广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初20893号原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市三角镇新华路**万景豪庭****首层**商铺，统一社会信用代码91442000698162342T。法定代表人：谷二彦，该公司经理。委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。被告：胡畅勇，男，1972年4月15日出生，汉族，身份证住址四川省泸县。被告：郑文菊，女，1971年9月10日出生，汉族，身份证住址四川省泸县。委托诉讼代理人：胡畅勇，被告郑文菊的丈夫。原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称万利小额贷款公司）诉被告胡畅勇、郑文菊民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年11月20日公开开庭进行了审理。原告万利小额贷款公司委托诉讼代理人林宇玲，被告胡畅勇，被告郑文菊的委托诉讼代理人胡畅勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万利小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.被告胡畅勇、郑文菊向原告偿还借款本金1400000元及利息、违约金（利息计算方法：以1400000元为基数，从2018年5月21日起按年利率19%的标准计付至本金全部清偿之日止；违约金计算方法：2018年8月11日前的违约金，以拖欠到期利息金额为基数按每日万分之二点一的标准从逾期之日起计至2018年8月10日；2018年8月11日后的违约金，以1400000元为基数按每天万分之二点一的标准从2018年8月11日起计付至本金全部清偿之日止），暂计至2018年9月21日，利息为91622.23元，违约金为12691.08元，借款本金、利息、违约金合计1504313.31元；2.被告胡畅勇、郑文菊承担原告因实现债权所产生的律师费60129元；3.原告对处置胡畅勇、郑文菊提供的抵押物位于中山市的房地产〔不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第××号、粤（2016）中山市不动产权第××号〕所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实及理由：原告万利小额贷款公司与被告胡畅勇、郑文菊是民间借贷关系，被告胡畅勇、郑文菊因资金周转需要向原告万利小额贷款公司借款。2018年3月16日，被告胡畅勇、郑文菊向原告万利小额贷款公司借款1400000元，双方于2018年3月16日签订编号为中三万贷（2018）借字第0047号的《借款合同》，被告于2018年4月3日向原告出具《借款借据》。双方于《借款合同》约定：借款利率为年利率19%，按月结息，每月20日为结息日，每月21日为付息日；被告不能按期足额支付利息的，还应以逾期支付利息金额为基数按每日万分之二点一的标准向原告至逾期支付利息的违约金；被告未按期足额支付借款利息的，原告有权解除合同（提前收回已发放的借款本息）；被告逾期归还的，从逾期之日起，除按合同约定的借款利率支付利息外，还应以逾期还款本金及利息金额为基数按每日万分之二点一的标准向原告支付逾期归还的违约金；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、执行费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；第14.2条载明：“本合同签订地为：广东省中山市石岐区”；第14.3款约定：双方之间因本合同发生的一切争议（纠纷），需通过向本合同签订地的有管辖权的人民法院起诉的方式解决。原告万利小额贷款公司于2018年4月3日以支票方式向被告提供借款1400000元。借款后，被告胡畅勇、郑文菊拖欠利息，尚欠借款本金1400000元。被告胡畅勇、郑文菊提供位于中山市的房地产〔不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第××号、粤（2016）中山市不动产权第××号〕作为本案借款抵押担保，双方已于2018年3月16日签订编号为中三万贷（2018）抵字第0047号的《房地产抵押合同》，于2018年4月2日办理抵押登记手续，不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第××号。原告为实现本案债权已支出律师费60129元。因被告无法按约定支付利息，原告经多次催促未果后寄发《有关解除借款合同的通知书》，提前收回已发放的借款本息，被告至今未归还借款本息。原告认为，被告拖欠借款本息的行为已严重违反了双方约定，应承担全部违约责任，向原告清偿全部债务。被告胡畅勇、郑文菊共同辩称，确认拖欠原告借款本金1400000元；原告既然主张利息，就不能再主张违约金；被告不应承担律师费；同意将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿原告债务。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：万利小额贷款公司成立于2009年12月15日，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为办理各项小额贷款以及其他经批准业务。2018年3月16日，胡畅勇、郑文菊（甲方、借款人）与万利小额贷款公司（乙方、出借人）签订编号为中三万贷（2018）借字第0047号的借款合同，约定：甲方向乙方借款1:400000元用于经营周转，借款期限为13个月，自2018年3月16日起至2019年4月16日止，借款利率为年利率19%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，甲方除按本合同约定的借款利率支付利息外，还应以逾期还款本金金额为基数按每日万分之二点一的标准向乙方支付逾期还款的违约金，该违约金按月于每月月末计收；甲方在借款期限内不能按期足额支付利息的，还应以逾期支付利息金额为基数按每日万分之二点一的标准向乙方支付逾期支付利息的违约金，该违约金按月于每月月末计收；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此已付或应付的诉讼费、执行费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；甲方未按期足额支付借款利息或未按期足额支付上述违约金的，乙方有权通知甲方解除合同，提前收回借款本息，甲方接到乙方通知后三日内应立即向乙方归还所有借款本息，甲方逾期归还的，自逾期之日起，甲方除按本合同约定的借款利率支付利息外，也应以逾期归还的借款本金及利息金额为基数按每日万分之二点一的标准向乙方支付逾期归还的违约金。合同还约定了其他事项。当日，胡畅勇、郑文菊（甲方、抵押人、债务人）与万利小额贷款公司（乙方、抵押权人、债权人）还签订了编号为中三万贷（2017）抵字第0047号的房地产抵押合同，约定：为确保乙方依据编号为中三万贷（2018）借字第0047号借款合同所享有的债权得以实现，甲方自愿将其拥有的位于中山市的房屋及其所占用土地使用权〔不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第××号、粤（2016）中山市不动产权第××号〕抵押给乙方，抵押担保范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现主债权及抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费、查询费等）。合同还约定了其他事项。双方于2018年4月2日办理了上述抵押房产的抵押登记手续，并领取了不动产登记证明〔粤（2018）中山市不动产证明第××号〕。2018年4月3日，万利小额贷款公司向胡畅勇、郑文菊交付金额为1400000元的支票。胡畅勇、郑文菊于同日出具支票签收单以及借款借据，确认收到万利小额贷款公司支付的支票以及借款1400000元。胡畅勇、郑文菊收到借款后，未按照借款合同的约定向万利小额贷款公司支付借款利息，仅支付2期利息合计35466.67元。万利小额贷款公司于2018年8月2日向胡畅勇、郑文菊发出有关支付利息与违约金的催促函，载明截至2018年7月20日，胡畅勇、郑文菊拖欠0047号借款合同项下的借款利息未付，万利小额贷款公司要求胡畅勇、郑文菊立即支付所拖欠借款利息并支付相应违约金，如再逾期，将按合同约定处理。2018年8月6日，万利小额贷款公司向胡畅勇、郑文菊发出有关解除借款合同通知书，载明因胡畅勇、郑文菊未按期足额支付借款利息，万利小额贷款公司决定0047号借款合同项下借款立即到期，万利小额贷款公司提前收回已发放的借款本息，解除0047号借款合同，要求胡畅勇、郑文菊立即归还所有借款本息及支付违约金；若胡畅勇、郑文菊拖延履行相应义务，万利小额贷款公司将按合同约定处理，并向法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费等将由胡畅勇、郑文菊承担。后胡畅勇、郑文菊仍未按合同约定还款，万利小额贷款公司经催讨未果，虽诉至法院，主张前述实体权利。另查，万利小额贷款公司因本案诉讼，于2018年9月28日与广东香山律师事务所签订委托代理合同，并为此支付律师费60129元。诉讼过程中，万利小额贷款公司依法向本院申请财产保全，本院经审查后，依法作出（2018）粤2071民初20893号民事裁定，查封胡畅勇、郑文菊的房地产价值相当于100000元的产权份额。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。万利小额贷款公司与胡畅勇、郑文菊签订的借款合同、房地产抵押合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。胡畅勇、郑文菊未按约向万利小额贷款公司支付借款利息，构成违约，理应承担相应的民事责任。现万利小额贷款公司诉请提前收回全部借款本金1400000元，并要求胡畅勇、郑文菊自2018年5月21日起按照年利率19%标准支付利息，理据充足，本院予以支持。关于逾期支付利息的违约金的问题。借款合同约定“胡畅勇、郑文菊在借款期限内不能按期足额支付利息的，还应以逾期支付利息金额为基数按每日万分之二点一的标准向乙方支付逾期支付利息的违约金”，按照此标准计算得出截止至2018年8月10日逾期支付利息的违约金为343.08元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，经计算，万利小额贷款公司主张的截止至2018年8月10日的利息以及逾期支付利息的违约金总额未超过法定最高上限，故本院对万利小额贷款公司主张胡畅勇、郑文菊支付逾期支付利息的违约金343.08元（截止至2018年8月10日）的诉讼请求予以支持。关于违约金的问题。借款合同约定“胡畅勇、郑文菊不按本合同约定的期限支付利息的，万利小额贷款公司有权解除合同，提前收回借款本息，胡畅勇、郑文菊接到通知后三日内应立即向万利小额贷款公司归还所有借款本息，胡畅勇、郑文菊逾期归还的，自逾期之日起，胡畅勇、郑文菊除按本合同约定的借款利率支付利息外，还应以逾期归还的借款本息金额为基数按每日万分之二点一的标准支付逾期还款违约金”，该违约金实质为迟延还款的利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，万利小额贷款公司已主张胡畅勇、郑文菊按照年利率19%的标准支付利息，该利息已足以弥补其部分损失，现其主张按照每日万分二点一支付违约金，该违约金约定标准过高，本院依法调整为按年利率5%计算。胡畅勇、郑文菊应自2018年8月11日起按照年利率5%的标准向万利小额贷款公司支付违约金。关于律师费的问题。本案中，万利小额贷款公司为本案诉讼而支付的律师费60129元有委托代理合同及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，万利小额贷款公司所支付的律师费属合理范围。该60129元律师费因胡畅勇、郑文菊违约导致诉讼而产生，且借款合同对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持。另，胡畅勇、郑文菊以其名下的中山市房地产对涉案借款提供抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记，当胡畅勇、郑文菊不履行上述债务，万利小额贷款公司有权以胡畅勇、郑文菊提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，万利小额贷款公司诉求合法部分，本院予以支持，胡畅勇、郑文菊抗辩合理之处，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告胡畅勇、郑文菊于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司清偿借款本金1400000元、逾期支付利息的违约金343.08元，并支付利息、违约金（利息计算方法：以1400000元为基数，按年利率19%从2018年5月21日起计至借款清偿之日止；违约金计算方法：以1400000元为基数，按年利率5%从2018年8月11日起计至借款清偿之日止）；二、被告胡畅勇、郑文菊于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司返还律师费60129元；三、被告胡畅勇、郑文菊逾期履行上述债务，原告中山市三角万利小额贷款有限公司有权就抵押物即被告胡畅勇、郑文菊名下位于中山市房地产〔不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第××号、粤（2016）中山市不动产权第××号；不动产登记证明：粤（2018）中山市不动产证明第××号〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权；四、驳回原告中山市三角万利小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18880元，减半收取为9440元，财产保全费1020元，合计10460元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由被告胡畅勇、郑文菊负担（二被告于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  吴胜杰二〇一八年十一月三十日书记员  罗 敏陈奇