.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}太原市小店区人民法院民事判决书（2014）小商初字第00256号原告太原市安信架管安装有限公司，住所地太原市小店区巩家堡村新南街17号，组织机构代码：57105XXXX。法定代表人吴宏军，总经理。委托代理人穆洋洋，山西府东律师事务所律师。委托代理人尹学敏，女，该公司员工，住太原市。被告山西苏凌建筑劳务有限公司，住所地太原市尖草坪区阳曲镇皇后园村。法定代表人杭凌，总经理。被告江苏国丰建设集团有限公司山西分公司，住所地太原市平阳路124号B2103室，组织机构代码：68988XXXX。负责人张飞。委托代理人王新武，男，江苏国丰建设集团有限公司经理，住江苏省如皋市。委托代理人蒋广财，男，江苏国丰建设集团有限公司山西分公司会计，住江苏省盐城市。被告江苏国丰建设集团有限公司，住所地江苏省盐城市盐都区秦南镇人民东路36号，组织机构代码：14031XXXX。法定代表人刘友忠，董事长。委托代理人王新武，男，江苏国丰建设集团有限公司经理，住江苏省如皋市。委托代理人蒋广财，男，江苏国丰建设集团有限公司山西分公司会计，住江苏省盐城市。原告太原市安信架管安装有限公司（以下简称”安信公司”）与被告山西苏凌建筑劳务有限公司（以下简称”苏凌劳务公司”）、江苏国丰建设集团有限公司山西分公司（以下简称”国丰山西分公司”）、江苏国丰建设集团有限公司（以下简称”国丰公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张少华担任审判长、人民陪审员于树英、人民陪审员张桂莲组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安信公司的委托代理人尹学敏、穆洋洋，被告国丰山西分公司、国丰公司的共同委托代理人王新武、蒋广财均到庭参加了诉讼。被告苏凌劳务公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安信公司诉称，2012年3月19日，被告苏凌劳务公司与原告签订租赁合同，向原告租赁钢管、扣件、顶丝、钢架板等建筑材料，双方约定钢管的租赁费为4元/天/吨，扣件的租赁费为0.008元/天/套、顶丝的租赁费为0.04元/天/支，对其他物品的租金也作了约定。租赁物丢失的赔偿价格为钢管19元/米，十字扣件6元/套，转向、接头扣件7元/套，顶丝25元/支，其他周转材料的数量、租赁价格以及赔偿标准以发货单为准。租赁费按日计算，出租方凭承租方签字的发货凭证作为结算的有效依据，租赁费每月月底结算，付款日期不得超过次月10号，承租方逾期支付租金，出租方有权收取所欠租金日5‰的滞纳金。承租方逾期支付租金、材料赔偿金、滞纳金超过60天以上，或其他形式违约，出租方收取租赁材料总价款20%的违约金。合同特别约定，出租方收到赔偿时停租。后被告苏凌劳务公司先后自原告处租赁多种建筑材料，截止2014年7月31日止，被告苏凌劳务公司欠原告租赁费309020元，材料赔偿款195624元，因延期付款造成的经济损失250000元，违约金179067元，合计933711元。合同约定出租方收到短缺材料赔偿后停租，故被告苏凌劳务公司应按约定自2014年8月1日起每日支付原告租金217.2元，直至原告权利实现。被告国丰山西分公司、国丰公司作为担保方，应当与被告苏凌劳务公司承担连带责任。特诉至法院，请求法院判令：1、解除原告与被告苏凌劳务公司于2012年3月19日签订的租赁合同；2、被告苏凌劳务公司支付原告截止2014年7月31日的租赁费309020元，材料赔偿款195624元，赔偿延期付款给原告造成的经济损失250000元，违约金179067元，以上合计933711元；3、被告国丰山西分公司、国丰公司承担连带担保责任；4、被告苏凌劳务公司依合同约定从2014年8月1日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费217.2元。5、诉讼费、保全费由三被告承担。被告苏凌劳务公司未做答辩。被告国丰山西分公司、国丰公司共同辩称，答辩人没有向被答辩人付过款，总、分公司财务均没有体现。古寨项目4号楼和26号楼有一栋是答辩人的项目，但具体是哪一栋不清楚。对本案合同上加盖的项目章的真实性有异议，现在答辩人正在核实其真实性，答辩人未提供担保。经审理查明，2012年3月19日，原告为出租方（甲方）与被告苏凌劳务公司为承租方（乙方）签订《周转材料出租合同》一份，约定乙方因承建古寨26#楼向甲方租用架管材料，钢管的租赁费为4元/吨/天（钢管260米/吨），扣件的租赁费为0.008元/套/天、顶丝的租赁费为0.04元/支/天，赔偿价格为钢管19元/米，十字扣件6元/套，转向、接头扣件7元/套，顶丝25元/支，数量以乙方在甲方库房验收确认的发货凭证记载为准。租期自提货之日起计算至材料交回甲方库房并经甲方验收以后，租用不到一个月的，租期按一个月计算，一个月以上的按实际天数计算。租赁费按日计算，甲方凭乙方签字的发货凭证作为结算的有效依据，每月月底结算，付款最迟不得超过次月10号。乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取所欠租金日5‰的滞纳金。乙方未按期支付租金及滞纳金超过30天以上的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后，乙方应在15日内还清甲方租赁材料，如未还清，未退还的租赁材料按丢失进行赔偿（材料未还清或赔偿金未支付之前，按未退还租赁材料数量及实际日期照常计算租赁费）。乙方逾期支付租金、材料赔偿金、滞纳金超过60天以上或其他形式违约，甲方可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼时，甲方除向乙方收取租金、材料赔偿金及滞纳金外，另收取累计租赁材料总价值20%的违约金。由此产生的律师费、诉讼费等一切费用由乙方承担。如乙方违约，保证人应对乙方承担的违约责任向甲方承担保证责任，甲方有权直接要求保证人承担乙方的违约责任。乙方指定代理人为季军、吉厚安。合同还约定双方其他权利义务。合同落款保证人处加盖了”江苏国丰建设集团山西分公司古鑫4#楼项目部”的印章。合同签订地点为原告办公室，签订合同当日，被告国丰公司、国丰山西分公司工作人员未到场，由被告苏凌劳务公司工作人员将合同拿走并加盖”江苏国丰建设集团山西分公司古鑫4#楼项目部”的项目章后，将合同交回给原告。自2012年3月19日至2012年12月22日，被告苏凌劳务公司自原告处租赁钢管33703.5米、扣件26870套、顶丝3750根。自2012年5月19日至2013年6月6日，被告苏凌劳务公司退还原告钢管28668.7米、扣件14247套、顶丝2781根，尚欠原告钢管5034.8米、扣件12623套、顶丝969根未退还。截至2014年7月31日，共产生租金416220.51元，自2014年8月1日起每日产生租金217.20元。自2012年7月至2013年6月，被告苏凌劳务公司已支付原告租金共计107200元，尚欠原告租金309020.51元未付。自2013年7月起，被告苏凌劳务公司未再支付原告租金。按照钢管每米19元、扣件每套6元，顶丝每支25元计算，租赁材料总价值为895336.50元，未退还材料价值为195624.20元。本案受理后，本院根据原告提供的地址和联系方式无法找到被告苏凌劳务公司，本院公告向其送达了起诉状副本及开庭传票等。开庭时被告苏凌劳务公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。庭审后，被告苏凌劳务公司的法定代表人杭凌找到本院，本院对其进行询问后，再次向其送达了起诉状副本及开庭传票等。第二次开庭时，被告苏凌劳务公司仍未到庭参加诉讼，本院再次缺席审理。在本院对杭凌进行询问时，杭凌陈述本案所涉工程劳务是被告苏凌劳务公司承包的被告国丰山西分公司的工程，钢管、扣件等自原告处租赁，对租赁事实认可，对2014年7月31日前欠租赁费309020元认可，但后面产生的租赁费数额不清楚。被告苏凌劳务公司与原告签订合同时，原告要求建设公司担保，杭凌和被告苏凌劳务公司材料员刘正元就去找被告国丰山西分公司的项目经理李汝建说明情况，李汝建就在合同上盖上”江苏国丰建设集团山西分公司古鑫4#楼项目部”的章。在本案审理过程中，被告国丰公司、国丰山西分公司对《周转材料出租合同》落款保证人处加盖的”江苏国丰建设集团山西分公司古鑫4#楼项目部”印章的真实性不予认可，并向法院申请对印章的真实性进行鉴定。原告同意进行鉴定，但对被告国丰公司、国丰山西分公司提供的样本的真实性不予认可。因该印章没有备案，且没有双方认可的样本，鉴定无法进行，本院终止了鉴定程序。确认以上事实的依据有原告提交的《周转材料出租合同》、发货单、退货单、结算单，上述证据经当庭举证、质证及本院审查，另有本案庭审笔录在卷佐证，足以采信。本院认为，本案《周转材料出租合同》包含租赁合同和保证合同两个合同，其中租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约交付租赁物，被告苏凌劳务公司应按约支付租金、返还租赁物。被告苏凌劳务公司长期拖欠租金未付，已构成违约，对原告主张解除《周转材料出租合同》的诉讼请求，应予支持。现原告主张被告苏凌劳务公司支付截至2014年7月31日拖欠的租金309020元，并支付自2014年8月1日起按照每日217.20元计算的租金，应予支持。原告主张被告苏凌劳务公司支付未返还材料赔偿款195624元，应予支持。原告主张被告苏凌劳务公司赔偿延期付款的经济损失250000元及支付违约金179067元，违约金具有补偿损失的性质，故原告不得同时主张，本院酌定被告苏凌劳务公司赔偿原告经济损失250000元。关于保证合同，合同保证人处加盖了”江苏国丰建设集团山西分公司古鑫4#楼项目部”的印章，且租赁物也实际由该公司项目使用，故应当认定被告国丰山西分公司为保证人。古鑫4#楼项目部作为分支机构，未经法人书面授权提供保证，保证合同无效。因原告在签订合同时审查不严，存在过错，故本院酌定被告国丰山西分公司承担债务人不能清偿部分的1/2。被告国丰山西分公司没有法人资格，不具备独立承担民事责任的能力，其民事责任应由被告国丰公司与国丰山西分公司共同承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条、第十七条第一款、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原、被告于2012年3月19日签订的《周转材料出租合同》。二、被告山西苏凌建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告租金309020元（截至2014年7月31日），支付原告自2014年8月1日起至本判决确定的给付之日止按照每日217.20元计算的租金，支付原告材料赔偿款195624元，赔偿原告经济损失250000元。三、被告江苏国丰建设集团有限公司、江苏国丰建设集团有限公司山西分公司对上述第一、二项不能清偿部分的1/2承担连带赔偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13237元、财产保全费5000元（原告均已预交），由被告山西苏凌建筑劳务有限公司、江苏国丰建设集团有限公司、江苏国丰建设集团有限公司山西分公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判长张少华人民陪审员于树英人民陪审员张桂莲二○一五年十一月九日书记员王艳霞