浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民初1161号原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖大道193号301室。法定代表人：孙建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王新芬，北京大成（宁波）律师事务所律师。委托诉讼代理人：史兴栋，北京大成（宁波）律师事务所律师。被告：许小慧，女，1978年9月23日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。被告：新余临湖房地产开发有限公司，住所地江西省新余经济开发区春龙工业园。法定代表人：侯加生。原告浙江省浙商资产管理有限公司因与被告许小慧、新余临湖房地产开发有限公司（以下简称临湖公司）金融不良债权追偿纠纷一案，于2017年10月20日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成了合议庭。本院于2018年3月2日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人史兴栋到庭参加诉讼，被告许小慧、临湖公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令原告对许小慧位于浙江省宁波市鄞州区中兴路762号的房地产（甬房权证江东字第××号、甬国用2006第22399号）折价、拍卖、变卖所得款项在本金290万元以及相应的利息、复利、罚息范围内优先受偿；二、判令许小慧、临湖公司对借款人宁波市春龙反光材料有限公司（以下简称春龙公司）借款本金70864982.02元，以及利息、罚息、复利2204383.42元（利息、罚息、复利暂计算至2015年8月16日）及以后按合同约定计算至实际清偿日止的利息、罚息、复利之还款义务承担连带清偿责任；三、判令许小慧、临湖公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年7月7日，平安银行股份有限公司宁波分行（以下简称平安银行宁波分行）与春龙公司签订编号为平银明州综字20140707第001号的《综合授信额度合同》1份，约定平安银行宁波分行给予春龙公司综合授信额度2亿元，期限自2014年7月7日至2015年7月6日。同日，许小慧与平安银行宁波分行签订编号为平银明州额抵字20140707第001-2号的《最高额抵押担保合同》1份，约定许小慧以其名下位于浙江省宁波市鄞州区中兴路762号的房地产（甬房权证江东字第××号、甬国用2006第22399号），为上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金2亿元中的290万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担抵押担保责任，并办理了登记手续。同日，许小慧与平安银行宁波分行签订编号为平银明州额保字20140707第001-2号的《最高额保证担保合同》1份，约定许小慧为上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金2亿元中的7400万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带责任保证。同日，临湖公司与平安银行宁波分行签订编号为平银明州额保字20140707第001-7号的《最高额保证担保合同》1份，约定其为上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金2亿元中的7400万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带责任保证。2014年7月31日，平安银行宁波分行与春龙公司签订编号为平银明州贷字20140731第001号的《贷款合同》1份，约定平安银行宁波分行向春龙公司放款2700万元，期限自2014年7月31日至2015年7月31日，贷款期限内执行固定年利率7.5%，每月20日为结息日，按月付息，到期一次性归还本金。平安银行宁波分行已依约放款。春龙公司从2015年1月2日起欠息，因借款到期不能归还贷款本息，各方经协商于2015年7月29日签订《展期协议书》1份，将该笔贷款展期至2016年1月31日，展期期间按年利率5.82%计息，按半年付息。2014年10月22日，平安银行宁波分行与春龙公司签订编号为平银明州贷字20141022第001号的《贷款合同》1份，约定平安银行宁波分行向春龙公司放款1090万元，期限自2014年10月22日至2015年10月22日，贷款期限内执行固定年利率7.5%，每月20日为结息日，按月付息，到期一次性归还本金。平安银行宁波分行已依约放款。春龙公司从2015年3月21日起欠息。2014年10月22日，平安银行宁波分行与春龙公司签订编号为平银明州贷字20141022第002号的《贷款合同》1份，约定平安银行宁波分行向春龙公司放款1110万元，期限自2014年10月22日至2015年10月22日，贷款期限内执行固定年利率7.5%，每月20日为结息日，按月付息，到期一次性归还本金。平安银行宁波分行已依约放款。春龙公司从2015年3月21日起欠息。2014年10月23日，平安银行宁波分行与春龙公司签订编号为平银明州贷字20141023第002号的《贷款合同》1份，约定平安银行宁波分行向春龙公司放款1000万元，期限自2014年10月23日至2015年10月23日，贷款期限内执行固定年利率7.5%，每月20日为结息日，按月付息，到期一次性归还本金。平安银行宁波分行已依约放款。春龙公司从2015年3月21日起欠息。2014年10月23日，平安银行宁波分行与春龙公司签订编号为平银明州贷字20141023第003号的《贷款合同》1份，约定平安银行宁波分行向春龙公司放款1100万元，期限自2014年10月23日至2015年10月23日，贷款期限内执行固定年利率7.5%，每月20日为结息日，按月付息，到期一次性归还本金。平安银行宁波分行已依约放款。春龙公司从2015年3月21日起欠息。2015年3月31日，平安银行宁波分行与春龙公司签订编号为平银明州贷字20150331第003号的《贷款合同》1份，约定平安银行宁波分行向春龙公司放款99万元，期限自2015年3月31日至2015年6月30日，贷款期限内执行固定年利率6.6875%，每月20日为结息日，按季付息，到期一次性归还本金。平安银行宁波分行已依约放款。春龙公司在借款当日归还了部分，剩余贷款已逾期。贷款到期后，春龙公司未能按约偿还贷款，许小慧、临湖公司也未履行担保责任。平安银行宁波分行已把上述债权转让给了原告，并已公告通知上述债务人。被告许小慧、临湖公司未作答辩。原告为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1.《综合授信额度合同》1份，拟证明平安银行宁波分行与春龙公司之间的金融借款合同法律关系及对授信额度、违约责任等的约定；2.《最高额保证担保合同》2份，拟证明许小慧、临湖公司为春龙公司的债务向平安银行宁波分行提供连带责任保证的事实；3.《最高额抵押担保合同》及房产证、土地证、他项权证各1份，拟证明许小慧以其房产为本案借款提供抵押担保的事实；4.《贷款合同》及借款借据各6份、《展期协议书》1份，拟证明本案借款的事实；5.债权转让合同1份，拟证明平安银行宁波分行将本案所涉权益转让至原告名下的事实；6.债权及其相关权益转让催收公告1份，拟证明已通知债务人；7.浙江省宁波市中级人民法院（2015）浙甬商初字第41号民事判决书1份，拟证明本案借款已得到法院支持的事实。被告许小慧、临湖公司未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利。本院对原告提供的证据予以认定。本院对原告诉称的事实予以认定。另查明：《最高额保证担保合同》约定保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行宁波分行有权优先要求保证人承担保证责任，如平安银行宁波分行放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，保证人仍应按合同约定承担全部保证责任。《最高额抵押担保合同》约定：不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行宁波分行有权优先要求保证人承担抵押担保责任，如平安银行宁波分行放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，保证人仍应按合同约定承担全部担保责任。再查明：2015年8月27日，平安银行宁波分行为向春龙公司主张上述《贷款合同》项下的借款，在本院（2015）浙甬商初字41号金融借款纠纷一案中，以主债务人春龙公司、担保人宁波王龙纸业有限公司、何春富、许小慧、春龙控股集团有限公司、江西春龙反光服饰有限公司、新余春龙国际大酒店有限公司、新余市北湖房地产开发有限公司、临湖公司为被告提起诉讼。在该案审理中过程中，平安银行宁波分行撤回对许小慧、临湖公司的起诉。本院在该案中认定：2015年3月31日《贷款合同》（编号：平银明州贷字20150331第003号）项下的借款，春龙公司在借款当日归还本金124959.38元，2015年7月6日又归还本金58.59元。截至2015年8月16日，春龙公司尚欠平安银行宁波分行借款本金70864982.03元，利息、复利、罚息2204383.42元，合计73069365.45元。该院判决“被告宁波市春龙反光材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金70864982.03元，并支付至实际清偿日止的利息、复利、罚息（至2015年8月16日，利息、复利、罚息为2204383.42元；2015年8月16日之后，贷款期内的利息按合同约定计算，对贷款期内不能按期支付的利息按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；贷款逾期后，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。”又查明：平安银行宁波分行已依据本院（2015）浙甬商初字41号民事判决书向本院申请执行，执行案号为浙江省宁波市中级人民法院（2017）浙02执697号。本院认为：平安银行宁波分行分别与春龙公司、许小慧、临湖公司签订的《综合授信合同》《贷款合同》《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，当属合法有效，各方均应依约全面履行。春龙公司借款后应当按约还款付息，逾期的还应当支付复利和罚息。许小慧、临湖公司为平安银行宁波分行对春龙公司的债权提供连带责任保证，应当在各自担保的范围内承担连带保证责任。许小慧为平安银行宁波分行对春龙公司的债权提供抵押担保，应当以其提供的抵押物在担保的范围内承担抵押担保责任。春龙公司未按约还本付息，许小慧、临湖公司亦未承担担保责任。现平安银行宁波分行将本案债权依法转让给原告，且以公告的形式向许小慧、临湖公司等送达了债权转让通知，债权转让依法成立。原告要求许小慧、临湖公司履行义务，依法有据，本院予以支持。因平安银行宁波分行已依据本院（2015）浙甬商初字41号民事判决书向本院申请执行，故许小慧、临湖公司在承担担保责任时，应扣除原告在执行案件中所得的财产。许小慧、临湖公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许小慧、新余临湖房地产开发有限公司对浙江省宁波市中级人民法院（2015）浙甬商初字41号民事判决所确定的债务承担连带清偿责任；被告许小慧、新余临湖房地产开发有限公司对上述还款义务承担连带清偿责任后，有权向主债务人宁波市春龙反光材料有限公司追偿；二、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以被告许小慧位于浙江省宁波市江东区（现鄞州区）中兴路762号（10-12）（10-13）（10-14）的房地产〔房产证号：甬房权证江东字第××号，房产他项权证号：甬房他证江东字第××号，土地使用权证号：甬国用2006第22399号，土地他项权证号：甬他项（2014）第B00691号〕折价或以拍卖、变卖所得价款在本金290万元以及相应的利息、复利、罚息范围内优先受偿；被告许小慧承担担保责任后，有权向主债务人宁波市春龙反光材料有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案案件受理费423429元，财产保全费5000元，合计428429元，由被告许小慧、新余临湖房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，预交上诉案件受理费，款汇至浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：19000101040006575401001，开户银行：农业银行杭州市西湖支行。逾期不交，作自动撤回上诉处理。审 判 长  王亚平审 判 员  方资南人民陪审员  戚文斌二〇一八年三月二十九日书 记 员  高佳佳