云南省保山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云05民终1004号 上诉人（原审原告）：腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店。 经营场所:腾冲市腾越镇文星社区星河小区210号。 注册号：530522600007202。 经营者：朱梁，男，1972年11月3日生，汉族，住湖南省长沙县江背镇肖排村李家冲组**。现住腾冲市。 被上诉人（原审被告）：福建省升元建筑工程有限公司。 住所地：福建省罗源县城关北大路**。 统一社会信用代码：91350123154740490B。 法定代表人：黄新武，任公司董事长。 委托诉讼代理人：吴刚、陈丽丽（实习律师），福建元一律师事务所律师。代理权限特别授权。 被上诉人（原审被告）：邱旺兴，男，1975年6月6日生，汉族，住，住福建省连江县/div> 上诉人腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店（以下简称旺顺租赁店）因与被上诉人福建省升元建筑工程有限公司（以下简称升元公司）、邱旺兴建筑设备租赁合同纠纷一案，不服腾冲市人民法院（2018）云0581民初2442号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 旺顺租赁店上诉请求：撤销原审判决，改判由两被上诉人共同支付上诉人钢管扣件租金合计人民币1093587元，支付钢管、扣件赔偿费777224元，以及支付上诉人货款人民币3234元。支付上诉人违约而造成的违约金50000元；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：被上诉人未付清全部租金，未结清有关费用，合同应该继续合法有效，租金应计算至2018年7月9日起诉前，被上诉人违约，应按合同约定支付违约金。 升元公司答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 旺顺租赁店一审起诉请求：1、解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告支付欠原告租金1093587元；3、判令被告赔偿丢失的钢管扣件等租赁物赔偿费777219元及购买配件的货款3234元，并承担全部的违约责任；4、本案诉讼费由被告承担。 一审法院审理确认的案件事实：2008年8月1日，原告旺顺租赁店作为出租方与升元公司腾冲分公司签订《租赁合同》一份，合同约定：承租方承建大牛场工程，租用出租方建筑器材；预计租用起止时间自2008年8月1日起至2011年8月1日止；钢管租金为每米每天0.016元、扣件每套每天0.012元；租赁时间按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据，租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金；租金每满30天结付一次，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰），并由承租方承担所需全部费用；扣件洗油费按0.2／套收取；承租方丢失租用的器材，出租方按租用器材成本价值的100%计收赔偿费（钢管25元／元，十字扣件6元／套，万向、直接7元／套），若丢失螺帽则按0.5元／个收取，若丢失螺杆螺帽按1.5元／套收取；本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部租金和有关费用结付完毕之日失效。旺顺租赁店、升元公司腾冲分公司均在合同上加盖了印章，承租方法定代表人一栏签字为邱旺兴、雷良钿。2009年7月31日原告与被告邱旺兴结算后制作《腾冲县旺顺建筑器材租赁公司租金结算清单》一组，该结算清单载明；起止时间为2008年11月26日至2009年7月31日；本期应收租金409998.89元、丢失赔偿费121.6元、清理上油费3328元，应收金额合计413448.49元。2013年12月31日原告与被告邱旺兴结算后又制作《腾冲县旺顺建筑器材租赁公司租金结算清单》及《长风系列软件合同执行情况明细表》各一组，清单记载为：起止时间为2009年8月1日至2013年12月31日；本期应收租金1574118.49元、丢失赔偿费994.4元、清理上油费20695.2元，应收金额合计1595808.09元。合同执行情况明细表记载为：截止时间2013年12月31日；钢管出租数量144724.1米，回收数量114492.9米，在租数量30231.2米；扣件出租数量127570套，回收数量123996套，在租数量3574套。被告邱旺兴在清单和合同执行情况明细表上均进行了签名确认。 庭审同时查明，2013年12月31日结算被告邱旺兴共给付原告租金1480400元，结算后于2014年2月给付50000元，2014年12月给付100000元，2016年12月给付90000元，共计240000元。在2013年12月31日合同执行情况明细表中记载为在租的钢管及扣件现已无法归还。另查明，2008年4月30日，被告升元公司与案外人邱兆谋（与邱旺兴系兄弟关系）作为甲乙方签订承包经营责任合同书，合同约定：乙方依约承包升元公司腾冲分公司，在腾冲县承接云南腾冲世纪金源房地产开发有限公司开发的项目工程，承包期间，腾冲分公司实行单独核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏；甲方任命乙方为腾冲分公司唯一负责人；同时刻制“分公司”印章并由乙方保管、使用。该合同书上加盖了升元公司的印章及法定代表人黄新武的印章，乙方签字为邱兆谋。升元公司腾冲分公司于2008年7月23日在腾冲县工商行政管理局注册，登记的法定代表人为邱兆谋，该分公司于2011年6月8日因没有年检被撤销，2014年10月30日被注销。 一审法院认为：原、被告2008年8月1日签订的《租赁合同》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，合同合法有效，双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。2014年2月后，被告方既未按约定给付原告租金，也未归还原告租赁物，根据原、被告签订的《租赁合同》约定：租期每满30天结付一次租金。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物。故原告旺顺租赁店要求解除合同的诉讼请求，符合双方约定，予以支持；解除合同后根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，至2013年12月31日被告应付原告租金计2009256.58元（413448.49元+1595808.09元），2014年2月后被告未按约定支付租金，原告应于2014年4月2日前终止合同，要求被告归还租赁物，故2013年12月31日后在租的钢管及扣件的租金只应计算至2014年4月1日共91天，为36264.81元（钢管30231.2米×91天×0.012元米／天=33012.47元、扣件3574套×91天×0.012元套／天=3252.34元），2014年4月后该部分钢管及扣件因无法返还应转为赔偿款，不应再计算租金，赔偿金额为777224元（钢管30231.2米×25元／米=755780元、扣件3574套×6元／套=21444元）。原告起诉时邱旺兴总计给付原告租金1720400元（1480400元+240000元），故被告至今尚欠原告租金总计325121.39元（2009256.58元+36264.81元-1720400元），该部分租金被告应予以给付。对购买配件的货款3234元，原告无证据证明，不予支持。原告要求被告承担违约责任的诉讼请求不明确，不予支持。被告邱旺兴为实际承租人，原告按照《租赁合同》履行了出租建筑器材的义务，被告邱旺兴亦应当按照结算时的约定按时、足额支付货款。升元公司腾冲分公司作为《租赁合同》签约的承租方，其应对被告邱旺兴支付的费用承担连带清偿责任，现升元公司腾冲分公司已被注销，不具备对外承担民事责任的主体资格，故被告升元公司对其分支机构升元公司腾冲分公司欠原告的费用应当承担清偿责任。综上所述，对原告提出的要求解除原、被告之间的租赁合同，偿还所欠租金1093587元、赔偿丢失的钢管、扣件等折价款777219元及购买配件款3234元并承担全部的违约责任的诉讼请求，部分支持给付租金325121.39元、赔偿款777224元。被告升元公司提出的邱旺兴为实际承租人，应由邱旺兴个人承担支付租金及赔偿损失的责任、结算单上的数据应予以减少，请求法院驳回原告不合理诉求的抗辩，法院部分采纳。被告邱旺兴提出的原租金计算至2018年没有依据的抗辩，予以采纳；提出的仅欠原告租金100000元，没有丢失过原告的租赁物的抗辩，没有证据印证，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决:一、由被告邱旺兴自本判决生效之日起三十日内给付原告腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店钢管、扣件等租金325121.39元、赔偿款777224元；二、由被告福建省升元建筑工程有限公司对上述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店的其他诉讼请求。 被上诉人升元公司二审提交的证据不属二审新证据，本院不予采信。 二审查明事实：根据《租赁合同》约定，钢管租金为每米每天0.016元、扣件每套每天0.012元，2009年8月经双方协商，钢管租金下调为每米每天0.012元、扣件下调为每套每天0.01元。 本院认为，双方当事人签订的《租赁合同》合法有效，应予以确认，双方应按照合同约定履行自己的义务。2013年12月31日，双方进行阶段性结算后，被上诉人邱旺兴除支付部分款项外，既未按约定给付上诉人租金，也未归还上诉人租赁物，根据合同约定：租期每满30天结付一次租金。如承租方超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物。故上诉人于2018年7月要求解除合同的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。鉴于租赁物从2014年开始至2018年7月一直处于持续租赁状态，其租金应从2014年1月计算至2018年7月1672天，为666316.08元（钢管30231.2米×1672天×0.012元米／天=606558.8元、扣件3574套×1672天×0.01元套／天=59757.28元）。2013年12月31日被上诉人应付租金为2009256.58元，至起诉前总计支付1720400元，现尚欠租金总计为955172.66元（2009256.58元+666316.08元-1720400元）；另被上诉人至今未将租赁物返还上诉人，对此，被上诉人应承担无法返还租赁物的赔偿责任，具体为777224元（钢管30231.2米×25元／米=755780元、扣件3574套×6元／套=21444元）；被上诉人已构成违约，应根据合同约定支付违约金，上诉人主张50000元，未超过约定标准，予以支持；上诉人要求支付购买配件的货款，无证据证实，不予支持。一审判决认定事实部分错误，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款二项之规定，判决如下： 一、维持腾冲市人民法院（2018）云0581民初2442号民事判决第三项； 二、由被上诉人邱旺兴自本判决生效之日起三十日内给付上诉人腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店钢管、扣件等租金955172.66元、赔偿款777224元，违约金50000元，合计1782396.66元； 三、由被上诉人福建省升元建筑工程有限公司对上述款项承担连带清偿责任； 本案征收案件受理费21670元，由上诉人腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁1670元负担。由被上诉人邱旺兴、福建省升元建筑工程有限公司负担20000元。 本判决为终审判决。 审判长  谢玲 审判员  古颖 审判员  田旭 二〇一八年十一月十三日 书记员  李会