内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0724民初1796号 原告：高华，女，1957年12月29日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。 委托诉讼代理人：顾玉国，内蒙古民骄律师事务所律师。 被告：高光，男，1967年10月10日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。 原告高华与被告高光所有权确认纠纷一案，本院于2018年10月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高华及其委托诉讼代理人顾玉国，被告高光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：要求确认位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇×××室房产归原告所有。事实和理由：原告高华于2002年3月11日预定了巴彦托海镇×××商业用房，同年7月20日交纳了定金52,000元，同年10月15日又交购房款66,360元，因资金有限，被告高光系原告的弟弟，在巴彦托海镇工作，就以弟弟即被告高光的名义办理了住房公积金贷款131,000元，而后还贷款及交纳相关费用均是原告支付的，涉案房屋总价款为263,372元，涉案房屋所有权证书的名字是被告高光。原告找被告高光要求前去房产管理部门办理房屋产权变更手续，被告拒绝。原告与妹妹高某2、高某1共同书写一份协议书，内容是“南屯平安商业×××号楼是大姐高华的楼款，贷款都是高华交的，是大姐高华委托高光在买楼合同书上签的高光的名，因大姐高华不在本地。特此证明”。综上所述，位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇×××号商业房的价款为原告出资，贷款由原告偿还，原告对该房产具有所有权。现原告诉至法院。 被告辩称，涉案房产是被告购买的，合同上是被告的名字，还有公证书中有被告的名字。与购买房产相关的书面合同、贷款手续的原件全部在原告处，因为当时原告在大雁镇居住，购买涉案房产原告犹豫不决，原告决定不购买涉案房产的前提下，被告决定购买，并交付了涉案房产的首付款。原告一直在大雁镇做生意，是原告帮助被告办理的相关购房手续，所以被告将涉案购房手续全部交付给了原告。涉案房产是被告设计装修的，费用由被告支付的。原、被告曾合作做生意，合作了一年。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织了质证，对原告提交的证据，本院认证如下： 一、收据5份，以证实2002年3月11日，原告高华交付购房定金52,000元，2002年7月20日以原告的名字交付房款29,580元，2002年7月20日以原告的名字交付房款10,050元，2002年10月15日以原告的名字交付66,360元，2002年10月15日以原告的名字交付工本费90元，原告高华交付的购房首付款。经质证，被告对该组证据的真实性无异议，但是以原告名义的交付款项，实际是被告出资。本院经审查认为，因被告该组证据真实性无异议，且被告未提供证据证明其本人出资购房，故本院对该组证据予以确认。 二、协议书1份，以证实2003年，原告的妹妹高杰、高某1、高某2和被告及其被告的妻子在场书写的协议书，证明都是原告出资购买的涉案房产。经质证，被告主张从未看过该协议书，不是被告的妻子的签名。本院经审查认为，因证人高杰、高某1、高某2的出庭证言能佐证证实该书证的真实性，故本院对该证据予以确认。 三、工商银行交费凭证22份及存折1份，以证实涉案房产贷款131,000元，以被告名义贷款，但是由原告持有被告的存折，往折里存款以偿还贷款。经质证，被告对该证据的真实性无异议，但认为是被告委托原告办理的。 四、收据4份、发票3份，以证实原告交纳过房产契税、房屋贷款保险、房产交易费、手续费、工本费、大修基金等费用。经质证，被告对该组证据无异议，但认为是被告委托原告交纳的。 五、商品房买卖合同、个人借款合同书、公证书、房产证各1份，以证实原告委托被告办理了购房手续、贷款手续。经质证，被告对该组证据的真实性无异议，但认为办理房产证时被告未到现场未签名。 上述三、四、五组证据，本院经审查认为，因被告对上述证据的真实性均无异议，故本院予以确认。 六、高杰的出庭证言，以证实涉案房屋是原告购买的，原告系被告的大姐，因为原告没有固定工作，被告系原告的弟弟，有固定工作，便以弟弟的名义公积金贷款买房，其中公证书及该公证书中的合同都是证人本人签名，公证时被告未到场，另外关于涉案房产的协议书中署名的人都在现场，被告当时在现场，但未签名，是被告的妻子签的名字。经质证，原告无异议；被告认为在商品房买卖合同中买受人一栏中下第二行是被告的签名，个人贷款合同是被告的签名，公证书不是被告签名，故不认可。 七、高某1的出庭证言，以证实涉案房产是证人的大姐即原告购买的，因为原告无固定工作，证人的哥哥即被告有固定工作，所以以被告的名义公积金贷款买房，贷款是原告偿还的，签订房产协议书时证人都在场并签名，被告未签名，是被告的妻子冯永莲代被告的签名。经质证，原告无异议；被告不认可。 八、高某2出庭证言，以证实涉案房产是大姐即原告所有的，协议书中有证人的签名。经质证，原告无异议；被告不认可。 上述证人的出庭证言，本院经审查认为，因证人系原、被告的家庭成员，其出庭证言的内容与原告提供的书证能形成证据链条，相互佐证证实涉案房产系原告所购买的基本事实，故本院对上述出庭证言予以采信。 本院经审理认定事实如下：原告高华与被告高光系姐弟关系，与证人高杰、高某1、高某2系姐兄妹关系。2002年，原告欲购买房产，因被告有固定工作可以公积金贷款，便以被告的名义从鄂温克族自治旗平安房地产开发有限责任公司处购买了位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇×单元×××室，建筑面积87.70平方米，地下室面积57.59平方米，双方签订了商品房买卖合同，房屋价款为263,372元，地下室房款23,036元，原告交付了首付款和地下室的房款（合计157,990元），以被告的名义公积金贷款131,000元，原告按期交付了工商银行的贷款，汇款人为原告的丈夫的名字。2003年，被告高光的妻子、原告高华、证人高杰、高某1、高某2签订了协议书，说明涉案房产是由高华购买，高华交付了房款及贷款，买房合同书中所签高光的名字，是高华委托签名，特此注明等内容。2013年3月5日，原告以被告高光名义办理房权证（蒙字第××××××××××××号），办理房产证时被告未到场。因原、被告因涉案房产所有权发生争议，原告诉至法院。 另查明，关于涉案房产的购买合同、交款收据、交付贷款银行凭证、房权证书等所有书面手续的原件均在原告处。 本院认为，民事主体的财产权利受法律保护。原告提供了以原告本人名字交付房产首付款的收据原件、银行贷款凭证原件（该凭证的汇款人为原告的丈夫）、协议书等书证，及原、被告的三姐妹即证人高杰、高某1、高某2出庭证实所签协议书的内容是原、被告及证人的真实意思表示，结合庭审查实被告不能准确说明被告本人购买的涉案房产的过程，且购买涉案房产书面手续均在原告处的事实，本院认定原告出资购买了涉案房产，故本院判令位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇平安商业综合楼106室房产归原告所有。被告提出的涉案房产是被告出资购买的抗辩主张，因被告未提供证据证明，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 位于鄂温克族自治旗巴彦托海镇×××室即房权证的所有人高光名下的房产（房权证号蒙字第××××××××××××号）归原告高华所有。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  周德顺 二〇一八年十一月二十一日 书记员  多俊梅 附：本判决所依据的相关法律 一、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》 第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理，当事人已经在行政诉讼中申请并一并解决上述民事争议的，且人民法院审理的除外。 第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载于真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其委托诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序、全面地、客观地审查核实证据。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出裁判的理由。判决书的内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判员、书记员署名、加盖人民法院印章。 三、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己的提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。