海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   （2018）琼0108民初12096号   原告：济宁骏达机械制造有限公司。统一社会信用代码：91370800165920737U。   法定代表人：苗某。   委托诉讼代理人：时某，山东加瞬律师事务所律师。   被告：马某，住海口市美兰区。。   原告济宁骏达机械制造有限公司（以下简称骏达公司）与被告马某物权保护纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告骏达公司的委托诉讼代理人时某，被告马某到庭参加本案诉讼。本案现已审理终结。   原告济宁骏达机械制造有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告马某一家立即搬出我公司在海南省海口市××区；2.赔偿自侵占我办公楼及厂区开始到搬离期间的损失伍万元人民币；3.由被告承担一切诉讼费用。在庭审过程中，原告将第一项诉讼请求变更为“请求法院判令被告马某立即搬离海口市国用（2013）第007421号国有土地使用证项下位于海口市桂林洋开发区的土地及办公楼”。事实与理由：2002年，海南新大成实业有限责任公司将名下的海南省海口市××区的土地使用权及地上的全部建筑物等资产全部抵偿给原告济宁骏达机械制造有限公司的前身山东济宁车轮厂用于偿还所欠的债务。被告马某是海南新大成实业有限责任公司所雇佣的临时工，原告接受给资产后，就要求被告马某离开。但被告以与海南新大成实业有限责任公司没结清劳资问题拒绝搬离，原告从人道上考虑又都是济宁人，就给被告一些合理的时间解决其和海南新大成公司的纠纷，后来山东济宁车轮厂改制为济宁骏达机械制造有限公司，原告多次催促其离开我公司的厂区，但是被告就以他的问题没有解决拒绝搬离，因此，为维护原告的合法利益，请求法院判令被告立即搬离原告在海南省海口市××区。并按市场每月房屋租赁租金的标准，赔偿侵占期间的造成的损失伍万元人民币。   被告马某辩称，其于2007年4月，受国营山东省济宁市车辆厂所属海南新大成实业有限公司负责人常运、马学锋委托，看护海南新大成实业有限公司。当时人员编制、薪酬标准为每年三个保安工资6万元，卫生保洁，水电维护费5万元，不分白天黑夜尽职尽责看护国有资产。当时负责人明确告知，济宁总公司目前官司缠身上访不断，正在走破产程序，暂时无力支付你的费用，暂时无法及时发放，等待政府处理完，公司有钱后一定会全部兑现。2015年6月，济宁市政府委托XXX员、律师白广河，任城区人民法院法官杨玉兰，来新大成公司调查并告知，济宁骏达机械制造有限公司牵涉到数十亿国有资产流失问题，相关人员违法乱纪，问题复杂目前还未处理好，你一直以来认真负责看护公司，新大成公司这块资产，国资委有备案，相关人事记录都有档案。并且表示，国有资产流失问题一定会很快处理好，相关违法人员也都会接受法律制裁，一定看护好公司财产，安心等待法院清算完毕后依法安置。看护十多年来，想来公司偷盗、寻衅滋事常有发生，本人及家属都是积极对付及时报案，相关部门都有记录存档，如有需要均可以调取。在海口市公安局，110指挥中心，桂林洋派出所，12345政府热线，桂林洋综治办等多个部门的协助下，确保了国有资产看护到位，未发生损失。本人入党四十多年，今年也已60岁，家属也60岁，之前协助看护公司的老父亲也已89岁高龄。法律尊重事实，事实胜于雄辩。不论案情多么复杂，人民法院必须依法履责尽职调查，维护弱势群众合法权益。   原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。综合当事人提交的证据和庭审陈述，经审查，本院认定事实如下：   2006年11月14日，济宁市市中区人民法院根据已经发生法律效力的（2002）中区经初字第236号民事判决书，作出（2002）济中区法执字第1206号民事裁定书，裁定将被执行人济宁市车辆厂在海南的全部投资财产即海南新大成实业有限责任公司的全部资产（包括土地使用权、房屋所有权等）抵偿给申请执行人山东济宁车轮厂。尔后，山东济宁车轮厂因改制，名称变更为济宁骏达机械制造有限公司。2013年8月5日，海口市人民政府向原告骏达公司颁发《国有土地使用证》[证号：海口市国用（2013）第007421号]，载明“土地使用权人：济宁骏达机械制造有限公司，座落：海口市桂林洋开发区；地类（用途）：工业工地，终止日期：2063年2月10日，使用权面积：8360.90㎡”。被告马某主张其因被海南新大成实业有限责任公司招聘为公司保安，从2002年起便住在该地址。原告骏达公司认为其合法取得涉案土地及办公楼，却被被告马某违法占用，多次协商未果后诉至法院。   本院确认的上述事实，有原告提供的《国有土地使用证》、《搬离通知》、《送达回执》、民事裁定书、协助执行通知书、济宁市人民政府文件、济宁市人民政府国有资产监督管理委员会文件、《企业名称变更核准通知书》、《企业变更情况》、《企业信息》以及当事人的庭审陈述笔录等在案为凭，被告对原告提交的所有证据的真实性、合法性、关联系均无异议，但认为其与本案无关，其不应该作为本案的被告。上述证据材料经庭审质证和本院审查，可以采信。   本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告骏达公司系海口市国用（2013）第007421号《国有土地使用证》上登记的土地使用权人。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”；第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。被告马某占用骏达公司享有的土地，侵害了骏达公司的占有、使用、收益、处分的权利，骏达公司诉请马某搬离涉案土地及地上办公楼符合法律规定，应予以支持。被告抗辩其与本案无关，但对于其居住在涉案地址的事实予以确认，故被告实际上是有侵害原告权利的行为的，故对于被告的抗辩意见，本院不予采纳。骏达公司请求马某赔偿5万元损失，但未提供充足的证据予以证实，本院不予支持。   综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、三十四条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：   一、被告马某于本判决发生法律效力之日起三十日内搬离海口市国用（2013）第007421号国有土地使用证项下位于海口市桂林洋开发区的土地及地上办公楼；   二、驳回原告济宁骏达机械制造有限公司的其它诉讼请求。   案件受理费人民币1050元（原告已预交），由被告马某负担500元，由原告济宁骏达机械制造有限公司负担550元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   xwjnofzngaxfwjcxbb   审判长 杜渟婷   人民陪审员 林诗柏   人民陪审员 吴崎霞     二O一八年十一月三十日   书记员 刘 悦   附：相关法律及司法解释条文   《中华人民共和国物权法》   第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。   第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。   第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。   第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   《最高人民法院关于适用   的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。