广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0404民初1665号原告：彭泽，男，1968年4月27日出生，汉族，住重庆市潼南县。委托诉讼代理人：黄泳谊，人和启邦（横琴）联营律师事务所律师。被告：珠海市名流投资咨询有限公司，住所地：珠海市南水镇南桥路**之**商铺。法定代表人：戴婷，执行董事。被告：珠海市锐捷房地产有限公司，住所，住所地：珠海市横琴新区宝华路****-3039div>法定代表人：张俊。原告彭泽与被告珠海市名流投资咨询有限公司、珠海市锐捷房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭泽及其委托诉讼代理人黄泳谊到庭参加诉讼，被告珠海市名流投资咨询有限公司（以下简称“名流投资公司”）、珠海市锐捷房地产有限公司（以下简称“锐捷公司”）经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告彭泽向本院提出诉讼请求：1.判令被告名流投资公司向原告返还购房款人民币13万元，并赔偿购房款的利息损失（以人民币13万为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2017年10月10日起算至付清之日止。）；2.判令被告名流投资公司向原告双倍返还定金人民币4万元；3.判令被告名流投资公司向原告赔偿已付房款人民币241,120元；4.判令被告锐捷公司对上述第一、二项请求承担连带责任；5.判令二被告承担本案诉讼等费用。事实与理由：2017年9月23日，被告名流投资公司的销售代理公司被告锐捷公司带领原告，乘坐被告名流投资公司售楼部的专车到珠海市金湾区××铁路××号鸿吉府小区售楼中心看样板房，经被告锐捷公司的解说及介绍，原告决定购买该小区2栋2单202房的房产，并向被告锐捷公司交付了定金人民币2万元。2017年10月2日，原告到销售中心现场办理购房手续，被告锐捷公司安排原告签订了《楼宇认购书》、《补充协议书》，并在现场POS机处刷卡支付部分首期房款人民币9万元。2017年10月10日，原告在被告名流投资公司售楼中心处刷卡补齐首期房款合计241,120元(含定金2万元)，并由被告锐捷公司代出收据。原告交齐首期款后，按照被告锐捷公司的要求提交了相关的银行按揭资料，被告锐捷公司却告知原告无法办理网签。原告多次催促办理网签手续无果。2018年4月6日，被告锐捷公司向原告出具《承诺书》，承诺：如在2018年4月10日前仍无法办理好相关手续就作退房处理，当日办理相关的退房手续及退还所交款项。2018年4月10日，被告锐捷公司告知原告其认购的鸿吉府2栋2单元202房无法办理网签，建议原告置换为2栋1单元901房，原告为降低损失，同意被告锐捷公司的建议，按原房价置换，并签订了《补充协议》。2018年5月5日，被告名流投资公司仍无法为原告置换后的房产办理网签，原因是该房子已出售给他人，并办理了网签。原告购买房产的目的无法达到，当即提出解除购房合同，并在被告锐捷公司的指引下，填写了《退房申请表》，同时被告锐捷公司在申请表处承诺：“2018年5月8日前将所有首付退还原告。”2018年5月9日、5月12日原告分别收到案外人来飞翔转账退还房款50,000元、41,220元,共计91,220元，尚欠150，000元未退还。原告认为，被告锐捷公司作为被告名流投资公司的销售代理公司，在代理权限内，以被告名流投资公司名义对外签订认购书、代收房款、签订补充协议书等代理行为，对被告名流投资公司发生效力。被告名流投资公司与原告签订商品房认购书及补充协议后，又将该房屋出卖给第三人，构成根本违约。根据《民法总则》第一百六十二条、《合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条第四项、第一百一十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告名流投资公司应向原告返还购房款及双倍定金及资金占用期间的利息损失。被告锐捷公司作为被告名流投资公司的代理人，在授权不明的情况下，应承担连带责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起本案诉讼。原告彭泽向本院提交以下证据：1.《楼宇认购书》；2.《补充协议书》;3.首付款凭证及银行流水;4.《承诺书》;5.《补充协议书》;6.退房申请表;7.录音;8.商品房销售信息。被告名流投资公司辩称：一、被告名流投资公司不认识原告，与原告没有过任何的往来与交易。二、原告所提交的证据没有被告名流投资公司负责人的签字和公司盖章，只是原告与被告锐捷公司之间的资料，与被告名流投资公司没有任何关系。对于原告所提交的《楼宇认购书》，被告名流投资公司认为，该认购书没有被告名流投资公司负责人的签字，亦未加盖被告名流投资公司公章（《楼宇认购书》左下角要求甲方需要签章），左下角的甲方代表人签名被告名流投资公司也不认识，而且从右下角乙方的签订日期2017年10月2日，早已超过该认购书第二条约定的应当付款时间，显然是虚假资料。被告名流投资公司没有收到过原告的任何购房款。因此，该证据不符合《商品房销售管理办法》所认定的商品房买卖合同。被告名流投资公司提交以往与购买者办理购房手续的《楼宇认购书》、双方收款凭证及相应房款的增值税发票，证明被告名流投资公司对外销售房屋，《楼宇认购书》上有被告名流投资公司的印章，且相关的购房款应支付给被告名流投资公司，原告所提供的资料并不符合上述要求。三、被告名流投资公司从来没有收到过原告的定金以及首期房款。原告提交的首付款凭据及银行流水，证明原告向被告名流投资公司支付了定金及首期房款，上述银行转账记录，仅为被告锐捷公司与原告之间的资金往来，与被告名流投资公司没有任何关系，被告名流投资公司从来没有收到过原告的定金以及首期房款。四、关于被告名流投资公司和被告锐捷公司合作的事实，被告名流投资公司曾与被告锐捷公司签订委托协议书，但早已解除了合约，内容也只是普通的代理销售权限。被告名流投资公司与被告锐捷公司于2017年5月4日签订《协议书》约定：合同自生效之日起，被告锐捷公司一个月内无实际成交客户，本协议自动终止，被告名流投资公司与被告锐捷公司解除合作关系。从《协议书》签订之日起一个月内，被告锐捷公司未成功交易。因此，被告名流投资公司已经与被告锐捷公司自动终止合同和合作关系，本案原告所称的房屋交易，也已经是在被告名流投资公司与被告锐捷公司自动终止关系之后，与被告名流投资公司无关。该《协议书》明确约定：被告名流投资公司委托被告锐捷公司的合作服务范围为1栋和3栋的房源，不包括原告购买的2栋。《协议书》明确约定，被告名流投资公司与被告锐捷公司是通过“推介客户成交取得佣金的方式”进行结算，被告名流投资公司委托的根本目的是为了被告锐捷公司能够帮助被告名流投资公司寻找客户，该协议约定的“成交确认”也明确客户到开发商财务处缴纳购房定金和签订《鸿港*半山壹号认购协议书》。被告名流投资公司没有赋予过被告锐捷公司直接与购买者签订有关认购书和收取房款。因此，原告与被告锐捷公司的资金来往以及所有的签字盖章文件，均与被告名流投资公司没有任何关系。五、原告所提交的录音，与本案没有任何关联，被告名流投资公司从来没有收到过原告的贷款资料。综上，本案实际是原告与被告锐捷公司之间的纠纷，与被告名流投资公司没有任何关系，应由被告锐捷公司承担责任，请法庭驳回原告的诉讼请求被告名流投资公司向本院提交以下证据：1.《楼宇认购书》；2.发票联；3.《收款收据》；4.《鸿港*半山壹号外围委托协议书》。被告锐捷公司未向本院提交答辩意见及证据。经审理查明，2017年5月4日，被告名流投资公司与被告锐捷公司签订《鸿港*半山壹号外围委托协议书》约定，被告名流投资公司委托被告锐捷公司外围销售代理《鸿港*半山壹号》项目，委托合作服务范围为本项目可售房源（1栋、3栋具体以被告名流投资公司签字盖章的《委托房源明细表》为准），合作期限自2017年5月5日起至2017年10月20日止。被告锐捷公司可通过自有销售团队、分销渠道、联盟公司寻找客户并带客户成交。被告锐捷公司需按照被告名流投资公司批准给出的最新销售政策及项目真实信息推介、报价、促销，包括但不限于可售房源、项目真实信息、价格、付款方式、交楼标准及时间、折扣及优惠方式、物业管理收费等。被告锐捷公司介绍客户成交,被告名流投资公司每月5日前将上月结算单（客户实际缴纳房款或银行按揭款到被告名流投资公司账户）提交给被告名流投资公司项目负责人及财务部审核确认，经确认无误并由被告锐捷公司开具相应渠道客户推介服务费发票给被告名流投资公司，被告名流投资公司15日内将确认的渠道客户推介服务费支付给被告锐捷公司。带客流程：被告锐捷公司的客户到现场前需在微信群向被告名流投资公司现场指定的负责人报备；被告锐捷公司带客户到售楼部现场后，由被告名流投资公司与被告锐捷公司双方指定现场对接人在《带客确认单》上签字，确认客户的有效性；客户确认后，被告名流投资公司与被告锐捷公司双方指定现场对接人负责安排接待客户讲解项目协助被告锐捷公司进行促销；客户到开发商财务处缴纳购买定金、签订《鸿港*半山壹号认购协议书》后，被告锐捷公司与被告名流投资公司在《客户成交确认单》上签名确认。自本合同生效之日起，被告锐捷公司一个月内无实际成交客户的，本协议自动终止，双方解除合作关系。原告提供的《楼宇认购书》显示，原告认购被告名流投资公司开发的位于珠海市金湾区××铁路××号鸿吉府小区项目2栋2单元202房。该商品房折后总价为771,120元，原告在订立本认购书的同时向被告名流投资公司支付定金2万元，预交2万元，作为签订《商品房买卖合同》的担保。被告名流投资公司同意原告以银行贷款的方式付款，原告应于2017年9月9日前支付30%首期房款（含已支付的定金）241,120元，并于2017年9月5日前到被告名流投资公司指定地点签订《商品房买卖合同》，原告需在签署《商品房买卖合同》前提交银行贷款所需的相关资料、办理剩余53万元房款的按揭申请手续。在签订《商品房买卖合同》的时间内，若被告名流投资公司将该商品房另售他人，应当双倍返还原告已付定金。原告在该《楼宇认购书》买受人处签名。该《楼宇认购书》加盖了被告锐捷公司的公章，甲方（出卖人）显示为被告名流投资公司，甲方代表人处有来飞翔的签名，落款日期为2017年10月2日。被告名流投资公司不认可该《楼宇认购书》，认为该认购书没有被告名流投资公司的盖章或者其公司工作人员的签字确认，且与被告名流投资公司和其他人签订的《楼宇认购书》不一致。原告提交2017年10月2日的《补充协议》内容为，鸿吉府（鸿港半山一号）2栋2单元202房房款一次性将全款交纳给开发商才能做按揭贷款。1.首付款由客户直接交给代理公司被告锐捷公司；2.由被告锐捷公司将全款交纳给开发商，贷款部分由代理公司代付，银行放款后3个工作日内返还给被告锐捷公司；3.原告购买该房产单价为8400元，建筑面积为91.8平方米，房款为单价×建筑面积；4.如因被告锐捷公司原因不能通过银行审批，被告锐捷公司全额（除应支付手续费）返还原告支付的所有费用；5.原告除房款及国家所规定的应缴费用外，无需支付其他费用。该《补充协议》甲方处有被告锐捷公司的盖章以及来飞翔的签名，乙方处有原告签名。原告提交的《首付款凭据》内容为，兹收到原告购买鸿吉府（鸿港-半山壹号）2栋2单元202房，购房首付款241,120元。收款单位显示为被告名流投资公司、被告锐捷公司（代收）并加盖被告锐捷公司的公章，且有房立博的签名并按指模。落款日期为2017年10月10日。原告提供彭宁的交通银行个人客户交易清单显示，2017年9月23日通过微信转账支出2000元，原告主张该笔款项转给房立博；原告提供张洪羿的中国农业银行个人明细对账单显示，2017年9月28日支出18,000元，收款人为被告锐捷公司；原告提供杜春华信用卡柜面账单查询回单显示，2017年10月2日向被告锐捷公司支出1万元；原告提供陈美蓉交通银行个人客户交易清单显示，2017年10月2日向被告锐捷公司支出5000元；原告提交其中国农业银行个人明细对账单显示，2017年10月2日向被告锐捷公司支出85,000元、2017年10月10日分别向锐捷租售支出5万元、5万元、21,120元。以上共计241,120元。原告主张上述款项是支付定金及首期房款，上述转账中部分转账不是从原告本人的账户转出，是因为原告资金不够向亲戚借款并由亲戚直接打款给被告锐捷公司。原告提交的《承诺书》内容为，兹就原告购买鸿港半山一号2栋2单元202房，如在2018年4月10日前仍无法办理好相关手续就作退房处理，当日办理相关的退房手续及退还所交款项，承诺人处有来飞翔的签名。原告提交2018年4月10日的《补充协议》内容为，关于原告购买鸿港半山一号2号楼202房更换为鸿港半山一号2栋1单元901房，更换价格为人民币771,120元。原告愿意按网签价格办理相关手续并交纳网签手续费，购买人处有原告签名，见证人处有来飞翔签名。原告提交的《退房申请表》显示，购房人为原告，房号为2栋1单元901，认购时间为2017年10月1日，申请原因为无法办理网签。代理公司意见为：同意退款，2018年5月8日前将所有首付退还原告，备注人民币241,120元，并有来飞翔的签名并按指模。原告提交的珠海市商品房预（销）售专网的项目信息显示，二栋一单元901房为已预告登记状态。被告名流投资公司提交其与案外人黄玉美签订的《楼宇认购书》、发票联及收款收据，主张被告名流投资公司对外销售的房屋，《楼宇认购书》上有被告名流投资公司加盖的印章，且相关的购房款应支付给被告名流投资公司，原告所提供的资料并不符合上述要求。庭审中，原告称被告锐捷公司在销售现场向其出示过销售代理合同，但主张不知道具体的代理权限。原告签订《楼宇认购书》当天是在销售现场直接刷卡支付房款，原告有理由相信是向被告名流投资公司支付房款，原告认为被告锐捷公司是被告名流投资公司的代理人，有权代收房款。原告称《楼宇认购书》约定的鸿吉府小区项目2栋2单元202房以及后来置换的2栋1单元901房，均因被告锐捷公司没有将房款支付给被告名流投资公司，无法办理网签，被告名流投资公司已将房屋出售给他人，所以无法继续履行合同。原告确认被告锐捷公司已经向原告退还购房款91,220元。本院向案外人来飞翔调查涉案相关情况，来飞翔称其是被告锐捷公司的总经理和股东。来飞翔认可原告向被告锐捷公司交纳了定金2万元，称其中2000元通过微信转账支付给被告锐捷公司当时的销售人员房立博，剩余18,000元直接转入被告锐捷公司的账户。被告锐捷公司共收到原告交来的房款221,120元，加上定金2万元，共计241,120元。来飞翔曾以个人名义向原告退还房款91,220元，来飞翔向原告退款是因为原告购房的事情由其负责，公司长时间未能处理退款事宜，故来飞翔先以个人名义向原告退款。来飞翔称被告名流投资公司与被告锐捷公司是代理关系，因为被告锐捷公司的疏忽没有得到被告名流投资公司的公章，所以原告签订的《楼宇认购书》没有被告名流投资公司的公章。上述事实有原、被告提供的证据及庭审笔录在案佐证。本院认为，一、关于原告请求被告名流投资公司和被告锐捷公司承担赔偿责任的问题。原告称被告锐捷公司在销售现场向其出示过销售代理合同，但不知道被告锐捷公司的具体代理权限，原告在销售现场签订《楼宇认购书》和支付房款，有理由相信被告锐捷公司是被告名流投资公司的代理公司，被告名流投资公司应当对本案债务承担责任。《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条第一款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。”和第一百七十二条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”由此可见，表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果应由被代理人承担。要成立表见代理，应符合三个要件：一是行为人无代理权；二是行为人的行为在外观上存在使相对人相信行为人具有代理权的理由；三是相对人善意且无过失。对于本案，首先，被告名流投资公司虽然曾委托被告锐捷公司外围销售代理《鸿港*半山壹号》项目，并签订《鸿港*半山壹号外围委托协议书》，但该协议明确约定被告锐捷公司可售房源为1栋和3栋。原告提交的《楼宇认购书》及《补充协议》显示，原告购买的房屋先是鸿港半山一号2栋2单元202房，后更换为2栋1单元901房，上述房屋均不在被告名流投资公司委托被告锐捷公司销售房屋范围内，故被告锐捷公司无权代理被告名流投资公司销售涉案房屋，被告锐捷公司的行为属于无权代理。其次，被告名流投资公司与被告锐捷公司签订的《鸿港*半山壹号外围委托协议书》约定，被告锐捷公司为被告名流投资公司寻找客户并带客户成交，客户到开发商财务处缴纳购买定金、签订《鸿港*半山壹号认购协议书》。原告提供《楼宇认购书》、《补充协议》、《首付款凭据》等证据，均没有被告名流投资公司加盖公章或被告名流投资公司相关工作人员的签名，且从原告提交的银行交易明细及《首付款凭据》来看，原告所有购房款项及定金均支付给被告锐捷公司，原告并未向被告名流投资公司支付过相关款项。原告提交的上述证据，均无法证明原告购买涉案房屋与被告名流投资公司具有关联性，亦无法证明被告名流投资公司委托被告锐捷公司销售涉案房屋。原告称其在销售现场签订《楼宇认购书》和支付房款，有理由相信被告锐捷公司是被告名流投资公司的代理公司，但原告未能举证证明签订涉案合同和支付购房款的地点是在销售现场，对原告上述主张，本院不予采纳。第三，原告称被告锐捷公司曾向其出示被告锐捷公司与被告名流投资公司的委托协议，不清楚被告锐捷公司的代理权限，但认为被告锐捷公司有权代理被告名流公司签订合同和代收房款。原告既然基于被告锐捷公司向其出具的委托协议，相信被告锐捷公司是被告名流投资公司的代理人，就应当阅读并知晓该协议书的内容，对委托权限也应当清楚，原告却称其不清楚被告锐捷公司的代理权限，原告的说法不符合常理，且也说明原告主观上存在一定的过失。综上所述，原告主张其有理由相信被告锐捷公司有权代理被告名流投资公司销售涉案房屋，被告锐捷公司的行为属于表见代理，但原告却未能举证证明被告锐捷公司的行为在外观上存在使人相信其具有代理权的充分理由，被告名流投资公司亦不认可有委托被告锐捷公司销售涉案房屋，故对原告该项主张，本院不予采纳。原告据此主张被告名流投资公司本案债务承担责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条第三款规定：“行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。”即使被告锐捷公司销售房屋的行为未得到被告名流投资公司的追认，该行为并不归于无效，而仅是对被告名流投资公司不发生法律效力，该行为在原告与被告锐捷公司之间发生法律效力，有关法律后果及法律责任应由被告锐捷公司承担。对原告主张被告锐捷公司对本案债务承担法律责任，本院予以支持。二、关于原告请求被告锐捷公司返还购房款13万元及利息的问题。原告为购买珠海市金湾区××铁路××号鸿吉府小区2栋2单元202房，与被告锐捷公司签订《楼宇认购书》约定，涉案鸿吉府小区2栋2单元202房折后总价771,120元，原告应在签订《楼宇认购书》当日向被告锐捷公司支付定金2万元，于2017年9月9日前支付30%的首期房款及定金共计241,120元。原告通过微信转账及银行转账的方式共向被告锐捷公司支付首期房款及定金241,120元，有银行转账明细及被告锐捷公司出具的《首付款凭据》予以佐证，被告锐捷公司总经理来飞翔亦确认收到上述首期房款及定金共计241,120元，本院予以确认。因涉案鸿吉府小区2栋2单元202房无法办理网签，原告与被告锐捷公司协商一致将涉案鸿吉府小区2栋2单元202房置换为鸿吉府小区2栋1单元901房，后又因鸿吉府小区2栋1单元901房无法办理网签，原告向被告锐捷公司申请退房。被告锐捷公司员工来飞翔在原告的《退房申请表》代理公司意见上签署同意退款，2018年5月8日前将所有首付款退还原告。原告和被告公司员工来飞翔共同确认已经向原告退回购房首付款91,220元，故被告锐捷公司尚欠购房首付款129,900元未退还，原告主张被告锐捷公司应返还购房款13万元，与事实不符合，对其主张超过部分，本院不予支持。原告向被告锐捷公司提交《退房申请表》，被告锐捷公司承诺于2018年5月8日前退还购房首付款，因被告锐捷公司尚欠购房首付款129,900元，被告锐捷公司应当以上述所欠首付款为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2018年5月9日起向原告支付利息至实际返还之日止。三、关于原告请求被告锐捷公司双倍返还定金4万元的问题。原告通过微信转账及银行转账共向被告锐捷公司支付定金2万元，被告锐捷公司员工来飞翔亦确认收到原告定金2万元，原告主张已经向被告锐捷公司支付定金2万元，本院予以确认。如前所述，因《楼宇认购书》约定的鸿吉府小区2栋2单元202房无法办理网签，后来双方协商置换为鸿吉府小区2栋1单元901房，但该房屋亦因已经出售给他人，无办理网签，可见由于被告锐捷公司的过错导致涉案合同无法履行。《楼宇认购书》约定，在双方签订《商品房买卖合同》的时间内，被告锐捷公司将该商品房另售他人，应当双倍返还原告已付定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”因归责于被告锐捷公司的原因导致涉案合同无法继续履行，原告主张被告锐捷公司双倍返还定金，有事实和法律依据，本院予以支持。四、关于原告主张被告名流投资公司赔偿已付房款241,120元的问题。原告主张因被告名流投资公司一房二卖，应当承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如前所述，原告主张被告名流投资公司对本案债务承担法律责任，没有事实和法律依据，对原告主张被告名流投资公司赔偿已付房款241,120元，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条、第一百七十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告珠海市锐捷房地产有限公司于本判决生效之日起七日内向原告彭泽返还购房款人民币129,900元及利息（利息的计算方式：以人民币129,900元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2018年5月9日起计算至实际还清上述款项之日止。）；二、被告珠海市锐捷房地产有限公司于本判决生效之日起七日内向原告彭泽双倍返还购房定金人民币4万元；三、驳回原告彭泽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取计为人民币3786元，由原告彭泽负担2183元，被告珠海市锐捷房地产有限公司负担1603元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  许金二〇一八年十一月十五日法官助理汤淋虹书记员赵友祺