广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2018)粤2071民初16164号原告：刘进杰，男，1970年7月4日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：尹满娥，广东品阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦坤，广东品阳律师事务所律师。被告：范绍松，男，1970年8月25日出生，汉族，住广东省阳春市，被告：温兰坤，女，1977年9月16日出生，汉族，住广西钦州市钦**，原告刘进杰诉被告范绍松、温兰坤民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月3日立案受理后，依法由独任审判员唐群适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘进杰委托诉讼代理人尹满娥到庭参加了诉讼，被告范绍松、温兰坤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘进杰向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即向原告返还借款人民币100000元；并自2015年10月5日起按月息2%计付利息；利息暂计至起诉之日为46000元；判决生效后仍未支付部分，按应付利息的双倍计付利息；原告对被告的抵押物在本金及利息的范围内享有优先受偿权；2.判令两被告立即向原告返还借款人民币36000元，并自起诉之日起按银行同期贷款利率计付利息；3.判令两被告向原告支付律师费人民币13000元。事实和理由：原被告系朋友关系。被告因资金周转需要，先后两次向原告借款。2015年6月5日向原告借款人民币100000元，利息约定为每月3500元，并办理了抵押登记。该借款利息支付至2016年10月4日后未再支付；2017年6月23日，被告向原告借款人民币36000元。被告承诺该借款用于临时周转，一个月内归还。但被告违反诚实信用原则，没有依约还本付息，至今没有归还。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院，请求法院依法判决。原告刘进杰对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的证据有：1.借款合同；2.银行付款凭证；3.国有土地使用证、房地产权证、房地产他项权证；4.现金借条；5.委托代理协议、律师费发票。庭审过程中：原告将诉求第一项利息起算时间更正为2016年11月23日。被告范绍松、温兰坤经本院传票传唤未参加诉讼，亦未向本院提交书面意见或相关证据。经审理查明：2015年6月5日，原告刘进杰（甲方、出借人）与被告范绍松（乙方、借款人）、温兰坤（乙方、借款人）签订《借款合同》一份，合同约定：借款人因资金周转不足，现向出借人借款100000元；借款期限为12个月（即2015年6月5日至2016年6月4日止），借款利息从款项解除之日起计算借款利息为月息0.35，月息必须按每月按时支付，如需乙方提前还款的，不足三个月按三个月计算，每月3500元；借款人逾期还款的（含本金和逾期利息），出借人可提前收回全部的借款，并按照合同约定的借款利息向借款人追讨利息；借款人自愿以其名下房产证第**1106783、02××84号，中府国用（2011）第易320018作为抵押物向出借人作为担保；出借人还可追讨借款人的其他财产，清还本金及利息、诉讼费、律师费等其他费用；从2016年11月23日起改为月息三分。原告刘进杰和被告范绍松、温兰坤在合同落款处签名和捺印确认。同日，原告刘进杰通过其名下中国工商银行账号（卡号为62×××59）向被告范绍松（卡号为：62×××41）转账100000元。借款合同签订当日，原、被告双方就两被告名下位于中山市神湾镇××大道中××星××都缤纷大街××房【土地证号：中府国用（2011）第易32001**；房产证号：**11026783/0211026784】房屋办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证中府字第0115014802号，债权数额为100000元。2017年6月23日，被告范绍松向原告刘进杰出具《现金借条》一份，借条载明：“本人范绍松，因进装修材料付货款周转需要，现向刘进杰借现金人民币36000元正（大写壹万陆千元正），以此为据。”被告范绍松在借款人处签名确认。另查：原告刘进杰（甲方）为追索本案借款，与广东品阳律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，合同约定：甲方与范绍松、温兰坤民间借贷纠纷一案，委托乙方的律师参与诉讼，乙方接受甲方之委托，指派尹满娥或韦坤律师在上述案件作为甲方一审诉讼代理人，律师服务费13000元；协议还约定了其他事项。后原告向本院提交了编号为NO.73401345、NO.73401346，面额分别为10000元、3000元的广东增值税普通发票，拟证明其已缴纳了律师费13000元。本院认为：本案为民间借贷纠纷。对于原告主张被告范绍松、温兰坤于2015年6月5日确认欠款100000元的事实，有《借款合同》、银行转账记录为证，且保证证据真实，本院认定被告范绍松、温兰坤尚欠原告刘进杰100000元。两被告未能按照约定还款，应当向原告支付逾期付款利息。关于逾期付款利息的利率，原告主张协议约定的月息3%过高，主动调整为按照月利率2%从2016年11月23日起计算逾期付款利息，系当事人在法律许可范围内对自身权利的合法处分，本院予以支持。范绍松、温兰坤提供的抵押物已办理抵押登记备案手续，具有公示性，能对抗第三人，当范绍松、温兰坤不履行上述债务时，刘进杰有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在100000元债权数额范围内优先受偿。关于原告主张被告范绍松、温兰坤返还2017年6月23日《现金借条》中载明的借款36000元，原告主张被告范绍松与温兰坤可能是夫妻关系，要求温兰坤承担清偿责任，但并未向本院提交两被告的夫妻关系证明，未证明两被告之间的夫妻关系，故原告该诉求理据不足，本院不予支持。被告范绍松向原告刘进杰借款36000元，有借条为证，且原告作了相应陈述且保证证据真实，被告亦未向本院提出异议，故本院予以采信。原告主张该笔借款的逾期利息从起诉之日即2018年8月3日按银行同期同类贷款利率计算，本院认为，该主张合法有据，未违反法律强制性规定，本院予以支持。关于原告请求的律师费损失，双方所签订的《借款合同》中有明确约定，如抵押款不够本金和利息，还可追讨借款人的其他财产，清还本金及利息、诉讼费、律师费等其他费用。原告提供了该费用的增值税普通发票及《委托代理协议》，故本院予以支持。被告范绍松、温兰坤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利，不影响本院对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范绍松、温兰坤应于本判决生效之日起七日内共同向原告刘进杰偿还2015年6月5日《借款合同》中载明的借款本金100000元及逾期还款利息（利息计算方式：以100000元为本金，按月利率2%的标准从2016年11月23日计至实际清偿之日止）；二、被告范绍松还应于本判决生效之日起七日内向原告刘进杰另行偿还2017年6月23日《现金借条》中载明的借款本金36000元及逾期还款利息（利息计算方式：以36000元为本金，自2018年8月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至清偿之日止）；三、被告范绍松、温兰坤共同向原告刘进杰赔偿律师费损失13000元；四、被告范绍松、温兰坤逾期履行上述债务，原告刘进杰有权对被告范绍松、温兰坤提供的抵押物即中山市神湾镇神湾大道中238号凝星名都缤纷大街5幢602房【土土地证号：中府国用（2011）第易32001**房产证号：**11026783/0211026784；他项权证号：粤房地他项权证中府字第0115014802号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在100000元债权数额范围内优先受偿本案债权；五、驳回原告刘进杰的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4200元，减半收取为2100元（该款原告已预交），由被告范绍松、温兰坤共同负担（两被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳或迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 唐 群二〇一八年十一月一日书记员 李可任