安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0124民初4648号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行，住所地安徽省合肥市庐江县庐城镇军二西路136号凤凰城小区19幢1-2层，统一社会信用代码91340124677557409W（1-1）。负责人：张成武，该支行行长。委托诉讼代理人：王良，该支行职员。委托诉讼代理人：徐学锋，安徽潜川律师事务所律师。被告：朱成启，男，1972年10月18日出生，汉族，农民，住安徽省合肥市庐江县，被告：胡晓花，女，1972年6月8日出生，汉族，农民，住址同上，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行与被告朱成启、胡晓花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法适用普通程序于2017年9月26日公开开庭进行了审理。中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行的委托诉讼代理人徐学锋到庭参加诉讼，被告朱成启、胡晓花经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行向本院提出诉讼请求：1、朱成启、胡晓花给付借款20万元及其利息15582.18元（利息计算至2017年7月12日，此后利息按年利率9.135%标准计算至实际付清之日）；2、若朱成启、胡晓花未能按期归还借款，则以拍卖、变卖朱成启、胡晓花设定抵押的位于庐江县××××室房地产所得的价款优先偿还上述借款本息；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月13日，朱成启向原告借款20万元，约定年利率6.09%，逾期罚息50%，借款期限为2016年5月13日至2017年5月13日。朱成启、胡晓花以其所有的位于庐江县××××室提供抵押担保。原告按约发放贷款。朱成启未按期归还借款本金，截至2017年7月12日尚欠利息15582.18元。朱成启、胡晓花未作答辩。中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行为证明其主张，向本院提交证据如下：1、原告与朱成启、胡晓花于2016年5月4日签订的《个人额度借款合同》，原告与朱成启于2016年5月13日签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》以及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》各1份，证实原告与朱成启、胡晓花签订借款合同的时间、双方约定借款数额、利率、还款时间、逾期罚息的事实；2、2016年5月4日，原告与朱成启、胡晓花签订《个人最高额担保合同》、皖（2016）庐江县不动产证明第D000199号不动产登记证明各1份，证明朱成启、胡晓花以其所有的位于庐江县××××室提供抵押担保的事实；3、常住人口登记卡复印件1份，证明朱成启与胡晓花为夫妻。上述证据材料，业经庭审核实，其内容客观、真实，与本案具有关联性，具备证据效力，对其证明力本院予以确认。根据当事人的当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱成启与胡晓花为夫妻。2016年5月4日，朱成启与原告签订《个人额度借款合同》一份，约定：朱成启向原告借款额度为20万元；借款额度存续期限为156个月，自2016年5月4至2029年5月4日；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。胡晓花在该份合同的共同借款人处签名。当日，朱成启、胡晓花与原告签订《个人最高额担保合同》一份，约定朱成启、胡晓花以其所有的位于庐江县××××室房地产[权证字号：房地权庐字第43502、43503号，庐国用（2010）1388号]提供抵押担保，并在庐江县国土资源局办理了抵押登记手续[皖（2016）庐江县不动产证明第D000199号]。2016年5月13日，朱成启向原告提交中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单一份，申请发放贷款20万元。当日，原告按约发放贷款，借款期限为12个月，2016年5月13日至2017年5月13日，贷款年利率6.09%。贷款期限届满，朱成启未按约归还贷款本金，截至2017年7月12日尚欠贷款利息15582.18元。本院认为：朱成启向原告借款20万元，有原告提供的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》为凭，双方债权、债务关系明确。现原告要求朱成启归还贷款本息，于法有据，本院予以支持。因胡晓花在《个人额度借款合同》的共同借款处签字，故胡晓花为该笔债务共同债务人。同时，胡晓花与朱成启为夫妻关系，该笔债务发生在朱成启、胡晓花夫妻关系存续期间，应属两被告夫妻共同债务。朱成启、胡晓花向原告借款时，自愿以其所有的房地产提供抵押担保并办理了抵押登记手续，依照法律规定，朱成启、胡晓花不履行到期债务，原告即享有对该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱成启、胡晓花于判决生效之日起三十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行借款200000元及其利息15582.18元（利息计算至2017年7月12日，此后利息以200000元为基数，按年利率9.135%标准，自2017年7月13日起计算至实际付清之日）；二、若被告朱成启、胡晓花在本判决确定的期间内未向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行履行给付借款本息义务，则以拍卖、变卖被告朱成启、胡晓花设定抵押的位于庐江县庐城镇黄山南路54号1幢301室房地产[他项权证号：皖（2016）庐江县不动产证明第D000199号]所得价款优先偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行上述借款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4534元，由被告朱成启、胡晓花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  莫少军人民陪审员  仲伟毅人民陪审员  张向明二〇一七年十月十三日书 记 员  郑薇林附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。