成都市锦江区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0104民初1562号原告：四川瀚华融资担保有限公司。住所地：成都市锦江区人民南路二段*号仁恒置地广场写字楼第**层1901���****单元。法定代表人:张国祥，董事长。委托诉讼代理：祝晓珂，四川弘齐律师事务所律师。委托诉讼代理：陈茂丽，四川尚上律师事务所律师。被告:四川新时代汽车服务有限公司。住所地：阆中市张飞北路**号。法定代表人：赵春刚，总经理。被告：四川春刚贸易发展有限公司。住所地：四川省南充市阆中市张飞北路**号。法定代表人：赵春刚，总经理。被告：邓晓菊，女，1971年3月21日出生，汉族，住四川省阆中市。被告：赵春刚，男，1971��10月26日出生，汉族，住四川省阆中市。被告：赵一夫，男，1994年6月24日出生，汉族，住四川省阆中市。原告四川瀚华融资担保有限公司（以下简称瀚华担保公司）与被告四川新时代汽车服务有限公司（以下简称新时代汽车公司）、四川春刚贸易发展有限公司（以下简称春刚贸易公司）、邓晓菊、赵春刚、赵一夫追偿权纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告瀚华担保公司的委托诉讼代理人祝晓珂、陈茂丽，被告新时代汽车公司、春刚贸易公司、赵春刚到庭参加诉讼。被告邓晓菊、赵一夫经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法进行缺席审理。现已审理终结。原告瀚华担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令新时代汽车公司向瀚华担保公司偿付代偿款8199446.50元，并支付资金占用利息(以尚欠代偿款8199446.50元为基数，从代偿之日即2015年6月25日起按人民银行同期贷款利率的四倍标准计算至尚欠代偿款清偿之日止）；2、判令瀚华担保公司对春刚贸易公司提供的位于阆中市七里工业集中区变电站南路的工业用地使用权【国有土地使用权证号：阆国用（2011）第xxxx号，使用权面积为xxxxx平方米；国有土地使用权证号：阆国用（2011）第xxxxx号，使用权面积为xxxx平方米】享有抵押权，并对抵押物的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；3、判令新时代汽车公司承担瀚华担保公司因本案所支出的律师代理费40000元和诉讼费用；4、判令春刚贸易公司、邓晓菊、赵春刚、赵一夫对新时代汽车公司的上述债���承担连带担保责任。事实和理由：新时代汽车公司因向中国银行股份有限公司南充分行（以下简称中行南充分行）申请融资，与瀚华担保公司于2014年3月19日签订了编号为630014-单融保委字00240-00《融资担保委托合同》，约定：瀚华担保公司为新时代汽车公司融资本金人民币8000000元向中行南充分行提供连带担保；瀚华担保公司因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向新时代汽车公司追偿，追偿的范围包括但不限于因向中行南充分行承担担保、赔偿的责任支付的全部款项以及瀚华担保公司因向新时代汽车公司及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等)；新时代汽车公司未在瀚华担保公司向融资机构承担担保、赔偿等（代偿）责任后10日内将合同约定的全部款项偿付给瀚华担��公司，则以前述的款项为基数并按照人民银行同类贷款利率的四倍标准向瀚华担保公司支付资金占用费。同日，瀚华担保公司与中行南充分行签订编号为2014年中小字043号《保证合同》，约定瀚华担保公司为中行南充分行与新时代汽车公司签订的编号为2014年中小字042号《流动资金借款合同》项下债务向中行南充分行提供连带责任保证，保证期间为两年，从本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。同日，中行南充分行与新时代汽车公司签订编号为2014年中小字042号《流动资金借款合同》，约定：中行南充分行向新时代汽车公司提供借款8000000元，借款期间12个月，即自2014年3月19日起至2015年3月18日止。为确保瀚华担保公司因担保合同承担担保、赔偿等责任后能够顺利实现追偿权，并保证其在主合同项下的其他权利能够���现。2014年3月19日，瀚华担保公司与春刚贸易公司签订编号为630014-单反抵押字00240-01《抵押反担保合同》，约定：春刚贸易公司以其所有的位于阆中市七里工业集中区变电站南路使用权面积分别为12602.05平方米【阆国用（2011）第xxx号】、4538.95平方米【阆国用（2011）第xxx号】的工业用地使用权对瀚华担保公司为新时代汽车公司与中行南充分行签订的《流动资金借款合同》项下债务提供的连带责任保证承担抵押反担保责任，抵押担保范围包括但不限于主合同项下瀚华担保公司有权要求新时代汽车公司支付的代偿款(瀚华担保公司向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项)、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等)。合���签订后，双方就上述抵押土地办理了抵押登记，瀚华担保公司取得土地他项权证【阆他权（2014）第xxxx号】。同日，邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司与瀚华担保公司分别签订了编号为630014-单反保证字00240-01号、00240-02号、00240-03号《保证反担保合同》，约定：邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司对瀚华担保公司为新时代汽车公司与中行南充分行签订的《流动资金借款合同》项下债务提供的连带责任保证承担连带反担保责任，担保的范围包括但不限于主合同项下瀚华担保公司有权要求新时代汽车公司支付的代偿款(瀚华担保公司向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项)、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费��)。上述合同签订后，中行南充分行依约于2014年4月30日、5月23日分别向新时代汽车公司发放了贷款5000000元、3000000元，共计8000000元。因新时代汽车公司未按约定向中行南充分行履行还款义务，中行南充分行于2015年4月30日向瀚华担保公司发出的《履行担保责任通知书》，要求瀚华担保公司对新时代汽车公司尚欠的借款本息等相关费用履行代偿义务。瀚华担保公司收到上述通知后，于2015年6月24日委托重庆瀚华资产管理有限公司为新时代汽车公司向中行南充分行实际支付了尚欠的借款本金、利息、罚息，共计8199446.50元。因新时代汽车公司至今未向瀚华担保公司偿还该代偿款，且邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司也未按照合同约定履行对应的担保义务，故提起本案诉讼。被告新时代汽车公司、���刚贸易公司、赵春刚辩称，新时代汽车公司、春刚贸易公司、赵春刚承认瀚华担保公司在本案中主张的事实。新时代汽车公司与瀚华担保公司协商偿还代偿款项过程中，其已表示不再就代偿款项主张相应的资金占用利息，对瀚华担保公司在本案中主张的其他诉讼请求均予以认可。被告邓晓菊、赵一夫未作答辩，也未向本院提交证据材料。原告瀚华担保公司围绕主张的案件事实及诉讼请求依法提交了如下证据：涉案当事人的身份信息材料、2014年中小字042号《流动资金借款合同》、中国银行的借款支取凭证2份、2014年中小字043号《保证合同》、630014-单融保委字00240-00《融资担保委托合同》、630014-单反保证字00240-01号、00240-02号、00240-03号《保证反担保合同》、630014-单反抵押字00240-01《抵押反担保合���》、阆他权（2014）第xxx号《他项权证》、中行南充分行于2015年4月30日出具的《履行担保责任通知书》、瀚华担保公司于2015年6月24日向重庆瀚华资产管理有限公司出具的《付款委托书》、重庆瀚华资产管理有限公司代为支付代偿款的银行转账凭证、中行南充分行于2015年8月11日出具《代偿说明书》、《委托代理合同》、律师代理费发票。经庭审质证，新时代汽车公司、春刚贸易公司、赵春刚对瀚华担保公司提交的上述证据均不持异议；被告邓晓菊、赵一夫经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对瀚华担保公司的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证。经本院审核，上述证据均具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信，作为本案的定案依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月19日，瀚华担保公司与新时代汽车公司签订了编号为630014-单融保委字00240-00《融资担保委托合同》，约定：新时代汽车公司因向中行南充分行申请融资，特委托瀚华担保公司为其融资债务向中行南充分行提供连带责任担保，本合同项下担保的中行南充分行融资本金为人民币8000000元；瀚华担保公司因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向新时代汽车公司追偿，追偿的范围包括但不限于因向中行南充分行承担担保、赔偿的责任支付的全部款项以及瀚华担保公司因向新时代汽车公司及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等)；新时代汽车公司应以瀚华担保公司支付的前述所有款项为基数，按照人民银行同类贷款利率的四倍计算资金占用费，计算期间���瀚华担保公司支付相应金额之日起至瀚华担保公司获取全部清偿之日止。同日，邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司作为保证人与作为债权人的瀚华担保公司分别签订了编号为630014-单反保证字00240-01号、00240-02号、00240-03号《保证反担保合同》，约定：基于新时代汽车公司与瀚华担保公司签订的630013-单融保委字00240-00号《融资担保委托合同》，邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司自愿与瀚华担保公司签订本合同；新时代汽车公司将与中行南充分行签订编号为2014年中小字042号的融资合同(含借款合同等)，为担保前述融资债务的履行，瀚华担保公司将与中行南充分行签订担保融资本金为人民币8000000元的编号为2014年中小字043号《保证合同》；本合同旨在担保瀚华担保公司因担保合同承担担保、赔偿等责任后能够顺利实现追偿��，并保证其在主合同项下的其他权利能够实现；本保证合同的保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下瀚华担保公司有权要求新时代汽车公司支付的代偿款(瀚华担保公司向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项)、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等)；本合同项下保证期间为两年，自主债务履行期届满之日的次日起算；邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司确认其知晓瀚华担保公司为新时代汽车公司融资债务提供担保的事实，并完全清楚已经签订和将要签订的主合同、担保合同的内容，邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司签订和履行本合同完全出于自愿；即使瀚华担保公司放弃或者不��张对新时代汽车公司或第三人享有的担保物权，邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司仍应当承担本合同项下全部担保责任。同日，瀚华担保公司与春刚贸易公司签订编号为630014-单反抵押字00240-01《抵押反担保合同》，约定：基于新时代汽车公司与瀚华担保公司签订的630013-单融保委字00240-00号《融资担保委托合同》，春刚贸易公司自愿与瀚华担保公司签订本合同；新时代汽车公司将与中行南充分行签订编号为2014年中小字042号的融资合同(含借款合同等)，为担保前述融资债务的履行，瀚华担保公司将与中行南充分行签订担保融资本金为人民币8000000元的编号为2014年中小字043号《保证合同》；本合同旨在担保瀚华担保公司因担保合同承担担保、赔偿等责任后能够顺利实现追偿权，并保证其在主合同项下的其他权利能够实现；本合同���下抵押物为春刚贸易公司名下位于阆中市七里工业集中区变电站南路使用权面积分别为12602.05平方米【国有土地使用权证号：阆国用（2011）第xxxxxx号】、4538.95平方米【国有土地使用权证号：阆国用（2011）第xxxx号】的工业用地使用权，抵押担保范围包括但不限于主合同项下瀚华担保公司有权要求新时代汽车公司支付的代偿款(瀚华担保公司向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项)、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等)；春刚贸易公司确认其知晓瀚华担保公司为新时代汽车公司融资债务提供担保的事实，并完全清楚已经签订和将要签订的主合同、担保合同的内容，春刚贸易公司签订和履行本合同完全出于自愿���即使瀚华担保公司放弃或者不主张对新时代汽车公司或第三人享有的担保物权，春刚贸易公司仍应当承担本合同项下全部担保责任。合同签订后，双方于2014年4月24日就上述抵押土地使用权办理了抵押登记，瀚华担保公司取得的【阆他权（2014）第xxxxx号】土地他项权证，载明：抵押面积为17141平方米；抵押金额为800万元；设定日期为2014年4月24日；权利顺序为瀚华担保公司；存续期限为2014年4月23日至2015年4月22日。同日，瀚华担保公司作为保证人与作为债权人的中行南充分行签订编号为2014年中小字043号《保证合同》，约定：瀚华担保公司为中行南充分行与新时代汽车公司签订的编号为2014年中小字042号《流动资金借款合同》项下债务向中行南充分行提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人时进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，如主债权为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。同日，中行南充分行与新时代汽车公司签订编号为2014年中小字042号《流动资金借款合同》，约定：新时代汽车公司向中行南充分行借款8000000元用于购买奥迪系列、英菲尼迪等品牌汽车及配件，借款期间12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。此外，合同还对利率、结算方式、违约责任等进行了约定。上述合同签订后，中行南充分行依约于2014年4月30日、5月23日分别向新时代汽车公司发放了贷款5000000元、3000000元，共计8000000元。新时代汽车公司借款后，因其未按约定向中行南充分行履行还款义务，瀚华担保公司依据中行南充分行发出的《履行担保责任通知书》和双方签订的《保证合同》的约定内容，于2015年6月24日委托重庆瀚华资产管理有限公司为新时代汽车公司向中行南充分行转账支付了代偿款项共计8207721.32元。庭审中，瀚华担保公司确认实际为新时代汽车公司向中行南充分行支付的尚欠借款本金为8000000元、利息为199446.50元（含罚息），共计8199446.50元，但新时代汽车公司至今未向瀚华担保公司偿还该代偿款，且邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司也未按照合同约定履行对应的担保义务。基于实现债权的需要，瀚华担保公司与四川弘齐律师事务所律师签订《委托代理合同》，约定瀚华担保公司委托四川弘齐律师事务所指派律师代理本案诉讼，并于签订本合同之日向四川弘齐律师事务所支付前期代理费人民币40000元。《委托代理合同》签订后，瀚华担保公司按约向四川弘齐律师事务所支付了律师代理费40000元，四川弘齐律师事务所也向瀚华担保公司出具了相应的律师代理费发票。本院认为，瀚华担保公司与新时代汽车公司签订的《融资担保委托合同》，与邓晓菊���赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司分别签订的三份《保证反担保合同》，与春刚贸易公司签订的《抵押反担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。新时代汽车公司向中行南充分行借款后，因其未按约定履行还款义务，致使瀚华担保公司于2015年6月24日因履行担保责任为新时代汽车公司向中行南充分行代偿了其尚欠的借款本金、利息、罚息，共计8199446.50元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《中华人民共和国担保法》第三十一条“担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，并结合双方签订的《融资担保委托合同》中关于“新时代汽车公司应以瀚华担保公司支付的所有款项为基数，按照人民银行同类贷款利率的四倍计算资金占用费，计算期间为瀚华担保公司支付相应金额之日起至瀚华担保公司获得全部清偿之日止”的约定内容，瀚华担保公司在本案中主张新时代汽车公司偿还代偿款8199446.50元，并支付资金占用利息（以尚欠代偿款8199446.50元为基数，从代偿之日即2015年6月25日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算至尚欠代偿款付清之日止），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因新时代汽车公司未能举证证明瀚华担保公司自愿放弃代偿款项的资金占用利息的事实，且瀚华担保公司也不认可该事实，故对新时代汽车公司主张的瀚华担保公司已放弃代偿款项的资金占用利息的抗辩���见，本院不予采纳。关于瀚华担保公司主张的律师代理费的问题。根据《融资担保委托合同》的约定，瀚华担保公司因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向新时代汽车公司追偿的范围包含了其向新时代汽车公司及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等)，现瀚华担保公司提交《委托代理合同》及四川弘齐律师事务所出具的收取律师代理费的发票，能够证实其为行使追偿权已实际产生律师代理费40000元的事实，其在本案中要求新时代汽车公司支付上述律师代理费，符合双方的约定，也未违反法律的禁止性规定，本院予以支持。关于邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司对新时代汽车公司的上述债���是否承担连带保证责任的问题。本案中，新时代汽车公司以签订《保证反担保合同》的方式对瀚华担保公司为新时代汽车公司与中行南充分行签订的《流动资金借款合同》项下债务提供的连带责任保证承担连带反担保责任，并约定即使瀚华小贷公司放弃或者不主张对新时代汽车公司或第三人享有的担保物权，邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司仍应当承担本合同项下全部担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担的担保责任后，可以向债务人追偿”，《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条“反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保���、抵押或者质押”的规定，并结合三份《保证反担保合同》约定的保证方式、保证范围、保证期限，瀚华担保公司在本案主张邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司对新时代汽车公司的上述债务承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。邓晓菊、赵春刚、赵一夫、春刚贸易公司承担担保责任后，有权向新时代汽车公司追偿。关于瀚华担保公司对春刚贸易公司提供的抵押土地使用权是否享有优先受偿权的问题。根据瀚华担保公司与春刚贸易公司签订的《抵押反担保合同》的约定，春刚贸易公司以其名下位于阆中市七里工业集中区变电站南路的工业用地使用权【国有土地使用权证号：阆国用（2011）第xxxxx号，使用权面积为4538.95平方米；国有土地使用权证号：阆国用（2011）第xxxx号，使用权面积为12602.05平方米】对瀚华担保公司为新时代汽车公司与中行南充分行签订的《流动资金借款合同》项下债务提供的连带责任保证承担抵押反担保责任，抵押担保范围包括但不限于主合同项下瀚华担保公司有权要求新时代汽车公司支付的代偿款(瀚华担保公司向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项)、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等)。合同签订后，双方就上述抵押土地办理了抵押登记，瀚华担保公司的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，并结合《抵押合同》中约定的担保范围，瀚华担保公司在本案中主张对春刚贸易公司提供的上述土地的使用权享有抵押权，并优先受偿抵押土地使用权拍卖、变卖的价款，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第���十一条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条（法律条文全文附后）的规定，判决如下：一、被告四川新时代汽车服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川瀚华融资担保有限公司偿还代偿款8199446.50元，并支付资金占用利息（以代偿款8199446.50元为基数，从2015年6月25日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算至实际付清之日止）；二、被告四川新时代汽车服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川瀚华融资担保有限公司支付律师代理费40000元；三、被告四川春刚贸易发展有限公司、邓晓菊、赵春刚、赵一夫对被告四川新时代汽车服务有限公司的上述第一、二项债务向原告四川瀚华融资担保有限公司承担连带清偿责任，并在承担担保责任后，有权向被告四川新时代汽车服务有限公司追偿；四、确认原告四川瀚华融资担保有限公司对登记于被告四川春刚贸易发展有限公司名下的位于阆中市七里工业集中区变电站南路的工业用地使用权【土地他项权证号：阆他权（2014）第012235号，抵押面积17141平方米】享有抵押权，并有权在被告四川新时代汽车服务有限公司不履行上述第一、二项债务时，以上述抵押土地使用权拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回四川瀚华融资担保有限公司其他诉讼请求。如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和���民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费70356元，减半收取35178元，由被告四川新时代汽车服务有限公司、四川春刚贸易发展有限公司、邓晓菊、赵春刚、赵一夫负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  俞建良二〇一七年十月二十三日书记员  谢生娅记录员  李晓庆附：本判决所适用法律条文全文《中华人民共和���合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情��，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担的担保责任后，可以向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。