黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0102民初7345号原告：哈尔滨均信投资担保股份有限公司，代码91230199738635475F（1-1），住所地哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场**楼世泽路**。法定代表人：李明中，董事长，委托诉讼代理人：渠鸿濛，该公司职员。被告：曲彦庆，男，1979年5月23日出生，汉族，无固定职业，住吉林省长春市九台区。被告：王海燕，女，1975年1月27日出生，汉族，住吉林省长春市九台区。委托诉讼代理人：曲彦庆（被告丈夫），男，1979年5月23日出生，汉族，无固定职业。被告：曲彦喜，男，1978年6月12日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省肇源县（户籍地黑龙江省铁力市）。被告：耿玉华，女，1978年4月25日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省肇源县。被告：曲长青，男，1955年6月21日出生，汉族，住黑龙江省虎林市。被告：孙国云，女，1951年2月6日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）与被告曲彦庆、王海燕、曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告均信担保公司委托诉讼代理人渠鸿濛、被告曲彦庆、王海燕委托诉讼代理人曲彦庆、曲彦喜、耿玉华到庭参加诉讼。被告曲长青、孙国云经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。均信担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令曲彦庆、王海燕共同偿还均信担保公司代偿款289726.27元，违约金2500.76元（自代偿之日2017年12月25日起分段计算至2018年7月2日），暂共计292227.03元，自2018年7月3日至代偿还清之日的违约金，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付；2、请求判令曲彦喜、耿玉华所有的位于肇源农场馨和小区14栋10室（房权证号绥化房权证肇源字第**）、曲长青、孙国云所有的位于肇源农场馨和小区14栋2单元202室（房权证号：绥化房房权证肇源字第**）两套房产占用范围内的土地，折价、拍卖、变卖所得款由均信担保公司优先受偿。事实和理由：2016年6月14日，曲彦庆与哈尔滨农村商业银行股份有限公司海宁支行（以下简称海宁支行）签订了金额为30万元的个人担保借款合同。借款期限自2016年6月14日起至2018年6月13日止，借款利率为月7.2‰，还款方式为按季结息，到期还本。均信担保公司为曲彦庆的本项借款向海宁支行提供连带责任保证担保。同日曲彦庆与均信担保公司签署委托担保协议书，约定如曲彦庆不能按期偿还银行借款本息，由均信担保公司代偿后，其愿按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金。王海燕与均信担保公司签订共同还款承诺书，承诺与曲彦庆对上述借款共同承担还款及违约责任。曲彦喜、耿玉华以其所有的位于肇源农场馨和小区14栋10室（房权证号：绥化房权房权证肇源字第**）产，曲长青、孙国云以其所有的位于肇源农场馨和小区14栋2单元202室（房权证号：绥化房权证房权证肇源字第**）分别向均信担保公司提供反担保抵押，签订了反担保抵押合同，并依法在相关部门办理了抵押登记。曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云分别与均信担保公司签订反担保保证合同，约定以自有财产及权利为上述借款向均信担保公司提供反担保保证，承担连带保证责任。并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信担保公司代偿后，其愿按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付违约金。曲彦庆未依约履行还款义务，海宁支行遂要求均信担保公司承担保证责任，均信担保公司分别于2017年12月25日、2018年3月22日、2018年6月20日代曲彦庆向海宁支行偿还借款共计319726.27元。后曲彦庆偿还3万元，现尚欠均信担保公司289726.27元未还。曲彦庆、王海燕辩称：同意偿还，因为种地赔钱了没有钱偿还。曲彦喜、耿玉华辩称：同意偿还，想要分期付款还，因为种地赔了，一次性拿不出这么多钱。曲长青、孙国云未作答辩。均信担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据：黑龙江省农村信用社个人担保借款合同、委托担保协议书、共同还款承诺书、反担保抵押合同2份、他项权利证2份、反担保保证合同4份、代偿确认书3份及还款凭证3份。均信担保公司举示的证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。曲彦庆、王海燕、曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云未提交证据。本院经审理查明：2016年6月14日，曲彦庆与海宁支行签订个人担保借款合同，合同约定：曲彦庆向海宁支行借款30万元；借款期限自2016年6月14日起至2018年6月13日止；借款用途为购买农药；借款月利率为7.2‰；还款方式为按季度结息，到期还本；均信担保公司为此笔借款的本息承担连带责任保证。同日曲彦庆与均信担保公司签署委托担保协议书，约定：均信担保公司为曲彦庆贷款承担担保，如曲彦庆到期不能偿还借款则由均信担保公司代偿，曲彦庆同意向均信担保公司支付相当于人民银行同期借款利息四倍的违约金。2016年6月14日，王海燕向均信担保公司出具共同还款承诺书，承诺如到期未能偿还海宁支行借款本息，均信担保公司代偿后，王海燕自愿偿还均信担保公司的代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。同日，曲彦喜、耿玉华与均信担保公司签订了反担保抵押合同，约定：将曲彦喜、耿玉华名下所有的坐落于肇源农场馨和小区14栋10室的房产为此笔贷款提供反担保抵押，并依法办理了抵押登记手续；曲长青、孙国云与均信担保公司签订了反担保抵押合同，约定：将曲长青、孙国云名下所有的坐落于肇源农场馨和小区14栋2单元202室的房产为此笔贷款提供反担保抵押，并依法办理了抵押登记手续。2016年6月14日，曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云与均信担保公司签订反担保保证合同各一份，约定：曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云为曲彦庆的上述借款向均信担保公司提供连带责任反担保。曲彦庆未按照合同约定偿还海宁支行借款本息，借款期限届满后，海宁支行向均信担保公司主张保证责任。均信担保公司分别于2017年12月25日、2018年3月22日、2018年6月20日代曲彦庆向海宁支行偿还借款本息共计319,726.27元。海宁支行遂解除了均信担保公司的保证责任，曲彦庆曾向均信担保公司还款3万元，尚欠均信担保公司代偿款289,726.27元及截至2018年7月2日止的违约金2500.76元至今未还。本院认为，均信担保公司与海宁支行、曲彦庆签订的个人担保借款合同，王海燕向均信担保公司出具的共同还款承诺书，曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云与均信担保公司签订的反担保抵押合同、曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云与均信担保公司签订的反担保保证合同均是当事人的真实意思表示，均合法有效。曲彦庆未按合同约定向海宁支行偿还借款本息，导致均信担保公司为其代偿了借款本息，故均信担保公司要求曲彦庆、王海燕共同偿还代偿款及支付违约金的诉讼请求理由成立，本院予以支持；因曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云以其名下的房产为曲彦庆的此笔贷款提供反担保抵押，如曲彦庆未偿还所欠代偿款及违约金，均信担保公司要求以曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云抵押的房产依法折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿的诉讼请求于法有据，本院予以支持；因曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云为曲彦庆的此笔借款向均信担保公司提供了连带责任反担保，故均信担保公司要求曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求理由成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曲彦庆、王海燕于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款289726.27元；二、被告曲彦庆、王海燕于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司截至2018年7月2日止的违约金2500.76元，自2018年7月3日至代偿款偿清之日止的违约金按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付；三、如果被告曲彦庆、王海燕未按上述第一、二项还款，则以被告曲彦喜、耿玉华抵押的坐落于肇源农场馨和小区14栋10室的房产及被告曲长青、孙国云抵押的坐落于肇源农场馨和小区14栋2单元202室的房产依法折价、拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司；四、被告曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云对上述一、二项被告曲彦庆所欠债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5684元，由被告曲彦庆、王海燕、曲彦喜、耿玉华、曲长青、孙国云负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  刘新颜人民陪审员  陈东蕾人民陪审员  张释予二〇一八年十一月十一日书 记 员  王 悦