内蒙古鄂托克旗人民法院民 事 判 决 书（2018）内0624民初2094号原告：贾生华，男，1959年2月12日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂托克旗乌兰镇二居委****。委托代理人：王宽发，鄂托克旗148指挥中心法律服务所法律工作者。被告：段亮亮，男，1975年6月20日出生，汉族，个体，，现住内蒙古鄂托克旗乌兰镇八居委****委托代理人：胡玉山，内蒙古蒙西律师事务所律师。第三人:马志德,男,1969年1月5日出生,汉族,个体,现,现住内蒙古鄂托克旗乌兰镇八居委****/div>第三人:李林丽,女,1960年10月13日出生,汉族,退休职工,现住,现住内蒙古鄂托克旗乌兰镇帅丰花园****div>原告贾生华与被告段亮亮民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案于2018年9月3日第一次公开开庭审理，原告贾生华及其委托代理人王宽发，被告段亮亮委托代理人胡玉山到庭参加诉讼。第一次开庭结束后本院依职权追加李林丽、马志德作为第三人通知其参加诉讼，并于2018年11月12日进行第二次开庭审理；原告贾生华及其委托代理人王宽发，被告段亮亮委托代理人胡玉山、第三人马志德到庭参加诉讼，第三人李林丽经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贾生华向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还借款本金150000元；2、被告支付借款利息96000元（利息从2015年12月22日起计算至2018年8月22日，按照月利率2%计算）；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年12月22日原告和被告经结算，被告欠原告借款本金150000元，经双方协商被告同意让自己的债务人马志德用购买自己房屋欠款抵顶原告债务150000元，约定由房主李林丽办理过户，过户的费用由被告承担，房产过户后由原告和马志德要回150000元借款，房产未能办理由被告承担偿还原告借款150000元本金以及利息，月利率2分，并约定待马志德回来补给原告150000元的欠条，被告收回打给原告出具的欠条。后因该协议所附条件一直未能成就，房产一直未能办理过户，导致原告至今无法实现债权。现有借条以及协议书为证，根据民事诉讼法以及相关法律规定具状起诉，恳请法院依法予以追偿欠款以及利息，保护原告的合法债权。段亮亮辩称，应当依法驳回原告的起诉，根据一事不再理原则，因为原告之前起诉过一次。第三人马志德辩称，要是能办理出来房产证还是要房子，房屋的价格是260000元，马志德已经给付段亮亮110000元的购房款，下欠150000元，马志德给第三人李林丽交了35000元的土地出让金，要是段亮亮能把房产证办理出来，马志德就把150000元房款给他，段亮亮说给谁马志德就给谁。第三人李林丽辩称涉案房屋是李林丽盖得，土地是别人的，李林丽欠段亮亮的钱，就把房屋抵顶给了段亮亮，后来段亮亮将房屋卖给谁李林丽并不清楚，现在该房屋的房产证因为历史原因一直没有办理下来。原告围绕诉讼请求向法院提交以下证据：1、借条原件一份，证明2015年12月22日原告和被告结算后，被告欠原告借款本金150000元的事实。2、协议书复印件1份，证明原告和被告等人签订的协议书所附条件未成就，该协议书未生效，被告应当继续履行偿还原告借款本金150000元并按照月利率2%支付借款利息的事实。被告段亮亮对原告提交的证据质证意见如下：对原告提交的证据1和证据2的真实性认可，原告提交的证据1被原告提交的证据2的内容所取代，债务人转为案外人马志德，原告说证据2未生效，没有事实和法律依据。第三人马志德对原告提交的证据1不清楚，与马志德无关；关于原告提交的证据2不知道是原告还是被告打电话给马志德，说让马志德把钱给原告，马志德说给办证就把钱给谁。被告为证实其答辩意见，向法院提交以下证据：向法院调取的（2016）内0624民初3882案卷中法院和马志德的谈话笔录复印件1份、开庭笔录复印件1份以及民事判决书1份，证明在2015年12月22日前，段亮亮欠原告借款150000元，已经通过李林丽抵债给段亮亮的房屋转让给案外人马志德，转让房款合计260000元全部给付原告的事实，段亮亮偿还了贾生华的全部债务，对上述事实（2016）内0624民初3882号民事判决书已经确认，现房屋实际所有权人马志德并未向原告、被告或者李林丽主张办理产权证也没有证据证明房屋不能办理出产权证，不应由段亮亮向原告支付转让的150000元。原告对被告提交的证据的真实性无异议，对证明目的不认可，因为被告的证明目的中可以表明该房屋至今没有办理过户手续，表明原告提供的协议书至今未生效，因此被告应该偿还欠原告的借款本金以及利息，马志德的谈话笔录可以表明应该在签订协议的当年办理房屋的产权过户。第三人马志德对被告提交的证据中法院和马志德的谈话笔录认可，关于被告提交的其他证据第三人不清楚。第三人李林丽经法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据。为查明案情，本院依职权向第三人询问了本案中涉及的房屋情况并制作了谈话笔录，该谈话笔录经当庭质证，原告对该笔录的真实性认可，认为该证据可以表明段亮亮没有给马志德办理房产过户手续，协议书约定的条件没有成就，该协议书没有生效，被告应当继续履行偿还借款本金以及利息的义务。被告对李林丽的谈话笔录的真实性没有异议，但是认为该笔录没有全面反映原告和被告、第三人涉案房屋房产转移以及转移登记目前办理手续的程度，所以并不能说原告、被告以及第三人李林丽之间签订的协议未生效，目前条件未成就和条件不能成就是两个不同的概念，据此也不能支持原告要求被告支付150000元，150000元的债权已经转移。第三人对法院与李林丽的谈话笔录认可无异议。本院对原告提交的证据质证意见如下：结合原告的当庭陈述，原告和被告均认可原告提交的证据2中协议书所述150000元指的就是原告提交的证据1中被告欠原告的150000元，关于借条中的150000元虽然被告书写的是借条，但是经当庭询问，结合原告在起诉状中陈述的事实，该借条实际为双方债务往来的结算。因此本院对原告提交的证据1和证据2的真实性、合法性以及与本案的关联性予以认可并采信。关于被告提交的证据虽然为复印件，但是加盖了该证据原件管理部门的印章，且原告也认可该证据真实性，本院对被告提交的证据的真实性、合法性以及与本案的关联性予以确认并采信。关于本院依职权向第三人制作的谈话笔录，该谈话笔录是李林丽就自己知晓关于涉案房屋的情况进行的阐述，经当庭质证，本院对其合法性、真实性以及与本案的关联性予以确认并采信。本院经审理认定事实如下：2015年12月22日，被告段亮亮和原告贾生华就双方债务往来进行结算，被告段亮亮向原告出具借条一张，确认被告段亮亮欠原告150000元的事实。2015年12月22日原告贾生华、被告段亮亮和第三人李林丽签订了协议书，协议书内容由被告段亮亮书写，约定“段亮亮于2013卖给马志德房屋一套价值260000元，已经给付贾生华110000元，下欠150000元，待房产手续办全后付给原告。房产手续由李林丽办理，费用由我们自理，如产权办理好钱不付由贾生华负责和马志德要150000元，如房产未能办理由段亮亮承担150000元的本利，月息为2分，并且在协议书备注待马志德回来后补给贾生华150000元的欠条，被告段亮亮收回给贾生华于2015年12月22日出具的150000元借条”，该协议书由原告、被告以及第三人李林丽签字确认。该协议书签订前，段亮亮告知第三人贾生华要求将剩余未付房款150000元由马志德付给贾生华。另查明原告曾于2016年11月7日在本院起诉过被告段亮亮，要求被告给付本案涉及的150000元借款以及另外的60000元借款，法院为查明案情向本案第三人制作了谈话笔录，并于2016年12月12日作出（2016）内0624民初3882号判决，在判决书中认定原告和被告存在60000元的借贷关系，被告已经向原告偿还了10000元的本金的事实，判决被告于判决书生效之日偿还欠原告贾生华的借款本金50000元并支付从2016年8月1日起至实际还款日按月利率2%计算的利息；关于协议书以及150000元的借据是原告、被告与他人债权转让过程中形成的同一笔具有关联性的款项，是附条件协议，该协议的效力、性质以及条件是否成就，以及与该协议有关联的原告主张的150000元借款因不属于（2016）内0624民初3882号案件调整范畴，在判项中未作处理。另查明涉案房屋由李林丽抵顶给被告，被告以260000元的价格卖给了第三人马志德，经被告要求马志德已经向原告给付了110000元，剩余150000元因涉案房屋并未办理产权手续，马志德并未给付。本院认为，本案的争议焦点是关于150000元的欠款本金以及利息应当由谁给付，这就涉及到2015年原告、被告以及第三人李林丽于2015年12月22日签订的协议书是否涉及到被告将对于第三人马志德的债权转让，被告欠原告150000元债务由马志德承担的事实认定。根据协议书中被告取回2015年12月22日出具的借条以及由第三人马志德向原告出具欠条的约定以及原告和被告均认可该协议中原告和被告的真实意思表示为被告将对第三人马志德150000元债权转让给原告，被告欠原告的150000元由第三人马志德承担，只是就该协议所附条件是否成就存在争议。被告辩称协议中约定被告给付150000元借款以及本金的条件是“房产未能办理”，该条件的未成就和条件不能成就是两个不同的概念，认为只有土地管理部门、房产部门明确不能办理权属证书或者法院裁判不能办理的情况下被告承担给付义务。本院认为根据协议约定，房产证办理好由原告向第三人马志德主张150000元购房款的债权，即“办理好”为原告同意接受被告转让债权的前提，被告关于房产未能办理的约定应当作通常的解释，即房产证在合理的期限内办理在买受人名下，协议书签订后截止起诉前，被告作为房屋出售人，虽然约定由李林丽办理房产证，但是被告和第三人马志德为买卖合同关系的双方，被告对第三人马志德负有办理产权登记的义务，即使三方约定由李林丽办理，且协议书中并未约定房产证未能办理的原因是否应该归责于段亮亮，房产证至今没有办理在马志德名下是客观事实，显然未达到“办理好”的条件。因此本院认为原告持有借条提起民间借贷诉讼，原告和被告约定签订的涉及双方债权转让的协议书所附的关于给第三人马志德办理好房产证的条件未成就，被告主张已经协议生效应当由马志德承担给付义务，那么被告应当就协议生效承担举证责任。协议约定了条件未成就时被告继续承担偿还本金以及按照月利率2%支付利息的还款义务，因此被告应继续承担偿还原告150000元借款本金以及利息的给付义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定判决如下：被告段亮亮欠原告贾生华借款本金150000元以及利息96000元（利息按照月利率2%从2015年12月22日起计算至2018年8月22日），共计246000元，由被告段亮亮于本判决生效后立即给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2495元，由被告段亮亮负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。申请执行期限为二年审判员  谢晓凤二〇一八年十一月十三日书记员  孙 磊附法条链接《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。