四川省隆昌市人民法院民 事 判 决 书(2018)川1028民初635号原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司，住所：四川省隆昌县金鹅镇隆泸大道136号。统一社会信用代码：915110006210587740。法定代表人：王裕彬，董事长。委托代理人：魏祥金，男，汉族，1974年9月18日出生，系四川隆昌农村商业银行股份有限公司风险合规部主任，住四川省隆昌市，特别授权。委托代理人：邓显宾，男，汉族，1981年12月29日出生，系四川隆昌农村商业银行股份有限公司营业部副主任，住内江市东兴区，一般代理。被告：隆昌新创意工贸有限责任公司，住所：隆昌县金鹅镇大南街258-1号。注册号：511028000016677。法定代表人：李建声。被告：李建声，男，汉族，1970年8月22日出生，隆昌县人，住隆昌县。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司（以下简称为隆昌农商行）诉被告隆昌新创意工贸有限责任公司（以下简称为新创意公司）、李建声金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告隆昌农商行的委托诉讼代理人魏祥金到庭参加了诉讼，委托诉讼代理人邓显宾未到庭参加诉讼，被告隆昌新创意工贸有限责任公司、被告李建声经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告隆昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告新创意公司立即归还借款本金17,000,000元及截止2018年2月7日的利息2,283,996.55元，2018年2月8日起的利息按8.428125‰计算，并按8.428125‰计收复利，至付清为止。2、判令原告有权就拍卖、变卖李建声抵押房产的价款优先受偿；3、判令被告李建声对贷款本息承担连带责任；4、判令二被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原隆昌县农村信用合作联社已更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由原告承接。2015年12月29日，原告隆昌农商行与本案被告共签订了三份合同，分别为：与新创意公司签订的信公借ZABF0120XXXX0315号《流动资金循环借款合同》；与李建声签订的隆昌信公抵（2015）0XXXX4号《最高额抵押合同》、隆昌信公保（2015）0XXXX0号《最高额保证合同》。根据上述合同的约定，隆昌农商行向新创意公司提供不超过1700万元的贷款额度，在2015年12月29日起至2016年12月28日期间循环使用，实际借款期限、金额及利率以借据为准。按月付息，到期还本。如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。贷款的担保方式为最高额抵押加最高额保证。抵押物为李建声位于隆昌县金鹅镇胡家巷，面积合计为1867.59平方米的10处房产。保证人为李建声，保证方式为连带责任保证。抵押和保证的范围均包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，新创意公司于2015年12月29日支用了1700万元，借款期限自2015年12月29日起至2016年12月28日止，月利率5.61875‰。被告新创意公司自2016年11月20日起，停止付息。截止2018年2月1日，拖欠利息2,283,996.55元。本金到期后至今未归还。原告持续催收未果。原告认为，隆昌联社更名为四川隆昌农村商业银行股份有限公司后，隆昌联社的权利义务均由被告承接，故原告诉讼主体资格合法。本案所涉的贷款合同已到期，新创意公司未按时归还贷款本息的行为已构成违约，原告有权利要求收回到期的贷款。李建声作为抵押人、保证人，均应按合同约定履行其担保义务。为维护原告合法权利不受侵害，故诉至贵院，请判准原告之诉讼请求。被告新创意公司、李建声未到庭，亦未提出答辩意见。原告为支持其诉讼请求提交了以下证据：一、原隆昌农村信用联社营业执照、组织机构代码证、原告营业执照、银监会批复，证明原告的主体资格；二、隆昌新创意公司营业执照、组织机构代码证、李建声身份证、未婚未再婚证明，证明被告的主体资格；三、借款申请书、股东会同意借款决议书，证明新创意公司提出借款申请；四、信公借ZABF0120XXXX0315号《流动资金循环借款合同》、隆昌信用联社关于新创意公司申请2700万元贷款利率调整的批复，证明合同约定隆昌联社向新创意公司发放贷款1700万元，期限自2015年12月29日至2016年12月28日，利率7.6925‰，按月付息。如贷款逾期，逾期利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利，经新创意公司申请，原告于2016年4月6日同意将本案贷款的利息由月利率7.6925‰下调至月利率5.61875‰。五、隆昌信公抵（2015）0XXXX4号《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、内房他证隆昌县字第2015XXXX**、2015XXXX27、2015XXXX28、2015XXXX29、2015XXXX30、2015XXXX31、2015XXXX32、2015XXXX33、2015XXXX23、2015XXXX24号房屋他项权证书，证明李建声用自有的面积合计1867.59平方米的房产设定抵押，办理了抵押登记手续。六、隆昌信公保（2015）0XXXX0号《最高额保证合同》，保证担保承诺书，证明李建声提供连带保证责任担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。七、借款借据，证明原告依合同向新创意公司发放贷款1700万元。被告新创意公司、被告李建声未提交证据。对原告提交的证据，符合证据的“三性”，本院予以采信。本院经审理认定如下事实：2016年8月28日，经中国银监会四川监管局川银监复[2016]103号文件批准，原隆昌县农村信用合作联社的债权债务转为四川隆昌农村商业银行股份有限公司享有和承接。2015年12月20日，被告新创意公司向原告提出借款申请书，借款17,000,000元,循环使用，借款期限一年，被告李建声用其所有的10处商业门面作为抵押担保，承诺按月付息，到期用经营等收入偿还借款本金。2015年12月29日，原告与被告新创意公司签订了信公借ZABF0120XXXX0315号《流动资金循环借款合同》，合同约定：原告向被告新创意公司提供循环使用借款额度17,000,000元，期限自2015年12月29日起至2016年12月28日止；利率按实际支用期限相应档次执行。贷款逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月付息，到期还本。贷款利息自贷款发放之日起计算。对借款人未按时还清的本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。在《流动资金循环借款合同》上，原告及当时的法定代表人张奎林加盖公章和私章，被告新创意公司及法定代表人李建声加盖公章和签名并捺印。2015年12月29日，原告与被告李建声签订了隆昌信公抵（2015）0XXXX4号《最高额抵押合同》一份，合同约定：鉴于隆昌农商行为被告新创意公司连续办理授信业务，借款期限2015年12月29日起至2016年12月28日止，抵押人（甲方）李建声自愿为债务人（新创意公司）在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为：李建声所有的位于隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX40号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX41号）隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX42号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX44号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX46号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX47号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX48号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX49号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX50号）的十间商业用房，建筑面积合计为1867.59平方米。抵押的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。在《最高额抵押合同》上，原告及当时的法定代表人张奎林加盖公章和私章，被告李建声签名并捺印。原告与被告李建声双方于当日到隆昌县房地产管理局办理了被告李建声用于抵押房屋的抵押登记手续，他项权证号为：内房他证隆昌县字第2015XXXX**、2015XXXX24、2015XXXX26、2015XXXX27、2015XXXX28、2015XXXX29、2015XXXX30、2015XXXX31、2015XXXX32、2015XXXX33。同日，原告与被告李建声签订了隆昌信公保（2015）000120号《最高额保证合同》一份，合同约定，鉴于隆昌农商行为被告新创意公司连续办理授信业务，借款期限2015年12月29日起至2016年12月28日止。保证人李建声愿意在为债务人（新创意公司）在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围与最高债权限额：本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币1700万元。保证方式李建声在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间，本合同项下的保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。保证责任，如果主合同项下债务到期或者贷款人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。在《最高额保证合同》上，原告及当时的法定代表人张奎林加盖公章和私章，被告李建声签名并捺印。原告于2015年12月29日向被告新创意公司发放贷款17,000,000元，新创意公司于2015年12月29日支用了17,000,000元。借款借据载明：借款期限自2015年12月29日起至2016年12月28日止，按月结息、到期一次性还本，执行月利率7.6925‰，被告新创意公司加盖公章，被告李建声签名并捺印。双方约定执行月利率7.6925‰，后经被告新创意公司申请，原告于2016年4月6日同意本案贷款的利率由月利率7.6925‰下调至月利率5.61875‰。被告新创意公司在支用借款后，按月支付利息至2016年11月20日，从2016年11月21日起未再支付利息，借款到期后被告创意公司也未归还借款本金。原告经多次催收，被告新创意公司、被告李建声仍未归还借款及利息，截止2018年2月7日止，被告新创意公司共欠本金17,000,000元及利息（含逾期利息、复息）2,283,996.55元。为此，原告于2018年2月8日向本院起诉，要求1.判令被告新创意公司立即归还借款本金17,000,000元及截止2018年2月7日的利息和逾期罚息、复息2,283,996.55元，并从2018年2月8日起按利率8.428125‰计付逾期利息、复息，至还清借款为止。2.判令原告有权就拍卖、变卖被告李建声抵押房产的价款优先受偿；3.判令被告李建声对贷款本息承担连带责任；4.判令二被告承担本案的全部诉讼费用。本院认为：经中国银监会四川监管局批准，原隆昌县农村信用合作联社的债权债务转为四川隆昌农村商业银行股份有限公司享有和承接，四川隆昌农村商业银行股份有限公司作为原告主体适格。原告与被告新创意公司、李建声分别签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，原被告双方应当依照合同的约定履行合同义务，行使合同权利。原告按照合同约定向被告新创意公司发放了贷款17,000,000元，履行了合同义务，被告新创意公司在支用借款后，应按照合同约定履行按月支付利息和到期归还借款的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告新创意公司从2016年11月21日起未按合同约定按期支付利息，合同到期后也未按期归还本金，已构成违约，应承担本案的全部违约责任。故原告要求被告新创意公司按合同约定立即归还借款本金17,000,000元及利息和逾期利息、复息的主张，于法有据，本院予以支持。对借款利息，双方在合同中约定，借款期限自2015年12月29日起至2016年12月28日止；利率按实际支用期限相应档次执行，贷款逾期罚息、复息为贷款利率上浮50%。双方约定执行月利率7.6925‰，后经被告新创意公司申请，原告于2016年4月6日同意将贷款月利率下调至5.61875‰，因此，借款利率在借款期限内按月利率计算5.61875‰计付，2016年12月28日借款到期后，利息、复息按照月利率8.428125‰计算系双方当事人的约定，符合法律规定，本院予以认可。被告李建声用位于位于隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX40号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX41号）隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX42号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX44号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX46号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX47号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX48号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX49号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX50号）的十间商业用房，建筑面积合计为1867.59平方米，为被告新创意公司的该笔借款作抵押担保，双方签订了隆昌信公抵（2015）0XXXX4号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，被告新创意公司不能归还原告借款本金及利息（含罚息、复息）时，原告要求就拍卖、变卖被告李建声的抵押房屋的价款优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。被告李建声自愿为被告新创意公司的该笔借款提供最高额连带责任保证，并与原告签订隆昌信公保（2015）0XXXX0号《最高额保证合同》，其保证合同是双方真实意思表示，合法有效。被告李建声保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等，保证方式为连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告李建声对被告新创意公司贷款的本息（含罚息、复息）承担连带责任的理由成立，本院予以支持。被告新创意公司、被告李建声经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担缺席判决的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告隆昌新创意工贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司借款本金17000000.00元及截止2018年2月7日止的利息、复利2283996.55元，并从2018年2月8日起至还清借款时止按月利率8.428125‰计付利息和复利。二、原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司有权就拍卖、变卖被告李建声抵押的位于隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX40号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX41号）隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX42号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX44号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX46号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX47号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX48号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX49号）、隆昌县XX镇XX巷XXX号（产权证号：内隆权证隆昌县字第201XXXX50号）十间商业用房的价款优先受偿。三、被告李建声对被告隆昌新创意工贸有限责任公司上述贷款本息承担连带清偿责任，被告李建声在承担保证责任后，有权向被告隆昌新创意工贸有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费68752元，由被告隆昌新创意工贸有限责任公司、李建声负担。（此款原告已垫付，二被告给付上述款项时一并支付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员 李 杰二〇一八年三月二十二日书记员 兰云天