广西壮族自治区灵山县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0721民初1426号原告：劳显能，男，1970年5月3日出生，汉族，灵山县居民，住。委托诉讼代理人：黄升庆，广西公润律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑基业，广西公润律师事务所实习律师。被告:周维广，男，1951年1月2日出生，汉族，灵山县居民，住。委托诉讼代理人：邓成华，广西方凯律师事务所律师。原告劳显能与被告周维广林业承包合同纠纷一案，本院于2017年8月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄升庆、郑基业、被告委托诉讼代理人邓成华到庭参加诉讼，原告劳显能、被告周维广不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告劳显能向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《林地转包合同书》；2、判决被告支付2011年5月1日至2017年5月1日期间共六年的租金19200元及逾期利息1152元（以3200元为基数，按照年利率6%，从2011年5月1日至2017年5月1日共6年）；3、案件受理费由被告承担。事实及理由:2007年4月16日，原、被告协商一致，原告将其承包新庄村委会第十生产队的林地转包给被告经营，双方签订《林地转包合同书》，合同书约定转包林地的位置、面积、转包期限、转让金和支付方式、违约责任等有关事项，双方在《林地转包合同书》上签字、盖指模后，原、被告双方直至2011年5月1日都按照合同享受权利承担义务，但从2011年5月1日开始至今，共6年多，被告违反双方签订的《林业转包合同书》约定不支付租金给原告，被告已构成违约。因此，被告应当向原告支付租金并按合同书约定支付滞纳金。故特向法院起诉，维护原告的合法权益。被告周维广辩称，一、原告无资格要求解除《林地转包合同书》。（一）《林地转包合同》已经终止履行。2007年4月6日原告签订《林地转包合同书》后，平山镇新庄村委会第十村民小组于2008年3月同意原告的转包行为，并由被告直接与该村民小组履行该转包合同。被告自2008年4月26日开始至2016年6月2日止，将每个承包年度的承包金直接支付给新庄村委会第十村民小组的小组长劳政珉。2016年6月3日，新庄村委会第十村民小组与被告终止履行原《林地转包合同书》，双方重新签订了《林地承包合同》并按该合同的约定享有权利、履行义务。因此，原、被告签订的《林地转包合同书》在2016年6月3日已经终止，原告主张解除的合同已不存在。（二）就算《林地转包合同书》还存在，原告也无权解除该合同书。因原、被告签订《林地转包合同书》后，新庄村委会第十村民小组于2008年3月同意原告的转包行为，并由被告直接与该村民小组履行该转包合书，原告已经退出合同，不再与发包方新庄村委会第十村民小组存在承包关系，其与被告仅存在如何支付合同转包后原告应得转包差价的关系，充其量只能解除双方有关支付承包金差价的合同条款，无权解除整个《林地转包合同书》。二、原告请求支付自2011年5月1日至2017年5月1日的租金本息没有事实根据和法律依据。（一）、转包合同签订时，被告已一次性支付前五年的承包金22500元给原告，后因原告没有将第十村民小组应得的9000元租金交给村民小组，被告只能直接与该村民小组履行合同再次交付了9000元给村民小组，原告多收取得9000元应退回被告。（二）、签订《林业转包合同书》后，原告长期不在家，交待被告将租金交给其母亲黄进娟，黄进娟共收取被告租金5600元。（三）、就算被告尚欠原告的些许租金，原告在2017年8月才提起诉讼，2015年5月1日前的租金已过了诉讼时效。综上所述，原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提供的《原告身份证》、《户籍证明》、《林业承包合同》本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据：原告提供的《林地转包合同书》，该证据符合证据三性，本院对其效力予以确认；被告提供的《新庄村委会证明1》、《新庄村委会证明2》、《收条1》、《收条2》《收条3》《收条4》符合证据三性的规定，其证明效力本院予以确认，被告提供的《收条5》、《收条6》、《收条7》、《新庄村委会证明3》、《林地承包合同》不符合证据“三性”的规定，本院对其证据效力不予确认。本院经审理认定事实如下：2006年4月20日原告与平山镇新庄村委会第十生产队签订一份《林地承包合同》，合同约定平山镇新庄村委会第十生产队将位于北灵塘村的红化旗岭和围杆麓属本队所有的山地150亩承包给原告经营，承期限从2006年4月20日起至2036年4月20日止，包金每年每亩12元，年包金1800元，包金每两年交一次，且约定乙方（原告）不需经甲方（第十生产队）同意，亨有转包权。2007年4月16日，原告将其承包该队上述林地转包给被告经营，并签订《林地转包合同书》，合同书约定原告将其承包的第十生产队上述山地转包给被告经营，转包期限从2007年4月20日起至2036年4月20日止，转让金前5年每年4500元，被告造林后一次性支付前5年转让金22500元给原告，后24年每年转让金4800元，被告可在一年一付转让金5000元中，将1800元直接给付新庄村委会第十生产队，另3200元付给原告，合同还约定，如原告不付前5年租金1800元给新庄村委会第十生产队的，被告有权在给原告转让金中扣减给新庄村委会第十生产队，合同第八条还约定超期12个月不付转让金的构成合同解除理由。后被告将2008年至2016年应付给第十生产队8年租金14400元直接付给第十生产队，2011年以后被告应付给原告每年3200元没有支付。被告辩称已付转让金5600元给原告母亲黄进娟代收，由于原告否认，被告又无其他证据佐证，被告辩称已付转让金5600元的事实，本院不予确认。2016年6月3日被告与第十生产队又签一份《林地承包合同》承包上述山地。本院认为，原告劳显能与平山镇新庄村委会第十生产队签订的《林地承包合同》及原告劳显能与被告周维广签订的《林地转包合同书》，两份合同内容均是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务，但被告自2011年至今未将应支付给原告的转让金给付原告，违背了双方签订合同的意愿，构成违约，故原告请求被告支付尚欠的转让金19200元及逾期利息1152元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告周维广不按合同约定给付足额转让金，超过12个月，根据双方签订合同第八条约定，已经满足了合同约定的解除合同的情形，因此，原告请求解除其与被告签订的《林地转包合同书》，本院予以支持。被告辩解原告不交前5年租金9000元给新庄村委会第十生产队而终止履行原合同，属另一法律关系，被告未经与原告协商和依法解除原承包合同的情况下，另行与新庄村委会第十生产队的又签订《林业承包合同》行为，违反了诚实信用的原则，被告据此不履行其与原告签订的原合同，没有法律依据，对被告的辩解本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条的规定，判决如下：一、解除原告与被告签订的《林地转包合同书》；二、被告周维广应支付2011年5月1日至2017年5月1日期间共六年的转让金19200元及逾期利息1152元（以3200元为基数，按照年利率6%，从2011年5月1日至2017年5月1日共6年）给原告劳显能。上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十天内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费人民币204元，由被告周维广负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。审判员  徐远廷二〇一七年十月二十五日书记员  叶长艺