陕西省蓝田县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0122民初590号原告：陕西蓝田农村商业银行有限责任公司。法定代表人：韩刚。委托诉讼代理人：朱新刚。被告：董俊勃，男，汉族。被告：李欢，女，汉族。被告：毕豪，男，汉族。被告：王媛波，女，汉族。被告：李新锋，男，汉族。被告：李娜，女，汉族。原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司诉被告董俊勃、李欢、毕豪、王媛波、李新锋、李娜借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司的委托诉讼代理人朱新刚、被告李新锋、被告李娜到庭参加了诉讼，被告董俊勃、李欢经传票传唤、被告毕豪、王媛波经公告传唤未到庭，本案现已审理终结。原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司提出诉讼请求：1、要求被告董俊勃、李欢、毕豪、王媛波、李新锋、李娜立即偿还借款本金450000元及利息13023元（利息计算至2017年3月6日）及还款之日所产生的利息；2、要求被告董俊勃、李欢、毕豪、王媛波、李新锋、李娜承担上述债务的抵押责任；3、要求行使抵押房产的抵押权，优先受偿；4、诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求：1、要求被告董俊勃、李欢立即偿还借款本金450000元及利息（自2017年3月22日起至实际清偿之日止按照月利率12.09‰计算）；2、要求被告毕豪、王媛波、李新锋、李娜对上述债务承担担保责任；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月27日，原告与被告董俊勃、李欢签订了陕农信普化借字[20140927]第07号《个人借款合同》，约定被告董俊勃、李欢在原告下属的普化支行借款450000元，借款期限为24个月，自2014年9月27日起至2016年9月26日止；借款期间月利率9.3‰，借款用途为工程周转；还款方式为(一次性)还清。被告毕豪、王媛波自愿为被告董俊勃、李欢的贷款提供抵押担保，并于借款合同签订当日与原告签订了《抵押担保合同》。被告李新锋、李娜自愿为被告董俊勃、李欢的贷款提供保证担保，并于借款合同签订当日与原告签订了《保证担保合同》。原告于2014年9月27日将借款本金450000元发放至被告董俊勃的个人账户，完成了放款义务。现被告逾期还款的违约行为已经严重的损害了原告的合法权益，给原告造成重大经济损失。故原告根据《中国人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，提起民事诉讼，请求依法判处。被告董俊勃、李欢、毕豪、王媛波未答辩。被告李新锋、李娜辩称：被告董俊勃、李欢向原告借款及被告李新锋、李娜为该笔借款提供担保属实，董俊勃系借款人，其有偿还能力，应由被告董俊勃优先偿还债务。原告为证明其主张的事实，提交了以下证据：借款申请书、《个人借款合同》（合同编号：陕农信农借字[20140927]第07号）、《抵押担保合同》（合同编号：陕农信农抵字[20140927]第07号）、《保证担保合同》（合同编号：陕农信农保字[20140927]第07号）、借款人及担保人身份信息、放款通知书、借款借据、借款人及担保人与普化支行客户经理合照、借款人及关联人同意借款意见书、提款申请书、自主支付申请书、抵押承诺、借款保证承诺书、抵押人声明书、原告与六被告的谈话备忘录、鉴定报告书、集体土地使用证、房屋所有权证、还息清单，证明双方签订借款合同及担保合同，合同期限为2年，合同期限内月利率为9.3‰，逾期还款加收30%罚息，原告已将450000元在双方签订借款合同后发放给被告等事实。对原告提交的上述证据，本院认定如下：原告提交的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。根据双方当事人陈述及对上述证据的认定，本院经审理认定事实如下：原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司下设的普化支行与被告董俊勃、李欢于2014年9月27日签订陕农信农借字[20140927]第07号《个人借款合同》，约定被告董俊勃、李欢向原告借款450000元，借款期限自2014年9月27日至2016年9月26日，借期内月利率为9.3‰，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%，即月利率为12.09‰。被告毕豪、王媛波就其坐落在蓝田县三里镇马河村五组的2层砖混结构房产（集体土地使用证编号为蓝集用（2014）第0401391号，使用权面积200平方米，房屋所有权证编号为西安房权证蓝田字第201409160**号，房屋建筑面积为225.10平方米）为上述借款提供抵押担保，双方签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、罚息、诉讼费等，另外，双方约定：依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。被告李新锋、李娜对上述债务提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、罚息、诉讼费等，保证期间为借款到期之日起两年。原告于2014年9月27日将借款本金450000元发放至被告董俊勃的个人账户；被告清偿利息至2017年3月21日，之后再未清偿利息。另查明，2017年6月22日，中国银监会陕西监管局发出陕银监复（2017）36号文件，批准陕西蓝田农村商业银行有限责任公司开业，核准《陕西蓝田农村商业银行有限责任公司章程》，原蓝田县农村信用合作联社各营业网点变更为陕西蓝田农村商业银行有限责任公司辖属支行或分理处，其中普化信用社更名为普化支行，陕西蓝田农村商业银行有限责任公司于2017年6月28日办理营业执照，陕西蓝田农村商业银行有限责任公司章程第三条规定原蓝田县农村信用合作联社的债权债务由陕西蓝田农村商业银行有限责任公司承担。本院认为，原告分别与被告董俊勃、李欢签订的借款合同、与被告毕豪、王媛波签订的抵押担保合同、与被告李新锋、李娜签订的保证担保合同，均不违反法律规定，是当事人真实意思的表示，均为合法有效。原告依约向被告董俊勃、李欢发放了贷款450000元，被告仅清偿2017年3月21日以前的利息，到期后未偿还本金及逾期利息，已构成违约，应依约承担还本付息的民事责任。被告毕豪、王媛波就其坐落在蓝田县三里镇马河村五组的2层砖混结构房产（集体土地使用证编号为蓝集用（2014）第0401391号，使用权面积200平方米，房屋所有权证编号为西安房权证蓝田字第201409160**号，房屋建筑面积为225.10平方米）为该笔借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故在被告董俊勃、李欢不能按期清偿债务时，原告有权要求以该房产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，并根据双方约定，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，被告董俊勃、李欢对不足部分承担连带责任保证担保。被告李新锋、李娜为上述借款提供连带责任保证担保，被告董俊勃、李欢未按期还款，原告有权要求被告李新锋、李娜承担连带清偿责任。综上，原告要求被告董俊勃、李欢还本付息，并要求被告毕豪、王媛波、李新锋、李娜承担担保责任之诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定,判决如下：一、被告董俊勃、李欢于本判决生效后十五日内共同偿还原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司借款本金450000元及利息（自2017年3月22日至本判决生效之日按月利率12.09‰计算）；二、被告董俊勃、李欢未能按本判决履行清偿责任时，原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司有权以被告毕豪、王媛波所抵押的坐落在蓝田县三里镇马河村五组2层房产（集体土地使用证编号为蓝集用（2014）第0401391号，使用权面积200平方米，房屋所有权证编号为西安房权证蓝田字第201409160**号，房屋建筑面积为225.10平方米）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，拍卖、变卖该房产后所得的价款清偿债务后尚有不足的，被告毕豪、王媛波对不足部分承担连带清偿责任；三、被告李新锋、李娜对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8257元（原告已预交），由被告董俊勃、李欢、毕豪、王媛波、李新锋、李娜共同负担;公告费800元，由被告毕豪、王媛波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  张海龙人民陪审员  刘映钊人民陪审员  刘定安二〇一七年十月十六日书 记 员  乔李娜