福建省莆田市荔城区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0304民初3551号原告：戴俊义，男，1959年3月10日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。委托诉讼代理人：王乘波，福建兆恩律师事务所执业律师。委托权限特别代理。被告：林国平（亦系被告林某的父亲），男，1980年8月21日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。被告：杨晓梅（亦系被告林国平的妻子，被告林某的母亲），女，1983年4月7日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。被告：林某，男，2006年12月13日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。被告：林恩池（亦系被告林国平的父亲），男，1954年12月11日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。被告：戴春梅（亦系被告林国平的母亲），女，1953年12月11日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。原告戴俊义与被告林国平、杨晓梅、林某、林恩池、戴春梅因民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告戴俊义的委托诉讼代理人王乘波及被告林恩池、戴春梅到庭参加诉讼。被告林国平、杨晓梅、林某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。戴俊义向本院提出诉讼请求：1.林国平、杨晓梅、林某、林恩池、戴春梅共同偿还戴俊义借款2390000元，并支付自起诉之日起至还清之日止按月利率1.5%计算的利息。2.戴俊义对林国平和林恩池所有的位于荔城区厝柄村编号为A×××被拆迁的房屋所补偿的房屋编号为×××＃楼×××和第×××幢×××4号的房屋拍卖所得的款项优先受偿。事实与理由：戴俊义与林国平、林恩池系同村村民，林国平一家长期向其借款，并约定月利息为1.5%。2015年12月2日，戴俊义林国平、杨晓梅、林某、林恩池、戴春梅经确认，截止2015年8月1日，林国平一家共结借戴俊义2390000元，并约定以林国平、林恩池所有的房屋作为抵押，为此双方签订《房产抵押协议书》，其中约定林国平、林恩池抵押给戴俊义商铺二个面积64平方米，住房300平方米，合计360平方米。现在林国平一家房屋已被荔城区人民政府拆迁，但林国平和林恩池却不让戴俊义知道，对上述约定毁约，由林国平、林恩池私自签订拆迁协议。林恩池、戴春梅辩称，其儿子向戴俊义借款是事实，对其在房屋抵押协议上签名的事实也无异议。林国平、杨晓梅、林某未作答辩。戴俊义围绕诉讼请求依法向本院提交了银行卡明细账、房产抵押协议书及（2016）闽0304民初第3803号民事裁定书各一份等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林国平一家以生意周转为由，长期向戴俊义借款。2015年12月2日，戴俊义与林国平、杨晓梅、林某、林恩池、戴春梅经结算，确认截止2015年8月1日林国平共向戴俊义借款计2390000元，并约定以林国平、杨晓梅、林某、林恩池、戴春梅所有的房屋作为抵押，双方签订《房产抵押协议书》一份予以确认。协议书中写明林国平、杨晓梅、林某、林恩池、戴春梅向戴俊义借款2390000元，没有约定借款利息和还款期限。上述借款中2000000元由戴俊义通过其卡号为62×××76转账给林国平。另查明，林恩池系林国平的父亲，戴春梅系林国平的母亲，杨晓梅系林国平的妻子，林某系林国平与杨晓梅所生的儿子。《房屋抵押协议书》上林某的署名系杨晓梅所签。后经戴俊义催讨，林国平、杨晓梅、林某、林恩池、戴春梅至今未返还借款，致讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。林国平、杨晓梅、林恩池、戴春梅向戴俊义借款计2390000元，有戴俊义的陈述，林国平、杨晓梅、林恩池、戴春梅出具的《房产抵押协议书》一份、银行卡明细账为据，且林恩池、戴春梅对借款事实予以确认，事实清楚，债权债务关系明确，本院予以认定。现戴俊义请求林国平、杨晓梅、林恩池、戴春梅返还借款2390000元是合理合法的，本院予以支持。因林某为限制民事行为能力人，且戴俊义自认《房产抵押协议书》上“林某”的签名为杨晓梅代签，杨晓梅作为林某的监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。故戴俊义主张林某与林国平、杨晓梅、林恩池、戴春梅共同偿还借款2390000元的请求，本院不予支持。戴俊义请求支付上述借款自起诉之日起至还清借款之日止按月利率1.5%计算的利息，因没有提供证据予以证明，故对该主张本院不予支持，但戴俊义可以请求以借款2390000元为基数自起诉之日（2017年8月14日）起按年利率6%计算的逾期利息。戴俊义主张对林国平和林恩池所有的位于荔城区厝柄村编号为×××，A×××被拆迁的房屋所补偿安置的房屋编号为×××楼×××和第×××幢×××号的房屋拍卖所得的款项优先受偿的请求。因双方仅签订不动产抵押合同而未办理抵押登记，该抵押权未设立。故对戴俊义的上述请求本院不予支持。林国平、杨晓梅、林某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第十九条、第三十五条、第一百一十九条、第一百四十三条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国物权法》第一百八十七以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、林国平、杨晓梅、林恩池、戴春梅应在本判决生效之日起十日内返还戴俊义借款2390000元并支付该款自2017年8月14日起自还清借款之日止按年利率6%计算的利息；二、驳回戴俊义对林某的诉讼请求；三、驳回戴俊义对林国平、杨晓梅、林恩池、戴春梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25920元，减半收取计12960元，由林国平、杨晓梅、林恩池、戴春梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  林凤忠二〇一七年十月十六日书记员  徐素红附注法律条文《中华人民共和国民法总则》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。