湖南省株洲市芦淞区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0203民初1308号 原告：招商银行股份有限公司株洲车站路支行，住所地湖南省株洲市。 负责人刘永芳，系该行行长。 委托代理人段言，系北京大成（长沙）律师事务所律师。 委托代理人龙娟，系北京大成（长沙）律师事务所律师。 被告：颜冬林，男，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。 被告：蒋双凤，女，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。 原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行（以下简称“招商银行车站路支行”）诉被告颜冬林、蒋双凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员王新社担任审判长，与人民陪审员胡菊香、唐丽娜组成合议庭，于2018年11月6日公开开庭进行了审理。书记员罗燕担任庭审记录。原告招商银行车站路支行的委托代理人龙娟到庭参加诉讼，被告颜冬林、蒋双凤经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。 原告招商银行车站路支行向本院提出诉讼请求：1.被告颜冬林立即一次性偿还原告贷款本金253483.15元、利息、复息及罚息37738.07元，本息合计人民币291221.22元（利息、复息及罚息暂计至2018年6月19日，此后部分按合同约定计算至实际清偿日止）；2.被告颜冬林承担原告实现上述债权所支付的律师代理费13978元；3.被告蒋双凤对上述全部债务承担共同偿还责任；4.确认原告对被告颜冬林所有的位于株洲市芦淞区南湖街宏翔住宅楼803号房屋在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5.被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2012年11月1日，原告与被告签订了一份《个人授信及担保协议》，约定授信额度为30万元整，授信期间为60月。2014年10月24日，原告其所辖的招行株洲分行与被告颜冬林签订了《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为30万元整，贷款期限为36月，即从2014年10月24日起至2017年10月24日止，贷款年利率为6.15%，逾期还本按合同执行利率加50％计收罚息。合同签订后，原告按照合同约定向被告颜冬林发放了30万元借款。截至现在，合同已到期，被告颜冬林未按合同约定偿还借款本金和利息，原告多次催讨而未果，被告颜冬林的行为已构成违约，其应当按照前述合同约定的义务偿还本息和逾期利息；被告蒋双凤与被告颜冬林系夫妻关系，本案债务发生于夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务；被告颜冬林将其名下所有的位于株洲市芦淞区南湖街宏翔住宅楼803号房屋作为贷款的抵押担保，并于2013年8月23日办理了他项权证，故原告应享有优先受偿权。 被告颜冬林、蒋双凤未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见、证据和质证意见。 原告招商银行车站路支行围绕诉讼请求依法提交了证据：原告营业执照、被告颜冬林、蒋双凤的身份信息及结婚证、2012年11月1日原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》、抵押财产他项权证、房产证、国土证、《说明》两份、2014年10月24日原告与被告签订的《个人贷款借款合同》、借据、贷款台账信息、委托代理协议及收据。对原告提交的证据，本院经审查后认为均具备真实性、合法性、关联性特征，予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告颜冬林与蒋双凤系夫妻关系，双方于1997年4月15日登记结婚。2012年11月1日，被告颜冬林（授信申请人、抵押人）、蒋双凤（抵押人）与原告（授信人）共同签订《个人授权及担保协议》一份，原告同意向颜冬林提供总额为30万元的授信额度，授信期间为2012年11月1日至2017年11月1日；颜冬林、蒋双凤以其共同共有的位于株洲市芦淞区南湖街宏翔住宅楼803号房屋作为抵押物，为偿还该协议项下贷款本息及其他一切费用的担保，并于2012年11月7日办理了抵押登记（房产权证号：株房权证株字第**，他项权证号：株房他证他字第**），登记的房屋所有权人为颜冬林，房屋他项权利人为原告，债权数额为30万元。2014年10月24日，颜冬林（借款人）与原告（贷款人）又签订《个人贷款借款合同》一份，合同约定：原告向被告颜冬林发放小微抵押贷款30万元整，贷款期限为36个月，即从2014年10月24日开始到2017年10月24日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为6.15%；合同第25条约定：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担。同日，颜冬林向原告出具《个人贷款借款借据》一张，明确借款金额为30万元，借款期限为2014年10月24日开始到2017年10月24日止，贷款转入颜小亮在招商银行尾号为1771的账户。之后，原告按约向被告发放了贷款本金30万元。现借款期限已到，但被告颜冬林未依约履行还款义务，截止2018年6月19日，被告颜冬林已累计拖欠贷款本金253483.15元、利息、复息及罚息37738.07元，本息合计人民币291221.22元。 另查明，2017年5月19日，原告招商银行车站路支行与北京大成（长沙）律师事务所签订《招商银行贷款诉讼代理合作协议》，委托北京大成（长沙）律师事务所全权代理本案，并支付了本案的律师代理费13978元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案，被告颜冬林、蒋双凤与原告签订的《个人授权及担保协议》、《个人贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，原告按约向被告颜冬林发放了30万元贷款，履行了自己的合同义务。但被告颜冬林未按时足额偿还原告借款本息，截止2018年6月19日，被告颜冬林已累计拖欠贷款本金253483.15元、利息、复息及罚息37738.07元，本息合计人民币291221.22元，其行为已构成违约。现借款期限已到，原告有权要求被告偿还借款本息及要求被告承担原告实现上述债权所支付的律师代理费。因被告蒋双凤与颜冬林系夫妻关系，本案债务发生于其婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，且被告蒋双凤以抵押人的名义在合同上签字，故被告蒋双凤应对颜冬林的债务承担共同还款责任。 《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原、被告在签订《个人授权及担保协议》时，两被告以其所有的位于株洲市芦淞区南湖街宏翔住宅楼803号房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效。故原告要求对被告颜冬林所有的位于株洲市芦淞区南湖街宏翔住宅楼803号房屋依法享有优先受偿权的主张成立，本院依法予以支持。另，两被告均未到庭应诉，未向本院举证证明其已经偿还欠款，应视为对自身权利的放弃。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条与《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告颜冬林、蒋双凤于本判决生效之日起五日内共同偿还原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行借款本金253483.15元、利息及罚息1682.72元（利息及罚息暂计算至2018年6月19日止，其后利息及罚息按合同约定计算至全部债务清偿之日止），共计291221.22元； 二、被告颜冬林、蒋双凤于本判决生效之日起五日内共同向原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行支付律师代理费13978元； 三、如被告颜冬林、蒋双凤未能履行本判决第一、二项所确定的债务，原告招商银行股份有限公司株洲车站路支行有权对被告颜冬林所有的位于株洲市芦淞区南湖街宏翔住宅楼803号房屋（房产权证号：株房权证株字第0**61918号：株房权证株字第**，他项权证号：株房他证他字第**价款在被告颜冬林、蒋双凤届时所负债务范围内优先受偿。 如被告颜冬林、蒋双凤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5878元，财产保全费2270元，合计8148元，由被告颜冬林、蒋双凤共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向株洲市财政局非税收入专户缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50173********，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  王新社 人民陪审员  胡菊香 人民陪审员  唐丽娜 二〇一八年十一月六日 法官助理张青 书记员罗燕 附判决书引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。