湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1202民初2759号 原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行，住所地怀化市鹤城区迎丰中路**，统一社会信用代码9143120088888037X3。 负责人王中魁，行长。 委托诉讼代理人李建林（特别授权），男，1972年9月9日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区,公司员工。 委托诉讼代理人张美祖，湖南淮新律师事务所律师，执业证号14312199110684261。 被告王锋，男，1980年12月29日出生，汉族，住河南省沈丘县。 原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行与被告王锋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行的委托诉讼代理人张美祖到庭参加诉讼，被告王锋经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王锋立即偿还贷款本金173781.70元和截止2018年5月18日利息10490.26元及2018年5月18日以后的利息（包括罚息、复利）按照合同约定计算至全部本息还清之日止；2、确认原告与被告王峰签订的抵押条款合法有效，原告对处置抵押物所得价款在36.8万元范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2016年8月30日，原告与被告签订编号为430720010-0172-20160947071的《个人消费额度借款合同》，约定原告向被告王锋提供可以循环使用的借款额度人民币20万元，额度有效期从2016年8月30日至2021年8月30日，并约定了利率、还款方式、违约责任等内容。2016年8月30日，原告与被告签订了编号为430720010-0172020160947071的《个人消费普通借款抵押合同》约定以被告王锋所有怀化市河西农产品市场东侧501号房产为上述个人助业借款合同项下王锋债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为36万元，该最高额抵押合同依法办理了不动产登记证明。2016年9月22日，被告王锋根据个人消费额度借款合同约定向原告提出20万元的借款支用申请，原告于2016年9月22日向被告王锋发放贷款20万元，期限60个月，从2016年8月22日至2021年9月22日。按浮动利率，贷款利率为5.655%，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%；未按约定日偿还本息的，计收逾期罚息、复利；还款方式为等额本息还款法。贷款发放后，被告王锋未按约定归还本息，截止2018年5月18日，已拖欠分期还款本金30587.70元，拖欠利息10490.26元，依据合同约定，借款人未按合同约定还款的，贷款人有权宣布全部借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。 被告王锋未向本院提交答辩意见，也未提交证据材料。 为支持其诉讼请求，原告向本院提交了以下证据： 1、原告营业执照复印件、被告身份证复印件各一份，拟证明原、被告的主体资格； 2、个人消费额度贷款申请表、个人消费额度借款合同、个人消费普通借款抵押合同、他项权证、个人助业借款支用单、个人贷款开立贷款账户通知书、贷款转账凭证复印件各一份，拟证明王锋与原告发生借款合同关系，原告已全部履行发放贷款义务及办理抵押的事实。 3、个人贷款对账单，拟证明被告王锋拖欠贷款的事实。 根据原告提供的证据，鉴于被告王锋未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查和核对原件，认为原告提交的全部证据均符合法律规定的真实性、合法性、关联性证据要求；各证据之间已经形成证据锁链，足以证明案件事实，故本院对原告提供的上述证据均予以确认和采信。 经审理查明：2016年8月30日，原告与被告签订编号为430720010-0172-20160947071的《个人消费额度借款合同》，约定原告向被告王锋提供可以循环使用的借款额度人民币20万元，额度有效期从2016年8月30日至2021年8月30日，并约定了利率、还款方式、违约责任等内容。2016年8月30日，原告与被告签订了编号为430720010-0172020160947071的《个人消费普通借款抵押合同》约定以被告王锋所有怀化市河西农产品市场东侧501号房产为上述个人助业借款合同项下王锋债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为36万元，该最高额抵押合同依法办理了不动产证明（抵押）登记证明。2016年9月22日，被告王锋根据个人消费额度借款合同约定向原告提出20万元的借款支用申请，原告于2016年9月22日向被告王锋发放贷款20万元，期限60个月，从2016年8月22日至2021年9月22日。按浮动利率，贷款利率为5.655%，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%；未按约定日偿还本息的，计收逾期罚息、复利；还款方式为等额本息还款法。贷款发放后，被告王锋未按约定归还本息，截止2018年5月18日，已拖欠分期还款本金30587.70元，拖欠利息10490.26元，依据合同约定，借款人未按合同约定还款的，贷款人有权宣布全部借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。为实现债权，故诉至本院，形成纠纷。 本院认为，原告与被告王锋签订的《个人消费额度借款合同》及《个人消费普通借款抵押合同》均系当事人的真实意思表示，依法有效。因被告王锋未按约履行到期还本付息义务，原告要求被告王锋偿还借款本金及利息有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求确认原告与被告王峰签订的抵押条款合法有效，原告对处置抵押物所得价款在36.8万元范围内享有优先受偿权的诉请，具有事实和法律依据，本院亦予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王锋于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行借款本金173781.70元、利息10490.26元，本息合计184271.96元；自2018年5月18日起按合同约定的利息计算至本息还清之日止； 二、确认原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行与被告王峰2016年8月30日签订的《个人消费普通借款抵押合同》合法有效，原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行对处置抵押物所即湘（2016）怀不动产证明第0001393号不动产登记证明记载财产所得价款在36.8万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3985元，由被告王锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  杨宏勇 人民陪审员  武建红 人民陪审员  陈珊英 二〇一八年十一月十三日 代理书记员  粟小妹 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。