江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1181民初4477号原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行，统一社会信用代码91321181772018235M，住所地丹阳市云阳路1号。负责人：张鹏，该分行行长。委托诉讼代理人：周华，江苏朱方律师事务所律师。委托诉讼代理人：周亮，江苏朱方律师事务所律师。被告：袁丽萍，男，1982年5月15日生，汉族，住丹阳市，现住丹阳市。被告：孙兰琳，女，1982年9月16日生，汉族，住丹阳市，现住丹阳市。被告：丹阳恒大置业有限公司，统一社会信用代码913211815629082134，住所地丹阳市经济开发区普善社区居民委员会5楼。法定代表人：卢亚雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：路廷忠，该公司员工。原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行（以下简称建设银行）与被告袁丽萍、孙兰琳、丹阳恒大置业有限公司（以下简称恒大公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告建设银行的诉讼代理人周华，被告恒大公司的诉讼代理人路廷忠到庭参加诉讼。被告袁丽萍、孙兰琳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告袁丽萍、孙兰琳偿还截止2017年4月28日的借款本金763666.70元、利息38349.94元，合计802016.64元，并承担自2017年4月29日至实际清偿之日按合同约定的利息；2、判令被告袁丽萍、孙兰琳承担原告为实现债权的律师代理费42000元；3、判令被告恒大公司对被告袁丽萍、孙兰琳的上述债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年9月，被告袁丽萍、孙兰琳因购买被告恒大公司开发的房屋，向原告申请住房贷款87万元。后经原告审核同意，于2012年10月25日与三被告签订了编号为011-2012001170的个人住房（商业用房）借款合同。合同约定借款金额87万元；借款期限自2012年11月2日至2042年11月2日共30年；被告恒大公司承担连带担保责任，担保范围包括借款合同所列的借款本金、利息、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用。2012年11月5日，原告依约向被告放了该87万元借款。现被告袁丽萍、孙兰琳未能按期履行还款义务，截止2017年4月27日，共结欠借款本金763666.70元、利息38349.94元，合计802016.64元。被告恒大公司辩称，请求法院依法判决。原告主张的律师代理费过高，请求依法调低。被告袁丽萍、孙兰琳未到庭应诉，也未提交任何证据。本院经审理认定事实如下：2012年10月25日，原告与被告袁丽萍、孙兰琳、恒大公司签订个人住房（商业用房）借款合同1份（编号：011-2012001170），合同约定被告袁丽萍、孙兰琳向原告借款87万元用于购买被告恒大公司的恒大名都6-1001号房屋；贷款人将款项一次划入被告恒大公司的账户；借款期限为360个月即自2012年11月2日至2042年11月2日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%；逾期罚息利率在贷款利率水平上上浮50%；还款方法为等额本金还款法；还款日为借款实际发放日在借款期限内每月对日，如当月没有借款实际发放日对日的，则当月最后一日为约定还款日。同时合同约定，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于律师费等）由借款人承担。合同还约定，被告恒大公司提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于律师费等）。合同对三方的其他权利义务作了明确约定。2012年11月5日，原告受被告袁丽萍、孙兰琳的委托通过被告袁丽萍的账户向被告恒大公司转账87万元。后被告未能按期偿还借款本息。截止2017年4月27日，被告袁丽萍、孙兰琳共结欠原告借款本金763666.70元、利息38349.94元，合计802016.64元。原告为实现债权已经支付律师代理费42000元。以上事实，由原告提供的个人住房借款合同、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单、委托代理合同、代理费发票以及当事人当庭陈述等证据所证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约发放借款，被告袁丽萍、孙兰琳未按照合同约定还本付息，构成违约，应当承担相应的民事责任。截止2017年4月27日，被告袁丽萍、孙兰琳共结欠原告借款本金763666.70元、利息38349.94元，合计802016.64元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告袁丽萍、孙兰琳立即偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，系对自身权利的处分，本院予以确认。被告恒大公司为涉案借款向原告提供连带责任保证担保，应当承担连带还款责任。至于原告主张的律师代理费42000元，因该费用的承担双方已有约定，且该费用的计算不违反相关规定，本院予以支持。被告袁丽萍、孙兰琳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告袁丽萍、孙兰琳应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行截止2017年4月28日尚欠的借款本金763666.70元、利息38349.94元，合计802016.64元，并承担自2017年4月29日起至实际给付之日按合同约定的利率计算的利息；二、被告袁丽萍、孙兰琳应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行律师代理费42000元；三、被告丹阳恒大置业有限公司对被告袁丽萍、孙兰琳的上述债务向原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12240元，由被告袁丽萍、孙兰琳、丹阳恒大置业有限公司负担（此款原告已垫付，原告同意由被告直接向其支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：保得银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。审 判 长  邹 亮人民陪审员  宦新华人民陪审员  刘瑞荣二〇一七年十月二十四日书 记 员  景艳萍附本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。