安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0504民初3946号原告：马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站，住所地江苏省南京市雨花台区龙西路********，统一社会信用代码：92340503MA2N3QHW9G经营者：周平，男，1978年12月29日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。被告：范国庆，男，1970年10月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。被告：李冬梅，女，1966年12月5日出生，汉族，住马鞍山市雨山区。被告：范文俊，男，1993年4月20日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。被告共同委托诉讼代理人：姚德乐，安徽致臻律师事务所律师。被告共同委托诉讼代理人：王光春，安徽致臻律师事务所律师。原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站诉被告范国庆、李冬梅、范文俊租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告经营者周平及其委托诉讼代理人徐萍，被告范国庆及三被告共同委托诉讼代理人姚德乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令三被告支付租赁费299,165元、损失161,595元，支付违约金89,600元（违约金暂计算到2018年8月29日止）合计550,360元。判令三被告支付从2018年8月30日起至该笔租金付淸时止的违约金。2、本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由如下：被告范文俊系被告范国庆和李冬梅之子。2015年4月20日，原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站和三被告签订一份《建筑周转材料租赁合同》（以下简称租赁合同），租赁合同约定：原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站将自己所有的钢管和扣件出租给被告承接的含山县御景湾9号楼及人防工地使用，合同履行结束被告还清租赁物。租金的结算方式为根据租金的结算标准和收发货清单，每月结算一次租金，乙方必须在结算之日起十日内来原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站处核对账目，签字认可，如不按时核对账目，被告认可租金。租赁合同签订后，原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站依约履行了合同约足的义务，但被告未依约履行合同义务，截止到2018年9月3日止，被告尚欠原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站租金计299,165元，未返还的扣件共4376只，损失为24,068元，未返还的钢管共10579.5米，损失为137,527元。原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站曾多次向被告催要租金，但被告一直未付。为保护原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站的合法权益，故原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站向法院提起诉讼，请求法院依法判如所请。三被告共同辩称：1、我们认为原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站诉请费用过高，缺乏事实依据，相关费用的计算方式，原告有随意性；2、原告诉请被告范文俊承担所谓的租赁费用、损失以及违约金，缺乏事实与法律依据，被告范文俊没有在合同签字，根据合同的相对性，合同的权利义务只能赋予给当事人，具体到本案，被告范文俊既不是合同主体，也没有向原告出具任何材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月20日，马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站与范国庆签订《建筑周转材料租赁合同》一份，合同约定的主要内容是出租方（甲方）马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站、承租方（乙方）范国庆，乙方向甲方承租钢管扣件用于含山县御景湾9号楼及人防工地，钢管每米每天0.008元、扣件每只每天0.004元，租赁期限自2015年4月20日至2017年4月20日止，乙方经办人为范国庆，乙方委托代理人为范国庆、李冬梅、范文俊，乙方在期满后还清所有租赁物至甲方指定地点；租金的结算方式为甲方根据租金的结算标准和收发货清单，毎月结算一次租金，乙方必须在结算之日起十日内来甲方处核对账目，签字认可，付清该笔租金，如不按时核对账目，付清租金，则视为乙方认可租金，甲方可根据所欠租金额的0.3%日收取违约金，租赁物的遗失赔偿按当时市场价赔偿等。合同尾部甲方一栏马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站加盖了合同专用章，乙方一栏范国庆签字确认。合同签订后，甲方依约履行了合同约定的供货义务，但乙方没有及时付清租金。截止到2018年9月3日止，乙方尚欠甲方租金计299165（280000＋6500＋12665=299165）元，未返还的扣件共4376只，未返还的钢管（6米1763根、1.5米1根）共10579.5米。另查明，1、2017年4月29日，乙方向甲方出具了欠条一张，该欠条载明“今欠到周平钢管扣件租金计280,000元，材料扣件4376只、钢管6米1763根、1.5米1根，计米数10579.5米，欠到人：范国庆，2017年4月29日止”。2018年5月30日，乙方向甲方又出具了欠条一张，该欠条载明“2017年至2018年5月3日止，租金计人民币43,500元，已付37,000元。范国庆，2018年5月30日”。上述两张欠条的尾部在范国庆签名旁，李冬梅也签字确认。李冬梅的签字系周平亲属到范国庆家中催款时，李冬梅应对方要求所签。2、钢管扣件的市场价分别为每米13元、每只5.5元，诉请扣件共4376只，折价为24,068元，钢管10579.5米，折价为137,527元。本院认为：原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站与被告范国庆签订的建筑周转材料租赁合同，系当事人真实意思表示，符合法律规定，双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站已经按约履行了供货义务，被告范国庆应当承担支付租金及违约金、退还租赁物的责任。合同约定违约金明显过高，应予调整，调整为按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算违约金。被告李冬梅和范文俊不是合同相对人，不承担本案合同责任，但被告李冬梅自愿在欠条上签字确认行为，视为对债务确认和愿意清偿，应当与被告范国庆共同承担责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告范国庆和李冬梅自本判决生效之日起十日内一次性支付原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站钢管扣件租金299,165元，并退还扣件4376只，退还钢管6米1763根、钢管1.5米1根，若钢管扣件不能退还，则扣件赔偿24,068元，钢管赔偿137,527元；二、被告范国庆和李冬梅自本判决生效之日起十日内一次性向原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站钢管扣件支付违约金（分段计算如下：以280,000元为基数，自2017年4月29日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算；以6,500元为基数，自2018年5月3日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算；以12,665元为基数，自2018年9月3日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算）；三、驳回原告马鞍山市金家庄区安顺钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,304元，减半收取计4,652元，诉讼保全费3,520元，合计人民币8,172元，由被告范国庆和李冬梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员 王 文二〇一八年十一月十二日书记员 开海雁附1：本案证据目录一、原告提交证据和证明目的如下：1、原告营业执照复印件一份、经营者身份证复印件一份，证明原告主体资格适格。2、被告户口查询信息三份，证明被告主体资格适格。3、欠条一份，证明被告欠原告租金的事实和租赁物损失的事实。4、建筑周转材料租赁合同一份，证明原告和被告签订的租赁合同合法有效。5、结算清单9份（2018年5月3日到2018年9月3日阶段的租金清单），证明被告承租原告钢管和扣件，原告依约履行了合同义务，被告未依约履行了合同义务。6、安顺钢管扣件退租单四份，证明案涉的工程是由范国庆、李冬梅，范文俊，以家庭为单位共同经营的，上面的经办人就是范文俊。二、被告提交证据和证明目的如下：1、、被告身份证复印件三份，证明三被告的身份事项。附2：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。