宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书 （2018）宁03民终824号 上诉人（原审原告）：王珍莲，女，1982年1月27日出生，汉族，初中文化，职工，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。被上诉人（原审被告）：高自安，男，1957年1月14日出生，汉族，高中文化，农民，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。上诉人王珍莲因与被上诉人高自安不当得利纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院（2018）宁0303民初2012号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王珍莲，被上诉人高自安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王珍莲上诉请求：1.撤销原审民事判决，支持上诉人一审的各项诉讼请求；2.一、二审的诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一、一审法院认定事实有明显的错误，遗漏了关于转让土地花费的事实情况，原（2017）宁0303民初963号案件中，被上诉人作为该案的原告，起诉要求上诉人返还土地及房屋，在该案审理过程中，法院组织对被上诉人流转给上诉人的土地四至范围进行勘测，勘测的结果是被上诉人流转给上诉人的土地并非其承包的土地。被上诉人遂在该案中撤回了关于对上诉人返还土地的诉讼请求。但因系被上诉人与上诉人签订了土地流转合同，上诉人基于该流转合同的事实，对流转的土地进行开发利用，花费了土地平整费36000元，因被上诉人错卖流转的该土地，导致了上诉人的损失，一审法院在审理合同关系纠纷案件过程中，应当充分考虑该事实，判决被上诉人赔偿上诉人的平整土地所花费的费用。原（2017）宁0303民初963号案件在审理过程中，法院组织勘测，花费勘测费2960元，勘测结果为被上诉人流转给上诉人的土地并非其本人所承包，被上诉人撤回对土地的权利主张，故该项费用应当由被上诉人承担。二、关于上诉人转让房屋添附物范围在（2018）宁03民终350号民事判决书中已经明确，被上诉人高自安在该案答辩时确认了上诉人对转让的房屋屋面瓦进行了更换，加了防盗铁窗，给房子的院子打了混凝土，加盖了一间车棚。该添附物与原物不可分割，在改判判决中二审法院明确了上诉人可以另行起诉，上诉人遂起诉。上诉人实际对转让的房屋进行了修整，修整项目都已明确，花费价值40000元，一审法院应当基于上述事实对本案按照公平原则进行判决，不能够因被上诉人只陈述上诉人花费2300元的自认情况就判决返还2300元。关于鉴定，上诉人在一审过程中，听取了法院的介绍，知道鉴定可能花费大额费用，但上诉人经济情况借据，暂无能力支付相应的费用，故没有申请鉴定。关于上诉人的损失，排除鉴定，还有有专业知识的人进行评估、法官针对案件运用自由裁量权等进行判决等等方式，不应当一味的只依据被上诉人自认或鉴定进行判决。三、关于枸杞苗木及刺槐，相应种植的现场直至现在依然存在，现在上诉人不能继续使用土地，被上诉人就应当赔偿上诉人的损失，一审法院在一审判决中不提及明显错误。综上，请求支持上诉人的诉讼请求。高自安辩称，一审法院判决公正，合理合法。1.转让给上诉人的土地不是非法转让，上诉人没有在土地上进行投入，是被上诉人平整好的土地，对该块土地进行了协商处理，一审认定的与本案没有关系，在另一案中已经做了处理。2.上诉人没有在房屋添加物品，被上诉人交付给上诉人的房屋是可以正常居住的房屋，半年后上诉人添加了铁窗、防盗门、琉璃瓦，根据行情还不到2300元，上诉人搬离的时候把钢门钢窗都拉走了，还拉走了大棚的门和架子。3.被上诉人已经起诉了，上诉人才种植的枸杞苗和刺槐，在另一案（2017）宁0303民初963号案件中。王珍莲向一审法院起诉请求：1.判令高自安赔偿王珍莲损失共计85768元（修建房屋花费40000元、平整土地花费36000元、通电花费2808元、勘测土地花费勘测费2960元、枸杞损坏4亩价值2000元、鸭子、鹅损耗1000元、刺槐80颗损失价值1000元）；2.本案诉讼费由高自安负担。一审法院认定事实：2009年7月17日，高自安从原红寺堡开发区国土资源管理局承包土地220.5亩，四至为东至小沟、南至柳泉村柳泉组耕地、西至小沟、北至甜水河（宗地四至接线见勘测定界图）。经营期限为30年。后高自安在承包地的西南角加盖房屋三间，并将附近土地开荒利用。2015年1月1日，王珍莲与高自安签订土地流转合同，高自安将其承包地西南角的房屋三间及开荒土地15亩（四至为东靠李昌军、北靠公路、西靠沟、南靠农民耕地）流转给王珍莲，约定该地市场价每亩6000元，给乙方（王珍莲）按每亩4000元计算，合计60000元，房屋三间市场价80000元，给乙方按50000元计算，打机井一口5000元，电表箱电表电线共3000元不计算，只计算机井5000元，总计120000元。乙方每年支付流转费5000元，到第十年把所有欠款付清，此地使用期限还有25年，到期之后只能响应国家土地政策。后因王珍莲未支付高自安土地流转费，2016年4月1日，双方再次达成协议，约定王珍莲同意高自安出售路西、沟边的房子和地等一切。2017年12月25日，针对双方之间的纠纷，一审法院作出（2017）宁0303民初963号民事判决，王珍莲不服提出上诉，2018年7月24日，吴忠市中级人民法院作出（2018）宁03民终350号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。一审法院认为，关于王珍莲诉请平整土地花费36000元、勘测土地花费勘测费2960元、枸杞损坏4亩价值2000元、刺槐80颗损失价值1000元，经当庭核实，在（2017）宁0303民初963号民事判决中关于土地纠纷已经作出处理，本案中不再予以处理；关于修建房屋花费40000元的诉请，由于王珍莲未提交证据证明，经法庭当庭询问，也不对造价申请鉴定，故王珍莲自行承担举证不能的法律后果，以高自安自认价值2300元予以认定；关于王珍莲诉请通电花费2808元，依据双方签订的土地流转合同，涉案房屋电已经接通，故对于上述诉讼请求，不予支持；关于王珍莲诉请鸭子、鹅损耗1000元，由于未提交证据，不予支持。现房屋王珍莲应予以返还给高自安，对于房屋的添附物价值，高自安应该予以支付。综上，高自安应支付王珍莲添附物价款2300元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告高自安于本判决生效后十日内一次性支付原告王珍莲价款2300元；二、驳回原告王珍莲的其他诉讼请求。案件受理费1944元，原告王珍莲负担1894元，被告高自安负担50元。本院二审庭审中，上诉人王珍莲提交证据1.宁夏回族自治区国家税务局通用定额发票数张、2.枸杞用肥及农药销售凭证两张、3.收条一张、4.收据三张，欲证明其所主张相关费用的实际支出事实。本院组织双方当事人进行了质证。本院认为，上诉人提交的上述证据不能相互印证，且无其他证据相佐证，再者枸杞用肥及农药销售凭证、收条及收据的出具人并未出庭作证证实上诉人所提交该部分票据的真实性。对上诉人提交的上述证据的证明目的，本院不予采信。本院经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，并有各方当事人一、二审庭审陈述笔录内容，以及各方当事人原审提交并经质证确认的证据在卷证实，本院予以确认。本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损的人。上诉人主张被上诉人应支付其平整土地花费的36000元、勘测土地花费的勘测费2960元，该部分费用系被上诉人向上诉人流转的土地不属于其承包土地范围，因被上诉人的错误流转土地，导致了上诉人的上述损失。经本院核实，在（2017）宁0303民初963号民事判决中关于土地纠纷已经做出处理，本案中不再予以处理。故上诉人要求被上诉人支付平整土地花费36000元、勘测土地花费勘测费2960元的上诉请求不能成立，本院不予支持。对于上诉人主张被上诉人应支付其修整房屋花费40000元的上诉理由。根据民事诉讼法及相关司法解释的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张其对转让的房屋屋面瓦进行了更换，加了防盗铁窗，给房子的院子打了混凝土，加盖了车棚等房屋修整花费40000元并无有效证据证实，并且一、二审中上诉人也未对房屋修整造价申请鉴定。而被上诉人对上诉人主张的房屋修整花费40000的事实并不认可，其只认可上诉人因房屋修整花费2300元。在上诉人无有效证据证实的情况下，对其要求被上诉人支付其修整房屋花费40000元的上诉理由，不予采信。对于上诉人主张的枸杞苗木及刺槐，因上诉人不能继续使用土地，要求被上诉人赔偿损失的上诉请求。虽然上诉人提供了部分书证，但该证据不能有效证实上诉人主张的事实，故对该上诉请求，本院不予支持。综上所述，王珍莲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1944元，由上诉人王珍莲负担。本判决为终审判决。   审判长  陈秀霞审判员  王平审判员  刘磊  二〇一八年十一月二十八日 书 记 员  马瑾   附：本案引用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理;(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后。当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第十四条 人民检察院有权对民事诉讼进行法律监督。