浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初3765号 原告：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司，住所地兰溪市丹溪大道18号。 法定代表人：游尧，董事长。 委托代理人：王平、周曙光，银行员工。 被告：兰溪市春意毛巾厂，住所地兰溪市游埠镇下王村。 投资人：江利春。 被告：项素芬，女，1972年1月14日出生，汉族，住兰溪市。 被告：江利春，男，1973年1月14日出生，汉族，住兰溪市。 原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司与被告兰溪市春意毛巾厂、项素芬、江利春金融借款合同纠纷一案，于2018年6月28日向本院提起诉讼。本院于同日受理，依法适用普通程序，于2018年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邵寿连到庭参加诉讼，被告兰溪市春意毛巾厂、项素芬、江利春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告兰溪市春意毛巾厂立即归还原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金40万元、利息34557.17元，本息合计434557.17元（利息计至2018年6月27日，此后利息按合同约定利率继续计付）；2、要求被告项素芬、江利春承担连带保证还款责任；3、判令原告对借款抵押物（位于兰溪市游埠镇下王村兰溪市春意毛巾厂厂房1幢，面积839.78平方米、土地使用权面积594.90平方米）享有优先受偿权，并要求被告承担本案的一切诉讼费用。 事实与理由：被告兰溪市春意毛巾厂公司于2016年4月20日与浙江兰溪农村合作银行游埠支行签订了合同号为9021120160011665号流动资金最高额抵押借款合同，合同金额40万元，合同期限至2019年4月15日，由被告项素芬、江利春提供保证函保证，并由被告兰溪市春意毛巾厂位于：兰溪市游埠镇下王村的厂房及土地作借款抵押物，抵押物土地使用权证号：兰国用（2007）第103-4548号、土地使用权面积594.90平方米，当时评估价为23万元，登记他项权证号：他项2016第001556号；厂房1幢面积839.78平方米（其中：阁楼151.33平方米），房产证号：兰房权证兰字第××号，当时评估价为63万元，登记他项权证号：兰房他行证字第××号，厂房和土地评估价合计86万元。依据以上抵押合同，被告已循环借款二次。1、2016年4月20日，被告兰溪市春意毛巾厂以购棉纱为由向原告借款40万元，约定到期还款日为2017年4月15日，约定借款月利率6.525001‰，逾期利率加罚50%，贷款到期后，经催收，被告于2017年6月23日还清借款本金40万元，结欠利息未归还，至起诉日，被告结欠原告借款利息12535.93元。2、2017年6月23日，被告兰溪市春意毛巾厂以资金周转（借用转贷资金）为由向原告借款40万元，约定到期还款日为2018年6月20日，约定借款月利率4.35‰，逾期利率加罚50%，贷款到期后，多期应付利息未付，原告多次催收无果。至起诉日，被告结欠原告借款本金40万元、利息22021.24元。合计以上二笔借款共计本金40万元、利息34557.17元。为了维护原告的合法权益，遂向贵院提起诉讼。 被告兰溪市春意毛巾厂、项素芬、江利春未到庭答辩，亦未有书面答辩意见提供。 原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、原告营业执照复印件、金融许可证、被告身份证、营业执照复印件，证明原、被告的主体资格；2、流动资金最高额抵押借款合同、借款借据、收贷收息凭证、保证函、他项权证、抵押物清单、房产证及土地证，证明被告借款及担保抵押情况的事实；3、利息计算清单，证明利息的计算方式。 被告兰溪市春意毛巾厂、项素芬、江利春未到庭，视为其放弃举证质证的权利。本院对原告提供的证据予以认定，并在卷佐证。 三被告在举证期限内未有证据提供。 依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，本院认定以下法律事实：2016年1月15日，被告项素芬、江利春于同日分别向原告出具保证函，自愿为原浙江兰溪农村合作银行在2015年4月1日至2019年5月15日期间内向兰溪市春意毛巾厂提供最高融资限额320万元的融资债权提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息等实现债权的费用。2016年4月20日，被告兰溪市春意毛巾厂与原浙江兰溪农村合作银行的游埠支行签订流动资金最高额抵押借款合同〔合同号：9021120160011665号〕，约定：由原告向被告兰溪市春意毛巾厂提供借款人民币40万元，借款额度期限自2016年4月20日至2019年4月15日；每笔借款的期限以借据为准，月利率6.252001‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日付息，逾期付息视为违约，贷款人有权停止本合同、提前收回未到期贷款；未按期归还本金，自逾期之日起按约定的利率加收50%计收罚息，未按期偿还利息的，按罚息利率计收复息。被告兰溪市春意毛巾厂提供其所有的位于兰溪市游埠镇下王村的厂房及土地〔房产证号：兰房权证游埠字第××号，他项权证号：兰房他证兰字第××号，兰国用（2007）第103-4548号，他项权证号：兰他项（2016）第00156号〕为最高债权额人民币86万元范围内的债权抵押担保。 2016年4月20日，被告兰溪市春意毛巾厂以购棉纱为由向原告借款40万元，约定到期还款日为2017年4月15日，约定借款月利率6.525001‰，逾期利率加罚50%，贷款到期后，经催收，被告于2017年6月23日还清借款本金40万元，结欠利息未归还，截至2018年6月27日，被告兰溪市春意毛巾厂结欠原告借款利息11092.5元，复息1443.43元。2017年6月23日，被告兰溪市春意毛巾厂以资金周转为由向原告借款40万元，约定到期还款日为2018年6月20日，约定借款月利率4.35‰，逾期利率加罚50%，贷款到期后，多期应付利息未付，原告多次催收无果，截至2018年6月27日，被告兰溪市春意毛巾厂欠原告借款本金40万元、利息22021.24元。另查明，原浙江兰溪农村合作银行于2017年11月6日变更登记为浙江兰溪农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原、被告之间签订的合同合法有效，应受法律保护。原告已按约交付借款，被告兰溪市春意毛巾厂未按约还本付息，已侵害原告合法权益，应承担违约责任。被告兰溪市春意毛巾厂提供自有抵押物为借款担保，原告抵押物有优先受偿权。被告项素芬、江利春自愿为涉案款项提供连带责任保证，应为此承担连带清偿责任，原告诉请应予支持。被告兰溪市春意毛巾厂、项素芬、江利春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告兰溪市春意毛巾厂于本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款人民币利息11092.5元，复息1443.43元（该利息的复息按合同约定利率自2018年6月27日计算至实际清偿之日止）； 二、被告兰溪市春意毛巾厂于本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款人民币40万元、利息22021.24元（该利息计至2018年6月27日，此后利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止）； 三、原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司就上述款项对被告兰溪市春意毛巾厂所有的位于兰溪市游埠镇下王村的厂房及土地〔房产证号：兰房权证游埠字第××号，他项权证号：兰房他证兰字第××号，兰国用（2007）第103-4548号，他项权证号：兰他项（2016）第00156号〕的折价或者拍卖、变卖所得价款在86万元范围内享有优先受偿权； 四、被告项素芬、江利春对第一、二项款项承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7818元，由被告兰溪市春意毛巾厂、项素芬、江利春负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  童珉珉 人民陪审员  陆永良 人民陪审员  邱汝献 二〇一八年十一月二十三日 代书 记员  陈能通