四川省什邡市人民法院 民 事 判 决 书                             （2018）川0682民初2246号 原告：雷某，女，1985年8月30日出生，汉族，住四川省什邡市。 被告：何某某，男，1981年8月28日出生，汉族，住四川省什邡市。 原告雷某与被告何某某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷某与被告何某某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告雷某向本院提出诉讼请求：1.判令夫妻共同财产位于四川省什邡市方亭“宏达新城”小区2幢2单元401号的住房（以下简称“涉讼房屋”）全部使用权归原告所有；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，后因感情不和，于2018年11月5日在法院组织下达成调解协议，协议约定，原、被告离婚，婚生女何某某1跟随原告生活，被告每月支付其女生活费700元，教育费、医疗费凭票据承担50%，至婚生女独立生活时止。但未对夫妻共同财产进行处理。原告现没有工作，也没有住房，为了婚生女有一个好的生活环境，所以请求法院判令涉讼房屋使用权归原告所有。 被告何某某辩称，涉讼房屋不是我与原告的夫妻共同财产，我们根本就没有所有权，这个房屋仅是我单位给我居住的，我父母还给我交了陆万玖千多的房屋使用权保证金，后面我们装修该房屋，买家具家电等都是我父母出的钱，我和原告并没有出过任何钱。因此，原告无权获得涉讼房屋的全部使用权。但被告在本院指定的举证期限内未提交证据。 原告为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1.原、被告的身份证复印件。用以证明原、被告双方当事人主体资格；2.结婚证复印件。用以证明原、被告双方曾系夫妻关系的事实；3.（2018）川0682民初2102号民事调解书。用以证明原、被告因感情不和，于2018年11月5日在本院组织下调解离婚的事实；4.被告何某某于2013年12月30日与四川宏达股份有限公司（以下简称“宏达公司”）签订《宏达生活区职工住房协议书》（以下简称《职工住房协议书》）。用以证明宏达公司将涉讼房屋提供给被告居住，原、被告在婚姻关系存续期间取得了涉讼房屋使用权的事实；5.宏达公司于2013年12月29日出具的现金收据一份。用以证明被告向宏达公司缴纳住房使用权保证金69,722.40元的事实；6.四川省金匠大师装饰工程有限公司出具的收据3份以及全友家居《订货合同》一份。用以证明原、被告在婚姻关系存续期间曾对涉讼房屋进行装修，共花费36,412.00元的事实。 被告对原告提供的证据，经质证后认为：对证据1、证据2、证据3、证据4均无异议。对证据5、证据6中的事实和金额也无异议，但表示证据5、证据6中的所有费用均是被告父母所出，原、被告并未支付任何费用。 上述证据经本院审查，认定如下：证据1、证据2均系相关政府职能部门出具，本院对其真实性、合法性、关联性予以采信。证据3系由本院依法出具，证明了原、被告于2018年11月5日经本院组织调解离婚的事实，本院予以采信。证据4系被告与宏达公司签订，有双方签字盖章且被告对此无异议，本院对其真实性、合法性、关联性予以采信。被告对证据5、证据6中的事实及金额均无异议，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：原告雷某与被告何某某于2011年3月14日登记结婚，后因感情不和，原、被告于2018年11月5日在本院主持下调解离婚。双方离婚时，并未对夫妻共有财产进行处理。被告何某某系宏达公司职工。被告与宏达公司于2013年12月30日签订《职工住房协议书》，该协议约定，宏达公司向被告提供涉讼房屋，用于被告居住使用。被告应向宏达公司缴纳房屋总造价40%的使用权保证金。如被告明确表示放弃使用权或被告与宏达公司解除劳动合同的，宏达公司有权无条件收回房屋。收回的房屋经验收后，宏达公司将一次性返还房屋使用权保证金。2013年12月29日，被告向宏达公司支付了69,722.40元的房屋使用权保证金。原、被告在取得房屋使用权后，对该房屋进行了装修并购买了家具家电，共花费了36,412.00元。 本院认为，本案的争议焦点为涉讼房屋的使用权是否系原、被告婚姻关系存续期间的共有财产。 根据被告何某某与宏达公司签订的《职工住房协议书》，被告何某某基于宏达公司的职工身份，在缴纳住房总造价40%的使用权保证金后，可以长期使用涉讼房屋。但被告对涉讼房屋并不享有所有权，涉讼房屋的所有权仍归宏达公司所有。如被告明确表示放弃使用权或被告与宏达公司解除劳动合同的，宏达公司有权无条件收回房屋。原、被告对此均无异议，本院予以确认。被告辩称涉讼房屋使用权的保证金系被告父母所出，原、被告并未出资，因此涉讼房屋的使用权不应属于夫妻共有财产。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，被告父母在原、被告婚后为使原、被告获得住房而出资，且被告父母并未明确表示赠与一方，因此，该出资应认定为对原、被告夫妻双方的赠与，应属于原、被告婚姻关系存续期间的共有财产。被告用夫妻共有财产缴纳住房使用权保证金从而获得的房屋使用权，应属于夫妻共有。因此，对被告的答辩意见，本院不予采信。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条第一款“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”的规定，结合《职工住房协议书》中，被告明确放弃涉讼房屋使用权或与宏达公司解除劳动合同时，宏达公司有权立即收回该房屋的约定，为保证房屋使用的稳定性，本院认为该房屋由被告何某某居住、使用为宜。对于原告要求获得涉讼房屋全部使用权的诉讼请求，本院不予支持。 原、被告在获得涉讼房屋使用权后即对该房屋进行了装修并购买了家具家电，在双方离婚时装修及家具家电尚存剩余价值。被告辩称装修及购买家具家电的款项也全是被告父母出资，不应属于夫妻共有财产。因被告父母为原、被告装修房屋、购买家具家电而出资，并未明确该出资系借款，也未明确表示该款项系赠与被告一方，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（四）项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间因赠与所得的财产归夫妻共同所有。因此，原、被告用被告父母赠与的款项对房屋进行装修，在离婚时，装修及购买的家具家电的剩余价值应属于夫妻共有财产，应依法进行分割。庭审中，本院曾组织原、被告双方进行调解，双方在调解过程中对涉讼房屋的使用权归属及被告向原告支付财产补偿款的金额达成了一致意见，只是双方对财产补偿款的支付方式及支付时间争议较大，不能达成一致意见。 故，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（四）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、驳回原告雷某要求取得位于什邡市方亭“宏达新城”小区2幢2单元401号房屋全部使用权的诉讼请求，该房屋由被告何某某居住、使用； 二、被告何某某于2019年12月31日前支付原告雷某财产补偿款4万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为130元，由原告雷某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  曾献奎 二〇一八年十一月二十九日                                                  法 官 助 理  吴建华                                                  书记员   何晓蓉 附： 1.《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条第一款“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 4.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。