广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初3495号原告:李某，男，1947年9月13日出生，汉族，住广州市荔湾区，原告：鲁某1，男，1953年4月15日出生，汉族，住广州市越秀区，原告:鲁某2，男，1954年11月25日出生，汉族，住广州市荔湾区，三原告的共同委托代理人：李璟瑜，广东笃立律师事务所律师。被告：黎某，女，1932年1月25日出生，被告：文某1，女，1937年7月22日出生，汉族，住广州市越秀区，被告：文某2，女，1949年6月6日出生，被告：文某3，男，1952年10月30日出生，香港永久居民，委托代理人：杨槟矫，广东宝慧律师事务所律师。被告：文某4，女，1955年2月3日出生，被告：文某5，男，1954年12月3日出生，香港永久居民，委托代理人：杨槟矫，广东宝慧律师事务所律师。被告：文某6，女，1958年12月1日出生，港澳居民来往内地通行证证件号码H07928780。被告：洪某，女，1949年5月7日出生，汉族，住广州市荔湾区，被告：梁某1，女，1976年5月28日出生，汉族，住广州市荔湾区，被告洪某、梁某1的共同委托代理人：梁淑琯（本案被告之一）。被告：梁某2，女，1946年9月19日出生，汉族，住广州市海珠区，被告：梁某3，女，1948年7月16日出生，汉族，住广州市荔湾区，被告：梁某4（曾用名梁树英），男，1950年6月18日出生，汉族，住广州市荔湾区，被告：梁某5，女，1952年6月6日出生，汉族，住广州市荔湾区，被告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5的共同委托代理人：梁淑琯、梁淑华（均为本案被告）。被告：梁淑琯，女，1962年10月15日出生，汉族，住广州市荔湾区，被告：梁淑华，女，1962年10月15日出生，汉族，住广州市荔湾区，原告李某、鲁某1、鲁某2诉被告黎某、文某1、文某2、文某3、文某4、文某5、文某6、洪某、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁淑琯、梁淑华继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某、鲁某1、鲁某2及三原告的共同委托代理人李璟瑜，被告洪某、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5的共同委托代理人暨本案被告梁淑琯、梁淑华，被告文某3的委托代理人杨槟桥均到庭参加诉讼。被告文某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告黎某、文某2、文某4、文某5、文某6经本院公告，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法对该部分被告进行缺席审理。本案现已审理终结。原告李某、鲁某1、鲁某2共同诉称：被继承人文伟卿和岑喜卿生前是夫妻关系，两人生育子女文伯扬、文少芳、文玉华、文婉薇。文伯扬与配偶何桂珍、黎佩珍生育子女七名，分别是文某1、文某2、文淑钻、文某3、文钻男、文某5、文某6。文少芳与配偶梁怡江生育子女七名，分别是梁仕焯、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁淑琯、梁淑华，其中梁仕焯已于1996年7月1日死亡，其配偶为洪某，两人育有一女梁某1。文玉华与李吉辉生育儿子李某。文婉薇与鲁兆荣生育两名儿子，分别是鲁某1、鲁某2。被继承人文伟卿于1958年死亡，岑喜卿于1968年死亡，文伯扬于1984年5月9日死亡，文少芳于1980年2月19日死亡，梁怡江于1990年6月死亡，文玉华于2007年7月22日死亡，李吉辉于1989年1月3日死亡，文婉薇于1996年1月11日死亡，鲁兆荣于2010年9月11日死亡。上述各被继承人的父母均先于各被继承人死亡。位于广州市海珠区凤凰岗路华佗前街**房屋（以下简称涉案房屋）因文伯扬及其配偶子女自上个世纪五十年代末陆续迁往香港或国外居住，联系不畅，故未能及时处理。近年因涉案房屋遭受白蚁侵蚀严重，相关部门几次下达危房整治通知，急需整修维护。明晰产权为当务之急，故诉至法院，要求按法定继承处理位于广州市海珠区凤凰岗路华佗前街7号房屋，由李某占有该房屋25%产权份额，鲁某1、鲁某2各占有该房屋12.5%产权份额。析产方式我方接受通过变卖房屋，大家各自按照比例取得房款价。被告文某3辩称：同意按照法定继承处理涉案房屋。被告洪某、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁淑琯、梁淑华共同辩称：同意按照法定继承处理涉案房屋。经审理查明：根据原告提交的户籍档案、常住人口登记表及部分被继承人生前所在单位出具的档案证明记载：被继承人文伟卿和岑喜卿生前是夫妻关系，两人生育子女文伯扬、文少芳、文玉华、文婉薇。文伯扬与配偶何桂珍、黎佩珍生育子女七名，分别是文某1、文某2、文淑钻、文某3、文钻男、文某5、文某6。文少芳与配偶梁怡江生育子女七名，分别是梁仕焯、梁某2、梁某3、梁某4（曾用名梁树英）、梁某5、梁淑琯、梁淑华，其中梁仕焯已于1996年7月1日死亡，其配偶为洪某，两人育有一女梁某1。文玉华与李吉辉生育儿子李某。文婉薇与鲁兆荣生育两名儿子，分别是鲁某1、鲁某2。被继承人文伟卿于1958年死亡，岑喜卿于1968年死亡，文伯扬于1984年5月9日死亡，文少芳于1980年2月19日因病故注销户口，梁怡江于1990年6月死亡，文玉华于2007年7月22日死亡，李吉辉于1969年1月3日报死亡，文婉薇于1996年1月18日报死亡，鲁兆荣于2010年9月11日死亡。原、被告对上述亲属关系均不持异议。诉讼中，被告提交香港民政事务总署出具的《声明》两份，证实黎佩珍现已改名为黎某，文钻男现已改名为文某4；《香港生死登记处》出具的两份证明，证实何美玉于2003年8月26日死亡、廖文淑鑚于2000年11月5日死亡。被告文某3称，原告所诉的何桂珍在迁往香港后已改名为何美玉，但无法取得更名的书面证据；其提供墓碑照片一张，与《香港生死登记处》记载的何美玉死亡情况可相互印证。而廖文淑鑚即原告诉状中所列的当事人文淑钻。三原告及其他被告对该墓碑照片不持异议，并确认何桂珍与墓碑所示的何美玉系同一人，同时对文某3的其他陈述均予以确认。庭审中，原、被告对前述档案、证明及被告提交的证据载明的亲属关系、死亡情况等均不持异议，并确认上述各被继承人的父母均先于各被继承人死亡，除本案原、被告之外，被继承人再无其他第一顺序继承人。位于广州市海珠区凤凰岗路华佗前街7号房屋登记在被继承人文伟卿名下，系1936年5月向厚福公司购买。庭审中，双方确认该房屋系文伟卿与岑喜卿的夫妻共同财产。2016年6月3日，被告洪某、梁某1作出《放弃继承权声明书》，内容为：“……声明1洪某是梁仕焯的妻子；声明人2梁某1是梁仕焯的女儿。梁仕焯于1943年3月21日出生，于1996年7月1日在中国因病死亡，其生前遗留外祖父文伟卿遗留的如下财产：位于中国广东省广州市海珠区凤凰岗路华佗前街**的房产。现洪某和梁某1声明：我自愿无条件放弃对前述房产的继承权”。1997年10月16日，被告文淑鑚作出《放弃继承权声明书》，内容为：“……本人（廖文淑鑚）父亲是文伯扬，母亲黎某，祖父是文伟卿，祖母岑喜卿。现本人愿意放弃祖父是文伟卿产业之继承权，该物业乃于中国广州市河南革新路华佗前街7号”。黎某、文某1、文某2、文某4、文某5、文某6均到庭表示，其愿意将己方在涉案房屋中应继承的相应份额转赠给被告文某3。文某3及其他原、被告均对此表示同意。本院认为：涉案房屋登记在被继承人文伟卿名下，原、被告均确认属于文伟卿与岑喜卿的夫妻共同财产，因该二人的父母均先于该二人死亡，故在文伟卿与岑喜卿去世后，涉案房屋应由该二人的子女，即文伯扬、文少芳、文玉华、文婉薇平均继承，各取得四分之一产权份额。此后，文伯扬于1984年5月9日去世，因无证据证实其去世前留下了遗嘱或遗赠抚养协议，故其占有的涉案房屋四分之一产权份额则依法适用法定继承，由其第一顺序继承人，即配偶何美玉、黎某，子女文某1、文某2、文淑钻、文某3、文某4、文某5、文某6共同继承。需要说明的是，原告诉状中所列的何桂珍（即何美玉）、文淑钻在本次诉讼前已经死亡，故而不宜再列为本案当事人。其中，文淑钻在生前已作出《放弃继承权声明书》表示自愿放弃对上述遗产的继承权利，双方对该声明书真实性均不持异议，则应视为上述放弃继承系文淑钻的真实意思表示，合法有效，放弃后，文淑钻不再参与文伯扬在涉案房屋中继承份额的分配，故而本院不再追加文淑钻的的第一顺序继承人参与本案诉讼；而何美玉在2003年死亡，其虽未在生前表示放弃继承涉案房产，但作为其第一顺序继承人的子女已全部参与本案诉讼，故而亦无须追加。现黎某、文某1、文某2、文某4、文某5、文某6均到庭表示愿意将己方在涉案房屋中应继承的相应份额转赠给被告文某3，其他当事人对此均表示同意，故文伯扬继承的涉案房屋的四分之一产权份额依法由被告文某3享有。同理，文少芳继承的涉案房屋的四分之一产权份额因梁仕焯的配偶洪某、女儿梁某1作出《放弃继承权声明书》，故在本案中由文少芳的其他子女梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁淑琯、梁淑华共同继承，各占二十四分之一产权份额。文玉华继承的涉案房屋的四分之一产权份额由儿子李某继承，文婉薇继承的涉案房屋的四分之一产权份额由儿子鲁某1、鲁某2共同继承，各占八分之一产权份额。原、被告双方均由义务协助对方办理涉案房屋的产权过户手续。至于涉案房屋析产一事，因双方并未在本案中就此达成一致意见，故双方可待涉案房产完成继承后另循法律途径解决，本院在本案中不予调处。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款之规定，判决如下：一、位于广州市海珠区凤凰岗路华佗前街**房屋由原告李某占有四分之一产权份额，原告鲁某1、鲁某2各占有八分之一产权份额，被告文某3占有四分之一产权份额，被告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁淑琯、梁淑华各占有二十四分之一的产权份额。原、被告在本判决生效之日起一个月内相互协助对方办理上述房屋的产权过户手续。二、驳回原告原告李某、鲁某1、鲁某2的其他诉讼请求。本案受理费19200元，由原告李某负担4800元，原告鲁某1、鲁某2各负担2400元，被告文某3负担4800元，被告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁淑琯、梁淑华各负担800元。因上述受理费已由原告预交，原告同意被告在履行判决时，将其各自应负担的受理费直接向其进行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘 颖人民陪审员  侯洁卿人民陪审员  梁丽芳二〇一八年十一月十九日书 记 员  杨浩峰郭艳芬