福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2015）蕉民初字第3886号原告福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地：福建省宁德市蕉城区鹤峰路36号，组织机构代码：70537580-6。法定代表人朱鼎和，董事长。委托代理人蔡小浩，男，1977年1月2日出生，汉族，该公司员工。被告游周德，男，1985年7月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。被告黄秀娟，女，1988年10月17日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告游周德、黄秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，由审判员余盛明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁德农商行的委托代理人蔡小浩到庭参加诉讼。被告游周德、黄秀娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告宁德农商银行诉称：被告游周德、黄秀娟系夫妻关系，2013年5月13日原告与被告游周德签订《借款合同》、《抵押合同》。双方约定：被告游周德向原告申请银行贷款人民币28万元，借款期限自2013年5月13日至2033年5月12日止，贷款月利率为浮动利率，在基准利率基础上浮20%，签订合同时执行利率为6.55‰，分期按月等额本息还款，每月20日还款，若被告逾期偿付本息，原告有权提前收回贷款，且自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；并由被告游周德提供位于宁德市鸿鑫苑C幢402室的房产（房屋权属证号为宁房权证Ｎ字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押财产登记手续（房屋他项权利证号为宁房他证TN字第201310**号）。2013年5月15日，原告向被告游周德发放了28万元贷款，履行了合同约定的义务。该贷款系俩被告夫妻关系存续期间的共同债务，应由其俩被告共同偿还。原告贷款发放后，被告游周德、黄秀娟却未按合同约定履行还款义务，自2014年11月份起多次逾期未还款，截至2015年7月1日尚欠本金人民币271868.84元、利息14898.44元，已构成违约，因此，原告有权提前收回贷款并对被告游周德提供的抵押物拍卖、变卖并对所得价款依法享有优先受偿权。请求法院依法判令：1、被告游周德、黄秀娟共同偿还原告借款本金为人民币271868.84元及利息（截至2015年7月1日的利息、罚息人民币14898.44元，2015年7月2日后至还清借款之日止利息、罚息并按合同约定继续计算）；2、如俩被告不能按时偿还上述借款本息，原告对被告所有的位于宁德市鸿鑫苑C幢402室的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告游周德、黄秀娟未作答辩。经审理查明：2013年5月13日原告与被告游周德签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：被告游周德向原告申请银行贷款人民币28万元，借款期限自2013年5月13日至2033年5月12日止，贷款月利率为浮动利率，在基准利率基础上浮20%，签订合同时执行利率为6.55‰，分期按月等额本息还款，每月20日还款，若被告逾期偿付本息，原告有权提前收回贷款，且自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；被告游周德提供位于宁德市鸿鑫苑C幢402室的房产（房屋权属证号为宁房权证Ｎ字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押财产登记手续（房屋他项权利证号为宁房他证TN字第201310**号）；被告逾期还款构成违约，原告有权提前收回贷款、并有权对被告游周德提供的抵押物拍卖、变卖并对所得价款依法享有优先受偿权。2013年5月15日，原告向被告游周德发放了28万元贷款。自2014年11月份起多次逾期未还款，截至至2015年7月1日结欠原告本金人民币271868.84元、利息14898.44元。上述事实有原告提供的原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告游周德、黄秀娟的身份证、结婚证复印件、借款借据、《借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单、抵押权他项证书、房产证、土地证、贷款明细帐等证据予以证实。被告游周德、黄秀娟未到庭，视为放弃诉讼权利，本院予以确认。本院认为：原、被告签订《借款合同》、《抵押合同》合法有效，被告游周德、黄秀娟未按合同约定履行还款义务，原告诉请被告游周德、黄秀娟偿还借款本金271868.84元及相应利息，依法应予支持。被告游周德提供其所有的位于宁德市鸿鑫苑C幢402室的房产为上述债务进行抵押担保，且已办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告对抵押物在借款本金271868.84元及相应利息范围内依法享有优先受偿权。本案借款发生于被告游周德、黄秀娟婚姻关系存续期间，因此本院认定该债务为被告游周德、黄秀娟婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，应由俩被告共同承担还款责任。被告游周德、黄秀娟未到庭，依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告被告游周德、黄秀娟于本判决生效之日偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金人民币271868.84元及利息（截至2015年7月1日的利息、罚息人民币14898.44元，此后至款还清之日止的利息、罚息按借款合同继续计算）；二、如果被告游周德、黄秀娟未在本判决确定的期限内履行还款义务，原告福建宁德农村商业银行股份有限公司对被告游周德所有的位于宁德市鸿鑫苑C幢402室的房产的拍卖、变卖所得价款在28万元的债务范围内享有优先受偿权。案件受理费5605元，减半收取计2802.50元，由俩被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  余盛明二〇一五年十一月四日书记员  林 秋附：本案所涉主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。