江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)苏0114民初4681号 原告：南京马斯德克金属制品有限公司，统一社会信用代码91320115667385631T，住所地南京市江宁区东山街道工业集中区。 法定代理人：周江华，该公司董事长。 诉讼委托代理人：刘俊华，江苏南斗律师事务所律师。 诉讼委托代理人：孙燕，江苏南斗律师事务所律师。 被告：南通华荣建设集团有限公司，统一社会信用代码913206001383331665，住所地在南通市港闸区城港路**。 法定代表人：张进荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：江伟，江苏丰典律师事务所律师。 原告南京马斯德克金属制品有限公司（以下简称“马斯德克公司”）与被告南通华荣建设集团有限公司（以下简称“华荣公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月8日受理后，依法适用普通程序，于2017年12月26日、2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告马斯德克公司的委托诉讼代理人刘俊华，被告华荣公司的委托诉讼代理人江伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马斯德克公司向本院提起诉讼请求：1.被告立即支付拖欠的价款331155.05元及赔偿自2017年4月8日起按照年利率5%计算至全部付清时止的利息损失；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告于2016年11月8日签订《货物销售合同》，约定原告为被告承建的“杨庄6号地块经济适用房项目33号工程”加工制造钢制门等。合同暂估总价款为346685.86元，最终面积按被告确认的图纸所示的门框外径最大尺寸面积计算。该合同另就付款、施工等做出相应约定。合同生效后，被告仅于2016年11月21日支付100199元、2016年11月25日支付了25000元。被告垫资完成合同内容，自2016年12月16日开工，至2017年1月8日完工。后被告报请审计，确定原告价款为456354.05元（含安装费用）。被告尚欠原告331155.05元。经多次催讨，被告拒绝付款，原告认为被告构成违约，遂诉。 被告华荣公司辩称，原告因为存在的违约行为被业主扣款多达340122.50元，因此应当驳回原告全部诉请。合同价款没有异议，对原告陈述的我方两笔付款认可。2016年11月8号被告还签署一个补充协议是原告对被告在原货物销售合同中让利3.66%，原告在起诉时并未予以扣除。还有2017年1月2日，在四方参与的情况下分别是原告、被告、监理公司、业主公司形成一个工程约谈记录，关于原告违约不按时安装钢质门，予以逾期一天罚款5万元以及相应的恢复费用和相关损害责任，四方予以签字认可。关于每项5万元可能有违约的性质，其他三项都是被告实际支付出去的，导致损失是因为原告没有按照销售合同在2016年12月10日完成门扇安装，产生的实际费用应该由工程价款中按照实际工程量据实结算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月8日，原、被告签订《货物销售合同》及《钢制门安装服务合同》，被告华荣公司系甲方（定做方），原告马斯德克公司系乙方（加工方），该合同约定由原告为被告承建的杨庄6号地块经济适用房项目33号工程之用的钢制门供货并安装。上述销售合同对钢质门的规格、数量、单价等进行约定，暂估合同总价款为346685.86元；面积计算方式按甲方确认的图纸所示的门框外径最大尺寸面积计算；门框与墙体之间的填充施工和墙面收口均由甲方负责。该合同第二条约定：1、自合同签订生效之日，图纸确定，定金到账起15个工作日分批次进行供货及门的安装，即11月30日门框安装结束，12月10日门扇安装完成，此工期延误的损失由乙方承担；乙方材料到场，甲方必须满足乙方的安装作业，由于外界原因导致的工期延误，乙方概不负责；2、交货地点为杨庄6号地块经济适用房项目33号工地现场。合同第五条约定结算方式及期限：本合同签订后7个工作日内预付合同价款的30%，钢质门框发至现场经现场甲方，监理初验合格后付至合同价款的70%，门扇安装完成付至实际价款的80%，结算完成并验收合格全部付清实际货款（2017年1月1日前完成验收并付清货款，如若超过时间将视作已验收合格）。安装服务合同约定安装涉及的合同价款暂估83498.52元，最后结算按实际安装数量计算；合同签订后当日内付定金25000元，安装并结算完成将余款一次性付清。 同日，原、被告双方签订《紫杨佳园33号楼钢制门货物销售合同补充协议》，原告愿意在原合同价基础上让利3.66%。 上述合同签订后，被告分别于2016年11月21日、11月25日支付了100199元、25000元，原告依约向供货地供货并提供安装服务。完工后，被告报请发包方就涉案钢质门定做供货和安装工程进行结算审核。2017年4月7日，众华嘉诚建设项目管理有限公司出具《指定分包评审意见》，审核范围为杨庄6号地块经济适用房33号工程之用的钢质门定做供货和安装工程；审定金额为456354.05元。该评审意见第五条特作审核说明：1、本工程合同为固定单价合同，合同金额430184.38元（销售合同：346685.86元，安装合同：83498.52元）；……；6、合同工期：15个工作日，实际开工日期2016年12月16日，竣工日期2017年1月9日，实际工期共计16个工作日，合同中未见工期延误的相应处罚条款，本结算未考虑工期奖惩，建议由建设单位自行考虑；7、两樘送检钢质门960*2050为马斯德克公司合同要求工作内容，实际由浙江金凯德实业有限公司实施，涉及金额2040元，本结算为考虑此费用的扣减，建议建设单位在支付工程款项时予以考虑。 2017年1月2日，关于33楼钢质门框生产安装错误返工相关事宜，原告、被告、南京方圆建设工程管理咨询有限公司（监理单位）、南京紫气通华置业有限公司四方进行会谈，谈判结果记载：1、已安装完成的2、3层国道南侧18樘钢质门门框马斯德克于2017年1月5日完成门框拆除及垃圾清理工作；2、马斯德克返工钢制门框的重新安装于2017年1月6日完成，灌浆及增加外套边2017年1月7日完成；3、马斯德克返工门框灌浆完成后如有对装饰面损坏的由总包负责收口收边并恢复装饰面层，并于2017年1月10日完成，由此产生的装饰恢复返工费用由马斯德克承担；……上述确定时节点只可提前不可退后，如有延误将处以50000元/天罚款，并承担影响交付及其他相关责任。此后，总包方南京光华房地产开发有限公司就被告华荣公司承建项目中存在的问题，先后对被告出具《扣款通知单》，扣款原由如下： （一）扣款通知单三份（编号：YZ-扣款-297、298、299），根据2017年1月2日工程约谈记录，对被告华荣公司处以2017年1月8日至2017年1月10日三天的逾期罚款50000元/天，合计150000元； （二）扣款通知单（编号：YZ-扣款-368），因户内门安装滞后为满足验收要求须在户内门未安装完成前提下提前完成户内安装工作，为防止安装线缆及设备偷盗，要求总包单位安排看护，费用合计127260元，由马斯德克公司承担。被扣款单位为华荣公司（马斯德克公司）； （三）扣款通知单（编号：YZ-扣款-368），因33#楼钢质门未能按要求时间进场安装，贴砖房间墙砖先行铺贴、乳胶漆房间门墙面完成洞口批白以满足竣工验收要求，钢质门门框安装灌浆后，贴砖房间需凿除门框边墙砖，拆除部分吊顶在贴砖收边收口，批白门洞门框安装灌浆完成后续重新披白恢复乳胶漆，费用合计53252.08元，由马斯德克公司承担。被扣款单位为华荣公司（马斯德克公司）； （四）扣款通知单（编号：YZ-扣款-361），根据2017年1月2日工程约谈记录第3条，产生的装饰恢复返工费用金额为7570.44元，由马斯德克公司承担。被扣款单位为华荣公司（马斯德克公司）。 庭审中，被告申请监理单位南京方圆建设工程管理咨询有限公司员工张志刚出庭作证，证人陈述：“会谈只是对当时工程进度及存在问题进行汇总，如果参会人员不认可自己存在责任，会按照合同约定确定责任分配”，且原、被告均不认可上述《扣款通知单》上的扣款事项，《扣款通知单》上载明“施工单位拒签”。原告马斯德克公司对上述（一）至（三）项扣款均不予认可；对第（四）项因返工造成的损失同意负担，但认为原告主张过高。 另查明，被告华荣公司作为涉案杨庄6号地块经济适用房项目施工单位，尚未完成其承包合同的结算事宜。 上述事实，有《货物销售合同》、《钢制门安装服务合同》、《紫杨佳园33号楼钢制门货物销售合同补充协议》、《产品验收申请表》、《指定分包评审意见》、《工程约谈记录》、《扣款通知单》、《签证评审意见》及当事人陈述予以证实。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原、被告签订《货物销售合同》，合同内容为原告提供钢制门，价款来源是货物，双方达成买卖合意，因此原告的主要义务是转移标的物的所有权于买受人。原、被告双方另立《钢制门安装服务合同》，安装费用另行计算，且安装服务的费用远低于《货物销售合同》中约定的价款，是合同金额中的一小部分，安装服务是买卖合同的附随义务，并不能就认为该合同为建设工程施工合同。因此，本案属于买卖合同。原告主张本案是建设工程合同的意见，本院不予采纳。 关于涉案合同结算总价款，根据《指定分包评审意见》，审定金额为456354.05元，其中，扣除案外人施工的两樘门2040元，原告完成其合同项下义务的总金额为454314.05元。因双方达成补充协议，原告同意让利3.66%，故双方合同项下结算金额应为437686.16元（454314.05元-454314.05元*3.66%）。 关于被告抗辩的扣款事宜，本院认为，本案系买卖合同纠纷，各自权利义务应当符合法律及合同约定：1、就50000元/天，合计150000元的逾期罚款，原、被告之间没有就此达成合意，现有证据也不能证明该被扣款对象指向原告，该抵扣事项无合同约定，欠缺事实和法律依据，本院不予采信；2、关于127260元看护费用，被告该抗辩事由无合同依据，且该笔费用系总包单位为防止安装线缆及设备偷盗安排人员巡视，与本案买卖合同没有必然和直接的关联，本院不予采信；3、重新贴砖和批白费用53252.08元，该费用产生系施工单位华荣公司为满足竣工验收要求先行完成工作量，后在门框安装后重新贴砖收边等等，这属于被告与总包单位之间的合同内容及施工约定，而总包方与原告无合同关系，要求该费用由原告承担无事实和法律依据，本院不予采信。另，被告承建项目未完成结算，被告是否实际产生损失且该损失系原告自身原因造成，目前证据尚不能证明，故被告上述三项抗辩理由不足以采信。若被告认为原告违反买卖合同约定，给被告造成损失，可另行主张。 关于装饰恢复返工费用7570.44元，结合《工程约谈记录》和原告当庭陈述，安装过程中原告存在门框安装错误的行为，原告同意承担返工损失，但对金额持有异议，本院根据《签证评审意见》，审计单位以核减部分送审金额，确认33#钢质门四周灌浆粉刷事宜审核金额7570.44元，原告未提供相反证据证明实际产生费用少于审定金额，故该项损失7570.44元由原告承担，本院予以确认。 因被告已分别支付原告合同价款100199元、25000元，合计125199元，被告至今尚欠钢质门货款及安装服务款项合计304916.72元（437686.16元-7570.44元-125199元）。因审计结算文件于2017年4月7日即已出具，被告应当按合同约定付清全款，被告逾期未付，应当承担违约责任，原告主张自2017年4月8日起，按年利率5%主张利息损失符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十七条第二款之规定，判决如下： 一、被告南通华荣建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告南京马斯德克金属制品有限公司304916.72元及利息（以304916.72元为基数，自2017年4月8日起至实际付清之日止，按年利率5%计算）； 二、驳回原告南京马斯德克金属制品有限公司的其他诉讼请求。 如果被告南通华荣建设集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6267元，由原告南京马斯德克金属制品有限公司负担497元，由被告南通华荣建设集团有限公司负担5770元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费6267元。（附户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。） 审 判 长  陈 波 人民陪审员  龚久平 人民陪审员  梁争上 二〇一八年三月二十一日 法官 助理  史佳丽 书 记 员  毛 娟