杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初4561号 原告：吴骏，男，1978年5月28日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 被告：杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司，住所地杭州市江干区新塘路******。 法定代表人：盛志雷，执行董事兼总经理。 被告：杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司西湖区分公司，营业场所杭州市西湖区西斗门路20号第五层5246室。 负责人：田则敬。 原告吴骏与被告杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司（以下简称泥巴公社）、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司西湖区分公司（以下简称泥巴公社分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用简易程序，后因被告下落不明，依法由简易程序转换为普通程序，于2018年11月9日公开开庭进行了审理。原告吴骏到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告支付计至2018年4月23日的装修工程延期款4230元；2.判令两被告支付未按合同项目进行施工或未施工的工程和主材款8859.07元；3.判令两被告支付施工过程中损毁的窗户及地面款1000元；4.判令两被告支付延期期间的房屋租金损失5000元；5.本案全部诉讼费用由两被告支付。事实与理由：原告于2017年9月13日与被告签订了装修合同，装修西湖区九溪新村4-206室、面积为44平方米的房屋，合同总价38480元，原告共支付装修款40184元，合同约定2017年9月23日开工，12月3日完工，延迟完工违约金每天30元。被告只有开工当天有人来现场，10月8日有人来现场确认开关位置，此后没人来联系原告，11月14日开始粉墙，此时距完工日期不足20天，11月22日水电工进场，12月6日水电完工并验收，此时已延期3天，12月20日将厨卫墙砖贴完，12月29日又处于停工状态，年后2018年3月5日之前催被告开工，并把之前弄掉的一铝合金窗补好，一直拖到3月9日才见到工人，3月14日又处于停工状态，房屋的地面被污染，窗户、窗台板、厨卫吊顶被损坏，之后原告一直催，4月1日至4月15日期间只有一个木工来了2小时，门安装了一半说不会装。原告联系被告，其要求原告出具延期责任与其无关的书证，原告不同意就一直停工，一个月后电话拒接，微信拒收，再也联系不上。经统计，被告未完成或漏做的工程、进不到货的主材共计8859.07元，延期截止2018年4月18日共计126天4080元，损坏窗户、地面污、地面污损重新清理制作安装共计800元iv> 两被告未作答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下： 2017年9月14日，原告与泥巴公社分公司签订《装饰装修意向书》，9月19日原告作为发包方（甲方）、泥巴公社作为承包方（乙方）签订《局部翻新工程合同》一份，约定的主要内容有：乙方承包甲方的九溪新村4-206室房屋的装修工程，工程期限70天，开工日期2017年9月23日，竣工日期2017年12月3日，合同总价38480元；因乙方责任导致工程不能按期完工，工期不做顺延，由乙方向甲方支付每天30元的违约金。 在合同履行过程中，原告于2017年9月14日支付装修款12300元，9月19日支付12712元，泥巴公社分公司向原告出具了该两笔款项的收款收据；2018年3月14日原告又通过银行转账支付给泥巴公社分公司11544元；合计已付款36556元。 庭审中，原告陈述被告为其装修至2018年4月15日止，此后未再来施工装修，且无法联系上被告。原告就泥巴公社出具的预算书中未进行装修的项目进行了罗列，按预算书所载金额计算未完成的装修项目价值合计8053.7元。原告还陈述因被告一直未完成全部装修，且下落不明，在此情况下原告又另找他人完成了剩余装修。 上述事实，有《装饰装修意向书》、《局部翻新工程合同》、《预算书》、原告付款的凭证、原告与被告工作人员的通话录音及微信聊天记录、未完工的装修现场照片等证据以及庭审中原告的陈述予以证实。 本院认为：原告与泥巴公社分公司签订的《装饰装修意向书》、与泥巴公社签订的《局部翻新工程合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，对双方当事人均有约束力。本案中原告与泥巴公社、泥巴公社分公司分别签订了装修合同、装修意向书，原告的装修款均支付给泥巴公社分公司，泥巴公社分公司系泥巴公社的分支机构，故本案中相关责任应由泥巴公社及泥巴公社分公司共同承担。合同约定由被告为原告装修九溪新村4-206室房屋，装修期限为2017年9月23日至2017年12月3日，现原告主张被告未按时完成全部装修，就此提交了未完工的装修现场照片及其与公司工作人员的通话录音、微信聊天记录等证据予以证明，被告未提交反证予以反驳，故本院对原告主张的事实予以认定。被告在装修期限届满后一直未为原告完成剩余装修，后原告已无法联系上被告，且被告下落不明，被告的该行为已表明其不再继续履行案涉合同义务，故双方的合同应予解除。关于原告请求退还的装修款，原告主张了被告未完成的具体装修项目，被告未提交反证予以反驳，故本院对原告主张的该事实亦予以认定，按预算书载明的价格清单计算，被告未装修项目的价值金额为8053.7元，该款应予退还；合同约定装修款为38480元，但根据付款凭证本院认定原告已付款为36556元，原告尚有1924元装修款未付，故退款金额中还应减去未付款，被告最终应退还原告的款项金额为6129.7元。在合同履行过程中，被告未按期完工，且一直未完成剩余装修，后下落不明，其行为已构成违约，应依约承担违约责任，现原告主张了2017年12月4日至2018年4月23日期间（141天）按每日30元计算的违约金有合同依据，本院予以支持。原告还主张被告在装修过程中损坏了原告房屋内的地面以及毁损窗户一扇，要求赔偿损失1000元，本院认为原告主张的损害事实及价值均无证据证明，本院不予支持。原告还主张其装修房屋的目的用于出租，被告的延迟装修行为导致其房屋无法出租而产生租金损失5000元，本院认为原告的该请求无事实依据，且双方已在合同中约定了被告的违约责任，本案中原告亦已提出了相关请求，故本院不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司西湖区分公司于本判决生效之日起十日内返还吴骏装修款6129.7元。 二、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司西湖区分公司于本判决生效之日起十日内支付吴骏违约金4230元。 三、驳回吴骏的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费294元，由吴骏负担147元，由杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司西湖区分公司负担147元。吴骏于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司西湖区分公司于本判决生效之日起七日内，向本院缴纳应负担的诉讼费。 公告费650元由杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司、杭州泥巴公社装饰设计工程有限公司西湖区分公司负担，于本判决生效之日起七日内径直支付吴骏。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  黄 倩 人民陪审员  王景莉 人民陪审员  王 辉 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  朱旭莉