安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0802民初1684号 原告：宋钻钻，男，1979年8月13日出生,汉族，务工人员，住江苏省淮安市经济开发区。 委托诉讼代理人：张海燕，江苏吴非律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈运琰，江苏吴非律师事务所律师。 被告：马俐，女，1969年10月28日出生,工人，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：江东，安庆市迎江区华中法律事务所法律工作者。 被告：许健，男，1968年11月12日出生,汉族，务工人员，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：张克华，安徽长江人律师事务所律师。 原告宋钻钻诉被告马俐、许健民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月8日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张海燕，被告马俐委托诉讼代理人江东，被告许健委托诉讼代理人张克华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宋钻钻向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即偿还原告借款本金780000元，并支付利息56838元、违约金2039.39元（利息、违约金以780000元为基数按照约定利率暂计算至2018年6月26日，以后利息、违约金顺延计算至实际还款日），合计838877.39元；2.判令被告一赔付原告为实现债权而承担的律师费用35166元，以上暂合计为874043.39元；3.判令原告作为抵押权人，对位于安徽省安庆市迎江区人民路阳光花园1#楼701室（房地产权证号：房地权宜房字第××号，土地使用证号：庆国用第**）折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.由被告承担本案诉讼费用、财产保全费用、财产保全保险费用（以实际支出为准）。 事实与理由：2017年8月10日，原、被告签订《借款合同》（合同编号：FYDJS2017081005DY号），合同约定：借款金额为人民币780000元，借款期限为12个月，即从2017年8月10日起到2018年8月9日止,利率为固定利率，年利率17.5%；按照还款明细表进行还款。合同还约定，当被告逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务，并按照中国人民银行的规定及本合同约定计收复利和违约金，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权。2017年8月15曰，原告按照借款合同约定向被告指定账户（开户行：交通银行安庆孝肃路支行，账号：60×××09）中汇入人民币780000元。另2017年8月10日原、被告签订《抵押合同》（合同编号：FYDJS2017081005DY号），约定以被告所有的位于安徽省安庆市迎江区人民路阳光花园#楼701室（房地产权证号：房地权宜房字第××号，土地使用证号：庆国用：庆国用第**抵押并办理了抵押登记，具体约定见抵押合同。然被告在偿还部分借款后就没有按约还款。综上，原告认为，原、被告签订的借款以及抵押合同是合法有效的，双方都应依约履行，原告按照借款合同的约定履行了发放借款本金的义务，被告未按约还款的行为已构成违约，原告有权要求被告偿还借款本金并支付利息、违约金及原告为实现债权额支付的相关得有等。 被告马俐辩称，第一被告从未与原告发生民间借贷的往来，其提供的证据中涉及到的第一被告签名的证据都是伪造，第一被告已经向法院提交了笔迹真伪鉴定的申请，因此，请求人民法院驳回原告对第一被告的起诉。 被告许健辩称，一、原告向法庭提交的有关合同证据中涉及到第二被告本人的签名，都是事实；二、原告向法庭提交的有关借款合同等证据材料上涉及到第一被告的签名并非第一被告本人所签写，这个情况当时原告也在现场，所以原告也知道这个情况，因为借款是第三人介绍的，当时第三人也在现场，也知道这个情况；三、原告提供的借款合同等一系列为借款服务的文书都是格式文书，不容第二被告协商的余地；四、原告是以民间借贷为常业的出借人，依据最高院关于民间借贷案件的司法解释，该借款合同应当属于无效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的原告身份证、第二被告身份证、户口本复印件、两被告结婚证复印件、还款明细表、中国工商银行《网上银行电子回单》、银行卡复印件，具备证据的“三性”，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据认定如下：原告提交的零售借款申请表（个人）、借款合同、借条借据中关于被告马俐的签名，庭审中经各当事人确认，均非马俐本人亲笔签名，故本院对该几项证据中许健签字的真实性予以采信；对抵押合同和房地产权证复印件均不予采信；委托代理合同的真实性予以认定，因原告未提交其他证据证明律师代理费的支付情况，故对该份证据不予采信。 被告马俐、许健未向本院提交证据。 根据以上采信的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明事实与原告诉称的关于被告许健借款以及还款的事实一致，关于被告马俐的借款合同并未成立，抵押合同亦未成立。 另，原告当庭将其第一项诉求中关于利息的部分变更为：以78万元为基数，自2018年2月15日起至还清欠款之日止的利息，按年利率17.5%计算，违约金的部分变更为：自违约之日起至实际还清之日止（同诉求的利息时间段），按违约金额（本金加上利息）日万分之五计算。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原告提供的由被告出具的借条借据，以及双方签署的借款合同等证据，反映了原告和被告许健之间存在借贷合同关系，双方的借贷合同合法有效。现原告要求被告许健偿还借款87万元及相应利息，有事实根据，应予支持；原告还要求该被告支付违约金，因双方已经约定了年利率17.5%的利息，对于其在法律规定的范围内本院将予支持；原告还要求被告给付律师代理费以及要求行使抵押权，本院不予支持。因被告马俐在涉案证据中的签名均不非其本人书写，故马俐与原告并未成立借贷合同关系，无需承担任何还款责任。被告许健辩称借款合同无效，缺乏依据，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第二条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告许健于本判决生效之日起十日内偿还原告宋钻钻借款78万元及相应利息、违约金（利息、违约金两项合并计算，以78万元本金为基数，自2018年2月15日起至实际还清之日止按年利率24%计算）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12540元,公告费150元，合计12690元，由被告许健负担，保全费4982元由原告负担（被告负担的部分在履行本判决确定的给付义务时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长 方 畅 人民陪审员 汪 明 人民陪审员 胡 凯 二〇一八年十一月二十六日 书 记 员 杨丹丹 附本判决适用的主要法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》 第二条第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。