重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0111民初4817号原告：中国农业银行股份有限公司重庆大足支行（统一社会信用代码：91500225903849355R），住重庆市大足区龙岗街道双塔路130号。法定代表人：马鹤，该行行长。委托诉讼代理人：刁小波，男，1963年6月22日出生，住重庆市大足区。系该行员工。委托诉讼代理人：陈选熙，男，1964年9月20日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。系该行员工。被告：杨荣，男，1973年5月1日出生，重庆市大足区人，重庆市大足区。被告：王历娜，女，1979年8月31日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。被告：王兴毛，男，1951年2月7日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。被告：邓光明，女，1950年5月25日出生，重庆市大足区人，住重庆市大足区。原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行诉被告杨荣、王厉娜、王兴毛、邓光明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案。依法适用简易程序，后因被告下落不明，本院依法转入普通程序于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告特别授权诉讼代理人刁小波到庭参加了诉讼，原告代表人马鹤、一般授权委托诉讼代理人陈选熙未到庭参加诉讼；被告杨荣到庭参加诉讼，被告王厉娜、王兴毛、邓光明经本院依法公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。三被告的身份信息系原告提供。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨荣立即偿还原告借款本金时止所欠全部利息，截止2017年06月12日，共欠本息合计金额1056193.02元（2017年6月12日之后的利息，以本金95万元为基数，按年利率11.13075%从2017年6月13日起计算至本金还清之日止；复利以未还利息101923.65元为基数按年利率11.13075%从2017年6月13日止计算至利息还清之日止）；2、请求人民法院判令原告对该笔贷款的抵押物享有优先受偿权；3、请求人民法院判令本案诉讼费用由被告承担；4、请求人民法院判令被告王历娜、王兴毛、邓光明对上诉第1项与第3项请求款项承担连带清偿责任。事实及理由：被告杨荣因购买砂轮需流动资金，于2015年5月22日向原告中国农业银行股份有限公司大足支行申请农户小额贷款950000元；2015年6月30日，原告与被告杨荣签订了《农户贷款借款合同》，采用循环方式，授信期3年，自2015年6月30日起至2018年6月29日止，单笔用信不超过一年。2015年6月30日，我行向被告发放贷款950000元，到期日为2016年6月29日。利率采用固定利率，按年利率7.4205%确定。为确保上述合同的有效履行，原告与被告王兴毛、邓光明签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告王兴毛、邓光明将其所有的权证编号为210房地证2014字第XXXX号、210房地证2014字第XXXX号的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告对该抵押物应享有优先受偿权。被告贷款后未按时清偿借款本息，截止2017年6月12日，共计拖欠本息1056193.02元（其中未收本金950000元、正常息3772.97元、罚息101923.65元、复利496.4元）。被告杨荣借款时与被告王厉娜系夫妻关系，被告王厉娜应与被告杨荣承担连带清偿责任。被告杨荣辩称，原告诉说的事实属实，只是现在经济困难，希望原告宽限还款期限。被告王厉娜、王兴毛、邓光明未答辩。经审理查明：被告杨荣因购买砂轮需流动资金，于2015年5月22日向原告中国农业银行股份有限公司大足支行申请农户小额贷款950000元；2015年6月30日，原告与被告杨荣签订了《农户贷款借款合同》，采用循环方式，授信期3年，自2015年6月30日起至2018年6月29日止，单笔用信不超过一年。利率采用固定利率，按年利率7.4205%确定。借款人未按照约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮百分之五十记收罚息，直至本息付清为止。逾期利率按11.13075%执行。被告王兴毛、邓光明作为担保人在农户贷款借款合同落款担保人处签字并捺印。为确保上述合同债务的有效履行，原告与被告王兴毛、邓光明签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告王兴毛、邓光明将其所有的位于重庆市大足区XX镇XX路X-X号的房产及位于重庆市大足区XX镇XX路XX-X号的房产向原告提供抵押担保，并于2015年6月30日办理了抵押登记。原告于2015年6月30日向被告杨荣发放贷款950000元，到期日为2016年6月29日。后被告未按时还款，截止2017年6月12日，共计拖欠本金950000元、正常息3772.97元、罚息101923.65元、复利496.4元，共计拖欠本息1056193.02元。另查明，被告杨荣借款时与被告王厉娜系夫妻关系。被告王兴毛、邓光明系被告王厉娜的父母。本院所确认的上述事实，有当事人的陈述，原告企业营业执照、法定代表人身份证明，被告身份证复印件、常住人口登记卡复印件、信贷业务申请表、借款合同、抵押合同、房屋产权证、房地产抵押清单、个人借款凭证、逾期明细表等证据及庭审笔录载卷为证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务；作为借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限和利率支付利息。被告杨荣未按照借款合同的约定期限归还原告借款本金及其利息，已构成了违约，原告请求判令被告立即偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于抵押权优先受偿问题。该请求符合物权法、担保法的相关规定，本院予以支持。关于被告王历娜、王兴毛、邓光明是否应当承担连带清偿责任的问题。本院认为，被告杨荣借款时与被告王厉娜系夫妻关系，被告王厉娜应与被告杨荣共同承担还款责任。被告王兴毛、邓光明提供的房产抵押担保，应在房产价值范围内承担担保责任，而非与被告杨荣一起承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由被告杨荣、王厉娜在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行贷款本金950000元及截止2017年6月12日的正常息3772.97元、罚息101923.65元、复利496.4元，共计本息1056193.02元；从2017年6月13日起以本金950000元为基数按照年利率11.13075%支付罚息至本金还清之日止，从2017年6月13日起以利息101923.65元为基数按照年利率11.13075%支付复利至利息还清之日止。二、原告中国农业股份有限公司重庆大足支行有权就上述债权对被告王兴毛、邓光明用于抵押的位于重庆市大足区XX镇XX路X-X号的房产及位于重庆市大足区XX镇XX路XX-X号的房产在其价值范围内优先受偿。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆大足支行的其他诉讼请求。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14306元、公告费300元，由被告杨荣、王厉娜、王兴毛、邓光明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张艳霞代理审判员  赵 鑫人民陪审员  王龙江二〇一七年十月二十一日书记员康衾蜻