四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1722民初2128号 原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，住所地：宣汉县东乡镇解放中路**。 法定代表人：何伯露，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）李春华,公司员工。 委托诉讼代理人：万建忠，公司员工。 被告：邓华，女，1977年1月15日出生，汉族，户籍地：四川省宣汉县，住四川省宣汉县。 被告：向方林（被告邓华丈夫），男，1974年5月29日出生，汉族，户籍地：四川省宣汉县，住四川省宣汉县。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告邓华、向方林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人李春华、万建忠到庭参加了诉讼，被告邓华、向方林经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓华、向方林归还原告借款本金376614.34元及截止2018年4月10日的利息、罚息89664.66元，并承担2018年4月1日至全部借款还清之日止下欠的利息及罚息；2.判令原告对被告邓华、向方林所有的用于抵押担保的宣汉县东乡镇XXX酒厂集资楼X单元X号（房屋所有权证：宣房权字第××号，建筑面积137.66平方米）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3.诉讼费、律师费及原告为实现债权发生的费用由被告承担。事实与理由：2015年4月24日，被告邓华、向方林作为甲方与原告作为乙方签订了《个人借款合同》，约定：1、乙方向甲方提供非循环使用借款，额度为人民币380000.00元，支用有效期间自2015年4月24日起至2018年4月22日止，借款用途为扩大生产经营；2、本合同项下贷款利率为固定月利率9.1‰，结息日固定为每季末的第20日，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮30%；3、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方归还借款本息及相关费用。4、本合同在履行过程中发生争议，可以协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉。2015年4月24日，被告邓华、向方林与原告签订了《抵押合同》，以被告所有的位于宣汉县东乡镇新桥沟酒厂集资楼一单元10-1号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，二被告与原告签订了《保证合同》自愿以二被告全部财产为该笔贷款本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权发生的所有费用提供连带责任保证担保，保证期为主债务到期后两年。以上合同生效后，原告依约向被告发放了贷款，被告给原告出具了借据，载明：借款金额380000.00元，借款日期2015年4月24日，借款到期日2018年4月22日，执行月利率9.1‰。被告借款后未按约还本付息，原告催收无果，故提起诉讼。庭审中，原告将其第一项诉讼请求中利息变更为截止2018年11月7日利息121755.79元及2018年11月7日之后至借款本金还清之日止按照月利率11.83‰计算的利息。 被告邓华、向方林未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见和相关证据。 被告邓华、向方林经本院合法传唤未到庭进行举证质证，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”规定，二被告应承担不利的法律后果。原告农商银行向本院提供了证据，其提交的农商银行营业执照、金融许可证、借款人身份信息、营业执照、借款申请书、结婚证、个人借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证、借款共同债务声明、保证合同、催收通知书、贷款利息清单说明，来源合法，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月2日，被告邓华、向方林向原告农商银行申请借款。2015年4月23日，被告邓华作为甲方与原告农商银行作为乙方签订了《个人借款合同》，合同编号：信个借（702714201500XXXXXX），约定：“……第二条借款额度……乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币叁拾捌万元整。第三条借款用途借款人应将借款用于生产购买原材料，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。第四条借款额度支用有效期借款额度支用有效期间自2015年4月23日至2018年4月22日……第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第2种：2.浮动利率，即执行月利率9.10‰……（二）罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整……第八条还款（三）还款方法及还款金额，甲方按以下第5种约定还款：……按月结息，按计划还本……第十四其他条款……（十一）合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第1种方式解决：1.向乙方住所地人民法院起诉，但是甲方不履行或不完全履行合同约定的给付义务时，甲方愿意接受依法强制执行……”。被告邓华、向方林在该借款合同甲方一栏签名并捺印。同日，被告向方林向原告农商银行出具了《借款共同债务声明》，表明对该债务由邓华、向方林共同承担。 同日，被告邓华作为抵押人甲方与原告农商银行作为抵押权人乙方签订了《抵押合同》，合同编号：（70272015000XXXX）号，约定：“为确保邓华、向方林（以下称债务人）与乙方签订的编号为信个借（702714201500XXXX）号个人借款合同（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。……第二条抵押财产（一）甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押……第三条担保范围本合同的担保范围为以下第2种（担保期限与借款合同期限一致）：……（二）主合同项下本金人民币叁拾捌万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。被告邓华、向方林在甲方一栏签名并捺印。抵押物清单上载明抵押财产为，处所：宣汉县东乡镇XXX酒厂集资楼X单元X号。权属证书：宣房权字第××号。面积：137.66平方米。同日，在宣汉县房产管理局将抵押房屋办理了抵押登记（房他证宣房权字第××号）。 2015年4月23日，被告向方林作为保证人甲方与原告农商银行作为债权人乙方签订了《保证合同》，合同编号：70271420150XXXX号，约定：“……第二条保证范围本合同的保证范围为以下第（二）种：……（二）主合同项下本金人民币叁拾捌万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条保证方式甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。……第九条其他条款（八）争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第1种方式解决：1.向乙方住所地人民法院起诉……”。 2015年4月24日，被告邓华向原告农商银行出具了借款借据，载明：借款日期2014年4月24日，借款到期日2018年4月22日，借款金额380000.00元，借款用途：购买原材料，利率类别：固定利率，执行月利率9.10417‰。 同时查明，被告邓华与被告向方林于1998年9月11日登记结婚。被告邓华于2016年4月23日返还借款本金3385.66元，给付利息42986.34元。2016年10月21日，原告农商银行向二被告送达了贷款逾期催收通知。截止2018年11月7日，被告邓华尚欠借款本金376614.34元，利息121755.79元。 本院认为：原告农商银行按照《个人借款合同》约定向被告邓华提供了借款380000.00元，履行了借款义务。被告邓华虽返还部分借款本金，并支付了部分利息，但截止2018年11月7日，尚下欠借款本金376614.34元，利息121755.79元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”规定，邓华应向原告偿还借款本金376614.34元并按约定支付借款利息及逾期利息。截止2018年11月7日为利息121755.79元。2018年11月7日以后的利息以376614.34元为本金，按月利率11.83‰计算至清偿借款本息之日止。 本案诉争债务发生在邓华与向方林夫妻关系存续期间，且被告向方林出具了借款共同债务声明，表示愿意承担偿还责任。故原告农商银行要求被告向方林承担偿还责任理由成立，本院予以支持。 被告向方林为被告邓华向农商银行借款提供连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，向方林应在约定的保证范围内承担连带清偿责任。原告要求被告向方林对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。 被告邓华以其所有的位于宣汉县东乡镇XXX酒厂集资楼X单元X号（房屋所有权证：宣房权字第××号，建筑面积137.66平方米）房屋作抵押与原告农商银行签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权设定合法有效，原告有权行使抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”规定，原告农商银行要求对被告邓华所有的用于抵押担保的房屋就折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 原告农商银行要求被告邓华、向方林承担律师费及原告实现债权的全部费用，但原告没有向本院提供证据证明该主张，对该请求本院不予支持。 被告邓华、向方林经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”规定，本案依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告邓华、向方林返还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款本金376614.34元并支付利息（截止2018年11月7日利息121755.79元。2018年11月7日以后的利息以376614.34元为本金，按月利率11.83‰计算至清偿借款本息之日止）； 二、被告向方林对被告邓华、向方林的以上债务承担连带清偿责任； 三、原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对被告邓华所有的位于宣汉县东乡镇XXX酒厂集资楼X单元X号（房屋所有权证：宣房权字第××号，建筑面积137.66平方米）用于抵押担保的房屋就折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 以上金钱给付义务在本判决发生法律效力后十五日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8294.00元，由被告邓华、向方林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  苏 梅 人民陪审员  张劲松 人民陪审员  陈利民 二〇一八年十一月十六日 书 记 员  刘 琪