湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂2801民初3416号原告：恩施州超力广告有限责任公司，住所地：湖北省恩施市黄泥坝居委会凤凰城小区。统一社会信用代码91422800784467652A。法定代表人：王自皇，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄家猛，湖北施南律师事务所律师。被告：恩施市广银置业有限公司，住所地：湖北省恩施市施州大道46号B栋一单元202室。统一社会信用代码91422801080905730X。法定代表人：骆双保，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：樊启华，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭天一，湖北夷水律师事务所律师。原告恩施州超力广告有限责任公司（以下简称超力广告公司）与被告恩施市广银置业有限公司（以下简称广银置业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告超力广告公司的委托诉讼代理人黄家猛、被告广银置业公司的委托代理人樊启华到庭参加诉讼。诉讼过程中，原、被告双方申请庭外和解期两个月。本案现已审理终结。原告超力广告公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付广告位租赁费120000元，并按每天500元支付违约金,支付至实际支付完毕之日止；2.由被告承担本案的全部诉讼费用。在诉讼过程中，原告明确违约金起算日为2017年3月2日。事实及理由：2015年12月28日，原、被告签订《户外广告发布合同》,合同约定了广告设置位置及规格;约定广告位租用费用为陆拾万元,原告按照合同约定完成了合同内容,但被告拖延支付广告位租赁费用。原告多次催收,被告均以各种理由拖延。根据合同约定,被告已纪违约,应当按照违约条款承担违约责任。被告广银置业公司辩称：1.是原告违约在先，被告曾多次致电致函原告要求协商解决合同履行过程中出现的问题，但原告置之不理，给被告造成了严重的经济损失，所以原告主张的违约金缺乏依据，不合理合法，不应得到支持。同时因为原告的违约行为造成被告的经济损失原告应予以赔偿。2.在合同履约期间，原告没有依法对广告进行备案，致使被告委托原告发布的广告违反了《广告法》第九条的规定，被工商部门处罚5万元罚款。事发后,被告与原告商议,为避免对双方造成不良影响,由恩施市富彩图文工作室徐宗山的名义接受处罚,款项由原告承担,但缴纳罚款时,原告以暂无流动资金为由让被告先行垫付,从被告应支付给原告的广告费用中扣除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将结合当事人的陈述、质证意见等综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月25日，恩施市广银置业有限公司（甲方）与恩施州超力广告有限责任公司（乙方）签订《户外广告发布合同》，合同载明：甲方委托乙方在本合同期内发布广银翡翠城形象宣传及业务宣传内容的广告，广告设置位置及规格为邮政局广告牌（201㎡），凤凰城、三孔桥靠土桥坝B.华龙城对面、恩施广场天桥、三孔桥靠土桥坝A的广告牌（媒体类型为三面翻），面积分别为301.70㎡、132㎡、108㎡、278.60㎡、120㎡，广告媒体租用费共计600000元（含税），发布时间除邮政局广告发布时间为2016年2月15日，终止时间为2017年2月14日，其余广告发布时间均为2016年1月1日，终止时间为2016年12月31日。合同第六条载明：甲方分四期支付乙方广告费用（乙方需开具正式发票提供给甲方），付款方式如下：1.第一期,甲方应在本合同签订后,且乙方提供正规发票后15个工作日内向乙方账户内完成支付乙方广告费用人民币:240000元(大写贰拾肆万元整)；2.第二期,甲方应在首次画面制作安装完成后,且乙方提供正规发票后15个作日内向乙方账户内完成支付乙方广告费用人民币￥:240000元(大写贰拾肆万元)整；3.第三期,甲方应在合同期满半年后,且乙方提供正规发票后15个工作日向乙方账户内完成支付乙方广告费用人民币￥:60000元(大写陆万元整)；4.第四期,甲方预留质保金￥:60000元(大写陆万元整),预留期限为合同截止后15天（即2017年3月2日前）,乙方应在付款前提供相应金额发票,预留期满后15个工作日内完成支付。合同第十二条载明：1.甲方若未按本合同约定的时间和金额支付广告费用,除尽快向乙方支付拖欠的广告费用外,还应支付乙方拖欠天数每天500元(大写伍佰元整)的违约金，拖欠天数超过30天，乙方有权解除合同,并要求甲方支付拖欠的费用和违约金；2.乙方若未按本合同约定的时间完成广告发布、维修工作,除尽快完成外,还应支付甲方每天500元(大写伍佰元整)的违约金。违约天数超过30日,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失,支付违约金。乙方遇恶劣天气或其他不可抗拒原因不能在约定时间内发布及修复损坏的广告的,应及时书面告知甲方,广告发布时间顺延,无法顺延的按延误时间抵扣退还甲方相应的发布费；3.乙方承诺本户外广告除不可抗力的因素(遇市政动迁等政府干预,或者战争、地震、火灾等自然灾害,丧失履行合同的可能性)外,不存在拆除的可能性。若遇市政建设或行政管理需要,政府有关部门依法拆除本户外广告的,甲乙双方应无条件执行,双方不负违约责任,双方应按已发布广告时间,按日折算,拆除后15日内按比例返还甲方已支付未用的广告媒体租赁费,如逾期付款,需支付甲方每天500元(大写伍佰元整)的违约金；4.在甲方租赁期间,乙方不得将此广告位以任何形式租给任何一家企事业单位或个人。如遇政府性行为需临时性占用,则乙方应给甲方相应顺延政府所占的时间。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按照《户外广告发布合同》的约定，履行了约定义务，被告按照约定于2016年1月21日、4月21日分别支付了第一期、第二期广告租用费各240000元，第三期广告租用费60000元，原告于2016年12月19日开具发票并提交给被告后，被告未予付款。审理中，被告称原告制作的广告内容（名校、名宅、孩子的明天；广银翡翠城，我紧邻学校等），违反了《中华人民共和国广告法》，没有依法进行备案，致被告于2016年7月26日被恩施市工商行政管理局处以罚款50000元，该罚款应由原告承担并从未支付的广告租用费尾款120000元中予以扣除。原告不许，致本案调解未成。本院认为，原、被告双方签订的《户外广告发布合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当严格依照合同履行各自的义务，逾期履行义务或履行义务不符合约定，应当承担违约责任。合同签订后，原告依约定履行了义务，被告依约定支付了第一、二期广告租用费，第三期广告费在原告提交了广告费发票后，被告称原告制作的广告违法，并被恩施市工商行政管理局处以罚款50000元的问题，从被告提交的证据内容来看，行政处罚听证告知书的告知对象系徐宗山而非原告；从被告提交的“情况说明”证据来看，该证据系复印件，没有原告及原告的工作人员签名或盖章，不能证明情况说明内容的真实性；从被告提交的的所有证据来看，案涉发布的广告内容是否为恩施市工商行政管理局所处罚，尚不能确定。据此，被告的该抗辩主张不成立，本院不予采纳。故，原告要求被告支付下欠广告租用费120000元（600000元-240000元-240000元），本院予以确认并支持。关于违约金。被告最后一期支付广告费的日期为2017年3月2日，其逾期付款构成违约，依法应当承担违约责任。本案中，原告主张的违约金明显过高，依法应予调减。故原告主张的违约金，本院按月利率2%计息予以支持较为适宜，超过部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告恩施市广银置业有限公司于本判决生效之日向原告恩施州超力广告有限责任公司支付下欠广告租用费120000元，并按月利率2%支付自2017年3月2日起至付款之日止的违约金。二、驳回原告恩施州超力广告有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费2700元，减半交纳1350元，由被告恩施市广银置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  谭远双二〇一七年十月九日书记员  尹 丹