河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1102民初4949号原告：衡水银行股份有限公司河西支行。住所地：河北省衡水市胜利中路**。负责人：郭恒，支行行长。委托诉讼代理人：魏建恒，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾戴维，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。被告：枣强京华防腐有限公司。住所地：河北省衡水市枣强县马屯镇陈太湖法定代表人：潘英军，总经理。被告：潘英军，男，1970年12月10日出生，汉族，现住河北省廊坊市广阳区。被告：奚小明，男，1947年7月5日出生，汉族，现住河北省廊坊市广阳区。原告衡水银行股份有限公司河西支行与被告枣强京华防腐有限公司（以下简称京华公司）、潘英军、奚小明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告衡水银行股份有限公司河西支行委托诉讼代理人魏建恒、贾戴维到庭参加诉讼，被告枣强京华防腐有限公司、潘英军、奚小明经本院依法传唤未到庭。本案予以缺席审理，现已审理终结。原告衡水银行股份有限公司河西支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告枣强京华防腐有限公司偿还原告借款本金共计人民币660万元及截至2018年7月21日的利息共计155672元，至还清之日起的利息、罚息另行计算；2.请求依法判令被告潘英军、奚小明对上述借款本金及利息、罚息承担连带保证责任；3.请求依法判令被告以抵押的位于廊坊市开发区××北××小区××幢的廊开国用（2014）第045号土地及廊开字第××号房产拍卖、变卖所得价款对前述《流动资金借款合同》项下的借款本息优先受偿。事实和理由：2017年9月27日，原告与京华公司签订编号为5041709C1213474的《流动资金借款合同》，约定京华公司向原告借款人民币660万元，借款期限自2017年9月27日起至2018年9月16日，月利率为5.8‰，按月付息，并约定如京华公司到期不偿付借款本息，对逾期贷款按合同利率增加30%的利率计收罚息。2017年9月27日，原告与潘英军、奚小明签订了《保证担保合同》，合同约定保证人自愿以自己的全部财产为借款人全面履行前述《流动资金借款合同》承担连带保证责任，保证期间为两年，自借款人不履行该借款合同致使贷款人不能及时、全部收回贷款本息，贷款人向保证人主张权利开始计算。2017年9月27日，原告与奚小明签订了编号为5041709C1213474210的《抵押担保合同》，约定奚小明以位于廊坊市开发区××北××小区××幢的廊开国用（2014）第045号土地对前述《流动资金借款合同》项下的182万元贷款的借款本息等全部费用提供抵押担保；同日，原告与被告奚小明签订了编号为5041709C1213474211的《抵押担保合同》，约定被告奚小明以位于廊坊市开发区××小区××幢的廊开字第××号房产对前述《流动资金借款合同》项下的478万元贷款的借款本息等全部费用提供抵押担保。以上合同均由各被告自愿签署确认，合同内容真实有效，且原告已于2017年9月28日向京华公司发放贷款660万元，履行了放款义务。自2018年4月20日起，京华公司未按约定偿还前述《流动资金借款合同》项下贷款利息。根据借款合同约定，现原告依法请求解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息，保证人依法承担连带保证责任，在抵押物的担保范围内原告有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿。为维护原告的合法权益，保护原告财产不受损失，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告枣强京华防腐有限公司、潘英军、奚小明在收到本院依法送达的诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，未在法定期限内向本院提交书面答辩状，也未在指定期限内向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年9月27日，原告与京华公司、潘英军、奚小明签订了《流动资金借款合同》（编号：5041709C1213474）一份，合同约定：京华公司向原告借款660万元，借款期限自2017年9月27日起至2018年9月16日止。借款用途为偿还京华公司在编号为5041608C1217512的合同项下所欠借款660万元。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月付息，付息日为每月的20日，付息日不是原告工作日的，则顺延至下一个原告工作日。借款到期，利息随本清。借款月利率为5.8‰。京华公司到期不偿付借款本金及利息的，原告有权收取罚息，罚息按合同利率增加30%计收。另，同日，原告与奚小明签订《抵押担保合同》（编号：5041709C1213474210、5041709C1213474211）两份，分别约定：奚小明以其名下的位于河北省××开发区××北××小区××幢的土地及房产（土地证号：廊开国用（2014）第0**，房产证号：廊开字第**）作为抵押物提供担保。该土地及房产的担保债权分别为182万元、478万元。上述抵押的担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金、保管担保财产和实现债权的全部费用。2017年9月28日，原告及奚小明对上述抵押财产办理抵押登记，不动产登记证明证号为冀（2017）廊坊开发区不动产证明第0002691号。2017年9月28日，原告向京华公司名下的银行账户发放了660万元的贷款。自2018年4月20日起，三被告未再给付利息。借款合同到期后，三被告亦没有归还借款本金660万元。本院认为，原告与京华公司签订的《流动资金借款合同》、与潘英军、奚小明签订的《保证担保合同》及与奚小明签订《抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应按照合同的约定履行各自的义务。原告依约履行了出借借款的义务，京华公司在收到借款后，应当按照合同约定返还借款本金，支付利息。但京华公司自2018年4月20日起未再支付利息，且合同到期后，没有依约归还借款本金，构成违约，应当承担违约责任。故原告要求京华公司返还借款本金660万元，支付自2018年4月21日起至2018年9月15日的利息228404元及自2018年9月16日起的罚息，与法不悖，予以支持。根据《保证担保合同》的约定，潘英军、奚小明作为保证人，在京华公司违约后，理应承担保证责任，且本案尚在保证期间内，原告主张的借款本金、利息及罚息均在保证担保范围内，故原告主张二被告承担连带清偿责任，有理有据，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；第一百八十七条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案所涉抵押财产均已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，故借款到期后，京华公司没有依约履行还款义务，原告要求依法对抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，有理有据，予以支持。三被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃其诉讼权利，但民事责任理应承担。综上所述，原告主张京华公司返还借款本金660万元，支付自2018年4月21日起至2018年9月15日的利息228404元及罚息（以660万元为基数，按月利率7.45‰，自2018年9月16日计算至还清本息之日止），潘英军、奚小明对前述债务承担连带清偿责任，原告对奚小明提供的抵押财产的拍卖、变卖的价款优先受偿，有理有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告枣强京华防腐有限公司于本判决生效后七日内返还原告衡水银行股份有限公司河西支行借款本金660万元，并支付利息228404元及罚息（以660万元为基数，按月利率7.54‰，自2018年9月16日起计算至还清本息之日止）；二、被告潘英军、奚小明对上述债务向原告衡水银行股份有限公司河西支行承担连带清偿责任；三、如被告枣强京华防腐有限公司不履行上述第一项还款义务时，原告衡水银行股份有限公司河西支行有权以被告奚小明在《抵押担保合同》（编号：5041709C1213474210）项下的抵押财产（土土地证号：廊开国用（2014）第045号）拍卖、变卖的价款就该合同约定的主债权1**元及担保范围各项费用优先受偿；四、如被告枣强京华防腐有限公司不履行上述第一项还款义务时，原告衡水银行股份有限公司河西支行有权以被告奚小明在《抵押担保合同》（编号：5041709C1213474211）项下的抵押财产（房房产证号：廊开字第**）卖、变卖的价款就该合同约定的主债权478万元及担保范围各项费用优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59599元，简易程序审理减半收取计29799元，保全费5000元，由被告枣强京华防腐有限公司负担，被告潘英军、奚小明承担连带清偿责任；如被告枣强京华防腐有限公司不能支付，则从抵押财产拍卖、变卖的价款中扣除。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判员  牛金雪二〇一八年十一月二十八日书记员  田丽南