江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0602民初1921号原告：鹰潭市月湖区抗旱服务队，住所地鹰潭市月湖区经济大厦，统一社会信用代码9191360100553511070E。负责人：高巍，队长。委托诉讼代理人：童文德，江西胜利律师事务所律师。被告：李宗金，男，1980年10月6日生，汉族，住鹰潭市月湖区，原告鹰潭市月湖区抗旱服务队（以下简称原告）与被告李宗金（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月21日立案后，依法适用简易程序，于2018年10月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人童文德，被告李宗金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告李宗金立即将租赁物“沃得重工（中国）有限公司”生产的W2215-8履带式液压挖掘机一台交还原告；如被告李宗金不能交还挖掘机，则赔偿原告经济损失659730.76元；2、被告李宗金立即支付原告租金103600元，支付原告逾期交还租赁物违约金463000元（二项共计566600元）；3、本案诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，原告称违约金系从2016年12月23日计算到起诉之日，违约金进行了扣减，并增加诉求：起诉日之后的违约金按照每日700元计算至租赁物归还之日止。事实与理由：2013年12月，经鹰潭市月湖区人民政府批准，原告将闲置的价值850000元的“沃得重工（中国）有限公司”生产的W2215-8履带式液压挖掘机一台通过公开招标方式对外出租，被告中标。2013年12月19日，原、被告签订了《挖掘机租赁合同》，该合同约定：原告将“沃得重工（中国）有限公司”生产的W2215-8履带式液压挖掘机一台租赁给被告李宗金；租赁期限自2013年12月19日至2016年12月19日；租还挖掘机地点均为梅园排涝站旁；年租金78600元（招投标文件显示中标价为年租金76800元，此处应为原合同误写），押金50000元；如租赁方要求延长租赁合同，须提前30天办理延期手续；合同到期未将挖掘机交还，按每天1000天支付违约金；合同争议归鹰潭市月湖区人民法院管辖等。合同签订后，原告如约向被告交付了租赁物。被告李宗金应按约支付租金、交还租赁物。可是，被告李宗金仅支付了租金76800元、押金50000元，此后便以各种借口拖延，至今不仅没有支付尚欠租金，连租赁物也没有交还。原告认为，被告拖欠租金，连租赁物也没有交还的行为，严重违犯了双方当事人的约定和法律法规的规定，应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，原告诉至本院，请判如所请。被告辩称，1、我中标时租得的挖掘机当时就不能正常使用，我向高队长请示，对方让我先自行解决，高队长说这机器确实已经使用了好几年了。2、挖掘机的违约金过高，我愿意和银行利息一样支付违约金。3、我向高队长也报备过，该机器设备市面上很难买到零件，不能维修，造成我很多工程不能如期完成，也不能按时结到工程款。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交了四组证据，分别是：证据一、《中标通知书》、《挖掘机租赁合同》各一份，证明被告李宗金通过投标方式中标租赁“沃得重工（中国）有限公司”生产的W2215-8履带式液压挖掘机一台。证据二、《月湖区抗旱服务队租赁挖掘机交接单》一份，证明原告按照《挖掘机租赁合同》的约定，将租赁物交付给被告李宗金的事实。证据三、原、被告的身份信息一组，证明原、被告身份及诉讼资格等。证据四、江西翔鹰兴瓷资产评估有限公司所作的翔鹰兴瓷所评报字（2013）44号《鹰潭市月湖区水务局挖掘机招租评估报告书》，证明挖掘机的赔偿价值为656730.76元。被告质证后认为，证据一、二、三无异议。证据四挖掘机之前没有计算折旧，前几年的折旧率是比较高的，后面的折旧率比较低，不能用平均计算。本院认为，证据一、二、三被告无异议，本院予以采信。证据四系鹰潭市月湖区财政局为本次出租挖掘机委托具有资质的评估公司所作的评估报告，本院予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年，经鹰潭市月湖区人民政府批准，原告将诉争的沃得重工（中国）有限公司生产的W2215-8履带式液压挖掘机一台通过公开招标方式对外出租，被告中标。2013年11月28日，原告上级单位鹰潭市月湖区水务局向被告出具《中标通知书》，内容为经评标领导小组审定，诉争挖掘机由被告中标，中标价年租金7.68万元，中标总价23.04万元，租期三年等。同年2013年12月19日，原、被告签订《挖掘机租赁合同》，合同约定了原告出租给被告一台沃得重工（中国）有限公司生产的W2215-8履带式液压挖掘机，租机期限自2013年12月19日至2016年12月19日，租还挖掘机地点均为梅园排涝站；被告付年租金为78600元，押金5万元，被告一年期满挖机完好无损，原告10日内退还押金，如是办理延期，押金转为下一租期押金；被告要求延长挖机租赁合同，必须提前30日到鹰潭市月湖区抗旱服务队办公室办理延期手续，否则视被告不再延长租赁合同，原告可另行出租，合同到期，被告未将挖掘机交还原告，延期一天按1000元/天，在押金里扣等内容。2013年12月22日，原告向被告交付了诉争挖掘机，被告支付了第一年的租金76800元，押金50000元，之后被告未再支付租金。2016年12月19日租赁合同到期后，被告未将挖掘机交还原告，原告催收未果诉至本院，在审理过程中，经本院组织调解，双方未能达成一致意见，致调解不成。另查明，庭审中原告表示押金50000元已经折抵了第二年的部分租金。被告表示诉争挖掘机现在在贵溪市挖土石方。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物支付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告通过招标的形式将诉争挖掘机出租给被告，现双方合同约定的租赁期限早已届满，因此，原告要求被告将租赁物“沃得重工（中国）有限公司生产的W2215-8履带式液压挖掘机”一台交还原告，与法有据，本院予以支持。原告诉求如被告不能归还挖掘机，则赔偿原告经济损失659730.76元。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条的规定，承租人因保管不善造成租赁物损伤、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中被告表示挖掘机现在仍在使用，原告也未提交租赁物已经灭失的证据，因此，原告该项诉求，无事实与法律依据，本院不予支持。至于租金，被告只交纳了第一年的租金76800元，原告表示押金50000元已经折抵了第二年的部分租金，原、被告约定的租赁期为三年，每年为76800元，因此，原告诉求被告支付第二年、第三年的剩余租金共103600元，符合合同约定，本院予以支持。被告延期交付租赁物，构成违约，原告诉求被告自2016年12月23日起支付逾期违约金，符合合同约定，本院予以支持。对于违约金的数额，双方签订的租赁合同约定，延期一天按每天1000元计算，被告辩称违约金过高，要求按照银行利息计算。本院认为，合同约定违约金每日1000元，被告也主张违约金过高，本院予以许可。根据合同原租金约定、被告履行合同的情况以及该挖掘机收益情况，综合考虑被告应当按照每日500元支付违约金。自2013年12月23日起至2018年9月21日（起诉之日）为319000元（638天×500元），2018年9月22日起继续按照每日500元计算至诉争挖掘机归还为止。被告辩称诉争挖掘机存在质量问题，其并未提供证据，本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求中合理的部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告李宗金应于本判决生效之日起十日内将租赁的“沃得重工（中国）有限公司生产的W2215-8履带式液压挖掘机”一台归还原告鹰潭市月湖区抗旱服务队；二、被告李宗金应于本判决生效之日起十日内支付原告鹰潭市月湖区抗旱服务队租金103600元；三、被告李宗金应于本判决生效之日起十日内支付原告鹰潭市月湖区抗旱服务队逾期交付租赁物违约金319000元（该违约金计算至2018年9月21日，2018年9月22日之后的违约金继续按照每日500元计算直至诉争挖掘机归还为止）；四、驳回原告鹰潭市月湖区抗旱服务队的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7919元（已减半，原告已预交），由原告鹰潭市月湖区抗旱服务队负担3919元，由被告李宗金负担4000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。在上诉期满七日内未交上诉费的按自动撤回上诉处理（交纳上诉费的开户行为：中国农业银行鹰潭市分行梅园分理处；收款单位为江西省鹰潭市中级人民法院；账号为：14×××58）。审判员  汪生权二〇一八年十一月三十日书记员  雷丽华附：与本案相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变革或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物支付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。