河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0191民初1207号原告河南省中小企业投资担保股份有限公司，住所地郑州市金水路**楷林国际**。法定代表人关湘平，董事长。委托代理人贾文静，女，1988年4月20日出生，汉族，住河南省中牟县，公司员工。委托代理人王同超，男，1980年7月28日出生，汉族，住郑州市，公司员工。被告河南上林实业有限公司，住所，住所地鄢陵县名优花木园区玫瑰大道**div>被告河南安平安全技术服务有限公司，住所，住所地郑州市顺河路****楼**div>被告魏镇宇，男，1985年12月11日出生，汉族，住郑州市金水区。被告刘晓莉，女，1961年9月12日出生，汉族，住郑州市金水区。被告徐煦，女，1986年2月24日出生，汉族，住郑州市金水区。原告河南省中小企业投资担保股份有限公司诉被告河南上林实业有限公司（以下简称上林实业）、河南安平安全技术服务有限公司（以下简称安平公司）、魏镇宇、刘晓莉、徐煦追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾文静、王同超到庭参加诉讼，被告上林实业、安平公司、魏镇宇、刘晓莉、徐煦经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年1月8日，原告与被告上林实业签订委托担保合同，为上林实业向兴业银行股份有限公司郑州分行（以下简称兴业银行）自2015年1月14日至2016年4月13日的借款本金最高额500万元提供担保。同日，被告魏镇宇、徐煦分别向原告出具个人信用（反担保）保证函，为被告上林实业的借款向原告提供反担保。同日，被告安平公司、魏镇宇、刘晓莉分别与原告签订抵押反担保合同，将位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx56）、郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：10xxx41）、郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx96）的房产抵押给原告，为被告上林实业的上述借款向原告提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记手续。2015年1月9日，兴业银行与被告上林实业签订流动资金借款合同，借款金额为500万元，借款期限自2015年1月14日至2016年1月13日。同时，原告与兴业银行签订保证合同，为被告上林实业的借款500万元提供连带责任保证担保。合同到期后，由于被告上林实业未按期偿还借款，原告于2016年1月20日履行保证责任为上林实业向兴业银行代偿本金500万元。后经原告多次催要，上林实业未能偿还本金及相应财产有偿使用费，原告为维护合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告上林实业支付原告代偿款本金500万元、财产有偿使用费（以代偿款为基数自2016年1月20日起按年利率24%计算至实际支付之日止）；2、被告魏镇宇、徐煦对上述债务承担连带责任；3、原告对被告安平公司所有的位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx56）的房产享有抵押权，并就该房产处置所得优先受偿；4、原告对被告魏镇宇所有的位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：10xxx41）的房产享有抵押权，并就该房产处置所得优先受偿；5、原告对被告刘晓莉所有的位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx96）的房产享有抵押权，并就该房产处置所得优先受偿。被告上林实业、安平公司、魏镇宇、刘晓莉、徐煦未答辩。经审理查明：2015年1月8日，被告上林实业与原告签订委托担保合同，约定被告上林实业申请原告对被告上林实业自2015年1月14日至2016年4月13日向兴业银行最高额500万元的借款提供担保，原告同意提供担保；上林实业在原告出具保证前向原告交纳35万元风险保证金；如被告上林实业未能按约还款致使原告承担担保责任，履行代偿的，自代偿之日起被告上林实业按代偿额的日千分之三向原告支付财产有偿使用费。同日，被告魏镇宇、徐煦分别向原告出具个人信用（反担保）保证函，显示由于原告为被告上林实业向兴业银行自2015年1月14日至2016年4月13日的借款提供保证，被告魏镇宇、徐煦自愿为原告的担保提供反担保，担保范围为原告担保的上林实业与兴业银行、上林实业与原告、上林实业与兴业银行及原告所签订的主合同、委托担保合同、保证合同等所有相关合同，也包括上林实业单方所作出的承诺；保证金额为原告担保的主债权本息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及原告履行保证责任而实际发生的费用及损失；保证方式为连带责任保证；保证期间为从原告与兴业银行签订保证合同之日起到原告履行保证责任实际支付代偿费用之日起两年；被告魏镇宇、徐煦同意原告的担保同时接受上林实业或第三方提供的抵押或质押反担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，有权要求被告魏镇宇、徐煦立即支付上林实业的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。2015年1月8日，原告作为抵押权人与被告上林实业作为债务人，安平公司、魏镇宇、刘晓莉分别作为抵押人签订抵押反担保合同，约定上林实业申请自2015年1月14日至2016年1月13日最高额500万元的借款，并申请原告提供担保，被告安平公司、魏镇宇、刘晓莉同意以其有权处分的房产就原告的上述担保向原告提供抵押反担保；反担保范围为上林实业与兴业银行、上林实业与原告、上林实业与兴业银行及原告所签订的主合同、保证合同等所有相关合同，也包括上林实业单方所作出的承诺；保证金额为原告担保的主债权本息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及原告履行保证责任而实际发生的费用及损失、原告为实现合同项下的抵押权而发生的费用。被告安平公司、魏镇宇、刘晓莉及房屋共有人均在合同抵押人处签字盖章摁印予以确认。2015年1月20日，原、被告为抵押房屋办理抵押登记，房屋他项权证号为郑房他证字第15xxx**，房屋他项权利人为原告，抵押房屋为安平公司名下位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx56）、魏镇宇名下位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：10xxx41）、刘晓莉名下位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx96）。2015年1月9日，被告上林实业与兴业银行签订流动资金借款合同，约定被告上林实业向兴业银行借款500万元用于支付货款，借款期限为12个月，自2015年1月14日至2016年1月13日，借款利率为固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变；原告为上述款项提供担保并另行签订保证合同。2015年1月9日，原告与兴业银行签订保证合同，约定保证合同担保的主合同为上述流动资金借款合同，数额为500万元，利率7.84%，主债务履行期限为12个月，自2015年1月14日至2016年1月13日；保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。后原告为被告上林实业的借款进行代偿，原告提交的网上银行付款回单显示原告于2016年1月20日向兴业银行转账500万元。2016年12月21日，兴业银行向原告出具代偿证明显示兴业银行于2015年1月21日向被告上林实业发放贷款500万元，对应流动资金借款合同，由原告提供保证担保，对应保证合同。原告根据保证合同约定承担连带担保责任，于2016年1月20日代为偿还贷款本金500万元。庭审时，原告自认被告向其交纳有风险保证金35万元。以上事实由流动资金借款合同、委托担保合同、保证合同、个人信用（反担保）保证函、抵押反担保合同、房屋他项权证、代偿证明书、付款回单及庭审笔录予以证明。本院认为：依法成立的有效的合同受法律保护。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，各方合同主体之间签订的流动资金借款合同、委托担保合同、保证合同、个人信用（反担保）保证函、抵押反担保合同均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。兴业银行向被告上林实业发放了贷款，原告为被告的贷款提供了担保，被告应积极履行还款义务，但由于被告未按合同约定及时足额还款，致使原告承担保证责任。原告提交的付款回单及代偿证明书显示原告共为被告上林实业的贷款向贷款银行垫付500万元，原告承担保证责任后，有权向被告追偿，扣除保证金35万元，被告应向原告偿还代偿款465万元。对财产有偿使用费，被告未按合同约定还款，导致原告承担保证责任，构成违约，原告诉请被告支付以代偿款500万元为基数自2016年1月20日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止的财产有偿使用费，应当扣除保证金35万元，即财产有偿使用费应以465万元为基数自2016年1月20日起按年利率24%计算至实际清偿之日止。被告魏镇宇、徐煦分别出具个人信用（反担保）保证函，表明同意为原告的担保提供反担保，故对原告诉请被告魏镇宇、徐煦对被告上林实业的上述债务承担连带责任，本院予以支持。原告诉请对被告安平公司、魏镇宇、刘晓莉名下房屋处置所得价款享有优先受偿权，被告安平公司、魏镇宇、刘晓莉与原告签订抵押反担保合同，约定将安平公司名下位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx56）、魏镇宇名下位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：10xxx41）、刘晓莉名下位于郑州市金水区××楼××号（房屋所有权证号：09xxx96）抵押给原告，用于对原告为被告上林实业借款的担保提供抵押反担保，并对抵押房产进行登记，现原告为被告上林实业的借款进行代偿，原告有权对上述抵押房产拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿，故对原告该项诉请，本院予以支持。被告上林实业、安平公司、魏镇宇、徐煦、刘晓莉未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南上林实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南省中小企业投资担保股份有限公司代偿款465万元及财产有偿使用费（以代偿款465万元为基数自2016年1月20日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止）；二、被告魏镇宇、徐煦对本判决第一项承担连带清偿责任；三、原告河南省中小企业投资担保股份有限公司对被告河南安平安全技术服务有限公司名下位于郑州市金水区xx路x号xx号楼xx层xx号（房屋所有权证号：09xxx56）、魏镇宇名下位于郑州市xx区xx路x号xx号楼xx层xx号（房屋所有权证号：10xxx41）、刘晓莉名下位于郑州市xx区xx路xx号xx号楼xx层xx号（房屋所有权证号：09xxx96）享有抵押权，并对上述三套房产拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57767元，诉讼保全费5000元，由被告河南上林实业有限公司、河南安平安全技术服务有限公司、魏镇宇、徐煦、刘晓莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  刘冰泉审判员  胡向楠审判员  刘红丽二〇一八年三月十五日书记员  王 婷