新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民 事 判 决 书(2017)新2325民初2068号原告：冯勇，男，1988年6月17日出生，汉族，公民身份号码：×××，住新疆维吾尔自治区奇台县。委托诉讼代理人：吴建霞，新疆航迪律师事务所律师。被告：石磊，男，1983年9月15日出生，汉族，公民身份号码：×××，住新疆维吾尔自治区昌吉州奇台县。被告：唐建明，男，1976年11月16日出生，汉族，公民身份号码：×××，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。原告冯勇与被告石磊、唐建明返还原物纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序于2017年10月28日公开开庭进行了审理。原告冯勇的委托诉讼代理人吴建霞、被告石磊、唐建明均到庭参加了诉讼，本案现已依法审理终结。原告冯勇向本院提出诉讼请求，1、要求被告石磊、唐建明立即停止侵权行为，被告唐建明向原告返还位于奇台县江南苑一期六单元602室房屋；2.要求被告石磊承担因侵权行为给原告造成的损失10000元；3.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年7月，被告以与原告有经济纠纷为由，强行将原告位于奇台县江南苑一期六幢三单元602室门锁更换，将房屋内的电视机等物品搬走，原告向管辖派出所多次报案，派出所以双方存在经济纠纷为由未做处理，后在2017年7月26日，被告石磊将上述房屋出租给了被告唐建明，双方还签订了一份租房合同，在2017年7月27日，被告唐建明全家已入住，后原告找到被告唐建明说明房屋不属于被告石磊，要求其搬出，其一直推脱。原告只能起诉。被告石磊辩称，原告诉称的房子是被告石磊购买的，被告石磊与原告冯勇之间有房屋买卖合同，房款被告石磊已经给原告付清了，也有打款记录，被告石磊的行为不构成侵权，请依法驳回原告的诉讼请求。被告唐建明辩称，被告在租房子时看了被告石磊与原告冯勇签订的买卖合同复印件，被告唐建明现在也不愿意租住该房子了，如果返还，根据二被告签订的租房合同，返还房子也是给石磊返还。原告围绕诉讼请求依法提交的证据：1、奇台县东门派出所对石磊的询问笔录一份。拟证实：因为原告与被告石磊存在借贷纠纷，被告石磊为了保障借款的能收回，要求原告将房屋抵押，并写了书面买卖合同和收条，事实上买卖合同只是抵押，收条也是假的。被告石磊对询问笔录的真实性不认可，认为询问笔录只是口供，内容不是其说的，之前也没有见过这份口供，询问笔录上的签字属实，但认为签名存在民警逼供的行为。被告唐建明认为自己不清楚对该询问笔录也无异议。2、奇台县东门派出所对冯勇询问笔录一份。拟证实：因被告侵占原告房屋，原告于2017年8月1日向派出所报案，派出所给原告作的询问笔录，该笔录中原告的陈述与被告石磊询问笔录中的叙述一致。被告石磊认为对该询问笔录不认可，认为房门钥匙是签合同时给的，并不是被告石磊更换了房锁。被告唐建明认为自己不知道这些事，与自己没有关系。以上两份询问笔录上加盖了派出所公章，本院对此证据的真实性予以确认。被告石磊提供的证据有：1、房屋买卖合同一份（提交复印件）。拟证实被告石磊和原告冯勇签订房屋租赁合同，该房屋现在属于被告石磊的事实。原告认为该合同是复印件对其真实性无法核实。被告唐建明认为其不知道这些事，与自己没有关系。因被告石磊提供的证据是复印件，其不能提供其他证据相互印证，对该证据的证明效力本院不予确认。2、物业费清单、电水卡、照片一张（提交复印件）。拟证实：原告冯勇和被告石磊签订房屋买卖合同后，原告把房子电水卡移交给被告石磊，当时签订合同后在房子里拍张照片证实房子已交付被告石磊的事实。原告对电卡、水卡的真实性无异议，对被告石磊认为房子已交被告不认可，卡本来就在房子里面，被告石磊更换门锁之后将电卡、水卡拿走；对照片的关联性不认可，因为照片说明不了房子已卖给被告；物业费收据的真实性认可。被告唐建明认为其我不知道这些事，与其没有关系。本院对该组证据的真实性予以确认。3、转款记录（提交复印件）。拟证实：被告石磊前后向原告冯勇微信转付房款18600元的事实。原告对证据的真实性认可，关联性不认可，因为被告石磊的询问笔录中陈述其和原告之间有经济纠纷，微信转账的这笔款是房屋款还是借款不清楚。被告唐建明认为其不知道这些事，认为与其没有关系。本院对此证据的真实性予以确认。4、收条一份（提交复印件）。拟证实：被告石磊向原告冯勇交付房款100000元。原告对证据的真实性认可，关联性不认可；被告唐建明认为其不知道这些事，与其没有关系。本院对该证据的真实性予以确认。5、投诉信一份（提交复印件）。拟证实：原告冯勇已经把房子钥匙给被告石磊，原告冯勇的陈述是假的。原告对证据的真实性、关联性不认可；被告唐建明认为不知道这些事，与自己没有关系。本院被告提供证据的综合认定。被告唐建明未提供证据。本院经审理认定事实如下：原告冯勇按揭购买了奇台县江南苑一期6幢3单元602室139.5平方米楼房一套。该房屋尚未办理房产证。2017年1月17日经别人介绍，原告冯勇向被告石磊借款20000元，原告给被告石磊出具了40000元的借条。该借款原告已经向被告石磊归还。同年1月19日原告再次向被告石磊借款40000元，原告给被告石磊出具了借条，同时被告石磊提出要求原告提供抵押，双方经过协商签订了一份”房屋买卖合同”，原告同时给被告石磊出具了收到被告石磊放款100000元的收条一张。以此作为原告向被告借款的抵押。2017年6月下旬原告发现被告石磊居住在自己的房子内，向奇台县东门派出所报案要求解决，派出所以原、被告之间存在经济纠纷为由未做处理。2017年7月26日被告石磊将诉争的房屋出租给了被告唐建明，并收取了唐建明的房租。后原告再次向派出所报案，同年8月1日奇台县东门派出所对被告石磊做了询问笔录，该笔录中记载：”问：冯勇拿奇台县奇台镇江南苑一期6向3单元602室房子作抵押，为什么后来变成了房屋买卖协议？答：因为我知道冯勇光是用房产作为抵押，如果他不给我还钱，我就只能起诉他，如果我起诉他我只能得到4万元钱的借款，我就让冯勇把房子过户给我，如果在还款日期冯勇没有给我还四万元钱，冯勇的房子就是我的了，然后我让冯勇签署了一个房屋买卖合同，这个房屋买卖合同的意思就是如果冯勇按时间把4万元钱偿还给我了，这个房屋买卖合同就作废了，如果没有按时间还给我，冯勇的房子就是我的了，然后我又让冯勇写一张10万元钱的收条，收条内容是：今收到房屋转让款10万元钱，然后我给冯勇给了4万元。问：冯勇是否收到你给他的10万元钱房屋转让款？答：没有。问：为什么要让冯勇给你写一个假的10万元的钱的收条？答：就是为了一套手续的完整性，如果只有房屋买卖合同，我得不到冯勇的房子，有了那一张10万元钱的收条，我就可以得到冯勇的那套房子。”本案争议焦点：被告石磊和唐建明的行为是否构成侵权？本院认为，对于原、被告诉争的房屋的所有权人是冯勇双方均无异议，本院对此予以确认。原告与被告石磊之间是否形成事实上的买卖关系。根据原告提供的派出所对被告石磊的询问笔录，被告石磊认可双方签订房屋买卖合同是为借款做的抵押，让原告冯勇出具100000元的收条是为了手续的完整性。综上原、被告之间并不存在事实上的房屋买卖关系。被告石磊和唐建明的行为是否构成侵权？本案中被告石磊并没有取得诉争房屋的所有权。其占有原告房屋并将房屋出租给被告唐建明的行为已经构成侵权。根据法律规定无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。被告石磊无权向被告唐建明出租原告冯勇的房屋，被告唐建明应该向原告冯勇返还房屋，故原告要求被告唐建明返还房屋的请求，本院应予支持。原告要求被告石磊赔偿其无房居住所造成的损失10000元，对此损失原告冯勇未提供证据，本院不予支持。综上，本院依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定判决如下：一、被告唐建明于该判决生效后五日内搬出奇台县奇台镇江南苑一期6幢3单元602室，并将该房屋返还原告冯勇；二、驳回原告冯勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告石磊承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审判员 王 瑞二〇一七年十月三十日书记员 阿比代