成都市温江区人民法院民 事 判 决 书（2015）温江民初字第2045号原告段某某。委托代理人田利，四川毫达律师事务所律师。被告吴某。被告高某某。第三人阳某。原告段某某与被告吴某、高某某、第三人阳某抵押合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告段某某及其委托代理人田利到庭参加诉讼。被告吴某、高某某及第三人阳某经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告段某某诉称，2014年6月24日，原告与借款人阳某签订《借款合同》，约定原告向阳某出借120万元，月利率5%，借款期限3个月，逾期利率为借款利率上浮50%。同日，原告分别与被告吴某、高某某签订《抵押合同》，为阳某的债务提供抵押担保，承担连带抵押担保责任，并于当日办理了抵押登记。次日，原告向阳某支付了出借款。但阳某仅向原告支付了6月24日至9月23日期间的利息，并拒绝支付本金及其余的利息。原告现诉至法院，诉讼请求：1.判令被告吴某在借款本金85万元对应的全部债务范围内承担连带抵押担保责任，包括借款本金85万元、利息102 850元（暂计算至2015年4月7日），以上两项共计952 850元；2.判令被告高某某在借款本金35万元对应的全部债务范围内承担连带抵押担保责任，包括借款本金35万元、利息42 350元（暂计算至2015年4月7日），以上两项共计392 350元；3.判令二被告以各自担保债务金额为基数，对2015年4月8日起至借款本息清偿之日止的利息（按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍计算）承担连带抵押担保责任；4.判令二被告对原告因本案诉讼支付的律师费59 308元承担连带抵押担保责任；5.判令二被告承担本案诉讼费。庭审中，原告明确其请求被告承担连带抵押担保责任即为请求就被告提供的抵押物进行优先受偿。被告吴某未到庭，也未提交书面答辩意见。被告高某某未到庭，也未提交书面答辩意见。第三人阳某未到庭，也未提交书面陈述意见。经审理查明，2014年6月24日，阳某与段某某签订《借款合同》，约定阳某向段某某借款120万元，借款期限从2014年6月24日起至2014年9月23日止。合同第四条约定，贷款利率为月利率5%；甲方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率记收利息，直至清偿本息为止。第十三条约定，合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2014年6月25日，段某某向阳某转账支付了120万元。2014年6月24日，吴某与段某某签订《抵押合同》，为阳某对段某某所负上述债务提供抵押担保。合同第二条约定，抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同项下任意一笔债务履行期限届满或根据主合同约定主合同债务人应当履行债务时，若主合同债务人未依约履行的，乙方均有权就主合同债务人的其中一笔或多笔债务要求甲方承担抵押担保责任；若乙方对主合同项下的债权拥有其他担保，甲方确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，乙方均有权不分先后顺序地直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。若乙方放弃其他担保，甲方承诺仍然按本合同约定提供担保。同日，双方办理了抵押登记，抵押人为吴某，抵押权人为段某某，抵押物为武侯区双楠路*号*栋*单元*层*号房屋，担保债权数额为85万元。2014年6月24日，高某某与段某某签订《抵押合同》，为阳某对段某某所负上述债务提供抵押担保。合同第二条约定，抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；主合同项下任意一笔债务履行期限届满或根据主合同约定主合同债务人应当履行债务时，若主合同债务人未依约履行的，乙方均有权就主合同债务人的其中一笔或多笔债务要求甲方承担抵押担保责任；若乙方对主合同项下的债权拥有其他担保，甲方确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，乙方均有权不分先后顺序地直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。若乙方放弃其他担保，甲方承诺仍然按本合同约定提供担保。同日，双方办理了抵押登记，抵押人为高某某，抵押权人为段某某，抵押物为金牛区营门口路**号*栋*单元*层*号房屋，担保债权数额为35万元。另查明，段某某向四川毫达律师事务所支付了律师费59 308元。庭审中，段某某陈述阳某仅向其支付了2014年6月24日至2014年9月23日的资金利息。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的当事人身份信息、《借款合同》、《抵押合同》、他项权证、发票、房屋信息摘要等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以采信。本院认为，原告段某某与第三人阳某签订的《借款合同》系合同当事人真实意思表示，段某某已实际出借款项，双方的借款合同法律关系合法成立并生效。原告段某某与被告吴某、高某某分别签订的《抵押合同》亦系合同当事人真实意思表示，且已办理抵押登记，段某某依法享有抵押权。段某某按照《借款合同》的约定向阳某出借了1 200 000元，但阳某未在合同约定的借款期限届满之日2014年9月23日前偿还上述借款，故应承担偿还本金1 200 000元及相应利息的责任。《借款合同》中约定借款的月利率为5%，高于银行同类贷款利率的四倍。故对超出部分的利息，本院不予支持。根据《借款合同》的约定，段某某为实现债权而实际发生的律师费59 308元应由阳某承担。吴某、高某某以其房屋就段某某对阳某享有的上述债权提供了抵押担保，故对段某某主张就抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告段某某对被告吴某提供抵押的武侯区双楠路*号*栋*单元*层*号房屋享有优先受偿权，受偿范围为：本金850 000元及相应利息（以本金850 000元为基数，从2014年9月24日始计算至本金付清之日止，以中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的四倍计算）、律师费42 010元；二、原告段某某对被告高某某提供抵押的金牛区营门口路**号*栋*单元*层*号房屋享有优先受偿权，受偿范围为：本金350 000元及相应利息（以本金350 000元为基数，从2014年9月24日始计算至本金付清之日止，以中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的四倍计算）、律师费17 298元。案件受理费17 440元、公告费560元，由被告吴某、高某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  杨宗武代理审判员  汪仁可人民陪审员  何万春二〇一五年十一月六日书记员常洁