辽宁省法库县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0124民初3221号 原告：王立秋，女，1952年1月28日出生，满族，退休，户籍所在地辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇浑河北路**楼****。现住沈阳市铁**罗曼春天**楼**301。 委托诉讼代理人：罗万军，男，1950年11月17日出生，满族，无业，户籍所在地辽户籍所在地辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇浑河北路**楼****。市铁**罗曼春天**楼**301/div> 被告：边玉臣，男，1962年10月5日出生，满族，个体，住辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇柳河路**楼****。 委托诉讼代理人：刘承，男，1992年6月19日出生，满族，无业，住辽宁省抚顺市清原满族自治县草市镇民族路**。 被告：张松清，女，1962年11月2日出生，汉族，退休，住辽宁省抚，住辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇柳河路**楼****> 委托诉讼代理人：刘承，男，1992年6月19日出生，满族，无业，住辽，住辽宁省抚顺市清，住辽自治县草市镇民族路**div> 被告：抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司，住所地法库县法库镇金牛街法姬娜欧洲城**（1门）。 负责人：边玉臣，系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘承，男，1992年6月19日出生，满族，无业，住辽宁省抚，住辽宁省抚，住辽宁省抚自治县草市镇民族路**> 被告：抚顺嘉宸房地产开发有限公司，住所地清原镇新村街。 法定代表人：张雷，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：田铁石，系辽宁满诚律师事务所律师。 原告王立秋与被告边玉臣、张松清、抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司、抚顺嘉宸房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王立秋及其委托诉讼代理人罗万军、被告边玉臣、张松清、抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司共同委托诉讼代理人刘承、被告抚顺嘉宸房地产开发有限公司委托诉讼代理人田铁石到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王立秋向本院提出诉讼请求：一、被告立即偿还原告借款本金51万元及利息（自借款之日起至给付之日止，按月息1.5分计算）；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年，被告在法库县开发建设东方尚城项目工程，急需用钱施工建设，分别于2014年1月12日向原告借款人民币15万元，于8月11日借款22万元，于10月18日借款14万元，三次共计向原告借款51万元人民币。当时约定借款期限一年，月利息1.5分。被告张松清为原告分别写借据三张。借款到期后，原告多次向被告索要，被告张松清、边玉臣均以无钱给付，并用两套房产抵顶所欠借款本金及利息，于2015年9月27日双方签订了抵房协议书，约定“自愿将东方尚城3＃2－21－2面积85．27平方米，售价为3680元每平方米，3＃2－5－1面积85．27平方米，售价为3450元每平方米住宅作为抵债款本金及利息607，994.9元。协议签订之日起该抵押住宅归王立秋所有”。被告边玉臣、张松清在协议上签字并盖有抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司印章。但被告抵押给原告的房产至今没有交付。原告为了维护其合法权益不受侵犯，特向法库县人民法院提起诉讼，请求人民法院查清事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告边玉臣辩称，原始借据为张松清书写，借款用于法库县东方尚城建设，在2015年9月27日签订抵房协议，双方债务就此终结，达成一致，以房抵债。 被告张松清辩称，与边玉臣答辩意见一致。 抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司辩称，与边玉臣答辩意见一致。 抚顺嘉宸房地产开发有限公司辩称，我公司从未与原告发生过民间借贷法律关系。本案事实是张松清、边玉臣和抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司与原告间发生的法律关系。即使清偿债务也应由抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司承担。只有在抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司不足以清偿债务后，根据公司法规定由我公司承担补充清偿责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的事实、证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年，被告张松清分别于1月12日向原告借款15万元，于8月11日借款22万元，于10月18日借款14万元，当年共三次向原告借款51万元，用于被告边玉臣作为负责人的抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司在法库县开发建设的东方尚城项目工程，月利息1.5分，口头约定借款期限一年，并由被告张松清为原告出具借据三张。借款到期后，经原告索要，被告张松清、边玉臣与原告于2015年9月27日签订抵房协议，用东方尚城两套房产抵偿所欠借款本金及利息。被告边玉臣、张松清在该协议上签字并加盖抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司 印章。协议签订后，被告抵押给原告的房产至今没有交付。现该两套房产已用于法库县棚改用房，回迁户已实际入住。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张松清、边玉臣向原告借款共计51万元，系双方当事人真实意思表示，原告依约将借款交付给张松清、边玉臣，双方的借贷关系依法成立，合法有效。被告张松清、边玉臣应按约定履行全部还款义务，对其所欠的51万元应予归还。抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司在抵房协议上加盖公章，属于债的加入，且原告所出借款项用于该公司开发建设，故应由抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司与被告张松清、边玉臣共同承担还款责任。原告诉请被告抚顺嘉宸房地产开发有限公司承担还款责任，根据《公司法》第十四条规定，有限责任公司可以设立分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故对原告诉求被告抚顺嘉宸房地产开发有限公司与抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司共同承担清偿责任，本院予以支持。被告抚顺嘉宸房地产开发有限公司抗辩称其应在抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司不足以清偿债务后，才承担补充清偿责任。因其主张没有法律依据，本院不予支持。关于该借款利息，原告主张自借款之日（分别为 2014年1月12日、8月11日、10月18日）起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下： 一、被告张松清、边玉臣、抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司、抚顺嘉宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告王立秋借款51万元； 二、被告张松清、边玉臣、抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司、抚顺嘉宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告王立秋借款15万元利息（按月利率1.5%计算，自2014年1月12日起至实际给付之日止）； 三、被告张松清、边玉臣、抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司、抚顺嘉宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告王立秋借款22万元利息（按月利率1.5%计算，自2014年8月11日起至实际给付之日止）； 四、被告张松清、边玉臣、抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司、抚顺嘉宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告王立秋借款14万元利息（按月利率1.5%计算，自2014年10月18日起至实际给付之日止）； 五、驳回原告王立秋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,220元，减半收取6,610元，由被告张松清、边玉臣、抚顺嘉宸房地产开发有限公司法库分公司、抚顺嘉宸房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审判员  周峰 二〇一八年十一月二十日 法官助理蔡竞 书记员程琪 本案判决所适用的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。