甘肃省庆阳市西峰区人民法院民事判决书（2018）甘1002民初6768号原告任得华，汉族，住甘肃省庆阳市。委托诉讼代理人：李壹玖，甘肃欣阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：任得宇，男，汉族，1963年6月23日出生，住甘肃省庆阳市。（系原告任得华之兄）被告任得麟，汉族，住甘肃省庆阳市。委托诉讼代理人：任首道，男，汉族，1985年7月6日出生，住甘肃省庆阳市。（系被告任得麟之子）原告任得华与被告任得麟宅基地使用权纠纷、财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告任得华及其委托诉讼代理人李壹玖、任得宇，被告任得麟的委托诉讼代理人任首道到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告任得华向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原、被告于2016年12月1日签订的调解协议有效，并对庄基东墙外0.5米享有使用权；2、请求依法判令被告赔偿原告房屋及围墙修缮费43980元；3、请求依法判令被告赔偿原告树木损失9800元；4、请求依法判令被告赔偿原告脊瓦损失90元；5、本案诉讼费及其他费用由被告负担。事实和理由：原、被告系堂兄弟关系，双方庄基相邻。庄基原本以原告东墙根外五尺为界。但被告近几年多次强占原告土地，寻衅滋事。2016年11月20日左右，被告无故将原告所有的16米围墙推到，用围墙土垫其所有庄基；原告砌墙需花费10560元。同月25日，被告在原告东墙根下挖了三个深坑，准备打庄基，引起纠纷。2016年12月1日晚，经村委会及家门族人协调双方达成协议，协议约定：“一、任得麟修庄中，排水不能央及左邻右舍；二、以任得华东墙为界，向东延伸50公分为任得麟地界；三、由任得麟处理好在任得华东墙所挖的根基。”协议经双方签字确认。此后，被告未按约定回填3个坑，而用垃圾回填所挖的三个坑。致使原告墙根受雨水浸泡，房基下沉，房屋墙体发生严重开裂。原告发现后，与被告理论，被被告伙同其子、妻子将原告打伤。2018年2月6日，被告因地界不清起诉贵院，后又撤回了起诉。2018年6月13日，被告又非法在原告东墙墙面挖了一个高约2米、宽1.5米的洞，破坏原告墙体。同月20日，被告又将原告所有的38棵树木筏掉（其中：杏树2棵、椒树2棵、山楂树2棵、楸树32棵），按照2017年银西铁路征迁补偿标准，树木价值9800元。随后，被告又将原告所有的脊瓦50页打碎，脊瓦损失90元。另外，被告多次破坏原告墙体，在墙根挖坑，致使现存18米墙体倾斜，原告4间箍窑、7间彩钢房受损，成为危房；每间维修费1500元，修缮费共计16500元。18米墙体拆除费每米280元，共计5040元，重建费每米660元，计11880元。被告任得麟辩称：答辩人与被答辩人系堂兄弟关系且相邻居住。因被答辩人强行在答辩人的老墙上盖彩钢瓦房发生纠纷，至今纠纷不断。2016年12月1日晚，经村委会及家门族人协调双方达成协议，允许答辩人修房，答辩人才在协议书上签字。未料到协议签订后，在答辩人开挖庄基时被答辩人出面阻拦，并引起打架。导致答辩人多次施工被举报停工，造成直接经济损失3万余元。至今答辩人庄子无法修建。至于被答辩人所提出的五项诉讼请求纯属无稽之谈。围墙是答辩人的老土墙（有庄基证、老约为证）。答辩人推倒土墙换砖墙是土地部门允许的，与被答辩人无关。树木是长在答辩人地里的，伐木盖房天经地义；大树伐掉之后长出的幼树，答辩人进行了清理。脊瓦是被答辩人房上换下来的废瓦放在答辩人的地上，答辩人多次打招呼让腾，被答辩人不闻不问，答辩人修庄碍事才腾出去的，根本就没有损失。被答辩人为了抢占答辩人的地盘，在修建彩钢房时，四面都是砖墙，后又把后墙延伸到答辩人的土墙上。连为一体，实际上是两道后墙。2018年3月答辩人诉被答辩人退还强占的宅基地，后经法院做工作，加上村、组劝说，答辩人才撤诉。现在被答辩人没有根据的向法院诉讼，纯属浪费司法资源。根据庭审质证，结合双方当事人陈述，对案件事实认定如下：任得麟与任得华系堂弟关系，两家毗邻相居，其中任得华宅基地位于任得麟宅基地西侧，两家宅基地之间有一道南北走向土围墙（修建于上世纪四十年代）相隔。上世纪八、九十年代，任得华修建座东向西厦房时，将厦房后檐搭在了土围墙上面。2016年11月份任得麟准备修建房屋时，推到了部分土围墙，并在位于任得华座庄东面围墙根下开挖庄基，双方因此发生纠纷。同年12月1日，经双方所在的彭原镇鄢旗坳村人民调解委员会主持调解，任得麟与任得华达成《关于任得麟、任得华宅基地处理协议》，协议主要内容为：“一、任得麟修庄中，排水不能殃及左邻右舍，处理好自己的排水问题；二、经双方当事人父子协商下，以亲情为基础，以任得华墙东为界，双方维持现居住现状，以任得华居住的东墙根为界，向东延伸50公分为任得麟地界；三、由任得麟处理好在任得华东墙所挖的根基。”达成协议后，同年12月6日，任得麟在开挖的四个坑内准备用水泥浇筑庄基，任得华发现后便到现场阻挡；提出之前在其东面墙根处挖的地基没有填埋好，双方因此发生争吵并相互进行撕扯（已另案处理）。因为双方发生纠纷，任得华准备修建房屋的目的未能实现。2018年6月13日，任得华在任得麟厦房东面土墙墙面上挖了一个洞；同月20日，任得麟砍伐了任得华坐庄外面部分树木，并将任得华存放在厦房东墙外的几十页旧脊瓦清理掉。为此，任得华向法院提起诉讼。庭审中，任得华提出双方宅基地间南北走向的土围墙属于自己所有；而任得麟则提出其宅基地以土围墙西侧为界，主张土围墙属于自己所有。根据法院依照职权在庆阳市国土资源局西峰分局调取的任得麟《土地登记申请审批表》及《集体土地建设用地使用权登记卡》显示，任得麟（又名任得林）宅基地西至墙外皮邻耕地。调取的任得华《土地登记申请审批表》及《集体土地建设用地使用权登记卡》显示，任得华宅基地东至墙外皮邻任得麟庄。依据双方《集体土地建设用地使用权登记卡》记录内容，现无法确定双方争议的南北走向的土围墙的权属。另外，任得华没有证据证明对被任得麟砍伐的树木生长的土地享有使用权。以上事实，有原、被告陈述，有《关于任得麟、任得华宅基地处理协议》、有法院依照职权调取的《土地登记申请审批表》及《集体土地建设用地使用权登记卡》，有任得华提交的照片附卷佐证，本院予以确认。本院认为，任得麟与任得华系堂兄弟关系，两家毗邻相居，双方应当彼此尊重和相互谅解，处理好相邻关系。双方因为宅基地使用权发生纠纷后，所在的村人民调解委员会在双方家族人士的参与下，对双方进行了耐心细致的说服教育和调解工作，其目的就是促使双方化解矛盾，睦邻友好相处。双方也在平等自愿的基础上自发达成了《关于任得麟、任得华宅基地处理协议》。根据《中华人民共和国人民调解法》第七条规定：“人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。”主持双方调解的人民调解委员会，组织合法，调解协议内容符合法律规定。双方便应当严格遵守协议内容，避免矛盾的发生。庭审中，根据调取的双方《土地登记申请审批表》及《集体土地建设用地使用权登记卡》记载内容，并不能确定双方争议的南北走向的土围墙的权属。为了减少矛盾，防止矛盾激化，对西峰区彭原镇鄢旗坳村人民调解委员会于2016年2月1日主持调解、任得麟与任得华双方达成《关于任得麟、任得华宅基地处理协议》内容予以确认。对于任得华提出赔偿损失的请求，因任得华所提交的证据并不足以证明在此之前对争议的土围墙享有所有权，对栽植树木的土地享有使用权。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”故对任得华要求赔偿其损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国人民调解法》第七条、第三十一条、第三十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、对西峰区彭原镇鄢旗坳村人民调解委员会于2016年2月1日主持调解，任得麟与任得华达成《关于任得麟、任得华宅基地处理协议》予以确认；【即：（一）、任得麟修庄中，排水不能殃及左邻右舍，处理好自己的排水问题；（二）、经双方当事人父子协商下，以亲情为基础，以任得华墙东为界，双方维持现居住现状，以任得华居住的东墙根为界，向东延伸50公分为任得麟地界；（三）、由任得麟处理好在任得华东墙所挖的根基。】二、驳回原告任得华的其他诉讼请求。案件受理费1147元，由原告任得华承担1000元，由被告任得麟承担147元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于庆阳市中级人民法院。审 判 长 曹晓平人民陪审员 王彦斌人民陪审员 芮小斌 二〇一九年三月二十二日书 记 员 杨静怡本案引用的法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、《中华人民共和国人民调解法》第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督，督促当事人履行约定的义务。第三十二条经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。