河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民初180号 原告：邯郸市时刻典当行有限公司，住所地河北省邯郸市邯山区陵西南大街83号，统一社会信用代码：911304005544610950。 法定代表人：罗红军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈利勇，河北浩博（魏县）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张永祥,河北浩博律师事务所律师。 被告：王志强，男，1979年7月23日生，汉族，现住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：张成凤，山东厚强律师事务所律师。 被告：北京罗斯律师事务所，住所地北京市丰台区百强大道10号楼天龙华鹤B座507。 负责人：王志强，该所主任。 委托诉讼代理人：张成凤，山东厚强律师事务所律师。 原告邯郸市时刻典当行有限公司（以下简称时刻典当行）与被告王志强、北京罗斯律师事务所（以下简称罗斯律师所）民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月11日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月16日公开开庭进行了审理。原告时刻典当行委托诉讼代理人陈利勇、张永祥，被告王志强、罗斯律师所委托诉讼代理人张成凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 时刻典当行诉讼请求:1、依法判决王志强、罗斯律师所共同偿还时刻典当行借款本金1290万元及自2014年8月12日起至实际还清之日止，按月息2％计算的利息（暂计算至2018年5月11日利息为1183.68万元，本息暂计：2473.68万元）;2、依法判决时刻典当行对王志强名下位于北京市朝阳区吉庆里6号楼2层205、206、207、2××号共4套房屋进行折价、拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求所确定的债权范围内享有优先受偿权；3、本案案件受理费、保全费、公告费、律师费等费用全部由王志强、罗斯律师所承担。事实与理由：2014年8月12日，王志强和罗斯律师所作为共同借款人与时刻典当行签订了一份《借款合同》，借款金额1500万元，借款利率为3.5%／月，借款期限自2014年8月12日至2014年9月11日。合同签订当日，时刻典当行通过转账将1500万元借款汇入王志强、罗斯律师所指定收款账户。借款期满后，王志强、罗斯律师所未能按约定偿还借款本息。2015年ｌ月15日，时刻典当行将自己对王志强、罗斯律师所享有的1500万元债权及利息转让给了赵江平。2015年2月16日，赵江平通过王志强、罗斯律师所给付时刻典当行210万元。另，在赵江平催收过程中，王志强、罗斯律师所将位于北京市朝阳区吉庆里佳汇中心6号楼2层205、206、207、2××号房屋抵押登记到了赵江平名下，并取得了他项权利证。然，由于王志强、罗斯律师所迟迟没有偿还赵江平借款，导致赵江平无法给付时刻典当行债权转让款。经时刻典当行与赵江平协商，赵江平又将债权回转给了时刻典当行。时刻典当行收回债权后，王志强、罗斯律师所仍然没有偿还所欠借款本息。无奈之下，为维护时刻典当行合法权益，特诉至法院。 王志强、时刻典当行共同辩称，不同意时刻典当行的诉讼请求，我方同意按法庭查实后的借款数额承担责任；借款合同只约定了借期内的利息，且该数额高于法律规定，对于借款期限届满后的利息未约定，故不同意时刻典当行的诉讼请求。 时刻典当行为支持其主张，向本院提供证据为： 证据1，2014年8月12日借款合同、抵押物清单及房产证六份。证明双方之间存在借贷法律关系，借款金额为1500万元，借款期限为一个月，月利率为3.5%，王志强、罗斯律师所自愿以房屋提供抵押担保；证据2、银行转款凭证及收据；证明时刻典当行将1500万元借款出借给了王志强和罗斯律师所，王志强和罗斯律师所确认收到该款项；证据3、2015年1月15日债权转让协议书。证明时刻典当行将自己对王志强、罗斯律师所享有的1500万元债权及利息以1200万元的价格转让给了赵江平；证据4、房屋他项权利证4份。证明赵江平受让债权后，在催收过程中，王志强将房屋抵押登记在赵江平名下，并取得他项权利证；证据5、时刻典当行与赵江平债权转让协议、2018年5月30日赵江平证明。证明赵江平没有按约定向时刻典当行支付债权转让款，赵江平又将1290万元债权回转给时刻典当行，同时将所取得的抵押权转让给了时刻典当行；证据6、2017年5月17日债务逾期催收通知书。证明时刻典当行受让赵江平债权并多次催收后，于2017年5月17日对王志强、罗斯律师所所欠借款本息进行书面催收，王志强签字确认；证据7、2017年10月24日时刻典当行与河北浩博律师事务所签订的委托代理协议。证明时刻典当行为实现债权而与律师事务所签订代理协议，需支付律师费70万元；证据8、律师费增值税发票。证明河北浩博律师事务所已为时刻典当行开具律师费票据；证据9、2018年10月17日李方情况说明及李方身份证。证明转款500万元是受时刻典当行委托，是履行职务行为；证据10、2018年10月18日时刻典当行情况说明。证明赵江平将1290万元债权及利息回转给时刻典当行的时间。 王志强、罗斯律师所质证意见为，对证据1和证据2的真实性认可，抵押物未进行法律意义上的抵押。对借款合同中约定的收款账户收入1500万元的事实认可，但通过李方转入指定账户500万元的款项的转款人与时刻典当行不是同一出借人，只能证明时刻典当行实际出借款项金额为1000万元；对证据3和证据5真实性认可，但债权转让未通知债务人，与本案无关；对证据4认为房屋他项权利证所载明的他项权利人不一致，且只是抵押物清单中的一部分，对于未办理抵押登记的房屋不享有抵押权；对证据6真实性认可，证明内容以法庭调查事实为准；对证据7真实性认可，证明内容不认可，该代理协议约定的服务费过高，没有付款证明及收款税票，不能证明时刻典当行实际支付了该笔律师费；对证据8真实性认可，对于收费金额不认可，收费过高，过高部分不应由我方承担，法院应酌情调低；对证据9真实性认可，确认收到该笔款项；对证据10真实性认可，但并未通知我方。 王志强、罗斯律师所未提供证据。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月12日,王志强和罗斯律师所作为共同借款人（甲方）与出借人时刻典当行（乙方）签订《借款合同》一份，合同主要约定：第一条、借款金额：甲方向乙方借入人民币壹仟伍佰万元，用于所经营企业正常的流动资金周转，不得挪作他用；第二条、借款期限：本合同约定的借款期限从2014年8月12日至2014年9月11日，本还款日为法定节假日可以顺延；第三条、借款利率、违约金和计息、结息。（一）借款利率：本合同项下的借款月利率为3.5%。（二）提前或推迟还款需要各方协商同意。未经协商同意甲方不按约定还款日还清贷款本息的，以所欠的本息之和为基数每日按万分之二十（0.2%）收取罚息。……；第四条、借款的担保，本合同的担保方式为连带责任加抵押。（一）北京市朝阳区朝阳门佳汇中心202-208全部资产对本合同项下全部债务承担连带责任保证；（二）抵押甲方承诺以北京市朝阳区朝阳门佳汇中心202-208房产抵押给乙方；（三）保证期限为借款还清之日起两年。上述全部债务包括借款本金、利息、逾期罚息以及与本借款合同有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证费，和因诉讼而发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；……。在该借款最后还同时注明“此笔款项同意汇入邯郸市聚华贸易有限公司866110100100154276邯郸银行汇通支行”。同时，王志强、罗斯律师所向时刻典当行出具“抵押物清单”，用王志强所有的位于北京市朝阳区吉庆里6号楼2层202、203、205、206、207、2××号房产为借款提供抵押，但未办理抵押登记。签订合同当日，时刻典当行通过自己的账户以银行转账方式向王志强、罗斯律师所指定的收款账户邯郸市聚华贸易有限公司汇款五笔，每笔200万元，共计1000万元，另同日时刻典当行通过其会计李方以银行转账方式向王志强、罗斯律师所指定的收款账户邯郸市聚华贸易有限公司汇款三笔，两笔各200万元，一笔100万元，共计500万元，以上时刻典当行共计向王志强、罗斯律师所指定的收款账户邯郸市聚华贸易有限公司转款1500万元。王志强、罗斯律师所于2014年8月12日向时刻典当行出具借据:“今收到邯郸市时刻典当行汇款壹仟伍佰万元整”。 借款期满后，王志强、罗斯律师所未能按约定偿还借款本息。2015年l月15日，时刻典当行作为转让人与受让人赵江平签订《权转让协议书》一份，时刻典当行将其对王志强和罗斯律师所享有的1500万元借款本金及利息以1200万元的价格转让给赵江平。 赵江平受让债权后，经催要，王志强、罗斯律师所于2015年2月16日通过银行向时刻典当行转账方式，归还了赵江平210万元借款本金。另在赵江平催要过程中，王志强、罗斯律师所将王志强名下位于北京市朝阳区吉庆里6号楼2层205、206、207、2××号房产向赵江平提供抵押，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书，登记的房屋他项权利人为赵江平。2××号房产他项权利证显示债权数额为350万元，2××号房产他项权利证显示债权数额为400万元，2××号房产他项权利证显示债权数额为400万元，2××号房产他项权利证显示债权数额为200万元。 2016年12月，因赵江平无法按时向时刻典当行支付债权转让款，双方又签订了一份《债权转让协议》，赵江平将对王志强、罗斯律师所享有的1290万元借款本金及利息全部回转给时刻典当行，同时将抵押权转让给时刻典当行。 时刻典当行受让债权后，于2017年6月29日向王志强、罗斯律师所发出书面《债权（逾期）催收通知书》，王志强签字确认。但王志强、罗斯律师所并未归还款项，时刻典当行于2018年6月11日起诉。 本院认为，王志强、罗斯律师所对2014年8月12日与时刻典当行签订的《借款合同》的真实性并无异议，故应属双方真实意思表示。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案双方约定的借款月利率为3.5%，已超出了上述法律规定，故双方约定的利息超过法律规定的部分无效。同时双方在《借款合同》中约定如王志强、罗斯律师所不按约定日还清贷款本息，按每日0.2%收取罚息。该约定的罚息应属逾期利息范畴，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案双方约定的逾期利率已超过上述法律规定，故双方约定了逾期利率超过上述法律规定的部分亦属无效。 时刻典当行通过银行转账方式向王志强、罗斯律师所出借款项，虽有部分款项系通过他人转款，但王志强、罗斯律师所确认收到该款项，也未提供证据证明与转款人存在其他业务关系，而王志强、罗斯律师所又给时刻典当行出具了借款收据，故可以印证时刻典当行已履行出借义务的事实。在王志强、罗斯律师所对本案两次债权转让事实并无异议的情况下，时刻典当行在受让债权后，向王志强、罗斯律师所发出书面催收通知，并通过诉讼的方式向王志强、罗斯律师所主张债权符合法律规定。王志强、罗斯律师所对借款事实并无异议，但仅在2015年2月16日归还借款本金210万元，该行为显属违约，应承担归还剩余本息的责任。本案借款本金数额为1500万元，已归还本金210万元，下欠本金数额为1290万元，王志强、罗斯律师所应按此数额承担归还借款本金的义务。 关于利息问题。双方约定的利率已超过法律规定，而现在时刻典当行仅要求按照月息2%计算利息，故时刻典当行该请求符合法律规定，应予支持。王志强、罗斯律师所辩称双方并未约定借款合同到期后的利息，故不应支付。如前所述，双方在《借款合同》中约定了如王志强、罗斯律师所不按约定日还清贷款本息，按每日0.2%收取罚息。该罚息的约定应属逾期利息范畴，而根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，时刻典当行按照月息2%要求支付逾期利息的请求应予支持。因王志强、罗斯律师所自收到借款之日起并未支付利息，故应从收到借款之日起支付利息至借款清偿完毕之日止。 关于时刻典当行请求要求对抵押物行使优先受偿权问题。赵江平受让本案债权后，王志强、罗斯律师所将位于王志强名下位于北京市朝阳区吉庆里6号楼2层205、206、207、2××号房产向赵江平提供抵押，并办理了抵押登记，抵押债权总价值为1350万元。而赵江平将该债权又回转给时刻典当行时，将该抵押权一并进行了转让，该转让符合《中华人民共和国物权法》的规定，故时刻典当行有权行使优先受偿权。 关于时刻典当行所主张的律师费问题。根据双方当事人签订的《借款合同》约定，王志强、罗斯律师所应承担全部债务包括借款本金、利息、逾期罚息以及与本借款合同有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证费，和因诉讼而发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。时刻典当行为实现债权而与河北浩博律师事务所签订了《委托代理协议》，协议约定时刻典当行需支付律师费70万元，该数额并不违反《河北省律师服务收费指导意见》的规定，且该款项系时刻典当行根据约定所必须负担的成本，现河北浩博律师事务所已派律师履行了相应义务，且开具了收费发票，故根据时刻典当行和王志强、罗斯律师所签订的《借款合同》约定，该费用应由王志强、罗斯律师所承担，时刻典当行该请求应予支持。 综上所述，时刻典当行的诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条的规定，判决如下： 一、王志强、北京罗斯律师事务所于本判决生效之日起十日内偿还邯郸市时刻典当行有限公司借款本金1290万元及相应利息（利息分段计算，自2014年8月12日起至2015年2月15日止，以借款本金1500万元为计算基数，按照年利率24%计算利息；以借款本金1290万元为计算基数，按年利率24%为计算标准，自2015年2月16日起计算利息至借款本金清偿完毕之日止）； 二、王志强、北京罗斯律师事务所于本判决生效之日起十日内给付邯郸市时刻典当行有限公司律师费70万元； 三、邯郸市时刻典当行有限公司对王志强名下位于北京市朝阳区吉庆里6号楼2层205、206、207、2××号房产拍卖、变卖所得价款在1350万元债权范围内按照抵押登记顺序享有优先受偿权； 四、驳回邯郸市时刻典当行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费165485元，保全费5000元，共计170485元，由被告王志强、北京罗斯律师事务所共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  赵建平 审判员  贾梅录 审判员  孙 佳 二〇一八年十一月九日 书记员  郭铜娅