广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0781民初2257号原告：台山市农村信用合作联社赤溪信用社。住所地：广东省台山市赤溪镇田头圩田头大道**。统一社会信用代码：91440781698115685X。负责人：黄国强，该社总经理。委托诉讼代理人：吴俊雄，台山市农村信用合作联社赤溪信用社职员。委托诉讼代理人：甄振强，台山市农村信用合作联社职员。被告：王灿，男，1984年12月8日出生，汉族，住广东省罗定市。原告台山市农村信用合作联社赤溪信用社（以下简称赤溪信用社）与被告王灿金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赤溪信用社的委托诉讼代理人吴俊雄到庭参加诉讼，被告王灿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赤溪信用社向本院提出诉讼请求：1.王灿偿还借款本金1900000元及利息（暂计至2018年6月21日为12606.09元，从2018年6月22日起的利息按借款合同约定的逾期利率计算至实际清偿款项日止）；2．赤溪信用社对王灿所有的位于台山市台城翠湖豪庭5号108号商铺[产权证书号：粤（2017）台山市不动产权第0008444号]的处置所得享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由王灿负担。事实和理由：王灿因经营“台山市台城灿雄五金店”资金不足，于2017年6月5日向赤溪信用社借款1900000元，双方约定合同期内年利率为6.525%，借款期限从2017年6月5日至2018年6月5日，王灿以其所有的位于台山市台城翠湖豪庭5号108号商铺的房屋[产权证书号：粤（2017）台山市不动产权第0008444号]为上述借款作抵押担保，为此双方签订了编号为10020179914297940的《个人借款合同》和编号为10120179914291924的《最高额抵押担保合同》,并就上述抵押物办理了抵押登记手续。上述合同签订后，赤溪信用社依约向王灿发放了贷款1900000元，但至2018年6月21日止，王灿已拖欠赤溪信用社贷款本金1900000元及利息12604.09元未还。赤溪信用社曾多次向王灿催收，但王灿拒不偿还，其行为已构成违约，赤溪信用社为此请求王灿偿还拖欠的借款本金1900000元及利息12604.09元（暂计至2018年6月21日，以后利息按借款合同约定的逾期贷款利率计算），本息合计1912604.09元。王灿以其所有的位于台山市台城翠湖豪庭5号108号商铺的房屋[产权证书号：粤（2017）台山市不动产权第0008444号]为上述借款作抵押担保，已办理抵押登记手续，故赤溪信用社依法对该房屋的处置所得享有优先受偿权。赤溪信用社为维护其合法权益，提起本案诉讼。王灿未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。王灿经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证和质证的权利，不影响本院对证据的认定。经审查，赤溪信用社提交的王灿《居民身份证》、台山市台城灿雄五金店《营业执照》、《个人借款合同》《个人借款委托支付协议》《最高额抵押担保合同》、放款单据、借款借据、粤（2017）台山市不动产证明第0005114号《不动产登记证明》《王灿结欠台山市农村信用合作联社赤溪信用社贷款利息清单》等证据来源、形式合法，与本案有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据采信的证据，结合赤溪信用社的陈述，本院查明事实如下：2017年6月1日，王灿与赤溪信用社签订编号为10120179914291924的《最高额抵押担保合同》，约定：王灿将其所有的位于台山市台城翠湖豪庭5号108号商铺的房屋[产权证书号：粤（2017）台山市不动产权第0008444号]为其于2017年6月1日起至2027年6月1日止期间在赤溪信用社办理约定的各类业务所形成的债务在最高本金余额275万元的范围内作抵押担保；担保的范围为每份借款合同项下王灿应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和赤溪信用社为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押房产于2017年6月2日办理了抵押权登记，台山市不动产登记局出具的《不动产登记证明》记载，抵押权登记权利人为赤溪信用社，最高额抵押债权数额为2750000元。2017年6月2日，王灿因购买五金制品需要资金向赤溪信用社借款1900000元，当日双方签订编号为10020179914297940的《个人借款合同》，约定：借款期限从2017年6月2日起至2018年6月2日止；借款利率为在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮50%（即月利率5.4375‰），月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360；逾期贷款的罚息利率为在借款期限内利率的基础上上浮35%；借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，王灿须于每一结息日当日支付利息；王灿于借款期限到期日一次性偿还全部借款本金。赤溪信用社通过受托支付的方式发放贷款，即由赤溪信用社根据王灿的提款申请、交易资料、付款凭证和支付委托，将贷款支付给符合约定用途的交易对象。2017年6月5日，王灿与赤溪信用社签订《个人借款委托支付协议》，约定王灿授权委托赤溪信用社在将编号为10020179914297940的《个人借款合同》中的融资借款1900000元划入指定的王灿账户后，将该款项转入符合约定用途的王灿支付对象账户（户名：梁泽坤，账号：62×××66，开户行：招商银行江门分行）。另查明，上述合同签订后，赤溪信用社依约于2017年6月5日将借款1900000元发放至王灿的账户后，通过受托支付方式再将借款转入指定的梁泽坤账户，双方当日签订了一份《借款借据》为凭。借款到期后王灿未能按约定履行还款义务，截止到2018年6月21日尚欠借款本金1900000元、2018年5月21日至2018年6月5日期间的利息5165.63元及2018年6月6日至2018年6月21日期间的逾期利息7438.46元。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。赤溪信用社与王灿签订的《最高额抵押担保合同》《个人借款合同》《个人借款委托支付协议》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，赤溪信用社依约向王灿发放贷款，王灿未按约履行还款义务，已构成违约，赤溪信用社有权要求王灿归还贷款本金，支付利息、逾期利息。故，赤溪信用社诉请王灿偿还借款本金1900000元及利息（暂计至2018年6月21日为12604.09元，从2018年6月22日起的利息按借款合同的约定计算至实际清偿款项日止），理据充足，本院依法予以支持。赤溪信用社与王灿就位于台山市台城翠湖豪庭5号108号商铺的房产[产权证书号：粤（2017）台山市不动产权第0008444号]办理了最高额抵押，抵押登记合法有效，王灿应在登记的最高额2750000元范围内承担抵押责任。王灿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王灿于本判决生效之日起十日内向原告台山市农村信用合作联社赤溪信用社偿还借款本金1900000元及利息（暂计至2018年6月21日为12604.09元，从2018年6月22日起的利息按《个人借款合同》约定的逾期利率计算至实际清偿款项日止）。二、原告台山市农村信用合作联社赤溪信用社对依法处分被告王灿提供抵押的位于台山市台城翠湖豪庭5号108号商铺的房产[产权证书号：粤（2017）台山市不动产权第0008444号]所得价款在最高债权限额2750000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22013元，财产保全申请费5000元，两项合共27013元，由被告王灿负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  陈方**人民陪审员  熊晃裕人民陪审员  容东享二〇一八年十一月二日书 记 员  陈翠珍