重庆市第三中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)渝03民初83号 原告:恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行,住所地重庆市涪陵区滨江大道二段**，统一社会信用代码91500102050389261W。 负责人：张奶辉，行长。 委托诉讼代理人：张昊宇，重庆康实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭海青，重庆康实律师事务所律师。 被告:重庆市永浩园林绿化有限公司,,住所地重庆市黔江区城西街道册山居委**张家湾），统一社会信用代码91500114556786651H。 法定代表人：方欣，董事长。 委托诉讼代理人：程勇，重庆至立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李堂，重庆至立律师事务所律师。 被告:重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司,,住所地重庆市黔江区城东街道办事处官坝路**统一社会代码91500114709487872G。 法定代表人：黄毅，经理。 委托诉讼代理人：赵永红，男，1977年11月8日出生，汉族，该公司员工，住重庆市江**。 被告:重庆黔阳商贸有限公司,住所,住所地重庆市黔江区文汇路**社会信用代码91500114747492488W。 法定代表人：敖芮，董事长。 委托诉讼代理人：程勇，重庆至立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李堂，重庆至立律师事务所律师。 被告:重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司,住所地重,住所地重庆市黔江区城东街道文汇路**信用代码915001147428176431T。 法定代表人：梁洪永，董事长。 委托诉讼代理人：程勇，重庆至立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李堂，重庆至立律师事务所律师。 被告:重庆恒盛房地产开发有限公司,住所地重庆市,住所地重庆市黔江区城东街道办事处文汇路**代码915001145656334627。 法定代表人：梁洪永，董事长。 委托诉讼代理人：程勇，重庆至立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李堂，重庆至立律师事务所律师。 被告:重庆凯邦房地产开发有限公司,住所地重庆市彭水,住所地重庆市彭水县绍庆街道滨江路**91500243089108340J。 法定代表人：梁洪永，董事长。 委托诉讼代理人：程勇，重庆至立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李堂，重庆至立律师事务所律师。 被告:梁洪永,男,1974年10月16日出生,汉族,住重庆市黔江区。 委托诉讼代理人：程勇，重庆至立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李堂，重庆至立律师事务所律师。 被告:曾莉,女,1973年12月06日出生,汉族,住重庆市黔江区。 委托诉讼代理人：程勇，重庆至立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李堂，重庆至立律师事务所律师。 原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与被告重庆市永浩园林绿化有限公司、重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序组成合议庭对本案进行审理。审理中，双方于2017年5月23日申请庭外和解1个月。和解未能达成一致意见，恢复审理后，依法更换人民陪审员。庭审中重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司申请对印章真实性的进行鉴定。经委托西南政法大学司法鉴定中心鉴定后于2018年9月28日组织双方当事人进行第三次庭审。原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的委托诉讼代理人张昊宇、彭海青，被告重庆市永浩园林绿化有限公司、重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉的委托诉讼代理人程勇、李堂，被告重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司的委托诉讼代理人赵永红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行向本院提出诉讼请求：1、重庆市永浩园林绿化有限公司立即归还我行借款剩余本金36630299.44元，及本息付清之日止的罚息、复利（均按年利率11.235%计收）。2、重庆市永浩园林绿化有限公司承担我行为追收本案债权支付的律师费70200元。3、重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉对重庆市永浩园林绿化有限公司的上述债务承担连带清偿责任。4、我行对重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司提供抵押的位于重庆市黔江区城东办事处官坝路399号共计105套房产享有优先受偿权。5、我行对重庆黔阳商贸有限公司持有的重庆恒盛房地产开发有限公司2825万元股权享有优先受偿权。6、我行对重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司持有的重庆恒盛房地产开发有限公司2175万元股权享有优先受偿权。7、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月15日，我行与重庆市永浩园林绿化有限公司签订《综合授信额度合同》（合同编号2015年恒银渝综字第180004150011号），约定我行授予重庆市永浩园林绿化有限公司敞口3700万元授信额度，授信类别为贷款、银行承兑汇票、保函或担保书等方式，授信额度有效使用期为2015年4月9日至2016年7月8日。重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司提供最高额抵押担保，重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司提供最高额质押担保，重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉提供连带责任保证担保。2015年4月15日，我行与重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司签订《最高额抵押合同》（合同编号2014恒银渝承高抵字第003209100011号），约定该公司以其名下位于重庆市黔江区城东办事处官坝路399号共计105套房产提供抵押担保并办理了抵押登记，担保范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费等）。2015年4月15日，我行与重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司分别签订《最高额质押合同》，约定重庆黔阳商贸有限公司以其持有的重庆恒盛房地产开发有限公司2825万元股权提供质押担保，重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司以其持有的重庆恒盛房地产开发有限公司2175万元股权提供质押担保，并于2015年4月30日办理了股权出质登记。担保范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及质权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费等）。同日，我行和重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉分别签订《最高额保证合同》，约定重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉为《综合授信额度合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证期间为2年，担保范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费等）。2015年4月30日，我行与重庆市永浩园林绿化有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号2015年恒银渝借字第180004280021号），约定借款金额为3700万元；借款期限自2015年4月30日至2016年4月29日，借款利率为固定年利率7.49%；按月付息，到期还本；罚息利率为借款利率加收50%，欠息按罚息利率计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，应承担诉讼费、律师费等实现债权的费用，并约定了诉讼文书的送达地址。2015年4月15日，我行与各被告均签订了诉讼文书送达地址确认书。《流动资金借款合同》签订后，我行依约于2015年4月30日向重庆市永浩园林绿化有限公司发放借款3700万元。2016年4月29日借款到期，重庆市永浩园林绿化有限公司未按约偿还贷款本息。 被告重庆市永浩园林绿化有限公司答辩称：2015年4月30日发放的3700万元是对2014年4月29日借款合同的延续，是恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行利用市场支配地位控制我公司在其银行账户实施的借新还旧。2015年4月28日或29日，我公司和重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司工作人员，在恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行营业场所出具了没有列明收款人与收款时间的空白支票。我公司在存根上备注记载用途是还借款。因为，2014年恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行并没有向我公司发放贷款，因此，2015年4月30日这笔3700万元贷款事实并不成立，请求驳回恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的诉讼请求。 被告重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司答辩称：一、本案是金融借款纠纷，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行是依据2015年4月30日签订的《借款合同》起诉，但我公司并没有对该份《借款合同》做担保。二、同意重庆市永浩园林绿化有限公司的意见，本案借款不是真实借贷。三、本案借款属于虚假授信，违反商业银行法，可能存在违法发放贷款罪。基于《借款合同》无效，以及恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行故意隐瞒真实情况，导致我公司作出错误的，违背真实意思表示的最高额抵押的意思表示，因此，抵押也不应成立，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行不享有对105套涉案房产的优先受偿权。请求驳回恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对我公司的全部诉讼请求。 被告重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉共同答辩称：基于2015年4月30日的借款不真实，借贷关系不成立，因此，作为从合同进行的保证也不成立，不应当承担保证责任。请求驳回恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人的诉称、辩称、陈述、举证、质证情况，并依据证据采信规则查明案件事实如下： 2015年4月15日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（授信人、甲方）与重庆市永浩园林绿化有限公司（受信人、乙方）签订编号2015年恒银渝综字第180004150011号《综合授信额度合同》。合同约定乙方在本合同约定的授信额度使用期限（2015年4月9日至2016年7月8日）内可向甲方申请使用的综合授信额度为敞口3700万元，授信类别为贷款、银行承兑汇票、保函或担保书、电子银行承兑汇票。为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取以下担保方式：保证人重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司与甲方签订编号为2015年恒银渝承高保字第180004150011号的《最高额保证合同》；抵押人重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司与甲方签订编号为2015年恒银渝承高抵字第180004150011号的《最高额抵押合同》；质押人重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司与甲方签订编号为2015年恒银渝承高质字第180004160031号的《最高额质押合同》；保证人重庆恒盛房地产开发有限公司与甲方签订编号为2015年恒银渝承高保字第180004150021号的《最高额保证合同》；质押人重庆黔阳商贸有限公司与甲方签订编号为2015年恒银渝承高质字第180004160021号的《最高额质押合同》；保证人重庆凯邦房地产开发有限公司与甲方签订编号为2015年恒银渝承高保字第180004150031号《最高额保证合同》；保证人梁洪永与甲方签订编号为2015年恒银渝承高保字第180004150041号《最高额保证合同》；保证人曾莉与甲方签订编号为2015年恒银渝承高保字第180004150051号《最高额保证合同》。约定的综合授信额度为人民币柒仟肆佰万元整，其中敞口金额为人民币叁仟柒佰万元整。 同日，重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司（抵押人）与恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（抵押权人）签订编号为2015年恒银渝承高抵字第180004150011号《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于重庆市永浩园林绿化有限公司（债务人）和抵押权人（债权人）签订了编号为2015年恒银渝综字第180004150011号的《综合授信额度合同》（主合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的商业房产105套（坐落于重庆市黔江区城东办事处官坝路**）设定最高额抵押担保。抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。抵押人担保的主债权为主合同项下发生的全部主债权。包括抵押权人根据主合同向债务人发放的各类贷款、融资款或者抵押权人因已开立银行承兑汇票、信用证（包括国内信用证）或担保函（包括备用信用证）而对债务人享有的债权以及或有债权。本合同项下抵押担保的最高债权本金余额为敞口金额人民币叁仟柒佰万元整。担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、追收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其它费用。被担保的主债权同时受多个担保合同担保的，抵押人同意抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃或变更在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位时，抵押人不免除任何责任，抵押人仍按本合同承担担保责任。因下列原因致使抵押权未设立或无效的，抵押人应对债务人在主合同项下的债务提供最高额保证担保；（1）抵押人未按约定办理抵押物登记手续；（2）抵押人所作陈述与保证不真实；（3）因抵押人方面的其他原因。最高额保证担保的保证方式为连带责任保证。受最高额保证担保的主债权为本合同第二条约定的主债权。抵押人保证的范围为本合同第四条约定的担保范围。保证期间为自合同约定债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计到全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，抵押人应承担连带责任。合同签订后依法办理了抵押登记[302房地证（押）2015字第01470号]。 同日，重庆黔阳商贸有限公司（出质人）与恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（质权人）签订编号2015年恒银渝承高质字第180004160021号《最高额质押合同》。合同约定，鉴于重庆市永浩园林绿化有限公司（债务人）和质权人（债权人）签订了编号2015年恒银渝综字第180004150011号《综合授信额度合同》（主合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，出质人愿意以其合法所有并有权处分的在重庆恒盛房地产开发有限公司出资的28250000份股权做质押。出质人担保的主债权为主合同项下发生的债权。包括质权人根据主合同向债务人发放的各类贷款或其他融资款，或者，质权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函（包括备用信用证）而对债务人享有的债权（包括或有债权）。质押担保的最高债权本金余额为敞口金额人民币叁仟柒佰万元整。担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、违约金、损害赔偿金、质权人保管质物和实现债权及质权的费用。实现债权及质权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、质物处置费、保全费、公告费、执行费、过户费、律师费、差旅费、其他费用。2015年4月30日，就涉案质物在重庆市工商行政管理局黔江分局进行了登记。重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司也以在重庆恒盛房地产开发有限公司的投资21750000份股权为重庆市永浩园林绿化有限公司的编号2015年恒银渝综字第180004150011号《综合授信额度合同》提供质押担保，与恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行签订了编号2015年恒银渝承高质字第180004160031号《最高额质押合同》。该股权亦于2015年4月30日在重庆市工商行政管理局黔江分局进行了质押登记。 2015年4月15日，重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司(保证人）还与恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（债权人）签订了编号2015年恒银渝承高保字第180004150011号《最高额保证合同》。鉴于重庆市永浩园林绿化有限公司（债务人）和债权人签订了编号为2015年恒银渝综字第180004150011号的《综合授信额度合同》（主合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权。包括债权人根据主合同向债务人发放的各类贷款、融资款，或者债权人因开立银行承兑汇票、信用证（包括国内信用证）或担保函（包括备用信用证）而对债务人享有的债权以及或有债权。本合同项下保证人担保的最高债权本金余额为敞口人民币叁仟柒佰万元整。保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。本合同项下的保证为连带责任保证。保证期间根据主合同项下各具体业务合同或《额度使用申请书》约定的债务履行期限分别计算。开立银行承兑汇票、信用证、保函项下的保证期间根据债权人垫付款项之日计算。主合同项下每一业务合同的保证期间为自合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或者其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。同日，重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉分别与恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行签订了《最高额保证合同》，为重庆市永浩园林绿化有限公司（债务人）和恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行签订的编号为2015年恒银渝综字第180004150011号的《综合授信额度合同》（主合同）项下连续发生的债权的实现，提供连带责任保证。 2015年4月30日，重庆市永浩园林绿化有限公司（借款人）与恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（贷款人）签订编号2015年恒银渝借字第180004280021号《流动资金借款合同》。重庆市永浩园林绿化有限公司向恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款叁仟柒佰万元整。本合同项下的借款仅限于购买苗木。借款期限自2015年4月30日至2016年4月29日。借款利率适用固定利率，利率为7.49%（年/月），在借款期限内该利率保持不变，不因国家利率的调整而调整。利息的计算为日利率=月利率/30，月利率=年利率/12。正常利息=本合同约定利率×放款金额×占用天数。本合同项下的借款每月20日结息，借款到期时利随本清。结息日为付息日。如借款人未按本合同约定的用途使用借款，或者，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期）。贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。扣划所得款项不足以清偿借款人全部债务时，应首先用于抵偿到期未付的费用。本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额优先用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金；本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利。下列合同为本合同的担保合同：（1）编号2015年恒银渝承高抵字第180004150011号的《最高额抵押合同》，担保方式为抵押担保，担保人为重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司；（2）编号2015年恒银渝承高保字第180004150011号的《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司；（3）编号2015年恒银渝承高保字第1800004150021号的《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为重庆恒盛房地产开发有限公司；（4）编号2015年恒银渝承高保字第180004150031号的《最高额保证合同》，担保方式连带责任保证担保，担保人重庆凯邦房地产开发有限公司；（5）编号2015年恒银渝承高保字第180004150041号的《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为梁洪永；（6）编号2015年恒银渝承高保字第180004150051号的《最高额保证合同》，担保方式为连带责任保证担保，担保人为曾莉；（7）编号2015年恒银渝承高质字第180004160021号的《最高额质押合同》，担保方式为质押担保，担保人为重庆黔阳商贸有限公司；（8）编号2015年恒银渝承高质字第180004160031号的《最高额质押合同》，担保方式为质押担保，担保人为重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司。当日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行即向重庆市永浩园林绿化有限公司在该行开立的账户发放了借款3700万元。 重庆市永浩园林绿化有限公司举示了两张恒丰银行支票存根联，其中31505032-00138794号显示重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司于2015年4月29日转账333.74万元，未显示收款人；31505032-00138793号显示重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司于2015年4月29日转账3700万元，收款人显示为秀山县绿平农业开发公司。重庆市永浩园林绿化有限公司举示一份恒丰银行电子回单（100001163897），显示重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司于2015年11月9日向上海和焕进出口贸易有限公司转账333.74万元。 重庆市永浩园林绿化有限公司于2015年5月21日还款161659.17元，于2015年6月21日还款238639.72元，于2015年7月21日还款230941.67元，于2015年8月21日还款238639.72元，于2015年9月21日还款238639.72元，于2015年10月21日还款230941.67元，于2015年11月21日还款238639.72元，于2015年12月21日还款230941.67元，于2016年1月21日还款238639.72元，于2016年2月21日还款7621.42元，于2016年2月22日还款231090.40元，于2016年3月21日还款223243.61元，于2016年4月21日还款238639.72元，于2016年4月29日还款10041.77元，于2016年5月20日还款294369.22元和5630.78元，于2016年6月21日还款5.73元、369556.41元和443.59元，于2016年7月21日还款346355.63元和3644.37元，于2016年8月25日还款360000元。 2017年4月21日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（甲方）与重庆康实律师事务所（乙方）签订《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行将涉案诉讼委托代理事务委托给重庆康实律师事务所，甲方向乙方支付律师代理服务费234000元。该代理费用为全流程代理费用，包括但不限于诉前保全、立案、诉中保全、一审、二审、再审、执行等阶段的所有律师代理费；在签订本合同后5个工作日内，甲方向乙方支付律师费的30%，合计70200元；在取得法院胜诉判决书、裁定书5个工作日内，甲方向乙方支付律师费的40%，合计93600元；剩余30%款项，在乙方协助甲方申请法院执行完毕并收回现金后向乙方支付。2017年5月22日，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行通过银行转账支付给重庆康实律师事务所70200元。 诉讼中，重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司认为《重庆市房地产抵押合同》上该公司印章不是真实的，申请对该印章是否与公司印章是同一枚印章盖印进行鉴定。本院依法委托西南政法大学司法鉴定中心予以鉴定。该中心《司法鉴定意见书》载明：1、送检登记号为“（2015）抵押第（01469）号”、甲方为“重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司”、乙方为“恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行”的《重庆市房地产抵押合同》第6页落款“甲方（签章）”处的“重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司”红色印文与供检的同名样本印文是同一枚印章盖印形成。2、送检登记号为“（2015）抵押第（01470）号”、甲方为“重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司”、乙方为“恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行”的《重庆市房地产抵押合同》第6页落款“甲方（签章）”处的“重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司”红色印文与供检的同名样本印文是同一枚印章盖印形成。 本院认为，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与重庆市永浩园林绿化有限公司签订的《综合授信额度合同》及其相关《流动资金借款合同》，与重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司签订的《最高额抵押合同》，与重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉签订的《最高额保证合同》，与重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司签订的《最高额质押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。 恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行按照上述合同约定向重庆市永浩园林绿化有限公司发放了贷款，重庆市永浩园林绿化有限公司未能在约定的期限内偿还相应欠款和利息构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”以及第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，本案《流动资金借款合同》中就计收利息（利率标准）、复利事宜均有明确约定，故借款人重庆市永浩园林绿化有限公司依法负有支付该笔费用的合同义务。恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行要求重庆市永浩园林绿化有限公司清偿所欠款项及相应的利息（包括罚息和复利）符合合同约定和法律规定，依法予以支持。 重庆市永浩园林绿化有限公司答辩称本案是新贷还旧贷，不是真实借贷的问题。重庆市永浩园林绿化有限公司提交的证据，只能证明梁洪永实际控制公司之间与恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行发生了多笔借贷，在不能证明借款主体与还款主体是同一主体的情况下，不能认定本案为以新还旧。同时，保证人与借款人互相担保、有密切联系，存在一定的关联关系，其余保证人均应当明知借款的情形；因此，不存在受到欺骗被骗取担保的情形，各保证人均应当承担相应的保证责任。 关于罚息是否应当计收复利问题。《人民币利率管理规定》第二十条规定“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”从该条规定中可以看出，复利是对贷款期内未付利息计收的利息或罚息。恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行主张对逾期罚息再计复利，不符合人民银行的规定，本院不予支持。 从重庆市永浩园林绿化有限公司的还款情况来看，根据《流动资金借款合同》约定，截至2016年4月21日，重庆市永浩园林绿化有限公司已经结清该期间的利息。2016年4月22日到合同约定还款日2016年4月29日共计8天，该期间利息为（7.49%÷360）×3700万元×8=61584.44元。重庆市永浩园林绿化有限公司于2016年4月29日还款10041.77元，重庆市永浩园林绿化有限公司尚欠合同期内利息为51542.67元。因此，51542.67元应为计算复利的基数。还款逾期后，应当按照合同约定罚息年利率11.235%计算逾期利息。从2016年4月30日计算至2016年5月20日，逾期罚息为（11.235%÷360）×3700万元×21=242488.75元，复利为（11.235%÷360）×51542.67元×21=337.80元，以及尚欠的合同期内利息51542.67元，共计294369.22元。重庆市永浩园林绿化有限公司还款300000元，可抵扣本金5630.78元，因此截至2016年5月20日，重庆市永浩园林绿化有限公司尚欠恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款本金36994369.22元。从2016年5月21日计算至2016年6月21日，逾期利息为（11.235%÷12）×36994369.22=346359.78元；重庆市永浩园林绿化有限公司还款370005.73元，因此截至2016年6月21日，重庆市永浩园林绿化有限公司尚欠恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款本金36970723.27元。从2016年6月22日计算至2016年7月21日，逾期利息为（11.235%÷12）×36970723.27元=346138.40元，重庆市永浩园林绿化有限公司还款350000元，因此，截止到2016年7月21日，重庆市永浩园林绿化有限公司尚欠恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款本金36966861.67元。重庆市永浩园林绿化有限公司最后一次还款360000元依合同约定应当冲抵借款本金。因此截至2016年8月25日，重庆市永浩园林绿化有限公司尚欠恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款本金36606861.67元，以及逾期罚息（11.235%÷360）×36966861.67元×35=403785.95元。 重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司以其所有位于重庆市黔江区城东办事处官坝路399号商业房产105套为本案重庆市永浩园林绿化有限公司的借款3700万元范围内提供抵押担保，且办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以及《最高额抵押合同》的约定，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对涉案抵押物依法享有抵押权，其主张对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，予以支持。重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司虽对抵押合同真实性提出异议，但经依法委托鉴定，其异议不成立，其请求本院不予支持。重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司提出其未对《流动资金借款合同》提供担保。《流动资金借款合同》是《综合授信额度合同》具体化合同，《最高额抵押合同》也明确约定包括抵押权人根据主合同向债务人发放的各类贷款、融资款或者抵押权人因已开立银行承兑汇票、信用证（包括国内信用证）或担保函（包括备用信用证）而对债务人享有的债权以及或有债权。重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司的抗辩理由与事实不符，本院亦不予支持。至于重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司与梁洪永之间的其他经济往来，是另一法律关系，不影响本案的处理。 重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司以其在重庆恒盛房地产开发有限公司的股权为本案重庆市永浩园林绿化有限公司的借款3700万元范围内提供质押担保，且办理了质押登记，故质权亦已依法设立。因此，在重庆市永浩园林绿化有限公司不能偿还主合同项下的债务时，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行有权以重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司质押的股权折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。 重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉自愿向恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行就重庆市永浩园林绿化有限公司全部欠款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等提供最高额连带责任保证担保。现保证人承担保证责任的条件成就，应当在约定的担保范围内承担连带责任。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百八十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第五十二条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条、第六十七条、第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、重庆市永浩园林绿化有限公司于判决生效后十日内偿还恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款本金36606861.67元和相应的逾期利息（以借款本金36606861.67元为基数从2016年8月26日至付清之日止按合同约定的年利率11.235%计收逾期利息，以及未支付的逾期利息403785.95元）； 二、重庆市永浩园林绿化有限公司于判决生效后十日内向恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行支付律师费70200元； 三、重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉对上述两项给付事项承担连带保证责任；承担连带保证责任后，有权向重庆市永浩园林绿化有限公司追偿； 四、恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行对重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司所抵押的位于重庆市黔江区城东办事处官坝路399号商业房产105套[302房地证（押）2015字第01470号]，以最高本金余额人民币3700万元以及所产生的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 五、重庆市永浩园林绿化有限公司届期不履行上述第一项、第二项付款义务的，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行可以与重庆黔阳商贸有限公司协议，以登记号为500900001083784的股权出质设立登记书【（渝黔）股质登记设字[2015]第004519号】项下重庆黔阳商贸有限公司持有的重庆恒盛房地产开发有限公司股权折价，或者申请以拍卖、变卖上述股权所得价款优先受偿，股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归重庆黔阳商贸有限公司所有，不足部分由重庆市永浩园林绿化有限公司继续清偿； 六、重庆市永浩园林绿化有限公司届期不履行上述第一项、第二项付款义务的，恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行可以与重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司协议，以登记号为500900001083785的股权出质设立登记书【（渝黔）股质登记设字[2015]第004520号】项下重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司持有的重庆恒盛房地产开发有限公司股权折价，或者申请以拍卖、变卖上述股权所得价款优先受偿，股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司所有，不足部分由重庆市永浩园林绿化有限公司继续清偿； 七、驳回恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费240661元，保全措施申请费5000元，共计245661元，由重庆市永浩园林绿化有限公司、重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司、重庆黔阳商贸有限公司、重庆市黔江区绿泰农林发展有限责任公司、重庆恒盛房地产开发有限公司、重庆凯邦房地产开发有限公司、梁洪永、曾莉共同负担；鉴定费50000元，鉴定工作外出费用4699元，由申请人重庆市黔江区武陵山家居市场有限责任公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。 审 判 长  宋丹丹 审 判 员  郭玉梅 审 判 员  项江陵 人民陪审员  陈 琼 人民陪审员  田 泉 人民陪审员  陈学江 人民陪审员  何德华 二〇一八年十一月二十七日 （院印）书记员余婷婷