浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0783民初7854号 原告：浙江东阳农村商业银行股份有限公司，住所地东阳市双岘路**。 法定代表人：韦凯华，董事长。 委托诉讼代理人：章小岚，浙江金奥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓忠毅，浙江金奥律师事务所实习律师。 被告：浙江响铃枣业有限公司，，住所地浙江省东阳市湖莲西街** 法定代表人：蒋良平。 被告：蒋良平，男，1963年2月10日出生，汉族，住东阳市。 被告：王亚霞，女，1966年3月10日出生，汉族，住东阳市。 原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司为与被告浙江响铃枣业有限公司、蒋良平、王亚霞金融借款合同纠纷一案，原告于2018年6月27日诉来本院，请求判令：1、被告浙江响铃枣业有限公司归还原告借款本金3270万元及利息1042910.07元（利息已算至2018年6月21日，此后利息、罚息、复息继续按合同约定计算至本息实际履行完毕之日止），并承担实现债权费用（律师费用）15万元；2、原告对被告浙江响铃枣业有限公司位于东阳市江北街道湖莲西街111号房地产（土地使用权证号：东阳市国用（2015）第004-05719号、房屋所有权证号：东房权证江北字第××号、东房权证江北字第××号、他项权证号：东房他证江北字第××号、东房他证江北字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、被告蒋良平、王亚霞对上述借款本息、实现债权费用承担连带清偿责任。本院于同日受理后，依法适用普通程序进行审理，并依法组成合议庭。本案于2018年8月14日依法公开开庭审理。在审理过程中，原告申请将上述第一项诉请变更为：要求被告浙江响铃枣业有限公司归还原告借款本金3270万元及利息504223.9元（利息已算至2018年11月25日，此后利息、罚息、复息继续按合同约定计算至本息实际履行完毕之日止），并承担实现债权费用（律师费用）15万元。原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人章小岚、被告蒋良平、王亚霞到庭参加诉讼。被告浙江响铃枣业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2015年8月14日，被告浙江响铃枣业有限公司（即抵押人）与原告（即抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，合同号为：9061320150001762，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产坐落于东阳市（权证号为：东阳市国用（2015）第004-05719号、东房权证江北字第××号、第××号）的房地产作为抵押财产，为债权人向债务人浙江响铃枣业有限公司自2015年8月14日至2018年8月13日融资期间最高融资限额为折合人民币40023106元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同日，双方就上述所涉房地产办理的最高额抵押权登记（权证号为：东房他证江北字第××号、第××号），债权数额登记为40023106元。 2017年2月19日，被告蒋良平、王亚霞作为保证人向原告出具《保证函》一份，确定保证人同意为原告向债务人即被告浙江响铃枣业有限公司在2017年2月19日至2022年2月18日期间内最高融资限额人民币3500万元整的所有融资债权提供最高额保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，主合同债务展期的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；最高融资限额指最高融资本金不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额部分仍在保证人保证担保的范围内。 2017年2月20日，被告浙江响铃枣业有限公司向原告借款，双方签订了合同号为9061120170006287的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为300万元，借款期限从2017年2月20日起至2018年2月10日止，借款月利率为6.561250‰，按月付息。同日，原告依约向被告浙江响铃枣业有限公司发放贷款300万元。被告浙江响铃枣业有限公司与原告签订借款借据一份，约定的借款金额、借期及利率与上述《流动资金借款合同》约定一致。 2017年6月20日，被告浙江响铃枣业有限公司向原告借款，双方签订了合同号为9061120170063356的《流动资金信用借款合同》一份，约定借款金额为270万元，借款期限从2017年6月20日起至2018年6月10日止，借款月利率为6.706250‰，按月付息。同日，原告依约向被告浙江响铃枣业有限公司发放贷款270万元。被告浙江响铃枣业有限公司与原告签订借款借据一份，约定的借款金额、借期及利率与上述《流动资金信用借款合同》约定一致。 2017年8月16日，被告浙江响铃枣业有限公司向原告借款，双方签订了合同号为9061120170067899的《流动资金信用借款合同》一份，约定借款金额为200万元，借款期限从2017年8月16日起至2018年8月15日止，借款月利率为6.815‰，按月付息。同日，原告依约向被告浙江响铃枣业有限公司发放贷款200万元。被告浙江响铃枣业有限公司与原告签订借款借据一份，约定的借款金额、借期及利率与上述《流动资金信用借款合同》约定一致。 2017年8月24日，被告浙江响铃枣业有限公司向原告借款，双方签订了合同号为9061120170068499的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为2500万元，借款期限从2017年8月24日起至2018年8月10日止，借款月利率为5.7275‰，按月付息。同日，原告依约向被告浙江响铃枣业有限公司发放贷款2500万元。被告浙江响铃枣业有限公司与原告签订借款借据一份，约定的借款金额、借期及利率与上述《流动资金借款合同》约定一致。 上述两份《流动资金借款合同》以及两份《流动资金信用借款合同》，均约定借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等内容。 此外，2017年6月20日，原告（即甲方）与被告浙江响铃枣业有限公司（即抵押人、乙方）签订《余值抵押补充协议》一份，载明：一、甲乙双方签订了合同号为9061320150001762的《最高额抵押合同》，并发放了金额为2800万元的抵押贷款。由乙方提供的房地产（权证号为：东房权证江北字第××号、第××号；土地使用权证号：东阳市国用（2015）第004-05719号）作抵押。二、甲乙双方一致同意将以下贷款追加纳入第一条约定的《最高额抵押合同》剩余价值的担保范围。如该一笔或多笔贷款续贷（含多次续贷）的，续贷后的该部分债权仍追加纳入第一条约定的《最高额抵押合同》剩余价值的担保范围：1、甲方于2016年8月31日向债权人浙江响铃枣业有限公司发放的一笔金额200万元的贷款；2、甲方于2017年6月20日向债务人浙江响铃枣业有限公司发放的一笔金额为270万元的贷款。三、甲乙双方一致同意，如本合同第一条已经设定抵押的债权需续贷（含多次续贷）的，续贷后的该部分债权仍对上述抵押物享有第一顺序的优先受偿权，本协议所指的余值指该抵押物在清偿本协议第一条约定的债权后的剩余价值。四、本补充协议系对《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等其他合同的补充，本协议未作约定的事项，以其他合同为准。 原告自认，被告分别于2018年8月9日、2018年11月17日向原告支付借款利息31万元、1619117.83元；故截至2018年11月25日止，被告尚欠原告借款本金3270万元，尚欠借款利息共计504223.9元。 另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费15万元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江响铃枣业有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司借款3270万元，并支付利息（计算至2018年11月25日止尚欠利息504223.9元，此后利息以3270万元为基数按合同约定的利率计算至实际还清之日止）。 二、被告浙江响铃枣业有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司为本案诉讼支出的律师代理费15万元。 三、原告浙江东阳农村商业银行股份有限公司就判项一、二的债务对被告浙江响铃枣业有限公司所有的位于东阳市房地产（权证号为：东阳市国用（2015）第004-05719号；东房权证江北字第××号、第××号；他项权证号为：东房他证江北字第××号、第××号）在最高限额40023106元本金及相应利息的范围内享有优先受偿权。 四、被告蒋良平、王亚霞对判项一、二的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告浙江响铃枣业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费208571元，由被告浙江响铃枣业有限公司负担，被告蒋良平、王亚霞负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  郭亚琼 人民陪审员  陆智德 人民陪审员  张均寅 二〇一八年十一月二十六日 代书 记员  华倩颖