江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0311民初4180号原告：江苏沛县农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省徐州市沛县汤沐路中段。法定代表人：董谋，董事长。委托诉讼代理人：王斌，男，1967年8月15日生，汉族，江苏沛县农村商业银行股份有限公司办事员，住江苏省徐州市沛县。被告：陆建林，男，1969年9月21日生，汉族，徐州瑞隆工程机械制造有限公司法定代表人，住江苏省江阴市。被告：瑞隆液压（徐州）有限公司，住所地江苏省徐州市铜山区崔庄路南、大寨路东。法定代表人：袁夫林，总经理。被告：徐州瑞隆工程机械制造有限公司，住所地江苏省徐州市经济开发区金水路以西、庙山路以北。法定代表人：陆建林，总经理。三被告共同委托诉讼代理人：陈根成，江苏彭祖律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：欧春娟，江苏彭祖律师事务所律师。第三人：徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市文亭街28号。法定代表人：乔建社，董事长。委托诉讼代理人：李辉，男，1972年11月8日生，汉族，徐州淮海农村商业银行股份有限公司职工，住江苏省徐州市泉山区。原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司（以下简称沛县农商行）与被告陆建林、瑞隆液压（徐州）有限公司（以下简称瑞隆液压公司）、徐州瑞隆工程机械制造有限公司（以下简称瑞隆机械公司）、第三人徐州淮海农村商业银行股份有限公司（以下简称徐州淮海农商行）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月28日、2018年11月29日公开开庭进行了审理。原告沛县农商行的委托诉讼代理人王斌、三被告共同委托诉讼代理人欧春娟、第三人徐州淮海农商行的委托诉讼代理人李辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告沛县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告瑞隆液压公司偿还贷款本金40000000元及利息（自2016年12月30日至2018年2月21日止的利息2745684.21元，并按照合同约定继续支付利息至借款清偿之日止）；2、原告对被告瑞隆液压公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告陆建林、瑞隆机械公司对被告瑞隆液压公司的上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：被告瑞隆液压公司、陆建林、瑞隆机械公司于2016年12月27日与原告等两家农商银行签订了银团借款相关合同，即（02）农商银团借字（2016）第122701号《银团贷款借款合同》、（02）农商银团抵字（2016）第122701号《银团贷款借款合同》、（02）农商银团个保字（2016）第122701号《自然人保证合同》、（02）农商银团协字（2016）第122701号《银团贷款协议书》、（02）农商银团保字（2016）第122701号《保证合同》、《徐州市不动产抵押合同》，上述合同到期日为2018年12月26日。根据《银团贷款借款合同》第十七条违约责任约定，借款人应按合同约定结息还款。根据《自然人保证合同》约定，保证人对主债务合同中的债务承担连带保证责任。根据《银团贷款抵押合同》、《徐州市不动产抵押合同》约定，被告瑞隆液压公司以自有产权房地产及机器设备为银团借款人借款提供抵押担保。根据《保证合同》约定，被告瑞隆机械公司均承诺对清偿借款本息承担连带保证责任。被告瑞隆液压公司于2016年12月30日向原告借款40000000元，年利率6%，按月结息，到期日为2018年12月18日。2016年12月30日至2018年2月21日结息8次，共147000元，至2018年2月21日尚欠利息2745684.21元。被告瑞隆液压公司未完全按上述合同约定结息，经多次催收，被告拒不履行合同义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告陆建林、瑞隆液压公司、瑞隆机械公司共同辩称，对原告所主张的借款本金数额予以认可，至于利息的计算要求原告明确计算方式及计算依据。被告同意调解，但是由于资金困难，被告愿意分期支付。如果抵押物确实办理了登记，认可原告主张的优先受偿权。第三人徐州淮海农商行述称，因第三人与原告共同向被告发放银行贷款，截止2018年9月20日，被告瑞隆液压公司仍欠第三人贷款本金50000000元、利息8256716.23元。第三人与原告就被告瑞隆液压公司提供的抵押物（房产和机械设备）享有抵押优先权。原告的诉请有合同依据，与法有据，应予以支持。保证人陆建林、李某应对涉案债务承担连带担保责任。因涉案的抵押物正在被徐州市铜山区人民法院依法处置，徐州市铜山区人民法院已通知第三人作为抵押权人申报抵押权，所以第三人暂不对被告瑞隆液压公司的涉案债务提起诉讼。根据当事人提交的证据及其当庭陈述的内容，本院确认如下事实：2016年12月27日，被告瑞隆液压公司（借款人）与第三人徐州淮海农商行（贷款人，牵头行）、原告沛县农商行（贷款人，成员行）签订（02）农商银团协字（2016）第122701号《银团贷款协议书》、（02）农商银团借字（2016）第122701号《银团贷款借款合同》各一份，主要内容为：借款人因资金周转紧张向以上各家银行组成的银团申请中期流动资金贷款，贷款人同意向借款人提供总额为90000000元的贷款，第三人徐州淮海农商行承贷50000000元，原告沛县农商行承贷40000000元；贷款用途为借新还旧；牵头行贷款利率确定为年利率5.7%，在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则由代理行按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人同意，成员行贷款利率以借据为准；按月结息，贷款人在每月20日向借款人计收利息，贷款到期后利随本清；贷款期限共24个月，自2016年12月27日起至2018年12月26日止，在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以借据为准，借据时合同的组成部分，但其记载事项与本合同有抵触的，以本合同为准；本合同项下贷款本息和可能发生的借款人违约金、赔偿金、银团实现债权的费用，由被告瑞隆液压公司、瑞隆机械公司、陆建林向银团提供连带责任保证，并与各贷款人共同签订编号为（02）农商银团抵字（2016）第122701号、（02）农商银团保字（2016）第122701号、（02）农商银团个保字（2016）第122701号的银团贷款担保合同；各贷款人授权徐州淮海农商行为代理行，根据本合同的规定履行代理职责，代理行履行代理职责的行为对个贷款人均具有法律约束力，各贷款人应通过代理行行使本合同规定的各项权利；银团会议的决定，有代理行负责实施，在履行本合同时发生争议的，代理行为维护各贷款人利益而采取行动所发生的合理支出，各贷款人应按贷款承担比例向代理行进行支付；借款人违反本合同约定，情况严重的，贷款人有权停止尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或者全部贷款，不能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按中国人民银行的规定计收逾期贷款利息；借款人不按本合同的规定归还贷款本息、违约金、赔偿金的，个贷款人均有权从借款人在各贷款人处开立的账户上直接扣收，再由代理行按本合同的规定分配，同时对逾期借款按载明的贷款利率水平上加收50%；对逾期或未按协议约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按协议约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未能按照合同约定偿还利息，拖欠利息达到2个月（含）的，贷款人有权宣布全部贷款提起到期，自第2个月21日起，对全部贷款按照逾期贷款利率计收利息。同日，被告瑞隆液压公司（抵押人）与第三人徐州淮海农商行（抵押权人）、原告沛县农商行（抵押权人）签订（02）农商银团抵字（2016）第12XXXX号《徐州市不动产抵押合同》，约定为确保（02）农商银团借字（2016）第12XXXX号银团贷款借款合同的履行，抵押人瑞隆液压公司愿意以其位于徐州市铜山区崔庄路南、大寨路东的合法房地产抵押给抵押权人徐州淮海农商行、沛县农商行，抵押房地产权利证明铜房权证铜山镇字第××号、铜土国用（2006）第XXXX号、铜房权证铜山镇字第××号，房屋建筑面积60607.57平方米，用地面积73230平方米，该房地产价值为107678700元；抵押人经现场勘验和认真调查，已查明该抵押房地产权属清晰，抵押房屋和抵押部位坐落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押房地产权利情况，自愿接受上述房地产为抵押物；被担保的主债权数额为90000000元，债务履行期限为2016年12月27日起至2018年12月26日止。同日，被告瑞隆液压公司（抵押人）与第三人徐州淮海农商行（抵押权人）、原告沛县农商行（抵押人）还签订（02）农商银团抵字（2016）第122701号《银团贷款抵押合同》，约定被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为90000000元，其中徐州淮海农商行为50000000元，沛县农商行为40000000元；本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；抵押人同意以下列财产房产、土地及机器设备作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分；上述抵押物暂作价196966946元（其中房地产价值为107678700元，机器设备价值为89288246元），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押期间内遇国家法定利率调整，需依据主债务合同约定变更主债务利率的，无须得到抵押人的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认，抵押人依据变更后的利率继续承担抵押担保责任；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管；被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，借款人不履行到期债务或者发生合同约定的实现担保物权的情形，借款人自己提供物的担保的，贷款人不必要先就该物的担保实现债权，贷款人有权选择先行保全或执行借款人的其他财产实现债权；第三人提供物的担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任；本合同项下产生的有关费用支出包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、过户费、保管费、提存费用以及诉讼费用由借款人承担。该《银团贷款抵押合同》附有《不动产抵押清单》、《动产抵押清单》。同日，被告瑞隆液压公司（抵押人）与第三人徐州淮海农商行（抵押权人）、原告沛县农商行（抵押权人）为上述《银团贷款抵押合同》中《动产抵押清单》中的动产（抵押物共计225件，价值89288246元）至徐州市铜山区市场监督管理局办理了编号为苏C3-0-2016-0XXX的《动产抵押登记书》。同日，被告瑞隆机械公司（保证人）与第三人徐州淮海农商行（债权人）、原告沛县农商行（债权人）还签订（02）农商银团保字（2016）第122701号《保证合同》，约定保证人瑞隆机械公司为债务人瑞隆液压公司向债权人借款90000000元（徐州淮海农商行的借款50000000元、向债权人沛县农商行借款40000000元）提供连带责任保证；本保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证人的保证期间为主合同生效之日起债务人履行债务期限届满之日后两年，分期偿还债务的，保证期间为主合同生效之日起至债务人履行最后一期债务日后两年；债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，即债权人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任；保证期间内遇国家法定利率调整，需依据主债务合同约定变更主债务利率的，无须得到保证人的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认，保证人依据变更后的利率继续承担连带保证责任；本合同的效力独立于主合同，主合同无效，保证合同仍然有效，保证人仍应履行义务并承担连带责任，本合同为不可撤销的连带责任担保，并不因主合同债务人违约、被保证人与其他任何贷款人签署任何法律文件或从事任何经济活动而影响本合同效力，保证期间，保证人不得以任何理由解除本合同；本合同生效后，债权人和保证人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的为违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。同日，被告陆建林（保证人）与第三人徐州淮海农商行（债权人）、原告沛县农商行（债权人）签订（02）农商银团个保字（2016）第122701号《保证合同》，约定保证人陆建林为债务人瑞隆液压公司向债权人借款90000000元（徐州淮海农商行的借款50000000元、向债权人沛县农商行借款40000000元）提供连带责任保证；如果主债务合同履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承担保证责任，保证人应在接到债权人书面通知之日起10个工作日内履行保证义务，债权人也可选择直接扣划保证人存款账户中的资金用于偿还主债务；保证担保的范围为主债务本金、利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和债权人实现主债权的费用（包括且不限于差旅费、诉讼费、律师费等）；保证期限自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止；本合同的效力独立于被保证的主债务合同、主债务合同无效并不影响本合同的效力，且保证人承诺本次保证不因主债务合同存在其他担保方式（包括但不优先于抵押、质押、留置等担保方式）而要求债权人首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺允许向债权人承担连带保证责任；保证期间内遇国家法定利率调整，债权人与债务人依据主债务合同约定变更主债务合同利率的，无须得到保证人的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认，保证人依据变更后的利率继续承担连带保证责任。2016年12月30日，被告瑞隆液压公司（义务人）与第三人徐州淮海农商行（权利人）、原告沛县农商行（权利人）对上述《银团贷款抵押合同》中《不动产抵押清单》中的房产、土地[铜房权证铜山镇字第××号、铜土国用（2006）第6XXXX号、铜房权证铜山镇字第××号]）至徐州市铜山区不动产证明第000XXXX号《不动产登记证明》。2016年12月30日，原告沛县农商行向被告瑞隆液压公司名下32032200140100XXXXXXXX贷款账户发放了借款40000000元。借据载明借款日期为2016年12月30日，到期为2018年12月18日，年利率为6%。至2018年2月21日被告瑞隆液压公司所欠当期利息为2745684.21元。因被告瑞隆液压公司逾期偿还借款，原告遂以诉称理由起诉来院。本院认为，债务应当偿还。原告与被告签订的《银团贷款借款合同》、《银团贷款协议书》、《徐州市不动产抵押合同》、《银团贷款抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，为合法有效的合同。原告按约向被告发放40000000元借款后，被告未能按照约定逐月足额偿还利息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求收回全部借款本金并要求被告支付欠付的利息。原告要求被告偿还借款本金40000000元，具有合同依据，本院予以支持。至2018年2月21日被告瑞隆液压公司所欠当期利息为2745684.21元，原告主张被告支付截止2018年2月21日的利息2745684.21元及此后按照合同约定至借款清偿之日止的利息，具有合同依据，且不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告瑞隆液压公司约定以被告瑞隆液压公司所有的位于徐州市铜山区崔庄路南、大寨路东的房地产（铜房权证铜山镇字第××号、铜土国用（2006）第XXX号、铜房权证铜山镇字第××号）和动产抵押物为涉案债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。因第三人徐州淮海农商行是上述抵押物的共同抵押权人，根据抵押合同的约定，可以确认原告与第三人对被告瑞隆液压公司享有的债权数额。故本院对原告对上述抵押房地产和动产抵押物享有的抵押权按照其贷款比例确定享有九分之四的优先受偿权。被告陆建林、瑞隆机械公司自愿为本案借款提供连带责任保证，原告主张被告陆建林、瑞隆机械公司对上述借款承担连带清偿责任，符合双方约定，且不违反法律规定，故本院予以支持。被告陆建林、瑞隆机械公司在承担保证责任后，有权向债务人被告瑞隆液压公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：一、被告瑞隆液压（徐州）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司借款本金40000000元及截止2018年2月21日的利息2745684.21元并自2018年2月22日起被告瑞隆液压（徐州）有限公司继续按照合同约定的标准向原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司支付利息至涉案债务清偿完毕之日止；二、如被告瑞隆液压（徐州）有限公司未按上述判决足额履行还款义务，原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖苏（2016）铜山区不动产证明第0007XXX号《不动产登记证明》、徐州市铜山区市场监督管理局苏C3-0-2016-0XXX号《动产抵押登记书》项下抵押财产所得价款按照九分之四的比例优先受偿；三、被告陆建林、徐州瑞隆工程机械制造有限公司对本判决确定的第一项给付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费255528元，由被告瑞隆液压（徐州）有限公司、被告陆建林、徐州瑞隆工程机械制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  许春燕审 判 员  刘现伟人民陪审员  许庆顺二〇一八年十一月三十日书 记 员  阴 蕾