景德镇市昌江区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0202民初1055号原告：景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：景德镇市昌江区豪德贸易广场******，统一社会信用代码：91360200672420294L。负责人：于峰，职务：行长。委托诉讼代理人：李少林、雷鹏，上海恒睦律师事务所律师。被告：李星初，男，汉族，1960年3月18日出生，住址：江西省，联系地址：珠山区。被告：陈芸香，女，汉族，1962年11月24日出生，住址：江西省，联系地址：珠山区。原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行与被告李星初、陈芸香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行委托诉讼代理人雷鹏到庭参加诉讼，被告李星初、陈芸香经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一偿还原告截至2018年5月4日的借款本金人民币1400000元，利息及逾期利息人民币35275.4元，共计人民币1435275.4元，自2018年5月4日之后的利息、逾期利息按合同约定继续计算至实际还清之日；2、请求判令被告一赔偿原告为催收此笔贷款支付的律师费57000元，上述各款项合计：人民币1492275.4元；3、请求判令被告二对上述债务承担共同清偿责任；4、如被告一、被告二不履行上述第1项、第2项之义务，则原告有权以二被告提供抵押的位于景德镇城区东一路龙珠商住楼1栋21-22号店的房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项：其价款超过债权数额的部分归二被告所有，不足部分由二被告继续清偿；5、本案的诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：被告一于2017年10月31日与原告签订了一份《个人借款合同》约定原告向被告一贷款人民币1400000元，贷款期限为自贷款发放之日起24个月，为自2017年10月31日起至2019年10月30日止(实际借款期限及日期以借款凭证为准)，贷款年利率为7.3625%(按照实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮55%，若基准利率调整则在新的基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定贷款利率)，还款方式为按月结息，按约定还款方式归还本金。鉴于被告二和被告一为夫妻关系，该笔借款发生在二被告婚姻存续期间，且被告二后续自愿和被告一共同签订抵押合同为该笔借款提供抵押担保，应视为和被告一对该笔借款达成了借款合意，所以该笔债务为夫妻共同债务，被告二应承担共同清偿责任。同日，为保证被告一在《个人借款合同》项下所有债务的履行，二被告与原告签订了《抵押合同》，自愿以其所有的位于景德镇城区东一路龙珠商住楼1栋21-22号店房产为此笔贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚款、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险等费用以及原告为实现债权的所有费用。并办理了抵押登记(登记证明号：赣20**景德镇市不动产证明第0015261号)。2017年11月7日，原告向被告一指定的银行账户发放了贷款人民币1400000元。截止2018年5月4日，被告一累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计1435275.4元未还，经原告多次催收，均未果，被告二也未进行清偿。二被告的行为已经违反了《个人借款合同》、《抵押合同》约定及《合同法》之规定，严重损害了原告的合法权益。特向法院起诉，望判如所请。被告李星初、陈芸香未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行举证如下：1、营业执照复印件、法人代表身份证明，授权委托书，证明原告主体资格；2、个人借款合同，证明原告与被告一之间借贷关系成立的事实；3、抵押合同及他项权证书，证明被告一、二自愿以其所有的房产为被告一向原告的借款提供抵押担保之事实；4、借款凭证，证明原告已向被告一发放贷款之事实；5、结婚证，证明被告一、二为夫妻关系的事实；6、欠息表，证明被告一未按合同约定偿还本息之事实；被告李星初、陈芸香未到庭参加诉讼，也未向我院提交书面质证意见。被告未提供证据。经审理查明，被告李星初于2017年10月31日与原告签订了一份《个人借款合同》，合同约定原告向被告李星初贷款人民币1400000元，贷款期限为自贷款发放之日起24个月，即自2017年10月31日起至2019年10月30日止(实际借款期限及日期以借款凭证为准)，贷款年利率为7.3625%(按照实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮55%，若基准利率调整则在新的基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定贷款利率)，还款方式为按月结息，按约定还款方式归还本金。同日，被告李星初、被告陈芸香与原告签订一份《抵押合同》，自愿以李星初所有的位于景德镇城区东一路龙珠商住楼1栋21-22号店房产为此笔贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚款、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险等费用以及原告为实现债权的所有费用。并办理了抵押登记(登记证明号：赣20**景德镇市不动产证明第0015261号)。2017年11月7日，原告向被告李星初指定的银行账户发放了贷款人民币1400000元。另查明，被告李星初与被告陈芸香在1984年10月4日进行结婚登记，债务发生在夫妻关系存续期间。原告在发放贷款后，因被告未按期履行还款义务，原告曾多次向被告李星初、陈芸香进行催收未果。根据原告提供的系统本金明细表，截止2018年5月4日，被告李星初累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计1435275.4元。以上事实，由《个人借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、欠息表、结婚证复印件、不动产登记证明以及原告的陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告李星初签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效,且债务发生在夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务,应由被告李星初、陈芸香共同偿还借款本息。因被告李星初未按合同约定及时偿还借款本息，属于违约，应当承担违约责任，因此原告主张被告李星初偿还借款本金及利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告李星初、陈芸香签订的《抵押合同》是双方真实意思表示、合法有效，同时抵押物已办理相关登记，抵押权依法设立，原告对该抵押物享有优先受偿权，故原告主张在抵押物价值内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的原告为催收此笔贷款支付的律师费57000元，因原告未提供证据予以证实，故该诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李星初、陈芸香在本判决生效后三十日内偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行借款本息总计人民币1435275.4元(其中借款本金1400000元，利息计算至2018年5月4日，2018年5月4日之后的利息按照合同约定计算至清偿之日)；二、若被告李星初、陈芸香不能按照上述期限清偿借款，原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行可依法处置被告李星初位于景德镇城区东一路龙珠商住楼1栋21-22号店房产，所得价款优先偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行1400000元借款本金及利息，如有不足，则由被告李星初、陈芸香继续清偿；三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司高新支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17717元，由被告李星初、陈芸香承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  谢爱武人民陪审员  胡忠吕人民陪审员  方 坛二〇一八年十一月二十二日书 记 员  席千惠