北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初12084号原告：广发银行股份有限公司北京海淀支行，住所地北京市海淀区海淀大街****楼。负责人：申峰，行长。委托诉讼代理人：周静，广发银行股份有限公司北京分行员工。委托诉讼代理人：宋雨轩，广发银行股份有限公司北京分行员工。被告：北京亿旺京闽科技集团有限公司，，住所地北京市丰台区杜家坎南路**法定代表人：吴逢玉，经理。委托诉讼代理人：商量，男，1987年2月17日出生，汉族，北京亿旺京闽科技集团有限公司员工，公民身份号码×××。被告：江西亿旺矿业有限公司，，住所地江西省吉安市永丰县恩江镇桥南工业园区被告：北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司，，住所地北京市海淀区西四环中路**法定代表人：杜忠新。被告：吴元旺，男，1965年1月6日出生，汉族，户籍地福建省宁德市蕉城区，公民身份号码×××。原告广发银行股份有限公司北京海淀支行（简称广发银行）与被告北京亿旺京闽科技集团有限公司（简称北京亿旺公司）、江西亿旺矿业有限公司（简称江西亿旺公司）、北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司（简称五孔桥公司）、吴元旺金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司北京海淀支行的委托诉讼代理人周静，被告北京亿旺京闽科技集团有限公司的委托诉讼代理人商量到庭参加诉讼。被告江西亿旺矿业有限公司、北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司、吴元旺经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广发银行股份有限公司北京海淀支行向本院提出诉讼请求：1、判令北京亿旺公司向广发银行偿还本金17528181元人民币及该款项至还清之日止的利息、罚息及复利（暂算至2018年1月21日，利息434255.76元人民币，复利457559.06元，罚息3945835.39元，本息合计22365831.21元人民币；自2018年1月21日起至清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定的标准支付)；2、判令确认广发银行就上述债权对江西亿旺公司提供的编号为永房他证2013字第201404**《房屋他项权利证》及永他项2014第12号《土地他项权利》项下的抵押物享有优先受偿权；3、判令江西亿旺公司、五孔桥公司、吴元旺对北京亿旺公司的上述第1项债务承担连带保证责任；4、判令各被告承担与本案有关的全部费用，包括诉讼费、保全费、公告费等。事实与理由：2014年3月31日，广发银行与北京亿旺公司、江西亿旺公司、五孔桥公司、吴元旺签订了《额度贷款合同》、《保证金质押合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。广发银行分别于2015年2月6日向北京亿旺发放贷款1000万元，2015年3月17日向北京亿旺发放贷款1500万元，贷款到期日分别为2015年8月6日和2015年9月17日。贷款到期后，北京亿旺公司始终拖欠贷款，期间广发银行依据合同约定扣划保证金用于归还部分欠款。广发银行已按合同约定履行了贷款义务，而被告却出现还款违约，其行为严重侵害了广发银行的合法权益。北京亿旺京闽科技集团有限公司辩称，原告主张的利息和罚息存在重复计算，超出法律允许的范围。江西亿旺矿业有限公司、北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司、吴元旺未进行答辩和提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年3月31日，广发银行与北京亿旺公司签订《额度贷款合同》，合同约定，广发银行向北京亿旺公司提供额度贷款，最高限额为人民币2500万元，限定用于石材采购，额度有效期自合同生效起至2015年3月30日止，具体每笔贷款的金额和期限以合同项下借款借据或其它债权债务凭证所载明的内容为准，每笔借款期限最长不得超过12个月。借款利率为浮动利率，利率以中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%确定，每3个月调整一次。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。贷款到期时，应利随本清。若北京亿旺公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%，并对不能按时支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。还款方式为定期付息，到期还本。合同约定北京亿旺公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及广发银行实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。如北京亿旺公司未按合同约定履行对广发银行的支付和清偿义务，则广发银行有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。合同各方若发生争议，向广发银行所在地法院起诉或申请强制执行。2014年3月31日，广发银行与北京亿旺公司签订《保证金质押合同》，合同约定北京亿旺公司在广发银行处开立保证金账户并存入保证金作为债权的质押担保，保证金金额为250万元；如果债务人/被担保人在任何正常还款日、履约日或提前还款日、履约日未按约定清偿，致使主债权未能被履行的，广发银行有权按照法律、法规及本合同的约定行使质权，北京亿旺公司同意直接扣划保证金账户资金以实现债权。2014年3月31日，广发银行与江西亿旺公司签订《最高额抵押合同》，合同约定江西亿旺公司以其名下位于江西省吉安市永丰县恩江镇桥南工业园区的房产及土地提供抵押担保，被担保最高债权额为2500万元本金与借款合同项下其他全部债权额之和。2014年3月25日，双方办理了上述抵押的登记，广发银行取得永房房他证2013字第201404**房屋他项权利证》和永他项（2014）第12号《土地他项权利证》。2014年3月31日，广发银行与江西亿旺公司、五孔桥公司、吴元旺签订《最高额保证合同》，合同约定江西亿旺公司、五孔桥公司、吴元旺为北京亿旺公司上述借款合同项下债务向广发银行提供连带责任保证，保证期间2年，被担保最高债权额为2500万元本金与借款合同项下其他全部债权额之和，担保范围均为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、质权/抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、公告费等）和其他所有应付费用等。2015年2月6日，北京亿旺公司向广发银行提出借款申请，申请借款1000万元，期限半年，利率7.84%。2015年3月17日，北京亿旺公司向广发银行提出借款申请，申请借款1500万元，期限半年，利率7.49%。广发银行分别依约于同日发放了贷款。贷款到期后，北京亿旺公司未依约还款，期间广发银行依据合同约定扣划保证金用于归还部分欠款。2017年6月26日，广发银行分别向北京亿旺公司、江西亿旺公司、五孔桥公司、吴元旺发送《广发银行催/还款通知书》，要求承担相应的还款和保证责任。截至2018年1月21日，北京亿旺公司尚欠广发银行贷款本金人民币17528181元，利息434255.76元，复利457559.06元，罚息3945835.39元。上述事实，有额度贷款合同、保证金质押合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、提款申请书、借款借据、利息试算通知书、催还款通知书等证据及本院庭审笔录在案佐证。本院认为，广发银行与北京亿旺公司、江西亿旺公司、五孔桥公司、吴元旺签订的合同，未违反国家法律、法规效力性强制性规定，合法有效。北京亿旺公司作为借款人，未依约按期足额还本付息，构成违约，应承担违约责任。广发银行依据合同取得抵押权并办理了抵押权登记，依法享有优先权。江西亿旺公司、五孔桥公司、吴元旺作为保证人，应当依照合同约定承担保证责任。北京亿旺公司的答辩意见没有法律和事实依据，本院不予认可。江西亿旺矿业有限公司、北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司、吴元旺经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明事实，依法作出裁判。综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百二十九条的规定，判决如下：一、被告北京亿旺京闽科技集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司北京海淀支行借款本金、利息并支付罚息和复利（截至2018年1月21日，本金为17528181元，利息为434255.76元，复利为457559.06元，罚息为3945835.39元，自2018年1月22日起的利息、罚息、复利按照额度贷款合同约定的标准支付并以年利率24%为限）；二、原告广发银行股份有限公司北京海淀支行有权就永房他房他证2013字第201404**屋他项权利证》及永他项2014第12号《土地他项权利》项下的抵押物在第一项规定的北京亿旺京闽科技集团有限公司的债务范围内优先受偿；三、被告江西亿旺矿业有限公司、北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司、吴元旺对第一项规定的北京亿旺京闽科技集团有限公司的债务承担连带保证责任；四、被告江西亿旺矿业有限公司、北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司、吴元旺承担担保责任后，有权在其承担责任范围内向被告北京亿旺京闽科技集团有限公司行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153630元（广发银行股份有限公司北京海淀支行已预交76815元），保全费5000元，公告费520元，由北京亿旺京闽科技集团有限公司、江西亿旺矿业有限公司、北京嘉源五孔桥农副产品市场有限责任公司、吴元旺负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  曲育京人民陪审员  苏 弘人民陪审员  石亚华二〇一八年十一月九日书 记 员  杨 青