四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0792民初945号 原告：王某，女，1980年3月9日出生，汉族，住四川省射洪县。 委托诉讼代理人：张爱民，三台县新生法律服务所法律工作者。 被告：冯某，男，1977年3月24日出生，汉族，住四川省三台县。现居住于绵阳高新区金域丽江3栋3单元702。 委托诉讼代理人：蒋昌全，三台县景福法律服务所法律工作者。 原告王某与被告冯某离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人张爱民,被告冯某及其委托诉讼代理人蒋昌全到庭参加诉讼。本院现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：依法调解或判决原、被告共同所有的财产由原、被告平均分割（折价平分,原告要求分割15万元）。诉讼过程中，原告王某增加诉讼请求即要求分割25万元。事实和理由：原、被告于××××年××月××日结婚。双方现有共同财产即位于绵阳高新区火炬西街南段48号金域丽江3栋3单元7层2号的住房一套（以下简称涉案房屋，系按揭购买，其中首付款95023元、已付按揭贷款7万余元，并进行了装修）及家具电器（包括55寸LG电视一台、大1P美的空调二台、118L澳玛小冰箱一台、三门新飞冰箱一台、惠而浦洗衣机一台、AO史密斯热水器一台、方太抽油烟机一台、安吉尔净水器一台、美的风扇一台、松桥电风扇一台、床二张、床垫二套、三合一沙发一套、餐桌一套、电视柜一套、茶几一张、衣柜三个、电脑桌一张、小型轿车川Ｂ×××××一辆）。2017年10月，原告向四川省三台县人民法院提起离婚诉讼并要求分割共同财产。该院经审理后于2017年12月13日作出（2017）川0722民初3709号民事判决，判决原告与被告离婚，对双方的共同财产及债务进行了确认但未作处理。现双方对财产分割、债务清偿未能达成协议。故为维护合法权益，特诉至法院，请求支持所提诉讼请求。 被告冯某辩称，一、涉案房屋系被告于××××年××月××日所购置，且首付款亦系被告个人支付，而原告与被告登记结婚时间为××××年××月××日，故该房屋系被告的婚前个人财产。婚后涉案房屋的按揭款系被告支付。被告基于增进夫妻感情曾将涉案房屋变更为夫妻共同财产，但在2015年3月17日，双方又将涉案房屋变更为被告个人所有。况且，被告为达到原告要求的结婚后有房、有车的目的，在信用社贷款3万元至今未还，且先后为原告支付驾校费用8000元、为原告女儿读书支付书学费6万元、为原告装修射洪县廉租房支付装修费用2万余元，另结婚时所收取的礼金2万余元以及花费25000元所购置的车辆也由原告掌握。据此，被告不同意原告提出的对涉案房屋折价分割的主张。二、被告同意对原告诉请的家具电器依法作出分割。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据及当庭陈述，本院认定事实如下： 2014年10月5日，原告王某、被告冯某与案外人绵阳市时代房地产开发有限公司（以下简称时代房产公司）共同签订了《兴发·金域丽江定房协议》一份，约定由王某、冯某购买时代房产公司开发的涉案房屋，总价款295023元。同日，时代房产公司出具了《收据》一张，载明收到王某、冯某购房定金1万元。××××年××月××日，被告冯某与时代房产公司签订了《商品房买卖合同》一份（合同签约备案号185123），合同载明涉案房屋建筑面积共76.81平方米（其中套内建筑面积64.1平方米），按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4602.55元，总价款295023元。同日，时代房产公司出具了《收据》一张，载明收到冯某购房款95023元（包括购房定金1万元在内）。2014年10月21日，原告王某与被告冯某将涉案房屋的备案信息由冯某享有100%的份额申请变更登记为冯某享有51%的份额、王某享有49%的份额。2015年3月17日，原告王某与被告冯某将涉案房屋的备案信息由冯某、王某享有申请变更登记为冯某享有。2015年3月，被告冯某就涉案房屋与银行签订了按揭合同，申请按揭贷款20万元。2015年3月至2016年4月期间由原告王某经手支付按揭款，后由被告冯某经手支付按揭款。2016年7月，原告王某与案外人四川书香庭苑科技有限公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，由该公司对涉案房屋进行装修。在已装修好的涉案房屋内现有55寸LG电视一台、大1P美的空调二台、118L澳玛小冰箱一台、三门新飞冰箱一台、惠而浦洗衣机一台、AO史密斯热水器一台、方太抽油烟机一台、安吉尔净水器一台、美的风扇一台、松桥电风扇一台、床二张、床垫二套、三合一沙发一套、餐桌一套、电视柜一套、茶几一张、衣柜三个、电脑桌一张。双方于2015年购买了二手小型轿车一辆（车牌号川Ｂ×××××，行驶证登记在被告冯某名下），现一直由原告王某在使用、管理。 庭审中，针对涉案房屋的购置以及合同备案信息变更情况，原告王某陈述如下：涉案房屋系其与冯某在登记结婚前共同购买，虽在签订《商品房买卖合同》时系以冯某个人名义所签订，但在登记结婚后即共同申请将备案信息变更为共有；后因其在四川省射洪县申请廉租房的原因以及其存在银行逾期未还款的征信记录而不能办理按揭贷款手续，遂又将备案信息变更为冯某一人的名字。双方均认可自2017年7月底未再共同居住、生活，经济上相互独立，之后原告王某也未支付过按揭款项。根据中国银行股份有限公司绵阳世纪城支行出具的《贷款已还款明细清单》显示，截止2017年7月31日已还按揭款本息共计61954.55元（包括本金37060.99元、利息24893.56元）。双方均认可法庭辩论终结时涉案房屋（包括装修在内）价值为48万元、房屋内家具电器价值为2万元、川Ｂ×××××号小型轿车价值为9000元。 另查明：1.××××年××月××日，原告王某与被告冯某在四川省射洪县民政局登记结婚。原告王某系再婚，其与前夫生育一女闫某（随原告王某生活并在绵阳市城区读书）。双方婚后至今未生育子女。2017年10月24日，原告王某向四川省三台县人民法院提起诉讼，要求与被告冯某离婚。该院经审理后于2017年12月13日作出（2017）川0722民初3709号民事判决书，判决准予王某与冯某离婚。该判决亦确认涉案房屋系双方的夫妻共同财产。该判决已发生法律效力； 2.针对被告冯某主张的其于2016年6月3日在三台县农村信用社贷款3万元的事实，原告王某予以认可用于涉案房屋的装修事宜。被告冯某主张本案中若对涉案房屋作出分割，则该贷款作为夫妻共同债务亦应在本案中作出处理。原告王某认可该贷款系夫妻共同债务，并同意承担共同偿还的责任； 3.截止到本案判决时，涉案房屋尚未办理不动产权属转移登记。 本院认为，本案双方当事人的争议焦点为夫妻共同财产的的认定及分割问题。(2017)川0792民初第3709号民事判决已确认涉案房屋属于原告王某与被告冯某的夫妻共同财产，且该判决已发生法律效力，据此本院亦予确认。因涉案房屋现一直由被告冯某在居住、使用，且该房屋也是以冯某名义办理的按揭贷款，加之在庭审中被告冯某亦明确要求将该房屋的所有权确定在其名下，原告王某对此亦无异议，故本院确定涉案房屋归被告冯某所有并由其向原告王某支付房屋折价补偿款；对于补偿款金额，本院综合考虑首付款的支付情况、婚后共同还贷的款项情况以及房屋增值等因素，酌情确定为117763.90元[即（95023元+61954.55元）÷（295023元+24893.56元）×48万元÷2]。双方当事人对于涉案房屋内的家具电器以及川Ｂ×××××号小型轿车一辆属于夫妻共同财产这一事实均无异议，本院亦予确认；从居住的便利性考虑，涉案房屋内的家具电器宜确定归被告冯某所有，并由其向原告王某支付折价补偿款1万元；因川Ｂ×××××号小型轿车一直由原告王某在使用、管理，且被告冯某亦不主张该车辆的所有权，故本院确定该车辆归原告王某所有并由其向被告冯某支付折价补偿款4500元。对于信用社贷款3万元，因原告王某认可该贷款系夫妻共同债务，故本院确定其承担百分之五十的还款责任；为减少讼累，其应承担部分在本案中予以品迭。据此，被告冯某实际应向原告王某支付的财产折价补偿款共计为108263.90元[即117763.90元+1万元-4500元-15000元]。被告冯某还辩称其先后为王某支付驾校费用8000元、为王某女儿读书支付书学费6万元、为王某装修射洪县廉租房支付装修费用2万余元，另结婚时王某还所收取礼金2万余元，对此均要求在本案中一并作出处理，但其未能对上述款项的实际支出情况提供证据加以证明，故本院在本案中不作处理，其可另案主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、现位于绵阳高新区火炬西街南段48号金域丽江3栋3单元7层2号的住房一套归被告冯某所有，该房屋对应的《商品房买卖合同》（合同签约备案号185123）项下的买受人的相应权利和义务均由被告冯某所享有和承担； 二、现置放于前述房屋内的55寸LG电视一台、大1P美的空调二台、118L澳玛小冰箱一台、三门新飞冰箱一台、惠而浦洗衣机一台、AO史密斯热水器一台、方太抽油烟机一台、安吉尔净水器一台、美的风扇一台、松桥电风扇一台、床二张、床垫二套、三合一沙发一套、餐桌一套、电视柜一套、茶几一张、衣柜三个、电脑桌一张均归被告冯某所有； 三、川Ｂ×××××号小型轿车一辆归原告王某所有； 四、被告冯某名下的在三台县农村信用社处的贷款本金3万元及相应利息由被告冯某负责偿还； 五、被告冯某于本判决生效之日起三十日内向原告王某支付财产折价补偿款共计108263.90元； 六、驳回原告王某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为2525元，由原告王某负担1093元，由被告冯某负担1432元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  李美俊 二〇一八年十一月二十九日 书记员  宋 婷