贵州省普定县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔0422民初1941号 原告金荣秀，女，1964年3月4日出生，贵州省普定县人，农民，住贵州省普定县。 委托代理人支磊，系普定县法律援助中心法律工作者。 代理权限：特别授权代理。 被告王翔，男，1972年12月3日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住贵州省普定县， 被告万云，女，1974年5月24日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。 二被告委托代理人王明，系贵州群众律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 原告金荣秀与被告王翔、万云排除妨害纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员梁大府适用简易程序于同年9月13日公开开庭进行了审理，原告金荣秀委托代理人支磊、被告王翔、万云及其委托代理人王明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告金荣秀诉称，二被告系夫妻关系，原告丈夫与被告王翔系叔侄关系，1988年原告丈夫王朝刚向土地管理部门申请办理宅基地并依法取得位于鸡场坡镇彭家湾组96平方米的宅基地一幅，后修建房屋三间，当时考虑到与被告系叔侄关系，第一被告原系孤儿，原告丈夫王朝刚同意让被告在原告的商铺靠右的房屋顶上加盖两层房屋，加盖的房屋归被告所有，但2017年初，被告以除加盖的房屋外，下面的铺面仍然归被告所有为由，要求原告排除妨害，在多次调解未果的情况下，被告遂向普定县人民法院提起诉讼，经普定县人民法院（2017）0422黔民初1033号民事判决书及安顺市中级人民法院（2017）0422黔民终871号民事判决书判决驳回当时原告（现本案被告）王翔、万云的诉讼请求，但被告仍不采取法律手段处理问题，致使原告无法正常经营，堆放于该商铺内的饲料等经营的商品完全过期，综上，为维护原告合法权益，现特起诉至人民法院，望判决1、二被告对原告所有的座落××××县鸡场坡镇鸡场坡街上的商铺立即停止侵权并搬出该商铺；2、判决二被告赔偿原告损失共计12000元整；3、判决被告于2018年8月对该商铺的损坏恢复原状。 被告王翔、万云辩称，原告所诉的二被告侵权并不属实，其所诉求的12000元损失并不成立，该商铺的所有权应归属二被告。 为支持其诉讼请求，原告金荣秀在举证期限内向本院提供如下证据材料： 1、原告身份证复印件一份，证明原告身份情况及诉讼主体适格； 2、宅基地证，证明原被告争议商铺座落土地权属归原告丈夫王朝刚； 3、照片六张，证明争议商铺客观情况及二被告损坏该商铺事实； 4、普定县人民法院（2017）黔0422民初1003号民事判决书、安顺市中级人民法院（2017）黔04民终871号民事判决书，证明争议商铺权属。 被告王翔、万云在举证期限内向本院提供证据材料如下： 1、普定县鸡场坡镇鸡场社区居民委员会于2017年2月10日、2月11日加盖公章的证明，证明被告王翔母亲吴学珍于1984年将其位于塘边车路坎上的承包土地与本村村民黄兴伦位于朝门头上承包土地互调进行耕种及调换土地四至情况； 2、普定县鸡场坡镇鸡场社区居民委员会于2017年4月14日作出的情况说明，证明争议商铺座落土地系被告王翔将其土地与本村村民黄兴伦调换而来； 3、彭小兰、王**果于2017年2月16日出具的证明及普定县鸡场坡镇鸡场社区居民委员会于2017年2月23日出具的证明，证明原、被告争议房屋应归被告王翔所有； 4、证人王某1证言，证明原、被告争议商铺座落土地系原告丈夫王朝刚用被告王翔母亲土地跟别人调换而来，王朝刚曾经说过修建房屋后要给王翔一间。 5、证人王某2证言，证明原、被告争议商铺座落土地系被告母亲吴学珍与黄兴伦调换而来，具体调换时间已记不清了，因被告王翔父亲过逝早，王翔很小就跟随王朝刚及金荣秀生活，王朝刚曾经说过修建的房屋要给王翔一间。 6、证人王某3证言，证言与（2017）黔0422民初1003号一致，现在补充一点，王朝刚在建房时曾说过，建房的土地由被告王翔母亲出，由王朝刚负责办理建房手续。 7、证人王某4证言，我参与协调过原告金荣秀与其两个儿子因为房屋吵架的事，后来他们内部分家商量过要分房屋，但是并没有要拿争议的这个商铺来分。 本院调取如下证据材料： 王超、王**果通话记录各一份，证明原告之子王超、王**果不愿作为原告参与本案诉讼，原、被告均不持异议。 上述原、被告提交证据经开庭质证及本院综合审查并结合原、被告的庭审陈述，可确认如下事实：二被告系夫妻，被告之一的王翔与原告金荣秀系婶侄关系。1988年7月，原告金荣秀丈夫王朝刚给位于普定××鸡场坡镇鸡场村（现为鸡场社区）彭家湾一幅土地办理了宅基地使用证，该宅基地面积为96平方米，四至为东抵陈光明住宅（现为张志兴住宅）、南抵黄兴武土地、西抵夏仕芬住宅（张志昌妻子）、北抵公路。后原告金荣秀丈夫王朝刚在该宅基上建有三间房屋的框架，当时并没有修建屋顶，后王朝刚在该房屋框架上修建屋顶并将三间房屋改造为三个商铺，2013年王朝刚过逝。2011年至2015年期间，面向公路最右边的商铺（靠陈光明住宅）一直由被告王翔、万云管理使用，至2016年，因原、被告对该争议商铺的管理使用出现矛盾致成双方纠纷，2017年9月，二被告进入该商铺并于2018年8月在该商铺内修建楼梯并将该商铺屋顶切割出一7字形通道。原告遂将二被告诉至本院，庭审中，原告自愿放弃要求二被告赔偿原告损失共计12000元的诉求。本案经本院多次组织调解，原、被告因分歧太大均未达成协议。 同时查明，原、被告争议商铺并未办理产权登记手续。 本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本院（2017）黔0422民初1003号民事判决书已查明原、被告争议商铺所座落的土地确系原告金荣秀丈夫办理的宅基地使用证，而争议商铺也确是由原告金荣秀丈夫王朝刚修建，在王朝刚过逝后，作为其妻子的原告金荣秀及子女的王**果、王超理应取得争议商铺的管理使用权，而王**果、王超已向本院明确表示不愿意作为原告参与本案的诉讼，故本院对原告金荣秀关于二被告应对争议商铺立即停止侵权并搬出该商铺的诉求予以支持。虽二被告向本院提交了鸡场社区于2017年2月10日、2月11日出具的证明，但该两份证明又与二被告提交的鸡场社区于2017年4月14日所作的情况说明相互矛盾，且本案原告的提交的宅基地证在证明力上明显大于二被告提交证据材料。另虽二被告申请了证人王某1等人出庭作证，但几位证人所作证言并无其他证据予以佐证，即便王朝刚曾说过“要给被告王翔一间房屋”的话，但从几证人证言中也可看出，这仅是王朝刚的个人意思表示。 关于原告主张的二被告应对该商铺的损坏恢复原状的诉求，庭审中，原告明确表示为要求二被告拆除修建在该争议商铺内的楼梯及修复切割的商铺屋顶，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”之规定，现本院对原告要求的二被告应拆除修建在该争议商铺内的楼梯及修复切割的商铺屋顶的诉求予以支持。 对于原告诉请的二被告赔偿原告损失共计12000元的诉求，庭审中，原告已表示明确放弃该项诉求，本院认为，这是原告对其自身权利所作的处分，本院予以准许。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条、三十六条、六十六条之规定，判决如下： 一、限被告王翔、万云于本判决生效后十五日内搬出位于普定县鸡场坡镇××商铺（鸡场坡街××、靠陈光明住宅），不得妨碍原告金荣秀对该商铺的管理使用。 二、限被告王翔、万云于本判决生效后十五日内拆除修建在该商铺内的楼梯并修复该商铺屋顶。 三、驳回原告其余诉讼请求。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告王翔、万云承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。并于提交上诉状之日起七日内预交上诉费，逾期视为放弃上诉。 逾期未上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在本判决履行期届满后的二年内，向本院申请强制执行。 审判员  梁大府 二〇一八年十一月十三日 法官助理冯建立 书记员周超智