云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2018）云2801民初2637号原告：冯彦，女，1982年4月10日出生，汉族，身份证住址住海口市龙华区，委托诉讼代理人王奕，云南民定（景洪)律师事务所律师，特别授权代理。被告：重庆金盏文化传播有限公司统一社会信用代码91500105065683033D住所重庆市江北区建新北路16号27-26法定代表人陈青蓝，职务总经理。委托诉讼代理人冯景河，重庆博焕律师事务所律师，特别授权代理。被告：万小强，男，1976年4月17日出生，汉族，身份证住址重庆市江**，被告：陈青蓝，男，1973年10月30日出生，汉族，身份证住址住重庆市江**。第三人：西双版纳天瑞房地产开发有限公司统一社会信用代码915328005501470236。住所地云南省西双版纳州旅游度假区菩提大道（天瑞万象城）法定代表人陈彬，职务副董事长。委托诉讼代理人李嘉，云南千和律师事务所律师，特别授权代理。原告冯彦与被告重庆金盏文化传播有限公司（以下简称“金盏公司”）、万小强、陈青蓝、第三人西双版纳天瑞房地产开发有限公司（以下简称“天瑞房地产公司”）居间合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月20日公开开庭进行了审理。原告冯彦的诉讼诉讼代理人王奕、被告金盏公司的委托诉讼代理人冯景河、第三人天瑞房地产公司的委托诉讼代理人李嘉到庭参加诉讼。被告万小强、陈青蓝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告冯彦向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告金盏公司返还电商费30000元，并以30000元为基数、按照银行同期贷款利率自2017年10月13日起至实际支付完毕之日止的利息。2、请求判令被告万小强、陈青蓝在认缴出资额内对上述债务承担连带责任。3、请求三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年，原告通过被告金盏公司向第三人购买其开发的位于景洪市天瑞康年养生度假酒店群的12幢905室房屋，后原告与第三人在景洪市签署《天瑞康年养生度假酒店群》认购书时，向被告金盏公司帐户转入了3万元电商费。但在认购书签署后不久，第三人开发的房屋因资金链断裂停止了施工。根据被告金盏公司与第三人的约定，若原告未能成功购房，被告金盏公司需将收取的电商费退还原告，但被告金盏公司至今未履行义务。此外，被告万小强、陈青蓝系被告金盏公司的股东，根据《公司法》第三条第二款的规定，其应当在认缴出资额内对公司债务承担连带责任。综上，为维护原告的合法权益，起诉至人民法院。被告金盏公司答辩称，被告金盏公司并不是本案的被告，双方并没有签订合同，也没有合同关系，原告方与第三人签订了房屋认购购书，原告方支付给被告金盏公司的款项并不是电商费，而是应当支付给第三人的购房款并且用于冲抵购房款，该款项系第三人授权指定支付到我方帐户上，作为第三人应当支付给我方的电商费用，被告金盏公司与第三人签订《电商合作协议》约定，如果发生退房事宜，该笔费用由第三人退还给原告，故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。第三人天瑞房地产公司答辩称，第三人天瑞房地产公司与被告金盏公司于2016年10月25日签订《电商合作协议》，协议约定了被告金盏公司可以单方面向客户收取电商费，如果客户产生退房，收取的费用由被告金盏公司退还客户，第三人天瑞房地产公司没有授权被告金盏公司收取任何房款，本案的费用是被告金盏公司与原告之间的费用，并不是购房款，如果需要退还应当由被告金盏公司退还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的《身份证复印件》1份、《认购书》原件1份、《转账凭证》原件1份、《情况说明》复印件1份、《退房确认函》复印件1份，内容真实，来源合法，能证实原告的身份情况及原告与第三人签定认购书的情况、原告向被告金盏公司支付费用30000元的事实、第三人天瑞房地产公司确认同意原告退房，并要求被告金盏公司将收取的电商费30000元退还原告的情况，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年初，原告通过被告金盏公司向第三人天瑞房地产公司购买其开发的位于景洪市天瑞康年养生度假酒店群的房屋，2017年1月20日原告与第三人天瑞房地产公司在景洪市签署《天瑞康年养生度假酒店群》认购书，约定：“乙方（原告）向甲方（第三人天瑞房地产公司）预订天瑞康年养生度假酒店群12幢905室，该房屋建筑面积为54.39平方米，该房屋于2018年4月10日交付。房屋总价624865元，乙方付款方式为按揭。乙方同意签订本合同时，支付定金人民币叁万元整。作为甲乙双方当事人订立商品房购销合同的担保，签订商品房购销合同后，乙方支付的定金转为房款。乙方于2017年1月27日前到天瑞康年养生度假酒店群现场售楼部交纳房款50％，向银行按揭50％，于2017年5月1日至5月30日到天瑞康年养生度假酒店群售楼部现场签订《商品房购销合同》及附件。合同还对其他事项进行了约定。”。当日原告通过中国银行BOS机向商户名称为被告金盏公司刷卡消费30000元，支付被告金盏公司30000元的费用。2017年8月3日原告向第三人天瑞房地产公司申请退房手续。2017年9月12日第三人天瑞房地产公司出具《关于重庆金盏文化传播有限公司导入客户的退房确认函》，载明：“重庆金盏文化传播有限公司：贵公司于2017年1月20日所导入的21组客户，客户于2017年8月3日申请退房，经我公司讨论后同意通房，退房申请已于2017年8月17日经过审批。经过公司财务其中4组客户的费用我们公司收取过，具休明细如下：崔维斌，房号12-902、已付房款254638元、备注财务已核实；张婷，房号12-606、已付房款276429元、备注财务已核实；武晓红，房号10A-4-22,已付房款130000元、备注财务已核实；赵咏梅，房号12-506、已付房款30000元、备注财务已核实；合计房款：人民币691067。涉及21组客户的电商费用每套房源30000元，共计人民币大写：陆拾叁万元是由重庆金盏文化传播有限公司收取的。根据我公司与贵公司的合同约定确认退房，一个月内将电商费用退还客户。”第三人天瑞房地产公司于2017年11月7日出具《关于21套房屋电商费退款的情况说明》载明：“尊敬的解衍君、付婷婷等21组客户：各位于2017年8月3日申请的退房手续，我方已于2017年8月17日审批完毕，并于2017年9月12日通知电商收取公司（重庆金盏文化传播有限公司），将其收取的21组电商费每套房源30000元共计630000元，人民币大写：陆拾叁万元整，于一个月内退还给各位。”后因被告金盏公司未向原告退还30000元的费用，遂引发纠纷，原告于2018年7月9日起诉至本院。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”、第四百二十七条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬······”之规定，本案中虽然原告与被告金盏公司之间没有签订书面的合同，但是双方口头约定由被告金盏公司提供订立商品房购销合同的媒介服务和机会，促成第三人天瑞房地产公司与原告之间成立《天瑞康年养生度假酒店群》房屋买卖合同，双方成立居间合同法律关系，原告交付给被告金盏公司的30000元电商费用，本院认定属于居间费用，但是第三人与原告之间签订《天瑞康年养生度假酒店群》认购书后，双方没有签订正式的商品房购销合同及原告与第三人天瑞房地产公司已达成退房合意，被告金盏公司没有完成促成原告与第三人之间成立房屋买卖合同，虽然被告金盏公司辩称，第三人与被告金盏公司之间签订《电商合作协议》约定如果原告退房的由第三人天瑞房地产公司退还收取电商费30000元，但是其与第三人天瑞房地产公司之间的内部约定，不能用于对抗外部第三人即原告，故依据法律的规定及原告与被告金盏公司之间的约定，被告金盏公司应当将收取的居间费30000元退还给原告，故对原告主张被告金盏公司返还电商费30000元的诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的利息问题。本案中，原告与第三人天瑞房地产公司没有签订正式的商品房购销合同，并且原告与第三人天瑞房地产公司于2017年8月17日达成了退房的合意，第三人天瑞房地产公司于2017年9月12日通知被告金盏公司于一个月内将收取原告的电商费30000元即居间费退还原告，故被告金盏公司应当于2017年10月13日前向原告退还居间费30000元，被告金盏公司未履行退款义务，损害了原告的合法权益，对原告主张自2017年10月13日起以30000元为基数起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付完毕款项之日止的利息，于法有据，本院予以支持。关于被告万小强、陈青蓝在认缴出资额内对上述债务承担连带责任的问题。本案中被告万小强、陈青蓝系被告金盏公司的股东，原告未能提交证据予以证明《公司法》及相关法规的规定的，作为股东的被告万小强、陈青蓝应当承担连带责任的情形，故对原告主张被告万小强、陈青蓝对被告金盏公司的债务承担连带责任的诉请，不予以支持。综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告重庆金盏文化传播有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告冯彦返还电商费（居间费）30000元，并支付自2017年10月13日起以30000元为基数起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付完毕款项之日止的利息。二、驳回原告冯彦其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由被告重庆金盏文化传播有限公司负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，由被告重庆金盏文化传播有限公司径付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  骆 伟人民陪审员  玉罕软人民陪审员  黄艳华二〇一八年十一月二十一日书 记 员  钟宇莹