江西省安远县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0726民初12号原告：安远县立强房地产开发有限责任公司，地址：江西省赣州市安远县欣山镇九龙工业园。法人代表人：魏浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙伟斌，江西均衡律师事务所律师。被告：江西兄弟汽车服务有限公司，地址：安远县三百山大道。法定代理人：唐某，该公司董事长、独资股东。被告：唐某，男，1975年7月15日生，汉族，家住安远县，。上述俩被告委托诉讼代理人：雷鹏，北京中银（赣州）律师事务所律师。原告安远县立强房地产开发有限责任公司（以下简称：立强公司）与被告江西兄弟汽车服务有限公司（以下简称：兄弟公司）、唐某合伙协议纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告立强公司的委托诉讼代理人孙伟斌，被告兄弟公司、唐某的共同委托诉讼代理人雷鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告立强公司向本院提出诉讼请求：1.判令俩被告一次性赔偿原告经济损失共计人民币222万元，并从2016年12月16日起继续以未履行给付金额900万元按月利率0.5%计算损失至解除土地抵押登记之日止；2.本案诉讼费用由俩被告承担。事实和理由：2012年9月30日，被告兄弟公司与原告立强公司约定共同合作贷款，由原告提供土地使用权作为抵押物，提供反担保，以被告兄弟公司名义，共同向银行贷款1500万元。双方签订了《贷款合作协议》，约定贷款分配率比例为4:6，即原告立强公司使用900万元，被告兄弟公司使用600万元。被告兄弟公司向中国工商银行安远支行申请贷款，原、被告共同委托江西省信用担保股份有限公司（以下简称：担保公司）作为银行贷款担保人，原告提供座落于新溪路溪××大道东侧（庙边）地块作为抵押物，作为担保公司的反担保；被告唐某、黄丽香夫妻二人也作为担保公司的反担保保证人。2013年10月20日，双方再次签订《贷款合作协议》，以相同的方式继续合作贷款，银行依约两次分别发放了贷款1500万元到被告兄弟公司账上。被告兄弟公司取得贷款后，并未将约定的900万元向原告支付，两次的1500万元贷款均被二被告占为己有，且被被告唐某以高利方式转借他人谋取高息归其所有，也未按期偿还借款本息。后担保公司在向中国工商银行股份有限公司安远支行承担保证责任，代为偿还贷款本息计869.165961万元后，向江西省赣州市中级人民法院提起诉讼，要求原告立强公司、被告兄弟公司、被告唐某、黄丽香夫妻共同归还其代偿款。判决生效后进入执行阶段，被告兄弟公司、被告唐某、黄丽香夫妻均拒绝归还，法院最终裁定，将作为抵押物的原告座落于新溪路溪××大道东侧（庙边）地块的土地使用权抵偿担保公司银行代偿款本金及违约金共计1072.996338万元，造成原告公司巨大损失。同时，从2012年9月30日原告土地抵押起，至今无法正常使用，所建房屋无法正常报批、办证等，严重影响原告对该土地的正常利用，损失巨大。另查明，被告兄弟公司属被告唐某独资企业。综上，由于被告的严重违约行为，造成原告公司巨大损失，故诉至法院。被告兄弟公司、唐某辩称，1、原告对本案的起诉已经超过了两年的诉讼时效，本案案发应当发生在2013年10月20日，本案的起诉却在2016年10月30日，主张权利的时间跨度长达三年多，已经超过诉讼时效。2、原告所提出的诉讼请求不符合事实和法律依据，原告自愿为涉案的两次合作贷款提供反担保，其自愿承担反担保所产生的法律责任和一切风险，不应由两被告承担。3、原告对涉案诉讼费尚未缴纳，依法应当在一案终结前缴纳，否则应当驳回原告的诉讼请求。原告立强公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：一、原告营业执照、机构代码证、法定代表人证明书各一份，兄弟公司的企业信息一份，证明：1、原告与被告诉讼主体适格；2、被告兄弟公司属被告唐某自然人独资公司，被告唐某依法应当对公司的债务承担连带清偿责任。二、贷款合作协议一份、中国工商银行借款借据两份、证明一份，证明：1、2012年9月30日和2013年10月20日原告与被告兄弟公司分别签订了《贷款合作合同》，约定由原告提供土地作为抵押物，以被告兄弟公司的名义，分别向中国工商银行进行合作贷款1500万元，所贷款项原告各分配900万元，被告兄弟公司各分配600万元；2、如一方违约，由违约方承担全部的责任；3、原告土地已经进行了抵押登记，两次贷款各1500万元，被告没有依约分配给原告，被告兄弟公司已经构成严重违约。三、小企业借款合同、反担保抵押合同、估价报告、国有建设用地使用权出让合同、土地估价报告备案表两次抵押登记档案资料，证明：1、两次合作贷款时原告土地进行了抵押登记，至今没有解除抵押登记，导致原告不能正常使用该土地，不能有效为购房户办理相关产权证件，造成原告违约，损失巨大；2、2012年间，原告受让该土地面积为15626.4平方米，总地价为4012万元；2013年9月12日，经江西鼎信房地产咨询评估有限公司评估，地价每平方米为3201.18元，总地价为5002万元。四、赣州中级法院（2015）赣中民二初字第134号判决书、赣州中院（2015）赣中民诉前保字第6号裁定书、债权（追偿权）转让协议、安远法院(2016)赣0726执242-1、242-2号裁定书各一份，证明：1、由于被告兄弟公司违约没有按时归还贷款，江西省信用担保股份有限公司代偿后，依法向赣州中院起诉追偿，法院最终判决原告应当对代偿款项负有连带清偿责任，并优先处置原告土地以实现抵押权，原告在没有取得分配贷款的情况下，承担贷款的清偿责任，造成原告巨大损失；2、原告用于抵押的土地被法院查封至今，造成原告损失；3、原告抵押土地中的3716.8平方米，到2016年6月3日止按照年增长率25%[（5002-4012）÷4012]计算，每平方为4493元，价值1669.9582万元，被法院裁定抵偿江西省信用担保股份有限公司1072.9963万元的判决债权，损失596.9619万元。五、赣州中级人民法院（2014）赣中民二初字第275号判决书、江西省高院（2015）赣民一终字第177号判决书，证明：1、被告兄弟公司收受两次的1500万元贷款后，交由被告唐某高息转借给唐新民等人，利息高达每月3%-5%，以牟取高息获利；2、被告唐某起诉唐新民和原告的案件中，法院最终判决确定的利率为银行同期贷款的四倍计算，即月利率为2.05%，剔减银行贷款利率0.5%外，俩被告净获利的月利率为1.55%，依据对等原则，按分配贷款金额900万元为本金，以月利率0.5%计算利息损失，是合理合法的。被告对原告提交的上述证据的真实性、合法性均无异议，但对原告所要证明的观点有异议；对原告提交的上述证据真实性本院予以确认，对原告所证明的观点本院将结合查明的事实再予以认定。被告兄弟公司、唐某向法庭提交了下列证据：1、被告唐某的身份证复印件及兄弟公司的营业执照复印件，证明两被告的基本信息和情况。2、担保承诺函，证明原告为涉案贷款提供反担保，自愿承担所有偿还的贷款责任，并且承担反担保所造成的法律后果。原告质证认为，对第一组证据的三性无异议，对第二组证据的三性均有异议，证据材料不完整，有截取证据的可能，证据形式不合法。本院经审查认为，对第一组证据双方当事人无异议，本院予以确认，对第二组证据原告当庭提出异议，但未申请鉴定，本院对该证据真实性予以确认，对被告所证明的观点本院将结合查明的事实再做认定。本院调取的证据有：1、被告兄弟公司、唐某的工商银行账户流水清单，2、法院执行案件立案审查、流程管理信息表、强制执行申请书、结案证明、安远法院执行决定书、赣州中院执行裁定书。原告质证认为，对上述证据三性没有异议，银行流水可以证实被告兄弟公司未将合作贷款900万元支付给原告，而是将款转借他人获取不当利益；被告方质证认为，对银行流水的真实性、合法性没有异议，该组证据不能证实原告的证明目的，也不能证实原告诉请的损失与两被告存在任何因果关系，该银行流水无法全面、完整证实俩被告银行资金的走向；对于第二组证据的三性均提出异议，上述证据不能证明原告的损失与两被告之间存在因果关系，反而能证明原告诉请的损失存在是因为原告自身不履行执行义务所造成的，且安远法院执行决定书已撤销，裁定书、决定书、结案证明目前尚未生效；对于上述证据，因执行决定书被撤销本院不予采信，对其它证据的三性本院予以确认，对上述证据证明的事实本院将结合查明的事实再做确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月被告兄弟公司向中国工商银行股份有限公司安远支行申请贷款1500万元，并由江西省信用担保股份有限公司提供担保，原告立强公司以其拥有的土地向江西省信用担保股份有限公司提供了反担保抵押，该贷款于2012年9月30日发放，2013年9月5日到期，被告兄弟公司按期归还了贷款，原告立强公司抵押的土地解除抵押登记。2013年10月11日被告兄弟公司再次向中国工商银行股份有限公司安远支行申请贷款1500万元，同时江西省信用担保股份有限公司与被告兄弟公司签订了《委托担保协议》，协议约定：江西省信用担保股份有限公司为被告兄弟公司1500万元贷款提供连带责任担保，立强公司以其拥有的位于安远县欣××大道东侧（××土地使用权向江西省信用担保股份有限公司提供反担保抵押，唐某、黄丽香为反担保保证人，为连带责任保证……。2013年10月20日，原告立强公司与被告兄弟公司签订《贷款合作协议》一份，协议约定：双方共同向银行申请贷款，以被告兄弟公司名义作为贷款申请人，被告立强公司将安远县溪背大道东侧（庙边）的地块作为抵押物；申请贷款金额为1500万元，原告立强公司900万元，被告兄弟公司600万元；如被告立强公司违约归还利息及本金，每天应另缴纳应还款本息的3‰的违约金给被告兄弟公司，任一期逾期归还本息，原告立强公司应另承担造成兄弟公司企业资信的一切损失，包括本次贷款的所有本息（包括被告兄弟公司应归还的40%的本息）由被告立强公司全部归还；贷款费用按贷款比例分担……。1500万元贷款发放后，被告兄弟公司并未按约定向原告立强公司支付合伙贷款900万元。2015年3月6日因被告兄弟公司未按期归还贷款，江西省信用担保股份有限公司替被告兄弟公司代偿了869.165961万元借款，之后江西省信用担保股份有限公司向赣州市中级人民法院起诉要求原告立强公司、被告兄弟公司、唐某以及黄丽香支付其向银行支付的代偿款及相关利息；2015年9月23日赣州市中级人民法院依法做出（2015）赣中民二初字第134号民事判决书，判决：1、被告兄弟公司应偿还江西省信用担保股份有限公司代偿款869.165961万元及违约金（违约金按中国人民银行同期同类贷款基准利息的4倍计息，自2015年3月6日起计息至所有款项付清之日止），利随本清。2、安远县立强房地产开发有限公司以其抵押土地使用权对兄弟公司的上述债务承担抵押担保责任，江西省信用担保股份有限公司对立强公司提供的抵押物享有优先受偿权。立强公司承担抵押担保责任后，有权向兄弟公司追偿。3、唐某、黄丽香对兄弟公司的上述债务承担连带清偿责任，唐某、黄丽香承担保证责任后有权向兄弟公司追偿。判决生效后，江西省信用担保股份有限公司于2015年11月13日将该追偿权转让给安远县财政局，安远县财政局向赣州市中级人民法院申请执行，赣州市中级人民法院于2016年4月25日指定本院立案执行，2016年6月3日安远县财政局与原告立强公司达成和解协议，原告立强公司将其被查封并办理了抵押的土地抵给安远县财政局以偿还担保的所有债权及违约金1072.996338万元。2016年6月14日原告立强公司以其承担了抵押担保责任向本院直接申请执行，请求事项为：执行被告兄弟公司给付代偿款1072.996338万元，加倍给付迟延履行期间的债务利息，即从2016年6月4日起按银行同期贷款利率的二倍计付利息。2017年6月30日，原告立强公司出具结案证明，该证明载明：“我公司依据（2015）赣中民二初第134号民事判决书申请兄弟公司担保追偿权纠纷一案，执行标的1072.99638万元及利息，经法院强制执行，安远法院依法裁定唐某为本案被执行人。因被执行人唐某在另案作为申请人申请执行我公司执行标的1162.7839万元及利息，现我公司同意将本案件执行标的与唐某申请强制执行我公司一案执行标的相抵消，抵消时间为2016年6月13日，两案相抵后，被执行人已履行完毕，同意本案作结案处理。”本院认为：一、关于本案违约责任是否已过诉讼时效的问题。原告立强公司与被告兄弟公司于2013年10月20日签订《贷款合作协议》，而被告兄弟公司在2013年10月16日就已取得贷款，之后被告兄弟公司未按《贷款合作协议》约定将所贷款1500万元中的900万元支付给原告立强公司，对此，原告立强公司知道或应当知道被告兄弟公司未按约向其给付相应款项，但原告从未要求被告兄弟公司承担违约责任，至起诉之时已超过三年之久，而原告未能提交证据证明其在诉讼时效期限内向被告主张过权利，因此原告立强公司要求被告方赔偿违约损失已过诉讼时效，故对原告的该请求不予支持。二、对于原告主张被告兄弟公司贷款到期后未及时归还借款，造成原告立强公司在贷款时提供的反担保抵押物即安远县欣山镇溪背大道东侧（庙边）的土地使用权被抵押归还债务1072.996338万元，造成其土地增值损失要求赔偿的请求，本院认为，原告立强公司抵押的土地于2016年6月3日作价被抵债务后，同月13日原告立强公司向法院直接申请执行被告兄弟公司支付代偿还的债务，因原告立强公司欠被告唐某借款，之后通过抵债方式执行完毕，综合原告立强公司提供的反担保抵押物被抵偿债务至受偿时间前后仅为十天左右，且其公司以土地抵押代被告兄弟公司偿还了1072.996338万元债务后，还仍欠被告兄弟公司、唐某债务；同时原告立强公司为被告兄弟公司贷款作抵押担保时就应清楚被抵押担保土地在抵押期间无法流通存在收益减少的风险，综上所述，故对原告的该请求本院不予支持。综上，原告立强公司要求被告兄弟公司、唐某一次性赔偿经济损失222万元，并从2016年12月16日起继续以未履行给付金额900万元按月利率0.5%计算的损失至解除土地抵押登记之日止的损失，由于原告未能提供充分有效的证据证实。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告安远县立强房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费59995元，由原告安远县立强房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。(法律文书生效后,一方拒绝履行的,对方当事人向本院申请执行的期限是从判决书规定的履行期限届满二年内。)审 判 长  钟 旻人民陪审员  李青芸人民陪审员  邱小宁二〇一八年三月一日书 记 员  郑琪凡书 记 员  何淑慧