江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2016)苏02民初字98号 原告：吴瑞林，男，1949年8月3日生，居民身份证号号码320222194908035978，汉族，住无锡市滨湖区。 委托诉讼代理人：盛农，江苏恒茂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓晓，江苏恒茂律师事务所律师。 被告：无锡市翠竹房地产开发有限公司，组织机构代码75324050－0，住所地无锡市锡山区东亭春潮中路春合苑20-2号。 法定代表人：谷小平，该公司董事长。 被告：谷小平，男，1964年8月20日生，汉族，住无锡市。 被告：徐春花，女，1966年2月22日生，汉族住无锡市。 委托诉讼代理人：祁琦（受无锡市翠竹房地产开发有限公司、谷小平、徐春花的共同委托），江苏金渠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡全义（受无锡市翠竹房地产开发有限公司、谷小平、徐春花的共同委托），江苏金渠律师事务所律师。 原告吴瑞林与被告无锡市翠竹房地产开发有限公司(以下简称翠竹房地产开发公司)、谷小平、徐春花民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴瑞林的委托诉讼代理人盛农、邓晓，被告翠竹房地产开发公司、谷小平、徐春花的委托诉讼代理人祁琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴瑞林向本院提出诉讼请求：1、判令被告翠竹房地产开发公司立即归还借款本金236265000元、利息84085224元（计算至2015年12月31日）及利息(从2016年1月1日起至实际给付之日止，以236265000元为基数，按年息20%计算)，并承担律师费1910000元；2、判令原告吴瑞林对被告翠竹房地产开发公司的24套抵押房屋及在建工程房屋在借款本金和利息范围内享有优先受偿权；3、判令被告谷小平、徐春花对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告翠竹房地产开发公司因工程建设需要，多次向原告吴瑞林借款，并约定由翠竹房地产开发公司提供房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，由被告谷小平为借款作担保，借款利息为年息20%。2010年至2014年间，被告翠竹房地产开发公司累计向原告吴瑞林借款本金236265000元。借款到期后，被告翠竹房地产开发公司除支付部分利息外，对本金及其余利息均未归还及支付。被告谷小平作为被告翠竹房地产开发公司的担保人，应承担担保清偿债务责任，被告徐春花作为谷小平的配偶，对谷小平的债务负有共同还款责任。 被告翠竹房地产开发公司、谷小平、徐春花辩称，认可吴瑞林主张的事实，认可吴瑞林主张的除徐春花对吴瑞林的债务承担连带清偿责任之外的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的事实及证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下： 1.2011年11月25日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款2000万元，借款期限为自2011年11月25日起至2012年11月25日（以实际到款日为准），利息为年息20%。同时约定，翠竹房地产开发公司将其在建工程为借款设立抵押担保，谷小平为该借款提供个人无限责任担保。此外还约定，若翠竹房地产开发公司违约，吴瑞林除有权按照协议约定要求翠竹房地产开发公司归还借款本息及产生的逾期利息、违约金、罚息外，还有权要求翠竹房地产开发公司承担诉讼费、财产保全费、律师费、申请及拍卖的抵押财产的所有费用及其他一切费用。协议签订后，吴瑞林通过银行本票交付翠竹房地产开发公司公司2000万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款2000万的收据。 2.2012年1月21日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》二份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款2500万元和2000万元，借款期限为自2012年1月21日起至2013年1月20日（以实际到款日为准），利息为年息20%。同时约定，翠竹房地产开发公司将其在建工程为借款设立抵押担保，谷小平为该借款提供个人无限责任担保。此外还约定，若翠竹房地产开发公司违约，吴瑞林除有权按照协议约定要求翠竹房地产开发公司归还借款本息及产生的逾期利息、违约金、罚息外，还有权要求翠竹房地产开发公司承担诉讼费、财产保全费、律师费、申请及拍卖的抵押财产的所有费用及其他一切费用。协议签订后，吴瑞林通过银行个人转账、现金交款单，交付翠竹房地产开发公司2500万元和2000万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款2500万元和2000万元的收据。 3.2012年4月28日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款3000万元，借款期限为自2012年4月28日起至2013年4月28日（以实际到款日为准），利息为年息20%。同时约定，翠竹房地产开发公司将其在建工程为借款设立抵押担保，谷小平为该借款提供个人无限责任担保。此外还约定，若翠竹房地产开发公司违约，吴瑞林除有权按照协议约定要求翠竹房地产开发公司归还借款本息及产生的逾期利息、违约金、罚息外，还有权要求翠竹房地产开发公司承担诉讼费、财产保全费、律师费、申请及拍卖的抵押财产的所有费用及其他一切费用。协议签订后，吴瑞林通过银行本票、银行个人转账、银行承兑汇票，交付翠竹房地产开发公司3000万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款3000万的收据。 4.2012年7月20日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款4000万元，借款期限为自2012年7月20日起至2013年7月19日（以实际到款日为准），利息为年息20%。同时约定，翠竹房地产开发公司将其在建工程为借款设立抵押担保，谷小平为该借款提供个人无限责任担保。此外还约定，若翠竹房地产开发公司违约，吴瑞林除有权按照协议约定要求翠竹房地产开发公司归还借款本息及产生的逾期利息、违约金、罚息外，还有权要求翠竹房地产开发公司承担诉讼费、财产保全费、律师费、申请及拍卖的抵押财产的所有费用及其他一切费用。协议签订后，吴瑞林通过银行个人转账、银行承兑汇票，交付翠竹房地产开发公司4000万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款4000万的收据。 5.2012年8月9日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款2340万元，借款期限为自2012年8月9日起至2013年8月9日（以实际到款日为准），利息为年息20%。同时约定，翠竹房地产开发公司将其在建工程为借款设立抵押担保，谷小平为该借款提供个人无限责任担保。此外还约定，若翠竹房地产开发公司违约，吴瑞林除有权按照协议约定要求翠竹房地产开发公司归还借款本息及产生的逾期利息、违约金、罚息外，还有权要求翠竹房地产开发公司承担诉讼费、财产保全费、律师费、申请及拍卖的抵押财产的所有费用及其他一切费用。协议签订后，吴瑞林通过银行个人转账，交付翠竹房地产开发公司2340万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款2340万的收据。 6.2012年10月30日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款2100万元，借款期限为自2012年10月30日起至2013年10月30日（以实际到款日为准），利息为年息20%。同时约定，翠竹房地产开发公司将其在建工程为借款设立抵押担保，谷小平为该借款提供个人无限责任担保。此外还约定，若翠竹房地产开发公司违约，吴瑞林除有权按照协议约定要求翠竹房地产开发公司归还借款本息及产生的逾期利息、违约金、罚息外，还有权要求翠竹房地产开发公司承担诉讼费、财产保全费、律师费、申请及拍卖的抵押财产的所有费用及其他一切费用。协议签订后，吴瑞林通过银行本票、银行个人转账、银行承兑汇票，交付翠竹房地产开发公司2100万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款2100万的收据。 7.2014年5月14日，被告翠竹房地产开发公司向原告吴瑞林出具借条一份，借条载明：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款2400万元，借款到期日为2014年7月28日，借款利率为年息12%。谷小平为该借款提供担保。吴瑞林通过银行承兑汇票，交付翠竹房地产开发公司2400万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款2400万的收据。 8.2014年5月14日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款1000万元，借款到期日为2014年12月31日，借款利率为年息20%。同时约定，谷小平为该借款提供担保。协议签订后，吴瑞林通过银行个人转账，交付翠竹房地产开发公司1000万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款1000万的收据。 9.2014年9月24日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议约定：翠竹房地产开发公司向吴瑞林借款315万元，借款到期日为2014年12月31日，借款利率为年息20%。同时约定，谷小平为该借款提供担保。协议签订后，吴瑞林通过银行个人转账，交付翠竹房地产开发公司315万元，翠竹房地产开发公司出具收到借款315万的收据。 10.2014年11月9日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订了《借款协议》一份，协议载明：翠竹房地产开发公司于2014年11月5日向吴瑞林借款银行承兑汇票8张共计2000万元，借款到期日为2015年2月5日。谷小平为该借款提供担保。翠竹房地产开发公司出具收到借款2000万的收据。 2015年1月5日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平就翠竹房地产开发公司借款事宜双方进行对账，各方确认截止2014年12月31日，借款本金为2.36265亿元、未付利息为3826万元，合计2.74525亿元。2016年1月，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平就翠竹房地产开发公司借款事宜双方进行再次对账，确认截止2015年12月31日，借款本金为2.36265亿元、未付利息为85513万元，合计3.21778亿元。2016年4月5日，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平就翠竹房地产开发公司借款事宜双方又进行对账，确认截止2015年12月31日，借款本金为2.36265亿元、未付利息核定为8408.5224万元。谷小平为翠竹房地产开发公司的担保人。 2012年3月、4月，原告吴瑞林就翠竹房地产开发公司所有的房屋及在建工程办理了抵押登记手续，取得《房屋他项权证》及在建工程抵押担保登记证明，具体如下：1、房屋坐落芙蓉山庄Ｂ区82号，他项权证号：锡房他证字第××号，抵押权数额为150万元；2、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-401，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为79万元（余额抵押）；3、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-301，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；4、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-202，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；5、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-302，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；6、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；7、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-5-401，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；8、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-5-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为79万元（余额抵押）；9、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-15-36-101，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；10、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-15-36-102，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；11、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-15-36-202，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；12、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-52-301，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；13、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-14-37-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；14、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-401，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；15、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-14-37-101，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；16、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-14-37-201，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；17、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-202，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；18、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-302，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；19、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为79万元（余额抵押）；20、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-5-201，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；21、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-52-102，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；22、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-52-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；23、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-101，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；24、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-201，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）。 借款到期后，被告翠竹房地产开发公司未能依约履行还款义务，谷小平亦未按约履行保证义务，原告吴瑞林诉至法院，请求判如所请。 另查明，原告吴瑞林为本案支付律师费191万元。 上述事实有原告吴瑞林提供的《借款协议》、《借条》、《对账单》、借款收条、银行转账凭证、《房屋他项权证书》、《无锡市在建工程抵押登记证明》、《委托合同》及双方的陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原告吴瑞林与被告翠竹房地产开发公司、谷小平签订的《借款协议》及《借条》《对账单》均是各方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同，各方均应遵守履行。被告翠竹房地产开发公司在借款到期后，未能归还借款和利息；被告谷小平亦未按约履行保证义务，已构成违约。截止2015年12月31日，被告翠竹房地产开发公司尚欠原告吴瑞林借款本金2.36265亿元，利息8408.5224万元。因此，原告吴瑞林要求翠竹房地产开发公司归还借款本金2.36265亿元并支付利息8408.5224万元及支付自2016年1月1日起至实际给付之日止，以236265000元为基数，按年息20%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告谷小平作为上述债务的连带责任保证人，应当对翠竹房地产开发公司的上述全部债务向原告吴瑞林承担连带保证责任。被告翠竹房地产开发公司自愿以其名下房产、在建工程为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告吴瑞林对该房产、在建工程享有抵押权。翠竹房地产开发公司不能偿还上述债务，抵押权人吴瑞林有权以抵押人翠竹房地产开发公司抵押的上述财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押限额内优先受偿。关于律师费的问题。因翠竹房地产开发公司、谷小平未依约还本付息，吴瑞林为实现债权而支付律师费1910000元，根据协议的约定，该律师费应由翠竹房地产开发公司、谷小平承担，本院对上述实际支付的款项予以支持。关于徐春花是否应对翠竹房地产开发公司的债务承担连带清偿责任的问题。首先，徐春花不是被告翠竹房地产开发公司的担保人。其次，谷小平作为被告翠竹房地产开发公司的担保人，承担担保责任。徐春花虽然作为谷小平的配偶，但没有证据证明徐春花分享了谷小平作为担保人所带来的利益，因此，谷小平所承担的担保债务不能认定为夫妻共同债务。因此，对吴瑞林“徐春花应对翠竹房地产开发公司的债务承担连带清偿责任”的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告翠竹房地产开发公司自本判决生效之日起十日内偿还原告吴瑞林借款本金2.36265亿元； 二、被告翠竹房地产开发公司自本判决生效之日起十日内支付原告吴瑞林截止2015年12月31日的期内利息8408.5224万元，并支付以2.36265亿元为基数，自2016年1月1日起至实际清偿日止，按年利率20%计算的罚息； 三、被告翠竹房地产开发公司自本判决生效之日起十日内向原告吴瑞林支付律师费191万元； 四、被告谷小平对翠竹房地产开发公司的上述债务承担连带清偿责任，被告谷小平承担连带清偿责任后，有权向被告翠竹房地产开发公司追偿； 五、若被告翠竹房地产开发公司不履行判决第一项义务，原告吴瑞林有权以被告翠竹房地产开发公司抵押的下列房屋、在建工程折价或者以拍卖、变卖该房产在建工程的价款在抵押限额（余额）内优先受偿：1、房屋坐落芙蓉山庄Ｂ区82号，他项权证号：锡房他证字第××号，抵押权数额为150万元；2、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-401，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为79万元（余额抵押）；3、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-301，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；4、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-202，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；5、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-302，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；6、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-4-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；7、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-5-401，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；8、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-5-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为79万元（余额抵押）；9、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-15-36-101，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；10、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-15-36-102，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；11、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-15-36-202，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；12、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-52-301，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；13、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-14-37-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；14、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-401，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；15、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-14-37-101，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；16、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-14-37-201，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；17、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-202，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；18、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-302，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.7万元（余额抵押）；19、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为79万元（余额抵押）；20、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-20-5-201，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；21、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-52-102，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；22、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-52-402，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为78万元（余额抵押）；23、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-101，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）；24、在建工程坐落芙蓉山庄Ｂ2-12-53-201，无锡市在建工程抵押登记证明:锡房建登字第××号，债权数额为48.6万元（余额抵押）。 六、驳回原告吴瑞林的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1653100元、保全费5000元，合计1658100元（已由吴瑞林预交），由被告翠竹房地产开发公司、谷小平负担，于给付上述款项时一并支付给原告吴瑞林。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。 审判长 谢 伟 审判员 李 飒 审判员 潘晓峰 二〇一八年十一月二十日  书记员 唐广征 本案援引法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。