广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0705民初4134号原告：江门市中盈融资担保有限公司，法定代表人：吴婉贤，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾柏章，该公司职员。被告：李焕端，男，1964年9月14日出生，汉族，住江门市新会区，被告：梁女焕，女，1974年4月27日出生，汉族，住江门市新会区，被告：吴留汉，男，1964年6月5日出生，汉族，住江门市新会区，被告：金燕萍，女，1976年4月17日出生，汉族，住江门市新会区，被告：吴仲贤，女，1970年12月17日出生，汉族，住江门市新会区，被告：江门市恒灏房地产开发有限公司，住所地江门市新会区会城德兴路216号101。统一社会信用代码：914407055921656171。法定代表人：李焕端。被告：江门市恒业土石方工程有限公司，住所地江门市新会区会城西门路新世纪广场（C区）。统一社会信用代码：914407050969261148。法定代表人：李焕端。被告：江门市盈富土石方工程有限公司，住所地江门市新会区会城西门路新世纪广场(F区)。统一社会信用代码：914407055555776207。法定代表人：李焕端。原告江门市中盈融资担保有限公司与被告李焕端、梁女焕、吴留汉、金燕萍、吴仲贤、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方工程有限公司追偿权纠纷一案，本院于2018年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾柏章及被告李焕端、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方工程有限公司到庭参加诉讼，被告梁女焕、吴留汉、金燕萍、吴仲贤经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江门市中盈融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李焕端立即向原告支付担保代偿款4118400元；2、判令被告李焕端从2018年8月15日即代偿之日起至实际偿清日止，以担保代偿款为基数按每月利率2％向原告支付利息；3、判令被告梁女焕、吴留汉、金燕萍、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方有限公司对被告李焕端所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告的抵押房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5、判令各被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告李焕端因需要流动资金周转，要求原告为其向江门市新会区信盈小额贷款有限公司（以下简称“贷款人”）借款360万元作担保，原告为支持其发展经济，同意为其作担保。三方于2017年4月19日签订合同编号为信盈[2017]借字第029号《借款合同》，约定被告李焕端向贷款人借款360万元，借款期限自2017年4月26日至2018年4月25日，借款利率为20‰/月，还款方式：本金到期一次性归还，利息按月计收，原告为该借款提供连带责任保证担保。同日，被告李焕端与原告签订[2017]中盈委担字第[A025]号《委托担保和反担保合同》（以下称“反担保合同”），该合同对担保及反担保的主债权，担保的期限、担保的费用、反担保权利义务及违约的处理等都作出明确的约定。2017年4月19日，被告梁女焕、吴留汉、金燕萍、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方工程有限公司与原告签订合同编号为[2017]中盈最高保字第[034]号《最高额保证反担保合同》，约定上述被告对上述反担保合同项下的债权提供连带责任保证反担保，最高反担保债权额为人民币800万元。同日，被告梁女焕与原告签订了[2017]中盈最高抵字第[014]、[2017]中盈最高抵字第[014-1]号《最高额抵押反担保合同》，约定愿意将其位于江门市新会区会城侨兴北路38号119（证号：粤房地证字第C6085745号）、江门市新会区会城冈州大道西2号汇侨花园12座1302（证号：粤房地权证江门字第××号）和江门市新会区会城西门路口金沙广场5F010（证号：粤房地证字第C7203664号）的房产抵押给原告；被告吴仲贤与原告签订了[2017]中盈最高抵字第[014-2]号《最高额抵押反担保合同》，约定愿意将其位于江门市××区××新村××702（证号：粤房地权证0字第××号）、江门市会城北园新村122座703（证号：粤房地权证0字第××号）、江门市新会区会城爱民路1巷16号401（证号：粤房地权证江门字第××号）、江门市新会区会城爱民路1巷16号402（证号：粤房地权证江门字第××号）、江门市新会区会城爱民路1巷18号401（证号：粤房地权证江门字第××号）的房产抵押给原告；被告吴留汉和被告金燕萍与原告签订了[2017]中盈最高抵字第[014-3]号《最高额抵押反担保合同》，约定愿意将其位于江门市××区会城××607（证号：粤房地证字第C6090575号、粤房地共证字第C1494490号）的房产抵押给原告；上述房产作为抵押担保物已在不动产登记部门办理了抵押登记，原告为抵押权人。相关合同签订后，贷款人于2017年5月10日向被告李焕端通过银行转账交付了借款人民币3600000元。但借款到期后，被告李焕端没有履行还款义务，只归还了部分利息，经贷款人和原告多次催收无果，贷款人于2018年8月10日向原告发出《通知书》要求原告履行担保责任。原告于2018年8月15日履行了保证责任为被告李焕端代偿款项4118400元（含本金3600000元，利息518400元）。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条的规定和《中华人民共和国物权法》的相关规定以及双方签订的《反担保合同》、《最高额保证反担保合同》的约定，原告在履行了代偿责任后，有权向各被告追偿。此外，被告李焕端违反了反担保合同第九条约定，已构成违约，应按照反担保合同第十一条第二项的约定从原告代偿之日起至清偿之日止，以4118400元为基数按月利率2％向原告支付利息。基于上述事实，原告提起诉讼。被告李焕端、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方工程有限公司承认原告江门市中盈融资担保有限公司提出的全部诉讼请求。被告梁女焕、吴留汉、金燕萍、吴仲贤未答辩，在举证期限内没有向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了《营业执照》、身份证、结婚证、全国企业信息、信盈[2017]借字第029号《借款合同》、《委托划款书》、《结算业务委托书》、《进账单》、《借款借据》、[2017]中盈委担字第[A025]号《委托担保和反担保合同》、[2017]中盈最高保字第[034]号《最高额保证反担保合同》、[2017]中盈最高抵字第[014]、[014-1]、[014-2]、[014-3]号《最高额抵押反担保合同》、《房地产权证》、《不动产登记证明》、《利息计算表》、《通知书》、《进账单》、《代偿证明书》等作为证据。经审查，原告所举的证据来源合法与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定原告所诉的事实属实。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告李焕端、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方工程有限公司承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。被告梁女焕、吴留汉、金燕萍、吴仲贤没有到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。原告与各被告分别签订的《委托担保和反担保合同》、《最高额保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》，系当事人真实意思的表示，合同内容除利息、违约金约定部分过高外，其他内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同有效。江门市中盈融资担保有限公司作为李焕端的保证担保人，在李焕端未按借款合同的约定向江门市新会区信盈小额贷款有限公司履行还款义务的情况下，依据反担保合同的约定，向江门市新会区信盈小额贷款有限公司偿还借款本金360万元、利息51.84万元，合计411.84万元，履行了债务担保的义务。现江门市中盈融资担保有限公司在实际承担担保责任后，向李焕端行使追偿权并要求各被告承担担保责任及实现抵押权，符合合同约定，本院予以支持。因被告梁女焕、吴留汉、金燕萍、吴仲贤经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，应承担举证不能的责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李焕端于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市中盈融资担保有限公司支付垫付款4118400元及相应利息（自2018年8月15日起至实际给付之日止，以尚欠垫付款为基数，按年利率24%计算）；二、被告梁女焕、吴留汉、金燕萍、吴仲贤、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方工程有限公司对被告李焕端的上项债务承担连带清偿责任；三、对被告李焕端的第一项债务及本案受理费、财产保全费，原告江门市中盈融资担保有限公司有权对梁女焕名下座落于江门市新会区会城侨兴北路38号119（证号：粤房地证字第C6085745号）、江门市新会区会城冈州大道西2号汇侨花园12座1302（证号：粤房地权证江门字第××号）、江门市新会区会城西门路口金沙广场5F010（证号：粤房地证字第C7203664号）的房产；吴仲贤名下座落于江门市新会区北园新村122座702（证号：粤房地权证0字第××号）、江门市会城北园新村122座703（证号：粤房地权证0字第××号）、江门市新会区会城爱民路1巷16号401（证号：粤房地权证江门字第××号）、江门市新会区会城爱民路1巷16号402（证号：粤房地权证江门字第××号）、江门市新会区会城爱民路1巷18号401（证号：粤房地权证江门字第××号）的房产；吴留汉、金燕萍名下座落于江门市新会区会城中心南路28号607（证号：粤房地证字第C6090575号、粤房地共证字第C1494490号）的房产予以折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为19873.6元，财产保全费5000元，合共24873.6元，由被告李焕端、梁女焕、吴留汉、金燕萍、吴仲贤、江门市恒灏房地产开发有限公司、江门市恒业土石方工程有限公司、江门市盈富土石方工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  谭学明二〇一八年十一月十三日法官助理李开羚书记员陈思静