广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初9965号 原告：中国民生银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道111-1号广西发展大厦东楼一层、第八层至第十二层，统一社会信用代码9145010356677833XX。 主要负责人：曹亮，该分行行长。 委托诉讼代理人：袁钊，该分行职员。 委托诉讼代理人：蒋术，该分行职员。 被告：李峰，男，1972年10月9日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：吴乐，女，1972年6月9日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：广西凯正农业有限公司，住所地南宁市科园大道31号财智时代公寓A-1022-1023号，统一社会信用代码91450100554728730A。 法定代表人：李峰。 原告中国民生银行股份有限公司南宁分行（以下简称民生南宁分行）与被告李峰、吴乐、广西凯正农业有限公司（以下简称凯正公司）金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告李峰、吴乐共同偿还原告民生南宁分行借款本金1740082.16元、利息16858.57元、罚息254504.36元（利息暂计至2017年7月21日，此后计至实际清偿完毕之日止，以本金1740082.16元为基数，按合同约定计付）；2、被告凯正公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告民生南宁分行对被告李峰、吴乐所有的位于南宁市青秀区桃源路82-3号1栋1单元502号房依法享有抵押权，有权以其折价或以其拍卖、变卖所得价款有限受偿；4、本案诉讼费用、公告费（如有）由被告李峰、吴乐、凯正公司共同承担。本院于2017年8月29日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告民生南宁分行的委托诉讼代理人袁钊到庭参加诉讼。被告李峰、吴乐、凯正公司经本院合法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款人：李峰、吴乐。 二、借款本金：2000000元。 三、借款期限：12个月（2015年8月26日至2016年8月20日）。 四、还款方式：按月付息，到期还本。 五、借款利率：贷款利率采取固定利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.6%）上浮110%，确定为年利率9.66%；合同项下借款逾期的，罚息利率为在合同约定贷款利率上浮50%。 六、尚欠借款本息：截至2017年7月21日，李峰、吴乐尚欠民生南宁分行借款1740082.16元、利息16858.57元、罚息254504.36元。 七、保证人及担保方式、顺序：凯正公司与民生南宁分行签订编号为955022015032016《最高额担保合同》，保证范围为民生南宁分行和李峰、吴乐在2015年8月26日至2020年8月26日期间实际发生的主债权本金（最高债权本金2000000元）和其他应付款项提供连带保证责任。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。 八、抵押物：李峰和吴乐名下的位于南宁市青秀区，于2015年9月10日办理了抵押登记（房屋他项权证号：邕房他证字第××号）。 九、其他查明问题：李峰和吴乐于1997年10月16日登记结婚。 本院认为，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。涉案合同签订后，民生南宁分行已依约向李峰、吴乐发放贷款，李峰、吴乐获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应的违约责任。现民生南宁分行主张李峰、吴乐偿还借款本金并支付罚息，有合同和法律依据，本院予以支持。凯正公司作为案涉债务的保证人，民生南宁分行主张凯正公司对李峰、吴乐的案涉债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。民生南宁分行主张的优先受偿权，因案涉房屋已经办理抵押登记，抵押权已经设立，民生南宁分行主张优先受偿，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李峰、吴乐共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南宁分行借款本金1740082.16元； 二、被告李峰、吴乐共同向原告中国民生银行股份有限公司南宁分行支付借款利息、罚息（计算方法：至2017年7月21日，利息16858.57元、罚息254504.36元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金1740082.16为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告广西凯正农业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告广西凯正农业有限公司承担保证责任后有权向被告李峰、吴乐追偿； 四、为实现上述第一、二项债权，原告中国民生银行股份有限公司南宁分行对被告李峰、吴乐名下的位于南宁市青秀区（房屋他项权证号：邕房他证字第××号），有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得之价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费22892元、公告费260元、保全费5000元，三项合计28152元，由被告李峰、吴乐、广西凯正农业有限公司承共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘羽斯 人民陪审员  叶寿腾 人民陪审员  卢志芬 二〇一八年三月二十八日 书 记 员  覃扬凯 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第6条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。