甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘01民初422号原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区。负责人：景红卫，该分行行长。委托诉讼代理人：孟丽娟，该分行员工。委托诉讼代理人：马丽娟，该分行员工。被告陈应龙，男，汉族，1988年10月26日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：兰州顺意达商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。法定代表人：杨兆俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈应龙，男，住甘肃省兰州市城关区。（该公司原法定代表人）原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称浦发银行兰州分行）与被告陈应龙、兰州顺意达商贸有限公司（以下简称顺意达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行兰州分行的委托诉讼代理人孟丽娟到庭参加了诉讼。被告陈应龙、顺意达公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。浦发银行兰州分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈应龙立即归还借款本金570万元，利息152206.57元（利息计算至2017年5月10日）及至借款实际清偿之日止的利息（按合同约定的利率计算）；2.判令浦发银行兰州分行对顺意达公司抵押的位于兰州市城关区五泉街道金昌南路158号1层003室的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令二被告承担本案的诉讼费、违约金、损害赔偿金、手续费等实现债权所发生的全部费用。事实与理由：2014年10月21日，浦发银行兰州分行与陈应龙签订个人授信合同，约定浦发银行兰州分行向陈应龙提供授信额度总额570万元，有效期为5年，自2014年10月21日起至2019年10月21日止。2014年10月21日，浦发银行兰州分行与顺意达公司签订最高额抵押合同，顺意达公司以其名下位于兰州市城关区五泉街道金昌南路158号1层003号的房屋为陈应龙的银行债务提供担保，并办理了抵押登记。2016年10月20日，浦发银行兰州分行与陈应龙签订个人借款合同，约定浦发银行兰州分行向陈应龙发放贷款570万元，贷款期限为1年，自2016年10月21日起至2017年10月21日止，还款方式为分期付息，到期一次还本。浦发银行兰州分行依约向陈应龙发放了该笔贷款，陈应龙自2017年1月10日之后不再按时向浦发银行兰州分行归还贷款利息，已构成违约，浦发银行兰州分行依据个人借款合同相关约定要求陈应龙立即归还全部贷款本息。被告陈应龙、顺意达公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。本院经审理查明，2014年10月21日，浦发银行兰州分行与陈应龙签订个人授信合同，约定浦发银行兰州分行向陈应龙提供授信额度总额570万元，有效期5年，自2014年10月21日起至2019年10月21日止；担保方式为顺意达公司提供的抵押担保。2014年10月21日，浦发银行兰州分行与顺意达公司签订合同编号为48042014100153的最高额抵押合同，顺意达公司以其名下的位于兰州市城关区五泉街道金昌南路158号1层003室的房屋﹝房产证号兰房权证(城关区)字第3779**号，建筑面积158.38㎡﹞为浦发银行兰州分行对陈应龙自2014年10月21日至2019年10月21日期间形成的债权提供最高不超过570万元的抵押担保，并办理了抵押登记〔兰房他证（城关区）字第1813**号〕。2016年10月20日，浦发银行兰州分行与陈应龙签订个人借款合同，约定贷款金额570万元；贷款用途为生产经营周转；贷款期限为1年，自2016年10月21日起至2017年10月21日止，具体以借款借据记载的日期为准；贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的贷款基准利率上浮45%；逾期罚息利率为贷款执行利率加收50%；还款方式为分期付息，到期一次还本；由顺意达公司为本合同下借款人陈应龙的债务提供抵押担保，抵押合同编号为48042014100153。2016年10月21日浦发银行兰州分行向陈应龙发放了570万元贷款，借款期限为2016年10月21日至2017年10月21日，执行利率为年利率6.3075%。陈应龙按约偿还利息至2017年1月10日，之后未再按时向浦发银行兰州分行归还贷款利息，截止2017年5月11日，陈应龙尚欠浦发银行兰州分行借款本金570万元及2017年1月10日之后的相应利息。上述事实，有浦发银行兰州分行与陈应龙签订的个人授信合同，浦发银行兰州分行与顺意达公司签订的最高额抵押合同，浦发银行兰州分行与陈应龙签订的个人借款合同，浦发银行借款借据等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，浦发银行兰州分行与陈应龙签订的个人授信合同和个人借款合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。合同签订后，浦发银行兰州分行依约向陈应龙发放了570万元的贷款，履行了合同义务，而陈应龙未按借款合同约定及时履行支付利息及偿还借款本金的义务，已构成违约，应当按照合同约定向浦发银行兰州分行偿还尚欠的借款本金570万元及相应利息。本案原告浦发银行兰州分行起诉的贷款利率为年利率6.3075%，罚息利率为年利率9.46125%，本案借款至2017年10月21日到期，经本院核算2017年1月10日至2017年5月11日期间欠付利息为119842.5元（570万×6.3075%÷360×120天）；2017年5月12日至2017年10月21日期间的利息按照年利率6.3075%计付；2017年10月22日至实际清偿之日的利息按照年利率9.46125%计付。浦发银行兰州分行与顺意达公司之间签订的最高额抵押合同系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同。该合同约定顺意达公司以其名下位于兰州市城关区五泉街道金昌南路158号1层003室的房产为浦发银行兰州分行对陈应龙自2014年10月21日起至2019年10月21日期间形成的一系列债权提供最高额570万元的抵押担保，担保范围包括主债权及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及其他实现债权所产生的费用，并办理了抵押登记。抵押权依法设立，故浦发银行兰州分行主张对顺意达公司用于抵押的房产以拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿的诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上，浦发银行兰州分行要求被告陈应龙、顺意达公司分别承担偿还借款本息、抵押担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。浦发银行兰州分行起诉请求第3项中的违约金、损害赔偿金、手续费等实现债权的费用，诉讼中浦发银行兰州分行未能明确其诉讼请求的具体数额，亦未提供证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈应龙于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行借款本金570万元，利息119842.5元（利息计算至2017年5月11日），合计5819842.5元。2017年5月12日起至2017年10月21日期间的利息，以570万元借款本金为基数，按照合同约定的年利率6.3075%计付；2017年10月22日至借款实际付清之日的利息，以570万元借款本金为基数，按合同约定的逾期借款罚息年利率9.46125%计付；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告兰州顺意达商贸有限公司名下的位于兰州市城关区五泉街道金昌南路158号1层003号房产证号兰房权证(城关区)字第3779**号房屋以拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行的其他诉讼请求。案件受理费52765元,由被告陈应龙、兰州顺意达商贸有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  李晓春代理审判员  李彩虹代理审判员  崔冬青二〇一七年十月二十五日书 记 员  肖程月????????1