云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0302民初6250号原告朱文俊（曾用名朱文清），汉族，男，1989年6月25日生，麒麟区人，居民，住曲靖市麒麟区。原告王存英，汉族，女，1965年10月7日生，麒麟区人，居民，住曲靖市麒麟区。委托代理人张榕、李谷娣，云南权仲律师事务所律师，特别授权代理。被告朱富柱，汉族，男，1965年2月14日生，麒麟区人，居民，住曲靖市麒麟区。委托代理人张颖，云南凌云（曲靖）律师事务所律师，特别授权代理。被告朱富强，汉族，男，1969年5月13日生，麒麟区人，居民，住曲靖市麒麟区。委托代理人张翔、田太婷，云南天志律师事务所律师，特别授权代理。原告朱文俊、王存英诉被告朱富柱、朱富强共有物分割纠纷一案，本院于2018年9月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月14日公开开庭进行了审理，原告朱文俊、王存英及其委托代理人张榕、李谷娣，被告朱富柱的委托代理人张颖，被告朱富强及其委托代理人张翔、田太婷到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告朱文俊、王存英诉称，原告朱文俊的父亲、王存英的丈夫朱富良与被告朱富柱、被告朱富强是弟兄关系，双方于2017年1月16日经本院（2016）云0302民初2182号民事判决书和曲靖市中级人民法院（2017）云03民终1272号民事判决确定：一、由朱富柱、朱富良、朱富强共同共有建筑面积为145.39㎡的回迁安置住房以及面积为34.61m2,的住改商用房。由朱富柱、朱富良、朱富强于判决生效后十日内向朱燕英、朱桃英、朱文分别支付69522.86元的遗产继承份额；二、由朱富柱、朱富良、朱富强于判决生效后十五日内支付唐某的遗产份额69522.86元及唐某个人所有的财产价值582206元，两项合计654728.86元。判决生效后，唐某、朱燕英、朱桃英向法院申请执行，在执行过程中申请人与被申请人达成和解协议，并履行了各自的义务。判决书还确认了房屋装修补偿及附属物货币补偿99103元、搬迁费一次性补助3000元，临时过度安置补偿金40488元等各项拆迁补偿款194649元已被朱富柱领取，该费用中有29818元（砖混房屋无证建筑面积评估价值）另案处理。但被告朱富柱对其领取的164831元拒绝分割，因此，请求法院对该费用进行分割；并平均分割145.39㎡的回迁安置住房以及面积为34.61m2,的住改商用房及今后必然产生的过度补偿金及优惠政策利益。诉讼费由被告承担。被告朱富柱口头辩称，原告所述第一项请求金额与实际金额不符，164831元已由我方向原告借出8万元，及（2016）云0302民初2182号民事判决书上诉至中院的15555元上诉费是我方支付应当扣除，所剩金额69276元；第二项诉请过渡安置补偿金18年的开发商未给予补偿，以前原告已分割到10800元，增加的第四项诉请被告方在执行和解协议中唐某个人处分财产是让与给我方的294728.86元，故原告朱文俊、王存英，被告朱富强未履行麒麟区人民法院（2016）云0302民初2182号民事判决书所赋予的履行义务，因此原告朱文俊、王存英，被告朱富强无权参与分割145.39㎡回迁安置房，以及面积为34.61㎡住改商用房；第五项诉请2017年之后临时过渡安置补偿金因为开发商每年发放一次，未产生的利益不应在诉讼中提起，诉讼请求不明确，不做答辩，且2017年之后必然产生的临时过渡安置补偿金未产生实际利益，开发方未发放，现领取主体未明确，所以该项诉请不明确；第六项诉请一切优惠政策为不确定，所以该项诉讼请求也不明确；继承案诉讼费用的承担具体金额未明确分割数额多少，故由此多产生的诉讼费用不应由我方承担，法庭查明后由原被告合理分担；原告所诉称184831元包括拆迁费一次性补助、临时过渡安置补偿金、按时搬迁完毕奖励、物业管理补助费为唐某个人财产，原告主体不适格，恳请法庭驳回原告的全部诉请。被告朱富强口头辩称，对原告的诉请及事实理由基本没有异议，对诉请第三条本案诉讼费应由被告朱富柱承担，因为被告朱富强并未有任何现金利益领取，针对请求事项5、6，我们认为应当是平均分割，因为根据生效的民事判决，回迁房是由朱富柱、朱富良、朱富强所有，由此产生的临时过渡安置补偿金和优惠政策是属于共有人，所以应当平均分割。原告朱文俊、王存英为支持其诉讼请求，向法院提举了以下证据：一、1、原告身份证复印件一份，2、原告户口薄复印件一份，3、唐某放弃继承声明复印件一份，证明原告诉讼主体资格；唐某自愿放弃对朱富良遗产的继承权；二、判决书两份，证明1、被告诉讼主体适格，2、本案诉争的一部分财产的来源系继承取得；三、1、执行和解协议一份，2、麒麟区人民法院执行局收据两份及转账小票一份，3、执行笔录一份，4、电话录音及整理的文字资料一份，证明1、前述两份判决书的执行及履行情况，2、本案诉争的现金利益部分及临时过渡安置补偿金利益部分的共有权意见得到确认；四、麒麟区南宁街道潇湘社区证明一份，证明被告朱富柱已经领取了2017-2018年的临时过渡安置补偿金40488元；五、拆迁补偿协议一份，证明拆迁补偿过程中因房屋产权置换，确实存在的各项优惠政策内容。六、1、不能出庭说明及证人证言一份，2、诊断证明书一份，3、出院记录一份，证明原告今天申请证人唐某出庭作证，但因证人身体原因一直在住院，今天还在住院，所以我们有邻居作为旁证录制了视频以及提出了书面的证人证言。经质证，被告朱富柱对原告所举证据第一、二组证据三性均没有意见；对第三组证据第一项执行和解协议书，原告的是2018年5月23日，被告提交的是2018年5月7日，被告方和唐某所作的执行和解协议书第三项最后一段唐某对财产所确定的份额294728.86元让给朱富柱，该执行和解协议为唐某处分个人财产，且所指向的处分财产并无财产实际转移过程，所以该协议一经做出赠予关系即成立，唐某已将294728.86元赠予给朱富柱，因此原告提交的执行和解协议书合法有效性应当质疑，协议书无效，第二、三、四项三性无异议；对第四组证据三性无异议，但被告朱富柱领取的临时安置补偿金已做分割；对第五组证据三性无异议；对第六组证据证人证言存在异议，因唐某为一个老年人，不可能向原告提交这样调理清晰的证言，是否是唐某个人意愿，存在异议。被告朱富强对原告所举证据第一、二、三、四、五、六组证据三性均无异议。被告朱富柱为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：一、借条复印件一份，证明8万元借款；二、执行和解协议一份，证明原、被告按份分割第一项诉请这笔共有款项，因原告未履行完毕，故不能平均分配；三、诉讼费缴费通知一份，证明继承纠纷案二审上诉时我方从164831元中支出15555元的诉讼费，扣减至149276元。经质证，原告对被告朱富柱所举证据第一组证据三性予以认可，该8万元款项因刚刚确认了并没有在（2018）云0302民初3908号案件中加以扣减，因此原告愿意在本案中对该款项进行扣减；对第二组证据三性均不予认可，该执行和解协议书中并没有被申请人朱文俊和王存英的签字，且该协议内容与原告所提交的执行笔录中以及证人证言中的内容不能相互映证，该执行和解协议所确定的款项的实际支付也没有履行，我们认为该协议并非唐某等人的真实意思表示，所以对该协议不予认可；对第三组证据三性予以认可，但不能证明被告所述事实，继承案件已经执行完结，实际金额已支付完毕，上诉费用是由朱富柱一个人交的，我们没有出过。被告朱富强对朱富柱所举第一组证据认为，是原告与朱富柱签订的，我方不做评价；对第二组证据认为，是未经正常程序反复修改后拿给我方是已经过了很多天，且严重扭曲了我方的意思，应以2018年5月23日被2签订的执行和解协议书为准；对第三组证据无异议。被告朱富强为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：一、被告身份证复印件一份，证明被告的主体适格；二、麒麟区法院民事判决书（2016）云0302民初2182号、曲靖市中级法院民事判决书一份（2017）云03民终号1272号，证明被告依法享有的权利及应履行的义务；三、2018年5月23日签订的《执行和解协议书》一份。证明执行案件已全部履行完毕，且第六条明确赋予了被告要求分割共有房产补财产的权利；四、2018年7月25日麒麟区法院执行局的收据一份，证明被告以实际行为证明了要求参与房产的分割，并支付了朱文的执行款23488元；五、照片一张，证明被1提供的《执行和解》未经过正常程序，反复修改拿给被告2时，已经过了十几天，且修改已扭曲了被告2的意思，应以被告2在2018年5月23日达成的协议为准。经质证，原告对被告朱富强所举证据第一、二、三、四组证据三性均予以认可；对第五组证据三性予以认可，从该证据可以看出在拟定和解协议时其中有一个条款作出了修改，修改内容为唐某自愿将判决书中确定的继承财产份额29.47万元让给被申请人，但是该修改条款中并没有体现出是让给朱富柱一人，由此可以看出唐某的真实意思并不是将该财产份额仅让给朱富柱一人，因此可以确定朱富柱提交的执行和解协议并非唐某真实意思表示。被告朱富柱对被告朱富强所举证据第一组证据三性无异议；对第二组证据真实性、合法性无异议，但认为不能证明朱富强享有共有房屋产权，因为朱富强在执行和解协议中已明确放弃该权利，在后期执行中未按份履行法院的判决义务；对第三组证据三性有异议，在执行和解协议中我方未参与，相对于第一份即2018年5月7日签订的执行和解协议书中唐某明确将个人财产294728.86元赠予给我方，该份执行和解协议未涉及朱富强的权利与义务，故该赠予协议合法有效；对第四组证据真实性、合法性无异议，但不能证明被告朱富强在支付朱文的执行款23488元，应另案处理；对第五组证据对三性均不予认可，该照片虽能证明该调解曾经过修改，但应以2018年5月7日签订的执行协议书为准。本院认为，原告所举证据第一、第二、第三、第四、第五、第六组；被告朱富柱所举证据第一、第二、第三组；被告朱富强所举证据第一、第二、第三、第四、第五组的来源合法，内容客观真实，与案件具有关联性，本院予以采信。经庭审及质证，本院确认如下法律事实：原告朱文俊的父亲、王存英的丈夫朱富良与被告朱富柱、被告朱富强是弟兄关系，其母唐某与其父朱家信共生育了六个子女，分别为长子朱富乔、长女朱燕英、次子朱富柱、次女朱桃英、三子朱富良、四子朱富强。在唐某和朱家信婚姻关系存续期间，共同拥有坐落于曲靖市建筑面积89.32㎡的砖木结构住宅房屋两层及建筑面积19.26㎡混合结构住宅房屋一层（房产证号曲靖市房权证2008字第**），两套房屋共计建筑面积108.58㎡。长子朱富乔于1989年4月18日去世，生前与林吉焕系夫妻，生育有一子朱文。被继承人朱家信因病于2008年10月6日去世，生前未留下遗嘱，其死亡后，其配偶唐某、子女朱燕英、朱桃英、朱富柱、朱富良、朱富强及朱富乔的代位继承人林吉焕、朱文均未对被继承人朱家信的遗产进行过分割。2016年该房产被列入“麒麟区东门街片区棚户区改造项目”范围内，在曲靖市麒麟区国有土地上房屋征收分户评估表中对该套房屋状况载明：证载建筑面积为108.58㎡，认可无证建筑面积为47.19㎡，认可住改商建筑面积34.61㎡。该房产经项目部委托评估机构评估后，房屋补偿金额为1096806.00元（包括证载住宅建筑面积扣除认可住改商面积补偿款302167.00元、认可住改商建筑面积补偿款601868.00元，认可无证建筑面积补偿款192771.00元），在房屋装修及其他附着物补偿金额为99103.00元中，含砖混房屋无证建筑面积评估价值29818.00元。2016年4月12日朱富柱以委托代理人名义与麒麟区南宁街道潇湘社区居委会签订了房屋征收补偿协议。协议约定：补偿方式为产权调换及各项补偿款194649.00元（包括装修及附属物货币补偿金额99103.00元、搬迁费一次性补助3000.00元、临时过渡安置补偿金40488.00元、按时搬迁完毕奖励10000.00元、物业管理补助费42058.00元）。经房屋测绘机构确认被征收房屋总建筑面积155.77㎡，其中住宅建筑面积为121.16㎡，经认定确认的住改商建筑面积为34.16㎡。住宅按1:1.2的比例进行产权调换，回迁安置住宅建筑面积为145.39㎡。经认定确认的住改商按1:1的比例进行产权调换，回迁安置住改商用房建筑面积为34.61㎡。原告唐某、朱燕英、朱桃英、朱文与被告朱富柱、朱富良、朱富强因法定继承纠纷诉至本院，经本院作出（2016）云0302民初2182号民事判决，判决《房屋征收补偿协议》中约定的回迁安置住宅建筑面积为145.39㎡及住改商用房建筑面积为34.61㎡房屋归被告朱富柱、朱富良、朱富强所有；由被告朱富柱、朱富良、朱富强向原告朱燕英、朱桃英、朱文分别支付其享有的朱家信遗产继承份额各69522.86元；由被告朱富柱、朱富良、朱富强支付原告唐某应得朱家信遗产继承份额69522.86元和唐某个人所有的财产价值582206.00元，合计654728.86元。朱富柱、朱富强、朱富良的继承人朱文俊、王存英不服（2016）云0302民初2182号民事判决，提出上诉，经二审作出（2017）云03民终1272号民事判决驳回上诉，维持原判，上诉费15555元（是朱富柱预交）由朱富柱、朱富强、朱文俊、王存英承担。2016年11月22日原告朱文俊、王存英向被告朱富柱借款8万元用于朱家良的医疗费用。判决生效后，朱燕英、朱桃英、朱文、唐某依法申请强制执行。在执行过程中，唐某自愿放弃294728.86元的执行标的。后原告诉来法院。本院认为，原、被告三方依据麒麟区南宁街道潇湘社区居民委员会与朱家信于2016年4月12日签定的《曲靖市麒麟区片区棚户区一期改造房屋征收补偿协议》及（2016）云0302民初2182号民事判决书取得回迁安置住宅建筑面积为145.39㎡，回迁安置住改商用房建筑面积为34.61㎡的共同共有权利和补偿朱燕英、朱桃英、朱文、唐某相应财产价值的义务是平等的权利义务。被告朱富柱以朱家信代理人的名誉取得的《房屋征收补偿协议》中的任何利益都是朱富柱、朱富强、朱家良（朱文俊、王存英）三方的共同利益，应由三方平均分配，任何一方都无权超越他方多分或占有。朱富柱、朱富强、朱家良（朱文俊、王存英）三方在履行（2016）云0302民初2182号民事判决所负执行义务中也应平等承担履行义务，承担履行义务较多方可根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第二款规定向承担义务较少方追偿其多付部分。原告及被告朱富强主张依据《曲靖市麒麟区片区棚户区一期改造房屋征收补偿协议》及（2016）云0302民初2182号民事判决书取得的所有利益，且该利益并非不能拆分的现实利益，而是能够实现的可得利益，应由三方平均分享的事实理由成立，本院予以支持。被告朱富柱主张其母唐某在申请执行（2016）云0302民初2182号民事判决书时，唐某放弃部分为赠与其个人的事实理由，不能成立，本院不予支持；唐某放弃申请执行标的时，明确表明是对所有被申请执行人的放弃，并非赠与的法律事实。朱富柱领取的朱家信、唐某共同共有的房屋装修及其他附着物补偿金69285元、搬迁费一次性补助3000元、2016年4月12日至2017年4月11日的临时过渡安置补偿费40488元、2017至2018年临时过渡安置补偿费40488元、按时搬迁完毕奖励1万元、物业管理补助42058元，合计164831元属原被告三共同共有；被告朱富柱为（2016）云0302民初2182号民事判决支出的上诉费15555元应由上诉人朱富柱、朱富强、朱家良（朱文俊、王存英）平均承担，应予扣除，下剩189764元由三方平均分配。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十八条、第一百条第一款、第一百零二条、第一百零四条，《房屋登记办法》第十条的规定，判决如下：一、原告王存英、朱文俊共同享有回迁安置住宅建筑面积为48.4633㎡、回迁安置住改商用房建筑面积为11.5366㎡；被告朱富强享有回迁安置住宅建筑面积48.4633㎡、回迁安置住改商用房建筑面积为11.5366㎡；被告朱富柱享有回迁安置住宅建筑面积48.4633㎡、回迁安置住改商用房建筑面积为11.5366㎡；《曲靖市麒麟区片区棚户区一期改造房屋征收补偿协议》中今后发生的过度补偿金及优惠政策利益各方享有三分之一；二、在被告朱富柱占有的房屋装修及其他附着物补偿金、搬迁费一次性补助、2016年4月12日至2018年临时过渡安置补偿费、按时搬迁完毕奖励1万元、物业管理补助等合计189764元，原告王存英、朱文俊共同享有63254.67元，被告朱富强享有63254.67元、被告朱富柱享有63254.67元；三、由原告朱文俊与王存英，被告朱富柱，被告朱富强三方对（2016）云0302民初2182号民事判决书执行款项及该案件上诉费1555元各方承担三分之一的均等义务。案件受理费4380元（原告朱文俊、王存英已预交），由被告朱富柱、（原告朱文俊、王存英）、朱富强三方平均承担，即各方承担1460元。上述款项于判决生效后十日内交付执行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长 刘         昆人民陪审员 董菊芳人民陪审员官忠亚二〇一八年十一月二十六日书 记 员 李    怡    凡