.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2017）内0404民初10011号原告：宫子树，男，1983年3月2日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住赤峰市。委托诉讼代理人：宫平，内蒙古法林律师事务所律师。委托诉讼代理人：常晓会，内蒙古三易律师事务所律师。被告：陈国辉，女，1984年4月27日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市。委托诉讼代理人：王文强，内蒙古信华律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丹丹，内蒙古信华律师事务所律师。第三人：宫某，男，2006年8月18日出生，公民身份号码×××，汉族，学生，现住赤峰市。委托诉讼代理人：陈凤仪，男，公民身份号码×××，汉族，农民，现住赤峰市。原告宫子树与被告陈国辉物权保护纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用简易程序审理，后因案情复杂，转为普通程序公开开庭进行了审理。诉讼中，本院依法追加宫某为第三人参加诉讼。原告宫子树及其委托诉讼代理人宫平，被告陈国辉及其委托诉讼代理人王文强，第三人宫某的委托诉讼代理人陈凤仪到庭参加诉讼，本案经合议庭评议现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告房屋份额折价款360000元，赔偿原告损失10000元。事实与理由：2014年8月20日，原、被告离婚纠纷一案，经赤峰市松山区人民法院调解作出（2014）松民初字第4201号民事调解书。按照调解书约定，“原被告离婚，婚生男孩宫某由陈国辉抚养；位于赤峰市××区的夫妻共同房产，原被告均同意将各自所有的份额赠与婚生男孩宫某，在办理房产证之日起一个月内被告陈国辉将房屋产权变更登记为宫某所有；陈国辉可居住至婚生男孩宫某年满18周岁以前，在宫某未满18周岁前宫子树不得在此房屋居住”。原被告双方均承诺，不得买卖、抵押、处分上述房产，不得用上述房产清偿债务。被告陈国辉取得涉案房屋房产证后，并没有过户至宫某名下，而将房屋出售,全部售房款占为己有，陈国辉另行购置了赤峰市松山区动力机小区3号楼5单元5楼东侧01051室房屋，并登记在其自己名下，为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求人民法院依法进行裁决。被告陈国辉答辩称，原告起诉被告要求给付房屋折价款及赔偿损失的诉讼请求无事实及法律依据，因原告对涉案房屋不具有物权，依据赤峰市松山区人民法院（2014）松民初字第4201号民事调解书中的调解意见，双方已经将各自份额均处分给了宫某，物权已经转移给宫某，原告对涉案房屋不享有任何权利，无权主张分割该财产；原告的诉讼并未保护孩子宫某的利益，相反原告的诉讼请求侵害孩子的利益，且违反了调解书的本意及相关法律规定，另被告陈国辉处分涉案的丽水河畔的房屋是为了宫某的利益进行的处分，按照法律规定为了孩子的利益处分涉案的房屋是许可的，被告出售丽水河畔的房子所得价款620000元，包含20000元过户费，为了宫某上学近一些被告购买动力机小区房屋，房屋总价款530000元，被告支付了首付款300000元、过户费15000元、装修55000元，前期合计花费370000元，因为孩子上学需要费用，故购买动力机小区的房屋时，办理了购房贷款230000元，因宫某系未成年人，不能以其名义办理贷款，所以将贷款办理在被告陈国辉名下，待贷款还清后将动力机的房屋变更登记在宫某名下，该房屋还清房屋贷款连本带息需要支付360000元，加上前期支付的首付款、过户费及装修款，需要支付的价款为730000元，超出被告出售丽水河畔房屋价值110000元，被告并不损害孩子的利益。相反在原被告离婚后原告没有尽到父亲责任，支付子女抚养费不到3000元，所有家庭重担全部在被告身上。另调解书上并未约定不得买卖处分丽水河畔的房屋，被告为了孩子利益进行必要的处分及变通不损害孩子利益，原告提出被告擅自出售楼房将全部楼房款占为己有的说法不存在，原告要求被告给付房屋份额折价款360000元、赔偿原告损失10000元的诉讼请求应予驳回。第三人宫某述称，不同意原告的诉讼请求，原告宫子树严重侵害了宫某的利益，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据：1、（2014）松民初字第4201号民事调解书，证明原被告离婚时将位于赤峰市××区某，被告对原告证明目的虽有异议，但对证据的真实性无异议，第三人对该证据亦无异议，该调解书系生效法律文书，属原被告双方在法院主持下自愿达成的调解协议，系双方真实意思表示，本院对该证据予以采信；2、房产档案复印件一份，证明被告陈国辉未按照原被告离婚调解协议履行将涉案的丽水河畔房屋变更登记在宫某名下，而是违约将涉案房产出售，存在重大过错及恶意。被告对证据的真实性无异议，但认为原告既不是物权所有人，亦非子女的实际监护人，被告为了第三人宫某的利益可以处分涉案房产；第三人对证据真实性无异议；该证据能够证明被告陈国辉已将争议的赤峰市××区房屋出售的事实，本院予以采信；3、松秀园小区房产档案及赠与合同、公证书，证明松秀园小区房屋系宫某爷爷赠与宫某的，在丽水河畔房产中宫某享有448000元份额。被告对其真实性无异议,对原告证明目的有异议，第三人对证据无异议。该证据能够证明第三人宫某通过赠与获得松山区木兰街中段北侧松秀园小区B-5幢522室房屋的所有权，在本案丽水河畔小区所争议的涉案房屋中拥有448000元的份额的来源，上述证据与调解书相互结合能相互印证，本院予以采信；4、结婚登记信息，原告用于证明陈国辉已经再婚，新购买的动力机小区的房屋登记在陈国辉名下可能会损害宫某的利益。被告、第三人对此证据均无异议，能够证明陈国辉已经再婚且新购房屋登记于陈国辉名下的客观事实，本院予以采信；5、房地产估价报告书及发票，证明丽水河畔涉案房屋评估值为967558元。被告、第三人虽有异议，因该评估报告系经本院依法委托有资质的评估机构作出的评估鉴定结论，程序合法，本院予以采信。被告陈国辉提交了房屋买卖协议书、买卖合同书、二手房贷款合同、贷款明细，证明将争议的丽水河畔小区房屋出售给孙某的事实，同时购买了动力机3#楼521室房屋的事实，购买动力机小区的房屋办理了按揭贷款，原告有异议，认为被告的上述行为损害了宫某的利益，第三人无异议，该证据能够证明被告陈国辉已将涉案丽水河畔的房屋出售，并购买了动力机3#楼521室的房屋的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下事实：原告宫子树与被告陈国辉原系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间以全款475160.1元购得位于赤峰市××区涉案房屋，2014年8月20日，经赤峰市松山区人民法院调解离婚，在调解书中约定，“婚生男孩宫某由陈国辉抚养；位于赤峰市××区房屋，婚生男孩宫某占有448000元的份额。陈国辉与宫子树均同意将自己所有的房屋份额赠与宫某（即在办理房产证之日起一个月内陈国辉将房屋产权变更登记为婚生男孩宫某所有），陈国辉可居住至宫某年满18周岁以前，在宫某未满18周岁以前，宫子树不得居住此房屋”。2017年2月14日，陈国辉将涉案房屋以620000元价款卖给案外人孙某，后于2017年7月16日，通过按揭贷款方式以530000元价款购得松山区木兰街中段北侧动力机3号楼5单元521室房屋，并登记在自己名下。2017年11月9日，原告宫子树以被告陈国辉侵吞房产，侵犯宫某财产权益为由，向本院提起诉讼，要求判令被告给付原告房屋份额折价款360000元，赔偿原告损失10000元。诉讼中，原告变更诉讼请求：1.撤销（2014）松民初字第4201号民事调解书中赠与给第三人宫某的房屋份额；2.判令被告陈国辉赔偿原告宫子树损失30000元；3.判令被告赔偿第三人宫某损失912252元。另原告向本院提出申请，请求对丽水河畔小区14号楼1单元01051室房屋价值进行鉴定，本院依法委托内蒙古灵信房地产品股有限责任公司对涉案房屋进行鉴定，该公司的评估结果为，建筑面积：119.97平方米，估价总价为：967558元，估价单价：8065.00元。原告支付鉴定费5000元。另查明，2010年6月18日，宫玉峰（系宫某的的祖父）将位××区某，并于2010年6月28日将房权证变更登记于宫某名下。又查明，原告宫子树与被告陈国辉为购买丽水河畔小区14号楼1单元01501室房屋，将宫某所有的××园房以448000元出售，又添加20000多元，以全款475160.1元的价款购得丽水河畔小区的涉案房屋。本院认为，原告宫子树与被告陈国辉在（2014）松民初字第4201号民事调解书中所达成的离婚调解协议，系双方自愿真实的意思表示，双方约定将丽水河畔的房屋份额均赠与男孩宫某，是原被告双方以解除双方的身份关系即离婚为目的的赠与行为，且双方将财产赠与的对象为婚生子宫某，该赠与具有道德义务性质，赠与行为不能随意撤销，故对原告要求撤销（2014）松民初字第4201号民事调解书中赠与给第三人宫某的房屋份额并判令被告陈国辉赔偿原告宫子树损失30000元的诉讼请求，本院不予支持；原告的诉讼目的自述是为了保护被监护人宫某的利益，现在原告虽然与被告离婚，但是不影响监护关系，原告对宫某仍享有监护权，其若认为被告存在侵害被监护人宫某财产合法权益，应以法定代理人的身份请求致害人承担损害赔偿侵权责任，故对其主张被告赔偿第三人宫某损失912252元的诉讼请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百八十四条规定，判决如下：驳回原告宫子树的诉讼请求。案件受理费6850元，评估费5000元，由原告宫子树负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长 刘志华审判员 黄井艳审判员 梁永芳 二○一八年十一月二十日书记员 刘颖颖