宁夏回族自治区中宁县人民法院民 事 判 决书                             （2018）宁0521民初3280号原告：宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司，住所地：宁夏中宁县。法定代表人：张俭平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：雍泽，男，1976年1月13日出生，汉族，大学文化，系该公司员工，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：许海龙，男，1990年12月8日出生，汉族，大学文化，系该公司员工，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。  被告：何宝宁，男，1978年4月5日出生，汉族，大学文化，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：刘国辰，男，1978年7月31日出生，汉族，大学文化，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。被告：华艺，女，1986年4月2日出生，汉族，大学文化，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：雷万宏，男，1963年4月10日出生，汉族，大学文化，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。  被告：刘国楣，女，1968年12月20日出生，汉族，大学文化，职工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。  被告：宁夏新港酒店管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。  法定代表人：王军宁，系该公司总经理。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告何宝宁、刘国辰、华艺、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告何宝宁、刘国辰、华艺、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《借款合同》；2.判令被告何宝宁立即偿还原告借款本金430万元及利息1385796.93元（自2016年12月21日计算至2018年8月1日），合计5685796.93元。以后利息继续计算至借款清偿完毕为止，即利随本清；3.判令抵押有效，且对被告刘国辰、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司所提供的抵押物依法进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.判令被告刘国辰、华艺对该笔借款承担连带保证责任；5.判令本案实现债权的全部费用由六被告共同承担。事实和理由：  2016年12月6日，原告与被告签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份，合同约定：被告何宝宁向原告借款430万元整，借款期限为2016年12月6日至2018年12月5日，借款月利率为9‰，按季结息，到期一次性还款。该笔借款采用抵押加保证的担保方式，抵押物为：（一）登记在被告刘国辰名下位于银川市兴庆区商业房，建筑面积167.32 ㎡，产权证号为：房权证兴庆区字第xxxx号、（二）登记在被告雷万宏、刘国楣名下位于银川市兴庆区住房，建筑面积91.91 ㎡，产权证号为：房权证兴庆区字第xxxx号、（三）登记在被告刘国楣名下位于银川市金凤区住房，建筑面积180.55 ㎡，产权证号为：房权证金凤区字第xxxx号、（四）登记在被告宁夏新港酒店管理有限公司名下位于银川市金凤区商业房，建筑面积88.15 ㎡，产权证号为：房权证金凤区字第xxxx号四套房产，同时被告刘国辰、华艺自愿对上述借款提供连带保证责任，担保的范围除合同主债务外，还包括利息（复利及罚息）、违约金、赔偿金和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。合同约定借款如逾期归还，则在约定借款利率水平上加收50%罚息，对利息计收复利，并提前终止合同，宣布全部借款提前到期，依法处分抵押物，原告对抵押物享有优先受偿权。合同签订后，原告对上述抵押物依法办理了抵押登记，并于2016年12月15日向被告全额发放了430万元借款。借款发放后，2017年3月21日清偿时系统自动扣贷款划账户中2262.81元余款（该款为2016年12月21日至2017年3月21日期间的部分利息），剩余利息未按约偿还，经原告多次催收无果，现依法提起诉讼。被告何宝宁、刘国辰、华艺、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年12月6日，原告与被告何宝宁签订《借款合同》一份，约定：被告何宝宁向原告借款430万元整，借款期限为贰年，即自2016年12月6日至2018年12月5日；借款月利率为9‰，利息从借款发放之日起开始计算，按季结息，结息日为每季末月的第20日，还款方式为到期一次性归还；被告何宝宁未按合同约定归还借款本金的，自逾期之日起按本合同约定的利率上浮50%计收罚息，被告何宝宁不能按照合同约定的结息日付息，则原告自次日起计收复利；如被告何宝宁逾期偿还借款本金或未按合同约定按时清偿利息的，属违约行为，原告有权提前解除合同，并提前收回借款本息。同日，原告与各被告签订《抵押合同》一份，约定：被告刘国辰用登记在其名下的位于银川市兴庆区（房权证号：xxxx）、被告雷万宏、刘国楣用位于银川市兴庆区（房权证号：xxxx）、被告刘国楣用登记在其名下的位于银川市金凤区（房权证号：xxxx）、被告宁夏新港酒店管理有限公司用登记在其名下的位于银川市金凤区（房权证号：xxxx）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记；抵押担保范围为主合同项下的借款本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用等；债务人有违约情形时，原告有权处分抵押财产实现抵押权。且原告与被告刘国辰、华艺签订《保证合同》一份，约定：被告刘国辰、华艺为被告何宝宁的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，提前收回借款的，保证人即开始承担保证责任。2016年12月15日，原告向被告何宝宁发放借款430万元。借款发放后，2017年3月21日清息时原告系统自动扣利息2262.81元，对借款本金及其余利息未予返还。截止2018年8月1日，被告欠原告本金430万元及利息1385796.93元未还。现原告诉至本院并提出前述诉讼请求。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告何宝宁发放借款，被告何宝宁未按合同约定支付利息，属违约行为，应承担相应的民事责任。故对原告要求解除与被告何宝宁签订的《借款合同》，并由被告何宝宁偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。被告刘国辰用登记在其名下的位于银川市兴庆区营业房（房权证号：xxxx）、被告雷万宏、刘国楣用位于银川市兴庆区（房权证号：xxxx）、被告刘国楣用登记在其名下的位于银川市金凤区（房权证号：xxxx）、被告宁夏新港酒店管理有限公司用登记在其名下的位于银川市金凤区（房权证号：xxxx）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求对被告上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。对原告要求被告刘国辰、华艺承担连带责任的诉讼请求，被告刘国辰、华艺自愿为被告何宝宁的上述借款提供连带责任保证，双方明确约定了保证范围及保证期间，且原告在保证期间内主张权利，故被告刘国辰、华艺应对该笔借款本息承担连带保证责任。被告刘国辰、华艺、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司承担保证责任后，可依法向被告何宝宁行使追偿权。被告何宝宁、刘国辰、华艺、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告何宝宁签订的《借款合同》；二、被告何宝宁于本判决生效之日返还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金430万元，利息1385796.93元（利息计算至2018年8月1日），共计5685796.93元；被告何宝宁按双方签订的《借款合同》的约定支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2018年8月2日起至本判决生效之日或被告在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；三、被告何宝宁如未按期偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本息，原告可对被告刘国辰、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司提供的抵押财产以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款享有优先受偿权；四、被告刘国辰、华艺对上述第二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51700元，已减半收取计25850元，由被告何宝宁、刘国辰、华艺、雷万宏、刘国楣、宁夏新港酒店管理有限公司连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。                                                        代理审判员高 晶                                                             二〇一八十月三十一日                                                       书记 员纪思扬