中华人民共和国广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初7274号原告：杨某1，男，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：刘穗珊，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：许晓行，广东广信君达律师事务所律师。被告：杨某2，男，汉族，现下落不明。被告：杨某3，女，现住香港。被告：杨某4，女，现住加拿大。被告：杨某5，男，现住新西兰。被告：杨某6，男，汉族，住广州市白云区。被告：杨某7，女，现住新西兰。被告：杨某8，男，汉族，住广州市白云区。被告：杨某9，男，现住新西兰。原告杨某1诉被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9继承纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1及其委托诉讼代理人刘穗珊、许晓行，被告杨某6、杨某8到庭参加诉讼，被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某7、杨某9经本院合法传唤，无正当理由无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某1诉称，原告是被继承人杨某10的儿子，被继承人于1969年9月因病死亡，其配偶苏某1于1995年1月15日病故。杨某10名下有一房屋，坐落于原广州市越秀区西华路长福西街XX号。1992年6月15日，原告作为杨某10家庭的代表与广州市越秀区城市建设开发公司签订《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》，同意对该房屋进行拆迁。2002年，以原告为代表的拆迁户被安排回迁至广州市越秀区长福西街XX号XX房。由于该房屋产权人杨某10早已去世，广州市越秀区城市建设开发公司一直以原被告未办理继承析产为由不愿意协助办理房产证。除原告以外，被继承人另有二子二女，分别是杨某11、杨某2、杨某3、杨某4，生前无收养任何子女。杨某11于1986年3月26日去世，配偶苏某2在丈夫去世后随子女出国定居，不久也离世了。苏某2在离世前，其父母早已死亡。二人育有四子一女，分别是被告杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9，该五被告均已公证放弃继承权。杨某2于1949年出国，之后一直杳无音讯，下落不明。杨某3、杨某4也都已公证放弃继承权。综上，涉案房屋是被继承人的遗产，原告作为被继承人的儿子，是被继承人的第一顺序继承人之一，有权继承该房屋。其他继承人除杨某2以外，均已公证放弃继承权，故应由原告与杨某2共同继承该房屋。故向法院起诉请求：1.判令原告与被告杨某2共同继承被继承人《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》项下的合同权益，其中原告占五分之四份额，被告杨某2占五分之一份额；2.本案诉讼费由原告承担。被告杨某6、杨某8答辩称：同意原告诉讼请求。被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某7、杨某9未到庭答辩，亦无向本院提交证据。经审理查明：被继承人杨某10与苏某1婚后生育原告杨某1、被告杨某11、杨某2、杨某3、杨某4五名子女，无收养子女。杨某10于1969年9月去世，苏某1于1995年1月15日去世，原告及被告杨某6、杨某5表示杨某10、苏某1的父母已于解放前去世。杨某11与苏某2婚后生育被告杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9五名子女。杨某11于1986年3月26日去世，苏某2随后去世，原告及被告杨某6、杨某5表示苏某2的父母均先于苏某2去世。原告及被告杨某6、杨某5确认杨某10、苏某1生前均没有立下遗嘱或遗赠扶养协议。原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋于1982年8月改建，登记在杨某10名下，为杨某10、苏某1的夫妻共同财产。1992年6月15日，原告作为杨某10的代理人（乙方）与广州市越秀区城市建设开发公司（甲方）签订《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》，其中订明，乙方同意甲方拆除原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋，甲方将自有的广州市越秀区西华路长福新街地段回迁楼第XX层南向共建筑面积51.2494平方米的房屋作为拆除乙方所有的原址房屋的产权补偿等。现该屋拆迁回迁后尚未办理房地产权证。被告杨某3于2009年10月13日经广东省广州市白云公证处办理了（2009）粤穗白内民证字第119XX号公证书，自愿放弃对原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋的继承权利。被告杨某4于2009年4月9日经广东省广州市白云公证处办理了（2009）粤穗白内民证字第35XX号公证书，自愿放弃对原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋的继承权利。被告杨某6于2011年12月6日经广东省广州市白云公证处办理了（2011）粤穗白内民证字第161XX号公证书，自愿放弃对原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋的继承权利。被告杨某8于2011年12月6日经广东省广州市白云公证处办理了（2011）粤穗白内民证字第161XX号公证书，自愿放弃对原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋的继承权利。被告杨某7于2011年12月6日经广东省广州市白云公证处办理了（2011）粤穗白内民证字第161XX号公证书，自愿放弃对原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋的继承权利。被告杨某5于2017年11月2日经广东省广州市白云公证处办理了（2017）粤广白云第205XX号公证书，自愿放弃对原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋的继承权利。被告杨某9于2017年11月2日经广东省广州市白云公证处办理了（2017）粤广白云第205XX号公证书，自愿放弃对原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋的继承权利。被告杨某6、杨某8在庭上表示把其应继承的份额给原告一人继承。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋是杨某10与苏某1夫妻关系存续期间以杨某10名义购买，依法应属二人的夫妻共同财产，双方各占1/2所有权。原告及被告杨某6、杨某8均确认被继承人杨某10、苏某1生前没有留下遗嘱或签订遗赠扶养协议，故原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋应按法定继承的相关规定办理。杨某10去世后，其占有的1/2产权份额由苏某1、杨某11、原告杨某1、被告杨某2、杨某3、杨某4各继承1/12产权份额，继承后，苏某1占有7/12产权份额。杨某11从杨某10处继承的1/12产权份额为其与苏某2夫妻关系存续期间取得，为夫妻共同财产，故杨某11占有1/24产权份额，苏某2占有1/24产权份额。因杨某11先于苏某1去世，其所占有的1/24产权份额由苏某1、苏某2、被告杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9各继承1/168产权份额，继承后，苏某1占有99/168产权份额，苏某2占有8/168产权份额。苏某1去世后，其占有的99/168产权份额由原告、被告杨某2、杨某3、杨某4各继承99/840产权份额，被告杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9各继承99/4200产权份额，继承后，原告、被告杨某2、杨某3、杨某4各占有169/840产权份额，被告杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9各占有124/4200产权份额。苏某2去世后，其占有的8/168产权份额由被告杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9各继承8/840产权份额，继承后，被告杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9各占有164/4200产权份额。被告杨某3、杨某4、杨某5、杨某6、杨某7、杨某8、杨某9分别经过广东省广州市白云公证处办理放弃继承上述房屋权利的公证，被告杨某6、杨某8在庭上表示把其应继承的份额给原告一人继承，为其七人对自身权利的处分，本院予以准许。原告主张被告杨某3、杨某4、杨某5、杨某7、杨某9在公证时也曾口头表述要把自己应继承份额给原告一人继承，但无相关证据证明，本院不予采纳。即被告杨某3、杨某4、杨某5、杨某7、杨某9放弃继承的份额由原告杨某1及被告杨某2共同继承，被告杨某6、杨某8放弃继承的份额由原告一人继承。因原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋现已拆迁并回迁，但尚未领取产权证，原告要求与被告杨某2共同继承被继承人《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》项下的合同权益，本院予以支持，但原告要求继承份额不当，本院予以纠正。经计算，原告应继承占有283/525份额，被告杨某2应继承占有242/525份额。被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某7、杨某9经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条的规定，判决如下：杨某10名下原广州市越秀区西华路长福西街XX号房屋因征用拆迁而签订的《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》项下合同权益由原告杨某1继承占有283/525份额，被告杨某2继承占有242/525份额，原、被告应相互配合办理上述房屋的产权变更登记手续。本案受理费8800元由原告杨某1负担4744元，被告杨某2负担4056元；公告费950元由原告杨某1负担512元，被告杨某2负担438元。如不服本判决，原告杨某1、被告杨某6、杨某8可在判决书送达之日起十五日内，被告杨某2、杨某3、杨某4、杨某5、杨某7、杨某9可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的受理费同等金额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  曾志清人民陪审员  谢敏广人民陪审员  胡广文二〇一八年十一月二十七日书 记 员  何芷君