广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初10779号原告（反诉被告，以下统称原告）：林博琳。被告（反诉原告，以下统称被告）：深圳市居众装饰设计工程有限公司。法定代表人：刘海宁，董事长。委托诉讼代理人：吴京，男，系公司员工。委托诉讼代理人：谭国华，广东广和律师事务所律师。被告：深圳市居众装饰设计工程有限公司南山分公司。负责人：刘海宁，董事长。委托诉讼代理人：傅早春，男，系公司员工。原告林博琳诉被告深圳市居众装饰设计工程有限公司（以下简称居众公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月14日受理后，依据原告的申请追加深圳市居众装饰设计工程有限公司南山分公司（以下简称居众南山分公司）为共同被告参加诉讼。被告居众公司在法定期限内提出反诉，本院予以合并审理，并适用简易程序后又转为普通程序分别于2018年8月29日和2018年10月19日公开开庭进行了审理。第一次庭审时，原告林博琳、被告居众公司的委托诉讼代理人吴京、被告居众南山分公司的委托诉讼代理人傅早春到庭参加诉讼；第二次庭审时，原告林博琳、被告居众公司的委托诉讼代理人谭国华、被告居众南山分公司的委托诉讼代理人傅早春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告违法违约终止合同，其终止合同行为无效；2、解除原、被告双方签订的《深圳市小型装饰装修施工合同》及《补充条款》；3、被告将原告涉诉装修房屋在判决生效七日内恢复原貌；4、被告退还原告所交付的装修款48928元（人民币，下同）；5、被告赔偿原告在合同装修期间所花费的酒店住宿费18200元；6、被告赔偿原告在合同装修期间上海至深圳的往返火车票费3408元（期间往返三次，每次单程568元）；7、被告赔偿原告不能按时收房居住或出租的可得利益损失，暂计1万元（从合同约定的竣工验收日2018年4月15日计算至判决生效日止）；8、被告赔偿原告损坏其自购装修材料费7680元；9、被告赔偿原告因其违约违法终止合同使原告所订门、家具、电器等不能按时安装所产生的仓储费、损坏费、灭失费等相关费用，暂计48902元（仓储费以各订购合同所约定的费率从约定的交付安装日到实际安装完毕日止，损坏费按实际支出的维修费计，无法维修的或灭失的按订合同后原告所交的和损失的金额计）；10、被告赔偿原告重新找装修公司重新装修的损失费5万元；11、被告赔偿原告因被迫提起诉讼而产生的酒店住宿费、往返高铁费、诉讼材料复印费等，暂定3000元（具体以判决生效日止的实际支出为准）；12、被告赔偿原告违约金暂计1万元（从2018年4月3日停工计算至判决生效日止，按恶意逾期竣工每天赔偿300元计）；13、被告退还原告自购网络线支出的640元；14、被告赔偿损坏原告家的地板、热水器、空调等将产生的维修费，暂计1000元（具体以实际维修支出为准）；15、被告维修因其野蛮施工漏水到楼下3D业主家，使3D业主家的厨房、餐厅、阳台天花脱皮，卫生间照明不能正常使用的问题；16、被告承担本案诉讼费；17、被告欺诈性配送材料，3倍赔偿原告的损失共计7000元。事实及理由：1、原、被告于2017年11月29日签订《深圳市小型装饰装修工程施工合同》（以下简称合同），合同金额101395元，合同竣工验收日2018年4月15日，装修期为四个月零十六天，有着非常宽裕的装修期。合同签定后，原告交了第一期工程款48928元，几乎是合同金额的一半。但施工中，被告不按合同约定的品牌和等级配送材料，不按合同约定的施工工艺标准施工，不负责的乱施工，野蛮施工，导致工程质量很差，存在诸多安全隐患，许多地方不拆掉重做、不花大功夫重新施工根本无法达到合格标准。如卫生间墙被凿空，后又没按挂钢网的工艺加固，导致墙体承重力不够，存在耐不住瓷砖重力脱落伤人的风险；布电线时，为少用电线多赚钱，到处凿墙，后又不按工艺标准在新旧墙体间挂钢网抺灰，导致现在到处是裂缝；电工管被锤裂，接口连接不紧，导致水泥沙浆与电线接触，存在漏电风险；电工管超标穿电线和弱线，若有问题根本没法维修；电视线、电话线、网络线三线同穿一管，造成信号相互干扰；地板钢筋被切断，存在受力不强的风险；防水未按工艺标准要求将地面找平，主卫、厨房地面存在渗水、漏水，墙面存在有裂纹、沙眼等问题。还存在客厅、主卧空调口作得太高，无法正常排水的问题；此外还多次漏水到楼下业主家，将其家餐厅、厨房的天花板损坏，致使被多次投诉。上述事实原告的第4、5、6、7、15、16、17、28等证据都可证明，施工中被告还经常无故停工，故意拖延工程，让原告增加酒店住宿费（装修期间原告住酒店），企图以此让原告扛不住高额的酒店住宿费而妥协接受那些不合格的材料和施工质量。被告这些卑劣的行为，使很充裕的装修时间在过去了四个月零六天后，也是距合同约定的竣工验收日只有十二天时，本项目的一期工程还有防水工程没有完成，已施工的基础改造和水电工程都没有通过验收，工期被超长延误。在这种情况下，被告为逃避所要承担的返工和违约责任，2018年4月3日便蛮不讲理地停工撤场，4月4日在没有任何正当理由的情况下，便使用卑劣手段捏造虚假的、颠倒黑白的事实污蔑原告违约，并以此为依据给原告发出终止合同通知书终止合同。其行为无耻得很！根据《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。因此被告有责任举证证明原告在哪些方面违约了，若被告无法举证证明原告违约了，那就证明被告在终止合同书中所陈述的原告违约的事实都是被告对原告的污蔑。2、被告以不合法的手段终止合同，虽依法终止合同行为无效，但已造成事实上的终止合同情况，这使原告装修房屋居住或出租的合同目的无法达成。被告的行为给原告造成了巨大的金钱、时间和精神损害和损失，已构成履行合同的根本性违约。因此根据合同法第九十四条第（三）、（四）款的相关规定和双方签订的《合同》第15条的相关规定，原告有权提出解除合同。3、合同解除，溯及过往。且被告已履行的施工项目工程质量很差，存在诉讼请求1所述的诸多质量问题和安全隐患，不拆掉重做很难解决上述问题和隐患。故根据《合同法》第九十七条的规定：合同解除，尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因此原告有权要求被告恢复原貌，并赔偿损失。4、合同解除，溯及过往。且房屋恢复原貌，原告支付给被告的装修款没有得到合同约定的施工结果。根据《合同法》第九十七条的规定，原告有权要求被告赔偿该损失，退回已交装修款48928元。故原告的该诉讼请求事实和法律依据充分，请求法院依法判令被告退还原告所交付的装修款48928元。5、合同解除，溯及过往。且房屋恢复原貌，原告在合同施工期间所花费的酒店住宿费，以及为装修在上海至深圳间往返的火车票费全变成了没有回报的支付损失。期间原告花费了酒店住宿费18200元，往返三次，火车票费共3408元。这些损失都是实实在在的。根据《合同法》第九十七条的规定，原告有权要求被告赔偿这些损失。6、每一间房屋都是有自身价值的。这种价值体现在它的市场售价上和使用价值上或出租价上。现在本涉诉物业同小区同类型房屋的市场平均售价是850万，该房屋的产权50年，因此该房屋的日平均价值是465元，月平均价值是14166元。若出租则月平均价值是12000元。现被告违约违法终止合同，使原告按时收房居住或出租的可得利益至今未能获得，造成巨大损失。从2018年4月15日合同约定竣工交付日到现在，被告已造成6个多月原告未能收房居住或出租的可得利益损失。根据《合同法》第九十七条和第一百一十三条的规定和《合同》第11.1条的规定，原告有权要求被告赔偿该损失。故请求法院判令被告赔偿原告不能按时收房居住或出租的可得利益损失，暂计1万元，具体请法院判决时从合同约定的竣工验收日2018年4月15日计算至判决生效日止。7、合同解除，房屋恢复原貌，已装修使用的材料将被损坏，而其中餐厅地板铺贴的瓷砖和各房间铺贴的大理石是原告自购的材料。而且装修中，被告也有故意损坏原告所购瓷砖的情况。根据《合同法》第九十七条的规定，原告有权要求被告赔偿该损失。故原告请求法院判令被告赔偿原告损坏其自购装修材料费7680元。8、被告违约违法终止合同，导致合同解除。使工程不能按时竣工，造成原告所定购的门、家具、电器等不能按时安装，产生仓储费、损坏费、灭失费等相关费用。目前原告所定购的欧派家具已过了合同约定的安装期和保管期，依合同约定欧派公司已将该套家具没收，造成该套家具灭失。该套家具购买价48902元，因此被告造成原告48902元实实在在的损失。根据《合同法》第九十七条和第一百一十三条的规定，原告有权要求被告赔偿该损失。9、合同终止，原合同履行期所花费的4个月零16天的施工时间全部变成了没有回报的损失，这损失包括时间损失、精力损失，更有4个月零16天的房屋价值损失。根据第7诉讼请求所依据的事实计算该损失已达5万多。该损失是巨大的。因此被告应赔偿原告重新找装修公司重新装修，又要花费一个4个月左右的施工时间，这给原告重新造成4个月零16天的房屋使用价值或出租价值未能获得的损失，根据《合同法》第九十七条的规定，请求法院支持原告的第十项诉讼请求。10、被告违法违约终止合同，迫使原告提起诉讼，从而产生酒店住宿费、上海至深圳往返高铁费和诉讼材料复印费等损失，其中立案和开庭审理共二次上海至深圳往返，每次单程高铁票费568元，二次往返共花费2272元；每次住宿酒店二晚，每晚298元，共1192元；复印费120元。总计3584元。根据《合同法》第九十七条和第一百一十三条的规定，请求法院支持原告第11项诉讼请求。11、被告违约违法终止合同，使工程不能按时竣工，合同无法履行，合同目的不能达成，其行为严重违反了《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定。给原告造成不能按时收房居住或出租，浪费4个月零16天的装修时间和4个多月奔波劳累的体力和精神付出的浪费、酒店费浪费等等损失。根据《合同法》第一百一十四条的规定，根据原、被告双方签订的合同第11.1条规定：甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。因此被告除应赔偿损失还应支付违约金。此外被告违约违法终止合同，其恶意使合同目的不能达成的意图明显，恶意将原告拖入漫长的诉讼，使原告不能尽快装修竣工和居住的意图明显，如原告曾多次发文，希望被告尽快恢复施工，恢复履行合同，避免扩大损失，但被告均置之不理。因此再根据原、被告双方签订的合同补充条款第（3）款的规定，被告的行为已属恶意逾期竣工，因此每天应支付的违约金应按恶意逾期竣工规定的每天300元计算。12、按合同约定网络线由被告购买配送，但安装时因被告没有合适的网络线，故双方商定由原告按640元的标准先行出钱购买，之后被告还给原告。但被告至今也没还，故请求法院支持原告第13项诉讼请求。13、被告在施工中，没有依合同约定对屋里的地板、热水器、空调等物品进行应有的保护，导致地板有被水渗变色、变型、踩伤。热水器、空调被大量灰尘掉入机子里，热水器可能损害，空调需请专业人士清洗才能使用。根据合同第2.2.9条及第11.4条的相关规定，请求支持原告第十四项诉讼请求。14、被告野蛮施工和不负责的乱施工，导致施工质量差，多次漏水到楼下3D业主家，造成其厨房、餐厅、阳台天花脱皮，卫生间照明不能正常使用的问题，故请求法院支持原告第十五项诉讼请求。被告居众公司辩称：一、被告居众公司终止合同的行为合法合约有效。《施工合同》第11条约定：甲方（原告）不按合同的约定拨付工程款的属于违约行为，第15条约定：因一方违约致使合同无法履行的，另一方有权终止合同。合同签订后，被告居众公司严格按照法律的规定和合同的约定履行了自己的相应义务，但在施工过程中，原告提出各种不合理不合约要求，导致该阶段工期被拖延，并且在被告居众公司完成隐蔽、防水施工后拒绝支付合同约定的工程款。原告的违约行为使得合同无法继续履行，被告居众公司据此向其发送《合同终止通知书》以终止合同合法合约有效。二、被告居众公司依法依约履行义务，没有违约行为，原告拖欠工程款并拖延工期，属于违约行为。1、关于隐蔽工程材料选择。首先，关于材料所选择品牌都在《工程预算单》上做出了明确规定，并经双方签字盖章确认，如隐蔽工程所使用的水管是南塑或联塑的，电缆是国标广东电缆宏电3A牌，等等。被告居众公司根据预算单上的约定购买了相应材料并经原告现场确认后进行施工，但施工过程中原告却提出不要南塑的水管和广东宏电电缆，理由是水管上所谓的塑料毛边，和电缆上没有“宏电”两个字，被告居众公司对其做出了专业解释，说明宏电3A系广东电缆里的一个系列，并向其提供了与供应商的合作协议和相关产品合格证等文件，还将后期施工所用材料给原告进行确认。但原告仍然要求更换，为此，被告居众公司经原告确认后将水管更换为联塑的，电缆更换为金龙羽的。待水电施工完成后，原告再次对水管提出质疑，并要求被告居众公司举证证明材料真实可靠，待被告居众公司会同经销商、生产厂家验证合格后，原告仍不认可。被告居众公司遂带上原告前往一级代理商处，由其亲自挑选水管材料。被告居众公司使用原告亲选材料施工完毕后，其再次以无防伪码及LOGO有误为由提出要求更换。无奈，后经双方协商，由原告指定地方购买材料，被告居众公司再次重新返工，自此，该施工项目方完成。以上事实有原告的《起诉状》和被告居众公司的《合同终止通知书》相互印证。其次，针对原告提出的电缆线上无“宏电”字样和水管上无防伪码的说明：宏电3A是广东电缆里的一个系列，电缆上无需标注“宏电”两字，况且商标包括文字、图形和组合商标三种形式，而非仅文字一种形式：关于防伪码，除了对食品、药品、化妆品等产品国家有强制性规定必须有防伪码外，其他产品可根据生产厂家的需求申请防伪码，所以防伪码并非判定产品合格与否的唯一标准。在被告居众公司作出了合理解释，并提供了相关合同、合格证予以证明后，原告仍然对此纠缠不休，确实让人费解。再次，原告罔顾合同和预算表的约定，三番五次要求更换材料，致使隐蔽工程工期严重拖延，也影响了整个工期。2、关于防水施工。被告居众公司在防水工程施工中，是严格按照相关工艺标准进行的，相关流程也有拍照给原告确认。但原告却在测试合格后，以被告居众公司未做地面找平为由，不认可防水过程及防水验收合格的结果，其依据是本人临时学习的防水施工知识，这再次让人感到费解。被告居众公司只得再次按照原告的要求重新做了防水施工，直至其最后认可。3、关于质量评判和保障。在上述隐蔽工程和防水工程施工过程中，原告对施工材料和质量问题三番五次的提出质疑，导致工程因多次中断而被迫延期。被告居众公司认为，如原告对被告居众公司施工材料和质量确有异议，又不相信被告居众公司的合理解释和所提供的相关证明，完全可以在施工过程中或施工完毕后委托专门检测机构进行检测评定，而不该凭个人有限的装修工程知识，从非专业角度横加指责、频繁干涉，这既是对施工方的不尊重和不信任，也导致工期被无限拖延。况且，合同中还约定了5年和2年的保修期，如确因工程存在质量问题，可以享受相应的保修权利。4、关于工程款支付。由于原告的原因，导致工程拖延时间过程，直至2018年3月15日，经双方确认后，隐蔽工程和防水工程施工完毕。根据合同第8条工程价款及结算的约定，原告应在隐蔽工程和防水完工后支付第二期工程款33388元，但原告一直拒绝支付，经多次沟通无果后，被告居众公司根据合同违约条款和合同终止条款，于2018年4月4日向原告发送《合同终止通知书》，提出终止合同。三、原告所主张费用没有事实和法律依据。如上所述，本案中，被告居众公司依据合同约定履行自己的相应义务，后因原告拖欠工程款、拖延工期，存在违约行为，才提出终止合同。所以，原告在诉讼请求中所主张的费用没有事实和法律依据，而且其所提出的赔偿项目也与本案无关，数额也没有证据予以佐证。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。被告居众南山分公司辩称：其答辩意见同被告居众公司。被告居众公司提出反诉请求：1、原告向被告居众公司支付工程款33388元；2、原告向被告居众公司支付违约金20032.8元（计自2018年3月16日至2018年4月4日共计20天，以应付款额33388元为基数，按每天3%的比例计算）；3、原告赔偿被告居众公司经济损失9200元：4、原告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告因位于××××的房屋需要装修，特发包给被告居众公司进行施工。双方于2017年11月28日签订了《工程预算单》，并于2017年11月29日签订正式合同《深圳市小型装饰装修工程施工合同》。合同签订后，原告支付了第一期费用48928元，被告居众公司随即指派南山分公司安排团队依照合同约定进行设计、施工。在施工过程中，被告居众公司二直都是按照合同约定条款和《工程预算单》所列项目、材料要求进行施工，但原告却经常罔顾合同约定，对被告居众公司所使用合约合格材料反复要求更换，并常从非专业角度对被告居众公司的施工提出各种质疑，被告居众公司本着客户至上的原则，应其要求及时予以更换和整改直至其认可。2018年3月15日，被告居众公司完成隐蔽工程项目和防水工程项目并经原告确认，依据合同约定，原告需支付第二期款项33388元，但其却拒绝支付。经多次沟通未果，被告居众公司根据合同第15条第1款第(3)项约定，于2018年4月4日向原告发送《合同终止通知书》，提出终止合同。原告于2018年5月14日向贵院提起诉讼，并提出诸多诉讼请求，但均无事实和法律依据，应予驳回。被告居众公司为维护自身合法权益，特依法向贵院提出反诉，望判如所请。针对被告居众公司的反诉，原告辩称：被告居众公司的反诉请求，是蛮不讲理的强取豪夺；其所依据的事实全是颠倒黑白，罔顾事实，没有证据支持，其所提交的证据都是自己编制的虚假的证据。对被告居众公司的反诉状原告做如下答辩：合同签订后，被告就几乎不按合同约定进行材料配送和施工。配送的材料不是品牌与约定的不符，就是质量有问题；施工也存在大量违反约定和法律规定的施工规范进行施工而致施工质量低劣不达标的情况，对此原告都当即在双方沟通的微管家或微信群里向被告居众公司作了反映，并要求解释和整改。当时对材料问题原告多次催促、要求被告居众公司做出合理解释，但被告居众公司都未给出解释，随后自己提出更换材料，这些事实原告的第2、第4个证据都可以证明。对于施工质量，原告都是按照合同约定和法律规定的施工规范和工艺标准进行监理的，对原告提出的施工质量问题，被告居众公司当时也是没有提出异议，是认可的，只是有些整改了，有些没整改，想蒙混过关。这些事实原告的第4、5、6、7、15、16、17、28证据都可以证明。被告居众公司在原诉第一次开庭审理时，对原告的第4、5、6、7、15、16、17、28证据只承认其表相真实性，不承认其内容的真实性。但被告居众公司对这些证据的真实性的否定没有提供任何证据，只是一句不承认真实性。被告的这种否定依法没有反驳力。而原告的这些证据都是原件，相关事实都在这些证据上清楚陈述或呈现，因此根据《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因此被告的否定是没有反驳力，应对此承担不利后果。根据《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条：一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力。（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；第七十二条：一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。因此原告这些证据的真实性和证明力应得到认定。若被告居众公司面对这样铁一样的事实还不认账，非要说原告提出的都是非专业角度的质疑，就请被告居众公司根据《消费者权益保护法》第二十三条【质量担保义务、瑕疵举证责任】第三款规定：经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或装饰装修等服务，消费者自接受商品或服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。被告应承担起对材料和施工质量争议问题的举证责任，用证据和从其所谓的专业角度证明这些问题没问题。此外，2018年3月15日被告居众公司根本没有完成隐蔽工程和防水工程，原告也根本没有对此确认。实际情况是隐蔽工程根本没有通过验收；防水工程还没完工，还有主卧阳台的防水还没做，主卧卫生间还有漏水、渗水问题没解决，验收程序都没有走，更不可能通过验收。这些事实原告的第6、15、16、17、28证据可证明。而被告居众公司对自己主张的隐蔽工程和防水工程通过了验收的事实根本没有、也没能提交任何证据证明。而合同第6.2条和6.3条明确规定这些项目是要进行验收的。被告居众公司提交的“试压验收表”证据，这只能证明水管试压通过验收，但这并不能代表是隐蔽工程和防水工程通过验收，这是不同的施工项目。依法隐蔽工程和防水工程需有自己的验收表。“试压验收表”中，被告居众公司擅自在第二行添加了水电两字，这是没有得到原告签字确认的，这是不合法的，是没有法定效力和证明力的。原告签字确认的只是试压通过了。被告居众公司企图以此当作水电通过了验收，当作隐蔽工程和防水工程通过了验收。其行为再次表现出极其卑劣的不诚信。上述事实证明，被告居众公司根本没有完成隐蔽和防水工程。而合同第8.2条明确规定，隐蔽工程和防水工程完工后才交第二期工程款。因此被告居众公司无权要求原告交第二期工程款。而且现在被告居众公司自己提出了终止合同，合同已不履行，而一期工程还有没作完的，这种情况被告居众公司有什么理由还要原告支付二期工程款，这不是强取毫夺是什么？因此被告居众公司的第1项诉讼请求要求支付二期工程款没有事实、合同和法律依据，简直就是蛮横不讲理，请求法院依法驳回。综上所述，原告没有违约，相反是被告居众公司处处违约，被告居众公司存在配送材料有问题，施工质量不合格，施工项目均未通过验收，工期超长延误，违约违法终止合同等严重违约行为，其违约行为严重损害原告的权益，给原告造成巨大经济损失。因此被告居众公司请求支付违约金和赔偿经济损失的第2、3项诉讼请求没有事实依据，而是蛮横不讲理的强取豪夺。请求法院依法驳回。相反被告居众公司应对其严重违约行为向原告承担违约和赔偿责任。因此请求法院支持原告作为原告所提出的判令被告违约违法终止合同、判令解除合同、判令被告赔偿损失等诉讼请求。以维护公平和正义。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月29日，原告（发包人、甲方）与被告居众南山分公司（承包人、乙方）签订《深圳市小型装饰装修工程施工合同》（合同抬头处注明的承包人为被告居众公司，落款处盖有被告居众南山分公司的印章），约定：工程地点为XXXXD（涉案房产），工程承包方式为包工部分包料；竣工日期2018年4月15日，合同价款101395元；合同签订后两天内乙方拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，并于三天内建立微信群以该群作为后期通知的媒介或以电话通知甲方；乙方指派项目经理为乙方代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；材料进场时，甲乙双方应对各自负责供应的材料、设备提供产品合格证明，若材料设备不符合质量要求或规格出现差异，应各自承担责任及由此发生的费用；乙方材料进场，应及时通知甲方验收，甲方应在通知后24小时内进行验收，如甲方届时不参加验收或验收后不签字确认，又不提出书面意见的，则在24小时后视为甲方默认验收通过；双方约定在合同生效后，甲方分四次向乙方支付工程款，分别为：第一期签订合同当天，金额48928元（已含设计费6000元）；第二期隐蔽工程完工及防水完工、木工进场前，金额33388元（已含水电28431元）；第三期油漆材料进场前，金额14309元；尾款竣工验收后三天内，金额4770元；甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔；乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔；甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因违约给对方造成的损失；由于甲方原因导致中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方50元，甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的3%支付滞纳金；由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金；出现甲乙双方协商一致或因不可抗力致使合同无法履行或因一方违约致使合同无法履行的情形之一的，可以解除合同；及其他内容。该合同补充条款约定：第三期款无论算出的费用是多少，都必须保证留有5%的尾款；由于乙方原因，当逾期超过五十天以上，则属恶意逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方300元违约金，并赔偿甲方每天酒店住宿费和上海深圳往返高铁费；当逾期超过四个月，则甲方有权终止合同，并要求退回之前所交的工程款；保护对象清单中，门窗、地板、热水器损坏照价赔偿，其他旧家具不是恶意大面积损坏不用赔偿，但必须保证仍在屋内，若发生毁灭情况，则需照价赔偿。原告与被告居众南山分公司还签署了一份《工程预算单》，内容包括：水电类材料，本报价所限强电改造中电线为国标广东电缆“宏电、AAA”牌2.5/4mm2阻燃型多芯线；居众专用家装精品管（联塑生产）PVC线管、底盒、三通接头或深圳南塑（居众特配）3分或4分PVC线管、底盒；强电改造(4mm2)，国标广东电缆“宏电、AAA牌”，2.5mm2阻燃型多芯线，居众专用家装精品管（联塑生产）或“南塑”PVC线管；等其他内容。2017年11月11日，被告居众公司向原告出具收款收据，载明收到原告支付的定金1万元；2017年11月29日，被告居众公司向原告出具收款收据，载明收到原告支付的38928元。2018年4月4日，被告居众南山分公司向原告出具《合同终止通知书》，内容为：因甲方（原告）不信任乙方（被告居众公司）配送材料及施工工艺以及不按合同约定缴付工程款，已造成事实上的违约；且多次以各种理由阻挠乙方正常之施工而主张所谓的赔偿，已背离了装修之本意，乙方特向甲方提出终止合同，按实际工程量进行结算交付等。为证明被告配送的相关材料有问题，包括：1、电线应为广东电缆厂的宏电AAA产品，但被告配送的是写着广东电缆厂AAA产品，没有“宏电”二字，品牌名称不对且是不合格产品；2、水管配件、外观检测有毛边、有质量问题；3、水管没有联塑防伪码，而且还打着联翔装饰公司的字样，不是合同约定的联塑公司的水管。原告提交了原告与被告居众公司项目经理、设计师、工程部经理的微信群聊天记录截图、相关照片、微管家沟通群的聊天记录等予以证明。其中2018年3月14日的微信聊天记录显示：被告居众公司的人员回复“@无心明天上午你和张经理去福田经销商那买有防伪标识的冷水管，明天安排人把冷水管全部换了，尽快”。两被告对相关证据形式上的真实性予以认可，但表示被告居众公司已依照合同和工程预算单提供了材料，原告所质疑的南塑线管就是预算单中确定的线管品牌之一，原告所提的质疑不专业、也不合理，被告居众公司已对原告的置业做了合理解释。为证明被告居众公司提供的材料是合格合约的，被告居众公司提交了广东联塑科技实业有限公司计量质量检测中心产品检验报告、售后服务卡、战略采购协议、广东联塑科技实业有限公司出具的《确认函》（前述证据均为复印件）予以证明。原告对前述证据均不予认可，并表示被告居众公司提供的产品检验报告是排水管检验报告，排水管是排污水、废水用的，给水管、供水管才是给人喝水用的，给水管、供水管需要承受压力，还需要有卫生指标，无毒无污染等检测指标，而排水管并不需要这些指标，所以这些检验报告、检验结论并没有给足卫生指标、无毒无污染指标的检测指标；被告居众公司拿排水管的检验报告来当供水管的检验报告，在法庭上欺骗原告、法庭，性质非常恶劣。为证明被告居众公司装修的涉案房产施工质量很差，存在诸多安全隐患，包括：卫生间墙被凿空，后又没按挂钢网的工艺加固，导致墙体承重力不够，存在耐不住瓷砖重力脱落伤人的风险；布电线时，为少用电线多赚钱，到处凿墙，后又不按工艺标准在新旧墙体间挂钢网抺灰，导致现在到处是裂缝；电工管被锤裂，接口连接不紧，导致水泥沙浆与电线接触，存在漏电风险；电工管超标穿电线和弱线，若有问题根本没法维修；电视线、电话线、网络线三线同穿一管，造成信号相互干扰；地板钢筋被切断，存在受力不强的风险；防水未按工艺标准要求将地面找平，主卫、厨房地面存在渗水、漏水，墙面存在有裂纹、沙眼等问题；客厅、主卧空调口作得太高，无法正常排水；多次漏水到楼下业主家，将其家餐厅、厨房的天花板损坏，致使被多次投诉；涉案房产内的地板被损坏。原告提交了微信群聊天记录截图、微管家中被告居众公司公布的施工标准和验收标准、多乐士防水涂料的照片、微管家聊天记录、相关照片、原告与管理员的短信记录、室内设计施工图、施工图设计说明、工程施工规范、电气设计说明、XXXX3D业主的证言等予以证明。两被告对相关照片及证言不予认可；对其他证据形式上的真实性予以认可，但不认可原告的证明目的。为证明原告在装修期间花费了酒店住宿费及往返深圳的火车票费用，原告提交了酒店住宿发票及明细、火车票两张。其中住宿费发票金额为10292元；火车票金额分别为260元（柳州到深圳北）、568元（深圳北到上海虹桥）。原告表示因为赶车有时候没有取到车票，原告认为根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第9条第3款，其无需举证。为证明原告因被迫提起诉讼而产生8天酒店住宿费、4次往返高铁费、诉讼材料复印费等共计3584元，原告提交了火车票一张（松江南站至深圳北站，金额为558元）和酒店住宿发票一张（金额为332元）。两被告对前述证据不予认可。为证明原告已购买瓷砖并已铺设在涉案房产，因解除合同房屋恢复原貌，已装修使用的材料将被损坏，故两被告应赔偿原告自购装修材料费7680元，原告提交了深圳佳艺石材订货单、乐安居销售单予以证明。两被告对该证据不予认可。为证明原告已订购了欧派家具（购买价48902元），因被告原因导致所订购的家具过了安装期和保管期，欧派公司已将该家具没收，且相关家具和材料不能按时安装随时可能产生仓储费、损害费、灭失费等均应由两被告承担，原告提交了欧派集成家居购货合同书、收款收据两张、博耐家居广场欧派衣柜收款收据、付款电脑小票三张、冠牛木门销售单、吊顶订单、派雅门窗销售单、居众装饰预收单（橱柜）、居众装饰预收单（卫浴）、居众装饰收款单（卫浴）、通知等予以证明。两被告对关门木门销售单、居众装饰预收单（橱柜）、居众装饰预收单（卫浴）、居众装饰收款单（卫浴）的真实性予以认可，关联性不予认可；对其他证据均不予认可。为证明涉案房产的市场品均售价为850万元，涉案房产产权为50年，日平均价值为465元，若出租则平均价值12000元，两被告应赔偿原告不能按时收房居住或出租的可得利益损失，原告提交了贝壳网打印的涉案小区房屋出售价格及出租价格截图、房产证复印件予以证明。两被告对前述截图不予认可。为证明因安装时被告没有合适的网络线，故原、被告商定由原告按640元的标准购买网络线，之后被告居众公司再还给原告，原告提交了微管家的对话记录予以证明。该对话记录中的项目经理何俊回复的内容为：“林阿姨，网线你自己可以任意购买，640元从二期款中扣除……”。被告居众公司提交《打压验收记录表》、结算汇总，并当庭提交一份《乙方配送材料验收表》，以证明被告已按照合同约定完成了防水工程，且原告对施工材料均予以签字验收。其中，《打压验收记录表》在“第二次（水电路改造完毕）”处记录了开始日期时间、压力、完毕日期时间、操作人等内容，并有原告的签字；该表中还有手写“水电全改”的字样。对于《打压验收记录表》，原告表示，《打压验收记录表》的验收内容是打压试验，是对水管是否漏水进行验收，只能证明水管安装不漏水、合格，与防水工程不一样，该表格不能证明防水工程验收完工，原告只是对打压试验成功进行了签字确认；而第一行“水电全改”字样系被告居众公司事后添加的，没有原告的签字确认，被告居众公司并未完成防水施工。对于《乙方配送材料验收表》，原告表示该证据系逾期提交，原告反对质证，且该证据是2018年3月18日原告才签收的，之前的材料确实有问题，是被告居众公司更换材料后原告才签收的。对于涉案装修合同的施工方，原告表示双方是在被告居众南山分公司签订的合同，章是由被告居众公司盖的，原告要求两被告承担责任。两被告确认原告的陈述，并表示被告居众南山分公司系分公司，不承担法人的责任，只有被告居众公司可以承担。庭审中，原告表示被告居众公司已做了拆砌墙、水电工程、部分地砖铺贴工程、部分防水工程，但都没有通过验收，都是不合格的。两被告表示其已做了拆砌墙、水电工程、部分天花吊顶工程、部分地砖铺贴工程、防水工程。另查，被告居众公司于2018年6月19日签收起诉状等材料。本院认为，原、被告签订的《深圳市小型装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，涉案施工合同虽由被告居众分公司盖章，但该合同首部的承包人为被告居众公司，原告支付的工程款亦是支付给被告居众公司，且双方均表示盖章是由被告居众公司所盖，两被告亦确认相关责任由居众公司承担，故本院确认施工合同的“乙方”为居众公司，施工合同的相关权利义务由被告居众公司享有和承担，故对于原告要求被告居众南山分公司承担相关责任等的诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求确认被告居众公司终止合同行为无效的诉讼请求。被告居众公司于2018年4月4日向原告出具《合同终止通知书》，以原告不信任被告居众公司配送材料、施工工艺以及不按合同约定缴付工程款为由，提前要求终止双方的施工合同。对此，本院认为，首先，从原告提交的相关微信群聊天记录的内容可以看出，原、被告在装修过程中，曾因被告居众公司配送的材料等问题产生过争议，而原告作为业主方，有权对被告提供的材料是否与合同约定相符、是否为合格产品进行验收并提出相关要求，两被告提交的证据不能证明原告在合同履行过程中存在相关违约行为，而“不信任”被告配送的材料、施工工艺，并非被告居众公司单方终止合同的正当理由。其次，对于原告是否存在不按合同约定交付工程款的问题。原告已按施工合同的约定向被告居众公司支付了第一期的工程款48928元；根据施工合同的约定，在隐蔽工程及防水完工、木工进场前，原告须支付第二期工程款33388元。被告提交的《打压验收记录表》仅能证明打压试验已经原告验收，不能证明隐蔽工程及防水工程均已完工，故原告支付第二期工程款的条件和期限尚未成就，被告居众公司以原告未按约定支付工程款而解除合同的理由不能成立。综上，被告居众公司在原告不存在违约行为的情况下，擅自解除或终止合同的行为构成违约，该终止行为无效。如上所述，被告居众公司要求原告支付第二期工程款33388元的反诉请求，无事实依据，本院不予支持。因原告不存在违约行为，故被告居众公司要求原告支付违约金、赔偿经济损失的反诉请求，于法无据，本院不予支持。因被告居众公司单方终止合同的行为已构成违约，原告有权要求解除双方的施工合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。被告居众公司于2018年6月19日收到本案的应诉材料，故本院确认《装饰装修施工合同》已于2018年6月19日解除。对于原告要求被告将涉案房产恢复原貌的诉讼请求，涉案施工合同虽解除，但原告亦确认被告已做了拆砌墙、水电工程、部分地砖铺贴、部分防水工程。根据涉案施工合同的性质、结合该合同已履行的情况，从防止损失扩大和有效利用的角度出发，原告对被告居众公司已做的相关装修工程可视情况加以利用，故对于该请求，本院不予支持。对于原告要求被告退还已交付的装修款48928元的诉讼请求。根据《深圳市小型装饰装修工程施工合同》中有关补充条款的约定：由于乙方原因，逾期超过四个月，则甲方有权终止合同，并要求退回之前所交的工程款。该约定是对被告居众公司逾期或擅自停工后，在原告解除合同的情况下被告居众公司所应承担的违约责任的约定。本案中，因被告居众公司擅自终止合同，即擅自停工，致使涉案房产施工并未完成，原告有权根据前述约定，要求解除合同并要求被告居众公司退回所交的工程款，故对于原告要求被告居众公司退还已交付的装修款48928元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告居众公司赔偿原告在合同装修期间所花费的酒店住宿费18200元、往返火车票费3408元以及要求被告按每天300元计算赔偿违约金的诉讼请求。涉案施工合同虽约定由于乙方原因，逾期超过五十天以上的，每逾期一天，乙方应支付甲方300元违约金并赔偿酒店住宿费和往返高铁票;但从该约定的内容来看，是对因乙方原因导致工期延误但双方施工合同仍继续履行的情况下，乙方应承担的违约责任的约定，而并非是对因乙方原因延期或擅自停工导致甲方解除合同的情况下应承担的违约责任的约定。本案中，因被告居众公司违约，原告已解除合同，双方并未继续履行合同，故不应适用前述逾期按日支付违约金并赔偿酒店住宿、高铁票的约定。故对于原告要求被告居众公司赔偿酒店住宿费、往返火车票并支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的因被迫提起诉讼而产生的酒店住宿费、高铁费、诉讼材料复印费等，前述费用系原告维权的相关费用，系其因被告违约产生的损失，本院已判令被告居众公司退还原告已支付的装修款，即已判令被告居众公司承担相应的违约责任，该违约金已足以弥补原告的各项损失，故对于原告的前述诉求本院不予支持。对于原告要求被告赔偿不能按时收房居住或出租的可得利益损失、重新装修的损失费的诉讼请求。原告主张的收房居住或出租的可得利益，具有不确定性，该可得利益的取得与被告居众公司所进行的装饰装修施工并不具有直接的因果关系；而且，赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的范围，双方已在施工合同中约定了违约时的责任承担方式，而原告要求被告居众公司赔偿的可得利益、重新装修的损失等已超出了被告居众公司在签订合同时可以预见到的范围；再者，原告作为守约方，在对方当事人违约后亦应采取适当措施防止损失扩大，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告赔偿损坏其自购装修材料费的诉讼请求，因原告所购的瓷砖、大理石等已有部分铺设于涉案房产，原告并未举证证明该材料系因被告居众公司原因受到损坏，故原告要求被告居众公司赔偿该损失，并无依据，本院不予支持。对于原告要求被告赔偿违法终止合同导致的门、家具、电器等不能按时安装所产生的仓储费、损坏费、灭失费等费用，原告虽提交相关证据证明原告为装修涉案房产采购了门、家具等，但相关证据不能证明原告所主张的仓储费、损坏费、灭失费等费用已实际发生，且原告在被告违约后，亦应及时采取相关措施避免损失扩大，故对于该诉讼请求本院不予支持。对于原告要求被告退还自购网络线640元的诉讼请求，根据原告提交的证据，被告居众公司同意将网络线的款项在原告应支付的第二期工程款中予以抵扣，现施工合同已解除，原告无须向被告居众公司支付工程款，且网络线原告仍可使用，原告对此并无损失，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告赔偿损坏原告家的地板、热水器、空调等将产生的维修费的诉讼请求，因原告的证据不足以证明地板、热水器、空调等有损坏，且损坏系由被告居众公司造成，也不能证明相应的维修费数额，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告居众公司维修楼下3D业主家相关天花脱皮、卫生间照明不能正常使用的问题，原告提交的证据不足以证明3D业主家存在的相关问题确系被告居众公司的不当装修行为所致，故对于该项诉求，本院不予支持。对于原告认为被告居众公司欺诈性配送材料并要求被告居众公司3倍赔偿原告的损失7000元的诉讼请求，本案系装饰装修合同纠纷，并非消费者权益保护纠纷，且相关证据不足以证明被告居众公司存在欺诈性消费；而原告所述的水管，被告居众公司最终系在与原告协商后进行了更换，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认被告深圳市居众装饰设计工程有限公司终止合同的行为无效；二、确认原告林博琳与被告深圳市居众装饰设计工程有限公司签订的《深圳市小型装饰装修工程施工合同》于2018年6月19日解除；三、被告深圳市居众装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告林博琳退还装修款48928元；四、驳回原告林博琳的其他诉讼请求；五、驳回被告深圳市居众装饰设计工程有限公司的全部反诉请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4431.37元，由原告负担3392.77元，由被告深圳市居众装饰设计工程有限公司负担1038.6元；反诉案件受理费682.76，由被告深圳市居众装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  庞海婷二〇一八年十一月二日书记员  伍小丽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。