安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书(2015)贵民二初字第00598号原告：池州市永东工程设备租赁有限公司，住所地池州市贵池区杏花村文化园杏花文苑2幢106室。法定代表人：吴礼东，该公司总经理。委托代理人：陈桂海，安徽九华律师事务所律师。被告：安庆市环城建筑安装有限责任公司，住所地安徽省安庆市集贤北路64号。法定代表人：汪祥胜，该公司董事长。委托代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。委托代理人：张月芝，安徽天贵律师事务所律师。第三人：安徽均益金属科技股份有限公司，住所地安徽省池州市经济开发区流金大道。法定代表人：吴友江，该公司总经理。委托代理人：方辉，安徽安贵律师事务所律师。委托代理人：吴楷，安徽安贵律师事务所律师。原告池州市永东工程设备租赁有限公司（以下简称“永东公司”）与被告安庆市环城建筑安装有限责任公司（以下简称“环城公司”）、第三人安徽均益金属科技股份有限公司（以下简称“均益公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理。依法适用简易程序于2015年9月2日、2015年9月25日公开开庭进行了审理，原告永东公司的法定代表人吴礼东及其委托代理人陈桂海，被告环城公司的委托代理人张月芝，第三人均益公司的委托代理人吴楷到庭参加诉讼，本案现已审理终结。永东公司诉称：环城公司因承建均益公司1#厂房工程需要向其租赁塔机一台。2012年9月28日，双方签订了《塔式起重机租赁合同》，对租赁期限、租金计算及支付方式等进行了约定。合同签订后，其向环城公司提供了临沂华夏QTZ40型塔式起重机一台。租赁期满后，环城公司仅支付了部分租金，尚欠其53000元。环城公司的项目副经理李月坤向其出具欠条确认欠款数额并承诺还款期限。其就该笔欠款多次向环城公司催要未果，为维护合法权益，请求判令：1、被告立即向原告支付所欠租赁费53000元整及利息（利息按2013年8月31日起计算至租金付清之日，按中国人民银行同期同类贷款利率计)；2、由被告承担本案诉讼费用。永东公司为证明其主张提交如下证据：证据一，公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份、法定代表人身份证明书一份，证明其主体资格适格；证据二，《塔式起重机租赁合同》及附件，证明双方存在租赁合同关系，租赁时间为2012年9月27日至2013年6月4日；证据三，欠条一份，证明环城公司欠其租金53000元并约定在2013年8月30日前付清；证据四，《关于组建安徽均益金属科技有限公司1#厂房项目部的通知》及授权委托书，证明吴涛、李月坤是环城公司组建的均益公司1#厂房项目部的经理与副经理。环城公司辩称：其从未与永东公司签订租赁合同，也未授权他人与永东公司签订租赁合同。永东公司要求其支付租金及利息没有事实和法律依据。另永东公司主张53000元租金请求中的10000元已经超过诉讼时效。永东公司对该部分请求不应得到法律保护。环城公司未向本院提交证据。均益公司述称：其名称已经发生变更，现变更为“安徽均益金属科技股份有限公司”。本案中，原被告之间的租赁合同关系与其没有关联性，永东公司将其列为第三人没有事实和法律依据。另永东公司也未对其提出诉讼主张，本案与其无关。均益公司未向本院提交证据。环城公司对永东公司提供的证据质证如下：对证据一无异议。对证据二的三性均有异议，其中《塔式起重机租赁合同》中环城公司的印章与代理手续中环城公司的印章不一致，租赁时间表上没有环城公司的印章，无法确认租赁的实际时间，永东公司仅凭该份合同无法证明其履行了合同义务。对证据三，该份欠条的出具人是李某，但签名是否属实无法确定，欠条内容与其无关，但该份欠条上注明6月30日前支付10000元，余款43000元于8月30日前付清。这是双方对欠款分期支付的约定，其中10000元款项，永东公司在起诉时已经超过了诉讼时效。对证据四，该份通知是复印件，对真实性有异议；关于授权委托书，该份材料只授权李月坤凭该委托书参加议标活动，出具的对象为均益公司。均益公司对永东公司的证据一、二、三，认为与其没有关联性，对真实性未发表意见；对证据四的真实性无异议，但认为该份证据与其也无关联性。对于永东公司提供的证据一，本院经审查对其效力予以认定；对证据二，环城公司质证时对该份证据中印章的真实性提出异议，但在法庭释明的期限内未提出鉴定申请，也未提出其他证据证明其异议，本院经审查对该份证据予以认定。对证据三，环城公司、均益公司对真实性均未提出异议，本院经审查对该份证据的真实性予以认定。对证据四，该份证据材料来源于均益公司，均益公司对其真实性无异议，本院经审查对该份证据予以认定。经审理查明：2012年9月28日，永东公司与环城公司签订《塔式起重机租赁合同》，约定环城公司向永东公司租赁临沂华夏QTZ40塔式起重机一台，租金每月每台70**元，设备进出场费16000元；设备安装调试结束计租。2013年6月13日，李月坤向永东公司出具欠条一份，载明欠吴礼东均益塔吊租金72000元，在2013年6月1日前付10000元，余款在8月30日前一次性付清。另查明：2012年1月5日，环城公司出具授权委托书一份，载明授权李月坤为其公司代理人，以其公司名义参加均益公司1#厂房及宿舍楼工程的议标活动。2012年8月10日，环城公司出具环城建字（2012）15号文件，载明组建安徽均益金属科技有限公司1#厂房项目部，安排吴涛为项目经理，李月坤为项目副经理等。本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，永东公司与环城公司签订《塔式起重机租赁合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。合同签订后，永东公司向环城公司承建的均益公司厂房工程项目工地提供塔吊，环城公司安徽均益金属科技有限公司1#厂房项目部的副经理李月坤与其对账确认欠付租金的数额。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信代理人有代理权的，该代理行为有效。”永东公司有理由相信李月坤的对账行为能代表环城公司。环城公司对李月坤等未获公司授权的辩称意见，本院认为该问题属于其公司内部的管理问题。环城公司还辩称李月坤出具的欠条中有关于2013年6月1日前付10000元租金的约定，该10000元款项在永东公司起诉时已经超过诉讼时效。根据《最高人民法院审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”的规定，环城公司安徽均益金属科技有限公司1#厂房项目部的副经理李月坤出具欠条中约定最后一期付款时间是8月30日，结合该欠条的其他内容，该8月30日应是2013年8月30日。本院对环城公司的该项辩称不予采信。永东公司要求环城公司支付53000元租金的请求，本院予以支持。环城公司租赁永东公司的机械设备后，应当按约支付租金，环城公司未能按期足额支付租金的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。永东公司要求环城公司按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2013年8月31日起支付利息的请求并无不当，但应当计算至本判决确定的履行期限届满之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告安庆市环城建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告池州市永东工程设备租赁有限公司租金53000元及利息（按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2013年8月31日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；驳回原告池州市永东工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1125元，减半收取562.5元，由被告安庆市环城建筑安装有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。代理审判员  胡宪芝二〇一五年十一月十日书 记 员  汪 婕附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届期时支付；租赁期间一年以上的，应当在每期届期一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届期时支付。《最高人民法院审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。