云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书(2017)云0402民初2192号原告：中国民生银行股份有限公司玉溪支行。负责人：杨斌，行长。委托代理人：张熙，云南滇玉律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：钱靖松，云南滇玉律师事务所律师。特别授权代理。被告：吴小雪，女，1970年8月27日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。被告：周安贵，男，1973年10月7日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。被告：云南梁王山休闲农业开发有限公司。法定代表人：吴小雪。原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行（以下简称民生银行玉溪支行）与被告吴小雪、周安贵、云南梁王山休闲农业开业有限公司（以下简称梁王山公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告民生银行玉溪支行的委托代理人钱靖松到庭参加诉讼，三被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行玉溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令第一至第三被告连带偿还原告借款本金848449.64元、合同期内利息和复利33859.36元（合同期内利息按年利率7.6%自2016年12月15日起计算至2017年6月30日止），逾期利息、复利按年利率11.4%计算，利随本清；2.判令第一至第三被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费2000元；3.判令原告对第一至第三被告拖欠原告的上述借款本息和律师费有权以第一、第二被告所有的位于玉溪市××公寓××单元××号房屋（房权证号：房权证江证字第××号）折价或以其拍卖、变卖款优先受偿；4.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：第一被告与第二被告系夫妻。2016年5月25日，原告与三被告签订编号为122092016004123的《借款合同》约定：原告为三被告提供85万元贷款，期限48个月（自2016年6月25日起至2020年6月25日止）。合同还对借款用途、利率、支付、还款以及违约责任等进行了约定。《借款合同》签订后，原告依第一至第三被告的申请为其发放了85万元贷款，双方明确约定该笔借款期限自2016年7月13日起至2020年6月25日止，执行年利率7.6%，按月付息，不规则还款，付息日为每月15日，逾期按执行年利率加收50%的逾期利息和复利。为保证《借款合同》的顺利履行，第一、第二被告以其所有的位于玉溪市××公寓××单元××号的房屋（房权证号：房权证江证字第××号）为原告在编号为122092016004123《借款合同》项下的全部债权提供抵押担保。《担保合同》签订后，原告与第一、第二被告到相关部门办理了抵押登记并取得了云（2016）江川区不动产证明第0000024号不动产登记证明书。该笔贷款发放后，三被告起初能够按照合同约定按月足额结息，但自2017年1月15日起，三被告没有按照合同约定按月足额结息（仅于2016年12月30日偿还了1550.36元借款本金和39.58元利息）。根据《借款合同》的约定，原告有权宣布借款提前到期并有权行使担保权。截至2017年6月30日，三被告已拖欠原告借款本金848449.64元、合同期内利息和复利33859.36元，本息共计882319元。原告为维护自己的合法权益，请求人民法院在查清事实的基础上依法判允原告的诉讼请求。被告吴小雪、周安贵、梁王山公司未作答辩。原告为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：一、营业执照、负责人身份证明书。证明：原告的主体身份情况。二、居民身份证、警官证、结婚证。证明：第一、第二被告的诉讼主体资格以及第一、第二被告系夫妻的事实。三、营业执照。证明：第三被告的诉讼主体资格。四、小微授信申请表。证明：三被告共同向原告申请单笔贷款的事实。五、借款合同。证明：原告对三被告的申请进行审查后于2016年6月25日与其签订编号为122092016004123的《借款合同》，合同对贷款金额、期限、用途、利率、支付、还款以及违约责任等进行了约定的事实。六、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证。证明：原告依三被告的申请为其发放了85万元贷款，双方明确约定该笔借款期限自2016年6月25日起至2020年4月25日，执行年利率7.6%，按月结息，不规则还款，结息日为每月15日，借款到期时利随本清，逾期按执行年利率加收50%的逾期利息和复利的事实。七、担保合同。证明：第一、第二被告以其所有的位于玉溪市××公寓××单元××号的房屋（房权证号：房权证江证字第××号）为原告在编号为122092016004123的《借款合同》项下的全部债权提供抵押担保的事实。八、房屋所有权证、国有土地使用权证。证明：第一、第二被告系位于玉溪市××公寓××单元601的房屋（房权证号：房权证江证字第××号）所有权人及国有土地使用权人的事实。九、不动产登记证明。证明：原告与第一、第二被告到相关部分办理了抵押登记并取得了云（2016）江川区不动产证明第00000024号不动产登记证明书的事实。十、对账单。证明：该笔贷款发放后，三被告起初能够按照合同约定按月足额结息，但自2017年1月15日起没有按照合同约定按月足额结息，截至2017年6月21日，三被告已经拖欠原告借款本金848449.64元、合同期内利息及复利33859.36元的事实。十一、律师费发票。证明：原告为实现债权而支出2000元律师费。三被告未向法庭举证。三被告未到庭参加诉讼，本院视为三被告已放弃答辩和举证、质证的权利，对原告诉称的事实和提交的证据，本院经审查予以确认。另查明，原告与三被告还在《借款合同》中约定：借款人在本合同履行过程中发生违约情形的，贷款人有权要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。原告与与被告吴小雪、周安贵还在《担保合同》中约定担保范围为：本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。本院认为，原告与三被告签订的《借款合同》、与被告吴小雪、周安贵签订的《担保合同》合法有效，各方当事人均应按合同约定行使权利和履行义务。原告已按约履行了发放贷款的义务，三被告未按期足额履行还本付息义务，已构成违约。原告的诉讼请求符合上述合同的约定，也符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果和责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告吴小雪、周安贵、云南梁王山休闲农业开业有限公司于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行借款本金848449.64元，并支付合同期内利息和复利33859.36元（合同期内利息按年利率7.6%自2016年12月15日起计算至2017年6月30日止），逾期利息、复利按年利率11.4%计算，利随本清；二、由被告吴小雪、周安贵、云南梁王山休闲农业开业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行为实现债权而支付的律师费2000元；三、原告中国民生银行股份有限公司玉溪支行对三被告拖欠的上述款项有权以被告吴小雪、周安贵所有的位于玉溪市江川区景新公寓2幢3单元601号房屋（房权证号：房权证江证字第××号）折价或拍卖、变卖所得款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12644元，减半收取计6322元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。审判员 田 惠二〇一七年十月十六日书记员 杨沛璇