江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0507民初1653号原告：相城区望亭镇凯利碗扣租赁站，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇迎湖村创新东路2号。经营者：吴晓峰，男，1988年9月14日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。委托诉讼代理人：巫飞，江苏能成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娟，江苏能成律师事务所律师。被告：无锡华航建设工程有限公司，住所地江苏省无锡市新惠路12号402室。法定代表人：于华松，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁征，江苏梁溪律师事务所律师。委托诉讼代理人：桂吉星，江苏梁溪律师事务所律师。原告相城区望亭镇凯利碗扣租赁站与被告无锡华航建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案受理，依法由审判员马奉南适用简易诉讼程序，分别于2018年5月10日、2018年6月20日、2018年7月20日公开开庭进行了审理。后因案情需要，本院裁定转为普通程序，组成由审判员马奉南担任审判长、人民陪审员李玉、吴麟参加评议的合议庭，于2018年11月6日进行了审理。原告委托诉讼代理人巫飞（参加第一次庭审）、张娟（参加第二、三、四次庭审）、被告委托诉讼代理人袁征（参加第一、三次庭审）、桂吉星（参加第二、三、四次庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付租金1334196.71元、违约金240155元（暂计算至起诉日）、利息（自2018年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清时止），合计1574352元；2、被告承担本案诉讼费。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：被告向原告支付租赁费1380080.11元，计算方式为租金1912568.11元（截止至2018年10月）+配件缺损24773元+赔偿款202739元+上油费10000元-被告已支付的77万元=1380080.11元。同时，原告明确违约金计算方式为：以1380080.11元为基数从2018年1月1日开始按照日0.2%的标准计算至实际归还之日。事实与理由：2016年8月20日，被告因承建工程，向原告租赁脚手架等建筑物资，双方签订《财产租赁合同》，2017年4月26日签订《财产租赁补充合同》，合同中明确约定了租赁物资及对应租赁价格、结算方式、收退材料运输方式等。原告严格按照合同约定，将被告租赁的建筑物资送至其指定地点，被告陆续支付了部分租金，尚余租金经原告多次催讨一直未支付。违约金在合同中约定“逾期按所欠金额的0.2%作违约金给甲方”，但双方真实意思是“逾期按所欠金额的每日0.2%作违约金给甲方”，如法院难以认定，请求法院支持按照中国人民银行同期贷款年利率6%支付违约金。被告辩称，对上油费10000元没有异议，且认可张学伟、徐军签收的单据，金额为224029.65元，认可于正华单独签收的单据，金额为15321元，对其他款项均有异议。原告至今没有与被告进行对账，随着租赁期的延长，租金费用也会随之增加，被告不否认在2017年3月20日之后有从原告处承租租赁物，只是困于无法厘清租赁物的数量从而无法确认租金，不存在被告所述金额远远超过被告认可金额。经审理查明：2016年8月20日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《财产租赁合同》1份，约定：碗扣脚手架缺损赔偿价为0.008元/米；0.2、0.3米横立杆缺损赔偿价为0.006元/支；上、下托缺损赔偿价为0.018元/只；钢管缺损赔偿价为0.006元/米；扣件缺损赔偿价为0.004元/只，赔款金额按还货时的市场价为准；租赁日期为自乙方提货之日起至乙方退还货物到甲方场地上止；结算方式为租金每月20日结一次，乙方与甲方结清当月所发生费用项目，并在十天内支付当月租金的60%。余款40%到2017年年底一次性付清。逾期按所欠金额的0.2%作违约金给甲方。在支付租金过程中乙方可按（承兑60%，现金40%）比例支付给甲方；甲方货物运至乙方指定地点乙方现场验收签字；物资进场退场材料点收乙方指定由张雪伟152××××3323、徐军137××××2811签收；发货单、归还单甲方指定吴晓峰（180××××1338）签字；租赁物如有丢失，乙方应予赔偿，乙方不负责修理；租赁物乙方在还货时零配件丢失，缺损不能维修的(此句被横线划去)，甲方按合同内规定的价格标准向乙方收取其费用，零配件丢失缺损赔偿标准为：上下托缺螺母为1.5元/只、上下托缺铁板3元/块、立杆缺碗破损3.5元/只、横杆缺损插片2元/片、缺套管3.5元/只、扣件缺螺杆、螺母0.5元/只；乙方支付甲方上油费10000元。2017年4月26日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《财产租赁补充合同》1份，约定：从2017年4月22日起，甲方运输至乙方工地的碗扣、钢管、上下托、扣件送货运输费用的甲方负责，回货的运输费用由乙方承担；立杆计算标准为210米/吨、横杆为280米/吨、上下托为260只/吨、钢管为350米/吨、扣件为1000只/吨。上述合同签订后，原告陆续向被告供货。送货明细如下：1、自2016年8月19日起至2016年8月20日止，横立杆2328米、上、下托400只、钢管1350米、十字扣件300只、转向扣件150只，合计金额71.45元，由张学伟及于正华对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单1份。2、自2016年8月21日起至2016年9月20日止，横立杆2328米、上、下托400只、钢管4290米、十字扣件1800只、转向扣件1170只，合计金额1467.80元，累计金额1539.25元，由张学伟及于正华对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单1份。3、自2016年9月21日起至2016年10月20日止，横立杆2328米、上、下托400只、钢管13930米、十字扣件6840只、转向扣件2700只，合计金额2948.40元，累计金额4487.65元，由张学伟及于正华对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单2份，其中单据号码为0000313的发货单落款“租用单位经办人”处由“于正前”签字。4、自2016年10月21日起至2016年11月20日止，横立杆2328米、上、下托400只、钢管13930米、十字扣件6840只、转向扣件2700只，合计金额4574.48元，累计金额9062.14元，由张学伟及于正华对该期间的租金结算汇总单进行签字确认。5、自2016年11月21日起至2016年12月20日止，横立杆163858.2米、0.2，0.3米横立杆3400根、上、下托18500只、钢管40330米、十字扣件20640只、转向扣件13290只，缺碗100只，合计金额33189.44元，累计金额42251.58元，由张学伟及于正华对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单28份。6、自2016年12月21日起至2017年1月20日止，横立杆179317.2米、0.2，0.3米横立杆3400根、上、下托18500只、钢管44205米、十字扣件20640只、转向扣件13290只，缺碗100只，合计金额67415.74元，累计金额109667.32元，该期间的租金结算汇总单的签收人处未有签名，另附发货单2份。7、自2017年1月21日起至2017年2月20日止，横立杆188832.3米、0.2，0.3米横立杆6800根、上、下托20500只、钢管46065米、十字扣件20640只、转向扣件18390只，缺碗100只，合计金额24607.13元，累计金额134274.45元，由张学伟及于正华对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单4份。8、自2017年2月21日起至2017年3月20日止，横立杆297173.7米、0.2，0.3米横立杆8400根、上、下托30500只、钢管65115米、十字扣件29640只、转向扣件29195只，缺碗100只，合计金额89755.21元，累计金额224029.66元，由张学伟及于正华对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单16份。9、自2017年3月21日起至2017年4月20日止，横立杆439556.1米、0.2，0.3米横立杆17800根、上、下托50100只、钢管87015米、十字扣件39660只、转向扣件4032.74只，合计金额137828.21元，缺碗100只，累计金额361857.87元，由“于正前”对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单20份，其中单据号码为0000484的发货单落款处由“于正前”“于正华”共同签字，单据号码0000448、0000450、0000451、0000452、0000455、0000458、0000459、0000462、0000467、0000468、000046、0000470的发货单落款处有“于正华”签字。10、自2017年4月21日起至2017年5月20日止，横立杆570013.8米、0.2，0.3米横立杆30832根、上、下托64260只、钢管113515米、十字扣件51780只、转向扣件5571.60只，缺碗100只，合计金额185926.46元，累计金额547784.33元，由“于正前”对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单22份，其中单据号码0000499的发货单落款处有“于正华”签字。11、自2017年5月21日起至2017年6月20日止，横立杆608107.8米、0.2，0.3米横立杆34832根、上、下托73460只、钢管113515米、十字扣件54780只、转向扣件50735只，缺碗100只，合计金额222526.02元，累计金额770310.35元，由“于正前”对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单6份。12、自2017年6月21日起至2017年7月20日止，横立杆647582.7米、0.2，0.3米横立杆48160根、上、下托87960只、钢管113515米、十字扣件54780只、转向扣件50735只，合计金额239089.78元，累计金额1009400.13元，由“于正前”对该期间的租金结算汇总单进行签字确认，另附发货单8份。13、自2017年7月21日起至2017年8月20日止，横立杆608603.1米、0.2，0.3米横立杆48160根、上、下托84260只、钢管111345米、十字扣件54780只、转向扣件50735只，缺碗153只、单价3.5元、金额535.50元，缺插片5个、单价2.5、金额12.50元，上下托整形56个、单价5元、金额280元，合计金额249890.39元，累计金额1259290.52元，由“于正前”对该期间的租金结算汇总单进行签字确认。上述结算汇总单中各项租赁物租金单价为：横立杆单价0.008元；0.2、0.3米横立杆单价0.006元；上、下托单价0.018元；钢管单价0.006元；十字扣件单价0.004元；转向扣件单价0.004元。另查明：原告向本院提交了2017年8月1日至2017年12月26日期间的回收单93份及85份出库单。回收单均由原告方工作人员签收，出库单均由张学伟、于正华、于正前签收，且出库单内容与回收单内容基本吻合。庭审中，被告辩称因双方未对账，故对租赁物总量、是否尚存租赁物、以及尚存租赁物数量均无法确认。本院于2018年7月20日组织庭审，要求双方于下周五（即2018年7月27日）前进行对账，但截至2018年11月6日开庭时，本院仍未收到对账信息。还查明：双方一致确认：被告已向原告支付租赁款77万元。以上事实，由原告提交的《财产租赁合同》1份、《财产租赁补充合同》1份、汇总单及发货单13组、回收单93份、85份出库单、租金汇总表2份、租金计算清单1份，被告提交的《情况说明》1份及庭审笔录4份予以佐证。本案争议焦点为：1、原告供应租赁物的总量是多少？2、被告归还的租赁物数量是多少？3、被告尚欠租金金额是多少？关于争议焦点1。原告认为，根据由被告工作人员签收的发货单及汇总单显示，原告共向被告发送横立杆647582.70米；0.2、0.3米横立杆48160米；上、下托87960只；钢管113515米；十字扣件54780只；转向扣件50735只。被告认为，1、认可张学伟签收的汇总单（截止至2017年3月20日），金额224029.65元；2、认可于正华单独签收的单据，金额15321元；3、对于正前签收的汇总单及相应发货单不认可；4、不否认在2017年3月20日之后有从原告处承租租赁物，只是困于无法理清租赁物数量。本院经审查后认为，从原告向本院提交的发货单显示，原告向被告发货时间段为自2016年8月19日起至2017年7月19日止。在此期间，原告每月制作结算汇总单，显示当月租赁物数量及金额等信息。1、对于在2017年3月20日前发货数量的认定。被告对张学伟、于正华签收的租金进行确认，也是对该二人签收的“结算日期为2017年2月21日至2017年3月20日的结算汇总单”上载明的租赁物数量的确认。2、对于自2017年3月21日起至2017年7月19日止的发货数量的认定。自2017年3月21日至2017年7月20日的结算汇总单上均由于正前签字确认，可以认定是被告行为。理由如下：（1）在张学伟、于正华签收的2016年9月21日至2016年10月20日结算汇总单中载明：“2016年9月28日：钢管4920米；十字扣件2520只；转向扣件1020只。”而原告提交的编号为0000313、日期为2016年9月28日的发货单（由于正前签字）中载明：“6米钢管500；4.2米钢管300；3米钢管100；1.2米钢管300（以上合计4920米）；十字扣件2520；转向扣件510；接收510。”经过核算，该发货单上载明的租赁物数量正好与上述结算汇总单中数量相一致，可以推定该发货单为上述结算汇总单项下的发货单，印证于正前签收行为之效力。（2）被告认可于正华的签字行为即为被告行为，而在编号为0000484、日期为2017年4月17日的发货单中，于正前与于正华同时在该发货单上签字，亦能印证于正前签收行为之效力。（3）结算汇总单是对发货单内容的反映，在于正前签字的结算汇总单项下有部分发货单系由张学伟、于正华签字。（4）出库单签收人员是张学伟、于正华、于正前，而绝大部分出库单均由于正前签字，虽被告对该出库单系其制作予以否认，但从原告提交的发货单、结算汇总单、出库单等证据已达到高度盖然性标准，足以认定于正前的签收行为即为被告行为。因此，本院认定原告发货数量为于正前签收的结算汇总单（即2017年7月21日至2017年8月20日的结算汇总单）中载明租赁物的数量，即横立杆647582.70米；0.2、0.3米横立杆48160米；上、下托87960只；钢管113515米；十字扣件54780只；转向扣件50735只。关于争议焦点2。原告认为，被告归还了横立杆644163米；0.2、0.3米横立杆45789米；上、下托84430只；钢管109196.1米；十字扣件51878只；转向扣件44224只。被告认为，因双方并未对账，对归还租赁物数量无法确认。本院经审查后认为，根据证据规则，被告应对其归还租赁物的情况进行举证。虽被告陈述因未对账，无法确认归还数量，但被告作为具有法人资格的有限责任公司，理应具备统计、核算公司内部账目的条件，且原告已在本案中举证了回收单、出库单等基础证据供被告核实，本院亦已给予被告充分的时间进行对账，但被告仍未陈述其归还租赁物情况、也未提交任何证据材料，故本院采纳原告自认部分，即被告归还了横立杆644163米；0.2、0.3米横立杆45789米；上、下托84430只；钢管109196.1米；十字扣件51878只；转向扣件44224只。关于争议焦点3。原告认为，经统计，截止至2018年10月31日止，共发生租金1912568.11元，其中被告已付77万元，尚余租金1142568.11元。被告认为，对已付款77万元没有异议，但因未对账故对租金金额无法确认。本院经审查后认为，1、对于2018年1月31日止的租金认定。在于正前签收的最后一份结算汇总单（截止至2017年8月20日）中显示，在被告处的租赁物为：横立杆608603.1米；0.2、0.3米横立杆48160米；上、下托84260只；钢管111345米；十字扣件54780米；转向扣件50735只。在2017年8月20日之后，原告并未向被告送货，而原告自认被告已归还了部分租赁物并制作了相应结算汇总单，且结算汇总单中的单价与2017年8月20日之前的单价相一致，回收单、出库单内容与结算单内容亦相互印证，故本院认定截止至2018年1月31日的租金为1866684.71元。2、对于自2018年2月1日起至2018年10月31日止的租金认定。因被告未提交证据证明其在此期间归还过租赁物，故根据上述争议焦点1、2计算得出尚在被告处的租赁物明细为：横立杆3419.7米；0.2、0.3米横立杆2371米；上、下托3530只；钢管4318.9米；十字扣件2902只；转向扣件6511只。再根据各种租赁物单价（横立杆单价0.008元；0.2、0.3米横立杆单价0.006元；上、下托单价0.018元；钢管单价0.006元；十字扣件单价0.004元；转向扣件单价0.004元），计算得出该期间内租金为45883.4元。综上所述，本院采纳原告意见，截止至2018年10月31日，共发生租金1912568.11元，扣除已付77万元，被告尚欠原告租金1142568.11元。本院认为，原告与被告之间的买卖合同关系，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，双方当事人均应当按约履行各自义务。一、关于原告要求被告支付租赁费1380080.11元的诉讼请求。1、原告主张截止至2018年10月31日的租金，该金额为1142568.11元；2、上油费10000元，因被告对该费用无异议，故本院予以确认；3、对于缺损金额的认定。由张学伟、于正华、于正前签收的结算汇总单中显示被告确认缺损金额828元。而对于其余部分，现有证据不足以证明缺损事实的存在，且原告自行制作的缺损明细中存在“-205元”等不符合逻辑的情况，本院认定缺损金额为828元；4、对于遗失赔偿款部分。本案中，双方均未提出解除案涉租赁合同及补充合同，且被告并未表示其已丧失归还租赁物的能力，故在未解除案涉两份合同、未证明被告无力归还的情况下，无法认定被告未归还部分系遗失物，因此在本案中原告主张要求遗失赔偿款的依据不足，本院不予认定，但不妨碍原告另案处理的权利。综上，被告应支付原告租赁费1153396.11元。二、关于原告要求被告支付自2018年1月1日起按照中国人民银行同期同档贷款利率计算至实际清偿之日止的利息之诉讼请求。1、对利息起算时间及计算基数的认定。（1）因合同约定租金自2017年年底前付清，且约定由被告支付上油费、以及缺损部分金额于2017年产生，故对于截止至2017年12月31日止发生的租金（即1859589.10元-77万元=1089589.10元）、上油费10000元及缺损金额828元，合计1100417.10元的利息起算时间为2018年1月1日。（2）对于2018年1月1日起至2018年10月31日止的租金52979.01元，因双方未约定支付期限，本院酌定利息起算时间为2018年11月1日。2、对于标准按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，不违反法律规定，本院予以支持。三、关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求。《财产租赁合同》约定租金每月20日结一次，余款40%到2017年年底一次性付清，逾期按所欠金额的0.2%作违约金。原告认为该条款真实意思应为日利率0.2%，但未提交证据证明，故对该主张，本院不予采信。违约金的性质是以补偿性为主，惩罚性为辅。本案中，原告已主张利息作为损失的补偿，故原告要求调高违约金计算标准，无事实及法律依据，本院不予支持。因此，违约金金额应为租赁费1153396.11元*0.2%=2306.79元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告无锡华航建设工程有限公司应支付原告相城区望亭镇凯利碗扣租赁站租赁费1153396.11元、违约金2306.79元，合计款项1155702.90元。同时，被告无锡华航建设工程有限公司还应承担分别自2018年1月1日起以1100417.10元为基数、自2018年11月1日起以52979.01元为基数，均按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际支付之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行。二、驳回原告相城区望亭镇凯利碗扣租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19382元，由原告相城区望亭镇凯利碗扣租赁站负担4181元，被告无锡华航建设工程有限公司负担15201元（该款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并交付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，帐号：10×××76。审 判 长  马奉南人民陪审员  吴 麟人民陪审员  李 玉二〇一八年十一月十九日书 记 员  邓 菲附录法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。6、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。