福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0582民初10780号 原告：曾某1，男，1949年8月16日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：曾小雄、蔡丽娜，福建伟盛律师事务所律师。 被告：曾某2，男，1956年11月30日出生，汉族，住福建省晋江市，现住晋江市。 第三人：曾某3，男，1947年2月28日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 第三人：曾某4，女，1954年3月10日出生，汉族，住广州市天河区。 原告曾某1与被告曾某2、第三人曾某3、曾某4继承纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾某1的委托诉讼代理人曾小雄及被告曾某2到庭参加诉讼。第三人曾某3、曾某4经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曾某1向本院提出诉讼请求：确认其对被继承人曾文福、凌清杰夫妻所遗留的登记在曾文福名下的位于晋江市内坑镇亭顶村山仔头的房产享有继承权，并继承该房产一半份额（土地面积分得145.96平方米，建筑面积分得130.38平方米）。事实与理由：原、被告及第三人系兄弟姐妹关系。原、被告的父亲曾文福于2000年6月去世，母亲凌清杰于1960年10月12日去世。父母生前共生育三男一女，即原告、被告及第三人，并建有址于晋江市内坑镇亭顶村山仔头房产一座（集体用地建设用地使用权证：晋集建（97）字第104230051号），用地面积291.92平方米，建筑占地260.76平方米（东至路，西巷至曾建设宅，南至空地，北至空地）。2017年5月22日，原、被告及第三人曾某3、曾某4在亭顶村村委会的见证下就分家析产达成协议。第三人曾某3、曾某4声明“一、上述土地使用权和房屋所有权由曾某1、曾某2二人平均分割享有；二、其他人自愿放弃上述土地及房屋的所有权利”。原告多次与被告协商分割上述房产事宜，但被告均不予理会。 曾某2辩称：1.诉争房屋确实是其和原告的父母生前遗留的。2.原告陈述的2017年5月22日的分家析产情况不属实，原、被告兄弟姐妹四人从未在村委会的主持下达成分家析产协议。2017年清明节前，原告向其提议要析产，其问原告是否要翻建，原告没有明确；清明节当天，其拿着身份材料给原告让去相关部门办理析产手续，原告让其自己拿着材料到内坑镇政府办理。3.曾某3、曾某4签署声明书时，其不在场，其不清楚声明书的真实性，但其认可曾某3、曾某4签署放弃继承的声明。4.其对原告的第一项诉讼请求无异议，其同意对诉争房屋进行分割，但应该公平合理地分割。 曾某4述称：本案所涉及的继承纠纷具体内容，其已在2017年5月22日在本案中所签的声明书中作出详尽的表述。 曾某3未作答辩。 曾某1向本院提供以下证据：1.身份证复印件一份，以证明被告身份信息及诉讼主体资格；2.身份证复印件两份，以证明第三人身份信息及诉讼主体资格；3.亲属关系证明两份，以证明曾文福于2000年6月去世，凌清杰于1960年10月12日去世，二人生前共育有三男一女；4.集体土地建设用地使用权一份，以证明原、被告父母生前建有址于晋江市内坑镇亭顶村山仔头房产一座，登记在父亲曾文福名下；5.声明书一份，以证明2017年5月22日，原、被告及曾某3、曾某4在场达成协议，涉案房产由原、被告二人平均分割享有。 曾某2、曾某3、曾某4均未提供证据。 审理中，本院依法组织曾某1、曾某2双方进行现场勘验并拍摄勘验照片若干在卷佐证。 本院认为，因曾某3、曾某4未到庭参加诉讼，曾某3也未书面提出异议或提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。曾某1提供的身份证可以证明被告及第三人的诉讼主体资格。曾某1提供的亲属关系证明、集体土地建设用地使用权来源合法、形式客观，内容体现曾文福与凌清杰生前共育有三男一女，即曾某1、曾某2、曾某3、曾某4，并建造有址于晋江市内坑镇亭顶村山仔头房产一座，登记在父亲曾文福名下。曾某1提供的声明书，曾某2对声明书的内容不持异议，且与曾某4的辩述能互相印证，本院予以采信。双方对现场勘验照片的真实性均无异议。对上述事实和证据，本院予以认定。 经审理查明，原告曾某1、被告曾某2、第三人曾某3、曾某4系曾文福与凌清杰的子女。本案诉争房屋是三方父母生前遗留的财产，登记在曾文福名下（集体用地建设用地使用权证号为晋集建（97）字第104230051号，坐落于晋江市内坑镇亭顶村山仔头，建筑占地面积260.76㎡，土地使用面积291.92㎡）。曾某3、曾某4作为该房产的法定继承人，自愿放弃对诉争土地及房屋的继承。庭审中，曾某1、曾某2同意平均分割，同时提出以翻建为基础的分割方案，但无法达成一致意见。另查明，曾某1、曾某2、曾某3、曾某4现均未居住在诉争房屋内，曾某1于2018年8月23日向本院起诉。 本院认为，本案诉争房屋系曾文福与凌清杰遗留的财产，曾文福与凌清杰生前未对房屋及土地使用权作明确处理，该房屋及土地应作为遗产，由其法定继承人依法继承。法定继承人曾某3、曾某4自愿放弃继承，则诉争房屋及土地应由法定继承人曾某1、曾某2共同继承享有，各继承人之间可按等分原则进行分配。故曾某1请求确认其对该房产享有继承权，并继承一半份额（土地面积分得145.96平方米，建筑面积分得130.38平方米），本院予以支持。曾某1、曾某2庭审中提出翻建分割方案，但房屋翻建事项不属于法院的审查范围，本院不予处理。根据《物权法》第九十七条及《土地管理法》的相关规定，双方任何一方对共有房屋进行重大修缮或翻建，应经双方协商一致同意，并得到相关部门审查批准。曾某3、曾某4经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条规定，判决如下： 确认原告曾某1对登记在曾文福名下的址于晋江市的房产享有继承权，并继承该房产一半份额（土地面积分得145.96平方米，建筑面积分得130.38平方米）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，因适用简易程序减半收取计4900元，由原告曾某1负担2450元，由被告曾某2负担2450元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  曾晓军 二〇一八年十一月十六日 法官助理杨燕萍 书记员  庄艳芳 附：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入； (二)公民的房屋、储蓄和生活用品； (三)公民的林木、牲畜和家禽； (四)公民的文物、图书资料； (五)法律允许公民所有的生产资料； (六)公民的著作权(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?chanquan?/?zhuzuoquanfa?/?zzqzs?/?bq?/?"t"_blank?)、专利权(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?chanquan?/?zhuanlifa?/?zhuanliquan?/?"t"_blank?)中的财产权利； (七)公民的其他(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?laodongfa?/?laodonghetongfa?/?qita?/?"t"_blank?)合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?info?/?hy?/?jichengfa?/?yizhu?/?"t"_blank?)的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养(?http:?/??/?china.findlaw.cn?/?info?/?hy?/?shouyangfa?/?fuyangg?/?"t"_blank?)协议的，按照协议办理。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 《中华人民共和国物权法》 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法(?javascript:SLC(54997,0)?)等法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条第三款农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －4－ －5－