广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0703民初6184号原告：广东省电白县第四建筑工程公司，住所地电白县水东镇新湖一路95号。法定代表人：杨任之。委托诉讼代理人：王鸿杰、徐雄，分别系广东焯群律师事务所律师、实习律师。被告：广东缤果动漫集团有限公司，住所地江门市蓬江区宏江路6号。法定代表人：孔祥忠。原告广东省电白县第四建筑工程公司（以下简称“电白四建公司”）诉被告广东缤果动漫集团有限公司（以下简称“缤果动漫公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告电白四建公司的委托诉讼代理人王鸿杰、徐雄，被告缤果动漫公司法定代表人孔祥忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告电白四建公司诉称：原、被告于2013年9月19日签订《装修工程施工合同》，约定由原告为被告的办公大楼进行内部装修。因被告单方面的原因，工程一直不能全部完工并验收，原告投入的资金也不能收回，原告故要求被告就已完工的工程进行结算。2017年8月10日，双方确认已完工的工程款为12749209.67元。但被告不能及时将工程款支付给原告，原告现为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告向原告清偿所欠的工程款12749209.67元及利息（从起诉之日起，以工程款12749209.67元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止）；二、原告对被告上述工程款12749209.67元在被告的办公楼因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。原告电白四建公司在举证期限内提供的证据有：1、工商基本信息，证明被告的主体资格。2、广东省建设工程标准施工合同，证明原被告在2013年9月10日签订《装修工程施工合同》，由原告为被告的办公大楼进行装修，合同并对双方的权利义务进行了约定。3、工作联系单、补充协议书、工作联系单，证明:(1)、被告因自身的原因暂停施工，原被告双方在2015年3月16日签订补充协议，对施工工期进行延期；(2)、因被告的原因，导致工程不能全部完成。4、装修工程交接记录，证明原被告于2017年4月28日终止双方之前签订的装修合同，原告将工程移交给被告。5、建设项目评审结论确认单、竣工结算总价，证明原被告双方于2017年8月10日对已完成的工程进行结算，被告应付原告工程款12749209.67元。6、《广东缤果动漫集团办公大楼装修工程（一、室内装饰装修部分）结算书》、《广东缤果动漫集团办公大楼装修工程（二、水电安装部分）结算书》，证明原告所完成的涉案工程造价为12749209.67元。被告缤果动漫公司答辩称：本案装修合同是真实的，我方也确认原告主张的金额，因为我方自身经营的原因，最近才对工程进行验收，所以导致拖欠原告的工程款。对于原告主张的利息问题，在法院已经判决的以往同类案件中，均没有支持利息的情况，故我方不同意支付利息。请原告考虑我方积极、尽快支付工程款的情况下，不对我方主张利息。被告缤果动漫公司为其答辩意见提供的证据有：1、《建设工程委托造价咨询合同》、江门市蓬江区盈信工程造价咨询有限公司的《营业执照》及该公司员工刘理智、庄耀宗的《全国建设工程造价员资格证书》，证明原、被告双方均同意按照经监理单位审核并由原、被告双方确认的结算书作为涉案工程的结算价格。2、粤房地权证江门字第××号、第××号的产权证书，证明涉案的江门市蓬江区宏江路6号综合楼、江门市蓬江区宏江路6号1幢的办公大楼权属人为被告。经审理查明：2013年9月19日，原告电白四建公司与被告缤果动漫公司签订《装修工程施工合同》一份，约定由原告为被告位于江门市蓬江区宏江路6号综合楼、江门市蓬江区宏江路6号1幢的办公大楼装修工程进行承包施工，约定的主要内容有：一、承包范围为办公大楼包括加建部分（夹层、八楼、九楼）的室内装修：砖砌隔墙、埃特板隔墙、玻璃隔墙、天花吊板、ICI油漆、电梯及楼梯间装修、楼层自流平地面，给排水安装、强电照明安装等工程。二、承包方式为承包人包工、包料、包质量、包安全。三、合同工期为从2013年9月20日起至2014年12月31日。四、合同总价款余额为15000000元，具体见经双方确认的工程价款或工程预（结）算书。五、工程承包项目材料价格按施工期间江门市建筑工程行政主管部门公布的《建设工程经济信息》为依据，以建筑市场实际发生的工程价为准、人工费按市场价位、按实际发生的结算。其他零星工程项目施工，由被告现场代表签证工程量为依据，按2010年《广东省建筑工程综合定额》进行结算工程款。六、付款方式为工程竣工验收合格并经双方确认结算金额后30日内一次性支付全部工程款给原告。七、因被告同意工程顺延或未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。合同签订后，原告即组织人员于2013年9月20日进场进行施工。2015年3月16日，原、被告签订《装修工程施工合同补充协议书》，确认因被告对办公大楼部分楼层的装修设计方案多次进行更改导致原告不能正常施工而延误工期，双方同意工期顺延至2015年12月31日。此后，由于被告出现经营问题，涉案工程自2015年8月20日起停止施工，原、被告双方后于2017年4月28日签订《装修工程交接记录》，终止了《装修工程施工合同》的履行，由原告将已完成的工程移交给被告。原、被告双方并共同委托江门市蓬江区盈信工程造价咨询有限公司对原告所完成的工程项目与工程量进行造价结算，该公司于2017年8月10日出具《广东缤果动漫集团办公大楼装修工程（一、室内装饰装修部分）结算书》、《广东缤果动漫集团办公大楼装修工程（二、水电安装部分）结算书》，确认原告所完成的涉案工程总造价为12749209.67元。而被告一直没有支付工程款，原告遂提起本案诉讼。另，被告缤果动漫公司于2015年1月30日取得江门市蓬江区宏江路6号综合楼、江门市蓬江区宏江路6号1幢楼房的权属登记证书，产权证号分别为粤房地权证江门字第××号、粤房地权证江门字第××号。本院认为：本案为装饰装修合同纠纷。原告电白四建公司对于其所主张的有关事实提供了《装修工程施工合同》、《装修工程施工合同补充协议书》、《装修工程交接记录》、《广东缤果动漫集团办公大楼装修工程（一、室内装饰装修部分）结算书》、《广东缤果动漫集团办公大楼装修工程（二、水电安装部分）结算书》予以证明，被告缤果动漫公司对原告所主张的上述合同的内容、双方履行情况均没有异议，并确认拖欠原告工程款12749209.67元，这是双方的真实意思表示，没有证据证明原、被告存在恶意串通损害第三人利益的情况，故本院对原告所主张的有关事实予以确认。原、被告签订的《装修工程施工合同》、《装修工程施工合同补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，因而合法有效。双方当事人应当严格按照合同的约定行使权利和履行义务。被告至今没有支付工程款，已经构成违约，故原告请求被告支付工程款12749209.67元合法有据，本院依法予以支持。而对于原告要求被告自起诉之日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息给原告的请求，因被告的违约行为确已给原告的资金周转造成影响，原告的请求合法有据，本院依法予以支持。对于原告所请求的，在被告所欠工程款范围内，对被告位于江门市蓬江区宏江路6号综合楼、江门市蓬江区宏江路6号1幢的办公大楼因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权的问题，因本案为装饰装修合同纠纷，而被告为涉案的建筑物的所有权人，故依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，以及《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》中“装修装饰工程属于建设工程，可以使用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿”的规定，原告对江门市蓬江区宏江路6号综合楼、江门市蓬江区宏江路6号1幢因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权。另，依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，原、被告双方在2017年4月28日才签订《装修工程交接记录》，终止了《装修工程施工合同》的履行，并由原告将已完成的工程移交给被告，故应认定该日起为涉案工程的竣工之日，原告于2017年10月10日向本院提起诉讼，原告对涉案建设工程价款所主张的优先受偿权没有超出上述法律规定的期限，故本院对原告该请求依法予以支持。对于原告所主张的利息问题，原告已将完成的工程移交给被告使用，江门市蓬江区盈信工程造价咨询有限公司经双方共同委托后，于2017年8月10日对原告所完成的工程项目与工程量进行了造价结算，故依原、被告在《装修工程施工合同》“付款方式”中约定的“工程竣工验收合格并经甲、乙双方确认结算金额后30日内一次性支付全部工程款给乙方”的内容，被告应在2017年9月10日前一次性支付工程款给原告。而被告逾期没有支付，已经给原告的资金周转造成影响，理应承担相应的民事责任。由于原、被告双方在《装修工程施工合同》中没有约定被告欠付工程款的利息计付标准，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，原告现要求被告从起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止的利息给原告合法有据，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广东缤果动漫集团有限公司应在本判决生效之日起十日内支付工程款12749209.67元及利息（利息从起诉之日起，以12749209.67元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确认的履行清偿债务之日止）给原告广东省电白县第四建筑工程公司。被告广东缤果动漫集团有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、广东缤果动漫集团有限公司在12749209.67元的工程价款范围内，对江门市蓬江区宏江路6号综合楼、江门市蓬江区宏江路6号1幢因本案装修装饰工程而增加价值的范围内享有优先受偿权。本案受理费98295元，由被告广东缤果动漫集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  张华理人民陪审员  崔显宗人民陪审员  李樊荇二〇一八年三月七日法官 助理  陈怡杏书 记 员  谭京纶书 记 员  王敏仪