文书内容广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初19397号原告：邹晶晶，女，汉族，1982年12月10日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，公民身份号码：委托诉讼代理人：邱勇敏，江西申民律师事务所律师。被告：黄荣华，男，汉族，1973年1月9日出生，身份证住址：江西省南昌市进贤县，原告邹晶晶与被告黄荣华民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹晶晶、被告黄荣华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邹晶晶向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款人民币1500000元及利息135000元（按月息1.8%，每月27000元从2019年2月4日计算至2019年7月3日），并支付自2019年7月4日起至借款本金还清之日止按照月息1.8%计算的利息；2、判令被告承担原告为实现债权所需的律师费人民币15000元；3、判令被告承担案件受理费。事实和理由：2018年8月1日，被告因生意资金周转需要，向原告借款。同日，原、被告签订了《借款抵押合同》，原告借给被告人民币1500000元，借款期限：2018年8月4日至2019年2月3日。自借款之日起被告按月息1.8%按月支付下个月的利息，即每月4日支付下月利息金额为27000元。原告以银行转账的方式借出借款，借款借出后，被告应出具借条。为保证原告债权，被告自愿提供位于深圳市龙岗区布吉镇大芬村东方半岛花园B区10栋705的房产（房地产证号：粤(2017)深圳市不动产权第0222174号）作为借款的担保并办理抵押登记手续，如被告不能按期足额偿还原告本金及利息，原告可要求一次性偿还剩余的本金、利息及为实现债权的包括但不限于律师费、保全费、诉讼费等费用，在被告发生财产不足以清偿多个债权方的债务时，原告对担保房产在债权范围内具有优先受偿权。协商不成需要诉讼时，由合同签订地人民法院依法处理。合同签订地深圳市龙岗区街道。2018年8月8日，被告本人出具借条一张，内容为，经双方协商，黄荣华向邹晶晶借款人民币150万元整，邹晶晶分别于2018年3月29日通过手机转账的方式转款人民币97000元，于2018年6月7日通过手机转账的方式转款人民币97000元，于2018年8月3日通过手机转账的方式转款人民币300000兀，于2018年8月4日通过手机转账的方式转款人民币700000元，于2018年8月8日通过手机转账的方式转款人民币278200元，黄荣华应支付这期间的利息合计人民币37800元，已于5月支付人民币10000元，剩余利息合并至借款总额150万元整。《借款抵押合同》签订后，原告于2018年3月29日转账给被告97000元，2018年6月7日转账给被告97000元，2018年8月3日转账给被告300000元，2018年8月4日转账给被告700000元，2018年8月8日转账给被告278200元（被告自愿扣除了第一个月的利息27800元）。原告实际支付给被告总额计人民币1472200元。原告多次催收未果，被告至今未还。原告为主张自己的合法债权，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特具状起诉，请依法支持。黄荣华辩称：我欠原告150万元是事实，欠款利息已经还到2019年3月份，具体记不清楚了。原告一直在我公司做财务，我与原告的老公也是朋友，我向原告借款的原因是用于公司经营周转，所以把案涉的房产抵押给原告。因为我公司还牵涉到其他的借款，我就想出卖案涉房产，但是我的房产又因其他案件被法院查封了，导致无法变现，现在造成了我巨额债额，又无法立即偿还的局面。经审理查明：原被告系朋友关系。2018年8月1日，黄荣华（甲方，借款方及抵押人）与邹晶晶（乙方，出借方及抵押权人）签订《借款抵押合同》。合同约定，甲方因生意资金周转需要资金，向乙方借款1500000元，借款期限自2018年8月4日至2019年2月3日止；自借款之日起甲方按月息1.8%按月支付下个月的利息，即每月4日支付下月利息金额为27000元；乙方以银行转账的方式借出借款，借款借出后，甲方应出具借条；如到期未能如期还款，乙方同意在甲方按月准时支付利息的情况下，借款期限延期半年，即2019年8月3日止，乙方同意甲方在有还款能力的情况下随时结清部分或全部本金并解除此合同；为保证乙方债权，甲方自愿提供位于深圳市龙岗区布吉镇大芬村东方半岛花园B区10栋705的房产（房地产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0222174号）作为借款的担保并办理抵押登记手续。如甲方不能按期足额偿还乙方本金及利息，乙方可要求甲方一次性偿还剩余的本金、利息及为实现债权的包括但不限于律师费、保全费、诉讼费等费用。在甲方发生财产不足以清偿多个债权方的债务时，乙方对担保房产在债权范围内具有优先受偿权。黄荣华、邹晶晶分别在合同上签名、捺印。2018年8月2日，原被告就上述房产办理了抵押登记手续。2018年8月8日，黄荣华向邹晶晶出具借条一张，其上载明：黄荣华向邹晶晶借款1500000元，邹晶晶分别于2018年3月29日通过手机转账的方式转账97000元，于2018年6月7日通过手机转账的方式转款97000元，于2018年8月3日通过手机转账的方式转款300000元，于2018年8月4日通过手机转账的方式转款700000元，于2018年8月8日通过手机转账的方式转款278200元，黄荣华应支付这期间的利息合计37800元，已于5月支付10000元，剩余利息合并至借款总额1500000元。为保证乙方债权，甲方自愿提供上述房产作为借款的担保并办理了抵押登记手续。如甲方不能按期足额偿还乙方本金及利息，乙方可要求甲方一次性偿还剩余的本金、利息及为实现债权的包括但不限于律师费、保全费、诉讼费等费用，在甲方发生财产不足以清偿多个债权方的债务时，乙方对担保房产在债权范围内具有优先受偿权。该借条为8月1日的借款抵押合同之附件。原被告之间的借、还款明细如下表：            日期              出借明细              偿还明细              偿还后借款金额              利息              本期计息天数              应付利息              本期实际偿付利息              本期偿还本金              上期未结利息                  2018-3-29              97000                            97000              1.8%                                                                                        2018-6-7              97000                            194000              1.8%              70              4074              0              0              4074                  2018-6-26                            10000              190285.6              1.8%              19              6285.6              6285.6              3714.4              0                  2018-8-3              300000                            490285.6              1.8%              38              4338.51              0              0              4338.51                  2018-8-4              700000                            1190285.6              1.8%              1              4632.68              0              0              4632.68                  2018-8-8              278200                            1468485.6              1.8%              4              7489.37              0              0              7489.37                  2019-1-24                            81000              1468485.6              1.8%              169              156393.8              81000              0              75393.81                  合计              1472200              91000                                                                                                        截至2019年1月24日，被告尚欠原告借款本金1468485.6元、利息75393.81元未还。另查，原告邹晶晶为追讨案涉债权委托律师，并支出律师费15000元。以上事实有《借款抵押合同》、借条、不动产抵押证明、招商银行历史交易明细表、委托代理合同、律师费发票、庭审笔录等附卷为证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告提交的《借款抵押合同》、借条、银行历史明细等证据表明，原被告之间存在借贷的合意，且原告已将借款1472200元实际交付给被告。据此，本院认定双方之间存在借贷关系。被告实际偿还的款项，以双方约定的月利率1.8%为标准计算利息，超出的部分应当抵作本金，截至2019年1月24日，被告尚欠原告借款本金1468485.6元、利息75393.81元未还。预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金。借款期限届满，原告主张被告偿还本金1500000元，其中的1468485.6元事实依据充分，本院予以支持。在庭审辩论结束前，原告主张的利息系自2019年2月4日起算，系对其诉讼权利的合法处分，本院予以支持。故对于原告主张的利息中，以1468485.6元为基数，按照月利率1.8%的标准，自2019年2月4日起算的部分，于理于法有据，本院予以支持。原告主张被告偿还的本息的超出部分，事实依据不足，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的律师费，符合案涉《借款抵押合同》之约定，系原告为实现债权而支出的合理费用，故本院予以支持。原告与被告若存在其他纠纷，仍可另徇途径解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下：一、被告黄荣华于本判决生效之日起十日内向原告邹晶晶偿还借款本金1468485.6元及利息（以1468485.6元为基数，按照月利率1.8%的标准，自2019年2月4日起计至实际清偿之日止）；二、被告黄荣华于本判决生效之日起十日内向原告邹晶晶支付律师费15000元；三、驳回原告邹晶晶的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9825元，由黄荣华负担8850元，由邹晶晶负担975元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 曹 玲二〇一九年十二月十九日书记员 黄雨柔