陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕09民终1069号上诉人（原审被告）：赵居香，女，1974年10月14日出生，汉族，住陕西省旬阳县。被上诉人（原审原告）：刘艳斌，男，1969年12月25日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：白合欢，陕西恒典律师事务所律师。原审被告：安康市煜森建筑机械设备租赁有限公司，住所地：陕西省安康市汉滨区巴山东路68号。法定代表人：赵居香，该公司经理。委托诉讼代理人：凌春云，女，该公司监事。上诉人赵居香因与被上诉人刘艳斌、原审被告安康市煜森建筑机械设备租赁有限公司（以下简称煜森公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服陕西省安康市汉滨区人民法院（2017）陕0902民初2403号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月30日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人赵居香、被上诉人刘艳斌及委托诉讼代理人白合欢、原审被告煜森公司的法定代表人赵居香及托诉讼代理人凌春云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵居香上诉请求：1、撤销一审判决书；2、驳回刘艳斌的诉讼请求；3、案件受理费均由刘艳斌负担。事实和理由：1、刘艳斌提供的条据不能作为本案认定事实的证据使用。双方均认可租赁期间为7个月，租赁费每月10000元。刘艳斌提供的条据载明欠款73000元系2013年6月10日至2014年元月8日期间款项，但在此期间赵居香多次向刘艳斌打款。赵居香已经支付租金57000元，实际欠款仅为23395元。2、本案起诉主体错误，刘艳斌缺乏有效的产权凭证，不是合法的出租人。涉案电梯的实际使用者是西安顺捷机械设备有限公司，赵居香仅是该公司的工作人员，应追加顺捷公司为共同被告。3、刘艳斌持有条据系其欺骗，赵居香在没有对账目进行核对和查清事实的情况下草率按下手印，不是赵居香的真实意思表达。刘艳斌辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。煜森公司述称，本案纠纷与公司无关，公司不应承担责任。刘艳斌向一审法院起诉请求：请求判令赵居香与煜森公司向其支付租赁费53000元及利息，利息按同期银行贷款利率自2015年12月15日起计算至欠款付清之日。一审法院认定事实：刘艳斌将其所有的一台施工电梯出租给赵居香，双方约定每月租金10000元。赵居香将该施工电梯出租给伟华公司用于兴华名城小区4号楼的建设，其与伟华公司约定每月租金为15500元。2013年8月21日和2013年10月27日，赵居香通过银行转账分别向刘艳斌支付租金20000元和15000元。另外，赵居香还通过银行转账向刘艳斌支付了2000元租金，具体日期不明。2014年1月9日，双方经过结算，赵居香向刘艳斌出具一张欠条，载明：欠刘艳斌兴华名城4号楼2013年6月10日至2014年元月8日共7个月现金73000元，年前结清。赵居香在欠款人栏捺印。2014年1月28日，赵居香通过银行汇款又向刘艳斌支付了20000元租金。2015年12月15日，赵居香向刘艳斌出具欠条，载明：2014年年底已付2万元，下欠53000元，2014年3月3日-5月期间多付2000元，待查清后扣除。赵居香仍在欠款人栏签名捺印。此后，因赵居香一直未支付下余欠款，刘艳斌遂诉至法院。煜森公司成立于2014年1月13日，法定代表人为赵居香。一审法院认为，刘艳斌与赵居香虽未签订书面租赁合同，但刘艳斌已将租赁物交付赵居香使用，赵居香亦向刘艳斌支付了部分租赁费，双方已形成事实上的租赁合同关系，且双方已进行了结算，赵居香也向刘艳斌出具欠条确认了欠款金额。因此，从赵居香出具欠条之日起，双方已形成明确的债权债务关系，赵居香应按欠条载明的金额向刘艳斌支付剩余租金，故对刘艳斌要求赵居香给付53000元租金的诉讼请求，予以支持。赵居香虽辩称欠条载明的结算金额有误，但未能提供合法有效的证据证实，故不予采纳。对刘艳斌要求赵居香按银行同期贷款利率给付自2015年12月15日至欠款付清之日利息的诉讼请求，因赵居香在欠条中载明在2014年年前向刘艳斌结清欠款，但至今尚未结清，故应从实际逾期之日即2014年年前起向刘艳斌承担逾期付款利息，但刘艳斌要求从2015年12月15起承担利息系其对自身权利的处分，予以确认。刘艳斌要求赵居香与煜森公司承担给付租金的责任，因涉案租赁合同系其与赵居香之间形成，租赁关系发生在煜森公司成立之前，且欠条也是赵居香个人向其出具的，并未加盖煜森公司印章，故刘艳斌该项请求缺乏事实依据和法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，判决：一、由被告赵居香给付原告刘艳斌租金53000元，并自2015年12月15日起按中国人民银行同期贷款利率承担利息至付清之日。限判决生效后十日内履行完毕；二、驳回原告刘艳斌的其他诉讼请求。案件受理费1250元，由被告赵居香承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的证据，本院认定如下：上诉人赵居香提供的《建筑机械设备租赁合同》，用以证明刘艳斌主张的电梯租赁费用应当由陕西伟华建筑劳务工程有限责任公司负担。该证据经当事人质证，具有真实性，合同相对方系西安顺捷机械设备有限公司与陕西伟华建筑劳务工程有限责任公司，不能证明陕西伟华建筑劳务工程有限责任公司与刘艳斌之间存在租赁关系，故刘艳斌主张的租赁费用应当由与其建立租赁关系的相对人支付，该证据本院不予认定。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：赵居香认为刘艳斌是将其名下的电梯在公司挂靠后予以出租，刘艳斌对挂靠事实认可，本院对该事实予以确认。赵居香虽认为没有与刘艳斌形成租赁合同关系，但该陈述与赵居香多次向刘艳斌支付租赁费用的事实不符，对赵居香提出的该异议不予认可。经二审审理查明的其他事实与一审查明事实一致。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，刘艳斌与赵居香虽未签订书面合同，但双方达成口头协议并依约履行，刘艳斌将电梯交付赵居香后，由赵居香以个人名义支付租赁费用，符合租赁合同的构成要件，出租人刘艳斌有权向承租人赵居香主张拖欠的租赁费用。赵居香要求追加西安顺捷机械设备有限公司为本案当事人的请求，本院不予支持。根据刘艳斌的起诉请求，其主张的系2013年6月至2014年元月期间七个月的租赁费用，月租赁费用双方认可为10000元，进出场费用20000元由赵居香负担。即该租赁期间赵居香应当向刘艳斌支付的租赁费用为90000元，扣除赵居香已支付的57000元，赵居香还应向刘艳斌支付租赁费用33000元。因赵居香至今未能依约履行义务，应当承担违约责任，即支付拖欠租赁费用的利息损失。刘艳斌虽辩称拖欠的租赁费用应当以条据载明数额53000元为准，但对于该条据载明内容前后陈述均不一致，对于结算过程陈述多次矛盾,条据内容与双方均认可的口头约定内容不相符，且该条据也无其他有效证据予以佐证，故刘艳斌该辩解本院不予采信。综上所述，赵居香的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销陕西省安康市汉滨区人民法院（2017）陕0902民初2403号民事判决；二、上诉人赵居香于本判决生效后十日内给付被上诉人刘艳斌租赁费用33000元，并自2015年12月15日起按照中国人民银行同期贷款利率承担利息至付清之日止；三、驳回被上诉人刘艳斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1250元，由赵居香负担；二审案件受理费1250元，由赵居香负担。本判决为终审判决。审 判 长  巩伟军审 判 员  帅文婷代理审判员  张 培二〇一七年十月二十七日书 记 员  王 晔