广东省广州市海珠区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0105执异369号 异议人（被执行人）：广州洪德置业有限公司，住所地广州市海珠区洪德路******。 法定代表人：李晓帆。 委托代理人：罗淡鹏，该公司职员。 申请执行人：CHINANPLHOLDINGSPTE.LTD.（中文名称：中国信贷资产控股有限公司），住所地。 法定代表人：KIMMOBENJAMTAMMELA. 委托代理人：陈明皓，广东正平天成律师事务所律师。 委托代理人：徐嘉雯，广东正平天成律师事务所实习律师。 被执行人：广州市诚远船舶动力备件服务有限公司，住所地广州，住所地广州市海珠区洪德路**保利丰花园玉兰阁**> 法定代表人：李晓帆。 原申请执行人中国建设银行股份有限公司广州天河支行（以下简称建行天河支行）依据已经发生法律效力的（2008）天法民二初字第2614号民事判决书申请执行被执行人广州洪德置业有限公司（以下简称洪德公司）、广州市诚远船舶动力备件服务有限公司（以下简称诚远公司）抵押借款合同纠纷一案，经广州市中级人民法院指定本院执行，本院已立案执行，案号为（2009）海指执字第138号。执行过程中，本院于2017年3月21日作出（2009）海指执字第138号之一执行裁定书裁定查封登记在被执行人洪德公司名下的位于广州市海珠区洪德路以东、歧兴南横街以南、广州铅笔厂以西、马冲以北地段（第二期）保利丰花园A塔楼6-13层46-200号房屋（第7层708房、709房除外）的产权；于2018年9月29日作出（2009）海指执字第138号之二执行裁定书裁定变更CHINANPLHOLDINGSPTE.LTD.（中文名称：中国信贷资产控股有限公司）为本案申请执行人；并于2018年10月12日作出（2009）海指执字第138号之三执行裁定书裁定拍卖被执行人洪德公司名下的位于广州市海珠区洪德路以东、歧兴南横街以南、广州铅笔厂以西、马冲以北地段（第二期）保利丰花园A塔楼第六层、第八至十一层、第十三层的产权。现被执行人洪德公司向本院提出书面异议，请求中止对上述房屋的拍卖。对异议人提出的异议，本院依法组成合议庭，进行了审查。本案现已审查终结。 异议人洪德公司认为：广州市地方税务局第三稽查局以洪德公司拖欠多项税款及超期滞纳金为由，于2017年12月28日向广州市中级人民法院申请洪德公司破产清算，广州市中级人民法院已依法受理了该破产清算申请，案号为（2017）粤01破申206号。根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第244条规定，故应依法中止对涉案房屋的拍卖。 异议人为证明其主张提交了如下证据：（2017）粤01破申206号传票。 申请执行人CHINANPLHOLDINGSPTE.LTD.（中文名称：中国信贷资产控股有限公司）答辩认为：１.法院并未裁定受理洪德公司的破产，其提出的“法院已经受理该破产清算申请”的说法与事实严重不符。虽然法院向债权人送达了申请破产清算听证会的传票，但这并不意味着法院已经受理了该破产清算申请。根据《中华人民共和国企业破产法》第10条、第13条、第14条的规定，本案债权人既未收到法院裁定受理洪德公司破产一案的裁定书，也未见到任何公告告知洪德公司已经破产并已指定管理人的事实。因此，其提出的“法院已经受理该破产清算申请”的说法与事实严重不符。该案件目前应属于“已经向法院提交破产申请，但未受理”的状态，并不属于关于中止执行及终结执行的法定情形。2.《最高人民法院关于适用若干问题的意见》已经失效，其异议申请缺乏法律依据。洪德公司依据上述法律第224条规定，认为法院应当中止对涉案标的物的拍卖。但是，根据2015年实施的《最高人民法院关于适用的解释》第552条规定，在该法实施之日起，《最高人民法院关于适用若干问题的意见》同时废止。因此，其异议申请缺乏法律依据。3.（2009）海指执字第138号之三执行裁定书，裁定拍卖涉案标的物符合法律规定。（2008）天法民二初字第2614号民事判决书、（2009）海指执字第138号之一执行裁定书已经确定涉案标的物是债权人的查封物，而根据《中华人民共和国民事诉讼法》第247条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第1条、第2条的规定，洪德公司逾期不履行生效判决的，法院应当拍卖被查封、扣押的财产。因此，（2009）海指执字第138号之三执行裁定书裁定拍卖涉案标的物符合法律规定。综上，洪德公司的异议申请缺乏事实与法律依据，请予以驳回。 被执行人诚远公司并没有提交答辩意见。 经审查查明：关于建行天河支行诉洪德公司、诚远公司抵押借款合同纠纷一案，广州市天河区人民法院作出（2008）天法民二初字第2614号民事判决书判决：一、诚远公司于本判决发生法律效力之日起十日内清偿建行天河支行借款本金14446850.96元及利息6742288.87元（利息暂计至2008年9月5日止）；二、建行天河支行对洪德公司提供抵押的房产（即位于广州市海珠区洪德路以东、歧兴南横街以南地段保利丰花园内的写字楼：北楼第二层19-26号；第三层108-127号；第四层09-36号；A塔楼6-13层46-200号；共5190.40平方米。住宅：B塔楼2号楼1401-1403、1405、1406、1801-1811、2201-2209、2401-2409、2601-2608，共3327.16平方米）享有优先受偿权；洪德公司在建行天河支行实现抵押权后，依法可以向诚远公司进行追偿。该判决生效后，因诚远公司、洪德公司并未主动履行义务，建行天河支行向广州市天河区人民法院申请执行。由于洪德公司在广州市中级人民法院、广州市天河区人民法院和本院均有案在执行，且各自采取了控制财产的措施，经广州市中级人民法院指定，所有案件均由本院执行。2009年6月24日，本院以（2009）海指执字第138号立案执行。2009年6月25日，本院向诚远公司、洪德公司发出执行通知书及报告财产令。 2017年3月21日，本院作出（2009）海指执字第138号之一执行裁定书裁定查封登记在洪德公司名下的位于广州市海珠区洪德路以东、歧兴南横街以南、广州铅笔厂以西、马冲以北地段（第二期）保利丰花园A塔楼6-13层46-200号房屋（第7层708房、709房除外）的产权，查封期限至2020年3月21日。因诚远公司、洪德公司并未履行义务，本院依法对其中的A塔楼第六层、第八至十一层、第十三层进行评估，评估总价为61896200元。2018年3月27日，本院发出（2018）粤0105执告43号公告，责令其必须在2018年4月11日前履行生效判决的义务，并明确告知逾期履行的法律责任。2018年9月29日，本院已根据CHINANPLHOLDINGSPTE.LTD.（中文名称：中国信贷资产控股有限公司）的变更申请，作出（2009）海指执字第138号之二执行裁定书裁定变更其为本案申请执行人。2018年10月12日，本院作出（2009）海指执字第138号之三执行裁定书裁定拍卖洪德公司名下的位于广州市海珠区洪德路以东、歧兴南横街以南、广州铅笔厂以西、马冲以北地段（第二期）保利丰花园A塔楼第六层、第八至十一层、第十三层的产权。2018年11月12日，洪德公司遂向本院提出以上执行异议。 另查，2018年4月10日，洪德公司向本院提出执行异议，要求中止对上述房屋的拍卖，但查明本案尚未作出拍卖裁定，本院遂于2018年4月19日作出（2018）粤0105执异89号执行裁定书裁定驳回异议申请。2018年6月14日，因洪德公司不服提起复议，广州市中级人民法院作出（2018）粤01执复159号执行裁定书裁定驳回复议申请。 再查，2017年12月28日，广州市地方税务局第三稽查局向广州市中级人民法院申请对洪德公司进行破产清算，该院以（2017）粤01破申206号立案审查。 本院认为：《中华人民共和国企业破产法》第十九条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。”另《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第六条规定：“受理破产申请的人民法院可以根据管理人的申请或者依职权，对债务人的全部或者部分财产采取保全措施。”该司法解释第七条亦明确规定：“对债务人财产已采取保全措施的相关单位，在知悉人民法院已裁定受理有关债务人的破产申请后，应当依照企业破产法第十九条的规定及时解除对债务人财产的保全措施。”据此规定，虽然广州市中级人民法院已就广州市地方税务局第三稽查局申请对洪德公司进行破产清算立案审查，但仍处于是否受理破产审查的过程中，尚未作出审查结果，故本案不应中止执行。据此，洪德公司的异议理由不成立，对其提出的异议请求，本院予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人广州洪德置业有限公司提出的执行异议。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。 审判长  张法能 审判员  李晓阳 审判员  陈文超 二〇一八年十一月二十三日 书记员  戴党平