江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0322民初5185号原告：江苏沛县农村商业银行股份有限公司，住所地沛县汤沐路中段11号。法定代表人：董谋，董事长。委托诉讼代理人：王斌，男，1967年8月15日出生，汉族，江苏沛县农村商业银行股份有限公司办事员，住沛县。委托诉讼代理人：华春光，男，1984年5月20日出生，汉族，江苏沛县农村商业银行股份有限公司公司业务部职员，住沛县。被告：徐州市四通工程橡胶有限公司，住所地徐州经济开发区荆马河污水处理厂东。法定代表人：房茂林。被告：叶宏伟，男，1975年1月28日出生，汉族，居民，住徐州市泉山区。被告：房茂林，男，1947年3月20日出生，汉族，居民，住沛县。原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司（以下简称沛县农商行）与被告徐州市四通工程橡胶有限公司（以下简称四通公司）、叶宏伟、房茂林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沛县农商行的委托诉讼代理人王斌、华春光，被告叶宏伟到庭参加诉讼，被告四通公司、房茂林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沛县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还贷款本金2496000元，利息453361.64元（利息暂计算自2015年6月26日至2017年7月17日），本息合计2949361.64元，之后的利息依约计算至借款清偿日止，被告对清偿借款本息，承担连带清偿责任；2、处置抵押物优先受偿所欠借款本息；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月25日，四通公司经抵押人四通公司、保证人叶宏伟、房茂林与原告下辖郝寨支行签订流动资金循环借款合同、自然人保证合同、最高额抵押合同。被告四通公司于2015年6月26日向原告下辖郝寨支行借款2500000元，借款到期后，被告均未履行还款义务。叶宏伟辩称，原告所述借款本金属实，但认为利息不应再计算利息。四通公司、房茂林未答辩，亦未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：一、2015年6月25日，原告沛县农商行与被告四通公司签订编号为（沛）农商循借字【102015】第0625006号流动资金循环借款合同一份，约定：被告四通公司作为借款人向原告借款，第一条借款种类为流动资金循环贷款；第二条借款用途为为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借据为准；第三条循环借款额度和期限本合同项下的借款额度为人民币250万元，借款期限为自本合同生效之日起至2015年11月25日止；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于第3.2条所确定的借款额度使用期限的终止日。……第四条借款利率和利息本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。本合同项下的借款利率为年利率8.346%，合同期内不调整。……第七条贷款资金支付单笔金额超过叁佰万元人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。……原告在合同贷款人处加盖印章，房茂林在借款人法定代表人处签名，同时四通公司在借款人处加盖印章。二、2015年6月25日，原告作为乙方与作为甲方的被告房茂林、叶宏伟签订合同编号为（沛）农商自保字【102015】第0625006号自然人保证合同一份，约定为确保乙方与四通公司签订的编号为沛农商循借字【102015】第0625006号的流动资金循环借款合同的履行，甲方愿意提供保证担保。第一条甲方保证担保的贷款金额为250万元，贷款期限为半年，自一方将借款划入《借款合同》规定账户之日起计算，即2015年6月25日至2015年11月25日。……第二条本合同保证方式为连带责任保证，……第三条保证担保的范围，贷款金额250万元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）等。第四条保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同。借款合同无效并不影响本合同的效力。且保证人承诺本次保证不因借款合同存在其他担保方式（包括但不仅限于抵押、质押、留置等担保方式）而要求乙方首先通过其他担保方式受偿，甲方无条件同意直接按第一顺序向乙方承担连带保证责任。……原告在该合同乙方处加盖印章，被告房茂林、叶宏伟在合同甲方处签字并捺印。三、2013年6月25日，原告与被告四通公司签订合同编号为（沛）农商高抵字【102015】第0625006号最高额抵押合同一份，约定抵押人为四通公司，抵押权人为原告，为确保债务人四通公司与原告签订的流动资金借款合同的履行，制定本合同，第一条被担保的主债权期限及最高额抵押人自愿为债务人自2015年6月25日起至2015年11月25日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币250万元提供担保；第二条抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等；第三条抵押物抵押人同意以下列财产土地（详见编号20150615001号的抵押清单）作为抵押物，上述抵押物暂作价人民币530万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。……第九条抵押权的实现……主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价值用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。……原告在该合同抵押权人处加盖印章，被告四通公司在抵押人处盖章。签订抵押合同当日，原告与被告四通公司在徐州市不动产登记局办理了不动产登记证明，载明：登记编号为苏（2015）徐州市不动产证明第0007230号，权利人为原告，义务人为被告四通公司，土地证号：徐土国用（2012）第219**号，坐落在徐州××开发区荆马河北侧，不动产单元号为3203××××××××××××××，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为2500000元，债权确定期间为2015年6月25日至2015年11月25日。登记机关处加盖徐州市不动产登记局的印章。房地产抵押物清单载明了具体的抵押物名称、土地使用权面积、评估价值等相关内容，四通公司于抵押人处加盖印章，房茂林于法定代表人处签名，原告沛县农商行于贷款人处加盖印章。四、2015年6月26日，原告向被告四通公司发放贷款250万元，借款借据载明借款金额为250万元，借款利率为年利率8.346%，借款日期2015年6月26日，到期日期2015年11月25日，被告四通公司在借据上加盖印章。借款后，被告四通公司于2016年12月20日偿还借款本金4000元，偿还部分利息，至2017年9月21日，尚欠沛县农商行借款本金2496000元，利息397013.77元。本院认为：被告四通公司、房茂林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。一、原告与各被告签订的流动资金循环借款合同、自然人保证合同、最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，且合同权利、义务内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，当事人均应严格履行。原告已经履行了发放250万元贷款的义务，相应就取得了请求借款人归还250万元借款本金及相应利息、罚息、复息的权利。借款后，被告四通公司支付部分利息，截至2017年9月21日，尚欠原告借款本金2496000元，利息397013.77元，共计2893013.77元，因此，对原告要求被告四通公司偿还原告借款本金2496000元及计算至2017年9月21日的利息共计2893013.77元的主张，本院予以支持，原告要求计算至借款清偿之日止，不违反法律规定，本院予以支持。二、被告叶宏伟、房茂林为本案诉争借款提供连带责任保证，并约定了保证期间、保证范围，同时约定无论是否有其他担保方式，担保人无条件同意直接按第一顺序承担保证责任。原告在保证期间内要求上述被告承担保证责任，不违反法律规定，本院予以支持。三、原告与被告四通公司签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记，原告享有的抵押权合法有效，抵押人四通公司应以其涉案抵押财产对诉争欠款的偿还履行担保义务。故对原告要求拍卖、变卖被告四通公司的抵押财产实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐州市四通工程橡胶有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司借款本金2496000元及利息（截至2017年9月21日利息397013.77元，之后利息、罚息、复息按借款合同约定的标准计算至借款还清之日止）；二、被告房茂林、叶宏伟对上述债务承担连带责任，被告房茂林、叶宏伟承担保证责任后，有权向债务人徐州市四通工程橡胶有限公司追偿；三、如被告徐州市四通工程橡胶有限公司未按期履行上述还款义务，江苏沛县农村商业银行股份有限公司有权以编号为苏（2015）徐州市不动产证明第0007230号不动产登记证明项下的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物，所得价款在最高本金限额2500000元以及该2500000元本金依据合同约定所产生的利息、罚息、复利范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30395元，减半收取为15198元，由被告徐州市四通工程橡胶有限公司、房茂林、叶宏伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于徐州市中级人民法院。审判员  刘伟二〇一七年十月二十一日书记员  刘洁