安徽省宿州市埇桥区人民法院民 事 判 决 书（2015）埇民二初字第00232号原告：宿州市开发区世忠建材租赁站。经营者：刘润阳，男，汉族。委托代理人：戴小姣，该公司员工。委托代理人：池亚军，安徽民之声律师事务所律师。被告：宿州市金海面粉有限责任公司。法定代表人：张炎，该公司经理。委托代理人：马飞，安徽云飞律师事务所律师。委托代理人：马良志，安徽云飞律师事务所律师。原告宿州市开发区世忠建材租赁站（以下简称世忠建材租赁站）与被告宿州市金海面粉有限责任公司（以下简称金海面粉公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法由代理审判员赵倩灵适用简易程序，于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告世忠建材租赁站的委托代理人池亚军、被告金海面粉公司的委托代理人马良志均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告世忠建材租赁站诉称：2013年11月3日，原告和被告签订钢管扣件租赁合同，被告使用原告的租具用于宿州市金海面粉有限责任公司的建设，并约定了租金的计算方式以及违约金计算方式，后原告严格按照要求给被告发货，现被告拒不支付租金并拒绝归还原告租具，故起诉至法院，请求判令被告立即支付拖欠原告的租金23453元（至2015年8月31日），并支付2015年9月1日至钢管和扣件归还完毕之日的租金和违约金（违约金自2015年2月25日起按被告拖欠至2015年1月25日的租金的1‰计算至2015年8月31日）；被告立即归还原告的租具钢管1045.6米，扣件1231个；诉讼费由被告承担。被告金海面粉公司辩称：被告所述不是事实，被告没有收到钢管和扣件。经审理查明：原、被告于2013年11月3日签订租赁合同，约定主要内容如下：一、租赁期限：自2013年11月3日起，至被告将所租赁物资退还完，租金、赔偿金付清止；二、租金计算：钢管为0.01元／米／天，扣件为0.008元／套／天；三、被告赔偿原告价：钢管为13元／米，扣件为5元／套；四、违约责任：被告应按时向原告付清上月租金，如逾期未付，被告应按照所欠租金的金额按每日1‰向原告支付违约金。同时，原告有权单方解除合同并收回租赁物，拍卖、抵押、抵偿被告财产、物资（与租金及费用相值）所产生的费用由被告承担。合同签订后，原告便将合同约定的租赁物即钢管和扣件交付给被告，具体数量及日期如下；2013年11月4日交付钢管3722.2米、扣件1590套，2013年11月5日交付钢管3728.5米、扣件2430套，2013年11月8日交付扣件300套，2013年11月12日交付钢管1320米。上述钢管共计8770.7米，扣件共计4320套。在租赁过程中，被告又分别将部分租赁物归还给原告，具体数量及日期如下：2014年5月17日归还钢管1474米、扣件1275套，2014年5月18日归还钢管2836.1米，2014年5月30日归还钢管1752.7米、扣件1099套，2015年1月24日归还钢管1662.3米、扣件715套。上述被告归还的钢管共计7725.1米、扣件3089套。自2015年1月25日起至今，被告共欠原告钢管1045.6米、扣件1231套未归还。被告已支付17000元租金，因被告未按期支付完毕租金，现原告起诉至法院，要求被告支付租金及违约金，并归还钢管、扣件。上述查明的事实有租赁合同、发货单、还货单及当事人的陈述在卷佐证。本院认为：根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原告与被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同的内容亦不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。原告诉请一：要求被告支付拖欠至2015年8月31日的租金23453元。原告按合同约定将租赁物交付被告使用，被告应当支付租金，故原告要求被告支付租金至2015年8月31日的诉讼请求，本院予以支持。自原告交付租赁物至2015年8月31日止的租金为：（1）自原告交付钢管和扣件之日至2013年12月31日的租金：钢管租金为4944.12元（3722.2米×58天×0.01元／米／天（2013年11月4日交付钢管3722.2米）＋3728.5米×57天×0.01元／米／天（2013年11月5日交付钢管3728.5米）＋1320米×50天×0.01元／米／天（2013年11月12日交付钢管1320米）】、扣件租金为1975.44元（1590套×58天×0.008元／套／天（2013年11月4日交付扣件1590套）＋2430套×57天×0.008元／套／天（2013年11月5日交付扣件2430套）＋300套×54天×0.008元／套／天（2013年11月8日交付扣件300套）】，钢管和扣件的租金共计6919.56元（4944.12元＋1975.44元）；（2）自2014年1月1日起至2014年5月17日止的租金：钢管租金为12015.86元（8770.7米×137天×0.01元／米／天）、扣件租金为4734.72元（4320套×137天×0.008元／套／天），钢管和扣件的租金共计16750.58元（12015.86元＋4734.72元）；（3）2014年5月18日的租金：因被告于2014年5月17日归还钢管1474米、扣件1275套，剩余钢管7296.7米（8770.7-1474）、扣件3045套（4320-1275），故钢管租金为72.97元（7296.7米×1天×0.01元／米／天）、扣件租金为24.36元（3045套×1天×0.008元／套／天），钢管和扣件的租金共计97.33元（72.97元＋24.36元）；（4）2014年5月19日至2014年5月30日的租金：因被告于2014年5月18日归还钢管2836.1米，剩余钢管4460.6米（7296.7-2836.1），故钢管租金为535.27元（4460.6米×12天×0.01元／米／天）、扣件租金为292.32元（3045套×12天×0.008元／套／天），钢管和扣件的租金共计827.59元（535.27＋292.32）；（5）2014年5月31日至2015年1月24日的租金：因被告于2014年5月30日归还钢管1752.7米、扣件1099套，剩余钢管2707.9米（4460.6-1752.7）、扣件1946套（3045-1099），故钢管租金为6471.88元（2707.9米×239天×0.01元／米／天）、扣件租金为3720.75元（1946套×239天×0.008元／套／天），钢管和扣件的租金共计10192.63元（6471.88＋3720.75）；（6）2015年1月25日至2015年8月31日的租金：因被告于2015年1月24日归还钢管1662.3米、扣件715套，剩余钢管1045.6米（2707.9-1662.3）、扣件1231套（1946-715），故钢管租金为2289.86元（1045.6米×219天×0.01元／米／天）、扣件租金为2156.71元（1231套×219天×0.008元／套／天），钢管和扣件的租金共计4446.57元（2289.86＋2156.71）。综上，截至2015年8月31日的钢管和扣件的租金共计39234.26元（6919.56＋16750.58＋97.33＋827.59＋10192.63＋4446.57），扣除被告已支付的17000元，剩余22234.26元。原告诉请二：支付自2015年9月1日至钢管和扣件归还之日的租金及违约金（违约金自2015年2月25日起按被告拖欠至2015年1月25日的租金的1‰计算至2015年8月31日）。因双方明确约定租赁期限至被告将所租赁物资退还完及租金、赔偿金付清止，故被告应支付自2015年9月1日起至钢管和扣件归还之日的租金，钢管和扣件每日的租金共计为20.3元（1045.6米×0.01元／米／天＋1231套×0.008元／套／天），即被告应自2015年9月1日起按日20.3元向原告支付租金至1045.6米钢管和1231套扣件归还完毕之日止。关于违约金，双方约定被告如逾期未付租金，则按照所欠租金的金额按每日1‰向原告支付违约金。因被告未按时付清租金，属于双方约定的违约情形，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。截至2015年1月24日被告所欠钢管和扣件的租金为34787.69元（6919.56＋16750.58＋97.33＋827.59＋10192.63），2015年1月25日钢管和扣件租金为20.3元（1045.6米×1天×0.01元／米／天＋1231套×1天×0.008元／套／天），故截至2015年1月25日钢管和扣件租金共计34807.99元（34787.69＋20.3），扣除被告已支付的17000元，剩余17807.99元，违约金每日为17.81元（17807.99元×1‰），自2015年2月25日起至2015年8月31日的违约金共计3348.28元（17.81元／天×188天）。原告诉请三：要求被告归还原告的租具钢管1045.6米，扣件1231套。被告共欠原告钢管1045.6米、扣件1231套未归还，原告要求被告返还的诉讼请求，本院予以支持，被告应归还原告钢管1045.6米、扣件1231套。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告宿州市金海面粉有限责任公司支付原告宿州市开发区世忠建材租赁站计算至2015年8月31日的租金22234.26元，并按每日20.3元支付自2015年9月1日起至1045.6米钢管和1231套扣件归还完毕之日止的租金。二、被告宿州市金海面粉有限责任公司支付原告宿州市开发区世忠建材租赁站违约金3348.28元。三、被告宿州市金海面粉有限责任公司归还原告宿州市开发区世忠建材租赁站钢管1045.6米、扣件1231套。四、驳回原告宿州市开发区世忠建材租赁站其他的诉讼请求。上述一、二、三项，被告宿州市金海面粉有限责任公司均应于本判决生效后十日内履行。如不按本判决书指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费325元，由被告宿州市金海面粉有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。代理审判员  赵倩灵二〇一五年十一月六日书 记 员  征翔祥