-6-贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0321民初5763号原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司，住址：播州区桂花桥街道办事处北部新城4号5号路交叉路口信和大楼。统一社会信用代码：91520321214812856U。法定代表人：徐公斌，该行董事长。诉讼委托代理人:徐伟、葛昀，系银行职工（特别授权）。被告：遵义麦巨文化娱乐有限公司，住址：遵义市南部新区龙坑镇遵南大道中段西侧保利未来城市乐园，统一社会信用代码：915203213143514444。法定代表人：李明海，系公司经理。诉讼委托代理人：蒋玉兰，系贵州港丰律师事务所律师（特别授权）。被告：遵义鑫海泓物资贸易有限公司，住址：遵义市南部新区龙坑街道办事处保利未来城市A2地块40栋1单元2-1号。统一社会信用代码：9152032131425437X2（1-1）法定代表人：高玉仙，系公司经理。诉讼委托代理人：蒋玉兰，系贵州港丰律师事务所律师（特别授权）。被告：唐之西，男，1951年1月25日出生，汉族，住遵义市红花岗区。诉讼委托代理人：邹建忠，贵州远度律师事务所律师（一般授权）。被告：李明海，男，1976年6月24日出生，汉族，住户籍地：遵义市红花岗区。诉讼委托代理人：蒋玉兰，系贵州港丰律师事务所律师（特别授权）。被告：高玉仙，女，1960年10月5日出生，土家族，户籍地：遵义市红花岗区。诉讼委托代理人：姚俊宏，系高玉仙之子（特别授权）被告：苟廷义，男，1977年12月27日出生，汉族，户籍地：遵义市红花岗区。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告遵义麦巨文化娱乐有限公司、遵义鑫海泓物资贸易有限公司、唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原吿贵州遵义农村商业银行股份有限公司（以下简称遵义农村商业银行）之诉讼委托代理人徐伟、葛昀到庭参加了诉讼，被告遵义麦巨文化娱乐有限公司（以下简称遵义麦巨公司）、被告遵义鑫海泓物资贸易有限公司（以下简称遵义鑫海泓贸易公司）、被告李明海之共同诉讼委托代理人蒋玉兰到庭参加了诉讼，被告唐之西之诉讼委托代理人邹建忠到庭参加了诉讼，被告高玉仙之诉讼委托代理人姚俊宏到庭参加了诉讼，被告苟廷义经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告遵义农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告遵义麦巨文化娱乐有限公司偿还借款本金2399.88万元及利息205.71万元(暂计算至2018年8月2日，此后利息按合同计算，随本付清)；2、确认被告唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义为遵义麦巨文化娱乐有限公司的上述债务承担连带保证责任；3、确认被告遵义鑫海泓物资贸易有限公司所有的（××下××）××贵州省××区（××遵义县）××道保利未来城市A2地块40栋1单元1-1、2-1号的商用房（产权证号：遵房权证监字第××号、20××92号），原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告遵义麦巨文化娱乐有限公司2015年6月18日与原告签订借款合同，被告向原告申请贷款2500万元，借款期限为2015年6月26日至2018年6月17日，约定分期还款：2015年12月31日归还本金100万元；2016年6月30日归还本金400万元；2016年12月31日归还本金400万元；2017年6月30日归还本金500万元；2017年12月31日归还本金500万元;到期前结清剩余贷款本息，约定利息为“贷款利率按照同期同档次贷款基准利率上浮80%，贷款逾期后在原利率基础上浮50%加收罚息”直至贷款清偿完毕之日止。被告遵义鑫海泓贸易公司与原告签订《抵押合同》，被告用属于自己所有的位于贵州省遵义市××区（××遵义县）××道保利未来城市A2地块40栋1单元1-1、2-1号的商用房（产权证号：遵房权证监字第××号、20××92号）对被告遵义麦巨公司向我单位的借款作抵押担保，并办理了抵押登记。被告唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义对被告遵义麦巨公司向我单位的借款作连带责任担保，并签订了《保证合同》。以上手续办理完毕后，原告于2015年6月26日向被告遵义麦巨公司发放了借款2500万元，被告在借据上签字盖章。上述借款到期被告偿还部分后尚欠本金2399.88万元及2018年8月2日前的利息205.71万元，2018年8月2日后的利息按合同约定计算，上述款项经原告多次催收，被告未归还，故起诉至人民法院。被告遵义麦巨公司诉讼委托代理人辩称：被告与原告签订借款合同向原告借款2500万元属实，尚欠原告本金2399.88万元及2018年8月2日前的利息205.71万元属实，应当归还原告本金及利息。被告遵义鑫海泓贸易公司辩称：我公司与原告签订《抵押合同》，并用自己位于贵州省遵义市××区（××遵义县）××道保利未来城市A2地块40栋1单元1-1、2-1号的商用房（产权证号：遵房权证监字第××号、20××92号）对被告遵义麦巨公司向原告借款作抵押担保，并办理了抵押登记，被告遵义麦巨公司欠原告借款本金及利息属实，我公司同意用抵押财产还款。被告唐之西、李明海辩称：原告陈述属实，原告与我们签订了担保合同，同意承担责任。被告高玉仙之诉讼委托代理人辩称：原告陈述属实，原告与我们签订了担保合同，同意承担责任。被告苟廷义未作答辩。经审理查明：2015年6月18日原告与被告遵义麦巨文化娱乐有限公司签订了借款合同，合同约定：被告向原告申请贷款2500万元，借款期限为2015年6月26日至2018年6月17日，约定分期还款：2015年12月31日归还本金100万元；2016年6月30日归还本金400万元；2016年12月31日归还本金400万元；2017年6月30日归还本金500万元；2017年12月31日归还本金500万元;到期前结清剩余贷款本息，约定利息为“贷款利率按照同期同档次贷款基准利率上浮80%，贷款逾期后在原利率基础上浮50%加收罚息”直至贷款清偿完毕之日止。同日被告遵义鑫海泓贸易公司与原告签订《抵押合同》，被告遵义鑫海泓贸易公司用属于自己所有的位于贵州省遵义市××区（××遵义县）××道保利未来城市A2地块40栋1单元1-1、2-1号的商用房（产权证号：遵房权证监字第××号、20××92号）对被告遵义麦巨公司向原告的借款作抵押担保，并办理了抵押登记。同日被告唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义与原告签订了《保证合同》，被告唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义对被告遵义麦巨公司向原告的借款作连带责任担保。以上手续办理完毕后，原告于2015年6月26日向被告遵义麦巨公司发放了借款2500万元，被告在借据上签字盖章。到期后上述借款被告偿还部分后尚欠本金2399.88万元及2018年10月15日前的利息294.34万元，2018年10月15日后的利息按合同约定计算，上述款项经原告多次催收，被告未归还，故原告起诉至本院，要求借款人、抵押担保人、连带责任担保人承担还款责任。上述事实，有原告、被告的陈述、原告与被告遵义麦巨文化娱乐有限公司签订的借款合同、被告的借款申请、被告遵义鑫海泓贸易公司与原告签订的《抵押合同》、被告唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义与原告签订的《保证合同》、借款借据、他项权证、抵押物权利证书等证据在卷，经庭审质证足以认定。本院认为：被告遵义麦巨公司向原告遵义农村商业银行借款，应按照合同的约定支付借款本金及利息，被告遵义麦巨公司超过约定的期限并经催收仍未偿还原告的借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条之规定，原告遵义农村商业银行要求被告遵义麦巨公司偿还借款本金、利息、逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告遵义鑫海泓贸易公司用属于自己的财产对被告遵义麦巨公司向原告遵义农村商业银行的借款作抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，原告遵义农村商业银行要求对被告遵义鑫海泓贸易公司提供的抵押担保财产具有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义对被告遵义麦巨公司的借款承担连带保证责任的请求，依法予以支持。被告苟廷义经本院传票传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院缺席审判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告遵义麦巨文化娱乐有限公司在判决生效后十日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金2399.88万元及利息(2018年10月15日前的利息为294.34万元，2018年10月15日后的利息按合同约定计算，随本付清)。二、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对被告遵义鑫海泓物资贸易有限公司提供的抵押担保物--位于贵州省遵义市××区（××遵义县）××道保利未来城市A2地块40栋1单元1-1、2-1号的商用房（产权证号：遵房权证监字第××号、20××92号）享有优先受偿权。三、被告唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172080元，减半收取86040元，由被告遵义麦巨文化娱乐有限公司、遵义鑫海泓物资贸易有限公司、唐之西、李明海、高玉仙、苟廷义承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院或被执行人财产所在地的基层人民法院申请强制执行。审判员  张绍勋二〇一八年十一月一日法官助理罗维涛书记员何倩