广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初6899号原告：浙江桔子针织科技股份有限公司。住所地：浙江省湖州市长兴经济技术开发区经三路****楼****。统一社会信用代码：91330522307436634M。法定代表人：孙文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴洪涛，广东法铸河山律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶会娟，广东法铸河山律师事务所律师。被告：安世实，男，1979年6月3日出生，汉族，广东省海丰县人，住广东省海丰县，原告浙江桔子针织科技股份有限公司（以下简称“桔子公司”）与被告安世实租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桔子公司的委托诉讼代理人叶会娟到庭，被告安世实经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桔子公司向本院提出诉讼请求：1.解除桔子公司与安世实之间租赁合同关系；2.安世实支付桔子公司租金，暂计95,200元（2017年6月7日至2018年4月7日），并承担2018年4月8日起至归还案涉租赁物之日止的租金（以每月9,520元计）；3.安世实归还桔子公司8台强隆牌全电脑横机（价值每台为23,500元，如无法归还，应赔偿桔子公司188,000元）；4.安世实承担桔子公司诉讼所支付的律师代理费15,000元；5.安世实承担本案诉讼费用。事实及理由：桔子公司与安世实于2016年4月7日签订租赁合同，租赁期限为一年，安世实共计向桔子公司租赁强隆牌全电脑横机8台，约定双方的相关权利义务，法院管辖约定于合同签订地即东莞市第二人民法院。该租赁物存放于海丰县海城镇铜铁山使用。现安世实逾期支付租金且未归还租赁物，已严重违约。被告安世实没有提出答辩意见，也没有提供任何证据及发表任何质证意见。本院经审理对当事人提供的证据以及主张的事实认定如下：1.租赁合同及其附件、补充协议书，该组证据的承租人或乙方处均有“安世实”字样的签名及捺印，桔子公司主张系安世实本人所为，安世实对此未提出异议，本院予以采信桔子公司的主张，确认该组证据的真实性。根据该组证据的内容可知：2016年4月7日，安世实向桔子公司租赁8台机器设备，期限自2016年4月7日起至2017年4月7日；租金支付方式为首次一次性支付6个月租金，12,000元每台，共计96,000元；6期后即2016年10月7日再一次性支付5个月租金，5,000元每台，共计40,000元；该批设备租赁期满即租期12个月后，购买价以12,000元每台成交，共计96,000元；安世实在租赁该批设备时，需支付桔子公司保证金24,000元，购买机器时该保证金转为货款，余下货款一次性支付；安世实如不能一次性补足余款，要求展期，可仍按照《租金支付表》继续支付租金，但每月需额外再缴纳190元每台的手续费及利息即展期每台每月租金为1,190元；桔子公司最长提供12期展期服务，期满后安世实如果仍未能支付余款，桔子公司有权终止该租赁业务，并要求安世实归还设备；展期期间双方未约定支付租金的时间；承租人不按期支付任何一期租金，超过一个月仍未支付租金，出租人有权单方面收回租赁物，解除合同造成的损失，由承租人承担；合同任何一方违反本合同的任何约定致使他方发生的一切费用包括诉讼费、律师费等均由违约方负担；案涉租赁物存放地点为海丰县海城镇铜钱山；2016年4月7日，桔子公司将8台强隆牌电脑横机及相关配件交付给安世实。2.浙江增值税专用发票两张，桔子公司主张该两张专用发票系其购买案涉8台电脑横机的发票，安世实对此未提出异议，本院予以采信桔子公司的主张，确认该两张发票的真实性，该组证据显示案涉8台机器的价值为188,000元。3.民事委托代理合同及发票，内容显示桔子公司委托广东法铸河山律师事务所律师代理本案，花费律师费15,000元，对于该组证据安世实未提出异议，且桔子公司委托律师代理系事实，本院予以确认该组证据的真实性，确认桔子公司为本次诉讼花费律师费15,000元。4.桔子公司主张其曾前往案涉租赁物存放地点，但已不见租赁物，安世实对此未提出异议，且本院亦无法联系到安世实，因此，本院认定案涉租赁物已不知去向。5.桔子公司主张安世实仅支付租金至2017年5月，2017年6月1日起未支付租金，对此，安世实未提出异议，本院予以采信桔子公司该主张。6.桔子公司最后明确其第三项诉讼请求系要求安世实折价返还案涉8台机器设备即要求安世实赔偿188,000元款项，其第二项诉讼请求明确计算租金至法院确定的解除租赁合同关系之日止。7.庭审中，桔子公司确认已收到安世实24,000元保证金并同意抵扣赔偿款。本院认为，本案为租赁合同纠纷，双方约定合同期限至2017年4月7日已届满，双方约定的展期亦至2018年4月7日已届满，故双方租赁合同关系已终止，桔子公司于2018年5月28日要求解除租赁合同关系已无解除的必要，本院对桔子公司要求解除该合同的诉请不予支持。又，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。未约定支付期限的，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。本案双方租赁合同展期期间的租金未约定支付租金期限，因双方约定展期一年，因此，租金应在届满一年时一次性支付即应在2018年4月7日前一次性支付，但安世实仅支付至2017年5月租金，桔子公司请求支付2017年6月7日起的租金，本院予以支持，但该租金仅需支付至2018年4月7日共计95,200元，计算方式为1,190元×8台×**个月=95,200元。又因双方租赁合同约定，展期届满，安世实应当返还案涉租赁物给桔子公司，但现租赁物已不知去向，案涉租赁物无法实际返还，桔子公司要求安世实折价返还即赔偿租赁物损失，本院予以支持。至于案涉租赁物的折价价值，双方约定2017年4月7日的折价价值为96,000元，考虑到展期期间租赁物多使用一年，价值必有折损，且桔子公司又多收取了一年的租金，该一年的租金数额已高于一年前双方约定的折价价值96,000元，结合桔子公司购买案涉租赁物所花费的价值以及桔子公司应付出的相关成本，展期期满后本院酌情认定案涉租赁物的折价价值为24,000元，故安世实无法返还租赁物应赔偿桔子公司24,000元，又因安世实支付过桔子公司保证金24,000元，桔子公司表示愿意在赔偿金中予以抵扣，故安世实无需向桔子公司支付赔偿款项，同时安世实亦不能向桔子公司追讨保证金。另，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，一方当事人未按合同约定履行合同，应承担赔偿损失等违约责任。以及第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案安世实未按时支付租金实属违约，双方约定合同任何一方违反合同的任何约定致使他方发生的一切费用包括诉讼费、律师费等均由违约方负担。因此，本案因安世实违约，导致本案诉讼，桔子公司因本案诉讼所花费的律师费，应由安世实承担，故桔子公司请求安世实支付律师费15,000元，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告安世实于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告浙江桔子针织科技股份有限公司支付2017年6月7日至2018年4月7日的租金95,200元；二、限被告安世实于本判决发生法律效力之日起十日内向原告浙江桔子针织科技股份有限公司支付律师费15,000元；三、驳回原告浙江桔子针织科技股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5,773元，已由原告浙江桔子针织科技股份有限公司预交，由被告安世实负担2,133元，由原告负担3,640元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  雷瑟琴人民陪审员  刘国顺人民陪审员  刘国柱二〇一八年十一月十九日书 记 员  卢凤英陈瑞卿附：相关的主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。