河南省宁陵县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1423民初3167号原告：宁陵县农村信用合作联社，住所地宁陵县建设路与永乐路交叉口西南角，统一社会信用代码：91411423175217922H。法定代表人：贺建军，该联社理事长。委托代理人：沈媛，上海方锐律师事务所律师。被告：民权丰赫服饰有限公司，住所地民权县产业聚集区，统一社会信用代码：914114215637476188。法定代表人：石某，该公司执行董事。被告：石某，男，1979年1月9日出生，汉族，住河南省民权县。被告：李某，男，1966年9月9日出生，汉族，住河南省民权县。原告宁陵县农村信用合作联社与被告民权丰赫服饰有限公司、石某、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈媛到庭参加诉讼；被告民权丰赫服饰有限公司、石某、李某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。宁陵县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告民权丰赫服饰有限公司归还原告借款本金420万元及利息405619.97元（截止到2018年10月9日），以后利息、罚息按合同约定计算至清偿完毕之日止；2、依法判决原告对被告民权丰赫服饰有限公司抵押的房产及土地折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、依法判令被告石某、李某对上述借款承担连带清偿责任；4、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2017年11月16日，被告民权丰赫服饰有限公司向原告借款本金420万元，双方约定了借款期限、借款利率、罚息、违约责任等。被告民权丰赫服饰有限公司以其所有的位于民权县兴业路西段南侧的房产及土地为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告石某、李某自愿对上述借款本息承担连带责任保证。借款合同签订后，原告依约履行了自己的义务。现被告未按照约定还本付息，原告根据合同约定宣布债权提前到期，要求被告立即清偿全部借款本息。为此，诉至法院。被告民权丰赫服饰有限公司、石某、李某未答辩。原告向本院的提供证据有：第一组证据：1、借款借据一份；2、流动资金借款合同一份；3、民权丰赫服饰有限公司企业信用信息公示报告一份；4、抵押合同一份；5、不动产登记证明三份、国有土地使用权证明一份；以上证据证明：原、被告经充分协商后，原告同意向被告民权丰赫服饰有限公司出借420万元，双方签订了流动资金借款合同，并详细约定了借款月利率9‰，逾期借款罚息按原借款利率基础加收50%，挪用借款罚息按原借款利率基础加收100%，借款期限自2017年11月16日至2019年10月6日止、违约责任等内容，被告民权丰赫服饰有限公司以其所有的坐落于民权县兴业路西段南侧房产（证书编号：豫20**民权县不动产权证第0000828号、豫20**民权县不动产权证第0000827号）及土地（证书编号：民土国用2015第023号）为该笔借款本息提供抵押，并办理了抵押登记（证书编号：豫20**民权县不动产证明第0002509号）。第二组证据：1、保证合同复印件一份；2、担保承诺书一份；3、石某、李某身份证复印件各一份；以上证据证明：被告石某、李某自愿对上述借款承担连带保证责任；第三组证据：1、贷款发放通知单一份；2、客户提款申请书(受托支付)一份；3、支付通知单一份；4、尚欠本息凭证一份；以上证据证明：借款合同签订后，原告依约履行了自己的义务。被告民权丰赫服饰有限公司未按时履行还本付息义务，原告根据合同约定宣布债权提前到期，要求三被告立即清偿全部借款本息。暂算至2018年10月9日，被告尚欠420万元本金及利息、罚息405619.97元未归还。三被告未向本院的提供证据。经开庭审理，被告民权丰赫服饰有限公司、石某、李某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、质证等诉讼权利。本院经审核原告向本院提供的证据，确认原告提供的上述证据，证据形式合法，内容客观真实，与本案案件事实有关联，可以作为本案定案依据。经审理查明：2017年11月16日，原告与被告民权丰赫服饰有限公司签订了《流动资金借款合同》。同日，原告向被告民权丰赫服饰有限公司发放贷款420万元，该笔贷款受托支付至民权县超越服装有限公司账户。合同约定：借款期限为2017年11月16日至2019年10月6日），月利率9‰，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。借款人违反本合同任一约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用。2017年11月16日，原告与被告民权丰赫服饰有限公司签订了《抵押合同》，被告民权丰赫服饰有限公司以其所有的位于民权县兴业路西段南侧的房产（证书编号：豫20**民权县不动产权证第0000828号、豫20**民权县不动产权证第0000827号）及土地（证书编号：民土国用2015第023号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（证书编号：豫20**民权县不动产证明第0002509号）。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2017年11月16日，原告与被告石某、李某签订了保证合同，2017年5月4日，被告石某、李某分别出具了担保承诺书，被告石某、李某自愿对该笔借款承担连带清偿责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。截止到2018年10月9日，被告民权丰赫服饰有限公司欠本金420万元及利息405619.97元。因被告民权丰赫服饰有限公司未按合同约定归还利息，原告根据合同约定宣布该笔债权提前到期。为此，原告诉讼来院。本院认为，原告宁陵县农村信用合作联社与被告民权丰赫服饰有限公司签订了借款合同、抵押合同，与被告石某、李某签订了担保合同，被告石某、李某分别出具了担保承诺书是双方真实意思表示，合同不违背相关法律规定，合法有效。原告按合同约定履行了付款义务，被告民权丰赫服饰有限公司应依据合同约定按期履行还款义务，被告民权丰赫服饰有限公司不按合同约定的期限和额度还款，已构成违约，应依法承担继续履行等违约责任。因双方在合同中约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。借款人违反本合同任一约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用，故原告要求被告民权丰赫服饰有限公司归还全部借款本金并支付利息的诉请予以支持。民权丰赫服饰有限公司在与原告签订的抵押合同中，自愿作为该笔贷款及利息、罚息等的抵押人，以其所有的抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告民权丰赫服饰有限公司提供的的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告石某、李某与原告签订了保证合同，且被告石某、李某出具了担保承诺书，自愿对该笔借款提供连带责任保证，故原告要求被告石某、李某对该笔借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告民权丰赫服饰有限公司于本判决书生效之日起三日内偿还原告宁陵县农村信用合作联社借款本金4200000元及截止到2018年10月9日的利息405619.97元。（自2018年10月10日至2018年11月26日的利息按合同约定月利率9‰计算；自2018年11月27日起，按双方合同约定的逾期月利率13.5‰计算逾期利息，直至付清之日止）。二、原告宁陵县农村信用合作联社对被告民权丰赫服饰有限公司所有的位于民权县兴业路西段南侧的房产及土地折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（证书编号：豫20**民权县不动产权证第0000828号、豫20**民权县不动产权证第0000827号、民土国用2015第023号、豫20**民权县不动产证明第0002509号）。三、被告石某、李某在上述第一项范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21822元，由被告民权丰赫服饰有限公司、石某、李某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  马建学二〇一八年十一月二十六日书记员  赵 凯