河南省社旗县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1327民初396号原告:社旗县农村信用合作联社,住所地社旗县赊店镇建设路南段36号，统一社会信用代码91411327876697930Y。法定代表人：乔前锋（峰），任该联社理事长职务。委托诉讼代理人：郭安乐，该联社工作人员。委托诉讼代理人：张占伟，河南青剑律师事务所律师。被告：社旗县林园实业有限公司，住所地社旗县赊店镇泰山路东段，统一社会信用代码91411327MA447W5EXX。法定代表人：王海，任该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐存海，该公司员工。原告社旗县农村信用合作联社（以下简称社旗联社）与被告社旗县林园实业有限公司（以下简称林园公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭安乐、张占伟及被告的委托诉讼代理人徐存海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告社旗联社向本院提出诉讼请求为：1、依法判令被告向原告支付代其垫付的税款及滞纳金共计2428274.88元；2、依法判令被告按中国人民银行规定的同期贷款利率向原告支付上述代垫款项的利息；3、依法判令被告及时到有关部门办理产权转移过户手续；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告委托河南盛博拍卖有限责任公司于2017年8月22日在社旗县公共资源交易中心公开拍卖位于社旗县赊店镇建设路南段东侧房地产(原电业宾馆)一处,被告以人民币2330万元拍得该地产。《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别约定》中明确规定“买受人应按照《拍卖规则》到有关部门办理产权转移过户手续,所需税费均由买受人承担。”“本次拍卖的所有标的的起拍价和成交价均不包括按照国家规定需另行交纳的有关税、费,这些税、费由买受人另行交纳。”本次拍卖成交后,被告迟迟不按规定办理产权过户手续、不按规定交纳相关税费。原告无奈,于2017年12月14日代被告垫付增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育费附加、地方教育附加税费共计2410221.43元,并于2018年1月8日代被告垫付滞纳金共计18053.45元。原告多次与被告交涉被告始终拒绝推诿,为保护原告合法权益,现依据民诉法相关规定提起民事诉讼,望判如所请。被告林园公司辩称，1、原告请求和他所列的事实理由之间没有必然的因果关系,原告所列的事实和理由不能支持原告的诉讼请求。2、原告让被告代缴增值税等费用是不符合法律规定的,是违法的。3、原告在诉状中说本次拍卖成交后,被告迟迟不办理过户登记等情况不属实,内容虚假。综上,应驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议（含真实性）的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：原告对国家税务总局社旗县税务局（以下简称社旗县税务局）“关于对社旗县农村信用合作联社房产交易涉税事宜说明的回复”无异议；被告有异议，认为社旗县税务局的回复是无效的，不具有任何证明效力。因为房产交易申报单填写的内容，上面说的是含税的，填写的主体是社旗联社，社旗县税务局进行解释是超越职权，不是社旗县税务局应为的行为，社旗县税务局没有资格对社旗联社的行为进行解释，本院认为被告异议成立，故对该解释本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告委托河南盛博拍卖有限责任公司对社旗县赊店镇建设路南段东侧房地产（原电业宾馆）进行拍卖，该公司接收委托后于2017年8月15日在《南阳晚报》刊发了拍卖公告，其内容为定于2017年8月22日上午10时在社旗县公共资源交易中心公开拍卖位于社旗县赊店镇建设路南段东侧房地产(原电业宾馆)一处,建筑面积约11124平方米,土地面积约4780平方米。欲竞买者请于2017年8月21日17时前持本人(单位)有效证件和保证金1500万元缴款凭证到我公司办理竞买登记手续。2017年8月21日，王海、丹兆林等三人参加竞拍。2018年8月22日，王海代表被告社旗县林园实业有限公司竞拍成功并与河南盛博拍卖有限责任公司签订《拍卖成交确认书》，该成交确认书内容：依照《拍卖法》和《拍卖管理办法》以及本次拍卖活动中有关拍卖文件的规定,双方将有关事项确认如下：成交的拍卖标的:社旗县赊店镇建设路南段东侧房地产(原电业宾馆）一处,房屋所有权证编号为:社房权证字第××号,证载面积为11124方米；土地证号为:社国用(2008)第01—180号、社G国用(2010)第01-242号,证载面积4780.03平方米。成交价款为人民币23000000元,拍卖佣金为人民币1000000元。拍卖成交后,买受人已支付的竞买保证金转为履约保证金,其他付款项于2017年8月29日前交至拍卖人指定帐户。买受人已全部了解和认可拍卖标的的所有现状和瑕疵,认可并自愿遵守《拍卖规则》、《竞买须知》、《特别约定》等拍卖文件之各项条款。买受人未按约定支付拍卖应付款项的,无权要求返还履约保证金,并承担违约责任。拍卖人对拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人和委托人应当支付的佣金并承担再行拍卖所发生的一切费用,再行拍卖价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。其他约定事项:1、本次拍卖标的物以现状拍卖,拍卖人按照《拍卖法》第六十一条规定,不对标的物的瑕疵承担责任。2、买受人付清全部成交价款及拍卖公司佣金后,凭《拍卖成交确认书》和拍卖成交价款及拍卖公司佣金缴费凭证与委托人办理交接手续。其他未尽事宣,以拍卖文件为准。本确认书一式三份,拍卖人、委托人、买受人各一份。拍卖师以及买受人王海在该拍卖成交确认书上签字。《竞买须知》第六条其它事项约定：拍卖成交价款及佣金付清后,买受人应按照河南盛博拍卖有限责任公司《拍卖规则》,凭《拍卖成交确认书》及有关法律文书到有关部门办理产权转移过户手续,所需的税、费均由买受人承担:国家法律另有规定的,从法律规定；第七条约定本次拍卖的所有标的的起拍价和成交价均不包括按照国家规定需另行交纳的有关税费,这些税、费由买受人另行交纳；第八条约定本须知与特别规定有冲突之处以特别约定为准。《特别约定》第七条约定：拍卖成交后,买受人将拍卖成交价款及拍卖佣金全部交清后,由委托方直接将标的物及相关证件交付给买受人,由买受人自行办理产权变更、过户等手续,所有涉及产权变更、过户产生的相关税、费均由买受人自行承担。2017年9月5日，被告交给河南盛博拍卖有限责任公司拍卖佣金100万元。2017年12月14日，原告交纳增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育附加、地方教育附加计2410221.43元；2018年1月8日，原告交纳增值税、城市维护建设税、印花税的滞纳金18053.45元，共计2428274.88元。原告向税务机关缴税时所填写的“房产交易申报单”上写明成交价格含税。2018年3月27日，被告交印花税11650元，印花税滞纳金1100.93元，交纳契税887619.05元。本院认为，本案系追偿权纠纷。被告购买原告公开拍卖的房地产并签订有关手续，系双方真实意思表示，未违反法律规定，为有效的民事行为，双方均应依约履行。就本案而言，被告根据《竞买须知》的约定到有关部门交纳了办理产权转移过户手续所需的印花税、印花税滞纳金以及契税，符合法律规定。原告出售房地产，根据有关税法等法律规定，交纳增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育附加、地方教育附加税的纳税义务主体是原告，原告交纳上述税费符合法律规定，也符合《竞买须知》第六条约定的“国家法律另有规定的，从法律规定”，亦不违反《特别约定》第七条的规定，因此原告要求被告向其支付代被告垫付的税款及滞纳金共计2428274.88元并按中国人民银行规定的同期贷款利率向原告支付上述代垫款项的利息的请求，依据不足，本院不予支持。被告购买房地产后，应当及时交纳应交税款并办理相应的过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告社旗县林园实业有限公司在本判决生效后三十日内到有关部门办理产权转移过户手续；二、驳回原告社旗县农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费26227元，由原告社旗县农村信用合作联社承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  张本品审 判 员  康运生人民陪审员  李性克二〇一八年十一月二十六日书 记 员  徐伟伟