广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1421民初1435号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行。 负责人：贺元凤，支行行长。 住所地：扶绥县。 统一社会信用代码：91451421199651563G。 委托代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告一：广西祖建置业有限公司。 法定代表人：卢祖业，董事长。 住所地：南宁市高新区六路1号综合楼二十二高屋。 机构信用代码：G1045010701159670C。 被告二：卢祖业，男，汉族，1959年1月21日出生，公民身份号码：45252319590121623X，住所地：南宁市西乡塘区衡阳西路18号2栋2单元603号房。 被告三：卢德龙，男，汉族，1985年1月18日出生，公民身份号码：45010419850118003X，住所地：南宁市江南区星光大道238号静怡路15号房。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行诉被告广西祖建置业有限公司、卢祖业、卢德龙金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。原告的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告一、被告二、被告三经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告一广西祖建置业有限公司偿还原告贷款本金6,000,000元，利息418,957.63元，本息共计6,418,957.63元(利息暂计算至2018年7月20曰，2018年7月20日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）；二、请求法院判决被告二卢祖业、被告三卢德龙对上述欠款承担连带偿还责任；三、请求法院判决原告对被告一广西祖建置业有限公司用其所租赁的位于南宁市的建筑物（建设用地规划许可证：地字第450107201010109号，建设工程规划许可证：建字第450107201210096号）的经营收益权享有优先受偿权。四、请求法院判决本案的诉讼费全部由上述被告承担。 事实与理由：原告与被告于2016年3月30曰签订广西农村信用社固定资产借款合同（合同编号：138402160253732)、广西农村信用社质押担保合同（合同编号：138404160317362)、广西农村信用社保证担保合同(合同编号:138404160317445、138404160317422),原告于2016年3月30日发放给被告广西祖建置业有限公司贷款6,000,000元，贷款到期日为2018年3月30日。借款以被告一广西祖建置业有限公司用其所租赁的位于南宁市的建筑物（建设用地规划许可证：地字第450107201010109号，建设工程规划许可证：建字第450107201210096号）的经营收益权作质押，并且在中国人民银行征信中心进行了权属登记。被告二卢祖业、被告三卢德龙对借款承担连带偿还责任。截止2018年7月20日，被告尚欠原告贷款本金6,000,000元,尚欠418,957.63元利息未结，原告多次催收，被告均没有按合同约定履行还款义务已构成违约。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行围绕诉讼请求向本院提了如下证据：1.固定资产借款合同；2.质押担保合同、质押物品清单；3.保证担保合同；4.借款借据凭证；5.借款申请书；6.股东会决议；7.同意质押证明；8.借款质押承诺书；9.借款保证承诺书；10.建设用地规划许可证；11.建设工程规划许可证；12.项目用地协议书；13.项目用地协议书补充协议；14.权利质押登记协议；15.经营收益确认书；16.中国人民银行征信中心动产权属统一登记；1-16拟证明1、原告与被告借贷关系合法、有效的事实。2、借款以广西祖建置业有限公司用其所租赁的位于南宁市的建筑物（建设用地规划许可证：地字第450107201010109号，建设工程规划许可证：建字第450107201210096号）的经营收益权作质押。17.贷款还款明细登记簿、贷款分段利息明细；18.催收通知书。17-18拟证明被告未按合同约定履行按季度结息、分期还本违约的事实。 被告一、被告二、被告三未向本院递交答辩状，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行了质证的权利。本案被告一广西祖建置业有限公司、被告二卢祖业、被告三卢德龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃在庭审中答辩和质证的权利。庭审中，本院已对原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行提交的证据原件与复印件核对一致，原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据及陈述的案件事实均予以采信。 结合上述经庭审确认的证据以及庭审笔录，本院确认本案案件的法律事实如下：2016年3月30日，原告与被告一广西祖建置业有限公司签订了《固定资产借款合同》（合同编号:138402160253732）、《质押担保合同》（合同编号：138404160317362）。同日，原告与被告二卢祖业签订了《保证担保合同》（合同编号：138404160317445）、原告还与被告三卢德龙签订了《保证担保合同》（合同编号：138404160317422）。原告于2016年3月30日发放给被告广西祖建置业有限公司贷款6,000,000元，贷款到期日为2018年3月30日。被告一广西祖建置业有限公司用其所租赁的位于南宁市的建筑物（建设用地规划许可证：地字第450107201010109号，建设工程规划许可证：建字第450107201210096号）的经营收益权作质押，并且在中国人民银行征信中心进行了权属登记。被告二卢祖业、被告三卢德龙对借款承担连带偿还责任。按照借款合同第二部分《特别条款》第二十五条《还款》25.1.3项约定，贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为：2017年3月30日偿还贷款本金5万元，2018年3月30日，偿还贷款本金595万元，结息曰为每季末月的20日。利息的计算按照借款合同第二部分《特别条款》第二十一条《借款》21.4.1《浮动利率》以及第二十九条《违约责任》29.1的约定计算。上述贷款的第一、第二期分期还本已逾期，截止2018年7月20日，被告一尚欠原告贷款本金6,000,000元,尚欠418,957.63元利息未结，原告多次催收，各被告均没有按合同约定履行还款义务。原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行遂诉至本院，要求法院支持其上述诉讼请求。 本院认为，被告一与原告签订的《固定资产借款合同》、《质押担保合同》，被告二、被告三与原告签订的《保证担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有损害国家、集体和第三人的合法权益，合同法有效。双方当事人应当按照合同约定，诚实、守信，全面履行合同约定的义务，原告依约发放贷款给被告一、但是贷款期限届满，被告一、被告二、被告三未按照约定全面履行合同规定协议，构成违约，侵害了原告的合法权益，原告的诉讼请求，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、广西祖建置业有限公司偿还原告贷款本金6,000,000元，利息418,957.63元，本息共计6,418,957.63元(利息暂计算至2018年7月20日，2018年7月20日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）； 二、卢祖业、卢德龙对广西祖建置业有限公司上述欠款承担连带偿还责任； 三、原告对广西祖建置业有限公司用其所租赁的位于南宁市的建筑物（建设用地规划许可证：地字第450107201010109号，建设工程规划许可证：建字第450107201210096号）的经营收益权享有优先受偿权。 案件受理费因适用简易程序减半收取为28366元，由广西祖建置业有限公司、卢祖业、卢德龙共同承担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审判员  葛世伟 二〇一八年十一月十二日 书记员  雷 梅 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。