贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0103民初4655号原告贵阳银行股份有限公司富北支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区富水北路**。统一社会信用代码：91520100722131246B。负责人：崔颖，职务：行长。委托代理人李振华、蒋幸，银行员工。被告贵州华瑰贸易有限公司，，住所地：贵州省贵阳市诚信路麒麟龙中央商务大厦**（B1）****法定代表人：杨承霖。被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司，住，住所地：贵州省毕节市纳雍县文昌街道办事处发展大道旁/div>法定代表人：吴杰。被告贵州佳上雍阳房地产投资开发有限责任公司，住所贵州省毕节地区纳雍县雍熙镇猫场村田包包组。法定代表人：张琦。原告贵阳银行股份有限公司富北支行（以下简称“贵阳银行富北支行”）诉被告贵州华瑰贸易有限公司（以下简称“华瑰贸易公司”）、贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司（以下简称“鸿禧自助火锅公司”）、贵州佳上雍阳房地产投资开发有限责任公司（以下简称“佳上雍阳公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行富北支行委托代理人李振华、蒋幸到庭参加诉讼。被告华瑰贸易公司、鸿禧自助火锅公司、佳上雍阳公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳银行富北支行诉称：2015年9月1日，被告贵州华瑰贸易有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：J10120150901101），约定从2015年9月1日至2016年8月31日，原，告向被告华瑰贸易公司发放贷款500万元，该借款限于用于被告贵州华瑰贸易有限公司采购建材。贷款利率按年利率7.36%，借款逾期利息为前述利率的基础上上浮50%，还款方式为按季付息到期一次还本。合同还对罚息利率、复利等进行了约定。同时，合同约定，依本合同填制的借款凭证中的借款起止日、利率、金额与本合同不一致时，以借款贷款利率按年利率7.36%，借款用于采购建材。合同约定实际的借款起止日、金额、利率以借款凭证为准，以借款凭证记载为准。2015年8月28日，被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司向原告出具《贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司股东会决议》，同意用其公司名下房屋作为被告贵州华瑰贸易有限公司该笔贷款的抵押物，同时如被告贵州华瑰贸易有限公司到期未偿还贷款本息，原告有权处置上述资产以清偿此笔贷款本息，并且所有股东及法人承担一切连带担保责任。同日，贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司向原告出具抵押承诺函，自愿用上述房产为贵州华瑰贸易有限公司该笔贷款提供抵押担保，并保证抵押财产无权属纠纷、无重复抵押，如到期未归还债务，该公司自愿委托原告对抵押财产进行变、拍卖，同时该公司承担一切连带担保责任。2015年9月1日，原告与被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司签订《贵阳银行个人借款抵押合同》（编号：D10120150901101），约定为贵州华瑰贸易有限公司的上述借款提供抵押担保，双方对抵押责任的范围，抵押责任履行的方式等也进行了约定。抵押物为，贵州省纳雍县文昌办事处城南新区万业兴财富广场一期1幢4层4号，文昌办事处万业兴财富广场一期1幢3层189-191号（产权证号：纳房权证文昌办事处字第**、第××号）；同时原告与被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司共同办理了上述房屋抵押登记手续（房他项证：纳房他证文昌办字第××号）。签订上述合同后，原告依据借款合同约定于2015年9月2日向贵州华瑰贸易有限公司发放500万元贷款，根据借款凭证显示，该笔贷款还款期限为2016年9月1日。上述贷款到期后，被告贵州华瑰贸易有限公司未能足额履行还款义务，被告佳上雍阳公司、贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司均未主动承担还本付息责任，经原告多次催收，被告均未归还所欠本息。截止2018年4月24日，被告贵州华瑰贸易有限公司、江胜兵尚欠原告本金4999990元及所欠利息（含利息、逾期罚息及复利）842343.75元。原告贵阳银行富北支行为维护自身合法权益，遂诉至本院，请求判令：1、被告贵州华瑰贸易有限公司偿还原告借款本金4999990元及罚息789609.61元、复利52734.14元，本息共计：5842333.75元（罚息及复利暂算至2018年4月24日），具体数额以贵阳银行最新欠款欠息凭证为准，剩余利息（含利息、逾期利息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止。2、被告贵州佳上雍阳房地产投资开发有限责任公司、贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司对上述债务本息承担连带清偿责任。3、原告对被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司提供的下列抵押物享有优先受偿权，抵押物：贵州省纳雍县文昌办事处万业兴财富广场一期1幢4层4号，文昌办事处万业兴财富广场一期1幢3层189-191号（产权证号：纳房房权证文昌办事处字第**、××号）房产。4、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。被告被告华瑰贸易公司、鸿禧自助火锅公司、佳上雍阳公司并未出庭进行答辩，亦未提交答辩状。经审理查明：2015年9月3日，贵州华瑰贸易有限公司作为借款人，贵阳银行富北支行作为贷款人，双方共同签订编号为J10120150901101的《贵阳银行流动资金借款合同》约定，1、借款500万元用于采购建材；2、贷款利率为固定利率年利率7.36%，借款凭证中的借款起止日、金额、利率与本合同不一致时以借款凭证记载为准；3、本合同项下贷款逾期，逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%即年利率11.04%，如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利；4、借款利息自贷款转存到借款人账户之日起计算，按日计息，按季结息，结息日为季末第20日，还款方式为分次付息到期一次偿还本金；5、借款人未按本合同第四条、第五条规定按期如数支付各项应付款项即构成违约，贷款人有权宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付；6、贷款人因追索贷款而发生的一切费用和损失应由借款人负责。贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司通过股东会决议，同意以贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司名下房产为贵州华瑰贸易有限公司的涉案借款提供抵押担保并出具《抵押承诺函》，同时承诺所有股东及法人承担连带担保责任。贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司、佳上雍阳公司盖章进行确认。被告佳上雍阳公司通过股东会决议，同意以贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司名下房产为贵州华瑰贸易有限公司的涉案借款提供抵押担保并承诺所有股东承担连带担保责任，佳上雍阳公司盖章进行确认。2015年9月1日，鸿禧自助火锅公司作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的贵阳银行富北支行签订了编号为D10120150901101的《贵阳银行抵押合同》约定，1、为确保贵州华瑰贸易有限公司（债务人）与乙方签订的编号为J10120150901101的《贵阳银行流动资金借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；2、抵押财产为鸿禧自助火锅公司所有的位于纳雍县××办事处城××财富广场××号、××号（产权证号：纳房权房权证文昌办事处字第**、××**），抵押担保范围为前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）等以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）；3、抵押权的存续期间至被担保债权诉讼时效届满之日止。2015年9月1日，贵阳银行富北支行与佳上雍阳公司在纳雍县房产事业局对上述抵押房屋办理了抵押登记，取得编号为纳房他证文昌办字第××号的房屋他项权利证书。贵阳银行富北支行于2015年9月2日向贵州华瑰贸易有限公司发放借款500万元。贵州华瑰贸易有限公司出具的借款凭证上约定借款500万元，利率为年利率7.36%，还款日期为2016年9月1日。贵州华瑰贸易有限公司向贵阳银行富北支行出具《单位贷款委托支付授权书》，授权委托贵阳银行富北支行将其账户内资金500万元划转至案外人贵州纳雍鼎昌荣建材环保有限公司的账户中。2015年9月7日，贵阳银行富北支行根据贵州华瑰贸易有限公司授权委托将该笔500万元贷款进行了划转。贵州华瑰贸易有限公司在合同的履行过程中未能按合同约定履行还款义务，仅偿还部分利息，借款到期后仍未清偿借款本息。贵阳银行富北支行当庭提交欠款欠息凭证主张截止2018年4月24日，贵州华瑰贸易有限公司尚欠本金4999990元、表外欠息729866.31元、本金户利息52133.23元、表外欠息利息7610.07元、表外复息52189.97元、表外复息利息544.17元。经本院核实，表外欠息729866.31元实为未还正常利息和罚息之和，本金户利息52133.23元实为最近一个结息期内产生的罚息，表外欠息利息7610.07元、表外复息52189.97元、表外复息利息544.17元三项之和实为对未还正常利息计收的复利、对罚息计收的复利以及对已产生的复利均再次计收复利之和，银行只是按照逾期天数的长短进行分别统计。贵阳银行云岩支行提交利息清单中对利息和复利的核算存在错误（计算罚息和复利适用的计算基数存在错误）。上述事实，有原告的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、借款申请材料、股东会决议、《抵押承诺函》、《贵阳银行流动资金借款合同》、《贵阳银行抵押合同》、房屋他项权利证书、借款凭证、《单位贷款委托支付授权书》、通用凭证、进账单、欠款欠息凭证等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以确认。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应受清偿。原告贵阳银行富北支行与被告贵州华瑰贸易有限公司、鸿禧自助火锅公司分别签订的《贵阳银行流动资金借款合同》和《贵阳银行抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。现原告贵阳银行富北支行已按约向被告贵州华瑰贸易有限公司发放借款500万元，但被告贵州华瑰贸易有限公司未按合同约定履行还款义务，借款到期后，仍未清偿借款本息，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告贵阳银行富北支行有权要求被告贵州华瑰贸易有限公司立即偿还剩余欠款，并按照合同约定支付相应罚息和复利。案涉借款合同中并未明确约定对罚息和复利可以再次计收复利。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。若是对逾期本金计收的罚息、对逾期正常利息计收的复利以及对罚息计收的复利均再次按照罚息利率计算复利就是对借款人的多重惩罚，属于多重利滚利，于法无据，对借款人亦显失公平。故原告贵阳银行富北支行在本案中对罚息及复利再次计收复利的部分，本院均不予支持。关于被告贵州华瑰贸易有限公司欠款情况。原告贵阳银行富北支行提交的利息清单中核算和统计的数据存在错误，不能正确反应被告贵州华瑰贸易有限公司的欠款情况，故对利息清单，本院不予采信。原告贵阳银行富北支行主张被告贵州华瑰贸易有限公司的欠款欠息情况，但并未对各项欠息数据提交准确的数据核算明细，应当承担举证不利后果。截止2018年4月24日的欠款欠息数据中，表外欠息729866.31元与本金户利息52133.23元的和781999.54元中实际包含罚息和利息，而根据核算，截止2018年4月24日，罚息应该为919998.16（4999990元×年利率11.04%×600天÷360天），实际罚息金额919998.16已经高于罚息与利息之和的781999.54元，相差的数额为137998.62元，这表明被告贵州华瑰贸易有限公司已经将借期内的正常利息归还完毕，并且还归还了137998.62元的罚息，故截止2018年4月24日，被告贵州华瑰贸易有限公司尚欠借款本金为4999990元，罚息781999.54元，该数据是可以确认为正确的客观数据，本院予以确认。因表外欠息利息7610.07元、表外复息52189.97元、表外复息利息544.17元三项之和实为对未还正常利息计收的复利、对罚息计收的复利以及对已产生的复利均再次计收复利之和，该数据中无法区分对未还正常利息计收的复利，原告贵阳银行富北支行没有对未还正常利息计收的复利数额提交正确的核算明细进行证实，应承担举证不利后果，故对该部分数据金额，本院均不予支持。综上，对原告贵阳银行富北支行要求被告贵州华瑰贸易有限公司偿还借款本息的诉请，本院在本金4999990元，罚息781999.54元的范围内予以支持，对超出部分不再支持。2018年4月24日之后仅产生罚息，罚息以未还本金4999990元为基数按罚息利率年利率11.04%计算至本金清偿之日止。被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司自愿为借款人贵州华瑰贸易有限公司的涉案债务向原告贵阳银行富北支行提供抵押担保，涉案抵押房产已经办理抵押登记，原告贵阳银行富北支行作为抵押权人对抵押物享有抵押权。现被告贵州华瑰贸易有限公司在借款到期后未能清偿到期债务，原告贵阳银行富北支行有权依据抵押合同约定实现抵押权。故对原告贵阳银行富北支行要求对被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司提供的抵押房产享有优先受偿权的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。关于原告要求被告鸿禧自助火锅公司、佳上雍阳公司对涉案债务承担连带保证责任的诉请。因股东会决议为鸿禧自助火锅公司、佳上雍阳公司内部文件，不能发生股东对银行承诺提供保证的法律效力，股东提供保证应以书面合同形式或股东单独以书面形式提供保证承诺为准。鸿禧自助火锅公司通过提供《抵押承诺函》承诺对贵州华瑰贸易有限公司的涉案债务承担连带担保责任，但是并未对保证期间进行约定，原告贵阳银行富北支行亦未举证证实鸿禧自助火锅公司与原告贵阳银行富北支行之间存在协议明确约定保证期间事项，应承担不利后果。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，鸿禧自助火锅公司的保证期间为涉案借款到期后六个月内即在2017年3月2日之前。原告贵阳银行富北支行于2018年5月22日向本院提起诉讼向鸿禧自助火锅公司主张保证担保权利，时间已超过鸿禧自助火锅公司的保证期间，根据法律规定，鸿禧自助火锅公司免除保证担保责任。故对原告贵阳银行富北支行要求被告鸿禧自助火锅公司、佳上雍阳公司对涉案债务承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。其他没有实际发生的费用，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告贵州华瑰贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司富北支行借款本金人民币4999990元，罚息781999.54元（本金、罚息均暂计算至2018年4月24日，之后的罚息以未还本金4999990元为基数按年利率11.04%计算至本金清偿之日止）；二、原告贵阳银行股份有限公司富北支行对被告贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司所有的位于贵州省纳雍县××办事处城××财富广场××号、××号（产权证号：：纳房权证房权证文昌办事处字第**、×**房屋在折价或以其拍卖、变卖后所得价款优先受偿；三、驳回原告贵阳银行股份有限公司富北支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52696元，保全费5000元，合计57696元，由原告贵阳银行股份有限公司富北支行负担422元，由被告贵州华瑰贸易有限公司、贵州纳雍鸿禧自助火锅有限公司共同负担57274元（该费用原告已预交，二被告在履行上述判决内容时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  袁 琴人民陪审员  罗华蓉人民陪审员  闫 红二〇一八年十一月十二日法官助理班亚飞书记员李梅