江苏省灌云县人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）苏0723民初3434号之二 原告：胡某，男，汉族，居民，住灌云县。 委托诉讼代理人：颜俭，江苏云港律师事务所律师。 被告：赵某，男，汉族，居民，住灌云县。 委托诉讼代理人：王运河，灌云县东王集法律服务所法律工作者。 第三人：杜某，男，汉族，居民，住灌云县。 原告胡某与被告赵某、第三人杜某所有权确认纠纷一案，本院于2018年5月29日立案受理后，依法由审判员黄正华于2018年6月27日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡某及其委托诉讼代理人颜俭、被告赵某及其委托诉讼代理人王运河，第三人杜某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡某的诉讼请求：要求确认原告居住的位于灌云县商贸城东大门内坐西朝东一排由北向南第10间门面房归原告所有。事实和理由：1998年底，原灌云县食品总站将其下属同兴食品站地块交赵明星（被告赵某父亲）、第三人杜某开发建设同兴商贸城。1999年，原告向杜某预定涉案房屋，至1999年12月27日，原告陆续支付购房款21000元（其中6000元购房款按照杜某要求分两次支付给施工方何以勤用于工程建设）。杜某于1999年12月27日向原告出具收到金额为21000元的收条，并注明原告购买的房产位置；约定余款9000元待原告取得产权证后一次性付清。2000年1月15日，原告与杜某又签订详尽的购房协议书。1999年12月6日，灌云县食品总站与赵明星、杜某经灌云县人民法院达成调解协议，约定涉案房产归灌云县食品总站所有，同时确认赵明星、杜某对同兴食品站内房地产享有产权和处方权。2000年，原告对涉案房产进行扩建，在涉案房产后面连接建造厨房一间，随着全家的入住，原告于2009年经向同兴镇建设管理所申请，在上述房产上又加建第二层房屋。2008年，被告向灌云县人民法院起诉，称其于2007年通过拍卖公司依法购得涉案房产，并在2008年6月取得房屋所有权证，要求原告搬出涉案房产。原告认为原告依法取得涉案房产权属，原告自建厨房及二层房产他人无权处分。灌云县食品总站不能直接将原告购买的房产进行处分，拍卖公司将灌云县食品总站无权处分且已由他人居住的房产进行拍卖，被告通过暗箱操作买房，行为无效，涉案房产为原告合法购买并实际占有使用，原告享有合法所有权。 被告赵某辩称：被告经拍卖公司竞买，依法取得涉案房屋，并已经确定涉案房屋所有权证书，法院也已经判决要求原告迁出房屋交予被告，要求法院驳回原告的诉求。 第三人杜某述称，涉案房屋是第三人杜某与赵明星开发的，杜某、赵明星均有权出卖涉案房屋，该房建成后由杜某卖给原告胡某家，赵明星也知道，赵明星夫妻俩也向胡某家要过钱，胡某仅支付购房款人民币9000元，其余应付购房款应当向赵明星给付，但在赵明星向胡某索要该款时，因赵明星拿不出房产证，胡某家拒绝支付。对于房子能否归胡某，由法院依法判决。 经查：原灌云县食品总站将其下属同兴食品站地块交赵明星、第三人杜某开发建设同兴商贸城。1999年12月27日，赵明星与杜某签订购房协议书，约定赵明星将同兴食品站院内（商贸城二期工程）迎面朝东第18号房屋以人民币35800元销售给第三人。此前，因原告向杜某预定该房屋，原告在向第三人杜某购买该房屋时，双方商定购房款总额为人民币30000元。原告陆续支付部分购房款后，第三人杜某于1999年12月27日向原告出具收到金额为21000元的收条，注明余款9000元待原告取得产权证后一次性付清。第三人杜某并于2002年5月8日在该收条上注明原告购买的房产位置为原食品站西北回门向东18#房屋。在庭审过程中，原告与第三人一致认可该18号房屋即为灌云县商贸城东区东大门内坐西朝东一排由北向南第10间门面房，且一致认可该房屋于1999年建好后即实际交付给原告。后原告相继在未获得行政建设许可情况下，先后在该房屋后面扩建一间厨房，加建第二层楼房。 2008年，原灌云县食品总站因企业改制，拍卖灌云县同兴食品站相关财产，被告通过竞价买受，经房产部门取得同兴食品站的相关房产产权证书。后被告在2008年9月8日提起诉讼，提出其为灌云县商贸城东区东大门内坐西朝东一排由北向南第10间门面房所有权人，要求原告胡某腾空该房屋还给被告。2008年11月15日，本院作出（2008）灌民一初字第1337号民事判决书，认为被告经过江苏省富士达拍卖有限公司公开拍卖、竞价，依法购买该房屋，且已经取得房屋所有权证书，被告系该房屋的合法所有权人，判决限原告胡某于判决生效之日起十日内从位于灌云县兴镇食品站）东大门内，坐西朝东一排由北向南第10间门面房内搬出，腾空后交于被告赵某。该判决已经生效，且被告赵某已经申请强制执行，但判决后至今，原告仍然居住于该房屋内，拒绝搬出。 上述事实，有原、被告及第三人陈述及被告举证的本院（2008）灌民一初字第1337号民事判决书等证据证实，本院予以确认。 本院认为，本院所作出的（2008）灌民一初字第1337号民事判决，该判决确认被告系诉争房产的所有权人，判决原告搬出该房屋，将房屋交付于被告。在该判决未被依法撤销前，该判决对原、被告具有法律约束力。被告所举证的房屋买卖协议、第三人杜某出具的收到购房款的收条，均不能对抗本院（2008）灌民一初字第1337号民事判决。本案原告提起的诉讼，要求确认原告居住的位于灌云县商贸城东大门内坐西朝东一排由北向南第10间门面房归原告所有，该诉讼请求实质属于以该诉否定前诉的裁判结果，为重复诉讼，依法应驳回原告的起诉。如果当事人认为本院作出（2008）灌民一初字第1337号民事判决有误，可以通过其他法律途径解决。关于被告取得的房产权证证号记载的房号与本院（1999）灌法民初字第227号民事调解书、相关执行裁定书与实际是否一致，因本案未进行实体判决，对此，本案不作认定处理。 为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定，裁定如下： 驳回原告胡某的起诉。 案件受理费40，退还给原告胡某。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。 审 判 长  黄正华 人民陪审员  徐继东 人民陪审员  李春梅 二〇一八年十一月二日 法官 助理  鲍 苏 书 记 员  鲍 苏 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。 当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。 二：上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。