江西省南城县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣1021民初1687号 原告：过飞海，男，1981年10月15日出生，汉族，住南城县， 委托代理人：周庆武、龚波，江西周庆武律师事务所律师。 被告：江西雷驰实业有限公司（以下简称雷驰公司），住所地南城县金山口第三工业园区，统一社会信用代码91361021091069627C。 法定代表人：段红星，该公司执行董事。 原告过飞海与被告雷驰公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案受理后，依法由审判员江庆适用简易程序公开开庭进行了审理。原告过飞海及其委托代理人周庆武到庭参加诉讼，被告雷驰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告过飞海向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付拖欠的工程款2921663元，截止2018年8月30日利息1888845元，合计4810508元。2018年9月1日起继续按月利率2%计算利息至工程款付清之日止；2、请求判决原告对上述工程价款享有就该工程折价或者拍卖所得价款优先受偿的权利，该优先受偿权优于抵押权和其他债权；3、案件受理费、财产保全费、诉责保险费均由被告承担。事实与理由：原、被告经自愿协商，由原告承建被告的厂房硬化、宿舍装修等各项建设工程，双方先后签订了八份建设工程施工合同，承包方式均为包工包料，并约定如未按合同条款方式履行工程款，雷驰公司按合同付款的金额即日起开始按月利息2分计算，并出字据，如雷驰公司6个月内未付清乙方的工程款，甲方的厂房产权归乙方所有。原告承建被告的工程，已经垫付工程款4621663元，被告仅支付170万元，剩余工程款2921663元至今未付。经原告不断催促，被告于2018年5月30日对原告的工程进行了竣工验收和结算，确定原告承建被告的厂房硬化、宿舍装修工程结算总款为2337343元，扣除被告已付工程款400000元，剩余1937343元；承建的净化车间、环氧地面工程结算总款为2284320元，扣除被告已付工程款1300000元，剩余984320元。工程竣工验收和结算后，被告仍然没有支付工程款，故原告于2018年7月29日向被告送达《催款函》，要求被告在2018年8月30日前付清拖欠的工程款。被告经催告后仍然未及时支付，故原告诉至本院。 被告雷驰公司未作答辩。 经审理查明，原告过飞海（乙方）与被告雷驰公司（甲方）就原告承建被告厂房硬化、宿舍装修等工程项目达成一致，并先后签订了八份建设工程施工合同：1、于2014年10月23日签订《雷驰实业厂房硬化、宿舍装修等合同》，总工程预算造价2337343元；2、于2016年5月20日签订《环氧地面施工合同书》总工程预算造价255600元；3、于2016年5月20日签订《雷驰厂房净化车间合同》，总工程预算造价1151869元；4、于2016年7月10日签订《雷驰3#厂房地面混泥土合同》，总工程预算造价431550元；5、于2016年8月10日签订《雷驰净化车间照明安装合同》，总工程预算造价67500元；6、于2016年10月3日签订《雷驰厂房净化增加（洗液）车间合同》，总工程预算造价80400元；7、于2016年11月2日签订《雷驰1#、2#、3#厂房补漏检修合同》，总工程预算造价170300元；8、于2016年12月3日签订《江西雷驰实业零星工程合同》，总工程预算造价127101元。上述八份合同还约定：承包方式为包工包料；如甲方需垫资的情况下，乙方完成工程进度后，甲方三天内办理工程进度款。如未按合同条款方式履行该付的工程款，甲方按合同付款的金额即日起开始按月利息2分计算，并出字据。如甲方6个月内未付清乙方的工程款，甲方的厂房产权归乙方所有。 上述工程施工完成后，被告未按约给付工程款，原、被告于2018年5月30日对原告所承包工程进行了验收结算，双方签订了《江西雷驰实业有限公司厂房硬化、宿舍装修验收结算清单》，确定合同决算总款为2337343元；已付工程款40万元，尚欠工程款本金1937343元，按照施工合同约定，未付款按月利息2分计算，到目前为止共计35个月11天，尚欠利息1370347元，合计欠款3307690元。双方还签订《江西雷驰实业有限公司净化车间、环氧地面结算清单》，确定合同决算总款为2284320元：1、环氧地面施工合同，总工程造价为255600元；2、雷驰厂房净化车间合同总工程造价清单为1151869元；3、雷驰3#厂房地面混泥土合同总工程造价清单为431550元；4、雷驰厂房净化增加（洗液)车间合同总工程造价为80400元；5、雷驰l#、2#、3#厂房补漏检修合同总工程造价为170300元；6、雷驰净化车间照明安装合同总工程造价为67500元；7、雷驰零星工程总工程造价为127101元；已付工程款130万元，尚欠工程款984320元，按照施工合同约定，未付款按月利息2分计算，到目前为止共计17个月13天，尚欠利息343199元，合计欠款1327519元。上述两份验收结算清单还约定：以上内容双方签字盖章（印）后即视为双方验收和决算依据，超出本协议时间，如未付清工程款和利息，未付本金继续按照原合同计算利息。结算后，被告仍然没有支付剩余工程款，原告于2018年7月29日向被告送达《催款函》，就被告拖欠的工程款进行催收，要求被告在2018年8月30日前付清拖欠的工程款4635209元。被告经催告后仍然未按时支付拖欠的工程款及利息，故原告诉至本院。 以上事实的认定，有原告提供的原告身份证复印件，被告营业执照复印件，合同8份，结算单2份，催款函1份及原告的陈述相印证。 本院认为，原、被告签订建设工程施工合同后，作为实际施工人的原告已按合同实际完成工程，故本案系建设工程施工合同纠纷。一、关于被告所欠工程款的具体金额和利息的计算。在本案中，涉案工程已经被告验收，故原告有权向发包方主张其欠付的工程款。因被告已和原告就所欠工程款进行了结算，该结算单明确了欠款金额，合同对利息也进行了约定，且不违反法律规定，故对原告要求支付拖欠的工程款2921663元（1937343元+984320元）及利息的诉讼请求本院予以支持。二、原告主张的建设工程价款优先受偿权是否成立。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”，从而规定了建设工程承包人的工程价款请求权，即原告对涉案工程拍卖的价款享有优先权。最高人民法院《关于建设工程的价款优先受偿权问题的批复》确立了建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。因此，原告主张的建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权的诉讼请求依法予以成立。三、建设工程价款优先受偿权的范围。本院认为，原告主张工程款2921663元作为建设工程款享有优先受偿权，予以支持。但享有优先受偿权的范围仅包括支付的工作人员报酬、材料等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失，故因被告逾期给付工程款而产生的利息不属于优先受偿的范围。为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号），《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西雷驰实业有限公司在本判决生效后十日内给付原告过飞海工程款2921663元及利息1713546元（利息计算至2018年5月30日，5月31日之后的利息按月利率2%继续计算至判决确定的还款之日止）。 二、原告过飞海对被告江西雷驰实业有限公司应支付的工程款2921663元，就其承建的被告江西雷驰实业有限公司的工程项目，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖以外的折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。此优先受偿权优先于抵押权和其他债权。 如果被告未按判决指定法人期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条至规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费45284元，减半收取22642元，由被告江西雷驰公司有限公司承担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。 审 判 员 江庆 二〇一八年十一月八日 法官助理 付伟 书 记 员 吴湾