河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民初35号 原告：河北邯郸农商银行股份有限公司（原邯郸市城郊农村信用合作联社），住所地丛台区滏东北大街****，统一社会信用代码：91130400MA07LPKDXL。 法定代表人：李敬强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋梅红，河北中原律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁丽辉，河北中原律师事务所律师。 被告：邯郸市高开锦源纺织有限公司，地，地址邯郸开发区**（规划）南三路**册号：130405000000320。 法定代表人：昝文强，该公司经理 原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司与被告邯郸市高开锦源纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人宋梅红到庭参加诉讼，被告邯郸市高开锦源纺织有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北邯郸农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告邯郸市高开锦源纺织有限公司偿还原告借款本金2380万元及自2015年6月21日计算至本息还清日止的利息、罚息（暂计算至2017年12月25日利息、罚息为12120655.75元）；2、判令原告对被告邯郸市高开锦源纺织有限公司抵押物享有优先受偿权，有权以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿；3、本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担；事实和理由：2013年2月1日，原告与被告签订《企业借款合同》，合同编号为邯郸市城郊联社农信借字2013第02072013130918号，合同约定：被告向原告借款2400万元，月息9.7375‰，借期为2013年2月1日至2015年1月31日。同日，原告与被告签订《抵押合同》，合同编号为邯郸市城郊联社农信抵字2013第02072013879803号，合同约定：被告以其位于邯郸开发区的土地使用权（证号：邯市国用（2011）第Ｇ010007号）对上述借款提供抵押担保。合同签订并办理抵押登记后，原告依约向被告发放贷款。截至2015年6月21日，被告共偿还本金20万元，利息6623325.22元。至今尚有本金2380万元及利息、罚息未能偿还。2016年1月21日，原告向被告发出贷款催收通知书，被告仍迟迟不予还款，也不履行抵押担保责任，故诉至法院。。 邯郸市高开锦源纺织有限公司未到庭，未答辩。 原告为证明自己的主张向法院提交如下证据：1、河北邯郸农村商业银行股份有限公司营业执照；2、河北邯郸农村商业银行股份有限公司法定代表人身份证明；3、河北邯郸农村商业银行股份有限公司法定代表人身份证复印件；4、河北银监局关于河北邯郸农村商业银行股份有限公司开业的批复；5、《企业借款合同》（合同编号为邯郸市城郊联社农信借字2013第02072013130918号）；6、《抵押合同》（合同编号为邯郸市城郊联社农信抵字2013第02072013879803号），附被告企业营业执照复印件附被告企业营业执照复印件；7、土地他项权证（邯市他项（2013）第Ｔ0039号）；8、借款借据（ＮＯ019157492）；9、还款情况表；10、客户交易明细显示框；11、欠息证明；12、2016年1月21日贷款催收通知书。证据1-4证明原告身份；证据5证明2013年2月1日，原告与被告签订《企业借款合同》，合同约定：被告向原告借款2400万元，月息9.7375‰，借期为2013年2月1日至2015年1月31日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原、被告之间借贷关系合法有效。证据6-7证明2013年2月1日，原告与被告签订《抵押合同》，被告以其位于邯郸开发区的土地使用权对上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。证据8证明原告依约向被告放款。证据9-11证明截至2015年6月21日，被告共偿还原告本金20万元，利息6623325.22元，尚欠原告2380万元本金及利息、罚息未能偿还。证据12证明原告主张债权未果，未超过诉讼时效。 经审理查明，2013年2月1日，邯郸市城郊农村信用合作联社与邯郸市高开锦源纺织有限公司签订《企业借款合同》，合同编号为邯郸市城郊联社农信借字2013第02072013130918号。合同约定：被告向原告借款2400万元，月息9.7375‰，借期为2013年2月1日至2015年1月31日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50‰。同日，债务人邯郸市高开锦源纺织有限公司，抵押人邯郸市高开锦源纺织有限公司与抵押权人邯郸市城郊农村信用合作联社签订《抵押合同》，合同编号为邯郸市城郊联社农信抵字2013第02072013879803号。该合同第二条担保范围约定：本合同的保证范围为主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）贰仟肆佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金赔偿金等，该合同第十条其他约定事项，此笔贷款由位于邯郸开发区东区（规划）南三路39号的土地使用权（证号：邯市国用（2011）第Ｇ010007号、抵押面积：50826.45平方米）作抵押担保，抵押金额总计贰仟肆佰万元整，抵押人邯郸市高开锦源纺织有限公司，抵押贷款期限2013年2月1日—2015年1月31日。2013年2月4日土地他项权利人邯郸市城郊农村信用合作联社，办理了邯市他项（2013）第Ｔ0039号土地他项权利证，义务人邯郸市高开锦源纺织有限公司，座落开发区东区，借款人为邯郸市高开锦源纺织有限公司的借款借据佐证邯郸市城郊农村信用合作联社依约向邯郸市高开锦源纺织有限公司发放贷款。 另查明，邯郸市高开锦源纺织有限公司于2013年1月3日，偿还本金20万元，截至2015年6月21日，共偿还利息6623325.22元，尚有2380万元本金未能偿还。2016年1月21日，原告向被告发出贷款催收通知书，截至2017年3月21日利息、罚息7526808元。 还查明：中国银行业监督管理委员会河北监管局2015年12月2日作出的冀银监复（2015）312号河北银监局关于河北邯郸农村商业银行股份有限公司开业的批复，河北邯郸农村商业银行股份有限公司开业的同时，邯郸市城郊农村信用合作联社及其分支机构自行终止，其债权债务由河北邯郸农村商业银行股份有限公司承担。 本院认为，邯郸市城郊农村信用合作联社与邯郸市高开锦源纺织有限公司签订《企业借款合同》，系双方在平等、自愿的基础上签订的，各方均应依约履行义务，邯郸市高开锦源纺织有限公司在邯郸市城郊农村信用合作联社为其发放贷款后，应按照合同约定，按时足额还款本息，但邯郸市高开锦源纺织有限公司未能依约偿还，已构成违约，故河北邯郸农商银行股份有限公司要求邯郸市高开锦源纺织有限公司偿还其借款本金2380万元及相应利息、罚息的主张，本院予以支持。 抵押人邯郸市高开锦源纺织有限公司与抵押权人邯郸市城郊农村信用合作联社2013年2月1日签订《抵押合同》，合同编号为邯郸市城郊联社农信抵字2013第02072013879803号系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。邯郸市城郊农村信用合作联社对邯郸市高开锦源纺织有限公司的上述抵押财产享有抵押权且依法享有优先受偿的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下： 一、邯郸市高开锦源纺织有限公司于本判决生效之日起十日内偿还河北邯郸农村商业银行股份有限公司借款本金2380万元及截止2017年3月21日利息、罚息7526808元，自2017年3月22日起至本息还清之日止的利息、罚息按照上述《企业借款合同》约定的标准计算。 二、河北邯郸农村商业银行股份有限公司对邯郸市高开锦源纺织有限公司提供的上述抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费198435元，由被告邯郸市高开锦源纺织有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  王继荭 审判员  赵玉剑 审判员  盖自然 二〇一八年九月二十九日 书记员  吴 鑫