法院强制执行；四、案件受理费145157元，减半收取72578.5元，保全费5000元，均由被告宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司负担，并在最后一期付款时支付给原告。在执行过程中，本院于2015年12月9日作出（2015）银执字第345号执行裁定书，裁定：一、冻结、扣划被执行人宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司银行存款16998195.82元及迟延履行期间的债务利息。二、若被执行人宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司的银行存款不足偿还之部分，则依法查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。2016年3月22日，本院依法冻结被执行人宁港公司在案外人农行灵武支行处开立的账号为2932*********0054的银行账户。2016年3月31日，案外人农行灵武支行向本院提出执行异议，请求本院解除对该账户内资金2490997.49元的冻结。本院于2016年5月20日作出（2016）宁01执异31号执行裁定书，裁定：驳回中国农业银行股份有限公司灵武市支行的异议。农行灵武支行不服向本院提出执行异议之诉，本院于2017年7月13日作出（2016）宁01民初391号民事判决书，判决：驳回原告中国农业银行股份有限公司灵武市支行的诉讼请求。2017年8月28日本院依法扣划已冻结账户中的存款4424355.59元。2017年8月29日，农行灵武支行向本院提出执行异议，请求本院将扣划的资金予以退回。另查明，2015年7月11日，农行灵武支行与宁港公司签订《一手房贷款业务银企合作协议》、《一手房贷款业务保证金质押合同》，约定宁港公司为个人商用房贷款提供担保，按农行灵武支行向合作项目发放的个人商用房贷款发放金额的15%缴纳保证金，并存入保证金专户（户名宁港城市建设发展有限公司个人信贷业务单位保证金，账号2932*********0054），宁港公司以该保证金专户内的资金为其所担保的债务设定动产质押担保。2015年10月18日，农行灵武支行分别与杨利东、杨建荣签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，杨利东、杨建荣各向农行灵武支行借款2500万元，宁港公司为上述两笔借款提供担保，并于2015年10月29日向约定账户存入保证金750万元，后农行灵武支行于2015年10月30日向杨利东、杨建荣各发放贷款2500万元。本院认为，宁港公司为杨利东、杨建荣在农行灵武支行借款提供担保，并向该账户中存入保证金750万元，后宁港公司依据《一手房贷款业务保证金质押合同》约定未使用该笔资金，该笔资金已经“特定化”，农行灵武支行对该笔资金享有优先受偿权。在宁港公司担保的两笔借款尚未履行之前，本院在执行宁夏合顺物资有限公司与宁夏北方彩新建工集团股份有限公司、宁港城市建设发展有限公司买卖合同纠纷一案过程中扣划被执行人宁港公司在农行灵武支行开立的2932*********0054账户内资金4424355.59元的执行行为不符合法律规定，故案外人农行灵武支行的异议理由能够成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：撤销本院于2017年8月28日向中国农业银行股份有限公司灵武市支行送达的（2015）银执字第345号协助扣划存款通知书。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  田少珍审 判 员  乔 强代理审判员  杜 欣二〇一七年十月十一日书 记 员  陈 曦附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。