江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1182民初3647号原告：中国农业银行股份有限公司扬中市支行，统一社会信用代码913211828417523628，住所地扬中市三茅街道扬子中路65号。法定代表人：郭瑞凤，支行行长。委托诉讼代理人：裴春松，男，该支行员工。委托诉讼代理人：黄雪榕，女，该支行员工。被告：江苏美联集团有限公司，统一社会信用代码91321182141761831F，住所地扬中市新坝镇联丰村。法定代表人：孙建强，公司总经理。被告：孙爱民，男，1969年7月30日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。被告：文月红，女，1968年12月21日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。被告：王燕，女，1977年10月30日出生，汉族，扬中市人，住镇江。被告：江苏星鑫工程管道有限公司，统一社会信用代码9132118214176336XB，住所地扬中市经济开发区兴隆大桥南首。法定代表人：朱根宝，公司总经理。原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行与被告江苏美联集团有限公司（以下简称美联集团）、孙爱民、文月红、王燕、江苏星鑫工程管道有限公司（以下简称星鑫管道）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用简易程序，于同年10月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人裴春松到庭参加诉讼。五被告经本院传票传唤后，无正当理由拒不派员到庭或拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告美联集团立即偿还原告借款本金17100000元及利息96867.15元（暂算至2018年7月20日，后续利息自2018年7月21日起至实际付清之日止，按合同约定的利率继续计算）；2.判令被告孙爱民、文月红、星鑫管道对上述借款本息在保证担保范围内承担连带还款责任；3.判令原告有权对被告王燕提供的抵押物进行折价或者拍卖、变卖，并对折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2017年7月31日、2018年3月31日，被告先后向原告借款9500000元和7600000元，由被告孙爱民、文月红、星鑫管道为上述全部借款本息提供连带保证责任担保，被告王燕以其位于镇江的房地产为上述全部借款本息提供抵押担保。截至2018年7月30日，被告美联集团在原告处贷款已形成不良，经原告多次催要，仍未归还。被告美联集团目前生产经营已出现严重困难，且已出现违约情形，对原告实现债权构成严重不利。依据借款合同约定，原告已宣布上述贷款全部提前到期，故诉至法院。五被告均未作答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提交了流动资金借款合同、借款凭证、货款发放通知单、最高额保证合同、最高额抵押合同、贷款到期通知书、担保人履行责任通知书、贷款提前到期通知书及送达地址确认书等证据材料。因五被告均未到庭或未派员到庭参加诉讼，故本院无法组织当事人进行证据交换和质证。根据原告委托诉讼代理人的当庭陈述及原告提交的证据，本院经审理认定事实如下：一、借款合同情况2017年7月28日，原告与被告美联集团签订流动资金借款合同（编号为：32010120170011114）一份，约定被告美联集团向原告借款9500000元，借款期限12个月；2018年3月31日，原告与被告美联集团签订流动资金借款合同（编号为：32010120180004377）一份，约定被告美联集团向原告借款7600000元，借款期限8个月。该两份借款合同均约定：借款用途为归还周转贷；浮动利率（基础利率定价），实行浮动利率的借款，按各浮动期当期确定的利率计算利息；按月结息，结息日为每月的20日；被告美联集团未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；被告美联集团未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物、质押物价值减少、意外毁损或灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以要求借款人限期改正，落实债权保障措施，提供其他有效担保，或者调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等；担保合同编号为32100520170003589、32100520170003590、32100520170003591、32100620160005866；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的内容与借款凭证不一致的，以借款凭证的记载为准。二、担保合同情况2016年7月8日，被告王燕与原告签订最高额抵押合同（编号为：32100620160005866）一份，约定：被告王燕自愿以其单独所有的位于镇江的房产（产权证号：镇房权证港字第××号）和土地使用权[产权证号：镇国用（2015）第14178号]，为被告美联集团自2016年7月8日起至2019年7月7日止的期间内向原告的借款和已形成的尚未受偿的债权本息，提供最高余额510000元的抵押担保；担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人（即五被告）承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。上述最高额抵押合同签订后，原告与被告王燕于2016年7月12日就上述房产及土地使用权在登记机关办理了不动产抵押登记，不动产登记证明编号为苏（2016）镇江市不动产证明第0000315号，抵押登记证书记载的抵押担保债权数额为51万元。2017年7月28日，被告孙爱民、文月红分别与原告签订最高额保证合同（编号分别为：32100520170003590、32100520170003591）各一份，约定：被告孙爱民、文月红自愿为被告美联集团自2017年7月28日起至2020年7月27日止的期间内向原告的借款和已形成的尚未受偿的债权本息提供最高余额26000000元的连带责任保证担保。同日，被告星鑫管道与原告签订最高额保证合同（编号：32100520170003589）一份，约定：被告星鑫管道自愿为被告美联集团自2017年7月25日起至2018年7月24日止的期间内向原告的借款和已形成的尚未受偿的债权本息提供最高余额24000000元的连带责任保证担保。上述最高额保证合同均约定：本合同所担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，原告发放本合同约定的贷款或者提供的其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之次日起二年。三、贷款发放情况上述合同签订后，原告按约向被告美联集团发放贷款两笔，借款本金合计17100000元，每笔贷款发放情况分别为：1、2017年7月31日，原告按约向被告美联集团发放贷款9500000元，被告美联集团向原告出具了借款借据，载明：借款日期2017年7月31日，到期日期2018年7月27日，借款用途为归还周转贷，执行利率5.5245%，担保合同编号为32100520170003589、32100520170003590、32100520170003591、32100620160005866。2、2018年3月31日，原告按约向被告美联集团发放贷款7600000元，被告美联集团向原告出具了借款借据，载明：借款日期2018年3月31日，到期日期2018年11月29日，借款用途为归还周转贷，执行利率6.3075%，担保合同编号同上。四、借款归还情况2018年7月7日，原告就上述借款9500000元向被告美联集团送达了贷款到期通知书。但该笔借款到期后，该被告未能按期偿还借款本息，原告遂于同年7月30日向其送达了债务逾期催收通知书，被告美联集团经办人蔡欣签收。该债务逾期催收通知书载明：截至2018年7月27日，被告美联集团尚欠原告借款本金9500000元、利息83746.46元。同年8月1日，原告就上述借款7600000元向被告美联集团邮寄了贷款提前到期通知书，载明：根据编号为32010120180004374号合同，被告美联集团违反了合同第五条第5.3项，经原告指出仍不改正，现根据合同约定，原告宣布合同项下贷款于2018年7月30日提前到期，请被告美联集团立即筹措资金，归还该合同项下全部结欠本金7600000元、利息52533.7元（计至2018年7月30日）。另查明，五被告在签订借款合同、抵押合同、保证合同的同时，分别向原告出具了文书送达地址确认书，载明了有效送达地址，并载明：本人/本单位保证提供的送达方式和地址有效、准确，并确认送达人按照上述送达地址、方式将文书邮寄、电邮、传真给本人/本单位的，即视为送达；如上述送达地址、方式与本人/本单位在用信合同中预留地址、方式不一致的，以本确认书提供的地址、方式为准；如上述送达方式、地址发生变化，本人/本单位保证在三日内书面通知贵行，如因本人未及时通知导致的一切不利后果，均由本人/本单位承担。审理中，五被告经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭或拒不派员到庭参加诉讼，故本院对其依法进行了缺席审理。本院认为，原告与被告美联集团签订的流动资金借款合同，与被告王燕签订的最高额抵押合同，与被告孙爱民、文月红、星鑫管道签订的最高额保证合同，均系当事人之间的真实意思表示，其内容合法有效，依法应予确认。上述合同签订后，双方均应按合同约定履行各自义务。原告发放贷款后，被告美联集团理应按月付息、到期还本，但其未按期偿还借款本息，其行为已经构成违约，根据借款合同约定，被告美联集团应偿还到期借款9500000元的本息，且原告有权提前收回借款7600000元的借款本金，并在被告美联集团逾期还款后有权要求其承担逾期罚息的违约责任。借款合同约定逾期利息按借款借据约定的年利率上浮50%的利率计算。因此，被告美联集团应承担的还款义务为：1、借款本金9500000元、利息83746.46元及自2018年7月28日起至实际付清之日止按借款年利率5.5245%上浮50%即8.28675%的年利率计算的后续利息；2、借款本金7600000元、利息52533.7元及自2018年7月31日起至实际付清之日止按年利率6.3075%上浮50%即9.46125%的年利率计算的后续利息。被告王燕以其单独所有的位于镇江的房产（产权证号：镇房权证港字第××号）和土地使用权[产权证号：镇国用（2015）第14178号]为上述全部借款本息在最高额510000元的金额范围内提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，原告的抵押权依法设立。被告美联公司未能按期偿还借款本息构成违约后，根据法律规定和合同约定，原告依法有权对其提供抵押担保的房产和土地使用权行使抵押权，即有权申请对抵押房产和土地使用权进行折价或者拍卖、变卖，并对折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但优先受偿范围应以不动产抵押登记证书记载的抵押担保债权数额510000元为限。因被告孙爱民、文月红、星鑫管道对上述全部借款提供连带保证责任，保证的范围为借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等，故原告要求该三被告对案涉全部借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，依法应予支持。被告王燕向原告出具了送达地址确认书，且未通知原告其地址已变更并变更送达地址确认书，故本院根据送达地址确认书上的地址向其邮寄应诉材料和开庭传票，视为已送达其本人。五被告经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭或拒不派员到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏美联集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司扬中市支行下列借款本息：1、借款本金9500000元、利息83746.46元及后续利息（自2018年7月28日起至实际付清之日止按借款年利率8.28675%计算）；2、借款本金7600000元、利息52533.7元及后续利息（自2018年7月31日起至实际付清之日止按年利率9.46125%计算；二、被告江苏美联集团有限公司如不履行上述还款义务，原告有权申请折价或者拍卖、变卖被告王燕提供抵押的位于镇江的房产（产权证号：镇房权证港字第××号）和土地使用权[产权证号：镇国用（2015）第14178号]，并对折价或者拍卖、变卖上述房产和土地使用权所得价款按照不动产抵押登记证书记载的抵押担保债权数额510000元的金额范围内享有优先受偿权；三、被告孙爱民、文月红、江苏星鑫工程管道有限公司对上述全部借款本息承担连带清偿责任；四、被告孙爱民、文月红、王燕、江苏星鑫工程管道有限公司承担担保责任后，有权向被告江苏美联集团有限公司追偿。五被告如果未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62451元，由五被告负担（此款原告已垫付，由五被告在还款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(江苏省镇江市中级人民法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61)。审判员  曹顺贵二〇一八年十一月九日书记员  蔡菁菁本案援引法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用、保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。