广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛南法民二初字第425号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行，住所地广东省佛山市南海区狮山镇小塘三环东路小塘办事处侧，组织机构代码：66150732-7。负责人：黄豪佳。委托代理人：檀长智，广东千度律师事务所律师。委托代理人：陈永梅，广东千度律师事务所律师助理。被告：广东智友电器有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇南海科技工业园B区科韵北路3号，组织机构代码75559072-3。法定代表人：玉柳行。被告：佛山市智友电器成套有限公司，住所地佛山市南海区狮山镇南海科技工业园B区科韵北路3号（车间B），组织机构代码：55562235-6。法定代表人：玉柳行。被告：佛山市南海钢泰金属五金制品有限公司，住所地广东省佛山市南海区平洲夏南二上元西工业区，组织机构代码77306915-7。法定代表人：蔡志斌。被告：玉柳行，男，1979年4月11日出生，住广州市天河区，被告：冯海明，男，1975年8月8日出生，住广东省广宁县，原告广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行诉被告广东智友电器有限公司（以下简称广东智友公司）、佛山市智友电器成套有限公司（以下简称佛山智友公司）、佛山市南海钢泰金属五金制品有限公司（以下简称钢泰公司）、玉柳行、冯海明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理。被告在答辩期内提出管辖异议，本院依法作出裁定予以驳回。各方均没有提出上诉。裁定生效后本院依法组成合议庭适用普通程序于同年11月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人檀长智到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤均没有到庭。本案现已审理终结。原告诉称，一、签约情况：1、借款合同。2013年8月15日，原告与被告广东智友公司签订（狮山）农商高借字2013第0071号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2013年8月15日起至2019年12月31日止，在最高额借款本金余额3508.49万元内，分次向被告广东智友公司发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。并在该合同第九条约定编号为（狮山）农商高抵字2013第0064号《最高额抵押合同》及（狮山）农商高保字2013第0065号《最高额保证合同》为履行本合同提供担保。同时根据该合同第十三条约定，被告广东智友公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告广东智友公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告广东智友公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告广东智友公司未支付的利息按每日万分之三计收复利。除此以外，原告还有权根据涉及借款本金按每日万分之三收取违约金。2、抵押担保合同（物保）从合同。2013年8月15日,原告与被告广东智友公司签订（狮山）农商高抵字2013第0064号《最高额抵押合同》，合同约定：被告广东智友公司以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市南海区狮山镇南海科技工业园B区科韵北路3号）作为抵押物，为自2013年8月15日起至2019年12月31日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保。担保的最高债权额为（1）本合同所担保债权的最高本金余额3508.49万元和（2）本合同第二条所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后双方于2014年8月15日为上述抵押物办理了抵押物登记（证号：粤房地他项权证佛字第××号）。3、保证合同（人保）从合同。2013年8月15日，原告分别与被告佛山智友公司、钢泰公司、玉柳行、冯海明签订（狮山）农商高保字2013第0065号《最高额保证合同》，合同分别约定：被告佛山智友公司、钢泰公司、玉柳行、冯海明应被告广东智友公司的要求，自愿为被告广东智友公司自2013年8月15日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。二、原告的履约情况：上述《最高额借款合同》签订后，原告于2014年8月21日向被告广东智友公司发放了2450万元贷款，从该笔贷款的借款借据显示，借款日期为2014年8月21日，到期日期为2015年8月20日，借款利率为年利率7.5%，还款方式为按月结息，到期还本。三、被告的违约情况:现被告广东智友公司提供的抵押物已经被法院查封，这已经严重影响了贷款人债权的实现，同时被告广东智友公司拖欠利息已逾三期，显然其行为已属于违约。依据上述《最高额借款合同》第十二条第1款、第十三条第1款之约定，被告广东智友公司已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告广东智友公司立即归还的全部贷款本息及实现该债权的一切费用，并要求被告佛山智友公司、钢泰公司、玉柳行、冯海明承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，故起诉请求判令：一、被告广东智友公司向原告偿还贷款本金2450万元及利息463501.13元，本息共计24963501.13元（该利息暂计至2015年4月20日；从2015年4月21日起至法院向被告送达诉讼材料前一日止，未到期贷款本金所产生的利息按照贷款执行利率（即年利率7.5%）计收；从法院向被告送达诉讼材料之日起至本息清偿之日止，以2450万元为本金，按照前述贷款执行利率加收50%计收罚息；并对未按时偿付的利息按每日万分之三计收复利；并以本金2450万元按每日万分之三收取违约金）；二、原告对被告广东智友公司提供用于抵押的位于佛山市南海区狮山镇南海科技工业园B区科韵北路3号（车间B），（车间A），（宿舍楼）的房产及土地使用权（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号；房地产权证号：粤房地权证佛字第××号A、0200132846号A、0200105629号A以及土地证号：佛府南国用（2010）第06038**号）在上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；三、被告佛山智友公司、钢泰公司、玉柳行、冯海明对被告广东智友公司拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费用由五名被告共同承担。诉讼中，原告补充陈述，截至2015年11月12日止，被告智友公司尚欠利息1921715元、复利68894.48元、违约金1183350元。原告在诉讼中提供以下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（复印件，各1份），用以证明原告的诉讼主体资格。2、被告广东智友公司、佛山智友公司、钢泰公司营业执照、组织机构代码证；玉柳行身份证、冯海明身份证（复印件，各1份），用以证明各被告的诉讼主体资格。3、（狮山）农商高借字2013第0071号《最高额借款合同》（原件，1份），用以证明原告同意自2013年8月15日起至2019年12月31日止，在最高额借款本金余额3508.49万元内，分次向被告广东智友公司发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。并在该合同第九条约定编号为（狮山）农商高抵字2013第0064号《最高额抵押合同》及（狮山）农商高保字2013第0065号《最高额保证合同》为履行本合同提供担保。同时根据该合同第十三条约定，被告广东智友公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告广东智友公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告广东智友公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告广东智友公司未支付的利息按每日万分之三计收复利；除此以外，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金。4、（狮山）农商高保字2013第0065号《最高额保证合同》（原件，1份），用以证明被告佛山智友公司、钢泰公司、玉柳行、冯海明应被告广东智友公司的要求，为编号为（狮山）农商高借字2013第0071号的《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告广东智友公司的全部债权，即被告广东智友公司自2013年8月15日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。5、（狮山）农商高抵字2013第0064号《最高额抵押合同》（原件，1份）、粤房地权证字第××号、粤房地权证佛字第××号（宿舍）、粤房地权证佛字第××号（车间B）、粤房地权证佛字××号（车间A）（原件，各1本），用以证明被告广东智友公司以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市南海区狮山镇南海科技工业区B区科韵北路3号的房产和土地使用权）作为抵押物，为编号为（狮山）农商高借字2013第0071号的《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告广东智友公司的全部债权，即被告广东智友公司自2015年8月15日起至2019年12月31日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保的最高债权额为（1）本合同所担保债权的最高本金余额35084900元和（2）本合同第二条所确定的一切利息、费用等之和。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后双方办理了抵押登记并取得《房地产他项权证》。6、南海农商银行借款借据（原件，1份），用以证明原告依约于2014年8月21日向被告广东智友公司发放贷款2450万元，并从借款借据显示，借款到期日期为2015年8月20日，借款利率为年利率7.5%，还款方式为按月结息，到期还本。7、利息计算表（打印件，2份），用以证明被告欠息情况。8、工商登记查询资料（打印件加盖工商管理局公开信息章，1份），用以证明被告钢泰公司的法定代表人变更为蔡志斌。五被告没有答辩亦没有提供证据。五被告经本院合法传唤没有到庭，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实有效，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其证据效力并据此认定原告所诉借款、抵押、保证事实属实。并查明，佛字第××号粤房地他项权证登记的他项权利范围包括房产抵押、土地抵押，土地证号：佛府南国用（2010）第06038**号。佛山市南海区狮山镇南海科技工业园B区科韵北路3号（车间B），（车间A），（宿舍楼）对应的房产证号为粤房地权证佛字第××号A、0200105629号A、0200132846号A。另查明，被告广东智友公司从2015年1月21日起开始逾期还息，至2015年5月12日止，已逾三期。本院认为，原告与各被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告广东智友公司未按照合同约定按期付息，已构成违约，且借款期限已届满，故原告要求被告广东智友公司归还贷款本金2450万元、计至2015年11月12日止的利息1921715元以及以本金2450万元从2015年11月13日起按罚息利率11.25%计算罚息，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。原告主张的罚息已含有惩罚性质，因此，原告要求计算复利及违约金，本院不予支持。原告与被告广东智友公司设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告广东智友公司不清偿相关欠款时行使抵押权。被告佛山智友公司、钢泰公司、玉柳行、冯海明自愿为被告广东智友公司的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东智友电器有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金24500000元、计至2015年11月12日的利息1921715元及以本金24500000元从2015年11月13日起至实际清偿日止按罚息利率即年利率11.25%计付的利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行；二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行对被告广东智友电器有限公司提供抵押的位于佛山市南海区狮山镇南海科技工业园B区科韵北路3号（车间B），（车间A），（宿舍楼）的房产及土地使用权（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号；房地产权证号：粤房地权证佛字第××号A、0200105629号A、0200132846号A以及土地证号：佛府南国用（2010）第06038**号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告佛山市智友电器成套有限公司、佛山市南海钢泰金属五金制品有限公司、玉柳行、冯海明对被告广东智友电器有限公司的上述第一债务承担共同清偿责任。本案适用普通程序结案，案件受理费166617.5元、财产保全费5000元，合共171617.5元（原告已预交），由五被告共同负担。五被告负担的诉讼费用应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。被告提出案件管辖权异议，因异议不成立，被告应在收到本民事判决书之日起七日内向本院交纳100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  叶水凤人民陪审员  陈燕华人民陪审员  张淑莉二〇一五年十一月二十七日书 记 员  何钊盈