湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0103民初6317号原告：长沙银行股份有限公司银德支行，住所地长沙市芙蓉中路三段266号弘林大厦101E。负责人：胡军，行长。委托诉讼代理人：戴黎，湖南金厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁友军，湖南金厚律师事务所律师。被告：卢荣发。被告：何特兰。被告：戴彬。被告：戴新年。原告长沙银行股份有限公司银德支行（以下简称长沙银行银德支行）与被告卢荣发、何特兰、戴彬、戴新年金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法适用普通程序由审判员方群英担任审判长，与人民陪审员孔慧、张杰明组成合议庭。原告长沙银行银德支行于2017年10月19日向本院申请撤回对被告戴新年的起诉，本院依法予以准许。本院于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告长沙银行银德支行的委托诉讼代理人戴黎到庭参加诉讼，被告卢荣发、何特兰、戴彬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长沙银行银德支行向本院提出如下诉讼请求:一、被告卢荣发立即向原告偿还借款本金919763.37元、罚息65936.9元（暂计算至2017年9月22日，此后罚息按《人民币借款合同》约定标准计算至实际清偿之日止）；二、被告卢荣发向原告支付实现债权费用49350.4元；三、被告何特兰对被告卢荣发的上述债务承担共同清偿责任；四、原告对被告戴彬名下坐落于“湖南星沙国际物流园东六路A7-5/2、A7-6103、201等2套房产”（权证号：长房权证星字第7110480**号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；五、三被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年1月30日，原告与被告戴彬、戴新年签订了《最高额抵押合同》,约定被告戴彬在2013年1月30日至2018年1月30日期间为被告卢荣发的债务提供抵押担保，担保最高额不超过1000000元，担保范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权费用等。2016年1月14日，原告与被告卢荣发签订了《人民币借款合同》，约定被告向原告借款1000000元，贷款期限为一年，自贷款实际发放之日起开始计算，还约定合同利率、还款方式、复息及罚息的计算标准等。被告戴彬、戴新年对上述债务提供担保，并办理了抵押登记。2016年1月20日，原告向被告卢荣发放款1000000元。借款到期后，经原告多次催要，被告未偿还借款本息。被告卢荣发、何特兰、戴彬未答辩、未质证、未举证。原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、房屋产权证、房屋他项权证、《人民币借款合同》、借款借据、欠款明细、还款流水、结婚证等证据，本院对上述证据予以确认并在卷予以佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院确认如下案件事实：2016年1月14日，长沙银行银德支行作为贷款人与卢荣发作为借款人签订《人民币借款合同》，双方就借款人向贷款人申请人民币借款事宜达成如下主要协议：1、借款金额1000000元；2、贷款期限1年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准；3、贷款利率采取约定合同利率为5.4375‰/月，借款利息自借款人签署借据之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日或季末当月的第20日，日利率=年利率/360，月利率=年利率/12；4、借款人按“到期还本、按月付息”的方式向贷款人偿还借款本金支付利息；5、担保人戴彬、戴新年为借款人向贷款人提供抵押担保，并另行签订抵押合同，以担保本合同项下借款本金、利息、利息损失、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费、律师费、调查取证费、差旅费）等；5、借款人未按本合同的约定时间支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以本合同约定的借款利率计收复息，借款人未按本合同约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息；6、被告何特兰作为借款人的配偶在该合同上签字确认。2013年1月20日，被告戴彬作为抵押人与原告作为抵押权人签订了《最高额抵押合同》，约定为被告卢荣发于2013年1月30日至2018年1月30日期间发生的最高主债务余额100万元提供抵押担保，抵押财产为被告戴彬名下坐落于“湖南星沙国际物流园东六路A7-5/2、A7-6103、201等2套房产”（权证号：长房权证星字第7110480**号），该抵押财产已办理抵押登记。另查明，长沙银行银德支行于2016年1月20日向卢荣发放贷款1000000元。借款到期后，卢荣发尚欠借款本金919763.37元、罚息65936.9元（暂计算至2017年9月22日），双方遂酿成纠纷。本院认为，原告与被告卢荣发签订的《人民币借款合同》合法有效，双方均应按合同履行各自的合同义务。原告已按合同约定履行放款义务，被告卢荣发未按合同约定按时足额偿还借款本息，原告要求被告卢荣发偿还已到期借款本金919763.37元、罚息65936.9元（暂计算至2017年9月22日，此后罚息按合同约定计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告戴彬以其名下坐落于“湖南星沙国际物流园东六路A7-5/2、A7-6103、201等2套房产”（权证号：长房权证星字第7110480**号）为上述借款提供抵押担保，并约定抵押担保的范围，原告请求对上述抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告何特兰作为卢荣发的配偶向原告共同签署《人民币借款合同》，且本案诉争借款发生在被告卢荣发与何特兰夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款之规定，应按夫妻共同债务处理，被告何特兰应当承担共同清偿责任。此外，对于原告主张的律师代理费的诉请，因原告未提交相应证据证明已实际支付该笔费用，根据举证责任的规定，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢荣发于本判决生效后十日内向原告长沙银行股份有限公司银德支行偿还借款本金919763.37元以及支付截至2017年9月22日的罚息65936.9元，共计985700.27元（后续罚息按合同约定计算至本金全部付清之日）；二、被告何特兰对被告卢荣发的上述债务承担连带清偿责任；三、如被告卢荣发逾期不能清偿本判决第一项确定的债务，原告长沙银行股份有限公司银德支行有权要求处置被告戴彬名下位于“湖南星沙国际物流园东六路A7-5/2、A7-6103、201等2套房产”（权证号：长房权证星字第7110480**号），或拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿；四、驳回原告长沙银行股份有限公司银德支行的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14115元，由被告卢荣发、何特兰、戴彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。审 判 长  方群英人民陪审员  孔 慧人民陪审员  张杰明二〇一七年十月三十一日书 记 员  姚 倩附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。