海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2015)海南一中民一终字第879号上诉人（原审被告）五指山绿色佳园实业有限责任公司。法定代表人黄麟，该公司执行董事。委托代理人李取华，海南东方国信律师事务所律师。委托代理人方瑞冠，海南东方国信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李陆军。上诉人五指山绿色佳园实业有限责任公司（以下简称绿色佳园公司）因与被上诉人李陆军商品房预售合同纠纷一案，不服海南省五指山市人民法院（2015）五民初字第71号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。一审法院审理查明，2013年5月17日，李陆军与绿色佳园公司签订了《五指山市商品房买卖合同》，合同约定，李陆军以每平方米6401.15元的价格购买建筑面积为66.16㎡，由绿色佳园公司开发的四季南山项目5号楼（幢）x（层）xx（房号），合同总房款为423500元。合同第八条约定，绿色佳园公司应当在2013年12月31日，将该商品房经验收合格后交付给李陆军使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，绿色佳园公司可以据实予以延期：1.不可抗力且绿色佳园公司在事实发生之日起60日内告知李陆军。2.因国家法律法规、政策调整以及行政审批拖延、干预所致；李陆军未履行合同义务。合同第八条约定，商品房达到交付使用条件后，绿色佳园公司应当在合同约定的交付日7日前，书面通知李陆军办理查验手续及李陆军应当携带的证明文件。合同第十一条约定，除本合同第八条规定的特殊情况外，绿色佳园公司未能按合同约定的期限交房，逾期60日内，每逾期一日李陆军有权要求绿色佳园公司按已付房价的万分之三支付违约金，合同继续履行。逾期60日后，李陆军有权单方面解除合同。李陆军要求继续履行合同的，合同继续履行，绿色佳园公司按逾期日数每日向李陆军支付已付房价款万分之三的违约金。该合同的附件七为《商品房买卖合同补充协议（一次性付款）》，该补充协议有双方签字确认。补充协议第二条第2款对交付不可抗力及特殊原因做出解释，包括：1）人力不可抗拒的自然灾害。2）执行政府的法规、规章等强制性文件。3）市政配套工程的批准和安装的延误。4）政府主管部门验收时间滞后。5）其他不可抗力的原因（包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非买卖双方责任造成的损失）。在签订购房合同的当天，双方还签订了一份《装修委托协议》，由李陆军授权绿色佳园公司选聘装修公司对涉诉房屋进行装修，装修标准为90000元。李陆军与绿色佳园公司签订了上述合同后，于2013年5月16日通过刷卡消费向绿色佳园公司支付了513500元，绿色佳园公司2013年5月17日向李陆军出具了513500元的购房款收据。涉诉房产于2014年11月28日取得了《海南省建筑工程竣工验收备案证》。绿色佳园公司的销售人员于2014年9月6日通过微信通知李陆军可以交房。一审另查明，在一审庭审过程中，李陆军自认其2014年12月19日在绿色佳园公司的物业公司提供的《办理入住流程确认单》上签字，并领取了涉诉房产的钥匙。2015年2月12日李陆军为维护自己的权益向法院起诉，请求：1.依法判令绿色佳园公司支付延期交房违约金62698.35元（从2014年1月1日至2015年2月12日共407天，按已交房款日万分之三计算），合同继续履行；2.本案诉讼费由绿色佳园公司承担。一审法院认为，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。李陆军与绿色佳园公司于2013年5月17日签订的《五指山市商品房买卖合同》是当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法受到法律的保护。双方在签订的合同中明确约定，李陆军所购买的商品房为预售商品房，故该案案由应定为“商品房预售合同纠纷”。双方签订的购房合同中约定购房价款为423500元，但实际李陆军支付了513500元，绿色佳园公司也为李陆军出具了513500元的购房款收据，综合绿色佳园公司在网络公布的售楼广告页面，可以认定双方的实际购房款为513500元。合同第八条约定交房时间为2013年12月31日，但绿色佳园公司未能按期交房。李陆军主张根据双方签订的购房合同第十一条规定，要求绿色佳园公司按已付房款计算每日万分之三支付2014年1月1日逾期之日起至2015年2月12日起诉之日止共计407天的逾期交房违约金62698.35元，合同继续履行。绿色佳园公司的销售于2014年9月6日通过微信通知李陆军可以办理交房手续，但绿色佳园公司是在2014年11月28日取得了涉诉房产的《海南省建筑工程竣工验收备案证》才达到交房的条件，此时的微信通知并不是有效的交房通知。因此对被告主张2014年9月6日就已通知李陆军前来交房的答辩理由，该院不予采信。在庭审的过程中，李陆军自认其2014年12月19日在绿色佳园公司的物业公司提供的《办理入住流程确认单》上签字，并领取了涉诉房产的钥匙。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知书确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。由此可以看出，在当事人无其他约定的情况下，李陆军在《办理入住流程确认单》上签字并领取钥匙，就可以视为绿色佳园公司已经交付房屋。且在2014年12月19日交付钥匙之前，绿色佳园公司已于2014年11月28日取得了涉诉房产的《海南省建筑工程竣工验收备案证》，此时涉诉房产达到了交付使用的条件，因此应当认可该交钥匙的行为就是对房屋的转移占有，绿色佳园公司的逾期交房时间为2014年1月1日至2014年12月18日，共计352天。绿色佳园公司主张，其逾期原因是因为绿色佳园公司开工建设“四季南山”项目不久，五指山市政府即对翡翠新区进行规划调整，在规划范围内进行道路建设、网管布置、10KV河南开闭所高压线搬迁等市政配套工程的施工。五指山市政府为杜绝安全事故发生，严格禁止开发商在涉及高压线15米范围内的相关建筑的开工建设，直至高压线完全搬迁完毕，而涉诉房产就在该市政配套工程施工范围内。该市政配套工程于2013年10月20日才完成竣工验收，导致绿色佳园公司的“四季南山”项目迟延施工超过476天。绿色佳园公司认为该情况符合双方签订的《五指山市商品房买卖合同》附件七：“商品房买卖合同补充协议（一次性付款）”的第二条第2款第3项，“市政配套工程的批准和安装的延误”，李陆军不得追究绿色佳园公司的延期交房违约责任。从五指山市住房和城乡建设局出具的《证据》及《补充证明》中，都说明了绿色佳园公司所称的市政配套工程于2012年7月开始至2013年10月20日完工，而原、被告签订《五指山市商品房买卖合同》的时间是2013年5月17日。因此被告在签订合同之时就已经知道市政配套工程施工，但其仍在与原告签订的购房合同中约定于2013年12月31日前交房，应视为其自愿接受该交房期限的约束，是绿色佳园公司意思自治的体现。因此，绿色佳园公司关于“市政配套工程的批准和安装延误”的答辩理由，该院不予采信。综上所述，李陆军请求绿色佳园公司按已付房款计算每日万分之三支付2014年1月1日至2015年2月12日共计407天的逾期交房违约金62698.35元，合同继续履行。该院支持2014年1月1日至2014年12月18日，共计352天的违约金，513500元×352天×3/10000=54225.6元。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决：一、五指山绿色佳园实业有限公司在本判决书生效之日起十日内向李陆军支付逾期交房违约金54225.6元。二、驳回李陆军的其他诉讼请求。如不按判决书指定的期间履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1368元，由李陆军负担212元，五指山绿色佳园实业有限公司负担1156元。上诉人绿色佳园公司上诉称：一、一审法院对判决依据的重要案件事实没有认定，存在遗漏案件事实的情形；在“本院认为”阶段，又存在认定事实错误的情形，从而导致错误裁决。本案存在逾期交房的不争事实，但能否免责争议颇大。因此，对于上诉人提出的当地政府规划调整所导致的延期免责抗辩的事实是否存在、理由是否充足，应为审理重点。但一审法院对此却没有认定，其在“本院认为”的说理部分又错误地进行论述，审理程序存在重大瑕疵。五指山市城市建设投资有限公司2015年3月24日《证明》、五指山市城市建设投资有限公司2013年4月15日《关于迁移10KV河南开闭所线1＃-9＃号杆、翡翠线1＃-7＃号杆段线路的请示》、五指山市人民政府2013年5月27日《常务会议纪要》、2013年7月9日《中标通知书》、五指山市城市建设投资有限公司与海南瑞祥电力通信工程有限公司于2013年7月9日签订的《电力安装工程承包合同》及2013年10月13日《检验报告单》等六份证据，形成了证据链，可以清晰证明：2012年，五指山市城市建设投资有限公司在组织建设五指山市翡翠大道市政工程过程中，发现该道路红线范围内涉及市10KV河南开闭所线2号杆位于道路中间位置，便于2013年4月15日报请市政府组织迁移，五指山市政府于2013年5月27日同意迁移。随后，该公司于2013年7月1日完成该迁移工程的招投标事宜并组织施工，最终于2013年10月20日完成竣工验收。众所周知，政府规划调整为一项复杂的行政事务，涉及众多部门、单位。五指山住建局为前述规划调整所涉及的政府部门之一，该局负责制定当地市政工程的修正方案，其于2015年3月24日出具给一审法院的《证明》虽注明：“四季南山”项目1＃、2＃、5＃楼和该小区总平、绿化等迟延施工超过476天（从2012年7月2日起至2013年10月20日止），但从该证明的全文并结合其它相关证据分析，该局注明的迟延施工期系从其最初修正市政规划方案之日起，并非本案涉及的规划调整实际发生日。如前所述，本案涉及的规划调整实际发生日为2013年5月27日，即：五指山市政府同意市城市建设投资有限公司组织迁移之日。此时，涉案楼盘已经基本完工。综上所述，一审法院认定“被告所称的市政配套工程于2012年7月开始至2013年10月20日完工”、“被告在签订合同之时就已经知道市政配套施工，但其仍与原告签订的合同中约定于2013年12月31日前交房，应视为其自愿接受该交房期限的约束，是被告意思自治的体现”，存在明显错误。从2013年5月27日（批准组织迁移之日）起至2013年10月20日（完工之日）止，历经147天，上诉人可以延期147天交房。二、一审法院认定实际购房款为513500元错误。本案中，双方在商品房买卖合同中约定的房价款为423500元，在装修委托协议中约定的装修款为90000元。原审法院无视当事人双方的合同约定，径行认定实际购房款为513500元（即房价款与装修款的总和），明显与事实不符。三、一审法院存在适用法律错误的情形，导致错误判决。本案中，双方约定的交房条件是“商品房经验收合格”。上诉人取得的《海南省建筑工程竣工验收备案证》载明：“根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部有关备案管理规定，本工程已于2014年6月27日竣工验收备案。”国务院《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”根据以上证据及现行规定可以看出：最迟在2014年6月27日前，涉案房产已经验收合格，达到了交付使用的条件；而2014年11月28日，只是《海南省建筑工程竣工验收备案证》的发证时间，不是涉诉房产验收合格的时间。可见，原审法院适用法律方面出现了明显的错误，上诉人在2014年6月27日前已经具备了约定的交房条件。《商品房买卖合同补充协议》的第三条中约定上诉人以包括但不限于售房部公示、电话、短信、直接函件寄送的方式通知被上诉人前来办理商品房交付手续。鉴于涉诉房产于2014年6月27日已经验收合格，可以交付使用，微信作为当今广泛使用的主流通讯工具，属于双方约定的通知交房方式之一。上诉人于2014年9月6日以微信方式通知交房完全符合双方之间的合同约定，属于有效的交房通知。被上诉人接到通知但未前来办理交房手续，应视为房屋已经交付。因此，上诉人承担逾期交房违约责任的期间从2014年5月27日起至2014年9月6日止，合计99天。综上，上诉人仅应承担2014年5月27日至2014年9月6日共计99天的违约金，违约金应以已付购房款423500元的万分之三按日给付，共计12577.95元。原审法院遗漏案件重要事实，且在认定事实、适用法律方面存在错误的情形，恳请贵院及时纠正其错误判决。据此请求本院：撤销一审民事判决，并改判为：1.上诉人应支付被上诉人逾期交房违约金12577.95元；2.被上诉人承担本案全部诉讼费用。被上诉人李陆军答辩称：一、一审判决认定事实清楚，被答辩人所谓原审判决存在遗漏案件事实情形的理由不能成立。五指山市住房和城乡建设局出具的《证明》是政府机关向人民法院出具的单位证明，不是法定证据形式，不具有证据的效力，更不能认定为定案的依据。且《证明》内容与客观实际情况极不相符，甚至出现自相矛盾的严重错误。该证明内容表明，在高压线搬迁前，为杜绝安全事故发生，涉及高压线15米范围内的“四季南山”等项目的相关建筑均不得开工建设。但也正是该局分别在2011年12月10日和2012年1月16日下发了1#、2#、3#、4#、5#楼的施工许可证，且许可证正页上明确写明根据中华人民共和国建筑法第八条规定，经审查本建筑工程符合施工条件，准予施工。如果真如证明所言施工延期476天，即从2012年7月2日至2013年10月20日，那么，四季南山1#、2#、3#、4#楼主体全部完工并封顶，5#楼地基已完工，地上已在建一层框架，这些工程是什么时候完成的？从被答辩人提交的高压线施工图来看，改造后的高压线是深埋在地里，并且绕过四季南山小区，根本不可能影响到被答辩人的施工。五指山市城市投资建设有限公司，武城投证字【2015】10号证明所提及的因该公司组织建设五指山市翡翠大道市政工程，道路红线范围内涉及10KV河南开闭所线2号杆位于道路中间位置，对施工造成严重影响而向市政府提出对10KV河南开闭所1#—9#杆、10KV翡翠线1#—7#杆移除的请示，只字未涉及对“四季南山”小区建设工程的影响。也就是说该项移除工程与“四季南山”无关。二、原审判决认定购房款有事实依据。1.被答辩人在向答辩人宣传推销其所开发的商品房时告知被答辩人一次性交清房款的房价为7762元／㎡，送精装修，被答辩人网上推销广告及被答辩人向答辩人出具的收款收据都明确证明了这一事实，于是答辩人一次性向被答辩人支付了全部的购房款，也就是说，答辩人用513500元购买的是被答辩人精装修的房子。2.被答辩人在一审庭审调查时已明确购房款是513500元，庭审笔录已记录在案。3.被答辩人在2013年5月17日收到答辩人购房款时出具的收据已明确513500元系购房款。综上，被答辩人在上诉状中称购房款是423500元，与事实不符。三、关于上诉状中竣工验收及违约责任的计算问题，被答辩人也是站不住脚的。购房合同第八条约定，被答辩人应当在2013年12月31日前将验收合格的房子向答辩人交付，并在第九条约定，在双方进行验收交接时，出卖人应当向买受人出示本合同第八条约定的房屋验收合格的证明文件及有关资料，并签署交接单。出场人还应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，资料不齐全的，买受人拒绝交接。同时在合同第十一条出卖人逾期交房的违约责任中明确，逾期60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按逾期日数每日向买受人支付已付房价款万分之三的违约金。但是，由于被答辩人自身的原因，尚不具备交付条件，被答辩人未依照合同约定通知答辩人交接房屋，也未向答辩人履行交房手续，仅仅是迫于答辩人对被答辩人逾期交房不满、要求被答辩人承担因其违约而产生的暂住宾馆酒店费用的实际损失时，工作人员才将房屋钥匙在未履行房屋交接手续的情况下暂时交给答辩人，因此，不能算是履行了合同约定的交房义务。综上所述，一审判决事实认定清楚，适用法律正确，被答辩人的上诉理由缺乏事实及法律依据，请求二审法院予以驳回，并由被答辩人承担本案的一、二审诉讼费用。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院另查明，绿色佳园公司在网络公布的售楼广告页面显示，2013年5月31日涉案的5#楼平层起价6000元/㎡，均价6800元/㎡，含1200元/㎡的精装修。上诉人绿色佳园公司在一审庭审中明确表示被上诉人所买的是精装修的房屋，购房款中包括装修款，对于涉案房屋的购房款为513500元并无异议。五指山住房和城乡建设局颁发的《建筑工程施工许可证》显示涉案房屋所在的四季南山5#楼的开工日期为2012年7月2日，竣工日期为2013年3月2日。由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位四家单位签字盖章确认（落款时间为2014年6月27日）的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》显示，涉案的四季南山工程的开工时间为2012年2月2日，竣工时间为2013年5月30日。2013年5月23日五指山市人民政府会议同意由五指山城市建设投资有限公司作为迁移10KV河南开闭所1#-9#杆、10KV翡翠线1#-7#杆段线路项目业主单位，开展项目建设工作，《工程竣工报验单》显示该工程的开工时间为2013年7月8日，竣工时间为2013年10月13日。2015年3月24日五指山市住房和城乡建设局向一审法院出具《证明》，主要内容为：经核实，因为高压线搬迁迟缓造成绿色佳园公司投资开发建设的“四季南山”项目1#、2#、5#楼和该小区总平、绿化等延迟施工超过476天（自2012年7月2日起至2013年10月20日止）。2015年4月9日五指山市住房和城乡建设局又向一审法院出具《补充证明》，主要内容为：由于原来出具的证明未经现场工程人员核实，部分内容表述不够准确，现补充证明于后：高压线搬迁由相关部门设计、预算、审核、审计和行政审批决定后，经过招投标由三亚市供电局负责拆除。该拆除项目于2012年7月开始至2013年10月20日才完工验收。在高压线搬迁前，为杜绝安全事故发生，涉及高压线15米范围内的项目有安全隐患的相关建筑物均不得开工建设。五指山四季南山5#楼于2014年11月28日取得五指山市建筑工程质量监督站颁发的《海南省建筑工程竣工验收备案证》，该证载明工程已于2014年6月27日竣工验收备案。2014年11月14日五指山市公安消防大队向上诉人绿色佳园公司出具《建设工程竣工验收消防备案检查告知书》，告知绿色佳园公司五指山四季南山1-5#楼经审查资料及现场检查测试，综合评定该工程竣工验收消防备案检查合格。本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案二审中双方当事人对于上诉人绿色佳园公司存在逾期交房的违约行为并无争议，双方争议的焦点是：1.如何确定计算逾期交房的违约金的基数；2.是否因市政高压线迁移工程导致涉案房屋项目延迟施工；3.涉案房屋交付的时间如何确定。本院结合证据和查明的事实，对争议焦点综合评议如下：一、关于如何确定计算逾期交房的违约金的基数问题。李陆军与绿色佳园公司于2013年5月17日签订了《五指山市商品房买卖合同》，该合同为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。该合同第十一条约定，出卖人未能按本合同约定的期限交房，出卖人按逾期日数每日向买受人支付已付房价款万分之三的违约金。合同签订后，李陆军共向绿色佳园公司支付了513500元，绿色佳园公司也为李陆军出具了513500元的收据，收据上明确写明为“购房款”。虽然合同中约定的购房款423500元，但是根据绿色佳园公司在网络上发布的售楼广告以及绿色佳园公司在一审中的自认，本院可以确认绿色佳园公司出售的房屋为精装修的房屋，装修款亦为房价款的一部分，再结合该公司向李陆军开具的513500元购房款的收据，买受人李陆军向绿色佳园公司支付的房价款应为513500元，即应以513500元作为计算逾期交房的违约金的基数。上诉人绿色佳园公司在二审中对其在一审中的自认不予认可，认为购房款应为423500元，但其未能提供足以推翻自认的相反的证据，本院不予采纳。二、关于是否因市政高压线迁移工程导致涉案房屋项目延迟施工的问题。根据本院查明的事实，市政高压线迁移工程的开工时间为2013年7月8日，竣工时间为2013年10月13日。而涉案的房屋所在的四季南山5#楼的《建筑工程施工许可证》及竣工验收材料显示，该工程的开工时间为2012年，竣工时间为2013年5月30日前，对此上诉人在上诉状中亦表示在2013年5月27日五指山市政府同意市城市建设投资有限公司组织迁移时，涉案楼盘已经基本完工。因此，涉案房屋项目在市政高压线迁移工程开始前已经竣工，并未因为迁移工程而导致迟延施工。上诉人关于因市政高压线迁移工程导致涉案房屋项目延迟施工的主张不能成立，本院不予支持。至于五指山市住房和城乡建设局向一审法院出具的两个证明，与该单位颁发给绿色佳园公司涉案项目的《建设施工许可证》相互矛盾，其所载明的“该拆除项目于2012年7月开始至2013年10月20日才完工验收”等内容亦与相关单位的文件相互矛盾，也与事实不符，故本院对其所出具的两个证明不予采纳。三、关于涉案房屋交付的时间如何确定的问题。李陆军与绿色佳园公司签订了《五指山市商品房买卖合同》第八条约定，绿色佳园公司应当在2013年12月31日，将该商品房经验收合格后交付给李陆军使用。从居住的安全性考虑，该条款约定的“商品房经验收合格”不仅包括建设单位、监理单位、施工单位、设计单位的竣工验收合格，还应经消防单位消防检查合格。虽然根据2014年11月28日颁发的《海南省建筑工程竣工验收备案证》显示涉案房屋的工程已于2014年6月27日竣工验收备案，但涉案房屋于2011年11月14日才通过消防备案检查合格，因此涉案房屋经验收合格的时间并不是上诉人主张的2014年6月27日。涉案房屋在经验收合格前，不具备交付使用的条件，故一审法院关于2014年9月6日的微信通知并不是有效的交房通知的认定正确，本院予以维持。上诉人关于涉案房屋于2014年6月27日已具备交付条件，交房时间应为微信通知的2014年9月6日的主张不能成立，本院不予采纳。在双方当事人都未能提供除2014年9月6日的微信通知外的其他证据证明涉案房屋交付的时间的情况下，一审法院以李陆军自认的2014年12月19日交钥匙日作为涉案房屋的交付时间并无不当，本院予以确认。综上所述，依照双方当事人合同的约定及查明的事实，应以李陆军已支付的513500元购房款作为计算逾期交房的违约金的基数，违约时间应自2014年1月1日起计算至2014年12月18日，共计352天。上诉人绿色佳园公司的上诉请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币841.20元由上诉人五指山绿色佳园实业有限责任公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 林树平审 判 员 阮慧婷审 判 员 周传忠二〇一五年十一月三十日法官助理 林 珍书 记 员 邱飞丽附：本案适用的法律法规条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。审核：林树平撰稿：林珍校对：邱飞丽印刷：李慧玲海南省第一中级人民法院2015年12月1日印制（共印20份）