广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）横民二初字第602号 原告：横县农村信用合作联社，住所地横县横州镇迎宣西路**。组织机构代码：19955059-4。 法定代表人：贺建业，理事长。 委托代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 委托代理人：韦莉莉，广西任钒律师事务所律师。 被告：林均汉，男，汉族，1954年3月12日出生，住广西横县。 被告：林永坚，女，汉族，1951年2月1日出生，身份证住址：广西宾阳县，现住广西横县。 原告横县农村信用合作联社与被告林均汉、林永坚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法由审判员杨兵适用简易程序独任审判，于2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告林均汉、林永坚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社诉称：被告林均汉以建房资金不足为由，向原告所在的良圻营业部申请借款，并提供两被告名下位于横县的房地产{房产证号为：横房权证横州字第××号}作为借款抵押担保。2004年12月20日，原告与被告签订《抵押担保借款合同》。借款合同约定：被告向原告借款100000元；借款期限10年；借款期间利率按中国人民银行公布的同期人民币基准利率月息5.1‰上浮10%计，逾期按日利率万分之三计收利息。合同签订后，原告依约向被告提供贷款100000元。借款期限届满后，经原告催收，被告至今尚欠原告借款本金60000元及相应利息未付。请求判令：1、被告林均汉归还原告借款本金60000元及利息22327.71元（利息计算：借款期间利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率月息5.1‰上浮10%，逾期按日利率万分之三计收利息，利息从借款之日计至还清之日止，现利息暂计至2014年12月20日，以后另计。）；2、被告林永坚对本案债务承担连带清偿责任；3、原告在抵押物范围价值范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。 原告在举证期限内提供的证据有：1、《居民身份证》，证明被告身份情况；2、《借款抵（质）押承诺书》及《房地产抵押物清单》，证明被告提供借款抵押物的事实；3、《抵押担保借款合同》，证明双方签订借款合同及担保合同的事实；4、《房产证》、《他项权证》，证明被告提供房地产抵押以及双方就抵押物办理抵押登记的事实；5、《借款借据》，证明原告依约提供贷款的事实；6、《林均汉还款还息明细》，证明截止2015年10月20日，被告林均汉已还款及尚欠款情况。 被告林均汉、林永坚未提供书面答辩未提供证据，亦未出庭应诉。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告林均汉、林永坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据均确认作为认定本案相关事实的依据。 本案经审理查明，2004年12月17日，被告林均汉、林永坚向原告提交《借款抵（质）押承诺书》及《房地产抵押物清单》，承诺以其共有的坐落于横县地产{土地证号为：横国用（2004）第000000**，房产证号为：横房权证横州字第××号}对被告林均汉向原告借款提供抵押担保。2004年12月20日，原告与被告林均汉、林永坚签订编号为农信抵借字［2004］第526号《抵押担保借款合同》，合同主要约定：被告林均汉向原告借款100000元，借款期限自2004年12月20日起至2014年12月20日止；借款利率为月利率5.1‰上浮10%；还款方式为按月等额还款；不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收利息；不按期偿付贷款利息，按规定计收复利；抵押担保的范围包括贷款本金、利息和实现债权的费用。2004年12月20日，原告与被告到横县房地产管理部门办理了抵押物登记手续，并取得《他项权证》。2004年12月20日，原告依约向被告林均汉发放借款100000元。《借款借据》载明：借款利率为月利率5.1‰上浮10%；还款方式为按月等额还款，贷款到期日为2014年12月20日。借款期限届满后，被告林均汉未依约归还借款本息。经原告催收，被告已拒不还款。截止2015年10月20日，被告林均汉尚欠原告借款本金60000元及利息27799.80元。 本院认为，被告林均汉、林永坚向原告提交的《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》以及原告与被告林均汉、林永坚签订的《抵押担保借款合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应严格恪守。原告已按合同约定向被告林均汉发放借款100000元，被告林均汉应按约还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。原告诉请要求被告林均汉归还借款本金60000元，截止2015年10月20日的利息27799.80元及其后利息，于法有据，本院予以支持。被告林永坚以其名下共有房地产为被告林均汉向原告借款提供抵押担保，担保成立并合法有效，被告林永坚依约应对被告林均汉的本案债务在抵押物价值范围内向原告承担连带清偿责任。被告林均汉、林永坚以其名下共有的房地产{土土地证号为：横国用（2004）第000000**房产证号为：横房权证横州字第××号}作为本案借款100000元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房地产享有抵押权，被告林均汉不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告林均汉归还原告横县农村信用合作联社借款本金60000元并支付该借款的利息（截止2015年10月20日，利息为27799.80元；从2015年10月21日起，利息按农信抵借字[2004]第526号《抵押担保借款合同》约定的标准计算，计至生效判决规定的履行期限最后一日止)； 二、被告林永坚对被告林均汉上述债务在抵押房地产{土地土地证号为：横国用（2004）第000000**产证号为：横房权证横州字第××号}价值范围内向原告承担连带清偿责任；担保人承担抵押担保责任后，有权向被告林均汉追偿。 三、被告林均汉以登记在林均汉、林永坚名下位于横县地产{土地证土地证号为：横国用（2004）第000000**证号为：横房权证横州字第××号}对上述债务向原告横县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿; 案件受理费1858元，减半收取929元,由被告林均汉、林永坚负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  杨兵 二〇一五年十一月十日 书记员  陈霞 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。