福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0602民初3854号 原告（反诉被告）：厦门立乾机械设备有限公司，住所地福建省厦门市思明区莲花南路**经协大厦****，统一社会信用代码91350203685289424Y。 法定代表人；刘志强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李俊璇，福建闽翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈荣煌，福建闽翔律师事务所律师。 被告（反诉原告）：福建省惠五建设工程有限公司，住，住所地福建省惠安县螺城镇新霞社区世纪大道东侧危房改造安置工程****楼**一社会信用代码9135052115622043XN。 法定代表人：张佳伟，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：柳复荣，福建伟立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈剑伟，福建伟立律师事务所律师。 原告（反诉被告）厦门立乾机械设备有限公司与被告（反诉原告）福建省惠五建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李俊璇及被告的委托诉讼代理人柳复荣、陈剑伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告立即向原告偿付尚拖欠的建筑起重机械设备租赁合同款315400元，并从2017年5月21日起计至判决确定日止按按每日1.5‰计付延期违约金。事实和理由：2014年4月9日，原、被告签订《福建省建筑起重机械设备租赁合同》，约定：因漳州金峰凤凰尚城项目建设需求，被告向原告承租塔式起重机9台，合同约定出场费为35000元/台/次，被告应于启用七日内支付20000元/台，拆除完毕出场即付15000元/台；租金标准13000元/月/台，人工费用每台110**元，含人工租金24000/月/台被告应每三个月支付进度款，并于次月的25号前付清；如被告逾期支付，每逾期一日按租金1.5‰标准向原告支付延期违约金，逾期满60日未付，原告有权解除合同（合同第八条违约责任一、甲方违约责任之1条）。另，合同还约定租赁期限、设备操作、维护、修理；双方权利义务、安全责任、违约责任、不可抗力、争议解决、其他约定等相关内容。合同签订后，原告如约交付设备并履行合同，但被告未能按约付款，截至起诉前，尚欠原告租赁合同款315400元，延期违约金自设备全部退场后第四个月即自2017年5月21日起算，按约定每日1.5‰的延期违约标准计算，暂计至起诉前共计152338.2元。经原告多次催付，被告至今未付款。 被告（反诉原告）福建省惠五建设工程有限公司辩称，其确认双方确实存在租赁合同关系，相应租赁设备已经使用完毕。但双方对于租金及违约金的款项存在较大争议，故无法作出结算。原告诉求的租金及违约金均系原告单方主张，未经被告确认。原告所计算的租金315400元以及延期违约金，其经过核算认为该计算是不客观的。关于涉案塔吊设备启用时间是以其所提供的安全质量检验报告的检验合格时间为依据，原告相应主张4号到9号机启用时间是不准确的。原告所计算的租金中包括2台7号设备，因此可以认定7号设备有重新进场的行为，是由于原告7号设备进场的时候有重大的质量问题，因此出现重新进场，这是原告单方违约造成的，因此不应计算7号机的第一次进场的租金。原告所提供的8号机规格不符合合同约定，实际使用中，效果欠佳，无法达到其原本所承租的目的，故8号设备租金标准应予以下调。原告在计算相关增减项目中有两笔6号至9号机停工定期检测费8000元以及8号、9号机专家认证费10000元是没有客观依据的，并且没有经过被告确认，不应计算在内。原告在履行合同期间有重大违约行为，原告始终未能根据塔吊设备配备充足的工作人员，其所支付的租金标准是包含相应的人工工资，结合原告违约情况，其有权扣除该部分多支付的人员工资653866.67元。综上，经核算，其并未拖欠原告租金，且原告至今仍然尚欠被告租赁款项，故原告在本案的租金及违约金缺乏事实及法律依据。退一步而言，原告所主张的违约金计算标准过高，若确实存在违约金，也应予调整。 被告（反诉原告）福建省惠五建设工程有限公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告立即向反诉原告返还多收取的塔吊租赁款人民币631779.59元及支付自反诉之日起按年利率6%计算至实际返还之日止的资金占用损失；2、判令反诉被告承担因租赁设备质量及规格问题而应支付反诉原告的违约金40000元及造成的经济损失89691元；3、判令反诉被告承担因未及时发放人员工资而应支付反诉原告的违约金34000元。事实与理由：反诉原告因建设漳州金峰凤凰尚城工程需要向反诉被告租赁9台塔式起重机，并于2014年4月9日同反诉被告签订了相应的《建筑起重机械设备租赁合同》。在合同签订后，反诉被告虽依约提供9台塔吊设备进场，但从始至终一直未能配备充足的工作人员，根据合同约定，每台塔吊必须配备两名司机及一名指挥，而实际的现场施工过程中，每台塔吊只有一名司机，指挥则时有时无，严重影响了正常施工秩序，同时反诉原告作为承租人向反诉被告支付的租金标准24000元/月/台系包含人员工资在内，结合反诉被告的合同履行情况，反诉原告显然有权相应下调租金标准，经保守统计，每台塔吊都至少欠缺一名司机，那么参照合同约定每名司机工资4000元/月的标准及根据9台塔吊的实际使用时间，该部分应扣除的款项经核算为653866.67元。在合同履行期间，反诉被告未能提供符合合同约定的塔吊，其中7号机设备严重老化、无法正常使用，8号机规格系QTZ63，与合同约定的QTZ80完全不符以致使用效果欠佳（鉴于此，该塔吊设备租金应从13000元/月相应下调至10237.5元/月），而5号机和7号机均为2011年之前所生产。同时，由于反诉被告所提供7号机存在质量问题而被拆除，原塔基强度有限已无法继续使用，反诉原告为此重新浇筑塔基，经核算反诉原告至少增加了89691元的不必要费用。此外，反诉原告向反诉被告所支付的租金标准包括了设备及人员工资，按时向塔机司机及指挥支付工资，直接影响了正常施工，为保证工程顺利建设，反诉原告不得不代反诉被告发放人员工资，反诉原告至少发了17次，根据合同约定，仅按次数计算，反诉被告都必须向反诉原告承担不低于34000元的违约金。鉴于上述，反诉被告违背合同约定，未能全面履行作为设备出租人的法定义务，构成严重违约，并给反诉原告造成了巨大的经济损失，其中，经核算，反诉原告多支付了631779.59元，且反诉被告就提供的5号、7号机、8号机设备未符合合同约定问题应当向反诉原告支付违约金40000元，并赔偿反诉原告因重新浇筑塔基的经济损失89691元。请求法院支持反诉原告的反诉请求。 针对被告（反诉原告）福建省惠五建设工程有限公司的反诉，原告（反诉被告）厦门立乾机械设备有限公司辩称，1、反诉原告称其多收取了租赁款631779.59元，完全系捏造事实，不能成立。相反，经计算，反诉原告在本诉诉求之外，尚应按约补足给其从约定进场时间第七日起应计付的额外部分的未含人工设备租金共计559828.95元。根据反诉原告挂靠的项目经理尹振永与答辩人于2015年4月29日共同签署的《往来对账函—塔吊租金》相关内容显示，反诉原告对于答辩人主张的租赁期间、应收账款合计、已付费用金额、截至2015年3月31日尚欠答辩人租赁合同款583800元的基本事实给予确认，并直接确认了双方无其他债务争议的事实。而反诉原告提出春节期间9台塔吊相关的人工费用、春节后6号、7号、8号、9号塔吊在短时期内未投入使用的提法，并未提出具体数额，视同对于该部分内容暂无争议。尹振永作为反诉原告挂靠之项目经理，所作的签章，产生双方共同确认的法律效果。之后，2016年7月22日，双方共同签署了一份《说明》，确认截止2016年7月22日项目部原有处罚单不再扣除，全部取消的事实。上述种种事实与福建惠五公司在诉讼过程中提出反诉声称完全不相符合。至于反诉原告提到答辩人机械配备人员的情况，答辩人在合同履行过程中，在答辩人有效的自行调配之下，答辩人所提供的机械设备及相关人员均满足了反诉原告提出的24小时服务于项目施工的需求。关于反诉原告提出所谓的24小时服务需求，显然又是违背劳动法，而且必然侵害到员工的身心健康的，其也不可能随时随地严格配备足够的设备人员，依据建筑行业的惯例，所谓的人员数量是依照台班标准进行计算的，而每个台班计算的基础就是8小时工作时间，而不是24小时。这也是为何双方的租赁合同当中出现了其有权“自行调配”的相关内容。总之，其从未因人工配备的问题给反诉原告造成损失。而在双方合同正常履行过程中，反诉原告也从未提供有效证明因人员配备问题足以向答辩人罚款的相关凭据。因此，其于诉讼过程中提出该说辞不能成立。关于反诉原告提出7号机、8号机型号不符的问题。如果反诉原告声称8号机的规格型号与约定不符，其同意从上述费用当中按约扣除规格不符产生的违约金10000元。2、关于7号设备两次进退场安装的相关问题。7号设备进场安装时间系反诉原告持续长期延迟进场的违约行为在前，其公司的设备处于流动状况。当反诉原告匆忙通知其进行场安装之时，其只能紧急地调货到反诉原告的项目工地。在7号设备安装完毕后使用过程中，当福建惠五公司提出要求更换7号设备之时，已经导致其产生了额外增加的一次进退场费用损失35000元，且其有反复提及系因反诉原告一再严重迟延履行进场安装通知时间的前提下，才出现了7号设备与合同约定不符的情况。因此，在双方共同协调之下，反诉原告还表示，对于其相关损失日后会给予一定补偿，后双方共同办理了原7号设备的拆卸退场，以及新7号设备的进场安装，新安装的7号设备与合同相符，不存在问题。关于反诉原告声称7号设备拆除重新浇筑塔基的相关费用89691元系其单方计算，没有事实及法律依据，在合同正常履行期间不仅反诉原告也从未向其提及，在双方共同多次的对账结算过程中，反诉原告也从未向其提及，现反诉原告要求答辩人承担该费用毫无依据。退一步讲，在双方合同正常履行的前提下，反诉原告对于设备与合同不符的权利最大化仅仅是10000元，就算其同意反诉原告扣除该费用，反诉原告在本诉诉求之外，依然尚欠付反诉答辩人设备租赁费用549828.95元。3、合同第一之2项租金标准约定，机械设备租金每月24000元/台（含乙方指派操作人员：司机2名，指挥1名）。租赁期限不足肆个月按肆个月尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。在租赁期内，若非乙方原因造成机械设备停机或停止使用，甲方应按租金标准照常支付租赁费。机械设备人员工资包含在机械设备租金之内，如果反诉原告按月足额支付设备租金，则不可能会产生人员工资迟延支付的相关问题。另一方面，反诉原告作为在其提供的机械设备以及指派的设备人员的实际受益者，无论于理于法，均无可逃避承担其相应的付款义务，因此，反诉原告声称答辩人未及时发放工资的说法不仅毫无道理，而且所谓的违约金34000元也纯系自行杜撰，毫无任何合理合法的理由及依据。同时，反诉原告于2018年5月20日提出反诉，也早已超过了所有各项相关反诉请求相关的法定诉讼时效，而应予驳回。综上，请求驳回反诉原告的诉讼请求。 本院经审理查明事实如下：2014年4月9日，原、被告签订一份《建筑起重机械设备租赁合同》[承租方：（甲方）福建省惠五建设工程有限公司，出租方：（乙方）厦门立乾机械设备有限公司]，约定(摘要)：租赁机械设备为塔式起重机9台，规格型号QTZ80，进出场费35000元/台，机械设备租金每月24000元/台,其中租金标准13000元（含检验费）/月/台，塔机司机2人，月工资4000元/人，塔机指挥1人，月工资3000元/人，合计3人，月工资11000元/人；租赁期限不足肆个月按肆个月算，超过肆个月尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。在租赁期内，若非乙方原因造成机械设备停机或停止使用，甲方应按租金标准照常支付租赁费；每个月支付进度款，第四个月的25日前支付前三个月所使用塔吊的租金；在设备进场安装完毕之日起5个工作日内完成检测工作，若因甲方原因延迟办理检测手续致使机械设备无法正常使用的，应自机械设备安装自检合格日起第20天起算机械设备使用费；经检测机构检测合格之日或经甲乙双方书面确认使用之日，两者以先为启用日；甲方应提前7天通知乙方机械设备停止使用，并拆卸完毕具备机械设备退场条件之日为停用日，停用日须经双方书面确认；由于甲方的原因（如现场施工条件不具备、高压线防护措施不到位等），造成机械设备验收合格后停机待用或造成验收不合格，机械设备启用日为验收合格时间或者组织验收时间，机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限；甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的机械设备，有权要求乙方按照合同约定提供机械设备的操作和维修保养服务，若因乙方原因导致机械设备毁坏、灭失或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械设备，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额适双方酌情协商处理；甲方应在机械设备进场安装完毕之日起10日内，组织租赁、安拆、监理单位对其进行验收，并及时委托具有相应资质的检验检测机构进行检测，所有检测所需要费用由乙方支付，检测完毕后及时办理使用登记，并负责配备相应的机械设备管理人员，督促做好机械设备日常维护、保养和检查工作；乙方负责提供机械设备司机2名/台，指挥工1名/台，根据项目部施工进度自行调配，若出现司机、指挥工违反或不能满足上述要求，甲方有权要求退回，乙方应及时协调处理直至更换；乙方提供的塔式起重机机械须为2011年以后生产的设备方可投入使用的，否则甲方有权拒绝机械设备进场或对已进场的机械设备进场退场处理；甲方未按合同约定支付租金的，乙方有权停止机械设备使用直至欠款付清之日，停用期间的租金照常收取，每逾期一日按租金1.5‰的标准向乙方支付延期违约金，租金逾期满60日未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；按合同的约定的进场时间，若因甲方原因影响机械设备进场安装超过20日，乙方有权终止合同并向甲方收取违约金壹万元整或从合同约定的进场时间7天后开始计算租金；从甲方通知塔机报停日起至塔机拆除退场后一个月内付清该台塔机所有款项；乙方无法提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号和规格与合同不符，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金壹万元整；按合同约定的进场时间，若因乙方原因影响机械设备进场安装超过7日，甲方有权终止合同并向乙方收取违约金贰万元整或从合同约定的进场时间7天后开始扣除延误租金；乙方必须保证24小时服务，若乙方夜间指挥不到场，乙方须承担2000元/次的违约金，此违约金在支付进度款时扣除，乙方不得有异议；乙方的人员配备必须满足甲方施工要求，按照发放人员工资，如果因人员工资原因影响了甲方施工进度，甲方有权直接发放人员工资，且要求乙方支付违约金2000元/人/次，从乙方的进度款中扣除，乙方不得有异议；当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起10日内向对方当事人提供证明；合同签订地漳州市；若因工地原因，造成塔附墙方案超出原厂家的设计范围，专项设计方案需专家认证，此项费用由甲方承担；乙方须提供八成新以上塔机。 2016年7月22日，原、被告就关于凤凰尚城项目塔吊有关事宜签订一份说明，该说明的具体内容如下：1、关于2014年、2015年春节期间工人费用扣款问题，不予扣款，按原合同价格执行；2、租金调价问题，按原合同价格执行；3、项目6号、7号、8号、9号四台塔吊停工期间人工费按11000元/台，期限8个月扣除，其余塔吊按原合同价格执行；4、截止2016年7月22日项目部原有处罚单不予扣除，全部取消。在该说明尾部签名的刘志强系原告法定代表人，周平雄系被告工作人员。 在本案合同履行过程中，根据原、被告确认的关于塔吊租金的往来对账函（2015年4月29日）及相关的塔机报停确认单，1-9号塔吊的进出场时间为：1号设备开始时间2014年5月15日启用，2015年7月9日停用；2号设备开始时间2014年5月29日启用，2015年7月11日停用；3号设备开始时间2014年9月13日启用，2016年4月8日停用；4号设备开始时间2014年10月10日启用，2016年2月4日停用；5号设备开始时间2014年10月10日启用，2016年3月15日停用；6号设备开始时间2014年10月22日启用，2017年1月3日停用；7号设备开始时间2014年11月27日启用，2014年12月7日停用；7号设备于2017年1月14日停用；8号设备开始时间2015年1月7日启用，2017年1月21日停用；9号设备开始时间2014年12月20日启用，2017年1月19日停用。截止2017年1月22日，原告已收到被告支付的款项4053300元。 庭审中，被告自认尹振永、周平雄系被告工作人员。 另查明，福建安成建筑机械检测有限公司编制安装质量检验报告显示塔吊5号机出厂日期为2009年12月，塔吊7号机出厂日期为2010年11月。 以上事实，有原、被告签订的2014年4月9日《建筑起重机械设备租赁合同》、2016年7月22日《说明》、原告提供的《往来对账函》、《塔机使用确认单》、《塔机报停确认单》及被告提供的《安装质量检验报告》（5号机）、《安装质量检验报告》（7号机）、监理工程师通知单及庭审笔录为据。 本院认为，综合双方当事人在开庭审理时的诉辩主张和主要理由，本案的争议焦点为： 一、关于原告提供的塔吊规格是否违约、应否赔偿被告经济损失及塔吊7号机第一次进场的租金是否应当支付的问题。本案租赁合同约定本案塔式起重机的规格/型号为QTZ80，又约定“乙方提供的塔式起重机机械须为2011年以后生产的设备方可投入使用的。否则甲方有权拒绝机械设备进场或对已进场的机械设备进场退场处理。……乙方无法提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号和规格与合同不符，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金壹万元整。”根据福建安成建筑机械检测有限公司编制的安装质量检验报告显示塔吊5号机出厂日期为2009年12月、塔吊7号机出厂日期为2010年11月，而且8号机规格为QTZ63，可见原告提供的5号机、7号机、8号机存在出厂日期、规格不符合本案租赁合同约定，已经构成违约，依照本案租赁合同约定违约金为10000元，故原告应支付被告违约金10000元，被告反诉要求原告对此支付违约金40000元，与本案租赁合同约定不符，不予支持。根据原告提供的2015年4月29日的往来对账函显示塔吊7号机的两次进场分别为2014年11月27日和2015年1月1日，且被告工作人员尹振永在该往来对账函签字确认，故塔吊7号机的使用时间为2015年1月1日至2017年1月14日,使用时间为24个月+14天。因原告第一次提供的7号机不符合本案租赁合同要求，已构成违约，故第一次进场的时间段（从2014年11月27日起至2014年12月7日止）产生的租赁费不应予以计算。被告称因7号机质量问题而导致其重新浇筑塔基花费89691元，原告对此应承担赔偿责任，但被告仅提供一份凤凰尚城17号楼新增塔吊基础预算总价，尚不足以证明其主张，更不能证明其实际损失，故被告的该项反诉请求，不予支持。 二、关于原告配备工人人数及工人工资发放是否存在违约行为的问题。被告称原告并未配足人员进行机械操作从而造成其损失，原告对此应承担违约责任，但被告对此仅提供一份《厦门市筼筜新市区工程监理有限公司证明》，未能提供证据证明其在本案租赁合同履行过程中曾向原告提出相关要求或者原告因此接受过相关处罚，况且原、被告于2016年7月22日签订的《说明》已明确约定：“截止2016年7月22日项目部原有处罚单不予扣除，全部取消。”从该《说明》中亦可看出被告并未对工人人数提出异议，故被告提供的证据不足以证明原告存在违约行为。关于工人工资发放问题，被告仅提供一份个人证明及工资表，尚不足以证明其代发工资的事实，更不足以证明由此严重影响本案工程的施工，故其反诉要求原告承担因未及时发放人员工资的违约金34000元，证据不足，不予支持。 三、关于2014年、2015年春节期间人工费用扣款问题。原、被告于2016年7月22日签订的《说明》明确约定：“关于2014年、2015年春节期间人工费用扣款问题，不予扣款，按原合同价格执行。”该说明系对本案租赁合同的补充约定，对原、被告均具有约束力，且春节并不属于不可抗力事件，故2014年、2015年春节期间人工费应当按双方的约定不予扣款。 综上所述，本院认为，原、被告签订的建筑设备租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，原、被告均应当按照约定全面履行自己的义务。关于原告提出的塔吊6号机、塔吊9号机停工定期检测费8000元以及塔吊8号机、塔吊9号机专家认证费10000元，原告对此仅提供工作联系函，尚不足以证明其主张，故原告的该项诉讼请求不予支持。关于塔吊7号机第一次进场租金8800元，塔吊7号机的更换是由于原告提供的设备规格本案租赁合同约定不符，系原告违约造成的，上述塔吊7号机第一次进场租金应予以扣除。被告拖欠原告建筑机械设备租金为281400元。（详见下表清单）：                            塔吊租金结算表                               序号                       设备名称                       开始时间                       截止时间                       使用时间                       月租金                       计算公式                       金额（元）                               一、塔吊进出场费                                                       1                       塔机进、出场费35000元/台，9台                                               315000                               二、塔吊租金                                                       2                       1号机                       2014年5月15日                       2015年7月9日                       13个月+24天                       24000                       13*24000+24*800                       331200                               3                       2号机                       2014年5月29日                       2015年7月11日                       13个月+12天                       24000                       13*24000+12*800                       321600                               4                       3号机                       2014年9月13日                       2016年4月8日                       18个月+26天                       24000                       18*24000+26*800                       452800                               5                       4号机                       2014年10月10日                       2016年2月4日                       15个月+25天                       24000                       15*24000+25*800                       380000                               6                       5号机                       2014年10月10日                       2016年3月15日                       17个月+5天                       24000                       17*24000+5*800                       412000                               7                       6号机                       2014年10月22日                       2017年1月3日                       26个月+13天                       24000                       26*24000+13*800                       634400                               8                       7号机                       2015年1月1日                       2017年1月14日                       24个月+14天                       24000                       24*24000+14*800                       587200                               9                       8号机                       2015年1月7日                       2017年1月21日                       24个月+14天                       24000                       24*24000+14*800                       587200                               10                       9号机                       2014年12月20日                       2017年1月19日                       25个月+1天                       24000                       25*24000+1*800                       600800                                                       合计                                                                                                                                               4307200                               三、应扣除费用                                                       1                       扣去6号、7号、8号、9号停工期间人工费                                                                       4台*11000**个月                       352000                               四、现场增加                                                       1                       7号机截臂增补费                       15000                               2                       4号机、5号机附墙超长专家论证费                       12000                               3                       2号机吊车费                       5000                               4                       附墙4、5号机增补                       15000                               5                       临时附墙6号机增补                       10000                               6                       临时附墙8号机增补                       7500                                                       小计                       64500                               五、应收账款合计（一+二+四-三合计）                       4334700                               五、双方确认已付塔吊款                       4053300                               六、合计                       共尚欠租金款                       281400                因被告未按本案租赁合同的约定支付上述租金，已经构成违约，应当从2017年5月21日起至实际还款之日止依约支付给原告违约金，但原、被告约定的违约金标准偏高，应当调整为月利率2%。因原告提供的塔吊5号机、7号机、8号机设备不符合约定，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告应依约支付给被告违约金10000元。除原告应支付给被告违约金10000元外，被告的其他反诉请求证据不足，被告应承担对其不利的法律后果，故被告的其他反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百二十条、第二百二十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）福建省惠五建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付给原告（反诉被告）厦门立乾机械设备有限公司租金281400元，并从2017年5月21日起到实际还款之日止按月利率2%计付违约金。 二、原告（反诉被告）厦门立乾机械设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付给被告（反诉原告）福建省惠五建设工程有限公司违约金10000元。 四、驳回原告（反诉被告）厦门立乾机械设备有限公司的其他诉讼请求。 五、驳回被告（反诉原告）福建省惠五建设工程有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8316元，由原告（反诉被告）负担2795元，被告（反诉原告）负担5521元；反诉费5877.5元，由原告（反诉被告）负担50元，被告（反诉原告）负担5827.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  张秀玲 人民陪审员  王海龙 人民陪审员  杨丽虹 二〇一八年十一月二十七日 法官 助理  林 赟 书 记 员  黄 瑱 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。