山东省威海市环翠区人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁1002执异168号异议人：邢××。申请执行人：刘××。申请执行人：郭××。被执行人：王××。被执行人：杨××。法定代理人：王××。被执行人：杨××。法定代理人：张××。被执行人：王××。本院在执行申请执行人刘××、郭××与被执行人王××、杨××、杨××、王××民间借贷纠纷一案中，本院裁定对位于荣成市××层及地下室予以查封，异议人邢××不服，向本院提出异议，本院组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人邢××称，2010年11月，被执行人王××向异议人借款50万元，异议人于借款当日向被执行人王××交付现金50万元整。后王××无力偿还借款，将位于荣成市××**作价50万元抵顶给异议人，双方签订了购房合同，被执行人王××亦将原始购房合同及发票交付异议人。异议人取得涉案房产后即出租给马××经营蛋糕店。故涉案房屋实际所有权人为异议人，法院查封行为存在过错，故要求解除该房屋的查封。申请执行人刘××、郭××称，1.异议人邢××、被执行人王××分别为被执行人杨××的外祖母、祖母，二者之间存在亲属关系；2.邢××提交的购房合同与发票金额不符；3.异议人邢××称与被执行人之间称存在借贷关系，但并无相关借款凭证；4.涉案房屋为小产权房，请求驳回异议人的异议请求。被执行人杨××称，对于异议人的请求没有异议。被执行人王××称，对于异议人的请求没有异议。本院查明，2016年11月24日，刘××、郭××以民间借贷纠纷为由向本院提起诉讼，要求王××、荣成市正得渔业捕捞有限公司、荣成市人和镇顺鹏水产饲料加工厂偿还原告借款本金193.5万元及利息（自2014年11月16日起至还款之日止，以本金193.5万元为基数，按年利率10%计算），杨××、杨××、王××在继承杨××遗产范围内承担连带偿还责任。本院经审理作出（2016）鲁1002民初5459号民事判决书，判决王××偿还刘××、郭××借款本金193.5万元及利息（自2014年10月16日起至实际还款之日止，以193.5万元为基数，按照年利率10%计算）；杨××、杨××、王××在继承杨××遗产范围内，对上述债务承担连带清偿责任。在该案审理过程中，本院依据刘××、郭××的申请，查封、冻结了荣成市正得渔业捕捞有限公司的账户、股权、位于荣成市××**（未办理产权登记，保全时由马××使用用于经营烘焙坊，马××称该房屋由其从张××即杨××之母，杨××前妻处借用，而经联系张××称该房屋系王××所有）等财产。上述判决生效后，因被执行人未履行法律文书所确定的还款义务，经刘××、郭××申请强制执行，在执行过程中，异议人对涉案房屋采取的执行措施不服，就此提出异议。异议人为证实其主张，向本院提供证据一、2000年8月1日的购房合同、2003年11月1日的发票各一份，证明王××以王××的名义购买了涉案房产，并支付购房款；证据二，2015年3月9日签订的房屋买卖合同一份，证明王××已经将涉案房产作价50万抵顶向异议人的借款。对此，二申请执行人质证称，对证据一中的购房合同真实性没有异议，但对发票的真实性有异议，发票金额与购房合同金额不一致，印章不清，要求荣成市建安安装有限公司出具证明，以证明此发票的真实性；对证据二的真实性不认可，因为没有银行交易记录，且款项金额属于巨额资金，没有约定利息，从借款时间到房屋抵顶时间间隔近五年，利息起码有10万以上，而合同中没有约定利息，与常理不符；杨××与张××2011年8月29日离婚，在杨××生前，张××的母亲邢××未在杨××与张××离婚时向王××索要款项，亦与常理不符。被执行人杨××、王××对上述两份证据的真实性及证明内容均无异议。申请执行人刘××、郭××为证实其主张，向本院提供证据一、公证书复印件一份，载明被继承人杨××与妻子张××于2011年8月29日离婚，杨××与张××生有一个子女杨××，离婚后杨××又与王××生有一个子女杨××，杨××的母亲是王××，证明张××、杨××、王××、杨××、王××、杨××系亲属关系；证据二、户籍证明，载明张××、杨××、杨××户籍均为港湾街道××号，户主为张××，证明在杨××与张××离婚后，将杨××与王××共同生的杨××户口也落在张××名下，与常理不符，同时也证明其张××与杨××、王××家庭财产混同；证据三、王××户籍证明，载明户主姓名为王××，户籍为人和镇××栋，证明杨××拥有该房产，所以才能将王××户籍落于涉案房屋；证据四、由荣成市和兴商贸有限公司出具的证明一份，载明“人和镇医院北300米门市房即人和镇××栋，是由我单位建设，交付使用后，其相关管理费用由我单位收取；自房屋交付使用至2014年9月前，其管理费用包括电费一直由杨××本人缴纳”，证明涉案房产在杨××生前一直由杨××占有使用管理。对此，被执行人杨××称，对证据一的真实性没有异议，但王××与杨××未婚生育一子杨××，王××与张××、杨××无关；对证据二的真实性没有异议，但对证明内容有异议，杨××去世前，户主是杨××，杨××去世后，因户口本上只有张××一名成年人，因此户主变更为张××；杨××户籍何时落户到户口本上张××不知情。离婚时张××曾去户籍科想把张××的户口迁出来，但因没有其他地方落户，所以户籍科不给迁，所以申请执行人以杨××的户口与张××户籍在一处而认定财产混同是没有道理；对证据三的真实性不清楚，对证明内容有异议。杨××与王××未婚，即使王××的户口落在人和镇××栋房屋上，也不能证明杨××是该房屋的所有权人。杨××去世之前，王××的户口一直在辽宁，王××的户口落在哪里我们不清楚；对证据四的真实性无法确认，对证明内容有异议。杨××是王××的儿子，王××住的远，杨××是代王××缴纳水电费，很正常。异议人质证意见同被执行人杨××。被执行人王××质证称，质证意见同被执行人杨××，且杨××只是代缴的费用，钱都是王××的。被执行人杨××为证实其主张，向本院提供证据一、提交离婚协议书一份，证明张××和杨××离婚时没有任何财产也没有任何债务，涉案房产与杨××没有任何关系。异议人及被执行人王××对此无异议。申请执行人刘××、郭××质证称，该离婚协议书字迹模糊，对真实性无法确认，对证据不认可。杨××生前每月支付给杨××抚养费4000元，每年支付抚养费48000元，该48000元是杨××变相给张××的款项。被执行人王××向法院提交了2014年9月14日，经山东省荣成市公证处公证的公证书一宗，载明异议人于2014年9月17日经公证放弃继承杨××对荣成市正得渔业捕捞有限公司股权中依法属于杨××个人所有的份额的继承权。异议人质证称对该份公证书不清楚。申请执行人刘××、郭××质证称，对证据的真实性没有异议，但公证书载明王××只是放弃一部分，而事实上杨××生前有保险，死亡保险被王××领取。被执行人杨××质证称，对公证书的真实性及证明内容均无异议。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，异议人邢好主张涉案房屋由其购买，并提交2015年3月9日其与被执行人王××签订房屋买卖合同，但其提供的其他证据显示，涉案房屋系案外人王××与案外人荣成市建筑安装有限公司签订购房合同，故无法确定王××对涉案房屋享有处分权或可以代表王××处分涉案房屋，即无法就此认定邢好系涉案房屋权利人或对涉案房屋享有可以排除执行的权利，综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人邢××的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 宫  伟  丽人民陪审员 王  本  聪人民陪审员 毕  明  艳二〇一八年十一月十四日书 记 员 林蓉蓉（代）