重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0154民初6079号原告：重庆银行股份有限公司开州支行，住所地重庆市开州区开州大道(中段)市民广场，统一社会信用代码915002346814548327。负责人：张明海，行长。委托诉讼代理人：罗观，男，汉族，生于1990年5月10日，住重庆市开州区,系原告单位员工。被告：姜权峰，男，汉族，生于1981年12月1日，住重庆市开州区。被告：韦苏娅，女，汉族，生于1980年10月25日，住重庆市开州区。原告重庆银行股份有限公司开州支行(以下简称重庆银行)与被告姜权峰、韦苏娅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗观到庭参加诉讼，被告姜权峰、韦苏娅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告姜权峰、韦苏娅立即偿还原告借款本金317555.33元，并支付截止2018年10月24日的利息9469.97元、罚息152.69元、复利179.56元，共计327357.55元；2、判决被告姜权峰、韦苏娅支付原告自2018年10月25日起至借款本息还清之日止的罚息和复利(其中罚息以被告未偿还的贷款本金317555.33元为基数，按合同执行贷款利率水平上上浮50%计收，复利以被告未偿还的贷款利息9469.97元为基数，按合同执行贷款利率水平上上浮50%计收)；3、判令原告对被告姜权峰提供的抵押物位于开县X号的房屋（产权证号：**地证2013字第**）的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案的案件受理费由二被告承担。事实和理由：2017年2月28日，原告与被告姜权峰签订了《幸福贷个人贷款合同》，约定被告姜权峰向原告借款350000元，期限120个月。贷款利率按照人民银行基准利率上浮60%执行。同时约定若被告姜权峰不按合同约定足额偿还贷款，原告有权自逾期之日起按贷款利率上浮50%计收罚息和复利，并可宣布贷款提前到期。同日，被告韦苏娅签署《共同还款承诺书》，承诺与被告姜权峰共同履行还款义务。另外，被告姜权峰以其所有的房屋提供抵押担保。借款后，被告没有按照合同约定履行还款义务，特起诉来院，要求被告立即偿还全部借款本息并承担相关费用。被告姜权峰、韦苏娅未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月28日，原告重庆银行(甲方)与被告姜权峰（乙方）签订了合同编号为（2017）年（重银开州支贷）字第0214号的《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》，约定甲方向乙方发放贷款350000元，贷款期限120个月。执行浮动利率，即按提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮60%执行，如遇基准利率调整，在下一年度的1月1日使用新利率进行计息调整一次实行按月等额本息还款方式。同时约定若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，甲方有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息和复利的利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%。同时约定若乙方未按合同约定履行还本付息义务，甲方有权宣布贷款立即到期，并可要求乙方立即清偿借款本息及相关费用，双方还对借款用途、借款的支付方式及其他违约责任等进行了约定。同日，被告韦苏娅向原告重庆银行出具《共同还款承诺书》一份，承诺其已知晓被告姜权峰向原告重庆银行申请贷款事宜，若被告姜权峰取得贷款，自己将与被告姜权峰共同履行还款义务等。2017年2月28日，原告重庆银行与被告姜权峰还签订了合同编号为（2017）年（重银开州支抵）字第0215号的《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定被告姜权峰以其所有的位于重庆市开县X号的房屋（产权证号：3：**地证2013字第**上述借款提供抵押担保，担保范围为原告重庆银行与被告姜权峰签订的合同编号为（2017）年（重银开州支贷）字第0214号的《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用。2017年3月2日重庆市开州区国土资源和房屋管理局对其抵押物办理了抵押登记。2017年3月3日，原告重庆银行按约向被告姜权峰发放贷款350000元，被告姜权峰在借据上作为借款人签名。借款后，被告姜权峰未按合同约定按期履行还款义务。截止2018年10月24日，尚欠借款本金317555.33元、利息9469.97元、罚息152.69元、复利179.56元，共计327357.55元。庭审中，原告重庆银行主张本院向二被告送达本案有关诉讼文书后即2018年10月24日为宣告贷款提前到期日。本院认为，原告重庆银行与被告姜权峰签订的合同编号为(2017)年（重银开州支贷）字第0214号的《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告重庆银行依约发放贷款后，被告姜权峰未按约还本付息，已经构成违约，应承担违约责任，原告重庆银行有权宣布贷款立即到期。现原告重庆银行主张2018年10月24日为宣告贷款提前到期日，要求被告姜权峰立即偿还下欠贷款本金317555.33元，支付按合同约定方式计算的利息、罚息、复利符合法律规定，本院予以支持。被告韦苏娅向原告重庆银行出具《共同还款承诺书》，承诺其与被告姜权峰共同履行还款义务，其行为并不违反法律规定，本院予以确认，故原告重庆银行要求被告韦苏娅与被告姜权峰承担共同偿还责任的理由成立，本院予以支持。原告重庆银行与被告姜权峰签订的合同编号为(2017)年（重银开州支抵）字第0215号的《重庆银行股份有限公司抵押合同》亦系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，其合同合法有效。被告姜权峰提供的位于开县X号的房屋（产权证号：312：**地证2013字第**押物在重庆市开州区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，其抵押权自登记时设立。现原告重庆银行要求对被告姜权峰提供的位于开县X号的房屋（产权证号：312房地：**地证2013字第**，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告姜权峰、韦苏娅在本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司开州支行借款本金317555.33元，并支付截止2018年10月24日的借款利息9469.97元、罚息152.69元、复利179.56元，共计327357.55元；二、由被告姜权峰、韦苏娅在本判决生效后十日内支付原告重庆银行股份有限公司开州支行自2018年10月25日起至借款本息付清之日止的罚息和复利(其中罚息以借款本金317555.33元为基数，按合同所执行贷款利率水平上上浮50%计收；复利以借款利息9469.97元为基数，按合同所执行贷款利率水平上上浮50%计收)；三、若被告姜权峰、韦苏娅未在本判决指定的期限内履行上述给付义务，则原告重庆银行股份有限公司开州支行对被告姜权峰所有的位于开县X号的房屋(产权证号：312房地证2：**地证2013字第**卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6388元，由被告姜权峰、韦苏娅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  高 鸿人民陪审员  余绍华人民陪审员  王开发二〇一八年十一月十三日法官助理魏久江书记员刘爱思