广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)桂0103民初12944号 原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部。住所地：南宁市民族大道**。统一社会信用代码：9145010389828087X4。 主要负责人：杨世亮。 委托诉讼代理人：刘志荣，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡娟，广西同望律师事务所律师。 被告：广西中坚国际贸易集团有限公司。住所。住所地：南宁市青秀区东葛路**青秀万达广场****社会信用代码：9145010068519090X1。 法定代表人：梁光海。 被告：梁光海，男，1962年3月1日出生，汉族，住广西桂平市西山镇县。 被告：黄莲娇，女，1973年2月15日出生，汉族，住广西桂平市。 被告：广西西山假日大酒店管理有限公司。住所地：南宁市青。住所地：南宁市青秀区东葛路**南宁青秀万达广场****：914501006976139650。 法定代表人：梁光海。 四被告共同委托诉讼代理人：罗强，广西凡正律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告广西中坚国际贸易集团有限公司（以下简称中坚公司）、梁光海、黄莲娇、广西西山假日大酒店管理有限公司（以下简称西山公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘志荣，被告中坚公司、梁光海、黄莲娇、西山公司的共同委托诉讼代理人罗强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告中坚公司偿还原告借款本金983万元；2、被告中坚公司支付原告借款利息121829.27元（利息暂时计算至2017年9月30日，之后以借款本金983万元为基数，按借款合同的约定计算至付清之日止）；3、原告有权对被告梁光海所有的位于桂平市西山镇大起村碑记垌的房产及土地使用权、被告黄莲娇所有的位于桂平市西镇西山村（碧云天商住中心）的A幢1301号房产、被告梁光海和被告黄莲娇共有的位于桂平市西山镇人民中路一农贸市场旁的房产、桂平市西山镇西山村（碧云天商住中心）A区后座A2106号房产及A2205号房产、桂平市西山镇西山村（碧云天商住中心)A区前座A1135号房产及Ａ1××33号房产、桂平市西山镇西山村（碧云天商住中心）B区B101号房产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、被告中坚公司支付原告为实现债权所产生的律师费262036元；5、被告梁光海、被告黄莲娇、被告西山公司对被告中坚公司的以上全部债务承担连带偿还责任；6、本案诉讼费由四被告承担。 被告中坚公司、梁光海、黄莲娇共同辩称，对原告的诉讼请求无异议。 被告西山公司辩称，案涉保证合同及借款展期合同为无效合同，该两份合同仅有公章及法人签字，并未经过被告股东会作出决议，原告未尽到审查义务，被告西山公司提供的保证应为无效，应驳回对被告西山公司的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 梁光海、黄莲娇与原告分别于2012年9月21日、2012年9月25日签订编号为2012年桃源（抵）字0027号、2012年桃源（抵）字0028号、2012年桃源（抵）字0029号的《最高额抵押合同》，合同约定梁光海、黄莲娇以共有的位于桂平市产（浔房他证字第××号）向原告提供最高额抵押担保，合同约定担保主债权为自2012年9月13日至2015年9月12日期间，分别在1857200元、2742100元、12969700元的最高余额内原告依据与中坚公司签订的本案借款合同而享有的对债务人的债权，担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利以及实现债权的律师费。合同项下的抵押物均于2012年9月27日办理抵押登记。 2014年10月30日，原告（贷款人）与被告中坚公司（借款人）签订一份编号为2014年（桃源）字0036号《流动资金借款合同》，约定：1、中坚公司借款1280万元购买铁精粉，借款期限为12个月，自实际提款日起算，即2014年10月31日起算。2、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为0%。3、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本还清；借款利率以提款日基准利率确定为年利率6%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期一次性偿还。4、贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等由借款人承担。5、借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还借款。6、因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率。 2015年11月30日，原告作为贷款人，被告中坚公司作为借款人与梁光海、黄莲娇、西山公司作为担保人签订一份编号为2015年桃源（展）字0001号《借款展期协议》，约定：借款合同项下借款金额为1280万元，展期期限至2016年8月12日；借款展期利率执行人民银行公布的1-3年期贷款基准利率上浮10%（含）以上；计划还款时间及金额为：2016年3月100万元、2016年4月300万元、2016年5月300万元、2016年6月300万元。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期之次日起两年。 同日，原告作为债权人分别与梁光海、黄莲娇、西山公司作为保证人签订编号为2015年桃源（保）字0036-2号、2015年桃源（保）字0036-3号的《保证合同》，均约定担保主债权为原告与被告中坚公司于2014年10月30日签订的本案借款合同而享有对债务人的债权，保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。 2016年12月1日，原告作为贷款人与中坚公司作为借款人及梁光海、黄莲娇、西山公司作为担保人又签订一份编号为2016年（展期）0014号《借款展期协议》，约定：1、原借款合同项下借款金额为1280万元，已偿还30万元，展期金额1250万元；2、原借款合同对应的借款期限到期日为2015年9月12日，现将上述借款期限延长至2017年8月11日；3、借款展期利率按原借款合同约定的利率确定方式执行；4、借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收；5、计划还款时间及金额：2016年12月20日110万元、2017年3月20日190万元、2017年5月31日125万元、2017年8月11日825万元，合计1250万元；6、借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；7、担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期之次日起两年。 上述协议签订后，被告中坚公司未按合同约定偿还借款本息，截至2017年9月30日，原告尚欠借款本金9830000元，利息121629.27元。本案审理中，原告委托广西同望律师事务所律师参加诉讼，支出律师代理费262036元。 另查明，梁光海与黄莲娇于1997年12月30日登记结婚。 本院认为，案涉合同当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依约履行。原告已依约向被告中坚公司发放了贷款1280万元，合同约定的借款期限已届满，被告中坚公司未按约定履行还本付息义务，显属违约。截至2017年9月30日，原告尚欠借款本金9830000元，利息（含罚息、复利）121629.27元。原告主张要求被告中坚公司偿付本息，符合法律规定及合同约定，至于借款合同期限届满后的复利，本院不予支持。关于原告主张赔偿的262036元律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，且合同中也已明确约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用均由借款人承担，因此该律师代理费应由被告中坚公司赔偿给原告。另外，《最高额抵押合同》项下的房屋及土地使用权均已办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。另外，由于被告梁光海、黄莲娇对被告中坚公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息及实现债权的费用。据此，对原告要求被告梁光海、黄莲娇对被告中坚公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于被告西山公司的保证责任问题。被告西山公司以其为被告中坚公司的上述债务提供连带责任保证担保未经股东会同意为由主张无效，对此本院认为，公司对外提供担保需经股东会同意是关于公司内部控制的管理性规定，不应以此作为评价合同效力的依据，故对被告西山公司的抗辩理由，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告广西中坚国际贸易集团有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部贷款本金9830000元； 二、被告广西中坚国际贸易集团有限公司给付原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部利息（含罚息、复利）【计算方法：至2017年9月30日止，利息（含罚息、复利）为121629.27元；此后至实际清偿之日止，以本金9830000元为基数，按编号为2016年（展期）0014号的《借款展期协议》约定的罚息利率计算,不计复利】； 三、被告广西中坚国际贸易集团有限公司赔偿原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费262036元； 四、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告梁光海、黄莲娇提供的位于桂平市产（浔房他证字第××号），有权对上述财产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、被告梁光海、黄莲娇、广西西山假日大酒店管理有限公司对被告广西中坚国际贸易集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任,被告梁光海、黄莲娇、广西西山假日大酒店管理有限公司承担保证责任后，有权向被告广西中坚国际贸易集团有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费83083元、保全费5000元，两项合计88083元，由被告广西中坚国际贸易集团有限公司负担，被告梁光海、黄莲娇、广西西山假日大酒店管理有限公司承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：20×××28）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁芳燕 人民陪审员  韦京晖 人民陪审员  赵卫平 二〇一八年三月十六日 书 记 员  文 俊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。