广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0125民初1544号 原告：上林县信托家政中介有限责任公司,住所地上林县大丰镇大丰街财政局一楼门面,统一社会信用代码91450125077114137Y。 法定代表人:莫柳群，女，1979年10月21日出生，壮族，住广西上林县。 被告：刘强，男，1974年11月13日出生，壮族，住广西上林县。 被告：黄少碧，女，1982年7月3日出生，壮族，住广西上林县。 被告：卢翠贤，女，1976年12月7日出生，壮族，住广西上林县。 被告黄少碧、卢翠贤的共同委托诉讼代理人：蓝如发，上林县法律服务中心法律工作者。 原告上林县信托家政中介有限责任公司与被告刘强、黄少碧、卢翠贤民间借贷纠纷一案,本院于2017年10月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的法定代表人莫柳群，被告黄少碧、卢翠贤的共同委托诉讼代理人蓝如发到庭参加诉讼，被告刘强经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘强、黄少碧、卢翠贤归还借款本金20万元，并支付利息每月4000元（利息按银行同期贷款利率四倍即2分/月从2017年2月24日至归还本金为止）；2、由被告承担本案一切费用。事实和理由：2016年11月25日，被告刘强以做生意需要资金周转为由，向原告借款20万元，借款期限为三个月，并承诺按月息2分作为补偿，黄少碧、卢翠贤自愿为刘强借款做担保人。借款到期后，原告多次电话催款，要求按期偿还本息，但被告至今一直都未偿还。为保护原告的合法权利，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的上述诉请。 被告黄少碧、卢翠贤辩称，一、被告刘强向原告借款200000元是事实，但原告要求从2017年2月24日起按月偿付利息4000元，没有事实根据，因为借款期限于2017年2月24日到期，到期后双方并没有约定利息，故原告的诉请没有合同依据；二、原告要求两被告偿还借款200000元没有法律依据，因为两被告为刘强借款担保为一般担保；三、保证期限不符合常理，也不符合法律规定。即使有保证期限，也应是从2017年2月25日至2017年8月25日止共六个月的保证期限，现原告要求两被告承担保证责任已超过保证期限；四、因借款的期限仅为三个月，且出借人明知道借款给刘强是收不回的，故本案存在借款人和出借人恶意串通欺骗两被告进行担保的情形。而借条中的担保内容也属于霸王条款，并不是两被告的真实意思表示；五、本案借款是用房产作为抵押物，后才是担保人担保，故应先对担保物进行拍卖清偿，不足部分才由两被告承担保证责任。综上，原告对担保人的诉求应当不受法律保护，请求法院予以驳回。 被告刘强未向本院提交书面答辩，亦未提供任何证据。 原告为证明其主张，向本院提交证据：1.借条，证明被告刘强向原告借钱，被告黄少碧、卢翠贤作为担保人；2.三被告身份证复印件，证明三被告的主体资格；3.银行转账凭据，证明原告向刘强转账20万元；4.《商品房买卖合同》和《个人购房担保借款合同》，证明被告刘强抵押房子的情况。 被告黄少碧、卢翠贤未向本院提交证据。 经庭审质证，被告黄少碧、卢翠贤对原告提交的证据1仅认可被告刘强向原告借款200000元的内容，对担保人的内容不认可，认为存在被告刘强和原告恶意串通骗取保证人提供保证的情形；对证据2、3、4无异议。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据1，被告黄少碧、卢翠贤不认可该证据中有关担保人的内容，认为系被告刘强和原告恶意串通来骗取其提供保证，但其并未提交任何证据来佐证，而该证据中又有其亲笔签字摁手印进行确认，故对于原告提交的证据1本院予以采纳。 本院经审理认定事实如下：2016年11月25日，被告刘强以资金周转困难为由，向原告借款200000元，被告刘强作为借款人，被告黄少碧、卢翠贤作为担保人向原告出具《借条》。该借条主要载明：刘强向原告借款200000元，借款期限自2016年11月25日起至2017年2月24日止，月息2分，手续费2分/月。如超期不还款，每天加收（全额）万分之十的滞纳金；刘强愿意拿自己名下位于上林县产（合同编号为LSxxxxx）作为抵押物；担保人黄少碧、卢翠贤自愿为借款人在借款偿还期限届满，对刘强的不偿还款项承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后两年时止，担保范围为所有借款本息、违约、赔偿金、出借人实现债权的费用。被告刘强作为借款人、被告黄少碧、卢翠贤作为担保人均在该借条上亲笔签名摁手印。当日，原告通过银行转账方式向被告刘强支付了200000元。借款后被告刘强向原告支付了从2016年11月25日起至2017年2月24日止的利息，共计12000元。2017年10月25日，原告向本院起诉并提出前述诉请。 另查明，被告刘强于2011年9月23日向广西龙盛房地产投资开发有限公司以银行按揭付款方式购买了位于上林县产，并签订了《商品房买卖合同》（合同编号为LSxxxxx）。2012年12月27日，被告刘强将该房产作为抵押物向中国农业银行股份有限公司上林县支行借款260000元，并签订了《个人购房担保借款合同》。2016年11月25日，被告刘强向原告借款时表示自愿将该房产作为本案借款的抵押物，并将该房产的《商品房买卖合同》及《个人购房担保借款合同》等材料原件交付给了原告，但双方未到有关部门办理抵押登记。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告刘强经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其已放弃依法享有的答辩、质证等诉讼权利。而原告主张被告刘强向其借款200000元，并提交由被告刘强签字摁手印确认的《借条》及银行转账凭证为证，证据来源合法并与本案相关联，足以证实原告与被告刘强之间的借贷关系，故原告与被告刘强之间的债权债务关系事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。因被告刘强向原告借款时双方约定借款期限从2016年11月25日起至2017年2月24日止，但借期届满后被告刘强并未偿还，已构成违约，故原告请求被告刘强偿还借款本金200000元，于法有据，本院予以支持。 关于本案逾期利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率的，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，被告刘强与原告约定借期内的月利率为2%，未约定逾期利率，故原告请求逾期利息按月利率2%来计付，符合法律规定，本院予以支持。但原告请求从2017年2月24日开始计付逾期利息，不符合法律规定，逾期利息应从逾期还款之日即2017年2月25日起开始计付，因此，本案逾期利息应以借款本金200000元为基数，从2017年2月25日起按月利率2%计至偿清债务之日止。 关于抵押物的问题，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条和《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中,被告刘强于2016年11月25日向原告借款200000元，并于当天签字摁手印出具借条给原告，在该借条中双方还约定将刘强名下的位于上林县产作为抵押物进行抵押,该约定系双方的真实意思表示，且未违反相关法律规定，故该抵押合同于2016年11月25日成立并生效。再根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条及第一百八十七条的规定，房产抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，被告刘强向原告借款并将其房产抵押给原告，但双方并未到有关部门办理抵押登记，故本案涉案房产的抵押权未设立。 关于保证人的问题，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，被告黄少碧、卢翠贤抗辩其为刘强借款担保为一般担保，但其未提交相关证据来佐证，且其与原告在借条上的担保条款中也明确约定对刘强的未偿还款项承担连带责任保证，故对于两被告的该抗辩本院不予采纳，即本案借款的保证方式为连带责任保证。再根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。在本案中，被告黄少碧、卢翠贤与原告约定保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后两年时止，该约定系双方的真实意思表示，且未违反法律规定，而原告于2017年10月25日向本院起诉请求被告黄少碧、卢翠贤承担保证责任，也未超过双方约定的上述保证期间，因此，原告请求被告黄少碧、卢翠贤对被告刘强所负的上述债务承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。至于被告黄少碧、卢翠贤抗辩被告刘强和原告恶意串通骗取保证人提供保证，但其并没有提交相关证据予以佐证，故对于两被告的该抗辩本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘强于本判决生效之日起十五日内偿还原告上林县信托家政中介有限责任公司借款本金200000元； 二、被告刘强于本判决生效之日起十五日内向原告上林县信托家政中介有限责任公司支付本案借款的逾期利息，逾期利息以200000元为基数，从2017年2月25日起按月利率2%计至偿清债务之日止； 三、被告黄少碧、卢翠贤对上述债务承担连带偿还责任。被告黄少碧、卢翠贤承担保证责任后，有权就代为偿还部分向被告刘强追偿； 四、驳回原告上林县信托家政中介有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4300元，由被告刘强、黄少碧、卢翠贤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费4300元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦福龙 人民陪审员  韦丽秋 人民陪审员  杨清著 二〇一八年三月六日 书 记 员  廖文珊 附本案法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 3．《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 4.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。