广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0311民初419号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**。统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：刘凡，广西桂林漓江农村合作银行法律合规部副经理。 委托诉讼代理人：戴能祥，广西桂林漓江农村合作银行乐群支行客户经理。 被告：桂林市潮富贸易有限责任公司，，住所地：桂林市解放东路**工会大厦**统一社会信用代码：91450300680131820P。 法定代表人：唐武。 被告：唐武，男，1973年9月26日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。 被告：陈陵，女，1955年3月30日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 委托诉讼代理人：刘晨（系被告陈陵女儿），女，1980年7月27日出生，住广西桂林市七星区。 被告：金秋霞，女，1969年9月19日出生，汉族，住湖南省东安县。 原告广西桂林漓江农村合作银行与被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武、陈陵、金秋霞金融借款合同纠纷一案，本院2018年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托诉讼代理人戴能祥、被告陈陵委托诉讼代理人刘晨到庭参加诉讼，被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武、金秋霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西桂林漓江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告桂林市潮富贸易有限责任公司签订的编号为362902160254502的《流动资金借款合同》；2、判令被告桂林市潮富贸易有限责任公司归还原告借款本金700万元及利息272797.13元（利息计算至2018年5月24日，之后产生的利息、复利、罚息按《流动资金借款合同》的约定另计至实际清偿之日止）；3、判令被告唐武、陈陵承担抵押担保责任，原告对被告唐武、陈陵名下位于桂林市秀峰区展览馆商业综合楼3-1号展示大（小）厅的房产【房屋所有权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号、第××号，土地使用权证号：桂市国用（2014）第300750号】享有优先受偿权；4、判令被告唐武、金秋霞对上述债务承担连带还款责任；5、判令本案诉讼费、律师费、财产保全费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：被告桂林市潮富贸易有限责任公司以缺少流动资金为由，于2016年2月24日向原告申请借款700万元。2016年4月5日，原告与被告桂林市潮富贸易有限责任公司签订编号为362902160254502的《流动资金借款合同》，与被告唐武、陈陵签订编号为362904160341821的《抵押担保合同》，与被告唐武、金秋霞签订编号为362902160254502-1的《保证担保合同》。根据上述合同约定，原告借款人民币700万元给被告桂林市潮富贸易有限责任公司，借款起始日为2016年4月5日，到期日为2019年4月4日，按月结息，分期还本，借款利率执行年利率8.075%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率上上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据人民银行规定计收复利；担保方式为抵押和保证担保，抵押物为被告唐武、陈陵名下位于桂林市秀峰区展览馆商业综合楼3-1号展示大（小）厅的房产【房屋所有权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号、第××号，土地使用权证号：桂市国用（2014）第300750号】；保证人为被告唐武、金秋霞。签订相关合同及办理合法抵押登记手续后，原告于2016年4月7日向被告桂林市潮富贸易有限责任公司发放贷款人民币700万元，到期日为2019年4月4日。截止2018年5月24日，被告桂林市潮富贸易有限责任公司已经逾期122天未支付贷款利息给原告，合计欠逾期贷款利息272797.13元（利息计算至2018年5月24日，以后产生的利息另行计算），已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告桂林市潮富贸易有限责任公司归还贷款本息，有权要求被告唐武、陈陵承担抵押担保责任，有权要求被告唐武、金秋霞对上述债务承担连带保证担保责任。为保障原告债权，特诉至法院，请求判决支持原告的诉讼请求。 原告对其陈述事实依法提交了以下证据：1、申请书二份，证明被告于2016年2月24日向原告申请借款，该申请是被告真实意思表示；2、被告身份证复印件三份，企业营业执照、电脑咨询单、唐武户口本、唐武结婚证、陈陵户口本、陈陵离婚证复印件各一份，证明被告的主体资格；3、流动资金借款合同，证明双方约定贷款金额700万元，期限三年，担保方式为抵押，违约责任等要素；借款合同双方协商一致，是双方真实意思表示，借款合同合法有效；4、抵押担保合同，证明抵押人自愿将其所有的房产作为上述贷款的抵押物，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，抵押合同合法有效；5、保证担保合同，证明保证人自愿作为上述贷款连带保证人，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，保证担保合同合法有效；6、借款借据一份，证明银行履行了合同义务，向借款人支付了人民币700万元，借款人已签字认可；7、房屋所有权证复印件二份、土地使用权证复印件一份，证明抵押人是合法的所有权人；8、房屋他项权证一份，证明原告是合法的抵押权人；9、抵（质）押承诺书一份，证明所有权人同意将所载房产作为上述贷款的抵押物；10、系统截图打印件二张，证明截止到2018年5月2日原告享有的债权金额。 被告陈陵辩称，1、2017年4月4日第一笔借款10万元到期，被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武未还，对其违约行为原告应立即采取相关措施，但原告没有采取；2、2018年4月4日第二笔借款10万元到期，被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武未还，对其违约行为原告应立即采取相关措施，但原告没有采取，拖欠至今才提起诉讼解除合同，导致违约成本如利息增大；3、截止到2018年5月24日，被告桂林市潮富贸易有限责任公司未付利息是272797.13元，是从什么时候开始计息，原告在未按时收到利息时应采取相应的措施止损，但没有采取，拖延时间太久，导致利息数额增大；4、银行的黄行长任职期间电话、短信通知我方关于被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武拖欠利息及本金时，担保人陈陵已多次提出尽快采取相应的措施止损，原告拖到现在才提起诉讼，导致违约费用加重；5、对于以上违约行为造成的利息、罚息、诉讼费用等违约产生的费用，原告有一定的责任，作为担保人陈陵不予以承担，应由原告、被告桂林市潮富贸易有限责任公司、被告唐武按其责任分别承担；6、希望法院尽快判决，避免损失继续扩大。 被告陈陵依法提交了以下证据：协议书（2014年6月11日）一份，证明陈陵只为唐武借款偿还1000万元，超出部分如唐武不能偿还，由陈陵借款代付后，唐武用桂林市爵色娱乐有限责任公司股权财产抵押偿还陈陵借款。 被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武、金秋霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，也未提供书面答辩意见，在举证期限内未提交证据，视为其已放弃举证、质证、答辩的权利。 经庭审质证，被告陈陵对原告提交的证据1-10的“三性”均无异议，原告对被告陈陵提交的证据“协议书”，认为该“协议书”是唐武与陈陵个人签订，与本案无关，被告陈陵可另行起诉解决纠纷。 结合本案的举证、质证，本院认证如下：原告提供的证据1-10，客观真实，来源合法，证据与待证事实相关联，且各证据相互印证，能够证明案件同一事实，本院予以确认；被告陈陵提交的“协议书”，系被告桂林市潮富贸易有限责任公司、陈陵、唐武三方签订，内容虽涉及本案抵押担保财产，但与本案没有关联，本院对此不予认定。 综合全案证据及庭审查明，本院确认以下事实：2016年2月24日，被告桂林市潮富贸易有限责任公司以缺少流动资金为由，向原告广西桂林漓江农村合作银行的下属机构乐群支行（以下简称乐群支行）申请借款人民币700万元，并用被告唐武与被告陈陵共有的名下位于桂林市秀峰区展览馆商业综合楼3-1号展示大（小）厅的房屋提供抵押担保，被告唐武、金秋霞提供连带责任保证担保。乐群支行为此于2016年4月5日与被告桂林市潮富贸易有限责任公司签订编号为362902160254502的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币700万元；借款期限为36个月，自2016年4月5日起至2019年4月4日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%；还款采用按月结息，分期还本方式，2017年4月4日偿还本金10万元，2018年4月4日偿还本金10万元，2019年4月4日偿还本金680万元；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款采用抵押和保证担保方式，担保合同另行签订。同日，乐群支行与被告唐武、陈陵签订编号为362904160341821的《抵押担保合同》，与被告唐武、金秋霞签订了编号为362902160254502-1的《保证担保合同》。《抵押担保合同》约定被告唐武、陈陵用其二人共有的位于桂林市秀峰区展览馆商业综合楼3-1号展示大（小）厅的房屋【房屋所有权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号、第××号，土地使用权证号：桂市国用（2014）第300750号】为被告桂林市潮富贸易有限责任公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。《保证担保合同》约定：被告唐武、金秋霞作为保证人自愿为原告下属乐群支行与被告桂林市潮富贸易有限责任公司签订的上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保；被担保的主债权本金数额为700万元；保证期间为最后一期还款日起两年；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的有关费用。2016年4月6日，原、被告根据合同约定办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权证。2016年4月7日，乐群支行依合同约定将700万元人民币支付给被告桂林市潮富贸易有限责任公司。但被告桂林市潮富贸易有限责任公司未能依合同约定按期按月向原告归还借款本息，截止2018年5月24日，被告桂林市潮富贸易有限责任公司欠原告借款本金700万元、利息272797.13元。经原告多次催收，被告未能履行返还借款本息义务，原告因此诉至本院。 本院认为，原告下属机构乐群支行与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，均系合同双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，签约当事人应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行乐群支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同签订后，乐群支行依约向桂林市潮富贸易有限责任公司发放了700万元贷款，已全部履行了合同义务。但被告桂林市潮富贸易有限责任公司未按期按月归还借款本息，根据双方合同约定，被告桂林市潮富贸易有限责任公司已构成违约。本案中，原、被告签订的《流动资金借款合同》约定本案借款期限自2016年4月5日起至2019年4月4日止，合同约定的借款期限虽未到期，但被告桂林市潮富贸易有限责任公司未按期按月归还贷款本息，被告迟延履行主要债务，经原告催告后在合理期限内仍未履行，致使原告不能实现合同目的，故原告诉请要求解除与被告签订的《流动资金借款合同》，并要求被告桂林市潮富贸易有限责任公司归还借款本金及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。本案借款由保证人唐武、金秋霞提供连带责任保证担保，被告唐武、陈陵用其二人名下房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，现原告主张被告唐武、金秋霞对本案借款承担连带还款责任，且对本案的抵押房产享有优先受偿权的诉请，符合法律规定及合同约定，本院亦予以支持。《抵押担保合同》约定抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用，故被告陈陵辩称其不承担利息、罚息、诉讼费等费用的理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武、金秋霞经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行下属机构乐群支行与被告桂林市潮富贸易有限责任公司于2016年4月5日签订的编号为362902160254502的《流动资金借款合同》; 二、被告桂林市潮富贸易有限责任公司返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金700万元及利息272797.13元（利息计算至2018年5月24日，之后的利息、复利、罚息按编号为362902160254502的《流动资金借款合同》约定计算至借款本息还清之日止）； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告唐武、陈陵名下位于桂林市秀峰区展览馆商业综合楼3-1号展示大（小）厅房屋【房屋所有权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号、桂林市房权证秀峰区字第××号，土地使用权证号：桂市国用（2014）第300750号】享有优先受偿权； 四、被告唐武、金秋霞承担连带保证责任，对本判决的第二项债务承担连带清偿责任。 案件受理费62710元，适用简易程序减半收取31355元，由被告桂林市潮富贸易有限责任公司、唐武、陈陵、金秋霞共同负担。 上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费62710元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：30×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  冷桂福 二〇一八年十一月五日 书记员  陆文洁