江西省南城县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣1021民初1317号 原告：江西南城农村商业银行股份有限公司（以下简称南城农商银行），住所地江西省抚州市南城县建昌大道**。统一社会信用代码91361000MA35N0UP8K。 法定代表人：娄提高，该公司董事长。 委托诉讼代理人：洪火才，该公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨智，该公司员工，一般授权代理。 被告：南城鸿海塑胶有限公司（以下简称鸿海塑胶公司），住所地江西省抚州市南城县城南工业园区，统一社会信用代码：91361021698481466H。 法定代表人：黄纪方，该公司董事长。 被告：南城县中小企业创业园投资有限公司（以下简称创业投资公司），住所地江西省抚州市南城县工业园区，统一社会信用代码：9136102168853005XK。 法定代表人：董夫帜，该公司执行董事。 被告：黄纪方，男，1954年1月30日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区， 被告：黄建平，女，1980年7月24日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区， 被告：董夫帜，男，1970年11月2日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县， 被告：薛小影，女，1969年1月15日出生，汉族，住浙江省秦顺县， 原告南城农商银行与被告鸿海塑胶公司、创业投资公司、黄纪方、黄建平、董夫帜、薛小影金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南城农商银行委托诉讼代理人杨智到庭参加诉讼，被告鸿海塑胶公司、创业投资公司、黄纪方、黄建平、董夫帜、薛小影经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南城农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告鸿海塑胶立即偿还借款本金7335257元,并支付利息1539010.29元（自2016年6月29日起至2018年6月12日），本息共计8874267.29元，2018年6月12日之后的利息计算至借款本息还清之日止；2、要求被告黄纪方、黄建平、薛小影、董夫帜对借款本息及因主张债权所产生的全部费用承担连带清偿责任；3、要求依法拍卖、变卖被告创业投资公司用以抵押的南城县××大道××三角商贸中心商贸城商铺，所得价款原告优先受偿；4、诉讼费、保全费、律师费等相关实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年6月29日，被告鸿海塑胶公司因转贷需要资金与原告南城农商银行签订【2016】城农联社流借字第186402016062910030002号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额7400000元；借款期限为12个月，自2016年6月29日至2017年6月28日止；借款月利率为8.2‰；利息支付方式：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按期还款，就逾期部分从逾期之日起按约定的借款利率加收50%计算罚息，对逾期不能按期支付的利息及罚息，按约定的借款利率加收100%计收复利；第十二条第2点第（11）约定：借款人承诺因本合同的订立和履行所发生的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。2016年6月20日，创业投资公司股东会决议：（1）同意用其名下位于南城县××大道××三角商贸中心商贸城商铺（详见抵押物清单）为被告鸿海塑胶公司向原告的贷款提供抵押担保；（2）公司股东董夫帜、薛小影个人同意为被告向原告借款提供连带保证责任。2016年6月29日，被告创业投资公司与原告南城农商银行签订编号【2016】城农联社高抵字第D18640201606290003号《最高额抵押合同》，自愿提供其名下位于南城县××大道××三角商贸中心商贸城商铺（详见抵押物清单）为前述额度下的借款提供抵押担保，并于2016年6月29日办理了抵押权登记（抵押权证号：赣20**南城县不动产证明第**）。2016年6月29日，被告黄纪方、黄建平与原告签订编号为（2016）城农联社保字第B18640201606300001号《保证合同》，约定对该笔7400000元借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金实现债权的费用和所有其他应付费用承担连带担保责任，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。上述合同签订后，原告于2016年6月29日向被告鸿海塑胶公司发放了7400000元的借款。借款期限届满后，原告曾多方催促被告还本付息，但被告及保证人至今未还款。 被告鸿海塑胶公司、创业投资公司、黄纪方、黄建平、董夫帜、薛小影未做答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月20日，因被告鸿海塑胶公司拟向原告南城农商银行申请授信人民币7400000元，被告创业投资公司召开股东会并决议：（1）同意用其名下位于南城县××大道××三角商贸中心商贸城商铺（详见抵押物清单）为被告鸿海塑胶公司向原告南城农商银行申请授信人民币柒佰肆拾万元贷款（期限12个月）提供抵押担保；（2）公司股东董夫帜、薛小影个人同意为综合授信原提供连带保证责任承担连带还款责任。2016年6月29日，原告南城农商银行与被告鸿海塑胶公司签订编号为【2016】城农联社流借字第186402016062910030002号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额7400000元；借款期限为12个月，自2016年6月29日至2017年6月28日止；借款用途为转贷；借款年利率为9.84%，月利率为8.2‰；利息支付方式：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按期还款，就逾期部分从逾期之日起按约定的借款利率加收50%计算罚息，对逾期不能按期支付的利息及罚息，按约定的借款利率加收100%计收复利；合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押；合同第十二条第2点第（11）约定：借款人承诺因本合同的订立和履行所发生的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。2016年6月29日，原告南城农商银行与被告创业投资公司签订编号为【2016】城农联社高抵字第D18640201606290003号《最高额抵押合同》，自愿提供其名下位于南城县××大道××三角商贸中心商贸城商铺（权属证书编号：2012002547、2012002556、2012002554、2012002542、2012002549、2012002546）为前述额度下的借款提供抵押担保，并于2016年6月29日办理了抵押权登记（抵押权证号：赣20**：赣20**南城县不动产证明第**年6月29日，原告南城农商银行还与被告黄纪方、黄建平签订编号为（2016）城农联社保字第B18640201606300001号《保证合同》，合同约定，被告黄纪方、黄建平为原告依据【2016】城农联社流借字第186402016062910030002号《流动资金借款合同》发放的借款进行保证担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及实现债权的所有；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。上述合同签订后，原告南城农商银行于2016年6月29日向被告鸿海塑胶公司发放了7400000元的借款。借款到期后，被告鸿海塑胶公司没有按照合同约定还本付息。截止2018年6月12日，被告鸿海塑胶公司欠原告借款本金7335257元，利息1539010.29元，本息共计8874267.29元。 以上事实的认定有原告提供的原告营业执照复印件、被告鸿海塑胶公司企业信息、公司章程、机构信用代码证复印件、被告创业投资公司企业信息、营业执照、公司章程、机构信用代码证、开户许可证复印件、被告创业投资公司股东会决议、被告黄纪方、黄建平、董夫帜、薛小影身份证复印件、《流动资金借款合同》、借款凭证、《同意保证承诺书》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、利息计算清单。原告提交的上述证据经，本院予以认定。 本院认为，原告南城农商银行与被告鸿海塑胶公司签订的《流动资金借款合同》、与被告创业投资公司签订的《最高额抵押合同》及与被告黄纪方、黄建平签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告南城农商银行按照合同约定向被告鸿海塑胶公司发放了借款7400000元，被告鸿海塑胶公司亦应当按照合同约定期限还本付息。被告鸿海塑胶公司借款到期后，没有按照合同约定的期限按期还本付息，违反合同约定，构成违约。故原告南城农商银行要求被告鸿海塑胶公司立即归还原告借款本金7335257元，并支付利息1539010.29元（算至2018年6月12日），本息共计8874267.29元，及2018年6月12日之后的利息计算至借款本息清偿之日止，本院予以支持。原告南城农商银行与被告鸿海塑胶公司签订的《流动资金借款合同》项下的借款已经到期，现原告要求依法处置被告创业投资公司用以抵押的位于南城县××大道××三角商贸中心商贸城商铺（权属证书编号：2012002547、2012002556、2012002554、2012002542、2012002549、2012002546）优先受偿，本院予以支持。根据原告南城农商银行与被告黄纪方、黄建平签订的《保证合同》，被告黄纪方、黄建平自愿就上述借款合同项下的借款本息及实现债权产生的费用承担连带保证责任，现原告在保证期间内以上述借款到期，被告鸿海塑胶公司未清偿借款本息为由要求被告黄纪方、黄建平对上述借款本息及实现债权产生的费用承担连带保证责任，本院予以支持。被告鸿海塑胶公司向原告南城农商银行申请借款，被告董夫帜、薛小影向原告南城农商银行出具的《南城县中小企业创业园投资有限公司股东会决议》第二项：“公司股东董夫帜（）、薛小影（）个人同意为综合授信提供连带保证责任担保承担连带还款责任…….”，该条款应为被告董夫帜、薛小影为被告鸿海塑胶公司向原告南城农商银行借款的保函，并就保证方式进行约定，为连带保证责任。由于该条款没有明确约定担保的期间，按照《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，原告南城农商银行应当在主债务届满之日起六个月内（2017年12月28日前）要求被告董夫帜、薛小影承担保证责任，现保证期间已过，原告要求被告董夫帜、薛小影对上述借款本息及因主张债权所产生的全部费用承担连带清偿责任，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告南城鸿海塑胶有限公司在本判决生效后十日内返还原告江西南城农村商业银行股份有限公司借款人民币7335257元，并支付利息人民币1539010.29元，本息共计8874267.29元，2018年6月12日以后产生的利息继续按照合同约定计算至借款本息清偿之日止。 原告江西南城农村商业银行股份有限公司对被告南城县中小企业创业园投资有限公司用以抵押的位于南城县盱江大道36号银三角商贸中心商贸城商铺（权属证书编号：2012002547、2012002556、2012002554、2012002542、2012002549、2012002546）有权折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 被告黄纪方、黄建平对处置上述抵押物不足偿还上述借款本息及实现债权产生的费用部分承担连带保证责任，被告黄纪方、黄建平履行保证责任后有权向被告南城鸿海塑胶有限公司追偿。 四、驳回原告江西南城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73920元，由被告南城鸿海塑胶有限公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、黄纪方、黄建平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。 审 判 长  梅晓春 人民陪审员  吴华荣 人民陪审员  吴淑凤 二〇一八年十一月二十九日 书 记 员  李亚男