北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2014）丰民（商）初字第19830号原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（组织机构代码：80217XXXX），营业场所北京市丰台区方庄芳群园四区23号。负责人袁凯，行长。委托代理人刘海屏，北京大成律师事务所律师。委托代理人郭文敏，北京大成律师事务所律师。被告郭毅敏（公民身份号码×××），男，1958年1月16日出生，中国力源有限公司董事长。委托代理人雷国亚，北京市中银律师事务所律师。被告郭瀚程（公民身份号码×××），男，1990年9月13日出生。委托代理人雷国亚，北京市中银律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（以下简称交行芳群园支行）诉被告郭毅敏、郭瀚程金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月14日立案受理后，依法由审判员罗红斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交行芳群园支行委托代理人郭文敏，被告郭毅敏、郭瀚程的共同委托代理人雷国亚到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告交行芳群园支行诉称：2011年11月16日，交行芳群园支行与郭毅敏签订编号为×××的《个人最高额借款合同》（以下简称“借款合同”），约定由交行芳群园支行为郭毅敏提供贷款用于个人消费，授信额度为750万元人民币，授信期限自2011年10月28日至2016年10月28日；贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮30%；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为合同利率调整日同日，交行芳群园支行与郭瀚程签订编号为×××的《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），约定：郭瀚程以其位于北京市朝阳区辛庄一街26号院4号楼1层1单元102号的房产为上述贷款向交行芳群园支行设定最高额抵押，抵押担保的最高债权额为750万元，担保范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。就上述抵押事宜，郭瀚程出具《声明书》，称其与郭毅敏系父子关系，并同意以其的上述房产为郭毅敏的该笔贷款向交行芳群园支行提供抵押担保，并承担由此产生的法律责任。就此声明书，郭瀚程到北京市长安公证处进行公证，北京市长安公证处于2011年9月21日出具（2011）京长安内民证字第8685号公证书。2011年11月2日，交行芳群园支行与郭瀚程就抵押房产办理了抵押登记手续。2011年11月16日，郭毅敏提交申请书申请使用贷款额度750万元用于个人消费。2011年11月28日，交行芳群园支行向其发放了贷款人民币750万元，贷款期限为2011年11月28日至2016年11月28日。现郭毅敏未按照约定归还本息，故交行芳群园支行诉至法院请求判令：1、郭毅敏偿还借款本金4272794.4元，及截至2014年9月12日的利息、罚息、复利为139499.45元，并支付上述本息自2014年9月13日起至其实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、郭毅敏承担交行芳群园支行为实现本案债权已实际支付的律师费3000元；3、郭瀚程以其位于北京市朝阳区辛庄一街26号院4号楼1层1单元102号房屋（房屋所有权证号：X京房权证朝字第10088**号）为上述债务承担抵押担保责任，交行芳群园支行就该房屋折价拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、郭毅敏、郭瀚程承担本案的全部诉讼费用。被告郭毅敏、郭瀚程辩称，交行芳群园支行主张的复利、罚息没有法律依据，是交行芳群园支行作为强势主体起草的合同，不符合公平原则，请求对其该部分主张不予支持。经审理查明：2011年11月16日，交行芳群园支行（贷款人）与郭毅敏（借款人）签订编号为×××《提款申请书》和编号为×××的《个人最高额借款合同》，约定：贷款人向借款人提供额度金额为750万元用于个人消费，授信期限自2011年10月28日至2016年10月28日；申请的贷款期限不长于60月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮30%，贷款适用的具体利率以《还本付息计划表》记载为准；贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为利率调整日；借款人选择等额本息还款法，每期还款额为41487.6元，借款人以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算；逾期贷款的罚息利率为提款申请书记载的利率上浮50%；借款人未按本合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息，视为本合同的“提前到期事件”；当出现任一“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同及相应提款申请书约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；本合同项下经双方签署的提款申请书格式、使用额度时签署的提款申请书、借款凭证以及其他双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。贷款人处加盖交行芳群园支行借款合同专用章，郭毅敏在借款人处签字。同年11月16日，交行芳群园支行（抵押权人）与郭瀚程（抵押人）签订了编号×××的《最高额抵押合同》，约定：鉴于郭毅敏和（以下简称债务人）抵押权人（债权人）签订了编号×××的《个人最高额借款合同》（以下简称主合同），为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押财产是北京市朝阳区辛庄一街26号院4号楼1层1单元102；抵押担保的最高债权额为750万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。抵押权人处加盖交行芳群园支行公章，郭瀚程在抵押人处签字。2011年9月20日，郭瀚程向北京市长安公证处出具《声明书》，声明郭瀚程与郭毅敏（借款人）为父子关系，同意将其名下房产北京市朝阳区辛庄一街26号院4号楼1层1单元102房屋抵押给交行芳群园支行为郭毅敏申请个人贷款提供担保。如郭毅敏不能履行约定义务，银行有权按照合同约定行使抵押权，对抵押房屋依法进行处置。据此，北京市长安公证处于次日出具（2011）京长安内民证字8685号公证书。同年11月2日，交行芳群园支行与郭瀚程就北京市朝阳区辛庄一街26号院4号楼1层1单元102房屋办理了抵押登记。交行芳群园支行领取了X京房他证朝字第3071**号《房屋他项权证》。《房屋他项权证》载明：房屋他项权利人为交行芳群园支行，房屋所有权人为郭瀚程，房屋所有权证号为X京房权证朝字第10088**号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为750万元。2011年11月28日，交行芳群园支行依约向郭毅敏发放了贷款750万元。现郭毅敏未按照约定归还本息，尚欠交行芳群园支行贷款本金4272794.4元，截至到2014年9月12日的利息、罚息、复利为139499.45元。郭瀚程亦未向交行芳群园支行承担抵押担保责任。2014年9月15日，交行芳群园支行（甲方）与北京大成律师事务所（乙方）签订《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与郭毅敏、郭瀚程关于金融借款合同纠纷案件。合同签订后，交行芳群园支行向北京市兰台律师事务所支付了3000元律师代理费。交行芳群园支行于2014年11月14日以金融借款合同纠纷将郭毅敏、郭瀚程诉至本院。上述事实，有原告交行芳群园支行提供的《个人最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《提款申请书》、公证书、房屋他项权证、借款凭证、欠款明细、《聘用律师合同》、发票及各方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：交行芳群园支行与郭毅敏签订的《个人最高额借款合同》、《提款申请书》及交行芳群园支行与郭瀚程签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效。双方均应遵照履行。交行芳群园支行发放贷款后，郭毅敏应依约及时还款。郭毅敏迟延还款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。交行芳群园支行要求郭毅敏偿还借款及利息、罚息、复利，理由正当，本院予以支持。交行芳群园支行要求郭毅敏承担为实现债权而支出的律师费用，有合同根据，本院予以支持。同时，郭瀚程以其名下的房屋为郭毅敏与交行芳群园支行签订的个人最高额借款合同提供最高额抵押，房屋也已经进行了抵押登记。交行芳群园支行依法取得抵押房产的抵押权。现郭毅敏迟延还款，交行芳群园支行依约要求对抵押房屋在抵押担保的最高债权额内行使抵押权，并无不当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、郭毅敏于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司北京芳群园支行借款本金四百二十七万二千七百九十四元四角及利息、罚息、复利（截至二○一四年九月十二日的利息、罚息、复利共计十三万九千四百九十九元四角五分；自二○一四年九月十三日起至其实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；二、郭毅敏于本判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司北京芳群园支行律师费三千元；三、郭瀚程对上述债务承担抵押担保责任，交通银行股份有限公司北京芳群园支行对郭瀚程名下位于北京市朝阳区辛庄一街26号院4号楼1层1单元102房屋在七百五十万元限额内享有优先受偿权（该抵押物折价拍卖、变卖后所得款项优先归还交通银行股份有限公司北京芳群园支行上述债权，超出部分退还郭瀚程，不足部分由郭毅敏补齐）。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二万一千零六十一元，由被告郭毅敏、郭瀚程负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  罗红斌二〇一五年十一月十九日书记员  李凯迪李航