广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初6035号原告：中国银行股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区港口路**。负责人：蔡可期。委托诉讼代理人：沈健，广东金硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙景明，广东金硕律师事务所律师。被告：蓬江区天然居装饰材料商行，，住所地江门市蓬江区丰乐路****经营者：宋超明，身份信息与本案被告宋超明相同。被告：宋超明，男，1974年5月27日出生，汉族，住江门市新会区，被告：张维妹，女，1975年7月1日出生，汉族，住江门市新会区，被告：江门市新会区明韵清风家具有限公司，住，住所地江门市新会区会城冈州大道**101/div>法定代表人：宋超明。被告：钟志勇，男，1975年1月28日出生，汉族，住江门市江海区，原告中国银行股份有限公司江门分行与被告蓬江区天然居装饰材料商行（以下简称天然居商行）、宋超明、张维妹、江门市新会区明韵清风家具有限公司（以下简称明韵清风公司）、钟志勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈健、被告宋超明（同时作为天然居商行的经营者、明韵清风公司的法定代表人出庭）、被告张维妹、被告钟志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与天然居商行签订的《流动资金借款合同》（合同编号：ZDK47502012017712、ZDK47502012017727、ZDK47502012017751、ZDK47502012017759)全部于2018年7月12日提前到期；2.判令天然居商行偿还借款本金人民币1000万元，以及相应的利息、逾期利息及罚息（暂计至2018年7月11日的金额为86108.76元，自2018年7月12日起至实际清偿之日的利息、逾期利息及罚息按《流动资金借款合同》的约定计算）；3.判令宋超明、张维妹对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对明韵清风公司提供抵押的座落于江门市××江××43，45，51，53，55号首层9-16A"-D"1/5-12J-A"1-12A"-D’1-16D’-A’17-12l/B’-D’1/2-17l/F-A’轴房屋，江门市××江××号××12-17Ｊ-Ｄ”1/7-12l/F”-A”1-12A”-D”轴房屋依法折价、拍卖或变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；5.判令原告对钟志勇提供抵押的座落于恩平市××城南堤××号锦绣香江花园山水华府16幢1103号房屋依法折价、拍卖或变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；6.判令五名被告承担本案全部诉讼费、保全费等费用。事实和理由：一、原告与天然居商行签订借款合同情况。1.原告与天然居商行于2017年11月3日签订《流动资金借款合同》（合同编号：ZDK47502012017712），约定：原告向天然居商行提供借款250万元，借款期限12个月，同时约定了还款付息的方式、期限。2017年11月7日，原告依约发放了贷款。2.原告与天然居商行于2017年11月8日签订《流动资金借款合同》(合同编号：ZDK47502012017727)，约定：原告向天然居商行提供借款250万元，借款期限12个月，同时约定了还款付息的方式、期限。其中第十二条违约事件及处理约定与《流动资金借款合同》（合同编号：ZDK47502012017712）一致。2017年11月10日，原告依约发放了贷款。3.原告与天然居商行于2017年11月10日签订《流动资金借款合同》(合同编号：ZDK47502012017751)，约定：原告向天然居商行提供借款250万元，借款期限12个月，同时约定了还款付息的方式、期限。其中第十二条违约事件及处理约定与《流动资金借款合同》（合同编号：ZDK47502012017712）一致。2017年11月14日，原告依约发放了贷款。4.原告与天然居商行于2017年11月14日签订《流动资金借款合同》(合同编号：ZDK47502012017759)，约定：原告向天然居商行提供借款250万元，借款期限12个月，同时约定了还款付息的方式、期限。其中第十二条违约事件及处理约定与《流动资金借款合同》（合同编号：ZDK47502012017712）一致。2017年11月16日，原告依约发放了贷款。上述四份《流动资金借款合同》的第十二条“违约事件及处理”均约定：下列事项之一构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；……出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；5、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；6、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失：……8、行使担保物权；9、要求保证人承担保证责任……除上述约定之外，还约定了其他事项。二、宋超明、张维妹、明韵清风公司、钟志勇担保情况。1.原告与宋超明于2013年12月18日签订《最高额保证合同》（编号：GBZ475022013332），约定：宋超明为原告与天然居商行自2013年12月17日起至2023年12月17日止的借款等承担连带责任保证，担保债权最高额本金余额为1000万元。宋超明的配偶张维妹于当天出具《同意函》同意以夫妻共同财产承担担保责任。2.原告与明韵清风公司于2013年12月31日签订《最高额抵押合同》（编号：GDY475022013187），约定：明韵清风公司提供座落于江门市××江××43，45，51，53，55号首层9-16A"-D"1/5-12J-A"1-12A"-D’1-16D’-A’17-12l/B’-D’1/2-17l/F-A’轴房屋，江门市××江××号××12-17Ｊ-Ｄ”1/7-12l/F”-A”1-12A”-D”轴房屋为原告与天然居商行自2013年12月31日起至2023年12月31日止的借款等承担抵押担保，担保债权之最高额本金余额为11500350元。签订合同后，办理了他项权登记。3.原告与钟志勇于2016年4月5日签订《最高额抵押合同》（编号：GDY475022016046），约定：钟志勇提供座落于恩平市××城南堤××号锦绣香江花园山水华府16幢1103号房屋，为原告与天然居商行自2015年11月1日起至2025年11月1日止的借款等承担抵押担保，担保债权之最高额本金余额为412000元。钟志勇的配偶赵玉梅于当天出具《同意函》同意抵押担保。签订合同后，办理了他项权登记。三、天然居商行借款履行情况。上述贷款发放后，自2018年6月21日起天然居商行没有按约定支付贷款利息，至今未偿还。天然居商行拒不履行借款合同的义务已经构成违约，根据合同约定，原告向上述被告宣布借款合同提前到期，要求天然居商行立即偿还拖欠原告本息，抵押人承担抵押担保，对抵押人提供的抵押物享有优先受偿权，保证人承担连带清偿责任，原告因此起诉。原告向本院提交证据如下：《营业执照》2份、身份证3份、结婚证2份、《流动资金借款合同》4份、《借款借据》4份、《最高额保证合同》1份（包括《同意函》1份）、《最高额抵押合同》2份（包括《同意函》1份）、他项权证3份、不动产权证3份、利息清算表1份。被告天然居商行辩称，对原告起诉的事实与理由没有意见，自从今年6月份开始，我方未能及时收回对外货款，就没办法偿还利息了。我方正在想办法偿还涉案的借款，也想到了一些办法，与原告沟通过，希望原告给点时间我方筹款。被告天然居商行没有向本院提交证据。被告宋超明辩称，对原告起诉的事实与理由没有意见，我方正在想办法偿还涉案的借款，希望原告给点时间我方筹款。被告宋超明没有向本院提交证据。被告张维妹辩称，抵押合同是签了名，是提供了抵押物作为担保。我没有与宋超明一起工作，对于整个借款的其他事项我不清楚，借款是公司借款，我没有使用过，不经我手，我不应该承担保证担保责任。被告张维妹没有向本院提交证据。被告明韵清风公司辩称，对原告起诉的事实与理由没有意见，我方正在想办法偿还涉案的借款，希望原告给点时间我方筹款。被告明韵清风公司没有向本院提交证据。被告钟志勇辩称，我是提供了房子作为最高额抵押，我没有异议。被告钟志勇没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据形式合法，《流动资金借款合同》、《借款借据》证能够证明原告与天然居商行之间的借贷关系；《最高额抵押合同》、他项权证、不动产权证能够证明明韵清风公司、钟志勇为涉案借款提供最高额抵押担保；《最高额保证合同》、《同意函》能够证明宋超明为涉案借款提供最高额连带责任保证，能够证明张维妹“同意以与保证人（注：指宋超明）的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任”。天然居商行、宋超明、明韵清风公司、钟志勇对原告提供的证据无异议，张维妹对《同意函》的签名没有异议，因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。另查明：借款利息、逾期罚息、复利。涉案4份《流动资金借款合同》均约定，借款利率为全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加179基点；逾期罚息为逾期当期实际执行的贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约发放了贷款，但天然居商行没有依约偿还贷款本息，应负违约责任。根据借款合同的约定，天然居商行没有依约偿还已经到期的借款合同项下贷款时构成违约，原告有权解除合同、宣布未到期的借款合同项下借款提前到期，故原告诉请天然居商行偿还全部借款合法合理，本院予以支持。对于利息、罚息，原告与天然居商行在合同中已经明确约定，且没有违反法律的强制性、效力性规定，本院亦予以支持。明韵清风公司、钟志勇为天然居商行提供了最高额抵押担保，明韵清风公司、钟志勇应承担最高额抵押责任。宋超明为天然居商行的借款提供了最高额连带责任保证，该保证在保证期间及担保额度之内，宋超明应承担连带清偿责任。张维妹向原告出具了《同意函》，同意以与宋超明的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任，但没有约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，应认定张维妹以其与宋超明的夫妻共同财产承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持，但张维妹的责任应限于以其与宋超明的夫妻共同财产承担连带清偿责任，抵押、保证的责任也应限于最高额担保额度之内。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款的规定，判决如下：一、确认涉案《流动资金借款合同》（合同编号分别为：ZDK47502012017712、ZDK47502012017727、ZDK47502012017751、ZDK47502012017759)全部于2018年7月12日提前到期；二、被告蓬江区天然居装饰材料商行应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1000万元及相应利息、逾期利息及罚息给原告中国银行股份有限公司江门分行（计至2018年7月11日止的利息、逾期利息及罚息为86108.76元，自2018年7月12日起至清偿之日止的利息、逾期利息及罚息，按《流动资金借款合同》的约定计算）；三、如被告蓬江区天然居装饰材料商行不依上述判项还款，则原告中国银行股份有限公司江门分行对被告江门市新会区明韵清风家具有限公司提供的以下抵押物经拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权：1.座落于江门市江海区江翠路43，45，51，53，55号首层9-16A"-D"1/5-12J-A"1-12A"-D’1-16D’-A’17-12l/B’-D’1/2-17l/F-A’轴房屋；2.座落于江门市江海区江翠路45-55号第二层12-17J-D”1/7-12l/F”-A”1-12A”-D”轴房屋；四、如被告蓬江区天然居装饰材料商行不依上述判项还款，则原告中国银行股份有限公司江门分行对被告钟志勇提供的抵押物（座落于恩平市恩城南堤东路**锦绣香江花园山水华府****房屋）经拍卖、变卖所得价款在最高本金余额412000元及相应的利息、逾期利息及罚息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、被告宋超明对上述判项欠款承担连带清偿责任；六、被告张维妹对上述判项欠款在其与被告宋超明的夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任；七、驳回原告中国银行股份有限公司江门分行其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费82317元，减半交纳41158.50元，财产保全费5000元，合计46158.50元，由被告蓬江区天然居装饰材料商行负担，并由被告宋超明、张维妹、江门市新会区明韵清风家具有限公司、钟志勇负连带清偿责任。原告中国银行股份有限公司江门分行预交的受理费82317元、财产保全费5000元，由本院予以退回；被告蓬江区天然居装饰材料商行、宋超明、张维妹、江门市新会区明韵清风家具有限公司、钟志勇应连带向本院补缴受理费41158.50元，财产保全费5000元，合计46158.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  肖剑二〇一八年十一月二十三日法官助理梁沛杰书记员张晓莹