.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省彰武县人民法院民事判决书（2018）辽0922民初1945号原告：姜雪松，女，1964年10月10日出生，满族，住辽宁省彰武县。被告：姚凤琦，男，1957年2月8日出生，汉族，住彰武县。被告：许胜伟，男，1976年11月23日出生，汉族，户籍地辽宁省葫芦岛市，现住辽宁省兴城市。原告姜雪松诉被告姚凤琦、许胜伟共有物分割纠纷一案，本院于2018年6月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告姜雪松、被告姚凤琦、许胜伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姜雪松向本院提出诉讼请求：1、要求姚凤琦、许胜伟共同支付公共设施拆迁补偿款7869.98元；2、案件受理费50元，由姚凤琦、许胜伟共同承担。事实和理由：我是彰武县彰武镇北环路二高中门市楼31-1门的业主，面积146.7m?。因中华路向北延伸，2017年7月份对该栋楼的供水房、三项电、锅炉房等公共设施进行征收拆迁，征地动迁指挥部将公共设施拆迁补偿款交给16户业主共同委托人许胜伟收取，拆迁补偿款按每户面积平均分配，我家应得补偿款7869.98元。我向许胜伟索要该款，许胜伟说已交给姚凤琦为业主发放。我又找姚凤琦索要该款，姚凤琦说许胜伟给付的补偿款中不包含我家应得的补偿款7869.98元。故起诉许胜伟、姚凤琦共同支付补偿款7869.98元。姚凤琦辩称，我们16户业主委托许胜伟父亲许永志代为协商处理拆迁补偿款事宜，后期，经我们业主同意许永志将代理权转交许胜伟。征地动迁指挥部将拆迁补偿款交给许胜伟后，许胜伟通过转账方式交给我143000元，并口头约定其中的40000元，用于偿还许永志欠姜希仲的款，另外的103000元，我儿子姚雷2户应得27000多元，但实得25000多元，少得2000多元，其余款已由其他业主领取。因许胜伟口头说姜雪松和史振莹丈夫庞国旭欠他钱，故143000元中不包括姜雪松和史振莹的补偿款。我不是姜雪松的代理人，许胜伟也没有委托我向姜雪松和史振莹发放补偿款，我没有向姜雪松支付补偿款7869.98元的义务。所以，姜雪松不应该起诉我。许胜伟辩称，彰武县彰武镇北环路二高中16户门市楼，是我投资开发的，公共设施也是我投资建设的。征地动迁指挥部与我协商拆迁补偿事宜时，该栋楼的其他业主听到消息后也到征地动迁指挥部主张拆迁补偿款，为了不耽误政府修路，我同意先拆迁，后期我再与各业主协商补偿事宜，14户业主（另2户系我与许大林名下的）选举姚凤琦为代表，与我协商，协议约定：补偿款共计26万元，其中15万元给16户作为补偿款，另11万元系我的开发补偿款。大户型4户（我2户，姚凤琦2户），每户13890元，小户型12户，每户7870元。共计15万元，我实际给付姚凤琦14.3万元，原告的补偿款包括在14.3万元内，通过姚凤琦儿子账户转款，多向姚凤琦支付了20780元。所以我不应该再向原告支付补偿款。姜雪松为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、手机银行转账截屏一份，证实许胜伟向姚雷（姚凤琦之子）账户转款14.3万元。2、收条一份，证实2018年2月9日，在中间人姜希众在场的情况下，姚凤琦为许胜伟出具的14.3万元收条，收到许胜伟给付的补偿款14.3万元。3、许胜伟的情况说明1份，证实许胜伟给付姚凤琦的14.3万元，是不包括许胜伟、许大林两户的14户补偿款。4、补偿分配表复印件1份，证实补偿金额系大家共同协商认可的，按照户型、面积分配。史振莹面积146.70m?，应得补偿款7869.98元。许胜伟为支持自己的答辩意见，向本院提交了以下证据：1、授权委托书复印件1份，证实彰武县彰武镇北环路二高中16户门市楼的锅炉房、锅炉、水箱、储煤池、水泥地坪、大门垛、院门、深井、供暖管道、三相电增容、电表、电线电缆等拆迁补偿事宜，16户业主委托许永志办理前期谈判，后期事宜由许胜伟为代理人办理，并代收补偿款。2、评估造价表复印件1份，证实彰武县彰武镇北环路二高中16户门市楼的锅炉房、锅炉、水箱、储煤池、水泥地坪、大门垛、院门、深井、供暖管道、三相电增容、电表、电线电缆等设施，评估价148599.30元。3、协议书1份，证实彰武县彰武镇北环路二高中16户门市楼业主与许永志签订协议一份，约定：16户门市楼的公共设施补偿款15万元以内的归16户业主按面积等额分配。超过15万元的部分归许永志。4、手机银行转账截屏一份，证实许胜伟向姚雷（姚凤琦之子）账户转款14.3万元。5、收条一份，证实2018年2月9日，在中间人姜希众在场的情况下，姚凤琦为许胜伟出具的14.3万元收条，收到许胜伟给付的补偿款14.3万元。6、情况说明1份，证实许胜伟给付姚凤琦的14.3万元，是16户业主中14户业主的补偿款，其中不包括许胜伟、许大林两户的补偿款。上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据及事实，予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实，本院认定如下：姜雪松、许永志（许胜伟父亲）、姚雷（姚凤琦之子）、史振莹均是彰武县彰武镇北环路二高中16户门市楼的业主，姜雪松门市楼的面积146.7m?。因中华路向北延伸，2017年7月份，彰武县征地拆迁指挥部对该栋楼东半部分业主的门市楼和供水房、三项电、锅炉房等公共设施进行征收拆迁。征收补偿的前期协商事宜，由16户业主委托许永志办理。后期事宜和代收补偿款，由许胜伟为代理人办理。因该栋门市楼由许永志投资开发，于2017年11月13日，许永志与其他业主签订协议书一份，约定：对公共设施的补偿款15万元内的归16户业主，按建筑面积等额分配，超出15万元部分归许永志。根据该协议，16户业主共获得拆迁补偿款148599.30元，建筑总面积2769.96㎡，折合53.65元/㎡，姜雪松和史振莹应各得拆迁补偿款7869.98元，姚雷应得拆迁补偿款27079.80元，许胜伟和许大林2户共得拆迁补偿款27079.80元，其他10户业主各得拆迁补偿款7869.98元。2018年2月9日，许胜伟向姚凤琦之子姚雷账户转拆迁补偿款14.3万元，由姚凤琦为许胜伟出具收条一份，载明：收到许胜伟拨付二高中锅炉房等拆迁补偿款及其他费用143000元，一次性结清。2018年3月28日许胜伟又出具情况说明一份，明确转给姚凤琦的143000元，不包含许胜伟和许大林2户业主的补偿款。姚凤琦为其他10户业主和自己的2户发放拆迁补偿款10.3万元，其余40000元支付给了姜希仲。因姜雪松和史振莹没有得到公共设施拆迁补偿款，由二人分别诉至本院。本院认为，彰武县彰武镇北环路二高中门市楼的供水房、三项电、锅炉房等公共设施系16户业主共同共有的财产。16户业主委托许永志和许胜伟为代理人，与彰武县征地拆迁指挥部办理拆迁补偿和收取补偿款事宜。许胜伟与其他业主就公共设施补偿款分配也达成了协议，拆迁补偿款148599.30元，建筑总面积2769.96㎡，53.65元/㎡，16户业主等额分配。扣除自己和许大林2户补偿款27079.80元，剩余补偿款121519.50元，是其他14户业主的公共设施补偿款。许胜伟向姚凤琦之子姚雷账户转款143000元，让姚凤琦代为向业主发放，姚凤琦除应扣留自己的补偿款27079.80元外，还应向另外12户业主各发放补偿款7869.98元，剩余的21480.50元如何处理，与其他业主无关。但姚凤琦没有向姜雪松和史振莹二位业主发放补偿款，姚凤琦应承担给付义务。许胜伟将补偿款转入姚凤琦之子姚雷账户的行为，并未事先取得被代理人同意，事后也未及时告诉被代理人，许胜伟对自己擅自所转委托行为承担连带责任。综上所述，姜雪松要求姚凤琦、许胜伟共同支付补偿款7869.98元的诉讼请求合理，本院予以支持。对姚凤琦、许胜伟不同意支付补偿款的答辩意见，因没有事实依据，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、第八十条、第九十三条、第九十五条、《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一款、第二款、第六十六条、第六十八条、第七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告姚凤琦、许胜伟共同向原告姜雪松支付共有物分割款7869.98元，并互负连带责任。于本判决生效后五日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告姚凤琦、许胜伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。本判决生效后，有履行义务当事人未按判决履行义务，权利一方当事人应在判决规定履行期限的最后一日起二年内申请人民法院执行。审 判 长 王 超代理审判员 赵梦一人民陪审员 褚夫男 二Ｏ一八年十一月十五日书 记 员 孔令名