安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0603民初2803号 原告：王泽，男，1989年3月出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：王千秋，安徽淮信律师事务所律师。 被告：安徽省光信建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区科学大道107号。 委托诉讼代理人：方茂宏，北京大成（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨辉辉，北京大成（合肥）律师事务所律师。 第三人：安徽省德城投资发展有限公司，住所地安徽省淮北市相山区南黎路149号水岸碧桂园。 委托诉讼代理人：任清华，安徽镜远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张茹君，安徽镜远律师事务所律师。 原告王泽诉被告安徽省光信建设工程有限公司（简称光信公司）、第三人安徽省德城投资发展有限公司（简称德城公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案受理。在答辩期内，被告光信公司提出管辖权异议，本院于2018年7月18日裁定驳回被告光信公司提出的管辖权异议。被告光信公司不服提起上诉，安徽省淮北市中级人民法院于2018年9月10日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2018年9月27日、2018年11月7日公开开庭进行了审理。原告王泽及其委托诉讼代理人王千秋，被告光信公司的委托诉讼代理人方茂宏、杨辉辉，第三人德城公司的委托诉讼代理人任清华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王泽诉称：1.判令光信公司支付工程款564474元并按照同期银行贷款基准利率支付逾期付款利息（2015年6月12日起至工程款清偿之日止，按照同期央行贷款基准利率年息4.9%计算，至2018年2月6日为564474*970/365*4.9%=73505.34元）；2.诉讼费用由光信公司承担。事实及理由：2014年，光信公司将自己承建的由光信公司发包的淮北“德城新天地”项目一期工程和二期工程的防水工程转包给王泽施工。因光信公司欠王泽的防水工程款，2015年6月12日双方对应付工程款进行了核算确认，光信公司共计应当支付王泽防水工程款512600元，扣除王泽支借的8000元，抵材料款3000元，剩余工程款为501600元。此前王泽购买了德城公司开发的“德城·新天地”6#1904室房屋，欲以光信公司欠王泽的防水工程款抵王泽应付德城公司的购房款。为此，光信公司给德城公司出具了付款委托书。王泽支付光信公司62874元购房款差价。但是2017年5月底开始，德城公司因为与光信公司之间的工程款纠纷，因德城公司已经超付光信公司工程款，不同意用工程款抵扣房款。 光信公司辩称，1.王泽诉讼主体不适格，双方签订的合同上抬头写的是一家防水公司的名字,应以该防水公司作为主体参加诉讼；2.王泽最迟是在2015年6月12日是知道工程款当中有48万元的是抵扣房屋的，其本人已经入住并交纳物业费，应视为交房手续已经完成；3.2015年5月16日以后，德城公司存在向光信公司直接转款和办理其他委托付款的情况，结合2014年2月王泽认购房屋时间，本案系工程款抵扣购房款，2015年6月12日冲抵行为已经全部完成；4.根据淮北市中级人民法院民事判决书，德城公司有几十万元工程款未支付光信公司，德城公司应继续代付工程款；5.王泽所有工程款数字在结算单中载明十分清楚，21600元完全包含在代付工程款中，不存在质保金未支付的情况；6.委托付款数额远远大于结算数额。综上，光信公司不欠王泽工程款。 德城公司辩称：德城公司与光信公司工程款已经结清，不拖欠光信公司工程款。德城公司没有直接向王泽付款的义务，也没有在拖欠工程款范围内向王泽付款的义务。 王泽、光信公司、德城公司围绕诉讼请求和抗辩依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了质证。对王泽提交的2015年6月16日付款委托书、光信公司提交的付款委托明细，德城公司提交的解除施工合同协议书、（2015）淮民一初字第00085-5号民事裁定书、情况说明、光信公司款项支付明细及清单，王泽、德城公司提交的（2015）淮民一初字第00085号民事判决书，各方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对各方有争议的证据，本院认证如下：《防水施工工程合同》、防水工程结算单、虽加盖印章为光信公司资料专用章，2015年2月15日付款委托书、德城新天地商品房认购书虽系复印件，但上述证据能与2015年6月16日付款委托书之间相互印证、形成证据链，具有真实性、合法性、关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。 结合当事人陈述，本院经审理查明认定事实如下：2012年8月6日、2013年8月4日，光信公司承建德城公司开发的“德城·新天地”一期（5-9#楼）、二期（1-4#楼及地下室）工程。2014年4月6日，光信公司（甲方）与王泽（乙方）签订《防水工程施工合同》，约定：工程名称为德城新天地；工程内容为地下室屋面、厨卫间屋面防水，承包方式为王泽包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式；工程造价按实际施工量计算，单价19元/㎡（丙纶），水泥光信公司提供；工程保修为维修期限五年；付款方式为按月进度60%，工程竣工验收合格付款95%，余款5%五年后返还；屋顶需做SBS另行计量。光信公司在甲方处加盖该公司“资料专用章”。王泽在乙方处签字，并在承包单位处书写“河南潢绣建筑防水有限公司”。 王泽遂进场施工并施工完毕。2015年2月15日，光信公司、王泽协商，在应付工程款48万元基础上，王泽另付光信公司62874元，抵王泽认购德城公司开发的“德城·新天地”6#1904室购房款。当日，王泽交付光信公司62874元。2015年2月16日，光信公司遂向德城公司出具付款委托，载明：“请贵司将我司施工的‘德城·新天地’项目工程进度款伍拾肆万贰仟捌佰柒拾肆元整委托付给王泽……此款用于抵扣王泽之前购买的‘德城·新天地’6#1904室购房款，由此造成的一切责任和损失均由我司承担”，光信公司代表人沈健在该委托上签字。2015年6月12日，光信公司与王泽进行书面工程量核算，核定总工程款为512600元，扣除已借支8000元，扣除抵材料款3000元，扣除抵房款48万元，下剩工程款21600元，5年保修期满后退还等内容。光信公司在该核算单上加盖光信公司资料专用章。2015年6月16日，光信公司再次向德城投资公司出具付款委托书，载明：“我公司现委托贵司支付给……防水班（抵房款，此前出具的抵房委托作废）伍拾肆万贰仟捌佰柒拾肆元整（￥542874元）……”，光信公司及法定代理人在该委托上加盖印章。德城公司未与王泽办理抵房手续。王泽已经实际入住‘德城·新天地’6#1904室房屋。 另查明：2015年10月，淮北市中级人民法院受理原告（反诉被告）光信公司与被告（反诉原告）德城公司建设工程施工合同纠纷一案。2017年4月，淮北市中级人民法院作出（2015）淮民一初字第00085号民事判决书，认定德城公司已向光信公司支付的工程款未超出光信公司施工的工程量价款，德城公司已经委托第三方对光信公司施工的工程进行维修，且维修费用已从工程款中予以扣除，故对德城公司请求扣除工程质保金后由光信公司返还其多支付的工程款，不予支持。判决后，双方均未上诉。在该次诉讼中，双方核算的德城公司代付工程款中，未包含向防水班代付款项。 本院认为：案涉合同中，虽然王泽在承包单位处写了“河南潢绣建筑防水有限公司”，但未加盖该公司公章，签定合同行为应系王泽个人行为，与防水公司无关，故王泽作为本案原告，主体适格。 因王泽个人并无防水施工资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”之规定，案涉合同应为无效合同。 虽建设工程施工合同无效，王泽已按案涉合同施工完毕，且案涉工程已经交付业主使用，光信公司应按结算金额支付王泽工程款。光信公司辩称其已委托德城公司代付542874元，但根据查明的事实，德城公司未以工程款抵购房款。光信公司应支付王泽工程款48万元，并返还王泽代收款62874元，共计542874元。因2015年6月12日，王泽与光信公司结算时，双方约定剩余工程款21600元于5年保修期满后退还，该笔债权尚未到期，故对王泽要求支付21600元工程款的诉求，本院不予支持。王泽要求光信公司自2015年6月12日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款利息，不违反法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第二十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定,判决如下: 一、安徽省光信建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付王泽542874元及逾期利息（自2015年6月12日起，按照中国人民银行同期同类银行贷款利率支付至款项付清之日止）； 二、驳回王泽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10180元,减半收取计5090元，由王泽负担490元，由安徽省光信建设工程有限公司负担4600元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  潘红梅 二〇一八年十一月二十六日 书记员  徐晓芹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。