海南省临高县人民法院民事判决书（2018）琼9024民初320号原告：海南聚盈企业管理中心（有限合伙），住所地海南省海口市龙华区滨海大道**中环国际广场****，统一社会信用代码91460106MA5RFB4T5A。执行事务合伙人：海南聚联投资有限公司（委派代表：黄永忠）。委托诉讼代理人：黄春雅，该公司法务。委托诉讼代理人：李博伦，该公司法务。被告：临高大绿岛水产有限公司，住所地海南省临高县，住所地海南省临高县供销联社2000058。法定代表人：罗开川。被告：陈理霞，女，1951年1月15日出生，汉族，住海口市，公民身份号码×××。原告海南聚盈企业管理中心（有限合伙）（以下简称聚盈中心）与被告临高大绿岛水产有限公司（以下简称大绿岛公司）、陈理霞金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告聚盈中心委托诉讼代理人黄春雅到庭参加诉讼，被告大绿岛公司、陈理霞经本院在《人民法院报》上公告送达传票等法律文书，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现依法按缺席审理终结。原告聚盈中心向本院提出诉讼请求：一、判令被告临高大绿岛水产有限公司立即向原告偿还180万元的借款本金及利息494.98万元（暂计至2017年2月28日，本息共计674.98万元，2017年2月28日以后的利息按逾期贷款利率计付至还清原告全部借款本息之日止；二、判令原告对临高大绿岛水产有限公司的山林权属证[山林权证字NO.0004520]项下的2016亩的林木享有优先受偿权；三、判令被告陈理霞承担抵押担保责任，代被告临高大绿岛水产有限公司偿还其所签订的《抵押担保借款合同》项下所欠原告的所有借款本息；四、判令原告对被告陈理霞位于海口市面前坡87号，海口市房权证海房字第XX**海口市房房权证海房字第XX**口市房权房权证海房字第XX**66.77平方米建筑面积的房屋享有优先受偿权；五、本案的全部费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费（如有）等）均由被告承担。事实与理由：1999年11月10日，两被告与中国农业银行临高县支行（以下简称农行临高支行）签订了农银抵借字99第008号《抵押担保借款合同》，合同约定：被告大绿岛公司向农行临高支行借款人民币100万元，还款日期为2001年11月10日，月息为6.435‰，按季计付利息；逾期贷款在逾期期间按日利率万分之贰点壹计收利息。同日，被告陈理霞与农行临高支行签订了《房产抵押借款合同》，约定被告陈理霞以位于海口市面前坡87号，海口市房权证房权证海房字第XX**房权证海房权证海房字第XX**权证海房房权证海房字第XX**77平方米建筑面积的房屋作抵押担保，并于1999年11月17日于海口市房产管理局办理了抵押登记（海口市房海房他字第5451号房屋他项权证）。两被告与农行临高支行签订了抵押担保借款合同补充协议。1999年11月30日，农行临高支行按照合同约定向被告大绿岛公司发放贷款人民币100万元。2001年11月10日贷款到期，被告临高大绿岛水产有限公司因不能按期足额偿还贷款，与农行签订（临农专）农银借展字（2001）第03号《借款展期协议》，向农行申请展期至2002年11月10日，展期期间担保人同意继续提供担保，借款年利率按7.128%执行。2000年12月29日，被告大绿岛公司与农行临高支行签订了（临专）农银借字（2000）第16号《借款合同》，合同约定：被告大绿岛公司向农行临高支行借款人民币80万元，还款日期为2003年12月29日，年利率为7.722%，按月计付利息；逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之叁点壹计收利息。同日，被告大绿岛公司与农行临高支行签订了（临专）农银抵字（2000）第16号《抵押合同》，约定被告以山林权属证[山林权证字NO.0004520]项下的2016亩的林木作抵押担保，并办理动产抵押清单。同日，农行临高支行按照合同约定向被告发放贷款人民币80万元。2003年12月29日贷款到期，被告临高大绿岛水产有限公司因不能按期足额偿还贷款，与农行签订（临）农银借展字（2003）第042号《借款展期协议》，向农行申请展期至2005年6月29日，展期期间担保人同意继续提供担保，借款年利率按6.696%执行。上述债务到期后，被告临高大绿岛水产有限公司未履行还款义务，至今尚欠本金人民币180万元，利息494.98万元，本息合计674.98万元（暂计至2017年2月28日）。为此，农行临高支行曾多次向被告发函催收债务，被告于2012年2月19日最后一次在催收通知书上签字盖章，但仍旧未还款，农行临高支行分别于2009年8月7日、2011年5月26日、2013年3月7日、2014年12月23日登报公告催收。2016年中国农业银行股份有限公司海南省分行与中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司达成债权转让协议，将中国农业银行临高县支行对被告临高大绿岛水产有限公司享有的该笔借款本金180万元的主债权及担保合同项下的全部权利转让给中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司，并在2016年9月9日海南日报上进行公告。2017年中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司将中国农业银行股份有限公司对被告临高大绿岛水产有限公司享有的该笔借款本金180万元的主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告，并于2017年5月27日在海南日报上进行公告。至今为止，被告临高大绿岛水产有限公司未向原告偿还任何的款项。原告认为根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、《合同法》第八十条、八十一条的规定，上述债权的转让行为已通知被告，对被告发生法律效力。原告通过债权受让已获得被告临高大绿岛水产有限公司包含180万元本金在内的主债权及担保合项下的全部权利，因此被告大绿岛公司应向原告偿还债务，被告陈理霞应承担抵押担保责任，代临高大绿岛水产有限公司偿还其所签订的《房产抵押借款合同》项下所欠原告所有借款本息，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。被告临高大绿岛水产有限公司未作辩称，亦未提供证据。被告陈理霞未作辩称，亦未提供证据。原告聚盈中心提供下列证据：证据一、2016年9月9日海南日报、2017年5月27日海南日报、《委托资产批量转让协议》、《债权转让合同》，证明聚盈中心受让取得农行临高支行对大绿岛公司享有的本金180万元的主债权及担保合同项下的全部权利。证据二、（1）农银抵借字99第008号《抵押担保借款合同》、抵押担保借款合同补充协议、《房产抵押借款合同》、农银借展字（2001）第03号《借款展期协议》，（2）房地产抵押物清单、承诺书、海口市房海房他字第5451号房屋他项权证、海口市房权证海房字房权证海房字第XX**海房字第房权证海房字第XX**房字第X房权证海房字第XX**用（1996）字第14689号国有土地使用证，证明1、被告大绿岛公司于1999年11月10日向农行临高支行贷款100万元，月息为6.435‰，按季计付利息；逾期贷款在逾期期间按日利率万分之贰点壹计收利息；展期期间担保人同意继续提供担保，借款年利率按7.128%执行。2、陈理霞以其房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押房产享有优先受偿权。证据三、（1）（临专）农银借字（2000）第16号《借款合同》、（临专）农银抵字（2000）第16号《抵押合同》、（临）农银借展字（2003）第042号《借款展期协议》，（2）抵押承诺书、动产抵押清单，山林权证字NO.0004520山林权属证；证明1、被告大绿岛公司向农行临高支行借款人民币80万元，还款日期为2003年12月29日，年利率为7.722%，按月计付利息；逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之叁点壹计收利息；展期期间担保人同意继续提供担保，借款年利率按6.696%执行。2、被告大绿岛公司与农行临高支行签订《抵押合同》，约定以其林木作抵押担保。证据四、借款借据4份，证明农行临高支行按照合同约定向被告大绿岛公司放款两笔，共计180万元。证据五、债权逾期催收通知书七份、担保人履行责任通知书一份、催收公告四份，证明因被告不还款，农行临高支行在2003年至2014年间多次向被告催收。对原告聚盈中心提供的上述证据，本院经审查，证据一至五、来源合法，内容真实，与待证事实有关联，予以采信。被告大绿岛公司及陈理霞经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。本案经审理查明：1999年11月10日，两被告与农行临高支行签订了农银抵借字99第008号《抵押担保借款合同》，合同约定：被告大绿岛公司向农行临高支行借款人民币100万元，借款期限为1999年11月10日至2001年11月10日，月息为6.435‰，按季计付利息；逾期贷款在逾期期间按日利率万分之贰点壹计收利息。同日，被告陈理霞与农行临高支行签订了《房产抵押借款合同》，约定被告陈理霞以其自有位于海口市面前坡87号，建筑面积为866.77平方米,海口市房权证海房字第XX房权证海房字第XX**第XXX房权证海房字第XX**XXXX房权证海房字第XX**押担保；并于1999年11月17日于海口市房产管理局办理了抵押登记（海口市房海房他字第5451号房屋他项权证）。两被告与农行临高支行签订了抵押担保借款合同补充协议。1999年11月30日，农行临高支行按照合同约定向被告大绿岛公司发放贷款人民币100万元。2001年11月10日贷款到期，被告大绿岛公司因不能按期足额偿还贷款本息，与农行签订（临农专）农银借展字（2001）第03号《借款展期协议》，向农行申请展期至2002年11月10日，展期期间担保人陈理霞同意继续提供担保，借款展期年利率按7.128%执行。2000年12月29日，被告大绿岛公司与农行临高支行签订了（临专）农银借字（2000）第16号《借款合同》，合同约定：被告大绿岛公司向农行临高支行借款人民币80万元，还款日期为2003年12月29日，年利率为7.722%，按月计付利息；逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之叁点壹计收利息。同日，被告大绿岛公司与农行临高支行签订了（临专）农银抵字（2000）第16号《抵押合同》，约定被告大绿岛公司以其自有（山林权证字NO.0004520）项下的2016亩的林木作抵押担保，并办理动产抵押清单。同日，农行临高支行按照合同约定向被告发放贷款人民币80万元。2003年12月29日贷款到期，被告大绿岛公司因不能按期足额偿还贷款本息，与农行签订（临）农银借展字（2003）第042号《借款展期协议》，向农行申请展期至2005年6月29日，展期期间被告大绿岛公司同意继续提供担保，借款年利率按6.696%执行。上述借款到期后，大绿岛公司未按时偿还本金及利息。农行临高支行多次向大绿岛公司发出《债务逾期催收通知书》，大绿岛公司最后一次在《债务逾期催收通知书》签字盖章是2012年2月19日。2009年8月7日、2011年5月26日、2013年3月7日、2014年12月23日农行临高支行登报催收。2016年8月27日，中国农业银行股份有限公司海南省分行与中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称信达海南分公司）签订《委托资产批量转让协议》（2016农银处委批转第004号），将包括本案债权及附属权益的权利整体转让给信达海南分公司，协议双方于2016年9月9日在《海南日报》发布债权转让暨债务催收联合公告，公告将清单所列借款人及担保合同项下的全部权利转让给信达海南分公司，其中本案被告公告的本金为180万元，利息4217004.12元。2017年5月12日，信达海南分公司与聚盈管理中心签订《债权转让合同》，受让包括本案债权及附属权益的权利在内的、截止2017年2月28日账面金额为167774.40万元的债权。合同双方于2017年5月27日在《海南日报》发布债权转让暨债务催收联合公告，公告将清单所列借款人及担保合同项下的全部权利转让聚盈中心，其中本案被告公告的本金为180万元，利息4949796.34元。本院认为，被告大绿岛公司向农行临高支行借款100万元所签订的农银抵借字99第008号《抵押担保借款合同》、《借款展期协议》以及被告陈理霞以自有的房产为该笔贷款提供担保并签订的《房产抵押借款合同》、被告大绿岛公司向农行临高支行借款80万元所签订的（临专）农银借字（2000）第16号《房产抵押借款合同》、《借款展期协议》及被告大绿岛公司以其自有的（山林权证字NO.0004520）项下的2016亩的林木所签订的《抵押合同》，是合同当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，依法受法律保护，系为有效合同，且对当事人具有法律约束力，合同双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。被告大绿岛公司未按约定向农行临高支行偿还两笔贷款本金共计180万元及相应的利息，事实清楚，证据确凿充分，本院予以确认。原告聚盈中心取得农行临高支行上述债权（包括从权利），来源真实、合法。故原告聚盈中心主张涉案两笔贷款本金共计180万元及利息，本院依法予以支持。一、原告主张的涉案债权的利息如何计算。（一）关于可以主张利息的范围问题。法发（2009）19号《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》（以下简称《会议纪要》）第九条规定：“受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。”本案的债务人即被告大绿岛公司虽为非国有企业债务人，但根据最高人民法院（2009）民二他字第21号《关于如何理解最高人民法院（2009）19号若干问题的请示之答复》中规定的“非国有企业债务人的金融不良债权转让亦应参照适用《会议纪要》的规定”，该《会议纪要》也适用于本案债务人。根据《会议纪要》规定，受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准，即不能将应付未付利息作为计算基数再计算利息收取复利。故基于金融不良债权转让的特殊性，本案的受让人即原告聚盈中心主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准，对于其依据相关规定可以收取复利的主张，本院不予支持。（二）关于主张的利息应当计付至何时的问题。《会议纪要》第九条规定，受让人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。本案中，聚盈中心从信达海南分公司处受让不良债权的时间为2017年5月12日，因此，本院支持其受让的不良债权利息的截止日为2017年5月12日。（三）关于本案利息的具体计算问题。本案被告大绿岛公司未偿还过利息。故被告大绿岛公司应根据《借款合同》及《借款展期协议》约定的利率支付利息。第一笔100万元借款利息计算：从借款日1999年11月10日开始至债权受让日2017年5月12日的利息。从1999年11月10日至2001年11月10日属于借期内，应按合同约定的月利率6.435‰计收利息，即1999年11月10日至2001年11月10日以100万元为计息基数按月利率6.435‰计息；从2001年11月10日至2002年11月10日属于展期内，应按合同约定的年利率7.128%计收利息；2002年11月11日至2017年5月12日，应以合同约定的逾期贷款在逾期期间按日利率万分之二点一计收利息，即2002年11月11日至2017年5月12日以100万元为计息基数按日利率万分之二点一计息。第二笔80万元借款应从借款日2000年12月29日开始至债权受让日2017年5月12日计算利息。从2000年12月29日至2003年12月29日属于借期内，应按合同约定的年利率7.722%计收利息，即2000年12月29日至2003年12月29日以80万元为计息基数按年利率7.722%计息；从2003年12月29日至2005年6月29日属于展期内，应按合同约定的年利率6.696%计收利息；2005年6月30日至2017年5月12日，应以合同约定的逾期贷款在逾期期间按日利率万分之三点一计收利息，即2005年6月30日至2017年5月12日以80万元为计息基数按日利率万分之三点一计息。二、关于原告对涉案抵押物是否享有优先受偿权。根据《物权法》第一百七十九条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告大绿岛公司不能清偿到期债务，原告聚盈中心主张就已经设置抵押的被告陈理霞所有的海口市房权证海房字第XX**房权证海房字第XX**XX号海房权证海房字第XX**X号房产房权证海房字第XX**（山林权证字NO.0004520）项下的2016亩的林木享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。另，因被告陈理霞作为抵押人，承担的是抵押担保责任，原告聚盈中心的抵押权是就抵押物享有优先受偿的权利，即抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法律以抵押物折价或者从抵押物的变卖价金中优先得到清偿，而不是由抵押人直接承担清偿责任。因此，原告聚盈中心请求被告陈理霞代被告大绿岛公司偿还所欠本息，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原告聚盈中心诉讼请求成立的部分，本院予以支持；原告聚盈中心诉讼请求不成立的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告临高大绿岛水产有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告海南聚盈企业管理中心（有限合伙）借款本金100万元及尚欠的利息（利息的计算方式：1999年11月10日至2001年11月10日，以100万元为计息基数按月息为6.435‰计；2001年11月10日至2002年11月10日，以100万元为计息基数按年息为7.128%计；2002年11月11日至2017年5月12日，以100万元为计息基数按日利率万分之二点一计）；二、被告临高大绿岛水产有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告海南聚盈企业管理中心（有限合伙）借款本金80万元及尚欠的利息（利息的计算方式：2000年12月29日至2003年12月29日，以80万元为计息基数按年息为7.722%计；2003年12月29日至2005年6月29日，80万元为计息基数按年息为6.696%计，2005年6月30日至2017年5月12日以80万元为计息基数按日利率万分之三点一计）；三、原告海南聚盈企业管理中心（有限合伙）在被告临高大绿岛水产有限公司届期不履行上述第一判项到期债务时有权以被告陈理霞提供的抵押物（即位于海口市面前坡87号，房产证号为海口市房权证海房字第XXXX号海口市房权证海房字第XX**海口市房房权证海房字第XX**产）折价房权证海房字第XX**的价款优先受偿；四、原告海南聚盈企业管理中心（有限合伙）在被告临高大绿岛水产有限公司届期不履行上述第二判项到期债务时有权以被告临高大绿岛水产有限公司提供的抵押物（山林权证字NO.0004520项下2016亩的林木）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；五、驳回原告海南聚盈企业管理中心（有限合伙）的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59049元，两次公告费780元，由被告临高大绿岛水产有限公司、陈理霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审 判 长 陈方玲人民陪审员 孙晓丽人民陪审员 王善宇 二〇一八年十一月十七日书 记 员 熊丹丹附适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。