安徽省桐城市人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0881民初4337号原告：徽商银行股份有限公司安庆桐城支行，住所地安徽省桐城市盛唐路与龙眠路交叉口盛唐国际大厦，统一社会信用代码91340881790101905A。负责人：李彤，该支行行长。委托诉讼代理人：黄培，男，该行员工。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。被告:桐城市杰科针织有限公司，住所地安徽省桐城市经济开发区和平路北侧，统一社会信用代码91340881MA2MTLKG44。法定代表人：赵小道。被告：胡云琴，女，1982年11月12日出生，汉族，住广东省仁化县。被告：赵小道，男，1952年7月29日出生，汉族，住安徽省桐城市。被告：黄爱青，女，1958年12月22日出生，汉族，住安徽省桐城市。被告：赵琳，男，1978年9月29日出生，汉族，住安徽省桐城市。被告：朱银银，女，1986年10月14日出生，汉族，住安徽省桐城市。原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行与被告桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行委托诉讼代理人黄培、刘刚到庭参加诉讼，被告桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽商银行股份有限公司安庆桐城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即偿还借款本金900万元及利息（截止2018年9月10日利息为344547元，本息合计9344547元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止；2.判令原告对被告一位于桐城市经济开发区和平东路北侧1幢101、2幢101房产及位于桐城市经济开发区北侧081706651223地块的土地使用权，被告二位于桐城市盛唐路01-104号房产及土地使用权，被告三位于桐城市沿河东路南侧1#101房屋及土地使用权的处置、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告三至被告六对上述借款本息及相关费用承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用及原告聘请律师支付的律师代理费由六被告共同承担。事实和理由：2016年6月16日，原告与被告一、二、三签订《最高额抵押合同》，约定：被告一自愿以其所有的位于桐城市经济开发区和平路第一、二幢工业房产及位于桐城市经济开发区北侧081706651223工业地块建设用地使用权，被告二自愿以其位于桐城市盛唐路01-104号房产及土地使用权，被告三自愿以其位于桐城市沿河东路南侧1#101房屋及土地使用权共同为被告一自2016年6月16日起至2019年6月16日止在原告处最高不超过900万元借款本金及900万元借款本金所产生的利息及费用承担抵押担保责任。双方己办妥了抵押登记手续。同日，原告分别与被告三、四及被告五、六签订《最高额保证合同》，约定：被告三至被告六自愿为被告一自2016年6月16日起至2019年6月16日止在原告处最高不超过900万元本金及900万元本金产生的利息及费用承担连带责任保证担保。2017年6月30日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告一发放贷款900万元，期限自2017年6月30日至2018年6月30日。同日，原告向被告一发放了900万元贷款，约定借款月利率5.4375%，逾期利率为8.15625%。现被告一未按约履行偿还借款本息的义务，构成违约。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银未作答辩。本案审理中，徽商银行股份有限公司安庆桐城支行向本院提交了原、被告营业执照，法定代表人身份证明书，被告身份证复印件，流动资金借款合同，最高额保证合同，最高额抵押合同，借款凭证，利息清单，帐户流水，委托代理协议，律师代理费发票等证据,证明被告向原告借款及为借款提供保证、抵押担保等事实。本院经审查认为，上述证据均符合证据规则要求，具有证据的证明力，故予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行主张的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行与被告桐城市杰科针织有限公司协商一致订立的借款合同，与被告桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银协商一致订立的保证、抵押合同，均合法有效，对当事人具有法律约束力。原告已履行合同约定的贷款义务，但被告桐城市杰科针织有限公司作为借款人未按合同约定履行还款义务，被告桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银未按合同约定履行相应担保义务，六被告均构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道以其所有的房地产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对其抵押的房地产变现价款依法享有优先受偿权。被告赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银作为连带责任保证人，应对桐城市杰科针织有限公司的借款及相关费用承担连带清偿责任。原告向被告主张其为实现债权而支出的律师费15000元，符合合同约定，且不违反法律规定。综上所述，对原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行要求被告桐城市杰科针织有限公司清偿借款本息，要求被告桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银承担相应担保责任，及承担律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告桐城市杰科针织有限公司于本判决生效之日起三十日内清偿原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行借款本金900万元、利息344547元（截至2018年9月10日止，2018年9月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息按合同约定利率计算支付），以及律师代理费15000元。二、被告赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银对上述债务承担连带清偿责任；赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银承担保证责任后，有权向债务人桐城市杰科针织有限公司追偿。三、原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行对被告桐城市杰科针织有限公司位于桐城市经济开发区和平东路北侧1幢101、2幢101房产及位于桐城市经济开发区北侧081706651223地块的土地使用权，对被告胡云琴位于桐城市盛唐路01-104号房产及土地使用权，对被告赵小道位于桐城市沿河东路南侧1#101房屋及土地使用权的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77211元，减半收取计38606元，由被告桐城市杰科针织有限公司、胡云琴、赵小道、黄爱青、赵琳、朱银银共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  杨大勇二〇一八年十一月二十日书记员  雷珊珊附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。