.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初4150号原告：宁夏红宝房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区中宁县。法定代表人：张元，该公司总经理。委托诉讼代理人：耿少军，宁夏中宝律师事务所律师。被告：杨非非，女，1991年1月2日出生，回族，住宁夏回族自治区同心县。身份证号：×××被告：杨增玉，男，1959年7月14日出生，回族，住宁夏回族自治区同心县。身份证号：×××原告宁夏红宝房地产开发有限公司（以下简称红宝公司）与被告杨非非、杨增玉民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月18日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月12日公开开庭进行了审理。原告红宝公司的委托诉讼代理人耿少军到庭参加诉讼；被告杨非非、杨增玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告杨非非立即向原告偿还借款6万元，支付借款利息7200元（按照月息2％计算，期限自2017年1月l日计算至2017年7月1日），借款本息实际清偿之前的利息利随本清；2、被告杨增玉对上述借款本息承担连带清偿责任；3、案件受理费由二被告承担。事实和理由：原告系银川市金凤区红宝-锦秀河畔小区的开发建设单位。2015年10月，被告杨非非购买了原告开发的××区住房一套。被告杨非非因交纳购房首付资金不足，于2015年10月13日与原告签订《借款协议》，向原告借款120020元用于支付购房首付款，双方约定被告杨非非于2016年6月30日前向原告归还60020元；于2016年12月31日前向原告归还6万元；双方还约定如果被告杨非非逾期清偿具体分期款项的，自逾期之日起至全额付清具体分期款之日，被告杨非非按具体分期款所对应款项千分之一的标准按日向原告承担违约金。被告杨增玉作为被告杨非非的父亲，为该笔借款提供了保证担保，在借款协议上签字并于当天向原告出具了《借款人担保人还款承诺书》，约定担保方式为连带责任保证，担保范围包括借款本息、利息及违约金。双方约定的还款期限届满后，经过原告的多次催要，被告至今尚欠6万元未予偿还。另双方在《借款协议》中约定”与本协议相关的所有纠纷通过商品房所在地人民法院解决”。故原告诉至法院，请求判如所请。被告杨非非、杨增玉未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了《银川市商品房买卖合同（预售）》、《借款协议》、《借款人担保人还款承诺书》、借款借据、付款委托书各一份，经审查，上述证据真实、合法且与本案相关，能达到其证明目的，本院予以确认；被告杨非非、杨增玉未向法庭提交证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月13日，被告杨非非与原告签订《银川市商品房买卖合同（预售）》，约定被告杨非非购买原告开发的××区房屋，被告杨非非应于2015年10月15日前支付首期房价款187863元，余款41万元向中国农业银行新城支行申请贷款支付。当日，被告杨非非与原告签订《借款协议》一份，约定被告杨非非向原告借款120020元用于支付购房首付款，被告杨非非应于2016年6月30日前还款60020元、于2016年12月31日前归还剩余借款6万元；如被告杨非非按协议约定的借款期限按期清偿对应借款的，则该对应借款不必向原告支付利息；如约定的还款期限内被告杨非非未按约还清借款，则该对应借款自出借之日至全部清偿之日期间以人民银行同期同类基准贷款利率四倍的标准按日计息。同日，被告杨增玉向原告出具《借款人担保人还款承诺书》，约定其为该笔借款尚未清偿的借款本金、利息、违约金及应由借款人承担的税费、损失赔偿等承担无限偿还责任，双方未约定保证期间。上述合同签订后，原告向被告杨非非提供借款120020元，由被告杨非非用于交纳购房首付款，被告杨非非给原告出具借款借据一份。2016年6月30日，被告杨非非偿还了借款60020元；2016年12月31日，被告杨非非未按约偿还剩余借款6万元，并拖欠至今，引起原告诉讼。本院认为，被告杨非非为履行与原告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》中约定的支付购房款义务，与原告签订《借款协议》，用所借款项支付购房款，该协议系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规强制性效力性规定，合法、有效。原告按约向被告杨非非提供借款，被告杨非非即应按约偿还借款本息。现约定的还款期限已届满，原告可随时主张要求被告杨非非还款，故对原告要求被告杨非非偿还剩余借款本金6万元的诉讼请求，本院予以支持；关于借款利息，因双方约定如未按约偿还，则应自借款之日至全部清偿之日以人民银行同期同类基准贷款利率四倍的标准按日计息，原告主张月息2%与约定不符，本院按照双方约定，以银行同期基准贷款年利率4.75%的四倍即19%自原告主张的2017年1月1日起算至原告暂主张的2017年7月1日为5732元（6万元×19%÷360天×181天）。2017年7月1日后的利息，以6万借款为基数，按年利率19%付至本判决确定的给付之日止。关于被告杨增玉的担保责任，因被告杨增玉向原告出具的《借款人担保人还款承诺书》中约定其对借款未还本息等承担无限偿还责任，并未明确约定保证方式，应当按照连带责任保证承担保证责任；同时，双方未约定保证期间，保证期间应至主债务履行期限届满之日后六个月届满，即原告至迟应于2017年6月30日前要求被告杨增玉承担保证责任，但原告并未举证证明其在保证期间届满前要求被告杨增玉承担保证责任，故被告杨增玉的保证责任免除，对原告的相关诉请本院不予支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决如下：一、被告杨非非于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏红宝房地产开发有限公司借款本金6万元，支付利息5732元（已算至2017年7月1日），合计65732元；2017年7月1日后的利息以6万元为基数，按年利率19%付至本判决确定的给付之日止；二、驳回原告宁夏红宝房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费740元，由被告杨非非负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员何玲二〇一七年十月十六日书记员马旭元附：本判决适用的相关法律法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）即未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。四、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。