广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0122民初1497号 原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行，住所地南宁华侨投资区建百路**。统一社会信用代码：91450100796832020U。 负表人：钟良，职务：副行长。 委托诉讼代理人：冷宗晋,该行职员。 委托诉讼代理人：匡自然,该行职员。 被告：顺发投资发展有限公司，，住所地南宁市青秀区合作路**昌泰东盟园SOHO公寓**楼**统一社会信用代码：914500000737949804。 法定代表人：陆瑜，职务：总经理。 被告：广西平果飞虎投资集团有限公司，住所地，住所地平果县马头镇兴平路**丽景.雅乐居小区**：451023200006985。 法定代表人：林大富，职务：总经理。 委托诉讼代理人：李丽新，广西中名（平果）律师事务所律师。 被告：陆瑜，女，1982年12月3日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 被告：杨荣超，男，1981年2月28日生，壮族，住南宁市武鸣区。 原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行与被告顺发投资发展有限公司、广西平果飞虎投资集团有限公司、陆瑜、杨荣超金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日受理后，依法适用普通程序，于2018年10月9日公开开庭进行了审理。原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行委托诉讼代理人冷宗晋、匡自然到庭参加诉讼，被告广西平果飞虎投资集团有限公司委托诉讼代理人李丽新到庭参加诉讼,被告顺发投资发展有限公司、陆瑜、杨荣超经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告顺发投资发展有限公司偿还原告利息（含复利和罚息）809218.80元（利息暂计至2017年12月21日,此后利息按借款合同约定计收至被告还清款项之日止）；2.判令被告广西平果飞虎投资集团有限公司以所抵押的位于平果县进城线第7幢商业房产(房产证编号：平房权证平果县字第××号、他项权证编号：平房他证平果县字第××号)对被告顺发投资发展有限公司上述债务承担抵押担保责任，原告就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告广西平果飞虎投资集团有限公司以所抵押的位于平果县的商用土地【土地证编号：平国用（2014）第036号、他项权证编号：平土他项（2014）第352号】对被告顺发投资发展有限公司上述债务承担抵押担保责任，原告就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.被告陆瑜、杨荣超对被告顺发投资发展有限公司上述债务承担连带保证担保责任;5.判令四被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由:2014年7月25日，原告与被告顺发投资发展有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT053014072500302号），合同约定被告顺发投资发展有限公司作为借款人，向原告借款5000000元，月利率为6.5‰，借款期限为壹拾贰个月，从2014年7月25日起至2015年7月25日止，还款方式为按季付息、到期还本。 2014年6月16日，原告与被告广西平果飞虎投资集团有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DB052114000047号），合同约定被告广西平果飞虎投资集团有限公司以其名下所有的位于平果县的商用土地，为被告顺发投资发展有限公司在原告25080000元（从2014年6月16日至2017年6月16日）的最高借款额度内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 2014年6月16日，原告与被告陆瑜、杨荣超签订《最高额保证合同》（合同编号：北部湾银行高保字DB052114000045号、北部湾银行高保字DB052114000048号），合同约定上述二被告自愿为被告顺发投资发展有限公司在原告30000000元（从2014年6月16日至2017年6月16日）的最高借款额度内提供连带责任保证担保。 原告依约向被告顺发投资发展有限公司发放贷款，但被告顺发投资发展有限公司从2014年9月21日起不再偿还贷款利息，贷款到期后被告顺发投资发展有限公司也未能按时偿还贷款利息，经多次催收无果。被告顺发投资发展有限公司的行为已构成根本违约，依法应承担违约责任。被告陆瑜、杨荣超应当承担连带清偿的保证责任。原告有权拍卖、变卖被告广西平果飞虎投资集团有限公司提供的抵押物并以所得价款优先受偿。 以上事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证等证据佐证。为维护原告的合法权益，请求判如所请。 被告广西平果飞虎投资集团有限公司答辩称：1、抵押担保人期间已经过期不应承担责任，担保期限为2014年6月16日-2017年6月16日是担保期间，故现在担保人不承担责任；2、抵押人履行了主要债务，2015年11月27日抵押人还清了借款本金，所以就不应再次承担责任；3、在抵押人还清合同项下的主要债务时，原告与借款人、抵押人的约定，由借款人承担利息。原告给被告顺发投资发展有限公司、陆瑜、杨荣超的《逾期贷款催收通知书》证明该项约定。当时只催收借款人顺发投资发展有限公司、陆瑜、杨荣超，未通知抵押人承担利息，现原告诉请抵押人再承担这个利息部分与当时的约定不符。 被告顺发投资发展有限公司未答辩。 被告陆瑜未答辩。 被告杨荣超未答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告顺发投资发展有限公司、陆瑜、杨荣超经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、被告顺发投资发展有限公司、广西平果飞虎投资集团有限公司营业执照，被告陆瑜、杨荣超身份证；2、《流动资金借款合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT053014072500302号）；3、《最高额抵押合同》（合同编号：北部湾银行高抵字DB052114000047号）4、《最高额保证合同》（合同编号：北部湾银行高保字DB052114000045号、北部湾银行高保字DB052114000048号）；5、房产证、土地证及抵押他项权证；6、借款凭证；7、催收材料；8、利息清单对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。同时查明，原告与顺发投资发展有限公司签订的编号为北部湾银行贷字HT053014072500302号的《流动资金借款合同》，约定“……借款期限为（大写）壹拾贰个月，即从2014年7月25日起至2015年7月25日止……5.1.2固定利率，即在提款日基准利率上浮30%，……5.2.2本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%……5.4“本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。”。 2014年6月16日，被告广西平果飞虎投资集团有限公司与原告签订合同编号：北部湾银行高抵字DB052114000047号《最高额抵押合同》，约定：“第一条被担保的主债权：1.1抵押人所担保的主债权为抵押权人依据其与顺发投资发展有限公司自2014年6月16日至2017年6月16日期间，在人民币25080000元的最高额度内签订的借款合同、银行承兑协议、开立保函协议、信用证开证合同法律文件（下称主合同）享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。…第二条抵押担保范围：抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述1.1之最高债权额内。…第八条抵押权的实现：8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括被抵押权人根据主合同的约定或法律规定宣布提前到期），债务人未予清偿的。…第十条抵押人承诺：抵押人向抵押权人作如下承诺“…10.6如抵押人仅为主合同项下的部分债务提供担保，则抵押人同意，即使因债务人清偿、抵押权人实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭的，抵押人仍应按照本合同的约定在担保范围内对尚未消灭的债务承担担保责任。10.7如抵押人仅为主合同项下的部分债务提供担保，则抵押人同意，即使其已按约定履行了担保责任，但在抵押权人就主合同项下债务得以全部清偿之前…”。抵押物清单项下所列财产为广西平果飞虎投资集团有限公司所有的位于平果县进城线第7幢商业房产（房产证编号：平房权证平果县字第××号），该房产于2014年6月20日依约依法进行了抵押登记（抵押他项权利证号：平房他证平果县字第××号；另有位于平果县的商用土地【土地证编号：平国用（2014）第036号】），该土地于2014年6月18日依约依法进行了抵押登记（抵押他项权利证号：平土他项（2014）第352号）。 另查明，被告陆瑜、杨荣超与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：北部湾银行高保字DB052114000045号、北部湾银行高保字DB052114000048号），为原告与被告顺发投资发展有限公司自2014年6月16日至2017年6月16日期间在30000000元的最高借款额度内签订法律文件而享有的债权提供连带保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项以及债权人实现债权与担保权利的费用，保证期间为借款期限届满之次日起两年；并约定主债权存在物的担保的，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。 再查明，2014年7月25日，原告依约放款后，被告顺发投资发展有限公司未能依照合同约定履行付息义务，已构成违约，截至2017年12月21日，被告顺发投资发展有限公司尚欠原告利息（含复利和罚息）809218.80元。 又查明，2016年6月16日，原告向被告顺发投资发展有限公司、陆瑜、杨荣超发出《逾期贷款催收通知书》，被告陆瑜、杨荣超在该《逾期贷款催收通知书》借款人处签名确认，被告顺发投资发展有限公司加盖公章确认。 2017年4月11日，原告向被告广西平果飞虎投资集团有限公司发出《承担担保责任通知书》，载明：“广西平果飞虎投资集团有限公司：借款人顺发投资发展有限公司与广西北部湾银行五象广场支行签订了HT05301406300029、HT053014072500302、HT053214073100039、HT053214080100040合同下的债务将于2015年1月31日陆续到期，但借款人尚未偿还欠息。截止2017年2月21日，借款人尚未偿还的贷款欠息2611409.83元，其他款项0元。根据贵方与广西北部湾银行五象广场支行签订的最高额担保合同的约定，广西北部湾银行现要求贵方依据该担保合同立即承担担保责任，偿还贷款欠息”。广西平果飞虎投资集团有限公司在回执上担保人处加盖公章确认，该回执载明：“广西北部湾银行五象广场支行：广西平果飞虎投资集团有限公司（担保人）已收到《承担担保责任通知书》，且已理解该通知的全部内容，并无任何异议，同意将按上述担保合同约定及该通知要求承担担保义务”。 本院认为：原告与被告顺发投资发展有限公司签订的编号为北部湾银行贷字HT053014072500302号的《流动资金借款合同》、被告广西平果飞虎投资集团有限公司与原告签订的合同编号为北部湾银行高抵字DB052114000047号《最高额抵押合同》、被告陆瑜、杨荣超与原告签订的编号为：北部湾银行高保字DB052114000045号、北部湾银行高保字DB052114000048号《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，合同合法有效，各方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告顺发投资发展有限公司发放了借款，被告顺发投资发展有限公司应按期还本付息，其逾期未还款付息的行为已构成违约，应承担违约责任现原告请求被告支付的是相应利息，属于到期未偿还借款的逾期利息。根据原告与被告广西平果飞虎投资集团有限公司签订的《最高额抵押合同》中约定：“第一条被担保的主债权：抵押人所担保的主债权为抵押权人依据其与顺发投资发展有限公司自2014年6月16日至2017年6月16日期间，在人民币25080000元的最高额度内签订的借款合同、银行承兑协议、开立保函协议、信用证开证合同项法律文件（下称主合同）享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。…第二条抵押担保范围：抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高债权额内”。因此，在被告顺发投资发展有限公司借款合同到期后未能按约归还所借款项时，原告有权要求被告广西平果飞虎投资集团有限公司给付逾期利息。且根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，经抵押登记，原告取得相应抵押权，在被告顺发投资发展有限公司违约未能清偿到期债务情况下，抵押权人有权对抵押物折价或者经拍卖、变卖所得之价款享有优先受偿权。故被告广西平果飞虎投资集团有限公司辨称理由，本院不予采信。 同时，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，在被告顺发投资发展有限公司违约未能清偿到期债务情况下，被告陆瑜、杨荣超对被告顺发投资发展有限公司的上述债务承担连带清偿的保证担保义务。原告的诉讼请求，有事实根据且符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告顺发投资发展有限公司支付原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行利息、罚息、复利809218.80元（该利息、罚息、复利已暂计至2017年12月21日止，从2017年12月22日起至本案涉案债务本息清偿完毕之日止，按合同的约定计付利息、罚息、复利）； 二、原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行就上述债权对被告广西平果飞虎投资集团有限公司所有的位于平果县进城线第7幢商业房产【房产证编号：平房权证平果县字第××号、他项权证编号：平房他证平果县字第201414**】、位于平果县的商用土地【土地证编号：平国用（2014）第036号、他项权证编号：平土他项（2014）第352号】经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权; 三、被告陆瑜、杨荣超对被告顺发投资发展有限公司上述债务向原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市东盟支行承担连带清偿责任，被告陆瑜、杨荣超承担连带责任后，有权向被告顺发投资发展有限公司追偿。 案件受理费11892元，公告费260元，共计12152元，由被告顺发投资发展有限公司、广西平果飞虎投资集团有限公司、陆瑜、杨荣超共同负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满次日起七日内预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄 斯 人民陪审员  李志明 人民陪审员  吴庆华 二〇一八年十一月二十日 书 记 员  梁晓程 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。