江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1102民初1779号原告：上饶农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市信州区带湖路23号。法定代表人：付少平，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴良金，江西瀛赣律师事务所律师，一般代理。被告：张晓芳，女，1974年2月6日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。被告：黄爱武，男，1970年2月24日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。被告：陈清，男，1968年11月18日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。被告：徐红英，女，1969年11月13日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。被告：姜剑，男，1965年3月9日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。被告：徐红仙，女，1971年5月7日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。被告：曾梅凤，女，1960年12月28日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。被告：高锡胖，男，1957年12月4日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。被告：王光全，男，1981年9月11日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。被告：黄勤丽，女，1983年11月8日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。原告上饶农村商业银行股份有限公司与被告张晓芳、黄爱武、陈清、徐红英、姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴良金到庭参加诉讼，被告张晓芳、黄爱武、陈清、徐红英、姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上饶农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张晓芳立即向原告归还借款本金189万元及利息（含罚息和复利）624,884.82元（利息暂计算至2017年5月23日），并按借款合同约定向原告继续支付自2017年5月23日起至借款全部还清之日止的罚息和复利；2、依法判令被告黄爱武与被告张晓芳共同偿还被告张晓芳所欠的上述债务；3、依法判令原告对被告陈清、徐红英、黄爱武、张晓芳、姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽提供的抵押房产（权属证号分别为：上房权证上饶字第××号（3085690-1）、3082283号（3082283-1）、饶（县）房权证旭日街道办字第××号、第××号（13018638-1）、第13018682号（13018682-1）；他项权证号分别为：房他证上房2013字第003055号、饶县房他证字第××号）享有抵押权，对该抵押物处置所得价款有权在上述债权范围内优先受偿；4、判令被告支付原告律师费等损失；5、诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2015年5月31日，被告张晓芳因承包沿河路街道及河堤改造工程向原告借款190万元，并签订《个人借款合同》，该合同约定的借款期限为24个月，自2013年5月31日起至2015年5月30日止；同时，该合同对于借款的相关利率等事项均作出明确约定。同时，被告张晓芳丈夫黄爱武向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺于被告张晓芳共同承担还款责任。2013年5月31日，被告陈清、徐红英、黄爱武、张晓芳与原告签订抵押合同，约定四被告提供其所有的房屋为被告张晓芳的借款提供抵押担保。同日，被告姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽与原告签订抵押合同，约定六被告提供其所有的房产为被告张晓芳的借款提供抵押担保。上述借款合同及抵押合同均办理了公证。时至今日，被告张晓芳的借款早已届满，然被告张晓芳并未按照合同约定归还借款本息，为此，原告特向贵院起诉。被告张晓芳、黄爱武、陈清、徐红英、姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽未答辩。经审理查明，被告黄爱武与被告张晓芳系夫妻关系。2013年5月31日被告张晓芳向原告申请贷款，并签订了《个人借款合同》一份，合同约定：借款用途为承包沿河路街道及河堤改造工程；借款金额为190万元；借款期限为24个月，自2013年5月31日起至2015年5月30日止，借款日期自实现提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率采取固定利率，年利率为10.8%（月利率9.8‰）；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%，对借款人不能按期支付的利息及罚息的，按照罚息利率计收复利；担保方式为抵押，担保合同另行签订；若被告未按期归还本息，则视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，终止或者解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失；行使担保物权；被告张晓芳在该合同上签字确认。2015年5月30日，被告黄爱武向原告出具了一份《共同还款承诺书》，承诺在贷款期间，愿意与张晓芳承担共同还款责任，严格执行个人贷款合同中的各项条款。为确保被告张晓芳与原告签订的《借款合同》的履行，保障原告债权的实现，2017年5月31日，被告陈清、徐红英、黄爱武、张晓芳与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告陈清、徐红英自愿将其所有的位于上饶市信州区胜利路3号2栋2-502房产（房产证号：上房权证上饶市字第××号）、被告黄爱武、张晓芳自愿以其共有的位于上饶市××门路鼓楼××房产（房权证号：房权证上饶市字第××号）为该笔借款提供抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保管、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（他项权证为：房他证上房2013字第003055号）。同日，被告姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽与原告签订了一份《最高额抵押合同》一份，被告姜剑、徐红仙自愿以其共有的位于上××县××路××室房产（房权证号：饶县房权证旭日街道办字第××号）、被告曾梅凤、高锡胖自愿以其共有的位于上××清××大道××单元××号（房权证号：饶县房权证旭日街道办字第××号）、被告王光全、黄勤丽自愿以其共有的位于上××大道××房产（房权证号：饶县房权证旭日街道办字第××号）为被告张晓芳的借款提供抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保管、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（他项权证为：饶县房他证字第××号）。2014年5月30日，原告依约向被告张晓芳的账号发放了189万元的借款，其他借款凭证中约定：借款利率为年利率10.8%；贷款期限为2014年5月30日至2015年5月30日，担保方式为抵押，被告张晓芳在该借款凭证上签字确认。被告张晓芳使用贷款后，未按约定支付利息，借款到期后也未归还借款本金，截至2017年5月23日，被告张晓芳尚欠原告借款本金189万元、利息（含罚息）624,884.82元。该款被告至今未付。上述事实有原告提交的原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证（复印件）、中国银监会江西监管局文件（复印件）、被告张晓芳与黄爱武身份证及结婚证(复印件)、陈清与徐红英身份证及结婚证（复印件）、姜剑与徐红仙身份证及结婚证（复印件）、曾梅凤与高锡胖身份证及结婚证（复印件）、王光全与黄勤丽的身份证及结婚证（复印件）、《个人借款合同》、借款凭证、共同还款承诺书、《最高额抵押合同》及抵押明细表、房产证及他项权证书、公证书、还本付息明细表及本息结欠清单等证据证明，本院予以确认并在卷佐证，被告张晓芳、黄爱武、陈清、徐红英、姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽未到庭质证，也未提供证据。本院认为，原告与被告张晓芳签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约将借款发放至被告张晓芳的账户中，被告张晓芳应根据双方约定按时足额还款，但被告却未按期归还利息，被告已构成违约，因此，原告要求要求被告归还借款本息的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告黄爱武系被告张晓芳的配偶，该债务发生在其夫妻关系存续期间，且向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺在贷款期间，愿意与张晓芳承担共同还款责任，故原告要求其对被告张晓芳的借款承担共同还款责任的主张，本院予以支持。被告陈清、徐红英自愿将其所有的位于上饶市信州区胜利路3号2栋2-502房产，被告黄爱武、张晓芳自愿以其共有的位于上饶市××门路鼓楼××房产，被告姜剑、徐红仙自愿以其共有的位于上××县××路××室房产，被告曾梅凤、高锡胖自愿以其共有的位于上××清××大道××单元××房产，被告王光全、黄勤丽自愿以其共有的位于上××大道××房产为被告张晓芳的该笔债务设立抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告要求被告承担本案的律师费的诉请，由于原告未提交相关证据予以证明，故原告该项主张，本院不予支持。被告张晓芳、黄爱武、陈清、徐红英、姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为被告自动放弃了抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张晓芳、黄爱武于本判决生效之日起十日内归还原告上饶农村商业银行股份有限公司贷款本金189万元并支付截止2017年5月23日止的利息（含罚息）624,884.82元以及从2017年5月24日起至贷款还清之日止的利息（含罚息，以剩余未归还贷款本金为计算基数，按《借款合同》约定利率标准计算）；二、原告上饶农村商业银行股份有限公司对陈清与徐红英共有的位于上饶市信州区胜利路3号2栋2-502、被告黄爱武与张晓芳共有的位于上饶市信州区南门路鼓楼巷5-5××号房产（他项权证为：房他证上房2013字第003055号）、被告姜剑与徐红仙共有的位于上饶县滨江西路1号7栋202室、被告曾梅凤与高锡胖共有的位于上饶县三清山西大道11栋3单元302号、被告王光全与黄勤丽共有的位于上饶县凤凰大道68号21栋1××1号房产（他项权证为：饶县房他证字第××号）享有优先受偿权；三、驳回原告上饶农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,920元，由被告张晓芳、黄爱武、陈清、徐红英、姜剑、徐红仙、曾梅凤、高锡胖、王光全、黄勤丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  杨 立审 判 员  李 军人民陪审员  曾莉瑛二〇一七年十月二十七日书 记 员  李 倩