广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1323民初843号原告：林某，汉族，香港居民，现住惠东县，委托诉讼代理人：王健，广东九韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶炜鑫，广东九韬律师事务所律师助理。被告：张某，汉族，香港居民，现住惠东县，原告林某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林某及其委托诉讼代理人王健到庭参加诉讼，被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林某向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告将位于惠东××黄埠镇刘厝围规划小区房产（房产证号粤房地产证字第××号）和土地（国土证号：惠东国用（2001）第××）过户到原告名下；2、依法判决本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于1999年1月6日在惠东××黄埠镇人民政府登记结婚，婚后双方共同生活，并生育三个子女。双方婚后并未能和睦相处，矛盾日益加深。双方关系日益淡薄，直至2014年双方已无法共同生活，双方经深思熟虑下，直至2014年双方已无法共同生活，双方经深思熟虑下，决定办理离婚手续。2014年12月9日在原、被告到惠东县民政局婚姻登记处办理了离婚手续，并签下《离婚协议书》对婚后的共同财产分配、子女抚养进行协商一致。《离婚协议书》第二条约定：“婚姻存续期间的共同财产，登记在被告名下位于惠东××黄埠镇刘厝围规划小区房产（房产证号粤房地证字第××号）和土地【国土证号惠东国用（2001）第××号】男方自愿放弃，归女方所有。同日，办理离婚手续后，被告三年以来均以各种理由搪塞原告，拒绝将上述房产和土地过户到原告名下。综上，原告认为被告的行为系有拖延办理过户手续，企图将上述房产和土地据为己有。现原告为维护自身合法权益不受损害，特依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求，给予判准。被告张某答辩称：应核实原告的香港身份证事项，以及看我与原告是何时离婚的，对方用失效身份证去办理离婚，并且原告患有精神病史，从2016年服药到9月份，现越来越严重，是受他人指使才来起诉的，也和我说过不告了，有信息为证。被告张某对原告林某提交的上述证据无异议。被告张某为支持其抗辩，向法庭提供以下证据：第一组证据，结婚证书、保证书、相片、药物图片、广州市惠爱医院的报告、艾森克个性问卷结果分析报告单、微信聊天截图，以上证据证明原告有服用过精神药物的病史，而且医生说过不继续服药会导致病情加重，并且也将相关事项的录音发过给原告弟弟；第二组证据，档案编号为PWH1806879A的医疗报告/病人信息（中文译版已经惠东县公证书公证），证明原告患有精神疾病。本院组织原告对被告张某提交的上述证据进行质证，对第一组证据，原告委托诉讼代理人发表质证意见如下：结婚证书没有异议；保证书形成时间不清晰，对三性均不予认可；拍照的照片，与本案无关；原告提供的报告、药盒图片，我方认为与本案无关；微信聊天记录，真实性没异议，与本案无关联性。对第二组证据，原告林某发表质证意见如下：为虚假证据，当时是在2016年3月份，医生说（我）服药只需要服一周，并且只需要服三分之一，而这报告是2018年才打印出来的，医生当时让我不用再去看精神科，当时因争吵（我）刮伤被告脖子，但被告也用手打了我的头。后来，经观察后，医生认为我未有任何异常，让我离院。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，对本案的事实认定如下：1999年1月6日，原告林某与被告张某（张美辉）在惠东××黄埠镇人民政府登记结婚，2014年12月1日，原、被告以此前婚姻登记证男方出生日期不相符为由，向惠东县民政局婚姻登记处申请补领结婚证，惠东县民政局婚姻登记处于当日准许申请。其后原、被告于2014年12月9日在惠东县民政局婚姻登记处办理离婚手续。原、被告双方签订存档于惠东县民政局的《离婚协议书》，主要约定摘录如下：“……二、夫妻婚姻关系存续期间双方共同财产：……2、位于惠东××黄埠镇刘厝围规划小区，建筑面积：2859.7平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，国有土地使用证：惠东国用（2001）字第1323120187号，该房产所有权男方自愿放弃，归女方所有……三、夫妻婚姻关系存续期间双方确认无共同债权；共同债务：1、惠州市文利鞋业有限公司（属男方婚姻经营），婚后双方以公司名义向中国平安银行贷款人民币叁佰万（￥：3000000.00）元整，该债务由男方负责偿还，与女方无关。2、男方名下“惠州文利鞋业有限公司”（附：2012年08月应付账款明细表），该公司从注册经营之日起到经营延续管理所产生的债务全部由男方负责偿还，与女方无关。属个人名下产生的债务各自负责偿还”。上述协议履行过程中，原告以被告张某未能办理案涉房产及土地使用权的过户手续为由，于2018年2月28日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。庭审期间，被告张某辩称原告林某存在精神病史，对其庭审时的精神状态持有异议，为此提供症状自评量表、脑地形图检查报告单、诊断报告书、分析报告单等证据，拟证实原告有精神分裂症。上述证据均为原告于2015年9月8日在广州市惠爱医院所作的检查项目，未有该医院出具鉴定报告（结论）证实原告患有精神分裂症。另，被告提交一份《医疗报告/病人信息》，拟证实原告有精神疾病。该报告为香港特别行政区威尔斯亲王医院出具，并由广东省惠东县公证处对报告英文内容予以中文翻译并加盖公章确认。从该报告内容亦未能证实原告目前患有精神分裂症及证实原告为无行为能力或限制行为能力。经本院向原告林某当场询问，原告陈述曾患有产后抑郁症，但已痊愈，表示此次起诉亦是出于自身的意思表示,进行诉讼庭审活动意识清醒，对其提交的起诉状的签名及证据的内容均为其真实意思表示。另查明：本院就被告张某名下的案涉国有土地使用权与房产能否过户以及过户所需要符合的条件去函惠东县国土资源局，惠东县国土资源局作出的复函主要内容如下：一、经调查，该土地上的房产已被查封，文号为（2018）粤1323民初843号。二、如需过户，解除查封后，要求权利人（受让人）和义务人（转让人）双方共同到黄埠国土所和黄埠房管所申请办理，所需材料为：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、国土证、房产证；4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：（1）因离婚析产取得的，提交离婚证及离婚协议（协议离婚的需提交），或者生效的法律文书（凭法律文书办理离婚析产的需提交）……5、税收缴纳凭证。再查明，原告林某原为广东省惠东××黄埠镇居民（公民身份号码），于2013年2月13日领取香港居民身份证，证号。被告张某原为广东省惠东××黄埠镇居民，原名，后迁居香港，领取香港居民身份证，证号。原、被告于xxx年x月x日以中国大陆身份登记结婚，于xx年xx月xx日在中国大陆以中国大陆身份补领结婚证，并于xx年xx月x日以中国大陆身份办理离婚登记手续，后原、被告又于2016年8月13日在香港特别行政区以香港居民身份登记结婚。诉讼期间，应原告林某申请，本院依法作出（2018）粤1323民初843号民事裁定书，查封被告张某（张美辉）名下位于惠东××黄埠镇刘厝围规划小区的房产（不动产证号：粤房地证字第××号）。本院认为，原、被告现均系香港特别行政区居民，双方在香港结婚登记前，于2014年12月9日在广东省惠东县民政局婚姻登记处办理离婚手续所签订的《离婚协议书》，系双方的真实意思表示，事实清楚，本院予以确认。对原告林某主体是否适格的问题。被告主张原告林某与其已在香港复婚，且现患有精神方面的疾病，以其提交的两组证据为证，但上述两组证据记载的内容与本案无关，亦未有对原告精神方面的明确医疗诊断的鉴定意见，原告方对此也不予认可。综合原告林某庭审中的陈述及回应，其作为成年人对自身参与诉讼的行为及诉讼的目的能有明确的认知，可认定其具有完全行为能力，且本案中原告诉请事项系涉及其与被告对复婚前财产的处分问题，与涉案处置财产有直接利害关系，故林某作为原告起诉，主体适格。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，被告张某的该项主张依据不足，本院不予采信。对案涉房地产应否过户的问题。原告林某与被告张某（张美辉）于2014年12月9日协议离婚时达成的离婚协议书，系双方当事人的真实意思表示，原、被告双方均应按照协议书约定履行协议书义务。被告虽辩称案涉房地产现处于无法过户的状态，但经本院向国土部门核实，案涉房地产并不存在因本案查封以外的原因不能办理过户的情况，对于被告的上述辩解，不予采信。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”的规定，原告林某诉请被告张某协助将案涉房产及国有土地使用权过户至原告名下，理由充分，予以支持。至于上述房产及国有土地使用权能否办理转移登记、何时过户到原告名下，属于不动产登记机构的职权范围，由不动产登记机构依法处理。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：被告张某（张美辉）于本判决生效之日起10日内协助将登记在其名下的位于惠东县黄埠镇刘厝围规划小区的房产（不动产证号：粤房地证字第××号）和国有土地使用权【国有土地使用证：惠东国用（2001）字第1323120187号】转移过户至原告林某名下。案件受理费500元、保全费5000元，合计5500元，由被告张某（张美辉）负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  刘振波审判员  练新贵审判员  张鉴洋二〇一八年十一月十五日法官助理曾梓峰美辉格能力91120431161书记员宋世美第9页共9页