四川省旺苍县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0821民初1697号 原告：旺苍县第三汽车运输公司破产清算组。 负责人：谭明民，组长。 委托诉讼代理人：张君贤，男，该清算组成员。 委托诉讼代理人：曾乐涛，旺苍县东河镇法律服务所法律工作者。 被告：张晓根（曾用名：张小根），男，汉族，生于1973年7月18日，户籍住所：旺苍县，现住旺苍县。 原告旺苍县第三汽车运输公司破产清算组（以下简称：三运司清算组）与张晓根物权保护纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三运司清算组的委托诉讼代理人张君贤、曾乐涛，被告张晓根均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告三运司清算组向本院提出诉讼请求：要求被告张晓根立即搬出旺苍县第三汽车运输公司（以下简称：三运司）所属房屋。其最后陈述意见为要求被告张晓根腾退其居住的房屋；不得妨碍原告三运司清算组对三运司院内包括临时性板房等全部房屋的处置和拆除工作。事实理由：2007年1月，原三运司与四川省广元公路运输集团旺苍有限公司（以下简称：广运集团旺苍公司）协商签署《客运业务重组协议》，将三运司客运业务及包括被告张晓根在内的企业职工劳动关系转移到广运集团旺苍公司，被告张晓根成为广运集团旺苍公司职员。2007年3月，人民法院裁定三运司破产还债，2017年9月，人民法院裁定确认了三运司破产还债清偿方案。被告张晓根以原三运司职工为由，强占三运司房屋、拒不搬迁，妨碍原告三运司清算组对房地产物权的行使，妨碍了三运司破产清偿工作的开展。 被告张晓根辩称，原告三运司清算组所诉严重不符合事实，于理于法无据。2007年被告张晓根即在原告三运司破产清算组成员辜学辉、张君贤口头承诺和全体职工同意的情况下，履行留守人员职责，保护三运司全部资产直至现在。且原告三运司清算组承诺在清算费用中解决的留守期间工资、福利、维修等费用至今未发放。三运司属集体企业，全部资产归集体所有，本人作为企业职工，家庭困难、无房居住，多次提出解决住房问题，三运司于2001年8月书面通知，准许本人居住三运司房屋直至退休。根据相关法律规定，破产企业职工有权居住破产企业福利性房屋，享有居住权、购买权，任何组织不能强制职工搬出。原告三运司清算组串通东河镇少数干部以权代法、虚构债务、低价评估，制定破产还债清算方案，未经债权人会议通过，采取参加会议签到的手段骗取债权人、职工签名，将该清算方案提起法院确认。为此，本人作为三运司职工，受全体职工委托，强烈抗议清算组的行为，坚决维护全体职工合法权益，保障社会稳定。原告三运司清算组的全部诉讼请求应予驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 被告张晓根系集体所有制企业三运司职工，其养老保险账号为5108211973××××××××、医保账号为30×××72。2001年8月，被告张晓根因无房居住，遂在三运司办公楼二楼居住至今。被告张晓根居住三运司房屋的由来双方存在争议，被告张晓根向本院提交加盖了三运司公章的“通知”称：张晓根自参加工作以来，因无房居住，多次向公司申请住房，经公司领导班子会议决定，准许张晓根居住公司房屋，直至退休。原告三运司清算组否认该通知真实性，提交了被告张晓根之父张文敬（时任三运司法定代表人）2017年12月5日的“证明”称：经回忆，张晓根提供的盖有三运司公章的住房通知，没有经过职工代表大会讨论决定，属无效通知。被告张晓根对该证明是其父所出具没有异议。故本院对被告张晓根主张其居住的房屋系三运司分配的房屋不予认定，其将该房屋视为破产企业福利性房屋没有事实依据。 2006年6月25日，广运集团旺苍公司与三运司签订《客运业务重组协议》，约定将三运司客运业务重组到广运集团旺苍公司，现有在册职工和退休人员由广运集团旺苍公司接收，三运司对交接前职工劳动和社保手续负责，一切费用均在破产清算费用中解决，并按广运集团旺苍公司用工规定办理劳动手续，三运司其余资产和经营业务仍由三运司负责。同年9月4日，东河镇人民政府与四川省广元公路运输集团有限责任公司（以下简称：广运集团公司）达成关于三运司客运业务合并重组的会议纪要：……七、关于三运司依法申请破产工作，成立三运司破产清算小组，向县人民法院提出正式破产申请，广运集团公司积极支持配合，在正式交接后，三运司破产留守人员的工资待遇由广运集团旺苍公司负责支付。同年9月25日，三运司与广运集团旺苍公司办理了在职职工移交登记，被告张晓根成为广运集团旺苍公司职员，并与广运集团旺苍公司建立了劳动合同关系。 2007年3月20日，旺苍县人民法院作出（2007）旺破字1号民事裁定书，裁定宣告三运司破产还债。2014年4月，因项目建设需要，三益帝景湾房地产项目部经原告三运司清算组同意，在三运司院内空地搭建临时性板房约200平米。2015年底，被告张晓根以1.2万元的价格购得该临时性板房用于出租，收入租金三万余元。之后，因被告张晓根拒绝拆除该临时性板房，原告三运司清算组在处置破产财产时，将该临时性板房与其他资产一并进行了评估，该临时性板房评估价值为5.20848万元，被告张晓根装修的办公楼二楼两间房屋装修费价值2.112679万元。因城市建设用地规划、中国红军城创4A级风景区改造等原因，三运司占地被规划为步行街建设用地，该临时性板房及其他房地等资产由旺苍县国投公司出资收购。2017年9月26日，原告三运司清算组编制完成了企业破产还债清偿方案并经本院裁定确认，确定补偿给被告张晓根板房及居住房屋装修补偿款合计7.321159万元，同时也对被告张晓根医疗保险待遇等其他遗留问题给出了解决方案，目前三运司破产案件尚未终结。被告张晓根以该清偿方案中对破产财产、破产债务的处置不合法，清算方案损害职工利益为由，拒绝搬离其居住的房屋、拒绝当地政府为其申请廉租房，拒绝拆除临时性板房、不领取临时性板房补偿款，同时还阻止原告三运司清算组对三运司院内房屋的拆除。 被告张晓根在三运司破产清算期间，收取2015年6月至2017年12月三运司门面房出租的租金合计9.948万元，未向原告三运司清算组交纳。被告张晓根称经清算组同意并其受职工委托，作为留守人员管理三运司资产，负责对资产的出租和收取租金、水电费用，清算组应当支付但未支付留守人员报酬等事实，其向本院提交了签署有三运司原在职职工姓名的资产管理决定两份，原告三运司清算组对其真实性、合法性和关联性均提出异议。本院认为，被告张晓根及原三运司其他在职职工，在客运重组后已与广运集团旺苍公司建立了劳动关系，工资待遇已由广运集团旺苍公司发放，不再是三运司职工；被告张晓根不属于三运司破产清算组成员，其称原告三运司破产清算组辜学辉、张君贤口头承诺其履行留守人员职责，没有证据证明。故本院对张晓根上述抗辩事实不予认定。 本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。企业破产清算时，财产管理权及必要的经营权由清算组行使。三运司对其房屋、土地享有完整的、排他性的物权，任何人的任何行为均不得妨碍其对物权行使占有、使用、收益和处分的权利。 被告张晓根早年在三运司工作时，因无房居住，无论是三运司同意或者默许其居住于办公楼，均是体现了企业对于职工的人文关怀，但其居住三运司房屋毕竟是临时性的暂住，但被告张晓根无偿居住至今，在原告三运司清算组要求搬离时，应当无条件的予以腾退，否则，即构成对三运司房地产所有权的侵犯；被告张晓根购买临时性板房的行为本身，其他人无权干涉，但因该临时性板房位于三运司院内，其可以拆离后另行选择合适地点依法安放，但其未经原告三运司清算组同意即在原址对外出租、自己收取租金的行为同样构成对三运司土地使用权的侵犯；被告张晓根在原告三运司清算组依法处置破产财产过程中，阻止其对应拆除房屋的拆除，构成对权利人物权的妨碍。原告三运司清算组将其1.2万元购买的临时性板房纳入补偿方案，补偿金额达5万余元，足见原告三运司清算组对其的迁就和退让，但被告张晓根拒绝领取，且拒绝当地政府为其申请廉租房，足见其对法律及他人物权的漠视。被告张晓根作为三运司原职工，因其在三运司工作期间，尚有医疗保险待遇等遗留有待解决，但其对三运司破产还债清偿方案的质疑，不属于其妨碍三运司行使物权的理由，也不属于本案审理的范围。所以，被告张晓根拒绝腾退房屋、阻止原告三运司清算组拆除房屋的理由不具有正当性和合法性。原告三运司清算组作为破产企业资产管理人，向被告张晓根提出物权保护的诉讼请求，符合法律规定。 综上所述，原告三运司清算组的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第六十八条规定，判决如下： 一、被告张晓根自本判决生效之日起十日内，腾退其居住的旺苍县第三汽车运输公司办公楼的房屋，并交付给原告旺苍县第三汽车运输公司破产清算组； 二、被告张晓根不得妨碍原告旺苍县第三汽车运输公司破产清算组对旺苍县第三汽车运输公司院内房屋（含临时性板房）的处置或者拆除工作。 案件受理费100元，由被告张晓根负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  杨北驰 二〇一八年十一月二十三日 书记员  刘青林