济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初2598号原告：赵欣花，女，出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孙发财、刘迪，山东博翰源律师事务所律师。被告：左栩，女，出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：崔华松，山东科创律师事务所律师。被告：左双林，男，出生，汉族，住济南市。原告赵欣花与被告左栩、左双林继承纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵欣花的委托诉讼代理人孙发财、被告左栩的委托诉讼代理人崔华松、被告左双林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵欣花向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于济南市历下区某小区历***号房产属于被继承人左某丙所占份额由赵欣花继承；2.诉讼费由左栩承担。事实和理由：赵欣花与被继承人左某丙于1985年3月5日结婚，左栩系左某丙与前妻婚生女，左双林系赵欣花与前夫婚生子。赵欣花与左某丙再婚后一直与左栩、左双林共同生活直至两人各自成家，双方形成继子女关系。涉案房产坐落于济南市历下区某小区某甲室房产系赵欣花与左某丙婚后取得，系夫妻共同财产。赵欣花与左某丙结婚后，一直悉心照料左某丙计两子女日常生活。2006年左某丙因病入院，期间赵欣花一直体贴照料，尽了主要抚养义务。而左栩作为其亲生女儿，自结婚成家后很少回家探望左某丙和赵欣花，左某丙住院后也从未到医院照料。根据法律规定，左栩作为未尽赡养义务的继承人，在分割遗产时可以不分或少分。另，涉案房产是赵欣花母亲唯一住房，现赵欣花已步入晚年，且患有多种疾病，微博的退休金难以支撑医疗费，生活上确有困难，而左栩自左某丙去世后便与赵欣花隔断联系，另赵欣花伤心不已。故请求判如所请。左栩辩称，赵欣花在诉状中隐匿了***室房产、左某丙的工资、抚恤金和丧葬费剩余等其他需要继承的房产和财产。赵欣花诉状中所称的事实存在多处虚假：一、***室房产为左某丙、毕作芬的共有财产，与赵欣花无关；二、左栩对左某丙尽到了赡养义务；三、赵欣花从没有抚养过左栩，左栩在左某丙与赵欣花结婚后，因赵欣花的歧视而与姥姥姥爷共同生活，左栩与赵欣花没有事实上的抚养关系；四、赵欣花将左某丙、毕作芬共有财产***室房产出租牟利，侵害了左栩的权利。左双林辩称，由于***室房产生前已由左某丙处分，应与本案无关，同时坚持自己应继承的份额。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人左某丙的父亲左某丁于1935年通过继承取得芙某甲巷7号房产。左某丁、赵坤一夫妇共生育一女三子，分别为长女左某甲，长子左某乙、次子左某丙、三子左某某。左某丁、赵坤一夫妇分别于1979年、1973年去世。左某某于1990年去世，1991年其婚生女左桢诉至本院，要求继承左某丁夫妇遗留的房屋。案件审理过程中，左桢与左某甲、左某乙、左某丙达成一致调解意见，本院调解书载明：左桢应继承的份额作价4500元，由左某甲、左某乙、左某丙一次性付清；济南市历下区某某号后院（原中院）中北屋四间、北屋东头厨房一间、东屋三间、西屋三间即院内树木、附属设施归左某甲、左某乙、左某丙共同继承，二门一座共有共用。1992年12月21日，左某甲、左某乙、左某丙在山东省济南市历下区公证处签订析产协议书并进行公证，通过析产，左某丙分得芙某甲街7号中院北屋东头四间，院内小厨房一个。后左某丙对其析产继承所得的房屋申请确权。私有房产调查报告表载明：现房屋状况4间，调解书写明北屋四间，东头厨房一间，经实地勘查，北屋东头厨房一间实为北屋一间。1993年3月5日，左某丙领取房屋所有权证，房屋状况载明：5幢、3间、建筑面积47.89平方米；6幢、1间、建筑面积10.53平方米，二门厅、厕所共有共用。1998年6月11日，经济南市规划局许可，左某丙对其10.53平方米的房屋进行翻建，翻建后面积为14.21平方米。1999年1月7日，左某丙申请对上述房屋换证，房屋状况载明：1幢、建筑面积47.89平方米、产权来源于继承；2幢、建筑面积14.21平方米、产权来源于翻建，二门厅、厕所共有共用。2001年7月7日，济南市城建投资公司委托历下区拆迁办拆除左某丙所有的芙某甲街7号建筑面积62.10平方米的房屋，房屋补偿共计22078.66元。2007年9月27日，济南市城建投资公司委托历下区拆迁办拆除左某丙所有的某某号建筑面积62.10平方米的房屋，易地补偿房屋在历下区***室，建筑面积90.13平方米；历下区友谊苑某甲室，建筑面积66.61平方米。涉案房屋即17号楼6单元501室的超安面积11.72平方米，左某丙需缴纳26203.38元；***室的超安面积15.85平方米，左某丙需缴纳35445.88元。2008年房产管理部门同意对左某丙产权调换所得的涉案房屋进行产权登记。2008年3月13日，左某丙取得涉案房产不动产权证书。2008年6月3日，左某丙将***室出卖。左某丙曾于2001年7月7日交纳17号楼6单元501室阳台款项763元，2001年7月10日交纳地下室款项3708元、2007年9月27日交纳地下室差价144元、产权调换购房款26203.38元、涉案房屋及地下室维修基金786元、115元。左某丙与前妻毕作芬于1975年9月15日登记结婚，婚后于生育婚生女左栩。毕作芬于1983年12月21日因病去世。毕作芬去世后，左某丙与赵欣花于1985年3月5日登记结婚，双方无婚生子女，左双林系左某丙继子。左某丙生前因病在齐鲁医院住院治疗，于2010年5月14日因病去世。左某丙的第一顺位继承人为赵欣花、左栩、左双林。案件审理期间，根据赵欣花的申请，本院委托山东嘉和土地房地产资产评估有限公司对涉案房屋价值进行了鉴定，涉案房产价值132.98万元，各方均对该鉴定无异议。本院认为，本案系继承纠纷。被继承人左某丙生前未立遗嘱，故本案应按法定继承处理。本案的争议焦点为涉案房产是否是被继承人左某丙与赵欣花的夫妻共同财产。涉案房屋由左某丙继承的芙某甲巷7号房屋产权调换而来，芙某甲巷7号房屋是左某丙继承的左某丁的遗产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。左某丙与赵欣花婚姻关系存续期间，左某丙取得其继承的左某丁的遗产所有权，因此，芙某甲巷7号房屋系左某丙与赵欣花的夫妻共同财产,故由芙某甲巷7号调换产权得来的涉案房屋为左某丙与赵欣花的夫妻共同财产。赵欣花拥有该房屋的一半产权，左某丙拥有的一半产权作为其遗产进行分割。左某丙的第一顺位继承人为赵欣花、左栩、左双林，各继承人平均继承左某丙遗产的三分之一，则赵欣花拥有涉案房屋三分之二的份额，左栩、左双林分别拥有六分之一的份额。涉案房产价值132.98万元，因赵欣花占有份额较多，因此将涉案房屋判令归赵欣花所有为宜。左栩、左双林分别占有涉案房屋的六分之一，赵欣花应当分别补偿左栩、左双林22.16万元。左栩关于涉案房产系左某丙与毕作芬的夫妻共同财产的答辩意见，本院认为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承从被继承人死亡时开始。继承权人从继承开始时获得了继承权，继承权人有权要求对遗产进行分割，但是在遗产分割处理前，继承权人享有的是继承权，而不是财产所有权，本案中自1979年左某丁去世开始，左某丙及其他继承人获得了继承芙某甲巷7号院的继承权，但是各继承人分别享有多少份额并不确定，左某丙也没有取得遗产的所有权，芙某甲巷7号院并没有因为左某丙的继承而转化为左某丙与左栩母亲毕作芬的夫妻共同财产，故对左栩的该答辩意见不予采信。左栩关于历下区***室房屋也应当作为左某丙的遗产一并处理的主张，本院认为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，左某丙生前已将历下区***室房屋出售，故该房屋不应作为其遗产分割，对左栩的该项请求，本院不予支持。左栩关于其应当继承涉案房产全部份额的答辩意见，本院认为，芙某甲巷7号房屋在1992年已经通过公证析产的方式进行分割，房产所有权也已确定，本案仅对被继承人左某丙的遗产进行处理，左栩的该答辩意见本院不予采信。赵欣花主张左栩在左某丙生病期间并未尽到扶养义务，应当不分或者少分遗产，但仅提交了左某丙的住院病历，不能证明左栩未尽赡养义务，故对赵欣花的该主张，本院不予采信。赵欣花关于涉案房屋不是产权调换而来，因济南市城建投资公司已对芙某甲巷7号房屋进行货币补偿，涉案房屋系左某丙与赵欣花婚后共同购买的主张，本院认为，拆迁房屋产权调换协议明确载明涉案房屋系因拆除左某丙所有的芙某甲巷7号房屋异地补偿而来，且拆迁房屋产权调换登记申请表及涉案房屋权属状况信息均载明权属取得方式为产权调换，故对赵欣花该主张本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、济南市历下区某小区某甲室（房产证号：济房权证历字第***号）房产归原告赵欣花所有；二、原告赵欣花于本判决生效之日起十日内补偿被告左栩22.16万元；三、原告赵欣花于本判决生效之日起十日内补偿被告左双林22.16万元；四、驳回原告赵欣花的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13790元，由赵欣花负担9194元，左栩负担2298元，左双林负担2298元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审 判 长  牟宗伟人民陪审员  孟庆秀人民陪审员  李 靖二〇一八年十一月十六日书 记 员  张 琦