安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0802民初919号原告：纪元，男，1991年8月15日出生，汉族，住安庆市迎江区。委托诉讼代理人：毕志飞，安徽中皖律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭立真，安徽中皖律师事务所律师。被告：胡江稳，男，1979年10月31日出生，汉族，住安庆市望江县。委托诉讼代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。被告：何雪松，男，1991年3月1日出生，汉族，住安庆市大观区。原告纪元与被告胡江稳、何雪松民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告纪元的委托诉讼代理人毕志飞、被告胡江稳的委托诉讼代理人丁国安、被告何雪松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。纪元向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡江稳立即偿还原告借款本金100万元及该款自2015年1月1日起至实际付清之日止按月利率2.4%计算的利息；2.判令被告胡江稳承担本案诉讼费、律师费；3.判令原告对被告胡雪松提供的抵押物拍卖、变卖的价款在上述全部债务范围内享有优先受偿权；4.判令被告何雪松对上述债务承担连带担保偿还责任。事实和理由：2014年10月10日，胡江稳因生产经营需要，向纪元借款100万元整，双方约定借款期限自2014年10月10日至2014年11月10日，月息2.4%。何雪松为上述借款提供担保，约定借款到期后借款人无力偿还的由担保人偿还全部借款。次日，何雪松以其所有的位于安庆市光彩大市场C5-19#、21#房产对上述借款进行抵押并办理抵押登记，担保范围包括但不限于诉讼费、律师代理费等。合同签订后，纪元依约于2014年10月11日将100万元汇入胡江稳账户。时至今日，胡江稳仍未偿还借款本金，纪元多次向胡江稳、何雪松催要，但均以种种理由推诿，特诉至法院。胡江稳辩称，1、2014年10月10日胡江稳向纪元借款100万元是事实，但是胡江稳已经偿还该笔借款；2、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款的规定及本案已经查明的事实，可以推断胡江稳已经偿还借款，原告虽然否认，但是在原告的诉求中利息的起算日期是2015年1月1日，而借款时间是2014年10月10日，可以推断出在2014年10月10日至2015年1月1日期间，胡江稳肯定支付过借款，且原、被告双方约定的利率超过了法律规定的年利率24%；3、依据担保法的第二十六条，本案借款发生在2014年10月10日，原告没有提供证据证明其在2015年5月份之前向何雪松主张过权利，何雪松不应该再对本案债务承担连带清偿责任；4、原告要求对位于安庆市光彩大市场C5-19#、21#房产的享有优先受偿权，但是因原告没有及时主张权利，担保期限已经超过，原告不再对上述抵押物享有优先受偿权。综上，请法庭依法驳回原告的诉求。何雪松辩称，1、本金100万元不是我收到的；2、我将位于安庆市光彩大市场C5-19#、21#房产对上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，但担保期限是3个月，本案已经超过担保时效，我不应该再承担连带还款责任；3、其他同胡江稳意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方进行了证据交换和质证。对无争议的纪元身份证、胡江稳身份证、何雪松身份证、借款借据、借款合同、中国银行汇款凭证、证明（证人证言）、证明人孙家珩身份证、委托代理协议、律师费发票2张、民事裁定书，符合证据形式要件，本院经审查予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，认定如下：1、原告提交的房产他项权证、房屋所有权证，胡江稳质证后对真实性无异议，但认为这两份证书可以确认借款已经清偿；何雪松质证后对真实性无异议。本院认为，被告对这两份证书的真实性均无异议，真实性予以认定，但是从这两份证书的内容无法确认借款是否已经清偿。2、胡江稳提交的委托证明，原告质证后对真实性、关联性均有异议，认为系复印件，无法确认真实性，另外这份证明不能反映胡江稳已经归还借款，证明上的款项无法确认是否是向原告支付的，更不能证明借款已经还清；何雪松未发表质证意见。本院认为，委托证明系复印件，无法单独作为认定案件事实的依据；落款处委托人一栏无法看清是否是纪元；仅凭上述委托证明，无法确认证明上的款项已经支付。故对该份委托证明，本院不予认定。3、胡江稳提交的向泽化身份信息查询单、徽商银行安庆华宜支行银行流水3张、工资发放花名册12张，原告质证后对真实性无异议，但是对关联性有异议，胡江稳陈述的其通过公司会计何晓琼给向泽化转账的97万元与借给胡江稳的100万元不是同一笔债务，根据向泽化陈述，其已经将何晓琼转给他的97万元于转账后的3天归还给了胡江稳，庭后提交转账凭证以供法庭核实；何雪松无异议。纪元庭后提交了向泽化的徽商银行卡折对账单作为反驳证据，胡江稳质证后对真实性无异议；胡雪松质证后对真实性无异议，但据其了解，向泽化、纪元、孙家珩同属于一个公司，是合伙人，向泽化于2015年1月23日转账100万元给胡江稳，是胡江稳向向泽化借的钱，而不是向泽化归还胡江稳在2015年1月22日的97万元借款。综合上述举证、质证，本院认为，原、被告双方对材料的真实性均不持异议，真实性予以认定。因胡江稳对纪元提交的徽商银行卡折对账单真实性无异议，根据证明责任分配原则，本院对胡江稳提交的三份材料不予认定。何雪松对于自己的陈述，未提供证据证明，本院不予采信。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月10日，胡江稳作为借款人、何雪松作为担保人与出借人纪元签订《借款合同》一份，约定：借款金额壹佰万元整；借款期限自2014年10月10日至2014年11月10日止；利息为月息2.4%，还款日一次性支付利息；借款到期后，借款人必须如期归还所借款项，否则，逾期违约金每日按借款本金的千分之五计算；借款人违约的，除支付上述违约金外，出借人为实现债权支出的费用，亦由借款人承担（包括但不限于诉讼费、律师代理费、调查费等），到期如借款人无力偿还，由担保人偿还全部借款；本合同如发生争议，由双方协商解决，协商不成，由出借人所在地人民法院受理解决；如若借款人不能如期归还借款，出借人有权将担保人所担保的光彩门面房按壹佰万元价格转让过户，借款人、担保人均同意。同时，借款人胡江稳向纪元出具《借款借据》一份，载明：今借到纪元人民币壹佰万元整（￥1000000.00），借款日期为2014年10月10日。同日，何雪松将其所有的位于安庆市宜秀区光彩大市场C5-19#、21#门面房为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，权利价值为100万元，设定期限自2014年10月10日至2014年11月9日。2014年10月11日，纪元委托案外人孙家珩向胡江稳银行账户转账100万元。此后，胡江稳向纪元归还了部分利息。借款到期后，纪元向胡江稳、何雪松索要本金及余下利息未果后诉至法院，并支付律师代理费1.5万元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告双方签订的《借款合同》为合法有效合同，原告按合同约定提供了借款，胡江稳未提供足够证据证明其在借款后归还过本金，已构成违约，根据相关法律规定，胡江稳应承担继续履行及赔偿损失的违约责任。故对原告要求胡江稳偿还借款本金100万元的诉讼请求予以支持。纪元要求胡江稳自2015年1月1日起至借款实际付清之日止，按照月利率2.4%的标准支付逾期利息，起算时间不违反法律规定，但标准超过法律规定的年利率24%，超出部分不予支持。《借款合同》约定，借款人违约的，出借人为实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、调查费等）应由借款人承担，故纪元为本案支出的律师代理费1.5万元应由胡江稳承担。何雪松将位于安庆市宜秀区光彩大市场C5-19#、21#门面房（房屋所有权证：安庆市房权证开发区字第××号）提供给纪元作为抵押担保（房地产他证宜字第5058673号，登记为一般抵押，权利价值为100万元，期限自2014年10月10日至2014年11月9日），抵押权自登记时设立，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条的规定，抵押权的行使期间为主债权诉讼时效期间，不受当事人的约定或者登记部门要求登记的担保期间限制，本案主债权未过诉讼时效，原告行使抵押权符合法律规定,故对原告要求对何雪松位于安庆市宜秀区光彩大市场C5-19#、21#门面房的折价或拍卖、变卖所得款项在上述全部债务范围内享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。何雪松在承担上述责任后，有权向胡江稳追偿。何雪松除了提供抵押担保外，还提供了连带责任保证，但根据《中华人民共和国担保法》第二十六条，连带责任的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月内，本案的主债务的履行期限届满之日为2014年11月10日，保证期限应截止至2015年5月10日，超过前述时间，何雪松的保证责任应被免除，故对原告要求何雪松对上述债务承担连带担保偿还责任的诉求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：第12被告胡江稳于本判决生效之日起十日内偿还原告纪元借款本金100万元及逾期利息（以100万元为基数，自2015年1月1日起至款项还清之日止，按年利率24%的标准计算）。第12原告纪元对被告何雪松名下的位于安庆市宜秀区光彩大市场C5-19#、21#门面房（房屋所有权证：安庆市房权证开发区字第××号，房地产他证宜字第5058673号，登记为一般抵押，权利价值为100万元）的折价或拍卖、变卖所得款项在上述全部债务范围内享有优先受偿权；何雪松在承担上述责任后，有权向胡江稳追偿。第12被告胡江稳于本判决生效之日起十日内支付原告纪元律师代理费1.5万元。四、驳回原告纪元的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告胡江稳负担（此款原告已预缴）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  马宏伟二〇一七年十月十五日书记员  吴秀青附本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百一十一条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第12当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。