广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂12民终1341号 上诉人（原审被告）:何仕忠，男，1978年6月4日出生，汉族，农民，初中文化，住南丹县。 上诉人（原审被告）：何仕波，男，1980年5月3日出生，汉族，居民，高中文化，住南丹县。 上诉人（原审被告）：何仕亮，男，1982年5月7日出生，汉族，车河南方厂工人，小学文化，住南丹县。 被上诉人（原审原告）：陈荣生，男，1951年10月1日出生，汉族，农民，高小文化，住广西柳州市鹿寨县。 委托诉讼代理人：肖高明，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊永俊，广西同望律师事务所律师。 上诉人何仕忠、何仕波、何仕亮因与被上诉人陈荣生赠与合同纠纷一案，不服南丹县人民法院（2018）桂1221民初404号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月25日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。 何仕忠、何仕波、何仕亮上诉请求：依法撤销南丹县人民法院（2018）桂1221民初404号民事判决书，改判支持上诉人的诉讼请求。1、对于在2010年5月19日调解蒋桂荣家分田土情况协议，上诉人认为有弄虚作假行为，既然是分家协议，应当全部家庭成员在场参加共同协商，但是上诉人何仕忠、何仕波并没有在场，也未委托任何人来签字，协议明显上只有上诉人何仕亮代替所有家庭成员，包括母亲蒋桂荣一个人所签，分家协议应当无效，属家庭共同财产。2、既然是共同财产，母亲蒋桂荣不应该把不切实际自以认为是自己的一份分出来赠送他人。3、虽然上诉人过后知道此分家协议，但是上诉人从始至今从未认可这份虚假无效的协议，上诉人作为一个普通的农民工，由于对法律知识的淡薄导致今日的纠纷。况且还是要起诉一个养育自己长大、身在病危的单身母亲和一个至亲的弟弟对簿公堂，在至今社会上，应该没有多少人能够做到。4、母亲在过世前未做物产转移，过户登记，物产应当还是母亲蒋桂荣。5、在2010年3月7日，母亲蒋桂荣与南丹县人民政府私自签定征地协议书，获得征地费总额为25798.50元，上诉人现在才得知，赠与人应当按份额退还上诉人。6、上诉人认为分家析产协议无效，属共同家庭财产。2013年5月7日赠送人蒋桂荣，与受赠人陈荣生写的赠与合同也应当无效，请上级法院纠正错误，重新核实案情，全面审查，撤销原审判决，改判支持上诉人的上诉请求。 陈荣生辩称，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求无法律、事实依据。三上诉人认为在蒋桂荣分家协议中，何仕忠、何仕波没有签字，该协议为无效合同，即使何仕波、何仕忠没有签字，但该协议已经实际履行完毕。三上诉人分别根据该协议内容获得了土地和补偿款，三上诉人也分别与政府签订了土地征地补偿协议，获得了土地补偿款，以及安置宅基地。本案是赠与合同纠纷，是蒋桂荣将其名下土地使用权赠与给陈荣生，不涉及到所谓的财产纠纷，上诉人的上诉请求无事实、法律依据，请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。 陈荣生向一审法院起诉请求：1.请求法院确认陈荣生与赠与人蒋桂荣于2013年5月7日签订的《赠与合同》合法有效；2.请求法院判决赠与人蒋桂荣位于南丹县北侧的土地使用权【丹国用（2015）第5030112238号】属于陈荣生，何仕忠、何仕波、何仕亮协助并配合陈荣生办理该土地使用权的变更登记手续；3.本案诉讼费由何仕忠、何仕波、何仕亮承担。 一审法院认定事实：赠与人蒋桂荣与前夫生育了何仕忠、何仕波、何仕亮，前夫过世后，蒋桂荣与陈荣生于2009年10月16日办理结婚登记手续，两人未生育有子女。2010年5月30日，在南丹县铜江社区居委会工作人员见证下，蒋桂荣与儿子何仕亮签订了一份《调解蒋桂荣家分田土情况协议》，约定“现双方协商，现把所有田土里母亲蒋桂荣的那份田土分出来，剩下的田土将由何仕亮三兄弟自己分割。将蒋桂荣提出要现住房的这三分地和房下一亩三分田的三分归蒋桂荣所有，剩下的田归何仕亮三兄弟所有，现将蒋桂荣家所有旱地中二级路边与苏桂珍接界的一亩一分地和何腾君坟旁的一分六旱地归何仕亮三兄弟所有，剩下的旱地归蒋桂荣所有。”何仕波、何仕忠未在场，但是协议上何仕亮一并签了两位兄长何仕波、何仕忠的名字。何仕波、何仕忠半年后知道该分家的事情，知道有该协议书。2010年10月8日，蒋桂荣在黄玉明、陈丹洪见证下，委托南丹县法律事务中心法律工作者王超磊立下代书遗嘱，将其名下的房屋、土地承包经营权由陈荣生继承。2012年11月5日，蒋桂荣承包的土地被南丹县人民政府依法征收，双方签订了《征地协议书》，约定南丹县人民政府支付征地补偿款84131.85元，并安置划拨住宅用地84平方米。2013年5月7日，陈荣生与蒋桂荣在南丹县公证处的公证下，签订了《赠与合同》，内容：“赠与人：蒋桂荣。受赠人：陈荣生。……一、赠与人自愿将名下的宅基地指标赠与受赠人，受赠人表示接受赠与宅基地指标。二、宅基地基本情况:根据丹政办［2009］64号文件和蒋桂荣与政府签订的征地协议书执行。” 2013年6月30日，蒋桂荣向南丹县国土资源局申请将安置宅基地指标使用人变更为陈荣生。2013年7月8日，南丹县国土资源局回复蒋桂荣，因征地获得安置的84平方米宅基地应在依法进行登记后才能进行变更转让给陈荣生。2015年1月22日，蒋桂荣缴纳划拨土地的有关税费10941元，于2015年2月10日取得了土地使用权证【丹国用（2015）第5030112238号】，该土地位于南丹县北侧。2016年6月22日，蒋桂荣因病死亡。陈荣生向南丹县不动产登记部门申请涉案土地权属变更登记，南丹县不动产登记部门经审查后告知陈荣生，因赠与人死亡，需通知其全部法定继承人到场签字确认，才能办理土地使用权属变更登记手续。陈荣生因何仕忠、何仕波、何仕亮不配合协助办理土地变更登记手续起诉引发本案诉讼。 一审法院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案赠与人蒋桂荣的土地被南丹县人民政府依法征收，获得土地补偿款及安置划拨的宅基地一块，蒋桂荣被征收的土地权属明确，事后蒋桂荣也依法取得了政府征地安置划拨的宅基地的土地使用证书，赠与人蒋桂荣对该土地享有处分权。蒋桂荣与原告陈荣生签订《赠与合同》，将自己获得的政府征地安置划拨的宅基地赠与原告，该《赠与合同》经南丹县公证处进行了公正，该《赠与合同》是合同双方的真实意思表示，不违反法律规定，该《赠与合同》合法有效。蒋桂荣应该协助原告陈荣生办理土地权属变更登记手续，现赠与人蒋桂荣已经过世，作为其继承人的何仕忠、何仕波、何仕亮应当继续履行协助陈荣生办理土地权属变更登记手续的义务。陈荣生的诉讼请求，事实清楚，证据充分，该院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款之规定，判决如下：一、陈荣生与赠与人蒋桂荣于2013年5月7日签订的《赠与合同》合法有效；二、何仕忠、何仕波、何仕亮于本案判决生效之日起十日内协助陈荣生办理【丹国用（2015）第5030112238号】土地的权属变更登记手续。本案案件受理费100元，减半收取50元，由何仕忠、何仕波、何仕亮负担。 何仕忠、何仕波、何仕亮、陈荣生二审期间均未提交新证据。 经二审审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。 本院认为：本案系赠与合同纠纷，从查明的事实可知，蒋桂荣是涉案住宅用地的使用权人，同时无证据证实何仕忠、何仕波、何仕亮是共有人，故蒋桂荣将自己的财产即涉案住宅用地的使用权赠与其配偶陈荣生，未违反法律、行政法规的强制性规定，一审确认涉案合同有效并判决何仕忠、何仕波、何仕亮协助陈荣生办理涉案住宅用地的权属变更登记手续并无不当，本院予以确认。何仕忠、何仕波、何仕亮抗辩赠与合同无效的理由不成立，本院不予支持。至于何仕忠、何仕波、何仕亮上诉主张土地补偿款问题，该主张不属本案审理范围，对该主张不予审理。 综上所述，何仕忠、何仕波、何仕亮的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，实体处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人何仕忠、何仕波、何仕亮负担。 本判决为终审判决。 审判长  潘嘉芳 审判员  吴利萍 审判员  黄忠任 二〇一八年十一月七日 书记员  韦世玉 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定基本事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。