福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0426民初2405号 原告：尤溪县农村信用合作联社溪尾信用社，住所地福建省尤溪县溪尾乡新洋街**。 负责人：黄廷深，该社主任。 委托诉讼代理人：詹立培，男，该社职员。 委托诉讼代理人：周成鑫，男，该社职员。 原告：尤溪县农村信用合作联社，，住所地尤溪县城关镇解放路** 法定代表人：李仁尚，该联社理事长。 委托诉讼代理人：詹立培，男，尤溪县农村信用合作联社溪尾信用社职员。 委托诉讼代理人：周成鑫，男，尤溪县农村信用合作联社溪尾信用社职员。 被告：肖敏，女，1971年12月27日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：郑培荣，男，1966年8月5日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：詹有辉，男，1974年1月21日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：肖玲，女，1974年4月30日出生，汉族，住福建省尤溪县。 原告尤溪县农村信用合作联社溪尾信用社（以下简称溪尾信用社)与被告肖敏、郑培荣、詹有辉、肖玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。2018年9月27日，根据尤溪县农村信用合作联社（以下简称尤溪信用联社）的申请，本院依法通知其作为本案共同原告参加诉讼，并于2018年11月15日公开开庭进行了审理。原告溪尾信用社、尤溪信用联社的委托诉讼代理人詹立培、周成鑫到庭参加诉讼，被告肖敏、郑培荣、詹有辉、肖玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 溪尾信用社向本院提出诉讼请求：1.判令肖敏、郑培荣归还溪尾信用社借款本金200,000元及利息（利息按合同约定利率计算至还清之日止，暂计算至2018年7月20日为12,161.54元）；2.溪尾信用社对詹有辉、肖玲提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由肖敏、郑培荣、詹有辉、肖玲负担。事实和理由：肖敏因经营建材向溪尾信用社借款200,000元，双方签订《抵押借款合同》，约定：借款期限自2015年2月9日起至2018年2月8日止；执行月利率9.25‰，按月结息；借款由詹有辉、肖玲提供共同共有的房产作抵押担保，并办理了登记手续。借款到期后，肖敏未能按约偿还借款本息，经溪尾信用社多次催讨未果。为维护溪尾信用社的合法权益，特提起诉讼。 尤溪信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令肖敏、郑培荣归还借款本金200,000元及利息12,161.54元（暂计算至2018年7月20日）及自2018年7月21日起至法院判决确定的还款之日止按合同约定标准计算的利息；2.尤溪信用联社对詹有辉、肖玲提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由肖敏、郑培荣、詹有辉、肖玲负担。事实和理由：溪尾信用社是其下属的分支机构，其系本案借款合同的抵押权人，申请作为本案共同原告参加诉讼。 庭审中，溪尾信用社、尤溪信用联社明确第一项诉讼请求为：要求肖敏、郑培荣归还借款本金200,000元及利息12,161.54元（暂计算至2018年7月20日）及自2018年7月21日起至实际还款之日止按合同约定标准计算的利息。 肖敏、郑培荣、詹有辉、肖玲未作答辩。 本院经审理认定事实如下：肖敏与郑培荣系夫妻关系。2015年2月4日，肖敏向溪尾信用社申请贷款350,000元。同日，郑培荣向溪尾信用社出具《共同偿还贷款确认书》一份，该确认书的主要内容为：肖敏于2015年2月4日向溪尾信用社申请借款350,000元，借款用途为经营装修材料店，期限三年；该借款系郑培荣与肖敏的夫妻共同债务，此债务及溪尾信用社为实现有关债权的相关费用，由其与肖敏共同偿还；本确认书借款金额、期限于借款合同、借款借据不一致时，以借款借据为准。2015年2月9日，溪尾信用社与肖敏、肖玲、詹有辉签订以溪尾信用社为贷款人，以肖敏为借款人，以肖玲、詹有辉为抵押人的合同编号为HT9030830150000873的《抵押借款合同》一份，该合同主要约定：1.借款金额为200,000元，借款用途为经营建材，借款期限自2015年2月9日起至2018年2月8日止；2.贷款利率执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮85%（本合同签订时，执行月利率9.25‰），如遇基准利率调整，利率执行一年一定，调整日为每年一月一日，按月结息，结息日为每月的第20日；3.抵押人自愿以坐落于尤溪县的房产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等；4.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息;5.借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。同日，尤溪信用联社与詹有辉、肖玲就前述抵押事项办理抵押登记，房屋他项权证书编号：尤房他证2015字第××号，登记房屋他项权利人为尤溪信用联社。2015年2月9日，溪尾信用社依据上述合同约定将贷款200,000元发放至肖敏指定账户，并经肖敏在《借款借据》上签名及捺指印确认。借款期限届满后，肖敏未按约履行还本付息义务，截至2018年7月20日止，肖敏尚欠借款本金200,000元及利息12,161.54元。 另查明，尤溪信用联社系股份合作制金融机构，溪尾信用社是其分支机构。 本院认为，溪尾信用社与肖敏、詹有辉签订的《抵押借款合同》及郑培荣向溪尾信用社出具的《共同偿还贷款确认书》的内容均系各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律法规规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。溪尾信用社依约履行了发放贷款义务，肖敏、郑培荣未按约还款，应承担相应的违约责任。尤溪信用联社系具有法人资格的金融机构，对其分支机构溪尾信用社的法律行为依法享有权利和承担义务，故溪尾信用社、尤溪信用联社要求肖敏、郑培荣偿还借款200,000元及利息12161.54元（暂计至2018年7月20日止）及从2018年7月21日起至实际还款之日止按《抵押借款合同》约定的利率标准计算利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。肖敏向溪尾信用社借款时，詹有辉、肖玲以共同所有的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，肖敏未按合同约定偿还借款本息，登记房屋他项权利人即尤溪信用联社有权要求对詹有辉、肖玲提供的抵押财产进行折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，故尤溪信用联社要求对詹有辉、肖玲提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。溪尾信用社主张对抵押物处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。肖敏、郑培荣、詹有辉、肖玲经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未提出答辩并提交证据，视为对溪尾信用社、尤溪信用联社的主张放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。 综上，溪尾信用社、尤溪信用联社主张的诉讼请求，合法有据的部分，本院予以支持；于法无据的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、肖敏、郑培荣应于本判决生效之日起十日内偿还尤溪县农村信用合作联社溪尾信用社、尤溪县农村信用合作联社借款本金200,000元、利息12,161.54元（暂计至2018年7月20日止）及自2018年7月21日起至实际还款之日止按合同编号为HT9030830150000873的《抵押借款合同》约定利率标准计算的利息（含复利、罚息)。 二、尤溪县农村信用合作联社对詹有辉、肖玲提供坐落于尤溪县城关镇城东新村12号楼8层803、1层（房屋他项权证号：尤房他证2015字第××号）房产进行折价或变卖、拍卖所得价款在前述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回尤溪县农村信用合作联社溪尾信用社的其他诉讼请求。 案件受理费4,482元，减半收取2,241元，由尤溪县农村信用合作联社溪尾信用社负担21元，由肖敏、郑培荣、詹有辉、肖玲负担2,220元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  纪宝玲 二〇一八年十一月十五日 书记员  陈 锶 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。