湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1224民初1093号原告：中国银行股份有限公司通山支行。住所地：通山县通羊镇。统一社会信用代码：9142122XXXXXXX。负责人：李雁玲，系该行行长。委托诉讼代理人：王学商，系该行客户经理。委托诉讼代理人：熊莉，湖北平合律师事务��律师。被告：陈世门，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。被告：徐元林，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。原告中国银行股份有限公司通山支行与被告陈世门、徐元林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊莉、王学商到庭参加了诉讼。被告陈世门、徐元林经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司通山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈世门、徐元林偿还借款本金90万元及利息，利息按约定利率计算至还清之日止（其中计算至2017年6月12日为25470.08元）；2、判令被告向原告支付律师代理费45000元；3、判令原告对被告陈世门、徐元林所有的抵押���实现抵押权时享有本金、利息、罚息及实现债权费用的优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月20日，被告陈世门与原告签订《个人循环贷款额度协议》，向原告申请贷款。后分别于2014年3月20日、2015年3月10日、2016年3月9日与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》。最后一次为2016年3月9日，被告向原告借款90万元用于荒料采购，期限12个月，借款利息按浮动利息计息，浮动周期为12个月，循环借款一年，自贷款人实际放款日起算。2014年3月11日，原告按被告的指令，将贷款汇入“通山县和成大理石厂的中国银行帐户56×××22”。2014年3月28日，二被告与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，同意以其所有的房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记。后被告陈世门未按期还款，原告为实现债权而支出律师费45000元。为此，原��诉至法院。被告陈世门、徐元林未答辩，在举证期限内未向本院提交证据。原告中国银行股份有限公司通山支行围绕诉讼请求提交了证据：证据一、原告营业执照复印件一份，以证明原告的主体身份适格之事实；证据二、二被告身份证、结婚证、户籍本复印件各一份，以证明二被告的主体身份适格，系夫妻关系之事实；证据三、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》复印件各一份，以证明原告与被告之间的贷款合同关系之事实；证据四、借款借据复印件一份，以证明原告按约将贷款打入被告指令的账户之事实；证据五、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》及通山房他证通羊镇字第××号复印件各一份，以证明被告将房屋作为抵押担保给原告之事实；证据六���贷款已还款明细清单，证明被告还款情况；证据七、代理协议及代理费发票复印件一份，以证明原告为实现债权支出律师费45000元之事实。原告提交的证据一、三至七与原件核对无异，证据二经本院与相关职能部门核实无异，本院予以确认并在卷佐证。本院认定本案事实：2014年3月20日，原告作为甲方，被告陈世门作为乙方签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（编号：2014年个抵字JY8XXXXXXXXXX号），被告陈世门、徐元林在乙方栏签名。该协议部分内容：额度金额90万元；额度有效期为3年，自2014年3月19日至2017年3月18日；担保由陈世门个人商业用房提供最高额度担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告与被告陈世门签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2013年抵字JY8XXXXXXX号），二被告在该合同抵押人栏签名。其中约定：第一条、主合同为编号2014年个抵字JY8XXXXXXX号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（下称“《额度协议》”）及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；第二条、主债权及其发生期间：除依法另行确定或约定发生期间，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；第三条、被担保最高债权额：1、本合同所担保债权之最高本金余额为人民币90万元，2、在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于主债权所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费���）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；第四条、抵押物为房屋所有权归属陈世门的个人商业用房（房屋所有权证号：通房权证通羊字第××号、第××号）；第七条、担保责任：如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。并于2014年3月19日以被告陈世门为房屋所有权人××羊××路西侧××、通羊镇古塔社区兴工小区房屋（房屋所有权人：陈世门，房屋所有权证号：XXXXX、XXXXX）经通山县房地产管理局进行了抵押登记，并办理了他项权证（证号：通山房他证通羊镇字第××号，房屋他项权利人：中国银行股份有限公司通山支行）。2016年3月9日，被告陈世门、徐元林为借款人与原告中国银行股份有限公司通山支行签订了编号为2016年借字JY8XXXXXXXXXX号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，被告陈世门、徐元林在借款人栏签名。其中约定：被告陈世门向原告借款人民币90万元；贷款期限自贷款人实际放款日起算，期限贷款12个月；贷款用途为采购荒料；贷款利率为人民币贷款，首次定价日为实际放款日，参考利率选择中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，利率定价方式为浮动利率方式，首次定价日的贷款利率采用参考利率为定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础上的加减基点（正值为加点，负值为减点）：1.9%，重新定价日的贷款利率采用参考利率为重新定价日当日适用的参考利率，每12个月为一个浮动周期，付息方式为按月付息：4687.50元，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%；贷款支付方式为受托支付（放款帐户户名：通山县和成大理石厂，放款账户账号：56×××22，放款账户开户行：中行通山支行）；还款方式为按月付息到期一次性还本；还款信息（以实际放款日确定的还款计划为准），首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的10日，后续还款日为首期还款日在后续各项的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为当期还款日。2016年3月11日，原告向被告陈世门按约定的受托支付方式支付了借款人民币90万元，被告陈世门在原告借据上签名。该借据中载明：借款金额90万元；借款期限2016年3月11日至2017年3月10日；期数12期；借款用途采购荒料；月利率5.1‰。被告陈世门偿还借款利���52282.41元及罚息297.01元合计人民币52579.42元，后未按期还款。为此，原告诉至法院。同时查明：1、被告陈世门与被告徐元林系夫妻关系（结婚登记日期1999年1月12日，补发结婚证日期2009年9月23日）。2、原告为实现债权，已花律师费45000元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告提供的证据证明被告陈世门向原告借款，被告陈世门与徐元林在2016年借字JY8XXXXXXXXXX号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》中借款人栏处签名，被告徐元林与被告陈世门系夫妻关系，以上借款发生在二被告夫妻关系存续期间，为二被告夫妻共同债务，原告起诉要求被告陈世门、徐元林归还借款，理由正当，本院予以支持。双方签订的借款合同中约定了利息，原告要求被告陈世门、徐元林按约定支付利息及逾期罚息，并无不当，故本院予以支持。被���陈世门为房屋所有权人的房屋，为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记，该抵押登记系国家房管部门办理的，合法有效。被告陈世门逾期还款，原告作为抵押权人，依法对被告陈世门为房屋所有权人的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本案事实清楚，责任明确。原告所诉理由正当，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈世门、徐元林于本判决生效之日起七日内偿还原告中国银行股份有限公司通山支行借款人民币90万元及利息[其中计算至2017年6月12日的利息3672.59元、罚息21797.49元合计人民币25470.08元。之后的利息、逾期利息按编号为2016年借字JY8XXXXXXXXXXXXXXX号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的约定以及中国人民银行的规定计算至本判决确定的履行期限届满之日止]。二、由被告陈世门、徐元林于本判决生效之日起七日内支付原告中国银行股份有限公司通山支行给付实现债权而产生的律师费45000元。三、被告陈世门、徐元林不履行本判决第一、二条确定的债权，依法拍卖、变卖被告陈世门为房屋所有权人并提供抵押的位于通羊工行南路西侧第三排第二户、通羊镇古塔社区兴工小区房屋（房屋所有权人：陈世门，房屋所有权证号：通房权证通羊字第××、第××号，他项权证号：通山房他证通羊镇字第××号）所得的价款，原告中国银行股份有限公司通山支行享有优先受偿的权利。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13504.70元，由被告陈世门、徐元林负担。如不服本判决，可在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  冯磊石人民陪审员  喻曙芳人民陪审员  袁观华二〇一七年十月十九日书 记 员  徐华南附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。