上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初34064号原告：徐爱琴，女，1961年11月19日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陆某1，男，1983年2月13日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：黄丽萍，女，1978年11月23日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：周怀莲，女，1949年4月23日生，汉族，住上海市浦东新区。原告徐爱琴、陆某1与被告黄丽萍、周怀莲财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年5月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐爱琴，被告黄丽萍、周怀莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐爱琴、陆某1向本院提出诉讼请求：1、判令两被告支付非法强占原告住房期间的房租277,500元(自2010年5月20日至2018年2月14日止，按照每月3,000元计算)；2、判令两被告赔偿在强占期所砸塌的一间房和物件的损失费10,000元。事实和理由：被告黄丽萍与原告陆某1原是夫妻，但终因被告灭绝人性的行为，反把原告全家在婚后仅16个月时赶出原告原居住房，使得原告不得不在外租房住。被赶出的时间是2010年5月20日至今，原告要求4间房屋每月按3,000元计算，到2018年2月14日共计277,500元。在被告强占期，被告恶意砸塌的一间房和被砸坏的各类物品，原告放宽要求，只象征性的要求赔偿10,000元。综上所述，请求法院能够维护公平正义，支持原告的诉讼请求。被告黄丽萍、周怀莲辩称：不同意原告的诉讼请求。黄丽萍与陆某1是2008年结婚，2014年经法院判决离婚。当时判决没有解决两被告的居住问题，黄丽萍抚养孩子，陆某1给黄丽萍24,000元让她搬走。陆某1没有支付24,000元，孩子继续由原告抚养，黄丽萍也申请法院执行。涉案房屋现在动迁中，故引发了矛盾。黄丽萍现在住的房子是农村房屋，如果要算房租，房租不能超过每月1,000元，在原、被告婚姻期间的房屋租金也不能计算在内。被告是合理居住在涉案房屋内，黄丽萍与陆某1离婚后，两人的孩子对涉案房屋也有名分，所以黄丽萍居住在自己儿子的房屋内是合理的。原告没有证据证明诉请二中所述的隔壁空房倒塌是两被告导致，也没有证据证明物品损坏是两被告导致，故两被告不应该赔偿物品损失。民事诉讼时效是2年，原告的诉请已经超过了诉讼时效。黄丽萍毕竟给原告陆某1生了一个儿子且黄丽萍也是残疾人，原告不应该将被告赶出去，希望双方可以协商解决。经审理查明：原告徐爱琴与陆瑞祥系夫妻，生育一子陆某1，陆瑞祥于2000年12月5日报死亡。被告周怀莲与黄丽萍系母女关系。陆某1与黄丽萍均为残疾人，双方于2007年10月经人介绍相识，2008年2月22日登记结婚，2008年12月23日生育一子陆2。2008年5月至今黄丽萍一直居住本市浦东新区金桥镇社庄村油车陆家宅XXX号房屋内，被告周怀莲自2009年过年后至今也一直居住上述地址房屋内。因家庭经济及动迁利益等问题，导致陆某1与黄丽萍发生争执，自2010年5月20日两原告离开本市浦东新区金桥镇社庄村油车陆家宅XXX号房屋外住。2011年6月4日12时35分被告黄丽萍拨打报警电话，上海市公安局案件接报回执单基本情况记载如下：“报警人黄丽萍是社庄村油车陆家宅XXX号陆某1的妻子，广西人，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，有耳聋残疾。油车陆家宅XXX号已列入动房，房东陆某1父母已经签订了动迁协议，陆某1与黄丽萍在闹离婚，黄丽萍拒绝离婚，陆某1及其父母等已搬离油车陆家宅XXX号，黄丽萍及其母仍住在油车陆家宅XXX号。6月4日，陆某1与其父母等上门搬家具，遭到黄丽萍及其母亲阻拦，因此双方发生争吵。民警到场时，陆某1与其父母等已将部分家具搬上卡车，后因双方争吵，大部分家具都被黄丽萍砸坏。民警告知双方保持克制并依法妥善处理”。2010年6月、2011年2月、2011年12月、2012年11月，原告陆某1曾四次提起与被告黄丽萍的离婚诉讼，均未获准许。2014年4月26日原告陆某1再次向本院提起与被告黄丽萍的离婚诉讼，2014年8月21日本院作出(2014)浦民一民初字第14277号民事判决，判决主文为：“一、准予原告陆某1与被告黄丽萍离婚；二、原、被告所生之子陆2随被告黄丽萍共同生活，原告陆某1自2014年8月起按约支付子女抚养费750元，至陆2十八周岁时止；三、原告陆某1于本判决生效之日起十日内支付被告黄丽萍租房补偿款24,000元。”判决后，原告不服提出上诉，2014年10月14日上海市第一中级人民法院作出(2014)沪一中民一(民)终字第2565号民事判决：驳回上诉，维持原判。2017年10月5日两原告向本院提起与被告黄丽萍排除妨碍诉讼，本院于2017年10月25日受理，两原告的诉讼请求为：1、判令被告搬出非法强占的原告原住房上海市浦东新区金桥镇社庄村油车陆家宅XXX号房屋；2、判令被告支付房租152,400元(被告黄丽萍自2014年9月1日起至2017年9月30日止，按照每月1,200元计算共计46,800元，被告黄丽萍的母亲自2010年6月1日起至2017年9月30日止，按照每月1,200元计算105,600元)；3、判令被告黄丽萍非法强占房屋期间承担房屋损坏修理费8,000元。审理中，原告撤回诉讼请求2-3项。2018年1月15日本院作出(2017)沪0115民初82834民事判决，认定黄丽萍不是涉案房屋的权利人，徐爱琴、陆某1是涉案房屋的共有人，判决被告黄丽萍于判决生效之日起三十日内搬离上海市浦东新区金桥镇社庄村油车陆家宅XXX号房屋并将其返还原告徐爱琴、陆某1。被告黄丽萍不服该判决，向上海市第一中级人民法院提起上诉，2018年3月29日上海市第一中级人民法院作出(2018)沪01民终2881号民事判决，驳回上诉，维持原判。审理中，被告黄丽萍申请证人梁某某出庭作证，梁某某作证称：“证人大约2001-2002年开始居住在涉案房屋，至2018年9月刚刚搬走。原告那个地址共计有三幢房子，证人居住在其中一幢二层楼的底楼，有一个房间加一个过道。一开始每月房租200元，后来慢慢涨价，到证人搬走时候是每月400元。原、被告之间一直有家庭矛盾，打架、争吵都有，主要是为了小孩。黄丽萍与陆某1离婚时，徐爱琴带人来抢小孩，矛盾就激化了。房东陆某1走的时候证人是知道的，他走的时候没有来家里搬东西，没带啥东西走。房东徐爱琴跟她婆婆本来住的那个房屋倒塌了，这间房屋是房东自己搭建，因为经常下雨导致了房屋的倒塌，证人看到后就告诉了房东。”审理中，原告陆某1表示其因为身体及工作原因两次开庭均未到庭，其现在确认对本案的意见与原告徐爱琴一致。审理中，原告徐爱琴表示被告黄丽萍于2011年6月4日报警记录就是现在原告主张的财物损失发生的那次纠纷。以上事实，有原、被告的陈述，原告提供的(2017)沪0115民初82834民事判决书等证据，被告提供的(2014)浦民一民初字第14277号民事判决书、上海市公安局案件接报回执单证据以及证人梁某某证词予以证实。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。针对原告的诉讼请求，本院分析如下：关于原告要求判令两被告赔偿在强占期所砸塌的一间房和物件的损失费10,000元的诉请。原告并未就被告造成其财产损失的事实进行举证，被告否认其存在侵权之事实且提出该赔偿请求超过诉讼时效。首先，原告未能举证砸塌房屋系被告所为，故其要求被告赔偿损失无法律依据。其次，原告确认2011年6月4日报警记录就是其主张的财物损失发生的那次纠纷，从该报警记录内容看，确有记载大部分家具都被黄丽萍砸坏的事实。我国民法总则规定诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。在2011年6月4日当日，原告已经知道其权利受到侵害，故其就财物损失向被告主张赔偿的最晚日期应为2014年6月3日之前，本案的立案日期为2018年5月4日，显然已经超过诉讼时效，被告抗辩有理，本院予以采信。关于原告要求判令两被告支付非法强占原告住房期间的房租277,500元(自2010年5月20日至2018年2月14日止，按照每月3,000元计算)的诉请。在2014年10月14日上海市第一中级人民法院就黄丽萍与陆某1离婚纠纷作出终审判决之前，被告黄丽萍与原告陆某1的婚姻关系仍然存续，因此黄丽萍及其母周怀莲居住在涉案房屋中并无不当，原告要求支付租金显然没有道理。但自2014年10月14日起，黄丽萍与陆某1的婚姻关系被解除且黄丽萍不是涉案房屋的权利人，离婚判决中也对黄丽萍的居住权作出了处理即判决原告陆某1支付被告黄丽萍租房补偿款24,000元，因此被告黄丽萍与周怀莲仍居住在涉案房屋中缺乏法律依据，两原告作为涉案房屋权利人要求其支付相应租金的请求合理有据。至于租金的金额，原告称按照每月3,000元标准予以计算，但未提供证据加以证明，结合被告所居农村房屋的面积、居住时间、证人梁某某证词等因素，由本院酌情予以确定。针对被告抗辩租金的诉讼时效问题，自2014年10月14日起开始计算时效，原告于2017年10月5日已向本院起诉主张过其租金损失，因此该项请求并未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄丽萍、周怀莲应于本判决生效之日起十日内支付原告徐爱琴、陆某1房屋租金40,000元(自2014年10月15日起至2018年2月14日止)；二、驳回原告徐爱琴、陆某1的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,612元，由原告徐爱琴、陆某1负担4,812元，被告黄丽萍、周怀莲负担800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张肖泉人民陪审员  钱芬英人民陪审员  张惠芳二〇一八年十一月三日书 记 员  章欣贝附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。