重庆市第五中级人民法院   民事判决书      (2017)渝05民初l265号        原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路197号1-6层。    负责人：郭旭东，行长。    委托诉讼代理人：吴东海，重庆渝韬律师事务所律师。    被告：重庆石璧建材有限公司，住所地重庆市渝北区石船镇石璧村三社，统一社会信用代码9150011276651010D。    法定代表人：罗茂均，总经理。    委托诉讼代理人：陈博，重庆江泰律师事务所律师。    委托诉讼代理人：袁静，重庆江泰律师事务所律师。   被告：重庆华辰物业发展有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道宝桐路1号附31号圣湖天域4幢24-1，统一社会信用代码91500112203047028C。   法定代表人：林锋，执行董事。    委托诉讼代理人：陈博，重庆江泰律师事务所律师。    委托诉讼代理人：袁静，重庆江泰律师事务所律师。    被告：罗茂均，男，汉族，l952年5月26日出生，住重庆市渝北区。    委托诉讼代理人：陈博，重庆江泰律师事务所律师。    委托诉讼代理人：袁静，重庆江泰律师事务所律师。    被告：林锋，男，汉族，1967年3月1 5日出生，住重庆市渝北区。    委托诉讼代理人：陈博，重庆江泰律师事务所律师。    委托诉讼代理人：袁静，重庆江泰律师事务所律师。   原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（简称哈尔滨银行重庆分行）与被告重庆石璧建材有限公司（简称石璧建材公司）、重庆华辰物业发展有限公司（简称华辰发展公司）、罗茂均、林锋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员夏东鹏担任审判长，与审判员章若微、人民陪审员柳明光组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行委托诉讼代理人吴东海、被告石璧建材公司、华辰发展公司、罗茂均、林锋共同委托代理人陈博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令石璧建材公司立即偿还借款本金34999900元；2.请求判令石璧建材公司支付2016年4月15日前的利息1401536.71元、复利36042．47元，并支付自2016年4月l5日起的罚息暂计4665641．54元(其中2016年4月l5日至2017年2月21日期问的罚息为3164525元，2017年2月21日起至清偿时止，以借款本金34999900元为基数，按照年利率10.4325％计算的逾期罚息)，并支付自2016年4月15日起至清偿时止以利息l401536.71元为基数按照年利率10.4325％计收的复利；2.请求判令华辰发展公司、罗茂均、林锋对上述第一、二项诉讼请求所列债务向哈尔滨银行重庆分行承担连带清偿责任；3.请求判令哈尔滨银行重庆分行对华辰发展公司提供的抵押物即位于重庆市渝北区的房屋【具体见201房地证(押)2015字第06X号房地产权证(抵押专用)所载明的抵押房屋】在抵押担保范围内享有优先受偿权，并有权对该抵押物变卖、拍卖或折价所得价款优先受偿；4、请求判令哈尔滨银行重庆分行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用由石璧建材公司、华辰发展公司、罗茂均、林锋承担。事实及理由：2015年4月16日，石璧建材公司与哈尔滨银行重庆分行签订一份期限12个月《综合授信合同》【合同编号：重庆分行2015年银授字第拓三-012号】，合同第一条约定石璧建材公司在授信有效期内可向哈尔滨银行重庆分行申请使用3500万元的授信额度，第二条约定的具体授信种类包括为人民币／外币贷款、银行承兑汇票承兑，第三条约定授信用购买原材料。第四条约定授信有效使用期限l2个月，自2015年4月16日至2016年4月15 日，第六条约定华辰发展公司、林锋、罗茂均为哈尔滨银行重庆分行的债权提供担保。同日，华辰发展公司为此授信合同与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额抵押合同》【合同编号重庆分行2015年企抵字第拓三-012号】，约定华辰发展公司为《综合授信合同》用位于重庆市渝北区的房产【具体见201房地证(押)2015字第06X号房地产权证(抵押)2015专用)所载明的抵押房屋】提供抵押担保。其担保范围为《综合授信抵押担合同》项下债务人应承担的全部债务包括但不限于本金友利息、罚息、复利、违约金、以及哈尔滨银行重庆分行实现债权和担保权利所产生的费用，其中其债务本金最高不超过3500万元。同日，华辰发展公司为此授信合同与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》【合同编号重庆分行2015年企保字第拓三-012-1号】，约定华辰发展公司为《综合授信合同》提供连带责任保证，其担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于本金及利息、违约金、以及哈尔滨银行重庆分行实现担保权利和债权所产生的费用，其中债务本金余额最高不超过3500万元。同日，罗茂均为此授信合同与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》【合同编号重庆分行2015年企保字第拓三-012-2号】约定罗茂均为《综合授信合同》提供连带责任保证。其担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于本金及利息、违约金、以及哈尔滨银行重庆分行实现担保权利和债权所产生的费用，其中债务本金余额最高不超过3500万元。同日，林锋为此授信合同与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》【合同编号重庆分行2015年企保字第拓三-012-3号】约定石璧建材公司为《综合授信合同》提供连带责任保证。其担保范围为主合同包括但不限于本金及利息、违约金、以及啥尔滨银行重庆分行实现担保权利和债权所产生的费用，其中债务本金余额最高不超过3500万元。2015年4月20日，哈尔滨银行重庆分行与石璧建材公司依据《综合授信合同》签订《流动资金借款合同》【合同编号：重庆分行2015年企贷字第拓三-013号】，约定石璧建材公司向哈尔滨银行重庆分行借款3500万元，借款期限2015年4月20日至2016年4月15日，借款年利率6.955％，每月支付利息一次，每月20目为付息日，2016年4月15日归还本金3500万元等内容。2015年4月20日哈尔滨银行重庆分行向石璧建材公司发放贷款3500万元。贷款发放后，石璧建材公司未按合同约定还本付息。     被告石璧公司辩称：对借款本金无异议，利息计算标准过高，希望降低利息计算标准。   被告华辰发展公司、罗茂均、林锋辩称：同意石璧公司答辩意见。   经审理查明：2015年4月16日，石璧建材公司与哈尔滨银行重庆分行签订《综合授信合同》【合同编号：重庆分行2015年银授字第拓三-012号】，合同约定，石璧建材公司在授信有效期内可向哈尔滨银行重庆分行申请使用3500万元的授信额度，具体授信种类包括为人民币／外币贷款、银行承兑汇票承兑，授信使用购买原材料，授信有效使用期限为l2个月，自2015年4月16日至2016年4月15 日，重庆华辰物业发展有限公司、林锋、罗茂均为哈尔滨银行重庆分行的债权提供担保，双方依据本合同就每一项具体授信业务所签订的具体业务合同均为本合同的组成部分，并构成一个合同整体。    同日，华辰发展公司与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额抵押合同》【合同编号重庆分行2015年企抵字第拓三-012号】，约定华辰发展公司为上述《综合授信合同》产生的债务用位于重庆市渝北区的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记【201房地证(押)2015字第06X号】，抵押物具体为：重庆市渝北区的房产（房地产权证号：201房地证2010字第X号）、重庆市渝北区X2-10（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X4-1（房地产权证号201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-9（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X6-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X5-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-12（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-3（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-6（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-5（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-2（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X3-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-11（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X1-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-7（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-8（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）房产，其担保范围为《综合授信抵押担合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于借款本金及利息、罚息、复利、违约金、以及哈尔滨银行重庆分行实现债权和担保权利所产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等)，其中债务本金最高不超过3500万元。   同日，华辰发展公司为此授信合同与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》【合同编号重庆分行2015年企保字第拓三-012-1号】，约定华辰发展公司为《综合授信合同》提供连带责任保证，其担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于本金及利息、违约金、以及哈尔滨银行重庆分行实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等)，其中债务本金余额最高不超过3500万元。   同日，罗茂均为此授信合同与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》【合同编号重庆分行2015年企保字第拓三-012-2号】，约定罗茂均为《综合授信合同》提供连带责任保证。其担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于本金及利息、违约金、以及哈尔滨银行重庆分行实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等)，其中债务本金余额最高不超过3500万元。   同日，林锋为此授信合同与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额保证合同》【合同编号重庆分行2015年企保字第拓三-012-3号】，约定石璧建材公司为《综合授信合同》提供连带责任保证。其担保范围为主合同包括但不限于本金及利息、违约金、以及啥尔滨银行重庆分行实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等），其中债务本金余额最高不超过3500万元。   2015年4月20日，哈尔滨银行重庆分行与石璧建材公司依据《综合授信合同》签订《流动资金借款合同》【合同编号：重庆分行2015年企贷字第拓三-013号】，约定石璧建材公司向哈尔滨银行重庆分行借款3500万元，借款期限2015年4月20日至2016年4月15日，借款年利率6.955％，每月支付利息一次，每月20目为付息日，2016年4月15日归还本金3500万元，逾期还款罚息利率为约定借款利率的150%。2015年4月20日哈尔滨银行重庆分行向石璧建材公司发放贷款3500万元。贷款发放后，石璧建材公司未按合同约定还本付息，尚欠哈尔滨银行重庆分行借款本金34999900元及截止2018年4月15日的利息1401536.71元未付。    上述事实，有原告哈尔滨银行重庆分行举示的《综合授信合同、《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、借款凭证、房产证、银行交易对账单等证据以及当事人庭审陈述为准，足以认定。   本院认为，哈尔滨银行重庆分行与石璧建材公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，意思表示真实，内容合法，系有效合同。石璧建材公司逾期偿还贷款，系违约行为。哈尔滨银行重庆分行要求石璧建材公司偿还借款本金34999900元并支付借款期限之内的利息1401536.71元、复利36042.47元的诉讼请求，依法应予支持。哈尔滨银行重庆分行要求石璧建材公司支付借款逾期之后的罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。石璧建材公司应支付自2018年4月16日起至借款本息付清之日止按照年利率10.4325%计算的罚息及复利，其中罚息以借款本金34999900元为计算基数，复利以借款期内尚欠利息1401536.71元为计算基数。华辰发展公司与哈尔滨银行重庆分行签订《最高额抵押合同》，以及哈尔滨银行重庆分行与华辰发展公司、罗茂均、林锋签订的《最高额保证合同》，意思表示真实，内容合法，均系有效合同。哈尔滨银行重庆分行要求华辰发展公司、罗茂均、林锋对石璧建材公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，依法应予支持。上述抵押合同已经办理抵押登记，哈尔滨银行重庆分行对抵押人华辰发展公司提供的抵押物房产享有有效的抵押权，其要求确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告重庆石璧建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行借款本金34999900元及截止2018年4月15日的利息1401536.71元、复利36042.47元，并支付自2018年4月16日起至借款本息付清之日止按照年利率10.4325%计算的罚息及复利（罚息以借款本金34999900万元为计算基数，复利以借款期内尚欠利息1401536.71元为计算基数）；   二、被告重庆华辰物业发展有限公司、罗茂均、林锋对被告重庆石璧建材有限公司的上述第一项支付义务承担连带清偿责任；   三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告重庆华辰物业发展有限公司所有的位于重庆市渝北区回兴街道宝桐路1号圣湖天域的房产在上述第一项支付义务范围内享有优先受偿权，房产抵押物具体为：重庆市渝北区 （房地产权证号：201房地证2010字第X号）、重庆市渝北区X2-10（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X4-1（房地产权证号201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-9（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X6-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X5-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-12（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-3（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-6（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-5（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-2（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X3-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-11（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X1-1（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-7（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）、重庆市渝北区X2-8（房地产权证号：201房地证2010字第07X号）；   四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费248618.966元，诉讼保全费5000元，合计253618.966元，由被告重庆石璧建材有限公司、重庆华辰物业发展有限公司、罗茂均、林锋承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。         审 判 长 夏东鹏   审 判 员 章若微   人民陪审员 柳明光   二〇一八年十一月八日      法官助理 罗宇    书 记 员 刘瑶