重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初2828号原告：合江县合顺建筑设备设备租赁站，经营场所合江县合江镇龙潭村一社**号，注册号510522600337654（1-1）。经营者：苏永强，男，生于1986年7月8日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。被告：帅苏银，男，生于1986年11月12日，汉族，住重庆市綦��区。被告：刘亮，男，1990年4月6日出生，汉族，住重庆市綦江区。原告合江县合顺建筑设备设备租赁站（以下简称合顺建筑租赁站）与被告帅苏银、刘亮租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月18日受理后，依法适用简易程序进行审理。由于被告帅苏银、刘亮下落不明，依法转入普通程序进行审理。本案由审判员王丁担任审判长、审判员冯永文、人民陪审员王花组成合议庭，适用普通程序于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告合顺建筑租赁站委托诉讼代理人贺德威到庭参加了诉讼。被告帅苏银、刘亮经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2015年1月26日签订《建筑工程设备租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑物资，并就租金价格、支付方式、赔偿标准及违约责任相关事宜进行了约定。合同生效后，原告向被告提供了相应物资。截止2017年3月31日止，被告共欠原告租金22405元，矫正和工时费150元，维护费885元，丢失配件赔偿费190元，尚未退还原告钢管1747.2米、顶托113套。据此请求判决：1.依法解除原、被告《建筑工程设备租赁合同》。2.判决被告支付原告租金22405元，校正和工时费150元，维护费885元，丢失配件赔偿费190元，违约金6721.5元，退还原告钢管1747.2米、顶托113套，如不能退还则按钢管每米18元、顶托每套25元计算赔偿，赔偿费34274.6元，以上等共计64626.1元。并支付从2017年4月1日起至租赁物还清或清偿之日止，未退还部分租赁物的租金。3.诉讼费用由被告负担。被告帅苏银，经本院公告送达开庭传票、起诉状副本等材料，期满后仍未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。被告刘亮，���本院公告送达开庭传票、起诉状副本等材料，期满后仍未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。经审理查明，2015年1月26日，以合江县合顺建筑设备设备租赁站为出租方（甲方）、帅苏银为承租方（乙方）签订了《建筑工程设备租赁合同》。合同首部出租方处载明为：“合江县合顺建筑设备设备租赁站”。承租方处载明为：“帅苏银”。合同尾部甲方落款处载明：“合江县合顺建筑设备设备租赁站”，经承办人处有王永琴的签名并捺手印，合同签订地点在合顺租赁站。乙方落款处载明为：“江苏神龙海洋工程有限公司”，工程名称“赤水河特大桥”，经办人处有帅苏银、刘亮签名并捺手印。《建筑工程设备租赁合同》约定甲方租赁钢管、扣件、顶托等物资给乙方使用，同时对租金、维修费、押金、赔偿标准、租赁期限、运费计算标准、支付方式及时间、违约��任、管辖法院等进行了明确约定。其中，合同第二条租赁期限约定：自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止。若租用时间不足90天，按90天计算租金，如果租用时间超过90天，按实际天数计算租金。合同第五条约定租金交付及违约金：每月月底乙方必须交付当月租金给甲方，若在五日内没付清，甲方应向乙方按日加收逾期未付的总金额的0.15%。合同第三条约定押金：乙方付2000元押金给甲方。合同第九条上下车费约定：租用物资交接地点为甲方租赁库房，上下车费由乙方自付，为每吨15元（钢管250米/吨，扣件800套/吨）。合同第十五条约定：双方发生争议由重庆市璧山县（现璧山区）人民法院管辖。合同第十六条租金标准约定：钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.04元/套/天。维修费标准约定：扣件0.15元/套、顶托0.8元/套。赔偿标准约定：钢管18元每米���顶托25元每套，螺栓0.6元每套，扣件6.5元每套。合同签订后，合顺建筑租赁站陆续向帅苏银提供了钢管4355.3米、扣件3300套、顶托600套。后帅苏银、刘亮退还钢管2608.1米、扣件3300套、顶托487套，期间共产生租金22405元。截止2017年3月31日，尚有钢管1747.2米、顶托113套未退还，租金22405元，矫正和工时费150元，维护费885元，丢失配件赔偿费190元未给付。另查明，合江县合顺建筑设备设备租赁站系个体工商户，登记字号为合江县合顺建筑设备设备租赁站，经营者是苏永强。上述事实，有原告代理人当庭陈述、原告营业执照复印件及经营者苏永强身份证复印件、被告帅苏银、刘亮身份信息表、《建筑工程设备租赁合同》原件一份、《租用钢管、扣件明细表》2张、《退还钢管、扣件明细表》3张，钢模板脚手架管及配件租金结算明细表13张等证据���案予以证明，本院依法予以采信。本院认为，合顺建筑租赁站与帅苏银、刘亮签订的《建筑工程设备租赁合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，对双方均有约束力。合同双方理应按照合同的约定履行自己的义务。合同成立后，合顺建筑租赁站作为出租方履行了提供租赁物的义务，被告帅苏银、刘亮理应按合同约定按时支付租金。被告帅苏银、刘亮未按合同约定按期支付租金的行为违反了双方合同的约定。故现原告起诉要求解除原、被告租赁合同、支付未支付的租金、违约金、退还或赔偿未退还的租赁物并给付相应租金予以支持。经查，截止2017年3月31日被告帅苏银、刘亮尚欠原告租金22405元，矫正和工时费150元，维护费885元，丢失配件赔偿费190元，合计23630元未给付，钢管1747.2米、顶托113套未���还。另原告主张的违约金过高，本院酌情主张3800元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告合江县合顺建筑设备设备租赁站与被告帅苏银、刘亮之间签订于2015年1月26日的《建筑工程设备租赁合同书》于本判决生效之日解除；二、被告被告帅苏银、刘亮在本判决书生效之日起十日内给付原告合江县合顺建筑设备设备租赁站截止2017年3月31日的租金22405元、维护费885元、矫正和工时费150元，丢失配件赔偿费190元，各项费用共计23630元；三、被告帅苏银、刘亮在本判决书生效之日起十日内给��原告合江县合顺建筑设备设备租赁站违约金3800元。四、被告帅苏银、刘亮在本判决书生效之十日内退还原告合江县合顺建筑设备设备租赁站钢管1747.2米、顶托113套，逾期未退还部分按钢管18元/米，顶托25元每套的标准计价赔偿。并从2017年4月1日起，钢管按钢管0.01元/米/天、顶托0.04元/套/天的标准计付租金至本判决生效之日止。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1416元，由被告帅苏银、刘亮承担。此款已由原告合江县合顺建筑设备设备租赁站垫付，在被帅苏银、刘亮履行本判决义务时一并支付给原告合江县合顺建筑设备设备租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后，上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审  判  长  王 丁审  判  员  冯永文人民陪审员员  王 花二〇一七年十月二十四日书  记  员  陈玉文