宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初11188号原告：白丽，女，1969年12月23日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：李海龙，宁夏天盛律师事务所律师。被告：李闯，男，1977年8月24日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：宁夏海纳五洲消防设备有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清河南街逸家财富广场**楼**。法定代表人李闯，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋永涛，该公司员工。原告白丽与被告李闯、宁夏海纳五洲消防设备有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月11日立案后，根据原告白丽的诉讼财产保全申请，于2018年10月10日作出（2018）宁0104民初11188号民事裁定书，裁定冻结被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司在宁夏银行宝湖支行XXX账户内的100000元存款，期限为自冻结之日起一年，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白丽及其委托诉讼代理人李海龙到庭参加诉讼，被告李闯、宁夏海纳五洲消防设备有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。白丽向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告白丽与被告李闯于2017年11月26日签订的抵押借款合同；2.判令被告李闯向原告偿还借款本金900000元，并按月利率2%向原告支付900000元借款自2017年12月1日起至借款实际偿还之日止的利息；3.判令被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年11月26日，被告李闯以需资金周转为由向原告借款900000元整，双方签订抵押借款合同，约定利息为月息2分，被告李闯自愿以其认购并“缴纳”全部购房款的宝湖鑫都综合楼1520、1521、1522三套公寓合同权益提供担保，被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司自愿提供保证担保。后案外第三人宁夏鑫源博房地产开发有限公司以被告李闯未实际支付宝湖鑫都综合楼1520、1521、1522三套公寓的购房款为由解除了与原告签订的三套商品房预售合同，故原告诉至法院，请求判如所请。李闯、宁夏海纳五洲消防设备有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了抵押借款合同一份、银川市商品房买卖合同（预售）、银行转账凭证、银川市房屋产权交易管理中心备案情况说明各三份，证明2017年11月26日,原告白丽与被告李闯签订抵押借款合同，约定被告李闯向原告白丽借款90万元整,借款利息为2分/月，借款期限从2017年11月26日至2018年11月26日止，抵押物为宝湖鑫都1520、1521、1522三套公寓，被告李闯应当保证抵押物在抵押借款期间不受破坏、资产分割、转让的影响，如发生抵押物出租、出售、转让、再抵押或者以其他方式处分,原告白丽则可终止借款合同,并追偿全部借款本息，被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司对上述借款承担担保责任，后原告白丽分别于2017年11月26日、2017年11月28日、2017年12月1日分三次将90万元借款汇入被告李闯名下账户，但涉案三套公寓已从白丽名下变更为侯丽娟，变更日期为2018年3月16日,原被告双方约定的解除合同的条件成就。二被告未予质证。本院对上述证据的三性予以确认。根据原告陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月26日，原告白丽与被告李闯签订抵押借款合同，约定李闯向白丽借款900000元，借款期限自2017年11月26日起至2018年11月26日止，借款利息为月息2分，李闯以其房屋合同作为借款抵押物抵押给白丽，抵押物名称为房屋宝湖鑫都综合楼1520、1521、1522公寓，抵押期限自本借款合同生效之日起至李闯还清全部借款本息为止，李闯未经白丽同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分，如白丽发现李闯抵押物有违反上述条款的情节，通知李闯立即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。宁夏海纳五洲消防设备有限公司以担保人身份在抵押借款合同上盖章确认。原告通过银行转账方式于2017年11月26日向李闯转款100000元、于2017年11月28日向李闯转款400000元、于2017年12月1日向李闯转款400000元，总计提供借款900000元。另查明，宝湖鑫都综合楼1520、1521、1522室公寓于2018年3月16日备案在购房人侯丽娟名下。本院认为，被告李闯向原告借款900000元的事实，有原告提供的抵押借款合同、转账凭证及其当庭陈述为证，本院确认双方民间借贷关系依法成立，原告诉请被告李闯按照月利率2%自2017年12月1日起支付借款利息，不违反法律规定，本院予以支持，故被告李闯应偿还原告借款本金900000元，并按照月利率2%向原告支付900000元借款自2017年12月1日起至本判决确定的还款之日止的利息。被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司在抵押借款合同上作为担保人盖章确认，未约定保证方式、保证期间及保证范围，故被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司应按照连带责任保证对上述借款承担保证责任，保证期间为自主债务履行期限届满之日起六个月，即保证期间为2018年11月27日至2019年5月26日，直至原告起诉之日，担保期限未过，本院确认被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司应对被告李闯的上述借款本息向原告承担连带清偿责任，并在承担该连带清偿责任后，有权向被告李闯追偿。原告提交的证据不能证实被告李闯将宝湖鑫都综合楼1520、1521、1522室公寓的备案信息于2018年3月16日由白丽变更为侯丽娟，原告据此认为双方约定的解除合同条件已成就的证据不足，且至2018年11月26日借款还款日期已届满，解除抵押借款合同已无必要，故对原告要求解除2017年11月26日签订的抵押借款合同的主张，本院不予支持。被告李闯、宁夏海纳五洲消防设备有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其自动放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：被告李闯于本判决生效之日起五日内偿还原告白丽借款本金900000元，并按照年利率24%向原告白丽支付900000元借款自2017年12月1日起至本判决确定的还款之日止的利息；被告宁夏海纳五洲消防设备有限公司对被告李闯的上述借款本息向原告白丽承担连带清偿责任，并在承担该连带清偿责任后，有权向被告李闯追偿；驳回原告白丽的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14434元，已减半收取计7217元，财产保全申请费1020元，合计8237元，由被告李闯、宁夏海纳五洲消防设备有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 李国群二〇一八年十一月二十八日法官助理 张易依书 记 员 许 懿附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条(http://192.2.2.16/document_elements/search_view/11661803deid=13699763""_blank)出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十六条(http://192.2.2.16/document_elements/search_view/11661803deid=13699787""_blank)借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。