四川省天全县人���法院民 事 判 决 书(2017)川1825民初1073号原告天全县农村信用合作联社，住所地：四川省天全县城厢镇洪川北路***号。法定代表人高华兵，该社理事长。委托代理人赵建平，四川思朗律师事务所律师。被告李志荣，男，汉族，生于1973年8月6日，住四川省天全县.被告姜燕，女，汉族，生于1976年1月30日，住四川省天全县。原告天全县农村信用合作联社与被告李志荣、姜燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日受理后,依法由审判员石丽敏独任审判，于2017年10月16日公开开庭进行了���理。原告委托代理人赵建平、被告李志荣、姜燕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天全县农村信用合作联社诉称：2016年5月6日，被告李志荣与原告签订编号为天全信个借XXXXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》。合同约定：被告向原告贷款55万元、借款用于装修酒店，借款期限为3年，并且实行浮动利率，执行标准为基准利率上浮60%等。合同签订后，原告如约向被告出借约定款项，履行了出借义务。被告李志荣、姜燕以产权证号为天全权证城梅岭乡字第XX号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全权证城梅岭乡字第53号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全权证城梅岭乡字第XX号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全权证城梅岭乡字第XX号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全权证城梅岭乡字���XX号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全权证城梅岭乡字第XX号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全权证城梅岭乡字第XX号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】房地产提供抵押担保，并签订了合同编号为天全信个抵XXXXXXXXXXXXXXX的《抵押合同》，对抵押事项进行了约定，上述抵押在天全县房地产管理所办理了抵押登记。为保证还款，李志荣的配偶姜燕向原告出具《承诺书》，承诺了连带范围、连带方式、连带期间等内容。但是在借款期限届满后，被告李志荣一直未归还借款，被告姜燕也没有承担保证责任，被告的行为已严重违约。为维护自身合法权益，现原告请求法院判决：1、由被告李志荣归还原告借款本金人民币53万元，利息21001.29元（暂计至2017年6月21日），并按合同约定支付利息至借款本金还清之日止；2、原告的债权在抵押财产范���内优先受偿；3、由被告承担原告因实现本债权而支出的律师代理费13250元；4、判决被告姜燕对上述债务承担连带责任；5、由二被告承担本案全部的诉讼费用。原告提供的证据为：原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、法定代表人身份证明；被告身份信息；《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《承诺书》；《抵押合同》、《房地产抵押承诺书》、房屋所有权证、国有土地使用证；借款借据；逾期贷款催收通知书；交易流水；《委托代理合同》及律师费发票。被告李志荣辩称：1、向原告借款55万元属实；2、存在逾期还款的事实，逾期日期从2017年1月开始现在有9个月利息未还，约定的还款方式是先还利息，借款期限3年，已经还了2万元本金；3、同意先把之前拖欠的利息付了，继��履行借款合同。被告李志荣未提供证据。被告姜燕辩称：借款属实，但现在与被告李志荣已经协议离婚，协议约定婚姻关系存续期间的所有债务由被告李志荣承担，而且现在也没有能力偿还借款。被告姜燕提供的证据为：离婚证；离婚协议。经审理查明：2016年5月6日，被告李志荣与原告签订编号为天全信个借XXXXXXXXXXXXXXXX的《个人借款合同》。合同约定：被告向原告贷款55万元、借款用于装修酒店，借款期限为3年，自2016年5月6日至2019年5月5日，并且实行浮动利率，执行标准为基准利率上浮60%等。结息日为每月20日，扣款日为每月21日，借款合同还约定若被告李志荣未按合同该约定归还贷款本息及相关费用，则原告可宣布��款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，并且原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费……律师费等）均由被告承担。同日，被告李志荣、姜燕还与原告签订《抵押合同》，约定二人以产权证号为天全房权证梅岭乡字第**号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全房权证梅岭乡字第**号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全房权证梅岭乡字第**号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全房权证梅岭乡字第**号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全房权证梅岭乡字第**号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全房权证梅岭乡字第**号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】、天全房权证城梅岭乡字第**号、天全县音乐广场【地号：X-（X）-XXX-XXX】房地产为上述债务提供抵押担保，担保范围为本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。上述房地产已办理抵押登记。另外，为保证还款，被告姜燕还向原告出具《承诺书》，承诺对上述债务承担不可撤销的连带清偿责任，直至本金及利息还清为止。合同签订后，原告如约向被告出借约定款项，履行了出借义务，但二被告未按期还款，截止2017年6月21日，尚欠原告本金53万元，利息21001.29元。原告遂于2017年10月10日起诉来院，提出上述诉讼请求。另查明：1、原告为实现本债权支出律师费13250元；2、被告李志荣与姜燕原系夫妻关系，二人于2017年3月16日办理离婚登记，离婚协议约定上述抵押财产归李志荣所有，婚姻关系存续期间对外产生的一切债务全部由李志荣偿还。以上事实，有原、被告陈述及原、被告提供的证据予以证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为：被告李志荣欠原告贷款本金53万元及相应利息的事实清楚，证据充分，本院予以认定。现虽然《借款合同》约定的还款期限未届满，但因李志荣未按时还款，已构成违约，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并收回本金及相应利息。被告李志荣、姜燕同时用其所有的房产、地产为该债务提供抵押担保，并已办理了抵押权登记，该抵押行为依法有效，原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告支付为实现债权支出的代理费，不违反法律规定及双方约定，且提供了相应证据证实，故对该请求，本院依法予以支持。被告姜燕向原告出具《承诺书》，作出为李志荣的借款承担连带保证责任的意思表示，是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，原告要求被告姜燕对上述债务承担连带保证责任，本院依法予以支持。被告姜燕提出已与李志荣离婚，按照离婚协议约定不应由其承担还款责任的辩解意见，本院认为上述债务形成于夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，离婚协议仅仅是二人的内部约定，二人未将债务分割事宜通知原告也未取得原告的同意，该协议对原告不具有法律约束力，被告姜燕仍应承担还款责任，故对被告姜燕的辩解意见，不予采纳。庭审中，因双方各执己见，致使本案无法调解。据此，依照依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、由被告李志荣于本判决生效之日起十日内支付原告天全县农村信用合作联社借款本金人民币530000元及截止2017年6月21日的利息21001.29元，其后的利息按照双方签订的《借款合同》约定的利率标准支付至本金清偿完毕之日止；二、由被告李志荣于本判决生效之日起十日内支付原告天全县农村信用合作联社律师代理费13250元；三、若被告李志荣未履行上述还款义务，则原告天全县农村信用合作联社有权对其提供的抵押物（具体财产以原、被告签订的《抵押合同》中所附的抵押物清单为准）在上述债务范围内依法享有优先受偿权；四、由被告姜燕对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4655元，由二被告承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省雅安市中级人民法院。审判员  石丽敏二〇一七年十月十九日书记员  韩 鹏附适用相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债��人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……第二十八条同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。……第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。