湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01207号上诉人（原审原告）：王某甲，女，1955年3月12日出生，汉族。上诉人（原审原告）：王某乙（系王某甲之女），1992年6月10日出生，汉族。委托代理人：王某甲，身份情况同上。上诉人（原审被告）：王某丙，男，1952年2月23日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：王某丁（系王某丙长子），1977年3月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：刘某（系王某丁之妻），1980年12月10日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：王某戊（系王某丁长女），2001年7月3日出生，汉族。法定代理人：王某丁，身份情况同上。被上诉人（原审被告）：王某己（系王某丁次女），2009年8月9日出生，汉族。法定代理人：王某丁，身份情况同上。被上诉人（原审被告）：王某庚（系王某丙次子），1980年8月23日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：冉某（系王某庚之妻），1981年9月6日出生，汉族。上诉人王某甲、王某乙与上诉人王某丙，被上诉人王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某因分家析产纠纷一案，不服湖北省武汉市汉南区人民法院（2015）鄂汉南民一初字第00027号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2015年1月13日，王某甲、王某乙向一审法院提起诉讼，请求判令：1、王某甲、王某乙居住的武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号建筑面积88.26平方米房屋归王某甲、王某乙按份共有，各享有一半产权；2、本案诉讼费用由王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某承担。一审法院经审理查明，王某甲与王某丙于2010年2月5日办理结婚登记手续，两人婚后无子女。2010年9、10月，王某甲、王某乙与王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某，作为郧县移民被安置到武汉市汉南区东荆街郧阳村。后王某甲起诉至法院，要求与王某丙离婚，湖北省武汉市汉南区人民法院作出（2014）鄂汉南民一初字第00031号民事判决书，准予王某甲与王某丙离婚，但对于武汉市汉南区东荆街郧阳村安置房，未一并处理。现王某甲、王某乙起诉至法院，要求将王某甲、王某乙居住的位于武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号建设面积为88.26平方米的房屋判归王某甲、王某乙所有，本案诉讼费由王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某承担。庭审过程中，王某甲、王某乙明确，要求本案诉争房屋按份共有，王某甲、王某乙各享有一半产权。一审法院另查明，柳陂移民站于2014年5月6日出具《外迁移民王某丙实物补偿款兑现情况》，载明王某丙全家9人，2010年大规模移民搬迁安置在武汉市汉南区东荆街，补偿情况如下：一、淹没区实物补偿款总额142365.06元，其中：1、房屋补偿款43701.94元，分别为正房（屋）面积81.59平方米，补偿款39081.61元，偏方（房）面积12.87平方米，补偿款4620.33元；2、附属建筑物补偿款5249元；3、建房困难补助费70778.06元（计算方式：人口×24平方米×530元－房屋补偿款）；4、房屋装修费815.9元；5、零星果木1820.16元；6、坟墓迁移费2000元；7、外迁移民奖励费18000元；二、安置区兑现总额53600元，其中：1、过渡期生活补助（1200元／人）；2、移民双翁厕所、沼气补助费2000元（2000元／户）；3、外迁移民生活安置补助费10800元（1200元／人）；4、农机购置费18000元（2000元／人）；5、种子、肥料、农药化肥9000元（1000元／人）；6、房屋围墙补助3000元（3000元／户）；三、按政策兑现房屋价差补偿款共计13165.2元，其中：1、房屋价差补偿费5025.72元（房屋补偿43701.94×价差系数0.115）；2、建房困难补助价差补偿费8139.48元（建房困难补助补偿70778.06元×价差系数0.115）；四、根据王某甲的要求，按政策分解建议如下：1、房屋补偿费43701.94元、附属建筑物补偿款5249元、房屋装修费815.9元、零星果木1820.16元、坟墓迁移费2000元、房屋价差补偿费5025.72元，这七项为房屋及附属设施费共计58612.72元，建议自行协商解决；2、建房困难补助费70778.06元、建房困难补助价差补偿费8139.48元，是对原房屋补偿费用不足人均24平方米砖混房屋补偿标准的移民户进行差额补助，可按人均计算分配，人均8768.61元，王某甲2人可享受建房困难补助17537.22元；3、外迁移民奖励费18000元（2000元／人）、过渡期生活补助10800元（1200元／人）、外迁移民生活安置补助费10800元（1200元／人）、农机购置费18000元（2000元／人）、种子、肥料、农药化肥9000元（1000元／人），这五项是按人计算，王某甲2人可享受14800元；4、移民双翁厕所、沼气补助费2000元（2000元／户）、房屋围墙补助3000元（3000元／户），可自行协商解决。武汉市汉南区移民局于2014年6月9日出具《王某丙全家房屋安置和补偿款兑现情况》，载明：一、房屋安置情况：郧县给王某丙一家安排3套住房指标，在郧县到户抓阄情况是：王某丙抓到一层平房36-3后自愿调整到4-1，面积为88.26平方米，王某丁为二层楼47-4，面积为172.82平方米，王某庚二层27-1，面积为174.96平方米，3套房屋总建筑面积为436.04平方米，郧县与汉南区结算价格每平方米520元，总金额226740.8元，其中实物补偿款等163140.8元，委托汉南区从个人补偿款中代扣63600元。王某丙全家9人，郧县委托汉南区从个人补偿款中代扣63600元，其中四项补助（过渡期生活、生活安置、农机购置和种子肥料农药）每人5400元，计48600元，房屋配套补助每户5000元，计15000元；二、个人补偿款兑现情况：1、移民双翁厕所、沼气补助费每户2000元，支付天然气安装费；2、生产扶持补助每人300元，王某丙3人补900元，王某丁4人补1200元，王某庚2人补600元，由于天然气安装费每户2300元，因此，每户从生产扶持补助款中代扣300元；3、移民个人养老保险补助费，每人5000元，按要求兑现到人；4、移民房屋价差款13165.2元，2012年度由汉南区代发，在村委会主持下，经全家人协商，达成一致意见，发王某丙4388.4元，发王某丁8776.8元；5、移民直补资金每人每年600元，按要求已兑现到人。2010年1月31日，王某丙、王某庚、王某丁分别与郧县柳陂镇人民政府签订《郧县南水北调中线工程库区农村移民出县外迁安置协议书》，载明动迁人口分别为三人、两人、四人。因上述3套房屋总建筑面积为436.04平方米，按每平方米520元结算，原、被告在库区的各类补偿金额为155586.06元，在汉南区的委托代扣金额为63600元，后王某庚补缴了7554.74元。上述双方当事人在库区的各类补偿金额155586.06元中包括：1、房屋及附属建筑物补偿费48950.94元；2、建房困难补偿费70778.06元；3、房屋装修费815.9元；4、零星树木补偿费1820.16元（户均1755.81元＋人口×7.15元）；5、坟墓迁移费2000元（标准1000元／座）；6、外迁移民搬迁奖励18000元（人均2000元）；7、搬迁损失费954元（人均106元／人）；8、误工补助费3267元（人均363元／人）；9、设施配套补助费9000元（按照在安置区选房分户计算，户均3000元，共分三户）。原、被告九口人在武汉市汉南区东荆街郧阳村按人均分有土地，但未办理相应的产权登记手续。上述移民双翁厕所、沼气补助费每户2000元，生产扶持补助每人300元，由于天然气安装费每户2300元，在扣除移民双翁厕所、沼气补助费后，武汉市汉南区移民局从每户生产扶持补助款中代扣300元，剩余的生产扶持补助款已兑现。上述房屋围墙补助3000元（3000元／户）已直接由武汉市汉南区移民局支付给建设部门，用于建设每户的围墙。一审法院又查明，王某甲与王某乙系母女关系，王某庚、王某丁系王某丙与其前妻的儿子。位于武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号的房屋尚未办理房产证、土地证，位于武汉市汉南区东荆街郧阳村47-4号、27-1号的房屋已办理房产证、土地证。现王某甲、王某乙与王某丙共同居住于武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号的房屋。搬迁前的原房屋、附属建筑物、房屋装修、零星果木系王某丙的婚前财产。王某甲庭上表示坟墓系王某丙前妻的，并非婚后产生的。王某丙庭上陈述，上述三套房屋抓阄时，因现金不够，将其应分的两层房屋改成了一层房屋。本案争议的焦点：双方当事人的家庭共同财产应如何分割。一审法院认为，2010年9、10月，王某甲、王某乙与王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某全家九人，作为郧县移民被安置到武汉市汉南区东荆街郧阳村，其在郧阳村的安置房并非王某甲与王某丙的夫妻共同财产，而是家庭共同财产。湖北省武汉市汉南区人民法院作出的（2014）鄂汉南民一初字第00031号民事判决书，仅判决王某甲与王某丙离婚，但对武汉市汉南区东荆街郧阳村安置房，未一并处理，现王某甲、王某乙起诉至法院，要求将双方当事人全家九人的各项移民补偿款进行分配，再按移民安置房每平方米520元折算后，认为其应享有其中一套房屋面积共88.26平方米，其将武汉市汉南区东荆街郧阳村安置房作为家庭共同财产进行分割并无不妥。移民房屋价差款13165.2元，双方已达成协议并进行分配，在本案中不再处理，生产扶持补助、移民个人养老保险补助、移民直补资金均已兑现至个人，在本案中亦不再处理。上述3套房屋总面积为436.04平方米，每平方米520元，总结算金额为226740.8元，其中包括：1、实物补偿款155586.06元；2、委托汉南区从个人补偿款中代扣63600元（包括过渡期生活补助费1200元／人、外迁移民生活安置补助费1200元／人、农机购置2000元／人和种子、肥料、农药1000元／人、房屋配套补助3户5000元／户）；3、王某庚补缴7554.74元。总结算金额226740.8元依法分割如下：1、实物补偿款155586.06元中的房屋补偿款、附属建筑物补偿款、房屋装修费、零星树木补偿费中的户均部分系对王某丙婚前财产的补偿，坟墓迁移费系对王某丙前妻坟墓迁移的补偿，不宜作为家庭共同财产进行分割。王某庚补缴部分系其个人出资，不宜作为家庭共有财产进行分割；2、建房困难补助费应按人均计算，每人7864.23元；3、外迁移民奖励费18000元（2000元／人）、过渡期生活补助10800元（1200元／人）、外迁移民生活安置补助费10800元（1200元／人）、农机购置费18000元（2000元／人）、种子、肥料、农药化肥9000元（1000元／人）、搬迁损失费954元（人均106元／人）、误工补助费3267元（人均363元／人）、零星树木补偿费中的人均部分（7.15元／人），应按人均计算，合计每人7876.15元；4、房屋配套补助每户5000元，设施配套补助费每户3000元，王某甲、王某乙、王某丙应分别享有2666.67元。综上所述，王某甲、王某乙可分别享有各项移民补偿款18407.05元，本案诉争房屋每平方米结算价格为520元，则王某甲、王某乙可分别享有房屋面积为35.4平方米。现王某甲、王某乙与王某丙共同居住于武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号的房屋，该房屋面积为88.26平方米，王某甲、王某乙分别享有35.4平方米（占比40.11%），则王某丙享有该房屋的面积为17.46平方米（占比19.78%）。房屋围墙补助已用于建设每户的围墙，天然气已安装至每户，王某甲、王某乙与王某丙应分别享有武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号的房屋围墙和天然气的相应权益。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、王某甲、王某乙各自分别享有位于武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号的房屋35.4平方米的面积（占比40.11%），王某丙享有上述房屋17.46平方米的面积（占比19.78%）；二、驳回王某甲、王某乙的其他诉讼请求。案件受理费80元，由王某甲、王某乙负担15.83元，王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某负担64.17元。判后，王某甲、王某乙、王某丙均不服，向本院提起上诉。王某甲、王某乙上诉称，1、根据移民政策全家9口人共安置三套房屋总建筑面积为436.04m²，每人应享有48.45m²的房产，王某甲与王某乙应享有96.9m²，而诉争房屋为88.26m²，故诉争房屋应归王某甲、王某乙按份共有，另还差8.54m²由王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某给王某甲、王某乙折价补偿。2、一审法院已查明王某甲、王某乙有外迁过渡生活补助1200元／人；外迁移民搬迁奖励2000元／人；生产补助300元／人；房屋围墙补助333.3／人；移民生活安置补助1200元／人；农机购置2000元／人；对不足人均24m²差价补偿人均8768.61元；种子、肥料、农药化肥1000元／人；搬迁损失费106元／人；设施配套补助按三户9000元，1000元／人；务工费363元／人；零星补偿合计每人7876.15元；房屋配套补助三户共15000元，每人1666.6元，总计是移民局给上诉人移民补偿补助费55627.32元，由王某丙掌控应予返还。上诉请求：1、撤销一审判决，改判诉争房屋由王某甲、王某乙按份共有；2、将移民安置的各项补助款判令被上诉人返还王某甲、王某乙扣除房款差额外的余款55627.32元；3、一、二审案件受理费由被上诉人负担。王某丙上诉称，按照当初的移民政策及分房的实际情况，我是户主，房屋是王某丙申报，且房屋是我和王某甲结婚前申报的，属于我的婚前财产，我对自已的房屋拥有绝对的权益。而王某甲没有劳动过一天，没有为家庭作过任何贡献，故王某甲、王某乙无权分割诉争房屋。上诉请求：撤销一审判决，改判诉争房屋由王某丙享有。王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某均答辩称同意王某丙的上诉意见。本院经审理查明，双方当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院予以确认。本院认为，2010年9、10月期间，王某甲、王某乙与王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某全家九人，作为郧县移民被安置到武汉市汉南区东荆街郧阳村，其在郧阳村的安置房并非王某甲与王某丙的夫妻共同财产，而是家庭共同财产。按照移民政策王某甲、王某乙与王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某全家九人享有三套安置房，在移民安置过程中，王某丙作为王某甲、王某乙与王某丙的三口之家的家庭代表通过抓阄的形式选择了武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号建筑面积88.26平方米房屋，另二套房屋已分别安置给王某庚及王某丁并办理了房产证和土地证。一审法院根据移民政策全家九口人应享有的各项补偿款扣除王某丙的婚前财产部分，认定王某甲、王某乙、王某丙分别享有移民补偿款2666.67元，并按移民安置房结算价格每平方米520元，判决王某甲、王某乙分别享有武汉市汉南区东荆街郧阳村4-1号房屋的面积为35.4平方米，王某丙享有的面积为17.46平方米，并无不当。关于王某甲、王某乙上诉称根据移民政策全家9口人共安置三套房屋总建筑面积为436.04m²，王某甲、王某乙分别应享有48.45m²的房产，而诉争房屋为88.26m²，另还差8.54m²由王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某给王某甲、王某乙折价补偿的问题。虽全家9口人共安置三套房屋总建筑面积为436.04m²，但该部分中有王某丙的婚前财产，且有王某庚的个人出资，故王某甲、王某乙该项上诉理由缺乏事实依据，其上诉主张诉争房屋由王某甲、王某乙各享有50%的产权并由王某丙、王某丁、刘某、王某戊、王某己、王某庚、冉某给王某甲、王某乙还应享有安置房差欠面积8.54m²折价补偿的上诉请求，本院不予支持。关于王某甲、王某乙上诉称移民安置的各项补助款中扣除房款差额外的余款55627.32元，由王某丙予以返还的问题。一审法院已将王某甲、王某乙根据移民政策应得的补偿款折算在诉争房屋面积之中，王某甲、王某乙上诉主张还有余款55627.32元，缺乏事实依据，其该项上诉请求，本院不予支持。关于王某丙上诉称诉争房屋系其婚前财产移民安置所得，王某甲、王某乙无权享有诉争房屋的权益的问题。在移民安置过程中是按双方当事人全家9口人进行移民安置，且在王某丙与王某甲婚姻存续期间移民安置，故移民安置房并非全部系王某丙的婚前财产，王某丙的该项上诉理由不成立，其主张诉争房屋归其所有的上诉请求，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由王某甲、王某乙负担80元，王某丙负担80元。本判决为终审判决。审判长 申 斌审判员 张文霞审判员 丰 伟二〇一五年十一月五日书记员 胡婧琳