贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0402民初3152号原告：玉茗建设集团有限责任公司；（以下简称：玉茗公司）住所地：江西省抚州市临川区环城南路*号；法定代表人：陈明辉。委托代理人：杨霞，贵州蕴诚律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：安顺龙山投资开发有限责任公司；（以下简称：龙山公司）住所地：贵州省安顺市经济技术开发区双阳路北侧第*幢**层******号。法定代表人：胡大明。原告玉茗建设集团有限责任公司诉被告安顺龙山投资开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法由助理审判员何坤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨霞到庭参加诉讼，被告安顺龙山投资开发有限责任公司经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告玉茗建设集团有限责任公司诉请：1、解除原、被告于2015年7月16日签订的《建设工程施工合同》；2、被告退还原告工程履约保证金人民币800000元，并按20000元/月的标准支付资金占用费（自2015年7月17日起计算至该款项付清时止，暂计至2016年9月16日为280000元）；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告于2015年7月16日签订《建设工程施工合同》，约定被告将普定县“马官镇龙山艺术陵园墓地”（包括房屋、建筑物、道路、景观、绿化、停车场、水体等施工图或甲方指定的施工方案及设计变更所示的全部内容）项目工程发包给原告施工。双方在合同中就工程发包给原告施工。双方在合同中就工程概况、承包范围、合同价款、工程期限、质量标准、履约保证金及各方权利义务等作出明确约定。2015年7月17日，原告依约向被告支付工程履约保证金800000元，被告出具《收款收据》为据。合同签订及保证金支付后，原告积极筹备工程开工事宜，但被告迟迟未让原告进场施工，原告多次催告未果，经实地调查了解获知被告已经将工程另行发包给他人施工。原告遂要求被告退还履约保证金，被告法定代表人胡大明于2015年12月承诺在2016年1月5日前退还原告履约保证金800000元。并按20000元/月的标准支付资金占用费120000元。期限届满后，被告并未退还款项，被告拖延拒绝。故诉至贵院，望支持原告诉请。被告安顺龙山投资开发有限责任公司未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。原告对自己的主张提供以下的证据证实：原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明及身份证复印机各一份、建设工程施工合同复印件、转款凭证、收款收据复印件、承诺书复印件等证据，本院予以采信，在卷佐证。经审理查明：原告玉茗建设集团有限责任公司的委托代理人林畅飞与被告安顺龙山投资开发有限责任公司的法定代表人胡大明于2015年7月16日签订《建设工程施工合同》，合同发包人处盖有被告龙山公司的公章，承包人处盖有原告玉茗公司的公章。合同约定被告龙山公司将普定县“马官镇龙山艺术陵园���地”发包给原告玉茗公司承建，工程内容包括房屋、建筑物、道路、景观、绿化、停车场、水体等施工图或甲方指定的施工方案及设计变更所示的全部内容。合同通用条款35.1约定：当发生下列情况时，发包人构成违约：“……………（4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。”；44.4条约定：“有下列情形的，发包人承包人可以解除合同：……………（2）因一方违约（包括��包人原因造成工程停工或援建）致使合同无法履行”。合同签定后，原告按约于2015年7月17日通过林芊林竿中国建设银行账户（账号：4340627120013744xxxxxxxx）向被告龙山公司账户（账号：848040100100000176xxxxxx）转账人民币800000元的工程履约保证金，被告龙山公司于同日向原告玉茗公司出具收款收据。后由于被告原因导致原告一直无法进场施工，于是被告龙山公司法定代表人胡大明于2015年12月31日向原告出具承诺书一份，约定：“安顺龙山投资开发有限责任公司于2015年7月12日，收到林芊林竿工程保证金800000元，因龙山公司原因造成与林畅飞签订施工合同未能履约，现承诺于2016年1月5日之前，退还工程保证金800000元及资金占用费120000元”。因被告龙山公司未按承诺约定退还原告履约保证金，故提出以上诉请。本院认为：原告玉茗公司与被告龙山公司签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，原告如约向被告支付工程履约保证金，后因被告违约，合同无法继续履行，被告理应退还原告履约保证金的诉请合理合法。原告诉请要求解除原、被告于2015年7月16日签订的《建设施工合同》的诉请，本院认为根据合同条款约定，被告认可是由于自身原因导致合同无法继续履行，并且承诺在2016年1月5日退还履约保证金。可以认定该合同是由于被告原因造成合同无法继续履行，原告有权解除合同。对解除合同的诉请本院予以支持。原告诉请要求被告退还履约保证金800000元的诉请，经本院查实，原告玉茗公司已经向被告龙山公司支付履约保证金人民币800000元属实。打入被告账户后，被告向原告��具了收款收据。后由于被告原因合同无法继续履行，被告也未按照约定返还其履约保证金，因此原告玉茗公司要求被告返还履约保证金800000元的诉请，本院予以支持。原告诉请要求按20000元/月的标准支付资金占用费（自2015年7月17日起计算自该款项付清时止，暂计至2016年9月16日为280000元）的诉请，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程款利息记付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率记付利息”的规定，本院认为根据被告的承诺书上的约定，被告认可在2016年1月5日前支付资金占用费120000元，但是对2016年1月5日以后的利息并未约定；因此2016年1月5日以前的资金占用费120000元本院予以支持，对2016年1月6日起以欠款800000元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率记付利息至本金付清之日止的部分本院予以支持，对超出部分本院不予支持。被告龙山公司经合法传票传唤未出庭参加诉讼，视为自动放弃权利，不影响人民法院对本案的审理。综上本院确认被告安顺龙山投资开发有限责任公司欠原告玉茗建设集团有限责任公司工程履约保证金800000元及资金占用费（2016年1月5日以前的资金占用费120000元，2016年1月6日起以欠款800000元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率记付利息至本金付清之日止）。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条第一款第四项、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《诉讼���缴纳办法》第二十九条的规定，判决如下：一、解除原告玉茗建设集团有限责任公司与被告安顺龙山投资开发有限责任公司于2015年7月15日签订的《建设工程施工合同》。二、由被告安顺龙山投资开发有限责任公司于判决生效后10日内返还原告玉茗建设集团有限责任公司履约保证金人民币800000元及资金占用费（2016年1月5日以前的资金占用费120000元，2016年1月6日起以欠款800000元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率记付利息至本金付清之日止）。三、驳回原告玉茗建设集团有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之��定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币14520元，减半收取人民币7260元，由原告玉茗建设集团有限责任公司承担人民币2010元，由被告安顺龙山投资开发有限责任公司承担承担人民币5250元。（该笔费用原告玉茗建设集团有限责任公司已经预交，由被告安顺龙山投资开发有限责任公司于本判决生效后10日内支付人民币5250元给原告玉茗建设集团有限责任公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告玉茗建设集团有限责任公司可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。代理审判员 何   坤二〇一五年十一月二十五日书 记 员 冯莹（代）