湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0116民初1123号原告：湖北日报传媒集团，住所地：武汉市武昌区东湖路181号楚天传媒大厦。法定代表人：陈剑文，该公司董事长。委托诉讼代理人：柳晓军，湖北维力诚律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：王攀迪，湖北维力诚律师事务所律师（特别授权）。被告：武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司，住所地：武汉市黄陂区武湖巨龙大道特1号。法定代表人：童晓华，该公司总经理。委托诉讼代理人：李梦俊，男，1988年11月2日出生，汉族，武汉市江岸区人，住武汉市江岸区，（公司法律专员，特别授权）。被告：武汉市汉口北华中傢俱之都投资有限公司，住所地：武汉市黄陂区武湖巨龙大道特1号。法定代表人：童晓华，该公司总经理。委托诉讼代理人：李栋，男，1981年11月1日出生，汉族，武汉市江岸区人，住武汉市江岸区，（公司法律专员，特别授权）。原告湖北日报传媒集团（简称湖北日报集团）诉被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司（简称被告金ＸＸ旋家具公司）被告武汉市汉口北华中傢俱之都投资有限公司（简称被告华中傢俱公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员胡思慧、人民陪审员刘义锁参加的合议庭，于2017年8月25日公开开庭进行了审理。原告湖北日报集团的委托诉讼代理人柳晓军、王攀迪，被告金ＸＸ旋家具公司的委托诉讼代理李梦俊，被告华中傢俱公司的委托诉讼代理人李栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北日报集团诉称：2012年12月1日，原告与被告金ＸＸ旋家具公司签订《广告发布合作协议》，约定原告于2012年12月1日至2014年12月31日期间，在《楚天都市报》上为被告金ＸＸ旋家具公司刊发广告，广告费为10829674元。费用支付方式，被告金ＸＸ旋家具公司委托被告华中傢俱公司以其“中国家倶CBD”商铺房屋，折抵支付广告费，同时约定，如房屋价款不足以抵付广告费用，被告金ＸＸ旋家具公司则以现金方式支付结算。截止2014年12月31日，原告为被告金ＸＸ旋家具公司刊登广告费13039900元。此外，被告金ＸＸ旋家具公司于2015年4月28日和8月25日分别与原告签订二份广告认刊合同，广告费用合计131000元。2016年1月，三方签订《房屋折抵广告款三方协议》，约定经三方确认被告应付2012年12月1日至2014年12月31日期间广告费13039900元，本次以房抵款10793100元。因此，原告实际收到的房产价值为10158865元，尚有价值755950元商铺未办理过户手续，被告也未以现金方式支付余款2256085元。2016年12月2日，原告向被告发出律师函，要求被告支付广告费2256085元无果。为此，原告依法起诉，并变更诉讼请求后，请求：1、判令二被告支付广告欠款2377800元；2、判令二被告支付欠款利息290769元（自2015年1月1日起至2017年7月31日，按同期银行贷款利率计算）；3、判令二被告支付认刊广告费违约金169776元（自2016年5月25日起至2017年7月31日，以广告欠款131000元为基数计算）；4、确认原告与二被告签订的《房屋折抵广告款三方协议》合法有效，二被告应继续履行协议，配合原告办理位于黄陂区××农场××大道××号中国傢俱CBD仓储综合物流配套商务服务中心栋3层第166号、第168号房屋的产权变更登记手续；5、本案诉讼费用由被告承担。被告金ＸＸ旋家具公司辩称：1、原告的诉求超过诉讼时效；2、对广告欠款的金额有异议，应为221万元；3、我公司多次催促原告办理房屋交接，原告一直推诿，未配合；4、对于违约金的诉求没有合同约定，也无法律规定，原告存在违反合同第4条的约定；5、原告一直未开具发票给我公司，致使我公司无法付款。被告华中傢俱公司辩称：1、原告的诉求超过诉讼时效；2、对广告欠款的金额有异议，应为221万元；3、我公司多次催促原告办理房屋交接，原告一直推诿，未配合；4、对于违约金的诉求没有合同约定，也无法律规定，原告存在违反合同第4条的约定；5、原告一直未开具发票给我公司，致使我公司无法付款。经审理查明：2012年11月28日，原告湖北日报集团与被告金ＸＸ旋家具公司签订《广告发布合作协议》，约定甲方（金ＸＸ旋家具公司）委托乙方（湖北日报集团）在《楚天都市报》上，发布宣传广告，甲方以其“中国傢俱CBD”项目的商铺抵付广告发布费，可供折抵广告发布费的商铺价值10829674元。协议期限自2012年12月1日至2014年12月31日。付款方式，甲方委托被告华中傢俱公司以其开发的“中国傢俱CBD”项目的商铺，抵付甲方应付乙方的广告发布费，合同期满，如房屋价款不足以折抵广告发布费，则以现金方式支付。违约责任，如乙方未按约定发布广告，按该期广告费承担违约金，如乙方不履行合同，乙方按当期应收广告发布费用总额的20%承担违约金，并赔偿甲方经济损失。合同签订后，原告湖北日报集团依约为被告金ＸＸ旋家具公司在《楚天都市报》上，发布宣传广告。2016年1月，原告湖北日报集团与被告金ＸＸ旋家具公司、被告华中傢俱公司签订《房屋折抵广告款三方协议》，约定2012年12月1日至2014年12月31日期间，被告金ＸＸ旋家具公司在原告湖北日报集团刊登广告费13039900元，被告华中傢俱公司自愿以“中国傢俱CBD”项目的商铺抵付广告发布费10793100元，并由被告金ＸＸ旋家具公司、被告华中傢俱公司协助原告湖北日报集团办理商铺房屋产权变更登记手续，将户名为被告金ＸＸ旋家具公司的商铺房屋产权变更登记为原告湖北日报集团。《房屋折抵广告款三方协议》签订后，被告金ＸＸ旋家具公司、被告华中傢俱公司协助原告湖北日报集团，将案涉的14套商铺房屋中的12套商铺房屋，已经到房产管理部门办理了产权变更登记手续。被告金ＸＸ旋家具公司所有的位于黄陂区××农场××大道××号中国傢俱CBD仓储综合物流配套商务服务中心栋3层第166号、第168号二套商铺房屋，未办理产权过户登记手续。自2012年12月1日至2014年12月31日期间，被告金ＸＸ旋家具公司应付原告湖北日报集团广告发布费13039900元，扣减商铺折抵款10793100元，广告发布费欠款2246800元（13039900元－10793100元）未支付。2015年4月28日，被告金ＸＸ旋家具公司与原告湖北日报集团签订《广告认刊合同》，约定甲方（金ＸＸ旋家具公司）委托乙方（湖北日报集团）在《楚天都市报》上，发布宣传广告，由被告金ＸＸ旋家具公司支付原告湖北日报集团广告费86450元。如甲方逾期支付广告费，则每日按应付费用的3‰，向乙方支付违约金。2015年8月25日，被告金ＸＸ旋家具公司与原告湖北日报集团签订《广告认刊合同》，约定甲方（金ＸＸ旋家具公司）委托乙方（湖北日报集团）在《楚天都市报》上，发布宣传广告，由被告金ＸＸ旋家具公司支付原告湖北日报集团广告费44550元。如甲方逾期支付广告费，则每日按应付费用的3‰，向乙方支付违约金。二次认刊广告费合计131000元（86450元＋44550元），被告金ＸＸ旋家具公司未向原告湖北日报集团支付。为此，原告湖北日报集团依法起诉，并变更诉讼请求后，请求：1、判令二被告支付广告欠款2377800元；2、判令二被告支付欠款利息290769元（自2015年1月1日起至2017年7月31日，按同期银行贷款利率计算）；3、判令二被告支付认刊广告费违约金169776元（自2016年5月25日起至2017年7月31日，以广告欠款131000元为基数计算）；4、确认原告与二被告签订的《房屋折抵广告款三方协议》合法有效，二被告应继续履行协议，配合原告办理位于黄陂区××农场××大道××号中国傢俱CBD仓储综合物流配套商务服务中心栋3层第166号、第168号房屋的产权变更登记手续；5、本案诉讼费用由被告承担。本院认为：原告湖北日报集团与被告金ＸＸ旋家具公司签订的《广告发布合作协议》及《广告认刊合同》的内容，是双方当事的真实意思表示，且不违法，合同有效。合同签订后，原告湖北日报集团依约为被告金ＸＸ旋家具公司在《楚天都市报》上，发布宣传广告。事后，被告金ＸＸ旋家具公司、被告华中傢俱公司为支付广告发布费，与原告湖北日报集团签订的《房屋折抵广告款三方协议》的内容，是双方当事的真实意思表示，且不违法，合同有效。第一、被告金ＸＸ旋家具公司、被告华中傢俱公司应当继续履行协议，配合原告湖北日报集团办理位于黄陂区××农场××大道××号中国傢俱CBD仓储综合物流配套商务服务中心栋3层第166号、第168号房屋的产权变更登记手续，将户名为被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司的商铺房屋产权，变更登记为原告湖北日报集团。第二、被告金ＸＸ旋家具公司应当支付原告湖北日报集团广告发布费13039900元，扣减商铺折抵款10793100元，广告发布费欠款2246800元（13039900元－10793100元，并自2015年1月1日起至2017年7月31日止，按同期银行贷款利率计算利息。第三、原告湖北日报集团为被告金ＸＸ旋家具公司发布认刊广告后，被告金ＸＸ旋家具公司应按合同约定，向原告湖北日报集团支付认刊广告费131000元。原告湖北日报传媒集团的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告湖北日报集团与被告金ＸＸ旋家具公司签订的《广告认刊合同》，未约定支付认刊广告费的支付时间，因此，原告湖北日报传媒集团提出，判令二被告支付认刊广告费违约金169776元（自2016年5月25日起至2017年7月31日，以广告欠款131000元为基数计算）的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告湖北日报传媒集团与被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司、被告武汉市汉口北华中傢俱之都投资有限公司签订的《房屋折抵广告款三方协议》有效；二、由被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司、被告武汉市汉口北华中傢俱之都投资有限公司配合原告湖北日报传媒集团，办理位于黄陂区武湖农场汉口北大道21号中国傢俱CBD仓储综合物流配套商务服务中心栋3层第166号、第168号商铺房屋的产权变更登记手续，将户名为被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司的商铺房屋产权，变更登记为原告湖北日报传媒集团；三、由被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司、被告武汉市汉口北华中傢俱之都投资有限公司支付原告湖北日报传媒集团广告费欠款2246800元，并自2015年1月1日起至2017年7月31日止，按同期银行贷款利率计算利息；四、由被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司支付原告湖北日报传媒集团认刊广告费131000元；五、驳回原告湖北日报传媒集团的其他诉讼请求；上述条款，于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24850元，保全费5000元，合计29850元，由被告武汉市金ＸＸ旋家具投资有限公司、被告武汉市汉口北华中傢俱之都投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  刘建东人民陪审员  胡思慧人民陪审员  刘义锁二〇一七年十月三十一日书 记 员  胡 畔