浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0782民初18759号 原告：中国银行股份有限公司义乌市分行，住所地：义乌市稠州北路**。 负责人：郑勉，行长。 委托诉讼代理人：朱正义，浙江国权明达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈照康，浙江国权明达律师事务所实习律师。 被告：义乌市科达化纤有限公司，住，住所地：义乌市上溪镇义西工业园区萧皇路**达地址：义乌市世纪公寓B幢1901室。 法定代表人：何廷永，执行董事。 被告：何廷永，男，1950年11月20日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市世纪公寓B幢1901室。 被告：许冬琴，女，1951年1月22日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市世纪公寓B幢1901室。 被告：何航伟，男，1974年4月7日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市世纪公寓B幢1901室。 被告：何剑萍，女，1979年6月11日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市现代城市花园36幢。 被告：施章岳，男，1948年3月26日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市欧景7幢2单元2003室。 被告：龚慧君，女，1951年10月16日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市欧景7幢2单元2003室。 被告：方航斌，男，1980年4月29日出生，汉族，住义乌市。 原告中国银行股份有限公司义乌市分行诉被告义乌市科达化纤有限公司、何廷永、许冬琴、何航伟、何剑萍、施章岳、龚慧君、方航斌金融借款合同纠纷一案，原告于2018年10月22日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告义乌市科达化纤有限公司立即偿还原告借款本金人民币5172375.98元及利、罚息（含复利）326627.68元（暂算至2018年10月16日），2018年10月17日起的利、罚息（含复利）按合同约定计付至实际履行完毕之日止；2、被告义乌市科达化纤有限公司支付原告律师代理费72000元并承担本案诉讼费用；3、被告何廷永、许冬琴、何航伟对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告何廷永、许冬琴、何剑萍所有的坐落于义乌市下车门南巷1弄2号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00042344、c00042345、c00042346号；土地证号：义乌国用（2001）字第1-6**】在约定抵押范围内享有优先受偿权；5、原告对被告施章岳、龚慧君所有的坐落于义乌市方台小区8幢306室房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第****；土土地证号：义乌国用（2004）字第1-16**在约定抵押范围内享有优先受偿权；6、原告对被告方航斌所有的坐落于义乌市香港城7区4单元201室房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c000225：义乌房权证稠城字第**第1-13546号】在约定抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2018年11月15日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人朱正义、沈照康到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2012年8月20日，被告方航斌与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告方航斌自愿将其所有的坐落于义乌市香港城7区4单元201室房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00022516号；土地证号：义乌房权证稠城字第**】为原告自2011年10月10日起至2016年10月10日止与被告义乌市科达化纤有限公司实际形成的最高本金余额1695000元的债权提供抵押担保。2012年8月23日，双方办理了抵押登记。2016年9月28日，被告方航斌、义乌市科达化纤有限公司与原告签订了《最高额抵押登记变更协议》，约定将债权确定期间由“自2011年10月10日起至2016年10月10日止”变更为“自2011年10月10日起至2021年10月10日止”。2016年10月9日，双方办理了抵押变更登记。 2012年8月20日，被告何廷永、许冬琴、何剑萍与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告何廷永、许冬琴、何剑萍自愿将其所有的坐落于义乌市下车门南巷1弄2号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00042344、c00042345、c00042346号；土地土地证号：义乌国用（2001）字第1-638号】为原告自2012年8月20日起至2017年8月20日止与被告义乌市科达化纤有限公司实际形成的最高本金余额26600**债权提供抵押担保。2012年8月23日，双方办理了抵押登记。2017年8月14日，被告何廷永、许冬琴、何剑萍、义乌市科达化纤有限公司与原告签订了《最高额抵押登记变更协议》，约定将债权确定期间由“自2012年8月20日起至2017年8月20日止”变更为“自2012年8月20日起至2022年8月20日止”；最高本金余额由266万元变更为300万元。2017年8月16日，双方办理了抵押变更登记。 2014年8月15日，被告施章岳、龚慧君与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告施章岳、龚慧君自愿将其所有的坐落于义乌市方台小区8幢306室房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00067569号、c00067570号；土：义乌房权证稠城字第****至2017年8月15日止与被告义乌市科达化纤有限公司实际形成的最高本金余额120万元的债权提供抵押担保。2014年8月18日，双方办理了抵押登记。2017年8月14日，被告施章岳、龚慧君、义乌市科达化纤有限公司与原告签订了《最高额抵押登记变更协议》，约定将债权确定期间由“自2014年8月15日起至2017年8月15日止”变更为“自2014年8月15日起至2020年8月15日止”；最高本金余额由120万元变更为130万元。2017年8月16日，双方办理了抵押变更登记。 2016年8月8日，被告何廷永、许冬琴与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告何廷永、许冬琴自愿为被告义乌市科达化纤有限公司自2016年7月19日起至2017年7月19日止在原告处实际形成的最高本金余额750万元债务提供连带责任保证担保。2016年8月8日，被告方航斌与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告方航斌自愿为被告义乌市科达化纤有限公司自2016年7月19日起至2017年7月19日止在原告处实际形成的最高本金余额750万元债务提供连带责任保证担保。以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。保证期间二年。 2017年2月9日，原告与被告义乌市科达化纤有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市科达化纤有限公司向原告借款人民币750万元，借款期限为12个月，借款利率以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加161.6基点，每12个月为一个浮动周期重新定价一次，提款日确定利率为5.916%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率上浮50%；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。借款人必须按期归还借款本息及按时足额支付利息；借款人如出现不按时归还借款本息等严重违约行为或出现影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。该《流动资金借款合同》的担保合同除载明上述最高额抵押合同及最高额保证合同外，还载明义乌华宝电脑织绣有限公司、吕世良、朱红青与原告签订的最高额保证合同。次日，原告按约向被告义乌市科达化纤有限公司支付了借款750万元。被告义乌市科达化纤有限公司支付了计算至2018年1月20日的利息。借款到期，被告义乌市科达化纤有限公司未归还本金及利息；经原告催讨，仅归还本金2327624.02元、利息22185元，余款均未偿付。各担保人也未履行担保义务。2018年11月12日，被告义乌市科达化纤有限公司归还本金290万元。截至2018年11月14日，被告义乌市科达化纤有限公司尚欠原告借款本金2272375.98元及利息、罚息、复利364492.26元。原告当庭变更诉讼请求第一项为要求：被告义乌市科达化纤有限公司立即偿还原告借款本金人民币2272375.98元及利、罚息（含复利）364492.26元（暂算至2018年11月14日），2018年11月15日起的利、罚息（含复利）按合同约定计付至实际履行完毕之日止。 另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费72000元。庭审中，原告确认其另行向义乌华宝电脑织绣有限公司、吕世良、朱红青主张权利。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告义乌市科达化纤有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金2272375.98元及利息、罚息、复利（计算至2018年11月14日止364492.26元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、被告义乌市科达化纤有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费72000元。 三、被告何廷永、许冬琴、何航伟对上述第一、二项债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。 四、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告何廷永、许冬琴、何剑萍所有的坐落于义乌市下车门南巷1弄2号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00042344、c00042345、c00042346号；土地土地证号：义乌国用（2001）字第1-6**高本金余额：300万元】享有优先受偿权。 五、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告施章岳、龚慧君所有的坐落于义乌市方台小区8幢306室房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00067569号、c00067570号；土地证土地证号：义乌国用（2004）字第1房权证稠城字第****iv> 六、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告方航斌所有的坐落于义乌市香港城7区4单元201室房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00022516号；土地证土地证号：义乌国用（2005）第1-135**本金余额：169.5万元】享有优先受偿：义乌房权证稠城字第**"line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14235元，诉讼保全费5000元，均由被告义乌市科达化纤有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 丁国芳 二〇一八年十一月十八日 代书记员 朱家辉