山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1525民初2141号原告：华融汇通资产管理有限公司，住所地北京市西城区百万庄大街**院**楼。法定代表人：张忠骥，董事长。委托诉讼代理人：陈国昌、苏要辉，山东普新律师事务所律师。被告：山东冠县鲁牛工程机械有限公司，，住所地冠县北环路东首法定代表人：肖玉龙，经理。被告：肖玉龙，男，1957年4月27日出生，汉族，住冠县。被告：石书芳，女，1957年2月5日出生，汉族，住冠县。原告华融汇通资产管理有限公司与被告山东冠县恒发轴承制造有限公司、被告肖玉龙、被告石书芳债权转让纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼,被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融汇通资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：请求判决被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本息10039076.90元及自2016年9月23日至实际清偿日按合同约定计算的利息及罚息；判决被告肖玉龙、被告石书芳承担连带保证责任；判决原告对涉案抵押物享有优先受偿权；案件受理费、律师费等费用由被告承担。事实与理由：2013年5月2日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2013年冠县抵字第0010号最高额抵押合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公以其冠国用2012第073号土地使用权及上面房产做抵押，对其2013年5月2日至2016年5月1日期间在中国工商银行股份有限公司冠县支行的504万元最高额借款承担抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记。2013年8月23日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2013年冠县抵字第0018号最高额抵押合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公以其冠国用2013第039号土地使用权及上面房产做抵押，对其2013年8月23日至2016年8月22日期间在中国工商银行股份有限公司冠县支行的927.6万元最高额借款承担抵押担保，并对抵押物办理抵押登记。2014年8月18日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2014（冠县）字0133号网贷通循环借款合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司向中国工商银行股份有限公司冠县支行借款450万元，借款期限12个月。2014年8月18日，被告肖玉龙、被告石书芳与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2014年冠保字第0203号保证合同约定被告肖玉龙、被告石书芳为上述借款合同下的借款提供连带保证责任。合同签订后，中国工商银行股份有限公司冠县支行按合同约定履行了义务。还款期限到后，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司未按合同约定履行义务，被告肖玉龙、被告石书芳未按合同约定履行担保义务。2015年4月27日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2015（冠县）字0124号网贷通循环借款合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司向中国工商银行股份有限公司冠县支行借款500万元，借款期限至12个月，至2016年4月23日。2015年4月27日，被告肖玉龙、被告石书芳与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订了2015年冠保字第0096号保证合同约定被告肖玉龙、被告石书芳为上述借款合同下的借款提供连带保证责任。合同签订后，中国工商银行股份有限公司冠县支行按合同约定履行了义务。还款期限到后，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司未按合同约定履行义务，被告肖玉龙、被告石书芳未按合同约定履行担保义务。2015年8月28日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订展期协议，将上述450万元借款还款期限展期至2016年8月5日。截止2016年9月23日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司尚欠借款950万元、利息539076.90元，共计10039076.90元。2016年9月23日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订资产转让协议，将其对被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司享有的上述债权及抵押权等相关权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2016年10月13日在?大众日报?发表?债权转让通知暨债务催收联合公告?。2016年12月1日，中国华融资产管理股份有限公司与原告签订资产转让协议，将上述债权及抵押权等相关权利转让给原告，并于2016年12月14日在?中国经济导报?发表?债权转让通知暨债务催收联合公告?。原告依法取得债权及相关附属权利，但被告至今未履行返还借款、支付利息的义务。被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司、被告肖玉龙、被告石书芳未作答辩。原告华融汇通资产管理有限公司针对诉讼请求、事实和理由，向本院提交以下证据：一、编号为2014年（冠县）字0133号《网贷通循环借款合同》一份，证明2014年8月18日工行冠县支行与被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司签订借款《网贷通循环借款合同》，约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司向工行冠县支行借款450万元，借款期限为1年，借款用途用于购买原材料；二、编号为2014年冠保字第0203号《保证合同》一份，证明2014年8月18日工行冠县支行与被告肖玉龙、被告石书芳签订借款《保证合同》，约定被告肖玉龙、被告石书芳对被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司在工行冠县支行的编号为2014年（冠县）字0133号借款承担连带保证责任，保证期间为主债权届满之日起两年；三、编号为2015年（展）字0020号《借款展期协议》一份，证明被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司因不能偿还到期的编号为2014年（冠县）字0133号《网贷通循环借款合同》项下的借款，向工行冠县支行申请展期，展期金额为450万，展期期限为2015年8月14日至2016年8月5日；四、编号为2015年冠保字第0189号《保证合同》一份，证明2015年8月26日工行冠县支行与被告肖玉龙、被告石书芳签订借款《保证合同》，约定被告肖玉龙、被告石书芳对被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司在工行冠县支行的编号为2015年（展）字0020号借款承担连带保证责任，保证期间为主债权届满之日起两年；五、编号为2015年（冠县）字0124号《网贷通循环借款合同》一份，证明2014年8月18日工行冠县支行与被告签订借款《网贷通循环借款合同》，约定被告向工行冠县支行借款500万元，借款用途用于购买原材料；六、编号为2015年冠保字第0096号《保证合同》一份，证明2015年4月27日工行冠县支行与被告肖玉龙、被告石书芳签订借款《保证合同》，约定被告肖玉龙、被告石书芳对被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司在工行冠县支行的编号为2015年（冠县）字0124号借款承担连带保证责任，保证期间为主债权届满之日起两年；七、编号为2013年冠县（抵）字0010号《最高额抵押合同》、《房屋他项权利证书》及《土地他项权利证书》各一份，证明1、2013年5月2日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与工行冠县支行签署了《最高额抵押合同》，约定被告就自2013年5月2日至2016年5月1日期间在504万元的最高余额内向工行冠县支行承担担保责任，抵押财产为土地及房产，2、涉案抵押物在房管及土地部门办理了抵押登记，工行冠县支行对涉案抵押物享有优先受偿权；八、编号为2013年冠县（抵）字0018号《最高额抵押合同》、《房屋他项权利证书》及《土地他项权利证书》各一份，证明1、2013年8月23日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与工行冠县支行签署了《最高额抵押合同》，约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司就自2013年8月23日至2016年8月22日期间在927.6万元的最高余额内向工行冠县支行承担担保责任，抵押财产为土地及房产，2、涉案抵押物在房管及土地部门办理了抵押登记，工行冠县支行对涉案抵押物享有优先受偿权；九、《借款凭证》二份，证明工行冠县支行支付了涉案借款共计950万元；十、利息清单一份，证明截止到2016年9月23日，被告欠工行冠县支行本金950万元，利息539076.9元；十一、《资产转让协议》及2016年10月13日《大众日报》公告各一份，证明2016年9月23日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将本案债权及抵押权等相关权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2016年10月13日在《大众日报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》；十二、《资产转让协议》及2016年12月14日《中国经济道报》公告各一份，证明2016年12月1日中国华融资产管理股份有限公司与原告签订《资产转让协议》，将本案债权及抵押权等相关权利转让给原告，并于2016年12月14日在《中国经济导报》发表《债权转让通知暨债务催收联合公告》。原告依法取得对涉案债权及相关附属权利；十三、国家企业信用信息公示系统查询的原告《工商登记信息一份》，证明原告企业类型为法人独资有限责任公司，法人股东为中国华融资产管理股份有限公司。被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司、被告肖玉龙、被告石书芳经传票传唤无正当理由拒不到庭对上述证据进行质证，应视为放弃质证权利，对以上证据内容无异议，原告所提交的以上证据内容具体、合法、有效，形成了有效的证据链条，能反映原告诉称的事实，对本案有证明效力。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实：2013年5月2日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2013年冠县抵字第0010号最高额抵押合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公以其冠国用2012第073号土地使用权及上面房产做抵押，对其2013年5月2日至2016年5月1日期间在中国工商银行股份有限公司冠县支行的504万元最高额借款承担抵押担保，并对抵押物办理抵押登记。2013年8月23日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2013年冠县抵字第0018号最高额抵押合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公以其冠国用2013第039号土地使用权及上面房产做抵押，对其2013年8月23日至2016年8月22日期间在中国工商银行股份有限公司冠县支行的927.6万元最高额借款承担抵押担保，并对抵押物办理抵押登记。2014年8月18日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2014（冠县）字0133号网贷通循环借款合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司向中国工商银行股份有限公司冠县支行借款450万元，借款期限12个月。2014年8月18日，被告肖玉龙、被告石书芳与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2014年冠保字第0203号保证合同约定被告肖玉龙、被告石书芳为上述借款合同下的借款提供连带保证责任。合同签订后，中国工商银行股份有限公司冠县支行按合同约定履行了义务。还款期限到后，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司未按合同约定履行还款义务，被告肖玉龙、被告石书芳未按合同约定履行担保义务。2015年4月27日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订2015（冠县）字0124号网贷通循环借款合同约定被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司向中国工商银行股份有限公司冠县支行借款500万元，借款期限至12个月，至2016年4月23日。2015年4月27日，被告肖玉龙、被告石书芳与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订了2015年冠保字第0096号保证合同约定被告肖玉龙、被告石书芳为上述借款合同下的借款提供连带保证责任。合同签订后，中国工商银行股份有限公司冠县支行按合同约定履行了义务。还款期限到后，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司未按合同约定履行还款义务，被告肖玉龙、被告石书芳未按合同约定履行担保义务。2015年8月28日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订展期协议，将上述450万元借款还款期限展期至2016年8月5日。截止2016年9月23日，被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司尚欠借款950万元、利息539076.90元，共计10039076.90元。2016年9月23日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订资产转让协议，将其对被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司享有的上述债权及抵押权等相关权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2016年10月13日在?大众日报?发表?债权转让通知暨债务催收联合公告?。2016年12月1日，中国华融资产管理股份有限公司与原告签订资产转让协议，将上述债权及抵押权等相关权利转让给原告，并于2016年12月14日在?中国经济导报?发表?债权转让通知暨债务催收联合公告?。原告依法取得债权及相关附属权利，但被告至今未履行返还借款、支付利息的义务。本院认为：被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订的最高额抵押合同、借款合同、借款展期协议，被告肖玉龙、被告石书芳与中国工商银行股份有限公司冠县支行签订的保证合同，中国工商银行股份有限公司冠县支行与中国华融资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司与原告签订的债权转让协议，均是双方当事人真实意思的表示，依法成立，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债权人中国工商银行股份有限公司冠县支行将对被告享有的债权和担保等相关权利依法转让给中国华融资产管理股份有限公司，再由中国华融资产管理股份有限公司依法转让给原告，自此即形成了原、被告之间的债权、债务关系，并由原告取得与债权有关的担保等相关权利。原告作为债权人有权要求被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司返还借款，并支付合法利息，有权要求对抵押物享有优先受偿权，有权要求被告肖玉龙、被告石书芳承担连带责任。被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司作为债务人有义务向原告返还借款，并支付合法利息，有义务用其提供的抵押物供原告优先受偿，被告肖玉龙、被告石书芳作为连带责任担保人，有义务承担连带责任。综上所述，原告合法的诉讼请求，不违反法律规定，应予支持，超出法律规定的诉讼请求，不应支持，应予驳回。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十六条、第二百零二条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本息10039076.90元及自2016年9月23日至实际清偿日按合同约定计算的利息及罚息，由原告华融汇通资产管理有限公司对2013年冠县抵字第0010号最高额抵押合同中的抵押物：被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司所有的冠国用2012第073号土地使用权和上面五个房产证（冠房权证冠县字第**、00××66号、00××67号、00××68号、00××69号）所登记的房产，对2013年冠县抵字第0018号最高额抵押合同中的抵押物：被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司所有的冠国用2013第039号土地使用权和上面三个房产证（冠房房权证冠县字第**、0××75号、00××76号）所登记的房产享有优先受偿权，待本判决生效之日起十日内履行；二、被告肖玉龙、被告石书芳对上述给付内容承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告山东冠县鲁牛工程机械有限公司追偿；三、驳回原告华融汇通资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82034元，由被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  王运存审 判 员  刘华跃人民陪审员  代建斌二〇一八年十一月八日书 记 员  徐玉兰