山东省烟台市莱山区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0613民初1941号原告：崔红霞，女，1956年7月17日出生，汉族，烟台市医院退休职工，住烟台市莱山区。原告：李志光，男，1953年11月30日出生，汉族，威海永利坚装饰有限公司职工，住烟台市莱山区。被告：宋妮，女，1977年10月3日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。被告：毛瑞生，男，1974年7月25日出生，汉族，烟台蓝星印刷厂法定代表人，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈宗润，山东智峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹黎华，山东智峰律师事务所律师。原告崔红霞、李志光与被告宋妮、毛瑞生财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告崔红霞和李志光、二被告之共同委托诉讼代理人陈宗润到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付房屋整修费用7000元、误工损失2000元，共计9000元。2、诉讼费用由二被告负担。事实和理由：我们和被告系对门邻居，2017年5月31日清晨5点，我们发现门前进水，电也断了，经查找确认，是被告家水管破裂泡水所致，造成我家地板、墙体下部、进户门门套等破损，给我们生活造成极大不便。事发后，我们多次电话联系被告协商，但未协商一致，且被告拒绝赔偿。被告宋妮辩称，二原告起诉我缺乏相关的法律与事实依据，请法院依法驳回原告诉请。被告毛瑞生辩称，答辩意见同被告宋妮。本院经审理认定事实如下：一、二原告系夫妻关系。原告崔红霞系烟台市莱山区港城东大街277号世纪华庭小区14号楼105号房屋（下称“105号房屋”）的登记所有权人，该房产由二原告实际共有。二被告系夫妻关系，于2009年5月22日登记结婚，烟台市莱山区港城东大街277号世纪华庭小区14号楼106号房屋（下称“106号房屋”）于2013年6月5日登记在被告宋妮名下。庭审中，原告李志光称，2017年5月31日5时许，我发现客厅地上有水，原以为是自家漏水，经查看，是对门即被告的160号房屋往外冒水，当时对门租住给他人居住，我敲开106号房屋的门，发现他家水深达30公分，东西都飘起来了，经我电话联系，物业工作人员到场，并确认是被告家出水，一小时后，被告家积水水位下降，被告家房客找到出水点，是洗菜盆下的水管爆裂，然后，我和被告毛瑞生联系，他找了个维修工到现场将破裂水管更换了。之后，我继续和毛瑞生联系，他委托他自己公司的员工张福晓过来查看、协商，但没有协商成。原告为证明其主张，提交了如下证据：1、2017年5月31日的视频5段、照片7张，显示106号房屋内有积水，且积水流到屋外走廊上及105号房屋里。2、世纪华庭服务中心出具的证明一份，载明：“世纪华庭小区14号楼105室登记入住业主为崔红霞，身份证号：。电话：156××××*180。14号楼106室入住登记业主为宋妮，身份证号：。电话：130××××*300。我处工作记录记载：2017年5月31日5点36分。14号楼105报修：家里客厅进水。经我处值班人员现场查看。确定是105对门106室家里水管爆裂跑水所致，及时进行了相关处理。”3、2017年7月11日9时15分谈话录音一份，录音系二原告与一男子的协商对话，二原告称该男子系原告公司的工作人员张福晓，内容为：“崔：你们也没回应，打一百次能接一次就不错了，他一天到晚出差。张：他的确出差。崔：出差多长时间啊？张：出差现在还没回来。崔：那你们说的不一样，我们7月3日上你们厂去过一趟，你们厂的人说一个星期左右没看见他。但你说的是他一直出差没回来。张：对，我没看见他。崔：那你们也没什么电话联系？这样的事儿你们也没联系过？张：他和我说过一次。你去找他一次，回来他们告诉过我。问我，还没开始修？我那两天比较忙……李：没有必要了，过来就是。张：过来就是解决问题的。李：就是。张：有什么说什么。李：就是。张：我过来就是想好好解决问题的。别的咱不多说，阿姨，我过来就是想给你修好。从开始到现在，我一直是这么个原则，咱也不是不本分的人，我现在答应他给你修好，我就给你修好，但是你说的那些条件，我肯定是不接受的。崔：为什么不接受，你说个理由。张：因为面积这个东西，大致就这么多，坏多少我给你换多少，你说的面积有点大，我这一看……崔：你以为我们愿意修么，小张？……29:00李：你这个意思是谈赔偿你就不管了。张：你要是谈赔偿的话，我肯定不接受，你要是谈精神损失什么的，我肯定不接受。你考虑一下。李：没有必要考虑了，张儿，那就法庭上见吧。张：好吧。”二被告称，106号房屋系被告宋妮的婚前个人财产，2017年5月，106号房屋出租给他人居住。二被告未约定婚姻关系存续期间财产分别所有；对证据1的真实性无法确认，照片未显示时间，尽管照片中显示“106”，但不能凭该照片确定系被告宋妮的房屋；对证据2的真实性不认可，原告未提交证据证明出具材料的单位确实存在；对证据3的真实性无法确认，被告不认识张福晓。二、经二原告申请，本院委托烟台久丰资产评估事务所有限公司对105号房屋因2017年5月31日5点泡水造成损失的修复费用进行评估，评估结论为：“涉案资产在评估基准日二零一七年十二月二十五日评估结果为人民币4442元，大写金额：人民币肆仟肆佰肆拾贰元整。”原、被告对该结论均无异议。二原告为此支出评估费2000元。三、庭审中，二原告称，崔红霞现已退休在家，未从事兼职，也很少长时间外出，李志光现在威海永利坚装饰有限公司工作，日工资为180元，2017年5月31日家中泡水后，为了敞开门晾干水、立案、开庭审理等，李志光产生误工损失，实际误工损失多于2000元，但在本案中仅主张2000元。二原告为证明其主张，提交了如下证据：1、威海永利坚装饰有限公司于2017年7月18日、11月15日出具的误工证明二份，分别载明：“李志光同志系我公司聘请的退休技术人员，实行的是日工资制，每日180元（每月工作26天）。5月31日至6月8日因家中被水淹请假误工8天，7月11日、17日、18日请假3天，截止7月18日累计误工11天，扣除工资1980元。”“李志光同志二零一七年七月份累计缺勤10天，八月累计缺勤12天，共扣工资3960元。”2、威海永利坚装饰有限公司的营业执照一份。3、原告李志光的中国农业银行流水明细一份，显示其2017年7月工资为2889元、8月工资为2890元、9月工资为2437元。二被告认为上述证据与本案无关联性，未发表质证意见。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据二原告提交的证据可以确认，2017年5月31日，106号房屋水管爆裂跑水导致二原告共同所有的105号房屋因浸水产生财产损失，106号房屋在事发时已出租给他人居住使用的事实。被告宋妮作为106号房屋所有权人应对二原告因此产生的损失承担赔偿责任。二被告未约定婚姻关系存续期间财产分别所有，106号房屋于二被告婚姻关系存续期间登记在被告宋妮名下，二被告虽抗辩该房产系被告宋妮的婚前个人财产，但未提交证据予以证明，即便该房屋系被告宋妮的个人财产，该房屋因出租产生的收益应属于二被告的夫妻共同财产，故二原告要求被告毛瑞生就其财产损失承担连带赔偿责任，于法有据，本院予以支持。原、被告对烟台久丰资产评估事务所有限公司出具的资产评估报告书均无异议，本院予以采信，该报告书可作为二原告主张财产损失的依据。二原告主张的李志光误工费并非本次事件导致的必要损失，本院对此不予支持。综上，本院对二原告主张的合理部分予以支持，不合理部分不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条之规定，判决如下：一、被告宋妮、毛瑞生于本判决生效之日起十日内连带赔偿原告崔红霞、李志光财产损失共计4442元。二、驳回原告崔红霞、李志光其他诉讼请求。如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元、鉴定费2000元，共计2025元由被告宋妮、毛瑞生共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  于翠红二〇一八年三月二十五日书记员  姜 菁