.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2017）宁0502民初2099号原告：宁夏银行股份有限公司中卫分行。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区鼓楼西街（红太阳广场西侧）。法定代表人：王剑，该行行长。委托诉讼代理人：马卫民，男，该行营业部客户经理，代理权限为特别授权。被告：詹学东，男，生于1976年3月12日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市。被告：尚红梅，女，生于1974年10月20日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市。原告宁夏银行股份有限公司中卫分行与被告詹学东、尚红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司中卫分行的委托诉讼代理人马卫民到庭参加了诉讼。被告詹学东、尚红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告詹学东、尚红梅返还原告借款本金40万元、支付借款利息21865.28元（自2016年12月21日至2017年7月12日，之后的利息随本付清），本息合计421865.28元；2.判令原告对被告詹学东提供抵押担保的位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）享有抵押权，并以抵押物优先偿还以上债务；3.本案诉讼费、执行费、评估费、律师费、抵质押物处置费、过户费等相关费用均由二被告负担。事实与理由：2016年2月2日，被告詹学东向原告申请借款，经原告审核同意，双方于2016年2月4日签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款40万元，借款期限自2016年2月4日至2017年2月3日，借款利息按季结算，如被告未按照合同的约定归还贷款本息，自逾期之日按合同约定的利率上浮50%计收罚息；同时约定以被告詹学东名下位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押权存续期间自抵押设立之日起至被担保的债权全部清偿完毕。合同签订当日，原告与被告詹学东、尚红梅到中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续。同日，原告与被告詹学东签订《借款借据》，原告向被告詹学东发放贷款40万元，利率为5.80‰。后二被告未按合同约定支付利息，也未向原告返还本金，造成贷款逾期，截止2017年7月12日欠付利息21865.28元、本金40万元，本息合计421865.28元。原告认为，二被告未按照合同约定履行还本付息义务，严重损害原告合法权益，为此原告诉至人民法院。原告为证明其主张向法庭提交证据如下：1、二被告的身份证、户口本、结婚证各1份（复印件），证明二被告在借款时系夫妻关系并符合借款人条件的事实；2、个人借款申请书、配偶还款承诺书、个人借款合同、付款通知书、借款借据（原件）各1份；证明二被告于2016年2月4日向原告申请借款40万元，双方于2016年2月4日签订《个人借款合同》，合同对双方当事人借款的权利义务等事项进行了约定，原告于2016年2月4日向二被告发放贷款的事实；3、房产证明、他项权证各1份（原件），证明被告詹学东提供位于中卫市××区、1层106号房产（房屋所有权证号为00020527）进行抵押，且双方办理了抵押登记，原告对抵押房屋享有优先受偿权的事实；4、欠付利息凭证1份（原件），证明截止2017年7月12日，被告欠付原告的利息、复息及罚息共计21865.28元的事实。被告詹学东、尚红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据。本院对以上原告提交的证据认证如下，证据1能够证明被告詹学东、尚红梅系夫妻关系的事实；证据2中个人借款申请书、配偶还款承诺书系被告在借款时向原告出具的书证，能够证明二被告以抵押担保的方式向原告申请借款的事实；证据2、3能够证明被告詹学东向原告借款的金额、期限、利率、还款方式及违约责任和二被告以詹学东名下位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；证据2中借款凭证及证据4能够证明原告向被告詹学东发放贷款的金额、时间、期限、利率和被告未能偿还借款本息数额的事实；以上证据均系书证，内容真实客观，能够相互印证，故对其证明效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2016年2月4日，原、被告签订《个人借款合同》，约定：被告詹学东向原告借款40万元，借款期限自2016年2月4日至2017年2月3日；借款利息按季结算，如被告未按照合同约定还本付息，自逾期之日按合同约定的利率上浮50%计收罚息；同时还约定以詹学东名下位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押权存续期间自抵押设立之日起至被担保的债权全部清偿完毕。合同签订当日，原告与二被告到中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续，设定他项权利：抵押期限自2016年2月4日至2017年2月3日，詹学东名下位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）房产抵押担保的债权数额为40万元。同日，原告与被告詹学东签订《借款借据》，原告向被告詹学东发放贷款40万元，利率为5.80‰。后二被告仅清偿了2016年2月4日至2016年12月20日之间的利息，2016年12月21日之后的利息未予清偿。截止2017年7月12日欠付利息21865.28元，本息合计421865.28元。为此，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为：原告与被告詹学东、尚红梅签订的《宁夏银行个人借款合同》等系双方真实意思表示，应受法律保护。被告詹学东以其名下位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）提供抵押担保向原告借款40万元，被告尚红梅作为抵押物共有人同意抵押并承担抵押担保责任，同时也承诺与被告詹学东共同履行还本付息的义务，被告詹学东未按合同约定偿还借款本息，属违约，二被告应当承担偿还借款本息的民事责任。故对原告要求被告詹学东、尚红梅返还原告借款本金40万元、支付利息21865.28元（自2016年12月21日计算至2017年7月12日，以后利息随本清），共计421865.28元的诉讼请求，予以支持。被告詹学东以登记在其名下位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）对借款作抵押担保，二被告应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，因而原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿的权利。对于原告要求依法确认对被告詹学东提供抵押担保的位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号为00020527）享有抵押权，并以抵押物优先受偿以上债务的诉讼请求，符合双方的合同约定和法律规定，予以支持。被告詹学东、尚红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告詹学东、尚红梅于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司中卫分行返还借款本金40万元、支付借款利息21865.28元（自2016年12月21日至2017年7月12日），2017年7月12日之后的利息按双方合同约定计付至本金清偿完毕之日；二、原告宁夏银行股份有限公司中卫分行对被告詹学东提供抵押担保的位于中卫市××区、1层106号（房屋所有权证号00020527）享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7728元，由被告詹学东、尚红梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长王小勇人民陪审员赵建忠人民陪审员景生河二〇一七年十月三十一日书记员郝霞