湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1081民初507号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司。住所地：资兴市阳安路。法定代表人：张仲和，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：谭利芳，湖南星河律师事务所律师。被告：荣甲光。被告：旺大娥（荣甲光之妻）。被告：郴州市兴荣农塑制品有限公司，住所地：湖南省资兴市经济开发区江北工业园高码大道。法定代表人：荣甲光，系该公司董事长。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告荣甲光、旺大娥、被告郴州市兴荣农塑制品有限公司（以下简称兴荣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人邱丹到庭参加诉讼，被告荣甲光、旺大娥，被告兴荣公司经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告荣甲光于2015年2月11日签订的《个人贷款合同》；2、判令被告荣甲光、旺大娥立即返还原告借款本金700万元，赔偿利息损失743397.3元，合计7743397.3元（利息从2015年12月31日计算到2017年4月18日，以后的利息计算到本案借款付清之日止）；3、判令被告荣甲光、被告旺大娥承担逾期还款的违约责任，承担实现债权花费的律师代理费81000元；4、判令被告兴荣公司用“资房权证开发区字第X、Y、Z、XY号”房产为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，优先受偿；5、依法判令被告兴荣公司为本案借款承担连带保证责任；6、本案案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年2月3日，被告荣甲光以资金周转为由，向原告申请借款700万元。2015年2月11日双方签订了《个人贷款合同》，约定借款期限为36个月，借款月利率为8.5‰，按月结息。被告兴荣公司向原告出具了抵押承诺书，用“资房权证开发区字第X、Y、Z、XY号”房产承担抵押担保责任，双方签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。同时，被告兴荣公司向原告出具了《连带责任保证承诺书》，为本案借款承担连带保证责任。之后，原告依约将借款发放给了被告荣甲光。被告荣甲光借款后，除将利息支付到2015年12月31日，未按合同约定履行付息的义务。原告多次向被告催讨，被告荣甲光没有归还借款本息。截止2017年4月18日，被告荣甲光欠原告借款本金700万元，利息743397.3元。被告荣甲光的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告旺大娥与被告荣甲光系夫妻关系，且向原告出具了《共同债务承诺书》，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告旺大娥应当承担共同还款责任。被告荣甲光、被告旺大娥、被告兴荣公司未答辩。原告围绕诉讼请求，依法提交了8份证据，经过原告举证及合议庭合议认证，本院认为原告所提交的8份证据真实、合法且与本案有关联，本院均依法予以采信。被告荣甲光、被告旺大娥、被告兴荣公司均未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告资兴农商银行系原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告荣甲光与被告旺大娥系夫妻关系。2015年2月3日，被告荣甲光以生产需要资金周转为由，向原资兴市农村信用合作联社申请借款700万元。经过双方充分协商，2015年2月11日，被告荣甲光与资兴市农村信用合作联社签订《个人贷款合同》。合同约定，原告向被告荣甲光提供700万元贷款，用于被告荣甲光公司生产。借款期限为36个月（2015年2月11日至2018年2月11日），借款利息按月利率8.5‰计算，按月结息。合同还约定了双方的权利与义务及违约责任，如被告违约，原告可以提前收回贷款并加收50%的罚息。原告实现债权的费用如律师费等由被告承担。被告兴荣公司经董事会决议同意为被告荣甲光向原告借款700万提供抵押担保。并与原告签订了《抵押合同》，自愿用兴荣公司所有的“资房权证开发区字第X、Y、Z、XY号”房产作抵押，为被告荣甲光向原告的借款700万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告兴荣公司还向原告出具了《连带责任保证承诺书》，承诺为本案借款承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约向被告荣甲光发放了700万元贷款。借款后，被告荣甲光按合同约定将借款利息支付至了2015年12月31日，尔后便未按合同约定支付借款利息。截止2017年4月18日，共计欠息743397.3元，经原告多次催讨，被告荣甲光依然未按合同约定履行自己应尽的合同义务。还查明，在被告荣甲光向原告借款700万元时，被告旺大娥向原告出具了《共同债务承诺书》，承诺为该笔借款承担共同还款责任。本院认为，被告荣甲光与原资兴市农村信用合作联社签订的“个人贷款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告荣甲光发放了贷款700万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告荣甲光借款后，未按合同约定履行支付借款利息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同约定要求解除与被告荣甲光签订的借款合同并要求被告荣甲光立即返还借款本金700万元及赔偿截止到2017年4月18日止的利息和借款还清前的利息，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告荣甲光向原告借款时，被告兴荣公司自愿用公司所有的房产提供抵押担保并自愿承担连带保证责任，依法应用抵押房产承担相应的抵押担保责任及连带保证责任，故对原告要求被告兴荣公司用抵押房产承担抵押担保责任及连带保证责任的诉讼请求，也应依法予以支持。被告旺大娥在被告荣甲光向原告借款时与被告荣甲光是夫妻关系，且向原告承诺该借款为共同债务，故该借款应属其夫妻的共同债务。被告旺大娥应与被告荣甲光承担共同还款责任。借款时，原、被告虽然约定如被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但诉讼中，原告未能提交相关证据证实实现债权所花费用，故对原告要求被告荣甲光、旺大娥承担实现债权的律师代理费等诉讼请求，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款（二）项、第一百九十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告荣甲光于2015年2月11日签订的《个人贷款合同》；二、被告荣甲光、被告旺大娥共同返还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金700万元并赔偿利息损失743397.3元，合计7743397.3元（利息按月利率8.5‰从2016年1月1日计算至2017年4月18日，以后的利息按合同约定利率据实计算至借款还清之日）；限判决生效后十日内付清；三、被告郴州市兴荣农塑制品有限公司用公司所有的“资房权证开发区字第X、Y、Z、XY号”房产承担本案抵押担保责任，在被告荣甲光、旺大娥不履行还款义务时，原告可以申请拍卖、变卖、折价处理被告郴州市兴荣农塑制品有限公司用于抵押担保的房产，优先受偿；不足部分，由被告荣甲光、被告旺大娥继续清偿；四、被告郴州市兴荣农塑制品有限公司为本案借款承担连带保证责任；五、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。如未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66400元，公告费560元，合计66960元，由被告荣甲光、旺大娥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。当事人上诉的，应于递交上诉状次日起七日内按本判决确定的一审受理费等同金额向湖南省郴州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李江林人民陪审员  刘气南人民陪审员  黄丰辉二〇一七年十月二十三日书 记 员  刘 桥附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第二款当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条第一款（二）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。