江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1204民初5014号 原告:中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司,统一社会信用代码91320000720579647K,住所地南京市北京东路**。 负责人：闵捷，总经理。 委托诉讼代理人：谢勇，江苏致邦（泰州）律师事务所律师。 被告:江苏中奥波纹管有限公司,注册号321284000081253,,住所地泰州市姜堰区白米镇工业园区 法定代表人：蒋德军。 被告:姜堰市白米镇富民创业服务部,组织机构代码78769081-7,,住所地泰州市姜堰区白米镇工业集中区内 投资人：蒋德军。 原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司诉被告江苏中奥波纹管有限公司（以下简称中奥公司）、姜堰市白米镇富民创业服务部（以下简称富民创业服务部）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年7月17日立案受理后，依法组成合议庭、适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢勇到庭参加诉讼。被告中奥公司、富民创业服务部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令1、被告中奥公司归还贷款本金1791519.50元，利息333849.51元（暂计算至2017年10月18日），合计2125369.01元，并支付自2017年10月19日起至实际给付之日止按合同约定的利息、罚息；2、原告有权就上述款项对被告富民创业服务部抵押的房屋和土地拍卖变现款有优先受偿权；3、被告富民创业服务部对上述债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告中奥公司于2015年7月2日与中国建设银行股份有限公司姜堰支行（以下简称姜堰建行）签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定中奥公司向姜堰建行借款180万元，借款期限从2015年7月3日起至2016年6月29日止；贷款利率为固定利率，即LPR利率加126.25基点，在借款期限内该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证被告中奥公司按约履行借款合同约定的还款义务，被告富民创业服务部与姜堰建行签订《保证合同》，为被告中奥公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，姜堰建行于2015年7月3日向被告中奥公司发放贷款180万元，借据年利率为6.0625%。此外，2014年6月27日，被告富民创业服务部与姜堰建行签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的位于姜堰市房地产（姜房权证姜堰字第××号、姜国用2008第3276号）为被告中奥公司在2014年6月27日至2017年6月27日期间从姜堰建行的贷款提供最高限额为220万元的抵押担保并办理了他项权登记（泰房他证姜堰字第××号、泰姜他项2014第2273号）。截止2017年10月18日，被告中奥公司尚欠借款本金1791519.50元，利息333849.51元。2016年4月5日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称江苏省建行）与中国长城资产管理公司南京办事处（以下简称长城公司南京办事处）签订《资产转让合同》，将上述债权转让给长城公司南京办事处。同年4月14日江苏省建行和长城公司南京办事处在《江南时报》上对上述债权转让情况暨债务催收进行联合公告。2016年5月27日，长城公司南京办事处与长融金诺（北京）投资有限公司（以下简称长融公司）签订《资产转让协议》，将上述债权转让给长融公司；同日，长融公司与江苏省建行签订《资产委托处置协议》，委托江苏省建行对上述债权进行管理和处置；2017年11月20日，江苏省建行与原告签订《分户债权转让协议》，将上述债权转让给原告，同年12月12日原告与江苏省建行在《江苏经济报》上对上述债权转让情况暨债务催收进行联合公告。 原告提交了人民币流动资金贷款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、他项权证、资产转让合同、资产转让协议、资产委托处置协议及授权委托书、分户债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告等证据证明其诉讼请求。 被告中奥公司、富民创业服务部未答辩，也未提交证据。 对原告提交的证据，本院经审查后认为，原告证据具有合法性、真实性，且与本案具有关联，依法应作为认定案件事实的依据。 经审理，本院对原告所诉事实予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。2015年7月2日，姜堰建行与被告中奥公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，以及2014年6月27日、2015年7月2日被告富民创业服务部与姜堰建行签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，2016年4月5日江苏省建行与长城公司南京办事处签订的《资产转让合同》，2016年5月27日长城公司南京办事处与长融公司签订的《资产转让协议》以及长融公司与江苏省建行签订的《资产委托处置协议》，2017年11月20日江苏省建行与原告签订的《分户债权转让协议》，均是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约定全面履行各自的义务。 根据法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。江苏省建行将案涉《人民币流动资金贷款合同》项下的债权转让给长城公司南京办事处，长城公司南京办事处又将受让债权转让给长融公司，长融公司授权江苏省建行管理和处置后，江苏省建行将上述债权转让给原告。上述转让事宜均予以公告，故上述债权转让对被告中奥公司和富民创业服务部发生效力，本院予以确认。 姜堰建行于2015年7月3日向中奥公司发放了贷款180万元，履行了放款义务。后，中奥公司未按约归还借款本息，其行为已构成违约。原告作为债权受让人有权根据《人民币流动资金贷款合同》的约定要求中奥公司偿还贷款本金及利息、罚息。被告富民创业服务部作为连带责任保证人，依法应对被告中奥公司上述还款承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向被告中奥公司追偿。被告富民创业服务部以其房产提供抵押，则原告有权在主债权未实现时主张就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告中奥公司、富民创业服务部经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了对原告诉讼请求进行反驳及对证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏中奥波纹管有限公司于本判决生效后十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司返还借款本金1791519.50元、利息333849.51元（截止2017年10月18日），合计2125369.01元，并支付自2017年10月19日起至本金实际清偿之日止按年利率9.09375%计算的逾期利息； 二、被告姜堰市白米镇富民创业服务部对被告江苏中奥波纹管有限公司上述第一项还款义务承担连带清偿责任；其承担责任后，有权向被告江苏中奥波纹管有限公司追偿； 三、若被告江苏中奥波纹管有限公司未能履行上述第一项还款义务，则原告有权对被告姜堰市白米镇富民创业服务部所有的位于泰州市姜堰区房地产（房屋他项权证号泰房他证姜堰字第××号、土地他项权证号泰姜他项2014第2273号）折价或拍卖、变卖所得价款在2200000元范围内优先受偿。 如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23803元，由被告江苏中奥波纹管有限公司、姜堰市白米镇富民创业服务部负担（由两被告于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  赵东平 人民陪审员  许建国 人民陪审员  杜冬林 二〇一八年十一月二十日 书 记 员  姜光宝 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。