福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初4921号 原告:沈某，女，汉族，1971年9月5日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人:魏斯文，福建大佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张文进，福建大佳律师事务所实习律师。 被告:林某1，男，汉族，1969年11月22日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：李忠平，福建瀛榕律师事务所律师。 原告沈某诉被告林某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沈某及其委托诉讼代理人魏斯文、张文进，被告林某1及其委托诉讼代理人李忠平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈某向本院提出诉讼请求：判令位于福州市晋安区世欧王庄城B2-1A号楼1103室安置房项下的权利、义务归原告、被告共同所有，由原告居住使用。事实和理由：原告与被告于××××年××月××日在福州市台江区民政局登记结婚，2012年8月15日由福州市鼓楼区人民法院判决离婚。原被告虽离婚多年，但其婚姻关系存续的夫妻共同财产：位于福州市鼓楼区天琪路**海景花园****07车位和由位于福州市晋安区王庄新村******拆迁置换的位于世欧王庄城**楼住宅**安置房未进行分割，一直由被告占有、使用、收益；根据最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条第一款之规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”。原告与被告离婚后，没有固定住所，常年在外租房居住，而被告另有住所，变更诉请更有利于确认诉争房屋的份额，同时维护原告的合法权益。现为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院依法分割上述夫妻共同财产。 被告林某1辩称，1.原告在2007年起诉离婚时候，已知晓和诉请分割原晋安区王庄新村二区9座204单元。原被告判决离婚生效时间为第二次起诉离婚，生效时间为2012年12月7日。至今有五年多，明显超过了婚姻法及婚姻法司法解释规定的诉讼时效，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。2.204单元为被告父母出资购买，该房屋被拆迁后需补交安置房差额款及全部装修款均未被告父母借款出资来支付，依照婚姻法及婚姻法解释（三）第七条第一条规定，该房屋应该认定为人被告的个人财产。综上，原告所诉请的房屋应认定为被告的个人财产，且该财产原告在2012年已经知晓，而离婚判决在2012年12月7日已生效，如果原告要主张该财产，应该在婚姻法规定的两年诉讼时效内提出，而且该财产不属于夫妻财产，故请求依法判决驳回原告诉讼请求。 经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚。2007年，原告沈某向本院起诉，要求判决原、被告离婚，并依法分割夫妻共同财产坐落于福州市晋安区王庄新村二区9座204单元房产。本院于2007年12月25日作出（2007）鼓民初字第3535号民事判决书，驳回原告沈某的诉讼请求。2012年，被告林某1诉至本院，要求与沈某离婚，沈某经公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席，于2012年8月15日作出（2012）鼓民初字第208号民事判决书，准许林某1与沈某离婚，婚生子林某2由林某1抚养。1997年，被告林某1以折算原、被告双方的工龄并支付16981.92元的方式向中国建设银行福州市分行购买公有住房晋安区王庄新村二区9座204单元，该房产登记的所有人为林某1。2010年4月5日，被告林某1（乙方）与福州市晋安区建设投资发展中心（甲方）、福州捷诚拆迁工程处（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》一份，约定：甲方委托丙方拆迁乙方坐落于晋安区王庄华美村二区9座204单元房产，乙方同意以产权调换方式进行补偿安置，甲方付给乙方各项补偿费、补助费及奖励金合计419813.96元，乙方选购75㎡安置房一套，安置房房产归林某1所有，乙方应预交购房款约462900元，双方同意以上款项相抵扣，按实际结算多还少补。2014年5月，林某1选定世欧王庄B2-1A号楼1103单元为回迁安置房，并缴交差额款72176.92元。同年，被告林某1对诉争房产进行装修，并一直由其占有使用。诉争房产的房屋至今尚未办理房屋权属证书。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，原晋安区王庄新村二区9座204单元房产系原、被告婚姻存续期间折算双方工龄以被告林某1名义购买，所有权登记在被告林某1名下。被告在答辩时提出争议房屋是其父母出资购买，应归其个人所有，但原告提交的福州市个人购房产权登记申请表、出售公有住房合同书、福州市个人购房成本价交款计算表及国有住房出售收入专用票据所显示的购房人均为林某1，依照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释关于举证责任的规定，对被告提出王庄新村二区9座204单元房屋不是夫妻共同财产的主张，本院不予支持。该房产应认定为原、被告二人共同财产。因上述房屋在原、被告双方离婚时未进行分割，离婚后该房屋仍处于共有状态。现世欧王庄B2-1A号楼1103单元作为晋安区王庄新村二区9座204单元的回迁安置房，原告请求确认对该房产享有居住使用权，属物权范畴，不是债权问题，不受诉讼时效的限制，故对被告主张本案已经超过诉讼时效的答辩意见，本院不予采纳。另，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。本案中，世欧王庄B2-1A号楼1103单元房屋尚未取得不动产登记机关所发放的房屋所有权证，不宜判决房屋所有权的归属，并予以分割。对于原告要求确认诉争房产项下的权利、义务归原、被告双方共同共有的诉请，本院不予支持。待诉争房屋所有权确定后，若双方有争议，可另行主张权利。原告关于主张由其居住使用讼争房产的诉请，本院认为，世欧王庄B2-1A号楼1103单元房屋虽是原晋安区王庄新村二区9座204单元的拆迁安置房，但该房产的差额款系原、被告双方离婚后由林某1个人缴纳。安置房产交付使用后，亦是由林某1出资进行装修，并由林某1及其家人实际占有居住。此外，原、被告双方离婚后，婚生子林某2由被告林某1抚养。因此，结合本案诉争房屋的来源、家庭成员对诉争房屋的贡献、实际居住使用情况，并考虑保障各家庭成员居住权益等因素，遵循公平合理的原则，诉争房产由被告林某1居住使用为宜，原告的该项诉请，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下： 驳回原告沈某的全部诉讼请求。 本案案件受理费适用简易程序减半收取11383元（由原告预交22766元），由原告沈某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈裕锦 二〇一八年十一月七日 法官助理余玲 书记员林晶晶 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》 第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。