广西壮族自治区合山市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1381民初539号 原告：蓝芳壮，男，1952年12月19日出生，壮族，住广西柳城县。 原告：蓝菊英，女，1972年10月13日出生，壮族，住广西柳城县。 二原告共同委托诉讼代理人：蓝柳敏，女，1979年11月23日出生，仫佬族，住广西柳城县，系原告蓝芳壮的女儿。 被告：广西合山大顺建材厂，住所地广西合山市原矿务局五·七农场，统一社会信用代码914513816777106291。 投资人：潘德明，该厂厂长。 原告蓝芳壮、蓝菊英诉被告广西合山大顺建材厂（以下简称大顺建材厂）合同纠纷一案，本院于2018年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蓝芳壮、蓝菊英及其委托诉讼代理人蓝柳敏、被告大顺建材厂的投资人潘德明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告蓝芳壮、蓝菊英本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的承包经营合同；2.判令被告返还承包经营合同押金200,000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年4月27日，原告与被告签订承包经营合同，约定被告将其单位拥有的厂房、窑炉、工业场地、房屋等设施、设备（双方清点备案）出租给原告承包经营，租赁期限自2018年4月27日至2021年1月31日，租赁押金300,000元。合同签订后，原告于2018年4月28日向被告支付了押金200,000元，2018年5月17日，原、被告双方补充签订了一份附加协议。协议签订后，原告购买部分设备入被告厂房安装时，才知悉被告在签订本案合同前已处于歇业状态，被告涉及卷入多起诉讼。全国法院失信被执行人信息查询结果显示，被告于2018年被合山市人民法院列为多个执行案件的失信被执行人。2018年5月，合山市法院已张贴公告，将于近期对被告大顺建材厂进行整体拍卖，希望相关债权人通过法律途径确认债权，以便在大顺建材厂拍卖成交后到本院参与案件款的分配。综上所述，被告在与原告签订本合同前已处于歇业状态，其有意隐瞒上述重要事实，导致原告在重大误解前提下与被告签订承包经营合同，被告的行为致使合同目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，原告要求解除合同。为维护原告合法权益，遂提起诉讼，请求判如所请。 被告大顺建材厂辩称，1.不同意解除合同退回押金，合同应当继续履行，被告没有任何影响原告正常经营的行为；2.被告在与原告签订合同之前确处于停业状态，正是因为停业没有人承包才将厂房出租给原告经营；3.原告诉称被告隐瞒厂房将被整体拍卖与事实不符，法院发布的通告是公开张贴，被告不属于隐瞒情况；4.原告诉称被告根本违约没有事实和法律依据，原、被告在双方都清楚事实状况的情况下签订的合同，被告没有违约行为。 二原告为其诉讼主张提供的证据有： 1.身份证，证明二原告的身份情况和主体资格。 2.《合山大顺建材厂老生产线承包经营合同》、《附加协议》各一份，证明原、被告双方存在承包经营合同关系及合同约定权利义务的事实。 3.中国农业银行银行卡/活期存折交易明细清单、短信提醒，证明原告向被告指定账户支付承包押金200,000元的事实。 4.法院公告图片1张，证明被告于2018年5月23日被合山市人民法院粘贴拍卖公告的事实。 5.被告与兰孝仁签订的合同图片1张，证明原告入厂受到另一承包人兰孝仁阻挠的事实。 被告大顺建材厂未提供证据。 经庭审质证，被告对二原告提供的证据1-4没有异议，本院予以采纳；对证据5，被告认为该证据与本案无关，被告与案外人兰孝仁之间的纠纷已经处理完毕，对本案履行无影响。本院认为，该份证据中载明被告与案外人之间的合同已经解除，不能证明原告入厂受到阻挠的事实，故对该份证据不予采纳。 本院经审理认定事实如下：2018年4月27日，二原告作为乙方与作为甲方的被告大顺建材厂签订《合山大顺建材厂老生产线承包经营合同》，合同约定：被告将其现有（老生产线）的厂房、窑炉、工业场地、房屋等设施、设备（双方清点备案）出租给原告承包经营，租赁期间自2018年4月27日至2021年1月31日止；承租押金为300,000元，自签订合同后3日内交付200,000元，余款15日内交清；租金以每块砖0.035元计（以出窑数每板标砖计算），每月保底产量不低于1,500,000块标砖，每年允许一个月（春节）按实际产量计，承包金按现行市场价0.34-0.35元为基准，如涨、跌则甲乙双方均按50%分享，每月的承包金乙方必须在次月3-5号内付清给甲方，承包金计提从6月15日起。双方当事人就合同权利义务还作了其他明确约定，二原告在合同上签字捺指印并附身份证号码，被告大顺建材厂股东潘德明、陈尊赞、沈坚胜、雷莉、陈桂成在合同上签名、捺指印，并加盖大顺建材厂带防伪标识的公章。签订合同次日，原告蓝菊英通过其尾号为5576的中国农业银行账户向被告的股东雷莉支付承包押金200,000元。2018年5月17日，二原告与被告双方又签订了一份《附加协议》，对承包金计提时间及原告未交的100,000元押金的支付作了详细约定，《附加协议》第3条约定：乙方进场后，如因甲方的债务而影响到乙方不能正常生产而造成的经济损失由甲方承担，严重导致乙方不能继续生产经营的，甲、乙双方自然解除合同，并退还所有押金。 2018年5月23日，本院在被告大顺建材厂张贴公告，载明将于近期对被告大顺建材厂进行整体拍卖，并希望相关债权人通过法律途径确认债权，以便在大顺建材厂拍卖成交后到本院参与案件款的分配。 另查明，被告大顺建材厂因拖欠债务成为本院多个执行案件的被执行人，投资人潘德明被本院列为失信被执行人。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。二原告与被告大顺建材厂签订的《合山大顺建材厂老生产线承包经营合同》、《附加协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合同合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告大顺建材厂及其投资人已被列入失信人被执行人名单，本院曾就被告的债务问题在执行过程中张贴计划拍卖公告，并希望相关债权人通过法律途径确认债权，以便在被告大顺建材厂拍卖成交后到本院参与案件款的分配，但本院的公告并未导致被告大顺建材厂违约，本院张贴公告不影响原、被告之间的承包经营合同权利义务的履行。二原告提出被告在签订合同前隐瞒该厂处于歇业状态、投资人被列入失信被执行人名单的事实，导致原告在重大误解前提下签订了合同，被告已构成根本违约的主张，本院认为，二原告在与被告签订合同前，有充分了解被告债务状况、运营情况的渠道，有到被告厂房实地考察、了解生产经营情况的自由，二原告未能证明其是在重大误解下签订的合同，故对原告该意见本院不予采纳。《附加协议》第3条约定“乙方进场后，如因甲方的债务而影响到乙方不能正常生产而造成的经济损失由甲方承担，严重导致乙方不能继续生产经营的，甲、乙双方自然解除合同，并退还所有押金”，《附加协议》系附解除条件的合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，本案中，双方当事人未能达成解除合同的合意，原告也未能证明合同所附的解除条件已经成就，本案亦不满足合同法第九十四条关于法定解除合同的条件，二原告未能证明因被告债务导致其不能正常生产经营，因此二原告请求解除双方签订的承包经营合同及返还押金200,000元本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条的规定，判决如下： 驳回原告蓝芳壮、蓝菊英的诉讼请求。 案件受理费4300元（原告已预交），减半收取计2150元，由二原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审判员  罗宝龙 二〇一八年十一月十九日 法官助理樊丽英 书记员邓云飞 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。