东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0502民初1292号原告：东营银行股份有限公司小企业专营中心。住所地：东营市东营区井冈山路****东厅**。统一社会信用代码9137050055090600ＸＸ。代表人：王媛，总经理。委托诉讼代理人：晋利敏，山东滨渤律师事务所律师。被告：滨州市慧聪商贸有限公司。原住所地：滨州市滨城区黄河八路**华天滨中嘉园****楼**，现住所地不详。统一社会信用代码913716023490985148。法定代表人：赵玉波，执行董事兼总经理。被告：赵玉波，男，1957年11月20日出生，汉族。其他身份情况不详。被告：赵延利，女，1982年9月11日出生，汉族。其他身份情况不详。原告东营银行股份有限公司小企业专营中心与被告滨州市慧聪商贸有限公司、赵玉波、赵延利金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东营银行股份有限公司小企业专营中心委托诉讼代理人晋利敏到庭参加诉讼。被告滨州市慧聪商贸有限公司、赵玉波、赵延利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告东营银行股份有限公司小企业专营中心向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告滨州市慧聪商贸有限公司偿还原告借款本金700000元、利息及罚息143433.27元（计算至2018年2月20日）及自2018年2月21日起至实际给付之日的利息（以700000元为基数，按年利率13.5％计算）；2、依法判令被告赵玉波、赵延利对上述款项承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告赵延利用于抵押的房产1套（房屋坐落：滨洲市黄河八路621号华天滨中嘉园二期X号楼X，房屋所有权证号：20XX30）享有优先受偿权；4、依法判令本案全部诉讼费用由被告负担。庭审中，原告以未与被告赵延利签订保证合同为由变更诉讼请求第二项，依法判令被告赵玉波对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：2016年6月3日，原告与被告滨州市慧聪商贸有限公司签订《流动资金借款合同》。合同约定，被告滨州市慧聪商贸有限公司向原告借款700000元；借款期限自2016年6月3日起至2017年6月3日止；借款年利率9％；逾期罚息利率在本合同载明的借款利率基础上加收50％；借款期限内未能按时支付的利息依照本借款合同确定的利率按月计收复利，借款逾期后改按罚息利率计收复利。同日，原告与被告赵玉波签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。同日，原告与被告赵延利签订《抵押合同》，被告赵延利以其房产作为贷款抵押物并进行了登记。合同签订后，原告依约履行了支付借款的义务，但被告未按合同约定履行相关义务。形成纠纷，原告诉至法院。被告滨州市慧聪商贸有限公司、赵玉波、赵延利未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月3日，原告东营银行股份有限公司小企业专营中心（贷款人）与被告滨州市慧聪商贸有限公司（借款人）签订合同编号8121820160602200005号《流动资金借款合同》。合同约定，被告滨州市慧聪商贸有限公司向原告借款700000元；借款期限自2016年6月3日起至2017年6月3日止，实际借款期限以借据为准；借款用途进购印刷设备；借款利率为年利率9％，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在本合同载明的借款利率水平上加收50％确定；借款期限内未能按时支付的利息依照本借款合同确定的利率按月计收复利，借款逾期后（含被宣布立即到期之后逾期）未能按期支付的利息依据本条确定的罚息利率按月在本合同确定的结息日计收复利，逐月累算；贷款发放采用贷款人受托支付方式；借款人按还款计划表归还借款；借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项的，或发生其他违约情形的，即构成借款人违约；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款为担保贷款，担保方式为连带责任保证。2016年6月3日，原告东营银行股份有限公司小企业专营中心（债权人）与被告赵玉波（保证人）签订合同编号ｄｂ201606020014号的《保证合同》，约定被告赵玉波作为保证人，自愿为原告依上述主合同与被告滨州市慧聪商贸有限公司形成的债权承担保证责任，担保的主债权金额为人民币700000元，保证方式为连带责任保证；保证范围包括但不限于主合同项下本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、公告费、差旅费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、处置费、过户费、律师费等）；保证期间为主合同项下自主合同确定的借款到期之次日起两年；主合同项下债务履行期限届满，借款人未清偿的，贷款人有权要求保证人履行保证责任。债权人主债权存在其他担保方式（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何行使的担保方式）的，无论该担保由债务人还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任，债权人放弃、变更或丧失其他担保利益的，保证人的担保责任仍继续有效，不因此而无效或减免。2016年6月3日,原告东营银行股份有限公司小企业专营中心（抵押权人）与被告赵延利（抵押人）签订合同编号ｄｂ201606020015号《抵押合同》，被告赵延利以房产1套（房屋坐落：滨洲市黄河八路621号华天滨中嘉园二期X号楼X，房屋所有权证号：20XX30）提供抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和实现担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、公告费、差旅费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、处置费、过户费、律师费等）；主合同履行期届满，借款人未依约归还借款本金、利息及其他费用的，抵押权人有权处分本合同项下的抵押物；抵押权人在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与抵押人协商对抵押物进行折价以抵偿主合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。2016年6月3日，原告与被告赵延利在滨州市房地产管理局对抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证：滨房他证中区字第××号）。2016年6月3日，原告与被告滨州市慧聪商贸有限公司签订《委托支付协议》，借款的发放采用贷款人受托支付的方式，协议还对受托支付的条件、授权和委托、违约责任等作了明确约定。2016年6月3日，被告滨州市慧聪商贸有限公司向原告出具《流动资金借款提款申请书》，申请提取借款金额700000元，借款到期日2017年6月3日，支付方式贷款人受托支付，申请将借款700000元发放至被告滨州市慧聪商贸有限公司账户（账号：81×××53，开户行：东营银行股份有限公司滨州滨城支行），并授权委托原告直接将借款700000元通过上述账户划付至被告滨州市慧聪商贸有限公司指定交易对象的账户（户名：无棣盛祥商贸有限公司，账号：81×××56，开户银行：东营银行滨州支行无棣支行）。2016年6月3日，原告按照约定将上述款项转入上述账户。借款期限内，被告偿还原告利息2975元，欠利息65625元、复利3737.72元。借款期限届满后，其余涉案借款本息被告未归还。本院认为，原告东营银行股份有限公司小企业专营中心与被告滨州市慧聪商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，与被告赵玉波签订《保证合同》，与被告赵延利签订《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。原告按合同规定向被告滨州市慧聪商贸有限公司履行了出借义务后，被告滨州市慧聪商贸有限公司应按合同约定及时归还借款，被告赵玉波应按合同约定承担保证责任，被告赵延利也应承担抵押责任。原告请求被告滨州市慧聪商贸有限公司偿还借款本金700000元并按合同约定支付借款利息及逾期利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告赵玉波承担连带清偿责任的诉讼请求，因未超出被告赵玉波的保证期间且符合法律规定，本院依法予以支持。被告赵玉波承担保证责任后，有权向债务人滨州市慧聪商贸有限公司追偿。被告赵延利以其房产为被告滨州市慧聪商贸有限公司的借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告以未与被告赵延利签订保证合同为由变更诉讼请求，系对民事权利的自由处分，且不违反有关法律规定，本院予以准许。被告滨州市慧聪商贸有限公司、赵玉波、赵延利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告滨州市慧聪商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营银行股份有限公司小企业专营中心借款本金700000元、利息129937.5元、复利13495.77元（计算至2018年2月20日）及自2018年2月21日起至实际给付之日止的利息（以700000元为基数，按年利率13.5％计算）；二、被告赵延利用于抵押的房产1套（房屋坐落：滨洲市黄河八路621号华天滨中嘉园二期X号楼X，房屋所有权证号：20XX30）折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的上述款项；二、被告赵玉波承担连带清偿责任；三、被告赵玉波承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告滨州市慧聪商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12234元，公告费820元，由被告滨州市慧聪商贸有限公司、赵玉波、赵延利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  杨玉玲人民陪审员  孙淑珍人民陪审员  杨国锋二〇一八年十一月十六日书 记 员  商育玮