广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0304民初2720号 原告：桂林银行股份有限公司，住所地桂林市中山南路76号，统一社会信用代码：91450300198879064G。 法定代表人：王能，董事长。 委托诉讼代理人：蒋军民，男，该公司小企业金融服务中心客户经理。 委托诉讼代理人：郑广林，男，该公司小企业金融服务中心客户经理。 被告：孙正坤，男，1986年11月16日出生，汉族，住广西桂林市灵川县。 被告：朱志新，女，1986年2月18日出生，汉族，住广西桂林市灵川县。 被告：孙寒燕，女，1984年2月4日出生，汉族，住广西桂林市灵川县。 被告：廖桂萍，女，1983年12月3日出生，汉族，住广西桂林市阳朔县。 被告：桂林市利豪农资有限责任公司，住所地桂林市叠彩区南洲湾农贸批发市场2栋7号，统一社会信用代码：914503005768426493。 法定代表人：孙正坤。 被告：桂林市金凯商务大酒店有限公司，住所地桂林市七星区穿山乡屏风村公所黄莺岩村127号，统一社会信用代码：914503000994578516。 法定代表人：曹伯良。 委托诉讼代理人：曹国义，男，该公司股东。 原告桂林银行股份有限公司（以下简称桂林银行）与被告孙正坤、朱志新、孙寒燕、廖桂萍、桂林市利豪农资有限责任公司（以下简称利豪公司）、桂林市金凯商务大酒店有限公司（以下简称金凯大酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桂林银行委托诉讼代理人蒋军民、被告孙正坤同时作为利豪公司的法定代表人、朱志新、廖桂萍、金凯大酒店委托诉讼代理人曹国义到庭参加诉讼，被告孙寒燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂林银行向本院提出诉讼请求：1．判决被告孙正坤偿还原告借款本金1100000元、逾期利息120151.18元、罚息1039.4元（利息、罚息暂计算至2018年8月20日，之后的利息、罚息以所欠本金为基数，按年利率14.4%计算至所有欠款实际清偿之日止），以上共计1221190.58元；2．判决被告朱志新、孙寒燕、桂林市利豪农资有限责任公司、桂林市金凯商务大酒店有限公司对被告孙正坤的上述债务承担连带清偿责任；3．判令原告对被告孙正坤名下位于灵川县龙头岭开发区产（灵川县房权证灵川镇字第××号）经依法处置后的价款享有优先受偿权；4.判令原告对被告朱志新名下位于灵川县龙头岭开发区产（灵川县房权证灵川镇字第××号）经依法处置后的价款享有优先受偿权；5.判令被告廖桂萍对被告孙正坤的上述借款利息49461.86元、罚息1039.4元承担连带清偿责任；6.本案相关费用（诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等）由上述被告共同承担。事实和理由：2015年12月30日，原告与被告孙正坤签订合同编号为微借字第009006201503023号《人民币流动资金额度借款合同》，约定：乙方（原告）向甲方（被告）提供借款额度为人民币1100000元，在本合同借款额度和期间内，甲方可连续向乙方借款，或循环使用额度，本合同全部借款余额之和不超过借款额度，借款期间自2015年12月30日至2018年12月30日，各笔借款的金额、利率、期限以贷款借据的内容为准，还款方式为按《还款计划表》或最高额借款提款申请书。合同第十二条约定了违约计收罚息的情形和计算方式。同时，被告孙正坤为借款提供了保证担保、抵押担保。其中被告利豪公司、金凯大酒店、朱志新、孙寒燕分别与原告签订合同编号为微保字第009006201503023-03号、009006201503023-04号、009006201503023-05号、009006201503023-06号《最高额保证合同》，自愿为借款承担连带清偿责任。同日，被告孙正坤与原告签订微抵字第009006201503023-01号《最高额抵押合同》，以名下位于灵川县龙头岭开发区产（灵川县房权证灵川镇字第××号），被告朱志新与原告签订微抵字第009006201503023-02号《最高额抵押合同》，以名下位于灵川县龙头岭开发区产（灵川县房权证灵川镇字第××号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如约履行了放款义务，该合同项下被告累计向原告借款三次，分别为：2015年12月30日借款1100000元，借款期限从2015年12月30日起至2016年12月20日止，年利率为10.6%，该借款被告已按时偿还。2016年12月20日借款1100000元，同时增加被告廖桂萍作担保，与原告签订微抵字第009006201503023-07号《最高额保证合同》，为借款承担连带清偿责任，借款期限从2016年12月20日起至2017年12月19日止，年利率为7.6%，该借款尚欠利息49461.86元、罚息1039.4元。2017年12月22日借款1100000，借款期限为2017年12月22日起至2018年12月20日止，年利率为9.6%，被告从2018年1月21日开始未按时还本付息，截止到2018年7月31日，该借款尚欠借款本金1100000元、利息70689.32元。被告逾期未还款的行为违反合同约定，已构成违约，故原告诉至法院，请求判如所请。 被告孙正坤、利豪公司、朱志新承认原告在本案中所主张的事实，对原告提出的诉讼请求无异议。 被告金凯大酒店辩称，酒店是2018年6月从桂林市嘉豪商务大酒店有限公司法定代表人罗树华处转手过来的，对之前的债务不知情，且转让时合同明确约定，转让之前的债务与金凯大酒店无关。故被告不应承担保证责任。 被告廖桂萍辩称，对被告孙正坤未偿还利息、罚息毫不知情，原告亦未告知；若原告告之，被告可以督促孙正坤还款。故被告不应承担保证责任。 被告孙寒燕未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查原告证据符合民事诉讼证据规则要求，本院对原告提交的证据及陈述的案件事实予以确认并在卷佐证。 同时查明，涉案《人民币流动资金额度借款合同》约定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分（包括贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%。 另查明，2016年4月14日，桂林市利豪商务大酒店有限公司名称变更为桂林市嘉豪商务大酒店有限公司。2017年4月27日，桂林市嘉豪商务大酒店有限公司法定代表人由孙寒燕变更为罗树华。2018年6月12日，桂林市嘉豪商务大酒店有限公司法定代表人由罗树华变更为曹国义。2018年6月28日，桂林市嘉豪商务大酒店有限公司名称变更为桂林市金凯商务大酒店有限公司。2018年10月24日，桂林市金凯商务大酒店有限公司法定代表人由曹国义变更为曹伯良。 本院认为，涉案《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告桂林银行已依约发放贷款，但被告孙正坤未按时还本付息，已违反合同约定，应承担违约责任。故原告桂林银行要求被告孙正坤偿还尚欠的贷款本金、利息及罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告朱志新、孙寒燕、利豪公司、金凯大酒店作为连带责任保证人，应按照保证合同约定对被告孙正坤的上述债务承担连带清偿责任，被告廖桂萍应对被告孙正坤在2016年12月20日起至2017年12月19日期间所欠借款利息49461.86元、罚息1039.4元承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向孙正坤追偿。被告廖桂萍提出对借款人拖欠涉案借款利息不知情，不同意承担保证责任的抗辩意见，于法无据，本院不予采信。至于被告金凯大酒店提出的借款人桂林市利豪商务大酒店有限公司已变更名称及法定代表人，其对转让前的债务不知情并且转让人承诺与其无关，不承担保证责任的抗辩意见。本院认为被告金凯大酒店是依法成立的公司，独立享有民事权利和承担民事义务的能力，其名称和法定代表人的变更并不影响公司责任的承担。被告金凯大酒店的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予采信。原告主张对被告提供的抵押物依法行使抵押权，并就抵押物所得款项优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告孙正坤应于本判决生效之日起十日内支付原告桂林银行股份有限公司借款本金1100000元、利息120151.18元、罚息1039.4元（利息、罚息暂计算至2018年8月20日，之后的利息、罚息按年利率14.4%计算至借款实际清偿之日止）； 二、被告朱志新、孙寒燕、桂林市利豪农资有限责任公司、桂林市金凯商务大酒店有限公司对被告孙正坤的上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告孙正坤追偿； 三、被告廖桂萍对被告孙正坤上述债务中的利息49461.86元、罚息1039.4元承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告孙正坤追偿； 四、原告桂林银行股份有限公司对被告孙正坤、朱志新名下位于桂林市灵川县龙头岭开发区“梧桐·墅”小区5幢1单元501号、502号房（灵川县房他证灵川镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15790元，减半收取计7895元，财产保全费5000元，合计12895元（原告已预交），由被告孙正坤、朱志新、孙寒燕、桂林市利豪农资有限责任公司、桂林市金凯商务大酒店有限公司共同负担，由被告廖桂萍负担其中的533元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行］。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交。在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  蒙晓霞 二〇一八年十一月二十三日 书记员  刘 涛