浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0304民初6787号原告：中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行。住所地：温州市瓯海区兴海路2号。统一社会信用代码：91330304145323767G。负责人：郑广，该支行行长。委托诉讼代理人：申屠涛、王利曼，系原告工作人员。被告：潘明崇，男，1973年12月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：周海丹，女，1983年12月23日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行与被告潘明崇、周海丹金融借款合同纠纷一案，原告于2018年10月8日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告潘明崇、周海丹立即偿付原告借款本金949992.34元、期内利息1641.52元及逾期利息（暂算至2018年7月26日的逾期利息为4356.34元，之后的逾期利息以借款本息之和951633.86元为基数，按年利率7.1775%计算至实际履行之日止）；二、若被告潘明崇、周海丹未能履行上述第一项债务，原告有权对被告潘明崇名下的坐落于温州市鹿城区江滨西路繁华公寓4幢308室房产的拍卖、变卖或折价款在136万元最高限额内优先受偿。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2018年11月15日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告的委托诉讼代理人申屠涛到庭参加诉讼，被告潘明崇、周海丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院经审理认定：2015年8月10日，被告潘明崇与原告签订33020120150082660号《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2015年8月10日起至2018年8月9日止，被告潘明崇可在136万元的借款额度内向原告申请借款，实际借款金额、期限、利率等以借款凭证记载为准；被告潘明崇未按约归还借款本金的，原告有权从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息计收复利，借款期内按借款执行利率计算复利，借款到期后按逾期借款利率计算复利；被告潘明崇自愿以其名下的坐落于温州市鹿城区江滨西路繁华公寓4幢308室房产为借款提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为136万元，担保范围为本金、利息、复利及罚息等。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2017年6月30日，被告潘明崇依据33020120150082660号《最高额担保个人借款合同》，向原告申请借款95万元，约定借款利息为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。同日，被告周海丹向原告出具了一份《承担共同还款责任承诺书》，承诺对被告潘明崇与原告签订的33020120150082660号《最高额担保个人借款合同》项下的债务承担共同还款责任。2017年7月4日，原告依约向被告潘明崇发放借款95万元，借款凭证载明：借款用途为购买材料，借款时间为2017年7月4日至2018年7月3日，利息为年利率4.785%，逾期利率为7.1775%，还款方式为一次性还本、按约还息。借款后，被告潘明崇支付利息至2018年6月20日，于2018年7月26日偿还借款本金7.66元。截止2018年7月26日，被告潘明崇尚欠原告借款本金949992.34元、利息1641.52元及逾期利息4356.34元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘明崇、周海丹应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金949992.34元、期内利息1641.52元及逾期利息（暂算至2018年7月26日的逾期利息为4356.34元，之后的逾期利息以借款本息之和951633.86元为基数，按年利率7.1775%计算至实际履行之日止）；二、若被告潘明崇、周海丹未能履行上述第一项债务，原告中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行有权对被告潘明崇名下的坐落于温州市鹿城区江滨西路繁华公寓4幢308室房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的拍卖、变卖或折价款在136万元最高限额内优先受偿。本案受理费13316元，减半收取6658元，由被告潘明崇、周海丹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 柳佳佳二〇一八年十一月十五日代书记员 邱琪琦?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人确认的送达地址被告潘明崇，送达地址：温州市鹿城区江滨街道江滨西路繁华公寓4幢308室，联系电话：13506545678。被告周海丹，送达地址：温州市鹿城区江滨街道江滨西路繁华公寓4幢308室，联系电话：13977839999。三、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。