湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0116民初4041号原告：武汉赛敏建筑设备有限公司，住所地：武汉市黄陂区姚集车站村。法定代表人：吴恒家，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈敏，女，1984年1月13日出生，汉族，武汉市黄陂区人，住武汉市黄陂区，（该公司经理，特别授权）。委托诉讼代理人：白建军，湖北天泓律师事务所律师（一般授权）。被告：国亚建设集团有限公司，住所地：武汉市汉南区汉南大道458号。法定代表人：胡兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：查骏飞，男，1991年1月16日出生，汉族，武汉市洪山区人，住武汉市洪山区，（该公司法务，一般授权）。原告武汉赛敏建筑设备有限公司（简称赛敏建筑设备公司）诉被告国亚建设集团有限公司（简称被告国亚建设集团公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员严家政、人民陪审员张红参加的合议庭，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告赛敏建筑设备公司法定代表人吴恒家及委托诉讼代理人白建军，被告国亚建设集团公司的委托诉讼代理人查骏飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赛敏建筑设备公司诉称：2014年3月9日，原告与被告国亚建设集团公司项目部签订《设备租赁合同》，约定由被告国亚建设集团公司租赁原告所有的塔式起重机，由当日开始计算租金。2017年7月30日，经结算，被告下欠租金1163000元，利息610575元。事后，经多次催要，被告拒不支付租金及赔偿损失。为此，原告依法起诉，并变更诉讼请求后，请求：1、判令被告支付租金1133000元；2、判令被告支付设备进出场费30000元；3、判令被告支付租金的利息损失（自2015年10月起至付清之日止，以1773575元为基数，按照银行同期贷款年利率6%计算）；4、本案诉讼费用由被告承担。被告国亚建设集团公司辩称：1、设备租金期间为自2014年5月21日起至2016年年1月5日止；2、2016年1月5日，被告已向原告送达了合同终止的联系函，原告也签字认可，故合同于2016年1月5日终止；3、被告已向原告支付设备租金250000元，尚欠付289500元；4、租赁利息应当扣除已经支付的租金，且按银行同期贷款利率计算。经审理查明：2014年，被告国亚建设集团公司承包建设武汉新东方房地产公司开发的“中恒·湖居天下”项目房屋建设工程。2014年3月9日，被告国亚建设集团公司下设的“中恒·湖居天下”项目部与原告赛敏建筑设备公司签订《设备租赁合同》，约定由承租方被告国亚建设集团公司因建设工程需要，租赁原告赛敏建筑设备公司所有的塔式起重机二台。合同签订时，由被告国亚建设集团公司一次性支付原告赛敏建筑设备公司每台塔式起重机进场费30000元，由原告赛敏建筑设备公司负责设备的进出场安装、拆除及费用。租金每台每月16500元，被告国亚建设集团公司从使用设备之日起支付租金，租满一个月后，支付下个月租金。租赁期限为11个月。补充约定，房屋结构封顶后，按双方确认的实际金额的70%支付租金，结算后，每月按70%支付租金。合同签订后，原告赛敏建筑设备公司将其所有的塔式起重机二台，交给被告国亚建设集团公司租赁使用。2014年5月21日，被告国亚建设集团公司支付原告赛敏建筑设备公司设备进出场费30000元。2015年2月16日，被告国亚建设集团公司支付原告赛敏建筑设备公司设备租金200000元，2017年7月4日，被告国亚建设集团公司支付原告赛敏建筑设备公司设备租金20000元，合计220000元。2015年12月21日，被告国亚建设集团公司下设的“中恒·湖居天下”项目部向原告赛敏建筑设备公司发出工作联系函，要求原告赛敏建筑设备公司拆除塔式起重机并退场。2016年1月5日，原告赛敏建筑设备公司签收。并提出同意配合拆除塔式起重机，但必须在拆除前付清租金，否则，租金照计，造成损失由被告国亚建设集团公司承担。事后，原告赛敏建筑设备公司多次要求被告国亚建设集团公司支付租金欠款及设备进出场费欠款无果。为此，原告依法起诉，并变更诉讼请求后，请求：1、判令被告支付租金1133000元；2、判令被告支付设备进出场费30000元；3、判令被告支付租金的利息损失（自2015年10月起至付清之日止，以1773575元为基数，按照银行同期贷款年利率6%计算）；4、本案诉讼费用由被告承担。诉讼期间，原告赛敏建筑设备公司提出，被告国亚建设集团公司租赁原告赛敏建筑设备公司所有的塔式起重机二台，从2014年3月9日合同签订日投入使用，开始计算租金，对此主张，被告国亚建设集团公司不认可，原告赛敏建筑设备公司未提交确实、充分、有效的证据证实。此外，原告赛敏建筑设备公司向本院申请，撤回对被告李忠立的起诉。本院认为：被告国亚建设集团公司承包建设武汉新东方房地产公司开发的“中恒·湖居天下”房屋建设工程后。被告国亚建设集团公司下设“中恒·湖居天下”项目部，该项目部应当承担的民事责任，依法由其法人被告国亚建设集团公司承担，因此，被告国亚建设集团公司下设“中恒·湖居天下”项目部与原告赛敏建筑设备公司签订的《设备租赁合同》合法、有效。合同签订后，原告赛敏建筑设备公司将塔式起重机二台，交给被告国亚建设集团公司占有使用，被告国亚建设集团公司未按合同约定，向原告赛敏建筑设备公司支付二台塔式起重机设备进出场费60000元（30000元×2台）和设备租金，其行为违约。因此，被告国亚建设集团公司应依法向原告赛敏建筑设备公司支付塔式起重机设备进出场费欠款30000元。同时，被告国亚建设集团公司应依法向原告赛敏建筑设备公司支付塔式起重机设备租金，自2014年5月21日至2016年1月5日期间，共18个月，按每台每月16500元计算，即594000元（16500元×2台×18个月），扣减已付款220000元，下欠租金374000元（594000元－220000元）。并自2016年1月6日起至付清之日止，按银行同期贷款利率承担逾期付款利息损失。原告赛敏建筑设备公司的诉讼请求，本院部分予以支持。诉讼期间，原告赛敏建筑设备公司提出，被告国亚建设集团公司租赁原告赛敏建筑设备公司所有的塔式起重机二台，从2014年3月9日合同签订日投入使用，开始计算租金。对此主张，被告国亚建设集团公司不认可，原告赛敏建筑设备公司未提交确实、充分、有效的证据证实，本院不予采信。此外，原告赛敏建筑设备公司向本院申请，撤回对被告李忠立的起诉，是其真实意思表示，且不违法，本院照准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条之规定，判决如下：一、由被告国亚建设集团有限公司支付原告武汉赛敏建筑设备有限公司设备进出场费欠款30000元；二、由被告国亚建设集团有限公司支付原告武汉赛敏建筑设备有限公司租金欠款374000元，并自2016年1月6日起至付清租金之日止，按银行同期贷款利率承担逾期付款利息损失；三、驳回原告武汉赛敏建筑设备有限公司的其他诉讼请求；上述条款，于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20762元，由被告国亚建设集团有限公司负担12458元，由原告武汉赛敏建筑设备有限公司负担8304元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  刘建东人民陪审员  严家政人民陪审员  张 红二〇一七年十月二十五日书 记 员  胡 畔