山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0705民初3829号 原告：山东龙楷融资性担保有限公司，驻潍坊市奎文区健康东街13911号恒联大厦1号楼8-9楼。统一社会信用代码：913707057774302370。 法定代表人：苑青刚，董事长。 委托诉讼代理人：秦长升，该单位职工。 被告：倪少亮。 被告：王永芳。 被告：潍坊大昌投资有限公司，住山东省潍坊市高新区北海路2052号青青花园3号楼10号商铺401室。统一社会信用代码：913707007807758935。 法定代表人：王锡文，董事长。 原告山东龙楷融资性担保有限公司与被告倪少亮、王永芳、潍坊大昌投资有限公司追偿权纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东龙楷融资性担保有限公司委托诉讼代理人秦长升到庭参加了诉讼，被告倪少亮、王永芳、潍坊大昌投资有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东龙楷融资性担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告倪少亮、王永芳偿还原告垫付款本金39985.51元及违约金3999元（违约金计算至起诉之日，之后违约金按合同约定计算至实际还清之日）；2、请求判令被告潍坊大昌投资有限公司承担原告垫付款50%的担保责任；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年4月3日，原告与中国工商银行潍坊开发支行、被告倪少亮、王永芳签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告倪少亮向银行借款15万元，借款期限为10年。被告潍坊大昌投资有限公司为上述借款提供阶段性连带责任保证担保。被告倪少亮、王永芳系夫妻关系。合同签订后，银行按约发放贷款，被告倪少亮、王永芳未按约还款，原告应银行要求履行连带责任，为被告代为偿还借款。原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告倪少亮未作答辩。 被告王永芳未作答辩。 被告潍坊大昌投资有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2009年4月3日，中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行与被告倪少亮、王永芳、潍坊大昌投资有限公司签订A[个人住房]字[潍坊]行[开发]支行[2009]年[0359]号《个人购房借款/担保合同》，约定中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行应被告倪少亮的申请，同意向其发放个人购置住房贷款15万元，用于购房，贷款期限为10年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%，为4.158%，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按调整后的基准利率按约定利率浮动比例确定执行新的利率。逾期借款从逾期之日起按罚息利率日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%，还款方式为等额本息还款法。同时被告倪少亮以其购买房产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。被告潍坊大昌投资有限公司为上述借款提供阶段性连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等，但在正式抵押登记手续办理完毕且贷款人收到房屋他项权证书时，被告潍坊大昌投资有限公司可以免除保证责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。被告倪少亮在借款人和抵押人处签字并按手印，被告王永芳在共同借款人和抵押物共有人处签字并按手印。 2009年4月3日，原告出具《担保承诺函》，载明原告为被告倪少亮的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、违约金、实现债权费用，保证期间自借款合同约定的债权履行期限届满之日起两年。第4条约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供的，银行有权自行选择实现担保的顺序，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。 2009年4月3日，原告与被告倪少亮、王永芳签订《委托担保协议书》，约定被告倪少亮委托原告对其向中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行借款本金15万元提供连带责任保证，保证范围为被告倪少亮借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及其他相关费用。合同第八条约定，若被告倪少亮还款逾期致使原告垫付款，被告倪少亮应按垫付额的每日万分之五向原告支付违约金；第十五条约定，共同债务人承诺：共同债务人是被担保人此次贷款的共同债务人，并同意原告与被告倪少亮签订的所有有关贷款担保的合同及其他文件均为本人与被担保人的共同意愿，并自愿与借款人共同本协议的全部义务。被告倪少亮在被担保人处签字并按手印，被告王永芳在共同债务人处签字并按手印。 合同签订后，中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行于2009年5月12日按合同约定向被告倪少亮发放贷款15万元，但被告倪少亮未按合同约定按期偿还原告借款本息，原告自2014年5月31日至2016年9月29日，共为被告倪少亮垫付银行借款本息38735.51元，被告倪少亮于2015年10月12日还款款300元，截至2016年9月29日被告倪少亮尚欠原告垫付款共计38435.51元。 另查，2015年11月30日，原告山东龙楷投资担保有限公司变更名称为山东龙楷融资性担保有限公司。涉案房产尚未办理正式他项权利证书。 本案庭审中，原告要求被告承担违约金按垫付金额10%计算至起诉之日，之后违约金按合同约定计算至实际还清之日。被告对原告提供的证据均无异议。 以上事实，有原告提供的《个人购房借款/担保合同》、《担保承诺函》、《委托担保协议书》、垫款明细、垫款凭证22份、全国企业信用信息公示系统查询及原告的陈述在案为证。 本院认为：原告山东龙楷投资担保有限公司变更名称为山东龙楷融资性担保有限公司，故原告山东龙楷投资担保有限公司的民事责任应由山东龙楷融资性担保有限公司承担。 2009年4月3日，中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行与被告倪少亮、王永芳、潍坊大昌投资有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》、原告出具的《担保承诺函》、原告山东龙楷投资担保有限公司与被告倪少亮、王永芳签订的《委托担保协议书》，均系各方当事人的真实意思表示，故均合法有效，各方均应按约履行各自义务。 《个人购房担保借款合同》签订后，中国工商银行股份有限公司潍坊开发支行按合同约定履行发放借款15万元的合同义务，被告倪少亮应按合同约定按期偿还借款本息。被告倪少亮未履行按期还款义务，致使原告承担保证责任，为其垫付银行借款本息共计38435.51元。原告承担保证责任后，有权向被告倪少亮追偿，故被告倪少亮应承担偿还原告垫付的银行借款本息38435.51元的民事责任，并承担相应违约责任。按合同约定，被告倪少亮逾期偿还该垫付款应按照合同约定向原告支付日万分之五的违约金，该约定过分高于原告损失，结合本案实际情况及原告的主张，本院认为被告倪少亮应承担的违约金以垫付金额的10%为宜，即3843.55元。被告王永芳分别在《个人购房借款/担保合同》上共同借款人及《委托担保协议书》上共同债务人处签字并按手印，应对被告倪少亮的上述债务承担共同还款责任。 被告潍坊大昌投资有限公司为被告倪少亮的借款本息提供阶段性连带责任保证，被告倪少亮所购房屋未办理正式房产证，也未办理正式的抵押登记，故被告潍坊大昌投资有限公司应对被告倪少亮的上述债务承担保证责任。因原告与被告潍坊大昌投资有限公司未对担保份额进行约定，应认定原告与被告潍坊大昌投资有限公司各承担50%的担保责任，故原告承担保证责任后，被告潍坊大昌投资有限公司应对其垫付款38435.51元承担50%的连带清偿责任。被告潍坊大昌投资有限公司承担清偿责任后，有权向被告倪少亮、王永芳追偿。 被告倪少亮、王永芳、潍坊大昌投资有限公司经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告倪少亮、王永芳于本判决生效之日起十日内偿还原告山东龙楷融资性担保有限公司垫付银行借款本息38435.51元，并支付违约金3843.55，以上合计42279.06元； 二、被告潍坊大昌投资有限公司对第一项所述债务38435.51元承担50%的连带清偿份额；被告潍坊大昌投资有限公司承担清偿责任后，有权向被告倪少亮、王永芳追偿； 三、驳回原告山东龙楷融资性担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费900元，案件申请费460元，合计1360元，由原告山东龙楷融资性担保有限公司负担43元，被告倪少亮、王永芳负担658.5元，被告倪少亮、王永芳、潍坊大昌投资有限公司负担658.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张轲友 二〇一八年十一月五日 书 记 员  李 磊