文书内容广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1303民初2104号原告：安峰，男，汉族，1944年12月8日出生，住址：北京市东城区，委托诉讼代理人：欧阳武，广东港惠律师事务所律师。被告：羊美琴，女，汉族，1967年11月18日出生，住址：浙江省仙居县，现关押于浙江省第二女子监狱。被告：惠州龙岩艺术陵园开发有限公司，住所地：惠州市惠阳区沙田镇长安大道中**唐京大厦。法定代表人：柯庆容。委托诉讼代理人：曾辉，该公司员工。原告安峰诉被告羊美琴、惠州龙岩艺术陵园开发有限公司（以下简称龙岩公司）所有权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，由审判员梁东辉、人民陪审员李雯好、人民陪审员魏兴才组成合议庭，于2018年3月14日公开开庭进行了审理。原告安峰及其委托诉讼代理人欧阳武、被告龙岩公司的委托诉讼代理人曾辉到庭参加诉讼。被告羊美琴经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安峰向本院提出诉讼请求：1、判令被告羊美琴将原告向被告惠州龙岩艺术陵园开发有限公司购买登记在被告羊美琴名下的墓地变更至原告名下（墓地编号详见清单，墓地数量116个）；2、判令被告惠州龙岩艺术陵园开发有限公司对原告诉请履行协助变更义务；3、案件受理费由本案被告羊美琴承担。事实与理由：原告经人介绍得知被告龙岩公司（原惠阳唐京灵塔园开发有限公司）销售墓地，当时该公司承诺所购买墓地可以通过该公司再行转让获取利益。原告于2000年2月份开始，陆续通过原告账户、朋友账户向被告龙岩公司支付所购墓地款项，在此期间仍以原告朋友名义购买墓地（具体以清单为准）。被告龙岩公司将上述墓地初始登记在原告名下。原告所购买的墓地是为了转让获利，被告羊美琴对原告称认识大客户可以购买，原告得知后便委托羊美琴办理。原、被告双方为了转让事项方便，于2003年3月、5月将原告向被告龙岩公司购买的墓地在被告处办理变更登记至羊美琴名下，原告在办理变更登记后，还多次询问被告羊美琴办理情况，被告称在处理当中。此后，原告得知被告羊美琴并未能将上述墓地转让。现今原告得知被告羊美琴所述并非真实，其并没有能力代为办理转让事项，为此，原告特向法院提起上述请求，请法院予以支持。原告安峰为其陈述的事实提交如下证据：1、身份证；2、企业信用信息查询单；3、电汇凭证；4、墓地证书（116张）。被告羊美琴庭前提交书面答辩状答辩称，1、原告安峰在诉状中所说的事实与理由跟实际的事实情况差异很大，双方是自愿的情况下转户的。2、原告安峰已收到被告购买灵塔位的款项，并对款项的用途作了分配，还写有收据等手续。3、原告在诉状中所说的是委托被告代为办理，为了转让，办理方便才转户到被告名下，那原告应退回被告购买灵塔位的所有款项及这几年来的各种费用损失。4、原告安峰和被告羊美琴同居在浙江省仙居县崇相寺的几年期间，两人的文件物品一直共同存放在卧室外书房的办公桌抽屉内和保险柜里，现被告已服刑二年多，根本不知道原告安峰把家中的所有资料和物品作何处理。5、被告名下的灵塔位原件现存放在惠东县一个朋友陈一青家。（陈一青现在是安峰的干儿媳）。6、原告安峰与被告羊美琴在购买塔位时付款的日期、凭证等手续，现都不在本人身边，无法复印提供。综合上述原因，被告羊美琴对提供证据和书面材料等确实存在一定的困难，特别是和原告本人根本无法直接联系和沟通，为了使被告在服刑期间能够有一定时间提供更多有效证据和书面材料，希望法院能够帮助协调推迟举证和结案时间。被告羊美琴未为其答辩向本院提交证据。被告龙岩公司答辩称，没有意见，愿意协助配合办理变更登记。被告龙岩公司为其答辩向本院提交如下证据：1、灵塔位清单；2、塔位权益变更证明书。庭前本院依法向浙江省仙居县人民法院调取（2016）浙1024刑初273号刑事判决书及该案公安卷中羊美琴、安峰的部分询问笔录、讯问笔录，并依法前往浙江省第二女子监狱向被告羊美琴作询问笔录，上述材料业已经各方当事人质证。经开庭质证，对上述无异议的证据，本院予以采信。对有异议的证据，本院将根据上述已确认的证据，结合原被告的质证意见、庭审笔录等进行综合予以认定，并将采信的证据作为本案认定事实的依据。经审理查明：被告龙岩公司在惠州市××区××镇从事墓地（即是灵塔位）的开发、销售及管理（包括办理墓地证书）工作。原告安峰经人介绍得知被告龙岩公司有墓地销售，并且购买者可以转手倒卖从中获利。为此，从1999年11月29日开始，原告陆续通过银行转账方式向被告龙岩公司购买墓地100多个。原告付清所有款项后，被告龙岩公司办出墓地证书。购得后，原告名下的墓地一直未能转卖出去。后来，原告认识了被告羊美琴，被告羊美琴得知原告安峰要将其名下的墓地转卖出去的想法，便向原告表示其认识一位温州商人朋友，可以购买原告名下的塔位。为了便于转让出售，原告遂将名下的涉案116个墓地无偿转移登记至被告羊美琴名下，请羊美琴代为向温州商人朋友出售，双方并未签订任何书面协议。变更登记后，被告羊美琴并无如约将上述墓地出售，且在2016年9月23日被告羊美琴因非法吸收公众存款罪被仙居县人民法院判处有期徒刑3年6个月，至今仍在浙江省第二女子监狱服刑。鉴于以上状况原告安峰即认为被告羊美琴已没有能力办理转让事项，故需将转移登记至被告羊美琴名下的墓地转回自己名下，原告安峰遂向本院提起诉讼，希判如所请。再查明，涉案116个墓地现仍登记在被告羊美琴名下。另查明，被告羊美琴在侦查阶段及在本院询问时陈述：购买灵塔位的所有款项均是安峰付出的，后来安峰为了建青铜博物馆需要筹钱，要变卖墓地。那时她温州的朋友要全部购买安峰的灵塔位，为了方便交易，灵塔位在2012年全部从安峰名下转到其名下。本院认为，本案系所有权纠纷。涉案灵塔位是原告安峰出资购买，原告主张其是为了转让出售的方便，将涉案墓地转移登记至被告羊美琴名下，请羊美琴代为转让；被告羊美琴主张原告是为了建博物馆筹钱，方转让至其名下，让其向她的朋友出售，可见双方的陈述是能够相互吻合的，因此，本院认为，原告安峰是涉案灵塔位的实际所有权人，被告羊美琴为名义上的持有人。由于被告羊美琴没有如约将涉案的灵塔位转卖出去且现在监狱服刑已经没有能力代为转卖的事实，原告将涉案墓地变更至被告羊美琴名下的目的已经无法实现，因此，原告要求被告羊美琴办理过户的理由充足，其要求将涉案116个墓地变更登记至其名下的诉求不违反法律的相关规定，本院予以支持，但墓地过户登记所产生的相关费用应当由原告承担。鉴于被告龙岩公司是涉案116个墓地的开发及管理公司，原告要求被告龙岩公司对原告的诉请履行协助变更的义务，被告龙岩公司当庭表示愿意配合，本院予以支持。至于被告羊美琴所称，要原告退回当初其购买墓地的所有款项及几年来的各种费用、损失，对此原告不予认可，并表示在墓地转让登记时，被告羊美琴并未支付任何款项。由于被告羊美琴并未举证证明该主张，根据谁主张谁举证的原则，被告羊美琴应当承担举证不能的不利后果，因此，被告羊美琴的抗辩理由不成立，本院不予采信。被告羊美琴经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，依法按缺席论处。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告羊美琴于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告安峰办理将涉案116个墓地（塔位）（见附表）的产权过户手续，将上述墓地由被告羊美琴名下变更登记至原告安峰名下，墓地过户登记所产生的费用由原告自行承担。二、被告惠州龙岩艺术陵园开发有限公司协助原告办理上述墓地（塔位）的变更登记手续。案件受理费11600元，由原告安峰承担（原告安峰已预交案件受理费11600元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  梁东辉人民陪审员  李雯好人民陪审员  魏兴才二〇一八年三月二十三日法官助理万意莉书记员朱瑞仙附表：            墓地（塔位）清单                  序号              编号              晋塔编号              原持证人              发证单位              现持证人                  1              S1-00965              世纪公园贵族型              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  2              S1-00966              世纪公园贵族型              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  3              S1-00967              世纪公园贵族型              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  4              S1-01007              世纪公园贵族型              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  5              S1-01008              世纪公园贵族型              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  6              S1-01009              世纪公园贵族型              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  7              S1-01010              世纪公园贵族型              安峰  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             羊美琴                  48              S3-00198              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  49              S3-00199              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  50              S3-00200              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  51              S3-00201              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  52              S3-00202              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  53              S3-00203              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  54              S3-00204              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  55              S3-00205              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  56              S3-00206              世纪公园地宫              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  57              G3-01975              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  58              G3-01976              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  59              G3-01977              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  60              G3-01978              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  61              G3-01979              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  62              G3-01980              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  63              G3-01981              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  64              G3-01982              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  65              G3-01983              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  66              G3-01984              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  67              G3-01985              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  68              G3-01986              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  69              G3-01987              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  70              G3-01988              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  71              G3-01989              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  72              G3-01990              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  73              G3-01991              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  74              G3-01992              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  75              G3-01993              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  76              G3-01994              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  77              G3-01995              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  78              G3-01996              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  79              G3-01997              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  80              G3-01998              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  81              G3-01999              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  82              G3-02000              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  83              G3-02001              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  84              G3-02002              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  85              G3-02003              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  86              G3-02004              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  87              G3-02005              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  88              G3-02006              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  89              G3-02007              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  90              G3-02008              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  91              G3-02009              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  92              G3-02010              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  93              G3-02011              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  94              G3-02012              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  95              G3-02013              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  96              G3-02014              龙珠宝座              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  97              G0-01823              聚宝座金城位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  98              G2-02094              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  99              G2-02095              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  100              G2-02096              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  101              G2-02097              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  102              G2-02098              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  103              G2-02099              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  104              G2-02100              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  105              G2-02101              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  106              G2-02102              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  107              G2-02103              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  108              G2-02104              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  109              G2-02105              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  110              G2-02106              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  111              G2-02107              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  112              G2-02108              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  113              G2-02109              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  114              G2-02110              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  115              G2-02111              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴                  116              G2-02112              聚宝福位              安峰              惠州龙岩艺术陵园开发有限公司              羊美琴