浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0782民初12308号原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。负责人：方茂松，行长。委托代理人：陈凌、胡昌荣，系原告员工。被告：浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司，住所地：义乌市北苑街道留雅村龙回立交桥下。法定代表人：陈建伟。被告：义乌市鼎盛园林绿化有限公司，住所地：义乌市北苑街道留雅村龙回立交桥。法定代表人：陈忠杰。被告：陈建伟，男，1974年3月27日出生，汉族，住义乌市。被告：王安，女，1977年3月20日出生，汉族，住义乌市。被告陈建伟、王安共同委托诉讼代理人：金佳琦，浙江红太阳律师事务所律师。被告：孙岳胜，男，1961年7月5日出生，汉族，住义乌市。被告：王建英，女，1961年8月12日出生，汉族，住义乌市。原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司、义乌市鼎盛园林绿化有限公司、陈建伟、王安、孙岳胜、王建英金融借款合同纠纷一案，于2018年7月17日提起诉讼，要求判令：1、被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司立即偿还原告金华银行股份有限公司义乌分行编号为201599300借13080号《流动资金借款合同》的借款利罚息163523.42元{利罚息已按合同约定计算至2017年4月27日}；2、被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司立即偿还原告金华银行股份有限公司义乌分行编号为201799300借14906号《流动资金借款合同》的借款本金人民币196万元及利息141120元{利息已按合同约定计算至2018年7月4日，以后利息按合同约定计付至本案实际履行完毕之日止}；3、被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司立即偿还原告金华银行股份有限公司义乌分行编号为201599300借13082号《流动资金借款合同》的借款利罚息389774.11元{利罚息已按合同约定计算至2017年4月27日}；4、被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司立即偿还原告金华银行股份有限公司义乌分行编号为201799300借14903号《流动资金借款合同》的借款本金人民币310万元及利息223200元{利息已按合同约定计算至2018年7月4日，以后利息按合同约定计付至本案实际履行完毕之日止}；5、原告对被告陈建伟、王安所有的坐落于义乌市稠城街道稠江路41号4单元301室的房地产[房权证号：义乌房权证稠城字第c00008044号、c00008045号；土地证号：义乌国用（2009）第001-35516号]折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；6、原告对被告孙岳胜、王建英所有的坐落于义乌市稠州北路1622号的房地产[房权证号：义乌房权证稠城字第c00007083号、c00007084号；土地证号：义乌国用（2009）第1-537号]折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；7、被告义乌市鼎盛园林绿化有限公司、陈建伟、王安对上述债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2018年10月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈凌,胡昌荣；被告陈建伟、王安的委托诉讼代理人金佳琦到庭参加了诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。被告陈建伟、王安共同辩称，陈建伟对事实无异议，王安无法确定是否有过签字、捺印，申请司法鉴定。本院经审理认定，2013年9月5日，原告与被告陈建伟、王安签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为（201399300物02121），合同约定二被告以其所有的坐落于义乌市的房产及其土地使用权[房权证号：义乌房权证稠城字第c00008044号、c00008045号；土地证号：义乌国用（2009）第001-35516号]，为被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司与原告在2013年9月5日至2015年9月4日期间内发生的人民币131万元最高主债权限额内的融资提供最高额抵押担保，合同签订后双方到有关部门办理了抵押权登记手续，债权数额131万元。2013年9月23日，原告与被告陈建伟、王安签订了《最高额保证合同》一份，合同编号为（201399300保06571），合同约定二被告为被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司与原告在2013年9月23日至2015年9月21日期间内发生的最高主债权限额人民币2400万元内的融资提供最高额连带责任保证。2014年5月19日，原告与被告义乌市鼎盛园林绿化有限公司签订了《最高额保证合同》一份，合同编号为（201499300保07620），合同约定被告为被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司与原告在2014年5月19日至2016年5月19期间内发生的最高主债权限额人民币2400万元内的融资提供最高额连带责任保证。2014年6月4日，原告与被告孙岳胜、王建英签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为（201499300物02406），合同约定二被告以其所有的坐落于义乌市的房产及其土地使用权[房权证号：义乌房权证稠城字第c00007083号、c00007084号；土地证号：义乌国用（2009）第1-537号]，为被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司与原告在2014年6月4日至2016年6月3日期间内发生的人民币535万元最高主债权限额内的融资提供最高额抵押担保，合同签订后双方到有关部门办理了抵押权登记手续，债权数额535万元。2017年4月28日，原告与被告义乌市鼎盛园林绿化有限公司，被告陈建伟、王安签订了《最高额保证合同》各一份，合同编号分别为（201799300保10889、201799300保10890），合同约定三被告为被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司与原告在2017年4月28日至2020年4月27日期间内发生的最高主债权限额人民币1700万元内的融资提供最高额连带责任保证。2017年4月28日，原告与被告陈建伟、王安签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为（201799300物03109），合同约定二被告以其所有的坐落于义乌市的房产及其土地使用权[房权证号：义乌房权证稠城字第c00008044号、c00008045号；土地证号：义乌国用（2009）第001-35516号]，为被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司与原告在2017年4月28日至2020年4月27日期间内发生的人民币131万元最高主债权限额内的融资提供最高额抵押担保，合同签订后双方到有关部门办理了抵押权登记手续（顺位抵押）。2017年4月28日，原告与被告孙岳胜、王建英签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为（201799300物03111），合同约定二被告以其所有的坐落于义乌市的房产及其土地使用权[房权证号：义乌房权证稠城字第c00007083号、c00007084号；土地证号：义乌国用（2009）第1-537号]，为被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司与原告在2017年4月28日至2020年4月27日期间内发生的人民币535万元最高主债权限额内的融资提供最高额抵押担保，合同签订后双方到有关部门办理了抵押权登记手续（顺位抵押）。上述的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也作了约定。(1)、2015年8月22日，原告与被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201599300借13080），被告从原告处借款人民币本金1969200元，借款用途为重组贷款用于偿还合同编号201499300承10592合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限自2015年8月22日至2017年1月10日，年利率为6％，逾期利息在原利率基础上加收50％。嗣后，原告依约向被告放款。(2)、2015年8月24日，原告与被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201599300借13082），被告从原告处借款人民币本金310万元，借款用途为重组贷款用于偿还合同编号201499300借11146合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限自2015年8月24日至2017年1月10日，年利率为6％，逾期利息在原利率基础上加收50％。嗣后，原告依约向被告放款。但上述贷款到期后，被告仍未能按约归还本息（流动资金借款合同号为201599300借13080的贷款从2015年8月22日至诉讼日仅支付利息8万元、流动资金借款合同号为201599300借13082的贷款从发放后未支付过利息）。于是在2017年4月28日，原告与被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司又签订了《流动资金借款合同》二份，合同编号分别为（201799300借14906、201799300借14903），被告从原告处又分别借款人民币本金196万元、310万元，借款用途为重组贷款用于偿还合同编号（201599300借13080、201599300借13082）合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限自2017年4月28日至2019年1月10日，年利率为6％，逾期利息在原利率基础上加收50％。嗣后，原告依约向被告放款。但被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司未按约按承诺支付利息，担保人也未履行保证义务。原告为此向被告发出提前收贷通知书，要求借款人提前归还借款。另查明，义乌市鼎盛园林绿化有限公司法定代表人名称已由周小平变更为陈忠杰。庭审中，被告王安申请对涉案的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及还息承诺书中王安的签字及按印是否系其本人所签所按申请司法鉴定，本院依法启动鉴定程序。但因申请人未交纳司法鉴定费用，本院终止司法鉴定程序。本院依照根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江花无缺园林绿化科技工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币506万元及利息、罚息917617.53元（已计算至2018年7月4日，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对被告陈建伟、王安所有的坐落于义乌市的房地产[房权证号：义乌房权证稠城字第c00008044号、c00008045号；土地证号：义乌国用（2009）第001-35516号。债权数额131万元]享有优先受偿权。三、原告金华银行股份有限公司义乌分行对被告孙岳胜、王建英所有的坐落于义乌市的房地产[房权证号：义乌房权证稠城字第c00007083号、c00007084号；土地证号：义乌国用（2009）第1-537号。债权数额535元]享有优先受偿权。四、被告义乌市鼎盛园林绿化有限公司，被告陈建伟、王安对上述第一项判决承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26822元，由六被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 陈锦忠二〇一八年十一月二十一日代书记员 王嘉莉