广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0981民初1804号原告：高州市农村信用合作联社根子信用社。所在地：广东省高州市根子镇迎宾路（路口）。主要负责人：张桂福，该社主任。委托诉讼代理人：林军伟，男，该社办事员。委托诉讼代理人：吴南粤，男，该社办事员。被告：林仲谋，男，1967年7月14日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市。被告：农小春，女，1971年10月15日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市。原告高州市农村信用合作联社根子信用社（以下至判决主文前简称高州市根子信用社）诉被告林仲谋、农小春金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告高州市根子信用社的委托诉讼代理人林军伟到庭参加诉讼，被告林仲谋、农小春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告高州市根子信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告林仲谋、农小春共同偿还贷款本金63396.95元及利息8301.43元，本息合计71698.38元（利息计算至2018年6月20日止，2018年6月21日起利息按照借款合同规定计算至贷款还清时止）给原告；2、原告对抵押物[位于高州市XX的房产（房产证号：粤房地证字第××号）]的价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告林仲谋在2014年6月13日向原告借款1笔，金额64000元，年利率9.225%，用位于高州市XX的房产（房产证号：粤房地证字第××号）作借款抵押，2017年6月7日到期。借款到期后，被告没有按借款合同约定归还贷款本金及利息，只在2017年6月21日归还本金603.05元，到2018年6月20日止尚欠原告贷款本金63396.95元及利息8301.43元，经原告多次催收未果，遂向法院提起诉讼。因被告林仲谋与被告农小春是夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还，又因该笔借款用位于高州市XX的房产（房产证号：粤房地证字第××号）作抵押，原告对抵押物的价款享有优先受偿权。综上，请求法院支持原告的诉讼请求。被告林仲谋、农小春在答辩期内未向本院提交书面答辩意见，在举证期限内也没有向本院提交任何证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告林仲谋与被告农小春是夫妻关系。2014年6月13日，被告林仲谋与原告高州市根子信用社签订《个人借款合同》[编号：XX]，约定内容如下：高州市根子信用社向林仲谋提供贷款本金64000元，借款用途为借新还旧（经营屠场），借款期限为2014年6月13日至2017年6月7日，借款年利率为9.225%。双方还约定：逾期贷款（甲方即本案被告未按本合同约定还款日的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，即逾期年利率为12.915%。在《个人借款合同》落款处“甲方（签字）”栏有林仲谋签名、捺印，“甲方配偶（签字）”栏有农小春签字、捺印。同日，高州市根子信用社与林仲谋签订《借款借据》，该借据载明的借款金额、借款期间与《个人借款合同》一致，且载明还款计划为2017年6月7日还款64000元。落款处有林仲谋签名、捺印。在取得借款后，林仲谋在2017年6月21日归还本金603.05元，利息交至2017年6月20日。到2018年6月20日止，被告尚欠原告贷款本金63396.95元及利息8301.43元。在催收贷款未果后，高州市根子信用社遂向本院提起诉讼，请求如诉所请。另查明，2014年6月4日，原被告双方就林仲谋名下位于高州市XX的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证高押字第XX号，房地产他项权利人为高州市根子信用社，房地产权属人林仲谋，房地产权证号为高州XXX，房屋坐落为高州市XX，他项权利种类为一般抵押，债权数额为64000元。2014年6月8日，林仲谋与高州市根子信用社签订《抵押担保合同》（编号：XX），约定：本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。落款处“抵押人”栏有两被告的签名、捺印。本院认为：原告高州市农村信用合作联社根子信用社与被告林仲谋签订《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。高州市农村信用合作联社根子信用社在履行给付贷款后，林仲谋没有按照约定如期偿还贷款本金及利息，其行为已构成违约，应当承担相应法律责任。原告高州市农村信用合作联社根子信用社主张被告偿还贷款本金63396.95元及利息8301.43元，合法合理，本院予以支持。关于原告请求对案涉抵押物的价款享有优先受偿权的问题。被告林仲谋自愿提供位于高州市XX的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为本案借款抵押，并办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告该项主张，于法有据，本院予以支持。关于原告请求被告农小春共同偿还案涉债务的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条关于“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告农小春在《个人借款合同》、《抵押担保合同》上签名、捺印，应视为被告农小春对案涉借款有共同借款的意思表示，应当认定为夫妻共同债务。高州市农村信用合作联社根子信用社主张被告林仲谋、农小春共同偿还该贷款本金及利息，于法有据，本院予以支持。被告林仲谋、农小春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告诉请的抗辩，对原告提供证据的质证的权利，应承担由此产生的不利后果，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告林仲谋、农小春于本判决生效后十日内偿还贷款本金63396.95元及利息8301.43元（利息计算至2018年6月20日止，2018年6月21日起利息按照年利率为12.915%计算至贷款还清时止）给原告高州市农村信用合作联社根子信用社。二、原告高州市农村信用合作联社根子信用社对借款抵押物[被告林仲谋提供位于高州市XX的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）]的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1592元、保全费737元，由被告林仲谋、农小春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审 判 长  张裕胜人民陪审员  张国坚人民陪审员  吴鸿飞二〇一八年十一月五日书 记 员  吴 劲速 录 员  梁诗敏