海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼9002民初214号 原告：寇某，现住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：房某，现住海南省琼海市。系原告寇某的妻子。 被告：海南尚上建筑装饰工程有限公司。 法定代表人：柯某，经理。 被告：叶某，户籍地：江西省瑞昌市。 原告寇某与被告海南尚上建筑装饰工程有限公司（以下简称尚上公司）、叶某装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寇某到庭参加诉讼，被告尚上公司、叶某缺席。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告支付的预付装修款23000元；2、判令被告支付原告因延误工期导致的违约金15552元；3、判令被告赔偿原告的其他经济损失6225.5元；以上1-3项合计44777.5元。4、判令被告承担本案的一切诉讼费用及其他费用。事实和理由：2016年10月6日，原、被告经协商签订了《装饰工程合同书》，原告委托被告承担琼海市嘉积镇万泉河路顺泽翠屏湾15栋3单元1406号房屋的装饰施工。合同约定工期为45个工作日，即2016年10月7日开工到2016年11月21日竣工。按合同第四条第3款约定，签订合同当日，原告当即支付被告工程款总额54000元的50%，即27000元作为预付装修款。但签订合同后，被告拒不履行。只象征性的做了拆除门窗、部分预埋管线、一遍防水工程，所做工程量按后续施工单位估算价值仅4000元，且未进行隐蔽工程及物业验收，之后一直处于停滞状态。在此期间，原告多次催促，被告开始还搪塞说继续履行合同找人施工，但后来一直没有动工，既不履行合同继续施工，又不谈终止合同违约赔偿问题，最后被告连电话都不接了。截止2017年4月7日，距合同签订日期过去6个月。原告因被告换锁无法进入房间，给被告打电话也不接的情况下，无奈拨打110报警。在民警的安排下，找开锁公司才打开了房门。在民警、物业公司见证下才进入了自己的家门。鉴于被告已经违约不能继续履行合同，原告需要尽快入住的情况下，2017年4月15日原告找到海南筑阳装饰工程有限公司（以下简称筑阳公司）进行施工并签订合同。工期约定为2017年4月15日-2017年5月29日，合同总额55800元。 按照原、被告签订合同第八条第2款约定，由于乙方（被告）原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程款总额的2‰（108元）支付违约金。截止至2017年4月15日止，乙方共延误工期144天，计违约金15552元。被告换锁致使原告不得不更换锁芯费用200元，被告拆走原告房间铝合金推拉门一樘，计3000元；造成原告二次装修的其他经济损失计3025.5元（其中交通费2925.5元、补办水电卡费100元）。 原告认为，被告的行为已经严重侵害其合法权益，致使原告的合同目的无法实现。因此，原告特向法院提起诉讼，请求处理。 原告为支持其主张的事实，提供下列证据材料:1、装饰工程合同书，证明原、被告之间签订的合同，原告向被告支付预付工程款27000元，被告没有按合同约定履行义务。2、收据1张，证明被告尚上公司收到原告预付的工程（装修）款27000元。3、投诉登记表，证明原告的委托代理人房某在2017年4月6日向琼海市工商局南门工商所反映情况，了解到尚上公司并未注销，该公司的法人代表是柯某，叶某是公司的实际负责人。4、企业基本信息，5、营业执照、开户许可证、组织机构代码证、法人代表柯某身份证（复印件），证据4、5证明被告尚上公司的基本情况。6、收据两张，证明原告在2017年4月7日换锁的事实及支付费用200元；被告拿走了铝合金门，原告重装铝合金门付款3150元的事实。7、水、电卡收据，证明原告在装修的时候把水卡、电卡交给了被告尚上公司，被告把水电卡带走后，原告补办两卡的费用100元的事实。8、《琼海市商品房买卖合同》，证明原告是涉案房屋的产权人。9、原告与筑阳公司签订《施工合同》，证明因被告违约，原告为了入住房子找了该公司签订合同，原告后续为房屋装修所发生的费用，也对尚上公司所做的4000元装修费用已扣减。10、收据3张，证明原告支付筑阳公司装修工程款37585元、15500元、1000元三笔费用。11、相片3页、光盘1个，证明2017年4月7日当天在民警和物业公司人员在场见证下，原告换锁进入房屋的事实和房屋现状。 两被告没有提出书面答辩，亦未提交证据材料。 本院对于原告提供的上述11组证据材料，经与原告存执的原件核对相一致，且与原告在庭审中的陈述笔录相互印证。故本院对这些证据的真实性、合法性和关联性均依法予以采信，并作为认定本案事实的根据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月28日，原告与琼海顺泽房地产开发有限公司签订《琼海市商品房买卖合同》，购买被告开发的琼海市嘉积镇万泉河路顺泽.翠屏湾15栋3单元1406号房屋。同年10月6日，原告与被告尚上公司签订《装饰工程合同书》，约定原告（甲方）委托被告（乙方）承担上述房屋装饰装修工程的设计、施工和安装任务；工期为45个工作日，即自2016年10月7日至2016年11月21日；乙方指派专职施工工程监理叶某负责合同履行施工责任，按合同要求组织施工，保质、保量，按期完成施工安装任务；工程合同预算价款（不含税）54000元，开工前甲方预付乙方双方认可的预算书所确定的工程款总额的50％即27000元；施工过程中杂工、水工、电工、木工等完成前期工程，涂料工进场腻子施工完第一遍时甲方再付给乙方第二批工程款按总金额的45％即24300元；甲方所付工程款以乙方财务部或业务部开出的票据且盖有乙方财务章，或银行转账凭据为准；施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余款。关于违约责任方面约定，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，甲方不按合同的约定按期按量拨付工程款，每拖延一天按工程总额的2‰加付滞纳金，且工期相应顺延；由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程总额的2‰支付违约金；因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。双方签字确认的《装饰工程预算书》、《主材料选购表》、《施工设计图纸》、《设计施工交底确认单》及经双方协商达成一致的其他问题附件协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。合同签订后，原告依约向被告尚上公司支付工程预付款27000元，被告开具了一张收据给原告为凭。被告进场施工但其仅做了拆除门窗、部分预埋管线改造线路等极少量的工作，之后一直处于停工状态。在此期间，原告多次催促，但被告并没有履行合同继续施工，也不谈办理解除合同及违约赔偿问题，最后被告连原告的电话都不接了。2017年4月6日，原告的妻子房某向琼海市工商局南门工商所投诉反映情况。4月7日，原告因被告换锁无法进入房屋，在给被告打电话也不接的情况下，原告拨打110报警求助。在公安民警的安排下找来专业开锁公司打开房门，原告在民警、物业公司人员在场见证下进入了房屋。因被告尚上公司不能履行合同，原告需要入住的情况下，只能另找一家装修公司进行施工。2017年4月12日，原告与海南筑阳装饰工程有限公司签订了《装修施工合同》，由筑阳公司完成了原告房屋的装修任务并交付使用。 另查明，被告尚上公司进场施工时换锁致使原告于2017年4月7日更换锁芯支付费用200元，被告拆走房间铝合金推拉门，原告重新安装铝合金门费用3150元，原告补办水电卡费用100元；筑阳公司进场施工时对被告尚上公司之前所做工程量估算价值为4000元。原告认为，被告的行为已严重侵害其合法权益，遂向本院提起诉讼。本院立案受理后，于2018年3月11日在《人民法院报》上刊登公告，依法向被告尚上公司、叶某送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼权利义务告知书及开庭传票等诉讼文书，但被告没有提出正当理由而拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。 本院认为，原告与被告尚上公司2016年10月6日关于顺泽.翠屏湾15栋3单元1406号房屋装饰装修事宜签订的《装饰工程合同书》，系双方当事人在平等协商一致基础上的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，当事人应予遵守和履行。根据合同约定和上述查明的事实，原告已按合同约定履行了预付第一笔工程款27000元给被告的义务，但被告尚上公司未按合同约定的内容进行施工，仅做了极少量的工作之后便离开工地，造成涉案房屋装修处于停工状态。经原告催促，被告拒不履行合同继续施工，亦不与原告协商解除合同及违约赔偿问题。被告尚上公司之行为存在严重过错，已构成根本违约，致使原告未能实现合同目的。故，双方签订的上述《装饰工程合同书》依法应予解除。被告尚上公司施工的工程量价值（工程款）仅为4000元，对于剩余装修工程款23000元，被告应退还给原告。现原告诉请被告尚上公司退还预付装修工程款23000元之主张，有事实和法律依据，本院予以支持。至于原告诉请被告支付因延误工期的违约金及赔偿原告其他经济损失问题。如前所述，被告尚上公司不履行合同义务之行为已构成违约，其应承担相应的法律责任。合同第八条第2项约定，由于被告（乙方）原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程总额的2‰支付违约金。被告尚上公司逾期141天（自2016年11月22日起计算至2017年4月11日止），其应承担的违约金为15228元（54000元×0.002×141天＝15228元）。现原告起诉要求被告尚上公司支付违约金15228元，以及赔偿原告更换锁芯费用200元、重新安装铝合金门费用3150元、补办水电卡费用100元（三项费用合计3450元）之请求，理由正当，依法予以支持。被告叶某系被告尚上公司指派的专职施工工程监理人员，其代表公司从事的经营活动所产生的民事责任，应由尚上公司承担。因此，被告叶某不予承担本案民事责任。原告诉请被告叶某与被告尚上公司共同承担本案民事责任之主张缺乏理据，本院不予支持。被告尚上公司、叶某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告海南尚上建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内一次性向原告寇某退还预付装修工程款23000元。 二、限被告海南尚上建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内一次性向原告寇某支付违约金15228元及赔偿原告更换锁芯费用200元、重新安装铝合金门费用3150元、补办水电卡费用100元（三项费用合计3450元）。 三、驳回原告寇某的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币919元，由被告海南尚上建筑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 长  陈宏友 审 判 员  邹燕萍 人民陪审员  郑馥瑜 二〇一八年十一月九日 法官 助理  李昌琴 书 记 员  王 彬 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。