文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0152民初6532号原告：刘帅，男，1990年5月18日出生，汉族，住重庆市潼**。委托诉讼代理人：赖兴举，重庆渝大律师事务所律师。被告：重庆民福建设工程有限公司，住所地重庆市潼**桂林街道办事处金佛东路**，统一社会信用代码91500223203697274R。法定代表人：杨中富。委托诉讼代理人：舒长江，男，该公司员工。原告刘帅与被告重庆民福建设工程有限公司（以下简称民福公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘帅的委托诉讼代理人赖兴举、被告民福公司的委托诉讼代理人舒长江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘帅向本院提出的诉讼请求：1、要求被告支付工程款9211340.15元,并从2018年7月27日起，以9211340.15元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至付清之日止；2、确认原告对该工程款享有工程价款优先受偿权；3、案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：被告开发建设了潼南“江城丽都”项目，重庆六顺建筑安装（集团）有限公司（以下简称六顺公司）承建了该项目3#-8#楼工程，双方于2013年4月2日签订了《建设工程施工合同》，工程完工后，经重庆中咨工程造价咨询有限公司审计，被告应向六顺公司支付工程款25288278.51元，被告支付了部分工程款，尚余9211340.15元。2018年9月7日，六顺公司将其享有的工程款债权及工程价款优先受偿权依法转让给原告，原告受让后，立即要求被告支付工程款，被告明确表示无力支付工程款。被告民福公司辩称，民福公司与六顺公司的施工合同属实，对审计报告的结果予以认可，但对于民福公司的已付款项，民福公司现不清楚。本院经审理认定事实如下：2013年4月2日，民福公司与六顺公司签订《重庆市建设工程施工合同》，约定民福公司将潼南“江城丽都”项目3#-8#楼工程发包给六顺公司承建,同时约定环境工程等采取市场竞争同等条件下优先由六顺公司实施，此外，合同约定工程完成审计后，支付承包人审计价款的97%，余下的3%作为质量保证金，质保金满二年时支付2%，防水满五年时支付余下1%，分别在保修期满后半个月内付清。2014年8月4日，民福公司与六顺公司就上述合同中的环境工程部分签订《补充协议书》，对环境工程部分作了补充约定。2018年5月26日，六顺公司承建的上述工程完工。2018年5月26日，六顺公司向建设单位、监理单位申请组织竣工验收。2018年7月26日，民福公司委托重庆中咨工程造价咨询有限责任公司审核，六顺公司承建的3#-8#楼建筑工程造价为22559729.86元；环境工程造价为2675019.95元，上述两项工程造价共计25234749.81元，六顺公司认可民福公司已付工程款16023409.6元，则民福公司尚欠工程款25234749.81元-16023409.6元=9211340.15元。2018年9月7日，六顺公司与刘帅签订《债权转让协议书》，约定六顺公司将上述对民福公司享有的9211340.15元及六顺公司承建的栏杆工程工程款53528.7元，共计9264868.9元工程款债权及优先受偿权一并转让给刘帅，并通知了民福公司。后刘帅要求民福公司给付上述工程款未果，遂诉至本院，请求如诉称。另查明，潼南江城丽都项目至今未通过竣工验收，但已实际交付使用，现该小区已有部分业主入住。本院认为，民福公司与六顺公司签订《重庆市建设工程施工合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，未违反法律规定，六顺公司具备相应的施工资质，故该合同合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，六顺公司依约进行了施工，经民福公司委托重庆中咨工程造价咨询有限责任公司审核，六顺公司承建3#-8#楼建筑工程造价为22559729.86元；环境工程造价为2675019.95元，上述两项工程造价共计25234749.81元。六顺公司认可民福公司已付工程款16023409.6元，民福公司未举示证据证明其已付工程款金额，则民福公司尚欠工程款25234749.81元-16023409.6元=9211340.15元。后六顺公司与刘帅就上述工程款及六顺公司另行承建的栏杆工程工程款53528.7元，共计9264868.9元签订债权转让协议并将该协议通知民福公司，债权转让协议明确六顺公司将工程款债权及优先受偿权转让给刘帅，后刘帅自愿放弃在本案中主张栏杆工程工程款53528.7元，综上，本案所涉六顺公司承建3#-8#楼建筑工程及环境工程的工程款债权由刘帅取得。合同约定工程完成审计后，支付承包人审计价款的97%，余下的3%作为质量保证金，质保金满二年时支付2%，防水满五年时支付余下1%，分别在保修期满后半个月内付清。2018年7月26日，工程审核3#-8#楼建筑工程及环境工程造价为25234749.81元，此时，民福公司应付工程款为25234749.81元×97%=24477707.32元，但截止2018年7月26日，民福公司已付工程款为16023409.6元，刘帅未举示质保期已满或民福公司应提前支付质保金的证据，故民福公司应支付刘帅的工程欠款为24477707.32元-16023409.6元=8454297.72元。按照合同约定，审计完成后即2018年7月26日，民福公司欠付工程款8454297.72元，应支付欠付工程款利息，故刘帅主张民福公司支付欠付工程款利息，本院予以支持。该利息从2018年7月27日起，以欠付工程款8454297.72元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清之日止。关于工程款的优先受偿权问题。虽涉案工程至今尚未正式竣工验收，但工程已完工，并已实际交付使用，该小区部分业主已入住，且六顺公司于2018年5月26日向建设、监理单位打了竣工报告，此时，六顺公司承建的工程已竣工，故相应建设工程价款优先受偿权的期限自2018年5月26日起计算，刘帅主张工程款优先受偿权并未超过六个月，刘帅有权就该工程款行使优先受偿权。但建筑工程价款仅包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约等造成的损失，故刘帅主张的利息损失不享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告重庆民福建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘帅支付工程款8454297.72元及利息（该利息从2018年7月27日起，以8454297.72元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清之日止）。二、原告刘帅可就重庆六顺建筑安装（集团）有限公司承建的潼南江城丽都3#-8#楼建筑工程及环境工程工程款8454297.72元享有优先受偿权。三、驳回原告刘帅的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76654.08元，减半收取计38327.04元，财产保全费5000元，共计43327.04元，由被告重庆民福建设工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  刘芯妍二〇一八年十一月二十二日书记员  葛 蓉