江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1182民初4274号原告：上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地镇江市长江路**。负责人：陈士杰，行长。委托诉讼代理人：赵万明，江苏江洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：奚彩忠，江苏江洲律师事务所律师。被告：扬中市永丰汽车销售服务有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，，住所地扬中市新坝镇科技园区新园路**法定代表人：石丽华，公司总经理。被告：闵俊华，男，1971年5月10日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。被告：石丽华，女，1973年12月6日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。被告：扬中市昶岳商贸有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住，住所地扬中市三茅街道环城南路/div>法定代表人：朱孝伶，公司总经理。原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行与被告扬中市永丰汽车销售服务有限公司（以下简称永丰汽车）、闵俊华、石丽华、扬中市昶岳商贸有限公司（以下简称昶岳商贸）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月26日立案后，依法适用简易程序，于同年12月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵万明到庭参加诉讼。被告永丰汽车、闵俊华、石丽华、昶岳商贸经本院传票传唤后，无正当理由拒不派员到庭或拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告永丰汽车偿还原告借款本金14000000元、利息140649.9元（暂算至2018年10月8日）、后续利息（自2018年10月9日起至实际给付之日止，按年利率7.54%计算）及律师代理费70000元；2.判令被告闵俊俊、石丽华对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任；3.判令原告有权对被告永丰汽车、昶岳商贸提供的抵押物进行折价或者拍卖、变卖，并对折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2018年7月19日，被告永丰汽车向原告借款14000000元，以其所有的位于扬中市新坝镇科技园区新园路66号的房产及被告昶岳商贸所有的位于扬中市新坝镇238省道西侧支五路北侧的房产提供抵押担保，并由被告闵俊华、石丽华提供连带保证责任担保。借款后，被告永丰汽车未能按期偿还借款利息，原告根据合同约定催收后，被告永丰汽车仍未归还，四被告亦未承担担保责任，故原告诉至法院。四被告均未作答辩。原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行围绕其诉讼请求向本院提交了流动资金借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、提款申请书、借款借据、提前到期通知书及邮寄单、贷款利息清单及委托代理合同等证据材料。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：2018年7月19日，原告（贷款人）与被告永丰汽车（借款人）签订流动资金借款合同（合同编号为38032018280036）一份，约定：被告永丰汽车向原告借款14000000元，借款期限自2018年7月19日至2019年7月18日；本合同项下利率为固定利率，按每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的1年期的浦发银行贷款基础利率+148BPS计算（贷款人公布的浦发银行贷款基础利率为年利率，可通过贷款人官方网站××查询）；按季结息，结息日为每季末月的20日；本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行；除非本合同另有约定，本合同项下贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提款金额和占用天数计收，占用天数包括第一天，除去最后一天，日利率=月利率/30，月利率=年利率/12；贷款人有权对借款人到期（包括宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人未按期还本付息，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人追索；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用；本合同一方发往另一方的通知，均应发往本合同列明的地址，直到另一方书面通知更改该地址为止；借款人同意，对其提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同列明的主要营业地址，即视为送达，上述地址的变更非经提前通知贷款人，对贷款人不生效。2018年1月19日，原告（抵押权人）与被告昶岳商贸（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定：被告永丰汽车自2018年1月19日至2021年1月19日止的期间内向原告的借款，由被告昶岳商贸以其所有的位于扬中市北侧的房产[产权证号：苏（2016）扬中市不动产权第XXXXXXX号]在最高不超过等值人民币敞口8000000元的金额范围内提供抵押担保。同年1月21日，被告昶岳商贸与原告就上述抵押房产在登记机关办理了不动产抵押登记，不动产登记证明编号：苏（2018）扬中市不动产证明第XXXXXXX号，抵押顺位为1，不动产抵押登记证明记载的最高抵押债权数额为8000000元。同年1月29日，原告（抵押权人）与被告永丰汽车（抵押人）签订最高额抵押合同一份，约定：被告永丰汽车自2018年1月29日至2021年1月19日止的期间内向原告的借款，以其所有的位于扬中市新坝镇科技园区新园路66号的房产[产权证号：苏（2018）扬中市不动产权第XXXXXXX号]在最高不超过等值人民币敞口25000000元的金额范围内提供抵押担保。同年1月31日，被告永丰汽车与原告就上述抵押房产在登记机关办理了不动产抵押登记，不动产登记证明编号：苏（2018）扬中市不动产证明第XXXXXXX号，抵押顺位为1，不动产抵押登记证明记载的最高抵押债权数额为25000000元。上述两份最高额抵押合同均还载明：抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，当债务人未按主合同的约定履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2018年1月19日，原告（债权人）与被告闵俊华、石丽华（保证人）签订最高额保证合同一份，约定：被告闵俊华、石丽华自愿为被告永丰汽车自2018年1月19日至2021年1月19日的期间内向原告的借款在最高不超过等值人民币敞口28000000元的金额范围内提供连带责任保证；保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；本合同项下保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所提利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；宣布提前到期的主债权为债权确定期间内全部或部分债权的，以其宣布的提前到期日为全部或部分债权的到期日，债权确定期间同时到期。上述合同签订后，原告于2018年7月19日向被告永丰汽车发放借款14000000元，被告永丰汽车向原告出具了借款借据，载明：借款人扬中市永丰汽车销售服务有限公司，借款日期2018年7月19日，最后到期日期2019年7月18日，贷款发放日执行年利率5.8%。借款后，被告永丰汽车未能按期偿还到期利息。原告遂于2018年9月27日向被告永丰汽车出具提前到期通知书，载明：被告永丰汽车应在2018年9月27日前向原告偿还借款本金14000000元、利息及罚息共计154359.58元（暂计至2018年9月27日），至实际付款日的利息及罚息按合同约定计收。原告提供的利息清单载明：截至2018年10月8日，被告永丰汽车尚欠原告借款14000000元、利息179494.73元。庭审结束后，原告于2018年12月17日向本院陈述：其现在不主张表内欠息利息500.79元和本金户利息38344.44元，只要求被告给付利息140649.9元（截至2018年10月8日）及自2018年10月9日起至实际给付之日止按年利率7.54%计算的后续利息。另查明，2018年10月12日，原告与江苏江洲律师事务所签订委托代理合同书一份，约定：原告委托江苏江洲律师事务所的律师代理本案，根据律师法及相关规定，原告向江苏江洲律师事务所支付律师费70000元。审理中，被告永丰汽车、闵俊华、石丽华、昶岳商贸经本院传票传唤后，无正当理由拒不派员到庭或拒不到庭参加诉讼，故本院对其依法进行了缺席审理。本院认为，原告与被告永丰汽车签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告昶岳商贸签订的最高额抵押合同，与被告闵俊华、石丽华签订的最高额保证合同，均系当事人之间的真实意思表示，其内容合法有效，依法应予确认。截至2018年10月8日，原告主张的的利息数额低于其提供的利息清单所载明的利息数额，故本院依法予以认定。上述合同签订后，各方均应按合同约定履行各自义务。原告发放贷款后，被告永丰汽车理应按月付息、到期还本，但其未能按期偿还借款本息，截至2018年10月8日，尚欠原告借款本金14000000元、利息140649.9元，其行为已构成违约，根据借款合同约定，原告有权宣布借款提前到期，并要求被告永丰汽车承担违约责任。因借款合同约定逾期利息按借款年利率5.8%上浮30%即7.54%计算，即被告应就借款本金14000000元自2018年10月9日起至实际给付之日止按年利率7.54%计算逾期还款利息。根据最高额抵押合同的约定，上述借款在被告永丰汽车、昶岳商贸抵押担保的范围内，故该两被告应对上述借款承担抵押担保责任，即被告永丰汽车以其所有的位于扬中市新坝镇科技园区新园路66号的房产[产权证号：苏（2018）扬中市不动产权第XXXXXXX号]为上述借款本息提供抵押担保，被告昶岳商贸以其所有的位于扬中市北侧的房产[产权证号：苏（2016）扬中市不动产权第XXXXXXX号]为上述借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，原告的抵押权依法设立。被告永丰汽车未能按期偿还借款本息构成违约后，根据法律规定和合同约定，原告依法有权对其提供抵押担保的房产行使抵押权，即有权申请对抵押房产进行折价或者拍卖、变卖，并对折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿范围以不动产抵押登记证书记载的抵押担保债权数额为限。根据最高额保证合同的约定，上述借款在被告闵俊华、石丽华担保的范围内，故该两被告应对上述借款承担连带责任保证担保，保证的范围为借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等。因此，原告要求该两被告对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，依法应予支持。关于原告要求四被告承担律师代理费的诉讼请求。本院认为，律师代理费系因被告永丰汽车违约后，原告通过诉讼程序向其追索借款本息需支出的费用。根据原告与被告永丰汽车签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，原告与被告昶岳商贸签订的最高额抵押合同，原告与被告闵俊华、石丽华签订的最高额保证合同的约定，该笔费用应由被告永丰汽车承担，且属被告永丰汽车、昶岳商贸抵押担保范围，属被告闵俊华、石丽华保证担保的范围。又根据原告与江苏江洲律师事务所签订的委托代理合同，亦能证明原告应支出律师费70000元。该笔律师费未超出江苏省司法厅、物价局规定的律师服务收费标准，故原告要求四被告承担律师费的诉讼请求，依法应予支持。被告闵俊华在最高额保证合同中均与原告约定了送达地址，且未通知原告其地址已变更，故本院根据最高额保证合同上的地址向该四被告邮寄应诉材料和开庭传票，视为已送达其本人。被告永丰汽车、闵俊华、石丽华、昶岳商贸经本院传票传唤后，无正当理由拒不派员到庭或拒不到庭参加诉讼，应视为对诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告扬中市永丰汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行借款本金14000000元、利息140649.9元、后续利息（自2018年10月9日起至实际给付之日止，按年利率7.54%计算）及律师费70000元；二、被告扬中市永丰汽车销售服务有限公司如不履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江分行有权申请折价或者拍卖、变卖其提供抵押的位于扬中市新坝镇科技园区新园路66号的房产[产权证号：苏（2018）扬中市不动产权第XXXXXXX号]及被告扬中市昶岳商贸有限公司提供抵押的位于扬中市北侧的房产[产权证号：苏（2016）扬中市不动产权第XXXXXXX号]，并对折价或者拍卖、变卖上述房产所得价款在不动产抵押登记证书记载的最高抵押金额范围内享有优先受偿权；三、被告闵俊华、石丽华对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任；四、被告闵俊华、石丽华及扬中市昶岳商贸有限公司承担连带保证担保责任后，有权向被告扬中市永丰汽车销售服务有限公司追偿。四被告如果未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53533元，保全费5000元，合计58533元，由四被告共同负担（此款原告已垫付，由四被告在还款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审判员  丁剑锋二〇一八年十一月三十日法官助理杨海燕书记员朱莹本案援引法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用、保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。