江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)苏0791民初1467号 原告：惠康友，男，1967年2月27日出生，汉族，住连云港经济技术开发区。 委托诉讼代理人：姜玉文，系原告妻子。 委托诉讼代理人：李玉清，连云港市海州区方正法律事务所法律工作者。 被告：连云港经济技术开发区朝阳街道办事处农村经济和农业技术服务中心。住所地：连云港经济技术开发区朝阳街道办事处院内。 负责人：张生，主任。 委托诉讼代理人：唐浩，江苏苍梧律师事务所律师。 原告惠康友与被告连云港经济技术开发区朝阳街道办事处农村经济和农业技术服务中心（以下简称朝阳农技中心）租赁合同纠纷一案，本院于2018年09月04日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年11月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姜玉文、李玉清，被告的负责人张生及其委托诉讼代理人唐浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿租赁期间资产投资及植物损失880323元；2、判令被告退还多收原告租金333126.81元；3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告于1999年经协商签订了《租赁朝阳温室合同》，并经原云台区公证处公证，租赁期限为23年，租金共计70万元。当租赁合同履行至2005年9月时，被告以原告拖欠租金为由于2005年9月28日向连云港市连云区人民法院起诉，经法院审理，双方达成了（2005）港二初字第212号民事调解书，后被告申请法院对原告予以强制执行，当时原告认为，合同双方权利义务虽然终止，但不影响合同中的结算和清理条款的效力。为此，原告于2013年8月27日以书面形式呈报给被告，要求被告对原告租赁期间所投资兴建的门面房等建筑设施及花卉、盆景、桃树等植物进行清算，合理赔偿给原告，但被告对原告的合理合法主张置之不理，使原告的合法权益遭受重大损失。原告要求法院支持其诉讼请求。 经审理查明，1999年6月14日，原告惠康友与原连云港市云台朝阳工业公司签订了一份《租赁朝阳温室合同》，合同约定：原连云港市云台朝阳工业公司将其下属朝阳温室出租给原告经营，租赁期限为23年，租金共计70万元，合同还对租金的支付方式及期限作了约定。租赁合同履行至2005年9月28日，原连云港市经济技术开发区朝阳镇经济服务中心以原告拖欠租金为由向连云港市连云区人民法院起诉，经法院审理，双方达成了（2005）港二初字第212号民事调解书，调解书的主文为：“被告惠康友欠原告人民币328854元，分别于2006年3月30日前付一半，余款于2006年6月30日前清，如逾期不付，原、被告间的合同终止履行。”调解书生效后，惠康友未履行调解书的租金给付义务，原连云港市经济技术开发区朝阳镇经济服务中心申请法院强制执行，2006年10月8日连云港市连云区人民法院发出执行公告，要求惠康友限期搬出租赁的温室大棚，到期仍不搬出的，依法强制执行，一切损失自负。2006年10月21日连云港市连云区人民法院终止了双方的合同，将原告强制搬离所租赁的场地。调解书中的租金部分惠康有至今未履行。2015年4月21日，连云港市连云区人民法院作出（2015）港商监字第00003号民事裁定书，驳回了原告要求对调解书进行再审的申请。原告再次向本院提起诉讼，主张被告应赔偿其租赁期间资产投资及植物损失880323元，并退还多收原告租金333126.81元。 另查明，因区划调整和机构改革，原连云港市云台朝阳工业公司、原连云港市经济技术开发区朝阳镇经济服务中心的职能由朝阳农技中心承继。 以上事实有双方提供的《租赁朝阳温室合同》、连云港市连云区人民法院（2005）港二初字第212号民事调解书、执行公告、（2015）港商监字第00003号民事裁定书及双方的陈述证实。 本院认为，原、被告在履行双方所签订的《租赁朝阳温室合同》期间因租金给付发生纠纷，被告诉至连云港市连云区人民法院，在审理期间，双方通过对账确认了所欠租金，并就租金的给付在法院的主持下达成调解协议，连云港市连云区人民法院（2005）港二初字第212号民事调解书同时载明如原告不按期履行调解协议规定的租金给付义务，双方的合同终止履行。后因原告惠康友未履行支付租金的义务，本案被告方申请法院执行，连云港市连云区人民法院按照调解协议的约定，终止了双方合同的履行，将原告惠康友强制搬离租赁的场地，并明确因强制执行造成的损失由惠康友自负。上述事实说明，原、被告之间的租金争议已经法院审理，并有法院生效的调解书予以明确。双方的合同终止履行，也是法院依照调解协议强制执行的结果，法院并已明确有关损失由原告惠康友自负，原告如有异议，应通过审判监督程序解决，不能提起新的诉讼。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下 驳回惠康友的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。 审判员  宋金林 二〇一八年十一月二十三日 书记员  谢昊航 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。