青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2018）青01执异213号异议人（被执行人）：四川省泸州市第十建筑工程有限公司，统一社会信用代码×××,住所地：四川省泸州市龙马潭区龙马大道二段****。法定代表人：余效国，该公司董事长。委托诉讼代理人：易登祥，男，汉族，1976年4月17日出生，公民身份号码×××，住四川省泸州市××区五社**。申请执行人：甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地：甘肃省兰州市七里河区大滩村**。法定代表人：王涛，该公司总经理。被执行人：四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司，组织机构代码：07456XXXX，住所地:青海省西宁市城**黄河路**（禾木大厦****）。负责人：李清山，该分公司经理。在本院执行甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司与四川省泸州市第十建筑工程有限公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司租赁合同纠纷一案中，异议人四川省泸州市第十建筑工程有限公司对本院（2017）青01执339号结案通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人四川省泸州市第十建筑工程有限公司称，本案执行中，经甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司与四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司负责人李清山协商，由李清山以其自有六套房产折价4579179元抵偿租赁费2403545.48元、未退货物折价1800000元、迟延履行金241792.45元、一审受理费63050元，合计4508387.93元。由此，贵院作出（2017）青01执339号结案通知书，确认青海省高级人民法院(2017)青民终121号民事判决书执行完毕。异议人认为上述抵偿协议损害了异议人的利益，未退还的货物为扣件48714套、套头1946根、钢管93311.1米、插口2.4米，甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司在执行中自行向贵院提供的单价：φ48钢管18元/米、φ48扣件6元/套、顶托φ32＊600mm20元/根、φ48轮扣架25元/米、工字钢55元/米、套头10元/根，导致折价款高达1800000元；但经异议人市场调查五家销售公司，价格为φ48钢管11元/米左右、φ48扣件5元/套左右、顶托φ32＊600mm14元/根左右、φ48轮扣架17元/米左右、工字钢45元/米左右、套头6元/根左右，远远低于甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司单方面提供的单价，折价款仅90万元左右。甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司未返还租赁物的折价款超过市场同类货物价款90万元左右，导致延期履行金的计算也发生了错误，严重损害了异议人的合法权益。甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司的租赁物都是旧物，如果考虑其折旧，折价款甚至高于实际价值100多万元，所以如果采用市场询价的方法确定其折价款，应当由双方共同随即抽取不少于五家销售商的价格，采用平均价并考虑适当的折旧确定其租赁物单价，或者直接由估价机构进行价格评估已确定租赁物单价，这样方显公平。只有公平的对有争议的租赁物折价款重新进行确定后，方能准确的计算出迟延履行期间的债务利息，在此基础上再协商以房抵债才为妥当。请求撤销西宁市中级人民法院（2017）青01执339号结案通知书。申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司、被执行人四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司未提交书面意见。本院查明，甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司与四川省泸州市第十建筑工程有限公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司租赁合同纠纷一案，青海省高级人民法院于2017年9月22日作出的（2017)青民终121号民事判决书，判令：一、变更青海省西宁市中级人民法院(2017)青01民初45号民事判决第一项四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司于判决生效后十日内给付甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司租金2876446.99元的内容为四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司于判决生效后三十日内给付甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司租金2403545.48元；二、变更青海省西宁市中级人民法院（2017）青01民初45号民事判决第二项四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司于判决生效后十日内返还甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司扣件131227套、轮扣2.4米、丝杠13212根、套头12816个，钢管230878米，逾期不返还，则赔偿以上建筑设备的款项3701483元为四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司于本判决生效后三十日内返还甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司扣件98961套、工字钢126米、丝杠11703根、套头1946根、钢管175641米、插口2.4米；逾期不返还，则按照市场价赔偿以上租赁物。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费按一审判决收取。二审案件受理费54979元，由甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司负担4979元，四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司负担50000元。判决生效后，因被执行人四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司、四川省泸州市第十建筑工程有限公司未履行义务，甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司向本院申请强制执行。执行中，本院督促四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司尽快返还生效判决确定的租赁建筑设备，在四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司返还部分建筑设备，对部分租赁的建筑设备不能返还的情况下，经四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司的负责人李清山与甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司委托诉讼代理人王三刚双方共同核算后均认可未返还的建筑设备折价1891790.2元按1800000元计算，租赁费2403545.48元、迟延履行金241792.45元，一审案件受理费63050元，合计4508387.93元，四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司的负责人李清山自愿以其名下位于青海省××县的房产代被执行人偿还债务，因其名下上述十三套房产已在其他执行案件中进行了评估拍卖，两次拍卖均流拍，故甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司同意以第二次流拍价接受其中六套即9号楼9-1至9-6号房产以物抵债，六套房产以流拍价每平方米5687.08元计算，价款为4579179元。本院于2018年9月6日作出（2017）青01执339号之一执行裁定书，裁定：一、解除对李清山名下位于青海省××县9-1位于青海省××县至9-6号六套不动产的查封、冻结措施。二、将李清山名下位于青海省××县9-1位于青海省××县至9-6号六套不动产共计建筑面积为805.19平方米，以第二次流拍价4579179元交付申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司，以抵偿被执行人欠申请执行人的等额债务。三、李清山名下位于青海省××县9-1位于青海省××县至9-6号六套不动产所有权自本裁定书送达申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司之日起转移给申请执行人，四、申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本院于2018年9月17日作出（2017）青01执339号结案通知书，通知青海省高级人民法院（2017）青民终121号民事判决书执行完毕,随后四川省泸州市第十建筑工程有限公司向本院提出执行异议。另查明，甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司在本案执行中提供了四家公司的钢管、扣件、顶托、轮扣架、工字钢、套头等建筑设备的物资报价表和销货清单及甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司的报价表，从上述报价表和销货清单反映甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司对租赁的建筑设备的报价依据符合市场价格。本院认为，根据异议人四川省泸州市第十建筑工程有限公司提出的异议理由，本案争议焦点为本院作出的（2017）青01执339号结案通知书的执行行为是否正确。本院在执行中，作为被执行人的四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司和申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司对未返还的建筑设备按折价1800000元计算是经过双方共同核算，在申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司做了让步后确定的折价款，双方对此认可且并无异议。在被执行人四川省泸州市第十建筑工程有限公司西宁分公司负责人李清山自愿以其名下房产代被执行人抵偿欠付申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司的债务4508387.93元，申请执行人甘肃盛庆钢管租赁有限责任公司同意以第二次流拍价4579179元接受其中六套房产的情况下，本案执行事项全部执行完毕，故本院作出（2017）青01执339号结案通知书的执行行为符合法律规定，并无不当。据此，异议人四川省泸州市第十建筑工程有限公司请求撤销本院（2017）青01执339号结案通知书的异议理由不能成立，应予驳回。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人四川省泸州市第十建筑工程有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向青海省高级人民法院申请复议。审判长 蒋清燕审判员 卓 玛审判员 樊 静 二〇一八年十一月二十二日书记员 杨 杰附：本裁定的适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；