三亚市城郊人民法院民 事 判 决 书（2015)城民一初字第5323号原告三亚沃兰德国际度假屋管理有限公司，住所地三亚市大东海瑞海豪庭小区B栋11楼B房。法定代表人张玉枫，该公司董事长。委托代理人王利东，海南惠海律师事务所律师。被告三亚铱海房地产开发有限公司，住所地三亚市解放二路10号华宝石酒店五楼。法定代表人田旭东，该公司总经理。委托代理人刘丽萍，该公司职员。第三人三亚中泰投资有限公司，住所地三亚市凤凰镇海坡开发区十号。法定代表人张玉枫，该公司董事长。原告三亚沃兰德国际度假屋管理有限公司（简称“沃兰德公司”）诉被告三亚铱海房地产开发有限公司（简称“铱海公司”），第三人三亚中泰投资有限公司（简称“中泰公司”）股权转让纠纷一案，本院于2015年10月19日受理，由审判长王立、审判员吴小慧、人民陪审员陈太裔组成合议庭，于2015年11月25日公开开庭进行审理。原告沃兰德公司的委托代理人王利东，被告铱海公司的委托代理人刘丽萍到庭参加诉讼，第三人中泰公司经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沃兰德公司诉称：原被告均为第三人中泰公司股东。原告出资人民币4000万元，持有中泰公司45%的股权，被告出资4888.89万元，持有中泰公司55%的股权。2010年12月23日，原被告签订《承包经营合同》，约定由被告承包经营第三人及所属三亚湾某某酒店，期限四年，自2011年起至2014年12月31日止。合同约定，被告作为股东内部的承包方，在其承包经营期间必须保证原告的列益，原告每年的股权收益确定为人民币500万元，由被告直接向原告支付。被告以其持有第三人的lO％股权向原告提供质押担保，以保证在其承包期问目标公司的资产安全、完整及本合同规定的其他义务和责任。合同签订后，被告开始独立经营第三人公司及所属三亚湾某某酒店。2012年3月8日，被告将其持有第三人的lO％股权在三亚市工商行政管理局办理了出质登记，质权人为原告。2012年5月8日，被告与某某(北京)投资有限公司(以下简称某某公司)签订《股权转让合同》，被告欲将其持有第三人的45％股权转让给某某公司。鉴于上述情况，原被告于同日签订了《关于终止承包经营合同的协议书》(以下简称《终止协议》)，附条件提前终止《承包经营合同》。《终止协议》第一条约定，当被告按照本协议第二条之约定向原告付清全部2000万元承包金之日(即最迟必须在2013年3月31日前)，双方于2010年2月23日签订的《承包经营合同》即行终止，否则双方仍须继续执行上述《承包经营合同》。第八条约定，在2014年12月31日前，在被告一次性付现的前提下，被告有权随时提出按照人民币2亿元的价格收购原告持有的第三人45％的股权，原告应无条件予以同意。第九条约定，若被告(或其指定的股权受让方)未在2014年12月31日前将2亿元股权转让款全部转入原告指定账户，则视为被告自动放弃在规定期限内收购原告持有的第三人45％的股权。在此情形下，则被告须无条件同意将其出质给原告的持有第三人10％的股权，按人民币3000万元的价格转让给原告。被告应在2015年1月前7个工作日内(即在2015年1月12日前)将上述10％股权办理变更登记至原告名下，原告向被告支付的3000万元股权转让对价，在上述10％股权变更登记办理完毕且乙方完全履行相关责任和义务后7个工作日内，由原告支付给被告。如2015年1月12日前未办理变更，视为被告违约，则转让对价变更为2400万元。同时《终止协议书》第十三条约定，若双方继续履行《承包经营合同》，本协议第五条、第八条、第九条的约定具有独立性，对双方仍然有效。《终止协议》签订后，因被告未依约在2010年12月23日前向原告付清2000万元承包金，双方继续履行《承包经营合同》，承包经营期限己于2014年12月31日届满。被告在2014年12月31日前未依照《终止协议》第八条约定转入2亿元股权转让款收购原告持有第三人的45％股权，根据《终止协议书》第九条约定，被告应在2015年1月12日前将自己持有第三人10％股权变更登记至原告名下，但被告至今未办理。被告的行为已严重违约，原告多次与其协商未果，故提起诉讼请求法院判令：一、判决被告将持有三亚中泰投资有限公司的10%股权变更登记至原告名下，被告和第三人协助原告办理相关变更登记手续；二、本案诉讼费由被告承担。被告铱海公司辩称：第一、被告对原告诉状所述事实、证据真实性无异议，根据工商部门规定，被告要转让这10%股权给原告需要另行签订股权变更协议，因为原被告双方对第三人中泰公司经营存续期间的账目问题无法达成转让及变更一致意见；第二、因原被告双方约定的为被告先过户10%股权给原告，但考虑到原告的支付能力和资信状况，原告又不同意双方建立共管账户，所以10%的股权未能变更双方均有责任。第三人中泰公司未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状。经审理查明：沃兰德公司与铱海公司为第三人中泰公司的股东，其中沃兰德公司出资4000万元人民币，持有中泰公司45%的股权，铱海公司出资4888.89万元人民币，持有中泰公司55%的股权。2010年12月10日，第三人中泰公司召开临时股东会、董事会作出同意由铱海公司对中泰公司实行股东内部承包经营的决议。2010年12月23日，沃兰德公司与铱海公司签订《承包经营合同》约定由铱海公司对中泰公司及所属三亚湾某某酒店经营权实行股东内部承包经营。《承包经营合同》第二条约定经营期限四年，自2011年1月1日起至2014年12月31日止；第3.2条约定铱海公司作为股东内部的承包方，在其承包经营期间必须保证沃兰德公司的利益。沃兰德公司每年的股权收益确定为人民币500万元整，由铱海公司公司直接向沃兰德公司支付；第8.1条约定铱海公司须以其持有的中泰公司10%的股权提供质押担保，以保证承包经营期间中泰公司的资产安全、完整及本合同（及补充协议）的其他义务和责任。双方应在工商登记机关将上述铱海公司持有的中泰公司10%的股权办理出质登记至沃兰德公司名下。2012年3月6日沃兰德公司与铱海公司签订《股权质押合同》约定铱海公司以持有中泰公司10%的股权质押给沃兰德公司以担保承包经营期间中泰公司的资产安全、完整及《承包经营合同》约定的铱海公司其他义务和责任，担保债权数额为3000万元人民币。同日，第三人中泰公司出具股东决议同意办理上述10%股权质押。2012年3月8日，铱海公司、沃兰德公司对上述10%股权质押在三亚市工商局进行股权出质设立登记。2012年5月8日，沃兰德公司与铱海公司签订《关于终止承包经营合同的协议书》（简称“《终止协议》”），《终止协议》第一条约定沃兰德公司、铱海公司一致同意，当铱海公司按第二条约定向沃兰德公司付清全部2000万元承包金之日，双方于2010年12月23日签订的《承包经营合同》即行终止。否则，双方仍须继续履行《承包经营合同》；第二条约定铱海公司在承包期间每年应向沃兰德公司支付固定股权收益（承包金）人民币500万元，四年合计2000万元。现为提前终止《承包经营合同》铱海公司自愿按原约定的四年承包金总额2000万元提前向甲方支付全部承包金。双方并约定了具体的支付时间，但同时双方约定，无论任何原因，铱海公司最迟必须在2013年3月31日前向沃兰德公司付清全部2000万元承包金。否则，双方继续履行《承包经营合同》；第八条双方特别约定，在2014年12月31日前，在铱海公司一次性付现的前提下，铱海公司有权随时提出按照人民币2亿元的价格收购沃兰德公司持有的45%的股权，沃兰德公司应无条件同意；第九条约定若铱海公司或其指定的股权受让方未能在2014年12月31日前将2亿元股权转让款全部转入沃兰德公司指定账户，则视为铱海公司自动放弃在规定期限内收购沃兰德公司持有中泰公司45%的股权。在此情况下，铱海公司须无条件同意将其出质给沃兰德公司的中泰公司10%的股权，按照人民币3000万元的价格转让给沃兰德公司。铱海公司应在2015年1月前7个工作日内（2015年1月12日前），将上述10%股权办理登记至沃兰德公司名下，在上述10%股权变更登记办理完毕且铱海公司完全履行相关责任和义务后7个工作日内，沃兰德公司支付3000万元股权转让款给铱海公司。如铱海公司未在2015年1月12日前配合沃兰德公司办理上述10%股权的变更登记手续，则视为铱海公司违约，铱海公司无条件同意此10%股权按照人民币2400万元转让给沃兰德公司；第十条约定为保证铱海公司履行本协议第九条约定的义务，在《承包经营合同》提前终止后，铱海公司仍应将其持有的中泰公司10%股权继续质押给沃兰德公司；第十三条约定只要铱海公司在2013年3月31日向沃兰德公司付清全部2000万承包金，双方即同意提前终止《承包经营合同》，且不影响《终止协议》其他各款的效力。若双方继续履行《承包经营合同》，《终止协议》第五条、第八条、第九条的约定具有独立性，对双方仍然有效。庭审中，铱海公司、沃兰德公司均认可《终止协议》签订后，《承包经营合同》仍然在履行直至2014年12月31日承包期满，双方已经履行完毕这一事实。截止到2013年3月31日，铱海公司未向沃兰德公司支付2000万元股权收益（承包金）；截止到2014年12月31日，铱海公司亦未以2亿元人民币收购沃兰德公司持有的中泰公司45%股权；截止到2015年1月12日，铱海公司未将质押给沃兰德公司的10%中泰公司股权变更登记至沃兰德公司，为保护自己合法权益，沃兰德公司诉至本院，请求判如所请。庭审中，沃兰德公司主张被告、第三人应在判决生效7个工作日内协助沃兰德公司办理股权变更手续，并明确第一项诉求为：“判决被告将持有三亚中泰投资有限公司的10%股权变更登记至原告名下，被告和第三人在判决生效7个工作日内协助原告办理相关变更登记手续。”至此，原告的诉讼请求明确为：一、判决被告将持有三亚中泰投资有限公司的10%股权变更登记至原告名下，被告和第三人在判决生效7个工作日内协助原告办理相关变更登记手续；二、本案诉讼费由被告承担。另查，本案审理中，应沃兰德公司的保全申请，本院于2015年9月21日作出（2015）城民保字第69号民事裁定书冻结铱海公司持有中泰公司10%的股权，冻结沃兰德公司持有中泰公司10%的股权作为保全担保。以上事实有中泰公司《企业机读档案登记资料》、《股东会决议》、《董事会决议》、《承包经营合同》、《股权质押合同》、中泰公司《股东会决议》、《股权出质设立登记通知书》、《关于终止承包经营合同的协议》及当事人陈述等证据佐证，并经当事人当庭举证，足以认定。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。铱海公司与沃兰德公司签订的《承包经营合同》、《终止协议》均系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，铱海公司与沃兰德公司应当按照约定全面履行自己的义务。2013年3月31日前，铱海公司未向沃兰德公司支付2000万元股权收益（承包金），双方仍然继续履行《承包经营合同》，因双方继续履行《承包经营合同》，《终止协议》的第五条、第八条、第九条的约定具有独立性，对铱海公司、沃兰德公司仍然有效。2014年12月31日前，铱海公司未依《终止协议》第八条约定收购沃兰德公司持有的45%股权，按照《终止协议》第九条约定视为铱海公司放弃在约定期限内收购沃兰德公司持有中泰公司45%股权，铱海公司应在2015年1月12日前将持有的第三人中泰公司10%的股权变更登记至沃兰德公司名下，但铱海公司至今仍未将上述10%股权变更登记至沃兰德公司名下的行为已构成违约，所以，对于沃兰德公司关于铱海公司将持有三亚中泰投资有限公司的10%股权变更登记至沃兰德公司名下的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对于沃兰德公司主张铱海公司、中泰公司应在判决生效7个工作日内协助沃兰德公司办理股权变更登记手续，本院认为给予铱海公司、中泰公司15个工作日协助办理股权变更手续较为合理。庭审中，被告铱海公司对原告沃兰德公司主张的诉争10%股权转让的事实和转让时间没有异议，但认为股权变更后沃兰德公司无支付能力，应由双方建立共管账户。按照双方签订的《终止协议》约定，铱海公司应先将10%股权变更登记至沃兰德公司名下，再由沃兰德公司支付10%股权转让款，这是沃兰德公司、铱海公司签约的意思自治，双方应恪守履行。即便股权变更后沃兰德公司不依约支付股权转让款，铱海公司可另行起诉主张，并不损害铱海公司权利。因此，被告铱海公司的抗辩于法无据，本院不予采纳。第三人中泰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告三亚铱海房地产开发有限公司、第三人三亚中泰投资有限公司于本判决生效之日起15个工作日内，协助将被告三亚铱海房地产开发有限公司持有的第三人三亚中泰投资有限公司10%的股权变更登记至原告三亚沃兰德国际度假屋管理有限公司名下。本案受理费74022元，保全费5000元（原告已预交），由被告三亚铱海房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。审 判 长  王 立审 判 员  吴小慧人民陪审员  陈太裔二〇一五年十一月三十日书 记 员  李斯宇附相关法律条文：中华人民共和国民合同法第八条依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。