贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初2634号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司。住所：贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**。统一社会信用代码：9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该公司董事长，委托诉讼代理人：范阳、孙志，贵州衡一律师事务所律师。被告：赵尚，男，1977年2月1日出生，汉族，住。被告：彭思炜，女，1984年7月13日出生，汉族，住。被告：陈斌，男，1972年8月4日出生，回族，住。被告：赵艳，女，1974年4月13日出生，汉族，住贵，住贵div>被告：赵治咏，男，1971年12月8日出生，黎族，住。被告：严美，女，1976年8月28日出生，汉族，住。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告赵尚、彭思炜、陈斌、赵艳、赵治咏、严美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人范阳到庭参加了诉讼，被告赵尚、彭思炜、陈斌、赵艳、赵治咏、严美则经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求，1、依法判令被告赵尚立即清偿所欠原告借款本金300万元及利息248045.7元、复利37974.14元、罚息欠款248045.7元（按照借款本金300万元为基数，从2015年1月4日开始暂计至2018年7月25日为534065.5元，合同内利息的计算按合同约定计收，逾期借款利罚息、复利按照双方合同约定及《人民币利率管理规定》的逾期借款罚息、复利的标准支付，直至本息付清时止）；2、依法判令被告赵尚向原告支付违约金15000元；3、依法判令被告赵尚向原告支付因实现债权遭受的经济损失141000元（以上金额合计3671218.7元）；4、依法判令被告赵治咏、陈斌、赵艳对上述债务承担抵押担保责任，将其分别用于抵押的位于贵阳市××区××路××号金世旗·帝景传说A8-1栋半负1层1号及2号、3的房屋拍卖、变卖所得的价款由原告优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担（包括案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、评估费、查询费、执行费等）。事实及理由：2014年12月30日，被告赵尚与原告签订了编号为筑乌农信（金阳分社）授信字第20140071号《综合授信合同》。合同约定原告向被告赵尚的授信额度为300万元，授信期限为2014年12月30日至2017年12月29日。同日，原告与被告赵尚签订筑乌农信（金阳分社）个贷字第20140071号《个人借款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限从2014年12月30日至2017年12月29日，借款利率为8.146‰每月，因被告赵尚违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，被告赵尚承担原告为实现债权支付的律师费等费用。同日，被告赵治咏、陈斌、赵艳分别与原告签订《抵押合同》，约定以赵治咏名下位于贵阳市××区××路××号金世旗·帝景传说A8-1栋半负1层1号的房屋，陈斌、赵艳以其名下位于贵阳市××区××路××号金世旗·帝景传说A8-1栋半负1层2号、3号的房屋为赵尚20140071号《借款合同》下的债务承担抵押担保责任，赵治咏的财产共有人严美出具担保同意书，同意抵押。2014年12月31日，双方办理了抵押登记（他项权证号：筑房他证观山湖字第××号）。上述合同签订后，原告依约对被告赵尚发放了借款300万元。现被告未按约还本付息，经原告多次催收未果，特向法院提起诉讼，请判决如前所请。原告乌当农商行为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、六被告的身份证复印件；2、《授信合同》、《个人借款合同》、借款借据；3、结婚证复印件、担保同意书、《抵押合同》、抵押物清单、房权证及房他证；4、贷款账户查询、赵尚还款记录及欠款情况表。被告赵尚、彭思炜、陈斌、赵艳、赵治咏、严美未提出答辩，也未提交证据。被告赵尚、彭思炜、陈斌、赵艳、赵治咏、严美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、举证以及对原告提供的证据进行质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与待证事实具有关联性，本院予以采纳。本院基于有效证据及当事人的陈述，确认本案事实如下：被告赵尚与被告彭思炜、被告陈斌与被告赵艳、被告赵治咏与被告严美均系夫妻关系。2014年12月29日，被告赵尚以经营网络服务资金不足，向贵阳市乌当区农村信用合作联社金阳分社（以下简称金阳分社）提出借款300万元的书面申请，被告赵治咏、严美，被告陈斌、赵艳也于同日分别向金阳分社出具《担保同意书》，自愿以其房产为赵尚申请的300万元提供担保并承担连带责任保证。同年12月30日，金阳分社（乙方）与被告赵尚（甲方）签订《授信合同》，约定乙方向甲方提供的授信额度为人民币300万元，有效期间为三年，自2014年12月30日至2017年12月29日等内容。双方并于同日签订《个人借款合同》，约定甲方向乙方申请借款300万元用于购电脑，借款期限为36个月，从2014年12月30日至2017年12月29日，贷款利率为月利率8.146‰，按季结息，2015年12月归还50万元，2016年12月归还100万元，2017年12月归还150万元；担保方式为抵押，未按期归还债务本息视为甲方违约，乙方有权要求甲方立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，按贷款本金的5‰向甲方收取违约金；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。双方并同时约定了罚息利率、贷款发放账户及各自的权利义务等内容。同日，被告赵治咏、被告陈斌及赵艳（甲方）分别与金阳分社（乙方）签订《抵押合同》，约定为确保债务人赵尚与乙方签订的《个人借款合同》的履行，甲方自愿以合同“抵押物清单”所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，抵押担保的范围为债权本金300万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。合同“抵押物清单”分别载明为：所有权人赵治咏位于观山湖区××路××号金世旗·帝景传说A8-1栋半负1层1号的商业门面（权属证书及编号为：筑房权证观山湖字第**）、所有权人陈斌、赵艳位于观山湖区××路××号金世旗·帝景传说A8-1栋半负1层2号、3号的商业门面（权属证书及编号为：筑房房权证观山湖字第××、**×11号）。前述合同签订后，金阳分社与被告赵治咏、被告陈斌及赵艳于2014年12月31日对前述抵押物办理了抵押登记（房屋他项权证号：筑房他证观山湖字第××号）。2015年1月6日，金阳分社如约向被告赵尚发放了贷款300万元。后因被告赵尚未按约向原告偿还本金及支付所欠利、罚息等，原告遂诉来本院请求判决如前所请。另查，2015年9月23日，贵阳市乌当区农村信用合作联经批准更名为“贵州乌当农村商业银行股份有限公司”（即本案原告），并于2016年10月25日经核准登记。贵阳市乌当区农村信用合作联社金阳分社系原告内部的分支机构。截止2018年7月25日，被告赵尚对贷款本金300万元未予偿还，并欠有利息240531.66元、罚息248045.7元、复利37974.14元未支付。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中原告与被告签订的《授信合同》、《个人借款合同》及《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告依约发放了借款，被告赵尚理应履行其还款付息义务，现被告赵尚未按约定向原告偿还贷款及支付利息，构成违约，故本院对原告要求被告赵尚清偿贷款本息及支付约定的违约金的主张予以支持。对于原告主张被告赵尚所欠贷款本金及利息、复利、罚息的数额，有贷款账户查询结果及欠款情况表为凭，本院予以确认。同时，被告赵治咏、被告陈斌与被告赵艳以其所有的房屋作为抵押物进行抵押担保，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，故本院对原告诉请被告赵治咏、陈斌、赵艳对上述债务承担抵押担保责任的诉请一并予以支持。对于原告主张被告赵尚支付原告因实现债权遭受的经济损失141000元的诉请，因无相关证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵尚于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金300万元，并支付利息、罚息及复利（2018年7月25日前的利息为240531.66元、复利为37974.14元、罚息为248045.7元，2018年7月26日至全部本金偿还完毕之日止的利息、复利及罚息按双方合同约定的利率及标准计付）；二、被告赵尚于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金15000元；二、被告赵尚不履行上述给付义务时，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司有权对被告赵治咏用于抵押的商业用房（位于贵阳市××区××路××号金世旗·帝景传说**半负****，房权证号:筑房房权证观山湖字第**）以及被告陈斌、赵艳用于抵押的商业用房（位于（位于贵阳市××区××路××号金世旗·帝景传说**半负******证号分别为:筑房权房权证观山湖字第××、**11号。前述三处房屋他项权证号：筑房他证观山湖字第××号）拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36170元，由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司负担3340元，由被告赵尚、陈斌、赵艳、赵治咏负担32830元（此款原告已预交，由被告在履行给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  罗哲武人民陪审员  舒 静人民陪审员  佘大德二〇一八年十一月二十三日书 记 员  张昌玉