广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1202民初954号 原告：广西交通投资集团河池高速公路运营有限公司，住所地：广西六宜高速公路河池东收费站旁，统一社会信用代码：914512005572434726。 法定代表人：陈华梁，董事长。 委托诉讼代理人：韦青，广西铁义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃汉扬，广西铁义律师事务所律师。 被告：广西橙鸭广告有限公司，住所地：南宁市民族大道**金和大厦第****房，统一社会信用代码：91450100330776258D。 法定代表人：唐瑞忆，该公司董事长。 原告广西交通投资集团河池高速公路运营有限公司与被告广西橙鸭广告有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月13日受理后，依法适用普通程序于2018年9月3日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人韦青、覃汉扬到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付广告点位租赁费1035000元；2、判令被告向原告支付违约金905220元；3、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告辖区内收费站区广告点位租赁项目于2016年4月14日公开招标，经评审、公示后确定被告为中标单位。2016年4月25日，原告与被告签订《河池高速公路运营有限公司辖区内收费站区广告点位租赁合同》，将原告辖区内18个收费站区范围内204个广告点位租赁，供被告进行广告经营业务及广告牌建设。租赁期：2016年5月1日至2019年4月30日，共3年。第一合同年度租赁费为140万元，第二合同年度租赁费147万元，第三合同年度租赁费154.35万元，履约保证金14万元。同时，合同约定先支付后使用的原则，具体付款时间和付款金额在合同中有约定。合同第八条对“争议解决”约定：如协调解决不成，由甲方所在地有管辖权的人民法院受理。合同签订后，原告履行了合同约定的义务，被告于2016年5月19日支付租赁费70万元和履行保证金14万元。之后，被告没有按照合同约定按时足额缴纳租赁费。原告多次催促后，被告仅在2017年3月27日转入租赁费40万元，至今，被告累计支付租赁费110万元和履约保证金14万元。截止2017年11月2日，被告未按合同约定及时足额支付二期广告点位租赁费30万元、三期广告点位租赁费73.5万元，累计欠租赁费103.5万元。二期欠款70万元已逾期144天，按合同约定每天3‰收取违约金，被告应支付违约金30.24万元；二期欠款30万元已逾期219天，应支付违约金19.71万元。三期欠款73.5万元已逾期184天，应支付违约金40.572万元，违约金累计90.522万元。被告的违约行为已损害原告的合法权益，为此，原告特提起本案诉讼，请求支付原告的诉讼请求。 原告对其主张向法庭提交的证据有： 1、中标通知书复印件，证明原告辖区内收费站区广告点位租赁项目于2016年4月14日公开招标，被告广西橙鸭广告有限公司中标； 2、《河池高速公路运营有限公司辖区内收费站区广告点位租赁合同》及广告点位租赁清单复印件，证明原告与被告签订了合同，约定了双方的权利与义务；约定了辖区内各个收费站区广告点位的资源数量及单价；约定发生争议需要诉讼，由原告所在地有管辖权的人民法院受理； 3、河池运营函（2016）15号《关于履行合同的催告函》复印件，证明原告于2016年11月2日发函催告被告尽快按合同约定缴纳租赁费； 4、河池运营函（2017）4号《关于履行合同的催告函》复印件，证明原告于2017年3月8日发函催告被告尽快按合同约定缴纳租赁费； 5、河池运营函（2017）25号《关于履行合同的催告函》复印件，证明原告于2017年6月15日发函催告被告尽快按合同约定缴纳租赁费； 6、工商银行业务回单凭证复印件，证明2016年5月10日被告汇给原告80万元，其中70万元为一期合同租赁费，10万元为履约保证金；2016年5月27日被告汇入4万元履约保证金；2017年3月27日被告汇入二期合同租赁费40万元； 7、工商银行业务回单凭证及转账凭证复印件，证明被告交了80万元广告牌保证金，4万元投标保证金，原告已全部把保证金返还给被告； 8、2017年11月2日的律师函及邮政快递单，证实原告通过律师函、催告函的方式向被告明确终止合同以及将函件邮寄给被告。 被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告广西橙鸭广告有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四条的规定，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下法律事实：2016年4月14日，被告中标取得原告辖区内收费站区广告点位租赁项目。2016年4月25日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《河池高速公路运营有限公司辖区内收费站区广告点位租赁合同》，约定的主要内容为：“一、广告点位范围及合同期限。甲方将辖区范围内18个收费站区范围内204个广告点位提供给乙方进行广告经营业务及广告牌建设，乙方负责规划开发并支付广告点位租赁费。合作期限：2016年5月1日至2019年4月30日，年限为3年。二、费用及支付方式。第一合同年度租赁费140万元，第二合同年度租赁费147万元（上一合同年度基础上递增5%），第三合同年度租赁费154.35万元（上一合同年度基础上递增5%）。履约保证金14万元，合同到期后，如乙方无违约情况，甲方如数退还。租赁费按先支付后使用的原则，具体支付方式及金额为：2016年5月1日前付清2016年5月1日至2016年10月31日期间的租赁费70万元及履约保证金14万元，2016年11月1日前付清2016年11月1日至2017年4月30日期间的租赁费70万元，2017年5月1日前付清2017年5月1日至2017年10月31日期间的租赁费73.5万元，2017年11月1日前付清2017年11月1日至2018年4月30日期间的租赁费73.5万元，2018年5月1日前付清2018年5月1日至2018年10月31日期间的租赁费77.175万元，2018年11月1日前付清2018年11月1日至2019年4月30日期间的租赁费77.175万元。甲方每季度统计乙方产生的广告照明电费，乙方核实电费后于每季度未将本季度的电费一次性交清。如乙方拖欠广告点位租赁费及电费等，每逾期一日，每天按当期年度租赁费的3‰收取违约金。三、四……。五、合同的解除（终止）。5.2有下列情况之一的，守约方可单方终止合同：……，（2）乙方不按期交纳广告点位租赁费或电费等，自逾期之日起45天内仍未支付的。……六、违约责任。有本合同5.2条款行为的，违约方应按当年广告点位租赁费的10%向守约方支付违约金。未经双方书面同意，本合同任何一方不得擅自变更、解除、终止本合同（除5.1、5.2款外），任何一方如单方面毁约，终止合同的履行，违约方应向守约方支付违约金14万元。如违约方所支付的违约金不足以弥补守约方损失的，差额部分由违约方承担。如果拖欠广告点位租赁费达45天时，甲方可自行处置乙方投入的所有设施设备，涉及到拆除、清理的费用，甲方从履约保证金中扣除。七、与本协议有关的通知、回复及其他任何联系，必须用书面形式，应当由专人当面送达、发送电子邮件或以特快专递方式送达。根据本协议的规定所发生的通知、回复，如由专人当面送达的，交付当日视为已送达，通过电子邮件方式送达的，在发出电子邮件时视为送达，以特快专递方式送达的，信件投递之日起的第三日视为已送达。双方确认的通知送达地址为：……乙方：广西橙鸭广告有限公司，通讯地址：南宁民族大道86号金和大厦1505号，邮政编码：530022，收件人杨勇，联系电话136××××1122/0771-5840932，电子邮箱：306×××＠ｑｑ.ｃｏｍ，……。” 合同签订后，被告于2016年5月10日向原告转账付款80万元、5月27日付款4万元，共计84万元（即2016年5月1日至2016年10月31日期间的租赁费70万元和履约保证金14万元）。2016年11月1日至2017年4月30日期间的租赁费70万元未在合同约定的2016年11月1日前支付，经原告多次催缴，被告于2017年3月27日通过转账方式付款40万元，当期剩余租赁费30万元及2017年5月1日起的租赁费未予支付。 2017年11月2日，广西国海律师事务所以其接受原告的授权委托为由，向被告发出“自2017年11月2日起解除原告与被告于2016年4月25日签订的《河池高速公路运营有限公司辖区内收费站区广告点位租赁合同》及要求被告支付拖欠的广告点位租赁费”的律师函。该函件于次日通过邮政特快专递方式向合同约定的被告的送达地址（即南宁民族大道86号金和大厦1505号，收件人杨勇，联系电话136××××1122/0771-5840932）发出。该函件随后被退件，退件原因：多次上门无人，电话不接。 原告经多次催款无果，遂于2018年4月13日向本院提起本案诉讼，请求判如所请。 本院认为，原、被告双方于2016年4月25日签订的广告位租赁合同是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。根据查明的事实可知，被告未按期足额支付2016年11月1日至2017年4月30日期间的租赁费70万元且2017年5月1日起的租赁费亦未予支付。原告依据“违约方不按期交纳广告点位租赁费或电费的，自逾期之日起45天内仍未支付的，守约方可单方面终止合同。及“通知以特快专递方式送达的，信件投递之日起的第三日视为已送达。”的条款，于2017年11月3日通过合同约定的送达方式向被告发出解除合同的函件，其行使解除合同的条件已成就，该份解除合同的通知已发生法律效力。对原告主张的广告点位租赁费103.5万元（即2016年11月1日至2017年4月30日期间的租赁费30万元及2017年5月1日至2017年10月31日期间的租赁费73.5万元），事实清楚，本院予以支持。 关于原告主张按日3‰计算截止2017年11月2日未给付租赁费的逾期付款违约金90.522万元的问题，虽原、被告双方在涉案合同中就每逾期一日，可按当期年度租赁费的3‰的收取违约金已作了约定，但日3‰的利率折算为月息为9%，已远远高于人民法院保护的民间借贷月息2%利率标准。由于原告未提供证据证明被告逾期付款对其所造成的实际损失的数额，无法根据实际损失与违约金的差额作出明确判断。在此情况下，可结合合同的约定及履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则对违约金是否过高作出裁量。在此类纠纷中，如没有证据证明付款方逾期付款造成收款方实际损失的，原则上应以中国人民银行同期同类贷款基准利率为标准，按照逾期罚息利率标准的上限即50%上浮确定的利率给付违约金。因此，对原告主张的违约金，以中国人民银行1-3年（含）同期同类贷款基准利率为标准，按照逾期罚息利率标准的上限即50%上浮即4.75%+4.75%×50%=7.125%确定的利率给付本案的违约金。计算公式为：逾期付款总额×天数×年利率7.125%÷360天＝违约金。因此，从原告主张计算至2017年11月2日解除合同之日止，2016年11月1日至2017年4月30日期间70万元租赁费从2016年11月1日至2017年3月26日的违约金为：70万元×144天×年利率7.125%÷360天＝19950元；30万元租赁费从2017年3月28日至2017年11月2日的违约金为：30万元×219天×年利率7.125%÷360天＝13003元；2017年5月1日至2017年10月31日期间租赁费73.5万元从2017年5月1日起至2017年11月2日的违约金为：73.5万元×184天×年利率7.125%÷360天＝26766元；违约金合计59719元（19950元+13003元+26766元）。对原告主张的超出部分的违约金，本院不予支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证权利。由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条，第一百零八条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西橙鸭广告有限公司向原告广西交通投资集团河池高速公路运营有限公司支付广告点位租赁费103.5万元； 二、被告广西橙鸭广告有限公司向原告广西交通投资集团河池高速公路运营有限公司支付违约金59719元； 三、驳回原告广西交通投资集团河池高速公路运营有限公司其他诉讼请求。 案件受理费22262元（原告已预交），由被告负担14652元，原告负担7610元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费22262元。款汇户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院；开户银行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  唐 溪 审 判 员  石李春 人民陪审员  周荣思 二〇一八年十一月二十六日 书 记 员  张泰玮 附：本案参考之法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。