安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0103民初6924号 原告：童庆莉，女，1978年1月28日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：张锐,安徽端维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈丹,安徽端维律师事务所律师。 被告：李劲松，男，1970年10月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：周文，女，1983年2月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告童庆莉与被告李劲松、周文民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告童庆莉及其委托诉讼代理人陈丹，被告李劲松到庭参加诉讼，被告周文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 童庆莉向本院提出诉讼请求：1、判令被告李劲松、周文立即偿还原告童庆莉借款本金1500000元、利息60000元(利息以1500000元为基数，按月利率2%的标准自2018年5月25日起暂计算至2018年7月24日止，其后顺延计算至全部款清时止)及2017年1月25日至2018年5月24日欠付的利息107000元;2、判令被告李劲松、周文承担原告为实现债权所支付的律师代理费48000元;以上暂合计1715000元；3、判令被告李劲松以其抵押的位于望江西路房产为其上述全部债务承担抵押担保责任，原告有权拍卖、变卖该抵押财产，并以拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿;4、判令被告李劲松、周文承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2017年1月24日，被告李劲松、周文向原告童庆莉出具借条一份，约定向原告童庆莉借款1600000元整，借款期限6个月，自2017年1月25日起至2017年7月24日止，月利率1.5%，借款期限内每月24日前支付上月利息。并约定如在借款期限内，被告李劲松、周文有任何一期利息未按时足额支付，则双方约定的利息全部按照月息2分计算，并据此结息，若被告李劲松、周文不能按时足额归还借款本息，则自愿承担原告童庆莉实现债权的一切费用。借条另对违约责任、管辖法院等事项均作出明确约定。 借条出具当日，为了保证原告债权到期得以实现，原、被告双方签订《抵押合同》一份，被告李劲松自愿以其位于望江西路房产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。 上述借条出具后，原告童庆莉依约提供借款，然还款期至，被告李劲松、周文仅支付部分借款本息后，即未再还款，原告童庆莉多次催要均未果，现为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求贵院判如所请。 被告李劲松辩称，1、该借条并非借款合同，也并未发生合同变更，更没有达成双方合意，利息应按借条上标注的1.5%计算；2、对已还金额有异议，同时我打了银行的对账单，提醒法官核实。 被告周文未应诉答辩。 原告童庆莉为证明其主张，向本院提供如下证据材料：证据1.借条一份、转款凭证一份。 证明目的:1、原、被告之间存在合法有效债权债务关系的事实依据;2、借条中对利息、还款期限、未按期还款付息违约责任、实现债权费用等均作出明确约定的事实;3、原告童庆莉依约提供借款的事实。 证据2.抵押合同、房地产权证、不动产登记证明各一份。 证明目的:被告李劲松以其位于望江西路房产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。 证据3.《专项法律服务合同》、转款凭证、发票各一份。 证明目的:原告童庆莉为实现债权支付律师代理费48000元的事实依据。 证据4.房屋租赁合同、身份证及房产证各一份。 证明目的:原告童庆莉居住地在合肥市庐阳区的事实。 被告李劲松质证意见如下：对原告提供的证据1-4，三性均认可。 被告李劲松提供如下证据材料。证据1.银行对账单。 证明：1、被告李劲松在2017年1月24日借童庆莉款后到2018年5月18日，共支付原告童庆莉557600元，其中本金100000元，因为开始借款是1600000元，现在原告童庆莉起诉1500000元，予以认可。按照月利率1.5%计算，从2017年1月25日付至2018年7月24日，应付利息495000元，实付457600元，欠利息为37400元； 2、原、被告借条的借款期限内利息并未变更，故不能按原告童庆莉诉请月息2%计算，应按月息1.5%计算，应付利息135000元，实际支付利息187600元。 原告童庆莉质证意见如下：对被告李劲松提供的其中涉及到转款至案外人周林账户的几笔款项均与原告童庆莉无关联，另外还有两笔被告李劲松没有提供，一笔24000元，一笔8000元，我方认可为被告李劲松还款。原告童庆莉方认可被告李劲松归还利息391000元，本金100000元；其中包括两笔在被告李劲松提供的账户明细中没有反映出来的2017年7月1日支付利息24000元和7月7日支付的利息8000元，该两笔系被告李劲松让案外人代转，此外在借款期限内被告李劲松应支付的利息数额应为144000元，其实际支付的利息数额为129600元，根据被告李劲松签字按手印确认的借条里面的备注第三条借款期限内任何一期利息未按时足额支付，则双方约定的利率全部按月息贰分结算，据此，被告也应当依据月息两分计算借款期限内及其后的逾期利息。 被告周文未到庭举证质证。 依据以上举证、质证、当庭陈述，本院经审理查明：原告童庆莉向被告李劲松、周文出借1600000元款项的事实成立，现被告李劲松、周文尚欠原告童庆莉借款本金1500000元，本院予以确认。 另查明，被告李劲松、周文与原告童庆莉于2017年1月24日签订房地产抵押合同一份，约定李劲松、周文以其名下位于望江西路房产为被告李劲松、周文的上述借款提供抵押担保。2017年1月25日，双方对该抵押合同进行了抵押登记。 关于原、被告双方的利息如何计算，本院认为：被告李劲松在借条备注第三条中明确载明“借款期限内，任何一期利息未按时足额支付，则双方约定的利率全部按月息2分计算，并且据此结息”。因此根据原、被告双方约定的第三条，原告童庆莉主张双方借款利率按月息2％计算，符合法律规定，且该标准未超过法律规定的最高限额，原告童庆莉主张自2017年2月24日起开始按月息2％计息，本院予以支持。经本院计算至2018年5月24日，被告李劲松、周文按月息2％计算利息尚欠原告童庆莉利息107000元，欠原告童庆莉借款本金1500000元。 关于被告李劲松向案外人周林转款90000元是否能认定为向原告童庆莉支付利息，本院认为，庭审中，被告李劲松承认案外人周林是该借款的介绍人，案外人周林向其催要该笔借款的利息，被告李劲松就向案外人周林转款90000元。同时被告李劲松也承认原告童庆莉无书面授权和口头授权要求被告李劲松将借款本息支付给案外人周林。但庭审中原告童庆莉认可案外人周林于2017年7月1日和2017年7月7日给其转款32000元，可视为被告李劲松支付的借款利息。因此对被告李劲松向案外人周林转款90000元，本院只认定归还原告童庆莉利息32000元。 关于律师费,因借条中原、被告双方有明确约定，故原告童庆莉主张律师费符合法律规定，本院支持律师费48000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告童庆莉要求被告李劲松、周文偿还借款本金支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。现被告周文在收到本院依法送达的诉状副本等诉讼材料后未到庭应诉亦未提供证据材料，视作放弃抗辩，应由其承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李劲松、周文于本判决生效之日起十日内支付原告童庆莉借款本金1500000元并支付利息107000元（之后利息自2018年5月25日起以1500000元借款本金为基数按照月利率2%计算至借款本金清偿完毕之日止）； 二、被告李劲松、周文于本判决生效之日起十日内支付原告童庆莉律师代理费48000元； 三、原告童庆莉对被告李劲松、周文抵押的位于望江西路房产享有抵押优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计10188元，由被告李劲松、周文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  王磊 二〇一八年十一月七日 书记员  王美 附本判决所依据的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物 第四十一条规定当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。