重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0229民初702号 原告：董贤明，男，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：赵建中，重庆渝万（城口）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李华文，重庆渝万（城口）律师事务所律师。 被告：重庆市崇扬房地产开发有限公司，住所地重庆市城口县葛城镇东大街国土局宿舍，统一社会信用代码91500229554061083K。 法定代表人：杨波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王勇，重庆弘全律师事务所律师。 原告董贤明与被告重庆市崇扬房地产开发有限公司（以下简称崇扬公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年5月8日立案后，依法适用普通程序，分别于2018年8月24日、9月27日、10月26日三次公开开庭进行了审理。第一、二次庭审，原告诉讼代理人赵建中、李华文，被告诉讼代理人王勇到庭参加诉讼；第三次庭审，原告诉讼代理人赵建中，被告法定代表人杨波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告董贤明向本院提出诉讼请求：1.判决被告赔偿损害原告位于重庆市城口县**街道**街*号房屋（以下简称原告房屋）拆除重建费、装修损失、附属设施损失、搬家损失、租房损失、停产停业损失等共计2,917,515元；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：判决被告向原告支付律师服务费7000元。事实和理由：2013年9月，被告崇扬公司投资修建的崇扬·逸城国际小区进行基坑开挖、抗滑桩施工过程中，原告及相邻住户的房屋出现变形和开裂现象。经原城口县建设委员会委托中国人民解放军后勤工程检测中心（以下简称后工检测中心）对包括原告房屋在内的十四栋房屋结构安全性及造成安全隐患的原因进行鉴定，认定原告房屋安全性等级为Dsu级，被告的施工行为和房前重车长期、反复碾压、振动是造成原告房屋受损的原因。原告房屋已构成Dsu级危房，需拆除重建，被告应对原告房屋重置费用及相关损失承担赔偿责任。 被告崇扬公司辩称，被告投资修建的崇扬·逸城国际小区进行基坑开挖、抗滑桩施工属实。被告并未委托后工检测中心对包括原告房屋在内的十四栋房屋结构安全性及造成安全隐患的原因进行鉴定，但对后工检测中心作出的鉴定结论予以认可。根据鉴定报告，原告房屋受损与其自身地基、地质等条件有直接关系，被告的施工行为仅为间接因素。同时，重车长期反复碾压振动也是原告房屋受损的原因之一。前述重车除被告工地施工车辆外，还有同时施工的红军广场、桂花苑小区施工车辆，故应追加红军广场、桂花苑小区侵权责任主体为本案共同被告。被告认为其施工行为是原告房屋受损的间接原因，只应对原告房屋受损的各项损失承担10%的赔偿责任；同时在重车长期反复碾压振动责任范围内承担10%的赔偿责任。被告对原告主张赔偿的搬家损失、租房损失予以认可，律师服务费不予认可；原告主张赔偿的拆除重建费、装修损失、附属设施损失、停产停业损失过高，应予调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的本人身份证、权利人为原告的房地产权证、后工检测中心作出的《城口县东大街11#、13#、15#、17#、19#及21#、23#、25#、27#、38#、38#负1#楼、40#、庞启芝、吴应福、陈晓华等十四栋房屋结构安全性及造成安全隐患的原因鉴定报告》（以下简称《鉴定报告》）无异议；原告对被告提供的其单位营业执照、法人身份证明无异议；原、被告双方对本院调取的2013年1月至2015年12月城口县东大街片区、2011年1月至2012年12月城口县东大街、南大街片区的建设工程项目行政许可情况均无异议；对前述证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的重庆瑞升资产评估房地产土地估价有限责任公司出具的《报告书》，被告提供的情况说明及崇扬·逸城国际小区商品房买卖合同，与本案不具有关联性，对其证明力本院不予确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下： 原告是本案房屋权利人。2013年，被告投资修建的崇扬·逸城国际小区开工建设，在基坑开挖、抗滑桩施工过程中，原告及相邻住户向当地政府、相关职能部门反映其房屋出现变形、开裂现象。原城口县建设委员会组织相关单位对受损房屋进行了查勘、监测，并委托后工检测中心对包括原告房屋在内的十四栋房屋的结构安全性及造成安全隐患的原因进行鉴定，后工检测中心于2015年7月16日作出《鉴定报告》，结论为：原告房屋安全性等级为Dsu级，建议拆除处理；造成安全隐患与房屋自身基础过浅、地基偏弱、地质条件不良有直接关系，重车长期、反复碾压、振动和崇扬·逸城国际小区基坑开挖、抗滑桩形成的流砂现象，共同引起了基础沉降和裂缝增大。该《鉴定报告》对造成原告房屋损害的原因行为的原因力大小未予确定，原、被告均认可《鉴定报告》，并明示不申请原因力大小鉴定。原告房屋受损损失未作评估，原、被告经协商一致同意纳入赔偿范围的原告房屋受损损失按重置费1,982,250元、附属设施损失76,716元、装修损失178,716.60元、搬家损失7000元、租房损失120,000元、停产停业损失68,320元确定。 同时查明，原告房屋与崇扬·逸城国际小区及城口县县城主干道东大街相邻，东大街通行的重车既有被告施工车辆，也有其他工地施工车辆及社会车辆。 本院认为，后工检测中心作出的《鉴定报告》，原、被告均无异议，依法应予确认。该《鉴定报告》认定原告房屋受损与房屋自身基础过浅、地基偏弱、地质条件不良有直接关系，重车长期、反复碾压、振动和崇扬·逸城国际小区基坑开挖、抗滑桩形成的流砂现象，共同引起了基础沉降和裂缝增大。据此，原告房屋受损系多因一果，应按过错程度和原因力大小比例确定各行为人所应承担的责任份额。因《鉴定报告》只认定了原告房屋受损的原因，对各原因行为的原因力大小未予确定，双方当事人又明示不申请原因力大小鉴定。就本案而言，原告房屋受损的原因行为明确，只是原因力大小不确定，本院推定《鉴定报告》所认定造成原告房屋损害各原因行为的原因力大小均等，即原告房屋自身原因、被告的基坑开挖抗滑桩施工、重车长期反复碾压振动对原告房屋损害各占三分之一责任。重车碾压振动之重车，既有被告工地车辆，也有其他工地和不确定社会车辆，本应追加相应侵权责任人为本案被告参加诉讼，因原、被告均表示不申请追加，原告明示放弃对相应侵权责任人的诉讼请求，本院告知原告放弃对相应责任侵权人的诉讼请求引发的法律后果后，原告坚持放弃，故被告对被放弃的相应侵权责任人应当承担的赔偿份额不承担责任。在重车碾压振动造成原告房屋受损原因力大小无法区分的情况下，按诉讼中被告自认其施工车辆占重车碾压振动原因力的20%确定为宜。综上，被告应对原告房屋损害承担40%责任。原告房屋已构成Dsu级危房，需拆除重建，原、被告通过协商一致同意原告房屋重置费（包括拆除费用）及附属设施损失、装修损失、搬家损失、租房损失、停产停业损失共按2,433,002.60元确定，这是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。根据被告行为对原告房屋损害的过错程度和原因力大小，本院确定由被告赔偿原告各项损失973,201.04元（2,433,002.60元×40%）。原告所主张律师服务费，既无当事人约定也无法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（八）项、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告重庆市崇扬房地产开发有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告董贤明房屋重置费、装修损失、附属设施损失、搬家损失、租房损失、停产停业损失共计973,201.04元； 二、驳回原告董贤明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,140元，由原告董贤明负担18,084元，被告重庆市崇扬房地产开发有限公司负担12,056元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  李 勇 审 判 员  杨小洁 人民陪审员  刘国梅 二〇一八年十一月二十六日 法官助理张国令 书记员李骁