福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民初891号原告：平安银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街311号君逸大厦裙楼一层1-C、1-D。负责人：薛志信，该分行行长。委托诉讼代理人：林永富，平安银行股份���限公司泉州分行职员。委托诉讼代理人：张志平，平安银行股份有限公司泉州分行职员。被告：泉州市金禾生物食品有限公司，住所地福建省南安市官桥镇粮食城。法定代表人：曾金堤。被告：厦门鑫玉达工贸有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路118号第二十层东南单元之二。法定代表人：郭吉林。被告：曾金堤，男，1973年10月12日出生，汉族，住福建省南安市。被告：杨瑞莲，女，1972年12月26日出生，汉族，住福建省南安市。被告：林承瑶，男，1972年3月23日出生，汉族，住福建省南安市。被告：叶浮花，女，1973年5月15日出生，汉族，住福建省南安市。被告：梁灿辉，男，1990年6月15日出生，汉族，住福建省南安市。被告：陈炎如，女，1988年8月24日出生，汉族，住福建省南安市。原告平安银行股份有限公司泉州分行（下称平安银行泉州分行）与被告泉州市金禾生物食品有限公司（下称金禾公司）、厦门鑫玉达工贸有限公司（下称鑫玉达公司）、曾金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告平安银行泉州分行委托诉讼代理人张志平到庭参加诉讼，被告金禾公司、鑫玉达���司、曾金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。平安银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1.判令金禾公司立即偿还贷款人民币本金27,950,000.00元、利息（含罚息、复利）（截止2017年8月8日欠息为3,222,411.07元，自2017年8月9日起至贷款还清之日止按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算），上述暂计31,172,411.07元；2.判令对林承瑶、叶浮花名下的位于龙岩市××××号（裕福国际）1-3幢1层1、2、3、4号店面的抵押房产、土地【龙房权证字第××号、20××43号、20××46号、20××47号；龙国用（2012）第004093号、004094号、004095号、004096号】以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令对梁灿辉、陈炎如名下的位于龙岩市××××号（裕福国际）1-3幢1层28号店面的抵押房产、土地【龙房权证字第××号、龙国用（2012）第004118号】以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.判令鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲对诉讼请求1中所述债务承担连带保证责任；5.判令金禾公司、鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如负担本案诉讼费用（含保全费、公告费）。事实和理由：2016年9月30日，平安银行泉州分行与林承瑶、叶浮花签订《最高额抵押担保合同》【编号为平银(泉州)综字第A900201609210001(额抵001)号】，并办理了抵押登记【他项权证号：闽（2016）龙岩市不动产证明第0020949号】。抵押合同1.1条约定：抵押担保范围为金禾公司从2016年9月30日到2019年9月29日与平安银行泉州分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务的履行。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内。最高额抵押担保的范围包括金禾公司主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息，实现债权的费用。上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币伍佰壹拾伍万柒仟玖佰元整。第8条约定：平安银行泉州分行与金禾公司签订的平银（泉州）综字第A007201601050001号《综合授信额度合同》及具体授信业务合同项下债务转入本最高额抵押担保合同担保的债权范围。2016年9月30日，平安银行泉州分行与梁灿辉、陈炎如签订《最高额抵押担保合同》【编号为平银(泉州)综字第A900201609210001(额抵002)号】，并办理了抵押登记【他项权证号：闽（2016）龙岩市不动产证明第0019653号】。抵押合同1.1条约定：抵押担保范围为金禾公司从2016年9月27日到2019年9月26日与平安银行泉州分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务的履行。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内。最高额抵押担保的范围包括金禾公司主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息，实现债权的费用。上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币贰佰玖拾叁万捌仟元整。第8条约定：平安银行泉州分行与金禾公司签订的平银（泉州）综字第A007201601050001号《综合授信额度合同》及具体授信业务合同项下债务转入本最高额抵押担保合同担保的债权范围。2016年1月11日，平安银行泉州分行分别与鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲签订三份《最高额保证担保合同》[平银（泉州）综字第A007201601050001（额保001、002、003）号]，保证合同1.1条约定：担保范围为平银(泉��)综字第A007201601050001号综合授信额度合同（以下称“主合同”）项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额（余额）为（折合）人民币（大写）贰仟捌佰万元整。2016年1月11日，平安银行泉州分行与金禾公司签订了编号为平银(泉州)综字第A007201601050001号《综合授信额度合同》，该合同1.1条、1.2条约定：平安银行泉州分行授予金禾公司人民币2800万元整的综合授信额度，授信额度的使用期限为12个月，自合同生效之日计算。2016年1月12日平安银行泉州分行与金禾公司签订编号为平银(泉州)贷字第B007201601050001号《贷款合同》，后平安银行泉州分行依约于2016年1月12日向金禾公司发放2795万元。贷款到期日为2016年8月11日，贷款用途为还款。现贷款已逾期，截止2017年8月8日，金禾公司尚未履行还款义务。依据《综合授信额度合同》7.1条第（1）款、7.2条第（8）款的约定，金禾公司逾期，已构成违约，平安银行泉州分行可采取法律、法规规定及合同约定的其他救济措施。依据叁份《最高额保证担保合同》2.1条、5.1条第（1）款、5.2条第（3）款的约定，当金禾公司未按主合同的约定履行到期债务时，鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲需无条件代为偿付，如若不及时偿付，平安银行泉州分行有权采取法律、法规规定的其他救济措施。依据两份《最高额抵押担保合同》第5.1条第（1）款的约定，金禾公司未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用的，平安银行泉州分行有权行使抵押权。金禾公司、鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如均未作答辩。平安银行泉州分��围绕诉讼请求依法向本院提交如下证据：1.营业执照、金融许可证、身份证明，证明平安银行泉州分行、金禾公司、鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如的主体资格；2.两份《最高额抵押担保合同》及他项权证，证明平安银行泉州分行享有林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如《最高额抵押担保合同》的抵押权利；3.《最高额保证担保合同》三份，证明平安银行泉州分行享有鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲为《综合授信额度合同》提供的保证权利；4.《综合授信额度合同》一份，证明平安银行泉州分行与金禾公司存在合法的合同关系；5.《贷款合同》、借款借据、欠款流水各一份，证明平安银行泉州分行与金禾公司存在借款法律关系、平安银行泉州分行已履行放款义务、放款金额及欠款本金、利息。金禾公司、鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲、林��瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何证据及书面质证意见，视为自动放弃举证、质证等权利。平安银行泉州分行提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，本院对这些证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与平安银行泉州分行民事起诉状陈述的事实基本一致。另查明，案涉《贷款合同》第1.4项贷款利率约定：本合同的贷款利率按以下标准确立，首期贷款利率以借款借据记载为准：贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%；本合同贷款利率的调整方式为按半年浮动；第7.2项：有违约事件发生时，甲方（平安银行泉州分行）有权采取下列措施：（2）宣布授信提前到期，要求乙方（金禾公司）立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金；（7）贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还贷款的，甲方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。案涉的三份《最高额保证担保合同》保证的限额指最高本金限额，所担保的主债权除了本案的《综合授信额度合同》项下发生的《贷款合同》外，没有其他债权。案涉的两份《最高额抵押担保合同》担保的限额指最高本金限额，所担保的主债权除了本案的《综合授信额度合同》项下发生的《贷款合同》外，没有其他债权。截止2017年8月8日，金禾公司未偿还平安银行泉州分行本金2795万元及各项利息合计3222411.07元，鑫玉达公司、��金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如均清楚案涉贷款的用途是借新还旧，且均未履行过担保义务。平安银行泉州分行诉讼请求的第5项请求“判令八被告负担本案诉讼费用（含保全费、公告费）”，实际产生的费用仅有诉讼费。本院认为，平安银行泉州分行具有从事金融业务的主体资格，其与金禾公司签订的《综合授信额度合同》《贷款合同》，与林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如签订的《最高额抵押担保合同》，与鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲签订的《最高额保证担保合同》，均是当事人的真实意思表示，合同关系主体适格，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按合同的约定全面履行相应的权利义务。合同签订后，平安银行泉州分行已依约向金禾公���发放贷款，履行了自己的合同义务，但金禾公司未能依约还本付息，其行为已构成违约。平安银行泉州分行要求金禾公司偿还所欠上述借款本金2795万元及各项利息合计3222411.07元，具有事实和法律依据，本院予以支持。林承瑶、叶浮花以其自有的位于龙岩市××××号（裕福国际）1-3幢1层1、2、3、4号店面的房产及土地，梁灿辉、陈炎如以其自有的位于龙岩市××××号（裕福国际）1-3幢1层28号店面的房产及土地作为抵押物为上述债务提供抵押担保，并均已依法办理了抵押物登记手续，该抵押权依法设立，平安银行泉州分行请求行使抵押权应予支持。鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲自愿对金禾公司的上述债务提供连带保证担保，保证方式、期间、范围明确，保证担保合法有效，应在担保的范围内承担连带清偿责任。金禾公司、鑫玉达公司、曾金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、泉州市金禾生物食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还平安银行股份有限公司泉州分行编号为平银(泉州)贷字第B007201601050001号《贷款合同》项下的贷款本金2795万元及截止2017年8月8日的各项利息合计3222411.07元，并按上述合同约定和中国人民银行有关规定支付自2017年8月9日起至实际还清之日��的利息、罚息及复利；二、泉州市金禾生物食品有限公司不履行上述第一项债务时，平安银行股份有限公司泉州分行有权以林承瑶、叶浮花提供的抵押物【龙房权证字第××号、20××43号、20××46号、20××47号；龙国用（2012）第004093号、004094号、004095号、004096号】在最高本金限额5157900元范围内进行折价或者以拍卖、变卖上述财产所得的价款优先受偿；三、泉州市金禾生物食品有限公司不履行上述第一项债务时，平安银行股份有限公司泉州分行有权以梁灿辉、陈炎如提供的抵押物【龙房权证字第××号、龙国用（2012）第004118号】在最高本金限额2938000元范围内进行折价或者以拍卖、变卖上述财产所得的价款优先受偿；四、厦门鑫玉达工贸有限公司、曾金堤、杨瑞莲对泉州市金禾生物食品有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；上述保证人承担保证责任后，有权向泉州市金禾生物食品有限公司追偿；五、驳回平安银行股份有限公司泉州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费197662元，由泉州市金禾生物食品有限公司、厦门鑫玉达工贸有限公司、曾金堤、杨瑞莲、林承瑶、叶浮花、梁灿辉、陈炎如共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  何冠雄代理审判员  王莉莉代理审判员  黄志兴二〇一七年十月二十三日书 记 员  倪洁瑜速 录 员  黄司宪附注本案引用的主要法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定���者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。��事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。