山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0103民初7316号原告：郑某某，男，1968年5月25日出生，汉族，职业不详，住济南市委托诉讼代理人：李明，山东康桥律师事务所律师。被告：赵某某，男，1952年4月19日出生，汉族，职业不详，住济南市委托诉讼代理人：张翠香，北京盈科（济南）律师事务所律师。被告：吕某某，男，1963年5月12日出生，汉族，职业不详，住济南市被告：张某某，男，1949年12月9日出生，汉族，职业不详，住济南市法定代表人：赵某某，总经理。原告郑某某与被告赵某某、吕某某、张某某、济某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑某某及委托诉讼代理人李明，被告赵某某的委托诉讼代理人张翠香到庭参加诉讼。被告吕某某、张某某、济某某法定代表人赵某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑某某向本院提出诉讼请求：1、判决被告赵某某、吕某某、张某某、济某某向原告支付借款本金480万元，及试用期间至实际还款之日的利息及违约金，按合同约定计算。2、判决确认原告对被告赵某某提供抵押的房产具有优先受偿权。3、判决被告赵某某、吕某某、张某某、济某某向原告郑某某依合同约定承担违约责任及诉讼费用与其他经济损失。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为本金386.75万元，并将责任承担明确为被告赵某某及济某某承担6比借款的共同还款责任，被告吕某某、张某某对2011年8月16日发生的本金70万元、2013年3月4日发生的本金18.75万元、2013年3月23日发生的本金34万元三笔借款与被告赵某某、济某某承担共同还款责任。原告放弃第三项诉讼请求中所要求的违约责任并将利息计算方式明确为：按月息2%计算，2011年8月16日所发生的的借款以70万为基数，自2011年8月16日起至判决生效之日止；2012年12月4日所发生的借款以74万为基数，自2012年12月4日至判决生效之日止；2013年3月4日所发生的借款以18.5万为基数，自2013你那3月4日起至判决生效之日止；2013年3月23日所发生的的借款以34万元为基数，自2013年3月23日起至判决生效之日止；2013年12月24日所发生的的借款以120万为基数，自2013年12月24日至判决生效之日止；2014年9月22日所发生的的借款以70万为基数，自2014年9月22日起至判决生效之日止。事实和理由：2011年8月被告赵某某以名下所有的房屋济南市市中区玉函路4号楼1单元4121室做抵押与原告郑某某签订了抵押借款合同，并办理了抵押登记，被告济某某一名下所有的房产济南市6号楼1单元做抵押与原告签订了抵押借款价值确认书，被告张某某、吕某某与原告签订了共同还款声明。2011你那8月18日起被告赵某某、张某某、吕某某、济某某分6期共借款人民币3867500元并一直未能还款，2015年9月10日原告与被告赵某某、济某某签订延期还款协议，协议约定延期到2015年10月20日偿还全部借款本息，协议到期后仍一直未能还款。被告赵某某辩称,1、发生于2011年8月6日的本金为70万元的借款数额不实，应为64.3万元，且确实未做任何清偿。2、发生于2012年12月4日、2013年3月3日、2013年3月23日、2013年12月24日、2014年9月22日的五笔借款并未发生，是原告郑某某与被告赵某某共同操作的过账流水，被告赵某某未实际取得相关款项，该五笔借款并不存在。3、2015年10月9日的延期还款合同是将前述6笔借款本息一并处分后得出的金额为480万元的欠款数额，其计算利息不应当按各笔借款的发生时间重新计算。并且认为如原告郑某某不认可延期还款合同，相关6笔借款均已超过诉讼时效，请求法院判决驳回原告郑某某的诉讼请求。4、原告郑某某因逾期不行使抵押权，相关房屋的抵押权期间已经经过。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2011年8月16日原告郑某某与被告赵某某、吕某某、张某某、济某某签订了本金为70万元的借款抵押合同，还款日期为2011年10月15日，被告赵某某提供了位于济南市市中区玉函路4号楼1单元4121室的房产作为抵押，合同已实际履行；2012年12月4日原告郑某某与被告赵某某、济某某签订了本金为74万元的借款合同，还款日期为2013年12月4日，合同已实际履行；2013年3月3日原告郑某某与被告赵某某、张某某、济某某签订了本金为18.75万元的借款合同，还款日期为2013年4月2日，合同已实际履行；2013年3月23日原告郑某某与被告赵某某、张某某、济某某签订了本金为34万元的借款合同，还款日期为2013年7月23日，合同已实际履行；2013年12月24日原告郑某某与被告赵某某、济某某签订了本金为120万元的借款合同，还款日期为2014年1月23日，合同未实际履行；2014年9月22日原告郑某某与被告赵某某、济某某签订了本金为70万元的借款合同，还款日期为2015年9月21日，合同已实际履行。2015年10月9日，原告郑某某与被告赵某某、济某某签订了《延期还款协议书》，合同约定将前述债权债务一并处理，合同本金重新确认为480万元，还款日期为2015年10月20日，后被告赵某某、济某某未按照合同约定履行全部还款的义务。本院认为，2011年8月16日本金为70万元的借款，原告提供了借款抵押合同、银行汇款凭证、被告收据、共同还款声明及他项权证，证据完整充分，充分证明案件事实。被告抗辩只实际收到64.3万元的抗辩缺少证据证明，本院不予支持。对于2012年12月4日的本金为74万元的借款、2013年3月3日的本金为18.75万元的借款、2013年3月23日的本金为34万元的借款与2014年9月22日本金为70万元的借款，原告郑某某对于这四笔借款均提供了借据、收条与转账凭证等相关证据，证据完整充分。被告所提供的证明原告账户在同一天内有相近金额存取记录的银行流水不能真实、全面的反映案件事实，证据效力不足以推翻本证所证事实，不能支持被告赵某某没有实际收到借款的抗辩主张，本院不予支持。对于2013年12月24日的本金为120万元的借款原告郑某某提供了借据、收条与转账凭证等证据。被告赵某某抗辩没有实际收到借款，并提供了相应银行流水证明在33分钟左右时间内，郑某某、赵某某在约30分钟内通过中间人连续将一笔40万元的款项转账三次，该证据真实、完整的还原了该款项的真实流动状态，证据效力充分，本院予以支持。2015年10月9日，原告郑某某与被告赵某某、济某某签订了延期还款协议书，将原有债权重新确定为本金为480万元的债权。原告郑某某在诉讼中放弃要求被告以延期还款协议书所约定内容履行还款责任，但这并不代表该合同无效，不发生相应法律效力。根据《民法总则》第一百九十二条第二款之规定，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。该《延期还款协议书》是原告郑某某同被告赵某某、济某某的共同真实意思表示，是完全合法有效的，构成被告赵某某、济某某对前述6项债权的同意履行。被告对前述6项债权超过诉讼时效的抗辩本院不予支持。2011年8月16日本金为70万元的债权由被告赵某某提供了位于济南市市中区玉函路4号楼1单元4121室的房屋抵押，双方办理了房屋抵押登记。根据《物权法》第二百零二条之规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。抵押权具有从属性，需依附于主债权而存在，而本案中发生于2011年8月16日的本金为70万元的债务已于2013年8月16日经过诉讼时效，主债权诉讼时效的经过导致了抵押权时效同样经过。虽然主债务在2015年10月9日通过原被告签订的《延期还款协议书》重新计算诉讼时效，但该合同中并未约定对抵押权的相关处分，原告亦没有提供相应证据证明原被告之间存在其他导致抵押权重新生效的法律行为。故本院对被告主张原告已丧失抵押权的抗辩予以支持。原告主张由被告赵某某和济某某承担6笔借款的共同还款责任，被告吕某某、张某某对2011年8月16日本金70万元、2013年3月4日本金18.75万元、2013年3月23日本金34万元三笔借款与被告赵某某、济某某一同承担共同还款责任。经本院审查，2013年3月3日本金为18.75万元的借款还款人为赵某某、张某某、济某某；2013年3月23日本金为34万元的借款还款人为赵某某、张某某、济某某。被告吕某某不是这两笔借款的还款人，原告的部分诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告赵某某、吕某某、张某某、济某某于本判决生效之日起十日内偿还原告郑某某70万元借款本金，并支付利息自2011年8月16日至实际支付之日止。二、被告赵某某、济某某偿还原告郑某某74万元借款本金，并支付利息自2012年12月4日至实际支付之日止。三、被告赵某某、张某某、济某某于本判决生效之日起十日内偿还原告18.75万元借款本金，并支付利息自2013年3月3日至实际支付之日止。四、被告赵某某、张某某、济某某于本判决生效之日起十日内偿还原告郑某某34万元借款本金，并支付利息自2013年3月23日至实际支付之日止。五、被告赵某某、济某某于本判决生效之日起十日内偿还原告郑某某70万元借款本金，并支付利息自2014年9月22日至实际支付之日止。六、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45200元，财产保全费5000元，由被告赵某某、吕某某、张某某、济某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  张译文二〇一八年三月五日书记员  徐小然