重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0113民初2209号原告：中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行，住所地重庆市巴南区龙海大道5号1幢1-1。负责人：严志明，支行行长。委托诉讼代理人：刘汛，重庆佳程律师事务所律师。被告：周晓东，男，1970年4月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：何深辉，重庆万忠律师事务所律师。被告：李静，女，1974年4月17日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：周晓东（系李静配偶），男，1970年4月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：曹勇，男，1968年2月6日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：重庆鹤翔机械制造有限公司，住所地重庆市巴南区南泉镇白鹤村十组，统一社会信用代码915001137365591575。法定代表人：周晓东。原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行（以下简称农行巴南支行）与被告周晓东、李静、曹勇、重庆鹤翔机械制造有限公司（以下简称鹤翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理。因被告曹勇去向不明，本院依法向其公告送达民事起诉状副本、应诉、举证通知书、开庭传票等法律文书。公告期满后，本院依法适用普通程序，于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告农行巴南支行的委托诉讼代理人刘汛、被告周晓东（即被告李静的委托诉讼代理人、鹤翔公司法定代表人）及其委托诉讼代理人何深辉到庭参加诉讼。被告曹勇无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。农行巴南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周晓东、李静向原告偿还贷款本金7484739.70元及利息6802.73元以及截止至2016年11月3日的罚息112719.27元、复利449.42元，余下罚息自2016年11月4日以尚欠本金为基数按执行利率上浮50%计收至本息付清之日止，余下复利自2016年11月4日起以利息和罚息之和为基数按逾期利率计收至本息付清之日止；2、被告周晓东、李静承担原告为实现债权支出的律师费2000元；3、被告周晓东、李静承担本案全部诉讼费；4、判令被告曹勇对上述1、2、3项承担连带清偿责任；5、判令原告对四被告提供的抵押物共计九套房产在拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2013年5月15日，被告周晓东、李静向原告申请贷款750万元。2013年7月15日，原告作为贷款人，被告周晓东作为借款人、抵押人，被告李静、曹勇、鹤翔公司作为抵押人共同签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（以下简称《最高额担保借款合同》），约定原告向被告周晓东授予750万元授信额度用于助业借款，授信期限自2013年7月15日起至2016年7月14日止,每笔借款的执行利率以借款凭证记载为准。若未按约归还借款本金，原告自逾期之日起对逾期借款计收罚息（按借款执行利率上浮50%计收），对应付未付利息计收复利（借款期限内产生的应付未付利息按执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利），直至本息清偿为止。《最高额担保借款合同》还约定四被告以其所有的9套房产为借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告李静、曹勇向原告出具了承诺书，自愿对债务提供连带责任保证。原告按约向被告周晓东发放了750万元贷款，借款期限均为11个月，截止2016年11月3日，被告周晓东尚欠贷款本金7484739.70元、利息6802.73元、罚息112719.27元、复利449.42元，共计7604711.12元。原告为实现债权，产生律师费2000元。被告李静、周晓东系夫妻关系，应共同还款，被告曹勇应负连带清偿责任，故诉请如上。被告周晓东、李静、鹤翔公司共同辩称，原、被告之间签订《最高额担保借款合同》以及原告发放借款、被告欠款未还情况属实，罚息、复利有重复计算情况，请求法院调低。被告曹勇未作答辩，也未提交证据。原告农行巴南支行围绕诉讼请求依法提交了证据：个人信贷业务申请表、中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同、最高额抵押合同、预售商品房抵押贷款合同、房权证、借款凭证、欠款明细表、结婚证、承诺书、委托代理合同、增值税发票等，被告周晓东、李静、鹤翔公司质证后予以认可，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告的陈述及提交的证据，本院确认以下事实：被告李静与周晓东系夫妻关系，被告曹勇系周晓东表兄。2013年5月15日，被告周晓东向原告申请750万元的助业借款，被告李静、曹勇同时向原告作书面承诺，承诺以其名下的房产向原告作为抵押担保，并对被告周晓东的借款承担连带担保责任。2013年7月15日，原告作为贷款人，被告周晓东作为借款人、抵押人，被告李静、曹勇、鹤翔公司作为抵押人共同签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（编号：55020120130060970，以下简称《最高额担保借款合同》）约定：原告向被告周晓东授予750万元授信额度用于助业借款，授信期限自2013年7月15日起至2016年7月14日止，每笔借款执行利率以借款凭证记载为准。若未按约归还借款本金，原告自逾期之日起对逾期借款计收罚息（逾期借款利率按执行利率上浮50%计算），对应付未付利息计收复利（借款期限内产生的应付未付利息按执行利率计算复利，借款到期之日后，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利），直至本息付清为止；四被告以9处房产为债务作抵押，分别是：被告周晓东名下的位于重庆市巴南区花溪土桥新街某号房屋（202房地证2013字第01XX**号）、巴南区李家沱桥南村11幢某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、巴南区李家沱桥南村11幢商某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、巴南区花溪红光大道72号江南水乡商某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、巴南区李家沱正街某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、渝北区龙塔街道新溉大道887号鲁能星城十一街区某号（201房地证2009字第21XXX号），被告李静名下的位于渝北区龙塔街道新溉大道887号鲁能星城十一街区9幢某号（201房地证2009字第25XXX号），被告曹勇名下的位于南岸区茶园新城区玉马路某号（106房地证2010字第29XXX号），被告重庆鹤翔机械制造有限公司名下的位于重庆市巴南区南泉镇白鹤村某社房屋【房权证202字第066X**号、渝国用（2003）字第6XX】；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及贷款人为实现债权支付的费用；合同项下借款同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权”。《最高额担保借款合同》签订后，四被告与原告为9处抵押房产办理了抵押登记手续。原告于2015年7月28日、8月11日、8月13日向被告周晓东放贷250万元、270元、230万元，借款凭证载明的执行利率分别为4.86990%、6.79000%、4.89552%，借款期限均为11个月。截止2016年11月3日，被告周晓东欠贷款本金7484739.70元逾期未还，应支付利息6802.73元、罚息112719.27元、复利449.42元，本息合计7604711.12元。另查明，原告为实现本案债权已支付委托代理费2000元。本院认为，原告与四被告之间签订的《最高额担保借款合同》是各方真实意思表示，各方均应自觉遵守，违反合同约定的，应当承担违约责任。本案中，被告周晓东作为借款人，借款期限届满后未足额履行还款义务且出现逾期还款，按照合同约定，应当承担偿还借款本金，支付利息、罚息、复利以及原告为实现债权所支出的委托代理费的义务。截止2016年11月3日，被告周晓东应清偿贷款本金7484739.70元、利息6802.73元、罚息112719.27元、复利449.42元，并按照《最高额担保借款合同》的约定支付自2016年11月4日起至贷款本息结清之日止的罚息、复利。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，诉争债务发生于被告李静与被告周晓东夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务，由被告李静、周晓东共同偿还。被告曹勇向原告书面承诺为周晓东债务作连带责任保证，应对债务本息及委托代理费负连带清偿责任。四被告以房产9套为借款作抵押并办理了登记，原告享有抵押权，在债务人不履行债务时，有权对抵押物折价或者对拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，本院对原告的各项诉讼请求予以支持。利息、罚息、复利系根据双方借款合同的约定计算，并不违反《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》所规定的利息、罚息、复利的计算标准，故对被告要求降低罚息、复利的辩解意见，本院不予采纳。被告曹勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告周晓东、李静于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行借款本金7484739.70元，截止2016年11月3日的利息6802.73元、罚息112719.27元、复利449.42元，共计7604711.12元；二、被告周晓东、李静于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行自2016年11月4日起至借款本息付清之日止的罚息（以本金2490065.49元为基数，按执行利率4.86990%上浮50%计收；以本金2694674.21元为基数，按执行利率6.79000%上浮50%计收；以本金2300000元为基数，按执行利率4.89552%上浮50%计收）、复利（以利息和罚息之和为基数，按逾期利率计收）；三、被告周晓东、李静于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行委托代理费2000元；四、被告曹勇对上述一、二、三判项所确定的债务承担连带清偿责任；五、如被告周晓东、李静未按时履行前述第一、二、三项债务，原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行有权对被告周晓东名下位于重庆市巴南区花溪土桥新街某号房屋（202房地证2013字第01XX**号）、巴南区李家沱桥南村11幢某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、巴南区李家沱桥南村11幢商某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、巴南区花溪红光大道72号江南水乡商某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、巴南区李家沱正街某号房屋（202房地证2013字第01XXXX号）、渝北区龙塔街道新溉大道887号鲁能星城十一街区某号（201房地证2009字第21XXX号），被告李静名下渝北区龙塔街道新溉大道887号鲁能星城十一街区某号（201房地证2009字第25XXX号），被告曹勇名下的位于南岸区茶园新城区玉马路某号（106房地证2010字第29XXX号），被告重庆鹤翔机械制造有限公司名下的位于重庆市巴南区南泉镇白鹤村某社房屋【房权证202字第06XX**号、渝国用（2003）字第6XX号】折价或者在拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费65046元、保全费5000元，由被告周晓东、李静、曹勇、重庆鹤翔机械制造有限公司承担，该款已由原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行垫付，四被告在履行上述偿付义务时一并径付原告，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  谭 杨人民陪审员  杨长珍人民陪审员  易如琴二〇一七年十月二十三日书 记 员  喻 丽