.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}                                                       察哈尔右翼前旗人民法院   民事判决书   （2018）内0926民初484号   原告贾瑜，男，公民身份号码×××，1977年5月3日出生，回族，现住乌兰察布市×××。   委托代理人张振业，内蒙古京师（呼和浩特）律师事务所律师。   委托代理人包满亮，内蒙古京师（呼和浩特）律师事务所律师。   被告董平，男，公民身份号码×××，1976年3月15日出生，汉族，现住察右前旗×××。   被告池淑锋，男，公民身份号码×××，1975年3月20日出生，汉族，现住集宁区×××。   原告贾瑜诉被告董平、池淑锋民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由李福喜担任审判长与审判员冯晓娟、人民陪审员乔瑞利组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾瑜委托代理人张振业、包满亮到庭参加诉讼，被告董平经传票传唤未到庭、池淑锋因病未能到庭。本案现已审理终结。   原告诉称，2015年1月21日，被告董平因生意周转向原告借款20万元。当日以原告为出借方，以董平为借款方，以池淑锋为保证方三方签订《借款合同》，约定了借款数额为20万元，利息为月息3     分，按月支付。期限为2015年1月21日至2015年12月21日。被告董平将其与内蒙古吉美房地产开发有限公司签订的《房屋认购协议书》项下的理想佳院×××（98.29平米）住宅楼给抵押原告做为担保。并约定如借款方到期不能归还借款，借款人同意将其抵押物归原告所有。合同签订后，原告如约履行了义务，将20万元借给董平，董平出具了欠条。但是董平并没有依约履行其支付利息的义务。至2015年6月底，董平已经累计拖欠利息3万元。经协商，董平同意将他购买的位于呼和浩特市金桥开发区理想佳院×××（98.29平米）住宅楼过户给原告，抵押他所欠原告的20万元。董平经与内蒙古吉美房地产开发有限公司协商，得到同意。董平声称不慎将缴纳购房款的收据原件丢失，按内蒙古集美房地产开发有限公司要求的程序，在《呼和浩特日报》登报申明原收据作废。2015年7月3日，内蒙古集美房地产开发有限公司将与董平签订的《房屋认购协议书》中的认购人变更为原告，并将董平此前交纳的211717元购房款收据中交款人变更为原告，重新给原告开了收据，并收取了原告更名费6352元，还一次性收取了原告三年（2013年8月23日—2016年8月23日）的物业费、化粪池清掏费、二次生活垃圾转运费以及2015年的采暖费。但此后，因被告董平妻子声称已与董平离婚，离婚时该房产分割在其名下。内蒙古吉美房地产开发有限公司因此违反《房屋认购书》约定，既不与原告签订正式商品房买卖合同，也不能将认购书约定的房产交付原告使用。原告于是将内蒙古吉美房地产开发有限公司诉至法院，要求将该房产交付原告，并与原告签订正式商品房买卖合同。   呼和浩特市赛罕区人民法院经审理，于2016年9月21日作出（（2016）内0105民初57005号判决书，董平与前妻王某英离婚时，已将涉案房屋分割给其前妻，被告于2015年7月3日将涉案房屋转让给原告用来抵偿20万元债务，属于无权处分，转让行为无效，故判决驳回原告的诉讼请求。原告不服，提起上诉。呼和浩特市中级人民法院经审理，于2017年11月23日作出（2017）内01民终1331号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告认为，董平因不能偿还其欠原告的债务，用已经分割给其前妻的房子抵偿债务，其行为属于欺诈，且其抵债行为被生效的法院判决书判决为无效，至此，原被告的债务债权关系应回到初始状态，即被告应偿还原告借款20万元，并承担月息3分的利息。   被告池淑锋作为被告董平的保证人，在原合同中虽然没有约定承担何种保证责任，但根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，故应承担连带还款责任。   为维护原告的合法权益，依法诉至法院，请求：一、被告董平归还原告借款20万元；二、被告董平向原告支付20万元借款利息，自2015年1月21日起，以未付借款本金为基数，按照年36%计算至2015年8月31日止，利息44400元整；自2015年9月1日起以未付借款本金为基数，按照年24%计算至实际支付之日止，暂计算至2018年8     月31日计人民币147600元，暂计合计利息为人民币192000元整；三、被告池淑锋对被告董平的上述债务承担连带责任。   原告贾瑜向法庭提交下列证据：   1、  身份证复印件，拟证明原告的主体资格；   2、借款合同，拟证明2015年1月21日原、被告签订借款合同，被告董平为借款人、被告池淑锋为担保人向原告借款，被告董平与原告贾瑜形成借贷关系；   3、欠条，拟证明原被告形成借贷关系；   4、房屋认购协议书复印件、收据复印件，证据来源原告贾瑜与集美房地产开发有限公司签订，拟证明被告董平用房屋抵顶贾瑜的借款；   5、公证书，证据来源乌兰察布公证处，拟证明原告被告存在借贷关系；   6、民事起诉状，拟证明原告向集美房地产开发有限公司主张权利；   7、（2016）内0105民初57005号判决书、（2017）内01民终1331号判决书，证据来源呼和浩特市赛罕区人民法院、呼和浩特市中级人民法院，拟证明呼和浩特市赛罕区人民法院判决被告用房屋抵债无效，原告不服上诉至中级人民法院被驳回起诉。    被告董平未提交书面答辩状。   被告董平提交了身份证。       被告池淑锋辩称，一、被答辩人贾瑜诉称：“2015年1月21日，被告董平，因生意周转向原告借款20万元。当日，以原告为出借方，以董平为借款方，以池淑锋为保证方三方签订《借款合同 》，约定了借款数额为20万元，利息为月息3分，按月支付。期限为2015年1月21日至2015年12月21日。被告董平将其与内蒙古吉美房地产开发有限公司签订的《房屋认购协议书》项下的理想佳院5号楼2单元4层东户（98.29平米）住宅楼给抵押原告，作为担保。并约定如借款方到期不能归还借款，借款人同意将其抵押物归原告所有。合同签订后，原告如约履行了义务，将20万元借给了董平，董平出具了借条。但是，董平并没有依约履行其按月支付利息的义务。”答辩人承认以上都是事实。二、后来，董平既无力支付利息，又不能归还本金，因此，董平和贾瑜商量，用借款合同约定的抵押物即呼和浩特市的理想佳院×××（98.29平米）住宅楼抵顶了20万元借款及利息。但事实上，董平早在一年前就与其妻离婚，并将涉案房屋分割给其妻。贾瑜虽名义上接受了该房产，但不能入住。遂将董平诉至法院。但法院认为董平离婚在前，抵顶房屋在后，董平对贾瑜实施了诈骗，贾瑜因此诉败。这一过程答辩人是知道的。答辩人认为：贾瑜贾瑜不能钱财两空，董平应该按借款合同约定，向贾瑜归还借款并支付利息。三、答辩人作为担保人，不应该承担还本付息的责任。理由是：当时三方签订借款合同时，我确实是保证人，但并没有明确承担何种保证责任。《中华人名共和国担保法》第十九条规定：     “当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期间届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。”该条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除责任。”本案的主债务履行期间为2015年1月21日至2015年12月21日届满。答辩人应承担的保证责任是在主债务届满后6个月内。但事实上，贾瑜在此期间从未向答辩人主张过权利，依据上述法律条文答辩人，我早已免除了责任，故答辩人不再承担还本付息的责任。 综上，请人民法院依法驳回贾瑜对我的诉讼请求。   经审理查明，2015年1月21日，被告董平因生意需要周转向原告贾瑜借款20万元。当日以原告为出借方，以董平为借款方，以池淑锋为保证方三方签订《借款合同》，约定了借款数额为20万元，利息为月息3分，按月支付。期限为2015年1月21日至2015年12月21日。同时被告董平书写了欠条，内容为“今欠到贾瑜人民币贰拾万元整，利息3分 月付，借款人董平，2015.1.21日”。   本院认为，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。被告董平向原告贾瑜借款200000元，有被告董平书写的借条和借款合同为证。借款事实明确，证据充分，原告的要求归还借款请求应当依法支持，被告董平应当依法归还原告借款。被告池淑锋在借款合同作为乙方为保证方，依照借款合同，其担保期应当在2015年1月21日到2015年12月21日期间，由于提起诉讼时，已超过了保证期，被告池淑锋不再承担保证责任。被告董平与原告贾瑜约定的借款期间2015年1月21日到2015年12月21日期间的借款利息依照约定月息3分计算为[200000元×（2015年1月21日到2015年12月21日）334天×0.1%]66800元；借款期满以后的利率按照银行同期贷款利率计算，即2015年12月22日到2018年7月23日（提起诉讼   时）的利息计算为[200000元×（2015年12月22日到2018年7月23日）944天×0.01%]24911.11元 。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款（四）项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告董平在本判决生效后十日内归还原告贾瑜借款本金200000元， 2015年1月21日到2015年12月21日期间的借款利息66800元，2015年12月22日到2018年7月23日期间的借款利息24911.11元，本息合计291711.11元；   二、被告池淑锋不承担责任；   三、驳回原告贾瑜其它诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7180元，由原告贾瑜负担1504.33元，被告董平负担5675.67元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。                       审判长  李 福 喜   审判员   冯 晓 娟   人民陪审员  乔 瑞 利         二〇一八年十一月十五日     书记员  郝 彦 博       附法律条文：   《中华人民共和国民法通则》   第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。    债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。   第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。    公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。    没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。   第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：    (一)停止侵害；    (二)排除妨碍；    (三)消除危险；    (四)返还财产；    (五)恢复原状；    (六)修理、重作、更换；    (七)赔偿损失；    (八)支付违约金；    (九)消除影响、恢复名誉；    (十)赔礼道歉。    以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。    人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》   第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供证据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。   ……   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条  被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。