河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀05民终3590号 上诉人（原审原告）：郭敬，男，1997年6月26日出生，汉族，住河北省邢台县。 委托诉讼代理人：李豪新，河北法众律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：郭青平，男，1971年7月14日出生，汉族，住河北省邢台县。 上诉人郭敬因与上诉人郭青平执行异议之诉一案，不服河北省邢台县人民法院（2018）冀0521民初1055号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人郭敬的委托诉讼代理人李豪新、上诉人郭青平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭敬上诉请求：1、请求上级人民法院依法撤销原审判决，并依法改判支持上诉人的一审诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费用依法分担。上诉理由为，一、一审认定事实错误。本案的事实是，为了解决前南峪村民的宅基地问题。前南峪村村民委员明确规定，在前南峪宾馆前建六层楼房一栋，以解决有两个儿子但是没有第二处宅基地的问题。村里规定，占房的条件是：有两个儿子，并且在2010年5月份以前出生。其中一个儿子没有宅基地的。上诉人当时虽然在上大学，但考虑到将来在村里没有宅基地建房、就想买房，但被上诉人不同意，因为他的钱都放在了邢台县汇聚合作社无法取出来。于是上诉人就让其母亲陪同向亲戚朋友处借钱，并到村里交了第一次房款。第二次交房款时，被上诉人被羁押在看守所，上诉人又在上学，所以由其母亲代为办理交款事宜。所以全部房款是上诉人从亲戚朋友处借来交纳的，案涉房产的所有权人是上诉人。以上事实。上诉人在一审中提交了相关证据予以证实。因此，一审认定事实错误。二、一审适用法律错误。根据上诉人在一审中提交的证据可以证实，上诉人从亲戚朋友处借款分三次缴纳了全部的房款。虽然，前南峪村的账目上显示缴款人是被上诉人郭青平，但也不是被上诉人本人亲笔签名，因为交款时被上诉人正被羁押在邢台市第一看守所，被上诉人本人不可能去交款。因为村里边习惯，不管是家里谁交的款都写户主的名。实际上该房产是上诉人的个人财产，与被上诉人郭青平没有任何关系。因此上诉人在一审中提交的证据相互印证、形成了完整的证据链条，足以证实上诉人是案涉房产的所有权人。但一审法院却认为，上诉人证据不足，明显属于适用法律错误。三、上诉人购买本案房产时虽然不满18周岁，却能正确表达自己的意志完全知晓购买涉案房产的法律意义。况且，享受村委会给予的二孩的待遇，购买房产，是行使自己的权利，并不是履行义务，跟是否成年没有何关系。因此上诉人完全有能力有资格购买涉案房产。综上，一审认定事实错误，适用法律错误，判决错误。请求上级人民法院依法撤销原审判决，并依法改判支持上诉人的-审诉讼请求。 郭青平上诉请求：1、请求上级人民法院依法撤销原审判决，并依法改判支持被上诉人的一审诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费用依法分担。事实和理由为，一、本案的事实是为了解决前南峪村民的宅基地问题。前南峪村村民委员明确规定，在前南峪宾馆前建六层楼房一栋，以解决有两个儿子但是没有第二处宅基地的问题。村里规定占房的条件是有两个儿子，并且在2010年5月份以前出生，其中一个儿子没有宅基地的。并且村里明确规定，符合占地条件而拒绝购买楼房的，村里永远不会再批宅基地。上诉人当时把钱全部存在汇聚合作社，而汇聚合作社在当时已经取不出来钱了，上诉人当时无力购买。就不想买，但是被上诉人不同意，怕以后没房占，于是被上诉人就让其母亲陪同向亲戚朋友处借钱。并到村里交了第一次房款。第二次交房款时，上诉人被羁押在看守所，被上诉人又在上学，所以由其母亲代为办理交款事宜，所以全部房款是被上诉人从亲戚朋友处借来交纳的，案涉房产的所有权人是被上诉人。以上事实，被上诉人在一审中提交了相关证据予以证实。因此，一审认定事实错误。二、前南峪村里的住楼交钱明细表上虽然有上诉人的名字，但都是村里主办会计写上的，转账记录也是会计为了防止混乱而写的，村里边的会计可以作证。这些材料只是说明房款已经交纳，但不能确定房屋的产权。实际上村东的1号楼的其他村民已经入住。除了一两户孩子没在家的，住楼的全部是子女。若将来办产权证将都是孩子的名字。被上诉人因正在上学，所以没有入住装修，法院可以调查。三、一审适用法律错误。根据被上诉人在一审中提交的证据可以证实，被上诉人从亲戚朋友处借款分三次缴纳了全部的房款。虽然，前南峪村的账目上显示缴款人是上诉人郭青平，但也不是上诉人本人亲笔签名，因为交款时上诉人正被羁押在邢台市第一看守所，上诉人本人不可能去交款。因为村里边习惯，不管是家里谁交的款都写户主的名。实际上该房产是被上诉人的个人财产，与上诉人郭青平没有任何关系。因此，被上诉人在一审中提交的证据相互印证，形成了完整的证据链条，足以证实被上诉人是案涉房产的所有权人。但一审法院却认为，被上诉人证据不足，明显属于适用法律错误。四、被上诉人购买本案房产时虽然不满18周岁，却能正确表达自己的意志，完全知晓购买涉案房产的法律意义。况且，享受村委会给予的二孩的待遇，购买房产，是行使自己的权利，并不是履行义务，跟是否成年没有任何关系。因此被上诉人完全有能力有资格购买涉案房产。综上，一审认定事实错误，适用法律错误，判决错误。请求上级人民法院依法撤销原审判决，并依法改判支持被上诉人的审诉讼请求。 郭敬向一审法院起诉请求：1、请求人民法院依法确认邢台县前南峪村前南峪宾馆东面前南峪住宅楼1号楼2单元五层西门502室房产属于原告个人所有；2、本案诉讼费依法分担。 一审法院认定事实：被告郭青平犯非法吸收公众存款罪，邢台县人民法院于2017年5月16日作出（2016）冀0521刑初162号刑事判决书，判处被告郭青平有期徒刑一年零十个月，并处罚金五万元；对其吸收股金损失部分，由郭青平退赔。郭青平不服一审判决，提出上诉。2017年8月25日邢台市中级人民法院裁定驳回上诉、维持原判。本案在执行过程中，邢台县人民法院于2018年5月22日查封了被告郭青平位于邢台县前南峪1号楼2单元五层西门502室房产一套。案外人郭敬于2018年6月1日向本院提出异议，申请解除对该房产的查封。本院于2018年6月20日作出（2018）冀0521执异10号执行裁定书，驳回了原告郭敬的异议请求。原告郭敬对裁定不服，向本院提起诉讼。另查明，邢台县浆水镇前南峪村村民委员会在前南峪宾馆东面建楼房一栋以解决本村双子户宅基地问题，被告郭青平符合该条件并购买其中一套，即前南峪村住宅楼1号楼2单元5层西门502室房产一套。该购房款分期交付，第一期交付时间为2015年5月26日，被告郭青平于2015年11月25日被采取强制措施。原告郭敬于1997年6月26日出生，系被告郭青平长子，第一期房款交付时，为高中在读生。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告提交证据仅能显示其母亲取款、郭清林转款，均不能证明是其本人借钱购买异议房产，原告提交的证据中显示有一次转款是被告郭青平的曾用名郭金平的名字，原告亦未提供村委会收款收据以证实是其本人交款买房，原告所交证据并不能证明该房产是原告郭敬个人所有财产。并且前南峪村委会在规划住宅楼时以及在2015年5月26日第一次交款时，原告郭敬均不满18周岁还是高中生，不具备完全民事行为能力，也不符合村委会解决双子户结婚住宅问题的条件，原告提交的村委会证明显示被告郭青平符合购楼条件，而不是原告郭敬。因此，原告主张诉争房产属其个人所有，理据不足不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条的规定，判决：驳回原告郭敬的诉讼请求。案件受理费80元，由原告郭敬负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。郭敬提交证据前南峪村民委员会出具的证明一份，内容为“为了解决邢台县浆水镇前南峪村民宅基地紧张问题，村委会决定在前南峪宾馆前盖楼房一栋，用与解决村民有两个儿子宅基地问题，本村村民郭青平有两个男孩，符合占楼条件，经村委会研究同意给予1号住宅楼二单元502室一处，郭敬已年满18周岁，该处住房是村委会给予郭青平儿子郭敬的宅基地”，拟证明涉案房产村委会明确为郭敬的宅基地。郭青平对该证据予以认可。对该证据本院认定如下：因该证明材料系前南峪村民委员会出具，加盖村委会印章并有村委会责任人签名，且本院向该村委会及制作证明材料的人员进行了调查核实。故对该证据所证明的事实予以认定。二审查明的其他事实与一审查明的事实基本一致。 本院认为，执行异议之诉是指案外人对执行标的实体权利存有争议，请求人民法院解决争议而引起的诉讼。本案系上诉人郭敬提起的案外人执行异议之诉，涉案标的为房屋不动产。本案的审查重点为郭敬对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。经查，因涉案房产系村委会为解决村民宅基地紧张而建设的，在该房产尚未办理不动产登记的前提下，村委会所出具的证明材料对房产的权属问题具有较强的证明效力。故依据郭敬所提交的证据材料，特别是在二审中提交的村委会证明，可以认定郭敬对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，郭敬、郭青平的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、撤销河北省邢台县人民法院（2018）冀0521民初1055号民事判决； 二、停止对河北省邢台县产的执行； 三、驳回上诉人郭敬一审其他诉讼请求。 一审案件受理费负担方式不变；二审案件受理费80元，由上诉人郭敬负担40元，由上诉人郭青平负担40元。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈勤耕 审 判 员 武 聪 审 判 员 田建兴 二〇一八年十一月七日 法官助理 韩伟刚 书 记 员 尚文佳