山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0105民初4671号原告：米双燕，女，1973年1月8日出生，回族，住济南市。委托诉讼代理人：张秀玲，山东圣义律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭明强，山东圣义律师事务所律师。被告：谢芳，女，1976年4月26日出生，汉族，住内蒙古。第三人：王海涛，男，1976年3月6日出生，汉族，住济南市。原告米双燕与被告谢芳、第三人王海涛民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告米双燕及其委托诉讼代理人张秀玲、彭明强，被告谢芳、第三人王海涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。米双燕向本院提出诉讼请求：1.判令谢芳、王海涛偿还借款本金342732元并支付利息（以342732元为基数，自2017年10月18日起至实际给付之日止，按年利率6%计付）；2.案件受理费由谢芳、王海涛承担。事实和理由：2010年7月18日，米双燕与谢芳签订房屋买卖合同，约定米双燕购买谢芳位于济南市房屋，价款87万元。米双燕按照合同约定支付了335800元，剩余房款534200元在谢芳配合过户后由米双燕一次付清。后由于谢芳未能按时偿付该房屋的按揭贷款，房屋开发商济南顺成房地产开发有限公司承担连带担保责任后，起诉谢芳追偿，生效法律文书判决谢芳偿还济南顺成房地产开发有限公司代其偿还的银行本金、利息、罚息等共计902799.39元。2016年12月30日，在济南顺成房地产开发有限公司的协调下，米双燕与谢芳达成协议，约定谢芳向米双燕借款，由米双燕代谢芳直接将所欠济南顺成房地产开发有限公司的款项支付完毕，米双燕欠谢芳的剩余房款与出借给谢芳的借款冲抵后，谢芳尚欠米双燕342732元。协议达成后，米双燕依约履行，但谢芳至今未归还欠付米双燕的342732元，经多次催要未果。故诉至法院，提出如上诉请。谢芳辩称，我与米双燕于2016年12月30日签订协议书，已经明确将债务转给王海涛。因当时王海涛在监狱服刑，我和米双燕及律师去监狱让王海涛签字，监狱不同意。随后在王海涛母亲前往探视时，我让王海涛母亲告知王海涛债务转让事宜，王海涛表示同意，并让我把债务转让书写好后留到其母亲家里，出狱后再签字。王海涛于2017年10月21日刑满释放出狱，并于10月22日在债务转让书中签字，同时电话通知我已经在债务转让书上签字。后王海涛电话联系米双燕并见面，告知其还款计划，米双燕口头同意。米双燕在签订协议书时已经知道王海涛的情况，在协议书上签字意味着接受了王海涛的现状，现其认为王海涛没有能力偿还，起诉我要求还款，于法于理不符。米双燕与我的债务并非因民间借贷而来，因为双方签订房屋买卖合同后，王海涛入狱，无法继续偿还银行按揭贷款，继而发生了很多费用，协议书上也没有明确利息，所以该债务不是民间借贷，也不应该存在利息。王海涛述称，我愿意偿还米双燕的借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。米双燕提交以下证据：房屋买卖合同、见证书、收据、（2014）槐民初字第1158号民事判决书复印件、协议书；谢芳、王海涛提交以下证据：释放证明书、离婚证、债务转让协议书。经质证，谢芳、王海涛对米双燕提交证据的真实性均无异议；米双燕对谢芳、王海涛提交的释放证明书、离婚证无异议，债务转让协议书系谢芳与王海涛签订，米双燕不同意该债务转让。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经本院审查认定的证据，本院认定本案事实如下：2010年7月18日，米双燕与谢芳、王海涛签订房屋买卖合同，谢芳将位于济南市房屋出卖给米双燕，房屋价款为87万元。后因谢芳未能按约定向银行偿付按揭贷款，招商银行以谢芳、王海涛、济南顺成房地产开发有限公司为被告诉至法院，法院作出（2012）天商初字第384号民事判决书，判决谢芳、王海涛支付招商银行本金、利息、罚息、复息及经济损失，济南顺成房地产开发有限公司承担连带清偿责任。上述判决生效后，谢芳、王海涛未能履行判决确定的义务，招商银行申请强制执行，济南顺成房地产开发有限公司履行了担保责任，代谢芳向招商银行偿付了贷款本息、利息、罚息、复息、损失及费用等。2014年4月24日，济南顺成房地产开发有限公司以谢芳为被告提起诉讼，济南市槐荫区人民法院作出（2014）槐民初字第1158号民事判决书，判决解除商品房买卖合同，谢芳偿付济南顺成房地产开发有限公司代偿的银行本金、利息、罚息、复息、损失及违约金等。上述判决生效后，谢芳与济南顺成房地产开发有限公司在执行过程中达成和解，在谢芳支付给济南顺成房地产开发有限公司代其偿还的银行本金、利息、损失、诉讼费、执行费及赔偿金共计798576.99元后，济南顺成房地产开发有限公司不再申请法院强制执行。2016年12月30日，米双燕与谢芳签订协议书一份，主要内容为，鉴于：米双燕与谢芳于2010年7月18日签署了房屋买卖合同，米双燕购买谢芳位于济南市房屋，该房屋总价款为87万元，米双燕已经支付335800元，尚有534200元未支付。由于谢芳未按时归还银行贷款，导致房屋开发商济南顺成房地产开发有限公司承担连带担保责任，并提起对谢芳的诉讼，一审判决已生效。济南顺成房地产开发有限公司已经申请法院强制执行上述判决内容，现济南顺成房地产开发有限公司与谢芳达成和解，在谢芳支付给济南顺成房地产开发有限公司代其偿还的本金、利息、损失、诉讼费、执行费及赔偿金共计798576.99元后，济南顺成房地产开发有限公司不再申请法院强制执行。一、米双燕先行借款给谢芳798576.99元，该款项用于归还谢芳欠济南顺成房地产开发有限公司的上述欠款。二、谢芳先将该房屋产权证办到其名下，办理房屋产权证书需缴纳的契税12474元、公共维修基金15882元由米双燕借给谢芳缴纳。三、在谢芳将该房屋产权证书办理到自己名下后当日，立即无条件配合米双燕办理房屋过户到米双燕名下的所有手续。期间发生的税费100000元由米双燕借给谢芳予以缴纳，扣除房屋买卖合同约定应由米双燕承担的50000元后，谢芳尚欠米双燕50000元。四、以上借款由谢芳给米双燕签署欠条，在谢芳配合米双燕将该房屋产权过户到米双燕名下后，谢芳收回上述全部欠条。谢芳欠米双燕的借款与米双燕欠谢芳的购房款予以冲抵后，谢芳尚欠米双燕借款342732元，谢芳承诺将上述债务转让给其前夫王海涛承担并支付，谢芳承诺配合米双燕完成上述债务转让事宜。五、如谢芳不能配合米双燕将该房屋产权过户到米双燕名下，则谢芳欠付米双燕人民币926932.99元应立即归还给米双燕，每逾期一日，谢芳按应付款项的1%支付违约金。2017年10月22日，谢芳与王海涛签订债务转让协议书，谢芳将所欠米双燕的借款342732元转移给王海涛，王海涛同意承担。另查明，谢芳与王海涛原系夫妻关系，于1999年登记结婚，后于2010年6月28日离婚。王海涛因非法吸收公众存款罪于2014年1月28日被济南市历下区人民法院判处有期徒刑5年6个月，罚金100000元。后于2017年10月21日刑满释放。本院认为：米双燕与谢芳因房屋买卖合同关系产生债权债务，后由于谢芳未能按时偿付房屋的按揭贷款，房屋开发商济南顺成房地产开发有限公司承担连带担保责任后，起诉谢芳追偿，为此，米双燕与谢芳于2016年12月30日达成协议书，约定由米双燕代谢芳将所欠济南顺成房地产开发有限公司的款项支付完毕，米双燕欠谢芳的剩余房款与出借给谢芳的借款冲抵后，谢芳尚欠米双燕342732元。协议书系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律约束力。协议书载明了涉案借款的由来及形成过程，确认谢芳欠米双燕借款342732元，故米双燕与谢芳之间的债权债务关系明确。本案当事人争议的焦点是，谢芳是否将债务转让给了王海涛，谢芳是否应承担还款责任。合同法第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务转移是债权人、债务人与第三人之间达成协议，将债务转移给第三人承担。由此，债务转移必须三方就债务转移达成一致的意思表示。债务转移必须以合同的方式进行，依其签订合同的方式有以下几种：（1）债务人与当事人达成债务转让协议，并经债权人同意；（2）债权人与第三人达成债务转让协议，经债务人同意；（3）债务人、债权人及第三人三方达成债务转让协议。本案中，协议书由米双燕及谢芳双方签订，并未有王海涛的签名；协议内容为谢芳“承诺”将上述债务转让给王海涛承担，配合完成债务转让事宜，而并未有债权人“同意”债务转让的明示。虽然现王海涛同意承担上述债务，并与谢芳签订债务转让协议书，但米双燕不同意将债务转移给王海涛。综上，米双燕、谢芳、王海涛并未就涉案借款的债务转让达成一致的意思表示，债务转让不符合法定要件，未发生法律效力。故谢芳仍应就其所欠米双燕的借款342732元承担还款责任。王海涛同意与谢芳共同偿还所欠米双燕债务，米双燕亦要求王海涛承担涉案债务，视为债务加入，予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，借贷双方既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息的，应予支持。因此，米双燕要求以342732元为基数，自2017年10月18日起至实际给付之日止，按年利率6%支付利息，符合上述规定，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：一、谢芳、王海涛于本判决生效之日起10日内偿付米双燕借款342732元；二、谢芳、王海涛于本判决生效之日起10日内支付米双燕利息（利息以342732元为基数，自2017年10月18日起至实际给付之日止，按年利率6%计付）。案件受理费6440元，由谢芳、王海涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  陈士连人民陪审员  董悦冰人民陪审员  蔡建红二〇一八年三月二十一日书 记 员  王 慧