安徽省岳西县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0828民初2335号 原告：王某，女，1988年3月21日出生，汉族，农民，户籍地安徽省岳西县，现住岳西县。 委托诉讼代理人：杨万贵，安徽皖岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柳益群，安徽皖岳律师事务所实习律师。 被告：张某1，男，1987年10月3日出生，汉族，农民，户籍地安徽省岳西县，现住江苏省苏州市昆山市。 第三人：张某2，男，1963年11月12日出生，汉族，农民，住安徽省岳西县，系被告张某1父亲。 第三人：熊某，女，1969年2月26日出生，汉族，农民，住安徽省岳西县，系被告张某1母亲。 两第三人共同委托诉讼代理人：胡晓斌，岳西县店前镇法律服务所法律工作者。 原告王某与被告张某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年8月7日立案（2018年9月14日至11月5日为鉴定期间）。诉讼中，被告张某1父母张某2、熊某申请以独立请求权第三人参加诉讼，本院予以准许。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人杨万贵、柳益群、被告张某1、第三人张某2、熊某及其共同委托诉讼代理人胡晓斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某向本院提出诉讼请求：1、依法分割夫妻共同财产（房屋、车辆、存款）；2、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告于2018年6月12日起诉与被告离婚，岳西县人民法院（2018）皖0828民初1700号民事判决书就婚姻（离婚）、子女抚养作出了判决，但就夫妻共同财产位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室的房屋（暂无房产证）、被告的存款和车辆等未作处理。原告本想通过与被告协商解决，不料被告缺乏诚意，且故意怂恿其父母换锁霸占未经分割的原、被告共有房屋，致使原告和女儿有家不能回。9月1日开学在即，女儿的居住和读书都存在问题。为维护原告母女的合法权益，现依法起诉，请求支持原告前述所求。 张某1辩称：1、原告所要求分割的房屋与我没有关系，该房屋是由我父母出资购买，不属于夫妻共同财产；2、原告要求分割8万元存款纯属子虚乌有，只是推测，我并没有存款；3、原告要求分割的汽车属于夫妻共同财产，买车时原告出资了1万多元，大部分是我自己出的。 张某2、熊某述称：1、原告要求分割位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室的房屋属于第三人所有，不属于原、被告的夫妻共同财产，与本案原、被告无关，故不能分割；2、汽车和存款是原、被告之间的事，与第三人无关。 张某2、熊某向本院提出诉讼请求：确认位于岳西县莲云乡椅形安置区**楼**的房屋所有权属于第三人。事实与理由：2018年6月12日，原告起诉被告离婚纠纷，被告是第三人的独生子，为了儿子的幸福，在离婚诉讼中第三人始终没有参与，都说第一次是离不了婚的，所以被告也没有聘请律师。在诉讼中，原告撤回财产分割请求，以达到离婚目的，其离婚目的是与第三者结合。被告想原告要离婚又撤回财产分割请求，就同意离婚，没有想到原告等离婚民事判决书生效后立马起诉分割财产。原告具有过错，在离婚案件中应该不分财产或少分财产，现原告起诉要求分割第三人位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室的房屋，该房屋是第三人想以房养老购买的财产，因为孙女张某3要读书，才将案涉房屋借给原、被告使用，案涉房屋与本案原、被告无关。第三人为了维护自己的合法权益，依法申请以具有独立请求权的第三人要求参加本案诉讼，望法院准许。 王某辩称：本案是仅涉及夫妻财产分割，与第三人无关，第三人主张确认位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室的房屋所有权归第三人所有，应另案起诉，中止本案审理，不能在本案中作为独立请求权的第三人参加诉讼，请法庭予以考虑。案涉房屋与第三人无关，理由如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2011年至2015年底，原、被告都在苏州独立务工生活，2016年后原告带女儿回岳西读书至今，被告仍留在外务工，这就说明原、被告结婚后是独立生活，与被告父母分开生活；案涉房屋是××××年原、被告女儿3、4岁时购买，购买房屋的目的也是为了方便女儿就学；第三人家住岳西偏远的山区，生活条件贫穷，家里经济状况不好，仅有养蚕等收入，没有其他副业收入，完全没有经济能力购房；当初，我与被告结婚时都没有住的地方，生育女儿时，生活用品都无钱购买，所以我与被告才考虑购买房屋，第三人说房屋是其出资购买的，为什么结婚时不买，等我们结婚后六年才买。基于以上事实，依据《婚姻法司法解释（二）》第二十二条第二款之规定，案涉房屋与第三人无关。 张某1辩称：对于第三人的诉讼请求予以承认，我是独生子，没有太大经济能力，房屋是父母出资购买的；虽然父母都在农村，但比较勤劳，经常去工地务工，有一定经济能力。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、身份证复印件，证明原告身份事项；2、岳西县人民法院（2018）皖0828民初1700号民事判决书，证明原、被告离婚，但共同财产没有分割；3、房屋买卖协议书复印件（××××年12月9日），证明协议书上买受人签名是被告本人所签，案涉房屋属于原、被告夫妻共同财产，与第三人无关；4、支付宝转账记录（2018年5月2日、3万元）；5、银行取款记录（2018年4月23日、5万元），证明原、被告在协商离婚时，被告支付给原告夫妻财产分割费用8万元，后因被告反悔，8万元又被被告收回，所以原、被告存款至少有8万元；6、岳西县人民法院（2018）皖0828民初1700号案件开庭笔录，证明房屋、车辆、8万元存款属于夫妻共同财产。 张某1未提交证据。 第三人依法提交了以下证据：1、张某2、熊某身份证复印件，证明身份情况；2、户口簿复印件，证明第三人家庭成员情况；3、购买房屋收条，证明原告请求分割的房屋系第三人出资购买，属于第三人财产，不属于原、被告夫妻共同财产；4、银行取款凭证，证明第三人为购买房屋在银行取款交付给出卖人余某的事实；5、装修房屋发票及清单，证明案涉房屋全部是第三人出资装修，所有费用全部由第三人支付，与原、被告无关；6、证人余某证言，证明证据3的真实性，第三人与出卖人之间有房屋买卖协议，购房款是由第三人交付给出卖人余某的。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告证据质证意见如下：对证据1无异议；对证据2真实性无异议，但是案涉房屋不属于夫妻共同财产，而是属于第三人所有；对证据3真实性无异议，购房协议虽然是被告签字，是因为第三人文化程度低而委托被告代为签字的，被告只是作为委托人代为签字；对证据4、5真实性无异议，但8万元不是协商离婚的财产分割费，只是原、被告夫妻共同生活期间协商资金由谁管理的问题，8万元被告要回去是因为那时被告有投资的想法，且被告平时有购买彩票、股票爱好，后来因为投资失利，血本无归，8万元是被告父母放在被告手上的钱，这些年来被告收入较低；对证据6，夫妻共同财产除了车辆之外，其他与我无关，因为原告闹离婚，被告在离婚案件开庭时思想意识不清楚，被告坚持今天所述。 第三人对原告证据质证意见如下：对证据1、2真实性无异议，但对证据2证明目的有异议，离婚诉讼时，原告为了达到离婚目的，向法院递交申请书放弃了分割夫妻共同财产请求，并不是原告所述的对夫妻共同财产没有进行处理；对证据3三性有异议，购房协议与我方持有的协议不一致，要求本案的原告提交原件予以核对；证据4、5与第三人无关，不发表意见；对证据6不发表意见。 原告对第三人证据质证意见如下：对证据1、2三性无异议；对证据3、4、5三性不予认可，案涉房屋买卖发生在原、被告结婚后女儿3、4岁时学区房特定情况下，与第三人无关；退一万步说假如第三人在案涉房屋中有出资，依据法律规定，也属于对原、被告夫妻双方的赠与，因为原、被告××××年买房时夫妻感情很好，没有矛盾，第三人主张房屋所有权既不符合法律规定也不符合本案的程序，更没有事实依据；证据6恰恰证明房屋归原、被告所有，与第三人无关，理由如下：购房协议是被告所签，购房发生在原、被告都在苏州务工期间，案涉房屋实际居住人是原告母女，这些事实证明案涉房屋是夫妻共同财产，第三人作为父母为儿子购房跑腿很正常。 被告对第三人证据质证意见如下：对证据1-6无异议。 本院综合双方当事人的举证、质证意见，对证据认证如下： 原告提交的证据1，本院予以认定；证据2，本院对真实性予以认定，对原、被告离婚诉讼中未分割夫妻共同财产的事实予以确认；证据3、4、5、6，本院对真实性予以认定，证明内容在判决说理部分予以综合分析认定。 第三人提交的证据1、2，本院予以认定；证据3，结合证人余某的证言，本院对真实性予以认定，证明内容在判决说理部分予以综合分析认定；证据4、5、6，本院将结合各方当事人的陈述及其他证据予以综合分析认定。 第二次庭审时，原告提交了案涉房屋评估报告，证明案涉房屋评估价格为348729元。被告对评估报告的质证意见如下：对评估报告无异议。第三人对评估报告的质证意见如下：对评估报告有异议，其一，房屋评估价格按2715元/平方米计算过高，根据岳西县房屋价格的实际行情，案涉房屋地段不超过2000元/平方米，且评估价格与购买房屋的实际价格不符，购买时房屋总价款是236000元；其二，房屋装修部分评估价格过低，实际装修是由第三人出钱装修，共花费了122000元，但是评估价格才44027元，明显与事实不符。综合原、被告及第三人的举证及质证意见，本院对房屋评估报告予以采信。 诉讼中，依原告和被告的申请，本院依法调取了被告的工资收入情况及工资卡银行流水、原告在相关银行的存款情况及资金流水。各方对上述证据真实性无异议，本院将结合其他证据作为认定案件事实的证据采用。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女取名张某3。2011年始，原、被告携女儿在苏州务工。××××年12月，被告作为买受人以236000元价格从出卖人余某处购买了位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室安置房一套，暂无产权证。因原、被告都在苏州务工，购房具体事务及装修由第三人张某2具体操办。房屋装修完成后，原告带女儿回岳西读书至今，一直居住在所购房屋，被告仍留在苏州务工至今。2018年6月12日，原告向本院提起离婚诉讼，诉讼中，原告撤回分割夫妻共同财产的诉讼请求，本院经审理于2018年7月17日作出（2018）皖0828民初1700号民事判决，准许原、被告离婚，婚生女张某3由原告抚养，被告按每月1000元标准支付抚养费。判决生效后，原告于2018年8月又提起本案诉讼。 诉讼中，依原告的申请，本院依法委托安徽天亿房地产评估有限公司对案涉房屋价格进行评估，评估价格为348729元。 另查明：原、被告婚后于2012年购买了车牌号为苏Ｅ×××××江淮小轿车一部，现由被告使用。诉讼中，原、被告自行达成协议，车辆作价30000元归被告所有，由被告补偿原告15000元，已支付5000元。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”本案中，原、被告在离婚时，未对夫妻共同财产进行分割，在本院离婚判决生效后，原告现要求对夫妻共同财产进行分割，符合法律规定。 关于案涉房屋是否属于原、被双方夫妻共同财产还是属于第三人财产的争议。庭审中，原告主张案涉房屋属于夫妻共同财产，被告主张案涉房屋不属于夫妻共同财产而系第三人的财产，第三人主张案涉房屋系第三人个人财产。对此，本院综合分析如下：一、案涉房屋买卖协议系被告作为买受人与出卖人余某签订，以此可以认定被告是案涉房屋买卖协议的主体，被告主张其只是受第三人委托代第三人在案涉房屋买卖协议上签字的抗辩意见，本院不予采纳。二、案涉房屋系原、被告婚后购买，装修完成后，一直由被告带女儿居住至今。原、被告结婚后，第三人并未与原、被告长期在一起共同生活，且第三人在户籍地亦有自己的住房。三、××××年12月购房时，原、被告均在苏州务工，第三人在岳西居住生活，第三人作为被告的父母，代原、被告具体操办购房相关事务和具体装修事务，符合常理。第三人主张案涉房屋系其全额出资购买和装修，虽提交了出卖人余某出具的收条和装修相关单据和发票、银行取款凭条等证据，但根据被告在本院（2018）皖0828民初1700号开庭笔录中的陈述，购房时第三人给了一半约11万元左右，其余款项由被告支付，此陈述系被告对房屋出资情况的真实陈述，结合原告及第三人的经济收入和经济能力综合分析，本院对原、被告购房时第三人出资11万元左右的事实予以确认。被告主张此陈述系其在思想意识不清楚的情形下所作进而对自己出资购房的事实予以否认的抗辩意见，本院不予采纳。原告主张第三人没有出资，未提交证据证明，亦与庭审查明的事实不符，本院不予确认。根据《婚姻法司法解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，第三人出资的11万元左右，因缺乏明确赠与被告的证据，应认定为对原、被告双方的赠与。第三人要求以独立请求权第三人参加诉讼，符合法律规定，本案无须中止审理。综上所述，本院认定案涉房屋系原、被告的夫妻共同财产而非第三人的个人财产，对第三人要求确认位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室的房屋归第三人所有的诉讼请求，依法不予支持。 关于案涉房屋能否进行分割的问题。案涉房屋系原、被告婚后从出卖人余某处购买的安置房，至今未办理产权证。《婚姻法司法解释（二）》第二十一条规定“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”案涉房屋至今未办理产权证，故对原告分割案涉房屋的请求，本院不予支持，可判决由当事人使用。案涉房屋现仍由原告带女儿实际居住生活，根据本案实际情况，依据照顾子女及女方权益的原则，本院确定位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室的房屋由原告使用，并由原告对被告进行一定补偿。鉴于被告父母（第三人）对房屋出资了约11万元左右，原、被告现已离婚，根据公平原则，本院确定原告按房屋评估价格的60％对被告进行补偿，补偿金额为209237元（348729元×60％，取整数）。 关于夫妻存款的认定。原告主张离婚时，原、被告存款有80000元，提交了被告在本院（2018）皖0828民初1700号开庭笔录中的陈述及支付宝转账记录、银行取款记录予以证实。被告在（2018）皖0828民初1700号开庭笔录中陈述“我把我全部的钱80000元给了她（原告），五一我确实又找她（原告）把80000元要回来了”，结合原告提交的支付宝转账记录、银行取款记录，可以认定在原、被告离婚时有存款80000元由被告掌握，故该80000元应作为夫妻共同财产由原、被告平均进行分割。被告时而主张80000元存款纯属子虚乌有，只是原告推测，没有存款；时而主张80000元系父母（第三人）的钱，只是暂时放在被告手上，由被告用于投资，现投资失败，血本无归的抗辩意见，本院不予采纳。 关于江淮牌轿车的分割。鉴于原、被告已达成协议，车辆作价30000元归被告所有，由被告支付原告车辆分割款15000元。上述协议系原、被告的真实意思表示和对民事权利的自行处分，不违反法律规定，本院予以确认。鉴于被告已支付5000元，故被告还需支付10000元。 综上所述，原、被告夫妻关系存续期间所购买的安置房应作为夫妻共同财产予以处理，江淮牌轿车、存款80000元应作为夫妻共同财产予以分割，故对原告要求分割存款80000元的诉讼请求，本院依法予以支持；对原告要求分割车辆的诉讼请求，鉴于原、被告已达成协议，应按协议履行；对原告要求分割安置房的诉讼请求，依法不予支持，判决由原告使用；对第三人要求确认位于岳西县莲云乡椅形安置区15号楼403室的房屋归其所有的诉讼请求，依法不予支持。案经调解未果。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、第二十二条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、位于岳西县莲云乡椅形安置区**楼**的房屋由原告王某使用，原告王某于本判决生效后三十日内支付被告张某1补偿款209237元； 二、原告王某与被告张某1夫妻关系存续期间的存款80000元平均分割，被告张某1于本判决生效后三十日内支付原告王某40000元； 三、车牌号为苏Ｅ×××××江淮小轿车一部归被告张某1所有，被告张某1于本判决生效后三十日内支付原告王某车辆分割款10000元（已扣除已支付的5000元）； 四、驳回原告王某的其他诉讼请求； 五、驳回第三人张某2、熊某的诉讼请求。 上述一、二、三项冲抵，由原告王某支付被告张某1159237元,于本判决生效后三十日内支付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8180元，减半收取4090元，由原告王某负担2045元，由被告张某1负担2045元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  傅彬 二〇一八年十一月二十一日 书记员  卢朗 附：相关法条 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。