安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0103民初8040号 原告：合肥市安振小额贷款有限公司，住所地合肥市濉溪路278号财富广场B座东楼1703室。 法定代表人：徐静，董事长。 委托诉讼代理人：鲍龙，公司员工。 委托诉讼代理人：柯达，公司员工。 被告：拥风俊，男，1980年11月22日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：林翠群，女，1977年5月10日出生，汉族，住安徽省定远县。 原告合肥市安振小额贷款有限公司（以下简称安振小贷公司）与被告拥风俊、林翠群小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安振小贷公司委托诉讼代理人鲍龙、柯达到庭参加了诉讼，被告拥风俊、林翠群经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告安振小贷公司向本院提出诉讼请求：1.拥风俊向安振小贷公司偿还借款本金95万元、利息90060元（上述利息暂计算至2018年10月16日，之后按月利率1.8%的标准顺延计算至实际清偿完毕时止)；2.原告有权就拥风俊提供的位于合肥市新站区新蚌埠路1667号金海花园6幢705室房产享有优先受偿权；3.被告林翠群承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年12月20日，原告与被告拥风俊签订了《综合授信合同》，合同约定原告向被告拥风俊提供105万元的授信额度，授信期限为2017年12月20日至2019年12月20日。同日，被告拥风俊与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定拥风俊以位于合肥市新站区新蚌埠路1667号金海花园6幢705室房产为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务提供最高额抵押担保，双方在不动产登记部门办理了抵押登记。同日，被告林翠群与原告签订了《最高额保证合同》，自愿对上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务承担连带保证责任。此后，被告拥风俊与原告签订了《借款合同》，约定拥风俊向原告借款105万元，期限为2017年12月20日至2018年11月20日，贷款利率执行月利率12‰，借款人应于每月20日结息。同时约定若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本息提前到期，且逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。合同签订后，原告于2017年12月25日向被告拥风俊发放了105万元贷款，2017年12月26日被告拥风俊归还了10万元本金。贷款发放后，原告多次催要，被告付清了截止2018年2月20日的利息，之后未付利息及本金。 被告林翠群未作答辩。 被告拥风俊庭后提出意见认为，贷款105万元，结果到帐后，原告要求我方归还了10万元，实际到手95万元，还了三个月的利息后，无力清偿。之后归还了25000元，款项均未直接支付给原告，而是支付给久阳地产的刘遥旺。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1，《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》，证明被告拥风俊与原告签订《综合授信合同》，拥风俊以位于合肥市新站区新蚌埠路1667号金 室房产在上述《综合授信合同》约定的期限和额度范围内对被告拥风俊向原告的借款承担抵押担保责任，该房产抵押登记手续已办理；证据2，《最高额保证合同》，证明被告林翠群对在上述《综合授信合同》约定的期限和额度范围内对被告拥风俊向原告的借款承担连带保证责任；证据3，《借款合同》、借款凭证、转账记录、贷款提前到期通知书及邮寄单据。证明被告拥风俊与原告签订有《借款合同》，借款合同内约定了原告借款的数额、期限、利率及逾期还款、逾期支付利息时的违约责任等，拥风俊实际收到该借款，该笔借款已于2018年10月16日提前到期。被告拥风俊、林翠群未到庭，视为其放弃质证权利，本院对原告所提交证据予以确认在案佐证。 结合证据，本院认定事实如下：2017年12月20日，原告（甲方）与拥风俊（乙方）签订了编号为Z2017-1-154《综合授信合同》，合同约定原告同意向被告拥风俊提供105万元的授信额度，授信期限为2017年12月20日至2019年12月20日。违约事件约定为乙方没有按期偿还到期的与甲方有关的债务，包括但不限于本合同约定及每笔具体授信项目合同或协议约定的本金、利息和其他费用。同时约定若出现违约事件，甲方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。同日，拥风俊与原告签订了编号为D2017-1-154的《最高额抵押合同》，合同约定拥风俊以位于合肥市新站区新蚌埠路1667号金海花园6幢705室（合产8110134135）房产为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务提供最高额抵押担保，最高限额为105万元，双方办理了抵押登记。2017年12月20日，林翠群（乙方）与原告（甲方）签订了编号为B2017-1-154的《最高额保证合同》，约定被担保的主债权为2017年12月20日至2018年11月20日期间原告与拥风俊之间签订的一系列债权，最高本金额度为105万元，并约定主合同项下的贷款、垫款、利息、费用等。保证方式为连带责任保证，保证期间自履行期限届满日后两年，并约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），甲方的保证责任不因此减免，乙方均有权直接要求甲方承担保证责任。2017年12月20日，拥风俊与原告签订编号为2017-1-154《借款合同》，约定拥风俊向原告借款105万元整，期限自2017年12月20日至2018年11月20日（具体以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准），贷款利率执行月利率12‰的固定利率，借款人应于每月20日结息。同时约定若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本息提前到期，且逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。上述合同均确认了合同履行过程中及发生诉讼后的司法送达地址。合同签订后，原告于2017年12月25日向被告拥风俊发放了105万元贷款，借款凭证载明借款日期为自2017年12月25日至2018年11月25日。之后，拥风俊于2017年12月26日归还10万元本金，并按约付息至2018年2月20日，之后未再支付利息。 本院认为，拥风俊、林翠群与安振小贷公司签订涉案协议，系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。安振小贷公司依约向拥风俊发放贷款，履行了合同义务，拥风俊未按时还款，构成违约，安振小贷公司有权按照合同约定收回全部贷款本息。拥风俊以其名下房产作为抵押担保，应在抵押限额内承担抵押担保责任。林翠群自愿作为保证人就涉案债务承担连带保证责任，应尽保证之责。关于提前到期通知书，本院认为，原告未就其将该通知书的送达情况提交本院，且即使邮寄当日（2018年10月16日）送达，也应当给予借款人适当的宽限期，本院酌情调整宽限期至借款到期日，即2018年11月25日。被告拥风俊认为其实际收取95万元，与原告诉称一致，本院予以确认。被告拥风俊陈述其支付利息情况，但未能举证证明其所支付的款项与原告的关联性，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下: 一、被告拥风俊于本判决书生效之日起十日内偿还原告合肥市安振小额贷款有限公司借款本金95万元及利息（利息以95万元为基数按月利率12‰的标准自2018年2月21日计算至2018年11月25日，之后按月利率1.8%的标准顺延计算至实际清偿完毕时止)； 二、若被告拥风俊未按上述期限履行偿还义务，原告合肥市安振小额贷款有限公司有权就拥风俊名下位于合肥市新站区新蚌埠路1667号金海花园6幢705室（合产8110134135）拍卖、变卖价款或折价后就前述债权在最高限额105万元范围内优先受偿； 三、被告林翠群对本判决第一项中被告拥风俊的支付义务承担连带清偿责任； 四、驳回原告合肥市安振小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为7160元，由原告合肥市安振小额贷款有限公司负担160元，被告拥风俊、林翠群负担7000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇一八年十一月二十九日 书记员  韩晨晨 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。