内蒙古自治区扎兰屯市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0783民初1535号 原告：柯某，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。 委托诉讼代理人：于政仁，扎兰屯市向阳法律服务所法律工作者。 被告：朱某1，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。 委托诉讼代理人：郑兴，内蒙古政光律师事务所律师。 第三人：朱某2，男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。 第三人：朱某3，男，住内蒙古自治区扎兰屯市。 第三人：朱某4，女，住辽宁省黑山县。 第三人：朱某5，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。 第三人：朱某6，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。 第三人：朱某7，女，住北京市。 第三人：田某1，女，住内蒙古自治区根河市。 第三人：田某2，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。 第三人：田某3，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。 原告柯某与被告朱某1、第三人朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某6、朱某7、田某1、田某2、田某3继承纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，在诉讼过程中，被告朱某1申请追加朱某2、朱某3、朱某4、朱某5、朱某6作为第三人参加诉讼，本院追加后依职权追加有利害关系的田某1、田某2、田某3作为第三人参加诉讼，朱某8未参加诉讼，但其监护人朱某1参加诉讼，明确表示保留继承权。该案由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于政仁、被告朱某1及其委托诉讼代理人郑兴、第三人朱某3、朱某5、田某1到庭参加诉讼。被告朱某2、朱某4、朱某6、朱某7、田某2、田某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柯某向本院提出诉讼请求：1.判令朱某9与柯某房屋所有权及使用权由柯某继承；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：朱某9生前与柯某系夫妻关系，两位老人共有房屋一座，座落在某镇某村**，于2012年3月12日，经由某村村民李某2及朱某9弟弟朱某10、两位侄子朱某11、朱某12经手签定“关于房屋协议”，协议内容：经研究商量朱某9、柯某二老房屋达成如下协议，1、二老健在房屋归两人所有；2.谁先去世房屋权归另一方所有，子女无权力支配，老人有处理房屋的权力；3.家里的一切物品随房屋走；4.二老后事另行研究；5.以上各条是两位老人共同意见。2014年8月10日朱某9因病去世，因此朱某9与柯某的房屋所有权、使用权由柯某继承。 被告朱某1辩称，原告所诉的房屋是被告的父亲朱某9与生母李某2的财产，是朱某9的婚前财产，并不是朱某9与继母柯某共同所有的财产。原告柯某与朱某9签订的房屋协议是无效的，协议签订中的在场人李某2与柯某有亲属关系，如果是朱某9老人的生前意愿，作为儿女应到场；朱某9在签订协议时已患有脑萎缩多年，本人意识不清，故应驳回原告诉求。 第三人朱某2未作答辩。 第三人朱某3辩称，协议是朱某9头脑意识不清醒时签订，且子女均不在场，不具有效力。朱某9与生母李某1共同修建的房屋，因三哥朱某8存在智力残疾，故房屋当时决定留给朱某8。 第三人朱某4未作答辩。 第三人朱某5辩称，答辩意见同朱某3。 第三人朱某6未作答辩。 第三人朱某7未作答辩。 第三人田某2、田某3未作答辩。 第三人田某1辩称，是朱某9与李某1共同建设的，但建成已三十五年。柯某与朱某9共同生活三十多年，且家庭生活都是由柯某操持，柯某应继承房屋。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。双方当事人无争议的证据，被告朱某1提交的某村委会证明，证明朱某9的房屋建于1975年，房屋所有权是朱某9和李某1所有。双方当事人有争议的证据如下：1.原告提交的房屋协议，欲证明原告柯某按照协议约定有房屋的所有权。被告质证为，有异议，约定人朱某9的签字是朱某10代书，并非本人签字。第三人朱某3质证为，书写协议时子女应在场，且当时朱某9患脑梗已意识不清。第三人朱某5质证为，协议不具有真实性，柯某和朱某9在一起共同生活时，不在朱某9处拥有房屋，柯某自身所有的房屋座落在某村。第三人田某1质证为，对协议的真实性无异议。2.原告申请的证人李某2出庭证实，书写协议时是某村一组小队长，中午时被朱某12找到朱某9家，在场人朱某11、朱某12、朱某10、于某夫妻，由朱某10执笔，约定房屋如一方去世，归另一方所有，儿女无权干涉。朱某9捺印，并未签字，柯某签字捺印。被告质证为，当时朱某9身患重病，意识不清，不应认可。第三人朱某3质证为，朱某9患脑萎缩多年，当时朱某9已无法书写协议，不应是朱某9真实的意思表示。第三人朱某5质证为，书写协议应子女在场，儿女不在场不具有效力。第三人田某1质证为，协议的书写是朱某9的亲弟弟朱某10及在场人是其侄子朱某12、朱某11，都是朱某9直系亲属，协议应是朱某9真实意思表示。上述1、2证据本院认证为，上述证据间相互佐证能够形成证据链，能够证明是朱某9真实的意思表示，应视为遗嘱，本院予以采信。3.被告朱某1提交的（2015）扎民初字第××号民事判决书，欲证明朱某9自2008年起患有脑萎缩，到2013年已非常严重，双方书写协议时已意识不清。原告柯某质证为，与事实不符，不能证明书写协议时意识不清。第三人朱某3、朱某5质证为，无异议。第三人田某1质证为，有异议，不具有真实性。本院认证为，已生效的民事判决书具有法律效力，但从判决书的内容中只能证明朱某9患病多年，而不能证明朱某9书写协议时意识不清，故对被告证明的问题不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：该案涉及的房屋座落在某镇某村一组，于1975年朱某9与李某1夫妻共同修建，朱某9与李某1夫妻共生育子女八名，依次为：朱某2、朱某3、朱某8、朱某1、朱某5、朱某6、朱某7、朱某4。李某1因病去世后，1979年原告柯某与朱某9登记结婚，柯某带来未成年子女三名田某1、田某2、田某3共同生活在某村的房屋。2012年3月12日，原告柯某与朱某9在村组长李某2、朱某11、朱某12见证下，由朱某10执笔书写房屋协议，约定房屋归两人所有，谁先去逝房屋归另一方所有，朱某9捺印，柯某签字捺印。朱某9因病于2014年8月10日去逝，现原告主张房屋继承权。 本院认为，原告柯某与朱某9签订的协议是双方真实的意思表示，合法有效，应视为朱某9对遗产的处理，应是遗嘱，但协议中涉及的房屋原是朱某9与李某1共有，李某1死亡后变成朱某9与朱某2、朱某3、朱某8、朱某1、朱某5、朱某6、朱某7、朱某4共同共有，朱某9死亡后，对房屋的所有权产生的继承，朱某9的遗产应按遗嘱继承的方式继承，朱某9在遗嘱中非自己份额部分的处理行为无效，但自己部分的遗产应按遗嘱继承。故朱某9拥有的房屋份额应由本案原告柯某继承，其他子女及继子女无继承权。依据继承法的规定，朱某9与李某1各拥有房屋份额的1/2，李某1死亡朱某9又继承李某1，1/2中的1/9，即拥有房屋份额的5/9,按协议约定应由柯某继承。朱某2、朱某3、朱某8、朱某1、朱某5、朱某6、朱某7、朱某4继承其母李某1，1/2中9份的一份，各继承房屋份额的1/18。田某2、田某1、田某3的继承份额朱某9处分完毕，故不具有房屋的继承权。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第九条、第十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、原告柯某依法继承座落在扎兰屯市某镇某村某组96平方米房屋份额的5/9，被告朱某1继承房屋份额的1/18，第三人朱某2、朱某3、朱某5、朱某6、朱某7、朱某4均继承房屋份额的1/18，朱某8继承房屋份额的1/18，第三人田某2、田某1、田某3不具有继承权； 二、驳回原告柯某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费400元，公告费520元，原、被告双方各承担一半。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判长  周振宇 审判员  窦 智 审判员  韩 颖 二〇一八年十一月十日 书记员  张 玉 附：本判决所依据的相关法律 一、《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡开始。 第九条：继承权男女平等。 第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》第三十八条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。