湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0984民初1630号原告：汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司。住所地：汉川市仙女山街道办事处西正街**。统一社会信用代码：914209845798556563法定代表人：胡新运，总经理。委托诉讼代理人：夏千稳，汉川市法律援助中心律师。代理权限为特别授权。被告：汉川市永盛米业有限公司。。住所地：汉川市韩集乡虾集村统一社会信用代码：914209840606885728法定代表人：栾华义，总经理。被告：栾华义，男，1971年11月13日生，汉族，汉川市人，住汉川市。被告：叶苹先，女，1973年5月17日生，汉族，汉川市人，住汉川市。被告：栾攀博，男，1995年10月4日，汉族，汉川市人，住汉川市。被告：徐兴发，男，1967年11月6日，汉族，汉川市人，住汉川市。被告：陈翠平，女，1969年12月22日生，汉族，汉川市人，住汉川市。原告汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司诉被告汉川市永盛米业有限公司、栾华义、叶苹先、栾攀博、徐兴发、陈翠平追偿权纠纷一案，本院于2018年4月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月12日公开开庭进行了审理。原告汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司的委托诉讼代理人夏千稳、被告徐兴发到庭参加了诉讼，被告汉川市永盛米业有限公司、栾华义、叶苹先、栾攀博、陈翠平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司诉称：2017年4月21日，被告汉川市永盛米业有限公司（以下简称永盛米业公司）因购原料向湖北汉川农银村镇银行有限责任公司（以下简称汉川农银村镇银行）申请流动资金贷款，双方签订《借款合同》（合同编号：川农村银借字（2017）第0421－1号），合同约定借款金额为2000000元，借款期限自2017年4月21日至2018年4月21日，月利率9.9‰。原告为被告永盛米业公司的借款提供了连带责任保证担保。后被告徐兴发、陈翠平与原告签订《反担保抵押合同》，将其所有的位于汉川市新河工业园的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告栾华义用其在被告永盛米业公司的400万元股权出质给原告并进行了登记。被告栾华义、叶苹先、栾攀博承诺为原告的担保承担无限连带责任。2017年4月21日，汉川农银村镇银行向被告永盛米业公司发放了贷款。2018年3月，被告永盛米业公司因经营不善，不能按期支付利息，被汉川农银村镇银行要求提前还贷，被告永盛米业公司不能清偿贷款。为此，汉川农银村镇银行要求原告按协议承担95％的保证责任，原告不得不于2018年3月27日向汉川农银村镇银行垫付了贷款本金1917277元。原告要求被告承担担保责任，被告不理。为此，原告起诉，要求1.判令被告永盛米业公司偿还原告垫付的担保款1917277元；2.判令原告对徐兴发、陈翠平用于反担保抵押的川房乡镇字第新河1300303号、川房乡镇字第新河1300303-1号房屋享有优先受偿权；对被告栾华义用于出质的400万元股权享有优先受偿权；3.判令被告栾华义、叶苹行、栾攀博为被告永盛米业公司承担无限连带清偿责任；4.由上述被告承担诉讼费用。原告汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、原告营业执照、经营许可证、法定代表人身份证复印件各一份。拟证明原告基本信息及诉讼主体资格；证据二、借款合同复印件一份。拟证明被告永盛米业公司与汉川农银村镇银行的借款合同关系；证据三、保证合同、担保保证金质押书。拟证明原告与汉川农银村镇银行签订了保证合同，对被告永盛米业公司的借款提供担保的情况；证据四、协议书。拟证明原告为被告永盛米业公司的借款担保的情况；证据五、反担保抵押合同、他项权证、股权出质设立登记核准通知书。拟证明被告为原告的担保提供了反担保，并进行了登记的事实；证据六、被告永盛米业公司股东会决议。拟证明被告永盛米业公司的借款、抵押、担保等事宜均经过股东会决议。证据七、承诺书二份。拟证明被告永盛米业公司的股东承诺提供反担保的情况；证据八、借款凭证。拟证明汉川农银村镇银行履行了200万元的出借义务；证据九、贷款履行代偿义务通知书复印件一份、进账单复印件二份。拟证明因被告永盛米业公司未按时支付利息，汉川农银村镇银行要求原告提前代偿及原告代偿借款本息1917277元的事实；证据十、被告营业执照、身份证、户口本、结婚证。拟证明被告的基本情况。被告徐兴发辩称，是以房屋为被告永盛米业公司的借款提供了担保，并在房管局签了字的，但只以房屋提供了担保，土地没有提供担保。被告徐兴发未向本院提交证据。被告永盛米业公司、栾华义、叶苹先、栾攀博、陈翠平未在法定期限内提交答辩状，亦未向本院提交证据。经庭审质证，被告徐兴发对原告提交的证据均无异议，本院经核查，认为原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案相关联，依法予以认定。经审理查明，2016年4月8日，被告永盛米业公司与汉川农银村镇银行签订了借款合同，约定被告永盛米业公司向汉川农银村镇银行借款2000000元用于购原料，借款期限从2016年4月8日至2017年4月8日，月利率为9.9‰，合同还约定了其他权利义务。2016年4月6日，原告与汉川农银村镇银行签订了保证合同，对被告永盛米业公司在汉川农银村镇银行的2000000元的借款承担连带责任保证。同日，原告与被告永盛米业公司、徐兴发、陈翠平签订了反担保抵押合同，由被告徐兴发、陈翠平将其所有的房屋及被告栾华义在被告永盛米业公司的股权400万元对原告的保证提供反担保，并于2016年4月8日在汉川市住房保障和房屋管理局办理了房产抵押登记，2016年4月7日在汉川市工商行政管理局办理了股权出质登记。2017年4月，借款到期后，被告永盛米业公司向汉川农银村镇银行申请续贷12个月，并申请原告续保12个月。2017年4月21日，被告永盛米业公司与汉川农银村镇银行签订了借款合同，约定借款2000000元，借款期限从2017年4月21日至2018年4月21日，月利率为9.9‰等事项，同日办理了借款手续。2017年4月20日，原告与汉川农银村镇银行再次签订了保证合同，同意对被告永盛米业公司的借款承担连带责任保证。同日，被告栾华义与原告签订协议书，约定将其股权继续质押提供反担保。另查明，2017年4月8日，被告永盛米业公司作出股东会决议，同意向银行贷款，并同意由原告提供担保及用栾华义股权400万元作抵押。2017年4月21日，被告栾华义、叶苹先，栾攀博对原告出具承诺书，承诺对被告永盛米业公司的借款承担连带清偿责任。2018年3月26日，因被告永盛米业公司未按时支付利息，汉川农银村镇银行向原告发出贷款履行代偿义务通知书，要求原告按合同约定履行95%的代偿义务，2018年3月27日，原告代为偿还了借款本息1917277元。为此，原告起诉。本院认为，被告永盛米业公司未按约支付借款利息，导致汉川农银村镇银行提前要求原告履行保证义务，原告按照保证合同的约定履行代偿义务，符合法律规定，并依法取得向债务人追偿的权利。被告徐兴发、陈翠平与原告签订了反担保抵押合同，同意将其所有的房产提供反担保，并依法办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，被告栾华义将其所有的汉川市永盛米业有限公司的股权出质给原告，并在工商行政管理部门办理了出质登记，被告永盛米业公司向汉川农银村镇银行申请续贷12个月，其实质为以新贷还旧贷，双方未对贷款利率、违约责任等条款作出变更，不影响抵押担保效力，故原告主张对抵押物及出质的股权的优先受偿权本院予以支持。被告栾华义、叶苹先，栾攀博对原告出具承诺书，承诺对借款承担连带清偿责任，该担保有效。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第二百零八条第一款、第二百二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汉川市永盛米业有限公司偿还原告汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司为其代偿的借款本息1917277元；二、原告汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司对被告徐兴发、陈翠平用于抵押担保的位于汉川市新河工业园劳保用品批发大市场金元街1幢1-2层821号房屋（汉川市房权证汉川字第新河1300303号、1300303-1号）的处置所得在本判决第一项范围内享有优先受偿权；三、原告汉川市鑫财中小企业信用融资担保有限公司对被告栾华义持有的在汉川市永盛米业有限公司的400万元出质股权享有优先受偿权；四、被告栾华义、叶苹先、栾攀博对本判决第一项承担连带清偿责任。上述给付内容于本判决生效之日起七日内支付。逾期支付的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理。本案件受理费22055元，由被告汉川市永盛米业有限公司、栾华义、叶苹先、栾攀博、徐兴发、陈翠平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  王 力审 判 员  朱 磊人民陪审员  吴锦萍二〇一八年十一月二十三日书 记 员  宋 高附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零八条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。