重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0156民初3885号 原告：张小波，男，1977年12月7日出生，住重庆市武隆区。 委托诉讼代理人：张小兰，女，1973年3月20日出生，系原告张小波姐姐，住重庆市涪陵区。 被告：李光岚，女，1965年10月16日出生，住重庆市江**。 被告：曾凡明，男，1965年8月13日出生，住重庆市江**。 被告：重庆天生药业有限公司，住所地重庆市武隆区芙蓉街道芙蓉西路**水漾年华负**，统一社会信用代码91500232208801130P。 法定代表人：曾凡明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：肖明，男，1954年2月20日出生，该公司副总经理，住重庆市武隆区。 原告张小波与被告李光岚、曾凡明、重庆天生药业有限公司（以下简称“天生公司”）民间借贷纠纷纠纷一案，本院于2018年8月27日立案受理后，依法由审判员代军独任审理，适用简易程序于2018年10月17日公开开庭进行了审理。原告张小波委托诉讼代理人张小兰及被告天生公司委托诉讼代理人肖明到庭参加了庭审，被告李光岚、曾凡明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告张小波向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告李光岚归还原告张小波借款本金280万元及按年利率15%计算的资金利息(从2018年5月1日起至全部款项付清时止)；2、依法判决被告李光岚向原告张小波支付违约金(以借款本金280万元为基数，自2018年5月1日起按每日千分之三计算至全部款项付清时止)；3、依法判决二被告曾凡明、重庆天生药业有限公司就前述1、2项债务与被告李光岚共同对原告张小波承担连带清偿责任；4、依法判决原告张小波就前述1、2项债务对登记在被告李光岚名下的位于重庆市江北区的房屋(房产证号103房地证201X字第1XXXX号)及重庆市江北区(房产证号103房地证201X字第4XXXX号)房屋享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费。事实及理由：被告李光岚、曾凡明系夫妻关系，被告天生公司的法定代表人为被告曾凡明。为了家庭和企业的经营需要，被告李光岚出面向原告张小波借款，并约定由被告曾凡明、天生公司为该笔借款提供连带责任担保。2017年3月1日，原告张小波与三被告签订了《借款合同》，合同签订后，原告张小波按约履行了付款义务。2018年2月28日合同到期，但被告李光岚未按约定归还本金，仅支付了2018年3月、4月两个月的利息，原告张小波多次催收无果后，特诉至本院，要求判如所请。 被告天生公司辩称，对原告张小波诉请内容以及陈述事实没有异议，被告天生公司应为被告李光岚该笔借款承担担保责任，希望法庭组织调解。 被告曾凡明、李光岚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。 本案经审理查明，2017年3月1日，原告张小波作为甲方（出资方）与作为乙方的被告李光岚（借款方）及作为丙方的曾凡明（担保方）、作为丁方的天生公司（担保方）签订了《借款合同》，合同约定“原告张小波作为甲方（出资方）出借280万元给作为乙方的被告李光岚（借款方）。乙方支付利息后一天内，甲方向乙方支付180万元整，甲方首先用于偿还抵押房产在交通银行的按揭余款，户名：李光岚，开户行：交通银行股份有限公司重庆两路口支行，账号：622260051XX********，金额143万元；户名：李光岚，开户行：农行垫江支行，账号：622848047XX********，金额37万元。乙方应在收到第一笔款项后5个工作日内办理完毕抵押登记，甲方收到抵押登记相关证件后1个工作日内将尾款支付至乙方指定的以下账户：1、户名：李光岚，开户行：农行垫江支行，账号：622848047XX********，金额38万元；2、户名：张小兰，开户行：农行渝中鹅岭支行，账号622846047XX********，金额62万元（其中18万元为代天生付张小兰欠款）。乙方向甲方的借款期限为1年，借款年利率15%，先付息。乙方将其名下两套房屋(房产证号103房地证201X字第1XXXX号)及(房产证号103房地证201X字第4XXXX号)为借款本息担保。乙方及被告曾凡明、天生公司以其拥有的其他所有财产为该笔借款本息承担连带担保责任。若乙方出现未将首笔借款用于偿还银行按揭尾款、未在约定时间内办理抵押登记、不按期支付本息等情形即视为违约，甲方可以要求乙方提前归还借款、支付利息，并有权向人民法院申请对乙方进行强制执行，并追究其违约责任。若任一方违约，违约方将每日按合同借款金额的3‰向守约方支付违约金，并承担相关违约责任和赔偿相关损失。”。合同签后当日，原告张小波按约转款180万元至被告李光岚指定账户。2017年3月6日，原告张小波按约转款62万元至被告张小兰账户。2017年3月10日，原告张小波按约转款38万元至被告李光岚账户。 2017年3月13日，原告张小波与被告李光岚就被告李光岚位于重庆市江北区D的房屋(房产证号103房地证201X字第1XXXX号)及车位(房产证号103房地证201X字第4XXXX号)办理不动产抵押登记。 再查明，被告李光岚自2017年3月起，每月按约支付利息3.5万元(280万元×15%÷12=3.5万元）至2018年4月30日。 本院所确认的以上事实，有原告张小波及被告天生公司的当庭陈述、《借款合同》、借记卡交易明细等证据在案为凭。上述证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院认为，原告张小波与三被告签订的《借款合同》系合同当事人真实意思表示。合同签订后，被告李光岚按约支付了一月的利息3.5万元，随后原告张小波向被告李光岚履行了出借义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”，本院认定原告张小波借款本金应为276.5万元（280万元-3.5万元=276.5万元）。被告李光岚除去预扣的利息，还按约支付利息至2018年4月30日，共计13个月的利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，本院对被告李光岚超额支付的利息折抵借款本金后，被告李光岚尚欠本金为275.79058万元。借款期届满后，被告李光岚并未按约偿还借款本金，但于2018年3月、4月分别支付了3.5万元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之约定：“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持”，原告张小波请求被告李光岚支付资金利息（计算方式：从2018年5月1日起按年利率15%计算至全部款项付清时止）和违约金（计算方式：以借款本金280万元为基数，自2018年5月1日起按日3‰计算至全部款项付清时止)的诉讼请求违反法律规定，本院仅对原告张小波请求被告李光岚支付资金占用费（以275.79058万元为基数，按年利率24%计算至付清时为止）的诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。 因本案中，被告李光岚提供其两套地产为其借款进行担保。原告张小波与被告李光岚于2017年3月13日就被告李光岚位于重庆市江北区房屋(房产证号103房地证201X字第1XXXX号)及车位(房产证号103房地证201X字第4XXXX号)办理不动产抵押登记。因此，本院对原告张小波请求确认其对被告李光岚位于重庆市江北区房屋(房产证号103房地证201X字第1XXXX号)及车位(房产证号103房地证201X字第4XXXX号)，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得的价款在本金、利息及违约金的范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。另因被告曾凡明、天生公司自愿为被告李光岚本笔借款进行担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，本院对原告张小波主张被告曾凡明、天生公司在原告张小波对被告李光岚提供的担保物优先受偿后仍不能清偿的债务部分承担连带偿还责任的诉讼请求予以支持。被告曾凡明、天生公司清偿后，有权向被告李光岚追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下： 被告李光岚于本判决生效之日起十五日内偿还原告张小波借款本金275.79058万元、资金占用费（以275.79058万元为基数，从2018年5月1日起按年利率24%计算至付清时为止）； 原告张小波对被告李光岚位于重庆市江北区的房屋(房产证号103房地证201X字第1XXXX号)及车位(房产证号103房地证201X字第4XXXX号)，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得的价款在本金、资金占用费的范围内优先受偿； 由被告曾凡明、天生药业在原告张小波对被告李光岚提供的上述担保物优先受偿后仍不能清偿的债务部分范围内承担连带偿还责任； 四、驳回原告张小波其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14600元（原告已预交）,由被告李光岚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审判员  代军 二〇一八年十一月二十九日 书记员  王雪