四川省仁寿县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1421民初1903号原告：四川仁寿农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省仁寿县文林镇陵州路三段22号。法定代表人：曾映红，董事长。委托诉讼代理人张晓峰，四川红地律师事务所律师。（特别授权）被告：周翔，男，生于1987年8月27日，汉族，住四川省眉山市东坡区，被告：汤雪，女，生于1992年10月13日，汉族，住四川省眉山市东坡区，被告：李水全，男，生于1962年4月13日，汉族，居民，住四川省眉山市东坡区。被告：熊淑清，女，生于1963年4月21日，汉族，居民，住四川省眉山市东坡区。原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司与被告周翔、汤雪、李水全、熊淑清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张晓峰到庭参加了诉讼，被告周翔、汤雪、李水全、熊淑清经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告周翔、汤雪立即偿还原告借款本金1900000.00元（大写：壹佰玖拾万元整）及利息（利息以本金1900000.00元为基数自2014年3月20日起按月利率9.87‰计算至2016年5月8日；并以本金1900000.00元为基数自2016年5月9日起按月利率12‰计算至款项付清之日止）；2.原告对四被告提供的抵押物［（1）位于眉山市东坡区的房屋产权，产权证号：眉权房权证字第××号；（2）位于眉山市东坡区的国有土地使用权，产权证号：眉市国用（2009）第06753号、眉市国用（2009）第06754号；（3）位于眉山市东坡区的房屋产权，产权证号：眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号；（4）位于眉山市东坡区的国有土地使用权，产权证号：眉市国用（2004）第01884号］依法享有优先受偿权；3.本案的案件受理费、财产保全费由四被告承担。事实和理由：被告周翔与被告汤雪系夫妻关系，被告李水全与被告熊淑清系夫妻关系。2013年5月9日，被告周翔、汤雪因购货需要资金，与原告签订《个人借款合同》1份，合同编号为仁信联5653个借（2013）字045号。合同约定，被告周翔、汤雪向原告借款1900000.00元用于购货，借款期限为2013年5月9日至2016年5月8日止，借期利率为月利率9.87‰，逾期利率为月利率12‰。同日，四被告与原告另签订《抵押合同》1份，合同编号为仁信联5653个抵（2013）045-01号。合同约定，四被告以自有的财产为被告周翔、汤雪向原告的借款本息等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约向被告周翔、汤雪发放了借款，但被告未按合同约定偿还借款本金及支付自2014年3月20日后产生的利息。原告认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原告已按照合同的约定全面履行了义务，被告却不按照合同的约定履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告为维护自身合法权益，特依据相关法律规定具状诉至法院，望判如所请。被告周翔、汤雪、李水全、熊淑清未作答辩。原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张向本院提交了以下证据：1.原、被告的身份信息，拟证明原、被告双方主体适格；2.结婚证复件，拟证明周翔、汤雪系夫妻关系，李水全、熊淑清系夫妻关系；3.《个人借款合同》、《借款借据》，拟证明1.被告周翔、汤雪向原告借款190万元及双方对利息、借款期限等的约定情况；2.原告按约向二被告发放了借款190万元，已全面履行了合同义务；4.《抵押合同》及抵押物房产证、土地使用权证和他项权证，拟证明四被告自愿以其自有的房产和土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权登记，原告对四被告提供的抵押财产享有优先受偿权；5.还款明细清单，拟证明被告周翔、汤雪的还款付息情况。四被告未到庭应诉，无法发表质证意见，本院根据原告的当庭陈述及举、质证意见，综合分析后对原告提交的证据予以采信，并对本案事实确认如下：仁寿县农村信用合作联社于2016年10月24日变更名称为四川仁寿农村商业银行股份有限公司。被告周翔、汤雪系夫妻关系，被告李水全、熊淑清系夫妻关系。2013年5月9日，被告周翔与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告周翔向原告借款190万元，借款期限为3年，即从2013年5月9日起至2016年5月8日止；借款实行固定利率，即按月利率9.87‰的标准计收利息，逾期的罚息利率上浮至12‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按月或按季付息，任意还本；借款的担保方式为抵押。被告汤雪在该《借款合同》“甲方”落款处签名捺印。同日，四被告与原告另签订《抵押合同》一份，约定四被告以其共同所有的位于眉山市东坡区的房产和该房产的土地使用权（眉权房权证字第××号、眉市国用（2009）第06753号、眉市国用（2009）第06754号），以及位于眉山市东坡区的房屋产权和该房产的土地使用权（眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号、眉市国用（2004）第01884号）为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金…以及为实现债权和担保权利而发生的费用。合同签订后，双方到登记机关就抵押房产和土地使用权分别办理了抵押登记手续，原告取得抵押财产的他项权证（眉权房他证他权字第××号、眉市他项（2013）第00827号、眉市他项（2013）第00828号、眉市他项（2013）第00829号）。2013年5月10日，原告按约将借款190万元发放至了被告周翔的银行账户中。借款到期后，被告周翔、汤雪未按照合同约定偿还借款本金，且未支付自2014年3月20日后产生的利息。原告多次催收未果，于2017年5月具状诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为，原告与被告周翔、汤雪签订的《个人借款合同》及与四被告签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告按约发放借款后，被告周翔没有按照合同约定的期限支付利息、偿还本金，已构成违约，应当承担违约责任。被告汤雪与被告周翔系夫妻，上述债务产生于夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告汤雪也应承担共同还款的责任。原告诉请被告周翔、汤雪立即偿还借款本金190万元及利息，理由成立，本院予以支持。四被告自愿以其所有的房产和土地使用权为上述借款向原告提供抵押担保，并办理了他项权登记手续，抵押权依法设立，原告请求对上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周翔、汤雪在本判决生效之日起十五日内偿还原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司借款本金190万元及其利息（利息的计算方式为：以本金190万元为基数，从2014年3月21日起至2016年5月8日止按月利率9.87‰计算，从2016年5月9日起至本金全部还清时止按月利率12‰计算）；二、原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司对被告周翔、汤雪、李水全、熊淑清共同所有的位于眉山市东坡区的房产和该房产的土地使用权（眉权房权证字第××号、眉市国用（2009）第06753号、眉市国用（2009）第06754号），以及位于眉山市东坡区的房屋产权和该房产的土地使用权（眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号、眉市国用（2004）第01884号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费26800元，由被告周翔、汤雪共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审 判 长  陈 琳人民陪审员  邹文东人民陪审员  宋大学二〇一七年十月二十六日书 记 员  黄 丹