湖南省邵东县人民法院民 事 判 决 书(2018)湘0521民初1416号原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行。住所地：邵东县两市镇荷花路**。负责人：罗泽良，该支行行长。委托代理人周平云，男，1975年7月25日出生，汉族，住，住邵东县该支行职员。委托代理人王小平，男，1966年10月10日出生，汉族，住，住邵东县该行客户经理。被告葛景锋，男，1970年4月22日出生，汉族，户籍地邵东县，现住邵东县。委托代理人谢治国，湖南启航律师事务所律师。被告贺新旺，女，1970年10月16日出生，汉族，住，住邵东县葛景锋之妻。被告莫雄辉，男，1971年6月20日出生，汉族，住，住邵东县开发区/div>被告贺国旺，女，1974年9月12日出生，汉族，住，住址同上莫雄辉之妻。原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行（以下简称“农行邵东支行”）与被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2018年4月28日受理后，依法由审判员唐佑华担任审判长，与人民陪审员谢植福、人民陪审员石崇组成合议庭，于2018年11月21日公开开庭进行了审理。原告农行邵东支行的委托代理人周平云（特别授权）、王小平、被告葛景锋及其委托代理人谢治国到庭参加诉讼，被告贺新旺、莫雄辉、贺国旺经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行邵东支行诉称：被告葛景锋以经营周转为由向原告借款200万元，双方约定年利率为6.2205%、逾期利率为9.33075%，借款期限自2017年3月10日至2018年3月9日。被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺与原告于2016年3月28日签订了《最高额抵押合同》，被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺，以其所有的房地产为葛景锋的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款到期后，经原告催收，被告未归还借款本息。原告请求判令：一、被告葛景锋、贺新旺立即归还借款本金1944493.75元，逾期利息18143.58元、复利1.52元（利息及复利计算至2018年4月16日，以后利息及复利按年利率9.33075%计算至还清日止）。二、确认原告对被告葛景锋、贺新旺，莫雄辉，贺国旺，抵押的房地产享有抵押权，原告就前述抵押房地产处置后的价款优先受偿。为证明其主张的诉求，原告农行邵东支行向本院提交了如下证据：1、原告的营业执照及负责人身份证复印件，用以证明原告诉讼主体资格适格；2、被告身份证复印件，用以证明被告诉讼主体资格适格；3、结婚证复印件，用以证明被告葛景锋、贺新旺的夫妻关系及借款发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务；4、个人信贷业务申请表、个人担保借款合同，用以证明原告与被告葛景锋之间的借贷关系真实合法及双方约定的权利义务内容；5、借款凭证，用以证明原告依合同约定向被告葛景锋支付了借款本金及双方约定的借款执行利率和逾期利率的标准；6、最高抵押合同；用以证明担保方式为抵押担保及原告已对被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺同意抵押的房地产依法办理抵押登记手续；7、抵押清单，证明同上；8、房屋他项权证，证明同上；9、欠款明细，证明被告葛景锋拖欠原告借款本息共计1962638.85元。被告葛景锋辩称：目前经济困难，请求宽限时间还款；该借款未用于夫妻共同生活，被告贺新旺不承担还款责任。被告贺新旺、莫雄辉、贺国旺没有答辩，也没有向本院提交证据。对原告提交的证据，被告葛景锋没有异议，经审查，原告提交的证据形成了证据链，能证明自己的主张，本院予以采信。根据本院采信的证据，结合原被告的当庭陈述，本院确认如下事实：被告葛景锋与被告贺新旺系夫妻关系。2017年3月7日，被告葛景锋、贺新旺向原告农行邵东支行申请贷款200万元。2017年3月10日被告葛景锋与原告签订《个人担保借款合同》，向原告借款200万元，双方约定年利率为6.2205%、逾期利率为9.33075%，借款期限自2017年3月10日至2018年3月9日。借款到期后，被告归还了部分借款本金及利息。至2018年4月16日，被告尚欠原告借款本金1944493.75元，逾期利息18143.58元、复利1.52元，因上述款项未予归还，酿成纠纷。原告起诉后，被告归还了借款本金70156.37元。另查明：2016年3月28日，被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺与原告农行邵东支行签订了《最高额抵押合同》，约定以各自的房产为被告葛景锋在2016年3月28日至2019年3月27日在农行邵东支行的贷款提供抵押担保，担保金额为323.4万元，并办理了抵押登记。本院认为：本案系金融借款、抵押合同纠纷。被告葛景锋与原告签订《个人担保借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，原、被告之间的借贷关系依法成立，受法律保护，被告理应按期偿还原告借款本金并支付利息。被告葛景锋逾期还款，应承担相应的逾期还款责任，被告贺新旺作为配偶在《个人信贷业务申请表》签名申请贷款并提供抵押担保，该笔贷款应认定为“基于夫妻共同合意”的贷款，原告要求被告葛景锋、贺新旺偿还借款并按约定支付逾期利息，合理合法，应予支持。被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺为该笔借款提供抵押担保，应在约定的抵押担保额度范围内承担相应的抵押担保责任。被告在原告起诉后主动归还的本金70156.37元，应在还款总额中予以扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛景锋、贺新旺在本判决生效后60日内归还原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行借款本金1874337.38元，逾期利息18143.58元、复利1.52元（利息及复利计算至2018年4月17日，以后利息及复利按年利率9.33075%计算至还清之日止）。二、如被告葛景锋、贺新旺未在上述期限归还原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行借款本息，则依法拍卖、变卖被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺抵押的房地产（葛景锋、贺新旺房地产建设用地使用权证号为邵【开】国用（2005）字第687号，房产证号为邵房权证权字第**；莫雄辉、贺国旺房地产建设用地使用权证号为邵【开】国用（2005）字第851号，房房产证号为邵房权证权字第**）先偿还葛景锋、贺新旺所借原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行借款本息，其价款超出部分按各被告房产拍卖所得价款的比例归葛景锋、贺新旺、莫雄辉、贺国旺所有，不足部分由葛景锋、贺新旺继续清偿。如被告未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22463.75元，由被告葛景锋、贺新旺、莫雄辉，贺国旺承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。被告如未在本判决生效后指定的期间内履行支付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。审 判 长  唐佑华人民陪审员  谢植福人民陪审员  石 崇二〇一八年十一月二十七日代理书记员  胡敏菲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。