济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初3817号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历下支行，住所地济南市。 负责人：王伟，行长。 委托诉讼代理人：晋淑霞，山东豪才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯亚男，山东豪才律师事务所律师。 被告：济南旭鲁商贸有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：李秉臣，执行董事兼总经理。 被告：济南聚福林企业管理咨询有限公司，住所地济南市。 法定代表人：李秉臣，执行董事兼总经理。 被告：李秉臣，男，1972年8月19日出生，汉族，住山东省莱州市。 被告：刘亚东，男，1990年11月29日出生，汉族，住山东省曲阜市。 被告：于昭荣，女，1974年7月6日出生，汉族，住济南市。 原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行与被告济南旭鲁商贸有限公司、济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行的委托诉讼代理人晋淑霞、冯亚男到庭参加了诉讼,被告济南旭鲁商贸有限公司、济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令济南旭鲁商贸有限公司偿还原告借款本金人民币16000000元，利息人民币560545.88元,共计人民币16560545.88元（暂计算至2018年5月21日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.请求依法判令原告对第二被告提供抵押的房产[房产证号：济房权证历字第**，不动产登记证明：鲁（2017）济南市不动产证明第X号]享有优先受偿权;3.请求依法判令第二、三、四、五被告对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用由五被告共同承担。事实与理由：2017年6月19日，济南农村商业银行股份有限公司历下支行（以下简称历下支行）与济南旭鲁商贸有限公司签订了流动资金借款合同，约定济南旭鲁商贸有限公司向历下支行借款人民币16000000元，借款期限自2017年6月19日至2020年6月18日止。合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。同日，历下支行与济南聚福林企业管理咨询有限公司签订了抵押合同，济南聚福林企业管理咨询有限公司以其房产[房产证号：济房权证历字第**，不动产登记证明：鲁（2017）济南市不动产证明第XX号]对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同同时约定了抵押担保范围、被担保的主债权及违约责任等事项。历下支行与其余被告签订了（济南农村商业银行股份有限公司历下支行）保字（2017）年第H-0613号保证合同，上述被告并签订承诺书，承诺对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证。合同同时约定了保证担保范围、保证期间及违约责任等事项。现借款虽未到期，但济南旭鲁商贸有限公司未如约按时向原告支付借款利息，其余被告亦未主动向原告偿还借款利息，现尚欠借款利息人民币560545.88元，经原告多次催要未果，出现了《流动资金借款合同》约定的违约条款，使原告严重不安。为维护原告合法权益，特具状法院，望判如所请。 被告济南旭鲁商贸有限公司、济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣均未出庭，亦未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，济南农村商业银行股份有限公司历下支行为证明自己的主张，向本院提交的证据如下：1.《流动资金借款合同》，证明济南农村商业银行股份有限公司历下支行与被告济南旭鲁商贸有限公司签订借款合同，借款金额1600万元，并对借款期限、借款利率、违约责任等进行了约定；2.《抵押合同》、不动产登记证明各1份，证明以其房产房产证号：：济房权证历字第**对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，并对抵押范围、抵押期限等做了约定；3.保证合同及承诺书各1份，证明原告与被告济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣签订了保证合同，并对保证担保范围、担保期限、及违约责任进行了约定；4.借款借据、利率变动明细表各1份，证明原告依约发放了贷款，被告拖欠贷款的情况；5.委托代理协议、发票、支付系统入账凭证、公告费发票等，证明原告因该案应向山东豪才律师事务所支付法律服务费205179元，已支付82072元，公告费310元。 因被告济南旭鲁商贸有限公司、济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣未到庭质证，亦未向法庭提交证据，视为放举证、弃质证权利，根据审查，本院对以上证据的证明效力予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月19日，原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行与被告济南旭鲁商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为1600万元，期限自2017年6月19日起至2020年6月18日止；借款利率为固定利率，执行年利率8.24125%；还款方式为按月结息，到期利随本清；担保方式为抵押担保与保证担保，借款人未按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人由此支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其它实现债权的费用。同日，原告与被告济南聚福林企业管理咨询有限公司签订《抵押合同》，合同约定抵押财产为不动产抵押，抵押物为被告名下的位于历下区经十东路房产（房产证号：：济房权证历字第**；担保的主债权为济南旭鲁商贸有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》，担保金额为1600万元；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），双方于2017年6月20日办理了不动产登记证明。2017年6月19日，原告与被告济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣签订《保证合同》，合同约定担保的主债权为济南旭鲁商贸有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》，保证方式为连带责任保证；被担保的本金数额为1600万元，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2017年6月20日，原告依约向被告济南旭鲁商贸有限公司发放贷款1600万元。但被告济南旭鲁商贸有限公司及其余被告均未按照合同约定归还本息，尚欠本金1600万元及其相应利息、逾期利息。 另查明，济南农村商业银行股份有限公司历下支行与山东豪才律师事务所签订《委托代理协议》，济南农村商业银行股份有限公司历下支行向山东豪才律师事务所支付82072元作为律师代理费。 本院认为，原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行与被告济南旭鲁商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告济南聚福林企业管理咨询有限公司签订的《抵押合同》及与被告济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，均合法有效。被告济南旭鲁商贸有限公司向原告借款后未按约还本付息，故原告要求被告济南旭鲁商贸有限公司偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告济南聚福林企业管理咨询有限公司依据《抵押合同》应当承担抵押担保责任，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣依据《保证合同》应当承担连带保证责任，故原告要求被告上述被告承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告济南旭鲁商贸有限公司偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行借款本金1600万元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、被告济南旭鲁商贸有限公司偿还原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行借款利息及逾期利息（自逾期之日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、律师代理费82072元，公告费310元，由被告济南旭鲁商贸有限公司负担； 四、被告济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣对上述一、二、三项给付款项承担连带清偿责任； 五、原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行对被告济南聚福林企业管理咨询有限公司名下的位于历下区经十东路房产（房产证号：：济房权证历字第**享有优先受偿权。 如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费121260元，保全费5000元，由济南旭鲁商贸有限公司、济南聚福林企业管理咨询有限公司、李秉臣、刘亚东、于昭荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  许 莉 人民陪审员  田相英 人民陪审员  李健芳 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  庞嫣然