江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初2673号原告:中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市洪武北路20号。负责人:林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙倩，江苏冠文律师事务所律师。被告:韦来兵，男，1976年8月16日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。委托诉讼代理人：史同梅（系韦来兵妻子），住江苏省扬州市广陵区。被告：史同梅，女，1978年2月2日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。被告赵永平，男，1961年3月30日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。被告：扬州淮左名都大酒店有限公司，住所地在江苏省扬州市邗江区建设区振兴路2号。法定代表人：韦来兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：欧玲，女，该公司员工。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告韦来兵、史同梅、赵永平、扬州淮左名都大酒店有限公司（以下简称淮左名都大酒店）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年10月29日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人孙倩、被告史同梅（亦为被告韦来兵的委托诉讼代理人）、被告淮左名都大酒店的委托诉讼代理人欧玲到庭参加诉讼，被告赵永平经本院合法传唤，无正当理当拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告韦来兵偿还原告借款本金1176358元、利息529.89元、罚息259656.46元（罚息暂计至2018年2月26日，此后罚息按照年利率12.9195%计算至实际给付日止），并支付律师费60000元；2.判令原告对被告韦来兵、史同梅共有的位于扬州市南浦花园XX幢房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告史同梅、赵永平、淮左名都大酒店及顾冬对上述债务承担连带清偿责任。在本案诉讼过程中，保证人顾冬代为履行部分还款义务，原告撤回对顾冬的起诉，同时变更诉讼请求为：1.判令被告韦来兵偿还原告借款本金599627元、利息529.89元、罚息347546.74元（罚息暂计至2018年9月7日，按照年利率12.9195%计算至实际给付日止），并支付律师费60000元；2.判令原告对被告韦来兵、史同梅共有的位于扬州市南浦花园XX幢房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告史同梅、赵永平、淮左名都大酒店对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年9月16日，原告民生银行南京分行与被告韦来兵签订《综合授信合同》，合同约定：民生银行南京分行向被告韦来兵提供借款2400000元，授信有效期为24个月。合同还对借款逾期罚息、复利、违约责任等进行了约定。同日，原告还与被告史同梅、赵永平、淮左名都大酒店签订《最高额担保合同》，上述被告为借款提供连带责任保证。2015年10月29日，原告与被告韦来兵、史同梅签订《担保合同》一份，两被告以其共有的位于扬州市南浦花园XX幢房产为借款提供抵押担保。2015年11月13日，原告向被告韦来兵发放贷款1500000元。因被告未按时足额还款，故原告诉至法院，请求维护其合法权益。被告韦来兵、史同梅、淮左名都大酒店对原告的诉请不持异议，但表示目前无充分的偿债能力。被告赵永平未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》《最高额担保合同》《担保合同》、他项权证、借款凭证、欠款明细、还款明细、委托代理合同、律师费发费等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。同时本院认定事实如下：2014年9月16日，原告民生银行南京分行与被告韦来兵签订《综合授信合同》一份，合同编号为90818201XXXXX40，合同约定：原告民生银行南京分行向被告韦来兵提供授信额度2400000元，期限24个月，自2014年9月16日至2016年9月16日；借款用途为经营；借款利率双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。借款发生逾期情形的，应当支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%。借款人违约的，原告有权要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费、保全费等费用。同日，原告与被告韦来兵、史同梅、赵永平、淮左名都大酒店（原名称为江苏淮左名都国际大酒店有限公司，2016年7月14日更名为扬州淮左名都大酒店有限公司）及顾冬签订《最高额担保合同》一份，合同编号为90818201XXXXX40，合同约定：被告史同梅、赵永平、淮左名都大酒店及顾冬为被告韦来兵与原告签订的编号为90818201XXXXX40《综合授信合同》项下的借款提供连带责任保证担保，同时被告韦来兵、史同梅提供240000元保证金为借款设定质押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付的合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。原告民生银行南京分行有权选择优先向任一担保人主张担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。合同约定的保证期间为主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日后两年。2015年10月29日，原告与被告韦来兵、史同梅签订《担保合同》一份，合同编号为10818201XXXXX95，合同约定：两被告以其共有的扬州市南浦花园XX幢（房产编号扬房权证汊河字第××号、地产编号为扬邗国用（2010）第52313号、建筑面积292.35平方米）房产为90818201XXXXX40《综合授信合同》项下原告的全部债权提供抵押担保。担保范围为主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付的合理费用。双方于2015年11月9日就抵押房产办理了核准登记，原告领取了房屋他项权证书。2015年11月13日，原告民生银行南京分行向被告韦来兵发放贷款1500000元，执行年利率为8.613%,借款到期日为2016年9月17日。借款到期后，被告韦来兵未能按期还款，已构成违约。截至2018年9月7日，被告韦来兵尚欠原告民生银行南京分行借款本金599627元、利息529.89元、罚息347546.74元。原告民生银行南京分行为行使权利，委托江苏冠文律师事务所诉至本院，为此支付律师费60000元。本院认为，原告民生银行南京分行与各被告签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》《担保合同》合法有效，当事人各方应当按约定履行。原告民生银行南京分行按约发放借款后，被告韦来兵应当按约偿还借款本息。现被告韦来兵未按期偿还借款本息，已构成违约，原告民生银行南京分行有权要求被告韦来兵偿还所欠全部借款本息，承担为实现债权和担保权利而产生的律师费用等。被告韦来兵、史同梅以共有的扬州市南浦花园XX幢房产为合同项下原告债权提供抵押担保，原告有权对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告史同梅、赵永平、淮左名都大酒店自愿为《综合授信合同》项下的原告债权提供连带责任保证担保，依法应当承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韦来兵于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金599627元、利息529.89元、罚息347546.74元，合计947703.63元（逾期罚息计算截至2018年9月7日,自2018年9月8日起至本金实际清偿之日止，按年利率12.9195%的标准计算），并赔偿原告中国民生银行股份有限公司南京分行律师费60000元;二、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权在上述债权范围内对被告韦来兵、史同梅共有的扬州市南浦花园XX幢（房产编号扬房权证汊河字第××号、地产编号为扬邗国用（2010）第52313号、建筑面积292.35平方米）房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告史同梅、赵永平、扬州淮左名都大酒店有限公司对被告韦来兵的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任；四、被告赵永平、扬州淮左名都大酒店有限公司承担保证责任后，有权在已承担保证责任的范围内向被告韦来兵追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13277元、保全费5000元，合计18277元，由被告韦来兵、史同梅、赵永平、扬州淮左名都大酒店有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  庞晓庆人民陪审员  黄 光人民陪审员  陆 敏二〇一八年十一月十二日法官 助理  王 典书 记 员  鲁天琳