广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初415号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区东华一路30号。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：邓碧君，系该公司职员。委托诉讼代理人：唐家健，系该公司职员。被告：江门市宝沣科技有限公司，住所地广东省江门市蓬江区竹排街2号102室第二层。法定代表人：陈英海。被告：陈英海，男，汉族，1963年12月21日出生，住广东省江门市蓬江区，被告：李小梅，女，汉族，1962年12月7日出生，住广东省江门市蓬江区，被告：陈凤珍，女，1962年7月5日出生，澳门特别行政区居民，住广东省江门市蓬江区，原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉被告江门市宝沣科技有限公司（以下简称宝沣公司）、陈英海、李小梅、陈凤珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓碧君、唐家健到庭参加诉讼，四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令宝沣公司立即归还原告贷款90万元及相应利息（暂计至2017年12月20日，拖欠合同期内利息为118285.05元，从2017年12月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算，指人民币，下同）；2.判令原告对处置陈凤珍抵押给原告的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令陈英海、李小梅对宝沣公司应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.判令四被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月12日，陈凤珍作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2014（自）高抵（质）字第120091号】，约定陈凤珍以其名下位于江门市蓬江区××室、××室的两套住房抵押给原告，为宝沣公司自2014年12月15日起至2017年12月15日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额l503320元提供抵押担保。2014年12月16日，双方办理了抵押登记手续。2015年12月15日，宝沣公司与原告签订《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159915701986号】，约定宝沣公司向原告借款90万元，用于支付软件开发费及购买电信器材，借款期限为12个月，自2015年12月15日起至2016年12月14日止，贷款利率为年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告按约于2015年12月15日向宝沣公司交付了90万元款项，依约履行了交付借款义务。2015年12月15日，陈英海作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2015（自）高保字第120096号】，约定为宝沣公司自2015年12月14日起至2020年12月14日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额90万元提供保证担保，约定由其本人为宝沣公司在原告处所形成的债务按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权、担保权的费用，承担连带保证担保责任。2015年12月15日，李小梅作为担保人与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2015（自）高保字第120097号】，约定为宝沣公司自2015年12月14日起至2020年12月14日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额90万元提供保证担保，约定由其本人为宝沣公司在原告处所形成的债务按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权、担保权的费用，承担连带保证担保责任。上述借款发放后，刚开始，宝沣公司基本能按借款合同按月付息，但从2016年5月开始拖欠利息，经原告多次催收，四被告仍拒不偿还所欠的借款本金及利息。截至2017年12月20日，四被告尚欠《借款合同》项下借款本金90万元，拖欠合同期内利息为118285.05元。原告经多次催收，宝沣公司拒不履行还款义务，陈英海、李小梅、陈凤珍亦拒不履行抵押及保证担保义务。原告认为，四被告上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对借款合同构成了根本违约，根据借款合同约定，原告有权要求四被告立即归还借款合同项下全部到期借款本金、利息及相关费用，并主张对处置陈凤珍抵押给原告的房产所得款项在最高额抵押担保债权范围内享有优先受偿权。原告因此起诉。原告向本院提供的证据有：《最高额抵（质）押担保合同》1份，《公证书》1份，《房地产权证》2份，《国有土地使用权证》2份，《房地产他项权证》2份，《借款合同》1份，《借款借据》1份，借款支付单据1份，《最高额保证担保合同》2份，《诉前还款通知书（借款人）》2份，《诉前还款通知书（担保人）》2份，EMS快递单3份，《合同当事人送达地址确认书》1份，贷款分户信息表1份。四被告未作答辩，也没有向本院提交证据。原告提供的证据形式合法，《借款合同》、《借款借据》、借款支付单据等能够证明原告与宝沣公司之间的借贷关系，《最高额抵（质）押担保合同》、《公证书》、《房地产权证》、《国有土地使用权证》、《房地产他项权证》能够证明原告与陈凤珍之间的抵押担保关系，《最高额保证担保合同》能够证明原告与陈英海、李小梅之间的保证担保关系。四被告经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。对于事实方面，本院补充查明如下：《借款合同》第三条约定，借款期限自2015年12月15日起至2016年12月14日止；第四条、第十一条约定，借款利率为贷款基准利率上浮40个百分点，借款人未能按时足额偿还借款本息的，贷款人有权按合同约定的借款利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。《最高额抵（质）押担保合同》经过了江门市江门公证处（2014）粤江江门第034692号《公证书》公证，该合同第一条约定，陈凤珍为宝沣公司自2014年12月15日至2017年12月15日期间向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的最高限额为1503320元。抵押物为江门市蓬江区华园路21号601、602室房屋；第三条约定，即使主债权存在其他担保，原告也有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；第十五条约定，合同适用中华人民共和国法律，由抵押权人所在地人民法院管辖。两份《最高额保证担保合同》均约定，陈英海、李小梅分别为宝沣公司自2015年12月14日至2020年12月14日期间向原告的借款提供最高额连带责任保证担保，担保的最高限额为90万元；即使主债权存在其他担保，原告也有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本院认为：陈凤珍为澳门特别行政区居民，本案属涉澳民商事纠纷。原告与陈凤珍在《最高额抵（质）押担保合同》约定本案适用中华人民共和国法律，由江门市蓬江区人民法院管辖，且有江门市江门公证处作出的（2014）粤江江门第034692号《公证书》公证，故本院享有管辖权，并适用中华人民共和国内地法律处理本案。本案为金融借款合同纠纷。原告与宝沣公司签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。上述借款合同签订后，原告依约发放了贷款。现借款期限已届满，宝沣公司应立即偿还全部贷款本息，原告的第1项诉讼请求合法合理，本院予以支持。关于陈英海、李小梅、陈凤珍的责任问题。原告与陈凤珍签订了《最高额抵（质）押担保合同》以及分别与陈英海、李小梅签订了《最高额保证担保合同》，上述合同均约定了最高担保限额，同时约定了担保责任不分先后顺序，是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。陈英海、李小梅、陈凤珍应在其各自的担保限额内承担抵押、保证担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。综上所述，原告的全部诉讼请求合理合法，本院予以支持。至于本案诉讼费用，应由败诉方承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江门市宝沣科技有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金90万元及相应利息给原告江门融和农村商业银行股份有限公司（其中计至2017年12月20日的利息为118285.05元，此后利息以实欠金额按照《借款合同》的约定计算，计至还清之日止）；二、如被告江门市宝沣科技有限公司不依上述判决还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告陈凤珍提供的抵押物（江门市蓬江区华园路21号601、602室房屋）以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一判项债权范围内享有优先受偿权；三、被告陈英海、李小梅分别对上述第一判项的欠款本息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13965元，财产保全费5000元，合计18965元，由被告江门市宝沣科技有限公司负担，并由被告陈英海、李小梅、陈凤珍承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  肖 剑人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  李建华二〇一八年三月二十一日法官 助理  梁沛杰书 记 员  阮钊俊