江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0583民初3147号原告：上海农村商业银行股份有限公司昆山支行，住所地昆山开发区前进中路**，统一社会信用代码91320583591145753E。责任人：王丰,该行行长。委托诉讼代理人：古国潼，江苏四善律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁亮，江苏四善律师事务所律师。被告：昆山市华新日用化学品有限公司，住，住所地昆山市周市镇兰泾村一社会信用代码91320583608283408Y。法定代表人：郭志平。被告：钱建华，男，1964年5月18日出生，汉族，住昆山市。被告：郁冬琴，女，1975年11月8日出生，汉族，住昆山市。被告：王春浩，男，1968年9月20日出生，汉族，住昆山市。被告：俞鑫磊，男，1987年12月3日出生，汉族，住昆山市。原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行（以下简称上海农商行）与被告昆山市华新日用化学品有限公司（以下简称华新公司）、钱建华、郁冬琴、王春浩、俞鑫磊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月22日受理后，依法组成合议庭，于2018年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁亮到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华新公司归还借款本金7857000元，并支付利息（含罚息、复利）103820.54元（暂计算至2018年1月10日，之后的利息，自2018年1月11日起按合同约定的标准计算至实际清偿之日止）；2、判令华新公司支付原告为实现债权而支出的律师费225040元；3、判令原告有权以钱建华、郁冬琴提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4、判令钱建华、王春浩、俞鑫磊为被告华新公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5、判令本案的诉讼费、保全费由上述所有被告共同承担。事实和理由：2015年7月21日，原告与被告华新公司签订编号为3200XXXX的《最高额融资合同》一份，约定原告向华新公司提供总额为1194万元的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月，即2015年8月13日至2018年8月12日。同日，原告与被告钱建华签订编号为32004XXXX的《最高额抵押合同》，约定钱建华以其名下位于昆山市的房产提供抵押担保，双方于2015年8月25日办理了抵押登记。同时，被告钱建华、王春浩、俞鑫磊向原告出具编号为320041XXXX的《个人最高额保证担保函》，自愿为华新公司的上述债务提供连带保证担保。2017年5月31日，原告与华新公司签订编号为32004XXXX的《借款合同》一份，约定华新公司从原告处借款7857000元，种类为短期流动资金贷款，用途为归还逾期贷款，期限为2017年6月2日至2018年3月1日，利率为浮动利率，在人行公布的同期贷款基准利率基础上上浮30%(即5.655%），还款方式为到期还本、按季结息，并明确约定本合同为前述《最高额融资合同》项下的具体业务合同。原告依约履行了出借义务，但华新公司未能依约按时足额归还借款本息。原告有权依据合同约定提前收回全部借款本息，并要求华新公司赔偿原告为实现债权而支出的相关费用。钱建华、王春浩、俞鑫磊作为连带保证人，亦应对上述债务承担相应的连带清偿责任；原告作为抵押权人，有权以钱建华、郁冬琴提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，为此原告诉至法院。原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：证据1、《最高额融资合同》1份、《最高额抵押合同》1份、他项权证16份以及《个人最高额保证担保函》1份，证明华新公司向原告申请最高额融资额度，被告钱建华、郁冬琴、王春浩、俞鑫磊为华新公司向原告申请的最高额融资额度以及其项下的借款提供相应担保的事实；证据2、《借款合同》1份、借据1份，证明被告华新公司向原告申请借款及原告履行出借义务的事实；证据3、欠款明细1份，证明被告华新公司欠款的具体情况；证据4、《委托代理合同》1份，证明原告为实现债权支付了合理的律师费。被告未答辩也未向本院提供证据。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利，对于原告提供的上述证据本院予以认定，作为本案定案依据。经审理查明：2015年7月21日，原告与被告华新公司签订编号为3200XXXX《最高额融资合同》，约定原告向被告新华公司提供1194万元的融资额度。同日，原告与被告钱建华签订编号为32004XXXX《最高额抵押合同》，约定钱建华以其位于昆山市，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、1903室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、X室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX，合计16处的房产向原告提供抵押担保，落款抵押人处有钱建华以及其配偶郁冬琴的签名。同时，被告钱建华、王春浩、俞鑫磊出具编号为32004XXXX《个人最高额保证担保保函》，自愿向原告提供最高额保证担保。2017年5月31日，原告与被告华新公司签订编号为32041XXXX《借款合同》，约定被告华新公司向原告借款785.7万元。上述《借款合同》约定的借款期限为2017年6月2日至2018年3月1日止（具体以借款凭证记载为准），还款方式为按季结息，结息日为每季度末月的二十日；借款利率执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%，为5.655%；约定逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收30%，未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收75%；同时约定借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、财产保险、运输、评估、保管、鉴定、公证等事项的费用。上述《最高额抵押合同》约定了抵押人担保的债权最高余额为1194万元，抵押担保范围包括：主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为维护和实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。上述《个人最高额保证担保保函》明确以上述《最高额融资合同》为主合同，被告钱建华、王春浩、俞鑫磊作为保证人，自愿为被告华新公司提供担保，保证方式为连带责任保证担保，保证人担保的债权的最高余额为1194万元。因汇率或利率变化而发生的债权实际超出上述最高余额的部分，保证人自愿就超出部分承担连带保证责任；保证范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、和主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。另查明：2015年8月25日，原告与被告钱建华就上述16处抵押物办理了最高额抵押登记手续。2017年6月2日，原告按照上述《借款合同》约定，向被告华新公司发放了785.7万元的贷款，但被告华新公司自原告起诉之日止未能依约按时足额归还借款本息，原告遂向本院提起诉讼。截止到2018年1月10日，被告华新公司尚结欠原告借款本金785.7万元，利息（含罚息、复利）合计103820.54元。再查明：2018年1月12日，原告上海农商行（甲方）与江苏六典律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定就本案,甲方应向乙方支付律师费为225040元，于签订本合同后三日内支付，按照2017年江苏省律师服务收费标准的下限计算。本院认为，案涉《最高额融资合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证担保函》均系原、被告当事人的真实意思表示，合法有效，当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约履行了放款义务，被告华新公司应按照合同约定向原告归还借款本息，但截止到2018年1月10日，被告华新公司尚结欠原告借款本金785.7万元，利息（含罚息、复利）合计103820.54元，故对于原告主张被告华新公司应归还上述借款本金、罚息及复利的请求,本院予以支持；关于2018年1月10日之后的罚息及复利金额，应按照合同约定的相应利率计算至被告华新公司实际付清借款本息之日为止。原告主张的律师费，系合同明确约定，且符合2017年江苏省律师收费办法相关规定，故本院予以支持。被告钱建华及其配偶郁冬琴以其所有的房产为上述债务提供了抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，原告作为抵押权人，有权对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告钱建华、王春浩、俞鑫磊为被告华新公司的上述债务提供了连带责任保证担保，担保范围包括上述借款本金、罚息、复利及律师费，故原告主张被告钱建华、王春浩、俞鑫磊对被告华新公司的上述债务承担连带责任,本院予以支持，其履行担保责任后有权向被告华新公司行使追偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告昆山市华新日用化学品有限公司归还原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行借款本金785.7万元及罚息、复利（截止到2018年1月10日，罚息和复利金额共计103820.54元；2018年1月10日之后的罚息和复利金额，以785.7万元为基数，按照合同约定的相应利率计算至被告实际付清借款本息之日为止），支付原告律师代理费225040元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、如被告昆山市华新日用化学品有限公司未能履行上述付款义务的，则原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行有权就被告钱建华、郁冬琴的抵押房产（昆山市，房屋所有权证号1011XXX、1XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号10XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XXX、XX室，房屋所有权证号101XX、XX室，房屋所有权证号1011XXX、XX室，房屋所有权证号1011XXX）拍卖、折价或变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告钱建华、王春浩、俞鑫磊对被告昆山市华新日用化学品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其在履行保证责任后，有权向被告昆山市华新日用化学品有限公司行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费69101元，公告费690元，合计69791元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳方法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  欧 平人民陪审员  李建川人民陪审员  刘建明二〇一八年十一月七日法官 助理  徐 淼书 记 员  周 骁附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。