广西壮族自治区东兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0681民初1284号原告：东兴国民村镇银行有限责任公司，住所地东兴市东兴镇北仑大道149号,统一社会信用代码914506816998567170。法定代表人：马伟平，董事长。特别授权委托诉讼代理人：李雯，该公司员工。被告：李俊宏，男，1985年6月20日出生，汉族，住广西防城港市防城区，被告：李华毅，男，1971年1月7日出生，壮族，住广西东兴市押于东兴市看守所。被告被告：朱岚，女，1970年11月3日出生，汉族，住广西东兴市，特别授权委托诉讼代理人：朱恩平，广西精一律师事务所律师，执业证号14506201310741360。原告东兴国民村镇银行有限责任公司(以下简称“国民村镇银行”)诉被告李俊宏、李华毅、朱岚借款合同纠纷一案,本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月29日公开开庭审理了本案。原告国民村镇银行的委托诉讼代理人李雯、被告李华毅、被告朱岚的委托诉讼代理人朱恩平到庭，被告李俊宏经本院合法送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告李俊宏向原告国民村镇银行偿还借款本金人民币130万元及应付利息26350元（利息计算标准：以130万元为基数，从2016年7月1日起至2017年6月30日止，执行月利率9‰；罚息计算标准：以130万元为基数，自2017年7月1日起，按执行利率基础上上浮50%计算，另计至清偿完毕之日止；复利计算标准：以应付未付利息为基数，按借款执行利率计收，另计至清偿完毕之日止）；2、被告李华毅、朱岚对上述借款承担连带最高额抵押担保责任；3、原告国民村镇银行对被告李华毅所有的位于东兴市（土地使用权证号：东国用（2006）第A1961号、建设工程施工许可证号450681200604293101、建设工程规划许可证号东兴城规管私建字第2006-349号、私人住宅建设工程规划审批单号（东兴）城规管私建字第2006-349号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告李俊宏、李华毅、朱岚共同承担。原告在庭审中将第一项诉讼请求中的利息变更为57402.59元（利息暂计至2017年9月29日止，计算标准不变，此后利息另计至清偿之日止）。事实和理由：2016年7月1日，原告与被告李俊宏、李华毅、朱岚签订《个人最高额抵押借款合同》（合同编号：东村银【2016】最抵借字第210号），该合同约定：借款本金130万元，借款期限自2016年7月1日至2017年6月30日，执行月利率9‰，采用按月结息、利随本清还款方式还款。借款人未按照合同约定归还借款又未获准展期，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿完毕之日止。对借款人应付未付的利息，按合同约定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了详细约定。2016年7月1日，约定抵押人被告李华毅、朱岚共同所有登记在李华毅名下的位于东兴市[土地使用权证号：东国用（2006）第A1961号、建筑工程施工许可证号450681200604293101、建设工程规划许可证号东兴城规管私建字第2006-349号、私人住宅建设工程规划审批单编号（东兴）城规管私建字第2006-349号]为上述借款作抵押担保并办理了抵押登记，并领取了房屋他项权证（证号：东房建东兴市字第201601436号）。借款合同签订后，原告于2016年7月5日向被告李俊宏发放了贷款130万元，借款期限到期后，变更李俊宏不履行还款义务，担保人也未履行担保责任，被告李俊宏、李华毅、朱岚的行为已严重违约，给原告造成重大的经济损失，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告李华毅、朱岚辩称，一、朱岚不是借款的实际用款人，因朱岚于2016年3月4日就与李华毅办理了离婚登记手续了，而本案《个人最高额抵押借款合同》是于2016年7月1日签订的，朱岚没有使用或享受这笔借款带来的权益，其之所以在抵押合同上签字，是因为抵押物并不是李华毅的自有财产，而是朱岚与李华毅夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，这也证明朱岚只是承担抵押责任，不对借款承担连带责任；二、李华毅是借款的实际抵押担保人，应当对借款以其个人资产承担连带责任。被告李俊宏未作书面答辩，也未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：金融许可证、营业执照、身份证、户口簿、离婚证、个人贷款面谈笔录、贷款申请书、个人最高额抵押借款合同、抵押登记信息、借款借据、提款申请书、划拨授权书、出账通知书、支付委托书、受托支付凭证、结算账户、银行账户明细、购销合同、贷款到期通知书，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李俊宏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证和答辩的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据和当庭陈述的事实予以确认。经审理查明，2016年6月30日李俊宏以扩大海产品经营急需资金为由向原告提交了借款申请书，2016年7月1日，原告与被告李俊宏、李华毅、朱岚签订《个人最高额抵押借款合同》（合同编号：东村银【2016】最抵借字第210号），该合同约定：借款本金130万元，借款期限自2016年7月1日至2017年6月30日，执行月利率9‰，采用按月结息、利随本清还款方式还款。借款人未按照合同约定归还借款又未获准展期，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿完毕之日止。对借款人应付未付的利息，按合同约定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了详细约定。当日，约定抵押人被告李华毅、朱岚共同所有登记在李华毅名下的位于东兴市[土地使用权证号：东国用（2006）第A1961号、建筑工程施工许可证号450681200604293101、建设工程规划许可证号东兴城规管私建字第2006-349号、私人住宅建设工程规划审批单编号（东兴）城规管私建字第2006-349号]为上述借款作抵押担保并办理了抵押登记，并领取了房屋他项权证（证号：东房建东兴市字第201601436号）。借款合同签订后，原告于2016年7月5日根据被告李俊宏的提款申请书、划款授权书、支付委托书的要求，将贷款资金130万元打入李俊宏账号6055000120110153000000后直接转划到陈星晓在东兴国民村镇银行松柏支行开立的账号60×××27上。截止2017年9月29日止，该笔贷款李俊宏尚欠本金130万元，利息57402.59元。本院认为：原告国民村镇银行与被告李俊宏、李华毅、朱岚签订的《个人最高额抵押借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定的计付利息、罚息、复利等均符合中国人民银行《人民币利率管理规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》要求，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告李俊宏发放了130万元人民币借款，被告李俊宏收到借款并按照合同约定用途予以使用后并未按约归还本息，被告李俊宏不按时足额偿还贷款本息的违约行为，致使原告不能实现合同目的，应承担还本付息的违约责任。原告请求被告李俊宏偿还尚欠原告贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告李华毅、朱岚以共同共有的财产为此笔借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效，原告主张以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：李俊宏向原告东兴国民村镇银行有限责任公司偿还借款本金人民币130万元及利息（利息计算标准：截止至2017年9月29日利息为57402.59元，从2017年9月30日起至本判决确定履行给付义务最后一日止按合同约定支付利息、罚息、复利）。2被2被告李俊宏不履行上述给付义务时，原告东兴国民村镇银行有限责任公司有权对被告李华毅、朱岚共有的登记在李华毅名下的位于东兴市［土地使用权证号：东国用（2006）第Ａ1961号、建设工程施工许可证号450681200604293101、建设工程规划许可证号：东兴城规管私建字第2006-349号、私人住宅建设工程规划审批单号（东兴）城规管私建字第2006-349号］折价或拍卖、变卖所得价款在欠款本息范围内优先受偿。三、回原告东兴国民村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。四、告李华毅、朱岚履行担保义务后，有权向被告李俊宏追偿。五、五、案件受理费16737元（原告已预交），由被告李俊宏、李华毅、朱岚负担。上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行人财产所在地的人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费16737元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。审 判 长  韦少华人民陪审员  温基业人民陪审员  冯海燕二〇一七年十月二十日书 记 员  李珍玉