文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初12412号原告：马广东，男，1965年3月14日出生，汉族，居民身份证号码******************，住江苏省泗阳县。现住南京市。被告：潘建宇，女，1965年11月12日出生，汉族，居民身份证号码******************,住南京市。被告：朱思怡，女，1992年9月19日出生，汉族，居民身份证号码******************，住南京市。被告：韩慧，女，1963年6月29日出生，回族，居民身份证号码******************，住南京市。被告：陆建萍，女，1957年8月16日出生，汉族，居民身份证号码******************，住上海市。委托诉讼代理人：王政，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师。原告马广东与被告潘建宇、朱思怡、韩慧、陆建萍民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马广东、被告潘建宇、韩慧、被告陆建萍及其委托诉讼代理人王政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马广东向本院提出诉讼请求：1.判令被告潘建宇归还原告借款100万元及利息（自2018年7月8日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；2.如被告潘建宇不能偿还上述（一）项债务，则原告有权对被告朱思怡名下的位于南京市、变卖所得价款优先受偿；3.被告朱思怡、韩慧、陆建萍对上述债务承担连带还款责任；4.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告潘建宇通过被告韩慧相识，后被告潘建宇建议原告投资参与巴马万福泉水的销售活动，被原告拒绝。原告考虑到朋友关系，同意借款给被告潘建宇，约定借款期限为1年，借款利率为月利率3%，借款数额为100万元。2018年4月8日，原告通过浦发银行转账给被告潘建宇100万元，被告潘建宇出具借条一张，明确借款期限、借款利率等。至起诉日止，被告潘建宇仅按约定支付了原告三个月利息，自2018年7月起未再支付利息，故原告根据借条约定，要求被告潘建宇归还全部借款并按月利率2%支付利息至偿还本金结束为止。被告朱思怡以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，被告朱思怡、韩慧、陆建萍自愿对上述借款提供连带担保责任。综上，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告潘建宇、朱思怡辩称，2018年4月，原告经被告韩慧介绍与被告潘建宇相识，被告潘建宇想投资巴马万福泉水项目，经协商，四被告决定投资100万元，由四被告共同承担风险及原告借款的利息，但因项目刚起步，经营困难，所以未按期向原告支付利息。对原告的诉讼请求和事实理由无异议，但认为借款合同约定借款期限为1年，原告在借款到期后才有权利向被告主张借款。被告韩慧辩称，原告主张被告韩慧承担连带担保责任无异议。向原告借款时承诺支付利息是被告共同协商的结果，但借款合同约定借款期限为1年，原告在借款到期后才有权利向被告主张借款。被告陆建萍辩称，被告潘建宇、韩慧向被告陆建萍出具声明确认陆建萍不承担还款责任，被告陆建萍并非最终责任主体，应由其他被告承担还款责任；从借条内容看，如经营不如意应当减免费用，结合事实理由可以确认原告也是有意向投资巴马万福泉水项目，本案应当是明债实股，原告以借款形式加入被告的投资活动成为股东，被告给出了刚性兑付条款，因此原告应对本次经营自行承担投资风险，被告陆建萍不应承担担保责任。综上，请求驳回原告对被告陆建萍的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年4月8日，被告潘建宇向原告出具借条一份，载明：今借到马广东人民币壹佰万元整，借期壹年，利息为月息3%（百分之三），每月月底支付利息，如不能按时正常付息，马广东有权要求立即连本带息一齐还。注：如巴马万福泉水经营不如意的前提下，马总在总利息上减免贰万元整。注：此借款在本息还清时，马广东立即配合去房产局办理解押手续。注：此款打入潘建宇建设银行（6222801376061031299）为准生效。被告潘建宇在该借条借款人处签名并注明身份证号码，被告朱思怡、韩慧、陆建萍作为担保人签字并注明各自身份证号码。当日，原告按借条约定向被告潘建宇尾号为1299的建设银行账户汇款100万元。借款后，被告潘建宇仅按约定支付了原告三个月利息，后未再支付利息。被告朱思怡以其所有的位于南京市，原告于2018年4月9日取得抵押权，确认抵押担保主债权数额为100万元。另查明，2018年4月29日，被告潘建宇、韩慧向被告陆建萍出具“郑重声明”一份，载明:2018年4月8日借马广东壹佰万元，投资巴马福泉长寿家族水一生事宜，（当时为了我们两人把事情做成，请陆建萍帮我们两人担保），陆建萍不承担还款责任，即担保责任，主要借款人是潘建宇、韩慧两人。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告陈述与其提供的借条、银行转账凭证、不动产登记证明等证据能够相互印证，可以证明原告与被告潘建宇之间存在100万元的借贷合意且原告按约定实际交付了100万元借款。借款后，被告潘建宇仅支付了三个月的利息，后未再支付利息，被告潘建宇应承担相应的违约责任，根据借条的约定，在被告潘建宇不能按时正常付息的情况下，原告有权要求立即还本付息，故对原告要求被告潘建宇归还借款100万元的诉讼请求，本院予以支持。被告潘建宇仅支付了三个月的利息，故原告主张被告潘建宇自2018年7月8日起按照月利率2%支付利息，符合约定及法律规定，本院予以支持。被告朱思怡以其名下位于南京市，原告依法取得抵押权，在登记的100万元债权范围内享有优先受偿权。被告朱思怡、韩慧、陆建萍为上述债务提供担保，未约定担保方式，按照连带责任保证承担担保责任。双方对于担保期间也未作出约定，原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担担保责任。现原告根据借条约定，提前要求被告潘建宇还本付息，故原告向被告朱思怡、韩慧、陆建萍主张连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持，被告朱思怡、韩慧、陆建萍承担连带清偿责任后，有权就其实际清偿部分向被告潘建宇追偿。被告陆建萍辩称被告潘建宇、韩慧向其出具声明，确认其不承担担保责任，本院认为，该声明系借款后被告潘建宇、韩慧向被告陆建萍出具，未经原告确认，对原告不发生效力，故对被告陆建萍的抗辩意见，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告潘建宇于本判决生效之日起十日内归还原告马广东借款100万元及利息（自2018年7月8日起至实际给付之日，按月利率2%计算）；二、如被告潘建宇不履行上述债务，原告马广东有权对被告朱思怡名下位于南京市，按抵押登记的先后顺序，在100万元债权范围内进行折价或以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；三、被告朱思怡、韩慧、陆建萍对上述（一）项债务承担连带清偿责任，被告朱思怡、韩慧、陆建萍承担连带清偿责任后，有权就其实际清偿部分向被告潘建宇追偿。如果未按规定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费14700元，因适用简易程序减半收取计7350元，由被告潘建宇负担（原告已预交，被告潘建宇在向原告给付上述款项时加付此款，被告朱思怡、韩慧、陆建萍承担连带给付义务）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  张璇二〇一八年十一月三十日书记员  杨菁