广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初4074号原告：交通银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市蓬江区。负责人：肖辉。委托诉讼代理人:郑逸天，系广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶兴华，系广东东方昆仑律师事务所律师助理。被告：谢兴伟，男，1979年1月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区被告:罗春花，女，1979年8月11日出生，汉族，住广东省阳江市江城区原告交通银行股份有限公司江门分行诉被告谢兴伟、罗春花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月22日立案受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑逸天到庭参加诉讼。被告谢兴伟、罗春花经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告谢兴伟立即向原告归还贷款本金113007.14元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2018年5月11日止分别为31551.91元、3123.12元；从2018年5月12日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；2.被告谢兴伟、罗春花偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费11384元；（以上合计159066.17元）；3.原告对被告谢兴伟、罗春花提供的抵押房产享有优先受偿权；4.被告承担本案的案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费用。事实和理由：被告谢兴伟于2010年12月11日向原告申请贷款用于购房，原告审批同意后，于2011年1月4日与被告谢兴伟签订了《个人借款合同》[合同编号：粤江门2011年个借字002号]。合同约定由原告发放贷款给被告谢兴伟用于购买江门市××××房房产，贷款金额为15万元，贷款期限为13年。贷款利率为中国人民银行公布的现行相应期限档次贷款基准利率下浮15%，逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50%。被告谢兴伟应从贷款发放的次月起逐月按等额本息还款。同日，原告和被告谢兴伟签订《抵押合同》[合同编号：粤江门2011年个抵字002号]，约定被告谢兴伟以其购买的位于江门市××××房房产（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号）抵押给原告，为原告和被告谢兴伟在《个人借款合同》[合同编号：粤江门2011年个借字002号]项下的贷款提供担保；担保范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同签订后，原告于2011年2月1日向被告谢兴伟在原告处开立的账号为62×××14账户发放贷款15万元，履行了放贷义务。但被告谢兴伟从2015年5月21日开始未能依约按月足额归还贷款本息给原告，已经合共欠供款36期。另，被告谢兴伟与被告罗春花系夫妻关系。原告认为：一、原告与被告谢兴伟签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，也未违反相关法律规定，系合法有效的；二、被告谢兴伟已欠原告供楼款36期，根据《个人借款合同》第八条的约定，如被告谢兴伟出现未按合同约定偿还贷款本金或支付利息的情况，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告谢兴伟立即偿还所有到期本金并结清利息；根据合同第九条的约定，被告谢兴伟未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；三、根据《个人借款合同》第九条的约定，被告谢兴伟未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。因此被告谢兴伟偿付原告支付的律师费符合合同的约定；四、被告罗春花与被告谢兴伟系夫妻关系，被告罗春花应对被告谢兴伟上述发生在夫妻关系存续期间产生的债务承担共同还款责任；五、原告与被告谢兴伟在江门市××××房房产办理了抵押登记手续，原告系该房产的抵押权人，故原告对上述房产处置后所得款项拥有优先受偿权。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为了保障原告的合法利益，现原告依有关法律之规定起诉被告，望法院判如所请。原告向本院提供的证据有：《居民身份证》、《结婚证》、《个人贷款申请表》、《个人住房商业性贷款审批意见表》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《房地产权证》、《他项权证》《商品房买卖合同》、《借款凭证》、《欠款未还款流水及总账单》、《委托代理合同》、《增值税发票》各1份。被告谢兴伟、罗春花无答辩，也没有向本院提供证据。原告提供的证据形式合法，《个人贷款申请表》、《个人住房商业性贷款审批意见表》、《个人借款合同》、《借款凭证》、《欠款未还款流水及总账单》等能够证明原告与被告谢兴伟、罗春花之间的借贷关系，《抵押合同》、《抵押物清单》、《房地产权证》、《他项权证》《商品房买卖合同》等能够证明原告与被告谢兴伟之间的保证担保关系，《委托代理合同》、《增值税发票》能够证明原告为实现债权而支付的律师费。被告谢兴伟、罗春花经本院合法传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告谢兴伟、罗春花签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告谢兴伟、罗春花不依约偿还贷款本息构成违约，根据《个人借款合同》第八条的约定，原告有权宣布合同项下贷款本金提前到期，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。原告起诉要求被告立即偿还合同项下尚欠全部借款本息，其诉请合法合理，本院予以支持。经核算，截至2018年5月11日，被告谢兴伟、罗春花尚欠合同项下借款本金113007.14元以及利息12980.53元、罚息3123.12元，此后的利息、罚息按照《个人借款合同》的约定计算至债务实际清偿之日止。关于被告谢兴伟、罗春花应否承担原告为实现债权所支付的律师费11384元的认定。《个人借款合同》第九条约定贷款人为实现债权而发生的律师费应由借款人承担。在本案中，原告与广东东方昆仑律师事务所签订《委托代理合同》约定指派律师代为办理涉案诉讼，律师费为11384元。本院认为，鉴于两被告逾期未还款的行为已经构成违约，原告有权依约主张其为实现债权所支付的律师费，该费用属于必然发生的损失，且律师费未超过法律规定的上限，原告的该项主张合法有理，本院予以支持。关于原告交通银行股份有限公司江门分行对涉案房屋是否享有优先受偿权问题的认定。被告谢兴伟、罗春花同意以其名下位于江门市××××室房屋为涉案债务提供抵押担保，担保债权数额为150000元，该房屋已经办理了抵押登记。故原告交通银行股份有限公司江门分行对涉案房屋享有优先受偿权。关于被告罗春花的责任问题。借款期间，被告谢兴伟、罗春花是夫妻关系，被告谢兴伟向原告借款时提交的申请表和《个人借款合同》上亦有被告罗春花签名确认，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，本案债务应确认为夫妻共同债务，由被告罗春花共同偿还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款以及第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告谢兴伟、罗春花应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司江门分行偿还借款本金113007.14元及相应利息（截至2018年5月11日尚欠利息12980.53元、罚息3123.12元此后的利息、罚息按《个人借款合同》的约定计算至债务实际清偿之日止）；二、被告谢兴伟、罗春花应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司江门分行支付其为实现债权所支付的律师费11384元；三、如被告谢兴伟、罗春花不依上述判决还款，则原告交通银行股份有限公司江门分行有权就本判决第一、二项确定的债务对被告谢兴伟、罗春花提供的抵押物（位于广东省江门市蓬江区**里99号802室房屋）经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3481元，财产保全费1315元，合计4796元，由被告谢兴伟、罗春花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林俊峰人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  李建华二〇一八年十一月二十七日法官助理李小红书记员关冬平