贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0115民初1292号原告：贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站，住所地贵阳市观山湖区野鸭乡新寨村**组，注册号520112600156095。经营者：章超,男,汉族,1965年5月8日生,住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：刘宇、钟成印，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。被告：北京中海建设工程有限公司，住所地北京市平谷区中关村科技园区平谷园兴谷A区6号-16，注册号110000014106338。法定代表人：胡素芝，职务不详。被告：蒋志军，男，苗族，1982年12月20日生，住所地贵州省岑巩县。被告：杨开堂，男，土家族，1964年2月24日生，住所地贵州省岑巩县。原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站（以下简称鑫源租赁站）诉被告北京中海建设工程有限公司（以下简称中海建设公司）、蒋志军、杨开堂建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序于2017年9月11日公开开庭进行了审理，原告鑫源租赁站委托诉讼代理人钟成印到庭参加诉讼，被告中海建设公司、蒋志军、杨开堂经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截止2016年4月21日所欠租金共计人民币61924.59元；并向原告支付自2016年4月22日起至实际归还全部租赁器材之日止的租金损失38.83元/天（按合同约定计算）；3、判令被告向原告返还未退租赁器材钢管4.7143吨、扣件3864套，并向原告支付2016年4月22日后退还器材所产生的修理费、损坏器材赔偿费、运费、上下车费，如不能返还，则按合同约定价格赔偿，未退器材赔偿费共计人民币37916.4元；4、判令被告向原告支付违约金19193元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年4月25日，原被告共同协商后签订《周转材料租赁合同》，合同对租赁期间的权利义务、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定履行了应尽义务，但被告未依约履行自己的义务，截止2016年4月21日，被告共拖欠原告租金、违约金等共计119033.99元。原告为维护自身合法权益，实现债权，特具状起诉，恳请贵院判如所请。被告中海建设公司、蒋志军、杨开堂经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。根据原告的举证和陈述，本院确认事实如下：2013年4月25日，原告鑫源租赁站（甲方）与北京中海建设工程有限公司贵州分公司息烽光辉水泥厂建设项目部（乙方）（以下简称中海建设贵州分公司项目部）签订《周转材料租赁合同》，合同第二条约定：“甲方出租周转材料给乙方使用，乙方办理租赁合同时，须向甲方交纳押金，钢管每吨500元，周转材料退还完毕，租金结算，甲方退还乙方所交纳押金。”第三条约定：“1、租赁时间不足三个月按三个月计算租赁费，超期则以实际天数为准……2、租赁费以甲方出具的“发料单”和“收料单”为准，并以此作为租金结算的有效依据。租金时间必须按日历表计算，途中公休、节假日概不扣除，每月结算租金一次，最迟不超过十天，否则甲方按所欠租金总额每天向乙方收取3‰的滞纳金。”第四条约定：“钢管：日租金2.5元/吨，每米重3.84公斤；扣件日租金0.007元/套，每800套重1吨；”第五条约定：“甲方将整理好的材料交给乙方使用，退还材料时，乙方应按提货的规格型号，保证材料干净、不损坏、修复好归还给甲方，如没有修复好的材料甲方将收取乙方维修费，钢管校正1元/根，扣件清洗0.15元/套，扣件缺螺丝0.5元/颗，顶托清灰、打油1元/支，顶托缺螺母5元/个，如因乙方造成切断原因，不能修复和丢失损坏的按合同收取租金，同时按赔偿价格赔偿，如赔偿款未付清，材料继续计算租金。”第六条约定：“甲方供货地点在原告仓库，归还地仍旧在原告仓库，运输费及上下车费由乙方自理，运输费用50元/吨，上车费15元/吨，下车费15元/吨。”第八条约定：“如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时收取“发料点”上总材料的总价值20%的违约金并收回材料。1、乙方未按合同第三条规定向甲方交纳租金或滞纳金……”第十二条约定：“乙方指定经办人仁东平，如有变动须向甲方出具书面通知，并由甲方负责人签字盖章返回一份给乙方生效。”合同下方甲方处盖有原告的合同专用章并经章超签字，乙方处盖有中海建设贵州分公司项目部印章并经蒋志军签字。2013年4月26日，原告向租用单位中海建设贵州分公司项目部发送钢管23.201吨，扣件3930套。截止2013年7月12日，租用单位中海建设贵州分公司项目部尚欠原告钢管租金4524.11元=23.2005吨×78天×2.5元/吨/天，扣件租金2145.78元=3930套×78天×0.007元/套/天，上车费421.7元=28.113吨×15元/吨，运费1405.65元=28.113吨×50元/吨，共计8497.24元，在承租方经办人处有蒋志军签字确认。2014年5月9日，租用单位中海建设贵州分公司项目部返还原告鑫源租赁站钢管18.486吨，扣件66套。截止到该日，租用单位中海建设贵州分公司项目部尚欠原告钢管租金21982.46元=23.2005吨×379天×2.5元/吨/天，扣件租金10426.29元=3930套×379天×0.007元/套/天，上车费和运费共计1827.35元，弯管调直费70元=70根×1元/根，扣件清灰洗油费9.9元=66套×0.15元/套；钢管赔损按照12元/米的标准计算，扣件赔损按照5元/套的标准计算，赔损合计34052.4元=1227.7米×12元/米+3864套×5元/套，在承租方经办人处有杨开堂签字确认。从《架料租赁合同》签订到本院开庭之日，原告未收到被告任何押金及租金。上述事实有周转材料租赁合同、发料单、收料单、租金费用结算表、情况说明等证据加以证明，三被告均为到庭参加诉讼，视为放弃诉权，本院对原告主张的上述事实予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与中海建设贵州分公司项目部签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与承租单位中海建设贵州分公司项目部签订《周转材料租赁合同》后依约履行了自己的义务，于2013年4月26日向中海建设贵州分公司项目部发送了钢管和扣件，但是承租单位未按合同约定向原告履行给付租金的义务,又由于中海建设贵州分公司项目部是中海建设贵州分公司的下设机构，而中海建设贵州分公司又是中海建设公司的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，中海建设贵州分公司项目部签订的《周转材料租赁合同》的责任由中海建设公司承担，即视为该份合同由中海建设公司与原告签订，中海建设公司作为该份合同的主体，直接受其约束，所以中海建设公司是本案的适格被告。根据租赁合同第三条第2款的约定，租金每月结算一次，最迟不超过十天；但是截止2016年4月21日被告中海建设公司都未向原告支付租金，根据双方签订合同第八条第1款的约定，原告享有单方解除权。因此，对于原告要求解除《周转材料租赁合同》的诉请，本院予以支持。关于被告蒋志军和杨开堂，由于被告未出庭陈述相关案情，根据原告提供的现有证据，蒋、杨二人应该是中海建设贵州分公司的职工，代理公司办理建材租赁的相关事项，该二人并非租赁合同主体，故不是本案适格被告。关于支付租金的诉请，由于被告一直未返还剩余钢管和扣件，截止2016年4月21日原被告双方签订的租赁合同尚未解除，对双方依然有效，根据合同约定的租金标准，被告尚欠原告钢管租金30385.7元=23.2005吨×379天×2.5元/吨/天+（23.2005吨-18.4862吨）×713天×2.5元/吨/天，扣件租金29711.51元=3930套×379天×0.007元/套/天+（3930套-66套）×713天×0.007元/套/天，租金共计60097.21元；尚欠弯管调直费70元，扣件清灰洗油费9.9元，上车费和运费共计1827.35元。截止到2016年4月21日被告共计欠费62004.46元，原告对此仅主张61924.59元，符合法律规定，本院据此予以支持。从2016年4月22日至合同解除之日止的租金按合同约定38.83元/天=2.5元/吨/天×4.715吨+0.007元/套/天×3864套予以计算。关于原告的第三项诉请，由于原被告签订的租赁合同已经解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告应当向原告返还尚未退还的租赁器材钢管4.7143吨、扣件3864套，因返还租赁器材产生的维修费、损坏器材赔偿费、运费、上下车费的计算标准参照双方签订的《周转材料租赁合同》的约定。若被告不能返还，则按照由杨开堂签字确认的《租金费用计算单》中钢管赔损标准12元/米、扣件赔损标准5元/套予以计算赔偿费，赔偿费共计34052.19元=4.7143吨×1000公斤÷3.84公斤/米×12元/米+3864套×5元/套。根据双方签订的租赁合同第八条的约定，因被告未按合同约定支付租金或滞纳金，被告应承担发料单上总材料的总价值20%的违约金。发料单张总材料的总价值为92153.13元=23.201吨×1000公斤÷3.84公斤/米×12元/米+3930套×5元/套，违约金为18430.63元=92153.13元×20%，对于原告要求支付违约金的诉请，本院据此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十七条、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站与被告北京中海建设工程有限公司于2013年4月25日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告北京中海建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站截止2016年4月21日所欠费用61924.59元；并按日租金38.83元/天的标准支付从2016年4月22日至合同解除之日止的租金；三、被告北京中海建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站未退还器材：钢管4.7143吨、扣件3864套，且按租赁合同约定的标准支付返还器材所产生的修理费、损坏赔偿费、运费、上下车费，如不能返还，则支付赔偿费34052.19元；四、被告北京中海建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站违约金18430.63元；五、驳回原告贵阳乌当鑫源建筑物资租赁站其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2680元（原告已预交1340元），由被告北京中海建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  魏荣宇人民陪审员  张建湘人民陪审员  刘 犟二〇一七年十月十三日书 记 员  王胜楠