山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0811民初8248号原告：山东省金融资产管理股份有限公司，住所地：济南市高新区颖秀路3365号。法定代表人：金同水，董事长。委托诉讼代理人：李红凤、刘卫冬，山东森信律师事务所律师。被告：沃尔华集团有限公司,住所地：济宁高新区山博路8号。法定代表人：张高蓉，董事长。被告：杨慎伟，男，1964年12月15日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：宋畹华，女，1966年5月24日出生，汉族，住济宁市任城区。以上三被告共同委托诉讼代理人：滑谦，山东信投律师事务所律师。被告：张高蓉，女，1964年9月8日出生，住鱼台县。原告山东省金融资产管理股份有限公司与被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华、张高蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山东省金融资产管理股份有限公司委托诉讼代理人李红凤、刘卫冬,被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华共同委托诉讼代理人滑谦到庭参加诉讼，被告张高蓉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东省金融资产管理股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告沃尔华集团有限公司立即偿还原告借款本金2000万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定计算，自2017年5月21日起直至借款本息还清之日止）；2、请求法院判令被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉对上述债务承担连带清偿责任；3、请求法院确认抵押合法有效，原告对被告沃尔华集团有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案案件受理费、诉讼保全费由被告承担。事实和理由：2015年6月2日被告沃尔华集团有限公司在原告处办理短期流动资金贷款2000万元，到期日为2016年5月24日，后展期到2017年5月24日，由被告沃尔华集团有限公司以其所有的房地产（土地证号：济宁国用（2012）第0811120009-A号及其地上建筑物；房产证号：济宁市房权证中区字第××、20××21号及其所占用的土地使用权）提供抵押担保，并在登记部门办理了抵押登记，抵押合法有效。上述借款同时由被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉提供连带责任保证担保。原告按照合同约定发放了借款。被告沃尔华集团有限公司未按期偿还流动资金贷款利息，被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉没有履行担保责任。被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华辩称，原告没有提供所主张贷款的支付凭证，不能证明该笔贷款实际发放。被告张高蓉未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年5月25日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告沃尔华集团有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告沃尔华集团有限公司向中国农业银行股份有限公司济宁分行借款2000万元，借款期限为一年，利率按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加30.5bp确定，执行年利率5.355%，直到借款到期日；按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮30%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮40%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；采用固定利率计息的人民币贷款，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2015年5月25日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告沃尔华集团有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告沃尔华集团有限公司以其名下济宁国用（2012）第0811120009-A号国有土地用权，及位于济宁市任城区经济开发区的房产（房权证号：中区2012001120、中区20××21号），为中国农业银行股份有限公司济宁分行对被告沃尔华集团有限公司自2015年5月25日至2018年5月24日所享有的债权在21432000元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。2015年5月25日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告杨慎伟、张高蓉签订了《保证合同》，约定被告杨慎伟、张高蓉为被告沃尔华集团有限公司的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；同时约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告宋畹华签订了《保证合同》，约定被告宋畹华为被告沃尔华集团有限公司的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；同时约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年6月2日，中国农业银行股份有限公司济宁分行向被告沃尔华集团有限公司发放了贷款2000万元，借据载明贷款到期日为2016年5月24日，年利率5.35500%。2016年5月24日，中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华、张高蓉签订了《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2017年5月24日，借款利率在利率基准上上浮5%，执行年利率4.9875%直至借款到期日。贷款到期后，被告沃尔华集团有限公司未能按照合同约定偿还借款本息，尚欠借款本金2000万元，及相应的利息、罚息、复利。另查明，中国农业银行股份有限公司济宁分行于2017年8月25日作为原告诉至本院，其于2018年6月25日将涉案债权转让给山东省金融资产管理股份有限公司，山东省金融资产管理股份有限公司于2018年9月11日申请将本案原告变更为山东省金融资产管理股份有限公司，本院依法裁定予以准许。本院认为，中国农业银行股份有限公司济宁分行于诉讼中将涉案债权转让给山东省金融资产管理股份有限公司，经山东省金融资产管理股份有限公司申请，本院裁定将本案原告变更为山东省金融资产管理股份有限公司，原告山东省金融资产管理股份有限公司依法取得中国农业银行股份有限公司济宁分行在涉案债权中的权利。中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告沃尔华集团有限公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告沃尔华集团有限公司未按照约定履行偿还借款的义务，原告山东省金融资产管理股份有限公司有权要求被告沃尔华集团有限公司偿还借款本息。被告沃尔华集团有限公司以其房地产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告山东省金融资产管理股份有限公司对该抵押物在抵押担保额度即21432000元内享有优先受偿权。中国农业银行股份有限公司济宁分行与被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉签订的保证合同亦合法有效，且合同中约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉依法应对借款本息承担连带清偿责任。被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华主张原告没有提供贷款支付凭证，不能证明贷款已经实际发放。对此本院认为，原告提交了涉案贷款的借款凭证，借款凭证系对借款发放情况的证明，并由借款人沃尔华集团有限公司盖章确认，可以证明该借款已经实际发放。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零四条、第二百零六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沃尔华集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东省金融资产管理股份有限公司借款本金2000万元，以及自2017年5月21日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率计算）；二、被告沃尔华集团有限公司未按上述第一项的规定履行付款义务的，原告山东省金融资产管理股份有限公司对被告沃尔华集团有限公司提供的抵押财产【济宁国用（2012）第0811120009-A号国有土地用权，及位于济宁市任城区经济开发区的房产（房权证号：中区2012001120、中区20××21号）】折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即21432000元内，享有优先受偿权；三、被告杨慎伟、宋畹华、张高蓉对上述第一项中的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即70900元，财产保全费5000元，由被告沃尔华集团有限公司、杨慎伟、宋畹华、张高蓉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张建国二〇一八年十一月二十日书记员  张明晓