福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0111民初597号 原告：原某，女，1936年12月21日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：郭培，北京德和衡（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：毛艳芳，北京德和衡（福州）律师事务所执业律师。 被告：原某1，男，1947年2月27日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 委托诉讼代理人：郑锦，福建全信律师事务所执业律师。 原告原某与被告原某1所有权确认纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告原某的委托诉讼代理人郭培、毛艳芳，被告原某1的委托诉讼代理人郑锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原某向本院提出诉讼请求：1.判令位于福州市晋安区附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房屋归原某所有；2.判令原某1立即配合原某办理福州市晋安区附属间（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房屋的房产过户手续，将上述房屋登记于原某名下；3.由原某1承担本案诉讼费用。事实和理由：其与原某1系亲姐弟，两人的父亲原守斌于1984年8月22日去世，母亲周宝玉于2006年11月9日去世。原守斌、周宝玉除其与原某1外，没有其他子女。坐落于福州市鼓楼区房屋系公房，长期由原守斌承租，原守斌去世后即改为由周宝玉承租。1996年11月23日，因上述房屋被拆迁，由周宝玉与原某、原某1签订一份《协议书》，同时该协议书盖有福州市鼓楼区水部街道柳宅居民委员会印章。《协议书》中约定若上述公房拆迁，则由原某出资购买，拆迁后房屋产权归原某所有。1996年11月26日，上述公房拆迁，由周宝玉与福州市城市建设拆迁工程处签订一份《拆迁补偿安置协议书》，安置于福州市晋安区附属间（以下称讼争房屋）。讼争房屋由原某出资，一直由原某及其儿子林生官一家居住至今，房屋拆迁、入住等相关的手续和所有权登记手续也均是由林生官办理。讼争房屋于2014年9月5日办理了产权证，产权证号为榕房权证Ｒ字第××号，目前登记在周宝玉的名下。2015年12月，原某1恶意起诉原某，要求判令讼争房屋归属于原某1。该案于2017年8月31日经福州市中级人民法院终审判决，认定了讼争房屋根据1996年11月23日的协议书应归属于原某，故判决驳回原某1的诉讼请求，该判决已于2017年9月7日生效。综上，为维护其合法权益故诉至法院，望判如所请。 原某1辩称，1.讼争房屋系周宝玉因房屋拆迁安置购房取得，该房产已经由福州市住房保障和房产管理局确权登记，该房屋产权归属周宝玉个人所有。2.讼争房屋是由原某之子作为房屋产权人的申报人向登记机关申请房屋所有权产权登记的，原某作为申报人向房屋产权登记机关申报的材料中均体现了周宝玉与讼争房屋的关系，原某亦认可上述材料的真实性；而原某在申办房屋产权登记之后，又推翻原有的办证登记主张，故原某的诉请不能成立。3.讼争房屋的购房费用均由产权人周宝玉本人出资，房屋登记机关备存的房屋购房款46052.06元的收款收据亦载明缴款人为周宝玉；而原某并未出资，原某主张所谓拆迁安置房屋为其出资购买，并不属实。4.即便原某所述真实，可享有房屋权利，但入住后距今已经超过20年，原某始终未就讼争房屋主张权属，讼争房屋在申办产权时均登记为周宝玉，原某在超过20年后方主张确权，不应得到支持。5.原某之子曾与其协商，试图购买讼争房屋未果后方提起本案诉讼。综上，原某的诉请无事实与法律依据，应予驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对于当事人对真实性无异议且与本案有关联的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。审理过程中，根据原某1的申请，本院依法委托福建鼎力司法鉴定中心对《协议书》中“原某1”签名字迹是否原某1所写及《协议书》中“周宝玉”签名字迹与《福州市房屋登记申请表》《具结书》中“周宝玉”签名字迹是否同一人所写进行鉴定，经鉴定福建鼎力司法鉴定中心于2018年6月28日出具一份闽鼎[2018]文鉴字第90号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1.倾向认为《协议书》中“原某1”签名字迹是原某1所写；2.《协议书》中“周宝玉”签名字迹与《福州市房屋登记申请表》《具结书》中“周宝玉”签名字迹是同一人所写。根据当事人提供的证据及庭审陈述，本院经审理认定事实如下： 原某1与原某系周宝玉与原守斌的子女。原守斌于1984年8月22日因死亡注销户口，周宝玉于2006年11月29日因死亡注销户口。1996年11月23日，周宝玉与原某、原某1签订一份《协议书》，约定若福州市鼓楼区房屋拆迁，则拆迁后房屋给周宝玉之女原某，如有购买产权，由原某出钱购买，产权归原某所有，但原某应负责赡养周宝玉，并由周宝玉居住上述房屋直至周宝玉去世。原某、原某1均在上述协议上签名捺印，同时盖有福州市鼓楼区水部街道柳宅居民委员会印章，落款处亦有“本人：周宝玉”字样。对于周宝玉的签名，庭审中原某明确表示周宝玉不会写字，故不论“周宝玉”的署名由谁代签，并不影响周宝玉、原某、原某1三人作为完全民事行为能力人对自己签字后应负的民事责任，同时对于原某1的签名，其亦在起诉原某遗嘱继承案件的一、二审中明确表示不申请鉴定，而现在本案中其又申请鉴定，即使对其签字的鉴定意见倾向认为《协议书》中“原某1”签名字迹是原某1所写，但原某1作为一个当事者对于自己所书写的字迹应有判断，故本院认定《协议书》中原某1名字系由原某1本人书写，且该协议书的真实性、合法性亦经过福州市中级人民法院（2017）闽01民终3049号民事判决书作出认定。1996年11月26日，原某之子林生官代周宝玉就上述房屋与福州市城市建设拆迁工程处签订一份《拆迁补偿安置协议书》，约定福州市鼓楼区房屋被拆除后安置取得位于福州市晋安区附属间。此外，原某提供的《拆迁安置购房清单》、《拆迁户排房通知书》上的拆迁户已载为“（周玉宝）、原某”，入住收费的交款人一栏写明“原某”，拆迁后的房屋亦由原某及其儿子林生官一家居住至今，且房屋拆迁事宜及所有权登记手续均由原某之子林生官办理。2014年9月5日，讼争房屋办理了产权的登记（榕房权证Ｒ字第××号），房屋所有权人为周宝玉。 另查，原某1诉原某遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年8月18日作出(2015)晋民初字第5383号民事判决书，原某不服该判决上诉至福州市中级人民法院，福州市中级人民法院于2017年8月31日作出（2017）闽01民众3049号民事判决书，判决：撤销(2015)晋民初字第5383号民事判决书，同时驳回原某1的诉讼请求。现该（2017）闽01民终3049号民事判决书已发生法律效力，而在该生效文书中查明，在该协议书签订之后，原某通过原木兰给予原某11万元作为房屋补偿款的事实。 审理中，原某1以福建省高级人民法院出具的（2018）闽民申2262号民事申请再审案件受理通知书为由要求本案中止审理。 本院认为，（2017）闽01民终3049号民事判决书现已生效，虽然原某1向福建省高级人民法院申请再审，但该（2018）闽民申2262号民事申请再审案件受理通知书只能证明该案处于再审审查，不能证明该案已进入再审程序，且原某1至今未向本院提交该案已进入再审实体审理的相关证据，故原某1辩称本案应中止审理，本院不予采信。而已发生法律效力判决未经法定程序撤销的情况下，可以作为本案认定事实的主要依据。《协议书》系原某、原某1与周宝玉的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应信守，且从原某之子林生官处理房屋拆迁及产权证办理等事由，可以认定周宝玉、原某、原某1自1996年11月23日签订《协议书》后一直在履行该协议书，即拆迁后房屋由原某缴费并办理手续，故讼争房屋应归原某所有。《协议书》约定原某应负责抚养周宝玉并让其居住一辈子，但1996年年底周宝玉去往南平市与原某1共同居住，并无任何证据表明是原某不尽抚养义务所致，仅能表明周宝玉个人的意愿的行为，故不影响到《协议书》对拆迁后房屋所有权归属于原某所有的约定；同时，鉴于拆迁之前原公房由周宝玉承租使用，故拆迁时以周宝玉的名义签订的《拆迁补偿安置协议书》，故此后房屋所有权登记亦以周宝玉的名字登记取得，但上述事实亦不影响《协议书》对拆迁后房屋所有权归属于原某所有的约定。故原某主张讼争房屋归其所有，并由原某1协助其办理讼争房屋权属变更登记手续，于法有据，本院予以支持。原某之子林生官在公房拆迁后均在办理拆迁房相关事宜，并不存在怠于行使其权利的行为，故原某1辩称原某在本案中超过20年诉讼时效，与事实不符，本院不予采信。 综上，原某、原某1、周宝玉于1996年11月23日签订的《协议书》，合法有效，原某有权依据该协议取得讼争房屋所有权，同时原某1应协助原某办理讼争房屋权属变更登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条、第一百九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、坐落于福州市晋安区附属间（所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）归原某所有； 二、原某1应于本判决生效之日起二十日内配合原某办理上述房屋的权属变更登记手续。 案件受理费10300元，由原某1负担，鉴定费7900元，由原某1负担。原某1负担的案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 人民陪审员  林秀华 人民陪审员  郑宝团 二〇一八年十一月九日 书 记 员  陈 晗 附：一、引用的有关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼： （一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的； （二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的； （三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的； （四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的； （五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的； （六）其他应当中止诉讼的情形。 中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。 第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。 2.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。