山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初3120号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司，驻山东省潍坊市奎文区北宫东街5007号。统一社会信用代码：91370700057931201J。 法定代表人：董兴磊，董事长。 委托诉讼代理人：王凯，该单位职工。 被告：王政。 被告：顾瑾瑜。 被告：王国书。 被告：于增梅。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王凯、被告王国书到庭参加了诉讼，被告王政、顾瑾瑜、于增梅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王政共同偿还原告借款本金115万元及利息、复利、罚息76997.55元（计算至2018年2月22日，以后利息、复利、罚息按合同计算至实际还款之日）；2、判令原告对被告王政、王国书提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告顾瑾瑜、王国书、于增梅对上述债务承担连带保证责任；4、判令本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2014年11月3日，原告与被告王政签订潍农商银行个借字（2014）年第11001号个人借款合同，约定原告为被告发放贷款48万元，到期日为2016年11月2日。2014年11月3日，原告与被告王政签订潍农商银行个借字（2014）年第11002号个人借款合同，约定原告为被告发放贷款57万元，到期日为2016年11月2日。2014年11月3日，原告与被告王政签订潍农商银行个借字（2014）年第11003号个人借款合同，约定原告为被告发放贷款10万元，到期日为2016年11月2日。2014年11月3日，原告与被告王政签订最高额抵押合同，以被告王政的房屋（房产证号：潍房权证奎文字第××号）提供抵押担保，并进行了抵押登记。2014年11月3日，原告与被告王国书签订最高额抵押合同，以被告王国书的房屋（房产证号：潍房权证市属字第××号）提供抵押担保，最高额抵押合同编号为潍农商银行高抵字（2014）年第11003号，并进行了抵押登记。2014年11月3日，原告与被告王国书、于增梅签订最高额保证合同，约定被告王国书、于增梅为被告王政在债权最高余额115万元内进行保证担保，到期日为2016年11月2日。2016年11月2日原告与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅签订潍坊农商银行借展字（2016）年第1-11010借款展期协议，对潍农商银行个借字（2014）年第11001号个人借款合同项下的借款进行展期，展期到期日为2017年11月1日。2016年11月2日原告与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅签订潍坊农商银行借展字（2016）年第1-11009号借款展期协议，对潍农商银行个借字（2014）年第11002号个人借款合同项下的借款进行展期，展期的到期日为2017年11月1日。2016年11月2日原告与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅签订潍坊农商银行借展字（2016）年第1-11011号借款展期协议，对潍农商银行个借字（2014）年第11003号个人借款合同项下的借款进行展期，展期的到期日为2017年11月1日。2016年11月2日原告与被告顾瑾瑜、王国书、于增梅签订最高额保证合同，约定被告顾瑾瑜、王国书、于增梅为被告王政在债权最高余额149.5万元内进行保证担保，到期日为2016年11月2日。合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务，但被告在贷款到期时，不能足额偿还贷款利息。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院判如所请。 被告王政未作答辩。 被告顾瑾瑜未作答辩。 被告王国书辩称：对原告所诉事实及数额均无异议。 被告于增梅未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年11月3日，原告与被告王政签订（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第11001号《最高额抵押合同》，约定被告王政以其名下坐落于潍坊市奎文区东风东街272号名门现代城4号楼2-902房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）为自2014年11月3日至2016年11月2日，在主债权48万元的最高余额内，原告依据其与被告王政签订的借款合同等而享有的对债务人的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。2014年11月4日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证市属字第00156249号。 2014年11月3日，原告与被告王政签订（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第11002号《最高额抵押合同》，约定被告王政以其名下坐落于潍坊市奎文区虞河路2587号5号楼2-101房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）为自2014年11月3日至2016年11月2日，在主债权57万元的最高余额内，原告依据其与被告王政签订的借款合同等而享有的对债务人的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。2014年11月4日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证奎文字第00156270号。 2014年11月3日，原告与被告王国书签订（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第11003号《最高额抵押合同》，约定被告王国书以其名下坐落于潍坊市奎文区幸福街232号10号楼1-303房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）为自2014年11月3日至2016年11月2日，在主债权10万元的最高余额内，原告依据其与被告王政签订的借款合同等而享有的对债务人的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。2014年11月4日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证市属字第00156265号。 2014年11月3日，原告与被告王国书、于增梅签订（潍坊农商银行）高保字（2014）年第11001号《最高额保证合同》，约定被告王国书、于增梅为原告与被告王政自2014年11月3日起至2016年11月2日止办理各类业务形成的债权提供债权最高余额115万元的连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证期间为决算期间届至之日起两年。合同第8.2条约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2014年11月3日，原告与被告王政签订（潍坊农商银行）个借字（2014）年第11001号《个人借款合同》，约定被告王政因购棉纱向原告借款48万元，期限为2014年11月3日至2016年11月2日，借款方式为可循环方式，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮55%确定，逾期罚息利率为借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月结息，到期日利随本清。2014年11月6日，原告按约向被告王政发放借款48万元。 2014年11月3日，原告与被告王政签订（潍坊农商银行）个借字（2014）年第11002号《个人借款合同》，约定被告王政因购棉纱向原告借款57万元，期限为2014年11月3日至2016年11月2日，借款方式为可循环方式，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮55%确定，逾期罚息利率为借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月结息，到期日利随本清。2014年11月6日，原告按约向被告王政发放借款57万元。 2014年11月3日，原告与被告王政签订（潍坊农商银行）个借字（2014）年第11003号《个人借款合同》，约定被告王政因购棉纱向原告借款10万元，期限为2014年11月3日至2016年11月2日，借款方式为可循环方式，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮55%确定，逾期罚息利率为借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月结息，到期日利随本清。2014年11月6日，原告按约向被告王政发放借款10万元。 2016年11月2日，原告与被告顾瑾瑜、王国书、于增梅签订（潍坊农商银行）高保字（2016）年第1-11009号《最高额保证合同》，约定被告顾瑾瑜、王国书、于增梅为原告与被告王政自2016年11月2日起至2017年11月1日止办理各类业务形成的债权提供债权最高余额149.5万元的连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证期间为决算期间届至之日起两年。合同第8.2条约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2016年11月2日，原告与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅签订（潍坊农商银行）借展字（2016）年第1-11009号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的（潍坊农商银行）个借字（2014）年第11001号《个人借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为48万元，展期后到期日为2017年11月1日，借款利率在基准利率基础上上浮65%，执行年利率7.8375%，还款方式为按月结息，到期还本。被告王政在借款人处签字并按手印，被告顾瑾瑜、王国书、于增梅分别在保证人处签字并按手印。 2016年11月2日，原告与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅签订（潍坊农商银行）借展字（2016）年第1-11009号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的（潍坊农商银行）个借字（2014）年第11002号《个人借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为57万元，展期后到期日为2017年11月1日，借款利率在基准利率基础上上浮65%，执行年利率7.8375%，还款方式为按月结息，到期还本。被告王政在借款人处签字并按手印，被告顾瑾瑜、王国书、于增梅分别在保证人处签字并按手印。 2016年11月2日，原告与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅签订（潍坊农商银行）借展字（2016）年第1-11009号《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的（潍坊农商银行）个借字（2014）年第11003号《个人借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为10万元，展期后到期日为2017年11月1日，借款利率在基准利率基础上上浮65%，执行年利率7.8375%，还款方式为按月结息，到期还本。被告王政在借款人处签字并按手印，被告顾瑾瑜、王国书、于增梅分别在保证人处签字并按手印。 展期期限到期后，被告王政未按合同约定按期偿还原告借款本息，截止至2018年10月18日，被告王政尚欠原告借款本金1146610元及利息、罚息、复利174975.85元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 本案庭审中，被告王国书对原告提供的证据均无异议。 以上事实，有原告提交的《最高额抵押合同》3份、《最高额保证合同》2份、《个人借款合同》3份、《借款展期协议》3份、借款凭证3份、欠款明细3份及当事人的当庭陈述在案为证。 本院认为：原告分别与被告王政、王国书签订的《最高额抵押合同》、原告与被告王政签订的《个人借款合同》、原告与被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅分别签订的《借款展期协议》、原告与被告王国书、于增梅签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，故合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 三份《个人借款合同》签订后，原告按约分三次向被告王政发放借款共计115万元，被告王政应按期偿还原告借款本息。被告王政未按期偿还，故被告王政应承担偿还原告借款本金1146610元及利息、罚息、复利（截至2018年10月18日的利息、罚息、复利为174975.85元，之后的罚息、复利按照合同约定计算至实际还款之日）的民事责任。被告顾瑾瑜、王国书、于增梅分别在《借款展期协议》上担保人处签字并按手印，同时在签订《借款展期协议》当天签订（潍坊农商银行）高保字（2016）年第1-11009号《最高额保证合同》，为被告王政向原告的债务在最高额149.5万元的范围内提供连带责任保证，故被告顾瑾瑜、王国书、于增梅应对被告王政的上述债务在149.5万元范围内承担连带清偿责任。被告顾瑾瑜、王国书、于增梅承担清偿责任后，有权向被告王政追偿。 被告王政与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于潍坊市奎文区东风东街272号名门现代城4号楼2-902房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）为自2014年11月3日至2016年11月2日期间内向原告的借款，在主债权48万元的最高余额内提供最高额连带责任保证，涉案三份借款合同均签订于上述期间内，故原告对该抵押房产对上述债务中借款本金48万元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。 被告王政与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于潍坊市奎文区虞河路2587号5号楼2-101房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）为自2014年11月3日至2016年11月2日期间内向原告的借款，在主债权57万元的最高余额内提供最高额连带责任保证，涉案三份借款合同均签订于上述期间内，故原告对该抵押房产对上述债务中借款本金57万元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。 被告王国书与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下坐落于潍坊市奎文区幸福街232号10号楼1-303房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）为自2014年11月3日至2016年11月2日期间内向原告的借款，在主债权10万元的最高余额内提供最高额连带责任保证，涉案三份借款合同均签订于上述期间内，故原告对该抵押房产对上述债务中借款本金10万元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。 被告王政、顾瑾瑜、于增梅未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。 据此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王政于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金1146610元及利息、复利、罚息（截至2018年10月18日的利息、复利、罚息为174975.85元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际还款之日）； 二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告王政名下坐落于潍坊市奎文区东风东街272号名门现代城4号楼2-902房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）在第一项所述债务中借款本金48万元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权； 三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告王政名下坐落于潍坊市奎文区虞河路2587号5号楼2-101房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）在第一项所述债务中借款本金57万元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告王国书名下坐落于潍坊市奎文区幸福街232号10号楼1-303房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）在第一项债务中借款本金10万元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权； 五、被告顾瑾瑜、王国书、于增梅对第一项债务在149.5万元范围内承担连带清偿责任；被告顾瑾瑜、王国书、于增梅承担清偿责任后，有权向被告王政追偿； 六、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16694元，案件申请费5000元，合计21694元，由被告王政、顾瑾瑜、王国书、于增梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张轲友 二〇一八年十一月二十六日 书 记 员  李 磊