中华人民共和国上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初11534号原告：钟某某，女，1938年10月23日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：占健明，上海市联合律师事务所律师。被告：严某1，男，1950年1月13日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：张玉琦，上海市宝生律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨健萍，上海市宝生律师事务所律师。被告：严某2，男，1963年3月27日出生，住址不详。被告：严3，女，1970年6月5日出生，住址不详。原告钟某某与被告严某1、严某2、严3共有物分割、法定继承纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告钟某某的委托诉讼代理人占健明，被告严某1的委托诉讼代理人张玉琦、杨健萍到庭参加诉讼。被告严某2、严3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告钟某某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市闵行区航华二村XXX号XXX室房屋，将其中二分之一份额折价款判归原告所有。事实和理由：原告钟某某与严4系夫妻关系，二人于2002年3月登记结婚。被告严某1系严4弟弟。2002年9月，原告钟某某与严4共同购置上海市闵行区航华二村XXX号XXX室房屋，产权登记在严4与被告严某1名下，该房屋由原告钟某某与严4实际居住。2017年4月7日，严4因病死亡。丧事办理完毕之后，原告遭到了被告及被告亲属等人的多方骚扰，常有半夜来电、胶水封锁孔等情况出现，为此，原告已经六次报警处理，进户门锁换了六次，但上述骚扰依然不断，屡屡发生。原告已经八十岁高龄，体弱多病，儿女在北京工作，远离身边，唯一相依为命的丈夫又新近离世，还未从悲痛的阴影中走出，生活、居住又遭到无端骚扰，以致整日胆战心惊，惶惶不安。原告将该情况向所属居委、街道、公安、妇联等相关部门反映，虽然得到一些帮助，但未能根本解决问题。这样，几个月下来，原告已是身心交瘁，形销骨立。为此，原告委托律师与被告沟通，被告明确表示要求分割房产。原告认为，航华二村的房屋，作为原告夫妻婚后共同购置且与被告共同登记为产权人，在严4去世后，原、被告双方矛盾不断，对该房屋巳经丧失了共有的基础，理应进行分割。被告严某1辩称：系争房屋由严4与被告严某1共同共有，二分之一归严4，二分之一归被告严某1。原告与被告严某2、严3如何分割与被告严某1无关。被告严某1没有与原告发生过冲突。被告严某2、严3未作答辩。经审理查明：被继承人严4于2017年4月7日报死亡，生前未留有遗嘱。原告系被继承人严4之妻，双方于2002年3月23日登记结婚。被告严某2、严3系被继承人严4之子女。被告严某2、严3于上世纪80年代赴美留学后未归国生活。2002年12月，被告严某1与被继承人严4共同出资购买上海市闵行区航华二村XXX号XXX室房屋一套，登记权利人为严某1、严4，该房屋由原告与被继承人严4共同生活居住。被继承人严4去世后，原告仍居住于该房屋内，被告严某1将部分物品堆放于该房屋内。本案审理过程中，根据原告申请，上海国城土地房地产估价有限公司受法院委托，对上海市闵行区航华二村XXX号XXX室房屋市场价值进行了评估，估价结果：总价398.1万元。为此,原告支付评估费11,207元。上述事实，由原告提供的上海市房地产权证、居民户口簿、结婚证、摘抄户籍资料、评估报告及当事人的陈述等证据证实。本院认为：公民的合法财产依法受国家法律保护，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。现被继承人严4生前未留有遗嘱或签订过遗赠抚养协议，故本院按照法定继承办理。继承顺序中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人严4的父母均先于严4去世，原告及被告严某2、严3为其配偶、子女为第一顺序继承人，享有继承权。法律规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。原告与被告严某2、严3为同一顺序继承人，继承遗产的份额一般应当均等，但原告是与被继承人严4一起共同生活的人，尽了主要照顾义务，在分配遗产时可以多分。具体多分多少，本院酌情确定。原告以被告严某2、严3未尽赡养义务为由，要求分配遗产时不分给被告严某2、严3，依据不足，本院难以支持。被继承人严4与被告严某1共同共有航华二村XXX号XXX室房屋，分割被继承人严4的遗产时，应当先分出被告严某1的产权份额。共同共有的房产，原则上应当均等分割，故航华二村XXX号XXX室房屋一半产权应该分给被告严某1，另一半产权份额，系被继承人严4与原告在夫妻关系存续期间所得，应为夫妻共同共有的共同财产，分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为原告所有，其余的为被继承人的遗产。综上，本院认为，航华二村XXX号XXX室房屋一半产权份额归被告严某1所有，另一半产权份额中的一半归原告所有，余下四分之一产权份额为被继承人严4的遗产，由原告与被告严某2、严3共同继承，考虑到原告与被继承人严4长期共同生活直至被继承人去世，故在遗产分割时，适当予以多分。航华二村XXX号XXX室房屋属于不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本院认为，根据本案实际情况，房屋归被告严某1所有，由其给付原告与被告严某2、严3折价款的处理方法，较为符合实际。折价款的具体金额参照评估报告确定的房屋市场价计算后确定。被告严某2、严3经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对相应诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第二款、第三款、第十三条第一款、第十五条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：上海市闵行区航华二村XXX号XXX室房屋归被告严某1所有，被告严某1于本判决生效之日起六十日内给付原告钟某某房屋折价款1,393,350元、给付被告严某2房屋折价款298,575元、给付被告严3房屋折价款298,575元；原告钟某某、被告严某2、严3收到上述房屋折价款后协助被告严某1办理上述房屋产权变更登记手续，办理登记手续产生的税费按法律政策规定各自承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38,648元，由原告钟某某负担13,526.80元，由被告严某1负担19,324元、被告严某2、严3各负担2,898.60元。公告费560元，由原告钟某某负担196元，由被告严某1负担280元、由被告严某2、严3各负担42元。评估费11,207元，由原告钟某某负担3,922.44元，由被告严某1负担5,603.50元、被告严某2、严3各负担840.53元。如不服本判决，原告钟某某、被告严某1可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，被告严某2、严3可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  马爱军审 判 员  吴文静人民陪审员  张秉馨二〇一八年十一月九日书 记 员  杨川川附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一）公民的收入；(二）公民的房屋、储蓄和生活用品；(三）公民的林木、牲畜和家禽；(四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。