广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0502民初4389号 原告：温某，女，汉族，1988年2月出生，住北海市海城区。 原告：林某，男，朝鲜族，1942年3月出生，住黑龙江省鸡西市城子河区。 原告：李某，女，汉族，1948年9月出生，住黑龙江省鸡西市城子河区。 三原告共同委托诉讼代理人：吴松周，广西海望律师事务所律师。 三原告共同委托诉讼代理人：陈强，广西海望律师事务所实习人员。 被告：刘某1，男，汉族，1965年5月出生，住北海市海城区。 委托诉讼代理人：黄志宇，广西仁学律师事务所律师。 原告温某、林某、李某诉被告刘某1继承纠纷一案，本院于2017年12月21日立案受理后，依法由审判员张洁适用简易程序于2018年1月23日公开开庭进行了审理。原告温某、林某、李某的委托诉讼代理人吴松周、陈强，被告刘某1的委托诉讼代理人黄志宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告温某、林某、李某向本院提出以下诉讼请求： 1、判令原告温某、林某、李某各继承下述遗产的三分之一：林某华与刘某1婚前，由林某华单独出资购置并登记在双方名下、坐落于北海市，房屋所有权证号为北房权证（2008）字第00110021号的商品房（该项财产价值为712125元，遗产价值为712125元）；2、判令原告温某、林某、李某与被告刘某1各继承下列遗产的四分之一：（1）林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，坐落于北海市北海大道183号北海城市，房屋所有权证号为北房权证（2010）字第001463号的商品房（该项财产价值为512400元，遗产价值为256200元）；（2）林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，坐落于北海市北海大道183号北海城市，房屋所有权证号为北房权证（2011）字第030921号的商铺（该项财产价值为1245240元，遗产价值为622620元）；（3）林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，车牌号为豫Ｋ×××××的奔驰小轿车（该项财产价值为720000元，遗产价值为360000元）；（4）林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，车牌号为桂Ｅ×××××的东风本田小轿车（该项财产价值为80000元，遗产价值为40000元）；（5）林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，车牌号为桂Ｅ×××××的别克小轿车（该项财产价值为30000元，遗产价值为15000元）；（6）以2017年3月2日继承开始的时间为基准点，刘某1名下银行账号（开户行：工商银行北海分行，开户名：刘某1，账号：62××）存款余额之一半，即该项财产价值为200000元，遗产价值为100000元；以上第一项、第二项诉讼请求中的遗产价值合计2105945元，三原告诉讼请求金额为1757490元；3、被告承担本案诉讼费等各项费用。 事实和理由如下：被继承人林某华于××××年××月与温战春登记结婚，1988年2月13日生下女儿温某。1997年3月26日，双方经鸡西市城子河区人民法院调解离婚。被告刘某1于2005年12月29日与鞠宁登记离婚，根据离婚协议书，婚生女刘某2由女方抚养，男方不支付抚养费，财产归女方所有。林某华与刘某1于××××年××月××日登记结婚。婚后双方于2009年12月14日将户口迁至北海市海城区广东路118号蜀海城花园2幢2单元0202房并在此居住。2017年3月2日，林某华因病在北海市人民医院死亡。林某华生前未立遗嘱，法定继承人为女儿温某、父亲林某、母亲李某和配偶刘某1共四人。坐落于北海市商品房虽然登记在林某华与刘某1名下，但却是在林某华与刘某1婚前，由林某华单独出资购置，且购房款是林某华之母李某赠与给林某华个人的，该房产应认定为林某华的个人财产且刘某1不应享有继承权，而应由温某、林某、李某各继承三分之一。根据《婚姻法》相关规定，下列财产属于林某华与刘某1的夫妻共同财产，林某华所有的部分应作为林某华的遗产：1.林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，坐落于北海市北海大道183号北海城市，房屋所有权证号为北房权证（2010）字第001463号的商品房（该项财产价值为512400元，遗产价值为256200元）；2.林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，坐落于北海市北海大道183号北海城市，房屋所有权证号为北房权证（2011）字第030921号的商铺（该项财产价值为1245240元，遗产价值为622620元）；3.林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，车牌号为豫Ｋ×××××的奔驰小轿车（该项财产价值为720000元，遗产价值为360000元）；4.林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，车牌号为桂Ｅ×××××的东风本田小轿车（该项财产价值为80000元，遗产价值为40000元）；5.林某华与刘某1婚后购置，登记在刘某1名下，车牌号为桂Ｅ×××××的别克小轿车（该项财产价值为30000元，遗产价值为15000元）；6.以2017年3月2日继承开始的时间为基准点，刘某1名下银行账号（开户行：工商银行北海分行，开户名：刘某1，账号：62×××89）存款余额之一半，即该项财产价值为200000元，遗产价值为100000元。 被告刘某1答辩称，1、请求驳回被答辩人要求继承北海市北海大道183号北海城市和0513号房屋、桂Ｅ×××××汽车的诉讼请求，上述财产是答辩人刘某1在婚前购买的，只是由于开发商原因导致办得房屋所有权证时间是婚后，退一步来说，即使北海城市购物广场0513号房属于夫妻共同财产，也只有147706.4元购房款项是婚后支付，属于夫妻共同财产，而答辩人当时是从第三人手上购买的该房屋，购买价格为696390.4元，答辩人个人三次合计支付548684元；2、同意与被答辩人继承与被继承人林某华共有的位于北海市海城区汽车，答辩人应分得上述财产的5/8的份额；3、答辩人不存在银行账户余额有200000元的情况，且被答辩人没有任何证据证实，答辩人不予认可，更无从继承和分割；4、被答辩人承担本案诉讼费。 经审理查明：被继承人林某华于××××年××月与温战春登记结婚，1988年2月13日生下女儿温某。1997年3月26日，双方经鸡西市城子河区人民法院调解离婚，婚生女儿温某由原告林某华抚养。被告刘某1于2005年12月29日与鞠宁登记离婚，根据离婚协议书，婚生女刘某2由女方抚养，男方不支付抚养费，财产归女方所有。林某华与刘某1于××××年××月××日登记结婚。2017年3月2日，原告林某华去世。生前未留有遗嘱。原告林某、李某系原告林某华之父母。2009年4月10日，被告刘某1与北海市金碧房地产有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定被告购买北海市金碧房地产有限公司位于北海市北海大道183号1719号房屋，该房屋建筑面积共128.72平方米，单价每平方米2586元，总金额为332870元，合同约定买受人于2009年4月10日一次性支付购房款人民币332870元。当日，被告刘某1支付了购房款332870元，并于2010年1月20日取得了该商品房的房屋所有权证书，房屋所有权人为刘某1。 庭前被告刘某1提交一份其作为乙方于2009年4月21日与北海市金碧房地产有限公司（甲方）签订的《购房协议》，主要内容为：一、乙方购买的商业用房为北海市北海大道与北京路交汇处“北海城市购物广场”五楼0520号房；二、乙方购买商品房建筑面积为260.14㎡，单价为1900元/㎡，总购房款为人民币494266元；三、乙方在签订本协议三日内支付购房款人民币296560元，余下购房款197706元在2009年5月30日交房前一次性付清；四、乙方应在2009年5月30日前与甲方签订《商品房买卖合同》，签订《商品房买卖合同》后，本协议自行失效。 2009年12月21日，被告刘某1与北海市金碧房地产有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定被告购买北海市金碧房地产有限公司位于北海城市购物广场0513号房，该房建筑面积共207.54平方米，单价每平方米1900元，总金额为394326元，合同约定买受人于2009年12月21日一次性支付购房款人民币394326元。2009年12月29日，被告刘某1支付了购房款394326元，并于2011年10月28日取得了该商品房的房屋所有权证书，房屋所有权人为刘某1，该房屋现由案外人广西好眼光环保科技有限公司使用。另，位于北海市广东路118号0202号房于2008年12月29日登记在被继承人林某华名下，被告刘某1为共有权人。 另查明，桂Ｅ×××××号小型汽车于2007年4月17日登记在被告刘某1名下，桂Ｅ×××××号、豫Ｋ×××××号汽车分别于2010年4月12日、2015年11月2日登记在被告刘某1名下，现均由被告使用。 再查明，庭审中，原被告双方均认可位于北海市城市购物广场0513号房现价值为1245240元，蜀海花园0202号房现价值为712125元，并一致同意对桂Ｅ×××××号、豫Ｋ×××××号汽车分别作价8万元、45万元。 本案争议焦点：一、继承开始后，被继承人的遗产范围；二、涉案遗产如何分割。 关于本案的第一个争议焦点，本院认为，位于北海城市购物广场1719号房屋系被告婚前以其个人财产向北海市金碧房地产有限公司购买，有双方签订的《商品房买卖合同》以及发票予以证实。原告主张该购房款系被继承人林某华支付，但无证据证实，本院对原告该主张不予采纳，虽该房屋系婚后取得房产证，但该房屋应为被告刘某1的婚前个人财产，不属于被继承人的遗产；桂Ｅ×××××号小型汽车于2007年4月17日登记在被告刘某1名下，原告并无证据证实该车辆是由被继承人林某华出资购买，故桂Ｅ×××××号小型汽车应为被告刘某1的婚前个人财产；位于北海城市购物广场0513号房于2011年10月28日登记在被告刘某1名下，《商品房买卖合同》及购房发票均表明该房屋系被告刘某1从北海市金碧房地产有限公司购买，被告辩称该房屋是被告婚前通过第三人与北海市金碧房地产有限公司签订购房协议购买，后经更名手续，变由被告向第三人购买的该房屋，且主张因开发商的原因，购房协议上的0520号房与本案的0513号房是同一套房，但被告提交的购房协议、银行明细账单不足以证实第三人向北海市金碧房地产有限公司购买该房屋，故本院确认被告于2009年12月21日与北海市金碧房地产有限公司签订《商品房买卖合同》购买的北海城市购物广场0513号房系夫妻共同财产，依法属于本案遗产范围；蜀海花园0202号房屋于2008年12月29日取得房屋产权证书，所有权人为被继承人林某华，共有权人为被告刘某1，原告主张该房屋系林某华单独出资购置，且购房款是原告李某赠与林某华个人的财产，但原告对该主张并未提供充分证据予以证实，且房屋所有权证上列明共有权人为被告刘某1，应视为被继承人林某华对被告刘某1的赠与，故该房屋应认定为夫妻共同财产，属于本案遗产范围；桂EMM219、豫Ｋ×××××汽车均于婚后双方购买并登记在被告刘某1名下，系夫妻共同财产，依法属于本案遗产范围；至于原告要求分割被告刘某1名下的银行卡存款金额200000元的主张，但未能提供证据予以证实，且被告亦予以否认，故本院对原告该主张不予支持。 关于本案的第二个争议焦点，涉案遗产如何分割的问题。本院认为，公民依法享有继承权。被继承人林某华在生前未留有遗嘱，其遗产应按照法定继承办理，由原、被告依法继承。上述遗产作为被继承人林某华与被告刘某1的夫妻共同财产，应将其共同所有的财产的一半分出为被告刘某1所有之后，其余的作为被继承人遗产进行分割，由原告温某、林某、李某各继承1/8的份额，被告刘某1享有5/8的份额。关于诉争的北海市北海大道183号北海城市购物广场0513号、蜀海花园0202号的房屋，原、被告均认可上述两套房屋的现价值分别为1245240元、712125元，是原、被告真实意思的表示，本院予以确认。关于房屋的分割意见，原告主张北海城市购物广场0513号房屋的所有权，被告对此予以同意。根据双方达成的房屋现价值的意见，本院确定0513号房屋归原告温某、林某、李某所有，被告分得诉争房屋补偿款778275元（1245240元×5/8=778275元）；被告主张0202号房的所有权，原告对此予以同意，本院确定0202号房归被告所有，被告补偿原告温某、林某、李某各计89015.625元（712125元×1/8=89015.625元）；关于诉争的桂Ｅ×××××、豫Ｋ×××××号汽车，原、被告双方均同意上述两辆汽车分别作价8万元、45万元，考虑到车辆登记在被告刘某1名下，且现均由被告使用，被告亦主张该2辆汽车的所有权，故该2辆汽车由被告继续使用较为适宜，被告刘某1应向原告温某、林某、李某各补偿66250元（80000元×1/8+450000元×1/8=66250元）。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、位于北海市北海大道183号0513号房屋归原告温某、林某、李某所有，原告温某、林某、李某补偿被告刘某1778275元； 二、位于北海市蜀海花园0202号房屋归被告刘某1所有，被告刘某1补偿原告温某、林某、李某各计89015.625元； 三、桂Ｅ×××××号、豫Ｋ×××××号汽车归被告刘某1所有，被告刘某1补偿原告温某、林某、李某各计66250元； 四、驳回原告温某、林某、李某的其他诉讼请求。 案件受理费23647.56元，减半收取计11823.78元，由原告负担4433.9元，被告负担7389.88元（案件受理费原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并付还给原告）。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费23647.56元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  张 洁 二〇一八年三月二十二日 法官助理  赖秋燕 书 记 员  黄琳琳