河南省郏县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0425民初2596号原告（案外人）：刘彩平，女，1964年8月16日生，汉族，住河南省郏县。被告（申请执行人）：赵志国，男，1975年10月5日生，汉族，住河南省郏县。被告（申请执行人）：张素红，女，1972年1月11日生，汉族，住河南省郏县。赵志国、张素红的委托诉讼代理人：李亚军，河南九泰律师事务所律师。赵志国、张素红的委托诉讼代理人：安鹏军，河南九泰律师事务所律师。被告（被执行人）：张英杰，男，1967年7月22日生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人：张五欣（系张英杰之弟），男，1973年10月23日生，汉族，住河南省郏县。被告（被执行人）：赵合岭，男，1958年12月6日生，汉族，住河南省郏县。被告（被执行人）：曹国正，男，1958年8月22日生，汉族，住河南省郏县。原告刘彩平与被告赵志国、张素红、张英杰、赵合岭、曹国正案外人执行异议之诉一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月27日公开开庭进行了审理，原告刘彩平、被告赵志国、张素红及其赵志国、张素红的委托诉讼代理人李亚军，被告张英杰的委托诉讼代理人张五欣、被告曹国正到庭参加了诉讼。被告赵合岭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘彩平向本院提出诉讼请求：1.撤销郏县人民法院执行裁定书(2018)豫0425执异27号裁定书；2.停止对位于郏县经一路××小区东侧××院独院××层房屋(房产证号：**21-052**)的执行；3.诉讼费用、律师费由被告负担。事实和理由：位于郏县经一路××小区东侧××院独院××层房屋(房产证号：**21-052**)虽有张英杰名字，但张英杰早已处置给刘彩平，所有权、使用权已实际转移给刘彩平。张英杰在2015年11月19日与赵志国签订房屋买卖合同书时刘彩平并不知情，也没有在合同书上签字。房屋买卖合同书上的刘彩平的签字系张英杰、赵志国为达到房屋买卖的目的而相互勾结、冒名顶替。张英杰和赵志国的行为严重损害了刘彩平的合法权益，该房屋买卖合同应为无效合同，所以，依据该合同产生的判决是错误的判决，如果强制执行将给刘彩平带来无法挽回的损失，刘彩平得知房屋被强制执行时，及时向贵院提起了执行异议申请，贵院于2018年7月30日做出了(2018)豫0425执异27号裁定书，驳回了刘彩平的异议申请，刘彩平认为，该裁定符合本案实际，不符合法律规定，已经严重侵害了刘彩平的合法权益。赵志国、张素红辩称，一、赵志国、张素红于2015年11月19日与本案张英杰、赵合岭、曹国正等人签订的“房屋买卖合同”以及于2016年1月18日签订的“房屋买卖补充协议”系各方当事人的真实意思表示，且已被生效的(2016)豫0425民初520号民事判决书所确认，故该两份合同均为合法有效合同。二、郏县人民法院根据已经生效的(2016)豫0425民初520号民事判决书强制执行张英杰等被执行人并无不当；查封、拍卖被执行人张英杰房产用于履行其应承担的义务更无不妥。综上所述，刘彩平的诉讼请求无理无据，请依法予以全部驳回。张英杰辩称，对刘彩平申请房屋诉讼暂无异议。赵合岭辩称，赵合岭是买房的中介人，当时签订房屋买卖合同是在赵合岭家，到场的有张素红、赵志国、张英杰、曹国正、赵合岭、刘彩平、陈丙占和张英杰的弟弟，是张英杰的弟弟和陈丙占把刘彩平领到赵合岭家的，在核实刘彩平的身份后，最后确认才签了房屋买卖合同，刘彩平也当场签订名字和盖手印予以确认。曹国正辩称，当时张素红买张英杰房子时曹国正是中间人，赵合岭和张英杰认识，曹国正和张素红认识，曹国正、赵合岭从中说和房子买卖的事，签合同的时候是冢头小李庄村委会原来的陈丙占主任领住刘彩平过去的，曹国正、赵合岭看看刘彩平身份证与本人是一致的，然后在房屋买卖协议上签了字，把张英杰的房子卖给了张素红。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行开庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：刘彩平称1999年至2003年与张英杰同居生活。位于郏县经一路××小区东侧××院独院××层房屋(房产证号：**21-052**)登记的所有权为张英杰，共有人为刘彩平。赵志国、张素红于2016年3月1日向本院起诉，请求：1、判令被告张英杰返还原告购房款500000元及利息30000元，共计530000元；自2016年2月20日起按月息2%计算利息至款还完时止；2、被告赵合岭、曹国正对以上欠款本息承担连带清偿责任；3、诉讼费由被告承担。并提出财产保全申请，要求对张英杰所有的坐落于郏县××路××东侧××独院××层房屋（房产证号：**21-05-2**）进行了查封。本院于2016年7月14日作出（2016）豫0425民初520号判决查明：2015年11月19日，赵志国作为乙方（买方）与甲方张英杰（卖方）签订房屋买卖合同书一份，内容大致如下：“甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、经甲方夫妻双方协商同意自愿将坐落在郏县××路××东侧××独院××层楼出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产总价款为645000元。三、乙方在签订本合同时，支付定金150000元。四、乙方支付定金之日起15日内，由甲方向乙方交房后，把房内所有用品搬走交给乙方。乙方向甲方付房款450000元。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、办理房产证及土地证过户手续所产生的有关税由乙方承担，其他费用由甲方承担。3个月内甲方负责把此房过户到乙方名下。七、自签订之日，此房屋之前所有一切债权债务、邻里纠纷等遗留问题均由甲方负责解决，乙方不承担任何责任。九、本协议一式三份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十、附加条款：余下房款45000元待手续过户后付清。甲方（卖方）张英杰签字指印乙方（买方）赵志国签字指印中证人签字曹国正赵合岭刘彩平”。协议签订后，原告赵志国、张素红先后通过赵合岭向张英杰支付购房款500000元。2015年11月18日，张英杰出具的收款条显示收到赵志国购房款150000元整；2015年12月9日，张英杰出具的收款条显示收到购房款350000元整。2016年1月18日，张英杰（甲方）与赵志国、张素红（乙方）签订一份房屋买卖补充协议，约定：“甲、乙双方签定的郏县××路××东侧××独院××层楼房屋买卖合同，为保证上个合同的尽快落实，特签订补充协议如下：一、甲方应当在2016年2月19日前将房屋过户到乙方名下，担保人协助督促甲方配合。二、如果甲方没有在规定时间内将房屋过户到乙方名下，则由责任方承担全部责任，全部返还乙方的购房款伍拾万元整，并按月息2%向乙方支付占用乙方购房款的利息。三、乙方在购房及在此期间所产生的费用由责任方承担。甲方张英杰签名指印乙方赵志国张素红签名指印担保人赵合岭曹国正签名”。张英杰未在上述期限前将房屋过户到赵志国、张素红名下，也未退还购房款及利息，双方因此发生纠纷，故赵志国、张素红提起诉讼，要求被告张英杰返还购房款及利息，被告赵合岭、曹国正承担连带清偿责任。2016年7月14日郏县人民法院作出（2016）豫0425民初520号判决：一、被告张英杰于本判决生效后十五日内返还原告赵志国、张素红购房款500000元并支付相应的利息（利息自2016年2月20日起计算，以500000元为基数，按月息2%计息，计算至本判决确定的履行义务人履行期限内实际履行之日止）。二、被告赵合岭、曹国正对上述款项承担连带责任。三、驳回原告赵志国、张素红的其他诉讼请求。根据原告赵志国、张素红的财产保全申请，本院作出（2016）豫0425民初520号民事裁定：对张英杰所有的坐落于郏县××路××东侧××独院××层房屋（房产证号：**21-05-2**）进行了查封。（2016）豫0425民初520号民事判决生效后，赵志国、张素红申请强制执行。在执行过程中，案外人刘彩平对（2016）豫0425民初520号民事裁定不服，于2018年7月16日向本院提出书面异议称：目前被邦县人民法院查封并准备强制执行的位于郏县经一路××小区东侧××院独院××层房屋（房产证号：**21-052**）为刘彩平与张英杰共同拥有。张英杰在2015年11月19日与赵志国签订房屋买卖合同书时刘彩平并不知情，也没有在合同书上签字。房屋买卖合同书上的刘彩平的签字系张英杰、赵志国为达到房屋买卖的目的而相互勾结、冒名顶替。张英杰和赵志国的行为损害了刘彩平的合法权益，该房屋买卖合同应为无效合同。所以，依据该合同产生的判决是错误的判决，如果强制执行将给异议人带来无法挽回的损失，故此请求人民法院依法中止强制执行。本院于2018年7月30日作出（2018）豫0425执异27号执行裁定，驳回刘彩平的执行异议请求。刘彩平向本院提出案外人异议之诉。本院认为，涉案房产位于郏县经一路××小区东侧××院独院××层房屋(房产证号：**21-052**)登记的所有权为张英杰，共有人为刘彩平，有房产证佐证。证据说明该房产张英杰也拥有所有权，本院对张英杰所有的坐落于郏县经一路××小区东侧××独院××层房屋（房产证号：**21-05-2**）进行查封并执行，不违反法律规定。且该查封执行不影响刘彩平对房屋共有权的行使。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条"案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。"、第三百一十二条"对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。现刘彩平提供的证据不足以证明其对涉案执行标的具有完全所有权，其不享有足以排除强制执行的民事权益，不能阻却人民法院的强制执行。故刘彩平提出执行异议之理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回刘彩平的诉讼请求。案件受理费8800元，由刘彩平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数递出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  陈丽丽审 判 员  程绘锦人民陪审员  吴素晓二〇一八年十一月三十日书 记 员  关 品附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。故案外人刘彩平提出执行异议之理由不能成立。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。