广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初7145号原告：兴业银行股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区迎宾大道****江门市国际金融大厦内。负责人：刘鹏。委托诉讼代理人：冯贤钧，该分行职员。委托诉讼代理人：何俊宝，该分行职员。被告：江门市三七实业有限公司，住，住所地江门市蓬江区胜利路**/div>法定代表人：李卓彬。被告：江门市恒浩供应链有限公司，住所地，住所地江门市蓬江区江门万达广场******iv>法定代表人：李卓彬。被告：徐文辉，男，汉族，1969年11月24日出生，住江门市蓬江区，原告兴业银行股份有限公司江门分行与被告江门市三七实业有限公司（以下简称三七公司）、江门市恒浩供应链有限公司（以下简称恒浩公司）、徐文辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯贤钧、何俊宝到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令三被告向原告偿还借款本金39858599.02元及利息（利息包括正常利息、逾期罚息和复利，暂计至2018年9月21日为443616.68元，余下按借款合同的约定计至实际清偿之日止）；2.判令原告对恒浩公司位于江门市蓬江区江门万达广场1幢1001-1020室房产处理所得享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2017年8月25日，原告与三七公司签订《流动资金借款合同》，约定原告借款4000万元给三七公司，借款期限为2017年8月25日至2018年7月31日，借款利率按央行人民币存款基准利率（三个月期限档次）+4.12%计算（即借款月利率为4.35‰）。原告依约发放贷款后，三七公司偿还了部分本息。借款到期后，截至2018年9月21日，三七公司尚欠本金39858599.02元，利息443616.68元，此后也没有偿还过借款本息。2017年8月9日，原告与恒浩公司签订《最高额抵押合同》，约定由恒浩公司将其位于江门市蓬江区江门万达广场1幢1001-1020室房产抵押给原告，作为恒浩公司、三七公司向原告借款的担保物，抵押额度有效期自2017年7月18日至2030年7月18日，抵押最高本金限额为6000万元，不动产登记证明号：粤（2017）江门市不动产证明第0023442、0023486、0023484、0023482、0023481、0023477、0023476、0023474、0023473、0023472、0023471、0023470、0023468、0023467、0023462、0023459、0023458、0023457、0023455、0023448号。2017年7月31日，原告与恒浩公司签订《最高额保证合同》，约定恒浩公司为三七公司向原告的借款提供最高额保证担保，保证额度有效期自2017年7月18日至2030年7月18日，保证最高本金限额为6000万元。2016年7月27日，原告与徐文辉签订《最高额保证合同》，约定徐文辉为恒浩公司、三七公司向原告的借款提供最高额保证担保，保证额度有效期自2016年7月27日至2024年7月27日，保证最高本金限额为6000万元。借款合同到期后，原告追讨无果，因此起诉。原告向本院提交证据如下：营业执照2份，身份证1份，《流动资金借款合同》1份，《借款借据》1份，《最高额抵押合同》1份，《不动产登记证明》20份，《最高额保证合同》2份。三被告均无答辩，也没有向本院提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的《流动资金借款合同》、《借款借据》能够证明原告与三七公司之间的借贷关系；《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》能够证明原告与恒浩公司之间的最高额抵押担保关系；《最高额保证合同》能够证明恒浩公司、徐文辉为涉案借款提供最高额连带责任保证担保。三被告经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证、质证权利。经审核当事人提供的证据，本院予以确认原告提供证据的真实性、合法性、关联性，并予以确认原告诉称的事实。另查明，三七公司、恒浩公司、徐文辉均在相应的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》确认了诉讼文书送达地址，本院依其确认的地址以法院专递方式寄送《民事起诉状》等应诉法律文书，三七公司、恒浩公司已予签收，徐文辉没有签收导致退件。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。根据《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第一款第一项规定：“当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址。”以及《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条第一款规定：“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。”应视为本院有效送达了应诉手续给三被告。原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。三七公司作为借款人承担的是直接还款责任；恒浩公司作为抵押人、连带保证责任担保人，承担的是抵押责任、连带保证责任；徐文辉作为连带保证责任担保人，承担的是连带保证责任。签订《流动资金借款合同》后，原告依约发放了贷款，但借款人三七公司逾期没有还清贷款本息，应负违约责任。《最高额抵押合同》约定了最高额抵押担保，抵押物办理了他项权利登记，涉案借款债务在约定的抵押担保额度之内，恒浩公司应承担最高额抵押责任；《最高额保证合同》约定了恒浩公司、徐文辉为涉案借款提供最高额连带责任保证担保，涉案借款债务在担保额度之内，恒浩公司、徐文辉应承担最高额连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市三七实业有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金39858599.02元及相应利息给原告兴业银行股份有限公司江门分行[其中截至2018年9月21日的利息（含正常利息、逾期罚息、复利）为443616.68元；自2018年9月22日起至还清之日止的利息，按照《流动资金借款合同》的约定计算]；二、如被告江门市三七实业有限公司不依上述判项还款，则原告兴业银行股份有限公司江门分行对被告江门市恒浩供应链有限公司提供的抵押物（坐落于江门市蓬江区江门万达广场******房产）经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告江门市恒浩供应链有限公司、徐文辉对本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费243311元，减半交纳121655.5元，诉前财产保全费5000元，合计126655.5元，由被告江门市三七实业有限公司负担，并由被告江门市恒浩供应链有限公司、徐文辉负连带清偿责任。上述受理费、诉前财产保全费原告兴业银行股份有限公司江门分行已预交248311元，本判决生效后，本院予以退回。被告江门市三七实业有限公司、江门市恒浩供应链有限公司、徐文辉应共同向本院补缴受理费121655.5元，财产保全费5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  肖剑二〇一八年十一月二十九日法官助理梁沛杰书记员张晓莹