苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏0591民初2944号 原告：苏州宜感物联网科技有限公司，住所地苏州工业园区左岸商业街B区B2室。 法定代表人：顾翼，总经理。 委托诉讼代理人：陈生，江苏剑桥人（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州甲方智能科技有限公司，住所地苏州工业园区苏虹东路155号便利中心302室。 法定代表人：余寿金，总经理。 委托诉讼代理人：邢志华，江苏孙吴律师事务所律师。 原告苏州宜感物联网科技有限公司（以下简称宜感公司）与被告苏州甲方智能科技有限公司（以下简称甲方公司）代理合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法由代理审判员刘戈适用简易程序，于2017年6月7日公开开庭进行审理。后因案情复杂，本院依法将本案转为普通程序，由审判员戴宜担任审判长、与代理审判员刘戈、人民陪审员沈宗全组成合议庭，于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告宜感公司的法定代表人顾翼及其委托诉讼代理人陈生、被告甲方公司的委托诉讼代理人邢志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜感公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告甲方公司返还原告履约保证金10万元、年度权益金10万元及货款172037元，并赔偿原告租赁费（含物业管理费）损失305026元、装修损失214588元。其事实与理由：2014年12月24日，原、被告签订《品牌代理意向书》与《产品代理合同》，约定被告授权原告作为“方正智能家居”项目产品在苏州地区的代理商，代理期限2014年12月27日至2016年2月28日止，合同签订后，原告即按约向被告支付履约保证金10万元及年度权益金10万元，原告为开展合同确定的地区代理商业务，向被告支付货款用以购入“方正智能家居”产品，而被告始终无法提供符合产品效能的销售产品，其已构成重大违约，致使合同目的无法实现，原告通知解除双方的合同关系，被告应当返还履约保证金、年度权益金及货款；原告为展开代理商运营义务，租赁经营场所并进行装修，被告的违约行为造成原告无法正常开展经营活动，被告亦应赔偿该损失。 被告甲方公司辩称：确认原、被告成立合同关系的事实，但事实上是原告未能依照合同约定完成销售额，且单方解除合同，应属原告违约，履约保证金不应退还；年度权益金属于品牌加盟费性质，被告在合同成立后已提供了技术服务支持，依照合同约定该款不应退还；被告确有收取原告支付的货款，但在被告交货时原告拒不提取，原告无权主张返还货款；被告无法确认原告主张的租赁及装修损失确实存在，且其主张的损失与双方合同的履行无关联；综上，请求法院依法判决。 本案经审理认定如下事实：原告宜感公司成立于2015年2月11日，住所地为苏州工业园区左岸商业街B区B2室，公司注册资本300万元，法定代表人顾翼，任总经理职务。 2014年12月24日，原告宜感公司的法定代表人顾翼（乙方）与被告甲方公司（甲方）签署《品牌代理意向书》，约定甲方授权乙方为江苏苏州地区“方正智能家居”项目产品的销售代理商。使用期限以正式销售代理合同为准；签订本协议时，乙方向甲方缴纳定金1万元，正式签订销售代理合同后该定金转为保证金。2014年12月24日，顾翼向被告甲方公司支付定金1万元。2014年12月27日，原告宜感公司法定代表人顾翼（乙方）与被告甲方公司（甲方）签署《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》（合同号JF20141227-9），约定乙方经甲方授权作为苏州市姑苏区、新区、园区、吴中区、相城区的“方正智能家居”项目产品的独家销售代理商，乙方有权以方正科技智能家居解决方案系列产品名义开展商业活动；年度销售任务为100万元，授权代理期限为2014年12月27日至2016年2月28日，合同期满后自动失效；甲方在收到乙方年度加盟金后，此费用缴纳之后归甲方所有不予退还，确定品牌之后转为品牌权益金，甲方在7个工作日内给乙方颁发方正科技智能家居解决方案产品代理商授权证书；甲方有义务推动全国市场活动，展开广告宣传、传媒及网站推广，根据市场情况，甲方提供乙方市场活动支持以及技术支持；产品及商标专用权归方正科技集团股份有限公司所有；本合同签订并生效后7个工作日内，乙方需向甲方缴纳年度权益金10万元，作为执行本合同期间甲方向乙方提供支持与服务的成品以及乙方获得销售产品的代理商资格的对价，一经交付甲方将不予退还，甲方收到年度权益金后提供服务；为保障乙方对最终用户的服务质量和对产品品牌的保护，在本合同签订之日起3个工作日内，乙方需向甲方缴纳履约保证金10万元，如本合同终止，乙方未出现违约情况，甲方应于合同终止后30个工作日内退还保证金本金；甲乙双方签订经销合同两个月内，乙方应配有独立办公区、产品展示区和体验馆；乙方应当认真核对产品型号、数量，并检查外包装箱质量；发货前收讫全款，货款付至甲方账户，甲方负责将货品发出，如根据乙方要求生产的产品需要乙方交总款30%为定金，甲方收到定金后组织生产，乙方付讫全款提货；甲方对乙方的授权期结束，本合同自动终止。2014年12月29日，顾翼向被告甲方公司支付19万元，原被告双方确认该款连同顾翼于2014年12月24日支付的定金1万元共计20万元，作为原告为履行合同所支出的履约保证金与年度权益金。 2016年2月28日，原告宜感公司（乙方）与被告甲方公司（甲方）签订《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》，约定乙方经甲方授权作为苏州市姑苏区、新区、园区、吴中区、相城区的“方正智能家居”项目产品的独家销售代理商，乙方有权以方正科技智能家居解决方案系列产品名义开展商业活动；授权代理期限为2016年2月29日至2017年2月28日，合同期满后自动失效；甲方在收到乙方年度加盟金后，此费用缴纳之后归甲方所有不予退还，确定品牌之后转为品牌权益金，甲方在7个工作日内给乙方颁发方正科技智能家居解决方案产品代理商授权证书；甲方有义务推动全国市场活动，展开广告宣传、传媒及网站推广，根据市场情况，甲方提供乙方市场活动支持以及技术支持；产品及商标专用权归方正科技集团股份有限公司所有；乙方于2014年12月27日与甲方所签订的合同号为JF20141227-9的代理商合同中涉及的权益金10万元于本合同继续有效，并享受未完成部分的权益，乙方不再缴纳额外的权益金，该权益金作为执行本合同期间甲方向乙方提供支持与服务的成品及乙方获得销售产品的代理商资格，甲方不予退还；原甲、乙双方签订的合同号为JF20141227-9代理商合同中已缴纳的10万元保证金在本合同执行期间继续有效，无需额外再缴纳保证金，如本合同终止，乙方未出现违约情况，甲方应于合同终止后30个工作日内退还保证金本金；甲乙双方签订经销合同两个月内，乙方应配有独立办公区、产品展示区和体验馆；乙方每次订货按甲方制定的代理商订货程序办理；乙方应当认真核对产品型号、数量，并检查外包装箱质量；发货前收讫全款，货款付至甲方账户，甲方负责将货品发出，如根据乙方要求生产的产品需要乙方交总款30%为定金，甲方收到定金后组织生产，乙方付讫全款提货；甲方对乙方的授权期结束，本合同自动终止；甲方双方应履行本合同规定的义务，发现对方由违反本合同条款、违反商业道德、违反相关法律或者损害双方利益的行为，守约方有权以书面形式通知对方，同时终止本合同。 在上述合同签订后，被告甲方公司向原告宜感公司发放《方正科技智能家居产品手册》，该产品手册载明的内容主要包括方正智能家居产品构成部件、适用环境、模拟安装布置、品牌标识方正智能咖啡体验馆等内容介绍。庭审中，原、被告均确认被告甲方公司系“方正公司”生产的“方正智能家居”项目产品的销售总代理，“方正智能家居”项目产品系结合了硬件、软件、云端服务器、数据处理等整体的物联网设备系统，该系统设备系安装于家庭、办公等场所内，通过对灯光、监控、电器自动化控制、环境等设备进行智能化控制，实现远程控制或自动感应，其兼具有物联网与互联网功能的控制系统家居设备。 在上述合同履行过程中，原告宜感公司向被告甲方公司订购“方正智能家居”项目产品，原告为履行付款义务，于2015年3月18日向被告甲方公司支付货款205116元；2016年7月5日，被告甲方公司向原告宜感公司出具送货清单，确认其向原告交付了价款计33079元各代际的“方正智能家居”项目产品，另有172037元的货款因未实际交货而未作消耗。 2016年7月20日，原告宜感公司（甲方）与被告甲方公司（乙方）签订《补充协议书》，确定双方就《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》中未涉及的内容达成补充协议：1、甲方为乙方在苏州地区的合法代理商，乙方在上述甲方所代理区域内产生的所有产品销售业绩均属于甲方，且甲方根据代理协议享受相应的销售返点；2、甲方法人顾翼于2015年3月18日向乙方法人余寿金私人账户汇入货款205116元用于订购乙方的方正科技第一代产品系列；3、上述货款经甲乙双方对账核对确认，目前乙方还欠甲方货款172037元。 在代理期限内，原被告双方对代理销售合同与方正科技智能家居解决方案产品的使用性能存在争议，原告宜感公司提出被告甲方公司交付的第一代、第三代、第四代产品在产品性能与质量上的异议（异议内容主要为设备网络控制连接出现问题），并催促被告及时交付已完成更新的新一代产品。原、被告亦通过电子邮件的形式对经营形象标识、装修设计、产品售后服务、管理微信公众号进行沟通确认。2016年10月20日，原告宜感公司的法定代表人顾翼向被告甲方公司法定代表人余寿金及总经理刘勤忠发送电子邮件要求提前解除原被告签订的《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》，要求被告甲方公司返还品牌加盟金10万元及订货余款172037元；被告甲方公司总经理刘勤忠于2016年10月26日回复电子邮件确认已收取该解约通知。2017年2月17日，原告宜感公司的法定代表人顾翼发送电子邮件给被告甲方公司法定代表人余寿金及总经理刘勤忠，认为“自2016年10月我司正式向贵司提出解除合同关系以来，贵司原承诺30天内退还我司押金10万元及货款172037元，截至2017年2月17日，今收到2万元押金退款，其余款项至今尚未退还到位”，要求被告及时履行款项返还义务。 经原告宜感公司申请，证人孟某到庭作证，并作陈述如下：其系宜感公司方正智能家居产品在苏州市姑苏区区域内的经销商，为了经销业务开展，其在自己家里和经营场所内先行安装了方正智能家居产品，但该智能产品在使用中多次存在质量问题，问题主要包括在无法登陆使用系统、网关无故掉线、门锁指纹开锁故障等，且未能得到维修更正，因该家居智能产品无法正常使用，产品安装时随附有《方正科技智能家居产品手册》，经对照发现设备不完全该手册中载明的设备功能，故其未将该产品出售并安装在客户指定空间，其向宜感公司反映上述问题后，宜感公司表示无法进行技术处理，其便联系总代理商甲方公司售后服务部门，甲方公司售后部门曾经为其更换过摄像头，但是仍未能解决其他问题。 被告甲方公司确认其实际安排过售后服务人员至孟某处提供维修服务，并认为虽然设备存在过瑕疵或故障，但产品在安装调试的过程中发现的问题不足以归结为产品存在质量问题；因该智能产品设备对外在使用环境的要求标准较高，只有在特定的外在环境下才能实现产品功能；而事实上，其与原告宜感公司确实存在通过电话、电子邮件的方式就原告宜感公司提出的产品质量问题进行磋商且已积极向“方正公司”联系协调，而被告甲方公司也是商品的代理商，自己本身无相应技术能力；且该产品在技术上不断更新换代，往往新一代的产品不再发生旧产品在使用过程中产生的使用障碍，原告可以径直向客户出售最新代际的产品，而不需要对原产品进行维修。 诉讼过程中，原告宜感公司确认其公司经营场所位于苏州工业园区左岸商业街B2室，但最终未形成在其经营场所内设置咖啡馆体验区的设计方案；而被告甲方公司则认为原告对其经营地点与装修装潢的设计非被告指定，且与被告无关联性。 以上事实，由原告宜感公司工商登记资料、《品牌代理意向书》、《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》、付款凭证、《方正科技智能家居产品手册》、对账表、《补充协议书》、电子邮件、解除合同通知、证人孟某到庭证言以及当事人的当庭陈述等证据附卷佐证。 原告宜感公司为证明其为履行其与被告甲方公司签订的《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》，租用办公场所开展对外经营活动，且已经实际发生租金、物业等费用损失的事实，提交了《租赁合同》、《补充协议》、银行流水凭证1份。其中《租赁合同》及《补充协议》约定宜感公司向“苏州睿鎏斯帝房地产投资有限公司”租赁位于苏州工业园区左岸商业街B区的商业用房，租赁期限自2015年3月1日至2017年10月11日，其中2015年3月1日至2016年4月30日期间的租金为238716元、2016年5月1日至2017年5月31日期间的租金为238716元，2017年6月1日至2017年10月11日期间内租金为86766元（均含物业费）；银行流水凭证体现的付款情况为原告宜感公司法定代表人顾翼在2015年2月至3月期间内共向“苏州睿鎏斯帝房地产投资有限公司”、苏州奥苏星物业管理有限公司支付款项305026元。对此被告甲方公司不予认可，且不认为原告对外租用商业用房并为此支出租金、物业费与原、被告的合同履行存在必然关联。 原告为证明其为履行《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》，对经营场所进行装饰装修且已实际发生装修损失的事实，提交了设计合同、装修施工合同、空调合同书、仕纬德合同文本、设计费收取证明、付款凭证、装修款代付声明1份，并据此主张其已向“苏州市贝瑞空间设计事务所”支付设计费18000元，向“史忠伟”支付施工费67000元（其中20000元由智生活代付），向“苏州市仕纬德机电设备有限公司”支付设备款57500元，为购买办公配件支付72088元。被告甲方公司对上述证据材料均不予认可，且不认为原、被告双方成立合同关系属于经销合同关系，原告是否实际支出上述费用与原、被告的合同履行不存在必然关联。 本院认为：根据法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。作为出卖人，应当承担标的物质量符合质量要求或者其承诺的使用用途，致使合同目的实现的责任，否则买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同；合同关系自合同当事人的解约通知到达对方当事人时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失;合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。特许经营合同是指特许人与受许人之间订立、特许人将其拥有的注册商标、企业商标等经营自愿许可他人使用，受许人按照合同约定开展经营活动，并向特许人支付特许经营费用的合同；产品分销合同是指产品的制造商或者供应商在一定区域范围内委托分销商，约定由该分销商向其购买产品，然后转售给批发商、零售商或者直接销售给消费者的合同。 本案中，原被告签订的《方正科技智能家居解决方案产品代理合同》确定被告甲方公司作为“方正智能家居”项目产品的总经销商，授权被告甲方公司作为苏州市姑苏区、新区、园区、吴中区、相城区独家销售代理商对外从事经销活动,因此原、被告成立的分销合同关系，其性质为买卖合同关系，被告甲方公司应当保证其出售、提供给原告宜感公司的“方正智能家居”项目产品符合其担保的使用性能。在合同履行过程中，原告持续就已接收设备提出使用性能上的异议，结合证人孟某到庭陈述的设备技术功能障碍，且被告甲方公司确认了其为孟某部分报修内容提供维修服务的事实，不足以证实被告甲方公司提供给原告宜感公司用于经销出售的“方正智能家居”项目产品能够在普遍的使用空间内能够实现被告甲方公司承诺的使用性能且能够持续运行，故经销设备不具备对外销售的现实条件，当事人双方的合同目的无法实现，原告有权据此主张解除双方成立的合同关系，且已实际通知被告甲方公司，故原告有权要求被告甲方公司返还履约保证金、年度权益金及未实际消耗的货款。原告宜感公司于2017年2月17日发送电子邮件确认“截至2017年2月17日，今收到2万元押金退款”，因此原告有权主张被告返还履行保证金8万元、年度权益金10万元、货款172037元。 另，原告宜感公司为主张其为开展对外经营活动，租赁经营场所，按照被告甲方公司指令在其经营场所内进行装修装潢，因合同无法继续履行，产生了租金损失与装修损失，被告应当予以赔偿。经查，被告租用经营场所登记为工商住所地，其在经营场所内未设置咖啡馆体验区，因此原告宜感公司在其租赁经营场所内是否实际完成装修，与本案原被告成立的买卖合同关系的履行无必然因果联系，且原告主张的房屋租金与装修费用支出亦不在当事人订立合同时可以预见的违约损失范围内，故原告宜感公司诉请主张被告甲方公司赔偿其租金损失与装修损失，缺乏事实依据与法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告苏州甲方智能科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告苏州宜感物联网科技有限公司权益保证金10万元、履行保证金8万元与货款172037元，共计352037元； 二、驳回原告苏州宜感物联网科技有限公司的其他诉讼请求。 被告苏州甲方智能科技有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12716元，由原告苏州宜感物联网科技有限公司负担5086元，被告苏州甲方智能科技有限公司负担7630元（上述款项已由原告预交，本院不再退还，被告应负担部分由其于履行本判决时将该款项一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行营业部，账号：10×××76。 审 判 长 戴 宜 代理审判员 刘 戈 人民陪审员 沈宗全 二〇一八年三月二十三日 书 记 员 李洁雯 附录： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百四十八条 因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。