四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1402民初3613号 原告:刘雅玲，女，1988年9月6日出生，汉族，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：李波，四川合泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宏奇，四川合泰律师事务所律师。 被告：云返房地产成都有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道华阳大道三段143号1层，统一社会信用代码91510100MA61X1AW7C。 法定代表人：冯奎，董事长。 委托诉讼代理人：王赟，北京德和衡（成都）律师事务所律师。 原告刘雅玲诉被告云返房地产成都有限公司（以下简称云返公司）劳动争议纠纷一案，本院于2018年8月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘雅玲及其委托诉讼代理人陈宏奇、李波，被告云返公司的委托诉讼代理人王赟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘雅玲向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付原告销售提成96000元；2、本案诉讼费被告承担。审理过程中，原告变更第1项诉讼请求为，完成销售总额为57035023元，应得销售提成199622元，扣除已支付91350.2元，被告还应支付108271.8元。 事实和理由：原告于2017年9月30日受聘到云返房公司眉山“旺达广场·旺达铭苑”项目担任置业顾问，从事房屋销售工作，工资由底薪加提成组成，提成金额按成交房屋总价的3.5‰计算。2018年1月30日由于开发商和被告发生纠纷，导致项目提前撤场，之后被告从一月份开始就没有再支付提成，前期预留的提成也没有再补发。原告在工作期间共计销售104套房屋，成交房款总额为56304800元，应发放的提成为197066.8元。由于客户是分首付付款和按揭回款来支付房款，截止1月份公司撤场还有76套回款客户，尚有提成66500元没有发放。另外，被告还承诺在销售过程中要发销冠奖、开单奖，但是至今也从未向原告发放。原告多次到被告公司协商提成发放问题，被告均以开发商未结佣金为由拒绝发放原告的销售提成。现在被告更是以销售过程没有提成为由，直接拒绝向原告发放销售提成。 原告于2018年7月3日向眉山市劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，因原告未能提交相关证据原件等证明自己的主张，眉山市劳动人事争议仲裁委员会遂以眉劳人仲案（2018）53-6号仲裁裁决驳回了原告的仲裁请求。原告对该仲裁结果不服，故起诉。 被告云返公司辩称：原、被告建立了劳动合同关系属实；被告按照双方签订的劳动合同，向原告足额支付了合同约定的劳动报酬，不欠原告主张的销售提成。仲裁裁决的事实清楚，适用法律正确。请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 原告提交了如下证据：1、原告身份证、被告工商登记信息；2、眉劳人仲案（2018）53-6号仲裁裁决书；3、劳动合同、包销协议。拟证明原、被告建立了劳动合同关系；原告在被告处的工作内容为被告包销的“旺达广场.旺达名苑”项目的房屋销售；劳动合同约定，原告的工资为基本工资加绩效工资，此处的绩效工资就是相关的销售提成。4、2017年11月工资条一张、工资发放记录、原告兴业银行卡流水、被告企业信息查询材料、2017年10月的提成表。拟证明原告在被告公司工作期间，被告分多次以被告名义、被告法定代表人及监事名义，向原告发放工资、销售提成及相关的奖励等劳动报酬。销售提成表上面的提成金额，在原告的银行卡流水上得到了体现；工商信息查询资料证明冯奎、吴媛媛是被告公司法定代表人和监事。5、部分商品房认购书、商品房买卖合同签约确认单照片的彩色打印件。拟证明原告所销售的房屋的价值。6、录音。拟证明双方约定了提成，被告未付原告提成是因开发商没有结佣金；明细单一份，证明其他员工基本工资也是被告对公账户转账，提成都是冯奎和公司财务吴源源个人账户转款。 被告质证意见：1、对证据1、2无异议。2、证据3中，对劳动合同无异议，但证明目的有异议，合同明确约定原告的月工资为3000元，且包含了基本工资、绩效工资和补贴；包销协议是复印件，对三性均有异议，不予质证。3、证据4中，对销售提成表的证据三性均有异议，是打印件，没有被告公司盖章；对企业信息查询资料的三性无异议，但证明目的有异议，冯奎、吴源源是被告公司人员，但原告的证据无法证明冯奎、吴媛媛即为向原告转账汇款之人；对工资条、工资发放记录的三性均有异议，工资条无公司盖章，工资发放记录仅为微信截图；对兴业银行卡流水记录的真实性无异议，但关联性有异议，没有一笔款项注明是被告向原告支付的提成款，相反证明了被告每月是由对公账户向原告支付了工资，并未拖欠原告其他劳动报酬；对兴业银行交易明细，真实性无异议，但与本案无关，看不出是谁向原告转账。4、对证据5三性均有异议，是打印件，且没有被告任何签字确认盖章，无法达到原告证明目的。5、对录音的三性均有异议，无法核实对话主体身份，且录音来源有异议；对明细单三性均有异议，均为复印件。 被告提交如下证据：1、劳动合同，证明原、被告约定原告的工作岗位为置业顾问，工作地点为公司业务所涉及的地域，可鉴于乙方的工作能力对乙方的工作岗位进行适当调整；原告的工作执行不定时工作制度，原告的月固定工资3000元。2、被告的工资发放表，证明被告按照劳动合同约定如实向原告支付了全部劳动报酬。 原告质证意见：对证据1、2的真实性、合法性无异议，但关联性有异议，不能达到被告的证明目的；劳动合同明确月工资为3000元，但是其中关于绩效公司按照公司考核后发放。 此外，原告向本院申请调查令，调取了眉山力铎房地产开发有限责任公司的“旺达广场.旺达名苑”项目的置业顾问为刘雅玲的商品房买卖合同签约确认单、商品房认购书，以证明原告为被告工作期间，完成的销售额；调取了向原告转款的冯奎、吴源源个人账号的开户信息资料，及历史交易明细，以证明向原告转款的冯奎、吴源源即为被告公司的冯奎、吴源源。调查结果表明，以个人账户向原告转提成款的冯奎、吴源源即为被告公司的法定代表人冯奎、监事（曾负责财务工作）吴源源。 被告质证意见为：对冯奎、吴源源银行卡查询资料真实性无异议，但只能证明冯奎、吴源源向原告付过款，不能证明其代表被告向原告付款。对商品房买卖合同签约确认单、商品房认购书的真实性无异议，但无法达到原告的证明目的，因没有被告公司盖章及力铎公司盖章确认，且不能证明客户最终实际购买。 对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对相应的事实予以确认；对录音证据不予确认。 对当事人有争议的主要证据及事实，本院分析认定如下： 1、关于原、被告是否约定有销售提成及是否实际履行。 按现行发放工资等的通常做法，单位制作工资花名册外，还会给员工发工资条，并通过银行转款发放，员工持有的工资条上通常不会加盖单位印章，只记载应发、应扣的项目、金额等。原告举证的工资条（销售提成表）虽没有加盖被告印章，但其载明的入职时间、出勤天数、应领工资额等内容，与被告提交的工资发放表相应内容吻合，且与原告银行卡到款金额相吻合，说明原告举证的11月工资条即为被告向原告发放工资等款项时，原告实际持有的工资条，故本院对该证据予以确认。 该证据记载的内容为：刘雅玲11月的应出勤天数、实际工资、提成基数、提成比率0.0035、销售提成、计税工资、扣个税、实发提成26993.46元，说明，原告11月实际领取的劳动报酬除合同约定的工资外，还有按销售额的3.5‰计算的销售提成款，在作相关扣减（主要为代扣个税）后的实发提成。原告的兴业银行卡历史交易明细显示，2017年12月15日到账2880元，付款方云返公司，交易备注为“11月工资”，2018年1月5日，到账26993.46元，付款方吴源源，交易备注为“代付11月提成”，与工资条记载的原告实际领取的劳动报酬（实际工资、实发提成）金额吻合。 同时，交易明细还显示，2017年11月30日，到账18869.93元，付款方为吴源源，交易备注为“代付10月提成”；2017年12月19日，到账10500元，付款方为吴源源，交易备注为“特殊房源奖励云”，2018年1月12日，到账4000元，付款人吴源源，交易备注为“促销房源奖励”。另外，2018年2月14日，到账45486.81元，付款人冯奎（农业银行账户付出），无交易备注，但根据冯奎该付款账户的交易明细中，交易备注显示，该45486.81元系支付刘雅玲2017年12月的销售提成；同日，冯奎还支付了王国涛、郑峰、杨春燕、刘雅玲、罗培文等人（均为被告公司员工）12月提成款。 原告举证的“旺达铭苑项目（2017年10月1日-10月30日签约）本次回款销售部提成明细（销售人员个人计提明细）”，载明的刘雅玲提成比例与11月工资条上载明的提成比例一致，同时也载明了刘雅玲的签约总额、可提成销售金额、可计提佣金、本月实发佣金、代扣个税、实发提成工资等，其中实发提成工资金额，与刘雅玲于2017年11月30日到账的“10月提成”金额一致。且该提成明细还载明了王国涛、郑峰、杨春燕等人与刘雅玲相同的提成项目，其中部分人员的提成比例不同。结合本案其他证据，本院对该证据予以确认。 综合上述证据及分析，结合房屋销售行业惯例，本院认定，原告在被告处工作期间的劳动报酬，除劳动合同中约定的月工资3000元外，双方还约定了按完成销售额的3.5‰计算的劳动报酬，俗称销售提成，且销售提成作相关扣减（主要为代扣个税）后为刘雅玲的实得提成报酬。冯奎、吴源源通过个人账户向原告的转款，即为被告已实际向刘雅玲支付的实得提成报酬，计91350.2元。 2、关于原告完成销售额、应得提成、实得报酬等。 本院认为，原告举证的“旺达广场.旺达名苑包销协议”，是被告云返公司与案外人眉山力铎房地产开发有限责任公司签订，原告不是合同主体，无条件持有合同原件，故原告举证虽为复印件，但能够证明云返公司包销眉山力铎房地产开发有限责任公司开发的旺达广场.旺达名苑项目商业及住宅房产这一客观事实，故本院对该证据予以确认。原告作为置业顾问销售的旺达广场.旺达名苑项目商业及住宅房产，即为云返公司工作。 原告持本院调查令调取的签约确认单、商品房认购书，眉山力铎房地产开发有限责任公司在其正面、背面、骑缝均加盖公司印章予以确认，该组证据合法有效，本院予以确认。 认购书上载明有“出卖人（甲方）云返房地产成都有限公司，甲方代理销售项目旺达广场.旺达名苑的XXX号房屋”等，其格式、内容与原告举证中的加盖被告印章的认购书一致；签约确认单上有销售经理王国涛、郑峰、赵长生等或财务收款吴源源签字确认，其格式、内容与原告举证中的签约确认单一致。因此，该组证据能够证明原告工作期间完成的销售额。 经对签约确认单、商品房认购书统计，2017年10月至2018年1月，刘雅玲完成的销售额为50283605元，按3.5‰计算的应得提成总额为175992.6元。 原告主张，按自己实际销售房屋统计，完成销售总额为57035023元，应得销售提成199622元，但其中有10套房屋未能找到签约确认单或商品房认购书计销售额6751418元。因原告统计是单方行为，无有效证据支持，故本院对没有签约确认单或商品房认购书的销售额6751418元不予认定。本院认定刘雅玲完成的销售额为50283605元，按3.5‰计算的应得提成总额为175992.6元。 相关证据表明及原告自认，已实际向原告发放的91350.2元，是按3.5‰计算的提成额作相应扣减后的原告实得提成，但原、被告均未向本院提供扣减标准。参照11月工资条载明的“销售提成33974.22元，扣个税6980.76元，实发提成26993.46元”、10月“个人计提明细”载明的“本月实发佣金23990元，代扣个税5120.37元，实发提成工资18869.93元”中，已发生的扣减比例（约20%）计算，已支付原告的实得提成91350.2元，对应原告的应得提成总额114187.75元。故本院认定被告已支付原告应得提成114187.75元，未支付的提成额为61804.85元；对未支付部分，因被告未提供相应的扣减标准，本院不作扣减。 本院认为，原、被告之间的劳动合同关系合法有效，原告付出了劳动，被告应按法律规定及双方约定支付劳动报酬，销售提成也属于劳动报酬。双方争议的焦点在于除劳动合同约定的工资外，双方是否还约定了按销售额计算的提成报酬。已有证据及事实表明，原、被告间除合同约定的工资外，双方还约定了按销售额计算的提成报酬，且被告已实际支付了部分提成报酬。因此，被告应当按约定支付原告按销售额计算的劳动报酬，对未支付部分继续支付。 冯奎是被告的法定代表人、吴源源是被告的监事且曾负责财务工作，其向被告员工的付款行为通常即代表公司，且被告没有证据证明原告此期间与冯奎、吴源源有其他经济往来，及原告在工作期间同时还为他人进行房屋销售，客户最终没有实际购买付款等，故被告辩解的不欠原告销售提成，冯奎、吴源源向原告转款是其他经济往来，不代表被告等的理由不成立，本院不予采信。引起本案诉争的责任在被告，故诉讼费用由被告承担。 综上，原告的诉讼请求符合法律规定的部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告云返房地产成都有限公司于本判决生效之日起五日内，支付原告刘雅玲劳动报酬61804.85元； 二、驳回原告刘雅玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5元，由被告云返房地产成都有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  徐智新 二〇一八年十一月八日 书记员  钱欣瑶