广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0391民初603号原告：深圳前海易贷小额贷款有限公司。住所地：广东省深圳市前海合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：陈金城。委托诉讼代理人：齐高萍，女，系该公司员工。委托诉讼代理人：胡依婷，女，系该公司员工。被告：李小平，男，汉族，1981年8月20日出生，住广东省深圳市南山区，原告深圳前海易贷小额贷款有限公司诉被告李小平小额借款合同纠纷一案，本院于2018年3月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告深圳前海易贷小额贷款有限公司的委托诉讼代理人齐高萍、胡依婷到庭参加诉讼。被告李小平经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告深圳前海易贷小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告签署的《贷款合同》；2.判决被告返还尚欠贷款本金125384.29元；3.判决被告支付逾期利息，从2018年3月18日起算直至清偿为止；4.请求轮候查封被告位于深圳罗湖区东门北路西北侧公园上苑B座2306房产；5.受理费由被告负担。庭审中，原告变更第2项诉讼请求为逾期利息以剩余贷款本金为基数，从2018年3月18日按年利率24%计算至实际清偿之日止；并申请撤回第4项诉讼请求。事实及理由：原告与被告于2016年8月3日签订《借款合同》（编号：前海易贷第16080331），借款合同中约定，被告向原告申请贷款222360元，贷款期限36个月，每月18日为结息日和付息日。借款合同签订后，原告于2016年8月11日按合同约定放款。同时，双方签订《保证合同》，被告以其名下的位于深圳罗湖区东门北路西北侧公园上苑B座2306【房产证号为粤（2016）深圳市不动产权第01001**】的二十年租赁权和使用权向原告设定保证。《保证合同》中约定，“如借款人未能按照主合同规定足额还款，则贷款人有权行使上述房产的物权、租赁权或使用权，贷款人可以将上述房产的物权、租赁权或使用权进行折价或者以变卖、转让、出租的方式，直至所得价款全部抵清债务”、“未经贷款人书面同意，保证人不得改变房产的状态（以本合同签订时状态为标准状态）包括但不限于租赁或终止租赁、抵押或解除抵押、质押或解除质押等”。2018年3月16日，原告通过相关渠道得知用于保证的房产已被深圳市罗湖区人民法院进行抵押查封，2018年3月18日是双方约定的还款日，但被告一直未按时还款，多次催告后无果，近期再联系时已处于关机状态。根据《贷款合同》、《保证合同》等相关条款约定，被告的行为已属违约，已严重侵犯了原告的利益。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，依法对被告提起民事诉讼，望贵院根据原告提出的诉讼请求进行公正的裁决。被告未应诉，未答辩。经审理查明，原告与被告于2016年8月3日签订《贷款合同》，约定：被告向原告贷款，贷款金额为222360元，贷款期限为36个月，贷款用途为住房装修；原告应将全部贷款划至被告指定的账户名“深圳市金拓通装修工程有限公司”在中国工商银行深圳福民支行的指定账户；被告应按照《还款计划表》确定的36期按月等额还款方式予以还款，每期应还本息7955.55元，以每月实际放款日的对应日为结息日和付息日（双方确认对应日为每月18日），当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。贷款利率为实际放款日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率。违约责任：若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%。被告未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务即构成违约事件；出现违约事件时，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：要求被告按剩余贷款金额的每日千分之二计收违约金，直至借款人、担保人纠正其违约行为；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；被告未按期偿还当期应还贷款超过3日的，原告有权提起仲裁或诉讼，由此产生的一切经济损失或法律责任由被告承担。同日，被告并与原告签署《保证合同》，以其位于罗湖区东门北路西北侧公园上苑B座2306（房产证号：粤（20**）深圳市不动产权第0100183号）的房产的物权和该房产的二十年使用权向原告设定保证，且保证人负无限连带保证责任。双方约定，如被告未能按照主合同规定按期足额还款，则原告有权获得上述房产的物权、租赁权和使用权，原告可以将上述房产的物权或者使用权进行折价或者以变卖、转让、出租的方式，直至所得价款全部抵清债务。《贷款合同》的附件一为《借款借据》，附件二为《还款计划表》。被告于2016年8月3日签署该《借款借据》，确认借款金额为222360元，期数为36期，并签署《还款计划表》，同意分36期还款，每期偿还本息7955.55元，还款方式为将款项存入被告在中国银行的指定扣款账户。合同约定被告委托原告将贷款款项222360元支付至“深圳市金拓通装修工程有限公司”在中国工商银行福民支行的指定账户。原告遂于2016年8月11日向被告指定的上述账户汇入贷款222360元。原告确认，此后被告依约向指定扣款账户还款18期（已还款金额共计143199.9元，其中本金96975.61元），自2018年3月18日起，再未依约履行还款义务。截止开庭之日2018年9月21日，被告尚欠原告贷款本金125384.29元。上述事实，有贷款合同、借款借据、还款计划表、委托付款声明、中国工商银行深圳市分行电子回单、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷为证。本院认为，原告与被告签订的《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应本着诚实信用原则履行合同。根据上述查明的事实，原告已按约向被告发放贷款，已经履行了《贷款合同》项下义务，被告应依照《贷款合同》的约定，按照《还款计划表》确定的本息金额按时分期偿还借款。但被告在履行18期还款义务后，再未向原告履行后续的还款义务，已经构成违约，根据《贷款合同》的约定，原告有权终止或解除合同。截至2018年9月21日，被告尚欠贷款本金125384.29元，原告据此要求解除与被告签订的《贷款合同》并要求被告偿还本金125384.29元的诉讼请求，符合双方的约定及法律的规定，被告未提交证据证明自己的主张，依法应承担举证不能的法律后果，故本院对原告的诉讼请求予以支持。关于原告请求的逾期利息，原、被告在《贷款合同》中同时约定的罚息、违约金的违约责任，远高于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告现主张按照年利率24%的标准，自逾期之日起（即第19期）起，计算逾期利息至实际清偿之日止，符合上述法律规定，本院对此予以支持。因此，被告应以125384.29元为基数，自2018年3月19日起，按年利率24%的标准计付逾期利息至实际清偿之日止。原告申请撤回请求轮候查封被告位于深圳罗湖区东门北路西北侧公园上苑B座2306房产的诉讼请求，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告深圳前海易贷小额贷款有限公司与被告李小平于2016年8月3日签订的《贷款合同》；二、被告李小平于本判决生效之日起十日内向原告深圳前海易贷小额贷款有限公司偿还贷款本金125384.29元；三、被告李小平于本判决生效之日起十日内向原告深圳前海易贷小额贷款有限公司支付逾期利息（以本金125384.29元为基数，按年利率24%的标准，自2018年3月19日起计算至实际清偿之日止）；四、驳回原告深圳前海易贷小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2808元，由被告李小平负担（原告深圳前海易贷小额贷款有限公司已预交，被告李小平应于本判决生效之日起十日内将所负之数迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  刘 颖人民陪审员  贾丽新人民陪审员  夏 颖二〇一八年十一月五日书 记 员  邱爱明书 记 员  李 雪