徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0312民初1673号原告：赵嵘，男，1987年11月3日出生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：张尊，徐州市铜山区同人法律服务所法律工作者。被告：徐州卓创装饰工程有限公司，住所地在徐州市云龙区三环东路瑞龙东方商贸城****。法定代表人：张明明，该公司经理。原告赵嵘诉被告徐州卓创装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案受理，依法由审判员刘娟适用简易程序进行审理，并于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告赵嵘的委托诉讼代理人张尊到庭参加诉讼。被告徐州卓创装饰工程有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵嵘的诉讼请求为：1、判令被告赔偿因装饰工程延期违约金损失15000元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告租赁汉府雅园西大门南边的二层门面房用于经营餐饮，因装修工程施工2017年11月24日与被告签订了《家庭居室装饰装修施工合同》，双方约定由被告对原告租赁汉府雅园西大门南边的二层门面房进行包工包料装修施工，工期从2017年11月28日至2017年12月30日，为期32天，工程价款7万元（原告已付清）。被告装修工程施工后，至2017年12月22日仍有50%的装饰装修工程未完工。原被告为此又协商签订了工程延期补充协议，双方约定因楼梯施工被告将全部工程于2018年1月7日前结束，如超过2018年1月7日前未完工，超出一天按500元赔偿。到2018年1月8日仍存在墙皮不平整、楼梯扶手未安装及窗户边缘不齐等问题。原告曾多次催促被告尽快完工，但是被告对原告的要求置之不理。至诉讼之日被告的工程仍未完工，原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。被告徐州卓创装饰工程有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。原告为证明其主张，向本院提交下列证据：1、原被告之间签订的家庭居室装饰装修施工合同书、延期表，拟证明：原告委托被告对租赁的汉府雅园西大门南边的二层门面房进行装修的事实，被告施工过程中将约定的工期无故延长，造成了原告的损失；2、被告的预算报价书，拟证明：被告施工的工程总造价为83135.23元，此款原告已按照合同约定将工程款支付完毕；3、照片打印件8张，拟证明：被告对原告应装修的工程存在装修质量问题且未完工。庭后，杨传亮（自称徐州卓创装饰工程有限公司工程部经理）到庭进行质证，但一直未向法庭提交代理手续，其对证据一真实性无异议，但主张是因为工程量增加导致工期的相应顺延，并非被告无故延期。对证据二真实性无异议，总造价为83135.23元，优惠后的价格为7万元，但是原告仅支付66500元。对未安装好的楼梯扶手底脚无异议，对未完成的墙角与地板连接处，地板预算，地板预算书上没有这一项预算算刷漆，没有预算墙面处理这一块款项。被告未向本院提交相关证据。本院认为，自称为被告工作人员的杨传亮对原告提交的证据一、证据二的真实性不持异议，本院对其真实性予以确认，庭后原告向本院递交书面说明，认可其共计向被告支付装修款66500元。被告对证据三照片打印件的真实性未提出异议，对其真实性本院予以确认。对上述证据的关联性将在论证部分予以阐述。经审理查明：2017年11月24日，原告赵嵘（发包方、甲方）与被告徐州卓创装饰工程有限公司（承包方、乙方）签订编号为XZZC-SG171107的徐州市家庭居室装饰装修施工合同一份，约定的主要内容为：甲方委托乙方对甲方合法拥有的位于徐州市铜山区北京北路汉府雅园西门处一门面房进行装修，承包方式为全包工包料，总价款70000元（预算报价83135.23元，优惠至70000元）。合同签订当日对预算、方案认可支付总价款的50%即35000元，隐蔽工程通过验收支付总价款的30%即21000元，油漆工进场前支付总价款的15%即10500元，验收通过当天支付总价款的5%即3500元。如变更施工内容、变更材料，工程款应按实结算。工期自2017年11月28日起至2017年12月30日止，工期32天。在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后方能进行该项目的施工，竣工日期及增减项目的价款及支付时间等事项，由甲、乙双方签订补充协议。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收，如甲方自行搬进入住视为验收合格。因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工，经过修理或者返工后，造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。所有增项部分需先支付增项款后方可施工。该合同还就材料供应、工程质量、安全生产和防火、施工配合、违约责任等内容进行了详尽约定。2017年12月22日，原被告双方签订延期表一份，内容为“关于汉府雅园西门延期情况：汉府雅园因楼梯施工影响工期延期至2018年1月5日，整体工程在2018年1月7日前全部结束，交房。如超过2018年1月7日前未完工，超出1天按伍佰元一天赔付”。原告赵嵘在延期表下方业主签字处签字，被告在延期表中间位置加盖合同专用章，该公司设计人员刘毛阳在项目管家处签字。庭审中，原告主张已付装修款66500元，因工程未完工，剩余尾款3500元未支付。2018年1月7日涉案工程仍未完工，原告陈述其多次找到被告协调未果，因涉案房屋原告用于经营餐饮生意，原告于起诉后一个礼拜左右入住，该门面后于2018年2月25日开业。按照双方签订的延期表中约定的数额，被告应支付自2018年1月7日计算至起诉之日2018年2月6日的工程延期违约金，按照30天计算为15000元。本案的争议焦点为：原告要求被告支付工程延期违约金是否有事实与法律依据，在此基础上进一步确定违约金的数额问题。本院认为：涉案家庭居室装饰装修施工合同系原被告真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履责。合同中明确约定工期自2017年11月28日开工至2017年12月30日竣工，后经双方协商一致同意整体工程于2018年1月7日前结束。但被告未按照约定时间竣工，被告抗辩未竣工的原因在于原告在实际施工中增加了工程量导致工程延期，但被告并未提交相关证据予以佐证，应承担举证不能的不利后果，故原告有权要求被告支付工程延期违约金。关于违约金的数额如何认定的问题，原告主张按照延期表约定的“超出1天按伍佰元一天赔付”标准计算违约金，相比较涉案合同中违约责任部分的约定，该违约金计算标准过高，且原告并未提交因被告延期竣工造成的具体损失证据，考虑到原告装修涉案门面用于经营餐饮生意，被告延期竣工造成原告延迟开业，本院酌定按照200元每天的标准计算违约金，违约金的起算时间应为2018年1月8日，计算至原告主张的2018年2月6日，共计30天，违约金共计6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐州卓创装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告赵嵘工程延期违约金6000元；二、驳回原告赵嵘的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180元，减半收取为90元，由原告负担60元，由被告徐州卓创装饰工程有限公司负担30元（该款原告已预交，被告负担部分被告于履行付款义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费。审判员 刘 娟二〇一八年三月二十九日书记员 张欣然