湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0421民初1883号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社）。法定代表人：谢罡，该公司董事长。委托诉讼代理人：周运生，男，1963年4月21日出生，汉族。被告：刘翠平，男，1971年12月5日出生，汉族。被告：刘春香，女，1974年11月25日出生，汉族。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称衡州农商行）与被告刘翠平、刘春香金融借款合同纠纷一案，于2017年9月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员何芳适用简易程序于2017年10月23日公开开庭进行审理，原告衡州农商行的委托代理人周运生到庭参加诉讼，被告刘翠平、刘春香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡州农商行诉称，2012年9月21日，被告刘翠平向原告所辖的栏垅信用社立据借款10万元，由被告刘翠平的配偶刘春香的房产作为该笔借款的担保，约定借款月利率为9‰，逾期加罚息30%。借款到期日为2015年9月17日。被告刘翠平于2013年12月25日偿还本金8万元，利息13800元，现尚欠贷款本金2万元。该笔贷款已经逾期，经原告多次催收，被告未还本付息。为此，原告向本院提起诉讼，请求：1、判令被告偿还借款2万元及利息9121.2元（按月利率9‰从2013年12月25日计算至2015年9月17日，利息为3786元；逾期部分按月利率11.7‰从2015年9月18日计算至2017年8月1日，利息为5335.2元），后段利息计至清偿之日止；2、判令原告对衡房他证雁峰区字第080374**号房屋他项权证登记的房产享有优先受偿权；3、判令被告负担本案诉讼费。为支持其诉讼主张，原告衡州农商行提供下列证据：证据1、《中国银监会湖南监管局文件》、《金融许可证》、《营业执照》复印件1份，拟证明衡阳县农村信用合作联社改制成立为“湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司”，衡阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接并具有本案原告诉讼主体资格的事实；证据2、《居民身份证》复印件2份、《常住人口登记卡》复印件2份，拟证明刘翠平、刘春香具有本案被告诉讼主体资格及常住人口登记卡上载明刘翠平与刘春香系夫妻关系的事实；证据3、《个人贷款合同》复印件1份，拟证明2012年9月17日，刘翠平作为借款人与衡阳县农村信用合作联社栏垅信用社作为贷款人签订《个人贷款合同》，双方对借款用途、借款金额和期限、利率和利息、借款发放和支付、还款、担保、保险、陈述和保证、借款人承诺、借款人同意、贷款人承诺、违约、生效、变更和解除、法律适用和争议解决、其他等进行了约定的事实；证据4、《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、《房他证》复印件各1份，拟证明2012年9月17日，刘春香作为抵押人、刘翠平作为债务人与衡阳县农村信用合作联社栏垅信用社作为抵押权人签订最高额抵押合同，双方对被担保的主债权期限及最高额、抵押担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的保管、抵押物的保险、抵押登记、抵押权的实现、违约责任、费用承担、争议的解决等进行了约定，刘春香自愿以其所有的坐落于衡阳市城南区（现雁峰区）黄白路123号A栋104房（衡房权字第000988**号）作抵押担保并办理抵押登记的事实；证据5、《湖南省农村信用社借款借据》复印件1份，拟证明2012年9月21日，刘翠平向栏垅信用社立据借款10万元，借款利率为9‰，借款到期日为2015年9月17日，至2013年12月25日，已还本8万元，还息13800元。被告刘翠平、刘春香均未提出答辩意见，亦未提供证据。对于原告衡州农商行提供的上述证据，经庭审质证，本院认为，证据1、2、3，4、5来源合法，内容客观、真实，证据之间能相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明，被告刘翠平、刘春香系夫妻关系，栏垅信用社系衡阳县农村信用合作联社的分支机构。2012年9月17日，被告刘翠平与原告所辖的栏垅信用社签订了《个人贷款合同》，合同约定：借款用途为经营饭店，借款金额为10万元，借款期限为36月，借款利率为月利率为9‰，合同还对借款发放和支付、还款、担保、保险、陈述和保证、借款人承诺、借款人同意、贷款人承诺、违约、生效、变更和解除、法律适用和争议解决等事项进行了约定。同日，被告刘春香与原告所辖的栏垅信用社签订了《最高额抵押合同》，被告刘春香自愿以位于衡阳市雁峰区黄白路123号A栋104房为上述10万元贷款提供担保。2012年9月17日双方在衡阳市房地产产权监理处办理了抵押登记。2012年9月21日，被告刘翠平向原告所辖的栏垅信用社出具《借款借据》，向栏垅信用社立据借款10万元，约定借款月利率为9‰，借款到期日为2015年9月17日，原告所辖的栏垅信用社依约于当日向被告发放了贷款。被告刘翠平于2013年12月25日偿还本金80000元，利息13800元。借款到期后，被告尚有20000元未依约偿还，经原告多次催收未果。由此引发诉讼。本院认为，合法的借贷行为受法律保护。原栏垅信用社系原衡阳县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格，其对外民事活动的法律后果由衡阳县农村信用合作联社承担。衡阳县农村信用合作联社现改制成立为湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，原衡阳县农村信用合作联社的债权债务由该行及其辖内分支机构承接，故原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的诉讼主体资格合法。被告刘翠平因开店资金不足，向原告申请贷款，与原告签订了《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》，该合同内容合法、有效。原告按合同约定履行了发放10万元贷款义务，借款到期后，刘翠平仍有2万元借款未予偿还，已构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。被告刘春香与刘翠平系夫妻关系，该债务系二被告夫妻关系存续期间所负的共同债务，依法应共同承担清偿责任。被告刘春香以其所有的坐落于衡阳市城南区(现雁峰区)黄白路123号A栋104房（房屋所有权证号为衡房权字第000988**号）为刘翠平贷款提供抵押担保，依法应承担抵押保证责任。被告刘翠平、刘春香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。综上所述，原告衡州农商银行诉请被告刘翠平、刘春香偿还借款本息，原告对衡房他证雁峰区字第080374**号房屋他项权证登记的房产享有优先受偿权，并由被告负担案件诉讼费，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘翠平、刘春香应如数偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金20000元；被告刘翠平、刘春香应如数支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息9121.2元（按月利率9‰从2013年12月25日计算至2015年9月17日，利息为3786元；逾期部分按月利率11.7‰从2015年9月18日计算至2017年8月1日，利息为5335.2元，利息合计9121.2元），后段利息按约定月利率另计至清偿之日止；以上款项，限本判决书生效之日履行完毕；原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告刘春香所有的座落于衡阳市城南区（现雁峰区）黄白路123号A栋104房（房屋所有权证号为衡房权字第000988**号）的抵押房产（房屋他项权证号为衡房他证雁峰区字第080374**号），在借款本金20000元额度项下的所有债权数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归刘春香所有，不足部分由刘翠平、刘春香负责清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费528元，减半收取计264元，由被告刘翠平、刘春香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员 何 芳二〇一七年十月二十三日书记员 何淑贞附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。