天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0105民初2823号原告：中国银行股份有限公司天津河北支行，住所地天津市河北区金纬路158号。负责人：李学斌，该行行长。委托诉讼代理人：魏金林，该行员工。委托诉讼代理人：訾旋，该行员工。被告：池秀敏，女，1967年6月24日出生，汉族，户籍地天津市汉沽区。原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告池秀敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏金林到庭参加诉讼，被告池秀敏经依法公告传唤，公告期满后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司天津河北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告截至2017年4月13日的未到期贷款本金248108.42元、拖欠本金10571.39元、应收利息6362.89元、拖欠本金的罚息169.43元、应收利息的罚息101.46元，共计265313.59元，以及就上述款项自2017年4月14日起至实际支付日止按合同约定计算的利息及罚息；2、判令解除原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款合同》；3、裁决原告对处分抵押物享有优先受偿的权利;4、由被告承担本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：被告因购买家具向我行申请贷款，我行与被告签订了《个人循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款合同》三份合同，约定由我行为被告提供贷款300000元，贷款期限119个月，自2014年11月19日至2024年10月19日，贷款年利率8.1875%，每月10日以等额本息还款法还款。被告以坐落天津市滨海新区XX里25号楼106号房屋作为贷款抵押物。我行已按约完成放款义务，但被告自2016年12月10日开始逾期还款，至起诉时已逾期5期，构成违约。为维护我行的合法权益，故诉至法院。原告就其主张向法庭提供如下证据：证据一、被告身份证、户口本复印件，证明被告的基本情况；证据二、《个人循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款合同》各一份，证明原、被告之间系金融借款合同关系；证据三、房屋他项权证一份，证明原告对抵押房产办理了他项权登记；证据四、个人借款凭证（借据），证明原告依约发放了贷款300000元；证据五、逾期未还款查询单，证明被告欠款的具体数额。被告池秀敏经本院依法公告传唤，公告期满后未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经本院审查原告所举证据，其提供的证据真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以确认。根据庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告池秀敏因购买家具向原告申请贷款，2014年11月，双方签订了《个人循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款合同》各一份。上述三份合同约定，借款金额300000元，用途为大额合法消费，贷款期限119个月（自2014年11月19日至2024年10月19日），贷款年利率8.1875%，每月10日以等额本息方式还款。合同还约定，若借款人未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的罚息利率（即在本合同载明的贷款利率水平上加收50%）对逾期贷款计收罚息。合同同时约定，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下全部贷款立即到期，并有权依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。被告以其所有的坐落天津市滨海新区XX里25号楼106号房屋作为贷款抵押物，2014年11月5日，原告依法办理了抵押登记。2014年11月19日，原告按照合同约定向被告发放了贷款300000元。被告前期按约履行还款义务，但自2016年12月10日开始，未按照合同约定还款，截至2017年4月13日，被告尚欠原告未到期贷款本金248108.42元、拖欠本金10571.39元、应收利息6362.89元、拖欠本金的罚息169.43元、应收利息的罚息101.46元，以上共计265313.59元。本院认为，原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款合同》，是双方合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，被告应依照合同约定履行还款义务。现被告未按约定如期足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任，故对原告要求解除双方签订的合同，要求被告偿还截至2017年4月13日的借款本息共计265313.59元，和截至实际支付之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。由于原告对被告提供的贷款抵押物即坐落天津市滨海新区XX里25号楼106号房屋已办理了抵押登记手续，依据相关法律规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。被告池秀敏经本院依法公告传票传唤，公告期满后未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证及抗辩的权利。综上所述，对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、本判决生效后十日内，被告池秀敏偿还原告中国银行股份有限公司天津河北支行截至2017年4月13日的借款本息265313.59元，及自2017年4月14日起至实际给付之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；二、被告池秀敏在其提供的抵押物（即天津市滨海新区XX里25号楼106号房屋）价值范围内承担抵押责任，如被告不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利，不足部分由被告继续清偿；三、本判决第一项、第二项义务履行完毕后，原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款合同》予以解除。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5280元，公告费560元，以上共计5840元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  刘 辉代理审判员  肖泽平人民陪审员  许焕荣二〇一七年十月三十一日书 记 员  孙 伟附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。