文书内容江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0924民初5252号原告：吴锦飞，男，1966年6月22日出生，汉族，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：杨俊，射阳县海通法律服务所法律工作者。被告：江苏省发阳水产实业有限公司，住所地在江苏省射阳县黄沙港镇黄沙河闸南。法定代表人：杨建文，该公司董事长。委托诉讼代理人：王立林，江苏公正律师事务所律师。委托诉讼代理人：张斌，江苏公正律师事务所律师。原告吴锦飞与被告江苏省发阳水产实业有限公司（以下至判决主文前简称“发阳公司”）渔业承包合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，于2017年9月5日公开开庭进行了审理。审理期间，分别于2017年10月19日、2017年10月20日、2017年11月3日、2018年1月5日、2018年4月18日组织双方质证。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年7月27日公开开庭进行了审理，原告吴锦飞及其委托诉讼代理人杨俊、被告发阳公司的委托诉讼代理人张斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴锦飞向本院提出诉讼请求：1.判令发阳公司按照合同约定补偿吴锦飞固定资产价值652000元（差价部分待重新评估鉴定后再行确定）；2.评估费用、诉讼费由被告承担。事实和理由：1.吴锦飞、发阳公司之间长期以来一直有鱼塘承包合同关系，且签有合同，2014年1月1日，双方又续签了《发阳公司池塘租赁合同书》，将合同的承包期限约定至2015年12月31日止，该合同的第七条6项将承包方资产补偿的依据定义为届时实际价值。该合同到期前，吴锦飞即将塘内水产品清理完毕，但发阳公司并未及时组织解决补偿事宜，双方未能就养殖和补偿事宜达成一致意见。发阳公司虽组织了资产评估，但因发阳公司的原因未能达成一致意见，因发阳公司违反诚信原则，不积极履行合同约定的补偿义务，故诉请法院判如所请。2.吴锦飞认为，“固定资产”的概念、定义属于会计学意义上的概念，它是指持有、使用超过十二个月的非货币性资产，包括房屋、建筑、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的劳动手段，固定资产的定义不同于不动产。评估机构资产价格评估表中所列的83项均属于固定资产。3.评估机构作出价格评估的方法系重置成本法，即评估时扣除了折旧，吴锦飞认为本案涉及到的固定资产主要以护坡、土方，类似于地上构筑物类型的财产，因此双方约定“固定资产届时实际价值”的本义就是以现在的塘口转让价格来进行计算，即按照现行市价法进行评估，与同类案件丁家亮塘口的资产相比并折算差价，吴锦飞的固定资产价值合计为1118336元，故申请对固定资产按照现行市价法重新鉴定。评估项目有漏项，遗漏35.69平方米单层彩钢板搭建的活动板房一间、不锈钢防盗门一扇、10千伏高压线50米、10米高的电线杆两根。4.吴锦飞、发阳公司之间存在多轮次合同关系，以往合同中虽然有“固定资产无条件归发包方”的约定，但是在2013年新一轮承包时，因合同约定的承包价格由650元/亩/年上升到1100元/亩/年，导致包括吴锦飞在内的诸多百十户养殖户上访，且媒体介入，后双方进行了集体谈判，发阳公司才在上级主管单位银宝集团的指导下，签订了2013年、2014年合同，约定了：由于价格调整将养殖户投资到塘口的固定资产等产权变更为有条件归养殖户所有，故不能以2013年之前合同约定资产投入的归属作为时间界点，而应当以历年来吴锦飞实际投入的所有资产按照2013年、2014年合同约定进行认定。2013年之前塘口承包费用也是由市场决定的，不存在发阳公司辩称发包方以低承包价置换承包方承包期结束后产权的问题。吴锦飞在案涉塘口的大量资产投入始于2013、2014年，将案涉池塘从泥土堆积围坡的粗养型变成精养型。5.合同中虽有“承包方搭建固定建筑需发包方书面批准”的条款，但在合同的补偿条款部分没有将“书面同意”作为补偿的先决条件，故发阳公司应当予以补偿。发阳公司辩称：1.补偿的项目应区别不同轮次合同的不同约定，分别处理相应时段的投入。发阳西区内鱼塘在养殖初期，基础条件差，发包时承包金均较低，目的是鼓励承包人带资开发，此时合同一般约定“承包期满，承包人投入的资产无偿归发包人所有”，鱼塘开发成熟后，后期承包合同的承包金相对较高，此时合同一般约定“承包期满后，承包人投入的资产可折价补偿”。故对承包人的补偿诉求，应根据其投入时间，对照相应时间的合同判定。不能仅凭吴锦飞提供的最后一轮合同文本进行确定，吴锦飞在发阳公司从事养殖多年，经历了多轮合同，在2013年前的历轮合同中都明确约定：承租到期后，承包方一切在池遗留资产无条件归发包方所有，因此根据双方的约定，至少双方对2013年、2014年前投入的资产归属无争议，即应当无偿归发阳公司所有，若有争议也应当仅对2014年该轮合同中吴锦飞的投入进行界定，发阳公司认为，所有的资产都系基础设施，在养殖初期就应当存在，吴锦飞应当举证证明其在2014年投入的项目由发阳公司进行审核。2.确定补偿的前提应当以事前经过发包方书面同意为原则。虽后期的合同中约定“承包人的投入可折价补偿”，但合同同时约定“承包人投入前须经发包人书面同意”，以便界定承包人投入时间及发包人是否补偿。3.“固定资产”的概念应当贴近当事人的本意，发阳公司认为后期合同约定的折价补偿项目是指固定资产，固定资产应当是与土地不可分，分离后严重影响价值的财产。而会计学定义的固定资产，将诸多可移动财产列入固定资产的范畴，严重偏离了当事人的本意，不公平。发阳公司认为评估报告中资产价格评估明细表中第10-14项、18-28项、31-37项、39-52项、71-83项均属于动产，不属于需要评估补偿的固定资产。4.补偿价格应当根据使用年限，剔除合理折旧，评估机构未对各分项扣除的具体贬值额细作分析，鉴定意见无说服力，价格均过高，我司不申请重新鉴定，但要求法院根据鉴定意见进行核减。5.鱼塘清淤、堤坝维护投入的土方、护坡，系承包方的合同义务，不属于补偿范围，吴锦飞系多年连续承包的老养殖户，每年都要对鱼塘进行清淤，对堤坝进行维护，是其己方义务，不属于补偿范围。故评估报告中资产价格评估明细表中第1、2、5、7、29项，均属于养殖户应负担的义务，不属于评估补偿范围。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，发阳公司申请了证人到庭进行了陈述，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。且对无争议的事实认定如下：2001年左右，吴锦飞作为发阳公司西区的原始养殖户，开始在案涉塘口从事水产养殖。养殖初期，属于粗养型，即泥土堆积围坡，承包费210-220元/亩/年，之后逐年递增。发阳公司提交了2009年度、2010年度、2011年度、2013年度、2014-2015年度的五份合同文本。2009年、2010年、2011年，该三年度的合同书样式一致，承包费分别为490元/亩/年，540元/亩/年、650元/亩/年，均载明了：甲方系发阳公司，乙方系吴锦飞，案涉塘口，乙方构建砖混建筑需经甲方书面同意，租赁期届满前的生活设施可由甲方折价收回，租赁期后一切在池遗留资产无条件归甲方所有，乙方保持池塘堆堤完好，不得私自转包等内容。2013年度的合同书载明了：甲方系发阳公司，乙方系吴锦飞，案涉塘口，承包费为1100元/亩/年，乙方构建砖混建筑须经甲方书面同意，租赁期满前其生活设施可以由甲方折价收回。乙方投入的资产合同到期后，经市场化乙方有权获得下轮池塘承包权，可由乙方继续使用，如果乙方未获得承包权，乙方投入的资产经社会中介机构评估后，可获得按评估重置价补偿给乙方。乙方保持池塘堆堤完好，不得私自转包，期满资产处置价格符合甲方审核等等内容。2014-2015年度的合同书载明了：甲方系发阳公司，乙方系吴锦飞，案涉塘口，承包期两年，承包费为1100元/亩/年。每年租赁费21.307万元。甲方的资产在租赁期内交由乙方使用和管理，并由乙方承担相应管护费用。签订合同时乙方已确认完好，池塘租赁结束后，乙方将池塘及其资产按不低于租赁前完好率85%的标准移交甲方，因损坏造成的一切损失，均由乙方负责，甲方不承担任何赔偿和补偿。租赁期内，在每次进入下一个养殖周期前，乙方必须经甲方进行租赁资格审核合格后，方可进水、放苗。乙方不得在池塘周围搭建固定建筑物，确因生产、生活需要，必须经过甲方书面批准，池塘租赁结束后自行拆除或可由甲方折价收回。租赁期满时按市场化运作，在同等条件下乙方享有优先租赁权，乙方未获得下一轮租赁权，则乙方有权要求对乙方所属的固定资产经第三方机构评估按届时实际价值向甲方主张补偿。审理期间，双方就鉴定的具体项目、数量、规格、鉴定费用的预交等事项进行多次协商、确认及现场勘验，并对鉴定评估基准日为2017年10月8日无异议。吴锦飞支付了评估鉴定费用15000元，发阳公司支付了评估鉴定费用5400元。本院依双方当事人协商一致意见，委托了盐城东诚亿价格评估有限责任公司对双方确认的“土方”至“固定电话”合计83项评估项目（资产评估表附后）进行评估，确认总价652117.5元，取整至千元，在评估基准日的价格为65.2万元。另，吴锦飞与发阳公司在案涉池塘租赁合同的履行过程中，双方产生争执，意见不一，2016年6月30日发阳公司以吴锦飞为被告向本院提起渔业承包合同之诉，本院于2017年12月7日作出（2016）苏0924民初4494号民事判决，吴锦飞不服本院判决上诉至盐城市中级人民法院，在盐城市中级人民法院主持调解下，双方当事人就占塘期间和占塘费用达成了调解协议，即吴锦飞于2018年12月31日前给付发阳公司2015年的鱼塘租赁费181692元、90天的占塘费50000元。本案审理期间，本院亦多次组织双方进行调解，但双方差距较大，无法达成一致意见。本案诉讼前，2016年年初，发阳公司对塘口的财产进行登记，并委托江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（以下简称“仁禾公司”）对案涉塘口的上述房产等项目进行过评估，但双方就补偿项目、金额无法达成一致意见。案涉合同终止后，双方未履行交接手续，发阳公司对评估项目中的财物亦未作保管。发阳公司将案涉塘口发包给潘吉右，签订了书面合同，案涉塘口现状是潘吉右使用中。原、被告有争议的证据和事实，本院认定如下：1.吴锦飞所属的“固定资产”的认定。首先，“固定资产”的理解。根据2014年合同约定，在租赁期限届满后，发阳公司应对吴锦飞所属的固定资产评估后按照届时实际价值补偿。然，吴锦飞、发阳公司对固定资产的概念和范畴分别作出了各自的理解和解释，且双方的解释不一。本院认为，对于格式合同的解释，应优先适用普通解释原则。合同法明确规定，对格式条款的理解发生争议时，应首先按“通常理解”予以解释，依据文义解释等基本方法，消除当事人的理解歧义。合同法第一百二十五条第一款进一步明确规定了当事人对合同条款的理解有争议的，“应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”。如果具有正常理解能力的第三者对合同条款并未看出歧义，即使合同双方当事人对该条款理解存在争议，也应当视为合同条款意思清晰明白。本案是为水产品养殖而签订的池塘租赁合同，养殖户投入的生产设备及器具、工具，与企业中使用的生产设备及器具、工具有所区别，在固定资产的认定上，也应结合养殖池塘的实际情况，从常理进行理解和认定，鉴定项目中价值比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程，不可拆卸、移动或拆卸移动后失去原有使用价值的，均应认定为固定资产。（附表后）结合本案的实际，双方对资产价格评估明细表中第3、4、6、8、9项，15-17项，30、38项，53-70项系固定资产无争议，本院予以确认。但吴锦飞认为其中53-70项中遗漏35.69平方米单层彩钢板搭建的活动板房一间。（2016）苏0924民初4494号的关联案件中仁禾公司对吴锦飞资产评估报告载明的测绘数量及评估金额，其中：房屋的数量与本案中测绘公司（江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司，以下简称“万方源公司”）所测绘的数量一致，均系9间，房屋总面积为146.97平方米，本案中测绘公司测绘的总面积为118.62平方米，面积相差28.35平方米。本院认为，房屋的数量，两家测绘公司认定一致，本案中的测绘公司测算的面积较仁禾公司测绘的面积少28.35平方米，与吴锦飞陈述的“遗漏35.69平方米的活动板房一间”相悖，根据2018年5月10日本院组织双方对鉴定评估的项目进行质证时，双方一致的陈述意见，即双方认可房屋的面积以仁禾公司的数据为准，故房屋的面积以146.97平方米计算，结合两家测绘公司的测绘报告及吴锦飞陈述意见，差额部分28.35平方米的房屋的材质系单层彩钢板。吴锦飞还陈述遗漏不锈钢防盗门一扇、10千伏线路50米、电线杆两根。（2016）苏0924民初4494号的关联案件中，仁禾公司对吴锦飞装饰装潢类评估项目为8项，万方源公司评估的项目为6项，缺少不锈钢防盗门；电力设施评估项目中包含10千伏线路50米、电线杆两根，万方源公司评估的项目中无该两项。本院认为，根据2018年5月10日本院组织双方对鉴定评估的项目进行质证时，双方一致的陈述意见，即双方认可装饰装潢部分项目的项目以仁禾公司的数据为准，故不锈钢防盗门一扇予以认定。50米10千伏线路及两根电线杆，仁禾公司进行了测绘，万方源公司未测绘，盐城东诚亿价格评估有限责任公司未评估，属于漏项，该两项也应予以认定。对其余是否属于固定资产认定如下：第1-2、5、7项，系土方、护坡，附着在地表上，使用时间较长，无法拆卸，拆卸后将失去其原有价值，性质上应属于固定资产范畴。第10-14项，系打水机、发电机组、生产用船，该部分系养殖工具，即生产设备，使用时间较长，能重复参加生产过程，应认定为固定资产范畴。第18-29项、第31-37项，系投料机、增氧机、线路、上鱼码头、抽水泵、拌料机等，均系养殖所必须的设备及设施，使用时间较长，可以重复使用，应认定为固定资产的范畴。第39项，系尚未投入使用中的红砖5000块，不属于固定资产范畴。第40、46、47项，系不锈钢配电箱、电子秤，养殖工具，可重复使用，属于固定资产范畴。第41-45项、48-52项，系鱼框、桶、网、网箱、磨浆机，价值小，易耗品，使用时间不长，重复利用率不高，不属于固定资产范畴。第71、72项，系空调、火表，附属在住房，生产养殖活动中的辅助设备，可重复使用，属于固定资产范畴。第73、74、76项，系桶、机头、水箱，价值小，易耗品，使用时间不长，重复利用率不高，不属于固定资产范畴。第75、77项，系电机，养殖设备，可重复使用，属于固定资产范畴。第78-80项，系运虾架、捡虾台、大挑板，价值小，易耗品，使用时间不长，重复利用率不高，不属于固定资产范畴。第81、82项，系监控系统、变压器，养殖设备，可重复使用，属于固定资产范畴。第83项，系固定电话，价值小，非养殖生产的必需工具，不宜认定为固定资产。其次，是否属于吴锦飞所有的固定资产认定，应考虑历年合同约定。基于案涉合同之前的合同中有“承租到期后其一切在池遗留资产无条件归甲方所有”的约定，2012年合同到期后，池塘内的资产均系发阳公司所有，2013年双方续签合同，吴锦飞继续在案涉塘口进行水产养殖，双方无争议。2014年双方再次续签合同，吴锦飞继续在案涉塘口生产养殖至2015年年底。2016年，双方未达成继续续签合同的一致意见，且为补偿事宜产生纠纷。根据现行合同中发阳公司对吴锦飞所属的固定资产进行补偿的约定，吴锦飞理应对其在2014年始直至合同终止期间其投入的固定资产进行举证，但吴锦飞未能举证证明其主张的固定资产添附于2014年之后。且从塘口养殖的规律来看，鱼塘养殖需要对生产设备不断添附、更新和完善，从粗养到精养，养殖设备不可能在某一个时间界点突然添附，特别是住房、料房、料台等使用周期较长的财产。依常理，主要财产应是在养殖前期建设，后期多进行扩建或加固、维护。护坡受台风、水患等自然灾害的影响，每年需要修补，其他养殖工具，使用周期理应短于房屋，更换频率较高。综上所述，尽管吴锦飞举证不能，也应考虑水产养殖需要不断添附、更新、维护的客观规律和事实，对塘口的固定资产予以打折补偿。另，根据发阳公司申请的到庭证人陈述意见及吴锦飞的陈述意见，2015年吴锦飞在其养殖塘口增设了一套增氧机养殖设备，用于养虾，故资产价格评估明细表中的第20项“纳米增氧机”，无需打折补偿，应直接参照评估价格予以补偿。2.固定资产的认定是否经过发包方同意的问题。现行合同第七条第4项约定，“乙方不得在池塘周围搭建固定建筑物，确因生产、生活需要，必须经过甲方书面批准，池塘租赁结束后自行拆除或可由甲方折价收回”，故承包户搭建固定建筑物应当经发阳公司书面同意。吴锦飞未举证证明发包方已经书面同意，但根据发阳公司申请的证人陈述，发阳公司实行有门禁的半封闭式管理，对其管辖范围内的承包户搭建固定建筑物必然知晓，其未予制止，可以推定发阳公司默示吴锦飞的添置行为，即双方以事实行为变更了合同的书面约定，故吴锦飞无需再行举证证明发阳公司书面同意的事实。3.固定资产的价值认定。双方对评估机构作出的价格认定均存有异议，吴锦飞认为部分项目的价格与丁家亮的固定资产比较差价大，要求按照现行市价法重新鉴定，发阳公司则认为价格偏高，要求核减。本院认为，评估机构是双方协商选择且具备鉴定资质，程序合法，评估的价格合理，对其中固定资产部分的价格认定有参考价值。评估机构作出价格评估的方法系重置成本法，重置成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。其就是现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需要的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。结合本案的实际，适用重置成本法对案涉项目进行评估，并无不当。吴锦飞要求按照现行市价法进行评估，现行市价法，是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。其是房地产估价最重要、最常用的方法之一。然，结合本案，若参照现行市价法，即案涉塘口的资产设备按照鉴定基准日进行转让，受让方仍然根据市场行情考虑资产使用寿命，现存使用价值的大小全面评估转让价格，根据养殖户己方陈述，养殖塘口的重大投入特别系土方、护坡等每年需维修，相当于“三年一重修”，其投入的资产，不管是否可拆卸或可移动，在养殖周期内损耗都比较大，按照市场规律，基准日前后的转让价格，不存在吴锦飞陈述的所投入资产同房产一样随着时间而增值收益的情形。吴锦飞要求按照现行市价法重新鉴定的意见，本院不予准许。参照评估报告，固定资产价格认定为634807.5元。本案的争议焦点为：（一）“固定资产”的概念和范畴；（二）吴锦飞所有的固定资产认定；（三）固定资产的添置是否需要经过发包方事前同意；（四）固定资产价值的认定。本院认为，吴锦飞与发阳公司之间签订的历年渔业承包合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（一）“固定资产”的概念和范畴。合同中涉及到的名词，当事人存在分歧，应当从合同文意来解释，就是双方或正常第三人可以理解的普通解释，即固定字词应当根据合同上下文、案涉合同本身、交易习惯及诚信原则等进行正常理解和解释。根据事实证据认定部分所述，鉴定资产价格评估明细表中第39项、第41-45项、第48-52项、第73项、第74项、第76项、第78-80项、第83项不认定为固定资产，其余部分认定为固定资产。（二）吴锦飞所有的固定资产的认定。因双方签订的历年合同均系合法有效合同，依2013年之前的合同约定，合同到期后池塘内一切遗留财产均归发阳公司所有，吴锦飞要求发阳公司根据案涉2014年合同进行补偿，其理应以2014年的合同为时间界点对2014年及此后其所属的固定资产进行举证，但吴锦飞举证不能。虽吴锦飞未举证证明2014年之后添附情况，但作为提供格式合同一方的发阳公司，对其管辖范围内的池塘有监管的能力和条件，然其在2012年合同到期后，亦未对池塘内遗留的资产进行清点、交接，2013年、2014年继续出租给吴锦飞时亦未进行清点、交接，致使对吴锦飞实际投入的资产情况无法查清，应承担相应的过错责任。客观实际是吴锦飞投入的所有资产因双方之间存在连续合同关系而一直在吴锦飞掌控范围内，吴锦飞亦未停止地添附、使用和更新维修，发阳公司存在管理保存证据的过失。吴锦飞陈述其添附、搭建固定资产均系在2013年之后的意见，与其自2001年开始开发养殖的事实相悖，也有违常理，本院不予采信。结合合同履行过程中，双方的履行情况及水产养殖的损耗规律，本院酌定由发阳公司对案涉塘口的固定资产按照评估价格的50%补偿，但其中纳米增氧机16500元，系2015年添置，双方无异议，不再打折计算。另，经核查，东诚亿公司对吴锦飞资产评估项目中存在漏项，即房屋面积有28.35平方米的差额，材质系单层彩钢板，不锈钢防盗门一扇、10千伏线路50米、电线杆两根。关于单层彩钢板房屋的价格，仁禾公司评估价格250元/平方米，东诚亿公司评估价格分别为150元/平方米和395元/平方米，结合本案，本院参照仁禾公司的评估价格，即单层彩钢板材质的房屋差额面积28.35平方米的价格为7087.5元（28.35*250）。参照仁禾公司的评估价格，不锈钢防盗门408元、10千伏50米线路336元、两根电线杆1144元。以上漏项资产按照50%补偿。（三）固定资产的添置是否需要经过发包方事前同意。本院认为，如事实证据认定部分所述，吴锦飞虽未提交发包方已经书面同意的证据，然，发阳公司实行有门禁的半封闭式管理，对其管辖范围内的承包户搭建固定建筑物必然知晓，其未予制止，可推定发阳公司默认了吴锦飞添置行为，双方以事实行为变更了合同书面约定，故吴锦飞无需对发阳公司是否书面同意的事实举证。（四）固定资产价值的认定。本院认为，如事实证据认定部分所述，评估鉴定机构是双方协商选择且鉴定机构具备鉴定资质，鉴定程序合法，评估方法科学，价格合理，符合鱼塘养殖的个案客观实际，其中固定资产部分的价格认定有参考价值。吴锦飞要求按照现行市价法重新鉴定的意见，无事实及法律依据，不予准许。参照盐城东诚亿价格评估有限责任公司及仁禾公司的评估意见，除纳米增氧机16500元不予折价外，其余固定资产价格合计为62783元（634807.5-16500+7087.5+408+336+1144），本院酌情认定按照评估价格的50%计算，即313641.5元。综上，因发阳公司未依约履行合同约定的固定资产补偿义务，吴锦飞诉请要求发阳公司承担固定资产补偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。根据双方对涉案池塘各类资产的确认意见，承包户为水产养殖在池塘进行投入的具体情况，参照评估机构的价格评估意见，双方多轮合同关系的客观实际等多重事实，本院酌定吴锦飞在案涉塘口的固定资产部分价值为330141.5元（313641.5+16500），由发阳公司予以补偿，发阳公司补偿后，该部分资产归发阳公司所有。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第八十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款、第九十一条之规定，判决如下：一、被告江苏省发阳水产实业有限公司于本判决生效后十日内，向原告吴锦飞给付固定资产补偿款330141.5元；二、驳回原告吴锦飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10320元（原告吴锦飞预交了2300元），鉴定费评估费20400元（原告吴锦飞预交了15000元，被告江苏省发阳水产实业有限公司预交了5400元），合计30720元，由原告吴锦飞承担15165元，由被告江苏省发阳水产实业有限公司承担1555元（未足额交纳的诉讼费用，待履行生效判决主文义务时一并结算）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  董士玲人民审判员  李宏连人民陪审员  吴友俊二〇一八年十一月十二日法官 助理  顾明旺书 记 员  倪士洋附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行）》法（办）发[1988]6号８６．非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。            序号              项目名称              单位              数量              评估总价格              是否认定为固定资产                  1              土方              m3              6970.02              22164.66              是，无法拆卸                  2              土方（边塘）              m3              1164              2793.6              是，无法拆卸                  3              料房地基              m3              900              5850              是，双方无争议                  4              屋基              m3              723.4              5787              是，双方无争议                  5              土方（边塘）              m3              1432.6              3438.24              是，无法拆卸                  6              边塘屋基              m3              1229.6              9836.8              是，双方无争议                  7              砖砌护坡              ㎡              9432              282960              是，无法拆卸                  8              进水闸              座              2              24000              是，双方无争议                  9              排水闸              座              2              20000              是，双方无争议                  10              打水机+电机              套              2              10000              是，养殖工具可重复使用                  11              发电机组              台              3              7500              是，养殖工具可重复使用                  12              水泥船              条              2              11000              是，养殖工具可重复使用                  13              水泥船              条              1              4500              是，养殖工具可重复使用                  14              水泥船              条              1              2000              是，养殖工具可重复使用                  15              料房地坪              ㎡              100              7000              是，双方无争议                  16              料台（水泥）              座              3              6000              是，双方无争议                  17              料台（木头）              座              3              3000              是，双方无争议                  18              投料机              台              10              7000              是，养殖工具可重复使用                  19              增氧机              台              27              20250              是，养殖工具可重复使用                  20              纳米增氧机              套              1              16500              是，养殖工具可重复使用                  21              控制箱（增氧机）              套              6              3000              是，养殖设施可重复使用                  22              （配电箱总）增氧机              套              3              3000              是，养殖设施可重复使用                  23              配电箱（打水机）              套              2              800              是，养殖设施可重复使用                  24              增氧机线              m              2000              10000              是，养殖设施可重复使用                  25              鱼塘总线路              m              515              15450              是，养殖设施可重复使用                  26              鱼塘总线路              m              50              1000              是，养殖设施可重复使用                  27              鱼塘总线路               m              90              900              是，养殖设施可重复使用                  28              鱼塘总线路              m              650              5850              是，养殖设施可重复使用                  29              上鱼码头              座              2              3000              是，养殖设施可重复使用                  30              塘口修路              ㎡              90              1800              是，养殖设施可重复使用                  31              抽水泵              台              1              2500              是，养殖工具可重复使用                  32              抽水泵              台              1              1500              是，养殖工具可重复使用                  33              抽水泵              台              2              2000              是，养殖工具可重复使用                  34              抽水泵              台              1              1500              是，养殖工具可重复使用                  35              抽水泵              台              1              800              是，养殖工具可重复使用                  36              抖台投饵线              m              1000              3000              是，养殖工具可重复使用                  序号              项目名称              单位              数量              评估总价格              是否认定为固定资产                  37              拌料机              台              4              4000              是，养殖工具可重复使用                  38              大朋池              套              1              4500              是，双方无争议                  39              红砖              块              5000              4000              否，未实际使用于养殖生产中                  40              不锈钢配电箱              只              1              3000              是，养殖设施可重复使用                  41              大鱼筐              个              5              500              否，使用周期短，易耗品                  42              大鱼筐              个              6              300              否，使用周期短，易耗品                  43              鱼种筐              个              6              180              否，使用周期短，易耗品                  44              大红桶              个              3              120              否，使用周期短，易耗品                  45              磨浆机（打豆浆）              台              2              700              否，非养殖必须工具，易耗品                  46              电子秤              台              1              1000              是，养殖工具可重复使用                  47              电子秤              台              2              1000              是，养殖工具可重复使用                  48              虾网              条              90              6750              否，使用周期短，易耗品                  49              撒网              条              1              250              否，使用周期短，易耗品                  50              进排水钢网              个              4              1200              否，使用周期短，易耗品                  51              网箱              个              1              250              否，使用周期短，易耗品                  52              网箱              个              1              300              否，使用周期短，易耗品                  53              砖地坪              ㎡              70              1400              是，双方无争议                  54              房1（砖木）              ㎡              38.45              24992.5              是，双方无争议                  55              房2（单层彩钢板房）              ㎡              2.87              430.5              是，双方无争议                  56              房3（砖墙、夹芯板顶）              ㎡              7.6              3002              是，双方无争议                  57              房4（砖墙、夹芯板顶）              ㎡              10.44              3967.2              是，双方无争议                  58              房5（砖墙、夹芯板顶）              ㎡              8.82              3483.9              是，双方无争议                  59              房6（砖木）              ㎡              25.22              15132              是，双方无争议                  60              房7（单层彩钢板房）              ㎡              9.72              3839.4              是，双方无争议                  61              房8（夹芯板房）              ㎡              7.75              3061.25              是，双方无争议                  62              房9（单层彩钢板房）              ㎡              7.75              3061.25              是，双方无争议                  63              铁皮门              ㎡              9.02              360.8              是，双方无争议                  64              塑钢窗              ㎡              3.2              576              是，双方无争议                  65              木门              ㎡              3.24              421.2              是，双方无争议                  66              铝合金窗              ㎡              1.6              240              是，双方无争议                  67              简易成品门              ㎡              1.9              247              是，双方无争议                  68              塑料扣板吊顶              ㎡              15.2              912              是，双方无争议                  69              两眼灶              台              1              800              是，双方无争议                  70              自来水              项              1              500              是，双方无争议                  71              空调              台              1              1500              是，养殖辅助设施可重复使用                  72              火表              只              2              700              是，养殖辅助设施可重复使用                  序号              项目名称              单位              数量              评估总价格              是否认定为固定资产                  73              大方桶              只              4              400              否，使用周期短，易耗品                  74              大圆桶              只              1              150              否，使用周期短，易耗品                  75              8马力机头              台              1              900              是，养殖设施可重复使用                  76              尼龙水箱              只              1              600              否，使用周期短，易耗品                  77              电机3KW              台              7              2100              是，养殖设施可重复使用                  78              运虾架              个              2              160              否，使用周期短，易耗品                  79              捡虾台              个              2              700              否，使用周期短，易耗品                  80              大挑板              块              2              600              否，使用周期短，易耗品                  81              监控系统              套              1              3500              是，养殖辅助设施可重复使用                  82              变压器              套              1              18500              是，养殖设施可重复使用                  83              固定电话              部              1              150              否，非养殖必须工具，易耗品      使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程，不可拆卸、移动或拆卸移动后失去原有使用价值的，均应认定为固定资产。以上资产合计总价652117.5元，认定固定资产部分的价格总计为634807.5元，非固定资产部分17310元。