浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0324民初6732号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行。住所地永嘉县瓯北街道前牌村华达大厦A-B幢一层。 法定代表人：周志良，系该行行长。 委托诉讼代理人：陈鼎鼎，浙江林海燕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林海燕，浙江林海燕律师事务所律师。 被告：林茫茫，女，1974年9月28日出生，汉族，住永嘉县。 被告：永嘉德沣园农业综合开发有限公司，住所地永嘉县桥下镇桥下村桥下后街20号。 法定代表人：林茫茫，系公司执行董事兼总经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行与被告林茫茫、永嘉德沣园农业综合开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年11月8日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行的委托诉讼代理人陈鼎鼎，被告林茫茫、永嘉德沣园农业综合开发有限公司的法定代表人林茫茫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告林茫茫偿还原告借款本金100万元并支付利息12489.96元及逾期利息（逾期利息以100万元为基数自2018年8月12日起按年利率7.83%计算至偿还完毕之日止）、复息（复息以利息12489.96元为基数，自2018年8月12日起按年利率7.83%计算至偿还完毕之日止）及原告为实现债权而支出的律师代理费10000元；2.判令被告永嘉德沣园农业综合开发有限公司为上述债务承担连带偿还责任；3.确认原告为被告林茫茫所有的坐落于浙江省永嘉县瓯北商贸城B幢501室房产（不动产权证号：浙2017永嘉县不动产第0009594号）的拍卖、变卖款在最高额143万元范围内享受优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：2017年8月10日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行与被告林茫茫签订了一份合同编号为339998918217086128351《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告林茫茫提供可以循环使用的借款额度为143万元，额度存续期限最长为10年，自2017年8月10日起至2027年8月10日止。借款金额、期限、利率、用途、还款方式等以合同约定及支用单约定为准。单笔贷款期限自放款日起12个月，贷款利率为固定利率，即年利率5.22%，利息为按季结息，逾期还款的罚息利率为约定利率上浮50%即年利率7.83%。对应付未付利息按罚息利率计收复息。后原告和被告林茫茫签订一份《个人额度借款合同》补充协议，约定将上述个人额度借款合同中借款额度为143万元变更为100万元。2017年8月10日，原告和被告林茫茫还签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、借据，约定借款人为林茫茫，借款金额为100万元，借款期限为12个月，借款用途为生产经营。还款方式为按季付息，到期还本。借款利率为年利率5.22%，在借款期限内利率保持不变。同日，原告和被告林茫茫签订了一份合同号为3399989Q317086624443《个人最高额抵押合同》，以被告林茫茫所有的位于浙江省永嘉县（不动产权证号：浙2017永嘉县不动产第0009594号）向原告提供最高额为143万元提供抵押担保，抵押担保范围为包括主合同项下的本金及利息、罚息、复息、违约金和实现债权及抵押权而产生的一切费用，若债务人未按主合同约定履行其债务，原告有权行使抵押权处理抵押物。2018年8月5日，被告永嘉德沣园农业综合开发有限公司向原告出具了一份企业保证函，承诺为被告林茫茫向原告的借款提供连带责任保证。保证期限为借款期限届满后两年。原告于2018年8月11日向被告林茫茫发放贷款100万元。借款期限届满后，被告尚欠原告借款本金100万元及利息12489.96元，故原告维护自身权益，依法提起诉讼。 被告林茫茫辩称，原告诉称内容属实，现因资金周转困难，请求延期、分期付款。 被告永嘉德沣园农业综合开发有限公司辩称，为被告林茫茫提供保证责任属实。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、法定代表人身份证明书、金融许可证，被告身份证、企业信用公示信息，个人额度借款合同、个人额度借款合同补充协议、借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、受托支付清单、受托支付转账凭证、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产权证书、企业保证函、律师费发票、邮政银行还款流水详情单、催收记录，被告林茫茫提供了一份不动产登记，对原告提供的证据被告林茫茫、永嘉德沣园农业综合开发有限公司经质证均无异议，对被告林茫茫提供的证据，原告对其真实性无异议，但称和本案无关。对原、被告提供的证据本院经审查，尚未发现存有瑕疵或疑点，且双方对证据的真实性均无异议，本院均予以认定。 根据上述认定的证据，并结合原告的庭审陈述，本院认定以下事实： 2017年8月10日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行与被告林茫茫签订了一份合同编号为339998918217086128351《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告林茫茫提供可以循环使用的借款额度为143万元，额度存续期限最长为10年，自2017年8月10日起至2027年8月10日止。合同约定，被告林茫茫应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。被告若未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因被告违约给原告造成的损失和其他所有应付费用。且原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的利率加收50%计算罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。同日，原告与被告林茫茫签订了一份《个人额度借款合同》补充协议，约定将上述个人额度借款合同中借款额度为143万元变更为100万元。后双方签订一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用单载明借款金额为100万元，借款期限为12个月，借款用途为生产经营。还款方式为按季付息，到期还本。借款利率为年利率5.22%，在借款期限内利率保持不变。后被告林茫茫向原告出具一份借据，借据载明借款人为林茫茫，借款金额为100万元，借款期限为2017年8月11日至2018年8月11日，借款利率、借款用途、还款方式内容与支用单一致。被告林茫茫在借据的借款人栏签字确认。2017年8月10日，原告和被告林茫茫签订了一份合同号为3399989Q317086624443《个人最高额抵押合同》，以被告林茫茫所有的位于浙江省永嘉县（不动产权证号：浙2017永嘉县不动产第0009594号）向原告提供最高额为143万元提供抵押担保，抵押担保范围为包括主合同项下的本金及利息、罚息、复息、违约金和实现债权及抵押权而产生的一切费用，若债务人未按主合同约定履行其债务，原告有权行使抵押权处理抵押物。次日，该房产在永嘉县国土资源局办理了抵押权登记，登记号为浙（2017）永嘉县不动产证明第0010002号。2018年8月5日，被告永嘉德沣园农业综合开发有限公司向原告出具了一份企业保证函，承诺为被告林茫茫向原告的借款在授信额度为100万元范围内提供连带责任保证，保证期限为借款期限届满后两年。原告于2018年8月11日向被告林茫茫发放贷款100万元。借款期限届满后，被告尚欠原告借款本金100万元及利息12489.96元未还，遂原告依法提起诉讼。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行与被告林茫茫订立的《个人额度借款合同》、《个人额度借款合同》补充协议、主体合格，内容合法，属有效合同，应受法律保护。原告已经按照合同约定向被告林茫茫汇款100万元。借款期限届满后，被告未及时还本付息，违反合同约定，故原告要求被告林茫茫偿还借款本金100万元并支付利息12489.96元及逾期利息、复息（逾期利息以借款本金100万元为基数，按年利率7.35%计收，复息以产生的利息12489.96元为基数，按年利率7.35%计收，均从2018年8月12日起计算至债务履行完毕之日止）的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告林茫茫以永嘉县的房屋（不动产权证号：浙2017永嘉县不动产第0009594号）为该笔借款提供了最高额度为143万元不动产抵押并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。若该房屋予以拍卖或者变卖，原告在最高额度为143万元范围内享有优先受偿权。被告永嘉德沣园农业综合开发有限公司自愿为原告向被告林茫茫授信额度100万元范围内借款提供连带责任保证，应为林茫茫向原告借款在100万元范围内承担连带偿还责任，但应原告就被告林茫茫所有的永嘉县的房屋拍卖、变卖后所得款项有限受偿后，不足部分在100万元范围内承担连带偿还责任。原告诉求要求被告支付原告为实现债权而支出的律师费10000元，该请求金额过高，本院酌情认定为5000元。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条之规定，判决如下： 一、被告林茫茫于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行借款本金1000000元并支付利息12489.96元及逾期利息（逾期利息以1000000元为基数自2018年8月12日起按年利率7.83%计算至债务履行完毕之日止）、复息（复息以利息12489.96元为基数，自2018年8月12日起按年利率7.83%计算至债务履行完毕之日止）； 二、被告林茫茫于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行为实现债权而支出的律师费用5000元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行对被告林茫茫所有的永嘉县的房屋（不动产权证号：浙2017永嘉县不动产第0009594号）拍卖或变卖所得款项在1430000元范围内享有优先受偿权； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行就上述第三项条款优先受偿后，不足部分由被告永嘉德沣园农业综合开发有限公司在1000000元范围内承担连带偿还责任； 如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13912元，减半收取6956元，保全费5000元，合计11956元，由被告林茫茫、永嘉德沣园农业综合开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  潘志尧 二〇一八年十一月二十日 书记员  王 凡 永嘉县人民法院门户网站网址:http://yongjia.zjcourt.cn