重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0110民初2851号 原告：周延蓉，女，1962年4月17日出生，汉族，住重庆市綦江区。 委托诉讼代理人：刘汉良，男，1958年5月20日出生，汉族，户籍地重庆市万盛区。 被告：袁德杰，男，1966年2月23日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 被告：张书平，女，1971年8月17日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区(原万盛区)。 被告：唐明素，女，1939年3月6日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 委托诉讼代理人：陈刚，男，1962年4月30日出生，汉族，住重庆市巴**。 被告：张承毅，男，1966年1月23日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区(原万盛区)。 被告：陈光忠，男，1971年4月8日出生，汉族，户籍地重庆市南川区。 原告周延蓉与被告袁德杰、张书平、唐明素、张承毅、陈光忠物权保护纠纷一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月18日公开开庭进行了审理。原告周延蓉及其委托诉讼代理人刘汉良，被告袁德杰、张书平到庭参加诉讼。后依当事人申请，依法追加唐明素、张承毅、陈光忠为本案被告，并于2018年7月24日再次开庭审理，原告周延蓉及其委托诉讼代理人刘汉良，被告袁德杰、张书平、张承毅、陈光忠，被告唐明素的委托诉讼代理人陈刚到庭参加诉讼。2018年10月18日第三次开庭审理，原告周延蓉及其委托诉讼代理人刘汉良，被告袁德杰、陈光忠到庭参加诉讼。被告张书平、唐明素、张承毅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告周延蓉向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即停止侵害，并赔偿原告经济损失12494元；2、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：二被告系夫妻，与原告系邻居，二被告住在原告楼上。二被告房屋内的水管因堵塞导致水管内的水溢到其屋内地面，渗漏到原告楼下，致在其楼下的原告的房屋墙体出现霉变、墙面脱落现象，致无法正常使用，给原告造成了严重的经济损失和潜在的安全危险，经双方多次协商，二被告拒绝整改和赔偿，经东林街道和平社区人民调解委员会调解未果。综上所述，公民的合法财产权依法受法律保护，被告的行为已侵犯了原告的合法财产权利，应当依法承担赔偿责任。为此根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国侵权责任法》以及最高人民法院司法解释之规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告袁德杰、张书平辩称：不同意原告的诉讼请求，理由是不是我们造成的，因为当时我们家里没人，水电都是关了的。原告家里漏水是楼上的住户导致的，责任在楼上其他三家住户，跟我们没有一点关系。我们的责任尽到了，每次疏通管道都是我们自己拿的钱，我们家里也被淹了，我们也是受害者。维护主管道不是我们一家的责任，是大家共同的责任。 被告唐明素辩称：我们不承担任何责任，理由是：我们平时没有往便槽丢杂物，即使堵了也及时疏通；被告袁德杰户把房屋租赁出去，租户不懂管子容易堵塞的原因，可能会随意在便槽丢容易把管子堵塞的垃圾，没有及时疏通，才经常堵塞。当时改管道我还提意见，一家出点钱把管子换成胶管子。 被告张承毅辩称：我认为我不承担责任，是二楼租房子出去没有经常疏通的原因才堵塞。原告换管子的时候一家出400元，以后出啥堵塞问题就不管我的事。春节的时候我看见二楼水淹起，我跟租户说喊他及时去处理，但租户一直在地坝站起，一直说等房东袁德杰来处理。 被告陈光忠辩称：我不同意原告的诉讼请求，我的房子漏水从去年10月份我就没有在家住了，房子一直是空起的，也没有租给别人，也没有任何人使用水。原告房子淹水的时候没有及时通知我们楼上的业主，是过后通知我们不能用水了我们才晓得管子堵塞了。一楼维修管道的时候，当时我也说了维修意见，但一楼维修管道的时候也没有告知我其它地方有没有问题。我房顶漏楼下这几家也不管，都说与他们无关。改管道400元我也出了钱的。如果是主管道的原因引起的堵塞，是大家共同没有修复好。原告财产受损，我只认可修复，不同意拿钱赔偿。 本院经审理认定事实如下：原、被告系同楼邻居。原告在住家一楼，各被告分别住原告家楼上。被告袁德杰、张书平系夫妻。2018年2月、3月期间，因一、二楼之间的下水主管道多次发生堵塞，下水多次从二楼即被告袁德杰、张书平家厕所倒灌出来并渗漏至一楼原告家，且几次下水倒灌渗漏，被告袁德杰、张书平虽较早接到原告方通知，但找到疏通师傅入户疏通管道时间均较晚，致渗漏时间较长，分别长达数至七、八个小时不等。因该多次渗漏，造成原告房屋墙壁、木地板、窗帘等财产不同程度受损。事经重庆市綦江区东林街道和平社区人民调解委员会调解未果，原告遂起诉来院，请求判如所诉。 另查明，原、被告所住楼房为老旧房屋，无大修基金，也无物业公司服务，楼房下水主管道为铁管。 关于被告陈光忠辩称未在家居住，房屋空置问题，无证据证实，其余当事人亦不认可。 审理中，因双方对原告的受损财产范围及经济损失数额，以及修复或赔偿意见不一，分歧较大，原告依法申请评估。经本院委托，重庆咨正工程造价咨询有限公司于2018年9月25日作出司法评估鉴定意见为：原告房屋修复工程造价鉴定为人民币13792元。评估鉴定费5000元，由原告垫付。据评估鉴定意见，原告遂变更诉讼请求为：1、请求依法判令各被告赔偿原告经济损失13792元并承担评估鉴定费；2、本案诉讼费用由各被告负担。 经本院组织调解，双方仍各执已见，致协议不成。同时，原告自愿请求主张赔偿经济损失12000元，评估鉴定费和案件受理费由各被告承担。 上述事实，有现场照片，重庆市綦江区东林街道和平社区人民调解委员会《人民调解协议书》、重庆市綦江区东林街道和平社区居民委员会《情况说明》、重庆咨正工程造价咨询有限公司司法评估鉴定意见书，以及原、被告陈述笔录等证据在卷为凭，并经当庭质证和本院审查属实，予以采信。 本院认为：公民的合法权益受法律保护。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告财产因楼房下水主管道堵塞渗漏受损，其经济损失经评估为13792元，现其自愿主张12000元，系对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。导致下水主管道堵塞，下水倒灌从二楼渗漏至楼下原告房屋，致原告财产受损，楼上住户即各被告均有责任。各被告辩称不承担责任，不同意赔偿的理由不能成立，本院不予支持。而该几次堵塞渗漏中，二楼住户即被告袁德杰、张书平多次未能及时处置，使渗漏时间较长，一定程度加重了原告财产的损害。因此，根据本案实际，原告的经济损失由被告袁德杰、张书平承担32%的赔偿责任，其余责任由其他被告平均承担为宜。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条第一款第六项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 原告周延蓉的财产损失费12000元、评估费5000元，共计17000元，由被告袁德杰、张书平赔偿5440元，被告唐明素、张承毅、陈光忠各赔偿3853.33元，均限于本判决生效后15日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56元，由被告袁德杰、张书平负担18元，被告唐明素、张承毅、陈光忠各负担12.67元(此款原告已预交，限各被告于本判决生效后15日内将自己所负担部分直接给付原告)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判员  周策 二〇一八年十一月五日 书记员  邱馨