河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫1002民初3121号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：河南省许昌市建安大道东段。负责人：张轩。委托代理人：秦庚辰，男，汉族，1966年11月1日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。委托代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：许昌清流河农业发展有限公司。住所地：河南省鄢陵县南坞乡程庄村。法定代表人：冯爱芳。被告：许昌清流河实业集团有限公司。住所地：河南省鄢陵县南坞乡红旗桥。法定代表人：彭德超。被告：河南汇众肥业有限公司。住所地：河南省鄢陵县陶城乡三岗村。法定代表人：孙全义。被告：彭德超，男，汉族，1970年6月1日生，住河南省鄢陵县。被告：冯爱芳，女，汉族，1969年11月6日生，住河南省鄢陵县。被告：汪振华，男，汉族，1979年6月27日生，住河南省鄢陵县开发区。被告：彭焕，女，汉族，1955年1月14日生，住河南省鄢陵县。被告：孙全义，男，汉族，1957年7月15日生，住河南省鄢陵县。原告中原银行股份有限公司许昌分行因与被告许昌清流河农业发展有限公司、许昌清流河实业集团有限公司、河南汇众肥业有限公司、彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义金融借款合同纠纷一案，于2017年5月2日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭，于2017年8月9日公开开庭审理了本案。原告中原银行股份有限公司许昌分行的委托代理人秦庚辰、李龙飞到庭参加诉讼，被告许昌清流河农业发展有限公司、许昌清流河实业集团有限公司、河南汇众肥业有限公司、彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2015年7月16日，被告许昌清流河农业发展有限公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告向原告贷款1100万元，贷款期限自2015年7月16日至2016年7月15日，年利率8.025%，还款方式为按月结息，到期一次性还本，原告依约履行了发放贷款的义务。同日，被告彭德超与原告签订《抵押合同》，自愿以其与冯爱芳共有的位于河南省××郑东新区商务内环路××楼××号的房屋为被告许昌清流河农业发展有限公司的上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告为抵押权人。被告许昌清流河实业集团有限公司、河南汇众肥业有限公司分别出具《单位保证书》，被告彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义分别出具《个人保证书》，均自愿为被告许昌清流河农业发展有限公司的上述贷款提供连带责任保证。2016年7月14日，被告与原告签订《人民币借款展期合同》，合同约定将上述贷款的展期12个月，即展期至2017年7月14日，展期贷款利率为7.125%，被告彭德超、冯爱芳自愿继续为展期贷款提供担保。许昌清流河实业集团有限公司向告出具《单位保证书》，自愿继续为展期贷款提供连带责任保证。2016年12月19日，被告许昌清流河农业发展有限公司与原告签订《补充协议》，协议约定还款方式变更为到期一次性还本付息，并出具《还款承诺书》，承诺2017年1月20日前归还前六个月利息，共计405281.25元，以后每月20日，结清上月20日至本月20日利息。原告依法提起诉讼，请求判令：1、被告许昌清流河农业发展有限公司立即归还原告贷款本金1100万元，并按照合同约定支付利息405281.25元（其中从2016年8月21日到2017年1月21日的利息为405281.25元，2017年1月21日起至实际还款之日的利息另行计算）；2、要求对抵押房产依法享有优先受偿权；3、被告许昌清流河实业集团有限公司、河南汇众肥业有限公司、彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用及其它费用全部由上述被告连带承担。被告许昌清流河农业发展有限公司、许昌清流河实业集团有限公司、河南汇众肥业有限公司、彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义既未出庭，亦未提交答辩状。经审理查明：2015年7月16日，被告许昌清流河农业发展有限公司与原告中原银行股份有限公司许昌分行签订《人民币流动资金贷款合同》，双方约定：被告许昌清流河农业发展有限公司向原告中原银行股份有限公司许昌分行借款1100万元；借款期间为2015年7月16日至2016年7月15日；借款期间利率为年利率8.025%，逾期利率为年利率12.0375%；原告因实现债权所发生的各项费用均由被告承担。同日，被告彭德超与原告签订《抵押合同》一份，合同约定：被告彭德超以自有的位于河南省××郑东新区商务内环路××楼××号的房产（房产证号为：郑房权证字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权证。2015年7月16日，被告河南汇众肥业有限公司、许昌清流河实业集团有限公司分别向原告出具《单位保证书》，均自愿为被告许昌清流河农业发展有限公司的上述借款提供连带责任保证；保证期间自贷款发放之日起开始计算到贷款到期之日后再延续五年；被告彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义分别向原告出具《个人保证书》，均自愿为被告许昌清流河农业发展有限公司的上述借款提供连带责任保证；保证期间自贷款发放之日起开始计算到贷款到期之日后再延续五年。上述合同签订后，原告依约向被告许昌清流河农业发展有限公司发放了贷款。2016年7月14日，被告许昌清流河农业发展有限公司与原告中原银行股份有限公司许昌分行签订《人民币借款展期合同》一份，合同约定：展期贷款金额为1100万元，展期期间为：2016年7月15日至2017年7月14日。展期期间的贷款利率为年利率7.125%；逾期利率为年利率10.6875%；被告彭德超、冯爱芳在该合同上签字。2016年7月14日，被告许昌清流河实业集团有限公司向原告出具《单位保证书》，自愿为被告许昌清流河农业发展有限公司的上述借款提供连带责任保证；保证期间自贷款发放之日起开始计算到贷款到期之日后再延续五年；2016年7月14日，被告彭德超、冯爱芳分别向原告出具《个人保证书》，自愿为上述借款继续提供连带责任保证；保证期间为上述借款到期后五年。借款展期到期后，被告许昌清流河农业发展有限公司一直未归还本金，利息付至2016年7月20日。上述事实有《人民币流动资金贷款合同》、《人民币借款展期合同》、《抵押合同》、《单位保证书》、《个人保证书》、他项权证、借据及庭审笔录在卷佐证。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中原银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《个人贷款借款合同》、《人民币借款展期合同》、《抵押合同》及被告河南汇众肥业有限公司、许昌清流河实业集团有限公司分别向原告出具的《单位保证书》、被告彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义向原告出具的《个人保证书》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告许昌清流河农业发展有限公司发放了贷款，贷款到期后，被告应当依约承担还本付息的民事责任。被告彭德超以自有的房产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权证，原告依法对上述房产享有优先受偿权。被告河南汇众肥业有限公司、许昌清流河实业集团有限公司、彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义作为连带责任保证人，应承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告许昌清流河农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金1100万元及利息（自2016年8月21日至2017年7月14日的利息按年利率7.125%计算；自2017年7月15日起的利息按年利率10.6875%计算至还清欠款之日止）；原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告彭德超自有的位于河南省郑东新区商务内环路23号楼2层2号附2-××号的房产（房产证号为：郑房权证字第××号）享有优先受偿权；三、被告河南汇众肥业有限公司、许昌清流河实业集团有限公司、彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义对上述借款本息承担连带还款责任。案件受理费90232元，保全费5000元，由被告许昌清流河实业集团有限公司、河南汇众肥业有限公司、许昌清流河实业集团有限公司、彭德超、冯爱芳、汪振华、彭焕、孙全义负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  李会娟人民陪审员  魏 芳人民陪审员  李媛媛二〇一七年十月二十三日书 记 员  张 亚