沈阳市铁西区人民法院执 行 裁 定 书(2018)辽0106执异00257号案外人于萍，女1976年9月16日出生，汉族，住沈阳市公民身份号码：委托代理人万小东，系沈阳市方城法律服务所法律工作者。申请执行人曹宇，男，1975年2月16日出生，汉族，住沈阳市公民身份号码：委托代理人周百顺、关德治，系辽宁誉硕律师事务所律师。被执行人王勇，男，1974年3月27日出生，汉族，住沈阳市公民身份号码：本院在执行申请执行人曹宇与被执行人王勇民间借贷纠纷一案过程中，查封了被执行人王勇名下的位于沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1，建筑面积76.01平方米的房屋。案外人于萍对本院针对被执行人王勇名下的案涉房屋的查封提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人于萍称，请求解除登记在申请人名下的座落于沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室房屋的查封，停止对该房屋的执行措施。申请人与王勇婚姻存续期间，以申请人的住房公积金贷款购买了沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室房屋，贷款本息在2016年4月起从申请人公积金账户逐月扣还。因申请人与王勇感情问题，于2016年10月25日办理离婚手续，离婚协议约定，婚生子王艺霏由申请人抚养，沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室房屋归申请人所有。王勇因拖欠曹宇借款未还，沈阳市铁西区人民法院以财产保全的形式将沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室房屋档案查封。因该债务不属于夫妻共同债务，沈阳市铁西区人民法院作出（2017）辽0106民初8457号民事判决书，驳回曹宇要求申请人共同履行债务的诉讼请求，判决由王勇向曹宇偿还借款，该判决已经发生法律效力。申请人与王勇经婚姻登记机关达成的离婚协议具有法律效力，申请人系该房屋的所有权人，故请求人民法院解除对该房屋的查封措施，以保障申请人的合法权益。申请执行人曹宇称，一、涉案房屋为被执行人王勇和案外人于萍的共同财产。申请执行人申请执行的房屋位于沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室，该房屋由王勇、于萍在婚姻关系存续期间购买，并于2016年2月1日是在房产登记机关备案登记，登记权利人为王勇、于萍，登记权利方式为：共同共有。案外人在申请执行异议中称，其与王勇因感情问题于2016年10月25日办理离婚手续，并在离婚协议中约定该房产归被答辩人于萍所有。申请执行人认为该协议与本人无关，不能作为执行该房产的障碍。首先，从该房产的购买时间上看，是王勇、于萍在2016年年初购买，而王勇从2013年即开始向申请执行人借款，至2016年初仍有60万元借款无力归还，二人既然为夫妻关系，财产理应共同所有；其次，对于夫妻财产分割问题，王勇、于萍在夫妻关系存续期间形成的对申请执行人之债务没有全部偿还之前，就私下约定房产归属，即没有经过房产登记变更登记也未经债权人同意，王勇、于萍二人的约定处分房产行为，不发生物权的转移，更不得以此以抗善意的债权人。二、王勇无力偿还欠款的情况下，法院有权对其外下的房产采取查封、拍卖、变卖，所得价款中属于王勇应得的款项，债权人有优先受偿权。沈阳市铁西区人民法院经审理，依据2018年1月18日生效的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定：“对于夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家族日常生效需要所负的债务，由债权人承担举证证明该笔债务用于夫妻共同生活、共同生效经营或者基于夫妻双方共同意思表示。”法院最终驳回曹宇要求于萍共同承担债务的诉讼请求，目前该判决已生效，虽然于萍对该债务没有偿还责任，但不影响于萍与王勇共同所有的房产作为责任房产在执行中可以经过合法程序，由执行法院采取查封、拍卖、变卖后，对于所得价款中属于王勇的部分款项优先受偿给债权人，以使债权人的合法权益得到保护，让债权人在执行过程中感受到公平、正义。综上所述，案外人于萍对执行标的物提出执行异议没有事实及法律依据，系明显的拖延执行、逃避债务的行为，请人民法院依法予以驳回。本院查明,申请执行人曹宇与被执行人王勇民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月2日作出（2017）辽0106民初8457号民事判决书，该判决已经发生法律效力。因被执行人王勇未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人曹宇，于2018年4月11日到本院申请强制执行，执行案号（2018）辽0106执1864号。在诉讼案件审理过程中，曹宇申请诉讼保全并提供了担保，本院于2017年8月30日作出（2017）辽0106民初8457号民事裁定书，冻结王勇、于萍银行存款636000元或查封相应数额的其他财产，同时作出（2017）辽0106民初8457号协助执行通知书，查封了王勇、于萍名下的位于沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室房屋的房产档案。另查明，案涉房屋位于沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室，建筑面积76.01平方米，登记日期为2016年2月1日。案涉房屋电子登记薄查询证明上关于合同备案及预告登记信息登记的权利人为王勇、于萍二人。案外人于萍与被执行人王勇原为夫妻关系，于2016年10月25日协议离婚，离婚协议约定婚生子王艺霏由于萍抚养，王勇给付抚养费每月1500元至孩子参加工作。沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1，建筑面积76.01平方米房产归女方所有，小型普通客车辽A701**归于萍所有，财产无争议，无债务。上述事实，有案外人提供的房屋电子登记薄查询证明、离婚证及离婚协议书、（2017）辽0106民初8457号民事判决书、民事裁定书及协助执行通知书等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，对案外人提出排除执行异议，应审查其是否系权利人，权利的合法性与真实性以及该权利能否排除执行。同时，应当按照下列标准判断其是否系权利人，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断。案外人异议的形式审查标准主要遵循物权公示原则和权利外观主义。不动产物权登记簿所载明的内容，是判断不动产物权的根据，体现了不动产登记的权利正确性推定原则，也是不动产物权获得承认和保护的依据。本案中，案涉房屋的房屋电子登记簿记载的权利人为被执行人王勇与案外人于萍共有。另外，依据最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，在执行过程中，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。故我院对案涉房产的查封并无不当。综上所述，案外人于萍以案涉房产已经通过离婚协议的形式确定归其所有为由，提出阻却执行的申请缺乏法律依据，本院对案外人于萍提出的解除登记在案外人于萍名下的座落于沈阳市东陵区浑南西路3-13号1-23-1室房屋的查封，停止对该房屋的执行措施的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人于萍的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  孙宗杰审 判 员  陈 巍人民陪审员  邱 颖二〇一八年十一月七日书记员孙丽丹本裁定依据的相关法律、法规《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定，案外人对执行标的提出的异议，经审查，案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人：（一）已登记的不动产，案号不动产登记簿判断。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。