新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）兵9001民初4117号 原告：鲁桂玲，女，1969年9月18日出生，汉族，独山子天利控股石化有限责任公司员工，住克拉玛依市。 委托诉讼代理人：祝艳，新疆君正律师事务所律师。 原告：王建林（鲁桂玲之夫），男，1970年10月20日出生，汉族，独山子石化公司设备检修公司员工，住克拉玛依市。 委托诉讼代理人：祝艳，新疆君正律师事务所律师。 被告：窦争艳，女，1966年5月29日出生，汉族，石河子市一四四团社区会计，住石河子市。 被告：杜少辉（窦争艳之夫），男，1967年1月3日出生，汉族，石河子市一四四团职工，住石河子市。 被告：杜威（窦争艳、杜少辉之子），男，1994年4月6日出生，汉族，石河子开发区玉城八点半便利店业主，住石河子市。 原告鲁桂玲、原告王建林与被告窦争艳、被告杜少辉、被告杜威相邻关系纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用简易程序，于2018年10月29日、11月8日公开开庭进行了审理，原告鲁桂玲（仅参加第二次庭审）、原告王建林及二原告共同委托诉讼代理人祝艳与被告窦争艳（仅参加第一次庭审）、被告杜威到庭参加诉讼。被告杜少辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告窦争艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审。本案现已缺席审理终结。 鲁桂玲、王建林向本院提出诉讼请求:1、判令三被告停止侵害、修复房屋渗漏部位；2.判令三被告赔偿原告损失26792元(财产损失20792元、交通费6000元)；3.判令三被告承担本案诉讼费及送达费。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：判令三被告给付原告鉴定费3000元。事实和理由：2012年8月7日，两原告取得石河子市×园×栋×号房屋（以下简称×号房屋）所有权证。2017年11月20日，涉案房屋楼下×号业主刘文军发现家中室内漏水、过道楼梯自上而下也有大面积积水，便电话通知物业公司及原告，原告打开房门后发现客厅、餐厅、过道、部分卧室地面有近7cm的积水，卫生间吊顶内由流水声音。经过物业公司维修人员检查，系因×号房屋对水源管控不当，水持续流淌，通过×号房屋卫生间、厨房、客厅、卧室及断裂部位等多处渗漏流入到×号房屋内，致使原告房屋被淹受损。原告就此事多次与被告联系，被告承诺承担修复责任，但至今未履行，东城街道59社区居民委员会对此事调解未果，原告无奈诉至法院，请求依法判决。 窦争艳辩称，石河子市×园×栋×号房屋（以下简称×号房屋）的房主系窦争艳与杜少辉，与杜威无关。原告房屋漏水的原因系原告家管道断裂，司法鉴定也只鉴定了原告的损失，没有对漏水原因进行鉴定，原告家曾经对断裂处的管道私自进行过改造，至于改后的管道质量是否合格，是否系通过正当程序进行改的不清楚。 杜威与窦争艳的答辩意见一致。同时辩称，原告所称漏水的时间×号房屋没有在进行装修，也没有漏水，造成原告房屋漏水的原因是因为管子断裂，而管子断裂的原因并不清楚。原告主张的交通费用过高，请法庭酌定。 杜少辉未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、关于原告房屋漏水的原因。原告提交：1、与被告杜威、被告窦争艳的电话录音各一份，证实漏水系因被告装修房屋导致，以及被告自认漏水系因其房屋造成。被告杜威、被告窦争艳对该证据的真实性无异议，但认为其二人之所以认可漏水系因物业公司工作人员给二人联系时称×号房屋漏水将×号房屋淹了，被告并未到现场看过；2、×号房屋照片一组，证明被告家装修导致×号房屋下水管断裂，加之被告对水源管理不善，导致水持续流淌造成原告家受损。被告杜威、被告窦争艳对该组证据的真实性认可，但认为被告找装修人员到×号房屋查看过，水管断裂与被告装修无关；3、×号卫生间及厨房照片一组，证明该房屋尚在装修过程中，已拆除了整体浴室及卫生间。被告杜威、被告窦争艳对该组证据的真实性认可，但认为其装修×号房屋系在原告所说房屋漏水一两个月前，无法证实漏水系因被告装修房屋造成；4、2018年7月19日被告杜威、被告窦争艳与其装修人员张任旭的谈话录音一份，证明事发时张任旭曾到×号房屋查看过，发现×号房屋的水龙头没关，地面有水，并将该情况告知过被告。被告杜威认为该录音并不完整，并且装修人员说的是可能是有装修的人或者中介把水龙头打开了，故对原告证明的问题不认可。对以上证据本院认定如下：被告杜威、被告窦争艳对证据1、证据2、证据3的真实性无异议，被告杜少辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，是对其质证权利的放弃，本院审查后对其真实性予以确认。被告杜威对证据4认为录音不完整。经本院审查，该录音与本院对张任旭所作谈话笔录的内容可以相互印证，故对其证明力予以确认。结合以上证据、本院现场勘查情况以及日常生活经验，本院认定相关事实如下：2017年10月份左右，被告窦争艳、杜少辉在对×号房屋装修过程中，拆除了原安装在其卫生间内的整体浴室。2017年11月20日，×号房屋内水龙头未关闭，导致大量水流入×号房屋，将×号房屋损坏。 二、关于原告是否对断裂水管进行过改造，因对该处水管进行过改造属积极事实，应由三被告承担举证责任，而三被告并未举证予以证实，故本院对三被告主张的原告曾对该处水管进行过改造的事实不予认定。 三、交通费6000元。原告提交银行交易明细一份、说明一份，证明自事发后曾21次往返克拉玛依及石河子处理此事，花费交通费6232元，仅主张6000元。被告杜威、被告窦争艳对交易明细的真实性无异议，但认为其只与原告见过二、三次，原告主张6000元过高。本院审查后认为，原告虽然提交了相应的往来明细，但并未提交其往来真实存在的证据以及其必须本人亲自往来的必要性证据，亦未提交其必须驾车往来的证据，故对该组证据的证明力不予认定。 根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：×号房屋为两原告所有，×号房屋为被告窦争艳、杜少辉所有。两套房屋上下相邻。×号房屋的排水管自×号房屋卫生间底部延伸入×号房屋卫生间顶部，在×号房屋卫生间顶部接入排水主管道。 2017年10月左右，132号房屋装修过程中，拆除了原安装于132号房屋卫生间的整体浴室。 2017年11月20日，因×号房屋水龙头未关，导致大量水渗入×号房屋，继而渗入×号房屋，×号房屋业主与该小区物业公司及×号房屋业主联系后，物业公司维修人员未能联系到三被告，遂将×号房屋进水管关闭，×号、×号房屋不再漏水。在此过程中，物业人员检查发现，安装于×号房屋卫生间顶部吊顶内的×号房屋排水管断裂。 后，两原告与被告杜威、窦争艳联系赔偿事宜，被告杜威、被告窦争艳承认其在装修×号房屋过程中漏水导致×号房屋损坏，并承诺进行修复，但一直未履行。两原告遂诉至本院。 诉讼过程中，原告于2018年9月4日申请对×号房屋因漏水造成的损失进行鉴定。经本院委托，新疆恒驰价格评估有限责任公司于2018年9月26日出具价格鉴定意见:石河子×园×栋×号房屋因漏水造成的损失为20792元。原告花费鉴定费3000元。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨害、赔偿损失。 本案中，被告窦争艳、被告杜少辉作为×号房屋的所有者，在管理房屋过程中未关闭水龙头，导致房屋漏水至×号房屋，造成两原告受损，应当赔偿因此给原告造成的损失，即房屋损失费用20792元，鉴定费3000元。两原告在处理本案中的纠纷过程中，必然产生相应的交通费损失，但原告所举证据不足以证实该项损失，且原告在聘请律师的情况下，没有必要多次自行前往处理此事，故本院对两原告要求被告赔偿交通费6000元的诉讼清求不予全额支持，结合本案实际情况，本院对原告的交通费损失酌定为800元。×号房屋的排水管虽位于×号房屋卫生间顶部，但属于×号房屋专属使用，现该管道断裂，应由×号房屋的所有者被告杜少辉、窦争艳进行修复。 至于原告要求被告杜威在本案中承担责任的诉讼请求，因被告杜威并非×号房屋所有权人，亦非该房屋使用人，原告要求其承担赔偿责任于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告窦争艳、被告杜少辉于本判决生效之日起十日内修复石河子市×园×栋×号房屋延伸入×园×栋×号房屋卫生间顶部的排水管； 二、被告窦争艳、被告杜少辉于本判决生效之日起十日内赔偿原告鲁桂玲、原告王建林房屋损失20792元、鉴定费3000元、交通费800元，合计24592元； 三、驳回原告鲁桂玲、原告王建林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费475元（原告已预交），由原告负担267元，由被告窦争艳、被告杜少辉负担208元，与其应付款项同期一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审判员  薛战赢 二〇一八年十一月十四日 书记员  田梦秋