广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0721民初1673号 原告：劳德钦，男，1963年5月20日出生，汉族，农民。 原告：钟兰珍，女，1964年8月17日出生，汉族，农民。 以上原告的委托诉讼代理人：周广强，广西灵诚律师事务所律师。 被告：劳德进，男，1959年11月21日出生，汉族，农民。 委托诉讼代理人：黄升庆，广西公润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄其浩，广西公润律师事务所实习律师。 原告劳德钦、钟兰珍与被告劳德进相邻关系纠纷一案，本院于2018年9月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年11月5日公开开庭进行了审理。原告劳德钦、钟兰珍及原告的委托诉讼代理人周广强、被告劳德进及其委托诉讼代理人黄升庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告劳德钦、钟兰珍向本院提出诉讼请求：1、判令被告拆除搭建在原、被告楼房之间的铁棚及铁棚下的围墙，排除对原告房屋的采光、通风等相邻权的妨碍；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告的自建房屋坐落，被告自建的房屋与原告房屋相邻。原告房屋南面与被告房屋正门之间为原、被告楼房采光、通风的空间，原告房屋亦开有窗口从该空间采光、通风。2005年，被告劳德进利用其担任平南镇硖木村委会村委干部职务之便，欺压原告，不顾原告的反对，在原、被告房屋之间的采光、通风的空间搭建一个铁棚（铁棚长11米、宽2米，共22平方米）紧贴原告房屋一楼墙壁，并且在铁棚西面、被告房屋墙壁至原告房屋墙壁之间用水泥砖砌墙封堵，成为一间铁棚屋，平时停放三轮车、堆放杂物。被告搭建该铁棚屋，造成原告房屋南向不能正常采光、通风。另外，该铁棚天面铁皮直接搭建靠在原告的墙壁上，造成积水渗透到原告一楼墙壁内，造成原告房屋一楼墙壁潮湿、变黑、发霉。对被告的侵权行为，原告曾多次与被告协商，要求被告排除对原告房屋采光及通风的妨碍，被告拒绝。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所诉。 被告劳德进辩称，一、被告建房的土地来源合法。被告的房屋属于旧房改建，旧房办有土地使用证，新建房屋也是经过政府批准，取得建设许可证和土地使用证，村民对被告的建房从来没有提出过异议。二、被告新建房屋，没有超出旧房的位置，所搭建的铁棚是在被告土地使用权的范围内。被告拆建房屋是拆二建一，也就是拆二间旧房建造一间新房，留下一间房的空间作为出入的通道，相邻的劳德海所建房屋同样是按照此样设计，保持房前空间，方便大家出入、通行。后来被告为了遮挡房前雨水，在房前加盖一个铁棚，铁棚的位置在被告旧房的范围内，没有占用到原告的土地使用权范围。三、被告所建铁棚没有影响到原告的相邻采光等。被告的房屋建造时间比原告建房时间早，原告所建房屋已经全部使用了他自己的土地使用权面积。原告的房屋位置建在被告房屋的通道前面，也就是挡住被告房屋的采光，原告建房时被告曾经有过异议，但由于原告建房的宅基地是其的，所以被告没有说什么。被告的房屋在原告房屋的后面，自从原告建房后被告房屋的采光一直受到影响，但被告考虑大家是兄弟，就不与原告计较。原告不知报答，相反还提出无理的要求，属于无理取闹。综上所述，原告的请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告劳德钦、钟兰珍是夫妻关系。经被告劳德进申请，2000年1月8日，灵山县平南镇建设所向被告颁发了“（2000）灵村建字第012号”《灵山县村镇建设许可证》，准许被告在建造建筑面积为80.5平方米的房屋。同年8月，被告在批准建房的土地上建造了南北向长9.85米、东西向宽7米、土地使用权面积68.95平方米的两层楼房。2001年5月，被告取得了所建房屋占用土地的《集体土地使用权证书》，该证书证号为：“灵集用（2001）字第08-13306号”，土地使用者登记为被告劳德进，南北向长7.4米、东西向宽7米，土地使用权面积51.8平方米，土地使用权四至为：东接劳德海住宅；南至庭院；西至渔塘；北至空地。2005年3月，原告劳德钦、钟兰珍在被告所建房屋北向建造了一幢三层楼房。至此，原、被告所建楼房之间形成了一处长方形的空地（以下统称“涉案空地”）。原告所建楼房坐南向北，南向接涉案空地的墙壁开有采光窗户。被告所建楼房也坐南向北，北向大门接涉案空地，并从涉案空地出入村道。2005年8月，被告在涉案空地上搭建了一个铁棚（以下统称“涉案铁棚”），该铁棚用竹木搭架，棚顶用铁棚铺设，呈中间高两边低的“人”字结构，东西向长9.1米、南北向宽2.3米，中间最高处距地面3.7米，两边最低处距地面2.25米。被告并在涉案铁棚西向建造了长2.3米、高2.25米的围墙。经现场勘验，涉案铁棚搭建在原告房屋南向墙壁上，遮蔽了原告所开的采光窗户，流经涉案铁棚顶的雨水、积水等，冲刷原告房屋南向墙壁，致使原告房屋南向内外墙壁潮湿、发霉。2005年底，原告从外地务工回家发现上述情况后，要求被告拆除涉案铁棚，遭被告拒绝，双方产生纠纷。原告即先后向灵山县平南镇硖木村委会、灵山县司法局平南司法所反映，请求解决。纠纷经上述部门调处未果。2018年9月10日，原告以上述诉称的事实和理由诉至本院，请求判如所诉。 本院认为，被告所持有的《集体土地使用权证书》，记载了被告楼房的土地使用权面积为51.8平方米，并记载被告楼房土地使用权北向界至接空地。据此，可以认定被告持有的《集体土地使用权证书》记载的土地使用权范围不包括涉案空地。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”的规定，农村宅基地使用权的取得，须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。被告主张已取得了涉案空地的使用权，但未能提供该空地使用权证明，对其主张本院不予以支持。 经现场勘验，涉案铁棚搭建在原告房屋南向墙壁上，遮蔽了原告所开的采光窗户，影响了原告房屋的通风、采光和日照。流经涉案铁棚顶的雨水、积水等，冲刷原告房屋南向墙壁，致使原告房屋内外墙壁潮湿、发霉，影响到原告生活和房屋安全。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”及第八十九条“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”的规定，被告在涉案空地上搭建涉案铁棚，妨碍了原告的相邻权。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，原告请求被告排除对其相邻权的妨害，拆除涉案铁棚和围墙，理由充分，符合法律的规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第八十四条、第八十九条的规定，判决如下： 排除被告劳德进对原告劳德钦、钟兰珍位于房屋的相邻权的妨害。被告劳德进应拆除其建造在原告劳德钦、钟兰珍上述房屋南向的铁棚和围墙。 上述义务，义务人应在本案判决生效后10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费50元，由被告劳德进负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内直接向本院递交上诉状正本1份，并提交副本7份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。 审判员  崔明伟 二〇一八年十一月九日 法官助理张权耀 书记员劳文丽