海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼0106民初13098号 原告:刘畅，男，1960年7月12日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告:张晓芬，女，1968年3月20日出生，汉族，住北京市海淀区。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：田国建，海南外经律师事务所律师。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：符潇成，海南外经律师事务所实习律师。 被告：姜建维，男，1965年10月10日出生，汉族，住海口市。 被告：刘雪梅，女，1968年9月19日出生，汉族，住海口市。 原告刘畅、张晓芬与被告姜建维、刘雪梅委托合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。两原告的共同委托诉讼代理人田国建和符潇成、被告刘雪梅到庭参加诉讼。被告姜建维经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 两原告向本院提起诉讼请求：1、判令两被告共同偿还两原告委托代付房款人民币276000元及利息(以280000元为基数，自2017年1月1日至2018年9月27日止，按银行同期贷款利率计算；以276000元为基数，自2018年9月28日至款项还清之日止，按银行同期贷款利率计算；另以2017年12月13日偿还的200000元为基数，自2016年9月28日至2017年12月12日止，按银行同期贷款利率计算）；2、判令两被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2014年起,原告夫妻有意在海南购房，被告姜建维极力向原告推荐并称有诸多房源，出于亲人间的信任，在两被告的要求下，两原告分数笔给两被告转代付房款：1、2014年4月10日,原告刘畅先转给被告姜建维150000元用于购房。2015年下半年，在被告姜建维推荐下,原告决定购买位于海口市××区房。被告姜建维称,该房总房款1656669元,通过他的关系付全款可分三次付清,付款比例为50%、30%、20%，合同也可由被告夫妻代签,对此原告夫妻万分信任。2、2016年1月24日，原告张晓芬又给被告刘雪梅转款70000元。2016年初,两被告称购孔雀山庄房需要200000元定金,鉴于先前己转150000元再转70000元即可(注：被告称孔雀山庄项目有一个预交20000元抵60000元的活动,他们已替原告夫妻垫付20000元,共需220000元。但事后证明该笔200000元定金未交)。3、2016年3月10日，原告再转给被告刘雪梅608335元。2016年3月，被告姜建维电话称3月份要交首笔50%购房款,共828335元。为此，2016年3月10日，原告再将608335元转账到被告刘雪梅账户,后两被告称608335元已交(但收据显示,两被告2016年7月15日才把608335元交给开发商)。4、2016年9月27日，原告夫妻分两笔440000元、180000元,再次转给被告姜建维共计620000元。2016年9月25日前后，被告姜建维又打电话称孔雀山庄要交第二笔购房款，此次需交620000元，原告打电话给被告刘雪梅证实了此事,并准备转款给刘雪梅,但刘雪梅称让原告把款转到被告姜建维账户,并承诺她会跟被告姜建维一起去交购房款,交完后告诉原告。故2016年9月27日,原告夫妻把第二笔620000元购房款转至被告姜建维账户，一周后两被告称房款已交。2017年春节，原告来海口过年，被告姜建维以回老家咸阳为由未露面,被告刘雪梅将三张608335元(2016年7月15日,编号为0135311号)、620000元(2016年9月30日,编号为:522160号)、200000元(2016年7月22日,编号为522153号)房款《收据》交给原告，原告也万分放心。但原告没有想到的是，由于2017年4月14日海南发布了新的房屋限购政策，骗局无法继续，被告姜建维主动向原告承认购房合同没有签，其中820000元房款被其挪作他用没有交给开发商。经向开发商海南孔雀山庄有限公司核实，两被告交给原告的两张编号为522160号620000元、编号为522153号200000元房款《收据》为假收据，开发商没收到该两笔款项。原告闻言惊愕不已，当即严厉斥责了两被告行为，但被告刘雪梅则称此事与她无关，让原告找被告姜建维要钱。在长时间多次晓以利害、并通过律师与其交涉的压力下,被告姜建维在2017年7月31日-2018年5月28日,分7笔退还了原告共计540000元，但至今仍有280000元拒绝退还，被告要么不接电话，要么采取推诿和拖延的手段来搪塞。为此,原告不得不自行与开发商联系，重新签订合同并另补了房款。后原告闻知，两被告几年来不知做何投资负债累累。综上,两被告辜负了原告的信任和亲情,给原告造成了巨大精神压力,更给原告的工作和家庭生活造成了巨大的影响和伤害。为此，特向人民法院提起诉讼,望人民法院判如诉请。 被告姜建维提交书面答辩称，原告刘畅、张晓芬想在海南买房,打电话给我,我就在海口给其寻找房源。我在一个朋友处寻找到房源以后,原告刘畅也很满意,就委托我代他签订合同,并代他交房款。记得原告刘畅从他的工商银行帐户开始把款打到了我前妻建设银行卡里,每次跨行转帐还要交一笔手续费，我前妻就只好取出来再交给我去交,比较麻烦,后来原告刘畅就直接打到我的工商银行帐户,我和原告刘畅都方便了。有朋友介绍了一个短期投资项目,很吸引我,但缺乏资金,我就未经原告刘畅同意动用了其中的820000元,希望短时间能收回来后再给他把房款交上。因为房款是我前妻哥哥的,我担心前妻知道了不同意,自始至终向其隐瞒。2017年春节期间,当有一天原告刘畅问我的时候,我不想说出挪用的事实,就私自弄了两张假收据应付,侥幸投资有回报后立即归还。万万没有想到,投资最终失败了。我和前妻刘雪梅在感情方面存在一些问题,2017年3月我俩离婚。当年夏天,她知道了我挪用房款的事,多次在电话里火冒三丈,对我大发脾气,认为她和父母对我都十分信任的情况下,不应该做这样的事。说实话,我私下挪用对不起前妻及家人对我的信任。但我始终对挪用原告刘畅、张晓芬的820000元是认帐的,也通过各种方式向原告刘畅、张晓芬表达过这个意思,并在一年时间里、在十分困难的情况下,我一边打工一边到处找人借钱,想尽了一切办法还了540000元多，希望原告刘畅、张晓芬能再给我一些还款时间。 被告刘雪梅辩称，一、原告刘畅、张晓芬委托被告姜建维代办购房事宜。2005年-2006年期间，原告刘畅、张晓芬与被告姜建维在海口市××路生意，相互之间非常熟悉，经济上非常信任。2014年，看到海南气候这么好，房价比北京低的多，想在海南买一套房。原告刘畅知道被告姜建维在社会上朋友多，特别是建筑行业也有几个是搞房地产的，就打电话给被告姜建维，让被告姜建维帮助物色房源，并于当年4月10日直接给被告姜建维的工行卡打了150000元，让被告姜建维抓住机会及时交付定金。被告姜建维推荐了几个地方后，原告刘畅、张晓芬最后看中了孔雀山庄，就委托被告姜建维代签订合同和代交购房款。被告刘雪梅看到哥哥又在海南买房很开心，自然很高兴的协助被告姜建维办理受托事宜。二、原告刘畅、张晓芬委托被告姜建维代交购房款，被告刘雪梅对被告姜建维挪用购房款不知情，没有任何法律责任。2017年9月25日，因为要付最后的购房款，原告刘畅打电话问被告刘雪梅有没有工行帐户，然后原告刘畅、张晓芬解释说，因跨行汇款、取款都比较麻烦，还有手续费，没有必要。被告刘雪梅也同意原告刘畅、张晓芬的说法，就回答说，你问我有没有工行的帐户，姜建维就有呀，你可以直接打给他呀，你不是有他的帐号吗？原告刘畅、张晓芬说，现在找不到，有了你发给我。被告刘雪梅就通过微信发给了原告刘畅、张晓芬。被告姜建维收到以后，被告刘雪梅就陪同被告姜建维去交钱。到了售楼部以后，被告姜建维说被告刘雪梅也不认识人，让原告坐在外面大厅里有咖啡喝休息，被告姜建维自己到的财务部。至于被告姜建维怎么交的、交了多少，被告刘雪梅并不知道。2017年夏天，被告刘雪梅从母亲那里才听说被告姜建维挪用购房款的事以后，非常生气，打电话指责被告姜建维，觉得刘雪梅和父母对被告姜建维都十分信任，不应该做这样的事。被告姜建维称一人做事一人当，无论如何，他会还的。如果不是母亲说起被告姜建维挪用的事，被告刘雪梅还被蒙在鼓里呢。原告刘畅、张晓芬委托被告姜建维代办购房手续，也曾经给被告姜建维工行帐户汇过购房款，有被告姜建维的帐号，至于后来被告姜建维是怎么挪用的，被告刘雪梅并不知情，原告刘畅、张晓芬把被告姜建维挪用的责任赖到被告刘雪梅没有法律依据。说实话，被告姜建维私下挪用被告刘雪梅哥哥的购房款，确实是非常错误的，对不起大家的信任。但被告姜建维对挪用之事并不否认。从起诉状中看，被告姜建维在一年当中也还了540000元，还是有诚意的。三、关于被告姜建维两张假收据的问题，被告刘雪梅并不知情。2017年春节，两原告来海口向被告刘雪梅问起交房钱之事，(因被告姜建维不在海南)被告刘雪梅把被告姜建维放在抽屉内的三张收据交给原告刘畅、张晓芬过目，原告刘畅、张晓芬当时也没有发现破绽。被告刘雪梅作为被告姜建维的妻子，当然对被告姜建维的收据也不会随便怀疑，也没有理由怀疑。四、被告刘雪梅与被告姜建维于2017年3月离婚。2016年以来，被告姜建维早出晚归，经常喝的醉醺醺，问他什么原因他也不说。过去出去见朋友经常也带被告刘雪梅一同去，现在也不愿意带被告刘雪梅去了，回到家什么也不说，双方经常为此吵架。后来回想起来，被告姜建维有很多事情都找借口把被告刘雪梅支开，不想让被告刘雪梅知道，其中还因被告姜建维两次离家出走，双方吵的很厉害。两人在感情方面隔阂已经很深，2017年3月，无奈协议离了婚，双方对离婚财产归属已经明确。但被告刘雪梅当时对被告姜建维挪用之事并不知情。被告姜建维挪用原告刘畅、张晓芬购房款，已经远远超出了家庭日常共同生活需要，并未用于夫妻共同生活。被告姜建维挪用购房款的用途，被告刘雪梅也不知道。被告刘雪梅有基本固定的收入，唯一女儿已经结婚，日常生活开支不需要他人帮助。父母住在被告刘雪梅家里，他们有充裕的离退休工资，基本生活可以满足。对于被告刘雪梅的离婚事实，原告刘畅、张晓芬专门向被告刘雪梅进行过了解，是知情的。五、原告刘畅、张晓芬保全的房屋，是被告刘雪梅父母的财产。被告刘雪梅父母二十多年前在武汉退休，因与两子女均不在同一城市，又因所住楼房没有电梯上下楼梯非常困难，就到了气候适宜的海口市被告刘雪梅家(有电梯)居住至今。随着年龄的增加，父亲患脑血栓后遗症，行动不便；母亲患有高血压、糖尿病、冠心病，装有三个支架，都必须要有人随时照料。被告的父母现在已经都八十多岁了，父亲患脑血栓后遗症，行动不便。母亲患有高血压、糖尿病、冠心病，装有三个支架，都必须要有人随时照料。原告刘畅与张晓芬结婚以后，没有带媳妇回家见过父母，没有回家与父母过一个春节，也没有陪父母外出旅游过一次。张晓芬一次也没有进过婆家的门。自从原告两人退体后，在北京工作的原告刘畅就没有回到武汉看望、照料过年迈的父母，也没有给过一分钱的赡养费。父母两人到海口女儿家居住十多年来，原告刘畅和张晓芬也没有主动来海口看望一次。在老人多次生病住院期间，原告从来都没有回家和到医院看望和照料过老人。2017年6月，八十多岁的母亲因心血管疾病住院;2018年1月，母亲摔倒造成股骨骨折住院和数月卧床不起;2018年2月，父亲因高血压摔倒造成四根肋骨骨折住院等，在老人最需要的时候，原告都没有回家、也没有到医院来看望和照料过老人一次。除七八年前母亲做支架时给过一次钱以外，父亲母亲多次住院也没有给过一分钱的医疗费和护理费。父母两人先后摔伤骨折住院，既有病痛也有心痛。今年医保全国联网了，在海南看病方便了，父母打算不回武汉居住了。决定在现在头脑还清醒时候，将武汉非电梯房卖掉在海口买房居住，身边又有被告就近照料，可以安度晚年。在海口买房钱还不够，父母向亲戚借钱，没想到原告知道后阻拦亲戚不借钱给我们。父母不得已，就以被告名义登记，才获得银行按揭贷款。贷款刚刚办完，原告借口与被告姜建维的经济纠纷，申请法院把父母刚办完购房手续的房子查封了，查封后还主动与父母电话失联至今。希望法院查明事实，依法保护老年人的合法权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下： 两原告系夫妻关系。两原告自2014年起开始委托被告姜建维在海南购房。2014年4月10日，原告刘畅向被告姜建维账户转款150000元。2015年间，经被告姜建维推荐下,原告决定购买海南孔雀山庄有限公司开发的位于海口市××区号沁源汇养生度假基地（二期）VI－5栋F5-05房。随后，两原告多次向两被告账户转购房款共计1298335元。两被告收到上述购房款后，仅向海南孔雀山庄有限公司支付购房款628335元。后因两被告一直未将余款820000元支付给海南孔雀山庄有限公司，两原告自行向海南孔雀山庄有限公司支付该笔购房款。经两原告多次要求被告姜建维退款，被告姜建维于2017年7月31日、2017年8月17日、2017年12月13日、2018年2月11日、2018年4月25日、2018年5月25日、2018年9月28日分别向两原告退还100000元、120000元、200000元、70000元、20000元、30000元、4000元，共计544000元。截至目前，两被告尚未退还款项的金额为276000元。 另查，两原告向本院提交《转账汇款交易详情》、《微信支付》、《微信聊天记录》，用以证明两原告委托两被告代为支付购房款。被告刘雪梅不予认可。因《转账汇款交易详情》、《微信支付》显示被告刘雪梅分别收到两原告的转款共计678335元，被告刘雪梅在其与原告刘畅于2016年9月27日的《微信聊天记录》称：哥就打给建维的工行吧，你方便些，我和建维一起去办，办好了再告诉你。被告刘雪梅未提交足以反驳的相反证据，故对两原告提交上述证据的三性及证明力，本院予以确认。 又查，两被告于2017年3月2日协议离婚。 上述事实有《个人业务凭证》、《转账汇款交易详情》、《微信支付》、《汇款凭证》、《网转凭证》、《微信聊天记录》、《公证书》、《客房买卖合同》、《发票联》、《离婚证》、《离婚协议书》及庭审笔录予以证明。 本院认为，两原告与两被告之间虽未签订书面委托合同，但两原告已履行了给付两被告购房款的义务，两被告均已接受，故原、被告之间已形成事实上的委托合同关系。被告刘雪梅抗辩主张其与两原告不存在委托合同关系，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。两被告没有按约定完成两原告委托事项，故两原告要求两被告返还276000元，有事实与法律根据，本院予以支持。两原告主张两被告支付利息，因两被告在办理受托事务中毕竟付出工作，且为两原告代为支付部分购房款，故两原告此项请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第三百九十六条、第四百零九条的规定，判决如下： 一、限被告姜建维、刘雪梅于本判决生效之日起十日内共同向原告刘畅、张晓芬返还276000元； 二、驳回原告刘畅、张晓芬的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2939元，原告刘畅、张晓芬负担219元、被告姜建维、刘雪梅负担2720元；诉讼保全申请费2270元，由被告姜建维、刘雪梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审判员  吴永红 二〇一八年十一月三十日 书记员  施爱军 速录员  骆天霞 附：相关法律及司法解释条文 《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 《中华人民共和国合同法》第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 《中华人民共和国合同法》第四百零九条两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。