安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民一初字第00801号原告：孙某甲，女，1948年10月8日出生，汉族，无业。原告：王某某，女，1968年9月18日出生，汉族。原告：倪某甲，女，1979年4月16日出生，汉族。原告：杨某甲，男，2000年9月14日出生，汉族。法定代理人：杨某丙，男，1963年3月1日出生，汉族。上述四原告共同委托代理人：肖成杰，安徽恒言律师事务所律师。被告：倪某乙，女，1965年12月5日出生，汉族。被告：倪某丙，男，1967年2月18日出生，汉族。被告：倪某丁，女，1972年10月31日出生，汉族。被告：倪某戊，女，1975年6月26日出生，汉族。被告：倪某己，女，1979年3月21日出生，汉族。上述五被告共同委托代理人：陈正伟，安徽刘传茹律师事务所律师。原告孙某甲、王某某、倪某甲、杨某甲诉被告倪某乙、倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己继承纠纷一案，本院于2014年11月27日作出（2013）东民一初字第00724号民事判决。宣判后，五被告不服提出上诉。阜阳市中级人民法院于2015年4月27日作出（2015）阜民一终字第00362号民事裁定，发回本院重审。重审时，四原告明确要求将坐落于阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路20号及53号房产分割一半为孙某甲所有，另一半作为遗产由四原告和五被告平均分割，并补交诉讼费2359元。本院依法组成合议庭，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。原告孙某甲及四原告的共同委托代理人肖成杰，被告倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己及五被告的共同委托代理人陈正伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告孙某甲、王某某、倪某甲、杨某甲共同诉称：原告孙某甲系原告王某某、倪某甲及原告杨某甲之母孙某乙的生母，1983年原告孙某甲与前夫王慎某离婚后，同年与倪某辛登记结婚。再婚后，原告王某某、倪某甲及原告杨某甲之母孙某乙即随孙某甲和倪某辛共同生活。被告倪某乙、倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己系倪某辛与前妻所生子女。原告杨某甲为孙某乙之子，孙某乙于2003年死亡。倪泽富生前与孙某甲的夫妻共同财产有位于安徽省阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路20及53号房产。倪某辛死亡后，原、被告为遗产问题发生纠纷，现请求将坐落于阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路20号及53号房产分割一半为孙某甲所有，另一半作为遗产由原、被告平均分割，原告应分得遗产（全部财产的一半）的4／9（即全部财产的13／18），另外被告倪某己因自幼送养给他人，不应参与被继承人遗产的分配。四原告为支持其诉讼请求向法庭提交的主要证据有：1、四原告的身份证、户口本复印件、居委会证明两份、结婚证。证明四原告的身份及原告孙某甲与倪某辛于1983年8月3日登记结婚，王某某、倪某甲、杨某甲之母与倪某辛形成抚养关系。2、阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路53号房产证、港口北路20号房屋的权属登记表、五被告签订协议的宗地图、六份拆迁协议、建设工程规划许可证。证明上述两处房产登记在倪某辛名下，是倪某辛与孙某甲的夫妻共同财产。3、阜阳市颍东区人民法院（2014）东行初字第00003号行政裁定书及阜阳市中级人民法院（2014）阜行终字第00041号行政裁定书。证明阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路53号房产权属登记时间在1990年，是倪某辛与孙某甲的夫妻共同财产。4、阜阳市颍东区正午镇正午居民委员会的证明。证明孙某甲与前夫所生三子女均由孙某甲与倪某辛抚养。1983年10月孙某甲将其位于颍东区正午镇的七间房屋及树木毁掉改建港口北路20号房屋。5、三位证人书面证言一份，证明孙某甲与前夫所生三子女的抚养情况。6、被告倪某丙的入伍某。证明倪某丙于1984年8月入伍。7、安徽广电信息网络股份有限公司缴费发票复印件三张，证明孙某甲对港口北路20号和53号房产进行实际管理使用的情况。被告倪某乙、倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己辩称：王某某及杨某甲之母孙某乙与被继承人倪某辛不具有抚养关系，故二人不是倪某辛的法定继承人，不享有继承权。原告所述与事实不符，闸东居委会港口北路20号房产应认定为倪某辛与前妻李某的共同财产，五被告从未表示放弃其生母的遗产，应先析产，再继承。53号房产系倪某辛个人财产，且土地使用权系被告倪某丙所有，应依法扣除土地收益后才能分割。现该处房产的拆迁赔偿已被倪某甲领取占有。五被告为支持其辩解理由向法庭提交的主要证据有：1、五被告身份证复印件。证明五被告的身份情况。2、原阜阳市公安局出具的五被告及其生母的户口本和阜阳市人民政府办公室文件办字（82）第6号“关于东市区桃园生产队31户、104人转为城市人口的批复”。证明原户主为五被告母亲李某，家庭成员为李某及五被告，倪某辛户口不在该生产队。3、阜阳市颍东区河东办事处闸东社区居委会证明（2013.6.6）。证明原告王某某及杨某甲之母孙某乙不在该社区与倪某辛共同生活，与倪某辛不是法律上形成抚养关系的继子女关系，不是适格的原告。4、阜阳市颍东区河东街道办事处闸东社区居委会第四居民组出具的证明一份（2013.6.16）。证明港口北路20号房产系李某及五被告的祖宅，港口北路53号系集体分配给五被告及其母亲的宅基地，拆迁时原告孙某甲、倪某甲领取1万元。5、阜阳市颍东区闸东居委会港口北路53号国有土地使用权证、颍东区闸东居委会港口北路20号、53号土地租金发票、颍东区闸东居委会港口北路53号地籍调查表。证明被告倪某丙对港口北路53号享有国有土地使用权，曾交纳土地租金，应享有地上物的所有权。该处房屋的建房时间为1983年4月，占地面积125.19平方米，间数为6间。6、阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路20号地籍调查表。证明该处房屋的建房时间为1961年10月，占地面积332.53平方米，间数为11间，土地来源为祖居。7、倪某辛火化证。证明倪某辛于2008年11月死亡的事实。8、1999年12月倪某丙缴纳港口北路53号房屋用电发票。证明该处房屋以倪某丙名义用电开户。9、阜房拆字（2010）第008号房屋拆迁补偿安置协议书及其他材料。证明倪某甲通过提供虚假家庭人口信息，违法签订上述协议，未经五被告同意，协议中土地补偿应归被告倪某丙所有。10、安徽省阜阳市颍东区人民法院（2013）东民二初字第00105号民事裁定书、安徽省阜阳市中级人民法院（2014）阜民二终字第00302号民事裁定书。证明倪某丙诉倪某甲、阜阳市城市建设投资有限公司确认合同无效纠纷一案正在审理，尚未审结。11、常住人口登记表两份，证明孙某甲户口于2002年5月23日登记在颍东区港口北路20号。对四原告所举证据四原告的身份证、户口本复印件、结婚证，五被告未提出实质性异议，本院予以确认。对四原告所举安徽省阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路53号房产证、20号房屋的权属登记表、被告签订协议的宗地图、六份拆迁协议、建设工程规划许可证，颍东区人民法院（2014）东行初字第00003号行政裁定书及中级人民法院（2014）阜行终字第00041号行政裁定书，被告倪某丙的入伍某等，五被告对真实性没有异议，但对证明目的有异议，本院对上述证据的真实性予以确认。对四原告所举证据闸东社区和三里社区居委会证明，五被告对前一证明提出异议，并举出闸东社区居委会2013年6月6日出具的证明予以反驳。本院认为，关于原告杨某甲之母孙某乙及王某某与被继承人倪某辛之间是否具有抚养关系，闸东社区居委会出具的两份证明内容矛盾，且缺乏其他证据相印证，故对原告所举闸东社区居委会2013年5月7日证明，本院不予确认。四原告所举正午居民委员会的证明，五被告提出异议，认为居委会只能证明本辖区的事实，原告孙某甲与倪某辛共同生活在闸东居委会，正午居委会无法证明孙某甲与王慎某离婚后，两人所生三子女（即孙某乙、王某某、倪某甲），均由孙某甲与被继承人倪某辛抚养的以及拆房建房事实。本院认为，该证据所证明的部分事实在本案中有相反证据反驳，且无其他证据相印证，故对该证据本院不予确认。对四原告所举证人证言，五被告提出异议，且证人未到庭，本院无法核实证人证言的真实性，故对该份证据，本院不予确认。对四原告所举安徽广电信息网络股份有限公司缴费发票复印件三张，被告提出异议，认为付款单位系“建材胡同18号”，与本案所涉房产不符，不能证明孙某甲与倪某辛共同管理使用。本院认为，该证据能够与本案其他证据相印证，证明原告孙某甲与被继承人倪泽富共同对港口北路20号及53号房屋进行长期管理使用的事实，故对该份证据，本院予以确认。对五被告所举证据五被告的身份证，能够证明五被告的身份，本院予以确认。对五被告所举原阜阳市公安局出具的五被告及其生母李玉英的户口本和阜阳市人民政府办公室文件复印件，该组证据不能反映土地使用权的情况，故不能达到五被告主张的证明目的。对五被告所举颍东区闸东社区居委会于2013年6月6日出具的证明一份，结合本院在原一审中对颍东区闸东社区居委会书记马某、两委委员（原居委会书记）吴某、居委会干部徐某的询问笔录，能够反驳四原告向本院提交的颍东区闸东社区居委会2013年5月7日的证明，本院予以确认。对五被告所举闸东社区居委会第四居民组于2013年6月16日出具的证明一份，欲证明港口北路20号、53号土地使用权情况及上述两处房屋拆迁时孙某甲、倪某甲母女取走了按照1982年文件补助给五被告及其生母的10000元补助款。本院认为，关于土地使用权的确认，应以国家颁发的相关证件为准。闸东社区居委会第四居民组出具的证明中记载的土地拆迁补偿款是否为倪某辛的遗产，五被告未提交进一步证据证明，且原告对此亦不予认可，故本案不予处理。对五被告所举港口北路53号国有土地使用权证、地籍调查表，港口北路20号地籍调查表，港口北路20号、53号土地租金发票，被继承人倪某辛火化证，拆迁补偿协议，民事裁定书、常住人口登记表，港口北路53号用电发票等，四原告对真实性无异议，但认为地籍调查表记录时间矛盾，不能证明建房时间，租金发票不能够证明是倪某丙缴纳，户口登记地不影响房屋所有权，倪某丙是否缴纳电费及起诉确认拆迁协议无效案与本案继承无关。本院对上述证据的真实性予以确认。本院在原审中依法向阜阳市房地产管理局调取了港口北路53号及20号房屋产权档案。为查明事实，于2014年8月13日对颍东区闸东社区居委会书记马某、两委委员（原居委会书记）吴某、居委会干部徐某进行了询问，颍东区闸东社区居委会表示对孙某乙（原告杨某甲之母）及原告王某某是否与孙某甲、倪某辛共同生活不知情。经审理查明：原告王某某、倪某甲及原告杨某甲之母孙某乙系原告孙某甲与前夫王慎某所生子女。被告倪某乙、倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己系倪某辛与前妻李某所生子女。1983年原告孙某甲与王慎某离婚后，于同年8月3日与被继承人倪某辛登记结婚。再婚后，原告倪某甲随其二人共同生活。2003年，孙某乙死亡，原告杨某甲为孙某乙之子。倪某辛于2008年11月2日因病去世，原、被告双方在审理中未表示被继承人倪富生前立有遗嘱或遗赠。登记在倪泽富名下的财产有坐落于港口北路20号和53号房产各一处。1992年9月，倪泽富以祖居为土地来源向原阜阳市人民政府申请位于原阜阳市闸东居民委员会港口北路15号（现港口北路20号）的土地使用权。1992年9月30日，倪某辛在土地及地上物权属证明表中注明：建房时间为1961年10月，房屋间数为十一间，占地面积为332.53平方米。1990年12月29日，原阜阳市房地产管理局为倪泽富颁发了私房字第号《房屋所有权证》，记载房屋坐落于原阜阳市河东区闸东港口15号，砖木结构房屋14间，建筑面积185.32平方米。《房屋所有权证》中“共有人”一栏为空白。2000年11月20日，倪泽富向阜阳市房地产管理局申请换证，在阜阳市房屋权属登记申请表中，填写建房时间为1983年7月29日。阜阳市房地产管理局于2002年5月13日为倪泽富换发了2002002921号《房屋所有权证》。因房屋图幅号、丘号、幢号填错，阜阳市房地产管理局于2004年为倪泽富换发了2004001250号《房屋所有权证》，建筑面积为177.53平方米。1990年12月3日，倪某辛以自建房屋5间平房砖木结构共计84.48平方米，向原阜阳市房地产管理局申请房屋所有权登记，且在房屋所有权登记表中注明该房屋系1984年1月5日以前所建，房屋坐落于颍东区闸东居委会港口北路53号。原阜阳市房地产管理局于1990年12月29日为倪泽富颁发了私房字第号《房屋所有权证》，其中“共有权人”一栏为空白。1992年9月23日，被告倪某丙以先占后批为土地来源向原阜阳市人民政府申请位于港口北路53号，占地面积为125.19平方米的土地使用权，在土地及地上物权属证明中注明：建房时间为1983年4月。原阜阳市土地管理局于1992年11月25日为被告倪某丙颁发了阜市国用（92）字第01423号《国有土地使用权证》。2002年6月27日倪泽富向阜阳市房地产管理局申请换发港口北路53号私房字301087《房屋所有证》证书，房屋建筑面积为84.48平方米。2002年6月28日，阜阳市房地产管理局为倪泽富颁发了证号为2036《房屋所有权证》，房屋为砖木结构、面积为82.28平方米。另查明：被继承人倪某辛前妻李某于1983年初去世。倪泽富与原告孙某甲再婚后居住在港口北路20号，后又搬至港口北路53号长期居住，并将20号房屋出租给他人，收取相应租金。2013年，港口北路20号、53号房屋被拆迁。2013年4月2日，原告倪某甲与拆迁人阜阳城建投资公司就港口北路53号房屋签订了V166（阜）房拆字〈2010〉第008号拆迁补偿安置协议，该协议约定房屋建筑面积92.15平方米、2006年后违章面积补助14.96平方米改院落、院落补偿31.25平方米600元＝18750元、附属物补偿3232元，拆迁补偿方式为产权调换。2013年4月26日至27日间，被告倪某己、倪某丁、倪某乙、倪某戊及被告倪某丙之女倪诗迪分别与拆迁人阜阳城建投资公司就港口北路20号房屋签订拆迁补偿安置协议各一份，即2D-269至2D-273（阜）房拆字〈2010〉第008号拆迁补偿安置协议，在五份协议中载明房屋建筑面积均为35.51平方米、拆迁补偿方式均为产权调换。经本院释明，四原告及五被告对上述拆迁协议所涉及的补偿安置内容等均无异议。目前拆迁房屋尚未还原。再查明：被告倪某丙曾就本案所涉港口北路53号房产向本院提起行政诉讼，请求撤销登记在本案被继承人倪某辛名下的该处房产房产证（房产证号为20**）。本院于2014年3月13日作出（2014）东某甲初字第00003号行政裁定，驳回倪某丙的起诉。阜阳市中级人民法院于2014年6月20日作出（2014）阜行终字第00041号行政裁定，驳回上诉，维持原裁定。2013年6月21日，被告倪某丙向本院起诉，要求确认倪某甲与阜阳市城市建设投资有限公司签订的《阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书》无效，本院于2014年8月20日作出（2013）东某乙二初字第00105号民事裁定，以倪某丙与争议房屋不具有直接利害关系为由，驳回倪某丙的起诉。倪某丙不服，提出上诉，阜阳市中级人民法院于2014年10月13日作出（2014）阜民二终字第00302号民事裁定，指令本院进行审理。该案目前已中止审理。本院认为：被继承人倪某辛死亡时继承开始，因双方当事人均未主张被继承人倪某辛生前立有遗嘱或遗赠，故本案应以法定继承办理。被告倪某乙、倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己系倪某辛与前妻李某所生子女，属第一顺序继承人；原告孙某甲系倪某辛之妻亦属第一顺序继承人；倪某辛虽系原告倪某甲继父，但双方当事人在庭审中均认可在倪某辛与孙某甲婚后，原告倪某甲随其二人共同生活，故应认定倪某甲是与被继承人倪某辛形成抚养关系的继子女，属第一顺序继承人。原告王某某未能向本院提交充分证据证明其与倪某辛之间存在抚养关系，且五被告也不认可，故不能认定原告王某某对倪某辛的遗产享有继承权，对其主张分割倪某辛遗产的请求，本院不予支持。原告杨某甲亦未能向本院提交充分证据证明其母孙某乙与倪某辛与之间存在抚养关系，五被告对此也不予认可，故不能认定孙某乙对倪某辛遗产享有继承权，因此对原告杨某甲主张其应代位继承其母孙某乙的继承份额的请求，本院不予支持。对原告孙某甲主张被告倪某己被送养他人，不应参与倪某辛遗产的分配，因其未举证证明，本院不予采信。综上，本案被继承人倪某辛的第一顺序继承人应为：原告孙某甲、倪某甲，被告倪某乙、倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己。关于本案所涉两处登记在被继承人倪某辛名下的房产是被继承人倪某辛的个人财产还是其与原告孙某甲的夫妻共同财产，应如何分割的问题，本院认为，应认定该两处房产属原告孙某甲与倪某辛的夫妻共同财产。理由是：涉案房产初建时间年代久远，相关机关的档案记载之间相互矛盾，无法确认2036号及2004001250号房屋所有权证中的房屋具体建房时间。如港口北路20号房产在土地管理部门档案中记载建房时间为1961年10月，在房地产管理部门档案中记载建房时间为1983年7月29日；港口北路53号房产在土地管理部门档案中记载建房时间为1984年1月5日以前，在房地产管理部门档案中记载建房时间为1983年4月。而该两处房产最初进行物权登记的时间均为1990年12月29日，系在倪某辛与原告孙某甲夫妻关系存续期间，物权登记具有公示、公信力，故应认定该两处房产属原告孙某甲与倪某辛的夫妻共同财产。对五被告主张港口北路20号房产应系被继承人倪某辛与前妻李某的共同财产，应有五被告的继承份额，应先予分割，本院认为，自李某死亡，五被告从未主张继承，至今已经超过二十年最长诉讼时效，故本院不予支持。鉴于四原告及五被告对两处房产所签订拆迁协议的内容均无异议，本院依法对该两处房产因拆迁产生的利益进行分割。对五被告主张港口北路53号的土地使用权系被告倪某丙所有，对该处房产继承分配应扣除土地使用面积每平方600元赔偿款后，由五被告以及原告孙某甲和倪某甲平均分割，本院认为，因本案是针对房屋拆迁后因房屋拆迁补偿产生的利益进行分配，该土地使用权的处理不属本案审理范围，故对五被告的该项主张，本院不予支持。综上，对港口北路20号、53号两处房产的拆迁利益，50%的权益由原告孙某甲个人所有。余下50%权益为被继承人倪某辛的遗产，由各第一顺序继承人平均分配。案经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》的意见》第九十条的规定，判决如下：安徽省阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路20号、53号房产因拆迁所产生的50%利益归原告孙某甲享有；二、安徽省阜阳市颍东区河东办事处闸东居委会港口北路20号、53号房产因拆迁所产生的利益在扣除原告孙某甲享有的50%后，剩余50%利益由原告孙某甲、倪某甲与被告倪某丙、倪某丁、倪某乙、倪某戊、倪某己平均分配，即各享有剩余50%拆迁利益的1／7；三、驳回原告王某某、杨某甲的诉讼请求。案件受理费9659元，由原告孙某甲、王某某、倪某甲、杨某甲负担1063元，由被告倪某乙、倪某丙、倪某丁、倪某戊、倪某己负担8576元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  苏金麟审 判 员  王华荣人民陪审员  张春艳二〇一五年十一月五日书 记 员  李子瑾主要相关法条：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。……第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。