吉林高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0291民初517号原告：吉林市融利担保有限公司，住所地吉林高新区深圳街7号万星阿帕特6层F区。法定代表人：崔仑，董事长。委托诉讼代理人：金阳，该公司法律顾问。被告：永吉县关家有机果蔬加工有限公司，住所地吉林省永吉县西阳镇关家村三社25-9-3-25。法定代表人：宋玉，经理。被告：宋玉，男，1962年10月16日出生，汉族，永吉县关家有机果蔬加工有限公司经理，住吉林省永吉县。被告：胡桂兰，女，1965年9月26日出生，汉族，无职业，住吉林省永吉县。原告吉林市融利担保有限公司（以下简称融利担保公司）与被告永吉县关家有机果蔬加工有限公司（以下简称有机果蔬加工公司）、宋玉、胡桂兰担保责任追偿权纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告融利担保公司的委托诉讼代理人金阳到庭参加诉讼，被告有机果蔬公司、宋玉、胡桂兰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。现已审理终结。融利担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令有机果蔬加工公司偿还融利担保公司代其向吉林蛟河农村商业银行股份有限公司（以下简称蛟河农村商业银行）代偿的银行借款本息合计5264830.22元，扣除已收还款1237500元后，应收代偿金额4027330.22元，并支付我公司代偿后衍生利息，按照月利率2%计算利息至结清为止；2.判令有机果蔬加工公司以抵押房屋(永吉县房权证西阳镇字第8-60**号，位于西阳镇马鞍山关家村三社建仓库8-9-3-185-0号；永吉县房权证西阳镇字第8-60**号，位于西阳镇马鞍山关家村三社建综合楼8-9-3-186-0号；永吉县房权证西阳镇字第8-60**号，位于西阳镇马鞍山关家村三社建锅炉房8-9-3-187-0号的房产）对其应向融利担保公司给付的相关费用承担抵押担保责任，融利担保公司对抵押房屋享有优先受偿权；3.判令宋玉、胡桂兰对上述款项承担连带保证责任；4.本案的诉讼费由三名被告共同承担。事实与理由：2014年1月21日，有机果蔬加工公司与蛟河农村商业银行签订《流动资金借款合同》，约定有机果蔬加工公司向蛟河农村商业银行借款人民币500万元，借款期限自2014年1月21日起至2015年1月21日止。同日，融利担保公司与蛟河农村商业银行签订《保证合同》，约定融利担保公司为上述借款向蛟河农村商业银行提供连带责任保证。2014年1月21日，融利担保公司与有机果蔬加工公司签订《短期贷款申请担保协议书》，约定融利担保公司为其借款作担保，有机果蔬加工公司按期还款，如未按规定还款，由融利担保公司代偿，并依据合同第七条第二项，按代偿总额的15%向融利担保公司支付违约金，以及管辖法院为融利担保公司住所地法院。2014年1月21日，融利担保公司与有机果蔬加工公司、宋玉、胡桂兰签订《反担保合同》，约定借款人如不按与债权银行签订的《借款合同》约定的日期履行包括贷款本金、利息等合同规定的还款义务，由担保人代为偿付的，逾期不能支付的，按担保人代偿金额的日千分之五向担保人支付违约金，以及管辖法院为原告住所地法院。2014年1月27日，蛟河农村商业银行向有机果蔬加工公司发放借款500万元。有机果蔬加工公司取得借款后，并未依《流动资金借款合同》履行还款义务，由融利担保公司代偿本金、利息。截至2017年1月31日，有机果蔬加工公司应向融利担保公司偿还本金共计4027330.22元，并支付代偿后衍生利息，按照月利率2%计算至结清为止。融利担保公司就上述款项多次向各被告催要未果，因此遭受了巨大经济损失。为维护自身合法权益，现依据我国合同法等相关法律规定诉至贵院，请求贵院查清事实，秉公裁决，判如所请。庭审过程中融利担保公司变更诉讼请求，请求利息部分以代偿金额4027330.22元为基数，按照月利率1.5%，自2015年5月28日起计算至实际给付之日止，其他诉讼请求没有变化。有机果蔬加工公司、宋玉、胡桂兰未到庭亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2014年1月，有机果蔬加工公司与蛟河农村商业银行签订《流动资金借款合同》，约定有机果蔬加工公司向蛟河农村商业银行借款人民币500万元，借款期限自2014年1月21日起至2015年1月21日止。同时约定还款原则为先息后本、按期结息、利随本清，利息应在结息日的次日（21日）向银行支付利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日的次日（21日）。同时，融利担保公司与蛟河农村商业银行签订《保证合同》，约定融利担保公司为上述借款向蛟河农村商业银行提供连带责任保证。融利担保公司与有机果蔬加工公司签订《短期贷款申请担保协议书》，约定融利担保公司为其借款作担保，有机果蔬加工公司按期还款，如未按规定还款，由融利担保公司代偿，并有权依据合同第七条第二项的约定，按照代偿总额的15%向融利担保公司支付违约金，并约定管辖法院为融利担保公司住所地法院。签订上述合同的同时，融利担保公司与宋玉、胡桂兰签订《反担保合同》，约定宋玉、胡桂兰为有机果蔬加工公司借款承担连带保证责任。保证范围为借款人应向债权银行偿付的而由担保人代偿的债务本金和由此产生的利息、违约金等费用。保证期间自借款人与债权银行签订借款合同项下的借款期限届满之日起两年。融利担保公司与有机果蔬加工公司签订《反担保抵押合同》，约定有机果蔬加工公司用其所有的位于永吉县西阳镇马鞍山关家村三社建仓库8-9-3-185-0号(房产证号：永吉县房权证西阳镇字第8-60**号）；位于永吉县西阳镇马鞍山关家村三社建综合楼8-9-3-186-0号（房产证号：永吉县房权证西阳镇字第8-60**号）；位于永吉县西阳镇马鞍山关家村三社建锅炉房8-9-3-187-0号（房产证号：永吉县房权证西阳镇字第8-60**号）三套房屋提供抵押担保，并于2014年1月22日办理了三套房屋的他项权利证。2014年1月27日，蛟河农村商业银行向有机果蔬加工公司发放借款500万元。有机果蔬加工公司取得借款后，并未按照《流动资金借款合同》按时履行付息还款义务，融利担保公司分别于2014年12月18日代偿利息29167元，于2014年12月22日代偿利息1900元，于2015年1月19日代偿利息35000元，于2015年5月28日代偿本金500万元及利息198763.22元。扣除有机果蔬加工公司给付融利担保公司的抵押金70万元、贷款保证金537500元，现有机果蔬加工公司尚欠融利担保公司代偿款共计4027330.22元。以上事实有融利担保公司提供的流动资金借款合同、保证合同、短期贷款申请担保协议书、反担保合同、反担保抵押合同、房屋他项权证及蛟河农商行贷款凭证、电汇回单、还款凭证、中国工商银行电子回单为证。本院认为，一、关于融利担保公司是否享有追偿权问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”及《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债权人追偿。”本案融利担保公司依据保证合同已代为有机果蔬加工公司向蛟河农村商业银行偿还借款本息共计5264830.22元，故融利担保公司作为保证人有权在承担保证责任后，向有机果蔬加工公司追偿。扣除有机果蔬加工公司的抵押金70万元及贷款保证金537500元后，有机果蔬加工公司应偿还融利担保公司代为偿还的借款4027330.22元。二、关于本案抵押权及连带责任保证问题。因本案融利担保公司在与有机果蔬加工公司签订《反担保抵押合同》时已于2014年1月22日办理了三套房屋的他项权利证，故抵押合同自2014年1月22日起已经生效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条：“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。”之规定，融利担保公司作为抵押权人可以就有机果蔬加工公司提供的三套房屋行使抵押权，融利担保公司对该三套房屋享有优先受偿权。此外，因融利担保公司还与宋玉、胡桂兰签订了《反担保合同》，约定宋玉、胡桂兰为有机果蔬加工公司借款承担连带责任保证，故融利担保公司在代为有机果蔬加工公司偿还借款后，有权要求宋玉、胡桂兰承担连带保证责任。同时根据《中华人民共和国担保法》第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”之规定，本案宋玉、胡桂兰，应在融利担保公司实现抵押权后，就融利担保公司未受清偿部分承担连带保证责任。关于利息问题。因双方就利率并没有明确约定，故本院按照中国人民银行同期贷款利率，以4027330.22元为基数，支持其自2015年5月28日起至实际给付之日止的利息。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告永吉县关家有机果蔬加工有限公司于本判决生效后三日内给付原告吉林市融利担保有限公司代其偿还的借款及利息共计4027330.22元，并以4027330.22元为基数按照中国人民银行同期贷款利率支付其自2015年5月28日起至实际给付之日止的利息；二、原告吉林市融利担保有限公司对被告永吉县关家有机果蔬加工有限公司所有的位于永吉县西阳镇马鞍山关家村三社建仓库8-9-3-185-0号(房产证号：永吉县房权证西阳镇字第8-60**号）、位于永吉县西阳镇马鞍山关家村三社建综合楼8-9-3-186-0号（房产证号：永吉县房权证西阳镇字第8-60**号）、位于永吉县西阳镇马鞍山关家村三社建锅炉房8-9-3-187-0号（房产证号：永吉县房权证西阳镇字第8-60**号）的三套房屋享有抵押优先受偿权；三、被告宋玉、胡桂兰对原告吉林市融利担保有限公司实现上述抵押权后未受清偿部分承担连带给付责任，并有权在承担连带给付责任后向被告永吉县关家有机果蔬加工有限公司追偿；四、驳回原告吉林市融利担保有限公司其他诉讼请求。案件受理费39018元，由被告永吉县关家有机果蔬加工有限公司负担，被告宋玉、胡桂兰对案件受理费承担连带给付责任。如不服本判决，被告永吉县关家有机果蔬加工有限公司、宋玉、胡桂兰可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  张利宏人民陪审员  李淑斌人民陪审员  杨俊华二〇一七年十月十七日书 记 员  高千惠—5—