湖南省怀化市鹤城区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1202民初2720号原告中国银行股份有限公司怀化分行，住所地湖南省怀化市鹤城区迎丰东路9号,统一社会信用代码：914312001888850736。负责人尹仲夏，系该行行长。委托诉讼代理人（特别授权）王东平，湖南闻胜律师事务所律师，执业证号：14301200810588266。委托诉讼代理人朱为立，湖南闻胜律师事务所律师，执业证号：14301201310793448。被告陈香云，女，1960年2月29日出生，汉族，住所地湖南省衡阳县。被告刘庚容，男，1960年6月17日出生，汉族，住所地湖南省衡阳县，系被告陈香云的丈夫。被告赵维新，男，1946年9月13日出生，汉族，住所地湖南省怀化市鹤城区。原告中国银行股份有限公司怀化分行（以下简称中行怀化分行）诉被告陈香云、刘庚容、赵维新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行怀化分行的委托诉讼代理人朱为立到庭参加诉讼，被告陈香云、刘庚容、赵维新经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行怀化分行向本院提出的诉讼请求：1、判令原告与被告陈香云签订的（2013）年怀中银个借合字00286号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》项下贷款本息全部提前到期；2、判令被告陈香云偿还本金2244502.29元，借款利息109461.05元，罚息31296.33元，本息合计2385259.67元（利息暂计算至2017年8月7日，此后的利息、罚息按合同约定的逾期贷款利率计算至全部清偿日止）；3、判令被告承担原告为实现上述债权所产生的律师费119262.98元（按诉讼标的5%收取律师费）；以上两项合计：2504522.65元；4、判令原告对被告赵维新提供抵押的位于怀化市迎丰东路21套房子（101、102、103、104、105、201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502、601、602，房权证号：为000963**）在2504522.65元内享有优先受偿权；对被告刘庚容提供抵押位于怀化市河西建材市场12栋106、206、403等3套房产（房权证号：000425**号；他项权证：怀房他证河西开发字第5140002**号）在2504522.65元内享有优先受偿权；5、判令被告刘庚容对上述借款本息及实现债权的费用承担连带责任；6、判令上述三被告承担本案的全部诉讼费。事实与理由：2014年1月9日，原告与被告陈香云签订了（2013）年怀中银个借合字00286号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，合同约定贷款期限60个月（自2014年4月8日至2019年4月8日），贷款金额4000000元，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，罚息在合同约定贷款利率水平上加收50%。2015年4月8日原告按约定向被告陈香云的账户596362243284发放贷款人民币4000000元整。被告刘庚容与原告签订编号为2013年抵字00286号《最高额抵押合同》，以其名下所有的位于怀化市河西建材城城12栋106、206、403等3套房产（房权证号：000425**号；他项权证：怀房他证河西开发字第5140002**号）为被告陈香云在原告处的借款作抵押；被告赵维新与原告签订编号2013年抵字00286-1号《最高额抵押合同》，以其名下所有的位于怀化市迎丰东路的21套房子（101、102、103、104、105、201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502、601、602，房权证号为000963**）为被告陈香云在原告处的借款作抵押；被告刘庚容与原告签订编号为2013年怀中银个保合字00286号《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，为被告陈香云的上述贷款承担连带保证责任。合同签订后，被告还款29期，逾期10期，经原告多次催收无果。被告陈香云、刘庚容、赵维新未作答辩，也未提交证据。经审理查明，被告陈香云、刘庚容系夫妻关系。2014年1月9日，原告中行怀化分行（贷款人）与被告陈香云（借款人）签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（编号：2013年怀中银个借合字00286号），合同约定：贷款金额400万元，还款方式为按月等额本息还款，贷款期限60个月，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率，按月结息和付息，每月的10日为结算日和付息日，罚息利率在合同约定贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日，原告中行怀化分行与被告刘庚容签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（编号：2013年怀中银个保合字00286号），约定刘庚容对陈香云与中行怀化分行签订的合同编号为2013年怀中银个借合字00286号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》形成的债权提供连带责任保证，保证的范围包括主合同项下借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2014年1月3日，被告陈香云、刘庚容向原告中行怀化分行申请借款400万元。2014年1月3日，原告中行怀化分行与被告刘庚容签订《最高额抵押合同》（编号：2013年抵字00286号），约定刘庚容以其名下位于怀化市河西建材市场12栋106号、206号、403号房产（房权证号：怀房权证字第000425**号）为抵押权人与陈香云签订的主合同所形成的债权提供抵押担保，担保的本金余额不超过400万元，担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。2014年1月13日，原告中行怀化分行与被告刘庚容在怀化市房产管理局办理了上述房产的抵押登记（房屋他项权证号：怀房他证河西开发字第5140002**号）。同时，原告中行怀化分行与被告赵维新在2014年1月3日亦签订了《最高额抵押合同》（编号：2013年抵字00286-1号），约定赵维新以其名下位于怀化市鹤城区迎丰东路的21套房产（101、102、103、104、105、201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502、601、602，房权证号：怀房权证字第000963**）为抵押权人与陈香云签订的主合同所形成的债权提供抵押担保，担保的本金余额不超过400万元，担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。2014年1月13日，原告中行怀化分行与被告赵维新在怀化市房产管理局办理了上述房产的抵押登记（房屋他项权证号：怀房鹤他字第514000278号）。2014年4月8日,原告中行怀化分行向被告陈香云的账户发放贷款400万元。借款后，被告陆续偿还借款1755497.71元，还款29期，自2016年11月起，被告未能按照约定偿还借款本息，截止2017年8月7日，被告尚欠该笔借款本金2244502.29元、借款利息109461.05元、罚息31296.33元，本息合计2385259.67元。上述事实，有原告提交的企业法人营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被告身份证、企业法人营业执照、组织机构代码证、承诺函、《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、借款借据、《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》复印件各一份、《最高额抵押合同》、房屋产权证书、国有土地使用权证书、房屋他项权证书复印件各二份、贷款合约基本信息原件一份及庭审笔录予以证实。本院认为，原告中行怀化分行是具有贷款资格的金融机构，其与原告陈香云签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》是双方当事人在自愿平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。原告中行怀化分行已向原告陈香云发放了贷款，履行了合同义务，被告陈香云未能按合同约定的期限履行还款义务，依据双方签订的合同内容，原告中行怀化分行要求宣布本合同项下贷款本息全部到期，并要求被告陈香云清偿拖欠的借款本金、利息（含罚息、复利）的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告刘庚容、赵维新以各自所有的房产为借款提供抵押担保，并依法在房产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告中行怀化分行对抵押物享有抵押权，当被告陈香云不履行还款义务时，原告中行怀化分行有权要求以被告刘庚容、赵维新提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿范围包括债务本金、利息（含罚息、复利）。被告刘庚容与原告中行怀化分行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，自愿为被告陈香云的借款提供连带责任保证，应对被告陈香云尚欠原告中行怀化分行的借款本息承担连带偿还责任。被告刘庚容承担保证责任后，有权向被告陈香云追偿。原告中行怀化分行主张由被告赔偿原告所支付的律师代理费，因原告中行怀化分行未提交支付律师代理费的相关凭据，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈香云于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司怀化分行贷款本金2244502.29元、借款利息109461.05元、罚息31296.33元，本息合计2385259.67元（截至2017年8月7日），从2017年8月7日起至贷款还清之日止的利息、罚息按《中国银行股份有限公司个人贷款合同》约定的利率计算；二、被告陈香云不履行上述债务时，原告中国银行股份有限公司怀化分行有权以被告刘庚容名下位于怀化市河西建材市场12栋106号、206号、403号房产（房权证号：怀房权证字第000425**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在2385259.67元范围内优先受偿；三、被告陈香云不履行上述债务时，原告中国银行股份有限公司怀化分行有权以被告赵维新名下位于怀化市鹤城区迎丰东路的21套房产（101、102、103、104、105、201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502、601、602，房权证号：怀房权证字第000963**）折价或者以拍卖、变卖所得价款在2385259.67元范围内优先受偿；四、被告刘庚容对上述第一项债务承担连带偿还责任，被告刘庚容在履行还款义务后，有权向被告陈香云追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26836元，由被告陈香云、刘庚容、赵维新共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  沈 青人民陪审员  陈方长人民陪审员  刘华成二〇一七年十月三十日代理书记员  杨小妹附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。