襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0606民初812号原告：交通银行股份有限公司襄阳分行。负责人:贺国庆，该分行行长。委托代理人：李强，湖北元领律师事务所律师。委托代理人:刘俊亨，湖北元领律师事务所实习律师。被告：玮达鞋业股份有限公司。法定代表人:王伟，该公司董事长。被告：湖北华人置业投资有限公司。法定代表人：王星，该公司董事长。被告：襄阳冠良实业有限公司。法定代表人:王伟，该公司董事长。被告：王前。被告：张旺花。被告：王伟。被告：徐妮娜。上列七被告共同委托代理人：刘江涛，湖北隆中律师事务所律师。原告交通银行银行股份有限公司襄阳分行（以下简称交通银行襄阳分行）与被告玮达鞋业股份有限公司（以下简称玮达鞋业公司）、湖北华人置业投资有限公司（以下简称华人置业公司）、襄阳冠良实业有限公司（以下简称冠良实业公司）、王前、张旺花、王伟、徐妮娜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法组成由审判员杨全胜担任审判长、审判员肖军、人民陪审员何传礼参加的合议庭，于2017年2月24日、5月23日公开开庭进行了审理。原告交通银行襄阳分行的委托代理人李强、刘俊亨、被告玮达鞋业公司、华人置业公司、冠良实业公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜的共同委托代理人刘江涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行襄阳分行诉称，2013年1月11日，原告与被告华人置业公司签订编号为抵C101X13011号《最高额抵押合同》，约定:华人置业公司以其所有的房屋所有权及土地使用权作为抵押，对原告与被告玮达鞋业公司在2013年1月11日至2016年1月11日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。2014年8月21日，原告与被告玮达鞋业公司签订编号为A101X14147号的《流动资金借款合同》，约定：被告玮达鞋业公司向原告借款760万元，借款期限为2014年8月22日至2015年8月21日。原告依约定向玮达鞋业公司发放了贷款。贷款到期后，因玮达鞋业公司未按期偿还贷款，原告与玮达鞋业公司于2015年11月6日签订编号为A101X15111号《流动资金借款合同》、《借款额度使用申请书》，约定：原告向被告玮达鞋业公司提供贷款人民币760万元，年利率5.22%，贷款期限自2015年11月6日至2016年11月6日，按季付息、到期还本，贷款用途为偿还合同编号为A101X14147号《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权，《借款额度使用申请书》代作《借款凭证》，如玮达鞋业公司未按期足额偿还贷款本息，按合同约定利率上浮50%计收罚息，对应付而未付利息计收复利，玮达鞋业公司还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2015年11月6日，原告分别与被告冠良实业公司、王前和张旺花、王伟和徐妮娜签订了3份《保证合同》，约定:被告冠良实业公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜对原告与玮达鞋业公司在2015年11月6日签订的编号为A101X15111号《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保，保证担保范围为全部主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，保证期间为两年；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。上述合同签订后，原告依约向被告玮达鞋业公司发放了贷款，但各被告均未按合同约定履行还本付息义务。故要求被告玮达鞋业公司偿还贷款本金760万元、截止2017年2月23日的利息334720.86元、复利7940.39元，此后的利息按年利率7.83%计算至贷款本息还清之日止；原告享有对被告华人置业公司抵押的房屋所有权及土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；被告冠良实业公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜对被告玮达鞋业公司所负原告全部债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由被告承担。原告交通银行襄阳分行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：A101X14147号《流动资金借款合同》、《借款凭证》各1份，以证明原告于2014年8月22日向被告玮达鞋业公司发放贷款760万元，贷款期限为一年，贷款利率为年8.4%。证据二：A101X15111号《流动资金借款合同》、《借款额度使用申请书》、借款凭证、欠息凭证各1份，以证明原告于2015年11月6日向被告玮达鞋业公司发放贷款760万元，贷款利率为年5.22%，贷款期限自2015年11月6日至2016年11月6日，按季付息，到期还本，逾期的罚息利率按合同约定利率上浮50%，对应付而未付利息计收复利；截止2017年2月23日，玮达鞋业公司尚欠贷款本金760万元，拖欠利息334720.86元、复利7940.39元。证据三：编号为抵C101X13011号的《最高额抵押合同》1份、房屋所有权证7份、土地使用权证1份、他项权证7本，以证明被告华人置业公司以其所有的房屋所有权及土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记。证据四：编号为保A101X15111号、个保A101X15111号、个保A101X15111-1号《保证合同》3份，以证明冠良实业公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜对编号为A101X15111号《流动资金借款合同》玮达鞋业公司所负原告债务承担连带责任保证，保证范围包括各主合同项下的本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、保全费、律师费，保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。被告玮达鞋业公司、华人置业公司、冠良实业公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜辩称，借款属实，借款利息应按年利率5.22%计算，原告行使抵押权和被告承担保证责任应依据合同约定。经审理查明，2013年1月11日，原告交通银行襄阳分行（抵押权人）与被告华人置业公司（抵押人）签订了编号为抵C101X13011号的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人为抵押权人与债务人在2013年1月11日至2016年1月11日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币760万元；抵押人提供的抵押财产为房地产；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2013年2月4日，华人置业公司为其提供抵押的的7处房产及上述7处房产所占土地使用权在不动产登记机关办理了抵押登记手续，并将他项权证交给了交通银行襄阳分行。2014年8月21日，原告交通银行襄阳分行（贷款人）与被告玮达鞋业公司（借款人）签订编号为A101X14147号《流动资金借款合同》一份,合同约定：原告交通银行襄阳分行向被告玮达鞋业公司提供人民币贷款760万元，用于购买网布、大底；贷款期限自2014年8月22日至2015年8月21日；本合同项下的《提款申请书》格式以及双方签署的《提款申请书》、《受托支付委托书》、《借款凭证》及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分；贷款利率为固定利率，为年利率8.4%;贷款采用每季末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%；借款人应按本合同约定的时间、金额、和币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，按本合同约定的用途使用贷款；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同签订后，交通银行襄阳分行于合同签订次日按约定将760万元贷款发放给了玮达鞋业公司，玮达鞋业公司亦在交通银行襄阳分行开具的借款凭证上盖章确认，借款凭证上明确了借款利率为8.4%。贷款到期后，玮达鞋业公司付清了全部贷款利息，但贷款本金分文未还。2015年11月6日，交通银行襄阳分行（贷款人）与玮达鞋业公司（借款人）又签订了一份编号为A101X15111号的《流动资金借款合同》,合同约定：交通银行襄阳分行向被告玮达鞋业公司提供人民币贷款760万元的一次性额度，用于偿还合同编号为A101X14147号《流动资金借款合同》项下尚未清偿完毕的全部主债权；授信期限自2015年11月6日至2016年11月6日；本合同项下使用额度时签署的《额度使用申请书》以及其他相关文件和资料均为合同不可分割的组成部分，是对本合同的补充；贷款人同意发放贷款的，最终放款信息以《额度使用申请书》栏内容为准，《额度使用申请书》代作《借款凭证》；贷款本金金额为人民币760万元，贷款期限自2015年11月6日至2016年11月6日;贷款利率为固定利率，为年利率5.22%;贷款采用为一次还本分次付息，按季付息；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%；借款人应按本合同及相应《额度使用申请书》记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，按本合同约定的用途使用贷款；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；发生借款人未按约定偿还贷款本金或支付利息等事件时，均视为本合同的提前到期事件，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同日，交通银行襄阳分行（债权人）分别与冠良实业公司（保证人）、王前（保证人）、王伟（保证人）签订编号分别为保A101X15111号、个保A101X15111号、个保A101X15111-1号的《保证合同》，合同约定：保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，所提供的担保为保证，担保的主合同为编号为A101X15111号的《流动资金借款合同》，被担保的债务人为玮达鞋业公司；本合同项下的保证为连带责任保证，保证范围包括全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项，而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利，债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺序的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止；债权人与债务人约定债务人可分期履行还款义务的，该笔主债务的保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止；担保人知晓并同意本合同担保的主合同项下的贷款资金用途为用于偿还合同编号为A101X14147号《流动资金借款合同》项下债务人尚未清偿的全部主债权。在交通银行襄阳分行与王前、王伟签订的《保证合同》中，张旺花、徐妮娜分别以王前、王伟配偶的身份在合同的共有人声明条款的共有人签名处签名，共有人声明条款为：本人系保证人配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。同时，王前和张旺花、王伟和徐妮娜又以担保人的名义向交通银行襄阳分行出具了《同意担保通知函》，表明其知晓并同意《保证合同》所担保的主合同中债务人的借款用途为偿还合同编号为A101X14147号《流动资金借款合同》项下债务人尚未清偿的全部主债权。上述合同签订当日，交通银行襄阳分行即按约定将760万元贷款发放给了玮达鞋业公司，而被告玮达鞋业公司并未按期偿还贷款本息。截止到2017年2月23日，玮达鞋业公司尚欠交通银行襄阳分行贷款本金760万元、利息（含罚息）334720.86元，合计7934720.86元。交通银行襄阳分行遂提起诉讼。另查明：王前和张旺花、王伟和徐妮娜在与交通银行襄阳分行签订《保证合同》时系夫妻关系存续期间。本院认为，原告交通银行襄阳分行与被告玮达鞋业公司分别于2014年8月21日和2015年11月6日签订的2份《流动资金借款合同》，与被告华人置业公司签订的《最高额抵押合同》，以及分别与被告冠良实业公司、王前、王伟签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效。原告交通银行襄阳分行按照2份《流动资金借款合同》的约定向被告玮达鞋业公司发放了贷款，而玮达鞋业公司虽依据2015年11月6日与交通银行襄阳分行签订的以新贷还旧贷的《流动资金借款合同》履行了双方于2014年8月21日签订的《流动资金借款合同》，但新贷还旧贷的《流动资金借款合同》却未按合同约定履行还本付息的义务，玮达鞋业公司构成违约，应承担违约责任。玮达鞋业公司应按合同约定向交通银行襄阳分行偿付借款本息及逾期罚息。故对交通银行襄阳分行要求玮达鞋业公司偿还贷款本息及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于交通银行襄阳分行请求的复利，因《流动资金借款合同》中对复利的利率没有明确约定，本院不予支持。依据交通银行襄阳分行分别与冠良实业公司、王前、王伟签订的《保证合同》的约定，冠良实业公司、王前、王伟作为连带责任保证人，应对2015年11月6日的编号为A101X15111号《流动资金借款合同》项下玮达鞋业公司所负交通银行襄阳分行的债务承担连带还款责任。被告张旺花、徐妮娜虽在《保证合同》的共有人签名处签名，并未在保证人处签名，但共有人声明条款“本人系保证人配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”的内容具有张旺花同意与王前、徐妮娜同意与王伟共同承担保证责任的意思表示，且张旺花、徐妮娜也以担保人的身份向交通银行襄阳分行出具了《同意担保通知函》，故张旺花、徐妮娜亦应作为连带责任保证人对A101X15111号《流动资金借款合同》项下玮达鞋业公司所负交通银行襄阳分行的债务承担连带还款责任。依据交通银行襄阳分行与被告华人置业公司签订的《最高额抵押合同》关于“抵押人为抵押权人与债务人在2013年1月11日至2016年1月11日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为760万元；抵押人提供的抵押财产为房地产”的约定，及双方设定的抵押权即华人置业公司提供抵押的7处房产和该7处房产所占土地，7处房产在不动产登记机关办理了抵押登记手续，交通银行襄阳分行有权在最高债权额760万元限度内对抵押担保的财产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第二百零三条的规定，判决如下：一、被告玮达鞋业股份有限公司向原告交通银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金人民币760万元、截止到2017年2月23日的利息（含罚息）人民币334720.86元，合计7934720.86元，并以760万元为基数按照年利率7.83%支付2017年2月24日至借款本息全部付清之日止的利息；二、对于被告玮达鞋业股份有限公司所负原告交通银行股份有限公司襄阳分行在本判决第一项确定的债务，原告交通银行股份有限公司襄阳分行在人民币760万元限额内，享有对被告湖北华人置业投资有限公司抵押的7处房产及上述7处房产所占土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权；三、在原告交通银行股份有限公司襄阳分行实现抵押权后，被告湖北华人置业投资有限公司有权向被告玮达鞋业股份有限公司追偿；四、被告襄阳冠良实业有限公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜对被告玮达鞋业股份有限公司所负原告交通银行股份有限公司襄阳分行在本判决第一项中确定的债务承担连带清偿责任；五、被告襄阳冠良实业有限公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜在承担保证责任后，有权向被告玮达鞋业股份有限公司追偿；六、驳回原告交通银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。上述应付款项，于本判决生效之日起十日内履行，逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66461元、财产保全费5000元，合计71461元，由被告玮达鞋业股份有限公司、湖北华人置业投资有限公司、襄阳冠良实业有限公司、王前、张旺花、王伟、徐妮娜共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，按照不服一审判决部分请求的数额交纳案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号：17×××38。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨全胜审 判 员  肖 军人民陪审员  何传礼二〇一七年十月十一日书 记 员  邓云啸