宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2018）宁0221民初3887号原告：朱进军，男，1970年11月27日出生，汉族，个体，住平罗县。被告：孟江少，男，1981年11月25日出生，汉族，打工，住平罗县。原告朱进军与被告孟江少装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱进军及被告孟江少均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱进军向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原被告于2018年6月7日签订的《装修合同》；2、请求依法判令被告恢复原状，向原告返还装修款54000元，支付违约金98400元，共计152400元；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年6月7日原被告经协商一致签订《装修合同》一份，约定由被告为原告装修位于平罗县城山水名居小区27-1-601室住房，装修期限自2018年6月7日至2018年9月8日完工，工程造价为82000元，装修材料由被告提供，双方对装修质量、装修材料品牌、违约责任等事项进行了约定。合同签订后原告共向被告支付了54000元的装修款，但被告没有按时向原告交付装修好的房屋，门也没有安装，原告诉至法院。被告辩称，如果原告执意要求解除合同，被告也同意解除合同，但双方要各算各的账。原告要求恢复原状不可能，被告给原告装修的材料都是经过原告的同意才定制的，并且原告也同意工人对其房屋进行装修。原告的房屋被告已经装修了一部分，如果原告要求返还装修款，需要把被告已装修部分的钱扣除。原告所说的装修时间延长是因为工程特定时间需要，并不是被告有意拖延。如果原告同意被告继续装修，被告会在三十五天到四十天内完工，但原告须支付被告部分费用，被告购买装修材料。被告不应当承担违约责任，即使承担也不应当那么高。围绕诉讼请求，原告朱进军向本院出示的证据为：1、装修合同一份、收条四份，证明原被告双方协商一致，由被告为原告装修平罗县山水名居小区27号楼1单元601室房屋，双方对合同期限、装修报价等进行了约定，原告共支付被告装修款54000元的事实；经被告质证，对装修合同的真实性、合法性、关联性无异议，但认为合同中关于违约条款，当时签订合同时是否有该约定记不清了。对收条的真实性无异议，被告确实收到原告装修款54000元。2、微信聊天记录一份，证明被告存在延期交工的事实，且到原告诉讼时一直没有交工的事实。经被告质证，对微信聊天记录的内容无异议，但认为该聊天内容和实际情况有所变动，不能证明被告存在延期的情况。被告出示的证据有施工清单一份，证明该清单所列的工程被告已经全部干完了，木门已经定制，但还没有到，也没有安装。经原告质证，认为是被告自制的清单，不予认可。原被告出示的以上证据，经本院审核认为，原告提交的装修合同及收条具有真实性、合法性、关联性，予以采信；微信聊天记录被告对真实性无异议，予以采信；被告提交的施工清单没有其他证据印证，无法确认其真实性，不予采信。经审理查明：2018年6月7日，原告朱进军（甲方）与被告孟江少（乙方）签订装修合同一份，约定由被告为原告装修位于平罗县XXXXX号房屋，工程期限自2018年6月8日至2018年9月8日，工程造价为82000元，工程所需材料由乙方负责采购，由甲方验收合格后及时组织进场。同时约定如乙方不按期完工，乙方向甲方每日按总工程款4%支付违约金，甲方如果没有按进度付乙方工程款，拖延工程进度，无违约金，一切后果由甲方承担。协议还约定了其他事项。协议签订后，被告开始组织施工，原告从2018年6月7日至2018年8月14日共支付被告装修款54000元，被告将房屋内地面、厨房、卫生间的瓷砖全部铺设完毕，橱柜和衣柜、鞋柜等框架、卧室炕及窗台石材已做好，墙面和房顶进行了基础处理，厨房隔断、卫生间、阳台、厨房集成顶基本完成，水电线路已改好。其他工程没有按照约定的期限完工，原告诉至法院，要求解除合同。本院认为，当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。本案中，被告孟江少没有按照约定的期限及时将装修工程全部完工，原告要求解除双方之间签订的装修合同，被告同意解除，原被告双方签订的装修合同应予以解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。虽被告延误工期，但其完成了部分工程，为完成该部分工程购买了装修材料且支出了人工费用，对该费用被告没有申请鉴定，亦没有提供证据证实已完成工程费用的具体价值，双方对价格陈述不一致，根据双方陈述及本院现场勘查，对被告已完成工程的工程款本院酌情认定，地面、墙面瓷砖及水电改造、分水器被告陈述是32000元，原告陈述20000多元，支持25000元，石材按照被告认可的2000元予以认定，集成顶认定1800元，炕面处理认定2000元，墙面处理及屋顶造型认定3200元，以上共计34000元，对于厨房隔断、柜子等半成品工程，被告没有证据证实其价值，且导致合同解除被告存在过错，故该部分损失由被告自行承担。因原告已支付被告装修款54000元，被告应返还原告20000元。对于原告要求被告承担违约金的诉讼请求，因被告没有及时交工存在违约，应承担违约责任，但原被告双方约定的违约金过高，应予以调整，结合本案客观情况，应支持违约金3000元。对被告辩解原告存在变更工程材料等内容的情况，延期交工并不是被告单方的责任的意见，没有证据证实，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告朱进军与被告孟江少于2018年6月7日签订的《装修合同》予以解除；二、被告孟江少于判决生效后五日内返还原告朱进军装修款20000元，支付违约金3000元，共计23000元。二、驳回原告朱进军的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费1674元，由原告朱进军负担1421元，由被告孟江少负担253元。如不服本判决，可在判决书送达的之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。审  判  员   马瑞玲二〇一八年十一月二十一日法 官 助 理   甘 霖书  记  员   闫 静 附件一：判决书所依据的法律条款一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当时人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形；第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。附件二：有关当事人权利义务的法律条文第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。