重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0101民初2679号 原告：张坤英，女,1963年9月30日出生,汉族,住重庆市万州区。 被告：许兴云，男，1971年2月18日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：许大贵，男，1932年6月1日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告张坤英与被告许兴云、许大贵民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法由本院审判员王宇独任审判，公开开庭进行了审理。原告张坤英与被告许兴云到庭参加诉讼。被告许大贵经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张坤英诉称，2011年11月30日，被告许兴云向原告借款20万元，约定月息5分。被告许大贵以其所有的位于万州区国本支路住房作抵押担保。借款时预扣一月利息1万元，实际交付19万元。被告按月息3分支付利息至2014年11月30日。之后未再付息。请求判令被告许兴云偿还借款本金20万元，并从2014年12月1日起按月利率20‰计付借款利息至付清时止；对抵押房屋优先受偿。 被告许兴云对原告主张的借款、抵押的事实予以承认。但认为借款利息最开始按5分付息至2013年5月，之后按3分付息至2014年11月30日。现被告无力清偿，请求延期归还。 被告许大贵未作答辩。 经审理查明，2011年11月30日，被告许兴云向原告借款20万元，并出具借条一份。借条载明，今借到张坤英20万元。月利息5%，每月付息。被告许兴云在借款人处签名并捺指印，被告许大贵在担保人处签名并捺指印。当日，原告通过银行转账方式交付借款18.9万元，支付现金1000元。12月5日，原被告双方就被告许大贵所有的位于万州区国本支路住房办理了抵押登记。担保额20万元。借款后，被告在2012年4月13日至2016年4月6日期间陆续支付原告利息（详见本判决附表）。之后未再还款。 本院认为，被告许兴云向原告借款未能及时归还。原告请求被告许兴云偿还借款本息的主张，本院予以支持。借款实际发生金额为19万元。按照双方当庭核对的利息清偿明细，超过月利率30‰的部分，应当予以冲抵。经冲抵，截止2016年4月6日，被告许兴云积欠利息(从不能按月利率30‰扣减利息起按月利率20‰计算)47827.97元，尚欠本金197330元未清偿。被告许大贵以其自有房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押权设立。原告请求对抵押房屋优先受偿的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告许兴云于本判决生效后三日内归还原告张坤英积欠利息47827.97元、借款本金197330元及从2016年4月7日起按月利率20‰计付借款利息至付清时止。 二、原告张坤英对被告许大贵所有的位于万州区国本支路住房变现所获价款在被告许兴云经本判决所确定的给付义务范围内优先受偿。 三、驳回原告张坤英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300元，减半收取3650元，原告张坤英负担244元，被告许兴云负担3406元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审判员  王宇 二〇一八年十一月二十日 书记员  陈丹 附表：                            借款本金                       起息日                       还款日                       计息天数                       约定年利率                       约定利息                       实还金额                       利率上限                       利息上限                       是否欠息                       抵息后余额                       抵充             本金                       抵充后本金                               190000.00                       2011/11/30                       2012/4/13                       135                       60%                       42,750.00                       20000.00                       36%                       25,650.00                                               -5,650.00                       0.00                       190000.00                               190000.00                       2012/4/13                       2012/7/1                       79                       60%                       25,016.67                       10000.00                       36%                       15,010.00                       5,650.00                       -10,660.00                       0.00                       190000.00                               190000.00                       2012/7/1                       2012/8/20                       50                       60%                       15,833.33                       10000.00                       36%                       9,500.00                       10,660.00                       -10,160.00                       0.00                       190000.00                               190000.00                       2012/8/20                       2012/11/6                       78                       60%                       24,700.00                       10000.00                       36%                       14,820.00                       10,160.00                       -14,980.00                       0.00                       190000.00                               190000.00                       2012/11/6                       2013/1/10                       65                       60%                       20,583.33                       30000.00                       36%                       12,350.00                       14,980.00                       2,670.00                       2670.00                       187330.00                               187330.00                       2013/1/10                       2013/3/6                       55                       60%                       17,171.92                       6000.00                       36%                       10,303.15                       0.00                       -4,303.15                       0.00                       187330.00                               187330.00                       2013/3/6                       2013/5/20                       75                       60%                       23,416.25                       12000.00                       36%                       14,049.75                       4,303.15                       -6,352.90                       0.00                       187330.00                               187330.00                       2013/5/20                       2013/6/15                       26                       36%                       4,870.58                       6000.00                       36%                       4,870.58                       6,352.90                       -5,223.48                       0.00                       187330.00                               187330.00                       2013/6/15                       2013/8/24                       70                       36%                       13,113.10                       18000.00                       36%                       13,113.10                       5,223.48                       -336.58                       0.00                       187330.00                               187330.00                       2013/8/24                       2014/1/31                       160                       36%                       29,972.80                       18000.00                       36%                       29,972.80                       336.58                       -12,309.38             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                     5,869.67                       12000.00                       36%                       5,869.67                       8,790.79                       -2,660.47                       0.00                       187330.00                               187330.00                       2014/8/30                       2014/12/4                       96                       24%                       11,989.12                       12000.00                       36%                       11,989.12                       2,660.47                       -2,649.59                       0.00                       187330.00                               187330.00                       2014/12/4                       2015/2/16                       74                       24%                       9,241.61                       12000.00                       36%                       9,241.61                       2,649.59                       108.80                       0      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