抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0404民初2022号原告：抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司，住所地：抚顺经济开发区顺大街北段中科大厦。法定代表人：荆强，系该公司总经理。委托代理人：刘明，系该公司法律顾问。被告：谭永喆，男，1972年10月23日出生，满族，住抚顺市新宾满族自治县。被告：沈阳三胜康恩得电梯有限公司，住所地：抚顺经济开发区中兴大街东侧**。法定代表人：陈作宏。被告：陈作宏，男，1962年9月27日出生，汉族，户籍所在地：吉林省吉林市船营区，现羁押于湖南省岳阳监狱。原告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司（以下简称诚达融资公司）诉被告谭永喆、沈阳三胜康恩得电梯有限公司（以下简称三胜公司）、陈作宏追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诚达公司的委托代理人刘明、被告谭永喆、三胜公司的法定代表人即被告陈作宏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2015年6月29日，被告谭永喆作为借款人向辽宁沈东村镇银行股份有限公司借款555万元，原告提供连带责任担保；被告三胜公司以其土地、在建工程提供反担保并办理了抵押登记，被告陈作宏以其个人资产提供连带责任反担保。望花区法院（2016）辽0404民初1265号判决认定《保证担保借款合同》有效，判令被告承担借款并承担连带责任。2017年3月20日，原告为其代偿了借款本息7076472元，借款偿还完结。原告代偿后，向三被告追偿未果，为维护自身权益，故诉至法院要求判令：1、判令被告谭永喆偿还7076472元及代偿资金占用费（自2017年3月20日起至实际给付之日止，按照中国人民银行贷款利率上浮50%计算）；2、要求确认《反担保抵押合同》有效，处置抵押物优先偿还代偿金额及实现债权的其他费用（含评估费、律师费、拍卖法及相关税费等）；3、要求三被告承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告承担。被告谭永喆辩称，我只是替被告陈作宏和三胜公司贷款，并非实际用款人，抵押的具体情况我也不了解，我并未用款，也不具有还款能力，希望能用三胜公司的财产偿还，我不应承担还款责任。被告三胜公司：对数额及事实均没有异议。同意谭永喆的意见也同意偿还欠款。对于抵押物的处理，部分抵押物未取得相关产权证，部分房屋已经风化，如果拍卖可能造成价格降低，希望能等到陈作宏出狱之后再进行拍卖。被告陈作宏辩称，同意三胜公司意见。经审理查明，2015年6月29日，辽宁沈东村镇银行股份有限公司（以下简称沈东村镇银行）与抚顺经济开发区诚达投资担保有限公司（以下简称诚达投资公司）、被告谭永喆签订《保证担保借款合同》一份，三方约定，由沈东村镇银行向谭永喆提供555万元贷款用于购买水泥，贷款期限为2015年6月29日至2016年6月22日，诚达投资公司为该笔贷款及利息等承担连带保证责任。借款期满后，谭永喆未按照约定偿还借款本息，故经抚顺市望花区法院（2016）辽0404民初1265号民事判决书判决由谭永喆偿付借款本金及利息，诚达投资公司对欠款承担连带偿还责任。2017年3月20日，诚达投资公司向沈东村镇银行偿付借款本息共计7076472元。另查明，2015年，诚达担保公司与被告三胜公司、陈作宏签订《反担保抵押合同》一份，双方约定，因诚达担保公司对于谭永喆向沈东村镇银行借款555万元提供担保，三胜公司对该笔贷款所产生的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用以及代偿资金占用费(以全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率向上浮动50%计算)提供反担保。抵押物为：抚开国用（2011）第045号土地一宗、电梯塔（5647.6平方米）、办公楼（4111.85平方米）、生活楼（4071.12平方米）、门卫室（239平方米）、2#厂房（4187.99平方米）、1#厂房（14372.86平方米）。诚达投资公司可在代偿后，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿。抵押物处置时，抵押权优先受偿。优先受偿的款项按下列顺序计算：1、收取孳息的费用；2、借款本金；3、《借款合同》项下的利息和罚息、复利、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用；4、诚达投资公司处置抵押物产生的一切费用。合同签订后，2015年6月30日，双方办理了土地使用权抵押登记。同时，被告陈作宏以个人财产对此贷款承担连带偿还责任。再查明，抚顺经济开发区诚达投资担保有限公司于2018年1月8日变更名称为抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司。上述事实，有《保证担保借款合同》、《反担保抵押合同》、变更登记核准通知书、望花区人民法院（2016）辽0404民初1265号民事判决书、沈东村镇银行收贷收息凭证、沈东村镇银行特种转账借方凭证、土地使用权证、他项权证及双方当事人的陈述等证据材料在案为凭，经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：根据《担保法》第三十一条之规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，原告已全额偿还了贷款本息，履行了保证责任，其有权向债务人谭永喆追偿，对于原告要求被告谭永喆偿还7076472元的主张，本院予以支持；关于原告主张由谭永喆按照《反担保抵押合同》的约定承担代偿资金占用费一节，因谭永喆并未签署该合同，非合同相对人，故不应承担该项责任，代偿资金占用费应由反担保人承担。原告与被告三胜公司、陈作宏签订的《反担保抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应确认有效。根据《担保法》第四条，“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定”。反担保是债务人或第三人向担保人作出保证或设定物的担保，在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，担保人有向债务人或者第三人追偿的权利。原告为谭永喆在沈东村镇银行的贷款提供担保，现已履行了担保责任，故其有权向反担保人被告三胜公司及被告陈作宏追偿。关于原告主张由二反担保人承担连带偿还责任一节，根据《担保法》第十九条之规定，“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，故对原告的该项主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第十九条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第九条、第二十条之规定，判决如下：一、被告谭永喆于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司7076472元；二、抚顺经济开发区诚达投资担保有限公司与被告沈阳三胜康恩得电梯有限公司及被告陈作宏签订的《反担保抵押合同》有效；三、被告沈阳三胜康恩得电梯有限公司及被告陈作宏于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司代偿资金占用费（以本金7076472元，自2017年3月20日起至实际给付之日止，按照中国人民银行贷款利率上浮50%计算）；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、如被告逾期给付，原告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司可以在拍卖抵押物抚开国用（2011）第045号土地一宗、电梯塔（5647.6平方米）、办公楼（4111.85平方米）、生活楼（4071.12平方米）、门卫室（239平方米）、2#厂房（4187.99平方米）、1#厂房（14372.86平方米）的拍卖价款中享有优先受偿权；五、被告沈阳三胜康恩得电梯有限公司、被告陈作宏对上述欠款承担连带偿还责任；六、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费61335元，由被告谭永喆、沈阳三胜康恩得电梯有限公司、陈作宏承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审判长  王树海审判员  于 宁审判员  吕贤超二〇一八年十一月八日书记员  张美健