广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0502民初3222号 原告：广西某某房地产有限责任公司，住所地：北海市。 法定代表人：陈某某，总经理。 委托代理人：苏某某，广西某某律师事务所律师。 被告：刘某某，女，汉族，1972年5月12日出生，住所地：山东省临朐县。 第三人：中国某某银行股份有限公司北海某某支行，住所地，北海市。 法定代表人：赵某，支行行长。 原告广西某某房地产有限责任公司（以下简称某某公司）诉被告刘某某及第三人中国某某银行股份有限公司北海某某支行（以下简称某某支行）追偿权纠纷一案，本院于2017年9月15日受理后，依法适用普通程序，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告某某公司的委托代理人苏某某、第三人某某支行法定代表人赵某到庭参加诉讼，被告刘某某经依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告某某公司提出如下诉讼请求：1、判决被告偿还原告代偿购房款本息合计358342.76元；2、判决被告支付原告代偿款项利息23292.28元（利息以358342.76元为基数，按人民银行同期贷款年利率6%自2016年7月29日暂计至2017年8月28日止为23292.28元，此后另计至还清代偿款为止）上述1、2项合计381635.04元；3、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由如下：2015年7月9日，原、被告及第三人三方共同签订《个人购房担保借款合同》（以下简称《借款合同》），约定被告向第三人借款360000元，用于购买北海市长青路16号领秀一方1单元1605号房屋，原告为被告本次借款提供连带责任保证。合同中约定了还款期限、方式及借款利息计算方法等，同时约定了被告未按约定按期足额偿还借款，第三人有权提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权在原告未履行保证责任时直接从被告在中国农行各机构开立的账户中划收款项抵偿被告债务。合同签订后，第三人依约向被告发放贷款，2016年6月、7月被告连续两期到期借款未能按期归还第三人。2016年6月29日，第三人分别向被告发出《贷款提前到期通知书》及向原告发出《担保人履行责任通知书》，并通过原告某某银行账户（尾号7375）三次直接扣划原告存款用于抵偿被告全部贷款债务本息358342.76元。原告履行保证责任代偿被告购房贷款本息之后有权向被告追偿，为此，原告特向法院提起诉讼。 原告某某公司对其主张向本院提交如下证据： 1、个人购房担保借款合同，证明2015年7月9日，原告、被告及第三人三方签订《担保借款合同》，约定被告向第三人借款360000元用于购买房屋，原告为被告本笔借款提供连带责任保证，同时约定因本合同起纠纷由第三人住所地法院管辖。 2、借款凭证，证明第三人按合同约定发放被告用于购房的借款360000元的事实； 3、贷款提前到期通知书，证明2016年6月29日，因被告未能按约按期归还借款，被第三人书面宣告被告借款于2016年6月28日提前到期，要求被告清偿全部借款债务。 4、担保人履行责任通知书，证明2016年6月29日，第三人宣告被告借款提前到期后，书面通知原告履行担保责任，代偿被告全部借款债务； 5、中国某某银行业务凭证，证明第三人宣告被告借款提前到期后，直接划扣原告某某银行开设的账户（20×××75）款项清偿被告全部借款本息债务358342.76元。 第三人某某支行辩称，2014年第三人与原告签订一手房贷款合作服务协议，根据合同约定，购房人在我行贷款未能如期归还时，可直接扣划原告在第三人处账户内资金。 第三人某某支行对其答辩向本院提交： 1、2份收款凭证（2016.7.29），证明第三人按合同约定已提前收回贷款本息； 2、扣划保证金的函，证明第三人已尽到催收贷款的通知义务。 庭后补交证据： 3、北海市海城区人民法院协助扣划存款通知书（2016）桂0502执503号，证明原告涉嫌重大诉讼，保证金账号相继被查封，所有第三人有权提前收回贷款。 4、广西壮族自治区北海市中级人民法院协助冻结存款通知书（2016）桂05执50号，证明原告涉嫌重大诉讼，保证金账号相继被查封，所有第三人有权提前收回贷款。 被告刘某某经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见和证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃对原告举证的证据进行质证的权利。原告及第三人所提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告及第三人所提供的证据采纳为定案依据。 经审理查明：2015年7月9日，原（保证人）、被告及第三人某某支行（贷款人）三方共同签订《个人购房担保借款合同》（以下简称《借款合同》），约定被告向第三人借款360000元，用于购买北海市长青路16号领秀一方1单元1605号房屋，被告以其购买的上述房屋提供抵押担保，由原告为该笔贷款提供阶段性连带责任保证，如保证人不按合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立于贷款人处的账户中扣除相应款项用以清偿。合同签订后，第三人于2015年7月15日依约向被告发放贷款，2016年6月、7月被告连续两期到期借款未能按期归还第三人。2016年6月29日，第三人分别向被告发出《贷款提前到期通知书》及向原告发出《担保人履行责任通知书》，并通过原告某某银行的保证金账户（尾号7375）中扣款以抵充被告月供欠款，其中：2016年6月28日扣款2194.43元，2016年7月29日扣款2194.92元，因原告涉及重大诉讼，保证金账号相继被查封，第三人于2016年7月29日提前扣款353953.41元，合计扣款358342.76元。现原告以其已替被告偿还上述款项履行保证责任，但向被告追偿未果为由诉至法院，提出上述诉求。 本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告、被告与第三人人签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对合同双方产生法律约束力。根据合同约定，原告对被告因逾期还款产生的债务承担连带保证责任，被告因未足额还款，致原告被贷款人共计扣款358342.76元，用以偿还被告欠第三人的贷款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告承担保证责任后，有权向被告追偿，因原告被扣收款项给其造成了利息损失，被告应按银行同期贷款基准利率支付该损失，因此，原告请求被告偿还垫付款358342.76元及利息（利息以358342.76金额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计付自2016年7月29日起至本判决确定履行之日止），符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，依法应承担对其不利的法律后果。 综上，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘某某向原告广西某某房地产有限责任公司偿还358342.76元； 二、被告刘某某向原告广西某某房地产有限责任公司支付利息（利息以358342.76金额为基数，自2016年7月29日起至本判决确定履行之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。 案件受理费7024元，公告费300元，共计7324元，由被告承担。（该费用原告已经向本院预交，被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。 上诉债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的旅行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费7042元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王警芳 人民陪审员  韦燕妮 人民陪审员  李石珍 二〇一八年三月十五日 书 记 员  裴樱霞