云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0902民初572号原告：中国建设银行股份有限公司临沧市分行。住所地：临沧市临翔区南塘街**。法定代表人：王克强，该分行行长。委托诉讼代理人：杨柳，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：杨文军，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：永德县永康雄风汽配商店。住。住所地：永德县永康镇街子运站旁）。法定代表人：李成，该店店主。被告：云南正华建筑有限责任公司。住。住所地：永德县德党镇德顺区二级**/div>法定代表人：莫钦皓，该公司总经理。被告：李成，女，1985年9月7日生，汉族，四川省遂宁市人，个体工商户，住临沧市永德县。被告：陈耿，男，1987年1月6日生，汉族，四川省内江市人，个体工商户，住临沧市永德县。原告中国建设银行股份有限公司临沧市分行（以下简称中国建行临沧分行）与被告永德县永康雄风汽配商店（以下简称永康雄风汽配店）、云南正华建筑有限责任公司（以下简称云南正华公司）、李成、陈耿金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用普通程序，后经批准延长审理期限6个月。案件审理过程中，双方当事人在举证期限内向本院提交了相关证据。2018年5月11日,本院公开开庭进行了审理。原告中国建行临沧分行的委托诉讼代理人杨柳、杨文军，被告陈耿到庭参加诉讼。被告永康雄风汽配店、云南正华公司、李成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告中国建行临沧分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告永康雄风汽配店偿还原告借款本金7219737.26元及利息、罚息（从2017年12月21日起算至还清借款之日止，利率按贷款合同约定计算）；2.判令被告李成、陈耿对上述借款本金、利息、罚息及原告实现债权等费用承担连带保证责任；3.判令被告永康雄风汽配店不能按时足额偿还上述借款本息时，原告有权就被告云南正华公司提供的抵押物申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖折价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权；4.判令四被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2016年12月21日，原告和被告永康雄风汽配店签订了《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为800万元,借款期限自2016年12月22日至2017年12月21日，分期还本计划为2017年1月21日还款50万元，2017年4月21日还款100万元，2017年7月21日还款100万元，2017年12月21日还款550万元。贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点。在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。原告于2016年12月28日履行了放款义务，实际放款金额为7919000元。同日，原告与被告李成、陈耿签订《自然人保证合同》，约定二被告为被告永康雄风汽配店在主合同项下全部债务及原告实现债权费用承担连带保证责任，保证期至主合同债务履行期限届满后两年止。原告与被告云南正华公司还签订一份《抵押合同》，约定以其名下位于沧源县保障性住房佤源花苑小区的房产（证号：云（2016）沧源县不动产权第0000225、0000226、0000227、0000228、0000229、0000230、0000231、0000232、0000233、0000234、0000235、0000236）为被告永康雄风汽配店在主合同项下全部债务提供抵押担保，建筑面积为2671.1㎡，并为该抵押办理了云（2016）沧源县不动产证明第0000101号。借款到期后，被告永康雄风汽配店未按合同中约定履行还本付息的合同义务，为维护自身合法权益，原告遂提起诉讼。被告陈耿承认原告在本案中所主张的事实，认为钱是要还的，今年公司资金周转困难，一时之间难以还款，希望在还款期限上可以放宽一点，一次性偿还确实存在困难。被告永康雄风汽配店、云南正华公司、李成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，答辩意见欠缺。原告中国建行临沧分行为证明其主张，向本院提交了如下证据：1.营业执照、金融许可证、负责人身份证明、身份证复印件各一份，用以证明原告是本案的适格诉讼主体；2.《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、贷款交易明细表各一份，用以证明原告与被告永康雄风汽配店存在合法借贷关系，原告履行了借款义务，但被告未按合同约定还本付息；3.《自然人保证合同》一份，用以证明被告李成、陈耿应按合同约定对主债务承担连带保证责任；4.《抵押合同》一份、不动产权证复印件十二份、抵押权不动产登记证明一份，用以证明被告云南正华公司提供的抵押权生效，原告享有优先受偿权。经质证，被告陈耿对原告提交的4组证据真实性、合法性、关联性均无异议。被告陈耿没有证据向本院提交。被告永康雄风汽配店、云南正华公司、李成经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，质证意见欠缺，亦未向本院提交任何证据，其应自行承担举证不能的不利后果。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的借款及欠款事实，本院予以确认。2016年12月21日，原告和被告永康雄风汽配店签订了《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为800万元，借款期限自2016年12月22日至2017年12月21日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点。在借款期限内，该利率保持不变。按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。分期还本计划为2017年1月21日还款50万元，2017年4月21日还款100万元，2017年7月21日还款100万元，2017年12月21日还款550万元。同时对权利义务、违约责任等进行了约定。原告于2016年12月28日履行了放款义务，实际放款金额为7919000元。同日，原告与被告李成、陈耿签订《自然人保证合同》，约定二被告为被告永康雄风汽配店在主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告实现债权等费用承担连带责任保证，保证期至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告云南正华公司签订一份《抵押合同》，约定被告云南正华公司以其名下位于沧源县保障性住房佤源花苑小区的房产（证号：云（2016）沧源县不动产权第0000225、0000226、0000227、0000228、0000229、0000230、0000231、0000232、0000233、0000234、0000235、0000236）为被告永康雄风汽配店在主合同项下全部债务提供抵押担保，建筑面积为2671.1㎡，并于2016年12月22日为该抵押办理了云（2016）沧源县不动产证明第0000101号不动产登记证明。借款后，被告永康雄风汽配店归还了部分借款的利息，结付利息至2017年12月20日，之后于2018年4月还款5万元本金，尚欠7219737.26元借款本金未偿还。经原告中国建行临沧分行多次催要未果，遂诉至法院维护其合法权益。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未能按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，原告中国建行临沧分行与被告永康雄风汽配店经协商由原告借款给被告，借款期限届满后，被告永康雄风汽配店应当按照约定支付借款本金及利息，其未按期偿还借款，应承担归还借款的违约责任。其结付利息至2017年12月20日后未按约定期限支付借款利息，故利息应从2017年12月21日起计算违约借款的利息，原告与被告永康雄风汽配店签订借款合同时即对借款利率计算方式进行了约定，系双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有约束力。故原告要求被告永康雄风汽配店按照约定支付借款本金及利息，符合法律规定部分，本院予以支持。被告李成、陈耿自愿为上述的借款承担连带担保责任，在合同约定的保证期间，被告李成、陈耿应当按照约定承担该款的连带担保责任，其承担保证责任后，有权向债务人被告永康雄风汽配店追偿。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，原告要求被告李成、陈耿对被告永康雄风汽配店的欠款本金、利息承担连带偿还责任的诉讼请求，符合上述法律规定的部分，本院予以支持。被告云南正华公司用自己所有的位于沧源县保障性住房佤源花苑小区的房产为此次借款作抵押担保，并办理了他项权证。该抵押合同合法有效，对依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故本院对原告要求处置抵押物后所得款项优先受偿的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告实现债权的相关费用问题，原、被告双方虽然在签订的借款合同中明确约定被告如逾期还款，应承担原告实现债权支出的费用，但是未能提交证据证明该费用已实际发生及实际金额为多少，其应自行承担举证不能的法律后果，对此本院不予支持。被告永康雄风汽配店、云南正华公司、李成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交相应证据反驳原告的诉讼主张，其应自行承担举证不能的法律后果。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告永德县永康雄风汽配商店于本判决生效之日起15日内偿还原告中国建设银行股份有限公司临沧市分行借款本金7219737.26元及利息（自2017年12月21日起至实际还清款项之日止，按照合同约定计算，具体以原告出具的结息单为准），利随本清；二、如被告永德县永康雄风汽配商店不能偿还上述借款本息，原告中国建设银行股份有限公司临沧市分行对被告云南正华建筑有限责任公司所有的位于沧源县保障性住房佤源花苑小区的房产（证号：云（2016）沧源县不动产权第0000225、0000226、0000227、0000228、0000229、0000230、0000231、0000232、0000233、0000234、0000235、0000236，他项权证为：云（2016）沧源县不动产证明第0000101号）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；三、上述第二项所述财产折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿的部分，由被告李成、陈耿承担连带保证责任，其在承担连带保证责任后，享有向被告永德县永康雄风汽配商店追偿的权利；四、驳回原告中中国建设银行股份有限公司临沧市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64041元，由被告永德县永康雄风汽配商店负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长 李 悦人民陪审员 陈 江人民陪审员 俸 萍二〇一八年十一月二十二日书 记 员 牟嘉琳