黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0691民初1480号原告大庆鸿联工程造价咨询有限公司，住所地：大庆市高新区火炬新街24号金鹰国际写字楼2-1301。法定代表人李海滨，该公司总经理。委托代理人毕海鹰，黑龙江玉郎律师事务所律师。被告大庆百湖创意文化传媒有限公司，住所地:大庆高新区博学大街17号摩玛休闲广场A座5层。法定代表人刘铁光，该公司总经理。委托代理人于兰刚，男，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。委托代理人张万菊，北京岳成律师事务所大庆分所律师。原告大庆鸿联工程造价咨询有限公司（以下简称鸿联公司）诉被告大庆百湖创意文化传媒有限公司（以下简称百湖公司）服务合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告大庆鸿联工程造价咨询有限公司的委托代理人毕海鹰、被告大庆百湖创意文化传媒有限公司的委托代理人于兰刚、张万菊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告鸿联公司诉称，2015年1月1日，原告与被告签订了《建设工程造价咨询合同》一份，合同约定被告委托原告为被告开发的大庆百湖文化广场商场、公寓楼、写字楼及售楼处土建、装饰及安装工程等项目进行工程结算审计，合同中明确约定了审计服务费的计算方式，包括基本审计费和效益审计费两部分。合同签订后，原告投入了大量的人力、物力和财力，历时两年的时间，按照被告的要求多次到现场进行勘查、测量、核对、计算，并在合同约定的期限内完成了工程造价审计工作，但因被告拖欠工程项目施工方工程款，导致施工企业江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中集团公司）在省高级人民法院提起诉讼，要求被告支付工程款。在诉讼过程中，被告要求原告将审计结果以电子邮件的形式发送给被告和施工方苏中集团公司各一份。后被告告知原告，因该案已进入法院诉讼程序，苏中集团不认可也不配合在原告的审计报告中签字。后原告得知被告与苏中集团公司在省高院调解结案。此后，原告多次找被告要求支付审计咨询服务费，被告均以各种理由推脱，拒绝支付。现原告起诉要求被告被告立即给付工程造价咨询服务费1762165元（基本审计费372595元、效益审计费1389570元）。被告百湖公司辩称，原告的主张与客观事实不符，原告超越登记的业务范围和资质提供工程造价咨询服务，其自行出具的工程造价成果文件无效，这也导致了江苏省江中建设集团股份有限公司对百湖公司进行了诉讼。苏中公司与百湖公司调解结案，并未采用原告的审计文件。综上请法院驳回原告的诉讼请求。在本案审理过程中，原告鸿联公司举证如下：1.《建设工程造价咨询合同》一份。欲证明签订合同的主体为本案原、被告。被告将其开发并由江苏省苏中建设集团股份有限公司施工的大庆百湖文化广场工程项目：商场、公寓楼、写字楼、及售楼处土建、装饰、安装等工程分项进行结算审计委托给本案原告完成；合同第六条约定了工程造价咨询业务期限为2年，从2015年1月1日至2017年1月1日；合同的第三部分第六条约定了被告应向原告支付咨询服务酬金的取费标准及计算方法：其中基本审计费为报审工程造价的2‰；效益审计费为审减（增）额的7%。经质证，被告对该份证据的真实性及证明问题均有异议。合同第三页中第六点日期为原告自行填写，双方在签订合同时此处是空白的。原告在签订本合同时仅具备乙级资质，仅能在伍仟万元以下的建设项目进行工程造价咨询服务业务。本案的涉案工程造价达一亿八千余万元，原告超越资质等级进行造价服务，其出具的造价成果文件应是无效的。本院对该证据的真实性予以认定；2.基本建设工程（结）算审核定案表、电子邮件信息、收条各一份。欲证明：被告与原告签订咨询合同后在约定的时间内完成了涉案工程的审计工作，被告给原告的报审金额为186297652.92元，原告审后的金额为166446642.90元，核减金额为19851010.02元，被告应按合同约定向原告支付基本审计费及效益审计费。原告完成了合同中分项的审计工作，并将审计结果发送给被告指定的电子邮箱，被告收到后也为原告出具了收条，虽然收条中明确审计结果只用于被告与苏中集团诉讼参考，不能作为原、被告结算的依据，但这只是被告单方的意思表示，原、被告之间建设工程造价咨询合同才是双方真实意思表示，被告在收条中的说明只是不想向原告支付审计费用。但还要该审计结果作为其与苏中集团在省高院工程款诉讼中计算工程款的依据。而事实上原告出具的审计结果成为被告与苏中集团涉诉案件调解结案的依据。虽然调解结案最终确定的金额超出审计结果，但被告是以房折抵工程款，其折抵的金额仅以公寓为例，每平米超出市场价值2000余元，并没有超出被告应支付苏中集团工程款的实际范围。经质证，被告对审核定案表、电子邮件信息的真实性有异议，对收条的真实性无异议。对该组证据证明的问题均有异议。建设工程结算审核定案表并没有被告的签字盖章确认，是原告想要收取更多的效益审计费用，审计结果不能真实地反映工程实际造价。被告对该审核定案表的结果不予认可，也未采用。电子邮件回执仅能反映收件人于发件人之间存在着电子邮件往来，发送电子邮件的形式并不符合原、被告双方合同约定的造价咨询服务义务的履行方式。并不能证明电子邮件的真实内容，且收件人也并不能体现为百湖公司。收条中明确记载不能作为原、被告之间的结算依据。本院对该组证据的真实性予以认定；3.房屋交易和产权管理审核确认书（抵押）四份（出示原件提交复印件）。欲证明：被告在与江苏省苏中建设集团股份有限公司在省高院诉讼期间，要求原告出庭作证证明涉案工程审计价格，以抵押给原告五套公寓的形式向原告先期支付了部分审计服务费。进而证明被告实际上认可原告确定的审计结果。经质证。被告对该份证据的真实性无异议，对证明的问题有异议。该抵押行为并不是房屋买卖过户行为，只是将房屋抵押给原告指定的抵押权人名下，且原、被告双方约定是按照多退少补的形式支付审计费用，并不是将房产直接抵顶给原告。本院对该组证据的真实性予以认定。在本案审理过程中，被告百湖公司举证如下：1.《建设工程造价咨询合同》（出示原件提交复印件）。欲证明：原、被告双方签订了咨询造价服务合同，合同的内容应当与被告出示的合同文本为准。经质证，原告对该份证据的真实性及证明问题均有异议。原告所出示的《建设工程造价咨询合同》是当时双方真实签订的，在合同中明确约定了审计范围，工程项目名称，审计费用的给付方式等，所以，应与原告举证的合同为准。本院对该证据的真实性予以认定；2.原告营业执照信息网络截图两页。欲证明：原告在签订合同时为乙级造价资质，原告超越资质进行造价咨询服务。经质证，原告对该份证据的真实性及证明问题均有异议。原告的资质是属于审计行业内一级资质，而且被告委托原告进行审计的工程项目是分项工程，该项目分项的工程每一项均不超出资质等级。被告委托原告做工程审计视为对原告资质及业务的认可。本院对该证据的真实性予以认定；3.（2016）黑民初87号民事调解书一份（出示原件提交复印件）。欲证明苏中集团与百湖公司就涉案工程造价并未采用原告出具的审计结果。经质证，原告对该份证据的真实性无异议，对证明的问题有异议。该证据能体现出被告认可其正在委托本案原告对苏中诉讼的工程项目进行造价审计。并按审计后价格与苏中集团进行结算。而事实上被告与苏中集团诉讼之前原告已按约定的期限完成了该工程的审计工作。但被告为了迟延给付苏中工程款，不让原告出具正式的审计报告。被告要求原告将该工程的审计结果发送到被告的电子邮箱。审计结果从报审的1.86亿余元确定为1.66亿余元。在被告与苏中集团的诉讼中被告也要求原告作为证人参与诉讼，证明工程总价款为审计后的价格。该案被告与苏中集团调解结案。虽然被告与苏中集团确定的工程总价款为1.83亿元，但却以高价将54套房屋抵账给苏中集团。本院对该证据的真实性予以认定。根据原、被告所举证据及当庭陈述，认定本案事实如下：原告鸿联公司与被告百湖公司签订了《建设工程造价咨询合同》一份。约定原告为被告提供工程造价咨询服务。咨询服务酬金计算方法为，基本审计费：报审工程造价的2‰；效益审计费：审减（增）额的7%。付款时间为委托人收到咨询报告并确认无异议的三日内付清咨询费。合同签订后，原告经过工作，对大庆百湖文化广场工程的商场、公寓楼、写字楼、及售楼处土建、装饰、安装等项目的工程提供了造价审计服务。被告百湖公司于2017年2月27日给原告出具了收到审计报告的收条。收条中记载;“该初稿只用作大庆百湖创意文化传媒有限公司与江苏省苏中建设集团股份有限公司合同纠纷案的参考依据使用，不作为大庆百湖创意文化传媒有限公司与大庆鸿联工程造价咨询公司结算计价依据。”另查明，大庆百湖文化广场工程的报审金额为186297652.92元，原告审后金额为166446642.90元，核减金额为19851010.02元。被告百湖公司与项目施工方江苏省苏中建设集团股份有限公司经黑龙江省高级人民法院调解，最终确定的工程款总额为183550000元。本院认为，被告百湖公司与原告鸿联公司签订的《建设工程造价咨询合同》系双方的真实意思表示，该合同合法有效，原、被告双方均应当依约履行。合同中约定咨询费的付款时间为“委托人收到咨询报告并确认无异议的三日内”。因此，被告支付咨询费的条件是“收到咨询报告并确认无异议”。而被告给原告出具的收条中记载该审计报告“不作为大庆百湖创意文化传媒有限公司与大庆鸿联工程造价咨询公司结算计价依据”。且被告与江苏省苏中建设集团股份有限公司在省高院达成调解协议所确定的工程总造价与原告出具的报告差距较大，原告所出具的咨询报告未被采信，未达到被告签订合同的目的。故原告履行合同义务不符合约定。但由于原告为被告提供了相应的工程造价审计服务，应当获得相应的报酬。因此，依据公平原则，被告应当向原告支付基本审计费372595元（即合同报审金额186297652.92元的2‰）。对于原告要求被告支付效益审计费效益审计费1389570元的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第三百五十八条的规定，判决如下：一、被告大庆百湖创意文化传媒有限公司于本判决生效之日给付原告大庆鸿联工程造价咨询有限公司咨询费372595元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10330元（已减半），由原告大庆鸿联工程造价咨询有限公司负担6886元，由被告大庆百湖创意文化传媒有限公司负担3444元。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满之日起二年内。（本判决书所涉币种均为人民币）审判员  郭佳雪二〇一七年十月十二日书记员  边庆功附：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第三百八十五条技术咨询合同的受托人应当按照约定的期限完成咨询报告或者解答问题，提出的咨询报告应当达到约定的要求。