江西省安义县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0123民初395号原告：江西安义农村商业银行股份有限公司，住所地安义县龙津镇前进大道格林郡A#商务中心101-501,统一社会信用代码证：91360123723927301K。法定代表人：颜向东，该公司董事长。委托代理人：陈越，该公司职工。委托代理人：张堃，该公司职工。被告：范爱平，男，1962年05月01日出生，汉族，住安义县。被告：余水香，女，1961年03月04日出生，汉族，住安义县。被告：高醒，男，1966年09月10日出生，汉族，住安义县。被告：陈霞，女，1969年10月30日出生，汉族，住安义县。原告江西安义农村商业银行股份有限公司（以下简称安义农商行）与被告范爱平、余水香、高醒、陈霞借款合同纠纷一案，本院于2017年07月03日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安义农商行委托代理人陈越、张堃，被告高醒到庭参加诉讼，被告范爱平、余水香、被告陈霞经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告安义农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告范爱平、余水香向原告偿还本金50万元及本息全额付清之日止的利息（利息按双方合同约定计算，暂计算至2017年6月7日欠息为43390.97元，实际应付款项计算至被告还清全部款项为止）；二、判令原告对被告高醒、陈霞提供的抵押物在《抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；三、本案的所有诉讼费用由四位被告承担。事实和理由：经平等协商，原告与被告范爱平于2013年8月12日签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为50万元，并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日，原告与被告高醒、陈霞签订《抵押合同》，根据合同约定，被告高醒、陈霞同意为被告范爱平上述借款提供抵押担保，并就其他权利义务做了明确约定。合同签订后，为有效保护原告的抵押权，双方于2013年8月13日就抵押权依依法进行了登记，2013年8月30日，原告依约发放了该笔贷款，履行了合同义务。但借款到期后，经原告多次催收，被告人均以无钱为由，拒绝归还借款。综上，原告认为根据合同约定，被告范爱平作为借款人负有偿还借款本息的义务。被告高醒、陈霞作为负有抵押保证责任的担保人，也依法负有抵押范围内偿还本息的义务。被告余水香作为被告范爱平的妻子，对于夫妻共同债务亦负有偿还义务。但四被告均拒绝履约，其违约行为严重损害了原告的合法权益，因此原告为保护自身的合法权益，依法向法院提起诉讼。被告范爱平、余水香、陈霞未进行答辩。被告高醒辩称：借款、抵押担保是实，但原告没有向我催讨。原告提供以下证据：一、原告的营业执照副本复印件、公司变更通知书一份，证明原告的主体身份合法；二、被告范爱平、余水香的身份证、结婚证复印件，证明两被告的主体身份合法系夫妻；三、被告高醒、陈霞的身份证、结婚证复印件，证明两被告的主体身份合法系夫妻；四、2013年8月12日签订的《个人借款合同》、《抵押合同》共两份，证明原、被告就借款及抵押担保事宜签订了合法有效的合同，对双方的权利义务有明确的约定；五、2013年8月13日安房他证龙津字第××号《他项权证》复印件一份，证明原告对抵押物享有优先受偿权；六、2013年8月30日《借款凭证》复印件一份，证明原告按约履行了发放贷款的义务；七、利息试算表一份，证明截止2017年6月7日欠息为43390.97元；八、《账户流水》一份，证明被告自2016年6月28日开始欠息。经审理查明：被告范爱平与原告安义农商行于2013年8月12日签订一份《个人借款合同》，原、被告双方在合同中约定，借款金额为50万元，借款用途为购销铝材，借款期限36个月，自2016年8月12日起至2016年8月5日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为固定利率，年利率约定为7.995%（即月利率6.6625‰），实际利率以贷款发放日借款借据上的利率为准。利息从借款人实际提款日起算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期罚息利率在借款利率水平上加收50%；还款方式为贷款到期日一次偿还本息等内容。2013年8月12日原告与被告范爱平、高醒、陈霞签订《抵押合同》，合同主要约定：为确保前述主合同的债权实现，被告高醒、陈霞愿意为主合同所规定的债务人范爱平应履行的义务提供抵押担保，并就双方的权利义务进行了明确约定，被告高醒、陈霞以其坐落于安义县××××101住宅楼作抵押，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息等费用。原、被告在安义县房产交易管理所进行了登记。后原告于2013年8月30日按约向被告范爱平发放了贷款50万元，被告范爱平并于当日出具借款凭证，该借款凭证载明借款利率为月利率6.6625%，借款期间内，被告范爱平归还利息82394.36元，截止2017年10月18日尚欠本金50万元及利息60683.89元。另查明：江西安义农村合作银行于2016年8月15日经南昌市市场和质量监督管理局登记变更为江西安义农村商业银行股份有限公司。被告范爱平与被告余水香于1984年9月6日登记结婚。本院认为：原江西安义农村合作银行经工商登记变更为江西安义农村商业银行股份有限公司，原告安义农商行的主体资格适格。原告安义农商行与被告范爱平之间签订的《个人借款合同》及原告与被告高醒、陈霞之间签订的《抵押合同》是双方在平等、自愿、公平的基础上形成的，是各自的真实意思表示，依法成立，合法有效，应予保护，合同双方均应按约履行。被告范爱平向原告安义农商行借款50万元的事实有双方订立的《个人借款合同》、被告范爱平出具的借款凭证等予以证实，事实清楚，证据确凿充分，应予认定。合同签订后，原告安义农商行已按约为被告范爱平发放了贷款50万元，被告范爱平未按约支付本金及利息，已构成违约，应承担偿付50万元及利息责任，利息按合同约定计付。被告余水香系被告范爱平妻子，本案借贷事实产生于其夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告余水香应当承担共同还款责任。原告主张对被告高醒、陈霞提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，被告高醒、陈霞自愿以其所有的坐落于安义县××××101住宅楼为被告范爱平的债务提供抵押担保，并依约办理了不动产抵押登记手续，原告作为抵押权人，有权对该抵押物享有优先受偿权，故原告的该项请求，于理有据，本院予以支持。被告余水香、陈霞经本院合法传唤未到庭，其行为有悖于法，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范爱平、余水香于本判决生效之日起十日内，共同偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金人民币50万元及至2017年10月18日止的借款利息60683.89元；二、被告范爱平、余水香于本判决生效之日起十日内，向原告江西安义农村商业银行股份有限公司支付自2017年10月19日起至还清款之日止以50万元为基数按双方约定的利率计算的利息；三、原告江西安义农村商业银行股份有限公司对被告高醒、陈霞所有的坐落于安义县龙津镇商城南路二巷19号101住宅楼通过折价、拍卖或变卖所得价款，在上述第一、二款项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9234元，由被告范爱平、余水香、高醒、陈霞负担。原告江西安义农村商业银行股份有限公司已交，被告范爱平、余水香、高醒、陈霞给付原告江西安义农村商业银行股份有限公司9234元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南昌市中级人民法院。审 判 长  陈立建人民陪审员  喻前进人民陪审员  喻德枝二〇一七年十月十九日书 记 员  曹梦林