广东省潮州市枫溪人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5191民初440号原告：潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司，住所：广东省潮州市枫溪区新凤路宏发楼1幢6-9号铺，统一社会信用代码91445100071865992G。法定代表人:刘鑫煌。委托代理人：李潮揭、刘春晓，均系广东正冉律师事务所律师。被告：刘非（曾用名：刘翚），男，1958年7月30日出生，汉族，住广东省潮州市湘桥区。被告：谢斯璇，女，1962年7月6日出生，汉族，住广东省潮州市湘桥区。原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司诉被告刘非、谢斯璇小额借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日受理后，依法适用简易程序，于2018年11月2日公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘春晓、被告刘非到庭参加诉讼，被告谢斯璇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告付还所欠借款本金70万元及利息597818元（利息暂计至2018年7月20日止，2018年7月21日起按月息24‰计至还款之日止）。2、判令原告对被告刘非名下位于潮州市××永××路××脚××房产（房屋所有权证编号：粤房字第1807433）的全部价值享有优先受偿权。3、依法判令两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年4月9日，两被告与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2014425），双方约定两被告向原告借款20万元用于购酒，借款期限为2014年4月9日至2015年4月8日，借款利息为月息10‰，于每月20日支付利息，还款方式为利随本清。如两被告未依约付还借款，应自逾期之日起按月息24‰计支付利息。同时，两被告提供位于其名下位于潮州市××永××路××脚××房产（房屋所有权证编号：粤房字第1807433）作为抵押物，为上述提供抵押担保。另外，双方约定合同发生争议，双方可向原告所在地人民法院起诉解决。2014年5月16日，两被告与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2014036），双方约定两被告向原告借款20万元用于购酒，借款期限为2014年5月16日至2015年5月15日，后经展期，借款期限延至2015年11月17日，借款利息为月息7‰，于每月20日支付利息，还款方式为利随本清。如两被告未依约付还借款，应自逾期之日起按月息24‰计支付利息。同时，两被告提供位于其名下位于潮州市××永××路××脚××房产（房屋所有权证编号：粤房字第1807433）作为抵押物，为上述提供抵押担保。另外，双方约定合同发生争议，双方可向原告所在地人民法院起诉解决。2014年9月30日，两被告与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2014315），双方约定两被告向原告借款20万元用于购酒，借款期限为2014年9月30日至2015年9月29日，后经展期，借款期限延至2016年3月29日，借款利息为月息10‰，于每月20日支付利息，还款方式为利随本清。如两被告未依约付还借款，应自逾期之日起按月息24‰计支付利息。同时，两被告提供位于其名下位于潮州市××永××路××脚××房产（房屋所有权证编号：粤房字第1807433）作为抵押物，为上述提供抵押担保。另外，双方约定合同发生争议，双方可向原告所在地人民法院起诉解决。2015年1月12日，两被告与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2015408），双方约定两被告向原告借款20万元用于购酒，借款期限为2015年1月12日至2015年7月11日，后经展期，借款期限延至2015年10月12日，借款利息为月息8‰，于每月20日支付利息，还款方式为利随本清。如两被告未依约付还借款，应自逾期之日起按月息24‰计支付利息。同时，两被告提供位于其名下位于潮州市××永××路××脚××房产（房屋所有权证编号：粤房字第1807433）作为抵押物，为上述提供抵押担保。另外，双方约定合同发生争议，双方可向原告所在地人民法院起诉解决。在上述合同签订当天，原告均依约分别向两被告足额支付借款20万元、20万元、10万元、20万元。借款后，两被告于2014年6月27日至2015年6月3日期间付还第一笔借款（合同编号为2014425）利息共计31055元，于2014年6月27日至2015年5月19日期间付还第二笔借款（合同编号为2014036）利息共计17035元，于2014年12月26日至2015年6月3日期间付还第三笔借款（合同编号为2014315）利息共计7765元，于2015年1月23日至2015年6月3日付还第四笔借款（合同编号为2015408）利息共计6879元。截至2018年7月20日止，两被告结欠原告第一笔借款（合同编号为2014425）本金20万元，利息185120元，结欠第二笔借款（合同编号为2014036）本金20万元，利息164841元，结欠第三笔借款（合同编号为2014315）本金10万元，利息77905元，结欠第四笔借款（合同编号为2015408）本金20万元，利息169652元。经原告多次催收均无果。上述债务均属两被告夫妻共同债务，且两被告也提供了被告刘非名下位于潮州市××永××路××脚××号的房产（房屋所有权证编号：粤房字第1807433）作为抵押物，为上述债务提供抵押担保。两被告依约应承担相应责任。原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司当庭向本院提出在诉状中事实理由有笔误需修改，在第二页倒数第二行借款20万元修改为10万元。其他不变。原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：一、营业执照、法定代表人身份证明书、身份证复印件五份五页。二、《流动资金借合同》、抵押声明书、房产证复印件十二份四十二页。三、借款借据复印件四份四页。四、催收通知书复印件十四份十四页。五、还、欠款明细表复印件八份八页。六、人口信息查询表复印件一份一页。被告刘非答辩称：我有向原告借款，现在有些抵押物在原告处，原告的利息有点过高。庭外调解的话，我会争取全部付清款项，没必要到法庭。被告刘非对其陈述事实在举证期限内没有证据提供。经开庭质证，被告刘非对原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司提供的证据均无异议。被告谢斯璇在举证期限内没有向本院提交相关的抗辩证据或书面答辩予以抗辩，应承担相应的举证不能的法律后果。本院对双方当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。本院认为：原告与被告刘非、谢斯璇双方的借款行为，系双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的，是双方的真实意思表示；被告刘非、谢斯璇作为借款人，依法应履行还款义务，但被告刘非、谢斯璇没有付清原告借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担本案纠纷责任。编号为2014425号的《流动资金借款合同》约定还款日期为2015年4月8日，借款利息月利率10‰，逾期还款利息为月利率24‰；编号为2014036号的《流动资金借款合同》经展期约定还款日期为2015年11月17日，借款利息月利率7‰，逾期还款利息为月利率24‰；编号为2014315号的《流动资金借款合同》经展期约定还款日期为2016年3月29日，借款利息月利率10‰，逾期还款利息为月利率24‰；编号为2015408号的《流动资金借款合同》经展期约定还款日期为2015年10月12日，借款利息月利率8‰，逾期还款利息为月利率24‰。被告刘非至今没有付还原告任何借款本金，已付还利息62734元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，双方约定的借款利息均未超过年利率24%，本院予以保护，双方约定的逾期还款利息年利率28.8%，超过年利率24%，但未超过年利率36%，故已付还利息部分本院不予处理，未付还的逾期还款利息应按年利率24%计算，故被告刘非、谢斯璇应付还原告借款本金700000元及该款利息（其中合同编号为2014425号的借款本金200000元自2015年5月21日起至还款之日止的利息按年利率24%计算；合同编号为2014036号的借款本金200000元自2015年5月16日起至2015年11月17日止的利息按年利率8.4%计算,合同编号为2014036号的借款本金200000元自2015年11月18日起至还款之日止的利息按年利率24%计算；合同编号为2014315号的借款本金100000元自2015年5月21日起至2016年3月29日止的利息按年利率12%计算，合同编号为2014315号的借款本金100000元自2016年3月30日起至还款之日止的利息按年利率24%计算；合同编号为2015408号的借款本金200000元自2015年5月21日起至2015年10月12日止的利息按年利率9.6%计算，合同编号为2015408号的借款本金200000元自2015年10月13日起至还款之日止的利息按年利率24%计算。）。原告请求对被告刘非提供的抵押物即位于潮州市××永××路××脚××房产（房屋所有权证编号：粤房字第××号）享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”和第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，原、被告双方应将该房产办理抵押登记，但双方当事人没按规定办理抵押登记。原告请求对被告刘非提供的抵押物即位于潮州市××永××路××脚××房产（房屋所有权证编号：粤房字第××号）享有优先受偿权，依据不充分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十九条第一款第（八）项、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘非、谢斯璇应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司借款本金700000元及该款利息（其中合同编号为2014425号的借款本金200000元自2015年5月21日起至还款之日止的利息按年利率24%计算；合同编号为2014036号的借款本金200000元自2015年5月16日起至2015年11月17日止的利息按年利率8.4%计算,合同编号为2014036号的借款本金200000元自2015年11月18日起至还款之日止的利息按年利率24%计算；合同编号为2014315号的借款本金100000元自2015年5月21日起至2016年3月29日止的利息按年利率12%计算，合同编号为2014315号的借款本金100000元自2016年3月30日起至还款之日止的利息按年利率24%计算；合同编号为2015408号的借款本金200000元自2015年5月21日起至2015年10月12日止的利息按年利率9.6%计算，合同编号为2015408号的借款本金200000元自2015年10月13日起至还款之日止的利息按年利率24%计算。）；二、驳回原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8240元由被告刘非、谢斯璇负担，被告刘非、谢斯璇应于本判决发生法律效力之日起十日内本院交纳。原告潮州市枫溪区皇信小额贷款股份有限公司已向本院预交的受理费8240元，可于本判决发生法律效力后向本院办理退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审判员  蓝寻二〇一八年十一月十二日书记员  刘铿