广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0304民初2799号 原告：交通银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市南环路**。 负责人：陈超，该行行长。 委托诉讼代理人：吴海云，广西诚云霞律师事务所律师。 被告：廖标兵，男，汉族，1986年5月5日生，住湖南省嘉禾县。 被告：桂林彰泰实业集团有限公司，住所地：桂林市临桂区金山路**彰泰滟澜山第******。 法定代表人：沈红霞。 委托诉讼代理人：甘永雄，该公司员工。 委托诉讼代理人：车芳裕，该公司员工。 原告交通银行股份有限公司桂林分行（以下简称交行桂林分行）与被告廖标兵、桂林彰泰实业集团有限公司（以下简称彰泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年10月10日公开开庭审理了本案。原告交行桂林分行的委托诉讼代理人吴海云、被告彰泰公司委托诉讼代理人车芳裕到庭参加诉讼，被告廖标兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交行桂林分行向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告偿还贷款本金人民币547823.55元、利息11351.47元、罚息89.49元、未还利息复利154.99元、未还罚息复利0.86元，合计人民币559420.36元；利息和罚息暂计至2018年8月25日，其后利息（罚息）按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息，被告应按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止；2、本案律师费27972元、诉讼费、公告费等为实现债权所发生的费用由被告承担；3、被告彰泰公司对被告廖标兵债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年5月17日，原告与被告廖标兵签订《个人房产抵押贷款合同》（编号：桂交银2012年个贷字0289号），合同第二十三条、第二十四条约定：原告向被告发放贷款人民币606000元，贷款期限360个月，年利率为5.9925%（遇中国人民银行调整基准利率的，原告于次年1月1日起执行调整后的利率）；还款方式为按等额本息还款法，每期还款金额为3630.35元，还款期次共360期。合同第十三条约定：借款人违反合同的约定或还款能力有重大不利变化的，原告有权停止发放贷款，并单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息（含罚息和复利）。合同第十四条约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同第二十二条约定：借款人以所购房屋抵押房产（坐落在**房，建筑面积为120.20平方米）提供抵押担保，2012年5月30日办理了抵押预告登记，编号为：桂林市房预七星区字第X号。合同第十九条约定，原告对借款人的任何通知，原告有权通过合同中填写的地址选择最为便捷的方式送达。合同签订后，原告于2017年5月25日放款，但被告未按约还款，截至2018年8月25日，被告应还款期数为75期，实际还款期数仅69期，从2018年3月25日起截至2018年8月25日，被告尚欠贷款本金人民币547823.55元、利息11351.47元、罚息89.49元、未还利息复利154.99元、未还罚息复利0.86元，合计人民币559420.36元（其后利息、罚息、复利另行计算）。被告彰泰公司应对合同项下全部债务承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告特向法院起诉，提出如上诉请。 被告彰泰公司辩称，律师费过高，与广西律师费标准相比过高。 被告廖标兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃答辩和质证的权利。本院对于原告方提供证据的真实性、客观性予以认可，可以作为认定本案事实的基本证据；并结合本案其他证据综合考虑，以确定本案事实。 综合本案证据及原、被告当庭陈述，本院确认以下法律事实：原告（贷款人、抵押权人）与被告廖标兵（借款人、抵押人）、以及被告彰泰公司（保证人）签订编号为桂交银2012年个贷字0289号《个人房产抵押贷款合同》，合同约定被告廖标兵向原告贷款金额为606000元，贷款期限360个月（2012年5月至2042年5月）。根据合同第十三条约定，被告如有违约，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，可以要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。第十四条约定：被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。第二十二条约定：被告以其所购位于桂林市七星区X号房作为抵押。第二十四条约定：贷款年利率为5.9925%，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%；本合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算；遇人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。第二十六条约定：采取等额本息还款法，被告每期还款金额为3630.35元。原告依约于2012年5月25日放款贷款606000元给被告廖标兵。2012年5月30日，原告就被告廖标兵提供的桂林市七星区X号房办理了预告登记（桂林市房预七星区字第X号）。2018年3月25日起被告廖标兵未按约还款，截至2018年8月25日，被告廖标兵应还款期数为75期，但实际只还了69期，尚欠贷款本金人民币547823.55元、利息11351.47元、罚息89.49元、未还利息复利154.99元、未还罚息复利0.86元，合计559420.36元。原告多次催要未果，故诉至法院。原告为实现债权支付广西诚云霞律师事务所律师代理费27972元。 另查明，2010年12月17日，被告彰泰公司向原告出具《担保函》，承诺对购房人向原告申请的贷款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；购房人取得《房地产权证》并设定抵押担保、原告取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，被告彰泰公司的保证责任解除。 本院认为，原告与被告廖标兵签订的《个人房产抵押贷款合同》，系双方经平等协商后自愿签订，且未违反法律强制性、禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告廖标兵发放了贷款，但被告廖标兵却未能按照合同约定按期足额向原告归还贷款，已构成违约，应当承担违约责任。根据被告廖标兵违约事实，原告宣布贷款提前到期，要求被告廖标兵偿还全部贷款本息，符合合同约定，本院予以支持。原告根据合同约定的计算方式，所统计的截至2018年8月25日，被告廖标兵尚欠贷款本金人民币547823.55元、利息11351.47元、罚息89.49元、未还利息复利154.99元、未还罚息复利0.86元，合计559420.36元，本院予以确认，上述款项被告廖标兵应当偿还；其后利息和罚息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息，按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止。对于被告彰泰公司认为律师费过高之主张，根据桂价费【2013】41号《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》及《广西壮族自治区律师服务收费标准》规定，律师服务费按下列费率分段累计收取，即10万元以下的（含10万元），费率为5%；10-50万元（含50万元），费率为4.5%；50-100万元（含100万元），费率为4%。涉案《委托代理合同》约定律师费按诉讼标的5%收取律师费27972元，已超过相关规定，本院对被告彰泰公司该抗辩意见予以采纳。根据上述计算方式，本案律师费确定为25377元，对原告主张超过部分，本院不予支持。 关于被告彰泰公司的责任承担问题，被告彰泰公司向原告出具《担保函》，承诺对购房人向原告申请的贷款提供连带责任保证，本案债务尚在保证期限内，因此原告要求被告彰泰公司对被告廖标兵的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告廖标兵应于本判决生效之日起十五日内偿还原告交通银行股份有限公司桂林分行贷款本金人民币547823.55元、利息人民币11351.47元、罚息人民币89.49元、未还利息复利人民币154.99元、未还罚息复利人民币0.86元，合计人民币559420.36元（以上的利息和罚息暂计至2018年8月25日，其后利息和罚息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息，按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止）； 二、被告廖标兵应于本判决生效之日起十五日内支付原告交通银行股份有限公司桂林分行为实现债权支付的律师代理费人民币25377元； 三、被告桂林彰泰实业集团有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费9674元，因适用简易程序减半收取4837元（原告已预交）,由被告廖标兵、桂林彰泰实业集团有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交。在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  周丽娟 二〇一八年十一月十九日 书记员  余凤琴