辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0103民初15931号原告：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区惠工街205号甲1，统一社会信用代码91210103711104244Q。负责人：陈静波，系该行行长。委托诉讼代理人：赵丽媛，辽宁东拓律师事务所律师。被告：马俊，男，汉族，1982年7月17日出生，住址沈阳市苏家屯区。被告：宋超，女，汉族，1986年4月23日出生，住址锦州市凌河区。被告：王明伟，男，汉族，1982年10月31日出生，住址沈阳市苏家屯区。原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告马俊、宋超、王明伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人赵丽媛到庭参加诉讼，被告马俊、宋超、王明伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告广发银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告马俊、宋超偿还贷款本金1030000元，利息、罚息、复利合计35696.75元（暂计算至2017年9月13日，以后利息、罚息、复利按合同约定计算至本息付清之日止），合计1065696.75元；2、请求判令原告对位于沈阳市苏家屯区桂花街245号（2-3-1）房屋行使抵押权，并优先受偿；3、请求判令原告对位于沈阳市苏家屯区香杨路77-307号（2-1/2-1）房屋行使抵押权，并优先受偿；3、被告王明伟对以上债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费等由被告承担。事实与理由：2014年3月17日，原告与被告马俊、宋超签订《个人额度贷款合同》，约定原告向被告借款110万元，由被告自贷款发放次月起到期一次性还本分期结息。该项贷款由被告提供其位于沈阳市苏家屯区房屋作为抵押物向原告提供担保，并办理了抵押手续。合同签订后，原告依照合同约定向被告发放了贷款，被告未按约定还款。根据《个人额度贷款合同》第十条及第三十二条的规定，原告有权对抵押房屋行使抵押权，抵押担保的范围为未归还的全部借款本金、利息、罚（复）息等及相关费用和为实现债权及抵押权的有关费用。被告马俊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告宋超经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告王明伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月17日，原告与三被告签订《个人额度贷款合同》一份，原告作为贷款人（甲方），被告马俊作为借款人（乙方），被告宋超作为丙方四（保证人）被告王明伟作为丙方二、三（抵押人、保证人），约定被告马俊向原告借款110万元，借款期限自2014年3月17日起至2019年3月17日止，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。挪用贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%，借款用途为购货，还款方式为到期一次性还本分期结息。被告宋超、王明伟提供全程连带责任保证，被告马俊提供其所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积67.75平方米的房产作为抵押，并办理了抵押权登记；被告王明伟提供其所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积196.92平方米的房产作为抵押，并办理了抵押权登记。合同签订后，原告依约发放了贷款。现被告未能按合同约定偿还该笔贷款，截至2017年9月13日，被告马俊尚欠原告借款本金1030000元，逾期利息15254.48元、逾期罚息19900.89元、逾期复利541.38元。现原告起诉来院。另查，被告马俊、宋超系夫妻关系，二人于2014年1月23日登记结婚。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利，本案依据原告提供的证据对本案事实予以认定。《个人额度贷款合同》均有原、被告的签字、手印或盖章，系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方当事人均有约束力，合同各方均应遵照履行。现原告已履行发放借款额度的义务，被告马俊支用后亦应履行按期偿还借款的义务，被告未及时归还欠款，违反合同约定，应承担违约责任。故原告要求被告偿还欠款本息是对自己合法权益的保护，本院予以支持。虽借款人为被告马俊，但被告马俊、宋超系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案被告并未举证证明该笔债务为被告马俊的个人债务，相反，被告宋超在《个人额度贷款合同》上签字确认，应认定为宋超知晓并同意马俊向原告借款，故，被告宋超应与被告马俊共同承担该笔债务的返还责任。被告王明伟作为保证人为被告马俊向原告的借款提供连带责任保证担保，该保证在保证期限、保证范围内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，被告王明伟应当承担连带给付责任。被告马俊提供其所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积67.75平方米的房产作为抵押；被告王明伟提供其所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积196.92平方米的房产作为抵押，抵押房产均办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告有权要求对上述抵押房产优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马俊、宋超于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行贷款本金1030000元；二、被告马俊、宋超于本判决发生法律效力之日起十五日内共同给付原告广发银行股份有限公司沈阳分行贷款利息15254.48元、罚息19900.89元、复利541.38元（上述利息、罚息、复利截至2017年9月13日；自2017年9月14日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；三、如被告马俊、宋超逾期履行本判决书第一、二项，则原告广发银行股份有限公司沈阳分行对被告马俊所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积67.75平方米的房产享有优先受偿权；四、如被告马俊、宋超逾期履行本判决书第一、二项，则原告广发银行股份有限公司沈阳分行对被告王明伟所有的位于沈阳市苏家屯区，建筑面积196.92平方米的房产享有优先受偿权；五、被告王明伟对本判决第一项、第二项确定的给付义务承担连带给付责任；六、驳回原告广发银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14391元，公告费800元，由被告马俊、宋超、王明伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 鹏人民陪审员  颜世香人民陪审员  何玉昌二〇一八年十一月二十七日书 记 员  孙 皓本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。