甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘29民初59号原告：永靖县农村信用合作联社，住所地甘肃省永靖县刘家峡小什字**。法定代表人：赵某，该社理事长。委托诉讼代理人：林磊，甘肃诚域律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明敏，甘肃诚域律师事务所律师。被告：魏某1，男，生于1980年10月21日，汉族，住甘肃省兰州市。被告：魏某2，男，生于1952年4月21日，汉族，住甘肃省兰州市。被告：刘某，男，生于1963年7月15日，汉族，住甘肃省兰州市。被告：吴某，男，生于1970年5月29日，汉族，住甘肃省兰州市。原告永靖县农村信用合作联社诉被告魏某1、魏某2、刘某、吴某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月24日正式立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林磊、张明敏到庭参加了诉讼，被告魏某1、魏某2、刘某、吴某经传票传唤，无故拒不到庭参加诉讼，经合议庭讨论决定依法缺席审判。本案现已审理终结。原告永靖县农村信用合作联社诉称：1、请求判令被告魏某1向原告偿还借款本金16190000元；2、请求判令被告魏某1向原告支付借款利息2499311.63元（暂计算至2018年7月2日，其后按照合同约定利随本清）；3、请求判令原告对被告魏某1抵押的坐落于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号2单元6层002号的房屋[房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第377985号]拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；4、判令原告对被告刘某、吴某抵押的坐落于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号5层001号的房屋[房屋所有权证号：兰房（城私）产字第151268号]拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；5、请求判令被告魏某2对上述债务承担连带清偿责任；6、请求判令本案诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的相关费用由各被告共同承担。事实与理由：2017年1与18日，原告与被告魏某1、刘某签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定：原告向被告魏某1提供借款人民币1619万元，借款期限12个月，自2017年1月18日起至2018年1月17日止，借款利率为年利率9.537%，不按照本合同约定的借款用途违约使用借款的罚息利息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%，未按期支付利息的，计收复利，结息方式为按月结息，借款到期，利随本清。该合同还约定了违约责任、原告救济措施等事项。另外在上述合同抵押条款中约定：为担保上述债务的履行，被告魏某1自愿以其所有的位于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号2单元6层002号的房屋，被告刘某、吴某自愿以其所有的位于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号2单元5层001号的房屋为上述主债权的履行提供抵押担保。被告魏某2出具了《担保承诺书》，愿意为该笔借款的履行承担连带担保责任。合同签订后，原告依约向被告魏某1发放了贷款1619万元，借款到期后，被告魏某1未能依照合同约定如期偿还借款本息，被告刘某、吴某、魏某2也怠于履行担保义务，已构成严重违约。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据材料：第一组证据：《个人借款/抵押担保合同》一份；魏某1房地产抵押物清单一张；魏某1房屋所有权证书一份；魏某1他项权证书一张；刘某房地产抵押物清单一张；刘某房屋所有权证书一份；刘某他项权证书一张；魏某1《承诺书》一张；刘某《抵押担保物处置协议》一张；刘某《抵押担保承诺书》一张；吴某《共同人抵（质）押承诺书》一张；魏某2《担保承诺书》一张。以上证据欲证明：1、2017年1月18日，原告与被告魏某1、刘某、吴某签订《个人借款/抵押担保合同》，约定原告向被告魏某1提供借款16190000元的事实；2、被告魏某1自愿以其所有的房屋[兰房权证（城关区）字第377985号]，刘某、吴某自愿以其所有的房屋[房权证兰房（城私）字第151268号]向原告办理房屋他项权证书并承诺以该抵押物为上述主债务承担抵押担保责任的事实；3、被告魏某1向原告承诺愿对其提供的借款材料的真实性承担责任，并且被告刘某、吴某、魏某2承诺被告魏某1的借款承担保证责任。第二组证据：《甘肃省农村信用社借款借据》；魏某1借款欠息统计表。以上证据欲证明：1、原告依约于2017年1月18日向被告魏某1提供借款16190000元；2、截至本案起诉状之日，被告魏某1拖欠原告借款本金16190000元、利息2499311.63元。四被告均未答辩，未向法庭提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，提交的证据均与原件核对一致，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1与18日，原告与被告魏某1、刘某签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定：原告向被告魏某1提供借款人民币1619万元，借款期限12个月，自2017年1月18日起至2018年1月17日止，借款利率为年利率9.537%，不按照本合同约定的借款用途违约使用借款的罚息利息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%，未按期支付利息的，计收复利，结息方式为按月结息，借款到期，利随本清。该合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费等其他实现债权的必要费用由借款人承担。另外在上述合同抵押条款中约定：为担保上述债务的履行，被告魏某1自愿以其所有的位于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号2单元6层002号的房屋，被告刘某、吴某自愿以其所有的位于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号2单元5层001号的房屋为上述主债权的履行提供抵押担保。抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，魏某1、刘某为上述抵押房产办理了抵押登记。被告魏某2自愿出具了《担保承诺书》，愿意为该笔借款的履行承担连带担保责任。合同签订后，原告依约向被告魏某1发放了贷款1619万元，借款到期后，被告魏某1未能依照合同约定如期偿还借款本息，被告刘某、吴某、魏某2也怠于履行担保义务。截至本案起诉状之日，被告魏某1拖欠原告借款本金16190000元、利息2499311.63元。另查明，原告永靖县联社为追索借款提起此次诉讼，委托甘肃诚域律师事务所律师代理，双方签订了《委托代理协议》，约定前期代理费为40000元，永靖县联社已实际给付，甘肃诚域律师事务所指派律师出庭参加了诉讼。永靖县联社为申请本案诉讼保全，交纳保全费5000元。本院认为，原告永靖县联社与被告魏某1、刘某、吴某、魏某2签订的借款合同、抵押合同系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。借款合同签订后，永靖县联社依照约定向魏某1按期足额发放了全部借款，作为借款人，魏某1应按照约定的借款期限履行还款付息的义务，但其怠于履行，构成违约，应对已到期借款本息承担偿还责任，故对原告请求魏某1偿还到期借款本金及利息的主张，本院予以支持。被告魏某1应对该合同对应的借款本金16190000元及截至2018年7月2日的利息2499311.63元承担清偿责任，并按合同约定的逾期借款利率承担至还清之日的相应利息。被告魏某1、刘某作为抵押人，在其各自所有的房产上设定抵押，为魏某1向原告的借款提供担保，并办理了抵押登记，现魏某1无法按期足额偿还借款本息，原告请求实现对担保房产享有的优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴某系刘某抵押房产的共有人，其承诺以共有房产承担担保责任，系真实意思的表示，应与刘某一起承担抵押担保责任。被告魏某2自愿为魏某1本案所涉债务承担连带责任保证，作为连带责任保证人，应对魏某1的债务承担连带清偿责任。魏某1、刘某、吴某与永靖县联社在签订的《个人借款/抵押担保合同》中就借款人的违约责任及担保人承担担保责任的范围进行了约定，其中包括了借款本息及实际支出的律师费等实现债权的费用，约定上述费用由违约的借款人承担，担保人承担担保责任。为实现债权，永靖县联社实际支出了律师费、保全费，根据双方合同约定，永靖县联社请求四被告承担律师费、保全费的理由成立，予以支持。综上所述，为维护金融市场秩序，保护合法的借贷关系，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告魏某1于本判决生效之日起十日内偿还原告永靖县农村信用合作联社的借款本金16190000元及截至2018年7月2日的利息2499311.63元，共计18689311.63元。（2018年7月3日起以借款本金16190000元为基数，按照合同约定的逾期年利率12.398％计算利息至实际清偿之日。）；二、被告魏某1于本判决生效之日起十日内给付原告永靖县农村信用合作联社支出的律师代理费40000元；三、被告魏某2对本判决第一、二项魏某1的债务承担连带清偿责任；四、如被告魏某1不履行本判决第一、二项的付款义务，原告永靖县农村信用合作联社有权对被告魏某1所有的位于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号2单元6层002号的房屋[不动产权证号：兰房权证（城关区）字第377985号]、被告刘某、吴某所有的位于兰州市城关区临夏路街道中山路201-1号5层001号的房屋[不动产权证号：兰房（城私）产字第151268号]折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费133935.87元，诉讼保全费5000元，由被告魏某1、刘某、吴某、魏某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  马玉龙审判员  贾晓军审判员  周 通二〇一八年十一月二十日书记员  孟 滇