云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书(2018)云0402民初1881号原告：云南红塔银行股份有限公司（曾用名：玉溪市商业银行股份有限公司）。住所地：云南省玉溪市东风南路2号，统一社会信用代码：915304007273246550。法定代表人：李光林，董事长。委托诉讼代理人：王彦东，云南李世敏律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：杨冬，云南李世敏律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云南大不同民族工艺品制造有限公司。住所地：云南省昆明市晋宁工业园区宝峰基地。统一社会信用代码：91530122584815405B。法定代表人：姜霞，执行董事。委托诉讼代理人：余子进，云南直度律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：刘坤，男，1965年4月1日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：余子进，云南直度律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：姜霞，女，1965年12月24日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：余子进，云南直度律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云南三鑫集团有限公司。住所地：云南省文山壮族苗族自治州文山市建禾西路106号（文山三鑫别墅苑内）。统一社会信用代码：915326002181736683。法定代表人：金朝水，董事长。委托诉讼代理人：崔伟，云南杨柏王律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：魏于鸿，云南杨柏王律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告云南红塔银行股份有限公司诉被告云南大不同民族工艺品制造有限公司（以下简称大不同公司）、刘坤、姜霞、云南三鑫集团有限公司（以下简称三鑫集团）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王彦东，被告大不同公司、刘坤、姜霞的共同委托诉讼代理人余子进，被告三鑫公司的委托诉讼代理人魏于鸿、崔伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南红塔银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告大不同公司偿还原告借款本金9199998.34元，利息137654.97元（利息暂计算至2018年5月14日），2018年5月14日起的利息请求人民法院判决被告按欠款本金和年利率11.025%持续计算并支付至款项实际清偿之日止；2.请求人民法院判令被告大不同公司赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费2000元；3.请求人民法院依法判令被告刘坤、姜霞对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.请求人民法院依法判令被告三鑫公司所有抵押财产即坐落于文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区层房屋（房产证号文山市房权证州属字第××号号，土地证号：文国用2014第04826号，宗地号：532621001-0C-48-882）和坐落文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区层（房产证号文山市房权证州属字第××号号，土地证号：文国用2014第04829号，宗地号：532621001-0C-48-883）在担保债权范围内享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月8日，原告与被告大不同公司签订了《最高额融资担保合同》、《流动资金借款合同》，根据合同约定被告大不同公司向原告借款1000万元，借款期限2年，自2015年7月8日起至2017年7月8日止，年利率7.35%。同日，原告与被告三鑫公司签订了《最高额抵押合同》，约定由被告三鑫公司用自有房屋即坐落于文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区房屋（房产证号：文山市房权证州属字第××号，土地证号：文国用2014第04826号，宗地号：532621001-0C-48-882）和坐落于文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区（房产证号：文山市房权证州属字第××号，土地证号：文国用2014第04829号，宗地号：532621001-0C-48-883），为上述合同债务提供抵押担保，之后签订了《文山州房地产所有权抵押合同》并办理了抵押登记手续。同日原告还与被告刘坤、姜霞签订了《个人最高额保证合同》，约定由被告刘坤、姜霞为上述债务承担连带担保责任。合同签订后，原告按合同约定将上述借款发放至大不公司指定的账户，大不同公司亦确认收讫。2017年7月8日，本案所涉借款到期后，被告大不同公司未按约定还款，经原告多次催收被告均未履行还款义务。截止2018年5月14日，被告大不同公司仍拖欠原告借款本金9199998.34元，利息137654.97元。鉴于原被告双方签订的《最高额融资担保合同》、《流动资金借款合同》，《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》等合法有效，且上述协议就原、被告双方的借款数额、借款期限、利息、罚息、实现债权之费用、抵押担保等作出了明确的约定。原告的诉讼请求有事实及法律依据，请求判如所请。被告大不同公司、刘坤、姜霞对原告的诉讼请求及事实和理由均无异议，认为应当以三鑫公司提供抵押的财产优先偿原告的欠款本息。被告三鑫公司辩称，对原告主张的借款事实无异议，但认为三鑫公司提供抵押担保的范围是1000万本金，不包括利息、罚息、律师代理费、诉讼费等，且只在抵押物价值内承担抵押担保责任。原告为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：一、营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、工商登记信息查询网页打印件。证明：原告及其负责人主体身份情况。二、工商登记信息查询网页打印件二份、被告刘坤、姜霞的身份证复印件、结婚证复印件。证明：被告主体身份情况。三、信贷业务申请书三份、股东会决议二份、《最高额融资担保合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、房产证两份、土地使用权证两份、《文山州房地产所有权抵押合同》二份、他项权证书二份、情况说明。证明：原告与被告大不同公司存在金融借款合同关系，被告大不同公司向原告借款1千万元整，借款期限2年，自2015年7月8日起至2017年7月8日止，年利率为7.35%；被告三鑫公司用自有房屋为上述合同债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续；原告与被告刘坤、姜霞签订了《个人最高额保证合同》约定由被告刘坤、姜霞为上述债务承担连带担保责任。流动资金借款合同中对逾期利率作了明确的约定。四、提款申请书两份、放款通知书四份、借款借据转账记录各一份、电汇凭证二份、收据三份、转账支票和进账单各一份。证明：合同签订后，原告按合同约定将上述借款发放至大不同公司指定的账户中，大不同公司亦确认收讫。五、催款通知书七份、法律事务函两份。证明：2017年7月8日本案涉及的借款到期后，被告大不同公司未按约定还款，经原告多次催要均未履行还款义务。六、诉讼代理服务协议、律师费发票。证明：原告为实现债权支付了律师代理费2000元，该笔费用依合同约定应当由被告负担。七、本息计算清单。证明：截止2018年5月14日，被告大不同公司仍拖欠原告借款本金9199998.34元，利息137654.97元。经质证，被告大不同公司、刘坤、姜霞对原告提交的上述证据的真实性、合法性、以及与本案的关联性均无异议，但认为《最高额抵押合同》已经明确了三鑫公司的抵押担保范围，包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、律师费、诉讼费等。被告三鑫公司对原告提交的上述证据的真实性、合法性、以及与本案的关联性均无异议，但认为《文山州房地产所有权抵押合同》是经过房地产管理中心备案的抵押合同，优先于《最高额抵押合同》，《文山州房地产所有权抵押合同》第二条已约定三鑫公司的抵押担保范围是1000万元本金。四被告未向法庭提交证据。对原告提交的上述证据，四被告对真实性、合法性以及与本案的关联性均无异议，本院对真实性、合法性以及与本案的关联性予以确认。根据当事人提供的证据及当庭陈述，本院认定如下案件事实：2015年7月8日，原告与被告大不同公司签订了《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》，约定“被告大不同公司向原告借款1000万元，借款期限2年，自2015年7月8日始至2017年7月8日止；贷款利率为年利率7.35%的固定利率；还款方式为按月结息、付息日为每月的20日，2017年7月8日一次还本；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。”2015年7月8日，原告与被告三鑫公司签订了《最高额抵押合同》，约定“被告三鑫公司用坐落于文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区的房产（房产证号：文山市房权证州属字第××号，土地证号：文国用2014第04826号，宗地号：532621001-0C-48-882）和坐落于文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区的房产（房产证号：文山市房权证州属字第××号，土地证号：文国用2014第04829号，宗地号：532621001-0C-48-883）为大不同公司提供抵押担保；抵押担保的范围为债权人依据主合同对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权和抵押权而发生的诉讼费、律师费等。”2015年7月8日，原告与被告三鑫公司签订《文山州房地产所有权抵押合同》，合同第二条约定“本合同担保的主债权种类：流动资金，债务金额为1000万元。”三鑫公司提供抵押的上述房产已办理了抵押登记手续，抵押担保的债权数额为1000万元。2015年7月8日原告与被告刘坤、姜霞签订了《个人最高额保证合同》，约定“由被告刘坤、姜霞为大不同公司提供连带担保责任，担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。”上述合同签订后，原告于2015年7月9日向被告大不同公司支付了借款600万元，于2015年7月16日向大不同公司支付了借款400万元。借款到期后，被告大不同公司未按约定足额还本付息。截止到2018年5月14日，被告大不同公司仍拖欠原告借款本金9199998.34元，利息137654.97元。本院认为，原告与四被告签订的合同合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按合同的约定履行其义务。原告已按合同约定发放了借款，被告大不同公司作为借款人未按合同约定按时履行还本付息的义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告主张由被告大不同公司赔还借款本息的诉讼请求符合双方的约定及法律的规定，本院予以支持。原告与被告大不同公司已约定因借款人未按约定还款，原告为实现债权支出的律师费由借款人承担，现该费用已实际发生且计算方式未违反《云南省律师服务收费行业指引标准》的规定，故根据双方的约定，该笔费用应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。依据上述规定，被告刘坤、姜霞作为承担连带责任的保证人，有义务对大不同公司拖欠原告的案涉借款本息、律师代理费、诉讼费承担连带偿还责任。《文山州房地产所有权抵押合同》第二条约定的是被保证的主债权种类、数额，并不是保证担保的范围。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”三鑫公司与原告签订的《最高额抵押合同》已约定了保证担保的范围，应按该约定确定保证担保的范围，其认为只对1000万本金承担担保责任的抗辩不成立，本院不予采信。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”。依据上述规定，在原告的借款本息未受清偿时，原告主张用被告三鑫公司用于抵押的抵押物折价、拍卖、变卖后所得的价款优先偿还原告借款本息的诉讼请求符合上述规定，本院予以支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，制裁民事违法行为，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告云南大不同民族工艺品制造有限公司于本判决生效之日起九十日内赔还原告云南红塔银行股份有限公司借款本金9199998.34元，并支付2018年3月21日至2018年5月14日的逾期利息137654.97元，2018年5月15日以后至本金还清之日止的逾期利息以9199998.34元为基数，按年利率11.025%计算支付；二、由被告云南大不同民族工艺品制造有限公司于本判决生效之日起九十日内支付原告云南红塔银行股份有限公司律师代理费2000元；三、由被告刘坤、姜霞对上述第一、二项判项确定的借款本息、律师代理费承担连带偿还责任；四、如被告云南大不同民族工艺品制造有限公司逾期未偿还上述第一、二项判项确定的借款本息、律师代理费，原告云南红塔银行股份有限公司有权以被告云南三鑫集团有限公司用于抵押的抵押物[坐落于文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区的房产（房产证号：文山市房权证州属字第××号，土地证号：文国用2014第04826号，宗地号：532621001-0C-48-882）和坐落于文山市建禾西路106号三鑫别墅苑北区的房产（房产证号：文山市房权证州属字第××号，土地证号：文国用2014第04829号，宗地号：532621001-0C-48-883）］折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在1000万元内优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77178元、减半收取计38589元，保全费5000元（合计43589元），由四被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。审判员 周 青二〇一八年十一月二十三日书记员 杨素煜