山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0102民初5044号原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：王欣，行长。委托诉讼代理人：杨正方、朱绍磊，均系山东储誉律师事务所律师。被告：王杰，男，1958年9月24日出生，汉族，住济南市。被告：王永红，女，1960年5月28日出生，汉族，住济南市。原告平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行济南分行）与被告王杰、王永红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行济南分行的委托诉讼代理人朱绍磊到庭参加诉讼，被告王杰、王永红经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平安银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王杰偿还本息共计3876792.73元（其中本金3231383.85元，截至2018年7月9日利息645408.88元，2018年7月10日至贷款结清之日的利息按合同约定计算）；2.判令原告对抵押物房产（济房权证中字第111720号、济房权证槐字第**2089号、济房权证中字第136709号、济房权证槐字第**8513号）享有抵押权并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；3.判令被告王永红对被告王杰上述债务承担共同还款责任；4.本案全部诉讼费用以及原告实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用）由被告承担。事实和理由：2011年5月13日，深圳发展银行股份有限公司济南分行（以下简称“深发展济南分行”）与被告王杰签订编号为深发济分营个循字第20110511003号《个人循环授信额度合同》，约定深发展济南分行为被告王杰提供综合授信额度人民币500万元整，授信期限为2011年5月11日至2021年5月11日，额度项下贷款选择“气球贷”还款方式的，在贷款到期前三个月乙方申请，甲乙双方以包括但不限于纸质、电子数据、电话等方式协商确定是否就该贷款剩余本金部分进行转贷，申请进行转贷，则转贷期限、还款方式与原贷款相同，但上述转贷需满足《个人房贷组合新品协议》或其它“气球贷”协议中关于再融资安排的条件。2011年5月13日，深发展济南分行与被告王杰签订编号为深发济分营额抵字第20110511003号《最高额抵押担保合同》，约定由被告王杰的四套房产（第1套位于济南市市中区英雄山路113号1号楼2－702及12－103号地下室，房屋产权证号为济房权证中字第111720号；第2套位于济南市市中区建设路85号三箭如意苑10号楼3－902，房屋产权证号为济房权证槐字第**2089号；第3套位于济南市槐荫区张庄路263－8号3号楼1－101及地下室，房屋产权证号济房权证中字第136709号；第4套位于济南市槐荫区老屯铁路小区22号楼2－402，房屋产权证号济房权证槐字第**8513号）承担最高额抵押担保。抵押担保范围为债务人王杰从2011年5月11日至2021年5月11日与深发展济南分行签订的所有主合同项下债务的履行。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内。最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金的最高额（余额）为折合人民币500万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2011年5月13日，深发展济南分行与被告王杰签订编号为深发济分营个担贷字第20110513005号《个人担保贷款合同》，约定深发展济南分行为被告王杰提供贷款500万元，贷款期限120个月，贷款用途购原煤，采用受托支付；王杰及王永红作为抵押人，抵押担保范围为本合同项下第一条所约定的乙方所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管维护抵押物所产生的费用，利息及罚息按本合同的约定计算。2011年5月18日深发展济南分行依照约定向被告发放贷款。被告王永红作为被告王杰的配偶在《深圳发展银行小微业务/信用卡申请书》上签字，其对王杰的借款行为知悉，应对王杰的还款义务承担共同还款责任。截至2018年7月9日，王杰拖欠原告本金、欠息共计3876792.73元，原告要求王杰偿还全部借款本金及欠息。另外，2012年8月13日深发展济南分行与平安银行股份变更为平安银行股份有限公司。王杰、王永红未到庭，庭前亦未提交书面答辩意见及证据。平安银行济南分行为证明自己的主张，向本院提供如下证据：《深圳发展银行个人综合授信/信用卡申请书》、《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《抵押声明书》、房屋他项权证、《个人担保贷款合同》、《划款及扣收委托书》、《个人借款借据》、《借款信息一览表》、王杰与王永红的结婚证复印件、《企业变更情况》。通过对上述证据的判断分析本院认定的事实如下：2011年5月9日，王杰向深发展济南分行提交小微业务/信用卡申请书，欲向深发展济南分行借款500万元。王永红在该申请书“借款人配偶声明”处签名并按手印，声明内容为：“本人作为借款人王杰的配偶，已知悉借款人以该房产作抵押向银行申请贷款，并且同意该抵押。抵押房产属夫妻共有财产，提供抵押担保是夫妻双方平等协商一致的共同意见表示。”2011年5月13日，王杰（乙方）与深发展济南分行（甲方）签订深发济分营个循字第20110511003号《个人循环授信额度合同》，约定深发展济南分行向王杰提供个人循环授信额度，额度金额500万元，额度期限从2011年5月11日至2021年5月11日止，共计120个月。本额度项下乙方所有债务均由乙方及共有人（若有）以其所购买或所有或可依法有权处分的财产提供抵押担保。乙方到期没有偿还借款本息，导致甲方为催收借款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由乙方负担。同日，王杰、王永红与深发展济南分行签订深发济分营额抵字第20110511003号《最高额抵押担保合同》，王杰、王永红以其所有的四套房产为上述《个人循环授信额度合同》项下债务提供抵押担保，抵押担保范围为债务人从2011年5月11日至2021年5月11日与深发展济南分行签订的所有主合同项下债务的履行，包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高余额为500万元整。利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。抵押房产的坐落为济南市市中区英雄山路113号1号楼2－702及地下室12-103、济南市市中区建设路85号三箭如意苑10号楼3-902、济南市槐荫区张庄路263-8号3号楼1-101及地下室、济南市槐荫区老屯铁路小区22号楼2-402。王杰作为抵押人及其配偶王永红作为上述房屋共有人，于2011年5月9日向深发展济南分行出具《抵押声明书》，同意将上述房产抵押给深发展济南分行作为贷款的担保。双方于2011年5月20日办理了抵押登记手续，房屋他项权证号分别为济房他证中字第0558**、济房房他证中字第0558**济房他房他证槐字第0444**房他证房他证槐字第0444**div>2011年5月13日，深发展济南分行作为甲方与乙方王杰签订深发济分营个担贷字第20110513005号《个人担保贷款合同》，王杰向深发展济南分行贷款金额500万元用于个人生产经营购原煤，贷款期限120个月，贷款利率执行浮动利率，利率调整日为每年1月1日，按贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮30%，初始贷款利率以借款借据记载为准。还款方式为按月等额还款。乙方未能履行本合同规定的各项义务的，甲方有权按照本合同规定要求乙方提前归还贷款或停止发放乙方尚未使用的贷款。贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还贷款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由乙方、担保人负担。平安银行济南分行提交的个人借款借据及欠款明细显示，2011年5月18日深发展济南分行向王杰发放借款500万元，起息日2011年5月18日，到期日2021年5月11日，利率8.84%。王杰按约还款至2015年12月24日，之后未再偿还过借款本息。截至2018年7月9日尚欠本金3231383.85元、利息577486.72元、复利67922.16元。平安银行济南分行提交的企业变更情况显示，2012年8月13日，经山东省工商行政管理局核准，深圳发展银行股份有限公司济南分行变更名称为平安银行股份有限公司济南分行。本院认为，平安银行济南分行与王杰签订的个人循环授信额度合同、最高额抵押合同、个人担保贷款合同，王杰与王永红出具的抵押声明书均是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，均合法有效。平安银行济南分行依约发放借款，王杰未按双方合同约定按期足额偿还借款本息，已构成违约。现平安银行济南分行要求王杰偿还借款本金及相应利息，并对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。平安银行济南分行要求王永红对王杰的债务承担连带清偿责任，本院认为，王永红系以借款人王杰配偶的身份出具抵押声明书，仅声明同意以共有房产为涉案借款提供抵押担保，而并非作为共同还款人或保证人做出承诺，王永红未在个人担保贷款合同上签字，借款发生后也未追认，或以其他方式表示是共同借款的意思表示，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，对平安银行济南分行要求王永红承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。平安银行济南分行主张其实现债权的费用由被告承担，但并未向本院提交相关证据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王杰于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司济南分行深借款本金3231383.85元;二、被告王杰于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司济南分行相应借款利息(以借款本金3231383.85元为基数，自逾期之日起至实际给付之日止，按合同约定计算);三、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行要求被告王永红对上述借款本息承担共同还款责任的诉讼请求；四、原告平安银行股份有限公司济南分行对济房他证中房他证中字第0558**证中字房他证中字第0558**槐字第房他证槐字第0444**字第0房他证槐字第0444**下的抵押房产（坐落于济南市市中区英雄山路****楼2－702及地下室、济南市市中区建设路**三箭如意苑**楼3-902、济南市槐荫区张庄路****楼1-101及地下室、济南市槐荫区老屯铁路小区**楼2-402）享有优先受偿权；五、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币37810元，保全费5000元，由被告王杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  闫秋芹人民陪审员  李贵生人民陪审员  丁 惠二〇一八年十一月十六日书 记 员  王 凤