河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0523民初2705号原告：田秀花，女，1961年5月21日出生，汉族，居民，住汤阴县。被告：河南省中广建设集团有限公司，住所地郑州市郑东新区福禄路**旭日龙园**楼**。法定代表人：孙姣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙汉亭，男，1964年9月2日出生，汉族，居民，住郑州市金水区。被告：杨应坤，男，1974年2月1日出生，汉族，居民，住重庆市万州区。被告：吴明峰，男，1971年9月25日出生，汉族，居民，住重庆市万州区。被告：李正辉，男，1981年10月14日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。原告田秀花与被告河南省中广建设集团有限公司（以下简称中广公司）、杨应坤、吴明峰、李正辉租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2018年11月14日公开开庭进行了审理。原告田秀花、被告中广公司委托诉讼代理人孙汉亭、被告杨应坤、被告吴明峰、被告李正辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田秀花向本院提出诉讼请求，要求被告给付原告2013年8月5日至2015年7月31日期间的租赁费397199.74元及违约金，2015年8月1日至2018年4月30日期间的租赁费748543.85元及违约金，违约金按照每月3%计算，返还原告钢管58817.4米、扣件33393个、顶丝2462根及自2018年5月1日起至实际返还之日的租赁费，并承担本案诉讼费。事实与理由：2013年8月4日，被告在承建汤阴上元东郡1、2号公寓时租用了原告的钢管、扣件、顶丝等，由被告中广公司加盖“汤阴上元东郡项目部”印章予以确认。截至2018年4月30日，被告共下欠原告租赁费1145743.59元及部分租赁设备未还。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告中广公司辩称，我公司从来没有刻制中广公司项目印章，签订合同的人也不是中广公司员工，应当驳回原告对我公司的诉讼请求。被告杨应坤辩称，我是分包中广公司的工程，被告吴明峰、李正辉只是劳务人员，不应当承担责任。被告吴明峰辩称，我是中广公司聘用在上元东郡从事劳务的人员，是给杨玉坤干活的，租赁合同上是我的签字，但属于职务行为，应当驳回原告对我的诉讼请求。被告李正辉辩称，我是第一被告分包公司的劳务人员，是杨玉坤雇佣的我，应当驳回对我的诉讼请求。原告为证明其诉讼请求，向本院提交证据为1、租赁合同书一份，租金计算清单、上元东郡项目公示牌，证明双方之间的租赁关系和合同内容、下欠的租赁费。被告中广公司质证意见为租赁合同书上所加盖的项目印章不是该单位所有，杨应坤不是公司员工。被告杨应坤对租赁合同书的真实性无异议，但认为是2013年8月5日至2015年7月31日租赁费应当由中广公司从工程款中扣除，2015年8月1日至2018年5月1日的租赁费应当由中广公司承担。被告吴明峰、李正辉对租赁合同的真实性不持异议，被告李正辉对所欠的租金计算清单无异议。对当事人无异议的证据，本院予以认定，对当事人有争议的事实，根据当事人陈述及庭审审查的证据，本院认定事实如下：2013年8月4日原告田秀花作为出租方（甲方），承租方署名为被告中广公司（乙方），工程名称为上元东郡居住小区，经办人为杨应坤、吴明峰、李正辉，签订一份租赁合同书，内容为租赁物品名称规格为寸半钢管米日租金0.009元，管扣个日租金0.005元，顶丝根日租金0.02元。第二条、租赁期限：合同签订之日起至乙方归还清租赁费止。第三条租赁物由乙方自提。归还时，由乙方按所提规格送还。租赁物出租后由乙方验收合格后签字认可，在使用中的维修、保养、损坏及一切事故均由乙方自负。租赁物只许在上元东郡工地使用，乙方不得转租、转移、抵押，否则，造成的损失由乙方承担。第四条租金结算办法：租赁期间，租金每月结算一次。乙方于满月后五日前持款向甲方结付上月租金。否则乙方应按所欠款额的3%每月向甲方支付违约金。出租方田秀花、承租方经办人杨应坤、吴明峰、李正辉分别在租赁合同上签字。同时在租赁合同书上加盖“河南省中广建设集团有限公司汤阴上元东郡项目部”印章。合同签订后，原告分多次向被告出租租赁设备，经原告核算，向被告出具了租金计算清单，其中2013年8月5日至2015年7月31日租金共计397199.74元，2015年8月1日至2018年4月30日租金共计748543.85元，在租量为扣件33393个，钢管58817.4米，顶丝2462根，被告李正辉均签字予以确认。另查明，汤阴上元东郡小区公寓楼承包人为被告中广公司，其将1号楼工程发包给案外人马秀垒，马秀垒建设部分工程停工后，2014年2月22日又将该工程分包给河南省节庆国建筑劳务有限公司，被告杨应坤以河南省节庆国建筑劳务有限公司负责人的身份参与了该工程建设，在工程建设期间被告杨应坤作为经办人员与原告签订了租赁合同，并加盖了项目部印章。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。建筑工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。被告中广公司作为涉案工程的建设单位，应当自行完成建设工程的主体结构，并不得将工程分包给不具备建筑资质的单位或个人。其以劳务承包合同的方式将建设工程含主体建筑交由河南省节庆国建筑劳务有限公司施工，实质上是将工程违法进行了分包。承包方在被告中广公司承包的工程施工过程中，以汤阴上元东郡项目部的名义进行民事行为，中广公司作为工程合法承包人，并没有制止。且在对外建筑工程的铭示牌上显示被告中广公司为合法承包人，承包人对外加盖汤阴上元东郡项目部的行为客观上形成了具有中广公司代理权的表象，因此，虽然被告中广公司辩称没有授权他人刻制该单位项目部印章，但原告将租赁设备用于被告承包的建筑工地，用于工程建设，这一切使得交易相对人田秀花有理由相信租赁合同的相对方为被告中广公司。被告中广公司不能证明原告明知或者应当知道合同相对人没有代理权仍然与被告签订合同，因此，被告中广公司辩称不承担责任，本院不予支持。租赁合同上承租方为被告中广公司，并加盖有中广公司汤阴上元东郡项目部印章，虽然被告中广公司否认公司刻制过该枚印章，但该公司以劳务分包的方式将建筑工程含建筑工程主体结构分包给不具备建筑资质的单位（个人）进行施工，违背了法律的强制性规定，且被告中广公司作为该工程的合法承包单位，将工程分包后应进行管理，实际施工人对外签订合同的行为能够形成表见代理，且原告的租赁设备已经物化于该建设工程，因此，原告要求被告中广公司承担责任，本院予以支持。被告杨应坤、吴明峰、李正辉作为租赁合同的经办人，履行的是职务行为，被告中广公司承担责任后，可基于其内部关系进行追偿。关于租赁费及返还设备，庭审中被告杨应坤认可2015年7月31日前租赁费数额为397199.74元，2015年8月1日至2018年4月30日租赁费为748543.85元，下欠的租赁设备及租赁费应当按照双方确认的数额予以认定。综上，原告要求被告中广公司给付租赁费及违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款利率计算。返还钢管58817.4米、扣件33393个，顶丝2462根及租赁费，符合法律规定，本院予以准许。要求被告杨应坤、吴明峰、李正辉承担责任，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、第二百七十二条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告河南省中广建设集团有限公司于判决生效后十五日内给付原告田秀花2015年7月31日前租赁费397199.74元及违约金，违约金以租赁费397199.74元为计算基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2015年8月1日计算至给付完毕之日止；被告河南省中广建设集团有限公司于判决生效后十五日内给付原告田秀花2015年8月1日至2018年4月30日租赁费748543.85元及违约金，违约金以租赁费748543.85元为计算基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2018年5月1日计算至给付完毕之日止；被告河南省中广建设集团有限公司于判决生效后十五日内返还原告田秀花返还原告田秀华钢管58817.4米、扣件33393个、顶丝2462根及相应的租赁费，其中钢管租赁费以58817.4米为计算基数，按照每米日租金0.009元，扣件租赁费以33393个为计算基数，按照每个日租金0.005元，顶丝以2462根为计算基数，按照每根日租金0.02元均从2018年5月1日计算至实际返还之日止；驳回原告田秀花其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15112元，减半收取7556元，诉讼保全费5000元，被告河南省中广建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  田太军二〇一八年十一月十六日书记员  邢华帆