江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0902民初4868号原告：宋钻钻，男，1979年8月13日生，住淮安市经济开发区。委托诉讼代理人：孔善波、张大双，江苏吴非律师事务所律师。被告：许晓光，男，1969年9月25日生，住盐城市亭湖区。原告宋钻钻与被告许晓光民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月14日受理后，依法适用简易程序，由审判员韩顾莉独任审判，于同年11月8日公开开庭进行了审理。原告宋钻钻的委托诉讼代理人孔善波到庭参加诉讼，被告许晓光经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宋钻钻向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金290000元、利息43478元、未还本金违约金6960元、未还利息违约金4022.86元、未还罚息6960元，合计351420.86元及从2018年11月9日起至实际还款之日止的利息、违约金（利息、违约金均按合同约定的利率标准计算）。2、被告承担律师费19657元。3、原告对被告所有的位于盐城市区房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年9月19日，原、被告签订《借款合同》，合同约定：借款本金为人民币290000元，借款期限为12个月，即从2017年9月19日起到2018年9月18日止，利率为固定利率，年利率18%，按照还款明细表进行还款。合同还约定，当被告逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务，并按照中国人民银行的规定及本合同约定计收复利和违约金，同时按照约定实现抵押权。2017年9月21日，原告按照借款合同约定向被告指定账户中汇入人民币290000元。2017年9月19日，原、被告签订《抵押合同》，约定以被告所有的位于盐城市区为借款抵押并办理了抵押登记，后被告在偿还部分借款后就没有按约还款，遂诉至法院。被告许晓光未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月19日，原告宋钻钻与被告许晓光签订《借款合同》一份，约定：经借款人（许晓光）向出借人（宋钻钻）申请，出借人同意向借款人提供总额为人民币290000元整的借款，借款期限为12个月，即从2017年9月19日起到2018年9月18日止。借款利率为固定利率，年利率18%，借款用途为个人资金周转。借款人必须严格按还款明细表还款计划归还本合同项下借款本金、利息。借款人保证在每个还款日前严格按本合同约定归还本金及对应的利息和其它各项费用。借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。借款人未按合同约定用途使用借款的，出借人有权对其挪用的借款本金按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。在借款人不能按期归还本合同项上借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，原告宋钻钻与被告许晓光签订《抵押合同》一份，约定：抵押人同意以抵押物清单中所列财产盐城市区作为抵押物，为主合同项下债务人所欠抵押权人的债务提供抵押担保，赋予抵押权人优先受偿权，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主合同项下债务本金及利息、违约金、赔偿金以及抵押权人实现债权的抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息。2017年9月21日，原告向许晓光发放了290000元借款，许晓光在借款借据上签名，该借据载明：借款金额290000元，借款年利率18%，借款期限12个月。许晓光借款后，仅归还了2017年10月、11月的利息8700元，后未再还款。截止2018年11月8日，许晓光尚欠原告借款本金290000元、利息43478元，并产生违约金10982.86元。审理期间，原告宋钻钻向本院提出诉讼保全申请，本院于2018年8月27日作出（2018）苏0902民初4868号民事裁定，查封了被告许晓光相应的财产。本院认为，原告宋钻钻与被告许晓光签订的借款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示，且不违背国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告已按约履行了发放借款的义务，被告应当按照合同约定的期限及时偿还借款本息。现被告未按约偿还，构成违约，应按照合同约定全面履行义务。被告以盐城市区房屋为借款提供抵押，原告有权对抵押财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。关于原告要求被告偿还罚息的诉讼请求，因原告未能提供相应的证据予以证明被告未按合同约定用途使用借款，故原告要求被告偿还未按合同约定使用借款的罚息，本院依法不予支持。关于原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告未能提供充分的证据予以证实已实际支付了该费用，故对原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许晓光应于本判决生效之日起十日内偿还原告宋钻钻借款本金290000元、利息43478元、违约金10982.86元，合计344460.86元，并承担自2018年11月9日起至实际偿还之日止的利息、违约金（按借款合同约定的标准计算）。二、原告宋钻钻对被告许晓光名下的位于盐城市区房屋拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的担保债权范围内内享有优先受偿权。三、驳回原告宋钻钻的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6128元，依法减半收取3064元，财产保全费2273元，合计5337元，由被告许晓光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。审判员  韩顾莉二〇一八年十一月十二日书记员  姚 曦附相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》法释[2001]33号第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。