安徽省铜陵市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖07民初277号 原告(申请执行人)：铜陵金誉中小企业信用担保中心,住所地安徽省铜陵市石城大道**。 法定代表人：钱滢，该中心总经理。 委托诉讼代理人：陈西，安徽景旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：查鉴轩，安徽景旺律师事务所律师。 被告(案外人)：周胜，男，1980年2月10日出生，汉族，住安徽省铜陵市。 委托诉讼代理人：张宏林，安徽共正律师事务所律师。 被告(被执行人)：沈芳景，女，1984年12月7日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 第三人(被执行人)：沈卫根，男，1961年7月15日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 第三人(被执行人)：胡大芳，女，1965年8月5日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 原告铜陵金誉中小企业信用担保中心(以下简称金誉担保中心)与被告周胜、胡芳景，第三人铜陵鑫牛实业有限公司(以下简称鑫牛公司)、沈卫根、胡大芳申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年8月22日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2018年9月18日公开开庭进行了审理。庭前，金誉担保中心申请不将鑫牛公司列为本案第三人，本院当庭裁定予以准许。原告金誉担保中心的委托诉讼代理人陈西、查鉴轩，被告周胜及其委托诉讼代理人张宏林，被告沈芳景到庭参加诉讼，第三人沈卫根、胡大芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金誉担保中心向本院提出诉讼请求：1.撤销铜陵市中级人民法院(2018)皖07执异17号《执行裁定书》；2.继续执行铜陵市；3.本案诉讼费用由周胜负担。事实与理由：金誉担保中心与鑫牛公司追偿权纠纷一案，铜陵市中级人民法院作出(2014)铜中民二初字第00141号民事判决，判决鑫牛公司向金誉担保中心支付代偿本息4003450.14元及违约金400345.01元，沈卫根、胡大芳、沈芳景承担连带责任。判决生效后，鑫牛公司未履行判决确定的给付义务，金誉担保中心向铜陵市中级人民法院申请强制执行。2018年4月18日，金誉担保中心发现胡芳景名下不动产线索，请求法院对被执行人沈芳景所有的铜陵市进行评估和拍卖。2018年7月18日，铜陵市中级人民法院向金誉担保中心送达了房地产估价报告，案涉房产评估价为69.43万元。在房产拍卖过程中，案外人周胜以案涉房产共同权利人的身份对法院执行拍卖提出书面异议。铜陵市中级人民法院认为周胜系房产所有权人之一，在未将周胜作为被执行人且未得到其认可执行该房产的情况下，处置周胜所享有的财产权益不当，故于2018年7月27日作出(2018)皖07执异17号执行裁定，裁定中止对案涉房产的执行。金誉担保中心认为上述裁定事实和法律依据不足。1.案涉房产登记权利人为沈芳景，没有证据证明周胜系共同权利人，周胜无权提出异议。2.金誉担保中心对案涉房产提请的执行行为有充分法律依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。该规定没有要求在执行案外人共有财产时需得到案外人的同意，只需通知即可。综上，金誉担保中心认为(2018)皖07执异17号执行裁定错误，请求依法撤销，并准许继续执行。 周胜答辩称：1.铜陵市证，能够充分证明周胜系涉案房产的共有权利人，铜陵市中级人民法院也对该事实进行了审查和确认。周胜对房产享有足以排除强制执行的民事权益，依据民事诉讼法司法解释第三百一十三条的规定，应当中止执行。金域担保中心对《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的理解是错误的。请求法院驳回金域担保中心的诉讼请求。 沈芳景答辩称：同意周胜答辩意见。 金域担保中心为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：1.铜陵市中级人民法院(2014)铜中民二初字第00141号民事判决书，以证明案涉纠纷的判决情况，执行标的与原判决无关，金域担保中心起诉符合法律规定。2.铜陵市中级人民法院(2018)皖07执异17号执行裁定书，以证明周胜书面提出执行异议，铜陵市中级人民法院裁定中止对涉案房产的执行，周胜已得到执行通知。 周胜和沈芳景质证意见：真实性没有异议，金域担保中心的证明观点也是对事实的描述。 周胜为反驳金域担保中心的诉讼主张，向本院提交以下证据：1.公民身份证、房产证、国有土地使用权证，以证明周胜是铜陵市共有权利人及相关住宅用地共有使用权利人。2.结婚证、离婚证、离婚协议书，以证明周胜与沈芳景于2009年4月10日结婚，于2016年2月4日协议离婚，离婚协议已将涉案房产处分，归婚生子周子博所有。3.法院(2018)皖07执异17号执行裁定书，以证明铜陵市中级人民法院已就周胜是涉案房产共有权利人进行了确认，并裁决中止执行。 金域担保中心质证意见：离婚协议约定房产归周子博所有系逃避债务，且没有办理过户手续，赠与行为没有实际履行，达不到其证明目的。本案是对法院(2018)皖07执异17号执行裁定提起的诉讼，该裁定书认定的事实不能作为本案的依据。 沈芳景对周胜提交的证据没有异议，也未向本院提交证据。 本院认证意见：双方当事人对本院(2014)铜中民二初字第00141号民事判决书、(2018)皖07执异17号执行裁定书，金御华府12栋204室房产证、国有土地使用权证，周胜与沈芳景结婚证、离婚证、离婚协议书的真实性没有异议，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月30日，本院作出(2014)铜中民二初字第00141号民事判决，判决鑫牛公司支付金誉担保中心代偿本息4003450.14元及违约金400345.01元，沈卫根、胡大芳、沈芳景承担连带给付责任。判决生效后，金誉担保中心向本院申请强制执行。2018年4月18日，金誉担保中心向本院提出拍卖申请，要求对沈芳景所有的铜陵市进行强制拍卖。在房产拍卖过程中，周胜以其系案涉房产共同所有权人为由，向本院提出执行异议。本院于2018年7月27日作出(2018)皖07执异17号执行裁定，裁定中止对案涉房产的执行。 2009年4月10日，周胜与沈芳景登记结婚。2011年1月4日，铜陵市金域华府12栋204室房地产以共同共有的形式登记在周胜和沈芳景名下。2016年2月6日，周胜和沈芳景登记离婚，双方约定案涉房产归其子周子博所有，但未办理过户登记。 综合双方当事人诉辩及举证、质证意见，本案争议的焦点为：申请执行人金誉担保中心能否继续要求执行被执行人沈芳景与案外人周胜共同共有的房产。 本院认为，案涉金域华府12栋204室房产系周胜与沈芳景在婚姻关系存续期间取得的共同共有财产，该事实有结婚证、房产证等证据予以证实，应予认定。虽然双方离婚时约定房产归其子周子博所有，但由于沈芳景赠送房产时其个人债务尚未清偿完毕，且至今未办理房产变更登记，故该房产仍为周胜与沈芳景共同共有的财产。根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，周胜与沈芳景对案涉房产共同享有所有权。在申请执行人与共有人没有协商一致分割共有财产，或者提起析产诉讼确定各共有人份额的情况下，不宜对案涉房产采取强势拍卖等执行措施。综上，周胜对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第(二)项的规定，判决如下： 驳回原告铜陵金誉中小企业信用担保中心的诉讼请求。 案件受理费10743元，由铜陵金誉中小企业信用担保中心负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  徐际双 审判员  方 彤 审判员  陈锦松 二〇一八年十一月二十二日 书记员  陶 志 附本案所适用的法律条文： 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： (一)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； (二)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。