贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0122民初464号原告：息烽包商黔隆村镇银行有限责任公司，住所地贵州省贵阳市息烽县永靖镇河滨路94号，统一社会信用代码91520122577118193D。法定代表人：冯智武，董事长。委托诉讼代理人：卢薇，贵州心海律师事务所律师，执业证号15201200111492384，特别授权代理。委托诉讼代理人：杨浩，贵州心海律师事务所律师，执业证号15201201010631798，特别授权代理。被告：张啟军，男，1974年12月18日生,住贵州省贵阳市小河区。被告：张义嘉，女，1982年12月7日生，住贵州省贵阳市小河区。被告：凌伟，男，1957年8月15日生，住贵州省贵阳市南明区。被告：周琦，女，1975年2月20日生，住四川省成都市锦江区。被告：王彦，男，1975年4月6日生，住贵州省贵阳市观山湖区。被告：李建利，男，1988年11月13日生，住贵州省修文县。被告：安豫葆，男，1968年8月30日生，住贵州省贵阳市南明区。原告息烽包商黔隆村镇银行有限责任公司（以下简称息烽包商银行）与被告张啟军、张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告息烽包商银行的委托诉讼代理人杨浩、被告张啟军、王彦到庭参加诉讼，被告张义嘉、凌伟经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，被告周琦、李建利、安豫葆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告息烽包商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张啟军向原告偿还贷款本金240万元，利息63112.13元；2.判令张啟军按借款合同约定的逾期罚息利率向原告支付逾期罚息直至贷款本金清偿之日止（暂计算至2017年3月9日为169305.04元）；3.判令各被告向原告支付律师费70148元；4.判令原告对拍卖、变卖张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆分别位于观山湖区金朱路1号金阳新世界由临境15栋1单元22层4号（筑房权证观山湖字第××号）、花溪大道北段173号宏业湘雅园商住楼B幢1单元7层6号（筑房权南明字第××号）、贵阳市南明区解放路76号1单元（筑房权证南明字第××号）、金阳新区观山西路与金阳大道交叉口金阳乾图中心广场B区裙楼及A、B塔楼半负1层B219号（筑房权证金阳新字第××号）、金阳新区石林东路300号中铁﹒逸都国际A组团二期A-35栋2单元1层1号（筑房权证金阳新字第××号）、云岩区金顶山15栋1单元3层1号（筑房权证云岩字第××号）、南明区青山路7号35幢1单元14号（筑房权证南明字第××号）抵押房屋价款在贷款本息、罚息、诉讼费、律师费等范围内享有优先受偿；5.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2015年9月23日，原告与被告张啟军签订借款合同，约定原告贷给被告张啟军240万元，借款期限为12个月，同时还对相关贷款利息、罚息、违约金及实现债权产生费用承担方式等进行了约定。同日，原告与被告张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆分别签订抵押合同，约定由被告张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆分别为原告与被告张啟军签订的借款合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权费用等提供抵押担保。2015年10月8日原告取得房屋他项权证（他项权证号：筑房他证南明字第××号）。同日，原告按约向被告张啟军发放了贷款本金240万元。借款合同约定的借款期限到期后，被告张啟军尚有本金240万元、利息63112.13元逾期未偿还，并产生逾期罚息169305.04元。原告为此多次联系各被告，要求立即偿还债务，但各被告均拒之不理。原告为维护自身的合法权益，现诉至法院。被告张啟军辩称，借款240万元是事实，利息、罚息应当支付，但复利不应当计算，对违约金的计算方式也不清楚，律师费的主张没有法律依据。被告王彦辩称，被告多次主动找原告商量还款方式，原告始终无法给一个准确的答案，最后导致无法还款。其余五被告均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月23日，被告张啟军与原告息烽包商银行签订合同编号为2015191211GR05ZJ00174号的《个人借款合同》，合同约定被告张啟军向原告申请240万元借款用于流动资金周转，借款期限为12个月，自2015年9月23日起至2016年9月22日，具体放款日和到期日以借款凭证记载为准，贷款年利率为10.8%，合同期内贷款利率不变。同时约定若贷款逾期的，罚息利率为该合同载明的贷款利率基础上加50%，即年利率16.2%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按照本合同约定的结息日计收复利。合同同时约定，如借款人违反合同约定义务，明确表示或者以行为表明不愿清偿已到期或未到期债务，贷款人可以采取计收罚息和复利直至本息清偿为止、承担损害赔偿及其他法律责任、支付贷款金额5%的违约金等措施中的一种或几种，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2015年9月23日，被告张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆分别与原告签订了《抵押合同》，约定由被告张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆分别用坐落于观山湖区金朱路1号金阳新世界由临境15栋1单元22层4号（筑房权证观山湖字第××号）、花溪大道北段173号宏业湘雅园商住楼B幢1单元7层6号（筑房权南明字第××号）、贵阳市南明区解放路76号1单元（筑房权证南明字第××）、金阳新区观山西路与金阳大道交叉口金阳乾图中心广场B区裙楼及A、B塔楼半负1层B219号（筑房权证金阳新字第××号）、金阳新区石林东路300号中铁﹒逸都国际A组团二期A-35栋2单元1层1号（筑房权证金阳新字第××号）、云岩区金顶山15栋1单元3层1号（筑房权证云岩字第××号）、南明区青山路7号35幢1单元14号（筑房权证南明字第××号）的房屋为上述借款设立抵押担保。以上抵押担保的范围均为借款合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他实现债权及抵押权所发生的合理费用。2015年10月8日，原告与被告张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆就抵押财产办理了抵押权登记，原告取得“筑房他证南明字第××号”房屋他项权证。上述合同签订后，原告便按约于2015年10月9日向被告张啟军发放了上述借款，并出具信贷业务出账通知书，该通知书载明，还款方式为一次还本分次付息，月利率为0.9%，被告张啟军向原告出具了借款凭证，该凭证载明借款期限至2016年10月8日。借款到期后，被告张啟军未按照约定足额偿还借款本金及利息，尚欠本金240万元、利息63112.13元未归还，并产生了逾期罚息，原告遂诉至法院请求判令支持其诉讼请求，并为此次诉讼委托代理人支付代理费70148元。本院认为，合同当事人应当按照约定享有权利并履行义务，履行义务不符合约定的，应当按照约定承担继续履行或者赔偿损失的民事责任。被告张啟军因经营周转需要向原告借款240万元，与原告签订了《个人借款合同》，约定了还款方式、还款时间、利率、实现债权产生费用的承担，现借款期限届满，被告张啟军未按照约定偿还借款本金及利息，应当承担偿还借款本金及利息并支付逾期罚息的责任；对于原告主张的律师费，由于该费用系因被告违约原告为实现债权实际产生的费用，且双方对此也有合同约定，故原告的此项诉讼请求，本院予以支持。原告提出对被告张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆提供的抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张，因上述抵押房产已办理了抵押权登记手续，抵押权已依法设立并生效，该请求符合法律规定，本院予以支持。庭审中，被告张啟军提出不应计算复利，律师费的主张无法律依据的意见，因借款合同对复利、律师费均进行了约定，故该意见本院不予支持。综上所述，被告张啟军应当向原告偿还贷款本金240万元、利息63112.13元，并以所欠本息为基数按照借款合同约定的逾期贷款年利率16.2%支付罚息，同时向原告支付律师费70148元；原告对被告张义嘉、凌伟、周琦、王彦、李建利、安豫葆提供抵押的财产拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十三条“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，判决如下：一、由被告张啟军于本判决生效之日起十五日内偿还原告息烽包商黔隆村镇银行有限责任公司贷款本金240万元、利息63112.13元，本息合计2463112.13元，并按所欠本息2463112.13元为基准按借款合同约定的逾期贷款年利率16.2%支付自2016年10月9日起至本判决确定的履行期限届满之日止的罚息；二、由被告张啟军于本判决生效之日起十五日内支付原告息烽包商黔隆村镇银行有限责任公司律师费70148元；三、被告张啟军届期不履行上述债务，原告息烽包商黔隆村镇银行有限责任公司有权以被告张义嘉所有的位于观山湖区金朱路1号金阳新世界由临境15栋1单元22层4号（筑房权证观山湖字第××号）、报告凌伟所有的位于花溪大道北段173号宏业湘雅园商住楼B幢1单元7层6号（筑房权证南明字第××号）、南明区解放路76号1单元（筑房权证南明字第××号）、被告周琦所有的位于金阳新区观山西路与金阳大道交叉口金阳乾图中心广场B区裙楼及A，B塔楼半负1层B219号（筑房权证金阳新字第××号）、被告王彦所有的位于金阳新区石林东路300号中铁﹒逸都国际A组团二期A-35栋2单元1层1号（筑房权证金阳新字第××号）、被告李建利所有的位于云岩区金顶山15栋1单元3层1号（筑房权证云岩字第××号）、被告安豫葆所有的位于南明区青山路7号35幢1单元14号（筑房权证南明字第××号）的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，不足部分由被告张啟军继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28421元，公告费870元，合计29291元，由被告张啟军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  付相莉人民陪审员  龚忠祥人民陪审员  党仁芬二〇一七年十月二十五日书 记 员  唐 惠