文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初10500号原告：丁艳，女，1962年9月3日出生，汉族，住南京市。委托诉讼代理人：戴云涛，江苏和兑律师事务所律师。被告：李维奇，男，1962年7月9日出生，汉族，住南京市。原告丁艳与被告李维奇民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丁艳及其委托诉讼代理人戴云涛、被告李维奇，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁艳向本院提出诉讼请求：判令被告偿还原告借款本金40万元及利息（其中以10万元本金按年息18%计算，自2016年8月19日至2016年8月25日利息；以10万元本金按年息18%计算，自2016年8月19日起算至2016年12月15日，自2016年12月16日至2017年5月25日，按年息13%计算；以本金40万元，自2016年8月19日至2016年12月15日，按年利率18%计算，自2016年12月16日至实际还清之日止，按年利率13%计算）；判令被告支付律师费3万元；判令原告对被告位于南京市，优先受偿范围为主债权及利息、律师费以及诉讼执行费用。事实和理由：2015年8月19日，被告向原告借款人民币90万元，双方签订了借款合同，借款期限自2015年8月19日至2016年8月18日，利息按年息18%计算，还款方式为到期一次性还本付息。原告通过银行转账方式向被告支付借款90万元，同时被告向原告出具《借条》一份，双方并就90万元借款签订了抵押合同，被告将其名下位于南京市，双方办理了抵押登记。原告履行了出借义务后，被告先后归还了40万元本金以及部分利息。2016年12月16日双方协商一致，将剩余的50万元本金续借至2017年8月18日期满，利率从2016年12月16日开始按照年利率13%执行。续期后，被告又归还了10万元本金，就再未还款。被告已经构成违约，根据合同约定，除应正常还本付息外，还应承担律师费。原告多次催讨无果，诉至贵院，请求法院维护原告的合法权益。被告李维奇辩称：确实向原告借款90万元，已经归还了50万元，借条内容是原告写的，签名是被告所签，但是借条下方最后两行字是原告自己后添加的，因为被告签名一般都是签在最后文字底部右下角的，现在原告提供的借条不符合被告的这个规律，因此原告主张的利息计算有误。本院经审理认定事实如下：2015年8月19日，被告（甲方）与原告（乙方）签订一份借款合同，约定甲方向乙方借款玖拾万元（小写：900000元），借款期限12个月，自2015年8月19日至2016年8月18日止，甲方向乙方支付利息年利率为18%，为保证本合同项下的借款得到清偿，甲方同意将坐落于广州路5号1幢2518室的房屋抵押给乙方，作为甲方归还借款的担保，还款方式为到期一次性还本付息，利随本清，前述借款合同如发生甲方违约诉至法院，甲方将承担诉讼费、律师费等全部诉讼、执行损失。双方另就其他事项做了约定。同日，双方又签订了南京市房地产抵押合同，约定甲方提供担保的主债权数额为玖拾万元，债务履行期限为自2015年8月19日至2016年8月18日止，抵押担保范围为主债权及其利息、其他前述借款合同如发生违约诉至法院，甲方将承担诉讼、律师费等全部诉讼、执行损失。2015年8月25日，双方就南京市，原告领取了他项权证书，登记的抵押权债权数额为玖拾万元。2015年8月19日，原告通过银行转账将90万元交付被告。被告向原告出具借条，载明：“今借到丁艳人民币现金玖拾万元整（￥900000.00），年息18%，借期一年”。被告在借条底部右下方签名。2016年12月16日，原告继续在2015年8月19日借条下方书写：于2016.8.25归还本金壹拾万元整（￥100000.00），于2016年.12.16归还本金叁拾万元整（￥300000.00），还有伍拾万元续借（￥500000.00）年息13%，借期一年，到2017年8月18日，可以随时提前归还给丁艳。年息13%从2016.12.16开始执行。之前仍按原利息年18%计息。被告在文字下方签名，签名位置与“年息13%从2016.12.16开始执行。之前仍按原利息年18%计息”两行文字右侧上方。被告于2016年8月23日一次性给付了原告借款期间内利息（一年）。2016年8月25日给付原告借款本金100000元，2016年12月16日给付原告借款本金300000元及按年利率18%计算的四个月利息18000元。2017年5月24日给付原告借款本金50000元，2017年5月25日给付原告借款本金50000元。2018年9月4日，原告与江苏和兑律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师戴云涛代理原告从事本案诉讼活动，原告向该所支付律师代理费30000元。原、被告双方就2016年12月16日借条中“年息13%从2016.12.16开始执行。之前仍按原利息年18%计息”两行文字在被告签名前还是在签名后形成产生争议。原告认为该借条系在原告家中双方当面所签，并非在被告签名后私自添加，该借条签订日期为被告归还300000元借款本金当天，被告在归还借款时要求降低利率，原告也同意，但要从借条签订之日开始变更。被告则认为根据被告的签名习惯，签名都是在文字的最右下方，而现该两行文字在签名左侧，被告的签名并非在文底，且原告在借条中已承诺剩余借款500000元延期一年，年息变更为13%，可以证明之后内容为原告后加。本院认为，被告先后向原告出具两份借条（均在一页纸上），不能就此判定其签名位置就与正文之间形成书写习惯，“年息13%从2016.12.16开始执行。之前仍按原利息年18%计息”两行文字确系对之前条款的补充，但结合当时情形，原告所述也符合常理。本院也告知被告可就该两行文字与被告签名之间的形成时间进行鉴定，但被告未在本院指定期间内申请鉴定，应承担相应的法律后果，本院确认该两行文字为被告签名当时形成。本院认为，债权人向债务人主张归还借款，应就双方之间存在借贷合意及款项交付提供证据予以证明。被告向原告出具借条，可以证明双方之间存在借贷合意，原告按约向被告交付了出借款，被告对双方之间存在借贷关系也不持异议，本院确认双方之间借贷关系合法有效，被告应按其承诺履行还款义务。被告目前尚欠原告借款本金40万元及相应利息应予偿还。原告为本案诉讼支出律师费30000元，按双方合同约定，被告应予给付。被告以其名下位于广州路5号1幢2518室房屋为上述债务提供抵押，则原告有权在90万元债务限额内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告李维奇于本判决生效之日起十日内给付原告丁艳借款400000元及利息（其中以本金100000元自2016年8月19日至2016年8月25日，按年利率18%计算；其中以本金100000元，自2016年8月19日至2016年12月15日，按年利率18%计算，自2016年12月16日至2017年5月25日，按年利率13%计算；其中以本金400000元，自2016年8月19日至2016年12月15日，按年利率18%计算，自2016年12月16日至借款付清之日止，按年利率13%计算）；二、被告李维奇于本判决生效之日起十日内给付原告丁艳支出的律师代理费30000元；三、如被告李维奇未按期履行上述义务，原告丁艳有权就被告李维奇名下位于南京市、变卖所得价款优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9108元，因适用简易程序减半收取4554元（原告已预缴），由被告李维奇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员 胡 斌二〇一八年十一月二十二日书记员 张奕琪