新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2018）新3122民初241号原告：疏勒县天鑫缘建筑租赁站，住所地疏勒县炮团大门口。经营者：杜仕萍，女，汉族，1968年1月8日出生，个体工商户，现住新疆叶城县吐古其乡阔纳托克艾格勒村6院**。委托诉讼代理人：杨和荣，新疆正嘉律师事务所律师。被告：泽普县时代投资管理有限公司，住所地新疆喀什地区泽普县法桐大街**。法定代表人：黄秀梅，该公司董事长。原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站诉被告泽普县时代投资管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站经营者杜仕萍及其委托诉讼代理人杨和荣到庭参加诉讼，被告泽普县时代投资管理有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。疏勒县天鑫缘建筑租赁站向本院提出诉讼请求:1、解除原、被告之间的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付建筑材料租赁费608614元，承担延期付款损失109548元；3、判令被告向原告退还租赁材料：6米钢管2309根、4米钢管545根、十字扣件12000个，直接扣件2000个，转卡1000个，同时承担拆卸费、运输费60000元或支付剩余租赁材料折合价款395680元；4、判令被告承担2015年12月29日退还部分租赁材料产生的拆卸费、装车费、运费共计3700元；5、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由:2013年7月25日，被告租用原告建筑周转材料用于被告开发的泽普县时代广场工程项目，双方对租赁价格进行了口头约定，合作期间，原告按要求及时向被告支付了工程项目需要的建筑材料，全面履行了合同，但被告始终未能及时支付租赁费，目前尚欠租赁费608614元，经原告多次催要租金及建材，被告拒付，故原告诉至法院。被告泽普县时代投资管理有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未进行答辩或提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2013年7月25日被告泽普县时代投资管理有限公司以承租方名义向原告提货：钢管4米×1000根（0.018米／天）、钢管6米×2620根（0.018米／天），十字扣12000个，直接2000个，转卡1000个。2014年5月15日，原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站与吴应统签订《建筑材料租赁合同》一份，约定从原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站处租赁钢管4米×1000根（0.018米／天）、钢管6米×2620根（0.018米／天），十字扣12000个，直接2000个，转卡1000个;双方同时对租赁物赔偿价款、维护费、违约责任等均进行了约定,并约定被告如延期交纳租金30日，原告有权停止供货解除合同，拆回所租材料,费用损失由被告承担，被告须向原告支付总租金的20%违约金；双方约定租赁期限暂定为2013年7月25日至2014年11月15日；《建筑材料租赁合同》下方由原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站经营者杜仕萍签字确认、由吴应统在乙方法定代表人处签字并在合同身份证号处注明自己的身份证号并捺印确认。2015年12月10日被告泽普县时代投资管理有限公司出具结算清单一份，载明2013年租金29373元，剩余租金退货时结算，并于2015年12月29日退货，结算清单上由被告泽普县时代投资管理有限公司加盖公章予以确认。2015年12月29日被告泽普县时代投资管理有限公司以承租方名义向原告退货：钢管6米×311根、钢管4米×455根，退货单上加盖时代广场项目部材料专用章。针对诉讼请求原告提交证据有:1、《建筑材料租赁合同》一份；2、提货单一份；3、泽普时代投资管理有限公司租赁费结算清单一份；4、退货单一份。被告泽普县时代投资管理有限公司经本院合法传唤未到庭，未向本院提交任何证据，也未针对上述证据发表质证意见，视为对其质证权利的放弃，本院对上述证据的真实性予以确认。本院认为，本案中，虽然与原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站签订《建筑材料租赁合同》的相对人是案外人吴应统，被告泽普县时代投资管理有限公司并未在合同上加盖公章予以确认，但提货单上提货材料与《建筑材料租赁合同》上约定的建筑材料内容一致，退货单上加盖有时代广场项目部材料专用章、结算清单上加盖有被告泽普县时代投资管理有限公司公章予以确认，可以认定原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站与被告泽普时代投资管理有限公司存在租赁合同关系。原告已按约定交付租赁物，被告应当按照租赁的数量向原告支付租赁费，被告泽普时代投资管理有限公司应当履行向原告返还租赁物及支付租赁费的义务。对于原告要求解除与被告2014年5月15日签订的《建筑材料租赁合同》的诉讼请求。本院认为，依照我国相关法律的规定，一方迟延履行债务的行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同，故本院对原告提出解除《建筑材料租赁合同》的诉讼请求予以认可。对于原告要求被告支付租赁费608614元的诉讼请求。本院认为，被告泽普时代投资管理有限公司从原告处租赁钢管、扣件等材料使用后未支付租赁费的事实清楚、且有原告提供的租用、退还材料明细表为证，故对原告要求被告支付租赁费608614元的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告支付延期付款损失109548元的诉讼请求。本院认为，被告未按约定按期支付货款已构成违约，应向原告支付延期付款损失。因原、被告在《建筑材料租赁合同》中约定被告如延期交纳租金30日，须向原告支付总租金的20%违约金，本院计算违约金为608614×20%=121722.8元，现原告自愿主张109548元，是对自己权利的处分，本院予以准许。对于原告要求被告退还租赁材料或支付赔偿款的诉讼请求。本院认为，被告从原告处租赁钢管、扣件等材料使用后未归还部分钢管、扣件等材料的事实清楚、且有原告提供的租用、退货单为证，原、被告在《建筑材料租赁合同》中约定被告如延期交纳租金30日，原告有权停止供货解除合同，拆回所租材料，另原告自述剩余租赁材料尚在被告工地上，故对于原告要求被告退还租赁材料的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告支付拆卸费、装车费、运费的诉讼请求。因被告未向法庭提交证据予以证明，故本院不予支持。综上所述，被告泽普时代投资管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站与被告泽普县时代投资管理有限公司签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告泽普县时代投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站支付租赁费608614元及延期付款损失109548元，共计718162元；三、被告泽普县时代投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站返还钢管4米钢管545根、6米钢管2309根，十字扣12000个，直接扣2000个，转卡1000个；四、驳回原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7682元，由原告疏勒县天鑫缘建筑租赁站负担182元，被告泽普县时代投资管理有限公司负担7500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审 判 长 马    晓    明审 判 员 时    华    军人民陪审员 李    政    义二〇一八年十一月二十二日书 记 员 穆耶赛尔·阿卜力米提法律适用《中华人民共和国合同法》第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。