海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   （2018）琼0108民初7563号   原告：海南倚能房地产开发有限公司，住所地海南省海口市白驹大道北侧倚能美林湾小区**楼**。统一社会信用代码：91460000681151516J。   法定代表人：余向东，董事长。   委托诉讼代理人：隋颖毅，广东正大方略（海口）律师事务所律师。   被告：曾令熙，男，1980年11月19日出生，汉族，现住海口市美兰区，公民身份号码XXX。   原告海南倚能房地产开发有限公司（以下简称倚能公司）与被告曾令熙民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月21日公开开庭进行了审理。原告倚能公司的委托诉讼代理人隋颖毅、被告曾令熙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告倚能公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即向原告偿还借款80000元及逾期借款利息19640元（暂自2017年1月4日起至2018年5月9日止），其后利息计算至借款全部归还之日止；2.请求依法判令被告承担原告支出的律师费6900元及快递费10元；3.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告明确逾期借款利息的计算方法为：以欠款本金80000元为基数，按照日万分之五的标准，从2017年1月4日开始计算至实际还清之日止。事实与理由：2016年1月17日，被告与原告签订《借款合同》，约定被告向原告借款80000元，借款期限自2016年1月17日起至2016年12月31日止。如放款时间与该日期不符，以实际借款日期为准。借款期限届满后三日内被告一次性将借款本金汇入原告指定还款账户。逾期归还借款的，则每逾期一日按逾期未偿还的借款金额本金向原告支付日万分之五的罚息，直至全部借款归还为止。原告依约在2016年3月11日向被告账户发放借款80000元。其后被告未按合同约定履行还款义务，虽经原告多次催促，但被告至今未能偿还该笔借款。综上所述，被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如请。   被告曾令熙辩称：在2016年3月被告向原告购买房产事宜时，在原告的诱导下与被告签订了《借款合同》。被告收到了原告转来的款项80000元，但将该借款作为购买原告商品房首付款的一部分转入原告公司的账户。现在被告至今未归还80000元的借款，是因为原告与被告签订借款合同垫付首付款的行为属于违规操作，并且，原告卖给被告的房子是有瑕疵的，而且一直没有维修好。综上所述，我不应当承担违约金和利息。   原、被告围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。综合当事人提交的证据和庭审陈述，经审查，本院认定事实如下：   2016年1月17日，原告倚能公司、被告曾令熙签订《借款合同》，约定：曾令熙向倚能公司借款80000元，借款期限自2016年1月17日起至2016年12月31日止，如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准；还款方式为在借款期限届满后三日内一次性将借款本息汇入倚能公司指定的还款账户；如未按合同约定偿还借款，每逾期一日，应按照逾期未偿还的借款本金每日向倚能公司支付万分之五的罚息，直至全部借款归还为止。同时还应承担倚能公司因此所遭受的经济损失以及因诉讼发生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用；双方发生纠纷协商不成时，可向倚能公司所在地人民法院提起诉讼；合同中还约定了其他事项。合同签订后，倚能公司于2016年3月11日将借款本金80000元转入曾令熙的银行账户；曾令熙于同日出具《收条》一张，确认收到借款80000元。借款期限届满后，因被告曾令熙未偿还借款，原告倚能公司遂委托律师向被告曾令熙发出《律师函》进行催收（原告倚能公司支付了快递费10元），但被告曾令熙仍未还款。2018年5月28日，原告倚能公司提起本案诉讼。诉讼中，被告曾令熙以案涉借款实际是用于向原告倚能公司购买房产，故双方签订的《借款合同》不合规，并以原告倚能公司向其出售的倚能美林湾小区房产存在质量问题，且目前尚未修缮完毕为由，抗辩不予归还借款事出有因，请求法院驳回原告倚能公司的诉讼请求。   另查明，原告倚能公司因本案诉讼，支出了律师费6900元。   本院确认的上述事实，有原告倚能公司提交的《借款合同》、国内支付业务付款回单、《收条》、快递单、律师函、海南增值税普通发票（律师服务费发票），被告曾令熙未提交证据，另有原、被告的庭审陈述笔录等在案为凭，上述证据经庭审质证和本院审查，可以采信。   本院认为，原告倚能公司与被告曾令熙签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并生效，各方应按照合同约定全面履行各自的义务。被告以案涉借款实际是用于向原告购买房产为由，主张《借款合同》不符合法律法规的意见无事实和法律依据，本院不予采纳。原告倚能公司已依约将借款80000元实际出借给被告曾令熙。在借款到期后，被告曾令熙未按约定向原告偿还借款，其已构成违约，原告现诉请被告偿还借款本金80000元有事实和法律依据，本院予以支持。关于借款利息问题。就上述借款，原、被告在《借款合同》中明确：被告应在借款期限（2016年1月17日至2016年12月31日）届满后三日内一次性还款，逾期则每日按万分之五支付罚息，经核算，原、被告所约定的每日万分之五的罚息折算为年利率为18.25%（0.05%×365天），并未超过年利率24%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，原告倚能公司现要求被告曾令熙从逾期还款的次日（2017年1月4日）起，按日万分之五的标准支付至实际还清之日止的逾期利息并无不当，本院予以支持。原、被告在《借款合同》中约定若被告逾期还款，被告还应承担原告因此所遭受的包括律师费、差旅费等合理费用的经济损失，故对于因被告违约不还款，原告为此向被告邮寄《律师函》所产生的快递费10元，原告因本案诉讼所支出的律师费6900元，均应由被告承担。被告关于案涉借款实际是用于向原告购买房产，而原告向其出售的房产存在质量问题且目前尚未修缮完毕的意见涉及另一法律关系（即房屋买卖合同关系），当事人对此可另案诉讼解决，但不能成为被告违约不偿还借款的理由。   综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：   一、被告曾令熙须于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告海南倚能房地产开发有限公司偿还借款80000元并支付逾期利息（以借款本金80000元为基数，按照日万分之五的标准，从2017年1月4日开始计至实际还清债务之日止）；   二、被告曾令熙须于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告海南倚能房地产开发有限公司支付律师费6900元及快递费10元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2431元（原告海南倚能房地产开发有限公司已预交），由被告曾令熙负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   审判长 曹**芹   人民陪审员 林诗柏   人民陪审员 陈昌炽     二〇一八年十一月十二日   法官助理 林小燕   书记员 林书辉   附：相关法律及司法解释条文   《中华人民共和国民法总则》   第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《最高人民法院关于适用   的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。