山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初8304号 原告：齐鲁银行股份有限公司济南洪楼支行，住所地济南市，统一社会信用代码913701009647168044。 负责人：孙传晓，行长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：符德胜，男，系齐鲁银行股份有限公司济南洪楼支行员工。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：伊艾娇，女，系齐鲁银行股份有限公司济南洪楼支行员工。 被告：山东蓝星新型建筑材料有限公司，住所地山东省济南市，实际经营地址高新区，统一社会信用代码913701027915044743。 法定代表人：王绪建，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：丁慎帅，系山东金仑律师事务所律师。 被告：王绪健，男，1980年6月23日出生，汉族，系山东蓝星新型建筑材料有限公司法定代表人，住山东省章丘市 被告：济南兰斯科贸有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370102684670389Y。 法定代表人：吴建华，总经理。 委托诉讼代理人（均系特别授权代理）：邱朋勇、郝呈群，均系山东贤关律师事务所律师。 被告：山东蓝建装饰工程有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码9137010277102203MX。 法定代表人：王艺臻，执行董事兼总经理。 被告：山东嘉彩节能科技有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码91370102MA3C0K9A7P。 法定代表人：王东，执行董事兼总经理。 被告：吴建华，男，1965年11月15日出生，汉族，系济南兰斯科贸有限公司法定代表人，住江苏省苏州市 委托诉讼代理人（均系特别授权代理）：邱朋勇、郝呈群，均系山东贤关律师事务所律师。 被告：侯焕云，女，1969年10月7日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人（均系特别授权代理）：邱朋勇、郝呈群，均系山东贤关律师事务所律师。 原告齐鲁银行股份有限公司济南洪楼支行（以下简称齐鲁银行洪楼支行）与被告山东蓝星新型建筑材料有限公司（以下简称山东蓝星公司）、王绪健、济南兰斯科贸有限公司（以下简称兰斯科贸公司）、山东蓝建装饰工程有限公司（以下简称山东蓝建公司）、山东嘉彩节能科技有限公司（以下简称山东嘉彩公司）、吴建华、侯焕云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行洪楼支行的委托诉讼代理人符德胜、伊艾娇，被告山东蓝星公司委托诉讼代理人丁慎帅，被告兰斯科贸公司、吴建华、侯焕云委托诉讼代理人邱朋勇，被告王绪健、山东蓝建公司、山东嘉彩公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 齐鲁银行洪楼支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告山东蓝星新型建筑材料有限公司签订的齐鲁银行借款合同；2、判令被告山东蓝星新型建筑材料有限公司立即偿还借款本金350万元，利息18355元（计算至2018年8月20日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3、判令被告山东嘉彩节能科技有限公司、济南兰斯科贸有限公司、山东蓝建装饰工程有限公司、王绪健、吴建华、侯焕云作为担保人对上述贷款承担连带还款责任；4、判令原告对抵押物（产权证号：鲁（X）济南市不动产权第X号，不动产登记证明号：鲁（X）济南市不动产证明第XX号）在第1、2项请求内容所确定的数额内优先受偿；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费等所有实现债权的费用。原告当庭放弃第一项诉讼请求，因计算有误变更第二项诉讼请求为判令被告山东蓝星公司立即偿还借款本金350万元，利息18264.27元（截止到2018年8月24日）。此后利息按合同约定逾期利率另行计算至本息全部归还之日止。事实与理由：2017年8月25日，山东蓝星公司与原告签订2017年117411法借字第1084号《齐鲁银行借款合同》，期限自2017年8月25日至2018年8月24日，约定山东蓝星公司向原告借款人民币350万元，借款用途为购买陶板；2017年8月25日，原告与被告王绪健签署了2017年117411法抵字第1084号的《齐鲁银行抵押合同》，期限自2017年8月25日至2018年8月24日，约定以被告王绪健所有的房产（产权证号鲁（**）济南市不动产权第XX号）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（XX）济南市不动产证明第XX号。2017年8月25日，原告与王绪健签署了2017年117411法保字第1084-2号的《齐鲁银行保证合同》，约定被告王绪健承担连带责任保证，期限自2017年8月25日至2018年8月24日；2017年8月25日，原告与被告兰斯科贸公司签署了2017年117411法保字第4084-1号的《齐鲁银行保证合同》，约定被告兰斯科贸公司承担连带责任保证，期限自2017年8月22225日至2018年8月24日；2017年8月25日，原告与被告山东蓝建公司签署了2017年117411法保字第1084-3号的《齐鲁银行保证合同》，约定被告山东蓝建公司承担连带责任保证，期限自2017年8月25日至2018年8月24日。2017年8月25日，原告与被告山东嘉彩公司签署了2017年117411法保字第1084-4号的《齐鲁银行保证合同》，约定被告山东嘉彩公司承担连带责任保证。期限自2017年8月25日至2018年8月24日；2017年8月25日，原告与被告吴建华、侯焕云签署了2017年117411法保字第1084-5号的《齐鲁银行保证合同》，约定被告吴建华、侯焕云承担连带责任保证，期限自2017年8月25日至2018年8月24日；合同签订后，原告依约发放给山东蓝星公司贷款人民币350万元，而山东蓝星公司出现重大经营风险。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告山东蓝星公司辩称，原告起诉情况属实，但被告确实经营出现困难无力偿还，请求原告给予一定的还款期限。 被告兰斯科贸公司、吴建华、侯焕云共同辩称，首先，本案借款系多次还旧后借新产生，借款人及其法定代表人在其他银行也有贷款，数额近8000万元，原告依约有权查询借款人的征信、贷款和财产抵押情况，本案借款人及法定代表人提供的抵押财产不足350万元的情况下，原告仍然发放本案贷款违反商业银行法关于商业银行审慎经营的原则，被告请求法庭对借款合同的效力予以审查。其次，被告兰斯科贸公司与山东蓝星公司等公司联保贷款，但是签订本案保证合同时三被告不知道借款人及王绪健与其他公司签订对赌协议并且违约，借款人隐瞒真实情况骗取三被告的保证，三被告认为保证合同不生效，不应承担保证责任。 被告王绪健、山东蓝建公司、山东嘉彩公司缺席，未作答辩。 齐鲁银行洪楼支行围绕诉讼请求提交了以下证据：《齐鲁银行借款合同》1份、借据1份、《齐鲁银行抵押合同》1份、《齐鲁银行保证合同》5份、贷款欠本欠息明细查询2张、他项权利证书1份。本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及无争议的证据，本院认定以下事实： 2017年8月25日，被告山东蓝星公司（甲方、借款人）与原告齐鲁银行洪楼支行（乙方、贷款人）签订2017年117411法借字第1084号《齐鲁银行借款合同》，主要约定，甲方向乙方借款350万元整，借款用途用于购买陶板，借款期限自2017年8月25日至2018年8月24日；贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率上浮40%，利率调整方式为固定利率，贷款期内利率保持不变；逾期利率为在本合同执行的贷款利率基础上加收50%确定，并与本合同贷款利率同步调整，逾期利率遇人民银行利率政策调整，按调整后的规定执行；本合同项下每笔借款的额度、利率、实际放款日和到期日以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；还款方式为按月还息，到期还本，利随本清；为保证本合同项目下的借款得到清偿，由编号分别为2017年117411法保字第1084-1号、1084-2号、10845-3号、10845-4号、10845-5号的《齐鲁银行保证合同》5份提供保证，由编号分别为2017年117411法抵字第1084号《齐鲁银行抵押合同》1份提供抵押；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对借款期内甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及本合同约定的计、结息频率计收复利；对超过借款期限甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数按约计收复利。 同日，齐鲁银行洪楼支行作为乙方与作为甲方的兰斯科贸公司、王绪健、山东蓝建公司、山东嘉彩公司、吴建华、侯焕云分别签订了2017年117411法保字第1084-1号、1084-2号、10845-3号、10845-4号、10845-5号的《齐鲁银行保证合同》，合同约定：甲方保证担保的主债权为乙方与山东蓝星公司（债务人）签订的编号为2017年117411法借字第1084号《齐鲁银行借款合同》（主合同）项下乙方对债务人享有的债权，担保的主债权本金数额350万元，主债权期限自2017年8月25日至2018年8月24日止；保证方式为连带责任保证；对于贷款的保证期间自本合同生效之日起至贷款到期后2年止；保证担保的范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管费、查询费、公证费、保险费、提存费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼法、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费及税费等）；如除本合同约定的担保方式之外，主合同项下还存在其他担保的，甲方对乙方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利。 同日，原告齐鲁银行洪楼支行（乙方）与被告王绪健（甲方）签订了2017年117411法抵字第1084号《齐鲁银行抵押合同》,合同约定：甲方抵押担保的主债权为乙方与山东蓝星公司（债务人）签订的编号为2017年117411法借字第1084号《齐鲁银行借款合同》项下乙方对债务人享有的债权，抵押担保的主债权本金数额为350万元，主债权期限自2017年8月25日至2018年8月24日止；抵押物为王绪健持有的位于历下区泉城路26号世茂国际广场X号、X号、X号楼及购物中心、影院1-1107的房产（产权证编号为鲁XX济南市不动产权第XX号）。2017年8月31日，原告和被告王绪健就抵押房产办理了抵押登记，他项权利证书号：鲁XX济南市不动产证明XX。 上述合同签订后，2017年9月2日，齐鲁银行洪楼支行向山东蓝星公司发放贷款350万元，年利率为6.09%，借款到期日2018年8月24日。截至2018年8月24日，山东蓝星公司欠齐鲁银行洪楼支行350万元，期内利息18264.27元。 本院认为，齐鲁银行洪楼支行与山东蓝星公司签订的《齐鲁银行借款合同》，与被告王绪健签订的《齐鲁银行抵押合同》，与被告兰斯科贸公司、王绪健、山东蓝建公司、山东嘉彩公司、吴建华、侯焕云签订的《齐鲁银行保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，合同各方均应按约定履行其合同义务。齐鲁银行洪楼支行依约向山东蓝星公司发放贷款350万元，山东蓝星公司应按照合同约定期限偿还借款本息，逾期不偿还，构成违约，应承担违约责任。齐鲁银行洪楼支行诉请的利息计算方式符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王绪健自愿签订抵押合同，以其自有房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告抵押权合法成立并有效，原告要求对抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告兰斯科贸公司、王绪健、山东蓝建公司、山东嘉彩公司、吴建华、侯焕云自愿对上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向债务人山东蓝星公司追偿。被告兰斯科贸公司、吴建华、侯焕云辩称原告齐鲁银行洪楼支行违反审慎经营原则发放贷款，被告山东蓝星公司隐瞒真实情况骗取三被告提供担保，但未提供证据证明自己的主张，原告齐鲁银行洪楼支行和被告山东蓝星公司均不予认可，对该辩称本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告山东蓝星新型建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南洪楼支行借款本金350万元及截至2018年8月24日的利息18264.27元，共计3518264.27元。 二、限被告山东蓝星新型建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南洪楼支行自2018年8月25日起至实际给付之日止，以借款本金350万元为基数，按照逾期利率年利率9.135%（6.09%×1.5）计算的利息（逾期利率如遇人民银行利率政策调整，按调整后的规定执行）。 三、被告济南兰斯科贸有限公司、王绪健、山东蓝建装饰工程有限公司、山东嘉彩节能科技有限公司、吴建华、侯焕云对上述一、二项判决内容承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告山东蓝星新型建筑材料有限公司追偿。 四、原告齐鲁银行股份有限公司济南洪楼支行有权就抵押物即位于济南市历下区泉城路X号世茂国际广场X号、X号、X号楼及购物中心、影院1-1107的房产（不动产权证编号为鲁X济南市不动产权第XX号，他项权利证书号：鲁XX济南市不动产证明XX）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在上述第一、二项判决内容所确定的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34947元，减半收取17473元，由被告山东蓝星新型建筑材料有限公司、王绪健、济南兰斯科贸有限公司、山东蓝建装饰工程有限公司、山东嘉彩节能科技有限公司、吴建华、侯焕云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  杨华 二〇一八年十一月五日 书记员  张盟