江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2015)丹后商初字第134号原告中国银行股份有限公司丹阳支行，住所地丹阳市新民中路11号。负责人李列，职务行长。委托代理人孟婧、万洪亮，江苏南昆仑律师事务所律师。被告张建国，、。被告郭莺，、。被告印红兵。被告沈国芳。被告丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂，地址：丹阳市界牌镇界中村工业园内。经营者被告张建国，、。原告中国银行股份有限公司丹阳支行与被告张建国、郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司丹阳支行的委托代理人孟婧到庭参加诉讼，被告张建国、郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司丹阳支行诉称，2013年3月7日被告张建国与原告签订一份“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，约定原告为被告提供最高不超过900000元的额度，使用期为3年，按月付息一次性还本，贷款本金逾期罚息上浮50%等。同日，被告郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂分别与原告签订贷款保证合同一份，约定为被告张建国提供连带担保责任并承诺共同还款。2013年3月7日，被告张建国、郭莺、印红兵、沈国芳分别与原告签订个人借款抵押合同，约定用被告张建国所有的位于丹阳市界牌新村34幢202室的房屋一套，被告郭莺所有的位于丹阳市利宝小区4幢5单元502室的房屋，被告印红兵所有的位于丹阳市界牌新村6幢503室的房屋三套进行抵押。2014年3月13日，被告张建国、郭莺因经营需要与原告签订贷款提款协议，约定提款金额为900000元，利息均按一年为周期浮动，为法定贷款利率上浮30%，借款期限为12月个月，还款方式为按月还息一次性还本，并委托原告将贷款划入被告指定的帐户内。合同签订后，原告按约定发放了贷款，但被告张建国、郭莺自2015年3月起未能按时足额还款，已经构成违约。原告索款未果，诉至本院，请求判令被告张建国、郭莺立即偿还原告借款本金、利息、罚息合计918040.18元（计算至2015年5月6日，直至全部还清之日为止），如上述被告不能偿还，则其余被告承担连带保证责任，诉讼费用和律师费由被告承担。原告中国银行股份有限公司丹阳支行向本院递交以下证据：1、“融资宝”个人房屋循环借款额度合同一份，证明被告张建国向原告贷款90万元的事实。2、中国银行借款保证合同三份，证明郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌怡丰灯饰厂为被告张建国的借款提供连带保证责任。3、中国银行股份有限公司江苏省分行个人借款抵押合同，三份，证明被告张建国将位于丹阳市界牌新村34幢202室的房屋一套抵押给我行；郭莺将位于丹阳市利宝小区4幢5单元502室的房屋抵押给我行；印红兵将位于丹阳市界牌新村6幢503室的房屋抵押给我行。上述三套房屋均办理了他项权证。4、“融资宝”个人循环额度借款提款协议，证明还款方式及利率计算。5、提款申请和划款委托书和借款借据，证明张建国申请将90万元贷款汇入丹阳市宝龙国际贸易有限公司的帐户中，我行于2014年3月17日按被告张建国的要求将90万元汇入指定的帐户中。6、共同还款承诺函，证明被告郭莺、印红兵、沈国芳承诺对张建国的该笔借款承担共同还款责任。8、中国银行与江苏南昆仑律师签订的合同和发票各一份，证明我行为实现该笔债务所发生的律师费。9、中国银行出具的贷款与还款明细清单一份，证明截止2015年5月6日，被告尚欠原告本金和罚息合计918040.18元被告张建国、郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂未到庭应诉，也未提供证据。经审理查明：2013年3月7日被告张建国与原告签订一份“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，合同约定原告为被告提供最高不超过900000元的额度，使用期为3年，按月付息一次性还本，贷款本金逾期罚息上浮50%等。同日，被告郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂分别与原告签订贷款保证合同一份，约定为被告张建国提供连带担保责任并承诺共同还款。2013年3月7日，被告张建国、郭莺、印红兵、沈国芳分别与原告签订个人借款抵押合同，约定用被告张建国所有的位于丹阳市界牌新村34幢202室的房屋一套，被告郭莺所有的位于丹阳市利宝小区4幢5单元502室的房屋，被告印红兵所有的位于丹阳市界牌新村6幢503室的房屋三套进行抵押，上述三份房屋均办理了抵押登记。2014年3月13日，被告张建国、郭莺因经营需要与原告签订贷款提款协议，约定提款金额为900000元。2014年3月17日原告将贷款900000元发放给被告张建国，约定月利率为6.5‰，借款期限为12月个月，还款方式为按月还息一次性还本，并委托原告将贷款划入被告指定的丹阳市宝龙国际贸易有限公司帐户内。上述借款该被告利息给付至2015年5月6日，此后未能给付借款本息。其他被告也未承担担保责任。原告索款未果，诉至本院。又查明，原告为催要上述贷款，支付江苏南昆仑律师事务所代理费53000元。以上事实，由原告提供的书证以及当事人陈述等证据所证实。本院认为，原告与各被告之间签订的借款、保证合同、抵押合同系当事人的真实意思表示，也不违反法律的强制性规定，是合法有效的，各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。被告张建国尚欠原告借款本息918040.18元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告主张的利息符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费53000元符合合同约定，也符合法律规定，本院予以支持。被告张建国将其所有的位于丹阳市界牌新村34幢202室的房屋一套，被告郭莺将其所有的位于丹阳市利宝小区4幢5单元502室的房屋，被告将其印红兵所有的位于丹阳市界牌新村6幢503室的房屋三套为上述借款作抵押并办理了抵押登记，原告有权以抵押物拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿。被告郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂为被告张建国的该笔贷款承担连带担保责任，依据法律规定，在抵押物不能清偿的范围外承担连带清偿责任。被告张建国、郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，并不影响本院依据查明的事实，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张建国于本判决生效后10日内给付原告中国银行股份有限公司丹阳支行借款本息918040.18元(利息计算至2015年5月6日止)，自2015年5月7日起至实际给付之日止的利息（按照双方合同约定计算）以及代理费53000元；二、原告中国银行股份有限公司丹阳支行有权就抵押物张建国、郭莺所有的位于丹阳市界牌新村34幢202室(产权证号：丹房权证界牌字第××号)；郭莺所有的位于丹阳市利宝小区4幢5单元502室(产权证号：丹房权证云阳字第××号)；印红兵、沈国芳所有的位于丹阳市界牌新村6幢503室(产权证号：丹房权证界牌字第××号)的房屋拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿；三被告郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂对上述房屋拍卖、变卖或折价后被告张建国未能清偿的债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12980元，由被告张建国、郭莺、印红兵、沈国芳、丹阳市界牌镇怡丰灯饰厂负担（此款原告已预付，原告同意此款由上述被告直接向其支付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效后10日内向原告支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。审 判 长  赵文杰人民陪审员  刘瑞荣人民陪审员  宦新华二〇一五年十一月十日书 记 员  陈红俊附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。