山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1002民初4151号 原告：中国农业银行股份有限公司威海分行。 委托诉讼代理人：周文海，山东凌云志律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵富军，山东凌云志律师事务所律师。 被告：张云飞。 被告：山东恒丰融资担保有限公司。 委托诉讼代理人：李保庆，系该公司职工。 原告中国农业银行股份有限公司威海分行与被告张云飞、山东恒丰融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人周文海、被告山东恒丰融资担保有限公司之委托诉讼代理人李保庆到庭参加诉讼，被告张云飞经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告张云飞偿还原告截至于2018年1月4日贷款本息142130.21元（其中本金139416.36元、利息2713.85元，2018年1月5日起至实际履行之日的利息、逾期利息、罚息按合同约定的计算方法和标准计算），赔偿原告为实现债权而支出的律师费损失9500元；2.判令原告对被告提供的抵押物在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权；3.判令被告山东恒丰融资担保有限公司对被告张云飞上述债务承担连带责任。事实与理由：2005年8月20日，原告与被告张云飞签订《个人购房担保借款合同》一份，约定被告张云飞在原告处借款22万元，期限20年，用于购买位于威海全都花园A区-18号-201室房产。被告以所购买的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告山东恒丰融资担保有限公司签订保证合同一份，约定被告山东恒丰融资担保有限公司为被告张云飞的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款。现被告连续逾期3期以上，原告经多次催收未果，故诉至法院，请求处理。 张云飞未答辩。 山东恒丰融资担保有限公司辩称，对原告诉请的事实和理由均无异议，请求法庭判令其对依法处置抵押物后的不足部分承担连带责任。 原告围绕诉讼请求，依法提交了《个人购房担保借款合同》、《保证合同》、借款凭证、他项权证、结清试算表、还款明细、律师费发票，被告山东恒丰融资担保有限公司对上述证据均无异议，因被告张云飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利，故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2007年8月20日，原告【原名称为中国农业银行威海市分行（合同中的“贷款人、抵押权人”）】与被告张云飞（合同中的“借款人、抵押人”）签订《个人购房担保借款合同》一份，与本案有关的内容为：被告张云飞向原告贷款22万元用于购买位于威海全都花园A区-18号-201室房产，借款期限为240个月，自2007年8月20日至2027年8月19日止；借款年利率为6.273%；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月的借款对应日；借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；抵押人自愿以所购房产作为本合同项下债务的抵押物，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用；借款人连续三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权提前收回已发放借款、行使抵押权，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等其他实现债权的费用。合同落款贷款人（抵押权人）处加盖原告原合同专用章，并盖有代理人印章，合同落款借款人、抵押人处有被告张云飞签名并加摁手印。同日，原告与被告张云飞对上述房产办理了抵押权登记。 同日，原告与被告山东恒丰融资担保有限公司（原名称为山东恒丰担保有限公司）签订《保证合同》，约定被告山东恒丰融资担保有限公司为被告张云飞的上述债务承担连带保证责任；保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；被告提供了物的担保，被告山东恒丰融资担保有限公司愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。被告山东恒丰融资担保有限公司在保证人处加盖原合同专用章，并有代理人签字，原告在债权人处加盖原公章及代理人印章。 上述合同签订后，原告依约向被告张云飞发放贷款22万元。 另查，原告向法庭提供了结清试算表、还款明细各一份，载明被告张云飞自2017年7月20日起，开始逾期还款，截止2018年11月14日，被告张云飞连续逾期十五期，尚欠原告借款本金139416.36元、利息8151.72元。此后二被告均未偿还任何款项。 再查，原告为本次诉讼支出律师费9500元，并向本院提交律师费发票予以证实。该律师费数额计算标准不违反法律规定。原告为本次诉讼支出财产保全费1370元。 本院认为，原告与被告张云飞签订的《个人购房担保借款合同》、原告与被告山东恒丰融资担保有限公司签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，被告理应按约定的期限和利息方式偿还借款本息，被告张云飞未按合同约定期限偿还借款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。根据合同约定原告有权宣布借款提前到期，要求被告张云飞偿还借款本息并支付律师费。原告主张的为实现债权所支付的律师费符合合同约定，且律师费数额符合山东省律师收费标准，本院予以支持。 被告张云飞自愿将位于威海全都花园A区-18号-201室房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权；根据保证合同的约定，被告山东恒丰融资担保有限公司自愿为被告张云飞的上述贷款提供连带责任保证，现因被告张云飞未按约定期限偿还借款本息，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持。被告张云飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告张云飞偿还原告中国农业银行股份有限公司威海分行借款本金139416.36元、利息8151.72元（该数额计算至2018年11月14日，自2018年11月15日起至实际履行之日止的利息、罚息，按照合同约定的方式及标准计算）； 二、被告张云飞支付原告律师费损失9500元、财产保全费1370元； 三、原告对被告张云飞名下位于威海全都花园A区-18号-201室房产就拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、被告山东恒丰融资担保有限公司对被告张云飞的上述还款义务承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告张云飞追偿。 上述款项均于本判决生效后十日内履行完毕。 如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3332元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  严相荣 人民陪审员  罗室波 人民陪审员  刘俊珍 二〇一八年十一月十五日 书 记 员  张亚亭