重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0116民初4123号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处老米市街152号，统一社会信用代码9150011690359943XG。负责人：罗红文，行长。委托诉讼代理人：李茂、侯仁年，系原告员工。被告：重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司，住所地重庆市江津区几江津西路鼎新商业广场，统一社会信用代码915001162035917879。法定代表人：李从容，职务不详。被告：李伟明，男，1971年10月20日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：陈荣芳，女，1973年4月21日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：重庆珠峰投资有限公司，住所地重庆市江津区德感街道津马路677号3幢第2层，统一社会信用代码91500116578973642Q。被告：李从容，女，1968年6月5日出生，汉族，住成都市成华区。被告：张露艺，男，1991年11月1日出生，汉族，住成都市成华区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行与被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司、李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序于2017年9月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李茂到庭参加了诉讼。被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司（以下简称珠峰销售公司）、李伟明、重庆珠峰投资有限公司（以下简称珠峰投资公司）经本院传票传唤，被告陈荣芳、李从容、张露艺经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行向本院提出诉讼请求：1、被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司偿还原告借款本金19744862.33元及至还清本息时止所欠全部正常息、罚息、复利（截至2017年3月27日，尚欠正常息360532.86元、罚息329196.36元、复利8949.18元，本息共计20443540.73元；其后的利息计算方式为：罚息以借款本金为基数，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算；复利以应还未还利息为基数，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算）；2、本案诉讼费用由被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司承担；3、被告李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺对上述1-2项债务承担连带清偿责任；4、原告对李伟明所有的位于江津区的房产在上述本息、费用范围内享有优先受偿权。事实和理由：2014年2月18日，被告李伟明与原告签订了编号为XXX的《最高额抵押合同》，自愿提供其房产为被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司在2014年2月18日至2017年2月17日间的债务提供抵押担保，抵押物位于江津市，同时，2014年2月18日，被告李伟明、陈荣芳与原告签订了《最高额保证合同》，编号分别为XXX、XXX，两被告自愿为被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司在2014年2月18日至2017年2月17日的债务承担连带保证责任；2016年2月3日，被告李从容与原告签订了《最高额保证合同》，编号为XXX，自愿为被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司在2016年2月3日至2019年2月3日的债务承担连带保证责任；2016年2月5日，被告重庆珠峰投资有限公司、张露艺分别与原告签订了《最高额保证合同》，二被告自愿为被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司在2016年2月5日至2019年2月4日的债务承担连带保证责任。2016年2月1日，被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司以购买汽车、汽配及正常生产经营开销为由，向原告申请贷款。2016年2月5日，原告与被告签订了编号为XXX的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司发放贷款2000万元，贷款利率为固定利率，贷款期限1年，担保方式为最高额抵押+最高额保证，还款方式为一次性还本按月还息等。根据合同约定，原告于2016年2月15日向被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司发放了贷款2000万元（分三笔发放，金额分别为600万元、700万元、700万元，到期日分别为2017年1月17日、2017年1月13日、2017年1月11日）。此后，被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司未按时、足额偿还贷款利息，现该笔贷款已到期，被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司也未按时偿还贷款本金。原告认为，被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司违反借款合同约定，未按时、足额偿还贷款本息的行为已构成违约，原告有权要求被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司立即偿还所欠贷款本息，并承担由此产生的相关费用。同时，被告李伟明自愿以其上述房产为该笔借款提供抵押担保，原告有权以该房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。被告李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺自愿为该笔借款提供连带保证责任担保，应当对该笔债务承担连带清偿责任。被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司、李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本案认定如下：被告珠峰销售公司以购买汽车、汽配及正常生产经营开销为由，于2016年2月1日向原告申请贷款2000万元，2016年2月5日双方签订了编号为XXX的《流动资金借款合同》，约定贷款利率为固定利率，贷款期限为1年，还款方式为一次性还本按月还息，被告未按时足额归还贷款本息时，贷款人有权提前收回已发放的贷款等。2014年2月18日，原告与被告李伟明签订了《最高额抵押合同》，约定被告李伟明自愿提供其房产为被告珠峰销售公司在2015年7月27日至2018年7月26日间的债务提供抵押担保，抵押物位于江津区，担保债权的最高余额为2000万元。同日，原告与被告李伟明、陈荣芳与原告签订了《最高额保证合同》，被告李伟明、陈荣芳自愿为被告珠峰销售公司在2014年2月18日至2017年2月17日的债务承担连带保证责任，担保债权的最高余额为2000万元。2016年2月3日，原告与被告李从容签订了《最高额保证合同》，被告李从容自愿为被告珠峰销售公司在2016年2月3日至2019年2月3日的债务承担连带保证责任，担保债权的最高余额为2000万元。2016年2月5日，原告与被告珠峰投资公司签订了《最高额保证合同》，被告珠峰投资公司自愿为被告珠峰销售公司在2016年2月5日至2019年2月4日的债务承担连带保证责任，担保债权的最高余额为2000万元。同日，原告与被告张露艺签订了《最高额保证合同》，被告张露艺自愿为被告珠峰销售公司在2016年2月5日至2019年2月4日的债务承担连带保证责任，担保债权的最高余额为2000万元。2016年2月5日，原告向被告珠峰销售公司发放三笔贷款，分别为700万元、600万元、700万元，其三张借款凭证记载三笔借款的到期日分别为2017年1月13日、2017年1月17日、2017年1月11日，执行利率均为5.655%。嗣后被告珠峰销售公司未能按约还款，截至2017年3月27日，被告珠峰销售公司逾期未还贷款本金19744862.33元、正常息360532.86元、罚息329196.36元、复利8949.18元，本息共计20443540.73元。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告珠峰销售公司发放了贷款，已履行其合同义务。被告珠峰销售公司作为借款人未按约足额偿还借款本息，已构成违约，应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、利息、罚息、复利的责任。被告李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺自愿为被告珠峰销售公司的贷款本息承担连带保证责任，因此原告要求被告李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺连带清偿贷款本息，本院予以支持。被告李伟明以其所有的位于江津区的房屋为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。现被告珠峰销售公司未按合同约定归还借款本息，原告要求对被告李伟明提供的抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行贷款本金19744862.33元及截至2017年3月27的正常息360532.86元、罚息329196.36元、复利8949.18元，本息共计20443540.73元；二、被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行从2017年3月28日起至贷款本息结清日止的正常息、罚息、复利（罚息以借款本金为基数，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算；复利以应还未还利息为基数，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算）；三、被告李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺对上述给付义务承担连带清偿责任；四、原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行有权在上述款项范围内对被告李伟明提供抵押的位于江津区的房屋进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得的价款进行优先受偿。如果被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司、李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144018元，由被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司、李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺负担。此款原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行已预交72009元，由被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司、李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺在履行上述判决确定的义务时一并支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行。另72009元，限被告重庆市江津区珠峰汽车销售服务有限公司、李伟明、陈荣芳、重庆珠峰投资有限公司、李从容、张露艺在本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王 璐审 判 员  王左军人民陪审员  陈玉梅二〇一七年十月十二日书 记 员  黄富明