安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0811民初1458号原告：中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市。负责人：李洲，副总经理。委托诉讼代理人：呼梦瑶，该公司副经理。委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。被告：安庆市合立发商贸有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区。法定代表人：李祥凤，公司总经理。被告：李祥凤，女，1962年5月8日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。被告：程起发，男，1961年12月22日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市大观区，现住安徽省安庆市开发区。被告：刘东红，女，1963年8月4日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：刘东方，男，1961年7月15日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：徐虞姣，女，1961年11月15日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宿松县，现住安徽省安庆市开发区。被告：张荣华，男，1980年12月7日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：余金凤，女，1982年1月5日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：余凤庆，男，1933年9月10日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：余丹，女，1988年6月18日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：余艺，男，1990年7月24日出生，汉族，住江苏省苏州市。原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称信达资产管理公司）诉被告安庆市合立发商贸有限公司（以下简称合立发商贸公司）、李祥凤、程起发、刘东红、刘东方、徐虞姣、张荣华、余金凤、余凤庆、余丹、余艺金融借款合同纠纷一案。本院于2018年6月7日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信达资产管理公司的委托诉讼代理人呼梦瑶、韩传广、被告程起发、徐虞姣到庭参加诉讼，被告合立发商贸公司、李祥凤、刘东红、刘东方、张荣华、余金凤、余凤庆、余丹、余艺经传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审判，现已审理终结。信达资产管理公司向本院提出诉讼请求：1、被告一立即清偿原告借款本金340万元及利息、罚息、复利（自2016年5月11日至2017年4月24日止借款期间的利息为年利率5.655%；逾期罚息为年利率7.3515%，自2017年4月25日至清偿完毕之日止；未支付的利息按年利率7.3515%计算复利）。2、原告有权以被告二至被告十一提供抵押物，即位于安庆市光彩大市场三期光彩西三街23#、安庆市光彩大市场三期光彩东二街25#、安庆市光彩大市场三期G1#楼一层北17#、15#、安庆市光彩大市场一期A2-10#房产（房地产他证宜字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、被告二、被告三在被告一责任范围内承担连带清偿责任。4、本案全部诉讼费用和律师代理费用由十一被告承担。事实与理由：2014年4月23日，被告二至被告八及余光与上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行签订《最高额抵押合同》，以位于安庆市光彩大市场三期光彩西三街23#、安庆市光彩大市场三期光彩东二街25#、安庆市光彩大市场三期G1#楼一层北17#、15#、安庆市光彩大市场一期A2-10#房产对被告一在2014年4月23日至2017年4月23日止形成的最高额为350万元债权本金提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。2016年3月9日抵押人余光因病去世，被告九至被告十一是安庆市光彩大市场**光彩东二街**房产的继承人。2016年5月11日，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与被告一签订《流动资金贷款合同》，贷款金额为340万元，借款期限自2016年5月11日至2017年4月24日。被告二、被告三与上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行签订《最高额保证合同》，承诺对被告一以上债务承担连带清偿责任。上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行依约向第一被告发放了340万元的贷款义务，但被告一未按合同约定还本付息，形成不良贷款。2017年6月2日，上海浦东发展银行合肥分行与原告签订《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》，并于2017年9月26日在安徽法制报上共同刊登债权转让公告，确认上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行对安庆市合立发商贸有限公司享有的债权及相应的从权利已依法转让至原告，各被告依法应向原告承担偿还义务。为此，原告诉至法院，请求法院判决支持原告的诉讼请求。程起发辩称：程起发不认识原告，原告没有给程起发发放贷款，也未提供担保。合立发商贸公司的有关借款是与上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行发生了关系，与原告无关。涉案借款不存在是不良贷款。对合立发商贸公司欠上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行借款340万元及利息、罚息、复利的计算无异议，借款应由其偿还，与担保人无关。徐虞姣辩称：对合立发商贸公司借上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行借款340万元及利息、罚息、复利的计算无异议，徐虞姣用房子抵押担保也是事实。合立发商贸公司、李祥凤、刘东红、刘东方、张荣华、余金凤、余凤庆、余丹、余艺均未作答辩。在举证期限内，信达资产管理公司为支持自己的诉求，举出如下证据：一、原告营业执照复印件一份、负责人身份证明一份，证明原告的主体资格合法。二、被告公司营业执照、身份证、结婚证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格。三、《流动资金贷款合同》、借款凭证复印件各一份，证明上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与被告一签订一份《贷款合同》，并依约向被告一发放了340万元的贷款。四、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证复印件各一份，证明被告二至被告八以自有房产及土地使用权为被告一在上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行处形成的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。五、《最高额保证合同》复印件一份，证明被告二、三为被告一以上债务提供了连带责任保证，依法应承担连带清偿责任，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利及实现担保权利所产生的费用等。六、《债权转让协议》、《转让公告》复印件各一份，证明原告依法受让浦发银行安庆分行涉案债权，各被告应向原告履行合同义务。七、《律师代理协议》复印件一份，证明原告因实现债权所需支付的律师费，依据合同约定该费用应由各被告负担。经质证，程起发发表如下质证意见：证据一、二、三、四、五均无异议；证据六是上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与原告之间的事，程起发不知道，未经过程起发同意，转让不成立；证据七无异议。经质证，徐虞姣同程起发的质证意见一致。合立发商贸公司、李祥凤、刘东红、刘东方、张荣华、余金凤、余凤庆、余丹、余艺均未到庭对上述证据发表质证意见。在举证期限内，合立发商贸公司、李祥凤、程起发、刘东红、刘东方、徐虞姣、张荣华、余金凤、余凤庆、余丹、余艺均未向法庭举证。本案经公开开庭审理，对当事人所举证据，经庭审质证后，现作如下归纳认证：对原告证据一、二、三、四、五、六真实性无异议，予以认定；证据七，无相关证据印证，不予认定。经对以上证据及质证意见的分析，本院确定如下案件事实：2014年4月23日，程起发、李祥凤及刘东红、余光（2016年3月9日死亡）及刘东方、徐虞姣及张荣华、余金凤分别与案外人上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行（抵押权人）签订一份《最高额抵押合同》，程起发、李祥凤及刘东红、余光及刘东方、徐虞姣及张荣华、余金凤分别为债权人在自2014年4月23日至2017年4月23日期间内与债务人合立发商贸公司办理各类融资业务所发生的债权余额最高额为350万元提供抵押担保；抵押物分别为开发区光彩大市场三期光彩西三街23#（房地权证：宜房字第**）及土地使用权（抵押财产价值1937908元）、光彩大市场三期光彩东二街25#房产（权证字号：房房地权宜房字第**及土地使用权（抵押财产价值1936649元）、光彩大市场三期G1#楼一层北17#、15#房产（房地房地权证：宜房字第**、50××**土地使用权（抵押财产价值1771418元）、光彩大市场一期A2-10#房产（权证字号：房地权房地权宜房字第**地使用权（抵押财产价值937517元）；担保范围均为主债务及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；程起发、李祥凤及刘东红、余光及刘东方、徐虞姣及张荣华、余金凤分别在抵押人处签名，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行在抵押权人处盖章。同年4月24日，上述抵押物即房产及土地使用权均在产权登记管理部门办理了抵押登记，抵押登记号分别为房地产他证宜字第××号及2014年第163号。2016年5月11日，程起发、李祥凤共同与上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行（债权人）签订一份《最高额保证合同》，主合同项下债务人为合立发商贸公司，被担保主债权为债权人在自2016年5月11日至2017年5月11日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权余额最高额为350万元；保证范围为主债务及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期限为债务履行期限届满之日后两年止；程起发、李祥凤共同在保证人处签名，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行在债权人处盖章。2016年5月11日，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与合立发商贸公司签订一份《流动资金借款合同》，合同编号：15212016280293，约定合立发商贸公司向上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行借款350万元用于购货；借款期限为12个月，自首次提款日起算；借款利率按发放日贷款人公布的一年期浦发银行贷款基础利率计算，在贷款期内遇贷款人调整浦发银行贷款基础利率，贷款利率为固定利率，即利率不作调整；贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%；贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提款金额和占用天数计收，占用天数包括第一天，除去最后一天，日利率=月利率／30，月利率=年利率／12；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；提款以借据起始日期为准；借款人在贷款人处开立的流动资金贷款专用账户为，开户行：上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行，户名：安庆市合立发商贸有限公司，账号15×××47；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、差旅费及其他应付费用；本合同项下的利息包括利息、罚息、复利；合立发商贸公司在借款人处盖章，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行在贷款人处盖章。2016年5月11日，合立发商贸公司向上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行提出支付申请书，要求按照上述合同约定支付340万元借款到指定账户。同日，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行开出借款凭证，借款人为：安庆市合立发商贸有限公司，借款金额340万元，借款最后到期日为2017年4月24日。上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行按约向上述账户转账340万元。嗣后，合立发商贸公司未向上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行偿还借款及支付利息。2017年9月15日，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与信达资产管理公司签订一份《单户债权转让协议》，约定上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行将其对合立发商贸公司的合同编号15212016280293项下的一笔债权及相关权利、权益、利益、收益转让给信达资产管理公司，自债权转让之日起，与转让标的相关的全部权利及附属权益同时转移至信达资产管理公司。2017年9月26日，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行的上级机构上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行，在安徽法制报上刊登公告，将合立发商贸公司合同编号15212016280293项下的债权及全部权益转让给信达资产管理公司。余光死亡后，其遗产第一顺序继承人为配偶、子女、父母，即刘东红（妻）、余丹（女）、余艺（子）、余凤庆（父）。本院认为，上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与合立发商贸公司签订《流动资金借款合同》，双方形成金融借款合同关系。上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行分别与程起发、李祥凤、刘东红、余光、刘东方、徐虞姣、张荣华、余金凤签订《最高额抵押合同》，双方形成抵押担保合同关系，程起发、李祥凤、刘东红、余光、刘东方、徐虞姣、张荣华、余金凤李祥凤分别以其名下房产作为抵押物为涉案债务提供担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，债权人对抵押物享有优先受偿权。上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行与程起发、李祥凤签订《最高额保证合同》，双方形成担保合同关系。程起发、李祥凤作为涉案债务的连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任。上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行将涉案债权全部转让给原告信达资产管理公司，并以公告的形式通知了被告，原告取得涉案全部债权。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。合立发商贸公司未按约定偿还借款并支付利息，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。信达资产管理公司要求债务人偿还债务、对抵押物有优先受偿权及担保人承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。公民死亡时遗留的个人合法财产为其遗产，继承从被继承人死亡时开始。余光死亡后，在其生前未立遗嘱，也未签订遗赠抚养协议的情况下，其遗产按照法定继承办理。刘东红名下位于光彩大市场三期光彩东二街25#房产系刘东红与余光的共同财产，余光死亡后属于余光的部分财产为其遗产，该未分割的遗产为刘东红、余丹、余艺、余凤庆共同共有财产。继承遗产应当清偿被继承人的债务，清偿债务以他的遗产实际价值为限。刘东红、余丹、余艺、余凤庆应在他的遗产实际价值内清偿余光的债务。原告主张律师费的诉讼请求，未提供相应支付凭证，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十二条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆市合立发商贸有限公司于本判决生效后三日内向原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司偿还债务340万元并支付利息、逾期罚息及复利（自2016年5月11日至2017年4月24日借款期间的利息为年利率5.655%；自2017年4月25日至清偿完毕之日止逾期罚息为年利率7.3515%；未支付的利息自逾期之日起按罚息利率标准即年利率7.3515%计算）。二、被告安庆市合立发商贸有限公司不履行上述债务时，原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司有权对下列财产：程起发、李祥凤名下位于开发区光彩大市场三期光彩西三街23#房产（房地权证房地权证：宜房字第**使用权（在价值1937908元范围内）；刘东红名下与余丹、余艺、余凤庆共同共有的位于光彩大市场三期光彩东二街25#房产（权证字号：房地权宜房房地权宜房字第**用权（在价值1936649元范围内）；刘东方、徐虞姣名下位于光彩大市场三期G1#楼一层北17#、15#房产（房地权证：宜房房地权证：宜房字第**、0××**权（在价值1771418元范围内）；张荣华名下光彩大市场一期A2-10#房产（权证字号：房地权宜房字第房地权宜房字第**（在价值937517元范围内），折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告程起发、李祥凤对上述给付义务承担连带清偿责任；被告程起发、李祥凤承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市合立发商贸有限公司追偿。四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34000元，由被告安庆市合立发商贸有限公司、李祥凤、程起发、刘东红、刘东方、徐虞姣、张荣华、余金凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  曹拥军代理审判员  赵艳华人民陪审员  方 明二〇一八年十一月十五日书 记 员  汪 君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国继承法》第二继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超出遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。