浙江省桐乡市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0483民初7471号原告：桐乡市永益小额贷款有限公司，住所地桐乡市崇福镇花园北路**，统一社会信用代码913304835972321963。法定代表人：陈东初。委托诉讼代理人：朱夷平、朱宇彬（实习），浙江诚献律师事务所律师。被告：桐乡市众宏工贸有限公司，住所地桐乡，住所地桐乡市梧桐街道经济开发区光明路**红木家具厂内），统一社会信用代码913304837933929633。法定代表人：吕小伟。被告：浙江钧泰科技有限公司，住所地桐乡，住所地桐乡经济开发区**工业区A-02地块**标准厂房**用代码91330400691257971H。法定代表人：吕忠惠。被告：吕忠惠，男，汉族，1972年11月24日出生，住桐乡市。被告：张建丽，女，汉族，1974年10月30日出生，住桐乡市。上述四被告委托诉讼代理人：沈中山，冯晓丹（实习），浙江子城律师事务所律师。原告桐乡市永益小额贷款有限公司与被告桐乡市众宏工贸有限公司、浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠、张建丽小额借款合同纠纷一案，于2017年8月31日诉来本院，本院于同日受理后，依法由审判员王建强独任审判。在审理过程中，原、被告自愿申请庭外和解期限共计四个月，并同意继续适用简易程序审理本案。本案于2018年2月1日公开开庭进行了审理。原告桐乡市永益小额贷款有限公司的委托诉讼代理人朱夷平、朱宇彬（实习），被告桐乡市众宏工贸有限公司、浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠、张建丽的委托诉讼代理人沈中山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桐乡市永益小额贷款有限公司诉讼请求（含变更后）：一、判令被告桐乡市众宏工贸有限公司立即归还“永益借字第20140931号”借款合同项下的借款本金1000000元，支付利息227197元，逾期利息223336元，共计1450533元（逾期利息以1000000元为基数，按月利率2%从2016年9月9日起暂计算至2017年8月10日止，并请求计算至实际清偿之日止）；二、判令被告桐乡市众宏工贸有限公司立即偿付“永益借字第20141045号”借款合同项下的利息40000元，逾期利息111403元，共计151403元；三、判令被告桐乡市众宏工贸有限公司立即偿付原告“永益借字第20150213号”借款合同项下的利息77333元，逾期利息566498元，共计643831元；四、判令被告桐乡市众宏工贸有限公司立即归还“永益借字第20150617号”借款合同项下的借款本金500000元，支付利息42567元，逾期利息196329元，共计738896元（逾期利息以500000元为基数，按月利率2%从2015年12月29日暂计算至2017年8月10日，并请求计算至实际清偿之日止）；五、判令对被告吕忠惠、张建丽提供的抵押物（坐落于桐乡市振东新区和平东路**曼哈顿花园****的房屋）依法拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；六、判令被告浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠、张建丽在最高额保证限额范围内对上述还款义务承担连带责任保证；七、判令被告承担原告实现债权的律师代理费105500元，并承担本案诉讼费用。被告桐乡市众宏工贸有限公司、浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠、张建丽庭审中辩称，原告在本案中所主张的四份借款合同事实均属实，但由于原、被告之间涉案借款合同多，还款数额还有待于原、被告对账核对，部分借款已超过诉讼时效，原告主张的利息及律师代理费过高，请求法院核减。根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2014年9月11日，原告与被告桐乡市众宏工贸有限公司签订“永益借字第20140931号”借款合同，合同约定：借款数额1500000元，贷款期限自2014年9月11日至2015年9月10日止，贷款利率为16‰，按日计息，按月结息，付息日为每月10日，逾期利息按贷款利息上浮50%。同时由被告浙江钧泰科技有限公司与原告签订了合同编号为“永益保字第20140931号”保证合同，合同明示对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。被告吕忠惠也签署了保证还款承诺书，承诺对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。上述两保证人保证期限为二年，保证范围包括本金、利息、逾期利息、实现债权费用等。原告于签约当天发放贷款1500000元。贷款到期后，原告与被告桐乡市众宏工贸有限公司于2015年9月9日签订了《借款展期协议书》，展期至2016年9月8日，保证人浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠均在《借款展期协议书》签名确认。贷款展期届满后，被告桐乡市众宏工贸有限公司未履行还款付息义务，两保证人也未尽连带责任保证人的义务。2014年10月30日，原告与被告桐乡市众宏工贸有限公司签订“永益借字第20141045号”借款合同，合同约定：借款数额1500000元，贷款期限自2014年10月30日至2015年1月29日止，贷款利率为16‰，按日计息，按月结息，付息日为每月10日，逾期利息按贷款利息上浮50%。同时由被告浙江钧泰科技有限公司与原告签订了合同编号为“永益保字第20141045号”保证合同，合同明示对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。被告吕忠惠签署了保证还款承诺书，承诺对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。上述两保证人保证期限为二年，保证范围包括本金、利息、逾期利息、实现债权费用等。原告于签约当天发放贷款1500000元。贷款到期后，被告桐乡市众宏工贸有限公司仅归还借款本金1500000元，未偿付约定利息及逾期利息，共计结欠“永益借字第20141045号”合同项下借款利息40000元，逾期利息111403元，共计151403元。两保证人也未尽连带责任保证人的义务。2015年2月10日，原告与被告桐乡市众宏工贸有限公司签订一份“永益借字第20150213号”借款合同，合同约定：借款数额5000000元，贷款期限自2015年2月10日至2015年5月9日止，贷款利率为16‰，按日计息，按月结息，付息日为每月10日，逾期利息按贷款利息上浮50%。同时由被告浙江钧泰科技有限公司与原告签订了合同编号为“永益保字第20150213号”保证合同，合同明示对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。被告吕忠惠签署了保证还款承诺书，承诺对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。上述两保证人保证期限为二年，保证范围包括本金、利息、逾期利息、实现债权费用等。原告先后按合同及双方约定于同年2月10日、2月13日两次发放贷款5000000元。贷款到期后，被告桐乡市众宏工贸有限公司未履行还本付息义务。原、被告双方于2015年7月5日签订《利率调整协议书》，约定“永益借字第20150213号”借款合同项下贷款利率从2015年6月10日起下降1‰。后经原告多次催要，被告浙江钧泰科技有限公司归还了“永益借字第20150213号”借款合同项下借款本金5000000元，未偿付约定利息及逾期利息。截止2017年8月10日，被告桐乡市众宏工贸有限公司共计结欠“永益借字第20150213号”借款合同项下利息77333元，逾期利息566498元，共计643831元。原告多次向被告桐乡市众宏工贸有限公司催要无着，两保证人对欠付利息及逾期利息也未履行连带责任保证人的义务。2015年6月29日，原告与被告桐乡市众宏工贸有限公司签订一份“永益借字第20150617号”借款合同，合同约定：借款数额500000元，贷款期限自2015年6月29日至2015年12月28日止，贷款利率为16‰，按日计息，按月结息，付息日为每月10日，逾期利息按贷款利息上浮50%。同时由被告浙江钧泰科技有限公司与原告签订了合同编号为“永益保字第20150617号”保证合同，合同明示对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。被告吕忠惠签署了保证还款承诺书，承诺对被告桐乡市众宏工贸有限公司的还本付息义务承担连带保证责任。上述两保证人保证期限为二年，保证范围包括本金、利息、逾期利息、实现债权费用等。原告按约于6月29日发放贷款500000元。原告与被告桐乡市众宏工贸有限公司于2015年7月5日签订了《利率调整协议书》，约定自2015年6月10日起贷款利率下降1‰。借款到期后，被告桐乡市众宏工贸有限公司未能按合同约定还本付息，截止2017年8月10日，被告桐乡市众宏工贸有限公司共结欠原告“永益借字第20150617号”借款合同项下借款本金500000元，利息42567元，逾期利息196329元，共计738896元。两保证人浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠也未履行连带责任保证人的义务。2017年11月2日，原告与被告吕忠惠、张建丽签订《最高额抵押合同》（合同编号：永益最高抵字第1001号），约定被告吕忠惠、张建丽以其所有的坐落于桐乡市振东新区和平东路329号曼哈顿花园5幢2室的房屋作为抵押财产，为原告向含本案借款人在内的十一人在2014年1月1日至2018年1月1日期间内最高数额15000000元的债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、逾期利息、实现债权费用等，同日，上述房屋办理了最高额抵押登记。同时，原告又与被告吕忠惠、张建丽、浙江钧泰科技有限公司签订了《最高额保证合同》，约定为原告向含本案借款人桐乡市众宏工贸有限公司在内的五人（公司）在2014年1月1日至2018年1月1日期间的借款提供最高额保证担保，最高额担保额度为人民币30000000元，在最高额保证范围内对上述还款义务承担连带责任保证。2017年8月24日，原告为实现本案债权，委托浙江诚献律师事务所律师代理本案诉讼，签有委托代理合同一份，支付律师代理费105500元。以上事实，有永益借字第20140931号《借款合同》及借款借据，永益借字第20141045号《借款合同》及借款借据，永益借字第20150213号《借款合同》及借款借据，永益借字第20150617号《借款合同》及借款借据，农行电子银行交易回单，保证合同，借款利率调整协议书，保证还款承诺书，最高额抵押合同及不动产登记证明，最高额保证合同，委托代理合同及代理费发票等证据予以证实。本院认为,原告与被告桐乡市众宏工贸有限公司签订的借款合同、与被告浙江钧泰科技有限公司签订的保证合同均合法有效。借款人桐乡市众宏工贸有限公司应当按照约定的期限归还借款并支付约定的利息、逾期利息。本案中，被告桐乡市众宏工贸有限公司未按约定还款、付息，已经违约，且原告现请求利率均在法律允许范围内，故本院对原告要求被告桐乡市众宏工贸有限公司支付四份合同项下的借款及约定利息、逾期利息的诉讼请求予以支持。因原告与被告浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠、张建丽签有最高额保证合同，故对上述四份借款合同产生的借款本息、逾期利息，被告浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠、张建丽应承担保证人连带责任清偿义务，依法有据，本院予以支持。原告主张其有权在最高债权额15000000元限度内就被告吕忠惠、张建丽的抵押房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合合同及法律规定，本院予以支持。原告虽举证证明其为实现债权而支出律师代理费105500元，但本院认为该费用过高，应当视其工作量酌情予以调整，本院酌定为80000元。四被告认为原告的部分诉讼请求超过诉讼时效，与事实和法律规定不符，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下:一、被告桐乡市众宏工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告桐乡市永益小额贷款有限公司“永益借字第20140931号”借款合同项下的借款本金1000000元，支付利息227197元，逾期利息223336元，共计1450533元（逾期利息以1000000元为基数，按月利率2%从2016年9月9日起暂计算至2017年8月10日，并请求计算至实际清偿之日止）；二、被告桐乡市众宏工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告桐乡市永益小额贷款有限公司“永益借字第20141045号”借款合同项下的借款利息40000元，逾期利息111403元，共计151403元；三、被告桐乡市众宏工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告桐乡市永益小额贷款有限公司“永益借字第20150213号”借款合同项下的借款利息77333元，逾期利息566498元，共计643831元；四、被告桐乡市众宏工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告桐乡市永益小额贷款有限公司“永益借字第20150617号”借款合同项下的借款本金500000元，支付利息42567元，逾期利息196329元，共计738896元（逾期利息以500000元为基数，按月利率2%从2015年12月29日起暂计算至2017年8月10日，并请求计算至实际清偿之日止）；五、被告桐乡市众宏工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告实现债权费用80000元；六、被告浙江钧泰科技有限公司、吕忠惠、张建丽对上述五项债务负连带清偿责任；七、原告桐乡市永益小额贷款有限公司有权在最高债权额15000000元限度内就被告吕忠惠、张建丽提供的抵押物（坐（坐落于桐乡市振东新区和平东路**曼哈顿花园****的房屋法拍卖、变卖所得价款就本案债务享有优先受偿权；八、驳回原告桐乡市永益小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31521元,减半收取15760.50元，财产保全费5000元，合计20760.50，由四被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出上诉状副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。审  判  员  王建强二〇一八年三月二十三日(代)书记员  陈晓萍