北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终9250号上诉人(原审被告)：张某1，男，1980年8月30日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人(原审被告)：张某2，男，1951年5月29日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人(原审被告)：王某，女，1955年2月28日出生，汉族，住北京市昌平区。三上诉人委托诉讼代理人：李小明，北京市京海律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张某3，男，2009年7月11日出生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人(原审原告兼张某3的法定代理人)：姜某（张某3之母），1981年3月6日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人张某1、张某2、王某因与被上诉人张某3、姜某分家析产纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2018）京0114民初4547号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月1日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷和询问，当事人没有提出新的事实和证据，经当事人同意，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。张某1、张某2、王某上诉请求：改判张某1、张某2、王某支付张某3、姜某的周转费（租房费）16800元。事实与理由：张某3、姜某在被拆迁房屋的户口只是“空挂户”，并未实际居住在被拆迁房屋内，涉案房屋因拆迁得到的提前搬家奖、工程配合奖、影响生产经营补助、腾退预签约促进奖、整村腾退完成奖均是对实际在被拆迁房屋居住且是该宗宅基地的使用权人的奖励，与张某3、姜某无关，其二人均无权享有。张某3、姜某辩称：同意一审判决，不同意张某1、张某2、王某的上诉请求。张某3、姜某向一审法院起诉请求：1、张某1、张某2、王某按照腾退补偿协议所列明的补偿项目，向张某3、姜某支付腾退补偿款841329．6元；2、诉讼费由张某1、张某2、王某承担。一审法院认定事实：张某2与王某系夫妻关系，张某1系二人之子。张某1与姜某原系夫妻关系，张某3系二人之子。2017年11月23日，张某1与姜某经北京市第一中级人民法院调解离婚，约定张某3由姜某抚养。2017年9月1日，腾退人北京市昌平区小汤山镇阿苏卫村民委员会（甲方）与被腾退人张某2（乙方）签订《阿苏卫循环经济产业园区周边村庄搬迁及东沙屯西部土地一级开发项目腾退补偿协议》，约定被腾退房屋坐落于阿苏卫X号，宅基地面积为381．02平方米，被腾退房屋的首层建筑面积为323．36平方米，总建筑面积为475．46平方米；乙方家庭成员在腾退范围内有户口并被认定为安置人口的共5人，分别是张某2、张某1、姜某、张某3、王某；甲方应支付乙方腾退补偿补助款总额为人民币2641520元，其中包括：1、宅基地区位补偿款537686元，其中宅基地面积控制标准内区位补偿价为459240元，宅基地面积控制标准外区位补偿价为78446元。2、房屋、装修及附属物补偿价873837元。3、宅基地闲置面积奖励510元。4、其他各项补助费及奖励费共计1229487元。其中包括：提前搬家奖10000元、工程配合奖30000元、搬家补助费15元/平方米，共计7132元、移机费电话235元、有线300元、空调800元、腾退土地补助190510元、环境贡献补助190510元、影响生产经营补助100000元、腾退预签约促进奖300000元、整村腾退完成奖（签约率达到80%）400000元。上述腾退补偿款扣除认购安置房的购房款，剩余2036520元均由张某2领取。王某为农业户口，系本集体经济组织成员。张某2、张某1、姜某、张某3均系居民，该四人户口于2010年12月21日自西城区夹道居X号迁至北京市昌平区小汤山镇阿苏卫村散居X号。针对阿苏卫X号院落内的房屋，第一次庭审时当事人均陈述房屋是张某2和王某建设的，第二次庭审时姜某主张其与张某1婚后对房屋进行了装修，同时新建了二层楼房，基于家庭关系，应当属于共同出资，张某2、王某主张房屋均系其二人出资建设，南房二层彩钢房在拆迁时并没有得到补偿。针对居住情况，姜某陈述其在2009年之前居住在西城区，偶尔回阿苏卫居住，2009年之后长期居住在阿苏卫，后2016年因张某3上学，其一家三口在学校附近租房居住；张某1、张某2、王某陈述张某1与姜某婚后一直居住在西城区至2010年，2010年后在阿苏卫村居住了四年多，2014年底张某1一家三口搬出去租房居住，2016年6月份姜某与张某1分居，姜某与张某3在出租房内居住，张某1回到阿苏卫村居住。《阿苏卫项目宅基地房屋腾退补偿安置政策宣传手册》中关于房屋补偿部分规定，被腾退房屋占地面积原则上不超过宅基地面积85%，超过宅基地面积85%的部分及未经审批建设的二层以上（含二层）房屋部分，一律不予评估和补偿；对被腾退房屋的装修及附属物部分，不再通过评估作价方式给予补偿，按照宅基地面积85%给予每平方米1500元的补偿；搬家补助费按房屋建筑面积给予每平方米15元的补助；在腾退期限内完成签约的，每宗宅基地给予1万元提前搬家奖和3万元工程配合奖；在预签约期限内完成签约的，按宅基地面积给予每平方米500元腾退土地补助和500元环境贡献补助，给予每宗宅基地10万元影响生产经营补助；自预签约开始之日起至第25天为第一个奖励期，在此期限内完成签约的，给予每宗宅基地30万元奖励；在预签约期限内，整村签约率达到80%以上的，给予每宗宅基地40万元奖励。姜某、张某3要求法院明确分割各自享有的腾退补偿、补助及奖励金额，张某2、王某、张某1不要求法院明确分割各自享有的腾退补偿、补助及奖励金额。一审法院认为，姜某、张某3、张某2、王某、张某1因家庭关系成为阿苏卫村X号院的被安置人口，共同享有基于阿苏卫村X号院被腾退所产生的拆迁利益。现姜某与张某1已经离婚，张某3由姜某抚养，共有基础丧失，姜某与张某3作为共有人，可以请求分割。姜某、张某3在本案中要求分割房屋、装修及附属物补偿价、各项补助费、奖励费，应当主要考量其对阿苏卫村X号院落房屋的贡献及腾退补偿政策。姜某在庭审中曾明确认可阿苏卫村X号院内的房屋系张某2、王某建设，且根据腾退补偿政策，对于未经审批建设的二层房屋部分，一律不予评估和补偿，故姜某、张某3不能要求分割房屋、装修及附属物补偿价；根据当事人的陈述及在案证据，可以看出姜某、张某3早已搬离阿苏卫X号院，在拆迁时也并非在涉案宅院中居住，故不能享有搬家补助费、移机费；腾退土地补助和环境贡献补助是根据宅基地本身及面积大小产生，姜某、张某3系居民户口，并非该宗宅基的使用权人，故姜某、张某3不能分割该两项补助；提前搬家奖、工程配合奖、影响生产经营补助、腾退预签约促进奖、整村腾退完成奖系基于被安置人口腾退协议签订早晚、整村腾退协议签订比例产生，原、被告作为被安置人口，对腾退协议的签订均有配合促进，故该五项奖励应有被安置人口共有，法院酌情认定各当事人的份额均等,姜某、张某3各分得168000元。本案中，因腾退人已将认购安置房需交纳的购房款在腾退补偿款中扣除，故法院在分割腾退补偿款时将姜某、张某3相应的购房款予以扣除。姜某、张某3根据拆迁政策每人享有50平方米安置房面积，购买单价为2000元/平方米，因户型结构原因超出面积部分亦应当由被安置人口共有，姜某、张某3每人享有10平方米，购买单价为2100元/平方米，故姜某、张某3的购房款分别为121000元。张某1、张某2、王某要求分割腾退安置房屋，因安置房屋尚未选定，并未实际取得，法院暂不予处理。判决：一、张某1、张某2、王某于本判决生效之日起七日内支付姜某、张某3腾退奖励费各47000元；二、驳回姜某、张某3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12213元，由姜某、张某3负担5873元，已交纳；由张某1、张某2、王某负担6340元，于本判决书生效后七日内交纳。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。上述事实，有经一审法院质证的相关证据及双方当事人在法院的陈述在案佐证。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产或者动产时，可以请求分割。本案中，根据腾退补偿协议约定，在腾退范围内有户口并被认定为安置人口的为张某1、张某2、王某、张某3、姜某，现姜某与张某1已离婚，张某3归姜某抚养，故张某3、姜某有权请求对共有财产予以分割。张某3、姜某享有阿苏卫村X号院被腾退所产生的拆迁利益份额，应当结合二人对该院落房屋的贡献及相关腾退补偿政策予以确定。一审法院根据当事人在一审庭审中的陈述及在案证据，结合张某3、姜某对X号房屋建设情况、居住情况、户口属性等，认定二人不享有房屋、装修及附属物补偿价、搬家补助费、移机费、腾退土地补助、环境贡献补助等权益，有事实和法律依据，本院予以认可。根据相关腾退补偿政策，提前搬家奖、工程配合奖、影响生产经营补助、腾退预签约促进奖、整村腾退完成奖均系以每宗宅基地为单位，对该宗宅基地所对应的被安置人口进行的奖励或补助，张某3、姜某作为阿苏卫村X号院的被安置人口，应当享有上述五项奖励的相应份额。一审法院酌情认定各当事人的份额均等，并无不妥，计算的扣除购房款后张某1、张某2、王某应支付张某3、姜某腾退奖励费的数额正确，本院予以支持。张某1、张某2、王某上诉主张提前搬家奖、工程配合奖、影响生产经营补助、腾退预签约促进奖、整村腾退完成奖均无张某3、姜某份额，仅支付二人周转费（租房费）16800元的意见，无事实和法律依据，本院不予认可。综上所述，张某1、张某2、王某的上诉请求和理由不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费六千三百四十元，由张某1、张某2、王某负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长  李纪红审判员  赖 琪审判员  谷世波二〇一八年十一月二十八日法官助理宋莉书记员杨梦琳相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。