山东省临沂市兰山区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1302民再23号再审申请人（原审被告）：杨某，男，1979年8月4日生，汉族，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：杨春援（系再审申请人杨某之父），男，1951年2月3日生，汉族，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：王依忠，山东铭信律师事务所律师。被申请人（原审原告）：侯某，女，1982年11月10日生，汉族，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：宋迎芳，临沂兰山天威法律服务所法律工作者。再审申请人杨某因与被申请人侯某离婚后财产纠纷一案，不服本院（2012）临兰民初字第341号民事判决，向本院申请再审。本院于2018年7月27日作出（2018）鲁1302民申21号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人杨某的委托诉讼代理人杨春援、王依忠、被申请人侯某的委托诉讼代理人宋迎芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。杨某申请再审称，1.依法撤销山东省临沂市兰山区人民法院于2012年7月30日作出的（2012）临兰民初字第341号民事判决书，裁定再审；2.一审及再审的诉讼费用由被申请人承担。事实和理由：申请人与被申请人于××××年××月××日登记结婚，2011年4月6日因感情不和协议离婚，离婚协议中第2条财产处理约定住房一处，位于兰山区××路与××处××季春天××楼××单元××房产及室内物品归被申请人所有，因购房在农村信用社贷款15万元由申请人偿还。被申请人于2012年2月3日向兰山区人民法院起诉要求申请人履行离婚协议中第2条财产处理约定并协助被申请人过户上述房产，案件号为（2012）临兰民初字第341号。因双方在签订离婚协议处分财产时申请人受到了欺骗，离婚后才发现被申请人在离婚前有婚外情且该房产系由申请人的父亲杨春援缴纳了176105元的首付款购买赠与申请人个人的，故申请人在收到被申请人起诉的传票后于2012年3月1日向兰山区人民法院起诉，要求撤销双方于2011年4月6日在离婚协议中关于沂蒙路与金源路交汇处的四季春天2号楼2单元2012号房产及室内物品归被申请人所有的该条协议，案件号为（2012）临兰民初字第758号。申请人立案后发现上述两个案件均由同一名法官承办，因两起案件均尚未开庭审理，申请人于立案当日向承办法官递交了中止审理（2012）临兰民初字第341号案件的书面申请书，但是在申请人提出中止审理的申请未收到任何答复的情况下，承办法官通知申请人两个案件并案审理，并于2012年3月30日上午9点30分组织了开庭。庭后申请人于2012年7月31日同时收到了两份判决书，被申请人诉申请人的案件以（2012）临兰民初字第341号民事判决书支持了被申请人的诉讼请求，申请人诉被申请人的案件以（2012）临兰民初字第758号民事判决书驳回了申请人的诉讼请求。申请人收到判决书后对（2012）临兰民初字第758号民事判决提起了上诉。二审开完庭后，申请人于2017年11月29日收到了临沂市中级人民法院（2012）临民一终字第2215号民事判决书，判决撤销临沂市兰山区人民法院（2012）临兰民初字第758号民事判决，撤销双方于2011年4月6日在离婚协议中约定的“住房一处，位于兰山区××路与××处××季春天××楼××单元××房产及室内物品归女方所有”的协议部分，至此，据以作出（2012）临兰民初字第341号民事判决的法律文书已经被撤销。综上所述，申请人认为临沂市兰山区人民法院审理上述两起明显存在冲突的案件时未能够依职权主动中止审理，亦未能依申请及时作出中止审理的裁定的程序性错误和据以作出（2012）临兰民初字第341号民事判决的法律文书已经被撤销的情形，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条及第二百条第一款、第十二款之规定完全符合再审的条件，请求贵院依法撤销山东省临沂市兰山区人民法院作出的（2012）临兰民初字第341号民事判决书，裁定再审。侯某辩称，1.申请人杨某所购房屋首付款176105元，不能证明系杨春援所交纳，应认定为夫妻共同财产，另外410000元购房款系发生于申请人与被申请人双方夫妻关系存续期间，且用于支付共有房屋的购房款，系双方的夫妻共同债务，且被申请人一直在人民医院上班，有经济来源，申请人仅以存折作为证据证明其父亲杨春援出资购买证据不足。2.申请人在二审判决书第四页第六行第三条陈述，上诉人有权撤销财产的转移，涉案房屋至今未办理产权登记，财产权利仍未转移，并不是被申请人不愿意过户，因为该房产分期未偿还完，无法办理过户，有权利瑕疵，申请人应配合被申请人对该房产办理过户手续；申请人指出被申请人违背夫妻忠诚义务，被申请人认为其证据材料系非法获得，对其真实性、合法性均有异议。3.被申请人补交了涉案房屋差价5000元。侯某向本院起诉请求：1.依法判令被告继续履行离婚协议书第2项内容，即判令被告向原告交付“兰山区沂蒙路与金源路交汇处四季春天2号楼2单元2102号”房屋以及室内物品，并协助原告办理过户手续；2.诉讼费用由被告承担。本院原审认定事实：原告侯某与被告杨某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。2010年9月14日，被告杨某与山东福斯特房地产开发有限公司（以下简称福斯特公司）签订商品房预售合同，购买位于临沂市××山区××路与金源路交汇处的四季春天2号楼2单元2102号房屋一套，该房屋预测建筑面积为92.56平方米，总价款586100元，付款方式为银行按揭，买受人应于合同签订当日交付总房款的30%计176105元，剩余总房款的70%计410000元办理银行按揭。上述合同签订后，被告杨某于2010年9月14日交付首付款176105元，办理银行按揭后于2011年1月2日交付购房款410000元。2011年4月6日，原告侯某与被告杨某因感情不和，经双方协商，自愿达成如下协议：1、子女安排：（1）女儿杨紫轩（2007年2月4号出生）由男方直接抚养，一切费用由男方承担；（2）女方有不定期探望女儿的权利，节假日女儿可随母亲居住。2、财产处理：（1）住房一处，位于兰山区××路与××季春天××楼××单元××房产及室内物品归女方所有；（2）因购房在农村信用联社贷款15万元由男方偿还；（3）波罗轿车（鲁Ｑ×××**号）归女方所有；（4）女方无债务。上述协议签订后，原被告双方于当日办理离婚登记。离婚后，原告侯某多次要求被告杨某向其交付房屋及室内物品并搬离房屋，均遭被告拒绝。原告于2012年2月3日诉至本院，要求被告交付兰山区沂蒙路与金源路交汇处的四季春天2号楼2单元2102号房屋以及室内物品（包括电视机一台、沙发一套、茶几一套、美格登床一张等），并协助原告办理过户手续。被告杨某于2012年3月1日诉至本院，要求撤销双方于2011年4月6日在离婚协议中关于沂蒙路与金源路交汇处的四季春天2号楼2单元2102号房屋以及室内物品归侯某所有的该条协议。上述事实，主要根据双方当事人的陈述、商品房预售合同、离婚协议书、离婚证、购房款收据等证据予以确认，均已收集记录在卷。本院原审认为，原告侯某与被告杨某原系夫妻关系，在二人夫妻关系存续期间，被告杨某于2010年9月14日与福斯特公司签订商品房预售合同，购买位于临沂市××山区××路与金源路交汇处的四季春天2号楼2单元2102号房屋一套，总价款586100元，被告杨某交付首付款176105元，办理银行按揭后于2011年1月2日交付购房款41万元。对此，有商品房预售合同以及购房款收据等证据予以证实，本院予以确认。根据被告提交的商品房预售合同，该合同载明的买受人为杨某，购房款收据中记载的交款人也为杨某，因此，可以认定上述房屋的买受人应为被告杨某，被告主张上述房屋系其父亲杨春援为其出资购买的，并提交了户名为杨春援的活期储蓄一本通及存款存折各一本，证明杨春援曾于2010年8月27日取款2万元，于2010年9月4日取款15万元，并另交纳了现金6105元，为被告交纳了上述房屋的购房首付款176105元，经庭审质证，原告侯某对上述证据与本案的关联性提出异议，认为上述存折不能证实房屋系杨春援出资购买。本院认为，被告的上述证据仅仅能够证明被告的父亲杨春援曾于2010年8月27日取款2万元，于2010年9月4日取款15万元，并不能证明上述款项的具体去向，仅凭上述证据不能证明被告的购房首付款176105元系杨春援出资所购买。同时，由于被告所购买的房屋总价款为586100元，被告杨某交付的首付款为176105元，另外41万元系被告办理银行按揭贷款手续后于2011年1月2日交付的，该41万元贷款发生于原被告双方夫妻关系存续期间，且用于支付共有房屋的购房款，显然系双方的夫妻共同债务，被告以上述存折作为证据证明该房屋系其父亲杨春援为其出资购买，证据不足，本院不予确认。2011年4月6日，原告侯某与被告杨某因感情不和自愿达成离婚协议，约定位于兰山区××路与××季春天××楼××单元××号房××及室内物品归原告所有，上述约定系双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律法规的禁止性规定，并且财产分割协议是以双方自愿离婚作为附条件的，因此该协议内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应认真遵守上述协议的约定。被告杨某主张原告侯某在离婚前有不道德的出轨行为，其在离婚时受到了原告的欺骗，因此请求撤销对其财产的赠与行为。本院认为，被告杨某在与原告侯某签订的离婚协议中约定将共同所有的房屋给予原告，系对其共有部分房屋的赠与行为，该行为是建立在双方自愿离婚的前提基础上的，即该赠与行为是以离婚作为附条件的，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百九十二条的规定，被告无权撤销其对上述房屋的赠与行为。因此，被告要求撤销其对原告房屋的赠与行为，缺乏法律依据，本院不予支持。被告的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。原告要求被告继续履行离婚协议书第2项，向原告交付兰山区沂蒙路与金源路交汇处的四季春天2号楼2单元2102号房屋以及室内物品，并协助原告办理过户手续，符合法律规定及双方协议约定，本院予以支持。本院原审判决：一、被告杨某继续履行离婚协议第2项；二、被告杨某于本判决生效后10内向原告侯某交付位于临沂市××山区××路与金源路交汇处的四季春天2号楼2单元2102号房屋一套，并协助原告办理过户手续，同时将上述房屋内的室内物品电视机一台、沙发一套、茶几一套、美格登床一张交付原告。案件受理费4450元，由被告杨某负担。本院再审查明，涉案房屋应为兰山区沂蒙路与金源路交汇处四季春天1号楼2单元2102室。杨某诉侯某离婚后财产纠纷一案，本院于2012年7月30日作出（2012）临兰民初字第758号民事判决，驳回了杨某要求撤销其与侯某在离婚协议中关于涉案房屋及室内物品归侯某所有的约定的诉讼请求。杨某不服该判决，上诉至临沂市中级人民法院。临沂市中级人民法院于2013年3月12日作出（2012）临民一终字第2215号民事判决，认定涉案房屋首付款为杨某父亲支付，因购买房产登记在杨某名下，应视为对杨某的赠与，剩余房款为杨某个人贷款支付，该房产应为杨某个人所有，双方在离婚协议中约定归侯某所有，应为赠与，但权利尚未转移，杨某有权撤销赠与，且从本案情况看符合公平原则，遂判决：一、撤销临沂市兰山区人民法院（2012）临兰民初字第758号民事判决；二、撤销2011年4月6日上诉人杨某与被上诉人侯某达成的离婚协议中“住房一处，位于兰山区××路与××季春天××楼××单元××房产及室内物品归女方所有”的协议部分。该判决现已生效。本案在再审过程中，侯某主张其补交了涉案房屋的差价5000元，但未提供证据予以证实。再审查明的其他事实与原审查明的事实一致。本院再审认为，侯某要求杨某向其交付涉案房屋及室内物品并协助其办理过户手续的依据为双方在离婚协议中所作出的约定，现临沂市中级人民法院作出的（2012）临民一终字第2215号民事判决已认定涉案房屋为杨某的个人财产，且已撤销离婚协议中关于涉案房屋及室内物品归女方所有的协议部分，侯某诉讼请求所依据的事实及理由不能成立，再审不予支持。原审判决认定事实不清，判决结果不当，再审予以纠正。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十五条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条规定，判决如下：一、撤销本院（2012）临兰民初字第341号民事判决；二、驳回被申请人侯某要求再审申请人杨某向其交付兰山区沂蒙路与金源路交汇处四季春天1号楼2单元2102号房屋及室内物品并协助其办理过户手续的诉讼请求。一审案件受理费4450元，由被申请人侯某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审 判 长  王晓波审 判 员  王军霞人民陪审员  杜洪奎二０一八年十一月一日书 记 员  沈 忱