贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔0521民初4414号 原告：刘奇贵，男，1975年4月4日出生，汉族，住湖南省新邵县，系大方县舍德建材设备租赁部经营者。 委托诉讼代理人：黄其昌，男，1977年8月2日出生，汉族，住湖南省邵东县。 被告：黄勇，男，1981年9月29日出生，汉族，住贵州省大方县。 原告刘奇贵与被告黄勇租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月9日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告之委托诉讼代理人黄其昌到庭参加了诉讼，被告黄勇经本院送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘奇贵向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告于2016年6月29日签订的《建筑工程设备租赁合同》。二、判令被告按照合同的约定立即支付原告租金、上下装卸费、维护保养费共计30981.00元，归还租用材料钢管3185米、扣件600个。三、判令被告给付从2016年8月1日起至2018年10月期间的违约金10000.00元。四、判令本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月29日，原、被告在朋友小龚的介绍下签订《建筑工程设备租赁合同》，约定被告租赁原告钢管、扣件，钢管按每天每米0.01元，扣件每天每个0.01元计算租金，未按时缴纳租金，每逾期一天，按应缴纳租金的千分之3加收滞纳金至缴清之日止。被告租用了约定物资，却不按合同的约定支付租金，给原告造成了巨大的经济损失，原告多次催要无果，双方为此发生纠纷。根据合同法的规定，原、被告之间的合同有效，被告应按合同约定支付租金，其拖延支付租金的行为属于违法行为，应按合同约定承担违约责任。原告现提起诉讼，请求人民法院依法判决。 被告黄勇未作答辩。 原告方为证明其诉讼主张提交了以下证据，均当庭予以出示：原告的身份证复印件、被告的身份证复印件、《建筑工程器材租赁合同》、营业执照复印件、营业执照注销复印件、发货单4张、客户核算单。 被告黄勇未提交证据。 原告方所举上述证据经本院审核，除客户核算单系原告方自行制作，无承租方签字确认，属于原告方的陈述，本院不作为证据采用外，原告方所举其余证据具备证据的“真实性、合法性、关联性”特征，本院予以确认在卷佐证。 本院经审理查明以下事实：大方县舍德建材设备租赁部属于个体工商户，经营者是原告刘奇贵，经营范围是钢管、建材、塔吊出租服务，现该设备租赁部工商登记已被注销。2016年6月29日，原告作为出租方、甲方与作为承租方、乙方的被告黄勇签订《建筑工程器材租赁合同》，约定：一、乙方租用甲方钢架管扣件及顶托，实际数量以发货单据为准。租赁期自2016年7月5日起至工程完工止。租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、乙方在提货时由提货人点清器材数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换。乙方承担器材自发货时起至归还时止这一期间丢失、毁损及导致他人损害等器材本身及相关的任何责任，甲方概不负责。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。三、乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库。装卸和运输费用由乙方自理。装、卸车费按如下标准计算：架管260米/吨，装车、卸车码堆各15元/吨；扣件800套/吨，顶托200只/吨。六、器材成本价及租金、费用收取标准：钢架管.米.单位成本价18元.租金0.01元/米/天，扣件.套.单位成本价6元.租金0.01元/套/天，上述租金标准为未含税租金标准，乙方在以收据领取发票时，另外补交与甲方承担的税金数额相等的租金。七、租期起止时间自发货之日起至送回之日止，算头不算尾，送货当天不计，租期不足三十天，按三十天计算租金。租金结算以发货单、验收单和核算表为结算凭据。乙方应于每月的十五号提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金。八、乙方应按月度支付租金，于每月的十五号将应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。《建筑工程器材租赁合同》签订后，2016年7月18日，被告向原告租赁了钢管2845米、扣件600套，2016年7月25日，被告向原告租赁了钢管340米。由于被告至今未向原告支付租金，亦未归还租赁物，原告诉至本院。 本院认为，原告刘奇贵经营的大方县舍德建材设备租赁部与被告黄勇签订的《建筑工程器材租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方之间是租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，合同双方应该按照合同约定全面履行义务，原告已经按照合同约定提供租赁物，被告应按合同约定支付租金。被告未按合同约定支付租金的行为已构成违约，原告要求被告按照合同约定支付租金、上下装卸费的诉讼请求本院予以支持，从被告租用的日期计算至原告起诉之日的钢管租金为25806.55元、扣件租金为4866.00元、装车费为195.60元，合计30868.15元。根据涉案合同约定，被告未按月支付租金，应向原告支付违约金，原、被告在合同中对违约金的计算方式约定为“每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止”，由于被告应支付的租金每天都在变化，是一个动态的数据，无法根据双方约定的计算方法计算出被告应赔偿原告的违约金数额，鉴于被告逾期支付租金的违约行为对原告造成损失是客观存在的事实，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院酌情予以支持5000.00元。原、被告在《建筑工程器材租赁合同》中约定了“如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权解除合同”，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告未按时支付租金，对原告要求解除原、被告签订的《建筑工程器材租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告要求被告退还钢管3185米、扣件600套的诉讼请求本院予以支持。被告黄勇经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，被告未按合同约定支付租金，原告要求解除涉案合同符合法律规定，本院予以支持。被告应支付拖欠原告的租金，并承担逾期支付租金的违约责任，退还原告钢管及扣件。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除大方县舍德建材设备租赁部与黄勇于2016年6月29日签订的《建筑工程器材租赁合同》； 二、被告黄勇于本判决生效之日起十五日内支付原告刘奇贵租金及装车费30868.15元； 三、被告黄勇于本判决生效之日起十五日内退还原告刘奇贵钢管3185米、扣件600套； 四、被告黄勇于本判决生效之日起十五日内支付原告刘奇贵违约金5000.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费820.00元，因适用简易程序减半实收410.00元，由被告黄勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，如义务方不自动履行，权利方可于本判决指定的自动履行期届满之日起的二年内向本院或被执行人财产所在地的人民法院申请执行。 审判员  王静 二〇一八年十一月七日                                                                          法官助理 郑薇薇                                                                           书记员 谢璐