安徽省来安县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1122民初3255号原告：高贵生，男，1970年8月18日出生，汉族，住安徽省来安县。委托诉讼代理人：高长生，男，1957年10月9日出生，汉族，住安徽省来安县。委托诉讼代理人:杨开河，安徽杨开河律师事务所律师。被告：俞吾浏，男，1976年3月1日出生，汉族，住安徽省来安县。被告：孙国珍，女，1976年8月8日出生，汉族，住安徽省来安县。两被告共同委托诉讼代理人：刘凤祥,安徽永阳律师事务所律师。原告高贵生与被告俞吾浏、孙国珍土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高贵生的委托诉讼代理人高长生、杨开河、被告俞吾浏、孙国珍及共同委托诉讼代理人刘凤祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高贵生向本院提出诉讼请求：1.判令俞吾浏、孙国珍支付土地租金7723.2元；2．判令俞吾浏、孙国珍承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年农历二月初八，其经人介绍将其家庭承包的16.09亩土地流转给俞吾浏和孙国珍（两人系夫妻关系）经营耕种，并口头约定土地租金为一年每亩450斤水稻，按当年国家水稻保护价格折算金额。根据2015年国家水稻保护价格，当时确定为一年每亩租金620元。2018年，根据俞吾浏、孙国珍请求，双方将土地租金调整为一年每亩租金480元，并由俞吾浏、孙国珍与村民代表高寿林签订协议予以确认。根据协议约定，俞吾浏、孙国珍应当在秋收前一次性付清2018年土地租金7723.2元，现经其催要，俞吾浏、孙国珍拒绝支付土地租金，故诉至法院。俞吾浏、孙国珍辩称，租赁土地属实，2017年割稻子前支付的最后一年租金实际是支付到2018年6月份的。2018年6月4日的协议是在原告胁迫下签订的，应属无效合同，且其已在协议签订后不久就通知对方不再继续承包。经审理查明：高贵生系来安县独山镇史郢村高郢组村民。高贵生家庭承包经营的承包地共22块，实际测量面积19.62亩，承包期限为1995年12月31日至2025年12月31日。2015年春，俞吾浏、孙国珍经人介绍到史郢村高郢组商谈租赁该组各农户的家庭承包土地，在与各户达成口头协议并付清一年租赁费后，高郢组各户将各自家庭承包土地交付给俞吾浏、孙国珍耕种，为方便生产俞吾浏、孙国珍将该组土地进行整理，并于当年午季后开始耕种，直到2018年6月4日前双方一直没有签到书面合同，但一直按照双方口头约定履行各自合同义务。根据约定，俞吾浏、孙国珍每年一直按照土地面积16.09亩计算支付高贵生户的租赁费用。2018年6月4日，史郢村高郢组村民为要下一年（2018年秋季至2019年午季）的土地租赁费问题，与俞吾浏、孙国珍形成纠纷。后在该村村干部蒋孝武、傅国松的协调下，史郢村高郢组的村民（甲方），与俞吾浏、孙国珍（乙方）签订一份《协议》，内容如下：经双方协商，高郢组2018年承包款到秋收割稻前一次付清，午季由村调处。每亩地肆佰捌拾元整。双方同意后签字。高寿林代表甲方高郢组签字确认，孙国珍代表乙方签字确认，蒋孝武、傅国松在见证方处签字确认。协议签订后，高贵生将其承包地交给俞吾浏、孙国珍继续耕种，而俞吾浏、孙国珍对高郢组的承包地在午季收割后未再进行秋季耕种。俞吾浏、孙国珍2018年秋收割稻前拒不支付上述协议约定的承包费，双方遂形成纠纷，经当地相关部门协调无果，高贵生故诉至法院。上述事实，有高贵生、俞吾浏、孙国珍的陈述，高贵生提交的身份证复印件、《农村土地承包合同》、《协议》，及俞吾浏、孙国珍提交的身份证复印件、2017年高郢田租表、出庭证人的证人证言等在卷佐证，足以认定。本院认为，合法的土地承包经营权受法律保护，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。高贵生将家庭承包土地流转给俞吾浏、孙国珍耕种，并与俞吾浏、孙国珍签订《协议》，不违反法律规定，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。高贵生按照合同约定将其承包地交付给俞吾浏、孙国珍耕种，俞吾浏、孙国珍理应按照合同约定按时足额支付2018年秋季到2019年午季的土地流转费用7723.2元(16.09亩×480元/亩·年)。俞吾浏、孙国珍未按约定期限付清土地流转价款，构成违约，依法应承担相应的违约责任，继续履行约定的给付义务，故对高贵生要求俞吾浏、孙国珍支付土地流转承包费7723.2元的诉讼请求，本院予以支持。对俞吾浏、孙国珍辩称提出该协议系受胁迫签订的主张，根据庭审中所提交的证据，不足以证明该事实成立，故本院对此辩解意见，不予采信。对俞吾浏、孙国珍辩称提出其已于2018年6月通知对方不再继续承包，合同已经解除的辩解，因合同解除权的行使必须依法进行，而庭审中俞吾浏、孙国珍未能提供相应证据证明其依法享有合同解除权且行使解除权符合法律规定的事实，俞吾浏、孙国珍所述的通知行为不能产生合同解除的法律效力，故本院对此节辩解意见，不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条、第三十四条、第三十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十六条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告俞吾浏、孙国珍于判决生效之日起十日内支付原告高贵生承包费7723.2元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告俞吾浏、孙国珍承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  叶宝联二〇一八年十一月二十八日法官助理詹昌璐代理书记员  姚迎秋附：本案适用的法律条文《中华人民共和国农村土地承包法》第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二：履行执行款交付开户银行：来安县农村商业银行新河支行银行户名：来安县人民法院银行帐号：20000350242210300000018