福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0583民初9995号 原告：黄汀山，男，汉族，1965年5月8日出生，住福建省南安市。 委托代理人：陈进宝，福建正成功律师事务所律师。 被告：黄法水，男，汉族，1962年4月5日出生，住福建省南安市。 被告：黄合兴，男，汉族，1965年4月25日出生，住福建省南安市。 委托代理人：戴志猛，福建诚全律师事务所律师。 被告：黄阿星，男，汉族，1986年12月1日出生，住福建省南安市。 原告黄汀山与被告黄法水、黄合兴、黄阿星排除妨害纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄汀山及其委托代理人陈进宝、被告黄法水、被告黄合兴的委托代理人戴志猛到庭参加诉讼，被告黄阿星经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄汀山向本院提出诉讼请求：1、请求黄法水、黄合兴、黄阿星停止侵害、妨害黄汀山位于井边尾厝后西方车路边地块及其建筑物（店面）的占有、居住、经营及其他使用权益；2、黄法水、黄合兴、黄阿星共同赔偿黄汀山精神损失、财产损失人民币10000元整；3、黄法水、黄合兴、黄阿星承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年3月2号黄法水与黄汀山签订土地转让协议书，黄法水同意将位于井边尾厝后西方车路边厕所的地块转让给黄汀山，用于鸡鸭宰杀场地，同时黄汀山向黄法水支付人民币23000元整、（地块长为四米七、宽为四米三十七、另一边宽为三米二十三，面积共计十八平方米的地块）等约定事项。黄汀山依约支付给黄法水人民币23000元整，同时黄法水将该地块转让给黄汀山。2014年6月14日黄汀山在该地块建设店面，于2014年6月26日建成完工，2014年7月将该店面用于鸡鸭宰杀生意经营时，黄合兴（系黄法水的弟弟）、黄阿星(系黄法水的大儿子）以不同意该地块转让为由进入店面进行打砸，损坏财物，把黄汀山及家人赶出该店面，并警告和威胁黄汀山及家属不准进入该店面居住和经营。双方2014年8月村委会调解，仍无法解决。直至今日仍不断警告和威胁黄汀山及其家人日后进入店内居住和经营将进行打砸。 黄法水辩称，黄汀山主张缺乏事实和法律依据，诉争地块是答辩人的土地，黄汀山欠答辩人的钱还没支付，且黄汀山还殴打答辩人，答辩人有到派出所立案。 黄合兴辩称，黄汀山主张缺乏事实和法律依据，请求依法驳回黄汀山对答辩人的诉讼请求。一、黄汀山对本案讼争地块不具有任何诉权。按照黄汀山自称，其因为与黄法水签订土地转让协议书为由获得该地块。对于讼争的地块本身属于农村集体土地，黄汀山和黄法水本身就签订所谓的土地转让协议书属于非法买卖土地的行为，黄汀山在该地块上从事非农业建设也没有经过政府批准，本身属于违法建造、破坏土地的行为。黄汀山主张依据该非法买卖土地的协议书取得该地块的物权缺乏法律依据，黄汀山对该地块不具有任何所有权，该建造物属于非法建筑物，黄汀山对本案讼争地块没有任何权利，其主张不具有诉权。二、答辩人也不存在侵害或者妨害黄汀山的行为。本案讼争的地块所有权人系答辩人黄合兴的父亲黄杏义所有，答辩人和父亲黄杏义见到黄汀山准备所谓经营店铺时，答辩人和父亲黄杏义找其理论才获知，黄法水将父亲黄杏义的土地非法卖给黄汀山，答辩人和父亲黄杏义有找其理论，但是并没有所谓的打砸，黄汀山主张答辩人打砸没有任何事实依据。三、本案黄汀山主张要求赔偿精神损失和财产损失人民币10000元超过诉讼时效。根据《民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。黄汀山在诉状中自称，答辩人在2014年7月打砸其店铺，2014年8月经仁科村委会调解无果。答辩人从来没有接到黄汀山或者村委会的主张要求。按照黄汀山的陈述，黄汀山至少应在2017年7月前提起诉讼，黄汀山在2017年12月4日提起诉讼，黄汀山的主张显然超过诉讼时效。四、本案应当对黄汀山和黄法水非法买卖土地的违法行为向土地管理部门发出司法建议。综上，本案黄汀山与黄法水存在非法买卖土地的违法行为，黄汀山主张其系该讼争地块的所有权人缺乏法律依据，其对该地块不具有物权，其主张没有任何事实和法律依据。本案应当依法驳回黄汀山对答辩人的诉讼请求，并就违法行为向土地管理部门发出司法建议。 黄阿星未作答辩。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 关于本案黄汀山与黄法水签订的《土地转让协议书》是否合法有效的问题，黄汀山提供《土地转让协议书》一份，欲证明黄法水将诉争地块转让给黄汀山，对此，黄合兴称《土地转让协议书》真实性由法院认定，但其不具有合法性，本案诉争地块的实际所有权人是黄杏义，黄汀山不能依非法的土地买卖行为获得该地块的物权，黄法水称对《土地转让协议书》三性无异议，并提供土地补偿费收款票据一份，欲证明诉争地块系其所有，本院认为该《土地转让协议书》经签订人黄汀山、黄法水确认无误，故对其形式真实性予以认定，对于该《土地转让协议书》内容，《土地转让协议书》内载“……黄发水自愿将位于井边尾厝后西方车路边厕所地……以贰万叁仟元的人民币（包括基础费用）卖给黄汀山建宰鸡鸭场。权限属永久的。……”结合庭审中黄法水明确表示“我卖土地给原告，但原告没有把钱给我，所以地还是我的”的陈述，本院认为该《土地转让协议书》实际是对土地所有权的转让，对于黄法水提供的土地补偿费收款票据，黄合兴称该票据无法体现系本案诉争地块，且无相应证书，本院认为从黄法水提供的土地补偿费收款票据上无法体现系本案诉争地块的土地补偿费票据，故对黄法水以该土地补偿费收款票据欲证明的主张不予认定。综上，黄汀山、黄法水提供的证据不足以证明本案诉争地块使用权在双方签订《土地转让协议书》系黄法水所有，且该《土地转让协议书》从内容上看实际系土地所有权的转让，故对该《土地转让协议书》不予认定。 关于本案黄法水、黄合兴、黄阿星是否有侵害、妨害黄汀山在诉争地块居住、经营及其他使用权益的问题，黄汀山提供图片3张，欲证明黄合兴、黄阿星在黄汀山店内打砸损坏财务及店门口堆放沙土等侵害黄汀山占有、居住及经营的侵权情况，对此，黄法水称黄阿星未进行侵害、妨害，黄合兴称图片真实性无法确认且无法证明黄合兴有侵害、妨害行为，本院认为从黄汀山提供的照片中无法体现黄汀山主张的黄合兴、黄阿星在黄汀山店内打砸损坏财务及店门口堆放沙土等侵害黄汀山占有、居住及经营的侵权情况，故不予认定。黄汀山提供录音材料一份，欲证明黄法水、黄合兴、黄阿星在黄汀山店内打砸损坏财务及店门口堆放沙土等侵害黄汀山占有、居住及经营的侵权情况，对此，黄法水称真实性无异议，因黄汀山欠黄法水钱，故土地还是黄法水的，黄合兴称从录音中体现，该地块是黄合兴的父亲所有，对证明对象有异议，本案不存在黄合兴侵害、妨害的事实，鉴于从该录音中仅有黄法水与黄汀山之子黄宝生的录音，对涉及黄汀山主张的黄合兴、黄阿星在黄汀山店内打砸损坏财物及店门口堆放沙土等侵害黄汀山占有、居住及经营的侵权情况，无黄合兴、黄阿星本人确认，且无其他证据证明，故对黄汀山的主张，本院不予认定。 本院经审理认定事实如下：2014年3月2日，黄法水与黄汀山签订《土地转让协议书》一份，协议书约定：黄法水将位于井边尾厝后西方车路边厕所的地块（地块长度为4.7米、两边宽度分别为4.37米、3.23米，面积共计18平方米）转让给黄汀山，用于鸡鸭宰杀场地，同时黄汀山应向黄法水支付人民币23000元整等约定事项。 本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案原告黄汀山主张其通过与被告黄法水签订《土地转让协议书》而获得对诉争地块的使用权并在该诉争地块上的使用权益受到黄法水、黄合兴、黄阿星的侵害、妨害，要求黄法水、黄合兴、黄阿星停止侵害、妨害其居住、经营及其他使用权益并赔偿精神、财产损失，但黄汀山提供的证据不足以证明其主张，故不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（一）、（二）项，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第七条(?javascript:SLC(89386,87)?)、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第八条、第十一条、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告黄汀山的诉讼请求。 案件受理费人民币100元，减半收取计人民币50元，由黄汀山负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 代理审判员  孙承海 二〇一八年三月五日 书 记 员  洪小玲 一、适用法律、司法解释： 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百三十四条第一款第（一）、（二）项：“承担民事责任方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；”。 《中华人民共和国物权法》 第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条下列土地属于全民所有即国家所有： （一）城市市区的土地； （二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； （三）国家依法征收的土地； （四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地； （六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 第八条全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院批准。 省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院批准。 省、自治区人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。 本条第一款、第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，由有关人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。 第十一条乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内予以公告。 公告应当包括下列内容： （一）规划目标； （二）规划期限； （三）规划范围； （四）地块用途； （五）批准机关和批准日期。 第十二条依照《土地管理法》法规标题中华人民共和国土地管理法(2004修正)制定机关全国人大常委会效力等级法律公布日期2004.08.28时效性现行有效第二十六条第二款、第三款规定修改土地利用总体规划的，由原编制机关根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件修改。修改后的土地利用总体规划应当报原批准机关批准。上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府作出相应修改，并报原批准机关备案。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。” 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。