广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0205民初1975号 原告：韦国思，男，1972年1月25日出生，壮族，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区，经常居住地广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：曾华林，广西超红律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林静霞，广西超红律师事务所律师。 被告：曾程，男，1985年12月9日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳南区。 被告：杨小燕，女，1986年6月27日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳南区。 原告韦国思与被告曾程、杨小燕民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韦国思的委托诉讼代理人曾华林到庭参加诉讼，被告曾程经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,被告杨小燕经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 韦国思向本院提出诉讼请求：1.曾程、杨小燕归还韦国思借款500000元；2.曾程、杨小燕向韦国思支付利息，利息以500000元为本金，从2016年11月24日按月利率2%（即每月10000元）计算至还清借款时止；3.韦国思对曾程所有的位于白沙路2号之一保利大江郡XXX的房屋享有优先受偿权；4.诉讼费用由曾程、杨小燕承担。案件审理过程中，原告增加诉讼请求，要求曾程、杨小燕支付律师费23000元。事实和理由：2016年11月24日，曾程向韦国思借款500000元，约定借期2个月（即2017年1月23日之前还清），曾程出具借条为凭，同时双方办理了曾程所有的位于白沙路2号之一保利大江郡XXX的房屋抵押权。借款期限届满后，曾程没有及时还款，韦国思多次追索曾程、杨小燕还款，均未果，故韦国思诉至法院。 曾程、杨小燕未作答辩。 韦国思围绕诉讼请求提交了证明、转账凭证、抵押借款协议书等作为证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提供的证据形式上的真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：2016年11月24日，曾程因需购买房屋向韦国思借款500000元，并与韦国思签订《抵押借款协议书》约定：自愿将其所有的坐落于柳州市保利大江郡XXX房屋抵押给韦国思作为借款担保物；借款月利率为3%（即每月利息15000元）；借款期限2个月（即从2016年11月23日至2017年1月23日）；诉讼期间内发生的一切诉讼费用由曾程支付。此后，曾程与韦国思到有关部门办理了上述房屋的抵押登记手续。借款期限届满，韦国思多次追索曾程、杨小燕还款均未果，遂委托广西超仁律师事务所代理本案的诉讼，为此支付了代理费23000元。 另查明，杨小燕与曾程原系夫妻关系，于2017年2月28日办理离婚手续，借款发生在婚姻存续期间。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。本案中，曾程向韦国思借款500000元，有抵押借款协议书、银行卡交易明细等为证，借款事实清楚、证据充分。现借款期限届满，韦国思要求曾程归还借款500000元，合法合理，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，韦国思与曾程订立的《抵押借款协议书》约定：借款月利率为3%。现韦国思要求曾程从2016年11月24日按月利率2%付至还清借款时止，合法合理，本院予以支持。 关于原告要求的代理费23000元的诉讼请求，原告提供了委托代理合同及发票证实了该事实，该请求符合双方的约定，且没有违反法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。鉴于上述借款是曾程、杨小燕在婚姻关系存续期间产生的债务，应由曾程、杨小燕共同偿还。 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中，曾程以其所有的位于柳州市保利大江郡XXX房屋作为借款抵押并办理了抵押登记手续，故原告与曾程的抵押合同已经生效。因此，原告可以柳州市保利大江郡XXX房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿。 综上，原告韦国思的诉请合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告曾程、杨小燕于本案判决生效之日起十日内归还原告韦国思借款500000元及利息（利息以500000元为基数，从2016年11月24日起按年利率24%计算至实际清偿借款之日止）。 二、被告曾程、杨小燕于本案判决生效之日起十日内向原告韦国思支付律师费23000元。 三、被告曾程、杨小燕未履行给付义务时，原告韦国思有权对被告曾程名下的位于柳州市保利大江郡XXX房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿，不足部分仍由被告曾程、杨小燕负责清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，公告费650元，合计9450元（原告韦国思已预交），由被告曾程、杨小燕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  刘俭为 人民陪审员  何燕秋 人民陪审员  林文姣 二〇一八年三月二十一日 书 记 员  潘雨桢