贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0302民初8731号 原告：遵义天润文化传媒有限公司，住所地遵义市红花岗区内环路259号农资市场内K栋一层6号门面。统一社会信用代码915203020657590504。 法定代表人：罗胜，总经理。 委托代理人：韩建华，贵州舸林律师事务所律师。 被告：遵义市新区开发投资有限责任公司，住所地遵义市新蒲新区。统一社会信用代码915203006884303231。 法定代表人：王大江，董事长。 委托代理人：李佳，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 委托代理人：李正梅，女，1974年9月18日出生，汉族，遵义市人。系公司员工。 原告遵义天润文化传媒有限公司（以下简称“天润公司”）与被告遵义市新区开发投资有限责任公司（以下简称“新区开发公司”）合同纠纷一案，本院于2018年8月10日立案后，依法由审判员王金权适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天润公司的委托代理人韩建华、被告新区开发公司的委托代理人李佳、李正梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告天润公司向本院提出诉讼请求：1、确认被告违约；2、由被告赔偿原告违约金及广告位建设费17.5万元；3、被告立即依约介入东联2号线北段7个广告位的电源，并免费延长原告前述7各广告位的经营权期限1年3个月（至2019年12月31日）；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于2013年8月23日签订了《广告位经营权出让合同》，以71万元取得了东联2号线北段7个广告位经营权，期限从2013年10月1日至2018年10月1日止。按照合同第二条第七款和第一条第四款的约定，被告应当负责将广告用电电缆铺设到广告位基础5米内留下端头，广告位用电由被告承担，保障原告在广告位上发布广告。同时，合同约定甲方（被告）违约应按照剩余年限使用总价款的5%向乙方（原告）支付违约金，并赔偿原告广告位建设费、广告经营权剩余年限拍卖价款及同期银行贷款利息及间接损失费。由于被告违约，未铺设广告用电电路导致广告夜间无照明，致使原告在夜间无法发布广告，其经营遭受到严重损失，被告应赔偿：1.违约金3.55万元；2.广告位建设费14万元；3.原告因无电源照明的广告发布时间损失1年3个月，被告应补足该时间。原告就此事多次与被告协商未果，故诉致法院，望判如所请。 被告新区开发公司辩称，1、原告诉请不符合合同约定：①合同对双方的权利义务均进行了约定，包括第一条第4项“本合同下的广告位用电由甲方承担”、第二条第1项第7款“甲方负责将广告用电电缆铺设到广告位基础5M内并留下端头”等；②合同对违约责任的程度有具体约定，约定甲方因产权纠纷或因甲方的其他原因造成乙方无法在广告设施上发布广告，视为违约。所以，按照双方合同约定，对违约责任的定义和确认，需因被告的原因造成原告无法正常发布广告才视为被告违约；③被告虽因客观原因没有将用电电缆铺设至广告位下5M内，但该行为只是在合同履行过程中存在一定瑕疵，而该瑕疵未能达到影响原告“无法在广告设施上发布广告”的程度，相反，原告与被告签订合同后正常地进行了招商经营活动，所有涉案广告牌均已正常发布各类广告，原告的合同目的得以实现，因此被告未完成铺设电缆的合同义务并不构成违约行为，被告不应承担违约责任；④合同中并未约定被告如有违约或者履行瑕疵行为，应当无偿将合同期限予以延长的约定，且被告并无违约行为。2、原告的诉请不符合法律规定：我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，但被告的行为只属于履行合同部分不符合约定，仅属于履行瑕疵，被告可继续履行或采取补救措施，根据合同约定被告尚未构成违约，故原告要求被告承担违约金及赔偿损失的诉请不符合法律规定。综上，被告并不构成违约，不应当承担任何违约责任及损失赔偿责任，请法院驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：2013年8月23日，原告（受让人、乙方）与被告（出让人、甲方）签订了《广告位经营权出让合同》，该合同约定：乙方通过2013年8月8日拍卖会，获得甲方位于新火车站组团东联2号线北段（范围：东联2号线与平庄大道交叉处至东联2号线与3号线交叉处）7个立柱式广告位广告经营权，经营期限5年，从2013年10月1日至2018年10月1日止，广告位经营权出让总金额为人民币71万元；经营期满后，广告位设施归甲方所有，广告经营权另行公开拍卖；广告设施由乙方投资建设，在2013年9月8日前完成广告位的安装和施工，并悬挂好广告，否则，出让方有权收回广告经营权；广告位用电由甲方承担，甲方负责将广告用电电缆铺设到广告位基础5米内留下端头；甲方负责协调解决合同期内广告牌的有效画面不被树木遮挡，及时对其树木进行修剪，确保广告发行的完整性和连续性；甲方拥有的广告经营权出让人资格是新蒲新区管理委员会授权委托，甲方因产权纠纷或因甲方的其他原因造成乙方无法在广告设施上发布广告，视为违约，应按照剩余年限使用总价款的5%向乙方支付违约金，并赔偿乙方广告位建设费、广告经营权剩余年限拍卖价款及同期银行贷款利息及间接损失费；如遇不可抗力因素，造成不能履行本合同约定，任何一方不负责任，但应积极采取措施以减少不可抗力因素造成的损失。双方还对各自的权利义务等进行了约定。合同签订后，原告按约对广告位进行了投资建设，并投放了广告，但被告至今未对涉案广告位铺设用电电缆。目前，《广告位经营权出让合同》的经营期限已届满，原、被告就“续租”一事未达成一致意见，酿成诉讼。 上述事实，有《广告位经营权出让合同》、照片、当事人的陈述等证据在卷佐证，经庭审质证、认证，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《广告位经营权出让合同》系双方当事人真实意思的表示，且合同内容不违反有关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，对各方当事人均具有约束力，各方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按约向被告支付了经营权出让金，并按约完成了广告位的投资建设和广告的投放，被告未按约履行“将广告用电电缆铺设到广告位基础5米内留下端头”的义务，属于违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告要求被告承担违约责任的主张，依法有据，本院予以支持。因原、被告的合同履行期限已经届满，原告要求被告履行广告位通电义务的诉请，已无必要，本院对此不予支持。因被告在合同期限未按约履行广告位通电的义务，必然会导致原告投放广告的夜间观赏时间的减少，根据原告要求延长经营权期限的诉讼请求，结合广告位所在路段的人流、车流情况，以及当地群众作息规律，本院酌情确认原告每天因缺电而导致的广告观赏时间损失为3个小时左右，即原告在合同期限内的广告观赏时间损失为9个月左右，故本院对原告要求免费延长经营期限9个月的诉请，予以支持。因广告位未通电的行为，只是影响到了投放广告的观赏时长，并未导致原告出现“无法发布广告”的后果，且原告已通过延长经营期限得到了补偿，故原告要求被告支付违约金及广告位建设费的请求，依法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下： 一、原告遵义天润文化传媒有限公司与被告遵义市新区开发投资有限责任公司于2013年8月23日签订的《广告位经营权出让合同》中所约定的经营期限，在本判决生效后，免费延长9个月； 二、驳回原告遵义天润文化传媒有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费3800元，减半收取1900元，由被告遵义市新区开发投资有限责任公司承担。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审判员  王金权 二〇一八年十一月八日 法官助理勾晓霞 书记员邓欣欣