文书内容贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0382民初3084号原告：仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部，住所地贵州省遵义市仁怀市茅台镇南坳社区。经营者：方天成，男，1974年7月8日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：任轻松，贵州仁致律师事务所律师。委托诉讼代理人：王卫波，贵州仁致律师事务所律师。被告：王勇怀，男，1966年3月27日出生，汉族，住贵州省仁怀市。原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部（以下简称天成租赁部）与被告王勇怀租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天成租赁部的经营者方天成及其委托诉讼代理人王卫波到庭了参加诉讼，被告王勇怀经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告天成租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告于2012年8月26日签订的《架料租赁合同》；2.请求判决被告支付原告租金、堆码费，清洗费及上、下车费41060.44元（自2012年8月26日起至2013年8月16日止）;3.请求判决被告返还原告租赁架料钢管2.832吨、扣件2592套、顶托11套，如不能归还，则按合同约定的赔偿价格赔偿原告33147元;4.请求判决被告支付原告未返还材料的租金共计35087.66元（自2013年8月16日起至2015年9月30日止）;5.请求判决被告支付原告未返还材料的租金共计43689.8元（自2015年10月1日起至2018年5月23日止）;6.请求判决被告支付原告违约金35054.6元。庭审中，原告明确第三项诉讼请求为要求被告按合同约定的价格赔偿7176元。事实与理由：2012年8月26日，原、被告签订《架料租赁合同》，对租金、赔偿价格、其他杂费、违约金、解除合同条件等进行了约定。合同约定，原告向被告出租钢管、扣件、顶托等架料，租金为钢管每吨每日3.7元、扣件每套每日0.013元、顶托每套每日0.1元；架料赔偿价格为钢管每米20元、扣件每套7元、顶托每根25；钢管堆码费每吨20元，扣件清洗费每套0.2元、顶托洗油费每套0.5元；架料上、下车费每吨15元。合同第八条约定如被告违约，原告有权解除合同并收取租赁材料总值20％的违约金。合同签订后，原告向被告交付了钢管24.25吨、扣件5560套、顶托409套。截止2013年8月16日，被告向原告归还了部分架料，支付了租金26000元，尚余钢管2.832吨、扣件2592套、顶托11套未归还。原告认为,《架料租赁合同》经双方自愿签订，合法有效，被告拒不支付租赁和归还架料的行为构成根本违约。据此，原告特起诉前来，望人民法院判决如前所清。被告王勇怀未答辩。本院经审理认定事实如下：原告天成租赁部系个体工商户，主要经营钢管、扣件租赁。2012年8月26日，原告天成租赁部作为甲方，王勇怀作为乙方，双方签订《建筑材料租赁合同》一份，其中合同约定：第二条，由甲方出租周转材料，如架管、扣件等给乙方使用，乙方办理租赁合同时，向甲方交纳押金钢管1000元/吨，扣件2元/套，（以甲方开具收据金额为准）周转材料退还完毕，租金结清，甲方退还乙方所交纳的押金，如不退款按应退押金总额3%的滞纳金每天计算由甲方付给乙方。第三条，租赁期限及结算方式1.租赁时间从发料之日起至材料还清日止，不足90天时间按此时间计算租赁费，超期则以实际时间为准。2.租赁费计算以甲方出具的原始“物资租赁原始凭证”为准，每月底乙方派人至甲方结算租金一次并于当月付清。最迟不超过十天，否则甲方将每天收取乙方租金总额的3%的滞纳金。第四条，租赁单位及材料计算参照表（以下单价不含税费）：            名称              日租金元              单位              计算用量              赔损单价价值              材料吨位换算              备注                  钢管              3.7              吨                            20元/米              260m/T                                扣件              0.013              套                            7元/套              800套/T                                顶托              0.1              套                            25元/根              200套/T                                竹跳板                            块                            25元/根              80块                                每吨钢管必须配固定扣件180套以上。      第五条，乙方应按租赁物资的用途使用并爱护和保管，归还时应按租用材料的规格、型号、不损坏归还给甲方。如长管锯成短管乙方另赔偿每米的锯断费5元，甲方将收取乙方的堆码费20.02元/吨，弯钢管校正2.02元/根，扣件差丝杆1元/套，扣件清洗0.2元/套，顶托洗油0.5元/套，顶托差帽5.02元/个，如乙方造成不能修复好的材料，丢失、损坏的材料按合同赔偿价格赔偿。第六条，材料赔偿，乙方在租金未付清之前，差额部分材料不能进行赔偿。第七条，甲方供货地点在仁怀市××镇外环路汽车修理厂租赁站院内，乙方归还材料仍在上述地址。车辆运输费用，上、下车费由乙方自理，上车费15元/吨，下车清理费15元/吨，并与当月租金一起支付给甲方。第八条，违约责任，1.乙方未按合同第三条第二款向甲方交纳租金或滞纳金。2.擅自转卖可不按合同规定使用材料的。3.未经甲方同意擅自将所租用的材料转让他人或转移其它工地。如乙方有违上述行为之一者，甲方有权解除本合同并收回所租用的材料及相关费用，并同时收取租用材料总值20%的违约金（按合同约定其材料价值金额计算）。第十二条，乙方指定经办人王勇怀，如有变动需向甲方下书面通知，并由乙方负责人签字盖章返回一份给甲方生效。合同签订当日即2012年8月26日，原告交付被告王勇怀钢管6米50根，扣件700套，同时被告王勇怀向原告支付了2000元押金；2012年9月21日，原告向被告交付了6米钢管400根、1.3米钢管15根、1.2米钢管29根、2.5米钢管24根、1.5米钢管54根、3米钢管13根、3.5米钢管26根、3.2米钢管3根、3.4米钢管3根、2米钢管200根、扣件2000套、顶托409套；2012年9月28日，原告向被告交付了扣件（活动）810个；2012年10月1日，原告向被告交付了1.7米钢管115根、1.8米钢管105根、1.5米钢管23根、2米钢管100根、1.9米钢管77根；2012年10月9日，原告向被告交付了4米钢管200根、3米钢管50根、1.2米钢管80根、扣件（直件）250套；2012年10月15日，原告向被告交付了扣件1200套。对上述租赁物及相关事实，王勇怀均签字予以确认。另，2012年8月31日，原告向案外人李某（原告无法陈述其姓名）交付了6米钢管150根、3米钢管50根（钢管合计1050米，4.308吨）、扣件（十字）400套、扣件（活动）200套。庭审中，原告提交一份自制的结算清单，内容如下：            架料租赁结算单（王勇怀）                  起租时间              归还日期              名称              数量（米、套）              吨位              天数              单价（元）              总价（元）                  2012/8/26              2013/8/16              钢管              300              1.15              355              3.7              1515.5                                              扣件              700                            355              0.013              3230.5                  2012/8/31              2013/8/16              钢管              1050              4.308              350              3.7              5229.8                                              扣件              600                            350              0.013              2730                  2012/9/28              2013/8/16              扣件              810                            322              0.013              3390.6                  2012/10/1              2013/8/16              钢管              765.3              2.943              320              3.7              3484.51                  2012/10/15              2013/8/16              扣件              1200                            305              0.013              4758                  2012/9/21              2013/8/16              钢管              3145.1              12.09              329              3.7              14725.1                                              扣件              2000                            329              0.013              8554                                              顶托              409                            329              0.1              13456.1                  2012/10/9              2013/8/16              钢管              1046              4.023              311              3.7              4629.3                                              扣件              250                            311              0.013              1010.7                  共计                                                                                                  66714.11                  以上数据中，被告于2013年7月12日返还了钢管10.036吨、扣件230套；2013年8月13日返还了钢管1.4吨、扣件533套、顶托248套；2013年7月26日返还了钢管6.098吨、扣件2205套、顶托150套，该三部分架料计算至2013年8月16日的租金为2839.52元，应予扣减，即66714.11元-2839.52元=63874.59元。                  2013/8/16              2015/9/30              钢管              736.4              2.832              755              3.7              8120.76                                              扣件              2592                            775              0.013              26114.4                                              顶托              11                            775              0.1              852.5                  共计                                                                                                  35087.66                  2015/10/1              2018/5/23              钢管              736.4                            965              3.7              10111.66                                              扣件              2592                            965              0.013              32516.64                                              顶托              11                            965              0.1              1061.5                  共计                                                                                                  43689.8                                    堆码费                            钢管              6306.4              24.25                            20              485                  清洗费                            扣件              5560                                          0.2              1112                  清洗费                            顶托              409                                          0.5              204.5                  上、下车费                            钢管              6306.4              24.25                            30              727.5                                              扣件              5560              6.95                            30              208.5                                                                                                                                                                  顶托              409              2.045                            30              61.35                  弯钢管校正费                            钢管              161支                                          2              322                  扣件差螺丝                                          50套                                          1              50                  顶托差帽子                                          3个                                          5              15                  共计                                                                                                  3185.85                  共计租赁架料：钢管24.25吨（6306.4米），扣件5560套，顶托409套。                  未返还架料：钢管2.832吨（736.4米），扣件2592套，顶托11套。                  未返还架料每日租金：钢管10.48元、扣件33.7元、顶托1.1元，共计45.28元/日。                  架料赔偿价格：                  钢管736.4米×20元=14728元，扣件2592套×7元=18144元，顶托11套×25元/根=275元，共计33147元。      被告实际租赁原告钢管20.212吨（5256.4米）、扣件4960元、顶托409套。庭审中，原告自认已返还的架料钢管21.418吨（5570米）、扣件2968套、顶托398套。本院认为，原、被告在签订《架料租赁合同》后，原告按约定将租赁物交付给被告王勇怀使用，双方之间的租赁关系依法成立，应受法律保护。现原告以被告未支付租金为由主张解除双方签订的合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，原、被告双方在合同中明确约定未按约支付租金，出租方有权解除合同。被告王勇怀至今未支付租金，解除条件成就，故原告单方要求解除合同，符合约定，予以支持。关于原告要求被告支付租金、堆码费、清洗费及上、下车费41060.44元（自2012年8月26日起至2013年8月16日止）的主张，原告提供了相应的结算清单，该清单对租金、堆码费、清洗费及上、下车费的计算方式符合约定，予以确认。但该清单包含原告于2012年8月31日向案外人李某交付了6米钢管150根、3米钢管50根（钢管合计1050米，4.308吨）、扣件（十字）400套、扣件（活动）200套。按照原、被告在合同中的约定“乙方指定经办人王勇怀，如有变动需向甲方下书面通知，并由乙方负责人签字盖章返回一份给甲方生效。”原告未提供证据证明王勇怀变更经办人为案外人李某，也未证明王勇怀对案外人李某的行为进行了追认，故原告交付给案外人李某的租赁架料所产生的相关费用不应由被告王勇怀承担。根据双方的合同约定，扣除交付给案外人李某的租赁材料产生的相关费用8102.3元（包括租金7959.8元、扣件清洗费120元（600套×0.2元/套）、上下车费22.5元（600套/800套/吨×30元/套））后，被告应支付原告2012年8月26日起至2013年8月16日期间钢管、扣件、顶托产生的租金、堆码费、清洗费及上、下车费等合计58571.14元（63874.59元+2798.85元-8102.3元）。又因被告王勇怀已支付原告押金2000元，应予扣除，故被告王勇怀还需支付原告租金及相关费用合计38571.14元。关于原告要求被告支付未返还材料赔偿款33147元的主张，根据原告交付给被告的租赁物（扣除原告交付给案外人的材料）和原告自认被告返还的租赁物计算，至今尚未返还原告扣件1992套、顶托11套。根据本院查明的事实，被告王勇怀至2013年7月26日最后将大部分租赁物返还后，至今已经5年之久，因被告王勇怀未到庭参加诉讼，无法确定未返还租赁物是否损毁，且现双方的租赁合同已经解除，原告主张对未返还材料按照合同约定的价格进行赔偿，符合约定，故被告王勇怀应赔偿原告未返还租赁物损失14219元（扣件1992套×7元/套+11套×25元/套）。对原告主张的超出部分，不予支持。关于原告主张被告支付未返还租赁物自2013年8月16日起至2018年5月23日期间租金78777.46元（即原告的第四、五项诉讼请求）的主张，原告以双方在合同中约定了“在租金未付清之前，差额部分材料不能进行赔偿”，据此要求被告支付该部分租金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿……。”之规定，本案原告主要从事钢管、扣件等建筑材料的租赁，熟知租赁市场的惯例即钢管与扣件均系配套使用，2013年8月16日被告一次性返还大部分租赁物后，剩余未返还的租赁物明显不配套，原告就应当预见或者能够预见剩余租赁物返还的可能性较小，且被告从租赁开始一直未按约支付租金，原告即应在合理的期间采取有效的措施要求被告返还租赁物或者按约赔偿，避免损失的扩大。而原告时隔五年才向本院主张相关权利，事实上造成了损失的扩大。结合实际，酌定从2013年8月17日起至2013年10月16日期间为原告采取适当措施的合理期间，该期间的租金按合同约定计算为10809.6元[（20.212吨×3.7元/天+扣件4960元×0.013天+顶托409套×0.1）×60天]，本院予以支持。对原告主张的2013年10月16日至2018年5月23日期间的租金，属于原告未采取适当措施导致损失扩大部分，应由原告自行承担。对原告要求被告支付违约金35054.6元的主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”对违约金的约定本应尊重当事人的意思自治，但根据违约金固有的弥补损失性质，违约金应以守约方的实际损失为依据。在本案中，被告未按照合同约定支付租金及相关费用，给原告造成损失的事实存在，但原告未提供证据证明其实际遭受的损失，故本院参照年利率6%的标准以38571.14元（欠付的租金及相关费用）为基数酌定从2013年8月17日起计算原告的资金占用损失至全部款项清偿之日止（损失以35054.6元为限）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部、被告王勇怀于2012年8月26日签订的《架料租赁合同》；二、被告王勇怀在本判决生效后十日内支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部租金及相关费用合计38571.14元，并按照年利率6%标准以38571.14元为基数支付原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部从2013年8月17日起至全部款项清偿之日止的资金占用损失（损失以35054.6元为限）；三、被告王勇怀在本判决生效后十日内赔偿原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部未返还的租赁材料费用14219元，并支付未返还的租赁材料从2013年8月16日起至2013年10月16日的租金10809.6元；四、驳回原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4060元，公告费200元，合计4260元，由原告仁怀市茅台镇天成钢管扣件租赁部负担1000元，被告王勇怀负担3260元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审 判 长  任劲松审 判 员  钟雨曦人民陪审员  鲁世良二〇一八年十一月二十八日书 记 员  祝光明