江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1182民初2607号原告：江苏银佳企业集团有限公司，统一社会信用代码91321182720579671E，住所地江苏省扬中市经济开发区港兴路868号。法定代表人：姚建明，董事长。原告：江苏华夏安装工程有限公司，统一社会信用代码91321182722248286E，住所地江苏省扬中市三茅街道文化南路21号。法定代表人：倪道文，总经理。两原告共同委托诉讼代理人：姚春华，该公司副总经理。两原告共同委托诉讼代理人：洪嘉银，该公司职员。被告：中泰广场（淮北）置业有限公司，统一社会信用代码91340600744886350U，住所地安徽省淮北市人民路197号招商大楼6楼。法定代表人：刘波，总经理。委托诉讼代理人：闫震，该公司员工。委托诉讼代理人：张茹君，安徽镜远律师事务所律师。原告江苏银佳企业集团有限公司（以下简称银佳公司）、江苏华夏安装工程有限公司（以下简称华夏公司）与被告中泰广场（淮北）置业有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年10月11日、2017年10月24日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告的委托诉讼代理人姚春华、洪嘉银和被告的委托诉讼代理人闫震、张茹君到庭参加诉讼，第二次开庭原告的委托诉讼代理人姚春华到庭参加诉讼，被告未派员到庭。本案现已审理终结。银佳公司、华夏公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告价款896546元及利息（暂算至起诉之日为167077.22元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：两原告与被告于2013年1月9日签订《中泰广场高低压开关柜承揽合同》，合同金额为320万元。2013年11月6日，双方又签订补充合同，金额为311138元。二份合同合计金额为3511138元。合同签订后，原告完成了供货义务，并开具了全额发票。截止2015年4月，被告仅支付价款2614592元，尚欠896546元至今未付。被告未按合同履行付款义务，构成违约，应承担逾期付款违约责任。中泰广场（淮北）置业有限公司辩称，1、被告共支付3356926元，尚欠154212元，其中抵房款的部分尚欠441729元，累计共欠原告595941元；2、关于利息，被告只欠原告质保金的154212元，根据合同约定，质保期为18个月，利息应从补充协议的签订时间2013年11月6日后18个月即2015年5月6日起计算利息，而非原告所称的从2013年9月10日起计算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实：被告提供的两原告出具的授权委托书，证明周小平作为销售代表全权处理淮北中泰国际广场会展中心高低压开关柜采购项目的工作，并对其产生的一切后果负全责，两原告认为周小平作为全权代表参加淮北开关柜工作，负责投标报价的一切事宜，并对材料确保真实无误，并未授权他可以决定以房抵款的权限，因此周小平作出的以房抵款的决定不代表公司意见。根据以上证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2013年1月9日，两原告与被告签订《中泰广场高低压开关柜承揽合同》，由两原告为被告定作高低压开关柜，合同总金额为320万元，第六条约定：需方（被告）首付总货款的10%计32万元，货到工地后付合同总金额的20%计64万，安装结束后付合同总金额的30%计96万，通电验收后付合同总金额的35%计112万元，余5%作为质保金，自验收合格后18个月内无质量问题即付清。后两原告又与被告签订补充合同，合同金额为311138元，该补充合同约定：协议为已签订的原合同之补充，本合同未尽事项以原合同的约定为准。以上两份合同总金额为3511138元。合同签订后，两原告履行了发货义务，并全部开具了发票。后被告共给付两原告货款2614592元，其中2013年1月27日付32万元、2013年5月31日付64万元、2014年1月31日付436692元、2014年6月18日付100万元、2015年2月28日付217900元，后三笔被告认为是购房款计1654592元。另查明，2012年11月28日，两原告向被告出具授权委托书，载明：我姚建明以江苏银佳企业集团有限公司的江苏华夏安装工程有限公司法定代表人的身份，授权周小平、销售经理为全权代表，参加贵司组织的淮北中泰国际广场会展中心高低压开关柜采购项目的投标工作，负责投标报价及报价活动中的一切事宜，并对其所出具的一切书面文件及所销售的产品材料确保真实无误，对其所产生的一切后果负全责。审理中，被告申请追加周小平为本案被告参加诉讼。本院认为，两原告与被告签订承揽合同，由两原告为被告定作高低压开关柜，两原告与被告间的承揽合同关系依法成立，本院依法予以认定。原告按合同履行了自己的供货义务，并开具了发票，被告应按约定履行付款义务。关于欠款金额，被告抗辩两原告的代理人周小平同意用房抵款的数额为2396926元，扣除部分保证金（指房屋的维修基金等）外，尚有441729元在被告处，原告尚未支取。因原告出具给被告的关于周小平的授权委托书中写明周小平负责投标报价及报价活动中的一切事宜，并未对周小平能否处理货款一事作出授权，故周小平无权代表两原告作出处理以房抵款的决定，现两原告对该以房抵款事宜不予认可，且以房抵款其实质是一种房屋买卖的行为，应该订立书面合同，被告未能提供房屋抵款的相关协议、合同，加上被告已给付的所有款项均以被告的名义支付，故对被告的该意见本院不予采纳，被告应给付剩余款项896546元（3511138元-32万元-64万元-1654592元）；关于逾期付款利息，合同约定“通电验收后付合同总金额的35%计112万元，余5%作为质保金，自验收合格后18个月内无质量问题即付清”，因产品验收时间为2014年7月30日，故欠款中的720989.1元应从2014年8月1日起计算逾期付款利息，质保金175556.9元应从2016年2月1日（2014年7月30日后18个月）起计算逾期付款利息；原告主张按中国人民银行同期贷款基准利率计算，符合法律规定，本院予以支持。审理中，被告申请追加周小平为本案被告，周小平作为在涉案工程在招投标活动中的代理，与本案的处理结果并无直接的利害关系，对被告的该申请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告中泰广场（淮北）置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银佳企业集团有限公司、江苏华夏安装工程有限公司合同价款896546元及利息（其中本金720989.1元从2014年8月1日起、本金175556.9元从2016年2月1日起至本判决确定的还款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7186元（已减半）、保全费5000元，合计12186元由被告被告中泰广场（淮北）置业有限公司负担（原告已垫付，由被告在还款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院,同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案受理费（江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工行镇江市永安路支行，帐号:11×××61）。审判员  陈志敏二〇一七年十月二十六日书记员  吴 丹本案援引法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。