山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0211民初12780号原告：中国银行股份有限公司青岛西海岸新区分行，住所地青岛经济技术开发区香江路65号。代表人：邱国辉，该行行长。委托诉讼代理人：秦晓英，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文文，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被告：白冰，男，1968年7月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区。被告：邓明艳，女，1973年10月3日出生，汉族，住青岛市黄岛区。原告中国银行股份有限公司青岛西海岸新区分行与被告白冰、被告邓明艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦晓英到庭了参加了诉讼，被告白冰、被告邓明艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告中国银行股份有限公司青岛西海岸新区分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金381962.06元、欠息18107.75元（暂计至2015年1月10日）及自2015年1月11日起至实际支付之日止的欠息和违约金；2、判令二被告支付原告律师费16000元；3、判令原告对抵押房产拍卖、变卖等价款在登记债权数额范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2013年9月3日，原告与被告白冰签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》各一份，对贷款金额、还款方式、利息利率、逾期贷款罚息利率、还款期限、房产抵押登记等事项进行了约定，被告邓明艳作为被告白冰的配偶以及共同还款人。合同签订后，原告履行了约定义务，但两被告未依约还款，原告多次催收，两被告拒不还款。被告白冰未作答辩。被告邓明艳未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、中国银行个人贷款凭证、房地产他项权证（青房地权胶南他字第110119号）、结婚证、授权及承诺书、逾期未还款明细清单等证据各一份。两被告未到庭质证，经开庭审查，本院予以确认并在卷佐证。2013年10月11日，原告与被告白冰签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份。协议约定：原告向被告白冰提供40万元的个人循环贷款额度，本额度有效期为121个月，额度期限为2013年10月11日至2023年11月11日，由白冰提供最高额抵押担保。2013年10月12日，原告与被告白冰在上述额度协议下签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同约定：被告借款金额为40万元，借款期限为120个月，借款用途是装修；贷款利率采用浮动利率，浮动周期12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，贷款月利率为千分之6.55，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；本合同采用按月结息和付息方式；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款发放采用贷款人受托支付，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名胡广宇，账号：23×××87）；还款方式采用按月等额本息还款；借款人未按期支付贷款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。2013年10月11日，为担保上述主合同项下债务的履行，原告与被告白冰签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押，主债权及其发生期间为：除依法另行确定或者约定发生期内外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满日，主合同项下的实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同约定最高债权额为最高本金余额40万元及基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、罚息、复利），违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为白冰名下位于胶南市燃料公司石桥路2号楼101室房屋（房屋产权证号：房权证私字第××号）。上述三份合同签订后，原告于2013年10月12日为被告发放贷款40万元，两被告自2014年7月12日起未按约偿还借款本息，逾期还款期数已达39期，经原告催收，仍未按约还款，截至到2017年10月9日，两被告共欠原告借款本金381962.06元、利息74105.21元、罚息29248.08元，合计485315.35元。2013年9月27日，原、被告到青岛市黄岛区城市建设局对位于胶南市燃料公司石桥路2号楼101室房屋办理了正式抵押登记，房地产他项权证号为：青房地权胶南他字第110119号。另查明，被告邓明艳系被告白冰的配偶。2013年9月3日，被告邓明艳签署《授权及承诺书》一份，承诺上述贷款为借款人与邓明艳的共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。又查明，2015年12月21日，原告经中国银监会批准升格为二级分行，故将原名中国银行股份有限公司青岛经济技术开发区支行升格为中国银行股份有限公司青岛西海岸新区分行。还查明，原告因本案于2017年10月9日支付律师费16000元。本院认为：原告和被告白冰签订的贷款额度协议和循环贷款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应予维护。原告按约发放贷款后，该被告未按约偿还借款，已构成违约，应按约承担逾期还款的违约责任。被告邓明艳作为共同还款义务人，其应按其承诺对被告白冰所欠原告全部借款本息等债务承担连带责任。故原告要求二被告偿还全部借款本息、罚息并支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告白冰自愿以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已经设立，故原告要求对被告提供的位于胶南市燃料公司石桥路2号楼101室房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告白冰、被告邓明艳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司青岛西海岸新区分行借款本金381962.06元、利息74105.21元、罚息29248.08元及2017年10月9日之后的罚息（以所欠借款本金为基数，自2017年10月10日起至实际给付之日止，利率按原被告双方签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算）。二、被告白冰、被告邓明艳于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司青岛西海岸新区分行律师费16000元。三、原告对被告白冰提供的位于胶南市燃料公司石桥路2号楼101室抵押房屋（房地产他项权证号为：青房地权胶南他字第110119号）的折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7541元，减半收取3770.5元，由被告白冰、被告邓明艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  吴应元二〇一七年十月十日书记员  杨秀敏