河北省保定市徐水区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0609民初1439号原告：李丽，女，1974年6月7日出生，汉族，住所地保定市徐水区。委托诉讼代理人：杨清华，河北宇昊律师事务所律师。被告：李娟，女，1970年11月12日出生，汉族，住所地保定市徐水区。第三人：李成群，男，1951年9月24日出生，汉族，住所地保定市徐水区。委托诉讼代理人：李艳辉，保定市徐水区鲁艳法律服务所法律工作者。第三人：梅秀丽，女，1949年8月5日出生，汉族，住所地保定市徐水区。委托诉讼代理人：李成群（系梅秀丽之夫），住所地保定市徐水区。第三人：李王氏，女，1925年4月10月出生，汉族，住所地保定市徐水区。委托诉讼代理人：李成群（系李王氏之子），住所地保定市徐水区。委托诉讼代理人：李艳辉，保定市徐水区鲁艳法律服务所法律工作者。原告李丽与被告李娟、第三人李成群、梅秀丽、李王氏侵权责任纠纷一案，本院于2018年7月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨清华，被告李娟，第三人李成群及第三人李成群、李王氏的委托诉讼代理人李艳辉，第三人梅秀丽、李王氏的委托诉讼代理人李成群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李丽向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与第三人于2018年2月21日签订的房屋、仓房赠与协议有效，并判决保定市徐水区釜阳花园小区南区10号楼1单元301室房屋和该小区南区10号楼地下负一层39号仓房归原告所有；2.判决被告立即搬出上述房屋。事实和理由：第三人李王氏与第三人李成群系母子关系，第三人李成群与第三人梅秀丽系夫妻关系，原告李丽、被告李娟系李成群和梅秀丽之女。原告和第三人系保定市徐水区大王店镇刘官营村的村民。2015年10月28日因刘官营村对全村宅基地进行拆迁安置，本案的第三人基于其在本村所拥有的宅基地与河北徐水经济开发区管理委员会签订了村庄改造安置协议，在徐水区釜阳花园小区获得安置房两套、仓房一个、车位一个。2018年2月21日，本案的第三人将其中一套安置房即釜阳花园小区南区10号楼1单元301室和该小区南区10号楼地下负一层的39号仓房赠与给原告李丽，并签订了赠与协议，原告当即接受了赠与，并于当日开始占有、使用上述房屋和仓房。后被告李娟知道第三人将上述房屋和仓房赠与了原告，于2018年4月16日强行占有上述房屋和仓房，经原告多次交涉，被告拒不搬出。特向法院提起诉讼。李娟辩称，不认可原告的陈述，本案所涉房屋是我父母和我奶奶的房屋，我也赡养老人，不应该都赠与给原告，也应该有我的份额，对赠与协议的真实性不认可。李成群、梅秀丽、李王氏述称，原告的起诉状内容属实，三个第三人将诉争房屋和仓房自愿赠与给原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：原告李丽系被告李娟的妹妹，第三人李成群与第三人梅秀丽系夫妻关系，李丽、李娟系李成群、梅秀丽之女，第三人李王氏系李成群之母。2013年徐水经济开发区开展土地整合村庄改造工作，李成群作为本户的户主（应安置人口为李成群、梅秀丽、李王氏）与徐水经济开发区管理委员会、刘官营村民委员会签订村庄改造房屋安置补偿协议（编号1064）和村庄改造奖励确认书。2015年，签订返迁安置协议（编号159），该户取得的房产包括：保定市徐水区大王店釜阳花园小区南区10号楼1单元301室安置房一套和该小区南区10号楼地下负一层39号仓房一个。第三人居住、使用上述房屋和仓房。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告称第三人将上述房产赠与给原告，第三人认可，被告不认可。原告提供的证据有：1.赠与协议一份，甲方李成群、梅秀丽、李王氏，乙方李丽，签订日期2018年2月21日，见证人刘某1、刘某2。主要约定了甲方将房产赠与给乙方、乙方赡养甲方等相关事项。河北宇昊律师事务所接受李成群、梅秀丽、李王氏的委托，指派律师刘某1、刘某2作为见证律师对赠与行为进行见证，该律师事务所出具了律师见证书。2.律师见证书一份，加盖河北宇昊律师事务所印章。主要内容为：河北宇昊律师事务所接受李成群、梅秀丽、李王氏的委托，指派律师刘某1、刘某2作为见证律师对赠与行为进行见证。该律师见证书中载明的赠与协议内容与原告提交的赠与协议内容相同。被告质证称，对赠与协议的真实性不认可，我是后来才得知赠与这件事的，不应该都赠与给原告，也应该有我的份额；认可律师见证书。原告、第三人对上述证据无异议。本院认为，原、被告及第三人对律师见证书均无异议，本院予以确认。虽然被告对赠与协议的真实性提出异议，但被告并不是协议的当事人，原告和第三人作为签订赠与协议的当事人对协议的真实性均无异议，且该协议与被告认可的律师见证书记载的协议内容一致，故本院对赠与协议的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月21日，第三人李成群、梅秀丽、李王氏作为甲方、原告李丽作为乙方签订赠与协议，主要内容为：“一、甲方李成群、李王氏、梅秀丽自愿将其共有的位于保定市徐水区，建筑面积为97.14平方米的房屋（2015年10月13日甲方通过其在本村所拥有的宅基地拆迁补偿安置所得）全部财产权益无偿赠与乙方李丽。乙方李丽同意接受此赠与。二、甲方李成群、李王氏、梅秀丽自愿将其共有的位于保定市徐水区，面积为13.36平方米的39号仓房（2015年10月13日甲方通过其在本村所拥有的宅基地拆迁补偿安置所得）全部财产权益无偿赠与给乙方李丽。乙方李丽同意接受此赠与。三、本协议签订后，上述房产如须办理相关产权登记手续，甲方须无条件配合乙方完成，最终使上述房产登记在乙方名下。四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。本协议签订后，上述房屋、仓房的占有、使用、收益、处分的权利即转移给乙方。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，一份由见证律师存档，自甲、乙双方签字后生效。”签订赠与协议后，原告与第三人共同居住、使用赠与的房屋和仓房。2018年4月16日，被告李娟看望父母时，其父李成群开门后被告进入房屋并在此居住，第三人未反对被告在此居住。另被告将仓房门锁毁坏后进行了更换，并交给第三人李成群钥匙一把，被告将自己的自行车等物品放置在仓房内。本院认为，本案赠与协议中的房产系村庄改造过程中本案第三人李成群、梅秀丽、李王氏取得的补偿和奖励，第三人将本案所涉房产赠与给原告李丽并订立赠与协议，赠与协议的内容系协议双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应予确认。赠与协议中的房屋系不动产，不动产物权的变动应依法登记，现未进行登记，不发生物权变动的效力，原告要求判决案涉房屋归其所有，本院不予支持。赠与协议未约定第三人向原告交付房产的方式，签订赠与协议前第三人占有、使用赠与房屋，签订赠与协议后第三人与原告共同占有、使用，可视为第三人未完成对赠与房产的交付；被告作为第三人李成群、梅秀丽之女到此看望其父母并无不妥，被告更换仓房门锁将自行车等物品存放于仓房，并将门锁钥匙交给李成群，第三人也未反对被告居住，故原告要求被告搬出的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第九条、第十五条、第三十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十条规定，判决如下：一、确认原告李丽与第三人李成群、梅秀丽、李王氏于2018年2月21日签订的赠与协议有效。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取计1150元，由李丽负担575元，李娟负担575元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  王伟二〇一八年十一月二十一日法官助理宁凤娟书记员王汉