云南省石屏县人民法院民 事 判 决 书（2015）石民初字第599号原告石屏县农村信用合作联社。组织机构代码：218011052法定代表人杨国宏，职务：理事长。地址：石屏县异龙镇祥和街24号。委托代理人苏梁,云南乾鹏律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告普航祺，男，1982年2月23日生，彝族，住云南省石屏县。被告普双琴，女，1992年1月23日生，彝族，住云南省石屏县。原告石屏县农村信用合作联社与被告普航祺、普双琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法由审判员孙明适应简易程序公开开庭进行了审理，原告石屏县农村信用合作联社的委托代理人苏梁，被告普航祺、普双琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告石屏县农村信用合作联社诉称，2013年5月8日，被告普航祺、普双琴向原告石屏县农村信用合作联社申请借款并签订《个人借款合同》(合同编号：2013年营借字第0183号)，合同约定借款数额为l6万元，借款期限从2013年5月8日起至2015年5月8日止，浮动月利率为9.7375‰，按季付息，到期还本；贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％的利率计收罚息(第10.5条)，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。同日，被告普航祺、普双琴与原告签订《抵押合同》用位于云南省石屏县Ｘ××房屋为本借款本金、利息和实现本合同债权相关费用等提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订日，原告将l6万元交付被告普航祺、普双琴。后被告不能按时还款付息。合同到期后，经原告多次催收，被告普航祺、普双琴尚欠借款本金l6万元，2014年12月30日至2015年6月21日欠利息l0515.03元。现起诉，请求法院依法判令：一、被告普航祺、普双琴向原告石屏县农村信用合作联社偿还借款本金l6万元及该借款本金从2014年12月30日起至2015年6月21日止的利息10515.03元。二、被告普航祺、普双琴向原告偿还该借款本金从2015年6月22日起至还清之日止的利息(利率按合同约定计算)。三、被告普航祺、普双琴未在法院确定的履行期限内适当履行上述款项，原告可就被告普航祺、普双琴抵押的位于石屏县异龙镇焕文路50号2-502的房屋(房产证号：石屏县房权证异龙字第**)拍卖、变卖、折价后所得款项优先受偿。四、本案诉讼费用由被告承担。被告普航祺、普双琴口头辩称，欠钱是事实，对原告起诉的事实没有意见，这段时间被告有困难，种植三七亏本，干工程的钱又拿不到，希望原告给被告点时间，被告会尽快凑钱来还。原告石屏县农村信用合作联社针对自己的诉讼主张，提交了以下证据：1、组织机构代码证、企业法人营业执照（副本）、金融许可证复印件各一份及法定代表人身份证明一份，欲证明原告为从事金融业务的企业法人，法定代表人为杨国宏，职务理事长。2、被告的身份证、结婚证复印件及借款申请书、共同承诺书、抵押意见书、转账付款委托书、银行卡、借款合同、抵押合同、房产证、他权证、借款借据复印件各一份，欲证明被告普航祺、普双琴于2013年5月8日向原告石屏县农村信用合作联社申请借款并签订《借款合同》(合同编号为：2013年营借字第0183号)，合同约定借款金额16万元，借款期限从2013年5月8日起至2015年5月8日止，浮动月利率为9.7375‰，按季付息，到期还本；贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50％的利率计收罚息，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利；同日被告普航祺、普双琴与原告签订《抵押合同》用位云南省于石屏县Ｘ××房屋（房房产证号：**）本借款本金、利息和实现本合同债权相关费用等提供抵押担保并办理了抵押登记；合同签订日，原告将借款16万元交付被告普航祺、普双琴。3、借款利息计算表、催款通知书复印件各一份，欲证明被告不能按时还款付息，合同到期后，经原告多次催收，被告普航祺、普双琴尚欠借款本金16万元，自2014年12月30日至2015年6月21日，欠利息10515.03元。经质证，被告普航祺、普双琴对原告石屏县农村信用合作联社提交的上述证据的真实性及证明目的均无异议。本院认为，被告普航祺、普双琴对原告石屏县农村信用合作联社提交的上述证据的真实性及证明目的均无异议，本院对原告石屏县农村信用合作联社提交的上述证据的真实性及证明目的予以确认。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告普航祺、普双琴系夫妻关系。2013年5月6日，被告普双琴向原告石屏县农村信用合作联社出具共同还款承诺书，承诺自愿与借款人普航祺共同按时归还借款本息，并用所有的家庭财产为贷款作担保。2013年5月8日，被告普航祺为借款人，被告普双琴为共同借款人，以运输周转需资金为由与原告石屏县农村信用合作联社签订合同编号为2013年营借字第0183号《个人借款合同》，合同约定，借款金额为人民币16万元，借款期限为24个月，从2013年5月8日至2015年5月8日止，浮动月利率为9.7375‰，还款采取按季结息，到期还本，利随本清；违约责任为，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未按时支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。当日，被告普航祺、普双琴与原告石屏县农村信用合作联社签订合同编号为2013年营抵字第0183号《抵押合同》，抵押物为坐落于云南省石屏县Ｘ××号的房屋所有权为借款本金、利息等费用设定抵押担保，并办理了抵押登记。2013年5月8日，原告石屏县农村信用合作联社将借款人民币16万元支付至被告普航祺的卡号为Ｘ××X的银行卡上。后被告普航祺、普双琴按合同约定支付借款利息至2014年12月30日，之后被告普航祺、普双琴未再按合同约定支付借款利息，借款到期后，被告普航祺、普双琴未按期返还借款本金。本院认为，被告普航祺、普双琴与原告石屏县农村信用合作联社签订的合同编号为2013年营借字第0183号《个人借款合同书》，系依法成立的合同，对原、被告双方具有法律约束力。被告普航祺、普双琴按合同约定支付借款利息至2014年12月30日后，未再按合同约定支借款利息，借款到期后，也未按约定返借款本金16万元，被告普航祺、普双琴应承得相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告石屏县农村信用合作联社要求被告普航祺、普双琴返还借款本金人民币16万元并按合同约定支付利息的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持，但计息期间应自2014年12月31日起计算至全部款项还清之日止。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，原告石屏县农村信用合作联社要求就被告普航祺、普双琴所有的坐落于云南省石屏县的房屋(所有权证号为Ｘ××)的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿的请求，符合法律的规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条之规定，判决如下：一、被告普航祺、普双琴于本判决生效之日起十五日内返还原告石屏县农村信用合作联社借款本金人民币16万元，并按双方的合同约定支付从2014年12月31日至全部款项还清之日止的利息。二、原告石屏县农村信用合作联社对被告普航祺、普双琴所有的坐落于云南省石屏县Ｘ××房屋(产权证号为Ｘ**)的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。案件受理费3710元，减半收取1855元，由被告普航祺、普双琴承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若负有给付义务的被告不自动履行本判决，享有权利的原告可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  孙明二〇一五年十一月五日书记员  李黎