山东省日照市岚山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1103民初849号 原告：日照岚山农村商业银行股份有限公司，住所地日照市岚山区岚山中路，统一社会信用代码91371100312864000N。 法定代表人：秦海松，董事长。 委托诉讼代理人：庄超，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：潘为朋，山东岚杰律师事务所律师。 被告：山东善缘信息科技有限公司，住所地日照市东港区黄海二路39号山东华和大厦11楼，统一社会信用代码91371102069995763F。 法定代表人：郭延兴，总经理。 被告：山东盛世联华旅游开发有限公司，住所地日照市东港区黄海二路39号山东华和大厦11楼，统一社会信用代码91371121493735864K。 法定代表人：何力，总经理。 被告：山东华和融资担保有限公司，住所地日照市东港区黄海二路39号山东华和大厦11楼，统一社会信用代码91371100774189310G。 法定代表人：何金宝，董事长。 委托诉讼代理人：何金锋，男，系该公司职工。 被告：何金宝，男，1972年2月23日出生，汉族，居民，住日照市东港区，现住日照市东港区。 被告：何力，女，1997年10月20日出生，汉族，居民，住日照市东港区，现住日照市东港区。 以上五被告的共同委托诉讼代理人：万斌，山东律苑律师事务所律师。 被告：陆遥，男，1987年8月28日出生，汉族，居民，住日照市东港区，户籍所在地济宁市嘉祥县。 被告：吴庆格，男，1992年8月20日出生，汉族，居民，住日照市，户籍所在地济宁市汶上县。 原告日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告山东善缘信息科技有限公司、山东盛世联华旅游开发有限公司、山东华和融资担保有限公司、何金宝、何力、陆遥、吴庆格金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人潘为朋、被告山东华和融资担保有限公司的委托诉讼代理人何金锋，被告山东善缘信息科技有限公司、山东盛世联华旅游开发有限公司、山东华和融资担保有限公司、何金宝、何力的共同委托诉讼代理人万斌到庭参加诉讼，被告陆遥、吴庆格经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 日照岚山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告偿还借款本金1900000元及相应利息（利息计算至实际还款日，其中截止2018年2月20日欠息154249.5元），合计2054249.51元；2.判令第二至第七被告在上述还款范围内承担连带保证责任；3.判令原告对被告山东盛世联华旅游开发有限公司抵押给原告的不动产享有优先受偿权[不动产权证书编号：鲁（2016）五莲不动产权第0000651号]；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告明确利息主张的计算方式为：正常利息以本金1900000元为基数按月利率6.8‰自2017年6月21日计算至2017年8月2日，逾期利息以本金1900000元为基数按月利率6.8‰上浮50%自2017年8月3日计算至实际付款日。事实和理由：被告山东善缘信息科技有限公司向原告借款1900000元，借款日期为2016年8月5日至2017年8月2日，并以被告山东盛世联华旅游开发有限公司名下不动产提供最高额抵押担保，由被告山东盛世联华旅游开发有限公司、山东华和融资担保有限公司、陆遥、何金宝、何力、吴庆格承担连带保证责任。现借款逾期，被告未偿还，原告诉至法院。 山东善缘信息科技有限公司辩称，借款属实，同意偿还借款本金及正常利息，但逾期利息无事实和法律依据，被告不应承担。 山东盛世联华旅游开发有限公司辩称，对借款及担保、抵押事实无异议，但利息过高，对授权法定代表人何力签字的真实性有异议。 山东华和融资担保有限公司辩称，对借款及担保事实无异议。 何金宝辩称，对借款及担保事实无异议。 何力辩称，对借款及担保事实无异议，但其未签订任何涉案抵押文件，最高额抵押合同及不动产抵押清单中“何力”的签字并非本人所写，不具有保证效力。 陆遥、吴庆格未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年8月4日，原告（抵押权人）与被告山东盛世联华旅游开发有限公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》[编号为（岚山农商行）高抵字（2016）年第42-020号]，约定：为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；抵押人所担保的主债权为自2016年8月4日至2017年8月3日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）贰佰捌拾叁万元贰仟伍佰元整的最高余额内，抵押权人依据与山东善缘信息科技有限公司（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押财产为山东盛世联华旅游开发有限公司名下位于日照市五莲县的国有建设用地使用权（不动产单元号为：371121107028GB00004W00000000），上述抵押财产作价人民币（大写）贰佰捌拾叁万元贰仟伍佰元整，但本作价不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。同日，原告与被告山东盛世联华旅游开发有限公司对抵押的国有建设用地使用权办理了抵押登记[不动产登记证明号：鲁（2016）五莲不动产证明第0001373号]，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为2832500元。 2016年8月5日，原告（贷款人）与被告山东善缘信息科技有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》(合同编号为岚山农商行流借字2016年第40-020号)，约定：借款用途为购电子设备，金额（人民币大写）为壹佰玖拾万元整，期限为2016年8月5日至2017年8月2日；借款利率按固定利率，年利率8.16%，合同有效期内利率不变；借款人按月结息，借款到期，利随本清；担保方式为连带责任保证和最高额抵押担保；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证为准；还款方式为于2017年8月3日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，从逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。 同日，原告与保证人即被告山东盛世联华旅游开发有限公司、何力、山东华和融资担保有限公司、陆遥、何金宝、吴庆格分别签订《保证合同》，均约定：为确保被告山东善缘信息科技有限公司（债务人）与债权人签订的岚山农商行流借字2016年第40-020号的《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为原告（债权人）依主合同与被告山东善缘信息科技有限公司（债务人）形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权种类为流动资金贷款，担保金额为人民币壹佰玖拾万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。 同日，原告向被告山东善缘信息科技有限公司发放贷款1900000元，到期日为2017年8月2日，月利率6.8‰，该笔借款本金未偿还，利息偿还至2017年6月20日。 庭审中原告申请对最高额抵押合同、保证合同、抵押清单中“何力”签名及捺印的真实性进行鉴定。2018年10月11日，日照浩德司法鉴定出具《退卷函》，载明“多次通知被鉴定人何力提取案后笔迹、指印样本，何力均未配合取样，导致该案无法进入鉴定程序”，并根据《司法鉴定程序通则》及相关规定作出退案处理。 上述事实，有个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、贷转存凭证及当事人陈述等证实，本院予以认定。 本院认为，被告主张《最高额抵押合同》、《保证合同》、《不动产抵押清单》中“何力”签名笔迹及捺印并非本人书写按捺，但经多次通知未配合鉴定机构提取笔迹及指印样本，导致无法鉴定，其应当对案件事实的举证不能承担不利后果，因此，对被告否认“何力”签字捺印真实性的主张，本院不予采信。原告与被告山东善缘信息科技有限公司签订的借款合同，与被告山东盛世联华旅游开发有限公司签订的最高额抵押合同，与被告山东盛世联华旅游开发有限公司、山东华和融资担保有限公司、何力、陆遥、何金宝、吴庆格签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，且最高额抵押合同已依法办理了抵押登记，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放了贷款，被告山东善缘信息科技有限公司应按借款合同约定履行还本付息义务，其逾期还款，还应按约定承担逾期利息。被告山东盛世联华旅游开发有限公司、何力、山东华和融资担保有限公司、陆遥、何金宝、吴庆格作为连带保证责任人，应当对上述债务在保证合同约定范围内承担连带清偿的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告山东盛世联华旅游开发有限公司应当按照抵押合同的约定，在抵押担保范围内以抵押财产向原告承担担保责任；作为抵押权人及债权人的原告要求被告偿还借款本金及利息，并请求对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。在抵押权人实现抵押权后，抵押人有权向债务人追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东善缘信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款本金1900000元及相应利息（利息包括正常利息和逾期利息，正常利息以本金1900000元为基数按月利率6.8‰自2017年6月21日计算至2017年8月2日，逾期利息以本金1900000元为基数，按月利率6.8‰上浮50%自2017年8月3日计算至实际给付之日）； 二、被告山东华和融资担保有限公司、山东盛世联华旅游开发有限公司、何力、陆遥、何金宝、吴庆格对上述第一项给付内容承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告山东善缘信息科技有限公司追偿； 三、上述第一项给付内容在最高债权额2832500元范围内，原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告山东盛世联华旅游开发有限公司抵押的国有建设用地使用权[不动产登记证明号：鲁（2016）五莲不动产证明第0001373号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并在抵押权人实现抵押权后，抵押人有权向被告山东善缘信息科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23234元，由被告山东善缘信息科技有限公司、山东盛世联华旅游开发有限公司、山东华和融资担保有限公司、何力、陆遥、何金宝、吴庆格共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  盛秀杰 审 判 员  高月娥 人民陪审员  张念鹏 二〇一八年十一月十二日 书 记 员  金仁斌