四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0703民初1796号 原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社，住所地：绵阳市涪城区塘汛镇场镇。 负责人：罗刚，该分社主任。 委托诉讼代理人：李强，四川经义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王富昌，四川经义律师事务所律师。 被告1：四川勇拓集团实业有限公司，住所地：绵阳市涪城区铁牛街**勇拓洋楼。 法定代表人：冯加勇，该公司董事长。 被告2：四川勇拓房地产开发有限公司，住所地：绵阳市涪城区铁牛街**勇拓洋楼。 法定代表人：廖仕勇，该公司总经理。 被告3：冯加勇，男，汉族，生于1964年2月12日，住四川省绵阳市游仙区。 三被告共同委托诉讼代理人：陈东恒，四川川飞律师事务所律师。 三被告共同委托诉讼代理人：刘俊茹，四川川飞律师事务所律师（实习）。 被告4：牛娟，女，汉族，生于1968年8月6日，住四川省绵阳市涪城区。 原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社与被告四川勇拓集团实业有限公司、四川勇拓房地产开发有限公司、冯加勇、牛娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社的委托诉讼代理人李强，被告四川勇拓集团实业有限公司（以下简称勇拓集团公司）、四川勇拓房地产开发有限公司（以下简称勇拓房地产公司）、冯加勇的委托代理人陈东恒、刘俊茹到庭参加了诉讼，被告牛娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告勇拓集团公司立即偿还原告借款本金13499989.17元，并支付利息、罚息至实际履行完毕之日止（暂计算至2018年2月2日利息罚息合计2834014.56元）；2、判令被告勇拓房地产公司、冯加勇、牛娟对上列借款本金11999989.17元及利息、罚息承担连带清偿责任；3、判令被告勇拓房地产公司、冯加勇、牛娟对上列借款本金1500000元及利息、罚息承担连带清偿责任；4、判令被告赔偿原告因此而支付的律师费570000元；5、判令原告对被告勇拓房地产公司在《最高额抵押合同》项下的抵押登记房产依法享有优先受偿权；6、本案诉讼费等由被告承担。 事实与理由：2015年5月22日，被告勇拓集团公司经股东会同意由被告勇拓房地产公司及股东个人提供抵押和保证担保向原告申请借款1500万元。2015年6月8日被告勇拓房地产公司与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告勇拓集团公司在2015年6月8日至2018年6月7日期间连续办理的贷款提供最高额抵押担保，最高限额为3000万元，并办理了抵押登记。2015年6月8日，被告勇拓集团公司与原告签订了《流动资金借款合同》，借款金额为1200万元，借款期限为12个月，月利率为8.7235‰，按月结息，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。原告依约向被告勇拓集团公司发放了贷款1200万元。 2015年12月20日，被告勇拓集团公司经股东会决议同意继续由被告勇拓房地产公司及股东个人提供抵押和保证担保向原告申请贷款1500万元。同年12月30日被告勇拓集团公司与签订了《流动资金借款合同》，借款金额为150万元，借款期限为6月，月利率为7.1292，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。原告依约向被告勇拓集团公司发放了贷款150万元。 上述借款到期后，被告却未按约履行还款付息和担保义务，经原告多次催收至今未果。原告特提起诉讼，请求法院裁判。 被告勇拓集团公司、勇拓房地产公司、冯加勇辩称，借款本金无异议，但约定的罚息过高，应适当降低，复息约定违反规定；律师费支付无依据，且不是必产生的费用，不应支持。 被告牛娟未作答辩。 经本院依法审查核实，认定如下事实： 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 1、原告营业执照复印件，被告营业执照复印件、身份证复印件，证明原、被告主体资格适格； 2、2013年4月26日被告勇拓集团公司的股东会决议、公证书，证明冯加勇授权冯丽萍、吴立惠在整个贷款过程中办理相关手续； 3、2015年5月22日被告勇拓集团公司向原告出具的1500万元借款申请书、借款人股东会决议、出具的承诺书，证明被告勇拓集团公司通过内部审批程序借款1500万。被告冯加勇承诺承担连带担保责任，担保期限两年；被告牛娟对该借款承担连带担保责任。 4、2015年6月8日被告勇拓房地产公司与原告签订《最高额抵押合同》以其所有的房地产（1、位于涪城区铁牛街**勇拓洋楼******，房屋所有权证号：监证0306931；土地使用权证号：绵城国用（2003）第02279号。2、位于涪城区、位于涪城区铁牛街**勇拓洋楼******证号：监证0306930；土地使用权证号：绵城国用（2003）第02277号）设定抵押；并办理他项权证（绵房他证他权字第××号、第××号）。合同约定，被告勇拓房地产公司为被告勇拓集团公司的借款提供最高限额3000万元担保责任；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告实现债权与担保权利而发生的费用。主合同项下的债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制；原告与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知勇拓房地产公司，被告勇拓房地产公司仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。证明被告勇拓房地产公司应当承担连带责任，原告办理了抵押登记，具有优先受偿权。 5、2015年6月8日原告与被告勇拓集团公司签订《流动资金借款合同》一份，证明借款1200万元，用于购买农业类地膜，期限是为12个月，从2015年6月9日-2016年6月8日，每月20日结息，固定月利率为8.7235‰；对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息；同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。2015年6月9日借款借据，证明原、被告借款关系存在，原告依据借款合同，向被告支付1200万元借款。 6、2016年5月29日《贷款到期催收通知书》，证明在借款1200万元到期后原告向被告勇拓集团公司主张了权利；2016年11月21日、2017年2月7日、2017年10月25日向被告勇拓集团公司、勇拓房地产公司送达《逾期贷款催收通知书》，载明被告欠借款本金11999989.17元，截止2016年6月21日至今未付利息。 7、2015年12月20日被告勇拓集团公司向原告出具的150万元借款申请书、借款人股东会决议、被告冯加勇、牛娟出具承诺书，2015年12月30日原告与被告勇拓集团公司签订《流动资金借款合同》一份，证明借款150万元，用于购买生产原料，期限是为6个月，从2015年12月30日-2016年6月8日，每月20日结息，固定月利率为7.1292‰；对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息；同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。2015年12月30日借款借据，证明原、被告借款关系存在，原告依据借款合同，向被告支付150万元借款。 8、2016年5月29日《贷款到期催收通知书》，证明在借款150万元到期后原告向被告勇拓集团公司主张了权利；2016年11月21日、2017年2月7日、2017年10月25日向被告勇拓集团公司、勇拓房地产公司送达《逾期贷款催收通知书》，载明被告欠借款本金150万元，截止2016年6月21日至今未付利息。 9、贷款诉讼明细表，证明截止2018年2月2日尚欠本金13499989.17元，利息合计2834014.56元。庭审中原告陈述于2016年6月21日前在网上自动扣款了一万余元利息，之后被告为再支付利息。 本院组织当事人进行了质证，被告勇拓集团公司、勇拓房地产公司及冯加勇对证据中股东会决议上冯加勇签字及欠款明细金额提出需核对，对其他证据均无异议；本院限定被告于庭审后五日内核实并反馈核实意见，逾期则以原告提交证据为准，被告未向本院反馈其核实意见。 本院认为：原告与被告勇拓集团公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告勇拓房地产公司签订的《最高额保证合同》，是当事人真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，被告勇拓集团公司应当按照合同约定归还借款本息。被告勇拓集团公司未按合同约定归还借款本息构成违约。原告依照合同约定要求被告勇拓集团公司立即偿贷款本金13499989.17元及利息的诉讼请求，本院予以支持。 《最高额抵押合同》对担保人的担保期限及担保责任有明确约定，原告依照合同约定要求对被告勇拓房地产公司在《最高额抵押合同》项下抵押登记的房产依法享有优先受偿权的请求，本院予以支持。对原告要求被告勇拓房地产公司对被告勇拓集团公司借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。 被告牛娟在被告勇拓集团公司2015年5月22日《借款人股东会决议》上签字，承诺自愿对被告勇拓集团公司借款1500万元承担连带清偿责任。此后被告勇拓集团公司向原告借款1200万元，借款到期日为2016年6月8日，根据《担保法》第二十六条之规定，原告应于2016年12月8日前向被告牛娟主张权利，原告于2018年3月13日提起诉讼，保证人牛娟对此笔债务已免除保证责任；原告要求被告牛娟对被告勇拓集团公司借款1200万元的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。 被告冯加勇向原告出具承诺书对被告勇拓集团公司两次借款承担连带责任担保责任，保证期间自借款之日起至借款到期后两年；被告牛娟出具承诺书对被告勇拓集团公司借款150万元承担连带责任担保责任，保证期间自借款之日起至借款到期后两年。原告于2018年3月13日提起诉讼要求被告冯加勇对被告勇拓集团公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；要求被告牛娟对被告勇拓集团公司借款150万元的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”的规定，明确了关于罚息和复利的计收，且原告与被告勇拓集团公司签订的《流动资金借款合同》中亦对逾期还款的违约责任明确进行了约定，故原告主张按合同约定利率加收50%作为罚息和复利的计收标准，符合中国人民银行的规定，本院予以支持。但按照中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，对罚息部分不能再计算复利。被告勇拓集团公司关于计收复利违反规定的辩解理由成立。原告出具的《贷款诉讼明细表》对其利息的计算方式未加以说明，本院不予采信。原告提交《贷款到期催收通知书》上载明被告欠2016年6月21日至今利息，明确被告借款期内的利息已支付，故不应计收复利。 原告诉求支付律师费570000元，既未提交委托代理合同，也未提交交费票据，本院不予支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条之规定，判决如下： 一、被告四川勇拓集团实业有限公司在本判决生效后十日内归还原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社借款本金13499989.17元及利息（其中：1、借款本金11999989.17元，从2016年6月21日起至借款付清之日止，按合同约定月利率8.7235‰上浮50%计算；2、借款本金150万元从2016年6月21日起至借款付清之日止，按合同约定月利率7.1292‰上浮50%计算）； 二、被告四川勇拓集团实业有限公司不能偿还上述款项时，原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社对被告四川勇拓房地产开发有限公司位于涪城区铁牛街1号勇拓洋楼1栋2楼E-K/1-7号（房屋所有权证号：监证0306931；土地使用权证号：绵城国用（2003）第02279号）；位于涪城区铁牛街1号勇；位于涪城区铁牛街**勇拓洋楼****E-K/**306930；土地使用权证号：绵城国用（2003）第02277号）房地产拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告冯加勇对上述债务的履行承担连带清偿责任；被告牛娟对上述债务中借款本金150万元及从2016年6月21日起至借款付清之日止，按合同约定月利率7.1292‰上浮50%计算资金利息的履行承担连带清偿责任； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告其他诉讼请求。 本案收取案件受理费123224元，由原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社负担9500元，由被告四川勇拓集团实业有限公司负担113724元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  何 俐 人民陪审员  王晓红 人民陪审员  鞠永鞠 二〇一八年十一月六日 书 记 员  李雪飞 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债务人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。