山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0791民初757号 原告：中国建设银行股份有限公司潍坊潍州支行，住所地：潍坊高新区樱前街与东方路交叉口东南角。 负责人吴中海，该行行长。 委托诉讼代理人：尹雪，女，1986年10月13日生，汉族，该银行职工，住潍坊市奎文区。 被告：潍坊昌泰铸造有限公司，住所地潍坊市潍城区望留街办庄头村。 法定代表人：陈文凯。 被告：潍坊朗利节能科技有限公司，住所地潍坊市潍城区军埠口镇军埠口村长虹街街南。 法定代表人：张志辉。 被告：陈文凯，男，1972年12月10日生，汉族，住临朐县。 被告：谭云，女，1976年12月17日生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：杨小萍，女，1974年6月12日生，汉族，住潍坊市。 被告：张志辉，男，1985年11月9日生，汉族，住昌邑市。 被告：陈竹青，女，1984年3月16日生，汉族，住昌邑市。 原告中国建设银行股份有限公司潍坊潍州支行（以下简称“建行潍州支行”）与被告潍坊昌泰铸造有限公司（以下简称“昌泰公司”）、潍坊朗利节能科技有限公司（以下简称“朗利节能公司”）、陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行潍州支行的委托诉讼代理人尹雪到庭参加诉讼。被告昌泰公司、朗利节能公司、陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊昌泰铸造有限公司偿还原告借款本金3847000元及利息35517.84元（利息计算至2016年12月21日，以后的利息另计，并要求利息继续支付至实际还清日），其余被告潍坊朗利节能科技有限公司、陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青承担连带还款责任。2、原告依法对杨小萍名下的抵押财产寿光市××街××路××号楼××的房产享有优先受偿权；3、诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年5月24日和2016年9月30日，被告潍坊昌泰铸造有限公司从原告处办理流动资金贷款135万元和249.7万元，贷款期限分别为2016年5月24日-2017年5月23日和2016年9月30日-2017年9月19日。被告杨小萍以其名下的位于寿光市××街××路××号楼××的房产为其中135万元贷款提供抵押担保，并作抵押权登记；被告潍坊郎利节能科技有限公司为贷款提供连带责任保证并与原告签订保证合同，被告陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告潍坊昌泰铸造有限公司未按照合同约定还款，构成违约。为保证信贷资金的安全，原告诉至法院，请求支持原告的全部诉讼请求。 被告昌泰公司、朗利节能公司、陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青未到庭亦未提供书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人提供的证据，本院确定以下事实：2016年5月24日，原告和被告潍坊昌泰铸造有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定贷款金额135万元，期限是12个月，自2016年5月24日-2017年5月23日。2016年9月30日，原、被告签订编号为：再融资2016-06的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定贷款金额249.7万元，期限自2016年9月30日-2017年9月19日。上述两份合同的贷款金额合计384.7万元，合同约定被告潍坊昌泰铸造有限公司按时偿还贷款，原告在放款日向被告依约放款384.7万元，利率为固定利率年息5.4375%，用途：用于偿还原有贷款。 2013年5月24日，原告与被告杨小萍签订编号为：最高自然抵2013-14的《最高额抵押合同自然人版》，由被告杨小萍提供保证，以其位于寿光市××街××路××号楼××的房产为其中135万元贷款提供抵押担保，担保最高限额是147万元。抵押期限2013年5月24日-2016年5月24日，在此期间发生的信贷业务提供担保，并于2013年5月24日在寿光市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权证编号为：寿房他证寿光字第20130938**。 2015年9月30日，原告与被告潍坊朗利节能科技有限公司签订编号为：最高保2015-15的《最高额保证合同》一份，担保金额为300万元，担保期限2015年9月30日-2020年9月30日，对在此期间发生的信贷业务提供担保。 同时，原告与被告陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青签订《自然人保证合同》五份，合同编号分别为：最高自然保2015-65至2015-69，保证期间2015年9月30日-2020年9月30日，担保金额700万元，以上自然人对在此期间发生的信贷业务提供担保。 2016年5月24日，原告为被告潍坊昌泰铸造有限公司发放贷款135万元，利率是年息5.4375%；2016年9月30日，原告为被告潍坊昌泰铸造有限公司再次发放贷款249.7万元，利率是年息5.4375%。贷款到期后，各被告未依约偿还借款。 原告主张，截至2016年12月21日，被告欠原告借款本金384.7万元及利息35517.84元。2016年12月21日之后的利息按照合同约定另行计算。 以上事实，有原告提供的借款合同、保证合同等证据，以及当事人的陈述在案为证，经庭审质证，本院审查，足以认定。 本院认为，原、被告之间的借款合同及担保合同，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应遵照履行。原告已按合同约定向被告分两次共支付了借款384.7万元，但在合同履行过程中，借款人未按时还款，保证人未履行担保义务，已构成违约，原告要求被告偿还本金384.7万元及利息，于法有据，本院予以支持。截至2016年12月21日的利息是35517.84元，之后的利息按照合同约定另行计算。 被告杨小萍以其所有的位于寿光市××街××路××号楼××号房屋提供抵押，并办理了抵押权登记，他项权证编号为：寿房房他证寿光字第20130938**原告依法享有优先受偿权。被告陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青与原告签订自然人保证合同，自愿为被告潍坊昌泰铸造有限公司的借款在担保金额700万元限额内承担连带责任保证，应当承担连带清偿责任。被告潍坊朗利节能科技有限公司自愿与原告签订最高额保证合同，自愿为被告潍坊昌泰铸造有限公司的借款在担保金额300万元限额内承担连带责任保证，应当承担连带清偿责任。 被告昌泰公司、朗利节能公司、陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青经本院合法传唤未到庭，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院对案件的审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告潍坊昌泰铸造有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司潍坊潍州支行借款本金3847000元及截至2016年12月21日的利息35517.84元（2016年12月22日起至实际支付之日止的利息、罚息，按照合同约定利率计算），于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、原告中国建设银行股份有限公司潍坊潍州支行对被告杨小萍所有的位于寿光市××街××路××号楼××号房屋（房屋他项权证书编号：寿房他房他证寿光字第20130938**有优先受偿权； 三、被告潍坊朗利节能科技有限公司在担保限额300万元范围内对被告潍坊昌泰铸造有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；保证人履行保证责任后，在履行责任范围内有权向被告潍坊昌泰铸造有限公司追偿； 四、被告陈文凯、谭云、杨小萍、张志辉、陈竹青在担保限额700万元范围内对被告潍坊昌泰铸造有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；保证人履行保证责任后，在履行责任范围内有权向被告潍坊昌泰铸造有限公司追偿； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37860元，保全费5000元，共计42860元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费37860元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  高 鹏 人民陪审员  杨建军 人民陪审员  相 梅 二〇一八年三月二十八日 书 记 员  李红蕾