云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2018）云2301民初3000号原告：中国农业银行股份有限公司楚雄市支行，住所地楚雄市阳光大道丽景花园****，统一社会信用代码：91532300917448288W。负责人：王正亮，行长。委托诉讼代理人：王建坤，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：曹有安，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。被告：楚雄泓利达食品有限公司，，住所地楚雄市鹿城镇团结路**统一社会信用代码：915323016812656790。法定代表人：吴树林，董事长。被告：吴树林，男，1962年10月15日文化，云南省大姚县人，家住大姚县金碧镇环城南路紫荆巷********，现住楚雄市。被告：刘志华，女，1968年3月28日文化，云南省大姚县人，系被告吴树林之妻，住址，住址同上：吴俊媛被告：吴俊媛，女，1989年6月26日文化，云南省大姚县人，系被告吴树林之女，住址，住址同上委托诉讼共同委托诉讼代理人：毕艳芬，云南馨雅律师事务所律师（特别授权）。被告：刘志英，女，1963年6月18日文化，云南省大姚县人，住大，住大姚县div>被告：李开春，男，1956年5月2日文化，云南省大姚县人，住址，住址同上委托诉讼共同委托诉讼代理人：殷应祥，云南滇楚律师事务所律师（特别授权）。被告：阮忠菊，女，1962年12月6日文化，云南省大姚县人，住大，住大姚县div>被告：吴竹林，男，1958年10月12日文化，云南省大姚县人，住址，住址同上委托诉讼共同委托诉讼代理人：高明珠，云南滇楚律师事务所律师（特别授权）。被告：金建平，男，1962年11月18日化，云南省大姚县人，住大，住大姚县div>被告：王云华，女，1962年2月10日文化，云南省大姚县人，住址，住址同上中国农业原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行（以下简称“农行楚雄市支行”）与被告楚雄泓利达食品有限公司（以下简称“泓利达公司”）、吴树林、刘志华、吴俊媛、刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行楚雄市支行的委托诉讼代理人王建坤、曹有安，被告泓利达公司、吴树林、刘志华、吴俊媛的共同委托诉讼代理人毕艳芬，被告刘志英、李开春及其共同委托诉讼代理人殷应祥，被告阮忠菊、吴竹林及其共同委托诉讼代理人高明珠，被告金建平到庭参加诉讼，被告王云华经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行楚雄市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告泓利达公司归还借款本金1940000元，支付至2018年7月20日止的利息10548.75元，自2018年7月21日起至全部款项清偿之日止继续按借款合同约定支付利息；2.判令确认我行对被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华用以抵押的房产（产权证号：楚雄市房权证东瓜字第**，楚开国用（2012）第000889号；楚雄市房房权证东瓜字第**，开国用（2010）第002322号；大房权房权证金碧字第**，城国用（99）字第2570号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告吴树林、刘志华、吴俊媛对被告泓利达公司应偿付我行的债务承担连带还款责任；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费和律师费。在诉讼过程中，原告农行楚雄市支行变更第一项、第四项诉讼请求为：判令被告泓利达公司归还借款本金1185000元，自2018年8月21日起至全部款项清偿之日止继续按借款合同约定支付利息；判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：被告泓利达公司成立于2008年，公司营业场所为楚雄市鹿城镇团结路500号，主要经营范围为炒货食品及坚果制品、蔬菜制品、速冻食品、配制酒的生产与销售，卷烟、雪茄烟零售。该公司2008年与我行建立信贷业务关系。2016年8月4日，因被告泓利达公司流动资金紧张急需向我行借款，被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华承诺自愿以自有房产为被告泓利达公司向我行申请的借款提供抵押担保，并与我行签订了最高额抵押合同，合同约定：“抵押人自愿为抵押权人与债务人鸿利达公司自2016年8月4日起至2019年8月3日期间办理的各类借款业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为2600000元；抵押担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行金以及诉讼费、律师费等借款人为实现债权的一切费用；抵押物为下列房产：（1）被告刘志英、李开春名下坐落于楚雄市开发区的房产（房产证号：楚雄市房权证房权证东瓜字第**；号：楚开国用（2012）第000889号）；（2）被告阮忠菊、吴竹林名下坐落于楚雄市开发区产（房产证号：楚雄市房权证东房权证东瓜字第**；：楚开国用（2010）第002322号）；（3）被告金建平、王云华名下坐落于大姚县的房产（房产证号：大房权证金碧房权证金碧字第**，大土城国用（99）字第2570号）。经办理抵押登记，我行取得了证号为云（2016）楚雄市第0001177号、第0001178号、云（2016）大姚县第0000025号不动产登记证明。2017年7月25日，被告泓利达公司因无力归还我行到期借款，向我行申请借款1990000元，被告吴树林、刘志华、吴俊媛承诺为该笔借款提供连带责任保证担保，被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华承诺继续以最高额抵押合同项下房产为该笔借款提供抵押担保。2017年8月21日，经协商一致后，我行与被告泓利达公司签订了流动资金借款合同，合同约定：“借款金额为1990000元，借款期限为一年（自2017年8月21日起至2018年8月20日止），借款用途为借新还旧，借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%”。借款合同还一并约定了罚息、复利及违约责任。同时，我行与被告吴树林、刘志华、吴俊媛签订了保证合同，合同约定：“被告吴树林、刘志华、吴俊媛自愿为被告泓利达公司的该笔1990000借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间至借款期限届满之日起两年，保证担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行金以及诉讼费、律师费等借款人为实现债权的一切费用”。当天，我行即按约定向被告泓利达公司发放了借款1990000元，合同履行过程中，被告泓利达公司自2018年7月开始拖欠利息，我行在催收过程中发现被告泓利达公司已经失联，且有供货商哄抢被告泓利达公司原材料、存货、机器设备的情况，以上情况已经构成对我行的借款安全的严重威胁。截止2018年8月20日止，被告泓利达公司尚欠我行借款本金1185000元。被告泓利达公司、吴树林、刘志华、吴俊媛辩称，一、对原告诉请主张的借款1940000元的事实无异议，但在诉讼过程中，被告刘志英、李开春，阮忠菊、吴竹林归还了借款本息755000元，现尚欠借款本金为1185000元。二、我方在有能力的情况下会尽快承担还款责任。三、原告变更诉讼请求减少借款金额所对应的诉讼费应当由原告自行承担。被告刘志英、李开春辩称，一、我们对原告诉称的借新还旧行为及最高额抵押担保的事实并不知情。2016年8月4日，被告泓利达公司、吴树林、刘志华、吴俊媛要求我们为其借款提供担保，我们同意提供担保，但在签订最高额抵押合同时，原告并未如实告知最高额抵押合同的相关含义及不利法律后果等，而且，我们对本案中借新还旧的事实也不知情。二、2018年8月20日，在银行工作人员主持下，抵押担保人签订了协议书，协议约定了我们应当归还的借款份额，即借款本金326600元，利息3566.73元。之后，我们清偿了上述款项，银行向我们出具了相关凭证，事实上，银行已经认可我们对相应份额进行担保的事实。综上，请求驳回原告对我们的诉讼请求。被告阮忠菊、吴竹林辩称，一、对原告诉请主张的借款金额予以认可。二、我们与被告吴树林、刘志华、吴俊媛为亲属关系，我们基于对他们的信任同意为其借款提供担保，但对提供的最高额担保情况并不知晓，原告提供的格式合同条款明显加重了我们的担保责任。三、我们虽然为被告泓利达公司的借款提供担保，但在借款到期后，我们对借款用途变更为借新还旧的事实并不知晓。四、2018年8月20日，在银行工作人员主持下，抵押担保人签订了协议书，协议约定了我们应当归还的借款份额，即借款本金428400元，利息4677.20元。之后，我们清偿了上述款项，银行向我们出具了相关凭证，事实上，银行已经认可我们对相应份额进行担保的事实，我们的担保责任已经履行完毕。综上，请求驳回原告对我们的诉讼请求。被告金建平辩称，我对借款事实无异议，我及妻子确实为该笔借款提供抵押担保，现在我已经开始卖房子了，只能在房屋出售后才能归还借款。被告王云华未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告农行楚雄市支行为证明诉讼主张及所依据的事实和理由，向本院提交了以下证据：第一组证据：1.营业执照，2.吴树林、刘志华等九人的身份证复印件；第二组证据：1.股东会决议，2.借款申请书，3.流动资金借款合同；第三组证据：1.抵押担保承诺书，2.最高额抵押合同，3.房产证、土地证，4.不动产登记证明，5.房地产抵押清单；第四组证据：1.保证担保承诺书，2.保证合同；第五组证据：1.借款发放通知书，2.借款凭证；第六组证据：1.催收通知单，2.欠款清单，3.还款明细，4.本息证明；第七组证据：公告费发票。被告泓利达公司、吴树林、刘志华、吴俊媛针对其辩解和理由未向本院提交证据。被告刘志英、李开春针对其辩解和理由向本院提交以下证据：1.协议书，2.业务凭证，3.对公款还款通知书。被告阮忠菊、吴竹林针对其辩解和理由向本院提交以下证据：1.协议书，2.业务凭证，3.对公借款还款通知书。被告金建平提交了收据一份。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的事实和证据，本院认定如下：1.原告提交的第二组证据能够证实被告泓利达公司因无力归还部分到期借款申请借新还旧的事实，本院予以采信；2.原告提交的第三组证据能够证实被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华于2016年8月4日与原告签订了最高额抵押合同，为被告泓利达公司的借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，并且在被告泓利达公司申请借新还旧时同意继续进行抵押担保的事实，本院予以采信。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月4日，被告泓利达公司为借款人，原告农行楚雄市支行为贷款人，双方签订了流动资金借款合同，合同约定：“被告泓利达公司向原告农行楚雄市支行借款2600000元，借款期限为一年。”该借款合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，原告农行楚雄市支行作为抵押权人，被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华作为抵押人，双方签订了最高额抵押合同，合同约定：“抵押人自愿为抵押权人与债务人鸿利达公司自2016年8月4日起至2019年8月3日期间办理的各类借款业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为2600000元；抵押担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行金以及诉讼费、律师费等借款人为实现债权的一切费用；抵押人同意以房地产设定抵押，上述抵押物详见房地产抵押清单。”该合同还对双方的其他权利义务进行了约定。房地产抵押清单载明：（1）被告刘志英、李开春名下坐落于楚雄市开发区的房产（房产证号：楚雄市房权证东瓜字房权证东瓜字第**；开国用（2012）第000889号）；（2）被告阮忠菊、吴竹林名下坐落于楚雄市开发区产（房产证号：楚雄市房权证东瓜字第房权证东瓜字第**；国用（2010）第002322号）；（3）被告金建平、王云华名下坐落于大姚县的房产（房产证号：大房权证金碧字第×房权证金碧字第**，国用（99）字第2570号）。2016年8月9日，原告农行楚雄市支行取得了证号为云（2016）楚雄市第0001177号、第0001178号、云（2016）大姚县第0000025号的不动产登记证明。当日，原告农行楚雄市支行向被告泓利达公司发放了借款2600000元。在借款期限届满前，被告泓利达公司归还了部分借款，尚欠借款1990000元未能归还。2017年7月25日，被告泓利达公司向原告申请借款1990000元。2017年7月31日，被告刘志英、李开春，阮忠菊、吴竹林，金建平、王云华在抵押担保承诺书上签字按手印，同意以房地产抵押清单载明的房产为该笔借款提供抵押担保。2017年8月21日，原告农行楚雄市支行与被告泓利达公司签订了流动资金借款合同，合同约定：“借款金额为199万元；借款期限为1年，自2017年8月21日起至2018年8月20日止；借款用途为借新还旧；借款利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%”。该借款合同还对双方的其他权利义务进行了约定。当日，被告吴树林、刘志华、吴俊媛与原告农行楚雄市支行签订了保证合同，合同约定：“被告吴树林、刘志华、吴俊媛自愿为被告泓利达公司的该笔1990000元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间至借款期限届满之日起两年。”当日，原告农行楚雄市支行向被告泓利达公司发放了借款1990000元。2017年12月20日，被告泓利达公司归还借款本金50000元。截止2018年7月20日止，被告泓利达公司尚欠借款本金1940000元，利息10548.75元。2018年7月21日，原告农行楚雄市支行向被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华发出担保人履行责任通知书。2018年8月20日，被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平签订了协议书，协议约定：“按照房屋评估价值所占比例确定各自应当归还的借款份额,即：刘志英应归还借款份额为16.8373121%，阮忠菊应归还借款份额为22.0863832%，金建平应归还借款份额为61.0823046%；刘志英(抵押担保人)于2018年8月20日代泓利达公司归还借款本金326600元及2018年6月21日至8月20日期间所欠的借款利息3566.73元；阮忠菊(抵押担保人)于2018年8月20日代泓利达公司归还借款本金428400元及2018年6月21日至8月20日期间所欠的借款利息4677.42元；金建平(抵押担保人)于2018年8月20日代泓利达公司归还借款本金1185000元及2018年6月21日至8月20日期间所欠的借款利息12939.33元，因目前金建平尚未凑足款项，故借款1185000元所产生的利息、复利、罚息由其承担，至借款还清之日止”。该协议签订后，被告刘志英、李开春代被告泓利达公司归还了借款本金326600元及利息3566.73元，被告阮忠菊、吴竹林代被告泓利达公司归还了借款本金428400元及利息4677.42元。截止2018年8月20日止，被告泓利达公司尚欠借款本金1185000元未归还。本院认为，本案中，被告泓利达公司向原告农行楚雄市支行申请借款1990000元用于借新还旧，双方签订了借款合同，合同明确约定了借款金额、借款期限等，故被告泓利达公司与原告农行楚雄市支行借款1990000元的事实清楚，证据充分。截止2018年8月20日止，被告泓利达公司尚欠借款本金1185000元未归还，故被告泓利达公司应当归还原告农行楚雄市支行借款本金1185000元，从2018年8月20日之后的利息继续计算至本息清偿完毕之日止。在被告泓利达公司于2016年8月向原告农行楚雄市支行借款过程中，被告刘志英、李开春，阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华为其借款提供抵押担保，其与原告农行楚雄市支行签订了最高额抵押合同，合同约定了抵押担保期限及担保范围、抵押担保财产等双方的权利义务，并依法办理了抵押登记手续，原告农行楚雄市支行取得了抵押房屋的不动产登记证明。在被告泓利达公司申请借新还旧过程中，被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林，金建平、王云华亦在抵押担保承诺书上签字按手印，明确同意继续承担抵押担保责任，故原告农行楚雄市支行对被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华所提供的抵押物享有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款规定，主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。第七十五条第二款规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。在本案中，虽然被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平之间签订了协议书，协议约定了按照各自提供的抵押担保房屋价值确定各自应当归还的借款份额，且在该协议签订后，被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林已经按照该协议归还了其应当承担的借款本金及利息。但根据最高额抵押合同、房地产抵押清单及抵押担保承诺书，被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平作为抵押担保人，其与原告农行楚雄市支行之间并未就提供抵押房产所担保的债权份额进行约定，故被告刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林关于担保责任已经履行完毕的辩解理由依法不能成立，本院不予采纳。被告吴树林、刘志华、吴俊媛为被告泓利达公司向原告农行楚雄市支行的借款提供担保，双方签订的保证合同约定保证方式为连带责任保证，故吴树林、刘志华、吴俊媛应当承担连带责任保证。被告王云华未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款、第七十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告楚雄泓利达食品有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行借款本金1185000元。从2018年8月20日之后的利息继续计算至本息清偿完毕之日止（款交法院）；二、如被告楚雄泓利达食品有限公司逾期未偿还前项规定的借款本金及利息，原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行有权以被告刘志英、李开春所有的坐落于楚雄市开发区产（房产证号：楚雄市房权证东瓜字第××房权证东瓜字第**；（2012）第000889号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告刘志英、李开春所有，不足部分由被告楚雄泓利达食品有限公司继续清偿。在原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行实现抵押权后，被告刘志英、李开春可在其实际履行抵押担保责任范围内向被告楚雄泓利达食品有限公司行使追偿权；三、如被告楚雄泓利达食品有限公司逾期未偿还前项规定的借款本金及利息，原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行有权以被告阮忠菊、吴竹林所有的坐落于楚雄市开发区产（房产证号：楚雄市房权证东瓜字第**房权证东瓜字第**；2010）第002322号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告阮忠菊、吴竹林所有，不足部分由被告楚雄泓利达食品有限公司继续清偿。在原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行实现抵押权后，被告阮忠菊、吴竹林可在其实际履行抵押担保责任范围内向被告楚雄泓利达食品有限公司行使追偿权；四、如被告楚雄泓利达食品有限公司逾期未偿还前项规定的借款本金及利息，原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行有权以被告金建平、王云华所有的坐落于大姚县的房产（房产证号：大房权证金碧字第**；房权证金碧字第**；99）字第2570号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告金建平、王云华所有，不足部分由被告楚雄泓利达食品有限公司继续清偿。在原告中国农业银行股份有限公司楚雄市支行实现抵押权后，被告金建平、王云华可在其实际履行抵押担保责任范围内向被告楚雄泓利达食品有限公司行使追偿权；五、被告吴树林、刘志华、吴俊媛对被告楚雄泓利达食品有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。被告吴树林、刘志华、吴俊媛可在其实际履行保证责任范围内向被告楚雄泓利达食品有限公司行使追偿权。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22355元、保全费5000元、公告费500元，由被告楚雄泓利达食品有限公司、吴树林、刘志华、吴俊媛、刘志英、李开春、阮忠菊、吴竹林、金建平、王云华负担（未交），限本判决生效后三十日内缴纳，款交法院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  宋国礼人民陪审员  周朝丽人民陪审员  李华美二〇一八年十一月三十日书 记 员  郑会乔