福建省周宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0925民初581号原告：王钦勇，男，1973年5月11日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省福清市，被告：福建省安宁置业发展有限公司，住所地福建省宁德市周宁县狮城镇桥南街27号，统一社会信用代码：91350925399025946U。原告王钦勇与被告福建省安宁置业发展有限公司（以下简称安宁公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法由审判员林积平适用简易程序并公开开庭进行了审理，原告到庭参加诉讼，被告安宁公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王钦勇向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付挖机等机械租金654575元；2.本案的诉讼费由被告承担。原告主张的事实和理由：2015年初，安宁公司前法定代表人林泉官向其租用挖机等机械给安宁公司物流园项目使用，其中360挖机的每月租金5万元、360炮锤每月租金7万元、后八轮汽车拉土方每车45元、拉石头每车55元、压路机每月租金1.5万元。被告从2015年3月10日开始租用其挖机、汽车、压路机，包括所有的驾驶员也是同天开始受雇于被告，原约定租金当月结算，但由于被告资金较为紧张，故被告承诺半年内再支付工资和租金；2015年7月26日被告法定代表人林泉官去世，双方终止了合同，原告便与被告的管理人员林为强（林泉官之子）及被告的另一股东王如婷进行结算，被告结欠原告租金等共计654575元，因被告法定代表人去世之后，被告公司处于无序状态，其无法催讨租金和工资，直至2016年10月30日，被告公司的法定代表人变更为郑秋容，但经其催讨仍然无果。被告安宁公司未作答辩。经审理查明，原告向本院提供了如下证据用以证明本案相关事实：证据1：原告王钦勇的的身份证复印件，用以证明原告的身份情况。证据2:关于安宁公司的内资企业登记基本情况表复印件，其中载明被告安宁公司的工商登记情况，股东为林为强、王如婷、郑秋容，用以证明被告的股东人员。证据3：安宁公司物流园项目机械款结算清单复印件，载明王钦勇机械设备结算费用，经结算共计结欠王钦勇654575元，管理人员为林海兵、复核人员为林为强、王如婷、三人均在该份文书上签字。证据4：由王如婷于2017年10月20日出具的关于王钦勇在安宁公司开发物流园项目中机械设备租金为654575元的书面证明。证据5：林为强出庭作证称，其是被告原法定代表人林泉官的儿子，现为被告的股东；其原来负责复核物流园工地机械使用的情况，原告王钦勇是其堂哥，王钦勇曾将其设备出租给被告使用，设备的租金及相关费用都是经过其复核后签单给王钦勇作为结算费用和租金的凭证，因为当时其是林泉官的儿子，只要其签字就可以，无需再盖公章；因为其曾作为被告的代表参与结算复核，至今为止被告有结欠原告65万多元未支付；证据3上的签名人员都是各人自己签署的，其中所反映的情况与真实情况是一致，就是安宁公司结欠王钦勇租金和费用的反映。本院另查明，被告安宁公司于2014年5月23日设立，经营范围包括房地产开发及商品房销售、城市基础设施及配套项目的投资开发等，原股东为林泉官和王如婷，原法定代表人为林泉官，2016年11月25日该公司股东变更登记为林为强、郑秋容（股东林韦辰法定监护人）、王如婷，法定代表人变更为郑秋容。本院认为，被告安宁公司本可对原告的陈述及上述证据进行质证，但由于无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行质证，本院视同其自愿放弃相关诉讼权利。按照法律规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任；当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是当事人以其他形式订立了合同；即使法律、行政法规规定或者当事人约定应采用书面形式订立合同而当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也成立。故原告所提供的证据1、2、3、5符合证据的客观性、合法性和关联性，足以证明原告所主张的事实，本院予以采信；证据4因证人未出庭作证，不符合证据的形式规范，本院不作认定。因此，本院认定案件事实如下：2015年初，安宁公司与王钦勇订立了租赁合同后于2015年3月10日开始租用原告王钦勇的挖机、汽车、压路机用于周宁高速口物流园的开发建设，后因安宁公司原法定代表人去世，双方终止了合同；经安宁公司的管理人员及股东与王钦勇于2015年8月26日结算，安宁公司结欠王钦勇各项租金共计654575元，但双方未明确约定支付的期限。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。在本案中，安宁公司因租用王钦勇的机械设备而欠付王钦勇租金654575元，因双方未约定支付期限，本应在双方终止租赁合同时支付，故今王钦勇要求安宁公司支付租金及相关费用的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第三十六条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》九十条规定，判决如下：福建省安宁置业发展有限公司应于本判决生效之日起十日之内向王钦勇支付因租用挖机等机械设备的租金654575元。如果上述当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费10346元，减半收取5173元，由被告福建省安宁置业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  林积平二〇一七年十月三十日书记员  许 鸿附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行，并对案件受理费一并申请强制执行。申请执行的期间为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日。附主要适用的法律条文：1.《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。2.《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。…第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二条当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)第十条(?javascript:SLC(21651,10)?)第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。5.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。