河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0211民初417号原告河南汴京农村商业银行股份有限公司。住所地开封市大梁路201号。统一社会信用代码91410200K24404873N。法定代表人李建兵，董事长。委托代理人崔志强，唐志青，河南典策律师事务所律师，特别授权代理。被告杞县盛宝粮油购销有限公司。住所地杞县柿园乡柿园村。组织机构代码39778246-8。法定代表人许俊杰，总经理。被告刘严厉，男，汉族，1991年9月22日生，住河南省杞县。被告许俊杰，女，汉族，1993年9月9日生，住河南省开封市金明区。被告许伯福，男，汉族，1945年7月15日生，住河南省杞县。被告许宪昌，男，汉族，1969年11月29日生，住河南省杞县。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司诉被告杞县盛宝粮油购销有限公司、刘严厉、许俊杰、许伯福、许宪昌借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由审判员高登望、屠嘉铃、人民陪审员于书森组成合议庭，经公开开庭进行了审理。原告河南汴京农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐志青到庭参加诉讼，在审理期间，原告撤回对许伯福的起诉，本院予以准许。被告杞县盛宝粮油购销有限公司、刘严厉、许俊杰、许宪昌经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告诉称，2016年1月29日，被告杞县盛宝粮油购销有限公司与原告签订最高额流动资金借款合同一份，约定由原告向被告发放贷款300万元，期限12个月，月利率8.45‰。同日，被告刘严厉与原告签订最高额抵押合同，为被告杞县盛宝粮油购销有限公司在2016年1月23日至2021年1月23日期间，在原告处借款本息在450万元范围内承担抵押担保责任，并办理了他项权证。被告刘严厉、许俊杰、许宪昌与原告签订最高额保证合同，为被告杞县盛宝粮油购销有限公司在原告出的借款本息300万元范围内承担连带责任。借款合同、抵押合同、保证合同签订后，原告2016年1月29日发放了300万元贷款、6月20日发放了30万元贷款、6月23日发放了‰20万元贷款、6月23日发放了150万元贷款，四次共向被告杞县盛宝粮油购销有限公司发放贷款500万元。2016年2月2日归还贷款本金200万元。合同到期后，被告拒不归还剩余的300万元本金和利息。为确保信贷资金不受损失，原告无奈诉至法院，要求被告杞县盛宝粮油购销有限公司偿还原告借款本金300万元及利息（其中以180万元为本金，自2016年9月20日起按月息12.675‰计算利息、罚息至付清之日；以20万元为本金，自2016年10月31日起按月息12.675‰计算利息、罚息至付清之日；以100万元为本金，自2016年12月20日起按月息12.675‰计算利息、罚息至付清之日）；2、判令刘严厉、许俊杰、许宪昌对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告刘严厉所抵押的国有土地使用权拍卖、变卖所得在300万元本金及利息的范围内享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告承担。被告杞县盛宝粮油购销有限公司、刘严厉、许俊杰、许宪昌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩意见，视为放弃质辩权利。经审理查明，2016年1月15日，被告刘严厉与原告签订房产（土地）抵押清单，自愿将其名下国有出让土地【证书编号杞籍国用（2015）第351号】坐落于官公路南侧，使用权面积33103.8平方米抵押给河南汴京农村商业银行股份有限公司，并办理了抵押登记他项权证。为确保杞县盛宝粮油购销有限公司与抵押权人在2016年1月23日至2021年1月23日期间内连续签署的一系列合同的切实履行。2016年1月29日刘严厉与河南汴京农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过肆佰伍拾万元整，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2016年1月29日刘严厉、许俊杰、许宪昌与原告签订最高额保证合同，为确保杞县盛宝粮油购销有限公司在2016年1月20日至2021年1月20日期间内连续签订的一系列合同切实履行，未清偿余额在在债权发生期间内最高不能超过300万元。2016年1月29日河南汴京农村商业银行股份有限公司与杞县盛宝粮油购销有限公司签订最高额流动资金借款合同，借款人向贷款人申请从2016年1月29日至2017年1月27日期间内连续借款，连续借款累计最高额未清偿借款余额不超过人民币叁佰万元整。本合同项下的贷款期限为12个月，自2016年1月29日起至2017年1月27日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。约定固定利率，月利率为8.45‰。按月结息，结息日固定为每月20日到期还本。逾期贷款罚息按原借款利率基础加收50%。2016年1月29日原告为杞县盛宝粮油购销有限公司发放贷款300万元，约定贷款期限为12个月，2016年2月2日提前还款200万元。2016年6月3日发放贷款20万元约定贷款期限7个月24天。6月20日发放贷款30万元，6月23日发放贷款150万元。另查明，2016年1月29日发放贷款300万元，被告提前还款200万元，剩余本金100万元，利息支付到2016年9月21日；6月3发放贷款20万元，利息支付到9月21日；6月2日发放贷款30万元，利息支付到9月21日；6月23日发放贷款150万元，利息支付到9月20日。此后逾期既不支付利息也不归还本金。上述贷款的期限均为2017年1月27日届满。该款经原告多次催要，被告至今未清偿贷款本息，双方争议成讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告于2016年1月29日与被告杞县盛宝粮油购销有限公司签订最高额流动资金借款合同，是双方在平等、自愿基础上签订的借款合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律的效力性强制性规定。双方借贷关真实存在，贷款合同真实、合法、有效。合同期限内被告杞县盛宝粮油购销有限公司未按时支付利息，借款期限届满后也未及时还本付息，被告杞县盛宝粮油购销有限公司不履行合同约定义务的行为已构成违约，应当承担违约责任。本案借款合同对利息、罚息的收取有明确约定，亦符合中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》和《人民币利率管理规定》的要求。双方约定月利率为8.45‰，罚息按借款利率基础上加收50%，罚息为12.675‰。故原告主张被告杞县盛宝粮油购销有限公司偿还借款本金、利息（按罚息标准）的诉讼请求依法成立，本院予以支持。原告对逾期利息的起始时间主张，以180万元为本金，自2016年9月20日起按月息12.675‰计算利息、罚至付清之日；以20万元为本金，自2016年10月31日起按月息12.675‰计算利息至付清之日；以100万元为本金，自2016年12月20日起按月息12.675‰计算利息至付清之日。并不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告刘严厉签订土地抵押担保合同，担保限额为不超过450万元，原告与刘严厉、许俊杰、许宪昌签订保证合同，保证合同限额300万元。上述保证合同系双方当事人在平等自愿的基础上签订的，系真实意思表示，且不违反法律的效力性强制性规定，故上述保证合同合法有效，上述各被告均应当按照合同的约定承担连带保证责任。原告主张被告刘严厉、许俊杰、许宪昌对被告杞县盛宝粮油购销有限公司上述借款本息承担连带清偿保证责任的诉讼请求依法成立，本院亦予以支持。根据物权法规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利。本案中刘严厉将土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，原告在实现债权时享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条之规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，缺席判决如下：一、被告杞县盛宝粮油购销有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南汴京农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息（利息以180万元为本金，自2016年9月20日起；以20万元为本金，自2016年10月31日起；以100万元为本金，自2016年12月20日起，按月息12.675‰计算利息至付清之日）；二、被告刘严厉、许俊杰、许宪昌对被告杞县盛宝粮油购销有限公司上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告河南汴京农村商业银行股份有限公司对刘严厉抵押的其名下国有出让土地【证书编号杞籍国用（2015）第351号】坐落于官公路南侧，使用权面积33103.8平方米土地使用权，在实现债权时在抵押担保450万元限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，由被告杞县盛宝粮油购销有限公司、刘严厉、许俊杰、许宪昌承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  高登望审 判 员  屠嘉铃人民陪审员  于书森二〇一八年十一月二十五日书 记 员  范 荻