山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0811民初8247号原告：山东省金融资产管理股份有限公司，住所地：济南市高新区颖秀路3365号。法定代表人：金同水，董事长。委托诉讼代理人：李红凤、刘卫冬，山东森信律师事务所律师。被告：沃尔华集团有限公司,住所地：济宁高新区山博路8号。法定代表人：张高蓉，董事长。被告：杨慎伟，男，1964年12月15日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：宋畹华，女，1966年5月24日出生，汉族，住济宁市任城区。以上三被告共同委托诉讼代理人：滑谦，山东信投律师事务所律师。被告：张高蓉，女，1964年9月8日出生，住鱼台县。原告山东省金融资产管理股份有限公司与被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华、张高蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山东省金融资产管理股份有限公司委托诉讼代理人李红凤、刘卫冬,被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华共同委托诉讼代理人滑谦到庭参加诉讼，被告张高蓉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东省金融资产管理股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告沃尔华集团有限公司立即偿还原告借款本金15199951.39元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定计算，自2017年5月21日起直至借款本息还清之日止）；2、请求法院判令被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉对上述债务承担连带清偿责任；3、请求法院确认抵押合法有效，原告对被告沃尔华集团有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案案件受理费、诉讼保全费由被告承担。事实和理由：2015年10月22日被告沃尔华集团有限公司在原告处办理短期流动资金贷款1600万元，到期日为2016年10月21日，后展期到2019年10月21日，由被告沃尔华集团有限公司以其所有的房地产（土地证号：济宁国用（2009）第0811090052号及其地上建筑物）提供抵押担保，并在登记部门办理了抵押登记，抵押合法有效。上述借款同时由被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉提供连带责任保证担保。原告按照合同约定发放了借款。被告沃尔华集团有限公司未按期偿还流动资金贷款利息，被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉没有履行担保责任，根据合同约定，原告有权提前收回借款本息，有权提前行使担保权。被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华辩称，该笔借款展期尚未到期，原告还没有权利向被告主张债权。原告没有提供所主张贷款的支付凭证，不能证明该笔贷款实际发放。被告张高蓉未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月21日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告沃尔华集团有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告沃尔华集团有限公司向中国农业银行股份有限公司济宁分行借款1600万元，借款期限为一年，利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加143bp确定，执行年利率5.98%，直到借款到期日；按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮30%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮40%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；采用固定利率计息的人民币贷款，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。另合同约定借款人违反合同约定的义务；明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期的债务；未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的，均构成违约，贷款人有权提前收回已发放借款。2014年10月14日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告沃尔华集团有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告沃尔华集团有限公司以其名下济宁国用（2009）第0811090052号国有土地用权，及位于济宁市任城区产（房权证号：中区2009006543号），为中国农业银行股份有限公司济宁分行对被告沃尔华集团有限公司自2014年10月14日至2017年10月13日所享有的债权在1796万元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。2015年12月21日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告杨慎伟、宋畹华签订了《保证合同》，约定被告杨慎伟、宋畹华为被告沃尔华集团有限公司的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；同时约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年10月22日，中国农业银行股份有限公司济宁分行向被告沃尔华集团有限公司发放了贷款1600万元，借据载明贷款到期日为2016年10月21日，年利率5.98%。2016年12月9日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告签订了《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2019年10月21日，借款利率在利率基准上上浮30%，执行年利率6.175%直至借款到期日。被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉作为担保人在合同落款担保人处签字捺印。贷款发放后，被告沃尔华集团有限公司未能按照合同约定偿还借款利息，尚欠借款本金15199951.39元，及相应的利息、罚息、复利。另查明，中国农业银行股份有限公司济宁分行于2017年8月25日作为原告诉至本院，其于2018年6月25日将涉案债权转让给山东省金融资产管理股份有限公司，山东省金融资产管理股份有限公司于2018年9月11日申请将本案原告变更为山东省金融资产管理股份有限公司，本院依法裁定予以准许。本院认为，中国农业银行股份有限公司济宁分行于诉讼中将涉案债权转让给山东省金融资产管理股份有限公司，经山东省金融资产管理股份有限公司申请，本院裁定将本案原告变更为山东省金融资产管理股份有限公司，原告山东省金融资产管理股份有限公司依法取得中国农业银行股份有限公司济宁分行在涉案债权中的权利。中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告沃尔华集团有限公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。本案涉案借款虽然展期尚未到期，但合同中约定：借款人违反合同约定的义务；明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期的债务；未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的，均构成违约，贷款人有权提前收回已发放借款。故原告山东省金融资产管理股份有限公司要求被告沃尔华集团有限公司提前偿还借款本息，本院依法予以支持。被告沃尔华集团有限公司以其房地产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告山东省金融资产管理股份有限公司对该抵押物在抵押担保额度即1796万元内享有优先受偿权。中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告杨慎伟、宋畹华签订的保证合同亦合法有效，且合同中约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故被告杨慎伟、宋畹华依法应对借款本息承担连带清偿责任。被告张高蓉在借款展期协议中作为担保人签字捺印，故其应承担连带保证责任；另因本案中存在债务人提供的物的担保，且展期协议中对实现债权的顺序没有约定，故被告张高蓉应对抵押物折价或拍卖、变卖的价款不足清偿部分的债权承担连带清偿责任。被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华主张原告没有提供贷款支付凭证，不能证明贷款已经实际发放。对此本院认为，原告提交了涉案贷款的借款凭证，借款凭证系对借款发放情况的证明，并由借款人沃尔华集团有限公司盖章确认，可以证明该借款已经实际发放。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零四条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第二款规定，判决如下：一、被告沃尔华集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东省金融资产管理股份有限公司借款本金15199951.39元，以及自2017年5月21日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率计算）；二、被告沃尔华集团有限公司未按上述第一项的规定履行付款义务的，原告山东省金融资产管理股份有限公司对被告沃尔华集团有限公司提供的抵押财产【济宁国用（2009）第0811090052号国有土地使用权，及位于济宁市任城区产（房权证号：中区2009006543号）】折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即1796万元内，享有优先受偿权；三、被告杨慎伟、宋畹华对上述第一项中的款项承担连带清偿责任；四、如上述第二项中的抵押物折价或变卖、拍卖的价款不足以清偿上述第一项中的款项，被告张高蓉对不足部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即56500元，财产保全费5000元，由被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华、张高蓉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张建国二〇一八年十一月二十日书记员  张明晓