庄河市人民法院民事判决书（2018）辽0283民初6971号原告：于孔良，男，汉族，辽宁省庄河市人，系农民，现住庄河市。身份证号码：×××委托代理人：曲开胜，男，汉族，辽宁省庄河市人，系庄河市大郑镇大林村委会委员，现住庄河市。被告：高丽，女，汉族，辽宁省庄河市人，系农民，现住庄河市。身份证号码：×××原告于孔良与被告高丽农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年9月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告于孔良的委托代理人曲开胜到庭参加了诉讼，被告高丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告高丽给付原告土地流转金8840元。2、依法判决诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年，于宝义提出要流转原告4.42亩土地建水果大棚，因该土地已由原告承包经营，经原告同意于2010年3月11日，于宝义与原告签订了《农户承包耕地流转合同》。合同约定，流转期限为25年，自2010年1月1日至2034年12月30日止，流转的土地面积为4.42亩。土地流转金每亩每年500元，分九次向原告给付。合同签订后，2010年8月1日，于宝义又将其流转的4.42亩土地无偿转让给李胜德用于建日光温室小区。这4.42亩的土地流转金由李胜德给付原告。2011年6月1日，李胜德又将这4.42亩土地无偿转让给刘文英用于建日光温室棚，自2011年6月1日始，这4.42亩的土地流转金由刘文英给付原告。2015年，刘文英为了办理物权证方便，于2015年9月15日又将自己经营的共计71.84亩土地无偿转让给被告高丽，被告高丽多次找到庄河市大郑镇大林村委会，要求把刘文英转让给自己的共计71.84亩土地与庄河市大郑镇大林村委会签订土地流转合同，2015年9月17日大林村委会在高塘坊屯召开了民主议定会，只有涉地农户提供《农村土地承包经营权流转申请书》和《农村土地承包经营权流转委托书》后方可办理村委会与被告高丽签订流转合同，原告于2015年9月18日向大林村民委员会提交了《农村土地承包经营权流转申请书》和《农村土地承包经营权流转委托书》，2015年9月20日，大林村民委员会受原告等农户的委托与被告签订了《农村土地承包经营权流转合同》，合同约定：2015年开始，这4.42亩的土地流转金由被告给付。但至2018年6月1日，被告高丽流转原告于孔良的4.42亩土地流转金8840元（即2031年-2034年）四年的土地流转金，被告并未给付，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向法庭提供如下证据材料：1、原告于孔良与案外人于宝义签订的农户承包耕地流转合同。证明原告将其承包的土地4.42亩流转给案外人于宝义，用于建水果大棚项目。2、案外人于宝义与李胜德签订的土地流转合同。证明于宝义将流转的土地转让给李胜德。3、于宝义、李胜德、刘文英签订的土地流转合同，证明原转让方于宝义、现在转让方李胜德、受让方刘文英三方经协商，李胜德将流转的土地流转给现受让方刘文英。4、转让协议。证明刘文英将流转的土地又转让给被告高丽经营。5、农村土地承包经营权流转合同。证明原告等农户委托大林村委会与被告高丽签订了合同。被告高丽未作答辩，亦未提交证据。经开庭审理，根据原告的陈述及审查确认的证据，认定事实如下：2010年3月11日，原告于孔良与案外人于宝义签订了农户承包耕地流转合同，合同约定：原告将承包耕地4.42亩流转给案外人于宝义，用于投资建水果大棚项目，土地流转年限25年，自2010年1月1日至2034年12月30日止。土地流转金额每亩每年500元，合计年/2210元，交款方式由村统一结算，共分9年付清，以后每年6月1日前付清下一次交款年限的土地流转金。承包方于2010年3月20日前付清2010年土地流转金。从2011年一次性付清2011年-2012年两年土地流转金；2012年一次性付清2013年-2015年三年土地流转金；2013年一次性付清2016年-2018年三年土地流转金；2014年一次性付清2019年-2021年三年土地流转金；2015年一次性付清2022年-2024年三年土流转金；2016年一次性付清2025年-2027年三年土地流转金；2017年一次性付清2028年-2030年三年土地流转金；2018年一次性付清2031年-2034年四年土地流转金。土地流转期内，土地所有权属于农户所有，农户享受国家集体的各项补贴政策不变；在流转期内投资方要按约定时间付给被占地农户土地流转金，逾期不交农户有权以投资方的大棚抵顶流转金，或以承保人于殿辉的蔬菜大棚抵顶。土地流转期满后，需按上级有关政策以及当时土地价格重新签订土地延包流转合同。2010年8月1日，案外人于宝义与案外人李胜德签订了土地流转合同，合同约定：于宝义将其流转经营的71.84亩（含原告流转给于宝义的4.42亩）流转给李胜德，用于建日光温室小区，流转年限为25年，自2010年8月1日至2034年12月30日止，其他约定以于宝义与农户签订的原耕地流转合同为准。2011年6月1日，原受让方于宝义、现转让方李胜德、受让方刘文英又签订了土地流转合同，并由大郑镇大林村民委员会见证，合同约定：李胜德现经营的71.84亩土地流转给刘文英，用于建日光温室大棚，流转年限为24年。2011年4月14日至2034年12月31日止。受让方刘文英于2011年4月14日起履行原转让方于宝义和农户签订的原流转合同各项条款，从2011年至2034年农户每年应收的土地流转金应由受让方刘文英承担，原转让方、现转让方、受让方之间的相关其他事宜另行协商议定。2015年9月15日，转让人刘文英与被告高丽签订了转让协议，协议约定：2011年6月1日刘文英从原转让方于宝义、现转让方李胜德共转让71.84亩土地，用于建日光温室大棚，刘文英已将该地块经营至2015年6月1日止，现将71.84亩土地2015年至2034年经营权无偿转让给被告高丽，2015年付2022年-2024年土地租金由被告高丽给付，并委托大林村民委员会办妥被告高丽与村民土地流转的程序。2015年9月20日，原告等农户委托大郑镇大林村民委员会与被告高丽签订了土地承包经营权流转合同，合同约定的土地流转年限、亩数及流转金等内容均与原告与案外人于宝义原签订的农户承包耕地流转合同约定的内容不变，并增设了违约责任条款，其内容：被告应按规定时间足额向原告支付土地流转价款，逾期一天，被告应向原告支付应付款5%的滞纳金，逾期视为单方违约，原告有权收回该土地使用权，该土地的建筑物归原告所有。被告取得原告的土地流转经营权后，尚欠2018年应付的（2031年至2034年）四年土地流转金8840元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告高丽通过流转的方式取得了原告承包的土地经营权后，理应按原、被告签订的农村土地流转承包合同的约定，及时向原告交纳土地流转金，借故拖欠侵害了原告的合法权益，应承担违约的民事责任。虽然原、被告在流转合同中约定了违约金，但原告在诉讼请求中放弃了该项请求，符合法律规定，本院予以照准。故对原告要求被告给付土地流转金的诉讼请求，本院予以支持。被告高丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上，为保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告高丽于本判决发生法律效力后10日内偿付原告于孔良（2031年-2034年）四年土地流转金8840元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 唐宗波 二0一八年十一月十二日书记员 许 怡