广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初17134号原告：中山市天天快物流有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区五星工业区德昌顺物流场左侧2-4卡铺位，统一社会信用代码914420005608729662。法定代表人：向天明，总经理。委托诉讼代理人：邹葵阳，广东品政律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭懿芳，广东品政律师事务所律师。被告：吴静，男，1990年10月25日出生，汉族，住湖南省湘潭县，委托诉讼代理人：周军，广东永隆律师事务所律师。原告中山市天天快物流有限公司（以下简称天天快公司）诉被告吴静民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天天快公司的委托诉讼代理人邹葵阳、郭懿芳，被告吴静及其委托诉讼代理人周军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天天快公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告偿还借款150000元及利息（以150000元为基数，从2016年5月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至清偿之日止）。事实和理由:2012年5月12日，被告吴静入职原告处。2016年5月20日，双方签订了新的劳动合同。同日，被告因需要资金购房，向原告借款150000元，双方签订了《员工购房借款协议》。协议约定：借款期限为2016年5月20日至2019年5月19日；乙方（被告）同意按照劳动合同规定为原告服务3年；乙方未能按照劳动合同的约定为公司服务满3年，提前解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并自借款之日按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息至还清之日止。现原、被告已终止劳动合同关系，被告未按《员工购房借款协议》约定，为原告服务满3年且并未将借款用于购房，原告认为其方有权提前向被告收回借款，并主张借款利息。为此，原告特诉至本院。被告吴静辩称，一、本案原告主体不适格，被告是向向天明借款，而非向天天快公司借款；二、即使原被告存在合法有效的民间借贷关系，双方签订的员工购房借款协议是属附条件的合同，原告主张被告提前还款的理由是被告在原告处服务未满3年，但事实上该条件是原告方通过向公安机关报警称被告有诈骗行为并以此为由开除被告而恶意造成的，且被告购房不成功是由于个人意志以外的原因导致的。经审理查明，2016年5月20日，吴静（劳动者）与天天快公司（用人单位）签订劳动合同一份，约定劳动合同期限为2016年5月20日起至2019年5月19日止，该劳动合同还约定了工作任务、工作时间和休息休假、劳动报酬及续订、变更、解除、终止劳动合同等其他事项。同日，吴静（乙方）与天天快公司（甲方）签订了员工购房借款协议一份，约定：借款条件及用途为乙方向甲方申请借款用于购房，不得把购房借款转作其他用途，乙方应向甲方提供经与原件核对无误的购房合同及已支付首期或者定金的支付凭证复印件；借款金额为150000元；借款期限为2016年5月20日至2019年5月19日；借款利息根据本协议第五条处理；该协议第五条4（2）约定乙方未能按照劳动合同的约定为公司服务满3年，提前解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；如因特殊情况，乙方不得不提前解除劳动合同的，在征得甲方同意的情况下，乙方应在离职日前一次性还清所欠借款，无须支付利息；该协议第五条4（3）约定乙方挪用借款非用于本人购房的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止，该协议还约定了其他事项。天天快公司、吴静分别在甲方、乙方处签名盖章或捺印。天天快公司提交的房地产买卖合同载明，周忠（卖方）、吴静（买方）通过中山市创二房地产服务有限公司（经纪方）出售及购入中山市火炬开发区中山港大道雅居乐铂爵山花园2区9幢905房，该房地产成交价为620000元，定金30000元，定金之外的房款，买方通过申请银行按揭方式支付，申请按揭贷款的额度为400000元，合同还约定了其他事项，合同落款日期为2016年4月22日。天天快公司称吴静向其方提供了上述房地产买卖合同及支付购房定金的收款收据后，其方便向吴静出借借款。另查明，诉讼中，根据吴静的申请，本院于2018年10月17日向中山市公安局濠头派出所调取了2018年5月天天快公司与吴静纠纷的相关材料，其中，吴静在公安机关的询问笔录中称其向公司借款150000元用于购房，购房不成功后，其向天天快公司预支的定金30000元被中介公司收取，剩余120000元借款部分已用于日常生活开支。诉讼过程中，吴静确认收到天天快公司法定代表人向天明的转账120000元，现金30000元，但称因购房款需要60多万元，其向银行贷款40多万元，加上向天天快公司的借款15万元，不能足额支付上述购房款导致购房没有成功且定金已被购房相对方以违约金方式扣除。天天快公司称吴静在没能完成购房相关事宜时，应当返还借款，但吴静隐瞒没有购房的事实并在庭审中陈述该笔借款至今仍以现金方式保留，导致其方无法收回借款，此外，双方劳动合同已经解除，吴静在天天快公司服务未满3年，因此其方有权要求吴静按照借款协议约定提前偿还借款。2018年8月6日天天快公司通过微信方式通知吴静还款，吴静对此予以确认。以上事实，有劳动合同、员工购房借款协议、借款审批单、房地产买卖合同、收款收据及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，本案系民间借贷纠纷。天天快公司与吴静签订的员工购房借款协议，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，吴静向天天快公司提供了其购房的房地产买卖合同及支付购房定金的收款收据后，天天快公司已实际履行了出借款项的义务，根据借款协议的约定，若吴静挪用借款非用于本人购房，则应在接到天天快公司还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并自借款之日起按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息至还清之日止，而根据本案查明的事实可知，吴静借款后因无法足额支付购房款而并未将本案借款用于本人购房，且由于其违约，购房定金已被购房相对方扣除无法收回，在收到天天快公司的还款通知后迟延至今仍未还款，已构成违约，依法应承担偿还借款及支付利息的违约责任。吴静主张其是向向天明借款，而非向天天快公司借款的的意见，理据不足，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”由于吴静未按员工购房借款协议的约定将借款用于个人购房，因此天天快公司要求其还款付息的条件已成就，吴静应一次性还清欠款并支付利息。吴静辩称其为公司服务未满3年系天天快公司恶意促成，对此并未提交充分有效的证据予以证明，本院对此不予采信。现天天快公司要求吴静以借款150000元为基数，从2016年5月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至清偿之日止支付利息的诉求，符合法律规定，本院予以支持，但利息计算标准应以年利率24%为限。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：被告吴静于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市天天快物流有限公司偿还借款150000元及利息（利息计算方法：以150000元为基数，自2016年5月20日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍以年利率24%为限计算至实际清偿之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4520元，减半收取为2260元（原告已预交），由被告吴静负担（被告吴静于本判决生效之日起七日内迳付原告中山市天天快物流有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄鸿德二〇一八年十一月十四日书记员  吕瑞雪黄应虹王毅