贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0102民初9863号 原告：贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司，住所地贵阳市遵义路196号， 法定代表人：赵晋南。 委托诉讼代理人：王志、杨小玉，贵州奔达律师事务所律师。 被告：贵阳添秀和谐贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区瑞金南路28号贵州久远大厦A座13楼9号。 法定代表人：何黔芳。 委托诉讼代理人：冯义钧，贵州乾通律师事务所律师。 原告贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司仓储合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨小玉、被告委托诉讼代理人冯义钧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告签订的《仓储保管合同》解除；2.判决被告将其存放在原告场地上被告自建的1618平米简易仓库里的货物全部提走，将仓库场地腾空交还原告；3.判决被告按每月每平方米6元计算向原告支付自2018年1月1日起至被告将仓库场地腾空之日止的场地保管费；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：自2010年起，原告先后委托贵阳新循环资产经营有限公司、原告下属分支机构与被告签订《仓库保管合同》，合同履行地为花溪区××村，后原告又委托信循环公司与被告续签《仓库保管合同》，并委托新循环公司代原告管理经营上述《仓储保管合同》所涉的事务，最后一次签订的《仓库保管合同》已于2015年12月31日届满。因原告工商营业执照已被吊销，需要清算办理注销登记，原告多次要求被告撤离，并于2018年4月2日向被告送达《解除合同通知书》，通知解除与被告签订的《仓储保管合同》，被告于2018年4月2日签字确认收到《解除合同通知书》，但时至今日，被告仍未将存放于花溪区××村简易仓库里的货物提走，将仓库场地腾空交还原告。 被告贵阳添秀和谐贸易有限公司辩称，一、原被告之间从未建立仓储合同关系或者租赁合同关系，原告不是本案的适格诉讼主体。二、假设原告具有诉讼主体资格，也没有合同约定的解除事由，故驳回原告的起诉。三、原告主张支付2018年1月1日之后的场地保管费没有事实依据，原告拒收，且被告也没有得到实际的使用，驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：贵阳新循环资产经营有限公司（甲方）与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司（乙方）签订《仓储保管合同》，约定：甲方提供场地简5·6库，共计1618平方米为乙方自建简易仓储保管物资，场地期限为2010年12月15日至2011年12月14日止，场地保管费为每月每平方米4元，乙方按季度提前交付甲方，每季度付费用为19416元，本合同一年一签，甲方在正常情况下，保证乙方续租。 2011年12月15日，贵阳物资集团有限公司机电设备公司储运公司（甲方）与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司（乙方）就签订《仓储保管合同》，约定：甲方提供场地简5·6库，共计1618平方米为乙方自建简易仓储保管物资，场地期限为2012年1月1日至2012年12月31日止，场地保管费为每月每平方米4元，乙方按季度提前交付甲方，每季度付费用为19416元，本合同一年一签，甲方在正常情况下，保证乙方续租。 2012年12月5日，贵阳物资集团有限公司机电设备公司储运公司（甲方）与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司（乙方）就签订《仓储保管合同》，约定：甲方提供场地简5·6库，共计1618平方米为乙方自建简易仓储保管物资，场地期限为2013年1月1日至2013年12月31日止，场地保管费为每月每平方米4元，物管费每月每平方米1元，乙方按季度提前交付甲方，每季度付费用为24270元，本合同一年一签，甲方在正常情况下，保证乙方续租。 2013年12月15日，贵阳新循环资产经营有限公司（甲方）与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司（乙方）就签订《仓储保管合同》，约定：甲方提供场地简5·6库，共计1618平方米为乙方自建简易仓储保管物资，场地期限为2014年1月1日至2014年12月31日止，场地保管费为每月每平方米4元，物管费每月每平方米1元，乙方按季度提前交付甲方，每季度付费用为24270元，本合同一年一签，甲方在正常情况下，保证乙方续租。 2014年12月15日，贵阳新循环资产经营有限公司（甲方）与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司（乙方）就签订《仓储保管合同》，约定：甲方提供场地简5·6库，共计1618平方米为乙方自建简易仓储保管物资，场地期限为2015年1月1日至2015年12月31日止，场地保管费为每月每平方米5元，物管费每月每平方米1元，乙方按季度提前交付甲方，每季度付费用为29124元，本合同一年一签，甲方在正常情况下，保证乙方续租。 合同到期后，双方未再签订书面合同，被告仍使用场地保管物资，并按合同约定的标准每季度向贵阳新循环资产经营有限公司支付29124元，自2018年1月1日起，被告未向贵阳新循环资产经营有限公司支付费用。2018年4月2日，原告贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司向被告贵阳添秀和谐贸易有限公司送达《解除合同通知书》，被告于同日签收该通知书。 另查明，2013年9月10日，贵阳新循环资产经营有限公司受委托经营贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司名下资产。 以上事实，有原告提交的《仓储保管合同》、《解除合同通知书》、国有土地使用证、发票，被告提交的营业执照、《仓储保管合同》、财务凭据以及当事人陈述等证据为证，并经质证属实，予以认定。 本院认为，贵阳新循环资产经营有限公司与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司于2014年12月15日签订的《仓储保管合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。贵阳新循环资产经营有限公司作为原告贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司的代理人以自己的名义与被告订立《仓储保管合同》，合同的相对方应是原告贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司与被告贵阳添秀和谐贸易有限公司，故贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司是本案适格的原告。《仓储保管合同》中约定原告将位于花溪区××、××号仓库提供给被告保管物资，符合租赁合同的基本特征，故该合同实为租赁合同，双方实际形成的是租赁合同关系。2014年12月15日签订的《仓储保管合同》期限届满后，被告继续使用仓库，原告没有提出异议，《仓储保管合同》继续有效，双方形成不定期租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，原告可随时解除合同。被告已于2018年4月2日收到原告的《解除合同通知书》，其未就原告解除合同在法定期间向人民法院提出诉讼，该《解除合同通知书》已产生法律效力，原、租赁关系于2018年4月2日解除。鉴于原、被告所订立的《仓储保管合同》均已到期，双方形成事实上租赁关系，原告主张《仓储保管合同》于2018年4月2日解除已无必要。原、被告双方租赁合同关系终止，被告应当将租赁的仓库返还给原告。被告使用原告的仓库保管货物，则被告应当支付租金，原告主张按每月每平方米6元的标准计算，符合合同约定，本院予以支持，即租金按每月9708元计算，自2018年1月1日起至实际返还之日止。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十四条之规定，判决如下： 一、确认贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司与贵阳添秀和谐贸易有限公司租赁关系于2018年4月2日解除； 二、贵阳添秀和谐贸易有限公司于本判决生效后七日内将5、6号仓库腾空并返还给贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司； 三、贵阳添秀和谐贸易有限公司于本判决生效后五日内支付贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司租金（月租金按9708元计算，自2018年1月1日起计算至实际返还之日止）； 四、驳回贵阳物资（集团）有限公司机电设备公司其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费600元，减半收取300元，由贵阳添秀和谐贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  谭晓劲 二〇一八年十一月十五日 书记员  钦 倩