广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民二终字第871号上诉人（原审原告）：东莞市全都建筑装饰设计有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇咸西大道喜来登商业楼首层1号，注册号：441900001517734。法定代表人：李雪花，该公司总经理。委托代理人：王雪斌，广东南天星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市古雅留香美容有限公司。住所地：广东省东莞市南城区宏图东骏路28号东骏豪苑商铺之A202、203，注册号：441900001561435。法定代表人：杨俊娟，该公司经理。上诉人东莞市全都建筑装饰设计有限公司（以下简称全都公司）与被上诉人东莞市古雅留香美容有限公司（以下简称古雅公司）装饰装修合同纠纷一案，全都公司不服广东省东莞市第一人民法院（2015）东一法南民二初字第224号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。全都公司向原审法院诉称：2013年8月全都公司与古雅公司签订合同，约定全都公司为古雅公司装饰工程。工程完工后经过验收、结算，尚欠17355元质保金在2014年10月1日前支付。关于质保金的约定：质保金的50%由古雅公司承担，另外的50%由凌红丹承担，各方当事人签字确认。协议签订后，古雅公司没有依约支付。为此，全都公司诉至法院请求判令：1、古雅公司立即支付工程款8677元及利息（利息从起诉之日按银行同期贷款利率计至付清之日止）；2、本案诉讼费由古雅公司承担。古雅公司向原审法院辩称：请求驳回全都公司的全部诉讼请求，本案诉讼费由全都公司承担，全都公司应解决所有漏水问题及赔偿损失30000元。2013年9月25日竣工后，就一直问题不断：楼下兴业银行机房反复漏水，经沟通后已处理；楼下美加旅游公司反复漏水，现在仍然漏水；所有洗手间防水不合格，导致古雅公司两个房间同走廊及两间VIP房墙纸同地板均受损，与全都公司沟通无果，古雅公司已于2014年12月自行维修，但渗水问题仍未解决，导致新换墙纸再次受损，墙面再次出现霉点现象，走廊地板也明显被水渗痕迹；古雅公司所有房间洗手盆均未装防臭弯管，导致房间臭气熏天，古雅公司与全都公司沟通无果，古雅公司自行请人更换；公用洗手间及冲凉房未做存水弯管，导致经常堵塞，同全都公司沟通后，让古雅公司自行请人处理，费用从质保金里扣除；前台下面电线接口未合上，存在安全隐患。原审法院经审理查明：全都公司与古雅公司于2013年8月12日签订了《装饰工程施工合同》，约定：工程自2013年8月8日开工至2013年9月25日竣工，合同价款为238000元；工程竣工后，经古雅公司验收合格双方在竣工验收单上签字；保修期从竣工验收之日起计算，古雅公司因故没有组织验收，则从通知验收之日计算；质保期为从验收合格之日起计为1年，质保期内在正常使用、非人为因素破坏造成的损坏免费保修；合同未尽事宜，可另行书面补充，经双方指定代表签证后生效，作为本合同附件，具同等法律效力。全都公司主张案涉工程于2013年10月竣工，当时全都公司提出验收，但古雅公司因一些小问题要维修而没有验收，但案涉工程在2013年10月就开始使用。古雅公司辩称案涉工程竣工时间是2013年9月，没有验收的原因是案涉工程存在很多问题。全都公司与古雅公司双方于2014年6月6日协商一致，在原合同的最后一页空白处，手写补充协议：原合同包干价装饰部分238000元、空调60000元，合计298000元；增加项30322元、减项50967元；施工验收交付使用中产生的问题，古雅公司同意扣减10000元；实际结余未付全都公司工程款（之前已付工程款250000元），剩余17355元作为工程质保金，在修缮好其他问题后，古雅公司于2014年10月1日前付清给全都公司；质保金分两部分支付给全都公司，由全都公司付50%即8677元（与凌红丹无关），凌红丹支付50%即8677元。全都公司主张补充协议中“修缮好其他问题”是指案涉施工现场有一个地方漏水，把这个地方漏水修好。古雅公司辩称签手写补充协议时有两个房间的墙纸发霉，是公用洗手间以及另外一个房间的浴缸下面的管道没有做好防水，每次使用房间都会有渗水的问题，其认为指协议中的“其他问题”就是指前述的漏水问题，并提交告知函、照片（两张）、微信记录佐证。告知函显示由东骏豪苑客户服务中心于2014年9月17日出具，就全都公司所在单元漏水事宜，要求全都公司及时维修处理；古雅公司确认照片是在本案起诉之后拍的，反映前台电线接口没有修好、楼下漏水、墙纸发霉；微信记录显示古雅公司于2014年9月25日向全都公司提出“漏水问题还没解决”，2014年12月15日古雅公司向全都公司提出“房间的味道”问题，全都公司有提出“有维修的话由你先垫付，然后在质保金里扣”，2014年12月18日全都公司提出“上次是因为你们在使用时堵塞了下水道，是你们的原因，蒋工安排工人帮你们通好的”。全都公司对告知函不予确认，其主张没有收到该告知函；照片中关于电线接口的问题清楚，但墙面问题则不清楚，对照片的真实性不予确认；微信记录中显示2014年12月15日下午，全都公司提出收取质保金时，古雅公司只提了房间有气味的问题，而没有提房间漏水的问题。全都公司确认漏水的地方是其装修的地方，其派工作人员到场查看，是杂物堵塞下水道，兴业银行漏水问题是事实，但已经解决，其他漏水的情况其不清楚。古雅公司辩称漏水的原因是全都公司的防水没有做好，全都公司称杂物堵塞下水道是不存在的，古雅公司请其他维修人员修理漏水地方发现是因为下面没有装置排水管，并提交维修单据佐证；墙面渗水是因为公用洗手间和公用冲凉房防水未做好，导致墙面一直是潮湿的。全都公司对古雅公司提交的维修单据不予确认，主张就古雅公司提出的问题，其到现场了解，但在补充协议中已就这些问题同意扣减10000元的工程款，其不存在修好的义务。全都公司确认补充协议中凌红丹的8677元已于2014年11月份支付了，而古雅公司的8677元至今未付。以上事实，有全都公司提交的装饰工程施工合同，古雅公司提交的维修单据、告知函、照片（两张）、微信记录，及原审开庭笔录等在案佐证。原审法院认为：全都公司与古雅公司签订的《装饰工程施工合同》以及该合同最后一页上的手写补充协议是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同和补充协议合法有效，原审法院予以确认。全都公司与古雅公司双方在2014年6月签订的补充协议中确认涉案装修工程剩余工程款17355元作为工程质保金，上述协议内容均为全都公司与古雅公司双方的真实意思表示，原审法院予以确认。在上述处理协议签订之后，凌红丹向全都公司支付了质保金8677元，古雅公司尚欠全都公司质保金8677元未付，原审法院对此予以认定。根据补充协议的约定质保金在修缮好其他问题后于2014年10月1日前付清，结合双方的举证情况和庭审辩论意见，案涉工程在2014年9月25日前存在漏水问题，全都公司应当根据合同约定为古雅公司进行维修处理；同时结合古雅公司提交的在本案起诉之后拍的照片可见，墙面仍有渗水现象，而全都公司并未提交相关证据证明其已完全解决案涉工程中漏水的问题。《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”的规定，因此对于全都公司要求支付工程款8677元及利息的诉求，不符合合同约定，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回全都公司的全部诉讼请求。本案一审受理费25元，由全都公司负担25元。上诉人全都公司不服原审判决，向本院提起上诉称：古雅公司除了照片外没有证据证实全都公司装修的部分存在漏水。古雅公司所主张的漏水仅仅是几张照片，其真实性无法确认，而且，古雅公司也确认，照片是在全都公司起诉之后才拍照的，并不是保修期限之前，这样的证据怎样能够采信。根据古雅公司自己提供的微信记录显示，漏水问题已经修好，问题产生的原因是古雅公司在使用时自己堵塞的。案涉工程在2013年9月就竣工，10月古雅公司就投入使用，全都公司多次要求结算，至2014年6月6日古雅公司才同意结算，并达成“施工验收交付使用中产生的问题，同意扣减1万元”。剩质保金17355元在修缮好其他问题后，在2014年10月1日前付清。这个待“修缮问题”只是一个地方漏水，也已经修好，根据微信记录，古雅公司也不提出其他问题（提出问题也是其自己使用不当产生的，且已经解决。）综上，请求本院：1.撤销原审判决，改判支持全都公司的诉讼请求。2.本案一审、二审诉讼费用由古雅公司承担。上诉人全都公司二审没有向本院提交证据。被上诉人古雅公司针对全都公司的上诉请求，向本院口头答辩称：全都公司主张漏水问题已经修好，但是实际上漏水问题一直存在，10000元需要等全部问题修缮好才支付，因此不是在10000元中扣除。被上诉人古雅公司二审向本院提交了现场重新装修的照片。经审理，本院对原审法院查明的事实予以确认。二审期间，全都公司对古雅公司二审提交的照片不予确认。本院认为：全都公司上诉请求改判古雅公司支付工程款8677元及利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”全都公司交付的装修工程存在漏水问题，古雅公司有权据此拒付剩余工程质保金8677元，有权采取适当措施防止损失扩大并由全都公司承担合理费用。据此，原审判决驳回全都公司的诉讼请求，符合上述法律规定。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。”全都公司上诉请求改判古雅公司支付工程款8677元及利息，但未提供确实充分证据证明解决案涉装修工程漏水问题，依法应当承担不利后果。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。全都公司的上诉请求证据不足，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由全都公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  邓潮辉审 判 员  胡晓婷代理审判员  邹凤丹二〇一五年十一月十日书 记 员  黄志峰附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百六十八条第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。