长春市二道区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0105民初87号原告：吉林省第二建筑有限责任公司，住所地长春市绿园区皓月大路1059号。法定代表人：张禹，董事长。委托诉讼代理人：刘福来，公司职员。委托诉讼代理人：王春波，吉林超远律师事务所律师。被告：长春建工集团有限公司，住所地长春市南关区解放大路338号21世纪国际商务总部A座23-24层。法定代表人：王永君，董事长。委托诉讼代理人：王策，盛澳分公司经理。被告：长春建工集团有限公司吉洋工程管理公司，住所地长春市朝阳区开运街319号。负责人：陶冶，经理。被告：王政国，现住长春经济技术开发区苏州。原告吉林省第二建筑有限责任公司（以下简称省二建公司）与被告长春建工集团有限公司（以下简称建工集团）、长春建工集团有限公司吉洋工程管理公司（以下简称吉洋公司）、王政国租赁合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告省二建公司委托诉讼代理人刘福来、王春波、被告建工集团委托诉讼代理人王策、王政国到庭参加诉讼，被告吉洋公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。省二建公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告建工集团2012年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》；2、建工集团、吉洋公司向原告给付租金2943099.65元（以上租金计算至2016年11月15日，以后租金按上述合同约定计算至建筑器材全部返还原告之日止）及利息210000元（以上利息计算至2016年12月31日，以后利息按人民银行同期贷款利率计算至上述款项实际给付之日止）；3、被告王政国对上述租金中的1500000元、利息中的150000元向原告承担连带给付责任；4、被告建工集团向原告返还钢管、扣件及U托建筑器材。事实和理由：原告省二建公司模具分公司是原告下属单位，该单位自2000年组建至今一直在长春市二道区四通路4197号从事建筑器材租赁业务，相关建筑器材均在此存放。2012年7月10日，原告下属模具分公司与被告建工集团在长春市二道区四通路4197号签订《建筑器材租赁合同》一份，约定，被告建工集团向原告下属模具分公司租赁钢管、扣件、U托建筑器材，用于所承包的吉林国贸·沃尔玛桦甸分店工程项目。上述合同签订后，原告下属模具分公司在长春市二道区四通路4197号将相关建筑器材全部交付给被告建工集团，被告建工集团未按约定给付原告租金。2015年5月13日，被告王政国作为保证人向原告出具《还款保证书》一份，承诺于2015年5月31日前偿还部分租赁费1500000元，如未能按期偿还此款，追加赔偿此款利息150000元。到期后，被告建工集团与王政国均未给付上述部分租赁费。被告建工集团承包吉林国贸·沃尔玛桦甸分店工程项目后，又将上述工程交由被告吉洋公司进行施工管理，并由其向原告承担给付租金义务。2016年2月3日，被告吉洋公司给付原告租金600000元。现被告建工集团欠原告租金2943099.65元未给付。建工集团辩称，合同不是与我公司签署的，公章也不是我公司的公章，其没有义务解除该合同；诉求第二项、第三项与其无关；因其未接到过原告的钢管、扣件及U托等建筑器材，故其无法返还。吉洋公司未答辩。王政国辩称，合同是其本人签署的，但所租赁的物资确实用到了合同中约定的被告吉洋公司桦甸工程中，该项目为桦甸市沃尔玛商场工程，后改名为吉林市国商桦甸分店。该工程是我个人以清工身份在被告建工集团处承包的项目整体建筑施工工程，工程总承建承包单位为被告建工集团，我承包了清工工程，工程是我与被告建工集团项目施工经理王策联系的，此项目由被告建工集团总承包，劳务清工部分由我本人承建，工程总负责人由被告建工集团委托王策负责总管理。在签订本案租赁合同前，原告要求我在合同中加盖被告建工集团公章，被告建工集团没有及时加盖公章，为了工程进度的需要，我与被告建工集团负责施工工程的技术负责人徐经理说了欲私刻公章一事，徐经理表示可以在用完原告的租赁物检测吊车并签订完本案的租赁合同后，将私刻的公章销毁，故我本人私刻了本案租赁合同中的公章。签订完本案租赁合同后，我将私刻的公章还给被告吉洋公司经理张弘，张弘经理让我签订了一个协议，协议内容是在我送回公章期间，因私刻的这枚公章而发生的一切诈骗行为均由我王政国个人承担。与原告签订租赁合同后，我给付了原告部分租赁费，我个人给付了原告一部分现金，其余租赁费都是由被告建工集团通过银行转账的方式支付给原告的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年7月10日，原告省二建公司（出租人）与被告建工集团（承租人）签订《建筑器材租赁合同》一份，约定，原告将租赁物资出租给被告，租赁物资的品名、规格、数量、租金价格等，详见本合同的价格表及经双方经办人签字的出、入库单据。租赁期限自2012年7月10日至2013年11月；被告如在本合同期滿后需要继续租用该批物资，须在本合同期满十日前通知原告，并须在付清全部租金及相关费用后，再行签订租赁合同，方可续租。租金按本合同约定价格执行，租金在押金中结算，押金不足的差额部分，被告须在结算后一次性结清。违约责任约定：被告未按时支付租金或在结算后一周内未付清所欠租金，须按所欠金额的每日千分之三向原告支付违约金；如被告租赁物资未按本合同约定的方法和物资的性质使用，致使物资受到损害或处于不安全状态时，原告有权解除合同，结清租金，收回租赁物资。合同签订后，原告加盖公章，被告出具授权书授权给王政国签订合同，授权书中加盖公章。庭审中，被告建工集团认可，2012年7月10日，原告（出租人）与被告（承租人）签订《建筑器材租赁合同》中被告建工集团加盖的公章为被告王政国个人私刻公章，该枚公章被告建工集团知道后曾向公安机关报案，后撤回。被告王政国提出，在签订本案租赁合同时，其是以个人身份在被告建工集团承建的桦甸市沃尔玛商场工程处承包的整体建筑施工清工工程的承包人，工程总承建承包单位为被告建工集团，原告要求在合同中加盖被告建工集团公章，建工集团没有及时加盖，为了工程进度的需要王政国个人私刻了合同中公章，签订完本案租赁合同后，王政国将其私刻的公章交给被告吉洋公司经理张弘，张弘经理将公章收回。2015年5月13日，被告王政国以长春建工集团桦甸项目部还款保证人的身份为原告出具《还款保证书》，约定，2015年5月31日前，还省二建租赁公司刘福来部分租赁费1500000元，如未能按期偿还此款，追加赔偿此款利息150000元。被告建工集团盛澳分公司经理王策作为担保人签字。2016年2月3日，被告吉洋公司向原告公司职员刘福来的银行账户中转款600000元，作为给付欠原告省二建公司的租赁费。庭审中，原告认可，被告建工集团盛澳分公司经理王策先后三次分别向原告公司员工刘福来的银行账户中转款300000元、500000元、100000元，合计900000元，作为被告建工集团给付欠原告省二建公司的租赁费。另原告认可，被告建工集团盛澳分公司经理王策代被告建工集团向原告公司员工刘福来的银行账户中转款200000元，作为被告建工集团向原告省二建公司支付的租赁合同押金款。2012年至2016年11月间，被告建工集团欠原告省二建公司租赁费4443099.65元。本院认为，原告省二建公司与被告建工集团签订《建筑器材租赁合同》后，原告按合同约定向被告建工集团承建的工程中交付租赁物资，被告吉洋公司、王政国等收到租赁物资后先后分几次向原告支付部分租赁费用及向原告支付租赁合同中的押金款项，证实双方签订的租赁合同属实，双方应按合同约定履行各自义务。被告王政国系以个人身份在被告建工集团的下属分公司吉洋公司处承包桦甸市沃尔玛商场工程整体建筑施工清工工程的承包人，王政国与原告所签订的租赁合同中的租赁物资系用于该项目工程中。王政国为签订本案租赁合同私刻的公章一事已经被告建工集团及吉洋公司确认，王政国将其私刻的公章签订合同后交回至吉洋公司，且建工集团将王政国私刻公章事宜曾向公安机关报案后撤回，据故应视为被告建工集团、吉洋公司对王政国私刻公章一事的默认并认可。后被告吉洋公司、王政国等收到租赁物资后先后分几次向原告支付了部分租赁费及租赁合同押金款的事实，能够认定被告建工集团、吉洋公司对王政国以建工集团的名义并加盖公章与原告签订《建筑器材租赁合同》是认可的。被告吉洋公司的隶属企业为被告建工集团，其经营范围是受公司委托负责管理本公司内的工程项目，故吉洋公司的债务应由其隶属公司建工集团承担。故原告要求被告建工集团、吉洋公司给付所欠租赁费的主张有理，应予支持，应扣除已给付租赁费1500000元、押金款200000元，合计1700000元。对原告要求解除其与被告建工集团于2012年7月10日签订的《建筑器材租赁合同》的主张，因合同的租赁期限系自2012年7月10日至2013年11月，合同另约定，“被告如在本合同期滿后需要继续租用该批物资，须在本合同期满十日前通知原告，并须在付清全部租金及相关费用后，再行签订租赁合同，方可续租”，合同到期后，被告继续租赁原告物资，并未按合同约定另行签订合同，故原告要求解除合同的主张本院不予支持。原告要求建工集团、吉洋公司给付所欠租赁费利息的主张，因被告建工集团、吉洋公司按合同约定仅给付原告部分租赁费，尚欠部分租赁费未给付，违反了合同的约定，构成违约，应承担违约责任，即应给付利息，原告要求给付的利息自2016年7月15日起至起诉之日止合计210000元，及至欠款付清时止的利息主张，起算时间系自原告委托律师向被告发出催款函时间开始计算，此主张不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告王政国对上述租金中的1500000元、利息中的150000元向原告承担连带给付责任的主张，因2015年5月13日，被告王政国以长春建工集团桦甸项目部还款保证人的身份为原告出具《还款保证书》，约定：2015年5月31日前偿还省二建租赁公司刘福来部分租赁费1500000元，如未能按期偿还此款，追加赔偿此款利息150000元。到期后，被告建工集团、吉洋公司未履行还款责任，王政国是以个人身份在被告建工集团的下属分公司吉洋公司处承包清工工程的承包人，亦是该工程的直接受益人，对其承诺的还款事项未履行，其对此应承担连带给付责任，故原告此主张不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告建工集团向原告返还钢管、扣件及U托建筑器材的主张，未提供证据支持，属证据不足，本院不予保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十五条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、长春建工集团有限公司、长春建工集团有限公司吉洋工程管理公司欠吉林省第二建筑有限责任公司租赁费2743099.65元，此款于本判决生效后立即给付。二、长春建工集团有限公司、长春建工集团有限公司吉洋工程管理公司给付欠吉林省第二建筑有限责任公司租赁费2743099.65元自2016年7月15日起至2017年1月6日止的利息210000元，此款于本判决生效后立即给付。三、长春建工集团有限公司、长春建工集团有限公司吉洋工程管理公司给付欠吉林省第二建筑有限责任公司租赁费2743099.65元的利息，自2017年1月7日起按中国人民银行同期贷款利率计算，至付清时止。四、被告王政国对上述租金中的1500000元、利息中的150000元承担连带给付责任。五、原告其他诉讼请求驳回。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32025元，由三被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审 判 长  张金燕人民陪审员  孙 斌人民陪审员  李淑杰二〇一七年十月十日书 记 员  董 塔