甘肃省正宁县人民法院民 事 判 决 书（2018）甘1025民初81号原告：陕西秦建集团有限公司，住所地咸阳市渭城区中山街168号。法定代表人：张新民，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭晖，陕西五功律师事务所律师。被告：正宁县融光房地产中介服务有限公司，住所地甘肃省庆阳市正宁县山河镇南环路。法定代表人：林云光，该公司总经理。委托诉讼代理人：王兴平，甘肃三清律师事务所律师。被告：林云光，男，1965年10月17日出生，汉族，福建省福清市海口镇石溪村人，正宁县融光房地产中介服务有限公司执行董事兼总经理。原告陕西秦建集团有限公司（以下简称秦建公司）与被告正宁县融光房地产中介服务有限公司（以下简称融光公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案，在审理中，根据原告申请，本院追加林云光为本案共同被告，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦建公司的委托诉讼代理人郭晖、被告融光公司的委托诉讼代理人王兴平、被告林云光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦建公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告融光公司支付原告工程价款并返还劳动保障金250000元共计2273935.25元及该款利息（利息自2017年12月3日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际偿付完毕之日止），被告林云光承担连带责任；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月19日，原告与被告融光公司签订了《建设工程施工合同》，融光公司将位于正宁县永和镇原供销社大院的和谐家园1、2号家属楼建设工程承包给原告承建。合同签订后，原告于第二日开工建设，由于融光公司前期手续不全，导致工程多次停工，工期拖延四年，融光公司也一直未按合同约定工程进度支付原告工程款。合同履行中，融光公司未经原告同意又将部分工程二次发包他人。现工程基本竣工，由于融光公司将楼房进户门钥匙掌管，原告无法对该楼管理，也无法交工验收。融光公司现已对未交付的楼房进行出售，收取房款，又不支付原告工程款，故提起诉讼。原告同时认为，被告林云光作为融光公司法定代表人通过个人账户收取原告劳动保障金和通过个人账户向原告支付工程款，按照《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，应当对公司债务承担连带责任。被告融光公司辩称，陈吉林以秦建公司名义与融光公司签订了《建设工程施工合同》，由于陈吉林是挂靠秦建公司，陈吉林本人没有项目经理证、没有技术人员、缺乏管理施工人员、资金不到位，致使工程进度缓慢。由于陈吉林资金匮乏，将部分工程分包他人，当时协议由融光公司直接向分包人代付工程款，但当分包人基本完工后，陈吉林又不认可分包价款，对工程量不签字、不交工，致工程不能验收，工程款不能结算。且合同价款为6270000元，融光公司已支付3270000元，除过陈吉林分包的项目，融光公司已支付合同价款89.6%。据上，工程未完全竣工进行验收，是因原告未提供相关施工资料、质检报告等，工程质量是否合格尚不清偿，也无法进行决算，故请求法院驳回原告诉讼请求。林云光答辩意见与融光公司相同。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.建设工程施工合同一份；2.工程施工图纸、甘金工鉴字（2018）第275号《工程造价鉴定意见书》、《关于对甘金工鉴字（2018）第275号工程造价鉴定意见书异议的回复》各一份；3.蔺永旺和陈吉林签字的和谐家园1号、2号楼外包分项工程结算款单张；4.《水电安装施工合同》一份；5.原告项目负责人陈吉林书写的收条、领条、欠条共计14份；6.陈猛和陈吉林账户明细清单；7.《商品房买卖合同》二份；8.正宁县房产管理局《通告》一份；同时申请证人陈猛出庭作证。被告融光公司申请证人耿延焕、王小龙、蔺永旺出庭作证，向法庭提交了房屋认购书一份。经法庭审核对原告提交的证据1、2、3、5、6、7、8予以确认，对证据4及证人陈猛证言不予确认。对证人耿延焕、王小龙、蔺永旺证言予以确认。对被告融光公司提交的房屋认购书一份不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月19日，原告与被告融光公司签订了《建设工程施工合同》，融光公司将位于正宁县永和镇原供销社大院的和谐家园1、2号家属楼建设工程承包给原告承建。合同第4条约定：承包总价约为人民币6270000元，合同价款计算的依据及承包方式：一次性包死为每平方米950元，图纸所有内容变更和增加部分另外结算，按施工实际尺寸面积竣工决算。合同第15条约定，保修金按工程合同价款的3%预留，主体保修为终身、水电为二年、暖气为二个采暖期、屋面为五年。合同增订条款10约定本工程营业税甲方（被告融光公司）代缴，与乙方无关。合同签订后，原告按合同交纳了劳动保障金250000元并开工建设，合同履行中，原告秦建公司项目负责人陈吉林经被告融光公司同意将楼梯及不锈钢扶手分包给耿延焕施工；将外墙真石漆、楼房内粉分包给蔺永旺施工；将楼房水电暖分包给王小龙施工，同时协商由被告融光公司直接给三人支付分包工程的工程款。在施工期间，被告融光公司先后支付原告工程款3041100元。后工程基本完工后，原被告在结算时因分包工程价款发生纠纷，原告提起诉讼。本案在审理中，经原告申请对和谐家园1、2号楼项目实际工程量、分包工程中的水电暖每平方米的市场原价、分包过程中的塑钢窗工程造价、分包过程中的阳台楼梯扶手工程造价进行鉴定，经鉴定：1.和谐家园1号、2号楼项目工程实际工程量建筑面积为6842.27㎡（其中包括楼梯间增加面积38.45㎡）；2.分包工程中水电暖每平方米的市场原价为180.35元/㎡，工程造价1233968.59元，其中税金40690.78元；3.分包工程中的钢窗、塑钢窗、铝合金窗工程造价为514464.56元，其中税金16964.75元；4.分包工程中的阳台楼梯扶手工程造价为106931.11元，其中税金3526.11元。经原告秦建公司项目经理陈吉林与蔺永旺结算，蔺永旺分包的外墙真石漆等工程价款为255028元。另查明，原告虽未对工程交付，现被告融光公司已对和谐家园1号、2号楼实际占有，并将部分出售。据上事实，和谐家园1号、2号楼项目工程实际工程量建筑面积为6842.27㎡，每平方米合同价款为时950元，共计工程价款为6500156.5元，被告融光公司已付工程款3041100元，下欠工程款为3459056.5元。因原被告均主张分包项目工程款由被告融光公司直接支付，故从原告应得工程款中扣除分包项目工程款。分包工程中水电暖工程造价1233968.59元，扣除税金40690.78元，该部分工程款为1193277.81元；分包工程中的钢窗、塑钢窗、铝合金窗工程造价为514464.56元，扣除税金16964.75元，该部分工程款为497499.81元；分包工程中的阳台楼梯扶手工程造价为106931.11元，扣除税金3526.11元，该部分工程款为103405元；蔺永旺分包的外墙真石漆等工程价款为255028元，以上分包项目工程价款共计为2049210.62元。故被告融光公司下欠原告工程款3459056.5元减去分包项目工程价款2049210.62元，即为1409845.88元。本院认为，原告与被告融光公司签订的建设工程施工合同双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同为有效合同，被告融光公司应当按照约定支付原告工程价款并返还原告交纳的劳动保障金250000元。工程价款以鉴定意见并结合合同予以计算，实际下欠工程款1409845.88元预留工程合同价款的3%即195000元后被告融光公司应支付原告工程款1214845.88元。对于原告主张的工程款利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。据上规定，因被告融光公司已实际使用并出售案涉楼房，视为已交付。交付时间以原告起诉之日为准，未付工程款利息从原告起诉之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率4.75%计算。被告林云光作为融光公司的法定代表人，用个人账户进行收支，公司和个人资金不分，故原告要求被告林云光承担连带责任的诉请予以支持。被告融光公司主张其用一套楼房抵顶了原告130000元工程款的事实，因融光公司提交的证据不能证明，故不予认定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十三条、《中华人民共和国公司法》第二十条第三款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十七条、第十八条第（三）项规定，判决如下：一、被告正宁县融光房地产中介服务有限公司对下欠工程款1409845.88元预留195000元保修金后支付原告陕西秦建集团有限公司工程款1214845.88元，并对工程款1214845.88元自2018年1月9日起至付款之日止按照年利率4.75%计付利息；预留的保修金在保修期满后，被告正宁县融光房地产中介服务有限公司返还原告陕西秦建集团有限公司。二、被告正宁县融光房地产中介服务有限公司返还原告陕西秦建集团有限公司劳动保障金250000元。三、被告林云光对上述款项及利息承担连带清偿责任。上述判决限本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25120元，由原告陕西秦建集团有限公司负担7120元，被告正宁县融光房地产中介服务有限公司和林云光共同负担18000元；鉴定费50000元，由原告陕西秦建集团有限公司负担25000元，被告正宁县融光房地产中介服务有限公司和林云光共同负担25000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审 判 长  许西洲人民陪审员  张建都人民陪审员  范立源二〇一九年十一月二十一日书 记 员  段海凤