湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0105民初3428号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行，住所地湖南省长沙市开福区东风路**。 负责人：阳峤，行长。 委托诉讼代理人：唐静思，湖南恒昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘洋，湖南恒昌律师事务所律师。 被告：李国正，男，1968年5月25日出生，汉族，住河南省周口市川汇区。 被告：陈春媛，女，1972年2月24日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行诉被告李国正、陈春媛金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行的委托诉讼代理人唐静思、刘洋到庭参加诉讼，被告李国正、陈春媛经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李国正立即偿还原告借款本金350000元，合计429309.66元（利息及罚息暂计算至2018年1月17日止，此后的利息及罚息依合同约定继续计算至实际清偿日止）；2、依法判令原告对被告二陈春媛向原告提供抵押的位于长沙市长沙县房屋在上述借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用（包括受理费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）及原告为实现债权而产生的其他费用均由被告承担。事实与理由：原告与被告李国正签订了编号为430101213022350525的《个人额度借款合同》，合同约定原告向李国正提供借款人民币35万元，期限10年，自2013年2月5日至2023年2月5日。为保障上述合同的切实履行，原告与被告李国正的配偶即被告陈春媛签订了编号为430101313021179172的《个人最高额度借款抵押合同》，被告陈春媛用其位于长沙市长沙县房屋提供抵押担保，并办理了抵押财产的抵押他项权证。2015年1月26日，原告向李国正放款35万元。《个人额度借款合同》生效后，原告依约履行放款的义务，但被告李国正未按合同约定，按时足额存入还款资金，其行为已严重违背了双方之间的合约。截至2018年1月17日，被告共欠原告透支款本息及罚金合计为429309.66元（利息及罚息暂计算至2018年1月17日，此后的利息及罚息依合同约定继续计算至实际清偿之日止）。《个人额度借款合同》第十三条约定乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或者部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按预期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。另合同第十三条约定甲方有权以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。为确保上述合同的履行，《个人最高额度借款抵押合同》约定被告陈春媛用其位于长沙市长沙县房屋提供最高额度借款抵押担保，抵押担保范围包括：主合同中约定的主债权；因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。另根据《个人额度借款合同》第十五条约定，因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。综上所述，原告按约履行了义务，但被告拖欠应付本息。被告之行为已经构成违约且给原告造成了经济损失，为维护其合法权益，原告特向贵院起诉，望判如所请。 被告李国正、陈春媛未到庭、未答辩。 原告针对其诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、个人贷款放款单、借据、《个人最高额度借款抵押合同》、房屋他项权证、管理系统截图、对账单、欠款证明、中国邮政储蓄银行长沙市分行文件、庭审笔录等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年2月5日，原告与被告李国正签订了《个人额度借款合同》，合同约定，借款额度有效期间为10年，自2013年2月5日至2023年2月5日（以下简称“额度有效期间”）。额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。2013年2月6日，原告依据《个人额度借款合同》向李国正提供借款人民币350000元，用于扩大经营房间装修，贷款期限为12个月，自2013年2月6日至2014年2月6日，合同执行利率7.2%/年，还款方式为一次性还本付息，被告李国正已还清。2016年1月26日，原告依据《个人额度借款合同》向李国正提供借款人民币350000元，用于更换设备，贷款期限为12个月，自2015年1月26日至2016年1月26日，合同执行利率为7.28%/年，逾期利率为10.92%/年，还款方式为按月付息，到期还本。原告按合同约定于2015年1月26日向被告李国正发放了贷款人民币350000元，被告李国正借款后未按合同约定按时还款。 上述《个人额度借款合同》约定：被告不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿；乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和利息。以法律手段追偿贷款。由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。 被告陈春媛与原告签订了编号为430101313021179172的《个人最高额度借款抵押合同》，被告陈春媛用位于长沙市长沙县房屋提供抵押担保，并办理了抵押财产的抵押他项权证。2013年9月10日，根据中国邮政储蓄银行长沙市分行文件关于成立长沙市分行一级支行及其内设部门的通知，撤销市分行原有城市范围内的7个一级支行，城区设置5个一级支行，即芙蓉支行、天心支行、岳麓支行、开福支行、雨花支行，开福支行下辖东风路支行、东塘支行、中山路支行、双拥路支行（车站中路）、湘江支行、人民路支行等6个二级支行，中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行作为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市东塘支行的法定承继主体，其权利义务由中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行承继，符合法律规定，且原告在庭审中进行了说明。 上述合同签订后，原告按合同约定于2015年1月26日向被告李国正发放了350000万元贷款，被告李国正在借款后未按合同约定按时还款，截至2018年1月17日，被告李国正拖欠原告借款本金350000元，利息及罚息79309.66元，合计429309.66元（利息及罚息暂计算至2018年1月17日，此后的利息及罚息依合同约定继续计算至实际清偿之日止）。 本院认为，一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行与被告李国正签订的《个人额度借款合同》系当事人双方真是的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，原被告双方之间形成的是合法、有效的借贷关系。原告依约向被告李国正发放了借款，但被告李国正未按合同约定的期限按时偿还借款本息，已构成违约。原告要求被告李国正偿还贷款本息的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持；二、上述合同中对原告为实现债权的费用进行了约定，被告李国正怠于履行义务，原告委托律师诉至本院并无不妥，产生的实现债权费用合理，但原告主张律师费未实际发生，不再向被告主张，本院予以支持；三、被告陈春媛对上述债务向原告提供其位于长沙市长沙县房屋作为抵押担保，且该房屋办理了抵押财产的抵押他项权证；四、被告李国正、陈春媛经本院传票传唤无证理由未到庭参加诉讼，应当承担不应诉、不举证、不质证的法律效果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、被告李国正在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行偿还借款本金350000元，利息及罚息79309.66元，合计429309.66元，（利息及罚息暂计至2018年1月17日止，此后利息及罚息依合同约定继续计算至实际清偿之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行对被告陈春媛提供抵押的位于长沙市长沙县房屋进行拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7740元，公告费260元，财产保全费2666.55元，共计10666.55元，由被告李国正负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长 刘 悦 人民陪审员 胡 沙 人民陪审员 刘艳红 二〇一八年十一月二十日 代理书记员 王 丽 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。