海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   （2014）美民一初字第245号   原告：杨**辉，男，1976年1月8日出生，汉族，住广东省中山市。   委托代理人：秦文灵，海南阳光岛律师事务所律师。   被告：海南阳佳实业有限公司，住所地海口市桂林洋开发区海南桂林洋大酒店二楼。   法定代表人：叶文海，总经理。   被告：叶秀元，男，1943年9月3日出生，汉族，住福建省厦门市开元区。   共同委托代理人：李香明，海南肖明德律师事务所律师。   第三人：周茂春，男，1947年1月15日出生，汉族，住海口市桂林洋开发区。   第三人：王志刚，男，1965年6月18日出生，汉族，住海口市。   原告杨**辉诉被告海南阳佳实业有限公司（以下简称阳佳公司）、叶秀元、第三人周茂春、王志刚合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦文灵、被告叶秀元及二被告委托代理人李香明、第三人王志刚到庭参加诉讼,第三人周茂春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告杨**辉诉称，2006年6月12日，被告阳佳公司与海南省国营桂林洋农场签订一份《租赁经营桂林洋大酒店合同书》，获得桂林洋大酒店的十年（自2006年6月15日起至2016年6月15日止）经营管理权。2012年11月5日周小郎、周茂春和原告与二被告签订一份《合作经营协议书》，约定被告阳佳公司将桂林洋大酒店出租给周小郎、周茂春和原告三人共同经营，经营期限自2012年11月1日起至2016年6月25日止，承租保证金40万元，每年租金70万元，合同签订后乙方即周小郎、周茂春和原告三人三日内一次性将承租保证金和一年租金共计110万元汇入被告阳佳公司指定的账户。被告叶秀元是被告阳佳公司的股东。周小郎、周茂春没有实际出资，全部承租费用由原告支付。原告于2012年11月8日和2012年11月26日分三次共计支付给被告叶秀元110万元。2012年12月26日，被告在隐瞒原告的情况下，又与周小郎、王志刚签订一份《合作经营合同书》，将桂林洋大酒店出租给周小郎、王志刚二人经营，实际终止履行周小郎、周茂春和原告三人与二被告于2012年11月5日签订的《合作经营协议书》。之后，原告曾就还款事宜与二被告主张并协商，但未果。原告认为，二被告的上述行为致使原告丧失参与承租及经营桂林洋大酒店的权利，已严重损害原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特诉请判决：一、二被告共同向原告返还110万元，并赔偿自付款之日起至还款完之日止资金占用利息损失6.6万元(暂按银行一年贷款期限及其年利率6%计算)：二、本案诉讼费由二被告承担。   被告阳佳公司辩称，原告杨**辉的诉讼请求没有事实和法律依据，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。桂林洋大酒店是被告从国营桂林洋农场签订合作合同后取得租赁经营权，2012年11月5日，原告杨**辉和周小郎、周茂春三人想合伙租赁经营该酒店，经双方充分协商后，原告杨**辉和周小郎、周茂春合伙作为乙方与被告即甲方签订一份《合作经营协议书》，合同约定：甲方将桂林洋大酒店出租给乙方经营，自负盈亏，之前甲方的债权债务与乙方无关；经营期限自2012年11月1日至2016年6月25日止；在经营期限内，酒店的一切管理费用、增添费用、维修整改费用及租金均由乙方负责，甲方不负责任何费用；承租保证金为人民币40万元，每年租金为人民币70万元，合同签订后三日内，乙方一次性将保证金及一年租金共计110万元汇入甲方指定的帐账户，以后每年12月1日前支付次年70万元租金。合同乙方合伙人杨**辉、周小郎、周茂春均在合同上签字后生效。合同签订后，合同乙方即杨**辉、同小郎、周茂春按合同约定向被告支付了酒店租赁经营保证金40万元和一年的租金70万元，被告也按合同约定将桂林洋大酒店交付乙方即杨**辉、周小郎、周茂春进行经营管理。所以被告收到的110万元是合同乙方按合同约定应当交付的酒店租赁经营保证金和租金，这是合同乙方应履行的合同义务，至于合同乙方合伙人即杨**辉、周小郎、周茂春之间的合伙经营出资和盈亏比例的承担，被告概不知道，乙方也没有告知被告，合同乙方合伙人即杨**辉、周小郎、周茂春之间产生的债权债务纠纷与被告没有法律上的利害关系，被告只按合同约定按年收取合同乙方的租金。原告杨**辉于2012年12月20日向周小郎、周茂春出具一份《退股同意书》，明确提出其与周小郎、周茂春共同出资承包经营桂林洋大酒店，现本人同意退股，并要求其他合伙人将其出资120万元退回其个人银行卡上，钱款到账后，退股同意书生效，以后酒店经营股东权、管理权、盈亏债权债务由新股东成员承担责任。合伙人周小郎在该《退股同意书》签“付款方式见我与王志刚签订合同。”在原告杨**辉表示退出酒店经营权后，周小郎找到新股东即王志刚，便与被告协商，提出原告杨**辉已自愿退出酒店经营股权，并有杨**辉的《退股同意书》为凭，并说明杨**辉不再参与酒店租赁经营管理，周茂春也退出了酒店股权经营，由周小郎和王志刚共同出资继续租赁经营桂林洋大酒店，被告经与周小郎和王志刚协商后，于2012年12月26日重新签订了《合作经营合同书》，约定将桂林洋大酒店租赁给周小郎和王志刚经营；经营保证金为40万元、年租金为70万元。王志刚在合同书上注明：本合同生效后，原叶文海、杨**辉、周小郎、周茂春于2012年11月5日所签合同自然终止（附合同复印件）。周小郎在原告杨**辉退出酒店股权后，于2012年12月31日，周小郎与王志刚签订了《股权转让合同》和《履约担保书》，约定：周小郎将其在桂林洋大酒店的经营权全部转让给王志刚，股权转让金为人民币155万元；周小郎支付人民币120万元给原告杨**辉后，原告杨**辉于2012年12月30日起自动退出桂林洋大酒店经营权。周小郎在与王志刚签订《股权转让合同》和《履约担保书》后，截止2013年3月21日，王志刚向周小郎支付了酒店经营权转让款共计人民币1535083元。桂林洋大酒店自2012年12月份交由周小郎和王志刚租赁经营管理至今已一年多，原告是明知的，但一直没有提出异议，且在此期间，原告已完全退出酒店经营，其曾多次要求周小郎、周茂春返还其出资余款，并多次要求被告帮助其催促周小郎返还投资款。所以原告诉称被告隐瞒的情况下与周小郎和王志刚签订《合作经营合同书》，不是事实。   综上，被告收取的110万元是合作合同乙方即杨**辉、周小郎、周茂春的酒店租赁经营保证金和一年的经营租金，并不是原告杨**辉个人支付给被告的款项，相对于合同甲方即被告而言，支付款项不是原告杨**辉的个人行为，是合同乙方履行支付承租经营酒店保证金和租金的合同义务的法律行为，原告杨**辉自愿退出合伙股东，不参加酒店租赁经营管理，是其作为合同乙方合伙人作出的退伙行为，产生的纠纷也应是其与周小郎、周茂春之间的合伙合作合同纠纷，与被告没有法律关系。按照法律规定，如果原告支付给被告的保证金和租金是其个人全部出资，那原告应按其与周小郎、周茂春签订的合伙合作协议的约定，向其他合伙合作人即周小郎、周茂春主张权利，要求周小郎、周茂春退还其投入的资金（周小郎已收到王志刚酒店经营权转让款1535083元）。所以原告杨**辉要求被告返还酒店租赁经营保证金和租金，没有事实和法律依据，依法应予以驳回。   被告叶秀元辩称，最早是周小郎、周茂春来承包桂林洋大酒店，杨**辉之后才加入的，杨**辉与周小郎、周茂春共同承包桂林洋大酒店后，三人把承包金和押金汇到我的账上。后来原告杨**辉说他不承包了，周茂春说叫另外一个人来承包，其后王志刚加入承包。我提醒他们合同的改变要说清楚，他们拿出杨**辉的退股书，我打电话给杨**辉确认，原告杨**辉称已委托周小郎和王志刚操作，原告杨**辉并把其个人账号给王志刚，王志刚汇款给了原告杨**辉。杨**辉与周小郎、周茂春他们内部股东之间的事情我不清楚，我也没有多拿他们的钱。周小郎去世后，原告杨**辉来找我，让我找周小郎的老婆要钱，当时周小郎的老婆孩子和周茂春的亲家母都在场，周小郎的老婆说周小郎刚去世，现在没有钱，我让杨**辉跟周小郎的老婆、周茂春的亲家母自行协商处理。   第三人王志刚述称，当时我接触的是周小郎和周茂春，周小郎、周茂春、杨**辉三个人与叶秀元合作签订合同，我和杨**辉多次联系，他一直以工作繁忙为由没来，我和周茂春、周小郎已签订合作合同，后来周小郎提出不合作了，全部转让给我承包经营，我同意了，但是我要求他们要提供杨**辉退出的承诺书。周小郎、周茂春他们提供杨**辉的退股同意书后，我电话联系杨**辉，杨**辉说50万元不行。2013年1月9日晚上我找叶秀元，让他跟周小郎说，叶秀元也说了这是他们之间的事，让他们自己解决。第二天杨**辉同意50万元，我将50万元款汇给了杨**辉，之后杨**辉再也没来过电话，也没说过有问题。我按照合同履行，也与被告签了合作协议，叶秀元把40万元的押金和70万元的租金写了收据给周小郎，我转了50万元给杨**辉，其余款项都交给了周小郎，周小郎也出具了收据。2012年12月31日我和周小郎签署的《股权转让合同》已履行完毕，2012年12月26日我和周小郎一起与叶秀元签订的《合作经营合同书》没有任何问题。   第三人周茂春未作陈述。   经审理查明，2006年6月12日，被告阳佳公司与海南省国营桂林洋农场签订一份《租赁经营桂林洋大酒店合同书》，约定，海南省国营桂林洋农场将桂林洋大酒店租赁给被告阳佳公司经营管理，租赁经营期限为十年，即自2006年6月15日起至2016年6月15日止。2012年11月5日，原告杨**辉和案外人周小郎(已死亡)、第三人周茂春作为乙方与被告阳佳公司即甲方签订一份《合作经营协议书》，约定：甲方愿意将已投入人民币2000万元的海南省国营桂林洋大酒店整体出租给乙方经营，自负盈亏，之前甲方的债权债务与乙方无关；经营期限自2012年11月1日至2016年6月25日止；在经营期限内，酒店的一切管理费用、增添费用、维修整改费用及租金均由乙方负责，甲方不负责任何费用；承租保证金为人民币40万元，每年租金为人民币70万元，合同签订后三日内，乙方一次性将保证金及一年租金共计人民币110万元汇入甲方指定的账户，以后每年12月1日前支付次年70万元租金；甲方收到乙方交付的保证金及租金后，即日双方办理桂林洋大酒店场地、设备的清点、登记、签名等手续，合同期满，应如数清点并交给甲方；乙方因经营管理不善，在规定的时间内无法交付各种税费及其他费用，严重影响甲方声誉及利益的，甲方有权解除合同并没收保证金及租金；乙方不履行甲方与桂林洋农场签订的合同中涉及甲方应尽的义务时，甲方有权终止合同并不退还保证金及租金，乙方已投入的维修改造资金不予补偿，乙方若不按时交付租金，甲方有权收回经营权并追加利息；甲方不经乙方同意单方面终止合同，应退还乙方已缴的保证金及根据实际情况给予适当的经济补偿；本合同经双方签字盖章、保证金及租金全额到甲方账户后生效。合同签订后，2012年11月8日和2012年11月26日，原告杨**辉从其银行账户将保证金人民币40万元和租金人民币70万元支付到阳佳公司指定的叶秀元工商银行海口市世贸支行账户。被告阳佳公司按合同约定，经与合同乙方办理桂林洋大酒店场地、设备的清点、登记、签名等手续后，将桂林洋大酒店交付乙方即杨**辉、周小郎、周茂春进行经营管理。   2012年12月20日，原告杨**辉向周小郎、周茂春出具一份《退股同意书》，提出其与周小郎、周茂春共同出资承包经营桂林洋大酒店，现本人同意退股，并要求其他合伙人将其出资120万元退回其个人银行卡上，钱款到账后，退股同意书生效，以后酒店经营股东权、管理权、盈亏债权债务由新股东成员承担责任。合伙人周小郎在该《退股同意书》签“付款方式见我与王志刚签订合同。”在原告杨**辉表示退出酒店经营权后，周小郎便找第三人王志刚合作经营，在周小郎和王志刚同意共同出资继续租赁经营桂林洋大酒店后，周小郎和王志刚便与被告阳佳公司协商，并提供了杨**辉的《退股同意书》和说明周茂春已同意退股，2012年12月26日，周小郎和王志刚作为乙方与被告阳佳公司即甲方重新签订了《合作经营合同书》，约定，被告阳佳公司将桂林洋大酒店租赁给周小郎和王志刚经营；经营期限自2012年11月1日起至2016年6月25日止；经营保证金为40万元、年租金为70万元。王志刚在合同书上作补充说明：本合同生效后，原叶文海、杨**辉、周小郎、周茂春于2012年11月5日所签合同自然终止（附合同复印件）。周小郎在原告杨**辉退出酒店股权后，2012年12月31日，周小郎与王志刚签订了《股权转让合同》和《履约担保书》，约定：周小郎将其在桂林洋大酒店的经营权全部转让给王志刚，股权转让金为人民币155万元；周小郎支付人民币120万元给原告杨**辉后，原告杨**辉于2012年12月30日起自动退出桂林洋大酒店经营权。周小郎在与王志刚签订《股权转让合同》和《履约担保书》后，截止2013年3月21日，王志刚向周小郎支付了酒店经营权转让款共计人民币1535083元，其中2013年1月10日，第三人王志刚通过银行转账方式向原告杨**辉支付了人民币50万元。2013年7月，周小郎因车祸死亡，原告杨**辉的退股款无法收到，遂向本院提起诉讼。另查明，被告海南阳佳实业有限公司，企业类型为有限责任公司，注册资本为人民币100万元，投资者为叶文海（占投资比例50%）、何和诚（占投资比例25%）、叶秀元（占投资比例25%）。   以上事实有《租赁经营桂林洋大酒店合同书》、《合作经营协议书》、工行个人业务凭证、企业机读档案登记资料、《合作经营合同书》、《股权转让合同》、《履约担保书》、证明、退股同意书、王志刚与周小郎总对账单以及当事人的陈述在案为凭，上述证据已经庭审质证和本院审核，可以采信。   本院认为，被告阳佳公司依据《租赁经营桂林洋大酒店合同书》取得桂林洋大酒店的租赁经营权后，于2012年11月5日与原告杨**辉、周小郎、周茂春签订《合作经营协议书》，约定被告阳佳公司将桂林洋大酒店转租给杨**辉、周小郎、周茂春三人合伙经营管理，杨**辉、周小郎、周茂春三人向被告阳佳公司交纳保证金人民币40万元和每年交纳租金人民币70万元。该《合作经营协议书》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法律的强制性规定，合法有效、具有法律约束力。该合同签订后，原告杨**辉作为合同乙方合伙人之一按合同约定向被告阳佳公司支付了租赁经营保证金40万元和一年的租金70万元，被告阳佳公司亦按合同约定将桂林洋大酒店交付给杨**辉、周小郎、周茂春三人经营。按合同约定，被告阳佳公司收取的110万元是合同乙方即杨**辉、周小郎、周茂春合作经营酒店的保证金和一年的经营租金，相对于合同甲方即被告阳佳公司而言，支付该款项不是原告杨**辉的个人行为，是合同乙方应当履行支付承租经营酒店保证金和租金的合同义务。在原告杨**辉自愿退出合伙不参与酒店租赁经营管理后，第三人王志刚已将酒店经营权转让款共计人民币1535083元支付给周小郎，原告杨**辉出具的《退股同意书》已发生法律效力。原告杨**辉作为合同乙方合伙人作出的退伙行为，产生的纠纷应是其与周小郎、周茂春之间的合伙合同纠纷，若原告杨**辉支付的保证金和租金是其个人资金，那原告应按其与周小郎、周茂春之间合伙协议的约定，向其他合伙人即周小郎、周茂春主张权利，要求周小郎、周茂春退还其投入的资金。被告阳佳公司在原告杨**辉和周茂春退出合伙后，与周小郎、第三人王志刚签订《合作经营合同书》的行为并未损害原告杨**辉的合法权益，故其要求被告阳佳公司返还酒店租赁经营保证金及租金的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持；被告叶秀元仅是被告阳佳公司的投资者之一，并不是酒店合作经营合同的主体，故原告要求叶秀元返还酒店租赁经营保证金及租金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，依法应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：   驳回原告杨**辉的诉讼请求。   案件受理费人民币15294元由原告负担。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   (此页无正文)   审判长 韦王文   人民陪审员 吴宗华   人民陪审员 林诗柏      二〇一五年十一月十日   书记员 陈佩婷   附：相关法律法规条文   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。