广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2015)惠城法民二初字第436号原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行，住所地：惠州市云山西路4号德威大厦首层101、二层201号。负责人：刘明辉，该支行行长。委托代理人史根洪，广东东舟律师事务所律师。委托代理人黄艳军，广东东舟律师事务所律师。第一被告何远青，男，汉族，1965年03月14日出生，住惠州市惠城区。第二被告赖运娇，男，汉族，1966年06月09日出生，住惠州市惠城区。第三被告张学森，男，汉族，1953年08月15日出生，住惠州市惠城区。第四被告曾建儿，女，汉族，1956年02月21日出生，住惠州市惠城区。第五被告陈麟尹，男，汉族，1953年02月18日出生，住广东省平远县。原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行诉第一被告何远青、第二被告赖运娇、第三被告张学森、第四被告曾建儿、第五被告陈麟尹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄艳军到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行诉称，2012年5月4日，原告与被告签订二份《上海浦东发展银行个人借款合同》、《上海浦东发展银行私人经营性贷款借款合同》（以下简称合同），合同约定，第一被告向原告贷款620万元用于个人经营，贷款期限为5年，从2012年5月4日至2017年5月4日。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮25％，签订本合同时的同期同档次基准利率为8.625％，按年调整分段计息。还款采用等额本息还款法，每期还款日为10日，如第一被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告可以计收罚息，罚息按执行利率基础上上浮50％，宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等措施。第二被告以共同还款人的身份在合同上签字。第一、二、三、四被告提供位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期C257-C262栋C257号房（粤房地权证惠州字第××号号）、惠州市小金口镇小铁石浪地段金宝山庄综合楼一号，（粤房地权证惠州字第××、11××17号）对上述借款作抵押担保，担保范围为本合同项下到期应付而未付的贷款本金及利息，违约金、损害赔偿金，由于还款造成上述透支账户透支本息，保管担保物及实现抵押权的费用等，上述抵押物已办理了抵押登记，抵押权利人为原告。同时第五被告作为担保人对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约按时发放贷款。第一被告却未按合同的约定按时还款。第一被告的行为已构成违约依法应当承担违约责任，第五被告作为保证人依法应当承担保证责任。原告多次催讨五被告还款，五被告置之不理，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请判如所请：一、解除双方签订的《上海浦东发展银行个人借款合同》，《上海浦东发展银行私人经营性贷款借款合同》，第一、二被告偿还原告借款本金3718716.56元，利息130669.22元(利息暂计至2015年1月22日，以后利息计算至清偿之日止)；二、第三、四被告以提供的抵押物承担抵押担保责任，原告对位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期C257-C262栋C257号房（粤房地权证惠州字第××号）、惠州市小金口镇小铁石浪地段金宝山庄综合楼一号（粤房地权证惠州字第××、11××17号）享有优先受偿权。三、第五被告对上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费及其它相关费用由五被告承担。第一被告何远青、第二被告赖运娇、第三被告张学森、第四被告曾建儿、第五被告陈麟尹未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。经审理查明，2012年5月4日，原告与被告签订二份《上海浦东发展银行个人借款合同》、《上海浦东发展银行私人经营性贷款借款合同》，合同约定，第一被告向原告贷款620万元用于个人经营，贷款期限为5年，从2012年5月4日至2017年5月4日。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率上浮25％，签订本合同时的同期同档次基准利率为8.625％，按年调整分段计息。还款采用等额本息还款法，每期还款日为10日，如第一被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告可以计收罚息，罚息按执行利率基础上上浮50％，宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期等措施。第二被告以共同还款人的身份在合同上签字。第一、二、三、四被告提供位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期C257-C262栋C257号房（粤房地权证惠州字第××号）、惠州市小金口镇小铁石浪地段金宝山庄综合楼一号，（粤房地权证惠州字第××、11××17号）对上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保范围为本合同项下到期应付而未付的贷款本金及利息，违约金、损害赔偿金，由于还款造成上述透支账户透支本息，保管担保物及实现抵押权的费用等，上述抵押物已办理了抵押登记，抵押权利人为原告。同时第五被告作为担保人对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约按时发放贷款。第一被告却未按合同的约定按时还款。第一被告的行为已构成违约依法应当承担违约责任，第五被告作为保证人依法应当承担保证责任。截止2015年10月30日，第一被告尚欠原告借款本金3718716.56元，利息395851.29元。为此，原告诉至本院要求解决。另查明，第一被告何远青与第二被告赖运娇是夫妻关系，第三被告张学森与第四被告曾建儿是夫妻关系。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、个人购房担保借款合同、私人经营性贷款借款合同、进帐单及个人贷款借款凭证、他项权证、房地产权证及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与被告签订的《上海浦东发展银行个人购房担保借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。第一、二被告是夫妻关系，根据有关法律规定，该借款发生在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务应当按夫妻共同债务处理。据此，尚欠原告的借款应由两被告共同偿还。原告要求第一、二被告偿还贷款本息的诉讼请求并解除合同，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，为确保该贷款合同的履行，第一、二、三、四被告对第一被告向原告的贷款提供抵押担保物并在《上海浦东发展银行私人经营性贷款借款合同》签名。因此，原告请求对第一、二、三、四被告提供的抵押担保物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。第五被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对处置上述抵押物不足以清偿债务的部分，应由第五被告承担连带清偿责任，故原告要求第五被告对第一被告的债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行与第一被告何远青签订的《上海浦东发展银行个人借款合同》、《上海浦东发展银行私人经营性贷款借款合同》；二、第一被告何远青、第二被告赖运娇应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行贷款本金3718716.56元及支付相应利息（利息395851.29元，暂计至2015年10月30日止，之后利息按合同约定计付至还清之日止）；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行对第一被告何远青、第二被告赖运娇、第三被告张学森、第四被告曾建儿提供位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期C257-C262栋C257号房【粤房地权证惠州字第××号】、惠州市小金口镇小铁石浪地段金宝山庄综合楼一号，【粤房地权证惠州字第××、11××17号】的房产在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；四、第五被告陈麟尹对第一被告何远青、第二被告赖运娇、第三被告张学森、第四被告曾建儿提供抵押的房产价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任；本案受理费37695元，公告费300元，由第一被告何远青、第二被告赖运娇、第三被告张学森、第四被告曾建儿、第五被告陈麟尹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长  张永生审 判 员  丘文秋代理审判员  胡雯欣二〇一五年十一月十一日书 记 员  李敏玲附法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。