宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民初850号原告：永宁县农村信用合作联社,住所地：宁夏回族自治区永宁县杨和镇宁和北街。法定代表人：常正奎，系该联社理事长。委托诉讼代理人：陈玉山，男，回族，系永宁县农村信用合作联社客户经理，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：许史肖，男，汉族，系永宁县农村信用合作联社客户经理，住宁夏回族自治区永宁县。被告：郭汇智，男，汉族，系宁夏喜鹊渝家精品酒店有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市。被告：刘蓉霞，女，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市，系郭汇智妻子。被告：宁夏喜鹊渝家精品酒店有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街立达市场**楼。法定代表人：郭汇智，系该公司执行董事兼总经理。被告：宁夏长恒管道设备安装工程有限公司，住所地：宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区。法定代表人：郭汇正，系该公司总经理。原告永宁县农村信用合作联社（以下简称永宁联社）与被告郭汇智、刘蓉霞、宁夏喜鹊渝家精品酒店有限公司（以下简称喜鹊渝家酒店）、宁夏长恒管道设备安装工程有限公司（以下简称长恒管道公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月2日公开开庭进行了审理。原告永宁联社的委托诉讼代理人陈玉山、许史肖到庭参加诉讼。被告郭汇智、刘蓉霞、喜鹊渝家酒店、长恒管道公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。永宁联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭汇智、刘蓉霞偿还所欠原告贷款本金980万元，并要求被告按照合同约定的利率及计息方式偿还贷款实际还清为止的利息，起诉时利息2460075.79元（利息暂算止2018年5月8日），本息共计12260075.79元；2.判令被告喜鹊渝家酒店、长恒管道公司承担连带保证责任；3.判令原告对被告提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费、评估费、拍卖费和其他费用由被告承担。事实与理由：2015年7月8日，郭汇智从永宁联社下属分社街心信用社贷款980万元，用于装修会所，合同约定贷款期限自2015年7月8日至2016年7月7日，贷款利率6.0625‰，还款方式按月还息，到期一次还本，担保方式为抵押加保证担保，由刘蓉霞、郭汇智提供名下房产作抵押担保，由喜鹊渝家酒店、长恒管道公司为该笔提供连带责任担保。郭汇智、刘蓉霞没有按合同约定的按月清息，贷款到期后没有按期归还贷款本金。经多次催要均拖欠不还，现诉至法院，请求判如所请。郭汇智、刘蓉霞、喜鹊渝家酒店、长恒管道公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。永宁联社为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：证据一、借款申请、个人借款申请书、共同还款承诺书各一份，《个人借款合同》与借款借据、放款通知书、放款凭证各一份，郭汇智、刘蓉霞身份证及结婚证各一份，证明：1.郭汇智于2015年7月8日向永宁联社申请980万元贷款意向的事实；2.借款人配偶（刘蓉霞）具有共同偿还贷款的责任；3.2015年7月8日，郭汇智与永宁联社签订的《个人借款合同》，约定，借款金额980万元整人民币，借款用途为装修会所，借款期限自2015年7月8日至2016年7月7日，借款利率为月息6.0625‰；计息、结息方式为按月结息，结息日为每月20日；还款方式为到期一次性归还；担保方式为保证+抵押。借款借据、放款通知书和放款凭证；4.永宁联社向郭汇智发放借款980万元，履行了贷款人的合同义务；5.郭汇智、刘蓉霞身份证及结婚证各一份，证明借款人的身份及婚姻关系。证据二、《抵押合同》一份、房屋产权证、土地使用权证各一份、他项权利证两份，证明：980万元贷款的担保抵押事实及抵押鉴证登记情况。证据三、《保证合同》一份，担保承诺书、公司担保决议各二份，长恒管道公司和喜鹊渝家酒店营业执照各一份，证明目：980万元贷款的保证人及保证担保的事实。证据四、未还款证明单一份，证明：截至2018年5月8日，郭汇智980万元贷款的清息还本情况。郭汇智、刘蓉霞、喜鹊渝家酒店、长恒管道公司既未到庭应诉，也未提交书面质证意见。经审查，永宁联社提交上述证据真实、合法，能够达到其证明目的，本院予以确认。依据双方提交证据、庭审陈述及本院对证据的分析认证，本案事实认定如下：2015年7月8日，郭汇智、刘蓉霞与永宁联社下属分社街心信用社签订《个人借款合同》，约定：永宁联社街心信用社向郭汇智、刘蓉霞提供借款980万元整，借款用途为会所装修；借款期限12个月，自2015年7月8日至2016年7月7日止；借款利率为月利率6.0625‰，逾期利率按照借款利率上浮50%执行；借款按月结息，结息日为每月的20日，到期一次性归还；借款人未按期支付利息的，永宁联社街心信用社有权计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。合同还就双方其他权利义务进行了约定。借款借据为本合同的组成部分，如合同未记载或者与合同记载不一致的，以借款借据记载为准。刘蓉霞作为郭汇智配偶在借款合同的共同借款人处签名，并向永宁联社街心信用社出具共同承担债务还款承诺书，承诺若郭汇智不能偿还980万元贷款本息，其愿意按照该还款承诺偿还贷款本息及相关费用，永宁联社街心信用社有权处置其本人名下资产或从其本人银行账户中扣收。同日，永宁联社街心信用社与长恒管道公司、喜鹊渝家酒店签订《保证合同》，由长恒管道公司、喜鹊渝家酒店为永宁联社街心信用社与郭汇智于2015年7月8日签订主合同项下所形成的债权提供保证担保；保证范围包括主合同项下本金人民币700万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）和所有其他应付费用提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。同日，永宁联社街心信用社与刘蓉霞签订《抵押合同》，刘蓉霞以其名下位于银川市××区南侧宁夏日用百货副食批发市××层的房屋（房屋所有权证号为房权证兴庆区字第XXXX号）及对应土地（土地所有权证号为银国用（2014XXXX号）为该笔借款提供抵押担保。郭汇智作为刘蓉霞配偶在该抵押合同及抵押物清单抵押物共有人处签名。上述合同签订后，永宁联社街心信用社于2015年7月8日向郭汇智发放借款980万元，郭汇智按期支付利息至2016年3月20日。永宁联社庭后提交利息计算清单证明，截止2018年5月8日案涉借款欠付利息2462290.69元未予偿还。本院认为，永宁联社街心信用社与郭汇智、刘蓉霞、长恒管道公司、喜鹊渝家酒店签订的《个人借款合同》《抵押合同》以及《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，各方均应按照合同约定全面履行各自义务。永宁联社街心信用社系永宁联社的分支机构，不能对外独立承担责任，永宁联社有权以原告身份提起本案诉讼。合同签订后，永宁联社街心信用社按约将借款支付给郭汇智，履行了其发放借款的合同义务。郭汇智未能按期支付利息，并且在借款到期后不能偿还借款本金，已经构成违约，应承担相应的违约责任。刘蓉霞作为郭汇智配偶，在《个人贷款合同》的共同借款人处签名，并出具共同承担债务还款承诺书，应当与郭汇智承担共同还款责任。截止2018年5月8日，案涉借款尚欠本金980万元、利息2462290.69元未予偿还。永宁联社要求郭汇智、刘蓉霞偿还借款本金980万元、利息2460075.79元及自2018年5月9日起至借款本息清偿完毕之日止利息的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。刘蓉霞与永宁联社街心信用社签订《抵押合同》，自愿以其提供抵押的房产及土地使用权为案涉借款提供抵押担保，且双方已就抵押物办理抵押登记，抵押权依法设立。永宁联社要求对刘蓉霞提供上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求能够成立，本院予以支持。郭汇智作为刘蓉霞配偶，自愿在抵押合同及抵押物清单的抵押物共有人处签名，应就上述抵押物与刘蓉霞共同承担抵押担保责任。长恒管道公司、喜鹊渝家酒店与永宁联社街心信用社签订《保证合同》，承诺为郭汇智的上述债务提供连带责任保证担保，应承担相应的保证担保责任。因保证合同明确约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。永宁联社要求长恒管道公司、喜鹊渝家酒店对案涉借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求能够成立，本院予以支持。保证人承担责任后，有权向郭汇智、刘蓉霞追偿。郭汇智、刘蓉霞、喜鹊渝家酒店、长恒管道公司经本院依法传唤未到庭应诉，视为对其相应诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭汇智、刘蓉霞于本判决生效之日起十日内偿还原告永宁县农村信用合作联社借款本金980万元、利息2460075.79元，并支付自2018年5月9日起至本判决确定给付之日止的利息（利率按《个人借款合同》约定执行）；二、被告宁夏长恒管道设备安装工程有限公司、宁夏喜鹊渝家精品酒店有限公司对被告郭汇智、刘蓉霞的上述债务承担连带清偿责任；被告宁夏长恒管道设备安装工程有限公司、宁夏喜鹊渝家精品酒店有限公司承担保证责任后，有权向被告郭汇智、刘蓉霞追偿；三、若被告郭汇智、刘蓉霞不能按期履行本判决第一项内容，则原告永宁县农村信用合作联社有权以被告刘蓉霞、郭汇智共同所有在刘蓉霞名下位于银川市××区南侧宁夏日用百货副食批发市××层字第XXXX号）及对应土地使用权（银国用（2014）第XXXX号）的拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95360元，由被告郭汇智、刘蓉霞、宁夏长恒管道设备安装工程有限公司、宁夏喜鹊渝家精品酒店有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  程改焕人民陪审员  仇 芳人民陪审员  梁 坚二〇一八年十一月二十二日书 记 员  田 娜附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。