安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二初字第00430号原告：中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行，住所地合肥市包河区滨湖世纪城振徽苑23幢一楼门面房。法定代表人：李珺枫，该行行长。委托代理人：王影丽，安徽和源律师事务所律师。被告：邬红蕾，女，汉族，1989年9月6日出生，住安徽省肥西县。被告：邬邦山，男，汉族，1968年3月28日出生，住址同上。被告：周先凤，女，汉族，1965年5月8日出生，住址同上。被告：张家学，男，汉族，1972年2月6日出生，住安徽省肥西县。被告：李荣，女，汉族，1973年7月13日出生，住址同上。原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行诉被告邬红蕾、邬邦山、周先凤、李荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月13日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员周文生担任审判长，与人民陪审员汪毅、人民陪审员胡庆年组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行委托代理人王影丽到庭参加诉讼，被告邬红蕾、邬邦山、周先凤、李荣经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行诉称：2013年6月23日，原、被告签订了一份《个人购房借款/担保合同》，合同约定，原告贷给被告人民币85万元，贷款期限为12个月，年利率为6.96％，逾期罚息每日按合同利率加收50%，被告按月还息，一次性还本，共12期还清；被告邬邦山、周先凤以合肥市肥西县紫蓬镇农兴农贸市场1-3层、被告张家学、李荣以合肥市肥西县上派青年北路16幢（他项权证号为“肥西字第2013011951号”）房产设立抵押，担保履行还本付息及原告催款所支付的费用；在合同有效期内，借款人连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息，贷款人有权提前收回贷款或处置抵押物。该合同签订后，原告向被告发放了85万元贷款，而被告至合同期满仍未按约履行还本付息义务，故原告有权要求被告履行偿还义务，因被告邬邦山、周先凤、张家学、李荣以其房产提供的抵押担保，应就其提供的抵押物承担担保责任。截至2014年7月21日被告尚欠本息余额865007.02元。另根据合同约定，借款人不依合同约定付足应付款项和费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此引起的包括律师费在内的一切费用由借款人负责。原告为了追索上述款项，支付了律师费用26000元，该费用应由各被告承担。现原告诉讼来院，请求判令：一、被告立即清偿贷款本金850000元及利息109108.91元(利息及逾期罚息计算至2015年10月21日止)之后利息顺延计算至全部清偿之日止；二、各被告承担原告为催款所支付的律师费26000.00元；三、被告邬邦山、周先凤以其提供的合肥市肥西县紫蓬镇镇农兴农贸市场，被告张家学、李荣以其提供的合肥市肥西县上派青年北路的抵押物优先清偿上述各项款项及原告为实现债权所支出的费用；四、本案诉讼费用由被告承担。被告张家学辩称：张家学与李荣系夫妻关系，与邬邦山是亲戚关系，当时张家学与邬邦山一起贷款，邬邦山是主贷款人，贷款总额850000元，其中张家学贷款数额是170000元，邬邦山实际贷款额是680000元。2014年，张家学向原告偿还了25000元。现在张家学也找不到邬邦山了，张家学认可贷款数额170000元，应当扣除张家学已偿还的25000元，但对于邬邦山贷款的680000元应当由邬邦山偿还。待张家学偿还完贷款170000元后解除张家学抵押财产的他项权证。被告邬红蕾、邬邦山、周先凤、李荣未作答辩。根据双方当事人陈述、庭审举证、质证、本院认证，查明以下事实：2013年6月23日，中国工商银行合肥市滨湖支行与邬红蕾签订《个人借款/担保合同》1份，该合同约定邬红蕾向原告借款850000元，双方对贷款期限、利率、还款、罚息、抵押担保等均作出明确约定。邬邦山、周先凤自愿以登记在邬邦山名下的位于合肥市肥西县紫蓬镇镇农兴农贸市场（房地产权证号：肥西字第100021**号）为邬红蕾提供抵押担保，并在合同抵押人栏下签字；张家学、李荣自愿以登记在张家学名下的位于合肥市肥西县上派青年路16幢（房地产权证号：上派字第00041**号）为邬红蕾提供抵押担保，并在合同抵押人栏下签字。2013年7月25日，双方办理了一般抵押权登记。2013年8月27日，原告向邬红蕾发放了贷款850000元，双方确定借款期限为2013年8月27日至2014年8月27日，贷款利率及逾期利率按年利率6.96%执行，还款方式为按期还息，到期一次性还本。2014年9月24日，张家学偿还贷款利息25000元。截止2015年10月21日，被告未偿还本金850000元，逾期利息109108.91元。现各被告仍未偿还贷款本金及利息，致原告诉讼来院，请求判如所请。另查明，原告为处理本案花费律师费26000元。以上事实，有原告提交的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、《个人借款/担保合同》、《个人借款凭证》、房地产他项权证、还款凭证、还款明细、《委托代理合同》、发票等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：中国工商银行合肥市寿春路支行与邬红蕾签订《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方之间成立金融借款合同关系，双方应按照相关约定全面履行各自义务。中国工商银行合肥市滨湖支行于2013年8月27日按照约定发放贷款，邬红蕾应按照合同约定按期还息并于2014年8月27日一次性还款，现该借款到期后邬红蕾未按合同履行偿还本息义务，截止2015年10月21日，邬红蕾尚未偿还借款本金850000元及利息109108.91元，故原告诉请邬红蕾偿还该借款本息，本院予以支持。邬红蕾未按照合同约定偿还贷款本息，应承担违约责任并按照合同第四条、第九条、第四十二条、第五十一条约定支付利息（按在合同约定利率6.96%基础上加收50%的罚息利率即10.44%标准计算）。按照合同第十七条约定，邬红蕾应承担原告为实现债权而产生的律师费，故原告要求被告承担律师费26000元，本院予以支持。邬邦山、周先凤自愿以登记在邬邦山名下的位于合肥市肥西县紫蓬镇镇农兴农贸市场（房地产权证号：肥西字第100021**号）房屋为合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；张家学、李荣自愿以登记在张家学名下的位于合肥市肥西县上派青年路16幢（房地产权证号：上派字第00041**号）房屋为邬红蕾提供抵押担保，并办理了抵押登记，现邬红蕾不履行偿还借款本息义务，根据合同第十九条的约定，原告作为抵押权人有权要求邬邦山、周先凤与张家学、李荣分别以上述房屋对合同约定的债务承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告邬红蕾于本判决生效之日起五日内支付原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行借款本息850000元及利息109108.91元（截止2015年10月21日）；二、被告邬红蕾于本判决生效之日起五日内支付原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行借款罚息（自2015年10月22日起以959108.91元为基数，按照年利率10.44%计算至本判决确定的实际付款日止）；三、被告邬红蕾于本判决生效之日起五日内支付原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行律师费26000元；四、原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行对登记在邬邦山名下的位于合肥市肥西县紫蓬镇镇农兴农贸市场（房地产权证号：肥西字第100021**号）房屋在上述第一、二、三项债权数额内享有优先受偿的权利；五、原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行对登记在张家学名下的位于合肥市肥西县上派青年路16幢（房地产权证号：上派字第00041**号）房屋在上述第一、二、三项债权数额内享有优先受偿的权利。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12710元，公告费800元，合计13510元，由被告邬红蕾、邬邦山、周先凤、李荣、张家学共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  周文生人民陪审员  汪 毅人民陪审员  胡庆年二〇一五年十一月十七日书 记 员  李菲菲附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。