蒲城县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0526民初297号原告：西咸新区沣东新城迪隆物资租赁站。住所地：西咸新区沣东新城王寺街办小古城村。负责人：张某，系该租赁站业主。委托代理人鲁某某，陕西卓星律师事务所律师。被告：陕西荔鑫某某建设有限公司。住所地：陕西省大荔县两宜镇北大街。法定代表人：冯某某，该公司董事长。委托代理人：李某某，男，汉族。委托代理人：黄某某，陕西沐和律师事务所律师。被告：陕西嘉煜路桥有限责任公司。住所地：陕西省西安市碑林区长安北路**号奥林匹克*座9D。法定代表人：张某某，该公司执行董事。委托代理人：陈某某，陕西尧山律师事务所律师。原告西咸新区沣东新城迪隆物资租赁站（以下简称迪隆租赁站）诉被告陕西荔鑫某某建设有限公司（以下简称荔鑫某某公司）、被告陕西嘉煜路桥有限责任公司（以下简称嘉煜路桥公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月9日、2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告迪隆租赁站的委托代理人鲁某某，被告荔鑫某某公司的委托代理人李某某、黄某某，被告嘉煜路桥公司委托代理人陈某某到庭参加诉讼。原告迪隆租赁站的负责人张某，被告荔鑫某某公司的法定代表人冯某某，被告嘉煜路桥公司的法定代表人张某某经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告迪隆租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令各被告清偿原告租赁费171528.49元并承担违约责任，支付违约金51458.5元（逾期每天按5‰计算，从2016年11月1日计算至结清之日，其中从2016年11月1日至2016年12月31日违约金为51458.5元）；2、本案诉讼费由被告承担。被告荔鑫某某公司承接了白水县西固镇仓颉花园棚户区改造项目工程，设立了陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固仓颉花园项目部。2015年12月1日，原告与被告荔鑫某某公司项目部签订了《租赁合同》，约定被告根据工程需要租赁原告钢架管、扣件、丝杠，租赁期限自提货之日起至货物还清，租费结清，合同终止。租赁费每月底结算一次，双方核对无误后签字后生效。首次付款时间为楼三层主体完工一付，付所欠租费的70%，以后每三层付总欠租费的70%，以此类推，工程竣工60天内，被告必须结清全部租费，否按违约计算。如被告不能按时支付租金，原告将按欠款总额5%收取日滞纳金，超过两个月仍不付款的，原告有权继续收取租金、滞纳金外，并有权解除合同，收回租赁物。2016年8月31日，原告与被告荔鑫某某公司项目部结算确认，被告下欠租赁费171528.49元。在原告催要过程中，被告项目部负责人邹某称该项目工程实际为被告嘉煜路桥公司借用被告荔鑫某某公司资质承建。被告荔鑫某某公司辩称，邹某与原告迪隆租赁站签订的租赁合同是邹某的个人行为，与被告荔鑫某某公司没有关系。请求驳回原告的诉讼请求。被告嘉煜路桥公司辩称，被告嘉煜路桥公司没有借用被告荔鑫某某公司在白水施工，所以白水的工程跟嘉煜路桥公司没有关系。因此，请求驳回原告对嘉煜路桥公司的诉讼请求。本案的争议焦点为：被告荔鑫某某公司及被告嘉煜路桥公司是否应向原告迪隆租赁站支付租赁费171528.49元，并支付违约金51458.5元？原告为支持其诉讼请求，向法庭递交了以下证据：1、租赁合同一份，证明原告迪隆租赁站与被告陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部租赁建材达成的协议；2，周转材料租用结算单，证明邹某代表陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部进行结算，结算的租赁费为171528.49元；3，工程款支付申请单13份，证明嘉煜路桥公司支付相关款项的事实。被告荔鑫某某公司为证明辩称成立，向法院递交了以下证据：1、合同书一份，证明邹某与荔鑫某某公司是工程承包关系；2、承诺书一份，证明邹某应承担的义务；3、渭南市建设工程施工招标中标通知书及建设工程施工招标中标条件，证明荔鑫某某公司中标时间；4、荔朝发（2016）02号文件，证明荔鑫某某公司在白水县西固镇仓颉花园棚户区改造项目I标项的项目组成人员。经开庭举证、质证，对原告及被告提交的证据认定如下：原告与被告陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部的租赁合同及结算单，认定被告陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部欠原告迪隆租赁站的租赁费171528.49元。租赁合同中，邹某代表荔鑫某某公司在合同上签名并加盖有陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部的印章，邹某的行为构成表见代理。对被告荔鑫某某公司提交的招标文件等予以认定。合同书、荔朝发（2016）02号文件相互印证，邹某系工程承包者，不是荔鑫某某公司在白水县西固镇仓颉花园棚户区改造项目I标项的项目部经理的事实予以认定。其他证据，不予认定。根据上述认定的证据，原、被告的陈述及庭审笔录，本院查明如下案件事实：2015年12月31日，被告荔鑫某某公司在白水县西固镇仓颉花园棚户区改造项目I标项中标，成立了陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部，经理为刘建军，并有其他技术人员。2015年12月1日，原告迪隆租赁站与被告陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部签订租赁合同，邹某代表陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部签名。2016年1月4日，荔鑫某某公司白水县西固镇仓颉花园棚户区改造项目部与邹某签订合同书。将该项目I标承包给邹某施工。邹某租赁原告迪隆租赁站的建材施工。2016年8月31日，原告迪隆租赁站的负责人张某与邹某结算，欠原告迪隆租赁站171528.49元，经原告催要，未能给付。本院认为，原告与被告陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部的租赁合同及结算单，合法有效。被告陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部欠原告迪隆租赁站的租赁费171528.49元，本院予以认定。陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部属荔鑫某某公司的分支机构，不具有法人资格，故陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部与原告迪隆租赁站签订的合同，所欠的租赁费应由荔鑫某某公司承担。荔鑫某某公司与邹某属工程承包关系，在《合同书》中第十条三项约定邹某所需的机械设备，由邹某采购或租赁，满足工程施工生产的需求。且邹某在2016年1月13日的承诺书中，邹某承诺“有本项目施工中引起纠纷，以及项目所有的债务清理由本人承担，如有遗留愿承担一切责任，并接受公司的处罚。项目部公章仅限资料和来往文件使用，不得用于签订合同。否则将有权追究其相关责任”。但邹某以陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部与原告迪隆租赁站签订的合同，形成了表见代理，让原告迪隆租赁站相信就是陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部实施的行为。且被告荔鑫某某公司与邹某在《合同书》第十四条4项中约定：邹某不得以荔鑫某某公司或项目部的名义在材料厂赊欠材料、借款等。如特殊情况，必须要与供料商签订的协议盖章，项目部同意，但必须双方协定，由甲方优先考虑供料商款项的支付。否则，后果自负，并承担相应的法律责任。故被告荔鑫某某公司应承担租赁款的给付责任。被告荔鑫某某公司可在另一法律关系中向邹某追偿，或追究邹某相应的责任。依据合同的约定，在竣工60日内，承租方全部结清租赁费。原、被告没有证据证明工程的竣工日期，按结算的日期视为工程竣工日期。被告荔鑫某某公司应于2016年10月31日付清全部款项，被告荔鑫某某公司违约，应承担违约责任。因约定的违约金过高，应按欠款本金的年利率6%从2016年11月1日起计算，至支付之日止。原告迪隆租赁站没有足够证据证明被告嘉煜路桥公司用被告荔鑫某某公司的资质承包工程，请求被告嘉煜路桥公司承担责任的理由不能成立。在审理中，原告迪隆租赁站请求申请调取工程的实际施工时间，在第二次开庭时，放弃申请，是对自己权利的处分，引起的法律后果由原告迪隆租赁站承担。被告荔鑫某某公司请求对邹某与原告迪隆租赁站签订合同时加盖的陕西荔鑫某某建设有限公司白水西固镇仓颉花园棚户区改造项目项目部的公章真伪申请鉴定，在第二次开庭时，明确表示放弃鉴定的申请，是对自己权利的处分，引起的法律后果由被告荔鑫某某公司承担。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第二百一十二条、二百二十六条之规定，判决如下：一、被告陕西荔鑫某某建设有限公司向原告西咸新区沣东新城迪隆物资租赁站支付租赁费171528.49元并支付违约金（按171528.49元的年利率6%，从2016年11月1日至本判决确定的履行之日止），于判决生效后十日内履行。二、驳回原告迪隆租赁站对被告陕西嘉煜路桥有限责任公司诉讼请求。三、驳回原告迪隆租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4644元，由被告陕西荔鑫某某建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审 判 长  王 伟审 判 员  徐亚粉人民陪审员  张军民二〇一七年十月十六日书 记 员  雷红艳