广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)粤03民终15435号 上诉人（原审原告）：珠海华润银行股份有限公司深圳分行。住所地：广东省深圳市罗湖区宝安南路1881号华润中心一期中区万象城一层162，二层262商铺。统一社会信用代码：91440300577672418M。 负责人：武炤宇，行长。 委托诉讼代理人：杨敏，系该行员工。 上诉人（原审被告）：连丽芳，女，1960年12月17日出生，香港特别行政区居民，香港永久性居民身份证号码P686298(9)。 委托诉讼代理人：王全斌，广东瑞霆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何健聪，广东瑞霆律师事务所实习律师。 原审被告：深圳鑫火资源科技有限公司。住所地：广东省深圳市福田区彩田路东方新天地广场C座1001A1。统一社会信用代码：91440300590733350Y。 法定代表人：朱敢菊，执行董事。 委托诉讼代理人：方强，广东广和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈炜斌，广东广和律师事务所律师。 上诉人珠海华润银行股份有限公司深圳分行（以下简称华润银行）因与上诉人连丽芳、原审被告深圳鑫火资源科技有限公司（以下简称鑫火公司）金融借款合同纠纷一案，不服广东省深圳前海合作区人民法院（2016）粤0391民初671号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理本案，本案现已审理终结。 上诉人华润银行上诉请求：1、将一审判决第四项改判为华润银行对连丽芳名下位于深圳市罗湖区黄贝路怡景花园福景道新5号的房产（产权证编号：深房地字第4240414号）享有抵押权人的优先受偿权；2、本案上诉费由连丽芳承担。事实与理由：编号为华银2014深额抵字深营第045号《最高额抵押合同》第一条约定：连丽芳所担保的主债权本金余额在债权确定期间内以最高不超过人民币3500万元，包括编号为华银2014深综字深营第045号《综合授信协议》项下发生的全部债权。第五条约定：抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向华润银行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、华润银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、物业管理费、律师费等）。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。本合同约定的本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过约定限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，连丽芳均同意承担担保责任。因此，连丽芳抵押担保金额并非是人民币3500万元，而是主合同项下全部债务。原审判决认定事实错误，请求法院依法改判。 连丽芳答辩称：一、本案实际上与（2016)粤0391民初440号是一个案件，存在“一案两诉”的问题，并涉嫌刑事犯罪，连丽芳要求本案中止审理或发回重审，以查明本案与（2016)粤0391民初440号的全部事实。2014年7月25日，连丽芳因资金紧张需要融资，遂提出向周小峰、周桦借款3000万元，借款到期后，连丽芳因经济困难暂无法偿还，周小峰、周桦遂提出由其去找一家公司来向银行借款，由连丽芳的物业做抵押担保，用作连丽芳向周小峰、周桦的还款。2014年12月，周小峰、周桦介绍荣昆章与连丽芳认识，由荣昆章控制的鑫火公司出面向华润银行借款3500万元，同时由连丽芳以其位于罗湖区黄贝路怡景花园福景道新5号（房产证号：深房地字第4240414号）的物业作为鑫火公司向华润银行的抵押物业。鑫火公司收到华润银行的3500万元贷款后，据周小峰称，其中2800万元属于连丽芳向周小峰、周桦的还款，剩余700万元由荣昆章使用，而后由鑫火公司来偿还华润银行的贷款及利息。之后在华润银行的贷款到期后，因鑫火公司未偿还贷款本息，华润银行遂提起本案诉讼。本案与（2016)粤0391民初440号案件实际上是一个案件，连丽芳已经偿还了周小峰、周桦2800万元的借款，然而周小峰、周桦却又向深圳前海合作区人民法院提起诉讼【案号：（2016)粤0391民初440号】，要求连丽芳偿还其3000万元的借款本息，现华润银行又要求连丽芳以抵押物业来偿还华润银行1500万元本金的贷款，即连丽芳需重复偿还同一笔款项，如此显然不符合事实。为此连丽芳正在向公安机关、检察机关报案要求追究当事人涉嫌诈骗犯罪的刑事责任。二、根据连丽芳与华润银行签订的《最高额抵押合同》的约定，连丽芳以其物业为鑫火公司提供最高额抵押担保，担保限额为3500万元，因此华润银行的上诉请求没有事实及法律依据。综上所述，连丽芳认为本案属于一案两诉，且另一案件涉嫌刑事犯罪，应中止审理或发回重审，以查明全部案件事实，以维护连丽芳的合法权益。 鑫火公司答辩称：连丽芳作为涉案金融借款合同的抵押担保人应当根据《最高额抵押合同》第二章第五条约定的担保范围承担责任，华润银行的上诉请求有法律依据，请求法院依法裁判。 上诉人连丽芳上诉请求：一、撤销一审判决第四项，并依法发回重审；二、华润银行承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、一审法院审理程序违法，依法应发回重审。一审法院称连丽芳无正当理由未到庭参加诉讼，故缺席审理，不符合事实，一审开庭时因连丽芳长辈亲人去世，故在老家无法回深圳参加庭审程序，恳请二审法院依法将本案发回重审，以查明本案的事实。二、一审判决华润银行对连丽芳的物业在3500万元的限额内享有抵押权人的优先受偿权，没有事实依据。三、一审判决连丽芳连带负担案件受理费、保全费等没有法律依据。四、本案涉嫌一案二诉的违法行为[周小峰、周桦诉连丽芳民间借贷纠纷案，案号：（2016)粤0391民初440号]。我方正在向公安机关、检察机关申请立案调查。 华润公司答辩称：一、连丽芳的上诉理由一、二、三点不成立，该三点理由没有事实和法律依据。二、关于连丽芳上诉请求的第四项，因连丽芳没有提交相关证据材料，无法证明该民间借贷纠纷案件与本案有关。 鑫火公司答辩称：一、一审法院已经合法传唤上诉人连丽芳，连丽芳是否具有正当的理由未到庭参加诉讼，由二审法院依法审理。二、原审法院查明事实清楚，适用法律正确，为了避免诉讼资源浪费，本案不应发回重审。三、根据《最高额抵押合同》抵押人连丽芳应当对主债权承担全部清偿责任包括本金、利息、罚息以及债权人实现债权的费用，3500万元仅仅是主债权的本金余额，并不是担保的限额。四、连丽芳所述（2016)粤0391民初440号案件，与本案无关。 华润银行向一审法院起诉请求判令：1.鑫火公司偿还借款本金人民币3500万元、贷款利息人民币134601.96元、逾期罚息人民币989800元、复利人民币3806.01元，合计人民币36128207.97元。（贷款利息、逾期罚息、复利暂计至2016年4月21日，此后按年利率6.72%计算贷款利息，按年利率10.08%计算逾期罚息及复利，直至贷款本息全部清偿之日）；2.确认华润银行对连丽芳名下位于深圳市罗湖区黄贝路怡景花园福景道新5号的房产（产权证编号：深房地字第4240414号）享有抵押权人的优先受偿权；3、鑫火公司、连丽芳承担包括但不限于本案案件受理费、保全费、公告费等全部涉诉费用。 一审法院查明事实：2014年12月23日，华润银行与鑫火公司签订编号为华银2014深综字深营第045号《综合授信协议》，约定华润银行向鑫火公司提供授信额度人民币3500万元，额度的有效使用期限自2014年12月23日起至2015年12月23日止，额度项下单笔具体业务最迟到期日为2016年6月23日。2014年12月23日，华润银行与连丽芳签订编号为华银2014深额抵字深营第045号《最高额抵押合同》，约定连丽芳以名下位于深圳市罗湖区黄贝路怡景花园福景道新5号的房产（产权证编号：深房地字第4240414号）为鑫火公司上述授信提供抵押担保，担保金额为人民币3500万，并于2014年12月29日办理了抵押登记手续。2014年12月23日，华润银行与荣昆章签订编号为华银2014深额保字深营第045号《最高额保证合同》，约定荣昆章为鑫火公司上述授信提供连带责任保证担保。2015年1月9日，华润银行与鑫火公司签订编号为华银2014深流贷字深营第045号《流动资金借款合同》，约定鑫火公司向华润银行借款人民币3500万元，贷款期限自2015年1月9日起至2016年1月9日止，贷款年利率为中国人民银行同期基准利率上浮20%，还款方式为按月结息，到期一次性归还本金。如果逾期还款，按贷款利息的150%计算罚息及复利。该合同属于编号为华银2014深综字深营第045号《综合授信协议》项下具体业务合同。同日，华润银行向鑫火公司在华润银行处开立的账户发放贷款人民币3500万元。同日，鑫火公司向华润银行出具了一份《借款借据》，其中备注年利率为6.72%。贷款到期后，鑫火公司未按约偿还贷款本息，连丽芳、荣昆章亦未履行连带清偿责任。至2016年4月1日止，鑫火公司欠华润银行流动资金借款合同项下本金人民币3500万元、利息人民币134601.96元、罚息989800元、复利3806.01元。一审另查明,在上述的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同中均约定适用中华人民共和国法律。 一审法院认为：连丽芳系中华人民共和国香港特别行政区居民，本案系涉港金融借款合同纠纷。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条规定：“涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。”根据本案各方当事人对于适用的法律进行的选择，一审法院以中华人民共和国内地的法律作为本案适用的准据法。 本案所涉综合授信协议、流动资金借款合同、最高额抵押协议、最高额保证合同是各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。上述合同与协议与华润银行支付借款的借款借据可以形成完整的证据链，对鑫火公司向华润银行借款共计人民币3500万元的事实加以证实。鑫火公司到期未依约还款，构成违约。华润银行要求鑫火公司偿还贷款本金人民币3500万元有理，一审法院予以支持。中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条、第二十一条规定：“对于逾期还款的，金融机构可以按照罚息利率来计收利息和复利。”双方在相应的合同及协议中对于罚息、逾期利息及复利的约定符合法律规定，鑫火公司应支付华润银行截止2016年4月21日的利息人民币134601.96元、罚息人民币989800元、复利人民币3806.01元。对于2016年4月22日后的罚息以未偿还的借款本金为基数、复利以利息人民币134601.96元中未支付的部分为基数，均按年利率10.08%自2016年4月22日起计至清偿之日止；连丽芳以其名下位于深圳市罗湖区黄贝路怡景花园福景道新5号的房产（产权证编号：深房地字第4240414号）为鑫火公司提供抵押担保，华润银行诉请确认华润银行对该房产享有抵押权人的优先受偿权的诉讼请求有理，一审法院予以支持。连丽芳经一审法院传票传唤不到庭应诉，依法缺席判决。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，判决：一、鑫火公司应于判决生效之日起五日内支付华润银行借款本金人民币3500万元；二、鑫火公司应于判决生效之日起五日内支付华润银行截止2016年4月21日的利息人民币134601.96元、罚息人民币989800元、复利人民币3806.01元；三、鑫火公司应于判决生效之日起五日内支付华润银行2016年4月22日之后的罚息和复利，罚息以未偿付的借款本金为基数、复利以利息人民币134601.96元中未支付的部分为基数，分别按年利率10.08%自2016年4月22日起计至清偿之日止；四、华润银行对连丽芳名下位于深圳市罗湖区黄贝路怡景花园福景道新5号的房产（产权证编号：深房地字第4240414号）在人民币3500万元的限额内享有抵押权人的优先受偿权。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币222441元、保全费人民币5000元、公告费人民币590元，均由鑫火公司和连丽芳连带负担。 本院查明：2014年12月23日，华润银行（抵押权人）与连丽芳（抵押人）签订编号为华银（2014）深额抵字（深营）第045号的《最高额抵押合同》，第一条约定：抵押人所担保的主债权为抵押权人在2014年12月23日至2015年12月23日止的期间内与债务人已经及/或将要办理的各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（以下合成主债权），前述主债权本金余额在债权确定期间内以不超过等值人民币叁仟伍佰万元，包括但不限于依据编号为华银（2014）深综字（深营）第045号《综合授信协议》债权人与债务人签订的全部具体授信业务合同或协议项下连续发生的全部债权。第五条约定：1、本合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其它款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、物业管理费、律师费等）。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。本合同约定的本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过约定限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任。第六条约定：主合同项下的垫款、利息、费用或抵押权人任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。 除以上事实外，一审查明其他事实清楚，本院予以确认。 本院认为：各方当事人对一审法院对本案行使管辖权及适用中华人民共和国内地法律为准据法，均无异议，本院予以确认。连丽芳主张一审缺席审理程序违法，但连丽芳经传票传唤，没有参加一审庭审，亦没有举证证明其有正当理由而不能到庭，故本院对该主张不予支持。各方当事人对本案主债权均无异议，本院予以确认。根据连丽芳与华润银行签订的《最高额抵押合同》第一条、第五条的约定，本案抵押担保的主债权本金余额在债权确定期间内以不超过等值3500万元为限，而本案主债权本金为3500万元，故连丽芳应对鑫火公司对华润银行的全部债务包括本金3500万元及相应的利息、罚息、复利等承担抵押担保责任，故华润银行关于抵押担保范围的上诉主张成立，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》第五条，本案抵押担保范围包括诉讼费、保全费等，故连丽芳主张其不应承担上述费用没有事实依据，本院不予支持。连丽芳主张周小峰、周桦与连丽芳的民间借贷纠纷与本案有关联，且周小峰、周桦涉嫌刑事犯罪，请求本院中止审理或者发回重审，并向本院提交周小峰、周桦向深圳前海合作区人民法院起诉连丽芳关于民间借贷纠纷一案的起诉状和一审判决【案号为（2016）粤0391民初440号】，但上述证据并不能证明该案与本案存在关联或者本案涉及刑事犯罪，连丽芳不能举证证明其上述主张，本院不予支持。综上，华润银行的上诉主张成立，本院予以支持。连丽华的上诉主张没有事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实部分不清，导致处理结果部分不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条之规定，裁定如下： 一、维持广东省深圳前海合作区人民法院（2016）粤0391民初671号民事判决第一、二、三项； 二、变更广东省深圳前海合作区人民法院（2016）粤0391民初671号民事判决第四项为：上诉人珠海华润银行股份有限公司深圳分行在一审判决第一、二、三项债权的范围内对抵押财产即上诉人连丽芳名下位于深圳市罗湖区黄贝路怡景花园福景道新5号的房产（房地产证号：深房地字第4240414）享有优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费人民币222441元、保全费人民币5000元、公告费人民币590元，由鑫火公司和连丽芳共同负担。二审案件受理费人民币200元，由连丽芳负担（华润银行、连丽芳已各自预交人民币100元）。 本判决为终审判决。 审判长 白 全 安 审判员 梁 乐 乐 审判员 林 建 益  二〇一八年三月二十六日 书记员 吴佳（兼） 附：法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。