营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民撤3号原告：贾洪峰，男。委托诉讼代理人：刘东，辽宁华君律师事务所营口分所律师。委托诉讼代理人：孙玮，辽宁华君律师事务所营口分所律师。被告：王楠，女。委托诉讼代理人：曲武昌，辽宁睿智律师事务所律师。被告：王尚君，男。被告：营口华晟实业有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区。法定代表人：张立兴，系总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，辽宁维典律师事务所律师。被告：陈海宏，女。原告贾洪峰与被告王楠、王尚君、营口华晟实业有限公司（以下简称华晟公司）、陈海宏第三人撤销之诉一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾洪峰、委托诉讼代理人刘东、孙玮、被告王楠的委托诉讼代理人曲武昌、被告营口华晟实业有限公司的委托诉讼代理人ＸＸ、被告王尚君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾洪峰向本院提出诉讼请求：1.撤销鲅鱼圈区人民法院（2015）鲅民二初字第01010号民事判决书、营口市中级人民法院（2016）辽08民终227号民事判决书第三项；2.诉讼费等由被告承担。事实和理由：2015年12月11日，鲅鱼圈区人民法院（2015）鲅民二初字第01010号民事判决书对王楠诉王尚君、营口华晟实业有限公司、陈海宏民间借贷纠纷一案作出民事判决，判决王尚君于判决生效后10日内偿还王楠借款300万元及利息，陈海宏对该款项承担连带给付责任；如王尚君、陈海宏未能履行本判决确定的金钱债务，王楠可以申请对华晟家园小区的10号、13号、14号门市房屋申请拍卖以偿还债务。2016年3月6日，营口市中级人民法院（2016）辽08民终227号民事判决维持了鲅鱼圈区人民法院（2015）鲅民二初字第01010号民事判决。两级法院判决中涉及的华晟家园小区的10号、13号、14号门市房屋系原告于2013年3月15日购买，原告于购买当日支付了全部价款，且已实际占有了该3户门市。（2015）鲅民二初字第01010号民事判决与（2016）辽08民终227号民事判决系民间借贷产生的纠纷，原告对此不知情。王楠与王尚君之间的民间借贷关系产生于2015年2月17日，晚于原告购买3户门市房商品房买卖合同时间。原告购买的三户门市房是双方的真实意思表示，具有法律效力。原告已给付全部价款并实际占有的3户门市房屋，被两级人民法院以3户门市房屋系民间借贷300万元的抵押判决给无关联的王楠享有优先受偿权，允许其对原告所有的3套门市房屋进行拍卖以偿还债务，侵犯了原告的合法权益，依法应予纠正。被告王楠辩称，原告恶意诉讼，拖延借款诉讼执行，请求驳回原告起诉。被告王尚君、华晟公司辩称，同意原告诉讼请求。被告陈海宏，经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实本院认定如下：1，原告提供的第一组证据：原告身份证复印件，13号、14号门市商品房买卖合同及收款收据，拟证明涉案房屋为原告所有。被告王楠质证认为：合同形式上的真实性无异议，但收款三联据没有付款依据，是否实际履行不能证明。使用的票据只是10、11、12号的，没有13、14号。按王尚君借款合同陈述，原告同意给王尚君担保，然后华晟公司给王楠开出房屋买卖合同，原告的合同已经被华晟公司与王楠的所代替。且原告没有提供有关10号的证据。被告华晟公司质证认为：我公司欠原告钱，所以按欠款数额一次性抵顶五个门市，但合同都是空白的，是王楠后写的，我们没有提供担保。被告王尚君质证认为：原告所述属实。2，原告提供的第二组证据：华晟公司出具的《关于王楠开具华晟家园小区10号、13号、14号门市商品房买卖合同及收据的经过》。拟证明王楠将盖好章的空白合同及收据偷走，华晟公司并未与王楠签订合同。被告王楠质证认为：所述不实，确实是华晟公司直接给王楠开的合同和收据，关于经过王尚君在一审时说的很清楚。被告华晟公司、王尚君质证均认为：原告所述属实。3，原告提供的第三组证据：付军出具的情况说明。拟证明涉案三处门市原告一直在实际占有使用。被告王楠质证认为：该份说明类似证人证言，证人没有出庭，不予认可。被告华晟公司、王尚君质证均表示对该份证据没有异议。4，原告提供的第四组证据：营口市鲅鱼圈区人民法院（2016）辽0804民初2152号民事裁定书。拟证明原告与华晟公司签订的商品房买卖合同真实有效。被告王楠质证认为：真实性无异议，我方承认合同有效，但不能证明实际履行，且原告仅主张他是11-14号房屋的所有权人，对10号并未主张。被告华晟公司、王尚君质证均表示对该份证据没有异议。5，原告提供的第五组证据：营口市中级人民法院（2016）辽08财保10号民事裁定书和（2015）鲅民二初字第01010号民事判决书。拟证明查封没有通知原告，保全程序错误。被告王楠质证认为：真实性无异议，但涉案房屋是2016年2月17日查封的。被告华晟公司、王尚君质证均表示对该份证据没有异议。6，被告提供的第一组证据：营口市中级人民法院（2016）辽08民终227号民事判决书，拟证明王尚君在一审时的陈述，所以商品房买卖合同是华晟公司开给王楠的（王尚君在一审中的陈述内容为：房屋实际所有人为案外人贾洪峰，因贾洪峰与王尚君之间有债权债务关系，其才同意用其所有的3套房屋变更至王楠名下，该商品房买卖合同不真实，买卖合同不成立，双方实为抵押……）。原告贾洪峰质证认为：庭审时王尚君本人并未出庭，所以对王尚君同意抵押的情况不予认可。被告华晟公司、王尚君质证均表示对该份证据没有异议。7，被告提供的第二组证据：辽宁省高级人民法院（2016）辽民申3931号民事裁定书。拟证明王尚君申请再审中提及剥夺了贾洪峰参加诉讼的权利，被省法院依法驳回。原告贾洪峰质证认为：王尚君不能代表贾洪峰申请任何诉讼。被告华晟公司、王尚君质证均表示对该份证据没有异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）王尚君向王楠借款300万元2013年4月16日，王尚君向王楠借款300万元，当日，王楠将300万元汇入王尚君指定的案外人王振东的账户内。2015年2月17日，王尚君重新给王楠出具了借据，载明王尚君向王楠借款300万元，约定期限为三个月，借据中没有约定利息。该借款发生在王尚君与陈海宏婚姻关系存续期间。（二）贾洪峰与华晟公司签订案涉商品房买卖合同的缘由贾洪峰是王尚君的表弟，是熊岳供电分公司营销部工作人员，现为营销部副主任。贾洪峰向本院提供了案涉商品房的买卖合同及收款收据，拟证明案涉房屋所有权归其所有。针对商品房买卖合同的缘由，本院于2017年8月4日给贾洪峰做了询问笔录，其在笔录中称：“我与李志刚合伙搞建筑，盖这个楼，我给李志刚拿的钱去干，一共给李志刚拿了600万元，是现金，不是一次性给付，是分期分批给的，给李志刚钱，李志刚没有给我打收条。600万元中，有的有银行的取款记录，不是我的名，是谁的，时间长了记不清了。我与李志刚没有合伙协议。我没有李志刚的电话号码，工程结算后，我们就不联系了。结账的时候，给我五处门市房，包括案涉三处门市房，抵顶工程款800余万元，签订了买卖合同，出具了收款收据”。针对该份询问笔录，王楠的质证意见是：“贾洪峰提出其与李志刚合伙建工程，该说法不成立，其与李志刚之间没有合伙协议，也没有提供合伙资金的记录，贾洪峰所说的资金来源无从考证，也找不到李志刚来核实贾洪峰的说法。投资600万元都是现金不符合常理，贾洪峰对于建筑情况不了解，对工程价款也不知道”。（三）王楠与华晟公司签订案涉商品房买卖合同情况王楠向法院提供了案涉三处房屋的商品房买卖合同及收款收据。买卖合同中卖方有华晟公司的公章及法定代表人张立兴的名章，收款收据有华晟公司的财务专用章及法定代表人张立兴的名章。贾洪峰向法院提供了一份华晟公司于2016年9月5日出具的《关于王楠开具华晟家园小区10号、13号、14号门市商品房买卖合同及收据的经过》，主要内容是，“华晟公司与贾洪峰签订商品房买卖合同之后，王尚君找到华晟公司法定代表人张立兴，称自己欠王楠300万元，要以公司出售给贾洪峰的三处房屋抵押给王楠，王楠另外同意补偿差价款100万元给王尚君。当时，张立兴表示可以，但前提是必须贾洪峰同意。王尚君表示待王楠给付100万元及贾洪峰同意后，方可办理三处房屋的合同更名手续。几天后，王楠和王尚君一起到公司，会计将空白的三份房屋买卖合同及相应的收据填好盖章，准备请示公司领导时，买卖合同和收据被王楠偷走，事实上，王楠并未给付三处房屋的购房款，公司也未将房屋交付王楠，商品房买卖合同不是公司的真实意思表示”。（四）王楠起诉王尚君、陈海宏、华晟公司，要求偿还借款王楠于2015年起诉至鲅鱼圈区人民法院，要求王尚君、陈海宏偿还借款300万元，并自2015年5月18日起支付利息，要求华晟公司承担连带责任，要求判令原告王楠对华晟公司开发的案涉10、13、14号门市房享有优先受偿权。被告王尚君针对案涉房屋部分的辩称是：“该房屋实际所有人为案外人贾洪峰，因贾洪峰与被告王尚君之间有债权债务关系，其才同意用其所有的3套房屋变更至原告名下。该商品房买卖合同不真实，买卖合同不成立，双方实为抵押，但该抵押未办理抵押登记，故原告不能实现优先受偿权”。鲅鱼圈区人民法院经审查认为，王尚君与陈海宏应承担连带给付借款的义务，关于原告王楠要求对华晟家园小区10、13、14号门市房享有优先受偿权的主张，双方虽签订了商品房买卖合同，但并非是真正的买卖行为，该买卖行为是对300万元借款的抵押，在判决生效后，如王尚君、陈海宏未能履行义务，原告王楠可以对华晟家园小区10、13、14号门市房主张权利，申请拍卖，以偿还债务。据此作出（2015）鲅民二初字第01010号民事判决：一、被告王尚君于判决生效后10日内偿还原告王楠借款300万元及利息；二、陈海宏对上述款项承担连带给付责任；三、如被告王尚君、陈海宏未能履行判决确定的给付义务，原告王楠可以申请对华晟家园小区10号、13号、14号门市房申请拍卖，以偿还债务；四、驳回原告其他诉讼请求。宣判后，王尚君不服，提起上诉，要求改判被上诉人王楠无权对华晟家园10号、13号、14号房屋申请拍卖以偿还债务的权利。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条字里行间认可的当事人为借款方和出借方，不包括第三人，因此房屋所有权不是借款人的情况下，不适用该司法解释。营口市中级人民法院二审经审查后认为，王尚君在原审中认可三份房屋买卖合同是为其300万元借款做抵押担保，促使王楠为债权的实现，在王尚君同意的情况下，与华晟公司签订商品房买卖合同，应视为当事人以签订买卖合同作为民间借贷的担保，符合法律规定，且原审被告华晟公司未提出上诉。王尚君未在规定的举证期内提供新的证据。据此，营口市中级人民法院作出（2016）辽08民终227号民事判决：驳回上诉，维持原判。（五）王尚君不服一、二审判决，向省法院申请再审王尚君不服前述一、二审判决，向省院申请再审，理由是，再审申请人提供新的证据，二审法院以逾期提供为由未予审查是不公平的；一审法院适用民间借贷司法解释二十四条属于适用法律错误；二审法院剥夺了案外人贾洪峰参加诉讼的权利；一、二审判决结果超出了被申请人的诉讼请求。省法院经审查后认为：关于王尚君主张其提供的新证据，二审法院以逾期提供为由未予审查的问题，二审法院以王尚君未在规定的举证期内提供新的证据，未支持其上诉理由，并无不当。关于王尚君主张一审法院适用法律错误的问题，民间借贷司法解释并未规定对借款提供担保物的必须是借款当事人双方，民事法律行为的准则是法无禁止即允许，由借款人以外的人提供担保物与债权人签订合同并不违反法律规定。关于王尚君主张二审法院违反法律规定，剥夺案外人贾洪峰参加诉讼权利的问题，申请人王尚君的该项主张并无法律依据，不予支持。关于王尚君主张判决结果超出王楠诉讼请求的问题，优先受偿权是基于抵押成立为前提的，本案是以买卖合同担保借款，并未办理抵押登记，抵押权没有成立，不产生优先受偿权的效力，王楠主张优先受偿权，并未支持，一审仅是依据民间借贷司法解释支持其对案涉房屋有申请拍卖受偿的权利，故一、二审判决并未超过原告王楠的诉讼请求。据此，辽宁省高级人民法院（2016）辽民申3931号民事裁定如下：驳回王尚君的再审申请。（六）贾洪峰起诉至鲅鱼圈区人民法院，要求确认其与华晟公司签订的商品房买卖合同有效2016年5月9日，贾洪峰以华晟公司为被告，诉至鲅鱼圈区人民法院，要求确认其与华晟公司签订的11号、12号、13号、14号四套门市房的买卖合同合法有效。华晟公司辩称，买卖合同和收款收据均是真实的，没有异议。鲅鱼圈区人民法院经审查认为，该案中，原告主张合同有效，被告认可合同效力。民事诉讼系为解决原、被告之间存在的实质争议，而该案中原、被告对买卖合同效力并无实质争议，故对原告的起诉应予驳回。据此，鲅鱼圈区人民法院（2016）辽0804民初2152号民事裁定如下：驳回原告贾洪峰的起诉。（七）案涉房屋的实际状况原告贾洪峰提供了案外人付军的“情况说明”及电费收据，拟证明案涉房屋从2013年至2016年年初由付军使用，经营“生存部落”酒吧（付军是贾洪峰的同学）。2016年2月17日，营口市中级人民法院查封了案涉房屋，在房屋的门及外墙上张贴了法院查封的裁定书及封条，查封之时房屋装修为酒吧，但处于关门停业状态。查封之后的数月，未见付军或相关人员到法院对查封房屋提出异议。（八）影响本案适用《民事诉讼法》第五十六条第三款中时间条件的相关事实及证据本案中，鲅鱼圈区人民法院（2015）鲅民二初字第01010号民事判决于2015年12月11日作出；营口市中级人民法院查封案涉房屋的时间是2016年2月17日；营口市中级人民法院（2016）辽08民终227号民事判决于2016年3月6日作出；贾洪峰起诉华晟公司要求确认双方商品房买卖合同有效的立案时间是2016年5月9日；辽宁省高级人民法院（2016）辽民申3931号民事裁定于2017年5月26日作出。贾洪峰在本次诉讼庭审中自认：其在鲅鱼圈区人民法院起诉华晟公司的时候知道营口市中级人民法院（2016）辽08民终227号民事判决。王尚君在本次诉讼庭审中陈述：案涉房屋被查封贴封条后，就告诉贾洪峰了。对此陈述，贾洪峰并未提出异议。本案原告贾洪峰起诉的时间（交纳诉讼费的时间）是2017年2月21日。本院认为，本案中被告王楠对贾洪峰的诸多陈述提出质疑，认为贾洪峰对案涉房屋并不享有权利，王楠提出的质疑包括“贾洪峰提出其与李志刚合伙建工程，但其与李志刚之间没有合伙协议，也没有提供合伙资金的记录，贾洪峰所说的资金来源无从考证，也找不到李志刚来核实贾洪峰的说法。投资600万元都是现金不符合常理，贾洪峰对于建筑情况不了解，对工程价款也不知道”；王楠同时提出，“王尚君与贾洪峰是表兄弟，王尚君在一审中明确说，因贾洪峰与王尚君之间有债权债务关系，贾洪峰同意用其三处房屋变更至王楠名下，表明贾洪峰同意将三处房屋作为王尚君300万元借款的抵押”。对此节，本院认为，原告贾洪峰关于案涉房屋的来源，在起诉状中的陈述和在庭审中的陈述确有不符之处（起诉状中称案涉房屋系原告于2013年3月15日购买，原告于购买当日支付了全部价款，而庭审中又提出案涉房屋是华晟公司抵顶其工程款）；王尚君在原一审中确实承认过，贾洪峰同意用三处房屋变更至王楠名下。但后来王尚君和贾洪峰对该陈述均予以否认。本院对被告王楠针对原告贾洪峰商品房买卖合同的来源及王尚君否认其在原一审中的自认提出的相关质疑暂不作评判，仅从本案原告贾洪峰向本院提起诉讼的时间看，其已经超过了法律规定的起诉期间，理由是，《民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求”，本条规定的“六个月”是不变期间，不适用延长、中止、中断的规定。本案适用该法律规定的争点在于原告贾洪峰起诉至本院，是否超过六个月的起诉期间。本案中，王尚君在本次诉讼庭审中陈述：案涉房屋被查封贴封条后，就告诉贾洪峰了。对此陈述，贾洪峰并未提出异议。故，贾洪峰早在2016年2月17日法院查封后不久，就应该知道其权利受到了损害。另，法院查封的时候二审尚未终审判决，如果不以该时间点作为认定贾洪峰是否知道其权利受到损害的依据，那么，考量二审判决之后的事实，由于贾洪峰在本次诉讼庭审中自认：其在鲅鱼圈区人民法院起诉华晟公司的时候知道营口市中级人民法院（2016）辽08民终227号民事判决，贾洪峰在鲅鱼圈区人民法院起诉的时间是2016年5月9日，此时其应当知道其权利受到损害，而其到本院提起本次第三人撤销之诉的时间是2017年2月21日，已经超过了《民事诉讼法》第五十六条规定六个月的起诉期限，因此，对贾洪峰的诉讼请求，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，判决如下：驳回原告贾洪峰的诉讼请求。案件受理费400元，由原告贾洪峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审 判 长  张 红审 判 员  张 悦审 判 员  刘 钢二〇一七年十月二十五日法官助理  张晓晶书 记 员  宋明杰