新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书河南省新乡市红旗区人民法院民事判决书（2018）豫0702民初4643号原告（反诉被告）：马小君，男，回族，1990年3月10日出生，现住址青海省西宁市城北区。委托诉讼代理人：龚美娟、白恩海，青海辉湟律师事务所律师，特别授权。被告（反诉原告）：新乡市天宏彩板钢构厂，住所地新乡市经开区第五疃村西南。投资人：王学昌，总经理。委托诉讼代理人：郜红，河南牧野律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：周新粉，河南牧野律师事务所实习律师，特别授权。原告马小君诉被告新乡市天宏彩板钢构厂（以下简称天宏彩板厂）承揽合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马小君委托诉讼代理人白恩海，被告天宏彩板厂委托诉讼代理人郜红、周新粉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告马小君向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除双方于2016年3月7日签订的《集装箱房屋建设合同》；2、请求被告返还预付定金400000元；3、请求被告承担违约金297660元；4、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年3月7日，原被告在平等自愿的基础上签订了两份《集装箱房屋建设合同》，合同签订后原告依约应向被告支付预付定金396880元，实际预付定金款为400000元。然而被告在3月7日收到400000元后并未在合同约定的四十个工作日内交付首批箱房，时至今日实际长达两年多，被告仍未向原告交付首批集装箱。被告严重的违约行为致使原告合同目的无法实现，同时依据双方约定的“因乙方（被告方）原因造成的交货延迟，每推迟一天从质保金扣除一千元”之规定，现原告向被告主张推迟的违约金共计297660元。综上，原告特诉至法院。原告当庭明确诉讼请求第三项的违约金从2016年4月19日开始计算，以主张数额为准。被告天宏彩板厂答辩称：1、对于原告马小君第一项要求解除2016年3月6日的《集装箱房屋建设合同》的诉求，我公司同意解除该合同，但是原告因该合同给被告造成的损失应依照《中华人民共和国合同法》第二百六十八条之规定，由原告赔偿被告全部损失，我公司就损失部分已向原告提起反诉，同时对被告管理原告所定制货物期间的占地费、管理费用申请鉴定，除需要鉴定部分的损失，其他部分损失共计588675.87元。2、原告马小君要求被告返还预付定金400000元于法无据，在合同整个履行过程中，被告并无任何违约情形，原告无权要求被告返还定金。原告要求被告承担违约责任没有事实依据及法律依据，应当依法驳回原告诉求。3、诉讼费应当由原告自行承担。综上，原告第二项至第四项诉求于法无据，应当全部予以驳回。反诉原告天宏彩板厂向本院提出反诉请求：1、请求依法判令被反诉人马小君立即支付反诉人逾期付款利息、占用资金利息、生产产品损失等各项损失暂定588675.87元（具体金额待鉴定结论出来再进行确定）；2、反诉费由被反诉人承担。事实与理由：2016年3月6日，反诉人与被反诉人在平等、自愿的基础上签订了《集装箱房屋建设合同》，合同签订后反诉人按照合同约定履行了合同义务，在双方约定的交货日期前，反诉人多次要求被反诉人按照合同约定履行合同义务，但被反诉人在长达两年多的时间拒不支付剩余货款，并拒不接听反诉人工作人员的联系电话，拒不办理提货手续。被反诉人的违约行为已经严重损害了反诉人的合法权益，并给反诉人带来了巨大的经济损失，为此特诉至法院。反诉被告马小君答辩称：1、反诉原告的第一项的诉讼请求不能成立；2、等待鉴定之后还要主张另外的损失是不当的；3、反诉费用并不应由反诉被告承担，理由是2016年3月7日双方签订合同后我方已按照合同约定支付定金400000元，这笔款反诉原告收到后应给我方制作集装箱，但其在约定的40个工作日内没有制作出，故不存在我方支付余款的问题，并且没有通知我方提货，所以我方不应支付费用。我方多次拒不接听反诉原告电话的事实不存在，因为双方签订的合同总价约为100万元，因此双方的履行当中应该有书面材料，并不能通过打电话来否定合同条款；4、关于反诉原告所述的合同利息、保管费和其他的损失与本案无关，承揽合同是按照定做方的要求，应通知对方取货，但是我方没有接到任何通知，因此对后面发生的我方一概不知，我方不应对后续费用承担责任，因此反诉原告的诉讼请求不能成立，请求法庭依法驳回反原的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据本院认定如下：1、对于马小君提交的《集装箱房屋建设合同》，比天宏彩板厂提交的落款日期晚一天，但是两份合同内容相同，且双方对签章均无异议，结合马小君自2016年3月6日已向天宏彩板厂付款的事实，本院认定双方合同落款日期不一致的原因系笔误所致，涉案合同的落款日期应以天宏彩板厂提交的为准，即2016年3月6日。2、对于天宏彩板厂提交的调查笔录，马小君对其真实性不予认可，该调查笔录实质上为证人证言，本院结合袁和磊出庭作证的证言，对涉案货物被生产出来以及遭受部分损失的事实予以认定。4、对于天宏彩板厂提交的2016年8月30日的照片及微信聊天截图，马小君对其真实性不予认可，本院结合证人王某的证言，对天宏彩板厂去青海寻找马小君的事实予以认定。5、对于天宏彩板厂提交的与案外人签订的合同、收据及证明，本院对天宏彩板厂将部分集装箱房屋转售并附赠家具的事实予以认定，对于其他证明目的，本院待结合其他证据予以综合认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月6日，马小君（甲方）与天宏彩板厂（乙方）签订《集装箱房屋建设合同》，主要约定：项目名称为集装箱宾馆，项目地点为青海省共和县黑马河，集装箱数量为41台，合同价款共计992200元；甲方应预付定金40%，房屋出厂前通知甲方验收，按合同验收合格后付清余款出厂；分两批供货，首次供货按箱房价值全款付清装车出厂，二次供货付清余款装车出厂；如因乙方原因造成交货延迟，每推迟一天从质保金中扣除一千元；自收到甲方预付定金后，乙方开始制作，40个工作日内交付首批箱房，交付首次货物后20个工作日内交付全部箱房；交货地点为新乡市小店工业园区，乙方代办找车、装车，运输费用由甲方负责，双方当事人在合同尾部签章确认。2016年3月24日，马小君到天宏彩板厂参观集装箱房屋。2016年3月26日，马小君与天宏彩板厂签订《补充协议》，对3月6日的合同增配部分项目，合计金额为73800元，增配金额随原合同货款付款，同时另行订购了一批集装箱房屋。交货日期到后，马小君未按照合同约定取货，也未催促过天宏彩板厂。2016年7月9日，新乡市发生特大暴雨，涉案集装箱房屋部分被淹。2016年8月份，天宏彩板厂投资人王学昌曾与朋友王某到青海省寻找马小君。因涉案合同一直未履行，自2017年2月，天宏彩板厂便开始转售涉案集装箱。本院认为，关于本诉部分：1、马小君与天宏彩板厂签订的《集装箱房屋建设合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。因马小君未及时取货，造成货物长期存放于天宏彩板厂，并因暴雨遭受部分损失，现涉案集装箱房屋已全部转售，涉案合同已不可能再继续履行，并且天宏彩板厂对解除合同并无异议，故马小君请求解除涉案合同的主张本院予以支持。2、关于预付定金400000元是否应当返还的问题，根据证人证言可知，天宏彩板厂将涉案集装箱房屋生产出来后，马小君并未及时取货，虽然其辩称天宏彩板厂未通知验货，但是涉案合同未载明马小君的详细住址，仅注明项目地点为青海省共和县黑马河镇，2016年8月份，王学昌及证人王某也到该地寻找过马小君，故天宏彩板厂已在积极履行验收通知的义务，反而原告马小君一方在截至本案两年多的时间内，未曾询问或催促过天宏彩板厂，其行为并不符合交易习惯。此外，马小君曾表示签订涉案合同的目的是开展集装箱酒店业务，但其在涉案合同未履行的情况下并没有另行购买集装箱房屋，至今也未经营集装箱酒店，故涉案合同未履行的原因并非天宏彩板厂未生产出来货物，而在于马小君怠于履行合同义务构成违约，因此马小君要求天宏彩板厂返还定金的诉求本院不予支持，其主张的违约金亦不应当支持。关于反诉部分：天宏彩板厂主张各项损失中，关于占用资金利息、逾期付款罚息及占地费用并未实际发生，事实与法律依据不足，对此本院不予支持。对于天宏彩板厂将涉案集装箱房屋转售并进行保管所产生的损失，因其已收取马小君400000元定金，该定金本身就具有担保债权与赔偿损失的性质，天宏彩板厂的损失未明显高于定金数额，所以结合本诉，本院既已判令天宏彩板厂不用返还定金，故对于其反诉请求本院不予支持，对于天宏彩板厂提出的鉴定申请，亦不予准许。综上所述，本院对马小君的诉讼请求予以部分支持，对天宏彩板厂的反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除马小君与新乡市天宏彩板钢构厂于2016年3月6日签订的《集装箱房屋建设合同》；二、驳回马小君的其他诉讼请求；三、驳回新乡市天宏彩板钢构厂的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10777元，因适用简易程序减半收取5388.5元，由马小君负担；反诉案件受理费4843元，因适用简易程序减半收取2421.5元，由新乡市天宏彩板钢构厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  李新生二〇一八年十一月十四日书记员  宁振开新乡市红旗区人民法院地址：新乡市红旗区健康路76号电话：0373-3769000邮编：453000(公众号)（掌上法院）