西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书(2018)陕0103民初3834号原告：闫小梅，女，1962年7月23日出生，汉族，。委托诉讼代理人：闫晓菊，女，1964年5月11日出生，系原告之妹。委托诉讼代理人：王静，陕西克利律师事务所律师。被告：李珺，女，1968年12月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：雷金平，陕西莱顿律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈亚楠，陕西莱顿律师事务所实习律师。被告：檀卉，女，1973年10月25日出生，汉族，。委托诉讼代理人：李珺，简况同上，系被告檀卉之姐。原告闫小梅与被告李珺、檀卉遗赠纠纷一案，本院于2017年11月20日作出(2017)陕0103民初5163号民事判决书，两被告不服，提起上诉。西安市中级人民法院于2018年3月6日作出（2018）陕01民终575号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告闫小梅及其委托诉讼代理人闫小菊、王静、被告李珺及其委托诉讼代理人雷金平、陈亚楠、被告檀卉委托诉讼代理人李珺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告闫小梅向本院提出诉讼请求：一、请求依法确认位于西安市碑林区东县门小区三区1号楼1幢2单元20402室的房屋归原告所有，被告协助原告办理房屋过户手续（房屋价值约为8万元整）；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：李兆胜和檀良知原系夫妻关系，婚内共生育两个女儿，分别是大女儿李珺（曾用名为李莙）、小女儿檀卉（曾用名为李茜）。1983年4月1日，李兆胜和檀良知因夫妻感情彻底破裂，经法院调解离婚，婚后大女儿随李兆胜一起生活，小女儿随檀良知一起生活。1995年，原告与被告之父李兆胜认识并恋爱，不久就开始同居生活，二人无子女。因为被告李珺的反对，并扣押李兆胜的户口本，导致原告和李兆胜一直无法办理结婚登记。1997年，李兆胜和原告共同生活期间，李兆胜的母亲房子拆迁安置分配了一套位于西安市碑林区东县门小区三区1号楼2单元20402室的房屋。该房产分配下来后，李兆胜和原告一直在该房屋居住，至李兆胜因病过世。自1995年起至2017年3月5日，原告和李兆胜一直共同生活，感情很好，彼此相依为命。2013年，李兆胜身体不好，到医院检查，无法确诊，原告对其不离不弃，一直细心地照顾。直到2015年10月份，李兆胜才被医院确诊患有肺癌，当时，李兆胜身边只有原告一人一直无微不至的照顾，故李兆胜心里特别感激原告，愿意将上述房屋在其过世后，遗赠给原告。2016年7月22日，李兆胜为了避免在其去世后，继承人为继承遗产与原告产生争议，自愿立下自书遗嘱，将上述房屋在自己百年之后遗赠给原告一人所有。2017年3月5日，李兆胜在家中因病过世，李珺随即拿走其身份证、银行卡、死亡证明等资料，此后被告李珺还要求原告从该房子中搬出，双方就房产归属问题无法协商达成一致意见。综上，原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，请求依法支持原告诉求。两被告李珺、檀卉共同辩称，一、原告所述与事实不符，原告并非与李兆胜因恋爱后同居生活，而是李兆胜患有严重的精神疾病，多次出现过激行为，被告与亲戚商量后，在2016年5月雇佣原告作为保姆照顾李兆胜，另涉诉房屋自1997年出租至2016年4月，同年5月李兆胜才搬入该房屋，原告是作为保姆与其生活。二、李兆胜为限制民事行为能力人，所立的遗嘱无效。李兆胜被评定为精神二级残疾，适应行为重度障碍，生活大部分不能自理，基本不与人交往，只与照顾者简单交流，由西安市碑林区残疾人联合会出具证明，李兆胜的情况等同于限制民事行为能力人，根据《中华人民共和国继承法》第二十三条之规定，该立遗嘱行为无效。两位律师见证多处违反《律师见证规则》，不能认定李兆胜为完全民事行为能力人，见证无效。对于李兆胜的意识、思维等律师仅凭几句谈话就认定其为完全民事行为能力人是片面的。四、李兆胜所立遗嘱处分了他人财产，应为无效。本案涉诉房屋为李兆胜母亲所有的房屋拆迁安置分配的房屋，虽然房产证登记为李兆胜的名字，但是房屋包括李兆胜之妹的份额，李兆胜的遗赠处分了他人的财产，应认定无效。四、从遗赠的内容可看，李兆胜的遗赠为附条件的遗赠，而原告无正当理由并未履行义务，李兆胜在遗赠中写道“我辞世后所有的殓葬事宜均由闫小梅全权处理。”而被告处理了李兆胜死后的所有殓葬事宜，请求依法取消原告接受遗产的权利，按照法定继承处理。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，两被告李珺、檀卉系同胞姐妹，其父李兆胜、母檀良知于1983年4月1日经法院调解离婚，李珺随李兆胜共同生活，檀卉随檀良知共同生活。2016年李兆胜取得西安市碑林区东县门小区三区1号楼1幢2单元20402房屋产权证。同年7月22日，李兆胜在陕西帝意律师事务所律师杨学建、阎树立的见证下，自书遗嘱一份，内容为：立遗嘱人：李兆胜西安市人、汉族一九四三年五月八日出生，住本市东县门****楼******。身份证号码：610101194305080459一、我辞世后我本人所有位于东县门北区1号楼2单元4层2号（面积为56.05平方米）二居室赠与闫小梅（身份证号码：6101211962********）.二、我本人的工资卡（工商行）、营养补助卡（农行）均归闫小梅持有，我辞世后的所有殓葬事宜均由闫小梅全权处理。2017年3月5日，李兆胜因肺癌在诉争房屋中去世。李兆胜去世后，李珺要求原告搬出诉争房屋，双方发生纠纷，现该房屋由李珺占有使用。又查，2015年4月2日至4月27日、2016年11月14日至11月28日李兆胜在西安市精神卫生中心因器质性精神病住院治疗；2015年11月9日至11月28日李兆胜因右肺癌在陕西省肿瘤医院住院治疗19天，原告负责照顾李兆胜；2016年1月18日至4月7日李兆胜在西安未央瑞康医院因器质性精神障碍住院治疗81天。另，2016年2月1日，李兆胜经鉴定为其它器质性精神障碍，精神残疾二级。同年2月24日，西安市碑林区残疾人联合会给李兆胜颁发精神二级残疾人证,被告李珺为李兆胜的监护人。2017年12月19日，菊花园社区出具证明“兹有我社区居民李兆胜（身份证号：6101011943********）属登记在案的精神病患者，精神二级残疾，因其行为思维不正常，他的事务均由其监护人李珺（身份证号：6101011968********）代理。”2018年1月24日，西安市碑林区残疾人联合会出具证明“兹证明柏树林街道办事处菊花园社区的李兆胜为精神二级残疾，适应行为重度障碍，生活大部分不能自理，基本不与人交往，只与照顾者简单交往，等同于限制行为能力人。”以上事实,有病历、残评定表、证明、房产证及分配证明、律师见证书、遗嘱等证据以及谈话笔录、庭审笔录在卷佐证。本院认为,公民可以立遗嘱处分个人财产，遗嘱必须是立遗嘱人真实意思表示。本案争议的焦点为李兆胜所立遗嘱是否有效即李兆胜能否处分本案诉争房屋以及其立遗嘱是否为其真实意思表示？根据物权法相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，李兆胜已取得本案诉争房屋的房屋产权证，故李兆胜为该房屋的所有权人，有权处分该房屋，被告认为诉争房屋有他人份额，李兆胜的遗赠行为处分了他人的财产，未提交有效证据，该辩称不予采纳。庭审查明，李兆胜为精神残疾二级，适应行为重度障碍，持有精神残疾人证，被告李珺为李兆胜的监护人。根据李兆胜在2016年4月7日在西安未央瑞康医院因器质性精神障碍住院治疗81天后出院时情况及医嘱为“患者病情好转，兴奋控制，妄想症状消失，思维活动恢复正常，阴性症状存在，情感平淡，意志减退，自知力部分存在”，可知李兆胜的精神疾病并未痊愈，认知能力有限，另李兆胜于2016年11月14日再次因器质性精神病在西安市精神卫生中心住院治疗14天，故李兆胜在两次住院期间的7月22日自书遗嘱时，其精神状态、认知水平无相关医学证明其可以辨认自己所实施的行为，被告李珺作为李兆胜的监护人亦不在场，现场虽有两名律师见证，但见证律师并非精神疾病方面的专业人士，对李兆胜当时的精神状况、认知能力和意识无法进行专业判断，李兆胜所书遗嘱是否是其真实意思表示，无法认定，原告并未就此方面提交有效证据，故李兆胜自书遗嘱的效力无法确定，原告请求确认位于西安市碑林区东县门小区三区1号楼1幢2单元20402室的房屋归其所有，被告协助原告办理房屋过户手续之诉讼请求，证据不足，不予支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第十六条、第二十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告闫小梅请求确认位于西安市碑林区东县门小区三区1号楼1幢2单元20402室的房屋归其所有，被告李珺、檀卉协助原告闫小梅办理房屋过户手续之诉讼请求。案件受理费1800元由原告闫小梅负担(此款原告已交纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  张 彬审 判 员  陆 洋人民审判员  崔来军二〇一八年十一月五日书 记 员  姚 睿杨霄雯