贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初2637号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，该银行董事长。委托诉讼代理人：范阳，贵州衡一律师事务所律师，执业证号15201201711431578，一般授权代理。被告：陈坚毅，男，1962年12月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：惠延宏，男，1966年12月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：李子华，女，1970年11月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：宗文，男，1968年10月28日出生，汉族，住址同上。被告：丁力，女，1968年8月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告陈坚毅、李子华、宗文、丁力的共同委托诉讼代理人：惠延宏，身份信息同上，特别授权代理。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）与被告陈坚毅、惠延宏、李子华、宗文、丁力金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人范阳，被告惠延宏及陈坚毅、李子华、宗文、丁力的委托诉讼代理人惠延宏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告陈坚毅立即清偿所欠原告借款本金200万元及利息160894.37元、罚息200100元、复利30764.49元（按照借款本金200万元为基数，从2016年12月5日起暂计算至2018年7月30日，借款合同期内的利息按合同约定计算，逾期借款罚息、复利按照双方合同约定及《人民币利率管理规定》的逾期借款罚息、复利的标准支付，直至本息付清时止）；二、被告陈坚毅向原告支付因实现债权遭受的经济损失人民币96000元；三、被告丁力、李子华、惠延宏、宗文对上述债务承担抵押担保责任，确认原告对丁力、李子华、惠延宏、宗文用于抵押的位于贵阳市南明区观水路202号3单元3层6号的房屋（房屋产权证号：筑房权证南明字第**）、位于贵阳市××海大厦××号的房屋（房屋产权证号为：筑房房权证云岩字第**）有抵押权，原告有权就抵押房产拍卖、变卖的款项优先受偿；四、被告丁力、惠延宏对上述第一、第二项债务承担连带保证担保责任；五、本案诉讼费用由被告承担（包括案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、评估费、查询费、执行费等）。事实及理由：2016年10月19日，被告陈坚毅与原告签订《授信合同》，约定原告为被告陈坚毅提供综合授信200万元。同日，被告陈坚毅与原告签订《个人借款合同》，约定：被告陈坚毅向原告借款200万元，借款期限2016年10月19日至2017年10月18日，借款月利率7.25‰。2016年10月19日，被告丁力、李子华与原告签订《抵押合同》，约定被告丁力以其名下位于贵阳市××水路××单元××房屋、李子××其名下××贵阳市××海大厦××号的房屋为陈坚毅《个人借款合同》下的债务向原告承担抵押担保责任，丁力的共有人惠延宏、李子华的共有人宗文分别出具担保同意书。2016年10月27日，双方办理了抵押登记。2016年10月19日，被告丁力、惠延宏与原告签订《保证合同》，约定丁力、惠延宏对被告陈坚毅《个人借款合同》下的债务向原告承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告对被告陈坚毅发放了借款200万元。现被告陈坚毅未按照合同约定履行还本付息的义务，经原告多次催收未果。被告陈坚毅、惠延宏、李子华、宗文、丁力辩称：借款本金200万元属实，律师费不清楚，其他的没有意见。本院经审理认定事实如下：2016年10月19日，被告陈坚毅与贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司蒿芝支行（以下简称蒿芝支行）签订《授信合同》，蒿芝支行为被告陈坚毅提供综合授信200万元。同日，被告陈坚毅与蒿芝支行签订《个人借款合同》，约定陈坚毅向蒿芝支行借款200万元，借款期限2016年10月19日至2017年10月18日，月利率7.25‰。双方在合同中还约定，合同项下贷款逾期的，从逾期之日起在合同载明的贷款月利率基础上加收50%作为罚息。合同项下的借款按月结息，分期还本。贷款按日结息，不能按期付息，自次日起计收复利。借款的担保方式为抵押。被告违约，原告实现债权所产生的诉讼费用、律师费等由被告陈坚毅承担。同日，被告丁力、李子华与蒿芝支行签订《抵押合同》，约定：以丁力所有的位于贵阳市南明区观水路202号3单元3层6号的房屋（筑房权房权证南明字第**）子华所有的位于贵阳市××海大厦××号的房屋（筑房权证房权证云岩字第**）为前述债权提供抵押担保。担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告保管财产和实现债权和抵押权的一切费用。李子华房屋共有人宗文、丁力房屋共有人惠延宏分别向蒿芝支行出具担保同意书。2016年10月27日，被告丁力、李子华与原告就前述抵押办理了抵押登记【黔（2016）云岩区不动产证明第0081344号】。2016年10月19日，惠延宏、丁力作为保证人与蒿芝支行签订《保证合同》，约定保证人的担保范围分别为债权本金200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乌当农商行垫付的有关费用以及乌当农商行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期满之日后两年止。蒿芝支行于2015年12月5日向陈坚毅提供了借款200万元。借款期限届满后，被告陈坚毅未能按期偿还借款本息，截止2018年7月30日，陈坚毅尚欠蒿芝支行借款本金200万元，利息160894.37元、罚息200100元、复利30764.49元。另查明，因本次诉讼，乌当农商行委托贵州衡一律师事务所指派律师代理本次诉讼。再查明，2015年9月23日，贵阳市乌当区农村信用合作联社经核准后，将名称变更为贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司，2016年10月25日，贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司又将名称变更为贵州乌当农村商业银行股份有限公司。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的原、被告主体身份信息、授信合同、个人借款合同、借款借据、抵押合同、不动产登记证明、保证合同、欠款本息表等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，乌当农信社将名称变更为乌当农商行，乌当农商行具有独立的法人资格，乌当农信社的权利、义务应由变更名称后的乌当农商行享有和承担，故乌当农商行具备本案诉讼主体资格。乌当农商行的下属机构蒿芝支行与陈坚毅、丁力、李子华、惠延宏签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。乌当农商行已依约向陈坚毅发放了借款200万元，陈坚毅理应按合同约定向该银行还本付息，但借款期限届满后，陈坚毅并未如约向乌当农商行还本付息，截止于2018年7月30日，陈坚毅尚有借款本金200万元未偿还给乌当农商行，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”的规定，乌当农商行诉请陈坚毅偿还借款本金200万元有事实依据和法律依据，本院予以支持。关于乌当农商行诉请陈坚毅支付利息、罚息、复利的请求。因陈坚毅逾期偿还借款，其除了要支付借款期限内应付而未付的利息之外，在借款期限届满后还应当支付逾期罚息、复利，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，乌当农商行诉请陈坚毅支付借款利息、罚息、复利有合同约定和法律依据，其该项请求，本院予以支持。截止于2018年7月30日，陈坚毅尚欠乌当农商行利息160894.37元、罚息200100元、复利30764.49元，其后的利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算至本金清偿完毕时止。被告丁力、惠延宏与乌当农商行签订了保证合同，自愿为陈坚毅向乌当农商行的借款本息承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，丁力、惠延宏应对陈坚毅所欠乌当农商行的借款本息承担连带清偿责任。原告关于被告丁力、李子华、惠延宏、宗文对上述债务承担抵押担保责任，确认原告对丁力、李子华、惠延宏、宗文用于抵押的房屋享有抵押权，原告有权就抵押房产拍卖、变卖的款项优先受偿的请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”、第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”的规定，因丁力、李子华用于抵押担保的前述房屋已经办理了抵押登记手续，但未约定抵押期限的截止时间，应认定抵押期限至主债权消灭时止，乌当农商行作为抵押权人，有权从丁力、李子华提供作为担保的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押债权额限度内优先受偿，但丁力、李子华的房屋产权证上并未登记惠延宏、宗文为房屋共有人，因此，惠延宏、宗文不承担抵押责任。关于乌当农商行诉请陈坚毅支付其实现债权产生损失96000元的请求。虽然贵州衡一律师事务所已指派律师出庭代理本次诉讼，但未提交律师费已实际支付的相关票据，故对乌当农商行的该项诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十二条的规定，判决如下：一、被告陈坚毅于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200万元并支付利息（截止于2018年7月30日的利息160894.37元、罚息200100元、复利30764.49元，其后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至本金付清之日止）；二、被告丁力、惠延宏对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告丁力名下位于贵阳市南明区观水路202号3单元3层6号的房屋（筑房权证南房权证南明字第**）子华名下位于贵阳市××海大厦××号的房屋（筑房权证云岩房权证云岩字第**）所得价款在债权额限度范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26702元，由被告陈坚毅、丁力、惠延宏连带负担（此款原告已预交，三被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。审 判 长  张本勤人民陪审员  彭正先人民陪审员  刘文锦二〇一八年十一月八日书 记 员  孙 毅