北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初8152号原告：刘玉斌，男，1952年3月3日出生，汉族，宣武红旗大学退休职员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王爱平，北京市富润律师事务所律师。被告：刘玉辉，男，1948年10月25日出生，汉族，北京长城制药厂退休职工，住北京市西城区。被告：刘玉娟，女，1951年2月26日出生，汉族，北京市财会学校退休职员，住北京市西城区。原告刘玉斌诉被告刘玉辉、刘玉娟共有物分割纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘玉斌及其委托诉讼代理人王爱平、被告刘玉辉、刘玉娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘玉斌向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令对长椿街××号房屋进行分割。2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：曲××育有两子一女，分别为：大儿子刘玉辉，二儿子刘玉斌，女儿刘玉娟。被继承人曲××于2009年9月1日去世，生前立有公证遗嘱，其位于宣武区（现西城区）长椿街××号房屋按份共有十分之一份额的产权，由其二儿子刘玉斌继承。曲××去世后遗产未作分割。继承人刘玉斌已于2011年10月与上述被告人签署共有物分割协议及房屋分割面积确认书，但是至今未进行分割。根据《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条之规定，《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，原告向人民法院提起诉讼，请求法院对原告长椿街××号房屋进行依法分割。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请准如所请。刘玉辉辩称：对原告陈述的事实没有异议，同意分割房屋，由法院裁决。刘玉娟辩称：对原告陈述的事实没有异议，同意按照协议书分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告刘玉斌向本院提交了以下证据：1.房屋所有权证。2.公证遗嘱。3.协议书、房屋分割面积确认书。4.死亡证明。5.户籍证明信。被告刘玉辉、刘玉娟对原告提交的所有证据均没有异议。被告刘玉辉、刘玉娟均未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘××与曲××原为夫妻关系，二人育有子女三人：被告刘玉辉、原告刘玉斌、被告刘玉娟。刘××于1991年1月去世，曲××于2009年9月去世。1998年3月，本案诉争的北京市西城区（原宣武区）长椿街××号幢号1、2、3、5房屋共十间登记至曲××、刘玉娟、刘玉斌、刘玉辉（曲××占十分之一份额、刘玉娟占十分之三份额、刘玉斌占十分之三份额、刘玉辉占十分之三份额）名下（房屋所有权证编号：宣字第×××号）。上述房屋种类均为灰瓦，结构均为砖木，占地总面积为115.7㎡，平房建筑面积115.7㎡，其中幢号1的房屋为3间，方向：西，有证房屋31.2㎡，房基占地面积31.2㎡；幢号2的房屋为5间，方向：北，有证房屋61.5㎡，房基占地面积61.5㎡；幢号3的房屋为1间，方向：东，有证房屋11.1㎡，房基占地面积11.1㎡；幢号5的房屋为1间，方向：东，有证房屋11.9㎡，房基占地面积11.9㎡。2001年11月27日，曲××在原北京市宣武区公证处立下遗嘱：立遗嘱人：曲××，女，一九二三年十月八日出生，现住北京市宣武区长椿街××号。坐落在北京市宣武区长椿街××号十间房产的产权系我与刘玉娟、刘玉斌、刘玉辉四人共同所有（其中曲××占十分之一房产份额）。现该房产无抵押、无担保、我个人亦无债务负担。为防止我百年后因上述房产发生纠纷，我自愿立遗嘱如下：将坐落在北京市宣武区长椿街××号的十间房产中属于我个人的房产份额，在我去世后，遗留给我的儿子刘玉斌个人所有。此遗嘱特委托张×（男，一九五七年十月二十九日出生，现住北京市宣武区右安门内大街×××）为我的遗嘱执行人。本遗嘱一式三份，由我本人收执一份；执行人收执一份；北京市宣武区公证处存档一份。原北京市宣武区公证处为此出具（2001）京宣证字第×××号《公证书》。2011年10月2日，刘玉辉、刘玉娟、刘玉斌签订《协议书》：北京市宣武区长椿街××号共有产权人经友好协商达成以下协议：根据房屋所有权证（证件号为：宣字第×××号）上登记的“西房三间：建筑面积31.2平方米”，“北房五间，建筑面积61.5平方米”，“东房北数第一间，建筑面积11.1平方米”，“东房北数第二间，建筑面积11.9平方米”。一、刘玉辉占有北房西数第一、二间；西房北数第三间，共计三间，共计建筑面积35平方米。二、刘玉娟占有北房西数第三、四间；西房北数第二间，共计三间，共计建筑面积35平方米；三、刘玉斌占有北房西数第五间；西房北数第一间；东房北数第二间，共计三间，共计建筑面积34.6平方米；院子面积全部归刘玉斌所有。四、曲××占有东房北数第一间，共计一间，共计建筑面积11.1平方米。此房由曲××之子刘玉斌继承。以上共有产权人及继承人同意按以上房屋占有现状，进行共有物分割。2011年10月3日，刘玉辉、刘玉娟、刘玉斌签订《房屋分割面积确认书》：根据宣武区长椿街××号，房屋所有权证（证件号：宣字第×××号）登记内容，具体房屋面积如下：总面积：115.7平方米，房屋十间。幢号1：西房三间，共31.2平方米，西房北数第一间10.4平方米；西房北数第二间10.4平方米；西房北数第三间10.4平方米。幢号2：北房五间，共61.5平方米，北房西数第一间12.3平方米；北房西数第二间12.3平方米；北房西数第三间12.3平方米；北房西数第四间12.3平方米；北房西数第五间12.3平方米。幢号3：东房北数第一间，共11.1平方米。幢号5：东房北数第二间，共11.9平方米。共有产权人占有房屋分割具体面积情况如下：一、刘玉辉占有：北房西数第一间12.3平方米；北房西数第二间12.3平方米；西房北数第三间10.4平方米，共计三间，建筑面积35平方米。二、刘玉娟占有：北房西数第三间12.3平方米；北房西数第四间12.3平方米；西房北数第二间10.4平方米，共计三间，建筑面积共计35平方米。三、刘玉斌占有：北房西数第五间12.3平方米；西房北数第一间10.4平方米；东房北数第二间（幢号5）11.9平方米，共计三间，建筑面积共计34.6平方米。院子面积全部归刘玉斌所有。四、曲××占有：东房北数第一间（幢号3），建筑面积11.1平方米，由曲××之子刘玉斌继承。以上共有产权人及继承人同意按以上房屋占有现状，进行共有物分割。本案审理中，经本院现场勘验，上述涉案房屋现状与房屋所有权证所附房产平面图中记载基本一致，在幢号1房屋东侧建有自建房屋，大约4平方米，与幢号1房屋相通；在幢号2的房屋南侧建有自建房屋，大约8平方米，与幢号2房屋相通。庭审中，原、被告均对曲××所立公证遗嘱无异议，认可曲××名下的上述涉案房屋的十分之一份额由原告刘玉斌继承所有，即现涉案房屋由刘玉斌占有十分之四份额、刘玉辉占有十分之三份额、刘玉娟占有十分之三份额。现原、被告均同意按双方所签订的《协议书》、《房屋分割面积确认书》内容继承分割涉案房屋，且均不要求对房屋市场价值进行补偿。上述事实，有当事人陈述、房屋所有权证、《公证书》、《协议书》、《房屋分割面积确认书》、证明信、死亡证明等证据在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割共有物。共有人可以协商确定分割方式。本案中，涉案的北京市西城区（原宣武区）长椿街××号幢号1、2、3、5房屋共十间原为曲××、刘玉娟、刘玉斌、刘玉辉所有，其中曲××占十分之一份额、刘玉娟占十分之三份额、刘玉斌占十分之三份额、刘玉辉占十分之三份额。曲××在去世前留有遗嘱，将自己名下的上述房屋份额指定由其法定继承人原告刘玉斌继承所有。上述遗嘱内容合法、有效，且原、被告对此均无异议，因此本院对于上述遗嘱内容予以确认。即按遗嘱内容，现刘玉斌对涉案的上述房屋享有十分之四份额，刘玉辉享有十分之三份额，刘玉娟享有十分之三份额。在此基础上，原告刘玉斌起诉要求分割共有的涉案房屋符合相关法律规定，且刘玉辉、刘玉娟均对此表示同意，本院予以支持。现原、被告均同意按双方所签订的《协议书》、《房屋分割面积确认书》的内容分割涉案房屋，鉴于上述《协议书》、《房屋分割面积确认书》对于各间房屋的归属约定不违反相关法律、法规的规定，且原、被告均不要求对房屋市场价值进行补偿，故本院对于上述内容予以确认。对于双方约定的房屋面积等内容，因未提供充足证据予以证明，本院不予确认。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，判决如下：一、北京市西城区（原宣武区）长椿街××号幢号1房屋北数第一间、幢号2房屋西数第五间、幢号3房屋一间、幢号5房屋一间归原告刘玉斌所有。二、北京市西城区（原宣武区）长椿街××号幢号1房屋北数第三间、幢号2房屋西数第一、二间归被告刘玉辉所有。三、北京市西城区（原宣武区）长椿街××号幢号1房屋北数第二间、幢号2房屋西数第三、四间归被告刘玉娟所有。四、驳回原告刘玉斌的其他诉讼请求。案件受理费一万二千六百五十六元，由原告刘玉斌负担四千二百一十九元（已交纳）；由被告刘玉辉、刘玉娟各负担四千二百一十八元五角，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内，未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 贾 岩二〇一八年三月十六日书记员 聂秋烨