广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0507民初1762号原告：中国工商银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市迎宾路东侧。负责人：林绍生，行长。委托诉讼代理人：刘雪雁、张少霞，均系该行职员。被告：郭泽奇，男，汉族，1975年11月28日出生，住广东省汕头市潮阳区，被告：马宝燕，女，汉族，1975年11月16日出生，住广东省汕头市龙湖区，被告：郭继耀，男，汉族，1949年4月6日出生，住广东省汕头市潮阳区，被告：陈爱娟，女，汉族，1951年7月26日出生，住广东省汕头市潮阳区，原告中国工商银行股份有限公司汕头分行与被告郭泽奇、被告马宝燕、被告郭继耀、被告陈爱娟借款合同纠纷一案，本院于2018年9月4日受理后，依法适用简易程序后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘雪雁、张少霞到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告辖属长江支行与被告郭泽奇、被告郭继耀、被告陈爱娟签订的编号B：[家居消]字[汕头]行[长江]支行[2013]年[024]号《个人借款/担保合同》提前到期；2.判令被告郭泽奇、被告马宝燕偿还原告借款本金171921.01元、利息4469.75元（暂计至2018年7月21日）及至还清欠款之日的利、罚、复息；3.判令原告对被告郭继耀、被告陈爱娟提供抵押的位于汕头市龙湖区珠房产享有优先受偿权；4.各被告承担本案诉讼费及诉讼所引起的一切费用。事实与理由：被告郭泽奇、被告郭继耀、被告陈爱娟于2013年12月26日与原告辖属中国工商银行股份有限公司汕头长江支行签订的编号B：[家居消]字[汕头]行[长江]支行[2013]年[xx]号《个人借款/担保合同》。贷款500000元用于房屋装修，放款时贷款利率按合同约定，贷款期限为60月。贷款以被告郭继耀、被告陈爱娟位于汕头市龙湖区珠池街道xx房产作为贷款抵押物，已办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证汕字第××号）。被告郭泽奇、被告马宝燕为夫妻，该笔债务发生在夫妻存续期间，且用于共同居住房屋装修，为家庭生活所需要所负债务，应为夫妻共同债务。合同签订后，原告汕头分行依合同约定履行放款义务。现上述贷款被告均已连续违约逾期5次，累计逾期26次未按合同约定偿还贷款本息，经多次催收，被告仍不完全履行还款义务。截至2018年7月21日，上述贷款共结欠原告贷款余额本金171921.01元、利息4469.75元。原告围绕诉讼请求和事实提供了证据，各被告均未作出答辩及提交证据，视为放弃抗辩和举、质证权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告的陈述，本院予以采信。经审理查明：2013年12月26日，被告郭泽奇、被告郭继耀、被告陈爱娟与原告辖属长江支行签订编号B：[家居消]字[汕头]行[长江]支行[2013]年[xx]号《个人借款/担保合同》，约定：被告向原告贷款830000元，用途为房屋装修，贷款按中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮20%，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；贷款期限60个月，借款人按月等额本息还款法（按月计息）归还贷款本息；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将在上述利率基础上加收40%罚息；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人连续三次或累计六次未按时偿还贷款本息属违约，贷款人有权解除合同，宣布项下贷款立即到期；抵押物为汕头市龙湖区xx房产，并办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证汕字第××号）;被告郭泽奇在合同“借款人”处签名，被告郭继耀、被告陈爱娟在“抵押人”、“抵押物共有人”处签名。2014年1月21日，原告依约发放贷款到指定账户。截至2018年7月21日，被告结欠原告上述贷款本金171921.01元、利息4469.75元。另查明，被告郭泽奇、被告马宝燕系夫妻。本院认为：各被告与原告签订的编号B：[家居消]字[汕头]行[长江]支行[2013]年[xx]号《个人借款/担保合同》系当事人自愿协商签订的，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法成立并生效。原告已依约发放贷款，被告郭泽奇作为借款人未按约定按时足额偿还借款本息，应承担相应违约责任。被告郭继耀、被告陈爱娟作为抵押人以其位于汕头市龙湖区xx房产作为上述债务的抵押物并已办理了抵押登记，应在上述债务范围内承担抵押担保责任。原告诉讼请求事实依据和法律依据充分，本院予以支持。原告以上述债务系被告郭泽奇、被告马宝燕夫妻共同债务为由，主张两被告应共同承担上述债务，两被告均没有提出法定理由进行抗辩，本院对该主张予以支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认被告郭泽奇、被告郭继耀、被告陈爱娟与原告辖属长江支行签订编号B：[家居消]字[汕头]行[长江]支行[2013]年[xx]号《个人借款/担保合同》到期；二、被告郭泽奇、被告马宝燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司汕头分行本金171921.01元及利息(其中计至2018年7月21日的利息为4469.75元，自2018年7月22日起至实际还款之日止的利、罚、复息，按上述《个人借款/担保合同》约定的标准计付）；三、被告郭继耀、被告陈爱娟以位于汕头市龙湖区蓝田庄龙珠花园9栋301号房产（他项权证号：粤房地他项权证汕字第××号）对本判决第xx，原告中国工商银行股份有限公司汕头分行在经本判决第二项确认的债权范围内对该房地产享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3828元，保全费1401.95元，共计5229.95元（原告已预交），由四被告负担。四被告应于本判决生效之日起十日内直接付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员  黄元琦人民陪审员  蔡钰孜人民陪审员  贺红云二〇一八年十一月四日书 记 员  林奕超附件：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。