黑龙江省牡丹江市西安区人民法院民 事 判 决 书(2017)黑1005民初1123号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行，住所地牡丹江市西安区。负责人：孙希春，行长。委托诉讼代理人：芦思良，男，1987年6月10日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行职员，现住址牡丹江市。被告：史晓磊，男，1982年3月6日出生，汉族，无固定职业，住所地牡丹江市爱民区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行与被告史晓磊、吴莹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，庭审过程中原告申请撤回对被告吴莹的起诉，本院审查后予以准许。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行的委托诉讼代理人芦思良到庭参加了诉讼，被告史晓磊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告向被告发放的个人贷款全部到期，由被告史晓磊偿还原告贷款本金105491.76元，利息9479.33元，合计114971.09元，利息自2016年3月7日计算至2017年7月17日止，要求被告偿还自2017年7月18日起至还清贷款本金之日的利息及罚息；2、判令被告史晓磊以其抵押财产为借款本息承担抵押担保责任；3、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2012年6月5日，原告与被告史晓磊签订了合同编号为231*****《个人额度借款合同》，并签订《个人额度借款抵押合同》，被告史晓磊为抵押人，借款合同中约定原告向被告史晓磊提供可以循环使用的借款150000元，借款额度存续期为156个月，自2012年6月5日至2025年6月5日，借款用途为装修。抵押合同约定被告史晓磊以其所有位于牡丹江市爱民区西晓云街军分区综合楼1栋1单元701室，建筑面积83.43平方米，牡房权证爱民区字第31***号房屋设定抵押，双方办理了抵押登记。上述合同签订后，被告史晓磊于2012年6月7日向原告提交《个人额度借款支用单》，要求支用贷款150000元，借款期限为120个月，借款用途为住房装修，并提供装修合同，原告于2012年6月7日向被告发放贷款150000元，贷款实行浮动利率，贷款逾期罚息为借款利率的1.5倍，以等额本息还款方式每月还本付息。被告史晓磊自2016年3月份开始逾期，经原告多次催促，被告史晓磊均拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益，现依法起诉，请求法院依法裁判。被告史晓磊未到庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月5日，原告与被告史晓磊签订编号为23*****的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”），主要内容为：“贷款人：中国邮政储蓄银行股份有限责任公司牡丹江市分行，借款人史晓磊，第一条，借款额度，本合同所称借款额度，系指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系指借款人或第三人提供的抵押担保，担保合同名称：《个人额度借款抵押合同》，编号为23*****。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度150000元。第二条，借款额度存续期限为156个月，自2012年6月5日至2025年6月5日。第六条，贷款利率、罚息利率和计息、结息。（一）贷款利率，本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定。（二）罚息利率，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍。第十二条，借款人违约，（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；……。第十三条，借款人违约救济措施，如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（一）要求借款人限期纠正违约行为；（二）按本合同约定计收罚息；（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押财产，实现抵押权。合同落款由原告加盖公章，被告签字并按手印。”同日原告与被告签订一份编号为23****的《个人额度借款抵押合同》，被告史晓磊提供其所有的位于牡丹江市爱民区西晓云街军分区综合楼1栋1单元701室，建筑面积83.43平方米，牡房权证爱民区字第310****号房屋作为借款合同的抵押财产，该抵押合同经过共有人吴莹的同意，合同落款处由原告加盖公章，由被告史晓磊与共有人吴莹签字按手印。同年6月7日，原、被告为该房屋办理抵押登记，由牡丹江市房地产管理处出具编号为牡房他证爱民区字第20***号他项权证书。2012年6月7日，被告史晓磊根据双方签订的借款合同，向原告提交《借款支用单》，在额度内支用借款150000元，借款期限为120个月，借款用途为住房装修，该笔借款为年利率，约定采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该笔贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款利率执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。同日，由被告史晓磊出具借据，体现收款账号602*****，借款金额为150000元，按照年利率9.165%计算利息，借期自2012年6月7日至2022年6月7日，按照等额本息的方式还款。同日原告将150000元借款转入被告提供的账户中。至2016年3月7日被告开始逾期偿还借款本息，截至2017年7月17日，被告尚欠原告本金105491.76元，利息、罚息9479.33元，合计114971.09元。本院认为，被告史晓磊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视其放弃举证、质证的权利。根据原、被告双方签订的借款合同，该合同能够证明原告与被告之间的借款关系已经成立并合法有效，原告根据被告提交的借款支用单及借据，已向被告履行了给付借款的义务，被告应当按照借款合同约定按期偿还借款本息，因被告自2016年3月7日开始逾期履行还款义务，故原告按照合同约定，要求被告史晓磊的借款期限提前到期，提前偿还剩余借款本金105491.76元的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告按照借款合同约定的利息、罚息计算标准，给付自2016年3月7日起至2017年7月17日止的利息与罚息共计9479.33元，并按照罚息计算标准继续给付原告自2017年7月18日至借款本金还清时止的利息、罚息，经本院审查，原告计算利息及罚息的标准符合合同约定及法律规定，本院对上述请求予以支持。因被告向原告借款时提供了房产作为抵押担保，并与原告签订借款抵押合同，且取得其共有人吴莹的同意，双方已在房产部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告作为抵押权人要求对被告提供的牡房权证爱民区字第31***号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行与被告史晓磊于2012年6月5日签订的编号为231****《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》借款期限提前到期；二、被告史晓磊于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行借款本金105491.76元，及截至2017年7月17日的利息、罚息9479.33元，共计合计114971.09元，并按照借款合同约定的罚息计算标准给付原告自2017年7月18日起至借款本金还清时止的罚息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司牡丹江市分行对被告史晓磊所有的牡房权证爱民区字第31****号，建筑面积83.43平方米的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2600元，减半收取1300元，由被告史晓磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审判员 王 锟二〇一七年十月三十一日书记员 郝思凯