上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0106民初38352号原告(反诉被告)：浙江多面服饰有限公司，住所地浙江省湖州市。法定代表人：高兴才，董事长。委托诉讼代理人：王强，浙江六和(湖州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱峰，上海申安律师事务所律师。被告(反诉原告)：上海梅龙镇广场有限公司，住所地上海市。法定代表人：王邦煜，董事长。委托诉讼代理人：高健，上海天尚律师事务所律师。原告(反诉被告)浙江多面服饰有限公司(以下简称多面服饰公司)与被告(反诉原告)上海梅龙镇广场有限公司(以下简称梅龙镇广场)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法适用简易程序进行审理。后转为普通程序，于2018年6月7日公开开庭进行了审理,原告(反诉被告)多面服饰公司委托诉讼代理人王强、钱峰，被告(反诉原告)梅龙镇广场委托诉讼代理人高健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告多面服饰公司向本院提出诉讼请求：1、判令确认原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》及《商场经营合同》因被告行使解除权而于2017年8月25日解除；2、判令被告返还原告履约保证金493,481.88元；3、判令被告赔偿原告装修损失297,916.67元；4、判令被告赔偿原告增值税发票抵扣损失82,560.06元；5、判令被告返还原告商铺内货物(详见《存放货物清单》)；6、判令被告返还原告2017年7月至8月未结算部分的销售额65,207.26元；7、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年3月、5月，原、被告及上海安芙安皆乐服饰店分别签订《备忘录》一份，三方约定，由原告承继上海安芙安皆乐服饰店租赁被告系争商铺的全部义务。2016年5月11日，原、被告双方签订了《上海市房屋租赁合同》及《商场经营合同》，合同约定：由原告承租被告位于上海市静安区南京西路XXX号梅龙镇广场第2层211-213号铺位(以下简称系争商铺)，由原告提供商品(服装)，由被告销售经营。合同期限三年，自2016年4月20日起至2019年4月19日止。铺位装修费用全部由原告负责，合同还约定了其他费用的承担、违约责任等事项。2017年7月14日，因原告提供商品的“alfredangelo”商标所有人ALFREDANGELO公司在美国宣布破产，原告于7月24日以《告知联系函》的形式将该突发事件告知了被告，请被告定夺。8月22日，被告告知原告于该日终止双方的合同，并于8月25日收缴了原告店铺内的全部销售凭证。9月11日，被告再次告知终止合同及退租情况。9月14日，原告收到被告物业部的《租户退场应办手续及注意事项》及相关事项的邮件。9月18日，原告收到被告的《上海梅龙镇广场终止合同及退租协议》，该协议也确认8月22日起终止合同。9月20日，原告回复被告，同意终止合同及退租，但要求被告应当返还原告保证金。9月22日，被告又对终止合同予以反悔。原告认为，原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》及《商场经营合同》合法有效，但2017年7月24日原告向被告发出《告知联系函》后，被告于同年8月22日将原告的《告知联系函》视为退租申请为由，武断的单方面终止了双方的合同，并分别于9月11日、9月14日、9月18日进一步采取了其单方面终止合同的一系列相关措施，至此，原告已无继续履行合同之可能，故被告依法应当返还原告租赁保证金并赔偿原告装修损失的责任。而被告在解除合同后又要求原告重新履行合同，于法无据。现原告起诉来院，望判如所请。被告梅龙镇广场辩称，不同意原告全部诉请。本案系原告违约导致双方租赁合同解除，合同解除的时间应该是2017年10月13日。租金应付至2017年10月13日，原告还应支付2017年10月14日至10月20日(被告收回系争商铺)的房屋使用费。被告曾于2017年9月27日发函告知原告，要求原告支付租金后才同时同意将店铺开业。合同因原告违约而解除，故被告不同意返还原告履约保证金及赔偿装修损失，同时要求原告额外补足保证金。原告还应支付被告房屋恢复原状的复原费。因原告没有交还商铺，被告只能于2017年10月20日经公证，清点商铺内物品(有清单)后，强行收回房屋。根据约定，合同解除后系争商铺内仍有物品的，视为无主物，原告不能主张任何权利。对原告主张的17%的增值税发票的抵扣损失，没有合同依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。反诉原告梅龙镇广场向本院提出反诉诉讼请求：请求1、判令确认原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》及《商场经营合同》于2017年10月13日解除；2、判令反诉被告支付反诉原告自2017年8月1日起至2017年10月13日止的租金453,391.93元；3、判令反诉被告支付反诉原告自2017年10月14日起至2017年10月20日止的房屋使用费(按月租金187,402元为基数÷31天×7天×2倍计付)84,633.16元；4、判令反诉被告支付反诉原告自2017年8月1日起至2017年10月13日的物业管理费22,378.94元；5、判令反诉被告支付反诉原告2017年7月1日至2017年10月20日止的电费4,459.92元；6、判令反诉被告以拖欠金额(租金453,391.93元、房屋使用费84,633.16元、物业管理费22,378.94元、电费4,459.92元)为基数，按日万分之五为标准支付反诉原告滞纳金，自2017年10月21日为起算日计算至实际支付日；7、判令反诉原告没收反诉被告履约保证金493,481.88元；8、判令反诉被告支付反诉原告拖欠的履约保证金96,474元；9、判令反诉被告支付反诉原告恢复原状费23,355元。事实与理由：反诉原告系坐落于上海市南京西路XXX号梅龙镇广场物业的权利人。2016年5月11日，反诉原告与反诉被告之关联方上海安芙安皆乐服饰店签署了备忘录。备忘录约定，反诉被告承继上海安芙安皆乐服饰店承租反诉原告系争商铺的全部义务。同日，反诉原告和反诉被告签订了《上海市房屋租赁/商品房预租合同》、《商场经营合同》及其附件，合同约定，反诉原告将位于上海市南京西路XXX号梅龙镇广场2层211-213号系争商铺出租给反诉被告使用，租赁期限自2016年4月20日起至2019年4月19日止等。租赁合同签订后，反诉原告按约将系争商铺交付给反诉被告使用。2017年7月24日，反诉原告收到反诉被告关于其主营销售品牌“ALFREDANGELO”美国公司破产的《告知联系函》，反诉被告将终止在系争商铺销售该产品，对反诉原告造成重大影响。后经双方友好协商，反诉被告向反诉原告提出提前解除合同的申请，反诉原告收到申请后与反诉被告协商解决退租事宜，但双方未能就提前终止租赁合同事宜达成一致，租赁合同继续履行。然反诉被告在未经反诉原告同意情况下擅自将铺位关掉。2017年9月22日，反诉原告要求反诉被告继续履行合同，向反诉原告支付拖欠的租金，反诉被告未予回应，且未开门营业，严重违反合同约定。2017年9月27日，反诉原告向反诉被告寄发通知函，要求其务必及时支付拖欠款并营业，但未果。2017年10月13日，反诉被告收到反诉原告寄送的《收铺通知》，双方租赁合同解除。2017年10月20日，反诉原告收回系争商铺。本案系反诉被告违约导致双方合同解除，故反诉原告有权没收反诉被告支付的履约保证金，并要求其支付拖欠的履约保证金、拖欠的租金、物业管理费、电费等费用和逾期付款滞纳金，并赔偿由此给反诉原告造成的实际损失。现反诉原告向法院提起反诉诉请，望判如所请。反诉被告多面服饰公司辩称，同意支付反诉原告自2017年8月1日起至同年8月25日的租金即销售分成151,130.65元、物业管理费7,459.65元、电费4,459.92元、房屋复原费23,355元(包含房屋复原费13,674元、消防复原费9,708元)、电子支付手续费26.31元、信用卡手续费293.71元。其余反诉诉请不予认可。本院经审理认定事实如下：2016年5月11日，原告多面服饰公司(丙方)、被告梅龙镇广场(甲方)及上海安芙安皆乐服饰店(乙方)签订《备忘录》一份，三方约定，由于乙方经营上的原因，将不再继续在甲方内的经营活动，其与甲方原合同项下承租人的全部权利、义务转让给丙方。同时三方确认，自2016年4月20日起至2019年4月19日止的新合同期内，丙方之经营模式将由租赁变更为商场经营。商场经营期内，丙方向甲方缴纳之承租费名称变更为“销售分成”等。2016年5月11日，被告梅龙镇广场(甲方)与原告多面服饰公司(乙方)签订《上海市房屋租赁/商品房预租合同》及《上海“梅龙镇广场”商场经营合同》，双方约定，由甲方将拥有完全房产使用权及商场经营权的系争商铺出租给乙方经营使用，租赁面积为129.37平方米，租赁经营期限自2016年4月20日起至2019年4月19日止。关于销售分成：甲方利用约定的场地、自有设施销售乙方商品完成后，按本合同约定的计算方法向乙方收取分成收入。乙方同意自2016年4月20日起至2019年4月19日的合同期内，自2016年4月20日起至2017年4月19日，当每月店铺营业收入低于864,935元时，甲方销售分成为172,987元，当每月店铺营业收入高于864,935元时，甲方销售分成为该月店铺营业收入的20%；自2017年4月20日起至2018年4月19日，当每月店铺营业收入低于937,010元时，甲方销售分成为187,402元，当每月店铺营业收入高于937,010元时，甲方销售分成为该月店铺营业收入20%；自2018年4月20日起至2019年4月19日，当每月店铺营业收入低于1,009,090元时，甲方销售分成为201,818元，当每月店铺营业收入高于1,009,090元时，甲方销售分成为该月店铺营业收入的20%。关于店铺营业收入：甲方在指定铺位内销售乙方的商品，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益(包括赠券收入)，不扣除任何税款和费用(包括销售分成)，并由甲方统一对外开具零售发票等。双方还约定，甲方销售分成按月在店铺营业收入中扣除，甲方在上一销售月终结后十日内将销售报表提供给乙方核对，并在收到乙方提供的17%增值税发票(该发票总额为店铺营业收入减去甲方销售分成的金额)后十日内，将扣除甲方销售分成后的店铺营业收入退还给乙方，并将扣除乙方认可的其他费用(包括但不限于商场管理费、水电费等)。关于履约保证金：乙方在签订本合同时，为保证乙方履行合同约定之各项义务和责任，由乙方交付甲方的押金。乙方必须向甲方缴纳履约保证金546,710.88元(相当于三个月的销售分成及商场管理费)。在合同期内，若乙方拖欠甲方之销售分成、商场管理费、水电气等费用和税款及其他应缴纳费用，和因乙方违约或由乙方的过失给甲方造成损失，甲方可以在无须预先通知乙方的情况下即时从保证金中扣除，并可要求乙方在甲方指定期限内补足所扣除部分。如果乙方未能在限期内补足所扣除部分，甲方有权即时终止本经营合同并收回铺位，并保留行使其他索赔权利。在本合同终止，乙方被确认已完全履行了合同赋予的全部义务之日，在没有需要按约扣除乙方欠付费用的前提下，履约保证金退还给乙方。商场管理费自2016年4月20日起每月合计9,249.96元。乙方同意按照安装的分表或甲方出示的账册缴清一切与该铺位有关的费用包括水表、电表及燃气表的安装和水费、电费、燃气费。提前终止合同或合同期满时，乙方在合同终止或合同期满之日及时清场，将场地及其设施恢复至毛坯状态或甲方认可的状态，并保持完好无损。每逾期一天，乙方将向甲方缴纳滞纳金(相当于当年二倍的日租金)。逾期十天，乙方将被认为是自动放弃铺位内的装修产权，包括所有的设备和物品，甲方有权就此作出处理，乙方将不提出任何异议。若乙方未购上述保险项目而发生的损失都由乙方承担或向甲方赔偿。乙方不得以任何理由向甲方提出偿还因装修而支出的各种费用，不得要求甲方收买内装修何各种设备，不得要求甲方支付搬运费、撤离费。合同期内或合同结束时，若发生乙方拖欠向甲方支付包括销售分成在内的各种费用的情况，则甲方除有权扣除乙方所交的履约保证金、征收逾期付款利息、终止合同、终止向乙方提供水、电、煤、空调等供应外，乙方并同意甲方采取留置乙方营业款或乙方放置在甲方场地中的货物及其他物品(不包括装修)以敦促乙方缴清欠款的措施，若乙方仍不能缴清欠款，则乙方同意甲方以甲方认为合适的方式处置该被留置营业款、货物及其他物品(不包括装修)以抵偿欠款，若不足抵偿，甲方保留追偿权。乙方并同意不以铺位内的装修向甲方折抵所拖欠款项，并且不在任何情况下向甲方要求支付任何装修费用。若乙方欠缴任何费用达14天时，甲方扣除保证金及向乙方征收滞纳金。《商场经营合同》第6.3条约定，若乙方未能在前款所述期限内缴交差额部分(若有)及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴的各项费用的0.05%按日计算收取逾期付款利息等。签约后，被告梅龙镇广场按约将系争商铺交付给原告多面服饰公司经营使用。2016年2月24日，被告梅龙镇广场收取原告多面服饰公司缴纳的履约保证金493,481.88元。2017年7月24日，原告多面服饰公司向被告梅龙镇广场发出《告知联系函》，告知被告梅龙镇广场原告经营的品牌“alfredangelo”商标所有人ALFREDANGELO公司于同年7月14日在美国突然正式宣布破产。上述不可抗力情况的突然发生，给原告带来了重大损失。为了对双方及消费者权益负责，原告认为应该立即停止在系争商铺继续销售alfredangelo等ALFREDANGELO公司授权原告经营的商标的商品，请被告梅龙镇广场考虑与定夺。同年9月11日，被告梅龙镇广场向原告多面服饰公司发出一份电子邮件，称对原告提前退租申请已经收到，同时确认被告已经按照8月22日为租金及管理费的结算截止日上报管理层，也已于该日收取了系争商铺内的销货凭证，实际该店已处于停止营业状态。但由于目前提前退租的流程尚在被告公司内部进行中，暂时无法提供原告相关退租协议，建议原告可先自行安排店铺人员作息时间及店铺开闭时间，唯店内货品、设施设备等暂时保持置留，待双方签妥退租协议后，依约执行后续事宜。同年9月14日，被告梅龙镇广场物业部向原告多面服饰公司发出电子邮件一份，言明请原告查收附件(退场须知盖章件、拆除工程委托书、梅龙镇商场建筑施工管理与安全承诺书)，并按退场须知上要求，除消防、装修复原费外，还需原告支付被告施工配合费25×129.37=3,234.25元(主要是清运建筑垃圾等)、退场押金1万元。同年9月18日，被告梅龙镇广场向原告多面服饰公司发出电子邮件一份，言明请原告查收附件中的退租协议，并就条款进行确认，以便被告跟进正本协议的签署。退租协议要求没收原告已缴之全部履约保证金493,481.88元等。同年9月20日，原告多面服饰公司针对《上海梅龙镇广场终止合同及退租协议》回复被告梅龙镇广场电子邮件一份，同意并确认被告于2017年9月18日正式提出的终止合同及退租的决定；同时，要求被告全额退还原告履约保证金493,481.88元。同年9月22日，被告梅龙镇广场发给原告多面服饰公司电子邮件一份，被告在该邮件所附的《通知函》中，言明：因ALFREDANGELO公司宣布破产，得知原告拟提前解除租赁合同，故在原告要求下，被告于2017年9月18日向原告发送了《上海梅龙镇广场终止合同及退租协议》的文件，告知了解除合同的条件，以及在解除合同过程中原告应当履行的义务。因原告对解除合同的条件不予认可，故双方就解除合同事宜无法达成一致，《上海梅龙镇广场终止合同及退租协议》并未正式签署，故双方合同未予解除，《租赁合同》持续有效，应当继续履行。原告应当支付相应的销售分成(即租金)、管理费等费用等。同年10月9日，原告多面服饰公司起诉来院。同年10月11日，被告梅龙镇广场向原告邮寄《收铺通知》一份，明确表示，解除双方租赁合同，且将扣留原告已缴纳的全部履约保证金，并于2017年10月20日收回租赁单元。同年10月13日，原告多面服饰公司收到该份《收铺通知》。同年10月20日，被告梅龙镇广场委托上海市徐汇区公证处至现场，对系争商铺内的物品进行了清点，并办理了保全公证。(2017)沪徐证经字第15632号公证书，载明以下内容：公证事项为保全证据。收铺清单(上海梅龙镇广场211-213铺位)：展厅1、礼服100件(包括1件包装退货礼服)；2、模特9个。收银间1、转椅1把；2、传真机(松下KXFP7009CN)1台；3、计算器1台；4、监控系统(海康威士)1套；5、资料及办公用品若干；小试衣间1、灰色不锈钢沙发椅(单只)1只。大试衣间1、海尔挂烫机1台；2、镜面桌子1只；3、灰色不锈钢沙发椅(长条)1只；4、灰色不锈钢沙发椅(单只)1只；5、礼品蜡烛27只；6、木脚椅2只；7、茶几1个；8、礼品酒3件；9、衣架若干；10、大试衣镜1面。小仓库1、饮水机1个；2、海尔冰箱1台；3、工作服(黑色)24件；4、吸尘器1个；5、梯子1个；6、小推车1台；7、指纹考勤机1台。当日，被告收回了系争商铺。上述物品现由被告梅龙镇广场保管。另查明，自双方合同签订后，原告多面服饰公司均以给付销售分成的方式支付被告梅龙镇广场房屋租金。2017年4月20日起至2018年4月19日止的租赁期限内，原告多面服饰公司应付被告梅龙镇广场的每月保底销售分成为187,402元。自2017年8月1日起，原告多面服饰公司未再支付被告梅龙镇广场房屋租金。同年8月25日，被告收缴系争商铺内的销货凭证。后原告多面服饰公司未实际经营系争商铺，亦未将该商铺返还给被告。直至同年10月20日，被告自行收回商铺。期间，原告多面服饰公司留置在系争商铺内有商品礼服及其他物品等。审理中，原告同意支付被告自2017年8月1日起至8月25日的租金即销售分成151,130.65元、物业管理费7,459.65元、电费4,459.92元，以及上述欠款产生的滞纳金。同时，原告同意支付被告系争商铺复原费23,355元、电子支付手续费26.31元、信用卡手续费293.71元。对以上原告应付金额，被告予以确认。上述事实，有原、被告陈述，原告提供的《上海市房屋租赁/商品房预租合同》、《上海“梅龙镇广场”商场经营合同》、《告知联系函》、复函、电子邮件、收据，被告提供的电子邮件、短信往来、电费结算单、公证书等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告就系争商铺签订的《上海市房屋租赁/商品房预租合同》、《上海“梅龙镇广场”商场经营合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规，对双方均具有约束力。双方应当按照该合同享有权利和履行义务。本案系在涉案合同履行过程中，双方就合同何时解除以及合同解除后的相关损失及责任分担的问题引发的纠纷。原告认为，双方通过邮件往来磋商合同解除事宜，被告于2017年8月25日收缴了原告用于系争商铺经营的销售凭证，实际与原告解除了合同，故该日为合同解除日。被告认为，解约申请由原告先向被告提出，后由于双方就解除条件未达成一致，双方未能正式签署解约合同，故双方合同并未解除，原告应当继续履行合同，后因原告逾期支付租金，故被告于2017年10月11日向原告发出《收铺通知》，正式与原告解除合同，原告于同年10月13日收到该《收铺通知》，故该日期为双方的合同解除日。关于双方合同何时解除，经查明，原告在租赁系争商铺期间，因经营的服装品牌“alfredangelo”商标所有人ALFREDANGELO公司在美国宣布破产，原告遂向被告提出解约申请。期间，双方通过相互发送电子邮件方式磋商解除合同的具体内容及相关细节。因双方就履约保证金是否返还问题未协商一致，致双方未达成解约的合意，双方仍应继续履行合同。后至同年10月11日，被告因原告逾期支付租金的违约行为，行使合同解除权，向原告发出解约通知，原告于同年10月13日收到被告解约通知，双方合同正式解除，对双方均产生约束力。关于合同解除后违约责任以及相关费用的结算问题，因原告未按约支付租金违约，而导致合同解除，故被告反诉要求没收原告已支付的履约保证金493,481.88元，并无不当，本院予以支持。被告反诉要求原告另行支付拖欠的履约保证金96,474元，因合同已经解除，本院不予支持。被告在双方合同并未解除的情况下，于2017年8月25日收缴了原告用于经营的销货凭证，致原告之后无法继续经营使用系争商铺，此后的租金和房屋使用费不应由原告负担，故被告反诉要求原告支付2017年8月26日至同年10月13日止的租金453,391.93元以及同年10月14日至同年10月20日止的房屋使用费及物业费，无事实依据，本院不予支持。现原告愿意支付被告自2017年8月1日起至8月25日的租金即销售分成151,130.65元、物业管理费7,459.65元、电费4,459.92元、电子支付手续费26.31元、信用卡手续费293.71元、被告自行收回房屋所支出的复原费23,355元，并无不妥，本院予以认可。被告反诉要求原告支付逾期支付租金、物业费及电费滞纳金以合同标准按万分之五计付，原告表示，对滞纳金计算标准无异议，对计算基数有异议，仅同意支付欠被告2017年8月25日之前费用产生的滞纳金。原告上述之理由，并无不妥，本院予以确认。审理中，被告同意返还原告2017年7月-8月期间未结算部分的销售额65,207.26元，并愿意与原告应付被告的电子支付手续费26.31元及信用卡手续费293.71元相互抵扣，抵扣后应返还原告款项为64,887.24元，对此，原告表示认可，本院对该处理意见予以确认。原告要求被告返还系争商铺内尚存物品的诉请，有法律及事实依据，本院可予支持。具体物品明细，应以(2017)沪徐证经字第15632号上海市徐汇区公证处公证书载明的明细清单为准。原告诉请被告赔偿装修费损失297,916.67元及增值税发票抵扣损失82,560.06元，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百二十七条之规定，判决如下：一、原告浙江多面服饰有限公司与被告上海梅龙镇广场有限公司就上海市静安区南京西路XXX号梅龙镇广场第2层211-213号铺位签订的《上海市房屋租赁商品房预租合同》及《上海“梅龙镇广场”商场经营合同》于2017年10月13日解除；二、原告浙江多面服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告上海梅龙镇广场有限公司自2017年8月1日起至2017年8月25日止上海市静安区南京西路XXX号梅龙镇广场第2层211-213号铺位租金151,130.65元、物业管理费7,459.65元、电费4,459.92元；三、原告浙江多面服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告上海梅龙镇广场有限公司逾期支付租金、物业费及电费滞纳金(以163,050.22元为基数，自2017年8月26日起至实际支付日止，按日万分之五计付)；四、原告浙江多面服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付被告上海梅龙镇广场有限公司上海市静安区南京西路XXX号梅龙镇广场第2层211-213号铺位复原费23,355元；五、被告上海梅龙镇广场有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告浙江多面服饰有限公司2017年7月至2017年8月未结算部分的销售额64,887.24元；六、被告上海梅龙镇广场有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告浙江多面服饰有限公司上海市静安区南京西路XXX号梅龙镇广场第2层211-213号铺位中的下列遗留物品：礼服100件、模特9个、转椅1把、传真机(松下KXFP7009CN)1台、计算器1台、监控系统(海康威士)1套、资料及办公用品若干、灰色不锈钢沙发椅(单只)1只、海尔挂烫机1台、镜面桌子1只、灰色不锈钢沙发椅(长条)1只、灰色不锈钢沙发椅(单只)1只、礼品蜡烛27只、木脚椅2只、茶几1个、礼品酒3件、衣架若干、大试衣镜1面、饮水机1个、海尔冰箱1台、工作服(黑色)24件、吸尘器1个、梯子1个、小推车1台、指纹考勤机1台；七、确认被告上海梅龙镇广场有限公司没收原告浙江多面服饰有限公司履约保证金493,481.88元；八、原告浙江多面服饰有限公司其余本诉诉讼请求，不予支持；九、被告上海梅龙镇广场有限公司其余反诉诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案本诉受理费10,557元(原告已预缴)，由被告上海梅龙镇广场有限公司承担1,055.70元,其余由原告浙江多面服饰有限公司自行负担；本案反诉受理费7,557元(被告已预缴)，由原告浙江多面服饰有限公司承担2,040元，其余由被告上海梅龙镇广场有限公司自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  李 彦审 判 员  徐敬红人民陪审员  陈名玲二〇一八年十一月十二日书 记 员  李 康附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。