重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0101民初7683号原告：李晏，女，1979年3月4日出生，汉族，居民，原住重庆市万州区复兴路，现住重庆市万州区太白岩。被告：万家财，男，1958年9月28日出生，汉族，居民，住重庆市万州区沙龙路。被告：谭文中，女，1958年1月4日出生，汉族，居民，住重庆市万州区沙龙路。被告：唐传华，女，1959年1月23日出生，汉族，居民，住重庆市万州区。原告李晏与被告万家财、谭文中、唐传华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年10月25日公开开庭���行了审理。原告李晏到庭参加诉讼，被告万家财、谭文中、唐传华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李晏向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告万家财返还原告借款190000元；2.请求依法判令被告万家财以借款190000元为基数，按月利率20‰支付原告自2015年6月2日起的25个月利息95000元；3.请求依法判令原告对本案所涉及抵押物即权利人为被告谭文中的座落于万州区沙龙路三段241号C2幢一层附1号房屋和权利人为被告唐传华的座落于万州区沙龙路二段1071号附1号1层房屋在折价或拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权；4.请求依法判令被告谭文中对被告万家财应履行义务承担连带保证及共同清偿责任；5.请求依法判令被告唐传华对被告万家财应履行义务承担连带保证清偿责任；6.本案案件受理费由被告万家财、谭文中、唐传华负担。事实和理由：2015年2月3日，被告万家财因购买苗木急需资金，向原告借款190000元；约定按月利率20‰每月支付利息；2015年5月2日返还借款本金；被告谭文中、唐传华对万家财该笔借款承担连带保证责任，并谭文中以座落于万州区沙龙路三段241号C2幢一层附1号房屋和唐传华以座落于万州区沙龙路二段1071号附1号1层房屋作为万家财该笔借款抵押担保。嗣后，借款展期于2015年6月2日前返还。但万家财事后仅支付原告2015年6月2日前的利息，借款本金及之后利息原告多次找借款人及抵押担保人催收，一直拖延，甚至不接电话或接电话后匆匆挂掉。故为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法裁决。被告万家财未作答辩。被告谭文中未作答辩。被告唐传华未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告万家财与被告谭文中系夫妻，于1985年4月18日登记结婚。2015年2月3日，原告李晏作为贷款人（债权人），被告万家财作为借款人（债务人），双方签订（2015）借字第001号《借款合同》。约定万家财向原告借款190000元用于购买苗木；借款期限自2015年2月3日至2015年5月2日止；万家财按月利率20‰于每月2日前支付利息；本合同项下借款实行保证、抵押担保，保证、抵押合同另行签订，具体见（2015）保字第001号《保证合同》、（2015）抵字第001号《抵押合同》。《借款合同》签订当日，原告作为债权人、抵押权人，被告谭文中、唐传华作为共同保证人及抵押人，双方签订（2015）保字第001号《保证合同》、（2015）抵字第001号《抵押合同》。保证合同约定谭文中、唐传华自愿就万家财在（2015）借字第001号《借款合同》项下债务提供共同连带责任保证担保；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权而产生的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年，若债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起三年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人可以选择某一担保实现债权，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权���位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。抵押合同约定谭文中以座落于万州区沙龙路三段241号C2幢一层附1号商服用房（房地产权证号：301房地证2008字第06056号，土地使用权面积：1.19平方米，建筑面积：9.37平方米），唐传华以座落于万州区沙龙路二段1071号附1号1层住宅房屋（房地产权证号：301房地证2013字第02392号，土地使用权面积：3.73平方米，建筑面积：36.84平方米），作为万家财在（2015）借字第001号《借款合同》项下债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费��过户费等抵押权人为实现债权和抵押权而产生的一切费用；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权力；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中一个或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权；抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押保证；抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。上列《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》签订当日，被告向原告出具《借条》，并由原告通过农业银行账户向万家财的银行账户转借款190000元。《借条》载明：“借条今借到李晏人民币￥190000.00元（大写：壹拾玖万元整）已划入（银行名称）中国农业银行（户名）万家财（账号）：6228480478020915177；该款于2015年5月2日前归还。借款人身份证号码：512201195809280310借款人电话号码：1398351****借款人：万家财日期：2015.2.3担保人（一）：谭文中担保人（二）：唐传华2015.2.3”。2015年2月4日，原、被告就��列（2015）抵字第001号《抵押合同》约定抵押物在重庆市万州区土地房屋登记部门办理抵押登记。嗣后，经原告同意，上列借款展期至2015年6月2日前返还。万家财按月利率20‰支付原告2015年6月2日止的利息，借款本金及之后利息至今未支付。原告举示的中国移动通话记录显示原告曾于2017年5月、6月通过电话向谭文中、唐传华催收借款。上述事实，有原告李晏提交的原、被告身份证复印件、万家财与谭文中的户口信息及结婚证复印件、（2015）借字第001号《借款合同》、（2015）保字第001号《保证合同》、（2015）抵字第001号《抵押合同》、《借条》、中国农业银行银行卡取款业务回单、抵押登记凭证、中国移动通话记录清单及原告庭审相关陈述在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，原告主张向被告万家财提供借款190000元，以及被告谭文中、唐传华对该笔借款提供抵押、保证担保，举示了原告与万家财、谭文中、唐传华于2015年2月3日签订的（2015）借字第001号《借款合同》、（2015）保字第001号《保证合同》、（2015）抵字第001号《抵押合同》、三被告出具的《借条》，以及原告向万家财提供借款190000元的中国农业银行银行卡取款业务回单、合同约定抵押物的抵押登记凭证，原告与万家财之间的民间借贷合同，与谭文中、唐传华的抵押担保合同成立并生效。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零九条规��：借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。本案中，原、被告于2015年2月3日签订的（2015）借字第001号《借款合同》，以及被告万家财向原告出具的借条约定于2015年5月2日前返还借款。期限届满，并经原告同意展期至2015年6月2日前返还后，万家财至今仍未返还原告借款190000元，已违背诚实信用原则。故原告请求万家财返还借款190000元，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告与万家财于2015年2月3日签订的（2015）借字第001号《借款合同》约定按月利率20‰于每月2日前支付利息，逾期则视为违约，从逾期之日起按借款总额的2‰支付滞纳金，对未付利息按月计收复利。虽该约定的逾期支付滞纳金及其他费用标准已超过年利率24%。且万家财在原告提供借款190000元后，按月利率20‰支付原告展期届满即2015年6月2日止的利息。但原告现主张要求万家财支付逾期利息的标准即月利率20‰未超过年利率24%。故对原告请求万家财以借款190000元为基数，按月利率20‰支付逾期之日即2015年6月2日起的25个月即截止2017年7月2日止的利息95000元（190000元×20‰×25个月），本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款规定：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。本案中，被告谭文中、唐传华就万家财向原告借款190000元与原告签订了（2015）抵字第001号《抵押合同》,并就合同约定抵押物即权利人为谭文中的座落于万州区沙龙路三段241号C2幢一层附1号商服用房（房地产权证号：301房地证2008字第06056号，土地使用权面积：1.19平方米，建筑面积：9.37平方米），以及权利人为唐传华的座落于万州区沙龙路二段1071号附1号1层住宅房屋（房地产权证号：301房地证2013字第02392号，土地使用权面积：3.73平方米，建筑面积：36.84平方米）在重庆市万州区土地房屋登记部门办理了抵押登记。同时，谭文中、唐传华就万家财向原告借款190000元与原告签订了（2015）保字第001号《保证合同》，约定谭文中、唐传华就万家财（2015）借字第001号《借款合同》项下借款承担连带责任担保。由于双方签订的《抵押合同》、《保证合同》约定所担保债权同时存在物的担保（含债务人即万家财或第三人提供）和保证担保，债权人即原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人即谭文中、唐传华承担保证责任，原告可以选择其一担保行使，也可同时主张担保。故原告请求在万家财应履行义务和实现该抵押权费用范围内对本案所涉及的谭文中、唐传华提供的前述抵押物在折价或拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权，以及请求谭文中、唐传华对万家财本案应履行义务承担连带保证清偿责任的理由成立，本院予以支持。谭文中、唐传华承担抵押、保证担保后，可以法律规定进行追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中，万家财向原告借款190000元发生于谭文中与��家财婚姻存续期间，且谭文中与万家财现既未提供证据证明原告与万家财约定该债务为万家财个人债务，也未提供证据证明谭文中与万家财对婚姻存续期间所得财产约定归各自所有和原告知道该约定。同时，根据原告举示的《保证合同》来看，谭文中对万家财该笔借款明知，且进行了连带责任保证担保。故本案所涉及原告主张的万家财债务应认定为万家财与谭文中夫妻共同债务，原告请求谭文中就万家财应履行义务承担共同清偿责任的理由成立，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二���一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第三十二条第二款、第三十八条第一款、第七十五条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告万家财返还原告李晏借款190000元。二、被告万家财支付原告李晏2017年7月2日止的尚欠利息95000元。三、被告谭文中对被告万家财本案应履行义务承担连带保证及共同清偿责任。四、被告唐传华对被告万家财本案应履行义务承担连带保证清偿责任。五、原告李晏在被告万家财应履行义务和实现该抵押权费用范围内对本案所涉及抵押物即权利人为谭文中的座落于万州区沙龙路三段241号C2幢一层附1号商服用房（房地产权证号：301房地证2008字第06056号，土地使用权面积：1.19平方米，建筑面积：9.37平方米）在折价或拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权。六、原告李晏在被告万家财应履行义务和实现该抵押权费用范围内对本案所涉及抵押物即权利人为唐传华的座落于万州区沙龙路二段1071号附1号1层住宅房屋（房地产权证号：301房地证2013字第02392号，土地使用权面积：3.73平方米，建筑面积：36.84平方米）在折价或拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权。七、上列被告万家财、谭文中、唐传华应履行义务，限于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5575元，由被告万家财、谭文中、唐传华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，���利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  邓光兵人民陪审员  牟红伟人民陪审员  许大惠二〇一七年十月三十日书 记 员  张海波