江苏省兴化市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1281民初7438号 原告宗国书，男，1967年3月31日生，汉族，住兴化市。 委托诉讼代理人吴松祥，兴化市周庄法律服务所法律工作者。 被告江涛，男，1969年10月17日生，汉族，住兴化市。 被告吴桂平，女，1970年8月17日生，汉族，住兴化市。 委托诉讼代理人汤春荣，兴化市边城法律服务所法律工作者。 原告宗国书与被告江涛、吴桂平民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宗国书的委托诉讼代理人吴松祥，被告江涛、被告吴桂平及其委托诉讼代理人汤春荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宗国书向本院提出诉讼请求：依法判令被告江涛、吴桂平共同偿还原告宗国书借款62400.37元及利息101840元，并承担自2018年8月8日起至实际给付之日止按月利率1.8%计算的利息以及代理费2000元。事实和理由：被告江涛、吴桂平系夫妻关系。2014年3月20日，两被告因经营所需向原告宗国书借款200000元，并出具借条一份，约定月利率1.8%，借款期限1年，逾期未还则承担诉讼费、代理费等实现债权的费用。同时两被告将其所有的位于兴化市政通路农修厂房屋为借款提供抵押，并办理了抵押登记，村镇房屋他项权证号为：兴抵字第20140320-1号。借款到期后，两被告未能依约还款。 2015年10月16日，原告宗国书向兴化市人民法院申请实现担保物权。2015年11月14日，兴化市人民法院作出（2015）泰兴民特字第0012号民事裁定：立即拍卖、变卖江涛所有的兴化市政通路农修厂房屋，拍卖、变卖所得价款用于优先清偿江涛应付宗国书借款200000元及利息（自2015年3月20日起至实际给付之日止，按月利率1.8%计算）、代理费6000元、案件受理费1571元。 2016年10月5日，被告吴桂平偿还利息21000元；2017年10月12日，被告吴桂平偿还利息16000元，合计还款37000元。经原告宗国书向兴化市人民法院申请强制执行，2018年8月7日，原告宗国书受偿合计150170.63元，其中诉讼费1571元、评估费5000元、代理费6000元，实际受偿137599.63元。原告宗国书为本次诉讼支出代理费2000元。 被告江涛辩称，虽然我们为向原告所借的200000元进行了抵押并办理了抵押权证，但原告还是担心到时候还有其他债权人分享抵押财产，所以要求到法院诉讼，先行主张抵押物权。因为我们双方协商好了，所以是调解解决的，协议内容是用抵押房屋的租金偿还原告的借款本金，慢慢还，房子不卖。后来原告失信，向法院申请执行，要把房子拍卖了，在拍卖前我们还与原告联系，想办法先凑10万元给他，房子不要卖，但原告不同意和我们谈，房子就被拍卖了，拍卖的价款都不够偿还借款本息。到目前为止我们还欠原告本金25400.37元。 被告吴桂平辩称，1、原告诉请的169400.37元是欠款，不是借款。2、利息要求从2018年7月20日要求按月利率1.8%计算没有依据，利息应当以所欠本金25400.37元计算，而不是以62400.37元为本金计算利息。由于所欠利息远远大于所欠本金，被告没有重新出具欠条，要求被告承担代理费没有依据。 原告宗国书围绕诉讼请求提交了借条、收条、（2015）泰兴民特字第0012号民事裁定书、（2017）苏1281执2885号结案通知书、中国农业银行江苏省分行交易明细、中证房地产评估造价集团有限公司泰州分公司工作联系单、兴化市民政局婚姻登记处出具的婚姻登记信息、委托代理合同及江苏增值税普通发票，被告江涛、吴桂平对上述证据无异议，本院经审查予以确认。 依据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告江涛、吴桂平于1991年12月30日结婚，2013年12月30日离婚，2014年1月10日复婚，2015年5月25日离婚。2014年3月20日，被告江涛因经营所需向原告宗国书借款200000元，并出具借条一份，借条约定月利率1.8%，借款期限1年，逾期未还则承担诉讼费、代理费等实现债权的费用。同日，被告江涛、吴桂平自愿将登记在被告江涛名下的位于兴化市政通路农修厂房屋为借款提供抵押，并办理了抵押登记，村镇房屋他项权证号：兴抵字第**。借款到期后，两被告未能依约还款。 2015年10月16日，原告宗国书向兴化市人民法院提出实现担保物权申请。2015年11月14日，兴化市人民法院作出（2015）泰兴民特字第0012号民事裁定：立即拍卖、变卖江涛所有的兴化市政通路农修厂房屋，拍卖、变卖所得价款用于优先清偿江涛应付宗国书借款20万元及利息（自2015年3月20日起至实际给付之日止，按月利率1.8%计算）、代理费6000元、案件受理费1571元。 2016年10月5日，被告吴桂平向原告宗国书还款21000元；2017年10月12日，被告吴桂平向原告宗国书还款16000元，合计还款37000元。 原告宗国书依据（2015）泰兴民特字第0012号民事裁定书向兴化市人民法院申请强制执行。2018年8月7日，原告宗国书受偿合计150170.63元，其中诉讼费1571元、评估费5000元、代理费6000元，实际受偿137599.63元。 另查，原告宗国书为本次诉讼支出诉讼代理费2000元。 本院认为，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。本案两被告向原告宗国书借款20万元并以其所有的位于兴化市政通路农修厂房屋为借款提供抵押，事实清楚、证据充分，两被告应依约还款。经本院裁定、执行，2018年8月7日原告宗国书通过对抵押房屋的拍卖、变卖优先受偿150170.63元，其中诉讼费1571元、评估费5000元、代理费6000元，实际受偿还款137599.63元。另被告吴桂平分别于2016年10月5日还款21000元、2017年10月12日还款16000元。原、被告对2018年8月7日的还款137599.63元抵充本金达成一致，对此本院予以确认。至2016年10月5日，被告江涛所欠借款利息为111600元，两被告主张2016年10月5日的还款21000元、2017年10月12日的还款16000元亦抵充本金，原告不予认可，本院认为应按照法律规定，该两笔还款应抵充利息。 原告宗国书主张按照借条约定，由两被告承担实现债权的诉讼费用、代理费等费用，此为双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，亦未侵害国家、集体、第三人利益，原告宗国书提交的委托代理合同及诉讼代理费票据，故对原告宗国书的主张，本院予以支持。 案涉借款发生在被告江涛、吴桂平夫妻关系存续期间，且两被告为该笔借款提供不动产抵押担保，被告吴桂平向原告偿还了部分款项，故本院认定案涉债务为两被告共同债务，两被告应共同偿还。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 被告江涛、吴桂平于本判决生效之日起七日内向原告宗国书偿还借款本金62400.37元及利息（以本金200000元自2014年3月20日起至2018年8月7日止，以本金62400.37元自2018年8月8日起至实际给付之日止，均按月利率1.8%计算，扣减已支付的利息37000元）、并给付原告支出的诉讼代理费2000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1864元，由两被告负担。此款原告已垫缴，由被告在履行判决主文确定给付义务时一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时预交上诉费3728元。（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；帐号：47×××53，行号：104312800123）。 审判员  张艳 二〇一八年十一月二十八日 法官助理丁军生 书记员刘亚静