浙江省德清县人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0521民初3341号原告：浙江德清农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省德清县武康街道沈长圩街50号，统一社会信用代码9133050076962455XQ。法定代表人施贤军，系公司董事长。委托代理人沈玺、赵红鑫，系公司职员。被告：符小雄，男，1970年7月4日出生，汉族，家住德清县。被告：张伟英，女，1977年8月18日出生，汉族，家住德清县。被告：符志荣，男，1947年12月21日出生，汉族，家住德清县。被告：朱连珍，女，1949年4月8日出生，汉族，家住德清县。原告浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告符小雄、张伟英、符志荣、朱连珍金融借款合同纠纷一案，于2017年8月23日向本院起诉，本院同日立案受理，依法适用简易程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈玺、赵红鑫，被告符小雄到庭参加诉讼，被告张伟英、符志荣、朱连珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告符小雄立即归还借款本金655000元，支付利息77387.16元（该利息自2016年5月21日起计算，暂计算至2017年8月21日，其后发生的利息仍按合同约定计算，直至本息清偿完毕）；2、被告张伟英、符志荣、朱连珍对被告符小雄的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告符志荣、朱连珍坐落于德清县武康镇奔驰路68号、62-68号401室402室的房产【产权证号：德房权证武康镇3字第050440-××1、050442-××3、050444-××号】享有优先受偿权。事实与理由：2014年4月15日，原告与被告符小雄签订《个人循环抵押借款合同》（合同号：8811120140005945），原告向被告符小雄发放额度为100万元的借款，期限自2014年4月15日起至2016年3月20日止，在上述期限内，被告符小雄可循环使用上述借款额度。具体每笔借款的金额、期限和用途由借款借据另行约定。还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。未按合同约定使用借款，在挪用期间按约定利息加收100%的罚息利率计收罚息。作为债务的担保，被告符志荣、朱连珍同意将其所有的坐落于德清县武康镇奔驰路68号、62-68号401室和402室的土地【国有土地使用权证号：德国用（96）字第033064号】及房产【房权证号：德房权证武康镇3字第050440-××1、050442-××3、050444-××号】抵押给原告，为被告符小雄在本合同项下的借款额度100万元提供抵押给原告。抵押担保的范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他费用。2014年4月15日，被告张伟英向原告出具了《保证函》，同意为原告向被告符小雄在2014年4月15日起至2016年3月20日期间内最高融资限额70万元的所有融资债券提供最高额连带责任保证，抵押担保的范围等同《个人循环抵押借款合同》的约定。2014年4月18日，原告依约向被告符小雄发放了45万元贷款，借款借据载明的借款起止日期为2014年4月18日至2016年3月20日；2014年4月25日，原告又依约向被告符小雄发放25万元贷款，借款借据载明的借款起止日期为2014年4月25日至2016年3月20日，被告符小雄自2016年3月20日借款到期后未履行还款义务，经原告催讨，被告符小雄于4月9日归还本金45000元。于2016年5月21日起被告符小雄未支付借款利息，以致纠纷成讼。被告符小雄答辩称无意见。被告张伟英、符志荣、朱连珍未答辩。原告围绕其诉讼主张提交了如下证据：个人借款（授信）申请书原件1份、个人循环抵押借款合同原件1份、房地产价格评估表原件1份、抵押财产清单原件1份、他项权证复印件1份、国有土地使用权证复印件1份、房屋产权证复印件6份、夫妻双方同意抵押承诺书原件1份、保证函原件1份、借款借据原件2份、收贷收息原件1份、四被告身份信息5页，针对以上证据被告符小雄对其真实性无异议，被告张伟英、符志荣、朱连珍未质证，故结合原告庭审陈述，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。结合原告提交的证据及庭审陈述，本院认定事实如下：2014年4月13日，四被告向原告申请借款70万元。2014年4月15日，被告符小雄、符志荣、朱连珍与原告签订《个人循环抵押借款合同》（合同号：德商银（2014）循抵借字第8811120140005945号）一份，约定被告符小雄向原告借款，合同项下借款额度为100万元，借款人使用借款额度的期限自2014年4月15日起至2016年3月20日止，在上述期限内，借款人可循环使用借款额度。借款利率：合同项下单笔借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮40%确定。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。被告符志荣、朱连珍自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为被告符小雄在合同项下发生的所有债权提供抵押担保。合同另约定：借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。各方还就其他权利义务在合同中进行了约定。同日，被告符志荣、朱连珍以其所有的位于武康镇私营工业城D-43幢土地【权证号：德国用96字第033064号】、武康镇××路××房产【权证号：德房权证武康3字第050440-××号】、武康镇奔驰路62-68号401室房产【权证号：德房权证武康3字第050442-××号】、武康镇奔驰路62-68号402室房产【权证号：德房权证武康3字第050444-××号】为被告符小雄德商银（2014）循抵借字第8811120140005945号合同项下借款提供100万元最高额抵押担保。原告与被告符志荣、朱连珍就上述房产办理了相关抵押登记。同日，被告张伟英向原告出具保证函一份，约定为原告向被告符小雄在2014年4月15日起至2016年3月20日期间内最高融资限额70万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。保证人承诺，如保证债务既有人保又有物保，保证人放弃物保优先的抗辩权。2014年4月18日，原告按约向被告符小雄发放贷款45万元，并约定借款月利率为7.175‰，借款日期为2014年4月18日，借款到期为2016年3月20日。同年4月25日，原告按约向被告符小雄发放贷款25万元，并约定借款月利率为7.175‰，借款日期为2014年4月25日，借款到期为2016年3月20日。2016年4月9日，被告归还借款本金45000元，余款经原告多次催讨无果，以致纠纷成讼。本院认为，原告与四被告之间的个人循环抵押借款合同、保证函，系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已按约向被告符小雄发放借款，则被告符小雄亦应当按约返还借款本金并支付利息。但被告符小雄未能按约返还借款本金及支付利息，已属违约，应当承担相应的民事责任。故对原告要求被告符小雄归还借款本金及支付利息的诉请，本院予以支持。被告符志荣、朱连珍以其所有的位于武康镇××路××房产【权证号：德房权证武康3字第050440-××号】、武康镇奔驰路62-68号401室房产【权证号：德房权证武康3字第050442-××号】、武康镇奔驰路62-68号402室房产【权证号：德房权证武康3字第050444-××号】为被告符小雄德商银（2014）循抵借字第8811120140005945号合同项下借款提供100万元最高额抵押担保，上述抵押权已在有关部门办理抵押登记，该抵押权已设立，因此原告依法应对该抵押物享有优先受偿权。被告符志荣、朱连珍仅提供物保，故对原告要求其个人承担连带责任保证的诉请，本院不予支持。被告张伟英在担保函处签字，故对于被告符小雄的债务应依约向原告承担连带保证责任。被告张伟英、符志荣、朱连珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告符小雄于本判决生效之日起十日内归还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款本金655000元，并支付利息77387.16元（利息自2016年5月21日计算至2017年8月21日，其后发生的利息仍按合同约定计算至本判决指定履行日止）；二、原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告符志荣、朱连珍所有的位于武康镇××路××房产【权证号：德房权证武康3字第050440-××号】、武康镇奔驰路62-68号401室房产【权证号：德房权证武康3字第050442-××号】、武康镇奔驰路62-68号402室房产【权证号：德房权证武康3字第050444-××号】折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；三、被告张伟英对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告张伟英、符志荣、朱连珍履承担担保责任后，有权向被告符小雄追偿。五、驳回原告浙江德清农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。若四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5562元，由被告符小雄负担，被告张伟英、符志荣、朱连珍负连带交纳责任，限于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审 判 员 姚舟德二〇一七年十月二十三日法官助理 梅佳丽代书记员 徐芮珏