甘肃省庆阳市西峰区人民法院民事判决书（2018）甘1002民初189号原告：西峰区高宏建筑设备租赁站。经营者：郝高宏，该租赁站个体经营业主。原告：郝高宏，男，汉族，甘肃省宁县人，农民，现住甘肃省庆阳市。被告：赵活平，男，汉族，甘肃省庆阳市人，农民，住甘肃省庆阳市。委托诉讼代理人：崔德惠，男，汉族，甘肃省庆城县人，农民，住甘肃省庆城县。被告：许期林，男，汉族，四川省南江县人，农民，居民，住四川省南江县。被告：庆阳市陇东集团鑫泰房地产开发有限公司。法定代表人：刘万年，董事长。委托诉讼代理人：张莉，该公司职员。被告：庆阳鑫强建设工程项目管理有限公司。法定代表人：李宝山，该公司总经理。委托诉讼代理人：李永盛，甘肃君科律师事务所律师。原告西峰区高宏建筑设备租赁站、郝高宏诉被告赵活平、许期林、庆阳市陇东集团鑫泰房地产开发有限公司（以下简称鑫泰公司）、庆阳鑫强建设工程项目管理有限公司（以下简称鑫强公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告郝高宏、被告赵活平的委托诉讼代理人崔德惠、被告鑫泰公司的委托诉讼代理人张莉、被告鑫强公司的法定代表人李宝山及其委托诉讼代理人李永盛到庭参加了诉讼，被告许期林经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告郝高宏向本院提出诉讼请求：1、请求解除建筑设备租赁合同；2、请求判决六被告支付原告建筑设备租赁费665105.42元；3、请求判决六被告归还原告钢管8463.6米、十字扣件33000个、转向扣件2817个、接头扣件7277个，顶丝651个，螺钉400套，并承担上述设备从2012年4月17日起至实际归还之日止的租赁费；4、本案诉讼费由六被告负担。事实和理由：被告华太公司中标承建庆阳市西峰区昊鑫嘉苑住宅项目工程后，2012年4月17日，工地站场经理苟正军、材料保管员李玉兵电话要求原告给其出租建筑设备，原告口头同意后，给其出租了部分设备。2012年5月1日，被告苟正军代表被告佰年公司和原告签订书面租赁合同。嗣后，原告开始向工地供应建筑设备。后被告岳永胜分九次给原告转账支付租赁费1933000元，给原告用昊鑫嘉原的房屋一套抵顶了854757元租赁费，至今下欠原告租赁费665105.42元未付。且仍有钢管8463.6米、十字扣件33000个、转向扣件2817个、接头扣件7277个、顶丝651个、螺钉400套未归还。被告的行为已构成违约，故原告依法起诉，请求判如所请。被告华太公司辩称：本公司中标昊鑫公司工程属实，中标后将该工程的劳务发包给了佰年公司，原告与佰年公司之间有租赁合同关系，本公司不是租赁合同的相对方，故不承担责任。被告佰年公司、岳永胜、李玉兵辩称，岳永胜不是本案适格被告，其所有行为都是代表公司的职务行为，佰年公司具有独立的法人资格，岳永胜系该公司的法定代表人，作为本案被告不适格；被告李玉兵作为佰年公司仓库保管员，其对租赁物的保管系职务行为，不是对外承担责任的主体，故被告李玉兵作为本案被告也不适格；被告佰年公司对原告要求归还的租赁设备数量认可，对合同解除的时间及原告要求支付的租金数额有异议，佰年公司认为，双方于2017年8月17日以会议形式协商解除合同后的赔偿问题，故应认定此时双方的租赁合同已经解除，只是就赔偿问题未协商达成一致意见，原告没有及时采取止损措施，对于损失的扩大存在过错，应承担责任，故原告要求佰年公司承担2017年8月17日之后的租赁费不合理。对于赔偿损失的问题，原告既要求佰年公司支付租赁费，又要求按照市场价格赔偿损失，存在双重获利，有违民法对于损失的填平原则及公平原则，请求法院依法判决。被告苟正军辩称，被告当时代表佰年公司签订的租赁合同，2017年8月17日，也是被告代表佰年公司与原告进行协商的，被告个人不承担责任。被告昊鑫公司辩称，本公司与原告之间不存在建筑设备租赁合同关系，本公司将建设工程发包给华太公司，华太公司将部分工程分包给佰年公司，苟正军代表佰年公司与原告签订的建筑设备租赁合同，本公司已按照合同约定超额支付了华太公司工程款，故本公司没有任何设备返还和支付租赁费的义务，请求人民法院依法驳回原告对本公司的诉讼请求。经审理查明：2011年12月18日，华太公司（总包方、甲方）与佰年公司（总包方、甲方）签订了一份劳务分包合同，约定甲方将其承建的甘肃省庆阳市昊鑫嘉苑一、二标段工程的劳务工程分包给乙方施工。2012年4月17日，苟正军代表佰年公司租用了原告部分建筑设备，当时未签订书面合同。2012年5月1日，郝高宏（出租方、甲方）与佰年公司第一项目部（承租方、乙方）签订了一份《租赁合同》，约定乙方因建设庆阳市昊鑫嘉苑施工需要，向甲方租用建筑设备，钢管每天每米0.12元，扣件每天每套0.006元，丝杆每天每个0.03元，山型卡每天每只0.003元，具体租赁的类别、数量根据乙方预算而提供，其具体规格、数量以双方在甲方发货单上签字为准；甲方提供的货物由乙方项目部材料员或保管员验收并签字生效；付款方式：施工至主体结构地上十层，付款至产生租赁费60%，施工至主体二十层时，付款70%，余款材料还清后三个月内付清；承租方冬季停止施工期间（30天）租赁费优惠。上述合同乙方盖章为陕西佰年建筑劳务有限责任公司第一项目部，由苟正军作为乙方代表签字。后原告按照乙方需要向乙方提供了相应的建筑设备，每次提供租赁设备均有乙方仓库保管员李玉兵的签字。之后，佰年公司支付了原告部分租赁费，下欠的租赁费及应归还的设备经原告多次索要，佰年公司于2016年年底开始陆续归还原告租赁设备，每次归还均有双方签字认可。2017年8月17日，原告与佰年公司项目经理苟正军、仓库保管员李玉兵就租赁费用进行清算协商，因双方对租赁费计算的数额有争议而协商未果。截止2018年7月10日，被告佰年公司尚欠原告租赁费665105.42元未支付，有钢管8463.6米，十字扣件33000个、转向扣件2817个、接头扣件7277个、顶丝651个、螺钉400套未归还。上述事实，有原、被告陈述，《租赁合同》、《劳务分包合同》、租金结算汇总表、提货单、退货单在卷证实，予以认定。本院认为：原告与被告佰年公司之间成立建筑设备租赁合同法律关系，双方未约定租赁期限，应视为不定期租赁。被告佰年公司未向原告支付租赁费、返还租赁物，在原告催告后的合理期间仍未支付、返还，原告可以请求解除租赁合同，由承租人支付租赁费及返还租赁设备，故原告要求解除与佰年公司之间的租赁合同，由佰年公司支付其未支付的租赁费、返还租赁物并支付未返还的设备租赁费的诉讼请求成立，予以支持；关于未归还的租赁设备种类及数量，被告佰年公司对原告主张的未归还的租赁设备种类及数量认可，本院予以确认；关于未支付租赁费的确定问题，双方结算未果，经本院对原告提交的证明其主张的《租金结算汇总表》审查，该证据能够真实地反映佰年公司租赁原告设备的种类、数量、租赁费金额及未返还的租赁物的种类、数量，被告佰年公司未提交反证，应当认定为原告已完成举证责任，本院对原告主张的租赁费数额依此为准予以确认；关于原告请求的未归还租赁设备的租赁费，应按照约定的计费标准自2018年7月11日起支付至实际归还之日止；被告昊鑫公司与被告华太公司之间系建设工程施工合同法律关系，被告华太公司与被告佰年公司为建设工程分包合同法律关系，被告华太公司、昊鑫公司与原告没有合同法律关系，原告要求其承担责任无事实及法律依据，不能成立，本院不予支持；被告岳永胜、苟正军、李玉兵均为行使职务行为，原告要求其个人承担责任无事实及法律依据，不能成立，本院亦不予支持；关于被告佰年公司辩称的双方已于2017年8月17日协商解除合同的抗辩意见，其提交的会议记录上原告未签字确认，该证据不能证明双方已达成解除租赁合同的合意，故其该项辩解意见不成立，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告郝高宏与被告陕西佰年建筑工程有限公司之间签订的《租赁合同》；二、被告陕西佰年建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告郝高宏租赁费665105.42元；三、被告陕西佰年建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告郝高宏钢管8463.6米、十字扣件33000个、转向扣件2817个、接头扣件7277个、顶丝651个、螺钉400套，并按照约定的标准（钢管每天每米0.12元，扣件每天每套0.006元，顶丝每天每个0.03元）计算支付上述设备自2018年7月11日起至实际归还之日止的租赁费；四、驳回原告郝高宏要求其他被告承担责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13751元，由被告陕西佰年建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审 判 长 任 舸人民陪审员 张金娥人民陪审员 慕新玳 二〇一八年十一月十九日书 记 员 潘健君本案引用的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。