江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初3316号原告：江苏银行股份有限公司东海支行，住所地东海县牛山街道海陵西路58号。主要负责人：袁圆，行长。委托诉讼代理人：黄冬、蒋瑞，该行职员。被告：东海县华亚照明器材有限公司，住东海县牛山街道幸福南路188号。法定代表人：沈爱香。被告：连云港丽星光电科技有限公司，住东海县东开发区福华路东首。法定代表人：吉德广。委托诉讼代理人：姜炜，该公司员工。被告：沈爱香，女，1967年3月11日出生，汉族，住东海县。被告：刘丽华，男，1958年9月10日出生，汉族，住东海县。被告：吉德广，男，1973年3月2日出生，汉族，住东海县。原告江苏银行股份有限公司东海支行（以下简称江苏银行东海支行）与被告东海县华亚照明器材有限公司（以下简称华亚公司）、连云港丽星光电科技有限公司（以下简称丽星公司）、沈爱香、刘丽华、吉德广金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告江苏银行东海支行的委托诉讼代理人黄冬、蒋瑞到庭参加诉讼，被告华亚公司、丽星公司、沈爱香、刘丽华、吉德广经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行东海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华亚公司归还借款本金1996320.64元，截止到2017年5月3日的利息、罚息、复利147290.15元，以及之后的罚息、复利（从2017年5月4日起，罚息和复利均按照年利率9.135%计算至付清之日止）；2.被告沈爱香、刘丽华、吉德广对上述借款本息承担连带偿还责任；3.原告就被告丽星公司的抵押财产在担保本金及应付利息、费用范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：华亚公司于2016年7月7日与原告签订《流动资金借款合同》，期限自2016年7月7日起至2016年12月16日止，借款金额230万元，并签订了借款借据。华亚公司于2016年7月15日与原告签订《流动资金借款合同》，期限自2016年7月15日起至2016年12月16日止，借款金额170万元，并签订了借款借据。上述两笔借款由丽星公司名下位于东海经济开发区XX号房产和位于东海经济开发区XX的土地使用权作为抵押担保。被告沈爱香、刘丽华、吉德广提供个人连带责任保证。该借款到期后，借款人、担保人未能按时偿还，截止2017年5月3日，借款人尚余借款本金1996320.64元、利息147290.15元，总计2143610.79元未还。被告华亚公司、丽星公司、沈爱香、刘丽华、吉德广在法定期限内均未答辩。本院经审理认定事实如下：2015年1月8日，原告与被告华亚公司签订SX123515000081号《最高额综合授信合同》，约定原告向被告华亚公司提供500万元的授信额度。授信期限自2015年1月8日起至2016年12月30日止。同日，原告分别与被告沈爱香、刘丽华、吉德广签订《最高额个人连带责任保证书》三份，约定由被告沈爱香、刘丽华、吉德广为《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同提供连带责任保证担保，担保范围包括原告与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按照主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用。保证期间为从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。同日，原告与被告丽星公司签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告丽星公司位于东海经济开发区XX号房产和位于东海经济开发区XX土地使用权为《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、公告费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。双方并对抵押房产及土地使用权办理了抵押登记手续。2016年7月7日，原告与被告华亚公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告华亚公司向原告借款230万元，借款用途为购货，期限自2016年7月7日至2016年12月16日，采用固定利率，年利率为6.09%。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。本合同项下借款是SX123515000081号《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。2016年7月15日，原告与被告华亚公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告华亚公司向原告借款170万元，期限自2016年7月15日至2016年12月16日，其余约定同上述2016年7月7日签订的借款合同。2016年7月7日及2016年7月15日，原告分别以转账方式向被告华亚公司的账户支付贷款230万元、170万元。合同生效后，被告华亚公司分别于2016年12月26日归还本金3679.36元、2017年4月13日归还本金200万元。截止到2017年5月3日，被告尚余本金1996320.64元、利息129791.66元、罚息16906.47元、复利592.02元未还，之后也未还本付息。经原告催要无果，引起诉讼。以上事实，有原告提交的最高额综合授信合同、流动资金借款合同两份、最高额抵押合同、最高额个人连带责任保证书三份、借款借据、结息清单、被告华亚公司、丽星公司营业执照复印件、被告沈爱香、刘丽华、吉德广身份证复印件及当事人陈述予以证实。经审查，本院对以上证据依法予以确认。本院认为，原告江苏银行东海支行与被告华亚公司之间的借款合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告双方应按照合同约定全面履行义务。原告履行了发放贷款的义务，被告华亚公司借款后未按合同约定按时偿还借款本息，构成违约，应当承担还本付息的责任。原告江苏银行东海支行与被告丽星公司之间的房地产抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告双方对抵押房产及土地使用权办理了抵押登记，原告对抵押房产及土地使用权享有优先受偿权。被告沈爱香、刘丽华、吉德广为被告华亚公司的借款提供连带责任保证，其对借款本息应当承担连带清偿责任。关于原告主张的复利，无法律依据，本院不予支持。综上，对于原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东海县华亚照明器材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司东海支行借款本金1996320.64元、截止到2017年5月3日的利息、罚息合计146698.13元，以及之后的罚息（按照年利率9.135%计算，从2017年5月4日起计算至付清之日止）。二、原告江苏银行股份有限公司东海支行对被告连云港丽星光电科技有限公司所有的位于东海经济开发区XX号房产和位于东海经济开发区XX土地使用权的变现款在以上款项范围内享有优先受偿权。三、被告沈爱香、刘丽华、吉德广对本判决第一项内容承担连带清偿责任。四、驳回原告江苏银行股份有限公司东海支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23948元，公告费600元，合计24548元，由被告东海县华亚照明器材有限公司、连云港丽星光电科技有限公司、沈爱香、刘丽华、吉德广连带负担（已由原告垫付，在五被告给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费23948元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  肖汉江人民陪审员  丁家刚人民陪审员  刘 勇二〇一七年十月三十一日法官 助理  鲍艳丽书 记 员  李 薇法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的保证人在主合同规定的债务届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人利息债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。