.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异422号案外人：大连圣龙潭温泉发展有限公司，住所地辽宁省大连庄河市步云山乡谦泰村大姜屯。法定代表人：于洪阳，系该公司负责人。委托诉讼代理人：康志彬，系北京市京都（大连）律师事务所律师。申请执行人：李恒。委托诉讼代理人：李一力。被执行人：杨学来。在本院执行申请执行人李恒与被执行人杨学来股权转让合同纠纷一案中，案外人大连圣龙潭温泉发展有限公司（以下简称圣龙潭公司）对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人圣龙潭公司称，一、法院在执行申请执行人李恒与被执行人杨学来股权转让合同纠纷一案中，查封了大连步云山资源开发有限公司的财产无事实及法律依据。杨学来系大连步云山资源开发有限公司的股东，法院在执行杨学来个人债务时，将公司财产与股东个人财产混同，同时亦未向大连步云山资源开发有限公司下达查封裁定。二、法院将我公司列为被执行对象，并将我公司所有的财产予以查封、执行无法律依据。我公司于2017年6月20日与大连步云山资源开发有限公司签订了三份资产转让协议，分别为针对原归属该公司的步云山卫生院及庄河市木工机械厂的房屋、土地使用权及附属设施的《房屋及土地使用权转让合同》，以及该公司存在于拍卖房屋、土地上的所有未拍卖财产所签订的《交接协议书》。价款分别为35万元、150万元及206万元。合同签订次日，我公司已将上述款项以电汇的形式转账至大连步云山资源开发有限公司指定账户，该公司出具了收款收据。同日，我公司正式接收上述资产并实际占有。由于大连步云山资源开发有限公司提供的资料尚不完整，故未能过户。另，法院的执行裁定从未向我公司送达，也未在查封不动产上公示过，我公司系于2017年8月18日接到法院通知，才知道案件的执行情况，故法院认定”查封在前，交易在后”无事实依据。故请求撤销大连市中级人民法院于2017年8月18日、8月19日、9月10日向我公司下发的《通知》，并对我公司已于2017年6月20日购买的房屋、土地及附属财产所采取的强制执行措施予以解除。本院查明，原告李恒与被告杨学来股权转让合同纠纷一案，本院于2017年4月7日作出（2016）辽02民初596号民事判决书，记载”2013年8月19日，李恒、李一力与杨学来到庄河市工商行政管理局办理了工商变更登记手续，大连步云山资源开发有限公司的股东由李恒、李一力变更为杨学来、李一力，杨学来、李一力分别持有公司90%和10%的股权。”判决：被告杨学来于本判决生效之日起十日内向原告李恒支付股权转让对价金6200万元等。该判决书发生法律效力后，因被告未履行义务，原告向本院申请执行。在该案执行过程中，本院于2017年6月12日作出（2017）辽02执480号执行裁定：查封、冻结、扣押被执行人杨学来银行存款62343000元或其他等值财产。同日，本院依据该裁定向大连步云山资源开发有限公司下发《协助执行通知书》，记载”查封你公司的全部资产，查封期限自2017年6月12日至2020年6月12日止，查封期间不得出租、转让、转移、混损公司资产。”同年8月18日，本院向圣龙潭公司下发《通知》，记载”本院受理的李恒申请执行杨学来股权转让合同纠纷一案，依据（2016）辽02民初596号民事判决立案执行。执行过程中依法冻结了杨学来在大连步云山资源开发有限公司的全部股权；查封了除你公司在（2016）辽02执恢589号执行案件拍卖中取得的财产外的其余全部财产（包括案涉财产）。现本院责令你公司除经拍卖依法取得的财产外，对本案已作查封的全部财产不得有损毁、侵占和损害其他当事人合法权益以及妨害本案执行的行为。”同年8月19日，本院向圣龙潭公司下发（2017）辽02执480号之一《通知书》，记载”在执行过程中，你公司的工作人员提出除拍卖财产外，已通过交易方式购得大连步云山资源开发有限公司的部分资产。故本院限你公司于2017年9月8日前向本院提供相关证据证明你公司取得资产的合法性，逾期不提供，视为放弃相关权利，自愿承担不利的法律后果。本院不再作相关的审查工作，将对相关资产依法进行处置。”同年9月10日，本院向圣龙潭公司下发（2017）辽02执480号之二《通知书》，记载”你公司于9月4日向本院提交的”情况说明”，其中你公司于2017年6月20日与”步云山公司”签订的相关转让协议，该相关转让协议签订的时间在本院下达的（2017）辽02执480号查封裁定后，你公司的行为妨害了本院正常秩序工作，损害了申请执行人和被执行人的合法权益。另查，申请执行人大连农村商业银行股份有限公司庄河支行与被执行人大连步云山资源开发有限公司金融借款合同纠纷执行一案，本院于2017年4月19日作出（2016）辽02执恢589号执行裁定：庄河市步云山乡谦泰村两宗商业用地土地使用权[证号为庄国用（2000）字第2006号、庄国用（2000）字第2007号]及地上22处房产（权证号为房权证庄字第XX**号、房权证庄字第04021**号、庄村房执字第0001136号、庄村房执字第0001137号、庄村房执字第0001138号、庄村房执字第0001139号、庄村房执字第0001140号、庄村房执字第0001141号、庄村房执字第0001142号、庄村房执字第0001143号、庄村房执字第0001144号、庄村房执字第0001145号、庄村房执字第0001146号、庄村房执字第0001147号、庄村房执字第0001148号、庄村房执字第0001149号、庄村房执字第0001150号、庄村房执字第0002192号、庄村房执字第0003062号、庄村房执字第0003063号、庄村房执字第0003064号、庄村房执字第00030**号）的所有权以及用于地热开采所需的三眼温泉井及地上构筑物、附着物等相关附属设施相应权利归受买受人大连圣龙潭温泉发展有限公司所有。再查，《房屋及土地使用权转让合同》记载：转让方（甲方）大连步云山资源开发有限公司，受让方（乙方）圣龙潭公司，甲方将其所有的原步云山卫生院、庄河市木工机械厂房屋及土地使用权一并转让给乙方，房屋、土地上的所有附属设施，以及现存于房屋、土地上的其它财产均一并转让给乙方；甲方保证转让标的没有设定抵押，未被查封，没有任何权利限制；本合同签订后，如乙方发现甲方未履行或并未完全履行上述保证义务和声明事项，乙方有权单方解除本合同并要求甲方双倍赔偿乙方的实际损失或要求甲方继续履行本合同规定的义务，相关纠纷由甲方负责解决，甲方同时应双倍赔偿因其违约给乙方造成的损失；转让价格分别为35万元及150万元；付款方式为乙方于本合同签订之日一次性支付全部转让价款至甲方指定账户；合同签订日期为2017年6月20日。《交接协议》记载：甲方大连步云山资源开发有限公司，乙方圣龙潭公司，甲方于本协议签订之日将全部拍卖财产及存在于拍卖房屋、土地上的所有未拍卖财产，全部交付给乙方；存在于拍卖房屋、土地上的所有未拍卖财产甲方共作价206万元转让给乙方；甲方对该部分财产均拥有完全处分权，保证该部分财产没有设定抵押，未被查封，没有任何权利限制；本合同签订后，如乙方发现甲方未履行或并未完全履行上述保证义务和声明事项，乙方有权单方解除本合同并要求甲方双倍赔偿乙方的实际损失或要求甲方继续履行本合同规定的义务，相关纠纷由甲方负责解决，甲方同时应双倍赔偿因其违约给乙方造成的损失；合同签订日期为2017年6月20日。2017年6月21日，案外人圣龙潭公司将上述款项汇至协议约定账户，大连步云山资源开发有限公司于同日向其出具《专用收款收据》。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定”案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”本案中，案外人系基于其对案涉财产享有所有权而请求排除法院对执行标的物的执行，保护其私法上的实体权利不受侵害。同时，又作为利害关系人以法院所查封的财产非被执行人所有为由提出执行行为异议，故本案应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定”对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，本院系于2017年6月12日对案涉财产进行了查封。查封的目的就在于对被查封财产进行有效的控制，必然要求其具有禁止处分的效力。案外人依据其于2017年6月20日即案涉财产被查封后与大连步云山资源开发有限公司所签订的《房屋及土地使用权转让合同》、《交接协议》主张阻却执行，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回大连圣龙潭温泉发展有限公司的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长吕颖审判员金秀丽审判员景梦婵二〇一七年十月二十日书记员杨宁