安徽省岳西县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0828民初2541号 原告：安庆大众架业有限公司岳西分公司，住所地岳西县莲云经济开发区天堂路1号。 负责人：储金水。 委托诉讼代理人：吴润琴，安徽中辉律师事务所律师。 被告：郎驰建设有限公司，住所地河北省邯郸市邯山县滏东南大街119号明珠巷3号，统一社会信用代码91130421757538291K。 法定代表人：王永忠。 原告安庆大众架业有限公司岳西分公司（以下简称大众架业公司）与被告朗驰建设有限公司（以下简称朗驰建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月3日受理后，依法适用简易程序于2018年10月9日公开开庭进行审理，原告大众架业公司负责人储金水及其委托诉讼代理人吴润琴到庭参加诉讼，被告朗驰建设公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大众架业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告朗驰建设公司立即支付原告大众架业公司租金人民币11674元（计算至2018年8月31日，其中，钢管10226.90元，扣件1447.20元）；2、判令被告朗驰建设公司支付原告大众架业公司垫付的运输及上车费400元；3、判令解除原、被告租赁合同并要求被告朗驰建设公司返还租赁原告大众架业公司的钢管2120米，扣件360只或按市场价予以赔偿；4、由被告朗驰建设公司承担本案的受理费用。事实与理由：朗驰建设公司于2016年11月9日与安徽映山红博览园文化发展股份有限公司（以下简称映山红博览园公司）订立承建映山红博览园公司1＃艺术馆、游客服务中心建设施工合同。李明玖是朗驰建设公司承包该工程的项目负责人，李明和是朗驰建设公司招用的员工，系李明玖的哥哥。朗驰建设公司于2017年7月24日租用大众架业公司的钢管2120米，扣件360只，用于涉案工程的施工，双方约定钢管租金每天每米0.012元，扣件每天每米0.01元，租金按月支付。原、被告订立租赁合同后，大众架业公司便请司机刘某用车将涉案租赁物送至朗驰建设公司指定的映山红博览园公司的施工地点，由朗驰建设公司的员工李明和经手清点涉案租赁物并交付使用。运输的车费及上车费由大众架业公司先行垫付。朗驰建设公司承包的工程施工一段时间后，2017年12月底停止施工至今，但租赁的钢管，扣件租金至今分文未付，钢管及扣件亦不予返还，大众架业公司多次打电话并发短信催要租金并要求解除租赁合同返还租赁物，但朗驰建设公司以未与业主方决算为由拒付，大众架业公司无奈，只得依法起诉，具状法院，望法院依法维护大众架业公司的合法权益。 朗驰建设公司未到庭参加诉讼，在本院向其送达应诉及开庭传票等材料时，其向本院提交一份与映山红博览园公司签订的协议，该协议注明：工程前期施工过程中遗留债务，由朗驰建设公司负担的部分，由映山红博览园公司负责处理。 朗驰建设公司围绕其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1、营业执照及身份证复印件，证明大众架业公司主体资质； 2、建设工程施工合同及承包涉案工程资格审查材料“质检〔2017〕22号”、“安映博字第〔2018〕02号”文件、被告郎驰建设公司任命丁飞为合肥办事处负责人文件及丁飞结算工程款的收条；证明案涉工程系朗驰建设公司承建，丁飞系其公司的负责人及代理人，李明玖及李明和为员工，其收大众架业公司钢管及扣件的行为系职务行为；涉案工程已因其他相关原因停工且无法恢复施工； 3、证人刘某出庭证言及发货单、视频U盘及平面照片4张，证明大众架业公司将租赁物交与朗驰建设公司并由指定人员李明和验货签收；施工场地停建，钢管及扣件生锈，任意堆放，无人管理等事实； 4、结算清单及短信（储金水与李明玖的电话短信信息），证明朗驰建设公司欠付租金的数额及未归还钢管及扣件的数量及大众架业公司多次催要租金、解除租赁合同、返还钢管及扣件等事实； 5、六安市裕安区人民法院（2018）皖1503民初213号民事判决书，证明涉案工程系朗驰建设公司承建，李明玖及李明和的行为系代表朗驰建设公司的职务行为，朗驰建设公司与李明玖之间系内部关系等； 6、证明及收款收据，证明大众架业公司购买钢管及扣件数量及价格等且将该材料租赁给朗驰建设公司的事实； 7、内部管理协议，证明涉案工程是由朗驰建设公司承包，李明和与李明玖系职务行为。 朗驰建设公司未予质证。诉讼中，向本院提交2018年9月4日“协议”复印件（加盖公章）一份，协议甲方为映山红博览园公司，乙方为朗驰建设公司，拟证明朗驰建设公司不承担本案债务责任。 本院认定证据如下： 大众架业公司的证据4，结算清单系大众架业公司自行制作，无其他证据佐证的情况下，本院不予认定，短信内容的真实性不能确认，本院亦不予认定；证据6，收据无出具人的签名、签章，真实性不能认定，证明仅“河北大圣建材经营部”盖章，无其他证据证明该单位的资质、营业状况等事实，故对其真实性亦不认定，本院不予采信；其他证据系证据原件或经核对无异议的复印件，或者法院其他案件的法律文书或卷宗材料，本院对其真实性、合法性、关联性均予以认定。 朗驰建设公司提交的协议，系本院送达时提交加盖公章的复印件，真实性予以认定，但其未提供证据证明其与映山红博览园公司的约定是否取得大众架业公司的同意的事实。 本院经审理认定事实如下：2016年11月9日，朗驰建设公司与映山红博览园公司订立承建映山红博览园公司1＃艺术馆、游客服务中心建设施工合同。2017年7月24日，朗驰建设公司租用大众架业公司的φ48钢管2120米（其中，1.5m400根、6m100根、4m200根、1.2m100根），扣件360只（其中，十字300个、转向60个），用于涉案“大观园展示厅及接待中心”工程，约定钢管租金每天每米0.012元，扣件每天每只0.01元，租金按月支付；大众架业公司请司机刘某将涉案租赁物送至映山红博览园公司的施工地点，朗驰建设公司工地上工作人员李明和在大众架业公司的发货单上签名，发货单另注明垫付运输费300元、上车费100元。2017年11月，朗驰建设公司因故停止施工，全体施工人员退出工地，但朗驰建设公司一直未支付大众架业公司租金。大众架业公司向本院提起诉讼。2018年9月4日，映山红博览园公司与朗驰建设公司签订协议，约定：一、甲乙双方就映山红博览园公司1＃艺术馆、游客服务中心工程签订《建设工程施工合同》，经结算，甲方（映山红博览园公司）已付清前期工程款（含民工工资、材料款、机械等款项）计731149元；二、乙方（朗驰建设公司）放弃向甲方主张其他损失的权利，上述工程前期施工过程中如遗留债务纠纷，依法由乙方负担的部分，现甲方同意负责处理并自行负担乙方依法对外应承担的全部债务；三、立即解除双方建立的建设施工合同法律关系，之前的全部合同或协议作废…。大众架业公司在诉讼中不同意其对朗驰建设公司的权利让与映山红博览园公司，朗驰建设公司未提供其他证据证实其让与债务的行为取得大众架业公司同意的事实。大众架业公司未提供证据证实其租赁给朗驰建设公司的钢管和扣件的市场价。 本院认为：大众架业公司与朗驰建设公司因租赁钢管和扣件而形成租赁合同法律关系。朗驰建设公司负有依约支付租金的义务，现朗驰建设公司未支付租金，构成违约；《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”另，朗驰建设公司已与工程业主终止施工合同，与大众架业公司的租赁合同已无法实现合同目的；故大众架业公司提出支付租赁期间的租金，解除合同并返还租赁物的诉讼请求均符合法律规定，本院予以支持；发货单另注明垫付运输费300元、上车费100元，应为双方约定，朗驰建设公司亦应依约履行，大众架业公司此项诉讼请求，本院亦予支持。大众架业公司主张的返还租赁物或者按市场价折价赔偿，系选择性诉讼请求，其未提供市场价的依据，本院按返还租赁物的请求予以处理，如返还不能，双方可协商折价处理，或另案主张赔偿。朗驰建设公司虽提供了其债务让与映山红博览园公司的协议，但该债务让与行为并未取到大众架业公司的同意。《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”朗驰建设公司与映山红博览园公司的协议的效力不及于大众架业公司，该协议的签订不影响大众架业公司向朗驰建设公司主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告安庆大众架业有限公司岳西分公司与被告朗驰建设有限公司的钢管和扣件的租赁合同； 二、被告朗驰建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告安庆大众架业有限公司岳西分公司钢管和扣件的租金、运输费、上车费计12074元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、被告朗驰建设有限公司于本判决生效后三十日内返还原告安庆大众架业有限公司岳西分公司租赁的2120米φ48钢管（其中，1.5m400根、6m100根、4m200根、1.2m100根），360只扣件（其中，十字300个、转向60个）； 四、驳回原告原告安庆大众架业有限公司岳西分公司其他诉讼请求； 案件受理费51元（已减半收取），由被告朗驰建设有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。                                                                审 判 员 程为虎                                                                                                       二〇一八年十一月十五日                         书 记 员 王丽玲