福建省平和县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0628民初365号原告：漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心，住所地福建省漳州市龙文区朝阳镇打山村，注册号350603600114932。经营者：翁国勋，男，1965年2月21日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。委托诉讼代理人：陈龙民、曹雅容，福建仁胜律师事务所律师。被告：陈尔锦（曾用名余尔锦），男，1989年10月24日出生，汉族，住福建省永泰县。原告漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心与被告陈尔锦租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心的委托诉讼代理人曹雅容到庭参加了诉讼，被告陈尔锦经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心（以下简称天辉租赁中心）向本院提出诉讼请求：1、判令解除天辉租赁中心与陈尔锦签订的不定期租赁合同。2、判令陈尔锦归还尚在租赁的钢管6749米、扣件6240只、工字钢483.5米。3、判令陈尔锦向天辉租赁中心支付钢管、扣件工字钢租金，钢管租金从2015年1月11日起按每米每天0.009元计算；扣件租金从2015年1月21日起按每只每天0.004元计算；工字钢从2015年4月14日起按每米每天0.05元计算，钢管、扣件、工字钢租金均计算至租赁物还清之日止。上述租赁物暂计至2016年12月31日，钢管租金48578.6元、扣件租金17671.5元工字钢租金15497元，合计81747.1元。4、判令陈尔锦向天辉租赁中心支付违约金，违约金从2016年1月11日起按每月2%计算至还清租金之日止（合同约定日仟分之五，天辉租赁中心自行调整为按每月2%计算），暂计至2017年1月9日违约金19619.3元。5、判令陈尔锦承担本案诉讼费。事实和理由：陈尔锦承建平和县皇家滨城四期工程。2015年1月10日与天辉租赁中心签订了《钢管扣件租赁合同》，合同约定：钢管租金每米每天为0.009元，扣件租金每只每天为0.004元。后双方口头约定工字钢租金为每米每天0.05元。租赁日期自2015年1月10日至2016年1月10日止，如需延长，应在合同到期后十天办理续租手续。否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效。合同期满后，陈尔锦未按规定期限办理续租手续，天辉租赁中心除按照陈尔锦实际租用天数按合同约定收取租金外，还有权收取逾期租金总额每天千分之五滞纳金。陈尔锦陆续至天辉租赁中心提货使用，同时也陆续归还少数设备，合同到期后，陈尔锦继续使用租赁物至今，但未办理续租手续，且未付天辉租赁中心租金，也拒不归还天辉租赁中心租赁物。陈尔锦未作答辩。天辉租赁中心围绕诉讼请求依法提交了证据：《钢管扣件租赁合同》、《提货单》、《归还单》，陈尔锦经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：陈尔锦因承建平和县皇家滨城四期工程。2015年1月10日，以天辉租赁中心为甲方，陈尔锦为乙方，双方签订了《钢管扣件租赁合同》，合同约定：钢管租金每米每天为0.09元，扣件租金每只每天为0.04元。租赁日期自2015年1月10日至2016年1月10日止，如需延长，应在本合同到期后十天办理续租手续。否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效。租费每月按实际租借数量结算一次，甲方开出结算单六天之内付清款项逾期每天加收3‰的滞纳金。合同期满后，乙方如未按规定的期限办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照合同规定收取租金外，每天加逾期金总额5‰滞纳金。乙方租借钢管、扣件及各种配件在甲方仓库提供或退货，双方当场点清验收数量和质量，出入库堆放等一切运杂费由乙方承担，提货单由乙方陈尔锦（余尔锦）等签字均生效。如双方发生纠纷由本地法院裁决等。合同签订后，陈尔锦分别于2015年1月11日向天辉租赁中心提取6米钢500条、3.4米445条、1米4条，合计4517米；2015年1月21日提取6米钢管546条3276米、扣件4500只；同日又提取6米钢管546条3276米、4.5米200条900米，合计4176米，扣件58包，每包30只，合计1740只；2015年4月14日提取4.5米工字钢55条247.5、米4米工字钢23条92米、3米工字钢94条282米，合计621米。2015年5月12日，陈尔锦归还天辉租赁中心钢管5220米、工字钢19.5米；2015年6月11日归还工字钢118米。合同期满后，陈尔锦继续使用的租赁物有钢管6749米、扣件6240只、工字钢483.5米，但未按约定与天辉租赁中心办理续租手续。在合同签订后，天辉租赁中心与陈尔锦未进行租金结算。本院认为，天辉租赁中心与陈尔锦签订的《钢管扣件租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同有效。由于合同期满后，陈尔锦未与天辉租赁中心继续签订新的《钢管扣件租赁合同》，按照合同约定“应在本合同到期后十天办理续租手续。否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效。”，该合同有效并顺延，但因陈尔锦未按合同约定每月与天辉租赁中心结算并支付租金，已经构成违约，天辉租赁中心请求解除与陈尔锦签订的不定期租赁合同，符合法律规定，可予以支持。合同解除后，陈尔锦应归还继续使用的天辉租赁中心的租赁物，故天辉租赁中心请求判令陈尔锦归还尚在租赁的钢管6749米、扣件6240只、工字钢483.5米，符合法律规定，可予以支持。由于陈尔锦实际使用天辉租赁中心工字钢未签订租赁合同，陈尔锦也未到庭予以确认，天辉租赁中心请求工字钢每米每天按0.05元计算租金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持；至于陈尔锦使用的钢管、扣件，虽然天辉租赁中心请求的租金计算方式与合同虽然有出入，但并未增加陈尔锦的负担，故天辉租赁中心的计价方式可予以采纳；因《钢管扣件租赁合同》中约定：“合同期满后，乙方如未按规定的期限办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照合同规定收取租金外，每天加逾期金总额5‰滞纳金”，该约定超过法律规定，天辉租赁中心自行调整为按每月2%计算，可予以支持。天辉租赁中心与陈尔锦已在《钢管扣件租赁合同》中约定租金计算方式，本院依据合同分段予以计算，在合同期限内，陈尔锦使用天辉租赁中心钢管租金为27300.54元〔（4517米×364天×0.009元／米／天=14974.6元）＋（3276米×354天×0.009元／米／天=10437.34元）＋（4176米×354天×0.009元／米／天=13304.74元）-（5220米×243天×0.009元／米／天=11416.14元）=27300.54元〕、扣件租金为8835.84元〔（4500只+1740）×354天×0.004元／只／天=8835.84元〕，两项合计36136.38元；合同期满后，陈尔锦使用天辉租赁中心钢管6749米租金按0.009元／米／天、扣件6240只租金按0.004元／只／天自2016年1月11日至还清租赁物之日止的租金，并每年加付24%滞纳金。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十七条、第二百二十七条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、解除漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心与陈尔锦签订的不定期租赁合同。二、陈尔锦应于本判决生效之日起三十日内归还漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心租赁的钢管6749米、扣件6240只、工字钢483.5米。三、陈尔锦应于本判决生效之日起三十日内支付漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心钢管、扣件租金36136.38元。四、陈尔锦应于本判决生效之日起三十日内支付漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心钢管6749米租金按0.009元／米／天、扣件6240只租金按0.004元／只／天自2016年1月11日至还清租赁物之日止的租金，并每年加付24%滞纳金。五、驳回漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2334.5元，由漳州市龙文区天辉钢管扣件租赁中心负担388元、陈尔锦负担1946.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 长  林荣杰人民陪审员  黄文亮人民陪审员  黄丽琼二〇一七年十月三十日书 记 员  杨丽婷