上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二（商）初字第4981号原告上海浦东发展银行长宁支行，住所地上海市长宁区。负责人张以磊，该支行行长。委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人李牧，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告熊江麟，男。被告李丽春，女。原告上海浦东发展银行长宁支行与被告熊江麟、李丽春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月18日受理后，适用普通程序，依法组成合议庭。因两被告下落不明，同年8月8日本院以公告方式向其送达起诉状副本及开庭传票等法律文书。同年11月9日，本案公开开庭进行了审理，原告委托代理人李牧到庭参加了诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行长宁支行诉称，2012年3月15日，原告与被告熊江麟、李丽春签订《浦发银行个人购房担保借款合同》（编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1）一份，合同约定：被告熊江麟因购房需要向原告借款人民币（下同）1，000，000元，贷款期限为10年，预计自2012年3月19日起至2022年3月19日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮10%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。签订本合同时的中国人民银行同档期基准年利率为7.05%，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为10日。若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息。对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。原告还有权宣布本合同项下被告已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权按担保合同或担保条款的约定处分抵押物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任，被告同意无条件放弃抗辩权，并承担因其违约对原告造成的一切损失。被告李丽春作为本合同项下贷款的共同还款人在上述合同上签字，确认作为借款人的共同还款人。合同还约定，被告熊江麟以其名下位于上海市普陀区武威路XXX号XXX室房屋为上述债务向原告提供抵押担保。抵押担保的范围为被告在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知被告费用以及其他的合理费用）。上述抵押房产已于2012年4月23日办理抵押权预告登记，登记证明号为普XXXXXXXXXXXX，原告为抵押权人。后于2012年11月22日办理抵押权本登记。另外，被告李丽春向原告出具了《共同还款承诺书》，同意为原告向被告熊江麟提供的1，000，000元整的个人商业贷款承担共同还款责任。上述《个人购房担保借款合同》签订后，原告于2012年4月20日向被告熊江麟发放贷款1，000，000元，借款期限为10年，执行利率为7.755%。但被告熊江麟、李丽春未按约履行还款义务，故原告向被告熊江麟、李丽春寄送《宣布贷款提前到期律师函》，宣布《个人购房担保借款合同》项下的贷款全部提前到期。原告因催讨无着，故起诉来院，要求判令：1、被告熊江麟、李丽春归还原告借款本金924，286.33元；2、被告熊江麟、李丽春支付原告截止至2015年5月10日的利息134，480.26元、逾期利息17，286.52元，以及自2015年5月11日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息；3、如被告熊江麟、李丽春不履行上述还款义务的，原告可与被告熊江麟协议，以其名下位于上海市普陀区武威路XXX号XXX室的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，不足部分由被告熊江麟、李丽春继续清偿；4、案件受理费、公告费等由两被告共同承担。原告为支持其主张，提供了以下证明材料：1、《浦发银行个人购房担保借款合同》（编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1），证明原告与被告熊江麟、李丽春之间的借款合同关系、抵押合同关系。2、《共同还款承诺书》、两被告户口簿及结婚证，证明两被告系夫妻关系，被告李丽春应对被告熊江麟的上述债务承担共同还款责任。3、《上海市房地产登记证明》及《上海市房地产登记薄》，证明本案所涉的抵押房产已办理了抵押权登记，原告为抵押权人。4、《个人贷款借款凭证》，证明原告按约向被告熊江麟发放了贷款，履行了放款义务。5、逾期贷款清单，证明被告熊江麟、李丽春未按合同约定履行还款义务，已构成违约。6、《宣布贷款提前到期律师函》，证明原告已宣布本合同项下贷款全部提前到期。两被告未到庭应诉、未作答辩，也未提供证据。本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，原告的证据有原件，且证据之间相互关联，能够证明原告所述事实属实，本院予以采纳。经审理查明，确认原告所述事实属实，本院对此予以认定。本院认为，原告与两被告签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》合法有效，双方均应恪守。原告按约发放借款，两被告却未按约还本付息，构成违约，由此引起纠纷责任在被告方。原告据此要求两被告共同归还尚欠借款本金、支付利息及逾期利息、若两被告不履行则就抵押房产实现抵押权等诉讼请求，均合法有据，本院依法予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。为维护社会经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告熊江麟、李丽春应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行长宁支行借款本金人民币924，286.33元。二、被告熊江麟、李丽春应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行长宁支行截止至2015年5月10日的利息人民币134，480.26元、逾期利息人民币17，286.52元，以及自2015年5月11日起至本判决生效之日止的逾期利息（以本金人民币924，286.33元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%基础上加收50%计算）。三、若被告熊江麟、李丽春到期不履行上述第一至二项付款义务的，则原告上海浦东发展银行长宁支行可以与被告熊江麟协议，以被告熊江麟名下位于上海市普陀区武威路XXX号XXX室的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告熊江麟所有，不足部分由被告熊江麟、李丽春继续清偿。如果未按本判决履行金钱给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币14，484.48元、公告费人民币560元（原告均预缴），由被告熊江麟、李丽春共同负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  钱卫年审 判 员  邓 鑫人民陪审员  窦 申二〇一五年十一月九日书 记 员  潘正欣附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。