广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0102民初6241号 原告：莫某1，男，1959年7月13日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：凌慧媛，广西广司律师事务所律师。 被告：莫某2，女，1962年9月23日出生，汉族，住南宁市江南区。 被告：莫某3，女，1964年10月16日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 两被告共同委托诉讼代理人：林中武，南宁市兴宁法律事务中心法律服务工作者。 案由：法定继承纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2017年9月28日 开庭时间：2017年12月1日、2018年4月13日 当事人到庭情况： 原告莫某1：本人到庭/代理人凌慧媛到庭 被告莫某2：本人到庭/代理人林中武到庭 被告莫某3：本人到庭/代理人林中武到庭 原告诉请要点 诉讼请求：1.判决位于南宁市归原告莫某1所有；2.判令位于兴宁区由原告继承；3.判令位于兴宁区归被告莫某3继承；4.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：被继承人莫广安于1937年11月20日出生，于2009年3月2日死亡。被继承人张秀群于1938年10月15日出生，于2010年11月7日死亡。莫广安与张秀群于××××年登记结婚，婚后共同生育原、被告三个子女。莫广安的父亲莫自立于1985年死亡、母亲乐雁双于1955年死亡；张秀群的父亲张氏于1962年死亡，母亲李氏于1965年死亡。案涉位于南宁市xxx号的房屋原所有人苏玉华是被继承人张秀群认的干妈，苏玉华老年的时候是由原告赡养照顾，苏玉华自愿把该套房屋赠与原告，但原告看到两位被继承人没有房子居住，所以向苏玉华表示愿意将该套房屋过户到被继承人张秀群名下。被继承人张秀群于2001年11月接受苏玉华的赠与，办理该套房屋的所有权变更手续。被继承人莫广安和张秀群在老年的时候主要是由原告和被告莫某3赡养照顾，被告莫某2没有赡养和照顾两位被继承人。人民路xxx号房原本是苏玉华要赠与原告的，是原告同意将该房登记在被继承人张秀群名下，原告对两个被继承人赡养照顾比较多，被告莫某2没有对两位被继承人尽到赡养义务，不应取得继承份额，被告莫某3同意由原告继承人民路xxx号房。位于兴宁区（以下简称：置地广场xxx号房）由原告莫某1继承。位于兴宁区（以下简称：置地广场xxx号房）原告与被告莫某2均同意由被告莫某3继承。 被告答辩要点 被告莫某2答辩称：原告诉请没有事实及法律依据，人民路xxx号房应按法定继承处理；置地广场xxx号房同意由原告莫某1继承；置地广场xxx号房我放弃继承，由被告莫某3继承。 被告莫某3答辩称：原告诉请没有事实及法律依据，人民路394号房应按法定继承处理；置地广场xxx号房同意由原告莫某1继承；置地广场xxx号房由我继承。 家事关系概述 一、被继承人情况。被继承人莫广安于1937年11月20日出生，于2009年3月2日死亡。被继承人张秀群于1938年10月15日出生，于2010年11月7日死亡。莫广安与张秀群于××××年登记结婚，婚后共同生育原告莫某1、被告莫某2、莫某3三个子女。莫广安的父亲莫自立于1985年死亡、母亲乐雁双于1955年死亡；张秀群的父亲张氏于1962年死亡，母亲李氏于1965年死亡。 二、案涉财产情况。 1、人民路xxx号房（邕房权证字第××号）登记的房屋所有权人为张秀群，附记为：“2001年11月苏玉华赠与所有”；广西国泰房地产土地评估有限公司（以下简称：国泰评估公司）经本院委托对该房屋现值进行司法评估，国泰评估公司于2018年3月15日出具《房地产评估报告》（桂国泰房[2018]xxxx号），估价结果为：“房地产市场价值：236372元。”经本院去函国泰评估公司，询问人民路xxx号房的房屋、土地价值分别为多少，土地价值是否包含土地出让金。该公司函复：“人民路xxx，建筑物面积26.13㎡，总价6062元；土地面积26.20㎡，总价230310元……本次估价以土地性质为国有划拨为前提进行估价，评估土地价值中不包含土地出让金”。 2、置地广场xxx号房（邕房权证字第xxx、01××29号）登记为被继承人莫广安与原告莫某1共同共有，现被告莫某2、莫某3均明确表示放弃继承，同意由原告莫某1一人继承； 3、置地广场xxxx号房（邕房权证字第xxx、01××63号）登记为被继承人张秀群与被告莫某3共同共有，现原告莫某1与被告莫某2均明确表示放弃继承，同意由被告莫某3一人继承。 以上事实，有《房产证》、《房地产评估报告》、《关于对（2017）兴委评字第64号委托评估案件进行补充评估的函的复函》、户籍成员关系证明、证明、居民死亡医学证明书等证据予以证实。 家事争议及分析认定 一、关于继承人的范围。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产”及《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”之规定，人民路xxx号房、置地广场xxx号房及置地广场xxx号房均系被继承人莫广安、张秀群在婚姻关系存续期间取得，为被继承人莫广安、张秀群的共同财产。现被继承人莫广安、张秀群均已去世，且莫广安、张秀群的父母均先于被继承人莫广安、张秀群死亡，故莫广安、张秀群的法定继承人为原告莫某1与被告莫某2、莫某3。 二、关于遗产的分配处理问题。根据《中华人民共和国继承法》第十三条：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”之规定，原告主张人民路394号房房屋系由原所有权人苏玉华赠与原告，原告为了给父母住所才让原所有权人赠与被继承人，但原告对该主张未能提交证据予以证实，本院不予采信。原告还主张其对被继承人尽了主要扶养义务，应多分遗产，但两被告亦提交证据证实其二人亦对被继承人尽了扶养义务，本院对原告的该项主张不予采信。故原告莫某1与被告莫某2、莫某3享有均等的继承权。原告主张人民路394号房由其单独继承所有没有事实及法律依据，本院不予支持。人民路394号房应由原告莫某1与被告莫某2、莫某3共同继承。 根据《中华人民共和国继承法》第二十五条：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠”之规定，被告莫某2、莫某3均明确表示放弃继承置地广场xxx号房，同意由原告莫某1一人继承；原告莫某1与被告莫某2均明确表示放弃继承置地广场xxx号房，同意由被告莫某3一人继承。上述系当事人真实意思表示，且未违反法律的相关规定，本院对此予以确认。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十五条之规定，判决如下： 一、位于南宁市xxx房由原告莫某1、被告莫某2、莫某3共同继承所有； 二、位于兴宁区xxx房由原告莫某1继承所有； 三、位于兴宁区xxx房由被告莫某3继承所有。 本案诉讼费5950元，由原告莫某1负担2500元、被告莫某2负担950元、被告莫某3负担2500元。鉴定费1182元，由原告莫某1、被告莫某2、被告莫某3各负担394元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张 婷 人民陪审员  聂广文 人民陪审员  黄 娟 二〇一八年十一月二十九日 书 记 员  黄倩雯 附法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收人； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有五，法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。