湖北省宜城市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0684民初2857号原告：熊大国，男，1965年7月8日出生，汉族，住湖北省宜城市。委托诉讼代理人：杜鹏，湖北杜博律师事务所律师。被告：王艳红，女，1971年10月18日出生，汉族，个体工商户，住宜城市。被告：熊勇志，男，1968年5月7日出生，汉族，律师，住宜城市。系王艳红之夫。原告熊大国诉被告王艳红、熊勇志土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告熊大国及委托诉讼代理人杜鹏，被告王艳红、熊勇志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。熊大国向本院提出的诉讼请求：1.判令二被告共同向原告支付承包沙洲田承包金24万元及违约金10万元，合计34万元；2.判令二被告向原告返还承租的沙洲田；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2012年8月15日，原告与王艳红签订了沙洲田租赁协议。协议约定：原告将其承包宜城市鄢城街道办事处太平村村民委员会（以下简称太平村）一组的沙洲田部分转租给王艳红，租赁期限4年，自2012年4月6日起至2016年4月6日止，每年租金8万元，合同期满后，王艳红有权继续租赁，但租赁费用按照相邻场地租金向原告支付。任何一方不得违反及解除协议，否则违约方承担违约金10万元。合同签订后，王艳红在取得承包的沙洲田使用权后按约定向原告支付了承包期内租金24万元。2016年4月6日承包合同到期后，王艳红未将承包的沙洲田交还给原告，继续使用也不支付承包租金。原告认为，王艳红在租赁合同期限届满后，仍继续占用沙洲田经营，依法应视为原告与被告签订的租赁承包合同是不定期租赁合同，被告应当按照承包协议约定，向原告履行支付租金义务。被告不按协议约定支付承包金，属违约行为，应当承担违约责任。熊勇志虽然没有在协议上签字，但其与王艳红系夫妻关系，且熊勇志与王艳红在共同经营砂石场，王艳红所欠租金和应支付的违约金属夫妻共同债务。王艳红、熊勇志答辩称：1.熊大国不具备本案原告的诉讼主体资格。2.因熊勇志不是本案租赁合同的相对人，熊大国将熊勇志列为被告错误。3.熊大国无权要求被告向其支付场地租金及返还转租地。4.熊大国要求被告支付违约金的主张没有法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。熊大国向本院提出的证据有：1.租赁协议。证明：2012年8月15日，原告将承包太平村一组的部分沙洲田转租给王艳红用于修建砂石厂，租赁期限为4年，自2012年4月6日起至2016年4月6日止。2.沙洲田承包协议书、沙洲田承包补充协议、宜城市人民法院（2016）鄂0684民初794号判决书、襄阳市中级人民法院（2016）鄂06民终1755号民事判决书、宜城市人民法院［2017］鄂06**执673号执行通知书。证明：2002年6月20日，原告依据与太平村签订沙洲田承包协议和补充协议，取得了太平村一组沙洲田15年承包权，承包期间从2002年4月1日至2017年12月31日止。虽然宜城市人民法院和襄阳中院两级法院的生效判决确定原告与太平村签订的沙洲补充协议无效，并判决原告向太平村退还承包的沙洲田和支付承包金。但生效判决认定原告与太平村签订的沙洲田承包协议有效，对原告是否向太平村返还沙洲田事项未作进行处理。所以，原告对承包的沙洲田继续合法享有使用权，王艳红继续占用该沙洲田就应当按双方签订承包协议约定的租金数额向原告交纳租金并承担违约责任。3.王艳红的报案资料、沙场照片5张。证明：王艳红仍在占用承包的沙洲田进行经营。王艳红、熊勇志对原告提出证据的质证意见：对证据1协议内容的真实性无异议，但提出该协议书上是4个人签字。对证据2的真实性无异议，但认为该证据达不到原告证明其仍对承包的沙洲田享有使用权的证明目的。对证据3、4的真实性无异议。王艳红、熊勇志向法院提出的证据有：5.沙洲田租赁协议。证明：协议书上是4个人签字，不是原告陈述的2个人签字。6.宜城市人民法院（2016）鄂0684民初794号判决书、襄阳市中级人民法院（2016）鄂06民终1755号民事判决书、宜城市人民法院［2017］鄂06**执673号责令履行指定行为通知书。证明：太平村已向法院申请要求原告按生效判决将承包的沙洲田返还给太平村，因此原告从2012年4月1日起，就丧失了对该沙洲田的合法使用权。熊大国对被告提出证据的质证意见：对被告提出证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为该证据达不到被告的证明目的。本院对上述证据的认证意见是：上述证据都是书证，且双方当事人对证据的真实无异议，本院对该证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2002年3月30日，熊大国与太平村签订了一份沙洲田承包协议。协议约定,太平村将该村一组沙洲田交给熊大国和闵德华承包10年，期限从2002年4月1日起至2012年4月1日止。2002年6月20日，太平村与熊大国又签订了一份沙洲田承包补充协议，协议约定，双方同意对2002年3月30日签订的沙洲田承包协议确定的承包期10年延长，到2017年12月31日止。协议签订后，熊大国开始占用沙洲田。2012年8月15日，熊大国与王艳红签订了租赁协议。协议约定，熊大国将其承包的太平村的沙洲田的一部分沙洲田转包给王艳红承包，期限4年，从2012年4月6日至2016年4月6日；租金共计24万元（每年8万元）。协议签订后，双方履行了协议约定的义务。2016年5月10日，太平村以熊大国与太平村签订的沙洲田承包协议和补充承包协议，未经村民大会讨论通过，而且熊大国从2012年5月起也没有向太平村缴纳承包金为由，向本院提起民事诉讼，要求确定双方签订的沙洲田承包协议和补充承包协议无效，并要求熊大国向太平村返还占用沙洲田和支付承包金35200元（从2012年5月1日至2016年4月30日）。2016年6月12日，本院作出（2016）鄂0684民初749号民事判决，确定太平村与熊大国签订的沙洲田承包协议和沙洲田补充承包协议无效；熊大国将承包的沙洲田返还给太平村并向太平村支付承包金35200元。熊大国在收到判决后，对判决不服向襄阳中院提出上诉。2017年2月17日，襄阳中院作出（2016）鄂06民终1755号民事判决，认定熊大国与太平村签订的沙洲田承包协议有效；双方签订的沙洲田承包补充协议无效；虽然补充协议无效，但沙洲田承包协议约定的承包期限届满后，熊大国仍在实际经营沙洲田，太平村也没有干扰熊大国经营行为，熊大国应当按承包协议的约定向太平村支付占用费。同时认定熊大国继续占用沙洲田没有法律依据，应当将承包的沙洲田退还给太平村，故驳回熊大国的上诉，维持原判。判决后熊大国未自觉履行判决书确定的义务。2017年，太平村向本院提出执行申请，要求熊大国返还承包的沙洲田并支付占用费35200元。本院于2017年5月17日立案，并在2017年6月19日向熊大国送达了［2017］鄂06**执673号执行通知书，要求熊大国自觉履行生效判决确定的法律义务。2017年11月30日，本院向王艳红送达了［2017］鄂06**执673号责令履行指定行为通知书，要求王艳红将占用太平村的沙洲田返还给太平村。嗣后，熊大国、王艳红均未将承包的沙洲田返还给太平村。熊大国要求王艳红向其支付在承包协议到期后继续占有使用沙洲田的承包金，王艳红拒绝，导致纠纷发生。本院认为,熊大国提出襄阳中级人民法院生效的（2016）鄂06民终1755号民事判决，已确定熊大国与太平村签定的沙洲田承包协议有效，且在租赁到期后，太平村没有向熊大国主张收回承包的沙洲田。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，熊大国继续对承租的沙洲田享有使用权，而王艳红在其与熊大国签订的租赁合同到期后，仍占用该沙洲田继续使用，也是租赁合同的继续，故王艳红应当按租赁协议约定，向熊大国支付租金并承担违约责任。但是，太平村在2016年向本院提起民事诉讼时，就要求熊大国返还占用的沙洲田，而且生效的（2016）鄂06民终1755号民事判决已明确认定，熊大国继续占用太平村一组的沙洲田没有法律依据。本院生效的（2016）鄂0684民初749号民事判决，明确判决熊大国向太平村返还承包的沙洲田，太平村在熊大国不自觉履行生效判决确定的法律义务时向本院提出了执行申请，要求对熊大国强制执行。同时本院也向熊大国送达了限期履行判决的执行通知书。由此可见，熊大国陈述的案件事实与本案查明的事实不相符。熊大国在判决生效后，应当自觉将占用的沙洲田返还给太平村，继续占用沙洲田属侵权，不受法律保护。因此，熊大国在对太平村一组的沙洲田不合法享有使用权的情况下，要求王艳红向熊大国支付占用该沙洲田租金并承担违约责任的主张，无事实和法律依据，本院对此不予支持。王艳红占用该沙洲田是否是侵权行为，不是本案所审理的范围，本院在此不予评判。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条的规定，判决如下：驳回熊大国的诉讼请求。案件受理费6400元，减半收取3200元，由熊大国负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  李边防二〇一八年十一月十九日书记员  王雪竹