土默特右旗人民法院民事判决书（2018）内0221民初1743号原告:王某21，确认送达地址内蒙古自治区。原告:王某23，确认送达地址内蒙古自治区。原告:王某24，现住内蒙古自治区。以上三原告委托诉讼代理人:董某，内蒙古宇庭律师事务所律师。被告：王某25，确认送达地址内蒙古自治区。委托诉讼代理人，邬某，内蒙古振义律师事务所律师委托诉讼代理人，陈某某，确认送达地址内蒙古自治区。系王某25妻子。原告王某21、王某23、王某24与被告王某25法定继承纠纷一案，本院于2018年9月3日立案受理后，依法于2018年9月14日公开开庭进行了审理。原告王某21、王某23及三原告诉讼代理人董某，被告王某25及其诉讼代理人邬某、陈某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告方诉称：三原告与被告系亲兄妹关系，其父亲王某27生前拥有房院两处，分别位于××旗号房院一处、位于××旗号房院一处。三原告父亲王某27于2008年夏天去世，去世之后，三原告与被告均未分割其父亲的遗产，现由于以上遗产在土右旗政府的拆迁改造范围内，被告在未经三原告同意的情况下，以独生子的名义向拆迁办申请办理拆迁补偿事宜；三原告认为，以上两套房产系王贵的遗产，依法应由三原告与被告共同依法继承，三原告分别享有以上房产1/4继承权；故原告诉至法院，请求：1、请求依法判令三原告分别法定继承位于××旗号房院一处1/4的的份额及位××旗号房院1/4的份额；2、诉讼费由被告承担。原告方还表示：王某27配偶任某，于36岁时去世，当时我们姊妹四人年龄尚小。王贵的父母早年已经过世。王贵于2008年5月21日去世，5月22日火葬的。王某27去世前没有留下遗嘱或遗赠抚养协议。位于××旗号房屋，该房屋没有产权证，有26.79平米土木结构正房2间，39.07平米砖木结构东房，原来有个碳房现在塌了，但是拆迁评估的时候将该炭房计算在内。该房院是2017年9月份划入拆迁范围的，已经进行了拆迁评估，并办理了拆迁手续，在举证阶段已出示了拆迁明细表。但是由于三原告发现被告侵犯了其继承权，所以向拆迁部门予以反应，所以拆迁协议作废，拆迁事宜停止下来。该房院就一直处于空置状态，没人居住使用。这个房屋是我们的姥爷留给我母亲的，因为我姥爷就我母亲一个姑娘，另一个姑娘已经去世了，是在未嫁人之前就去世了，没有留下后代，当时该房屋也没有留下什么手续。被告结婚时候是在这个院子里娶的，当做婚房用，但是并不是说就给了他们。位于××旗号房院一处，房本上正房21.62平米，产权登记在王贵名下，产权证由被告方保管；南房是自己测量的21.78平米，无产权证。这个房屋2017年9月份划入拆迁范围，到现在也没签订拆迁协议，但是拆迁部门已经评估了，出了评估报告。这套房产现在空置着，被告方上锁管理。东挨白某（和白二子一个院子），西至巷道，南至大路，北靠他人（不知道名字）。王某22某1成天照顾父亲王某27，王某22某1出嫁后由王某23照顾，被告夫妇当时忙的到处摆摊，都是王某23照顾的。王某27原来在土右旗汽配厂工作，后来退休后有退休工资。王某27平时也没什么病，后来突发脑梗，被告通知我们后，领着老人去了医院，后来出院后就回到了影院街王某25家中。2006年被告搬到影院街后，王贵就从大东街房院搬到影院街与被告一起生活居住，直到王某27去世。被告方陈述的2000元是我父亲的存款，给被告王某25买房添置后剩余的，是王某27在活着的时就分下的，后在结算完丧葬费用后，就给每人2000元。我父亲丧葬费用是被告出的，丧葬费的领取也是被告领的。交给被告大东街房院房本只是让他们保管了，不是说把房给了被告，因为老人和他们在一起生活居住。原告方代理人董某表示：关于原、被告老人王某27生前有两套房产，双方都认可。但柴火市街的房院是在被告结婚的时候，由被告夫妇占用的行为，不是赠与行为。位于大东街的房院，登记的是王某27，系王某27的合法遗产，而且王某27生前没有任何遗嘱，所以应当依法分割。至于被告陈述王某27和儿子一起生活，以及由被告保管房产证及房契，是合情合理的，符合风俗习惯的，并非赠与行为，而且原告方也参与照顾老人了。而且被告申请的证人王某2223王某223是原、被告双方的姑姑，没有证实2000元是处理房屋的钱。被告王某2223王某223答辩：1、我在1983年结婚时，王贵就将位于柴火市街的房屋作为婚房赠与我，从1983年到现在已经使用了这么长时间，已经完成了赠与，而且下东房是我自己在原基础上新建的；2、王贵出殡时三原告就大东街院落争吵，后经过当场调解，王某2223王某223向三原告支付每人2000元，该房院归我王某2223王某223所有；3、老人生病后一直是我们夫妇两人照顾。王贵在汽配厂工作，60岁退休,有退休工资。2005年王贵就有脑梗了，2006年7月王某2223王某223的儿子搬着王贵摔的坐骨骨折，大小便不能自理，当时去徐氏骨科医院看病，产生的所有费用都是我们承担，从这天开始就是我们照顾的。2006年7月，我们搬到影院街，同时王贵也和我们一起居住生活，直到王贵脑梗又犯，我们一直喂饭到2008年5月21日老人去世，老人去世时三个闺女都没到场，老人的衣服都是我们给穿办的。老人后事所有费用都是我们花的有6万多，结礼结了2万多。老人去世后两年立墓碑的费用也是我们承担的。2008年5月31日下午事宴完以后，姊妹几个就在追究大东街解放巷这个房屋，后来在郭二福的主持下由王某2223王某223给三姐妹各支付2000元，该房就由王某2223王某223一人继承，其他三姐妹就不要继续追究了。当时是我们自己掏的这个钱。丧葬费是我们出的，单位当时没有丧葬费，因为他是大集体单位的退休人员。被告代理人陈翠兰表示：***房院东临李玉生，西临李翻连，南临巷道，北靠他人（不知道名字），该房院现在空置，由我锁着。没有房本，有个老房契，我们现在也不出示了，因为房契上记载的是原、被告的姥爷向别人买柴火市街房的情况。我们结婚之前是父亲王某27与本案原、被告一起生活居住的，就是娶我的时候我向老人要的这套房，老人同意给我的结婚房，后王某27和王某2223王某223搬到了大东街王贵的母亲居住的房院。大东街房院的正房全部属实，至于东房是里外间现在也不住人的了，但不是凉房，现在正房也不住人的了。原告陈述房屋产权情况、拆迁事宜、房屋的来由、房院四至全部属实。这个房屋2017年9月份划入拆迁范围，到现在也没签订拆迁协议，但是拆迁部门已经评估了，出了评估报告。当时在2006年秋季在影院街房屋给的房本，就是王贵和我们在场，都给到被告手中了，其实相当于把这套房子给了我们。本案三原告都知道这情况，最开始房本在大闺女大女婿手里保管，比较信任他们。后来王贵主动给的我们，所以我认为三个原告知道手续给了我们。养儿为防老了所以就把房本和房契都给了我们了。所以希望法院驳回三原告的诉讼请求。被告代理人邬某表示：柴火市街的房产，由于1983年被告典礼时王贵就搬离该房院，已经完成了赠与，被告居住期间多次进行修缮和装修；下东房是王某2223王某223自己在原塌了的旧址上所建，所以根据物权法该房屋是属于王某2223王某223个人财产。关于大东街的房院，由于在郭二福的主持下，三原告各收取了被告2000元，所以该处院落现应归被告王某2223王某223所有。庭审中原告向法庭出示如下证据：1、包头市房屋所有权登记表复印件一份、照片6张，欲证明位于××旗号房院系三原告父亲王贵生前所有，三原告依法分别享有1/4份额的继承权。经质证，被告对该组证据真实性认可，欲证明目的不认可。2、房屋征收补偿汇总表复印件一份、补偿明细表复印件一份、照片8张，欲证明王贵生前所有的的位××旗号房产一处，该房产属于王贵的遗产，三原告依法分别享有1/4的继承份额，现已确定拆迁补偿价为243126元。经质证，被告对以上证据的真实性认可，该处房产中的正房，王贵已作为婚房赠与王某2223王某223夫妻，故均属于王某2223王某223；下东房塌陷以后，由被告在原址上扩建，因为王某2223王某223的扩建行为，所以也属于王某2223王某223。三原告均不享有继承权。庭审中被告向法庭出示如下证据：1、房产证复印件一份、内蒙古金正房地产价格评估报告复印件二份（柴火市街113-S-113；大东街12-M-12）、照片14张，欲证明双方纷争的房产情况为：柴火市街正房面积为26.79平米，东房39.07平米；大东街正房面积为22.23平米，西房面积为21.78平米。经质证，原告对于大东街房屋产权证真实性没有意见，但是该房产是王贵的遗产。对于大东街评估报告的面积没有意见，但是补偿价钱应当以最后拆迁协议中的价钱为准。对于柴火市街的面积也是认可的，补偿价钱应当以拆迁补偿为准。以上两处房产均属于王贵的遗产，应当由三原告与被告共同继承。2、郭二福、景某证明各一份、王三女、郭二福视频光盘一张，欲证明2008年5月30日，双方因为大东街房产继承产生纠纷，在郭二福的主持下，由王某2223王某223向三原告各支付2000元，大东街房院由王某2223王某223一人继承的事实。经质证，原告不予认可，证人应当出庭当庭接受双方的质证，视频无法证明其真实性。3、邻居张三毛、王二玲、杨郁凤、智三证明各一份，欲证明在1983年被告结婚时，柴火市街房屋作为婚房，由王贵赠予被告，并由被告进行修缮，后于2014年由被告出资重建了东房的事实。经质证，原告方对以上证明目的及真实性均不予认可，证人应该出庭。4、大北街卫生所周云、邻居王某2222邻居王某222226证明各一份，欲证明从2006年老人生病后，就与王某2223王某223共同居住，由王某2223王某223夫妻照料老人的衣食起居。经质证，原告方对证明目的及真实性均不予认可，证人应该出庭。5、申请证人景某出庭作证，景某与被告王某2223王某223是连襟关系，与原告没有关系。欲证明被告父亲出葬后，王某2223王某223给三原告每人2000元，当时我在场，具体是什么钱我不清楚，是王某2223王某223三姑夫主持下商议的。王贵生前和我们连襟王某2223王某223夫妇一起生活了大概二、三年，具体时间我不清楚，是在影院街王某2223王某223家里生活的，影院街的房是王某2223王某223的。王贵在东门有个小房，南门也有个小房房，南门一直是王某2223王某223夫妇使用居住，后来快塌了才搬到影院街的，王贵和其母亲一直在东门居住。经质证，原告方对证人证言不予认可，什么也没说清楚，而且是被告的连襟。6、申请证人丁某出庭作证，丁某与本案被告王某2223王某223的儿子王某2222儿子王某222227是朋友关系、同学关系，与本案原告方没有关系。欲证明王某2222证明王某222227爷爷去世的时候，我当时一直在现场，跟着忙前忙后。王某2222。王某222227的父亲给王某2222亲给王某222227三个姑姑每人2000元，具体什么钱我不清楚，就是在出葬的下午给的。从我和王某2222我和王某22222714岁认识开始，就一直是王某2222直是王某222227及其父母照顾他爷爷，王某2222，王某22222，王某2222，王某2222227爷爷去世的时候我们21岁，而且从我们认识开始王某2222开始王某222227和其父母就一直在柴火市街房屋居住，我一直认为那就是他们的房子，王某2222，王某22222，王某2222，王某2222227的爷爷在萨拉齐东门居住的了，一直是骑摩托来回照顾王某2222照顾王某222227的爷爷。经质证，原告方对证人证言不认可，该证人与被告儿子认识，关系非常好，与本案有很大的厉害关系。7、证人王某2223王某223出庭作证，王某2223王某223是王某2223王某223的姑姑。欲证明王贵位于萨拉齐镇柴火市街的房屋（在大杂院中）是我们侄儿王某2223王某223娶媳妇的时候住了。王贵在世的时候在大东街还有一套独立的房院，王贵没生病之前在该房院居住，生病期间是和王某2223王某223夫妇一起生活居住了二、三年，在王某2223王某223家住的来着，一直是儿子和媳妇照顾，闺女们也去探望、搭照过王贵，王贵自己也有退休工资。王贵的丧葬事宜是王某2223王某223办的，花销费用也是王某2223王某223出的。我不知道在办理丧葬过程中，是否有涉及到这两套房产，被告王某2223王某223是否给过三原告钱。经质证，原告方对该证人陈述丧葬费用由被告支出不认可，王贵系退休职工，自己就有丧葬费，而且有退休工资，只不过是王贵的儿子王某2223王某223张罗办理的。其他内容属实。8、证人王某2222证人王某222226出庭作证，证人与被告王某2223王某223是邻居关系。欲证明王某2223王某223父亲从2006年生病后住在王某2223王某223影院街的住处。三个闺女偶尔去探望一下。王贵去世时在影院街王某2223王某223家办的丧葬事宜。王某2223王某223从2006年买影院街房的时候我们就成了邻居，直到2016年我搬走。王贵在世的时候应该有退休费，但具体我不清楚。经质证，原告方对证人陈述王贵与王某2223王某223生活时间认可，而且证人也陈述三个闺女也去探望老人，并不是没有看望，并且王贵还有退休工资。经审理查明，被继承人王某27于2008年5月去世。王贵生前与其妻任培林育有三女一子，长女王某21、次女王某2223王某223、三女王某2223王某223和长子王某2223王某223，王贵的父母早年已经过世。王贵配偶任培林去世时36岁，本案原、被告年龄尚小。王贵晚年患病期间主要由被告王某2223王某223夫妇赡养为主，三原告也不同程度对老人尽过赡养义务。被继承人王贵生前未留遗嘱和遗赠抚养协议，且遗产尚未分割。另查明，位于××旗号房屋（正房和东南房），无产权手续。东临李玉生，西临李翻连，南临巷道，北靠他人。任某去世时后，王某27及本案原、被告均在该房屋生活居住，后被告王某2223王某223于1983年（1988年登记）结婚时，王贵将该房屋交付王某2223王某223夫妇作为婚房居住生活，直到2006年被告王某2223王某223夫妇予以搬离，之后该房屋一直由被告王某2223王某223夫妇管理至今。期间，上述房产中的东南房因面临坍塌危险，被告王某2223王某223夫妇予以重建。还查明，位于××旗号房院，该房院中的正房于2004年办理产权手续（产权证号为：房权证土字第XXXX号房权证土字第XXXX号），房产证记载四至：东至房产公房、西至巷道、南至巷道、北至巷道；该房院中的南房无产权手续。被告王某2223王某223结婚后，该房院由王贵及其他子女居住生活至2006年，后王贵因病随被告王某2223王某223夫妇一起在土右旗影街生活居住，该房院一直由被告王某2223王某223夫妇管理至今。现上述两套房产已划入土右旗政府的拆迁改造范围，三原告认为，以上两套房产系王某27的遗产，依法应由三原告与被告共同依法继承，故诉至法院，请求：1、判令三原告分别法定继承位于××旗号房屋一处1/4的的份额及位××旗号房院1/4的份额；2、诉讼费由被告承担。上述查明事实，有原告出示的包头市房屋所有权登记表复印件、被告出示的房屋产权证复印件以及原、被告陈述予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。本院认为，位于××旗号房屋，在被告王某2223王某223夫妇1983年（1988年登记）结婚时，被继承人王贵将该房屋交付于王某2223王某223夫妇，一直由王某2223王某223夫妻居住使用、管理，并予以修缮重建，而且没有产权手续，故本院认为原告方出示证据不能充分证实该房产属于遗产范围，本院对三原告针对土右旗萨拉齐镇柴火市街前进巷8号房屋的主张不予支持。位于××旗号房院，因在被继承人王某27去世前一直由王某27和其他子女居住使用多年，虽然该房院的产权手续由被告王某2223王某223夫妇保管，且庭审中被告出示证据证实曾在王贵的葬礼期间因该房院给过三原告各自2000元及王贵生病期间均由被告夫妇照料的情节，因以上内容均无法充分证实王贵将该套房院留归被告王某2223王某223夫妇继承，同时三原告对被告方的上述意见均不予认可，故结合该房院的产权登记情况，本院认为该套房院应认定为被继承人王贵所留遗产，并应当由三原告和被告共同依法继承、平均分割。综上，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：一、内蒙古自治区××区号房院，属于被继承人王贵遗产，由原告王某21、王某2223王某223、王某2223王某223和被告王某2223王某223共同继承、平均分配，每人占1/4的继承份额。二、驳回原告王某21、王某2223王某223、王某2223王某223其余诉讼请求。案件受理费3650元（原告已预交），由原告王某21、王某2223王某223、王某2223王某223及被告王某2223王某223每人负担912.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 刘红霞 二〇一八年十一月二十日书记员 温 强附：本判决所适用的法律条文《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。