浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）0683民初8118号 原告：浙江嵊州农村商业银行股份有限公司，住所地：嵊州市剡湖街道官河路**。 法定代表人：郦慧，董事长 委托诉讼代理人：相垚，浙江齐蓝诚律师事务所律师。 被告：绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司，住所地：嵊州市三江街道四海北路143-157号 法定代表人：谢洪良 被告：嵊州市城南农贸市场开发有限公司，住所地：嵊州市三江街道领带绢丝工业园区1路8号 法定代表人：吴茹君 被告：谢洪良，男，1967年4月7日出生，汉族，住嵊州市。 被告：黄双妹，男，1967年5月16日出生，汉族，住嵊州市。 被告：钱志勇，男，1973年1月20日出生，汉族，住嵊州市。 被告：马秀娟，女，1973年3月11日出生，汉族，住上虞市。 原告浙江嵊州农村商业银行股份有限公司与被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案受理后，依法适用简易程序由审判员朱干平独任审判，于2018年11月26日公开开庭进行了审理。原告浙江嵊州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人相垚到庭参加诉讼，被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江嵊州农村商业银行股份有限公司向本院起诉请求：1、依法判令被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司立即归还原告借款本金358355.31元，并支付计算至2018年8月24日的利息243353.57元并继续支付自2018年8月25日起至付清之日止按借款合同约定利率计算的罚息、复息；2、依法判令被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟对第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司因需向原告申请贷款，原告与被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、谢洪良、黄双妹于2015年1月29日签订了合同号为8931120150001968《流动资金最高额抵押借款合同》。合同约定：原告自2015年1月29日至2016年1月20日期间内向被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司发放贷款，最高贷款限额（指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围）为人民币128万元，各笔借款的借款期限、利率均以借款借据约定为准。还款方式为按月付息，每月20日为结息日、次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。被告谢洪良、黄双妹以其所有的位于嵊州市的房地产为上述借款提供了抵押担保，并且办理了抵押登记。被告谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟向原告出具保证函为借款人的上述债务提供连带责任保证；被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司向原告出具保证函为借款人的上述债务在38万元的最高融资限额范围内提供连带清偿责任。合同签订后，原告于同日向借款人发放了贷款128万元，借款借据约定的借款期限自2015年1月29日起至2016年1月20日止，月利率为6.3‰。但借款发放后，借款人及担保人无力归还到期借款，仅分别于2016年1月20日以及21日归还共计21576.92元本金及部分利息，因此原告依法对该借款的抵押房产进行了拍卖，共收到拍卖款914742.77元，在扣除各项费用后，该笔借款本金已归还900067.77元，截止2018年8月24日，但尚欠本金358355.31元及利息243353.57元没有还清。经原告多次催讨，各被告仍然认欠不付。 被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟未应诉答辩，视为放弃答辩和举证的权利。 原告围绕诉讼请求依法递交了与被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、谢洪良、黄双妹于2015年1月29日签订的8931120150001968号《流动资金最高额抵押借款合同》一份、《借款借据》一份、保证函三份、送达地址确认书一份、（2016）浙0683民特66号民事裁定书一份、（2016）浙0683执3175号二份、原告出具给法院的收款收据一份、还贷（息）回单二份、收贷收息凭证一份、本息查询单一份等证据。被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟未到庭质证，视为放弃质证的权利。本院经审核认为，原告递交的上述证据具有真实性、合法性，且与本案事实有关联，本院对原告递交的上述证据予以确认并在卷佐证，对原告所诉称的事实本院予以确认。 另认定，⑴浙江嵊州农村合作银行于2016年7月5日变更登记为浙江嵊州农村商业银行股份有限公司；⑵被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司、在《保证函》中同意为原告向被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司在2015年1月29日至2016年12月31日期间内最高融资限额人民币38万元的所有融资债权提供连带责任保证；被告谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟在《保证函》中同意为原告向被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司在2015年1月29日至2016年12月31日期间内最高融资限额人民币378万元的所有融资债权提供连带责任保证；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费等；⑶合同期内借款执行利率为月利率6.3‰；借款逾期后，罚息、复息利率均为合同执行利率上加收50%；⑷截止2018年8月24日，被告尚欠借款本金358355.31元，已欠利息243353.57元，其中利息（含罚息）191796.16元、复息14419.26元。 本院认为，原告与被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、谢洪良、黄双妹间签订的8931120150001968号《流动资金最高额抵押借款合同》，被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司、钱志勇、马秀娟以及被告谢洪良、黄双妹分别出具的《保证函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司在向原告借款后，应当依照《流动资金最高额抵押借款合同》的约定履行还本付息义务。故被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司未按约定履行还本付息义务，属违约，应按《流动资金最高额抵押借款合同》的约定承担违约责任。故原告起诉要求被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司归还借款并按合同约定支付利息、罚息、复息，理由正当，应予支持。 被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟为被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司的借款提供最高额保证，但均未履行保证义务，属违约，亦应承担违约责任。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案既有被告谢洪良、黄双妹提供的物的担保，又有被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟提供的人的共同担保，且在经法定程序处理了被告谢洪良、黄双妹设定抵押的抵押物后仍不足以清偿债务，原告有权就不足部分向借款人及各保证人主张权利。因被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司提供保证的范围为38万元，而本案至今尚欠的住债务为358355.31元，已经少于其保证范围，故其应对本案债务承担保证责任；但被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟在承担担保责任后，有权向被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司追偿。 综上，原告的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。因被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟经本院合法传唤未到庭，本案依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第十九条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江嵊州农村商业银行股份有限公司借款人民币358355.31元，支付至2018年8月24日的尚欠利息（含罚息、复息）243353.57元，并支付自2018年8月25日起至付清之日止按借款合同约定利率计算的罚息、复息； 二、嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟分别对绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟在承担担保责任后，有权向被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9866元依法减半收取4933元，由被告绍兴市丰和公寓租赁开发有限公司、嵊州市城南农贸市场开发有限公司、谢洪良、黄双妹、钱志勇、马秀娟共同负担（款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  朱干平 二〇一八年十一月二十七日 书记员  马胜男