江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1282民初7844号原告：靖江市马洲农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码913212826841090731，住所地靖江市环城南路68号。法定代表人：高飞，董事长。委托诉讼代理人：顾明松，江苏百川通律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢鑫，江苏百川通律师事务所实习律师。被告：靖江市久润冷冻厂，住所地靖江市靖城街道办事处西环路4号（靖西三组）。负责人：蒋红梅，即本案被告蒋红梅。委托诉讼代理人：朱庆国，即本案被告朱庆国，该单位工作人员。被告：朱庆国，男，1958年7月26日出生，汉族，住所地靖江市。被告：蒋红梅，女，1976年2月19日出生，汉族，住所地靖江市。原告靖江市马洲农村小额贷款有限公司与被告靖江市久润冷冻厂（以下简称久润冷冻厂）、朱庆国、蒋红梅为民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾明松、卢鑫，被告朱庆国（亦即被告久润冷冻厂委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。被告蒋红梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告久润冷冻厂立即归还原告借款本金400万元及利息[至2017年11月20日欠息3007760元（其中2014年1月21日起至2014年12月1日止按月利率12.3‰计算、2014年12月2日起至2017年11月20日止按月利率17.22‰计算），自2017年11月21日起至实际还款之日止按月利率17.22‰计算]、赔偿律师代理费15万元；2.被告朱庆国、蒋红梅对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告久润冷冻厂所有的靖房权证字第××号房屋在400万元范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年3月25日，原告与被告久润冷冻厂签订最高额借款合同，约定自2013年3月25日至2018年3月24日止，由原告向被告久润冷冻厂提供最高贷款余额不超过400万元的贷款。同日，原告与被告久润冷冻厂签订最高额抵押合同，约定久润冷冻厂以其名下位于靖江市房屋为上述借款提供抵押担保。同年12月3日，原告与被告久润冷冻厂签订借款合同，约定久润冷冻厂向原告借款400万元，借款期限6个月，月利率12.3‰，逾期还款加付40%利息。同日，原告与被告朱庆国、蒋红梅签订保证合同，约定朱庆国、蒋红梅为久润冷冻厂上述借款提供连带责任保证。原告按约发放了借款，借款到期后，被告久润冷冻厂未按约归还借款本息，仅支付利息至2014年1月20日，被告朱庆国、蒋红梅未尽担保责任。被告久润冷冻厂辩称，原告所述签订最高额借款合同、最高额抵押合同是事实，在贷款催收单上盖章确认也是事实，但久润冷冻厂未实际收到原告借款400万元，本案所涉400万元借款是2010年向原告借款70万元滚动结算的借款本息，后应原告要求重新签订的借款合同,并按照月息10万元支付至2014年1月20日。另，抵押权行使期限为二年，现已逾期，请求驳回原告的诉讼请求。被告朱庆国辩称，原告所述签订最高额借款合同、最高额抵押合同、保证合同是事实，在贷款催收单上签字确认也是事实，但久润冷冻厂未实际收到原告借款400万元，不同意承担保证责任，请求驳回原告的诉讼请求。被告蒋红梅未答辩。针对被告答辩，原告补充陈述：2010年1月10日被告朱庆国、蒋红梅向原告法定代表人高飞个人借款100万元。2013年3月25日被告朱庆国向高飞个人借款220万元，高飞转账220万元给陆珍花，收到款项后，陆珍花向中国农业银行申请的票据号码00-10303××××2262297（金额120万元）、00-10303××××2262298（金额100万元）本票2张，注明收款人朱庆国，朱庆国收到本票后即背书给熊江晨。2013年4月3日被告久润冷冻厂向原告申请借款400万元。同日，原告与被告久润冷冻厂签订借款合同（靖马农贷借字[2013]第79号），约定久润冷冻厂向原告借款400万元、月利率为12.6‰、到期日2013年12月2日。同日，原告与被告朱庆国、蒋红梅签订保证合同，约定朱庆国、蒋红梅为靖马农贷借字[2013]第79号借款合同项下债务提供连带责任保证。同日，原告申请中国农业银行向久润冷冻厂出具票据号码00-10303××××2264652、金额400万元本票1张，久润冷冻厂收到本票后背书给原告工作人员姚进，其中320万元用于归还高飞个人借款100万元、220万元，余款80万元原告在扣除借款占用期间相应利息后汇款75万元汇至朱庆国账户。借款到期后，久润冷冻厂因资金紧张无力偿还借款本息。2013年12月3日，原告工作人员薛金奇介绍案外人朱俊铭向朱庆国提供400万元借款，朱庆国收到朱俊铭400万元后申请中国农业银行向被告久润冷冻厂出具票据号码00-10303××××2627579、金额400万元本票1张，久润冷冻厂收到本票后背书给原告，偿还了久润冷冻厂2013年4月3日借款合同项下借款400万元。同日，被告久润冷冻厂向原告重新借款400万元，并签订了借款合同。原告申请中国农业银行向久润冷冻厂出具票据号码00-10303××××2627580、金额400万元本票1张，久润冷冻厂收到本票后背书给朱庆国，朱庆国收款后随即归还朱俊铭400万元。原告认为，2013年4月3日、12月3日系两个独立的借款合同，且原告均已履行款项交付义务。被告久润冷冻厂、朱庆国补充陈述：认可原告所述被告久润冷冻厂、朱庆国、蒋红梅与原告之间签订的所有借款合同、担保合同，本票上久润冷冻厂印章、朱庆国签名也均是真实的。认可原告所述2013年4月3日借款用于偿还高飞个人借款100万元的事实，以及向原告借款80万元，在原告扣除借款占用期间相应利息后汇至朱庆国账户的事实，但实际收到借款金额为693600元，剩余220万元因原告未获得泰州总行的审批，至今久润冷冻厂、朱庆国实际未能借得，故不认可原告所述剩余220万元用于归还2013年3月25日朱庆国向高飞个人借款220万元的事实。现仅同意归还借款180万元，剩余220万元不予认可。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年1月20日，被告蒋红梅、朱庆国与高飞（原告法定代表人）签订房地产借款抵押合同，约定蒋红梅、朱庆国向高飞借款100万元，借款期限自2010年1月20日至2011年1月19日，逾期还款每日按未还款总额的0.5%计违约金。2013年3月25日，原告（贷款人）与被告久润冷冻厂（借款人）签订合同编号为靖马农贷高借字[2013]第1号最高额借款合同1份，约定自2013年3月25日起至2018年3月24日止，由贷款人向借款人提供最高贷款余额不超过400万元的人民币贷款。同日，原告（抵押权人）与被告久润冷冻厂（债务人、抵押人）签订合同编号为靖马农贷高抵字[2013]第1号最高额抵押合同1份，约定久润冷冻厂以其名下位于靖江市的房屋（房屋所有权证号：靖房权证城字第××号）为上述债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为本金余额400万元。担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。同年3月28日，原告领取了靖房他证城字第××号房屋他项权证1份，载明他项权利种类抵押权，房屋坐落靖江市，债权数额为400万元。同年4月3日，被告久润冷冻厂向原告申请借款400万元，用于购水产品。同日，原告（贷款人）与被告久润冷冻厂（借款人）签订靖马农贷借字[2013]第79号借款合同1份，约定久润冷冻厂向原告借款400万元，借款期间2013年4月3日至2013年12月2日、月利率12.6‰，借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日按合同约定利率加付40%的利息。同日，原告（债权人）与被告朱庆国、蒋红梅（保证人）签订保证合同1份，约定朱庆国、蒋红梅为靖马农贷借字[2013]第79号借款合同项下债务本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带责任保证。同日，原告向中国农业银行申请票据号码为00-10303××××2264652、金额400万元本票1张，注明收款人为久润冷冻厂，久润冷冻厂收到本票后，背书给原告工作人员姚进。久润冷冻厂、朱庆国自认4月3日另外收到原告交付的80万元，扣除借款占用期间相应利息后实际收到借款693600元，背书给姚进的400万元中100万元用于归还2010年1月20日朱庆国、蒋红梅向高飞个人借款100万元。借款到期后，久润冷冻厂未履行还款义务，朱庆国、蒋红梅亦未尽担保之责。2013年12月3日，原告工作人员薛金奇介绍案外人朱俊铭为朱庆国提供400万元归还了久润冷冻厂4月3日借款合同项下借款。具体操作如下：2013年12月3日，朱俊铭6228****0516账户向朱庆国6228****7718账户转账400万元，朱庆国收到款项后向中国农业银行申请票据号码为00-10303××××2627579、票面金额400万元本票1张，注明收款人为久润冷冻厂，久润冷冻厂随即背书给原告。同日，原告（贷款人）与被告久润冷冻厂（借款人）又签订合同编号为靖马农贷高借字[2013]第224号借款合同1份，约定久润冷冻厂向原告借款400万元用于购买水产品，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证记载不相一致的，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款期限自2013年12月3日至2014年6月2日，借款月利率为12.3‰，借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付40%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，原告（债权人）与被告久润冷冻厂（债务人）、朱庆国、蒋红梅（保证人）签订合同编号为靖马农贷保字[2013]第222号保证合同1份，约定朱庆国、蒋红梅为久润冷冻厂与原告签订的靖马农贷高借字[2013]第224号借款合同项下债务提供保证担保，被担保的主债权种类为短期借款，本金数额400万元。保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人和债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。同日，原告向中国农业银行申请票据号码为00-10303××××2627580、金额400万元本票1张，注明收款人为久润冷冻厂，久润冷冻厂随即背书给朱庆国，朱庆国收到款项后归还至案外人朱俊铭账户。被告久润冷冻厂向原告出具借款借据1张，载明借款日期2013年12月3日，到期日期2014年6月2日，月利率12.3‰，还款方式为按期还息到期还本。借款后，久润冷冻厂仅归还至2014年1月20日的利息，之后未再还本付息。2016年3月8日，原告向久润冷冻厂发出贷款催收单，要求久润冷冻厂立即归还贷款本息，久润冷冻厂在贷款人一栏盖章确认，朱庆国在担保人处签字确认。2017年5月27日，原告向久润冷冻厂发出贷款催收单，久润冷冻厂、朱庆国、蒋红梅在“上述借款（或担保）已核对确认无误。本人（单位）将积极筹措资金归还贷款本息或承担担保责任”下方盖章、签字。2017年11月16日，原告为提起本案诉讼，与江苏百川通律师事务所签订委托代理协议，约定原告支付律师代理费15万元。双方争议的事实是：2013年4月3日、12月3日原告有无分别向久润冷冻厂交付借款400万元。本院审查后认为，关于2013年4月3日400万元的交付。原告向久润冷冻厂交付了00-10303××××2264652、金额400万元本票1张，久润冷冻厂于4月3日收到本票后，背书给原告工作人员姚进。被告久润冷冻厂、朱庆国自认2013年4月3日在原告扣除借款占用期间相应利息后实际收到款项693600元，背书给姚进的400万元中100万元用于归还2010年1月20日朱庆国、蒋红梅向高飞个人借款100万元的事实，并同意偿还借款180万元，故本院对180万元款项交付的事实依法予以确认。原告主张姚进代收的款项中还有220万元用于归还2013年3月25日朱庆国向高飞个人借款220万，并提供了2013年3月25日高飞通过陆珍花向朱庆国交付款项的依据，结合本院依职权调取的陆珍花向中国农业银行申请的票据号码为00-10303××××2262297（金额120万元）、00-10303××××2262298（金额100万元）本票的付款情况及朱庆国收到上述本票自行背书给案外人熊江晨的情节，能够证明2013年3月25日高飞通过陆珍花向朱庆国交付220万元的事实。朱庆国对此予以否认，但未能就其收取陆珍花220万元本票以及收取本票后背书给熊江晨的行为作出合理说明，亦未能针对其抗辩意见提供证据予以证明。况且，被告朱庆国作为完全民事行为能力人，若在确未实际收到借款的前提下，仍支付利息至2014年1月20日，并在2017年5月27日贷款催收单上签名及盖章确认，实在有悖常理，故本院对其所主张款项未实际借得的抗辩意见不予采信。关于2013年12月3日400万元的交付。2013年12月3日，原告工作人员薛金奇介绍案外人朱俊铭为朱庆国提供400万元借款，朱庆国收到款项后归还了久润冷冻厂2013年4月3日的借款。同日，原告向久润冷冻厂交付了00-10303××××2627580、金额400万元本票1张，久润冷冻厂收到本票后随即背书给朱庆国，朱庆国收到款项后归还至案外人朱俊铭账户，足以认定2013年12月3日原告向久润冷冻厂另外交付400万元的事实。本院认为，2013年3月25日原告与被告久润冷冻厂签订的最高额借款合同、最高额抵押合同，2013年12月3日原告与被告久润冷冻厂签订的借款合同，及2013年12月3日原告与被告朱庆国、蒋红梅签订的保证合同均符合法律规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告久润冷冻厂分别于2013年4月3日、12月3日向原告借款400万元，原告均按约向被告久润冷冻厂发放了贷款，久润冷冻厂应当按照约定的期限返还借款。2013年4月3日400万元已获清偿，现原告要求久润冷冻厂偿还2013年12月3日借款本金400万元及相应利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。我国法律规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告与久润冷冻厂签订的借款合同明确载明：借款月利率为12.3‰、借款到期日为2014年6月2日，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付40%的利息。现原告主张自2014年1月21日起按借款利率月利率12.3‰计算利息、自2014年12月2日起按借款月利率12.3‰基础上上浮40%即17.22‰计收罚息，符合合同及法律规定，本院依法应予支持。被告久润冷冻厂、朱庆国辩称按月息10万元支付利息至2014年1月20日，然其未能提供证据证明其主张，其所提供的还款凭据均形成于本案借贷关系之前，被告朱庆国所提供的流水账系其单方制作，未有其他证据予以佐证，原告亦对此予以否认，故被告久润冷冻厂、朱庆国的抗辩意见，缺乏事实依据，本院不予采信。《物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”。本案中，借款到期日期为2014年6月2日，原告于2017年5月27日向借款人久润冷冻厂、担保人朱庆国和蒋红梅发出了贷款催收单，各被告均盖章或签字确认，故原告主张债权未超过诉讼时效，继而原告行使抵押权，依法应受法律保护。我国法律规定，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，久润冷冻厂以以其名下位于靖江市的房屋为本案债务提供抵押担保，原告依法办理了抵押登记，故在久润冷冻厂未按约还款时，原告对抵押的房屋在房屋他项权证记载的债权金额内的拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。关于朱庆国、蒋红梅的保证责任。根据我国法律规定，保证期间届满债权人未依法向保证人主张保证责任的，保证责任消灭。保证责任消灭后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务，保证人在催款通知书上签字的，人民法院不得认定保证人继续承担保证责任。但是，该催款通知书内容符合合同法和担保法有关担保合同成立的规定，并经保证人签字认可，能够认定成立新的保证合同的，人民法院应当认定保证人按照新保证合同承担责任。本案中，朱庆国、蒋红梅在2017年5月27日贷款催收单“上述借款（或担保）已核对确认无误。本人（单位）将积极筹措资金归还贷款本息或承担担保责任”下方担保人处签字，其内容符合合同法和担保法有关担保合同成立的构成要件，可以认定系继续承担保证责任的意思表示。据此，朱庆国、蒋红梅应按2017年5月27日新成立的保证合同的约定对本案借款本息承担连带责任。关于律师代理费。原告与久润冷冻厂签订的借款合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。该约定系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应诚信履行。原告为实现债权提起本案诉讼与江苏百川通律师事务所签订了委托代理协议，协议约定原告需支付代理费15万元，该费用为原告因诉讼根据代理协议所必须负担的成本，现原告要求被告久润冷冻厂承担该费用，具有事实和法律依据。但被告朱庆国、蒋红梅与原告间因在贷款催收单上签字而形成的担保合同仅约定对借款本息承担担保责任，并未约定律师费的承担，故其二人承担律师费并无事实依据，对原告要求该二人承担律师费的请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告靖江市久润冷冻厂于判决生效后10日内归还原告靖江市马洲农村小额贷款有限公司借款本金400万元及利息（至2017年11月20日欠息为3007760元，之后按月利率17.22‰计算利息至实际还款之日）；被告朱庆国、蒋红梅承担连带责任。二、被告靖江市久润冷冻厂于判决生效后10日内赔偿原告靖江市马洲农村小额贷款有限公司律师代理费损失15万元。三、原告靖江市马洲农村小额贷款有限公司对被告靖江市久润冷冻厂抵押的位于靖江市房屋（房屋所有权证号：靖房权证城字第××号）拍卖、变卖、折价后所得的价款在400万元限额内享有优先受偿权。四、驳回原告靖江市马洲农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费61904元，由三被告负担（原告已垫付，三被告在履行判决义务时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费61904元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号：47×××53）。审 判 长 尤 莉人民陪审员 李 斌人民陪审员 姚晓燕二〇一八年十一月九日法官 助理 吴阳晨书 记 员 张 颖本案所涉相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间未满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。