贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0302民初8675号原告：交通银行股份有限公司遵义分行，住所地遵义市红花岗区中华路110号。法定代表人：郭进，行长。委托诉讼代理人：向东，贵州他山律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴杰，贵州他山律师事务所律师。被告：遵义四朋畜牧科技有限责任公司，住所地遵义市播州区鸭溪镇理智村。法定代表人：董振，经理。被告：董振，男，1964年6月11日出生，仡佬族，住播州区。被告：周建，男，1974年4月7日出生，汉族，住播州区。被告：陈仕容，女，1979年9月10日出生，汉族，住播州区。原告交通银行股份有限公司遵义分行诉被告遵义四朋畜牧科技有限责任公司（以下简称遵义四朋畜牧公司）、董振、周建、陈仕容金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人向东、吴杰，被告陈仕容到庭参加诉讼。被告遵义四朋畜牧公司、董振、周建经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与被告遵义四朋畜牧公司之间签订的编号为20160184382618M1号《流动资金借款合同》;2、判令被告遵义四朋畜牧公司立即偿还原告贷款本金人民币7500000元、利息及罚息216503.62元，合计7716503.62元，并支付从2018年8月1日起至实际付清本息之日止的逾期付款罚息（按合同约定年利率10.69%计算）。3、判令被告董振、周建、陈仕容对被告遵义四朋畜牧公司的还款义务承担连带清偿责任；4、确认原告对“遵房他证播州区字第××号”他项权证项下的房屋（坐落于鸭溪镇乐理村民组）享有优先受偿权；5、判令被告共同支付原告律师代理费231495元；6、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：2016年7月1日，原告与被告遵义四朋畜牧公司签订了合同编号为201601843826181M1号《流动资金借款合同》。借款合同第二条第三款约定了货款人同意发放货款的，最终放款信息以《额度使用申请书》为准，《额度使用申请书》带作《借款凭证》，借款合同第八条约定了货借款人的义务、第九条约定了额度的调整、货款提前到期及风险重定价、第十条约定借款人的违约责任、第十六条约定了借款人额度为循环额度，金额为柒佰伍拾万元整，额度用途为购买商品兔，授信期限为自2016年7月1日至2018年1月1日。为保证主合同的债权的实现，被告董振、周建、陈仕容作为保证人向原告出具了《核保书》，并与原告于2016年7月1日签订了编号为xxxxxxxxxxxxx号《保证合同》，合同第二条约定保证为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现愤权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费律师费、差旅费及其它费用。第四条约定了保证人的义务、第五条约定债权人有权利在债务人未偿还到期债务时，债权人有权利扣划保证人在交通银行开立的账户中的资金；被告遵义四朋畜牧公司向原告出具《授信业务抵押核保书》并与原告于2016年7月1日签订了编号为2016018432618M1Ｂ１号《抵押合同》，将坐落于鸭溪镇乐理村民组自有商业住房抵押给原告，于2016年7月4日办理抵押登记（抵押证书编号：遵房他证播州区字第××号）。合同约定：第一条被担保的主债权、第二条抵押担保范围，全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现偾权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费律师费、差旅费及其它费用。经原告审核后，于2016年7月5日与被告遵义四朋畜牧公司签订《借款额度使用申请书》，并在当日将7500000元货款发放给被告遵义四朋畜牧公司，贷款期限为1年（2016年7月5曰至2017年7月5日），债权到期后，被告遵义四朋畜牧公司先后两次向原告签订《展期合同》，最终约定债权到期日为2018年7月1日，被告董振、周建、陈仕容分别向原告递交《保证合同》对主债权的期限的延长继续提供连带保证责任。综上所述，原告与各被告分别签订的借款合同及担保合同均是合法有效的。原告已按合同约定向被告遵义四朋畜牧公司支付了借款7500000元，但被告遵义四朋畜牧公司却未能在合同约定的期限内履行还款及利息支付义务，且多次逾期还款，该行为已经构成严重违约。现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求依法判决支持原告诉请。被告陈仕容辩称，被告周建和我是夫妻关系，在他们贷款前我和周建已经有矛盾了，但是他们要贷款，我不签字就无法贷款，所以2016年借款的时候我答应签了担保，但是后面的展期合同我是没有签字的，之前签字后没多久我和周建就离婚了，被告周建和董振给我写了保证，这笔债权债务和我没有关系。我不应该再承担保证责任。被告遵义四朋畜牧公司、董振、周建经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。本院经审理认定事实如下，2016年7月1日，原告与被告遵义四朋畜牧公司签订了合同编号为xxxxxxxxx号《流动资金借款合同》。借款额度为7500000元，额度用途为购商品房，授信期限为自2016年7月1日至2018年1月1日。约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。为保证主合同的债权的实现，被告董振、周建、陈仕容作为保证人向原告出具了《核保书》。并与原告于2016年7月1日签订了编号为xxxxxxxxx号《保证合同》，约定保证为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现愤权及抵押权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期限为主债务履行期限届满后两年。该合同第四条约定原告有权对物担保和人的担保不分先后顺序主张担保权利。被告遵义四朋畜牧公司向原告出具《授信业务抵押核保书》，并与原告于2016年7月1日签订了编号为xxxxxxxxxxx号《抵押合同》，将位于鸭溪镇乐理村民组自有商业住房（面积位于4374.40平方米）作为抵押物，并办理了抵押登记（抵押证书编号：遵房他证播州区字第××号）。合同签订后，原告于2016年7月5日将7500000元贷款发放给被告遵义四朋畜牧公司，贷款期限为1年（2016年7月5日至2017年7月5日。债权到期后，2017年7月４日、201７年12月27日被告遵义四朋畜牧公司先后两次与原告签订《展期合同》，最终约定到期日为2018年7月1日，利率为年利率7.125%。被告董振、周建分别向原告签订《保证合同》对主债权的期限的延长继续提供连带保证责任。但被告遵义四朋畜牧公司却未能在合同约定的期限内履行还款义务，经原告多次催款未果，截至到2018年7月31日，被告遵义四朋畜牧公司尚欠借款本金7500000元、利息及罚息216503.62元，本息合计7716503.62元，本院认为，原告与被告遵义四朋畜牧公司、董振、周建、陈仕容签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《展期合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告已按约定履行发放贷款的义务，被告遵义四朋畜牧公司未按照合同约定偿还贷款。对于原告主张解除与被告遵义四朋畜牧公司之间《流动资金借款合同》的诉请，因现合同已经到期，已无需解除。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告经原告催收未归还借款，对原告要求被告遵义四朋畜牧公司归还尚欠原告借款本金7500000元、利息及罚息216503.62元(截至2018年7月31日)，本息共计7716503.62元，并支付从2018年8月1日起至实际付清本息之日止的逾期罚息，按合同约定年利率10.69%计算的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持；对原告要求被告董振、周建、陈仕容对上述借款承担连带清偿责任，虽然本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案系债务人自己提供物的担保，但合同对实现债权对物和人的担保约定为不分先后顺序，被告董振、周建、陈仕容自愿为本案所涉借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”之规定，对原告要求被告董振、周建、陈仕容为本案所涉借款承担连带责任保证的请求，本院予以支持。对原告请求对被告遵义四朋畜牧公司所有的位于鸭溪镇乐理村民组自有商业住房（面积位于4374.40平方米）享有优先受偿的诉请，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对抵押物享有优先受偿的权利。对原告请求判令被告支付律师费的诉请，因原告未举出实际产生的律师费用的证据，对原告的该诉请，本院不予支持。对于被告陈仕容以自己在原、被告双方展期时未签字担保，不应承担保证责任的辩解意见，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二、三款“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任”之规定，本案原告与债务人对主合同期间作了变动的，虽未经保证人陈仕容书面同意，但被告陈仕容仍在原合同的保证期限内，且债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人陈仕容仍应当承担保证责任。故对被告陈仕容的辩解理由，本院不予采纳。被告遵义四朋畜牧公司、董振、周建经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二、三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告遵义四朋畜牧科技有限责任公司在本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司遵义分行借款本金人民币7500000元、利息及罚息216503.62元(截至2018年7月31日)，本息共计7716503.62元，并支付从2018年8月1日起至实际付清本息之日止的逾期罚息，按年利率10.69%计算；二、由被告董振、周建、陈仕容对被告遵义四朋畜牧科技有限责任公司上述借款承担连带清偿责任；三、原告交通银行股份有限公司遵义分行对抵押物即位于鸭溪镇乐理村民组自有商业住房（面积4374.40平方米）享有优先受偿的权利；四、驳回原告交通银行股份有限公司遵义分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67435元，减半收取33717.50元，由被告遵义四朋畜牧科技有限责任公司、董振、周建、陈仕容承担；由本院退还原告交通银行股份有限公司遵义分行受理费33717.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  戴继红二〇一八年十一月二十日法官助理李诗雨书记员田静