文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0106民初10443号原告：平安银行股份有限公司南京分行，统一社会信用代码******************，住所地在江苏省南京市。负责人：李岩，该行行长。委托诉讼代理人：聂从刚，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：李长春，江苏天哲律师事务所律师。被告：南京蓝燕石化储运实业有限公司，组织机构代码13550237-4，住所地在江苏省南京市。法定代表人：钱其连。委托诉讼代理人：徐瑞，男。被告：江苏川东石油化工有限公司，组织机构代码13843657-9，住所地在江苏省南通市。法定代表人：保德坤。委托诉讼代理人：朱传超，男。被告：南京润泽燃油有限公司，组织机构代码75410999-3，住所地在江苏省南京市。法定代表人：梁金达。被告：陈光辉，男，汉族，1971年9月10日生，居民身份证号码******************，住江苏省南京市。被告：梁金达，男，汉族，1970年7月6日生，居民身份证号码******************，住江苏省南京市。被告：张海燕，女，汉族，1979年5月30日生，居民身份证号码******************，住江苏省南京市。被告：郝德辉，男，汉族，1969年5月26日生，居民身份证号码******************，住江苏省南京市。被告：江苏金翔石油化工有限公司，组织机构代码75414030-9，住所地在江苏省南京市。法定代表人：梁金达。原告平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行南京分行）诉被告南京蓝燕石化储运实业有限公司（以下简称蓝燕公司）、江苏川东石油化工有限公司（以下简称川东公司）、南京润泽燃油有限公司（以下简称润泽公司）、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、江苏金翔石油化工有限公司（以下简称金翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案。被告金翔公司在答辩期间对本案管辖权提出异议,本院于2017年12月12日裁定驳回对本案管辖权的异议。金翔公司提出上诉，江苏省南京市中级人民法院于2018年4月10日裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院对本案依法适用普通程序，并组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告平安银行南京分行的委托诉讼代理人李长春，被告蓝燕公司的委托诉讼代理人徐瑞，被告川东公司的委托诉讼代理人朱传超到庭参加诉讼。被告润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司经本院依法公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行南京分行向本院提出诉讼请求：：1、请求依法判令被告一立即归还原告借款本金人民币65000000元、借款期内利息2185814.59元、逾期罚息2138296.88元、复利137290.63元（逾期罚息及复利应按合同约定的罚息利率计算至被告一偿还全部本息之日止，暂计算自借款之日2016年3月31日起至2017年8月12日），并由被告一承担原告为本案诉讼已经支出的律师代理费18750元；2、对被告一前述第1项债务，原告有权以被告一提供抵押的苏（2017）镇江市不动产证明第0008549号不动产登记证明项下的不动产折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在23800000元本金及相应利息、复利及罚息、实现债权的费用范围内优先受偿；3、对被告一前述第1项债务，被告二在50000000元本金及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内承担连带保证责任；4、对被告一前述第1项债务，被告三、四、五、六、七、八承担连带保证责任；5、请求依法判令上述八被告承担本案的全部案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用。事实和理由：2016年3月29日，平安银行南京分行与蓝燕公司签订《贷款合同》（编号：平银宁东贷字20160330第001号）、《抵押担保合同》（编号：平银宁投行一抵字20170322第002号），双方约定蓝燕公司向平安银行贷款65000000元；贷款期限12个月；贷款期内执行固定利率；贷款用途为借新还旧；还款方式为按季付息，到期一次性还本。蓝燕公司以其名下位于镇江市，抵押范围为该笔贷款本金65000000元中的23800000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，并在镇江市国土资源局办理了抵押权登记证明。2016年3月29日，川东公司、润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司分别与平安银行南京分行签订《保证担保合同》（编号分别为：平银宁东保字20160330第001号、002号、003号、004号、005号、006号），约定上述担保人向平安银行南京分行提供连带责任保证；其中川东公司的保证担保的范围是前述《贷款合同》项下蓝燕公司所应承担债务本金中的50000000元、相应利息、复利、罚息及实现债权的费用；其余各担保人的保证担保范围是前述《贷款合同》项下蓝燕公司所应承担债务的全部本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用；担保人放弃物的担保优先的抗辩；保证期间从本合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；保证人知晓上述担保合同所对应主合同项下贷款用于偿还蓝燕公司在平安银行南京分行处编号为平银宁东贷字20150306第001号和平银宁东贷字20150311第001号贷款合同项下的65000000元逾期贷款。上述合同签订后，平安银行南京分行依约发放了贷款，蓝燕公司在借款期间及期限届满后均未按约还款。被告蓝燕公司辩称：对借款的基本事实予以认可，但认为原告主张的抵押范围应以他项权证登记的抵押范围为准，对原告其他诉讼请求无异议。被告川东公司辩称：贷款合同无银行加盖公章，应视为未生效，且原告未按贷款合同约定的受托方式支付贷款，故其不承担保证责任。被告润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司未答辩。经审理查明，2016年3月29日，原告平安银行南京分行与被告蓝燕公司签订《贷款合同》（编号：平银宁东贷字20160330第001号）、《抵押担保合同》（编号：平银宁投行一抵字20170322第002号），双方约定蓝燕公司向平安银行贷款65000000元；贷款期限12个月；贷款期内执行固定利率；贷款用途为借新还旧；还款方式为按季付息，到期一次性还本。蓝燕公司以其名下位于镇江市，不动产单元号321112042210GB00016W00000000，原不动产权证号为镇徒国用（2012）第1446号，土地面积为3109平方米的土地使用权向平安银行南京分行该笔贷款进行抵押。抵押合同约定抵押范围为该笔贷款本金65000000元中的23800000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。双方在镇江市国土资源局办理了编号为苏（2017）镇江市不动产证明第0008549号的《不动产权登记证明》，载明担保债权的数额：23800000元整。2017年3月29日，川东公司、润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司分别与平安银行南京分行签订《保证担保合同》（编号分别为：平银宁东保字20160330第001号、002号、003号、004号、005号、006号），约定上述担保人向平安银行南京分行提供连带责任保证；其中川东公司的保证担保的范围是前述《贷款合同》项下蓝燕公司所应承担债务本金中的50000000元、相应利息、复利、罚息及实现债权的费用；其余各担保人的保证担保范围是前述《贷款合同》项下蓝燕公司所应承担债务的全部本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用；担保人放弃物的担保优先的抗辩；保证期间从本合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；保证人知晓上述担保合同所对应主合同项下贷款用于偿还蓝燕公司在平安银行南京分行处编号为平银宁东贷字20150306第001号和平银宁东贷字20150311第001号贷款合同项下的65000000元逾期贷款。2016年3月31日，原告向蓝燕公司发放贷款65000000元；同日，原告分别将15000000元和50000000元款项划至被告蓝燕公司账户。该笔贷款按合同约定归还平安银行南京分行平银宁东贷字20150306第001号和平银宁东贷字20150311第001号两贷款合同逾期贷款65000000元。但该笔贷款蓝燕公司至今未归。原告为追回该笔贷款支付律师费18750元。以上事实，有原告平安银行南京分行举证的贷款合同、抵押担保合同、保证担保合同、抵押登记证明、贷款委托支付申请书、借款借据、单位活期交易明细、委托诉讼协议及发票，以及本院庭审笔录予以证实。本院认为，原告平安银行南京分行与被告蓝燕公司所签贷款合同虽然平安银行南京分行未盖章，但有委托代理人签字，且平安银行南京分行已实际将65000000元贷出至蓝燕公司账户，故平安银行南京分行与蓝燕公司贷款意思一致。双方所签贷款合同合法有效。原告平安银行南京分行与被告蓝燕公司、川东公司、润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司分别签订的抵押担保合同、保证担保合同系各方当事人真实意思表示，且抵押土地使用权已办理抵押登记，均合法有效。平安银行南京分行按约将款借给蓝燕公司，蓝燕公司按贷款合同约定将该笔贷款用于归还平安银行前期贷款，而蓝燕公司却未按约偿还本次借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故平安银行南京分行主张蓝燕公司立即偿还借款本金、支付逾期利息、复利、罚息及诉讼费用、律师费的诉讼请求，本院予以支持。根据抵押担保合同的约定，蓝燕公司将其名下的土地使用权抵押给平安银行南京分行为上述借款提供担保，在蓝燕公司不履行上述债务时，平安银行南京分行对其名下的土地使用权有优先受偿权；根据保证担保合同约定，川东公司、润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司上述债务承担应连带保证责任；因此，在蓝燕公司不履行上述债务时，平安银行南京分行主张对蓝燕公司名下抵押土地使用权享有优先受偿权及川东公司、润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司对蓝燕公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。川东公司、润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司在承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向蓝燕公司追偿。被告润泽公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、金翔公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京蓝燕石化储运实业有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司南京分行借款本金65000000元，支付截至2017年9月12日止借款期内利息2185800元、逾期罚息2138300元、复利137300元，并继续支付自2017年9月13日起至实际给付之日止按上述合同约定利率标准计算的罚息及复利；二、被告南京蓝燕石化储运实业有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司南京分行律师费18750元；三、如被告南京蓝燕石化储运实业有限公司未履行上述（一）、（二）项债务，原告平安银行股份有限公司南京分行有权对南京蓝燕石化储运实业有限公司所有的镇江市；原不动产权证号镇徒国用（2012）第1446号；土地面积3109平方米）进行折价或以拍卖、变卖该财产，所得价款在23800000元范围内优先受偿；四、被告江苏川东石油化工有限公司对被告南京蓝燕石化储运实业有限公司上述（一）项债务中的本金50000000元、相应利息、复利、罚息和实现债权的费用、（二）项债务承担连带清偿责任，并就其实际清偿部分有权向被告南京蓝燕石化储运实业有限公司追偿。五、被告南京润泽燃油有限公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、江苏金翔石油化工有限公司对被告南京蓝燕石化储运实业有限公司上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任，并就其实际清偿部分有权向被告南京蓝燕石化储运实业有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费389707元，保全费5000元，合计394707元，由被告南京蓝燕石化储运实业有限公司、江苏川东石油化工有限公司、南京润泽燃油有限公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、江苏金翔石油化工有限公司负担（此款原告已预交，被告自本判决发生法律效力之日起十日内将此款给付原告）。公告费900元，其中300元由被告南京蓝燕石化储运实业有限公司、江苏川东石油化工有限公司、南京润泽燃油有限公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、江苏金翔石油化工有限公司负担；另600元由南京润泽燃油有限公司、陈光辉、梁金达、张海燕、郝德辉、江苏金翔石油化工有限公司负担（此款原告已预交，被告自本判决发生法律效力之日起十日内将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  朱伟萍人民陪审员  孙宏波人民陪审员  肖 鸣二〇一八年十一月三十日书记员夏颖坤