福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0503民初8630号 原告：泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行，住所地：泉州市丰泽区云鹿路西侧天瑞滕王阁**楼**02-08店面，统一社会信用代码91350503570986983X。 主要负责人：吴金财，该支行行长。 委托诉讼代理人：张艺，男，系该行员工。 被告：梁毅，男，1990年9月4日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：王浓浓，男，1991年2月3日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行（以下简称“农商行丰泽支行”）与被告梁毅、王浓浓金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行丰泽支行的委托诉讼代理人张艺、被告梁毅、王浓浓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行丰泽支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告梁毅偿还借款本金人民币399999.68元及从2017年12月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2018年8月30日金额为27504.93元）；2、请求判令被告王浓浓履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即坐落于惠安县螺城镇世纪大道西侧南阳路南侧天山广场8#2101房产所得价款原告在抵押范围内优先受偿；3、请求判令两个被告承担与本案相关的一切诉讼费用。事实与理由：2016年3月21日，原告与被告梁毅签订2份《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》，合同编号分别为泉农商银借【2016】第（HT9070230160001994）号、泉农商银借【2016】第（HT9070230160001993）号,编号为泉农商银借【2016】第（HT9070230160001994）号的合同约定由原告向借款人发放最高贷款本金余额人民币20万元整，用途为购服装，借款期限自2016年3月21日起至2019年3月16日止，按月结息，签订时执行月利率8.792021‰，如遇中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年起，按调整后的约定期限档次基准利率和利率浮动比例确定新的借款执行利率，逾期罚息按借款利率加收50%，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，贷款利率按上述浮动利率进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率周期一致。编号为泉农商银借【2016】第（HT9070230160001993）号的合同约定由原告向借款人发放最高贷款本金余额人民币20万元正，用途为购服装，借款期限自2016年3月21日起至2019年3月16日止，按月结息，执行月利率5.207979‰，逾期罚息按借款利率加收50%，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。为保证上述债务履行，原告与被告王浓浓签订一份《泉州农商银行最高额抵押合同》[合同编号DB9070221160001276]，约定：由被告王浓浓名下的坐落于惠安县螺城镇世纪大道西侧南阳路南侧天山广场8#2101的房产提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币743100元整，担保的主债权发生期间为自2016年3月17日起至2019年3月16日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原被告共同向登记机关办理了抵押登记手续，编号为惠房他证2016字第××号《房屋他项权证》为据。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告梁毅自2017年12月21日起未能按约支付利息，截至起诉之日，尚欠贷款本金共计399999.68元及利息、罚息、复利合计27504.93元（暂计至2018年8月30日）未归还，被告王浓浓也未按约履行抵押担保义务。为维护原告的合法权益，特依照法律规定呈诉法院，望判令如所请。 梁毅、王浓浓答辩称，欠款属实，希望能分期还款，目前确实没有还款能力。 本院经审理查明的事实与原告的陈述基本一致。另查明：1、原告与被告梁毅签订的《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》第五条约定，本合同有效期内，若发生借款人连续三期或累计六期未及时归还贷款本息等事项的，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下债务提前到期，提前收回已发放的贷款，提前行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同下借款立即到期等；2、原、被告签订的《最高额抵押合同》约定，被告王浓浓自愿提供其所有的址在惠安县螺城镇世纪大道西侧南阳路南侧天山广场8#2101的房产（房产编号为惠房权证螺城字第××号《房屋所有权证》）为梁毅自2016年3月17日起至2019年3月16日间与原告办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币743100元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的实现方式为主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形等，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等；双方并于2016年3月17日办理了抵押登记，抵押权证为惠房他证2016字第××号，抵押期限自2016年3月17日至2019年3月16日；3、原告于2016年3月21日分两笔向被告梁毅账户发放贷款40万元，每笔20万元；4、被告自2017年12月开始逾期，截止至2018年11月12日，被告尚欠借款本金399999.68元、利息（含罚息）36749.95元、复利1457.67元。 上述事实有农商行丰泽支行提供的营业执照、金融许可证、负责人、经办人身份证明、被告身份证、户口簿、未婚声明书、诉讼文书送达地确认书、《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产权登记证明、房屋所有权证、他项权证、贷款支付申请书、贷款放款通知书、欠息证明及庭审中农商行丰泽支行、梁毅、王浓浓的陈述为证，被告对上述证据均无异议，原告提供的上述证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以确认；对原告主张的借款事实、抵押事实及被告欠款情况，被告庭审中亦均无异议，本院对上述事实均依法予以确认。 本院认为，原、被告签订的《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规规定，合同依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。原告已依约履行了贷款方义务，而被告梁毅、王浓浓未按合同约定还本付息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任；原、被告合同约定，若被告违约还款，则原告有权停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，故现因被告违约，原告要求其按合同约定偿还结欠的借款本金、利息、罚息、复利，合理合法，应予支持。被告自愿为该借款提供最高额抵押担保，即自愿以其所有的址在惠安县螺城镇世纪大道西侧南阳路南侧天山广场8#2101的房产[不动产权证号：惠房权证螺城字第××号]为该借款设定抵押担保，并已依法办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，现因梁毅逾期还款，原告请求在抵押范围内依法对该抵押物折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告梁毅应于本判决生效之日起十日内向原告泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行偿还截至2018年8月30日尚欠的借款本金人民币399999.68元、利息（含罚息）26595.59元、复利909.34元，并支付自2018年8月31日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》约定计算的利息、罚息、复利； 二、若被告梁毅未能履行上述判决所确定的还款义务，则原告泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行有权依照法律规定，以被告王浓浓提供的抵押物即址在惠安县螺城镇世纪大道西侧南阳路南侧天山广场8#2101的房产[不动产权证号：编号为惠房他证2016字第××号]折价或拍卖、变卖所得的价款在编号为DB9070221160001276号《最高额抵押合同》约定的最高额度范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7873元，减半收取计3936.5元，由被告梁毅、王浓浓负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  张美蓉 二〇一八年十一月十四日 书记员  陈 吟 附本案引用的主要法律法规条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -4-