河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1002民初4305号原告：中国建设银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市前进路**号。负责人：常春，该行行长。委托代理人：常帅，男，汉族，1984年5月9日生，住河南省长葛市。系该行员工。委托代理人：郭瑞，河南天苑律师事务所律师。被告：许昌今食达食品有限责任公司。住所地：鄢陵县金汇区金水大道中段。法定代表人：杨斌。被告：许昌新苑食品有限公司。住所地：鄢陵县民营工业园区。负责人：杨运锋。被告：杨斌，男，汉族，1984年2月14日生，住河南省鄢陵县。被告：王羽佳，女，回族，1987年1月18日生，住河南省许昌市魏都区。被告：杨龙斌，男，汉族，1987年4月20日生，住河南省鄢陵县。被告：杨运锋，男，汉族，1963年1月20日生，住河南省鄢陵县。被告：孙爱香，女，汉族，1963年10月11日生，住河南省鄢陵县。原告中国建设银行股份有限公司许昌分行（以下简称建行许昌分行）因与被告许昌今食达食品有限责任公司（以下简称今食达公司）、许昌新苑食品有限公司（以下简称新苑公司）、杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香金融借款合同纠纷一案，于2017年7月4日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭于2017年9月28日公开开庭审理了本案。原告建行许昌分行的委托代理人常帅、郭瑞到庭参加诉讼。被告今食达公司、新苑公司、杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2015年7月2日，被告今食达公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》三份，借款金额分别为1000万元、290万元、700万元，合同约定借款期限均为11个月。2016年5月27日，被告今食达公司与原告签订人民币贷款期限调整协议，将该笔贷款期限调整至2017年5月16日。被告新苑公司以其土地、房产为上述债务提供抵押担保；被告今食达公司用自有土地、房产为上述借款提供最高额抵押担保；被告杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香分别与原告签订最高额保证合同，为上述债务提供担保。贷款发放后，被告均未按照规定归还借款本息。请求：1、判令今食达公司归还借款本金1990万元及利息(利息从2016年6月22日计算到实际付款之日，按合同约定利率计算，截止到2017年5月21日拖欠利息为1181258.23元)。2、判令原告对被告今食达公司、新苑公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判令杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香对上述债务承担连带清偿责任。4、由以上七被告承担本案的诉讼费用。被告今食达公司、新苑公司、杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香未到庭，亦未提交答辩状。经审理查明：2015年7月2日，被告今食达公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》三份，借款金额分别为1000万元、290万元、700万元。合同约定借款期限均为11个月。自2015年7月2日至2016年6月1日，借款期间利率均为年利率6.0625%，逾期利率均为年利率9.09375%。2015年7月2日，被告新苑公司与原告签订《抵押合同》，以其土地、房产为700万元借款合同提供抵押担保，并办理了他项权证[房产证号：鄢陵县房权证字第××号、00××10号、0000003106号、00××13号、0000003107号、00××11号、0000003108号、00××12号，他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20150071**号、2015007176号、2015007177号、2015007178号、2015007179号、2015007180号、2015007182号、2015007183号；土地使用证号：鄢国用（2010）第0193号，他项权证：鄢他项（2015）第056号]。同日，被告今食达公司与原告签订《最高额抵押合同》，为其在2015年7月2日至2016年6月1日的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高额为1290万元。抵押财产包括房产及土地，并办理了他项权证[房产证号：鄢陵县房权证字第××号，他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20150071**号。土地使用证号：鄢国用（2013）第00125号，他项权证：鄢他项（2015）第057号]。2015年7月2日，被告杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香分别与原告签订《本金最高额保证合同》，为被告今食达公司在2015年7月2日至2016年6月1日与原告发生的金融业务提供最高额保证。保证范围为主合同项下不超过人民币1990万元整的本金余额以及利息、违约金、赔偿金、债务人应向银行支付的其他款项，银行为实现债权与担保权而发生的一切费用。保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。上述合同签订后，原告依约履行了付款义务。2016年5月27日，原告与被告今食达公司、杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香签订《人民币贷款期限调整协议》两份，就1000万元、290万元两笔借款的借款期限调整至2017年5月16日。调整期间的年利率均为6.4375%，逾期罚息利率上浮50%，为9.65625%。2016年5月27日，原告与被告今食达公司、新苑公司、杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香签订《人民币贷款期限调整协议》，就700万元借款的借款期限调整至2017年5月16日。调整期间的年利率为6.4375%，逾期罚息利率上浮50%，为9.65625%。借款到期后，三笔借款本金均未归还，利息均付至2016年6月21日。上述事实有贷款合同、抵押合同、最高额保证合同、借款借据、欠息清单等书证及庭审笔录在卷为证，足以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》等，均是当事人的真实意思表示，其内容也没有违反相关法律规定，协议合法有效。原告按照合同约定向被告今食达公司发放了贷款，贷款到期后，被告今食达公司应当依约承担还本付息的民事责任。被告杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香作为连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。被告今食达公司、新苑公司以土地及房产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权证，故原告依约对该抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告许昌今食达食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司许昌分行借款本金1290万元及利息（自2016年6月22日起2017年5月16日按年利率6.4375%计算，2017年5月17日起按年利率9.65625%至还清借款之日止）。二、原告中国建设银行股份有限公司许昌分行对被告许昌今食达食品有限责任公司的房产及土地[房产证号：鄢陵县房权证字第××号，他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20150071**号。土地使用证号：鄢国用（2013）第00125号，他项权证：鄢他项（2015）第057号]在最高额1290万元范围内享有优先受偿权。三、被告许昌今食达食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司许昌分行借款本金700万元及利息（自2016年6月22日起2017年5月16日按年利率6.4375%计算，2017年5月17日起按年利率9.65625%至还清借款之日止）。四、原告中国建设银行股份有限公司许昌分行就本判决第三项对被告许昌新苑食品有限公司的房产及土地[房产证号：鄢陵县房权证字第××号、00××10号、0000003106号、00××13号、0000003107号、00××11号、0000003108号、00××12号，他项权证号：鄢陵县房他证鄢字第20150071**号、2015007176号、2015007177号、2015007178号、2015007179号、2015007180号、2015007182号、2015007183号；土地使用证号：鄢国用（2010）第0193号，他项权证：鄢他项（2015）第056号]享有优先受偿权。五、被告杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香在最高额1990万元范围内承担连带清偿责任。案件受理费147207元，由被告许昌今食达食品有限责任公司、许昌新苑食品有限公司、杨斌、王羽佳、杨龙斌、杨运锋、孙爱香负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长 刘 辉人民陪审员 魏 芳人民陪审员 李媛媛二〇一七年十月二十五日书 记 员 张梦娜