江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0508民初4126号 原告:冯伟明，男，1954年6月6日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市。 委托诉讼代理人：山佳子怡，上海小城（苏州）律师事务所律师。 被告：汤鸽妹，女，1949年7月13日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 被告：冯国良，男，1949年5月26日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：王珍（上述两被告共同代理），江苏盛乾律师事务所律师。 被告：胡波，男，1987年12月17日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。 委托诉讼代理人：李旭，江苏容睿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金万柳，江苏容睿律师事务所实习律师。 被告：李冬冬，男，1989年12月12日出生，汉族，户籍所在地安徽省巢湖市。 委托诉讼代理人：张艳玲，江苏绿象律师事务所律师。 原告冯伟明与被告汤鸽妹财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年6月29日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。审理中，被告汤鸽妹申请追加胡波为本案共同被告，此后，原告冯伟明申请追加冯国良为本案共同被告，后胡波申请追加李冬冬为本案共同被告，本院审查后，依法追加冯国良、胡波、李冬冬为本案共同被告参加诉讼，并于2018年11月14日公开开庭进行了审理。两次开庭原告冯伟明及其委托诉讼代理人山佳子怡、被告汤鸽妹、冯国良及其委托诉讼代理人王珍、被告胡波的委托诉讼代理人李旭到庭参加诉讼；被告李冬冬的委托诉讼代理人张艳玲参加第二次庭审，本案现已审理终结。 原告冯伟明向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿因火灾给原告造成的各项损失共计68250元（其中财物损失34250元，房屋修复费34000元）；房屋租金暂计15600元（自2017年6月9日起至2018年7月8日止，按每月1200元，实际计算到被告履行之日）；2、诉讼费用由四被告承担。审理中，原告将第一项诉请中房屋修复费变更为5000元。事实和理由：2017年6月9日上午10时左右，被告位于苏州市姑苏区的房屋发生火灾，后经苏州市公安消防支队姑苏区大队认定起火点在501室南端西房间的西墙床头柜处，多用插座的一路插头引出线路故障，引燃周边可燃物引发的火灾。当时火苗从原告厨房间窗户直蹿入原告室内，导致原告室内财产损失严重，包括家用电器、家具、床上用品、等其他生活用品，均面目全非，无法再使用，厨房、卫生间、卧室的墙面也是漆黑。受火灾的影响，造成几户人家无法居住，社区及街道部门为了安抚受损房屋的住户，于2017年底2018年初，组织人员为原告损失的房屋进行简单墙面涂刷，但对原告厨房、卫生间墙面及内部设施未作任何实质性修补，原告无法居住。火灾发生后至诉期间，原告及家人一直租住在外，为解决火灾导致原告损失的赔偿问题，原告一直奔走于社区、街道及司法部门之间，被告对我房屋及财产的损失视而不见，维护原告的合法权益，故提起诉讼。 被告汤鸽妹、冯国良共同辩称，1、原告的各项财产损失并没有事实依据，不应得到支持；2、原告的房屋只是受到烟熏，并没有过火，厨房和卫生间受到烟熏，但不影响原告的使用和居住，所以不存在租金损失，且原告的厨房和卫生间已由街道和相关部门帮其修复好了；3、火灾发生之后，原告已经得到保险公司的理赔金额3500元，基本上已经弥补了原告所受到的实际损失；4、被告系该房屋的房东，该房屋发生火灾期间，是由被告出租给胡波实际居住，根据消防部门出具的火灾事故认定书，该火灾系由实际使用人使用不当引发的，故应由胡波承担损害赔偿责任。 被告胡波辩称，同意汤鸽妹、冯国良前三点意见，对火灾的事实予以认可，胡波也是受害者，自己的损失预估也有10万元左右，公司资料被烧毁，希望法庭分清责任，依法判决。 被告李冬冬辩称，李冬冬并非实际承租人，只是因为和胡波认识，所以介绍装修工人入住该房屋，房租等都是由工人自己支付，是在工人的工资中扣除，由李冬冬再转交给胡波，因此李冬冬对房屋没有任何管理职责，也不存在租用、借用的情况，因此房屋的事故与李冬冬无关；火灾起因是疑似多用插座的一路插头引发线路故障，引燃周边可燃物，线路和插座都不是李冬冬和工人带进去的，是房屋自带的，而且工人是在早上七点之前就已经出门上班了，火灾是十点半左右发生的，从这个角度讲李冬冬也不应承担任何责任；关于原告的损失，财物损失以法院认定为准，租房费和搬家费、家用电器无任何法律依据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提供了火灾事故认定书、产权证、不动产登记簿、财物损失清单、房屋修复预算单、情况说明、维修清单、报价汇总表，四被告对火灾事故认定书、产权证、不动产登记簿无异议，对其余证据有异议；被告汤鸽妹、冯国良向本院提供房屋租赁合同、借记卡账户历史明细、理赔金额汇总，原告对理赔金额汇总有异议，对其余证据无异议，被告胡波对上述证据无异议，被告李冬冬对理赔金额汇总无异议，对其余证据表示不知情。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告冯伟明和被告冯国良分别系坐落于苏州市姑苏区室和室的房屋登记所有权人，房屋建筑面积均为68.50平方米。被告汤鸽妹系冯国良的配偶。2014年12月9日，冯国良与胡波签订房屋租赁合同一份，约定冯国良将房屋出租给胡波使用，每季租金为5000元，合同第八条约定如胡波擅自将承租的房屋转租的，冯国良可终止合同并收回房屋，造成损失的，由胡波负责赔偿。2016年4、5月左右，胡波将501室北面及南端西房间转租给李冬冬使用，李冬冬安排两个装修工人居住使用该房间。 2017年6月9日10时36分，苏州市119指挥中心接到报警，位于发生火灾，后火势被扑灭，现场无人员伤亡。当时火苗从被告厨房间窗户向上直蹿，造成原告厨房及室内财物遭到严重烟熏而受损。苏州市公安消防支队姑苏区大队于2017年6月28日作出火灾事故认定书，认定该起火灾起火部位位于墙床头柜处，起火原因可排除遗留火种、外来火源、室内电器线路故障，不排除多用插座的一路插头引出线路故障，引燃周边可燃物引发火灾的可能。 2017年9月11日，姑苏区街道综治办和城建处工作人员召集401室和5、6楼居民至社区调解。汤鸽妹、冯国良、胡波、李东于2017年11月2日签订协议，约定各出资三分之一的费用，由李冬冬维修501室和601室。但对于其余各户的损失，三方因赔偿比例问题未能达成一致。事发后，冯伟明收到保险公司支付的理赔款3500元。 审理中，本院依法委托苏州市价格认证局对原告房屋厨房、卫生间墙面受烟熏的损失进行价格调解，经协商原、被告一致确认原告厨房和卫生间墙面、马桶及整个室内清洁费等损失共计5000元。 庭审中，原告冯伟明陈述，事发之后，社区、街道组织人员在2017年年底到2018年初时，对其房屋内的电线进行了重新安装，除厨房、卫生间外，其余室内墙面都予以粉刷。另外因房屋被烟熏不能使用，在外租赁房屋，每月租金1200元，要求被告赔偿租房费用，从2017年6月起到被告履行之日止。 审理中，本院至苏州市公安消防支队姑苏大队查询姑苏区火灾档案。根据2017年6月28日原告冯伟明申报，苏州市公安消防支队姑苏大队于2017年7月2日对遭受火灾损失住户作出的统计，602室设备及财产损失9509元。 本院认为：公民的财产权利受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。原告冯伟明因本起火灾导致财产损失，依法有权获得赔偿。根据消防部门出具的事故认定书，该起火灾起火原因可排除遗留火种、外来火源、室内电器线路故障，不排除多用插座的一路插头线路故障引发火灾的可能性，虽然消防部门并未对起火原因作出明确结论，但被告李冬冬作为房屋实际使用人未尽到注意安全义务，应对本起火灾事故的损害后果承担主要过错责任。被告胡波未经房屋所有权人许可，将所承租的房屋部分转租给他人，其对租赁房屋疏于管理的行为，与火灾发生亦存在一定的因果关系。被告汤鸽妹、冯国良作为房屋所有权人，仍应依据相关消防法规履行日常消防管理义务，清除火灾隐患，防范火灾发生，其对本起事故的损害后果也应承担一定的过错责任。综合考虑被告汤鸽妹、冯国良、胡波、李冬冬的过错程度和对损失发生的原因力大小，本院酌定被告汤鸽妹、冯国良对原告冯伟明的损失承担10%的赔偿责任，被告胡波对原告的损失承担30%的赔偿责任，被告李冬冬对原告的损失承担60%的赔偿责任。 关于原告冯伟明主张的各项损失，其主张的房屋装修损失经苏州市价格认定局调解，原、被告一致确认房屋装修及物品损失为5000元，本院对此予以确认。 关于财物损失34250元，本院依据苏州市公安消防支队姑苏大队于2017年7月2日对遭受火灾损失住户作出的统计，602室设备及财产损失9509元，故对原告主张的该部分损失予以支持。四被告对此有异议，但未提供相反依据予以反驳，本院不予采信。 关于租房费用，原告家中因火灾受损必然会产生在外居住的费用，原告修复房屋确需要一定的时间，但原告的房屋并非完全不能使用，且社区、街道于2018年初对其室内电线、墙面作了粉刷，故其主张到被告改造之日止的租期时间过长，本院酌情按照每月房屋租金1200元，计算6个月，确定为7200元。被告汤鸽妹、冯国良认为原告已经得到保险公司的理赔款3500元，基本上已经弥补了损失的意见，本院认为保险公司支付理赔款与本案的侵权法律关系并非同一性质的法律关系，适用的法律及赔偿主体均不相同，原告已得的理赔款不能减轻四被告的赔偿责任，故本院对被告的该辩解意见不予采纳。 综上，原告的各项损失合计21709元，由被告汤鸽妹、冯国良向原告赔偿其中的10%即2170.90元；被告胡波赔偿其中的30%即6512.70元；被告李冬冬赔偿其中的60%即13025.40元。 综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条之规定，判决如下： 一、被告汤鸽妹、冯国良于本判决生效之日起十日内赔偿原告冯伟明房屋装修及财物损失、租房费用共计2170.90元； 二、被告胡波于本判决生效之日起十日内赔偿原告冯伟明房屋装修及财物损失、租房费用共计6512.70元； 三、被告李冬冬于本判决生效之日起十日内赔偿原告冯伟明房屋装修及财物损失、租房费用共计13025.40元； 四、驳回原告冯伟明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2146元，减半收取1073元，由原告冯伟明负担894元；被告汤鸽妹、冯国良负担25元，被告胡波负担50元，被告李冬冬负担104元，被告负担部分于本判决生效之日起10日内直接支付给原告冯伟明。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76)预交上诉案件受理费。 审判员  沈录印 二〇一八年十一月二十七日 书记员  朱晶雯