福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0206民初8115号 原告：厦门农村商业银行股份有限公司金山支行，住所地福建省厦门市湖里区金山街道后坑社区后社**。 主要负责人：陈进娜，行长。 委托诉讼代理人：林丽琴，福建天翼律师事务所。 委托诉讼代理人：杜德海，福建天翼律师事务所。 被告：傅剑辉，男，1983年11月8日出生，汉族，住厦门市集美区。 被告：钟三秀，女，1982年5月21日出生，汉族，住厦门市集美区。 被告：厦门金华洋商贸有限公司，住，住所地厦门市集美区古龙景（**）**楼****店面**。 法定代表人：傅剑辉。 原告厦门农村商业银行股份有限公司金山支行与被告傅剑辉、钟三秀、厦门金华洋商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，厦门农村商业银行股份有限公司金山支行诉请：1.请求确认厦门农村商业银行股份有限公司金山支行与被告傅剑辉、钟三秀、厦门金华洋商贸有限公司签订的编号为HT9020030160010537的《最高额借款合同》及其项下的《补充协议》于2018年6月21日提前到期;2.请求判令傅剑辉、钟三秀立即共同向厦门农村商业银行股份有限公司金山支行偿还借款本金1540000元，并支付利息、罚息及复利10983.08元[利息、罚息及复利暂计至2018年11月16日为10983.08元；2018年11月17日起的逾期利息以1540000元为基数，按月利率7.7187495‰（月利率5.145833‰上浮50%计付）计至本息清偿之日止；复利自2018年11月17日起以当月结欠的逾期利息为基数，按月利率7.7187495‰自每月结息日之次日起计至本息清偿之日止]；请求判令傅剑辉、钟三秀应共同向厦门农村商业银行股份有限公司金山支行支付厦门农村商业银行股份有限公司金山支行为实现本案债权而支出的律师费5000元；4.请求判令厦门金华洋商贸有限公司对傅剑辉、钟三秀上述全部债务承担连带清偿责任；5.请求判令厦门农村商业银行股份有限公司金山支行有权请求依法折价、拍卖或变卖钟三秀提供的抵押物厦门市集美区海凤南里75号1003室房产，并以处置所得优先受偿厦门农村商业银行股份有限公司金山支行对傅剑辉、钟三秀、厦门金华洋商贸有限公司上述全部债权；6.请求判令由傅剑辉、钟三秀、厦门金华洋商贸有限公司共同承担本案包括但不限于诉讼费、保全费等费用。本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 本院查明事实如下： 一、借款合同名称：《个人自助循环贷款（万宝通）最高额借款合同》； 二、借款合同签订时间：2016年9月2日； 三、贷款人：厦门农村商业银行股份有限公司金山支行； 四、借款人：傅剑辉、钟三秀； 五、借款本金：1540000元； 六、借款期限：自2016年9月2日起至2019年9月1日止； 七、还款方式：按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息。如借款人提前归还本金，应首先偿清拖欠利息（如有），再归还本金及本金所产生的当期利息，即采用利随本清还款方式； 八、借款利率：按中国人民银行公布的三年期人民币贷款基准利率基础上上浮30%； 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人连续三期或累计六期未及时归还贷款本金或利息的，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下债务提前到期，提前收回已发放的贷款，提前行使抵（质）押权和要求保证人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同下借款立即到期，关闭自助放款功能，采取其他资产保全措施，有权解除合同； 十、保证合同名称：《个人自助循环贷款（万宝通）最高额借款合同》、《补充协议》； 十一、保证合同签订时间：2016年9月2日； 十二、保证人：厦门金华洋商贸有限公司； 十三、保证方式：连带责任保证； 十四、保证期间：自贷款人确定等债务提前到期之日起二年； 十五、保证范围：本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）； 十六、抵押合同名称：《个人自助循环贷款（万宝通）最高额借款合同》； 十七、抵押合同签订时间：2016年9月2日； 十八、抵押物权属：钟三秀； 十九、抵押物名称：厦门市集美区海凤南里75号1003室； 二十、抵押担保范围：本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）； 二十一、办理抵押登记时间：2016年9月7日； 二十二、傅剑辉、钟三秀结婚登记时间：2007年3月12日； 二十三、放款日期：2016年9月14日； 二十四、实际到期日期：2018年6月21日； 二十五、逾期还款日期：2018年5月5日； 二十六、欠款最新截至时间：2018年11月16日； 二十七、欠款本金：1540000元； 二十八、最新欠款利息、逾期利息：利息10983.08元。 判决结果 被告未能依约还款，应当承担相应的违约责任，原告要求确认其与被告傅剑辉、钟三秀、厦门金华洋商贸有限公司签订的《最高额借款合同》及其项下的《补充协议》于2018年6月21日提前到期，并要求傅剑辉、钟三秀偿还本金、利息、罚息、复利及实现抵押权并由厦门金华洋商贸有限公司承担连带清偿责任于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十八条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、傅剑辉、钟三秀应于本判决生效之日起三日内向厦门农村商业银行股份有限公司金山支行偿还贷款本金1540000元，并支付利息、罚息及复利10983.08元[利息、罚息及复利暂计至2018年11月16日为10983.08元；2018年11月17日起的逾期利息以1540000元为基数，按月利率7.7187495‰（月利率5.145833‰上浮50%计付）计至本息清偿之日止；复利自2018年11月17日起以当月结欠的逾期利息为基数，按月利率7.7187495‰自每月结息日之次日起计至本息清偿之日止]； 二、傅剑辉、钟三秀应于本判决生效之日起三日内向厦门农村商业银行股份有限公司金山支行支付其为实现本案债权而支出的律师费5000元； 三、厦门金华洋商贸有限公司对傅剑辉、钟三秀的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向傅剑辉、钟三秀追偿； 四、若傅剑辉、钟三秀未按时履行上述债务，厦门农村商业银行股份有限公司金山支行有权以钟三秀名下厦门市集美区海凤南里75号1003室拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18941元，由傅剑辉、钟三秀、厦门金华洋商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  卢泽潇 二〇一八年十一月二十八日 书记员  杨培健 附页：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。