太原市小店区人民法院民事判决书（2017）晋0105民初4240号原告：太原市小店区永信建筑器材租赁站，住所地太原市小店区高中村中正街****，注册号xxx。经营者：熊国波，经理。委托诉讼代理人：韩丽丽，山西佳镜律师事务所律师。被告：河南城建建设集团有限责任公司，，住所地河南省安阳市北关区人民大道东段路**。法定代表人：高玉春，董事长。委托诉讼代理人：杨安华，女，该公司法律顾问。原告太原市小店区永信建筑器材租赁站与被告河南城建建设集团有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员郑毅担任审判长，与人民陪审员李秀英、人民陪审员张育红共同组成合议庭，公开公开开庭进行了审理。原告太原市小店区永信建筑器材租赁站委托诉讼代理人韩丽丽，被告河南城建建设集团有限责任公司委托诉讼代理人杨安华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告太原市小店区永信建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即支付原告租赁费58005元，违约金2900元；2、依法判令被告立即返还原告顶丝2085根、钢管0.1306吨、接扣505套、转扣510套或者依照合同约定赔偿29639.5元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年7月15日，原告与被告设立的龙湖金谷1#楼项目部签订《周转材料出租合同》，约定被告从原告处租赁施工物资，用于其承揽的太谷龙湖金谷车库工程1#楼项目，同时约定了相应的单价、付款方式等条款。合同签订后，原告依约提供了相应的施工物资，被告均如数接收并使用，但被告并未依约支付租赁费用，现被告实际欠付租赁费58005元，并有部分施工物资未退还。经原告多次联系被告要求支付租赁费用并退还租赁物资，被告均以各种理由推脱。原告认为，被告拖延支付租赁费用的行为已经构成违约，且给原告造成巨大经济损失。无奈，原告特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向法院提起诉讼，望判如所请。被告河南城建建设集团有限责任公司辩称，经我公司了解，我公司与原告无任何关系，故原告起诉我公司缺乏事实证据，请求法院驳回原告的诉请。经审理查明，原告太原市小店区永信建筑器材租赁站（出租方）与河南城建建设集团有限责任公司龙湖金谷（承租方，以下简称“龙湖金谷”）于2014年7月15日签订了《周转材料出租合同》，合同约定龙湖金谷向原告租用周转材料用于其承建的太谷龙湖金谷车库工程1#楼项目。合同约定了周转材料名称、单位、日租金及赔偿单价：钢管，日租金3.5元／米，赔偿单价10.5元／米；扣件，日租金0.008元／套，赔偿单价4.2元／套；顶丝，日租金0.03元／套，赔偿单价12元／套。租赁费按日计算，原告凭龙湖金谷现场验收的依据和租金结算的有效依据，每月月底结算一次，付款日期最迟不超过次月15日，否则原告向龙湖金谷收取租金5%的违约金。工程主体楼完工，所租用周转材料及租金一次性付清。合同约定龙湖金谷指定经办人为联龙华、程敏。合同落款处有原告太原市小店区永信建筑器材租赁站盖章及其负责人熊国波签字，有河南城建建设集团有限责任公司龙湖金谷盖章及其负责人武兰签字。合同签订后，2014年7月15日，原告向龙湖金谷发出钢管750根，规格为每根6m，总计4500m，折17.28吨，发出接头扣505套，转扣510套，共计发出扣件1015套。2014年7月27日，发出规格为500型×30的顶丝2206根。2014年9月23日，龙湖金谷向原告退货，退出钢管共计1990米，折7.642吨。2014年9月25日，龙湖金谷向被告退出顶丝121根，其中6根有铁帽，退出钢管共计2476米。2014年12月15日，龙湖金谷向原告退还扣件共计971套，顶丝225根，铁帽43个，钢管40.2米。以上退回租赁材料总计钢管7.642吨，顶丝121根。以上发货及退货均有发货、退货凭证可以证明，发货凭证有发货人为原告负责人熊国波签字，收货人联龙华、程敏签字，退货凭证由发货人韩渊、程敏签字，收货人由熊国波签字。另查明，2014年8月份至2016年8月份期间，原告负责人熊国波分别与承租方负责人武兰进行结算。其中，2014年8月17日结算，2014年7月15日至2014年8月14日租赁材料租金共计3384.02元；2014年9月18日结算，2014年8月15日至2014年9月14日租金共计4178.18元；2014年10月18日结算，2014年9月15日至2014年10月14日租金共计2716.85元；2014年12月18日结算，2014年10月15日至2014年11月14日租金共计2204.94元；2014年12月18日结算，2014年11月15日至2014年12月14日租金共计2133.81元；2015年1月18日结算，2014年12月15日至2015年1月14日租金共计2204.94元；2015年2月18日结算，2015年1月15日至2015年2月14日租金共计2204.94元；2015年3月18日结算，2015年2月15日至2015年3月14日租金共计1991.55元；2015年4月18日结算，2015年3月15日至2015年4月14日租金共计2204.94元；2015年6月3日结算，2015年4月15日至2015年5月14日租金共计2133.81元；2015年7月18日结算，2015年5月15日至2015年6月14日租金共计2204.94元；2015年8月18日结算，2015年6月15日至2015年7月14日租金共计2133.81元；2015年8月18日结算，2015年7月15日至2015年8月14日租金共计2204.94元；2015年9月20日结算，2015年8月15日至2015年9月14日租金共计2204.94元。2015年10月18日结算，2015年9月15日至2015年10月14日租金共计2133.81元；2015年11月20日结算，2015年10月15日至2015年11月14日租金共计2204.94元；2015年12月17日结算，2015年11月15日至2015年12月14日租金共计2133.81元；2016年1月19日结算，2015年12月15日至2016年1月14日租金共计2204.94元；2016年2月18日结算，2016年1月15日至2016年2月14日租金共计2204.94元；2016年3月19日结算，2016年2月15日至2016年3月14日租金共计2062.68元；2016年4月21日结算，2016年3月15日至2016年4月14日租金共计2204.94元；2016年5月18日结算，2016年4月15日至2016年5月14日租金共计2133.81元；2016年6月19日结算，2016年5月15日至2016年6月14日租金共计2204.94元；2016年7月19日结算，2016年6月15日至2016年7月14日租金共计2133.81元；2016年8月17日结算，2016年7月15日至2016年8月14日租金共计2204.94元；2016年8月15日结算，2014年7月5日至2016年8月15日租金共计58008.23元。原告依约向河南城建建设集团有限责任公司龙湖金谷提供了相应的租赁材料，龙湖金谷均接收，但被告一直未支付原告租金。2017年2月12日，原告的委托诉讼代理人曾向被告指定经办人之一程敏询问，程敏称被告承建的上述项目基本由武兰负责，且从原告处租赁的材料均用于上述项目；同日，原告的委托诉讼代理人向被询问人武杰（系武兰弟弟）进行询问，武杰称武兰的租赁行为属项目所需，并非其个人行为，案涉项目挂靠被告公司，龙湖金谷的项目部也是公司所设。庭审中，被告申请证人宋某出庭作证，证人称本案与被告方没有关系，一号楼工程承包给了河南城建集团，地下，地下车库承包给了河南慧浦建设发展有限公司第一分公司两个项目的施工方是两个不同的公司，地下，地下车库的现场负责人是慧浦公司和武兰之间的关系我不清楚。武兰属于个人经营，车库也是由其负责。我们的工程对接的是河南城建和慧浦，在现场对接的是武兰和慧浦。以上事实有《周转材料出租合同》、发货凭证、退货凭证、租赁业务结算单及庭审笔录证明属实，且经过质对，可以采信。本院认为，原告与河南城建建设集团有限责任公司龙湖金谷签订的《周转材料合同》是双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效，双方均应按照合同履行义务。原告依约向龙湖金谷提供了租赁材料，龙湖金谷均已接收，且由其指定的经办人程敏、负责人武兰在发货凭证及结算单上签字认可，故龙湖金谷应履行支付租金的义务。因河南城建建设集团有限责任公司龙湖金谷项目部属被告内设机构，不具备诉讼主体资格，故应由设立龙湖金谷的被告承担支付租金的义务，故原告要求被告支付租赁费58005.23元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金2900元的诉讼请求，因龙湖金谷未按照合同约定的期限支付租金，该行为构成违约，应承担违约责任，故被告依约应承担租金5%的违约金即2900元。关于原告要求被告立即返还原告顶丝2085根、钢管0.1306吨、接扣505套、转扣510套，或按照合同约定赔偿29639.5元的诉讼请求，因租赁合同无法继续履行，故被告应当承担返还租赁物或支付相应价款的义务，对该项请求本院予以支持。关于被告认为龙湖金谷不是其设立，联龙华、程敏及武兰不是被告员工，项目部及上述员工的行为均不代表被告公司的抗辩意见，被告仅申请证人出庭作证，但未提供其他证据予以佐证，且与本院查明的事实不符，故本院对被告的抗辩意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告河南城建建设集团有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告太原市小店区永信建筑器材租赁站租赁费58005元及违约金2900元；二、被告河南城建建设集团有限责任公司于本判决生效后十五日内返还原告太原市小店区永信建筑器材租赁站顶丝2085根、钢管0.1306吨、接扣505套、转扣510套，或按照合同约定赔偿29639.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2064元（原告已预交），由被告河南城建建设集团有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长 郑 毅人民陪审员 李秀英人民陪审员 张育红 二〇一八年十一月十九日书 记 员 何娜娜