四川省新津县人民法院	民 事 判 决 书	（2018）川0132民初360号、361号	原告尹洪兵、胡娟等4人（详见附表一）																											附表一																															案号																							原告及身份信息																															（2018）川0132民初360号																							尹洪兵。													胡娟。																															（2018）川0132民初361号																							何小兰。													原告。																被告：成都津汇天合房地产开发有限公司。	原告尹洪兵、胡娟等4人与被告成都津汇天合房地产开发有限公司（以下简称津汇天合公司）商品房销售合同纠纷2案，本院于2018年1月23日受理后，依法适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。尹洪兵、胡娟等4原告委托代理人吴伟、被告津汇天合公司的委托代理人吴艳秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告尹洪兵、胡娟等4人向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付逾期交房违约金（详见附表二）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：尹洪兵、胡娟等4名原告于2013年与被告签订了商品房买卖合同，原告购买了被告开发的位于新津县××社区二组××楼盘的房屋（房屋地址详见附表二），4名原告按约支付了购房款。根据双方签订的合同第十条的约定，被告应当在2015年5月31日之前向原告交付房屋，但是由于被告的原因，逾期未交付。故原告起诉至法院请求法院判如所请。	被告津汇天合公司辩称，被告对逾期交房的事实无异议，也认可应当承担相应的违约金。																											附表二																															案 号																							原 告																							房屋地址																							约定交房时 间																							实际交房时 间																							购房款																							主张金额																															（2018）川0132民初360号																							尹洪兵													胡娟																							X幢X单元X层X号																							2015.5.31																							2017.4.30																							477417元																							支付逾期交房违约金：100400.79元																															（2018）川0132民初361号																							何小兰													唐道武																							X幢X单元X层X号																							2015.5.31																							2017.4.30																							494737元																							支付逾期交房违约金：104043.19元																当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：尹洪兵、胡娟等4名原告于2013年与被告签订了商品房买卖合同，原告购买了被告开发的位于新津县抚江社区二组海悦豪庭楼盘的房屋（房屋地址详见附表二），4名原告按约支付了购房款。根据双方签订的合同的第十条“（一）出卖人应当在2015年5月31日前向买受人交付该商品房…….”的约定，被告应当在2015年5月31日之前向原告交付房��，但是由于被告的原因，逾期未交付。直至2017年4月30日，被告通知原告办理收房手续。	本院认为，尹洪兵、胡娟等4名原告与被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，真实、合法、有效。原告按照合同约定支付了购房款，被告未按照合同约定的期限向原告交付房屋，对原告提出被告逾期交房的事实，被告津汇天合公司在庭审中予以认可。根据双方签订的《房屋买卖合同》第十二条“……，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十条约定的交付期限届满之次日起至交付之日止出卖人按照日万分之三向买受人支付违约金”的约定，合同中约定的交房期限为2015年5月31���，即逾期交房违约金的起算时间为2015年6月1日。关于交房时间，双方对被告于2017年4月30日交房的事实均予以认可，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：	被告成都津汇天合房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告尹洪兵、胡娟、何小兰、唐道武支付从2015年6月1日起至2017年4月30日止逾期交房违约金。（具体金额详见附表三）	案件受理费分担详见附表四。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。	审判员 陈 姗	二〇一八年三月六日	书记员 彭���超																											附表三																															案 号																							原 告																							购房款																							约定交房时间																							实际交房时间																							逾期时间																							计算违��金比例（以购房款为基数）																							违约金																															（2018）川0132民初360号																							尹洪兵													胡娟																							476887元																							2015.5.31																							2017.4.30																							699																							每日万分之三																							100003元																															（2018）川0132民初361号																							何小兰													唐道武																							494189元																							2015.5.31																							2017.4.30																							699																							每日万分之三																							103631元																																										附表四																															案号																							原告																							诉讼费预交情况（元）																							诉讼费分担																															原告																							被告																							原告																							被告																															（2018）川0132民初360号																							尹洪兵													胡娟																							1154元																							0元																							0元																							1154元																															（2018）川0132民初361号																							何小兰													唐道武																							1191元																							0元																							0元																							1191元