江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0102民初1945号原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行,住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路**，统一社会信用代码：91360100688504994E。负责人：石鹏飞，系该分行行长。委托代理人：王自进，系江西博德律师事务所律师，执业证号：13601201710388353。委托代理人：陶思觅，系江西博德律师事务所律师，执业证号:13601201410741189。被告：彭正琦，男，1968年8月26日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被告：周莹琦，女，1966年3月16日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告中国民生银行股份有限公司南昌分行诉被告彭正琦、周莹琦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王自进到庭参加诉讼，被告彭正琦、周莹琦经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告彭正琦、周莹琦偿还原告借款本金147万元以及利息、罚息（截至2017年2月10日止的利息及罚息为102079.60元，自2017年2月11日起至还清欠款之日止的利息及罚息按合同所约定计算）；2.被告彭正琦、周莹琦承担因本案诉讼所产生的律师费6万元；3.被告不清偿上述债务时，原告有权将被告彭正琦、周莹琦所有位于青山湖区湖滨东路××青山湖香××单元××室的抵押房产折价、拍卖或变卖后优先受偿；4.本案所产生的案件受理费、保全费等一切诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：被告彭正琦、周莹琦系夫妻关系，因经营周转向原告申请贷款。2014年7月28日，原告与被告彭正琦、周莹琦签订《综合授信合同》，合同约定的最高授信额度为147万元，授信额度的使用期限为2014年7月28日至2019年7月28日，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形，该授信提用人应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。同日，被告彭正琦、周莹琦与原告签订《最高额担保合同》，被告彭正琦、周莹琦自愿以位于青山湖区湖滨东路××青山湖香××单元××室的房产为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，担保债权的最高额为147万元。合同签订后，原告按约于2015年8月6日向被告彭正琦账户转款147万元，但被告并未按约归还借款本息，故原告诉至法院。被告彭正琦、周莹琦未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、被告身份证复印件及常住人口信息、结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》、《借款支用申请书》、欠款明细、还款明细、罚息明细、《委托代理协议》、律师费发票、转款凭证等证据，本院予以确认,并认定事实如下：2014年7月28日，原告（授信人、贷款人、乙方）与被告彭正琦、周莹琦（受信人、借款人、甲方）签订《综合授信合同》，约定：综合授信额度总额为170万元；有效使用期限为2014年7月28日至2019年7月28日；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人发生违约事件，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用；合同还对其他事项进行了约定。同日，被告彭正琦、周莹琦（抵押人、丙方）与原告（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》，约定：丙方愿意以青山湖区湖滨东路××青山湖香××单元××室的房产为主合同项下的债务提供最高额最高额抵押担保；本合同所担保的主债权为主合同债务人（彭正琦）与丁方签署的《综合授信合同》项下的丁方全部债权；担保人所担保的最高债权额为147万元；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、实现担保权和债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用；发生主合同约定的债务履行期限届满而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，丁方有权对担保财产行使担保权；合同还对其他事项进行了约定。同年7月31日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续。2015年8月6日，原告按约将147万元借款发放至被告彭正琦账户，借款凭证载明：借款金额147万元；借款到期日为2016年8月6日；执行年利率8.148%。借款到期后，被告未按约还款。截至2018年2月6日，两被告尚欠原告借款本金147万元、利息5323.36元、罚息300618.97元，合计本息1775942.33元。为此，原告向本院诉讼。另查明：原告为本案支付律师费4000元。本院认为，原告与被告彭正琦、周莹琦签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效，双方均应按约履行自己的义务。合同签订后，原告依约向二被告发放了借款，借款现已到期，但二被告却未按约还款，属违约。因此，原告要求二被告归还借款本息，理由正当，于法有据，本院予以支持。原告要求二被告支付律师费，因双方《综合授信合同》已有约定，故该费用二被告应予承担，但原告提供的证据证明其仅支付律师费4000元，故二被告应承担的律师费为4000元。二被告以其房产为借款提供抵押，并已办理抵押登记，抵押符合法律规定，原告依法取得了房屋抵押权，对抵押财产享有优先受偿的权利。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告彭正琦、周莹琦于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行偿还借款本金147万元及利息、罚息（截至2018年2月6日，尚欠利息5323.36元、罚息300618.97元；从2018年2月7日起至还清之日止的利息及罚息，按双方合同约定计算）；二、被告彭正琦、周莹琦于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行支付律师费4000元；三、若被告彭正琦、周莹琦届期未履行第一、二项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对抵押物坐落于青山湖区湖滨东路1269号青山湖香溢花城36栋3单元302室（第3层）的房产享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费19488元，财产保全费5000元，共计24488元，由被告彭正琦、周莹琦承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  魏平人民陪审员  王华人民陪审员  李萍二〇一八年三月七日书 记 员  杨茜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院《关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。