安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1302民初8128号 原告：徐州龙煤矿山机械设备制造有限公司，住所地，江苏省徐州市铜山区棠张镇工业园。 法定代表人：王文倩，该公司经理。 委托诉讼代理人：高飞，宿州市埇桥区栏杆镇法律服务所法律工作者。 被告：宿州皖能环保电力有限公司，住所地，安徽省宿州市埇桥区经济技术开发区宿固路与南外环路交叉口东南侧200米。 法定代表人：**，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王启平，安徽君光律师事务所律师。 原告徐州龙煤矿山机械设备制造有限公司与被告宿州皖能环保电力有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年09月17日立案后，依法由本院审判员杨浩适用简易程序，由书记员张骏豪担任法庭记录，于2018年11月16日15时00分在本院宿州开发区法庭公开开庭进行了审理，原告徐州龙煤矿山机械设备制造有限公司（以下简称龙煤矿山机械公司）的委托诉讼代理人高飞、被告宿州皖能环保电力有限公司（以下简称皖能电力公司）委托诉讼代理人王启平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙煤矿山机械公司向本院提出的诉讼请求：一、皖能电力公司赔偿龙煤矿山机械公司损毁租赁物的损失56,670元； 二、皖能电力公司支付龙煤矿山机械公司运回租赁物运输费用8,000元； 三、案件受理费，由皖能电力公司负担。 事实与理由：2017年05月，龙煤矿山机械公司与皖能电力公司签订《移动房租赁协议》约定，皖能电力公司租赁龙煤矿山机械公司的移动房屋18间（实际为19间）；租赁期限自2017年05月15日至同年08月13日，亦可根据情况予以延长；由皖能电力公司承担租赁期间来回运输费用；皖能电力公司在使用移动房屋中，应保证移动房屋完好，不得破坏移动房屋各项物品，否则，应当予以赔偿，并在合同附件一中列明各项物品设施赔偿价格清单。 2018年01月，皖能电力公司提出解除租赁合同，要求龙煤矿山机械公司将租赁物运回，但经龙煤矿山机械公司前往皖能电力公司接收租赁物时，龙煤矿山机械公司发现19间移动房屋均遭受不同程度损坏，双方为赔偿事宜发生争议。 综上所述，皖能电力公司未按约定合理使用租赁物，造成租赁物毁损，应当予以赔偿。 皖能电力公司辩称：皖能电力公司与龙煤矿山机械公司签订《移动房屋租赁合同》被宿州市埇桥区人民法院作出（2018）皖1302民初515号民事判决确认解除，在此前，皖能电力公司通过公司发送文件和律师函、电话通知等方式，通知龙煤矿山机械公司解除合同均不理会。法院判决解除合同后，皖能电力公司无义务管理维护租赁物，皖能电力公司不应承担移动房屋损毁赔偿责任，按照约定自2017年05月15日至2018年01月26日租赁期间自然毁损折旧部分，皖能电力公司不应承担责任。在租赁期间，龙煤矿山机械公司应对毁损移动房的数量承担举证责任，对于运回的运输费用，应以实际发生运输费用为准，龙煤矿山机械公司提出第十九间房屋并非租赁合同约定之内，不适用双方约定。 在诉讼中，龙煤矿山机械公司为证明其提出的诉讼主张，向本院提交证据材料如下： 第一组、营业执照、法定代表人身份证明，证明龙煤矿山机械公司主体资格； 第二组、《租赁合同》，证明龙煤矿山机械公司与皖能电力公司存在移动房屋租赁合同关系，租赁物毁损赔偿计算标准，使用租赁物方式方法，合同终止后，皖能电力公司负担运输租赁物所产生的运输费用； 第三组、宿州市埇桥区人民法院作出（2018）皖1302民初515号民事判决书，证明该判决于2018年08月底生效，在此期间，租赁物一直在皖能电力公司处存放使用，皖能电力公司负有管理租赁物的责任； 第四组、照片，证明租赁物出现不同程度毁损； 第五组、毁损物品清单，证明按照约定标准赔偿毁损物损失为56,670元。 皖能电力公司为证明其提出抗辩主张，向本院提交证据材料如下： 第一组、营业执照、法定代表人身份证明，证明皖能电力公司主体资格； 第二组、皖能电力公司作出皖综2017-76号通知书，证明皖能电力公司于2017年11月08日向龙煤矿山机械公司作出解除合同的意思表示，龙煤矿山机械公司明知此意思表示，因龙煤矿山机械公司行为，导致租赁物至今存放在皖能电力公司处，龙煤矿山机械公司应当对租赁物毁损承担责任； 第三组、宿州市埇桥区人民法院（2018）皖1302民初515号民事判决书，证明皖能电力公司于2017年12月07日电话通知龙煤矿山机械公司解除合同，宿州市埇桥区人民法院于2018年06月27日民事判决确认龙煤矿山机械公司与皖能电力公司于2018年01月26日解除租赁合同关系。 皖能电力公司对龙煤矿山机械公司提交的第一、二、三组证据真实性均无异议，但认为第二组证据仅能够证明皖能电力公司租赁移动板房为18间，并非19间，双方约定折旧部分不属于赔偿范围，如有损毁租赁物，经评估后予以赔偿，未实际发生运输费用，不应当由皖能电力公司承担；第三组证据不能达到龙煤矿山机械公司的证明目的，宿州市埇桥区人民法院作出（2018）皖1302民初515号民事判决认定双方为不定期租赁合同，皖能电力公司享有随时解除的权利，皖能电力公司于2017年12月07日电话通知龙煤矿山机械公司解除租赁合同关系，对合同解除后，移动板房的损毁，皖能电力公司不负赔偿责任；对第四组证据持有异议，认为第四组证据无法确定拍摄时间、地点，无法确定损毁部分系解除合同前，还是解除合同后所造成；对第五组证据的质证意见同第四组证据的质证意见。 龙煤矿山机械公司对皖能电力公司提交的第一、三组证据均无异议，但认为第三组证据不能达到皖能电力公司证明目的，第三组证据仅证明判决解除合同关系，没有明确以何方式、时间向龙煤矿山机械公司返还租赁物。 结合审判庭对龙煤矿山机械公司、皖能电力公司提交的证据证明效力审查，本院分别对双方提交的证据证明效力认定如下： 龙煤矿山机械公司提交的第一、二、三、五组证据能够证明龙煤矿山机械公司诉讼主体资格适格；龙煤矿山机械公司与皖能电力公司之间存在移动板房租赁关系、计算租赁费标准、运输租赁物所产生的运输费用，由皖能电力公司负担和租赁物损毁赔偿标准；龙煤矿山机械公司与皖能电力公司解除租赁关系，龙煤矿山机械公司提交的上述证据来源具有合法性、与本案具有关联性，本院予以认定。 龙煤矿山机械公司提交的第四组证据能够达到证明存在移动房毁损情形，但该组证据并未显示拍摄时间、地点和龙煤矿山机械公司未提交其他相关证据与第四组证据相互印证照片中的移动房系皖能电力公司使用的租赁物，为此，龙煤矿山机械公司提交的该组证据不能达到其证明目的效力，本院不予以认定。 皖能电力公司提交的第一、二、三组能够证明皖能电力公司诉讼主体资格适格；皖能电力公司通知龙煤矿山机械公司解除租赁合同和本院判决解除双方之间的租赁合同关系，来源具有合法性、与本案具有关联性，本院予以认定。 结合法庭审理调查，本院认定本案基本事实如下： 2017年05月15日，龙煤矿山机械公司作为甲方与皖能电力公司作为乙方签订《移动房租赁合同》约定的主要内容为：乙方向甲方租赁移动房规格为长6米、宽3米、高2.7米；租赁期限自2017年05月15日起至2017年08月13日止；甲方移动房租赁期限为90天，间数为18间，租金共计17,900元（包含17%的增值税专用发票）；甲方根据租赁移动房间数收取押金，每间押金为人民币7,500元，共计135，000元；签订合同后，乙方先支付给甲方10间移动房的押金，甲方收到押金后于一周内供货至皖能电力公司现场，余下8间移动房待乙方要求时，向甲方支付余下押金，甲方收到押金后于一周内供货至皖能电力公司现场，甲方应在收取每笔押金后开具收据给乙方，租金在退回移动房时从押金中扣除，甲方需向乙方提交全额增值税专用发票；租赁期满后3日内甲方返还乙方押金；来回运输移动房的运输费用，由乙方负担；移动房间内，严禁打孔、钉钉（安装空调除外），不能乱涂乱画；禁止把移动房长时间浸泡在水里，由此造成破坏，甲方不予退房，视为客户购买处理；移动房四角同时吊起安装，如乙方吊箱造成吊头和箱体变形，甲方将不予以退房，视为客户购买处理；移动房在使用过程中折旧不扣钱，如认为造成损坏的要现场评估后作出相应赔偿；移动房顶严禁堆放重物，禁止人员走动，以免漏水；乙方对移动房各项物品造成破坏的，应按原样恢复，如不恢复，将按照交房赔偿价格赔偿（见附件一）；协议期满前，甲方在同等条件下，享有续签权（其他内容详见合同），龙煤矿山机械公司及其法定代表人王文倩、皖能电力公司及其法定代表人**分别在甲方和乙方处签名、加盖合同专用章予以确认。 附件一《损坏价格赔偿表》载明的内容为：纱窗网50元/扇、玻璃50元/块、电线15元/米、开关15元/只、钥匙20元/把、五孔座20元/只、线槽15元/米、灯管20元/根、漏电开关30元/只、墙板、顶板300元/块、防盗窗280元/套、防盗门600元/扇、木地板350元/块、门锁150元/把、整体移动房10,000元/个、内外墙面乱涂写150元/一张板、清洁费50元/间、墙板300元/张和墙面油渍污染100元/张。 租赁期限届满，皖能电力公司继续使用租赁物，龙煤矿山机械公司并未提出异议，租赁期限为不定期。 另查明，本院于2018年06月27日作出（2018）皖1302民初515号民事判决：确认龙煤矿山机械公司、皖能电力公司于2017年05月15日签订《移动房租赁合同》，于2018年01月26日予以解除。 在庭审中，龙煤矿山机械公司陈述毁损防盗门8扇、防盗窗7扇、雨搭4个、内墙板33张、顶板22张、漏电开关7只、漏电开关盒10个、插座12只、门锁8把、地板3张和打孔房间12间以及两间房屋整体变形。 本院认为：当事人对自己提出的诉讼主张，有责任提供证据加以证明，若不能提交相关证据证明或者提交的证据不足以证明其所提出的诉讼主张，由负有举证责任一方当事人，承担不利法律后果。本案中，龙煤矿山机械公司提交的第四组证据能够证明移动房毁损的情形，但无法确定其提交的第四组拍摄时间、地点和第四组证据中移动房系皖能电力公司使用的租赁物以及其未提交其他相关证据与第四组证据相互印证龙煤矿山机械公司在庭审中陈述毁损租赁物的数量，为此，龙煤矿山机械公司请求皖能电力公司赔偿损失的诉讼请求，理由不能成立，证据不足，本院不予以支持。 待龙煤矿山机械公司提交相关证据证明皖能电力公司毁损租赁物的数量，其方可按照约定赔偿价格，另行向皖能电力公司提出损害赔偿请求权。 虽然龙煤矿山机械公司与皖能电力公司解除租赁合同关系，但合同解除后，在租赁物返还前，皖能电力公司占有租赁物期间，仍负有妥善保管租赁物的附随义务，为此，皖能电力公司提出解除合同后，其不具有保管租赁物的义务的抗辩理由，不能成立，本院不予以采纳。 综上所述，龙煤矿山机械公司提交的证据不足以达到支持其请求赔偿损失的目的。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 驳回原告徐州龙煤矿山机械设备制造有限公司的诉讼请求。 案件受理费1417元，减半收取708.5元，由徐州龙煤矿山机械设备制造有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费1417元，收款单位：宿州市财政局；开户银行：中国农业银行宿州城中支行；账号：12×××75-608，务必在汇款用途中标注05301-053101，逾期未缴纳上诉费用的，按自愿撤回上诉处理）。 审判员 杨 浩 二〇一八年十一月十六日 书记员 张骏豪 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。