广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民再14号原审原告：邓芝华，男，1966年4月20日出生,汉族,住湖北省石首市。委托诉讼代理人：邱忠田，广东商盾（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐美宁，广东大钧律师事务所律师。原审被告：惠州怡海房地产开发有限公司,住所地：广东省惠东县梁化镇大岭十二托地段。诉讼代表人：马静涛，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：邱国文，系惠州怡海房地产开发有限公司管理人的工作人员。委托诉讼代理人：郭毕华，系惠州怡海房地产开发有限公司管理人的工作人员。原审第三人:惠州市天合建筑有限公司,住所地：:广东省惠州市江北14号小区光耀橙子公寓三楼。法定代表人:林少培，执行董事。委托诉讼代理人：周雪兵，广东广锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：李泰乾，江西冠城律师事务所律师。原审原告邓芝华与原审被告惠州怡海房地产开发有限公司（以下称怡海公司）、原审第三人惠州市天合建筑有限公司（以下称天合公司）建筑工程施工合同纠纷一案，惠东县人民法院于2016年1月12日作出（2015）惠东法民一初字第590号民事判决，已经发生法律效力。本院经审查于2017年10月12日作出（2017）粤13民申27号民事裁定，再审本案。本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。邓芝华及其委托诉讼代理人邱忠田、徐美宁、怡海公司的委托诉讼代理人邱国文、郭毕华及天合公司的委托诉讼代理人李泰乾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邓芝华称，原审法院认为“原告主张对上述建设工程价款享有优先受偿权，因原告与第三人签订的2013年5月2日《工程承包合同》为无效合同，故原告该项主张本院不予支持。”原审法院的上述认定缺乏法律依据，显属适用法律错误，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款第六项的规定，请求：1.撤销广东省惠东县人民法院（2015）惠东法民一初字第590号民事判决第二项，改判邓芝华对惠东××球场内6#地块建安工程享有建设工程价款优先受偿权。2.本案一审和其他诉讼费用由惠州怡海房地产开发有限公司承担。事实和理由是：原审法院没有正确适用法律和广东省高级人民法院的审判指导文件，导致不支持邓芝华主张的建设工程价款优先受偿权是错误的，依法应予纠正。从最高人民法院民事审判观点及我国多个地方审判司法实践来看，建设工程施工合同无效，施工人仍享有建设工程价款优先受偿权。建设工程施工合同无效，但承包人仍享有建设工程价款优先受偿权，是从立法目的的角度出发而作出肯定的规定。原审判决不予支持邓芝华享有建设工程价款优先受偿权，严重损害邓芝华的合法权益，严重影响判决的社会效果，依法应予纠正。怡海公司辩称，其一，邓芝华主张的涉案工程价款优先受偿权已超过了法定的行使期限，依法应当认定邓芝华已丧失了该优先受偿权。其二，邓芝华与天合公司签订的《工程承包合同》为无效合同，邓芝华对案涉工程不享有工程价款优先受偿权。其三，邓芝华在本案涉及增加工程款的相关证据均未经答辩人确认，也不足以证明怡海公司欠付案涉的款项，邓芝华作为本案的举证责任方，再审应当依法以证据不足驳回邓芝华的各项诉请。其四，怡海公司与邓芝华、天合公司于2014年7月10日就案涉工程款进行了结算核定，且明确案涉工程7号地工程即刻终止，邓芝华在此时已经撤出施工场地，其诉请的2014年6月份之后的工程款项、窝工费没有任何事实依据，依法应当驳回其全部诉请。其五，根据我国的建设工程的相关法律规定，明确承包人与实际施工人并非同一个法律定义，因此相关法律规定承包人享有的权利并不当然适用于实际施工人，也不应当随意扩充对承包人的解释，应当依法严格适用相关法律规定。本案中邓芝华为案涉工程的实际施工人，并非与怡海公司签订合同的承包人，邓芝华并不当然享有承包人的相关法律权益。天合公司述称，2014年7月10日四方签订的工程欠款协议书表明天合公司对涉案工程款无需承担责任。天合公司并没有从涉案建筑工程中获利，故也应无需担责。工程价款优先受偿权只限于施工合同的“承包人”，本案中，邓芝华与怡海公司之间不存在建设工程施工合同关系，明显不是承包人。邓芝华向一审法院起诉请求：1.判令怡海公司立即支付工程款5670.03万元（签证103.87万元；未签证砌砖88.67万元；确认拖欠工程款4741.19万元；算至起诉日期止利息678.3万元；经济损失58万元）；2.判令邓芝华享有优先受偿权；3.判令怡海公司承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：怡海公司于2006年12月19日成立，登记公司类型为有限责任公司（台港澳法人独资），经营范围为在惠东××地段324700.3平方米的土地开发并建设经营房地产及对其建成的物业进行租赁、销售、物业管理。天合公司于1998年3月27日成立，登记公司类型为有限责任公司（法人独资），经营范围建筑工程，建筑装饰工程，建筑设计，景观工程，绿化工程，机电设备安装工程，水电安装工程，安防工程，土石方工程，钢结构工程；销售：建筑装饰材料、环保设备、金属材料、木材及制品、防水材料、机电设备、花卉盆景、水泵阀门、流体控制成套设备及配件；企业管理咨询。邓芝华与天合公司系挂靠关系。2013年3月15日，怡海公司（甲方）与天合公司（乙方）签订《工程总承包合同》(合同编号TRJR-03Q-GC-003)，约定将怡海公司位于惠东×××地段××球场内6#和7#地块建安工程由天合公司承包,合同价款暂定价7700万元，6#地块预计开工日期2013年3月20日，竣工日期2014年9月20日，共550日；7#地块预计开工日期2013年5月1日，竣工日期2014年12月20日，工期599天。《工程总承包合同》其中约定：“第二部分通用条款……4转包和分包4.1禁止转包4.1.1乙方应以自有力量完成本工程，决不允许转包，或者将本工程肢解以后以分包的名义分别转包给其他单位或个人。……4.2乙方分包4.2.1乙方不得将工程主体结构或关键性工作的施工进行分包。……5.1.7按本合同约定，在满足工程进度款支付条件的前提下，负责工程进度款的支付。……5.2.1甲方未能在合同约定的时间向乙方支付应付款项，按合同专用条款的约定承担违约责任。……14.10按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税款及费用已包含在本合同价款内，由乙方自行向税务等部门缴纳，甲方不负代付缴纳义务……28.4.1根据合同通用条款28.3.1款的规定终止合同的，甲方应向乙方支付终止之日前已完成的全部工程的费用，其范围仅限于已支付给乙方的款项中尚未包括的款项，其综合单价项目和综合合价项目应按合同的规定计算。……31.2.3在发出中标通知后和在合同履行过程中，如果发生双方无法控制的情况，使双方任何一方不可能或不能合法履行其合同义务时，或根据法律导致双方解除而不再继续履行合同时，合同解除。此种情况下的结算方式与合同通用条款28.4不可抗力条款的结算方式相同……第三部分专用条款1协议书2.1承包范围：1、土石方开挖。2、桩基础工程。3、土建工程……4、室内给水……5、室内排水排污……6、室内电气……7、区内市政工程……8、附属工程（围墙、大门及门卫室）。9、工程总承包服务。2小协议书2.1承包方式：……3、按实结算部分：承包范围第1-8条……32.4.1甲方向乙方提供图纸的时间和数量:开工前15天,甲方向乙方提供图纸12套(不含制作并提供甲方和档案馆所用图纸)及提供电子版一套.如分批提供应以不影响工程进度为原则。……5.2.1甲方如未按合同的规定付款，延迟超过30天的，自第31天起，向乙方支付的违约金为应付款项的万分之八/天……15.6.5/16.3.2双方得到施工图纸后1个月内编制施工图预算，以双方核定价作为进度款支付依据。工程进度款项支付进度和支付方式为:1、6#地块进度款支付方式为：a、6#地块主体封顶，乙方上报开工至主体封顶期间的施工产值，甲方收到申报资料后15天内完成工程产值审核，并于次月25日前支付上月审核后产值的75%；b、6#地块主体封顶后，乙方于每月26日前上报当月的施工产值，甲方收到申报资料后15天内完成工程产值审核，并于次月25日前支付上月审核后产值的75%；2/7#地块进度款支付方式为：乙方于每月26日前上报当月的施工产值，甲方收到申报资料后15天内完成工程产值审核，并于次月25日前支付上月审核后产值的75%；2、工程竣工验收后，甲方于30天内支付至完成产值的85%；3、工程完成结算手续后，甲方于30天内支付至工程结算金额的95%。4、工程完工两年后，乙方取得甲方发放的《保修证书》后30天内，甲方支付剩余的保质金。……23.1.2本工程的质量标准为:合格(以质监部门验收结论为准)……26.3质量保证金为：结算总价的5%。……”。2013年5月2日，天合公司(甲方)与邓芝华(乙方)签订《工程承包合同》，约定由邓芝华承包建设怡海公司位于惠东××球场内6#和7#地块建安工程，建筑规模别墅区建筑总面积约23920.94㎡（其中6#地块建筑面积为15255.08㎡，7#地块建筑面积为8665.86㎡），以包工包料、包机械及机械退场、包水电工期、包安全质量、包文明施工、行业主管部门有关管理收费等方式由邓芝华承包完成。合同工程总造价依照天合公司和怡海公司签订的《工程总承包合同》为人民币7700万元；开工日期2013年3月20日，竣工时间2014年9月20日，实际开工工期以甲方与建设单位确认开工报告日期为准，竣工日期以开工报告日期相应顺延；工程价款的支付及计价、结算方式，以天合公司和怡海公司签订的《工程总承包合同》为准，邓芝华根据怡海公司转入的金额到施工所在地税务机构开具正式发票，并缴纳相应的税费，如未缴纳所得税的，则天合公司按3%（以税务机关规定为准）代扣企业所得税，以上税费未包含印花税，天合公司向邓芝华提供工程项目部公章一枚在工程范围内使用，邓芝华履行天合公司与建设单位签订的《工程总承包合同》的全部条款，以及与合同一起生效的附件及其他有关文件。2013年7月8日，怡海公司就惠东××路边××小区6号小区取得建字第惠东规建证字（2013）0××××5号《建设工程规划许可证》。2013年8月5日，陶然假日小区6号小区取得编号44××××××××××××××01《建筑工程施工许可证》。2013年9月12日，怡海公司（甲方）与天合公司（乙方）签订了一份《工程承包合同》，约定将怡海公司位于惠东××球场内7号地道路挡土墙工程，以包工包机械包料、总价包干的方式由天合公司承包完成。合同约定开工时间为2013年9月16日，竣工时间为2013年10月5日，工程合同含税总价为人民币27万元；付款方式工程完工后30天内支付合同总价的75％，工程竣工验收合格并办理结算后支付结算总价的95％，保修金为工程结算总造价5%；保修期为自工程竣工验收合格之日起计算一年;逾期付款每天按1‰支付违约金；未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包。2013年11月18日，怡海公司出具《款项支付证书》同意支付天合公司6#、7#地块建安工程进度款（第一期）500万元；2013年11月28日，怡海公司出具《款项支付证书》同意向天合公司支付6#、7#地块建安工程进度款（第二期）2489.72万元；2013年12月31日，怡海公司作为甲方与天合公司、光耀·陶然假日第二项目经理部作为乙方签订《支付工程进度款利息的协议》，约定：“根据甲、乙双方签订的《惠东陶然假日6#和7#地块建安工程》规定，经贵司审签确认，截止2012年12月25日，应付乙方工程进度款2989.72万元（2013年11月20日审签10月份工程进度款500万元，2013年11月29日审签11月工程进度款2489.72万元）。截止2013年12月30日，累计已支付212万元，偿尾欠2777.72万元。按专用条款8条约定‘甲方如未按合同的规定付款，延迟超过30天的，自第31天起，向乙方支付违约金为：应付款项的万分之八/天’。经双方友好协商，从2014年元月1日起，甲方按欠款总额万分之八/天支付欠款利息，利息实行一月一结，每月1日支付上月欠款利息。”2013年10月4日至2014年1月4日，怡海公司（建设单位）、天合公司（总承包单位）与勘察单位韶关地质工程勘察院、设计单位深圳市清华苑建筑设计有限公司、监理单位惠州市建设集团工程建设监理公司对6号小区地基与基础分部工程进行验收。2014年1月13日，怡海公司作为甲方与天合公司、光耀·陶然假日第二项目经理部（邓芝华）作为乙方签订《惠东陶然假日6#和7#地块建安工程支付工程款担保抵押协议》，约定：“根据甲乙双方签订的《惠东陶然假日6#和7#地块建安工程》合同，由于甲方未按约定支付乙方工程进度款，现经双方协商，甲方同意将××小区-6区号小区的6-59、6-60、6-61、6-27、6-87、6-88、6-101、6-105、6-106、6-107共10套别墅作担保抵押给乙方，由乙方委托甲方销售，其销售款直接划入乙方指定账户。……”；2014年1月16日，怡海公司出具《款项支付证书》同意支付天合公司7号地往世模道路挡土墙工程进度款（第一期）202500元。2014年2月16日，天合公司向怡海公司发出《工作联系单》，主要内容：“我司按合同约定已完成6号楼主体结构施工（除因种种原因甲方同意暂缓施工的4栋外），由于贵司未履行合同约定的义务，未按合同约定支付工程进度款及利息，我司决定从2014年2月15日起对陶然小区-6号小区暂停施工，直至贵司按合同约定支付全部工程进度款为止。该工程停工是因贵司违约造成的，其停工期间工期顺延；暂停期间发生的费用（包括项目部管理人员工资、材料保管费、设备租赁费等等由贵司承担），停工给我司造成的损失按合同约定执行。”怡海公司审核意见：“6#主体120栋，有4栋因场地原因暂未施工外，已有106栋完成主体施工，剩余10栋于2014年1月10日完成主体钢筋及模板施工，目前未浇筑混凝土。贵司提出停工所产生的费用索赔要求，按合同中相关约定执行。”2014年6月25日，怡海公司作出《惠东陶然假日6#地块付款及利息情况一览表》，累计产值5289.67万元，累计利息396.95万元。该表右下侧备注：“双方确认累计产值5289.67万元，已付780万元，截止至2014年6月24日共支付780万元。”同日，怡海公司出具《确认函》，“我司截止至2014年6月24日统计共支付6、7号地邓芝华建安工程款人民币柒佰捌拾万元整（￥7800000.00元），现给予确认。”2014年7月10日，邓芝华(甲方)、怡海公司(乙方)、天合公司(丙方)、郭耀名(丁方)签订《工程欠款协议书》，约定：“鉴于：1、2013年3月15日乙方与丙方签订编号为TRJR-03Q-GC-003《建设工程施工合同》，约定惠州市惠东××球场内的‘惠东陶然假日6#和7#地块建安工程’（以下简称‘本工程’）,由丙方总承包施工。2、本工程实际施工人是甲方，甲方与丙方是建设施工工程合同的挂靠关系。3、乙方对甲方的挂靠行为完全知晓并确认本工程实际施工人是甲方，确认工程价款的实际收益人是甲方。4、丁方是乙方的法人代表。鉴于此，甲乙丙丁四方协议如下：一、2013年3月15日乙方与丙方签订的编号为TRJR-03Q-GC-003《建设工程施工合同》，在本协议生效后，涉及到7#地内容的条款即刻终止，不再发生法律效力。二、本工程施工质量合格，停工原因是乙方拖欠工程款，责任在乙方。三、本工程经四方核定，乙方拖欠甲方工程款计人民币肆仟柒佰肆拾壹万壹仟玖佰元（￥4741.19万元）。四、上述工程欠款乙方应向甲方出具工程欠款确认书。五、上述工程欠款，乙方在本协议生效后30天内一次性返还甲方。逾期还款，乙方应向甲方支付每月2%的逾期还款违约金。六、上述工程欠款，丁方对甲方的工程欠款行为承担连带还款责任。七、本协议履行出现争议，由当地人民法院管辖。……”同日，怡海公司出具《工程欠款确认书》，内容：“截止2014年6月25日，本司结算确认工程款5289.67万元，已支付780万元，尾欠进程款4509.67万元，应付利息231.52万元，本司共拖欠邓芝华（身份证号：，工程款计人民币肆仟柒佰肆拾壹万壹仟玖佰元￥4741.19万元）。上述欠款，本司承诺2014年8月10日前一次性还清，逾期还款，本司应向邓芝华支付每月2%的逾期还款违约金，此违约金实行一月一结。”2015年3月18日，邓芝华列怡海公司为被告提起本案诉讼，提出上述诉讼请求。2015年5月29日，邓芝华申请追加天合公司为本案第三人。2015年7月22日，邓芝华变更诉讼请求第1项5670.03万元为5608.84万元。诉讼期间，经一审法院释明，邓芝华明确表示不追加2014年7月10日《工程欠款协议书》中的丁方郭耀名为本案当事人。邓芝华主张《工程总承包合同》(合同编号TRJR-03Q-GC-003)约定的怡海公司位于惠东××地段××球场内6#和7#地块建安工程及2013年9月12日《工程承包合同》约定的7号地道路挡土墙工程均系其实际承建，于2013年3月28日实际施工，至2014年7月停止施工，其中6号小区已完工116栋，7号地道路挡土墙工程已全部完工。邓芝华提交《陶然假日小区-6号小区签证结算单汇总表》主张签证结算款103.87万元，该汇总表有“席典勇、甘小泉、张裕添、2014.7.30”字样但无怡海公司公司印章。邓芝华主张未签证砌砖88.67万元、经济损失58万元，未提交相关证据予以证实。邓芝华主张工程款4509.67万元中扣减1%管理费即45.0967万元和6.39%建安税、企业税、个人所得税等即288.1679万元后，按每月2%计付利息至还清款日止。一审法院认为:本案为建设工程施工合同纠纷，天合公司具备施工资质，怡海公司与天合公司签订的《工程总承包合同》与2013年9月12日《工程承包合同》均系双方合意，未违反法律禁止性规定，合法有效。邓芝华主张其与天合公司2013年5月2日签订的《工程承包合同》约定的涉案工程，即怡海公司位于惠东××球场内6#和7#地块建安工程，系天合公司分包由邓芝华实际施工，因邓芝华不具备建筑资质，《工程欠款协议书》（2014年7月10日）明确载明邓芝华与天合公司系挂靠关系，天合公司将其承包的涉案建设工程以未变工程价款全部转由邓芝华承建，应认定为转包而非分包，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；……”、第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。……”的规定，邓芝华与天合公司签订的2013年5月2日《工程承包合同》认定为无效合同。邓芝华主张其与天合公司口头约定怡海公司7号道路挡土墙工程，系天合公司分包并由邓芝华实际施工，邓芝华提交怡海公司出具的《款项支付证书》（2014年1月16日），证实怡海公司已支付天合公司该工程进度款202500元，庭审中邓芝华确认该合同已履行完毕，且该工程未在邓芝华诉求范围，故不作处理。邓芝华主张涉案工程系因怡海公司拖欠工程款导致未能全部完工，部分工程分部已验收合格，请求怡海公司支付结欠工程款4741.19万元，涉案工程经邓芝华、怡海公司、天合公司及案外人郭耀名共同结算及签订《工程欠款协议书》，确认怡海公司拖欠邓芝华工程款4509.67万元和利息231.52万元，两项共计4741.19万元，并有怡海公司出具《工程欠款确认书》为据，该款应在协议生效后30日内即2014年8月10日一次性支付给邓芝华，怡海公司逾期未付，邓芝华主张怡海公司支付，合法有据，予以支持。邓芝华提交《陶然假日小区-6号小区签证结算单汇总表》主张怡海公司应支付邓芝华签证工程款103.87万元，因该汇总表无怡海公司签章确认，且无其他证据予以佐证，故邓芝华该主张不予采纳。邓芝华主张怡海公司应支付未签证砌砖工程款88.67万元和经济损失58万元，但未能提交证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，该主张不予采纳。邓芝华主张工程款以4509.67万元扣减1%管理费即45.0967万元和6.39%建安税、企业税、个人所得税等即288.1679万元后为基数，按每月2%计付利息，《工程欠款协议书》、《工程欠款确认书》均约定怡海公司逾期未付工程款按每月2%支付违约金，邓芝华确认该违约金即利息，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；……”、第十八条“利息从应付工程价款之日计付。……”的规定，邓芝华诉请计付逾期利息，一审法院予以支持，利息以4176.4054万元为基数（4509.67万元-45.0967万元-288.1679万元=4176.4054万元），按月利率2%计算，自2014年8月10日计起，计至还清款日止。邓芝华主张对上述建设工程价款享有优先受偿权，因邓芝华与天合公司签订的2013年5月2日《工程承包合同》为无效合同，故邓芝华该项主张不予支持。一审判决：一、惠州怡海房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内一次性支付邓芝华4741.19万元及利息（利息以4176.4054万元按月利率2%计，从2014年8月10日计起，计至还清款日止）；二、驳回邓芝华的其他诉讼请求。原审法院查明事实清楚，本院予以确认。再审另查明，本院于2016年10月14日作出（2016）粤13民破5号民事裁定，受理申请人惠州怡海房地产开发有限公司破产重整申请。并以（2016）粤13破1-1号决定书指定广东伟伦律师事务所担任惠州怡海房地产开发有限公司管理人，马静涛为负责人。再审过程中，各方对原审查明事实及判决怡海公司支付邓芝华支付4741.19万元及利息均无异议，本案再审的争议焦点是：建设工程施工合同无效，邓芝华对涉案建设工程价款4741.19万元（及利息）是否享有优先受偿权。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”据此，对于承包人是否享有优先受偿权，应当结合上述规定处理。从上述规定可以看出，建设工程价款优先权是法律为保障建设工程施工方工程款的实现而设立的法定优先权。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人依法可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中，邓芝华与天合公司签订的《工程承包合同》系无效合同，对此，原审判决已作详述，本院予以确认。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”承包人将建设工程非法转包、违法分包后，建设工程施工合同的义务都是由实际施工人履行的。实际施工人与发包人已经全面实际履行了发包人与承包人之间的合同并形成了事实上的权利义务关系。在这种情况下，上述规定明确实际施工人可以发包人为被告起诉，但发包人仅在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。本案中，邓芝华作为实际施工人，其建设施工的工程经验收确认合格，各方在《工程欠款协议书》中对上述事实予以确认，并核定怡海公司拖欠邓芝华工程款共4741.19万元（其中包括应付利息231.52万元），邓芝华据此主张按合同约定支付工程价款并主张对建设工程即6#地块建安工程享有优先受偿权有事实及法律依据，应予支持。本案6#工程约定的竣工日期为2014年9月20日，邓芝华起诉主张优先受偿权的日期为2015年3月13日，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，邓芝华享有本案工程价款优先受偿权。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款的规定，判决如下：一、维持惠东县人民法院（2015）惠东法民一初字第590号民事判决第二项；二、变更惠东县人民法院（2015）惠东法民一初字第590号民事判决第一项为惠州怡海房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内一次性支付邓芝华工程款4741.19万元（在工程款4509.67万元范围内邓芝华对所承建的惠东××地段××球场内6#地块建安工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权）；三、惠州怡海房地产开发有限公司应于本判决送达之日起十五日内支付邓芝华利息（利息以4176.4054万元按月利率2%计，从2014年8月10日计起，计至还清款日止）。本判决为终审判决。审判长  胡毅妹审判员  王 丹审判员  何伟国二〇一八年十一月二十八日法官助理商文耀书记员张千千附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提出上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。