西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0113民初4821号原告：西安市雁塔区宏峰建筑物资租赁站，住所地：西安市雁塔区雁环路***号。经营者：林金国，男，1986年10月7日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托代理人：姚小松，陕西连邦律师事务所律师。被告：西安建工第一建筑有限责任公司，住所地：西安市高新区唐延路37乙号洛克大厦17层。法定代表人：黄文刚，该公司总经理。委托代理人：付军辉，男，1977年2月6日出生，汉族，住西安市莲湖区，该公司审计法务部副部长。委托代理人：刘强，男，1987年10月14日出生，汉族，住西安市碑林区，该公司审计法务部部长。被告：四川畅阳建设工程有限公司，住所地:成都市成华区新鸿南路88号。法定代表人：蒋伟，该公司总经理。委托代理人：王自军，男，1979年9月27日出生，汉族，住四川省郫县，该公司员工。原告西安市雁塔区宏峰建筑物资租赁站（以下简称宏峰租赁站）诉被告西安建工第一建筑有限责任公司（以下简称西安建工一建公司）、被告四川畅阳建设工程有限公司（以下简称四川畅阳公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宏峰租赁站经营者林金国、委托代理人姚小松，被告西安建工一建公司委托代理人刘强，被告四川畅阳公司委托代理人王自军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏峰租赁站诉称，2013年10月28日，原告与被告四川畅阳公司签订合同，由原告为其提供建筑所需的钢管、扣件等租赁物。合同签订后，原告按被告工程的实际所需及时履行了供货义务，但被告四川畅阳公司却违反付款约定。四川畅阳公司由于其自身资质原因，又将与原告所签合同的承租方由被告西安建工一建公司继受，以公函的形式通知原告。被告拖欠应付租金，故诉至法院，请求判令：1、二被告支付原告租金47258元（截止2017年2月20日）；2、二被告依约适当支付原告违约金40000元；3、二被告返还原告未还租赁物对应的价款42594元；4、被告延续计算并支付原告租金至租赁物返还之日；5、诉讼费由被告承担。被告西安建工一建公司辩称，其与原告无任何法律关系，其没有承揽原告诉状所列的项目，请求驳回原告对其的诉讼请求。被告四川畅阳公司辩称，其与原告之间存在租赁关系，但原告诉请第一项的租金数额不正确，且其已经超付了租金，租赁物其已经向原告返还，诉请第二项的违约金其不予认可。经审理查明，2013年10月28日原告宏峰租赁站（甲方、出租方）与四川畅阳公司（乙方、承租方）签订《租赁合同》，约定由乙方租赁甲方设备材料，约定租赁物资的单价为钢管0.0095元/m/天，扣件0.0045元/套/天，丝杆0.04元/套/天，山型卡0.003元/只/天；起租期限为货物进场至乙方将货物归还，起租期为90天；合同第四条约定甲方负责送货到乙方工地，运装费用由甲方负担，卸车费由乙方承担；合同第五条约定按实际发货数量及租用时间（天数）计算租金，每两个月结算一次，并在次月的10日前付清上段租金，如未能如期支付租金，则应向原告支付每日千分之三的违约金；第六条约定缺损赔偿费，赔偿费用付清时停止租金计算，均约定钢管、扣件、丝杆如短少、丢失、报废的按照市场价格赔偿。原告为了证明其主张，提交《西安市宏峰建筑物资租赁站租金结算单》（以下简称《租金结算单》）32张，证明其出租的货物及金额。该部分结算单中，除2017年2月20日的结算单以外，其余结算单在“承租方经办人”处均有“辛伟”签字；其中，结算日期为2015年8月25日，载明累计付款415289.46元；结算日期为2016年1月18日，载明累计租费472827.54元、累计付款415289.46元；结算日期为2017年2月20日结算单中，钢管未还数量为770根、换算数量为3275.4米，单价0.0095元；扣件未还数量为1886只，单价0.0045元；丝杆未还数量为166套，单价0.04元；套筒未还数量为106根，单价0.03元，累计租费492547.47、累计付款445289.46元。原告称，2017年2月20日结算单中标明“未还”的数量均为被告四川畅阳公司未返还的租赁物。被告四川畅阳公司称，该组证据因无其公司项目部盖章，故不予认可；其中，张鹏系其甲方金源电气公司的员工，辛伟是金源电气公司的会计。庭审中，四川畅阳公司认可其未归还原告诉请主张的租赁物。经询，被告四川畅阳公司称，关于结算，由其甲方金源电气公司、四川畅阳公司、原告一起进行结算，由金源电气公司以现金的方式向原告支付租金；并称其认可金源电气公司签订的结算单。原告与四川畅阳公司均称，在2015年8月25日以后，被告四川畅阳公司仅在2016年2月向原告支付30000元。被告四川畅阳公司提交部分结算单及进账单，证明扣件损失其已经向原告赔付了31500元，仅欠付原告租金27538.08元。其中，进账单时间为2014年7月11日，金源电气股份有限公司向原告支付31500元。原告对该进账单的真实性认可，但称，关于该部分损失费用已经在租赁费用中进行抵扣。原告诉请主张被告西安建工一建公司承担付款责任，其提交《工作联系函》，内容为“相关单位：原施工单位‘四川畅阳建设工程有限公司’现更改为‘西安市第一建筑工程公司’”落款为西安金源电气股份有限公司，加盖“西安市第一建筑工程公司金源电气高新项目部”。被告西安建工一建公司对该证据真实性不认可。庭审中，原告称其主张返还租赁物对应价款，根据市场价估算，其中钢管10元/米，扣件4元/个，丝杆10元/套，套筒6元/根。被告四川畅阳公司称，原告估算价格过高，现在市场价大概降低了30%。关于已付款，原告称，金额为445289.46元；被告四川畅阳公司称，数额为477689.46元。被告四川畅阳公司未提交相应的证据。上述事实，有《租金结算单》及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告四川畅阳公司签订《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照该合同约定履行己方义务。被告租赁原告设备材料，应当给付相应的租金。关于原告诉请主张被告西安建工一建公司承担共同还款责任一节，被告不认可原告提交的《工作联系函》的真实性，且落款西安金源电气股份有限公司及加盖“西安市第一建筑工程公司金源电气高新项目部”无法证明与西安建工一建公司有关联性。故对该项诉请，无事实及法律依据，本院依法不予支持。关于结算金额，原告提交32张《租金结算单》，其中经由承租方经办人签字的结算日期截止2016年1月18日，载明累计租费472827.54元、累计付款415289.46元。被告四川畅阳公司称，其认可甲方金源电气公司签订的结算单，原告提交的《租金结算单》中辛伟系金源电气公司员工。根据已付款，被告四川畅阳公司称其付款数额为477689.46元，但其未提交相应的证据，故以原告陈述金额445289.46元为准。四川畅阳公司称，扣件损失其已经向原告赔付了31500元，但其提交的证据时间为2014年7月11日，早于其认可的结算单时间，故对四川畅阳公司的该项辩称本院依法不予采信。原告诉请主张欠付租金数额47258元，未超过2016年1月18日结算单中欠付数额，故对原告诉请主张被告四川畅阳公司支付欠付租金（截止2017年2月20日）47258元，本院予以支持。被告四川畅阳公司应按双方《租赁合同》约定价格向原告支付租金自2017年2月21日至其返还租赁物价款之日止（钢管3275.4m×0.0095元/m/天=31.12元/天;扣件1886套×0.0045元/套/天=8.49元/天；丝杆166套×0.04元/套/天=6.64元/天；套筒106套×0.03元/套/天=3.18元/天）。根据《租赁合同》第五条约定，被告未按合同约定支付租金,应向原告支付违约金，原告诉请主张违约金40000元未超过合同约定，本院依法予以支持。关于原告诉请主张返还租赁物价款，原告以结算日期为2017年2月20日结算单为依据，其中，钢管未还数量为770根、换算数量为3275.4米；扣件未还数量为1886只；丝杆未还为166套；套筒未还为106根，根据市场价估算，钢管10元/米，扣件4元/个，丝杆10元/套，套筒6元/根；被告四川畅阳公司认可其未归还原告诉请主张的租赁物，对原告主张的单价认为应当降低30%。因原告主张的单价为其市场价估算，且未提交相应证据，被告四川畅阳公司认为应降低30%，根据举证责任，应当按照被告四川畅阳公司主张单价计算，即29815.8元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告四川畅阳建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告西安市雁塔区宏峰建筑物资租赁站租金47258元（截止2017年2月20日）；并支付自2017年2月21日至实际返还租赁物价款之日的租金（钢管31.12元/天，扣件8.49元/天，丝杆6.64元/天，套筒3.18元/天）。二、被告四川畅阳建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告西安市雁塔区宏峰建筑物资租赁站违约金40000元。三、被告四川畅阳建设工程有限公司返还租赁物价款29815.8元。四、驳回原告其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2897元，由原告承担397元，由被告四川畅阳公司承担2500元。鉴于原告已预交，被告四川畅阳公司应当于本判决生效后十日内将其应当承担的案件受理费一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  王 丹人民陪审员  迟辽俊人民陪审员  王建平二〇一七年十月十七日书 记 员  刘 欢打印：相丽华校对：张琪琪2017年月日送达