安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0722民初1935号原告：陶某1，女，汉族，居民，住江苏省常州市天宁区。委托诉讼代理人：陶甲某（系陶某1之兄），男，汉族，居民，住安徽省安庆市大观区。委托诉讼代理人：甘务成，安徽枞杨律师事务所律师。被告：方某1，男，汉族，居民，住江苏省常州市天宁区。原告陶某1与被告方某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陶某1及其委托诉讼代理人陶甲某、甘务成以及被告方某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陶某1向本院提出诉讼请求：1、依法对陶某1与方某1婚后在枞阳县某某镇某某桥边建造的房屋进行分割，或由方某1给付陶某1该房屋折价款40万元；2、方某1承担本案诉讼费用。事实与理由：陶某1与方某1于1999年8月7日登记结婚，婚后在枞阳县某某镇某某某马路一侧建造了一栋两层楼房及2013年7月在江苏省常州市某某村购买了一套房屋（某某某村XX幢XX单元XX室），该两处房产均系夫妻共同财产。2016年12月29日，江苏省常州市天宁区人民法院作出（2016）苏0402民初3868号民事判决书，判决陶某1与方某1离婚，对上述两处房产未作实质性处理，陶某1不服该判决向江苏省常州市中级人民法院提出上诉，经江苏省常州市中级人民法院调解，陶某1与方某1解除婚姻关系，仅对常州市某某某村XX幢XX单元XX室房屋进行了处理，而对婚后在枞阳县某某镇某某某马路一侧建造的一栋两层楼房未作出分割处理。故向本院提起诉讼，要求与方某1平均分割，或由方某1给付陶某1该房屋折价款40万元。方某1辩称,枞阳县某某镇某某某马路一侧建造的两层楼房是我父母建造。1999年4月我父母买的地基开始建造房屋，1999年年底开始装潢房屋，该房屋建好后，我与陶某1只在该房屋举行了结婚仪式。建房时我姐方甲某尚未出嫁，建房资金都由我父母出资建造。本人没有得到继承的之前，是无权对该房屋作出任何处理。陶某1及其家人对该房屋的权属情况都是清楚的，陶某1这种不合理的要求，没有任何事实依据，不存在进行分割。陶某1为支持其诉讼请求和主张，在举证期间内向法庭提交了以下证据：一、陶某1身份证复印件一份，证明其身份情况及诉讼主体资格；二、江苏省常州市天宁区人民法院民事判决书[（2016）苏0402民初3868号]、江苏省常州市中级人民法院民事调解书[（2017）苏04民终字第622号]复印件各一份（原件已出示），证明陶某1与方某1离婚时对婚姻存续期间在枞阳县某某镇某某某马路一侧建造的一栋两层楼房未作出分割处理的事实；三、宗地图复印件一份、房屋现场照片一张、证人陶某2、陶某3的证言各一份，证明涉案房屋的具体位置在枞阳县某某镇某某某附近的公路一侧，该房屋占地面积147.2平方米，建于2000年左右的事实。方某1为证明其抗辩主张，在举证期间内向法庭提交了以下证据：一、方某1身份证复印件一份，证明其身份情况；二、方乙某身份证复印件一份、汪甲某身份证复印件一份、方甲某结婚证复印件一份，证明其家庭成员情况以及建房时方甲某尚未结婚的事实；三、房屋租赁合同复印件一份，承租人马于贺身份证复印件一份，证明房屋出租情况；四、枞阳县某某镇某某村民委员会证明原件一份，证明该房屋用于方某1结婚用房及家庭生活用房情况。方某1对陶某1提交的证据发表质证意见如下：对陶某1提交的证据一、二的客观性、真实性、合法性均无异议；对证据三的真实性有异议，其中该份宗地图的户主虽然是方某1，但不能证明枞阳县某某镇某某桥附近公路一侧所建的房屋产权就属方某1所有的事实，且该份宗地图系复印件，无房地产部门的盖章确认。证人陶某2、陶某3在方某1家做工均已给付报酬，亦不能证明房屋产权就属方某1所有的事实。陶某1的委托代理人甘务成对方某1提交的证据发表质证意见如下：证据一无异议；证明二真实性无异议，但与本案无关联性；证据三真实性无异议，但与本案无关联性；证明四不具备证据的形式要件，内容不真实，且村委员无权对这一事实做出证明，对于用于结婚用房的事实无异议。本院对当事人提交的证据分析认证如下：陶某1提交的证据一、二系有关机关颁发的有效证件和审判机关作出的生效法律文书，具备证据的形式要件，来源合法、客观真实，且与本案有关联性，具有证明力，本院予以采信，能证明其相应的待证事实；证据三虽能证明征地和诉争房屋存在的事实，但不能证明诉争房屋系婚后夫妻共同财产的事实，缺乏其他证据相印证，故方某1对此抗辩理由应予采纳。方某1提交的证据一、二系有关机关颁发的有效证件，其复印件与原件相符，本院对其真实性、合法性及与本案的关联性予以认定；证据三虽能证明诉争房屋租赁的事实，但与本案无关联性，陶某1委托代理人甘务成对此抗辩理由应予采纳；证据四虽系村级组织出具的证明，但不具备证据的形式要件，缺乏其他证据相印证，陶某1委托代理人甘务成对此抗辩理由应予采纳。另查明：方某1家庭成员有父方乙某，XXXX年X月XX日出生；母汪甲某，XXXX年X月X日出生；姐方甲某，XXXX年XX月XX日出生，建房时尚未出嫁。2005年上半年，方某1在两层楼房后添置了厨房、客厅等。方某1陈述造价6万元，经本院释法明理后，陶某1未在期限内提交添置房屋的造价、资金来源等方面的证据，可按方某1认同的造价6万元予以认定。根据以上认定的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院对本案查明的事实认定如下：陶某1与方某1于1999年3月经他人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日生育一女，取名方某2，××××年××月××日生育一子，取名方某3。2015年3月方某1以夫妻感情破裂为由向江苏省常州市天宁区人民法院起诉离婚，2015年9月22日江苏省常州市天宁区人民法院判决驳回方某1要求与陶某1离婚的诉讼请求，方某1不服向江苏省常州市中级人民法院提出上诉，江苏省常州市中级人民法院作出（2015）常少民终字第50号判决：驳回上诉，维持原判。2016年8月1日，方某1再次向江苏省常州市天宁区人民法院起诉离婚，2016年12月29日，江苏省常州市天宁区人民法院作出（2016）苏0402民初3868号民事判决：一、陶某1与方某1双方离婚。二、婚生子方某3、婚生女方某2随方某1生活，由方某1抚养。三、坐落于江苏省常州市某某某村某某幢某单元某某室房屋，暂由方某1使用。四、方某1于判决发生法律效力之日起30日内支付陶某1经济帮助款4万元。陶某1不服向江苏省常州市中级人民法院提出上诉，经江苏省常州市中级人民法院调解，双方自愿达成协议，江苏省常州市中级人民法院作出（2017）苏04民终字第622号民事调解：一、陶某1与方某1自愿解除婚姻关系；二、婚生子方某3由方某1抚养，婚生女方某2由陶某1抚养；方某3、方某2随方某1共同生活，陶某1享有探视权；陶某1从2017年1月起每月负担方某2生活费800元，医疗费、教育费凭正式发票全额负担，该费用每年结算一次，于每年的12月31日前结算支付给方某1；三、坐落于江苏省常州市某某某村某某幢某单元某某室房屋归方某1所有，方某1给付陶某1该房屋归并款和经济帮助款共25万元，分五年给付，每年给付5万元，每年的12月31日之前给付，直至付清为止。一、二审法院对安徽省枞阳县某某镇某某桥边建造的房屋（诉争房屋）未作出处理。一审法院对陶某1要求分割在老家自建房屋（诉争房屋），因该房屋目前尚未领取权证，不做处理，待条件具备后，陶某1可另行主张。陶某1与方某1诉争房屋坐落于安徽省枞阳县某某镇某某某大桥一侧，占地面积约147.2平方米，系两层楼房，底层为门面房，上层为自住房。1999年4月由方某1经手在安徽省枞阳县某某镇征得一块地皮约160平方米，1999年10月建造，未办理产权登记手续。建房时，家庭共同成员有方某1及其父方乙某、其母汪甲某、其姐方甲某。其姐方甲某尚未出嫁。房屋建成后，陶某1与方某1在该房屋内结婚。陶某1与方某1婚后均在外打工，一直与方某1父母一起共同生活，未分家析产。审理中，陶某1未能提交该房屋产权登记手续，亦未提供该房屋属于夫妻共同财产的证据。2005年上半年，在两层楼房后添置的厨房、客厅等，方某1自己陈述认同造价为6万元。2017年8月30日经本院书面通知陶某1，要求其提交2005年上半年添置的房屋造价、资金来源等方面的证据，陶某1未能在期限内提交证据，亦未提出异议。2017年6月12日陶某1向本院提起诉讼，要求分割坐落于安徽省枞阳县某某镇某某桥边建造的房屋，或由方某1给付陶某1该房屋折价款40万元。本院认为，陶某1诉争的坐落于安徽省枞阳县某某镇某某桥区一侧的两层楼房，未办理产权登记手续。方某1、其父母以及其姐共同出资建造，应认定为家庭共同共有财产。陶某1要求分割该房屋，未能提供该房屋产权证及属于夫妻共同财产的证据。该房屋因涉及其他案外人的合法权益，待条件成就后，陶某1可另行主张。2005年上半年，在两层楼房后添置的厨房、客厅等应认定为夫妻共同财产，因陶某1未能在期限内提交添置的房屋造价、资金来源等方面的证据，亦未提出异议，可按方某1认同的6万元计算，陶某1与方某1各半分割。综上所述，坐落于安徽省枞阳县某某镇某某桥边建造的房屋，应属家庭共同共有财产。陶某1亦未能提供该房屋权属的证据。该房屋因涉及其他案外人的合法权益，待条件成就后，陶某1可另行主张。至于2005年上半年，在两层楼房后添置的房屋应认定为夫妻共同财产。可按方某1认同的6万元计算，陶某1与方某1各半分割。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》担人民共和国况，同时，双方多加强交流沟通件一份，证明周春林曾有第九十条之规定，判决如下：一、2005年上半年添置的房屋归被告方某1所有，被告方某1给付原告陶某1房屋折价款3万元。此款限于本判决生效后三十日内一次付清；二、驳回原告陶某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由陶某1负担6000元，方某1负担1300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  江愈进审 判 员  周和义人民陪审员  甘寅生二〇一七年十月十日书 记 员  胡慧静附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当予以保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请要求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》担人民共和国况，同时，双方多加强交流沟通件一份，证明周春林曾有第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。