新疆维吾尔自治区塔城市人民法院民 事 判 决 书（2017）新4201民初1770号原告：肖整光，男，1943年8月28日出生，汉族，无固定职业，住塔城市。委托代理人：洪亮，塔城地区钟亮法律事务所法律工作者。被告：张严堂，男，1972年12月29日出生，汉族，无固定职业，住和布克赛尔蒙古自治县。被告：新疆时代康隆农业科技有限公司，住所地：和布克赛尔蒙古自治县。法定代表人：单长江，系该公司总经理。原告肖整光与被告张严堂、新疆时代康隆农业科技有限公司（以下简称康隆农业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月14日立案受理，依法由审判员李固雨适用简易程序于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告肖整光委托代理人洪亮、被告张严堂、康隆农业公司法定代表人单长江到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告肖整光诉称，2015年1月29日，被告张严堂向原告肖整光借款5220000元，借款期限自2015年1月29日起至2015年3月28日，并由被告康隆农业公司为借款本息、违约金承担连带责任担保。借款到期后，被告张严堂未履行还款义务，保证人未履行担保责任，故诉至法院，请求依法判令：1、被告张严堂偿还借款5220000元及、利息626400元、违约金208800元，合计6055200元；2、原告对被告抵押的位于和布克赛尔蒙古自治县察和特乡土地享有优先受偿权；3、被告康隆农业公司对借款本息及违约承担连带担保责任；4、被告承担本案诉讼费、邮寄费。被告张严堂辩称，没有意见，应该还钱，分几年还清。被告康隆农业公司辩称，同意还钱，承担连带责任。经审理查明：2015年1月29日被告张严堂向原告肖整光借款5220000元，当日被告张严堂、被告康隆农业公司与原告肖整光签订借款合同，约定：借款月利率为1.5%，借款期限自2015年1月29日起至2015年3月28日止，以被告张严堂所有的位于和布克赛尔蒙古自治县察和特乡4420亩土地抵押国有土地使用证号：和土国用（2011）第120号，地号:CHT-(150)抵押至原告肖整光名下，作为还款提供抵押担保。抵押担保范围为借款本金、利息、违约金以及在被告张严堂不妥善履行还款义务时原告肖整光实现债权的全部费用。抵押违约期限自2015年1月29日到还款日期止。被告张严堂未按合同约定履行债务的，被告康隆农业公司自愿履行连带保证责任，原告肖整光有权直接向被告康隆农业公司追索。被告康隆农业公司的保证范围包括合同项下本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用。保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。被告张严堂违反合同约定，未按期足额偿还借款的，被告张严堂除应继续支付借款利息外，同时应向肖整光支付应还未还金额每日0.5‰的违约金，直至偿还之日止。被告张严堂与原告肖整光、被告康隆农业公司分别在合同底部落款的甲方（借款人）、乙方（出借人）处签字按印，被告康隆农业公司在丙方（担保人）处加盖公章。还款期限到达后，被告张严堂未履行还款义务。经原告肖整光多次催要借款未果，故诉至法院，提出上述诉讼请求。同时查明：被告张严堂将其所有的位于和布克赛尔蒙古自治县察和特乡4420亩土地抵押国有土地使用证号：和土国用（2011）第120号，地号:CHT-(150)在和布克赛尔蒙古自治县国土资源局办理了抵押登记，并办理了土地他项权利证明书，土地他他项权利人为原告肖整光。被告张严堂借款利息清偿至2017年2月1日。上述事实经庭审查证属实，且有原告肖整光提供借款合同、借据、土地他项权利证明书在卷佐证，此证据经庭审质证及本院审查，具有证明效力，可以采信。本案争议焦点为：被告张严堂是否应当向原告肖整光偿还借款5220000元及利息626400元、违约金208800元？被告康隆农业公司是否应当承担连带清偿责任？本院认为：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告张严堂拖欠原告肖整光借款5220000元，事实清楚，证据充分，借款到期后应当按照约定偿还借款及利息，故对原告肖整光要求其偿还借款5220000元的诉讼请求，本院依法予以支持；原告肖整光要求被告张严堂承担逾期利息，逾期利息计算期限应为2017年2月1日至2017年9月30日，按月利率1.5%计算得出逾期利息为626400元，被告张严堂应予给付。原告主张208800元违约金符合双方合同约定，亦不违反国家有关强制性规定，本院依法予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。为担保债务的履行，被告张严堂以其所有的位于被告康隆农业公司所有的位于和布克赛尔蒙古自治县察和特乡4420亩土地国有土地使用证号：和土国用（2011）第120号，地号:CHT-(150)抵押，并在和布克赛尔蒙古自治县办理了抵押登记，该抵押权依法成立，合法有效。故原告肖整光可以与被告张严堂协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告康隆农业公司在借款合同中担保人处签字盖章，约定其对借款本息及实现债权所需的一切费用承担连带责任担保，故与原告肖整光构成保证合同关系，被告康隆农业公司应对物的担保以外的债权承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十五条、第十八条第二款、第二十一条、第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告张严堂于本判决生效后三十日内一次性向原告肖整光偿还借款5220000元、利息626400元、违约金208800元，合计6055200元；二、原告肖整光对上述借款5220000元、利息626400元、违约金208800元，有权就被告张严堂设定抵押的位于和布克赛尔蒙古自治县察和特乡4420亩土地国有土地使用证号：和土国用（2011）第120号，地号:CHT-(150)折价或者以拍卖、变卖土地的价款优先受偿；三、被告新疆时代康隆农业科技有限公司对位于和布克赛尔蒙古自治县察和特乡4420亩土地国有土地使用证号：和土国用（2011）第120号，地号:CHT-(150)担保以外的债权承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费54186.4元，因适用简易程序审理减半后收取27093.2元，邮寄费160元，合计27253.2元，由被告张严堂承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并预交二审案件受理费，上诉于塔城地区中级人民法院。如上诉期限届满七日内仍不预交二审案件受理费的，视为放弃上诉权。审判员  李固雨二〇一七年十月十日书记员  李春雯