安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1203民初2650号原告：程飞，男，1979年9月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。委托诉讼代理人：韩赛赛，安徽京阜律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛标，安徽京阜律师事务所律师。被告：黎明，男，1979年9月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。被告：李金荣，男，1942年11月16日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。被告：李娣华，女，1969年2月20日出生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。被告：颍东区和谐新村幼儿园，住所地阜阳市颍**枣庄镇童庄和谐新村，组织机构代码06246514－5。法定代表人：黎明，校长。以上四被告共同委托诉讼代理人：杨永革，安徽勇胜律师事务所律师。第三人：刘小伟，男，1980年10月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。原告程飞诉被告黎明、李金荣、李娣华、颍东区和谐新村幼儿园（以下简称和谐幼儿园），第三人刘小伟买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年9月18日公开开庭进行审理。2018年10月8日，原、被告及第三人申请庭外调解，调解期限1个月，本院予以准许。原告的诉讼代理人薛标，被告李金荣及诉讼代理人杨永革到庭参加了诉讼，第三人刘小伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程飞向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告李金荣签订的《和谐幼儿园转让协议书》无效；2、判决各被告共同返还原告购买幼儿园款850000元，并自立案之日起按同期银行贷款利率支付利息；3、本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：李金荣与黎明、李娣华系父子、父女关系，黎明系颍**和谐新村幼儿园的负责人。2016年3月16日，原告与被告李金荣签订和谐幼儿园转让协议，约定“李金荣将位于阜阳市颍东区枣庄镇童庄行政村和谐新村幼儿园转让给程飞，转让费用1000000元”；2016年3月24日，原告与刘小伟签订了“代为购买幼儿园协议”，该协议约定原告代刘小伟购买上述和谐新村幼儿园。协议签订后，刘小伟先后向原告账户内转款600000元，向被告李金荣的账户内转款250000元，向被告李娣华账户内转款100000元。原告收到600000元后，将其中500000元转给被告李金荣。后刘小伟向颍东区人民法院起诉，要求确认刘小伟与程飞签订的代购协议无效，颍东区人民法院以颍东区和谐新村幼儿园未取得相关国有土地使用证、房产证、建设用地规划许可证等相关证照为由，判决刘小伟与程飞签订的代为购买幼儿园协议无效，程飞返还刘小伟950000元。后阜阳市中级人民法院维持了该判决。原告认为，刘小伟与原告签订幼儿园代买协议因幼儿园无相关证照而无效，原告与被告李金荣签订的幼儿园转让协议同样应认定无效，被告因幼儿园转让取得的财产应当依法返还。被告李金荣与被告黎明在明知幼儿园证照不齐的情况下与原告签订幼儿园转让协议，其自身存在较大过错，除返还其基于合同得到的财产外，对于原告的损失应当承担赔偿责任。黎明、李金荣、李娣华、和谐幼儿园共同辩称，1、原告明知被告办的幼儿园证照齐全，主动要求转让给原告经营的。在签订转让协议时，各方没有任何异议，所以该转让协议是合法有效的；2、由于原告的过错给被告正在红火经营中的幼儿园带来了很多问题，造成了严重的损失，其应承担赔偿责任，被告保留诉讼的权利。本院经审理认定的事实如下：2016年3月16日，程飞作为乙方与李金荣作为甲方签订了《和谐幼儿园转让协议书》，协议约定：“一、甲方对于颍东区和谐幼儿园现有建筑面积，全部转让给乙方，其产权、经营权一律归乙方所有；二、甲乙双方达成协议，所现有各种办学办理变更手续（如企业法人、卫生餐饮、年审数据等）；……；四、转让费人民币壹佰万元，需一次性付清；五、为保留本村教育文化的发展，乙方不得将该企业到手转卖给他人或替他人办理此事，否则乙方应另加甲方组建费20万元；……”。2016年3月24日程飞与刘小伟签订《代购幼儿园协议》，该协议约定，程飞出面为刘小伟购买颍东区和谐新村幼儿园，幼儿园办学许可证，该幼儿园总价款为人民币980000元，该款项由刘小伟转账支付给程飞，再由程飞支付给颍东区和谐新村幼儿园。刘小伟按照程飞的指令分别于2016年3月13日、14日将100000元存入到李金荣的女儿李娣花的银行卡内以及向李金荣的账户转款250000元，刘小伟另于2016年3月12日、23日向程飞的账户内转账50000元和550000元，程飞将其中的500000元转付给李金荣。庭审中，李金荣认可已收到程飞850000元的事实。另查明，涉案的颍东区和谐新村幼儿园未取得相关国有土地使用证、房产证、建设用地规划许可证。法院认为，违反法律、行政法规签订的合同为无效合同，合同的一方当事人因无效合同取得的财产，应当予以返还，给对方造成的损失，应按照过错责任予以赔偿。本案中，程飞与李金荣之间签订的《和谐幼儿园转让协议书》，合同标的和谐幼儿园未取得相关国有土地使用证、房产证、建设用地规划许可证等相关证照，该转让协议违反相关法律规定，应为无效协议，故对程飞主张确认《和谐幼儿园转让协议书》无效的诉求，本院予以支持。程飞提供的（2017）皖1203民初1391号民事判决书、（2018）皖12民终字1539号民事判决书，以及李金荣当庭供述，能够证明李金荣已收到程飞款项850000元，基于无效合同的事实，李金荣应向程飞返还850000元，故对程飞主张李金荣返还850000元的价款的诉求，本院予以支持。程飞与李金荣之间签订的《和谐幼儿园转让协议书》，约定“程飞不得将该企业到手转卖给他人或替他人办理此事”，而程飞又与刘小伟达成代购协议，且未告知李金荣，程飞的行为是导致合同无效的原因，应自行承担责任。故对程飞主张李金荣支付利息的诉求，本院不予支持。根据合同具有相对性，黎明、李娣华、和谐幼儿园不是合同的当事人，不具有诉讼主体资格，故对程飞主张黎明、李娣华、和谐幼儿园承担返还价款及利息的诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告程飞与被告李金荣于2016年3月16日签订的《和谐幼儿园转让协议书》无效；二、被告李金荣于本判决生效之后七日内返还原告程飞850000元；三、驳回原告程飞其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12300元，减半收取6150元，由被告李金荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  张莉娜二〇一八年十一月十二日法官助理高源书记员张静附一：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共民国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。附二：标的款账号开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行账号：2082501021000014325001297