河南省叶县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0422民初3810号原告：河南叶县农村商业银行股份有限公司，住所地河南省平顶山市叶县九龙街道办事处昆阳大道389号，统一社会信用代码：9141042217203889XT。法定代表人：黄朔，董事长。委托诉讼代理人：黄某召，男，1990年3月6日出生，汉族，住河南省叶县。系常村支行副行长。被告：顾某，女，1976年8月6日出生，汉族，住河南省叶县。被告：刘某芳，男，1974年3月5日出生，汉族，住河南省叶县。原告河南叶县农村商业银行股份有限公司诉被告刘某芳、顾某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南叶县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄某召、被告刘某芳到庭参加诉讼，被告顾某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告顾某偿还原告贷款本金200万元及利息；2、判令被告顾某、刘某芳承担借款连带责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年1月24日，由被告顾某、刘某芳质押担保在我行办理保证贷款200万元，抵押物为叶县昆阳镇人民路北15套楼房，借款期限为12个月，月利率9.6‰，该笔借款于2018年1月24日到期，利息归还至2018年4月10日，共50085.62元。后经催要，被告至今不归还本金及剩余利息，故来院起诉，要求二被告对借款本息承担连带责任，并对抵押物享有优先受偿权。被告刘某芳辩称，对贷款事实无争议，请求调解。原告提交的证据有：1、借款人顾某出具的借款申请书和个人借款合同各一份，证明：被告顾某以购买钢筋为用途，向原告叶县农商行借款200万元整，月利率9.6‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即逾期利率14.4‰，借款期限自2017年1月24日起至2018年1月24日止，被告顾某在借款申请书和借款合同上签字按印；2、借款借据、客户提款申请书、贷款发放通知单各一份，证明：贷款实际发放后的还款付息情况；银行实际发放贷款200万元整。利息支付共计50085.62元；3、被告顾某出具的抵押申请书、抵押担保保证书，刘某芳出具的借款人配偶同意抵押承诺书、抵押担保保证书，以及二被告共同出具的抵押合同、抵押物清单各一份，证明二被告自愿将自有资产抵押给我行，另证明被告刘某芳自愿为被告顾某向原告叶县农商行借款200万元的贷款承担连带责任保证；4、抵押登记他项权证一组，证明原告享有该抵押物的优先受偿权；5、被告的身份复印件各一份，证明被告身份。被告刘某芳提交的证据有：结婚证一份，证明其与顾某系夫妻关系。双方提交的证据，内容真实，形式合法，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年1月24日，被告顾某作为借款人向河南叶县农村商业银行股份有限公司常村支行（以下简称叶县农商银行常村支行）借款200万元，并与原告签订借款合同一份、借款借据一份，约定，借款期限为12个，月利率9.6‰，逾期罚息按照原借款利率基础上加收50%即月利率14.4‰。同日，叶县农商银行常村支行向被告顾某发放借款200万元整。被告刘某芳系顾某配偶向叶县农商银行常村支行出具了同意抵押承诺书、抵押担保保证书各一份。二被告共同出具了抵押合同、抵押物清单各一份，证明二被告自愿将自有资产抵押，愿意共同承担还款责任。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。2017年1月24日，双方到叶县房地产管理局办理了抵押登记（登记为叶房他证叶房他字第02503号房屋他项权证）。至今，被告顾某共支付利息50085.62元，未偿还本金及下余利息。原告于2018年10月25日来院起诉。庭审过程中，原告增加诉讼请求：要求对被告刘某芳、顾某位于叶县××北××层住宅（房权证叶房私字第××号）的房产享有优先受偿权。本院认为，被告顾某作为借款人从原告处借款200万元，双方约定借款期限为12个月，月利率9.6‰，逾期月利率14.4‰，系各方真实意思表示，且不违反法律规定，双方应该按照约定履行自己的义务，原告依约支付借款后，被告应当按照约定的期限返还借款本金及利息，逾期应支付罚息。因此，原告要求被告顾某返还借款本金及利息，本院予以支持；借款人配偶刘某芳向原告出具借款人配偶同意抵押承诺书、抵押担保保证书、抵押合同，明确表示同意顾某向原告借款，并自愿作为本案借款的抵押担保人承担连带担保责任，故，原告请求被告刘某芳对借款本息承担连带责任，本院予以支持。被告刘某芳、顾某自愿以其位于叶县××北××层住宅（房权证叶房私字第××号，评估价值403万元）的房产作抵押，为该笔借款提供担保，双方到叶县房地产管理局办理了抵押登记（叶房他证叶房他字第02503号），故原告叶县农商银行常村支行对该房产享有优先受偿权。被告顾某已支付利息50085.62元应予以扣除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾某于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告河南叶县农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元；同时，按月利率9.6‰计付自2017年1月24日起至2018年1月24日止的利息；按月利率14.4‰计付自2018年1月25日起至借款全部偿还完毕之日止的利息；（付息时扣除已付利息50085.62元）二、对被告刘某芳、顾某位于叶县人民路北3-7层住宅（房屋他项权证登记为：叶房他证叶房他字第02503号，所有权证号为房权证叶房私字第××号）的房产，原告河南叶县农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权；三、被告刘某芳对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决确定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费22800元，由被告刘某芳、顾某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  闫 平审 判 员  杨希鸽人民陪审员  李延珍二〇一八年十一月二十八日书 记 员  杜旭阳附法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条抵押、抵押人、抵押权人和抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。