广东省德庆县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1226民初123号原告：德庆华润村镇银行股份有限公司，住所地德庆县德城镇康城大道东056号。法定代表人：胡立纯，董事长。委托诉讼代理人：唐云龙，该公司员工。被告：陈荣活，男，1971年1月10日出生，汉族，住广东省德庆县。被告：龙秀香，女，1974年5月10日，汉族，住广东省肇庆市端州区。被告：黄金安，男，1972年5月8日，汉族，住广东省德庆县。被告：肇庆市金基房地产有限公司，住所地德庆县新圩镇（肇庆市金田房地产有限公司北起第一卡）。法定代表人：龙秀香。被告：肇庆市盈信贸易有限公司，住所地肇庆市端州区星湖大道（4）26号泰湖花园第1-6幢和第13幢首层09号商铺。法定代表人：龙秀香。原告德庆华润村镇银行股份有限公司与被告陈荣活、龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐云龙到庭参加诉讼，被告陈荣活、龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德庆华润村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈荣活立即偿还原告贷款本金2800000元及利息、罚息、复利119076.55元，本息合计2919076.55元，利息、罚息、复利暂计算至2017年12月31日，之后的利息、罚息、复利等按照借款合同约定利率计算至本息还清为止；2.判令被告龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司对上述款项承担连带保证责任；3.判令被告陈荣活以抵押不动产对上述欠款以及相关费用承担抵押担保责任，原告对该不动产【房地产权证号：粤房地权证德字第××号；国有土地使用证：德府国用（2014）第1576号】享有优先受偿权；4.本案的全部诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、差旅费等费用由五被告承担。事实和理由：2016年6月23日，原告与被告陈荣活签订华村银（2016）德个借字（0614）第002号《个人借款合同》。约定借款本金1000000元，期限一年，年利率为12%，还款方式为：按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月20日，借款到期时利随本清。2016年6月24日，原告依约向被告陈荣活发放贷款1000000元。2016年6月27日，原告与被告陈荣活签订华村银（2016）德个借字（0627）第003号《个人借款合同》。约定借款本金1000000元，期限一年，年利率为12%，还款方式为：按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月20日，借款到期时利随本清。2016年6月28日，原告依约向被告陈荣活发放贷款1000000元。2016年7月27日，原告与被告陈荣活签订华村银（2016）德个借字（0725）第002号《个人借款合同》。约定借款本金800000元，期限一年，年利率为12%，还款方式为：按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月20日，借款到期时利随本清。2016年7月28日，原告依约向被告陈荣活发放贷款800000元。2017年6月23日，经被告陈荣活申请，原告同意对上述三笔贷款进行展期：2017年6月23日，就华村银（2016）德个借字（0614）第002号《个人借款合同》，原、被告签订2017德贷展字（0622）第004号《借款展期协议》及《补充协议》，约定展期金额1000000元，展期期限为12个月，借款展期年利率为15%，按月结息，2017年12月20日偿还本金30万元，展期到期日结清全部剩余本息。2017年6月23日，就华村银（2016）德个借字（0627）第003号《个人借款合同》，原、被告签订2017德贷展字（0622）第005号《借款展期协议》，约定展期金额1000000元，展期期限为12个月，借款展期年利率为15%，按月结息，本金到期一次结清。2017年6月23日，就华村银（2016）德个借字（0725）第002号《个人借款合同》，原、被告签订2017德贷展字（0622）第006号《借款展期协议》，约定展期金额800000元，展期期限为12个月，借款展期年利率为15%，按月结息，本金到期一次结清。贷款展期期间，被告陈荣活未按合同约定时间支付本金及利息，截至2017年12月31日，被告陈荣活仍有逾期本金300000及利息、罚息、复利合计119076.55元未偿还，其中利息逾期71天，本金逾期11天。借款人上述行为已经严重违约。因《个人借款合同》中明确约定借款人在任何一笔借款违约时，贷款人有权宣布已发放的借款提前到期，要求提前归还全部借款本息。因此原告提起诉讼要求被告陈荣活立即偿还上述全部借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的包括但不限于律师代理费、差旅费等费用。原告与被告陈荣活签定的上述三份《个人借款合同》是基于2014年6月17日被告陈荣活与原告签定的编号为华村银（2014）德个额字（0613）第001号的《个人授信额度合同》（以下简称授信合同），授信额度为2800000元。五被告分别就授信合同与原告签定如下担保合同为具体借款提供担保：一、被告陈荣活与原告签定编号：华村银（2014）德额抵字（0613）第001号《最高额抵押合同》，以被告陈荣活名下位于德庆县圩镇的房产及土地【房地产权证号：粤房地权证德字第××号；国有土地使用证：德府国用（2014）第1576号】进行抵押；并进行了他项权利登记。二、被告龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司与原告签定编号：华村银（2014）德额保字（0613）第001号《最高额保证合同》，承担连带保证责任。以上担保合同的担保范围均为：主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项以及债权人实现债权与担保权利而发生的费用（具体内容见证据）。基于以上合同，原告将担保人作为共同被告，要求其承担相应的担保责任，并要求对抵押物享有优先受偿权。综上所述，被告陈荣活借款后未能按期支付本息，此行为已经严重违反《个人借款合同》的约定，原告主张提前归还本息及费用具有事实和法律依据。恳请贵院做出公正判决，维护原告合法权益。被告陈荣活、龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年6月17日，被告陈荣活与原告德庆华润村镇银行股份有限公司签定一份《个人授信额度合同》【合同编号：华村银（2014）德个额字（0613）第001号】，授信额度为2800000元，额度期限：2014年6月17日至2017年6月17日。2014年6月17日，被告龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司与原告德庆华润村镇银行股份有限公司签定一份《最高额保证合同》【合同编号：华村银（2014）德额保字（0613）第601号】，保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年6月17日，被告陈荣活与原告德庆华润村镇银行股份有限公司签定一份《最高额抵押合同》【合同编号：华村银（2014）德额抵字（0613）第001号】，抵押物：德庆县圩镇的房产及土地【房地产权证号：粤房地权证德字第××号；国有土地使用证：德府国用（2014）第1576号】，并进行了他项权利登记。2016年6月23日，原告与被告陈荣活签订一份《个人借款合同》【合同编号：华村银（2016）德个借字（0614）第002号】约定借款本金1000000元，期限一年（即2016年6月23日至2017年6月23日），年利率为12%，借款用途：建自建房。2016年6月27日，原告与被告陈荣活签订一份《个人借款合同》【合同编号：华村银（2016）德个借字（0627）第003号】约定借款本金1000000元，期限一年（即2016年6月27日至2017年6月27日），年利率为12%，借款用途：建自建房。2016年7月27日，原告与被告陈荣活签订一份《个人借款合同》【合同编号：华村银（2016）德个借字（0725）第002号】约定借款本金800000元，期限一年（即2016年7月27日至2017年7月27日），年利率为12%，借款用途：建自建房。2017年6月23日，原告与被告陈荣活就2016年6月23日签订的《个人借款合同》【合同编号：华村银（2016）德个借字（0614）第002号】签订一份《借款展期协议》【合同编号：华村银（2017）德贷展字（0622）第004号】，约定展期金额1000000元，展期期限为12个月（即2017年6月24日至2018年6月24日），借款展期年利率为15%，被告龙秀香、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司在担保人一栏签字确认。2017年6月23日，原告与被告陈荣活就2016年6月27日签订的《个人借款合同》【合同编号：华村银（2016）德个借字（0627）第003号】签订一份《借款展期协议》【合同编号：华村银（2017）德贷展字（0622）第005号】，约定展期金额1000000元，展期期限为12个月（即2017年6月28日至2018年6月28日），借款展期年利率为15%，被告龙秀香、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司在担保人一栏签字确认。2017年6月23日，原告与被告陈荣活就2016年7月27日签订的《个人借款合同》【合同编号：华村银（2016）德个借字（0725）第002号】签订一份《借款展期协议》【合同编号：华村银（2017）德贷展字（0622）第006号】，约定展期金额800000元，展期期限为12个月（即2017年6月24日至2018年6月24日），借款展期年利率为15%，被告龙秀香、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司在担保人一栏签字确认。原告与被告签订《借款展期协议》后，被告并没有按照约定还本付息，原告经追讨无果，遂于2018年1月15日诉至本院。本院认为，本案是金融借款合同纠纷，原告与被告陈荣活签订的《个人授信额度合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，与被告龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司签订的《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，且合同内容无违反国家法律法规强制性规定，是有效合同，应受法律保护。被告陈荣活借款后却未按借款合同约定的期限归还借款本息给原告，原告依法有权要求被告清偿尚欠借款本息。被告陈荣活自愿为上述借款提供抵押担保，原告对该抵押物的处置所得价款享有优先受偿的权利。被告龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司自愿为被告陈荣活的上述借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告陈荣活、龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈荣活于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告德庆华润村镇银行股份有限公司清偿借款本金2800000元及利息119076.55元（利息暂计至2017年12月31日，之后利息按照借款合同约定计算至本息还清为止）；二、原告德庆华润村镇银行股份有限公司对被告陈荣活位于德庆县永丰镇圩镇的房产及土地【房地产权证号：粤房地权证德字第××号；国有土地使用证：德府国用（2014）第1576号】的处置在价值范围内享有优先受偿权；三、被告龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司对被告陈荣活上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计15076.31元，由被告陈荣活、龙秀香、黄金安、肇庆市金基房地产有限公司、肇庆市盈信贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  罗小晶二〇一八年三月二十七日书记员  卢 梅