广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1973民初15159号原告：东莞市海力峰设计装饰工程有限公司，住所地为广东省东莞市桥头镇石水口管理区。法定代表人：黄克农，董事长。委托诉讼代理人：彭丽兵，广东广祺律师事务所律师。被告：巫建玲，女，汉族，1973年8月10日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：朱垂盛，广东康邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡佳敏，广东康邦律师事务所律师助理。原告东莞市海力峰设计装饰工程有限公司诉被告巫建玲装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人彭丽兵，被告的委托诉讼代理人朱垂盛、胡佳敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞市海力峰设计装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付房屋装饰工程款163514.73元，利息从2016年6月1日起按人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付止（暂计至2018年7月1日为20439.34元）；2、判令被告支付原告为实现债权而产生的律师费人民币15000元；3、本案诉讼费由被告负担。以上总计198954.07元。事实与理由：原告于2015年11月12日与被告的哥哥巫建军签订《东莞市家庭居室装饰装修工程施工合同》，由原告为被告所有的位于东莞市凤岗镇××路××山水月××号别墅进行整体装修装饰，总工程造价为621600元。合同约定：工程款分四次支付，合同签订后三日内支付40%，水电完工验收完三日内支付30%，油漆工进场三日内支付25%，竣工验收合作七日内支付5%。原告于2015年11月15日进场施工，2016年4月15日竣工，经被告验收全部合格并入住。被告分别于2015年12月14日支付了100000元，2016年6月1日支付了50000元，2016年7月21日支付了100000元，然后以种种理由推托，又要求原告对工程款打折优惠，原告给予被告的折后价工程款总共为513514.73元，仍有263514.73未支付。2017年6月28日，被告向原告出具《付款承诺书》：因工程的装修和协商事宜是巫建军和贵司处理，贵司现称本工程剩余工程款为人民币263514.73元，而本人目前暂无法与巫建军取得联系沟通，对剩余的工程款无法确认，但基于本人已经居住的事实，本人承诺在2017年7月31日前先行向原告支付工程款16万元，剩余的款项在2018年1月31日前，经被告和巫建军核实，并同时付清余款。如本人逾期支付16万元，或逾期没有与巫建军核实并付清余款，则视为本人确认拖欠贵司的工程款为263514.73元。贵司可以向法院提起诉讼，本人自愿承担由此诉讼而产生的律师费、诉讼费、担保费、保全费等费用，并且自愿承担自2016年3月1日起至付清之日止，每天1‰的违约金。被告向原告出具《付款承诺书》后，于2017年8月24日向原告支付了100000元工程款，此后便拒不支付。据悉，被告已将该别墅出售，被告的哥哥巫建军于2017年10月30日被萍乡市湘东区人民法院以隐匿会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪判处有期徒刑一年，2018年2月8日释放。原告认为，原告与被告签订《东莞市家庭居室装饰装修工程施工合同》合法有效，原告履行了装饰装修义务，被告应支付款项，现被告多次食言，现拒不接听电话，拒不支付工程款。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告巫建玲答辩称，1、被告在工程施工前没有与原告有任何接触，签订的合同也不是与原告签订的，所有工程的结算都没有与被告进行，巫建军没有被告的授权，所以该合同对被告没有约束力，被告只是本案的利害关系人，真正被告应该是巫建军；2、本案的工程没有验收，也没有进行结算，具体工程款多少无法确定，所以无法支付工程款；3、被告提供了充分的证据证明原告提供的工程存在质量问题，原告至今没有对有质量问题的工程进行处理；4、被告因原告多次去被告家里进行吵闹，才与原告签订承诺书，承诺书也是说先支付10万元，要等核对后，才支付尾款，现等巫建军出狱后，经与巫建军核对，巫建军说原告有些工程并没有进行施工，也不符双方约定的工程，工程没有验收交付，工程款不予支付是有理由的。经审理查明，2015年11月12日，原告（承包方）与案外人巫建军（发包方）签订一份《东莞市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称：《装修合同》），约定由原告装修位于东莞市凤岗镇××路××山水月××室，装修面积450平方米，工程总价621600元，开工日期2015年11月15日，竣工日期2016年4月15日，工程自竣工验收合格之日起室内装修工程保修二年，有防水要求的厨房、卫生间渗漏工程保修五年。原告具备建筑装修装饰工程专业承包贰级资质。《装修合同》签订后，原告对案涉房屋进行了装修。2017年6月28日，被告向原告出具一份《付款承诺书》，内容为：因案涉工程协商事宜由巫建军与原告处理，现原告主张工程剩余工程款为263514.73元，而被告目前暂无法与巫建军取得联系，对剩余工程款无法确认，但基于被告本人已经居住的事实，被告承诺在2017年7月31日前先行向原告支付工程款10万元，剩余款项在2018年1月31日前，经被告和巫建军核实，并同时付清；如被告逾期支付10万元，或逾期没有与巫建军核实并付清余款，则视为被告确认拖欠原告的工程款为263514.73元，原告可以向法院提起诉讼，被告愿意承担由此诉讼而产生的律师费、诉讼费、担保费、保全费等。2017年6月28日，被告向原告转账支付了100000元。原、被告对工程余款的支付发生争议，原告诉至本院。根据原告提交的民事委托代理合同和增值税发标，原告为本案支付的律师费为15000元。被告主张原告装修的房屋存在质量问题，主要表现为洗手间及厨房到处漏水，顶楼热水器管道出水时冷时热。为证明上述质量问题，被告提交了微信聊天记录、视频和图片为证。同时，被告于庭后2018年11月23日向本院提交《质量鉴定申请书》，申请对案涉房屋装修质量及所造成的损失价值进行鉴定。原告不同意被告的鉴定申请，并回应称，案涉房屋确在2017年12月由原告进行过维修，但当时已处理完毕，在此之后被告再无向原告提出过质量问题。以上事实，有原告提交的装饰装修施工合同、付款承诺书、刑事判决书、交易明细表、委托代理合同、发票、民事判决书、文件签收表及附件，被告提交的聊天记录两份、付款承诺书、视频、图片，以及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原告具备建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，原告与巫建军双方签订的《装修合同》合法有效，具有法律约束力。从《装修合同》内容可知，合同的相对方是原告和巫建军，被告并非合同当事人。但被告于2017年6月28日向原告出具了《付款承诺书》，视为被告自愿对263514.73元的工程款债务承担共同偿还责任。而被告没有按照《付款承诺书》履行相关义务，按照《付款承诺书》约定，应视为被告确认拖欠原告工程款263514.73元，并由被告承担由此诉讼而产生的律师费等诉讼费用。原、被告确认被告已支付100000元，因此，本院认定被告欠付原告工程款为163514.73元，本案原告的律师费15000元，亦应由被告承担。至于逾期付款利息，由于被告的付款义务只是基于《付款承诺书》，因此，付款期限应以《付款承诺书》为准（即2018年1月31日前）。被告应于2018年2月1日起向原告支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算，原告主张的利息超出上述部分，本院不予支持。关于工程质量问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”案涉房屋未经法定竣工验收程序，而被告已经使用案涉房屋，被告再以质量问题为由抗辩支付工程款，本院依法不予支持。如被告确认为案涉装修工程存在质量问题需要原告赔偿损失，可另行起诉主张权利。综上所述，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条之规定，本院判决如下：一、限被告巫建玲于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市海力峰设计装饰工程有限公司支付工程款163514.73元及利息（利息以163514.73元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2018年2月1日起计至付清之日止）；二、限被告巫建玲于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市海力峰设计装饰工程有限公司支付律师费15000元；三、驳回原告东莞市海力峰设计装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4279.08元（原告已预缴），由被告巫建玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  曾庆枢人民陪审员  邱 霞人民陪审员  林金莲二〇一八年十一月三十日书 记 员  龙诗雨附本案适用法律法规：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。