云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2017)云2504民初1252号原告：杨正龙，男，1989年9月4日出生，汉族，农民，住弥勒市。委托诉讼代理人：王保福，弥勒福地法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被告：谷胡云，男，1967年5月14日出生，汉族，农民，住弥勒市。原告杨正龙与被告谷胡云财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨正龙及其委托诉讼代理人王保福、被告谷胡云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨正龙向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告赔偿我葡萄杆、葡萄苗等损失2753元(其中葡萄杆65棵，每棵13.5元，计877.5元;栽植葡萄杆工时费每棵6.5元，计422.5元;葡萄苗200棵，每棵2元，计400元，运费、种植工4个人工，每工80元，计320元；农家肥、通沟、平地、化肥、农药等投入733元);二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月20日，王杨将其承租的新村27户村民的土地(己种植葡萄的土地)转让我。之后，在王杨、被告等27户的参与及同意下，签订了《土地转租合同》。转让及转租合同订立后，我及时将应付租金支付各农户，包括应付被告的租金。我受让后，因被告出租土地的范围内王杨所种植的葡萄不好，我重新种植并种植完毕。2017年6月2日，被告在未向我作任何说法的情况下，公然将我已栽种好的葡萄杆损坏，并将种植的葡萄苗拔除，给我造成了相应的经济损失。为维护合法权益，我只有向法院提起诉讼。被告谷胡云辩称：一、2012年11月28日，我与承租人王杨签订《土地租赁合同》，将其位于小新村公路下边面积O.28亩的承包地租赁给王杨栽种葡萄，双方约定租金每年每亩1400元，土地面积0.28亩，每年租金为392元，租赁期限为18年，从2012年11月27日至2030年11月26日止。但我自始至终从未与原告签订过《土地转租合同》。二、根据《土地租赁合同》第三条：“乙方不按时足额支付甲方租金，每逾期一天，乙方每天按每年租金的万分之三支付甲方滞纳金，乙方逾期30天不支付租金，甲方有权单方终止合同，无偿收回乙方所租土地及地上附着物。”的约定，承租人王杨自2015年起无正当理由未向我支付租金，我自承租人逾期30天不交付租金后即有权单方终止合同并无偿收回所租土地及地上附着物。且对于原告与承租人王杨之间转租的事实我毫不知情，故原告与王杨2016年8月20日签订的《土地转让合同》转租我承包土地的部分无效。三、原告从未向我支付过租金，双方之间未形成事实上的租赁关系。依据原告提交的证据，即《新村村小组发放地租花名册》可知，发放人一栏并无发放人的签名，不能明确具体的发放人是谁，也未明确发放的是哪一年度的租金，只是记载了发放日期为“2016年11月21日”。并且我对土地已被承租人转租给原告的事实毫不知情，只知道是领取租金，我即认为领取的是由王杨支付之前所欠的租金，故我与原告之间未形成事实上的租赁关系。四、我在终止与承租人王杨的《土地租赁合同》后，土地上的附着物即归我所有，原告将出租地上已挂果的葡萄树铲除，拆毁大棚，侵犯了我的合法权益。在我终止《土地租赁合同》后，被告私自种植葡萄苗前，该片土地上的附着物有:大棚O.28亩，每亩造价68000元，即价值19040元;三年果葡萄树200棵，每棵170元，即价值34000元，全部附着物价值共计53040元。应由原告归还被侵占的土地，并赔偿我的损失。五、原告要求赔偿损失的诉讼请求无事实及法律依据，不应支持。原告非法占用我承包地的行为构成无权占有，侵害了我的合法权益。我多次找到原告主张权利，都被无理拒绝，我只能自行恢复土地原状，以便收回土地，自行耕种管理。六、原告未提供证据证明其受损的程度及大小，仅凭估算的数额来计算，于法无据，不同意赔偿。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告杨正龙为证实其主张的事实和支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.现场照片1张，欲证明2017年6月2日，被告在原告不知情的情况下将其租赁给原告的土地（0.28亩）上属于原告栽植的葡萄杆、葡萄苗损坏、拔出，其中被损害的葡萄杆65棵，葡萄苗200棵。2.《土地转让合同》、收条各1份，欲证明2016年8月20日王杨将其所承包的葡萄种植园转让给原告，原告自愿受让；转让的面积为0.28亩，原告支付王杨转让费45000元。3.发放地租花名册复印件2份，欲证明2016年11月21日、2017年5月16日，原告两次支付土地租金，其中支付被告租金392元，由被告签收领取，土地租金原告全部支付。4.王杨丈量出租户土地明细复印件2份，欲证明王杨承租土地后，对所涉农户的土地给予丈量，其中被告的土地丈量为0.28亩。5.《土地转租合同》复印件1份，欲证明在王杨的参与下，王杨转租原告并得到出租户的同意，被告也同意转租。经质证，被告谷胡云对原告提交的证据1、4无异议；对证据2，认为不清楚；对证据3的真实性无异议，但认为当时其以为原告支付的是王杨的土地租金；对证据5有异议。被告谷胡云为证明其主张并反驳原告的诉讼请求，向本院提交了被告谷胡友与王杨签订的《土地租赁合同》1份，欲证明该合同上的内容与王杨和其他27户农户签订的合同内容是一样的。经质证，原告对被告提交的证据无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据2、3、5，结合庭审中被告认可的事实，能证明被告谷胡云委托其嫂子范绍芬代租土地，被告的土地已实际由王杨转租给原告，《土地转租合同》约定的租金原告已支付被告谷胡云，采信该事实。本院经审理认定事实如下：2012年11月28日，王杨与弥勒市弥阳镇新村村委会新村村民小组的谷胡友等27户村民分别订立了《土地租赁合同》，约定王杨向27户村民承租新村村民小组共计19.653亩的土地进行集中种植葡萄，每亩土地年租金为1400元，被告谷胡云的0.28亩也在其中;承租期限为18年，自2012年11月27日至2030年11月26日止。2016年8月20日，王杨将其承租的27户村民的土地以45000元转租给原告杨正龙。后在王杨及部分农户的参与及同意下，原告与农户签订了《土地转租合同》。被告谷胡云委托其嫂子范绍芬办理转租土地的事宜。该《土地转租合同》上有农户、王杨和原告的签名。涉及被告谷胡云与原告于2016年11月28日订立的《土地转租合同》上有“谷胡云”字样及手印。2016年11月21日，原告按合同约定支付给农户租金，其中被告谷胡云领取了392元，并在《新村村小组发放地租花名册》上签名一栏进行签名捺印。原告在转租土地的范围内，对王杨已种植的葡萄进行清除，已重新种植葡萄苗，并搭建了相应设施。被告谷胡云以其不同意转租土地，未收到王杨2015年、2016年的土地租金，认为《土地租赁合同》已解除为由，在未与原告明确处理争议的情况下，于2017年6月2日将原告已栽种好的葡萄杆65棵损坏，并将种植的葡萄苗200棵拨除。原告遂诉至法院。本院认为，被告谷胡云认可委托其嫂子范绍芬办理转租土地的事宜，认可王杨与被告的原租赁合同。《土地转租合同》上有王杨及原告的签名，被告虽不认可该合同上“出租方签字”上“谷胡云”系其本人所签，但原告支付的转租土地的租金系谷胡云本人所收取并签名捺印。综合案件事实考虑，本院视为被告认可该转租行为，故本院确认原告与被告谷胡云的《土地转租合同》合法有效。公民的合法财产依法受法律保护。原、被告因转租承包土地发生纠纷，在双方未能明确处理结果的情况下，被告采取过激的自助行为，公然损坏原告的财产，依法应承担侵权的民事赔偿责任。被告与王杨订立的租赁合同与本案发生的损害事实有因果关系，从本案纠纷的起因及损害后果分析，导致被告损害原告种植的葡萄苗及附属物，原、被告双方均有责任。但被告谷胡云应承担主要责任，原告承担次要责任。故本院确认原告的财产损失合理部分的60%由被告承担，其余的40%由原告自己承担。根据当地种植葡萄实际支出，原告杨正龙主张的损失本院予以确认，即其合理损失为：葡萄杆65棵，13.5元/棵，合计877.50元;栽植葡萄杆工时费6.5元/棵，合计422.50元；葡萄苗200棵，2元/棵，合计400元；运费、种植人工费80元/人/天，4人，合计320元；农家肥、通沟、平地、化肥、农药等投入733元；以上全部共计2753元。被告抗辩因王杨违约致双方签订的合同解除，且原告未栽种前土地上的附着物属于被告所有，其不应向原告赔偿损失，无事实及法律依据，该辩解不能成立；被告主张由原告归还其被侵占的土地，并赔偿损失，因被告其未向本院提起反诉，故本院不作合并审理，应由其另案起诉。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十二条、第三十七条、第六十六条、第一百一十八条、第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条第一款第（六）项、第二十六条规定，判决如下：一、由被告谷胡云于判决生效之日起三日内一次性赔偿原告杨正龙葡萄苗等被毁坏的损失2753元的60%，合计1651.80元。二、驳回原告杨正龙的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告杨正龙负担20元，被告谷胡云负担30元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长  解雯璇审判员  邓世香审判员  张勤海二〇一七年十月十二日书记员  陈 磊