广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初17445号原告：深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司，住所地广东省中山市**彩虹大道******，统一社会信用代码914420003380799918。主要负责人：刘文欢。委托诉讼代理人：李雷，该公司员工。被告：叶胜，男，1981年9月26日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区，原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司（以下简称赢时通中山沙朗分公司）诉被告叶胜买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶香琴独任审判，公开开庭进行了审理。原告赢时通中山沙朗分公司的委托诉讼代理人李雷以及被告叶胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赢时通中山沙朗分公司向本院提出诉讼请求：1.被告叶胜向原告支付租金27144元、滞纳金1357.2元（暂计至2017年9月，之后的租金按3393元/月计算至被告叶胜实际返还车辆之日止）；2.解除原被告签订的《汽车租赁合同》，被告叶胜向原告返还车牌号为粤Ｓ×××**的车辆。事实与理由如下：原告是依法经营汽车租赁业务的企业，原被告于2016年4月28日签订《汽车租赁合同》，约定原告将粤Ｓ×××**号车辆出租给被告使用，租金为3393元/月，租赁期限自2016年4月28日至2019年4月28日。合同签订后原告将安全适格、证件齐全的车辆交付予被告使用，但被告长期无故拖欠租金，其行为已构成根本违约。截至2017年9月，被告共拖欠8个月租金共计27144元（欠租期限为2017年1月至2017年9月）。另被告因逾期支付租金还需按应付款的5%支付滞纳金，金额为1357.2元。被告叶胜辩称，一、我没有支付租金的原因是因为粤Ｓ×××**号车辆被案外人中山市托博照明电器有限公司扣押了，该公司认为我拖欠其货款，遂将粤Ｓ×××**号车辆强行扣押。我已将上述情况告知了原告的沈建雄经理，并要求沈建雄经理帮助我一起去案外人处提车，但其没有进入该公司就走了。原告作为粤Ｓ×××**号车辆的所有人，应当去找案外人取回车辆，我拿到粤Ｓ×××**号车辆之后，才继续向原告支付租金。二、双方约定的滞纳金标准过高，请求法院予以调整。三、签订合同时，我的本意是要以租代购、分期付款买车，如果解除合同、返还车辆，我认为保证金应当返还给我，如果法院判令我支付租金，我同意从欠付的租金中抵扣保证金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：深圳市赢时通汽车服务有限公司东莞分公司是粤Ｓ×××**号车辆的所有权人。基于业务发展需求，赢时通中山沙朗分公司可根据客户要求在全国各地的分公司调配各种车辆以供使用，其对上述车辆享有包括出租、出售在内的处分权利。2016年4月28日，赢时通中山沙朗分公司（甲方/出租方）与叶胜（乙方/承租方）分别签订了《汽车租赁合同》、《车辆销售协议》。《汽车租赁合同》主要约定：乙方从甲方处租赁车牌号为粤Ｓ×××**、车型为K31.6ATGL版的汽车一辆，租赁期限自2016年4月28日至2019年4月28日,每月租金为3393元；乙方采取预付款方式，每1个月为一个付款周期，每个周期的前10天内，即当月28日前乙方须支付给甲方该周期租金；合同还约定附件1《甲乙双方相关责任条款》，附件2《车辆交接清单》、附件3《随车备件及物品价目表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件1《甲乙双方相关责任条款》约定：“五、违约责任……2、乙方在租期内不及时缴纳租金，则乙方逾期一个月需要承担5%的应付款作为滞纳金，不满一个月按一个月计算，如因乙方违约，甲方除可以依本合同强行收车外且有权追究乙方欠款、滞纳金及违约责任。……5、乙方拖欠甲方租金累计达到三个月的，《汽车租赁合同》解除，乙方需立即返还甲方车辆；鉴于乙方违约，乙方已缴纳的款项（包括押金、保证金、租金等）甲方不予退还，且乙方仍需缴纳拖欠的所有租金、滞纳金、车辆违章年审处理费用并承担甲方主张上述债权所产生的所有合理费用。……7、乙方拖欠租金导致合同解除，又未及时归还车辆的，……乙方应当自应归还车辆之日（拖欠租金累计达到三个月的第一日）起，按照每月1.5倍月租金向甲方支付车辆逾期占有使用费。”《车辆销售协议》主要约定：在乙方履行租车义务的前提下，甲方同意乙方所保证的租车合同期限正常届满后，甲方将租赁车辆以28300元销售给乙方。乙方在签订本合同的三个工作日内支付保证金18300元，租车合同到期后，在乙方依约履行义务的基础上，该保证金自动转为车辆购车款的定金；乙方在过户前须一次性付清本合同剩余款项10000元，但如果乙方违反《汽车租赁合同》中的任一条款，则本协议作废，且乙方交纳的保证金不予退回。上述两份合同签订后，叶胜向赢时通中山沙朗分公司支付了21693元（包括首期租金3393元、保证金18300元）并办理了车辆交接手续。后赢时通中山沙朗分公司以叶胜从2017年1月起无正当理由拖欠租金，其行为已构成违约，且经多次追偿未果为由，于2017年9月13日诉至本院，主张前述实体权利。本院认为，结合原被告双方签订的《汽车租赁合同》、《车辆销售协议》的内容来看，在《汽车租赁合同》签订之同时，双方就已经达成将深圳市赢时通汽车服务有限公司东莞分公司原有的粤Ｓ×××**号车辆的所有权转移给叶胜的合意，叶胜的主要合同义务是向赢时通中山沙朗分公司支付租金、转让费等款项，赢时通中山沙朗分公司的主要义务是向叶胜提供车辆并在合同约定的租赁期满后将涉案车辆过户给叶胜，叶胜获得车辆的所有权，也即两份合同的最终目的是转移标的物所有权于承租方，因此本院认定原被告双方之间成立的是所有权保留的买卖合同关系，本案的案由应确定为买卖合同纠纷。原被告双方签订的《汽车租赁合同》、《车辆销售协议》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自义务。赢时通中山沙朗分公司已按约定将粤Ｓ×××**号车辆交付给叶胜使用，叶胜理应在车辆租赁期限内向赢时通中山沙朗分公司交纳车辆租金，但叶胜自2017年1月28日起未支付车辆租金，其行为已构成违约，根据《汽车租赁合同》的约定，赢时通中山沙朗分公司有权解除合同，并要求叶胜承担支付租金、违约金等违约责任。叶胜虽抗辩认为粤Ｓ×××**号车辆被案外人强行扣押，但其并未举证证明，并且即使其陈述属实，也是其个人原因导致车辆被扣，不影响赢时通中山沙朗分公司依据合同主张权利，因此赢时通中山沙朗分公司主张解除《汽车租赁合同》，并要求叶胜返还车辆和支付租金、滞纳金的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。虽然《汽车租赁合同》约定的滞纳金的计算标准较高，但赢时通中山沙朗分公司在本案中仅主张部分滞纳金，结合叶胜的违约情形，本院予以支持。赢时通中山沙朗分公司主张合同解除后至车辆实际返还之日期间的车辆租金实际为车辆占有使用费，本院参照《车辆租赁合同》对于车辆租金的约定并考虑车辆之价值、市场行情等因素，酌情支持赢时通中山沙朗分公司主张的每月3393元的标准，从合同解除之日起计算至实际返还车辆之日止。对于叶胜的违约行为，赢时通中山沙朗分公司已主张滞纳金，故叶胜向赢时通中山沙朗分公司支付的18300元保证金应当用于抵扣叶胜拖欠的款项。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，应按照滞纳金、租金和占有使用费的顺序进行抵扣，经抵扣后，截至2017年9月27日叶胜拖欠的租金为10201.2元（27144元+1357.2元-18300元）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司与被告叶胜于2016年4月28日签订的《汽车租赁合同》，被告叶胜于本判决发生法律效力之日起七日内向原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司返还车牌号为粤Ｓ×××**的车辆；二、被告叶胜于本判决发生法律效力之日起七日内向原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司支付车辆租金及车辆占有使用费（租金计至2017年9月27日为10201.2元，从2017年9月28日起的租金和车辆占有使用费按3393元/月的标准计算至实际返还车辆之日止）；三、驳回原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费512元，减半收取256元（原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司已预交），由原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司负担100元，被告叶胜负担156元（于本判决发生法律效力之日起七日内径付原告深圳市赢时通汽车服务有限公司中山沙朗分公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陶香琴二〇一八年三月二十六日书记员  王姿雅钟金花