广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2015）肇要法新民初字第198号原告：何润基。委托代理人：冯剑锋，广东余黎张律师事务所律师。被告：何永钧。原告何润基诉被告何永钧租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法组成合议庭，于同年10月14日公开开庭进行了审理。原告何润基的委托代理人冯剑锋到庭参加了诉讼，被告何永钧经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何润基诉称：2014年7、8月期间，被告以承接了位于怀集工地的脚手架工程所使用的钢管、扣件等材料不足而向原告租用钢管、铁筛、扣件，经协商后，原告与被告于2014年7月3日签订《排栅铁筛租赁合同》、2014年7月10日签订了《租赁合同》、2014年8月16日签订《外墙脚手架扣件租赁合同》，上述合同签订后，原告将钢管68.01吨、铁筛7650件、十字扣14300个、对驳扣2000个、转动扣1000个租给被告使用。被告使用原告的上述材料至今，但被告却严重违约，只于2014年7月11日支付了20000元租金，其后就没有按约向原告支付租金，也没有归还上述材料，原告多次催讨，但被告却以各种理由推卸，现更是已逃避。经核算，截止至2015年6月30日，被告共欠原告租金161002元。据此，向法院提起诉讼，请求判令：1.被告立即向原告归还钢管68.01吨、铁筛7650件、十字扣14300个、对驳扣2000个、转动扣1000个；2.被告立即向原告支付欠付的租金共161002元（暂计至2015年6月30日，其后的租金计算至被告归还材料之日止）；3.本案诉讼费用由被告承担。被告何永钧没有到庭参加诉讼，亦没有提出答辩意见。经审理查明：2014年7月3日，何润基与何永钧签订一份《排栅铁筛租赁合同》，约定：何永钧租用何润基规格为70cm×80cm铁筛预计6000件用于怀集悦景康城项目工地有偿使用，租用单价0.8元／30日／件，租用期限最短为90天，不足的按90天计算，超出90天后按实际天数计算，租金起算时间以签收货物当天计算至退还货物当天为止，租金于每月5日前结清上月租金，由何永钧到何润基仓库自提材料到上述工地，如何永钧违约，何润基有权收回所出租的材料并追回所欠租金。该份合同签订后，何润基于2014年7月6日、2014年7月12日及2014年7月20日分别交付铁筛2650件、2700件及2300件给何永钧，即何永钧实际租用何润基规格为70cm×80cm铁筛共7650件。2014年7月10日，何润基与何永钧又签订一份《租赁合同》，约定：何永钧租用何润基规格为48＊2.75mm的6米钢管暂定70吨用于怀集悦景康城项目工地，租用单价100元／月／吨，应付押金20000元，租用期限从2014年7月10日起至2015年6月9日止（每批租期最短为90天，不足的按90天计算，超出90天后按实际天数计算），租金起算时间以实际收到货物开始计收至还清货物时止，何永钧无权将租赁物变相抵押、转让、转租，如违约，何润基有权收回所出租的材料并要求支付租金。该份合同签订后，何润基于2014年7月11日、2014年7月15日、2014年7月20日、2014年7月23日分别交付钢管16.82吨、17.12吨、17.09吨、16.98吨给何永钧，即何永钧实际租用何润基钢管共68.01吨。何润基认为押金20000元何永钧没有实际支付，但何永钧支付了钢管租金20000元，有收据为证。2014年8月16日，何润基与何永钧再次签订一份《外墙脚手架扣件租赁合同》，约定：何永钧租用何润基十字扣预计25000个、转动扣预计7000个、对接扣预计4000个用于怀集悦景康城项目工地有偿使用，租用单价0.15元／月／个，租用期限最短为90天，不足的按90天计算，超出90天后按实际天数计算，租金起算时间以签收货物当天计算至退还货物当天为止，由何永钧到何润基仓库自提材料到上述工地，如何永钧违约，何润基有权收回所出租的材料并追回所欠租金。该份合同签订后，何润基于2014年8月18日交付十字扣7000个、对接扣1000个、转动扣500个给何永钧；2014年8月29日交付十字扣7300个、对接扣1000个、转动扣500个给何永钧，即何永钧实际租用何润基十字扣14300个、对接扣2000个、转动扣1000个。本院认为：何永钧经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案进行了缺席审理。何永钧缺席，视其放弃答辩、质证等相应诉讼权利，但不影响本院在查明事实基础上依法作出判决。何润基与何永钧的租赁合同关系成立并受法律保护，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”何永钧作为租赁合同的承租人应当按照约定向出租人何润基支付租金，故对何润基要求何永钧立即支付欠付租金的请求，本院予以支持。何润基与何永钧在2014年7月3日签订的《排栅铁筛租赁合同》约定租赁期限最短为90天，于每月5日前结清上月租金，如何永钧违约，何润基有权收回所出租的材料。本案中何永钧从承租日起至今从未支付过租金给何润基，已构成违约，何润基有权依合同约定要求何永钧返还租赁物（规格为70cm×80cm铁筛），此时该合同的目的也已不能实现，故该合同应当解除。何润基与何永钧在2014年7月10日签订的《租赁合同》约定租用期限从2014年7月10日起至2015年6月9日止，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中双方约定的租赁期限在2015年6月9日已经届满，双方租赁合同的权利义务也随之终止，何润基有权请求何永钧按实际出租的数量返还租赁物（规格为48＊2.75mm的6米钢管）。2014年8月16日签订的《外墙脚手架扣件租赁合同》约定租赁期限最短为90天，现何润基要求返还该合同项下的材料（十字扣、对接扣、转动扣）即是作出解除合同的意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”何润基在向本院提起诉讼至法庭辩论终结前的时间可视为在合理期限内通知了何永钧关于解除合同的事由，故何润基可以解除与何永钧签订的该份租赁合同，并要求返还租赁物（十字扣、对接扣、转动扣）。何永钧从租用何润基规格为70cm×80cm铁筛、十字扣、对驳扣、转动扣之日起至2015年6月30日止应支付给何润基的租金及其从租用何润基规格为48＊2.75mm的6米钢管之日起至2015年6月9日止的租金计算如下：1.规格为70cm×80cm铁筛，2014年7月6日至2015年6月30日2650件铁筛的租金为0.8元×11个月×2650件＋0.8元÷30天×24天×2650件=25016元；2014年7月12日至2015年6月30日2700件铁筛的租金为0.8元×11个月×2700件＋0.8元÷30天×18天×2700件=25056元；2014年7月20日至2015年6月30日2300件铁筛的租金为0.8元×11个月×2300件＋0.8元÷30天×10天×2300件=20853.33元，三项合计70925.33元。2.规格为48＊2.75mm的6米钢管，2014年7月11日至2015年6月9日16.8吨钢管的租金为100元×10个月×16.82吨＋100元÷30天×28天×16.82吨=18389.86元；2014年7月15日至2015年6月9日17.12吨钢管的租金为100元×10个月×17.12吨＋100元÷30天×24天×17.12吨=18489.60元；2014年7月20日至2015年6月9日17.09吨钢管的租金为100元×10个月×17.09吨＋100元÷30天×19天×17.09吨=18172.36元；2014年7月23日至2015年6月9日16.98吨钢管的租金为100元×10个月×16.98吨＋100元÷30天×16天×16.98吨=17885.60元，四项合计72937.42元，扣除何永钧已支付的20000元租金，即尚欠52937.42元。3.扣件（十字扣、对驳扣、转动扣），2014年8月18日至2015年6月30日8500件扣件的租金为0.15元×10个月×8500件＋0.15元÷30天×12天×8500件=13260元；2014年8月29日至2015年6月30日8800件扣件的租金为0.15元×10个月×8800件＋0.15元÷30天×1天×8800件=13244元，二项合计26504元。综上，何永钧应支付给何润基的租金共为150366.75元。其中铁筛、扣件（十字扣、对驳扣、转动扣）的租金计至2015年6月30日，钢管的租金计至2015年6月9日，而依据双方的约定，规格为70cm×80cm铁筛和扣件（十字扣、对驳扣、转动扣）的租金计算时间均是以何永钧签收货物当天计算至退还货物当天为止，故何永钧应支付何润基至归还上述租赁材料之日止的租金，而规格为48＊2.75mm的6米钢管的租赁期限已届满，且双方在合同中对继续使用租赁物如何支付租金没有约定，但何永钧实际又继续占用何润基的钢管，按照公平原则，何永钧应支付何润基至归还钢管之日止的使用费。本案纠纷是由于被告何永钧未能按约支付租金和返还租赁物给何润基所致，故何润基请求被告何永钧承担本案诉讼费用，合理合法，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何永钧应于本判决发生法律效力之日起7日内返还规格为70cm×80cm铁筛7650件、规格为48＊2.75mm的6米钢管68.01吨、十字扣14300个、对驳扣2000个、转动扣1000个给原告何润基。二、被告何永钧应于本判决发生法律效力之日起7日内支付原告何润基至2015年6月30日止规格为70cm×80cm铁筛、十字扣、对驳扣、转动扣的租金和至2015年6月9日规格为48＊2.75mm的6米钢管的租金共计150366.75元（2015年7月1日起至上述铁筛、十字扣、对驳扣、转动扣返还之日止的租金，被告何永钧应按铁筛0.8元／30日／件，十字扣、对驳扣、转动扣0.15元／月／个计付给原告何润基；2015年6月10日起至上述6米钢管返还之日止的使用费，被告何永钧应按6米钢管100元／月／吨计付给原告何润基）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7300元，由被告何永钧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  罗焕权代理审判员  廖镜彪人民陪审员  邓小娴二〇一五年十一月十八日书 记 员  朱建明