安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0191民初2590号原审原告（反诉被告）：合肥海之森塑业有限公司，住所地安徽省合肥市经济开发区。法定代表人：王云生，董事长。委托诉讼代理人：董道林，安徽原声律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱厚生，安徽原声律师事务所律师。原审被告(反诉原告)：安徽中扶建设有限责任公司，住所地安徽省合肥市。法定代表人：汪昌岩，总经理。委托诉讼代理人：章继红，安徽怀仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡萍，安徽怀仁律师事务所律师。原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司（以下简称海之森公司）与被告（反诉原告）安徽中扶建设有限责任公司（以下简称中扶公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）海之森公司的委托诉讼代理人董道林、邱厚生、被告（反诉原告）中扶公司的委托诉讼代理人章继红均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告（反诉被告）海之森公司诉称：2013年10月22日，我方与被告签订《建设工程施工合同》及《补充协议》，约定：我方将汽车配件生产项目4#厂房工程和宿舍楼工程发包给被告承包施工。4#厂房5400平方米，工期为120天；宿舍楼10258.7平方米，工期为360天。本合同包工包料，实行合同包死价，其中4#厂房造价约430万元，宿舍楼造价约1233万元，合同价为16630000元。4#厂房工程款的支付方式为：承台施工结束验收合格后支付合同总造价的15%，钢构主体施工结束验收合格后支付合同总造价的15%，墙面板及屋面板施工结束后支付合同总造价的10%，工程全部施工完毕且验收合格后支付合同总造价的10%，余款待竣工验收合格后及备案等所有手续完善后，第六个月开始每月平均支付工程决算总造价的45%，保修金5%于2015年底一次性付清。宿舍楼工程款的支付方式为：承台施工结束验收合格后支付合同总造价的15%，主体框架施工至滴层结束后支付合同总造价15%，框架及墙体施工全部结束且验收合格后支付合同总造价的10%，宿舍楼所有工程全部结束，验收合格后及备案合格后支付合同总造价的10%，余款待竣工验收合格后及备案等所有手续完善后，第6个月开始每月平均支付工程决算总造价的45%，保修金5%于2015年底一次性付清。违约责任：若因被告原因造成总工期延误，应按每天5000元支付违约金，原告将从工程款中扣除。另因被告工期延误，造成监理期延期费用的增加，由被告承担并支付该费用。上述两项工程均于2013年11月26日开工，但被告两项工程的工期均严重迟延，均应按约承担违约责任。其中4#厂房于2015年11月11日竣工，延误595天，应承担违约金297.5万元；宿舍楼至今未竣工，暂算至2016年8月8日，已延误627天，应承担违约金313.5万元。上述违约金合计611万元。另因被告工程工期延误，迫使原告与监理单位的监理合同履行期延长，且至今尚在履行之中，暂算至2016年8月8日，已延长监理期为627天，原告应承担延长的监理期监理费20.9万元，故该20.9万元应由被告承担。原告诉至法院，请求判令：1、被告承担工期迟延违约金合计611万元［其中4#厂房工期迟延违约金297.5万元；宿舍楼工期迟延违约金313.5万元（宿舍楼工期迟延暂算至2016年8月8日）］；2、被告承担并支付因其工期迟延所造成的原告增加延期监理费损失20.9万元（延期监理时间暂算至2016年8月8日）。中扶公司答辩称：原告诉请以合同约定的工期为计算依据，以此推定工期推延，认为我方违约不能成立，工程工期推延是原告造成的，有图纸的变更及没有及时支付工程进度款。原告主张的违约金没有事实依据，且违约金主张的太高，造成了我方拿钱给你建设工程，显失公平，监理费用是原告与案外人之间的合同关系，与我方没有关系，我方不予认可。法庭应当驳回原告的诉请。被告（反诉原告）中扶公司提起反诉称：2013年10月，我方与海之森公司签订了《建设工程施工合同》及《补充协议》，约定：海之森公司将4#厂房、宿舍楼工程发包给我方施工。4#厂房造价为430万元、宿舍楼工程造价为1233万元，二项合计为1663万元。协议签订后，我方在施工过程中，因海之森公司未告知工地施工现场地下淤泥面积过大，造成打桩机械损坏；桩基资料未交，监理要求停工；老蓬莱路基和污水管道网不能给予准确地理位置，变更二层图纸和不能及时支付进度款等原因，给我方施工造成极大的影响。我方以民间借贷方式筹集资金，4#厂房于2015年4月12日验收，宿舍楼于2015年8月27日验收。现该工程均已交付使用，但海之森公司拒不支付工程款致工人催要工资引发矛盾，经经开区管委会协调，至2016年10月26日止，海之森公司共支付工程款1279.4万元，尚欠381.6万元。我方诉至法院，请求判令：1、反诉被告支付拖欠的工程款381.6万元；2、反诉被告承担逾期付款的利息损失（以381.6万元为基数，按银行同期贷款利率自2014年5月26日起计算至款请时止）；针对反诉，海之森公司答辩称：1、中扶公司诉称的淤泥及路基管道问题，没有事实依据；2、中扶公司在反诉状中已认可我方已履行付款义务，中扶公司另向我方借款479万元。我方实际支付829.9万元，其中479万元是借款，不是工程款。经审理查明：2013年10月22日，海之森公司（发包人）、中扶公司（承包人）签订《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议》，约定：发包人将合肥海之森家电和汽车配件生产项目4#厂房、宿舍楼工程发包给承包人施工。4#厂房5400平方米，工期为120天；宿舍楼10258.7平方米，工期为360天。工期及违约责任：若因乙方原因造成总工期延误，应按每天5000元支付违约金，原告将从工程款中扣除。另因乙方工期延误，造成监理期延期费用的增加，由乙方承担并支付该费用。各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等），工期均不予以顺延。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。本合同包工包料，实行合同包死价，其中4#厂房造价约430万元，宿舍楼造价约1233万元，合计总合同价为16630000元。合同价款中的规费、措施费（一）、（二）由乙方在工程中包干使用，甲方不承担费用。规费：工程检测费（工程所有材料检测费及桩基检测费，因4#厂房桩基已经施工，根据设计要求工程桩需先检测，贵司须承担已经检测过的4#厂房工程桩的检测费用及后期的桩检费用）……合同对4#厂房工程款的支付方式规定为：承台施工结束验收合格后支付合同总造价的15%，钢构主体施工结束验收合格后支付合同总造价的15%，墙面板及屋面板施工结束后支付合同总造价的10%，工程全部施工完毕且验收合格后支付合同总造价的10%，余款待竣工验收合格后及备案等所有手续完善后，第六个月开始每月平均支付工程决算总造价的45%，保修金5%于2015年底一次性付清。合同对宿舍楼工程款的支付方式规定为，承台施工结束验收合格后支付合同总造价的15%，主体框架施工至滴层结束后支付合同总造价15%，框架及墙体施工全部结束且验收合格后支付合同总造价的10%，宿舍楼所有工程全部结束，验收合格后及备案合格后支付合同总造价的10%，余款待竣工验收合格后及备案等所有手续完善后，第6个月开始每月平均支付工程决算总造价的45%，保修金5%于2015年底一次性付清。宿舍楼的开工日期为2013年11月26日。海之森公司与安徽方信工程项目管理有限公司（以下简称方信公司）签订了《建设工程监理合同》，约定：监理服务期为十二个月，监理酬金为120000元，每月10000元。合同期满后将继续免费服务一个月，超过一个月后按10000元/月支付监理报酬。2016年8月18日，经过经开区管委会协调，海之森公司支付中扶公司479万元。中扶公司承诺将479万元全部用于发放并结清工人工资，确保不引发矛盾。对以上事实，双方均无争议，本院予以确认。本院认为：本案审理中存在以下三个争议焦点：1、4#厂房的开工日期及竣工日期：海之森公司提供了开工报告、工程竣工验收报告及竣工验收备案表，证明4#厂房的开工日期为2013年11月26日，竣工日期为2015年11月11日。中扶公司认为4#厂房的实际开工日期为2014年7月25日，实际竣工日期为2015年4月12日，理由是海之森公司前期将4#厂房发包给案外人施工，因施工过程中桩基出现问题，中止施工后才将4#厂房工程交由中扶公司施工，并提供了施工组织设计报审表、4#厂房竣工验收自评报告、监督意见书。本院认定4#厂房前期桩基由案外人施工，中扶公司提供的证据能够证实其开始施工的日期为2014年7月25日。中扶公司提供的合肥磊鑫起重设备钢构有限公司（以下简称磊鑫公司）提交的竣工验收报告能够证明4#厂房实际竣工日期为2015年4月12日。这与海之森公司提供的竣工验收报告并不矛盾，因竣工验收报告记载的竣工日期是经过建筑主管部门报批和审批手续后确定的日期，建筑工程施工操作惯例是工程实际竣工日期早于竣工验收报告记载的竣工日期。2、宿舍楼的竣工日期：海之森公司认为宿舍楼至今尚未竣工，理由是未办理竣工验收手续；中扶公司提供了合肥市质监站经开区分站于2015年8月27日出具的监督意见书及录音资料一组，证明宿舍楼于2015年8月27日已完工，因海之森公司的原因及厂区内道路、环评、消防尚未验收，致宿舍楼未办理竣工验收手续。本院经现场查勘，宿舍楼早已完工，中扶公司提供的证据能够证实宿舍楼于2015年8月27日完工。3、海之森公司实际支付的工程款：海之森公司认为其实际支付了工程款12899000元（含2016年8月经开区管委会协调后支付的4790000元），中扶公司认为海之森公司实际支付了工程款12794000元，双方之间相差105000元是中扶公司垫付的4#厂房桩基检测费（其中75000元是2014年9月28日开具的收据，另30000元是中扶公司于2016年7月8日借海之森公司），中扶公司认为该二笔款项合计105000元不应计算入已支付的工程款范围内。本院认定4#厂房的前期桩基是由第三方施工的，因第三方中止施工，中扶公司接过来干，对前期施工的桩基进行检测，产生的检测费105000元中扶公司以现金借支的方式垫付。根据合同约定：工程检测费由乙方在工程中包干使用，甲方不承担费用。该二笔款项应当计入已付工程款，故海之森公司实际支付给中扶公司工程款为12899000元。综上：海之森公司与中扶公司签订的《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议》是双方当事人真实意思表示，应为合法、有效。中扶公司施工的4#厂房开工日期为2014年7月25日，完工日期为2015年4月12日，合同约定施工工期为120天，逾期138天。宿舍楼于2013年11月26日开工，完工日期为2015年8月27日，合同约定施工工期为360天，逾期270天。中扶公司逾期完工已构成违约，给海之森公司造成了巨大的经济损失。补充条款约定了乙方逾期完工的每天罚款5000元，4#厂房逾期的违约金为690000元，宿舍楼逾期的违约金为1350000元，鉴于海之森公司未及时支付工程进度款，对造成工期延长亦有一定的责任。4#厂房逾期竣工影响海之森公司的正常生产，宿舍楼虽延期完成，法院经现场查勘，宿舍楼周边的道路尚未投入使用，宿舍楼亦未开始装潢，职工无法入住，宿舍楼逾期完成并未产生实际的经济损失，故本院酌定中扶公司应承担逾期完工的违约金为690000元（即4#厂房的逾期完工违约金）。因中扶公司施工工期延误，迫使海之森与监理单位的监理合同履行期延长，延期270天（4#厂房延长日期已重复计算在内），多支付的延期监理费为10000元/月÷30×270天﹦90000元。海之森公司诉请中扶公司支付延期监理费2090000元，本院予以部分支持。中扶公司完成了施工任务，合同约定的包死价为16630000元，海之森公司已支付12899000元，尚欠工程款本金3731000元。海之森公司应当向中扶公司支付下欠的工程款3731000元及逾期付款的利息损失（以3731000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2014年5月26日起计算至款清之日）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）安徽中扶建设有限责任公司于本判决书生效后十日内支付原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司工期迟延违约金690000元；二、被告（反诉原告）安徽中扶建设有限责任公司于本判决书生效后十日内支付原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司因工期迟延所造成的延期监理费损失90000元；三、原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司于本判决书生效后十日内支付被告（反诉原告）安徽中扶建设有限责任公司工程款3731000元及逾期付款的利息损失（以3731000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2014年5月26日起计算至款清之日）；四、驳回原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司的其他本诉请求；五、驳回被告（反诉原告）安徽中扶建设有限责任公司的其他反诉请求；如果原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费56033元，减半收取为28016.5元，由原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司负担20000元，被告（反诉原告）安徽中扶建设有限责任公司负担8016.5元，反诉案件受理费48746元，减半收取为24373元，由原告（反诉被告）合肥海之森塑业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  陈太敏人民陪审员  薛 彦人民陪审员  王礼芬二〇一八年十一月三十日书 记 员  蒋 虹附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等你违约责任。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二十九条第一款：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。