深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0303执异37号 异议人：潘会平，男，汉族，1955年4月18，身份证住址广东省深圳市罗湖区。 委托代理人：王华振，广东德纳律师事务所律师。 申请执行人：叶云青，男，汉族，1951年3月17日出生，身份证住址广东深圳市罗湖区。 申请执行人：潘玉婵，女，汉族，1951年9月8日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。 共同委托代理人：曾赟恒，广东深展律师事务所律师。 被执行人：潘虹颖，女，汉族，1981年8月18日出生，住址广东省深圳市福田区。 在本院执行叶云青、潘玉婵与潘虹颖排除妨害纠纷一案中，异议人请求中止执行（2017）粤0303执12639号的执行，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人潘会平称，请求立即中止本案（2017）粤0303执12639号的执行。事实与理由：一、涉案房产实际使用人不是被执行人潘虹颖，潘虹颖不在涉案房屋内居住，真正使用涉案房屋的是异议人，潘虹颖与涉案房屋没有任何关系，因此，要求潘虹颖搬离涉案房屋已没有任何意义，无需对潘虹颖继续执行。潘虹颖不是使用涉案房屋的当事人，潘虹颖与叶云青、潘玉婵之间无债权债务关系。2000年11月20日，深圳市申汇基房地产开发有限公司（下简称“申汇基公司”）将涉案房产以人民币35万元抵偿欠异议人的债务，并将涉案房产交付给异议人，异议人对涉案房屋进行装修后一直居住。前几年异议人离婚后身体不好回老家养病，把涉案房屋让女儿潘虹颖暂管，现异议人已经收回涉案房屋并在房屋内居住，如果叶云青和潘玉婵收回涉案房产，也应当是要求异议人搬离涉案房产，而不是潘虹颖。况且，二十年前潘虹颖还是个十几岁的孩子，如何侵占涉案房屋？二、涉案房屋属于异议人所有，不属于叶云青和潘玉婵所有，异议人依法取得涉案房屋，因此，本案无需继续执行。1996年1月，广东省岭南工业深圳公司（以下简称“岭南深圳公司”）进行房改，将32套安居房分户并登记到职工名下，其中，涉案房产登记在叶云青和潘玉婵名下。1996年4月，岭南深圳公司举报叶云青、潘玉婵涉嫌挪用、贪污公款。叶云青和潘玉婵为了躲避债权人、公司员工和司法机关的追究，两人携带巨款先后失踪，失去联系并传闻逃往国外。按照当时相关政策，无法联系涉案人员，此事就不了了之。1996年10月25日，潘玉婵失踪前（叶云青已经失踪），岭南深圳公司代叶云青、潘玉婵偿还欠款人民币512900元（该笔欠款是叶云青个人承包土洋华侨海景山庄的个人欠款），潘玉婵给公司出具房产抵押书，并将涉案房产证原件交付公司，将涉案房产抵押给岭南深圳公司作为偿还该笔欠款，实际是用以物抵债的方式偿还欠款，同意放弃涉案房屋所有权,岭南深圳公司取得涉案房产的所有权。叶云青和潘玉婵两人将涉案房产交付给岭南深圳公司后，岭南深圳公司一直将涉案房产作为员工宿舍使用。后通过兼并，岭南深圳公司的债权债务等由深圳市岭南吉发投资有限公司享有和承担。2000年11月20日，深圳市岭南吉发投资有限公司拖欠异议人款项，将涉案房产以人民币35万元的价格抵偿欠款，并将房屋交付给异议人。异议人收到涉案房产后，对涉案房产进行了装修，当时装修费用达人民币40万元左右，从2000年开始居住至今。因异议人年事已高，想将涉案房产过户到潘虹颖名下，并在2007年异议人催促公司起诉叶云青和潘玉婵，但因叶云青和潘玉婵无法联系、不知去向，案件被迫中止诉讼，致使未能完成房产变更手续，涉案房产在异议人使用。三、异议人为确认涉案房屋为其所有，已经向本院提起涉案房屋所有权之诉，案号（2018）粤0303民初131号，该案正在审理中，现涉案房产的权属存在争议，因此,请求本院中止执行。待本院确定涉案房产权属后，再决定是否执行。综上，异议人通过以物抵债的方式取得涉案房产，并居住涉案房产近20年，且被执行人应当是异议人而非潘虹颖，同时，涉案房屋所有权已经在本院审理，更为了防止以后执行回转等浪费司法资源，因此,请求本院中止执行，维护异议人的合法权益。 为支持其主张，异议人提交了以下证据：1、（2017）粤0303执12639号强制搬迁公告；2、（2016）粤0303民初4505号民事判决书；3、（2017）粤0303民终10402号民事判决书。 申请执行人叶云青、潘玉婵称，一、异议人潘会平与被执行人潘虹颖为父女关系，异议人其女儿已在法律生效判决中多次确认其长期占有、私用涉案房屋的事实，异议人在数年的诉讼过程中亦无提出任何抗辩，如今异议人声称其为实际所有权人、使用人与常理不符。被执行人潘虹颖的排除妨碍纠纷一案，在（2016）粤0303民初4595号、（2017）粤03民终10402号民事案件审理中，已多次对涉案房产主张所有权并确认其在2000年至今一直占有、使用房产。上述事实已经生效的民事判决书确认。异议人作为被执行人的父亲，在一审、二审诉讼过程中，无对房产提出权属或对其女儿主张提出任何异议，如今却主张其才是房屋所有权人、实际使用人，其主张纯属无稽之谈，毫无事实依据。二、异议人并未提出任何实际性证据，证明其对房产具有所有权异议人虽然其对房产有实际性权利，但却未提供例如房产证、购房合同等任何证据，证明其对房产具有合法权属。所以异议人对房产主张权利仅仅是滥用司法程序，企图阻碍执行。三、假设异议人提出的异议成立，生效法律判决将被架空。申请执行人与被执行人之间的民事诉讼，经历两年多漫长的诉讼，两级人民法院均认定被执行人侵占房屋的事实。假设被执行人的父亲提出异议成立的话，那么明天就会有被执行人的母亲，后天就会有被执行人丈夫等提出异议。这样势必导致法律生效法律文书被架空，严重损害司法公信力。综上所述，被执行人的父亲提出执行异议，纯属浪费司法资源、恶意阻碍正常执行工作，请求法院依法驳回其执行异议，以维护司法正义。 申请执行人未提交证据证明其主张。 被执行人潘虹颖未提交相关意见。 本院查明，叶云青、潘玉婵与潘虹颖排除妨害纠纷一案，本院于2017年3月16日作出（2016）粤0303民初4505号民事判决书，判决：一、被告潘虹颖应于本判决生效之日起十日内搬离深圳市罗湖区××路松园××房产，并将该房产移交原告叶云青、潘玉婵。二、被告潘虹颖应于本判决生效后十日内向原告叶云青、潘玉婵支付自2010年1月1日至2014年12月31日期间房屋占有使用费人民币15万元。潘虹颖不服，上诉至广东省深圳市中级人民法院，该院于2017年11月14日作出（2017）粤0303民终10402号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。由于被执行人未按期履行上述生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院立案执行后，于2018年1月19日在深圳市罗湖区××路松园××房产入户门上张贴强制搬迁公告，限被执行人自本公告发出之日起十五日内办理上述房产；逾期不搬离，本院将依法强制搬迁，并予以惩戒。2018年1月29日，异议人潘会平向本院提出异议，请求本院中止执行搬迁房产。 另查明，涉案房产原登记在深圳市石油化工（集团）股份有限公司名下。1988年12月30日，原告叶云青与深圳市石油化工（集团）股份有限公司签订买卖合同，购买了涉案房产。1996年1月24日，两原告领取了深房地字第××号房地产证。2015年10月15日，两原告办理了安居房换证登记，领取了粤（2015）深圳市不动产权第0013049号不动产权证书。异议人潘会平与被执行人潘虹颖为父女关系。根据生效判决，涉案房产自2000年起由被告潘虹颖使用至今。原告多次要求潘虹颖搬离涉案房产，均遭到潘虹颖拒绝。 潘虹颖以深圳市不动产权登记中心为被告、以叶云青、潘玉婵为第三人向深圳市盐田区人民法院提起了行政诉讼，案号为（2016）粤0303行初1232号。潘虹颖请求撤销原告的涉案房产的房产证。后潘虹颖向深圳市盐田区人民法院申请撤回该案的起诉，深圳市盐田区人民法院准许潘虹颖撤回起诉。2018年1月3日，异议人潘会平以所有权确认纠纷为案由向本院起诉叶云青、潘玉婵，案号为（2018）粤0303民初131号。 本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对异议人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记判断其是否系权利人。涉案房产登记在两申请执行人名下，应属于两申请执行人所有。两申请执行人作为涉案房产的产权人，依法对涉案房产享有占有、使用、收益和处分等权利，其依据生效判决请求被执行人搬离房产，应予执行。异议人主张其享有该房产的所有权，与登记事实不符；异议人提起了相关诉讼，但该案的审判不足以对抗本案房产搬离交付的执行，本案的强制执行不影响异议人相关诉讼。异议人潘会平请求立即中止本院（2017）粤0303执12639号案件的执行，没有事实和法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回潘会平的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省深圳市中级人民法院申请复议。 审判长  徐公波 审判员  王良国 审判员  谢小波 二〇一八年三月十日 书记员  丁媛尹