湖南省湘潭市雨湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0302民初2683号原告：左升亮，男，1975年7月10日出生，汉族，湖南省双峰县人，住湖南省双峰县。委托代理人：唐云仁，男，汉族，1957年11月26日出生，住湖南省湘潭市岳塘区。委托代理人：张木贞，女，汉族，1996年9月27日出生，湖南省宁远县。被告：心连心集团有限公司，住所地：湘潭市雨湖区韶山中路**。法定代表人：黄腾其，该公司董事长。被告：岳阳盛春医院有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区青年西路和顺时代广场**。法定代表人：刘丹洋，总经理。被告：刘春林，男，1967年9月22日出生，汉族，湖南省长沙市人，住湖南省长沙市开福区。岳阳盛春医院有限公司、刘春林共同委托代理人：肖力光，湖南淇凭律师事务所律师。原告左升亮与被告心连心集团有限公司、岳阳盛春医院有限公司、刘春林债权转让合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年4月18日公开开庭进行了审理。原告左升亮委托诉讼代理人唐云仁、被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林共同委托代理人肖力光到庭参加了诉讼，被告心连心集团有限公司法定代表人黄腾其经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加参加诉讼，本案缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告左升亮向本院提出诉讼请求：1、判令被告心连心集团有限公司、岳阳盛春医院有限公司、刘春林偿还原告欠款本金520000元及违约金20万元；3、判令三告承担本案受理费。事实和理由：被告心连心集团有限公司因生产经营需要向原告借款245万，后因无力偿还，被告心连心集团有限公司于2017年3月28日将自己对被告刘春林名下岳阳市盛春医院有限公司的72万元债权转让给原告，双方所签订的债权转让通知于2017年7月13日由被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林签收。后原告多次向各被告催讨，三被告仍拒不履行债务，三被告逾期拒不归还原告，已构成违约，为此，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院。被告心连心集团有限公司未进行答辩。被告刘春林辩称，2015年12月29日岳阳盛春医院有限公司与心连心集团有限公司签订的《门面租赁协议书》，刘春林虽在该协议上签字，但是该签字行为是明显是以代理人身份签字，不是个人行为。刘春林不是《门面租赁协议书》的相对人，不享有权利也不承担义务，因此不是本案适格的被告，请求法院驳回原告对刘春林的诉讼请求。被告岳阳盛春医院有限公司辩称，1、心连心集团有限公司与左升亮签订《债权转让协议》的时间为2017年3月28日，此时岳阳盛春医院有限公司尚只需要支付2017年上半度租金36万元而不是72万元。因此该债权转让协议转让了尚未发生的债权，应当认定无效；2、心连心集团有限公司不享有2017年度全年租金，2017年9月14日长沙市中级人民法院（2017）湘01执698号之五执行裁定书，裁定岳阳盛春医院有限公司承租的房屋所有权自本裁定送达买受人陈建华、王红卫、王红鬣时起转移。而该裁定书送达时间为2017年9月14日，故自2017年9月14日起心连心集团有限公司无权收取出租门面租金。请求法院驳回原告的诉讼请求。原告左升亮围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、原告、被告刘春林的身份证明、被告岳阳盛春医院有限公司工商登记信息，拟证明原、被告基本情况及主体适格；3、债权转让协议书一份，拟证明被告心连心集团有限公司将其对被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林的债权中的72万元转让给原告的事实；3、租赁合同及门面租赁协议书个一份，拟证明承租被告心连心集团有限公司承租方为刘春林，刘春林为岳阳盛春医院有限公司的实际经营人；4、债权转让通知函及快递签收资料，拟证明被告心连心集团有限公司已将债权转让通知送达被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林，债权转让协议已生效；5、借款合同及相关转账材料，拟证明原告和被告心连心集团有限公司之间的债权债务关系。被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林对原告左升亮提供的证据质证如下：证据1真实性、合法性、关联性没有异议；证据2真实性无法查明；合法性关联性没有异议；证据3，和本案没有关联性，只能证明存在租赁关系，达不到原告证明目的，合法性、真实性没有异议；证据4，真实性、合法性、关联性没有异议；证据5真实性无法确认。被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林向本院提供了门面租赁协议书、门面租赁合同、债权转让协议、相关法院的执行法律文书，拟证明在被告心连心集团有限公司将债权转让时，被告尚只要支付半年的租金36万元，进而证明债权转让协议的债权72万元是不存在的；自2016年10月开始，岳阳盛春医院租赁的房屋受到争议房东干扰，且不能正常使用所租门面，多次请求心连心集团有限公司处理，一直未能处理，给盛春医院造成了损失，心连心集团有限公司违约在前，盛春医院拒付租金是维护自己的正当权益，不存在违约行为。签订租赁协议的主体是被告岳阳盛春医院有限公司，刘春林不是合同主体，不是本案适格的被告。原告左升亮对被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林所提交证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，不能证明其主张。本院对原、被告提交证据的真实性、合法性、关联性予以采信，对证据能否达到证明目的由本院综合全案证据予以判断。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月25日，被告心连心集团有限公司与案外人黄盛签订了一份门面租赁合同，合同约定由心连心集团有限公司将名下位于岳阳市岳阳楼区金鄂山办事处太子庙居委会的房屋出租给黄盛，租赁期限为2014年3月25日至2024年3月24日，每年租金为72万元，租金交纳方式为先交后用原则，双方约定如乙方违约应由违约方支付违约金20万元。2016年1月13日，被告心连心集团有限公司与案外人黄盛、被告岳阳盛春医院有限公司又签订了一份门面租赁协议书，被告心连心集团有限公司与案外人黄盛终止了原签订的门面租赁合同，将上述房屋转租给岳阳盛春医院有限公司，合同约定所有合同规则按原合同法律条款执行。2016年12月12日，双方对房屋租金进行了结算，岳阳盛春医院有限公司应支付2017年1月1日至2017年12月31日期间的租金72万元，心连心集团有限公司开具了一份收据给岳阳盛春医院有限公司，因该公司当时资金困难而未支付，由被告刘春林以个人名义出具了一张72万元的欠条。此后二被告一直未支付上述欠款。另查明，2014年3月3日，被告心连心集团有限公司因生产经营需要向原告左升亮借款245万元，后因无力偿还，被告心连心集团有限公司于2017年3月28日与原告左升亮签订了一份债权转让协议书，将自己对被告刘春林、岳阳市盛春医院有限公司72万元债权转让给原告，被告心连心集团有限公司将债权转让通知于2017年7月13日通过邮寄方式送达了被告刘春林、岳阳市盛春医院有限公司。后原告多次向各被告催讨，上述被告均未拒行履行上述债务，故诉至本院。本院认为,被告岳阳盛春医院有限公司欠心连心集团有限公司房屋租金款72万元，被告刘春林同时也出具了欠条，两被告未按照合同履行给付租金义务的行为属于违约行为，应依约支付违约金20万元，两被告应共同向心连心集团有限公司承担偿付责任。被告心连心集团有限公司向原告左升亮借款245万元，因到期未还款,心连心集团有限公司将岳阳盛春医院有限公司、刘春林的72万元债权转让给左升亮，心连心集团有限公司已将债权转让通知通过邮寄方式告知岳阳盛春医院有限公司、刘春林，因此上述债权已转移，左升亮已取得了岳阳盛春医院有限公司、刘春林所欠心连心集团有限公司房屋租金款52万元及违约金20万元的债权。对原告左升亮要求岳阳盛春医院有限公司、刘春林偿还租金欠款及违约金合计72万元的诉讼请求,符合法律规定,本院依法予以支持；对原告左升亮要求被告心连心集团有限公司偿还上述款项的诉讼请求，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定,判决如下：一、由被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林在本判决书生效之日起十日内偿还原告左升亮房屋租金欠款520000元并支付违约金200000元；二、驳回原告左升亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11000元，诉讼保全费4120元，合计15120元，由被告岳阳盛春医院有限公司、刘春林负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  向海洋人民陪审员  林子龙人民陪审员  朱洋建二〇一八年十一月二十九日代理书记员  冯雅琪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。