福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初11982号 原告：邰小芳，女，1966年4月10日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：戴永男，福建世礼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章琭楷，福建世礼律师事务所律师。 被告：厦门市联丰商城第二届业主委员会，住所地厦门市思明区莲前东路****，组织机构代码68526381-4。 负责人：阙建生，主任。 委托诉讼代理人:杨力，福建如浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人:夏洁，福建如浩律师事务所律师。 原告邰小芳与被告厦门市联丰商城第二届业主委员会（以下简称联丰业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。邰小芳及其委托代理人戴永男、章琭楷，联丰业委会的委托诉讼代理人杨力、夏洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 联丰业委会向本院提出诉讼请求：1.联丰业委会向邰小芳公布、允许查询自2013年10月25日起至起诉之日止联丰业委会作出的决议、决定、会议记录、管理规约、业主大会议事规则，并允许复印、拍照前述材料；2.联丰业委会向邰小芳公布、允许查阅自2013年10月25日起至起诉之日止厦门市联丰商场小区共有部分的使用情况、公共收益收支情况（公共收益包括广告收益、房屋店面出租收益、停车位收益，以及前述公共收益的收支情况包括收入、支出、结存的账目明细、记账原始凭证、相应银行账户明细即开户行：厦门银行政务中心支行，户头厦门市联丰商城业主委员会，XXXX0243的情况），并允许复印、拍照前述材料；3.联丰业委会向邰小芳公布、允许查阅自2013年10月25日起至起诉之日止厦门市联丰商城小区物业建筑物及附属设施的维修资金的筹集、使用情况及原始凭证（包括维修资金的收取、支出、结算的账户明细、记账的原始凭证、相应的银行账户明细、相关的维修维护合同、发票收据），并允许复印、拍照前述材料；4.联丰业委会向邰小芳公布、允许查阅自2013年10月25日起至起诉之日止的工作活动经费账目明细以及相应的银行账户明细，并允许复印、拍照前述材料；5.联丰业委会向邰小芳公布、允许查阅自2013年10月25日起至起诉之日止关于厦门市联丰商城小区的物业服务合同，并允许复印、拍照前述材料；6.联丰业委会允许邰小芳查阅自2013年10月25日起至起诉之日止业主大会印章、业主大会财务专用章、业主委员会印章的使用情况及《公章使用登记表》，并允许复印、拍照前述材料。事实和理由：邰小芳系厦门市联丰商城小区业主，联丰业委会系厦门市联丰尚城小区经政府主管部门备案登记的业主委员会。联丰业委会自2013年10月25日成立以来，未按照相关法律法规的规定定期召集联丰尚城小区业主召开业主大会，也未向业主公示小区的财务账本、会计资料、财务状况、公共收益的收支情况。对于涉及小区全体业主利益的重大事项，联丰业委会也从未征询小区内占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主的同意，而是擅自决定。联丰业委会与小区业主的矛盾不断升级，思明区莲前街道办事处曾介入调停，并要求联丰业委会依法公开小区的财务情况、公共利益的收支情况给业主查阅，但联丰业委会依旧未予以公布，未保障业主的知情权。联丰业委会拒绝公开、拒绝业主查阅涉及小区公共利益的有关情况和资料行为已经侵犯了邰小芳作为业主对小区的知情权和监督权。 联丰业委会辩称，对于邰小芳诉求1-6项的原始材料以及相关凭证，联丰业委会都有保留，但是邰小芳从未申请查阅。联丰业委会自换届成立以来均有根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及《厦门物业管理条例实施细则》的规定向小区业主公示业主大会议事规则、业委会议纪要及公共收益收支情况等，并且不仅将上述事项在小区公告档进行公示，而且联丰业委会还组建了小区业主QQ群，将上述公示事项在QQ群里向业主进行了公示及通知。邰小芳从未向联丰业委会申请查阅，也无证据证明联丰业委会有拒绝其查阅的行为，因此邰小芳诉求无事实依据应予以驳回。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：邰小芳系联丰商城业主。联丰业委会于2013年12月10日换届选举产生，于2013年12月17日向所在街道办理备案手续。 2015年9月至2016年11月间，该小区所在街道对业主反映的联丰业委会的阙建生的委员资格问题、小区公共经营收益问题、公共经营收益资金未存入专户问题以及专项维修资金使用问题对联丰业委会提出监督指导意见，并要求将整改落实情况报街道备案。 2018年1月16日，邰小芳等业主又所在街道反映联丰业委会存在日常专项维修金未存入专户且未按每半年公示收支明细等问题，所在街道于2018年2月5日向邰小芳等业主回函并告知若对业委会公共收益有异议，可以向业委会提出审计要求。 2017年12月22日，联丰商城部分业主同意罢免联丰业委会及对公共维修金收支进行审计等。 审理中，邰小芳提供《关于召开联丰商城业主大会临时会议的征询表》，主张因联丰业委会不公开维修资金、公共收益、工作经费的收支情况，导致联丰商城业主大为不满，并就公开和审计维修资金、公共收益、工作经费召开全体业主投票，且绝大多数业主已经同意被告公开维修资金、公共收益、工作经费的使用情况，并对该内容进行审计。 联丰业委会质证认为，对上述业主签名的真实性无法认可，而且征询的主要内容是是否改选业委会、是否审计，与本案无关，况且这只是部分业主的私下行为。 联丰业委会提供QQ群截图、照片，主张议事规则、管理规约、会议纪要公维金、公共收益收支、工作活动经费等事项均在在QQ群或小区公共区域张贴。 邰小芳对上述证据的三性均有异议，该QQ群中相关人员的身份无法确认，邰小芳也不在该群中，通过QQ群的方式也起不到公示作用。 本院认为，业主知情权依法应受到保护。双方当事人提供的上述证据在无相反证据的情形下可以作为认定事实的依据。邰小芳作为联丰商城小区业主，依法有权向业主委员会查阅应当向业主公开的情况及资料，业主委员会也负有披露有关信息的义务。即便联丰业委会曾在其主张的业主QQ群中披露相关信息，邰小芳仍可以诉讼方式要求联丰业委会披露上述信息。联丰业委会以邰小芳未向其申请查阅以及联丰业委会并未拒绝邰小芳查阅上述信息为由要求驳回邰小芳诉讼请求的抗辩缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 厦门市联丰商城第二届业主委员会于本判决生效后十日内提供：1.自2013年10月25日起至起诉之日止厦门市联丰商城第二届业主委员会作出的决议、决定、会议记录、管理规约、业主大会议事规则；2.自2013年10月25日起至起诉之日止厦门市联丰商场小区共有部分的使用情况、公共收益收支情况（公共收益包括广告收益、房屋店面出租收益、停车位收益，以及前述公共收益的收支情况包括收入、支出、结存的账目明细、记账原始凭证、相应银行账户明细即开户行：厦门银行政务中心支行，户头厦门市联丰商城业主委员会，XXXX0243的情况）；3.自2013年10月25日起至起诉之日止厦门市联丰商城小区物业建筑物及附属设施的维修资金的筹集、使用情况及原始凭证（包括维修资金的收取、支出、结算的账户明细、记账的原始凭证、相应的银行账户明细、相关的维修维护合同、发票收据）；4.自2013年10月25日起至起诉之日止的工作活动经费账目明细以及相应的银行账户明细；5.自2013年10月25日起至起诉之日止关于厦门市联丰商城小区的物业服务合同；6.自2013年10月25日起至起诉之日止业主大会印章、业主大会财务专用章、业主委员会印章的使用情况及《公章使用登记表》以供邰小芳查阅、复制、拍照，复制费用由邰小芳承担。 案件受理费50元，由厦门市联丰商城第二届业主委员会负担；款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 吕云平 二〇一八年十一月二十七日 书记员王 雪 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持： （一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； （三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； （四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况； （五）其他应当向业主公开的情况和资料。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。