连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0706民初4176号 原告：连云港晶圣石英制品有限公司，住所地连云港市海州区江化南路31号。 法定代表人：陶帮芹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨惠慈，江苏港通陆桥律师事务所律师。 被告：连云港市海州区平安机械厂，住所地连云港市海州区江化路31号。 法定代表人：陈学平，该公司总经理。 被告：陈学平(曾用名陈平安），男，1959年11月27日出生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：魏善武，男，1947年12月16日出生，汉族，住连云港市新浦区。 原告连云港晶圣石英制品有限公司（以下简称晶圣石英公司）与被告连云港市海州区平安机械厂（以下简称平安机械厂）、陈学平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告晶圣石英公司的委托诉讼代理人杨惠慈、被告平安机械厂的法定代表人陈学平、被告陈学平及其委托诉讼代理人魏善武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告晶圣石英公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告解除对原告机械设备的扣押；2.判令二被告赔偿原告营业损失及库存原料石英砂损失580583.07元（其中，自2016年6月至2018年4月因故停工营业损失，按照月纯利润损失6547.09元计算；库存原料石英砂损失430000元），被告支付鉴定费45000元，共计625583.07元；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告平安机械厂于2010年3月1日签订1份《租赁合同》，由原告租赁被告平安机械厂的厂房，租赁期限为10年，原告用于石英制品生产。后原、被告签订《房屋租赁合同补充协议》，对《租赁合同》作出部分调整。2016年6月2日，原、被告同意解除以上协议，但二被告以口头和行动阻止原告搬迁机械设备及原材料，至此原告价值二百余万元的机械设备无法搬迁使用，价值近一百万元的石英砂无法运出使用，直至报废，给原告造成了巨大的损害。 被告平安机械厂、陈学平共同辩称，1.根据答辩人与原告之间的《租赁合同》及2012年5月11日的《房屋租赁补充协议》的约定，乙方搬走前必须将因生产需要对楼房改造的地方恢复原样，否则有关物资设备不得出厂。原告于2016年5月20日提出终止合同，随后答辩人回函同意。答辩人要求原告按照《房屋租赁合同补充协议》处理有关事宜，但原告提出终止租赁合同长达5个月，从未向答辩人提出按照《房屋租赁合同补充协议》处理有关事宜。在此期间，答辩人曾多次电话通知并请原告公司内部人员带口信，但原告根本不理不睬。随后，答辩人分别两次发告知函催促原告搬迁，并给他们施加压力，期内不搬加收占用费，每个月9806元。原告还是无动于衷，也无任何反馈意见。答辩人只好诉至法院，海州法院杜秀丽法官到现场看后说，恢复原样难度大，关系到后期质量等，双方调解一下，晶圣石英公司给平安机械厂5至6万元自己修。晶圣石英公司不同意。该案后经判决，答辩人不服，提起上诉，该案又发回海州法院重新审理。原告在此期间如果找答辩人协商有关搬迁问题，如果不予理睬，是答辩人不对，但是原告从未找答辩人协商过。所有的过错都是原告的，原告的诉讼请求是无效的，答辩人无过错。答辩人从未对原告的财产、机械设备进行扣押，晶圣公司应将房屋恢复原状，否则设备物资不得出厂；2.原告于2014年8月停产，到2016年5月提出终止合同。原告停产是因为存在重大安全隐患，被市区7个部门下令停产，并非答辩人原因所致。原告提出石英砂报废纯属胡说八道，原告只是一般的石英砂加工，不是化工产品。原告车间停产后，有很多包装纸都拉走了，如原告所说的石英砂这么贵重，原告能放在露天不管吗？如果能用，原告应该每天搬一、二包放到车间或者用篷布盖好，不会有损失的；3.原告的单方评估未经被告认可，也不是法院委托，《司法鉴定意见书》与事实不符，纯属造假，是无效评估。理由是：（1）鉴定机构是会计鉴定，无权对物体进行鉴定，属于超范围鉴定；（2）原告提出的原料票据是2014年8月以前的，终止租赁合同是2016年5月。期间两年多，原料已到作废期；（3）2014年企业已经停产了。2015年至2018年期间还产生了营业收入和利润等，没生产哪来的利润，纯属造假；（4）司法鉴定意见书中的现场物体拍照80%是伪造的，与现场不符；（5）答辩人到税务部门核实，司法鉴定收取的费用增值税普通发票不是连云港开具，鉴定机构负责人说是徐州开的，后来又改口说想不起来了。答辩人认为，是原告和鉴定机构联合起来戏弄法院，以达到自己的聚财目的。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了《租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、(2013)海民初字第0407号、（2016）苏0706民初4069号、（2016）苏0706民初4864号民事裁定书、（2017）苏07民终1514号民事裁定书、（2018）苏0706民初3791号民事判决书、连房鉴字（2018）第024号连云港市房屋安全鉴定书等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 本院经审理认定事实如下： 一、原告晶圣石英公司与被告平安机械厂之间的租赁合同约定。 2010年3月1日，原告晶圣石英公司（乙方）与被告平安机械厂（甲方）签订1份《租赁合同》，约定：平安机械厂将位于连云港市海州区江化南路31号西框架楼南部一幢出租给晶圣石英公司使用，租期10年(从2010年3月1日起至2020年3月1日止),租金43000元，一年交二次。允许乙方提前解约（提前三个月通知甲方）。如遇拆迁，乙方所属地面上水电设施、机器设备、房屋里的装璜所赔偿的损失归于乙方，与甲方无关。经营损失赔偿甲乙各一半。如有拆迁，合同解除。 2012年5月11日，原告晶圣石英公司（乙方）与被告平安机械厂（甲方）签订1份《房屋租赁合同补充协议》（以下简称《补充协议》），约定：经双方2010年3月1日签订的租赁合同运行近2年及2011年5月25日章某某发生火灾引发给晶圣石英公司造成一定的经济损失，从这次事故中看，原先的合同还有一些不完善之处，为此双方在平等、互利、忠诚，反复沟通中达成如下补充协议：……4.双方要忠诚沟通合作，以后如拆迁，拆迁方赔偿的经营损失，甲乙各得50%，同时原租房合同自动终止，互不追究违约责任。合同到期乙方想续租在同等条件下乙方优先。如双方未能达成协议，乙方搬走前必须将因生产需要对楼房改造地方恢复原样，否则有关物资设备不得出厂。上述合同及补充协议签订后，原告晶圣石英公司使用租赁房屋。5.双方重申，甲方不得干预乙方的各项管理，甲方只负责现有楼房现状出租，乙方对现有楼房已认可，今后无论发生任何事故或人身事故，甲方不负担任何连带责任。全权由乙方自主经营，自主管理，自主承担。 二、原告晶圣石英公司与被告平安机械厂、陈学平之间的函件往来情况 2016年5月20日，原告晶圣石英公司向被告平安机械厂公司、陈学平发出《敬告》函，从即日起终止双方于2010年3月1日签订的《租赁合同》；该租赁合同终止后的相关事宜，双方进行友好协商，如不成，提交相关部门处理，并将租赁合同事项全权委托杨惠慈处理。 2016年6月2日，平安机械厂向晶圣石英公司复函称，要求晶圣石英公司承担违约责任；付清理应给付房屋等一切相关费用；必须对晶圣石英公司承租房屋恢复原样（合同约定条款）；不然拆除设备，不得离场。离前的每一天按原合同承担房租费。被告平安机械厂在复函中未对解除合同未提出异议。原告晶圣石英公司于2016年6月3日收到复函，原、被告确认双方之间的租赁合同于2016年6月3日解除。 2016年11月17日、2016年12月5日，被告平安机械厂向原告晶圣石英公司先后发出2份《告知函》，要求晶圣石英公司按2012年5月11日签订的补充协议有关条款，在4日内将原租赁的楼房内外所有设备机械拆除，期内不拆（从2016年9月1日）加倍收房屋占用费。 2018年4月14日、2018年4月16日，被告陈学平先后向原告晶圣石英公司发2份《根据市房屋鉴定和有关建筑设计人员讲解红线危险再次告知函》，告知如果出现大楼倒塌或将来拆机械倒塌，陈学平不负任何责任。 2018年5月16日，涉案房屋被列入征收范围。2018年5月27日，被告陈学平向原告晶圣石英公司发《告知函》，要求晶圣石英公司于接此通知15日内将车间一切设备全部搬到车间外场地。政府拆迁造成一切损失由陶文梅、杨惠慈、晶圣石英公司自行承担。 2018年6月6日，被告陈学平向原告晶圣石英公司原法定代表人陶文梅、受托人杨惠慈发《再次告知函》，要求晶圣石英公司于接此通知10日内将车间一切设备全部搬到车间外场地堆放（按合同约定不得出场）。政府拆迁造成一切损失由陶文梅、杨惠慈、晶圣石英公司自行承担。 三、原、被告之间的既往诉讼情况 1.2015年9月28日，因晶圣石英公司欠付平安机械厂租金，平安机械厂诉至本院，请求判令晶圣石英公司支付租金及看门费、清洁厕所费用。后经本院主持调解，晶圣石英公司给付平安机械厂12000元。 2.2016年6月12日，平安机械厂诉至本院，请求判令晶圣石英公司支付房屋租金（2016年3月至2016年9月）、卫生费、看门费共计36800元。本院于2016年8月29日作出（2016）苏0706民初4069号民事判决书，判令晶圣石英公司给付平安机械厂2016年3月至2016年8月的租金27000元。该民事判决书已生效。 3.2016年7月13日，晶圣石英公司诉至本院，要求判令终止与平安机械厂之间的租赁合同。在该案审理期间，双方一致确认租赁合同于2016年6月3日解除。后晶圣石英公司申请撤回诉讼，本院于2016年8月30日作出（2016）苏0706民初4864号民事裁定书，准许晶圣石英公司撤回起诉。 4.2016年9月8日，被告平安机械厂诉至本院，诉讼请求中包含要求被告恢复原状；被告支付从2016年9月1日合同解除至被告实际搬离之日的厂房占用费；要求被告所有的机器和设备搬离租赁厂房。在该案2016年10月17日庭审过程中，晶圣石英公司自认已经不生产经营。平安机械厂主张，如果晶圣石英公司将设备拉走，必须双方签好协议，先给10万元（恢复原状的费用）再给拉走设备，具体赔多少等鉴定后多退少补。10万元可以打到法院账上，也可以打到律师账户作为保证。晶圣石英公司表示愿意对楼房改造恢复原样，如果不愿意恢复原样，给付恢复费用，但是费用还没有考虑。不同意平安机械厂提出将10万元交付至法院账户或晶圣石英公司律师事务所账户的意见，平安机械厂的主张没有事实和法律依据。在2016年11月16日本院与晶圣石英公司法定代表人陶文梅的谈话笔录中，陶文梅自认库存原料都风化了。在2017年1月16日的庭审过程中，晶圣石英公司自认厂房从2014年至今就闲置，因为平安机械厂的举报，环保及质检（部门）来查封过；晶圣石英公司有1人在厂房值班。平安机械厂则认为晶圣石英公司自己控制厂房。本院于2017年3月6日作出（2016）苏0706民初6470号民事判决书，判令晶圣石英公司将其所有的机器设备（做纸箱的设备1套、拉管2套、氢气氮气管道2套、进出水水管1套，变压器1个）搬离其所租赁的连云港市海州区江化路31号楼房及场地；晶圣石英公司将连云港市海州区江化路31号楼房及场地以下项目恢复原状（略）；驳回平安机械厂的其他诉讼请求。 平安机械厂不服该民事判决书，上诉于连云港市中级人民法院。在该案二审理期间，晶圣石英公司在2017年7月13日的听证过程中自认安监局曾经口头要求其停产，因为平安机械厂到安监局举报环保问题和房屋安全问题。自身因为环保问题停产半年了。因为原料和设备比较值钱，所以派人在厂房看着。石英粉堆在三楼，随堆随时用，现在还有一些堆放在三楼。平安机械厂表示，晶圣石英公司应按照补充协议的约定搬走前必须将因生产需要对楼房改造地方恢复原样。经平安机械厂申请，连云港市中级人民法院对平安机械厂房屋框架主体结构二层楼面梁1根、三层楼面梁3根所产生的裂缝是否构成危险点委托司法鉴定。司法鉴定结论为：（一）二层楼面梁L1、三层楼面梁L2所产生的裂缝均存在危险点，为危险构件，应请具备相应资质的单位及时对上述构件进行加固处理。（二）三层楼面梁L3、三层楼面梁L4所产生的裂缝虽未发现危险点，但均存在结构裂缝，且后期正常使用中荷载比现有荷载大，建议请具备相应资质的单位及时对上述构件进行加固处理。（三）建议业主在房屋使用过程中，不得改变原设计房屋使用功能，不得超过设计荷载使用，不得拆改房屋结构，出现异常情况应及时消除房屋安全隐患。晶圣石英公司、平安机械厂对该鉴定书均无异议。2018年4月23日，中院作出（2017）苏07民终1514号民事裁定书，以一审法院认定基本事实不清为由，裁定撤销原判，发回重审。 本院立案受理后，在该案审理期间，平安机械厂明确诉讼请求为要求晶圣石英公司将其所有的机器设备搬离租赁厂房和场地。在案件审理期间，平安机械厂于2018年8月24日同意晶圣石英公司搬离，晶圣石英公司也于当日同意在2018年9月8日前搬完，但晶圣石英公司实际没有将机器设备搬离。租赁房屋已经列入拆迁范围，并已实际拆除，晶圣石英公司的机器设备被腾出在楼房前的场地上。虽然厂房已不存在，但是该场地拆迁前仍系平安机械厂所有。将晶圣石英公司的机器设备搬出厂房是为了便于拆除厂房，晶圣石英公司实际没有将机器设备搬离，故对平安机械厂要求晶圣石英公司将机器设备搬离的主张本院依法予以支持。本院于2018年10月30日作出（2018）苏0706民初3791号民事判决书，判令晶圣石英公司将其所有的机器设备搬离连云港市海州区江化路31号场地。该民事判决书已经生效。 四、原告晶圣石英公司对相关损失的鉴定情况 2018年4月19日，原告晶圣石英公司委托连云港港城司法会计鉴定所（以下简称港城司法会计鉴定所，鉴定业务范围：司法会计鉴定，法定代表人：孙某；机构负责人：孙某）对晶圣石英公司因故停工23个月（自2016年6月至2018年4月）而造成的营业损失（纯利润损失）和库存原料（石英砂）报废损失的数额进行鉴定。2018年5月25日，港城司法会计鉴定所出具连港城司会鉴（2018）第9号《司法鉴定意见书》，该意见书第四条分析说明具体结果为：1.经鉴定，“库存原料—石英砂”因在停工期间长期露天存放等原因造成尘土污染已无法使用成为废料，经现场和室内清点并根据进货的证据—增值税发票上的价格计算，共报废原料80吨，平均每吨单价5375.00元（含税），计款430000.00元（见审计证据至）。2.经鉴定，因故停工期间的营业损失（纯利润损失）为150583.07元，其中：①停工前的2016年1-4月份营业收入259169.65元（见审计证据至）；减②停工前的2016年1-4月份进货商品213782.05元（见审计证据至）；减③停工前的2016年1-4月份管理费用19199.24元（见审计证据至）；④停工前的2016年1-4月份纯利润26188.36元。按照上述2016年1-4月份的纯利润26188.36元计算出平均每月的纯利润为6547.09元（即上述26188.36元÷4个月=6547.09元），则因故停工23个月（自2016年6月至2018年4月）的营业损失（纯利润损失）为150583.07元（即上述平均每月纯利润损失6547.09元×23个月=150583.07元）。上述1-2项金额合计580583.07元（即上述第1条430000.00元+第2条150583.07元=580583.07元）。鉴定意见：根据上述“四、分析说明”，则委托人晶圣公司因故停工23个月（自2016年6月至2018年4月）而造成的营业损失（纯利润损失）和库存原料（石英砂）报废损失合计为580583.07元。审计证据一的照片显示石英砂堆放在空地上及房间内，石英砂于2014年4月至8月期间购买。港城司法会计鉴定所于2018年5月30日向晶圣石英公司开具票面金额为45000元的江苏增值税普通发票。被告平安机械厂、陈学平认为《司法鉴定意见书》是假的。理由是：1.2014年8月，安监部门已经要求晶圣石英公司停产，不可能再产生营业损失，原告主张鉴定的营业损失不存在；2.2014年增值税发票是真实的。2018年2月至4月，到停产之前只有收入没有支出，是假的。营业损失6000元每月乘以23个月。从2014年到现在交的税收只有1000多元；3.港城司法会计鉴定所审计证据中记账凭证全是手填的，而且没有凭证号，真实性由法院核实，被告认为记账凭证是假的；4.评估公司的鉴定费发票是假的，评估公司在1998年就注销了，不存在发票。 五、在本案审理期间的证人出庭情况、财产保全及现场勘察情况 原告晶圣石英公司申请证人曹某出庭作证，曹某到庭称其是晶圣石英公司员工，公司停产后一直在场地看场。2016年公司要搬迁，陈平安不允许搬走，吵起来以后就报警了。原告晶圣石英公司还申请证人孙某（港城司法会计鉴定所法定代表人）出庭作证，孙某出庭证明连港城司会鉴（2018）第9号《司法鉴定意见书》中企业损失及生产原料石英砂的依据是根据委托人（晶圣石英公司）提供的合法增值税发票原件以及原始的财务账目，按照国家审计法、会计法的规定依法鉴定。并到庭将7本会计原始凭证交付法庭。审计证据中的石英砂照片依法勘察和拍照取证，石英砂在生产车间以及在车间以外露天堆放。本院询问孙某石英砂是废料的鉴定需要有什么资质；是否有证据证明石英砂是否是废料；司法会计鉴定的范围有哪些。孙某回答，“石英砂（经）现场勘查，(已经)被灰尘污染已经无法使用，（石英砂是废料的鉴定）不需要资质”。孙某对营业损失6547.09元每月的计算依据是根据委托人（晶圣石英公司）提供的原始的财务账目计算平均每个月的损失。评估23个月是根据《司法鉴定意见书》上证据4即平安机械厂2016年8月4日的起诉状中所说所有物资不得出厂的陈述，终止时间确定为2018年4月，是晶圣石英公司的委托时间。鉴定费发票是徐州单位为其代开。 本院依原告晶圣石英公司申请，于2018年7月12日作出(2018)苏0706民初4176号财产保全裁定书，查封被申请人陈学平635583.07元的财产，原告晶圣石英公司预交保全费用3698元。 本院组织原、被告于2018年11月14日进行现场勘察，见厂房已被拆除，拆除现场有石英砂粉末及包装袋，原告晶圣石英公司的部分设备堆放在楼房前的场地上，现场未见平安机械厂人员看管场地。原告晶圣石英公司称拆迁办说要给其满意的答复，给其营业的相关利益。但拆迁办出尔反尔，强行将厂房拆除，所以其没有按照2018年8月24日的承诺在2018年9月8日前将机器设备搬离。 另查明，2007年12月1日，被告平安机械厂将上述院内130平米的小车间租赁给案外人章延上，双方约定安全问题由章延上负责。章延上将租赁的小车间用作仓库，仓储家用小电器，仓库内货物堆放四、五米高。2011年5月25日17时48分，该小车间突然着火，火势蔓延至相邻晶圣石英公司的生产厂房内，过火面积约120平方米。经连云港市海州区公安消防大队火灾事故认定，起火原因为：北仓库内南门上方触电保安器接出的线路短路引燃下方可燃物所致。灾害成因为：1、起火仓库及相邻的晶圣石英公司厂房均未依法办理相关消防手续；2、起火仓库内电气线路铺设不规范，易产生电气故障；3、仓库内堆放大量的可燃物，发生火灾迅速蔓延，火灾扑救困难；4、现场未配置足够的灭火设施及灭火器材。2013年5月24日，平安机械厂起诉章延上，要求其赔偿各项损失共计20.8万元。2013年11月10日，本院作出(2013)海民初字第0407号民事判决书，确认平安机械厂对自己的财产损失承担25%责任，章延上承担75%责任。判令章延上给付平安机械厂15.6万元。 原告晶圣石英公司的法定代表人于2016年12月5日由陶文梅变更为陶帮芹。 本院认为，原告晶圣石英公司与被告平安机械厂签订的《租赁合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。被告陈学平在与晶圣石英公司及其原法定代表人陶文梅之间针对租赁房屋的交涉系其代表平安机械厂对外进行的经营活动，应当由平安机械厂承担民事责任。《租赁合同》、《补充协议》系原告晶圣石英公司与被告平安机械厂签订，原告晶圣石英公司应向被告平安机械厂主张因合同纠纷产生的权利，其要求被告陈学平与平安机械厂共同承担责任，无法律依据，本院不予支持。 本案的争议焦点为：平安机械厂是否存在擅自扣押晶圣石英公司物资设备的事实。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告之间的《补充协议》约定“乙方搬走前必须将因生产需要对楼房改造地方恢复原样，否则有关物资设备不得出厂”。原、被告在解除租赁合同时应按该条款严格执行。关于涉案楼房在租赁期间存在被改造之处是之前多次诉讼查明的事实，本院予以确认。因此，承租人晶圣石英公司在搬走之前必须按合同约定履行将对楼房改造地方恢复原样的义务。但是双方在2016年6月3日解除合同后，并未相互协助履行交接义务，故从合同解除之日即2016年6月3日至2016年9月8日（平安机械厂起诉要求晶圣石英公司搬离之日）期间，不能认定平安机械厂存在擅自扣押晶圣石英公司物资设备的事实。2016年9月8日，被告平安机械厂起诉晶圣石英公司要求其将所有的机器和设备搬离厂房，但需要晶圣石英公司对楼房改造恢复原样。之后法院也作出判决，要求晶圣石英公司搬离，同时履行恢复原状的义务。由于当事人不服该判决提起上诉，上诉案件被发回重审，原、被告双方的纠纷一直处于诉讼过程中。该期间原、被告双方仍对物资设备搬离场地以及将楼房改造地方恢复原样纠缠不清，故该期间也不能认定平安机械厂存在擅自扣押晶圣石英公司物资设备的事实。在2018年8月，关联案件重审期间，平安机械厂不再要求晶圣石英公司恢复原样，而是不附加任何条件要求判令晶圣石英公司搬离场地。但晶圣石英公司即使已答应搬离，实际上仍未将机器设备搬离租赁场地。根据合同法的规定，当事人履行合同应当遵守诚实信用的原则，主观应当全面协调履行各自的义务。本案中，原、被告在合同解除后，对于搬离和恢复问题始终未能协商解决。平安机械厂在之前的诉讼中曾主张提存相关维修费用，晶圣石英公司并未同意。另外，原告晶圣石英公司自租赁合同解除至今长达两年多的时间里，始终未主动提出要求将物资设备搬离，未采取任何措施防止自身财产损失的扩大。即使同意搬离，实际也未搬离。本院根据原、被告在合同解除后的具体行为，确定被告平安机械厂不存在擅自扣押晶圣石英公司物资设备的事实，而是一直希望晶圣石英公司依照《补偿协议》的约定，将对楼房改造地方恢复原样，所有机器和设备搬离租赁厂房。对原告晶圣石英公司要求被告平安机械厂解除对机械设备扣押的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 原告晶圣石英公司在（2016）苏0706民初6470号案件审理期间自认厂房因平安机械厂的举报，环保及质检（部门）来查封过，从2014年起就闲置，只有1人在厂房值班；库存原材料已经风化。在（2017）苏07民终1514号案件审理期间，原告晶圣石英公司在2017年7月13日的听证过程中自认因自身环保问题已停产半年。原告晶圣石英公司单方委托港城司法会计鉴定所对晶圣石英公司因故停工23个月（自2016年6月至2018年4月）而造成的营业损失（纯利润损失）和库存原料（石英砂）报废损失的数额进行鉴定，被告平安机械厂对《司法鉴定意见书》不予认可。原告晶圣石英公司主张被告平安机械厂赔偿其2016年6月至2018年4月期间因故停工损失的诉讼请求证据不足，本院不予支持。因原告晶圣石英公司在2016年11月16日就自认库存原材料都风化了，而其提供的石英砂购买凭证显示购买时间为2014年4月至8月期间。本院根据原告的陈述及购买凭证，不能确定租赁合同解除后，晶圣石英公司留在租赁房屋内的石英砂数量、质量，且被告平安机械厂并无擅自扣押晶圣石英公司物资设备的事实。对原告晶圣石英公司提出要求平安机械厂赔偿其营业损失及库存原料石英砂损失580583.07元并支付鉴定费45000元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告连云港晶圣石英制品有限公司的诉讼请求。 案件受理费10056元、保全费3698元（原告均已预交），由原告负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  郭 敏 人民陪审员  郭家民 人民陪审员  杨永成 二〇一八年十一月二十六日 书 记 员  张 颜 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国民法通则》 第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 （二）《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用的状态。 （二）《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 收款人：连云港市中级人民法院 账号：44×××94 开户行：连云港市农业银行苍梧支行 《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。