成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0124民初5403号 原告：献县正基建筑材料租赁中心，住所地：河北省沧州市献县十五级乡小营村。 投资人：付子峰。 委托诉讼代理人：赵有才，河北有界律师事务所律师。 被告：中国水利水电第七工程局有限公司，住所地：成都市郫县郫筒镇北大街成灌东路349号。 法定代表人：李东林，职务：董事长。 委托诉讼代理人：蓝远明，男，畬族，1981年1月11日出生，住四川省夹江县。 委托诉讼代理人：唐飞，四川蜀望律师事务所律师。 原告献县正基建筑材料租赁中心(以下简称正基租赁中心)与被告中国水利水电第七工程局有限公司（以下简称水电七局公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张少适用简易程序公开进行了审理。原告正基租赁中心特别授权的委托诉讼代理人赵有才、被告水电七局公司特别授权委托诉讼代理人蓝远明以及一般授权委托诉讼代理人唐飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告正基租赁中心的诉讼请求：1、判令依法解除租赁合同；2、判令被告给付原告截至2018年6月30日的租金129522元，未退租赁物（碗扣式脚手架）赔偿金112542.65元，并自2018年7月1日起继续按照78.12元/天标准计付至剩余租赁物退清之日止，违约金74698.78元，总计316763.43元；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年5月30日被告基于成贵铁路项目工程需要，就建筑设备租赁相关事宜与原告签订了《碗口架租赁合同》，约定了租赁物的种类、数量、单价、丢失物赔偿标准及违约金等条款。合同签订后原告依约如数向被告提供了租赁物。被告仅仅给付过50000元租金便不再给付，甚至拒绝退还剩余租赁物。截至2018年6月30日止，被告尚有租金129522元和价值112546.25元租赁物未退还。原告提起诉讼，请求支持诉讼请求。 被告水电七局公司辩称，2015年5月30日，原告将租赁物出租给被告，后租赁物全部丢失，双方达成了赔偿协议，被告应赔偿原告8万多，已经支付了5万。原告在租赁物损毁后还继续要求租金，这是不符常理的，故原告的诉讼请求是得不到实现，租赁物已经转变成债权债务的关系了。在租赁协议期间，货物损失，被告提出赔偿后，相当于已经购买了租赁物，就不能再计算租金。 经审查查明，2015年5月30日原被告签订《碗扣架租赁合同》，约定原告（甲方）向被告（乙方）出租碗扣式脚手架和上下可调支座，租赁物数量规格以双方签字确认的单据为准，租期以实际使用时间为准，租金单价：碗扣式脚手架3元/天/吨，上下可调支座0.03元/根/天；租金结算办法约定次月结清上月租金。双方还约定了租赁物赔偿标准和其他权利义务。被告于当天向原告出具委托书，委托江仕国、王宇办理租赁事宜。合同签订后，原告分别于2015年6月1日、7月1日和7月2日先后三次向被告出租相应物资。双方2015年6月1日至2015年9月20日租金结算为45055.41元（包括损坏维修费2755.48元），2015年9月21日至2015年10月20日租金结算为 15053.76元，2015年10月21日至2015年11月20日租金结算为21608.91元（包括损坏维修费7314.54元），2015年12月21日至2016年1月15日租金结算为6655.35元（包括损坏维修费2456.06元）；上述结算清单有被告委托人江仕国签订确认，被告对上述结算单中的租金予以认可，但认为维修费应由出租方承担，被告委托人江仕国签字是对包括维修费等事实的认可，不等于同意承担维修费。2016年3月30日双方签订赔偿明细表，载明被告未还上下可调支座946根，未还碗扣式脚手架14.4423吨，总计赔偿款为83658.12元，备注为：根据合同第五条规定，甲方收到乙方的全部赔偿金之前仍然计算收取这些损坏、丢失或报废物的租金。庭审中，被告对该备注不予认可，认为双方签订赔偿明细表中没有备注内容，在达成赔偿协议后，不应再计算该损失物品的租金。2016年8月31日被告向原告转账支付50000元。现原告向本院提起诉讼，要求支持诉讼请求。 庭审中，原告提交了：2015年11月21日至12月20日的结算单，租金6670.36元、维修费3787.99元，共计10458.35元；2016年1月16日至2016年2月25日的结算单，租金 6313.63元；2016年3月21日至2016年3月30日的结算单，租金1356.59元、维修费5189.15元；2016年3月31日至2018年6月30日的租金结算单，租金为64135.07元。被告认为上述结算单没有被告和被告委托人签字确认，不予认可。庭审中，原告提交了物资入库单，拟证明被告返还租赁物情况，被告认为没有被告和被告委托人签字，不予认可。 上述事实，有原被告的相关陈述，有《碗口架租赁合同》、结算单、赔偿明细表、出库单、租金结算清单、未退租赁物赔偿明细表、委托书、转账凭据等证据佐证，本院予以确认。 本院认为，根据原被告签订的租赁合同，可以确认双方建立了合法有效的租赁关系，应根据租赁合同的约定和法律的规定履行权利义务。根据双方2016年3月30日签订的赔偿明细表，就被告未归还的租赁物达成赔偿83658.12元的协议，因此双方租赁合同于2016年3月30日解除，被告应赔偿原告租赁物损失83658.12元，原告要求被告赔偿损失112542.65元的主张与双方达成的赔偿明细表不一致，不予支持。根据赔偿明细表备注，原告未收到被告全部赔偿金之前仍然计算收取这些损坏、丢失或报废物的租金，因此被告应按照合同约定碗扣式脚手架3元/天/吨，上下可调支座0.03元/根/天的标准，从2016年3月31日起向原告支付赔偿明细表中载明的未归还的上下可调支座946根、未还碗扣式脚手架14.4423吨的租金至被告付清上述赔偿款为止。对于被告认为双方在签订赔偿明细表时没有备注内容，是事后有人添加的主张，没有相应的证据佐证，不予支持，对于被告认为不应支付双方达成赔偿明细后的租金的主张，与赔偿明细表中备注的内容不符，不予支持。对于原告主张租赁期间的租金，根据原告提交的被告委托人江仕国签订确认的2015年6月1日至2015年9月20日租金结算为45055.41元（包括损坏维修费2755.48元），2015年9月21日至2015年10月20日租金结算为15053.76元，2015年10月21日至2015年11月20日租金结算为21608.91元（包括损坏维修费7314.54元），2016年12月21日至2016年1月15日租金结算为6655.35元（包括损坏维修费2456.06元）；被告应支付上述租金(包括维修费)共计88373.43元，扣除被告已经支付的50000元，被告还应支付原告租金和维修费38373.43元；对于被告认为上述租金结算费中的维修费只是江仕国签字确认的一个事实，不应认为被告同意承担该费用的主张，本院认为被告的委托人江仕国签字确认行为，应视为同意承担上述租金和维修费，本院对被告的该主张不予支持。对于原告提交的2015年11月21日至12月20日的结算单，2016年1月16日至2016年2月25日的结算单，2016年3月21日至2016年3月30日的结算单，2016年3月31日至2018年6月30日的租金结算单，没有被告及其委托人的签字确认，不能证明系被告应支付的租金，对于原告要求被告支付这些租金的主张不予支持。对于原告主张的违约金，因双方没有在合同中约定违约金，原告该主张没有相应依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、原告献县正基建筑材料租赁中心与被告中国水利水电第七工程局有限公司2015年5月30日签订的《碗扣架租赁合同》于2016年3月30解除； 二、被告中国水利水电第七工程局有限公司在本判决生效后五日内支付原告献县正基建筑材料租赁中心租金和维修费38373.43元； 三、被告中国水利水电第七工程局有限公司在本判决生效后五日内支付原告献县正基建筑材料租赁中心未归还物资的赔偿款83658.12元；被告中国水利水电第七工程局有限公司在本判决生效后五日内支付原告献县正基建筑材料租赁中心未归还物资的租金（租金的计算方式：从2016年3月31日起，14.4423吨碗扣式脚手架，按照3元/天/吨标准，946根上下可调支座，按照0.03元/根/天的标准，计算至被告中国水利水电第七工程局有限公司付清上述未归还物资的赔偿款为止。） 四、驳回原告献县正基建筑材料租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案件受理费3026元，由被告中国水利水电第七工程局有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 张 少 二〇一八年十一月十三日 书记员 阳友亮