广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初12960号原告：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区桂，统一社会信用代码xxx。负责人：杨法德，系该行行长。委托诉讼代理人：刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈水蓉，广东淼鑫律师事务所律师。被告：樊雪如，女，1978年10月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：龙飞耀，男，1967年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告招商银行股份有限公司佛山分行与被告樊雪如、龙飞耀金融借款合同纠纷一案，本院2018年7月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘小凤到庭参加了诉讼，两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告樊雪如立即向原告归还借款本金2774875.01元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复息【依据《个人购房借款及担保合同》第5条约定，贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的贷款基准利率上浮5%执行，如遇贷款基准利率调整，于每年放款对应日即5月8日开始执行新的利率标准；逾期罚息利率在合同执行利率水平上加收50%，对不能按时偿还的本金（《个人购房借款及担保合同》提前到期后，以之后未偿还本金为基数）按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息】；2.判令被告樊雪如立即向原告支付律师费72054元；3.判令原告对被告樊雪如、龙飞耀提供抵押的位于佛山市xxx（购房合同编号：xxx）在上述第1-2项确定的债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告龙飞耀对上述第1-2项债务承担连带清偿责任；5.案件受理费、财产保全费由两被告承担。事实与理由：一、合约签约情况2017年5月3日，原告与被告樊雪如、龙飞耀签订了编号为招银佛个字第2017145210241《个人购房借款及担保合同》，合同约定：被告樊雪如向原告申请贷款用于购房，贷款金额为281万元，贷款期限为240个月，从2017年5月3日起至2037年5月3日止。贷款利率为浮动利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%执行（合同首期执行利率为5.145%）。原告有权对被告未按时足额偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款采用“按月结息，按月还本，等额本金”的方式归还贷款本息。第40条约定，借款期间如借款人未按合同约定按时还本或付息构成违约的，原告有权宣布《个人购房借款及担保合同》提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用。第38条约定，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由借款人全数负担。为保证原告债权的顺利实现，被告樊雪如、龙飞耀以其名下位于佛山市xxx房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），借款人不履行合同约定时，贷款人有权依法就处分该抵押物的价款享有优先受偿权。二、贷款发放情况双方在《招商银行个人贷款借款借据》中确认2017年5月8日原告依约向被告樊雪如发放贷款281万元，贷款首期执行年利率5.145%，贷款期限自2017年5月8日至2037年5月8日。三、被告违约情况被告樊雪如在收到贷款后，开始偿还了部分款项，自2017年10月5日起没有按时足额还款，经原告屡次催收未果。被告龙飞耀与被告樊雪如为夫妻关系，其作为抵押物的共有人在本合同抵押人处签名，证明其对配偶樊雪如向原告借款购置上述抵押房产的事实知情并确认，应当为被告樊雪如在婚姻关系存续期间所欠的债务承担连带清偿责任，但被告龙飞耀也拒绝偿还欠款。两被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，故原告为维护自身合法权益，特具状法院，望判如所请。庭审中，原告补充，截止至2018年11月16日，被告尚欠本金2774875.01元、正常利息150343.55元、罚息26363.93元、复息4927.39元。两被告未作答辩。原告在诉讼中围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定除“办理了抵押登记手续”以外原告所诉事实属实。另查明一，原告与广东淼鑫律师事务所签订《诉讼委托代理协议》，约定原告因本案，聘请该律师事务所提供诉讼代理法律服务。另查明二，两被告于2007年2月1日登记结婚。本案《个人购房借款及担保合同》第5.5条约定，合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，执行利率按次年对应日进行调整。另查明三，原、被告双方没有办理房产抵押登记手续。本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款及担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行合同义务。原告已依约发放借款，被告樊雪如未按照合同约定的期限和数额偿还借款本息，已构成根本违约。原告要求其偿还所有借款本金及利息、罚息、复息，符合合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。因本案借款合同约定了律师费由借款人承担，且原告有相应委托合同证明，所诉律师费金额合理，故原告请求被告樊雪如承担其因本案产生的律师费，本院亦予以支持。上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告龙飞耀作为抵押人在借款及担保合同上签名，故本院认定属于两被告夫妻共同债务，被告龙飞耀依法应承担共同清偿责任。原、被告双方没有就房产抵押办理抵押登记手续，原告不享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、樊雪如于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金2774875.01元及相应利息【计至2018年11月16日，正常利息150343.55元、罚息26363.93元、复息4927.39元；从2018年11月16日起至实际清偿日止，按中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮5%再上浮50%分别以所欠本金计算罚息、以未付利息（不含罚息）计算复息；若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则上述罚息、复息计算标准自基准利率调整后的次年5月8日起相应调整】予招商银行股份有限公司佛山分行；二、樊雪如于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费72054元予招商银行股份有限公司佛山分行；三、龙飞耀对上列第一项、第二项债务承担共同清偿责任；四、驳回招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30433.60元、财产保全费5000元，合共35433.60元（原告已预交），由两被告负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告已预交的35433.60元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  朱劲雄人民陪审员  李彩云人民陪审员  袁 单二〇一八年十一月二十三日书 记 员  罗 婷