安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1282民初2914号 原告：饶某2，男，1940年11月29日出生，汉族，安徽省界首市人，退休教师，住安徽省界首市。(系受害人饶小东之父) 原告：王某，女，1941年10月19日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。(系受害人饶小东之母) 二原告的委托诉讼代理人：苗军，界首市西城法律服务所法律工作者。 被告：徐某，女，1978年1月1日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。(系受害人饶小东之妻) 被告：饶某1，男，2001年6月2日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。(受害人饶小东之子) 法定代理人：徐某，女，1978年1月1日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 二被告的委托诉讼代理人：尹峰，安徽卫东律师事务所律师。 原告饶某2、王某与被告徐某、饶某1继承纠纷一案,本院受理后,依法由审判员张涛适用简易程序独任审判,于2018年10月18日公开开庭进行了审理。原告饶某2、王某及委托诉讼代理人苗军；被告徐某及徐某和饶某1的共同委托诉讼代理人尹峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告饶某2、王某的诉讼请求：1、请求依法分割饶小东生前位于界首市东城办事处富饶路16号1户2间2层楼房的房地产。2、依法判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：二原告之子饶小东2017年5月27日因与刘小亮发生交通事故后造成死亡。饶小东生前有位于界首市东城办事处富饶路16号1户2间2层楼房的房地产，现有二被告占有使用。该处房地产所占用的土地是原告的土地，所建的房子一半是属于饶小东遗产，二原告享有财产继承权，应依法进行分割。原告为维护其合法权益，特依法权益，请判令所求。 原告饶某2、王某为支持自己诉讼请求所依据的事实，向本院提供如下证据：1、身份证复印件，证明二原告的身份情况。2、界首市人民法院（2018）皖1282民初544号民事判决书，证明二原告与饶小东系父子母子关系。饶小东因交通事故死亡。3、死亡证明。证明饶小东因死亡注销户口。4、集体土地建设用地使用证复印件，证明饶小东与徐某在界首市东城富饶路建设的两层楼房，使用的土地是原告的，其房屋是原告在拆迁后所建的楼房，实际上两层两间楼房是饶小东与徐某结婚后建设的，但是其土地是原告个人的，后来所建设的楼房是饶小东与徐某所建设，其中一件是原告个人，另一间是徐某与饶小东的。 被告徐某、饶某1辩称，原告提起诉讼，要求分割被告赖依生存的唯一一套住房，由于该诉求于法相悖，所以不能成立，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。具体理由是：1、本案诉争继承的房屋既未经政府审批，也未申请办理不动产登记，不是合法的物权，不符合法律规定的继承条件。表现为：根据《继承法》第3条、《物权法》第30条的规定，继承人要求继承被继承人的遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。具体到本案，涉案房屋系违法建筑不是合法建筑，当事人不享有物权，诉争的房屋不是被继承人饶小东遗留的个人的合法财产，该部分房屋不符合继承的法定条件，原告要求继承有悖法理。2、该处房产系二被告及饶小东生前一家人赖依生存的唯一住房。且被告饶某1目前尚未成年，更无生活来源，如该房产被继承分割，二被告将居无定所，丧失 了最基本的生活及生存的条件。再说，二原告不仅有退休工资收入，而且还有二处住宅，如硬性要求继承分割该房产有悖情理。且根据《最高院关于贯彻执行若干问题的意见》第58条、61条的规定，本案诉争的房屋也不宜进行继承分割。综合上述事实被告认为，原告的诉求既缺乏事实依据，也不符合法理及情理。请法庭在查清事实的基础上，依法判决驳回原告的诉讼请求。 被告徐某、饶某1为支持自己反驳的理由，向本院提供如下证据：1、被告的身份证、户口本及结婚证复印件各一份，①证明二被告的身份，具有参加诉讼主体资格的事实。②证明二被告系母子关系，被告徐某与饶小东系夫妻关系，饶小东与被告饶某1系父子关系的事实。2、公证书及土地证各一份，①证明被告徐某与饶小东在夫妻关系存续期间的2007年，共同建造一套房屋，该房屋所占用的土地系富饶社区分配给徐某与饶小东一家所享有的一处宅基地的事实。②证明该处房产系二被告与饶小东一家人生活居住的唯一房屋的事实。3、不动产登记信息查询证明一份，证明本案所诉争的该处房产在建造时既未经政府审批，也未申请办理不动产登记，不是合法建筑，当事人对此也不享有物权的事实。 经本院审理查明的事实是，被告徐某与原告饶某2、王某之子饶小东（又名饶卫东）于××××年××月××日登记结婚。婚后于××××年××月××日生育一子名饶某1（曾用名饶博宇）。2007年6月份，饶小东与被告徐某在其所使用的宅基地（集体土地建设用地使用证第143358号，土地使用者为饶卫东）即界首市东城办事处富饶路16号1户建设了2间2层楼房（未办理产权登记证书）。2017年5月27日，因交通事故饶小东经抢救无效于2017年12月20日死亡。其与被告徐某所建楼房现有二被告占有使用。为该处楼房的继承，二原告提起诉讼。 上述事实，有原告提供的身份证、界首市人民法院（2018）皖1282民初544号民事判决书、死亡证明和被告提供的的身份证、户口本、结婚证、公证书、集体土地建设用地使用证、不动产登记信息查询证明以及第三人的陈述在卷佐证，可以认定。对原告提供的集体土地建设用地使用证的真实性本院予以认定，但根据被告提供的集体土地建设用地使用证的记载，该证所登记的土地使用者为饶小东，其与被告徐某在该处宅基地上共同所建的2间2层楼房并未使用原告所使用的宅基地，因此，对原告的证明目的，本院不予采信。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第十条第一款第一项“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”的规定，本案中，原告饶某2、王某作为死者饶小东的父母，被告徐某、饶某1作为死者饶小东的配偶、子女均是饶小东的法定继承人。而死者饶小东与被告徐某在婚姻存续期间共同所建的位于界首市东城办事处富饶路16号1户的2间2层楼房，虽未办理产权登记证书，应为饶小东与徐某的婚后共同财产，并且现该幢楼房由被告徐某及饶某1共同占有使用，庭审中，被告对该事实不持异议。因此，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”的规定，在饶小东去世后，该幢楼房所有权的一半份额，为其配偶被告徐某所享有，其余一半的份额由原告饶某2、王某及被告徐某、饶某1共同继承，鉴于原告饶某2、王某在本案中并未主张其所继承的具体数额，在该幢楼房作为一个整体不宜分割的情况下，为有利于生活，现仍由被告徐某及饶某1共同占有使用，故本院确认原告饶某2、王某对该幢楼房的一半享有的继承份额为1/2。依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款第一项、第二十六条第一款的规定,判决如下: 原告饶某2、王某对位于界首市东城办事处富饶路16号1户的2间2层楼房所应继承的份额为该幢楼房一半份额中的1/2。 案件受理费80元，减半收取40元由原告饶某2、王某负担20元，被告徐某、饶某1负担20元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  张涛 二〇一八年十一月六日 书记员  王芬 附：相关法律条文 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。