安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0103民初5733号 原告：刘磊，女，1986年10月23日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：梁伟，安徽天瑞律师事务所律师。 被告：交通银行股份有限公司安徽省分行，住所地安徽省合肥市花园街38号，统一社会信用代码91340100149140650H。 主要负责人：王庆艳，行长。 委托诉讼代理人：吴剑锋，该分行员工。 委托诉讼代理人:曹冰露，安徽安融信律师事务所律师。 被告：蒋鹏飞，男，1985年4月29日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。 原告刘磊与被告交通银行股份有限公司安徽省分行（以下简称交行安徽省分行）、蒋鹏飞案外人执行异议之诉，本院于2018年7月25日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘磊委托代理人梁伟，被告交行安徽省分行委托代理人郑吴剑锋到庭参加了诉讼，被告蒋鹏飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘磊向本院提出如下诉讼请求：1.法院不得执行被告蒋鹏飞所有的位于合肥市环湖东路188号森林橙堡公寓B栋602室（产权证号：合蜀140037726）房产；2.请求确认被告蒋鹏飞所有的位于合肥市环湖东路188号森林橙堡公寓B栋602室（产权证号：合蜀140037726〕的房产归原告所有；3.诉讼费用由被告承担。 事实与理由：合肥市庐阳区人民法院在执行庐执字第02251号裁定书过程中，查封拍卖位于合肥市环湖东路188号森林橙堡公寓B栋602室房产，因该房产属原告居住所有，原告于2018年4月12日对上述执行房屋提出书面执行异议，请求法院解除对该房产的执行，并判定该房产归原告所有。法院在2018年6月26日作出皖0103执异34号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议。原告认为，原被执行人蒋鹏飞于2010年1月27日亲笔签署此房产归吴胜兵(身份证号)先生所有。原告刘磊与吴胜兵与2011年6月27日办理离婚手续，并就离婚赔偿达成相关协议，将当时未办理完毕房屋过户手续但实际归属于吴胜兵的房产（位于合肥市环湖东路188号森林橙堡公寓B栋602室）作为赔偿赠与女方刘磊所有。自2010年此房产可办理相关登记手续起，原告刘磊多次向开发商缴纳房屋登记、房屋尾款，己缴清此房屋所有款项及费用，并于2016年8月出资重新装修处理房屋渗水等问题，于2016年10月搬入居住至今，因为被告拖延至今未办理过户手续。 综上，原告系涉案房屋的实际所有权人，被告交行安徽省分行申请查封涉案房屋，严重侵犯了原告的合法权益，同时法院对涉案房产的执行程序违法。 被告交行安徽省分行辩称：1.法院对被告蒋鹏飞所有的位于合肥市环湖东路188号森林橙堡公寓B602室的执行，符合法律规定。2009年5月11日，交行安徽省分行与被告蒋鹏飞签订《个人房产抵押贷款合同》，约定被告蒋鹏飞向交行安徽省分行借款71000元整，并以其位于合肥市环湖 房产为借款提供抵押担保，双方依法办理了房屋抵押登记手续，交行安徽省分行领取了他项权证。后因被告蒋鹏飞逾期未还款，交行安徽省分行提起诉讼，法院依法作出（2014）庐民二初字第00211号民事判决书，判决被告蒋鹏飞偿还银行借款本金54025.05元及利息，并判决在蒋鹏飞未履行还款义务时，交行安徽省分行有权以蒋鹏飞抵押的位于合肥市环湖东路188号森林橙堡公 室房产拍卖、变卖价款或者折价后优先受偿。判决生效后，被告蒋鹏飞未履行义务，交行安徽省分行向法院提起强制执行申请。法院依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，依法对被告蒋鹏飞抵押担保的房产（位于合肥市环湖东路188号森林橙 2室，产权登记人蒋鹏飞，产权证号合蜀××号）予以查封、评估、拍卖，符合法律规定。2.刘磊请求法院确认登记在被告蒋鹏飞名下的不动产归其所有，无法律依据。《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的。第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。刘磊诉请法院确认的房产登记在蒋鹏飞名下，蒋鹏飞于2010年11月22日取得该房产的所有权证书。根据物权法和城市房地产管理法规定，该房产依法属于蒋鹏飞合法所有。同时根据刘磊提交的《房屋买卖合同》，该合同签订于2010年1月25日，依据城市房地产管理法第三十八条规定，此时该房产不得转让，故刘磊请求法院确认登记在被告蒋鹏飞名下的不动产归其所有无法律依据。 被告蒋鹏飞未作答辩。 原告为证明其诉讼主张，向法庭提交证据如下：房屋买卖合同、说明、离婚证复印件、离婚协议、收据、执行裁定书、拍卖公告，上述证据均系复印件，被告对其中《执行裁定书》、《拍卖公告》的真实性不持异议，对其他证据的真实性均提出异议。本院为查明案件事实，依职权调取（2014）庐民二初字第00211号民事判决书，双方对真实性不持异议，被告蒋鹏飞未到庭，视为放弃举证、质证权利。 结合各方无异议的证据，本院认定事实如下：2009年5月11日，交行安徽省分行与蒋鹏飞签订《个人房产抵押合同》，合同约定交行安徽省分行向蒋鹏飞提供71000元用于购买位于合肥市环湖东路188号森林橙堡公寓B幢602室房产（房地产权证号：合蜀××号），蒋鹏飞以所购房产提供抵押担保并于2010年11月22日办理了抵押登记。之后交行安徽省分行依约发放贷款，合同履行过程中，蒋鹏飞未按期还款，交行安徽省分行诉至本院，本院作出（2014）庐民二初字第00211号民事判决书，判决被告蒋鹏飞归还贷款本息，并确认交行安徽省分行对涉案房产享有优先受偿权。判决作出后，本院在执行涉案房产过程中，原告刘磊提出执行异议，本院裁定驳回其异议请求，现被告刘磊提出执行异议之诉。 本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告刘磊主张其对于涉案房产具有足以排除执行的所有权，但其所提交证据均系复印件，其诉讼请求所依据的证据不足，本院不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 驳回原告刘磊的诉讼请求。 案件受理费3380元、公告费800元，由原告刘磊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李一军 人民陪审员  闫艳华 人民陪审员  武 月 二〇一八年十一月二十九日 书 记 员  张亚利 附本案适用的法律条文： 1、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 2、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。