广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0981民初3341号 原告：陆财祥，男，1959年3月22日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：严智瀚，男，1990年11月8日出生，汉族，住南宁市。 原告：陆超海，男，1986年10月6日出生，汉族，住北流市。 原告：陆富华，男，1992年7月5日出生，汉族，住北流市。 原告陆超海、陆富华共同委托诉讼代理人：陆财祥，男，1959年3月22日出生，汉族，住北流市，是陆超海、陆富华的父亲。 被告：北流市北流镇松花村十二组。 法定代表人：陈松,该组组长。 委托诉讼代理人：陈志海，男，1957年2月23日出生，汉族，住北流市。 被告：陈松，男，1961年9月10日出生，汉族，住北流市。 两被告共同委托诉讼代理人：梁玉庭，广西胜涛律师事务所律师。 原告陆财祥、陆超海、陆富华与被告北流市北流镇松花村十二组(以下简称十二组)、陈松排除妨害纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆财祥及其委托诉讼代理人严智瀚，被告十二组的委托诉讼代理人陈志海，被告陈松及两被告的共同委托诉讼代理人梁玉庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告停止侵害原告坐落在北流市瓷城农贸市场开发区住宅建设用地；2.被告排除妨害，立即将其倾倒在原告上述建设用地上的石头搬走；3.被告赔偿延误建设造成原告损失5万元给原告；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2017年9月15日与出卖人刘科均签订《国有土地使用权转让合同书》，受让取得了坐落在北流市瓷城农贸市场开发区住宅用地一块，该土地占地面积100平方米，后原告向不动产登记局申请登记发证。被告知道后，以组长陈松为首号召、发动组里的人在原告受让的住宅用地上搭了一个铁棚，原告即向北流市城市管理行政执法局投诉，要求被告拆除。执法局于2017年11月27日向被告发出拆除通知。2017年11月29日，原告取得了上述土地经北流市不动产登记局颁发的不动产权属证书。之后，原告又向建设部门申请办理准建手续，建设部门向原告颁发了建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。由于被告搭铁棚妨害原告建设房屋，原告就不停向北流市城市管理行政执法局要求执法拆除。被告经多次催促自行拆除，但拒不拆除。执法局于2018年5月份强行拆除了铁棚。但拆除铁棚之后，被告又动员全组的人拉来石头倾倒在原告的住宅建设用地上，并提出要原告交20万元才同意建房，原告不得不向北流镇政府等有关部门反映，北流镇政府告知原告向人民法院起诉。原告搭建铁棚和倾倒石头的行为，严重侵犯了原告的合法权益，要求被告清空铁棚材料和石头，恢复土地原状。原告合法取得了土地，因为被告的阻止，造成原告延误一年多无法建房，期间工价材料价格上涨，原告不能建设房屋用于出租造成租金损失，所以要求被告赔偿5万元。请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告辩称，**是涉案土地的合法所有人，且管理使用至今。属于十二组集体所有的北干窝土地大约20亩，涉案土地是其中的一部分，该土地在1975年上半年是水塘，下半年填平为水田，耕种至1987年。刘科均持有的北国用(2013)第09-24662号土地使用证和原告办理的桂(2017)北流市不动产权第0002510号不动产权证的土地来源不合法，是划拨土地。该土地至今没有被政府征收或征用，权属没有发生变更。被告十二组经开会讨论后，在涉案土地上搭建铁棚是为建老人集体娱乐活动中心，铁棚被拆除后拉石头到涉案土地上是想建设房屋。被告没有侵害原告的合法权益，请求法院驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.身份证；2.不动产权证；3.《国有土地使用权转让合同书》；4.刘科均的身份证及国有土地使用证；5.建设工程规划许可证和建设用地规划许可证；6.现场照片；7.信访事项处理情况答复意见书；8.刘科均取得土地使用权的审批材料。被告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.土地房产所有证(1953年)；2.“四固定”凭证及证明；3.山林权属证明；4.“征地草协”。原告的证据相互印证，形成证据链，具备真实性，合法性，与本案关联，本院经审查后予以认定。被告的证据无原件核对，且部分内容模糊不清，真实性不能确定，不能确定与涉案土地有关，不予认定。 本院经审理认定事实如下：2001年7月，刘科均通过北流镇人民政府购买到涉案土地，之后缴纳了税费并于2013年7月17日取得北国用(2013)第09-24662号国有土地使用证，证件记载土地位于北流市瓷城农贸市场开发区，使用权类型为划拨，用途为城镇住宅用地，面积为100平方米。2017年9月15日，原告陆财祥与刘科均签订《国有土地使用权转让合同书》，约定刘科均将涉案土地使用权转让给原告陆财祥。2017年10月，被告十二组在涉案土地上搭建铁棚。原告随后向北流市城市管理行政执法局投诉，该局于11月23日向被告发出拆除通知，责令被告在11月27日前自行拆除。2017年11月29日，原告三人就涉案土地获得北流市不动产登记局颁发的桂(2017)北流市不动产权第0002510号不动产权证。2017年11月29日，原告取得建设用地规划许可证。2018年2月1日，原告取得建设工程规划许可证。2018年4月，原告在涉案土地上安装水表时，遭到被告陈松带领十二组的村民进行阻止。2018年5月，北流市城市管理行政执法局强制拆除了铁棚。几天之后，被告拉来大石头倾倒在涉案土地上阻止原告建设。2018年9月28日，原告陆财祥向北流镇人民政府信访反映被告阻止建房的情况，北流镇人民政府召集双方进行调处，但未达成一致意见。铁棚拆除后的材料和石头至今仍在涉案土地上未搬离。 本院认为，本案争议焦点为：争议土地的使用权属于谁；被告有无实施了原告主张的侵权行为，应否承担侵权责任。原告通过购买取得本案涉案国有土地的使用权，依法登记取得不动产权证，并办理了建设工程规划许可证和建设用地规划许可证，是该不动产的所有人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，原告有权在涉案土地上进行建设。被告主张是涉案土地的合法所有人，原告土地来源不合法，但未能提交相应的证据予以证实，本院依法不予支持。被告如认为原告取得的权属证书不合法，应通过其他合法的途径寻求解决。被告在答辩状及庭审中已承认其在涉案的土地上搭建铁棚和倾倒石头，其行为阻碍了原告的建设，存在严重的过错，对原告已构成侵权，应承担相应的侵权责任。被告应停止实施侵害原告建设的行为，排除妨害，将涉案土地上的铁棚材料和石头搬运清空，恢复土地的原状，且不得再实施阻碍原告建设的行为。被告陈松参与实施了对原告的侵权行为，应承担相应的侵权责任，本院对原告要求被告陈松承担侵权责任的请求依法予以支持。原告主张因被告的侵权行为造成其建设成本和预期租金的损失，但未能提交相应的证据予以证实，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十九条、第一百三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条第一款第一项、第二项、第五项、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告北流市松花村十二组、被告陈松停止侵害原告陆财祥、陆超海、陆富华坐落在北流市瓷城农贸市场开发区的住宅建设用地［不动产权证号：桂(2017)北流市不动产权第0002510号］； 二、被告北流市松花村十二组、被告陈松排除妨害，立即将堆放在原告陆财祥、陆超海、陆富华的建设用地上的铁棚材料和石头搬运清空； 三、驳回原告陆财祥、陆超海、陆富华的其他诉讼请求。 上述判决义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。 案件受理费1050元，减半收取计525元(原告已预交)，由被告北流市松花村十二组、陈松负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内，预交上诉案件受理费1050元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 曾昭胜 二〇一八年十一月三十日 法官助理 梁 珊 书 记 员 余艳丽