河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书(2018)豫1282民初2387号原告:灵宝融丰村镇银行股份有限公司。住所地：灵宝市区金城路与函谷路交叉口东北角。法定代表人:何书祥，该公司董事长。委托诉讼代理人:张巧妮，该公司客户经理，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人:李文广，河南天保律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告:中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行。住所地：灵宝市金城大道**。负责人:王新河，该行行长。委托诉讼代理人:李向东，该行法律顾问,代理权限为特别授权。委托诉讼代理人:王贯超，该行员工，代理权限为特别授权。被告:王亚丽,女，1967年11月12日出生，汉族，住灵宝市亚武**。原告灵宝融丰村镇银行股份有限公司（以下简称融丰村镇银行）与被告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行（以下简称邮政储蓄银行）、王亚丽申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年5月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告融丰村镇银行的委托代理人张巧妮、李文广，被告邮政储蓄银行的委托代理人李向东王贯超，被告王亚丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、驳回被告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行的优先受偿权；2、判令被告邮政储蓄银行返还原告218200元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告融丰村镇银行对被告邮政储蓄银行优先受偿提出书面异议。2018年5月14日，灵宝市人民法院作出（2018）豫1282执异34号执行裁定书，驳回原告融丰村镇银行的异议请求。2010年11月12日，王学峰在被告处贷款204000元，约定期限为2010年11月13日至2015年11月13日。王学峰以被告王亚丽房屋作为抵押，借款担保合同约定抵押权的存续期间为从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼届满之日后两年止。2015年8月11日，王学峰还清贷款。并于2015年8月12日再次贷款，此次贷款王学峰未与被告邮政储蓄银行办理房屋抵押登记手续。原告申请与被告王亚丽等人的金融借款合同执行一案中，被告邮政储蓄银行对被告王亚丽的房屋拍卖价款提出优先受偿。灵宝市人民法院支付给了被告邮政储蓄银行优先受偿款218200元。综上所述，邮政储蓄银行与王学峰办理了个人循环借款合同，但是未按照国家法律法规依法办理最高额抵押权登记，属于一般抵押。被告邮政储蓄银行的债权消灭，抵押权随之消灭。原告与被告王亚丽金融借款合同纠纷执行一案，将其房屋拍卖，被告对拍卖房屋的价款没有优先受偿权。现提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。被告邮政储蓄银行辩称，1、答辩人对被告王亚丽的房屋依法享有优先受偿权；2、答辩人依法不需要办理最高额抵押权登记；3、答辩人的抵押权在债权受偿前一直存在，并未消灭。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告王亚丽辩称，房子抵押给被告邮政储蓄银行属实。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，二被告对原告提交的执行裁定书及证明无异议，原告对被告邮政储蓄银行提交的个人额度借款合同、贷款借据、放款单真实性无异议，但认为，2015年8月12日的借据是新的借款，与抵押合同无关。原告对被告提交的个人额度借款抵押合同、房屋他权证真实性有异议，认为抵押合同有后补的嫌疑，房屋他权证系复印件。本院认为，原被告提交的证据材料，能够反映案件相关事实，予以综合分析认定。本院根据上述有效证据及当事人的陈述，认定事实如下：被告王亚丽与案外人王学峰原系夫妻关系。2010年11月12日，王学峰、王亚丽以其共有的位于灵宝××××段北侧（天源小区）2幢409号房屋作为借款抵押，与被告邮政储蓄银行签订一份《个人额度借款抵押合同》。抵押合同约定的主要内容为：债务人于借款额度有效期间内，即2010年11月13日至2015年11月13日支用但尚未结清的最高不超过人民币204000元的借款本金，因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权即抵押权而发生的一切费用。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。抵押权的存续期间从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼届满之日后两年止。即从2010年11月13日至2022年11月13日。抵押合同签订当日，双方在房管部门办理了抵押登记，房管部门登记的该他项权证为一般抵押。2010年11月13日，被告邮政储蓄银行与案外人王学峰签订了一份《个人额度借款合同》，约定被告向王学峰提供可以循环使用的借款额度人民币312000元，借款额度有效期间自2010年11月13日至2015年11月13日。额度有效期间的前一年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年,即额度借款的到期日不得超过额度到期日。在额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。2015年8月11日，王学峰偿还邮政储蓄银行借款本息。2015年8月12日，邮政储蓄银行又向王学峰发放贷款312000元，期限为：2015年8月12日至2020年8月12日。另查明，本院在执行原告融丰村镇银行与被告王亚丽等人金融借款合同纠纷一案中，对查封被执行人王亚丽位于灵宝××××段北侧天源小区2幢409号房屋依法进行了拍卖，并以368270元成交。邮政储蓄银行申请对拍卖的房屋在抵押额度204000元及利息范围内即218200元优先受偿。2018年元月，邮政储蓄银行领取了受偿款218200元。原告提出异议，本院依法作出（2018）豫1282执异34号执行裁定书，驳回了原告融丰村镇银行的异议请求。后原告不服该裁定，提起诉讼。该案争议的焦点是，当事人对贷款仅办理一般抵押登记手续的，抵押权人能否对连续的多笔贷款均享有优先受偿权？本院认为，邮政储蓄银行与王学峰签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，为合法有效合同，双方当事人均应当遵照执行。该合同约定：额度有效期间的前一年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年,即额度借款的到期日不得超过额度到期日。该约定明确了双方借款期限和还款期限。王学峰于2015年8月12日的贷款违反双方合同约定，应视为双方成立新的债权债务关系。邮政储蓄银行与王学峰、王亚丽签订的《个人额度借款抵押合同》不是《个人最高额抵押合同》，其在房管部门备案登记的亦是一般抵押，故其双方针对的应是特定的债权，即2010年11月13日，邮政储蓄银行向王学峰发放的贷款312000元。该特定债权设定的抵押权因王学峰偿还借款后归于消灭。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因邮政储蓄银行没有办理变更登记，故其抵押权已经消灭，其依法不享有优先受偿权。其《个人额度借款抵押合同》虽然约定了抵押权的存续期间，但抵押权是从债权，只能存在于主债权诉讼时效期间行使。故该约定对担保物权的存续不具有法律约束力。综上所述，本案抵押权为一般抵押权，因主债权消灭而消灭。故原告要求驳回被告邮政储蓄银行优先受偿权的诉求,符合法律规定,本院予以支持；关于原告要求被告返还原告218200元的诉求，本案不做处理，应由本院执行部门另行处理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条，《城市房地产抵押管理办法》第三十五条之规定，判决如下：一、被告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵宝市支行对被告王亚丽位于灵宝市长安路东段北侧（天源小区）2幢409号房屋的拍卖款不享有优先受偿权；二、驳回原告灵宝融丰村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费4573元，由被告中国邮政储蓄银行股份有限公司、王亚丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。本院（2018）豫1282执异34号执行裁定书于本判决生效时自动失效。审 判 长  李 佳审 判 员  史惠霞人民陪审员  彭佩君二〇一八年十一月十九日书 记 员  苏泽江履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入失信人员名单；3、对被执行人限制高消费、限制出境；4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。