.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}沈阳市和平区人民法院民事判决书（2018）辽0102民初5520号原告：李会杰，女，1953年5月22日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：李倩，女，1981年3月14日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：辽宁城开地产集团有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲昌路**。法定代表人：王岩。原告李会杰诉被告辽宁城开地产集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月10日受理后，依法公开开庭进行了审理。原告李会杰委托诉讼代理人李倩到庭参加诉讼，被告辽宁城开地产集团有限公司经本院依法传唤未到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告李会杰向本院提出诉讼请求：1、请求贵院系判令被告支付借款本金110万元，利息自2017年3月27日按月利率2%计算至实际给付之日止；2、请求对被告的抵押物享有优先受偿权；3、请求贵院判令被告承担本案诉讼费及其他相关费用。事实和理由：被告辽宁城开地产集团有限公司于2016年4月27日用位于沈阳市沈北新区的9套房产物（详见抵押物清单）作为抵押在房地产部门进行了备案，备案至原告名下，向原告借款，借款本金110万元（利息自2017年3月27日按月利率2%计算至实际给付之日止）。上述借款均于当日支付给被告。在上述借款已经全部到期，但被告一直无能力向原告归还借款本金及相应的利息。虽然原告多次催讨，被告至今仍未归还本金及利息。原告认为，原、被告之间的借款合同关系合法有效，双方都应当诚实信用的履行合同义务，但被告无正当理由拒不归还借款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。被告辽宁城开地产集团有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月27日，被告向原告借款110万元，原告指示辽宁曲新贸易有限公司的账户向被告指定的辽宁万华投资有限公司的账户内转账1,055,000元，原告个人想被告指定的苗宇的账户内转账45,000元。同日，被告向原告出具收据一份，表明收到原告的借款110万元。因被告逾期未归还，2016年10月27日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《展期借款合同》一份，约定借款金额为110万元，借款期限自2016年10月27日至2017年10月26日，借款利率为月息3分，年息36%。合同后附房产抵押清单，并注明备案至贷款人名下。庭审中原告自认该清单所附房产并未办理抵押登记。因被告自2017年3月27日起未再支付利息，且贷款到期后未偿还贷款本金，故原告诉至法院。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的现有证据结合其当庭陈述意见对本案的案件事实予以确认。合法的借贷关系受法律保护，借贷双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告提供了被告签字的《展期借款合同》及银行转账凭证以证明其与被告的借贷关系，故对于原告与被告的借贷关系本院予以确认，且借款协议中约定的借款期限至2017年10月26日，现已到期，故被告应向原告偿还借款110万元。关于原告主张的利息问题，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于"借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持"的规定，及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条关于"约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持"的规定，现原告要求被告按照月利率2%标准支付利息符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的对抵押物享有优先受偿权，原告于庭审中自认房产并未办理抵押登记，故抵押权并未设立，对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》二百零六条、二百零七、二百一十条、二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、二百五十三条之规定判决如下：一、被告辽宁城开地产集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告李会杰借款本金110万元及逾期利息（以借款本金110万元为基数，2017年3月27日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；二、驳回原告李会杰的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,076元、保全费5,000元，公告费800元，均由被告辽宁城开地产集团有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 林淑岩审 判 员 李 珮人民陪审员 严永日 二〇一八年十一月十四日法官 助理 黄 聪书 记 员 徐常宏书记员徐常宏本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国合同法》第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。