山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015)晋中中法民终字第1201号上诉人（原审原告）吕整齐，男，1948年2月6日出生，汉族，初中文化，原太谷县粮食局退休职工，现住太谷县。委托代理人吕建玲，女，1975年2月16日出生，汉族，高中文化，原太谷县纺织厂下岗职工，现住太谷县，系吕整齐之女。上诉人（原审被告）陈俊文，男，1949年11月18日出生，汉族，小学文化，原太谷县粮食局退休职工，现住太谷县。委托代理人陈永红，男，1976年10月13日出生，汉族，太谷县城镇居民，现住太谷县，系陈俊文之子。原审被告王美兰，女，1976年9月8日出生，汉族，中专文化，太谷县城镇居民，现住太谷县。委托代理人陈永红，男，1976年10月13日出生，汉族，太谷县城镇居民，系王美兰丈夫。原审被告崔爱仙，女，1951年3月26日出生，汉族，小学文化，原太谷县工程塑料厂退休职工，现住太谷县。委托代理人陈永红，男，1976年10月13日出生，汉族，太谷县城镇居民，系崔爱仙之子。上诉人吕整齐、陈俊文因与被上诉人王美兰、崔爱仙财产损害赔偿纠纷一案，不服太谷县人民法院（2014）太民初字第662号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审查明，吕整齐与陈俊文系前后院南北相邻的邻居，吕整齐所居住的太谷城内正东道福乐巷9号院在北面，陈俊文所居住的太谷城内正东道福乐巷7号院在南面，吕整齐与陈俊文的院落门均朝东。吕整齐与陈俊文所居住的院落均系原太谷县粮食局修建，房改后成为吕整齐、陈俊文个人名下的房屋。2014年6月25日，吕整齐在没有获得相关部门审批建房手续的情况下在自家院里修建房屋，修建相邻陈俊文房屋的墙体超过了陈俊文房屋的窗户，陈俊文认为其所修建墙体影响了其厨房的采光问题，将吕整齐修建的超过其窗户的墙体推塌，从而引起本案的诉争。关于双方争议的院墙问题，2015年6月10日，太谷县经济和商务粮食局（原太谷县粮食局、商业局、经贸局合并成了太谷县经济和商务粮食局）出具了“原太谷县粮食局加工厂退休职工陈俊文居住的太谷县正东道福乐巷7号院和吕整齐居住的太谷县正东道福乐巷9号院原系原粮食局给职工盖的宿舍，房改后成为个人名下的房屋。陈俊文家院落后墙属于陈俊文家所有，不是共有界墙，是原粮食局盖宿舍时盖的”的情况说明，吕整齐提出异议，并提供1995年12月20日与太谷县粮食局的买房协议书“太谷县粮食局将位于正东道36号（现在9号）院内的北房出售给吕整齐，院内的其他部位和另建的院墙、厨房、储藏室、街门、院、水管等太谷县粮食局均不出售”和2006年4月18日，关于正东道粮食局系统职工住户补缴房改房百分之二十产权款并办理房权证、土地使用证的通知“吕整齐，将分配给你们的房改房的产权，由房改时百分之八十属于你，百分之十二的产权属于粮食局，现将该房的全部产权归属你”证明吕整齐、陈俊文院落中间的界墙不属于吕整齐、陈俊文一方所有，太谷县粮食局、商业局、经贸局无权出具该界墙的权属问题。庭审中，吕整齐对其请求赔偿损失10000元进行了陈述，没有提供相关书面证据，陈俊文只认可200元的损失，后吕整齐申请对房屋墙体、门窗、玻璃损失等进行司法鉴定，支付鉴定费4000元，经山西光启司法鉴定所鉴定，吕整齐房屋受损墙体等维修费用为2097.76元。原审法院所确认的上述事实，有吕整齐提供的鉴定意见书、照片、房产证、协议书、关于正东道粮食局系统职工逐步补交房改房百分之二十产权款并办理房产证、土地使用证的通知，陈俊文提供的照片、房产证，太谷县经济和商务粮食局出具的情况说明，以及双方当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料，已经双方当事人开庭质证和本院审查，可以采信。原审认为，吕整齐提供的协议书和关于正东道粮食局系统职工逐步补交房改房百分之二十产权款并办理房产证、土地使用证的通知，证明了吕整齐、陈俊文院落中间的界墙原属于原太谷县粮食局所有，故吕整齐要求陈俊文将太谷县正东道福乐巷7号院与9号院共有墙上的窗户、烟洞恢复原状的请求不予支持。对于吕整齐未经有关部门批准建起来的房屋墙体，陈俊文应告知有关主管部门进行处置，其无权擅自拆除或毁损，为此给吕整齐造成的损失应予赔偿，但吕整齐所建墙体确实对陈俊文的厨房的采光等带来影响，故其对该损失也有一定的过错，故应在鉴定房屋墙体等损失数额和鉴定费损失的基础上减轻陈俊文的赔偿责任。依据《中华人民共和国民法通则》第106条、第117条、《中华人民共和国民事诉讼法》第64条，原审判决：一、被告王美兰、崔爱仙、陈俊文于本判决生效后五日内赔偿原告吕整齐房屋受损墙体等维修费用、鉴定费共计6097.76元的70%，即4268.43元。二、驳回原告吕整齐的其他诉讼请求。如果未按本院指定的期间履行给付赔偿款义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定，加倍支付迟延付款利息。案件受理费50元，由被告负担35元，原告负担15元；此款原告已预交，被告在执行上述款项时将应承担部分一并支付原告。一审判决后，吕整齐、陈俊文均不服，向本院提起上诉。吕整齐上诉请求：一、撤销太谷县人民法院（2014)太民初字第662号民事判决；二、判令被上诉人赔偿上诉人房屋受损墙体维修费用2097.76元，司法鉴定费4000元，合计6097.76元；三、判令被上诉人停止侵害，排除妨碍，拆除太谷县正东道福乐巷7号院落与9号院落共用的界墙上的窗户及搭建物，将双方共用的界墙恢复原状；四、被上诉人自行解决其房屋积水，不得将其福乐巷1号院落房屋积水排放到上诉人的福乐巷9号院落；五、由被上诉人承担一、二审的诉讼费用。上诉理由：一、被上诉人应当赔偿上诉人的全部经济损失。被上诉人出于泄愤非法拆除了上诉人的部分墙体，侵害了上诉人的财产权益，被上诉人的不法行为与上诉人所受损失之间存在因果关系，被上诉人拆除上诉人墙体没有任何正当的理由，一审判决上诉人自行承担30%损失没有依据，被上诉人应当赔偿上诉人房屋墙体维修费2097.76元，司法鉴定费4000元，以维护上诉人的合法财产权益。二、（2014)太民初字第662号民事判决对被上诉人部分违法事实没有认定。多年来上诉人与被上诉人共用的界墙一直维持入住时的原状，近年来被上诉人违背常理，违背公德，私自违法在上诉人与被上诉人共用界墙上搭建屋顶并开凿窗户，导致下雨后被上诉人屋顶雨水全部倾泻到上诉人院内，给上诉人的生活造成很大不便，上诉人宅院的财产安全及隐私受到侵害，积水不能及时排放。双方共用墙体是公共设施属于双方共有，被上诉人的违法行为侵害上诉人的相邻权，上诉人有权要求被上诉人拆除其在双方共用墙体非法开凿的窗户、搭建的建筑物。陈俊文上诉请求：一、撤销太谷县人民法院（2014)太民初字第662号民事判决；二、驳回吕整齐的诉讼请求；三、裁定被上诉人的违章建筑属于违法行为，责令限期拆除；四、对上诉人因采光、通风所造成的损失，妨碍进行赔偿；五、由被上诉人承担一、二审的诉讼费用。上诉理由：被上诉人在没有任何合法手续的前提下私搭乱建的行为是违法行为，不受法律保护。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。上诉理由：被上诉人在无任何合法手续的前提下私自搭建的行为是违法行为，不受法律保护。上诉人曾向一审法院递交《关于吕整齐财产损害赔偿案提出异议》，要求被上诉人出具证据，但未见被上诉人出具上诉人所要求的证据。被上诉人给上诉人造成的妨碍和损失，应当进行赔偿。被上诉人王美兰、崔爱仙的答辩意见是，同意陈俊文上诉意见。经二审查明的事实与原审查明一致。本院认为，本案争议的焦点是1、原审判决吕整齐自行承担30%损失是否正确。2、吕整齐请求拆除界墙上的窗户、烟洞恢复原状的请求能否支持。3、吕整齐请求解决陈俊文家房屋积水不能排放到吕整齐院落的上诉请求能否支持。4、陈俊文请求驳回吕整齐的诉讼请求能否支持。5、陈俊文请求责令限期拆除吕整齐的违章建筑能否支持。请求因采光、通风所造成的损失妨碍进行赔偿的上诉请求能否支持。本院认为，根据吕整齐提供的协议书、关于正东道粮食局系统职工逐步补交房改房百分之二十产权款并办理房产证、土地使用证的通知，可以证明吕整齐、陈俊文院落中间的界墙原属于原太谷县粮食局所有，故吕整齐要求陈俊文将太谷县正东道福乐巷7号院与9号院共有墙上的窗户、烟洞恢复原状的请求，原审不予支持。本院亦不予支持。对于吕整齐未经有关部门批准建起来的房屋墙体，陈俊文应告知有关主管部门进行处置，其无权擅自拆除或毁损，为此给吕整齐造成的损失应予赔偿，陈俊文请求责令限期拆除吕整齐的违章建筑的上诉请求，本院不予支持。但吕整齐所建墙体确实对陈俊文的厨房的采光等带来影响，故其对该损失也有一定的过错，故原审在鉴定房屋墙体等损失数额和鉴定费损失的基础上减轻陈俊文的赔偿责任。本院认为原审判决按主次责任划分，吕整齐自行承担30%损失并无不当，吕整齐请求赔偿房屋受损墙体维修费用、司法鉴定费共6097.76元的上诉请求及陈俊文请求驳回吕整齐的诉讼请求的上诉请求本院均不予支持。吕整齐请求解决陈俊文家房屋积水不能排放到吕整齐院落的上诉请求，属于新增加的请求，不属于本案二审的审理范围，本院不予支持。陈俊文请求责令限期拆除吕整齐的违章建筑，请求对陈俊文因采光、通风所造成的损失妨碍进行赔偿的上诉请求，因陈俊文未在一审期间提起反诉，在二审提出此上诉请求，属于新增加的请求，不属于本案二审的审理范围，本院不予支持。综上，上诉人吕整齐、陈俊文的各项上诉理由均不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人吕整齐、陈俊文各负担50元。本判决为终审判决。审 判 长  张晓军代理审判员  温志光代理审判员  杨姣瑞二〇一五年十一月十三日书 记 员  张亚红