辽宁省锦州市太和区人民法院             民事判决书                         （2018）辽0791民初333号                            原告：高志宽，男，1981年10月14日生，汉族，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村**，身份证号：2107241981********。 原告：高强，男，1976年8月19日生，汉族，住，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村**份证号：210724197608194430。 原告：黄利军，男，1966年8月3日生，汉族，住锦，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村**证号：210724195709044459。 原告：陈洪生，男，1957年9月4日生，满族，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村**，身份证号：2107241957********。 四原告共同委托诉讼代理人：苏海福，锦州市经济技术开发区天桥法律服务所法律工作者。 被告：锦州农村商业银行股份有限公司杏山支行，住，住所地锦州经济技术开发区杏山街道杏山村/div> 负责人：吴亚力，该支行行长。 委托诉讼代理人：王晓梅，辽宁古塔律师事务所律师。 原告高志宽、高强、黄利军、陈洪生诉被告锦州农村商业银行股份有限公司杏山支行（以下简称农商行杏山支行）合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张雪冬适用简易程序，公开开庭进行了审理。庭审过程中原告黄利军和陈洪生申请并经本院准许撤回了对被告的诉讼请求。原告高志宽及原告高志宽、高强的共同委托诉讼代理人苏海福，被告农商行杏山支行的委托诉讼代理人王晓梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决撤销四原告的房屋抵押登记，庭审过程中变更诉讼请求为请求被告向产权登记部门申请撤销原告高志宽和高强的他项权利登记，增加诉讼请求为返还原告高志宽和高强的房屋所有权证；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告高志宽于2017年12月22日到中国人民银行锦州分行征信中心查询得知，被告的前身锦州天桥农村商业银行股份有限公司杏山支行，以原告高志宽的名义于2008年9月18日贷款10,000元（业务号：397301200800186），2009年11月14日贷款126,000元（业务号：397301200901245），2010年10月28日贷款250,000元（业务号：JJ201010280003125），2011年11月7日贷款126,000元（业务号：JJ201111070000243），上述四笔贷款共计512,000元，以四原告的房屋所有权证做抵押担保，截止2017年10月31日尚未归还。2018年2月25日锦州市太和区人民法院作出（2018）辽0791民初41号民事判决书认定：“四原告和被告间不成立借款合同关系和抵押担保合同关系，原告高志宽在中国人民银行的不良信用记录，被告理应予以撤销。关于四原告诉求的返还房屋所有权证问题，其自称房屋所有权证交给被告的工作人员即案外人郑昕，其无证据证明房屋所有权证在被告处，而被告又称其不清楚四原告的房屋所有权证在被告处，故四原告该诉讼请求本院不予支持。”四原告收到（2018）辽0791民初41号民事判决书后到锦州滨海新区房屋产权监理部门查询到原告的房产证被被告做了他项权利登记予以抵押，故原告再次诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 为印证上述所称事实，原告高志宽向本院提供了下列证据予以证明： 原告高志宽于2017年12月22日在中国人民银行锦州分行征信中心查询的个人信用报告，原告高志宽的房产抵押信息（照片），原告高志宽在辽阳市公安局太子河分局的拘留通知书和释放证明书，锦州市太和区人民法院（2018）辽0791民初41号民事判决书。 为印证上述所称事实，原告高强向本院提供了下列证据予以证明： 原告高强于2017年12月22日在中国人民银行锦州分行征信中心查询的个人信用报告，原告高强的房产抵押信息（照片），锦州市太和区人民法院（2018）辽0791民初41号民事判决书。 被告农商行杏山支行辩称，原告的诉讼请求不能成立，依法应予以驳回。被告是基于与原告之间签订的抵押担保借款合同取得的抵押权和房屋所有权证，该合同上均有原告的签字和名章，故该合同是真实有效的，原告依据该合同提供了房屋所有权证，且在抵押物品清单上均有签名和盖章，故原、被告间的抵押担保借款合同关系成立，原告要求撤销他项权证并返回房屋所有权权属证书没有事实和法律依据，不应予以支持。 为印证上述事实，被告农商行杏山支行向本院提供了下列证据予以证明： 高志宽的身份证复印件，2009年6月25日借款人和抵押人为高志宽的抵押担保借款合同和抵押物品清单、所有权人为高志宽的房屋所有权证（房屋所有权证号为013242），房产抵押承诺书；高强的身份证复印件、2010年10月29日借款人为高强的借款合同、抵押合同和抵押物品清单、所有权人为高强的房屋所有权证、房屋抵押权登记审核表、借款人和抵押人为高强的借款凭证。 本院组织当事人对其围绕诉讼请求和答辩意见依法提交的证据进行了质证，结合当事人质证意见，本院对上述证据客观性予以确认并据此认定以下事实： 2017年12月22日，原告高志宽到中国人民银行锦州市中心支行征信中心查询其个人信用报告，该报告载明：锦州天桥农村商业银行股份有限公司杏山支行（以下简称天桥农商行杏山支行）于2008年9月18日发放贷款10,000元（业务号：397301200800186），组合（不含保证）担保，一次性归还，2010年8月10日到期，截至2017年10月31日逾期金额为2884元；2009年11月14日发放贷款126,000元（业务号：397301200901245），组合担保（不含保证），一次性归还，2011年10月9日到期，截至2017年10月31日逾期金额为28,150元；2010年10月28日发放贷款250,000元（业务号：JJ201010280003125），抵押担保，一次性归还，2013年9月26日到期，截至2017年10月31日与其金额为71,696元；2011年11月7日发放贷款126,000元（业务号：JJ201111070000243），抵押担保，一次性归还，2014年10月27日到期，截至2017年10月31日逾期金额为21,229元； 2017年12月22日，原告高强到中国人民银行锦州市中心支行征信中心查询其个人信用报告，该报告载明：锦州天桥农村商业银行股份有限公司杏山支行（以下简称天桥农商行杏山支行）于2002年4月12日发放贷款3000元（业务号：3973600001109），组合（不含保证）担保，一次性归还，2002年12月20日到期，截至2017年10月31日逾期金额为4603元；2009年6月25日发放贷款100,000元（业务号：397301200900842），组合担保（不含保证），一次性归还，截至2010年10月29日账号状态为结清。 被告农商行杏山支行在庭审过程中提供了借款人处署名为高志宽的抵押担保借款合同书，签订日期为2009年6月25日，贷款人为天桥农商行杏山支行，合同约定高志宽从该支行贷款100,000元，贷款月利率为9.3‰，贷款期限为2009年6月25日至2010年6月20日。抵押物登记为原告高志宽名下的坐落在锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村的房屋（房屋所有权证号为013242，卷号423，建筑面积160㎡）。锦州经济技术开发区房屋产权监理处在2010年10月19日办理了抵押登记，该房屋他项权利登记时间为2010年10月19日至2012年10月18日。 被告农商行杏山支行在庭审过程中提供了借款人处署名为高强的借款合同和抵押合同，签订日期为2010年10月29日，贷款人为天桥农商行杏山支行，合同约定高强从该支行贷款120,000元，贷款年利率为10.8%，贷款期限为2010年10月29日至2012年10月28日。抵押物登记为原告高强名下的坐落在锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村的房屋（房屋所有权证号为004413，建筑面积84㎡）。锦州经济技术开发区房屋产权监理处在2010年10月19日办理了抵押登记，该房屋他项权利登记时间为2010年10月19日至2012年10月18日。 庭审过程中，原告高志宽和高强否认被告提供的证据中二原告的签名和手印为其本人形成，并申请对被告提供的证据材料中抵押担保借款合同、借款合同、抵押合同、抵押物品清单、借款凭证、房屋所有权他项审批表等二原告的签名和指纹进行鉴定，以确定是否为原告高志宽或原告高强本人书写。本院依法组织双方当事人选择辽宁大学司法鉴定中心进行鉴定，在准备到鉴定部门进行鉴定过程中，被告明确提出单位决定不配合进行鉴定。 另查，2016年10月31日，辽宁银监局下发文件，“锦州农商银行（即锦州农村商业银行股份有限公司）开业的同时，锦州天桥农村商业银行及其分支机构自行终止，两家行社债权债务转为锦州农商银行债权债务”。 又查，2009年7月25日，原告高志宽因涉嫌贩卖毒品罪被辽阳市公安局太子河公安分局刑事拘留，后因犯非法持有毒品罪被判有期徒刑七年，2015年7月24日被释放。 本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。被告称基于与原告存在合法的借款合同、抵押合同关系或抵押担保借款合同关系故原告高志宽和高强的房屋所有权证存放在被告处并将抵押物设立他项权利登记，但在原告高志宽否认被告提供的2009年6月25日的抵押担保借款合同等相关材料的真实性、原告高强否认被告提供的2010年10月20日的借款合同和抵押合同等相关材料的真实性，并提出了申请鉴定上述材料中二原告的笔迹和指纹的情况下，在鉴定进行的过程中，被告明确表示不配合进行鉴定导致鉴定不能继续进行，被告对鉴定不能应承担不利的法律后果，即被告不能确认其提供的证据材料上的签名笔迹和指纹为原告高志宽或高强形成，且被告提供的原告高志宽的2009年6月25日的抵押担保合同等手续与房屋产权部门登记的抵押期限等信息不符，被告证据不足以证明其系依据此抵押担保合同办理了抵押登记，被告提供的2010年10月29日的抵押借款在原告高强的个人信用报告中未体现，其也未能提供证据证明原告高强在2010年10月29日有同被告借款或有为他人抵押担保事实的存在，故被告提供的证据不足以证明原告高志宽和高强有同被告借款并抵押担保的意思表示，被告庭审过程中提供的合同均属无效合同。被告取得的抵押权人资格应予撤销，被告理应向产权登记部门申请撤销原告高志宽和高强的他项权利登记，其取得的原告高志宽和高强的房屋所有权证应予返还。依照《中华人民共和国民法总则》第五条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第五十八条、第一百九十六条、第一百九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告锦州农村商业银行股份有限公司杏山支行于本判决生效后10日内返还原告高志宽名下的坐落在锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村的房屋所有权证（房屋所有权证号为013242，卷号423，建筑面积160㎡），并协助办理撤销原告高志宽所有的上述房屋在房屋产权部门的他项权利登记； 二、被告锦州农村商业银行股份有限公司杏山支行于本判决生效后10日内返还原告高强名下的坐落在锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）杏山街道七里河村的房屋（房屋所有权证号为004413，建筑面积84㎡），并协助办理撤销原告高志宽所有的上述房屋在房屋产权部门的他项权利登记。 案件受理费减半收取50元，由被告锦州农村商业银行股份有限公司杏山支行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。 审判员  张雪冬 二〇一八年十一月十九日 书记员  陈彦冰