湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1003民初544号 原告：郴州市中小企业信用担保有限公司。 法定代表人：李海平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙业丽，湖南奋斗者律师事务所律师。 被告：李湘梅，女，1963年11月14日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：毛清桃，女，1945年11月18日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区（系被告李湘梅之母亲）。 被告：李春华，男，1941年10月13日出生，汉族，住址同上（系被告李湘梅之父亲）。 原告郴州市中小企业信用担保有限公司（以下简称担保公司）与被告李湘梅、毛清桃、李春华追偿权纠纷一案，本院于2018年4月17日受理后，依法适用普通程序，于2018年11月15日公开开庭进行了审理，原告担保公司的委托诉讼代理人孙业丽到庭参加诉讼，被告李湘梅、毛清桃、李春华经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李湘梅立即支付原告代偿本金258700元及违约金25000元；2、判令被告李湘梅立即支付原告代偿资金占用费4654.8元（暂计至2018年3月20日，另请求后期资金占用费计至本息清偿完毕之日止）；3、判令被告李湘梅立即支付原告实现债权费用13534.2元。以上三项合计301889元；4、判令被告毛清桃、李春华对上述款项承担连带责任；5、确认原告对被告毛清桃、李春华共有的房屋所有权证号为郴房私字010293号位于郴州市北湖区某号房屋享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2016年5月23日，被告李湘梅与原告签订了一份（编号：郴担委托最高字[2016]第18号）《最高额委托担保协议》，约定由原告为被告李湘梅向李树庭借款250000元提供担保，担保期间为2016年5月23日至2016年8月22日期间。该协议第七、八、九条中还约定，被告李湘梅未按《借款合同》约定期限偿还借款本金及利息的，视同其构成根本违约，原告有要依据本协议约定要求被告李湘梅偿还代偿款并按代偿金额和代偿天数向原告支付每日万分之五的代偿资金占用费以及发生的实现债权的费用。同时，被告毛清桃、李春华与原告签订了（编号：郴担最高抵字[2016]第18-1号）《最高额抵押反担保合同》，约定由二人以其共有房产为被告李湘梅的上述债务向原告提供连带责任反担保并办理了抵押登记手续。当天，李树庭与原告以及被告李湘梅签订了《过桥资金借贷担保协议》及《借款合同》，约定由李树庭出借250000元过桥资金给被告李湘梅用于偿还由其在华夏银行的贷款，由原告为该笔借款提供担保。合同约定借款期限及原告的担保期限均自2016年5月23日起至同年6月22日止，并对相关权利、义务作了绚定。然借款期限届满后，被告李湘梅拒不偿还上述借款，导致李树庭向法院起诉原告，要求原告对被告李湘梅的250000元债务承担保证责任。贵院于2017年8月10日作出了(2016)湘1003民初1867号民事判决书，判决原告于该判决生效后十日内代为偿还李树庭借给被告李湘梅的过桥资金本金250000元，并承担该案的案件受理费5050元。该判决生效后，李树庭向贵院申请强制执行，原告于2018年2月13日前向法院转账交款250000元债务、案件受理费5050元及执行费3650元，合计258700元。综上所述，原告为被告李湘梅履行了代偿义务后，依据《担保法》《合同法》的有关规定向其追偿。原告在多次催讨无果而其他被告又没有履行其保证责任的情况下，原告为维护自身的合法权益，遂诉至法院，请依法判如所请。 原告就其诉请向本院提交证据如下： 证据1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，拟证明原告的身份及主体资格。 证据2、三被告身份证复印件，拟证明三被告的诉讼主体资格适格。 证据3、(2016)湘1003民初1867号民事判决书，拟证明郴州市苏仙区人民法院于2017年8月10日判决由原告为被告李湘梅代偿过桥资金本金250000元及案件受理费5050元的事实。该判决现已生效。 证据4、《湖南省行政事业单位往来结算收据》、收条一份、李树庭身份证复印件、(2017)湘1003执890号《执行通知书》、执行结案通知书复印件，拟证明原告为被告李湘梅代偿255050元的事实。 证据5、《借款合同》、《过桥资金借贷担保协议》、《过桥资金使用通知书》及存根，拟证明原告为被告李湘梅借款25万元进行担保的事实。 证据6、《最高额委托担保协议》（编号：郴担委托最高字[2016]第18号），拟证明①原告为被告李湘梅向李树庭借款25万元提供最高额委托担保的事实；②双方对担保的范围、资金占用费的计算标准、违约责任的承担等进行了约定。 证据7、《最高额抵押反担保合同》（编号：郴担委托最高字[20161]第16-1号）、《抵押人承诺书》、房屋所有权证，拟证明被告毛清桃、李春华以其共有的房屋所有权证号为郴房私字010293号位于郴州市北湖区某号房屋为被告李湘梅上述借款向原告提供反担保。 证据8、发票、一般缴款书复印件，拟证明原告为实现债权支付律师费36244.8元及保全费2029.45元。 被告李湘梅、毛清桃、李春华均未到庭应诉答辩，亦未向本院提交证据。 本院认为，原告提交的1-8项证据均具真实性、合法性、关联性，本院均予采信。被告李湘梅、毛清桃、李春华未到庭应诉，视为放弃了举证、质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明的案件事实如下： 2016年5月23日，被告李湘梅与原告签订了一份（编号：郴担委托最高字[2016]第18号）《最高额委托担保协议》，约定由原告为被告李湘梅向李树庭借款250000元提供担保，担保期间为2016年5月23日至2016年8月22日期间。该协议第七、八、九条中还约定，被告李湘梅未按《借款合同》约定期限偿还借款本金及利息的，视同其构成根本违约，原告有要依据本协议约定要求被告李湘梅偿还代偿款并按代偿金额和代偿天数向原告支付每日万分之五的代偿资金占用费以及发生的实现债权的费用。同时，被告毛清桃、李春华与原告签订了（编号：郴担最高抵字[2016]第18-1号）《最高额抵押反担保合同》，约定由二人以其共有位于郴州市北湖区西街房屋所有权证号为（郴房私010293号）的房产为被告李湘梅的上述债务向原告提供不超过贰拾伍万元的最高额抵押反担保，并于2016年5月25日到郴州市房产交易与权属登记管理处进行了抵押登记，并办理了抵押登记手续。当天，李树庭与原告以及被告李湘梅签订了《过桥资金借贷担保协议》及《借款合同》，约定由李树庭出借250000元过桥资金给被告李湘梅用于偿还由其在华夏银行的贷款，由原告为该笔借款提供担保。合同约定借款期限及原告的担保期限均自2016年5月23日起至同年6月22日止，并对相关权利、义务作了约定。然借款期限届满后，被告李湘梅拒不偿还上述借款，导致李树庭向本院起诉原告，要求原告对被告李湘梅的250000元债务承担保证责任。本院于2017年8月10日作出了(2016)湘1003民初1867号民事判决书，判决原告于该判决生效后十日内代为偿还李树庭借给被告李湘梅的过桥资金本金250000元，并承担该案的案件受理费5050元。该判决生效后，李树庭向本院申请强制执行，原告于2018年2月13日向本院转账交款250000元、案件受理费5050元及执行费3650元，合计258700元。原告在多次催讨无果后诉至本院主张其权益。2018年4月20日，担保公司向湖南奋斗者律师事务所支付费用36244.8元，湖南奋斗者律师事务所向其开具了发票，并指派孙业丽、许春艳律师担任该案代理人。 本院认为，原告担保公司为被告李湘梅向李树庭借款业务提供保证担保，被告毛清桃、李春华为被告李湘梅向原告担保公司提供最高额抵押反担保，并办理抵押登记手续，各方签订的郴担委托最高字[2016]第18号《最高额委托担保协议》，郴担最高抵字[2016]18-1号《最高额抵押反担保合同》、《过桥资金借贷担保协议》、《借款合同》均是各方真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，合法有效。李湘梅作为借款人，在借款后未能如期履行债务，担保公司依法向李树庭履行了保证责任，清偿了到期债务，且清偿额未超出担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，其有权向被告李湘梅追偿代偿款，故本院对担保公司要求李湘梅偿还代偿款250000元及违约金25000元、资金占用费4654.8元、承担案件受理费5050元、执行费3650元的诉讼请求予以支持。担保公司为本案追偿债务诉讼委托湖南奋斗者律师事务所并支付费用13534.2元，《过桥资金借贷担保协议》第七条规定：丙方（即原告）代偿后，由乙方（即被告李湘梅）及其反担保人（即被告毛清桃、李春华）偿还丙方代偿款，贷款资金占用费和丙方实现债权的费用，故本院对担保公司的该项诉讼请求予以支持。被告毛清桃、李春华与原告担保公司签订的《最高额抵押反担保合同》合法有效，在本案债务未受清偿的情况下，原告就上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，故原告请求判令对被告毛清桃、李春华共有的房屋所有权证号为郴房私字010293号位于郴州市北湖区某号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，原告担保公司的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李湘梅于本判决生效之日起二个月内向原告郴州市中小企业担保有限公司偿还借偿款258700元及违约金25000元； 二、被告李湘梅于本判决生效之日起二个月内向原告郴州市中小企业担保有限公司支付代偿资金占用费4654.8元（按每日利率万分之一，从2018年2月12日计算至2018年3月20日），后段代偿资金占用费按每日万分之五计算至清偿之日止； 三、被告李湘梅于本判决生效之日起二个月内向原告郴州市中小企业担保有限公司支付实现债权费用13534.2元； 四、被告毛清桃、李春华与原告郴州市中小企业担保有限公司签订的《最高额抵押反担保合同》合法有效，郴州市中小企业担保有限公司在250000元限额内对被告毛清桃、李春华所有的位于郴州市某号房屋所有权证号为郴房私字010293号处置价款享有优先受偿权； 五、驳回原告郴州市中小企业担保有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5828.34元，由被告李湘梅、毛清桃、李春华共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  胡爱兰 人民陪审员  陈景荣 人民陪审员  刘丽媛 二〇一八年十一月十五日 书 记 员  罗 园