福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0583民初8024号 原告：泉州市精诚装饰工程有限公司，地所地福建省南安市水头镇中心大街永顺住宅楼B幢403室，统一社会信用代码91350583680898458T。 法定代表人：苏泽明，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄新发，南安市忠明法律服务所法律工作者。 被告：蔡东海，男，1974年9月13日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：石昀，福建磊德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许辉丽，福建磊德律师事务所律师。 原告泉州市精诚装饰工程有限公司(以下简称精诚装饰公司)与被告蔡东海装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄新发、被告蔡东海的委托诉讼代理人石昀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 精诚装饰公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令蔡东海立即支付精诚装饰公司工程款人民币38880元及其利息（自起诉之日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.本案诉讼费用由蔡东海承担。事实与理由：2017年12月30日，精诚装饰公司与蔡东海签订装饰工程施工合同，精诚装饰公司为蔡东海装修水头大盈蔡总办公室，双方约定工程总造价为人民币180000元，并对支付方式进行了约定。合同签订后，蔡东海先支付合同总价的33﹪作为订金，约计人民币60000元。随即精诚装饰公司于2018年正月装修完工，精诚装饰公司一再要求蔡东海验收时，蔡东海却以各种理由推托，并于2018年2月份入住该办公室。蔡东海在支付了150000元装修款后，拒绝付清工程剩余款30000元和增补项目款8880元，已构成违约。 蔡东海辩称，1.精诚装饰公司至今尚未完成施工，且多处施工存在质量问题，也未予整改，本案的付款条件尚未成就，精诚装饰公司无权要求支付工程款。本工程的衣柜橱门尚未安装，墙壁瓷砖间的胶水也均未清理，该工程尚未完工。另外，该工程存在天花板多处漏水及裂缝等质量问题，精诚装饰公司至今未整改，更未通过验收。精诚装饰公司应继续施工，安装衣柜的厨门，清理墙壁瓷砖间的胶水，并对相关质量问题进行整改，否则，在此之前无权要求蔡东海支付余下工程款。2.本工程不存在所谓的增补项目，精诚装饰公司诉求的所谓增补款8880元没有事实和法律依据，应予以驳回。综上，蔡东海认为精诚装饰公司的诉讼请求缺乏事实和法律依据，依法应予驳回。 本案争议焦点是：1.精诚装饰公司装修的案涉办公室是否已经入住？2.装修有无增补项目？若有增补项目，该项装修金额为多少？3.装修是否存在遗留问题，是否需要继续施工？ 关于第1个焦点问题，精诚装饰公司主张，蔡东海在2018年2月份即入住案涉办公室。蔡东海辩解，其尚未入住。本院认为，本院庭审后召集双方当事人到案涉办公室进行实地勘查，但蔡东海对其委托诉讼代理人称人不在拒绝配合，本院即与泉州市精诚装饰工程有限公司到现场勘查，勘查时蔡东海本人在该案涉办公室，且有工作人员实际入住该办公室，故本院对蔡东海已实际入住案涉办公室的事实予以确认； 关于第2个焦点问题，精诚装饰公司主张，装修增补的项目及其金额，有精诚装饰公司的工人郑圳南与蔡东海之间的微信聊天记录可以证明。蔡东海辩解，微信聊天记录未对增补项目和所需金额8880元进行确认，根据施工合同第四条第五点的约定，若存在增减应签订补充协议，而且款项是当场结清的，故不论是从事实或是合同约定，没有证据证明存在增补项目，更不足以认定增补金额就是8880元。本院认为，蔡东海与精诚装饰公司员工郑圳南之间于2018年7月4日的微信聊天记录了：郑圳南说的“蔡总，这个钱要给我了。尾款30000元+增补项目8880元，总共38880元！”以及该日后郑圳南的再次催讨后，蔡东海说的“明天安排”的对话中，可以证明蔡东海对尚欠装修工程款30000元及增补装修项目款8880元，合计38880元的欠款无异议，对此事实本院予以确认； 关于第3个焦点问题，精诚装饰公司主张，装修没有存在遗留问题，蔡东海已经实际入住该案涉办公室，根据合同约定即视为验收合格，故同样也不存在需要继续施工的问题。蔡东海辩解，装修的确存在遗留、需返修问题，橱柜门尚未安装，总体工程不算完工，且存在质量问题。本院认为，本案双方当事人签订的《装修工程施工合同》第七条第二项约定“……甲方自行搬进入住，视为验收合格”，结合蔡东海已经实际入住的事实，本院推定精诚装饰公司为蔡东海装修案涉办公室已经过蔡东海验收合格，故精诚装饰公司提出的主张，本院予以采纳。 本院经审理认定事实如下：2017年12月30日，精诚装饰公司与蔡东海签订《装饰工程施工合同》一份，双方约定工程总造价180000元，合同签订及工程施工后，蔡东海总共支付了150000元。蔡东海在与精诚装饰公司员工郑圳南的微信聊天中确认了尚欠装修工程款30000元及增补装修项目款8880元的事实。 另查明蔡东海已经实际入住该案涉办公室。 本院认为，精诚装饰公司与蔡东海因装修办公室而形成的债权债务关系明确、合法，应受法律保护。蔡东海未能及时支付尚欠工程装修款和工程增补款合计38880元，应承担支付欠款及逾期付款损失的民事责任。精诚装饰公司请求判令蔡东海支付工程装修款和工程增补款合计38880元及逾期付款损失(自起诉之日起至实际还款之日止,按中国人民银行同期同类贷款利率计算)的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 蔡东海应于本判决生效之日起十日内支付给泉州市精诚装饰工程有限公司工程装修款30000元及工程增补款8880元，合计38880元及其逾期付款损失（自2018年8月28日起至实际还清款项之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费772元，适用简易程序减半收取为386元，由蔡东海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  王碧莲 二〇一八年十一月十二日 书记员  林琪玲 附页： 本案引用的主要法律条文及执行申请提示 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -6- -7-