山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0521民初1694号原告：山东彤成建筑工程有限责任公司，住所地：东营市东营区汾河路302-17号。统一社会信用代码：91370500572892366L。法定代表人：高洋，经理。委托诉讼代理人：韩萍，山东齐龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鑫，男，汉族。被告：山东绿岛置业集团有限公司，住所地：东营市东营区淮河路172号。统一社会信用代码：370500228010853。法定代表人：宁兆田，董事长。委托诉讼代理人：扈中乾，山东正义之光律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁明，男，汉族，山东绿岛置业集团有限公司员工。原告山东彤成建筑工程有限责任公司（以下简称彤成建筑公司）与被告山东绿岛置业集团有限公司（以下简称绿岛置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彤成建筑公司的委托诉讼代理人韩萍、刘鑫，被告绿岛置业公司的委托诉讼代理人扈中乾、宁明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。彤成建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告工程款4355862.83元，并按人民银行同期贷款利率支付自2018年5月29日至实际付款日的利息损失（算至立案日为26730元）；2、判决原告对涉案工程款拍卖价款或折价补偿款享有优先受偿权；3、案件受理费由被告承担。事实与理由：2017年11月，原告起诉被告要求支付绿岛苏园小区一期第五标段工程款8219777.75元。因审定值10%的工程款未到付款期限，贵院（2017）鲁0521民初2039号民事判决书判决被告支付原告工程款5363914.92元。判决生效后，原、被告于2018年5月25日签订协议书，约定被告于协议书签订三日内支付原告工程款2855862.83元、1500000元，共计4355862.83元。绿岛置业公司辩称，1、原告主张的工程款数额没有事实及法律依据，依法不应得到支持；2、涉案工程原告早已不实际占有，已经丧失优先权，应依法驳回原告诉讼请求。原告彤成建筑公司为证明其主张提交以下证据：竣工验收申请、工程结算造价审核定案表、（2017）鲁0521民初2039号民事判决书、（2014）垦商初字第456号民事判决书、协议书各一份。拟证明：（2017）鲁0521民初2039号民事判决书生效后，原、被告双方于2018年5月25日协商约定：被告于协议书签订后三日内向原告支付剩余工程款2855862.83元，被告同意支付上述判决书未支持的款项。根据（2014）垦商初字第456号民事判决书，原、被告应连带支付给第三方东营市坤元建材有限责任公司（以下简称坤元建材公司）货款，包括本金、利息损失及迟延履行金共计1500000元。因原、被告双方均没有向坤元建材公司履行付款义务，于是原、被告双方在结算工程款时，被告从总结算值中扣除了原告1500000元，但被告也一直未向坤元建材公司支付商砼款及其他费用。原、被告协商于本协议书签订三日内由被告支付给原告1500000元，再由原告直接向坤元建材公司支付商砼款及判决书认定的其他费用。被告同意原告对绿岛苏园一期1号、11号、12号、42号、48号、49号、50号楼未出售楼房的工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。原告于2017年6月29日施工完毕并向被告提交了竣工验收资料，要求被告组织验收。原告对涉案工程没有丧失优先权，且（2017）鲁0521民初2039号案件判决支持了原告优先受偿的请求。绿岛置业公司质证称，对竣工验收申请、工程结算造价审核定案表、协议书的真实性及证明目的均不认可。1、竣工验收申请中郭秋安签字无法核实其真实性；2、在竣工验收申请中载明的收到日期为“2017、6、30”，郭秋安已经不是该项目负责人，即使签字是真实的对被告也没有约束力；3、从内容上看出，载明了“现已符合竣工验收条件”，但自2014年年底项目停止建设至今没有任何进展，不符合验收条件；4、2017年9月22日和2018年5月25日，该时间点被告公章已被垦利区相关部门监管，在用章登记中没有该证据的用印备案，协议书为虚假证据。对（2017）鲁0521民初2039号民事判决书真实性无异议，但对该判决书认定的相关事实有异议，原告在该案中向法院提交了虚假的证据材料，导致该案件作出了与事实不符的关于工程款的认定。对（2014）垦商初字第456号民事判决书真实性无异议，对证明目的不予认可。原告主张的优先受偿权在（2017）鲁0521民初2039号民事判决书中已经得到支持，再次提出同样的诉求属于重复诉讼，依法不应得到支持。被告绿岛置业公司为证明其主张提交以下证据：介绍信复印件一份。拟证明：涉案工程已由政府委托审计公司进行审计，数额应当以审计公司审计为准。原告质证称，对该证据真实性及证明目的不予认可，对被告所述证据来源也不予认可。涉案工程是原、被告双方进行的结算审计，工程结算造价审核结果经双方签字盖章认可，双方签订的施工合同并没有约定交由政府委托审计，即使政府了委托审计，也不予认可。本院经审理，根据原、被告举证、质证及当庭陈述，本院认定事实如下：彤成建筑公司与绿岛置业公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年2月6日作出了（2017）鲁0521民初2039号民事判决：1、判令绿岛置业公司偿还所欠彤成建筑公司工程款5363914.92元。因按照双方签订的《建设工程施工合同》的约定，工程竣工结算审计完成后付至审定值的90%，所以在上述判决中，工程审定值的10%，即2855862.83元工程款因未到合同约定的付款期而未得到法院的支持。2、判令彤成建筑公司对绿岛苏园一期工程1号、11号、12号、42号、48号、49号、50号楼未出售楼房的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权。上述判决对双方签订《建设工程施工合同》、工程结算造价审核定案表及工程竣工验收均予以确认。该判决生效后，彤成建筑公司与绿岛置业公司于2018年5月25日达成一致协议：1、甲方（绿岛置业公司）在协议书签订后三日内支付乙方（彤成建筑公司）剩余工程款2855862.83元，彤成建筑公司对绿岛苏园一期工程1号、11号、12号、42号、48号、49号、50号楼未出售楼房的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权。2、根据垦利法院（2014）垦商初字456号民事判决和东营中院（2015）东商终字121号民事判决，彤成建筑公司与绿岛置业公司双方连带支付坤元建材公司商砼款1040853.88元。绿岛置业公司同意代彤成建筑公司付款，并从应付彤成建筑公司的工程款中扣减了该数额，但绿岛置业公司至今未向坤元建材公司代付商砼款。因此双方商定，绿岛置业公司于本协议书签订三日内支付给彤成建筑公司1500000元，由彤成建筑公司直接向坤元公司支付商砼款及判决书认定的其他费用。彤成建筑公司对绿岛苏园一期工程1号、11号、12号、42号、48号、49号、50号楼未出售楼房的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权。上述工程款、商砼款及其他费用共计4355862.83元。彤成建筑公司主张利息损失应以4355862.83元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率标准，自2018年5月29日起计算至实际付清工程款之日止。以上事实，有原告提交的证据及庭审笔录在卷为凭。本院认为，彤成建筑公司与绿岛置业公司签订的协议书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以采信。协议书签订后，绿岛置业公司未按照协议书约定及时支付工程款、商砼款其他费用是造成本案纠纷的原因，绿岛置业公司应依法承担偿还责任。优先受偿权作为一种法定权利，不因当事人的约定而设立，因此，对于彤成建筑公司要求涉案工程款2855862.83元、商砼款及其他费用1500000元均对绿岛苏园一期工程1号、11号、12号、42号、48号、49号、50号楼未出售楼房的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权的主张，本院根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定及彤成建筑公司提交的证据，对彤成建筑公司主张工程款2855862.83元享有优先受偿权的请求予以支持，对于商砼款及其他费用1500000元享有优先受偿权的请求于法无据，不予支持。对于彤成建筑公司提出的绿岛置业公司应支付利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定：对彤成建筑公司支付利息的请求予以支持，利息应以4355862.83元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自2018年5月29日起计算至实际付清工程款之日止。对于绿岛置业公司答辩意见和主张，彤成建筑公司均不予认可，绿岛置业公司亦没有提交证据加以证实，因此对于绿岛置业公司的主张依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：一、被告山东绿岛置业集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告山东彤成建筑工程有限责任公司工程款2855862.83元、商砼款及其他费用1500000元，共计4355862.83元；二、被告山东绿岛置业集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东彤成建筑工程有限责任公司支付以4355862.83元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2018年5月29日起至实际给付之日的利息；三、原告山东彤成建筑工程有限责任公司在2855862.83元工程款范围内，对绿岛苏园一期工程1号、11号、12号、42号、48号、49号、50号楼未出售楼房的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告山东彤成建筑工程有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41647元，减半收取20823.5元，由被告山东绿岛置业集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  张纪成二〇一八年十一月七日书记员  孙佳琦