重庆市北碚区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）渝0109民初8308号 原告：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市江**海尔路**美全22世纪写字楼**，统一社会信用代码915000009029441744。 负责人：苗文选，职务总经理。 委托诉讼代理人：刘宏凯，重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张诗韵，重庆索通律师事务所律师。 被告：重庆百年上邦实业（集团）有限公司，住所，住所地重庆市万盛区万新路**社会信用代码91500110753061385L。 法定代表人：胡照钢，职务执行董事兼总经理。 被告：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司，住所地，住所地重庆市万盛区关坝镇政府大楼**会信用代码915001106220535108。 法定代表人：胡照奇，职务执行董事兼总经理。 诉讼代表人：重庆通信会计师事务所有限责任公司。 被告：重庆市和博商贸有限责任公司，住所地，住所地重庆市万盛区万东镇莲池苑**土地**门面会信用代码91500110L09274692E。 法定代表人：金柯利，职务执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：唐洪，重庆财信律师事务所律师。 被告：胡照钢，男，汉族，1972年1月28日出生，住重庆市江**。 被告：胡照会，女，汉族，1969年2月28日出生，住重庆市南岸区。 被告：胡玉杰，男，汉族，1988年8月22日出生，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：唐洪，重庆财信律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司重庆北碚支行（以下简称中国银行北碚支行）诉被告重庆百年上邦实业（集团）有限公司（以下简称百年上邦公司）、重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司（以下简称天纬渝盛公司）、重庆市和博商贸有限责任公司（以下简称和博公司）、胡照钢、胡照会、胡玉杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案受理后，被告胡玉杰在答辩期间向本院提出管辖异议，本院于2017年1月5日作出（2016）渝0109民初8308号民事裁定书，裁定驳回被告胡玉杰对本案管辖权提出的异议。被告胡玉杰不服该裁定提出上诉，重庆市第一中级法院于2017年4月18日作出（2017）渝01民辖终576号民事裁定书驳回上诉，维持原裁定。庭审中，中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称华融资产重庆市分公司）以受让本案所涉债权为由向本院提出申请，要求替代中国银行北碚支行承担诉讼，本院予以准许，本案原告变更为华融资产重庆市分公司。本案依法由审判员龚雪担任审判长，与人民陪审员代庆珍，人民陪审员彭栋利依法组成合议庭适用普通程序于2018年10月25日公开开庭进行了审理。原告华融资产重庆市分公司的委托诉讼代理人刘宏凯到庭参加了诉讼，被告百年上邦公司、天纬渝盛公司、和博公司、胡照钢、胡照会、胡玉杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告华融资产重庆市分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告百年上邦公司立即归还原告借款本金18000000元及截至2016年10月27日的借款利息255668.64元、罚息171397.91元，合计18427066.55元；2.判令被告百年上邦公司支付自2016年10月28日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的本金为基数，复利以未支付的利息和罚息为基数，均按合同约定贷款执行利率加收50%计算）；3.判令被告百年上邦公司支付原告律师费用25000元；4.判令被告天纬渝盛公司、和博公司、胡照钢、胡照会对上述债务承担连带清偿责任；5.确认原告对被告和博公司提供的位于重庆市渝北区XX街道XX路X号XX幢X商服用房（房地证号：**地证2012字第**）、位于重庆市渝**XX街道XX路****X-X商服用房（房地证号：201房地证：**地证2012字第**押权，判令原告对前述商服用房折价、拍卖或者变卖所得价款在第1-3项债权范围内优先受偿；6.确认原告对被告胡玉杰提供的位于重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-X商服用房（房地证号：201房地证2012字第0：**地证2012字第**XX路X号XX幢X-X商服用房（房地证号：201房地证2012字第00XXXX号）：**地证2012字第**X-X商服用房（房地证号：201房地证2012字第00XXXX号）、、位于重庆市渝**地证2012字第**（房地证号：201房地证2012字第00XXXX号）抵押物享有抵押权，判令原告对：**地证2012字第**第1-3项债权范围内优先受偿；7.确认原告对被告和博公司及胡玉杰位于渝北区XX街道XX路X号XX幢X、渝北区XX街道XX路X号附X号XX幢X-X、渝北区XX街道XX路X号X幢X-X、渝北区XX街道XX路167号XX幢X-X、渝北区XX街道XX路XX号X幢X-X、渝北区XX街道XX路XX号X幢X-X房屋出租所得的租金6164213.63元享有质押权，原告可在该应收租金范围内优先受偿；8.本案诉讼费用（诉讼费、保全费、公告费等）由各被告承担。庭审中，原告自愿撤回了第7项诉讼请求，本院予以准许。 事实和理由：2016年6月28日，中国银行北碚支行与百年上邦公司签订《流动资金贷款合同》，合同约定中国银行北碚支行向百年上邦公司提供借款18000000元并约定了借款期限、贷款利率等。同日，中国银行北碚支行与和博公司签订《抵押合同》，约定和博公司以其名下房产提供抵押担保并办理了抵押登记；中国银行北碚支行与胡玉杰签订《抵押合同》，约定胡玉杰以其名下房产提供抵押担保并办理了抵押登记。此外，中国银行北碚支行与天纬渝盛公司、和博公司及胡照钢、胡照会分别签订《保证合同》，约定天纬渝盛公司、和博公司及胡照钢、胡照会就百年上邦公司的借款债务向中国银行北碚支行提供连带责任保证。2016年6月29日，中国银行北碚支行依约向百年上邦公司发放了贷款18000000元，但百年上邦公司未按约还本付息，经中国银行北碚支行多次催告仍不履行义务，担保人亦不履行担保责任。2017年7月14日，中国银行北碚支行与华融资产重庆市分公司签订《债权转让协议》，华融资产重庆市分公司受让了本案所涉债权并进行了通知，故华融资产重庆市分公司依照相关法律规定起诉来院。 被告百年上邦公司、天纬渝盛公司、和博公司、胡照钢、胡照会、胡玉杰未答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月28日，中国银行北碚支行（贷款人）与百年上邦公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》，约定，借款金额：18000000元。借款期限：12个月，自实际提款日起算。借款利率：浮动利率，以实际提款日为起算点，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。就每笔提款：人民币借款浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础）A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平价利率加179基点；B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平价利率加179基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期的借款，从逾期之日起，就逾期部分，按浮动利率水平上加收50%的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按时支付的利息以及罚息，按合同约定的结息方式和罚息利率计收复利。借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同全部或部分立即到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。 2016年6月28日，中国银行北碚支行（债权人）与和博公司、天纬渝盛公司（均为保证人）及胡照钢、胡照会（均为保证人）分别签订了《保证合同》，合同均约定为担保债权人与百年上邦公司签署的《流动资金借款合同》项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。 2016年6月28日，中国银行北碚支行（抵押权人）与和博公司（抵押人）签订了《抵押合同》，约定为保证抵押权人与百年上邦公司签署的《流动资金借款合同》项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的位于重庆市渝北区XX街道XX路X号XX幢X（房地证号：201房地证2012字第01XXXX号）、重庆市渝北区XX街道XX路X号附X号X幢：**地证2012字第**第01XXXX号）商服用房为抵押权人的债权设立抵押担保。主合同项下发生的债：**地证2012字第**括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。双方于当日依法办理了抵押登记。 2016年6月28日，中国银行北碚支行（抵押权人）与胡玉杰（抵押人）签订了《抵押合同》，约定为保证抵押权人与百年上邦公司签署的《流动资金借款合同》项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的位于重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-X（房地证号：201房地证2012字第00XXXX号）、重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-X（房地证号：201房地证20：**地证2012字第**X街道XX路X号X幢X-X（房地证号：201房地证2012字第00X：**地证2012字第**号X幢X-X（房地证号：201房地证2012字第00XXXX号）商服：**地证2012字第**项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定：**地证2012字第**债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。双方于当日依法办理了抵押登记。 2016年6月29日，中国银行北碚支行向百年上邦公司发放了贷款18000000元，百年上邦公司签署了《借款凭证》。 2016年9月22日，中国银行北碚支行向百年上邦公司发出《贷款提前到期通知书》及《履行担保责任通知书》，载明百年上邦公司已出现与其他金融机构之间的授信合同项下发生违约事件、未按借款合同约定履行支付和清偿义务，依据合同约定及相关法律规定，宣布上述合同项下贷款本息全部提前到期。中国银行北碚支行将前述送达文件内容及过程向重庆市北碚公证处申请进行保全证据。截止2016年10月27日百年上邦公司结欠中国银行北碚支行借款本金18000000元，利息255668.64元，罚息162133.16元，合计18417801.8元。 2017年2月6日，中国银行北碚支行（甲方）与重庆索通律师事务所（乙方）签订了《法律事务委托合同》，约定乙方接受甲方委托，指派张诗韵律师及相关工作人员为甲方因与百年上邦公司、胡照钢、胡照会、天纬渝盛公司、和博公司、胡玉杰等金融借款合同纠纷等二案在一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人。为该两案中国银行北碚支行支出律师费50000元。 2017年7月14日，中国银行北碚支行（甲方）与华融资产重庆市分公司（乙方）签订《债权转让协议（分户）》，约定甲方将其对债务人百年上邦公司共计1笔债权转让给乙方，主债权截至2017年4月24日共计本金18000000元；利息938921.37元元；债权人实现权利的各项费用137362元（包括但不限于案件受理费，财产保全费、申请执行费等）；主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方。2017年8月16日，中国银行北碚支行在《重庆日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，就债权转让事宜通知了相关债务人及担保人。 另查明，2018年6月27日，重庆市第五中级人民法院裁定受理了天纬渝盛公司破产清算一案，并交由重庆市綦江区人民法院审理。 庭审中，胡玉杰认为其在《抵押合同》上的签名不是本人所写，故向本院提出鉴定申请。本院依法委托西南政法大学司法鉴定中心进行鉴定。2018年6月1日，西南政法大学司法鉴定中心向本院发出终止鉴定告知书，载明因胡玉杰至今未缴纳鉴定费致使鉴定工作无法继续进行，故决定终止此次鉴定工作，并退回送检的全部鉴定材料。 本院认为，中国银行北碚支行与百年上邦公司、天纬渝盛公司、和博公司、胡照钢、胡照会、胡玉杰分别签订的《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。庭审中，胡玉杰认为《抵押合同》上其签字不是本人所写，申请进行司法鉴定，但因未缴纳鉴定费导致鉴定终止，其应自行承担不利后果，本院对其辩称意见不予采信。中国银行北碚支行按约发放了贷款，百年上邦公司未按期归还贷款本息，已构成违约，中国银行北碚支行已按合同约定宣布贷款提前到期，故本案贷款视为在2016年9月22日到期。百年上邦公司应按合同约定向中国银行北碚支行偿还截止2016年10月27日尚欠的借款本金18000000元，利息255668.64元，罚息162133.16元，合计18417801.8元及自2016年10月28日起至借款本息结清之日的罚息和复利：其中罚息以未偿还本金18000000元为基数，复利以未支付利息和罚息为基数，均按合同约定利率加收50%计算；还应支付因实现债权产生的律师费25000元。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。和博公司、胡照钢、胡照会作为连带责任保证人应对百年上邦公司的上述债务承担连带清偿责任。 《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。因重庆市第五中级人民法院于2018年6月27日裁定受理了天纬渝盛公司的破产清算，故中国银行北碚支行对天纬渝盛公司的担保债权自2018年6月27日起停止计息。本院依法确认中国银行北碚支行对天纬渝盛公司享有担保债权（即截止2016年10月27日的借款本金18000000元，利息255668.64元，罚息162133.16元，合计18417801.8元及自2016年10月28日至2018年6月27日期间的罚息和复息：罚息以未偿还本金18000000元为基数，复利以未支付利息和罚息为基数，均按合同约定利率加收50%计算）。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。和博公司以其名下位于渝北区XX街道XX路X号X幢X、渝北区XX街道XX路X号附X号X幢X-X商服用房为百年上邦公司的上述债务提供抵押担保；胡玉杰以其名下位于渝北区XX街道XX路X号XX幢X-X、渝北区XX街道XX路X号X幢X-X、渝北区XX街道XX路X号X幢X-X、渝北区XX街道XX路X号X幢X-X商服用房为百年上邦公司的上述债务提供抵押担保。现百年上邦公司未按约履行到期债务，中国银行北碚支行有权就前述抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 因华融资产重庆市分公司已受让中国银行北碚支行的前述债权，且已替代中国银行北碚支行参加本案诉讼，其作为原告应享有本案诉讼权利并承担诉讼义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆百年上邦实业（集团）有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司偿还借款本金18000000元。 二、被告重庆百年上邦实业（集团）有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司支付截至2016年10月27日的利息255668.64元，罚息162133.16元及2016年10月28日起至借款本息结清之日止的罚息和复利：罚息以未偿还的本金18000000元为基数，复利以未偿还的利息和罚息为基数，均按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平价利率加179基点的基础上加收50%计算。 三、被告重庆百年上邦实业（集团）有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司支付律师费25000元。 四、被告重庆市和博商贸有限责任公司、胡照钢、胡照会对上述第一、二、三项承担连带清偿责任。 五、确认原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司对被告重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司享有2016年6月28日签订的《保证合同》产生的担保债权（截止2016年10月27日的借款本金18000000元，利息255668.64元，罚息162133.16元，合计18417801.8元及自2016年10月28日至2018年6月27日期间的罚息和复息：罚息以未偿还本金18000000元为基数，复利以未支付利息和罚息为基数，均按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率报价平价利率加179基点的基础上加收50%计算）。 六、原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司在上述第一、二、三项确定的债权范围内对被告重庆市和博商贸有限责任公司名下位于重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X（房地证号：201房地证2012字第01XXXX号）、重庆市渝北区XX街道XX路X号附X号X幢X-X（房地证号：201房地证2012字第01XXXX号）商服用房享有优先受偿权；对：**地证2012字第**X路X号X幢X-X（房地证号：201房地证2012字第00XXXX号）、重：**地证2012字第**房地证号：201房地证2012字第00XXXX号）、重庆市渝北区XX街道XX路X号X幢X-X（房地证号：201：**地证2012字第**市渝北区XX街道XX路X号X幢X-X（房地证号：201房地证2012：**地证2012字第**权。 七、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132362元，财产保全费5000元，共计137362元，由被告重庆百年上邦实业（集团）有限公司、重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司、重庆市和博商贸有限责任公司、胡照钢、胡照会、胡玉杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  龚 雪 人民陪审员  代庆珍 人民陪审员  彭栋利 二〇一八年十一月二十九日 书 记 员  丁彦入