辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0281民初3825号原告：瓦房���长兴村镇银行股份有限公司，住所地：瓦房店市。法定代表人：姜春波，系该行董事长。委托诉讼代理人：李建（系原告公司职员），男，1987年12月26日出生，汉族，现住辽宁省瓦房店市。被告：瓦房店佳滨海产品养殖场，住所地：瓦房店市。投资人：张天威，男，1970年3月31日出生，汉族，住址：瓦房店市。被告：王玉晶，女，1970年1月30日出生，汉族，住址：瓦房店市。原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司与被告瓦房店佳滨海产品养殖场、王玉晶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人李建、被告瓦房店佳滨海产品养殖场投资人张天威到庭参加诉讼，被告王玉晶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告瓦房店佳滨海产品养殖场、王玉晶立即偿还原告借款本金人民币7300000.00元及截至2017年7月20日所欠利息、罚息1313156.52元，合计人民币8613156.52元。2、判令被告瓦房店佳滨海产品养殖场、王玉晶支付自2017年7月21日起至付清本金之日止的利息及罚息（利息按年利率10.08%计算，罚息按年利率10.08%加收50%计算）。3、请求判令原告对涉案抵押物（抵押物为被告瓦房店佳滨海产品养殖场名下位于瓦房店市红沿河镇沟口村的房屋和土地，房屋权证号分别为：瓦房权证���住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，��筑面积690.00平方米；土地使用权证号为：瓦国用（2009）第XXX号，使用权面积为15370.00平方米）享有优先受偿权。4、诉讼费用及保全费用由二被告共同承担。被告瓦房店佳滨海产品养殖场投资人张天威同意原告的诉讼请求，被告王玉晶未到庭、未答辩。经审理查明：2015年12月26日，原告与被告瓦房店佳滨海产品养殖场签订《借款合同》（合同编号：2015年借字第22322823号），合同约定，原告向被告瓦房店佳滨海产品养殖场提供人民币730万元借款，期限2015年12月26日至2016年12月25日止，执行年利率10.08%，按月付息，到期还本。如遇中国人民银行调整利率或利率确定办法，则按中国人民银行有关规定办理。贷款支付方式为贷款方支付发放。逾期还款在年利率10.08%基础上加收50%计收罚息。同时��告与被告瓦房店佳滨海产品养殖场签订最高额抵押合同，被告瓦房店佳滨海产品养殖场用位于瓦房店市红沿河镇沟口村的房屋和土地，房屋权证号分别为：瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；土地使用权证号为：瓦国用（2009）第XXX号，使用权面积为15370.00平方米作为抵押，抵押担保范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押合同签订后双方办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证书。2015年12月29日，原告通过瓦房店长兴村镇银行股份有限公司受托支付向被告瓦房店佳滨海产品养殖场发放贷款730万元。被告瓦房店佳滨海产品养殖场现尚欠原告贷款本金730万元及截至2017年7月20日所欠利息、罚息1313156.52元，合计人民币8613156.52元以及自2017年7月21日起始的利息、罚息。另查，被告瓦房店佳滨海产品养殖场系个人独资企业，投资人为张天威，被告王玉晶与张天威于1994年1月22日登记结婚，二人为夫妻关系。被告王玉晶于2015年12月25日书面声明，被告瓦房店佳滨海产品养殖场不能按期偿还贷款本金、利息和其他费用，其自愿用与张天威名下的一切共有财产对原告所负债务承担偿还责任。上述事实，有原告提供的借款申请书、借款合同、声明书、借款企业（抵押企业）营业执照、投资人身份证、企业查询卡、身份证、结婚证、户口本、财产共有人同意抵押意见、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、抵押物权证、房产抵押申请审批证明书、土地他项权证、通用凭证、借款凭证、还息及欠款凭证等证据在卷为凭，经庭审质证及本院审查，可以采信。另有庭审笔录在卷。本院认为：原告与被告之间的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依合同约定以受托支付的形式向被告瓦房店佳滨海产品养殖场指定的账户放款730万元，被告瓦房店佳滨海产品养殖场应当按照合同约定及时履行还款义务，被告瓦房店佳滨海产品养殖场在借款到期后未及时偿还贷款显系违约。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条、第二十四条的规定“婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，归夫妻共同所有”、“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共��债务处理”。被告王玉晶与被告瓦房店佳滨海产品养殖场投资人张天威系夫妻关系，且被告王玉晶自愿用与张天威名下的一切共有财产对原告所负债务承担偿还责任。故原告请求被告瓦房店佳滨海产品养殖场、王玉晶偿还借款本金730万元并支付利息、罚息，本院予以支持。被告瓦房店佳滨海产品养殖场以其所有的房产、土地提供抵押担保并进行抵押登记、办理他项权证，因此原告要求对办理抵押登记的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王玉晶既未答辩也未到庭参加诉讼，应视为放弃自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条���第一百九十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条、第二十四条，《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告瓦房店佳滨海产品养殖场、王玉晶于本判决生效后十五日内偿还原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司借款本金7300000.00元及截至2017年7月20日所欠利息、罚息1313156.52元，合计人民币8613156.52元；二、被告瓦房店佳滨海产品养殖场、王玉晶于本判决生效后十五日内向原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司支付自2017年7月21日起至欠款还清之日止借款本金7300000.00元的利息（执行年利率为10.08%）、罚息（按年利率10.08%上浮50%计算）；三、原告瓦房店长兴村镇银行股份有限公司对被告瓦房店佳滨海产品养殖场名下位于瓦房店市红沿河镇沟口村的房屋和土地（房屋权证号分别为：瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；瓦房权证非住宅字第600XXX**号，建筑面积690.00平方米；土地使用权证号为：瓦国用[2009]第XXX号，使用权面积为15370.00平方米）在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72092元、保全费5000元，合计77092元，由被告瓦房店佳滨海产品养殖场、王玉晶负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人��人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  周发慎人民陪审员  连秀兰人民陪审员  孙金娥二〇一七年十月二十四日书 记 员  刘 怡