贵州省盘州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0222民初6421号 原告：六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局，住所地，贵州省盘州市亦资街道团结东路，组织机构代码00946573-6。 代表人：段宇峰，六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局局长。 委托诉讼代理人：秦开洪，北京市中银（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201510217417。 委托诉讼代理人：曾彦，北京市中银（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201811040381。 被告：王林祥，男，1965年12月16日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区， 原告六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局与被告王林祥追偿权纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局的委托诉讼代理人秦开洪，王林祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告已代偿款项2022400元，自2018年1月8日至2018年8月25日的利息55961.49元，并按照同期银行贷款基准利率支付2018年8月25日之后的利息；2.本案诉讼费、保全费、公告费、执行费由被告负担。事实和理由：被告向盘县金源矿业管理投资有限责任公司（以下简称“金源公司”）借款，并提供其位于贵州××州市××经济开发区的国有土地使用权【红土国用（2012）第019号】进行抵押担保，并以此向原告申请进行抵押登记。被告在进行抵押登记过程中，未告知原告该土地存在转让的情形，原告经审查后于2012年4月16日办理了红国土他项（籍）第201205号《土地他项权利证明书》。2014年1月17日，盘州市人民法院作出（2013）黔盘行初字第41号行政判决，判决撤销原告作出红国土他项（籍）第201205号《土地他项权利证明书》，后六盘水市中级人民法院作出（2014）黔六中行终字第21号行政判决书，维持了前述判决。2017年6月8日，水城县人民法院根据金源公司提起的行政赔偿诉讼，作出（2017）黔0221行赔初4号行政赔偿判决，判决原告赔偿金源公司200万元，同时明确在原告承担赔偿责任后，可向被告进行追偿。原告不服该判决，向贵州省六盘水市中级人民法院提起上诉，贵州省六盘水市中级人民法院经审理作出（2017）黔02行赔终28号行政赔偿判决，维持了（2017）黔0221行赔初4号行政赔偿判决，并再次明确原告在赔偿后可向被告进行追偿。判决生效后，水城县人民法院根据金源公司的申请，从原告的账户扣划了执行款共计2022400元。原告认为，由于被告未告知用于抵押的土地已经转让给他人，导致原告登记错误，从而导致原告对金源公司进行赔偿，故应由被告承担相应的赔偿责任。 王林祥辩称，被告对原告所述事实没有异议，但是在办理抵押登记的时被告是根据原告的要求提供了相应的材料，原告据此办理了抵押登记，所以抵押登记办理错误并非被告的原因导致，被告不应对原告进行赔偿。关于涉案的土地，虽然被告将土地转让给了王孟雨，但是没有办理土地使用权过户手续，所以被告认为该土地的使用权仍然属于被告，办理抵押登记也是合法的，被告将土地使用权抵押给金源公司而办理的他项权证合法有效。对于向金源公司的贷款，在之前的案件执行过程中确定的执行金额为460余万元，本案中又确定的债务为200余万元，属于债务的重复偿还，所以被告不应再偿还该笔款项。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了原被告进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年1月8日，王林祥以出让方式取得了贵州省盘县红果经济开发区白岩村的国有土地使用权【土地证号为（1998）红土字第0**】，面积为1677.8㎡。2000年9月27日，王孟雨与其妻余祖玉与王林祥、王梅兰签订《转让土地使用权合同》，约定王林祥将其土土地证号为：（1998）红土字第008号的土地使用权及地上附着物转让给王孟雨及余祖玉（王孟雨与余祖玉于20**离婚，余祖玉自愿放弃该建设用地使用权），但一直未办理过户手续。后贵州省红果经济开发区管委会多次对该宗土地进行调整，并多次为王林祥颁发使用权证。2012年3月，原告经被告申请为该宗土地办理了红土国用（2012）第019号《国有土地使用权证》，载明该宗土地坐落于红果××××路，使用权面积为1120㎡。2012年4月16日，被告与金源公司签订《借款合同》，约定由王林祥向金源公司借款2000000元，并约定由盘县立业担保有限公司为该笔借款提供担保，同时还约定由王林祥用其位于红果××××路的土地使用权（红土国用（2012）第019号）及地上附着物为该笔借款提供抵押担保。同时还就相关事项进行了约定。同日，金源公司与被告根据要求向原告提交了相应的手续，办理了抵押登记，并向王林祥颁发了红国土他项（籍）第201205号《他项权证》。在此期间，王孟雨、余祖玉与王林祥因该土地使用权权属发生纠纷，于2009年9月2日向本院提起诉讼，要求王林祥等人配合将涉案土地过户至王孟雨、余祖玉名下。该案经本院一审，贵州省六盘水市中级人民法院二审，贵州省六盘水市中级人民法院于2012年6月15日作出（2012）黔六中民终字第317号民事判决，判决由王林祥配合王孟雨将涉案土地使用权过户至王孟雨名下。后因该宗土地使用权已被办理了抵押登记，在强制执行过程中无法过户至王孟雨名下。为此，王孟雨向本院提起行政诉讼，要求撤销红国土他项（籍）第201205号《他项权证》，本院经审理于2014年1月17日作出（2013）黔盘行初字第41号行政判决，撤销了原告于2012年4月16日颁发的红国土他项（籍）第201205号《他项权证》，后因当事人上诉，贵州省六盘水市中级人民法院作出（2014）黔六中行终字第21号行政判决，维持了本院作出的（2013）黔盘行初字第41号行政判决。金源公司与原告因赔偿的问题发生纠纷，金源公司于2015年4月20日向本院提起行政诉讼，要求原告赔偿其损失。该案经本院一审，贵州省六盘水市中级人民法院二审，以该笔借款未出现实现不能的情形，驳回了金源公司的诉讼请求。2016年4月8日，金源公司以王林祥、贵州立业投资控股（集团）有限公司为被告提起民事诉讼，要求王林祥、贵州立业投资控股（集团）有限公司偿还其借款本息。本院经审理，于2016年6月20日作出（2016）黔0222民初641号民事判决，判决由王林祥偿还金源公司借款本金及相应利息,由贵州立业投资控股(集团)有限公司承担连带清偿责任，判决生效后，金源公司向本院申请强制执行，但因王林祥和立业公司无财产及收入可供执行，本院终结了（2016）黔0222民初641号民事判决的本次执行。2017年1月4日，金源公司以原告的错误登记导致其债权无法实现为由，向原告提起行政赔偿申请。原告于2017年3月2日作出红国土资（2017）1号行政不予赔偿决定书，决定不对金源公司进行赔偿。金源公司不服该决定，向水城县人民法院提起行政诉讼，水城县人民法院经审理作出（2017）黔0221行赔初4号行政赔偿判决，判决由原告赔偿金源公司赔偿金2000000元。金源公司不服该判决，向贵州省六盘水市中级人民法院提起上诉，贵州省六盘水市中级人民法院于2017年9月15日作出（2017）黔02行赔终28号行政赔偿判决，维持了水城县人民法院作出的（2017）黔0221行赔初4号行政赔偿判决。后水城县人民法院依据该判决，从原告的账户扣划了执行款共计2022400元。 本院认为，本案的争议焦点为：1.被告对原告的损失是否存在过错；2.被告是否应当赔偿原告的损失。关于被告对原告的损失是否存在过错的问题。被告与王孟雨签订土地使用权转让协议，约定将红土国用（2012）第019号建设用地使用权转让给王孟雨，之后双方虽未办理土地使用权的过户登记，但因该协议导致之后办理的红国土他项（籍）第201205号《他项权证》被撤销，该土地使用权人发生变更。而被告在与王孟雨签订土地使用权转让协议后，将该宗土地的使用权用于抵押，向金源公司借款，并办理了抵押登记【红国土他项（籍）第201205号《他项权证》】。在办理抵押登记过程中，被告并未将其与王孟雨之间签订土地使用权转让协议一事告知原告及金源公司，则被告在办理抵押登记时未尽告知义务，从而造成原告登记错误，导致原告对金源公司进行了赔偿。被告辩解办理抵押登记时是按照原告的要求提供相应的材料。由于原告无法知晓被告与王孟雨签订转让协议，且对于可能导致土地使用权发生变更及不能办理抵押权登记的重大事项被告并未向原告尽到告知义务，故对于原告登记错误的过错在于被告，被告的该辩解理由不能成立，本院不予支持。由于原告抵押权登记错误的过错在于被告，根据《中华人民共和国物权法》第二十一条的规定，因被告的过错导致原告登记错误造成损害的，原告在赔偿后，可向被告进行追偿，故原告因登记错误造成的损失应由被告进行赔偿，根据水城县人民法院的执行文书，可以认定原告赔偿给金源公司的损失为2022400元，该费用为原告的直接损失，应由被告对原告进行赔偿。关于原告主张的利息损失，原告在向金源公司赔偿损失后，应将赔偿情况告知被告，并及时向被告主张权利，因原告未提供证据证明其在诉讼前向原告告知赔偿情况，由此产生的损失是因原告的行为造成，不应由被告承担。故应自原告起诉之日起按照中国人民银行同期贷款年基准利率4.35%计算利息。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告王林祥于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局代偿款2022400元，并以未偿还的代偿款金额为基数，按照年利率4.35%向原告六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局支付自2018年10月22日起至全部代偿款清偿之日止的利息； 二、驳回原告六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11713元，由原告六盘水市国土资源局红果经济开发区国土资源分局负担315元，由被告王林祥负担11398元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。 审判员  管红兵 二〇一八年十一月二十日 书记员  张松山