鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0602民初5451号 原告：朱建国，公民身份证号码×××，男，汉族，1967年9月16日出生，人，个体户。 委托代理人：贾少宁，内蒙古赫扬律师事务所律师。 被告：王国秀，公民身份证号码×××，男，汉族，1955年3月4日出生，人。 被告：柴俊兰，公民身份证号码×××，女，汉族，1959年3月24日出生，人。被2 二被告委托代理人：刘福武，东胜区法律援助中心援助律师。 被告：杨哈达，公民身份证号码×××，男，蒙古族，1970年8月13日出生，人。 被告：阿拉腾乌都，公民身份证号码×××，女，蒙古族，1980年7月20日出生，人。 原告朱建国诉被告王国秀、柴俊兰、杨哈达、阿拉腾乌都民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱建国及其委托代理人，被告王国秀，柴俊兰的委托代理人到庭参加诉讼，被告杨哈达、阿拉腾乌都经本院传票合法传唤无正当理由未到庭应诉，未作书面答辩。本案现已审理终结。 原告朱建国向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告王国秀、柴俊兰偿还原告借款本金550000元；2、请求依法判令被告王国秀、柴俊兰支付原告自2014年9月11日至2018年6月23日止的利息499000元（利息按月利率2%计算），本息合计1049000元；3、请求依法判令被告王国秀、柴俊兰支付原告自2018年6月24日起至实际偿还之日的利息（利息按月利率2%计算）；4、请求依法确认原告朱建国对被告王国秀、柴俊兰提供的抵押财产：位于鄂托克旗阿尔巴斯苏木乌兰乌素嘎查（房屋所有权证号：132XXXXXXXX4，房屋他项权证：蒙房他证鄂托克旗字第XXX**）房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；5、请求依法确认原告朱建国对被告杨哈达、阿拉腾乌都提供的抵押财产：位于鄂托克旗乌兰镇六居委阿尔寨街东桃力民路南（房屋所有权证号：132XXXXXXXX5，房屋他项权证：蒙房房他证鄂托克旗字第XXX**房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；6、本案诉讼费用、保全费、评估费用由四被告承担。事实和理由：2013年7月23日被告王国秀、柴俊兰向原告借款550000元，杨哈达、阿拉腾乌都作为担保人，双方约定月利率为25‰，二被告于2018年5月5日以抵顶车辆鄂形式向原告偿还借款利息150000元，此后至今被告再未向原告偿还任何本金及利息，原告现诉至贵院。 被告王国秀、柴俊兰辩称:不同意原告的诉讼请求。二被告已经清偿过部分本金和给付了部分利息。具体数额在举证时说明。 原告向法庭提交的证据及被告的质证情况: 公证书一份18页、房屋他项证两份8页，证明1、被告王国秀、柴俊兰向原告借款55万元，约定月利率2.5%，被告杨哈达、阿拉腾乌都作为担保人；2、被告王国秀、柴俊兰系夫妻关系，被告杨哈达、阿拉腾乌都系夫妻关系；3、王国秀、柴俊兰为其借款提供了抵押并办理了抵押登记。被告杨哈达、阿拉腾乌都为王国秀、柴俊兰借款担保抵押房屋并办理抵押登记。 被告：对上述证据认可。 被告向法庭提交证据及原告的质证意见： 被代：1、转账凭证8支，证明二被告从2014年1月份至2016年10月份期间偿还利息132000元，2017年1月26日偿还本金20万元，2018年2月14日偿还本金12万元，总计偿还本金32万元； 2、收条2支，证明2018年5月5日被告给付该笔借款利息15万元。总合计给付利息282000元。 原代：对于15万元的收条认可，我们已经从利息中核减了。给朱娜汇款5笔的钱数14.7万元均认可，因为当时并没有约定偿还的是本金还是利息，我方认为偿还的都是利息。李慧东3万元与本案无关。赵鸿飞向高建国还款20万元与本案无关，还有一笔转入高建国的转账不认可，两笔还款没有本案当事人。2015年11月4日的收条4万元认可。 庭审中，对双方当事人无异议的证据本院予以确认。 经审理查明：2013年7月23日，被告王国秀、柴俊兰（系夫妻关系）给原告出具借条一张，载明借原告人民币现金50万元，借款期限从2013年7月23日至2013年10月23日，借款月利率为2.5%，同时注明另借5万元整，共借款55万元。借款后，原被告双方对其中的50万元在鄂托克旗公证处办理了具有强制执行效力公证。被告王国秀、柴俊兰提供的抵押财产：位于鄂托克旗阿尔巴斯苏木乌兰乌素嘎查（房屋所有权证号：132XXXXXXXX4，房屋他项权证：蒙房他房他证鄂托克旗字第XXX**被告杨哈达、阿拉腾乌都提供的抵押财产：位于鄂托克旗乌兰镇六居委阿尔寨街东桃力民路南（房屋所有权证号：132XXXXXXXX5，房屋他项权证：蒙房他证房他证鄂托克旗字第XXX**止2018年8月12日，被告王国秀通过银行汇款（户名朱娜）、抵顶车辆等形式先后向原告付款337000元，原告在庭审中对此认可。 本院认为，原被告双方之间的借款合同未违反相关法律规定，为有效合同，被告双方应按照合同的约定履行还款义务。被告向原告付款337000元，被告认为支付的本金，根据双方在合同中约定的利率标准及付款时间，经核算，其不足以清偿利息，故被告的辩称理由不能成立。经核算，原告主张的利息起算应从2015年8月8日起算。关于被告向案外人支付的款项，原告不予认可，被告可另案主张权利。被告方为原告的债权提供财产抵押担保，应当依法承担抵押担保责任，原告依法对抵押财产享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条的规定，判决如下： 一、被告王国秀、柴俊兰于判决书生效之日给付原告借款本金55万元及利息（从2015年8月8日起至付清之日止，按照月利率2%计息）； 二、依法确认原告朱建国对被告王国秀、柴俊兰提供的抵押财产：位于鄂托克旗阿尔巴斯苏木乌兰乌素嘎查（房屋所有权证号：132XXXXXXXX4，房屋他项权证：蒙房他证鄂房他证鄂托克旗字第XX**拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权； 三、请求依法确认原告朱建国对被告杨哈达、阿拉腾乌都提供的抵押财产：位于鄂托克旗乌兰镇六居委阿尔寨街东桃力民路南（房屋所有权证号：132XXXXXXXX5，房屋他项权证：蒙房他证鄂托房他证鄂托克旗字第XX**卖、变卖价款在上述借款本金50万元、利息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；（优先处置债务人王国秀、柴俊兰提供的抵押财产，被告杨哈达、阿拉腾乌都在提供的抵押财产价值范围内承担抵押担保责任）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7121.0元，由四被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审判员  白浩 二〇一八年十一月一日 书记员  陈伟 附：法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返 还。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《中华人民共和国物权法》 第四编担保物权 第十五章一般规定 第一百七十条【担保物权的含义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第十六章抵押权 第一节一般抵押权 第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 利息计算表 本金利率起止时间应付利息已付情况备注