湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1002民初2221号原告:湖北银行股份有限公司荆州沙市支行，住所地：湖北省荆州市沙市区北京西路412-9号。负责人：邓小波，该行行长。委托诉讼代理人：陈恳，湖北祥平律师事务所律师。被告：吴贤金，男，汉族，1982年4月4日出生，住湖北省荆州市沙市区。被告：刘少武，男，汉族，1984年10月7日出生，住湖北省荆州市沙市区。被告：汤雪君，女，汉族，1985年4月24日出生，住湖北省荆州市荆州区。原告湖北银行股份有限公司荆州沙市支行（以下简称：湖北银行）诉被告吴贤金、刘少武、汤雪君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖北银行的委托诉讼代理人陈恳到庭参加了诉讼，被告吴贤金、刘少武、汤雪君经本院采取公告送达方式传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴贤金向原告偿还借款本金500000元；2、判令被告吴贤金向原告偿还利息、罚息、复利至本息清偿完毕之日（截至2017年5月10日逾期利息为18717.65元）；3、判令拍卖、变卖被告刘少武的抵押房产，原告以拍卖变卖抵押财产所得价款优先受偿；4、被告刘少武、汤雪君对第一、二项所述的债务承担连带责任；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月1日，被告吴贤金以采购经营商品为由与原告湖北银行签订了编号为P2016040100000017的《个人借款合同》，约定：吴贤金向原告借款500000元，借款期限为12个月，自2016年4月1日至2017年4月1日，固定利率为6.09%，未按约定按期还本付息，则将贷款利率加收50%计收罚息。为担保借款合同的依约履行，被告刘少武提前于2014年11月18日与原告签订了编号为P2014112800000122的《个人最高额抵押合同》，约定：刘少武以位于沙市区××路（××花园）11栋2门6楼2号的房产对被告吴贤金在2014年11月18日至2017年11月18日期间的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保责任的最高限额为60万元。被告刘少武、汤雪君与原告签订了《个人最高额保证合同》，对被告吴贤金在2014年11月18日至2017年11月18日期间的借款提供最高额保证担保，保证责任的最高限额为60万元。合同签订后，原告依约于2016年4月1日向被告吴贤金发放了全部贷款。现上述借款期限已经届满，被告吴贤金未依约足额归还本金及利息，担保人也未履行相应的担保责任，各被告的行为均已严重违约。被告吴贤金、刘少武、汤雪君经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交答辩状及证据，视为其放弃自己的诉讼权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经与原件核对无异的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吴贤金因采购经营商品需要资金向原告湖北银行申请贷款。2014年11月18日，原告湖北银行与被告刘少武签订了一份编号为P2014112800000122的《个人最高额抵押合同》，约定刘少武以其单独所有的位于沙市区××路（××花园）11栋2门6楼2号的房产（房屋所有权证号：荆州房权证沙字第××号）为吴贤金在2014年11月18日至2017年11月18日期间与原告签订的借款合同等项下的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为600000元。抵押双方于2014年11月24日进行了抵押登记（债权数额600000元），并办理了《房屋他项权证》（证号：荆州房他证沙字第××号）。同日，原告湖北银行还与被告刘少武、汤雪君签订了一份编号为P2014112800000048保-01号的《个人最高额保证合同》，约定：刘少武为吴贤金在2014年11月18日至2017年11月18日期间与原告签订的借款合同等项下的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为600000元，提供的保证为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务履行期限届满之日后两年止。被告汤雪君在《个人最高额保证合同》末页甲方（保证人）落款处签字捺印。2016年4月1日，原告湖北银行与被告吴贤金签订了一份编号为P2016040100000017的《个人借款合同》，约定：被告吴贤金向原告申请贷款500000元，贷款期限自2016年4月1日始至2017年4月1日止，贷款利率实行固定年利率6.09%，按月付息，到期一次性还本；若吴贤金未按约定按期还本付息，原告有权将合同项下的贷款执行利率上浮50%并立即执行。同日，原告湖北银行向被告吴贤金发放了贷款500000元。贷款发放后，被告吴贤金未能每月按期支付利息，在贷款期限内共计支付利息12354.36元，贷款到期之后也未能偿还贷款本金。截止至2018年7月4日，原告湖北银行主张被告吴贤金尚欠贷款本金500000元，合同期内利息18518.56元、逾期罚息58235.63元未还，故而成讼。本院认为：湖北银行分别与被告吴贤金、刘少武、汤雪君签订的《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》及《个人最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，故合法有效，当事人应当按照合同约定的义务予以履行。湖北银行履行了发放贷款义务，被告吴贤金未依约按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。根据原告提交的贷款扣款回单和贷款欠息情况说明，原告主张的本金、利息、罚息数额均符合法律法规规定和合同约定，故原告主张被告吴贤金偿还偿还贷款本金500000元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告吴贤金应偿还原告合同期内利息18518.56元及截止至2018年7月4日的逾期罚息58235.63元，并自2018年7月5日起按年利率6.09%的1.5倍即罚息年利率9.135%继续支付逾期罚息至贷款本金清偿完毕之日止。原告虽在诉讼请求第二项还主张了复利，但在庭审过程中及庭后提交的欠息说明中均未明确提出复利数额，故原告要求被告偿还复利的诉讼请求，本院不予支持。在被告吴贤金未按期履行上述债务的情况下，原告湖北银行对被告刘少武单独所有的并办理抵押登记的位于沙市区××路（××花园）11栋2门6楼2号的房屋折价或拍卖、变卖的价款，在600000元的限额内优先受偿。在被告吴贤金未按期履行上述债务的情况下，被告刘少武、汤雪君作为保证人应就吴贤金尚欠贷款本息在600000元的最高限额内承担连带清偿债务的责任。刘少武、汤雪君作为抵押人、保证人在承担担保责任后，有权在承担担保责任的范围内向债务人即被告吴贤金追偿。被告吴贤金、刘少武、汤雪君不应诉、不答辩、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告吴贤金于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司荆州沙市支行贷款本金500000元及截止至2018年7月4日的合同期内利息18518.56元、逾期罚息58235.63元，并自2018年7月5日起按年利率6.09%的1.5倍即罚息年利率9.135%继续支付逾期罚息至贷款本金清偿完毕之日止；二、在被告吴贤金未按期履行上述债务的情况下，原告湖北银行股份有限公司荆州沙市支行对被告刘少武单独所有的并办理抵押登记的位于沙市区××北路（××花园）11栋2门6楼2号的房屋（房屋他项权证号：荆州房他证沙字第××号）折价或拍卖、变卖的价款，在债权限额600000元的范围内优先受偿；三、被告刘少武、汤雪君对被告吴贤金不能清偿本判决主文第一项所确认的债务，在最高限额600000元的范围内承担连带清偿责任；四、被告刘少武、汤雪君在承担抵押、保证责任后，有权在承担担保责任的范围内向被告吴贤金追偿；五、驳回原告湖北银行股份有限公司荆州沙市支行的其他诉讼请求。如被告吴贤金、刘少武、汤雪君未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8987元，由被告吴贤金、刘少武、汤雪君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判长  李娅审判员  张华审判员  周备二〇一八年十一月三日书记员  梁昊