辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民初1060号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行,住所地沈阳市和平区。负责人：莫成军,系分行行长。委托诉讼代理人：白天明，男，1978年2月6日出生，汉族，住沈阳市沈河区，系单位员工。委托诉讼代理人：宋长征，男，1968年6月9日出生，汉族，住沈阳市铁西区，系单位员工。被告：盘锦市双台子区富信物业有限公司，住所地盘锦市双台子区。法定代表人：崔晓龙，系公司总经理。委托诉讼代理人：李海波，北京上泽广霁律师事务所律师。被告：崔晓龙，男，1988年10月10日出生，汉族，住辽宁省盘山县。委托诉讼代理人：李海波，北京上泽广霁律师事务所律师。被告：王昱元，女，1989年2月4日出生，汉族，住辽宁省盘山县。委托诉讼代理人：李海波，北京上泽广霁律师事务所律师。被告：张亚奎，男，1978年1月27日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：李海波，北京上泽广霁律师事务所律师。被告：李光，女，1974年4月29日出生，汉族，住辽宁省盘山县。委托诉讼代理人：李海波，北京上泽广霁律师事务所律师。被告：张亚利，男，1971年4月22日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：李海波，北京上泽广霁律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（以下简称哈尔滨银行沈阳分行）与被告盘锦市双台子区富信物业有限公司、崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行沈阳分行委托诉讼代理人白天明、宋长征到庭参加诉讼，被告盘锦市双台子区富信物业有限公司、崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利委托诉讼代理人李海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.原告与被告盘锦市双台子区富信物业有限公司于2014年1月21日签订的《物贷通融资业务借款合同》提前到期；2.被告盘锦市双台子区富信物业有限公司偿还原告贷款本金44117357.08元，贷款利息、罚息、复利合计1742179.03元,本息共计45859536.11元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2017年10月19日，具体偿还金额以实际发生为准）；3.被告崔晓龙、王昱元、张亚利、张亚奎、李光在《保证合同》约定的保证范围内承担保证责任；4.原告对被告张亚利名下位于盘锦双台子区建设街、建筑面积9238.13平方米房产,盘锦双台子区建设街道光明社区、建筑面积6190.62平方米的土地行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；5.原告对被告张亚利持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司价值190万元的股权，崔晓龙、王昱元持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司价值10万元的股权,以及盘锦市双台子区富信物业有限公司名下的位于盘锦市双台子区建设街的房产的租金收益权行使质押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；6.请求法院判令被告赔偿原告实现债权的费用；7.请求法院判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年1月21日，原告哈尔滨银行沈阳分行与被告盘锦市双台子区富信物业有限公司签订了《物贷通融资业务借款合同》，约定借款总额6000万元，期限自2014年1月21日至2022年1月20日，借款利率按法定利率标准上浮30%执行，借款利率为年利率8.515%,遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；还款方式为按季等额本息还款，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。2014年1月21日，原告与被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利分别签订了《保证合同》，保证人崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利自愿提供连带责任保证。保证范围为债务人根据《物贷通融资业务借款合同》向乙方借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自《保证合同》生效之日起至《物贷通融资业务借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年1月21日，原告与被告张亚利签订了两笔《抵押合同》，抵押担保范围为债务人根据《物贷通融资业务借款合同》向乙方借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。张亚利分别以位于盘锦双台子区建设街、建筑面积9238.13平方米房产和位于盘锦双台子区建设街道光明社区、建筑面积6190.62平方米的土地为该笔贷款提供了抵押担保，并在盘锦市房屋产权产籍管理处和盘锦市国土资源局办理了抵押权备案登记。2014年1月21日，原告与被告张亚利、盘锦市双台子区富信物业有限公司、崔晓龙、王昱元分别签订了《权利质押合同》，质押担保范围为债务人根据《物贷通融资业务借款合同》向乙方借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。张亚利以其持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司价值190万元的股权为该笔贷款提供了质押担保，崔晓龙、王昱元以其持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司价值10万元的股权为该笔贷款提供了质押担保，并且均在盘锦市双台子区工商行政管理局办理了股权出质登记；盘锦市双台子区富信物业有限公司以其位于盘锦市双台子区建设街的房产的租金收益权为该笔贷款提供了质押担保，并且在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记。贷款生成后被告前期尚能按期偿还利息，但从2015年7月起未按期偿还原告借款本金及利息，截止到2017年10月19日，被告尚拖欠贷款本金240万元，利息、罚息、复利合计1742179.03元未还。被告盘锦市双台子区富信物业有限公司辩称，按照双方签订的借款合同6000万元，实际履行中这笔贷款有了附加条件，实际履行情况为被告配合当时银行增加业务量，提高业绩，第二笔3000万元到被告账上后，被告实际没有支配使用的权利，被告是按照银行的要求还有银行指定的盘锦中佳农贸公司，将这笔3000万元转为定期存单，作为和中佳农贸在银行办理承兑汇票的质押。承兑协议当时一共做了七份，这3000万元的存单转为1亿8000万的存单。做了一份承兑协议是3000万，当天办理贴现，贴现以后继续转为存单，存单继续办理承兑协议的质押，陆续做了六次，所以3000万的存单最后在银行体现是1亿8000万的存单，承兑需要成本，所有的成本都由被告的3000万来承担，等于这个存单第二笔3000万2014年2月27日到被告账上以后当天就转为存单，然后在2月27日到3月5日之间在银行的要求下循环运作，最后于3月6日中佳农贸转回被告法定代表人崔晓龙账上，一共是23939617.60元。实际第二笔借款少了600万，而这些是按照银行的要求，所以应该从借款本金中予以扣除。罚息和复利部分，被告认为罚息已经体现了对被告逾期还款的惩罚，这个基础上要求复利有违公平，不应当支持。本金借的不是6000万，所以原告主张尚欠本金数额也不对，利息的计算方式也不对。被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利答辩称，同意盘锦市双台子区富信物业有限公司的答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.借款合同，证明借贷关系成立；2.保证合同，证明保证关系成立；3.抵押合同，证明抵押成立；4.权利质押合同，证明质押成立；5.借据，证明原告向被告发放贷款，被告取得借款；6.账户信息，证明被告的欠款情况；7.房产证、土地证及他项权利证、质押登记证明，证明已办理抵押、质押登记；8.被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件，个人被告的身份证、户口本证明，证明被告主体资格。被告盘锦市双台子区富信物业有限公司、崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利对上述证据发表质证意见认为，真实性没有异议，但实际履行中是附加条件的，本金数额、利息计算数额不正确。鉴于被告对原告提交的证据的真实性无异议，本院对原告提交的以上证据予以认定，对于被告提出的本金数额、利息计算数额问题，被告应举证予以证明，故本院综合被告的举证情况对上述事实进行认定。被告盘锦市双台子区富信物业有限公司提交了以下证据：1.原告和盘锦中佳农贸有限公司签订的承兑协议七份；2.权利质押合同七份，其中一份是崔晓龙和原告之间签订的，另外六份是盘锦中佳农贸有限公司和原告签订的；3.崔晓龙银行流水记录；4.盘锦中佳农贸有限公司出具的《关于6000万元借款的情况说明、银行承兑及回款明细表》。以上证据共同证明第二笔3000万元到账后于2月27日当天崔晓龙和原告签订了权利质押合同，将该笔3000万作为原告指定的盘锦中佳农贸有限公司承兑汇票协议的质押。第一笔承兑协议完成后，盘锦中佳农贸有限公司将该承兑汇票予以贴现，贴先后变成现金2800万元继续在原告处做了一个存单，2800万元继续作为盘锦中佳农贸有限公司下一笔和原告承兑汇票的质押，如此操作一共七笔。承兑需要成本，贴现需要利息，到3月6日盘锦中佳农贸有限公司转回崔晓龙的数额是23939617.6元，这笔钱才是后来被告贷款中能支配使用符合合同目的的钱，之前的过程没有签订书面合同，被告不可能把属于自己的3000万给别人做质押最后少了600万，我方主张应以实际履行由被告实际支配使用的数额作为实际履行的贷款本金数额。原告对上述证据发表质证意见如下：真实性没有异议，但与本案无关，这是另一笔业务，如果有异议可以另案处理，本案仅针对涉案贷款。本院对该组证据认定如下：因原告提交的借款合同及借据均证明案涉借款本金为6000万元且已发放至被告账户，被告亦认可第二笔3000万元到账，故应认为被告已取得全部贷款6000万元，第二笔3000万元是否用于盘锦中佳农贸有限公司质押系该笔款项的实际用途问题，不影响原告已完成款项给付义务的认定。被告盘锦市双台子区富信物业有限公司认为其对到账的3000万元并无实际支配使用的权利，仅对经过承兑贴现后的23939617.6元享有实际支配权，但并未提供证据证明其无实际支配权，亦未提供证据证明其与原告之间的贷款存在借款合同以外的其他约定或附履行条件，所以上述证据不足以证明被告所要证明的事项。根据原告提交的证据和庭审陈述，本院认定事实如下：2014年1月21日，盘锦市双台子区富信物业有限公司（甲方）与原告哈尔滨银行沈阳分行（乙方）签订编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号《物贷通融资业务借款合同》，约定借款金额6000万元，期限自2014年1月21日至2022年1月20日，借款利率按法定基准利率上浮30%，借款当期执行利率为8.515%（年利率），利息从贷款实际发放到贷款账户之日起算，按日计息。由张亚奎、李光、崔晓龙、王昱元、张亚利提供连带责任保证担保，由张亚利提供抵押担保，由张亚利、崔晓龙、盘锦市双台子区富信物业有限公司提供质押担保。还款计划为按季等额本息还款，如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；逾期是指：1.到期一次性还本付息的，到期未偿还；2.分期按计划还款的，一次到期未偿还。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利。有下列情形之一的，乙方有权停止甲方提款或取消甲方尚未提用的借款额度，宣布本合同项下的借款本息全部立即到期：1.甲方逾期未付本金或利息超过7日……。根据借款凭证记载，原告哈尔滨银行沈阳分行于2014年1月28日发放贷款3000万元，2014年2月26日发放贷款3000万元，两笔贷款到期日均为2022年1月20日。被告盘锦市双台子区富信物业有限公司尚欠借款本金44117357.08元，两笔贷款均从2017年3月20日开始欠息，2017年5月20日开始欠本金。2014年1月21日，原告与被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利分别签订了《保证合同》，约定保证人崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利自愿为编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号合同提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自《保证合同》生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，如主合同项下债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，均有权要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。2014年1月21日，原告与被告张亚利签订了两份《抵押合同》，分别约定以位于双台子区建设街的证书编号为房权证双台子区字第××号、面积为9238.13平方米的房产和位于双台子区建设街道光明社区的证书编号为盘双国用（2013）第100016号的面积为6190.62平方米土地为编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号合同提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。原告可以不先行使其对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权。上述抵押已办理抵押权登记并取得他项权利证，证书号分别为盘锦市双台子区房他证字第××号、盘双他项（2014）第100010号。2014年1月21日，原告与被告张亚利签订了《权利质押合同》，约定张亚利以其持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司的股权为编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号合同提供质押担保，出质的权利由《质押权利清单》载明，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。原告可以不先行使对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的权利。《质押权利清单》载明，出质的权利为张亚利持有盘锦市双台子区富信物业有限公司股权，数量190万股，价值190万元。该质押在盘锦市双台子区工商局办理了股权出质设立登记。2014年1月21日，原告与被告崔晓龙签订《权利质押合同》，约定崔晓龙以其持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司的股权为编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号合同提供质押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。原告可以不先行使对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的权利。《质押权利清单》载明，出质的权利为张亚利持有盘锦市双台子区富信物业有限公司股权，数量10万股，价值10万元，该质押在盘锦市双台子区工商局办理了股权出质设立登记。2014年1月21日，盘锦市双台子区富信物业有限公司与原告签订《权利质押合同》，为编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号合同提供质押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等，原告可以不先行使对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的权利。《质押权利清单》载明，出质权利名称为租金收益权，价值7500万元，质押权利是位于双台子区建设街房产证号为房权证双台子区字第××号房产的租金收入，若以上房产承租人发生变更，本职权对新的租赁关系继续有效。该应收账款质押在中国人民银行征信中心办理了质押登记。本院认为：原告哈尔滨银行沈阳分行与被告盘锦市双台子区富信物业有限公司签订的借款合同，与被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利签订的保证合同及抵押合同、质押合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告盘锦市双台子区富信物业有限公司在偿还部分贷款本息后，未按照合同约定按时偿还尚欠借款本金及利息，各保证人、抵押人、质押人亦未履行担保责任，故被告盘锦市双台子区富信物业有限公司负有按合同约定偿还剩余借款本金及相应利息的责任。虽然借款合同中约定还款方式为等额本息按季偿还，但同时合同中也对违约事件进行了约定，即逾期未付本金或利息超过7日的，债权人有权宣布本合同项下借款本息全部立即到期，现债务人盘锦市双台子区富信物业有限公司自2017年3月20日起发生逾期情形，故原告哈尔滨银行沈阳分行有权依据合同约定宣布贷款提前全部到期，对于原告主张贷款提前到期及被告盘锦市双台子区富信物业有限公司偿还全部尚欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。因借款合同中对逾期罚息和复利的计收作出了约定，故被告盘锦市双台子区富信物业有限公司对于尚欠本金应按合同约定即借款利率150%的标准支付逾期利息和复利。关于借款本金数额的问题。本案被告盘锦市双台子区富信物业有限公司抗辩借款本金应为第一笔借款3000万元、第二笔借款23939617.60元，并非6000万元，但依据原告提交的借款凭证，原告向被告盘锦市双台子区富信物业有限公司发放了6000万元，且被告盘锦市双台子区富信物业有限公司也认可账户中收到了6000万元，故应认定借款本金为6000万元，被告盘锦市双台子区富信物业有限公司抗辩其对账户内的贷款没有实际支配权，但并未提供证据证明，且其账户内资金是否用于为案外人提供质押系其收到借款后的具体用途，故对其借款本金数额的抗辩本院不予支持。被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利与原告签订的保证合同，约定为盘锦市双台子区富信物业有限公司在借款合同项下债务提供连带责任保证担保，担保主债权范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等，根据《担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《物权法》第一百七十六条之规定及合同约定，被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利应对盘锦市双台子区富信物业有限公司向原告的借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用承担连带清偿责任。上述保证人承担保证责任后有权向债务人盘锦市双台子区富信物业有限公司追偿。原告与被告张亚利签订的两份抵押合同已办理抵押登记，依据合同约定及《担保法》第五十三条、第五十七条、第七十二条之规定，被告张亚利应对盘锦市双台子区富信物业有限公司的案涉债务承担抵押担保责任，原告对被告张亚利提供抵押的位于双台子区建设街的面积为9238.13平方米的房产和位于双台子区建设街道光明社区的面积为6190.62平方米土地折价拍卖变卖后的价款在合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权。上述抵押人承担担保责任后有权向债务人盘锦市双台子区富信物业有限公司追偿。原告与被告张亚利、崔晓龙签订的《权利质押合同》已办理质押登记，依据合同约定及《物权法》第二百一十九条第二款、第二百二十九条之规定，原告对被告张亚利持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司190万股股权经折价拍卖变卖后的价款享有优先受偿权。原告对被告崔晓龙持有的盘锦市双台子区富信物业有限公司10万股股权经折价拍卖变卖后的价款享有优先受偿权。上述质押人承担担保责任后有权向债务人盘锦市双台子区富信物业有限公司追偿。原告与被告盘锦市双台子区富信物业有限公司签订的《权利质押合同》已办理质押登记，依据合同约定和《物权法》第二百二十八条第一款、第二百二十九条、第二百一十九条第二款之规定，原告对被告盘锦市双台子区富信物业有限公司位于双台子区建设街房产证号为房权证双台子区字第××号房产的租金收入在权利质押合同约定的担保范围内，以7500万元为限，享有优先受偿权。若原告及被告盘锦市双台子区富信物业有限公司未就案涉租金收益权质押事项通知承租人并要求承租人向原告给付，则原告享有的质权不能对抗承租人。六十条一百零七条二百零七条中华人民共和国担保法综上所述，原告哈尔滨银行沈阳分行的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第、第、第、《》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第七十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百一十九条、第二百二十八条、第二百二十九条之规定，判决如下：六十条一百零七条二百零七条中华人民共和国担保法一、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告盘锦市双台子区富信物业有限公司签订的《物贷通融资业务借款合同》提前到期，被告盘锦市双台子区富信物业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号《物贷通融资业务借款合同》项下借款本金44117357.08元；二、被告盘锦市双台子区富信物业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行编号为沈阳分行2014年企物贷字第22-512号《物贷通融资业务借款合同》项下借款本金44117357.08元的利息、罚息、复利（截至2018年1月16日，利息、罚息、复利为2557612.71元；自2018年1月17日起至实际清偿之日止，以44117357.08元为基数，按年利率8.515%上浮50%计收罚息；对于不能按期支付的利息、罚息按年利率8.515%上浮50%计收复利）；三、被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利对本判决第一项、第二项的借款本金及利息、罚息、复利在《保证合同》约定的范围内承担连带保证责任；四、被告崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利承担保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告盘锦市双台子区富信物业有限公司追偿；五、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对张亚利提供抵押的房产（位于双台子区建设街的他项权利证号为盘锦市双台子区房他证字第××号、面积为9238.13平方米）和土地使用权[位于双台子区建设街道光明社区的他项权利证号为盘双他项（2014）第100010号、面积为6190.62平方米]经折价拍卖变卖后所得价款在《抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；六、被告张亚利承担抵押担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告盘锦市双台子区富信物业有限公司追偿；七、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告张亚利提供质押的盘锦市双台子区富信物业有限公司190万股股权经折价拍卖变卖后所得价款在《权利质押合同》约定的质押担保范围内享有优先受偿权；八、被告张亚利承担质押担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告盘锦市双台子区富信物业有限公司追偿；九、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告崔晓龙提供质押的盘锦市双台子区富信物业有限公司10万股股权经折价拍卖变卖后所得价款在《权利质押合同》约定的质押担保范围内享有优先受偿权；十、被告崔晓龙承担质押担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告盘锦市双台子区富信物业有限公司追偿；十一、原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告盘锦市双台子区富信物业有限公司提供质押的位于双台子区建设街、房产证号为房权证双台子区字第××号房产的租金收益权在《权利质押合同》约定的担保范围内，以7500万元为限，享有优先受偿权。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271098元，由被告盘锦市双台子区富信物业有限公司、崔晓龙、王昱元、张亚奎、李光、张亚利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 赵 钺审判员 乔雪梅审判员 林晓楠二〇一八年三月二十一日法官助理汪明书记员张淋茜本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第七十二条为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第二百一十九条第二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。《中华人民共和国物权法》第二百二十九条权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。