河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0403民初3812号原告：王军燕，女，汉族，1980年4月8日生，现住邯郸市。被告：河北国宏房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区滏河北大街**********。法定代表人：王文江，该公司负责人。统一社会信用代码：91130400792690264W，委托诉讼代理人：周永刚，河北盛仑律师事务所律师。原告王军燕与被告河北国宏房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王军燕、被告河北国宏房地产开发有限公司委托诉讼代理人周永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王军燕向本院提出诉讼请求：1、请求判决河北国宏房地产开发有限公司返还集资协议款本金120000元（壹拾贰万元整），并支付协议书中承诺利息33600元（叁万叁仟陆佰元整）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年11月至2014年1月，分别三次向河北国宏房地产开发有限公司投放资金120000元（壹拾贰万元整），并签订《内部认购协议书》。协议书到期后，曾多次前往河北国宏房地产开发有限公司索要本金和利息，河北国宏房地产开发有限公司以各种理由拒绝支付本金及部分利息，遂诉至法院，请求维护原告合法权益。河北国宏房地产开发有限公司辩称，实际借款金额以银行转账凭证为准，年利率超过24%部分利息不予支持。王军燕为支持自己的主张提交以下证据：1、内部认购协议书三份，证明双方签订过协议，向被告缴纳意向金共计十二万元整，协议期限一年，本金五万元自2013年11月17日至2014年11月17日，本金五万元自2014年1月1日至2015年1月1日，本金两万元自2014年1月15日至2015年1月15日，协议期满后被告均按意向金总额的28%给予购房补贴。2、收据三份，证明2013年11月17日，2014年1月15日，2014年1月1日原告向被告缴纳购房意向金共计十二万元的事实。3、原告提供的建行交易凭证一份，证明被告支付利息200元。经庭审质证，被告河北国宏房地产开发有限公司对原告王军燕提交的证据质证意见为：对合同和收据的真实性没有异议，2014年1月1日的收据上注明2016年12月16日已退本金9000元整，并有王月英签字，对证据3没有异议。河北国宏房地产开发有限公司为支持自己的主张提交以下证据：1、利息清单一份。证明被告自2014年1月15日至2017年1月24日向原告支付过共七笔利息，共计9500元。原告王军燕对被告提交的证据质证意见为：认可2014年1月15日被告向原告支付利息1800元，2015年2月13日被告向原告支付利息500元，2017年1月14日被告向原告支付利息200元，合计2500元。其他款项为退还本金9000元，与本案无关，不予认可。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实本院予以确认。原告王军燕分别自2013年11月17日、2014年1月1日、2014年1月15日向被告河北国宏房地产开发有限公司交纳购房意向金，双方签订内部认购协议书，协议期为一年，本金50000元协议期满后被告向原告支付其所缴纳意向金总额的28%作为购房补贴，补贴款为人民币14000元，本金50000元协议期满后被告向原告支付其所缴纳意向金总额的28%作为购房补贴，补贴款为人民币14000元，本金20000元协议期满后被告向原告支付其所缴纳意向金总额的28%作为购房补贴，补贴款为人民币5600元，协议签订后原告认可被告于2014年1月15日被告向原告支付利息1800元，2015年2月13日被告向原告支付利息500元，2017年1月24日被告向原告支付利息200元，合计2500元。原告认可被告于2016年12月16日偿还本金9000元。协议期满后因河北国宏房地产开发有限公司未全额偿还上述意向金与购房补贴，原告诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告之间签订的一份《内部认购协议书》，虽名为认购协议书，但从协议的内容可以看出双方之间对借款的金额、借款时间、借款利率及偿还期限均作了明确约定，该协议性质实为民间借贷法律关系。原告已将出借款120000元给付被告，被告给原告出具了金额为120000元的收据，原、被告之间借贷关系成立，且合法有效，应受法律保护。原告现要求被告偿还借款本金120000元的请求，于法有据，本院予以支持，但应扣除原告认可被告偿还的9000元本金。关于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。”本案中，原、被告双方在协议中约定的借款期限为一年，年息28%均超出法律有关规定，应按照24%年利率计算。在协议约定的借款期限届满后，因双方约定了全额退还意向金时每月2%计算购房补贴支付给原告。故原告要求被告支付原告资金占用期间的利息，被告应按照自逾期还款之日按照约定的2%月利率计算。原告自认收到被告利息2500元，本院予以认定。被告称，2015年4月29日给付原告2000元利息，2015年7月17日给付原告2000元，2015年10月9日给付原告2000元，2016年2月6日给付原告1000元，共计7000元，但其提供的证据没有银行盖章，也非银行的交易流水凭证，原告也不予认可，故对该证据不予采信。综上，被告河北国宏房地产开发有限公司应自2013年11月17日、2014年1月1日、2014年1月15日起至借款清偿完毕之日止按年利率24%向原告王军燕支付利息，但应扣除被告已经支付的2500元利息和9000元本金。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告河北国宏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告王军燕借款本金111000元并支付该借款利息（按本金50000元为基数，利息以年利率24%计算，自2014年1月1日起至2016年12月16日止；扣除9000元本金后，按本金41000元为基数，利息以年利率24%计算，自2016年12月17日起至借款清偿完毕之日止；按本金50000元为基数，利息以年利率24%计算，自2013年11月17日起至借款清偿完毕之日止；按本金20000元为基数利息以年利率24%计算，自2014年1月15日起至借款清偿完毕之日止；扣除被告已支付原告的2500元利息）。二、驳回原告王军燕的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3372元，减半收取1686元，由被告河北国宏房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  张星华二〇一八年十一月三十日书记员  史二瑶附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。