江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0581民初11979号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖大道****，统一社会信用代码91330000075327358A。 法定代表人：孙建华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：席志伟，江苏百年东吴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵彩云，江苏百年东吴律师事务所律师。 被告：常熟中嘉实业有限公司，住所地，住所地江苏省常熟市黄河路**国际贸易中心**607：320581000077441。 法定代表人：方林虎。 被告：连云港晶水湾旅游开发有限公司，住所地江，住所地江苏省连云港市东海县温泉镇汤姑东路**信用代码913207227796515352。 法定代表人：方林虎。 被告：方林虎，男，1978年6月20日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被告：李晓华，女，1976年11月2日出生，汉族，住浙江省浦江县。 原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商公司）与被告常熟中嘉实业有限公司（以下简称中嘉公司）、连云港晶水湾旅游开发有限公司（以下简称晶水湾公司）、方林虎、李晓华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月26日立案受理，依法适用简易程序，于2018年11月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人席志伟到庭参加诉讼。被告中嘉公司、晶水湾公司、方林虎、李晓华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙商公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告中嘉公司偿还借款本金4997454.94元，支付各项利息2000863元（暂计至2018年8月20日，应计至实际清偿日之利息、罚息、复利）；二、判令被告晶水湾公司、方林虎、李晓华对被告中嘉公司上述全部债务在最高额抵押担保范围内承担连带清偿责任；三、判令原告有权以被告晶水湾公司抵押的土地折价或者拍卖、变卖的价款在最高额债权范围内优先受偿；四、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2013年12月18日，江苏银行股份有限公司常熟支行（以下简称“江苏银行常熟支行”）与被告中嘉公司签订《最高额综合授信合同》，根据合同约定：江苏银行常熟支行给被告中嘉公司提供最高500万元的授信额度，授信期限自2013年起至2016年止。同时，被告晶水湾公司签署《最高额抵押合同》，以名下土地使用权（北侧）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；被告方林虎、李晓华夫妇签署《最高额个人连带责任保证书》，共同对该授信合同项下全部债务提供全额连带责任担保。2013年12月20日，根据以上授信合同，双方签署《流动资金借款合同》，约定被告中嘉公司向江苏银行常熟支行借款500万元，年利率6%，借期自2013年12月20日至2014年12月9日止，并在合同第三条约定违约罚息及复利计算方式（逾期按利率加收50%计）。合同签署后，江苏银行常熟支行按约于当日向被告中嘉公司发放贷款500万元，然借款期限届满后，被告中嘉公司未能按约履行贷款本息偿还义务，被告晶水湾公司、方林虎、李晓华亦未能按约承担担保还款责任。2016年3月30日，江苏银行常熟支行与中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称“东方资产公司”）签署《资产转让协议》，江苏银行常熟支行将对被告的债权及相关从权利全部转让给东方资产公司，并确认截止转让基准日2016年1月20日，该债权本金余额为4997454.94元，利息为536000元。双方于2016年6月6日就该债权转让通知暨债务催收发布联合公告，及于2017年3月13日发布更正公告。2017年9月5日，东方资产公司与原告签署《资产转让协议》（编号：COAMC苏-20**-A-9-24），将前述债权及相关从权利全部转让给原告。双方于2017年11月6日就该债权转让通知暨债务催收发布联合公告，原告受让该债权成为债权人。鉴于以上，原告有权要求被告中嘉公司立即偿还拖欠的贷款本息，并要求被告晶水湾公司、方林虎、李晓华承担连带担保清偿责任。 被告中嘉公司、晶水湾公司、方林虎、李晓华未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2013年12月，江苏银行常熟支行（授信人）与被告中嘉公司（受信人）签订编号为SX032413004008《最高额综合授信合同》1份，约定授信人向受信人提供的最高综合授信额度为伍佰万元，授信期限自2013年12月18日至2016年12月18日，本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。 2013年12月18日，江苏银行常熟支行（抵押权人）与被告晶水湾公司（抵押人）签订编号为DY032413000503《最高额抵押合同》1份，约定抵押权人与债务人中嘉公司之间签署的编号为SX032413004008《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为不超过伍佰万元。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。抵押物为登记在被告晶水湾公司名下的座落连云港市北侧的国有土地使用权[东他项（2013）第1740号，抵押土地面积11030.2平方米]，抵押金额为伍佰万元，抵押期限自2013年12月19日起至2016年12月18日止。 2013年12月18日，被告方林虎、李晓华向原告江苏银行常熟支行出具编号为BZ032413000503《最高额个人连带责任保证书》1份，承诺：保证书之主合同为贵行与债务人中嘉公司之间签署的编号为SX032413004008《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；保证担保的范围为贵行与债务人在主合同项下全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；本保证书项下承担的保证最高额为不超过500万元。在此，保证最高额仅指本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。 2013年12月20日，江苏银行常熟支行（贷款人）与被告中嘉公司（借款人）签订编号为JK032413000840的《流动资金借款合同》1份，约定被告中嘉公司向原告借款500万元，借款期限自2013年12月20日至2014年12月9日，执行年利率6.0%；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的20日；采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。2013年12月20日，原告按约向被告中嘉公司发放借款500万元，借款到期日为2014年12月9日。 后江苏银行常熟支行（转让方/甲方）与东方资产公司（受让方/乙方）签订《单户资产转让协议》1份，约定甲方将其对借款人中嘉公司在编号SX032413004008、JK032413000840的贷款合同项下的债权自交割日起转让给乙方，截至转让基准日2016年1月20日该债权为本金余额4997454.94元及利息536000元。与该债权有关的全部从权利，包括但不限于保证债权、抵押权、质押权（如有），也同时由甲方转移至乙方。 2016年6月6日，江苏银行股份有限公司与东方资产公司共同在《江苏经济报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据江苏银行股份有限公司与东方资产公司达成的债权转让安排，江苏银行股份有限公司将其对公告清单所列借款人及担保人享有的借款合同、抵债协议、担保合同、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给东方资产公司。江苏银行股份有限公司特公告通知与该等债权有关的各借款人、担保人以及包括但不限于清单义务人等其他相关当事人下列债权及其相关权益已转让的事实。借款人中嘉公司本案所涉债务即为公告清单中的14。 后东方资产公司（转让方/甲方）与原告浙商公司（受让方/乙方）签订编号为CCAMC苏-20**-A-9《债权转让协议》1份，约定甲方将其对借款人中嘉公司在编号为JK032413000840贷款合同项下的债权转让给乙方，截至转让基准日[2016]年[1]月[20]日该债权本金余额为4997454.94元。 2017年11月6日，东方资产公司与浙商公司共同在《江苏经济报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，载明：根据法律及财政部、银监会的有关规定，以及东方资产公司与浙商公司签署的《资产转让协议》（合同编号：CCAMC苏-20**-A-9，日期为2017年9月5日），东方资产公司已将其对下列借款人及担保人项下享有的全部权利（包括但不限于主债权、担保债权、违约金债权、利息债权、损失赔偿权），依法转让给浙商公司。东方资产公司特公告通知各借款人及担保人以及其他相关各方。浙商公司作为上述债权的受让方，现公告要求下列借款人及相应的担保人或其承继人，从公告之日起立即向浙商公司履行主债权合同及担保合同等相关法律文件项下约定的偿付义务或相应的担保责任。借款人中嘉公司本案所涉债务即为公告清单中的24。 以上事实，由原告提交的营业执照复印件、被告的身份证复印件、最高额综合授信合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、最高额个人连带责任保证书、资产转让协议、江苏经济报及本案的庭审笔录等证据证实。 本院认为：江苏银行常熟支行与各被告分别签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额个人连带责任保证书》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。江苏银行常熟支行按照约定发放贷款后，被告中嘉公司理应按约还归还本息。贷款发放后，江苏银行常熟支行将本案所涉债权转让给本案东方资产公司，公告通知本案所涉债务人及保证人，故东方资产公司依法继受江苏银行常熟支行在上述合同中的全部权益。后东方资产公司又将本案所涉债权转让给浙商公司，公告通知本案所涉债务人及保证人，故浙商公司依法继受东方资产公司在上述合同中的全部权益。现原告浙商公司要求被告中嘉公司偿还《流动资金借款合同》项下借款本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但利息、罚息、复利计算有误，本院调整为1839128.64元。原告要求以被告中嘉公司抵押的财产优先受偿本案债务的诉讼请求，因其与江苏银行常熟支行签订有《最高额抵押合同》，且抵押物已办理抵押登记手续，故本院予以支持。原告要求被告方林虎、李晓华对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因上述二被告向江苏银行常熟支行出具有《最高额个人连带责任保证书》，承诺为中嘉公司与江苏银行常熟支行签订的编号为SX032413004008《最高额综合授信合同》承担连带责任保证，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告晶水湾公司承担连带清偿责任，但未能提供依据，本院不予支持。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告常熟中嘉实业有限公司归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金人民币4997454.94元及相应的利息、罚息、复利（计算至2018年8月20日的利息、罚息、复利为人民币1839128.64元，自2018年8月21日至实际履行日止的罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定计算）。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户银行：常熟农行方塔支行；账号10×××62）。 二、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以折价，或者以拍卖、变卖被告江苏省连云港市北侧的国有土地使用权[东他项（2013）第1740号，抵押土地面积11030.2平方米]在登记设定的抵押金额人民币500万元范围内所得价款优先受偿。 三、被告方林虎、李晓华对被告常熟中嘉实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取人民币30394元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币35394元，由原告浙江省浙商资产管理有限公司负担人民币818元，被告常熟中嘉实业有限公司负担人民币34576元，被告连云港晶水湾旅游开发有限公司、方林虎、李晓华对此承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。 审判员 祁 馨 二〇一八年十一月十九日 书记员 胡梦碟 附录: 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。