文书内容南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初7636号原告：韩雁，女，汉族，1967年12月29日出生，居民身份证号码******************，住江苏省常州市。委托诉讼代理人：时轶，江苏宏银律师事务所律师。被告：南京市第四建筑工程有限公司，统一社会信用代码9132010013487001X5，住所地江苏省南京市。法定代表人：许世华。委托诉讼代理人：李方一，北京市中伦（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭荣杰，北京市中伦（南京）律师事务所律师。第三人：周明，男，汉族，1966年5月9日生，居民身份证号码******************,住江苏省常州市。原告韩雁与被告南京市第四建筑工程有限公司（以下简称第四建筑公司）、第三人周明案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩雁的委托诉讼代理人时轶，被告第四建筑公司的委托诉讼代理人李方一、彭荣杰到庭参加诉讼。第三人周明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告韩雁向本院提出诉讼请求：1、确认江苏省常州市，并非第三人周明个人所有；2、贵院解除对上述房产的查封并终止执行。事实与理由：贵院因第四建筑公司与常州新达联合装饰工程有限公司、周明等借款合同纠纷一案，查封并执行江苏省常州市，并将进行拍卖，原告认为该查封和拍卖行为不符合法律规定，理由如下：1、原告与第三人于1991年结婚，601室房屋于1998年由两人共同购买，原告从未放弃该房屋的所有权，该房屋属于原告与第三人的夫妻共同财产。该房屋未经原告同意不得擅自查封、扣押、冻结并拍卖执行。2、第三人的个人对外担保行为未经原告同意，被告不属于（2016）苏0106民初836号民事判决书中的判决义务履行人。根据规定，对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效；查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。在原告并未同意分割涉案房屋的情况下，贵院不能侵犯原告作为房屋共有人的合法权利，对该房屋的查封及拍卖执行行为应立即终止。3、第三人对外担保的债务并非夫妻共同债务，并未用于家庭共同生活所需，原告不承担偿还责任，贵院没有合法依据可以执行原告的财产。综上，原告认为，贵院对601室房屋进行查封并拍卖的行为是错误的，损害了原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告第四建筑公司辩称：1、原告起诉的时间已经超过法律规定的可以提起执行异议之诉的诉讼时限。根据法律规定，案外人对执行裁定书不服，认为执行裁定书错误的，可以自裁定书送达之日起十五日内向法院提起诉讼，法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。本案中，与原告同住的第三人于2017年12月19日收到执行异议裁定书，因此原告提起执行异议之诉的最后期限应当是2018年1月3日。本案诉状显示的落款时间为2018年1月3日，本案立案时间为2018年7月4日，若法院在收到起诉状后规定的时间内立案，则原告提起诉讼的时间显然违反法律规定，不符合立案条件，应当驳回原告的起诉。2、案涉房产登记在周明名下，具有公示效力，周明未能履行生效判决确定的债务，当然可以执行该房产。原告主张对房产具有所有权，不能对抗被告的执行。3、原告提交的现有证据只能证明案涉房产在其与第三人夫妻关系存续期间登记，不能证明案涉房产是原告与第三人的共同财产，即使原告是案涉房产的共同所有权人，也不能阻却法院对案涉房产实施强制执行措施。根据法律规定，法院可以对被执行人与其他人共有的财产进行查封、扣押、冻结。原告以其对案涉房产享有共有权为由主张停止对案涉房产实施强制执行措施没有依据。4、第三人的担保是否经原告同意，是否属于夫妻共同债务，并不属于本案审查范围。综上，请求依法驳回原告的起诉，即使原告的起诉讼应当受理，也应当驳回原告的诉讼请求。第三人周明未到庭，其向本院邮寄书面答辩状，答辩意见如下：1、对原告所述的原告与第三人的夫妻关系及涉案房屋系夫妻共同财产的事实，第三人予以认可。原告未同意对涉案房屋进行分割。2、第三人对外担保的行为确如原告所述，未经原告同意，被担保人也未要求原告与第三人作为夫妻共同担保。3、原告陈述第三人对外担保的债务并非夫妻共同债务，并未用于家庭成员生活所需，第三人对此予以认可。本院经审理认定事实如下：2016年10月8日，本院对第四建筑公司与常州市新达联合装饰工程有限公司、周明、沈萍、杨立新、常州永红万嘉置业有限公司金融借款合同纠纷一案作出（2016）苏0106民初836号民事判决（以下简称836号民事判决），判决如下：一、常州市新达联合装饰工程有限公司自该判决发生法律效力之日起十日内偿还第四建筑公司贷款本金1950万元、利息（含罚息、复利）96.9406万元，并按合同约定继续支付自2015年7月1日起至实际清偿之日止的利息（含罚息、复利）；二、周明、沈萍、杨立新对上述（一）项债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向常州市新达联合装饰工程有限公司追偿；三、如常州市新达联合装饰工程有限公司未履行上述（一）项债务，第四建筑公司有权对常州永红万嘉置业发展有限公司的抵押房产（详见抵押物清单）在上述（一）项债务范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；案件受理费144147元、保全费5000元、公告费600元，合计149747元，由常州市新达联合装饰工程有限公司、周明、沈萍、杨立新、常州永红万嘉置业有限公司负担。上述民事判决发生法律效力后，第四建筑公司向本院申请强制执行，本院于2017年2月10日立案执行。执行中，本院向被执行人常州市新达联合装饰工程有限公司、周明、沈萍、杨立新发送了执行通知书，被执行人常州市，本院于2017年9月18日作出（2017）苏0106执453-1号执行裁定，裁定依法拍卖被执行人周明名下601室房屋，并于同日发出公告，要求周明及601室房屋内所有人员主动迁出房屋。2017年9月28日，韩雁对本院拍卖601室房屋的行为提出书面异议，要求本院终止执行（2017）苏0106执453号执行裁定书，本院经审查于2017年12月18日作出（2017）苏0106执异152号执行裁定书（以下简称152号执行裁定书），裁定驳回了韩雁的异议请求，并于同日通过EMS特快专递向韩雁提交的执行异议申请书上记载的住址即江苏省常州市，案外人朱筱琳（居民身份证号码******************）于2018年12月19日代韩雁签收了执行裁定书。2018年1月5日，韩雁向本院邮寄起诉材料，因故未能正式立案，韩雁于2018年6月28日再次向本院邮寄起诉材料，本院于2018年7月4日立案受理了韩雁的起诉。另查明，韩雁与周明于1991年9月4日登记结婚。601室房屋登记的所有权人为周明，登记时间为1998年10月16日，取得方式为买卖。韩雁名下无房产登记信息。除601室房屋外，周明名下无其他房产登记信息。审理中，韩雁陈述：102室房屋是周明的母亲张淑芳名下的房产，韩雁与周明结婚后在102室房屋内居住，购买601室房屋后韩雁与周明搬至601室房屋内居住；2016年左右，由于601室房屋被查封且很多人要债，韩雁搬去与其儿子居住；朱筱琳是102室房屋的邻居。上述事实，由原告提交的结婚证、房屋所有权证、不动产登记簿查询证明、执行裁定书、执行通知书、公告、送达回证、EMS快递面单、缴费通知书，本院自（2017）苏0106执异152号案件调取的执行异议申请书、EMS特快专递面单，本院调取的EMS特快专递签收查询记录、EMS特快专递面单回执联及本院庭审笔录、质证笔录加以佐证。本院认为：本院向韩雁邮寄送达的152号执行裁定书系由家庭成员以外的其他人代收，不能视为有效送达，韩雁提起本案诉讼并未超过法律规定的时间，应予受理。案涉601室房屋是在韩雁与周明登记结婚之后通过买卖方式获得的，虽然产权登记在周明一人名下，但韩雁与周明均确认该房屋属于两人的共同财产，在无相反证据的情况下，应确认该房屋属于韩雁与周明的夫妻共同财产。对于韩雁请求确认601室房屋属于其与周明的夫妻共同财产的诉讼请求，本院予以支持。共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有的，共有人具有家庭关系的，为共同共有，故601室房屋属于韩雁与周明共同共有。根据法律规定，对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，在金钱债权执行中，对被执行人的唯一住房，在符合一定条件的情况下，例如申请执行人按照当地廉租住房保障面积为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，可以强制执行，故本院依据第四建筑公司的申请对601室房屋进行查封与强制执行并无不当。韩雁要求解除对601室房屋的查封状态并终止执行的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、江苏省常州市；二、驳回原告韩雁的其他诉讼请求。案件受理费8500元，由原告韩雁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长 杨 丽人民陪审员 夏 洁人民陪审员 丁胜丽二〇一八年十一月二十三日书记员王静静