.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}   包头市昆都仑区人民法院   民事判决书   （2018）内0203民初3893号   原告：杨成玉，男，1957年5月18日出生，蒙古族，户籍地及居住地包头市。   被告：赵美珍，女，1952年10月6日出生，汉族，户籍地包头市，现居所地包头市昆区友谊十九街坊2区26栋44号。   委托诉讼代理人：刘轶宁，内蒙古梵行律师事务所律师。   被告：滕小楠，女，1982年10月22日出生，汉族，。   委托诉讼代理人：赵美珍（被告滕小楠母亲），女，1952年10月6日出生，汉族。   被告：滕小龙，男，1976年5月22日出生，汉族，户籍地包头市。   委托诉讼代理人：刘轶宁，内蒙古梵行律师事务所律师。   委托诉讼代理人：赵美珍（被告滕小龙母亲），女，1952年10月6日出生，汉族。   原告杨成玉诉被告滕小龙、滕小楠、赵美珍的债权人撤销权纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨成玉，与被告赵美珍及被告滕小龙、滕小楠的委托代理人刘轶宁、赵美珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告杨成玉向本院提出诉讼请求：1、判令撤销滕建国与被告滕小龙之间的房屋买卖合同；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与滕建国因民间借贷纠纷，经包头市昆都仑区人民法院、包头市中级人民法院审理，原告不服一审、二审判决，向包头市中级人民法院申请再审，在再审期间，滕建国与滕小龙签订房屋买卖合同，将滕建国名下位于包头市××区号房屋转让给滕小龙，依据包头市中级人民法院的（2017）内02民再19号民事判决书，判决滕建国给付杨成玉借款本金及利息。滕建国借贷纠纷未解决之际，将房屋出售给滕小龙，严重损害了债权人的合法债权，因为滕建国恶意转移财产，致使原告的生效判决无法执行，故原告诉至法院。   被告滕小龙、滕小楠、赵美珍辩称，①滕建国已去世，财产无法回到滕建国名下；②滕建国行为能力受限，赵美珍作为法定监护人有权处分滕建国的财产；③从时间上看，滕建国是在一审二审判决书生效后，才将所有权转移给滕小龙。④腾建国欠腾小龙电费、车款，腾建国将房屋出售给腾小龙是以房抵债。⑤三被告已均放弃继承。故请求驳回原告的诉讼请求。   原告杨成玉为证明其主张，向本院提交如下证据：①包头市昆都仑区人民法院（2015）昆民初字第2304号民事判决书，②包头市中级人民法院（2016）内02民终1838号及③包头市中级人民法院（2017）内02民再19号，欲证明三被告应向其偿还债务107.5万元。三被告对上述证据对上述证据均有异议。   被告滕小龙、滕小楠、赵美珍为反驳原告的主张，向本院提交如下证据：证据①购车发票一份，增值税票据，车辆一致性证书，证明腾建国和赵美珍欠滕小龙的车款。证据②电费单一份，证明厂子的电费多年来一直滕小龙交付，腾建国欠滕小龙的钱。证据③房屋买卖合同一份，房屋产权一份，增值税发票二份，完税证明一份，缴费单一份，证明腾建国以房屋抵顶欠滕小龙的钱，将房屋过户至滕小龙名下。证据④民事判决书三份，证明一审是2016年6月14日作出判决，二审判决时间为2016年12月28日作出的，买卖房屋过户是在二审判决作出以后，财产保全解封后完成的过户，税费都是在2017年完成的。证据⑤结婚证一份，死亡证明一份，腾建国身份证一份，证明涉案房屋为腾建国与赵美珍夫妻共同财产，腾建国于2018年8月3日去世。原告对上述证据均有异议。   本院依职权调取了包头市昆都仑区人民法院（2015）昆民初字第2304号卷宗。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   一、原告杨成玉与滕建国因民间借贷纠纷一案，本院作出了包头市昆都仑区人民法院（2015）昆民初字第2304号民事判决书。原告杨成玉不服上诉，包头市中级人民法院审理后作出（2016）内02民终1838号民事判决维持原判。后原告杨成玉不服一审、二审判决，向包头市中级人民法院申请再审，包头市中级人民法院于2017年5月22日作出（2017）内02民申24号民事裁定提起再审。包头市中级人民法院于2017年12月15日作出（2017）内02民再19号民事判决书，（1）认定事实为：2011年7月至2014年5月期间，滕建国陆续多次向原告借款，共出具借据12张，扣减已还款项7.5万元后，借款余额为107.5万元，均用于创建南桥颗粒厂购买设备和原材料。（2）判决结果为:撤销包头市昆都仑区人民法院（2015）昆民初字第2304号民事判决书，撤销（2016）内02民终1838号民事判决书，改判“被申请人滕建国于判决书生效之日起三十日内给付再审申请人杨成玉借款本金107.5万元；驳回再审申请人杨成玉其他诉讼请求”,并认为赵美珍对债务不负清偿责任。上述事实有一审二审及再审民事判决书在案佐证。   二、滕建国于2013年9月18日首次被诊断出小脑萎缩。2016年5页9日本院以（2015）昆民特字第18号民事判决书宣告滕建国为无民事行为能力人，其配偶赵美珍为其监护人。   三、滕建国与滕小龙于2017年9月18日签订了《包头市二手房（交易）买卖合同》，以买卖形式将包头市昆都仑区过户给被告滕小龙。该房产过户时案件已处于再审期间，赵美珍与滕小龙对该事实应是明知的。该事实有房产档案中滕建国与滕小龙签订的合同、再审裁判文书在案佐证。   四、被告滕小龙抗辩称滕建国欠其款项，故而以房抵顶欠款，但所提供证据不能证明欠付事实。本院对该抗辩所述内容不予认定。   五、房屋的查封、解封情况。本院（2015）昆民初字第2304号卷宗材料显示，该案的受理案件时间为2015年5月26日，2015年6月9日查封了诉争的房屋，2017年4月17日解封该诉争房屋。解封的申请人为赵美珍，解封时间在二审审结之后。在案件已经提起再审期间，滕建国对滕小龙完成了房屋买卖的过户手续。   六、本案于2018年7月11日立案，审理期间，滕建国于2018年8月3日病逝。其法定继承人为赵美珍（配偶）、滕小龙（儿子）、滕小楠（女儿）。因三继承人放弃继承，故三继承人为滕建国的遗产管理人。   本院审理期间，原告杨成玉向本院提交财产保全的申请,请求保全腾小龙名下包头市昆都仑区房屋，并依法提供了原告杨成玉名下的位于包头市××区号房屋作为担保。本院以（2018）内0203民初3893号之一民事裁定书，查封了包头市昆都仑区房屋，查封期间为2018年11月12日至2021年11月11日。   本院认为，《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第七十四条规定，因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据庭审查明情况，滕建国在背负杨成玉107.5万元债务未偿还的情况下，将房产以买卖的形式转移给其儿子，被告所提供证据不能证明滕建国欠滕小龙款项，且未提供证据证明支付了对价，其性质仍为无偿转让财产，属于《合同法》第七十四条规定的情形，债权人有权申请撤销滕建国的转让行为，故本院对原告的诉讼请求予以支持。买卖合同撤销后，该房产的一半为赵美珍所有，另一半为遗产，赵美珍、滕小龙、滕小楠三人共同为遗产管理人。关于被告的抗辩，滕建国向原告杨成玉借款在先，向滕小龙转让房产在后；赵美珍作为滕建国的监护人在明知再审已然启动的情形下，执意办理了房屋过户手续，赵美珍与滕小龙明显是明知而为之，显然具有恶意，损害了债权人的利益；三被告虽放弃继承，但仍是遗产的财产管理人，故三被告主体适格。故对被告的抗辩不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、七十五条之规定，判决如下：   撤销滕建国与被告滕小龙于2017年9月18日签订的《包头市二手房（交易）买卖合同》。   案件受理费5800元（原告杨成玉已预交），由被告赵美珍、滕小龙、滕小楠负担。   财产保全费1520元（原告已预交），由被告赵美珍、滕小龙、滕小楠负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。   审 判 长 崔 静   人民陪审员 韦宏燕   人民陪审员 李占元     二〇一八年十一月二十二日   书 记 员 张丹丹   附本判决适用法律条文的具体内容：   《中华人民共和国合同法》   第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。   撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。   第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。