北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0105民初40619号原告：北京宝瑞通典当行有限责任公司劲松分公司，住所地北京市朝阳区东三环南路5号一层。负责人：高辉，总经理。委托诉讼代理人：王颖，北京道宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：羡毅，北京道宁律师事务所律师。被告：宋某，女，1981年2月2日生，住云南省昆明北市。委托诉讼代理人：蔡维霞，北京市铭基律师事务所律师。被告：王某，男，2012年5月5日生。法定代理人：宋某（王某之母），同上。委托诉讼代理人：蔡维霞，北京市铭基律师事务所律师。被告：任华玉，女，1927年10月23日生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王梓楠（任华玉之孙女），女，1987年12月22日生。被告：王梓楠，同上。原告北京宝瑞通典当行有限责任公司劲松分公司（以下简称宝瑞通典当行劲松分公司）与被告宋某、王某、任华玉、王梓楠被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宝瑞通典当行劲松分公司的委托诉讼代理人羡毅，被告王某的法定代理人宋某及被告王某与被告宋某的共同委托诉讼代理人蔡维霞，被告任华玉的委托诉讼代理人王梓楠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宝瑞通典当行劲松分公司向本院提出诉讼请求：1、四被告在继承王晓京北京市朝阳区X房屋遗产范围内，连带偿付当金400万元，并以当金余额为基数，按照每日0.5%的标准，支付自2015年11月18日至实际给付之日止的违约金；2、四被告支付实现债权的费用30万元。事实理由：2014年12月8日，我公司与当户王晓京签订合间编号为2014年房抵劲字第Y12-5号《最高额房地产抵押典当合同》(以下简称该合同)。该合同约定，当户以其婚前个人所有的坐落于朝阳区X房屋的房屋作为当物，向我公司申请最高额抵押典当。根据合同约定，绝当后，当户应当自当期届满之日起以所欠当金总额为基数，按照每日0.5%的标准向我公司支付违约金，直至债务清偿之日止。当户还应当承担处置该当物而支出的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等及其他应付款项)。当物的担保范围包括当金总额、违约金、处置当物而支出的费用及其他应付款项。合同签订后，我公司于2014年12月8日和2015年3月4日分别向当户王晓京发放当金200万元，共计400万元，并办理了抵押登记。本业务续当至2015年11月18日，当期届满后王晓京既没有续当也没有赎当，本业务构成绝当。现我公司得知，当户王晓京已经死亡，包括当物在内的财产由四被告继承，目前处于共同共有状态，尚未析产。而且，当物的价值大于债权。根据相关法律规定，被告应当在继承财产的范围内承担被继承人的负债。故提出上述诉讼请求。被告宋某、王某辩称，被告宋某是王晓京的妻子，被告王某是王晓京和宋某之子，被告王梓楠是王晓京与其前妻潘燕娜之女，被告任华玉是王晓京之母。针对原告宝瑞通典当行劲松分公司的各项诉讼请求：1、宝瑞通典当行劲松分公司诉称的本金数额不对，不是400万元，实际发放的当金数额为398万元，除了本金数额外，认可原告宝瑞通典当行劲松分公司陈述的事实理由部分。2、主张的违约金数额过高，日千分之五的标准远远高于其实际损失，请求法院予以调整，我们认为应按照银行同期贷款利率的标准计算违约金。3、作为当物，北京市朝阳区X房屋是王晓京和宋某的夫妻共同财产，办理抵押登记时，抵押合同上有配偶签字一栏，但并没有宋某的签字，宋某对此不知情，所以抵押合同不生效。4、四被告尚未就遗产进行析产和分割，应待遗产继承问题解决完后在处理债务纠纷。被告任华玉、王梓楠辩称，不认可被告宋某和王某所述的北京市朝阳区X房屋因是王晓京和宋某的夫妻共同财产以致抵押合同无效，其他意见都同意宋某和王某的答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告宝瑞通典当行劲松分公司提交了2014京中信内经证字第50533号公证书、当票2张及续当凭证6张，证明宝瑞通典当行劲松分公司与王晓京之间存在抵押典当合同关系以及诉讼请求的合同依据，宝瑞通典当行劲松分公司已经向王晓京发放当金400万元，并续当至2015年11月18日。被告宋某、王某认可其真实性，但称宋某未在配偶签字栏签订，作为共有权人，宋某对抵押不知情；关于当物的担保范围的约定，不等同于对实现债权费用的约定。且当金实付金额是195万元和194.1667万元，并非400万元。认可最后一次续当到2015年11月18日。原告宝瑞通典当行劲松分公司提交房产证及他项权证，证明房屋为王晓京单独所有以及原告为抵押权人。被告宋某、王某认可其真实性，但称房屋虽然是王晓京婚前购买，但婚后与宋某一同还贷，属于夫妻共同财产。原告宝瑞通典当行劲松分公司提交（2016）京中信执字01070号不予执行公证，证明公证处出具不予执行证书，不能通过强制执行实现债权。被告宋某、王某认可其真实性和证明目的，称公证决定书查明当金金额不是400万元。原告宝瑞通典当行劲松分公司提交委托代理协议，证明原告为实现债权委托律师进行诉讼，证明原告为实现债权支出的费用。被告宋某、王某称对其真实性无法核实，认可原告的委托行为，原告如支付了律师费，应提交付款凭证及发票，即使律师费实际发生，也不在合同约定范围内，不同意承担。原告宝瑞通典当行劲松分公司提交从朝阳区房管局复印的北京建宏大厦房屋买卖合同，京房权证市朝私字第XX**号房屋所有权证书以及房屋所有权变更登记申请书，证明争议房产是2003年10月31日由王晓京在与宋某结婚前购买，王晓京在2004年12月已经取得了房屋所有权证。原告宝瑞通典当行劲松分公司还提交声明书（内容为：声明人王晓京，男，出生日期：1957年3月11日公民身份号码：×××。我郑重声明：我于1995年5月12日与潘燕娜离婚。又于2008年9月26日与宋某结婚。离婚后结婚前未曾登记结婚。我名下位于北京市朝阳区X房屋【房屋所有权证号：X京房权证朝字第XX**号】的房产是我离婚后结婚前购买所得。上述房产是我个人财产，没有其他共有人。本人保证上述声明完全真实，如有虚假，愿意承担由此产生的一切法律责任。声明人：王晓京二〇一四年十二月八日），称这是王晓京与宝瑞通公司签订最高额典当抵押合同时给宝瑞通作出的声明，证明王晓京签订合同时作出房屋为其个人所有的声明。被告宋某、王某称除对声明书的真实性无法核实，不知道是否是王晓京的签字以外，对其他证据的真实性均认可，但不认可证明目的，称王晓京和宋某曾约定将涉案房屋由王晓京的个人财产变更为夫妻共同财产。被告任华玉、王某除不认可涉案房屋是王晓京和宋某的夫妻共同财产之外，对原告宝瑞通典当行劲松分公司提交证据的质证意见同被告宋某、王某一致。被告宋某、王某提交（2010）深证字第186624号公证书，证明宋某和王晓京曾于2010年12月10日对涉案房屋办理委托公证明确约定涉案房屋是王晓京和宋某的夫妻共同财产，双方约定涉案房屋为夫妻共同财产。原告宝瑞通典当行劲松分公司认可其真实性，不认可关联性，认为这是为了委托他人办理相关事情的公证，其对受托人的表述与本案无关。被告任华玉和王梓楠亦不认可证明目的，称公证书只是为了办理委托贷款，不能证明是夫妻共同财产。被告宋某、王某提交太阳城吉利贵宾会出具的凭证，证明王晓京用涉案房屋典当获取的资金偿还赌资，没有用于夫妻共同生活，本案的债务是王晓京的个人债务。原告宝瑞通典当行劲松分公司称无法核实王晓京签字的真实性，不认可其证明目的。被告任华玉和王梓楠称无法确认王晓京签字的真实性，也不认可王晓京借的钱用于偿还赌资。经审理查明，2014年12月8日，王晓京作为甲方与宝瑞通典当行劲松分公司作为乙方签订的经过公证的《最高额房地产抵押典当合同》记载：当户：王晓京（甲方），典当行（抵押权人）：宝瑞通典当行劲松分公司（乙方）。当物（房屋）位于朝阳区X房屋，登记所有权人为王晓京。签订本合同时，双方一致确认的当物评估值为630万元。根据评估值，乙方同意向甲方发放当金最高额度为评估值的63.5%，计400万元。乙方在合同期内有权随时调整当金最高额度，甲方对此权利予以认可并同意无条件配合。每笔典当业务均独立计算利息及典当综合费用。每笔典当业务的当期为30天。当物担保范围：当金总额；利息；典当综合费用；罚息、违约金；处置当物而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、评估费、拍卖费等）及其他应付款项。抵押担保期限：自抵押登记之日至乙方债权获得全部清偿之日止。本合同的有效期为：自2014年12月4日至2016年12月3日。五、利息及典当综合费用1.本合同项下的当金利息及典当综合费用按每月30天计收，月利率为0%；月典当综合费用为2.5%;甲方应在领取当金之日缴纳典当综合费用。2.任意每笔典当业务达到5个当期后，甲方继续申请典当、续当的，则月利率调整为0%;月典当综合费用调整为2.7%。3.每笔典当业务届满一个当期后申请续当的，应全额付清前期的利息和本续当期的典当综合费用；若甲方每笔典当业务连续用款超过30天(含本数)后申请续当的，乙方同意按照每5天为一个周期结算利息和典当综合费用，甲方提前赎当时不足5天的按一个周期计算。本合同发生的每笔典当业务均应分别出具当票或续当票，本合同约定的月利率、典当综合费用及支付方式与当票或续当票记载不一致的，以当票或续当票为准。六、续当、赎当、绝当1.甲方应当在每笔典当业务的当期或宽限期内续当。续当时，经乙方同意并结清利息和典当综合费用后，乙方向甲方开具续当票。(甲方经乙方同意并结清利息、典当综合费用等费用的，视为甲方续当。)2.宽限期内甲方不续当的，应当赎当。在宽限期内，甲方除应按照约定标准支付利息和典当综合费用外，还应当按照本合同第十条第2款之约定支付罚息。3.甲方每笔典当业务中的任何一笔业务在宽限期内既不赎当也不续当的或当期届满乙方不同意甲方续当而甲方不赎当的，视为本合同项下的当物绝当，乙方有权按照本合同第七条的约定对当物进行处置。4.绝当后，甲方无权赎当或续当，双方另有约定的除外。七、当物处置1.绝当后，乙方随时有权按照本合同第十一条的约定，以申请强制执行的方式实现全部债权。2.在执行程序中所取得的执行回款在扣除处置产生的费用后，如仍不足以清偿乙方债权的，则甲方还应当继续向乙方清偿债务。3.当物处置所得的款项，依下列清偿顺序依次偿还债务:（1）处置该当物而支出的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、评估费、拍卖费用等)及其它应付款项;（2）罚息、违约金;（3）利息、典当综合费用;（4）当金。十、违约责任1.自本合同生效之日起，双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不适当履行本合同所约定的义务导致相对方经济遭受损失的，违约方应当依法予以赔偿。2.甲方在宽限期内赎当的，应当以所欠当金总额为基数，按照中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息标准上限支付罚息，即:每日0.1%，直至赎当之日止。3.绝当后，甲方应当自当期届满之日起以所欠当金总额为基数，按照每日0.5%的标准向乙方支付违约金，直至乙方全部债权获得清偿之日止。4.双方以平等自愿的原则签订本合同，甲方充分了解并认可当物处置期间乙方因逾期收回当金所遭受再融资利息损失、逾期当金不能正常运转的经营损失等，因此完全同意并自愿接受本合同关于违约金、罚息标准的约定，在任何情况下均不会以“显失公平”或“重大误解”为由，要求人民法院变更或撤销，同时放弃行使以违约金或罚息高于乙方实际损失为由请求人民法院变更或调整的权利。2014年12月8日，登记为王晓京单独所有的坐落在北京市朝阳区X房屋号房屋设立抵押登记，宝瑞通典当行劲松分公司于当日取得不动产他项权利证书。2014年12月9日，宝瑞通典当行劲松分公司给王晓京出具《当票》，支付当金200万元，其中，综合费用5万元。实付金额为195万元。典当期限：2014年12月9日至2015年1月7日。针对该笔当金，经过多次续当，原、被告一致认可续当至2015年11月18日。原告宝瑞通典当行劲松分公司提交的6张续当凭证均记载原典当金额为200万元整。2015年3月4日，宝瑞通典当行劲松分公司给王晓京出具《当票》，支付当金200万元，其中，综合费用58333.3元。实付金额为1941666.7元。典当期限：2015年3月4日至2015年4月7日。针对该笔当金，经过多次续当，原、被告一致认可续当至2015年11月18日。原告宝瑞通典当行劲松分公司提交的3张续当凭证均记载原典当金额为200万元整。2015年5月23日，王晓京去世。2016年6月8日，宝瑞通典当行劲松分公司向北京市中心公证处申请出具执行证书，北京市中信公证处出具（2016）京中信执字01070号决定书，以“因王晓京已经死亡，无法对其债务的实际履行、其继承人是否同意继承王晓京财产以及承担相应义务等情况予以查实确认”为由，决定不予出具执行证书。王晓京的父亲王宣于2010年7月12日去世。原告任华玉是王晓京之母，王梓楠（原名王一楠）系王晓京与前妻潘燕娜之女。王晓京与潘燕娜于1995年5月12日离婚，于2008年9月26日与原告宋某再婚，原告王某系王晓京与宋某之子。除本案四被告之外，王晓京无其他法定第一顺序继承人。经询，四原告均表示不放弃继承王晓京的遗产，且王晓京遗产至今尚未析产继承。另，原告宝瑞通典当行劲松分公司向本院申请向北京市中信公证处调取王晓京与宝瑞通典当行劲松分公司的笔录和视频。被告宋某向本院提交调查取证申请，申请调取王晓京的银行卡明细，证明王晓京在本案的借款用于王晓京的个人消费和赌博，未用于夫妻共同生活，是王晓京的个人债务。经审查，原告宝瑞通典当行劲松分公司和被告宋某申请调查收集的证据，对证明待证事实无意义，故本院不予准许。本院认为，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他的遗产实际价值为限。本案中，王晓京与原告宝瑞通典当行劲松分公司签订了《最高额房地产抵押典当合同》，以北京市朝阳区X房屋号房屋为当物，并办理抵押登记，获取原告宝瑞通典当行劲松分公司发放的两笔当金共计400万元，王晓京未能按照合同约定续当或赎当，导致上述典当于2015年11月24日构成绝当，王晓京已经去世，故因此产生的债务应当由王晓京的继承人在王晓京的遗产价值范围内偿还，且被告宋某、被告王某、被告任华玉、被告王梓楠均表示不放弃继承。故对于原告宝瑞通典当行劲松分公司要求四被告偿还当金的诉讼请求，本院予以支持。四被告在本案中应共同偿还原告所主张的债务，并相互承担连带责任，将来四被告继承遗产时，其内部可对债务承担另行主张。关于当金数额，当金数额应以当票记载的“典当金额”为准，而不应以“实付金额”为准。根据原告宝瑞通典当行劲松分公司提交的当票和续当凭证记载，本案的典当金额总计应为400万元，而非扣除综合费用后的实付金额。关于违约金，王晓京与原告宝瑞通典当行劲松分公司在《最高额房地产抵押典当合同》第十条第4款约定：“双方以平等自愿的原则签订本合同，甲方充分了解并认可当物处置期间乙方因逾期收回当金所遭受再融资利息损失、逾期当金不能正常运转的经营损失等，因此完全同意并自愿接受本合同关于违约金、罚息标准的约定，在任何情况下均不会以“显失公平”或“重大误解”为由，要求人民法院变更或撤销，同时放弃行使以违约金或罚息高于乙方实际损失为由请求人民法院变更或调整的权利。”应视为王晓京认可并自愿放弃请求法院变更或调整违约金的权利。四被告作为王晓京的继承人代为清偿其债务时亦应受该条款约束，故对四被告关于违约金过高请求予以调整的抗辩主张本院不予支持。关于实现债权的费用，因原告宝瑞通典当行劲松分公司未能提交证据证明该笔费用已经实际发生，故对此项诉讼请求，本院不予支持。原告宝瑞通典当行劲松分公司可待实际发生后，另行主张。关于该笔债务是否王晓京的个人债务的问题，被告宋某主张对王晓京的典当、抵押行为均不知情，且王晓京典当所得款项未用于夫妻共同生活，并提交了2014年至2015年期间，王晓京向吉利娱乐一人有限公司借取赌资的证据，结合王晓京办理最高额房地产抵押典当的时间，可知王晓京典当所得款项用于偿还赌资具有高度盖然性，故本院对宋某的此项主张予以认可，确认本案中王晓京所欠原告宝瑞通典当行劲松分公司的债务为其个人债务，应在王晓京的遗产范围内偿还。此外，清偿债务应以被继承人遗产的实际价值为限。本案中，四被告均一致表示王晓京的遗产尚未析产，但王晓京以其名下位于北京市朝阳区X房屋作为当物，并办理了抵押，用于担保原告宝瑞通典当行劲松分公司的债权。根据现有证据，涉案房屋系王晓京与宋某婚前购买所得，登记在王晓京一人名下，（2010）深证字第186624号公证书系办理涉案房屋抵押贷款的委托公证，非王晓京与宋某关于涉案房屋是否夫妻共同财产的约定，故本院对宋某关于涉案房屋系其与王晓京的夫妻共同财产的主张不予认可，涉案房屋应作为王晓京的遗产范围。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条，判决如下：一、被告宋某、被告王某、被告任华玉、被告王梓楠在继承王晓京遗产范围（含北京市朝阳区X房屋）内，连带偿付原告北京宝瑞通典当行有限责任公司劲松分公司当金四百万元，并以四百万元为基数，按照每日千分之五的标准，支付自二〇一五年十一月十八日至实际付清之日止的违约金；二、驳回原告北京宝瑞通典当行有限责任公司劲松分公司的其他诉讼请求。案件受理费47192元，由原告北京宝瑞通典当行有限责任公司劲松分公司负担5800元（已交纳）；由被告宋某、王某、任华玉、王梓楠负担41392元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  陈晓东人民陪审员  宋志勇人民陪审员  陆 红二〇一七年十月三十一日书 记 员  于 婷