福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书（2015）屏民初字第1073号原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县古峰镇公园路006号。负责人：黄伟，行长。委托诉讼代理人：苏永贤，男，系原告员工。被告：陈威，男，1975年12月3日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：李巧妹，女，1977年11月15日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：张位姜，女，1949年3月20日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：陈钢，男，1973年5月9日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行诉被告陈威、李巧妹、张位姜、陈钢金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行的委托诉讼代理人苏永贤到庭参加诉讼，被告陈威、李巧妹、张位姜、陈钢经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈威、李巧妹共同返还原告借款本金1000000元及至借款还清之日止的相应利息（期限内利息按月利率6.5‰计算至2015年8月2日止；逾期利息从2015年8月3日起在执行利率基础上上浮50%计算至借款还清之日止)；2.确认抵押合法有效，原告对张位姜、陈威、陈钢共有的抵押物有优先受偿权。事实和理由：陈威于2012年7月8日以经营瓷砖、卫生间洁具、木地板批发零售为由向原告申请个人生产经营贷款1100000元，并提供张位姜位于屏南县古××镇环城路××号的房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、土地使用权证号：屏国用(91)字第1701号]为贷款抵押物。2012年8月3日，陈威与原告签订贷款额度1000000元，总期限于2015年8月2日到期，贷款可自助循环使用，但单笔贷款使用期限最长不超一年的《最高额担保个人借款合同》（合同号35020120120068496）。抵押物于2012年8月3日经屏南县国土资源局依法办理抵押权登记（他项权证号：屏国土资局他项(2012)第063号）。陈威于2012年9月26日借款500000元，2013年9月25日到期（已还）；2012年9月27日借款500000元，2013年9月26日到期（已还）；2013年10月8日借款500000元，2014年10月7日到期（已还）；2013年10月12日借款500000元，2014年10月11日到期（已还）。陈威于2014年10月9日贷款1000000元，借款期限至2015年8月2日止。该贷款逾期后，经原告多次催收，陈威不予偿还借款本息，截至2015年11月20日止，陈威结欠借款本息合计1081173.91元。陈威辩称，其确实有向原告借款1000000元。李巧妹、张位姜、陈钢未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：个人贷款业务申请表、个人助业贷款面谈笔录、最高额担保个人借款合同、记账凭证、个贷凭证基础信息、同意房产抵押承诺书、关于同意使用行政划拨土地设定抵押的批复及设定抵押行政划拨土地使用权处置协议、房地产抵押清单、土地使用权证、房屋所有权证及他项权证复印件、自助循环贷款额度签约通知单、陈威、李巧妹、张位姜身份证、户口薄及结婚证复印件。各被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对上述证据经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月8日，陈威向原告申请个人助业贷款。李巧妹作为陈威配偶在个人信贷业务申请表上签字。2012年8月3日，陈威与原告签订最高额担保个人借款合同，合同约定：1.自2012年8月3日起至2015年8月2日止，借款人可在1000000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其中自助循环借款额度为500000元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年8月2日。2.本合同项下，一年期以内（含一年）的借款适用固定利率，单笔借款的利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。3.担保物权的效力及于担保物的从物、从权利、附合物、混合物、分离物、代位物、加工物、孳息和法律法规规定的其他财产或者权利。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权和担保权的费用。张位姜、陈本栋于2012年7月8日向原告出具同意房产抵押承诺书，承诺愿意以其共有的坐落于屏南县古××镇环城路××房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，土地使用权证号：屏国用(91)字第1701号]为上述借款提供最高额为2088000元的抵押担保，该抵押物于2012年8月3日办理抵押权登记。陈威于2014年10月9日领取贷款1000000元，该款期限至2015年8月2日止。陈威至今未偿还该笔借款本息。另查明，陈本栋于2014年6月去世。陈本栋的法定继承人有张位姜、陈玉秀、陈玉仙、陈玉虹、陈钢、陈威，以上继承人经本院通知参与诉讼后，陈玉秀、陈玉仙、陈玉虹均已作出放弃继承的表示。本院认为，陈威与原告签订最高额担保个人借款合同，并于2014年10月9日通过涉案借款合同约定的自助借款方式使用借款1000000元，事实清楚。现借款期限已届满，陈威未能按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，原告要求其偿还借款本金1000000元及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。该债务发生在陈威和李巧妹夫妻关系存续期间，且李巧妹在贷款申请表上签名，可认定涉案借款为陈威、李巧妹夫妻共同债务，二被告应共同偿还。张位姜、陈钢、陈威共同所有的坐落于屏南县古××镇环城路××房产为上述借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押权登记。现被告不能清偿到期债务，原告请求对抵押物享有优先受偿权合法，本院予以支持。陈威、李巧妹、张位姜、陈钢经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第五十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告陈威、李巧妹应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行借款本金1000000元及利息（期限内利息从2014年10月9日起按月利率6.5‰计算至2015年8月2日止；逾期利息从2015年8月3日起按借款期限内的执行利率基础上上浮50%计算至借款还清之日止）。二、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行有权就上述第一项所述借款本息对被告张位姜、陈威、陈钢共有的位于屏南县古××镇环城路××房产[房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，土地使用权证号：屏国用(91)字第1701号]折价或拍卖、变卖所得在2088000元最高额担保金额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14531元，由被告陈威、李巧妹、张位姜、陈钢共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审 判 长  苏枝贵审 判 员  周少丹人民陪审员  林小丹二〇一七年十月十日书 记 员  叶常凤执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附主要法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。