重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0151民初4198号原告：重庆市铜梁区金田小额贷款有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处龙门街，统一社会信用代码91500224686230563A。法定代表人：张云，董事长。委托诉讼代理人:刘迎春，重庆政远律师事务所律师。被告：罗文洪，男，1969年1月31日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：陈燕，女，1982年11月25日出生，汉族，住湖南省醴陵市。原告重庆市铜梁区金田小额贷款有限公司(以下简称“金田小贷公司”）诉被告罗文洪、陈燕民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金田小贷公司的委托诉讼代理人刘迎春，被告罗文洪到庭参加了诉讼。被告陈燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。金田小贷公司向本院提出诉讼请求：1、二被告连带偿还原告借款本金20万元及利息，并承担违约责任；2、被告承担抵押担保责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月14日，原告与被告罗文洪签订了借款合同和抵押合同。约定：被告以月利率20.00‰在原告处借款20万元，期限从2014年5月14日起至2015年5月13日止。被告以其所有的位于的房屋为上述借款提供抵押担保。原告依约放款，被告却未按借款合同约定履行还款义务。另二被告系夫妻关系。罗文洪辩称，在原告处借款20万元，被告以自有房屋办理抵押担保属实。已还了10万元，后期还款能力不足，曾协商偿还余下10万本金，不再支付利息，但未达成书面协议。陈燕未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年5月14日，罗文洪与金田小贷公司签订《个人借款合同》约定：罗文洪向金田小贷公司借款20万元用于资金周转，借款期限自2014年5月14日至2015年5月13日止，月利率为20.00‰,逾期贷款的违约责任为在贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算，律师费由仲裁机构及法院审定承担方等。随后，罗文洪提供其名下位于的房屋[房产证号号]向金田小贷公司作借款抵押担保并在房地产管理局办理了抵押登记。2014年5月16日，金田小贷公司按约向罗文洪发放贷款20万元。罗文洪按约结息至2015年8月20日，后通过陈燕账户于2017年1月19日向金田小贷公司转账8万元、于2017年4月11日再次转账2万元。另查明，罗文洪、陈燕于2003年10月3日登记结婚。金田小贷公司因本案诉讼支付律师费8000元。庭审中，金田小贷公司变更第一项请求为：要求二被告按先息后本的方式，按月息2%，抵扣10万元还款后偿还本息，并按合同约定支付违约金；同时，增加一项诉讼请求：要求罗文洪、陈燕承担律师费8000元，罗文洪同意支付该笔费用。上述事实，有双方当事人的陈述及金田小贷公司提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证复印件、《电汇凭证》、《借款凭证》、结婚证复印件、《客户收款回单》、《法律事务委托合同》、律师费《电汇凭证》及增值税发票等证据，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，其证明力，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。罗文洪与金田小贷公司签订的的借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应当按照该合同的约定履行各自的义务。金田小贷公司按约向罗文洪提供了贷款，履行了合同约定的义务。罗文洪应当按照借款合同的约定归还借款并支付利息。本案中，双方一致认可罗文洪按约结息至2015年8月20日，本院对此予以确认。按照利随本清的原则，2017年1月19日偿还的8万元扣除应当支付的借款逾期利息67945.21元[200000元×年利率24%×1年+200000元×（年利率24%÷12个月）×4个月+200000元×（年利率24%÷365天）×30天]后，偿还本金12054.79元（80000元-67945.21元），故，罗文洪截止2017年1月19日欠金田小贷公司借款本金187945.21元（200000元-12054.79元）；2017年4月11日偿还的2万元扣除应当支付的借款逾期利息10360.16元[187945.21元×（年利率24%÷12个月）×2个月+187945.21元×（年利率24%÷365天）×23天]后，偿还本金9639.84元（20000元-10360.16元），故，罗文洪截止2017年4月11日欠金田小贷公司借款本金178305.37元（187945.21元-9639.84元）。金田小贷公司主张抵扣还款后的借款本息，本院予以支持罗文洪偿还借款本金178305.37元，并从2017年4月12日起按月息2%支付逾期利息至款项还清之日止。金田小贷公司要求罗文洪支付违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释（2015）18号]第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金和其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，金田小贷公司已按年利率24%主张逾期利息，故，本院对其违约金请求不予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释二》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”罗文洪的借款时间是在陈燕与其婚姻关系存续期间。因陈燕经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃陈述、抗辩权。本院采信金田小贷公司关于罗文洪的借款系与陈燕的夫妻共同债务的陈述。金田小贷公司请求陈燕对上述借款本息承担连带清偿的责任，本院予以支持。金田小贷公司要求罗文洪、陈燕承担律师费8000元。罗文洪亦愿意承担，本院对此予以确认；金田小贷公司要求陈燕承担该费用，由于《个人借款合同》中对律师费的约定为“由仲裁机构及法院审定承担方”，属于约定不明的情形，其请求于法无据，本院不予支持。罗文洪以其名下的位于的房屋[房产证号]为借款提供抵押并办理了贷款抵押登记，因此，金田小贷公司要求对该抵押房屋变卖、拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释（2015）18号]第三十条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告罗文洪、陈燕于本判决生效后十日内连带偿还原告重庆市铜梁区金田小额贷款有限公司借款本金178305.37元，并从2017年4月12日起按月息2%支付逾期利息至款项还清之日止；二、被告罗文洪于本判决生效后十日内支付原告重庆市铜梁区金田小额贷款有限公司律师费8000元；三、原告重庆市铜梁区金田小额贷款有限公司有权就位的房屋[房产证号号]变卖、拍卖的价款优先受偿；四、驳回原告重庆市铜梁区金田小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告罗文洪、陈燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  李坤二〇一七年十月二十日书记员  李鸣