云南省马关县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云2625民初1151号 原告：梁某，女，汉族，云南省弥勒县人，家住马关县马白镇马安山村民委新下寨村民小组。 委托诉讼代理人：张权珏，云南杨柏王律师事务所律师。 被告：田某1，男，壮族，云南省马关县人，家住马关县马白镇马安山村民委新下寨村民小组。 原告梁某与被告田某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法由审判员徐红春适用简易程序于2018年9月10日公开开庭进行了审理。原告梁某及其委托诉讼代理人张权珏、被告田某1均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 梁某诉称，我与田某1于2000年同居生活，于××××年××月××日生育一女孩田某2，于××××年××月××日补办结婚登记手续，双方属再婚，2016年9月7日经法院判决离婚。夫妻关系存续期间，共同购买的云Ｈ×××××号三菱车、云Ｈ×××××号车（现两车均已被田某1擅自出售）未分割；共同建盖位于马关县××路××号房屋，2017年10月17日经文山州中级人民法院调解，确认：马关县××路××号附1号一格四层房屋及与该房屋平行对应并在土地使用权证范围内的房后空场的土地使用权归我所有。2015年10月17日至2018年1月20日期间，田某1将位于马关县××路××（××）房屋进行出租，并收取租金共计人民币161200元，该房屋租金中有1/4属于我所有，但田某1一直未将属于我的租金交给我。故诉至法院，请求法院依法判决两辆车变卖款的2/3归原告所有；判决田某1支付原告应收房屋租金40300元；本案诉讼费由被告承担。 田某1辩称，一、梁某诉称两辆车是共同财产，在离婚时没有分割不属实，车牌为云Ｈ×××××号三菱车是我卖婚前的两辆车购买的，是我的婚前财产，现在已经当废铁以3600元卖了。车牌为云Ｈ×××××号车是我们夫妻共同向罗某借60000元购买的，我以36000元卖了，所得车款用于偿还夫妻共同债务欠杨钦池的60000元。二、梁某诉称自2015年10月17日至2018年1月20日期间，我将位于骏城路265号房屋出租，收取租金161200元不是事实。我与梁某离婚分割房屋后，我就只出租自己的房屋，并没有将梁某的那一格房屋一起出租，所以，我没有收取梁某的房屋租金。综上所述，请人民法院判决驳回梁某的诉讼请求。 综合双方诉、辩主张，本院确定本案主要争议焦点是：1.原告主张车牌为云Ｈ×××××号车、云Ｈ×××××号车是夫妻共同财产是否属实。2.原告主张的房屋租金是否属实，是否属于夫妻共同财产。3.对原告的诉讼请求依法应否及应如何支持。 针对争议焦点，梁某向本院提供以下证据： 1.马关县人民法院（2016）云2625民初676号《民事判决书》复印件1份，以此证明：2016年9月7日，梁某与田某1经法院判决离婚，但未对夫妻共同财产进行过分割的事实。 2.《机动车档案查询情况》2份，以此证明：原、被告在夫妻关系存续期间购置车牌为云Ｈ×××××号三菱车、云Ｈ×××××号车的事实。 3.马国用（2006）第0000430号《国有土地使用证》、马房权证监字第××号《房屋所有权证书》复印件各1份，以此证明：原、被告在夫妻关系存续期间共同出资并建盖位于马关县××路××号房屋，该房屋登记为梁某、田某1、田某2以及田立伟四人共同共有的事实。 4.文山州中级人民法院（2017）云26民终964号《民事调解书》、云（2018）马关县不动产权第0000433号《不动产权证》复印件各1份，以此证明：原告享有马关县××路××号附1号房屋所有权的事实。 5.《房屋押金合同》、《房屋租金收条》、《房屋租赁合同》、《网上银行交易详情单》各1份，以此证明：2015年10月17日至2018年1月20日期间，被告先后将265号房屋（包括265号附1号房屋）进行出租，并收取租金共计人民币161200元的事实。 经质证，被告田某1对1、3、4号证据没有意见；对2号证据不清楚，其没有参与车辆的变更手续，两辆车是有的，卖车情况属实，但是认为两辆车都不属于夫妻共同财产，云Ｈ×××××号车当作废铁卖的，卖多少钱记不清了，云Ｈ×××××号车卖了36000元；对5号证据的真实性没有意见，2017年1月11日的房租是其收取的，但2015年至2016年的房租是梁某收取、使用的。 针对争议焦点，田某1向本院提供以下证据： 1.证人罗某出庭作证，以此证明：车牌为云Ｈ×××××号皮卡车是两人一起借款购买的，借钱时梁某在场，现在梁某不承认这笔债务，车就是我个人的财产。 证人罗某证言的主要内容为：田某1的女儿田立吉嫁到我们寨子里，因此我认识田某1与梁某。2014年腊月，田某1与梁某到我家中向我借60000元，用于购买皮卡车，约定一年的利息是6000元，并出具了一张《借条》给我。这笔钱是别人偿还我的借款，我将钱放在家中，田某1来跟我借，我就拿现金借给他。借款时田某1的女儿田立吉在场，钱到现在都没有偿还。 2.马关县人民法院（2017）云2625民初1447号《民事判决书》、《马关县农村信用合作联社兴隆分社贷款账》各1份，以此证明：我与梁某欠马关县农村信用合作联社借款350000元，2016年9月至2017年9月的银行贷款利息是我用属于我和梁某份额的房租来偿还的，属于我和梁某份额的房租是40300元，其余40300元是属于两个小孩的。 经质证，对田某1提供的1号证据，梁某认为证人证言不客观、不真实，在离婚时田某1并未提及该笔债务，并且证人的《借条》上的借款日期是2018年元月20日，与借款日期不符，该笔债务是田某1的个人债务，证人与田某1有利害关系，不能证明田某1的观点；对2号证据无异议，欠款、还银行利息是事实，但是用以前的钱偿还的。 经过庭审调查、举证、质证，本院认为：梁某提供的1、3、4号证据真实、合法，与本案具有关联性，能够证明：梁某与田某1于2004年农历7月4日同居生活，××××年××月××日登记结婚，期间双方共同建盖马关县××路××号房屋，共有产权人为田某1、梁某、田立伟、田某2四人，2016年9月7日，经马关县人民法院判决准予梁某与田某1离婚。离婚后，梁某因与田某1、田立伟、田某2共有物（马白镇骏城路265号房屋）分割纠纷诉至法院，2017年10月17日，经文山州中级人民法院调解达成协议：由田某1、田立伟、田某2于本调解书生效之日起三十日内分割坐落于马关县××路××号四格四层砖混结构房屋中靠263号房的一格四层房屋归梁某所有等内容。现调解书确定的265号附1号房屋已过户登记在梁某名下等事实。故本院对上述证据予以采信，对证明事实予以确认。梁某提供的2号证据，结合庭审情况，能够证明：田某1于2010年10月25日购买云Ｈ×××××号三菱车，并将该车登记在其名下，2018年1月25日将该车以3600元出售；2015年2月2日购买云Ｈ×××××号车，并将该车登记在其名下，2018年1月25日将该车以36000元出售等事实。梁某提供的5号证据中的《房屋押金合同》、《房屋租金收条》真实、合法，该证据载明的内容虽能够证明田某1将马关县××路××号房屋（包括265号附1号）出租给马关德铭汽车销售服务有限公司，并于夫妻关系存续期间（2015年10月17日）收取租金80600元，但并不能证明田某1将夫妻共同收益的租金占为己有，且未用于家庭日常生产生活，故本院对该证据不予采信；《房屋租赁合同》、《网上银行交易详情单》与田某1提供的2号证据，根据证据载明的内容，结合双方的质证意见，能够证明：2017年1月20日至2018年1月20日，田某1将位于马关县××路××号房屋（门面四格）以80600元出租给陈坤使用，陈坤已于2017年1月1日通过网银转账到田某1的农村信用社62×××31账户内，其中42653.34元用于偿还双方共同所欠马关县农村信用合作联社借款350000元2016年9月至2017年9月期间的利息等事实。故本院对该证据予以采信，对证明事实予以确认。田某1提供的1号证据，梁某不予认可，田某1亦未提供其他证据加以佐证，不能证明其主张的证明观点，故本院对该证据不予采信。 通过庭审调查、举证、质证及认证，本院确认本案法律事实如下： 梁某与田某1于2004年农历7月4日同居生活，××××年××月××日登记结婚，期间双方共同建盖马关县××路××号房屋，共有产权人为田某1、梁某、田立伟、田某2四人，2016年9月7日，经马关县人民法院判决准予梁某与田某1离婚。离婚后，梁某因与田某1、田立伟、田某2共有物（马白镇骏城路265号房屋）分割纠纷诉至法院，2017年10月17日，经文山州中级人民法院调解达成协议：由田某1、田立伟、田某2于本调解书生效之日起三十日内分割坐落于马关县××路××号四格四层砖混结构房屋中靠263号房的一格四层房屋归梁某所有等内容。现调解书确定的265号附1号房屋已过户登记在梁某名下。离婚后，田某1于2017年1月20日至2018年1月20日将位于马关县××路××号房屋（门面四格）以80600元出租给陈坤使用，陈坤已于2017年1月1日通过网银转账到田某1的农村信用社62×××31账户内，其中42653.34元用于偿还双方共同所欠马关县农村信用合作联社借款350000元2016年9月至2017年9月期间的利息。另查明：田某1于2010年10月25日购买云Ｈ×××××号三菱车，并将该车登记在其名下，2018年1月25日将该车以3600元出售；2015年2月2日购买云Ｈ×××××号车，并将该车登记在其名下，2018年1月25日将该车以36000元出售。现梁某以双方离婚时未对夫妻共同财产云Ｈ×××××号车、云Ｈ×××××号车及马关县××路××号房屋2015年10月17日至2018年1月20日期间的租金161200元进行分割为由诉至法院，请求法院判决两辆车变卖款的2/3归其所有；判决田某1支付其应收房屋租金40300元；本案诉讼费由田某1承担。 本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一项、第十八条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”结合本案实际，涉案的云Ｈ×××××号车、云Ｈ×××××号车虽登记在田某1名下，但因该车辆是在田某1与梁某婚姻关系存续期间购买用于夫妻双方日常生产生活，依法应认定为夫妻共同财产；田某1离婚后出租家庭共同财产（即马关县××路××号房屋）中属于夫妻共同所有份额的租金依法应属于夫妻共同财产。梁某与田某1离婚时，对小孩抚养问题进行了处理，但未对夫妻共同财产云Ｈ×××××号车、云Ｈ×××××号车进行分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”对于夫妻共同财产云Ｈ×××××号车、云Ｈ×××××号车的分割，结合该车已由田某1出售给第三人等本案实际，本院酌定由田某1支付梁某车辆售价款39600元的1/2即19800元为宜。对于田某1离婚后出租家庭共同财产（即马关县××路××号房屋）中属于夫妻共同所有份额的租金的分割，因田某1收取租金中属于其夫妻份额部分已用于偿还双方所欠马关县农村信用合作联社借款利息，已无结余，故其请求无事实依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一项、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下： 一、由被告田某1于本判决生效之日起十五日内支付原告梁某车辆售价款19800元。 二、驳回原告梁某的其他诉讼请求。 案件受理费300元，减半收取计150元，由被告田某1负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。 本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。 审判员  徐红春 二〇一八年十一月五日 书记员  郭安康