上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初8876号原告：王乔良，男，1954年11月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：李建阳，上海市申建律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐家骥，上海市申建律师事务所律师。原告：狄绍雯，女，1956年1月1日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：王某2，男，1985年2月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：卢静，女，1982年11月15日出生，汉族，户籍地海南省万宁市。以上原告共同委托诉讼代理人：李建阳，上海市申建律师事务所律师。以上原告共同委托诉讼代理人：徐家骥，上海市申建律师事务所律师。原告：王某1，女，2016年2月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区。法定代理人：王某2(父女关系)，男，1985年2月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区普善路毛家弄**。被告：王乔琪，男，1937年11月26日出生，汉族，住江苏省无锡市。被告：王乔林，男，1941年11月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。被告：蔡希珠，女，1943年4月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。被告：王志雄，男，1969年10月25日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。被告：高萍，女，1972年4月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。被告：王谷清，男，1998年5月28日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。以上被告王乔林、王志雄、高萍、王谷清、蔡希珠共同委托诉讼代理人：殷敏，上海丰启耘律师事务所律师。被告：王乔明，男，1952年2月1日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。被告：丁丽娟，女，1954年7月21日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。被告：王志佳，男，1981年7月20日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。以上被告王乔明、丁丽娟、王志佳共同委托诉讼代理人：杨以生，上海市锦天城律师事务所律师。以上被告丁丽娟、王志佳委托诉讼代理人：贾毅律，上海市锦天城律师事务所律师。原告王乔良与被告王乔琪、王乔林、王乔明共有纠纷一案，本院于2018年3月8日立案受理后，依法适用简易程序。后经当事人申请，本院依法追加狄绍雯、王某2、王某1、卢静为共同原告，蔡希珠、王志雄、高萍、王谷清、丁丽娟、王志佳为共同被告。后本案转为普通程序，依法组成合议庭，分别于2018年7月23日、同年11月1日公开开庭进行了审理，原告王乔良、狄绍雯、王某2、卢静及其共同委托诉讼代理人李建阳、徐家骥、原告王某1的法定代理人王某2、被告王乔琪、被告王乔林、蔡希珠、王志雄、高萍、王谷清及其共同委托诉讼代理人殷敏，被告王乔明、丁丽娟、王志佳及其共同委托诉讼代理人杨以生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王乔良、狄绍雯、王某2、王某1、卢静向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市静安区普善路毛家弄2号房屋(以下简称系争房屋)被征收利益，四原告共同分得房屋价值补偿款7,041,314.71元的四分之一，1,760,335.90元，以及各项奖励和补贴4,354,497.54元，共计6,412,833.40元(五原告内部不要求法院分割)；2、诉讼费由被告负担。事实及理由：系争房屋原属于原、被告父母所有，原告与三个被告系同胞兄弟关系，早年均住在该房屋内。大哥被告王乔琪于1957年调到江苏无锡市工作，户口从该房屋迁出，后定居无锡市。三哥被告王乔明于1969年户口迁出该房屋插队落户到内蒙古，后调往江苏无锡市工作，也定居无锡市。二哥被告王乔林因单位福利分房，于1988年搬至本市普陀区光新路房子居住。后系争房屋由原告一家人与父母共同居住。1994年、1995年父母相继离世。后系争房屋由原告祖孙三代一直居住到房屋征收开始。2014年系争房屋产权经继承，由原告王乔良与被告王乔琪、王乔林、王乔明四人按份共有(份额每人1/4)。2017年12月8日，因本市静安区普善路-万荣路-三泉路道路辟通改建二期工程项目，上海市静安区人民政府依法作出了沪静府房征【2017】7号征收决定，系争房屋纳入征收范围。2017年12月30日，原、被告与上海市静安区住房保障和房屋管理局签订了《国有土地上房屋征收补偿协议》，确定产权人可获得房屋价值补偿款7,041,314.71元，各项奖励费和补贴4,274,497.54元，总计11,315,841.25元。原、被告因系争房屋征收补偿利益分配无法达成一致，原告为维护自身利益，早日拿到补偿款，诉至法院，请求法院依法判决。五原告补充诉称，系争房屋实际居住人是五原告，且五原告在本市他处无房，也没有享受过福利分房或申请到经适房。而众被告均不在系争房屋内居住。大哥被告王乔琪于1957年上海技校毕业后分配至江苏省无锡市工作，后长期定居在无锡，享受过两次单位福利分房，两套住房均在无锡市。二哥被告王乔林在1988年由单位分配其本市普陀区光新路XXX弄XXX号XXX室房屋后，全家迁出系争房屋。90年代初，二哥单位又分配其一套福利房，作为其儿子被告王志雄的婚房。该房在和平公园附近，后来二哥将该房置换至普陀区光新路XXX弄XXX号XXX室。2010年光新路两套福利房屋动迁，二哥一家获得三套动迁房的补偿。三哥被告王乔明于1969年初中毕业后去内蒙古插队落户，1981年调至江苏无锡工作。其曾享受过单位的福利分房。后其将无锡的福利房卖掉，另行购入商品房。2003年，三哥一家在上海购买了平型关路377弄(东方明珠城)2号2103室建面86平方米的房子。后三哥又购买了同一小区10号102室建面44平方米的房子。综上，三个哥哥及其家庭均未在系争房屋内居住。被告王乔琪辩称，其要求获得系争房屋价值补偿款704万元的四分之一份额，其他补偿款是否享有，由法院依法裁决。系争房屋被征收后，原告成了无房户，被告王乔明曾插队去内蒙，是回沪知青，居住也很困难，他们都应该按照政策拿到相应份额。被告王乔林辩称，不同意原告的诉请。要求与被告蔡希珠、被告王志雄、被告高萍、被告王谷清共同获得全部征收安置补偿款11,693,841.25元的四分之一份额，即2,923,460.30元。系争房屋是私房，按份共有，四位权利人地位平等，四位权利人在签约前曾达成过口头协议各得四分之一。先前系争房屋翻建，其贡献最大。其虽搬出居住，但从未放弃过居住权。其他处住房与本案无关。被告蔡希珠、被告王志雄、被告高萍、被告王谷清同意被告王乔林以上答辩意见。被告王乔明辩称，不同意原告的诉讼请求。对于系争房屋价值补偿款，按照四兄弟每人四分之一份额分配无异议。对于各种奖励费，涉及砖头的，应当四兄弟每人四分之一。涉及人头的，由特定对象获得。系争房屋是四兄弟按份共有的私房，权利人原、被告四兄弟各占四分之一份额，没有特定指向对象的奖励费及补贴也应由四位权利人各占四分之一。原告曾购买过商品房，但被他自己卖掉了。其从无锡回上海后，未居住在系争房屋内，系考虑到兄弟情，并不代表其放弃了动迁利益。被告丁丽娟、被告王志佳同意被告王乔林以上答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王乔良与被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明是同胞兄弟。原告王乔良与原告狄绍雯是夫妻关系，原告王某2系两人所生之子。原告王某2与原告卢静系夫妻关系，原告王某1系两人所生之女。被告王乔林与被告蔡希珠系夫妻关系，被告王志雄系两人所生之子。被告王志雄与被告高萍是夫妻关系，被告王谷清系两人所生之子。被告王乔明与被告丁丽娟系夫妻关系，被告王志佳两人所生之子。2014年8月19日，经原上海市闸北区人民法院(2014)闸民一(民)初字第3927号民事调解书确认，系争房屋系原告王乔良、被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明父亲王金根与母亲姚富英遗产，产权由原告王乔良、被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明共同继承，各占四分之一产权份额。2017年12月8日，因上海市静安区普善路-万荣路-三泉路道路辟通改建二期工程项目，上海市静安区人民政府依法作出了沪静府房征【2017】7号征收决定，系争房屋纳入征收范围。原告王乔良、被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明作为系争房屋共有产权人(被征收人乙方)与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)及房屋征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称《征收协议》)，认定系争房屋类型公寓，房屋性质私房，认定建筑面积78.90平方米，价值补偿款为7,041,343.71元。经认定，乙方不符合居住困难户的条件。装潢补偿为63,120元。乙方选择货币补偿，补偿款为7,041,343.71元。其他各类补贴费用及奖励费用3,224,083.50元：1、搬家费补贴1,183.50元；2、家用设施移装费补贴2,500元；3、居住协议签约奖励428,900元；4、早签多得益奖励30,000元；5、居住均衡实物安置补贴1,972,500元；6、限定选房补贴789,000元。本协议生效后，乙方搬离原址90日内，甲方应支付乙方协议约定的款项，共计10,328,548元。结算单额外增加发放费用还有：成套面积奖励796,716元、签约搬迁利息49,274.25元、临时安置费21,303元、居住提前搬迁加奖120,000元、居住搬迁奖励80,000元、签约率递增奖励200,000元、支持市政工程贡献奖90,000元、实物奖8,000元，合计1,365,293.25元。以上费用合计11,693,841.25元。另查明，至系争房屋征收之日，该房屋为一证二户，在册户籍人员为12人：原告王乔良、原告狄绍雯、原告王某2、原告王某1、被告王乔林、被告王乔明、被告蔡希珠、被告王志雄、被告高萍、被告王谷清、被告丁丽娟、被告王志佳。实际居住人员为原告王乔良、原告狄绍雯、原告王某2、原告王某1、原告卢静。再查明，原告王某2与原告卢静于2010年3月20日登记结婚。以上事实，有原、被告庭审陈述，原告提供的系争房屋所有权证、户口簿、本院调取的(2014)闸民一(民)初字第3927号民事调解书、《征收协议》、结算单等证据为证。本院认为，公民的民事权益受法律保护。被征收人在系争房屋被征收后，所取得的货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案所涉被征收的系争房屋产权人，根据2014年8月19日原闸北区人民法院作出的(2014)闸民一(民)初字第3927号调解书确认，原告王乔良、被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明四人各继承该房产的四分之一产权份额，故系争房屋产权属于原告王乔良与被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明各享有四分之一份额的按份共有的房屋。经审理查明，该房屋实际由原告王乔良、原告狄绍雯、原告王某2、原告卢静、原告王某1居住至征收之日。根据原告王乔良、被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明共同与征收单位签订的《征收协议》第五条确定的关于系争房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计7,041,343.71元，以及早签多得益奖励30,000元、居住均衡实物安置补贴1,972,500元、签约率递增奖励200,000元，以上款项共计9,243,843.71元，该款应属于原告王乔良与被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明按份共有系争房屋产权的价值补偿款，应由原告王乔良与被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明各享有四分之一份额。其余征收安置补偿款本院根据相关规定，为保障在册户籍并实际居住人员的安置利益，由原告王乔良、原告狄绍雯、原告王某2、原告卢静、原告王某1享有。五原告对内部份额不要求法院分割，并无不妥，本院予以准许。五原告其余诉请，无法律依据，本院不予支持。被告王乔琪因户籍不在册，且未实际居住于系争房屋内，不属于房屋的实际居住人，不应当享有该部分的征收安置补偿利益。被告王乔林、被告王乔明、被告蔡希珠、被告王志雄、被告高萍、被告王谷清、被告丁丽娟、被告王志佳虽户籍在册，因未实际居住于系争房屋内，亦不属于房屋的实际居住人，亦不应当享有该部分的征收安置补偿利益。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：一、原告王乔良、原告狄绍雯、原告王某2、原告卢静、原告王某1应共同享有上海市静安区普善路毛家弄2号房屋征收安置补偿款4,760,958.46元；二、被告王乔琪应享有上海市静安区普善路毛家弄2号房屋征收安置补偿款2,310,960.93元；三、被告王乔林应享有上海市静安区普善路毛家弄2号房屋征收安置补偿款2,310,960.93元；四、被告王乔明应享有上海市静安区普善路毛家弄2号房屋征收安置补偿款2,310,960.93元。案件受理费89,695元(原告已预缴)，由原告王乔良、原告狄绍雯、原告王某2、原告王某1共同承担35,878元，被告王乔琪、被告王乔林、被告王乔明各承担17,939元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  徐敬红人民陪审员  高贵荣人民陪审员  周建萍二〇一八年十一月二日书 记 员  李 康附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。