湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0105民初2872号原告雍某1，男，1958年1月15日出生，汉族，住长沙市开福区东风路**号医务楼***房。委托代理人王建国，湖南云桥律师事务所律师。被告雍某2，女，汉族，1960年11月21日出生，住长沙市雨花区劳动东路***号怡景民居*栋***房。被告雍某3，男，汉族，1963年9月8日出生，住长沙市天心区槐树巷**号。委托代理人解慧，长沙市畅元法律服务所法律工作者。原告雍某1诉被告雍某2、雍某3遗嘱继承纠纷一案，原告雍某1于2016年6月6日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员邵力担任审判长，与人民陪审员潘月华、黄巧红共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员朱银担任记录。原告雍某1的委托代理人王建国、被告雍某2、被告雍某3及其委托代理人解慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告雍某1诉称，被告继承人雍某4（已故）、侯某某（已故）系夫妻关系，婚后育有二子一女，长子雍某1（原告）、女儿雍某2（被告）、次子雍某3（被告）。2000年，被继承人侯某某参加单位房改，购得位于长沙市开福区东风路9号9栋103房。2013年元月，被继承人侯某某病故。该房产即由雍某3占有使用至今，现在该房面临征收拆迁。原告多次找雍某3协商拆迁问题，但雍某3避而不见。为维护权利，原告特诉至法院，请求判令：1、位于长沙市开福区东风路9号9栋103房屋的所有权由原、被告三人按均等份额继承；2、位于长沙市开福区东风路9号9栋103房屋的相关权益由原、被告三人按均等份额享有；3、两被告承担诉讼费用。被告雍某3辩称，被继承人侯某某在多年前，独资购买东风路9号一套房子给长兄雍某1。又于2005年借给雍某23万元现金用于购房。被继承人侯某某考虑雍某3无正当生活来源，在律师见证下立下遗嘱，将其名下东风路9号一套房屋赠送给雍某3。侯某某于2011年1月28日因病住院，被告雍某3考虑兄、姐有工作，主动承担照顾母亲的责任。侯某某于2013年1月18日辞世。侯某某在律师见证下，所立遗嘱系合法有效。诉争房屋应由雍某3继承。被告雍某2辩称，同意原告的意见，诉争房屋应由原被告三人按均等份额继承。经审理查明，雍某4、侯某某夫妇系长沙汽车电器厂集团有限公司职工，该夫妇生育原告雍某1（长子）、被告雍某2（女儿）、雍某3（次子）三兄妹。雍某4于1993年7月去世。1998年12月，侯某某居住的位于长沙市开福区东风路X号X栋X房屋因政策由福利房可以个人购买变更为私房。侯某某个人出资5306元购买该房；房屋评估当中，雍某4及侯某某的工龄均计入交易价格核定。2011年1月25日，由长沙市天心区天援法律服务所法律工作者余某某代笔，侯某某出具遗嘱书，载明：“遗嘱人年早过古稀，身虚体弱，恐一旦去世后，亲属们为继承遗产发生纠纷，邀学海律师事务所余某某律师代书本遗嘱。我身无债务，与他人没有财产纠纷，雍某4重病去世，我决定去世后，将开福区东风路X号X房，建筑面积54.64平方米，指定由我儿子雍某3继承。”该遗嘱由余某某手写，侯某某盖手印。同日，余某某出具代书遗嘱打印件一份，意思表示与前一份手书遗嘱基本一致。该代书遗嘱打印件由余某某及其同事邹某某作为见证人签字，由侯某某盖手印，并加盖侯某某私章。2011年5月20日，长沙市天心区天援法律服务所法律工作者邹某某、余某某出具见证书，载明：“兹证明当事人侯某某、雍正刚于2011年1月25日在见证人面前，在后面的《代书遗嘱》中签名。该《代书遗嘱》的签订系双方当事人的真实意思表示。特此见证。”该见证书由见证人邹某某、余某某签字，并加盖长沙市天心区天援法律服务所印章。余某某作为雍某3申请的证人出庭作证，余某某证明在2011年1月25日，被继承人侯某某请余某某代书遗嘱，由侯某某盖手印，并于当日在法律服务所出具遗嘱打印件，由余某某及其同事邹某某见证签字。因手机被盗、法律服务所所长出差等原因，见证书推迟至2011年5月出具。雍某3申请罗某某出庭作证，罗某某系原告雍某1的前妻。罗某某证明在其与雍某1婚姻存续期间，侯某某出资为雍某1及罗某某购买房屋一套；罗某某证明侯某某在生前向其说过要将诉争房屋交由雍某3继承。雍某3另提交原、被告的伯母雍某5录制证词的光碟，因雍某5年龄过大，未出庭作证。雍某5证明侯某某生前表示要将诉争房屋交由雍某3继承。雍某1提交由长沙老年康复医院出具的疾病诊断证明书，载明：“侯某某因脑梗后遗症，植物人状态，无行为能力，失语，卧床不起，由2011年2月21日入住我院养老，并多次住院治疗，于2013年1月18日死亡，特此证明。”侯某某于2013年1月去世。以上事实有公有住宅出售分户交易价格核定表、代书遗嘱、见证书、疾病诊断证明书、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，本案的争议焦点为：1、诉争房屋的性质问题；2、代书遗嘱的效力问题。针对上述焦点，本院作如下评述：一、关于房屋的性质问题。位于长沙市开福区东风路X号X栋X房屋原系单位福利房，由雍某4、侯某某夫妇居住。雍某4于1993年去世。该诉争房屋于1998年进行私有化改革，原、被告均认可由侯某某独资购买该诉争房屋，但进行房改时，使用了雍某4、侯某某二人的工龄优惠。首先，依照《婚姻法》的规定，婚姻法关于夫妻共同财产规定前提为“婚姻关系存续期间”，该期间，始于结婚登记，终于配偶一方或双方死亡或办理离婚登记。据此，本案中诉争房屋取得时间为1998年，距离配偶一方雍某4去世已有5年，不在婚姻关系存续期间内。其次，根据《婚姻法》第十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第十一条中对夫妻共同财产进行细化，将符合条件的住房公积金、住房补贴认定为属于夫妻共同财产，但本案中的工龄优惠与司法解释所涉及的住房公积金、住房补贴等在性质、指向、内容等诸多方面均有所不同。再次，依照《物权法》的规定，不动产物权经登记发生物权效力，该诉争房屋购买、付款、登记等行为均发生在雍某4去世多年之后，虽使用雍某4的工龄优惠，但该工龄优惠应视为一种政策性补贴，而非财产或财产权益，故该诉争房屋难以认定为夫妻共同财产，应认定为侯某某个人财产。二、关于代书遗嘱的效力问题。首先，依照《继承法》第十七条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本案中，存在手写及打印代书遗嘱各一份，二份遗嘱意思表示内容一致，均在同一日出具。手写代书遗嘱仅有代书人余某某签名，侯某某盖手印。打印代书遗嘱具有见证人余某某、邹某某二人签字，并由侯某某盖手印。余某某出庭作证证明，两份遗嘱均系侯某某真实意思表示，由余某某代侯某某手写遗嘱一份，然后双方共同来到余某某工作的法律服务所，在余某某、邹某某见证下，出具代书遗嘱打印件一份，打印件中雍某3写为雍正刚应系笔误，后因其他事情耽搁，至当年5月出具二见证人签字的见证书，上述证明内容在时间顺序上并无矛盾，符合日常生活逻辑。代书遗嘱打印件具有两个见证人在场见证并签字，由其中一人代书，且注明时间，有侯某某盖手印。原告及被告雍某2提出的见证书存在诸如雍某3并未签名，雍某3写为雍正刚等问题，不能作为否认该代书遗嘱真实性的依据。其次，原告提出在手写代书遗嘱中余某某身份为“学海律师事务所律师”，但在打印的代书遗嘱中余某某身份为“长沙市天心区天援法律服务所法律工作者”，二者身份不一。依照《继承法》第十八条规定：“第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”该条款为排他性条款，即不属于上述范围的具有民事行为能力人均可作为见证人。本案中，原告并未举证证明邹某某、余某某属于上述法律规定范围内的人，故余某某作为代书人及见证人，与邹某某共同见证侯某某所立遗嘱，并未违反法律强制性规定。再次，原告提供长沙老年康复医院出具的疾病诊断证明书，证明被继承人侯某某自2011年2月21日住院起，已神志不清，失去民事行为能力。但该时间明显晚于侯某某立遗嘱的日期2011年1月25日。原告雍某1及被告雍某2不能举证证明侯某某在2011年1月25日已丧失民事行为能力。最后，雍某3另提供罗某某、雍某5的证人证言，均证明被继承人侯某某生前多次表示要将诉争的房屋交由雍某3继承。上述证人与侯某某均有亲属关系，来往密切。上述证人证言结合遗嘱内容，应能确认被继承人侯某某的真实意思为由雍某3继承诉争房屋。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第十一条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条的规定，判决如下：一、被继承人侯某某所有的位于长沙市开福区东风路X号X栋X房（权证号码XXXX**）由被告雍某3继承取得；二、驳回原告雍某1的诉讼请求。本案受理费5389元，由原告雍某1承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  邵 力人民陪审员  潘月华人民陪审员  黄巧红代理书记员  朱 银代理书记员  朱 银法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》：第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人第十七条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》３８．遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。