黑龙江省友谊县人民法院民 事 判 决 书（2017)黑0522民初628号原告：李增亮，男，1967年9月15日出生，汉族，无职业，住友谊县兴盛乡宏坤村。身份证号：230834196709150274委托代理人：孙国江系友谊县兴隆镇法律服务所法律工作者。被告：王德明，男，1974年4月12日出生，汉族，无职业，住集贤县腰屯乡昌平村。身份证号码：220182197404123115被告：郭强，男，1982年1月28日出生，汉族，无职业，住红兴隆管理局祥和小区9号楼6单元401室。身份证号码：230522198201280278原告李增亮诉被告王德明、郭强侵权责任纠纷一案，本院于2017年8月17日受理后，依法适用简易程序于2017年8月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人孙国江、被告王德明、郭强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李增亮向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告给付原告因侵权产生的不当得利82000.00元；请求法院判令被告停止侵权，将土地交还给原告；承担本案的诉讼费用。事实和理由：从2014年开始，原告承租友谊农场第三管理区第七作业站9号地水田，总面积19公顷。2017年春天，被告在没有经原告同意的情况下，将其中的9.5公顷水稻进行了种植，原告多次提醒，被告不予理会，被告的行为属侵权行为。被告王德明辩称：我不同意返还82000.00元，因为我种植的水田是自2016年4月20日左右从郭强手里承租的19垧旱田，我接手以后和郭强一起把旱田改成了水田，我和郭强每人改了9.5垧种植。我跟郭强的承包期还没有到期。被告郭强辩称：我不同意返还82000元，因为我和李增亮签订的协议是每9.5垧地7万元，我的租期是三年，我已交付给李增亮4万元，我同意支付剩余3万元。因为这块地是2016年我和王德明共同出资将旱田改成了水田，花费了一定的费用。原告为证明自己的主张向本院提供证据如下：一、原告李增亮身份证复印件一份，证明原告的身份事项；证据二、友谊农场承包协议原件一份，农业生产免收土地承包费用协议复印件一份，证明原告位于友谊农场第三管理区第七作业站，原为9号，现为10-2号共计19公顷土地使用权归属于原告所有；证据三、2017年4月5日李增亮与郭强解除承包合同协议书原件一份，证明原告19公顷的土地已于2017年4月5日与郭强解除承包合同，协议约定该地的种植承包权归原告，跟郭强无关。郭强因违反合同，所交定金2万元归原告所有；证据四、证人梁广发证言证实：“证人与原告李增亮在三分场七队种地时土地相邻，他所承包的水稻地的价格每公顷900000元。2017年4月22日，原告雇佣证人到其承包的水稻地推田埂，因为李增亮说要种黄豆”。被告王德明、郭强对证据一、证据二均无异议；被告王德明对证据三有异议并质证称：“合同是郭强与原告李增亮签订的，与我无关。”被告郭强对证据三质证称“落款处的字是我签的，所有电脑打印的字都是后加的，我要求对打字的部分做鉴定。”对于证人梁广发所证明内容，被告王德明、郭强均无异议。被告王德明为证明自己的主张，向本院提供证据如下：2016年11月11日王德明和郭强的租地协议原件一份，证明王德明把地税54000.00元交给了郭强，租期为三年。原告质证意见：这份证据是本案第一被告和第二被告所签的租赁协议，跟本案原告无关，该证据不能对抗本案原告的诉讼请求，该协议在本案中没有关联性。被告郭强为证明自己的主张，向本院提供证据如下：2016年11月11日李增亮和郭强的承包协议原件一份，证明郭强交给李增亮地税定金2万元，租期三年，剩余的地税2017年收粮时付清。原告质证意见：对于真实性无异议，对被告郭强证实的问题有异议，该承包协议已于2017年4月5日经双方协商解除，已经没有任何效力，另该协议签订的时间是2016年11月份，约定的三年应该是2017年、2018年、2019年，并不包括2016年。经审理查明：2016年11月11日，原告李增亮与被告郭强签订土地承包协议一份，双方约定：李增亮将其承包的位于友谊农场第三管理区第七作业站原9号，现为10-2号总面积19垧土地转租给被告郭强，租期为三年，承包费140000.00元。郭强向李增亮交付定金20000.00元，剩余50000.00元由郭强于2017年1月1日前给付。承包协议落款处属名为：“转租人：李增亮，承包人：郭强，证明人：马连吉”。同一时间，被告郭强将其从李增亮手中转租的19垧土地部分转租给被告王德明，双方签订租地协议一份。协议约定：今有三分场七队9号地9垧地转租给王德明（王德明实际种植9.5垧），转租期为三年，租金54000.00元。协议落款处属名：“转租人：郭强，租地人：王德明，中间人：马连吉”。后被告郭强将另外9.5垧地转租给案外人马连吉。因郭强在与李增亮约定的交付剩余土地租金时间内并未履行50000.00元余款，双方于2017年4月5日解除土地承包协议，根据双方约定，李增亮将郭强交付的20000.00元定金不予返还，同时载明：本合同解除后，该土地种植权、承包及转包权由李增亮行使。双方均在解除承包合同协议书上签字认可。本院认为，发包方黑龙江省友谊农场与原告李增亮签订的位于友谊农场第三管理区第七作业站10-2号土地承包协议为有效合同，李增亮拥有涉案土地的使用权、经营权及管理权。原告李增亮与被告郭强签订的土地承包协议合法、有效，郭强应按《中华人民共和国合同法》第六十条的规定履行剩余土地租金的给付义务，但郭强在合同期间内并未履行约定，导致其与李增亮之间的合同解除。郭强抗辩：“解除协议内容是在其签字后李增亮后添加上去的”意见无证据证实，本院不予采纳。郭强辩称已交付原告李增亮土地租金40000.00元，只欠原告30000.00元的主张与其提供的与李增亮之间签订的承包协议所证实的内容不符，无法证实其已向原告交纳40000.00元的土地租金，故其抗辩意见本院不予支持。王德明与郭强之间签订的租地协议，因未经过原告李增亮同意存在过错，李增亮在与郭强解除合同后曾多次劝告王德明不要种植该涉案土地，王德明不听劝阻，仍然种植，其行为侵害了原告李增亮的合法权益，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定，对原告构成侵权。被告李增亮与郭强之间的土地承包协议已于2017年4月5日解除，王德明与原告李增亮之间无土地租赁协议，王德明实际占有涉案土地并不能自然改变承包经营权权属。被告王德明辩称是与郭强签订的租地协议，而且已将土地租金交予郭强，原告的诉讼请求与自己无关。本院认为，郭强与王德明之间的租地协议因未经原告准许，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条之规定，应为无效协议。故王德明的抗辩意见本院不予采纳。原告李增亮要求被告王德明按每公顷8700.00元计算给付土地承租费的诉讼请求与其证人梁广发所证实的每垧地9000.00元的证言不相符，本院根据其提供的与郭强签订的承包协议确定的价格计算，即：（70000.00元÷9.5垧=7368.42元）。本案中，郭强虽然与李增亮签订了土地承包协议，但并没有实际种植该土地，而是将其分别转租给王德明及案外人马连吉。但郭强却以与王德明签订土地租赁协议的形式收取了王德明土地租金54000.00元，根据公平原则及合同相对性原则，郭强应当在与李增亮解除合同后，及时将此款返还王德明。虽然王德明与原告李增亮之间没有签订土地租赁合同，但王德明系实际种植人，故应支付原告李增亮9.5垧土地租金70000.00元。综上所述，根据《土地承包经营法》第九条、第三十七条、第五十三条、《中华人民共和国民法通则》第一百零七条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》的理解与适用第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告王德明于本判决生效之日起十日内给付原告李增亮土地租金70000.00元。二、被告郭强于本判决生效之日起十日内返还被告王德明土地租金54000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1850.00元，减半收取925.00元由被告王德明、郭强共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。（此页无正文）审判员  李亚彬二〇一七年十月九日书记员  杨 钊