陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9896号上诉人（原审原告）：冯莉，女，1974年4月22日出生，汉族，无业，住西安市。上诉人（原审被告）：何利锋，男，1963年1月7日出生，汉族，西安市长安区村民，住。委托诉讼代理人：任小婵，女，1963年4月9日出生，汉族，住西安市长安区，系何利锋之妻。上诉人（原审被告）：任小婵，女，1963年4月9日出生，汉族，西安市长安区村民，住。上诉人冯莉因与上诉人何利锋、任小婵物权保护纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2016）陕0116民初5389号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。冯莉上诉请求：1、撤销原判，改判由何利锋、任小婵返还不让冯莉搬所租房1-4层招待所的投资财产赔偿损失67777.8元及空调一部5000元，两项共计72777.8元；2、改判由何利锋、任小婵赔偿非法扣押冯莉搬家车两天的扣车费损失2000元；3、由何利锋、任小婵承担本案75277.8元诉讼请求的案件受理费。事实和理由：一审判决从第2页第7行到第9页第19行都是论述已被裁定撤销的案件。冯莉所租友谊招待所是1-4层，不是2-4层。正因2011年11月20日冯莉请搬家公司搬东西腾房时，遭到何利锋、任小婵一家阻挠，不让冯莉对1-4层友谊招待所投资物品清理搬出，还抢走已搬上车的28个窗帘，非法扣押搬家车两天，才引起本案。当天冯莉给了任小婵三年前更换过门锁的1-4层租房废旧钥匙，却被歪曲成将承租房屋腾交给任小婵。一审判决第10页第1-7行论述的是冯莉与于志永转让合同纠纷案，该案已审理过了，不需要重复审理。律师函是告知何利锋、任小婵断电停水违约行为要赔偿损失，没有让其将房屋转租给卢平娟。何利锋、任小婵在已收取冯莉租金到2011年8月31日，却将冯莉正在经营的招待所转租给卢平娟从2010年9月20日使用到2013年9月20日，且将冯莉投资1-4层招待所财产侵占使用至今不让搬走，一审判决驳回冯莉的诉请系歪曲事实。任小婵提交长安供电分局的证明复印件，恰恰证明冯莉没有搬成家。冯莉提交的证据及搬家公司员工张新宁出庭作证证明冯莉搬家时遭何利锋、任小婵一家阻挡，还将已搬上车的28个窗帘抢走，非法扣押搬家车两天没有搬成家的事实。冯莉提供了九组证据均证明何利锋、任小婵在2009年9月1日收取冯莉租金到2011年8月31日，2010年9月10日何利锋、任小婵断电停水不让冯莉经营，9月12日何利锋、任小婵叫来一楼三间门面房经营户杨少华等人将冯莉从友谊招待所二楼打下当即昏迷致额骨骨折，冯莉住院38天至10月19日出院。冯莉住院期间，任小婵于9月20日将招待所转租给卢平娟使用到2013年9月20日，并侵占了冯莉投资在招待所的财产给卢平娟使用，有任小婵与卢平娟的租房合同为证。冯莉提供了两张照片和一张收条，证明一楼三间门间房中有其投资安装的空调一部支付5000元却被何利锋、任小婵换成一个门的事实。一审法院对冯莉安装在所租房屋内的空调变成任小婵家一个门的事实只字不提，还歪曲事实认定冯莉已将家具等物品搬离，还将何利锋、任小婵扣押冯莉搬家车两天的损失歪曲成搬家的必要支出，是故意包庇何利锋、任小婵的行为。冯莉提交了（2014）长安民初字第00569号民事调解书证明法院已认定冯莉支付友谊招待所经营权转让费10万元和招待所购买物品投资67777.8元。一审判决超出冯莉的诉请范围，是错误的违法判决。因房屋已被任小婵出租给卢平娟使用，1-4层租房门锁已更换，故冯莉手中的租房钥匙是废旧钥匙。冯莉被打伤后就进不了所租房的门。冯莉无奈赔偿何利锋、任小婵扣押搬家公司车两天的损失2000元，直到21日何利锋、任小婵强收冯莉押金500元后才放走搬家车，冯莉随同未搬成家的空车离开了招待所。一审程序违法。一审判决违反（2016）陕01民再3号民事裁定认定的事实。何利锋、任小婵辩称，冯莉的诉请违反了诚实信用原则。何利锋、任小婵并未占有、使用、扣押冯莉的任何财产，故不存在赔偿一说。当双方签订的租赁合同于2010年9月10日经法院解除后，冯莉一直占有何利锋、任小婵的房屋不腾，在中院法官多次催促下，冯莉于2011年11月20日-21日拉走了她的全部物品，并于当天将部分物品变卖与村民后将空房钥匙交与任小婵，并给任小婵写有交钥匙证明。一层房屋是冯莉与王佐伟、肖志亮、杨少华等人之间的纠纷，经（2010）长民初字第3492、3493、3494号判决后，冯莉将一层空房钥匙交与任小婵。冯莉将门面房腾交给任小婵属空房交割，中院判决已处理终结。自冯莉2011年11月21日腾房交钥匙后，双方再未产生新的租赁关系，原租赁合同纠纷已经中院终审判决，冯莉本次起诉属恶意诉讼。何利锋、任小婵并未扣押冯莉的搬家车，而是因冯莉欠缴电费，被供电所要求补齐电费，属供电所阻挡，与何利锋、任小婵无关。因冯莉将何利锋、任小婵的橱柜损坏已无法使用，何利锋、任小婵要求冯莉修复，冯莉向何利锋、任小婵交了500元押金，待冯莉修复橱柜后返还。因冯莉在约定期限内没有修复，何利锋、任小婵请人修复，支付工料费760元，因此500元修复橱柜押金未退还，冯莉应补260元。因双方解除房屋租赁合同后，有人租房，冯莉占房14个月零11天不腾，导致房屋无法正常出租，且何利锋、任小婵已赔付冯莉一年房租，故何利锋、任小婵要求冯莉赔偿其经济损失101767元、精神损失费5000元。何利锋、任小婵上诉请求：1、撤销原判第一项，改判冯莉再补260元；2、本案诉讼费由冯莉承担。事实和理由：冯莉诉请返还押金500元已经法院处理，一审判决错误，应判任小婵收取冯莉500元押金不予退还。所谓收取冯莉押金500元，是因冯莉将何利锋、任小婵的橱柜损坏无法使用，何利锋、任小婵要求冯莉修复，冯莉向何利锋、任小婵交了500元押金，待其修复橱柜后返还，且何利锋、任小婵写给冯莉的押金条中已说明待其修复返还押金，足以说明橱柜是冯莉损坏的。后因冯莉未修复，何利锋、任小婵请人修复，支付工料费760元，因此500元修复橱柜的押金不应退还，应再补260元。冯莉辩称，500元押金，何利锋、任小婵就不应该收。因2010年9月20日至2013年9月20日期间，任小婵已将出租给冯莉的1-4层友谊招待所转租给卢平娟经营，灶台好坏与冯莉无关，何利锋、任小婵不应强收冯莉押金500元，更不应无理要求冯莉给其维修灶台，有任小婵与卢平娟的租房合同证实。一审判决何利锋、任小婵返还冯莉押金500元正确。（2014）西中民一终字第00276号及（2013）长民初字第03058号民事裁定已经（2016）陕01民再3号民事裁定撤销。冯莉请搬家公司在所租1-4层友谊招待所搬东西腾房时，遭何利锋、任小婵一家阻挡，没有搬走招待所一样东西，还扣押搬家车两天损失2000元，还将冯莉已搬上车的一部分东西全部卸下来，直到21日任小婵强收冯莉押金500元后才放走搬家公司的车，冯莉随同没有搬成家的空车离开招待所。一审法院没有对冯莉该不该搬家进行审判是错误的。请求二审对一审没有审理的搬家纠纷进行审判。冯莉向一审法院起诉请求：何利锋、任小婵给付冯莉12个月歇业期间的租金64600元、经济损失987621.6元、违法收取的费用540元及押金500元，共计1053261.6元，并承担案件诉讼费用。再审中，冯莉变更诉讼请求为：1、判令何利锋、任小婵赔偿冯莉投资款67777.8元及空调一部5000元，共计72777.8元；2、判令何利锋、任小婵返还冯莉押金500元；3、判令何利锋、任小婵赔偿冯莉因何利锋、任小婵不让冯莉搬家扣押搬家车两天造成的损失2000元；4、本案诉讼费由何利锋、任小婵承担。一审法院认定事实：2011年11月20日，冯莉已将二至四层友谊招待所物品进行清理搬出，并将承租房屋腾交给任小婵，任小婵收取了冯莉500元押金，至今未退还。2014年1月20日，冯莉诉至长安区人民法院，认为给付于志永10万元转让费过高，故诉请于志永退还其转让费4万元。该案审理查明冯莉与于志永签订了商品用房转让合同，冯莉一次性交付于志永转让费10万元、投资费67777.8元。该案经长安区人民法院调解，双方自愿达成调解意见，长安区人民法院（2014）长安民初字第00569号民事调解书确认：本调解书生效时，于志永退还冯莉经营权转让费2000元。再审庭审中，冯莉明确其诉讼请求为要求：1、判令何利锋、任小婵赔偿其投资款67777.8元及空调一部5000元，共计72777.8元；2、判令何利锋、任小婵返还其押金500元；3、判令何利锋、任小婵赔偿其搬家费损失2000元；4、本案诉讼费由何利锋、任小婵承担。庭审中，冯莉提供以下证据：证据一、西安航天总医院住院病案首页，证明冯莉在2010年9月12日入院10月19日才出院，在其住院期间，9月20日任小婵将冯莉的友谊招待所转让给卢平娟继续经营；证据二、任小婵和卢平娟的租房合同，证明任小婵在冯莉租房有效期内于2010年9月20日将冯莉的招待所又转租给他人，让卢平娟使用了冯莉招待所的物品；证据三、法院诉讼收费专用票据，时间是2010年10月11日，证明冯莉是在卢平娟租房9月20日之后才起诉法院的；证据四、长安区人民法院（2014）长安民初字第00569号民事调解书，认定冯莉有付经营权转接费投资款10万元，还有招待所购买物品67777.8元，证明冯莉是从于志永手中转接的招待所，支付了经营权转让费投资款10万元，购买物品67777.8元；证据五、何利锋与于志永的租房合同和于志永与冯莉的转让合同及收条，证明冯莉的招待所是在2008年8月30日从于志永手中转接的，并支付了招待所的经营权转让费及购买物品等投资；证据六、何利锋与冯莉的租房合同及2年租金收条，证明冯莉签订合同的时间按何利锋要求写成与于志永签订的租房合同时间一致；证据七、空调照片和收条，证明冯莉在招待所有投资空调一部计价5000元，被任小婵转租给卢平娟使用；证据八、500元押金收条，证明冯莉在搬家时任小婵不让搬东西，还强收了冯莉押金500元至今没有退还，该房在2010年9月20日一直由他人租用，其灶台好坏与冯莉无关，应返还冯莉押金500元；证据九、搬家公司员工张新宁的证明与收条，证明冯莉在搬招待所物品时，任小婵一家不让搬家，还扣押搬家车2天，让冯莉交付了2000元扣押车费损失，这个搬家争议是新发生的纠纷，与前一案无关。任小婵、何利锋对证据一认为与本案无关；对证据二认为合同属实但没有履行；对证据三真实性无异议，但其于9月15日收到律师函，所以才租给卢平娟；证据四不认可，认为是恶意串通；证据五何利锋与于志永的租房合同认可，对于志永与冯莉所签的合同不认可；证据六认可，但是当时于志永退出合同，冯莉要求变更合同；证据七照片真实性、证明目的不认可，收条不认可；证据八真实性认可，钱没有退，因为冯莉没有给其修好灶台；证据九不认可与其无关。任小婵、何利锋坚持其答辩意见并提供以下证据相佐证：证据一、收条一份，证明任小婵自行修复冯莉损坏的橱柜花费760元整，所以没有给冯莉退押金；证据二、长安供电分局证明复印件一份，证明冯莉欠电费，所以供电所让她补交电费才能搬家；证据三、2011年11月21日冯莉返还何利锋、任小婵钥匙条子及情况说明；证据四何富良、何为民、何社奇证言各一份，证明冯莉将承租屋物品拉走并卖掉；证据五、购买窗帘和热水器、吊扇的收据，证明承租屋里面的窗帘、热水器、吊扇都是何利锋、任小婵购买。冯莉对证据一不认可，认为灶台损坏与其无关；对证据二不认可，认为是假证据；对证据三情况说明认可，对钥匙条子不认可；对证据四不认可，认为是假证据；对证据五不认可，认为是何利锋、任小婵给自己开的招待所购买的东西。一审法院认为，公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。冯莉主张由何利锋、任小婵赔偿其投资款及空调一节，该投资款亦用于购买出租房屋内的家具家电等物品，因冯莉已将二至四层友谊招待所物品进行清理搬出，并将承租房屋腾交给任小婵，冯莉现一味要求何利锋、任小婵赔偿其投资款于法无据，依法不予支持。冯莉主张何利锋、任小婵返还押金一节，何利锋、任小婵当庭认可收到冯莉押金，但辩称押金用于维修冯莉损坏的橱柜，但未提供证据证明该橱柜由冯莉损坏，何利锋、任小婵收取押金的行为于法无据，应当返还。关于冯莉主张何利锋、任小婵阻拦其搬家并扣押其搬家车造成搬家损失一节，遭何利锋、任小婵否认，且冯莉已将家具等物品搬离，搬家费用为搬家的必要支出，应当由冯莉自行承担，故对冯莉该主张依法不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：一、本判决生效后3日内，何利锋、任小婵共同返还冯莉押金500元；二、驳回冯莉其余诉讼请求。案件受理费14279元，冯莉预交5000元，已由法院退回，其余缓交，现案件受理费共14279元由冯莉承担。如果何利锋、任小婵未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定，原审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，关于冯莉主张由何利锋、任小婵赔偿其投资款67777.8元及空调一部，该投资款为冯莉自上家于志永处接转的物品的费用，冯莉将友谊招待所物品清理搬出后将承租房屋腾交给任小婵，有冯莉于2011年11月21日向任小婵所写交还1-4层钥匙的字据为证，冯莉主张其交还给任小婵的钥匙为废旧钥匙无确实充分之证据相佐证，故一审判决对冯莉要求何利锋、任小婵赔偿其投资款及空调一部的诉请不予支持，并无不当。2011年11月20日，任小婵向冯莉出具收条：“今收押金500元，灶修好后退还押金500元”。因何利锋、任小婵无确凿证据证明其橱柜由冯莉损坏，故该500元押金应由何利锋、任小婵返还冯莉。冯莉虽主张何利锋、任小婵阻挡其搬家并扣押其搬家车，但证据不足，且冯莉已将友谊招待所物品清理搬出，搬家费用确为必要支出，故一审判决对冯莉要求何利锋、任小婵赔偿其扣押搬家车损失2000元的诉请不予支持，并无不妥。综上所述，冯莉与何利锋、任小婵的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1719元，冯莉已预交1669元，何利锋、任小婵已预交50元，由冯莉负担1669元，由何利锋、任小婵负担50元。本判决为终审判决。审判长  马莉莉审判员  马延环审判员  秦燕燕二〇一七年十月十日书记员  黄 睿