广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0507民初740号原告：中国工商银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市迎宾路东侧。负责人：林绍生，行长。委托诉讼代理人：李凡、林奕宏，系该行职员。被告：周柏卿，女，汉族，1968年8月31日出生，住广东省汕头市潮南区峡山街道峡山x，公民身份号码xxxx。原告中国工商银行股份有限公司汕头分行诉被告周柏卿借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理后适用简易程序，后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李凡、林奕宏到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告周柏卿签订的编号B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》及编号B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》中的贷款提前到期；2.判令被告周柏卿偿还原告借款本金751279.27元、利息37960.68元（暂计至2018年10月21日）及至还清欠款之日的利、罚、复息；3.判令原告对被告周柏卿提供抵押的位于汕头市龙湖区黄山路33号xxx房房产享有优先受偿权；4.判令被告周柏卿承担本案诉讼费及诉讼所引起的一切费用。事实和理由：被告周柏卿于2016年3月30日与原告签订了编号B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》，约定被告周柏卿贷30万元用于配套家具，贷款利率按人行基准利率上浮30%，贷款期限为5年。2016年4月5日与原告签订了编号B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》，约定被告周柏卿贷80万元用于房屋装修，贷款利率按人行基准利率上浮30%，贷款期限为5年。两笔贷款由被告周柏卿提供其自有的位于汕头市龙湖区黄山路33号xxx房(粤房地权证汕字第xxx号)作为抵押物，与原告签订编号E：[个贷抵]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款最高额抵押合同》约定自2016年3月21日至2022年3月22日在1707000元最高额度内原告依据借款合同对被告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依合同约定履行放款义务。现被告周柏卿已连续累计逾期4次未按合同约定偿还贷款本息，经多次催收，被告周柏卿仍不履行还款义务。截至2018年10月21日，积欠原告贷款本息合计本金751279.27元、利息37960.68元。被告未作答辩，也没有向本院提交证据。原告围绕诉讼请求提交了证据，被告既未作出答辩，又未提供证据予以抗辩，视为放弃抗辩及举、质证权利。原告所陈述的事实与其提交的证据能够相互印证，本院予以采信。经审理查明：2016年3月21日，被告与原告签订编号E：[个贷抵]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款最高额抵押合同》，约定以汕头市龙湖区黄山路33号xxx房房地产为自2016年3月21日至2022年3月22日在1707000元最高额度内原告依据借款合同对被告的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续[粤(2016)汕头市不动产证明第xxx号]。2016年3月30日，被告与原告签订合同编号：B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》，约定：被告周柏卿向原告借款30万元，借款用途为购家具，贷款利率为发放时中国人银行同期同类贷款利率上浮30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为上述执行贷款利率上浮50%，借款担保方式为编号E：[个贷抵]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款最高额抵押合同》，借款期限为五年，被告按月等额本息还款，不按合同约定按时足额偿还本息的，属违约，原告可以宣布贷款到期。2016年4月5日，被告与原告签订合同编号：B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》，约定：被告周柏卿向原告借款80万元，借款用途为住房装修，贷款利率为发放时中国人银行同期同类贷款利率上浮30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为上述执行贷款利率上浮50%，借款担保方式为编号E：[个贷抵]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款最高额抵押合同》，借款期限为五年，被告按月等额本息还款，不按合同约定按时足额偿还本息的，属违约，原告可以宣布贷款到期。后原告履行放款义务。截止2018年10月21日，积欠原告编号：B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》项下贷款本金546594.13元,利、罚、复息27617.54元；结欠编号：B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》项下本金204685.14元,利、罚、复息10343.14元，共计结欠本金751279.27元、利、罚、复息37960.68元。本院认为：原告与被告签订的两份《个人借款/担保合同》系均系自愿协商而订立，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，合同双方应按合同约定享有权利、履行义务。原告依约发放贷款，被告未按约定偿还贷款本息，已构成违约，原告有权依合同约定宣布贷款到期，被告应承担违约责任；被告自愿提供位于汕头市龙湖区黄山路33号xxx房房地产作为借款的抵押物，并已办理了抵押物登记手续，上述借款主债权发生在最高额抵押担保期间，抵押权依法成立，原告对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：一、确认原告中国工商银行股份有限公司汕头分行与被告周柏卿签订的编号B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号、编号B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》贷款到期。二、被告周柏卿于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司汕头分行本金751279.27元及该款利、罚、复息（其中，截止2018年10月21日编号：B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》项下贷款本金546594.13元,利、罚、复息27617.54元，自2018年10月22日起的利、罚、复息按合同约定计付；截止2018年10月21日编号：B:[个贷]字[汕头分]行[潮阳]支行[2016]年[Hxxx]号《个人借款/担保合同》项下贷款本金204685.14元,利、罚、复息10343.14元，自2018年10月22日起的利、罚、复息按合同约定计付）。三、被告周柏卿以汕头市龙湖区黄山路33号xxx房房地产[粤(2016)汕头市不动产证明第xxx号]在1707000元最高额度内对上述债务承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司汕头分行在上述债权范围内对该房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11646元（原告已预交），保全费4443.5元，公告费1000元，共计17089.5元，由被告周柏卿承担，被告周柏卿应于本判决生效之日起十日内直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  黄元琦人民陪审员  陈遴颖人民陪审员  蔡钰孜二〇一八年十一月十九日书 记 员  卢招文附件：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年事支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。