广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤01执异759号申请人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区体育西路**建和中心**。负责人：蓝晓寒，该公司总经理。委托诉讼代理人：方灵珊，该公司职员。委托诉讼代理人：唐强，该公司职员。申请执行人：中国农业银行股份有限公司广州花都支行（原中国农业银行广州市花都支行），住所，住所地广东省广州市花都区新华镇富银路**div>负责人：潘全胜。委托诉讼代理人：杨跃生，中国农业银行股份有限公司广州分行职员。被执行人：广州市裕银房地产开发有限公司，住所，住所地广东省广州市越秀区人民北路**越富广场******div>法定代表人：林伟良。被执行人：徐志银，男，1963年10月1日出生，汉族，住广东省广州市花都区。本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司广州花都支行（下称农行花都支行）与被执行人广州市裕银房地产开发有限公司、徐志银借款合同纠纷一案过程中，申请人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（下称信达资产广东分公司）以受让债权为由，向本院申请变更其为本案申请执行人。信达资产广东分公司提交的证据：1．（2003）穗中法民二初字第350号《民事判决书》；2．（2004）穗中法执字第1057号《执行案件立案通知书》；3．（2004）穗中法执字第1057号《民事裁定书》；4．《委托资产分户转让协议（债权）》，编号：2015农银粤营委批转分03号；5．2015年6月2日南方日报A18版《中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部与中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》。本院查明，关于农行花都支行诉广州市裕银房地产开发有限公司、徐志银借款合同纠纷一案，本院于2004年作出（2003）穗中法民二初字第350号民事判决。该判决其中查明：“2001年5月21日农行花都支行与广州市裕银房地产开发有限公司签订了编号为粤穗花农银高抵字2001第013号的《最高额抵押合同》，……在上述《最高额抵押合同》约定期间，农行花都支行与广州市裕银房地产开发有限公司于2001年6月29日签订了编号为粤穗花农银借字2001第028号《借款合同》”，并判令：一．广州市裕银房地产开发有限公司自本判决发生法律效力起十日内返还900万元本金及相应的利息给农行花都支行；二．农行花都支行对广州市裕银房地产开发有限公司提供的广州市国土局房地产管理局NO．0020111、NO．0041906号《广州市房地产抵押登记证明书》上所记载的抵押物（广州市锦桦大厦南塔楼：11F、12G、13F、14G、15G、17G、18F、18G、19F、20A、20C-G、21A、21B、21E-G、22A、22B、22D-G、23A、23B、23D-G、24A-G、25B、25D-G、26A、26D-G、27B-G、28B-F、29B-G、30A-G、31A-G；北塔楼:8B、10H、11E、12E、13C、13D、13H、14A、14B、14E、14H、15B、15E、15H、16A-E、16H、17A、17B、17E、17H、18A-D、18G-H、19A-H、20A-H、21A-F、21H、22A-H、23A-F、23H、24A-D、24F-H、25层以上全部单元；群楼二、三层全部；地下室负一层；地下室负**内**车位在广州市裕银房地产开发有限公司不履行第一判项债务时，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款，在人民币22000万元的范围内优先受偿；三．在以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款仍不足以清偿第一判项的债务时，徐志银对不能清偿的部分的债务在15995万元范围内承担连带清偿责任，徐志银在承担保证责任后，有权向广州市裕银房地产开发有限公司追偿；四．驳回农行花都支行其他诉讼请求。上述判决生效后，由于广州市裕银房地产开发有限公司、徐志银未履行判决确定的义务，农行花都支行向本院申请强制执行，本院于2004年4月8日以（2004）穗中法执字第1057号立案执行。后因它案已查封了被执行人广州市裕银房地产开发有限公司的所有财产，现正处于变现处理阶段，本案暂无执行条件，本院于2004年10月18日裁定（2003）穗中法民二初字第350号民事判决中止执行。2015年3月24日，中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部（下称农行广东分行营业部）与信达资产广东分公司签订《委托资产分户转让协议（债权）》，约定农行广东分行营业部将其对债务人广州市裕银房地产开发有限公司共计37笔债权转让给信达资产广东分公司，主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给信达资产广东分公司。该协议所附“分户债权清单”其中列明：户名为广州市裕银房地产开发有限公司；担保人（含保证人和抵押人）为抵押物锦桦世家：广州市裕银房地产开发有限公司；本金余额为9000000元；利息为5618028.60元；本息合计14618028.60元；借款合同为粤穗花农银借字2001第028号；担保合同为粤穗花农银高抵字（2001）第013号。2015年6月2日，农行广东分行营业部、信达资产广东分公司在《南方日报》A18版上刊登《中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部与中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知农业银行将其对借款人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给信达资产广东分公司。该公告序号43为与上述协议对应的债权。在本院审查期间，农行花都支行于2018年11月16日向本院出具《债权转让确认书》，确认:1．中国农业银行股份有限公司广州分行是中国农业银行股份有限公司广州花都支行的上级主管部门，中国农业银行股份有限公司广州花都支行是中国农业银行股份有限公司广州分行分支机构。中国农业银行股份有限公司广州花都支行是从原农行花都支行改制而来。2．中国农业银行股份有限公司广州花都支行确认2015年3月24日，由农行花都支行的上级行中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部与信达资产广东分公司签订编号为2015农银粤营委批转分03号《委托资产分户转让协议（债权）》，原中国农业银行广州市花都支行对借款人广州市裕银房地产开发有限公司的贷款债权（含附属担保权益）本金余额及相应的欠付利息，经广州市中级人民法院作出判决，案号为（2003）穗中法民二初字第350号,原农行花都支行依据该民事判决书对广州市裕银房地产开发有限公司的债权归信达资产广东分公司。本院认为，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条规定：“申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持”。本案执行标的为（2003）穗中法民二初字第350号民事判决确定的借款本金及其利息，申请执行人为农行花都支行，被执行人为广州市裕银房地产开发有限公司、徐志银。2015年3月24日，农行广东分行营业部与信达资产广东分公司签订《委托资产分户转让协议（债权）》，将包括本案借款本金及利息在内的债权转让给信达资产广东分公司。农行花都支行向本院书面确认信达资产广东分公司取得上述债权。信达资产广东分公司申请变更为本案申请执行人符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第二十八条、第三十条的规定，裁定如下：变更中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司为（2004）穗中法执字第1057号案的申请执行人。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。审判长  叶洁靖审判员  胡伟东审判员  刘 皓二〇一八年十一月二十三日书记员  黄翠燕