文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0102民初3935号原告：重庆市涪陵区长涪页岩砖厂，住所地重庆市涪陵区李渡街道办事处龙桥村5组，注册号5001023063417。经营者：李成全，男，1963年7月9日出生，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：代远洋，重庆琪杰律师事务所律师。被告：李柏呈（曾用名李伟），男，1958年10月6日出生，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：熊荣伦，重庆天亿律师事务所律师。第三人：重庆市涪陵区国土资源局，住所地重庆市涪陵区体院南路7号，统一社会信用代码11500102709397957L。法定代表人：冯涛，该局局长。委托诉讼代理人：魏逍，重庆睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈军，男，1977年11月25日出生，重庆市涪陵区国土资源局职工，住重庆市涪陵区。原告重庆市涪陵区长涪页岩砖厂（以下简称长涪页岩砖厂）与被告李柏呈，第三人重庆市涪陵区国土资源局（以下简称涪陵区国土局）所有权确认纠纷一案，本院于2017年5月24日立案受理后，依法由审判员何终裕担任审判长，与人民陪审员常光会、殷珍组成合议庭，于2017年7月19日公开开庭进行了审理。原告长涪页岩砖厂的经营者李成全及其委托诉讼代理人代远洋，被告李柏呈及其委托诉讼代理人熊荣伦，第三人涪陵区国土局的委托诉讼代理人魏逍、陈军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告长涪页岩砖厂向本院提出诉讼请求：请求法院判决确认涪陵区长涪页岩砖厂的拆迁补偿款5119385.9元中的4701858.62元为原告所有。事实和理由：2006年12月6日，被告与重庆成全建材有限责任公司（以下简称成全建材公司）签订了《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》，被告将位于涪陵区致韩镇龙桥五社的涪陵区木集建材厂全部资产（包括厂房、生产设备及木材厂所占有的土地）以27万元转让给成全建材公司。2006年12月25日，成全建材公司将受让的涪陵区木集建材厂的所有资产转让给李成全个人生产经营，李成全即将该厂更名为本案原告长涪页岩砖厂。2009年10月23日，被告起诉请求确认《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》无效，经重庆市第三中级法院（2010）渝三中法民终字第595号民事判决确认《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》中对国有划拨土地使用权及其上建筑物的转让无效。2010年，渝利铁路有限公司因建设渝利铁路涪陵段，需对原告进行拆迁。同年7月20日，重庆市涪陵区铁路高速公路征地办公室受渝利铁路有限公司委托与原告签订了《渝利铁路（涪陵段）国有企业拆迁补偿协议》，约定对原告的房屋、土地、构附属物、设备等补偿5119385.90元。按照重庆金地房地产土地资产评估有限公司的评估，除国有土地上的房屋及土地使用权外，被拆迁的其余房屋及设备的补偿款为4701858.62元。故请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告李柏呈辩称：1、原告的起诉已超过时效。2010年5月，重庆市第三中级法院的595号终审判决下达后，原告已知其权益被侵害，距2017年起诉已达5年之久，且无诉讼时效中断情形；2、已经生效的判决书均证明原告对请求确认的财产不具备所有权，而唯一的产权人是李柏呈。因此，请求驳回原告的诉讼请求。第三人涪陵区国土局述称：1、涪陵区国土局认可《企业拆迁补偿协议》中确定的补偿总额5119385.90元，但在协议签订后，已支付给原告2047754.36元，现尚余3071631.54元未付；2、为便于彻底解决纠纷，建议对拆迁补偿款进行全面分割确权。本院审理查明：2006年12月6日，李柏呈与成全建材公司签订《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》，约定：李柏呈将其位于涪陵区致韩镇龙桥村5社的涪陵区木集建材厂的全部资产（包括厂房、生产设备及木集建材厂所占有的土地使用权）转让给成全建材公司，成全建材公司向李柏呈支付全部转让费27万元。协议签字后，标的物由双方共同监管，质量和数量以双方共同监管的现状为准，不得改变。付款方式及条件为：在合同签订五日内，成全建材公司向李柏呈支付转让费15万元，办理转让手续后或2007年春节前由成全建材公司再向李柏呈支付转让费12万元。在分期付款期间，李柏呈提供标的物的使用权；转让费付清后，李柏呈向成全建材公司提供办理相关证照的依据，并协助办理产权转让手续。转让费付清后，履行完相关手续，木集建材厂的产权转让给成全建材公司。交接方式为：李柏呈向成全建材公司提供营业执照正副本、土地使用证；李柏呈未向成全建材公司提供完转让手续时，该厂由双方监管，不得将厂内的生产设备和其他财物变卖，如有违约按违约责任执行。违约责任为：李柏呈违约，承担直接经济损失，并按成全建材公司第一次支付转让费的壹倍赔偿；若成全建材公司违约，除已支付的款项不退还外，本合同也不再继续执行而终止。合同签订后，李柏呈于当月11日向成全建材公司移交了涪陵区木集建材厂的土地使用证、营业执照正副本，并于次日移交了全部生产设备及资产。成全建材公司分别于2006年12月11日支付给李柏呈转让费150000元；2007年2月10日支付70000元；2007年4月3日支付5000元；2007年5月14日支付25000元；2009年4月13日支付20000元。成全建材公司在接收涪陵区木集建材厂后，于2006年12月25日与李成全签订《资产转让协议》，将其与李柏呈签订的《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》所涉权利义务以27万元的价格转让给李成全。李成全于2007年2月1日向重庆市工商行政管理局涪陵区分局递交个体工商户开业登记申请书，该局于当日作出准予设立登记通知书，准予登记设立重庆市涪陵区长涪页岩砖厂即本案原告。李成全在经营期间于2007年2月租用了当地的集体土地，将厂区面积扩大了3.99亩（原涪陵区木集建材厂占用土地面积891㎡，折约1.33亩，系国家划拨土地）。2009年10月23日，李柏呈向本院起诉，请求确认《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》无效，本院以（2009）涪法民初字第2083号民事判决《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》无效。成全建材公司上诉至重庆市第三中级人民法院，该院以（2010）渝三中法民终字第595号民事判决确认《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》中对国有划拨土地使用权及其上建筑物的转让无效，但该判决中同时认定《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》对转让的包括机器设备、生产经营权等其他财产的约定，并未违反法律、行政性法规的强制性规定，故该部分转让协议有效。李柏呈因此向重庆市高级人民法院提出再审申请，该院以（2011）渝高法民提字第00331号民事判决：维持重庆市第三中级人民法院（2010）渝三中法民终字第595号民事判决。2010年7月20日，重庆市涪陵区铁路高速公路征地办公室（甲方）与原告（乙方）签订《渝利铁路（涪陵段）国有企业拆迁补偿协议》，约定：“由于渝利铁路建设需拆迁渝利铁路涪陵段D3K108+060—D3K108+200处蔡家沟双线桥内重庆市涪陵区长涪页岩砖厂。受渝利铁路有限公司委托，甲方组织乙方、中铁大桥局渝利项目部参加，对需要拆迁的长涪页岩砖厂进行了现场察看和丈量，并请有资质的评估单位对乙方所有的资产进行了评估，经协商达成如下协议：一、各项补偿金额：1、房屋补偿金额：970020.66元（详见评估报告）；2、土地补偿金额：141733045元（详见评估报告）；3、构附属物补偿金额2608251.89元（详见评估报告）；4、设备补偿金额：1399379.90元（详见评估报告）；5、以上4项合计总额5119385.90元……”。协议签订后，重庆市涪陵区铁路高速公路征地办公室向原告支付了补偿款2047754.36元。2012年9月28日，李柏呈起诉涪陵区国土局、李成全土地房屋拆迁补偿行政合同纠纷案，经重庆市武隆县人民法院（2013）武法行初字第00022号行政判决：撤销重庆市涪陵区铁路高速公路征地办公室于2010年7月20日与重庆市涪陵区长涪页岩砖厂签订的渝利铁路（涪陵段）国有企业拆迁补偿协议。涪陵区国土局、李成全不服该判决，向重庆市第三中级人民法院上诉，该院以（2013）渝三中法行终字第00053号行政判决：驳回上诉，维持原判。2015年12月17日，李柏呈起诉涪陵区国土局、李成全履行法定职责一案，被重庆市南川区人民法院（2015）南川法行初字第00105号行政判决予以驳回。原告因此起诉来院。另查明，重庆金地房地产土地资产评估有限公司涪陵分公司重金涪资评（2010）006号渝利铁路D3K108+060—D3K108+200处蔡家沟双线桥建设项目拆迁范围内重庆市涪陵区长涪页岩砖厂拆迁价值评估项目资产评估报告书载明：对拆迁涉及重庆市涪陵区长涪页岩砖厂的相关资产于评估基准日2010年4月10日所表现的公允市场价值为511.94万元。2015年9月2日，重庆金地房地产土地资产评估有限公司涪陵分公司对上述资产评估作出如下分类情况表：序号                项 目                所 在 范 围                评估值（元）                   1                房 屋                国有土地上的房屋                284831.28                    集体土地上的房屋                685189.38                   2                土地使用权                国有土地使用权                101574                    集体土地使用权                40159.45                   3                设  备                1399379.9                   4                构筑物                集体土地使用权                2577129.89                   5                构筑物                国有土地使用权                31122                   6                合  计                5119385.9      上述事实，有庭审中当事人的陈述；原告提供的重金涪资评（2010）006号资产评估报告书及分项说明、《渝利铁路（涪陵段）国有企业拆迁补偿协议》、（2009）涪法民初字第2083号民事判决书、（2010）渝三中法民终字第595号民事判决书、（2011）渝高法民提字第00331号民事判决书、（2013）武法行初字第00022号行政判决书、（2013）渝三中法行终字第00053号行政判决书、（2015）南川法行初字第00105号行政判决书；被告提供的《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》、土地使用权证、《土地流转（租用）协议》、《渝利铁路（涪陵段）国有企业拆迁补偿协议》、（2009）涪法民初字第2083号民事判决书、（2010）渝三中法民终字第595号民事判决书、（2011）渝高法民提字第00331号民事判决书、（2013）武法行初字第00022号行政判决书、（2013）渝三中法行终字第00053号行政判决书；第三人提供的收据、涪陵建设用地及房屋拆迁付款附件等在卷佐证，这些证实材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为：原告的前身成全建材公司与被告签订的《涪陵区木集建材厂所有权转让合同》，已经生效法律文书确认合同中对于国有划拨土地使用权及其上建筑物的转让无效，但就机器设备、生产经营权等部分财产的转让具有法律效力，即原告对机器设备享有所有权。因原告受让被告转让的国有划拨土地使用权及其上建筑物、机器设备、生产经营权等财产后，又租用了当地的集体土地，将厂区面积进行了扩大，而被告所提供的证据不能充分证明其转让给原告的财产除国有划拨土地使用权及其上建筑物外，还有集体土地使用权及其上建筑物。因此，重庆金地房地产土地资产评估有限公司涪陵分公司就原告的拆迁价值评估项目资产评估报告书中涉及集体土地使用权及其上建筑物、构筑物和设备的补偿款共计4701858.62元应属原告所有，故本院对原告的诉讼请求予以支持。被告的答辩理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：原告重庆市涪陵区长涪页岩砖厂的拆迁补偿款5119385.90元中的4701858.62元归原告重庆市涪陵区长涪页岩砖厂所有。案件受理费44415元，由被告李柏呈负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 长  何终裕人民陪审员  殷 珍人民陪审员  常光会二〇一七年十月十九日（院印）书 记 员  黄勤勤