四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1603民初1444号 原告：广安市泓帆租赁有限公司，住所地四川省广安市前锋区代市镇白店村。 法定代表人：张小勇，该公司总经理。 被告：鲁科义，男，1974年8月13日出生，汉族，住四川省富顺县。 原告广安市泓帆租赁有限公司（以下简称泓帆公司）与被告鲁科义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，因被告鲁科义下落不明，本院公告向其送达相关法律文书。2018年11月13日，本院依法适用普通程序，公开开庭对本案进行了审理。原告泓帆公司的法定代表人张小勇到庭参加了诉讼，被告鲁科义经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告泓帆公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方租赁合同关系；2.被告向原告支付租赁费及违约金等44247.4元（租金16274.88元、上下车费2152.41元、清洗校正费5163.56元、赔偿金484元、违约金12262.46元、租金滞纳金7910.09元）；3.本案诉讼费由被告负担。诉讼中，原告放弃第一项诉讼请求中的滞纳金，并将违约金减少为10000元。事实和理由：2014年5月6日，被告在原告处租赁钢管、扣件等物资，并与原告签订《建筑设备租赁合同书》。被告在赁期间产生租赁费40874.85元，已向原告支付16800元。对尚未清偿的费用，被告承诺于2017年4月12日前结清，并向原告出具了欠条一张。被告至今仍未向原告支付尚欠租金等费用，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。 被告鲁科义未作答辩。 经审理查明：2014年5月7日，泓帆公司（甲方、出租房）与鲁科义（乙方、承租方）签订了《建筑设备租赁合同书》，约定由甲方向乙方提供钢管、扣件及木跳板等建筑设备。合同约定钢管租金单价为每米0.011元/天、扣件每套0.01元/天、木跳板每块0.5元/天，以实际提货数量和时间作为结算租金依据。上下车费20元/吨（钢管260米为1吨、扣件900套为1吨、木跳板25块为1吨）。清洗费：钢管20元/吨、扣件0.2元/套、木跳板2元/块。租赁物丢失、毁损赔偿标准为：钢管20元/米、扣件7元/套、木跳板150元/块。往返运输费乙方自付。租期为乙方提货当日起至归还完货物之日止。租金从发货之日起开始计算，每月的最后一天为当月租金结算及支付时间。如乙方因故未结付当月租金，则应自次月1日起按商业银行同期贷款利率的3倍向甲方支付滞纳金，与次月租金一并结算。乙方在提货时须按照钢管和扣件10:7的比例提货，如乙方不履行合同义务按时缴纳租金和按比例提货，甲方有权解除合同，收回租赁物。乙方收货时应当场检验货物，如乙方在还货时出现差异，按以下标准赔偿甲方损失：6米钢管10元/根、4米和3米钢管6元/根、2.8米和2米钢管4元/根、直接和转动扣件2元/套。钢模缺筋1.5元/块；脱焊0.5元/处；穿眼（孔直径小于2厘米）10元/个，孔直径超过2厘米则为损坏；扣件螺栓0.7元/颗；顶托螺丝5元/颗；顶托盖板7元/块；跳板开裂超过10厘米（1处）或缺角视为损坏。在租赁期间，未经甲方书面同意乙方不得以任何理由对租赁物提出报停和将租赁物转让、转租等。乙方租用物还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、清洗费、上下车费等）给甲方，否则除须付清欠款外，同时向甲方支付该次合同租金及相关款项总额的30%的违约金，并按每100元支付滞纳金。本合同约定的租金、赔偿单价、上下车费、清洗校正费等均未包含税费，如乙方要求甲方开具发票，相应的税费由乙方承担。乙方指定鲁科义、张建明为提货人员。 原告于2014年5月6日至2014年11月25日期间向被告提供了大部分租赁物。2016年10月1日至2016年11月21日期间，原告又向被告提供了少量租赁物。被告共计租赁钢管15542.3米（59.78吨）、扣件10910套（12.12吨）、跳板893块（35.72吨）被告从2014年6月29日起陆续向原告归还租赁物，至今尚有钢管1.8米、扣件10套、木跳板6块未归还或损坏。根据合同约定标准计算，被告在租赁期间产生租金33074.88元（原告从2014年5月6日起计算至2018年8月12日止）、上下车费2152.41元、清洗校正费5163.56元、赔偿损失484元，合计40874.85元。被告分别于2015年1月26日、2016年5月30日向原告支付租金10000元、6800元。 另查明，被告于2017年4月11日向原告出具欠条一张，内容为“今欠到广安市泓帆租赁有限公司租赁费19672.17元，大写壹万玖仟陆佰柒拾贰元壹角柒分，此款约定于2017年4月12日前付清，逾期不付清，则按2014年5月7日我与广安市泓帆租赁有限公司所签订合同执行，同意支付滞纳金、违约金费用。”泓帆公司陈述该欠条中载明的欠款金额是双方在结算时，他公司对租金进行了打折计算，因被告未按欠条约定于2017年4月12日前付清欠款，他公司遂要求按照双方合同约定单价计算租金，并要求被告支付违约金。 认定以上事实，有原告向法院提交的建筑设备租赁合同书、租用货物明细及数量单、退还货物明细及数量单收款收据、欠条租金结算表、租赁费用明细及原告的当庭陈述。 本院认为：原、被告于2014年5月7日签订的《建筑设备租赁合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告提供了租赁物，被告亦应当按合同约定向原告支付租金、上下车费、清洗校正费及赔偿未归还租赁物的损失费用。被告在欠条中明确表示如未于2017年4月12日前付清所欠租金，则按双方的合同约定执行。由于被告未按欠条约定时间付款，原告按合同约定标准计算租金符合法律规定。因此，扣除已付租金16800元后，被告还应向原告支付租金16274.88、上下车费2152.41元、清洗校正费5163.56元、赔偿损失484元，合计24074.85元。根据合同“如乙方不履行合同义务按时缴纳租金和按比例提货，甲方有权解除合同”的约定，由于被告未按时缴纳租金，原告有权解除双方的租赁合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。被告未按合同约定支付租金，已构成违约，应当承担违约责任。由于合同中约定的违约金标准明显过高，原告自愿减少既不违反法律法规的规定，也未增加被告的负担，本院予以准许。综合被告下欠租金的金额、期限，并参照商业银行同期贷款逾期罚息利率标准计算的逾期付款资金利息，原告将违约金降为10000元的诉讼请求较为合理，本院予以支持。 综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”之规定，判决如下： 一、解除原告广安市泓帆租赁有限公司与被告鲁科义签订的《建筑设备租赁合同书》； 二、被告鲁科义向广安市泓帆租赁有限公司支付租金、上下车费、清洗校正费及损失费24074.85元，同时向原告广安市泓帆租赁有限公司支付违约金10000元。 本案受理费453元，由被告鲁科义负担。 上述义务，义务人应在本判决生效之日起十日履行完毕。逾期则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  毛红玲 人民陪审员  叶建元 人民陪审员  李本路 二〇一八年十一月十三日 书 记 员  张文杰