山东省莱芜市莱城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1202民初3190号原告：山东莱芜农村商业银行股份有限公司,住所地：莱芜市莱城区鲁中东大街28号。法定代表人：崔建强，董事长。委托诉讼代理人：蔡XX，该单位职工。委托诉讼代理人：桑XX，该单位职工。被告：齐X，男，1985年8月7日生，汉族，住莱芜市。被告：王X卫，女，1985年7月18日生，汉族，住山东省沂源县。被告：吕X，男，1970年6月10日生，汉族，莱城区。被告：邢XX，女，1973年3月14日生，汉族，住莱城区。原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司与被告齐X、王X、吕X、邢XX金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡XX、桑XX、被告齐X、吕X到庭参加诉讼，被告王X、邢XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。山东莱芜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告齐健、王卫偿还所欠原告借款本金人民币499132.96元及利息、逾期利息、复利；2、原告对该笔贷款吕X、邢XX名下的抵押物房产土地（房产证号：莱房权证莱城区字第××号，土地证号：莱芜市国用XX第**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案一切诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告齐X于2015年1月12日从原告处借款50万元，2015年12月22日到期，现借款余额499132.96元。该借款由被告吕X、邢XX名下共有的房产土地提供最高额抵押担保。该笔贷款到期后，借款人和担保人均未能按时偿还。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告齐X辩称：原告所述属实。被告吕X辩称：我和邢玉荣都在最高额抵押合同中签字按印。被告王X、邢XX未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年1月7日，莱芜市农村信用合作联社与被告齐X签订个人借款合同一份，期限至2015年12月22日，借款用途为购集成灶和橱柜，借款金额为50万元，借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。还款方式为按月结息，任意还本，到期利随本清。违约责任为借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费以及其他相关费用。2015年1月7日,莱芜市农村信用合作联社与被告吕X、邢XX签订最高额抵押合同一份，约定被告吕X、邢XX以其所有的位于莱芜市莱城区汶河大道XX号X号楼东X单元XX房产【房屋所有权证号为莱房权证莱城区字第××号】提供担保，并在莱芜市房地产交易中心办理了抵押登记，证号为莱房他证莱城区字第X**号，为被告齐X的借款提供担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年12月18日，被告王X向莱芜市农村信用合作联社出具共同还款承诺书一份，被告王X与被告齐X是夫妻关系，对被告齐X的借款事宜知情认可，作为借款人的共同还款人自愿为该笔贷款的本息及相关费用承担连带清偿责任，共同还款承担责任的期限为债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约于2015年1月12日履行了发放贷款义务，被告于2016年3月11日归还贷款本金867.04元，剩余贷款本金499132.96元及相应利息至今未付。2016年9月26日，莱芜市农村信用合作联社名称变更为山东莱芜农村商业银行股份有限公司。以上事实，由原告的陈述、被告的答辩、借款合同、贷转存凭证各一份、最高额抵押合同一份、共同还款承诺书一份、还款明细一份及庭审笔录等予以证实。本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同及共同还款承诺书为合法、有效证据，本院予以采信。双方关于利息和逾期利息及借期内利息逾期后产生的复利的约定符合中国人民银行的规定及有关法律规定，本院予以认定。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告齐健向原告借款50万元，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。被告王X与被告齐X是夫妻关系，对被告齐健的借款事宜知情认可，作为借款人的共同还款人自愿为该笔贷款的本息及相关费用承担连带清偿责任。故原告要求被告齐X王卫共同偿还结欠借款本金499132.96元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的利息、罚息（逾期利息）及借期内利息逾期后产生的复利等，符合法律规定，本院依法予以支持。被告吕X、邢XX与原告签订最高额抵押合同，约定以其所有的房产提供担保并作了抵押登记，故原告就抵押物拍卖、变卖后的价款依法享有优先受偿权。被告王X、邢XX经本院合法传唤未到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告齐X、王X于本判决生效之日起三日内偿还原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司借款本金499132.96元及利息(包括借期内利息、逾期利息、借期内利息逾期后产生的复利，自2015年1月12日起至实际给付之日止按合同约定计算)。二、原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司对位于莱芜市莱城区汶河大道XX号X号楼东X单元XX房产【房屋所有权证号为莱房权证莱城区字第××号】拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、驳回原告山东莱芜农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5029元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。审判员  郑宪章二〇一七年十月十七日书记员  李小斐附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5