广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初17934号原告张元敏，女，汉族，1995年12月7日出生，住址贵州省水城。委托代理人苏轲，广东银华律师事务所律师。委托代理人李冠升，广东银华律师事务所律师。被告赵红霞,女，汉族，1974年2月20日出生，住址广东省深圳市福田区。原告张元敏诉被告赵红霞民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年9月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人苏珂到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除双方于2017年9月25日签订的借款合同；2、被告向原告偿还借款本金130万元；3、被告向原告支付借款利息、复利及违约金，利息、复利及违约金之和以借款本金130万元、年利率24%标准、从2017年12月25日开始计算至借款本金全部实际偿还完毕之日止，暂计至2018年3月27日利息、复利及违约金之和为79733.33元;4、原告对被告名下深圳市××花园××1214(深房地字第3000******号）享有抵押权，对依法处置前述抵押房产所得价款享有优先受偿权；5、被告向原告支付律师费70000元；6、被告向原告支付保全保险费1449元；7、本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。(以上标的暂计1451182.33元）。庭审时，原告主张利息自2017年12月26日开始计算。事实及理由：2017年9月25日，原告张元敏与被告赵红霞签订借款合同，约定原告张元敏借款130万元给被告赵红霞，借款期限为12个月，从2017年9月22日至2018年9月21日止，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准，年利率13%，本次借款按月付息，借款人未按期支付的利息计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算，借款人未按协议约定偿还本息，对未偿还借款本金按日0.05%加收违约金。同时，为确保被告与原告借款合同的履行，原告与被告于2017年9月25日签订抵押合同，约定以该合同附件一抵押清单中所列位于深圳市××花园××1214(深房地字第3000******号）作为抵押物，为主合同项下被告所欠债务提供抵押担保，原告享有优先受偿权，并办理抵押登记手续。2017年9月26日，原告依照借款合同约定，通过银行转账的方式将借款130万元支付给被告。但是，被告借款后只偿还了前三期利息，每期14084.2元，共计42252.6元，自2017年12月25日开始逾期，后续利息均未按照合同约定偿还，已构成根本违约。被告未答辩，庭审缺席。经审理查明，2017年9月25日，原、被告签订一份借款合同，内容为，被告向原告借款130万元用于个人周转，借款期限12个月，从2017年9月22日至2018年9月21日止，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准，合同有效期内固定年利率为13%，原告指定放款账户为其工商银行账户，被告指定收款账户为其平安银行账户，第九条、违约处理。出现本合同约定的任何一项违约事件时，原告有权采取下列一项或多项措施，被告对此没有异议。1、削减、暂停或者终止本借款，或缩短借款有效期限；2、停止发放本合同项下的借款；3、提前收回已发放的借款，要求被告立即归还本合同项下所欠原告的全部债务；4、对被告未按期支付的利息（包括对出借人全部或部分提前到期的借款利息）计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算；5、被告未按约定按时足额偿还借款本息的，原告有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金至借款本息清偿完毕之日止……第十一条、被告作为抵押人提供抵押担保……第十七条、费用，因被告逾期还款致使原告产生为实现债权和担保而支付的律师费、担保费等所有费用均由被告全数负担。借款合同后附还款明细表，2017年10月22日开始的每月22日偿还月利息14084.2元，至2018年9月22偿还本金130万元及利息14084.2元，注明实际还款时间按照实际放款之日参照还款明细表确定，被告签字确认。被告出具一份借款借据，借款金额、期限、收款账户同借款合同。2017年9月26日，原告通过其指定放款账户向被告指定收款账户转账130万元。2017年9月25日，原告作为抵押权人，被告作为抵押人，双方共同签订一份抵押合同，约定，为确保上述借款合同的履行，被告以本合同附件一抵押物清单中所列财产为抵押物，为主合同项下被告所欠原告的130万元及利息、违约金、原告为实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保，赋予原告优先受偿权。附件一抵押物清单中，显示抵押物为被告名下位于深圳市××花园××1214（不动产证号××号）的房产。2017年9月26日，上述房产办理了不动产登记证明[粤（2017）深圳市不动产证明第023****号]，证明权利或事项为抵押权，注明抵押方式为一般抵押，担保债权的数额为130万元。庭审时，原告主张其与被告经中间人介绍有初步了解，被告已偿还三期利息，每期14084.2元，合计42252.6元，其中2017年9月26日归还第一期，于2017年10月27日归还第二期，该期款项由谢芳代付，第三期分两笔支付，2017年10月27日归还1万元，10月29日归还剩余的4084.2元。原告提交其平安银行尾号9894的账户交易明细，显示其分别于2017年9月26日、10月27日、10月29日收到被告14084.2元、10000元、4084.2元，于2017年10月27日收到案外人谢芳的14084.2元。原告提交保险单、发票证明其为本案支出担保费1500元。原告提交委托代理合同证明本案律师费为70000元，并提交律师费发票及延期支付律师费确认书证明其因资金困难，只支付了3000元律师费，剩余67000元律师费未支付。原告主张委托代理合同为诺成合同，即使有未支付部分，也应支持70000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告之间的借贷关系，有借款合同、银行流水、抵押合同、不动产登记证明等证据为证，双方当事人意思表示真实，合法有效。原告请求解除其于2017年10月11日与被告签订的借款合同，截至今日，合同已经到期，无解除的必要，故对原告该请求本院不予支持。原告支付被告借款本金130万元，被告应予以偿还。原告主张被告已归还三期借款，并提交银行流水为证，本院予以采信。借款合同约定的利率、复利、违约金等合计超过年利率24%，原告请求利息按年利率24%标准计算，自2017年12月26日开始计算至实际清偿之日止，本院予以支持。被告以其名下房产提供抵押并办理了抵押登记，原告主张对抵押物行使优先受偿权于法有据，本院予以支持。原告请求被告支付律师费70000元，但原告实际支付的律师费为3000元，剩余未支付的67000元未实际发生，原告可待实际支付后另行追索。原告请求被告支付担保费1449元，符合借款合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵红霞应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张元敏借款本金130万元及利息（按年利率24%计算，从2017年12月26日计至实际清偿之日止）；二、原告张元敏对依法处分抵押物[被告赵红霞名下位于深圳市福田区八卦二路旭飞花园×栋×房产（不动产证号××号）]所得价款享有优先受偿权；三、被告赵红霞应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告张元敏律师费3000元、担保费1449元；四、驳回原告张元敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17861元，保全费5000元，共计22861元（已由原告预交），由被告负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周予晴人民陪审员  徐鲁峰人民陪审员  胡秀传二〇一八年十一月十五日书 记 员  吴泽娜