重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝01民初18××号 原告：恒丰银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区北滨一路18××号附1号ALG-3号，统一社会信用代码91500105563466031L。 负责人：张健，该支行行长。 委托诉讼代理人：李彦廷，重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐文凯，重庆索通律师事务所实习律师。 被告：重庆宏禧发商贸有限公司，住所地重庆市涪陵区中山西路**合智广场**，统一社会信用代码915001025590430522。 法定代表人：彭高和，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴英，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。 被告：重庆合智物业发展有限公司，，住所地重庆市涪陵区中山西路**合智广场**统一社会信用代码91500102622199325P。 法定代表人：何媛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴英，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。 被告：何齐荣。 被告：何召文。 被告：张琳。 被告：韩乐伟。 被告：何媛。 委托诉讼代理人：吴英，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。 被告：詹贵容。 被告：何昭澄。 被告：郑梅。 被告：韩最贤。 被告：唐兴美。 被告：何光尧。 被告：何光辉。 被告：张淑容。 被告：张铮铮。 被告：何昭林。 委托诉讼代理人：吴英，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。 原告恒丰银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称恒丰银行江北支行）与被告重庆宏禧发商贸有限公司（以下简称宏禧发公司）、重庆合智物业发展有限公司（以下简称合智公司）、何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林借款合同纠纷一案。本院于2018年4月24日立案受理后，依法合议庭，适用普通程序于2018年10月25日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行江北支行的委托诉讼代理人李彦廷、唐文凯,被告宏禧发公司、合智公司、何媛、何昭林的共同委托诉讼代理人吴英到庭参加诉讼，被告何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 恒丰银行江北支行向本院起诉请求：一、判决被告宏禧发公司立即偿还借款本金29994618.33元；二、判决被告宏禧发公司立即支付罚息（罚息以借款本金29994618.33元为基数，按借款利率5.22%上浮50%的标准，自2017年10月21日起计算至本金还清之时止，扣除被告已支付的罚息137000.25元）；三、判决被告宏禧发公司承担本案律师费120000元、保全费5000元、公告费及案件受理费等；四、判决被告何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司对被告宏禧发公司的上述第一至第三项债务承担连带清偿责任，韩乐伟对张琳的上述债务、郑梅对何昭澄的上述债务、张淑容对何光辉的上述债务、何昭林对张铮铮的上述债务承担夫妻共同还款责任；五、判决原告对被告何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林、合智公司提供的位于涪陵区中山西路2号的8××处房产（详见附件抵押房产清单）享有抵押权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在上述第一至第三项款项范围内优先受偿。 事实与理由：2016年10月11日，原告与被告宏禧发公司签订编号为2016年恒银渝综字第120010180011号的《综合授信额度合同》（下称“授信合同”），约定原告向被告宏禧发公司提供敞口金额3000万元的授信额度，该额度可用于贷款、银行承兑汇票，授信期限自2016年10月11日至2018年1月10日。 同日，原告分别与被告何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司签订编号为2016年恒银渝借高保字第120010180011号、120010180021号、120010180031号、120010180041号、120010180051号、120010180061号、120010180071号、120010180081号、120010180091号、120010180101号、120010180111号、120010180121号《最高额保证合同》（下称“保证合同”），约定何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司为宏禧发公司授信合同项下的全部债务承担连带清偿责任。同时，韩乐伟作为张琳配偶、郑梅作为何昭澄配偶、张淑容作为何光辉配偶、何昭林作为张铮铮的配偶均签署声明，确认保证债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产予以清偿。 同日，原告还分别与被告何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林、合智公司签订编号为2016年恒银渝借高抵字第120010180011号、120010180021号、120010180031号、120010180041号、120010180051号、120010180061号、120010180071号、120010180081号、120010180091号、120010180101号、120010180111号、120010180121号《最高额抵押合同》（下称“抵押合同”），约定何齐荣以其名下位于涪陵区中山西路2号负1层的1套房产，何召文以其名下位于涪陵区中山西路2号负1层的2套房产，张琳以其名下位于涪陵区中山西路2号1-5、1-6、1-11、1-12、1-13、1-14、1-18、1-19的8套房产，何媛以其名下位于涪陵区中山西路2号的35套房产，詹贵容以其名下位于涪陵区中山西路2号（合智商业广场）的1套房产，何昭澄以其位于涪陵区中山西路2号的16套房产，韩最贤以其位于涪陵区中山西路2号的7套房产，唐兴美以其位于涪陵区中山西路2号的6套商服用房，何光尧以其位于涪陵区中山西路2号的5套房产，何光辉以其位于涪陵区中山西路2号的2套房产，张铮铮以其位于涪陵区中山西路2号的2套房产，合智公司以其位于涪陵区中山西路2号的1套房产为授信合同提供抵押担保，前述抵押房产共计8××处，各方于2016年10月21日就上述抵押办理登记。 2016年10月21日，原告与被告宏禧发公司签订编号为2016年恒银渝借字第120010180011号《流动资金借款合同》（下称“借款合同”），约定原告向宏禧发公司提供3000万元的借款，借款期限自2016年10月21日至2017年10月20日，按月付息，到期还本，借款利率为固定年利率5.22%，罚息及复利利率为借款利率上浮50%。当日，原告向宏禧发公司所指定的账户转账3000万元。 2017年10月20日，借款期限已届满，但被告宏禧发公司未按时归还本金，经原告多次催收，被告仍不履行还款义务，且担保人均未承担担保责任。 原告认为，被告逾期偿还原告借款本金并拖欠罚息的行为已违反合同约定，原告现有权要求被告宏禧发公司立即偿还全部借款本息并承担相关费用。同时，原告有权要求各保证人承担连带清偿责任，并对抵押人提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。 宏禧发公司、合智公司、何媛、何昭林辩称，原被告双方借款属实，并且支付了利息，被告未能按时还款，是由于原告同意了被告以新贷还旧贷的方式还款，其后原告又不同意发放新的贷款。 原告恒丰银行江北支行为证明其主张，向本院举示了以下证据： 第一组证据：结婚证4份，证明韩乐伟与张琳、郑梅与何昭澄、张淑容与何光辉、何昭林与张铮铮为夫妻关系。 第二组证据：《综合授信额度合同》（编号为2016年恒银渝综字第120010180011号），证明2016年10月11日，恒丰银行江北支行与宏禧发公司签订授信合同，约定原告向宏禧发公司提供敞口金额3000万元的授信额度，该额度可用于贷款、银行承兑汇票，授信期限自2016年10月11日至2018年1月10日。 第三组证据：《最高额保证合同》12份（编号为2016年恒银渝借高保字第120010180011号、120010180021号、120010180031号、120010180041号、120010180051号、120010180061号、120010180071号、120010180081号、120010180091号、120010180101号、120010180111号、120010180121号），证明2016年10月11日，恒丰银行江北支行分别与保证人何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司签订保证合同，约定保证人为宏禧发公司授信合同项下的全部债务承担连带清偿责任。同时，韩乐伟作为张琳配偶、郑梅作为何昭澄配偶、张淑容作为何光辉配偶、何昭林作为张铮铮的配偶均签署声明，确认保证债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产予以清偿。 第四组证据：1.《个人借款最高额抵押合同》12份（合同编号：2016年恒银渝借高抵字第120010180011号、120010180021号、120010180031号、120010180041号、120010180051号、120010180061号、120010180071号、120010180081号、120010180091号、120010180101号、120010180111号、120010180121号）；2.不动产登记证明；3.房产证8××份。证明：1.2016年10月11日，恒丰银行江北支行分别与何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林、合智公司签订抵押合同，约定抵押人房产为授信合同提供抵押担保，前述抵押房产共计8××处。2．2016年10月21日，恒丰银行江北支行与上述各抵押人就上述抵押办理登记。 第五组证据：1.《流动资金借款合同》（编号为2016年恒银渝借字第120010180011号）；2.《贷款资金提款申请书》及借款凭证；3.恒丰银行业务交易账单；4.欠款明细表。证明：1.2016年10月21日，恒丰银行江北支行与宏禧发公司签订、借款合同，约定原告向宏禧发公司提供3000万元的借款，借款期限自2016年10月21日至2017年10月20日，按月付息，到期还本，借款利率为固定年利率5.22%，罚息及复利利率为借款利率上浮50%。当日，恒丰银行江北支行向宏禧发公司所指定的账户转账3000万元。2.2017年10月20日，借款期限已届满，但宏禧发公司未按时归还本金，经原告多次催收，宏禧发公司仍不履行还款义务，且担保人均未承担担保责任。 第六组证据：1.恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同；2.律师费发票及电子回单；3.保全裁定及票据。证明因宏禧发公司拖欠借款，恒丰银行江北支行委托重庆索通律师事务所代为催收，由此产生的律师费应由宏禧发公司负担，同时本案产生的保全费也应由宏禧发公司负担。 被告宏禧发公司、合智公司、何媛、何昭林质证认为，对第一、二、四、五组证据三性无异议。第三组证据真实性无异议，何齐荣等担保人是应宏禧发公司的要求而提供担保，但何齐荣等担保人在签订合同的时候，是晚上7、8点，原告和宏禧发商贸有限公司没有告知担保人相关权利义务。所以这些担保人签订合同不是他们真实意思的表示。该债务实际是借给了宏禧发公司，这些债务不是夫妻共同债务。第六组证据真实性无异议，认为原告仅支付了2.4万的代理费，仅认可原告律师代理费的损失是2.4万元。 被告韩乐伟质证认为，同宏禧发公司、合智公司、何媛、何昭林质证意见一致。韩乐伟并补充认为，签字的时候没有看到最高额保证合同，签字行为纯属帮忙，对法律没有认知。 被告宏禧发公司向本院举示证据：宏禧发公司文件（宏商发2017字第3号），证明在合同到期之前，宏禧发公司多次向原告请求用借新还旧的方式完善相关的手续，其一直在积极还款，由于客观原因没有能归还本金。 原告恒丰银行江北支行质证认为，由于该文件系宏禧发公司单方制作，所以真实性不能辨别，与本案也没有关联性。 本院认为，由于宏禧发公司、合智公司、何媛、何昭林、韩乐伟对原告恒丰银行江北支行举示的六组证据的真实性均无异议，本院对证据的真实性亦采信，对其关联性及证明力问题将在本院认为部分予以阐明。对于宏禧发公司举示的公司文件，由于系其单方制作，且原告恒丰银行江北支行不予认可，故本院不予采信。 根据本院确认的证据以及当事人的陈述意见，本院确认以下事实： 2016年10月11日，原告与被告宏禧发公司签订编号为2016年恒银渝综字第120010180011号的《综合授信额度合同》，约定原告向宏禧发公司提供敞口金额3000万元的授信额度，该额度可用于贷款、银行承兑汇票，授信期限自2016年10月11日至2018年1月10日。 2016年10月11日，原告分别与被告何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司签订编号为2016年恒银渝借高保字第120010180011号、120010180021号、120010180031号、120010180041号、120010180051号、120010180061号、120010180071号、120010180081号、120010180091号、120010180101号、120010180111号、120010180121号《最高额保证合同》，约定何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司为宏禧发公司授信合同项下的全部债务承担连带清偿责任。《最高额保证合同》中约定，鉴于宏禧发公司和债权人签订了编号为2016年恒银渝综字第120010180011号《综合授信额度合同》（以下简称“主合同”），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供最高额保证合同。第一条：保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权。第二条：本合同项下保证担保的最高债权本金额度为敞口金额3000万元。“本金”指债务人办理业务时所产生的债务本金，包括但不限于债务人应偿还的本外币借款本金、贸易融资本金、银行承兑汇票票款、票据贴现款项、信用证项下发生的垫款、债权人为债务人担保而承担担保责任的债务本金部分等。第三条：保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权费用包括律师费、诉讼费等。第四条：本合同项下的保证为连带责任保证。第6.2条：主合同项下每一业务合同的保证期间为：自合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部合同中最后到期的合同约定的债务履行期届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。第8.5条：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使抵押物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项。 2016年10月11日，原告还分别与被告何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林、合智公司签订编号为2016年恒银渝借高抵字第120010180011号、120010180021号、120010180031号、120010180041号、120010180051号、120010180061号、120010180071号、120010180081号、120010180091号、120010180101号、120010180111号、120010180121号《最高额抵押合同》，约定何齐荣以其名下位于涪陵区中山西路2号负1层的1套房产，何召文以其名下位于涪陵区中山西路2号负1层的2套房产，张琳以其名下位于涪陵区中山西路2号1-5、1-6、1-11、1-12、1-13、1-14、1-18、1-19的8套房产，何媛以其名下位于涪陵区中山西路2号的35套房产，詹贵容以其名下位于涪陵区中山西路2号（合智商业广场）的1套房产，何昭澄以其位于涪陵区中山西路2号的16套房产，韩最贤以其位于涪陵区中山西路2号的7套房产，唐兴美以其位于涪陵区中山西路2号的6套商服用房，何光尧以其位于涪陵区中山西路2号的5套房产，何光辉以其位于涪陵区中山西路2号的2套房产，张铮铮以其位于涪陵区中山西路2号的2套房产，合智公司以其位于涪陵区中山西路2号的1套房产为授信合同提供抵押担保，前述抵押房产共计8××处，各方于2016年10月21日就上述抵押办理登记。《最高额抵押合同》约定，鉴于宏禧发公司和抵押权人（债权人）签订了编号为2016年恒银渝综字第120010180011号《综合授信额度合同》（以下简称“主合同”），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定最高额抵押担保。第二条：抵押人担保的主债权为主合同项下发生的全部主债权。第三条：本合同项下抵押担保的最高债权本金额度为敞口金额3000万元。“本金”指债务人办理业务时所产生的债务本金，包括但不限于债务人应偿还的本外币借款本金、贸易融资本金、银行承兑汇票票款、票据贴现款项、信用证项下发生的垫款、债权人为债务人担保而承担担保责任的债务本金部分等。第四条：担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权费用包括律师费、诉讼费等。 2016年10月21日，原告与被告宏禧发公司签订编号为2016年恒银渝借字第120010180011号《流动资金借款合同》，第一条约定：原告向被告宏禧发公司借款币种为人民币，借款金额为3000万元，借款期限自2016年10月21日至2017年10月20日。第2.1.1条约定：本合同项下借款适用固定利率，利率为5.22%，在借款期限内该利率保持不变。利息计算方式：第2.2.2条约定：正常利息=本合同约定利率*放款金额*占用天数。结息方式：第2.2.3条约定：本合同项下借款每月的20日结息，借款到期时利随本清。罚息：第2.3.1条：如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期），贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。第2.3.2条：逾期贷款的罚息利率按本合同约定的利率上浮50%。复利计收依据及标准：《流动资金借款合同》第2.3.1条：对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。第9.2.9条：以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担）。当日，原告向宏禧发公司所指定的账户转账3000万元。 现2016年恒银渝借字第120010180011号借款合同项下的全部借款已到期，但被告宏禧发公司并未按期归还合同项下的借款本金，尚欠借款本金30000000元。 另查明，韩乐伟与张琳为夫妻关系、郑梅与何昭澄为夫妻关系、张淑容与何光辉为夫妻关系、何昭林与张铮铮为夫妻关系。 恒丰银行江北支行与重庆索通律师事务所签订《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》，约定恒丰银行江北支行向重庆索通律师事务所支付律师代理服务费为120000元（大写壹拾贰万元整），分阶段支付。重庆索通律师事务所向恒丰银行江北支行开具的律师费发票金额为24000元。另，恒丰银行江北支行向本院申请财产保全，缴纳保全诉讼费5000元。 本院认为，原告恒丰银行江北支行与被告宏禧发公司、何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司签订的《综合授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应按照合同享有各自权利、履行各自义务。 本院综合案件审理情况，针对原告恒丰银行江北支行的各项诉讼请求，逐一评析如下： 一、关于原告恒丰银行江北支行主张被告宏禧发公司偿还借款本金29994618.33元及罚息的诉讼请求。 原告恒丰银行江北支行与被告宏禧发公司签订借款合同约定，原告向宏禧发公司提供3000万元的借款，借款期限自2016年10月21日至2017年10月20日，按月付息，到期还本，借款利率为固定年利率5.22%，罚息及复利利率为借款利率上浮50%。当日，原告向被告宏禧发公司所指定的账户转账3000万元。审理中，原告恒丰银行江北支行起诉要求被告宏禧发公司归还借款本金29994618.33元，被告对此并无异议，本院对于原告恒丰银行江北支行起诉要求被告宏禧发公司归还借款本金29994618.33元的诉讼请求予以支持。因双方在借款合同中明确约定未按期归还借款，应当支付罚息，故对于原告要求被告宏禧发公司支付罚息（罚息以借款本金29994618.33元为基数，按借款利率5.22%上浮50%的标准，自2017年10月21日起计算至本金还清之时止，扣除被告已支付的罚息137000.25元）的诉讼请求，本院予以支持。 二、关于恒丰银行江北支行主张律师费、保全费、公告费及案件受理费的问题。 原告恒丰银行江北支行与被告宏禧发公司在借款合同中第9.2.9条约定，以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担）。审理中，原告恒丰银行江北支行向本院提交了恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同、律师费发票、电子回单、保全裁定及票据予以证明，本院对于其请求被告宏禧发公司支付保全费及案件受理费的诉讼请求予以支持。对于律师费的问题，根据原告恒丰银行江北支行举示的律师费发票显示，其实际支出律师费为24000元，对于该金额本院予以支持，超出部分本院不予支持。 三、关于原告恒丰银行江北支行主张被告何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司对被告宏禧发公司的前述债务承担连带清偿责任，韩乐伟对张琳的上述债务、郑梅对何昭澄的上述债务、张淑容对何光辉的上述债务、何昭林对张铮铮的上述债务承担夫妻共同还款责任的问题。 本案中，原告恒丰银行江北支行分别与被告何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司签订保证合同，约定以上被告对宏禧发公司授信合同项下的全部债务承担连带清偿责任，系当事人真实意思表示，合法有效。因此，何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、合智公司均应对宏禧发公司的前述债务承担连带清偿责任。 韩乐伟作为张琳配偶、郑梅作为何昭澄配偶、张淑容作为何光辉配偶、何昭林作为张铮铮的配偶均在保证合同上签署声明，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，确认保证债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产予以清偿。韩乐伟、郑梅、张淑容、何昭林上述声明系当事人真实意思表示，合法有效。因此，韩乐伟对张琳的债务、郑梅对何昭澄的债务、张淑容对何光辉的债务、何昭林对张铮铮的债务应当承担夫妻共同还款责任。 四、关于原告恒丰银行江北支行主张就被告何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林、合智公司提供的位于涪陵区中山西路2号的8××处房产（详见附件抵押房产清单）享有抵押权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求。 原告分别与被告何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林、合智公司签订抵押合同，以房产为授信合同提供抵押，各方于2016年10月21日就上述抵押办理登记。以上抵押合同是双各方当事人的意思表示真实，不违反法律规定，且已经办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，原告享有的抵押权已经设立，在被告宏禧发公司不履行到期债务的情形下，原告依法享有优先受偿权，故对此项诉讼请求本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆宏禧发商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆江北支行偿还借款本金29994618.33元。 二、被告重庆市能汇贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆江北支行支付罚息（罚息以借款本金29994618.33元为基数，按借款利率5.22%上浮50%的标准，自2017年10月21日起计算至本金还清之时止，扣除已支付的罚息137000.25元）。 三、被告重庆宏禧发商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆江北支行支付律师费24000元。 四、被告何齐荣、何召文、张琳、何媛、詹贵容、何昭澄、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张铮铮、重庆合智物业发展有限公司对被告重庆宏禧发商贸有限公司的第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任；韩乐伟对张琳的上述债务、郑梅对何昭澄的上述债务、张淑容对何光辉的上述债务、何昭林对张铮铮的上述债务承担夫妻共同还款责任。 五、原告恒丰银行股份有限公司重庆江北支行就重庆宏禧发商贸有限公司的第一项、第二项、第三项债务承担对被告何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林、重庆合智物业发展有限公司所有的位于重庆市涪陵区中山西路2号的8××处房产（详见附件抵押房产清单）享有抵押权，并就抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 六、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆江北支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费196307.15元，诉讼保全费5000元，由被告重庆宏禧发商贸有限公司、重庆合智物业发展有限公司、何齐荣、何召文、张琳、韩乐伟、何媛、詹贵容、何昭澄、郑梅、韩最贤、唐兴美、何光尧、何光辉、张淑容、张铮铮、何昭林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市高级人民法院。 审 判 长  罗太平 审 判 员  乔小勇 人民陪审员  岳学柏 二〇一八年十一月二十日 法官 助理  潘国伟 书 记 员  王 娜 附件：抵押房产清单                            序号                       产权人                       房屋坐落                       房地籍号                       建筑面积（平方米）                       产权证号                               1                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-5号                       /                       8.6                       303房地证2015字第16598号                               2                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-6号                       /                       9.52                       303房地证2015字第16590号                               3                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-11号                       /                       8.21                       303房地证2015字第16580号                               4                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-12号                       /                       8.43                       303房地证2015字第16585号                               5                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-13号摊位                       /                       8.43                       303房地证2015字第16588号                               6                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-14号                       /                       8.02                       303房地证2015字第16593号                               7                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-18号                       /                       9.55                       303房地证2015字第16578号                               8                       张琳                       涪陵区中山西路2号1-19号摊位                       /                       9.15                       303房地证2015字第16602号                               9                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-218（总22层）                       12.75                       303房地证2005字第05137号                               10                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-219（总22层）                       12.79                       303房地证2005字第05128号                               11                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-220（总22层）                       14.31                       303房地证2005字第05126号                               12                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-221（总22层）                       14.14                       303房地证2005字第05127号                               13                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-222（总22层）                       14.78                       303房地证2005字第05125号                               14                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-223（总22层）                       16.12                       303房地证2005字第05124号                               15                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-224（总22层）                       18.21                       303房地证2005字第05123号                               16                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-225（总22层）                       16.72                       303房地证2005字第05138号                               17                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-228（总22层）                       16                       303房地证2005字第05136号                               18                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-229（总22层）                       15.76                       303房地证2005字第05135号                               19                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-231（总22层）                       13.84                       303房地证2005字第05134号                               20                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-241（总22层）                       13.81                       303房地证2005字第05130号                               21                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-242（总22层）                       13.63                       303房地证2005字第05133号                               22                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-243（总22层）                       13.86                       303房地证2005字第05131号                               23                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-244（总22层）                       13.86                       303房地证2005字第05132号                               24                       何昭澄                       涪陵区中山西路2号                       4-247（总22层）                       16.21                       303房地证2005字第05129号                               25                       詹贵容                       涪陵区中山西路2号                       4-235（总22层）                       18.78                       303房地证2005字第05111号                               26                       韩最贤                       涪陵区中山西路2号                       5-6（总22层）                       18.47                       303房地证2005字第05234号                               27                       韩最贤                       涪陵区中山西路2号                       5-142（总22层）                       14.85                       303房地证2005字第05237号                               28                       韩最贤                       涪陵区中山西路2号                       5-143（总22层）                       14.73                       303房地证2005字第05238号                               29                       韩最贤                       涪陵区中山西路2号                       5-145（总22层）                       15.36                       303房地证2005字第05239号                               30                       韩最贤                       涪陵区中山西路2号                       5-146（总22层）                       14.49                       303房地证2005字第05240号                               31                       韩最贤                       涪陵区中山西路2号                       5-147（总22层）                       14.62                       303房地证2005字第05241号                               32                       韩最贤                       涪陵区中山西路2号                       5-148（总22层）                       17.4                       303房地证2005字第05242号                               33                       张铮铮                       涪陵区中山西路2号第11层                       /                       1098.45                       303房地证2007字第01114号                               34                       张铮铮                       涪陵区中山西路2号第12层                       /                       1098.45                       303房地证2007字第01113号                               35                       重庆合智物业发展有限公司                       涪陵区中山西路2号第18层                       /                       1098.45                       303房地证2015字第11346号                               36                       何召文                       涪陵区中山西路2号                       负1层A71-A74.A77-A80.A99-A101（总22层）                       144.34                       303房地证2006字第04295号                               37                       何召文                       涪陵区中山西路2号                       负1层D1-D4.D7-D10.A43-A46.A49-A52（总22层）                       184.87                       303房地证2006字第04294号                               38                       何光尧                       涪陵区中山西路2号                       6-A22（总22层）                       20.82                       303房地证2005字第05181号                               39                       何光尧                       涪陵区中山西路2号                       6-A24（总22层）                       23.59                       303房地证2005字第05187号                               40                       何光尧                       涪陵区中山西路2号                       6-A25（总22层）                       21.78                       303房地证2005字第05186号                               41                       何光尧                       涪陵区中山西路2号                       六楼A22-1号（总22层）                       11.05                       303房地证2005字第05180号                               42                       何光尧                       涪陵区中山西路2号                       六楼A23-1号（总22层）                       19.88                       303房地证2005字第05178号                               43                       何光辉                       涪陵区中山西路2号                       七楼A51至A57号（总22层）                       101.5                       303房地证2005字第05161号                               44                       何光辉                       涪陵区中山西路2号                       7层B20-B39、B60号（总22层）                       362.99                       303房地证2005字第05156号                               45                       何齐荣                       涪陵区中山西路2号                       负1层B3-B5.B10.B11.B37-B44（总22层）                       223                       303房地证2006字第04296号                               46                       唐兴美                       涪陵区中山西路2号                       6-B20（总22层）                       16.37                       303房地证2005字第05166号                               47                       唐兴美                       涪陵区中山西路2号                       6-B21（总22层）                       14.81                       303房地证2005字第05165号                               48                       唐兴美                       涪陵区中山西路2号                       6-B22（总22层）                       20.2                       303房地证2005字第05164号                               49                       唐兴美                       涪陵区中山西路2号                       6-C8（总22层）                       16.99                       303房地证2005字第05168号                               50                       唐兴美                       涪陵区中山西路2号                       6-C15（总22层）                       17.09                       303房地证2005字第05183号                               51                       唐兴美                       涪陵区中山西路2号                       6-C17（总22层）                       14.75                       303房地证2005字第05184号                               52                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层A25-1                       /                       6.07                       303房地证2010字第11140号                               53                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层A5号                       /                       8.43                       303房地证2010字第08990号                               54                       何媛                       涪陵区中山西路2号第3层A18号                       /                       10.21                       303房地证2010字第10573号                               55                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层A50号                       /                       7.94                       303房地证2010字第11407号                               56                       何媛                       涪陵区中山西路2号第3层A61号                       /                       9.7                       303房地证2009字第15338号                               57                       何媛                       涪陵区中山西路2号第3层A12-1号                       /                       9                       303房地证2010字第06150号                               58                       何媛                       涪陵区中山西路2号2-A17-1                       /                       11.17                       303房地证2010字第08991号                               59                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层B22号                       /                       9.81                       303房地证2010字第09348号                               60                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层B23号                       /                       14.94                       303房地证2010字第09347号                               61                       何媛                       涪陵区中山西路2号2-B27                       /                       6.7                       303房地证2010字第06739号                               62                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层B30号                       /                       9.88                       303房地证2010字第08980号                               63                       何媛                       涪陵区中山西路2号第3层B13号                       /                       15.63                       303房地证2010字第10689号                               64                       何媛                       涪陵区中山西路2号3-B18号                       /                       15.63                       303房地证2010字第11141号                               65                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层B37号                       /                       19.06                       303房地证2010字第11404号                               66                       何媛                       涪陵区中山西路2号第3层B40号                       /                       12.76                       303房地证2010字第08064号                               67                       何媛                       涪陵区中山西路2号3-B42                       /                       9.4                       303房地证2010字第06733号                               68                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层C17号                       /                       16.53                       303房地证2010字第04889号                               69                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层C31号                       /                       15.8                       303房地证2009字第06062号                               70                       何媛                       涪陵区中山西路2号2-C33                       /                       5.84                       303房地证2010字第06735号                               71                       何媛                       涪陵区中山西路2号第3层C5号                       /                       6.69                       303房地证2010字第10574号                               72                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C6号                       /                       13.77                       303房地证2010字第11406号                               73                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C90号                       /                       10.09                       303房地证2010字第07553号                               74                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C91号                       /                       10.73                       303房地证2010字第10575号                               75                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C92号                       /                       9.7                       303房地证2010字第08979号                               76                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C96号                       /                       9                       303房地证2010字第08993号                               77                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C35-1号                       /                       9                       303房地证2010字第08992号                               78                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C47-1号                       /                       13.6                       303房地证2010字第08994号                               79                       何媛                       涪陵区中山西路2号第三层C55-1号                       /                       7.52                       303房地证2010字第06734号                               80                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层D47-1                       /                       7.97                       303房地证2010字第00607号                               81                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层D19号                       /                       11.42                       303房地证2009字第16110号                               82                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层D27号                       /                       18.29                       303房地证2010字第11149号                               83                       何媛                       涪陵区中山西路2号第二层D46号                       /                       14.48                       303房地证2010字第11405号                               84                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层D47                       /                       7.32                       303房地证2010字第00606号                               85                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层D52号                       /                       11.09                       303房地证2010字第09349号                               86                       何媛                       涪陵区中山西路2号第2层D75号                       /                       10.11                       303房地证2011字第02644号