黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0604民初4100号原告：大庆市龙凤区福发钢模租赁站，住所地大庆市龙凤区龙凤镇向阳村向阳屯**。经营者：汤福钢，男，1968年5月出生，蒙古族，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：窦宜进，黑龙江千弘律师事务所律师。被告：中太建设集团股份有限公司，住所，住所地河北省廊坊市广阳道**div>法定代表人：邓池良，经理。委托诉讼代理人：刘平平，河北乾翔律师事务所律师。被告：江俊鹏，男，1962年1月出生，汉族，住河北省廊坊市。被告：姜青华，男，1962年1月出生，汉族，住湖北省鄂州市华容区。委托诉讼代理人：苑晟涛，黑龙江苑晟涛律师事务所律师。大庆市龙凤区福发钢模租赁站（以下简称钢模租赁站）与中太建设集团股份有限公司（以下简称中太集团）、江俊鹏、姜青华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年7月23日公开开庭进行了审理，原告钢模租赁站委托诉讼代理人窦宜进，被告中太集团委托诉讼代理人刘平平，被告姜青华委托诉讼代理人苑晟涛到庭参加了诉讼，被告江俊鹏经本院合法传唤无正当理由未出庭，本案现已审理终结。钢模租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租赁费1,325,678元并承担自起诉之日起至本案判决生效之日至按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、判令被告返还部分租赁物，钢管595米、扣件45419个、油托4455根、扣件螺母8234套、油托螺母1442个，或赔偿以上租赁物折价款381,957元；3、三被告承担连带责任并承担案件受理费。事实和理由：2012年2月27日，原告委托下属业务员杨某某以钢模租赁站名义与被告下属的某某二期项目部就被告承建的让胡路区某某项目中第五项目部租用原告钢管、扣件等事宜签订了《租赁合同》，对租赁费计算及租赁物赔偿标准等进行约定。一、依据租赁合同、租赁产品提货单、租赁产品退还单，以及2012年5月1日、2012年6月3日、2012年7月18日、2012年8月6日、2012年9月19日、2012年10月21日被告的某某项目第五项目部负责人姜青华所确认对账单，被告尚拖欠原告租赁款467,042元、未退还租赁物钢管595米、扣件45419个、油托4455根、扣件螺母8234套、油托螺母1442个，未退还部分按租赁合同约定折价381,957元。二、依据租赁合同第四条约定租赁费从租赁的实际到达施工现场之日起至退库为止，被告应支付未退还部分的租赁物资从2013年3月15日至2014年11月15日期的租赁费405,801元、2015年3月15日至2017年7月15日期间的租赁费452,835.57元。原告及租赁站的工作人员多次向被告索要，被告一直没有给付，也未退还租赁物。为此原告诉到法院。中太集团辩称，原告提供的租赁合同上仅盖有中太建设集团股份有限公司某某二期项目部章，并没有加盖我方公章，该合同并不必然对我方产生约束力，该租赁合同是由被告姜青华签订，且该租赁合同由被告姜青华单独结算，被告姜青华作为该租赁合同的当事人，应当独立承担相应的租金给付义务。姜青华辩称，对于本案所涉及的租赁合同，所涉及的中太公司项目部印章，在龙凤区人民法院审理的汤福钢诉中太公司租赁合同一案中涉及的租赁合同文本与本案是一致的，加盖的印章也是一致的，在龙凤区的案件中，中太公司对加盖的印章及租赁的事实是认可的。在原告与中太集团履行租赁行为过程中，原告不能按照合同约定及时提供租赁物，导致因租赁物不能及时供应，中太集团被建设部门罚款300,000元，同时由于工期延误，承租方赔偿工人损失400,000元，所以我方要求在本案中进行处理，同时本案的租赁物在2012年9月经双方清点，就丢失的部分双方进行了统计，并且姜青华明确告知租赁物已丢失，因此我们认为从2012年9月起双方不应当再计算租金，承租方应当承担赔偿损失的责任。江俊鹏未出庭，也未提出书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告出示证据：证据一、大庆市龙凤区福发钢模租赁站营业执照、汤福钢身份证复印件各一份，证明该站性质系个体工商户，经营者是汤福钢。被告对此证据无异议，本院予以确认；证据二、2012年2月27日原、被告双方签订的租赁合同复印件一份，原件均在（2015）让乘民初字第479号卷宗内，证明原、被告双方之间的租赁合同关系，及租金的结算方式，丢失租赁物的赔偿约定。其中合同中约定，被告方专门办理提货手续的人员为姜某1或姜某2，专门办理结算手续的人员为姜青华。被告中太集团质证：对合同的真实性无异议，关联性有异议，该合同上仅盖有项目部公章，且有被告姜青华签字，能证实被告姜青华是该租赁相关器械的实际使用者，具体租金相关费用由被告姜青华单独结算，与我方无关。被告姜青华质证意见：对合同的真实性有部分异议，对证明的问题无异议，对这份合同真实性有异议部分在于合同第十三条，原本该合同是由出租方户口所在地解决，原告为了便于在大庆诉讼将该条款在合同签订之后未经承租方同意的前提下，将该条款改为出租方经营所在地执行，虽然姜青华在庭审前没有提出管辖权异议，但请法庭自行审查是否移送，同时在该合同中加盖的项目部印章，是中太公司在创业城施工过程中允许创业城主管项目部进行刻制的。本院对此证据的真实性予以确认；证据三、提货单复印件63张及退货单复印件130张，[原件均在（2015）让乘民初字第479号卷宗内]，原、被告双方对租赁物的总数额，退还数额及未退还部分物资的数据进行签字确认。提货单是原告方人员根据被告提货数量填写的，由原、被告双方人员在提货时签字确认。退货时原、被告双方人员也在退货单上签字。证明至今还有起诉书中所述数量的租赁物没有退还。按照合同第四条约定的租金计算方式计算未退还部分设备的租赁费。被告中太集团质证意见：1、对退货单无异议，2、对于提货单部分真实性有异议，关联性也有异议，根据原告提供的租赁合同显示办理提货手续人员为姜某1或姜某2，该组证据中存在廖某某及郭某某签字的提货单据，分别是在2012年2月28日提货人是廖某某、2012年5月3日、2012年5月4日（两份）、2012年5月5日、2012年5月6日、2012年5月9日、2012年5月10日、2012年5年12日、2012年5月16日、2012年5月17日、2012年5月20日、2012年5月22日等单据均为郭某某提货，对于上述提货单数量我方不予认可。3、无论是提货单还是退货单均能证实租赁物的实际使用人是姜青华，与我方无关。被告姜青华质证意见：认可中太对该份证据第一项和第二项的质证意见，从这份证据中仅证明双方取货和退货的过程，不能证明租赁物的实际使用人是姜青华。本院将结合其他事实对此证据进行认定；证据四、租赁费结算单复印件22张（其中前19张原件，日期截止到2012年10月21日有姜青华签字确认的结算单，在（2015）让乘民初字第479号卷宗内，证明截止2012年11月15日产生租金1,137,017元，2013年产生租金224,668元，已付670,000元，至2013年年底还拖欠租金691,685元，再加上未退还部分的物资从2014年至2017年的租金（2014年3月15日至2014年11月15日、2015年3月15日至2015年11月15日及2016年3月15日至2016年11月15日、2017年3月15日至2017年7月15日），得出1,325,678元。姜青华确认的结算单中与第二组证据租赁物的提货单及退货单（姓廖及姓郭的签字）能相互印证。被告中太集团质证意见：1、鉴于我方对部分提货单有异议，故对该对账单数额不予认可。2、该项工程于2012年10月左右竣工，当时针对丢失的租赁物已向原告说明，因此自2012年10月至2017年7月15日不应当再计算租赁物的租金。被告姜青华质证意见：对该组证据截止至2012年9月30日之前的结算单据没有异议，对于2012年10月1日至2017年的8张结算单有异议，因为这8张结算单没有姜青华的签字确认，同时该工程在2012年年末已经竣工，双方的租赁关系实际上已终止，从2013年开始不应当再计算租金，同时针对2015年至2017年，因该期间原告已经在龙凤区人民法院及让胡路区人民法院提起诉讼，所以在诉讼期间双方的意思表示已经解除合同，该期间不能计算租金，同时在这组证据中2012年9月1日至9月30日的结算单系双方明确的确认，至此共欠租金112,318.51元，在2012年9月30日之后，姜青华和江俊鹏又陆续给付了部分租金，因此原告所陈述的所欠付数额错误。本院将结合其他事实对此组证据进行认定；证据五、2012年4月30日中太集团公司出具的委托书复印件一份，证明被告专门办理提货手续的人员为姜某1或姜某2，专门办理结算手续的人员是姜青华，2012年4月30日被告又通过委托书的形式追加了郭某某为办理提货手续的人员。被告中太集团及姜青华质证意见：对真实性无异议，原告与我方承建的工程有多份租赁合同，且郭某某在多个项目部具有提货权利，该证据不能证实郭某某在五个项目部都具有提货的权利。本院对此证据的真实性以确认，对要证明的问题将结合其他证据对此证据进行认定。被告姜青华提供证据：证据一、票据5张，证实通过姜青华在2013年6月22日付给原告20,000元，在2013年3月17日付给原告200,000元，在2013年3月16日付给原告200,000元，并且在2012年12月16日付给原告100,000元，2012年6月19日姜青华付给原告150,000元，以上证据证实在2012年9月30日之后，被告姜青华共付给原告款项合计670,000元，证据原件均在（2015）年让乘民初字第479号卷宗中。原告及中太集团对此证据均无异议，本院予以认定。证据二、（2015）让乘民初字第479号案件庭审笔录一份，该证据11页、12页体现2012年6月19日江俊鹏通过银行转账向原告付款150,000元，该150,000元并没有包括在上组证据中的670,000元内。原告质证意见：这150,000元应包含在670,000元里。中太集团无异议。本院对证据的真实性予以确认，证明的问题需结合其他事实予以认定。证据三、高科监理公司出具的罚款通知单两份，证实由于脚手架供应不上，导致现场停工，工人闹事，对中太集团罚款300,000元，所以该部分费用应由原告承担。原告质证意见：对真实性无法确认，因为根据常识监理公司无权对其罚款。也不存在原告脚手架供应不上的问题。中太集团无异议。该证据不能证明300,000元罚款的事实已经发生，对此不予认定。证据四、录音光盘（姜青华与杨某某的录音）一份及摘录一份，证明原告在租赁期间没有按照合同约定及时供应租赁物。原告质证意见：对真实性不予确认，因为双方在2012年2月27日签订租赁合同后，被告陆续从原告处提取租赁物，至7月24日，工地使用钢管、扣件等的需求已经结束，因此不存在出租方供应不上脚手架和钢管的问题。中太集团无异议。本院认为此证据无法证实被告要证明的问题。证据五、建设工程施工分包合同原件及收据原件各一份，证明某某二期的部分工程发包给蒋某某，因脚手架供应不上导致停工五天，赔偿蒋某某停工损失费400,000元，所以该费用应当由原告承担。原告质证意见。对真实性不予认可，因为合同上写明的2012年3月8日补签，这个收据是2012年6月2日的日期，并没有提供实际付款的银行转账或现金的支付凭证，所以对真实性不予认可。中太集团无异议。本院认为，此组证据无法单独证明损失实际发生；证据六、租赁合同一份，证明该合同中第十三条款原告擅自做了改动，合同第十二条证实承租方付给出租方400,000元定金。原告质证意见：没有收到定金400,000元。中太集团无异议。本院认为，该合同无法单独证实原告收到400,000元。被告中太集团及江俊鹏未提供证据实据自己的主张。本案经开庭审理，对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：大庆市龙凤区福发钢模租赁站经营者为汤福钢。2012年2月27日，大庆市龙凤区福发钢模租赁站与中太建设集团股份有限公司某某二期项目部签订了租赁建筑设施合同，约定专门办理提货手续人员为姜某1或姜某2，专门办理结算手续人员为姜青华。租赁价格约定：钢管0.022元/米/天，扣件0.12元/个/天，U托0.04元/根/天；赔偿约定：钢管丢失每米赔偿20元，扣件丢失每个赔偿6元，U托丢失每根赔偿20元，扣件螺母丢失每套赔偿0.5元，U托螺母丢失每个赔偿3元。合同第十二条约定“承租方付给出租方人民币肆拾万元整定金。注明：如姜青华拖欠钢管租金由中太公司大庆分公司强行扣除。出租方保证承租方货物使用（除异形钢管外），余下租金2012年12月份全部付清”。该份合同上承租方处加盖了中太建设集团股份有限公司某某二期项目部印章，姜青华作为负责人签字确认。原告处由杨某某签字确认。合同还约定，如承租方跨年度施工，出租方同意冬季报停，报停时间自本年度11月15日至转年度3月15日。另查明，自合同签订之日即2012年2月27日起至2012年11月15日，共计发生租金1,137,042元；被告返还了部分租赁物并支付租金670,000元，尚欠467,042元。2013年3月15日至11月15日留在被告手中的租赁物共计产生租金224,668元，后被告陆续又返还了一部分租赁物，未返还的部分，包括扣件45419个、钢管595米、油托4455根、扣件螺母8234套、油托螺母1442只。还查明，原告的经营者汤福钢依据本案事实，以中太集团为被告曾于2014年5月6日向大庆市龙凤区人民法院提起诉讼，龙凤区人民法院将该案移送让胡路区人民法院审理，在本院审理过程中，被告向本院提出管辖权异议，本院依法驳回了管辖权异议，被告不服上诉至大庆市中级人民法院，大庆市中级人民法院裁定驳回上诉。本院依法作出（2015）让乘民初字第479号民事判决，被告中太集团不服该判决，上诉到大庆市中级人民法院，大庆市中级人民法院将案件发回本院重审，本院以租赁合同签订人系本案原告，汤福钢作为原告诉讼主体不合格为由裁定驳回起诉。本案争议焦点为：1、租赁合同相对人是谁；2、双方的租赁合同是否终止，终止时间如何确定；3、被告尚欠租金多少；4、未归还的租赁物如何处理；5、关于利息如何计算。关于租赁合同相对人是谁的问题。本院认为，双方签订的合同中，加盖了中太集团某某二期项目部印章，且签订合同地点就在项目部，合同中明确约定了中太公司开户银行和账号为大庆中行东湖支行。庭审中，中太集团虽然认为自己不是合同相对人，被告姜青华应是合同相对人，但其没有提供证据证实原告在签订合同时知道姜青华的实际身份，且即使原告知道姜青华没有代理权，但根据上述客观表象，原告也有理由相信姜青华具有代理权，故对中太集团的抗辩理由不予采信，综上可以认定合同相对人为中太集团，其应当对原告承担相应的民事责任，在其承担完责任后，可依据与其他被告之间的法律关系主张权利，对此本案不予处理。关于双方的租赁合同是否终止，终止时间如何确定问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十一条的规定，合同解除是合同权利义务终止的情形之一。根据《合同法》的相关规定，合同解除分为约定解除和法定解除，本案中双方合同中没有约定解除条件，事后也未达成解除协议，故不符合约定解除。因被告拖欠租金及丢失部分租赁物导致双方发生争议，原告提起诉讼要求被告给付租金及赔偿损失，在庭审中被告对终止合同没有提出异议，本次庭审被告抗辩对丢失租赁物的事实早已告知原告，故租金应当计算至2012年年底，但没有提供证据证实，且原告否认告知事实，故本院将原告第一次起诉时间（2014年5月6日）视为要求解除双方租赁合同的时间，因合同解除双方权利义务终止，合同租金相应的也应计算到2014年5月6日。关于被告尚欠租金具体数额问题。本院认为，经双方结算，自2012年2月27日至2012年11月15日止共计发生租金数额为1,137,042元；被告已支付670,000元，尚欠467,042元；至2012年11月15日止被告返还了部分租赁物，尚有部分租赁物留在被告手中，被告应继续支付租金，该部分自2013年3月15日至11月15日租金共计224,668元；后被告陆续又返还了部分租赁物，但尚有扣件45419个、钢管595米、油托4455根因丢失无法返还，该部分在合同终止前应继续支付租金，自2014年3月15日计算至2014年5月6日（原告第一次起诉之日），该部分租金根据原告提供的结算表可知为38,288元。被告抗辩因原告没有及时提供租赁物导致被监理罚款300,000元及赔付施工人停工损失400,000元，共计700,000元应在租金中扣除，因其没有提供银行支付凭证，原告对此不予认可，故对此抗辩理由不予采信。综上，被告应当支付原告租金数额为729,998元。关于未归还的租赁物如何处理的问题。根据《合同法》第九十七条之规定，合同解除的，已经履行的要根据情况恢复原状并有权要求赔偿损失。本案庭审中被告表示尚未返还的租赁物已经无法返还，故应当对原告的损失予以赔偿，根据双方签订的合同约定，经计算被告应当赔偿原告381,957元（扣件45419个×6元+钢管595米×20元+油托4455根×20元+扣件螺母8234套×0.50元+油托螺母1442只×3元）。关于利息如何计算问题。本院认为，虽然原告最早主张权利时间为2014年5月6日，但因其自身原因没有维权成功。本案原告起诉状落款时间为2017年7月15日，其主张自起诉之日起至判决生效之日止的利息损失，系其自由处分民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以确认。双方合同没有约定逾期支付租金的违约责任，原告主张按同期银行贷款利率计算符合法律规定，予以确认，故被告应当自2017年7月15日起按照同期银行贷款利率计算至判决生效之日止。综上，对原告的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、中太建设集团股份有限公司于判决生效之日起十日内给付大庆市龙凤区福发钢模租赁站租金729,998元；自2017年7月15日起至本判决生效之日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率支付利息；二、中太建设集团股份有限公司于判决生效之日起十日内赔偿大庆市龙凤区福发钢模租赁站租赁物损失381,957元；三、驳回大庆市龙凤区福发钢模租赁站的其他请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费20170元，由原告承担7036元，由被告中太集团承担13134元。公告费310元由江俊鹏承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  刘晓东人民陪审员  石丽霞人民陪审员  李建慧二〇一八年十一月五日书 记 员  刘丽娜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。