江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0923民初2202号原告：江苏阜宁农村商业银行股份有限公司，住所地阜宁县阜城街道上海路459号。法定代表人：鲍加耕，该公司董事长。委托诉讼代理人：孔维成，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：顾家君，江苏阜一律师事务所律师。被告：阜宁县恒河油脂有限公司，���所地阜宁县东益工业园区A区8号。法定代表人：杨正祥，该公司总经理。被告：盐城市华垦贸易有限公司，住所地盐城市黄海东路23号。法定代表人：杨正祥，该公司总经理。被告：杨文亮，男，市民，住盐城市亭湖区。被告：杨正祥，男，市民，住盐城市亭湖区。被告：卞文雷，男，市民，住阜宁县。原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司（以下简称阜宁农商行）与被告阜宁县恒河油脂有限公司（以下简称恒河油脂公司）、盐城市华垦贸易有限公司（以下简称华垦贸易公司）、杨正祥、杨文亮、卞文雷金融合同借款纠纷一案。本院于2017年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜宁农商行及其委托诉讼代理人孔维成、顾家君到庭参加诉讼。被告恒河油脂公司、华垦���易公司、杨正祥、杨文亮、卞文雷经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。原告阜宁农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒河油脂公司立即偿还原告贷款本金1140万元，利息（含逾期罚息）计367.730027万元（截止2017年3月15日）及自2017年3月16日起至实际还清之日止的利息（按合同约定标准年利率13.5%计算）；2.判令被告恒河油脂公司给付原告因诉讼产生的律师费11万元；3.判令被告杨文亮、杨正祥、卞文雷对上述全部债务承担连带清偿责任。4.若被告恒河油脂公司不能按时偿还上述债务，原告有权要求对被告恒河油脂公司、华垦贸易公司为上述借款提供抵押的房产、土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.判令被告共同承担本案诉讼费、保全费用。事实与理由：2013年7月11日，原告与被告恒和油脂公司签订《流动资金循环借款合同》1份，约定借款额度1140万元，贷款年利率以借据为准，逾期贷款罚息为合同约定的贷款利率基础上加收50%，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用包括律师费等均由借款人承担。同日，原告与被告恒河油脂公司签订2份《最高额抵押合同》，被告恒河油脂公司将其名下所有的房产及土地向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告华垦贸易公司签订2份《最高额抵押合同》，被告华垦贸易公司将其名下所有的房产及土地向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告杨正祥、杨文亮、卞文雷与原告签订1份《最高额保证合同》，承诺对上述1140万元借款本息及各项费用承担连带保证责任，承诺对在债权人实现担保物权前放弃抗辩权。2014年7月21日，原告按照约定向被告恒和油脂公司发放贷款1140万元，约定贷款到期日为2015年7月10日。贷款到期后，被告未能按约还款。经原告催收，被告仍未还款。综上，请求法院支持原告诉讼请求。被告被告恒河油脂公司未作答辩。被告华垦贸易公司未作答辩。被告杨文亮、杨正祥、卞文雷未作答辩。原告阜宁农商行对其诉讼主张提供的证据如下：证据1、《流动资金循环借款合同》一份。证明：原告与被告恒和油脂公司签订了合法的借款合同，约定的期内年利率9%及逾期罚息上浮50%均符合法律规定，合同中还约定了律师费用由被告承担等条款。合同总标的借款本金为1140万元及相应的利息和费用。证据2、借款借据、放款还息流水记录、本息计算凭证各一份。证明：原告依据借款合同约定于2014年7月21日发放了案涉贷款1140万元给被告恒河油脂公司，到期日为2015年7月10日。被告恒河油脂公司仅偿还了2014年12月21日之前的利息，截止2017年3月15日，拖欠利息合计为367.730027万元。证据3、《最高额抵押合同》四份、土地他项权证及国有土地使用权证各二份、房屋他项权证及房产证各二十三份。证明：被告华垦贸易司以自有土地使用权为被告恒河油脂公司借款中的280万元借款本金及对应利息、费用提供抵押担保，以自有房产为被告恒河油脂公司借款中的374万元借款本金及对应利息、费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。被告恒和油脂公司以自有土地使用权为其中的236万元借款本金及对应利息、费用提供抵押担保，以自有房产为其中的250万元借款及对应利息、费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。证据4、《最高额保证合同》一份。证明：被告杨文亮、杨正祥、卞文雷作为保证人与我行书面约定在实现担保物权前均承担本案1140万元借款本金及对应利息、费用的连带清偿责任。5、被告的营业执照、法人代码证书、身份证复印件。证明：被告的诉讼主体资格。6、委托代理合同、律师费税务发票、转账入账凭证、江苏省律师收费标准文件。证明：依据借款合同、抵押合同、保证合同的约定，因被告逾期还款引发诉讼而产生的原告律师代理费由被告方承担，该费用不高于物价部门规定的律师代理费收费标准，仅为收费标准下限的一半。原告提交的上述证据庭前已送达各被告，各被告没有提出异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2013年7月11日，原告阜宁农商行与被告恒和油脂公司签订编号为（公司）阜农商借字[20xx1]第号《流动资金循环借款合同》，约定:借款用途为生产、经营中的流动资金；借款额度为1140万元；期限为本合同生效之日起至2016年7月10日止；贷款利率以借据为准；按月结息，结息日为每月的20日；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率加收50%；对于担保，合同约定，本合同属于担保人被告华垦贸易公司、恒和油脂公司与贷款人签订的编号为（公司）阜农商高抵字[20130711]第00x号、（公司）阜农商高抵字[xx1]第00x号、（公司）阜农商高抵字[20130711]第0xx号、（公司）阜农商高抵字[xx]第xx号的《最高额抵押合同》合同限下的主合同；此外，由杨文亮、杨正祥、卞文雷提供连带责任担保，并签订相应的担保合同；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但是不限于该案律师代理费等）均由借款人承担。2013年7月11日，原告与债务人被告恒河油脂公司、抵押人被告华垦贸易公司签订编号为（公司）阜农商高抵字[xx]第xx号《最高额抵押合同》，被告华垦贸易公司将其名下的31497.92㎡土地使用权【阜国用（2001）字第000x号】作为抵押物，向原告提供抵押担保，并于2013年7月18日办理了抵押登记手续，最高抵押债权数额280万元。同日，原告与债务人被告恒河油脂公司、抵押人被告华垦贸易公司签订编号为（公司）阜农商高抵字[x]第00x号最高额抵押合同》，被告华垦贸易公司将其名下所有的位于阜宁县东沟镇建东路xx号的房屋（阜房权证东沟字第××号、20××67号、20××68号、20××69号、20××70号、20××71号、20××72号、20××73号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××79号、20××80号、20××81号、20××82号）作为抵押物，向原告提供抵押担保，并于2013年7月15日办理了抵押登记手续，上述序号相对应的房产债权数额分别为22万元、46万元、25万元、25万元、29万元、15万元、20万元、22万元、16万元、33��元、9万元、18万元、46万元、21万元、21万元、6万元，合计最高抵押债权数额374万元。2013年7月11日，原告与债务人、抵押人被告恒河油脂公司签订编号为（公司）阜农商高抵字[xx]第00x号《最高额抵押合同》，被告恒河油脂公司将其名下位于阜宁经济开发区××（××）的22428㎡土地使用权【阜国用（2010）字第xx号】作为抵押物，向原告提供抵押担保，并于2013年7月18日并办理了抵押登记手续，最高抵押债权数额236万元。同日，原告与债务人、抵押人被告恒河油脂公司签订编号为（公司）阜农商高抵字[20130711]第00x号最高额抵押合同》，被告阜宁县恒河油脂有限公司将其名下所有的位于阜宁经济开发区××（××）的房屋（阜房权证开发区字第××号、00××44号、00××45号、00××46号、00××47号、00××48号、00××49号）作为抵押物，向原告提供抵押担保，并于2013年7月18日办理了抵押登记手续，上述序号相对应的房产债权数额分别为50万元、50万元、40万元、20万元、20万元、30万元、40万元，合计最高抵押债权数额250万元。2013年7月11日，原告与被告杨文亮、杨正祥、卞文雷签订编号为（公司）阜农商高保字[201xx711]第00x号《最高额保证合同》，约定，被告杨正祥、杨文亮、卞文雷对主债务人被告恒河油脂公司与原告阜宁农商行签订的编号为（公司）阜农商借字[201xx711]第X00x号《流动资金循环借款合同》自2013年7月11日起至2016年7月10日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的主债务最高余额提供连带责任担保，主债务的最高余额限定为1140万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、罚息等及抵押权人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律��费等）和实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。合同还约定，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物权实现前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2014年7月21日，被告恒和油脂公司立据向原告借款1140万元，借款借据记载：贷款用途为批发和零售业，贷款年利率为9.0000%，结息方式为每月21日结息，到期日为2015年7月10日。原告按照约定向被告恒和油脂公司发放贷款1140万元。被告恒河油脂公司借款后，利息偿还至2014年12月21日，之后的利息没有偿还。贷款到期后，被告未能按约还款。经原告催收，被告仍未还款。原告主张截止2017年3月15日利息合计为367.730027万元，自2017年3月16日起至实际还清之日止的利息，按合同约定以年利率13.5%计算。另查明，原告阜宁农商行为本案支付律师代理费11万元。本案审理过程中，根据原告阜宁农商行的保全申请，本院依法查封被告恒河油脂公司名下所有的位于阜宁经济开发区××（××）的房屋及国有土地使用权；查封被告华垦贸易公司名下所有的位于阜宁县××××房屋及国有土地使用权。本院认为，原、被告之间签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方应严格依约履行。原告阜宁农商行依约履行发放贷款义务，被告恒河油脂公司未能按约还款，已构成违约，应承担偿还原告借款本息及原告为实现债权而支付的律师代理费等民事责任。被告恒河油脂公司、被告华垦贸易公司自愿以其名下的房产及土地使用权为案涉借款设立了抵押权，并依法办理了抵押登记手续，在其不能按约偿还借款本息时，原告有权就该抵押财产折价、依法拍卖或变卖价款优先受偿。被告杨文亮、杨正祥、卞文雷作为被告恒河油脂公司借款的连带责任保证人，应在该合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告阜宁县恒河油脂有限公司偿还原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司借款本金1140万元及利息（利息计算方法：自2014年12月22日起至2015年7月10至止，按合同约定的年利率9.00000%计算；自2015年7月11日起至实际还清之日止的利息，按合同约定的年利率13.5%计算），限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告阜宁县恒河油脂有限公司承担原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司律师代理费11万元，限于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告杨文亮、杨正祥、卞文雷对上述第一、二项被告阜宁县恒河油脂有限公司的还款义务承担连带清偿责任；四、若被告阜宁县恒河油脂有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一、二项判决确定的义务，原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司对被告阜宁县恒河油脂有限公司提供的其名下的抵押物即位于位于阜宁经济开发区黄舍居委会（黄舍村八组）的土地使用权【阜国用（2010）字第xx】及房屋（阜房权证开发区字第××号、00××44号、00××45号、00××46号、00××47号、00××48号、00××49号），对被告盐城市华垦贸易有限公司提供的其名下的抵押物即位于阜宁县东沟镇建东路xx号的土地使用权【阜国用（2001）字第000x号】及房屋（阜房权证东沟字第××号、20××67号、20××68号、20××69号、20××70号、20××71号、20××72号、20××73号、20××74号、20××75号、20××76号、20××77号、20××79号、20××80号、20××81号、20××82号）依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11.2924万元，保全费0.5万元，合计11.7924万元（原告已预交），由被告阜宁县恒河油脂有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本��上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审判长  薛为勇审判员  吴金洲审判员  曹益武二〇一七年十月十二日书记员  秦 昊