贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初502号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**。统一社会信用代码：9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该公司董事长,委托诉讼代理人：廖远玲、龙彬，该公司员工。被告：帅军，男，1975年10月5日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市小河区，现住址贵阳市小河区。被告：袁洪，女，1975年8月31日出生，汉族，身份证住址住贵州省贵阳市花溪区，现住址同上。被告：陈兴凤，女，1949年9月8日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市小河区，现住址同上。被告：帅国明，男，1947年6月1日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市小河区，现住址同上。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）与被告帅军、袁洪、陈兴凤、帅国明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人龙彬、廖远玲，被告帅军、帅国明到庭参加了诉讼，被告袁洪、陈兴凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告帅军、袁洪立即偿还原告本金1027009.52元及所欠利息、罚息、复利（从2016年7月27日开始算至贷款还清日止）；二、判令原告对被告帅军、袁洪用于抵押的财产筑房权证小河字第**、筑房房权证小河字第**、房权房权证小河字第**、权证房权证小河字第**房或变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令被告帅国明、陈兴凤对诉讼本金、利息及实现债权的相关费用承担连带保证责任；四、判令本案诉讼费用由上述四被告共同承担。事实和理由：被告帅军于2014年7月8日与原告所属分支机构东风支行签订《综合授信合同》，合同约定原告向被告提供140万元的授信额度，同日，被告帅军袁洪与原告签订《最高额抵押合同》以其位于小河区黄河路42号碧园花城10号楼1单元11层5号等的房产为上述授信下形成贷款作抵押担保，且抵押物已办理抵押登记（筑房他证小河字第××号），被告陈兴凤、帅国明与原告签订《最高额保证合同》为上述授信下形成贷款承担连带保证责任。2015年7月21日被告帅军、袁洪与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告向原告分支机构东风支行借款140万元整，借款期限为2015年7月21日至2016年7月20日。合同签订后，原告方依照合同约定于2015年7月21日向被告发放贷款140万元，贷款到期后，尚余1027009.52元的本金和利息尚未归还，经原告多次催收，未果。原告认为，原告与被告之间的借贷权利义务关系明确，事实清楚，证据充分，且原告与被告签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效。为维护原告的合法债权，提起诉讼，请依法判决如前诉请。原告乌当农商行为证明其主张，向本院提交了以下证据：一、帅军、袁洪、陈兴凤、帅国明身份证复印件、原告营业执照、法人身份证明及身份证，证明原、被告主体适格。二、《借款申请书》、《综合授信合同》、《个人借款合同》、《借款借据》、《借款欠款说明单》，证明1.被告帅军与原告签订了借款本金为140万元，期限自2014年7月8日至2017年7月7日止的《综合授信合同》；2.被告帅军、袁洪与原告签订《个人借款合同》，借款本金为140万元，正常贷款月利率为7.276‰，若被告未按合同约定时间偿还则加收50%罚息且计算复息，借款期限自2015年7月21日起至2016年7月20日至；3.原告已按合同约定向被告帅军、袁洪发放贷款；4.被告按约定归还利息截止于2016年7月27日，之后一直未归还，截止开庭之日尚欠原告本金1027009.52元，所欠利罚息复息共计244605.52元，之后利息应按照合同的约定付至本金结清之日止。三、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《最高额保证合同》、贷款还本付息通知书、贷款催收通知书，证明1、被告帅军、袁洪用帅军所有的四套住房为被告帅军、袁洪前述债务提供抵押担保，并于2014年7月16日办理抵押登记；2、被告帅国明、陈兴凤为被告帅军、袁洪前述债务提供连带保证担保；3、原告向被告多次进行催收，被告均未按照合同约定归还贷款本息。被告帅军辩称，原告在本案中所主张的借款是事实，愿意归还贷款，在今年5月偿还一半贷款，今年六月全部还清。被告帅军没有证据向本院提交。被告帅国明辩称，对借款事实没有意见，欠债还钱是应该的，希望原告能给予一定的期限，一次偿还有难度。被告帅国明没有证据向本院提交。被告袁洪、陈兴凤未提出答辩意见，也未提交证据。经当庭质证，被告帅军、帅国明对原告提交的证据无异议。被告袁洪、陈兴凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证以及对到庭双方当事人提供的证据进行质证的权利。原告提供的证据具有真实性、客观性和关联性，本院对其证明效力予以确认并在卷佐证。本院基于有效证据及当事人的陈述，确认本案事实如下：被告帅军与袁洪系夫妻，被告帅国明、陈兴凤系帅军父母。2014年7月8日原告与被告帅国民、陈兴凤签订了编号为筑乌当农信（东风）社最保字2014年117号《最高额保证合同》，约定由帅国明、陈兴凤为债务人帅军自2014年7月8日起至2017年7月7日，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额人民币140万提供连带责任保证担保。在上述期间内的任一时间点和最高余额内，原告签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理保证担保手续。担保范围包括本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用和原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费），保证期间按本合同约定的期间内，原告对债务人每笔债务分别计算，自每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日两年止。同日，被告帅军（甲方）与原告（乙方）签订编号为筑乌农信（东风）社最高额抵押字2014年第117号《最高额抵押合同》，合同约定帅军以其所有的商品住房（产权证号：筑房权证房权证小河字第**、×**、13××**、13××**）自愿为债务人帅军自2014年7月8日起至2017年7月7日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额壹佰肆拾万元提供抵押担保；抵押范围包括债权本金壹佰肆拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；对抵押权的实现约定发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或者部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的。2014年7月16日，双方到贵阳××技术开发区房产管理处办理了抵押登记手续，贵阳市乌当区农村信用合作联社东风信用社取得了上述房屋的他项权证（他项权证号：筑房：筑房他证小河字字第××号/div>2015年7月8日原告与被告帅军签订了编号为筑乌当农信（东风）社授字2014年117号《综合授信合同》，原告同意在授信额度有效期内向被告帅军提供人民币140万元整的授信额度。授信额度有效使用期限为叁年，自2014年7月8日至2017年7月7日，但贷款额度的有效使用期限应受相关业务合同的约定。2015年7月21日根据该授信合同，原告与被告帅军、袁洪签订了编号为筑乌当农信（东风）个贷字第20150122号《个人借款合同》，约定被告帅军向原告借款140万元用于支付运费及工程机械租赁费，借款期限12个月（即从2015年7月21日至2016年7月20日止）；贷款利率为固定月利率7.276‰。合同约定，若被告帅军在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；如帅军不能按期付息，则自次日起计收复利；帅军违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，帅军应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用，但法律另有规定的除外。合同签订后，2015年7月21日，原告依约向被告帅军发放了贷款140万元，《借款借据》载明的借款月利率为7.276‰，借款日期为2015年7月21日至2016年7月20日，还款方式为按季结息，到期一次性归还本息。该笔贷款到期后，被告帅军未能按期归还全部贷款本息，截止至2018年3月14日尚有贷款本金1027009.52元，利息、罚息、复利244605.52未支付给原告。另查明：2015年9月23日贵阳市乌当区农村信用合作联社更名为贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司，2016年9月7日更名为贵州乌当农村商业银行股份有限公司。本院认为，原告乌当农商行与被告帅军签订的《综合授信合同》、与帅军、袁洪签订的《个人借款合同》均是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己义务。原告依约向被告帅军、袁洪履行了贷款义务，被告至今未按合同约定归还全部欠款本息，构成违约，应承担偿还借款本金并支付逾期罚息等违约责任。故对原告请求被告帅军、袁洪偿还所欠借款本金1027009.52元并支付利息及逾期罚息的主张，符合合同约定，证据充分，本院予以支持。对于原告主张的复利，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第一款“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。……。”已明确规定，本院予以支持。由于该债务系在二被告婚姻关系存续期间产生，故该笔债务属二被告夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。对于原告要求对被告帅军用于抵押的财产享有优先受偿权的诉请，本院认为被告帅军以其所有的房屋作为自已借款的抵押担保，双方共同到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押权的设置未违反法律规定，合法有效，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”及第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，本院对原告的该项诉求予以支持。对于原告要求被告帅国明、陈兴凤承担连带保证责任的诉求，本院认为被告帅国明、陈兴凤系被告帅军借款的连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告帅国民、陈兴凤对被告帅军所借全部款项以及由此产生的利息均应承担连带清偿责任，本院对原告的该项诉求予以支持。被告袁洪、陈兴凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告帅军、袁洪于本判决生效后三十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金1027009.52元及利息、罚息、复息（2018年3月14日之前的利息、罚息、复息为244605.52元，从2018年3月15日起利息、罚息以本金1027009.52元为基数按月利率千分之10.914标准计算至本判决确认的给付之日，复息从2018年3月15日起按月利率千分之10.914的标准计算至本判决确认的给付之日）；二、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对位于贵阳市小河区黄河路42号碧园花城10号楼1单元8层4号，10号楼1单元10层5号，10号楼1单元11层5号，10号楼1单元21层4号（产权证号：筑房：筑房权证小房权证小河字第**、**、13××**、13××**财产享有优先受偿权；一、三、被告陈兴凤、帅国明对被告上述第（一）项金钱给付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部份债务利息）。案件受理费14043元，由被告帅军、袁洪、帅国明、陈兴凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确定的履行期限届满之日起两年内申请执行。审 判 长 陶 红人民陪审员 陈 峰人民陪审员 佘大德二〇一八年三月十四日书 记 员 王 兰