西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0112民初6411号 原告石倩，女，汉族。 被告芦素芳，女，汉族。 被告张成虎，男，汉族。 被告张驰，男，汉族。 被告张启光，男，汉族。 法定代理人张驰，身份信息同被告张驰。 共同委托代理人芦素芳，身份信息同被告芦素芳，系被告张驰之母。 原告石倩与被告芦素芳、张成虎、张驰、张启光分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告石倩，被告张驰、张启光的委托代理人暨被告芦素芳，被告张成虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告石倩向本院提出的诉讼请求为：1、被告归还张成虎与西安市雁塔区鱼化工业园管理委员会签订的拆迁协议书中附表二（一）补偿费用明细表中552834元的五分之一，即101567元（扣除已给付的9000元）；2、被告归还自2016年10月至2018年4月的过渡费25200元；3、拆迁协议书第一条中所涉及的住房68.6平方米归原告所有；4、拆迁协议书第二条中所涉及的生活依托用房15平方米归原告所有；5、被告归还2012年-2014年地租款6400元；6、案件受理费由被告承担。 事实和理由： 在原告石倩与被告张驰婚姻关系存续期间，被告张成虎（张驰之父）以户主身份于2014年4月27日与鱼化工业园管理委员会签订拆迁合同，但原告对此并不知情。后原告石倩与被告张驰婚姻破裂，经法院调解离婚。离婚后，原告石倩通过村委会得知有过渡费存在，且由被告张成虎全额领取。后原告多次与被告交涉，要求被告返还过渡费、地租金、商铺、住房，均无果。为维护其合法权益，原告诉至本院，请求如上所述。 被告芦素芳、张驰、张启光辩称，1、拆迁时按户分房，补偿费是针对老宅上的建筑物置换的，有户无房的没有补偿费；2、过渡费是针对333.34平米给的，无房即无过渡费；3、2014年4月23日签订拆迁协议时，原告已在2012、2013年左右分户；4、原告离婚时说她只要钱，15平方米的生活依托用房是给孩子张启光的；5、婚姻家庭关系存续期间需要生活，地租款的钱已经花完了，对原告的诉讼请求不予认可。 被告张成虎答辩意见同芦素芳。 经审理，本院认定事实如下：原告石倩与被告张驰原系夫妻关系，二人于2011年6月30日登记结婚。婚后，石倩将户口迁入西安市雁塔区岳旗寨村**付**，成为以张成虎为户主的家庭成员。被告张成虎与被告芦素芳系夫妻，二人生育包括张驰在内的两个子女。西安市雁塔区岳旗寨村183号付1号宅院房屋系被告张成虎与被告芦素芳夫妇所建。2014年4月27日，张成虎、芦素芳、石倩、张驰、张启光所在的岳旗寨村改造拆迁，张成虎作为户主（被拆迁人）与西安市雁塔区鱼化工业园管理委员会（拆迁人）签订《岳旗寨村征地拆迁安置补偿协议书》，主要内容为：一、被拆迁人原房屋（人口）情况，经核实以附表一为准，对被拆迁人作如下安置：安置房屋地址科技路西延伸段与富源五路东南角，住宅房屋**建筑面积共343平方米，其中128平方米一套、100平方米一套、60平方米一套、55平方米一套。二、补偿五人生活依托用房，共计75平方米。三、被拆迁人过渡搬迁方式：自行过渡。四、过渡期限：30个月。协议中附表一：被拆迁人原房屋（人口）情况：原房屋地址为岳旗寨村，证载面积为235.28平方米，使用性质为住宅，房屋凭证为确权单。家庭人口情况为户主张成虎、妻子芦素芳、儿媳石倩、儿子张驰、孙子张启光，户籍户籍均为农。二：经济费用结算一览表（一）补偿费用明细表项目：三层未建部分奖励费为47056元、四层未建部分奖励费为47056元、证载面积超出166.67平方米部分一、二层房屋评估价为49084元、证载面积超出166.67平方米部分一、二层房屋上浮奖励及区位补偿费138223元、附属物补偿费110414元、自行过渡补助费70001元、搬迁补助费1000元（含回迁费）、搬迁奖励费15000元、其它费用75000元，小计552834元；（二）补差费用明细表：上靠10平方米，上靠户型面积补交费用17388元。（三）资金结算金额：被拆迁人应收款为535446元。该款项被拆迁人已领取。《岳旗寨村征地拆迁安置办法及奖励实施细则补充办法》第三条奖励期优惠办法规定：（二）享受岳旗寨村年度集体财务分配实行产权调换的被拆迁人，最大安置面积不超过333.34平方米（即土地证证载标准面积视为二分半）；（四）享受岳旗寨村年度集体财务分配的被拆迁人，凡在奖励期限内签订拆迁安置补偿协议并交房的，无偿提供每人15平方米商业面积，解决生活依托问题；第四条其他奖励办法规定：（四）安置面积购买奖励：因设计及建筑方面的原因，上靠户型超出应安置面积10平方米以内（含10平方米）的，由被拆迁人按建筑成本优惠价每平方米1800元向拆迁人补差。 2016年2月25日，石倩向本院起诉要求与张驰离婚，经本院主持调解，双方于2016年3月23日自愿达成如下协议：1、石倩与张驰离婚；2、婚生子张启光由张驰抚养，抚养费自理；3、张驰于本调解协议生效之日起十日内返还石倩征地款67890元及生活补助费9000元，共计76890元。原告以上述理由诉至本院，请求如前所述。另查明，被告从所在村组领取按人分配包括原告在内的2012年至2014年地租款共计37700元，领取2016年11月至2018年4月到期过渡费114335元。 上述事实，有拆迁安置补偿协议书、《岳旗寨村征地拆迁安置办法及奖励实施细则补充办法》、（2016）陕0112民初1505号民事调解书、岳旗寨村到期过渡费领取明细表及当事人陈述等在卷予以佐证。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。石倩与张驰结婚后，将户籍户籍迁入西安市雁塔区岳旗寨村**付**，以张成虎为户主的家庭成员。2014年4月27日，张成虎、芦素芳、石倩、张驰、张启光所在的岳旗寨村改造拆迁，张成虎作为户主（被拆迁人）与西安市雁塔区鱼化工业园管理委员会（拆迁人）签订《岳旗寨村征地拆迁安置补偿协议书》时，石倩属于登记在册的农业户籍内成户籍内成员，户被拆迁农业家庭人口进行安置。按照西安市雁塔区鱼化工业园岳旗寨村征地拆迁安置方案政策，该安置协议系基于对原宅基房屋产权建筑面积进行置换，对本村原农业户口人员户口人员实行安置，置协议中共有人，应该享有安置协议中之权利，石倩虽对原房屋并未投资修建，但安置协议中安置住宅房屋和生活依托用房目的是为保障村民今后基本居住生活，石倩系西安市雁塔区岳旗寨村村民，应享有涉案安置协议的住宅和生活依托用房面积之权利。结合西安市城中村改造的相关政策规定，确定石倩享有涉案安置协议住宅面积68.60平方米和生活依托用房15平方米的权益。因该安置协议住宅面积系以拆迁前原房屋产权建筑面积为基础进行置换，石倩对原房屋未曾投资建设，按照《岳旗寨村征地拆迁安置办法及奖励实施细则补充办法》，石倩应按拆迁安置房屋每平方米1800元支付安置住宅房屋面积的对价。结合安置协议所载安置房屋面积及本案实际情况，确定安置房屋中面积为60平方米的一套房屋由原告石倩所有，石倩应按拆迁安置房屋建筑成本优惠价每平方米1800标准支付该住宅面积的对价108000元。安置协议所涉的自行过渡补助费、搬迁补助费、搬迁奖励费、其它费用系按户分配，因原告亦属于该户内被拆迁家庭成员，故应有石倩的份额，可由张成虎、芦素芳、石倩、张驰、张启光五人平均分配，结合相关补偿费用明细，确定原告应分得32200.20元，但被告已给付的补助费9000元应予以扣减，故被告应向原告返还23200.20元。安置协议附表二所涉的三层、四层未建部分奖励费、证载面积超出166.67㎡部分一、二层房屋评估价、上浮奖励及区位补偿费、附属物补偿费，属于针对原房屋及附属物的相关补偿奖励费用，因原告对原房屋并未投资，原告无权分割，故原告请求被告返还该部分补偿费用，依法不予支持。对被告从岳旗寨村村民委员会领取的2016年11月至2018年4月的到期过渡费114335元，亦应由原、被告五人分割，原告石倩应分得22867元，被告应予以返还。原告请求分配2012年至2014年地租款，考虑原、被告婚姻家庭共同生活期间需要必要的生活支出，对原告的该项请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下： 一、被告张成虎、芦素芳、张驰、张启光于本判决生效之日起二十日内向原告石倩给付自行过渡补助费、搬迁补助费、搬迁奖励费、其他费用合计23200.20元。 二、被告张成虎、芦素芳、张驰、张启光于本判决生效之日起二十日内向原告石倩给付2016年11月至2018年4月到期过渡费22867元。 三、被告张成虎与西安市雁塔区鱼化工业园管理委员会签订的《岳旗寨村征地拆迁安置补偿协议书》中安置住宅面积60平方米的一套房屋由原告石倩所有。 四、原告石倩于本判决生效之日起二十日内向被告张成虎、芦素芳、张驰、张启光支付安置住宅面积为60平方米的房屋对价款108000元。 五、原告石倩享有被告张成虎与西安市雁塔区鱼化工业园管理委员会签订的《岳旗寨村征地拆迁安置补偿协议书》中生活依托用房15平方米的权益。 六、驳回原告石倩其余的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3012元（原告已预交），由原告负担1012元，被告张成虎、芦素芳、张驰、张启光负担2000元，被告负担部分于履行上述款项时一并向原告支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  张鲜鸽 审 判 员  刘晓国 人民陪审员  姚广成 二〇一八年十一月三十日 书 记 员  陈 召