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四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初3992号 原告：娄波，男，汉族，生于1985年6月23日，住四川省蓬溪县。 原告：罗红梅，女，汉族，生于1985年11月4日，住四川省蓬溪县。 委托诉讼代理人：段炼，四川蜀中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逸文，四川蜀中律师事务所实习律师。 被告：四川宏泽房地产开发有限公司，住所地遂宁市船山区遂州中路******。 法定代表人：胡平安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尹丽，女，汉族，生于1981年7月29日，住遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：王定山，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 原告娄波、罗红梅与被告四川宏泽房地产开发有限公司（以下简称宏泽公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日第一次公开开庭进行了审理，原告娄波、罗红梅的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的委托诉讼代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。因本案案情复杂，本院于2018年10月29日将本案转为普通程序，并于2018年11月27日依法组成合议庭第二次公开开庭进行了审理，原告娄波、罗红梅的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。本案报经本院审委会讨论决定，现已审理终结。 原告娄波、罗红梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即按照合同约定即时为原告办理房屋所有权证并交付于原告；2、判令被告向原告支付逾期办理房屋所有权证书违约金50771.3元（暂计至2017年12月31日），且要求被告承担违约金至原告取得房屋所有权证为止（每日违约金金额按房屋总价款的万分之一计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2012年9月5日签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告向原告出售商品房，合同对房屋面积、具体坐落位置、价款及交房时间、逾期交房违约金等都做了详细的约定。合同签订后，原告按约履行了合同义务，且向被告缴纳了代为办理产权的契税及办证等费用，但被告至今未为原告办理房屋所有权证。原告遂起诉来院。 被告宏泽公司辩称，原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定的关于逾期办证的条款不能适用，因为双方约定商品房的初始登记是在2014年12月30日之前，房屋产权证的办理日期是交房之日起240日，而商品房的交房日期是2013年12月30日，在初始登记未完成的情况下，根本不可能进行转移登记；原告购买的房屋是办理了抵押登记的，不能转让，即使被告未为其办理产权登记，也不影响原告对房屋的占有使用，原告也并未举证证明未办理产权对他们所造成的实际损失，故对原告诉请的违约金不予认可。 本院经审理认定事实如下：“天宏南郡”小区系由遂宁市天宏房屋开发有限公司开发的商品房小区，遂宁市天宏房屋开发有限公司于2012年3月19日变更企业名称为遂宁市天宏房地产开发有限公司，2013年4月3日遂宁市天宏房地产开发有限公司变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司。 2012年9月5日，原告娄波、罗红梅与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定：原告娄波、罗红梅向遂宁市天宏房地产开发有限公司购买“天宏南郡”4栋25层2505号房屋；房屋预测建筑面积为96.94平方米，房屋总价款为416842元；原告娄波、罗红梅以按揭贷款的方式支付购房款；遂宁市天宏房地产开发有限公司于2013年12月30日前交付房屋且在2014年12月30日前完成初始登记；在商品房交付后，原告娄波、罗红梅委托遂宁市天宏房地产开发有限公司代为向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用按实际发生额支付，同时双方约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权证书的，出卖人将日向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”。合同签订后，原告娄波、罗红梅按约支付了购房款，被告宏泽公司于2014年1月3日将房屋交付给原告娄波、罗红梅，同日，原告娄波、罗红梅向被告宏泽公司缴纳了办理房屋产权证的相关税费。因被告宏泽公司未能在合同约定时间内为原告娄波、罗红梅办理房屋所有权证，原告遂起诉来院。 上述事实，有原告的身份证复印件、被告的营业执照复印件、企业登记情况表、商品房买卖合同、收款收据等证据在卷为证。 本院认为，原告娄波、罗红梅与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。遂宁天宏房地产开发有限公司依法变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司后，被告宏泽公司依法应承继《商品房买卖合同》中的各项权利及义务。现原告娄波、罗红梅已履行了买受人支付购房款的义务，按照合同约定被告宏泽公司应在房屋交付之日起240日内为原告办理房屋所有权证。被告宏泽公司虽辩称，《商品房买卖合同》中约定的转移登记时间早于初始登记时间，但该合同是被告所提供且是否办理初始登记并不影响原告向被告主张办理转移登记的权利，故本院对被告的该条辩称意见不予采纳。原、被告双方确认原告娄波、罗红梅的接房时间为2014年1月3日，即被告宏泽公司应在2014年9月2日前为原告娄波、罗红梅办理房屋产权证，但被告宏泽公司至今未能履行该义务，故对原告诉请被告立即为其办理所购房屋产权证的诉讼请求，本院予以支持。被告逾期办证的行为违反了合同约定，按约应向原告支付违约金，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的数额，本院认为，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质在于“补偿性为主，惩罚性为辅”，补偿性仍是违约金的主要属性。在本案中，原告娄波、罗红梅因被告宏泽公司逾期办证的行为固然致使其权利受到了损害，但其并未举证证明其所遭受损害的大小及数额，故对原告娄波、罗红梅诉请的逾期办证违约金，本院酌情支持4000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为原告娄波、罗红梅办理所购买的天宏南郡4栋25层2505号房屋的权属转移登记； 二、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告娄波、罗红梅支付违约金4000元。 若未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计534元，由被告四川宏泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  何小宁 人民陪审员  唐仕均 人民陪审员  陈玉霞 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  蒲春旭
巢湖市人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)皖0181执1845号 申请执行人：张向阳，男,1965年10月24日生，汉族，住巢湖市汇豪天下**。 被执行人：胡振兵，男,1968年10月22日生，汉族，住巢湖市。； 郑翠云，女,1967年1月20日生，居民身份证号码3426011967××××××××，汉族，住巢湖市。； 訾国来，男,1955年4月6日生，居民身份证号码3426011955××××××××，汉族，住巢湖市散兵镇佛岭新村。； 王相兰，女,1952年8月8日生，居民身份证号码3426011952××××××××，汉族，住巢湖市散兵镇佛岭新村。； 郑宏道，男,1958年10月12日生，居民身份证号码3426011958××××××××，汉族，住巢湖市散兵镇佛岭行政村山口村**。； 魏秀兰，女,1963年10月31日生，居民身份证号码3426011963××××××××，汉族，，住巢湖市散兵镇佛岭行政村山口村** 本院在执行张向阳与胡振兵、郑翠云、訾国来、王相兰、郑宏道、魏秀兰追偿权纠纷一案中，本院于2018年6月2日立案，立案标的为33000元。立案后本院依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令、限制消费令等法律文书。通过线上和线下查询了被执行人名下的车辆、证券、不动产、银行账户等信息，执行王相兰名下银行账户存款11008元，其他被执行人名下未发现可供执行财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  何志刚 审判员  倪 涛 审判员  付 友 二〇一八年十一月二十三日 书记员  杨晓宇
安徽省繁昌县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖0222民初3093号 原告：繁昌县祥胜物业管理有限公司，住安徽省芜湖市繁昌县。统一社会信用代码：91340222698971756T（1-1） 负责人：刘百胜，总经理。 委托代理人：汪小玲，公司员工。 被告：赵星星，女，1988年6月2日出生，汉族，号码34022219880602572Ｘ，住繁昌县。 本院在审理原告繁昌县祥胜物业管理有限公司与被告赵星星物业服务合同纠纷一案中，现原告繁昌县祥胜物业管理有限公司申请撤回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告繁昌县祥胜物业管理有限公司撤回起诉。 案件受理费人民币25元，由原告繁昌县祥胜物业管理有限公司负担。 审判员  徐玉香 二〇一八年十一月七日 书记员  梁 琪 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6098号 罪犯王玉震，男，1987年5月12日出生于安徽省蒙城县，汉族，初中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省永泰县人民法院于2016年6月27日作出（2016）闽0125刑初55号刑事判决，以被告人王玉震犯强奸罪，判处有期徒刑三年六个月。判决发生法律效力后，交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯王玉震在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得4次表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯王玉震减刑的异议。 本院认为，罪犯王玉震在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯王玉震减去有期徒刑七个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2016年2月3日起至2019年1月2日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月十九日 书记员 李晓圻
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初3989号 原告：陈世江，男，汉族，生于1969年4月15日，住遂宁市安居区。 原告：李晓琼，女，汉族，生于1969年9月14日，住遂宁市安居区。 委托诉讼代理人：段炼，四川蜀中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逸文，四川蜀中律师事务所实习律师。 被告：四川宏泽房地产开发有限公司，住所地遂宁市船山区遂州中路******。 法定代表人：胡平安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尹丽，女，汉族，生于1981年7月29日，住遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：王定山，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 原告陈世江、李晓琼与被告四川宏泽房地产开发有限公司（以下简称宏泽公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日第一次公开开庭进行了审理，原告陈世江、李晓琼的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的委托诉讼代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。因本案案情复杂，本院于2018年10月29日将本案转为普通程序，并于2018年11月27日依法组成合议庭第二次公开开庭进行了审理，原告陈世江、李晓琼的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。本案报经本院审委会讨论决定，现已审理终结。 原告陈世江、李晓琼向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即按照合同约定即时为原告办理房屋所有权证并交付于原告；2、判令被告向原告支付逾期办理房屋所有权证书违约金54548.3元（暂计至2017年12月31日），且要求被告承担违约金至原告取得房屋所有权证为止（每日违约金金额按房屋总价款的万分之一计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2012年11月22日签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告向原告出售商品房，合同对房屋面积、具体坐落位置、价款及交房时间、逾期交房违约金等都做了详细的约定。合同签订后，原告按约履行了合同义务，且向被告缴纳了代为办理产权的契税及办证等费用，但被告至今未为原告办理房屋所有权证。原告遂起诉来院。 被告宏泽公司辩称，原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定的关于逾期办证的条款不能适用，因为双方约定商品房的初始登记是在2014年12月30日之前，房屋产权证的办理日期是交房之日起240日，而商品房的交房日期是2013年12月30日，在初始登记未完成的情况下，根本不可能进行转移登记；原告购买的房屋是办理了抵押登记的，不能转让，即使被告未为其办理产权登记，也不影响原告对房屋的占有使用，原告也并未举证证明未办理产权对他们所造成的实际损失，故对原告诉请的违约金不予认可。 本院经审理认定事实如下：“天宏南郡”小区系由遂宁市天宏房屋开发有限公司开发的商品房小区，遂宁市天宏房屋开发有限公司于2012年3月19日变更企业名称为遂宁市天宏房地产开发有限公司，2013年4月3日遂宁市天宏房地产开发有限公司变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司。 2012年11月22日，原告陈世江、李晓琼与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定：原告陈世江、李晓琼向遂宁市天宏房地产开发有限公司购买“天宏南郡”3栋2层201号房屋；房屋预测建筑面积为100.52平方米，房屋总价款为446386元；原告陈世江、李晓琼以按揭贷款的方式支付购房款；遂宁市天宏房地产开发有限公司于2013年12月30日前交付房屋且在2014年12月30日前完成初始登记；在商品房交付后，原告陈世江、李晓琼委托遂宁市天宏房地产开发有限公司代为向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用按实际发生额支付，同时双方约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权证书的，出卖人将日向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”。合同签订后，原告陈世江、李晓琼按约支付了购房款，被告宏泽公司于2013年12月26日将房屋交付给原告陈世江、李晓琼，同日，原告陈世江、李晓琼向被告宏泽公司缴纳了办理房屋产权证的相关税费。因被告宏泽公司未能在合同约定时间内为原告陈世江、李晓琼办理房屋所有权证，原告遂起诉来院。 上述事实，有原告的身份证复印件、被告的营业执照复印件、企业登记情况表、商品房买卖合同、收款收据等证据在卷为证。 本院认为，原告陈世江、李晓琼与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。遂宁天宏房地产开发有限公司依法变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司后，被告宏泽公司依法应承继《商品房买卖合同》中的各项权利及义务。现原告陈世江、李晓琼已履行了买受人支付购房款的义务，按照合同约定被告宏泽公司应在房屋交付之日起240日内为原告办理房屋所有权证。被告宏泽公司虽辩称，《商品房买卖合同》中约定的转移登记时间早于初始登记时间，但该合同是被告所提供且是否办理初始登记并不影响原告向被告主张办理转移登记的权利，故本院对被告的该条辩称意见不予采纳。原、被告双方确认原告陈世江、李晓琼的接房时间为2013年12月26日，即被告宏泽公司应在2014年8月25日前为原告陈世江、李晓琼办理房屋产权证，但被告宏泽公司至今未能履行该义务，故对原告诉请被告立即为其办理所购房屋产权证的诉讼请求，本院予以支持。被告逾期办证的行为违反了合同约定，按约应向原告支付违约金，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的数额，本院认为，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质在于“补偿性为主，惩罚性为辅”，补偿性仍是违约金的主要属性。在本案中，原告陈世江、李晓琼因被告宏泽公司逾期办证的行为固然致使其权利受到了损害，但其并未举证证明其所遭受损害的大小及数额，故对原告陈世江、李晓琼诉请的逾期办证违约金，本院酌情支持4000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为原告陈世江、李晓琼办理所购买的天宏南郡3栋2层201号房屋的权属转移登记； 二、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告陈世江、李晓琼支付违约金4000元。 若未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计581元，由被告四川宏泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  何小宁 人民陪审员  唐仕均 人民陪审员  陈玉霞 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  蒲春旭
文书内容苏州市吴江区人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏0509执8668号移送执行人苏州市吴江区人民法院刑事审判庭，住所地江苏省苏州市吴江区。法定代表人陈晓君，院长。被执行人：周少锋,男,汉族,1990年6月11日出生28,岁,汉族,住苏州市吴江区。关于被告人周少锋一案，作出的(2017)苏0509刑初194号刑事书已经发生法律效力，该法律文书明确：“处罚金人民币3000元”因被告人周少锋未在规定期限内履行生效法律文书确定的财产刑义务，本院刑事审判庭移送执行，本院于2018年11月1日立案执行，执行标的为3000.00元。1、本院立案后于2018年11月05日向被执行人送达执行通知书、权利义务告知书及财产申报表，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况，被执行人既未到庭亦未履行生效法律文书确定的义务。2、2018年11月07日，本院向吴江区不动产登记中心、吴江区车辆管理所、各银行等调查，未发现被执行人有其他可供执行财产。3、2018年11月26日，决定终结本次执行程序。本院已对被执行人采取了限制高消费的强制措施。上述事实，有生效法律文书、财产查询反馈汇总表、执行决定书等证据予以佐证。本院认为，本案立案执行后，未发现被执行人有可供执行财产，故本案已符合执行程序终结的条件。综上，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：主文未履行部分本次执行程序终结。本次执行程序终结后，被执行人名下如有财产可供执行，可恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审判长  李建波审判员  王 健审判员  沈 平二〇一八年十一月二十六日书记员  高思思
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6123号 罪犯余金树，男，1982年10月5日出生于福建省泉州市安溪县，汉族，初中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省厦门市同安区人民法院于2016年3月4日作出(2016)闽0212刑初48号刑事判决，以被告人余金树犯诈骗罪，判处有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币一万元。责令被告人余金树退赔被害人人民币92890元。继续向被告人余金树追缴查无具体被害人的赃款人民币154601元，予以没收。扣押在案的赃款人民币2200元，用于执行退赔上述被害人的款项。判决发生法律效力后，交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯余金树在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得3个表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯余金树减刑的异议。 本院认为，罪犯余金树在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。因该犯未积极退赔被害人经济损失，对其减刑幅度予以从严掌握。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯余金树减去有期徒刑五个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2015年4月17日起至2019年1月16日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月二十六日 书记员 李晓圻
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6129号 罪犯杨发海，男，1979年8月18日出生于湖北省宜昌市点军区，汉，初中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省石狮市人民法院于2014年3月24日作出(2014)狮刑初字第137号刑事判决，以被告人杨发海犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑八年九个月，并处罚金人民币九千元；追缴违法所得人民币四百元，予以没收，上缴国库。宣判后，被告人不服，提出上诉。福建省泉州市中级人民法院于2014年6月17日作出（2014）泉刑终字第477号刑事裁定：驳回上诉，维持原判。宣判后即交付执行。在服刑期间，本院于2017年8月3日以(2017)闽01刑更3368号刑事裁定，减去有期徒刑七个月。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯杨发海在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得3个表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、刑事裁定书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表、财产缴纳收据等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯杨发海减刑的异议。 本院认为，罪犯杨发海在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯杨发海减去有期徒刑六个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2013年9月12日起至2021年5月11日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月二十六日 书记员 李晓圻
安徽省繁昌县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖0222民初3098号 原告：繁昌县祥胜物业管理有限公司，住安徽省芜湖市繁昌县。统一社会信用代码：91340222698971756T（1-1） 负责人：刘百胜，总经理。 委托代理人：汪小玲，公司员工。 被告：曹秀前，男，1979年4月20日出生，汉族，号码34022219790420003Ｘ，住繁昌县。 本院在审理原告繁昌县祥胜物业管理有限公司与被告曹秀前物业服务合同纠纷一案中，现原告繁昌县祥胜物业管理有限公司申请撤回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告繁昌县祥胜物业管理有限公司撤回起诉。 案件受理费人民币25元，由原告繁昌县祥胜物业管理有限公司负担。 审判员  徐玉香 二〇一八年十一月二十八日 书记员  梁 琪 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初3988号 原告：张天勇，男，汉族，生于1978年1月7日，住遂宁市安居区。 委托诉讼代理人：段炼，四川蜀中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逸文，四川蜀中律师事务所实习律师。 被告：四川宏泽房地产开发有限公司，住所地遂宁市船山区遂州中路******。 法定代表人：胡平安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尹丽，女，汉族，生于1981年7月29日，住遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：王定山，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 原告张天勇与被告四川宏泽房地产开发有限公司（以下简称宏泽公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日第一次公开开庭进行了审理，原告张天勇的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的委托诉讼代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。因本案案情复杂，本院于2018年10月29日将本案转为普通程序，并于2018年11月27日依法组成合议庭第二次公开开庭进行了审理，原告张天勇的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。本案报经本院审委会讨论决定，现已审理终结。 原告张天勇向本院提出诉讼请求：1.判令被告按照合同约定即时为原告办理房屋所有权证并交付于原告；2、判令被告向原告支付逾期办理房屋所有权证书违约金43594元（暂计至2017年12月31日），且要求被告承担违约金至原告取得房屋所有权证为止（每日违约金金额按房屋总价款的万分之一计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2012年9月24日签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告向原告出售商品房，合同对房屋面积、具体坐落位置、价款及交房时间、逾期交房违约金等都做了详细的约定。合同签订后，原告按约履行了合同义务，且向被告缴纳了代为办理产权的契税及办证等费用，但被告至今未为原告办理房屋所有权证。原告遂起诉来院。 被告宏泽公司辩称，原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定的关于逾期办证的条款不能适用，因为双方约定商品房的初始登记是在2014年12月30日之前，房屋产权证的办理日期是交房之日起240日，而商品房的交房日期是2013年12月30日，在初始登记未完成的情况下，根本不可能进行转移登记；原告购买的房屋是办理了抵押登记的，不能转让，即使被告未为其办理产权登记，也不影响原告对房屋的占有使用，原告也并未举证证明未办理产权对他们所造成的实际损失，故对原告诉请的违约金不予认可。 本院经审理认定事实如下：“天宏南郡”小区系由遂宁市天宏房屋开发有限公司开发的商品房小区，遂宁市天宏房屋开发有限公司于2012年3月19日变更企业名称为遂宁市天宏房地产开发有限公司，2013年4月3日遂宁市天宏房地产开发有限公司变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司。 2012年9月24日，原告张天勇与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定：原告张天勇向遂宁市天宏房地产开发有限公司购买“天宏南郡”4栋12层1204号房屋；房屋预测建筑面积为100.41平方米，房屋总价款为361476元；原告张天勇以分期付款的方式支付购房款；遂宁市天宏房地产开发有限公司于2013年12月30日前交付房屋且在2014年12月30日前完成初始登记；在商品房交付后，原告张天勇委托遂宁市天宏房地产开发有限公司代为向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用按实际发生额支付，双方同时约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权证书的，出卖人将按日向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”。合同签订后，原告张天勇已按约付清了购房款，被告宏泽公司于2014年1月15日将房屋交付给原告张天勇，同日，原告张天勇向被告宏泽公司缴纳了办理房屋产权证的相关税费。因被告宏泽公司未能在合同约定时间内为原告张天勇办理房屋所有权证，原告遂起诉来院。 上述事实，有原告的身份证复印件、被告的营业执照复印件、企业登记情况表、商品房买卖合同、收款收据等证据在卷为证。 本院认为，原告张天勇与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。遂宁天宏房地产开发有限公司依法变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司后，被告宏泽公司依法应承继《商品房买卖合同》中的各项权利及义务。现原告张天勇已履行了买受人支付购房款的义务，按照合同约定被告宏泽公司应在房屋交付之日起240日内为原告办理房屋所有权证。被告宏泽公司虽辩称，《商品房买卖合同》中约定的转移登记时间早于初始登记时间，但该合同是被告所提供且是否办理初始登记并不影响原告向被告主张办理转移登记的权利，故本院对被告的该条辩称意见不予采纳。原、被告双方确认原告张天勇的接房时间为2014年1月15日，即被告宏泽公司应在2014年9月14日前为原告张天勇办理房屋产权证，但被告宏泽公司至今未能履行该义务，故对原告诉请被告立即为其办理所购房屋产权证的诉讼请求，本院予以支持。被告逾期办证的行为违反了合同约定，按约应向原告支付违约金，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的数额，本院认为，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质在于“补偿性为主，惩罚性为辅”，补偿性仍是违约金的主要属性。在本案中，原告张天勇因被告宏泽公司逾期办证的行为固然致使其权利受到了损害，但其并未举证证明其所遭受损害的大小及数额，故对原告张天勇诉请的逾期办证违约金，本院酌情支持4000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为原告张天勇办理所购买的天宏南郡4栋12层1204号房屋的权属转移登记； 二、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告张天勇支付违约金4000元。 若未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计444元，由被告四川宏泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  何小宁 人民陪审员  唐世均 人民陪审员  陈玉霞 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  蒲春旭
安徽省繁昌县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖0222民初2967号 原告：繁昌县自强物业管理有限公司，住安徽省芜湖市繁昌县。统一社会信用代码：91340222587241363Y（1-1） 法定代表人：薛文安,职务:总经理。 委托代理人：孙飞鹏，安徽方振律师事务所律师。（特别授权） 委托代理人：秦玮，女，1989年9月3日出生，汉族，繁昌县自强物业管理有限公司员工，住安徽省芜湖市弋江区，（特别授权） 被告：杨后凯，男，1965年5月23日出生，户籍地安徽省芜湖市繁昌县，现住安徽省芜湖市繁昌县。 本院在审理原告繁昌县自强物业管理有限公司与被告杨后凯物业服务合同纠纷一案中，现原告繁昌县自强物业管理有限公司申请撤回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告繁昌县自强物业管理有限公司撤回起诉。 案件受理费人民币25元，由原告繁昌县自强物业管理有限公司负担。 审判员  徐玉香 二〇一八年十一月五日 书记员  梁 琪 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
辽宁省本溪市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）辽05行初124号起诉人李宝君，男，1971年6月9日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人李春录，男，1948年7月29日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人陈喜琴，女，1945年4月16日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人刘桂莹，女，1972年9月1日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人李宝民，男，1975年11月4日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人秦小华，女，1978年11月19日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人吴华春，男，1973年2月25日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人李宝平，女，1973年11月12日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。以上七名起诉人的共同诉讼代理人李宝君。起诉人李宝君等八人以桓仁满族自治县人民政府（以下简称县政府）为被告、桓仁满族自治县国土资源局为第三人向本院邮寄书面起诉状。诉称：2018年1月10日，起诉人通过邮寄方式向县政府申请公开“建设项目用地预审报告书及其申报材料”政府信息。2018年1月25日，县政府通过《政府信息公开告知书》告知起诉人，其申请公开的该政府信息非本机关制作或保存，其应向相关部门咨询。起诉人认为，县政府即便不是政府信息的制作和保存机关，也应当知道公开该政府信息机关的名称和联系方式，但告知书中没有履行告知义务，违反了《政府信息公开条例》第二十一条的规定，侵犯了起诉人合法权益，请求确认县政府不履行告知义务的行为违法；撤销县政府作出的《政府信息公开告知书》中关于该政府信息部分内容；判令县政府重新作出答复并承担诉讼费用。经查，起诉人已就涉案告知书申请行政复议，本溪市人民政府于2018年5月21日作出本政行复决字[2018]第61号行政复议决定。起诉人不服该复议决定向本院提起行政诉讼，本院已立案受理。本院认为，按照《中华人民共和国行政复议法》第十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十七条规定，当事人不能同时寻求行政复议和行政诉讼两种救济途径，如果允许两种救济同时进行，就可能出现复议机关与人民法院在认定事实、适用法律等方面不一致的情形，出现“一事两判”的结果。现起诉人已申请行政复议并对复议结果不服提起诉讼，本院已立案审理，在此情况下起诉人又以相同的理由提起诉讼，经过本院释明仍继续坚持诉讼，明显不符合行政诉讼的起诉条件。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条的规定，裁定如下：对李宝君、李春录、陈喜琴、刘桂莹、李宝民、秦小华、吴华春、李宝平的起诉本院不予立案。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  褚铁莉审判员  蒋天飞审判员  张树海二〇一八年十一月五日书记员  高天鹏附：本案适用相关法律条款1、《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条：人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。2、《最高人民法院关于适用的解释》第五十七条：法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼必经程序，公民、法人或者其他组织既提起诉讼又申请行政复议的，由先立案的机关管辖；同时立案的，由公民、法人或者其他组织选择。公民、法人或者其他组织已经申请行政复议，在法定复议期间内又向人民法院提起诉讼的，人民法院裁定不予立案。3、《中华人民共和国行政复议法》第十六条：公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6157号 罪犯黄讯，男，1979年3月16日出生于贵州省纳雍县，汉族，初中文化。现在福建省福州监狱服刑。 福建省厦门市同安区人民法院于2016年7月5日作出（2016）闽0212刑初353号刑事判决，以被告人黄讯犯聚众斗殴罪，判处有期徒刑三年四个月。宣判后即交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯黄讯在服刑期间，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化和职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，确有悔改表现，考核期内获得4个表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯黄讯减刑的异议。 本院认为，罪犯黄讯在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯黄讯减去有期徒刑七个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2016年3月8日起至2018年12月7日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月二十七日 书记员 李晓圻
安徽省阜南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）皖1225执1877号 申请执行人：王中峰,男,1974年7月12日出生,汉族,住安徽省阜南县。 被执行人：温福军，男，1962年8月16日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被执行人：周文振，男，1977年4月4日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被执行人：孟献彬，男，1973年11月5日出生，汉族，住安徽省阜南县。 本院在执行温福军、周文振、孟献彬与王中峰民间借贷纠纷一案，因被执行人温福军、周文振、孟献彬未履行安徽省阜南县人民法院（2018）皖1225民初3402号民事判决书确定的义务，执行标989069.00元；申请执行人王中峰向本院申请执行。在执行中，本院通过网络查询了被执行人在各金融系统的存款、公安机关车辆登记，线下查询了其他财产等，均未查找到被执行人温福军、周文振、孟献彬有可供执行的财产，被执行人温福军、周文振、孟献彬长期外出不归并有多个案件未执结案件，且申请执行人王中锋亦不能提供被执行人温福军、周文振、孟献彬可供执行财产或线索，经约谈，申请执行人王中峰同意终结本案的本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结阜南县人民法院（2018）皖1225执1877号案本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院再次申请执行。 本裁定立即执行。 审判长 王 超 审判员 李 忠 审判员 朱 林 二〇一八年十一月二十三日 书记员 王文武
辽宁省本溪市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）辽05行初127号起诉人李宝君，男，1971年6月9日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人李春录，男，1948年7月29日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人陈喜琴，女，1945年4月16日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人刘桂莹，女，1972年9月1日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人李宝民，男，1975年11月4日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人秦小华，女，1978年11月19日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人吴华春，男，1973年2月25日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。起诉人李宝平，女，1973年11月12日出生，满族，农民，现住桓仁满族自治县。以上七名起诉人的共同诉讼代理人李宝君。起诉人李宝君等八人以桓仁满族自治县人民政府（以下简称县政府）为被告、桓仁满族自治县国土资源局为第三人向本院邮寄书面起诉状。诉称：2018年1月10日，起诉人向县政府申请公开9项政府信息。2018年1月22日县政府作出《政府信息公开告知书》，一并答复。起诉人认为，县政府应当按照“一事一申请”原则，制作9份《政府信息告知书》，县政府制作一份告知书一并答复的行为与法相悖。请求确认县政府对起诉人9份信息公开申请一并答复的行为违法；撤销县政府作出的《政府信息公开告知书》，判令县政府分别作出答复；诉讼费用由县政府负担。经查，起诉人已就涉案政府信息公开答复行为申请行政复议，本溪市人民政府于2018年5月21日作出本政行复决字第64号《行政复议决定书》，以不符合行政复议受理条件为由，决定驳回起诉人的行政复议申请。起诉人不服该复议决定向本院提起行政诉讼，本院已立案受理。本院认为，按照《中华人民共和国行政复议法》第十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十七条规定，当事人不能同时寻求行政复议和行政诉讼两种救济途径，如果允许两种救济同时进行，就可能出现复议机关与人民法院在认定事实、适用法律等方面不一致的情形，出现“一事两判”的结果。现起诉人已申请行政复议并对复议结果不服提起诉讼，本院已立案审理，在此情况下起诉人又以相同的理由提起诉讼，经过本院释明仍继续坚持诉讼，明显不符合行政诉讼的起诉条件。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条的规定，裁定如下：对李宝君、李春录、陈喜琴、刘桂莹、李宝民、秦小华、吴华春、李宝平的起诉本院不予立案。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  褚铁莉审判员  蒋天飞审判员  张树海二〇一八年十一月五日书记员  高天鹏附：本案适用相关法律条款1、《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条：人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。2、《最高人民法院关于适用的解释》第五十七条：法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼必经程序，公民、法人或者其他组织既提起诉讼又申请行政复议的，由先立案的机关管辖；同时立案的，由公民、法人或者其他组织选择。公民、法人或者其他组织已经申请行政复议，在法定复议期间内又向人民法院提起诉讼的，人民法院裁定不予立案。3、《中华人民共和国行政复议法》第十六条：公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初3990号 原告：唐红兵，男，汉族，生于1982年11月28日，住四川省蓬溪县。 委托诉讼代理人：段炼，四川蜀中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逸文，四川蜀中律师事务所实习律师。 被告：四川宏泽房地产开发有限公司，住所地遂宁市船山区遂州中路******。 法定代表人：胡平安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尹丽，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：王定山，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 原告唐红兵与被告四川宏泽房地产开发有限公司（以下简称宏泽公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日第一次公开开庭进行了审理，原告唐红兵的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的委托诉讼代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。因本案案情复杂，本院于2018年10月29日将本案转为普通程序，并于2018年11月27日依法组成合议庭第二次公开开庭进行了审理，原告唐红兵的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。本案报经本院审委会讨论决定，现已审理终结。 原告唐红兵向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即按照合同约定即时为原告办理房屋所有权证并交付于原告；2、判令被告向原告支付逾期办理房屋所有权证书违约金31470.1元（暂计至2017年12月31日），且要求被告承担违约金至原告取得房屋所有权证为止（每日违约金金额按房屋总价款的万分之一计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2012年9月11日签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告向原告出售商品房，合同对房屋面积、具体坐落位置、价款及交房时间、逾期交房违约金等都做了详细的约定。合同签订后，原告按约履行了合同义务，且向被告缴纳了代为办理产权的契税及办证等费用，但被告至今未为原告办理房屋所有权证。原告遂起诉来院。 被告宏泽公司辩称，原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定的关于逾期办证的条款不能适用，因为双方约定商品房的初始登记是在2014年12月30日之前，房屋产权证的办理日期是交房之日起240日，而商品房的交房日期是2013年12月30日，在初始登记未完成的情况下，根本不可能进行转移登记；原告购买的房屋是办理了抵押登记的，不能转让，即使被告未为其办理产权登记，也不影响原告对房屋的占有使用，原告也并未举证证明未办理产权对他们所造成的实际损失，故对原告诉请的违约金不予认可。 本院经审理认定事实如下：“天宏南郡”小区系由遂宁市天宏房屋开发有限公司开发的商品房小区，遂宁市天宏房屋开发有限公司于2012年3月19日变更企业名称为遂宁市天宏房地产开发有限公司，2013年4月3日遂宁市天宏房地产开发有限公司变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司。 2012年9月11日，原告唐红兵与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定：原告唐红兵向遂宁市天宏房地产开发有限公司购买“天宏南郡”4栋18层1801号房屋；房屋预测建筑面积为98.65平方米，房屋总价款为386137元；原告唐红兵以按揭贷款的方式支付购房款；遂宁市天宏房地产开发有限公司于2013年12月30日前交付房屋且在2014年12月30日前完成初始登记；在商品房交付后，原告唐红兵委托遂宁市天宏房地产开发有限公司代为向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用按实际发生额支付，双方同时约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权证书的，出卖人将日向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”。合同签订后，原告唐红兵按约支付了购房款。2015年2月10日被告宏泽公司将房屋交付给原告唐红兵，同日，原告唐红兵向被告宏泽公司缴纳了办理房屋产权证的相关税费。因被告宏泽公司未能在合同约定时间内为原告唐红兵办理房屋所有权证，原告遂起诉来院。 上述事实，有原告的身份证复印件、被告的营业执照复印件、企业登记情况表、商品房买卖合同、收款收据等证据在卷为证。 本院认为，原告唐红兵与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。遂宁天宏房地产开发有限公司依法变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司后，被告宏泽公司依法应承继《商品房买卖合同》中的各项权利及义务。现原告唐红兵已履行了买受人支付购房款的义务，按照合同约定被告宏泽公司应在房屋交付之日起240日内为原告办理房屋所有权证。被告宏泽公司虽辩称，《商品房买卖合同》中约定的转移登记时间早于初始登记时间，但该合同是被告所提供且是否办理初始登记并不影响原告向被告主张办理转移登记的权利，故本院对被告的该条辩称意见不予采纳。原、被告双方确认原告唐红兵的接房时间为2015年2月10日，即被告宏泽公司应在2015年10月9日前为原告唐红兵办理房屋产权证，但被告宏泽公司至今未能履行该义务，故对原告诉请被告立即为其办理所购房屋产权证的诉讼请求，本院予以支持。被告逾期办证的行为违反了合同约定，按约应向原告支付违约金，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的数额，本院认为，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质在于“补偿性为主，惩罚性为辅”，补偿性仍是违约金的主要属性。在本案中，原告唐红兵因被告宏泽公司逾期办证的行为固然致使其权利受到了损害，但其并未举证证明其所遭受损害的大小及数额，故对原告唐红兵诉请的逾期办证违约金，本院酌情支持3000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为原告唐红兵办理所购买的天宏南郡4栋18层1801号房屋的权属转移登记； 二、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告唐红兵支付违约金3000元。 若未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计293元，由被告四川宏泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  何小宁 人民陪审员  唐世均 人民陪审员  陈玉霞 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  蒲春旭
安徽省繁昌县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖0222民初2961号 原告：繁昌县自强物业管理有限公司，住安徽省芜湖市繁昌县。统一社会信用代码：91340222587241363Y（1-1） 法定代表人：薛文安,职务:总经理。 委托代理人：孙飞鹏，安徽方振律师事务所律师。（特别授权） 委托代理人：秦玮，女，1989年9月3日出生，汉族，繁昌县自强物业管理有限公司员工，住安徽省芜湖市弋江区，（特别授权） 被告：陈章根，男，1968年7月1日出生，户籍地安徽省芜湖市繁昌县，现住安徽省芜湖市繁昌县。 本院在审理原告繁昌县自强物业管理有限公司与被告陈章根物业服务合同纠纷一案中，现原告繁昌县自强物业管理有限公司申请撤回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告繁昌县自强物业管理有限公司撤回起诉。 案件受理费人民币25元，由原告繁昌县自强物业管理有限公司负担。 审判员  徐玉香 二〇一八年十一月五日 书记员  梁 琪 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6148号 罪犯朱锐，男，1988年3月19日出生于福建省福州市，汉族，大专文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省厦门市中级人民法院于2016年7月26日作出(2015)厦刑初字第148号刑事判决，以被告人朱锐犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币十万元；责令被告人退赔被害人施某的经济损失人民币1009000元，退赔被害人郑某1的经济损失人民币3111700元，被害人郑某2的经济损失人民币5938000元，被害人陈某1的经济损失人民币740766元，被害人陈某2的经济损失人民币543500元。宣判后即交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯朱锐在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得4个表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯朱锐减刑的异议。 本院认为，罪犯朱锐在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。因该犯尚有巨额财产性判项未履行，对其减刑幅度予以从严掌握。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯朱锐减去有期徒刑五个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2015年1月20日起至2026年8月19日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月二十七日 书记员 李晓圻
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂0107民初7727号之一 原告：中国工商银行股份有限公司南宁市高新技术产业开发区支行，住所地：南宁市西乡塘区火炬路**，统一社会信用代码914501008983004042。 负责人：江新涛，行长。 委托诉讼代理人：刘伯玲，广西桂悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆玲，广西桂悦律师事务所律师。 被告：王永康，男，1975年8月12日出生，壮族，住广西靖西市。 被告：曾令荣，女，1972年6月20日出生，侗族，住广西靖西市。 被告：南宁市骋望地产有限公司，住所地：南宁市西宁路**骋望.剑桥郡居住小区B栋，统一社会信用代码91450100796823001C。 法定代表人：马伟强。 原告中国工商银行股份有限公司南宁市高新技术产业开发区支行与被告王永康、曾令荣、南宁市骋望地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案。原告中国工商银行股份有限公司南宁市高新技术产业开发区支行于2018年10月30日向本院提出撤诉申请。 本院认为，当事人有权依法处分自己的诉讼权利，原告在宣判前申请撤诉，符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告中国工商银行股份有限公司南宁市高新技术产业开发区支行撤诉。 案件受理费9421元，减半收取4710.50元，保全费3330元，由原告负担。 审判长 李 凯 审判员 韦京革 审判员 卢文胜 二〇一八年十一月八日 书记员 梁家麟
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初3994号 原告：席治洪，男，汉族，生于1982年12月8日，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：段炼，四川蜀中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逸文，四川蜀中律师事务所实习律师。 被告：四川宏泽房地产开发有限公司，住所地遂宁市船山区遂州中路******。 法定代表人：胡平安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尹丽，女，汉族，生于1981年7月29日，住遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：王定山，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 原告席治洪与被告四川宏泽房地产开发有限公司（以下简称宏泽公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日第一次公开开庭进行了审理，原告席治洪的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的委托诉讼代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。因本案案情复杂，本院于2018年10月29日将本案转为普通程序，并于2018年11月27日依法组成合议庭第二次公开开庭进行了审理，原告席治洪的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。本案报经本院审委会讨论决定，现已审理终结。 原告席治洪向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即按照合同约定即时为原告办理房屋所有权证并交付于原告；2、判令被告向原告支付逾期办理房屋所有权证书违约金40040元（暂计至2017年12月31日），且要求被告承担违约金至原告取得房屋所有权证为止（每日违约金金额按房屋总价款的万分之一计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2012年11月21日签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告向原告出售商品房，合同对房屋面积、具体坐落位置、价款及交房时间、逾期交房违约金等都做了详细的约定。合同签订后，原告按约履行了合同义务，且向被告缴纳了代为办理产权的契税及办证等费用，但被告至今未为原告办理房屋所有权证。原告遂起诉来院。 被告宏泽公司辩称，原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定的关于逾期办证的条款不能适用，因为双方约定商品房的初始登记是在2014年12月30日之前，房屋产权证的办理日期是交房之日起240日，而商品房的交房日期是2013年12月30日，在初始登记未完成的情况下，根本不可能进行转移登记；原告购买的房屋是办理了抵押登记的，不能转让，即使被告未为其办理产权登记，也不影响原告对房屋的占有使用，原告也并未举证证明未办理产权对他们所造成的实际损失，故对原告诉请的违约金不予认可。 本院经审理认定事实如下：“天宏南郡”小区系由遂宁市天宏房屋开发有限公司开发的商品房小区，遂宁市天宏房屋开发有限公司于2012年3月19日变更企业名称为遂宁市天宏房地产开发有限公司，2013年4月3日遂宁市天宏房地产开发有限公司变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司。 2012年5月16日，原告席治洪与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定：原告席治洪向遂宁市天宏房地产开发有限公司购买“天宏南郡”1栋23层2302号房屋；房屋预测建筑面积为78.62平方米，房屋总价款为325000元；原告席治洪以按揭贷款的方式支付购房款；遂宁市天宏房地产开发有限公司于2013年12月30日前交付房屋且在2014年12月30日前完成初始登记；在商品房交付后，原告席治洪委托遂宁市天宏房地产开发有限公司代为向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用按实际发生额支付，同时双方约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权证书的，出卖人将日向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”。合同签订后，原告席治洪按约支付了购房款。2013年12月20日被告宏泽公司将房屋交付给原告席治洪，同日，原告席治洪向被告宏泽公司缴纳了办理房屋产权证的相关税费。因被告宏泽公司未能在合同约定时间内为原告席治洪办理房屋所有权证，原告遂起诉来院。 上述事实，有原告的身份证复印件、被告的营业执照复印件、企业登记情况表、商品房买卖合同、收款收据等证据在卷为证。 本院认为，原告席治洪与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。遂宁天宏房地产开发有限公司依法变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司后，被告宏泽公司依法应承继《商品房买卖合同》中的各项权利及义务。现原告席治洪已履行了买受人支付购房款的义务，按照合同约定被告宏泽公司应在房屋交付之日起240日内为原告办理房屋所有权证。被告宏泽公司虽辩称，《商品房买卖合同》中约定的转移登记时间早于初始登记时间，但该合同是被告所提供且是否办理初始登记并不影响原告向被告主张办理转移登记的权利，故本院对被告的该条辩称意见不予采纳。原、被告双方确认原告席治洪的接房时间为2013年12月20日，即被告宏泽公司应在2014年8月19日前为原告席治洪办理房屋产权证，但被告宏泽公司至今未能履行该义务，故对原告诉请被告立即为其办理所购房屋产权证的诉讼请求，本院予以支持。被告逾期办证的行为违反了合同约定，按约应向原告支付违约金，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的数额，本院认为，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质在于“补偿性为主，惩罚性为辅”，补偿性仍是违约金的主要属性。在本案中，原告席治洪因被告宏泽公司逾期办证的行为固然致使其权利受到了损害，但其并未举证证明其所遭受损害的大小及数额，故对原告席治洪诉请的逾期办证违约金，本院酌情支持3500元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内为原告席治洪办理所购买的天宏南郡1栋23层2302号房屋的权属转移登记； 二、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告席治洪支付违约金3500元。 若未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计400元，由被告四川宏泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  何小宁 人民陪审员  唐世均 人民陪审员  陈玉霞 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  蒲春旭
巢湖市人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)皖0181执1158号 申请执行人：杨小兵，男,1966年10月10日生，汉族，住安徽省巢湖市。 被执行人：尹二虎，男,1982年12月30日生，汉族，住巢湖市。 本院在执行杨小兵与尹二虎房屋买卖合同纠纷一案中，本院于2018年5月14日立案，之后依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令、限制消费令等法律文书。通过线上和线下查询了被执行人名下的车辆、证券、房产、银行账户等信息，均未发现可供执行财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  何志刚 审判员  倪 涛 审判员  付 友 二〇一八年十一月三日 书记员  杨晓宇
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6128号 罪犯武少前，男，1978年10月10日出生于安徽省凤台县，汉族，高中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省石狮市人民法院于2014年5月15日作出(2014)狮刑初字第716号刑事判决，以被告人武少前犯强奸罪，判处有期徒刑五年六个月。判决发生法律效力后，交付执行。在服刑期间，本院于2017年5月26日以(2017)闽01刑更1439号刑事裁定，减去有期徒刑七个月。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯武少前在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得1个表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、刑事裁定书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表、财产缴纳收据等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯武少前减刑的异议。 本院认为，罪犯武少前在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯武少前减去有期徒刑一个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2014年1月17日起至2018年11月16日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月十三日 书记员 李晓圻
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初3983号 原告：严珊珊，女，汉族，生于1985年3月7日，住四川省岳池县。 原告：胡毅，男，汉族，生于1984年10月10日，住四川省蓬溪县。 委托诉讼代理人：段炼，四川蜀中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐逸文，四川蜀中律师事务所实习律师。 被告：四川宏泽房地产开发有限公司，住所地遂宁市船山区遂州中路******。 法定代表人：胡平安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尹丽，女，汉族，生于1981年7月29日，住遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：王定山，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 原告严珊珊、胡毅与被告四川宏泽房地产开发有限公司（以下简称宏泽公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日第一次公开开庭进行了审理，原告严珊珊、胡毅的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的委托诉讼代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。因本案案情复杂，本院于2018年10月29日将本案转为普通程序，并于2018年11月27日依法组成合议庭第二次公开开庭进行了审理，原告严珊珊、胡毅的委托诉讼代理人段炼、被告宏泽公司的委托诉讼代理人王定山、尹丽到庭参加诉讼。本案报经本院审委会讨论决定，现已审理终结。 原告严珊珊、胡毅向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即按照合同约定即时为原告办理房屋所有权证并交付于原告；2、判令被告向原告支付逾期办理房屋所有权证书违约金43681元（暂计至2017年12月31日），且要求被告承担违约金至原告取得房屋所有权证为止（每日违约金金额按房屋总价款的万分之一计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2012年5月30日签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告向原告出售商品房，合同对房屋面积、具体坐落位置、价款及交房时间、逾期交房违约金等都做了详细的约定。合同签订后，原告按约履行了合同义务，且向被告缴纳了代为办理产权的契税及办证等费用，但被告至今未为原告办理房屋所有权证。原告遂起诉来院。 被告宏泽公司辩称，原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定的关于逾期办证的条款不能适用，因为双方约定商品房的初始登记是在2014年12月30日之前，房屋产权证的办理日期是交房之日起240日，而商品房的交房日期是2013年12月30日，在初始登记未完成的情况下，根本不可能进行转移登记；原告购买的房屋是办理了抵押登记的，不能转让，即使被告未为其办理产权登记，也不影响原告对房屋的占有使用，原告也并未举证证明未办理产权对他们所造成的实际损失，故对原告诉请的违约金不予认可;被告已于2018年1月24日为原告所购房屋办理了产权登记。 本院经审理认定事实如下：“天宏南郡”小区系由遂宁市天宏房屋开发有限公司开发的商品房小区，遂宁市天宏房屋开发有限公司于2012年3月19日变更企业名称为遂宁市天宏房地产开发有限公司，2013年4月3日遂宁市天宏房地产开发有限公司变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司。 2012年5月30日，原告严珊珊、胡毅与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定：原告严珊珊、胡毅向遂宁市天宏房地产开发有限公司购买“天宏南郡”2栋12层1206号房屋；房屋预测建筑面积为86.38平方米，房屋总价款为353979元；原告严珊珊、胡毅以按揭贷款的方式支付购房款；遂宁市天宏房地产开发有限公司于2013年12月30日前交付房屋且在2014年12月30日前完成初始登记；在商品房交付后，原告严珊珊、胡毅委托遂宁市天宏房地产开发有限公司代为向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用按实际发生额支付，双方同时约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权证书的，出卖人将日向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”。合同签订后，原告严珊珊、胡毅按约支付了购房款。被告宏泽公司于2013年12月18日将房屋交付给原告严珊珊、胡毅，同日，原告严珊珊、胡毅向被告宏泽公司缴纳了办理房屋产权证的相关税费。因被告宏泽公司未能在合同约定时间内为原告严珊珊、胡毅办理房屋所有权证，原告遂起诉来院。 另查明，被告宏泽公司已于2018年1月24日为原告严珊珊、胡毅所购买的房屋办理了产权登记。 上述事实，有原告的身份证复印件、被告的营业执照复印件、企业登记情况表、商品房买卖合同、收款收据、产权登记复印证等证据在卷为证。 本院认为，原告严珊珊、胡毅与遂宁市天宏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。遂宁天宏房地产开发有限公司依法变更企业名称为四川宏泽房地产开发有限公司后，被告宏泽公司依法应承继《商品房买卖合同》中的各项权利及义务。因被告宏泽公司已为原告严珊珊、胡毅办理了产权登记，故对原告诉请被告立即为其办理产权登记的诉讼请求，本院不予支持。被告宏泽公司虽辩称，《商品房买卖合同》中约定的转移登记时间早于初始登记时间，但该合同是被告所提供且是否办理初始登记并不影响原告向被告主张办理转移登记的权利，故本院对被告的该辩解意见不予采纳。因原、被告确认被告已于2013年12月18日交付了房屋，按照合同约定，被告宏泽公司应在2014年8月17日前为原告办理产权登记，被告逾期办证的行为违反了合同约定，按约应向原告支付违约金，故对原告诉请被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金的数额，本院认为，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质在于“补偿性为主，惩罚性为辅”，补偿性仍是违约金的主要属性。在本案中，原告严珊珊、胡毅因被告宏泽公司逾期办证的行为固然致使其权利受到了损害，但其并未举证证明其所遭受损害的大小及数额，故对原告严珊珊、胡毅诉请的逾期办证违约金，本院酌情支持2000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的及时（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告四川宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告严珊珊、胡毅支付违约金2000元； 二、驳回原告严珊珊、胡毅的其他诉讼请求。 若未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费计446元，由被告四川宏泽房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  何小宁 人民陪审员  唐世均 人民陪审员  陈玉霞 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  蒲春旭
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6104号 罪犯郑小雄，男，1987年10月18日出生，户籍地福建省平和县，汉族，初中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省厦门市海沧区人民法院于2016年10月27日作出（2016）闽0205刑初385号刑事判决，以被告人郑小雄犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年；扣押在案的退赃款人民币10000元发还被害单位北京京邦达贸易有限公司厦门分公司；责令被告人郑小雄于判决书生效的第二日起三个月内退赔被害单位北京京邦达贸易有限公司厦门分公司经济损失人民币528838元。判决发生法律效力后，交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯郑小雄在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得1次表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯郑小雄减刑的异议。 本院认为，罪犯郑小雄在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。因该犯未积极退赔被害单位经济损失，对其减刑幅度予以从严掌握。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条、第七条的规定，裁定如下： 对罪犯郑小雄减去有期徒刑三个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2016年3月22日起至2018年12月21日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月十九日 书记员 李晓圻
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂0103执4862号 申请执行人陈军，男，1982年10月20日出生，汉族，住湖北省汉川市。 被执行人黄麟，男，1972年5月1日出生，壮族，住南宁市江**。 被执行人周艳秋，女，1984年10月10日出生，汉族，住广西罗城仫佬族自治县。 被执行人广西嘉谟呈商贸有限公司，住所地南宁市竹溪路**左岸青园********房。 法定代表人黄麟。 陈军申请执行黄麟、周艳秋、广西嘉谟呈商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院作出的（2017）桂0103民初1159号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人黄麟、周艳秋、广西嘉谟呈商贸有限公司未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人陈军已向本院申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条以及第二百四十四条的规定，裁定如下： 冻结、扣划、提取被执行人黄麟、周艳秋、广西嘉谟呈商贸有限公司的银行存款人民币及其它款项人民币82597元及利息和本案有关的费用；或查封、扣押其等值财产，以清偿本案债务。 本裁定立即执行。 审判员 黄 健 二〇一八年十一月五日                            本件与原本核对无异                书记员 林春铧
安徽省繁昌县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖0222民初3096号 原告：繁昌县祥胜物业管理有限公司，住安徽省芜湖市繁昌县。统一社会信用代码：91340222698971756T（1-1） 负责人：刘百胜，总经理。 委托代理人：汪小玲，公司员工。 被告：叶正松，女，1981年9月27日出生，汉族，号码340222198109270527，住繁昌县。 本院在审理原告繁昌县祥胜物业管理有限公司与被告叶正松物业服务合同纠纷一案中，现原告繁昌县祥胜物业管理有限公司申请撤回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告繁昌县祥胜物业管理有限公司撤回起诉。 案件受理费人民币25元，由原告繁昌县祥胜物业管理有限公司负担。 审判员  徐玉香 二〇一八年十一月七日 书记员  梁 琪 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
安徽省繁昌县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖0222民初2962号 原告：繁昌县自强物业管理有限公司，住安徽省芜湖市繁昌县。统一社会信用代码：91340222587241363Y（1-1） 法定代表人：薛文安,职务:总经理。 委托代理人：孙飞鹏，安徽方振律师事务所律师。（特别授权） 委托代理人：秦玮，女，1989年9月3日出生，汉族，繁昌县自强物业管理有限公司员工，住安徽省芜湖市弋江区，（特别授权） 被告：陈永珍，女，1977年12月11日出生，户籍地安徽省芜湖市繁昌县，现住安徽省芜湖市繁昌县。 本院在审理原告繁昌县自强物业管理有限公司与被告陈永珍物业服务合同纠纷一案中，现原告繁昌县自强物业管理有限公司申请撤回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告繁昌县自强物业管理有限公司撤回起诉。 案件受理费人民币25元，由原告繁昌县自强物业管理有限公司负担。 审判员  徐玉香 二〇一八年十一月五日 书记员  梁 琪 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6101号 罪犯李云虎，男，1988年9月3日出生，住湖北省松滋市，汉族，初中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省福清市人民法院于2017年9月20日作出（2017）闽0181刑初1326号刑事判决，以被告人李云虎犯诈骗罪，判处有期徒刑一年九个月，并处罚金人民币二万元；继续追缴被告人李云虎的非法所得人民币2500元，予以没收，上缴国库。判决发生法律效力后，交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯李云虎在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得1次表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯李云虎减刑的异议。 本院认为，罪犯李云虎在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯李云虎减去有期徒刑三个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2017年6月30日起至2018年12月22日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月十九日 书记员 李晓圻
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6180号 罪犯陈国春，男，1957年6月4日出生于福建省宁德市蕉城区，汉族，大学文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省泉州市中级人民法院于2012年1月4日作出（2011）泉刑初字第18号刑事判决，被告人陈国春犯受贿罪，判处有期徒刑十年，并处没收个人财产人民币五万元；犯滥用职权罪，判处有期徒刑一年六个月；犯介绍贿赂罪，免予刑事处罚，决定执行有期徒刑十年六个月（刑期自2010年5月11日起至2020年11月10日止），并处没收个人财产人民币五万元。被告人陈国春已退出并扣押在宁德市人民检察院的赃款人民币74000元，予以没收并由扣押机关宁德市人民检察院依法上缴国库。扣押的现代寿山石都陵坑石雕“人生必定事事如意”摆件予以没收，由扣押机关宁德市人民检察院依法上缴国库。宣判后，被告人不服，提出上诉，福建省高级人民法院于2012年9月28日作出（2012）闽刑终字第183号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后，于2012年11月19日交付福建省福州监狱执行刑罚。在服刑期间，福建省福州市中级人民法院于2015年9月8日作出(2015)榕刑执字第6539号刑事裁定，减去有期徒刑一年，刑事裁定书于2015年9月16日送达。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭于2018年11月20日在福建省福州监狱公开开庭审理了本案。福州市鼓山地区人民检察院指派检察人员李过、肖文俊，刑罚执行机关福建省福州监狱指派民警邓欣原、李光耀出庭履行职务，罪犯陈国春到庭参加庭审。院校学生代表福建省师范大学学生叶青霞到庭旁听。本案现已审理终结。 经审理查明，罪犯陈国春在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化和职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务。间隔期内获得7个表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、刑事裁定书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批、缴费凭证表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯陈国春减刑的异议。 本院认为，罪犯陈国春在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑，因该犯系职务犯罪罪犯，对其提请的减刑幅度予以从严掌握，刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条、第七条的规定，裁定如下： 对罪犯陈国春减去有期徒刑八个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2010年5月11日起至2019年3月10日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月三十日 书记员 李晓圻
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6096号 罪犯龙重庆，男，1992年10月11日出生于贵州省黔西县，苗族，初中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省泉州市鲤城区人民法院于2016年11月22日作出(2016)闽0502刑初507号刑事判决，以被告人龙重庆犯强奸罪，判处有期徒刑四年六个月。宣判后，被告人不服，提出上诉。在法院审理期间，上诉人申请撤回上诉。福建省泉州市中级人民法院于2017年2月22日作出（2017）闽05刑终143号刑事裁定，准许上诉人龙重庆撤回上诉。判决发生法律效力后，交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯龙重庆在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务，考核期内获得2个表扬。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、刑事裁定书、罪犯月考核表、罪犯奖励审批表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯龙重庆减刑的异议。 本院认为，罪犯龙重庆在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯龙重庆减去有期徒刑五个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2016年8月31日起至2020年9月28日止。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月十九日 书记员 李晓圻
福建省福州市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2018）闽01刑更6099号 罪犯刘有财，男，1995年11月22日出生于福建省松溪县，汉族，初中文化，现在福建省福州监狱服刑。 福建省福州市晋安区人民法院于2017年8月11日作出（2017）闽0111刑初391号刑事判决，以被告人刘有财犯故意伤害罪，判处有期徒刑二年。宣判后，被告人不服，提出上诉。福建省福州市中级人民法院于2017年10月9日作出（2017）闽01刑终1086号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。宣判后即交付执行。执行机关福建省福州监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院于2018年11月9日立案，在法定期内依法向社会公示，并依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。 经审理查明，罪犯刘有财在福建省福州监狱服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，完成劳动任务。 上述事实有刑罚执行机关提供的刑事判决书、刑事裁定书、罪犯月考核表等证实，本院予以确认。 本案公示期间，未收到对罪犯刘有财减刑的异议。 本院认为，罪犯刘有财在服刑期间确有悔改表现，依法可以减刑。刑罚执行机关报减幅度符合法律规定。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款以及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条的规定，裁定如下： 对罪犯刘有财减去有期徒刑二个月。刑期自本裁定减刑之日起计算，即自2017年1月20日起至2018年12月19日。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 连 萍 审判员 李 红 审判员 张 青 二〇一八年十一月十九日 书记员 李晓圻
安徽省繁昌县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）皖0222民初2969号 原告：繁昌县自强物业管理有限公司，住安徽省芜湖市繁昌县。统一社会信用代码：91340222587241363Y（1-1） 法定代表人：薛文安,职务:总经理。 委托代理人：孙飞鹏，安徽方振律师事务所律师。（特别授权） 委托代理人：秦玮，女，1989年9月3日出生，汉族，繁昌县自强物业管理有限公司员工，住安徽省芜湖市弋江区，（特别授权） 被告：汪康，男，1994年9月26日出生，户籍地安徽省芜湖市繁昌县，现住安徽省芜湖市繁昌县。 本院在审理原告繁昌县自强物业管理有限公司与被告汪康物业服务合同纠纷一案中，现原告繁昌县自强物业管理有限公司申请撤回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告繁昌县自强物业管理有限公司撤回起诉。 案件受理费人民币25元，由原告繁昌县自强物业管理有限公司负担。 审判员  徐玉香 二〇一八年十一月五日 书记员  梁 琪 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条第一款宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
文书内容山东省青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0202民初14455号原告：海尔消费金融有限公司，住所地山东省青岛市崂山区海尔路****楼裕龙国际中心**，统一社会信用代码91370200325972035J。法定代表人：李占国，董事长。委托诉讼代理人：周府，山东文康律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈延来，山东文康律师事务所律师。被告：张傲，男，1990年2月18日出生，汉族，户籍所在地为湖北省孝感市。原告海尔消费金融有限公司（以下简称“海尔金融公司”）与被告张傲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海尔金融公司委托诉讼代理人周府到庭参加诉讼，被告张傲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海尔金融公司向本院提出诉讼请求：依法判令张傲立即按照以下表格内容所载诉请金额、利率标准等向海尔金融公司偿还未还借款本金、利息、罚息（利息、罚息总额以未还借款本金为基数，自违约起算之日至实际偿清之日止，按照综合年利率计算）并承担诉讼费用。详见列表：            诉请      分项              未还本金（元）              违约起算日              综合年利率（%）                  1              9166.67              2018-11-02              15.4                  合计              9166.67                                    事实与理由：海尔消费金融有限公司系经中国银行业监督管理委员会青岛监督局批准设立的金融机构。2018年9月1日,张傲通过海尔金融公司在互联网上设立的消费贷款平台申请个人消费贷款，并提交其个人居民身份证信息、个人银行账号、银行预留手机号码等信息进行账户注册和实名身份验证、认证。验证、认证成功后，张傲在上述消费贷款平台给付的用款额度内数次签订《个人借款合同》，合同约定及放款情况见下表：            笔数              签约时间              贷款总额（元）              利率%/年              借款期限              还款日期              还款方式              违约责任                  1              2018-09-01              10000              28.8              12期              每月放贷对应日              等额本金              1.宣布已发放借款全部提前到期；2.在合同利率基础上上浮50%计收罚息      截至2020年10月20日,海尔金融公司放款情况及张傲履约情况见下表：            笔数              放款日期              实际放款额（元）              已还本金（元）              已还息费（元）              未还本金（元）              最后一笔还款日期              违约起算日                  1              2018-09-01              10000              833.33              540              9166.67              2018-10-03              2018-      11-02      上述《个人借款合同》第五条均约定了张傲指定的接收放款的银行账户信息。合同还约定张傲提供的法律文书送达地址为湖北省武汉市，该地址适用于诉讼一审、二审、再审和执行等各个阶段。上述《个人借款合同》经由数字认证中心进行数字签名验证确认。张傲未作答辩。海尔金融公司针对自己的主张，提供了下列证据：1.金融许可证、营业执照；2.海尔金融公司与第三方机构的合作协议、张傲身份证照片、人脸识别照片；3.《个人借款合同》；4.《有关电子的有效性说明》、《数字签名验证意见书》；5.放款凭证；6.欠款明细表；7.青岛市中级人民法院《关于海尔消费金融有限公司金融借款纠纷立案指定管辖通知》。本院认证如下：海尔金融公司所提供的证据能够形成证明其待证事项的证据链条，能够证明张傲向海尔金融公司贷款及张傲逾期未偿还海尔金融公司贷款的相关事实，张傲未到庭质证视为放弃质证的权利，本院对海尔金融公司所陈述的事实及提交的证据予以认定并作为案件事实认定的依据。本院经审理，认定案件事实与海尔金融公司陈述的事实一致。本院认为，海尔金融公司和张傲通过互联网平台签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。现海尔金融公司已按约发放了贷款，但张傲未按约归还借款本息已构成违约，应向海尔金融公司偿还未还本金及相应利息、罚息。关于利息、罚息，海尔金融公司主张的综合年利率计算标准不违反相关规定，本院予以支持。海尔金融公司主张的违约起算日符合合同约定及法律规定，本院予以确认。张傲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国居民身份证法》第三条、《中华人民共和国电子签名法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：张傲于本判决生效后十日内向海尔消费金融有限公司履行偿还未还本金及自违约起算日至实际清偿日，以未还本金为基数按综合年利率计算的利息、罚息的义务。上述债务为下表所载各分项内容的合计：            判项              未还本金（元）              违约起算日              综合年利率（%）                  一              9166.67              2018-11-02              15.4      如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费25元，由张傲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  李坤                                                                 二〇二〇年十二月二十九日                    书记员韩璐
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初6308号 原告：广西柒零肆金融投资有限公司，住所地：南宁市高新区滨河路**中国-东盟企业总部基地**综合楼南宁广告产业园****房，统一社会信用代码：91450100348517414F。 法定代表人：潘建鹏，执行董事。 委托诉讼代理人：邓椀玲，女，广西柒零肆金融投资有限公司职员。 被告:泽里邓周，男，1996年7月14日出生，藏族，住四川省松潘县。 原告广西柒零肆金融投资有限公司与被告泽里邓周合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月21日公开开庭进行了审理。原告广西柒零肆金融投资有限公司的委托诉讼代理人邓椀玲到庭参加诉讼。被告泽里邓周经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西柒零肆金融投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《柒零肆个人借款及商品换购使用合同》；2、被告向原告支付借款本金3660.5元；3、被告向原告支付违约金1955元（以借款本金3660.5元为基数，按照年利率24%，从2016年1月9日暂计至2018年3月20日，以后另计算至被告实际支付完所有欠款为止）；4、被告向原告支付12个月的借款利息及管理费804元；5、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告当庭撤回第1项诉讼请求，并将第2项诉讼请求变更为被告向原告支付欠款3660.5元。 被告泽里邓周未作答辩，亦未提交任何证据。 经审理查明：2015年10月9日，原告（乙方）与被告泽里邓周（甲方）签订一份《柒零肆个人借款及商品换购使用合同》，约定，被告通过分期方式从原告处获取总额为6082元的商品，被告通过兼职方式取得报酬，向原告支付商品的换购使用费，兼职期限从2015年10月9日至2016年10月9日止，每月9日前做够兼职45小时。被告每月向原告支付借款利息及管理费67元。如有逾期，被告自愿每天支付借款本金的千分之五的违约金给原告。被告依照《柒零肆个人消费兼职申请合同》约定的兼职小时和时间，完成由原告提供的兼职。被告同意兼职报酬由商家直接支付至原告账户，如发生被告完成兼职后商家将兼职款直接支付给被告，被告应在当天将款项转入原告账户；如被告未能按时完成兼职时间或有违约行为，被告在每月9日前未做完每月所需完成的兼职时间，则按照被告兼职后实际取得的报酬由被告自行支付商品换购使用费。如被告能按时完成兼职工作的，原告将对被告的勤恳行为进行补贴奖励。同日，被告填写了《柒零肆个人消费兼职申请合同》，该表载明被告兼职消费的需求为苹果6S手机一部，价格6082元，自付金额0元，兼职期限12个月，每月最少兼职时间45小时。被告同时签署了《商品交付确认书》，确认收到全新、合格的苹果6S手机。 此后，被告陆续向原告支付了2421.5元。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告泽里邓周经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。 原、被告签订《柒零肆个人借款及商品换购使用合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告向被告交付了价值6082元的手机一部，被告应按合同约定通过兼职的方式向原告偿还手机的价款，但被告现仅向原告支付了2421.5元，尚欠3660.5元（6082元-2421.5元），被告应向原告支付。如前所述，被告应按合同约定的时间完成兼职劳动或以现金赔偿原告，被告逾期支付则构成违约，应向原告支付违约金。《柒零肆个人借款及商品换购使用合同》约定违约金按每日千分之五计算，明显过高，本院依法调整为按年利率6%计算，则违约金的计算方式为：以3660.5元为基数，按年利率6%，自2016年10月10日起计算至被告付清货款之日止。 关于原告主张的利息及管理费的问题。本案中，原、被告之间并非民间借贷法律关系，原告并未向被告支付借款，双方签订的《柒零肆个人借款及商品换购使用合同》亦未约定原告应提供的管理服务事项，且原告未能举证证明其提供了相应的管理服务，故原告要求被告支付利息及管理费没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之的规定，判决如下： 一、被告泽里邓周向原告广西柒零肆金融投资有限公司支付欠款3660.5元； 二、被告泽里邓周向原告广西柒零肆金融投资有限公司支付违约金（计算方式：以3660.5元为基数，按年利率6%，自2016年10月10日起计算至被告泽里邓周付清欠款之日止）； 三、驳回原告广西柒零肆金融投资有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费50元（原告广西柒零肆金融投资有限公司已预交），由原告广西柒零肆金融投资有限公司负担20元，被告泽里邓周负担30元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄支革 审 判 员  罗 媛 人民陪审员  班日强 二〇一八年十一月二十八日 书 记 员  黄丽华
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初6302号 原告：广西柒零肆金融投资有限公司，住所地：南宁市高新区滨河路**中国-东盟企业总部基地**综合楼南宁广告产业园****房，统一社会信用代码：91450100348517414F。 法定代表人：潘建鹏，执行董事。 委托诉讼代理人：邓椀玲，女，广西柒零肆金融投资有限公司职员。 被告:袁军，男，1996年12月18日出生，羌族，住四川省茂县。 原告广西柒零肆金融投资有限公司与被告袁军合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月21日公开开庭进行了审理。原告广西柒零肆金融投资有限公司的委托诉讼代理人邓椀玲到庭参加诉讼。被告袁军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西柒零肆金融投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》；2、被告向原告支付借款本金2178元；3、被告向原告支付违约金1003元（以借款本金2178元为基数，按照年利率24%，从2016年4月28日暂计至2018年3月20日，以后另计算至被告实际支付完所有欠款为止）；4、被告向原告支付12个月的借款利息及管理费768元；5、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告当庭撤回第1项诉讼请求，并将第2项诉讼请求变更为被告向原告支付欠款2178元。 被告袁军未作答辩，亦未提交任何证据。 经审理查明：2015年9月28日，原告（乙方）与被告袁军（甲方）签订一份《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》，约定，被告通过分期方式从原告处获取总额为5597元的商品，被告通过兼职方式取得报酬，向原告支付商品的分期使用费，兼职期限从2015年9月28日至2016年9月28日止，每月28日前做够兼职45小时。被告每月向原告支付借款利息及管理费61元，每期偿还借款及其他费用528元，如有逾期，被告自愿每天支付借款本金的千分之二的违约金给原告。被告依照《柒零肆个人消费兼职申请合同》约定的兼职小时和时间，完成由原告提供的兼职。被告同意兼职报酬由商家直接支付至原告账户，如发生被告完成兼职后商家将兼职款直接支付给被告，被告应在当天将款项转入原告账户；如被告未能按时完成兼职时间或有违约行为，被告在每月28日前未做完每月所需完成的兼职时间，则按照被告兼职后实际取得的报酬由被告自行支付商品分期使用费。如被告能按时完成兼职工作的，原告将对被告的勤恳行为进行补贴奖励。同日，被告填写了《柒零肆个人消费兼职申请合同》，该表载明被告兼职消费的需求为苹果6plus手机一部，价格5597元，自付金额0元，兼职期限12个月，每月最少兼职时间45小时。被告同时签署了《商品交付确认书》，确认收到全新、合格的苹果6plus手机。 此后，被告陆续向原告支付了3419元。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告袁军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。 原、被告签订《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告向被告交付了价值5597元的手机一部，被告应按合同约定通过兼职的方式向原告偿还手机的价款，但被告现仅向原告支付了3419元，尚欠2178元（5597元-3419元），被告应向原告支付。如前所述，被告应按合同约定的时间完成兼职劳动或以现金赔偿原告，被告逾期支付则构成违约，应向原告支付违约金。《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》约定违约金按每日千分之二计算，明显过高，本院依法调整为按年利率6%计算，则违约金的计算方式为：以2178元为基数，按年利率6%，自2016年9月29日起计算至被告付清货款之日止。 关于原告主张的利息及管理费的问题。本案中，原、被告之间并非民间借贷法律关系，原告并未向被告支付借款，双方签订的《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》亦未约定原告应提供的管理服务事项，且原告未能举证证明其提供了相应的管理服务，故原告要求被告支付利息及管理费没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之的规定，判决如下： 一、被告袁军向原告广西柒零肆金融投资有限公司支付欠款2178元； 二、被告袁军向原告广西柒零肆金融投资有限公司支付违约金（计算方式：以2178元为基数，按年利率6%，自2016年9月29日起计算至被告袁军付清欠款之日止）； 三、驳回原告广西柒零肆金融投资有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费50元（原告广西柒零肆金融投资有限公司已预交），由原告广西柒零肆金融投资有限公司负担21元，被告袁军负担29元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄支革 审 判 员  罗 媛 人民陪审员  班日强 二〇一八年十一月二十八日 书 记 员  黄丽华
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初6323号 原告：广西柒零肆金融投资有限公司，住所地：南宁市高新区滨河路**中国-东盟企业总部基地**综合楼南宁广告产业园****房，统一社会信用代码：91450100348517414F。 法定代表人：潘建鹏，执行董事。 委托诉讼代理人：邓椀玲，女，广西柒零肆金融投资有限公司职员。 被告:文艇，男，1995年6月20日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告广西柒零肆金融投资有限公司与被告文艇合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月21日公开开庭进行了审理。原告广西柒零肆金融投资有限公司的委托诉讼代理人邓椀玲到庭参加诉讼。被告文艇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西柒零肆金融投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》；2、被告向原告支付借款本金4490元；3、被告向原告支付违约金2718元（以借款本金4490元为基数，按照年利率24%，从2015年9月24日暂计至2018年3月20日，以后另计算至被告实际支付完所有欠款为止）；4、被告向原告支付12个月的借款利息及管理费708元；5、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告当庭撤回第1项诉讼请求，并将第2项诉讼请求变更为被告向原告支付欠款4490元。 被告文艇未作答辩，亦未提交任何证据。 经审理查明：2015年9月24日，原告（乙方）与被告文艇（甲方）签订一份《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》，约定，被告通过分期方式从原告处获取总额为5390元的商品，被告通过兼职方式取得报酬，向原告支付商品的分期使用费，兼职期限从2015年9月24日至2016年9月24日止，每月24日前做够兼职40小时。被告每月向原告支付借款利息及管理费59元，每期偿还借款及其他费用508元。如有逾期，被告自愿每天支付借款本金的千分之二的违约金给原告。被告依照《柒零肆个人消费兼职申请合同》约定的兼职小时和时间，完成由原告提供的兼职。被告同意兼职报酬由商家直接支付至原告账户，如发生被告完成兼职后商家将兼职款直接支付给被告，被告应在当天将款项转入原告账户；如被告未能按时完成兼职时间或有违约行为，被告在每月24日前未做完每月所需完成的兼职时间，则按照被告兼职后实际取得的报酬由被告自行支付商品分期使用费。如被告能按时完成兼职工作的，原告将对被告的勤恳行为进行补贴奖励。同日，被告填写了《柒零肆个人消费兼职申请合同》，该表载明被告兼职消费的需求为三星电脑一部，价格5390元，自付金额0元，兼职期限12个月，每月最少兼职时间40小时。被告同时签署了《商品交付确认书》，确认收到全新、合格的三星电脑一部。 此后，被告陆续向原告支付了900元。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告文艇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。 原、被告签订《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告向被告交付了价值5390元的电脑一部，被告应按合同约定通过兼职的方式向原告偿还电脑的价款，但被告现仅向原告支付了900元，尚欠4490元（5390元-900元），被告应向原告支付。如前所述，被告应按合同约定的时间完成兼职劳动或以现金赔偿原告，被告逾期支付则构成违约，应向原告支付违约金。《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》约定违约金按每日千分之二计算，明显过高，本院依法调整为按年利率6%计算，则违约金的计算方式为：以4490元为基数，按年利率6%，自2016年9月25日起计算至被告付清货款之日止。 关于原告主张的利息及管理费的问题。本案中，原、被告之间并非民间借贷法律关系，原告并未向被告支付借款，双方签订的《柒零肆个人借款及商品分期使用合同》亦未约定原告应提供的管理服务事项，且原告未能举证证明其提供了相应的管理服务，故原告要求被告支付利息及管理费没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之的规定，判决如下： 一、被告文艇向原告广西柒零肆金融投资有限公司支付欠款4490元； 二、被告文艇向原告广西柒零肆金融投资有限公司支付违约金（计算方式：以4490元为基数，按年利率6%，自2016年9月25日起计算至被告文艇付清欠款之日止）； 三、驳回原告广西柒零肆金融投资有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费50元（原告广西柒零肆金融投资有限公司已预交），由原告广西柒零肆金融投资有限公司负担20元，被告文艇负担30元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄支革 审 判 员  罗 媛 人民陪审员  班日强 二〇一八年十一月二十八日 书 记 员  黄丽华
文书内容山东省青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0202民初14377号原告：海尔消费金融有限公司，住所地山东省青岛市崂山区海尔路****楼裕龙国际中心**，统一社会信用代码91370200325972035J。法定代表人：李占国，董事长。委托诉讼代理人：周府，山东文康律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈延来，山东文康律师事务所律师。被告：高坤，男，1988年10月25日出生，汉族，户籍所在地为湖北省荆门市。原告海尔消费金融有限公司（以下简称“海尔金融公司”）与被告高坤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海尔金融公司委托诉讼代理人周府到庭参加诉讼，被告高坤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海尔金融公司向本院提出诉讼请求：依法判令高坤立即按照以下表格内容所载诉请金额、利率标准等向海尔金融公司偿还未还借款本金、利息、罚息（利息、罚息总额以未还借款本金为基数，自违约起算之日至实际偿清之日止，按照综合年利率计算）并承担诉讼费用。详见列表：            诉请      分项              未还本金（元）              违约起算日              综合年利率（%）                  1              8333.34              2018-11-20              15.4                  合计              8333.34                                    事实与理由：海尔消费金融有限公司系经中国银行业监督管理委员会青岛监督局批准设立的金融机构。2018年8月19日,高坤通过海尔金融公司在互联网上设立的消费贷款平台申请个人消费贷款，并提交其个人居民身份证信息、个人银行账号、银行预留手机号码等信息进行账户注册和实名身份验证、认证。验证、认证成功后，高坤在上述消费贷款平台给付的用款额度内数次签订《个人借款合同》，合同约定及放款情况见下表：            笔数              签约时间              贷款总额（元）              利率%/年              借款期限              还款日期              还款方式              违约责任                  1              2018-08-19              10000              28.8              12期              每月放贷对应日              等额本金              1.宣布已发放借款全部提前到期；2.在合同利率基础上上浮50%计收罚息      截至2020年10月20日,海尔金融公司放款情况及高坤履约情况见下表：            笔数              放款日期              实际放款额（元）              已还本金（元）              已还息费（元）              未还本金（元）              最后一笔还款日期              违约起算日                  1              2018-08-19              10000              1666.66              768              8333.34              2018-10-18              2018-      11-20      上述《个人借款合同》第五条均约定了高坤指定的接收放款的银行账户信息。合同还约定高坤提供的法律文书送达地址为广东省揭阳市，该地址适用于诉讼一审、二审、再审和执行等各个阶段。上述《个人借款合同》经由数字认证中心进行数字签名验证确认。高坤未作答辩。海尔金融公司针对自己的主张，提供了下列证据：1.金融许可证、营业执照；2.海尔金融公司与第三方机构的合作协议、高坤身份证照片、人脸识别照片；3.《个人借款合同》；4.《有关电子的有效性说明》、《数字签名验证意见书》；5.放款凭证；6.欠款明细表；7.青岛市中级人民法院《关于海尔消费金融有限公司金融借款纠纷立案指定管辖通知》。本院认证如下：海尔金融公司所提供的证据能够形成证明其待证事项的证据链条，能够证明高坤向海尔金融公司贷款及高坤逾期未偿还海尔金融公司贷款的相关事实，高坤未到庭质证视为放弃质证的权利，本院对海尔金融公司所陈述的事实及提交的证据予以认定并作为案件事实认定的依据。本院经审理，认定案件事实与海尔金融公司陈述的事实一致。本院认为，海尔金融公司和高坤通过互联网平台签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。现海尔金融公司已按约发放了贷款，但高坤未按约归还借款本息已构成违约，应向海尔金融公司偿还未还本金及相应利息、罚息。关于利息、罚息，海尔金融公司主张的综合年利率计算标准不违反相关规定，本院予以支持。海尔金融公司主张的违约起算日符合合同约定及法律规定，本院予以确认。高坤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国居民身份证法》第三条、《中华人民共和国电子签名法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：高坤于本判决生效后十日内向海尔消费金融有限公司履行偿还未还本金及自违约起算日至实际清偿日，以未还本金为基数按综合年利率计算的利息、罚息的义务。上述债务为下表所载各分项内容的合计：            判项              未还本金（元）              违约起算日              综合年利率（%）                  一              8333.34              2018-11-20              15.4      如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费25元，由高坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  李坤                                                                 二〇二〇年十二月二十九日                    书记员韩璐