河北省保定市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)冀06执异153号案外人:邹某，男，2006年4月25日出生，蒙古族，住吉林省白山市八道江区，。法定代理人：柳某（邹某之母），女，1973年8月15日出生，住吉林省白山市八道江区。委托诉讼代理人：万娟，吉林荣锦律师事务所律师。申请执行人：田爱静，女，1973年8月17日出生，汉族，住河北省曲阳县，。被执行人：正基卓岳集团有限公司，住所地吉林省白山市浑江区浑江大街170号6楼。法定代表人：邹籍锋，该公司总经理。被执行人：亿佳合能源股份有限公司，住所地吉林省白山市浑江区浑江大街170号5楼。法定代表人：邹籍锋，该公司总经理。被执行人：邹籍锋，男，1965年8月28日出生，蒙古族，住吉林省白山市八道江区。在本院执行田爱静与正基卓岳集团有限公司、亿佳合能源股份有限公司、邹籍锋民间借贷纠纷一案中，案外人邹某于2017年9月13日对本院拍卖的珠海市吉大水湾路238号17栋2××1号房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人邹某称，2017年8月21日，河北省高级人民法院发布《广东省珠海市吉大水湾238号17栋2××1号房产司法拍卖公告》，公告对吉大水湾238号17栋2××1号房产进行拍卖。申请人认为河北省高级人民法院拟拍卖吉大水湾238号17栋2××1号房产的行为侵犯了申请人的合法权益。事实与理由：一、申请人系吉大水湾238号17栋2××1号房产的所有权人，法院的拍卖行为侵犯了申请人的房屋所有权。吉大水湾238号17栋2××1号房产由申请人与其父亲邹籍锋按份共有，存在两个房屋产权证书，其中申请人拥有该房产95%的产权证书，产权证号为粤房地权证珠字第××；邹籍锋拥有该房产5%的产权证书，产权证号为：粤房地权证珠字第××号。吉大水湾238号17栋2××1号房产总建筑面积为830.66平方米，按照申请人与邹籍锋按份共有的比例计算，邹籍锋占5%，即其所有的面积仅为41.533平方米，法院对吉大水湾238号17栋2××1号房产整体面积进行拍卖是错误的。另，保定市中级人民法院仅对邹籍锋所有的产权证号为01××37的房产进行了查封，其无权对申请人所有的产权证号为0100157538的房产进行拍卖，法院的行为侵犯了申请人的房屋所有权。二、法院拟拍卖的行为侵犯了申请人作为未成年人的合法权益。保定市中级人民法院对吉大水湾238号17栋2××1号房产进行查封后，申请人就提出了案外人执行异议申请，法院忽略了该房产存在两个房屋产权证书的事实，以查封的房产的权属人是邹籍锋为由驳回了申请人的异议申请，在实体审查和程序上均存在错误，侵犯了申请人作为未成年人的合法权益。现法院拟对吉大水湾238号17栋2××1号房产进行整体拍卖，其行为再次侵犯了申请人作为未成年人的合法权益。本院查明，在田爱静诉正基卓岳集团有限公司、亿佳合能源股份有限公司民间借贷纠纷一案中，本院于2015年6月1日作出（2015）保民一初字第9号民事调解书，双方自愿达成如下调解协议：“一、原告借款本金为2000万元。调解书生效后二十日内二被告先行给付原告借款本金200万元；调解书生效后六十日内二被告给付原告借款本金200万元；之后每月给付原告借款本金不少于200万元，六个月之内二被告还清原告借款本金余额1400万元。二、利息按照中国人民银行同期贷款利率四倍分阶段计算至履行完毕之日止（即2014年5月16日至履行完毕之日止）。二被告已经给付的250万元，冲抵上述利息。三、二被告于调解书生效后三十日内一次性给付原告实现债权费用50万元。四、如二被告未按上述约定时间履行给付义务，原告可以对调解书确认的款项申请一次性强制执行。邹籍锋对上述款项承担连带给付责任。五、原告现提出申请解除对二被告的查封、冻结，法院在解除该查封、冻结后，本调解书内容生效”。2015年7月6日，本院依法对该案立案执行，并于2015年8月5日作出（2015）保执字第60-8号执行裁定书，查封了邹籍锋名下位于珠海市××大水××路××房产（房产证号：01××37）。该处房产的房地产权登记表权属人一栏中记载“权属人邹籍锋占有份额5%”，共有权信息一栏中记载“邹某证件号码占有份额95%”。在田爱静诉正基卓岳集团有限公司、亿佳合能源股份有限公司、邹籍锋民间借贷纠纷一案中，本院于2015年10月10日作出（2015）保民一初字第21号民事调解书，双方自愿达成如下调解协议“一、双方确认本次借款本金为5000万元。2016年一月份三被告给付原告借款本金300万元。之后每月三被告给付原告借款本金不少于300万元；2016年12月31日之前三被告连带还清原告全部借款本金，结清本金时一次性支付利息。二、三被告已付款5816000元作为自2014年5月16日起至2014年9月12日止按照年利率36%计算5000万元的利息；自2014年9月13日起至借款本金付清之日止，随借款本金的减少分阶段按月息2%计算利息。三、三被告未按上述约定时间履行给付义务，原告可以按照调解书确认款项和数额申请一次性强制执行。四、三被告连带支付给原告实现债权费用40万元，于第一次付款时一并给付。五、原告现申请法院解除对本案被告的农行、招商银行帐户的冻结，法院解除本案被告的农行、招商银行帐户的冻结之日即为本调解书生效之日”。2016年1月5日，本院依法对该案立案执行。2015年12月10日，田爱静为甲方与邹某、邹籍锋为乙方签订房屋抵押协议书，协议约定“根据河北省保定市中级人民法院作出的（2015）保民一初字第9号民事调解书和（2015）保民一初字第21号民事调解书，因邹籍锋暂时不能偿还甲方已申请执行（2015）保民一初字第9号民事调解书和未执行（2015）保民一初字第21号民事调解书所确定的债务中未偿还借款本金6486万元（5000万元+2000万元-514万元）及利息（按调解书约定计算）。现邹籍锋为表示还款意愿，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、乙方自愿用其共有房屋（位于珠海市××大水××路××号，产权证号：粤房地权证珠字第××号，面积为830.66平方米，邹籍锋占有5%的份额，邹某占有95%份额）作为抵押担保，并承诺和保证：在2016年12月31日前全部付清调解书中未偿还借款本金6486万元（5000万元+2000万元-514万元）及利息（按调解书约定计算）。如邹籍锋愈期，甲方有权申请法院执行抵押房屋。二、甲方表示同意，并承诺和保证：在2016年12月31日前不申请法院执行抵押房屋；否则，本协议自动失去法律效力”。该协议书由邹籍锋及邹某的法定代理人柳某签字确认。2017年4月25日，邹某对我院作出的（2015）保执字第60-8号执行裁定所查封的珠海市××大水××路××房屋提出书面异议。我院于2017年5月23日作出(2017)冀06执异29号执行裁定书，该裁定书认为所查封的珠海市××大水××路××房产为不可分物，且该房产的权属人登记在邹籍锋名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，我院作出的（2015）保执字第60-8号民事裁定查封登记在被执行人邹籍锋名下的珠海市××大水××路××房产，于法有据，并无不当，故裁定驳回了案外人邹某的异议申请。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”。本案中，案外人邹某曾对本院作出的（2015）保执字第60-8号执行裁定查封珠海市吉大水湾238号17栋2××1号房产提出书面异议，本院作出的(2017)冀06执异29号执行裁定驳回了案外人邹某的异议申请。现案外人邹某就珠海市吉大水湾238号17栋2××1号房产再次提出异议，故本院不予受理。案外人邹某的的主张，于法相悖，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款的规定，裁定如下：驳回案外人邹某的异议申请。案外人、当事人对裁定不服的，自本裁定送达之日起十日内向河北省高级人民法院申请复议。审判长 欧阳正丽审判员 赵 春 林审判员 刘  斌二〇一七年十月十九日书记员 李 莞 雯