河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀05民终3072号 上诉人（原审被告）：谭向荣，女，1970年3月13日出生，汉族，现住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：赵雅男，河北君合欣律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张聚社，男，1966年7月9日出生，汉族，现住河北省石家庄市桥西区。 上诉人谭向荣因与被上诉人张聚社案外人执行异议之诉一案，不服河北省邢台市桥东区人民法院（2018）冀0502民初426号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理了本案。上诉人谭向荣及委托诉讼代理人赵雅男、被上诉人张聚社到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人谭向荣上诉请求：I、依法撤销原审判决，并依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求；2、本案的一二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由；原审判决涉案房产系被上诉人个人所有，不予执行涉案房产显然错误，涉案的房产系被上诉人与李梅英夫妻存续期间购买属夫妻共同财产。应当以该房产偿还上诉人的债务，一、原审判决已经认定涉案房产所有权证书的取得日期为I997年8月13日，该财产属被上诉人与李梅英的夫妻共同财产。李梅英于2015年5月8日至10日为石家庄瑞恒投资咨询有限公司提供担保。且该担保债权发生在被上诉人与李梅英夫妻关系存续期间，根 据《婚姻法》及其司法解释的规定，应当以该房产偿还上诉人的债务。二、李梅英是在上诉人对李梅英等人向邢台市桥东区人民法院提起诉讼要求李梅英承担担保责任后才与被上诉人协议离婚，即李梅英在诉讼期间为了逃避法律责任，恶意将其合法财产通过离婚的方式进行转移，虽然在李梅英向上诉人提供担保时未将涉案房产设定为抵押物，但上诉人是基于对李梅英的家庭财产信赖才未将涉案房产进行抵 押权登记，现李梅英恶意转让担保人财产的行为，侵害了上诉人的利益，一审判决支持被上诉人一审诉求不予执行涉案房产，无疑默许了李梅英通过离婚的方式恶意转让财产的行为。三、涉案房产初始登记时就登记在被上诉人张聚社名下，并未变吏登记，在其与李梅英的离婚协议中约定：“房屋及车辆，谁名下的财产归谁，包括银行存款及有价证券；谁的债权债务谁负责，互不影响。”该约定明显是将其夫妻共同大额的财产转移到被上诉人名下，其二人明显是在逃避法律责任。该约定是以合法方式掩盖非法目的，严重侵害了上诉人的合法权益。应当认定为无效约定。并且上诉人的担保债权发生的时间在前，被上诉人与李梅美离婚时间及被上诉人对涉案房产享有全部所有权的时间在后，故此，上诉人的担保债权与被上诉人的所有权相比较该债权应当具有排他性。综上所述，原审判决涉案房产系被上诉人个人所有，不予执行涉案房产显然错误，涉案的房产系被上诉人与李梅英夫妻存续期间购买属夫妻共同财产。应当以该房产偿还上诉人的债务。 被上诉人张聚社答辩称：其前妻李梅英担保一事，其是2017年12月份才知道，不管担保是损失还是收益，都没有用于家庭共同生活，与其都没有关系。2、其没有见过担保协议书，其前妻李梅英也不可能用房子担保，这是常理，即便是以房子担保，借款人也不会同意，并且该担保也是其个人行为，与夫妻共同财产无关。3、其现在已经结婚，根本不存在转移财产一说。上诉人为了达到个人目的，凭空捏造事实，没有法律及事实依据，歪曲真相。4、涉案的石家庄润恒投资有限公司已经被石家庄市公安机关定为非法集资，法人是马延军已经被批捕，李梅英在网上追逃。所以该案属于非法债务，更与其无关。5、一审上诉人拒不出庭，其认为上诉人已经默认了其证词和证明，也同意了其的诉求，现在又上诉到中院，一个是浪费公共资源，再就是给其本人的工作和生活造成很大的影响。 原审原告张聚社向一审法院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决不得执行属于原告个人所有的位于邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）的房产，并解除对该房产的查封等执行措施。 一审法院查明，2016年1月22日河北省邢台市桥东区人民法院作出（2015）东民初字第1185号民事判决书，判决：一、判决生效后五日内，被告石家庄瑞恒投资咨询有限公司偿还原告谭向荣借款本金3400000元及自2015年3月1日起到履行完毕之日止按月利率15‰计算的利息；二、被告邢台市鑫海大洒店、马延军、李梅英对上述款项的偿还承担连带清偿责任。2017年8月29日一审法院依据（2016）冀0502执566号之一执行裁定书，查封了登记在原告名下位于邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）的房产。2017年12月22日，原告提出执行异议，要求终止对原告的强制执行，并解除对原告名下房产的查封。2018年1月16日，一审法院作出（2018）冀0502执异1号执行裁定书，裁定驳回案外人原告的异议申请。为此，原告起诉一审法院，要求法院判决不得执行属于原告个人所有的位于邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）的房产，并解除对该房产的查封等执行措施。另查明，原被告于1991年登记结婚；2015年10月16日协议离婚。离婚协议中约定，房屋及车辆，谁名下的财产归谁，包括银行存款及有价证券；谁的债权债务谁负责，互不影响。再查明，位于邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）的房产登记在原告名下，房屋所有权证填发时间为1997年8月13日。 一审法院认为，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所拥有的共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房产，夫妻双方没有明确约定的情况下，房产证上只写其中一个人的名子，应认定为夫妻共同财产。位于邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）的房产房屋所有权证书取得日期为1997年8月13日，虽然只填写了原告一个人的名字，但时间在原、被告双方婚姻关系存续期间，在原被告双方没有明确约定的情况下，应认定为夫妻共同财产。首先，2015年5月8日至10日，李梅英（原告当时的妻子）为石家庄瑞恒投资咨询有限公司提供担保，造成了原告名下属于夫妻共同财产的位于邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）的房产被查封.由于李梅英担保造成的负债没有用于夫妻共同生活或生产经营，所欠债务应由李梅英个人偿还，原告不对该债务承担偿还责任。并且，原告与李梅英在2015年10月16日协议离婚，并且得到了婚姻登记部门的认可，按照协议查封的房产归原告所有，已登记在原告名下，无需变更登记。其次，被告享有的对李梅英的担保之债权，是一般的金钱债权；该债权并非基于对涉案房产的信赖而产生。具体而言，李梅英对石家庄瑞恒投资咨询有限公司借款提供担保，未将涉案房产设定为抵押物，被告并非基于原告名下登记的涉案房产而同意其为石家庄瑞恒投资咨询有限公司提供保证担保；因此，被告的金钱债权请求权与原告离婚协议确认的原告对涉案房产所有权在性质和内容上不具有优先性。原告要求不得执行属于原告个人所有的位于邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）的房产，事实清楚，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决：河北省桥东区人民法院（2018）冀0502执异1号执行异议裁定于一审判决书生效时自动失效。案件受理费400元，由原告张聚社负担300元，被告谭向荣负担100元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案系案外人执行异议之诉，本案审理重点应是案外人也就是被上诉人是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。一审庭审中上诉人谭向荣经传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃一审质证权利。上诉人享有的对被申请执行人李梅英的担保之债权，是一般的金钱债权，该债权并非基于对涉案房产的信赖而产生，李梅英对石家庄瑞恒投资咨询有限公司借款提供担保，未将涉案房产设定为抵押物。被上诉人一审中提交了房产证证明本案执行标的邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）自1997年8月13日起一直登记在被上诉人名下，被上诉人一审提交的离婚证及离婚协议证明被上诉人与李梅英于2015年10月16日离婚，在其与李梅英的离婚协议中约定：“房屋及车辆，谁名下的财产归谁，包括银行存款及有价证券；谁的债权债务谁负责，互不影响。”该协议并没有违反法律规定，涉案房屋虽系在夫妻婚姻存续期间购买的房产，但该房产一直登记在被上诉人名下，且离婚时双方对该房产已经作出约定，上诉人未就李梅英的财产情况作出说明，亦未提交证据证明离婚协议中李梅英不分财产或少分财产，上诉人未提交证据证明被上诉人知晓李梅英对外担保，故对上诉人所称“其二人明显是在逃避法律责任，该约定是以合法方式掩盖非法目的，严重侵害了上诉人的合法权益”的意见不予采纳。一审法院在执行涉案房产时，该房产登记在第三人即被上诉人名下，依据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。可以看出，人民法院对于查封登记在第三人名下的不动产是有严格限制条件的，邢台市桥东区（2018）冀0502执异1号执行裁定未经被上诉人书面认可直接查封被上诉人名下的房产实属不当。一审判决最后判决项漏掉判决结果（直接判决河北省桥东区人民法院（2018）冀0502执异1号执行异议裁定于一审判决书生效时自动失效，即漏掉停止对邢台市桥东区房产证号邢市字第××号房屋的执行），实属不当，应予以纠正。综上所述，谭向荣的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律不当。依据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款之规定，判决如下： 一、撤销河北省邢台市桥东区人民法院（2018）冀0502民初426号民事判决； 二、不得执行邢台市桥东区（房产证号邢市字第××号）房屋。 河北省邢台市桥东区人民法院（2018）冀0502执异1号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 一审案件受理费400元，由原审原告张聚社负担300元，原审被告谭向荣负担100元。 二审案件受理费400元由上诉人谭向荣负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈勤耕 审判员  田建兴 审判员  武 聪 二〇一八年十一月二日 法官助理韩伟刚 书记员尚文佳