四川省武胜县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1622民初2832号原告：武胜中银富登村镇银行有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇民族街106号，统一社会信用代码91511600399131263W。法定代表人：江源，行长。委托诉讼代理人：夏昊，男，该银行员工。委托诉讼代理人：符义峰，男，该银行员工。被告：唐金高，男，1963年1月29日出生，汉族，农村居民，户籍所在地四川省武胜县，住武胜县。被告：王永秀（唐金高之妻），1964年4月26日出生，汉族，农村居民，户籍所在地四川省武胜县，住武胜县。被告：唐容（唐金高之女），1985年12月1日出生，汉族，城镇居民，户籍所在地四川省武胜县，住武胜县。被告：唐海龙（唐金高之子），1988年11月6日出生，汉族，农村居民，户籍所在地四川省武胜县，住武胜县。原告武胜中银富登村镇银行有限公司（以下简称富登银行）诉被告唐金高、王永秀、唐容、唐海龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，由审判员文达荣独任审判，并于2017年9月29日公开开庭进行了审理。本案除原告富登银行的法定代表人江源、被告王永秀经传票传唤无正当理由未到庭外，其余当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐金高偿还贷款本金701033.94元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、复利、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告王永秀、唐容、唐海龙对上述诉讼请求承担连带责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告唐金高以其名下位于武胜县沿口镇武乐路的商铺履行抵押担保责任，被告唐金高、唐容、唐海龙以其名下位于武胜县沿口镇武乐路所占土地使用权及地上建筑物履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令四被告共同连带承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，具体数额以实际发生为准。庭审中，原告明确表示第4项诉讼请求是指本案的诉讼费用。事实和理由：2016年1月20日，原告与被告唐金高签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告唐金高100万元授信额度。同日，原告与被告唐金高签订了《最高额抵押合同》，约定被告唐金高以其名下位于武胜县沿口镇武乐路国有出让地商铺提供抵押担保；原告与被告唐金高、唐容、唐海龙签订了《最高额抵押合同》，约定被告唐金高、唐容、唐海龙以其名下位于武胜县沿口镇武乐路所占土地使用权及地上建筑物提供抵押担保；原告与被告王永秀、唐容、唐海龙分别签订了《最高额保证合同》，约定被告王永秀、唐容、唐海龙对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额100万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告唐金高签订了《借款合同》，明确约定原告向被告唐金高发放贷款87万元，期限60个月，合同利率为年利12.80591954%，还款计划为“等额本息还款法”还款，原告按约发放贷款给被告。2017年5月25日，被告开始未能按约定偿还当期应还本金利息，只将利息支付至2017年4月25日。原告于2017年5月25日至同年8月1日期间多次向被告发出了《逾期贷款催收函》后，被告方仍未偿还。请求法院依法判决。被告唐金高辩称，无抗辩意见，签合同的时候原告叫四被告一起签的。被告唐容辩称，签订合同是在被告唐容不知情的情况下签的，唐容一直不知道签的什么合同，直到收到法院的传票了才知道签的什么合同，签合同的时候银行的经办人员翻到合同最后一页直接叫唐容签字；抵押的时候，原告等来查看房子，唐容也不知道是什么时候；按照正规程序合同应当一式三份，但是到目前为止，原告也没有给过唐容一份。被告唐海龙辩称，答辩意见与唐容的答辩意见一致。被告王永秀未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、金融许可证、法人身份证明书及四被告的身份证复印件、被告唐金高及王永秀的结婚证复印件、《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》3份、《最高额抵押合同》2份、借款借据及贷款发放凭证、全部收贷通知书、《处置抵押物委托书》、逾期客户催收计划。拟证明原、被告主体适格；原告向被告唐金高综合授信了最高100万元额度；原告与被告唐金高签订《最高额抵押合同》及将抵押物商铺办理了他项权证；原告与被告唐金高、唐容、唐海龙签订的《最高额抵押合同》，其抵押物为唐金高、唐容、唐海龙共有的国有土地使用权；唐金高、唐容、唐海龙授权我行处理抵押物；原告与被告王永秀、唐容、唐海龙分别签订了《最高额保证合同》，约定该三人对综合授信合同及授信合同下的借款合同承担连带保证责任；2016年1月20日，被告唐金高向原告借款87万元，约定年利率12.80591954%，期限为60个月；被告从2017年4月26日起未按期偿还本金及利息，严重违约，原告于2017年8月28日向被告催收归还全部贷款本息等事实。被告王永秀经本传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提供的以上证据合法、真实，并与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月20日，被告唐金高与原告签订了《综合授信合同》（编号2016SX1003013010022），约定原告给予被告唐金高100万元最高授信额度，授信额度有效期为自2016年1月20日起12个月，授信用途为满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要，担保为最高额保证担保和最高额抵押担保；原告与被告唐金高签订了《最高额抵押合同》（编号2016SX1003013010022-2），将被告唐金高所有的位于武胜县沿口镇武乐路的商业用房（武房权证武胜县字第201512220XX**号，建筑面积63.95平方米）作抵押担保（附武房他证武胜县字第201601210XX**号他项权证、抵押物清单、变卖及产权变更登记等授权委托书），担保范围为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金【最高余额为431000元】以及正常的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；原告与被告唐金高、唐容、唐海龙签订了《最高额抵押合同》（编号2016SX1003013010022-3），将被告唐金高、唐容、唐海龙共同所有的位于武胜县沿口镇武乐路的国有土地使用权及地上建筑物【武胜国用（2006）第00XXX号，使用权面积1331.79平方米】作抵押担保【附抵押物清单、抵押物（准抵押物）处置承诺书、变卖及产权变更登记等授权委托书】，担保范围为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金【最高余额为444200元】以及正常的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；原告分别与被告王永秀、唐容、唐海龙签订了《最高额保证合同》（编号分别为2016SX1003013010022-1、5、4号），分别约定担保范围为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金【最高额为100万元】以及正常的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他项；原告与被告唐金高签订了《借款合同》（编号2016A1003013010022），约定最高贷款额度为87万元，其中初始贷款额度为87万元，完整额度有效期为2016年1月20日起至2021年1月20日，共60个月，合同利率为年利12.80591954%，合同利率在其贷款期限内保持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息为合同利率的2倍，还款计划为按“等额本息还款法”还款。同日，被告唐金高出具《借款借据》后，原告将该借款发放到被告唐金高的1003011030006XXXX账户上。2017年5月25日，被告唐金高开始未能按约定偿还当期应还本金利息。只将利息支付至2017年4月25日，尚欠本金701033.94元。2017年8月28日，原告向被告唐海龙发出《全部收贷通知书》后，被告仍未偿还。2017年9月8日，原告起诉来院，请求判令1.被告唐金高偿还贷款本金701033.94元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、复利、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2.被告王永秀、唐容、唐海龙对上述诉讼请求承担连带责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.被告唐金高以其名下位于武胜县沿口镇武乐路的商铺履行抵押担保责任，被告唐金高、唐容、唐海龙以其名下位于武胜县沿口镇武乐路所占土地使用权及地上建筑物履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.四被告共同连带承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，具体数额以实际发生为准。庭审中，原告明确表示第4项诉讼请求是指本案的诉讼费用。本院认为，被告唐金高与原告富登银行签订《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《借款借据》，原告实际履行了贷款发放义务，上述合同意思表示真实，合法有效。根据合同法第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款及利息，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，被告唐金高在借款期限内未按约定的“等额本息还款法”偿还贷款本金及利息，原告起诉要求被告唐金高归还本金及利息，有事实根据和法律依据，本院予以支持；被告唐金高未按约定还款，根据合同约定，原告要求其承担违约责任，支付违约金及罚息，理由成立，本院予以支持；根据担保法第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，被告唐金高以其所有的商业用房为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告请求对该房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；根据担保法第四十一条、四十二条的规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，原告方虽然与被告唐金高、唐容、唐海龙签订了该三人共有的国有土地使用权的最高额抵押合同，但未办理抵押登记，故原告请求对被告唐金高、唐容、唐海龙共有的土地使用权享有优先受偿权，本院不予支持；根据担保法第十四条“保证人与债权人可以协议就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同”的规定，以及该法第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，原告分别与被告王永秀、唐容、唐海龙签订了连带保证责任的最高额保证合同，原告请求被告王永秀、唐容、唐海龙在最高限额内承担连带保证责任，其请求符合法律规定，本院予以支持。综上，被告唐金高在原告处借款，以其所有的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，原告请求被告唐金高还款并享有该抵押房屋的优先受偿权、被告王永秀、唐容、唐海龙承担连带清偿责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、四十二条、第四十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条第二款、第五十条、五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐金高偿还原告武胜中银富登村镇银行有限公司贷款本金701033.94元及利息、违约金、罚息（利息从2017年4月26日起至本息全部清偿之日止，按年利率12.80591954%计算，违约金、罚息按合同约定计算）；二、被告王永秀、唐容、唐海龙对以上债务承担连带清偿责任；三、原告武胜中银富登村镇银行有限公司对被告唐金高所有的位于武胜县沿口镇武乐路的商业用房（武房权证武胜县字第20151222005**号）享有优先受偿权。四、驳回原告武胜中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求；上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行给付完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费10810元，减半收取5405元，由被告唐金高、王永秀、唐容、唐海龙共同负担（原告已垫付5405元，待本判决生效执行时由四被告直接支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审判员  文达荣二〇一七年十月十二日书记员  李姝涵