江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1283民初6685号原告:中国银行股份有限公司泰兴支行，住所地泰兴市长征路2号。负责人：姬海，行长。委托诉讼代理人：顾伟，江苏博诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄毅，该单位员工。被告：印巧锋。被告：鲁红。被告：印金堂。被告：黄玉芳。原告中国银行股份有限公司泰兴支行（以下简称中国银行泰兴支行）与被告印巧锋、鲁红、印金堂、黄玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行泰兴支行的委托诉讼代理人顾伟、黄毅，被告鲁红、印金堂、黄玉芳到庭参加诉讼。被告印巧锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行泰兴支行向本院提出诉讼请求：1、判令四被告立即偿还原告借款本金、利息合计175613.35元（利息暂算至2017年7月17日），并按合同约定的利息标准支付自2017年7月18日起至债务清偿之日止的利息；2、四被告承担律师代理费12000元；3、原告对泰兴市华泰新村1号宿舍楼605室的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年2月22日，被告印巧锋、鲁红与原告签订“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，约定原告向其提供不超过300000元的授信额度。四被告共同向原告出具了共同还款承诺函，承诺作为共同债务人对前述贷款合同项下债务的偿还承担连带还款责任。同日，四被告为保证前述合同的履行还与原告签订了个人贷款抵押合同，约定以位于泰兴市华泰新村1号宿舍楼605室的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。后原告依约发放了贷款，但被告并未按约还款。截止2017年7月17日，被告已有三期款项逾期未还。现原告为维护自身的合法权益，故向法院提起诉讼。被告印巧锋未答辩，亦未举证。被告鲁红辩称，贷款是事实，但用以抵押的泰兴市华泰新村的房屋产权证上没有我的名字，贷款所得的钱我和孩子也没有用到一分。2015年我和印巧锋已经协议离婚，当时双方约定位于华泰新村的房屋归印巧锋所有，相应的债务也由其负责偿还，因此该笔债务不应由我偿还，我也没有能力偿还。被告印金堂、黄玉芳辩称，贷款是事实，当时为了给黄玉芳治病印巧锋才贷款的。目前经济比较困难，希望原告能够暂缓索要贷款，并减免因起诉产生的相关费用，被告会尽快处理华泰新村的房屋用于偿还原告的贷款。本院经审理认定如下事实：被告印金堂与被告黄玉芳系夫妻关系，并生育被告印巧锋；被告印巧锋与被告鲁红于2010年2月3日登记结婚，2015年7月6日协议离婚，双方约定“……位于华泰新村套房归男方所有……男方所欠债务归男方偿还”。2012年2月20日，四被告向原告出具共同还款承诺函，承诺为被告印巧锋在原告处借款30万元的债务承担连带还款责任。2012年2月22日，原告与被告印巧锋、鲁红签订“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同一份，约定原告在合同项下自2012年2月22日至2022年2月22日为被告提供最高不超过30万元的授信额度，被告一旦使用合同项下授信额度即构成对原告的债务，授信额度使用期限为10年，每笔借款的贷款期限从实际发放之日起开始计算，贷款利率及还款方式均以提款协议的约定为准，还款日为每月9日，如被告不按合同及提款协议规定归还贷款本金，原告有权就贷款本金逾期部分从逾期之日计收罚息，直至完全清偿本息为止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行贷款利率的基础上加50%的利率。为确保上述合同的履行，同日，原、被告还签订一份个人贷款抵押合同，约定以被告印巧锋、印金堂、黄玉芳共同所有的位于泰兴市济川街道华泰新村1号宿舍楼605室的房屋提供抵押担保，抵押担保债务包括本金、利息（包括利息、罚息）、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等，并办理了房屋抵押登记。2012年2月23日，原、被告签订“融资宝”个人循环额度贷款提款协议一份，约定原告为被告提供贷款30万元，贷款期限118个月，利率为周期浮动利率，浮动周期为三个月，即从实际放款之日起三个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定利率上浮30%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%作为下一浮动周期的适用利率，还款方式为等额本息，被告印巧锋在原告处开立还款帐户，双方同时约定如被告未按协议的约定及时足额偿还任何一期贷款本息或主合同项下其他提款协议约定的任何一期贷款本息，则原告有权宣布本提款协议项下的贷款本息全部提前到期，被告应立即全部清偿。2012年2月23日，原告根据被告指定的帐户发放贷款30万元。后被告陆续还款至2017年6月，期间2016年6月、2017年2月未按时还款。截止2017年7月17日，被告拖欠逾期本金7285.21元、利息2948.76元，未到期本金165379.58元，合计本息175613.55元。原告催要未果，遂于2017年7月24日诉来本院。另，原告为本次诉讼支出律师代理费12000元。上述事实，有原告提交的“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款抵押合同、“融资宝”个人循环额度贷款提款协议、共同还款承诺函、借款借据、贷款已还款明细清单、委托代理合同、发票，被告鲁红提交的离婚证、离婚协议书及到庭当事人的当庭陈述在卷佐证。本院认为，原、被告所签订的“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款抵押合同、“融资宝”个人循环额度贷款提款协议及四被告向原告出具的共同还款承诺函均是双方真实意思的表示，且与法不悖，应认定合法有效。双方均应认真履行。原告按双方约定依约发放贷款，但被告未按约还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告依据合同约定要求被告偿还所欠本金、利息、罚息及双方约定的律师代理费的请求合法，本院予以支持。被告印巧锋、印金堂、黄玉芳以其共同所有的位于泰兴市济川街道华泰新村1号宿舍楼605室的房屋作为抵押，并办理了抵押登记，该抵押有效，原告对该房屋享有优先受偿权。关于被告鲁红辩称其与被告印巧锋离婚时已明确约定印巧锋的债务由印巧锋负责偿还，故其不应承担还款责任，原告则对该约定不予认可，对此本院认为，一方面，被告鲁红和被告印巧锋与原告共同签订了“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，本案所涉债务并非系印巧锋以其个人名义对外所负的债务，被告鲁红系共同借款人，另一方面，被告鲁红、印巧锋在离婚协议中有关债务的约定并不能对抗原告，原告仍有权要求被告鲁红、印巧锋共同偿还本案所涉债务，故对被告鲁红的上述辩称理由，本院不予采纳。被告印巧锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其对举证、质证及抗辩权利的放弃，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告印巧锋、鲁红、印金堂、黄玉芳于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司泰兴市支行本息175613.55元（利息暂算至2017年7月17日），并按双方合同的约定给付自2015年7月18日至债务清偿之日止的利息、罚息；二、被告印巧锋、鲁红、印金堂、黄玉芳于本判决生效之日起十五日内给付原告中国银行股份有限公司泰兴市支行律师代理费12000元。三、被告印巧锋、鲁红、印金堂、黄玉芳不履行上述债务时，原告对被告印金堂名下位于泰兴市济川街道华泰新村1号宿舍楼605室的房屋折价、变卖或者拍卖该财产所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4060元，减半收取为2030元，由被告印巧锋、鲁红、印金堂、黄玉芳负担（此款原告已垫付，限四被告履行上述还款义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 员 李玉书二〇一七年十月二十一日法官助理 熊小燕书 记 员 侯美玲