浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初7063号 原告：俞杰达，男，1996年2月14日出生汉族，住浙江省永康市。 委托诉讼代理人：徐涛、王冰洁，浙江君秦律师事务所律师。 被告：俞洪礼，男，1967年12月27日出生汉族，住浙江省永康市。 被告：项仙儿，女，1968年2月23日出生汉族，住浙江省永康市。 原告俞杰达与被告俞洪礼、项仙儿房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日立案受理，依法适用简易程序，于2018年9月17日公开开庭进行了审理。原告俞杰达的委托诉讼代理人徐涛、被告俞洪礼到庭参加诉讼，被告项仙儿经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告俞杰达向本院提出诉讼请求：一、判令两被告返还购房款550万元，并赔偿损失701547.92元（该损失自2014年11月27日起暂算至2018年8月8日止以550万元为基数按中国人民银行同期同档次贷款利率计算，此后损失仍按此继续计算至生效判决确定的履行期限届满之日止）；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月，两被告同意将其名下位于浙江省永康市五金城五金五街5、7号房屋及位于浙江省永康市江南华丰西路107号1-2层房屋和3-4层房屋分别作价220万元、210万元、120万元转让给原告。为购买上述房产，原告于2014年11月26日向第三人俞某借款550万元，同日原告将购房款500万元通过俞某浙商银行账户打款给被告俞洪礼的浙商银行账户，次日由原告通过第三人俞某将购房款30万元打到被告指定的浙江鑫都工贸有限公司的工商银行账户，此外，原告将剩余20万元购房款通过现金方式交付给了两被告。被告俞洪礼、项仙儿收到购房款后于2014年11月27日出具了收条一份。后原告与两被告于2014年11月27日和12月12日在永康市房产交易管理所办理了上述房产的过户手续。办理过程中，为避免税费，两被告将其中位于永康市的方式转让给原告，实际两被告已收取原告全部购房款。2017年7月19日，根据（2015）金永石商初字第341号和（2017）浙07民终2043号民事判决书，原被告之间的关于浙江省永康市五金城五金五街5、7号房屋、浙江省永康市江南华丰西路107号3-4层房屋的买卖契约和浙江省永康市江南华丰西路107号1-2层的赠与合同（实为买卖合同）被法院判决撤销。据此，原告虽已付清购房款，但并未真正获得相应的房屋所有权。 被告俞洪礼答辩称，原先五金城和华丰西路的二套房产是抵押给浙商银行的，由于贷款到期浙商银行要求偿还，但鑫都公司经营不善，拿不出钱来还款，企业也因担保等问题被查封。为了保住这两处房产，我们到亲家处借款，但亲家说企业出现问题，担心以后的还款，让我女儿出面借，将钱借给我儿子，由他出面买房子。我女儿一次性打给我浙商银行账户500万元，当时税款也是问题，因此20万元现金用于支付房产过户的税，30万元用于鑫都公司发工资。现在房屋买卖合同被撤销掉了，房屋没有兑现给俞杰达。 被告项仙儿未作答辩。 围绕诉讼请求，原告向本院提交了下列证据： 一、房地产买卖契约、房屋所有权转移申请表，用以证明原、被告签订房地产买卖合同并经过登记手续将案涉房屋转让给原告的事实。 二、工商银行电子回单、浙商银行收款通知，用以证明原告将购房款500万元通过第三人俞某打入被告俞洪礼浙商银行账户，30万元打入鑫都工贸有限公司账户的事实。 三、收条一份，用以证明两被告出售房屋的价格是550万元，并于2014年11月27日出具收条的事实。 四、金华市中级人民法院（2017）浙07民终2043号民事判决书一份，用以证明原、被告之间的房屋买卖合同被撤销的事实。 五、农业银行银行卡交易明细清单，用以证明2014年11月26日原告向俞某借款用于购房，俞某筹集了500万元交付给原告的事实。 六、借条一份，用以证明原告为了购房向俞某借款550万元，俞某按指定账户交付款项的事实。 七、浙商银行付款通知、还贷通知，用以证明被告收到购房款后还清了银行贷款本息的事实。 八、税收交款证明三份，用以证明双方房屋买卖交易交纳税费，双方为了避免税费将江南华丰西路107号1-2层房屋以赠与方式转让的事实。 九、申请证人俞某出庭作证，用以证明原告向俞某借款用于支付购房款的事实。 被告俞洪礼质证对上述证据均无异议。 本院认证意见：证据一、四、八反映涉案的永康市江南华丰西路107号1-2层的房屋系无偿赠与，永康市江南华丰西路107号3-4层和五金城五金五街5、7号房屋分别作价120万元、220万元转让。原告提交的证据二、三、五、六、七、九，虽经被告俞洪礼质证无异议，但原告欲证明的内容与（2017）浙07民终2043号民事判决书所认定的事实是相矛盾的，上述证据尚不足以推翻（2017）浙07民终2043号民事判决书认定的事实，故本院对原告主张的证明内容不予确认。 本院经审理认定事实如下：2014年11月27日，原告俞杰达与被告俞洪礼、项仙儿签订《房地产买卖契约》，约定两被告将坐落在浙江省永康市五金城五金五街5、7号的房屋以220万元的价格转让给原告，双方于同日办理了房产过户手续。2014年12月12日，原告俞杰达与被告俞洪礼、项仙儿签订《房地产买卖契约》，约定两被告将坐落在浙江省永康市江南华丰西路107号3-4层的房屋以120万元的价格转让给原告，双方于当日办理了过户手续。2014年12月12日，两被告与原告签订赠与合同，约定两被告将坐落在浙江省永康市江南华丰西路107号1-2层的房屋赠与给原告，双方于2014年12月16日办理了过户手续。2017年2月20日，本院作出（2015）金永石商初字第341号民事判决，判令撤销被告俞洪礼、项仙儿与俞杰达签订的关于浙江省永康市东城五金五街5、7号房屋、浙江省永康市江南华丰西路107号3-4层房屋的买卖契约，撤销被告俞洪礼、项仙儿与俞杰达签订的关于浙江省永康市江南华丰西路107号1-2层房屋的赠与合同。2017年7月19日，金华市中级人民法院作出（2017）浙07民终2043号民事判决，维持了上述判决。该判决书现已发生法律效力。 本院认为，原告俞杰达与被告俞洪礼、项仙儿之间的房屋买卖合同和赠与合同被撤销后，原告有权要求两被告返还因该合同所取得的财产。原告要求两被告返还其因买卖坐落在浙江省永康市五金城五金五街5、7号房产和坐落在浙江省永康市江南华丰西路107号3-4层房产所取得的财产340万元并赔偿逾期还款利息损失的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但利息损失应从被告返还财产义务形成之日即买卖合同被撤销之日起计算。对于原告主张坐落在浙江省永康市江南华丰西路107号1-2层的房屋名为赠与视为支付了220万元对价的买卖行为，因其依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告俞洪礼、项仙儿返还原告俞杰达购房款3400000元并赔偿利息损失（利息损失从2017年7月19日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际还款之日止）。款限本判决生效后十日内履行完毕。 二、驳回原告俞杰达的其他诉讼请求。 如被告未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27605元（已减半收取），由原告俞杰达负担5973元，由被告俞洪礼、项仙儿负担21632元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 应晓霞 二〇一八年十一月十九日 代书记员 应好萍