长春市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民初字第1711号原告：中国光大银行股份有限公司长春长影支行，住所：吉林省长春市红旗街765号。代表人：孟莉波，行长。委托代理人：王氐明，北京大成（长春）律师事务所律师。被告：王军，男，住长春市。被告：张卫东，女，住长春市。原告中国光大银行股份有限公司长春长影支行（以下简称“光大银行长影支行”）诉被告王军、张卫东借款合同纠纷一案，本院于2015年6月5日受理，2015年8月18日组成合议庭公开开庭进行了审理，光大银行长影支行的委托代理人王氐明、王军到庭参加诉讼，张卫东经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。光大银行长影支行诉称：王军与张卫东系夫妻关系。2013年5月22日，光大银行长影支行与王军、张卫东签订了《个人贷款合同》，合同约定光大银行长影支行向王军发放个人助业贷款，贷款金额为人民币600,000.00元，贷款期限为60个月，自2013年5月29日起至2018年5月29日止。王军对该笔贷款以其名下的房屋提供抵押担保，张卫东作为抵押物的共有人亦在抵押合同上签字确认。合同签订后，光大银行长影支行依约履行了放款义务，但王军未按合同约定偿还贷款，光大银行长影支行根据贷款合同中违约责任、担保范围的约定，起诉至法院，要求判令：1、原告与被告王军签订的《个人贷款合同》提前到期，被告王军一次性全额偿还原告贷款本金人民币445,320.91元及逾期利息人民币17,990.98元（逾期利息暂计至2015年5月21日，应计算至被告清偿全部本息之日止）及其他应付款项（包括但不限于保全费、评估费、拍卖费等）；2、被告王军承担律师代理费人民币11,125.00元；3、两名被告在贷款合同约定的抵押担保范围内以抵押房屋对其上述的第1、2项债务承担抵押担保责任，原告就上述抵押物的变现款项享有优先受偿权，不足部分由被告继续清偿；4、案件受理费由二被告承担。在庭审中，光大银行长影支行明确第1项诉请中的其他应付款项指律师代理费及诉讼费，逾期利息包括罚息和复利。王军辩称：对光大银行长影支行主张的各项诉讼请求没有异议，我的意见是将拖欠的本息先还上，剩余的按贷款合同履行。张卫东未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见。经审理查明：王军与张卫东系夫妻关系。2013年5月22日光大银行长影支行与王军签订编《个人贷款合同》一份，该合同附表《关于贷款细节的约定》中约定，光大银行长影支行同意向王军发放助业贷款，贷款用途为进货及装潢材料，贷款金额为人民币陆拾万元整，贷款期限为60个月。贷款借据对贷款期限实际起始日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。本合同的年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。如借款人未按本合同约定的期限归还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款担保的方式为房产抵押担保，《个人贷款合同》附件1抵押物品清单中抵押物名称为房产，地址为绿园区建筑面积145.79平方米。《个人贷款合同》第六条约定贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。第三十五条、三十六条约定若借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。王军在《个人贷款合同》的借款人及抵押人（含抵押物共有人）处签字及捺印，张卫东在抵押人（含抵押物共有人）处签字及捺印。2013年5月24日，光大银行长影支行取得了他项权证，房屋所有权人为王军。2013年5月29日，光大银行长影支行向王军发放贷款陆拾万元整，王军并同时出具借据，借据上载明贷款发放日为2013年5月29日，贷款到期日为2018年5月29日。王军自2014年9月20日开始发生逾期还款，导致光大银行长影支行诉讼来院。另查明，光大银行长影支行因为此次诉讼产生律师代理费11,125.00元。本院于2015年6月20日将起诉状副本及其他相关材料送达给王军、张卫东。认定上述事实的证据有：《个人贷款合同》、贷款借据、《房屋他项权利证》、王军还款的账户流水单、律师代理费发票及庭审笔录等。本院认为：第一，光大银行长影支行与王军签订的《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。光大银行长影支行已向王军履行了发放贷款的义务，王军应当按照双方约定和法律规定向光大银行履行还款的义务，现被告连续发生多次逾期还款，依据双方签订的《个人贷款合同》第三十五条、第三十六条的规定，光大银行长影支行有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），故对光大银行长影支行要求王军偿还借款本金445,320.91元、律师费11,125.00元的主张，本院予以支持。关于罚息和复利的问题，本院认为，由于王军未按约定及时、足额还款，构成违约，因此光大银行长影支行按照合同约定要求其给付罚息及复利的请求合理，应予支持。因此借款合同履行中发生的罚息及复利，起止时间应自逾期之日2014年9月20日开始计算至原告诉状送达给被告之日即2015年6月20日止，逾期罚息的标准按照合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，合同的年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；复利的标准根据银发（2003）251号文件“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，复利的标准与罚息适用同一标准，也应自2014年9月20日开始计算至原告诉状送达给被告之日即2015年6月20日止，按照合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计算。因原告提出的要求被告全额偿付借款本金之请求，属于原告按合同约定行使了宣布贷款立即到期的权利，故自2015年6月21日起至给付完毕之日止发生的利息，应当按中国人民银行同期同类贷款利率计算。被告王军以其名下的坐落于绿园区建筑面积145.79平方米，并办理了抵押登记，张卫东在抵押物共有人处签字并捺印，故王军应当以该房屋为借款承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王军于本判决生效后立即偿还原告中国光大银行股份有限公司长春长影支行贷款本金人民币445,320.91元及利息[自2014年9月20日至2015年6月20日期间的利息（包括罚息及复利）按照借款合同的约定，即罚息按照本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，本合同的年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；复利标准与罚息适用同一标准；自2015年6月21日起至给付完毕之日止发生的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率计算]。二、被告王军于本判决生效后向原告中国光大银行股份有限公司长春长影支行支付律师代理费11,125.00元。三、被告王军以其名下的房屋对其上述的第1、2项债务承担抵押担保责任，原告中国光大银行股份有限公司长春长影支行对该抵押物享有优先受偿权。四、驳回原告中国光大银行股份有限公司长春长影支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,417.00元，由被告王军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审 判 长  孙彦辉代理审判员  张尽美人民陪审员  陈跃华二〇一五年十一月十三日书 记 员  倪春祥