江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2018）苏1322民初15687号                               原告：江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91321322672031643L，住所地江苏省沭阳县宿沭一级路与迎宾大道交汇处。             法定代表人：郑卫，该公司董事长。             委托诉讼代理人：耿晓锐，该公司员工。             委托诉讼代理人：丁伟，江苏序阳律师事务所律师。                               被告：周玉龙，男，1987年10月25日出生,江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。             被告：代青青，女，1989年9月10日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。             被告：仲小威，男，1982年11月9日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。             被告：顾建，男，1988年10月30日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。                               诉讼请求：判令被告周玉龙、代青青偿还原告借款本金300000元及利、罚息（暂计算至2018年8月24日为9812.19元，之后按年利率7.308%上浮50%计算至还清款之日止）；原告对被告周玉龙、代青青提供抵押的位于沭阳县南苑小区43-403室房屋享有优先受偿权；被告仲小威、顾建对上述债务承担连带还款责任。                               基本事实：             1. 借款金额：300000元；             2. 借款期限：自2017年8月10日起至2018年8月9日止；             3. 利息：按年利率7.308%计算;             4. 罚息和复利：借款人迟延支付任何到期款项的，按贷款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；             5. 还款方式：按月付息到期还本；             6. 保证人：仲小威、顾建；             7. 抵押物：沭阳县南苑小区43-403室房屋；             8. 抵押担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、执行费及债权人为实现债权及担保权利所支出的其他相关费用；             9. 抵押最高本金余额：430000元；             10. 债权数额：430000元；             11. 保证人：仲小威、顾建；             12. 保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费及债权人为实现债权及担保权利所支出的其他相关费用；             13. 担保方式：连带责任保证；             14. 保证期间：主合同债务到期日起两年；             15. 物保与人保的关系：如主合同项下除本保证外又有物的担保（包括主合同债务人提供抵押担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，保证人对此同意；             16. 欠款金额：截至2018年8月24日，被告周玉龙、代青青尚欠借款本金300000元及利、罚息（包括复利）9812.19元。                               本院于2018年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：             一、被告周玉龙、代青青应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司贷款本金300000元及利、罚息（暂计算至2018年8月24日为9812.19元，之后按年利率7.308%上浮50%计算至实际给付之日止）；             二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司就本判决主文第一项确定的债权对被告周玉龙、代青青提供抵押的位于沭阳县南苑小区43-403室房屋在430000元范围内享有优先受偿权；             二、被告仲小威、顾建就本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告仲小威、顾建在承担清偿责任后，有权向被告周玉龙、代青青追偿。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费减半收取2974元，由被告周玉龙、代青青、仲小威、顾建负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费5947元。                                     审 判 员  张磊娟                                     二○一八年十一月二十一日                         书 记 员  孙千千             书 记 员  华  婕                               附录法律条文                         《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国物权法》             第一百七十六条 被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。             第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。         最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。             《中华人民共和国担保法》             第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。             第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。             连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。             第二十一条 保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。             当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。             第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。             《中华人民共和国民事诉讼法》             第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。             第一百四十四条 被告未经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。             第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。