四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书（2017）川1502民初4994号原告：宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区人民路146号，统一社会信用代码91511500579600880K。法定代表人：邓芸先，行长。委托诉讼代理人：朱志刚、李晨，公司员工。被告：叶贤彬，男，1973年10月2日出生，汉族，住四川省隆昌县。被告：姜方琴，女，1975年8月12日出生，汉族，住四川省隆昌县。被告：夏季彬，男，1968年12月4日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被告：李渝萍，女，1969年1月2日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司（以下简称翠屏农商行）诉被告叶贤彬、姜方琴、夏季彬、李渝萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翠屏农商行的委托代理人朱志刚、李晨，被告夏季彬到庭参加诉讼，被告叶贤彬、姜方琴、李渝萍经本院传票传唤，未有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告翠屏农商行向本院提出诉讼请求：1、被告叶贤彬、姜方琴偿还原告借款本金839954.33元和从2016年12月21日起至2017年7月17日止的利息、复利54020.85元及2017年7月18日至债权实现之日止的利息和复利；2、我行对被告夏季彬、李渝萍提供的位于宜宾市翠屏区鲁家园22号3幢底层6号抵押财产在84万元内享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实和理由：2015年1月16日，被告叶贤彬、姜方琴与我行下属南岸支行签订了《个人循环借款合同》，合同约定:借款金额84万元，循环期限36个月，单笔支用期限12个月，执行人民银行同期同档次基准利率上浮72.4%。按月支付利息，到期一次性还本，用被告夏季彬、李渝萍位于翠屏区鲁家园22号3幢底层6号的营业用房作抵押担保。被告夏季彬、李渝萍于2015年1月16日与原告下属南岸支行签订了南岸信个最高抵595120150000149号《最高额抵押合同》，并在宜宾市房管局办理了抵押登记手续，办理了他项权利证，他项权利证号：宜宾市房他证翠屏区字第000956**号，债权数额84万元，债务履行期为2015.1.16-2017.1.15，在完善所有借款所需资料后，原告南岸支行依约发放了该笔抵押贷款。被告叶贤彬于2016年1月13日提前结清了该笔借款，并于2016年1月14日向原告下属南岸支行申请还后再贷84万元，继续用被告夏季彬、李渝萍位于翠屏区鲁家园22号3幢底层6号的营业用房作抵押担保。在完善所有借款所需资料后，原告南岸支行依约发放了该笔抵押贷款，借款金额84万元，期限12个月，执行人民银行同期同档基准利率上浮72.4%。贷款到期后，被告没有履行合同约定的还款付息义务，经原告多次催收未果，被告的上述行为已违反《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》的相关约定。为此，特向人民法院起诉，请求人民法院依法保护原告的合法权益。被告夏季彬辩称，抵押是事实，字是我签的，钱并不是我用的，应该由被告叶贤彬等人偿还。我把房产作为本案的担保完全是无偿的。被告叶贤彬、姜方琴、李渝萍未到庭答辩。原告围绕诉讼请求提交了证据，被告没有提交证据，本院组织当事人对原告提交的证据进行了质证。对双方当事人无异议的借款申请、借款借据、个人循环借款合同、最高额抵押合同、抵押物品清单、同意抵押承诺书、循环借款支用申请书、他项权利证、被告身份证和结婚证、借款利息计算明细、送达地址确认书等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月13日，被告叶贤彬向原告下属宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司南岸支行（以下简称南岸支行）申请借款84万元，循环期限36月。被告叶贤彬的妻子姜方琴在借款申请上签字确认“本人愿共同承担此债务”。2015年1月16日，南岸支行（贷款人，乙方）与叶贤彬（借款人，甲方）签订《个人循环借款合同》一份，合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为84万元，借款额度有效期自2015年1月16日至2018年1月15日，甲方每次申请的用款，其金额不得少于50万元，期限不得短于6个月，不得长于12个月。本合同项下的单笔贷款的利率为月利率，利率为浮动利率，即基准利率上浮72.4%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本条所述基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，贷款按日计算，如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。按月结息，结息日固定为每月的第20日。本合同设有担保的，符合乙方要求的担保已生效且持续有效，生效的担保合同为最高额抵押方式。2015年1月13日，被告夏季彬、李渝萍夫妻向南岸支行出具“同意抵押承诺书”，承诺：自愿用二人所有的位于宜宾市翠屏区鲁家园22号3幢底层6号营业房为叶贤彬在贵行申请借款84万元作抵押担保，如该借款到期未归还，贵行有权处置该抵押物。2015年1月16日，南岸支行（抵押权人，乙方）与被告夏季彬、李渝萍夫妻（抵押人，甲方）签订《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意为债务人叶贤彬与乙方在2015年1月16日至2018年1月15日期间的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为夏季彬、李渝萍所有的位于宜宾市翠屏区鲁家园22号3幢底层6号的营业房，房产证号为宜宾市房权证翠屏区字第×号，国有土地使用证号为宜市北国用（2004）第×号；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币84万元。该抵押房屋在宜宾市房管部门办理了《房屋他项权证》（证号：宜宾市房他证翠屏区字第×号），载明“房屋他项权利人”为南岸支行，“房屋所有权人”为李渝萍，“房屋所有权证号”为宜宾市房权证翠屏区字第×号，“房屋坐落”为宜宾市翠屏区鲁家园22号3幢1层6号，“他项权利种类”为最高额抵押，“债权数额”为人民币84万元，“登记时间”为2015年1月21日，“债务履行期限”为2015-01-16到2018-01-15，“建筑面积”为91.18平方米，“债务人”为叶贤彬。后南岸支行向被告叶贤彬发放了贷款84万元，被告叶贤彬按合同约定支付利息。被告叶贤彬于2016年1月13日结清了此笔贷款，并于2016年1月14日申请循环使用借款84万元，期限为12月，到期日为2017年1月13日。2016年1月14日，南岸支行向叶贤彬的账户内转入84万元，叶贤彬在借款借据上签名捺印。南岸支行借款利息计算清单载明：2016年1月14日发放该笔贷款人民银行同期同档次基准月利率为3.625‰，执行月利率为3.625*172.4%＝6.2495‰，逾期月利率为9.37425‰。被告叶贤彬按合同约定支付利息至2016年12月20日，之后的利息以及借款到期后的本金84万元和逾期利息、复利至今未支付。从2016年12月21日至2017年7月17日，共欠利息和逾期利息为52580.67元，复利为1440.18元，计54020.85元；欠本金为839954.70元，故原告诉来本院。本院认为，本案所涉《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》等均是各方真实意思表示，内容合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。现原告已向被告叶贤彬发放贷款84万元，被告叶贤彬也应按约定归还本息，但被告叶贤彬自2016年12月21日起未能按期支付利息，原告请求被告叶贤彬偿还借款本金及资金利息，符合合同约定，本院依法予以支持。被告叶贤彬的妻子姜方琴在借款申请上签字确认“本人愿共同承担此债务”，被告叶贤彬所负该笔债务应认定为夫妻共同债务，由被告叶贤彬、姜方琴共同偿还。对原告的第一项诉讼请求依法予以支持。被告夏季彬、李渝萍与原告下属南岸支行签订的《最高额抵押合同》明确约定以该房产作抵押担保且该房屋已在房管部门办理了抵押权登记，故原告作为抵押权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额即人民币84万元范围内优先受偿。但鉴于该房屋仅登记在被告李渝萍名下，故对原告的第二项诉讼请求，本院依法支持为原告对被告李渝萍位于宜宾市翠屏区鲁家园22号3幢底层6号（房屋他项权证：宜宾市房他证翠屏区字第×号）在84万元债权范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告叶贤彬、姜方琴于本判决生效之日起10日内向原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司偿还借款本金839954.70元以及相应利息、逾期利息和复利（从2016年12月21日起至2017年7月17日止的利息、逾期利息和复利为54020.85元；2017年7月18日起至本判决确定的给付之日止的逾期利息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息和逾期利息为基数，按逾期月利率9.37425‰计算），若未按本判决确定的给付之日给付利息和复利，上述逾期利息、复利计算至本金付清之日止。二、原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司对被告李渝萍位于宜宾市翠屏区鲁家园22号3幢底层6号房产（他项权证号：宜宾市房他证翠屏区字第×号）的变现款在84万元债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12740元，减半收取6370元；财产保全费1520元，均由被告叶贤彬、姜方琴、夏季彬、李渝萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员 陶 刚二〇一七年十月十九日书记员 杨希亚