山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1327民初5585号 原告：临商银行股份有限公司莒南支行。住所地：山东省莒南黄海路**。 法定代表人：刘成文，行长。 委托诉讼代理人：王骞，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：刘致华，男，该公司职工。 被告：临沂慧隆物流有限公司。。住所地：山东省莒南县坪上镇西南沟河村 法定代表人：王桂香，经理。 被告：山东国鲁集团有限公司。。住所地：山东省济南市高新区舜华路**舜泰**楼**** 法定代表人：李洪梅，经理。 被告：临沂兴昌农业科技有限公司。住所地：山。住所地：山东省莒南县相沟镇三义社区> 法定代表人：李明军，经理。 以上三被告委托诉讼代理人：李怀兵，山东广春律师事务所律师。 被告：庄欠涛，男，1972年11月13日出生，汉族，居民，住山东省济南市历下区。 被告：王桂香，女，1973年1月18日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 被告：李洪梅，女，1972年2月15日出生，汉族，居民，住山东省济南市历下区。 被告：李明军，男，1969年3月25日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 被告：薛伟，男，1964年3月20日出生，汉族，居民，住山东省莒南县。 原告临商银行股份有限公司莒南支行与被告临沂慧隆物流有限公司、山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告临商银行股份有限公司莒南支行的委托诉讼代理人王骞、刘致华，被告临沂慧隆物流有限公司、山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司的共同委托诉讼代理人李怀兵到庭参加诉讼。被告庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临商银行股份有限公司莒南支行向本院提出诉讼请求：1.要求临沂慧隆物流有限公司偿还借款1000万元及利息（自2018年6月21日起至付清之日止，按合同约定的利率计算）；2.山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3.对被告提供的土地使用权享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等一切费用由被告承担。诉讼过程中，临商银行股份有限公司莒南支行增加诉讼请求：解除临商银行股份有限公司莒南支行与临沂慧隆物流有限公司于2017年11月8日所签订的1000万元的借款合同。事实和理由：临沂慧隆物流有限公司于2017年11月9日在原告处借款1000万元，由山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟提供连带责任保证。现被告未按合同约定偿还借款本息，为维护原告的合法权益，特起诉要求依法处理。 临沂慧隆物流有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。我公司签订的借款合同属实，但尚不到约定的借款期限，虽然我公司暂时财务困难，未及时支付部分利息，但并不构成根本违约，原告不能提前解除合同。原告提前解除合同将影响我公司的资金使用方案，给我公司的经营造成损失，我公司要求继续履行合同，同时我们也积极筹措资金，支付拖欠的利息。请法庭查明事实，驳回原告的诉请求。 山东国鲁集团有限公司辩称，担保属实，但该借款尚未到期，我公司对此不予认可。该笔借款，已由临沂慧隆物流有限公司提供的土地使用权进行了抵押。根据担保法的规定，我公司应当在抵押担保之外尚不能偿还的部分承担担保责任。 临沂兴昌农业科技有限公司辩称，担保属实，但该借款尚未到期，我公司对此不予认可。该笔借款，已由临沂慧隆物流有限公司提供的土地使用权进行了抵押，根据担保法的规定，我公司应当在抵押担保之外尚不能偿还的部分承担担保责任。 庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟均未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月8日，临商银行股份有限公司莒南支行与临沂慧隆物流有限公司、山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟签订流动资金借款合同一份。借款合同主要约定：“贷款人临商银行股份有限公司莒南支行，借款人临沂慧隆物流有限公司，保证人山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟，借款金额1000万元，借款期限为12个月，自2017年11月8日起至2018年11月7日止。借款利率执行年利率8.0475%，借款期限内如遇中国人民银行人民币基准利率调整，借款执行利率不随之调整。本合同项下借款自贷款资金划入借款人账户之日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，在借款到期时向贷款人一次偿还全部所借款项。违约责任为：借款人、保证人违反本合同约定的任一条款，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息后采取其他资产保全措施。借款人未按合同约定日期足额偿还借款的，自逾期之日起贷款人对未偿还的逾期贷款，按本合同载明的借款利率的150%按日计收利息并按合同约定借款利率计收复利。各保证人共同对贷款人承担连带责任。保证范围为依据本合同产生的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费及实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年”。同日，临商银行股份有限公司莒南支行与临沂慧隆物流有限公司签订抵押合同一份。抵押合同主要约定：“抵押权人临商银行股份有限公司莒南支行，抵押人临沂慧隆物流有限公司；担保的主债权为1000万元。担保的主合同履行期限自2017年11月8日起至2018年11月7日止。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、抵押物的保管和处置费等甲方实现债权的一切费用。抵押物详见房地产抵押物清单，抵押物清单作为本合同组成部分。抵押权人享有的抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、复合物、混合物、加工物和孳息。抵押物折价1447200元整，抵押物的最终价值以抵押物实现时实际处理抵押物的净收入为准。法律法规规定或双方约定应办理抵押登记的，双方应在本合同签订后5日内到有关机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、评估报告及其他证件交抵押权人保管。依主合同约定解除合同的情形之一出现时，借款人未全部履行还款义务的，抵押权人有权处分本合同项下的抵押物以清偿主合同债务。对处分抵押物偿还主合同债务剩余的部分，抵押权人有义务归还给抵押人。”双方并于同日经临沂市国土资源局办理了临沂慧隆物流有限公司名下的临港国用（2013）第0020号国有土地使用权抵押登记手续。次日，临沂慧隆物流有限公司向临商银行股份有限公司莒南支行出具贷款1000万元的借款凭证一份。之后，临沂慧隆物流有限公司已付借款利息至2018年6月20日。自2018年6月21日起临沂慧隆物流有限公司未按借款合同的约定按月于每月的20日偿还借款利息。 本院认为，临商银行股份有限公司莒南支行与临沂慧隆物流有限公司、山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟所签订的流动资金借款合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定、不损害国家、集体或者第三人利益，合同合法有效。临沂慧隆物流有限公司应依法按照借款合同约定履行按月偿付借款利息的义务。故临沂慧隆物流有限公司未履行借款合同约定的该项义务，构成合同违约。故临商银行股份有限公司莒南支行按约定解除与临沂慧隆物流有限公司之间的借款合同，理由正当，应予支持。合同解除后，临沂慧隆物流有限公司应依法返还临商银行股份有限公司莒南支行借款本金并赔偿相应的借款利息损失。临商银行股份有限公司莒南支行有权按抵押合同约定就临沂慧隆物流有限公司提供抵押的财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟作为保证人，对物的担保以外的债权应依法承担连带保证责任。临商银行股份有限公司莒南支行诉讼请求，证据充分，理由正当，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十三条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除临商银行股份有限公司莒南支行与临沂慧隆物流有限公司于2017年11月8日所签订的1000万元的借款合同。 二、临沂慧隆物流有限公司于本判决生效后十日内返还临商银行股份有限公司莒南支行借款本金1000万元，并赔偿利息损失（以1000万元为基数，自2018年6月21日起至实际给付之日止，按借款合同约定的利率计算）。 三、对上述判决中的借款本金1000万元及利息损失，临商银行股份有限公司莒南支行以临沂慧隆物流有限公司提供抵押的临港国用（2013）第0020号国有土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 四、对临沂慧隆物流有限公司抵押的财产折价或拍卖、变卖的价款不足以优先偿还的借款本金及利息部分，被告山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟作为保证人承担连带偿还责任。山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对临沂慧隆物流有限公司享有追偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81800元，由临沂慧隆物流有限公司、山东国鲁集团有限公司、临沂兴昌农业科技有限公司、庄欠涛、王桂香、李洪梅、李明军、薛伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  张 帆 人民陪审员  隽希春 人民陪审员  刘姗姗 二〇一八年十一月五日 书 记 员  战美玲