浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2015）金义商初字第5449号原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行。负责人：陆晓航。委托托代理人：左文辉、徐继根，浙江泽大（金华）律师事务所律师。被告：东阳市雄风毛纺有限公司。法定代表人：王建华。被告：朱航军。被告：蒋银卿。被告：卢燎伟。被告：ＸＸ。被告：王建华。被告：王柳姣。被告：卢晓华。被告：卢。英。被告：浙江中鸿建设有限公司。法定代表人：卢晓华。原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告东阳市雄风毛纺有限公司、朱航军、蒋银卿、卢燎伟、ＸＸ、王建华、王柳姣、卢晓华、卢向英、浙江中鸿建设有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年8月21日向本院提起诉讼。要求判令：一、被告东阳市雄风毛纺有限公司归还原告贷款本金28991942.55元及支付利息、罚息、复利1426403.57元，合计30418346.12元（利息、罚息、复利已计算至2015年8月20日，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际履行之日止）；二、被告东阳市雄风毛纺有限公司支付原告为实现债权费用而花费的律师代理费用30000元；三、被告王建华、王柳姣、卢晓华、卢向英、浙江中鸿建设有限公司各自对上述第一、二项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；四、原告对被告朱航军、蒋银卿所有的坐落于东阳市吴宁街道环城北路东209—××号的房地产【房产证：东房权证吴宁字第××号，土地使用权证：东阳市国用（2011）第1—1302号，他项权证：东房他证吴宁字第0638**号】拍卖、变卖等方式变价后所得价款享有优先受偿权；五、原告对被告卢燎伟所有的坐落于安徽省宣城市区锦城北路丽景国际中心A幢A1—24室、A2—1室、A3—1室的房地产【房产证：宣房地权证宣州字第××号、第××号、第00098308号，土地使用权证：宣国用（2011）第5472号、第5473号、第5471号，他项权证：宣房地产他证宣州他字第00069847号】拍卖、变卖等方式变价后所得价款享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈锦忠独任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司义乌支行的委托代理人左文辉、徐继根，被告朱航军到庭参加了诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2012年3月8日，原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告朱航军、蒋银卿签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告朱航军、蒋银卿以其所有的坐落于东阳市吴宁街道环城北路东209—××号的房地产［房产证：东房权证吴宁字第××号，土地使用权证：东阳市国用（2011）第1—1302号］为被告东阳市雄风毛纺有限公司向原告的借款提供抵押担保，同日办理了抵押担保登记手续。所担保的债务期间在2012年3月8日至2015年3月8日，最高债权本金额为255万元。2012年3月8日，原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告卢燎伟、ＸＸ签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告卢燎伟、ＸＸ以卢燎伟所有的坐落于安徽省宣城市区锦城北路丽景国际中心A幢A1—24室、A2—1室、A3—1室的房地产［房产证：宣房地权证宣州字第××号、第××号、第00098308号，土地使用权证：宣国用（2011）第5472号、第5473号、第5471号］为被告东阳市雄风毛纺有限公司向原告的借款提供抵押担保，同日办理了抵押担保登记手续。所担保的债务期间在2012年3月8日至2015年3月8日，最高债权本金额为4692万元。上述抵押担保的范围均为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。2012年3月8日，原告与被告王建华、王柳姣，被告卢晓华、卢向英，被告浙江中鸿建设有限公司分别签订了《最高额保证合同》各一份，均约定为被告东阳市雄风毛纺有限公司向原告的借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；所担保的债务均发生在2012年3月8日至2016年3月8日期间，所保证的债务最高本金限额均为2900万元；当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下，要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。2014年9月5日，被告东阳市雄风毛纺有限公司向原告申请借款2900万元整，并与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定，借款期限为2014年9月5日至2015年3月8日，期内利率为年利率7.2%，利息按月结算，每月20日为结算日；被告东阳市雄风毛纺有限公司如未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，原告有权对逾期的借款按本合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率为按合同约定利率上浮50%；对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利；被告东阳市雄风毛纺有限公司还应承担原告为实现本合同项下债权而支付的催收费、律师费等费用。同日，原告向被告东阳市雄风毛纺有限公司发放了贷款2900万元整。2015年3月9日，被告东阳市雄风毛纺有限公司归还本金8057.45元，至今尚欠本金28994942.55，并从2015年3月10日起开始欠息。故原告向本院起诉，为此，原告支付了律师代理费3万元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告东阳市雄风毛纺有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金28991942.55万元及利息、罚息（按合同约定计算，从2015年3月10日起计付至实际履行完毕之日止）。二、被告东阳市雄风毛纺有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行律师费用3万元。三、被告王建华、王柳姣、卢晓华、卢向英、浙江中鸿建设有限公司在最高额2900万元范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。四、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告朱航军、蒋银卿所有的坐落于东阳市吴宁街道环城北路东209—××号的房地产［房产证：东房权证吴宁字第××号，土地使用权证：东阳市国用（2011）第1—1302号。最高额255万元］享有优先受偿权；五、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告卢燎伟所有的坐落于安徽省宣城市区锦城北路丽景国际中心A幢A1—24室、A2—1室、A3—1室的房地产［房产证：宣房地权证宣州字第××号、第××号、第00098308号，土地使用权证：宣国用（2011）第5472号、第5473号、第5471号；最高额4692万元］享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费97021元，财产保全费5000元，由十被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费194042元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、8205****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）审 判 员 陈锦忠二〇一五年十一月十七日代书记员 黄 超