广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0103民初7919号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，住所地：南宁市青秀区民族大道**星湖小区配套综合楼****铺面******全层**全层**全层。统一社会信用代码：914501036697462268。 主要负责人：许生勇，该行行长。 委托诉讼代理人：苏敬，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄玉芬，广西君桂律师事务所实习律师。 被告：奚金凡，男，1975年6月10日出生，壮族，住南宁市良庆区。 被告：张燕娇，女，1978年10月18日出生，壮族，住南宁市良庆区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告奚金凡、张燕娇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏敬到庭参加诉讼。被告奚金凡、张燕娇经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告奚金凡签订的编号为450101212031598252号的《个人额度借款合同》；2、被告奚金凡、张燕娇向原告归还借款本金338691.3元，原告借款本金338691.3元，利息13323.21元，罚息4269.54元（上述罚息暂计算至2018年5月18日止，以后按《借款合同》约定另计算至实际清偿之时止）；以上合计356284.05元；3、原告对登记在被告奚金凡名下位于南宁市江南区（房产所有权证号：邕房权证字第××号）土地使用权及地上房产享有抵押权、有权就该土地使用权及其地上房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；4、本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由各被告共同负担。 被告奚金凡、张燕娇未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 本案相关情况： 一、合同名称：《个人额度借款合同》（编号：450101212031598252）、《个人最高额抵押合同》（编号：450101312030771498）。 二、借款人（抵押人）：奚金凡。 三、借款本金、期限及利率：借款130000元，期限自2015年10月9日至2020年10月9日，执行年利率7%；借款230000元，期限自2016年3月9日至2021年3月9日，执行年利率7.125%；借款75000元，期限自2016年10月18日至2017年10月18日止，固定年利率6.96元%；借款本金共计435000元。 四、还款方式：按月阶段性等额本息还款。 五、罚息利率：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。罚息利率按合同贷款利率的基础上加收50%确定。 六、贷款违约情形：借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务包括但不限于支用单约定的本金、利息及其他费用，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同的一切债务提前到期，要求借款人提立即清偿，解除本合同，行使抵押权。 七、抵押物：奚金凡提供的位于南宁市江南区产（房屋所有权证号：01558064）设定抵押，于2012年3月30日办理抵押登记。 八、逾期情况：奚金凡获得借款后，未按合同约定还本付息，已构成违约。 九、还款情况：截至2018年5月18日止，尚欠剩余借款本金338691.3元，利息13323.21元，罚息4269.54元。 十、合同违约责任：本院认为，涉案《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，各方当事人应依约恪守合同义务。涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告奚金凡获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，其违约行为符合合同约定解除条件。原告主张解除合同，要求被告奚金凡提前偿还剩余贷款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 十一、关于被告张燕娇的责任问题：被告张燕娇与被告奚金凡于1999年2月9日结婚，上述借款发生在被告张燕娇与奚金凡的婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，本案借款用于被告奚金凡进货和资金周转，超出了家庭日常生活需要，且原告未能证明借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故对于原告主张被告张燕娇共同承担本案借款的还款义务，本院不予支持。 判决结果 依照《中华人共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告奚金凡签订的编号为450101212031598252的《个人额度借款合同》； 二、被告奚金凡偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款本金338691.3元； 三、被告奚金凡给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行利息、罚息（计算方法：截至2018年5月18日止，利息为13323.21元，罚息为4269.54元，此后至实际清偿之日止，按照编号为450101212031598252《个人额度借款合同》约定的利率计算）； 四、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行对被告奚金凡提供的位于南宁市江南区（房屋所有权证号：01558064），有权对该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费6644元，保全费2301元，两项合计8945元，由被告奚金凡负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  罗瑞安 人民陪审员  郑小巧 二〇一八年十一月二十日 书 记 员  陆康喆 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。