贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0502民初6146号原告:七星关区宏海建筑物资租赁行,经营场所贵州省毕节市七星关区鸭池镇复烤厂旁。统一社会信用代码:92520502MA6FM06344。经营者人:刘世军,男，1975年6月6日出生，汉族，住湖北省大悟县刘集镇马岗村金家田****。公民身份号码：4209221975********。委托诉讼代理人:彭晓洁，贵州靖毕律师事务所律师。被告:贵州众鹏建设有限公司,住所地贵州省毕节市七星关区市东街道文峰路贵皇苑旁。统一社会信用代码:91520502337454411G。法定代表人:邓鹏,该公司总经理。委托诉讼代理人:常德旭，贵州贵达(毕节)律师事务所律师。原告七星关区宏海建筑物资租赁行与被告贵州众鹏建设有限公司、付林租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，原告申请撤回对付林的起诉。本院于2018年10月8日对本案公开开庭进行了审理，原告七星关区宏海建筑物资租赁行经营者刘世军及委托代理人彭晓洁、被告贵州众鹏建设有限公司法定代表人邓鹏及委托代理人常德旭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告七星关区宏海建筑物资租赁行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决二被告立即支付原告物资租赁费用及建筑物资材料赔偿款共计129785.00元；2.判令二被告支付10000.00元违约金给原告；3.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告申请撤回对付林的起诉，并自愿放弃付林在本案中应承担的责任。事实及理由：2017年7月2日,原告七星关区宏海建筑物资租赁行与被告贵州众鹏建设有限公司的授权代表付林以贵州众鹏建设有限公司毕节市亮岩镇三利田村公所工程项目部名义签订了《材料租赁合同》,该合同约定,原告将建筑物资租给贵州众鹏建设有限公司承建的毕节市亮岩镇三利田村公所工程使用,材料总价值及租赁材料名称、品种、数量、型号等以发料单为准,并约定了租赁期限、租赁材料价格及租金的计算方法、计量标准、结算方法及违约责任等,并特别约定了租金按日计算,计算标准以甲方出具的周转材料发(收)货凭证且经乙方相关经办人员签字确认的为准,该发(收)货凭证为租金结算的有效依据。乙方必须在每月月底派经办人员到甲方对账复核,并在当月的租金计算单上签字确认,若乙方故意拖延时间不与甲方进行复核签字,则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。乙方指定付林为经办人。从2017年7月4日起,被告从原告租赁了钢管、扣件及顶托,后来,被告也陆续归还了部份建筑材料,但是未支付过租金给原告,截止到2018年7月31日止,被告久原告建筑物资租金63446元,未能归还原告的建筑材料有:(1)、钢管4014.5米,12元/米,折价为48534元；(2)扣件2762套,6元/套,折价金额为16572元；(3)顶托137支,9元/支,折价金额为1233元,建筑材料赔偿款总计66339元,被告欠原告租金及建筑物资赔偿款共计129785元,原告多次向被告催要租金及建筑物资材料折价赔偿款,均没有结果。原告认为,毕节市亮岩镇三利田村公所工程项目部为贵州众鹏建设有限公司独立法人领导下的内部核算单位,该项目部以及授权代表付林是在公司授权范围内代表被告进行毕节市亮岩镇三利田村公所工程项目的建设工程施工,其按照《建设工程施工合同》及其他合同在施工过程中产生的权利和义务以及法律责任,也就应当由贵州众鹏建设有限公司承担。原告现依法提起诉讼,恳请人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告贵州众鹏建设有限公司向本院提交书面答辩状辩称，答辩人与原告之间不存在租赁合同关系,原告针对答辩人的诉讼请求不能成立；答辩人与原告没有业务往来,答辩人没有承建原告诉称的“毕节市亮岩镇三利田村公所工程项目”,也没有组建或领导过“毕节市亮岩镇三利田村公所工程项目部”,答辩人公司没有名叫付林的员工,也从未授权付林代表答辩人进行过任何项目建设，付林若与原告之间存在权利义务关系,应当由付林承担相应责任，答辩人不承担任何责任。总之,原告针对答辩人的诉求缺乏事实及法律依据,恳请法院驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交了如下证据：第一组：《材料租赁合同》，用以证明原、被告签订租赁合同，合同由被告授权代表签字并加盖被告公司公章，该合同依法成立并生效；第二组：发货凭证、收货凭证、出租物租金费用计算单，用以证明原告按照合同约定向被告发出租赁材料，被告授权经办人付林签字收货；被告向原告返还了部分租赁材料；经计算被告至2018年5月31日欠款121883元。被告应按合同约定向原告支付物资租金及所欠材料折价款；第三组：收据，用以证明原、被告之间租赁合同关系成立，合同注明的经办人付林向原告缴纳1万元押金的事实。被告贵州众鹏建设有限公司对原告提供的上述三组证据的真实性、合法性及关联性持异议并向本院提交了证据《证明》加以反驳，认为原、被告双方并未签订租赁合同，原告提供的上述证据与被告无关。经本院审查，原告提供的上述证据客观真实、合法有效，相互印证被告贵州众鹏建设有限公司与原告七星关区宏海建筑物资租赁行于2017年7月2日签订《材料租赁合同》，原告将租赁物出租给被告使用，被告尚欠租金及未归还部分建筑物资材料等事实，本院予以采信，被告提供的《证明》不能证明双方未签订《材料租赁合同》，本院对其证明目的不予采信。根据以上证据分析，结合双方当事人的陈述，本院认定如下事实：2017年7月2日,原告七星关区宏海建筑物资租赁行作为甲方与被告贵州众鹏建设有限公司作为乙方签订了《材料租赁合同》,并指定付林为经办人(领料人)。合同约定，乙方因承建毕节市亮岩镇三利田村公所工程向甲方租赁钢管、扣件、钢管接头、顶托等，乙方在签订租赁合同时，向甲方缴纳押金10000元，租赁物质全部归还完毕租金结清后，甲方退还该押金。租赁期限不满两月按两月计算租金，超过两月按实际使用天数计算租，在承租的全部材料归还完毕及相应租金付清后合同终止。租金按日计算，计算标准以甲方出具的“周转材料发(收)货凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，发(收)货凭证时租金结算的有效依据。钢管日租金为0.015元/米，赔偿价格为12元/米，扣件日租金为0.008元/套，赔偿价格为6元/套，顶托日租金为0.04元/只，赔偿价格为9元/只，钢管接头日租金0.04元/只，赔偿价格为6元/只。钢管维护清灰调直一次性收取15元/吨、扣件洗油0.15元/套、扣件缺螺丝0.6元/套、顶托修理、清灰打油1元/只、顶托缺螺帽3元/只。运输费、上车费及下车费由乙方自理，如需甲方协助装卸，甲方将收取乙方的上车费15元每吨，下车费及堆码费15元每吨。乙方必须在每月月底派经办人员到甲方对账复核,并在当月的租金计算单上签字确认,若乙方故意拖延时间不与甲方进行复核签字,则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。材料进场后每月支付租金总额的100%，尾款在工程完工后一月内付清。如乙方未能按合同约定，按时向甲方支付租金，甲方有权解除合同并同时收取租用材料总价值20%的日违约金。合同还约定了其他事项。合同签订后，被告领料人付林向原告支付了10000.00元押金。从2017年7月4日起至2018年3月16日，被告共计领取14940米，归还10895.5米，领取扣件6750套，归还3988套，领取顶托940只，归还803只，尚未归还钢管4044.5米、扣件2762套、顶托（顶丝）137只，之后被告未向原告归还租赁材料，也未与原告进行结算。至2018年5月31日，按照双方合同约定，被告应向原告支付上述物资租金（包含上、下车费等）共计107533.41元，扣除被告已支付的51989.60元，被告还应向原告支付租金55543.81元，未归还的物资赔偿款总计66339元，故被告欠原告租金及建筑物资赔偿款共计121882.81元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告七星关区宏海建筑物资租赁行与被告贵州众鹏建设有限公司签订《材料租赁合同》，并指定付林为领料人，构成表见代理。被告贵州众鹏建设有限公司虽然辩称合同上载明的租赁材料所用工程项目并非原告承建，合同并非被告与原告签订，且被告公章在合同最后一页系盖在甲方位置，被告应享有的出租人而非承租人的权利义务。本院认为，被告在《材料租赁合同》首页“租用单位”及尾页均加盖了公章，被告并未提供证据证明盖公章不具有真实性，经本院释明，其也不申请对公章进行司法鉴定，故应承担举证不能的诉讼风险后果；《材料租赁合同》上最后一页双方签章处虽然被告公章加盖在了甲方（出租单位）位置，但经本院查明系双方签订合同时失误造成，被告授权代表付林在乙方授权代表处签字，被告在租赁合同中的身份应为承租方而非出租方，且根据合同的实际履行事实来看，租赁材料由被告授权代表付林签收，付林也按照约定归还了部分材料并支付了部分租金，故以原告作为出租人、被告作为承租人，双方的租赁关系客观存在，本院对该事实予以认定，合同载明的工程是否由被告承建，不影响双方租赁合同的效力，对被告的上述抗辩意见不予采纳。该《材料租赁合同》系原告与被告双方意思的真实表示，合法、有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的权利义务。原告按照合同约定履行了提供租赁物给被告使用的义务，被告就应当按照合同约定及时履行支付租金的义务。被告自2017年7月4日开始向原告租用建筑材料，至2018年3月16日之后，被告未向原告归还材料，也未与原告结算并支付租赁费用及建筑物资材料赔偿款，至2018年5月31日，按照双方合同约定的租金计算标准，被告应向原告支付上述租金共计107533.41元，扣除被告已支付的51989.60元，被告还应向原告支付租金55543.81元，故对原告要求被告支付该段期间租金的诉请，本院按照从2017年7月4日被告开始向原告租用建筑材料之日计算到2018年5月31日实际结算之日共计55543.81元，对超出部分不予支持；对原告诉请的建筑物资材料赔偿款，因被告未向原告归还钢管4044.5米、扣件2762套、顶托137只，按照合同第四条的约定，赔偿款共计计算为66339元（4044.5×12+2762×6+137×9），故被告应向原告支付租金及建筑物资材料赔偿款共计121882.81元；对原告诉请的违约金，根据双方签订的《材料租赁合同》第七条的约定，被告未能按合同约定按时向甲方支付租金，原告有权收取租用材料总价值20%的日违约金，根据本案实际情况，对原告诉请被告支付10000.00违约金的诉讼请求予以支持，因双方签订合同后，被告授权代表付林向原告支付了10000.00元的押金，双方约定付清款项后退还，为化解纠纷，减少当事人诉累，本院酌定该押金用于抵扣被告应向原告支付的违约金，故被告不再另行向原告支付违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告贵州众鹏建设有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告七星关区宏海建筑物资租赁行租金及建筑物资材料赔偿款共计人民币121882.81元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1448.00元，由被告贵州众鹏建设有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  张春辉二〇一八年十一月二日书记员  张 欢