重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0108民初19725号原告周建奇，男，汉族，1987年6月5日出生，住重庆市长寿区。委托代理人熊新立，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人宋邓，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告重庆博虹地科技有限公司，住所地重庆市南岸区腾黄路11号2栋17-1号，统一社会信用代码91500108MA5UQKBBXC。法定代表人向平，执行董事兼总经理。被告向平，男，土家族，1978年5月27日出生，住重庆市石柱县。原告周建奇诉被告重庆博虹地科技有限公司（简称博虹地公司）、被告向平民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周建奇的委托诉讼代理人熊新立到庭参加诉讼，被告博虹地公司、被告向平经本院依法公告送达传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周建奇诉称：2017年10月26日，原告周建奇与被告博虹地公司签订一份《借款合同》，约定被告博虹地公司向原告周建奇借款525000元；借款期限为60个月自2017年10月26日起至2022年10月26日止；借款利率为年利率15%；还款方式为每月等额本息还款；合同还对借款本金支付方式、还款日、逾期还款违约责任等内容进行了约定。同日，原、被告双方另行签订一份《抵押合同》约定被告向平将其名下的位于重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号房产为被告博虹地公司对原告周建奇基于借款产生的全部债务设立抵押担保；被告向平为被告博虹地公司对原告周建奇基于借款产生的全部债务提供连带责任保证担保。前述合同签订后，原告周建奇于2017年10月26日委托案外人上海易贷网金融信息服务有限公司（简称易贷网公司）向被告博虹地公司指定的账户支付借款本金525000元。被告博虹地公司自2018年2月起不再按其约定履行还款义务。原告周建奇根据约定宣布借款全部提前到期，原告周建奇据此要求被告博虹地公司、被告向平履行还款义务。原告周建奇多次催收未果后，诉至本院，请求判令：一、被告博虹地公司向原告周建奇归还借款本金506989.55元并支付逾期利息（逾期利息以506989.55元为基数，按月利率2%的标准计算，自2018年3月1日起至付清之日止，利随本清）；二、被告博虹地公司向原告周建奇支付实现债权的费用（即律师费）25000元；三、被告向平对被告博虹地公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告周建奇对被告向平所有的位于重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号房屋就拍卖、变卖或者折价所得价款在上述第一项、第二项诉讼请求列明的债权范围内且在不超出600000元的范围内享有优先受偿权；五、本案全部诉讼费用由被告博虹地公司、被告向平共同承担。被告博虹地公司、被告向平未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告周建奇为证明其诉讼请求及事实理由举示如下证据：一、《借款合同》，系原告周建奇与被告博虹地公司之间于2017年10月26日签订的，拟证明原告周建奇与被告博虹地公司之间的借款合同关系成立，双方对各自的权利义务进行了明确的约定；二、《委托书》，系被告博虹地公司向案外人上海易贷网金融信息服务有限公司（简称易贷网公司）、案外人中金支付公司（简称中金公司）以及被告向平出具的，拟证明被告博虹地公司指定并认可借款本金由案外人易贷网公司通过案外人中金公司支付至被告向平账户；三、1《付款确认函》，系案外人易贷网公司于2017年10月27日出具的；2《中金支付有限公司电子回单》，记载金额为525000元；证据三拟共同证明原告周建奇委托案外人易贷网公司通过案外人中金公司的支付平台于2017年10月27日向被告博虹地公司指定的被告向平的账户交付借款本金525000元；四、《中国人民银行网站截图》，拟证明案外人中金公司取得中国人民银行发放的支付业务许可证，且业务类型为互联网支付、业务覆盖范围为全国；五、1《抵押合同（三方）》及附件《抵押物清单》，系原、被告双方于2017年10月26日签订的，拟证明被告向平以其名下的位于重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号房产为被告博虹地公司对原告基于借款产生的全部债务提供抵押担保，且被告向平自愿为被告博虹地公司对原告周建奇基于借款产生的全部债务提供连带责任保证担保；2《不动产登记证明》，拟证明被告向平名下的坐落于重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号房产上设立了债权金额为600000元、抵押权人为原告周建奇的抵押且经重庆市国土资源和房屋管理局登记；六、1《民事法律事务委托代理合同》，系原告周建奇与案外人重庆坤源衡泰律师事务所（简称坤源衡泰律所）于2018年8月28日签订的；2《招商银行转账汇款电子回单》；3《重庆增值税普通发票》；证据六拟共同证明原告周建奇因与被告博虹地公司、被告向平的民间借贷纠纷案件委托案外人坤源衡泰律所提供法律服务并代理进行诉讼程序，原告周建奇为此按约定向案外人坤源衡泰律所支付律师服务费25000元，此系原告周建奇为实现债权产生的费用。被告博虹地公司、被告向平未到庭质证，亦未提交书面质证意见。被告博虹地公司、被告向平未举证。本院经审理查明：经审理查明：2017年10月26日，原告周建奇与被告博虹地公司签订一份《借款合同》，约定被告博虹地公司向原告周建奇借款525000元；借款期限为60个月自借款本金实际交付之日起算；借款利息按年利率15%的标准计算；还款方式为每月归还等额本息；每月还款日为借款实际交付日期的对应日；原告周建奇有权在被告博虹地公司未按约偿还借款本息的情况发生时，宣布合同项下的借款提前到期并要求被告博虹地公司归还剩余全部借款本息，且被告博虹地公司应按月利率2%的标准向原告周建奇支付自借款期限届满次日起的逾期利息；若发生违约情形则违约方应向守约方支付包括但不限于诉讼费、律师代理费以及其他合理费用和相应损失。同日，原、被告双方另行签订一份《抵押合同（三方）》及附件《抵押物清单》，约定被告向平对被告博虹地公司基于借款向原告周建奇负有的全部债务提供连带责任保证担保，担保范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；被告向平以其名下的位于重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号房产为被告博虹地公司对原告周建奇基于借款产生的全部债务提供抵押担保，担保范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用。此后，原告周建奇取得重庆市国土自愿和房屋管理局出具的《不动产登记证明》，其上记载：证明权利或事项为土地房屋抵押权，权利人为原告周建奇，义务人为被告向平、坐落为重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号，债权金额范围为600000元。2017年10月27日，原告周建奇委托案外人易贷网公司通过案外人中金公司的支付平台向被告博虹地公司指定的被告向平（系被告博虹地公司的法定代表人）的银行账户交付借款本金525000元。被告博虹地公司在收到原告周建奇交付的借款本金后于2017年11月27日归还借款本金5927.21元，于2017年12月27日归还借款本金6001.3元，于2018年1月27日归还借款本金6081.94元。此后，被告博虹地未再向原告周建奇归还任何款项。原告周建奇多次向被告博虹地公司催收还款，亦多次向被告向平要求其履行保证人以及抵押人的义务，均未果后，原告周建奇诉至本院，请求判如所请。另查明，原告周建奇与案外人坤源衡泰律所于2018年8月28日签订一份《民事法律事务委托代理合同》，约定原告周建奇因与被告博虹地公司、被告向平之间的民间借贷纠纷案件委托案外人坤源衡泰律所提供法律服务并代理进行诉讼程序，原告周建奇应向案外人坤源衡泰律所支付律师服务费25000元。此后原告周建奇向案外人坤源衡泰律所支付了律师服务费25000元，此系原告周建奇为实现债权产生的费用。本院认为：原告周建奇与被告博虹地公司之间签订的《借款合同》以及原、被告双方签订的《抵押合同（三方）》及附件《抵押物清单》均系其真实意思表示，且不违反法律行政法规的规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的义务。原告周建奇履行了向被告博虹地公司交付借款本金525000元的义务后，被告博虹地公司亦应按约履行还本付息的义务。但被告博虹地公司仅在2017年11月27日至2018年1月27日期间归还了借款本金18010.45元不再履行还款义务，根据《借款合同》的约定，原告周建奇有权在被告博虹地公司不按约还款的情况下宣布借款提前到期且有权要求被告博虹地公司归还剩余借款本息，故本院对原告周建奇要求被告博虹地公司归还剩余借款本金506989.55元的诉讼请求予以支持。因原、被告双方在《借款合同》中明确约定被告博虹地公司逾期还款应按月利率2%的标准向原告周建奇支付逾期利息，故本院对原告周建奇要求被告博虹地公司支付逾期利息的诉讼请求亦予以支持，逾期利息以尚欠借款本金506989.55元为基数，按月利率2%的标准自借款期限届满的次日起即自2018年3月1日起至计算至付清之日止，利随本清。同时因原、被告之间签订的《借款合同》明确约定若发生违约情形则违约方应向守约方支付包括但不限于诉讼费、律师代理费以及其他合理费用和相应损失，且原告周建奇因被告博虹地公司逾期还款的事项委托案外人坤源衡泰律所提供法律服务并支付律师服务费25000元，故本院对原告周建奇要求被告博虹地公司支付实现债权的费用（律师费损失）25000元的诉讼请求予以支持。因被告向平对被告博虹地公司向原告周建奇借款产生的全部债务提供连带责任保证担保，且保证期限尚未届满，故本院对原告周建奇要求被告向平对被告博虹地公司的前述全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告向平以其名下房产为被告博虹地公司向原告周建奇所负债务设立抵押担保且经登记备案，同时因原、被告双方明确约定抵押担保的债权金额为600000元，故本院对原告周建奇要求对被告向平名下的位于重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号房屋就拍卖、变卖或者折价所得价款在被告博虹地公司前述债权范围内且在不超出600000元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求亦予以支持。被告博虹地公司、被告向平怠于履行合同义务，导致本纠纷产生，由此产生的全部诉讼费用应由被告博虹地公司、被告向平共同负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆博虹地科技有限公司于本判决生效之日起10日内向原告周建奇归还剩余借款本金506989.55并支付逾期利息（逾期利息以506989.55元为基数，按月利率2%的标准自2018年3月1日起计算至付清之日止，利随本清）；二、被告重庆博虹地科技有限公司于本判决生效之日起10日内向原告周建奇支付实现债权的费用25000元；三、被告向平对被告重庆博虹地科技有限公司在本判决书第一条、第二条确定的全部债务承担连带清偿责任；四、原告周建奇对被告向平名下的位于重庆市南岸区XX路XX号X栋XX-X号房屋就拍卖、变卖或者折价所得价款在本判决书第一条、第二条确定的被告重庆博虹地科技有限公司债务范围内且在不超出600000元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4868元由被告重庆博虹地科技有限公司、被告向平共同负担（此款原告周建奇已交纳，被告重庆博虹地科技有限公司、被告向平于本判决生效之日起10日向原告周建奇支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  张茹雪二〇一八年十一月二十七日书记员  刘鹏铖