上海市闸北区人民法院民 事 判 决 书（2015）闸民三(民)初字第248号原告林麒麟，男，1949年10月15日出生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人童立，上海共识久久律师事务所律师。委托代理人李君静，上海共识久久律师事务所律师。被告林金海，男，1955年1月6日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，暂住上海市。委托代理人林春晖(系被告林金海之子)，男，1987年2月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人陈明，上海陈明律师事务所律师。被告徐理琴，女，1961年6月18日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，暂住上海市。委托代理人林春晖(系被告徐理琴之子)，男，1987年2月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人王冬叶(系被告徐理琴儿媳)，女，1985年12月11日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告林彩娥，女，1951年7月27日出生，汉族，住浙江省慈溪市。法定代理人高伯训(系被告林彩娥丈夫)，1950年8月1日出生，汉族，住浙江省慈溪市。被告林其根，男，1943年7月1日出生，汉族，住浙江省湖州市。被告李惠君，女，1955年4月3日出生，汉族，住浙江省慈溪市。被告林迪，男，1982年10月1日出生，汉族，住浙江省慈溪市。委托代理人李惠君(系被告林迪之母)，女，1955年4月3日出生，汉族，住浙江省慈溪市。第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司。法定代表人林昕，职务总经理。委托代理人张兆雄。原告林麒麟与被告林金海、徐理琴、林彩娥、林其根、李惠君、林迪共有纠纷一案，本院受理后，依法追加第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司参加诉讼，并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林麒麟及其委托代理人童立、李君静、被告林金海及其委托代理人陈明、被告李惠君(暨被告林迪委托代理人)到庭参加诉讼，被告徐理琴、林彩娥、林其根经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告林麒麟诉称，位于上海市闸北区光复路XXX弄XXX号后门房屋(以下简称系争房屋)系原、被告的父亲林渭富从朱宝重购买，原被告父亲长期居住该房屋内，原被告也均出生于该房屋内，直至60年代左右，被告林彩娥、林祺根才陆续迁往浙江，被告李惠君、林迪系原告弟弟林小弟的妻、子。原告自出生便生活在系争房屋内，1987年5月，被告林金海代表父母申报了国有土地使用权，明确了系争房屋的来源及共有情况，原、被告母亲于1992年1月27日去世，现系争房屋被依法拆迁，被告林金海作为代表与拆迁单位签署拆迁协议，原告作为系争房屋共有人理应享有相应的权利，现原告主张分得366194.81元。被告林金海、徐理琴辩称，1、系争房屋原土地使用证是王阿顺的，但房屋一直由林金海及其配偶、子女居住使用、修缮、维护，原告林麒麟自从工作以后就从未在系争房屋内居住使用，也未对房屋进行修缮、维护；2、林麒麟参加工作以后未对王阿顺尽到赡养、照顾义务；3、房屋土地使用证上记载的面积是20平方米，在动迁时，征收单位记载的是24平方米，面积的不同就是因为林金海在居住使用过程中对房屋进行了修缮、扩建和维护，综上，不同意原告的诉讼请求。被告林彩娥辩称，原告作为王阿顺子女，也应该享有份额。被告林其根辩称，同意原告的诉讼请求。被告李惠君、林迪辩称，同意被告林金海的意见。第三人上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司未答辩。经审理查明，林麒麟父母林渭富、王阿顺婚后生育五个子女，依次为林其根、林麒麟、林彩娥、林小弟、林金海，林迪系林小弟、李惠君夫妇之子，林小弟于2011年6月23日死亡。系争房屋被征收之前，土地使用户名登记为“王阿顺等”，1987年5月26日，林金海在《上海市国有土地使用权申报登记表》填写到，系争房屋系林渭富解放初期向他人购买，林渭富去世后，房屋由王阿顺及其子女共有。2014年12月9日，林金海就系争房屋与第三人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议书载明，系争房屋系私房，建筑面积24.09平方米，其征收补偿款具体组成为：房屋价值补偿款XXXXXXX.05元、装潢补偿7227元、其他各类补贴奖励608900元(搬家费补贴1000元、设备移装费补贴2500元、异地选房补贴60000元、签约奖励费100000元、早签多得益奖17400元、被拆面积奖80000元、无未经登记建筑奖50000元、提前搬迁奖60000元、过渡费78000元、异地户型补贴160000元)。协议并载明，第三人提供配套商品房二套，一套为泗凯路669弄5幢10号1001室，暂测建筑面积83.56平方米，房屋总价780703.3元，预购人登记为林金海、徐理琴，一套为城松路58弄8幢西单元14号704室，暂测建筑面积72.56平方米，房屋总价676751.78元，预购人登记为李惠君、林迪，购房款合计XXXXXXX.08元。另查明，1、系争房屋内有户籍四人，即林金海、徐理琴、林迪、李惠君，被征收之前，系争房屋由林金海、徐理琴、李惠君、林迪四人居住使用；2、扣除两套配套商品房购房款后，剩余征收补偿款40余万元由林金海领取，林金海向林彩娥、林其根各支付11万元。上述事实，有原、被告提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、户籍资料及原、被告的庭审陈述等为证，经质证，本院予以确认。审理中，原告林麒麟称，土地使用证认定系争房屋建筑面积22平方米，征收补偿协议中认定为24平方米，增加的2平方米系母亲在世时扩建，且协议内容里也有“无未经登记建筑奖”，证明房屋没有违章建筑部分，其次，因为系争房屋比较小，兄长们将房屋让给了林金海居住，林金海享受权利的同时也应该承担房屋保护义务，原告不认可林金海修缮房屋，第三，系争房屋征收补偿协议明确房屋性质是私房，权利人是王阿顺等，故征收补偿款应该六人共有。被告林金海、徐理琴、李惠君、林迪称系争房屋面积部分属于产权人，增加的面积属于林金海产权，所以林金海应当多分，原告对父母未尽赡养和照顾义务，对父母遗产无权分割，且原告曾经享受福利分房，故主张驳回原告诉讼请求。被告林其根确认收到林金海11万元，认为林金海、林麒麟作为兄弟享受的权利应该一样，认为原告诉讼请求合情合理。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案系争房屋为林渭富、王阿顺夫妇私产，林渭富和王阿顺相继过世后，系争房屋转变为五子女共有产，作为房屋权利人，原告主张分得征收补偿款于法有据，本院应予以支持，但考虑征收补偿款兼具对房屋居住人员的居住安置和房屋权利人价值补偿两项功能，本院在综合系争房屋权属和居住状况等因素之后，酌情确定原告林麒麟可得征收补偿款15万元，鉴于被告林金海、徐理琴、李惠君、林迪预购房屋价值大于各自可得征收补偿款数额，四人对原告林麒麟可得数额负有支付义务。兹依照《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国民法通则》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告林金海、徐理琴、李惠君、林迪应于本判决生效之日起十日内支付原告林麒麟原上海市闸北区光复路XXX弄XXX号后门房屋征收补偿款15万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6792.90元由原告林麒麟与被告林金海、徐理琴、李惠君、林迪各半承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  缪为军代理审判员  谷晓燕人民陪审员  陈名玲二〇一五年十一月二十三日书 记 员  陈亚新附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。