广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0303民初9608号原告：包商银行股份有限公司深圳分行，经营场所深圳市福田区金田路**现代商务大厦**，统一社会信用代码914403006875902375。负责人：潘慧盛。委托诉讼代理人：余勤，女，汉族，1991年3月31日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，系公司员工。委托诉讼代理人：牛霆嵩，男，汉族，1984年12月24日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，系公司员工。被告：江新星，女，汉族，1984年3月2日出生，身份证住址河南省固始县。被告：武林，男，汉族，1984年2月1日出生，身份证住址河南省信阳市浉河区。原告包商银行股份有限公司深圳分行与被告江新星、武林的金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司深圳分行的委托诉讼代理人余勤到庭参加诉讼。被告江新星、武林经本院公告传唤期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告包商银行股份有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求：1、被告江新星向原告偿还贷款本金人民币2000000.00元；2、被告江新星按年利率7%向原告支付利息，截止至2018年3月14日利息为22944.45元；3、判令被告江新星按年利率10.5%向原告支付罚息至实际履行完毕之日（暂截止至2018年3月14日，本金及利息罚息金额125.22元，此后罚息以本金及利息2022944.45元为基数，以罚息利率10.5%计算至实际履行完毕之日）；【罚息金额＝逾期本金（利息）×罚息利率／360×逾期天数】；4、就被告江新星抵押给原告的房产，原告可就其处置后的价款优先受偿；5、判令被告武林就被告江新星的债务在其双方共有财产范围内向原告承担共同清偿责任；6、判令各被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）。事实与理由：2017年11月14日，原告与被告江新星签订了合同编号20170802ＧＲＴ01ＳＸ0013的授信额度协议，约定在2017年11月14日至2022年11月13日，授信额度为贰佰万元整。同日原告与被告江新星签订了合同编号20170800ＧＲ06ＧＪ035576的《个人借款合同（综合类）》，协议约定，被告江新星借款金额为贰佰万元整（小写：2000000.00元），贷款期限壹拾贰个月，贷款为年利率7.00%，还款方式为分次付息，到期还本，具体的还款金额及期限以归属于20170800ＧＲ06ＧＪ035576《借款合同还款计划表》为准。就被告江新星全部债务，于2017年11月14日同日，原告与被告江新星签署了合同编号为：20170800ＧＲＺＤ1157754的《最高额抵押合同》，该合同约定了为确保其与原告之间债务的履行，被告江新星以其名下位于深圳市福田区的房产办理提供抵押担保。最高额抵押合同签订后，原告与被告江新星对前述房产均办理了抵押登记。被告武林就上述债务在其双方共有财产范围内向原告承担共同清偿责任。于2017年11月17日，被告江新星向原告出具放款金额200万元的《借款凭证（借据）》，即原告于该日如约发放了贷款款项200万元。于2018年3月10日还款日，被告江新星出现了逾期，且经原告了解被告江新星无力偿还该笔贷款，故宣布与被告江新星的《借款合同》2018年3月14日提前到期。截止至2018年3月14日，被告江新星欠原告贷款本金2000000.00元，利息为22,944.45元，本金及利息罚息金额125.22元，以上共计，被告须向原告支付2023069.67元。综上，依据我国合同法、民事诉讼法及相关法律法规的规定，原告特向本院提起诉讼,恳请本院依法支持原告的全部诉讼请求，维护原告的合法权益。两被告未答辩，亦未举证质证。经审理查明：一、2017年11月14日，原告与被告江新星签订《个人授信额度协议》，约定原告在2017年11月14日至2022年11月13日的授信期限内向被告江新星提供额度为2000000元的个人房产抵押贷款。二、2017年11月14日，原告与被告江新星签订《个人借款合同》，约定被告江新星向原告贷款2000000元，贷款期限为12个月，贷款年利率为7%，被告分次付息，到期还本，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，对借款人未能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。被告逾期还款的，原告有权宣布已发放未到期的贷款提前到期，并提前收回该贷款。三、2017年11月14日，原告与被告江新星签订《最高额抵押合同》，约定为担保上述债务的履行，被告江新星提供其名下位于深圳市福田区房产［不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第××号］作为抵押担保，担保范围为债权本金、利息、复利及罚息、违约金等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2017年11月25日，原告与被告江新星就该房产办理了抵押登记。四、合同签订后，原告依合同约定于2017年11月17日向被告江新星发放了贷款2000000元，被告江新星向原告出具了借据。贷款发放后被告江新星依约偿还了部分借款利息，从2018年2月份开始陆续拖欠还款。截至2018年3月14日，尚欠借款本金2000000元，逾期利息22944.45元，本金及利息罚息125.22元。五、原告主张被告江新星与武林系夫妻关系，但未能提交相应的证据。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告江新星签订的合同是当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，双方当事人应严格履行各自的义务。原告已依约向被告江新星提供约定的金融服务，被告江新星未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，根据合同约定及法律规定，被告江新星应向原告偿还贷款本金、利息、罚息等欠款。原告主张被告江新星应还本付息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告江新星为确保本案借款合同的履行签订了抵押合同，并就涉案抵押房产办理了抵押登记，原告主张就涉案抵押房产享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。原告主张两被告为夫妻关系，涉案债务为夫妻共同债务，但并未提供相应证据证明，故原告要求被告武林偿还涉案债务的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江新星应自本判决生效之日起十日内向原告包商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金2000000元；二、被告江新星应自本判决生效之日起十日内向原告包商银行股份有限公司深圳分行支付利息22944.45元；三、被告江新星应自本判决生效之日起十日内向原告包商银行股份有限公司深圳分行支付本金及利息罚息125.22元（罚息暂计至2018年3月14日，其后产生的罚息以本金及利息之和2022944.45元为基数，按年利率10.5%计至款项还清之日止）；四、被告江新星未履行上述第一至三项还款义务的，以被告江新星名下位于深圳市福田区房产［不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第××号］折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款，原告包商银行股份有限公司深圳分行享有优先受偿权；五、驳回原告包商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币22984元，保全费人民币5000元，公告费550元，均由被告江新星负担。上述受理费、保全费用原告已预付，被告江新星应在本判决生效之日起十日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 王 艳人民陪审员 陈 辉人民陪审员 颜敬民二〇一八年十一月十四日书 记 员 许 爵