江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0830民初5279号原告（反诉被告）:镇江四建建设有限公司,统一社会信用代码91321112743915156Q，住所地镇江市丹徒区谷阳镇。法定代表人：朱远平，该公司董事长。委托诉讼代理人：吉磊，江苏金荣恒顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐立功，江苏金荣恒顺律师事务所律师。被告（反诉原告）:淮安市同庆置业发展有限公司,统一社会信用代码91320830555894474B，住所地淮安市盱眙县经济开发区燕山路与迎春大道交汇处。法定代表人：陆廷保，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘勇，江苏漫修（江阴）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡静，盱眙县黄花塘镇法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）镇江四建建设有限公司（以下至判决主文简称原告镇江四建公司）与被告（反诉原告）淮安市同庆置业发展有限公司（以下至判决主文简称被告淮安同庆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月1日公开开庭进行了审理，原告镇江四建公司的委托诉讼代理人吉磊、徐立功，被告淮安同庆公司的委托诉讼代理人胡静到庭参加了诉讼。后因案情复杂转为普通程序，依法组成合议庭于2018年7月10日、2018年9月11日以及2018年9月29日公开开庭进行了审理，原告镇江四建公司的委托诉讼代理人吉磊、徐立功，被告淮安同庆公司的委托诉讼代理人刘勇、胡静到庭参加了第二次庭审，原告镇江四建公司的委托诉讼代理人徐立功，被告淮安同庆公司的委托诉讼代理人刘勇、胡静到庭参加了第三次庭审，原告镇江四建公司的委托诉讼代理人吉磊、徐立功，被告淮安同庆公司的委托诉讼代理人刘勇到庭参加了第四次庭审。本案现已审理终结。原告镇江四建公司向本院提出诉讼请求：1.解除与被告方签订的建设工程施工合同及补充协议；2.确认原告对皇家花苑一期工程享有建设工程价款优先受偿权；3.判令被告给付工程款11815875.9元；4.判令被告承担未依约支付工程款所产生的利息损失，其中计算至起诉之日的利息损失为345515.9元（按照中国人民银行同期贷款利率从2016年1月21日起计算至款项实际支付之日止的利息损失，计242天）；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年1月4日签订《建设工程施工合同》，合同约定原告承建被告皇家花苑一期土建、安装工程施工，合同对价款、支付方式以及合同价款调整方法等进行了约定。该工程于2013年5月9日已经竣工验收，由于在施工过程中，被告不能依约及时、足额支付工程款，故双方于2015年l2月17日签订《补充协议》，约定被告在2016年1月20日前一期工程付至总价的90%，2016年6月30日前再付5%，余款在2016年12月30日前付清。逾期支付，以每天5000元计算违约金。其后，双方于2016年1月2l日确认一期工程决算总价为59251875.9元，时至今日被告仅支付工程款47436000元，其并未依约定支付剩余款项，原告虽经多次催要，可被告到目前为止仍未支付。为维护自身合法权益，故原告具状请求判决如诉请。被告淮安同庆公司辩称，双方对工程的总价款及2015年12月17日签订的补充协议的真实性无异议，被告方一直在积极的履行给付工程款的义务，截止目前被告方已经支付50930786.2元工程款，原告方为被告方所做的一期工程诸多环节存在质量问题，因此被告方将保留对原告方的诉权，且该案原告方向法院诉讼保全被告方的40套房产已严重侵害了被告方的合法权利，为此被告方也将保留对原告方所侵害权利保留诉权。反诉原告淮安同庆公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令反诉被告支付违约金17598551.7元；2、本案诉讼及相关费用由反诉被告承担。事实和理由：2012年1月4日，反诉原告与反诉被告签订了《建设工程施工合同》，反诉被告承建反诉原告商住楼1-11号楼（除4号空缺）。为了保证工程顺利按照工期竣工，双方在合同约定开工及竣工日期（2012年1月3日至2012年8月31日）总天数240天。工程施工期间我方一直及时支付工程进度款，合同大部分款项反诉原告已经履行完毕，在工程竣工后，双方就一期工程进行竣工核算，由四川科达信工程项目管理咨询有限责任公司出具的审核报告就工程量、工程造价等已明确载明，反诉被告较合同工期240天延误755天，应向反诉原告支付违约金17598551.7元。也经双方签字盖章认可。因反诉被告的延期交付导致反诉原告在此次纠纷中造成对监理人员及工程部人员工资的多付给反诉原告造成大量的损失。反诉原告未拒支付工程款，且双方于2015年12月17日所签订的补充协议就资金的给付已明确约定，反诉原告认为尚未到给付的时间节点。现反诉被告撕毁双方协议在先，已严重损害反诉原告的合法权益，且反诉被告在此次的纠纷中对反诉原告的财产进行保全，保全反诉原告的商业用房30套、办公用房10套已严重损害反诉原告的合法权益，就按反诉被告所诉的标的11815875.9元来算，按照盱眙当地房产行情，商业用房按平均每套100平方计算，10000元／平方的违约（30*10000*100=30000000元），办公用房按平均每套100平方计算，4000元／平方（10*4000*100=4000000元），上述两项合计34000000元已严重超标的。且反诉被告在国庆期间对反诉原告上述财产进行保全让反诉原告在此期间无法销售错过黄金时间段，且该行为在社会上造成极坏的负面影响，对此反诉原告将保留对反诉被告另行诉讼的权利。综上所述，反诉原告认为，合同的大部分内容已履行完毕，由于反诉被告的延期交付的行为导致反诉原告的直接与间接损失巨大，且对社会造成极坏的社会负面影响。故反诉原告具状请求判决如反诉请求。反诉被告镇江四建公司辩称，反诉原告和反诉被告约定工期为240天，但实际开工日期为2012年4月8日，且双方之后又签定施工合同补充协议，约定由我方承建其1-9号楼的附属工程，我方已经在约定工期内完成施工任务，但反诉原告按照合同约定并未足额支付工程款，同时在一期工程中涉及大量的变更必然导致工期的顺延，因此我方并不存在工期延误的问题，针对其保全措施因第二期工程涉及工程款3000万元，我方也未超额保全。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告镇江四建公司系有施工资质的施工企业，被告淮安同庆公司系盱眙县皇家花苑小区的开发企业。2011年11月30日，原告镇江四建公司（乙方）与被告淮安同庆公司签订（甲方）《施工合同协议书》，约定将被告淮安同庆公司开发的盱眙县皇家花苑小区一期、二期全部土建、水电、桩基（多层、小高层、高层、地下室）等工程全部交由原告镇江四建公司施工。该合同还对付款方式、合同价款、工期等作了约定。2011年12月31日，被告淮安同庆公司向原告镇江四建公司发出《中标通知书》，告知原告镇江四建公司中标被告淮安同庆公司开发的皇家花苑一期工程的土建、安装工程。中标价46618680.02元；工期：240日历天。2012年1月4日，原告镇江四建公司（承包人）与被告淮安同庆公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，被告淮安同庆公司将其开发的皇家花苑一期工程发包给原告镇江四建公司施工。工程名称：皇家花苑（一期工程）；工程地点：盱眙县燕山路与迎春大道交汇处；工程内容：土建、安装工程施工、总建筑面积3842.38平方米；承包范围：皇家花苑（一期工程）土建、安装工程施工；合同工期：开工日期2012年1月3日，竣工日期2012年8月31日；质量标准：合格；合同价款：46618680元；合同价款及调整：采取固定单价合同，合同单价中包括的风险范围：本合同采用固定单价合同，当工程量在工程量清单规定的正负5%（含5%）范围时，单价不进行调整，……；工程款（进度款）支付的方式和时间：工程款支付方式为进度支付，进度款分基础工程、主体工程三层支付一次进度款，支付额度为工程师核定的进度支付额度的70%，至工程具备竣工验收条件时，工程款支付至合同总价的75%时暂停支付，工程竣工验收合格、工程款支付至合同总价的80%，对验收合格后的合同范围内的全部工程进行造价审核，结算审计完成后根据审计结果60日内扣除质量保修金（10%）一次性支付余款。质量保修金分三次支付：在工程竣工验收合格1年后30日内支付保修金的70%，工程竣工验收合格2年后20日内支付保修金的20%，5年后30日内支付剩余的10%（均不计利息）；设计变更、现场签证款不随工程款支付，工程竣工审计结算完成后一并支付（除30万元及以上的重大变更和签证）；工程款支付：监理工程师接到承包人的申请报告后7日内审核完毕，并批准开具工程款支付证书，发包人接到监理工程师签发的工程款支付证书后14日内支付；该合同还对双方的权利义务、违约责任等作了明确约定。2012年1月7日，原告镇江四建公司（乙方）与被告淮安同庆公司（甲方）通过招投标程序签订《补充协议》，双方就盱眙县皇家花苑小区土建工程施工达成补充协议，约定：一、工程范围：皇家花苑小区一期二期全部土建、水电、桩基（多层、小高层、高层、地下室）工程由乙方施工；二、乙方承诺：完全彻底履行甲方的招标文件和施工合同条款；三、工程付款：1.预付款：主要管理人员进场一周内支付预付款1000000元；2.进度款：（无地下室的工程）按形象进度支付完成实体工程量的75%,分基础完成一次、主体结构每三层一次、主体封顶一次、主体验收一次、脚手架落地一次、工程施工结束支付完成工程量的85%，竣工验收合格支付完成工程量的90%，结算审计（审计时间3个月）结束支付审定价格的95%，工程质量保修金为审定价款的5%，竣工验收合格保修期满15天内一次性付清（无息），本工程保修期为一年。其中一期工程的工程款支付承兑汇票总额不超过15000000（每次支付比例不超过进度款的30%），二期工程如支付承兑汇票原则上每次支付比例不超过进度款的30%，地下室工程施工进度款75%的支付节点为：地下室底板砼完成一次，地下室顶板砼结束一次。四、履约保证金：双方协商本工程暂不支付履约保证金；五、工程决算计价依据：依据《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2008）、江苏省建筑装饰工程计价表2004、江苏安装工程计价表2004、江苏费用定额2009等土建、水电现行定额和相关造价、计价、政策性调整文件执行；六、优惠条件：乙方同意工程造价优惠率为：多层下浮2.5%，小高层下浮6.5%，高层及地下室下浮9.5%；七、工程结算：材料价格按工程所在地工程造价信息指导价（施工工期间的加权平均价），甲供材、甲方指定品牌、甲方定价的材料不参与下浮，工程最终决算以有权审计部分审定为准；……。2013年1月9日，原告镇江四建公司（承包人）与被告淮安同庆公司（发包人）签订《施工合同协议书》，被告淮安同庆公司将盱眙县皇家花苑一期附属及景观、道路工程发包给原告镇江四建公司施工。工程名称：皇家花苑一期附属工程及景观、道路工程；工程地点：盱眙县城燕山路与迎春大道交汇处；工程内容：小区雨、污水管、井、道路、强电管、井等附属工程；资金来源：自筹资金；工程承包范围：皇家花苑一期工程所有图纸内的雨水管网及窨井、污水管道及窨井、化粪池、强电管网及箱变基础窨井、小区主次干道、停车位、门面房前广场等；开工日期：2013年1月10日（具体以开工报告为准），竣工日期：2013年5月30日（1#-9#）；结算方式及工作量确认：……工程造价优惠率为总价款下浮10%。材料价格按当地工程造价信息指导价，（施工期间的加权平均价）甲供材、甲方指定品牌、甲方定价的材料不参与下浮；合同价款：暂定为2000000元，合同总价只作为甲方向乙方支付工程进度款的有效依据，本工程价款以双方最终决算的总价为准；付款方式：1.本合同签订后，雨、污、电、管网完成付工程合同价格的30%，2.小区主次干道、停车位、门面前广场砼浇捣完成付工程合同价款的30%，3.该工程竣工初验收付合同价款的25%，4.工程结算经审计完成1个月内甲方支付至工程结算总价的95%，5.工程结算总价款的5%为质保金，一年后30日付清；该合同还对材料供应、质量标准等作了约定。上述合同签订后，原告镇江四建公司遂组织人员对上述工程进行了施工。其中1#楼开工日期2012年1月3日、竣工日期2013年5月31日；2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼开工日期2012年1月3日、竣工日期2013年6月3日；10#楼、11#楼开工日期2012年1月3日、竣工日期2014年11月20日。2015年12月17日，原告镇江四建公司（乙方）与被告淮安同庆公司（甲方）签订《补充协议》，对皇家花苑一期、二期工程决算与资金、二期工程进度款支付及二期工程复工问题，达成协议：一、皇家花苑一期工程决算与资金付款的解决方案。经双方再次协商，在2015年12月28日前审计结束，双方确定皇家花苑一期工程造价，并把审计报告交于乙方，乙方在收到审计报告后，开始组织二期工程验收。/于2016年元月20日前一期工程付款至总造价的90%，2016年6月30日前再付5%，余款5%在2016年12月30日前付清。逾期支付，甲方给予乙方每天5000元违约金。……。2016年1月21日，原被告双方对皇家花苑一期工程造价进行结算，形成《盱眙皇家花苑一期工程决算总价汇总表》确定一期工程总造价为59251875.9元（水电费未扣除）。被告淮安同庆公司已向原告镇江四建公司支付工程款47440750元，其中2016年1月20日前计支付45806000元，2016年8月10日支付634750元，2016年9月13日支付1000000元。2016年2月16日，四川科达信工程项目管理咨询有限责任公司出具《关于“皇家花苑（一期工程）2#、8#、10#、11#楼”竣工结算审核报告》，审核结果为：送审价34524981.77元，审定金额28585578.66元，审减金额5939403.11元，审减率17.20%。审核说明：……；5.施工合同中约定工期总日历天数240天，承包人每逾期一天应支付违约金为合同价的万分之五。根据开工报告和单位工程质量竣工验收记录确定实际施工中2#楼于2012年4月8日开工，2013年5月9日竣工；8#楼于2012年4月8日开工，2013年5月9日竣工；10#楼于2012年6月1日开工，2014年12月29日竣工；11#楼于2012年5月1日开工，2014年12月29日竣工，整个工期长达925天，较合同工期240天延误了755天，承包人应支付违约金17598551.70元。但甲乙双方就工期延误问题未达成一致意见，本次结算审核中暂未扣除因工期延误承包人应支付的违约金，待后期甲乙双方对工期延误问题达成一致意见后自行调整。……原、被告双方在该意见上盖章确认。本案审理过程中，被告淮安同庆公司主张施工过程中其代原告镇江四建公司垫付水费72478元、电费670983.61元。因该部门费用既包括一期工程，还包括二期工程及其他分包项目的水电费，故原、被告双方一致同意在本案中暂扣50%，其他部分另行处理。本案审理过程中，被告淮安同庆公司将反诉请求变更为要求原告镇江四建公司赔偿因工期延长导致的投资超期占用利息的损失9019700元、工期延长监理费用增加744700元，合计9764400元。为此，被告淮安同庆公司提供了一、1.国有建设用地使用权出让合同、盱眙县房屋拆迁协议书（货币补偿）、账册、发改委批复等证据证明一期、二期工程总占地面积为71.8亩，其中一期工程占地32.9亩，其前期支出土地出让金7229017.22元、拆迁安置补助费6101452.36元，合计13330469.58元。2.借款合同，证明被告淮安同庆公司对外融资借款的利率为9.6%年息。3.并陈述皇家花苑一期工程占地32亩，出让土地价格1400000元/亩，故一期工程总投入44800000元（1400000元/亩×32亩），原告镇江四建公司逾期755天，故因延期占用利息损失为9019733元（44800000元×9.6%÷360天/年×755天）；二、其与江苏明达建设监理有限公司签订的《建设工程委托监理合同》、账册、发票等证明延期期间监理费按照30000元/月计算，后延期期间增加的监理费为744700元（360000元/年÷365天/年×755天）。另查明，案涉的皇家花苑一期工程中的1#-9#楼取得商品房预售许可证的时间为2012年4月23日，10#楼、11#楼取得预售许可证的时间为2013年1月7日。载明：1#楼预测总建筑面积2651.01平方米、2#楼预测总建筑面4792.4平方米、3#楼预测总建筑面积3157.38平方米、5#楼预测总建筑面积3417.63平方米、6#楼预测总建筑面积2751.24平方米、7#楼预测总建筑面积3472.11平方米、8#楼预测总建筑面积2751.24平方米、9#楼预测总建筑面积3300.41平方米、10#楼预测总建筑面积6707.6平方米、11#楼预测总建筑面积5962.62平方米.本案审理过程中，原告镇江四建公司申请对合理工期进行司法鉴定后又以案涉施工合同无效为由申请撤回了鉴定申请。本院认为，合同效力。建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效所订立的施工合同无效。本案中，原、被告通过招投标程序就案涉工程订立施工合同，但在招投标之前双方即已就案涉工程施工进行磋商、订立施工合同并已进场施工，该行为性质属“明招暗定”，违反了《中华人民共和国招投标法》（以下简称《招投标法》）的相关规定，因而中标无效，故上述施工合同及因施工合同而产生的补充协议因违反法律强制性规定而无效。一、本诉部分。（一）欠付工程款的数额。原、被告之间关于案涉工程施工所订立的施工合同因违反了《中华人民共和国招投标法》的相关规定导致无效，但原告镇江四建公司实际上已完成了施工内容并将工程交付被告淮安同庆公司，经双方结算确认工程总价款为59251875.9元，被告淮安同庆公司已付工程款47440750元，扣减双方确认的暂扣的水电费371730.81元【（670983.61元+72478元）×50%】，扣减后，被告淮安同庆公司还应支付原告镇江四建公司工程款11439395.09元（59251875.9元-47440750元-371730.81元）。（二）利息计算的起止时间和标准。原告镇江四建公司要求被告淮安同庆公司自2016年1月21日起至款项付清之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率标准计付前款利息。对此本院认为，根据原、被告双方于2015年12月17日订立的《补充协议》的约定：于2016年1月20日前一期工程付款至总造价的90%，2016年6月30日前再付5%，余款5%在2016年12月30日前付清。据此，至2016年1月20日，应付工程款52992130.58元【（59251875.9元-371730.81元）×90%】，已付工程款45806000元，欠付7186130.58元；至2016年6月30日，应付工程款55936137.84元【（59251875.9元-371730.81元）×95%】，已付工程款45806000元，欠付10130137.84元；至2016年12月30日，应付工程款58880145.09元（59251875.9元-371730.81元），已付工程款47440750元，欠付11439395.09元。据此，相应的欠付工程款利息计算的时间自应付款次日起计算。原告镇江四建公司主张的利息计算标准符合法律规定，本院予以支持。（三）关于优先受偿权。1.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，原、被告于2016年1月21日形成结算协议对案涉工程的造价进行确认，补充协议约定的最后一笔工程款的支付时间为2016年12月30日，原告镇江四建公司于2016年9月19日提起诉讼要求对案涉工程拍卖款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。2.本案中，原告镇江四建公司享有优先受偿权的范围是被告淮安同庆公司欠付的工程款本金即11439395.09元，利息不在此限。（四）其他。案涉施工合同因违反法律强制性合同导致无效，无效合同即不存在所谓解除的请求权，故对于原告镇江四建公司要求解除其与被告淮安同庆公司签订的施工合同及补充协议的诉讼请求，本院不予支持。二、反诉部分。原、被告就一期工程订立的施工合同无效。被告淮安同庆公司主张因原告镇江四建公司施工过程中存在工期的延误，造成其前期成本增加产生利息损失9019700元、监理费用增加744700元。对此本院认为，一、关于延期造成的前期投入占用产生的利息损失。首先，工程延期是客观的，原告镇江四建公司虽辩称延期系因被告淮安同庆公司的原因造成，包括工程量的增加、平行发包、延期支付工程款等，但对于是否存在上述情况以及如出现上述情况导致工期合理顺延的天数未明确举证，且对于合理工期其提出鉴定申请后又撤回，导致本院无法对原告镇江四建公司陈述的所谓工期的合理性作出明确的认定；其次，工期的延期客观上对被告淮安同庆公司的成本回收会产生影响，被告淮安同庆公司的该项主张有一定的合理性，经查案涉的皇家花苑一期工程的1#-11#楼的开工日期为2012年1月3日，而2012年4月23日1#-9#楼即取得商品房预售许可证，也就是说至2012年4月23日案涉的1#-9#楼即能够预售，理论上即符合了收回成本的条件，即便资本无法收回也与被告淮安同庆公司主张的所谓延期无关，而是正常的经营风险；2013年1月7日，10#楼、11#楼取得预售许可证，比约定的工期240天超出了130天，被告淮安同庆公司主张按照755天计算损失无依据；再次，被告淮安同庆公司提供其与案外他人签订的借款合同主张利息标准按照年息9.6%标准计算，对此本院认为借款合同与本案无关联性，被告淮安同庆公司的该项反诉主张无依据，相应的利息计算标准可参照中国人民银行同期同档贷款基准利率标准计算；最后，经查1#-9#预售许可证办理的日期在约定的竣工日期之前，仅有10#、11#楼预售许可证办理的日期晚于约定的竣工日期，故计算基数可参照10#、11#楼在一期工程中的占比计算。被告镇江四建建设有限公司为一期、二期工程支出土地出让费7229017.22元、拆迁安置补偿费6101452.36元，一、二期工程总占地面积71.8亩、其中一期占地32.9亩，一期工程总预测建筑面积38963.64平方米、10#、11#楼的预测建筑面积分别为6707.6平方米、5962.62平方米。据此，预售登记证办理前占用资金产生的利息39858.12元｛【（7229017.22元+6101452.36元）÷71.8亩×32.9亩÷38963.64平方米×（6707.6平方米+5962.62平方米）】×130天×中国人民银行同期同档贷款基准利率标准｝。二、关于延期监理费。被告淮安同庆公司主张因工程延期755天导致其监理费用增加，按照每月30000元计算为744000元，原告镇江四建公司对此不予认可；对此本院认为，首先，关于计算标准，被告镇江四建公司为此提供了其与南京明达建设监理有限公司的《建设工程委托监理合同》、付款凭证已能证明延期监理费约定的计算标准为30000元/月，且客观上被告淮安同庆公司也支出了上述费用，故本院对于被告淮安同庆公司主张的计算标准予以确认；其次，经查1#-9#楼实际工期517天，较约定的240天工期逾期277天；10#、11#楼实际工期748天，较约定的240天工期逾期508天；故计算基数可参照10#、11#楼在一期工程中的占比计算。据此，被告淮安同庆公司为逾期支出的监理费损失为352116.72元【277天×30000元/月÷30天/月+（508天-277天）×30000元/月÷30天/月÷38963.64平方米×（6707.6平方米+5962.62平方米）】依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百八十六条，《中华人民共和国招投标法》第三十二条、第四十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三款、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告淮安市同庆置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告镇江四建建设有限公司工程款11439395.09元及利息（其中7186130.58元自2016年1月21日起至2016年6月30日止，10130137.84元自2016年7月1日起至2016年12月30日止，11439395.09元自2016年12月31日起至款项付清之日止，以上均按照中国人民银行同期同档贷款基准利率标准计算）；二、原告镇江四建建设有限公司对其所承建的盱眙县皇家花苑小区一期工程（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼及附属工程）的折价或拍卖价款享有优先受偿权，优先的金额为11439395.09元；三、驳回原告镇江四建建设有限公司的其他诉讼请求；四、反诉被告镇江四建建设有限公司于本判决生效之日起向反诉原告淮安市同庆置业发展有限公司支付因延期竣工造成的损失391974.84元；五、驳回反诉原告淮安市同庆置业发展有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费94768元，保全费5000元，合计99768元，由被告淮安市同庆置业发展有限公司负担96748元，由原告镇江四建建设有限公司负担3020元；反诉案件受理费80150元，减半收取40075元，由反诉被告镇江四建建设有限公司负担1609元，由原告淮安市同庆置业发展有限公司负担38466元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 长  陈娇娇人民陪审员  王宜国人民陪审员  张春艳二〇一八年十一月二十日书 记 员  马 伟附本案执行账号信息附相关法律条文及司法解释：1.《中华人民共和国合同法》第五十二条有以下情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过程的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过程的，应当各自承担相应的责任。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2.《中华人民共和国招投标法》第三十二条投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。禁止投标人以向招标人或者招标委员会成员行贿的手段谋取中标。第四十三条在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。3.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑公司名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合同，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间:（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。