重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初3397号原告：渝北区疑然建筑设备租赁站，经营场所渝北区海领工程机械交易中心A区第54号，统一社会信用代码92500112MA5UJLF779。经营者：李绍敏，女，生于1965年1月13日，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：胡朝万，重庆政远律师事务所律师。被告：重庆学茂建筑劳务有限公司，住所地重庆市江北区黄葛新村20号1单元1-4、1-5，统一社会信用代码91500105691214349A。原告渝北区疑然建筑设备租赁站（以下简称疑然租赁站）与被告重庆学茂建筑劳务有限公司（以下简称学茂建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月17日受理后，依法适用简易程序审理，由于被告重庆学茂建筑劳务有限公司无法直接送达，本案依法转入普通程序进行审理。本案由审判员王丁担任审判长、审判员冯永文、人民陪审员王花组成合议庭，于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告疑然租赁站委托诉讼代理人胡朝万到庭参加了诉讼。被告学茂建筑公司，经本院公告送达开庭传票、起诉状副本等材料，期满后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2014年11月10日签订《建筑器材租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管等材料。该合同约定了钢管等的型号规格、违约金计算、建筑设备的交付、租金标准及支付方式等，同时还约定了履行合同发生纠纷若协商不成，则双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，还约定实现债权所产生的律师费、差旅费等由败诉方承担。合同签订后，被告从原告处租赁了钢管等材料。经过核实截止2017年4月30日，被告欠原告租金等106311元，违约金28442元，并且有钢管3249.3米及顶托517套没有归还，价值35595元。据此请求判决：1.判决解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》并判令被告支付原告租金、上下车费、维护费、运费等共计106311元（暂时计算至2017年4月30日，以后的费用在诉讼中继续计算至建筑设备归还或者赔偿时止）。2.判决被告支付原告违约金28442元。3.判决被告归还原告钢管3249.3米，顶托517套。4.律师费、差旅费7000元由被告负担。五.诉讼费用由被告承担。被告学茂建筑公司，经本院公告送达开庭传票、起诉状副本等材料，期满后仍未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。经审理查明，疑然租赁站系个体工商户，登记字号为渝北区疑然建筑设备租赁站，经营者是李远书。2014年11月10日以渝北区疑然建筑设备租赁站为出租方（甲方）、重庆学茂建筑劳务有限公司为承租方（乙方）签订了《建筑器材租赁合同》。合同首部出租方处载明为：“渝北区疑然建筑设备租赁站”，并加盖有“渝北区疑然建筑设备租赁站”字样的印章印文。承租方处载明为：“重庆学茂建筑劳务有限公司”。合同尾部甲方落款处载明有：“渝北区疑然建筑设备租赁站”字样的印章印文，经办人处有谭廷江的签名。乙方落款处载明：“重庆学茂建筑劳务有限公司”字样的印章印文，负责人处有夏春洪的签字。乙方指定材料接收员为夏杰，提货人为孙林高，经办人为王家权。《建筑器材租赁合同》约定甲方租赁钢管、十字扣件、旋转扣件、直接扣件、上下顶托等物资给乙方使用，同时对租金、维修费、赔偿标准、运费计算标准、租赁期限支付方式及时间、违约责任、管辖法院等进行了明确约定。其中，合同第四条租金标准约定：钢管0.008元/米/天、十字扣件0.004元/套/天、旋转扣件0.004元/套/天、直接扣件0.004元/套/天、上下顶托0.012元/件/天。维修费标准约定：十字扣件0.05元/套、旋转扣件0.05元/套、直接扣件0.05元/套、上下顶托0.2元/套。损坏赔偿标准约定：十字扣件缺螺丝0.4元/套、旋转扣件缺螺丝0.4元/套、直接扣件缺螺丝0.4元/套,上下顶托缺螺帽2元/颗，上下顶托缺底板2元/块。合同第五条租赁期限及违约金约定：自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止。若租用时间不足30天，按30天计算租金，如果租用时间超过30天，按实际天数计算租金；乙方应于每月25日至30日与甲方对账结算并于次月10日前付清上月租金，未按时支付的，每天按租金总额千分之五加收违约金至租金缴清止。合同第五条约定租金计算及租金的付款方式：租金计算按双方经办人签字的租赁发料清单数量、日期为准。甲方收取乙方的租金以发货单和收货单为准。合同第十条对上下车费约定：每吨10元，由乙方支付给甲方（钢管260米为1吨，扣件800套为1吨），顶托0.04元/件。合同第十二条约定：双方发生争议由合同签订地即重庆市璧山县（现璧山区）人民法院管辖。另双方还约定任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。合同签订后，疑然租赁站陆续向学茂建筑公司提供了租赁钢管73105米、扣件22200套、顶托5600套。后学茂建筑公司退还还钢管69855.7米、扣件22200套、顶托5083套，期间共产生租金106311元（含维护费、上下车费、运费）。截止2017年4月30日，尚有钢管3249.3米、顶托517套未退还。上述事实，有原告代理人当庭陈述、原告营业执照及经营者李绍敏身份证复印件、被告学茂建筑公司基本情况、《建筑器材租赁合同》一份、《渝北区疑然建筑设备租赁站发货单》10张、《渝北区疑然建筑设备租赁站还货单》9张，租金计算清单34张、委托代理合同、律师费发票等证据予以证明，本院依法予以采信。本院认为，疑然租赁站与学茂建筑公司的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同，对双方均有约束力。合同双方理应按照合同的约定履行自己的义务。合同成立后，疑然租赁站作为出租方全面履行了提供租赁物的义务，被告学茂建筑公司理应按合同的约定按期足额支付租金。被告学茂建筑公司未按合同的约定按期足额支付租金的行为，违反了双方合同的约定，故现原告起诉要求解除原、被告租赁合同、支付未支付的租金、违约金、退还未退还的租赁物并给付相应租金予以支持。经查，截止截止2017年4月30日被告学茂建筑公司尚欠原告租金106311元（含维护费、上下车费、运费），钢管3249.3米、顶托517套未退还原告。另原告主张的违约金过高，本院酌情主张15900元。此外因原、被告双方在合同中约定任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。因此，原告要求被告支付律师费、差旅费7000元，本院亦予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：一、原告原告渝北区疑然建筑设备租赁站与被告重庆学茂建筑劳务有限公司之间签订于2014年11月10日的《建筑器材租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告重庆学茂建筑劳务有限公司在本判决书生效之日起十五日内,给付原告渝北区疑然建筑设备租赁站租金106311元（含维护费、上下车费、运费）。三、被告重庆学茂建筑劳务有限公司在本判决书生效之日起十五日内,给付原告渝北区疑然建筑设备租赁站违约金15900元。四、被告重庆学茂建筑劳务有限公司在本判决书生效之十日内,退还原告渝北区疑然建筑设备租赁站钢管3249.3米、顶托517套。并从2017年5月1日起，按钢管0.008元/米/天、上下顶托0.012元/件/天的标准计付租金至本判决生效之日止。五、被告重庆学茂建筑劳务有限公司在本判决书生效之十日内,支付原告渝北区疑然建筑设备租赁站律师费、差旅费7000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3846元，由被告重庆学茂建筑劳务有限公司承担。此款已由原告渝北区疑然建筑设备租赁站垫付，限被告重庆学茂建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十五日内给付原告渝北区疑然建筑设备租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后，上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审  判  长  王 丁审  判  员  冯永文人民陪审员员  王 花二〇一七年十月二十四日书  记  员  陈玉文