北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初3859号原告：郭某，男，1980年7月5日出生，住山东省鄄城县。委托诉讼代理人：周佳嘉，北京市惠诚律师事务所律师。被告：吴某，女，1988年4月28日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：吕丛，北京市盈科律师事务所律师。原告郭某诉被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年1月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托诉讼代理人周佳嘉，被告吴某及其委托诉讼代理人吕丛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。郭某向本院提出诉讼请求：1、判令位于北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋50%份额归原告所有；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告双方原系夫妻关系，2011年11月29日，经法院调解离婚，解除了婚姻关系。双方自行签署协议分割了共同财产，未通过法院调解确认，协议约定双方共同财产中位于北京市海淀区龙岗路51号院XX号的房屋一套使用权归被告，被告给予原告40万元作为财产分割费，原告在离婚后3日内搬离该房屋。原、被告双方离婚时，没有分割该房屋所有权，原告找到被告协商分割该房屋时，遭到被告拒绝，故诉至法院。吴某辩称，认可原告所述双方结婚及离婚情况。不同意原告诉讼请求。北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋是婚前拆迁被告户口所在地房屋后给被告的安置房。原、被告双方于2011年11月29日上午草拟了一份《离婚协议书》，我们拿着草拟的《离婚协议书》去民政局离婚，当时窗口没人办公。后来民政局的工作人员说要看我们的《离婚协议书》，看完《离婚协议书》问我们说房屋的使用权归吴某是什么意思，我说就是房屋所有权归我。工作人员说那这样写有问题。然后我们就修改了《离婚协议书》，把北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋使用权归吴某个人所有，改成了房屋所有权归吴某个人所有。修改后打印出来，双方签字。民政局工作人员审核我们的材料后，说我们材料不符合在民政局办理离婚的条件，因为我们户口本上婚姻状况为空白。民政局工作人员说可以直接拿着材料去西城法院离婚。我们到西城法院调解离婚，将后来那一份《离婚协议书》提交法庭备案。同日，我将协议约定的40万元转账给了原告。我要求原告将草拟的《离婚协议书》撕掉，原告跟我说这一份已经没有用了，到时候他自己撕掉。原、被告双方对北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋的分割已经达成了协议，该离婚协议已经经过法院调解确认。原告提交的《离婚协议书》是没有发生法律效力的协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对双方当事人提交的（2011）西民初字第28468号民事调解书、农业银行交易明细、家庭成员情况申报表、（2011）西民初字第28468号案件起诉状、调解笔录、《协议书》、《离婚协议书》、中国工商银行对账单、转账个人业务凭证、《房屋拆迁货币补偿协议》、《北京市商品房现房买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《存量房自有交易资金划转协议》予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2011年5月7日登记结婚。2011年1月15日，吴某户籍所在房屋西城区博学胡同**进行拆迁。吴某因拆迁申请到经济适用房一套。2011年7月21日，吴某与北京市西城区房屋土地经营管理中心签订《北京市商品房现房买卖合同》，由吴某购买海淀区龙岗路51号院XX号经济适用房一套，购房价款786269元。上述购房款由郭某支付。2011年11月29日，郭某诉至本院要求与吴某离婚。同日，经本院调解，双方同意离婚，本院出具（2011）西民初字第28468号民事调解书确认双方离婚。调解过程中双方均表示共同财产、债权、债务问题不需要法院处理，以双方达成的离婚协议为准。（2011）西民初字第28468号卷宗附有双方于2011年11月29日签署的《离婚协议书》一份，该离婚协议书关于财产处理约定如下：“房产：位于北京市海淀区龙岗路**院**，面积为78.47平方米的房屋。房屋所有权归吴某个人所有，吴某给予郭某40万元人民币作为房产分割费。家具家电及装修费用不再进行分割（家电包括三台空调、两台电视、一个冰箱、一台洗衣机、饮水机，家具包括一个转角电脑桌、书柜、大衣柜、床头柜、床及床垫、沙发、餐桌及餐椅、电视柜及吊柜。）都归吴某个人所有。”2011年11月29日吴某支付郭某财产分割费40万元。2012年1月7日，吴某将北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋出售给案外人张某，约定价款165万元。2012年6月6日，吴某与张某申请办理房屋所有权转移登记，现该房屋登记在张某名下。审理中，郭某向本院提交《离婚协议书》一份，该离婚协议书签署日期为2011年11月29日，关于财产处理部分约定：“房产：位：位于北京市海淀区龙岗路**院**积为78.47平方米的房屋。房屋使用权归吴某个人所有，吴某给予郭某40万元人民币作为财产分割费。家具家电及装修费用不再进行分割（家电包括三台空调、两台电视、一个冰箱、一台洗衣机、饮水机，家具包括一个转角电脑桌、书柜、大衣柜、床头柜、床及床垫、沙发、餐桌及餐椅、电视柜及吊柜。）都归吴某个人所有。”吴某亦向本院提交《离婚协议书》一份，该离婚协议书签署日期、内容与（2011）西民初字第28468号卷宗所附《离婚协议书》一致。审理中，郭某对吴某提交的《离婚协议书》和（2011）西民初字第28468号卷宗所附《离婚协议书》真实性均不认可，但表示不申请对上述两份《离婚协议书》中郭某的签字是否系其本人书写进行鉴定。吴某对郭某提交的《离婚协议书》的真实性认可。关于上述三份《离婚协议书》签署情况，郭某陈述：双方于2011年11月29日上午签署了房屋使用权归吴某个人所有的离婚协议书后去民政局办理离婚，但未办理成功。同日下午，双方到西城法院调解离婚，调解离婚时签署了离婚协议书，我认为就是上午达成的离婚协议书。吴某一直在改离婚协议书，在法院过了安检后吴某给了我我向法庭提交的房屋使用权归吴某个人所有的离婚协议，我手里没有房屋所有权归吴某个人所有的协议书。所以我认为离婚时双方签署的就是房屋使用权归吴某个人所有的离婚协议书。吴某的陈述同其答辩意见。本院认为，北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋系原、被告双方婚姻存续期间购买，故该房屋系双方夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。原、被告双方在法院调解离婚时均表示共同财产、债权、债务问题不需要法院处理，以双方达成的离婚协议为准，故应当按照双方自行达成的离婚协议处理。现原、被告双方均向法庭提交了《离婚协议书》原件，吴某认可郭某提交的《离婚协议书》的真实性，郭某虽不认可吴某提交的《离婚协议书》和（2011）西民初字第28468号卷宗所附《离婚协议书》上其签字的真实性，但在本院询问其是否申请进行笔迹鉴定时，郭某表示不申请鉴定，故本院对上述两份《离婚协议书》上郭某签字的真实性均予以认定。上述三份《离婚协议书》，虽均系原、被告双方本人签字，但内容不一，郭某提交的《离婚协议书》约定北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋使用权归吴某个人所有，但吴某提交的《离婚协议书》和（2011）西民初字第28468号卷宗所附《离婚协议书》内容一致，均约定北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋所有权归吴某个人所有。故本案争议焦点为按照郭某提交的《离婚协议书》分割财产还是按照吴某提交的《离婚协议书》和（2011）西民初字第28468号卷宗所附《离婚协议书》分割财产。针对争议焦点本院论述如下：根据双方陈述，郭某提交的《离婚协议书》系2011年11月29日上午签署，准备在民政部门婚姻登记机构办理离婚时使用，但双方并未在民政部门办理好离婚手续，故该《离婚协议书》未生效。同日下午，双方在本院调解离婚，调解时双方表示自行达成离婚协议处理共同财产，并将《离婚协议书》保存在（2011）西民初字第28468号卷宗中备查，故（2011）西民初字第28468号卷宗所附的《离婚协议书》，在本院调解确认双方离婚后已经生效。从时间上说，郭某提交的《离婚协议书》签署在前，（2011）西民初字第28468号卷宗所附《离婚协议书》签署在后，故应认为双方在本院调解离婚时对房产的分割进行变更，将北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋使用权归吴某个人所有变更为了将该房屋所有权归吴某个人所有，应按照变更后的协议书履行。按照吴某提交的《离婚协议书》和（2011）西民初字第28468号卷宗所附《离婚协议书》约定，北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋归吴某个人所有，吴某支付郭某房产分割费40万元。吴某已于离婚当日履行了支付义务，故离婚后北京市海淀区龙岗路51号院XX号房屋应归吴某所有，郭某要求分割该房屋缺乏事实及法律依据。离婚后吴某将该房屋出售给案外人张某，属于合法处分其个人财产行为。现该房屋已经由案外人张某购买，且已经办理了所有权转移登记，故缺乏在原、被告之间进行分割该房屋的条件。对郭某抗辩称，调解离婚时签署了离婚协议，但认为就是上午达成的离婚协议书一节，本院分析如下：在审理中郭某亦表示吴某一直在改离婚协议，故其应当预见到《离婚协议书》内容可能有修改，且离婚调解案件卷宗中所保存的《离婚协议书》与郭某提交的《离婚协议书》，在字号、男女双方基本情况、排版上均有明显的变化，在签署时足以引起郭某的注意，故本院对郭某上述抗辩意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定,判决如下：驳回郭某的诉讼请求。案件受理费6997元，由郭某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满七日内仍未交纳上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨桂林人民陪审员  武丕显人民陪审员  刘晓梅二〇一八年十一月六日书 记 员  康燕婷