福建省松溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0724民初397号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司松溪县支行，住所地松溪县松源街道解放街**，统一社会信用代码：913507246765054120。 法定代表人：李香兴，行长。 委托诉讼代理人：叶章，该行员工。 委托诉讼代理人：吴根旺，松溪县“148”法律服务所法律工作者。 被告：金珍球，女，1955年3月15日出生，汉族，退休职工，住松溪县。 被告：余兴京，男，1953年10月28日出生，汉族，居民，住松溪县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松溪县支行（以下简称邮储松溪支行）与被告金珍球、余兴京金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案受理后，依法组成合议庭。于2018年11月15日公开开庭进行了审理。原告邮储松溪支行委托诉讼代理人叶章、吴根旺，被告余兴京到庭参加了诉讼，被告金珍球经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储松溪支行向本院提出诉讼请求：一、判决解除金珍球、余兴京与原告于2012年3月30日签订的《个人额度借款合同》；二、判决金珍球、余兴京共同返还原告借款1430000元，截止2018年3月5日拖欠的利息及罚息17806.87元，并支付违约金71500元、及自2018年3月5日起至借款还清之日止的利息、罚息，并承担本案的诉讼代理费4000元；三、判决被告金珍球、余兴京未偿还上述债务时，原告有权对被告金珍球、余兴京设立抵押的位于松溪县松源街道枣岭街48号房产拍卖后优先受偿。事实和理由：2012年3月30日，原告与金珍球签订了《个人最高授信合同》，原告给予金珍球的授信额度为1430000元，合同约定如借款方未按期归还借款，应从逾期日起按借款利率加收50%的罚息利率；违约金按合同金额的5%计付；并由借款方承担出借方为实现债权发生的一切费用（含诉讼费、律师代理费），同日金珍球、余兴京以位于松溪县松源街道枣岭街48号房产提供借款担保，并办理了抵押登记手续。2017年3月8日，原告向金珍球发放了借款1430000元，约定借期一年，借款月利率7.2001%，金珍球借款后支付利息至2018年1月8日，其后未归还本金及利息，原告诉至本院，请求判如所诉。 金珍球未向本院提供答辩意见。 余兴京辩称，借款属实，但暂无能力归还借款，请求给予还款宽限期。 邮储松溪支行向本院提供了以下证据： 一、个人商务借款申请表一份，以证明金珍球、余兴京因购买建筑材料之需向原告申请贷款； 二、个人最高额综合授信合同一份，证明原、被告双方就最高额综合授信额和有效期限达成书面约定； 三、个人额度借款合同，证明原、被告就授信额度、期限、贷款利率、违约责任等达成书面约定； 四、个人最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权利证，证明金珍球、余兴京自愿以位于松溪县松源街道枣岭街48号房产为其借款提供担保； 五、个人贷款借据、贷款放款单，证明2017年3月8日原告向金珍球发放贷款； 六、借据明细查询单、还款明细单，证明截止2018年3月5日金珍球拖欠借款本息数额的事实； 七、结婚证一份，证明金珍球与余兴京系夫妻关系； 八、身份证，证明金珍球、余兴京的身份信息； 九、委托代理合同及代理费发票一份，证明原告为本案支出的代理费4000元。 余兴京对邮储松溪支行提供的证据的真实性、关联性、合法性未表示异议。 本院经审理认定事实如下：2012年2月29日，金珍球因经营松溪县湛庐建材经营部需资金，向邮储松溪支行申请贷款，在贷款申请表上余兴京作为金珍球的配偶在该表签名确认。2012年3月30日邮储松溪支行与金珍球签订了《个人最高额授信合同》、《个人额度借款合同》各一份，合同约定的主要内容：1.授信的有效期为2012年3月30日至2017年3月30日；2.个人授信额度1430000元；3.如借款人未按期还款，则从逾期之日起出借人可按借款利率加收50%违约金；4.如出借方为实现债权支付的诉讼费、代理费等由借款方承担等。同日，邮储松溪支行与金珍球、余兴京签订了两份个人《最高额抵押合同》，约定以金珍球、余兴京位于松溪县松源街道枣岭街48号的房屋为借款提供担保（房屋所有权证号：松房权证松字第××、02××39；国有土地使用证号：松国用（2000）字第××号、（2004）字第112号），并办理了抵押登记。 2017年3月8日，金珍球向邮储松溪支行出具收据载明；向邮储松溪支行借款1430000元，借款期限：2017年3月8日—2019年3月8日，借款月利率7.2001%，还款方式为阶段性等额本息。金珍球借款后还款至2018年1月8日，此后未履行还款义务，邮储松溪支行追款无着，诉至本院。 本院认为，金珍球、余兴京夫妻为了共同经营松溪县湛庐建材经营部以金珍球名义向邮储银行申请借款，余兴京在《个人商务借款申请表》、《个人最高额抵押合同》上签字确认，且余兴京对借款1430000元事实确认，因此可以认定该债务系夫妻共同债务，该款应由金珍球、余兴京共同偿还。借款合同签订后，邮储松溪支行依约履行了发放贷款义务，在合同履行过程中金珍球、余兴京未按合同约定归还借款本息，已构成了违约，故邮储松溪支行要求解除与金珍球《个人额度借款合同》符合法律规定，可予准许；金珍球、余兴京尚应承担偿还借款本息及违约金的责任；双方在合同中约定，律师代理费由借款方承担，邮储松溪支行主张的律师代理费在法律允许的范围内，故金珍球、余兴京应支付律师代理费。金珍球经本院传票合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松溪县支行与被告金珍球于2012年3月30日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告金珍球、余兴京应偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松溪县支行借款本金1430000元及利息、罚息（利息、罚息按双方借款合同中约定的标准计算，自2018年1月8日计至借款还清之日止）； 三、被告金珍球、余兴京应支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松溪县支行借款合同违约金71500元； 四、被告金珍球、余兴京应支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松溪县支行律师代理费4000元； 上述二、三、四判项的债务由被告金珍球、余兴京于判决生效之日起十日内履行完毕； 五、如被告金珍球、余兴京未如期偿还上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松溪县支行享有被告金珍球、余兴京抵押的房屋拍卖款优先受偿权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18474元，由金珍球、余兴京负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  王 浙 人民陪审员  郭国树 人民陪审员  王汝鉴 二〇一八年十一月十五日 书 记 员  真梓程 本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押是指债务人或者第三人不转移对本半第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算； 法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。