陕西省咸阳市秦都区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0402民初4632号 原告咸阳华厦建筑租赁有限公司，住所地：咸阳市人民西路**芙蓉佳苑。 法定代表人唐某某，该公司经理。 委托诉讼代理人：张某某，该公司法律顾问。 委托诉讼代理人：李某某，该公司法律顾问 被告中建四局第一建筑工程有限公司，住所地：广州 市花都区新华街迎宾大道。 法定代表人梁某某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王某某，男，1983年10月3日生，汉族。 原告咸阳华厦建筑租赁有限公司诉被告中建四局第一建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告咸阳华厦建筑租赁有限公司的委托诉讼代理人张某某、李某某、被告中建四局第一建筑工程有限公司的委托诉讼代理人王某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2008年4月25日，被告所属西北分公司与原告订立建筑机具租赁合同，租用原告租赁物。合同约定：租赁单价钢管0.017元/米.天、扣件0.007元/套.天、山型卡0.004元/个.天、顶托（丝杠）0.08元/个.天、钢架板0.25元/块天。结算方式为每月25日结算，首次付款于合同签订之日起两个月内付清届时累计的租费，随后每月付清当月租费。被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时市场价给予赔偿。扣件维修费0.1元/套。原告按照被告要求及时供应租赁物，被告却一再拖延支付租赁费。截至2009年8月12日，累计产生租费1176823.05元，被告仅支付75万元，尚欠原告租费426823.05元。应承担违约金为1492375.4元。原告催要无果诉至人民法院，诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费426823.05元及违约金1492375.4元。2、判令被告承担诉讼费。 被告辩称，原告对其主张的权利已超过法定的诉讼时效。根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年。法律另有规定的除外”。本案中原、被告在2008年4月25日签订租赁合同，租赁合同在2009年已经履行完毕，距今已有9年之久，但原告对其主张的权利未向被告以任何形式主张过合同权利，即原告对其所主张的权利未在法定诉讼时效期间行使，故该主张现已超过法定的诉讼时效。综上所述，原告的诉讼请求已经超过法定诉讼时效，请法院依法驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权利。 原告咸阳华厦建筑租赁有限公司为支持其诉讼主张，当庭提举如下证据： 证据一、2008年4月25日,原、被告签订的施工合同一份。证明：原、被告建立了租赁合同关系，合同约定了租赁物的单价、结算方式及违约金计算标准，合同并指定了收货人。合同第七条约定，合同自签订之日生效至付清全部租费等相关费用时失效，双方至今费用没有结清。 证据二、1、中海曲江项目发货单75张，退货单30张。2、客户租赁费用分户账1份。3、租费结算明细10张。证明：1、自2008年4月25至2009年3月25日累计产生租费1027845．6元、赔偿费8347．3元，共计1036192．94元，被告仅支付75万元，尚欠租费286192．94元。2、被告逾期未付款，构成违约，应承担违约金为1001534．71元。 证据三、1、彩云郡项目发货单9张，退货单9张。2、 客户租赁费用分户账1份。3、租费结算明细12张。证明：1、自2008年5月3至2009年8月5日累计产生租费64804．21元，被告分文未付。2、被告逾期未付款，构成违约，应承担违约金为223226．75元。 证据四、1、欣欣家园项目发货单32张，退货单34张。2、客户租赁费用分户账1份。3、租费结算明细9张。证明：1、自2008年6月7至2009年3月13日共产生租费72552．26元、赔偿费3273．64元，共计75825．9元，被告分文未付。2、被告逾期未付款，构成速约，应承担违约金为267613．94元。 被告质证认为，证据一合同真实性无异议，证明目的认 可，合同生效与否与主张的请求权是两个问题，合同有效并不代表诉讼时效存在，诉讼时效是对请求权的法律期间；证 据二曲江项目部单据真实性无法确认，时间太久了，签字的 人已经不在被告公司了，是不是本人签字没办法确认，部分单据是涂改过的；彩云郡项目单据原件复印件是一致的，我们这边收货人不是合同约定的收货人，公司现在没有这个人，单据的真实性无法确认；欣欣家园项目单据具体数字没有加和签字,回去核实，结算单有一个单据没有签字。三个项目的发货单、退货单及结算单需要回去核实，后面以书面质证意见为准。 被告中建四局第一建筑工程有限公司为支持其抗辩主张，当庭提举证据：原、被告签订的租赁合同1份。证明原告每月对租赁费请求权是租赁费发生当月，实际上租赁是在2009年已经结束，所以诉讼时效起算是从租赁结束之后开始起算，也就是说是从2009年开始起算诉讼时效，按照现在的时间来算，已过诉讼时效。 原告质证认为，真实性无异议，诉讼时效的起算不以请 求权为起算点，以结算后拒付知道权利受到侵害为起算点，我们一直在进行催要，不存在超过时效的问题。 根据原、被告举证、质证，经综合分析评议认为：原告所举证据一及被告所举证据一致，双方对真实性无异议，且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，非以约定的结算日为起算点，双方没有结算清租赁费按照双方约定仍在履行期限内，原告起诉没有超过诉讼时效期间，故对证据一本院予以采信;对原告证二、证三、证四发货单、退货单与结算单相互印证，有被告合同指定人的签字，被告有异议但未提供证据，故本院予以采信;对被告提供的证据与原告提供证据一相一致，故本院对真实性予以采信。 根据庭审笔录及采信证据，确认以下案件事实：2008年4月25日，被告所属西北分公司与原告订立建筑机具租赁合同，租用原告租赁物。合同约定：租赁单价钢管0.017元/米.天、扣件0.007元/套.天、山型卡0.004元/个.天、顶托（丝杠）0.08元/个.天、钢架板0.25元/块天。结算方式为每月25日结算，首次付款于合同签订之日起两个月内付清届时累计的租费，随后每月付清当月租费。被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时市场价给予赔偿。扣件维修费0.1元/套。如承租方未能如期从承付租赁费，逾期则按每天千分之三承担滞纳金。合同自签订之日生效至付清全部租费等相关费用时失效。合同签订后原告按照被告要求及时供应租赁物。被告中海曲江项目自2008年4月25至2009年3月25日累计产生租费1027845．6元、赔偿费8347．3元，共计1036192．94元，被告支付75万元，尚欠租费286192．94元。被告彩云郡项目自2008年5月3至2009年8月5日累计产生租费64804．21元，被告未付款。被告欣欣家园项目自2008年6月7至2009年3月13日共产生租费72552．26元、赔偿费3273．64元，共计75825．9元，被告未付款。被告三个项目累计产生租费1176823.05元，被告支付75万元，尚欠原告租费426823.05元。被告三个项目租赁物均已返还。 本院认为，原、被告在平等自愿的基础上签订的租赁合同，是双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告依约将租赁物交付被告，履行了出租人的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告作为承租人，理应按照约定和法律规定，向原告支付租赁费，但其一再拖延结算、拖延支付租赁费，已经构成违约。故对原告要求被告支付租赁费426823.05元的请求，本院予以支持。原告请求按日千分之一（双方租赁合同约定违约金为日千分之三）的违约金计算标准要求被告支付违约金1492375.4元，其要求过高，本院酌情予以降低，由被告支付原告违约金150000元。被告辩称原告起诉超过诉讼时效期间，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，本案中，原、被告双方没有结算清租赁费，按照双方约定仍在履行期限内，原告起诉并未超过诉讼时效，故对其辩称，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下： 被告中建四局第一建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告咸阳华厦建筑租赁有限公司租赁费426823.05元，违约金150000元，共计576823.05元. 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费22072元，由被告中建四局第一建筑工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长  任 伟 人民陪审员  程明放 人民陪审员  谢玉雷 二〇一八年十一月八日 书 记 员  朱玉湘 附相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。