江西省安义县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0123民初1343号原告：江西安义农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡**商务中心101-501。统一社会信用代码：91360123723927301K。法定代表人：熊志武，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈越，系该公司职员。委托诉讼代理人：刘杨阳，系该公司职员。被告：王锋，男，1973年10月12日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。被告：孙雪红，女，1976年11月16日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。被告：游高文，男，1978年3月4日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。被告：吴淑芳，女，1982年6月13日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。原告江西安义农村商业银行股份有限公司(以下简称安义农商行)与被告王锋、金融借款合同纠纷一案,本院于2018年9月29日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告安义农商行的委托诉讼代理人陈越、刘杨阳、被告王锋到庭参加了诉讼，被告孙雪红、游高文、吴淑芳经合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安义农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王锋向原告偿还本金120万元及本息全额付清之日止的利息（利息按双方合同约定计算，暂计算至2018年9月19日欠息为18567.79元,实际应付款项计算至被告还清全部款项为止）；2、判令被告孙雪红对上述债务负连带担保责任；3、判令被告游高文、吴淑芳按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告对被告游高文、吴淑芳提供的抵押物在《最高额抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；4、本案的所有诉讼费用由四位被告承担。事实与理由：原告与被告王锋于2017年11月1日签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为120万元，期限为36个月，借款用途为购石料，利率为浮动利率，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期借款利率上浮50%计收罚息及复利，贷款到期日一次偿还本息，并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日,原告与被告孙雪红签订了《最高额保证合同》，与被告游高文、吴淑芳签订了《最高额抵押合同》，根据合同约定，被告孙雪红同意为被告王锋上述借款提供连带责任担保，被告游高文、吴淑芳同意为被告王锋上述借款提供抵押担保，并就双方的权利义务做了明确约定。合同签订后，原告依约发放了该笔贷款，履行了合同义务。但借款期间，被告逾期不支付利息，经原告多次催收，被告均以无钱为由拒绝付款，故原告依据合同约定，要求被告提前归还全部本息。综上，原告认为根据合同约定，被告王锋负有偿还借款本息的义务，被告孙雪红作为负有连带保证责任的担保人，依法负有偿还借款本息的义务。被告游高文、吴淑芳作为负有抵押保证责任的担保人，也依法负有在抵押范围内偿还借款本息的义务，但四被告均拒绝履约，其违约行为严重损害了原告的合法权益，故原告向法院提起诉讼。被告王锋辩称：借款属实，但我在投资过程中亏了，我也积极的想还款，我现在也在处理资产，来偿还原告的借款，对原告主张罚息及复利我方不认可，合同中约定的利息我方认可。被告孙雪红、游高文、吴淑芳未进行答辩，亦未提供证据。被告王锋未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年11月1日，被告王锋因购石料与原告安义农商行双方于签订一份《个人借款合同》。双方在合同中约定，借款金额为120万元，借款期限36个月，自2017年11月1日起至2020年10月30日止；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮40%；利息从借款人实际提款日起算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。如逾期贷款罚息利率在借款利率水平上加收50%。合同还对违约责任、争议解决等进行了约定，其中违约责任约定，如未按期归还利息，借款人无条件放弃抗辩权，贷款人并可要求借款人提前偿清借款本息。同日，原告与被告孙雪红签订了《最高额保证合同》，被告孙雪红自愿为被告王锋的借款向原告提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为所有主合同项下的全部本金及利息、复利、罚息、违约金、以及实现债权费用和所有其他应付费用，保证期间为合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，提前收回贷款的，则保证期间为自向借款人通知的还款日之次日起两年等内容。2017年11月1日，原告与被告游高文、吴淑芳签订了《最高额抵押合同》，根据合同约定，被告游高文、吴淑芳同意以坐落于南昌市进贤县民和镇中山大道锦绣花苑15号楼（房权证进房字第**）房产为被告王锋上述借款提供抵押担保，抵押保证范围为所有主合同项下的借款本金及利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权所有费用，并于2017年11月1日抵押物办理了赣（2017）进贤县不动产登记（第0004513号）。合同签订后,原告于2017年11月2日按约向被告王锋发放了贷款120万元，被告王锋仅支付至2018年6月21日止的利息，后一直未支付借款本金及利息，至2018年9月19日止，尚欠原告借款本金120万元及利息18567.79元。为此，原告起诉至本院要求被告王锋归还借款本金120万元及利息，被告孙雪红承担连带保证责任。被告游高文、吴淑芳承担抵押担保责任。上述事实，有原告提供的营业执照复印件及被告的身份证复印件、借款合同、保证合同、抵押合同、本息结算证明等在卷佐证。本院认为：原告安义农商行与被告王锋之间签订的《个人借款合同》及原告与被告孙雪红之间签订的《最高额保证合同》、原告与被告游高文、吴淑芳之间签订的《最高额抵押合同》均是双方在平等、自愿、公平的基础上形成的，是各自的真实意思表示，依法成立，合法有效，应受法律保护，合同双方均应按约履行。合同签订后，原告安义农商银行已按约为被告王锋发放了借款120万元，但被告王锋未能按合同约定期限支付原告安义农商行借款利息，原告有权根据合同约定，要求被告提前归还借款本金及利息，并应根据被告违约逾期，按合同约定支付罚息、复息等。为此原告要求被告偿还至2018年9月19日止，尚欠借款本金120万元及利息18567.79元，之后利息按照合同约定的利率计算至还清全部款项为止，于法有据，本院予以支持。被告王锋对不应承担罚息、复息的辩称本院不予支持。被告孙雪红自愿为被告王锋上述借款及利息提供连带保证，且在保证期限内，应对被告王锋在上述借款本息承担连带清偿责任，被告孙雪红在承担保证责任后，有权向被告王锋追偿。被告游高文、吴淑芳自愿为被告王锋上述借款及利息提供抵押，且在抵押期限内，被告王锋未按约还款，原告按抵押合同约定对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。被告游高文、吴淑芳在原告实现抵押权后，有权向被告王锋追偿。被告孙雪红、游高文、吴淑芳经本院合法传唤未到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王锋于本判决生效之日起十日内,偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金人民币120万元及至2018年9月19日止的借款利息18567.79元；二、被告王锋于本判决生效之日起十日内，向原告江西安义农村商业银行股份有限公司支付自2018年9月20起至还清款之日止，以120万元为基数按双方约定的利率计算的利息；三、被告孙雪红对上述（一）、（二）款项承担连带清偿责任。被告孙雪红承担保证责任后，有权向被告王锋追偿。四、原告江西安义农村商业银行股份有限公司对被告游高文、吴淑芳提供抵押的位于南昌市进贤县民和镇中山大道锦绣花苑15号楼（房房权证进房字第**房产变卖、拍卖或其他方式折价价款在抵押范围内享有优先受偿权。原告实现抵押权后，被告游高文、吴淑芳有权向被告王锋追偿。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15767元，减半收取7883.5元，由被告王锋、孙雪红、游高文、吴淑芳共同负担。此款原告江西安义农村商业银行股份有限公司已预交，被告王锋、孙雪红、游高文、吴淑芳于上述给付时间一并给付原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日超十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员 杨 松二〇一八年十一月五日书记员 刘秀珍