北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0115民初9095号原告：中恒国际租赁有限公司，住所地北京市经济技术开发区BDA国际企业大道Ⅱ期**。法定代表人：王超，总经理。委托诉讼代理人：高慧娟，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘振鑫，男，该公司员工。被告：丰城市中医院，，住所地丰城市东方红大道**法定代表人：曾桂林，院长。委托诉讼代理人：游仁甫，江西浩剑律师事务所律师。原告中恒国际租赁有限公司（以下简称：中恒公司）与被告丰城市中医院融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员贺维担任审判长，与人民陪审员张翠霞、袁莉娅共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中恒公司向本院提出诉讼请求：1.丰城市中医院向中恒公司支付到期未付租金1416280.26元，未到期租金2124420.39元，逾期违约金142572.21元（暂计算至2018年4月8日，后续以实际给付日为准）；2.本案诉讼费用由丰城市中医院承担。事实与理由：2015年11月13日，中恒公司（出租人）与丰城市中医院（承租人）签订了编号为ZPB-801-150109的《融资租赁合同》，同日中恒公司与出卖人北京远程视界眼科医院管理有限公司（以下简称：远程视界公司）签订了《买卖合同》。根据上述合同之约定中恒公司根据丰城市中医院的选择与指定向远程视界公司购买设备，设备价值7656050元，中恒公司享有设备所有权，租赁物由丰城市中医院占有使用（合同约定设备的交付直接由出卖人向丰城市中医院交付），丰城市中医院按期向中恒公司支付租金，每月租金236046.71元，共计36期，租金总额为8497681.56元。同时合同还约定了违约金标准、所有权归属、违约责任、协议管辖等条款。合同签订后，中恒公司依约购买了丰城市中医院指定的租赁物并按约定支付了购买价款，但丰城市中医院并未按合同的约定履行租金支付义务，其行为已属严重违约，经中恒公司多次催告，丰城市中医院至今仍未支付。故诉至法院。丰城市中医院辩称，原、被告双方签订的合同是无效合同，涉嫌诈骗，中恒公司与远程视界公司未履行交付义务，相应保证金应当抵扣。中恒公司向本院提交以下证据：1.《融资租赁合同》；2.《设备买卖合同》；3.还款明细；4.通知书；5.付款凭证。丰城市中医院向本院提交以下证据：1.合作协议书；2.保证金协议；3.保证协议；4.孙志国出具的说明；5.明细分类账。经庭审质证，丰城市中医院对提交中恒公司的证据1、2真实性认可，合法性不认可；对证据3、4不认可；对证据5无异议。中恒公司对丰城市中医院提交的证据2、3、6真实性认可，证明目的不认可；对证据1、4、5不认可。对上述当事人真实性无异议的证据，本院予以确认。根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院查明事实如下：2015年11月13日，中恒公司（出租人）与丰城市中医院（承租人）签订编号为ZPB-801-150109《融资租赁合同》。合同约定，出租人向承租人以融资租赁方式租赁医疗用品，租赁物总金额为8497681.56元，合同约定年利率为6.9%，采用等额本息法进行租金计算。……出卖人直接将设备交付承租人，承租人应按照本合同约定受领设备。出卖人向承租人完成交付，视为出租人完成租赁物的交付。自交付日起设备所有权转移至买受人所有，交付后设备一切风险由承租人承担。承租人应及时受领租赁物并对租赁物及配套设备进行清点检查，并按买卖合同约定对租赁物进行验收，并在验收工作结束后1日内向出租人出具《租赁物验收证明书》；自租赁物最晚交付之日起2日内承租人未向出租人出具《租赁物验收证明书》，且未对租赁物向出租人提出书面异议的，视为承租人对租赁物清点验收完毕。……出租人在买卖合同约定的时间及承租人验收完毕本合同项下的租赁物时向出卖人付款。……本合同项下起租日为本合同签订日，承租人以电汇方式将每期租金支付至出租人指定的账户中，承租人向出租人支付的租金应在每期支付日前实际电汇至出租人指定的账户中，而不是承租人应在这一日以电汇方式支付租金。如承租人因特殊情况不能在本合同约定日期内支付当期租金时，须在支付日到期前15日，书面向出租人提出申请，经过出租人确认后，双方可对租金支付期限另行约定。如承租人未经出租人书面确认，且未能按时支付租金及合同约定的其他应付款项时，应向出租人缴纳自逾期款项应付日至实际支付日的逾期违约金，逾期违约金按逾期款项金额日千分之一计息。下列情况之一发生，视为承租人违约：（1）承租人未按本合同约定时限支付租金和/或其他应付款项的；……若承租人违约，出租人有权向承租人追索本合同项下承租人应付的所有到期未付租金、逾期违约金、全部未到期租金以及其他本合同项下的应付款项。出卖人若有违约行为，由承租人行使对出卖人的索赔权，并承担全部索赔费用和法律后果。因出卖人原因影响租赁物的正常使用时，无论承租人是否提起索赔或获得赔偿，均不影响本合同的效力与履行，承租人应按时、足额支付租金。同日，中恒公司（买受人）、丰城市中医院（承租人）与远程视界公司（出卖人）签订《设备买卖合同》，约定中恒公司作为出租人与承租人丰城市中医院签订了编号为ZPB-801-150109的《融资租赁合同》及相关附属文件，买受人向承租人指定的远程视界公司购买租赁设备并出租给承租人使用。出卖人应直接将设备交付给承租人，承租人应按本合同约定受领设备。出卖人逾期交付设备的，买受人有权要求出卖人支付违约金并承担因此给买受人造成的损失。根据本合同一方向他方发出的全部通知以及各方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用信函、传真、专程送达等方式传递，原件与传真件具有同等法律效力。该合同中，对设备购买价款支付条件约定为：“买受人设备购买价款前，下列付款条件须全部满足：1、本合同及《融资租赁合同》等其他有关文件已经合法有效签署，且已生效；2、《融资租赁合同》所涉担保文件/条款以及担保均已生效；3、在相关机关办理下列第/项以出租人为抵押权人域质押权人的抵押登记或质押登记手续；4、买受人已收到承租人足额支付的《融资租赁合同》约定的期初租金等所有应付款项；5、实受人已收到出卖人足额支付的保证金及服务费；6、买受人收到以买受人为抬头的设备购买价款的全额增值税发票；7、买受人要求或《融资租赁合同》约定的其他条件。买受人有权自行决定放弃前述部分付款条件。尽管有前述约定，但买受人仍有权在支付设备购买价款后要求承租人或出卖人按本合同要求促成上述全部付款条件的满足。”该合同中约定设备交付最晚日为2016年2月13日。同日，中恒公司与远程视界公司签订《保证金协议》及《保证协议》，约定远程视界公司为丰城市中医院自愿向中恒公司交纳保证金765605元，并同意为丰城市中医院向中恒公司提供连带责任保证。2015年12月23日，中恒公司通过银行转账方式向远程视界公司支付设备款合计765605元。同日，中恒公司向丰城市中医院出具通知书，载明因中恒公司放款时间晚于起租日，故租赁期限变更为自起租日起至2018年12月23日，第一期租金支付日期为2016年1月23日。至本案庭审终结前，丰城市中医院共支付租金4956980.91元，剩余租金未支付。另查，2015年12月16日，丰城市中医院与远程视界公司签订合作协议书，约定双方采用融资租赁方式开展眼科合作，其中约定由远程视界公司联合融资租赁机构提供眼科设备融资租赁业务，丰城市中医院不需要设备投资，只需项目收入的25%用于归还设备方设备融资租赁本息，不足以完成还款计划，则由运营方担保并按照还款计划垫付不足部分。丰城市中医院提交的银行明细显示，丰城市中医院支付的租金系由远程视界公司先支付给丰城市中医院，再由丰城市中医院支付给中恒公司。庭审中，经本院询问，丰城市中医院主张本案所涉融资租赁合同中涉及的设备仅到货一部分，剩余设备至今未到货，但未向本院提交到货明细。丰城市中医院主张中恒公司的违约金标准过高，请求法院调整。本院认为，本案中，中恒公司与丰城市中医院签订的《融资租赁合同》，中恒公司、丰城市中医院与远程视界公司签订的《设备买卖合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，应属合法有效。各方均应按照合同约定履行各自的义务。丰城市中医院作为承租人应当按照合同约定及时缴纳租金费用，现丰城市中医院逾期未缴纳部分租金，丰城市中医院的行为已经构成违约。丰城市中医院主张设备未完全交付，《融资租赁合同》中已经约定了“自租赁物最晚交付之日起2日内承租人未向出租人出具《租赁物验收证明书》，且未对租赁物向出租人提出书面异议的，视为承租人对租赁物清点验收完毕。……因出卖人原因影响租赁物的正常使用时，无论承租人是否提起索赔或获得赔偿，均不影响本合同的效力与履行，承租人应按时、足额支付租金。”丰城市中医院如认为其在最晚交付之日前未收到全部设备，应当及时向中恒公司提出异议，丰城市中医院未提供证据证明其向中恒公司及时告知上述情况，且未能提供证据证明设备签收情况，故本院对丰城市中医院的抗辩意见不予采纳，对中恒公司主张丰城市中医院支付全部未付租金的请求，有合同及法律依据，本院予以支持，对于中恒公司主张丰城市中医院支付到期未付租金及未到期租金的违约金的请求，违约金约定的标准过高，且中恒公司未提交证据证明其实际损失数额，故本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，对违约金标准依法予以调整，酌定为50000元。对丰城市中医院主张抵扣保证金，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十七条、第二百三十九条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、丰城市中医院于本判决生效之日起十日内支付中恒国际租赁有限公司逾期未付租金、未到期租金及逾期违约金共计二百八十二万五千零九十五元六角五分；二、驳回中恒国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36266元，由中恒国际租赁有限公司负担8450元（已交纳），由丰城市中医院负担27816元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  贺 维人民陪审员  张翠霞人民陪审员  袁莉娅二〇一八年十一月三十日法官助理邵慧书记员杨月