宁夏回族自治区盐池县人民法院民事判决书（2018）宁0323民初2443号原告：盐池县中民融盐扶贫担保有限公司。统一社会信用代码：9164032334419542X8。法定代表人：白某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周某，女，1985年7月8日出生，汉族，系该公司风险部部长，住宁夏回族自治区盐池县。公民身份号码×××。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：邵某，系宁夏宁人律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司。统一社会信用代码：9164032357488647XU。法定代表人：王某。被告：王某，住陕西省定边县。公民身份号码×××。被告：金某，住宁夏回族自治区同心县韦州。公民身份号码×××。被告：强某，住陕西省定边县。公民身份号码×××。原告盐池县中民融盐扶贫担保有限公司（以下简称盐池中民融盐公司）诉被告宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司（以下简称宁夏通汇农牧公司）、王某、金某、强某追偿权纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盐池县中民融盐扶贫担保有限公司的委托诉讼代理人周某、邵某、被告强某到庭参加了诉讼，被告宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司、王某、金某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盐池中民融盐公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告宁夏通汇农牧公司偿还原告代偿的贷款本金2000000元，利息22479元（自2018年3月22日起至2018年6月22日止），后期利息随本清偿，违约金200000元，逾期担保费6525元，共计2229004元；2.依法判令被告王某、金某、强某对上述款项承担连带责任；3.依法判令被告宁夏通汇农牧公司所有的的坐落××县南侧的（盐房权证花马池镇字第XXXX号，盐房权证花马池镇字第XXXX号）房屋及位于××县的[盐国用（2014）第60030号]土地对上述款项承担抵押担保责任，原告对该房产及土地的折价、变卖或拍卖价款优先受偿；4.本案的诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：2017年6月23日，被告宁夏通汇农牧公司向国家开发银行宁夏分行贷款200万元，借期自2017年6月23日至2018年6月22日止，利率为4.35%。由原告提供连带责任保证担保，并签订了编号为（2017）中民融盐担字0686号《委托担保合同》，与国家开发银行签订了编号为（6412201701200079565号）借款合同的《保证合同》。且由被告王某、金某、强某为原告的保证担保提供反担保，并由被告宁夏通汇农牧公司用其所有的的坐落××县南侧的（盐房权证花马池镇字第XXXX号，盐房权证花马池镇字第XXXX号）房屋及位于××县的[盐国用（2014）第60030号]土地对原告担保的上述款项承担抵押反担保。合同签订后，被告从国家开发银行如愿获得贷款200万元，该笔借款到期后，被告宁夏通汇农牧公司未予按期偿还。致使盐池县融盐国有资本投资运营有限公司根据与国家开发银行的《合作协议》约定，向原告通知承担保证责任并代偿借款本金200万元，利息22479元。原告于2018年6月1日向被告发出催收通知，但被告仍未给予偿还。无奈之下，原告于2018年6月22日给予代偿。根据原被告签订的《委托担保合同》、《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》，被告应承担原告代偿本金200万元，利息22479元外，还应承担违约金200000元（依合同约定以担保金额的10%计为200000元），逾期担保费6525元（自2018年6月23日起至2018年7月22日止，每逾期一日以担保费43500元的5‰计为217.5×30=6525元）。综上，被告宁夏通汇农牧公司不守诚信，对到期贷款不予偿还，根据法律规定应承担违约责任。原告作为担保人为其代偿依法享有追偿权。被告王某、金某、强某为原告提供反担保，应当承担连带清偿责任。原告对抵押的房产及土地享有优先受偿权。现依法诉讼，请依法判处，支持原告的诉讼请求。原告盐池中民融盐公司为支持其诉请，向本院提交证据如下：一、担保贷款申请、股东会决议一份，证明被告向原告提出担保贷款要约并经股东会同意的事实；二、担保意向书一份，证明原告向银行给被告提供意向担保的证明的事实；三、放款通知书一份，证明原告向银行出具放款通知书，银行向被告放款的事实；四、《国家开发银行人民币资金还款合同》一份，证明被告向银行形成借款的事实；五、《委托担保合同》一份，证明原被告形成担保关系，合同明确约定担保借款期限、利率、金额、双方权利义务、违约责任等内容，且合同第十条（一）明确约定如被告未依借款合同约定偿还银行贷款，应向原告支付逾期担保费的事实。六、《保证反担保合同》两份，证明被告金某、王某、强某同意提供保证反担保，承担无限连带责任，合同明确约定了保证范围、保证方式、保证期间、双方权利义务、保证责任等内容的事实；七、《抵押反担保合同》一份，证明被告给原告提供抵押反担保，合同明确约定抵押范围、抵押权实现等内容的事实；八、不动产登记证明一份，证明原告取得他项权利抵押权的事实；九、《保证合同》一份，证明原告与银行签订，约定为被告承担保证责任的事实；十、担保项目贷款到期通知书一份，证明原告通知被告贷款到期日，提示被告做好还款准备，被告确认到期还款的事实；十一、还款凭证一份，证明原告为被告代偿银行借款本金及利息的事实。被告宁夏通汇农牧公司、王某、金某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，于开庭前向本院递交答辩状称，被告于2017年6月23日向国开行宁夏分行贷款200万元，借款期限为一年，并由原告向国开行提供担保的事实是正确的，被告宁夏通汇农牧公司不予反驳。但是被告没有按期偿还贷款是因为经营不善而造成的，而不是被告有钱且故意推诿不还。原告请求200000元的违约金于法无据，虽然担保合同约定了违约责任，但所约定的事项没有法律依据，被告不予认可。本案中所涉及的200万元贷款，被告用自己名下的房产及土地提供了抵押担保。由于被告经营亏损，无力用现金偿还，请求法院判决以资抵债。所抵押资产经合法程序抵顶给原告，多退少补。被告强某辩称，原告请求200000元违约金于法无据，虽然在合同中有违约金约定，但所约定的事项没有法律依据，被告不予认可。原告所述不守诚信不属实，因被告宁夏通汇农牧公司经营不善而无力偿还，而不是原告所说的有钱不还。所以由抵押的资产进行偿还。被告宁夏通汇农牧公司、王某、强某、金某均未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对担保贷款申请、股东会决议、担保意向书、放款通知书、《国家开发银行人民币资金还款合同》、《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、不动产登记证明、《保证合同》、担保项目贷款到期通知书、还款凭证，被告宁夏通汇农牧公司、王某、金某未到庭，视为放弃质证的权利。被告强某对其真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月25日，被告宁夏通汇农牧公司向原告申请由原告为其公司在银行的贷款提供担保，并于提交申请当日向原告出具了股东会决议，被告宁夏通汇农牧公司全体股东同意原告为其公司在银行的贷款提供担保。原告于2017年4月28日向国家开发银行有限公司宁夏回族自治区分行提交担保意向书，担保意向书载明：一、经初步评价，原告公司意向同意为宁夏通汇农牧公司提供银行贷款保证担保，意向担保金额为人民币贰佰万元整（2,000,000元），期限12个月；二、前述银行贷款经贵行审议批准后，原告与贵行签署正式《保证合同》；三、未经原告公司签署书面《保证合同》，本意向书不发生担保效力；四、原告公司的《放款通知书》送达贵行后，请贵行再予放款；五、收到本意向书后，如贵行审议批准前述贷款，请贵行在审议批准后5个工作日内书面答复原公司为盼。如贵行在收到本意向书90日内未批准前述贷款，本意向书自动失效。2017年6月19日，被告宁夏通汇农牧公司（还款人）与原告（保证人）及国家开发银行（贷款人）签订《国家开发银行人民币资金还款合同》，合同约定：还款人负责按照本合同约定向贷款偿还金额为人民币200万元，还款期限自2017年6月23日起，至2018年6月22日止，共计12个月，还款项利率执行年利率4.35%，在本合同约定的还款期限内，利率不做调整。还款人应于2018年6月22日一次性偿还全部借款本金200万元。同日，原告（保证人）与国家开发银行（贷款人）签订《保证合同》，合同约定担保了担保的范围、担保期限、担保方式等权利义务。2017年6月20日，原告（抵押权人）与被告宁夏通汇农牧公司（抵押人）签订《抵押反担保合同》，合同约定由被告宁夏通汇农牧公司用其所有的的坐落××县南侧的（盐房权证花马池镇字第XXXX号，盐房权证花马池镇字第XXXX号）房屋及位于××县的[盐国用（2014）第60030号]土地对原告担保的上述款项承担抵押反担保，并于2017年6月22日进行了不动产抵押权登记。同时，原告（甲方）及被告宁夏通汇农牧公司（乙方）签订《委托担保合同》，合同约定由甲方为乙方向国家开发银行的200万元借款合同提供连带保证责任，担保的范围为借款合同项下的贷款本金及利息，保证期间自《借款合同》约定的乙方履行债务期限届满之日起贰年，作为甲方提供保证担保的对价，借款期间，乙方应按《借款合同》项下贷款本金的2.175%一次性向甲方支付担保费，金额为43500元，如乙方未依约偿还《借款合同》项下的借款，乙方应向甲方支付逾期担保费，担保费在约定费率的基础上加收30%，逾期担保费自甲方通知其支付后三日内向甲方支付。同日，原告（甲方）与被告王某、强某、金某（乙方）签订《保证反担保合同》，合同约定乙方反担保的范围为《保证合同》项下甲方的保证债务，《委托保证合同》项下，借款人应向甲方支付的担保费、违约金及其他损失赔偿金，甲方承担保证责任后向借款人追偿而支出的全部费用，甲方向乙方主张反担保责任而支出的全部费用，保证方式为连带责任保证，保证期间自甲方在《保证合同》项下的保证责任终止之日起两年。2017年6月22日，原告向国家开发银行有限公司宁夏回族自治区分行提交放款通知书，通知国家开发银行有限公司宁夏回族自治区分行为被告宁夏通汇农牧公司办理贷款事宜，借款期限12个月。被告宁夏通汇农牧公司收到国家开发银行发放的2000000元贷款。2018年6月1日，原告向被告宁夏通汇农牧公司发出担保项目贷款到期通知书，但借款期限届满时，被告宁夏通汇农牧公司未能按期偿还贷款，原告于2018年6月22日代被告宁夏通汇农牧公司偿还贷款本息共计2022479元。本院认为，被告宁夏通汇农牧公司向案外人国家开发银行贷款2000000元，是当事人的真实意思表示，该借贷关系合法有效，应受法律保护。被告宁夏通汇农牧公司在还款期限届满后没有履行还款义务，致使担保人即本案原告盐池县中民融盐扶贫担保有限公司履行了代偿本息共计2022479元的义务，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，因此原告对债务人宁夏通汇农牧公司就上述债务享有追偿权。针对原告主张的违约金200000元以及逾期担保费违约金6525元，因原告与被告宁夏通汇农牧公司在签订《委托担保合同》时明确书面约定了上述违约责任及其计付方式，且该约定并未违反相关法律规定，现被告宁夏通汇农牧公司逾期未履行偿还义务导致原告代偿，显属违约，故应依约承担上述相应的违约责任，故本院对原告现主张的违约金、逾期担保费违约金依法予以支持。对于2018年6月22日之后的利息诉请，因原告并未实际替被告宁夏通汇农牧公司向案外人国家开发银行代偿该部分款项，在庭审中也未能出示相应的证据证明相关事由，导致原告该部分诉请缺乏相应的事实依据，故本院对此依法不予认定。据此，对原告要求被告宁夏通汇农牧公司给其偿还代偿借款本金2000000元，利息22479元，并支付违约金200000元，逾期担保费违约金6525元，上述共计2229004元的请求本院予以支持。另外，被告王某、强某、金某共同给原告上述担保责任提供连带责任保证的反担保，且双方书面约定的反担保的范围包含了原告上述全部债务，反担保期限也未届满，故而原告对被告王某、强某、金某就上述债务享有追偿权。关于原告诉请就涉案抵押物优先受偿的问题，被告宁夏通汇农牧公司与原告签订《抵押反担保合同》，将其所有的的坐落××县南侧的（盐房权证花马池镇字第XXXX号，盐房权证花马池镇字第XXXX号）房屋及位于××县的[盐国用（2014）第60030号]土地作为被告宁夏通汇农牧公司贷款的反担保抵押物，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告作为抵押权人，有权对上述抵押物在本案代偿款、违约金等费用范围内优先受偿。综上，原告要求被告宁夏通汇农牧公司偿还其代偿贷款本金2000000元，利息22479元，并支付违约金200000元，逾期担保费违约金6525元，上述共计2229004元，并由被告王某、强某、金某对上述债务承担连带清偿责任，并对被告宁夏通汇农牧公司所有的的坐落××县的土地的折价、变卖或拍卖价款优先受偿的诉请成立，本院依法予以支持。被告宁夏通汇农牧公司、王某、金某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司向原告盐池县中民融盐扶贫担保有限公司偿还代偿贷款本金2000000元，利息22479元，支付违约金200000元，逾期担保费违约金6525元，以上合计2229004元，于本判决书生效后二十五日内一次性付清；二、被告王某、强某，金某对上述债务承担连带清偿责任，被告王某、强某，金某履行了保证责任后，有权向被告宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司追偿；三、若被告宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司逾期未偿还上述债务，则原告盐池县中民融盐扶贫担保有限公司有权对被告宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司所有的的坐落××县南侧的（盐房权证花马池镇字第XXXX号，盐房权证花马池镇字第XXXX号）房屋及位于××县的[盐国用（2014）第60030号]土地折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案判决第一、二项以及本案诉讼费中未受偿款项范围内优先受偿；四、驳回原告盐池县中民融盐扶贫担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24632元，由被告宁夏盐池县通汇农牧科技开发有限公司、王某、强某、金某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审 判 长 黄倩倩人民陪审员 管应娥人民陪审员 刘美英 二〇一八年十一月五日书 记 员 沙明菊附：本案所适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。3、《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。另附：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。