江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0585民初6190号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行，住所地江苏省太仓市城厢镇东仓南路**，统一社会信用代码913205856829655119。 负责人：张新娥，该行行长。 委托诉讼代理人：魏国,该行职员。 委托诉讼代理人：费莉萍，北京市隆安（苏州）律师事务所律师。 被告：太仓开元建设开发有限公司，，住所地江苏省太仓市城厢镇东古路**统一社会信用代码91320585789069477Q。 法定代表人：李瑶。 被告：胡冠耀，男，汉族，1965年5月14日生，住江苏省常州市新**。 被告：李瑶，女，汉族，1964年2月7日生，住江苏省常州市钟楼区。 被告：胡林翰，男，汉族，1992年12月26日生，住江苏省常州市钟楼区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行与被告胡冠耀、李瑶、胡林翰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月11日受理后，依法组成合议庭，于2018年11月20日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行的委托诉讼代理人魏国、费莉萍到庭参加诉讼，被告胡冠耀、李瑶、胡林翰经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡冠耀偿付原告借款本金2000万元，利息54375元，复利406.54元（暂计至2018年10月18日，之后罚息、复利按合同约定计算至全部欠款还清之日）；2、判令被告胡冠耀支付律师费367900元；3、判令被告胡冠耀、李瑶对上述债务承担连带清偿责任；4、原告有权就被告胡林翰提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由上述被告负担。事实和理由：2015年10月22日，原告与被告胡冠耀、李瑶签订了《最高额保证合同》一份，约定被告胡冠耀、李瑶为被告太仓开元建设开发有限公司在2015年10月22日至2018年10月22日期间的与原告办理的各类融资业务发生的债权提供最高额连带责任保证。同日，原告与被告胡林翰签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告胡林翰以其名下的房产为被告太仓开元建设开发有限公司在上述期间与原告办理的各类融资业务发生的债权提供最高抵押担保，并已办理登记。2017年10月18日，原告与被告太仓开元建设开发有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告太仓开元建设开发有限公司提供借款2000万元用于经营。合同对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告太仓开元建设开发有限公司发放借款，但被告太仓开元建设开发有限公司未能按约还款。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决。 被告太仓开元建设开发有限公司、胡冠耀、李瑶、胡林翰未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、借款合同的订立 2017年10月18日，原告（贷款人）与被告太仓开元建设开发有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，编号为89122017280413。合同约定原告向被告太仓开元建设开发有限公司提供2000万元贷款，用于支付工程款和货款。借款期限自2017年10月18日至2018年10月18日。贷款利率按发放日贷款人公布的一年期基础利率+111.750000BPS计算，固定利率。结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，且利随本清。罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。借款人未按时足额偿还本息的，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担。 二、担保合同的订立 1、最高额保证合同的订立 2015年10月22日，原告与被告胡冠耀、李瑶（保证人）签订了《最高额保证合同》一份，编号为ZB8912201500000063。合同约定保证人为被告太仓开元建设开发有限公司在2015年10月22日至2018年10月22日期间与原告办理的各类融资业务发生的债权（主债权）提供最高额不超过2300万元保证担保。保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金及律师费等实现债权的费用。保证期间为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该笔债权合同约定的债务履行期届满之日起后两年止。 2、最高额抵押合同的订立 2015年10月22日，原告与被告胡林翰（抵押人）签订了《最高额抵押合同》一份，编号为ZD8912201500000067。合同约定抵押人为被告太仓开元建设开发有限公司在2015年10月22日至2018年10月22日期间与原告办理的各类融资业务发生的债权（主债权）提供最高额不超过2300万元抵押担保。抵押财产为抵押人名下的房产，座落于太仓市。担保范围同前述保证合同约定。 三、抵押权设立 2015年10月23日，被告胡林翰将抵押财产【苏（2016）太仓市不动产权第0014626号（换证后编号）】办理了抵押登记，原告作为权利人取得他项权证书（他项权证号为：太房他证太仓字第××号），债权数额为2300万元。 四、借款发放 2017年10月18日，原告发放贷款2000万元，依约向被告太仓开元建设开发有限公司指定账户进行了支付。贷款到期日为2018年10月18日，执行年利率为5.4375%。 五、借款偿还 被告太仓开元建设开发有限公司结清了2018年9月30日前的利息，但贷款到期后未能归还本息。截至2018年10月18日，结欠原告借款本金2000万元，利息54375元，复利406.54元。 六、合理费用 原告为本起诉讼与北京市隆安（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定律师费为367900元。该律师费的计算符合江苏省律师服务收费试行标准的相关规定。 本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下： 一、关于金融借款合同关系 原告与被告太仓开元建设开发有限公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。原告已按约向被告太仓开元建设开发有限公司提供借款，被告太仓开元建设开发有限公司逾期还款，已构成违约。原告主张的借款本金及利息应符合法律规定，本院予以支持。合同明确约定律师费由被告太仓开元建设开发有限公司承担，本院予以支持。 二、关于担保合同关系 被告胡冠耀、李瑶自愿为被告太仓开元建设开发有限公司的债务提供最高额保证担保，理应按照合同约定承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告胡林翰以其所购房屋为上述合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上，被告太仓开元建设开发有限公司、胡冠耀、李瑶、胡林翰经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告太仓开元建设开发有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行借款本金2000万元，利息54375元，复利406.54元，合计20054781.54元（暂计至2018年10月18日，之后罚息、复利按合同约定计算至全部欠款还清之日）； 二、被告太仓开元建设开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行律师费367900元； 三、如被告太仓开元建设开发有限公司到期未能履行上述债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司太仓支行有权就被告胡林翰抵押的太仓市的房屋【苏（2016）太仓市不动产权第0014626号，债权数额2300万元】拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、被告胡冠耀、李瑶对被告太仓开元建设开发有限公司第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述款项由上述被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行太仓分行，账号：32×××31。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理144073元，诉讼保全费5000元，合计149073元，由被告太仓开元建设开发有限公司、胡冠耀、李瑶、胡林翰负担。该款原告已预交，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 长  林 森 人民陪审员  胡其德 人民陪审员  汤建荣 二〇一八年十一月二十七日    法官助理王晓雯 书记员居婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。