重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0118民初3484号原告：刘凤英，女，1967年2月26日出生，汉族，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：刘银勇，重庆进明律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷金伟，重庆进明律师事务所律师。被告：李斌，男，1964年6月14日出生，汉族，住重庆市永川区。被告：重庆市永川区飞达机械有限责任公司，住所地重庆市永川区星光大道****(重庆市永川工业园区凤凰湖工业园内)，统一社会信用代码915001184506468375。法定代表人：李斌，董事长。二被告共同委托诉讼代理人：李覃政，重庆康实律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：李航，重庆康实律师事务所律师。原告刘凤英与被告李斌、重庆市永川区飞达机械有限责任公司债权转让合同纠纷一案，本院于2018年4月16日受理后，被告李斌在提交答辩状期间对管辖权提出异议。本院依法裁定驳回被告李斌对本案管辖权提出的异议。被告李斌不服提起上诉。重庆市第五中级人民法院作出(2018)渝05民辖终862号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。之后，本案依法由审判员龙锋适用简易程序于2018年11月14日和11月23日公开开庭进行了审理。原告刘凤英的委托诉讼代理人刘银勇和雷金伟，被告李斌、被告重庆市永川区飞达机械有限责任公司共同的委托诉讼代理人李覃政、李航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘凤英向本院提出诉讼请求：1.由二被告共同给付原告3182000元及资金占用利息(利息以3182000元为基数，从2018年4月16日起，按照年利率6%计算至付清之日止)；2.案件受理费16130元、财产保全费5000元，由二被告共同负担。事实和理由：2017年，重庆金高房地产开发有限公司代二被告和徐跃萍偿还借款本息795万元。2017年12月29日，原告、二被告、重庆金高房地产开发有限公司、罗贵金共同确认，抵扣李斌在重庆金高房地产开发有限公司应收取的租金以及在罗贵金处应收取的股权转让款后，二被告应支付重庆金高房地产开发有限公司3182000元。同时，重庆金高房地产开发有限公司将3182000元的债权转让给原告。五方共同签署了《债权债务确认书》。2017年12月31日，二被告向原告出具金额为3182000元的欠条。之后，原告多次向二被告催收未果，遂提起诉讼。被告李斌、被告重庆市永川区飞达机械有限责任公司共同辩称：1.原告取得债权的前提是重庆金高房地产开发有限公司对二被告享有债权，重庆金高房地产开发有限公司对二被告享有债权的前提是重庆金高房地产开发有限公司代二被告向谢远才还款。只有重庆金高房地产开发有限公司已经代二被告向谢远才还款，原告才享有本案债权。2.原告与二被告没有约定付款期限，也没有约定利息，故利息应从生效判决确定的义务履行期限届满次日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算。本院经审理认定事实如下：2017年12月29日，重庆金高房地产开发有限公司(甲方)、胡心秀（乙方）、谢远才（丙方）、重庆市永川区飞达机械有限责任公司、李斌、徐跃萍、罗贵金（丁方）共同签订《债权转让及以物抵债合同》，约定：“甲方因公司经营需要用******房产作抵押于2015年11月12日向乙方借款。现该借款已经到期甲方无法按期归还，经甲、乙、丙、丁四方友好协商解决该债权、债务，达成本合同条款共同遵守：第一条，债权结算确认。经甲方和乙方结算，债权结算确认如下，甲方于2015年11月12日用******抵押向乙方胡心秀借款1000万元，甲方股东李斌和徐跃萍以及重庆市永川区飞达机械有限责任公司承担连带担保责任。截止于2017年12月12日就该笔借款甲方欠借款本金600万元，欠利息195万元，甲方欠乙方胡心秀该笔借款本金及利息共计795万元。经甲方和丁方重庆市永川区飞达机械有限责任公司、李斌、徐跃萍确认，上述借款由甲方向乙方借款后委托支付给丁方重庆市永川区飞达机械有限责任公司、李斌、徐跃萍实际使用，甲方履行本合同义务后，由李斌和重庆市永川区飞达机械有限责任公司向甲方承担清偿责任。第二条，债权转让。1.经甲乙双方结算确认的乙方胡心秀对甲方享有的债权795万元（借款本息）转让给丙方谢远才，转让价款及支付方式由乙方与丙方另行约定。甲方对此予以确认，乙方不需另行通知甲方，签订本合同后，即丙方对甲方享有该795万元债权，甲方欠丙方795万元债务。2.另外丙方受让程梅和王永洪转让的2033万元债权并与甲方签订了《债权转让及以物抵债合同》，用******抵偿相应的债务。但甲方因其他债务纠纷有798平方米被司法查封未能过户给丙方谢远才，经甲方和丙方按双方已经签订的《债权转让及以物抵债合同》约定的单价，丙方谢远才受让的程梅和王永洪转让的2033万元债权其中有450万元债权未能实现，即就该笔债务甲方尚欠丙方谢远才450万元债务。3.经甲方和丙方确认，本合同本条第1款、第2款所述签订本合同之后，甲方共欠丙方1245万元债务。第三条，丙方债务抵偿方式。1.甲方和丙方协商一致，甲方欠丙方的债务1245万元，用甲方位于重庆市******（******等共32个房地产证，详见购房清单）共计建筑面积3599.76平方米的商业房产抵偿，具体抵偿面积以购房清单和实际签订《商品房买卖合同》为准。丙方将此1245万元债权转为购房款，购买甲方所有的****房产，购买单价均按建筑面积5000元/㎡计价，丙方购买房屋总面积3599.76平方米，房屋总价款为17998800元。即丙方应付甲方购房款17998800元与甲方应付丙方债务1245万元互负债务抵销，甲丙双方签订《商品房买卖合同》后即丙方已经付清购房款1245万元，甲方也偿还了欠丙方的1245万元债务。债务抵偿后，丙方尚欠甲方5548800元购房款按本合同约定另行支付。本条约定作为甲丙双方签订《商品房买卖合同》支付条款的补充条款。2.甲方和丙方签订本合同后，甲方与乙方解除抵押房产并于当日甲方与丙方签订《商品房买卖合同》并办理过户手续，甲方开具全额的购房发票，双方签订《商品房买卖合同》中约定的各方权利、义务均按合同相关条款执行。3.剩余购房款支付的约定。甲方履行完毕上述义务后，丙方欠甲方5548800元。此款待甲方与丙方结算清楚因以物抵债丙方购买甲方******部分房产，甲方应支付给丙方的租金、承租人履约保证金和丙方应支付给甲方已经垫付的房屋专项维修基金后，余款由丙方3日内一次性支付给甲方。……第七条，担保责任约定。鉴于丁方系原债务担保人，在甲方和丙方签订《商品房买卖合同》、开具全额购房发票、办理完毕过户手续前，丁方自愿对该债务1245万元承担无限连带担保责任，在此之前因甲方违约或甲方其他债权债务纠纷导致丙方不能实现房屋物权的，丙方有权向甲方或丁方追索此1245万元债权。甲方交房后，丙方收到房地产权证之日丁方担保责任解除”。2017年12月29日，重庆金高房地产开发有限公司(甲方)、刘凤英（乙方）、李斌（丙方）、重庆市永川区飞达机械有限责任公司（丁方）、罗贵金（戊方）共同签订《债权债务确认书》，约定：“鉴于1.2015年11月12日，甲方用******部分房产和******房产抵押给胡心秀借款1000万元，该款借出后，实际由本协议的丙方、丁方使用，截止2017年12月31日，该笔债务共计尚欠胡心秀本金及利息合计795万元。2.2017年12月31日，在各方的确认下，胡心秀将这795万元债权转让给谢远才，同时该合同确认由甲方将其开发的******3599.76平方米商业房产折价抵扣前述债务（见《债权转让及以物抵债合同》）。3.在此之前，戊方因股权转让原因还应支付丙方300万元；丙方作为甲方股东内部所分配房产的租金176.8万元未收取。现各方基于客观事实，达成债权债务确认如下：（1）在转抵债合同实施后，甲方实际代丙、丁方向谢远才承担了还款责任，因此，丙、丁方应向甲方承担归还795万元债务的责任。（2）因股权转让原因，戊方尚应支付丙方300万元以及前述丙方应收取的房屋租金176.8万元，各方确认，在前述丙、丁方应向甲方承担归还责任的795万元中抵扣。（3）抵扣后，丙、丁方还应向甲方承担318.2万元的支付责任。（4）本协议各方确认，甲方将应向丙、丁方收取的318.2万元债权转让给乙方，即丙、丁应向甲方支付的该318.2万元由丙、丁方直接向乙方支付。（5）在前述行为实施完毕后，原戊方罗贵金因接收李元高在甲方的股权而应向丙方支付的1300万元债务就完全结清”。2017年12月31日，李斌、重庆市永川区飞达机械有限责任公司出具《欠条》，载明：“致：刘凤英，基于重庆金高房地产开发有限公司、刘凤英、李斌、重庆市永川区飞达机械有限责任公司、罗贵金几方于2017年12月31日签订的《债权债务确认书》的确认，我尚欠你人民币318.2万元(大写：叁佰壹拾捌万零贰仟元)，特立此据。欠款人：李斌、重庆市永川区飞达机械有限责任公司”。2018年1月，重庆金高房地产开发有限公司依照《债权转让及以物抵债合同》的约定，将重庆市******套房屋过户至谢远才名下，并办理了产权过户登记。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，《债权转让及以物抵债合同》、《债权债务确认书》、《欠条》均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。依据《债权转让及以物抵债合同》，胡心秀将对二被告的债权795万元转让给谢远才，重庆金高房地产开发有限公司用其所有的房产代二被告向谢远才偿还了795万元的债务，由此取得了对二被告795万元的债权。依据《债权债务确认书》，重庆金高房地产开发有限公司对二被告享有债权795万元，抵扣罗贵金欠李斌的股权转让款300万元以及李斌应收取的房租176.8万元，二被告还应支付重庆金高房地产开发有限公司3182000元。同时，重庆金高房地产开发有限公司将对二被告的债权3182000元转让给原告。二被告向原告出具《欠条》。因此，原告成为新的债权人，二被告作为债务人应当向原告清偿。由于双方没有约定履行期限，原告可以随时要求二被告履行。原告起诉后，二被告仍未履行即构成逾期履行，故应当从原告起诉之日计算资金占用利息。由于双方没有约定利息的计算方式，原告主张按照年利率6%计算符合法律规定，本院予以准许。综上所述，原告的诉讼请求依法成立，本院予以支持。二被告辩称的理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条之规定，判决如下：由李斌、重庆市永川区飞达机械有限责任公司于本判决生效之日起五日内共同给付刘凤英3182000元及利息(利息以3182000元为基数，从2018年4月16日起按照年利率6%计算至付清之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32260元，减半收取16130元，财产保全费5000元，合计21130元，由李斌、重庆市永川区飞达机械有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  龙锋二〇一八年十一月二十六日书记员  罗川