吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉08民终1270号 上诉人（原审被告）：路树林，男，1968年8月28日出生，汉族，农民，住吉林省镇赉县。 被上诉人（原审原告）：李福，男，1965年12月26日出生，汉族，个体，住吉林省镇赉县。 委托诉讼代理人：刘冰，吉林飞达律师事务所律师。 上诉人路树林因与被上诉人李福农业承包合同纠纷一案，不服吉林省镇赉县人民法院（2018）吉0821民初1152号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人路树林、被上诉人李福委托诉讼代理人刘冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 路树林上诉请求：1、请求贵院撤销镇赉县人民法院作出的（2018）吉0821民初1152号民事判决书；2、依法改判。事实和理由：一审认定的事实错误，导致了错误的判决结果，2015年9月5日上诉人与被上诉人签订了《农业土地承包合同》，合同写明的是数量63公顷，该合同第四部分第2款写明了“乙方承包地块计租面积不含机耕路、生活用房、育苗大鹏占地”，扣除这些后实际可用耕种的面积为56公顷。并且被上诉人私自在自己的合同上将面积进行了变更，与上诉人手中持有的合同的面积是不同的，2016年免承包费在合同中有体现，上诉人于2015年秋季在承包的地块内建了72平方米的彩钢房及72平方米的库房，上诉人还在地里垫沙土将承包的土地碱性降低，这些投入了近30万元，因此耕种的土地面积是56公顷，本案的客观事实是被上诉人“持有”的上诉人出具的48000元欠条是给李连顺出具的。当时被上诉人李福未在现场，这个条出具的真实情况是上诉人手中持有的李连顺书写的字据，这份字据中计算有误，首先是面积不对，然后还写明了此项免除不要了，但实际却计算了数额了，最初计算的是42025.00元，后又进行了修改为48025元，但是该48000.00元费用不是承包费用，而是承包费用、借款、大米置换、有机肥款、收割机折价款、利息（包括借款、收割机、有机肥的几项利息）等综合费费用，并且是计算错误的一个费用，从该份上诉人持有的字据来看，可知该48000.00元具体是什么款项，该48000.00元并不是上诉人的真实意思表示，因为计算错误，因此一审查明的事实是错误的，上诉人也不同意解除合同，虽然出具了欠据但是该欠款不是承包费，因此不能认定拖欠承包费，上诉人给被上诉人转款16万元就含承包费，因此不能解除合同，应继续履行合同，否则被上诉人有损失巨大，另外上诉人还给付被上诉人现金10000.00元用于购买收割机，这个0000.000元可从李连顺给上诉人出具的字据上能提现出来，因此本案认定事实错误，法律适用错误，应依法改判驳回被上诉人在一审中的诉讼清求，依法改判，望能支持。 李福答辩称，2018年承包费没交是事实，根据合同约定，被上诉人有权解除合同，双方权利义务关系明确，有对账单确认。路树林的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 李福向一审法院起诉请求：1、要求解除2015年9月5日与路树林签定的《农业土地承包合同》；2、要求路树林给付欠款50068.86元，并自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率给付利息。事实与理由：2015年9月5日，李福、路树林签定《农村土地承包合同》，约定路树林承租李福土地，承包期限为10年，即2015年10月20日至2025年11月20日止。承包价格前两年为2000元/公顷，第三年3000元/公顷，第四年4000元/公顷，第五年5000元/公顷，第六年至第十年6500元/公顷。年租金上打租，路树林向李福交付定金2万元。合同履行至2018年3月28日，路树林欠款48000元未给，合同履行期间路树林欠电费2068.86元，合计50068.86元，因路树林违反合同约定不能如期履行金钱给付义务，致合同不能履行，故诉至法院，请求判如所请。 一审法院认定事实：2015年9月5日，李福与路树林签订农村土地承包合同，合同约定路树林承租李福的63公顷土地，承包期为10年，即2015年10月20日起至2025年11月20日止。合同亦约定，租金上打租，每年12月1日前一次交齐下年度租金，乙方（路树林）如未在约定时间内交齐承包费，视为无条件放弃承包权，甲方（李福）有权单方解除合同将土地转让或出租给他人。路树林未如约交付2018年的土地承包费，李福将土地收回。现土地闲置，无人耕种。另查明，李福与路树林二人之间的往来帐目结算后，路树林于2018年3月20日为李福出具一枚48000元欠条。庭审中路树林自认拖欠李福电费1130元。 一审法院认为，李福与路树林签订的《农村土地承包合同》基于双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《农村土地承包合同》约定，乙方（路树林）必须按本合同约定及时全额缴纳承包款，如果乙方（路树林）在约定时间内没交齐承包费，视为乙方（路树林）无条件自动放弃承包权，甲方（李福）有权单方解除合同将土地转让或出租给他人。合同亦约定租金上打租，于每年12月1日前一次交齐下年度租金。路树林自认，未按约交付承包费。综上，李福有权解除与路树林之间签订的《农村土地承包合同》。虽路树林辩称未按时给付承包费，是因为实际耕种面积与合同面积不符，但其未提供证据予以证明，且2018年亦未对涉案土地进行耕种。路树林以其实际行为表示放弃土地承包权，《农村土地承包合同》自2018年年初予以解除。路树林庭审中亦认可欠条中的48000元是双方帐目相互冲抵后本息和，由此路树林与李福之间存在债权债务关系，故路树林应给付李福欠款48000元。关于电费，李福称路树林欠电费2068.86元，而路树林自认拖欠电费1130元，李福无其他证据证明其主张，故本院认为，路树林应给付李福电费1130元。针对上述两笔欠款，双方未约定利息，故对李福要求路树林自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率给付利息的诉求不予支付。一审法院判决：1、李福与路树林于2015年9月5日签订的《农村土地承包合同》依法予以解除。2、路树林于本判决生效之日起五日内给付李福欠款48000元及电费1130元，共计49130元。 本院二审期间，路树林向法院提交与李连顺算账的草纸一份，证明不欠李福的承包费。李福质证称对真实性有异议，不知道是谁写的，没有签字，不属二审新证据。对该证据本院审查认为，证据一审时已经存在，并非一审程序结束前无法取得，逾期提交不能说明有合理的理由，不属于二审新证据，本院不予采信。 李福未向法院提交证据。 本院二审审理查明事实与原审查明事实一致，对于原审查明事实予以确认。 本院认为，合同的解除分为约定解除和法定解除。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定了合同当事人约定解除的情况，即“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，李福与路树林2015年9月5日签订的《农村土地承包合同》第五部分第一条约定“乙方必须按本合同约定及时全额缴纳承包款，如果乙方在约定时间内没有交齐承包费，视为乙方无条件自动放弃承包权，甲方有权单方解除合同将土地转让或出租给他人”。同时双方合同中约定租金的交付方式为每年12月1日前一次性交齐下年度租金。双方已对解除合同的条件进行了约定，均应遵照履行。庭审中路树林自认，并未交付2018年土地承包费，路树林未按约定交付承包费的行为违反了合同约定，李福主张解除合同的条件已成就，其诉请解除合同符合双方对解除合同的约定，应予支持。路树林对于合同解除后产生的实际损失，双方可以协商解决，协商不成的，路树林可以另行主张权利。如认为合同解除后还有其他权利尚未主张需保全证据的，应及时采取措施，避免举证不能，造成对自己不利的后果。关于路树林应否向李福给付欠款48000.00元及拖欠电费1130元，路树林于2018年3月28日向李福出具欠据一枚，欠据载明：“欠李福人民币4.8万元，肆万捌仟元整”并由路树林签字按印，同时路树林自认拖欠李福电费1130元。双方权利义务关系明确，路树林应依约向李福偿还欠款及电费合计49130.00元。综上所述，路树林的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1,058.0元，由路树林承担。 本判决为终审判决。 审 判 长  张国君 代理审判员  刘 昕 代理审判员  何 淼 二〇一八年十一月十四日 书 记 员  龚 政