海南省文昌市人民法院    > 民 事 判 决 书   （2018）琼9005民初296号   海南省文昌市人民法院   民事判决书   （2018）琼9005民初296号   原告:海南文昌农村商业银行股份有限公司，住所地：文昌市文城镇东风路21号。   法定代表人：孙恒保，董事长。   委托诉讼代理人：周优生，该公司律师事务部律师。   委托诉讼代理人：唐统强，该公司律师事务部律师。   被告：石德胜，男，1972年9月24日出生，汉族，现住文昌市铺前镇×××。   被告：招蘭，女，1974年7月3日出生，汉族，现住海口市×××。   被告：石广发，男，1937年3月5日出生，汉族，现住文昌市铺前镇×××。   被告：杨爱珠，女，1938年8月1日出生，汉族，现住文昌市铺前镇××。   原告海南文昌农村商业银行股份有限公司（原文昌市农村信用合作联社，以下简称文昌农商行）与被告石德胜、招蘭、石广发、杨爱珠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告文昌农商行委托诉讼代理人周优生、唐统强到庭参加诉讼，被告石德胜、招蘭、石广发、杨爱珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告文昌农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告石德胜、招蘭立即偿还原告借款本金250,000元及至借款实际清偿之日止的利息、复利[截至2018年1月9日，被告石德胜拖欠利息（含罚息）108,275.09元、拖欠复利22,147.84元，拖欠本息合计380,422.93元；2018年1月10日起的利息以拖欠的250,000元本金为基数，按年利率21.6%计算至贷款实际清偿之日止；并对未支付的利息按年利率21.6%计收复利]；2.判令被告石广发对被告石德胜、招蘭的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告石广发、杨爱珠提供抵押担保的位于文昌市铺前镇渔新路的265.84平方米房屋[房产证号为：文昌市房权证文房证字第×××号]及分摊的面积为150.78平方米的土地使用权享有优先受偿权；4.判令由各被告承担与本案有关的案件受理费、律师服务费、保全费、公告费及原告为实现债权的其他费用。事实与理由：2013年8月29日，原告与被告石德胜、石广发签订《海南省农村信用社小额贷款合同》（以下简称贷款合同），合同编号：农信小额借字2013年第33号，约定：被告石德胜向原告借款人民币300,000元，借款期限从2013年8月29日至2016年8月29日，按月结息，结息日为每月20日，借款利率为年利率14.4%，贷款年利率等于基本利率加诚信奖励金率，贷款期间被告石德胜按月结息，按期还本，贷款基本利率为9.72%，诚信奖励金率4.68%；贷款期间利息跨月拖欠的，贷款基本利率为贷款年率，诚信奖励金率为0%。被告石德胜未按合同约定归还贷款本息，原告有权对逾期贷款本息自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息。被告石广发为被告石德胜的上述债务提供抵押担保，抵押物为被告石广发及其妻子杨爱珠共同共有的位于文昌市铺前镇×××的265.84平方米房屋[房产证号：文昌市权证文房证字第×××号],分摊土地使用权面积150.78平方米。抵押担保范围为本合同项下贷款本息（含罚息）及实现债权的各项费用。2013年7月30日，被告石广发向原告出具《连带责任保证书》，同意为被告石德胜的上述债务提供连带责任保证担保。2013年8月28日，被告石广发及其妻子杨爱珠为上述贷款办理了抵押登记（抵押他项权证号：文昌市房权证他字第×××号）。   原告认为，原、被告之间签订的贷款合同合法有效，对双方具有约束力，被告石德胜向原告贷款250,000元未依约偿还，截至2018年1月9日，被告石德胜尚欠借款本金250,000元，利息（含罚息）108,275.09元、拖欠复利22,147.84元，应按合同约定偿还，被告招蘭与被告石德胜系夫妻关系，应共同承担偿还义务，被告石广发、杨爱珠提供其房产对被告石德胜的债务进行抵押担保，原告对抵押的房产享有优先受偿权，被告石广发出具《连带责任保证书》，其对被告石德胜的债务应当承担连带清偿责任。请求法院支持原告的诉求。   被告石德胜、招蘭、石广发、杨爱珠未作答辩。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审举证，原告提供的被告身份证、结婚证、借款申请书、海南省农村信用社小额贷款合同、连带责任保证书、房屋所有权证、房屋他项权证、海南省农村信用合联社借据、借据出账核对登记通知书、银行账户流水、常规贷款还款明细表、贷款本息拖欠明细表、委托代理合同、律师费转账凭证、诉讼费及保全费缴款书真实、合法、与本案具有关联性，具有证明效力，本院予以采纳。   根据本院确认的证据及双方当事人的陈述，本案事实认定如下：2013年6月28日，被告石德胜向原告申请借款300,000元，申请书上有被告石德胜和招蘭签名。原告2013年6月30日受理后，于2013年8月29日与被告石德胜签订《海南省农村信用社小额贷款合同》（农信小额借字2013年第33号），约定由被告石德胜向原告借款300,000元，贷款期限自2013年8月29日起至2016年8月29日，固定利率14.4%（贷款年率等于基本利率加诚信奖励金率），还款方式为按月结息，到期还本，贷款期间借款人按月结息，按期还本的，贷款基本利率为9.72%，诚信奖励金率为4.68%，贷款期间有利息拖欠但未跨月的，或者贷款期间按月还息但本金逾期的，拖欠当月的基本利率为贷款年率，诚信奖励金率为0%，按月正常还息的月份基本利率为9.72%,诚信奖励金率为4.68%，贷款期间利息发生跨月拖欠的，贷款基本利率为贷款年率，诚信奖励金为0‰，借款人在贷款期间按月结息，按期还本，贷款金额相当日均存款余额的部分基本利率为6‰，诚信奖励金率6‰，结息日和计收贷款诚信金日为每月的20日，如贷款人未按合同约定还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息。同时由被告石广发提供登记在石广发名下的文房证字第×××号房屋为被告石德胜贷款进行抵押担保（被告石广发妻子招蘭作为抵押物共有人在抵押物清单上签名），并在文昌市住房和城乡建设局办理了抵押登记，证号：文昌市房权证他字第×××号，抵押担保范围为合同项下的贷款本息（含罚息）及实现债权的各项费用，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、混合物、附合物、代位物、加工物和孳息。签订贷款合同当天，原告实际向被告石德胜发放贷款250,000元，2013年7月30日，被告石广发向原告提供连带责任保证书，保证书载明：我同意为借款人石德胜担当保证人，若借款人没有按签订的《抵押（担保）合同》[编号：农信低借字（2013）第33号的]的约定履行还款义务和责任，本人愿意按该合同中约定的保证条款履行保证人的连带责任保证义务。被告石德胜借款后支付利息至2014年4月20止，截止2018年1月9日，被告石德胜尚欠借款本金250,000元、利息（含罚息）108,275.09元、复利22,147.84元。   本案在审理过程中，没有公告送达相关诉讼材料，不产生公告费。案件受理后，原告申请对登记在石广发名下的位于文昌市铺前镇渔新路的265.84平方米房屋及相应的土地使用权进行查封，本院2018年2月12日作出（2018）琼9005民初296号《民事裁定书》，该裁定书裁定申请费3,520元，由原告海南文昌农村商业银行股份有限公司负担，该裁定书已经生效。原告在诉讼期间，委托律师参加诉讼，产生律师费13,217元。   本院认为，原告与被告石德胜、石广发于2013年8月29日签订的《海南省农村信用社小额贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属于有效合同，对双方当事人具有约束力。原告已向被告石德胜发放了250,000元，合同履行期限已届满，但被告未按合同约定还本付息，其行为构成违约，应当承担违约责任。截止2018年1月9日尚欠原告借款本金250,000元、利息（含罚息）108,275.09元、复利22,147.84元，原告主张被告石德胜偿还以上债务及自2018年1月10日后，以欠款本金250,000元，按年利率21.6%计算利息和按该利率计收复利，符合合同约定，本院予以支持。被告招蘭与被告石德胜系夫妻关系，该笔债务在其夫妻关系存续期间发生，且借款时被告招蘭知情，属于夫妻共同债务，应共同偿还。被告石广发虽然出具保证书，愿意为被告石德胜的上述债务承担连带保证责任，但没有约定保证期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人和债权人未约定保证期限的，债权人有权自主合同债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，涉案债务履行期限自2016年8月29日至原告主张权利之日（2018年1月17日），已超过法律规定的六个月保证期限，被告石广发的保证责任应予以免除，原告主张其承担被告石德胜债务连带责任，缺乏法律依据，本院不予支持。被告石广发、杨爱珠虽然只提供其享有所有权的文房证字第×××号房屋为被告石德胜贷款进行抵押，房屋占用150.78平方米的土地未设置抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定“以建设物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押......”的规定，该土地使用权一并抵押。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”规定，原告对上述抵押物折价拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿权。因被告石德胜未按合同约定偿还借款本息，导致原告通过法律手段追偿借款，产生的律师费13,217元、保全费3,520元、案件受理费7,006.34元，根据合同约定，上述费用应由被告石德胜、招蘭承担。因本案不产生公告费，原告主张被告承担公告费，缺乏事实根据，本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中国人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告石德胜、招蘭于本判决生效之日起三十日内偿还贷款本金250,000元及利息（截至2018年1月9日利息108,275.09元，复利22,147.84元，2018年1月10日起的利息以拖欠的250,000元本金为基数，按年利率21.6%计算至贷款实际清偿之日止，对未支付的利息按年利率21.6%计收复利）给原告海南文昌农村商业银行股份有限公司；   二、被告石德胜、招蘭于本判决生效之日起三十日内支付律师费13,217元给原告海南文昌农村商业银行股份有限公司；   三、如被告石德胜、招蘭不按时偿还上述贷款，对被告石广发、杨爱珠提供抵押的位于文昌市铺前镇渔新路的265.84平方米房屋[房产证号为：文昌市房权证文房证字第×××号]及分摊的面积为150.78平方米的土地使用权拍卖、变卖所得价款，原告海南文昌农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权。   四、驳回原告海南文昌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。   如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7,006.34元，保全费3,520元，共计10,526.34元，由被告石德胜、招蘭负担。原告海南文昌农村商业银行股份有限公司多交付保全费3,520元予以退还。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。                                                  ⺁                             p0pwidtcfnpzmm1rnw               案件唯一码                                         审 判 长 云 平 山               人 民 陪 审 员 唐 怀 仙               人 民 陪 审 员 梁 振 忠                                                         二0一八年三月十四日                             书 记 员 吴 育 才                                      附：本案适用的法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国担保法》   第二十六条连带责任保证的保证人和债权人未约定保证期限的，债权人有权自主合同债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。   在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押物。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   审核：云平山撰稿：云平山校对：吴育才印刷：吴育才   文昌市人民法院2018年5月14日印制   （共印9份）