江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0507民初3343号原告：李正毅，男，1983年1月27日出生，居民身份证号码码32092219830127571X，汉族，住苏州市相城区。被告：苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司，住所地苏州市姑苏区人民路**国发大厦**。法定代表人：王超。原告李正毅与被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月5日受理后，因被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司下落不明，本院依法转为普通程序进行审理，由审判员丁亦辛担任审判长、代理审判员王玲主审、人民陪审员戴峥峥参加评议，本院向被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司公告送达了诉状副本、开庭传票等诉讼材料，并于2018年11月5日公开开庭进行了审理。原告李正毅到庭参加诉讼。被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李正毅向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的装饰装修施工合同；2、被告返还还未履行义务部分的装修款58250元。3、被告支付违约金21000元；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2018年3月11日与被告签订装饰装修施工合同，将位于苏州市相城区房屋交由被告进行装修，工程总价款为105000元。合同签订后，原告两次共计支付被告68250元，被告也依约于2018年3月16日开工。但在被告完成了基础的水电安装后，即再未安排相应的施工人员进行施工，原告多次与被告联系，被告均以各种理由推诿。后原告与被告的项目经理在2018年5月4日核算、确认了被告已履行部分的工程价为10000元，原告多次申请被告退还未履行部分的装修款58250元，但被告至今未退。此后被告负责人更是处于失联状态，公司也人去楼空。原告认为被告违约导致合同解除，故应按照合同约定支付原告合同金额20%的违约金21000元。被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司未作答辩。经审理查明，原告作为发包方（甲方）、被告作为承包方（乙方），双方于2017年12月24日签订《装饰装修意向书》一份，约定原、被告就位于苏州市相城区房屋的装修工程发包给被告施工达成意向，工程总价为122000元。同日，被告向原告开具收款收据6份，金额均为6100元，合计36600元。收据载明的楼盘地址均为凤凰新村5幢301室，收款事由均为诚意金。2018年3月11日，原告作为发包方（甲方）、被告作为承包方（乙方），双方签订《工程合同》一份，约定原告将位于苏州市相城区房屋发包给被告进行家庭居室装修工程，基础工程开工日期为2018年3月16日，验收日期为2018年5月30日，主材部分开工日期为2018年5月31日，验收日期为2018年6月16日；工程价款为105000元。合同第十一条合同款支付方式约定：第一次支付时间为合同签订日，支付合同额的65%，为68250元；第二次支付时间为工程进度过半，支付比例为变更后合同额的95%减去已付款，为31500元；第三次支付时间为工程完工双方验收后的7个工作日内办理结算，支付比例为实际合同额减去已付工程款的余款。合同第九条工期延误及违约责任之9.6条约定：“因乙方责任，基础工程不能按期完工，工期不做顺延，由乙方向甲方支付30元每天的违约金，不负责其它赔偿”。第9.9条约定：“在乙方已经进场施工的情况下：……若是乙方原因要求本合同终止则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金，乙方放弃已经做好的项目费用。”合同第十五条补充协议中另手写约定：“①水电全免；②老房改造基金柒仟元整；③赠送美的油烟灶具4500元整；④赠送美的洗衣机2200元整；⑤赠送全屋柜体衣杆150元整；⑥现金优惠￥2054.00。”同日，被告向原告开具金额为31650元的收款收据一张，载明的楼盘地址为凤凰新村5幢301室，收款事由为首期款。另查明，位于苏州市相城区房屋登记所有权人为原告，共有权人为孟宪凤。庭审中，原告陈述，其当时有涉案房屋需装修，在网上看到了被告的联系方式后与被告联系，双方谈妥由被告承包涉案房屋的装饰装修工程。双方在2017年12月24日签订了意向书，原告支付意向金36600元（之所以分6次支付，是因为签约当日被告在举办抽奖活动，6100元可参与抽奖一次，故原告要求被告分开写收据，让原告多几次抽奖机会），此后双方在2018年3月11日签订正式装修工程合同，原告并在签约当日另支付被告31650元。后被告仅做完了水电部分就不再派人施工，原告多次催促无果。2018年4月，被告更是已人去楼空。后原告与被告安排在涉案房屋内进行装修的项目经理共同评估了一下，确定由被告施工的水电铺设部分的工程价大概在10000元（该部分费用原告自愿在要求被告退还的工程款中予以扣除），但该项目经理表示其无权与原告签订书面材料。此后，原告另行雇佣人员进行了装修。原告认为因被告未按合同约定履行，已构成违约，且给原告造成了资金占用损失，另行雇佣人员装修房屋及逾期收房等损失，故被告应按合同支付原告合同金额的20%，即21000元的违约金。以上事实，由原告提供的当事人身份信息、《装饰装修意向书》、《工程合同》、收据、房屋所有权证及当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。本院认为，原、被告双方所签《工程合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。原告主张在与被告签订工程合同后，被告已进场装修，后因公司停业导致仅进行了部分装修工作即停工，以致其另寻他人继续完成装修。被告未到庭应诉答辩亦未提交相反证据，结合本院向被告登记注册地址邮寄应诉材料被退回，载明的退回原因为“公司已倒闭，大门也被毁坏了，去向不明”及关联案件中查明的被告在签订合同并收取部分款项后即再未履行合同的情形，本院对原告所述事实予以采纳。被告在签订合同后，仅进行了部分施工，即未再按约履行，应认为被告以其行为表明不履行其合同主要义务，现原告以此为由主张解除合同，理由成立，本院对此予以支持。根据合同约定，在被告已经进场施工的情况下，因被告原因导致合同终止，被告须向原告支付合同金额的20%作为违约金，且被告放弃已经做好的项目费用。现原告陈述被告已完成的工程量金额大约为10000元，并自愿在要求被告退还的工程款中予以扣除，此系原告对自身权利的处分，可予准许。在被告未提供证据证明其实际完工工程量的情况下，本院采纳原告主张，认定被告应返还原告工程价款为58250元。关于违约金，虽原告未就其实际损失进行举证，但鉴于被告未按约履行合同，且至今未予返还款项，确给原告造成了资金占用损失、逾期收房损失等，原告按照合同约定主张工程总价的20%的违约金，具有事实及法律依据，且未超法律允许范围，可予支持，被告应支付原告违约金21000元。被告经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭，应负对己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告李正毅与被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司于2018年3月11日签订的《工程合同》解除。二、被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司返还原告李正毅人民币58250元。三、被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司赔偿原告李正毅违约金人民币21000元。上述第二、三项，均于本判决生效之日起十日内履行（上述款项如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账户或苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32201997436050630022008269）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币2400元，公告费600元，合计人民币3000元，由被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司负担（此款原告李正毅已自愿垫付，本院不再退还，被告苏州泥巴公社装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李正毅）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  丁亦辛代理审判员  王 玲人民陪审员  戴峥峥二〇一八年十一月十九日书 记 员  唐宽正