福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0981民初4506号 原告：陈铃光，男，1949年12月3日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：陈绍章（系陈铃光之子），住福建省福安市。 被告：福建魁顺建筑工程有限公司，住所地福建省福安市城北街道嘉都华府**楼**。 法定代表人：吴陈魁，该公司总经理。 被告：吴涛涛，男，1987年6月28日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：林铃华，男，1962年5月1日出生，汉族，住福建省福安市。 原告陈铃光与被告福建魁顺建筑工程有限公司（以下简称魁顺建筑公司）、吴涛涛、林铃华恢复原状纠纷一案，本院于2018年2月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月22日公开开庭进行了审理。原告陈铃光的委托诉讼代理人陈绍章到庭参加诉讼，被告魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈铃光向本院提出诉讼请求：1.判令魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华将1.7678亩田地恢复原状；2.判令魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华赔偿损失，按一年2.357万元计算（按原先租价计算），从2016年10月6日起至土地恢复原状之日止。事实和理由：因中铁一局沈海复线A9标段铜岩隧道洞渣加工碎石项目，需要弃渣堆放场所，于是魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华租赁陈铃光坐落于土名“带里”处田地1.7678亩。于2013年10月8日双方签订了《租用田地协议书》约定每亩每年田租9000元整，三年共计4.77306万元，后来双方又约定每亩三年租金4万元1.7678亩。共领7.0712万元，比原先约定的田租多出2.29814万元是青苗赔款。关于田地地面附着物青苗赔偿款按沈海复线A9标段高速工程标准另算即每亩4万元，共7.0712万元减去比原先多出的2.2981万元，实际上青苗赔偿款还差4.77306万元。田地租赁期为三年，从2013年10月6日至2016年10月6日止。由于陈铃光本人年纪大不认识字与林铃华口头说一亩地租金三年共4万元1.7678亩共领7.0712万元，领了7.3894万元，多出了3182元是青苗赔偿款，因此领了三年内田租合计7.3894万元，租期满后土地恢复原状归还耕种，负责人林夷锋经林铃华的同意写下承诺书，设备搬迁后恢复原状。合同签订后，魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华一次性支付陈铃光三年田地租金7.3894万元。至今为止田地地面附着物青苗理赔款4.77306万元未付。租赁期满后，魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华未及时清理场地，造成该地块土地无法复垦种植，根据现场状况，复垦费用为12万元，其挖土机费用4万元，弃渣运输费4万元，土地恢复费（需运输填补生产性土壤）4万元。如对方没时间复垦，需要付12万元的复垦费。从2016年10月6日至现在土地闲置无法恢复生产损失费用按双方约定每亩三年租金4万元标准计算共1.7678亩共7.3894万元，合计魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华应赔偿陈铃光一年租金2.463万元。魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华违约行为已给陈铃光造成重大损失。为了维护陈铃光合法权益，请求判令支持陈铃光的诉讼请求。 魁顺建筑公司提交的书面答辩状辩称，1.本案陈铃光就同一主体以同一事实和同一理由反复起诉，明显违反“一事不再理”，应当予以驳回。2017年8月14日，陈铃光以同一事实和同一理由要求魁顺建筑公司承担民事责任，贵院以（2017）闽0981民初6703号民事裁定书裁定驳回陈铃光的起诉。但陈铃光又以上述事实和理由，再次起诉，已明显违反《民事诉讼法》第124条第5项之规定，应驳回陈铃光的起诉；2.本案陈铃光要求魁顺建筑公司承担民事责任，没有事实依据，不能成立。第一、从本案的证据材料显示，诉争地块属于福安市集体所有，陈铃光诉争的是土地本身的恢复原状之诉，即没有青苗赔偿之争，亦没有土地安置费之诉，因此，陈铃光没有诉权。第二，陈铃光没有证据可以证实本案诉争的地块是由村集体承包其管理耕作的，且魁顺建筑公司已向坂中村熙台自然村缴纳了10万元押金等费用，该笔款项实质上就是作为诉争地块清理场款项，因此，魁顺建筑公司已足额给付了坂中村熙台自然村清整地块的款项，陈铃光的诉求无事实依据；3.本案林铃华与吴涛涛是不适格诉讼主体。本案的《租用田地协议书》是法人组织与陈云铃、陈铃光、陈光生、陈祖寿等5人签订的，而吴涛涛仅是该法人组织的法定代表人，其签约协议是法人组织行为，不具有个人行为。而林铃华也仅仅是受法人组织的委托的具体办事人员，故陈铃光诉请林铃华和吴涛涛承担民事责任，实属不当。 吴涛涛、林铃华未作答辩。 本院经审理认定事实如下：1.2013年10月8日，福建魁顺电子工贸有限公司（甲方）与陈铃光（乙方）签订一份《租用田地协议书》，甲方承接中铁一局沈海复线A9标段铜岩隧道洞渣加工碎石项目，弃渣场坐落于带里地方，因弃渣场面积不够无法加工，原弃渣场扩大外田地，经双方共同协议，订立协议如下：1.田地面积按由沈海复线A9标段项目测量队技术人员测实际面积，陈铃光1.7678亩；陈云铃0.9547亩；陈光生0.8981亩；钟松生0.2968亩，四户田地共合计3.9174亩，并附地面图纸。2.租地价格：每亩每年田租9000元整，租金三年一次性付清；陈铃光：合计田租47730元整；陈云铃：合计田租25776元整；陈光生：合计田租24248元整；钟松生：合计田租8013元整。四户三年内田租共计105767元，另青苗赔偿按沈海复线A9标段高速工程为准。3.租用时间为三年，从2013年10月6日至2016年10月6日止，若甲方加工没结束，需要延长时间，按原田租价格每年计算……。福建魁顺电子工贸有限公司在甲方处盖章，法定代表人吴涛涛在盖章处签字，陈铃光在乙方处签名并捺手印。 2.福建魁顺电子工贸有限公司于2015年12月16日更名为福建魁顺建筑工程有限公司，2015年5月15日，法定代表人由“吴涛涛”变更为“吴陈魁”。 上述事实，有陈铃光提供的证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，本案诉争田地属集体所有的农村土地，其所有所有，从陈铃光提供的承包经营权证、坂中乡坂中居委会证明可以明确陈铃光对诉争土地确有承包经营权。陈铃光作为土地使用者与魁顺建筑公司签订《租用田地协议》，将该田地作为弃渣用地，属于临时用地合同，该用地协议系双方真实意思表示，具有合同效力，双方应按协议约定履行。该协议第三条约定：“租用时间为三年，从2013年10月6日至2016年10月6日止，若甲方加工没结束，需要延长时间，按原田租价格每年计算……”。现合同约定的期限已届满，陈铃光有权要求魁顺建筑公司将1.7678亩田地恢复原状，并赔偿自2016年10月7日起至田地恢复原状之日止的损失，按每亩9000元/年计算。陈铃光主张超过部分，不予支持。本案的《租用田地协议书》是魁顺建筑公司与陈铃光签订的，原法定代表人吴涛涛的签字是代表法人组织，不是个人行为，同时，林铃华亦未在《租用田地协议书》上签字，现陈铃光诉请林铃华、吴涛涛承担责任，缺乏事实依据及法律依据，不予支持。魁顺建筑公司抗辩已足额向陈铃光支付清理场地费用，未能提供相应证据予以佐证，不予采纳。陈铃光与陈寿唐因主体不适格被本院裁定驳回起诉，实体上本院未对其诉讼请求进行处理，现再次起诉不符合“一事不再理”的适用情形，故魁顺建筑公司的该点抗辩意见不予采纳。魁顺建筑公司、吴涛涛、林铃华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百三十五条(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?javascript:SLC(21651,235)?)、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建魁顺建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内将陈铃光位于福安市亩恢复原状，并赔偿损失（按每亩9000元/年计算，自2016年10月7日起至实际恢复原状之日止）； 二、驳回陈铃光的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由陈铃光负担50元，福建魁顺建筑工程有限公司负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判员  陈明丽 二〇一八年三月三十日 书记员  郑凯莺 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实或主张的，同负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。