北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0112民初20341号原告张鑫，男，1986年5月29日出生，汉族，北京碧桂园晟龙置业有限公司职员，住北京市通州区。被告黄承斌，男，1969年12月20日出生，汉族，安徽省桐城市新渡镇胜圩村农民，住北京市大兴区。原告张鑫与被告黄承斌装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告张鑫到庭参加诉讼。被告黄承斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张鑫向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告向我方支付违约金23982（暂计算至起诉之日，实际主张至判决生效之日）；2、被告返还我方装修款25100元；本案诉讼费由被告承担。事实和理由：我与被告于2017年9月16日签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》（以下简称《条款》），约定我位于北京市通州区K2海棠湾小区2号楼xx室商品房一套交由被告装修，装修报价详见《轻工辅料报价》。《条款》签订后，我如约履行合同义务，按照《条款》第十一条第1款规定分别于2017年9月17日向被告支付宝转账23100元，2017年9月27日向被告微信转账7500元，2017年10月22日向被告支付宝转账10000元，2017年10月24日向被告微信转账6500元，上述款项共计57100元。其中《条款》约定工程款为42000元，其余款项15100元是原告在《条款》约定之外另行约定加装3扇室内门、1组实木衣柜、1个茶几以及改水电费用（改水电费用为7500元）。被告在装修过程中，存在如下违约行为：其一，用材不符。依照《条款》第十五条规定“厨卫洁具及五金品牌用箭牌、九牧；地板用圣象及同类品牌，瓷砖用马可波罗品牌”，被告并未按照《条款》规定使用同品牌卫生间洁具，瓷砖亦是由我方另行购买。现我方更换同类品牌洁具及五金费用4217元（其中浴室柜和镜柜2138元、马桶1280元、花洒799元），瓷砖费用5900元。依照《轻工辅料报价》要求被告返还洁具费用5000元，瓷砖费用4000元，共计9000元。其二，施工不符。依照补充约定，被告在收取7500元改装水电费用后，并未就卫生间水管进行改造，致使卫生间水管裸露在墙外，已无法返工，现我方要求被告退还水电改装费3000元。其三，施工缺项。依照《轻工辅料报价》及补充约定，被告收取5500元橱柜费用及7600元3扇室内门、1组衣柜、1组储物柜、1个茶几费用后并未施工。现我方依照《轻工辅料报价》及约定，要求被告返还上述费用13100元。此外，依照《条款》第一条第6款规定“工期为2017年9月18日至2017年10月25日”，被告无故拖延工期。现我方依据《条款》第十二条第4款规定“由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付甲方合同工程价金额2‰的违约金”，现我方向被告主张违约金，要求支付至判决生效之日止，合同工程价以57100元计。由于我方与被告多次协商未果，为维护我方合法权益，特诉至法院，请求法院支持我方的诉讼请求。被告黄承斌未答辩。经审理查明：2017年9月16日，张鑫（甲方）与黄承斌（乙方）签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款》（以下简称“装修合同”），合同约定乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，工程地点为海棠湾，工程内容及做法见报价单和图纸。开工日期为2017年9月30日，竣工日期为2017年10月25日。本合同工程造价为42000元整。工程款支付方式为：第一次支付：在开工三日前支付55%的工程款即23100元，第二次支付：在工程进度过半（瓷砖完工）时支付40%即16800元；第三次支付：竣工验收合格时支付5%的工程款即2100元。合同第六条工程变更约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。合同第十二条违约责任约定，乙方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程款造价金额2‰的违约金。合同第十五条其他约定事项处手写有厨卫洁具及五金品牌用箭牌九牧；地板用圣象及同类品牌，瓷砖用马可波罗品牌。轻工辅料报价中厨卫加干区瓷砖费用为4000元，橱柜费用为5500元，洁具一套费用为5000元。上述装饰装修工程施工合同签订后，黄承斌即组织人员进场施工。张鑫分多次向黄承斌共计支付工程款57100元。本案审理过程中，张鑫表示装修合同签订后，因自己后期装修方案变更，厨卫改用六边形瓷砖，所以自行购买了瓷砖，故被告黄承斌应退还其合同约定的瓷砖费用4000元。另，被告安装的并非合同约定的洁具品牌，后张鑫自行购买更换，故被告应返还合同约定的洁具费用5000元。此外，张鑫表示因被告拖欠橱柜厂家尾款，致使橱柜至今未安装，故要求被告返还其橱柜费用5500元。同时，张鑫表示双方在装修过程中经协商一致口头约定增加水电改造工程，造价7500元，加装三扇室内门、一组衣柜、一组储物柜、一个茶几，造价7600元。张鑫表示黄承斌并未按约定完成上述工程项目，水管改造工程未全部完工，导致水管裸露在外，三扇室内门、一组衣柜、一组储物柜、一个茶几均未提供，后张鑫自行购买上述家具，故张鑫主张被告返还其部分水管改造费用3000元，定制家具费用7600元。为了证明上述事实，张鑫提交了转账记录用以证明其向黄承斌支付了上述装修合同及口头协议的全部价款，提交了房屋照片用以证明装修现状，提交了购买记录用以证明其自行购买的洁具、家具。张鑫同时表示2017年12月黄承斌撤离施工现场，后张鑫另委托他人进行了后续装修施工，张鑫表示因被告没有按照合同约定如期完工，因此要求黄承斌按照合同约定支付工期违约金。张鑫表示因被告工期延误导致其只能在酒店居住，酒店房间租金为每月3000多元，酒店租金损失系其因被告工期违约造成的损失。上述事实有装修合同、转账记录、照片、短信记录、销售凭证、收据、订单截图及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄承斌经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，张鑫和黄承斌签订的装修合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方均应依约履行各自义务。张鑫作为装修工程发包人按照合同约定履行了支付工程款的义务，黄承斌作为承包人负有按照合同约定的内容、项目及标准、工期等完成装修施工的义务，黄承斌未按合同约定完成装修合同约定的装修项目，构成了违约，应当承担相应的违约责任。本案中黄承斌违约责任的处理原则为：黄承斌未完成的装修项目的工程款应退还给张鑫；黄承斌完成的不符合约定的装修项目对应的工程款亦应退还给张鑫。装修合同中已经明确约定了洁具品牌，黄承斌未使用合同约定品牌或同品质的洁具构成违约，应当将对应的洁具费用退还给张鑫。张鑫表示瓷砖的更换系因其装修方案变更所致，并非黄承斌装修违约所致，因此对张鑫要求黄承斌返还瓷砖费用的诉讼请求，本院不予支持。因黄承斌未能按照合同约定完成橱柜和定制家具的施工，因此应当将对应的费用退还给张鑫。张鑫提交的照片能够显示黄承斌的水电改造并未完成，因此黄承斌应当将未完成部分对应的费用退还给张鑫，退还的数额由本院根据照片反映的水电改造的完成情况予以酌定为500元，对张鑫的过高请求，本院不予支持。关于原告要求被告支付工期违约金的诉讼请求，因违约金的功能主要在于填补守约方遭受的实际损失，综合本案证据、事实及本案案情可以认定，因黄承斌的违约行为对张鑫造成的损失应为涉案房屋未如期完工、张鑫需另行租房的费用，2017年12月黄承斌撤离施工现场，此时距离双方约定的完工日期2017年10月25日已经一个多月，后张鑫另委托他人完成后续施工，综合上述情况及以实际损失确定违约金的准则，本院核定黄承斌应支付张鑫工期违约金3000元，对张鑫的过高请求，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄承斌退还原告张鑫装修款一万八千六百元，于本判决生效之日起十日内执行清；二、被告黄承斌支付原告张鑫违约金三千元，于本判决生效之日起十日内执行清；三、驳回原告张鑫的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1028元，由原告张鑫负担763元（已交纳），由被告黄承斌负担265元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王新东人民陪审员  张万良人民陪审员  张立红二〇一八年十一月十五日书 记 员  马 翔