贵州省丹寨县人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民初字第412号原告桂林市大贵机电科技发展有限公司（以下简称“桂林市大贵机电公司”）。住所地：广西壮族自治区桂林市灵川县。法定代表人黄林伟，男，该公司董事长（未到庭）。委托代理人任明胜，男，贵州贵信律师事务所律师（特别代理）。委托代理人杨成铭，男，贵州贵信律师事务所实习律师（特别代理）。被告贵州靖沣建筑工程有限公司（以下简称“贵州靖沣公司”）。住所地：贵州省瓮安县雍阳镇鼓楼社区。法定代表人黄彬，男，该公司总经理（未到庭）。委托代理人李海，男，贵州北斗星律师事务所律师（特别授权）。原告桂林市大贵机电公司诉与被告贵州靖沣公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年9月30日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员姚元美独任于2015年10月30日公开开庭进行了审理。原告桂林市大贵机电公司之委托代理人任明胜、杨成铭，被告贵州靖沣公司之委托代理人李海到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2014年1月9日，被告与原告签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定，被告向原告租赁塔式起重机一台，用于被告承建的位于丹寨县金钟经济开发区贵州斯凯尔电子科技有限公司厂区建设工程，租金为每月人民币16000元；塔式起重机从进场安装并验收合格之日起至被告书面通知退租之日止计算租金，被告工地除不可抗拒因素（如自然灾害、战争等）停工外，原告照收租金，塔式起重机每使用一个月，结算一次，做到每月结清；合同还约定，被告另支付塔式起重机进退场费40000元。合同签订后，原告即按约履行了义务，但被告除向原告支付了2014年3月、4月的租金及进场费外，对其余租金，虽经原告多次催要，被告仍拒不支付。被告的行为已构成严重违约，导致合同不能继续履行。为此，原告依法提起诉讼，要求判令：1、解除原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》；2、由被告支付原告租赁费272000元及逾期付款违约金11392元（截止2015年9月30日），并判令被告按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金至本案判决生效确定付款之日止；3、由被告支付原告塔式起重机退场费20000元；4、由被告承担本案的诉讼费用。原告向本院提交的证据材料有：1、营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书，用以证明原告的主体资格。2、塔式起重机租赁合同，用以证明被告基于承建贵州斯凯尔电子科技有限公司厂区建设工程，并租赁原告起重机及双方约定相关的权利义务。3、设备租赁使用起始日期确认单，用以证明原告按照合同约定安装起重机调试完毕后，原、被告确认可以正常投入使用的证明。4、塔式起重机验收检验报告，用以证明原告提供的塔式起重机经过黔东南州特种设备检验所检验为合格，是可以正常使用的事实。同时说明该检验报告出至黔东南州特种设备检验所。被告的质证意见：1、对第1号、第3号证据被告无异议。2、对第2号证据的真实性被告无异议，但认为只能证明原、被告签署合同的情况；并说明设备是在被告的工地上，但是签署合同的公章有问题，被告方有异议。因被告项目部没有公章，该公章是私刻的。3、认为第4号证据只是扫描件，不是原件，其真实性不能确定，不能到达原告的证明目的。本院的认证意见：对于第1号、第3号证据被告无异议，且符合证据的三性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。2、对于第2号证据被告虽然认为被告项目部没有公章，签署合同所使用的公章是私刻的，但没有证据对此加以证明，且对该证据的真实性无异议，故该证据本院予以采信，并作为本案的定案依据。3、被告对第4号证据提出的异议不成立，故该证据本院予以采信，并作为本案的定案依据。被告辩称：被告在2014年8月已电话通知原告解除合同，拆除设备，但是原告没有解除合同及没有拆除设备，责任在原告；关于租赁费及违约金原告没有提供依据及计算方法；退场费不合理；诉讼费由法院依法判决。被告向本院提交的证据材料有：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书，用以证明被告的主体资格。原告对被告提出的证据均无异议，且符合证据的三性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。经审理查明：2014年1月19日，被告贵州靖沣公司的下属项目部即贵州靖沣建筑工程有限公司贵州斯凯尔电子厂项目部（以下简称“斯凯尔项目部”）与原告签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定，斯凯尔项目部向原告租赁塔式起重机一台，用于位于丹寨县金钟经济开发区贵州斯凯尔电子科技有限公司厂区建设工程项目的施工。合同第四条约定，租期为6个月，小于6个月按6个月租金计算，时间从进场安装自检验收合格后，原告通知斯凯尔项目部设备可以使用之日起计算租期，至斯凯尔项目部以书面的形式通知原告停止使用之日止（必须提前7个工作日下达书面通知）。合同第五条约定，塔式起重机租金采用月租金形式，月租金为16000元∕台，不含税；塔式起重机从进场安装自检验收合格之日起至斯凯尔项目部书面通知退租之日起计算租金，斯凯尔项目部工地除不可抗拒因素（如自然灾害、战争等）停工外，原告每天照收租金（日租金＝月租金∕30天），塔式起重机每使用一个月，结算一次，做到每月结清。合同第六条约定，原告负责塔式起重机的进退场的安装、拆卸。进退场费为40000元，于进场当日由斯凯尔项目部一次性付20000元，余下20000元于书面通知退租后三日内付清。合同签订后，原告将塔式起重机一台进场安装于丹寨县金钟经济开发区贵州斯凯尔电子科技有限公司厂区工地上。原告与斯凯尔项目部双方于2014年2月26日在《设备租赁使用起始日期确认单》上确认租赁起始日期为2014年3月1日。斯凯尔项目部已支付原告2014年3月、4月的租金及进场费20000元，尚余2014年5月1日至2015年9月30日的租赁费272000元未付，故引起本案诉讼。庭审中，被告认可现塔式起重机还没有退场，现还在斯凯尔项目部工地上。并称被告在2014年8月已电话通知原告解除合同拆除设备，但没有提供证据加以证明。以上认定事实，有原、被告的陈述以及双方提交的证据材料、庭审笔录等证据加以证明，事实清楚，足以认定。本院认为：合同系确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力。本案中，斯凯尔项目部与原告于2014年1月19日签订的《塔式起重机租赁合同》，是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，系有效合同，应受法律保护。斯凯尔项目部未具有法人资格，但其属于被告贵州靖沣公司在丹寨县金钟经济开发区设立的下属部门，其在合同上盖章的行为后果应当归责于被告贵州靖沣公司。因此，对于本案诉争租赁费，被告贵州靖沣公司应承担支付义务。原告依合同约定于2014年2月26日向被告工地提供了经过黔东南州特种设备检验所检验为合格的塔式起重机，足以证明原告提供的该设备是符合国家有关特种设备的规定，是可以正常使用的，且至诉讼时，该设备仍在被告的工地上。庭审中，被告以该项目在2014年6、7月份已停工，被告在2014年8月已电话通知原告解除合同并要求原告拆除设备，认为2014年1月19日签订的《塔式起重机租赁合同》已于2014年8月解除，对于被告的这一抗辩理由，原告予以否认，被告亦未能提供证据加以证明原、被告已实际解除了合同。根据双方合同的约定，解除合同必须以书面的形式进行通知，故被告辩称合同已解除，缺乏事实依据，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，结合本案的实际情况，原、被告双方均有解除合同的意愿，故对于原告要求解除双方于2014年1月19日签订的《塔式起重机租赁合同》的这一诉讼请求，本院应予支持。根据原、被告双方于2014年2月26日在《设备租赁使用起始日期确认单》上确认租赁起始日期为2014年3月1日，截止2015年9月30日（诉讼之日）止，被告实际占用原告塔式起重机共计19个月，扣除已支付的2014年3月、4月两个月的租赁费外，被告尚欠原告租赁费为17个月ⅹ16000元﹦272000元。原告依约履行了将租赁物交付的义务，而被告未足额支付相应的租赁费，故对于原告请求被告支付尚欠的租赁费272000元的诉讼请求，本院应予以支持。原告主张依《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”之规定，按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金11394元（截止2015年9月30日）至本案判决生效确定付款之日止。因原、被告在合同中未对逾期付款应承担违约金进行约定，原告亦未能提供证据证明有其他损失，故对于原告要求支付逾期付款违约金11392元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金至本案判决生效确定付款之日止的这一诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告支付退场费20000元的诉讼请求，符合双方合同第六条的约定，故本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第六十条第一款、第一百一十二条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：解除原、被告双方于2014年1月19日签订的《塔式起重机租赁合同》。被告贵州靖沣公司在本判决发生法律效力后十日内一次性支付原告桂林市大贵机电公司租赁费272000元。被告贵州靖沣公司在本判决发生法律效力后十日内一次性支付原告桂林市大贵机电公司塔式起重机退场20000元。三、驳回原告桂林市大贵机电公司的其他诉讼请求。案件受理费5851元，减半收取2925.5元，由被告贵州靖沣公司负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，直接向上诉法院交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。本判决生效后，义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人拒不履行义务的，权利人可以在本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  姚元美二〇一五年十一月十二日书记员  杨 栋