四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0121民初4986号 原告：金堂县淮口鑫华租赁站，经营场所成都市金堂县淮口镇金龙桥村（原铁十五局铺轨基地）。 经营者：李中华，男，1959年7月25日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：殷仕梅，四川遂宜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王思皓，四川遂宜律师事务所律师。 被告：赖炳生，男，1966年1月12日出生，汉族，住四川省资中县。 原告金堂县淮口鑫华租赁站（下简称鑫华租赁站）与被告赖炳生租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫华租赁站的委托诉讼代理人王思皓到庭参加诉讼，被告赖炳生经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 鑫华租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令赖炳生向鑫华租赁站支付2012年11月29日起至2018年10月16日止的租赁费6833.67元，并按合同约定支付2018年10月17日起至合同解除之日止的后续租金；2.判令赖炳生向鑫华租赁站支付违约金2050.1元；3.解除原、被告于2012年11月29日签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》；4.诉讼费由赖炳生负担。事实和理由：原、被告于2012年11月29日签订了一份《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，合同约定赖炳生从鑫华租赁站处租赁架管、扣件等器材，双方对器材成本、租金标准、租金支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，鑫华租赁站向赖炳生交付了相应的租赁器材，但赖炳生未按合同约定如期给付租金，经鑫华租赁站多次催要，截至2018年10月16日，赖炳生尚欠鑫华租赁站租金6833.67元，按双方合同约定，因赖炳生严重违约，其应向鑫华租赁站支付违约金2050.1元。 赖炳生未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院依法审核了相关证据，综合庭审举证质证等情况，对本案相关证据和事实认定如下： 2012年11月29日，原、被告签订了一份《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，合同主要约定：出租方（甲方）：金堂县淮口鑫华租赁站，承租方（乙方）：赖炳生。一、租赁材料名称及数量价格标准：架管日租金0.01元、赔偿单价18元/米；扣件（十字扣、旋转扣、直扣）日租金为0.008元、赔偿单价为7.5元/个。三、租金结算：计租时间以乙方验收实物日起至退还甲方验收日至，按日历天数计算，每月25日为租金结算日，次月五日前付清租金及维修费。逾期未付，作违约金处理。每日按30%加收滞纳金，并且甲方有权停止供应乙方材料。如果乙方欠租金3个月不支付甲方租金，甲方有权请搬运公司或工人收回租赁材料，甲方因此所产生的一切费用均由乙方承担。伍、双方合同期满，乙方若继续使用，须提前一个月同甲方协商办理租用手续，便于材料的安排、周转，否则甲方有权收回乙方租用的材料。六、租赁期满时，乙方负责如数按承租时交给的原物状态退还甲方。未达到原物校验状态的，乙方按上表确定的维修单价委托甲方维修，并承担维修费。短缺的和因不能修复而报废的乙方按市价赔偿。并在两天内付清，否则继续计租。十一、租金支付以发货清单为准。十伍、乙方退还租赁物品给甲方时，必须全部归还到甲方指定的仓库内，并分类、归位方可，产生的一切费用由乙方承担。十六、合同签章（签字）后生效，乙方退完租赁物，结清全部费用后失效，合同未尽事宜双方协商解决，其补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。 上述合同签订后，赖炳生于2012年11月29日从鑫华租赁站处租取了架管3523米、扣件1100个；12月1日租取了扣件2000个；12月14日租取了架管775.2米；12月25日租取了架管700米；2013年3月25日租取了扣件600个。赖炳生于2013年4月24日向鑫华租赁站退还了架管1671.3米、扣件1858个；4月26日退还了架管3297.6米，扣件1726个；4月29日退还了架管29.2米、扣件116个。尚有架管0.1米未归还，按双方租赁合同之约定，上述未归还的租赁材料赔付款为1.8元。 原、被告签订案涉租赁合同后，赖炳生仅于2013年2月25日向鑫华租赁站支付了4000元租赁费。截至2018年10月16日，已欠租赁费（含租金、打油费、维修费、赔付款）6833.67元未予支付。 上述事实有租赁合同、材料出赁单、材料回赁单、租金结算明细表等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，合同当事人均应依约履行合同义务。租赁合同的根本目的为出租方交付租赁物、承租方给付租金，本案鑫华租赁站按照合同的要求交付租赁物给赖炳生，鑫华租赁站履行了作为出租方交付租赁物给承租人使用的义务，赖炳生作为承租人应当按照约定向出租人支付相应租金。鑫华租赁站举示的租赁合同、材料租出赁单、材料收回赁单等证据，具有真实性、合法性、关联性，且相互能予印证，能够证明原、被告之间的租赁合同关系等基本事实，本院依法采信。现鑫华租赁站依照双方租赁合同之约定诉请赖炳生支付尚欠租金有事实及法律依据，应予支持。 关于租赁合同期限及合同是否解除的问题，根据双方在案涉租赁合同中的约定及鑫华租赁站的陈述，租赁期限应为不定期租赁合同，本院认为，根据我国合同法相关规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。本案中，双方并未在合同中明确约定租赁期限，也无其他证据显示双方约定了租赁期限，故双方签订的租赁合同应视为不定期租赁合同。根据赖炳生退还租赁材料的实际情况，其于2013年4月29日已经基本向鑫华租赁站退还了所有的租赁材料，虽然仍有0.1米的架管未清退，但根据交易习惯和常理，应当可以认定赖炳生基本完成了退还租赁材料的义务，租赁过程已经完成，且双方均无后续租赁行为，故应当认定双方租赁合同解除。关于剩余未退还的租赁材料即0.1米架管，鑫华租赁站于庭审中明确放弃，不违反法律规定，本院予以准许。鑫华租赁站主张该部分租赁材料在合同解除后的后续租金无事实及法律依据，本院不予支持。 关于违约金问题。本案中，赖炳生未按合同约定支付相应租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。鑫华租赁站依照合同约定主张违约金有事实及法律依据，应予支持。 赖炳生经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状、举示证据，视为放弃举证答辩等诉讼权利，相应法律后果自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告金堂县淮口鑫华租赁站与被告赖炳生于2012年11月29日签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》于2013年4月29日解除； 二、被告赖炳生于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口鑫华租赁站支付2012年11月29日至2013年4月29日期间尚欠的租赁费6831.75元； 三、被告赖炳生于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口鑫华租赁站支付违约金2050.1元； 四、驳回原告金堂县淮口鑫华租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告赖炳生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 卢 万 二〇一八年十一月十四日 书记员 徐荣龙