四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0121民初4977号 原告：金堂县淮口镇华彬租赁站，经营场所成都市金堂县淮口镇红新村**。 经营者：唐华彬，男，1973年4月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：王思皓，四川遂宜律师事务所律师。 被告：赵光成，男，1972年11月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告金堂县淮口镇华彬租赁站（下简称华彬租赁站）与被告赵光成租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华彬租赁站的委托诉讼代理人王思皓到庭参加诉讼，被告赵光成经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 华彬租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令赵光成向华彬租赁站支付2010年3月29日起至2018年10月16日止的租赁费10468.76元，并按合同约定支付2018年10月17日起至合同解除之日止的后续租金；2.判令赵光成向华彬租赁站支付违约金3140.63元；3.解除原、被告于2010年3月29日签订的《金堂县淮口华彬建筑机械、架管、扣件、器具租赁合同》，判令赵光成向华彬租赁站支付租赁器材赔付费4729.6元；4.诉讼费由赵光成负担。事实和理由：原、被告于2010年3月29日签订了一份《金堂县淮口华彬建筑机械、架管、扣件、器具租赁合同》，合同约定赵光成从华彬租赁站处租赁架管、扣件等器材，双方对器材成本、租金标准、租金支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，华彬租赁站向赵光成交付了相应的租赁器材，但赵光成未按合同约定如期给付完毕租金，经华彬租赁站多次催要，截至2018年10月16日，赵光成尚欠华彬租赁站租金10468.76元，尚有架管295.5米未退还，按双方合同约定，应支付租赁器材赔付费4729.6元，且因赵光成严重违约，其应向华彬租赁站支付违约金3140.63元。综上，华彬租赁站为维护自身合法权益，诉至本院如上所请。 赵光成未作答辩。 华彬租赁站围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、材料出赁单、回收单等证据。本院依法审查相关证据后，综合庭审举证质证等情况，对本案相关证据和事实认定如下： 2010年3月29日，原、被告签订了一份《金堂县淮口华彬建筑机械、架管、扣件、器具租赁合同》，合同主要约定：出租方（甲方）：金堂县淮口镇华彬租赁站，承租方（乙方）：赵光成、四川鸿业建设集团有限公司。一、租赁材料名称及数量价格标准：架管日租金0.01元、赔偿单价16元/米；扣件（十字扣）日租金为0.008元、赔偿单价为6.5元/个。二、租赁期限：从2010年3月29日起至2010年6月29日止，如需延期，须在合同到期前15天告知出租方征得甲方同意后办理延期的相关手续。材料发货单为合同附件，为实际计租依据（不足15天按15天起租，不足30天按30天起租）。三、租赁押金：乙方签订租用甲方材料，须交纳2000元押金。退回材料结清租赁费后，甲方将全部押金退还乙方。乙方缴纳押金的同时须将营业执照复印件及单位负责人身份证复印件各一份交与甲方，与押金一起退还（凭押金收据领取押金及资料）。四、租金结算：计租时间以乙方验收实物日起至退还甲方验收日至，按日历天数计算，每月25日为租金结算日，次月五日前付清租金及维修费。逾期未付，作违约金处理。每日按30%加收滞纳金，并且甲方有权停止供应乙方材料。六、双方合同期满，乙方若继续使用，须提前一个月同甲方协商办理租用手续，便于材料的安排周转，否则甲方有权收回乙方租用的材料。七、租赁期满时，乙方负责如数按承租时交给的原物状态退还甲方。未达到原物校验状态的，乙方按上表确定的维修单价委托甲方维修，并承担维修费。短缺的和因不能修复而报废的乙方按市价赔偿。并在两天内付清，否则继续计租。八、交付：乙方在甲方指定地验收和退还租赁物，以双方经办人签字的凭证为交接和结算依据。甲方指定人：沈云秀，乙方指定人赵光成为经办人。十二、租金支付以发货清单为准。十五、合同有关签章齐全后生效，乙方退完租赁物，结清全部费用后失效，合同未尽事宜双方协商解决，其补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。十六、乙方退还租赁物品给甲方时，必须全部归还到甲方指定的仓库内，并分类、归位方可，产生的一切费用由乙方承担。赵光成在上述合同落款承租方处签名捺印。 上述合同签订后，赵光成于2010年3月29日从华彬租赁站处租取了架管1128米、扣件510个，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司项目部赵光成；于3月30日租取了架管18米、扣件280个，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月6日租取了架管312米，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月15日租取了架管618米、扣件500个，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月18日租取了架管3570米、扣件1000个，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月19日租取了扣件3000个，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月23日租取了架管360米，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月24日租取了架管200米，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月26日租取了架管540米，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于5月29日租取了架管300米，出赁单上显示租用单位为四川鸿业建筑公司赵光成。 赵光成于2010年4月28日向华彬租赁站退还了架管687.5米、扣件682个，回赁单上显示还货单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于4月29日退还了架管1555.7米、扣件557个，回赁单上显示还货单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于5月1日退还了架管743.2米、扣件1302个，回赁单上显示还货单位为四川鸿业建筑公司；于5月2日退还架管1663.6米、扣件1471个，回赁单上显示还货单位为四川鸿业建筑公司赵光成；于6月16日退还了架管1672.8米、扣件742个，回赁单上显示还货单位为四川鸿业建筑公司赵光成。 2010年6月21日，出赁单上显示租用单位为钟正刚的从华彬租赁站租取了切割机一台，6月22日还货单位载明为钟正刚的向华彬租赁站退还了切割机一台；2010年11月21日，还货单位载明为钟正刚的向华彬租赁站退还了架管228.7米、扣件100个；于11月29日退还了架管199米、扣件436个。 2010年6月25日，赵光成向华彬租赁站支付了4060万元租赁费。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。关于案涉租赁合同主体的问题，本院认为，虽然案涉租赁合同承租方处载明为赵光成四川鸿业建筑集团有限公司，但在该合同落款仅有赵光成签名捺印，案涉租赁合同中并无四川鸿业建筑集团有限公司签章，赵光成也未出庭应诉，在无其他相反证据显示赵光成的租赁行为不是赵光成的个人行为的前提下，应当认定赵光成即为案涉租赁合同的相对方，其与华彬租赁站签订的《金堂县淮口华彬建筑机械、架管、扣件、器具租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，合同当事人均应依约履行合同义务。租赁合同的根本目的为出租方交付租赁物、承租方给付租金，本案华彬租赁站按照合同的要求交付租赁物给赵光成，华彬租赁站履行了作为出租方交付租赁物给承租人使用的义务，赵光成作为承租人应当按照约定向出租人支付相应租金。华彬租赁站举示的租赁合同、材料租出赁单、材料收回赁单等证据，具有真实性、合法性、关联性，且相互能予印证，能够证明原、被告之间的租赁合同关系等基本事实，本院依法采信。根据华彬租赁站举示的租赁物出赁单、回赁单，能够证明赵光成从华彬租赁站总计租取了架管7046米、扣件5290个，归还了架管6322.8米、扣件4754个，尚有架管723.2米、扣件536个未归还。另有租用单位为钟正刚的从华彬租赁站租取了切割机一台，还货单位载明为钟正刚的向华彬租赁站退还了切割机一台、架管427.7米、扣件536个。从华彬租赁站的主张来看，其将钟正刚租用、退还的租赁器材计算至赵光成名下。本院认为，并无任何证据显示钟正刚租用、退还租赁器材的行为与本案的关联性，故本院对华彬租赁站的上述主张不予采纳。根据华彬租赁站举示的证据和本院查明的相关事实，仅能确认截至2010年6月16日赵光成最后一次退还租赁器材时，赵光成尚有架管723.2米、扣件536个未归还，截至2010年6月25日，赵光成尚欠租赁费414.77元。依照双方租赁合同之约定，租赁期满时，乙方负责如数按承租时交给的原物状态退还甲方。未达到原物校验状态的，乙方按上表确定的维修单价委托甲方维修，并承担维修费。短缺的和因不能修复而报废的乙方按市价赔偿。并在两天内付清，否则继续计租。故剩余未退还的架管723.2米、扣件536个继续计租，根据双方约定的合同单价，2010年6月26日至2018年10月16日期间，上述未退还的租赁器材的租赁费为34963.2元（723.2米×3035天×0.01元/天+536个×3035天×0.008元/天）。华彬租赁站主张的10468.76元未超过上述金额，此系当事人对民事权利的自由处分，本院予以准许，在其主张的范围内予以支持。关于2018年10月17日后的租金问题，本院认为，华彬租赁站已向本院主张解除双方租赁合同，并要求赵光成按照双方合同约定的赔偿单价支付未归还租赁器材的赔付费4729.6元，剩余租赁器材不应再计算租金，故本院对华彬租赁站要求计付2018年10月17日后的租金主张不予支持。华彬租赁站主张的上述赔付费未超过本院确认的未归还租赁器材的赔付费，此系当事人对民事权利的自由处分，本院在其主张范围内予以支持。 关于租赁期限及租赁合同解除的问题，根据双方在案涉租赁合同中的约定，租赁期限从2010年3月29日起至2010年6月29日止，如需延期，须在合同到期前15天告知出租方征得甲方同意后办理延期的相关手续。本案中，并无任何证据显示双方办理了延期，但在2010年6月29日后，赵光成仍有部分租赁器材未归还或赔付并按照合同约定在继续计租，根据合同法相关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本院认为，根据合同法相关规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。现华彬租赁站诉请解除案涉租赁合同有事实及法律依据，应予支持。 关于违约金问题。本案中，赵光成未按合同约定支付相应租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。华彬租赁站依照合同约定主张违约金有事实及法律依据，应予支持。根据双方案涉租赁合同的约定，每月25日为租金结算日，次月五日前付清租金及维修费。逾期未付，作违约金处理。每日按30%加收滞纳金。华彬租赁站按照其主张的欠付租金金额的30%计付违约金，未超过上述金额，本院予以准许。赵光成经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状、举示证据，视为放弃举证答辩等诉讼权利，相应法律后果自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告金堂县淮口镇华彬租赁站与被告赵光成于2010年3月29日签订的《金堂县淮口华彬建筑机械、架管、扣件、器具租赁合同》于本判决生效之日起解除； 二、被告赵光成于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口镇华彬租赁站支付2010年3月29日至2018年10月16日期间尚欠的租赁费10468.76元； 三、被告赵光成于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口镇华彬租赁站支付租赁器材赔付费4729.6元； 四、被告赵光成于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口镇华彬租赁站支付违约金3140.63元； 五、驳回原告金堂县淮口镇华彬租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费129元，由被告赵光成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 卢 万 二〇一八年十一月二十一日 书记员 徐荣龙