广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0802民初1947号原告:吴庆施，女，1988年10月28日出生，汉族，住湛江市霞山区，委托诉讼代理人：柯绍雨，广东大展律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄湛钧，广东大展律师事务所律师。被告：沈滢，女，1986年8月14日出生，汉族，住湛江市赤坎区，委托诉讼代理人：杨兴进，广东粤正律师事务所律师。被告：林谧静，男，1985年12月31日出生，汉族，住湛江市霞山区，原告吴庆施与被告沈滢、林谧静债权人代位权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴庆施及其委托诉讼代理人柯绍雨，被告沈滢及其委托诉讼代理人杨兴进到庭参加诉讼。被告林谧静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法作缺席审理，现已审理终结。原告吴庆施向本院提出诉讼请求：一、对位于湛江市××区体育××路××、××、××房（证号：**，权属人：沈滢、林谧静）进行分割析产，判决被告沈滢、林谧静各占上述房产的二分之一产权份额；二、本案受理费由被告承担。事实和理由：原告吴庆施与被告沈滢、林谧静民间借贷纠纷一案经湛江市霞山区人民法院一审、湛江市中级人民法院二审审理后，霞山法院作出（2016）粤0803第184号民事判决：一、限林谧静于本判决发生法律效力之日起十日内偿还20万元及支付利息（以20万为基数，按中国人民银行同期贷款利率，计从2015年1月26日起至还清之日止）给吴庆施；二、沈滢对林谧静上述债务中的11500元承担共同偿还责任。”，湛江中级人民法院作出（2017）粤08民终1600号民事判决“驳回上诉，维持原判”。现已发生法律效力，因上述房屋为由霞山法院首封，原告已向霞山法院申请对上述房屋强制执行（被执行人是两被告）。由于上述房屋是沈滢、林谧静共同财产，导致原告难以实现对两被告的债权，严重损害原告利益。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议侵害共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”的规定，原告向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告沈滢辩称：一、位于湛江市××区体育××路××、××、××房属于被告沈滢个人所有，被告林谧静对房产不享有产权。虽然，涉案房产是登记在沈滢和林谧静共同名下，但是，由于被告林谧静在婚姻存续期间出现婚外情，导致夫妻感情破裂，为弥补过错，作为补偿，在离婚时，被告同意将其对该房产份额全部归沈滢。因此，双方在离婚协议书约定涉案房产归被告沈滢所有。二、事实上该涉案房产的房款及贷款利息绝大部分都是由被告沈滢支付。2013年被告沈滢向母亲提出自己有意购买京基房产的想法，其母亲愿意借款给她支付房产首付。经了解，被告沈滢因住房公积金年限短，不符合申请贷款条件。被告林谧静的住院公积金符合申请贷款条件，因此，提出利用被告林谧静名义提出申请贷款30万元，用两人各自公积金共同还贷。该房房款是732436元，税费及其他费用为28747元。其中首付款是432436元，贷款30万元，贷款期限为20年。除了被告沈滢向母亲刘卫华借款46.2万元支付首付房款和契税等费用外，贷款利息为35995.91元，自2013年8月至2014年12月，从被告林谧静住房公积金支付金额合计17144元，从2013年8月至2016年7月提前还清房贷，从被告沈滢住房公积金及个人账户和现金支付金额合计318851.91元。因此，被告沈滢为涉案房子已经累计出支780851.91元。综上，被告沈滢对涉案房产拥有无可争辨的产权，原告起诉主张涉案房产由被告沈滢和林谧静各占二分之一产权份额依法无据，恳请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告林谧静不作应诉答辩。经审理查明：吴庆施与林谧静、沈滢民间借贷纠纷一案，湛江市霞山区人民法院于2016年10月7日立案受理，吴庆施于2016年11月1日申请财产保全，霞山法院于2016年11月2日作出（2016）粤0803民初1884号民事裁定书，裁定查封林谧静、沈滢共同共有的位于湛江市××区体育××路××、××、××房，保全财产价值以285333.3元为限。2017年3月8日，霞山法院作出一审判决（2016）粤0803民初1884号民事判决书。2017年12月18日，湛江市中级人民法院作出二审判决（2017）粤08民终1600号民事判决书，该判决书于2018年1月31日开始发生法律效力，因林谧静未按生效判决书履行付款义务，吴庆施于2018年4月26日向湛江市霞山区人民法院申请执行，案号为（2018）粤0803执579号。在执行过程中，涉及的执行标的湛江市××区体育××路××、××、××房登记在林谧静、沈滢，属于林谧静、沈滢共同财产，故原告作为申请执行人向本院提起债权人代位析产诉讼。另查明：被告林谧静、沈滢于2011年5月20日登记结婚，2015年1月12日登记离婚。被告林谧静、沈滢于2013年5月20日购买湛江市××区体育××路××、××、××房，该房屋于2015年1月12日登记在被告林谧静、沈滢名下，为共同共有。被告林谧静、沈滢于2015年1月12日登记离婚时，双方签订《离婚协议书》协议约定夫妻共同所有的位于湛江市××区体育××路××、××、××房的房地产权所有权归沈滢所有，沈滢无需补偿房屋差价给林谧静。再查明：本案审理过程中，本院于2018年7月17日送达举证通知书给被告沈滢，举证期限为30天。被告沈滢于2018年10月16日向本院申请调取被告林谧静在建设银行湛江分行帐户62×××02自2013年7月至2015年4月的银行流水帐、帐户44001068365000000001525307自2013年7月至2016年7月的银行流水帐，拟证明在偿还涉案房屋银行贷款过程中，被告沈滢支付了大部分的款项。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”和第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，涉案房产湛江市××区体育××路××、××、××房登记房产所有权人为被告林谧静、沈滢共同共有，且在被告林谧静、沈滢夫妻关系存续期间购置，故属于被告林谧静、沈滢共同共有财产。被告林谧静、沈滢虽于2015年1月12日签订《离婚协议书》协议涉案房屋所有权归沈滢所有，但《离婚协议书》性质上属于民事合同，对外不能对抗第三人。而涉案房屋至今未转移登记在沈滢个人名下，物权仍属于林谧静、沈滢共同共有。被告沈滢向其母亲借款支付房款及离婚后支付的房款属于债权关系，因此造成损失，被告沈滢可另案向林谧静主张权利。被告沈滢向本院申请调取林谧静银行帐户的流水帐，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十四条第二款“当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，可以在举证期限届满前书面申请人民法院调查收集。”、第九十五条“当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对证明待证事实无意义或者其他无调查收集必要的，人民法院不予准许。”的规定，被告沈滢未在举证期限内申请调查收集证据，且是否支付了大部分的房屋款项并不影响本案中对涉案房屋物权的认定，故本院对被告沈滢该申请不予准许。因此，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”的规定，原告请求确认被告林谧静、沈滢各占有湛江市××区体育××路××、××、××房二分之一的产权合法有据，本院予以支持。被告林谧静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦不作应诉答辩，视为其放弃抗辩权。本案依法作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十四条第二款、第九十五条的规定，判决如下：确认被告林谧静、沈滢各占有湛江市赤坎区体育南路85、87、89号西粤京基城夏辉苑1幢2604房（粤房地权证：湛江ＣＱ字第**）二分之一的产权。案件受理费11800元，由被告林谧静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  周娟华审 判 员  黄龙飞人民陪审员  程 兵二〇一八年十一月十三日书 记 员  张 骞附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”、第九十四条第二款“当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，可以在举证期限届满前书面申请人民法院调查收集。”、第九十五条“当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对证明待证事实无意义或者其他无调查收集必要的，人民法院不予准许。”