上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民二(商)初字第1064号原告上海新斌装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人袁传华，总经理。原告委托代理人雷永平，北京长安(上海)律师事务所律师。被告上海丰诚物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人郭庆，总经理。被告委托代理人邢敏婕，上海宇钧律师事务所律师。原告上海新斌装饰工程有限公司与被告上海丰诚物业管理有限公司物业服务纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，依法由审判员赵冰清独任审理，于同年10月15日公开开庭进行了审理。原告上海新斌装饰工程有限公司的委托代理人雷永平、被告上海丰诚物业管理有限公司的委托代理人邢敏婕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海新斌装饰工程有限公司诉称：2015年7月7日，被告以临时用电的名义收取上海莱诚建筑装饰工程有限公司代原告交纳的人民币35194元(以下涉案货币的币种均为人民币)。现原告承接的装修工程已完工，经被告确认原告仅用电542度，以约定的每度电1.50元计算，被告应归还原告34381元。经原告多次催讨，被告均予拒绝，原告遂诉至本院，要求被告归还原告34381元及至起诉之日止的逾期付款违约金352.50元。被告上海丰诚物业管理有限公司辩称：与被告发生合同关系且实际用电的单位是上海莱诚建筑装饰工程有限公司而非原告，所以，原告无权向被告要求返还系争电费。另外，在被告与上海莱诚建筑装饰工程有限公司共同签署的《租户装修手册(办公楼)》2.8条规定，装修完工后，租户需向物业管理处提出竣工验收申请，经物业管理处验收合格后才能结算电费。现租户未向被告申请验收，故不排除装修工程返工的情况发生。综上，被告不同意原告的诉讼请求。原、被告对下列事实无异议，本院予以确认：1、上海谦问万答吧云计算科技有限公司委托上海莱诚建筑装饰工程有限公司对其承租的上海市淞沪路XXX号XXX楼801－807室进行装修，委托期限为2015年6月17日至2015年8月17日。上述事实，有原、被告陈述和被告提供的委托书为证。2、2015年5月18日上海谦问万答吧云计算科技有限公司、上海莱诚建筑装饰工程有限公司在被告的《租户装修手册(办公楼)》上签章，表示同意遵循被告在上述手册中有关装修的规定。该手册2.8条规定：“装修完工后，租户需以附录十一向物业管理处竣工验收申请，经物业管理处验收申请，经物业管理处验收合格后，将盖章确认。所有与先前批准之图不符的装修工程均为不合格，物业管理处将发出书面通知租户而租户必须采取整改措施。”上述事实，有原、被告陈述和被告提供的《租户装修手册(办公楼)》为证。3、2015年7月7日，上海莱诚建筑装饰工程有限公司向被告缴纳了上海市淞沪路XXX号XXX楼的临时用电费35194元。上述事实，有原、被告陈述和原告提供的被告出具的收据为证。4、被告与上海谦问万答吧云计算科技有限公司在《临时用电申请表》上签名盖章，确认该装修工程的实际接电日期为2015年7月10日，实际停电日期为同年8月8日，期间共用电542度。2015年8月8日，该用于装修之用的电表被拆除。上述事实，有原、被告陈述和被告提供的《临时用电申请表》为证。5、临时用电的收费标准为1.50元/度。上述事实，有原、被告陈述和原告提供的被告出具的《其他收费明细一览表》为证。除了上述证据外，原告向本院提供了1、上海莱诚建筑装饰工程有限公司于2015年9月17日出具的《证明》，该证据载明：“2015年7月7日，上海丰诚物业管理有限公司以临时用电名义收取我公司现金35194元，该款项系我公司代上海新斌装饰工程有限公司所交款项，上海丰诚物业管理有限公司应退还上海新斌装饰工程有限公司，并由上海新斌装饰工程有限公司负责收取退还的款项。”2、原告与千闻云计算科技(上海)有限公司于2015年7月10日签订的《工程装修合同书》、上海莱诚建筑装饰工程有限公司于2015年9月28日出具的《证明》，上述《工程装修合同书》载明，千闻云计算科技(上海)有限公司委托原告对上海市杨浦区淞沪路XXX号XXX楼801－807室进行装潢。上述《证明》载明，上海莱诚建筑装饰工程有限公司与上海谦问万答吧云计算科技有限公司于2015年6月11日签订的《工程装修合同书》因故解除后，上海谦问万答吧云计算科技有限公司的关联公司千闻云计算科技(上海)有限公司于2015年7月10日与原告签订了《工程装修合同书》，上海莱诚建筑装饰工程有限公司实际未进行装修。上述证据旨在证明原告为系争装修工程的实际施工方，系争的临时用电费系上海莱诚建筑装饰工程有限公司替代原告支付给被告。被告则认为千闻云计算科技(上海)有限公司并非被告管理的物业的业主，对上述证据的真实性均提出异议。本院认为，原告提供的证据形式合法，内容合理，被告虽对上述证据提出异议，但未提供相应的证据佐证自己的主张，本院对被告的主张不予采信，认定上述证据具有证据效力。审理中，原告撤回了要求被告支付违约金352.50元的诉讼请求，本院已裁定予以准许。本院认为：2015年7月7日上海莱诚建筑装饰工程有限公司向被告缴纳了上海市淞沪路XXX号XXX楼801－807装修期间的临时用电费35194元，实际接电日期为2015年7月10日，实际停电日期为同年8月8日，期间共用电542度，以1.50元/度计，尚余临时用电费34381元。对于上述事实原、被告均无异议，本院予以确认。本案的争议焦点为剩余的临时用电费，应归还原告还是上海莱诚建筑装饰工程有限公司。审理中，原告向本院提供了上海莱诚建筑装饰工程有限公司于2015年9月17日出具的《证明》，证明系争款项为上海莱诚建筑装饰工程有限公司代原告缴纳，被告退还的费用，应由原告领取。上海莱诚建筑装饰工程有限公司于2015年9月28日出具的《证明》，证明该公司与上海谦问万答吧云计算科技有限公司的《工程装修合同书》并未实际履行，系争商铺的装修为原告进行，可见，上海莱诚建筑装饰工程有限公司将其享有的对被告的债权转让给了原告。合同法规定债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，通知到达债务人时生效。原告用诉讼的方式向被告索要剩余的临时用电费，足见债权的转让已生效。《租户装修手册(办公楼)》2.8条并未涉及临时用电费用的结算，且用于装修的电表也已拆除，被告与业主上海谦问万答吧云计算科技有限公司对用电数进行了结算和确认，在此情况下，被告仍以系争装修工程未经被告验收合格为由拒绝退还剩余的临时用电费，显然缺乏理由，本院不予采信。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款之规定，判决如下：被告上海丰诚物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海新斌装饰工程有限公司人民币34381元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币678元，因适用简易程序，减半收取，计339元(原告已预交)，由原告上海新斌装饰工程有限公司负担9元，被告上海丰诚物业管理有限公司负担330元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  赵冰清二〇一五年十一月十日书记员  张 俊附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。。