广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5202民初250号原告：广发银行股份有限公司揭阳支行。住所：揭阳市榕城区东山黄岐山大道南段。负责人：李波。委托诉讼代理人：王建辉、林伏兴，广东国源岭东律师事务所律师。被告：普宁市万佳新医疗器械有限公司。住所：广东省普宁市福盛花园南面间（S7）首层。法定代表人：王卓明。被告：王卓明，男，汉族，住广东省普宁市。被告：陈秀凤，女，汉族，住广东省普宁市。被告：黄奕龙，男，汉族，住广东省普宁市。被告：方练，女，汉族，住广东省普宁市。原告广发银行股份有限公司揭阳支行（下称“广发银行”）与被告普宁市万佳新医疗器械有限公司（下称“万佳公司”）、王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行的诉讼代理人林伏兴到庭参加诉讼。被告万佳公司的法定代表人、被告王卓明、被告陈秀凤、黄奕龙、方练分别经本院依法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告万佳公司立即付还原告广发银行借款人民币2500万元及暂计至2016年10月27日止的利息、罚息、复息人民币1350840.74元，及自2016年10月28日至实际还款日的利息、罚息、复息；二、判决被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练对被告万佳公司的上述债务承担连带保证责任，共同连带清偿上述债务；三、判决原告对位于普宁市南溪镇雨钟公路西侧A幢东起第7、8、11、16、17间及普宁市南溪镇雨钟公路西侧B幢东起5至11及13、14、15至17间的抵押房地产的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；四、判决各被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年6月11日，被告万佳公司与原告广发银行签订编号为12600115027的《授信额度合同》，约定：原告广发银行向被告万佳公司提供授信额度，授信额度最高限额人民币4800万元，授信额度敞口最高限额人民币2500万元；授信额度有效期限为自本合同生效之日起至2016年6月10日止；约定适用固定利率、利息、罚息、复息（合同第15条）；约定原告住所地法院为管辖法院（合同第22条）。同日，被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练分别与原告广发银行签订编号为12600115027-02、12600115027-03的《最高额保证合同》，为被告万佳公司与原告广发银行的上述借款合同提供最高额（本金余额）为人民币2500万元的担保，保证方式为连带责任保证。同日，被告黄奕龙与原告广发银行签订编号为12600115027-01《最高额抵押合同》，为上述借款合同提供房地产抵押担保，担保债权最高本金余额为人民币77344256元，抵押财产为位于普宁市南溪镇雨钟公路西侧A幢东起第7、8、11、16、17间及普宁市南溪镇雨钟公路西侧B幢东起5至11及13、14、15至17间的房地产。上述合同签订后，2015年6月16日原告广发银行向被告万佳公司发放贷款人民币2500万元，借款到期日为2016年6月15日，借款年利率7.8%。该笔借款期限届满后，被告万佳公司只付还了部分利息，尚欠本金2500万元。暂计至2016年10月27日止的被告万佳公司尚欠利息、罚息、复息1350840.74元没有归还。综上所述，原告广发银行与被告万佳公司之间的借款合同，以及与其他被告签订的担保合同成立且有效，原告广发银行对被告万佳公司享有借款合同项下的债权（包括本金2500万元及利息、逾期罚息及逾期付还利息产生的复利等）受法律保护，原告广发银行对抵押房地产有优先受偿权，被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练应对上述借款合同项下债务承担连带保证责任。被告万佳公司、王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练均没有作出答辩也没有向本院提交证据。经审理查明，2015年6月11日，原告广发银行与被告万佳公司签订了编号为12600115027的《授信额度合同》，主要约定：授信额度敞口最高限额为人民币2500万元，授信额度有效期自本合同生效之日起至2016年6月10日止，利率和计息方式采取固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内合同利率不变。罚息利率和复利的计算，若万佳公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收30%。对万佳公司不能按期支付的利息，以本条第二款约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利。结息方式采取按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。同日，原告广发银行分别与被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙签订了《最高额保证合同》，约定本合同所担保债权之最高本金余额为人民币2500万元，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用。保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，原告广发银行与被告方练签订了《最高额保证合同》，约定的内容与上述《最高额保证合同》约定的内容一致。又同日，原告广发银行与被告黄奕龙签订了《最高额抵押合同》，主要约定：本合同所担保债权之最高本金余额为人民币77344256元及本合同第五条确定的全部金额和费用；抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。该合同附件一《抵押财产清单》中载明的抵押财产为：黄奕龙名下的位于普宁市南溪镇雨钟公路西侧A幢东起第7、8、11、16、17间及普宁市南溪镇雨钟公路西侧B幢东起第5至11、13、14、15至17间的房产（产权证号为：普洪私字第××号）。并于2015年6月16日办理了抵押登记。2015年6月16日，广发银行向万佳公司发放贷款人民币2500万元，借款借据载明借款期限自2015年6月16日起至2016年6月15日，利率为年7.8%。借款到期后，万佳公司没有按约定还款，广发银行于2016年6月16日向万佳公司催收借款本金2500万元和应付利息43.3万元，万佳公司在《催/还款通知书》上盖章并签名（法定代表人）确认。截至2016年10月27日，万佳公司尚欠原告借款本金人民币2500万元、利息376707.86元、罚息943583.34元、复利30549.54元未偿还。上述事实，有下列证据证明：原告的营业执照、金融许可证、被告万佳公司的营业执照、组织机构代码证复印件、被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练的身份证复印件、《授信额度合同》、《最高额保证合同》两份、《最高额抵押合同》、相关产权证复印件、《广东省房地产他项权证》两份、借款借据、《催/还款通知书》、账户交易历史、应还款明细查询以及当事人的陈述等为证。本院认为，原告广发银行分别与被告万佳公司签订的《授信额度合同》、与被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙和被告方练签订的《最高额保证合同》、与被告黄奕龙签订的《最高额抵押合同》，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。原告依约履行合同义务，向被告万佳公司发放了贷款人民币2500万元，但在借款期限届满后，被告万佳公司没有按照合同约定付还原告借款本息，至今尚欠原告借款本金人民币2500万元及相应利息，事实清楚，证据充分，应予认定。原告主张被告万佳公司归还尚欠的借款本金及利息、罚息、复利的请求，符合双方合同的约定，本院予以支持。被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练为被告万佳公司在本合同项下的借款提供连带责任保证，在被告万佳公司不履行还款义务时，应当依照合同约定对该债务承担连带清偿责任。被告黄奕龙提供的位于普宁市南溪镇雨钟公路西侧A幢东起第7、8、11、16、17间及普宁市南溪镇雨钟公路西侧B幢东起第5至11、13、14、15至17间的房产作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告要求对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告万佳公司的法定代表人、被告王卓明、被告陈秀凤、黄奕龙、方练分别经本院依法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告普宁市万佳新医疗器械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司揭阳支行借款人民币25000000元及利息、罚息、复利（截至2016年10月27日，尚欠原告利息为376707.86元、罚息943583.34元、复利30549.54元，自2016年10月28日起的利息、罚息、复利按合同约定计算）。二、被告王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练对被告普宁市万佳新医疗器械有限公司在上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。清偿后，有权向被告普宁市万佳新医疗器械有限公司追偿。三、原告广发银行股份有限公司揭阳支行有权以被告黄奕龙名下的位于普宁市南溪镇雨钟公路西侧A幢东起第7、8、11、16、17间及普宁市南溪镇雨钟公路西侧B幢东起第5至11、13、14、15至17间的房产（产权证号为：普洪私字第××号）在折价或者以拍卖、变卖所得价款在第一项判决确定的款项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币173554元，由被告普宁市万佳新医疗器械有限公司、王卓明、陈秀凤、黄奕龙、方练连带负担。五被告应于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  林利波审 判 员  陈桂忠人民陪审员  黄晓丽二〇一七年十月十二日代书 记员  陈淡娜附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。