广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初4106号 原告：中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道157号财富国际广场1号楼103、105号。 主要负责人：黎栋国，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。 被告：李城甫，男，1965年1月10日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告李城甫金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告李城甫签订的《最高额担保个人借款合同》；2、被告李城甫偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金4999941.69元；3、被告李城甫应给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部贷款利息、复利、罚息（计算方法：截至2017年10月30日止利息、复利、罚息合计317470.57元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以4999941.69元为基数,按中国人民银行规定的同期贷款利率分段计付）；4、被告李城甫共同赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费163141元；5、本案诉讼费、公告费由被告李城甫承担；6、为实现上述第2、3、4、5项债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告李城甫房产证号为：邕房权证字第××号的房产、权属被告李城甫土地使用权证号为：南宁国用（2013）第614368号的土地，有权以该财产拍卖、变卖之价款优先受偿。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦成辉，被告李城甫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告李城甫辩称，1、对原告主张的本金、利息没有异议，但原告主张的律师费过高；2、希望可以多给一些时间偿还贷款。 本案相关情况 一、借款人：李城甫。 二、借款本金：2015年12月29日发放2500000元，2015年12月31日发放2500000元，两次发放贷款总额5000000元。 三、借款期限：一年，到期日均为2016年12月。 四、还款方式：一次性还本，按约付息。 五、借款利率：采用浮动利率，贷款利率按同期同档次基准利率基础上上浮30%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 六、律师费的负担：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案中，原告委托广西创想律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费163141元。 七、抵押物：李城甫以所有的位于南宁市兴宁区国有土地使用权为其与原告自2014年1月3日至2017年1月12日期间的借款提供债务最高余额为5000000元的抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用，双方于2014年1月17日、2014年1月23日就抵押房产及土地办理了抵押登记。 八、逾期情况：借款到期后，李城甫未按约定清偿本金。 九、尚欠本息：截至2017年10月30日止，李城甫尚欠原告借款本金4999941.69元，利息6013.62元，罚息311024.39元，复利432.57元。 十、其他查明问题：案涉《最高额担保个人借款合同》约定借款额度有效期为2014年1月13日至2017年1月12日。 十一、合同解除及违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约发放贷款，被告李城甫获得贷款后，未按合同约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。因案涉借款合同已于2017年1月12日到期，原告主张的解除事实已不存在，对原告主张解除合同的诉请，本院不予支持。原告主张被告李城甫偿还借款本金和利息，支付罚息及复利，并申请拍卖抵押物，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费163141元，该费用符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，且案涉借款合同明确约定应由借款人承担，因此，该笔费用应由被告李城甫赔偿给原告。被告李城甫关于律师费过高的抗辩意见，缺乏依据，本院不予采纳。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告李城甫偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金4999941.69元； 二、被告李城甫给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息、罚息、复利（计算方法：至2017年10月30日止，利息、罚息、复利合计317470.57元，此后至实际清偿之日止，以本金4999941.69元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告李城甫赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费163141元； 四、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告李城甫所有的位于南宁市兴宁区国有土地使用权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费50164元，保全费5000元，公告费350元，三项合计55514元，由被告李城甫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  韦京晖 人民陪审员  叶寿腾 二〇一八年三月五日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。