重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0105民初7661号原告:冯某,男,1974年12月6日出生,汉族,住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：黄泽伟，重庆资州律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐慧芳，重庆资州律师事务所律师。被告:周某3,男,1947年10月16日出生,汉族,住重庆市江**。被告:陈某,女,1948年2月11日出生，汉族,住重庆市江**。被告:吴某,女,1997年9月22日出生，汉族,住重庆市江**。上列三被告的委托诉讼代理人：徐德琼，重庆市江北区观音桥法律服务所法律工作者。原告冯某与被告周某3、陈某、吴某继承纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯某及其委托诉讼代理人黄泽伟、徐慧芳，被告周某3、陈某、吴某及其委托诉讼代理人徐德琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯某向本院提出诉讼请求：请求判决原告依照遗嘱继承位于重庆市江北区万峰二村X号X-X号房屋（价值约30万元）。事实和理由：被继承人周某2于2018年3月6日去世，其法定继承人有配偶冯某、女儿吴某（系与前夫吴永华所生，由吴永华抚养，现已成年），父母周某3、陈某。周某2生前留下位于重庆市江北区万峰二村X号X-X号房屋一套；同时周某2在世时留下遗嘱，将位于重庆市江北区万丰二村X号X-X号房屋遗赠给丈夫冯某。周某2去世后，被告周某3、陈某无正当理由将原告赶出房屋，严重侵犯了原告的合法权益。为此，特提起诉讼。被告周某3、陈某、吴某辩称，被继承人周某2有智力障碍，其法定监护人是其父周某3。冯某与周某2结婚其家人并不知情。周某2在与冯某结婚的当日就立下房屋继承书不符合常理，且该继承书上周某2的签名与结婚申请书上的签名不是同一人，说明冯某有侵占房屋的故意，假如周某2神智不清醒，这个继承书是无效的。涉案房屋并非是周某2一人所有，房屋系还建安置房，是周某2与三被告共同共有，周某2无权处置共有房屋。并且继承书上也没有周某2监护人的认可。另外，冯某并未尽到照顾周某2的义务，请求驳回原告的诉求。本院经审理认定事实如下：被继承人周某2于1973年4月19日出生，2018年3月6日死亡。周某3与陈某系被继承人周某2之父母。1995年11月9日周某2与案外人吴永华登记结婚，1997年9月22日生育一女吴某，2012年5月29日经本院判决准予周某2与吴永华离婚。2012年6月26日周某2与冯某登记结婚，婚后未生育子女。位于重庆市江北区万丰二村X号X-X房屋一套登记所有人为周某2，建筑面积为60.77平方米。1999年1月21日，陈某、周某3、周某2、吴某、周某4（周某2胞妹）、何某（周某2妹夫）六名家庭成员共同签订了《住房安置家庭成员内部协议》并经重庆市江北区公证处公证。该协议记载，陈某、周某3、周某2、吴某、周某4、何某户主及家庭成员原住万丰合作社，根据江区府发（95）122号文件精神，以住户名义在江北区万丰二村购得拆迁安置房X-X-X、X-X-X总共二套住房，经家庭成员协商达成协议：1、将X-X-X房60.77平方米，分配给周某2；将X-X-X房76.82平方米分配给周某4；2、户主与家庭成员同属征地拆迁住房安置对象，家庭成员对分配所得的房屋享有所有权；3、陈某与女儿周某4居住，周某3与周某2居住。1999年2月1日周某4代表周某2与重庆市江北区国土局签订《购房协议》，购买了位于重庆市江北区万丰二村X号X-X房屋并支付了购房款。2011年5月25日《周某2的证明与遗书》记载，我周某2与冯某相处纯属自愿，自从15岁被车撞到脑部而造成后遗症长期发病，都是冯某照料的，……当不发病时，同正常人一样。2012年6月26日《周某2的房屋继承书》记载，……从我结婚以来没有人照顾我，所以我离婚后另找一男子结婚，他时常给我买药，并精心照料我，使我生活充满了希望和幸福，在生活的许多年来，他从来没有嫌弃我，在金钱上、精神上他奉献了不可回报的价值，因此，我没有什么报答，本人决定把江北区万丰二村X幢X-X个人房屋财产权继承于冯某，他是我结婚以来值得信任的老公，此遗书继承给冯某。在任何地方、任何法院生效，法定人由冯某代理。该《房屋继承书》上有周某2的签名和加盖的指纹。周某2为智力残疾人，重庆市江北区体检鉴定申请审批表中医生检查意见记载，被鉴定人智测欠合作，……数字计算能力差，自己的名字不能写，生活能力欠缺，需家人帮助，经成人韦氏智力检查IQ63。重庆市精神卫生中心的结论为被鉴定人自幼精神发育迟滞，被评为四级智力残疾（轻度）。2009年10月13日重庆市江北区残疾人联合会为其颁发了残疾人证，残疾人证上记载周某2智力四级残疾，监护人为李彦；2012年5月本院判决周某2与吴永华离婚时周某3为周某2的法定代理人参加诉讼。重庆市西部交通有限公司证明周某2因病从2008年2月至2018年3月6日死亡一直未到单位工作。本院认为，公民死亡后，其遗留的合法财产应由其继承人依法继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，周某2死亡后其遗留的合法财产应当由周某2的配偶冯某、父母周某3和陈某、子女吴某继承。本案争议的焦点为：1、《周某2的房屋继承书》的效力；2、位于重庆市江**万丰二村**X-X房屋是否属于周某2个人的遗产。一、关于《周某2的房屋继承书》的效力问题。《周某2的房屋继承书》从形式上看有周某2的签名和加盖的指纹。但周某2患有智力残疾的疾病，系智力残疾人。虽然没有判决书宣告周某2为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，但从《周某2的证明与遗书》中可以看出，周某2脑部受伤后存在长期发病，结合周某2系智力残疾人的事实，可以判断出周某2长期发病的是智力疾病。重庆市精神卫生中心的检查意见中记载周某2“自己的名字不会写，生活能力欠缺，需家人帮助”，以及周某2的残疾人证上记载有监护人，离婚判决书也确定了法定代理人，证明周某2确实比常人特殊，其发病时不能辨认自己的行为的可能性较大。并且周某2是连自己的名字都不会写的智力残疾人，在结婚的当天却书写了至少200字以上的遗嘱，这一事实不能使人信服。冯某还应当举证证明周某2书写遗嘱时没有发病并且系其亲自书写，而冯某并没有举证证明，因此，本院对《周某2的房屋继承书》效力不予确认，对冯某请求按照遗嘱继承的主张不予支持，本案按照法定继承处理。二、关于位于重庆市江北区万丰二村X号X-X房屋是否属于周某2个人的遗产的问题。周某2与其家庭成员签订的《住房安置家庭成员内部协议》及其公证文书的记载，户主与家庭成员同属征地拆迁住房安置对象，家庭成员对分配所得的房屋享有所有权，也即房屋分配给哪些家庭成员居住，则这些家庭成员则享有对该房屋的所有权，协议的约定也符合农转非房屋安置的政策规定。根据该协议的约定，涉案房屋分配给周某2，由周某3与周某2居住，对于吴某协议中虽未明示其随周某2居住，但其作为周某2的女儿，理当随其母亲周某2居住，因此，重庆市江北区万丰二村X号X-X房屋有周某2、周某3、吴某三人共同所有。被继承人周某2的遗产为该涉案房屋的三分之一份额，即位于重庆市江北区万丰二村X号X-X房屋（建筑面积60.77平方米）的三分之一（建筑面积20.26平方米）为周某2的遗产。根据继承法的规定，周某2死亡后其遗产由第一顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。周某2的配偶冯某，父母周某3、陈某，女儿吴某均系其第一顺序继承人，应当均等继承其遗产。综上所述，周某2的遗产为位于重庆市江北区万丰二村X号X-X房屋的三分之一，即建筑面积20.26平方米份额，由原告冯某、被告周某3、被告陈某、被告吴某分别继承建筑面积5.065平方米。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条，第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、位于重庆市江**万丰二村**X-X房屋（建筑面积60.77平方米）由原告冯某、被告陈某、被告周某3、被告吴某分别继承建筑面积5.065平方米，其余建筑面积40.51平方米由被告周某3、吴某共有；二、驳回原告冯某的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取2900元，由原告冯某、被告周某3、被告陈某、被告吴某各负担725元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  罗 建二〇一八年十一月二十六日法官助理  吴红梅书 记 员  杨凌燕