山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0212民初3751号 原告平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行，住所地山东省青岛市市**。 负责人：王强，支行行长。 委托代理人韦红花，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。 委托代理人刘慧品，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。 被告张黔，女。 原告平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行诉被告张黔金融借贷合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行委托代理人韦红花、刘慧品到庭参加诉讼，被告张黔经本院依法传唤未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张黔立即向原告偿还截至2018年7月6日的借款本息1695036.86元（其中拖欠本金1458752.7元、利息214510.79元、复利21773.37元）以及自2018年7月7日至借款本息等全部还清之日止的利息、复利和罚息等按双方签订的合同约定计算；2、确认原告对抵押房产青岛市市南区户（房产证号：青房地权市字第**）享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费及其他为实现债权所发生的全部费用。事实与理由：2009年12月24日，被告张黔向原告递交《贷款申请表》申请贷款。2010年1月12日原告与被告张黔签订《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》及《个人贷款合同》（以下简称“合同”），合同中约定:被告张黔获得的授信额度及贷款金额为人民币200万元；被告应按时足额地归还本合同项下的贷款本金及利息；发生拖欠本金或利息等违约事件时，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，并自逾期之日起，对贷款本金按合同约定的贷款利率加50%的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等）由被告承担。被告张黔以其名下位于青岛市市南区户房产为其借款提供抵押担保，担保范围为被告应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权费用及保管和维护抵押物所产生的费用。2010年1月26日，被告张黔向原告借款200万元，到期日为2025年1月12日。原告依约发放贷款，然被告并未依约还款，已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 原告为证明自己的主张提交证据如下： 证据一、提交企业变更登记信息查询结果两份，证明2012年8月22日，深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行变更企业名称为平安银行股份有限公司青岛秦岭路支行；2016年12月27日，平安银行股份有限公司青岛秦岭路支行变更为平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行。 证据二、提交《个人信用贷款申请表》一份，证明被告张黔向原告申请贷款的事实；被告张黔知悉合同约定的权利、义务等。 证据三、提交《个人贷款合同》一份，证明2010年1月12日，被告张黔与原告签订《个人贷款合同》（合同编号：青秦支个贷字20100112003号），合同约定被告向原告贷款人民币200万元整，贷款期限180个月，初始贷款利率以借款借据记载为准，按年浮动，还款方式为按期等额还款。贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；发生拖欠本金或利息、费用等违约事件时，原告方有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用。 证据四、提交《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》一份、他项权证一份（青房地权市他字第20105825号），证明2010年1月12日，原告与被告张黔签订《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》（合同编号：深发青秦支个循抵字第20100112002号），约定：被告向原告申请个人循环授信额度，被告自愿以自有资产为合同额度提供抵押担保，被告张黔授信额度为人民币200万元整；被告张黔自愿以位于青岛市市南区户房产为其借款提供抵押担保，担保范围为被告张黔借款合同项下应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用，债务本金最高额为人民币200万元，利息、复利、罚息按具体授信合同约定计算；如被告未依法履行到期债务，原告有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿还，原告为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由被告承担。2010年1月22日，原告与被告张黔就上述房产办理抵押登记，他项权证号为：青房地权市他字第号。 证据五、提交个人借款借据一份、账户明细一份，证明2010 年1月26日，被告依法向原告发放贷款人民币200万元整，贷款到期日为2025年1月12日。 证据六、提交截至2018年7月6日被告张黔拖欠原告贷款本金、利息、复利清单一份、客户还款清单一份，证明被告张黔未按合同约定偿还借款，截至2018年7月6日拖欠原告本金1458752.7元、利息214510.79元、复利21773.37元。 证据七、提交被告张黔身份证复印件一份、常住人口登记卡索引表一份，证明被告张黔的身份信息。 被告张黔未做答辩亦未提交书面证据。 经审理查明，2010年1月12日，被告张黔与深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行签订编号为青秦支个贷字20100112003号的《个人贷款合同》，约定：被告张黔向其贷款人民币200万元整，贷款期限180个月，初始贷款利率以借款借据记载为准，按年浮动，还款方式为按期等额还款。贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；发生拖欠本金或利息、费用等违约事件时，原告方有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用。同日，被告张黔作为抵押人及借款人与深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行签订合同编号为深发青秦支个循抵字第20100112002号《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，约定：被告张黔向其申请个人循环授信额度，被告自愿以自有资产为合同额度提供抵押担保，被告张黔授信额度为人民币200万元整；被告张黔自愿以位于青岛市市南区户房产为其借款提供抵押担保，担保范围为被告张黔借款合同项下应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用。2010年1月22日，深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行与被告张黔就上述房产办理抵押登记，权证号为：青房地权市他字第号。2010年1月26日，深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行依法向被告发放贷款人民币200万元整，贷款到期日为2025年1月12日。然被告张黔未按约定还款，截至2018年7月6日被告张黔拖欠深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行本金1458752.7元、利息214510.79元、复利21773.37元。 又查，2012年8月22日，深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行变更企业名称为平安银行股份有限公司青岛秦岭路支行；2016年12月27日，平安银行股份有限公司青岛秦岭路支行变更为平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行。 以上事实，有原告提交的本院确认的《个人信用贷款申请表》、《个人贷款合同》、《个人循环授信额度合同》、房地产他项权利证书、个人借款借据、账户明细、欠款明细、客户还款清单、企业变更登记信息查询结果、身份证复印件、常住人口登记卡索引表等证据以及本院法庭审理笔录和当事人的陈述记录在案，可以采信。 本院认为，深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行与被告张黔签订的《个人贷款合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当全面履行合同约定的义务。深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行变更企业名称为平安银行股份有限公司青岛秦岭路支行，后又变更为平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行，故深圳发展银行股份有限公司青岛秦岭路支行对外产生的民事权利义务应由变更后的平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行承担，本院对平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行的诉讼主体地位予以确认。 本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，被告张黔未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，已构成违约。因此原告根据《个人贷款合同》的约定，主张被告张黔偿还原告贷款本金人民币1458752.7元及至实际清偿之日的贷款利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持，截止到2018年7月6日的利息214510.79元，复利21773.37元，自2018年7月7日之后至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复息被告继续按照双方签订的贷款合同约定的标准计算给付（被告应当支付的利息、罚息、复息之和不能超过年利率24%）。 此外，原告与被告张黔就青岛市市南区户（房产证号：青房地权市字：青房地权市字第号押登记手续，原告作为抵押权人享有抵押权，可以就抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿债权。 被告张黔经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果，本院依法缺席审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张黔于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行截止至2018年7月6日的本金1458752.7元、利息214510.79元、复利21773.37元，自2018年7月7日至实际给付之日止的利息、罚息、罚息继续按照双方签订的贷款合同约定的标准计算给付（被告应当支付的利息、罚息、复息之和不能超过年利率24%）； 二、如被告张黔未履行上述义务，原告平安银行股份有限公司青岛世贸中心支行有权以被告张黔提供抵押的位于青岛市市南区户（房产证号：青房地权市字：青房地权市字第号或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述款项。 如被告张黔未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20055元，由被告张黔承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  刘宗欣 人民陪审员  鲁兴昌 人民陪审员  王庆三 二〇一八年十一月二十八日 书 记 员  臧 凤