文书内容重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0154民初4639号原告：中国农业银行股份有限公司重庆开州支行，住重庆市开州区文峰街道办天鹅湖社区开州大道（东）**，统一社会信用代码91500234621193589Ｌ。负责人：李俊桂，支行行长。委托诉讼代理人：何小武，男，1973年8月12日出生，汉族，住重，住重庆市开州区行职工，特别授权。委托诉讼代理人：唐聪，男，1989年10月24日出生，汉族，住重，住重庆市开州区行职工，特别授权。被告：重庆市恒菁农业开发有限公司，住所地重庆市开州区汉丰南山中路金凯丽都****，统一社会信用代码915002345540518893。法定代表人：桑子龙。被告：北京立丰信种苗有限公司，住所地北京市海淀区丰德东路**院**楼**1098，统一社会信用代码91110108756047271Ｄ。法定代表人：高军。被告：重庆华融信用担保有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路**半岛国际大厦**，统一社会信用代码915000007748924361。法定代表人：冷宗华。被告：董绍兰，女，1965年1月9日出生，汉族，住重，住重庆市开州区div>被告：马佑华，男，1969年1月18日出生，汉族，住重，住重庆市开州区div>被告：桑子龙，男，1972年2月6日出生，汉族，住重，住重庆市开州区div>原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行（以下简称“农行开州支行”）与被告重庆市恒菁农业开发有限公司（以下简称“恒菁公司”）、北京立丰种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司、董绍兰、马佑华、桑子龙金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日受理后，依法适用普通程序，于2018年10月18日公开开庭进行了审理。原告农行开州支行的委托诉讼代理人何小武、唐聪到庭参加诉讼。被告恒菁公司、北京立丰种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司、董绍兰、马佑华、桑子龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告农行开州支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告恒菁公司立即偿还借款本金720万元。2.请求判令被告恒菁公司偿还原告截至2018年5月24日止的利息58773.34元、逾期利息59624元、复利508.04元，合计7318905.38元。从2018年5月25日起以下欠本金720万元为基数，按照年利率10.44%计算逾期利息至本金付清之日止。以下欠利息58773.34元为基数，按照年利率10.44%计算复利至下欠利息付清之日止。3.请求判令被告北京立丰种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司、马佑华、桑子龙对被告恒菁公司在上述第一、二项中的还款义务承担连带清偿责任。4.请求判令原告有权对被告董绍兰提供的抵押物（位于开县XX路**，房产证号为**地证XXXX字第**）的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。5.本案诉讼费63032元由上述被告共同承担。事实及理由：2017年04月28日,被告重庆市恒菁农业开发有限公司与原告签订了编号为XXX的流动资金借款合同,借款金额为人民币800万元,期限为2017年04月28日至2018年04月27日,执行利率6.96%逾期执行利率10.44%。合同约定该笔贷款的担保为保证担保加抵押担保及股东连带保证担保。其中抵押担保的内容由原告于2017年04月27日同被告董绍兰签订的编号为XXX最高额抵押合同确定。清单编号XXX-1,房地产权证编号XXX房地证XXXX字第XXXXX号抵押登记证号为渝（XXXX）开州不动产证明第XXX号。保证担保及股东连带保证担保的内容由原告于2017年04月28日同被告重庆华融信用担保有限公司签订的编号为XXX。与被告北京立丰信种苗有限公司、马佑华、桑子龙签订的编号为XXX的保证合同确定。合同签订后,中国农业银行重庆开州支行于2017年04月28日向被告重庆市恒菁农业开发有限公司发放了金额为800万元的流动资金贷款,履行了全部合同义务。贷款到期后,重庆市恒菁农业开发有限公司没有如期履行合同义务。截止2018年05月24日,尚欠贷款本金720万元,利息归还至2017年03月21日。为维护原告的合法权益，特起诉至本院要求判如所请。被告恒菁公司、北京立丰种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司、董绍兰、马佑华、桑子龙均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月28日，原告农行开州支行（贷款人）与被告恒菁公司（借款人）签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为：XXX），合同中主要约定了如下内容：1.贷款人按一般流动资金借款的方式向借款人发放贷款，借款金额为800万元，借款期限为一年，即2017年4月28日至2018年4月27日，借款用途为归还本次转贷应急周转资金。2.借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮266%，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。3.借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整至日起相应调整，采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期ＬＰＲ上调的，罚息利率自1年期ＬＰＲ调整后一个工作日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。4.本合同项下借款方式为担任担保，多人担保，抵押-居住用房，担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。乙方按照约定的时间和金额，归还全部借款或者融资款项本金、利息和费用。5.乙方违反本合同或本合同项下单笔融资（业务）合同的任何一项约定，均构成对本合同的违约，甲方有权提前收回基于本合同发放的全部融资（业务），并有权终止本合同，若因乙方违约给甲方造成了损失，乙方应全部赔偿。6.本合同的担保方式为抵押及保证，均另行签订合同。7.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2017年4月27日，原告农行开州支行与被告董绍兰签订了一份《最高额抵押合同》，合同中约定了如下主要内容：1.抵押人董绍兰愿为抵押权人农行开州支行与债务人恒菁公司所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币30万元。2.抵押人自2017年4月28日起至2019年4月27日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。3.抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。4.任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。5.本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某以担保方式/担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。上述合同签订后，2017年4月28日，被告董绍兰以其名下所有的位于开县XX路XXX号的住宅（产权证号：**地证XXXX字第**）与原告去重庆市开州区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，不动产权属证号为：渝（XXXX）开州不动产证明第XXX号，抵押权人为原告农行开州支行，义务人为董绍兰。2017年4月27日，原告农行开州支行与被告桑子龙、马佑华、北京立丰信种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司签订了《保证合同》，该合同主要约定了以下内容：1.桑子龙、马佑华、北京立丰信种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司为被告恒菁公司基于前述《流动资金借款合同》所形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为短期流动性资金借款，本金数额为800万元。2.保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。3.保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。4.保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。5.本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。另查明，2017年4月18日，被告恒菁公司股东桑子龙、马佑华、周林珍、高军（北京立丰信种苗有限公司代表）达成股东会决议，载明经公司股东会研究，同意向农行开州支行申请流动资金借款800万元，期限一年，用于归还急转贷周转资金，同意由重庆华融信用担保公司提供保证担保，并承担连带保证责任，同时用董绍兰位于开县XX路XXX号的房地产作抵押，股东自愿为该企业在农行开州支行流动资金借款800万元提供保证担保，并承担连带保证担保责任。2017年4月24日，被告重庆华融信用担保有限公司股东冷宗华、杨继升、张维平达成股东会决议，载明同意为恒菁公司向农行开州支行申请流动资金贷款800万元提供保证担保并承担连带责任，期限一年。农行开州支行《借款凭证》载明，2017年4月28日，原告向被告恒菁公司指定的银行账户中发放了800万元的贷款，贷款到期日期为2018年4月27日，借款时执行年利率为6.96%。农行开州支行业务凭证及证明载明，截至2018年5月24日，被告恒菁公司累计偿还本金80万元，下欠本金720万元、利息58773.38元、罚息59624元、复利508.04元。上述事实，有原告的陈述、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、股东会决议、《不动产登记证明》、《借款凭证》等证据在卷佐证，经庭审核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告农行开州支行与恒菁公司分别签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，原告农行开州支行与被告恒菁公司之间的债权、债务关系明确，借贷关系合法、有效。具体来说，农行开州支行业务凭证及证明载明，截至2018年5月24日，被告恒菁公司累计偿还本金80万元，下欠本金720万元、利息58773.38元、罚息59624元、复利508.04元。根据原告与被告恒菁公司签订的《流动资金借款合同》中约定的“乙方违反本合同或本合同项下单笔融资（业务）合同的任何一项约定，均构成对本合同的违约，甲方有权提前收回基于本合同发放的全部融资（业务）”内容，本院对原告要求被告恒菁公司偿还下欠的本金720万元的诉讼请求予以支持。此外，原告在本案中主张了从2018年5月25日起的罚息与复利，由于原告与被告恒菁公司在《流动资金借款合同》中约定了“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”之内容，本案中借款时执行年利率为6.96%，那么从2018年5月25日起的罚息，应该以下欠本金720万元为基数，按照年利率10.44%（6.96%×150%）计算至本金付清之日止。复利以下欠利息58733.34元为基数，按照年利率10.44%（6.96%×150%）计算至利息付清之日止。关于原告要求对被告董绍兰提供的抵押房屋行使优先受偿权的问题。原告农行开州支行与被告董绍兰在《最高额抵押合同》中明确约定被告董绍兰为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿……”之规定，结合本案来看，原、被告双方在《最高额抵押合同》中约定的抵押权实现的条件已经成就，且双方于2017年4月28日就抵押房产在重庆市开州区国土资源房屋管理局办理了抵押登记，原告的抵押权设立。由于原告农行开州支行与被告董绍兰于2017年4月27日签订的《最高额抵押合同》中明确约定了“抵押人董绍兰愿为抵押权人农行开州支行与债务人恒菁公司所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币30万元”。因此，本院对原告农行开州支行要求对被告董绍兰提供的抵押房屋的折价、拍卖或者变卖的价款在30万元的最高债权额限度内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持，超过30万元最高债权额限度的部分不能享有优先受偿权。关于保证担保的问题。原告农行开州支行与被告桑子龙、马佑华、北京立丰信种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司签订的《保证合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，其自双方签字盖章时即已发生法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，根据双方在《保证合同》中约定的“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”内容，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”及第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”之规定，本院对原告要求被告桑子龙、马佑华、北京立丰信种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆市恒菁农业开发有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行偿还下欠本金720万元及截至2018年5月24日的利息58773.38元、罚息59624元、复利508.04元。二、由被告重庆市恒菁农业开发有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行支付从2018年5月24日起的罚息及复利，罚息以下欠本金720万元为基数，按照年利率10.44%计算至本金付清之日止，复利以下欠利息58733.34元为基数，按照年利率10.44%计算至利息付清之日止。三、如果被告重庆市恒菁农业开发有限公司未在本判决确定的期限内给付上述第一、二项中确定的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行有权对被告董绍兰所有的位于开县XX路XXX号的住宅（产权证号：XXX房地：**地证XXXX字第**拍卖、变卖的价款在30万元的范围内优先受偿。四、被告北京立丰种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司、马佑华、桑子龙对被告重庆市恒菁农业开发有限公司上述第一、二项应履行的义务承担连带清偿责任。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆开州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63032元，由被告重庆市恒菁农业开发有限公司、北京立丰种苗有限公司、重庆华融信用担保有限公司、董绍兰、马佑华、桑子龙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判长 陈秀娟人民陪审员成进人民陪审员徐心华二〇一八年十一月八日法官助理骆云鹏书记员王黎