贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0321民初7133号原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城4号5号路交叉路口信合大楼。统一社会信用代码：91520321214812856U。法定代表人：刘远辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯易，男，该公司天池支行客户经理。被告：童华维，男，1975年4月25日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。被告：王晓燕，女，1978年3月8日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司诉被告童华维、王晓燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人冯易、被告王晓燕到庭参加了诉讼，被告童华维经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告童华维、王晓燕偿还借款本金895,000.00元，利息207,799.97元（暂计算至2018年7月20日，之后利息按合同继续计算，利随本清）；2、判令在第1条确定的债权限额内，原告对被告童华维、王晓燕所有的位于贵州省遵义市××区××街道××社区××花园、××道商贸城共计5处房产（产权证号：遵房权证遵义县字第××号、遵县房权证房管字第××号、00××70号、00××71号、00××68号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、本案的诉讼费、以及原告实现债权产生的全部费用由上述被告承担。事实和理由：2016年5月20日，被告童华维、王晓燕作为借款人向原告申请借款，根据签订的编号为“遵县农信社（2014）年天池社个贷字144号”《个人额度借款合同》约定，原告于当日分三次每笔300,000.00元向被告提供贷款共计900,000.00元，用于农副产品收购，借款期限为12个月，三笔贷款到期日分别为2017年5月17日、2017年5月18日、2017年5月19日，贷款月利率按固定利率7.25%计算，本合同项下的贷款逾期后利率为在本合同载明的贷款基础上加收50%，按月结息。同时，童华维及王晓燕和原告签订合同编号为“遵县农信社（2014）年天池社最抵字第144号”的《最高额抵押合同》，为童华维、王晓燕与原告签订的“遵县农信社（2014）年天池社个贷字144号”《个人额度借款合同》项下债务提供抵押担保。根据以上签订合同约定，原告于2016年5月20日向童华维、王晓燕发放900,000.00元借款，签订了借款借据，并于当日将借款转至童华维的存款账户内（账号：62×××89）。该笔债务截止2018年7月20日，本金895,000.00元已逾期，拖欠利息207,799.97元。该债务经原告多次催收，被告至今未履行相应的还本付息义务，为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判如所请。被告王晓燕辩称，一、原告诉状中称，2016年5月20日，被告童华维、王晓燕作为借款人向原告申请借款不实。事实是2016年5月20日申请借款我不知道，也没有在借款书（合同）上签字。2016年5月20日申请借款的依据或凭证，我没有签字，也不是借款人。二、原告称2016年5月20日前向童华维、王晓燕发放900,000.00元借款，签订了借款借据，并于当日将借款转童华维的存款账户内，账号：62×××89。事实是2016年1月以后童华维就未在家居住，有播州区南白街道象山社区居民委员会2016年6月17日出具的书面证明予以证明。此段时间我们正通过法院起诉离婚，有贵州省遵义市播州区人民法院（2016）黔0321民初2469号民事调解书为证。2016年5月20日的借款借据我未签字，被告将借款又转到童华维账户，没有将此款用作夫妻共同生活费用。因此，该笔借款应为童华维个人借款。三、原告要求对五处房产享有优先受偿权的诉讼请求。根据贵州省遵义市播州区人民法院（2016）黔0321民初2469号民事调解书，我与童华维已于2016年10月26日离婚，且位于播州区南白街道象山社区阳光花园B区6-7栋1-9-1号房屋（遵房权证遵义县字第××号）归我所有，这笔借款我未签字，也没有打入我的银行账户，不应拍卖和变卖我的房子来偿还。综上，请法院依法判令该笔借款为童华维个人借款并由其个人偿还。被告童华维经本院传票传唤未到庭参加诉讼，无答辩。本院经审理认定事实如下：2014年5月30日，被告童华维、王晓燕向原告申请借款，并与原告签订了编号为“遵县农信社（2014）年天池社个贷字144号”《个人额度借款合同》，借款合同约定：贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度人民币900,000.00元。本合同所称借款额度，系指借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的借款额度，在借款额度有效期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。个人借款额度有效期自2014年5月30日至2017年5月29日。借款人借款用于农产品收购。本合同项下贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。本合同项下贷款按月结息，到期还本，结息日固定为每月的第20日。借款人已在贷款人开立账户，账号为62×××89。该账户作为借款人的借款发放及还款账户，借款人授权贷款人从该账户中扣收借款人到期应付的本息；借款人未按期还款的，贷款人有权从借款人在遵义县农村信用合作联社及其分支机构的存款账户中划收，本条约定视为借款人对贷款人直接划收款项用于偿还贷款本息的不可撤销授权。本合同项下借款为担保贷款，担保合同名称为《最高额抵押合同》，编号为“遵县农信社（2014）年天池社最抵字第144号”。借款合同同时还约定了双方的权利和义务、违约责任等。被告童华维在借款人处签字捺印，被告王晓燕在共同债务人处签字捺印，签约地点为天池分社。同日，二被告作为抵押人与原告签订了遵县农信社（2014）年天池社最抵字第144号《最高额抵押合同》，抵押合同约定：二被告自愿为自2014年5月30日起至2017年5月29日期间，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高额900,000.00元提供抵押担保。抵押范围包括债权本金及利息、违约金、赔偿金、垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的费用。被告童华维、王晓燕用其所有的位于贵州省遵义市××区××街道××社区××花园、××道商贸城共计5处房产（产权证号：遵房权证遵义县字第××号、遵县房权证房管字第××号、00××70号、00××71号、00××68号）作为抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证证号为遵房他证遵义县字第××号，登记时间为2014年6月3日，他项权利种类为最高额抵押。2014年5月30日，二被告向原告出具共同债务确认书，确认该笔债务为夫妻共同债务、共同连带偿还。合同签订后，原告向被告童华维、王晓燕履行了放款900,000.00元的义务，借款到期日为2015年5月29日，借款到期后，二被告偿还该笔借款。2016年5月20日，被告童华维再次根据遵县农信社（2014）年天池社个贷字144号《个人额度借款合同》、遵县农信社（2014）年天池社最抵字第144号《最高额抵押合同》向原告申请放款，根据合同约定，原告于2016年5月20日分三次向童华维发放900,000.00元借款，签订了借款借据，并于当日将借款转至童华维的存款账户内（账号：62×××89），即借款合同约定账户，该笔借款到期日2017年5月19日，借期利率为6.888‰，逾期利率为10.33‰。被告童华维已偿还5，000.00元，该笔债务截止2018年7月20日，本金895,000.00元已逾期，拖欠利息207,799.97元。该债务经原告多次催收，被告至今未履行相应的还本付息义务。2016年10月26日，我院作出（2016）黔0321民初2469号民事调解书，二被告调解离婚。2017年2月23日原遵义县农村信用合作联社经遵义银监分局批准更名为贵州遵义农村商业银行股份有限公司。本院认为：原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告童华维、王晓燕于2014年5月30日签订的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行义务，本案中被告还款期限届满后，拒绝向原告履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应该按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告童华维、王晓燕应当向原告履行偿还借款本息的义务，故对于原告主张要求被告偿还借款本金895,000.00元及支付利息的请求，本院予以支持。对于被告王晓燕辩解的对于该借款不知情、该款系被告童华维个人借款、原告对位于南白街道象山社区阳光花园的住宅不享有优先受偿权的辩论意见，根据原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告童华维、王晓燕于2014年5月30日签订的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》，该借款合同系循环借款合同，有效期为3年，同时二被告向原告出具了夫妻共同债务确认书，承诺合同项下债务为共同债务，并承担连带偿还责任，原告在循环借款有效期内向童华维发放借款，并未违反合同约定，同时发放借款时也是发生在夫妻关系存续期间、循环借款有效期内，故对被告王晓燕的辩解意见不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权。被告童华维经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席审理、判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告童华维、王晓燕于本判决生效后十五日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金895,000.00元及利息（其中截止2018年7月20日利息为207，799.97元，并从2018年7月21日起至还清借款本息之日止以本金895,000.00元为基数按月利率10.33‰计付利息，利随本清）；二、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对被告童华维、王晓燕所有的位于贵州省遵义市××区××街道××社区××花园××区××号住宅（产权证号：遵房权证遵义县字第××号）、播南街道商贸城产权证号为：遵县房权证房管字第××号、00××70号的营业用房、产权证号为：遵县房权证房管字第××号、00××68号的住宅共计五处房产在被告童华维、王晓燕的借款本息范围内享有优先受偿权；如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7，363.00元，由被告童华维、王晓燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且应在上诉期届满之日起七日内预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期届满之日起二年内向本院或被执行人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。审判长  麻伟二〇一八年十一月二十九日法官助理李丽莎书记员黄娜娜