四平市铁东区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0303民初2162号 原告：梨树县农村信用合作联社。住所：吉林省梨树县梨树镇消防小区**楼。 法定代表人：张杰清，理事长。 委托代理人：刘俊杰，男，1979年9月19日生，汉族，该社叶赫信用社主任，住四平市铁**。 委托代理人：邢巍，男，1982年9月19日生，汉族，该社叶赫信用社副主任，住梨树县。 被告：刘俊岭，男，1974年8月15日生，汉族，农民，住吉林省梨树县。 委托代理人：岳德山，吉林卓瑞律师事务所律师。 被告：陈澎，女，1974年8月10日生，汉族，农民，住吉林省梨树县。 被告：李树良，男，1955年3月18日生，汉族，农民，住吉林省四平市铁**。 被告：张桂荣，女，1955年3月20日生，汉族，农民，住吉林省四平市铁**。 原告梨树县农村信用合作联社与被告刘俊岭、陈澎、李树良、张桂荣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月22日受理后，依法适用简易程序，由审判员潘立国独任审判，于2018年9月18日、2018年11月2日两次公开开庭进行了审理。原告梨树县农村信用合作联社委托代理人刘俊杰、邢巍，被告刘俊岭委托代理人岳德山、被告李树良到庭参加诉讼。被告陈澎、张桂荣经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 梨树县农村信用合作联社诉称：2013年1月15日，刘俊岭向梨树县农村信用合作联社申请个人抵押贷款，我社于2013年2月28日与借款人刘俊岭签订《吉林省农村信用社个人消费借款合同》，贷款金额为50万元整，期限3年，用于购楼，到期日至2016年2月27日，利率9.225%（逾期加罚50%），其妻子陈澎同意对刘俊岭借款承担还款责任。并以李树良、张桂荣（夫妻）名下房产提供抵押担保（产权号码梨房权证梨树县字第XXXX号），并签订《吉林省农村信用社个人抵押合同》，借款到期后经梨树县农村信用合作联社多次催要，刘俊岭、陈澎、李树良、张桂荣拒不偿还，为维护我社合法权益，资金不受损失，向法院提起诉讼，要求判令刘俊岭、陈澎立即偿还逾期贷款本金50万元、利息358638.59元（暂计算至2018年8月10日），本息合计858638.59元；梨树县农村信用合作联社对李树良、张桂荣抵押的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；本案的诉讼费等所有相关费用由刘俊岭、陈澎、李树良、张桂荣承担。 刘俊岭辩称：一、本院对本案不具有管辖权，请求将此案移送至梨树县人民法院。本案贷款合同没有实际履行，应该按照被告住所地人民法院确定管辖。另外本案的贷款纠纷曾作为刑事案件由梨树县法院审理，关于贷款的具体情况梨树县法院更为清楚，为此本案由梨树县法院审理更为适宜。二、原告起诉内容不真实，尽管被告刘俊岭与原告签有50万元的贷款合同，但并没有向被告发放50万元贷款，而是将50万元未经刘俊岭本人同意直接转给了案外人郭发，关于转款的具体细节，梨树县法院刑事案件都有具体的记载。 三、被告不承担还款义务。原告将被告卡里或者存折里的50万元款转到他人名下，被告既没到场也没签字确认，为此被告未取得50万元的实际控制权，被告不应承担还款义务。 李树良辩称：一、抵押担保合同成立，是为刘俊岭向原告借款50万元提供的抵押担保，但原告未将50万元贷款借给刘俊岭，而是实际借给了郭发，为此我不承担责任。二、按照法律规定，诉讼时效从权利被侵害时起计算，本案原告于2014年向公安机关报案称郭发骗取贷款，即知道权利受到侵害，到原告起诉时已经超过诉讼时效，按照物权法第202条，抵押人不再承担责任。 陈澎、张桂荣未出庭参加诉讼，无答辩意见。 经审理查明：2013年2月28日，梨树县农村信用合作联社叶赫信用社与刘俊岭签订了《吉林省农村信用社个人消费借款合同》。刘俊岭从该社借款50万元，借款用途为购买商业楼房，约定借款期限为36个月（从2013年2月28日起至2016年2月27日止），贷款利率为年利率9.225%，逾期利率为贷款利率上浮50%。同日，梨树县农村信用合作联社叶赫信用社与李树良签订了《吉林省农村信用社个人抵押合同》，约定用李树良名下的坐落在梨树县郭家店镇道下街东桥委，房产证号为“梨房权证梨树县字第XXXX号”的房屋为刘俊岭的上述50万元借款提供抵押担保。双方在2013年1月31日办理了证号为“梨房他证梨树县字第057**”的房屋他项权利证。该证书载明：“房屋他项权利人为梨树县农村信用合作联社三农业务部，房屋所有权人为李树良，房屋所有权证号为25101，他项权利种类为抵押权，债权数额按合同约定。”同时，陈澎出具了《借款人家庭主要成员还款承诺书》，承诺对该贷款自愿承担连带偿还责任。李树良、张桂荣出具了《财产共有人抵押承诺书》，承诺自愿为刘俊岭的50万元贷款承担连带保证责任。刘俊岭已于2013年2月28日收到50万元贷款。贷款到期后，刘俊岭没有按照约定偿还贷款本金及利息。截止到2018年8月10日，该50万元贷款利息为358638.59元。刘俊岭与陈澎系夫妻关系，李树良与张桂荣系夫妻关系。 另查明，吉林省梨树县人民检察院认为被告人郭发（李树良、张桂荣的女婿）以欺骗手段取得金融机构贷款（共四笔贷款，包含本案诉争贷款），应当以骗取贷款罪追究其刑事责任，以梨检刑诉（2015）327号起诉书指控被告人郭发犯骗取贷款罪，于2015年8月14日向吉林省梨树县人民法院提起公诉，梨树县人民法院于2015年12月14日作出（2015）梨刑初字第327号刑事判决，以骗取贷款罪判处被告人郭发有期徒刑一年，并处罚金人民币5万元；责令被告人郭发退赔被害单位梨树县农村信用合作联社人民币200万元。宣判后，郭发不服，向四平市中级人民法院提出上诉，四平市中级人民法院于2016年4月6日将该案发回梨树县人民法院重审。吉林省梨树县人民法院于2016年12月13日作出（2016）吉0322刑初304号刑事判决，以骗取贷款罪判处被告人郭发有期徒刑一年，并处罚金人民币5万元；责令被告人郭发退赔被害单位梨树县农村信用合作联社人民币200万元。宣判后，郭发不服，向四平市中级人民法院提出上诉，四平市中级人民法院于2017年7月14日作出（2017）吉03刑终117号刑事裁定，撤销吉林省梨树县人民法院（2016）吉0322刑初304号刑事判决；发回吉林省梨树县人民法院重新审判。后梨树县人民检察院于2017年12月26日决定撤回对被告人郭发的起诉。吉林省梨树县人民法院于2017年12月26日作出（2017）吉0322刑初310号刑事裁定，准许梨树县人民检察院撤回对被告人郭发的起诉。 认定上述事实的证据有：《吉林省农村信用社个人消费借款合同》、《吉林省农村信用社个人抵押合同》、房屋他项权利证、《借款人家庭主要成员还款承诺书》、《财产共有人抵押承诺书》、吉林省农村信用社贷款凭证、存款明细帐、利息清单、身份证、户口簿、结婚证、吉林省梨树县人民法院（2015）梨刑初字第327号刑事判决书、吉林省梨树县人民法院（2016）吉0322刑初304号刑事判决书、四平市中级人民法院（2017）吉03刑终117号刑事裁定书、吉林省梨树县人民法院（2017）吉0322刑初310号刑事裁定书。 刘俊岭举证梨树县农村信用合作联社向梨树县公安局的报案材料、梨树县公安局起诉意见书等证据材料，用以证明本案实际借款人是郭发，而不是刘俊岭。因吉林省梨树县人民检察院已经就该刑事案件撤回起诉，并经吉林省梨树县人民法院裁定准予撤诉，故无法认定刘俊岭上述主张，对该证据材料，本院不予采信。对其在庭后要求调取梨树县人民检察院关于郭发骗取贷款罪的侦查卷宗、审查起诉卷宗的申请，本院亦不予准许。刘俊岭举证的吉林省农村信用社个人储蓄凭证及所要证明的问题，因不属于本案审理范围，本院不予采信。 本院认为：梨树县农村信用合作联社叶赫信用社与刘俊岭签订的《吉林省农村信用社个人消费借款合同》、与李树良签订的《吉林省农村信用社个人抵押合同》，均系各方真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。梨树县农村信用合作联社已按合同约定向刘俊岭发放贷款50万元，但刘俊岭未履行该合同约定的还款义务，已构成违约，应继续履行义务，并承担相应的违约责任。陈澎作为刘俊岭的妻子，承诺对该贷款自愿承担连带偿还责任。张桂荣、李树良自愿为刘俊岭的50万元贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，抵押权已设立，梨树县农村信用合作联社就抵押财产享有优先受偿权。对梨树县农村信用合作联社要求刘俊岭、陈澎给付借款本金50万元和利息358638.59元及对李树良、张桂荣的抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。刘俊岭辩称本案没有实际履行，本院不具有管辖权，梨树县农村信用合作联社未经刘俊岭同意，将50万元转给了案外人郭发，不应当承担还款义务。本院认为，刘俊岭签字捺印的2013年2月28日吉林省农村信用社贷款凭证说明，梨树县农村信用合作联社已按合同约定将50万元贷款通过转账方式向刘俊岭交付完毕，刘俊岭予以确认，梨树县农村信用合作联社已按照合同约定履行了全部放贷义务，本案并非没有实际履行，且双方在合同中已经明确约定了管辖，本院对本案具有管辖权。是否存在梨树县农村信用合作联社未经刘俊岭同意，将50万元又转给了案外人郭发的情况，不属于本案审理范围。李树良辩称梨树县农村信用合作联社于2014年向公安机关报案称郭发骗取贷款，即知道权利受到侵害，现在到法院起诉民事案件，已超过诉讼时效。本院认为，吉林省梨树县人民检察院已经就与本案有关的刑事案件撤回起诉，梨树县农村信用合作联社根据借款等相关合同约定的期限来主张民事权利，并未超过法律规定的诉讼时效。对刘俊岭、李树良的上述辩解意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘俊岭、陈澎于本判决发生法律效力后十日内，一次性给付原告梨树县农村信用合作联社借款50万元及利息358638.59元，本息合计人民币858638.59元。 二、原告梨树县农村信用合作联社对被告李树良、张桂荣提供抵押担保的坐落在梨树县郭家店镇道下街东桥委，房产证号为“梨房权证梨树县字第XXXX号”的房屋享有优先受偿的权利。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费6194元，由被告刘俊岭、陈澎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审判员  潘立国 二〇一八年十一月五日 书记员  赵禹同