大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0211民初6862号原告：大连万成房地产开发有限公司。法定代表人：王树昌。委托诉讼代理人：唐艳。委托诉讼代理人：何鑫。被告：潘乃军。原告大连万成房地产开发有限公司与被告潘乃军民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连万成房地产开发有限公司的委托诉讼代理人唐艳、何鑫到庭参加了诉讼，被告潘乃军经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告大连万成房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金人民币100,000元及逾期利息（自2015年7月24日起至本金还清之日止，按年息24%计算）。2、被告承担因本次诉讼所产生的费用。事实和理由：2014年7月23日，原告与被告签订借款合同，合同约定被告因需要支付购房款首付向原告借款100,000元，借款期限一年（自2014年7月23日-2015年7月23日止），同时约定若被告未按约定期限归还借款本金，原告对逾期借款从逾期之日起执行按26%年利息率计收逾期利息并加收万分之五的违约金，直至本、息清偿为止。原告起诉时认为合同中约定的利息及违约金的计算方式过高，原告自愿调整为以100,000元为本金，自2015年7月24日起至本金还清之日止，按年利息率24%计算。上述合同签订后，原告依约定履行了全部义务，被告直至还款期限届满拒不履行还款义务，原告经多次催告、交涉无果，故诉至法院。被告潘乃军经本院合法传唤未到庭应诉，也未提交书面答辩意见或证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，现对案件事实认定如下：被告潘乃军因购买房产首付款不足，向原告大连万成房地产开发有限公司借款。2014年7月23日，原告大连万成房地产开发有限公司作为贷款人（甲方），被告潘乃军作为借款人（乙方）签订借款合同，合同约定：乙方因资金暂时短缺，向甲方申请借款，借款种类为流动资金；借款用途为付购房首付款；借款币种及金额为壹拾万元整；借款期限，借款发放日期为2014年7月23日，到期日期为2015年7月23日，本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；甲方或甲方委托人将借款划入乙方下列指定的账户，户名大连万成房地产开发有限公司，开户行建设银行甘井子支行，账号21×××66，甲方或甲方委托人将借款划入乙方指定账户的同时，乙方应向甲方出具书面借据；乙方未按本合同约定期限归还借款本金的，甲方对逾期借款从逾期之日起执行按26%年利息率计收逾期利息并加收日万分之五的违约金，直至本、息清偿为止。后，被告潘乃军作为欠款人向原告出具欠款凭证，内容为：“因资金困难暂时短缺，向大连万成房地产开发有限公司借款人民币100,000元，大写人民币壹拾万元整，自愿在2015年7月23日前无条件付款，如逾期未付清欠款由债权人加收欠款额年26%的利息及日万分之五的违约金，债权人可以任意以任何方式收取逾期欠款，或人民法院依法解决，本欠款有无限追诉时效。”原告表示，该借款是因为被告购买原告开发的普湾新区房屋，首付款不足向原告借款；原告已经将100,000元款项划入被告指定的账户，为被告支付了购房首付款，被告取得了销售商品普通住房的预收款发票；之后被告向原告出具了欠款凭证，确认该款项属于被告向原告的借款；原告多次催要，但被告始终未偿还原告借款；双方借款时没有关于借期内利息的约定。本案现无任何证据证明被告偿还过原告该100,000元借款。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告潘乃军与原告大连万成房地产开发有限公司签订的《借款合同》对双方均具有法律约束力，原、被告均应当按照约定履行自己的义务。原告已将借款支付至被告指定的账户，被告也出具欠款凭证予以确认，被告应当按照约定的期限返还借款，逾期未还无理。现原告主张并保证借款事实的存在和被告未偿还100,000元欠款的真实性，而本案也无被告偿还原告100,000元借款的证据。因此，原告要求被告潘乃军偿还借款本金100,000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告潘乃军支付自2015年7月24日起至本金还清之日止，按年利率24%计算的逾期利息的诉讼请求，本院认为，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中原、被告在《借款合同》中明确约定：“甲方对逾期借款从逾期之日起执行按26%年利息率计收逾期利息并加收日万分之五的违约金，直至本、息清偿为止”，现被告未按照约定的期限及时还款，应当自逾期之日（即2015年7月24日）起向原告承担逾期还款的违约责任。双方《借款合同》约定的逾期利息和违约金过高，但原告主动予以调整，只主张自2015年7月24日起至本金还清之日止，按年利率24%计算的逾期利息，原告的该项诉请未超过法律规定的标准，具有事实基础和法律依据，本院予以支持。被告潘乃军经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为放弃答辩的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告潘乃军于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告大连万成房地产开发有限公司借款本金人民币100,000元及逾期利息（逾期利息以实际欠付本金为基数，自2015年7月24日起至欠款实际还清之日止，按年利率24%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费人民币2,300元，公告费950元，合计人民币3,250元（原告已预付），由被告潘乃军负担。被告负担部分，于本判决发生法律效力之日起十日内给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审 判 长  刘秀娟人民陪审员  张爱华人民陪审员  王景华二〇一八年三月二十七日书 记 员  戚 鑫附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。