文书内容江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0924民初6035号原告：汤乃国，男，1958年3月19日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：杨俊，射阳县海通法律服务所法律工作者。被告：江苏省发阳水产实业有限公司，住所地在江苏省射阳县黄沙港镇黄沙河闸南。法定代表人：杨建文，该公司董事长。委托诉讼代理人：王立林，江苏公正律师事务所律师。委托诉讼代理人：张斌，江苏公正律师事务所律师。原告汤乃国与被告江苏省发阳水产实业有限公司（以下至判决主文前简称“发阳公司”）渔业承包合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，分别于2017年10月19日、2017年10月20日、2017年11月3日、2018年1月5日、2018年4月18日、2018年5月10日组织双方质证。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年7月27日公开开庭进行了审理，原告汤乃国及其委托诉讼代理人杨俊、被告发阳公司的委托诉讼代理人张斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汤乃国向本院提出诉讼请求：1.判令发阳公司按照合同约定补偿汤乃国固定资产价值2064000元（差价部分待重新评估鉴定后再行确定）；2.评估费用、诉讼费由被告承担。事实和理由：1.汤乃国于1999年被招商引资至发阳公司处承包约1000亩荒地，自行开挖成七块池塘，修路、架电、通水，从事淡水养殖业，2010年将其中的两块约400亩的池塘转让给朱德俊。汤乃国自1999年始，一直在案涉塘口从事水产养殖。2013年9月30日，汤乃国与江苏银宝农牧科技有限公司射阳分公司（以下简称“农牧科技公司”）又续签了《淡水养殖池塘租赁合同书》，将合同的承包期限约定自2013年1月1日至2015年12月31日止，合同第第七条第10项约定，农牧科技公司在池塘租赁期届满前提前三个月书面告知承租方是否续租，该合同的第七条第11项将承包方资产补偿的依据定义为届时实际价值。汤乃国在2015年10月1日前未收到农牧科技公司的任何通知，汤乃国按照惯例在2015年年底对池塘的水泥护坡等固定设施进行了修理，并投放了鱼种。2016年年初，农牧科技公司的主管单位江苏银宝集团将包含案涉塘口在内的部分池塘从农牧科技公司转由发阳公司接收管理。2016年1月28日发阳公司通知汤乃国终止协议，并按照协议第七条第11项赔偿损失，汤乃国将养殖了几个月的鱼种另行低价出售他人，导致汤乃国产生巨大损失。2016年年初，发阳公司虽组织资产评估，但拒绝向汤乃国公布实际评估价格，双方未能就养殖和补偿事宜达成一致意见。因发阳公司违反诚信原则，不积极履行合同约定的补偿义务，故诉请法院判如所请。2.汤乃国认为，“固定资产”的概念、定义属于会计学意义上的概念，它是指持有、使用超过十二个月的非货币性资产，包括房屋、建筑、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的劳动手段，固定资产的定义不同于不动产。评估机构资产价格评估表中所列各项均属于固定资产。3.评估机构作出价格评估的方法系重置成本法，即评估时扣除了折旧，汤乃国认为本案涉及到的固定资产主要以护坡、土方，类似于地上构筑物类型的财产，因此双方约定“固定资产届时实际价值”的本义就是以现在的塘口转让价格来进行计算，即按照现行市价法进行评估，与同类案件丁家亮塘口的资产相比并折算差价，汤乃国的固定资产价值少评估了若干元，故申请对固定资产按照现行市价法重新鉴定。评估项目有漏项，遗漏铝合金窗2035元、彩钢板棚1316元、禽舍1074元，遗漏电线杆15根，电线杆上架设的电线未计算评估。4.2010年的合同中虽然有“期满其所架设的电力线路和设备产权无偿归甲方所有”的约定，但该合同期间内，汤乃国未架设电力设备，且在2013年新一轮合同中，合同相对方农牧科技公司并未注明汤乃国投入的资产归其所有，根据塘口养殖“三年一重修”的客观实际，汤乃国的大部分资产投入于2013年之后，不能以2013年之前的合同约定资产投入的归属作为时间界点，而应当以资产来源界定财产所有权。5.合同中虽有“承包方搭建固定建筑需发包方书面批准的”条款，但在合同中的补偿条款部分没有将“书面同意”作为补偿的先决条件，故发阳公司应当予以补偿。发阳公司辩称：1.补偿的项目应区别不同轮次合同的不同约定，分别处理相应时段的投入。发阳西区内的鱼塘在养殖初期，基础条件差，发包时承包金均较低，目的是鼓励承包人带资开发，此时合同一般约定“承包期满，承包人投入的资产无偿归发包人所有”，鱼塘开发成熟后，后期承包合同的承包金相对较高，此时合同一般约定“承包期满后，承包人投入的资产可折价补偿”。故对承包人的补偿诉求，应根据其投入时间，对照相应时间的合同判定，不能仅凭汤乃国提供的最后一轮合同文本进行确定，2010年及之前的合同文本中约定了“乙方承包期内修建的生产、生活设施承包期满后无偿交付甲方使用或处理”。案涉合同即2013年合同第七条第6项也明确约定“租赁期内，未经甲方书面批准，不得搭建不可移动的建筑物，经过书面批准的投入，租期结束后，甲方无偿收回”，根据合同约定，对汤乃国搭建的房屋等建筑物，不予补偿。对于其他不可移动的固定资产，汤乃国应当提交其在2013年之后经甲方书面同意的后增设的证据，由发阳公司进行审核。2.确定补偿的前提应当以事前经过发包方书面同意为原则。虽案涉合同中约定“乙方未获得下一轮租赁权，有权向甲方主张补偿”，但合同同时也约定“乙方投入前须经甲方书面同意”，以便界定承包人投入时间及发包人是否补偿。3.“固定资产”的概念应当贴近当事人的本意，发阳公司认为后期合同约定的折价补偿的项目是指固定资产，固定资产应当是与土地不可分，分离后严重影响价值的财产。而会计学定义固定资产，将诸多可移动财产列入固定资产的范畴，严重偏离了当事人的本意，不公平。发阳公司认为评估报告资产价格评估明细表中第13项、第36项、第37项、第41-59项、第61-90项、第116-117项均属于动产，不属于需要评估补偿的固定资产。另，评估明细表中第16-34项为房屋共19件，其中大部分系农牧公司建设，非汤乃国建设，不予补偿。4.补偿价格应当根据使用年限，剔除合理折旧，评估机构未对各分项扣除的具体贬值额细作分析，鉴定意见无说服力，价格均过高，我司不申请重新鉴定，但要求法院根据鉴定意见进行核减。5.鱼塘清淤、堤坝维护投入的土方、护坡，系承包方的合同义务，不属于补偿范围，汤乃国系多年连续承包的老养殖户，每年都要对鱼塘进行清淤，对堤坝进行维护，是其己方义务，不属于补偿范围。故评估报告资产价格评估明细表中第1、2、3、4项，均属于养殖户应负担的义务，不属于评估补偿范围。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，发阳公司申请了证人到庭进行了陈述，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。且对无争议的事实认定如下：汤乃国系九十年代招商引资前来的首批养殖户，汤乃国承包了1000亩左右的荒地进行开发养殖，2010年，汤乃国转让了部分塘口给朱德俊，并由朱德俊直接与当时的出租方射阳沿海农场签订书面合同。2009年3月27日，汤乃国与当时的出租方射阳沿海农场签订的合同载明了：甲方系射阳沿海农场，乙方系汤乃国，承包费350元/亩/年，续包，承包期截止2012年12月31日，续包期内乙方新架设电力线路和设备，要有书面申请报经甲方审核同意后实施，续包期满后其所架设的电力线路和设备产权无偿归甲方所有，其他资产自行撤离，乙方无异议等。2013年度的合同书载明了：甲方系农牧科技公司，乙方系汤乃国，承包期三年，承包费为1000元/亩/年。每年租赁费547000元。租赁期内，未经甲方书面批准，乙方不得擅自改变池塘结构和形状，不得在池塘周围搭建不可移动的建筑物。但经过甲方书面批准改变池塘结构和形状乙方所进行的投入，租赁结束后，由甲方无偿收回。确因生产、生活需要投入的不可移动的资产必须经过甲方书面批准后方可建设，租期结束后，经甲乙双方协商可由甲方折价收回，协商不成，乙方可自行拆除，甲方不予任何补偿。租赁期满时按市场化运作，在同等条件下乙方享有优先租赁权，乙方未获得下一轮租赁权，则乙方有权要求对乙方所属的固定资产经第三方机构评估按届时实际价值向甲方主张补偿。审理期间，双方就鉴定的具体项目、数量、规格、鉴定费用的预交等事项进行多次协商、确认及现场勘验，并对鉴定评估基准日为2017年10月8日无异议。汤乃国支付了评估鉴定费用20000元，发阳公司支付了评估鉴定费用37100元。本院依双方当事人协商一致意见，委托了盐城东诚亿价格评估有限责任公司对双方确认的“砖加水泥护坡”至“铁皮广告牌”合计117项评估项目（资产评估表附后）进行评估，确认总价2063908.84元，取整至千元，在评估基准日的价格为206.4万元。另，汤乃国与发阳公司在案涉池塘租赁合同的履行过程中，双方产生争执，意见不一，2016年11月25日发阳公司以汤乃国为被告向本院提起渔业承包合同之诉，本院于2017年12月8日作出（2016）苏0924民初5650号民事判决，汤乃国不服本院判决上诉至盐城市中级人民法院，在盐城市中级人民法院主持调解下，双方当事人就占塘期间和占塘费用达成了调解协议，即汤乃国于2018年12月31日前给付发阳公司2014年的租赁费460200元，2015年的鱼塘承包费用547000元，占塘费用246675元（1495元/天×165天）。本案审理期间，本院亦多次组织双方进行调解，但双方差距较大，无法达成一致意见。2016年年初，发阳公司对塘口的财产进行登记，并委托江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（以下简称“仁禾公司”）对案涉塘口的上述房产等项目进行过评估，但双方就补偿项目、金额无法达成一致意见。案涉合同终止后，双方于2018年2月履行交接手续，案涉塘口的现状是被复垦种植水稻。原、被告有争议的证据和事实，本院认定如下：1.汤乃国所属的“固定资产”的认定。首先，“固定资产”的理解。根据2013年合同约定，在租赁期限届满后，接管后的发阳公司应对汤乃国所属的固定资产评估后按照届时实际价值补偿。然，汤乃国、发阳公司对固定资产的概念和范畴分别作出了各自的理解和解释，且双方的解释不一。本院认为，对于格式合同的解释，应优先适用普通解释原则。合同法明确规定，对格式条款的理解发生争议时，应首先按“通常理解”予以解释，依据文义解释等基本方法，消除当事人的理解歧义。合同法第一百二十五条第一款进一步明确规定了当事人对合同条款的理解有争议的，“应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”。如果具有正常理解能力的第三者对合同条款并未看出歧义，即使合同双方当事人对该条款理解存在争议，也应当视为合同条款意思清晰明白。本案是为水产品养殖而签订的池塘租赁合同，养殖户投入的生产设备及器具、工具，与企业中使用的生产设备及器具、工具有所区别，在固定资产的认定上，也应结合养殖池塘的实际情况，从常理进行理解和认定，鉴定项目中价值比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程，不可拆卸、移动或拆卸移动后失去原有使用价值的，均应认定为固定资产。（附表后）结合本案的实际，双方对资产价格评估明细表中第5-12项，第14-35项，第38-40项，第60项，第91-115项，系固定资产无争议，本院予以确认。但汤乃国认为资产评估表中遗漏了铝合金窗、彩钢板棚、禽舍。（2016）苏0924民初5650号关联案件中仁禾公司对汤乃国的房屋室内外装饰装潢及附属物进行评估，评估明细表中包含了铝合金窗、彩钢板棚、禽舍。本案中万方源公司未测绘，盐城东诚亿价格评估有限责任公司未评估，但根据2018年5月10日的质证笔录，房屋的装饰装潢评估以仁禾公司的评估为准，故以上三项属于漏项，应予以认定。汤乃国认为电线杆根数为41根，非26根，但根据2018年5月10日的质证笔录，汤乃国认可电线杆同意以26根计算，现再次变更主张41根的意见，不予认定。对其余是否属于固定资产认定如下：第1-4项，系土方、护坡，附着在地表上，使用时间较长，无法拆卸，拆卸后将失去其原有价值，性质上应属于固定资产范畴。第13项水泥船3T含机浆泵，是生产设备，使用时间较长，能重复参加生产过程，应认定为固定资产范畴。第36项割草机，生产辅助设备，能重复参加生产过程，应认定为固定资产范畴。第37项矿灯，易耗品，使用时间不长，重复利用率不高，不属于固定资产范畴。第41-46项，系桶、救生衣、网箱、网等生产辅助设备，均系易耗品，使用时间不长，重复利用率不高，不属于固定资产范畴。第47-59项，系拖拉机、耕田机、电缆线、橡胶软线。不锈钢开关箱，该部分系养殖工具，即生产设备，使用时间较长，能重复参加生产过程，应认定为固定资产范畴。第61-77项，系变压器控制箱、投饵机、增氧机、监控系统、发电机组、柴油机、氧气泵、潜水泵，该部分系养殖工具，即生产设备，使用时间较长，能重复参加生产过程，应认定为固定资产范畴。第78项、第81项、第84项，系进排水网、撒网、鱼框，易耗品，使用时间不长，重复利用率不高，不属于固定资产范畴。第79-80项、第82-83项、第85-90项，电子秤、打水软管、不锈钢框架、钢货架、维修台等，养殖辅助设施，能重复参加生产过程，应认定为固定资产范畴。第116项电热水器，是生产养殖过程中，生活添置品，可重复使用，属于固定资产范畴。第117项铁皮广告牌，养殖经营活动中为营销添置的辅助设施，属于固定资产范畴。其次，是否属于汤乃国所有的固定资产认定，应考虑历年合同约定。基于2013年之前合同书中有“续包期满后其所架设的电力线路和设备产权无偿归甲方所有，其他资产自行撤离”等约定，2012年合同到期后，池塘内的资产均系射阳沿海农场所有，2013年汤乃国与农牧科技公司续签合同，汤乃国继续在案涉塘口进行水产养殖至2015年年底，双方无争议。2016年年初，包含案涉池塘在内的土地管理主体由农牧科技公司变更为发阳公司。汤乃国与发阳公司未达成继续续签合同的一致意见，且为补偿事宜产生纠纷。根据现行合同中农牧科技公司对汤乃国所属的固定资产进行补偿的约定，汤乃国理应对其在2013年始直至合同终止期间其投入的固定资产进行举证，但汤乃国未能举证证明其主张的固定资产添附于2013年之后。且从塘口养殖的规律来看，鱼塘养殖需要对生产设备不断添附、更新和完善，从荒地到池塘，从粗养到精养，养殖设备不可能在某一个时间界点突然添附，特别是住房、料房、料台等使用周期较长的财产。依常理，主要财产应是在养殖前期建设，后期多进行扩建或加固、维护。护坡受台风、水患等自然灾害的影响，每年需要修补，其他养殖工具，使用周期理应短于房屋，更换频率较高。综上所述，尽管汤乃国举证不能，也应考虑水产养殖需要不断添附、更新、维护的客观规律和事实，对塘口的固定资产予以打折补偿。另，根据发阳公司申请的到庭证人陈述意见及汤乃国的陈述意见，2013年之后汤乃国在其养殖塘口增设了低排污系统，故资产价格评估明细表中的第14项，无需打折补偿，应直接参照评估价格予以补偿。2.固定资产的认定是否需要经过发包方同意的问题。现行合同第七条第6项约定，“租赁期内，未经甲方书面批准，乙方不得擅自改变池塘结构和形状，不得在池塘周围搭建不可移动的建筑物。但经过甲方书面批准改变池塘结构和形状乙方所进行的投入，租赁结束后，由甲方无偿收回。确因生产、生活需要投入的不可移动的资产必须经过甲方书面批准后方可建设，租期结束后，经甲乙双方协商可由甲方折价收回，协商不成，乙方可自行拆除，甲方不予任何补偿”，故乙方搭建固定建筑物或投入固定资产应当经甲方书面同意。汤乃国无证据证明发包方已经书面同意，但根据发阳公司申请的证人陈述，甲方实行有门禁的半封闭式管理，对其管辖范围内的承包户搭建固定建筑物或投入固定资产，必然知晓，其未予制止，可以推定甲方默示汤乃国的添附行为，即双方以事实行为变更了合同的书面约定，故汤乃国无需再行举证证明发包方书面同意的事实。发阳公司抗辩根据该合同第七条第6项约定，汤乃国未举证证实获得发包方书面批准的事实，故不予补偿。本院认为，该约定亦有失公允，汤乃国租赁的池塘面积547亩，为生产养殖必然频繁添附、维护固定建筑或其他固定资产，养殖多年，汤乃国未书面申请，依然在塘口建设了住房、料房，甚至厂房，添置大量固定资产，同其他关联案件的情形一致，发包方并未制止，已经默认了汤乃国未书面请示报告即自行进行建设和添置的行为，现发阳公司以此抗辩汤乃国未获书面批准则不予补偿的意见，有违诚信，本院不予采信。3.固定资产的价值认定。双方对评估机构作出的价格认定均存有异议，汤乃国认为部分项目的价格与丁家亮的固定资产比较差价大，要求按照现行市价法重新鉴定，发阳公司则认为价格偏高，要求核减。本院认为，评估机构是双方协商选择且具备鉴定资质，程序合法，评估的价格合理，对其中固定资产部分的价格认定有参考价值。评估机构作出价格评估的方法系重置成本法，重置成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。其就是现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需要的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。结合本案的实际，适用重置成本法对案涉项目进行评估，并无不当。汤乃国要求按照现行市价法进行评估，现行市价法，是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。其是房地产估价最重要、最常用的方法之一。然，结合本案，若参照现行市价法，即案涉塘口的资产设备按照鉴定基准日进行转让，受让方仍然根据市场行情考虑资产使用寿命，现存使用价值的大小全面评估转让价格，根据养殖户己方陈述，养殖塘口的重大投入特别系土方、护坡等每年需维修，相当于“三年一重修”，其投入的资产，不管是否可拆卸或可移动，在养殖周期内损耗都比较大，按照市场规律，基准日前后的转让价格，不存在汤乃国陈述的所投入资产同房产一样随着时间而增值收益的情形。汤乃国要求按照现行市价法重新鉴定的意见，本院不予准许。参照评估报告，固定资产价格认定为2063908.84元。本案的争议焦点为：（一）“固定资产”的概念和范畴；（二）汤乃国所有的固定资产认定；（三）固定资产的添置是否需要经过发包方事前同意；（四）固定资产的价值认定。本院认为，汤乃国与射阳沿海农场之间及汤乃国与农牧科技公司之间签订的渔业承包合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（一）“固定资产”的概念和范畴。合同中涉及到的名词，当事人存在分歧，应当从合同文意来解释，就是双方或正常第三人可以理解的普通解释，即固定字词应当根据合同上下文、案涉合同本身、交易习惯及诚信原则等进行正常理解和解释。根据事实证据认定部分所述，鉴定资产价格评估明细表中第37项、第41-46项、第78项、第81项、第84项，不宜认定为固定资产外，其余部分认定为固定资产。（二）汤乃国所有的固定资产的认定。首先，因双方签订的历年合同均系合法有效合同，依2010年的合同约定，“续包期满后汤乃国所架设的电力线路和设备产权无偿归射阳沿海农场所有，其他资产自行撤离”，故汤乃国要求发阳公司根据案涉2013年合同进行补偿，其理应以2013年的合同为时间界点对2013年及此后其所属的固定资产进行举证，但汤乃国举证不能。虽汤乃国未举证证明2013年之后添附情况，但作为提供格式合同一方的射阳沿海农场或农牧科技公司，对其管辖范围内的池塘有监管的能力和条件，然其在2012年合同到期后，亦未对池塘内遗留的资产进行清点、交接，2013年继续出租给汤乃国时亦未进行清点、交接，客观实际是汤乃国投入的所有资产因双方之间存在连续合同关系而一直在汤乃国掌控范围内，汤乃国亦未停止地添附、使用和更新维修，发包方存在管理保存证据的过失。汤乃国陈述其添附、搭建固定资产均系在2013年之后的意见，与其自九十年代开始挖塘养殖的事实相悖，也有违常理，不予采信。结合合同履行过程中，双方的履行情况及水产养殖的损耗规律，本院酌定由发阳公司对案涉塘口的固定资产按照评估价格的50%补偿，但其中“底排污系统1#塘”37500元，添置于2013年之后，双方无异议，不再打折计算。其次，汤乃国主张的19间房屋是否均属于汤乃国的资产。发阳公司抗辩汤乃国主张的房屋中大部分系射阳沿海农场建设于八九十年代，汤乃国不予认可。本院认为，发阳公司申请的证人到庭陈述及提交的北灶工区平面图尚不足以证明该19间房屋中大部分建设于八九十年代，故对发阳公司的该项辩解意见不予采信，认定该19间房屋为汤乃国所有。另，经核查，盐城东诚亿价格评估有限责任公司对汤乃国资产评估项目中存在漏项，即铝合金窗、彩钢板棚、禽舍，参照仁禾公司的评估价格，认定铝合金窗2035元、彩钢板棚1316元、禽舍1074元，以上漏项资产按照50%补偿。（三）固定资产的添置是否需要经过发包方事前同意。本院认为，如事实证据认定部分所述，汤乃国虽未提交发包方已经书面同意的证据，然，发包方一直实行有门禁的半封闭式管理，对其管辖范围内的承包户搭建固定建筑物必然知晓，其未予制止，可推定发包方默认了汤乃国添置行为，双方以事实行为变更了合同书面约定，故汤乃国无需对发包方是否书面同意的事实举证。（四）固定资产价值的认定。本院认为，如事实证据认定部分所述，评估鉴定机构是双方协商选择且鉴定机构具备鉴定资质，鉴定程序合法，评估方法科学，价格合理，符合鱼塘养殖的个案客观实际，其中固定资产部分的价格认定有参考价值。汤乃国要求按照现行市价法重新鉴定的意见，无事实及法律依据，不予准许。参照盐城东诚亿价格评估有限责任公司及仁禾公司的评估意见，除底排污系统37500元不予打折外，其余固定资产价格合计为2024383.84元（2057458.84-37500+2035+1316+1074），本院酌情认定按照评估价格的50%计算，即1012191.92元。综上，因发阳公司未依约履行合同约定的固定资产补偿义务，汤乃国诉请要求发阳公司承担固定资产补偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。根据双方对涉案池塘各类资产的确认意见，承包户为水产养殖在池塘进行投入的具体情况，参照评估机构的价格评估意见，双方多轮合同关系的客观实际等多重事实，认定汤乃国在案涉塘口的固定资产部分价值为1049691.92元（1012191.92+37500），由发阳公司予以补偿，发阳公司补偿后，该部分资产归发阳公司所有。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第八十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款、第九十一条之规定，判决如下：一、被告江苏省发阳水产实业有限公司于本判决生效后十日内，向原告汤乃国给付固定资产补偿款1049691.92元；二、驳回原告汤乃国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23312元（原告汤乃国预交了2300元），鉴定费评估费57100元（原告汤乃国预交了20000元，被告江苏省发阳水产实业有限公司预交了37100元），合计80412元，由原告汤乃国承担39517元，由被告江苏省发阳水产实业有限公司承担40895元（未足额交纳的诉讼费用，待履行生效判决主文义务时一并结算）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  董士玲人民审判员  李宏连人民陪审员  吴友俊二〇一八年十一月十五日法官 助理  顾明旺书 记 员  倪士洋附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行）》法（办）发[1988]6号８６．非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。            序号              项目名称              单位              数量              评估总价格              是否认定为固定资产                  1              砖加水泥护坡              ㎡              3720              130200              是，无法拆卸                  2              砖护坡              ㎡              21183.57              635507.1              是，无法拆卸                  3              土方工程量              ㎡              111482.36              354513.9              是，无法拆卸                  4              边塘土方              ㎡              1714.6              4115.04              是，无法拆卸                  5              饲料房土方              m3              1050              8400              是，双方无争议                  6              砂石路              ㎡              5381.35              161440.5              是，双方无争议                  7              鱼塘码头              座              5              20000              是，双方无争议                  8              进水闸              座              6              72000              是，双方无争议                  9              排水闸              座              6              60000              是，双方无争议                  10              投饵台              座              16              32000              是，双方无争议                  11              进水泵站              座              1              7200              是，双方无争议                  12              进水泵站              座              1              6300              是，双方无争议                  13              水泥船3T含机浆泵              套              5              13500              是，养殖工具可重复使用                  14              底排污系统1#塘              套              1              37500              是，双方无争议                  15              路灯              盏              2              880              是，双方无争议                  16              房屋1              ㎡              101.89              66228.5              是，双方无争议                  17              房屋2              ㎡              19.88              8946              是，双方无争议                  18              房屋3              ㎡              11.44              4004              是，双方无争议                  19              房屋4              ㎡              41.16              22638              是，双方无争议                  20              房屋5              ㎡              60.18              30090              是，双方无争议                  21              房屋6              ㎡              108.58              65148              是，双方无争议                  22              房屋7              ㎡              44.84              11210              是，双方无争议                  23              房屋8              ㎡              12.95              5827.5              是，双方无争议                  24              房屋9              ㎡              44.53              26718              是，双方无争议                  25              房屋10              ㎡              18              2160              是，双方无争议                  26              房屋11              ㎡              7.2              864              是，双方无争议                  27              房屋12              ㎡              26.4              11880              是，双方无争议                  28              房屋13              ㎡              9.41              3716.95              是，双方无争议                  29              房屋14              ㎡              11.01              4348.95              是，双方无争议                  30              房屋15              ㎡              11.01              4348.95              是，双方无争议                  31              房屋16              ㎡              18.91              7469.45              是，双方无争议                  32              房屋17              ㎡              9.76              3855.2              是，双方无争议                  33              房屋18              ㎡              12.56              4961.2              是，双方无争议                  34              房屋19              ㎡              9.11              3598.45              是，双方无争议                  35              自来水水管铺设              米              300              1500              是，双方无争议                  36              割草机              台              1              500              是，养殖工具可重复使用                  序号              项目名称              单位              数量              评估总价格              是否认定为固定资产                  37              矿灯              只              4              200              否，使用周期短，易耗品                  38              自来水管（白铁）              根              8              240              是，双方无争议                  39              自来水管（白铁）              根              107              1605              是，双方无争议                  40              自来水管（白铁）              根              15              300              是，双方无争议                  41              拣鱼桶              只              4              120              否，使用周期短，易耗品                  42              塑料方桶              只              2              70              否，使用周期短，易耗品                  43              救生衣              件              10              250              否，使用周期短，易耗品                  44              网箱              只              22              330              否，使用周期短，易耗品                  45              防鸟网              张              2              60              否，使用周期短，易耗品                  46              套网              条              18              1620              否，使用周期短，易耗品                  47              拖拉机s110              辆              1              5400              是，养殖工具可重复使用                  48              耕田机s110              辆              1              3180              是，养殖工具可重复使用                  49              电缆线              米              380              1900              是，养殖辅助设施可重复使用                  50              电缆线              米              530              3710              是，养殖辅助设施可重复使用                  51              电缆线              米              400              3600              是，养殖辅助设施可重复使用                  52              橡胶软线              米              2980              11920              是，养殖辅助设施可重复使用                  53              橡胶软线              米              140              4200              是，养殖辅助设施可重复使用                  54              不锈钢开关箱              套              16              6400              是，养殖辅助设施可重复使用                  55              不锈钢开关箱              套              1              500              是，养殖辅助设施可重复使用                  56              不锈钢开关箱              套              1              450              是，养殖辅助设施可重复使用                  57              不锈钢开关箱              套              2              840              是，养殖辅助设施可重复使用                  58              铁开关箱              套              1              1100              是，养殖辅助设施可重复使用                  59              不锈钢配电表箱              套              1              1500              是，养殖辅助设施可重复使用                  60              电线杆              根              26              18720              是，双方无争议                  61              变压器控制箱              套              1              9000              是，养殖辅助设施可重复使用                  62              投饵机              台              24              16320              是，养殖工具可重复使用                  63              拌料机              台              1              1000              是，养殖工具可重复使用                  64              中控投饵机              套              1              6000              是，养殖工具可重复使用                  65              微孔底增氧机              套              4              29600              是，养殖工具可重复使用                  66              增氧机              台              37              27750              是，养殖工具可重复使用                  67              监控系统              套              1              720              是，养殖辅助设施可重复使用                  68              发电机组10KW              套              1              2500              是，养殖辅助设施可重复使用                  69              柴油机18匹              台              1              2100              是，养殖工具可重复使用                  70              转盘增氧机2”              台              1              300              是，养殖工具可重复使用                  71              氧气泵220V              台              1              150              是，养殖工具可重复使用                  72              增氧泵              台              3              360              是，养殖设施可重复使用                  序号              项目名称              单位              数量              评估总价格              是否认定为固定资产                  73              潜水泵8”              台              1              980              是，养殖工具可重复使用                  74              潜水泵6”              台              2              1440              是，养殖工具可重复使用                  75              潜水泵2.5”              台              2              640              是，养殖工具可重复使用                  76              LD-8鱼塘氧气温度控制器              台              1              900              是，养殖工具可重复使用                  77              掌上型溶氧计              台              1              600              是，养殖工具可重复使用                  78              进排水网              条              7              2100              否，使用周期短，易耗品                  79              电子秤              台              1              700              是，养殖工具可重复使用                  80              分离式电子秤              台              1              1000              是，养殖设施可重复使用                  81              撒网              条              2              700              否，使用周期短，易耗品                  82              打水软管6”              米              120              960              是，养殖辅助设施可重复使用                  83              打水软管2.5”              米              50              150              是，养殖辅助设施可重复使用                  84              鱼筐              只              10              1000              否，使用周期短，易耗品                  85              不锈钢框架菌种培养箱              只              1              1500              是，养殖工具可重复使用                  86              潜水泵防护筐              只              1              300              是，养殖工具可重复使用                  87              钢货架              座              1              1350              是，养殖辅助设施可重复使用                  88              维修台              座              1              350              是，养殖辅助设施可重复使用                  89              独轮车              辆              2              1000              是，养殖辅助设施可重复使用                  90              进口曝气管              ㎡              3              1200              是，养殖辅助设施可重复使用                  91              木门              ㎡              19.71              2562.3              是，双方无争议                  92              木窗              ㎡              11.07              1494.45              是，双方无争议                  93              塑钢窗              ㎡              9.85              1773              是，双方无争议                  94              木纱门              ㎡              1.39              139              是，双方无争议                  95              铁皮门              ㎡              15.72              628.8              是，双方无争议                  96              不锈钢防盗门              ㎡              9.04              1356              是，双方无争议                  97              卷闸门              ㎡              8.8              704              是，双方无争议                  98              塑钢门              ㎡              1.44              259.2              是，双方无争议                  99              铁窗              ㎡              3              360              是，双方无争议                  100              玻璃移门              ㎡              3.5721.62              714              是，双方无争议                  101              50*50地板砖              ㎡              66.16              1729.6              是，双方无争议                  102              塑料扣板吊顶              ㎡              17.73              3969.6              是，双方无争议                  103              墙砖墙裙              ㎡              31.37              1418.4              是，双方无争议                  104              20*30地板砖              ㎡              2.88              1882.2              是，双方无争议                  105              30*30地板砖              ㎡              25.42              172.8              是，双方无争议                  106              墙纸              ㎡              25.42              762.6              是，双方无争议                  107              三眼灶              座              1              800              是，双方无争议                  108              砖砌水池              座              1              250              是，双方无争议                  序号              项目名称              单位              数量              评估总价格              是否认定为固定资产                  109              水泥地坪              ㎡              296.15              20730.5              是，双方无争议                  110              砖砌水池（大）              座              1              1350              是，双方无争议                  111              不锈钢水池              个              2              360              是，双方无争议                  112              灶台              米              3.5              350              是，双方无争议                  113              壁橱              ㎡              1.62              324              是，双方无争议                  114              座便器              只              1              400              是，双方无争议                  115              砖地坪              ㎡              27              540              是，双方无争议                  116              电热水器              台              1              200              是，养殖辅助设施可重复使用                  117              铁皮广告牌              ㎡              32.49              4223.7              是，养殖辅助设施可重复使用      使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程，不可拆卸、移动或拆卸移动后失去原有使用价值的，均应认定为固定资产。以上资产合计总价2063908.84元，认定固定资产部分的价格总计为2057458.84元。