贵州省岑巩县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2626民初605号原告:黔东南大华装饰工程有限公司，统一社会信用代码91522600322037711D，住所地贵州省凯里市国际商贸城****。（以下简称“大华公司”）法定代表人：黄文华，男，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张中成，男，汉族，1978年6月18日出生，户籍地河南省太康县。现住贵州省凯里市。系该公司员工。委托诉讼代理人：胡正国，贵州洲联合律师事务所律师。被告：岑巩县德意房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91522626057078650P，住，住所地贵州省岑巩县高速路口左侧以下简称“德意公司”）法定代表人：胡克，男，系该公司董事长。委托诉讼代理人：胡其光，男，1988年2月28日出生，汉族，户籍地江西省抚州市南丰县，现住贵州省岑巩县。系该公司工程部副总。原告黔东南大华装饰工程有限公司与被告岑巩县德意房地产开发有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大华公司委托诉讼代理人张中成、胡正国及被告德意公司委托诉讼代理人胡其光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大华公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程余款18万元及利息16031.25元（按照中国人民银行发布的同期贷款利率4.75%计息，从2016年10月14日暂计算至2018年8月29日共计22.5月），后期利息计算至被告付清全部款项为止；2、判令被告支付原告违约金9000.00元；3、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原、被告签订了《装修工程施工合同》约定由大华公司承包德意公司凯旋城一期三套样板房装修工程，并明确约定了违约责任。合同签订后大华公司积极履行义务，于2016年10月14日竣工并交付德意公司使用。至今德意公司仅支付了工程款12万元，剩余工程款18万元一直未付。大华公司已经完成合同约定的样板房装修工程，且德意公司已使用一年有余。德意公司应按合同支付大华公司剩余款项，为此，特诉至法院。被告德意公司辩称，对原告大华公司主张的事实及理由不认可，并要求大华公司提供工程完工结算单及结算书。德意公司已预付大华公司样板房装修款222480.00元，尚欠77520.00元，因未验收所以未结算。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告双方通过协商确定，于2016年4月8日签订一份《装修工程施工合同》,合同约定：由原告大华公司承建被告德意公司凯旋城项目一期7号楼、17号楼三套样板房精装的装修工程，采取按包干价承包方式，工程期限为153天，开工日期为2016年4月10日，竣工日期为2016年9月10日。合同价款约定本合同工程总包干价30万元，包含三套样板房装修工程款，分别为大户型12万元、中户型10万元、小户型8万元，所有价格项均为含税价。施工质量标准约定施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由“贵州省装饰工程质量监督检验站”对工程质量予以认证。工程材料、工程质量的验收约定单项工程要进行验收。德意公司如因故不能到现场验收的应以委托书的形式委托他人到现场验收。逾期不到现场验收，也不委托他人到现场验收的，视为德意公司对已购材料已作工程验收合格，大华公司不再承担材料和工程不合格的责任。工程竣工验收前大华公司应先上报工程资料，资料审查合格后进行实体验收，验收后格双方办理移交手续。自验收合格之日起进入保修期，保修期限为一年。工程完工并验收合格后六个月内支付95%的工程款，剩余5%作为保修金，待保修期满后给付。违约责任约定德意公司如提前使用或擅自动用工程成品而造成损失，由德意公司负责，且视为德意公司已对工程验收合格。工程完工后，德意公司如不按约定日期支付工程款，则须支付大华公司不低于工程总造价3%的违约金。大华公司认可德意公司分别于2017年3月3日支付5万元、2017年8月4日支付5万元、2017年9月30日支付2万元，共计12万元样板房装修款给大华公司。大华公司还与德意公司口头约定，由大华公司承建被告德意公司凯旋城项目酒店样板间、售楼大厅维修和门头吊顶装修工程。大华公司提交一份黔东南大华装饰工程有限公司结算单，就大华公司承建德意公司的工程项目结算情况分别列出，表中列明施工的住宅样板间结算价款300000.00元，已付价款120000.00元，欠付价款180000.00元；酒店样板间结算价款252880.00元、售楼大厅维修和门头吊项装修结算价款72480.00元的工程价款已付清。大华公司员工张中成于2018年3月16日在该结算单施工单位栏写明“此结算单所有内容及价款计算准确无误，同意此结算单”。2018年3月16日德意公司员工邓永刚在工程部技术部栏写明“该工程已全部完工，工程价款审校完毕，相关付款明细及税票提供情况请财务室核实”。结算单财务部栏有德意公司杨丁、陈军签名，结算单总经理栏德意公司法定代表人胡克签署“同意支付尾款。”本院认为，大华公司与德意公司在平等自愿、协商一致的基础上采用书面形式签订《装修工程施工合同》，系双方的真实意思表示，且合同内容未违反法律、法规的相关规定，对该合同的真实性、合法性和有效性，本院予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。本案中，大华公司按合同约定对凯旋城一期的三套房屋进行装修，结合大华公司提交的黔东南大华装饰工程有限公司结算单，德意公司员工邓永刚、股东杨丁、陈军及法定代表人胡克均签字确认，大华公司的施工项目已完工交付并进行结算。大华公司已经履行了合同约定的义务，德意公司应按约定支付大华公司的装修工程款。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。大华公司对德意公司凯旋城一期的三套住宅样板间进行装修施工，德意公司认可装修工程已完成并投入使用。德意公司以该工程未经验收为由拒付工程款，没有法律依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。德意公司辩称已预付大华公司样板房装修款222480.00元，但在合理期限内德意公司未提供合法有效的支付明细及票据等证据证明样板房装修款的支付情况。德意公司应承担举证不能的法律后果，本院对德意公司的该项抗辩理由不予支持。且德意公司就大华公司承建的装修及维修项目，在结算单中有员工邓永刚、股东杨丁、陈军及法定代表人胡克均等签字确认尚欠住宅样板间工程款180000.00元。因此，大华公司主张德意公司支付工程余款180000.00元的请求符合法律规定，本院予以支持。对于大华公司要求支付违约金、利息的请求。本案中，原、被告双方签订的装修工程施工合同中约定：工程完工并验收合格后六个月内支付95%的工程款，剩余5%作为保修金，待保修期满后给付。违约责任约定德意公司如提前使用或擅自动用工程成品而造成损失，由德意公司负责，且视为德意公司已对工程验收合格。工程完工后，德意公司如不按约定日期支付工程款，则须支付大华公司不低于工程总造价3%的违约金。案涉工程在施工结束后，虽未进行竣工验收，但德意公司已经占有使用，其占有使用后即应给付大华公司工程款，其没有给付构成违约，依据合同约定应承担违约责任。该工程总造价为300000.00元，德意公司应向大华公司支付不低于总造价3%的违约金，德意公司对此并未提出异议。对大华公司主张要求德意公司支付违约金9000.00元的诉讼请求，本院予以支持。对于大华公司要求给付利息的请求，因合同中约定了违约方应给付对方违约金，而未约定支付欠付工程款利息。大华公司主张给付违约金，本院已予支持，双方并未就欠付工程款约定支付利息，故对大华公司给付利息的请求，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告岑巩县德意房地产开发有限责任公司于本判决生效十日内支付原告黔东南大华装饰工程有限公司工程剩余工程款180000.00元。二、被告岑巩县德意房地产开发有限责任公司于本判决生效十日内支付原告黔东南大华装饰工程有限公司违约金9000.00元。三、驳回原告黔东南大华装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4376.00元，减半收取计2188.00元，由被告岑巩县德意房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审判员  文朝梅二〇一八年十一月十五日法官助理潘旭书记员尚念