广东省湛江市麻章区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0811民初475号原告：湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社（以下简称：麻章信用社）。住所地：湛江市麻章区麻章镇麻志路**。负责人：陈春华，主任。委托诉讼代理人：杨卫，男，汉族，住广东省湛江市麻章区。系麻章信用社副经理。委托诉讼代理人：洪德林，男，汉族，住广东省雷州市。系副经理助理。被告：广西博白县金凯房地产开发有限公司（以下简称：广西金凯房地产公司）。住所地：广西博白县那林镇马路坡。法定代表人：李刚。被告：徐闻海安金凯房地产开发有限公司（以下简称：徐闻金凯房地产公司）。住所地：徐闻县海安经济开发区。法定代表人：黄某某。被告：彭某某，女，汉族，住广西壮族自治区钦州市钦**。被告：黄某某，男，汉族，住广东省深圳市罗湖区。系被告彭某某的丈夫。原告麻章信用社与被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨卫、洪德林到庭参加诉讼，被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:一、判令解除原告与被告广西金凯房地产公司于2016年2月3日签订的《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］和2018年2月1日签订的《借款展期协议》［湛麻农信2018借展字第1号］，宣布贷款提前到期；二、判令被告广西金凯房地产公司向原告支付拖欠贷款本金800万元及相应利息（利息暂计至2018年5月20日为240191.68元，此后续计至还清为止。其中利息以贷款本金800万元为基数，从2018年2月1日起按年利率9.7375%计算至2018年6月4日；以贷款本金800万元为基数，从2018年6月5日起按逾期年利率14.60625%计算至还清贷款本息为止）；三、确认原告对拍卖、变卖被告广西金凯房地产公司位于广西壮族自治区博白县那××镇马路坡抵押担保的《在建工程抵押登记证明》［证号：博房建博白字第20160001号］项下财产的价款享有优先受偿权；四、判令被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某对被告广西金凯房地产公司的上述债务及实现上述债权的费用承担连带清偿责任；五、判令四被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于财产保全费、受理费、公告费等）。事实及理由：被告广西金凯房地产公司开发建设“金凯商业城一期”项目，因资金不足，经股东大会研究，于2016年1月22日决定向原告申请借款800万元，借款用途为开发建设“金凯商业城”项目。2016年2月3日，原告与被告广西金凯房地产公司签订了一份《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］，合同约定：一、被告广西金凯房地产公司向原告借款800万元；二、借款用途为用于“金凯商业城一期”项目贷款继续建造资金借款；三、贷款期限为2年，即从2016年2月3日至2018年2月3日止（具体日期以借款借据所载日期为准）；四、贷款期限内年利率为9.7375%，逾期罚息利率则在合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即逾期年利率为14.60625%；五、合同项下贷款按月结息，固定结息日为每月的第21日，且借款借据约定该笔借款的还款方式也是按月清息，到期利随本清。同日，被告广西金凯房地产公司又与原告签订《抵押担保合同》［湛麻农信（2016）抵字第6号］，自愿以其位于广西壮族自治区博白县那××镇马路坡的在建工程［其中，土地使用权证号为：博国用（2015）第110243号；建设用地规划许可证证号为：地字第**；建设工程规划许可证证号：建字第450923201620002；建筑工程施工许可证证号：450923201602010101］作为被告广西金凯房地产公司上述债务的抵押物，并在博白县房地产管理所办理抵押登记。博白县房地产管理所向原告颁发了《在建工程抵押登记证明》［博房建博白字第20160001号］。同日，被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某又分别与原告签订《保证合同》［湛麻农信（2016）保字第6—1号、第6—2号、第6—3号］，并于次日各自向原告出具《保证担保书》，自愿作为被告广西金凯房地产公司上述债务的连带保证人，承担连带保证责任。2016年2月4日，原告依据上述《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］，将信贷资金800万元汇入被告广西金凯房地产公司的账户（账号：80×××09）。借款后，因被告广西金凯房地产公司资金周转困难，无力按期归还借款本息，被告广西金凯房地产公司于2018年1月15日向原告申请展期，经原告审查同意后，原告于2018年2月1日与被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某又签订《借款展期协议书》［湛麻农信2018借展字第1号］，协议约定：1、本协议是对湛麻农信（2016）借字第6号《借款合同》的借款延期偿还协议。除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按照原合同的约定执行；2、贷款展期金额800万元；3、贷款展期期限至2019年2月4日；4、年利率为9.7375%（如逾期，则逾期利率按原合同约定在展期协议的贷款利率水平上加收50%，即年利率14.60625%计收利息）；5、展期期间贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，被告广西金凯房地产公司与原告签订了《抵押担保补充协议》，协议约定：被告广西金凯房地产公司自愿继续以上述位于博白县那××镇马路坡的在建工程作为被告广西金凯房地产公司上述展期债务的抵押物。被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某也分别与原告签订了《保证合同》［湛麻农信（2018）保字第1—1、1—2号］，并出具了《保证担保书》，自愿继续作为被告广西金凯房地产公司上述展期债务的连带保证人，承担连带清偿责任。借款展期后，被告广西金凯房地产公司违反了《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］第十三条第一款第（五）项“借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”、第（六）项“借款人在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项，或担保人在担保合同项下发生违约事项，可能影响借款人履行本合同项下义务的”及第（10）项“借款人与第三人发生纠纷、诉讼、仲裁、行政处置或其他贷款人认为会对其权益带来威胁或不利的事件，可能影响借款人履行本合同项下义务的”等约定，未按合同约定支付借款利息，仅清息至2018年1月30日止，且其与其他债权人发生债务纠纷，其他财产如位于博白县那××镇马路坡的土地［博国用（2015）字第110227号］被其他债权人申请查封，被告广西金凯房地产公司的上述行为，已经严重危害原告的合法权益，直接影响到原告的债权实现。截至2018年5月20日止，被告广西金凯房地产公司尚欠原告贷款本金800万元、利息240191.68元（此后利息续计至还清为止）。据此，原告依法宣布贷款提前到期，依法应当解除涉案借款合同。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。原告对其陈述的事实在举证期间内提供的证据有：证据1、原告营业执照、负责人身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；证据2、被告广西金凯房地产公司营业执照、开户许可证、电脑咨询单、法人代表证明、公司实际控制人情况说明、被告黄某某身份证复印件，证明被告广西金凯房地产公司和被告黄某某的诉讼主体资格；证据3、被告徐闻金凯房地产公司营业执照、机构代码证、开户许可证、企业机读登记资料复印件，证明被告徐闻金凯房地产公司的诉讼主体资格；证据4、被告彭某某身份证、结婚证复印件，证明被告彭某某的诉讼主体资格及被告彭某某与被告黄某某为夫妻关系；证据5、被告广西金凯房地产公司股东决议书、借款申请书、企业贷款客户面谈记录复印件，证明被告广西金凯房地产公司经过股东决议，同意以其位于博白县那××镇马路坡的在建工程作为抵押物，向原告借款800万元的真实意思表示；证据6、《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］复印件，证明被告广西金凯房地产公司与原告签订借款合同，向原告借款800万元是双方真实意思表示；证据7、《抵押担保合同》［湛麻农信（2016）抵字第6号］、房地产抵押贷款保证书、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》复印件，证明被告广西金凯房地产公司与原告签订抵押合同，自愿以其位于博白县那××镇马路坡的在建工程作为其借款800万元的抵押物；证据8、《在建工程抵押登记证明》［博房建博白字第20160001号］复印件，证明抵押的在建工程在博白县房地产管理所办理抵押登记的事实；证据9、被告徐闻金凯房地产公司股东会决议书复印件，证明被告徐闻金凯房地产公司经股东决议，同意其为被告广西金凯房地产公司800万元债务提供连带保证责任；证据10、《保证合同》［湛麻农信（2016）保字第6—1、6—2、6—3号］、《保证担保书》（三保证人各一份）复印件，证明被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某自愿作为被告广西金凯房地产公司800万元债务的连带保证人，承担连带保证责任；证据11、《借款借据》、放款凭证复印件，证明原告向被告广西金凯房地产公司支付800万元贷款的事实；证据12、展期还款申请书、企业贷款客户面谈记录、会议通知、股东会决议复印件，证明被告广西金凯房地产公司未能在借款期限内归还借款，经股东会议决定向原告申请借款800万元展期，并继续自愿以其位于博白县那××镇马路坡的在建工程作为其借款800万元的抵押物，同时也证明被告徐闻金凯房地产公司经股东决议，同意其继续为被告广西金凯房地产公司800万元借款展期提供连带保证担保；证据13、《借款展期协议书》［湛麻农信2018借展字第1号］复印件，证明被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某签订展期协议，向原告借款800万元展期是其真实意思表示；证据14、抵押担保合同补充协议、房地产抵押贷款保证书复印件，证明被告广西金凯房地产公司经股东决议自愿继续以其位于博白县那××镇马路坡的在建工程作为其展期借款800万元的抵押物；证据15、《保证合同》［湛麻农信（2018）保字第1—1、1—2号］和保证担保书复印件，证明借款展期后，被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某自愿继续作为被告广西金凯房地产公司借款800万元债务的连带保证责任人，承担连带保证责任；证据16、送达地址确认书，被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某向原告提供通讯地址，作为送达文书的确认地址；证据17、借款本金利息情况说明书、贷款交易明细表复印件，证明截至2018年5月20日，被告广西金凯房地产法公司尚欠本金800万元，利息240191.68万元。被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某均不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩。被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某均没有提交任何证据。经本院审理查明：被告广西金凯房地产公司因开发建设“金凯商业城”项目需要资金，于2016年1月22日向原告申请借款800万元。原告根据借款申请，于2016年2月3日与被告广西金凯房地产公司签订了一份《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］，合同约定：一、被告广西金凯房地产公司向原告借款800万元；二、借款用途为开发建设“金凯商业城一期”项目；三、借款期限为2年，即从2016年2月3日至2018年2月3日止（具体日期以借款借据所载日期为准）；四、借款期限内年利率为9.7375%，借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日0.406‰计收利息；五、合同项下借款按月结息，固定结息日为每月的第21日，且借款借据约定该笔借款的还款方式也是按月清息，到期利随本清。合同的第十三条还约定了违约事项：“（一）、……（五）、借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项；（六）、借款人在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项，或担保人在担保合同项下发生违约事项，可能影响借款人履行本合同项下义务的；……（十）、借款人与第三人发生纠纷、诉讼、仲裁、行政处罚或其他贷款人认为会对其权益带来威胁或不利的事件，可能影响借款人履行本合同项下义务的；……”。此外，第十四条第一款约定：“借款人出现本合同第十三条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施：“（1）……（3）、宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；……（11）、解除与借款人的借贷关系；……”。同日，被告徐闻金凯房地产公司与原告还签订了《抵押担保合同》［湛麻农信（2016）抵字第6号］，自愿以其位于广西博白县那林镇马路坡的在建工程作为上述借款的抵押物，并在博白县房地产管理所办理抵押登记。博白县房地产管理所向原告颁发了《在建工程抵押登记证明》［博房建博白字第20160001号］。同日，被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某分别与原告签订《保证合同》［湛麻农信（2016）保字第6—1、第6—2、第6—3号］。上述保证合同的第二条约定：1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2、本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。3、当债务人未能按主合同约定履行其他债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。此外，上述三被告还各自向原告出具了一份《保证担保书》，自愿作为被告广西金凯房地产公司上述债务的连带保证人，负有连带责任。2016年2月3日，原告依据《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］，将信贷资金800万元汇入被告广西金凯房地产公司的账户（账号：80×××09）。借款后，因资金周转困难，无力按期归还借款本息，故被告广西金凯房地产公司于2018年1月15日向原告申请展期，经原告审查同意后，原告于2018年2月1日与被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某签订《借款展期协议书》，协议约定：1、本协议是对湛麻农信（2016）借字第6号《借款合同》的借款延期偿还协议。除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按照原合同的约定执行；2、贷款展期金额800万元；3、贷款展期期限至2019年2月4日；4、年利率为9.7375%；5、展期期间贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，被告广西金凯房地产公司继续自愿以其位于博白县那××镇马路坡的在建工程作为该笔借款的抵押物，并与原告签订《抵押担保合同补充协议》，将债务履行期限变更为2016年2月3日起至2019年2月4日止。同日，被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某还与原告签订了《保证合同》［湛麻农信（2018）保字第1—1、1—2号］，并分别向原告出具了《保证担保书》,自愿继续作为被告广西金凯房地产公司上述展期债务的连带保证人，承担连带清偿责任。在借款展期期限内，被告广西金凯房地产公司违反了《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］的约定，未在合同约定期限内支付利息，仅仅付息至2018年1月30日止。故原告于2018年5月向被告广西金凯房地产公司发出《贷款提前到期通知书》，该通知书宣布涉案借款合同项下的贷款提前到期，并限于2018年6月1日前归还全部借款本息。原告麻章信用社认为，被告广西金凯房地产公司上述行为，已经构成了《借款合同》中第十三条第一款第（五）、第（六）、第（十）项中约定属于违约事项的情形，严重危害原告的合法权益，直接影响到原告的债权实现，保证人也不履行其保证责任。故诉至本院，请求判令：一、依法解除原告与被告广西金凯房地产公司于2016年2月3日签订的《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］和2018年2月1日签订的《借款展期协议》［湛麻农信2018借展字第1号］，同时宣布贷款提前到期；二、判令被告广西金凯房地产公司向原告支付拖欠贷款本金800万元及相应利息（暂计至2018年5月20日为240191.68元，此后利息续计至还清为止。其中利息以贷款本金800万元为基数，从2018年2月1日起按年利率9.7375%计算至2018年6月4日；以贷款本金800万元为基数，从2018年6月5日起按逾期年利率14.60625%计算至还清贷款本息为止）；三、确认原告对拍卖、变卖被告广西金凯房地产公司位于博白县那××镇马路坡抵押担保的《在建工程抵押登记证明》［证号：博房建博白字第20160001号］项下财产的价款享有优先受偿权；四、判令被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某对被告广西金凯房地产公司的上述债务及实现上述债权的费用承担连带清偿责任；五、判令被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某共同承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于财产保全费、受理费、公告费等）。上述事实，有原告提供的书面证据以及庭审笔录在案予以佐证。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告麻章信用社与被告广西金凯房地产公司签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、与被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某签订的《借款展期协议书》以及与被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，均合法有效，各方应按合同的约定履行各自的义务。关于原告是否可以提前解除涉案的《借款合同》和《借款展期协议》并主张被告支付全部本金及利息的问题。本案中，原告麻章信用社已依约履行发放贷款的义务，但被告广西金凯房地产公司取得原告发放的贷款800万元且经展期，未依约还本付息且在展期内发生涉案《借款合同》中第十三条所约定视为违约的情形，被告广西金凯房地产公司显然违约。又因双方在《借款合同》中第十四条第一款约定：“借款人出现本合同第十三条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施：（1）……（3）、宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；……（11）、解除与借款人的借贷关系；……”，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，故原告有权主张提前解除涉案借款合同及展期协议，并要求被告广西金凯房地产公司归还全部借款本金且按合同约定支付相应的利息。对于利息的计算问题，因被告已经清息至2018年1月30日止，原告已于2018年5月向被告广西金凯房地产公司发出了《贷款提前到期通知书》，宣布涉案借款合同项下的贷款提前到期，并限于2018年6月1日前归还全部借款本息，故6月1日后应视为逾期，可按照合同约定每日0.406‰（即年利率14.616%）计收逾期利息，而原告仅请求自2016年6月5日起按逾期年利率14.60625‰计付逾期利息，本院予以支持。综上，原告请求解除涉案借款合同和展期协议并诉请被告广西金凯房地产公司归还借款本金800万元及支付相应利息(从2018年2月1日起按年利率9.7375%计至2018年6月4日，从2018年6月5日起按逾期年利率14.60625%计至履行完毕之日止)，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告对涉案的抵押物（位于博白县那××镇马路坡的在建工程）是否享有优先受偿权的问题。被告广西金凯房地产公司自愿提供其所有的位于博白县那××镇马路坡的在建工程为其涉案借款800万元作为抵押担保物，并与原告签订了《抵押担保合同》且在登记机构办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告作为该抵押物的抵押权人，相对其他一般债权而言，原告对上述抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。故原告该项请求，本院予以支持。关于被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某的责任承担问题。被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某均与原告签订了《保证合同》，自愿作为被告广西金凯房地产公司的涉案借款的保证人。涉案《保证合同》均约定：“本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止”，原告本次诉讼在诉讼时效期间内，故涉案的所有保证担保均在保证期间内。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，又根据上述三被告与原告所签订的《保证合同》中第二条约定：“1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2、本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。3、当债务人未能按主合同约定履行其他债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序”。依该约定，不管是否有物的担保或其他方式的担保，原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担连带保证责任。故原告主张被告徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某对被告广西金凯房地产公司的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，依法合理，本院予以支持。被告广西金凯房地产公司、徐闻金凯房地产公司、彭某某、黄某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的主张和举证放弃抗辩与质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社与被告广西博白县金凯房地产开发有限公司于2016年2月3日签订的《借款合同》［湛麻农信（2016）借字第6号］和2018年2月1日签订的《借款展期协议》［湛麻农信2018借展字第1号］。二、限被告广西博白县金凯房地产开发有限公司在本判决发生法律效力后十日内偿还借款本金800万元及支付利息（以本金800万元为基数，从2018年2月1日起按合同约定的年利率9.7375%计至2018年6月4日；从2018年6月5日起按年利率14.60625%计至实际履行完毕之日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社。三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告广西博白县金凯房地产开发有限公司位于博白县那林镇马路坡的在建工程在抵押担保价值范围内享有优先受偿权。四、被告徐闻海安金凯房地产开发有限公司、彭某某、黄某某对被告广西博白县金凯房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69481元、财产保全费5000元，由被告广西博白县金凯房地产开发有限公司、徐闻海安金凯房地产开发有限公司、彭某某、黄某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。[本页无正文]审 判 长  杨 坚人民陪审员  谢红明人民陪审员  王日明二〇一八年十一月十四日书 记 员  邹建芳附相关法律及司法解释条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。