重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0235民初511号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行，住所地重庆市云阳县青龙街道云江大道**，统一社会信用代码915002356710141473。负责人：陈江华，系该行行长。委托诉讼代理人：覃永生，男，1971年4月25日出生，汉族，住重庆市云阳县。系该行职工，特别授权。委托诉讼代理人：沈小平，重庆四正律师事务所律师,一般代理。被告：王德胜，男，1987年2月11日出生，汉族，住重庆市云阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行（以下简称邮政云阳支行）与被告王德胜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政云阳支行的委托诉讼代理人覃永生、沈小平到庭参加诉讼。被告王德胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王德胜偿还原告借款本金227199.43元和截止2017年11月2日的利息7853.10元，本息235052.53元，并支付自2017年11月3日起至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息和复利（标准按借款合同的约定执行，具体金额以原告信贷系统实时数据为准），利随本清；2.判令确认原告对被告提供抵押的云阳县青龙街道望江大道房屋在担保债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告承担原告支付的律师费7200.00元；4、被告承担诉讼费。事实和理由：2015年9月6日，原告与被告签订《个人额度借款合同》（编号：），约定原告向借款人提供可以循环使用的借款额度260000.00元；借款额度存续期为156个月，自2015年9月6日至2028年9月6日；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》及《个人额度借款支用单》中约定内容确定；借款人未按《个人额度借款合同》规定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期并要求被告立即全部清偿；如果借款人未按本合同约定按时偿还借款本金，原告有权自逾期之日起按借款利率的1.5倍计算罚息；借款人不按期偿付贷款利息的，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；原告以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费等）由借款人承担。2015年9月6日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》（编号：），约定被告以云阳县青龙街道望江大道房屋为主合同项下形成的债务提供抵押担保，担保范围包括被告于借款额度有效期内支用但尚未结清的最高额不超过人民币260000.00元的借款本金，以及因上述借款发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。2015年9月7日，原告与被告办理了上述房地产抵押登记。合同签订后，原告于2015年9月8日按合同约定向被告发放了贷款。被告未按期偿还借款。截至2017年11月2日，累计拖欠借款本息235052.53元。原告为维护自己的合法权益，诉至法院要求处理。被告王德胜未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下:2015年9月6日，原告邮政云阳支行（贷款人）与被告王德胜（借款人）签订《个人额度借款合同》，约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币260000.00元；借款额度存续期为156个月，自2015年9月6日至2028年9月6日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮60%执行；单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条第1项约定的利率浮动比例重新确定贷款利率，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准）及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，如贷款利率按本合同约定进行调整的，自调整之日起分段计算罚息和复利；额度存续期满，额度自行终止，若在额度存续期内，借款人额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；本合同订立履行过程中产生的相关费用包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等，贷款人有权向借款人和担保人追偿。同日，原告与被告签订了《个人最高额担保合同》，被告用登记在其名下的云阳县青龙街道望江大道房屋（房地产权证号：）为《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保；担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币260000.00元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年9月6日至2028年9月6日；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后原、被告在云阳县国土资源和房屋管理局就抵押房屋办理了抵押登记[他项权证号：]。被告于2015年9月8日申请支用借款260000.00元。原、被告确认的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上载明借款期限120个月，还款方式为等额本息，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。2015年9月8日，原告向被告发放贷款260000.00元，年利率为8.755%。被告借款后偿还了部分借款本息，自2017年7月8日起，被告即未按约定偿还借款本息。截止2017年11月2日，被告未偿还的借款本金为227199.43元、未付利息7853.10元。另查明，原告委托重庆四正律师事务所代理本案诉讼，并支付了律师服务费7200.00元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款的事实清楚，权利义务关系明确，且不违反法律规定，原、被告的借款合同依法成立并生效。现被告的借款已逾期超过90天，根据《个人额度借款合同》的约定，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回，故对原告要求被告归还借款本金227199.43元和截止2017年11月2日的利息7853.10元的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告自愿用登记在其名下的坐落于云阳县青龙街道望江大道388号2幢4-801房屋为《个人额度借款合同》项下所形成的债权（包括借款本金、利息、复利、罚息、律师费等）提供担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，故原告有权就抵押物经处置的价款优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王德胜在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行借款本金227199.43元和截止2017年11月2日的利息7853.10元，并从2017年11月3日起按《个人额度借款合同》约定的标准支付利息（包括罚息、复利）至借款本息还清为止；二、被告王德胜在本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行律师服务费7200.00元；三、坐落于云阳县青龙街道望江大道的抵押房产（房地产权证号：）经折价或者拍卖、变卖所得的价款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云阳县支行在本判决第一、二项确认的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2476.00元，由被告王德胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  曾小明二〇一八年三月十二日书记员  谭 文