江苏省常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0404民初3534号原告：常州聚鑫德典当有限公司，住所地常州市清潭路384号。法定代表人：庄浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：瞿碗平，江苏阳湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：施银虎，江苏阳湖律师事务所律师。被告：江苏驰骋酒店投资管理有限公司，住所地常州市武进区常武中路801号常州科教城创研港1#A1601。法定代表人：丁建锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：王帆，男，该公司法务。被告：夏群峰，男，汉族，1974年5月10日生，江苏驰骋酒店投资管理有限公司员工，住常州市武进区。委托诉讼代理人：王帆，男，汉族，1988年9月27日生，居民身份证号码4208221988********，江苏驰骋酒店投资管理有限公司员工，住常州市天宁区盛世名门花苑1幢甲单元501室。被告：唐维瀛，女，汉族，1965年1月4日生，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：钱技平，江苏常仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓波，江苏常仁律师事务所律师。被告：夏新华，女，汉族，1989年1月13日生，江苏驰骋酒店投资管理有限公司股东，住江苏省金湖县。委托诉讼代理人：王帆，男，汉族，1988年9月27日生，居民身份证号码4208221988********，江苏驰骋酒店投资管理有限公司员工，住常州市天宁区盛世名门花苑1幢甲单元501室。被告：姜秋连，女，汉族，1974年3月12日生，江苏驰骋酒店投资管理有限公司员工，住住常州市武进区。委托诉讼代理人：王帆，男，汉族，1988年9月27日生，居民身份证号码4208221988********，江苏驰骋酒店投资管理有限公司员工，住常州市天宁区盛世名门花苑1幢甲单元501室。原告常州聚鑫德典当有限公司诉被告江苏驰骋酒店投资管理有限公司（以下简称驰骋公司）、夏群峰、唐维瀛、夏新华、姜秋连典当纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施银虎及被告驰骋公司、夏群峰、夏新华、姜秋连委托诉讼代理人王帆、被告唐维瀛委托诉讼代理人王晓波均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告驰骋公司偿还原告借款本金187万元及计算至2017年7月1日止的逾期利息514558元、综合费用1194509元，自2017年7月2日起的逾期利息按年利率24%继续计算至实际履行完毕之日止；2、判令被告驰骋公司承担违约金1270280元；3、判令被告承担原告实现债权的费用143200元；4、判令被告夏群峰、唐维瀛、夏新华、姜秋连对上述债务承担连带保证责任；5、判令原告有权在上述债权范围内对被告夏群峰提供的抵押物扬州市徐凝门路4-64-6房屋进行拍卖或者变卖所得价款优先受偿；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年8月13日，原、被告签订《房地产最高额典当借款合同》及《房地产最高额典当抵押合同》各一份，约定由原告借款给被告驰骋公司，被告夏群峰、唐维瀛以位于扬州市徐凝门路4-64-6的46套房屋作为抵押物，最高债权总额为1000万元，被告唐维瀛、夏新华、姜秋连作为保证人承担保证责任，并且还约定了典当贷款月综合费率、当金月利率及违约责任。随后原告与被告驰骋公司、夏群峰、唐维瀛至扬州市房屋权属登记中心办理了抵押权登记手续。2013年8月15日、16日，原告分两次向被告驰骋公司支付了1000万元借款，并办理了典当手续。后被告驰骋公司归还部分本金及利息，办理赎当转当手续后，典当金额变为218万元（当票号3201756021）与4345000元（当票号3201756029），2014年9月归还本金625000元后合并转当为590万元（当票号3201756036），2014年12月24日归还本金30万元后转当为560万元（当票号3201756040），后被告驰骋公司至今未办理转当或续当手续，经原告催要，被告仅支付部分综合费和利息。现原告诉至法院，要求判如所请。被告驰骋公司、夏群峰、夏新华、姜秋连辩称：1、对原告主张的借款本金无异议；2、绝当后双方的权利义务关系已经终止，原告不应在主张利息和综合费；3、原告主张的违约金过高，请法院予以调整；4、原告主张的律师费应由原告自行承担。被告唐维瀛辩称：1、被告唐维瀛从未就原告与被告驰骋公司之间的债务作出过承担保证责任的意思表示，故原告要求被告唐维瀛承担连带保证责任无事实和法律依据；2、原告主张的各项费用均已超过法定标准，且原告在绝当之后未及时行使权利，致使损失进一步扩大，故请求法院对原告主张的各项费用依法作出认定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年8月13日，原告作为出借人、被告驰骋公司作为借款人、被告夏群峰、唐维瀛作为抵押人、被告夏群峰、夏新华、姜秋连作为担保人签订了一份《房地产最高额典当借款合同》，合同约定：由被告夏群峰、唐维瀛提供名下的位于扬州市徐凝门路4-64-6共43套房屋作为抵押物，为被告驰骋公司向原告的借款提供抵押担保；原告同意在2013年8月13日至2015年8月12日期间内向被告驰骋公司提供最高额为1000万元的借款，每笔借款的金额、期限、综合费率和利率等内容以借款借据或当票为准；除单笔合同、借据等另有约定外，本合同项下的典当贷款月综合费率为13‰，当金月利率为5.6‰；典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至原告债权获得完全清偿之时；被告如未按期支付利息及综合费，应每日按当金的万分之五向原告支付逾期违约金；被告如逾期偿还原告当金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之五向原告支付逾期违约金；当物处理收入扣除合同约定的担保款项及全部应付费用后，剩余部分退还抵押人，如有不足，原告有权向借款人和抵押人继续追索；保证人对被告驰骋公司依本合同的全部债务对原告承担无限连带责任保证；原告无须向被告驰骋公司追偿或起诉或处置当物，即有权直接要求保证人承担连带保证责任，即保证人保证责任与当物的担保系平行的、并列的，原告可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响；保证人承担保证责任的期间为原告债权到期日起的两年。同日，原告作为抵押权人、被告驰骋公司作为借款人、被告夏群峰、唐维瀛作为抵押人签订了一份《房地产最高额典当抵押合同》，合同约定：由被告夏群峰、唐维瀛提供位于扬州市徐凝门路4-64-6共43套房屋作为抵押物，为前述《房地产最高额典当借款合同》提供抵押担保，担保的最高债权总额为1000万元，担保范围包括合同项下按照约定连续发生的一系列借款本金、综合费率、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、仲裁费、执行费、律师费、拍卖费、评估费、公告费、差旅费）和其他所有原告方垫付的有关费用；续当及续当期限届满后所产生的利息、综合费、违约金等均属于抵押物的担保范围；抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。2013年8月14日，原、被告双方就被告夏群峰、唐维瀛共有的位于扬州市徐凝门路4-64-6-406室、408室、410室、411室、412室、414室、415室、416室、417室、418室、420室、421室、422室、423室、425室、426室、427室、429室、430室、431室、503室、504室、510室、512室、515室、518室、519室、601室、602室、603室、604室、605室、606室、607室、608室、609室、610室、611室、613室、614室、616室、617室、618室共43套房产至扬州市房产登记中心办理了抵押登记手续。后双方就其中的406室、410室、412室、415室、417室、418室、420室、421室、423室、425室、427室、431室、504室、512室、515室、518室、519室、601室、602室、603室、605室、608室、611室、613室、614室、617室等26套房屋办理了赎当手续。剩余17套房屋他项权证上记载的债权总额为401万元。2013年8月16日，双方签订NO3201756007当票一张，当票记载：抵押物数量22套，典当金额为500万元，月综合费率1.86%，借款月利率0，综合费用93000元，实付金额4907000元，典当期限自2013年8月15日至2013年9月14日。同日，原告通过网银转帐方式向被告驰骋公司交付当金4907000元。上述典当期限届满后，双方于2013年9月13日办理了续当手续（续当凭证号：3202068002），续当期限自2013年9月15日至2013年10月14日，月综合费率为1.86%，借款月利率为0。续当期限届满后，双方办理了转当手续（当票号：3201756012），当票记载：抵押物数量22套，典当金额为500万元，月综合费率1.86%，借款月利率0，综合费用424700元，实付金额4575300元，典当期限自2013年10月14日至2014年2月27日。上述期限届满后，被告驰骋公司未赎当，双方于2014年6月6日签订编号为002的转当协议一份，言明因抵押房产中的4套需要办理赎当手续，故双方同意就剩余的18套抵押房产办理转当手续，原当票做赎当处理。双方遂于当日签订NO3201756029当票一张，当票记载：抵押物数量18套，典当金额为4345000元，月综合费率1.86%，借款月利率0，综合费用484902元，实付金额3860098元，典当期限自2014年6月6日至2014年12月2日。2014年3月7日，双方签订NO3201756021当票一张，当票记载：抵押物数量43套，典当金额为218万元，月综合费率1.86%，借款月利率0，综合费用44602.80元，实付金额2135397.20元，典当期限自2014年3月7日至2014年4月8日。同日，原告通过网银转帐方式向被告驰骋公司指定的帐户汇款218万元。2014年9月29日，原告与被告驰骋公司签订编号为003的转当协议一份，言明因票号分别为NO3201756021、NO3201756029两张当票中的3套抵押房产需要办理赎当手续，故双方同意就剩余的抵押房产办理转当手续，原当票做赎当处理。双方遂于当日签订NO3201756036当票一张，当票记载：抵押物数量28套，典当金额为590万元，月综合费率1.86%，借款月利率0，综合费用109740元，实付金额5790260元，典当期限自2014年9月29日至2014年10月28日。2014年12月31日，原告与被告驰骋公司签订编号为004的转当协议一份，言明因NO3201756036当票中的1套抵押房产需要办理赎当手续，故双方同意就剩余的抵押房产办理转当手续，原当票做赎当处理。双方遂于当日签订NO3201756040当票一张，当票记载：抵押物数量27套，典当金额为560万元，月综合费率1.86%，借款月利率0，综合费用309008元，实付金额5290992元，典当期限自2014年12月31日至2015年3月29日。上述典当期限届满后，被告驰骋公司未能按约归还全部借款，原告遂诉至法院，要求判如所请。庭审中，原、被告双方确认截止2014年12月31日前的综合费和利息已结清；被告驰骋公司于2015年1月22日归还借款本金80万元，2015年12月7日归还借款本金293万元。另查明，原告因本案支出律师代理费143200元。本院认为，原告与被告签订的《房地产最高额典当借款合同》和《房地产最高额典当抵押合同》真实有效，亦不违反法律法规的禁止性规定，各方均应恪守。依据相关规定，依法设立的典当企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，由债权人提供借款，债务人以财产权利、动产设定质押担保或以房地产设定抵押担保，从典当企业获取借款的，该合同性质为借贷合同，本案应按借款合同的约定及相关法律规定确定各方的权利和义务。原告与被告在合同中约定了两年的最高借款金额不超过1000万元的概括借款期限，并分别于2013年8月16日、2014年3月7日向被告驰骋公司出具当票、支付借款；根据典当借款合同之约定，本案中的当期应以当票记载为准，故本案所涉借款当期期限应至2015年3月29日；因双方在庭审中确认截止2014年12月31日的综合费及利息已全部结清，故自2015年1月1日至2015年3月29日的综合费按当票记载的费率计算应为312480元，利息应为0元。因双方在合同中约定典当期限届满后的利息和综合费仍按合同约定的标准连续计算，故自2015年3月30日起至借款还清之日止被告驰骋公司仍需按合同约定的综合费率和当金利率向原告支付综合费和利息。双方虽然在合同中约定了如被告驰骋公司未按约支付综合费及利息或者逾期偿还借款本金的，应按每日万分之五的标准支付违约金，但合同约定的违约金计算标准过高，本院酌情将原告主张的综合费、利息、违约金调整为按年利率24%的标准予以计算。双方在庭审中确认被告于2015年1月22日归还借款本金80万元，于2015年12月7日归还借款本金293万元，故自2015年3月30日至2015年12月7日期间被告驰骋公司应承担的综合费、利息、违约金按年利率24%的标准计算应为798510元，自2015年12月8日起至借款还清之日止的综合费、利息、违约金按年利率24%的标准继续计算。因双方在合同中约定原告实现债权的费用亦在抵押物担保范围之内，故原告有权向被告主张该部分费用，但因原告的部分诉讼请求未获支持，故本院将该部分费用酌情调整为109012元。因被告夏群峰、唐维瀛就其名下的房产已办理抵押登记手续，以其房产为抵押，担保驰骋公司债务的履行，则驰骋公司到期不履行上述债务时，原告有权就抵押财产进行折价或以拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿。《房地产最高额典当借款合同》约定抵押物不足以清偿债务的，原告可以向被告驰骋公司、夏群峰、唐维瀛继续追索，故被告唐维瀛对抵押物不足以清偿案涉债务的部分，仍需承担偿还责任。原告在被告驰骋公司未按约履行还款义务的情况下，有权依据《房地产最高额典当借款合同》的约定，要求被告夏群峰、夏新华、姜秋连在担保范围内向原告承担连带保证责任。被告夏群峰、唐维瀛、夏新华、姜秋连承担担保责任后，有权向被告驰骋公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告江苏驰骋酒店投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告常州聚鑫德典当有限公司借款本金187万元及计算至2015年12月7日止的综合费、利息、违约金等合计1110990元；自2015年12月8日起的综合费、利息、违约金按年利率24%的标准继续计算至借款还清之日止；二、被告江苏驰骋酒店投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告常州聚鑫德典当有限公司因本案诉讼支出的律师代理费109012元；三、如被告江苏驰骋酒店投资管理有限公司不履行上述第一、二项判决所确定的债务，则原告常州聚鑫德典当有限公司有权以被告夏群峰、唐维瀛提供的抵押物进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿（其中扬州市徐凝门路4-64-6-408室的受偿范围为28万元；扬州市徐凝门路4-64-6-411室、426室的受偿范围分别为27万元；扬州市徐凝门路4-64-6-414室、416室、422室、604室的受偿范围分别为23万元；扬州市徐凝门路4-64-6-429室、430室的受偿范围分别为30万元；扬州市徐凝门路4-64-6-503室的受偿范围为25万元；扬州市徐凝门路4-64-6-510室受偿范围为22万元；扬州市徐凝门路4-64-6-606室、607室、609室、610室、616室、618室的受偿范围分别为20万元）；如上述抵押物不足以清偿本判决第一、二项所列债务，则被告唐维瀛对不足部分继续承担清偿义务；四、被告夏群峰、夏新华、姜秋连对本判决第一、二项所列债务承担连带保证责任。五、驳回原告常州聚鑫德典当有限公司其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费46741元、保全费5000元，合计51741元（原告已预交），由原告常州聚鑫德典当有限公司负担12353元，被告江苏驰骋酒店投资管理有限公司、夏群峰、唐维瀛、夏新华、姜秋连负担39388元，被告负担部分于本判决生效之日起十日内直接交付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  华 昕人民陪审员  戴晓燕人民陪审员  吴爱国二〇一七年十月三十一日书 记 员  陈 亮