湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0106民初1681号原告：刘康，男，1991年7月20日出生，汉族，居民身份证住址湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：彭阳，湖北得伟君尚（湖北自贸区武汉片区）律师事务所律师。被告：山东潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司。营业场所地湖北省武汉市武昌区徐东大街120号福星惠誉群星城EL6-01-05。负责人：马良，经理。委托诉讼代理人：史雁霖，营运总监。被告：山东潘多拉酒店管理有限公司。住所地山东省济宁市任城区金宇路**海能智慧广场项目AB裙楼**北侧**。法定代表人：徐传佳，董事长。委托诉讼代理人：史雁霖，营运总监。第三人：武汉明月星网络科技有限公司。住。住所地湖北省武汉市徐家棚团结村福星惠誉国际城K-3地块******/div>法定代表人：陈明，总经理。原告刘康与被告山东潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司、被告山东潘多拉酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案，依法适用简易程序，经被告山东潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司申请，本院依法通知武汉明月星网络科技有限公司作为本案第三人参加诉讼，于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告刘康及其委托诉讼代理人彭阳、被告山东潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司（以下简称潘多拉酒店武汉分公司）及山东潘多拉酒店管理有限公司（以下简称潘多拉酒店公司）的共同委托诉讼代理人史雁霖、第三人武汉明月星网络科技有限公司（以下简称明月星网络公司）的法定代表人陈明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘康诉称，本人与潘多拉酒店武汉分公司于2016年9月20日在武昌区徐东大街群星城6楼潘多拉美食广场签订《店铺使用合同》，约定：本人入场前一次性缴纳保证金3万元作为履行合同的担保，如合同到期本人无违反合同规定，此保证金应予退还本人；本人有偿使用潘多拉美食广场D11档口，不缴纳档口租金，由潘多拉酒店公司每月按营业额25%-28%提点；合同有效期一年，自2016年10月1日至2017年9月30日。本人已履行合同且经营一年，已退场一月之久，潘多拉酒店武汉分公司迟迟不支付保证金，在合同期满之时，以审计为由，让本人上交合同、押金条，其行为已损害本人利益。为此，诉请判令潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司退还保证金3万元，承担本案诉讼律及律师费用。被告潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司辩称，潘多拉酒店武汉分公司在刘康等商户退场前已与明月星网络公司达成协议，并告知刘康等商户，潘多拉酒店公司出具的保证金票据作废，由明月星网络公司给刘康等商户出具新票据，不存在以不当方式骗取保证金收据，应由明月星网络公司负责退还刘康等商户的保证金。第三人明月星网络公司述称，本公司与潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司的合同并未约定老商户的保证金具体金额，至今也未明确；合同签订时，潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司承诺老商户不会退场，但目前已有14家商户退场，刘康等商户办理手续时，潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司并未告知相关事实，本公司工作人员是以潘多拉酒店公司区域经理身份与刘康等商户协商，本公司已配合潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司，本公司在本纠纷中涉及的责任与潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司今后可能产生诉讼。本院经审理认定事实如下:山东济宁潘多拉酒店管理有限公司成立于2012年3月7日，于2016年5月26日企业名称变更为山东潘多拉酒店管理有限公司。山东济宁潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司成立于2014年9月25日，于2016年8月29日企业名称变更为山东潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司。2016年9月20日，潘多拉酒店公司以山东济宁潘多拉酒店管理有限公司名义与刘康签订一份《潘多拉美食广场商铺租赁合同》（以下简称租赁合同），并加盖山东济宁潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司印章，约定：“潘多拉酒店公司将位于武昌区福星惠誉群星城六楼潘多拉美食广场D11号店铺给刘康使用，使用期限为一年，刘康交纳保证金6万元（前期交3万元，后期每月分摊扣除），合同到期后，续做押金，续签合同到期，押金予以退还刘康”，于2016年10月10日以山东济宁潘多拉酒店管理有限公司武汉分公司名义向刘康开具保证金收据，载明：“交款单位鲁二哥，保证金3万元”。刘康在签订合同后，在档口经营品牌鲁二哥至2017年9月30日止。2017年7月22日，潘多拉酒店武汉分公司与明月星网络公司签订一份《商务合作合同》（以下简称合作合同），约定：“潘多拉酒店武汉分公司拥有的群星城六楼潘多拉美食广场的所有权和经营权，由明月星网络公司与潘多拉酒店武汉分公司合作经营，合作期限自2017年9月1日起至2022年9月30日止，在有效期内，由明月星网络公司继续使用潘多拉酒店武汉分公司商标及名义进行合法经营等。本合同正式生效前潘多拉酒店武汉分公司招商合同规定的，其他经营商户缴纳给潘多拉酒店武汉分公司的保证金，由明月星网络公司自愿承担经营保证金的退还义务。潘多拉酒店武汉分公司、明月星网络公司共同确认具体经营保证金总额以双方签字确认为准，2017年7月1日前已退还的商户经营保证金不在本约定范围之内等。”2017年9月14日，潘多拉酒店武汉分公司通知刘康等商户，以换收据名义，由明月星网络公司向刘康收取租赁合同并向刘康开具保证金收据。因刘康退场后多次向潘多拉酒店武汉分公司催要保证金未果，为此，刘康依其诉请诉至本院。本案审理中，刘康明确主张明月星网络公司共同承担退还保证金的诉请。上述事实有原告刘康提交的潘多拉美食广场商铺租赁合同、2016年10月10日收据复印件、微信截图复印件、2017年9月14日收据；被告潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司提交的商务合作合同复印件[附潘多拉酒店武汉分公司、明月星网络公司营业执照（副本）复印件]；第三人明月星网络公司提交的2016年10月10日收据及原、被告、第三人陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，刘康、潘多拉酒店武汉分公司之间履行的潘多拉美食广场档口租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，内容合法有效，双方均应据此行使权利、履行义务。本案诉争前，案涉潘多拉美食广场档口租赁期间已于2017年9月30日届满，刘康履行租赁合同义务亦退出档口，潘多拉酒店武汉分公司应依约定退还刘康交纳的保证金3万元。现潘多拉酒店武汉分公司与明月星网络公司签订合作合同，未经刘康等债权人同意将返还保证金义务转让明月星网络公司，由明月星网络公司向刘康开具收据，应由潘多拉酒店武汉分公司、明月星网络公司共同向刘康履行返还保证金的义务，潘多拉酒店武汉分公司、潘多拉酒店公司与明月星网络公司之间纠纷可另行处理。因潘多拉酒店武汉分公司系潘多拉酒店公司设立的不具有法人资格的分公司，其民事责任应由潘多拉酒店公司承担。故应由潘多拉酒店公司、明月星网络公司共同向刘康返还保证金3万元。对刘康主张的律师费，因仅有本人陈述而不能提出其他相关证据，其主张本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十六条、第六十条、第八十四条、第八十六条、第九十一条、第九十八条、第一百零七条、第一百二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告山东潘多拉酒店管理有限公司、第三人武汉明月星网络科技有限公司应于本判决生效之日起十日返还原告刘康3万元；二、驳回原告刘康的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费550元，根据《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定，减半收取275元，由被告山东潘多拉酒店管理有限公司、第三人武汉明月星网络科技有限公司负担（此款原告刘康已垫付，被告山东潘多拉酒店管理有限公司、第三人武汉明月星网络科技有限公司将此款项连同上述款项一并支付原告刘康）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审判员  祝宏二〇一八年三月八日法官助理郭锦雯书记员夏嘉丽