河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0105民初15336号原告广发银行股份有限公司郑州行政区支行，住所地郑州市金水区纬一路1号。负责人杨阳，该支行行长。委托代理人杨成斌、郭冠玉，河南千业律师事务所律师。被告郑州市星星装饰有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路22号D1号楼第三层。法定代表人孔令伟。被告孔令伟，男，汉族，1973年12月2日出生，住郑州市金水区。被告张志红，女，汉族，1971年2月3日出生，住郑州市金水区。上述三被告郑州市星星装饰有限公司、孔令伟、张志红共同委托代理人潘振旭，河南良承律师事务所律师。被告郑州香江装饰有限公司，住所地郑州市管城区紫荆山路60号23层2307号。法定代表人望彦宁。被告河南金博大装饰设计工程有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路100号1号楼1单元23层2309号。法定代表人卢金山。委托代理人靳焱顺、田广辉，河南宇法律师事务所律师。被告河南成方装饰设计工程有限公司，住所地郑州市二七区金海大道98号。法定代表人刘发友。委托代理人卜松涛、王俊强，河南见地律师事务所律师。原告广发银行股份有限公司郑州行政区支行（以下简称原告）诉被告郑州市星星装饰有限公司、被告郑州香江装饰有限公司、被告河南金博大装饰设计工程有限公司、被告河南成方装饰设计工程有限公司、被告孔令伟、被告张志红金融借款合同纠纷一案，请求判令：1、被告郑州市星星装饰有限公司向原告广发银行股份有限公司郑州行政区支行偿还借款本金3238616.89元，并支付罚息22971.91元（利息、罚息暂算至2017年5月18日）,2017年5月18日以后产生的利息、罚息按照年利息9.4575%计算，直至还清之日止；2、请求判令原告在诉被告郑州市星星装饰有限公司第一项的诉讼请求范围内对郑房他字第1503063996号他项权下被告张志红（房屋所有权证号：0301065148号、0601061496号）、孔令伟（房屋所有权证号：1201111403号）的房产享有优先受偿权。3、请求判令被告河南金博大装饰设计工程有限公司、河南成方装饰设计工程有限公司、郑州市香江装饰有限公司、孔令伟、张志红对原告诉请第一项承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司郑州行政区支行委托代理人郭冠玉，被告郑州市星星装饰有限公司因经营需要，向原告申请贷款被告郑州市星星装饰有限公司、被告孔令伟、被告张志红委托代理人潘振旭，被告河南金博大装饰设计工程有限公司的委托代理人田广辉，被告河南成方装饰设计工程有限公司的委托代理人卜松涛到庭参加了诉讼，被告郑州香江装饰有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案按照被告郑州香江装饰有限公司缺席审理，本案现已审理终结。原告为支持其诉讼请求向本院提供如下三组证据：第一组证据：1、编号为：13102215Z013的授信额度合同一份；2、借款借据一份，日期为2016年6月17日；3、郑州市星星装饰有限公司提款申请书一份；4、户名为郑州市星星装饰有限公司的账户交易历史表一份。第二组证据：1、编号为13102215Z013-1号最高额抵押合同一份；2、编号为：13102215Z013-2号最高额保证合同一份；3、编号为：13102215Z013-3号最高额保证合同一份；4、编号为：13102215Z013-4号最高额保证合同一份；5、编号为：13102215Z013-5号最高额保证合同一份；6、他项权证号为：郑房他字第1503063996号的他项权证一份。第三组证据1、2017年5月18日的被告郑州市星星装饰有限公司应还款明细查询表一份；2、2017年9月6日的被告郑州市星星装饰有限公司应还款明细查询表一份。被告郑州市星星装饰有限公司、被告孔令伟、被告张志红答辩质证意见为：对于借款本金认可，对于利息计算方式不符合法律规定，不能计算罚息，对证据一真实性认可，对第一组证据中的3证明目的、利息计算方式有异议，应当按照贷款期间的利息计算。对第三组证据真实性无异议，证明目的、逾期罚息数额有异议，应当按照贷款期间的利息计算。被告河南金博大装饰设计工程有限公司答辩质证意见为：第一组、第二组证据、第三组证据同被告郑州市星星装饰有限公司的意见，另补充本案借款应优先处置抵押房产，处置完毕后再由保证人承担保证责任。被告河南成方装饰设计工程有限公司答辩质证意见同被告河南金博大装饰设计工程有限公司,另被告河南成方装饰设计工程有限公司对该笔借款不知情，如承担担保责任后有权向被告郑州市星星装饰有限公司追偿。被告郑州市星星装饰有限公司、被告郑州香江装饰有限公司、被告河南金博大装饰设计工程有限公司、被告河南成方装饰设计工程有限公司、被告孔令伟、被告张志红没有证据向本院提交。经审理查明:被告郑州市星星装饰有限公司因经营需要，向原告申请贷款，2015年6月19日，原告与被告郑州市星星装饰有限公司签订了编号为13102215Z013的授信额度合同，主要内容为：1、授信额度为330万；2、授信额度有效期自合同生效之日起至2016年6月18日；3、借款年利率为7.275%，逾期贷款罚息利息为贷款利息水平上加收30%，即9.4575%；不能按期支付利息的，从逾期之日起按照罚息利率记收复利即9.4575%；4、结息日：按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；5、还本付息账户为：户名，郑州市星星装饰有限公司，账号为：13×××51；6、定期付息，到期还本。2016年6月17日，被告郑州市星星装饰有限公司向原告出具了借据手续，借款期限为：2016年6月17日到2016年12月17日，年利率为7.275%，2016年6月17日，原告将被告所借330万支付给被告郑州市星星装饰有限公司。被告张志红、孔令伟为被告郑州市星星装饰有限公司与原告2015年6月19日签订的编号为13102215Z013号授信额度合同内的借款向原告提供抵押担保，双方签订了编号为13102215Z013-1号《最高额抵押合同》。被告张志红以其所有的两套房屋（房屋所有权证号0301065148号、房屋所有权证号0601061496号）为被告郑州市星星装饰有限公司向原告提供抵押担保，被告孔令伟以其所有的房屋（房屋所有权证号××号）为被告郑州市星星装饰有限公司向原告提供抵押担保，原告与张志红、孔令伟办理了他项权证，他项权证号为：郑房他字第1503063996号。被担保最高债权额为两部分之和：第一部分为担保债权之最高本金余额为330万；第二部分为《最高额抵押合同》第五条确定的全部金额和费用。2015年6月19日，被告孔令伟、张志红与原告签订了编号为13102215Z013-2的《最高额保证合同》，被告郑州香江装饰有限公司与原告签订了编号为13102215Z013-3的《最高额保证合同》，被告河南金博大装饰设计工程有限公司与原告签订了编号为13102215Z013-4的《最高额保证合同》、被告河南成方装饰设计工程有限公司与原告签订了编号为13102215Z013-5的《最高额保证合同》。四份担保合同担保的均为原告与被告郑州市星星装饰有限公司于2015年6月19日所签订的编号为13102215Z013的《授信额度合同》内的贷款，被担保最高债权额为两部分之和：第一部分为担保债权之最高本金余额为330万；第二部分为《最高额保证合同》第四条确定的全部金额和费用。担保范围均为：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证方式为：连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证期间为：自主合同履行债务期限届满之日起两年。原告已于2016年6月17日依约向被告郑州市星星装饰有限公司发放贷款330万，截止到2017年9月6日，被告郑州市星星装饰有限公司拖欠原告本金3238615.76元，拖欠利息复利946.58元，拖欠逾期罚息91036.81元，拖欠总金额共计3330599.15元。本院认为，原告与被告签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借据系合同各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，原告依约向被告郑州市星星装饰有限公司发放330万贷款，被告郑州市星星装饰有限公司没有按照编号为13102215Z013《授信额度合同》的约定支付借款本金和利息，已经构成违约，原告《授信额度合同》约定的利息、罚息、复利计算标准和方式不违反相关法律法规的规定，被告应当按照《授信额度合同》约定支付本金、利息、罚息、复利。原告主张要求被告郑州市星星装饰有限公司原告借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告与被告张志红、孔令伟签订了编号为13102215Z013-1《最高额抵押合同》并办理了郑房他字第1503063996号他项权证，原告请求判令原告在诉被告郑州市星星装饰有限公司第一项的诉讼请求范围内对郑房他字第1503063996号他项权下被告张志红（房屋所有权证号：0301065148号、0601061496号）、孔令伟（房屋所有权证号：1201111403号）的房产享有优先受偿权主张符合合同和法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，《最高额保证合同》第六条关于实现担保债权的顺序有明确约定，即被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由自己提供，担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响,且本案中提供抵押担保的是被告孔令伟和被告张志红，属于第三人提供物的担保的情形，因此，原告的请求符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本院予以支持，被告郑州香江装饰有限公司、被告河南金博大装饰设计工程有限公司、被告河南成方装饰设计工程有限公司、被告孔令伟、被告张志红作为保证人，在保证期限内，应当对债权承担连带责任担保。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告郑州市星星装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司郑州行政区支行偿还借款本金3238615.76元，复利946.58元，罚息91036.81元（复利、罚息暂计算至2017年9月6日，2017年9月6日之后的复利、罚息按照年利率9.4575%计算至实际清偿之日止）；二、若被告郑州市星星装饰有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告广发银行股份有限公司郑州行政区支行就本判决第一项对被告张志红抵押给原告的两处房产（房屋坐落为：金水区索凌路8号A2号楼东1单元5号，所有权证号：0601061496号；房屋坐落：管城回族区航海东路20号19号楼2单元16号，房屋所有权证号为：郑房权证字第××号）；对被告孔令伟抵押给原告的一处房产（房屋坐落：金水区索凌路8号A16号楼东3单元3层30号，房屋所有权证号：郑房权证字第××号）在折价、变卖或拍卖所得价款中享有优先受偿权；三、被告河南金博大装饰设计工程有限公司、被告河南成方装饰设计工程有限公司、被告郑州市香江装饰有限公司、被告孔令伟、被告张志红对本判决第一项内容向原告广发银行股份有限公司郑州行政区支行承担连带担保清偿责任，被告承担担保责任后，有权向被告郑州市星星装饰有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32893元减半收取16446.5元，及保全费5000元，由被告郑州市星星装饰有限公司、被告郑州香江装饰有限公司、被告河南金博大装饰设计工程有限公司、被告河南成方装饰设计工程有限公司、被告孔令伟、被告张志红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  田晓二〇一七年十月十二日书记员  钱浩