湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1182民初2602号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市北川路**。统一社会信用代码：914211826703918648。代表人：夏凯，男，该支行行长。委托诉讼代理人：吴庆文，男，1968年1月1日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行职工，住武穴市。特别授权。委托诉讼代理人：廖华金，男，湖北文信律师事务所律师。一般代理。被告：周国栋，男，1972年5月14日出生，汉族，住武穴市。被告：张云，女，1975年2月11日出生，汉族，住武穴市。被告：解本善，男，1952年11月10日出生，汉族，住武穴市。被告：叶丽坤，女，1953年10月6日出生，汉族，住武穴市。被告：武穴市祥通贸易有限公司。住。住所地：武穴市万丈湖街道办事处新港居委会**一社会信用代码：91421182571544933N。法定代表人：周国栋，男，该公司总经理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行（以下简称“邮储银行武穴支行”）诉被告周国栋、张云、解本善、叶丽坤、武穴市祥通贸易有限公司（以下简称“祥通贸易公司”）借款合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年10月31日公开开庭进行了审理，原告邮储银行武穴支行的委托诉讼代理人吴庆文、廖华金与被告解本善、叶丽坤到庭参加诉讼。被告周国栋、张云、祥通贸易公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行武穴支行向本院提出诉讼请求：1、要求周国栋、张云返还借款409952.45元，截止到2018年10月31日的利息19017.66元，自2018年11月1日起至还清之日止的利息按年利率11.40%计算；2、解本善、叶丽坤在担保责任范围内对上述应付款项承担抵押担保责任。邮储银行武穴支行对解本善、叶丽坤夫妻共有的位武穴市明珠路明珠××别墅××西××第二二户的抵押房地产（房他字：武办字第2016518号）优先受偿；3、祥通贸易公司在保证责任范围内承担连带保证责任；4、案件受理费由周国栋、张云、解本善、叶丽坤、祥通贸易公司负担。事实与理由：2016年4月19日，邮储银行武穴支行与周国栋、张云夫妇签订了《个人额度借款合同》，约定周国栋、张云从邮储银行武穴支行处借款100万元，期限自2016年4月22日至2019年8月22日，约定借款期限内的利率为年利率7.6%，逾期借款利率为年利率11.40%，合同还对违约情形及违约责任、违约金、提前还款条件、还款方式、贷款发放方式等进行了约定。同日，解本善、叶丽坤与邮储银行武穴支行签订《个人最高额抵押合同》，用其共有的位于武穴市明珠路明珠××别墅××西××第二户的房产（房权证：武办字第**）作为抵押物，为周国栋、张云的借款提供最高抵押额抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等费用。2016年2月29日，祥通贸易公司向邮储银行武穴支行出具一份企业保证函，承诺由该公司为周国栋、张云正在申请办理的100万元借款承担连带责任保证，保证范围为主债务人在主合同项下各项债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金等其他费用，保证期间为主债务履行期间至期限届满之日后两年止。2016年4月22日，邮储银行武穴支行以转账的方式向周国栋、张云发放贷款100万元。贷款发放后，周国栋、张云还款至2018年3月22日止，截止至2018年7月11日，周国栋、张云尚欠借款本金480845.28元，利息15066.88元。2018年9月4日周国栋、张云还款30000元，2018年10月30日还款50000元。截止到2018年10月31日周国栋、张云欠借款409952.45元，利息19017.66元。邮储银行武穴支行催讨未果，故提起诉讼。被告解本善、叶丽坤辩称，解本善、叶丽坤与周国栋、张云是朋友，原来在一起做生意。周国栋、张云向银行贷款并不是为了做磷石膏生意。解本善、叶丽坤仅仅用位于明珠豪苑的房屋为周国栋、张云作抵押担保。目前周国栋、张云有足够的财产，有偿还能力。如果周国栋、张云无偿还能力，借款才由解本善、叶丽坤偿还。被告祥通贸易公司未作答辩辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告邮储银行武穴支行主张的事实一致。另查明，周国栋、张云的借款期限自2016年4月22日至2019年8月22日，还款方式为等额本息，分40期还清借款本息。《个人最高额抵押合同》第四十二条约定：“发生以下情形之一的甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……”第四十七条约定：“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；（四）要求甲方限期纠正违约情形；（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利计收罚息；……”本院认为，一、原告邮储银行武穴支行与被告周国栋、张云签订的《个人额度借款合同》，与被告解本善、叶丽坤签订的《个人最高额抵押合同》是原、被告双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，对原、被告均有约束力；二、原告邮储银行武穴支行按合同的约定履行了发放贷款的义务，被告周国栋、张云应按合同的约定履行按期返还等额本息的义务。现被告周国栋、张云还款至2018年3月22日，在2018年9月4日还款30000元，2018年10月30日还款50000元。未按约定的期限、约定的还款方式还款，已构成了违约，应当承担违约责任。对原告邮储银行武穴支行要求被告周国栋、张云偿还余下全部借款本金，逾期借款利息的请求，予以支持。截止到2018年10月31日，被告周国栋、张云尚欠借款本金409952.45元、利息19017.66元，自2018年11月1日起至还清之日止的利息应按年利率11.40%计算；二、被告解本善、叶丽坤自愿用其共有的位于武穴市明珠路明珠××别墅××西××第二户的房产为被告周国栋、张云的借款作抵押担保，故原告邮储银行武穴支行主张对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持；三、根据担保法的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告祥通贸易公司自愿为被告周国栋、张云的借款本金及利息承担连带责任保证，故对担保物以外的借款本息应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告周国栋、张云在本判决生效之日起五日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行借款409952.45元及截止到2018年10月31日的利息19017.66元。自2018年11月1日起至还清之日止按年利率11.40%计算利息;二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行对被告解本善、叶丽坤用于抵押担保的位于武穴市明珠路明珠豪苑别墅第二排西起第二户的房屋享有优先受偿的权利；三、被告武穴市祥通贸易有限公司对被告周国栋、张云借款409952.45元及利息经实现抵押权仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8512元，由被告周国栋、张云、解本善、叶丽坤、武穴市祥通贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审 判 长  金清强人民陪审员  陈周芳人民陪审员  彭小丽二〇一八年十一月十九日书 记 员  陈 立