安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1502民初3485号原告：六安农村商业银行股份有限公司（原名：六安市郊区农村信用合作联社），住所地安徽省六安市皖西路32号，统一社会信用代码91341500X105986081（1-1）。法定代表人：赵静雅，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：李家祥，安徽英锐律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：吴益红，安徽英锐律师事务所律师。被告：六安市祥龙园林绿化工程有限公司，住所地安徽省六安市金安区三十铺镇先生店叉路口，统一社会信用代码9134150205576274X9。法定代表人：刘仁平，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：孔波，男，1975年8月19日出生，汉族，六安市金安区先生店乡松店村新庄组。被告：孔波，男，1975年8月19日生，汉族，初中文化，住安徽省六安市金安区。被告：徐良凤，女，1978年11月7日生，汉族，初中文化，住安徽省六安市金安区。被告：史成兵，男，1965年1月28日生，汉族，高中文化，住安徽省六安市金安区。被告：李文明，男，1990年8月28日生，汉族，中专文化，住安徽省六安市金安区。被告：熊祖文，男，1965年8月10日生，汉族，高中文化，住安徽省六安市裕安区。被告：潘长流，男，1979年6月8日生，汉族，初中文化，农民，住安徽省六安市金安区。被告：许敏，女，1971年3月15日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称“六安农商行”）与被告六安市祥龙园林绿化工程有限公司（以下简称“祥龙园林公司”）、孔波、徐良凤、史成兵、李文明、熊祖文、潘长流、许敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告六安农商行的特别授权委托代理人李家祥到庭参加诉讼，被告祥龙园林公司特别授权委托诉讼代理人孔波、被告孔波、史成兵、李文明、熊祖文、潘长流到庭参加诉讼，被告徐良凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼、被告许敏经本院公告送达期满未到庭参加诉讼。本院作缺席审理，本案现已审理终结。原告六安农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告祥龙园林公司偿还原告借款本金300万元，期内利息600351.21元、罚息546634.418元（暂计至2018年5月2日），总计4146985.63元；2018年5月2日之后的罚息以300万元为基数，按年利率15.64875%计算至本息还清时止；2、请求判令原告就被告孔波、徐良凤抵押其名下两处林权（金政林字2012第37300号和金政林字2012第37299号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、依法判决被告孔波、史成兵、李文明、熊祖文、潘长流、许敏对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年3月4日，原告六安农商行与被告签订（先）行流借字（2015）第0021号《流动资金借款合同》，约定被告祥龙园林公司向原告借款300万元，借期12个月（自2015年3月4日起至2016年3月4日），年利率10.4325%，罚息上浮50%。同日，被告孔波以其名下两处林权（金政林字2012第37300号和金政林政字37299号）向原告提供抵押，并于当日2015年3月4日被告孔波、徐良凤与原告签订（先）行抵字（2015）第0021号《抵押合同》，约定抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。同日办理抵押权登记，后抵押到期后又于2016年3月8日重新办理抵押登记。2015年3月4日被告孔波、许敏、史成兵、熊祖文、李文明、潘长流为祥龙园林公司向原告借款300万元提供连带责任担保，出具了连带担保责任承诺书。2015年3月5日，原告发放贷款300万元。2016年3月3日，被告祥龙园林公司因无法如期偿还借款，与原告签订《借款展期协议》，协议约定展期金额300万，展期期间月利率7.9167‰，展期至2017年3月2日。2014年7月六安市郊区农村信用合作联社改制后成立六安农村商业银行股份有限公司即原告，原六安市郊区农村信用合作联社的债权债务由原告继承。被告六安市祥龙园林绿化工程有限公司取得贷款后，未按约定期限偿还本息。原告多次催要被告承担清偿和保证责任均未果，现为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。被告祥龙园林公司、孔波当庭共同辩称：借款属实，由于资金周转困难，前期没有按时还款。被告史成兵、李文明、熊祖文、潘长流当庭共同辩称：1、2016年2月6日公司股东变更为孔波及其妻子徐良凤，并完善了公司变更登记；2、贷款的钱是孔波夫妻使用并由他们负责还款；3、银行的借款展期无我们原来股东的责任，因此我们不承担还款责任。被告徐良凤、许敏未作答辩，亦未提交相关证据。原告六安农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告徐良凤、许敏无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证及质证权利，本院经审查认为原告所提交的证据一原告工商登记信息，证据二被告身份信息，证据三（先）行流借字（2015）第0021号《流动资金借款合同》、（先）行抵字（2015）第0021号《抵押合同》、《借款展期协议》、借款借据、担保责任承诺书、林权证、林权证抵押登记证书、提款申请表，到庭的六被告对真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于被告史成兵、李文明、熊祖文、潘长流提交的证据一孔波的情况说明，因原告对真实性无异议，孔波也当庭认可，故本院予以确认；证据二协议书，因孔波当庭认可，本院予以确认，证据三连带担保责任承诺书，因系复印件且原告当庭不予认可，故本院不予确认。结合上述认定采信的证据和当事人的陈述，本院审理查明的事实为：被告孔波与被告徐良凤系夫妻关系。2012年10月16日，被告祥龙园林公司注册成立。2015年1月1日，被告祥龙园林公司经股东会（参会股东：孔波、史成兵、李文明、潘长流、熊祖文、许敏）决议，向六安农商行申请贷款300万元，并以孔波名下两处林产（金政林政字2012第37300号和金政林政字2012第37299号）为此笔贷款提供抵押担保。2015年3月4日，祥龙园林公司作为借款人（甲方）与六安农商行签订《流动资金借款合同》一份，约定甲方向原告借款300万元，用途为循环贷款，期限12个月，自2015年3月5日至2016年3月4日止。利率为浮动利率，为基准利率95%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同还约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2015年3月4日，孔波、徐良凤与原告签订《抵押合同》一份，以其名下两处林产【金政林政字（2012）第37300号和金政林政字（2012）第37299号】为被告祥龙园林公司的300万元贷款提供抵押担保。同日，孔波、徐良凤办理了抵押登记【编号：金林押证字（2015）第007号】，抵押期限约定为2015年3月4日至2016年3月4日止。同日，被告孔波、史成兵、熊祖文、潘长流、李文明、许敏共同向六安农商行出具《连带担保责任承诺书》一份，承诺为祥龙园林公司的300万元贷款本息承担全部连带清偿责任。2015年3月5日，六安农商行向祥龙园林公司发放贷款300万元，载明借款利率为年利率10.4325%，借款期限为2015年3月5日至2016年3月3日。2016年2月5日，被告祥龙园林公司高级管理人员由潘长流、孔波、史成兵变更为徐良凤、孔波。2016年3月3日，贷款人六安农商行与借款人祥龙园林公司、担保人孔波签订《借款展期协议》一份，约定300万元贷款到期日延至2017年3月2日，展期期间借款月利率按7.9167‰执行，原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续。2016年3月8日，孔波、徐良凤为上述借款再次将其名下两处林产抵押给六安农商行，并办理了抵押登记【编号：金林押证字（2016）第004号】，约定被担保的主债权种类及数额为300万元，抵押担保的范围为贷款本金、利息及为实现债权的相关费用，抵押起止时间为2016年3月3日至2019年3月3日止。2017年4月27日，被告祥龙园林公司负责人孔波变更为刘仁平，高级管理人员由孔波、徐良凤变更为徐良凤、刘仁平。上述借款到期后，被告祥龙园林公司未能按期偿还该笔贷款本金及利息，原告诉至本院。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告祥龙园林公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》；孔波、徐良凤与原告签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。被告祥龙园林公司向原告借款本金300万元，理应偿还。关于利息，本院认为2015年3月5日至2016年3月3日期间的利息应以借款合同约定的年利率10.4325%计算，2016年3月4日至2017年3月2日期间的利息应按照展期协议约定的年利率9.50004%（月利率7.9167‰12个月）计算，2017年3月3日至本清息止的逾期利息，应按年利率14.25006%（年利率9.50004%上浮50%）计算。被告孔波、徐良凤于2015年3月4日与原告签订了《抵押合同》，自愿以其名下两处林权为被告祥龙园林公司300万元银行贷款提供担保抵押，并连续办理了两次抵押登记，抵押期限延长至2019年3月3日，故原告可就上述抵押财产在抵押限额内享有优先受偿权。被告孔波、史成兵、熊祖文、潘长流、李文明、许敏于2015年3月4日向原告出具了《连带担保责任承诺书》，自愿对该笔借款本息承担连带保证责任，但是2016年3月3日被告祥龙园林公司、担保人孔波与原告又办理了《借款展期协议》，对原借款合同中的借款期限进行了变更，该变更仅得到担保人孔波的签字确认，并未得到其余五名保证人的同意，故孔波应按照展期协议的约定继续承担连带责任保证，而其余五名保证人的保证期间仍为原合同约定或者法律规定的期间。因其余五名保证人在2015年3月4日出具《连带担保责任承诺书》中并未与原告约定保证期间，故依照法律规定，保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月，即2016年3月3日至2016年9月2日。因原告未能举证证明其在该期间内要求上述五名保证人承担保证责任，故上述五名保证人免除保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告六安市祥龙园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及其利息（利息以300万元为基数，2015年3月5日至2016年3月3日期间按年利率10.4325%计算；2016年3月4日至2017年3月2日期间按年利率9.50004%计算；2017年3月3日至本清息止的逾期利息按年利率14.25006%计算）；二、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告孔波、徐良凤抵押的林权（他项权证号：金林押证字【2016】第004号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告孔波对上述第一项内容承担连带清偿责任；四、驳回原告六安农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。案件受理费40480元，由原告六安农村商业银行股份有限公司负担1620元，被告六安市祥龙园林绿化工程有限公司、孔波、徐良凤共同负担38860元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 员  张永荣人民陪审员  张 红人民陪审员  方绪勇二〇一八年十一月十九日书 记 员  孟 锋附本案相关法条《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。