新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院民 事 判 决 书(2015)天民二初字第194号原告：中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司，住所地：乌鲁木齐市。被告：银广厦集团有限公司，住所地：深圳市。被告：詹绪国，男，汉族，住乌鲁木齐市。原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司（下称中建新疆二建公司）与被告银广厦集团有限公司（下称银广厦集团公司）、詹绪国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，分别于2015年6月16日、7月7日、11月3日公开开庭进行了审理。原告中建新疆二建公司的委托代理人梁素梅、贺小戎，被告银广厦集团公司的委托代理人詹绪国，被告詹绪国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中建新疆二建公司诉称：2012年8月，被告詹绪国以深圳市银广厦建筑工程有限公司（现更名为被告银广厦集团有限公司）坤玉名都项目部负责人的名义，向原告下属的机械设备租赁分公司陆续租赁了大型机械、周转材料和小型工具。被告承建的项目由新疆坤宇房地产开发有限公司开发。其中，大型机械设备租赁至2014年8月31日，周转材料和小型工具等租赁至2014年11月20日止，被告詹绪国在相关租赁费结算单上签字予以确认。截止2014年11月底，被告尚欠租赁费1242287.68元，另有19吨钢管未能归还（折价为104500元）。原告经多次催要无果，故诉至法院，请求如下：1、判令被告向原告支付欠付的租赁费1242287.68元；2、判令被告向原告赔偿未归还的租赁物（钢管）损失104500元；3、判令被告向原告支付欠款利息48316元（自2014年9月至2015年5月7日前，1346787.68元×0.5125%×7个月）；4、判令被告承担本案的诉讼费。被告银广厦集团公司辩称：租赁合同是我公司员工詹绪国自己签订的，与我公司无关，应由詹绪国个人承担租赁费用。被告詹绪国辩称：租赁合同是我个人与原告签订，我所欠的租赁费实际金额需要核对;由于工程还没有完工，租赁设备仍在使用中，故原告不能主张利息，也不应当由我赔偿租赁物损失；我与原告有多年的合作关系，由于原告拖欠我的劳务费至今未清偿，我于2013年给原告提交了书面被告，原告的法定代表人也签字同意将劳务费和租赁费进行清算，但最后却不了了之。因此，要求双方对账后再确定具体的给付金额。原告针对其诉讼请求及理由向本院提交以下证据：1、报告5份，证实：银广厦集团有限公司坤玉名都项目部因2012年、2013年冬季来临，向原告的设备租赁分公司申请将其租赁的塔吊、钢管等设备报停，说明被告银广厦集团公司与原告存在建筑设备的租赁关系。两被告共同质证认为：对该组证据的真实性、合法性、关联性均认可，设备是使用在银广厦集团公司的工程项目上。2、2012年8月2日《大型机械设备租赁合同》1份、《周转材料租赁合同》1份，证实：合同由被告詹绪国与原告签订，詹绪国与原告有设备租赁合同关系；同时证明双方确认了租赁费的单价及合同权利、义务关系；该组证据与前组证据一并证实被告詹绪国租赁的设备和材料均用在被告银广厦集团公司的工程中。两被告共同质证认为：对该组的证据的真实性认可，合同是詹绪国以原告的207项目部的名义与原告的机械分公司签订的；由于詹绪国当时挂靠在原告名下施工，必须要使用原告提供的租赁设备，因此约定的租金高过市场租赁价，我方要求按市场价格支付。3、2012年8月26日至2014年8月31日的机械设备租赁费结算清单共计14份，证实：两被告租赁我方的塔吊，共产生租赁费1159710元。两被告共同质证认为：对该组14份结算清单中，2012年8月26日至2013年11月份有詹绪国签字的9份认可，但价格应按市场价格计算；对于2014年5月1日至8月31日的5份不认可，理由是工程已于2013年11月停工，我方已经给原告打过报告，之后的租赁费应由工程业主直接向原告支付。4、2012年8月16日至9月16日的周转材料发放单16份、2012年8月至2014年11月20日的周转材料租赁费结算单汇总表和明细表共35份，证实：两被告租赁原告的钢管合计145.55吨，期间发生周转材料租赁费218479.24元。两被告共同质证认为：对该组的证据的三性均认可，当时是原告委派的材料员到我方工地负责管理材料，材料员张明智、刘国志的签字我方均认可，但是租赁费的计算方式我方不认可，理由同上。5、2012年9月1日的低值易耗品结算单1份，证实：被告詹绪国以作价50%的金额购买了原告的设备租赁分公司的配电箱、电缆线等低值易耗品，欠付价款86931.54元，该部分费用原告已计入诉讼请求第一项的租赁费中。两被告共同质证认为：对该证据的三性均认可，我方同意支付该部分的费用。6、2012年8月20日的小型工具材料租赁费结算单3份，证实：两被告租赁原告的钢筋棚、料斗等小型工具，合计产生租赁费52594.9元。以上证据3至证据6可以证明原、被告之间发生共计租赁费金额为1517715.68元，其中詹绪国已签字确认的金额为1144171.71元。两被告共同质证认为：对该组证据中我方的签字真实性认可，但所证明的问题我方不认可。因为詹绪国当时是原告的项目经理，其签字应当代表原告，是原告单位的内部走账。7、周转材料回收单13份，证实：被告已归还原告钢管127.55吨，尚余19吨钢管未归还，租赁费自2012年8月计算至2014年11月，之后应由被告按每吨5500元折价104500元赔付。两被告共同质证认为：对该组证据的真实性认可，但是未归还该部分钢管的原因是由于工程至今未完工。我方不同意折价赔付，要求自2014年11月至今扣除冬休期继续向原告支付租金，我方已经于庭审前归还原告19吨钢管。8、2014年9月1日的《大型机械设备租赁合同》一份，证实：工程业主新疆坤宇房地产公司与原告就之前租赁给被告的塔吊设备，于2014年9月1日重新签订租赁合同，将塔吊转交给新疆坤宇房地产公司继续租赁使用；塔吊交付给被告使用以后，一直在该工地使用，期间没有被拆除过，故原告与两被告的塔吊租赁关系于2014年8月31日截止。两被告共同质证认为：对该证据不认可，我于2013年冬季停工后，就再没有开工过，我方给原告打了停工报告，因此2014年4月30日之前的租赁费由我方承担，5月1日开始应由工程业主承担。9、付款收据6份，结算件1份，证实：两被告已向原告支付租赁费270000元，尚欠1352215.68元，原告起诉时误将欠付款计算为1242287.68元。两被告共同质证认为：对该证据的真实性、合法性、关联性均予以认可，我方已支付费用确为270000元，但不认可尚欠原告1352215.68元。本院认证认为：对原告提供的上述证据中证据1、2的真实性、合法性、关联性均予以确认；对证据3中自2012年8月26日至2013年10月20日9份塔吊租赁费结算清单的三性予以确认，对其余5份结算清单的真实性予以确认，合法性、关联性暂不确认；对于证据4中有被告詹绪国签字或者由詹绪国认可的材料员张明智、刘国志签字的结算凭证的三性予以确认；对于证据5、7的三性予以确认；对于证据6、8、9的真实性、合法性确认，关联性暂不确认。被告银广厦集团公司、詹绪国针对其抗辩理由未提交证据。经审理查明：被告詹绪国系被告银广厦集团公司委派的银广厦集团公司新疆分公司的负责人。2012年，詹绪国挂靠原告中建新疆二建公司并以该公司的名义承接了由新疆坤宇房地产开发有限公司（下称坤宇房产公司）开发的“坤玉名都”住宅小区1、2、3号楼的建设施工项目，并成立中建新疆二建公司207项目部。2012年8月2日，被告詹绪国以207项目部负责人（乙方）的名义与原告下属的机械设备租赁分公司（甲方）分别签订了《大型机械设备租赁合同》和《周转材料租赁合同》各一份，向机械设备租赁分公司承租了QTZ63型塔吊3台和钢管、扣件、钢脚手板等一批建筑设备，用于“坤玉名都”项目的施工。《大型机械设备租赁合同》约定：“租赁时间自该设备安装调试完毕使用之日起至设备安全拆除、运离施工现场止；设备安拆费、检验费、运输费等按100000元一次包干计算，在合同签订后支付；租赁费用按日历台班收取，每台每天750元，按月支付租赁费；当月26日至次月25日为一个结算周期，乙方必须在每月30日前结清当月设备租赁费，不得拖欠；如连续两个月未支付租赁费，甲方有权停止设备的使用，停用期间不影响台班费用的计算，并由乙方承担违约责任及按欠付租赁费总额的2%支付违约金；设备进入冬季报停期间，必须由乙方提出书面报告，经甲方同意后方可报停；报停期不得早于当年11月15日前，启动时间最晚不得晚于次年3月25日，否则按使用台班收取费用；操作人员按乙方要求一机两人配备；本合同结算单价为公司内部结算，不含发票，如乙方需要提供发票，在本合同结算价基础上增加7.50%的税金由乙方支付。”《周转材料租赁合同》约定：“租赁期限自周转材料出库之日起至周转材料退库之日止；钢管每天每吨5.50元、扣件每天每套0.025元、钢脚手板每天每块0.20元；乙方对租用的周转材料应正确使用和保管，…发生丢失的，按每吨5500元进行赔偿；乙方在拉运周转材料前必须缴纳押金20000元，本合同为内部单价甲方收款只开收据；每月25日为租赁费结算日，甲乙双方以认可的结算单为结算依据；当月租赁费次月结清，否则自隔月起由甲方每月加收发生额2%的违约金，由此产生的一切责任及经济损失均由乙方承担；乙方租用的周转材料，在当年11月15日至次年3月20日之间，因工程停工允许报停，其他时间不准报停。”上述合同签订后，原告的机械设备租赁分公司向被告詹绪国负责的“坤玉名都”项目交付了出租的三台塔吊、145.55吨钢管等建筑设备材料。工程项目施工中，被告詹绪国因与原告发生矛盾而于2012年9月27日解除了挂靠关系，另行以深圳市银广厦建筑工程有限公司（下称银广厦建筑公司，该公司于2014年4月22日变更登记为银广厦集团有限公司）“坤玉名都”项目部的名义继续涉案工程的施工。期间，被告詹绪国作为银广厦建筑公司“坤玉名都”项目部的负责人经与原告口头协商，约定由“银广厦建筑公司坤玉名都”项目部继续执行2012年8月2日签订的两份机械、周转材料租赁合同。“坤玉名都”项目施工期间，詹绪国以“银广厦建筑公司坤玉名都”项目部的名义，分别于2012年11月15日、2013年10月9日、2013年10月20日、2013年11月12日、2013年10月31日向原告提出了冬季停工期间的塔吊等机械设备、周转材料报停申请报告。两份租赁合同履行中，自2012年8月26日至2014年11月20日发生的租赁费分别如下：1、塔吊租赁费合计1159710元，其中2012年8月26日至9月27日产生塔吊租赁费88337元、2012年9月28日至2014年8月31日产生塔吊租赁费1071373元（自2012年8月26日至2013年10月9日两个施工季的塔吊租赁费854960元已经过詹绪国签字确认，2014年5月1日至8月31日的租金304750元未经确认）；2、租赁钢管及相应配件145.55吨合计租赁费218479.24元，其中2012年8月26日至9月27日产生租赁费7002.01元、2012年9月28日至2014年11月20日发生租赁费211477.23元（其中詹绪国认可2012年8月26日至2013年10月及2014年6月的租赁费195959.17元，2014年5月和2014年7-11月的租赁费22520.07元未经詹绪国签字，但詹绪国当庭表示可以按市场价结付），两被告于2014年11月20日后已归还127.55吨，尚有19吨至今未能归还（以合同约定每吨5500元标准折价为104500元）；3、钢筋棚、高低床等小型工具租赁费52594.90元，其中2012年8月26日至9月27日产生租赁费4465.60元，2012年9月28日至2014年11月20日发生租赁费48129.30元（詹绪国签字认可至2012年10月25日的租赁费6321元，后截止2014年11月20日继续产生租赁费46273.90元）；4、2012年9月28日前经詹绪国签字同意，按原价款50%折价的配电箱、电缆线等低值易耗品租赁物款项合计86931.54元。上述截止2014年11月底，双方无争议的设备租赁费共计1057240.17元，但截止2014年9月10日被告詹绪国、银广厦集团公司合计向原告支付租赁费270000元。其中，詹绪国于2012年9月28日前以个人名义支付租赁费15800元，之后又以“银广厦建筑公司坤玉名都”项目部的名义分六笔支付了254200元。由于两被告不能及时与原告结算剩余租赁费，原告经多次催讨无果遂于2015年5月7日诉至本院，请求支持如诉。另查:2014年9月1日,原告就之前租赁给被告的三台塔吊设备与涉案工程的业主坤宇房产公司另行签订了《大型机械设备租赁合同》一份，仍以每台每天750元租金标准，将三台塔吊转租给坤宇房产公司继续使用。上述事实有原告提交的租赁合同、租赁费结算清单、材料发放单、材料回收单、易耗品结算单、付款凭证等书证及庭审中当事人的陈述、营业执照、工商档案在卷为证。本院认为：涉案两份租赁合同均是租赁双方的真实意思表示，其内容与法不悖，一经签订即对当事人具有法律约束力，缔约双方均应当按照约定全面履行自己的义务。虽然涉案工程原由被告詹绪国挂靠原告后以原告的名义承建，但詹绪国并非原告的正式职工，故其与原告之间签订的两份涉案租赁合同不属于内部行为，詹绪国在合同中的地位是独立缔约人。“挂靠”是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业的名义对外承接工程，并收取一定比例管理费的行为。被告詹绪国挂靠原告后又作为承租人与原告签订了建筑设备租赁合同，但在租赁合同签订后，詹绪国仅使用租赁物至2012年9月27日即与原告解除了挂靠关系，故应以2012年9月27日作为基准日，之前所发生的各项租金及折价款项合计186736.15元应当由詹绪国个人承担。原告要求被告银广厦集团公司与詹绪国连带支付该部分租赁费用有误，本院不予采纳，故被告詹绪国欠付原告的该部分费用170936.15元（186736.15元－15800元），应予立即给付。基于被告银广厦集团公司当庭认可被告詹绪国系其公司工作人员，且是该集团公司新疆分公司的负责人，詹绪国在2012年9月27日与原告解除挂靠关系后亦随即以银广厦集团公司的名义继续涉案工程的施工，故应当认定为“坤玉名都”项目部由银广厦集团公司设立，詹绪国的身份为该项目负责人，其行为显属履行职务。又鉴于银广厦集团公司就詹绪国自原告处所承租的全部租赁物，虽然没有与原告重新签订租赁合同，但实际由“坤玉名都”项目部按原合同约定继续使用，应当视为银广厦集团公司承继了詹绪国与原告之间的租赁合同关系，故口头约定并不影响双方按原合同条款履行。鉴于此，对于原告要求詹绪国与银广厦集团公司连带承担给付责任的诉讼主张，以及银广厦集团公司提出应由詹绪国个人承担全部给付责任的抗辩，本院均不予采纳。自2012年9月28日开始所产生的相应租金及其他费用，应当由银广厦集团公司按照约定期限及时向原告支付。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”由于两被告不能举证证明其自2013年10月冬季停工之后未再申报开工的事实，故其提出2014年春季以后原告不应再计算塔吊、钢管及其他小型工具租金的抗辩理由，不具有合理性且没有事实依据，本院对此不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，对于两被告拒不履行给付义务的违约行为，原告完全可以行使合同解除权。根据原告的诉求主张及两被告的当庭辩称，说明双方已经于2014年11月20日终止了合同的履行。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”被告詹绪国原租赁的三台塔吊自2012年9月28日开始已实际交由被告银广厦集团公司使用。两被告虽然辩称塔吊自2013年冬季停工后未再使用，但塔吊并未拆除退还给原告，应当视为银广厦集团公司继续占用。涉案合同约定“租赁时间自该设备安装调试完毕使用之日起至设备安全拆除、运离施工现场止”，原告实际于2014年9月1日将三台塔吊重新出租给业主单位。因此，自2014年5月1日至2014年8月31日期间，所产生的塔吊租赁费304750元虽未经项目负责人詹绪国签字认可，仍应当由银广厦集团公司承担计付责任。原告要求被告银广厦集团公司支付塔吊租金1071373元的诉讼请求合理有据，被告予以支持。《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”庭审中，两被告虽然辩称已将剩余的19吨钢管退还给原告，但不能提供证据证明原告收到退租的钢管，且原告亦诉称詹绪国送至原告处的钢管因不符合要求而未予接受。由此，对于原告要求被告按照合同约定的每吨5500元的赔偿标准，赔付相应的钢管价款104500元的诉讼请求，本院予以支持。鉴于双方的租赁合同关系于2014年11月20日事实上解除，合同解除前的租金应当继续按照合同约定标准计算。因此，两被告关于2014年5月和7-11月期间的钢管及相应配件租赁费应按市场价结付的抗辩主张不能成立，期间所产生的22520.07元租金银广厦集团公司亦应当支付。因此，对于原告要求被告银广厦集团公司支付钢管及相应配件租金211477.23元（195959.17元＋22520.07元－7002.01元）的诉讼请求，本院予以支持。由于被告银广厦集团公司和詹绪国至今未能向原告归还钢筋棚、高低床等小型工具，原告选择以2014年11月20日作为止付租金的基准日并无不妥。因此，本院对原告要求银广厦集团公司偿付小型工具租赁费48129.30元（6321元＋46273.90元－4465.60元）的诉讼请求亦予以支持。以上涉案租赁合同项下应由被告银广厦集团公司支付的租金及相关费用总计1435479.53元，扣减银广厦集团公司已支付的租金254200元，被告银广厦集团公司仍欠原告款项1181279.53元。被告银广厦集团公司、詹绪国长期以来既拖欠原告租金等费用又不予返还租赁物的违约行为有悖诚信，其至今占用原告资金给原告所造成的损失应予赔偿。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，原告选择以5.125‰作为计息的利率标准由两被告承担迟延付款期间利息损失的诉讼请求与法不悖，本院予以支持，但其认定的起息时间和所适用的本金均有误，本院据实予以纠正。被告银广厦集团公司应承担的赔付责任以原告停止计收租金的2014年11月20日作为计息基准日为妥，被告詹绪国欠付租金的利息可按原告主张的计息日计算。即：被告银广厦集团公司应赔付原告利息损失33297.32元（1181279.53元×5.125‰×5.5个月），被告詹绪国应赔付原告利息损失7008.38元（170936.15元×5.125‰×8个月）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告詹绪国支付原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司租赁费用170936.15元；二、被告詹绪国赔付原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司迟延付款期间利息7008.38元；三、被告银广厦集团有限公司支付原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司塔吊租金1071373元；四、被告银广厦集团有限公司支付原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司钢管及相应配件租金211477.23元；五、被告银广厦集团有限公司支付原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司小型工具租赁费48129.30元；六、被告银广厦集团有限公司偿付原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司钢管价款104500元；七、上述第三至六项实际应由被告银广厦集团有限公司支付的款项合计为1181279.53元（1435479.53元－254200元）；八、被告银广厦集团有限公司赔付原告中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司迟延付款期间利息损失33297.32元。以上两被告分别应给付原告款项合计后，限于本判决生效后立即一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案请求标的为1395103.68元，核定给付标的为1392521.38元，占请求标的的99.81%；案件受理费17355.93元（原告已预交）,由原告负担0.19%即32.98元，剩余案件受理费17322.95元由被告詹绪国负担12.78%即2213.87元、被告银广厦集团有限公司负担87.22%即15109.08元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  江金麒人民陪审员  谢其蓝人民陪审员  王群英二〇一五年十一月三日书 记 员  雷 娜