广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2014）中一法沙民一初字第592号原告：谢明勋，男，1965年12月23日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：欧阳正确、李锋明，均系广东南鹏律师事务所律师。被告：周定辉，男，1969年2月3日出生，汉族，住湖南省绥宁县。被告：中山市港口镇裕丰日用制品厂，住所地广东省中山市港口镇沙港西路**号首层A卡。代表人：周定辉。被告：夏冉冉，女，1973年10月27日出生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。被告：陈春芳，女，1964年6月2日出生，汉族，住广东省增城市。被告：王才能，男，1962年9月3日出生，汉族，住广东省台山市。被告：唐世斌，男，1975年1月24日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被告：邝双发，男，1969年7月15日出生，汉族，住湖南省临武县。委托代理人：关勇、李小美，均系广东金丰华律师事务所律师。原告谢明勋诉被告周定辉、中山市港口镇裕丰日用制品厂（以下简称裕丰厂）、夏冉冉、陈春芳、王才能、唐世斌、邝双发民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月12日受理后，原告撤回了对被告唐世斌的起诉，本院予以准许。后依法组成合议庭，于2015年9月7日公开开庭审理了本案。原告谢明勋委托代理人欧阳正确，被告邝双发委托代理人关勇到庭参加诉讼。被告周定辉因羁押于中山市看守所未到庭，本院已于开庭前到中山市看守所对其另作询问。被告裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢明勋诉称：2011年6月23日，周定辉因为资金周转需要，向谢明勋借款，裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、唐世斌、邝双发均自愿为周定辉的保证人，提供连带清偿责任保证。各方经协商达成协议，签署抵押担保借款合同，约定由谢明勋借给周定辉1300000元，作为裕丰厂的流动资金，借款期限为一年，借款期限内，每月还款25000元，余款在期限届满时一次性还清，逾期还款的，按中国人民银行同期贷款利率的四倍加收50%利息，裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、唐世斌、邝双发为上述借款提供连带清偿责任保证担保，保证期限自借款之日至借款本息还清之日止，等等。合同签署后，谢明勋通过现金和转账的方式共计向周定辉提供借款1300000元，周定辉向谢明勋出具收据。借款期限届满，周定辉按约定返还部分借款，余款1000000元以资金周转困难为由，自2013年3月开始再未按约定期限还款。谢明勋多次与其联系，其均以各种理由搪塞。裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、唐世斌、邝双发作为周定辉的连带清偿责任保证人，对所欠借款本息应当承担连带清偿义务，但其均未履行。裕丰厂为普通合伙企业，周定辉与夏冉冉为该企业合伙人也是夫妻关系，王才能、陈春芳为夫妻关系。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告周定辉立即返还原告谢明勋借款1000000元及逾期还款利息（自2013年3月4日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至清偿之日止，暂计至起诉之日为350000元）；2.被告周定辉支付原告谢明勋律师费25000元；3.裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、唐世斌、邝双发对上述欠款本息、律师费承担连带清偿责任；4.被告周定辉、裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、唐世斌、邝双发承担本案诉讼费用。诉讼期间，谢明勋增加诉讼请求：原告谢明勋对处分被告陈春芳位于广东省增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号80幢704房（房地产权证号：粤房地权证增商字第××号）的抵押物所得价款在前述借款本息、律师费范围内享有优先受偿权。并变更原诉讼请求第3项为：被告裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、邝双发对处分抵押物所得价款不足清偿部分的借款本息、律师费承担清偿责任。原告谢明勋对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交如下证据：1.抵押担保借款合同；2.转账凭证（即结算业务委托书）及收据；3.抵押担保合同、他项权证；4.委托代理协议及发票；5.账户���细查询。被告周定辉答辩称：确认谢明勋的诉讼请求、事实理由以及提交的证据。被告周定辉对其辩称未提交证据。被告邝双发答辩称：一、借款合同约定借款金额为1300000元，但谢明勋仅转账支付925000元，根据民间借贷一般规律，可知谢明勋在支付借款时已提前将利息375000元扣除，实际支付本金925000元，且借款合同中没有利息的约定，可印证其已提前扣除利息，故应当认定本案借款本金为925000元而非1300000元。二、根据谢明勋的起诉状内容可知，其自认周定辉已偿还本金至少300000元，故周定辉尚欠借款本金数额不超过625000元。三、邝双发在谢明勋的债权已取得周定辉、夏冉冉和陈春芳提供的两处房地产抵押担保的情况下，才作为保证人提供担保。谢明勋未对周定辉、夏冉冉的房地产进行抵押登记，视为放弃抵押财产；未对陈春芳的已抵押房地产主张优先受偿权，邝双发在上述谢明勋放弃抵押财产的价值范围内免除责任。因该两处房地产评估价值为1800000元，已超出借款金额，故邝双发不承担担保责任。四、借款合同未约定保证期限，谢明勋诉请邝双发承担保证责任已超过法律规定的保证期限，邝双发依法免除保证责任。被告邝双发对其辩称提交以下证据：1.中山市土地房产产权档案馆档案资料证明表；2.增城市房地产权查册表。被告裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交答辩状、举证、质证。经审理查明：2011年6月23日，谢明勋（甲方）、周定辉（乙方）与夏冉冉、陈春芳、唐世斌、邝双发、裕丰厂（周定辉为代表）、王才能签订《抵押担保借款合同》，约定：谢明勋出借1300000元给周定辉作为裕丰厂的流动资金；周定辉、夏冉冉以其共有的位于中山市××××房与陈春芳名下位于广州XXXX房的房地产作为本合同项下借款的抵押担保，担保责任不可撤销，当周定辉不能依合同约定按期偿还借款本息时，谢明勋有权将抵押物折价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先受偿，抵押担保的范围包括借款的本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（该费用包括但不限于诉讼费、律师费等），周定辉不按期清偿本金或利息的，上述费用由周定辉与抵押人共同清偿；抵押物评估价为1800000元，抵押范围为100%，抵押期限至周定辉以及抵押人清偿借款本息止；借款期限为一年，即自2011年6月25日起至2012年6月25日止；还款方式为按期分期还款，每月25000元，余款到期付清；唐世斌、邝双发、裕丰厂、夏冉冉与王才能同意为本合同项下周定辉的借款提供连带清偿责任保证��保，保证期间自借款之日起至借款本息还清之日止，周定辉、夏冉冉、陈春芳作为抵押人亦同意为借款保证人，在抵押财产不足清偿本息范围内承担连带清偿责任；借款人不按期归还贷款本金，计收利息，从逾期之日起按银行贷款利率的四倍再加收50%，对不能按期支付的贷款利息，计收复利，按银行贷款利率的四倍再加收50%。借款人有其它违约行为的，应按借款本金总额的百分之五向贷款人支付违约金。合同还约定了其它事项。裕丰厂在合同落款处盖单确认。同日，谢明勋、周定辉、陈春芳签订《抵押担保合同》一份，约定：陈春芳提供其名下位于广州XXXX房为周定辉借款1300000元的担保；三方于2011年6月31日在广州增城市国土房管局以周定辉拖欠谢明勋货款名义设立的抵押登为本合同项下周定辉借款之抵押，谢明勋实为该贷款债权之抵押人。合同其它约定内容与上述抵押担保借款合同内容基本一致。2011年6月24日，谢明勋通过其在中山市农村信用合作联社的XXXX账户向周定辉在该行西区信用社XXXX账户转账支付925000元。同日下午，周定辉出具收据，载明：“今收到谢明勋人民币壹佰叁拾万元整，其中转账现金玖拾贰万伍仟元整，直接给现金叁拾柒万伍仟元整”。2014年6月3日，谢明勋与广东南鹏律师事务所签订委托代理协议，约定由该所指派律师欧阳正确为谢明勋本案诉讼代理人，代理费为25000元。2014年12月22日，该事务所为谢明勋开具发票四份（号码××××、××××、××××、××××），票面金额共计25000元。2011年7月8日，谢明勋名下中国农业银行中山五桂山支行×××账户转账支出273000元。谢明勋称该款系支付上述借款金额2011年6月24日收据中未实际付足部分，余款系现金支付给周定辉���另查：坐落于广州市增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号80幢704房的房地产权属人为陈春芳（身份证明号，房地产权证号为××），房屋性质为私有房产，共有情况为全部，于2011年7月8日登记抵押给谢明勋，他项权证号为00046156，登记债权数额为1300000元，附记为“谢明勋向周定辉提供价值人民币130万元的货物，以陈春芳名下的房产为上述货款提供担保”。坐落于中山市××××房的权利人为周定辉、夏冉冉，土地证号为国（XXX）易X**，房产证号为××CXXX），该房地产于2004年7月30日抵押给中国农业银行中山市西区支行，抵押金额115000元，他项登记字号为中商他项（XXX）易XXXX号，抵押权利范围为全部。诉讼期间，本院根据谢明勋的申请，依法作出（2014）中一法沙民一初字第5921号民事裁定，对周定辉、夏冉冉名下位于中山市××××房的房地产价值230000元的产权份额采取查封措施。本院认为：本案为民间借贷纠纷。谢明勋主张的周定辉借款1300000元、已归还借款本金300000元，尚欠本金1000000元未予清偿，有抵押担保借款合同、收据及转账记录以及增城市房权查册表为证，周定辉对此没有异议，本院予以确认。根据抵押担保借款合同约定，周定辉还应当清偿债务利息以及谢明勋支出的律师费。但合同并未约定借款期间利息如何计算，视为不支付利息，但谢明勋支出的律师费25000元有合同及发票为据，符合相关收费标准，周定辉应当予以清偿，并承担逾期利息。合同约定的利率明显过高，谢明勋现主张调整为自2013年3月4日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，不违反法律规定，本院予以准许。故周定辉的债务范围确定为借款本金1000000元、自2013年3月4日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计付的逾期利息以及谢明勋为实现债权支出的律师费25000元。抵押担保借款合同约定，由周定辉、夏冉冉以及陈春芳分别以其名下房地产为周定辉的债务在本金、利息以及实现债权费用等范围内提供抵押担保，但周定辉、夏冉冉名下的前述房地产并未按《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条之规定办理抵押物登记，该部分抵押合同并未生效。陈春芳名下的前述房地产已为涉案债务办理抵押登记，现周定辉未依照合同充分履行付款义务，谢明勋有权就陈春芳的前述房地产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在前述周定辉的债务范围内优先受偿。夏冉冉、陈春芳与唐世斌、邝双发、王才能、裕丰厂作为保证人对周定辉的“借款”承担连带清偿责任，该保证期间为“自借款之日起至借款本息还清之日止”，因上述保证担保范围及保证期间均约定不明���本案的保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，即2012年6月26日至2014年6月25日止，因周定辉迟延履行还款义务，谢明勋于2014年6月12日提起本案诉讼要求各保证人承担保证责任时，保证期间尚未届满。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任”之规定，各保证人均应当对周定辉的前述债务承担连带清偿责任。现谢明勋仅主张各保证人（除唐世斌外）在处分陈春芳名下前述房地产以实现抵押权后的不足清偿部分承担清偿责任，系其处分自身权利，不违反法律规定，本院予以照准。其他保证人在承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定有权向周定辉追偿。裕丰厂、夏冉冉、陈春芳、王才能不到��参加诉讼，自动放弃诉讼权利，不影响人民法院对案件的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、第三十八条第一款、第四十二条第一款、第五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周定辉于本判决生效之日起十五日内向原告谢明勋清偿借款1000000元及逾期利息（利息计算方法：以1000000元为计算基数，自2013年3月4日起计至清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；二、被告周定辉于本判决生效之日���十五日内向原告谢明勋支付律师费25000元；三、如被告周定辉未按上述期限履行还款义务，原告谢明勋有权以被告陈春芳名下的位于广州XXX房地产（房地产权证号：××）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；四、被告中山市港口镇裕丰日用制品厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、邝双发在上述第三项仍不能满足第一、二项债务的数额范围内，对原告谢明勋承担连带清偿责任；五、被告陈春芳承担第三项支付义务后，被告中山市港口镇裕丰日用制品厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、邝双发承担第四项支付义务后，有权就其已承担部分向被告周定辉追偿；六、驳回原告谢明勋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二���五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17176元，诉讼保全费1670元，共计18846元（原告谢明勋已预交），由被告周定辉、中山市港口镇裕丰日用制品厂、夏冉冉、陈春芳、王才能、邝双发承担，并于本判决生效之日起七日内径付原告谢明勋。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  熊 伟审 判 员  廖鑑财人民陪审员  梁蓓莉二○二○一五年十一月三日书 记 员  李志健陈奇