上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初22014号原告：周慧琴，女，1953年7月10日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：颜一峰，上海市新闵律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾涛，上海市新闵律师事务所律师。原告：周晓冬，男，1983年01月28日生，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：周慧琴。被告：周力伟，男，1952年12月21日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。原告周慧琴、周晓冬与被告周力伟排除妨害纠纷一案，本院于2018年7月10日立案，并适用简易程序于2018年8月14日公开开庭予以审理。因本案案情复杂，本院依法组成合议庭，适用普通程序于2018年11月23日公开开庭予以审理。原告周慧琴(暨原告周晓冬的代理人)及其委托诉讼代理人顾涛，被告周力伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周慧琴、周晓冬向本院提出诉讼请求：1.判令被告搬出上海市闵行区黄桦路XXX弄XXX号XXX室房屋，并停止妨碍原告周慧琴使用该房屋；2.判令被告按照每日人民币(币种下同)400元的标准支付自2018年7月10至实际搬离之日止的房屋占有使用费；3．诉讼费由被告承担。事实与理由：原告周慧琴与被告周力伟于2012年10月29日经法院调解离婚，原告周晓冬为原告周慧琴与被告周力伟之子。原告于2014年7月就上海市闵行区黄桦路XXX弄XXX号XXX室房屋分家析产纠纷向上海市闵行区人民法院起诉，案号为(2014)闵民一(民)初字第11699号。该案判决房屋归属于二原告，原告周慧琴向被告支付财产折价款131万余元。原告周慧琴于2016年5月支付了该款项后由上海市闵行区人民法院出具协助执行通知书，将该房屋登记于二原告名下。从2016年办理产证后，原告多次要求被告迁出，但被告一直拒绝履行，同时驱逐原告周慧琴对该房屋的使用，原告周慧琴只能在外租房。2017年8月初原告周慧琴在原告周晓冬的帮助下住回该房屋后，被告也多次驱赶原告周慧琴，甚至于2018年2月10日把原告衣物等所有行李扔至门外。目前被告在该房屋内无产权也无户籍。原告认为，被告没有该房屋的产权及户籍，就此原告认为被告对该房屋并无合法的使用权利，同时被告妨害了原告周慧琴对房屋的使用权，故原告以讼称理由提起诉讼。被告周力伟辩称，不同意原告的诉讼请求。1、双方曾达成(2012)闵民一(民)初字第15642号民事调解书，双方纠纷应以其调解内容为准。被告此前购买了华东公寓的房子，系争房屋系被告投入所有积蓄收入后所买，2011年时原告周慧琴要求在房产证上加名。原告背着被告购买了多套房产，该套房屋被告仍有居住权。2、本次诉讼并非被告周晓冬真实意思。3、原告周慧琴再婚后居住在泰安路房子，2018年开始住在周晓冬家。2017年8月6日原告周晓冬表示要求原告周慧琴要居住在系争房屋内，表示只是暂住，考虑到儿子的情况被告予以同意，但原告周慧琴在居住期间未支付过水电煤等费用，反而要求被告支付房屋使用费并无道理。2018年1月4日原告周慧琴表示要结婚让被告搬走，故被告在2018年2月10日把原告周慧琴的所有东西都拿出来，让其搬走。晚上原告周晓冬从底楼爬到了6楼找被告协商。现在原告名下有多套房屋可以居住，故这套房子应该让被告居住。经审理查明，原告周慧琴与被告周力伟原为夫妻关系，二人婚后育有一子即原告周晓冬。2012年10月29日，原告周慧琴与被告周力伟经本院调解离婚。1999年3月，被告周力伟、周晓冬二人(作为买方)与上海县房地产总公司(作为卖方)签订上海市商品房预售合同一份，合同约定被告周力伟、周晓冬向上海县房地产总公司购买601室房屋一套。2011年11月，原、被告取得“闵XXXXXXXXXX”房地产权证，共有人及共有情况登记为按份共有，周力伟(1/4)、周晓冬(1/2)、周慧琴(1/4)。2014年9月，系争房屋经上海大雄房地产估价有限公司评估，601室房屋市场价格为515万元。2014年7月，原告周慧琴起诉至本院，请求判令系争房屋归原告周慧琴与周晓冬共有，原告周慧琴支付被告周力伟相应房屋折价款。此外，现在系争房屋中的动产包括主卧室家具一套(席梦思、床一张、床头柜两个、五斗橱一个、梳妆台一个、电视柜一个)、办公桌一张、办公椅一张、书柜一个、牛皮白色沙发一套、布艺绿色沙发一套、玻璃方形茶几一个、长方形茶几两个、圆形茶几一个、大理石圆餐桌一张、大理石餐椅六把、大理石音响架两个、按摩椅一张、铁质旋转式衣架一个、落地坐钟一台、一匹夏普空调5台、两匹夏普空调1台、五匹嵌入式大金空调一台、橱柜式烤箱一台及钢琴一台，上述财产要求随系争房屋一并处理。本案审理后，于2015年6月26日作出(2014)闵民一(民)初字第11699号民事判决，认为系争房屋购买于原告周慧琴与被告周力伟夫妻关系存续期间，结合二人与周晓冬的亲子关系，应认定系争房屋为原、被告三人的家庭共有财产。现系争房屋以按份共有方式登记在原、被告三人名下，故三人均对该房屋享有按份权益。原告周慧琴与被告周力伟已离婚，丧失共同共有的基础，原告周慧琴提出分割系争房屋，于法有据。鉴于周晓冬对系争房屋占有的产权比例最大，故在充分尊重周晓冬意愿的基础上，并结合方便生活的原则，本院确定系争房屋归周慧琴与周晓冬共有，由原告周慧琴支付被告周力伟相应房屋折价款。三方均确认房屋内的钢琴一台归周晓冬所有，本院予以准许。此外，周慧琴同意其处尚存的夫妻共同财产归被告周力伟所有，本院亦予以准许。至于系争房屋的其它动产，本院亦将按照方便生活的原则进行处理。综上判决：一、上海市闵行区黄桦路XXX弄XXX号XXX室房屋归周慧琴、周晓冬按份共有，周慧琴、被告周晓冬各占有该房屋二分之一产权份额；二、周慧琴于本判决生效之日起一个月内给付周力伟财产折价款128.75万元；三、现在上海市闵行区黄桦路XXX弄XXX号XXX室房屋内的按摩椅一张、大理石圆餐桌一张、大理石餐椅六把、铁质旋转式衣架一只、落地坐钟一台、橱柜式烤箱一台、夏普一匹空调五台、夏普两匹空调一台、嵌入式大金五匹空调一台归周慧琴所有，牛皮白色沙发一套等其余动产均归周力伟所有；四、现在上海市闵行区黄桦路XXX弄XXX号XXX室房屋内钢琴一台归周晓冬所有；五、现在周慧琴处的电脑转椅两张、按摩盆一只、软床垫一张、自行车一辆、拉杆箱两只、蒸汽熨斗一只、电子血压计一台、手动缝纫机一台、电动缝纫机一台、台式电脑一台、针式打印机一台、佳能激光打印机一台、耳环一付、耳环及吊坠一套归周力伟所有。一审判决后，被告周力伟不服提起上诉，上海市第一中级人民法院审理后于2015年12月1日作出(2015)沪一中民一(民)终字第2723号判决，驳回上诉，维持原判。上述案件生效后，原告周慧琴于2016年5月18日将应支付之财产折价款支付至本院代管款账户内。本院于2016年6月2日出具(2016)沪0112执2638号协助执行通知书，系争房屋于2016年6月30日变更登记至原告周慧琴、周晓冬二人名下。后原、被告双方共同居住于系争房屋内，居住期间由被告周力伟支付了相应的水电煤及物业费。另查明，2014年5月26日，原告周慧琴报警称被告此前曾实施暴力，现发送威胁短信。2018年2月10日，被告周力伟将原告周慧琴于系争房屋内的物品全部搬出，并将房屋上锁。原告周慧琴于当日报警，此后经协商，原告再次居住在系争房屋内。还查明，原告周慧琴于2014年7月起诉于本院，请求判令上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室房屋归周力伟、周科柏共同共有，周力伟支付折价补偿款。本院审理后，于2015年6月26日作出(2014)闵民一(民)初字第11698号民事判决，判令上海市闵行区龙柏三村XXX号XXX室房屋归周力伟、周科柏按份共有，周力伟、周科柏各占该房屋的二分之一，周力伟向周慧琴支付折价款30.25万元。该判决作出后，周力伟、周科柏不服提起上诉，上海市第一中级人民法院审理后，于2015年12月1日作出(2015)沪一中民一(民)终字第2728号判决，驳回上诉，维持原判。上述事实，由原告提交的上海市房地产权证、上海市不动产登记簿、(2014)闵民一(民)初字第11699号民事判决书、(2015)沪一中民一(民)终字第2723号判决书、转账凭证、(2016)沪0112执2638号协助执行通知书、报警记录、短信及微信记录、照片一组、(2014)闵民一(民)初字第11698号民事判决书、(2015)沪一中民一(民)终字第2728号判决书，由被告周力伟提交的照片一组、物业费发票等证据及当事人的当庭陈述所证实。上述证据经庭审质证，具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。本院认为，本案系争房屋经生效判决确认归二原告按份共有，原告并已依据(2014)闵民一(民)初字第11699号民事判决将相应折价补偿款支付至本院代管款账户内，已履行其所付之债务，系争房屋亦变更登记至二原告名下。现二原告为系争房屋的产权人，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，二原告依法可享有对系争房屋占有、使用、收益和处分的权利。而被告周力伟已非该房屋之产权人，在与原告周慧琴已离婚的情况下，居住在该房屋内并无依据。且被告周力伟在他处仍有房屋，与原告周慧琴尚有共同房屋并未分割，同时在被告周力伟可领取折价补偿款的情况下，被告周力伟可解决其居住问题。故原告周慧琴、周晓冬请求被告搬离系争房屋，并停止妨害原告周慧琴使用该房屋的诉讼请求，本院予以支持。关于原告周慧琴、周晓冬主张之房屋占有使用费，因被告周力伟原基于婚姻关系居住在系争房屋内，在离婚后也系与原告协商居住在内，占有、使用为系出有因，原告的该诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决如下：一、被告周力伟停止对原告周慧琴居住使用上海市闵行区黄桦路XXX弄XXX号XXX室房屋的妨害；二、被告周力伟于本判决生效之日起三个月内搬离上海市闵行区黄桦路XXX弄XXX号XXX室房屋；三、驳回原告周慧琴、周晓冬的其余诉讼请求。案件受理费80元，由被告周力伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 殷 雪人民陪审员 尹 萍人民陪审员 邓红霞二〇一八年十一月二十八日书 记 员 倪晶旌附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。