青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0202民初4849号 原告：华夏银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区东海西路5号甲。 负责人：于丰星，职务行长。 委托诉讼代理人：秦英，山东元鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐文杰，山东元鼎律师事务所律师。 被告：青岛中佳食品有限公司，住所地青岛市李沧区合川路1号。 法定代表人：侯沁泉，职务执行董事。 被告：青岛新大地冷藏有限公司，住所地青岛市城阳区流亭街道双元路西、金刚山路南。 法定代表人：侯沁泉，职务执行董事。 被告：侯火炘，男，1964年8月28日出生，汉族，住青岛市市南区。 被告：鞠岩，女，1964年1月19日出生，汉族，住青岛市市南区。 四被告共同委托诉讼代理人：马洁，山东文康律师事务所律师。 四被告共同委托诉讼代理人：黄锡亭，山东文康律师事务所律师。 原告华夏银行股份有限公司青岛分行（以下简称“华夏银行青岛分行”）与被告青岛中佳食品有限公司、青岛新大地冷藏有限公司、侯火炘、鞠岩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2018年10月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦英，四被告共同委托诉讼代理人马洁、黄锡亭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告华夏银行青岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛中佳食品有限公司立即向原告偿还借款本金3709772.23美元及利息5613.19美元（利息计算到2018年7月1日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复利按照双方约定的利率标准继续计算）；2、判令被告青岛中佳食品有限公司立即向原告赔偿律师代理费损失人民币80万元；3、判令被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告就上述债务对被告青岛新大地冷藏有限公司设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费等均由被告承担。事实与理由：2017年4月26日，被告青岛新大地冷藏有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告青岛新大地冷藏有限公司提供青岛市城阳区双元路西房地产，为被告青岛中佳食品有限公司自2017年4月26日至2020年4月26日期间在原告处连续发生的多笔债权，在最高债权额限度内提供抵押担保。2017年8月2日，原告与被告青岛中佳食品有限公司签订《最高额融资合同》，约定：被告青岛中佳食品有限公司在本合同约定的最高额融资额度有效期限内，可向原告申请人民币1.37亿元的最高融资额度（其中币种不同的业务按发生日原告挂牌的外汇牌价折算）。同日，被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告青岛中佳食品有限公司自2017年8月2日至2018年7月25日期间在原告处连续发生的多笔债权，在最高债权额限度内提供保证担保。此后，被告青岛中佳食品有限公司于2018年4月4日向原告借款本金1476830.43美元；于2018年5月8日向原告借款本金765355.80美元；于2018年6月15日向原告借款本金1467586.56美元。现被告方出现被诉事件，足以影响原告债权的实现。为此，原告特具状法院，请求依法裁决。 庭审中，原告将诉讼请求第二项“依法判令被告青岛中佳食品有限公司立即向原告赔偿律师代理费损失人民币80万元”变更为“依法判令被告青岛中佳食品有限公司立即向原告赔偿律师代理费损失人民币14万元”。 被告青岛中佳食品有限公司、被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩共同辩称,对借款事实和数额无异议，但其在还款过程中并未出现逾期还款的违约情形，因此不应承担原告方的律师代理费损失。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院依法对当事人提交的证据进行了审查，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2017年4月26日，原告与被告青岛新大地冷藏有限公司签订编号：QD19（高抵）20170005《最高额抵押合同》，约定：原告将在本合同约定的期间内与债务人青岛中佳食品有限公司基于主合同连续发生多笔债权，被告青岛新大地冷藏有限公司愿意在最高债权额限度内为上述债权向原告提供抵押担保。原告与被告青岛中佳食品有限公司在本合同约定的主债权发生期间内连续签订的多个《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同均为本合同的主合同。被告青岛新大地冷藏有限公司同意为本合同项下最高额抵押权设立前债务人与原告间已存在的债权提供担保，即被告青岛新大地冷藏有限公司同意将编号为QD19（融资）20160008、QD19（融资）20170008的《最高额融资合同》项下债权转入本合同担保的债权范围。本合同项下被担保的最高债权额为：人民币9028.98万元（其中币种不同的业务按发生日原告挂牌的外汇牌价折算），最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告青岛新大地冷藏有限公司均同意承担担保责任。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2017年4月26日至2020年4月26日，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。被告青岛新大地冷藏有限公司提供抵押的财产为鲁（2016）青岛市城阳区不动产权第0010004号《不动产登记证明》项下位于青岛市城阳区流亭街道双元路西房地产。 2017年4月26日，原告与被告青岛新大地冷藏有限公司对坐落于青岛市城阳区流亭街道双元路西、权证号：鲁（2016）青岛市城阳区不动产权第0010004号项下房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明编号：鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0017261号】。 二、2017年8月2日，原告与被告青岛中佳食品有限公司签订编号：QD19（融资）20170021《最高额融资合同》，约定：被告青岛中佳食品有限公司在2017年8月2日起至2018年7月25日止的最高额融资额度有效期限内，可向原告申请人民币1.37亿元的最高融资额度（其中币种不同的业务按发生日原告挂牌的外汇牌价折算）。最高融资额度项下融资形式包括但不限于：贷款、票据承兑、票据贴现、贸易融资、保函或原告认可的其他授信业务种类。在本合同约定的额度有效期内，被告青岛中佳食品有限公司使用融资额度的具体业务种类、金额、用信期限、用途等以本合同项下的具体业务合同为准。 三、2017年8月2日，原告与被告青岛新大地冷藏有限公司签订编号：QD19（高保）20170073《最高额保证合同》，约定：原告将在本合同约定的期间内与债务人青岛中佳食品有限公司基于主合同连续发生多笔债权，被告青岛新大地冷藏有限公司愿意在最高债权额限度内为上述债权向原告提供保证担保。原告与被告青岛中佳食品有限公司签订编号：QD19（融资）20170021《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同均为本合同的主合同。本合同项下被担保的最高债权额为人民币1.37亿元（其中币种不同的业务按发生日原告挂牌的外汇牌价折算）。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第二条约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告青岛新大地冷藏有限公司均同意承担担保责任。被担保的主债权的发生期间为2017年8月2日至2018年7月25日。保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围内除本金外的所有费用，计入被告青岛新大地冷藏有限公司承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。自被担保的债权确认之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，原告有权直接向被告青岛新大地冷藏有限公司追偿。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求被告青岛新大地冷藏有限公司承担连带保证责任，被告青岛新大地冷藏有限公司对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，被告青岛新大地冷藏有限公司不得以其他担保为由免除或减轻其保证担保责任。被告青岛新大地冷藏有限公司保证责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行等为前提。若原告因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供的其他担保，变更担保的顺位，造成其在其他担保项下的优先受偿权益丧失或减少，被告青岛新大地冷藏有限公司同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。若被告青岛新大地冷藏有限公司为主合同项下部分债权提供担保，主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除被告青岛新大地冷藏有限公司的担保责任，被告青岛新大地冷藏有限公司仍需在其承诺担保的数额范围内对主合同项下未偿还的余额承担担保责任。承担保证责任的保证期间为两年，起算日的确定方式：任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日。“债务的履行期限届满日”包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日；还包括依主合同约定，原告宣布债务提前到期之日。 2017年8月2日，原告与被告侯火炘、被告鞠岩签订编号：QD19（高保）20170074《个人最高额保证合同》，约定：原告将在本合同约定的期间内与债务人青岛中佳食品有限公司基于主合同连续发生多笔债权，被告青岛新大地冷藏有限公司愿意在最高债权额限度内为上述债权向原告提供保证担保。原告与被告青岛中佳食品有限公司签订编号：QD19（融资）20170021《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同均为本合同的主合同。本合同项下被担保的最高债权额为人民币1.37亿元（其中外币业务按发生日原告挂牌的外汇卖出价折算）。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第11条约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，被告侯火炘、被告鞠岩均同意承担担保责任。被担保的主债权的发生期间为2017年8月2日至2018年7月25日。保证担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入被告侯火炘、被告鞠岩承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。自被担保的债权确认之日起，至被担保的债权全部清偿完毕。若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，原告有权直接向被告侯火炘、被告鞠岩追偿。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求被告侯火炘、被告鞠岩承担连带保证责任，被告侯火炘、被告鞠岩对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响，被告侯火炘、被告鞠岩证责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁/强制执行为前提。若原告因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，被告侯火炘、被告鞠岩同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。若被告侯火炘、被告鞠岩为主合同项下部分债权提供担保，主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除被告侯火炘、被告鞠岩的担保责任，被告侯火炘、被告鞠岩仍需在其承诺担保的数额范围内对主合同项下未偿还的余额承担担保责任。承担保证责任的保证期间为两年，起算日的确定方式：任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日。“债务的履行期限届满日”包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日；还包括依主合同约定，债权人宣布债务提前到期之日。 四、2018年4月4日，原告与被告青岛中佳食品有限公司签订编号：QD1910120180044《流动资金借款合同》，约定：本合同项下贷款为流动资金贷款，贷款金额为美元1476830.43元，贷款期限为296日，自2018年4月4日起至2019年1月25日止。本合同项下借款本金于2019年1月25日一次还本。本合同项下借款利率执行固定利率4.35%，自实际提款日起计息。本合同项下贷款的结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。青岛中佳食品有限公司不得将流动资金贷款挪作他用，并应按乙方要求，配合贷前调查、贷款支付管理、贷后管理和乙方的其他相关检查，及时提供包括但不限于：发生诉讼、仲裁、行政处罚、与他人发生债务纠纷的情况及管理层人员个人受到刑事立案、控诉、处罚的情况。本合同生效后，原告、被告青岛中佳食品有限公司双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，或违背其在本合同项下所做的声明、保证与承诺的，均构成对本合同的违约，并应承担违约责任。被告青岛中佳食品有限公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率作为罚息利率，计收逾期利息；被告青岛中佳食品有限公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因被告青岛中佳食品有限公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告青岛中佳食品有限公司应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。被告青岛中佳食品有限公司未按约定方式进行贷款资金支付；或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使原告债权实现受到严重影响和威胁的；原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，同时依法采取相应措施。本合同系编号为QD19（融资）20170021的《最高额融资合同》项下的具体业务合同。2018年4月4日，原告向被告青岛中佳食品有限公司发放贷款本金美元1476830.43元。 2018年5月8日，原告与被告青岛中佳食品有限公司签订编号：QD1910120180053《流动资金借款合同》，约定：本合同项下贷款为流动资金贷款，贷款金额为美元765355.80元，贷款期限为262日，自2018年5月8日起至2019年1月25日止。本合同项下借款本金于2019年1月25日一次还本。本合同项下借款利率执行固定利率5.35%，自实际提款日起计息。本合同项下贷款的结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。青岛中佳食品有限公司不得将流动资金贷款挪作他用，并应按乙方要求，配合贷前调查、贷款支付管理、贷后管理和乙方的其他相关检查，及时提供包括但不限于：发生诉讼、仲裁、行政处罚、与他人发生债务纠纷的情况及管理层人员个人受到刑事立案、控诉、处罚的情况。本合同生效后，原告、被告青岛中佳食品有限公司双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，或违背其在本合同项下所做的声明、保证与承诺的，均构成对本合同的违约，并应承担违约责任。被告青岛中佳食品有限公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率作为罚息利率，计收逾期利息；被告青岛中佳食品有限公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因被告青岛中佳食品有限公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告青岛中佳食品有限公司应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。被告青岛中佳食品有限公司未按约定方式进行贷款资金支付；或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使原告债权实现受到严重影响和威胁的；原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，同时依法采取相应措施。本合同系编号为QD19（融资）20170021的《最高额融资合同》项下的具体业务合同。2018年5月8日，原告向被告青岛中佳食品有限公司发放贷款本金美元765355.80元。 2018年6月15日，原告与被告青岛中佳食品有限公司签订编号：QD1910120180079《流动资金借款合同》，约定：本合同项下贷款为流动资金贷款，贷款金额为美元1467586.56元，贷款期限为224日，自2018年6月15日起至2019年1月25日止。本合同项下借款本金于2019年1月25日一次还本。本合同项下借款利率执行固定利率5.35%，自实际提款日起计息。本合同项下贷款的结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。青岛中佳食品有限公司不得将流动资金贷款挪作他用，并应按乙方要求，配合贷前调查、贷款支付管理、贷后管理和乙方的其他相关检查，及时提供包括但不限于：发生诉讼、仲裁、行政处罚、与他人发生债务纠纷的情况及管理层人员个人受到刑事立案、控诉、处罚的情况。本合同生效后，原告、被告青岛中佳食品有限公司双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，或违背其在本合同项下所做的声明、保证与承诺的，均构成对本合同的违约，并应承担违约责任。被告青岛中佳食品有限公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率作为罚息利率，计收逾期利息；被告青岛中佳食品有限公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因被告青岛中佳食品有限公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告青岛中佳食品有限公司应承担原告为此支付的鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费及其他实现债权的合理费用。被告青岛中佳食品有限公司未按约定方式进行贷款资金支付；或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使原告债权实现受到严重影响和威胁的；原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，同时依法采取相应措施。本合同系编号为QD19（融资）20170021的《最高额融资合同》项下的具体业务合同。2018年6月15日，原告向被告青岛中佳食品有限公司发放贷款本金美元1467586.56元。 五、2018年6月22日，青岛市中级人民法院受理中国银行股份有限公司青岛市分行与青岛中佳食品有限公司、青岛新大地食品有限公司、青岛新大地冷藏有限公司、侯火炘、鞠岩、侯沁泉、陆茵茵金融借款合同纠纷一案，案号：(2018)鲁02民初1076号，涉案标的人民币1.2782682亿元。上述案件审理过程中，青岛市中级人民法院查封了被告青岛中佳食品有限公司、青岛新大地冷藏有限公司名下房地产、银行账户若干。2018年7月3日，原告向本院提出诉前保全申请，本院依法作出（2018）鲁0202财保104号民事裁定书及协助执行通知书，轮候查封了被告名下的资产，原告为此支付保全费5000元。 六、截止到2018年7月1日，被告尚欠原告借款本金3709772.23美元及利息5613.19美元。 七、原告为本案诉讼支付一审诉讼阶段的律师代理费人民币14万元。 本院认为，原告与被告青岛中佳食品有限公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》，原告与被告青岛新大地冷藏有限公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，原告与被告侯火炘、被告鞠岩签订的《个人最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同的约定，完全、及时的履行合同义务。被告青岛中佳食品有限公司涉及重大经济诉讼，根据合同约定，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期。现原告要求被告青岛中佳食品有限公司按照合同约定偿还借款本金3709772.23美元及利息5613.19美元（利息计算到2018年7月1日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复利按照双方约定的利率标准继续计算）的主张合法有据，本院予以支持。 关于被告青岛中佳食品有限公司是否应承担律师代理费的问题，本院认为，被告青岛中佳食品有限公司发生重大经济诉讼未及时通报原告，构成违约。由此产生的律师费亦是原告催收债务、实现债权的合理支出且原告委托的律师出庭参加了诉讼，律师费收费金额亦未超出《山东省律师收费标准》的相关规定，故原告要求被告青岛中佳食品有限公司赔偿原告为本次诉讼支出的律师代理费损失人民币14万元的主张合法有据，本院予以支持。被告的该项抗辩因证据不足，本院不予支持。 依据被告青岛新大地冷藏有限公司与原告签订的《最高额保证合同》、被告侯火炘、被告鞠岩与原告签订的《个人最高额保证合同》的约定，被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩应当对本案债务承担连带责任保证，且被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩不以其他担保为由免除或减轻其保证担保责任，被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩保证责任的承担也不以原告向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁/强制执行等为前提。故原告要求被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩对上述债务承担连带保证责任的主张合法有据，本院予以支持。被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩在承担保证责任后有权向被告青岛中佳食品有限公司进行追偿。 被告青岛新大地冷藏有限公司以其名下位于青岛市城阳区流亭街道双元路西、产权证号：鲁（2016）青岛市城阳区不动产权第0010004号项下房地产【不动产登记证明编号：鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0017261号】为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。故原告要求就上述债务对被告青岛新大地冷藏有限公司设定抵押的涉案房地产享有优先受偿权的主张合法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告青岛中佳食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司青岛分行偿还借款本金3709772.23美元及利息5613.19美元（利息计算到2018年7月1日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复利按照双方约定的利率标准继续计算）； 二、被告青岛中佳食品有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告华夏银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失人民币14万元； 三、被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩对被告青岛中佳食品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩承担保证责任后，有权向被告青岛中佳食品有限公司追偿； 四、原告华夏银行股份有限公司青岛分行就上述债务对被告青岛新大地冷藏有限公司设定抵押的青岛市城阳区流亭街道双元路西、产权证号：鲁（2016）青岛市城阳区不动产权第0010004号项下房地产【不动产登记证明编号：鲁（2017）青岛市城阳区不动产证明第0017261号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费预交165433元，应收162133元、减半收取81066.5元，保全费5000元，共计86066.5元，由被告青岛中佳食品有限公司、被告青岛新大地冷藏有限公司、被告侯火炘、被告鞠岩共同负担。因原告已预交，四被告于本判决生效之日起十日内给付原告。多缴纳的案件受理费84366.5元退还原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  高芃芃 二〇一八年十一月一日 书记员  徐晓艳