浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0381民初13539号 原告：中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行,住所地瑞安市塘下镇瑞鸿花园**，统一社会信用代码913303810753183710。 法定代表人赵品炉，支行行长。 委托代理人（特别授权）王棕，男，1979年11月22日出生，汉族，住温州市瓯海区，系原告公司职员。 委托代理人（特别授权）姜高津，女，1987年1月11日出生，汉族，住瑞安市，系原告公司职员。 被告：王季节，男，1970年5月25日出生，汉族，住瑞安市。 被告：周良苹，女，1968年3月5日出生，汉族，住瑞安市。 原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行（以下简称民生银行小微支行）与被告王季节、周良苹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案受理，适用简易程序于2018年11月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王棕到庭参加诉讼，被告王季节、周良苹经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行小微支行向本院提出诉讼请求：一、被告王季节、周良苹共同偿还借款本金1299997.06元并支付逾期利息（以借款本金1299997.06元为基数自2018年6月2日起按年利率5.22%计算至实际履行完毕之日止）；二、原告有权就被告王季节所有的位于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额200万元内优先受偿。审理过程中，原告明确诉讼请求为：一、被告王季节偿还借款本金1299997.06元并支付逾期利息（以借款本金1299997.06元为基数自2018年6月2日起按年利率7.83%计算至实际履行完毕之日止）；二、原告有权就登记在被告王季节名下、二被告共同所有的位于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额200万元内优先受偿。事实与理由：被告王季节和被告周良苹系夫妻关系。2015年5月25日，二被告共同向原告申请贷款授信，并提交小微授信申请表，申请书载明二被告向原告申请授信140万元，申请期限为60个月。被告周良苹作为被告王季节的妻子在《声明（授权）部分》担保人声明落款处签字，承诺如遇承担担保责任配偶同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 2015年6月9日，原告民生银行小微支行与被告王季节签订了编号为928102015001743《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币140万元，有效使用期限为60个月（从2015年6月9日至2020年6月9日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由乙方（原告）住所地法院管辖。 2015年6月9日，原告民生银行小微支行与被告王季节、周良苹共同签订了编号928102015001743《最高额担保合同》，合同约定：由登记在被告王季节名下、二被告共同所有的位于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）作为抵押物对编号为928102015001743的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年6月9日至2020年6月9日；担保人所担保的最高债权额为人民币200万元；合同签订后，原告与被告王季节办理了房屋抵押登记手续。 2017年6月1日，被告王季节向原告提交了《借款支用申请表》，申请借款人民币140万元，借款期限为2017年6月1日至2018年6月1日，执行年利率为5.22%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，利率按还款周期调整。当日，原告依照被告王季节的申请将借款汇到其指定账户。之后，该笔借款到期，被告王季节未按约归还借款本息。被告王季节已支付了借款期限内的合同利息，并于2018年6月1日偿还借款本金96549元、2018年6月2日偿还借款本金3453.94元，共计100002.94元；2018年6月1日支付逾期利息0.75元、2018年6月21日支付逾期利息0.02元。后虽经原告催收，被告王季节至今仍未偿还其余借款本息。 原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：原告民生银行小微支行的营业执照、金融许可证、组织代码证、被告身份证复印件、婚姻证复印件、授信申请书、综合授信合同、最高额担保合同、抵押财产清单、房产证、土地证、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、个人对账单、还款计划信息、还款明细查询等。 被告王季节、周良苹均未作答辩，在本院指定的举证期限内亦未提供证据。在本院向被告王季节送达应诉材料谈话时，其表示对原告诉称的事实无异议。 原告提供的证据经庭审出示质证，被告王季节、周良苹均未到庭参加质证，亦未向本院提交书面质证意见，视为放弃质证和抗辩的权利。被告王季节、周良苹均未向本院提供证据，视为放弃举证的权利，并承担举证不能的法律后果。原告提供的证据经本院审查，符合证据真实性、合法性和关联性特征，可以证明相应待证事实，本院依法予以认定。 经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。 本院认为，原告与被告王季节签订的《综合授信合同》和《最高额担保合同》，均系当事人的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，属有效合同，应受法律保护。被告王季节向原告提交《借款支用申请书》后，原告按照《综合授信合同》约定向被告王季节发放了贷款140万元，已经履行了发放贷款的义务。但是，被告王季节在借款期限届满后仅偿还借款本金100002.94元，未全部偿还借款本金，其行为已经构成违约，应当承担继续偿还借款本金1299997.06元并支付逾期利息（以借款本金1299997.06元为基数自2018年6月2日起按年利率7.83%计算至实际履行完毕之日止，履行时扣减掉已经支付的0.77元）的违约责任。抵押权自登记时设立，根据原告与被告王季节签订的《最高额担保合同》约定，被告王季节未履行上述债务的，原告有权以抵押房产的折价款或拍卖、变卖所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告周良苹以抵押财产共有人的身份在《最高额担保合同》上签字，应认定其同意以抵押房屋对被告王季节的该笔借款承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王季节于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行借款本金1299997.06元并支付逾期利息（以借款本金1299997.06元为基数从2018年6月2日起按年利率7.83%计算至实际履行完毕之日止，履行时扣减掉已经支付的0.77元）； 二、如被告王季节到期未履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行有权就登记在被告王季节名下的坐落于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但其对合同编号为928102015001743《最高额担保合同》项下所有主债权的优先受偿总额以最高抵押担保金额200万元为限。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间债务利息。 本案案件受理费16676元，减半收取8338元，由被告王季节负担（限被告于本判决书生效后十日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院办理退还预交的案件受理费）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  娄晓钦 二〇一八年十一月二十三日 书记员  何豪特 ? 相关法条索引 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。