江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2015）张商初字第01594号原告中国银行股份有限公司张家港分行，住所地张家港市杨舍镇人民中路45号。负责人钱海刚，该行行长。委托代理人赵刚，xxx。被告钱培龙。被告顾秋玉。原告中国银行股份有限公司张家港分行（以下简称中国银行张家港分行）与被告钱培龙、顾秋玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理后，依法由代理审判员朱二广适用简易程序，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行张家港分行委托代理人赵刚到庭参加诉讼，被告钱培龙、顾秋玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行张家港分行诉称：2013年11月22日，被告钱培龙、顾秋玉与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（以下简称额度协议）及《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称最高额抵押合同），原告同意向被告钱培龙提供贷款50万元，期限为10年，按月等额本息还款。两被告以其名下坐落于张家港市杨舍镇南苑新村134幢401、403室的房屋提供抵押担保。原告与被告钱培龙签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称个人贷款合同）。被告顾秋玉出具《共同还款承诺函》，承诺对被告钱培龙的签署合同项下债务承担连带还款责任。2014年1月6日，原告依约向被告钱培龙发放贷款50万元。之后，两被告未能按期还款，故原告起诉来院，请求：1、判令被告钱培龙立即归还贷款本金459728.54元及相应利息、罚息（暂计算至2015年10月10日，利息为15140.51元、罚息为770.95元；自2015年10月11日起利息、罚息按照合同约定的计算方式计算至实际清偿之日）；2、判令被告钱培龙赔偿原告律师费损失17369元（按最低律师费收费标准计算）；3、判令被告钱培龙承担本案的诉讼费用；4、判令被告顾秋玉对被告钱培龙的上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告就以上债权对两被告抵押房屋之变价款享有优先受偿权。被告钱培龙、顾秋玉未作答辩。经审理查明：2013年11月22日，中国银行张家港分行（甲方）与钱培龙（乙方）签订《额度协议》（编号：2013年中银城西额字1122号），约定，甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，金额为50万元，有效期为10年，自2013年12月至2023年12月。同日，中国银行张家港分行（抵押权人）与钱培龙、顾秋玉（以上两人为抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定，抵押人以其自有的坐落于张家港市杨舍镇南苑新村134幢401、403室的房屋为上述《额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充提供最高额为50万元的抵押担保。担保期间为除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日。担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等。2013年12月4日，钱培龙、顾秋玉将上述房屋办理了最高额抵押登记，他项权证号为张房他证杨字第×××号，债权数额为50万元。之后，中国银行张家港分行（贷款人）与钱培龙（借款人）根据《额度协议》签订《个人贷款合同》，约定：钱培龙向中国银行张家港分行贷款50万元，贷款期限为10年，贷款用途为消费，贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内贷款月利率为7.1‰（按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上述30%计算），每12个月重新定价一次，每月3日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。如贷款人出现违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。2013年11月22日，顾秋玉出具《共同还款承诺函》，对钱培龙上述贷款合同项下的债务承担连带还款责任，直至贷款合同项下的本息全部清偿为止。2014年1月6日，中国银行张家港分行依约向钱培龙发放贷款50万元。钱培龙陆续还款后，自2015年6月3日起未能按约偿还当月本息。至2015年10月10日，钱培龙尚结欠中国银行张家港分行贷款本金459728.54元及利息15140.51元、罚息770.95元。嗣后，中国银行张家港分行向钱培龙、顾秋玉催要借款未果，引起诉讼。另查明，原告中国银行张家港分行为实现本案债权，与江苏梁丰律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师代理费为31338元。审理中，原告确认按照江苏省律师费最低收费标准17369元主张。上述事实，有《额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人贷款合同》、《共同还款承诺函》、案涉房屋他项权证、借款收据、放款信息、已还款明细单、委托代理合同以及庭审笔录等予以证明。本院认为：原告中国银行张家港分行与被告钱培龙签订《额度协议》、《个人贷款合同》，原告与被告钱培龙、顾秋玉签订的《最高额抵押合同》，被告顾秋玉向原告出具的《共同还款承诺函》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。各方应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告中国银行张家港分行依约发放贷款后，被告钱培龙理应按照约定及时归还本金并支付利息。被告钱培龙未依约还款，已构成违约。原告主张被告钱培龙归还拖欠原告贷款本金459728.54元及至2015年10月10日的利息15140.51元、罚息770.95元，并偿还自2015年10月11日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息，合法正当，本院依法予以支持。关于原告主张的律师代理费损失17369元，因本案所涉《个人贷款合同》对此有明确约定，原告也实际委托律师提起本案诉讼产生了律师费，且该项律师费损失计算标准符合相关规定，被告钱培龙理应承担原告的律师费损失。原告主张被告顾秋玉为被告钱培龙的上述债务承担连带还款责任，于法有据，本院依法予以支持。原告依据《最高额抵押合同》主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产已经办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。被告钱培龙、顾秋玉经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃答辩权利，产生的法律后果由其自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钱培龙、顾秋玉应共同于本判决生效后10日内归还原告中国银行股份有限公司张家港分行借款本金459728.54元及相应利息、罚息（计至2015年10月10日利息为15140.51元、罚息为770.95元，自2015年10月11日起至实际履行之日止的利息、罚息按合同约定计算方式计算）。（如采用转账方式支付，可汇入原告指定账号；或汇入张家港市人民法院，开户行：交通银行股份有限公司张家港分行营业部，账号38×××60）二、被告钱培龙应于本判决生效后10日内支付原告中国银行股份有限公司张家港分行律师代理费损失17369元。三、被告顾秋玉对被告钱培龙上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。四、若钱培龙未按期履行上述第一、二项付款义务及诉讼费用给付义务，原告中国银行股份有限公司张家港分行有权对被告钱培龙、顾秋玉所有的位于张家港市杨舍镇南苑新村134幢401、403室（他项权证号：张房他证杨字第×××号）的房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款在50万元的范围内优先受偿。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4435元由原告中国银行股份有限公司张家港分行负担217元，被告钱培龙、顾秋玉负担4218元，应由被告负担的费用4218元已由原告预交，本院不再退还，由两被告在履行本判决时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。代理审判员  朱二广二〇一五年十一月十七日书 记 员  高 澜附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。