山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0811民初1335号原告：济宁农村商业银行股份有限公司，住所地：济宁市任城区建设路**。法定代表人：赵鲁，董事长。委托诉讼代理人：姜飞，男，该公司职员。被告：济宁浩瀚珠宝有限公司，，住所地：济宁市任城区太白路万达广场商业街**法定代表人：孔嫒嫒，经理。被告：孔嫒嫒，女，1984年10月24日出生，汉族，住曲阜市。被告：王延尧，男，1969年1月15日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：孔静静，女，1981年3月5日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：张秀丽，女，1966年3月18日出生，汉族，住济宁。原告济宁农村商业银行股份有限公司与被告济宁浩瀚珠宝有限公司、孔嫒嫒、王延尧、孔静静、张秀丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人姜飞到庭参加诉讼，被告济宁浩瀚珠宝有限公司、孔嫒嫒、王延尧、孔静静、张秀丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告济宁浩瀚珠宝有限公司偿还原告银行借款本金4344000元及合同约定的相应利息、罚息（截止到2017年12月20日利息按照合同约定计算金额为89561.22元;2017年12月20日之后的利息按照合同约定的利率计算至贷款清偿完毕后截止），截止到2017年12月20日结欠本息合计4433561.22元；2、依法判令被告孔嫒嫒、王延尧、孔静静、张秀丽对第一项诉讼请求承担连带保证责任；3、依法确定被告孔静静签订的抵押合同为有效合同，依法判令原告对抵押财产享有优先受偿权；4、依法判令本案被告共同承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2016年10月31日，山东圣泰农村合作银行仙营支行与被告济宁浩瀚珠宝有限公司签订了编号为圣泰仙营流借字2016年第035号的流动资金借款合同，约定山东圣泰农村合作银行仙营支行借给被告济宁浩瀚珠宝有限公司人民币肆佰叁拾伍万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，原告与被告孔静静签订了编号为鲁圣合行洸河路支行高抵（2015）年第005号最高额抵押合同，以被告孔静静名下土地（详见抵押清单）作为济宁浩瀚珠宝有限公司所申请贷款的抵押物，被告孔嫒嫒、王延尧、孔静静、张秀丽签署了个人连带责任最高额担保承诺书，承诺为上述贷款承担连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。山东圣泰农村合作银行仙营支行于2016年10月31日依照合同约定向被告济宁浩瀚珠宝有限公司发放了贷款，贷款到期日为2017年10月11日。该笔贷款发放后，被告济宁浩瀚珠宝有限公司未能按照约定偿还借款本息，原告有权依据合同约定收回借款。山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，山东圣泰农村合作银行的债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。被告济宁浩瀚珠宝有限公司、孔嫒嫒、王延尧、孔静静、张秀丽未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年3月3日，山东圣泰农村合作银行洸河路支行与被告孔静静签订了《最高额抵押合同》，约定被告孔静静以其名下位于曲阜市经济开发区曲国用（2015）第081910211275号国有土地使用权提供抵押担保，为山东圣泰农村合作银行洸河路支行自2015年3月3日至2018年3月2日对被告济宁浩瀚珠宝有限公司所享有的债权在460万元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，并于2015年3月4日办理了抵押登记。2016年10月31日，山东圣泰农村合作银行仙营支行与被告济宁浩瀚珠宝有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告济宁浩瀚珠宝有限公司向仙营支行借款435万元，期限为2016年10月31日至2017年10月11日，借款年利率为8.7%，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，本金于2017年1月20日偿还0.2万元，4月20日偿还0.2万元，7月20日偿还0.2万元，10月11日偿还434.4万元。另，被告孔静静、孔嫒嫒、张秀丽、王延尧向仙营支行出具了个人连带责任担保承诺书，承诺自愿为上述贷款本息承担连带清偿责任，保证期间为借款发生日至到期后的两年。2016年10月31日，仙营支行向被告济宁浩瀚珠宝有限公司发放了贷款435万元，借据载明贷款到期日为2017年10月11日，月利率为7.2500‰。贷款到期后，被告济宁浩瀚珠宝有限公司未能按照合同约定偿还借款本息，至2017年12月20日尚欠借款本金4344000元，利息、罚息89561.22元。另查明，济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社、山东圣泰农村合作银行的债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，山东圣泰农村合作银行与被告济宁浩瀚珠宝有限公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告济宁浩瀚珠宝有限公司未按照约定履行偿还借款义务，原告济宁农村商业银行股份有限公司有权要求被告济宁浩瀚珠宝有限公司按照合同约定偿付借款本息。被告孔静静以其土地使用权提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告济宁农村商业银行股份有限公司对该抵押物在抵押担保额度即460万元内享有优先受偿权。另依据被告孔静静、孔嫒嫒、张秀丽、王延尧出具的承诺书，被告孔静静、孔嫒嫒、张秀丽、王延尧依法应对借款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济宁浩瀚珠宝有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司借款本金4344000元;二、被告济宁浩瀚珠宝有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济宁农村商业银行股份有限公司截止到2017年12月20日的利息、罚息89561.22元，以及自2017年12月21日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；三、被告济宁浩瀚珠宝有限公司未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司对抵押财产【坐落在曲阜市经济开发区曲国用（2015）第081910211275号国有土地使用权】折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即460万元内，享有优先受偿权；四、被告孔静静、孔嫒嫒、张秀丽、王延尧对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即21134元，诉讼保全费5000元，由被告济宁浩瀚珠宝有限公司、孔静静、孔嫒嫒、张秀丽、王延尧共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张建国二〇一八年三月二十日书记员  张明晓