河北省承德县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0821民初53号原告：付文金，男，1978年2月18日出生，汉族，农民，住河北省承德县。原告：李艳萍，女，1978年8月30日出生，汉族，农民，住河北省承德县。二原告委托诉讼代理人：胡国臣，河北胡国臣律师事务所律师。被告：李志刚，男，1952年7月18日出生，汉族，农民，住河北省承德县。被告：闫桂凤，女，1954年10月18日出生，汉族，农民，住河北省承德县。二被告委托诉讼代理人：李艳丽，女，1987年4月27日出生，汉族，农民，住河北省承德县（李艳丽系被告闫桂凤、李志刚儿媳妇）。二被告委托诉讼代理人：李瑞峰，河北泉盛律师事务所律师。原告付文金、李艳萍与被告李志刚、闫桂凤合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付文金、李艳萍及二原告委托诉讼代理人胡国臣、被告闫桂凤及二被告委托诉讼代理人李艳丽、李瑞峰到庭参加诉讼，被告李志刚因病不能出庭。本案现已审理终结。原告付文金、李艳萍向本院提出诉讼请求：一、要求二被告立即给付补偿款人民币712462.00元及利息；二、诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：二原告系夫妻关系，2011年12月21日，原告与被告签订协议书，约定原告在被告的“承县集建（1994）字第2-186号集体土地建设用地使用证”确定的土地上投资建设，投资额达100万元。协议第七条约定“如遇规划占地或者任何形式的拆迁及征占土地时，乙方投资的房屋及设施设备之拆迁补偿均归乙方所有，甲方不享有拆迁补偿利益”。2017年，承德县县城西区棚户区改造工程启动，双方协议涉及的房屋土地被拆迁，其中，原告应获得补偿款712462.00元，因被告尚未给付，严重侵犯了原告的合法权利，原告为维护合法权利，故诉至贵院，请求依法判决支持原告诉讼请求。被告李志刚、闫桂凤辩称，原告所提出的协议是采用欺骗手段并违约签订的，该协议不但侵害李志刚的合法权利，协议内容严重失实，是原告蓄意侵占我们的财产，该协议违背公序良俗，应属无效，原告明知闫桂凤识字少，理解能力差，李志刚无行为能力，以赡养我们为借口，采用欺骗手段，骗取闫桂凤签字的目的在于侵占我们全家财产，故原告所谓的协议属于无效的。我们要生存，有病要医治，该项补偿费是被告生活的基本保障，原告不但不尽赡养义务，还要侵占我们的财产，该项主张极不合理也不合法，同时违反基本的道德标准，侵害被告的基本生活的权利，我们有自己的财产，我们不想将养老及生活的负担转嫁给社会，故请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2007年8月9日，二原告作为乙方，二被告作为甲方，双方签订了《协议书》，协议约定：2007年5月份乙方夫妻和甲方协商占用甲方大房小房当院，并在原貌的基础上装修，承建二层，装修建筑费用由乙方负责，为明确权属双方签订协议如下：一、乙方对甲方房屋当院当街，小房装修成饭店累计投资约45万元左右，其中包括大房子屋内装修，小房内装修，小房原貌的基础上建二层装修，并投资设备餐椅、电器、空调、冰柜、锅炉改造、后厨餐具、电路改造、水改造，及办理执照费用、所发生的人工费用。二、乙方在饭店运行当中甲方夫妇前后均丧失劳动能力，甲方之子尚小，该房一直使用至今，甲乙双方协商以后饭店无偿使用，同时甲方的生活费用外用开支费用均乙方提供。三、乙方对其装修、扩建面积和附属设施的投资，如遇规划征占或协商征占等须拆迁时，乙方所投资扩建的面积附属设施所有补偿均归乙方所有，民房补偿和商务用房的差价比值归属乙方，基地补偿归甲方所有，甲方房屋原貌补偿归甲方所有，上述协议双方自愿协商，签字生效。2011年12月21日，二原告作为乙方，二被告作为甲方，又签订了《协议书》一份，协议约定:甲、乙双方就“承县集建（1994）字第2-186号集体土地建设用地使用证”之确定土地使用达成协议如下：一、双方一致同意记载在“承县集建（1994）字第2-186号集体土地建设用地使用证”下的李志刚为该土地名义上的使用人，该用地面积为280.72㎡(0.42亩）；二、李志刚及其妻闫桂凤同意将上述土地交与乙方使用，乙方拥有完全使用权，甲方为名义使用人，乙方为实际使用人；三、甲方同意乙方在承县集建（1994）字第2-186号集体土地建设用地上建设房屋及各种配套和基础设施，甲方为名义申请人，负责办理建设手续；四、乙方在原甲方老房基上进行拆建房屋，全部投资均由乙方一方出资，甲方未出资；五、乙方同意并承诺甲方在新建房屋中无偿居住并照料其饮食起居，如遇拆迁，乙方应当保障甲方居住权；六、甲方明确知晓其所有使用权土地上所有房屋及各种设备设施均为乙方投资所建，其所有权均归乙方所有；七、如遇规划占地或者任何形式的拆迁及征占土地时，乙方投资的所有房屋及设施设备之拆迁补偿均归乙方所有，甲方不享有拆迁补偿利益，如有地基补偿则归甲方所有；八、如因拆迁需要以甲方名义办理各种手续及签字事宜，甲方按本协议规定授权乙方全权办理所有拆迁事宜，乙方签字代表甲方意思表示，具有法律效力，并承诺在拆迁时另行向乙方出具委托书；九、甲方已明确知晓乙方在该土地上之投资总计已达到100万。双方特别指出，对于该协议，未干涉任何第三人利益，也不包含任何第三人利益，除甲乙双方外，任何人无权对上述所涉内容提出异议，且无权提起任何违法请求。另查明，涉案大房，小房为二被告所承建，属二被告夫妻共同财产；协议签订后，二原告对二被告的大房、小房进行了装修；当院建成了大厅；当街铺设路面；小房和当院大厅之上承建了二层并装修；增加一些附属设施设备。另查明，2017年承德县县城西区棚户区改造工程启动，双方协议涉及的房屋等被拆迁。2017年8月1日，承德祥宇资产评估有限责任公司对产权持有人下板城镇下板城村二组李志刚的房屋及附属物部分、装修部分进行了评估，对大房（建筑面积83.8㎡）的评估净值为121677.60元；对小房（建筑面积108.41㎡）的评估净值为161536.32元；对当院建成的一层大厅（建筑面积86.59㎡）的评估净值为129023.43元；对二层彩钢房（建筑面积185.26㎡）的评估净值为102356.15元。原、被告均认可对房子的评估只是按建筑面积进行的评估。对附属物部分的评估净值合计29179.26元，被告闫桂凤认为附属物当中压水井、围墙、窖、台阶、火墙、贴砖炕应归二被告所有，对被告闫桂凤这个意见二原告予以认可。压水井、围墙、窖、台阶、火墙、贴砖炕评估净值合计9820.80元。对上述附属物评估后，对遗漏的附属物部分又补充评估一次，评估总值为120650.00元。其中被告闫桂凤认为沼气池补偿5000.00元、三相电补偿6000.00元、油烟净化器补偿7000.00元应归二被告所有，对被告闫桂凤这一观点，二原告对三相电之外另两项予以认可，对三相电这项不予认可。装修部分评估净值为190404.54元。另查明，被告李志刚曾于2007年8月6日至2007年9月5日在承德市中心医院住院治疗，被诊断为1、脑梗死；2、高血压病3级（极高危组）；3、高胆固醇血症；4、急性上呼吸道感染。证人李某、侯某、宋某证明被告李志刚瘫痪已经十年，什么意思也不能表达。另查明，被告闫桂凤于2017年9月、11月、12月分别在承德县中医院住院治疗，被诊断为：纯红细胞再生障碍性贫血等症。上述事实有协议书、证人证言、被告李志刚病历、被告闫桂凤病历及双方当事人的陈述予以在卷佐证。本院认为，二被告为夫妻关系，从形式上看，2007年8月9日与2011年12月21日二原告与二被告签订了两份《协议书》，该两份协议表现为二被告对于其夫妻共同财产与二原告基于该财产的使用、补偿达成了协议。第一份协议签订于2007年8月9日，但被告李志刚在协议签订前的2007年8月6日17：00时就已经入院至承德市中心医院，住院治疗至2007年9月5日，被诊断为脑梗死等症，且在本次诉讼中，被告向本院提供证据证明被告李志刚瘫痪已经十年，什么意思也不能表达，二原告亦未能举证证明在签订两份协议时被告李志刚具备完全民事行为能力，能准确完整清晰地表达自己的意志，所以本院对两份协议约定处分被告李志刚与闫桂凤的夫妻共同财产中应属于被告李志刚50%份额部分确认不按双方协议约定进行处分，二原告应承担举证不能的责任。对被告闫桂凤与二原告签订的两份协议中涉及处分被告闫桂凤的财产份额部分，虽然被告闫桂凤辩称协议是原告采用欺骗手段签订，协议内容严重失实，是原告明知闫桂凤识字少，理解能力差所签，协议应属无效，但本院认为，被告闫桂凤在签订两份协议时具备完全民事行为能力，且不能举证两份协议对于其来讲存在无效之情形，所以对被告闫桂凤与二原告协议处分其夫妻共同财产中应属于被告闫桂凤50%份额的部分本院确认应按双方协议约定进行处分。从两份协议看，二原告仅是对其投资建设的房屋及附属设施设备及装修补偿享有权益，因大房、小房为二被告承建，所以大房小房的补偿款应归二被告所有；对附属物中的压水井、围墙、窖、台阶、火墙、贴砖炕补偿合计9820.80元，对遗漏附属物的补充评估中的沼气池补偿5000.00元、油烟净化器补偿7000.00元因二原告认可归二被告所有，本院予以准许；对三相电补偿6000.00元因二原告不予认可归二被告所有，结合双方协议、陈述及二被告现状，本院对这6000.00元补偿款确认归二被告所有。对附属物及补充评估的其余部分、对当院建成的大厅、二层彩钢房及装修部分的补偿扣除被告李志刚50%份额后，由被告闫桂凤按协议约定给付二原告。综上，本院确认被告闫桂凤应给付二原告补偿款如下：当院建成的大厅的补偿款129023.43元、二层彩钢房的补偿款102356.15元、附属物的补偿款19358.46元（29179.26元-9820.80元）、补充评估的补偿款102650.00元（120650.00元-7000.00元-5000.00元-6000.00元）、装修部分的补偿款190404.54元，上述补偿款合计543792.58元,扣除被告李志刚的50%份额后,被告闫桂凤应给付二原告补偿款人民币271896.29元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：被告闫桂凤于本判决生效后十日内给付原告付文金、原告李艳萍补偿款人民币271896.29元。被告李志刚在本案中不承担给付责任。三、驳回原、被告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5462.00元，由二原告负担3376.00元，被告闫桂凤负担2086.00元，保全费3670.00元，由二原告负担2268.00元，被告闫桂凤负担1402.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员  刘书兰二〇一八年三月二十六日书记员  雒李淼