江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）沭韩商初字第00027号原告上海佟达实业有限公司，住所地上海市闵行区闵北路88弄18-30号第4幢116室。法定代表人郑超凡，该公司经理。委托代理人范井虎，江苏序阳律师事务所律师。被告沭阳县官墩远洋玩具厂，住所地江苏省沭阳县官墩乡工业园区（左洪河西侧）。负责人孙亚洲，该厂投资人。被告孙亚洲，居民。原告上海佟达实业有限公司诉被告沭阳县官墩远洋玩具厂、孙亚洲租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告上海佟达实业有限公司的委托代理人范井虎到庭参加诉讼，被告沭阳县官墩远洋玩具厂、孙亚洲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海佟达实业有限公司诉称：原告与被告沭阳县官墩远洋玩具厂于2012年5月28日签订建筑设备租赁合同书，约定被告沭阳县官墩远洋玩具厂向原告租赁钢管、扣件、套管等建筑设备，并对租赁设备规格、数量、单价、租赁期限、违约责任等予以约定。合同签订后，被告沭阳县官墩远洋玩具厂不定期从原告处提取钢管、扣件等租赁物，截止2015年6月10日，被告沭阳县官墩远洋玩具厂租赁原告钢管19399.1米，已返还9203.5米，尚欠10195.6米，租金为206981.12元；扣件10770个，已返还4896个，尚欠5874个，租金为101492.48元。对被告沭阳县官墩远洋玩具厂未能归还的钢管、扣件、套管，按照合同约定，钢管的赔偿额为15元／米、扣件的赔偿额为6元／只，现均按市场价格计算，即钢管为7.5元／米、扣件为3元／只，故被告沭阳县官墩远洋玩具厂应赔偿原告损失94089元，其中钢管损失76467元、扣件损失17622元。又因返还的扣件中缺少螺丝852个、编织袋缺失50个，依合同约定，被告沭阳县官墩远洋玩具厂应赔偿原告损失541.2元。对已归还的扣件，被告沭阳县官墩远洋玩具厂还应当依据合同约定支付维修费1224元。另，被告沭阳县官墩远洋玩具厂已给付原告租金40000元。因被告沭阳县官墩远洋玩具厂为个人独资企业，依据法律规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。被告孙亚洲作为被告沭阳县官墩远洋玩具厂的投资人，应以其他财产对被告沭阳县官墩远洋玩具厂不足清偿债务部分予以清偿。现请求法院判令：一、解除原告与被告沭阳县官墩远洋玩具厂于2012年5月28日签订的建筑设备租赁合同书；二、要求被告沭阳县官墩远洋玩具厂给付原告租金268473.6元（已扣除被告沭阳县官墩远洋玩具厂支付的40000元）、扣件上油费1224元，并赔偿原告损失94630.2元，合计364327.8元；三、被告孙亚洲以其个人的其他财产对被告沭阳县官墩远洋玩具厂不足清偿部分承担清偿责任。被告沭阳县官墩远洋玩具厂、孙亚洲未作答辩。经审理查明：2012年5月28日，原告（甲方）与被告沭阳县官墩远洋玩具厂（乙方）签订《建筑设备租赁合同书》，约定：“一、钢管租赁数量30000米，租金每天0.014元／米，赔偿标准15元／米；扣件租赁数量20000只，租金每天0.012元／只，赔偿标准6元／只；套管租赁数量按实际数量，租金每天0.014元／只，赔偿标准6元／只；装／卸车费及运输费钢管：360米／吨、扣件：900只／吨……。二、租赁期限：设备租赁自2012年5月28日至2012年9月28日止。租赁期限届满，乙方应向甲方返还全部租赁设备；否则双方对未返还之租赁设备租赁费的结算应按本合同约定的标准上浮30%，同时甲方有权随时要求乙方返还租赁设备，若经甲方书面催讨，乙方仍拒不返还，则甲方有权要求乙方按本合同规定的赔偿标准向甲方予以赔偿……。三、租赁费及相关费用的结算：1、乙方应于本合同签订之日起壹日内预付押金陆万元，以收据单为准。租赁费及维修费、赔偿费、装卸费及运输费等相关费用以发出和归还签字的发货单和退货单为结算依据……2、租费按天收取……3、乙方如未按租赁物用途使用租赁物，致使租赁费报废或缺件，应按赔偿额赔偿甲方损失……4、甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付如下租赁物维修、清理费用：……（2）扣件返还时，均应支付扣件清洗上油费（维修费0.25元／只；扣件及配件返还时如缺螺丝应支付赔偿费0.6元／套；编织袋0.6元／只）……”。合同签订后，被告沭阳县官墩远洋玩具厂即不定期从原告处提取钢管、扣件、套管等租赁物，截止2015年6月10日，被告沭阳县官墩远洋玩具厂共租赁原告钢管共计19399.1米，已归还钢管9203.5米，钢管租金合计为206981.12元；被告沭阳县官墩远洋玩具厂共租赁原告扣件10770个，已归还扣件4896只，扣件租金合计为101492.48元。被告沭阳县官墩远洋玩具厂尚欠原告钢管10195.6米、扣件5874个。因被告沭阳县官墩远洋玩具厂在归还扣件时，螺丝缺失852个、编织袋缺失50只。依据《建筑设备租赁合同书》第三项第4条第（2）的约定，缺失螺丝应赔偿0.6元／个，编织袋0.6元／只，被告沭阳县官墩远洋玩具厂应赔偿原告螺丝损失511.2元、编织袋损失30元，合计541.2元。被告沭阳县官墩远洋玩具厂已支付原告租金40000元，剩余租金至今未付，也未返还剩余钢管及扣件，故而成诉。另查明：被告沭阳县官墩远洋玩具厂为个人独资企业，被告孙亚洲系被告沭阳县官墩远洋玩具厂的投资人。庭审中，原告要求钢管、扣件损失额按市场价计算，即钢管为7.5元／米，扣件为3元／只。上述事实，有原告陈述、租赁合同、送货单、退货单、授权书、沭阳县官墩远洋玩具厂企业信息表等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告与被告沭阳县官墩远洋玩具厂之间的租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。《建筑设备租赁合同书》约定租赁期限为2012年5月28日至2012年9月28日，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除合同，符合法律规定，本院依法予以支持。租赁合同的承租人应当按照合同约定的期限支付租金。被告沭阳县官墩远洋玩具欠原告钢管租金206981.12元、扣件租金101492.48元，其已付租金40000元，尚欠268473.6元租金未付，故原告要求被告沭阳县官墩远洋玩具厂支付剩余租金268473.6元，本院亦依法予以支持。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。被告沭阳县官墩远洋玩具厂至今未返还余下的钢管10195.6米、扣件5874只，并且在归还扣件时，配套的螺丝缺失852个、编织袋缺失50个，依照《建筑设备租赁合同书》的约定，钢管赔偿额为15元／米、扣件赔偿额为6元／只，现原告调整为按现行市场价格计算，即钢管赔偿标准为7.5元／米、扣件赔偿标准为3元／只，属处分自己的民事权利，不违反法律规定，本院予以准许。《建筑设备租赁合同书》同时还约定，缺失螺丝应赔偿0.6元／个、编织袋0.6元／只，故原告主张被告沭阳县官墩远洋玩具厂赔偿钢管损失76467元、扣件损失17622元、螺丝损失511.2元、编织袋损失30元，合计94630.2元，符合法律规定，本院依法予以支持。合同还约定被告沭阳县官墩远洋玩具厂在归还扣件时还应按每个0.25元支付扣件维修上油费，按照其归还扣件数量4896只计算为1224元，故对原告要求被告支付扣件上油费1224元的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告沭阳县官墩远洋玩具厂是个人独资企业，根据法律规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。故原告要求被告孙亚洲以其个人的其他财产对被告沭阳县官墩远洋玩具厂的债务承担清偿责任，于法有据，本院依法予以支持。被告沭阳县官墩远洋玩具厂、孙亚洲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海佟达实业有限公司与被告沭阳县官墩远洋玩具厂之间于2012年5月28日签订的租赁合同；二、被告沭阳县官墩远洋玩具厂于本判决发生法律效力之日起十日支付原告上海佟达实业有限公司租金268473.6元、扣件上油费1224元、租赁物损失94630.2元，合计364327.8元；三、被告沭阳县官墩远洋玩具厂对上述债务不足清偿部分，由被告孙亚洲承担清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6765元（原告已预交3383元），由二被告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6765元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：4680，征收单位：宿迁市中级人民法院）。审 判 长  赵加卓人民陪审员  潘恒芹人民陪审员  李正云二〇一五年十一月三十日书 记 员  赵丹丹附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国个人独资企业法》第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。