四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川3401民初3012号 原告：西昌市裕盛泰小额贷款有限公司（统一社会信用代码：915134010739911085）。住所地：四川省西昌市。 法定代表人：毛翔，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：何鸣，男，1978年10月8日出生，汉族，四川省西昌市人，系西昌市裕盛泰小额贷款有限公司风控总监，住四川省西昌市，代理权限为特别授权。 被告：陈洪玉，男，1963年3月19日出生，汉族，四川省普格县人，村民，住四川省普格县。 被告：胡大顺，男，1971年12月28日出生，汉族，四川省普格县人，村民，住四川省普格县。 被告：贾成蓉，女，1971年6月8日出生，汉族，四川省普格县人，村民，住四川省普格县。 被告：谢庭顺，男，1952年10月19日出生，汉族，四川省普格县人，村民，住四川省普格县。 被告：谢开桔，男，1986年10月20日出生，汉族，四川省普格县人，村民，住四川省普格县。 原告西昌市裕盛泰小额贷款有限公司（以下简称：裕盛泰公司）与被告陈洪玉、胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔借款合同纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用普通程序于2018年7月24日公开开庭进行了审理。原告裕盛泰公司的委托诉讼代理人何鸣、被告陈洪玉、胡大顺、贾成蓉、谢开桔到庭参加了诉讼，被告谢庭顺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告裕盛泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令五被告偿还原告借款本金400万元，以及至清偿之日的利息、违约金；2.要求实现抵押权，拍卖、变卖抵押物；3.被告承担本案诉讼费及其他相关费用。在庭审过程中，原告变更其第一项诉讼请求：因利息、罚息、违约金利率已经超过月息3%，要求被告支付自2015年1月22日起按月利率2%计算至款项付清之日止的利息。事实和理由：2014年3月21日，被告陈洪玉向原告借款400万元，约定月利息为千分之七，期限为6个月，同时由被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔个人提供连带责任保证，由被告谢庭顺提供普格县房权证监证字第××、4××0、4××1、4××2号房产和被告胡大顺、谢庭顺提供的普格县普房权证字第4XX8、4××9、2003字第××号房产为案涉借款提供抵押担保。2014年3月21日，被告与原告签订了《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》。借款到期后，被告无力偿还，于2014年9月21日与原告签订了《借款展期协议》，期限为24个月，于2016年9月20日到期。借款到期后，原告多次向被告陈洪玉催收借款本息，同时要求被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔履行连带担保责任，但五被告均以各种理由推诿。 被告陈洪玉辩称，借款是事实，按照协议，连本带息该还好多就还好多。 被告胡大顺辩称，我只是借房产证，对借款的事情并不知情，借款人给我说还不起款不会卖房，借款只是完成个手续问题，并且签订合同的时候合同是空白的。我农村那个房子在农行有贷款，经专业评估最多能贷20万元，不可能贷400万元，对我来说是个天文数字。 被告贾成蓉辩称，借款人喊我签字的时候合同是空白的，我不知情。我问他们利息是好多，他们说是银行正常利息。我们农村那个房子只能贷20万元，抵押之前才把贷款还完，不可能贷400万元。 被告谢开桔辩称，案涉借款是我们担保的，但没有说借好多钱，我确实提供了担保，担保公司说还不起也有借款人的土地，我们也是出于道义想帮忙，并没有看到过钱，手续怎么办的也不清楚，只是喊我们在担保人上面签字。 被告谢庭顺未进行答辩。 本案在审理过程中，原告裕盛泰公司为支持自己的诉讼请求提交了以下证据： 1、《借款合同》一份、《保证合同》一份、《抵押合同》两份，以证明借款的事实以及担保人提供连带担保以及抵押担保的事实； 2、《借款展期协议》、《贷款到（逾）期通知书》各一份，以证明合同的借款期限展期至2016年9月20日止，借款到期后我们通知了担保人，要求担保人、抵押人履行义务； 3、房屋所有权证以及普格房他证第1XX4、1XX5、1XX7号，以证明被告谢庭顺、谢开桔提供六套房产，被告胡大顺提供一套房产作为抵押贷款，并且是按相关程序到房管局对抵押房屋办理了抵押登记。 被告陈洪玉对原告裕盛泰公司提供的证据发表如下质证意见： 对证据1中的《借款合同》以及证据2中的《借款展期协议》无异议；对其余证据因为不是我签的，我不清楚。 被告胡大顺对原告裕盛泰公司提供的证据发表如下质证意见： 对证据1中的《借款合同》不清楚，我没有看到过；对证据1中《担保合同》真实性无异议，是我签的，我们签的时候上面没有看到金额，我们只是提供了房产证给他们；对证据2中的《借款展期协议》真实性无异议，是我签的，但是签的时候是空白的；对证据2中的《贷款到（逾）期通知书》真实性无异议，是我签的；对证据3中的他项权证不予认可，应该是假的，我的房子和谢庭顺的房子两个他项权证办成了一个，并且办他项权证时所有权人应当到房管局签字，办证的时候我不知情，办他项权证必须是夫妻双方签字并且照相才能办，我只提供了房产证，不知道为什么能把他项权证办出来。 被告贾成蓉、谢开桔对原告裕盛泰公司提供的证据发表的质证意见与被告胡大顺一致。 被告谢庭顺未对原告裕盛泰公司提供的证据发表质证意见。 被告陈洪玉、胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔未向本庭提交证据。 根据双方当事人的举证、质证及本案的庭审情况，本院认为原告裕盛泰公司提交的证据1、2、3客观、真实，本院对其真实性及证明力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年3月21日，被告陈洪玉与原告裕盛泰公司签订了《借款合同》，合同约定：1、陈洪玉因资金周转向裕盛泰公司贷款400万元；2、贷款期限为6个月，自2014年3月21日始至2014年9月20日止；3、贷款利率为月利率千分之七，按月结息，每期结息日固定为贷款发放对应日，到期一次性还本；4、借款人不按本合同约定期限归还贷款本金即贷款归还逾期的，借款人除对逾期贷款本金按本合同约定贷款利率按日计算向贷款人支付逾期利息外，自逾期之日起至贷款本金清偿之日前一日止，还应按逾期贷款本金的万分之六/天的标准向贷款人加付违约金；5、借款人不按本合同约定的结息日支付利息即贷款利息支付逾期的，借款人除应向贷款人支付应付利息外，自利息逾期之日起至利息清偿之日前一日止，借款人还应向贷款人加付违约金，贷款期限内按逾期利息的万分之八/天的标准计算，贷款期限届满次日按逾期利息的万分之十六/天的标准计算；利息逾期跨越贷款期限内、外两个时段的，本款违约金应分段计算、合并收取。2014年3月20日，被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔与原告裕盛泰公司签订了《保证合同》，合同约定：1、被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔为陈洪玉向裕盛泰公司的400万元贷款提供连带责任保证担保；2、保证人担保的范围为主合同债务人现在及将来对债权人根据主合同承担的任何义务、责任，包含贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费及其他费用）以及其他所有主合同债务人的应付费用；3、保证期间为主合同生效之日起至主合同债务人的债务履行期限届满之日后二年止。2014年3月20日，被告胡大顺、贾成蓉与原告裕盛泰公司签订了《抵押合同》，合同约定：1、为保障陈洪玉与裕盛泰公司签订的《借款合同》的履行，被告胡大顺、贾成蓉愿意以其所有的四川省普格县普基镇正街村三组房产（普房权证2003字第××号、土地使用证号普国用2003字第XX号）为抵押权人设定抵押权；2、抵押担保的主债权为主合同项下贷款本金400万元，抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止，抵押人担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费及其他费用）以及其他所有主合同债务人的应付费用。同日，被告谢庭顺、谢开桔与原告裕盛泰公司签订了《抵押合同》，合同约定：1、为保障陈洪玉与裕盛泰公司签订的《借款合同》的履行，被告谢庭顺、谢开桔愿意以其所有的四川省普格县普基镇新建北路普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号房产为抵押权人设定抵押权；2、抵押担保的主债权为主合同项下贷款本金400万元，抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止，抵押人担保的范围为主合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费及其他费用）以及其他所有主合同债务人的应付费用。同日，双方对上述抵押物办理了抵押登记手续。2014年3月21日，原告裕盛泰公司向被告陈洪玉发放贷款400万元。借款后，被告陈洪玉按《借款合同》的约定支付了借款期限内6个月的利息，借款到期后，被告陈洪玉未偿还借款本金。2014年9月21日，被告陈洪玉、胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔与原告裕盛泰公司签订了《西昌市裕盛泰小额贷款有限公司借款展期协议》，协议约定：1鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的《借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对原合同项下的借款展期，担保人同意继续为其提供担保；2、原合同项下借款金额为400万元，已归还零元，展期金额为400万元，展期期限自2014年9月21日至2016年9月20日止；3、原告借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的保险手续；4、原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年，若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；5、本协议是对《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》规定的其他各项条款仍然有效。展期协议签订后，被告陈洪玉支付借款利息至2015年1月21日，展期协议约定的还款期限届满后，被告陈洪玉未归还借款本金，被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔未履行保证责任以及抵押担保责任。另查明，被告胡大顺、贾成蓉系夫妻关系，被告谢庭顺、谢开桔系父子关系。 本院认为，原告裕盛泰公司与被告陈洪玉签订的《借款合同》、原告裕盛泰公司与被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔签订的《保证合同》、《抵押合同》以及原告裕盛泰公司与被告陈洪玉、胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔签订的《借款展期协议》均系各方当事人在平等、自愿的基础上签订，不违背法律规定，合法有效，合同各方均应按约定全面履行自己的义务。原告向被告陈洪玉提供贷款400万元，双方对于被告陈洪玉尚欠借款本金400万元无异议，故原告要求被告陈洪玉偿还借款本金400万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告陈洪玉支付自2015年1月22日起按年利率24%计算至款项付清之日止的借款利息的主张，本院认为应区分借期内和借期外予以分段计算，《借款展期协议》将借款期限展期至2016年9月20日，故2015年1月22日至2016年9月20日期间属于借款期限内，而《借款合同》明确约定了借款期限内的借款利息为月息千分之七，故2015年1月22日至2016年9月20日期间的利息应以月息千分之七计算；2016年9月21日至款项付清之日止的利息，因《借款合同》约定的利息、违约金、罚息利率合计已超过年利率24%，依照《最高人民法院》第一条“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。”的规定，本案原告裕盛泰公司系非金融机构，其与被告陈洪玉之间所缔结的《借款合同》属于民间借贷法律关系，双方约定的利息、违约金、罚息已超过关于民间借贷利率法律保护的限度，故2016年9月21日至款项付清之日止的利息应以年利率24%计算。被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔为案涉借款提供连带保证担保，担保的范围为主合同债务人现在及将来对债权人根据主合同承担的任何义务、责任，包含贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费及其他费用）以及其他所有主合同债务人的应付费用，故被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔应对被告陈洪玉案涉全案债务承担连带清偿责任。被告谢庭顺、谢开桔用其所有的位于四川省普格县普基镇新建北路普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号房产为案涉借款提供抵押担保，被告胡大顺、贾成蓉用其所有的位于四川省普格县普基镇正街村三组普房权证2003字第××号房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，故原告裕盛泰公司对上述抵押物具有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈洪玉于本判决生效之日起15日内偿还原告西昌市裕盛泰小额贷款有限公司借款本金400万元，并同时支付借款本金400万元自2015年1月22日起按月利率千分之七计算至2016年9月20日止的利息以及借款本金400万元自2016年9月21日起按年利率24%计算至款项付清之日止的利息； 二、被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔对上列第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告西昌市裕盛泰小额贷款有限公司对被告谢庭顺、谢开桔所有的位于四川省普格县普基镇新建北路普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号、普房权证监字第××号房产以及被告胡大顺、贾成蓉所有的位于四川省普格县普基镇正街村三组普房权证2003字第××号房产享有优先受偿权； 四、被告胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔承担担保责任后有权向被告陈洪玉追偿； 五、驳回原告西昌市裕盛泰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费38800.00元，由被告陈洪玉、胡大顺、贾成蓉、谢庭顺、谢开桔负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 审 判 长  王文荣 审 判 员  牛 丹 人民陪审员  付光祥 二〇一八年十一月十六日 书 记 员  谌茂蕾 附本判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。