宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0106民初6314号 原告:王晓婷,女,1979年9月14日出生,汉族,住吉林省吉林市。 委托诉讼代理人：张巧兰，内蒙古上都律师事务所律师。 被告:潘增祥,男,1987年11月19日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市。 被告:韩茹,女,1989年6月17日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市。 第三人:北京捷越联合信息咨询有限公司,住所地北京市东城区。 法定代表人:袁成龙,该公司总经理。 原告王晓婷与被告潘增祥、韩茹、第三人北京捷越联合信息咨询有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张巧兰到庭参加诉讼，被告潘增祥、韩茹、第三人北京捷越联合信息咨询有限公司经传票传唤无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还借款本金人民币543684元；2、判令二被告向原告支付自2016年5月8日起至本金全部清偿之日止,以本金543684元为基数,按月利率0.96%为标准计算的利息(截止至起诉之日暂计算为83509.86元);3、判令二被告向原告支付自2016年5月8日起至本金实际全部清偿之日止,以本金543684元为基数,按月1.04%为标准计算的逾期罚息(截止至起诉之日暂计算为90469.02元);4、判令二被告支付原告为实现债权支付的律师费10000元;5、判令原告有权对二被告提供抵押担保的位于金凤区通达南街西侧、双渠口段颐和城府花园39号楼1单元1801室及阁楼的房屋实现抵押权,并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还被告所欠原告的上述全部债务，以上合计:727662.88元。事实和理由：因被告急需资金周转,由第三人北京捷越联合信息咨询有限公司(简称"捷越公司")为被告提供借款咨询的相关服务。经捷越公司居间协商,原告同意借款给被告,2015年12月7日,原被告签订《借款协议》,约定被告向原告借款543684元,还款分期月数为6个月,还款起止日期为2016年1月7日至2016年6月7日止,前5个月月偿还利息数额为5219元,第6个月偿还本息数额为548903元,且双方约定逾期还款按日2‰计算逾期罚息。同时,双方签订《房屋抵押合同》,约定被告提供位于金凤区通达南街西侧、双渠口段颐和城府花园39号楼1单元1801室及阁楼的房屋作为抵押担保,作为偿还主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息等费用以及实现债权的各项费用的担保。2015年12月8日,办理房屋抵押登记,房屋他项权证书编号为房他证金凤区字第2015103084号。后原告委托捷越公司代为支付出借款项，2015年12月7日,捷越公司根据《借款协议》、与被告签订的《信息咨询与管理服务协议(借款人)》以及被告与青岛海客保险经纪有限公司签订的《保险经纪服务委托协议》的约定,在扣除被告咨询服务费、信用审核费、信息管理费和保险费用共计43774元后,将人民币499910元汇至被告指定账户。但被告收到借款后,并未完全按合同约定履行还款义务截止2016年5月8日累计偿还借款利息及逾期利息共计26107.24元,剩余款项原告多次催收未果。 被告潘增祥、韩茹、第三人北京捷越联合信息咨询有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交证据借款协议、还款计划说明书、委托扣款授权书、《信息咨询与管理服务协议》、《保险经纪服务委托协议》、《授权委托书》、电子回单、《房屋抵押合同》、房他证金凤区字第2015103084号房屋他项权证、房权证金凤区字第2015068547号房屋所有权证、结婚证、婚姻关系证明，以上证据合法、有效，本院予以采信。委托代理合同，仅可证明委托的事实，实际支付多少、是否支付均无法查明，该证据本院不予采信。 根据当事人提交的证据及当庭举证、质证，本院认定事实如下：被告潘增祥、韩茹系夫妻关系。2015年12月7日，原告与被告潘增祥签订《借款协议》，约定：被告潘增祥向原告借款543684元，借款期限自2015年12月7日起至2016年6月7日止，月利率0.96%，逾期罚息每日按所有剩余应还本息的2‰收取，罚息每日单独计算。借款人应向出借人偿还所有债务，包括但不限于借款本息、...律师费、调查费等。同日，原告与二被告签订《房屋抵押合同》，被告潘增祥、韩茹以位于银川市××区西侧，双渠口段颐和城府花园39号楼1单元1801室及阁楼（房权证金凤区字第2015068547号）房屋对上述借款作为抵押，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期罚息等费用以及实现债权的各项费用。合同签订后，原告通过第三人转账支付被告499910元。被告已偿还26107.24元（2015年12月7日至2016年5月7日），剩余借款本金未偿还。 本院认为，原、被告签订的《借款协议》、《房屋抵押合同》合法、有效。原告依约为被告潘增祥提供借款，被告潘增祥应依约还本付息，未履行还款义务构成违约应承担相应的民事责任。被告潘增祥、韩茹系夫妻关系，韩茹在《房屋抵押合同》中作为涉案房屋共有人签字，均了解该笔借款以及抵押，故其应与被告潘增祥共同承担还款责任。被告潘增祥、韩茹以银川市金凤区通达南街西侧，双渠口段颐和城府花园39号楼1单元1801室及阁楼（房权证金凤区字第2015068547号）房屋为其借款抵押担保，并办理抵押登记，原告对该抵押房屋享有优先受偿权。原告实际出借被告潘增祥的本金为499910元，应以此为基数计算利息，被告按期支付的利息为499910元×0.96%÷365天×152天（2015年12月7日至2016年5月7日）＝1998.54元。被告潘增祥实际已支付26107.24元，超额支付26107.24元-1998.54元＝24108.7元，超付数额应折抵本金，剩余未付本金为499910元－24108.7元＝475801.3元。原告按照合同约定要求按照年利率24%计息符合法律规定，本院予以支持。因原告提交证据无法证实是否实际支付、支付多少律师费均无法查明，故原告请求支付10000元律师费的诉讼请求，本院不予支持。被告潘增祥、韩茹、第三人北京捷越联合信息咨询有限公司经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举、和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告潘增祥、韩茹共同偿还原告王晓婷借款本金475801.3元及利息（利息包括罚息，自2016年5月8日起按年率24%计至借款还清为止），于本判决生效之日起三十日内付清； 二、原告王晓婷对被告潘增祥、韩茹抵押房产银川市金凤区通达南街西侧，双渠口段颐和城府花园39号楼1单元1801室及阁楼（房权证金凤区字第2015068547号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告王晓婷其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11076元，由被告潘增祥、韩茹负担9713.85元，由原告王晓婷负担1362.15元。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  翟志强 人民陪审员  刘玉兰 人民陪审员  耿 敏 二〇一八年三月八日 法官 助理  于 楠 书 记 员  张晓菊 附相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。