江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终4599号上诉人（原审原告）：赣州银行股份有限公司营业部，住所地：江西省赣州市赣江源道26号。负责人：黄欣，该营业部主任。委托诉讼代理人：苏明，该公司员工。被上诉人（原审被告）：赣州健泰机械有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区沙河工业园赣州基恩轴承有限公司厂房内。法定代表人：段德鑫。被上诉人（原审被告）：赣州市国瑞泰担保有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区迎宾大道6号。法定代表人：黄卫华。被上诉人（原审被告）：段德鑫，男，1973年10月5日生，汉族，户籍地江西省赣州市章贡区，现住江西省赣州市章贡区。被上诉人（原审被告）：钟娜，女，1977年8月4日生，汉族，户籍地江西省赣州市章贡区，现住江西省赣州市章贡区。上诉人赣州银行股份有限公司营业部（以下简称赣州银行营业部）因与被上诉人赣州健泰机械有限公司（以下简称健泰机械公司）、赣州市国瑞泰担保有限公司（以下简称国瑞泰担保公司）、段德鑫、钟娜金融借款合同纠纷一案，不服江西省赣州市章贡区人民法院作出（2016）赣0702民初801号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。赣州银行营业部上诉请求：1.撤销一审民事判决第三项，依法改判赣州银行营业部对抵押物拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高额本金200万元以及基于主债权之本金所发生的利息（包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、拍卖费和其他应付费用）范围内享有优先受偿；2.本案的诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定事实不清，赣州银行营业部与健泰机械公司签订的《最高额抵押合同》,第二条款第三条明确约定了“抵押担保范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、拍卖费和其他应付费用”；一审判决认定赣州银行营业部仅在最高额200万元范围内享有优先受偿是认定事实不清，将导致赣州银行营业部合法利益受到侵害。健泰机械公司、国瑞泰担保公司、段德鑫、钟娜未作答辩。赣州银行营业部向一审法院起诉请求：1.判令被告赣州健泰机械有限公司向原告偿还借款本金4240000元及利息550671.9元，流动资金贷款利息按年利率9.6%计算，自本金逾期后利息按年利率14.4%计算至所有款项清偿之日止。暂计至2016年3月1日共计4790671.9元（详见利息清单）；2.判令段德鑫在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押房产（详见抵押物清单）对上述各款项承担抵押担保责任，原告对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判令被告赣州市国瑞泰担保有限公司在《保证合同》约定的范围内对担保金额承担连带保证责任；4.判令被告段德鑫、钟娜对上述款项承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由被告赣州健泰机械有限公司、赣州市国瑞泰担保有限公司、段德鑫、钟娜承担。一审法院认定事实：2014年3月13日，被告赣州健泰机械有限公司(借款人、甲方)与赣州银行股份有限公司群星支行（贷款人、乙方）签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：2822001401210022）。合同约定被告赣州健泰机械有限公司向赣州银行股份有限公司群星支行借款200万元，借款期限自2014年3月13日至2015年3月12日，共计12个月。借款利率为年利率9.6%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，还本方式为一次还款。担保方式为抵押、保证。同日，被告段德鑫、钟娜（抵押人、甲方）与赣州银行股份有限公司群星支行（抵押权人、乙方）签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：282200140822000015）。合同约定被告段德鑫、钟娜自愿以其所有的位于赣州市章××区××大道××花园××室（产权证号：赣房权证字第××号）、位于赣州市章××区××山路××店××号（产权证号：赣房权证字第××号），位于赣州市章××区××山路××写字楼6-11轴（产权证号：赣房权证字第××号）的房产，为被告赣州健泰机械有限公司与赣州银行股份有限公司群星支行自2014年3月13日至2017年3月12日期间内形成的债务提供最高额抵押担保，担保主债权的最高限额为200万元。抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、拍卖费和其他应付费用。2014年3月14日，双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证（他项权证号：赣房他证字第××号）。2014年3月14日，被告赣州健泰机械有限公司(借款人、甲方)与赣州银行股份有限公司群星支行（贷款人、乙方）又签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：2822001401110004）。合同约定被告赣州健泰机械有限公司向赣州银行股份有限公司群星支行借款280万元，借款期限自2014年3月14日至2015年3月12日，共计12个月。借款利率为年利率9.6%，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，还本方式为一次还款。担保方式为保证。同日，被告赣州市国瑞泰担保有限公司与赣州银行股份有限公司群星支行签订了一份《保证合同》（合同编号：282200140111000401）。合同约定被告赣州市国瑞泰担保有限公司为被告赣州健泰机械有限公司自2014年3月14日至2015年3月12日期间的280万元债务提供连带责任保证，保证期间为两年。担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的诉讼费等其他费用。2013年3月13日，被告段德鑫、钟娜与赣州银行股份有限公司群星支行签订了一份《保证合同》（合同编号：282200140111000402）。合同约定被告段德鑫、钟娜为被告赣州健泰机械有限公司自2014年3月13日至2014年3月12日期间的480万元债务提供连带责任保证，保证期间为两年。担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的诉讼费等其他费用。上述合同签订后，被告赣州市国瑞泰担保有限公司向赣州银行股份有限公司群星支行支付了担保保证金56万元。赣州银行股份有限公司群星支行分别于2014年3月13日向被告赣州健泰机械有限公司发放了贷款200万元，于2014年3月14日向被告赣州健泰机械有限公司发放了贷款280万元，总计480万元。2015年2月8日，赣州银行群星支行并入赣州银行股份有限公司营业部。2015年3月12日，被告赣州健泰机械有限公司（甲方）与原告赣州银行股份有限公司营业部签订了两份《贷款展期协议书》（编号：2822001401110004201501）。协议书约定，被告赣州健泰机械有限公司向赣州银行股份有限公司群星支行借款480万元进行展期，展期期限从2014年3月13日至2015年3月12日调整为2015年3月12日至2015年6月11日。展期期间利率按年利率9.775%计息，还本方式为一次还款，其他事项按原合同约定执行。同日，被告段德鑫、钟娜与原告签订了一份《最高额保证合同》（合同编号：282200140111000403）。合同约定，被告段德鑫、钟娜为被告赣州健泰机械有限公司自2014年3月13日至2014年3月12日期间的债务提供连带责任保证，被保证主债权的最高限额为480万元，保证期间为两年。担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所产生的诉讼费等其他费用。被告赣州市国瑞泰担保有限公司于2015年3月12日向原告出具了一份《函》，承诺在展期期间继续为被告健泰机械有限公司的280万元借款按原保证合同的约定承担保证责任。上述借款到期后，被告赣州健泰机械有限公司未按照合同约定向原告归还借款，自2015年3月21日起未依约向原告支付借款利息。2015年8月28日，原告扣除了被告赣州市国瑞泰担保有限公司缴纳的担保保证金56万元，被告赣州健泰机械有限公司尚欠原告借款424万元。之后，原告多次催促被告还款付息未果，遂起诉至一审法院。一审法院认为，赣州银行股份有限公司群星支行与被告赣州健泰机械有限公司签订的两份《流动资金借款合同》、与被告段德鑫、钟娜签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、与被告赣州市国瑞泰担保有限公司签订的《保证合同》，原告与被告赣州健泰机械有限公司签订的《贷款展期协议书》、与被告段德鑫、钟娜签订的《最高额保证合同》、被告赣州市国瑞泰担保有限公司出具的《函》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且提供抵押的房产办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。赣州银行股份有限公司群星支行已并入原告，原告对本案赣州银行股份有限公司群星支行的债权有权继受。赣州银行股份有限公司群星支行按约向被告赣州健泰机械有限公司发放贷款后，被告赣州健泰机械有限公司在未依约归还借款，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告赣州健泰机械有限公司归还借款424万元并按年利率9.6%支付借款利息及按年利率14.4%支付逾期利息，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。被告段德鑫、钟娜以其提供抵押的房产对借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等承担抵押担保责任，在被告赣州健泰机械有限公司未按约定履行还款义务时，原告作为抵押权人对被告段德鑫、钟娜提供抵押的房产在《最高额抵押合同》约定的最高限额范围内有权行使抵押权要求优先受偿。因此，原告要求对被告段德鑫、钟娜提供的抵押的房产享在约定范围内有优先受偿权的诉讼请求，一审法院予以支持。被告段德鑫、钟娜、赣州市国瑞泰担保有限公司为被告赣州健泰机械有限公司的上述债务在约定限额内提供了连带责任保证，且原告提起诉讼系在合同约定的保证期间内，因此，被告段德鑫、钟娜、赣州市国瑞泰担保有限公司应对被告赣州健泰机械有限公司的上述借款本息在约定限额内承担连带清偿责任。被告段德鑫、钟娜、赣州市国瑞泰担保有限公司承担保证责任后，有权向被告赣州健泰机械有限公司追偿。被告赣州健泰机械有限公司、段德鑫、钟娜、赣州市国瑞泰担保有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，一审法院依法可以缺席判决。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，作出判决：一、由被告赣州健泰机械有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司营业部归还借款424万元；二、由被告赣州健泰机械有限公司于本判决生效之日起七日内支付向原告赣州银行股份有限公司营业部支付利息（以480万元为基数，自2015年3月21日起至2015年6月11日止，按年利率9.6%计算；以424万元为基数，自2015年6月12日起至还清款之日止，按年利率14.4%计算）；三、若被告赣州健泰机械有限公司未按上述第一、二项履行还款义务，则原告赣州银行股份有限公司营业部有权就被告段德鑫、钟娜抵押的位于赣州市章××区××大道××花园××室（产权证号：赣房权证字第××号）、东阳山路65号源鸣苑店6号（产权证号：赣房权证字第××号），东阳山路65号源鸣苑写字楼6-11轴（产权证号：赣房权证字第××号）的房产行使抵押权，就上述房产拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高限额200万元范围内优先受偿；四、被告赣州市国瑞泰担保有限公司对上述第一、二项被告赣州健泰机械有限公司的付款义务在最高限额280万元范围内承担连带清偿责任；五、被告段德鑫、钟娜对上述第一、二项被告赣州健泰机械有限公司的付款义务在最高限额480万元范围内承担连带清偿责任；六、被告赣州市国瑞泰担保有限公司、段德鑫、钟娜在承担保证责任后，有权向被告赣州健泰机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45125元，由被告赣州健泰机械有限公司、赣州市国瑞泰担保有限公司、段德鑫、钟娜负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，赣州银行股份有限公司群星支行于2014年3月13日与被上诉人段德鑫、钟娜签订《最高额抵押合同》（合同编号：282200140822000015），合同约定专用条款第六条载明：“本合同担保主债权的最高限额（大写）：贰佰万元整。”该合同标准格式条款第三条载明：“本合同抵押担保的范围包括但不限于：主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。”据此，段德鑫、钟娜应在主债权最高限额200万元内承担最高额抵押担保责任，主债权包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。因此，赣州银行营业部上诉主张其对抵押物拍卖、变卖或折价方式取得的价款在最高额本金200万元以及基于主债权之本金所发生的利息（包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人为实现抵押权所产生的仲裁费、诉讼费、拍卖费和其他应付费用）范围内享有优先受偿，没有事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，赣州银行营业部的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11309元，由上诉人赣州银行股份有限公司营业部负担。本判决为终审判决。审 判 长  蒋桥生审 判 员  任 琰审 判 员  张 璐二〇一八年十一月二十二日法官助理陈珏琦代理书记员  葛 彦