重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0116民初10177号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处老米市街**，统一社会信用代码9150011690359943XG。负责人：罗红文，行长。委托诉讼代理人：李茂，女，系原告员工。委托诉讼代理人：漆武，男，系原告员工。被告：刘洪高，男，1970年9月4日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：刁德琴，女，1973年8月1日出生，汉族，住重庆市江津区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行（以下简称农行江津支行）与被告刘洪高、刁德琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法适用简易程序于2018年10月17日公开开庭进行了审理。原告农行江津支行的委托诉讼代理人李茂，被告刁德琴到庭参加诉讼。被告刘洪高经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行江津支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘洪高偿还截至2018年7月19日的贷款本金48498.07元、罚息1603.27元,复利14.86元；2.判令被告刘洪高偿还自2018年7月20日起至贷款本息结清日止的利息、罚息和复利(其中,罚息以所欠贷款本金为基础,复利以所欠正常息与罚息为基数,均在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算)；3.判令被告刁德琴对上述欠款本息承担共同清偿责任；4.判令本案诉讼费用由被告承担；5.判令原告对被告刘洪高所有的位于江津区先锋镇麻柳村第四村民小组的房产在上述本息、费用范围内享有优先受偿权。审理中，原告变更其第1、2项诉讼请求变更为：1.判令被告刘洪高偿还截至2018年10月17日的贷款本金41717.83元、罚息874.85元,复利14.86元；2.判令被告刘洪高偿还自2018年10月18日起至贷款本息结清日止的利息、罚息和复利(其中,罚息以所欠贷款本金为基础,复利以所欠正常息与罚息为基数,均在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算)。事实和理由：2015年1月11日,原告与被告签订了《农户贷款借款合同》，合同约定2015年1月12日至2018年1月11日期间,被告刘洪高可在50000元的借款本金额度内向原告申请借款,单笔借款期限最长不超过12个月；借款利率为固定利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定；对逾期借款在所执行借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息按中国人民银行的规定计收复利：担保方式为抵押,抵押物位于江津区先锋镇麻柳村第四村民小组，并办理了正式的抵押登记。根据合同约定,原告于2017年1月11日向刘洪高发放了贷款5000元,贷款到期日为2018年1月10日。现该笔贷款早已到期,被告刘洪高未按约定履行还款义务,截至2018年10月17日，逾期未还贷款本金41717.83元、罚息874.85元,复利14.86元。原告认为，被告逾期偿还贷款本息的行为已构成了违约，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。原告对被告刘洪高所有的上述房产享有抵押权,有权以该房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。被告刁德琴与被告刘洪高系夫妻关系,应对婚姻关系存续期间产生的该笔债务承担共同清偿责任。被告刁德琴辩称，借款属实，希望调解。被告刘洪高未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告刘洪高与被告刁德琴系夫妻关系，于1993年11月27日登记结婚。2014年10月31日，被告刘洪高向原告农行江津支行提交《农户小额贷款业务申请表》，申请贷款额度为50000元，贷款用途种花椒，担保贷款为抵押，贷款方式为可循环自助贷款方式，还款方式为利随本清。被告刘洪高在“抵/质押人（共有人）签字”处签名捺印，被告刁德琴在该申请表“（共同）申请人及配偶签字”处签名捺印。2015年1月11日，被告刘洪高以其所有的位于重庆市江津区先锋镇麻柳村第四村民小组的房屋为该笔借款提供抵押,并办理了抵押登记。2015年1月11日，原告农行江津支行（贷款人）与被告刘洪高（借款人、担保人）签订《农户贷款合同》（合同编号：55020120150001934），主要约定：1.借款金额/可循环借款额度：50000元；2.用款方式：可循环方式，自2015年1月12日起至2018年1月11日（额度有效期）止，借款人可在约定可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；3.借款用途：种花椒；4.借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定；5.借款人与贷款人约定按利随本清，到期一次性归还借款本息的方式还本付息；6.借款担保：可循环借款的担保为最高额担保，方式为最高额保证，担保的债务最高余额为160000元整。担保物为房地产，位于重庆市江津区先锋镇麻柳村第四村民小组，房屋建筑面积161㎡。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费等贷款人实现债权和担保权的费用；7.违约责任，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。后原、被告对案涉房屋办理抵押登记，原告取得所有权。2017年1月11日，原告农行江津支行向被告刘洪高发放了贷款50000元，其《业务凭证》记载：贷款生效日期2017年1月11日，贷款到期日期2018年1月10日，还款方式为利随本清。借款到后，被告刘洪高未能按约足额还款。截至2018年10月17日,被告尚欠原告贷款本金41717.83元、罚息874.85元,复利14.86元。本院认为，原、被告签订的《农户贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告刘洪高发放了借款，已履行其合同义务。被告刘洪高作为借款人未按约偿还借款本息，已构成违约。故原告要求被告刘洪高偿还原告贷款本金、正常息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告刁德琴与被告刘洪高系夫妻关系，且被告刁德琴也在《中国农业银行农户小额贷款业务申请表》“（共同）申请人及配偶签字”一栏签名、捺印，故此债务应按照夫妻共同债务处理，应由被告刁德琴与被告刘洪高承担共同清偿责任。被告刘洪高以位于重庆市江津区先锋镇麻柳村第四村民小组对前述债务进行担保，并办理了抵押登记。故原告请求对被告刘洪高该房屋拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权，于法有据本院予以支持。被告刘洪高未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘洪高、刁德琴在本判决生效后七日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行贷款本金41717.83元及截至2018年10月17日的罚息874.85元,复利14.86元；二、被告刘洪高、刁德琴在本判决生效后七日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行从2018年10月18日起至贷款本息结清之日止的正常息、罚息、复利（罚息以所欠贷款本金为基础,复利以所欠正常息与罚息为基数,均在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算)；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行有权对被告刘洪高用于抵押贷款位于江津区先锋镇麻柳村第四村民小组的房产在上述本息、费用范围内享有优先受偿权。如果被告刘洪高、刁德琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1052元，减半收取计526元，由被告刘洪高、刁德琴负担。此款原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行已向本院预交，经其同意，由被告刘洪高、刁德琴在履行上述判决确定的义务时一并支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  杨茗二〇一八年十一月五日书记员  肖鏖