湖南省新化县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1322民初2430号原告唐竹财，男，1954年4月3日出生，汉族，村民，住新化县。委托代理人曾军，新化县天骄法律服务所法律服务工作者。被告段绪新，男，1973年3月23日出生，汉族，村民，住新化县。委托代理人张斌，湖南迪坤律师事务所律师。原告唐竹财与被告段绪新租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐竹财及委托代理人曾军，被告段绪新及委托代理人张斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：一、判决被告赔偿占用原告责任田的经济损失费115000元整；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告段绪新自从与原告于2009年2月25日签订田土租赁协议（原告的承包责任田：石竹村五组龙里1.2亩，东抵忠勇责任田、南抵桂梅责任田、西抵公路、北抵私利责任田）后，一直未按协议履行赔偿到位。被告段绪新答辩要点：1、被告是宏达煤矿的法定代表人，代表的是宏达煤矿，租赁土地的主体也是宏达煤矿并不是被告个人，所以原告起诉的主体不适格，并且遗漏了宏达煤矿。2、宏达煤矿租赁了原告0.05亩土地，不是原告诉状中所称的1.2亩，有租赁协议为证。3、宏达煤矿已经按照租赁协议履行了自己的每年支付1500斤煤的义务，已经支付至宏达煤矿关闭时止。4、宏达煤矿被国家关闭后已经将占用原告0.05亩田的马路移交给村组织，由村民继续使用。5、原告在宏达煤矿开办期间曾多次阻挠煤矿生产运输并写下了保证书，在宏达煤矿关闭后又提起毫无依据的诉讼，要求被告赔偿11.5万元没有任何事实及法律法律依据，请求法院依法驳回，维护被告的合法权益。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：一、双方当事人无争议的事实1、被告段绪新是原新化县宏达煤矿法定代表人，新化县宏达煤矿于2014年11月由新化县人民政府作出关闭决定，同月该矿关闭。2015年该矿注销工商登记，该矿关闭后，未将租用原告的责任田退给原告，而是将租用原告责任田修筑的公路移交给了石冲口镇稠木村。2、2009年2月25日，以原告为甲方，被告段绪新代表煤矿为乙方签订了《过磅房至宏达煤矿工路边田土租赁协议》。协议约定：因煤矿公路运输需要，现乙方在过磅房至煤矿的公路旁租用甲方稻田0.05亩。租用年限自煤矿开办起至煤矿停开为止，租金为2008年以前每年乙方付甲方壹仟斤柴煤，2008年以后乙方每年付甲方壹仟伍佰斤柴煤为准，双方不得有异议，现于2009年2月25号甲方在乙方装煤伍吨，以2009年年底以前田土租金为抵，一次性赔偿清楚。2009年以后按每年壹仟伍佰斤柴煤赔偿，年年结清为准。逾期概不负责。唐竹财与段绪新均在协议上签名。二、双方当事人有争议的事实1、新化县石冲口镇宏达煤矿占用原告多少田土的问题。原告认为被告等人所开办的煤矿占用了其责任田1.2亩，并提供了以下证据予以证明（原、被告签订的租赁协议及证人证言）；被告认为其只租赁了原告的0.05亩责任田，没有多占用原告的责任田，并提供了以下证据予以证明（原、被告签订的租赁协议）。本院认为，从原告提交的证据证实的情况来看，也只是证明原告与被告签订了被告租赁原告0.05亩责任田的事实，而不能证明被告等人所开办的煤矿占用了原告1.2亩责任田的事实，且双方签订的租赁协议明确了被告只租赁原告的责任田0.05亩，故从原告提交的现有证据来看只能认定被告租用了原告责任田0.05亩的事实。2、新化县石冲口镇宏达煤矿是否支付原告租金的问题。原告认为其与被告签订协议后，被告并没有按约给付租金，并提供了证人证言予以证明；被告认为其按约年年付清了原告的煤炭，且约定了逾期概不负责，并提供了证人证言予以证明。本院认为，虽然原、被告双方都提供了证人证言证明各自的观点，但综观本案的实际情况,被告未能提供证明原告已按年从被告等人所开办煤矿提走煤碳的相关书证，应承担举证不能的法律后果，故应当认定新化县石冲口镇宏达煤矿在2009年以后未按约给付原告煤炭。3、新化县石冲口镇宏达煤矿的煤炭价格问题。原告认为煤炭每吨的价格为700元；被告认为由于他们的煤质较差，所以价格比较低，并提出他们2011年送金竹山电厂的煤价税后也只有400元左右，现在煤价也只400元左右，就算按500元一吨计算，也只有这么多。本院认为，由于原告没有提交新化县宏达煤矿每一年的煤炭价格的证据，且被告认可煤炭每吨以500元价格计算，故对新化县宏达煤矿的煤炭价格确定为每吨500元。4、被告应该给付原告多少租金及损失的问题。原告认为被告应赔偿其经济损失费115000元，即被告占用原告1.2亩田每年的租金乘以8年共计租金为105000元（按0.05亩租金1500斤煤炭推算1.2亩的年租金为36000斤煤炭乘以每吨价格700元，即每年的租金是12600元，按8年计算租金合计为100800元，另外污染损失4200元），恢复责任田的工钱、泥土等费用10000元；被告认为只租赁了原告的0.05亩田，其租金也只能计算至煤矿关闭时止。本院认为，因协议约定给付租金的时间为自煤矿开办起至煤矿停开为止，故给付租金的时间认定为6年。即每年1500斤煤炭乘以6年为共9000斤煤炭，按每吨500元计算，折算为人民币2250元。对原告提出的恢复责任田的工钱，泥土等费用10000元，因被告未就此问题提出异议，故对原告恢复责任田的工钱、泥土等费用认定为10000元。法律适用争议本院根据查明的事实，将双方当事人争议的焦点概括为以下二个方面，1、诉讼时效问题，原告认为其一直在向新化县石冲口镇宏达煤矿及被告主张要求给付煤炭；被告认为其已按协议每年给付了原告煤炭；逾期概不负责，且煤矿关闭二年多后才向被告主张权利，超过了诉讼时效。本院认为，从原告所提交的证人证言证实等证据，能够证明原告一直在向被告主张权利，因此，本院认为原告一直在主张自己的权利，应当认定原告的起诉没有超过诉讼时效。2、被告是否为本案的适格主体问题，被告答辩时认为原告起诉的主体不适格，但在审理过程被告明确表示不需要追加当事人，责任由其个人承担，因此，本院认定被告是本案的适格主体。判决的理由与结果本院认为，原告与新化县石冲口镇宏达煤矿所签订的《过磅房至宏达煤矿工路边田土租赁协议》是当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，是合法有效的民事法律行为，受法律保护。新化县石冲口镇宏达煤矿不按约履行，显然违约。现新化县石冲口镇宏达煤矿已依政策在2014年11月关闭，并已注销工商登记，被告作为原新化县石冲口镇宏达煤矿的股东及法定代表人，在开庭审理过程中认可责任由其个人承担，故对原告要求被告给付租金的合理部分的诉讼主张，本院予以支持。对超出合理诉求的部分，不予支持。基此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、由被告段绪新在本判决生效后十日内给付原告唐竹财租金人民币2250.00元。二、由被告段绪新在本判决生效后十日内给付原告唐竹财恢复责任田工钱、泥土等费用10000.00元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2600元，由原告唐竹财负担2400元，由被告段绪新负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 员  曾群彪二〇一七年十月二十五日代理书记员  颜安琪附相关法律条文：对《中华人民共和国民合同法》的适用第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。