广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初9414号 原告：南宁市信义小额贷款股份有限公司，住所地：南宁市金浦路6号金湖帝景C栋909、910、911号房，统一社会信用代码：914501006976049701。 法定代表人：陈贞云，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张雪，广西昭亮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏园植，广西昭亮律师事务所律师。 被告：姚必玲，女，1964年5月3日出生，汉族，住南宁市江南区。 被告：李光，男，1963年5月13日出生，汉族，住南宁市江南区。 被告：南宁赛腾仪器设备有限责任公司，住所地南宁市白沙大道35号南国花园商城E2栋E2-10号房，统一社会信用代码：450100200118914。 法定代表人：李光。 原告南宁市信义小额贷款股份有限公司（以下简称信义公司）与被告姚必玲、李光、南宁赛腾仪器设备有限责任公司（以下简称赛腾公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信义公司的委托诉讼代理人张雪到庭参加了诉讼。被告姚必玲、李光、赛腾公司经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信义公司向本院提出诉讼请求：1、被告姚必玲偿还原告借款本金300000元，并向原告支付该笔借款的利息至本息还清之日，暂计至2017年7月20日，被告姚必玲应支付的该笔借款的利息为51540元【①被告姚必玲应付借期利息为21600元：以300000元为基数，按月利率1.2%计算，从2014年6月4日起至2014年12月3日；②被告姚必玲应付展期利息为60720元：按月利率1.2%计算，自2014年12月4日起计至2016年4月25日止；③被告姚必玲应付逾期利息暂计至2017年7月20日为80820元：以300000元为基数，按月利率1.8%计算，2016年4月26日起暂计至2017年7月20日止，以后计至被告姚必玲付清全部款项之日止。④自2014年12月4日起至2016年12月8日，被告姚必玲实际还款金额共计：111600元。⑤则尚欠利息51540元=（21600元+60720元+80820元）-111600元】；2、被告姚必玲偿还原告借款本金500000元，并向原告支付该笔借款的利息至本息还清之日，暂计至2017年7月20日，被告姚必玲应支付的该笔借款的利息为84500元【①被告姚必玲应付借期利息为36000元：以500000元为基数，按月利率1.2%计算，自2014年6月10日起至2014年12月9日止；②被告姚必玲应付展期利息为99800元：以500000元为基数，按月利率1.2%计算，自2014年12月10日起至2014年4月25日止；③被告姚必玲应付逾期利息暂计至2017年7月20日为134700元：以500000元为基数，按月利率1.8%计算，自2016年4月26日起暂计至2017年7月20日。④自2014年6月10日起至2016年12月8日，被告姚必玲实际还款金额共计：186000元。⑤则尚欠利息84500元=（36000元+99800元+134700元）-186000元】；3、被告姚必玲偿还原告借款本金400000元，并向原告支付该笔借款的利息至本息还清之日，暂计至2017年7月20日，被告姚必玲应支付的该笔借款的利息为99120元【①被告姚必玲应支付借期利息为24000元：以400000元为基数，按月利率1.2%计算，自2014年7月25日起至2014年12月24日止；②被告姚必玲应支付展期利息为77760元：以400000元为基数，按月利率1.2%计算，自2014年12月25日起至2016年4月25日止；③被告姚必玲应支付逾期利息暂计至2017年7月20日止为107760元：以400000元为基数，按月利率1.8%计算，自2016年4月26日起暂计至2017年7月20日；④自2014年7月25日起至2016年12月8日止，被告姚必玲实际还款金额共计：110400元。⑤则尚欠利息99120元=（24000元+77760元+107760元）-110400元】；4、被告姚必玲偿还原告借款本金500000元，并向原告支付该笔借款的利息至本息还清之日，暂计至2017年7月20日，被告姚必玲应支付的该笔借款的利息为102533元【①被告姚必玲应支付借期利息为42000元：以500000元为基数，按月利率1.4%计算，自2014年9月24日起至2015年3月23日止；②被告姚必玲应支付展期利息为92867元：以400000元为基数，按月利率1.4%计算，自2015年3月24日起至2016年4月25日止；③自2016年4月26日起至2016年12月8日止，以500000元为基数，按月利率2%计算，被告姚必玲应支付逾期利息为75333元。自2016年12月9日起暂计至2017年7月20日止，以500000元为基数，按月利率2%计算，被告姚必玲应支付逾期利息为74333元；则暂计2017年7月20日，应支付的逾期利息共计149666元；④自2014年9月24日起至2016年12月8日止，被告姚必玲实际还款金额共计：182000元。⑤则尚欠利息102533元=（42000元+92867元+149666元）-182000元】；5、被告姚必玲偿还原告借款本金830000元，并向原告支付该笔借款的利息至本息还清之日，暂计至2017年7月20日，被告姚必玲应支付的该笔借款的利息为162265元【①被告姚必玲应支付借期利息为12450元：以830000元为基数，按月利率1.5%计算，自2015年3月30日起至2015年4月29日止；②被告姚必玲应支付展期利息为149815元：以830000元为基数，按月利率1.5%计算，自2015年4月30日起至2016年4月25日止；③自2016年4月26日起至2016年12月8日至，以830000元为基数，按月利率2%计算，逾期利息为125053元；自2016年4月26日起暂记至2017年7月20日止，以830000元为基数，按月利率2%计算，逾期利息为123947元；则暂计至2017年7月20日止，被告姚必玲应支付的逾期利息共计249000元；④自2014年9月24日起至2016年12月8日止，被告姚必玲实际还款金额共计：249000元。⑤则尚欠利息162265元=（12450元+149815元+249000元）-249000元】。以上借款本金共计人民币2530000元，暂计至2017年7月20日的借款利息共计499958元，借款本息合计3029958元；6、被告姚必玲偿还原告为实现债权所支付的律师费（暂计至2017年7月20日为律师费20000元）；7、原告对被告姚必玲所有的位于南宁市青秀区（邕房权证字第××号）的房产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；8、原告对被告姚必玲所有的位于南宁市青秀区金湖路58号建兴建苑B座1806号（邕房权证字第××号）的房产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；9、被告李光、赛腾公司对被告姚必玲的上述债务承担连带清偿责任；10、本案的诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：2014年6月4日，2014年6月10日，2014年7月25日，2014年9月24日，2015年3月30日，原告通过银行转账分别向被告姚必玲发放借款300000元、500000元、400000元、500000元、830000元，具体借款情况如下：一、针对原告向被告姚必玲于2014年6月4日、2014年6月10日所发放的300000元、500000元的借款合同的签订情况，事实如下：（一）2012年10月19日，被告姚必玲作为借款人、抵押人与原告签订了编号为XY-JK-2012-160的《最高额抵押借款合同》：1、第一条约定：原告同意向被告姚必玲发放借款，借款期间为：2012年10月19日至2013年10月18日；借款最高余额人民币1500000元；月利率为1.2%；按月偿还利息，到期还本。第五条约定：借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。第六条约定：抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。第九条第1款约定：未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照月利率1.2%加收50%计收利息。第九条第3款约定：未按合同约定清偿借款利息的，被告姚必玲对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率计收复利。第十七条约定：如因合同发生纠纷，由原告、被告姚必玲友好协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，三方均同意由南宁市江南区人民法院管辖。（二）同日，被告姚必玲作为借款人、抵押人与原告签订了编号为XY-DY-2012-071的《最高额抵押担保合同》：1、第一条约定：原告同意借款给被告姚必玲，在最高限额人民币1500000元内逐笔发放借款，借款期间为：2012年10月19日至2013年10月18日。2、第二条约定：每一笔借款的利率以借据或相关债权凭证为准；被告姚必玲未按还款期限或还款计划还款，且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，原告有权就逾期借款部分按日息0000分之五的利率计收逾期利息。3、第三条约定：月利率为1.2%；按月偿还利息，到期还本。4、第六条约定：被告姚必玲提供其名下的位于南宁市青环路88号和美春天联排住宅6号楼D座（邕房权证字第××号）为被告姚必玲的上述借款提供抵押担保：抵押担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，和原告实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第十二条约定：在合同有效期内，各方如有任何争议或纠纷，应首先协商解决。协商不成的，各方一致均同意由南宁市江南区人民法院管辖。（三）在前述编号为XY-JK-2012-160的《最高额抵押借款合同》与编号为XY-DY-2012-071的《最高额抵押担保合同》约定的借款期限，即2012年10月19日至2013年10月18日期间之内，被告姚必玲并未向原告申请发放贷款。原、被告姚必玲于2013年10月18日又签订了编号为XY-ZQ-2014-002的《贷款展期协议书》：1、第一条约定：贷款人向借款人发放的编号为：XY-JK-2012-160的《最高额抵押借款合同》和编号为XY-DY-2012-071《最高额抵押担保合同》项下最高授信贷款金额为人民币1500000元，展期期限：2013年10月19日至2014年12月18日。2、第二条约定：借款展期期间的贷款利率为月息1.2%。3、第三条约定：在抵押借款情况下，抵押人承诺继续以其所有的或依法有权处分的南宁市清还路88号和美春天联排住宅6号楼D座（邕房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。（四）上述合同签订后，被告姚必玲向原告出具了编号为XY-JK-2012-160-11的借据，上面载明：被告姚必玲向原告借款人民币300000元，借款期限为6个月，自2014年6月4日至2014年12月3日止，此借款按上述《最高额抵押借款合同》、《最高额抵押担保合同》和《贷款展期协议书》执行；同日，原告通过其名下尾号为8810的建行银行账户将300000元借款转账到被告姚必玲名下的尾号为7167的建行银行账户；同日，被告姚必玲向原告出具了一份《收据》，确认收到原告发放的贷款300000元。随后，被告姚必玲又于2014年6月10日向原告提出借款人民币500000元，并出具了《个人借款申请书》；同日，被告姚必玲向原告出具了编号为XY-JK-2012-160-12的《借据》，上面载明：被告姚必玲向原告借款人民币500000元，借款期限为6个月，自2014年6月10日至2014年12月9日止，此借款按上述《最高额抵押借款合同》、《最高额抵押担保合同》和《贷款展期协议书》执行；同日，原告通过其名下尾号为8810的建行账户将500000元借款转账到被告姚必玲名下的尾号为7167的建设银行账户；同日，被告姚必玲向原告出具了一份《收据》，确认收到原告发放的贷款500000元。二、针对原告向被告姚必玲于2014年7月25日所发放的400000元的借款合同签订情况，事实如下：（一）2014年7月24日，被告姚必玲以资金周转为由向原告请求借款人民币400000元，并向原告出具了《个人借款申请书》。后经原、被告姚必玲协商一致，原告同意借款给被告姚必玲。于2014年7月25日被告姚必玲作为借款人、抵押人与原告正式签订了编号为XY-JK-2014-084的《个人借款抵押担保合同》：1、第二条约定：原告同意向被告姚必玲发放借款，借款期间为5个月，自2014年7月25日至2014年12月24日；借款金额为人民币400000元；2、第三条约定：借款利率为月利率为1.2%；按月偿还利息，当借款日期不足15天，按15天计算；超出15天，且不足30天时，利息按整月计算；起息日从原告实际放款日开始计算；3、第九条第4款第1项约定：未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日；4、第九条第5款约定：因被告姚必玲违约，原告为实现债权而产生的催收费用、鉴定费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用由被告姚必玲承担。5、抵押条款第十二条第1款约定：被告姚必玲提供的抵押物是位于南宁市青秀区（邕房权证字第××号）的房产。6、抵押条款第十三条第1款约定：被告姚必玲担保的主债权为《个人借款抵押担保合同》项下被告姚必玲向原告借款本金人民币400000元整；借款利率为月息1.2%；借款期限5个月：自2014年7月25日至2014年12月24日止；7、保证条款第十三条第2款约定：担保的范围为本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金以及原告为实现债权产生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、鉴定费、公证费等）以及其他所有本合同项下被告姚必玲的应付费用；8、第二十四条约定：各方在履行本合同过程中产生的所有争议，均由南宁市江南区人民法院管辖。（二）合同签订后，原告便通过其名下尾号为8810的建设银行账户将400000元借款转账到被告姚必玲名下的尾号为7167的建行银行账户；同日，被告姚必玲向原告出具了一份《收据》，上面载明：今收到原告发放的贷款400000元，此借款的借期、利率按2014年7月25日原告与被告姚必玲签订的编号为XY-JK2014-084《个人借款抵押保证合同》执行。（三）按借款合同约定，原告应于2014年12月24日向原告返还400000元借款项下的全部借款本息，但由于被告姚必玲个人原因，被告姚必玲未能如期偿还。后经原、被告姚必玲协商一致，于2014年12月25日签订了编号为XY-ZQ-2015-015的《贷款展期协议书》：1、第一条约定：贷款人向借款人发放编号为:XY-JK-2014-084《个人借款抵押担保合同》项下的贷款金额400000元，展期期限：2014年12月25日至2016年2月25日止。2、第二条约定：贷款展期期间的贷款利率为月息2%。3、第三条约定：抵押人承诺继续以上述抵押物提供抵押担保。4、第六条约定：本合同履行过程中产生的争议，各方应积极协商解决；协商不成向贷款人所在地法院起诉。争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款。（四）2015年12月2日，根据XY-JK-2014-084的《个人借款抵押担保合同》第十二条第第1款之约定以及XY-ZQ-2015-015的《贷款展期协议书》第三条之约定，原告、被告姚必玲就约定房屋（房屋坐落：南宁市青秀区，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）进行了抵押登记，房屋他项权证号：邕房他证字第××号。三、针对原告向被告姚必玲于2014年9月24日所发放的500000元的借款情况，事实如下：（一）2014年9月24日，被告姚必玲以资金周转为由向原告请求借款人民币500000元，并向原告出具了《个人借款申请书》。后经原、被告姚必玲协商一致，原告同意借款给被告姚必玲。于2014年9月24日被告姚必玲作为借款人、抵押人与原告正式签订了编号为XY-JK-2014-119的《个人借款抵押担保合同》：1、第二条约定：原告同意向被告姚必玲发放借款，借款期间为6个月，自2014年9月24日至2015年3月23日；借款金额为人民币500000元;2、第三条约定：借款利率为月利率为1.4%；按月偿还利息，当借款日期不足15天，按15天计算；超出15天，且不足30天时，利息按整月计算；起息日从原告实际放款日开始计算；3、第九条第4款第1项约定：未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日；4、第九条第5款约定：因被告姚必玲违约，原告为实现债权而产生的催收费用、鉴定费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用由被告姚必玲承担。5、抵押条款第十二条第第1款约定：被告姚必玲提供的抵押物是位于南宁市青秀区金湖路58号建兴建苑B座1806号（邕房权证字第××号）的房产。6、抵押条款第十三条第1款约定：被告姚必玲担保的主债权为《个人借款抵押担保合同》项下被告姚必玲向原告借款本金人民币500000元整；借款利率为月息1.4%；借款期限自2014年9月24日至2015年3月23日止；7、保证条款第十三条第2款约定：担保的范围为本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金以及原告为实现债权产生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、鉴定费、公证费等）以及其他所有本合同项下被告姚必玲的应付费用；8、第二十四条约定：各方在履行本合同过程中产生的所有争议，均由南宁市江南区人民法院管辖。（二）合同签订后，原告便于2015年9月24日通过其名下尾号为0048的桂林银行账户将500000元借款转账到被告姚必玲名下的尾号为7167的建行银行账户；同日，被告姚必玲向原告出具了一份《收据》，上面载明：今收到原告发放的贷款500000元，此借款的借期、利率按2014年9月24日原告与被告姚必玲签订的编号为XY-JK-2014-119《个人借款抵押保证合同》执行。2014年9月30日，根据XY-JK-2014-119的《个人借款抵押担保合同》第十二条第第1款规定，原告、被告姚必玲就约定房屋（房屋坐落：南宁市青秀区金湖路58号建兴苑B座1806号，房屋所有权证号：邕房权证字第××号）进行了抵押登记，房屋他项权证号为：邕房他证字第××号。针对原告向被告姚必玲于2015年3月30日所发放的830000元的借款情况，事实如下：（一）2015年3月27日，被告姚必玲以资金周转为由向原告请求借款人民币830000元，并向原告出具了编号为XY-JK-2015-0047的《个人借款申请书》。后经原、被告姚必玲协商一致，原告同意借款给被告姚必玲。于2015年3月30日，被告姚必玲作为借款人、被告李光、被告赛腾公司作为保证人与原告正式签订了编号为XY-JK-2015-0047的《个人借款保证合同》：1、第二条约定：原告同意向被告姚必玲发放借款，借款期间为1个月，自2015年3月30日至2015年4月29日；借款金额为人民币830000元；2、第三条约定：借款利率为月利率为1.5%；按月偿还利息，当借款日期不足15天，按15天计算；超出15天，且不足30天时，利息按整月计算；起息日从原告实际放款日开始计算；3、第九条第4款第1项约定：未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日；4、第九条第5款约定：因被告姚必玲违约，原告为实现债权而产生的催收费用、鉴定费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用由被告姚必玲承担。5、保证条款第一条第5款约定：被告李光、被告赛腾公司已充分认真阅读《个人借款保证合同》并认可全部条款，自愿为被告姚必玲提供履约保证，按合同约定承担连带担保责任；6、保证条款第二条约定：被告李光、被告赛腾公司担保的主债权为《个人借款保证合同》项下被告姚必玲向原告借款本金人民币830000元整；借款利率为月息1.5%；借款期限自2015年3月30日至2015年4月29日止；7、保证条款第三条约定：担保的范围为本《个人借款保证合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金以及原告为实现债权产生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费等）以及其他所有《个人借款保证合同》中被告姚必玲的应付费用；8、保证条款第四条约定：被告李光、被告赛腾公司的保证方式为连带责任保证；9、保证条款第五条约定：保证期间为：本《个人借款保证合同》项下借款到期之日起2年；10、第七条约定：如因合同发生纠纷，由原告、被告姚必玲、李光、赛腾公司友好协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，由原告所在地人民法院管辖。（二）合同签订后，原告便通过其名下尾号为0048的桂林银行账户将830000元借款转账到被告姚必玲名下的尾号为1013的建行银行账户；同日，被告姚必玲向原告出具了一份《收据》，上面载明：今收到原告发放的贷款830000元，此借款的借期、利率按2015年3月30日原告与被告姚必玲签订的编号为XY-JK-2015-0047《个人借款保证合同》执行。（三）按借款合同约定，原告应于2015年4月29日向原告返还830000元借款项下的全部借款本息，但由于被告姚必玲个人原因，被告姚必玲未能如期偿还。后经原、被告姚必玲、李光、赛腾公司协商一致，于2015年4月30日签订了编号为XY-ZQ-2015-057的《贷款展期协议》：1、第一条约定：贷款人向借款人发放编号为:XY-JK-2015-0047《个人借款保证合同》项下的贷款金额830000元，展期期限：2015年4月30日至2016年2月29日止。2、第二条约定：贷款展期期间的贷款利率为月息2%。3、第三条约定：保证人承诺继续为被告姚必玲提供连带责任保证担保，保证期间为自主债务履行期限届满之日起后的2年。原告与被告姚必玲签订的编号为XY-JK-2015-0047《个人借款保证合同》继续有效。五、按上述借款合同约定，原告应向原告返还五项借款（300000元、500000元、400000元、500000元、830000元）项下的全部借款本息，但由于被告姚必玲个人原因，被告姚必玲对上述五项借款均未能如期偿还。2015年11月23日，经原、被告姚必玲、李光、赛腾公司协商一致，就上述五项借款，原告为确保债权的实现，扩充责任财产的范围，原告与被告姚必玲、李光、赛腾公司签署了《借款延期偿还及保证合同》：1、第一条第一款约定：前述编号为XY-JK-2012-160-11《借据》项下的300000元借款的借款期限为6个月，自2014年6月4日至2014年12月3日止；2、第一条第二款约定：前述编号为XY-JK-2012-160-12《借据》项下的500000元借款的借款期限为6个月，自2014年6月10日至2014年12月9日止；3、第一条第三款约定：前述编号为XY-JK-2014-084的《个人借款抵押担保合同》项下的400000元借款的借款期限为5个月，自2014年7月25日至2014年12月24日止。4、第一条第四款约定：前述编号为XY-JK-2014-119的《个人借款抵押担保合同》项下的500000元借款的借款期限为6个月，自2014年9月24日至2015年3月23日止。5、第一条第五款约定：前述编号为XY-JK-2015-0047的《个人借款保证合同》项下的830000元借款的借款期限为1个月，自2015年3月30日至2015年4月29日止。6、第二条约定：上述借款均已到期，因被告姚必玲资金周转困难，被告姚必玲向原告申请延期还款，经原告、被告姚必玲协商一致，前述借款的借款期限延长至2016年4月25日止；7、第三条约定：被告李光、被告赛腾公司同意为被告姚必玲对原告负担的上述借款债务提供连带保证责任担保；8、第四条约定：担保的范围为上述被告姚必玲欠原告全部欠款及利息，违约金、补偿金、损害赔偿金以及原告为实现债权产生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、鉴定费、公证费、诉讼保全责任保险费等）以及其他所有应由被告姚必玲承担的费用9、第六条约定：担保期限为上述借款到期之日起2年；10、第七条约定：本合同履行过程中产生的争议，应由三方协商解决，协商解决不成的，由原告方所在地法院管辖。六、以上事实发生后，根据被告姚必玲具体还款情况以及合同约定、法律规定，原告就上述五项借款的利息、展期利息、逾期利息进行如下计算：针对原告向被告姚必玲于2014年6月4日所发放的300000元，相关利息、展期利息、逾期利息计算如下：1、原告于2014年6月4日出借给被告姚必玲的300000借款，按约被告姚必玲最晚应于2014年12月3日向原告清偿该项借款下的全部借款本息，本金300000元，利息21600元（以300000元为起算基数，按月利率1.2%计算，自2014年6月4日起暂计算至2014年12月3日止）；被告姚必玲在2014年6月4日至2014年12月3日之间，支付了6期借期内利息21600元，则截止2014年12月3日，尚欠借款本金400000元。2、按2015年11月23日签订《借款延期偿还及保证合同》之约定，原告、被告姚必玲将上述300000元的借款期限延长至2016年4月25日，则被告应于2016年4月25日向原告返还300000元借款本金，并对该借款项下的全部本息予以清偿。但被告姚必玲未能如期对上述300000元借款本息全部予以清偿。被告姚必玲自2014年12月25日起至2016年4月25日止，应向原告支付展期利息60720元（以300000元为基数，按月利率1.2%计算，自2014年12月4日起至2016年4月25日止，计算公式为：300000元×1.2%×506天/30天=60720元）。3、截止2016年4月26日，《借款延期偿还及保证合同》约定的该笔借款的延期期限届满。被告姚必玲未能如约对300000借款本息全部予以清偿，被告李光、被告赛腾公司也未向原告履行连带保证责任，被告姚必玲、李光、赛腾公司的未能如期清偿300000元借款本息的行为已经构成逾期，依据XY-JK-2012-160《最高额抵押借款合同》第九条第1款“未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%”之约定，现原告主张按月利率1.8%[1.2（1+50%）]计收逾期利息。则自2016年4月26日起至2016年12月8日止，以300000元为基数，按月利率1.8%计算，被告姚必玲应向原告支付逾期利息为40680元（计算公式：300000元×1.8%×226天/30天=40680元）。被告姚必玲于2016年12月8日向原告支付了82800元，扣除展期利息60720元及逾期利息40680元，尚欠利息11400元=60720元+40680元-82800元。此后，无论原告如何催促，被告姚必玲、李光、赛腾公司均未以理会，再也未曾向原告清偿过任何借款本息。则自2016年12月9日起暂计至2017年7月20日止，以300000元为基数，按月利率1.8%计算，被告姚必玲应向原告支付逾期利息40140元（计算公式：300000元×1.8%×223天/30天=40140元），则暂计至2017年7月20日止，尚欠利息51540元=11400元+40140元。4、综上，针对原告向被告姚必玲于2014年6月4日所发放的300000元的借款，截止于2017年7月20日，被告姚必玲尚欠原告本金300000元，利息51540元，本息合计351540元。（二）针对原告向被告姚必玲于2014年6月10日所发放的500000元的借款，相关利息、展期利息、逾期利息计算如下：1、原告于2014年6月10日出借给被告姚必玲的500000借款，按约被告姚必玲最晚应于2014年12月9日向原告清偿该项借款下的全部借款本息，本金500000元，利息36000元（以500000元为起算基数，按月利率1.2%计算，自2014年6月10日起暂计算至2014年12月9日止）；被告姚必玲在2014年6月10日至2014年12月9日之间，支付了6期借期内利息36000元，则截止2014年12月9日，尚欠借款本金500000元。2、按2015年11月23日签订《借款延期偿还及保证合同》之约定，原告、被告姚必玲将上述500000元的借款期限延长至2016年4月25日，则被告应于2016年4月25日向原告返还500000元借款本金，并对该借款项下的全部本息予以清偿。但被告姚必玲未能如期对上述500000元借款本息全部予以清偿。被告姚必玲自2014年12月10日起至2016年4月25日止，应向原告支付展期利息99800元（以500000元为基数，按月利率1.2%计算，自2014年12月10日起至2016年4月25日止，计算公式为：500000元×1.2%×499天/30天=99800元）。3、截止2016年4月26日，《借款延期偿还及保证合同》约定的该笔借款的延期期限届满。被告姚必玲未能如约对500000借款本息全部予以清偿，被告李光、被告赛腾公司也未向原告履行连带保证责任，被告姚必玲、李光、赛腾公司的未能如期清偿500000元借款本息的行为已经构成逾期，依据XY-JK-2012-160《最高额抵押借款合同》第九条第1款“未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%”之约定，现原告主张按月利率1.8%[1.8%=1.2（1+50%）]计收逾期利息。则自2016年4月26日起至2016年12月8日止，以500000元为基数，按月利率1.8%计算，被告姚必玲应向原告支付逾期利息为67800元（计算公式：500000元×1.8%×226天/30天=67800元）。被告姚必玲于2016年12月8日向原告支付了90000元，扣除展期利息99800元及逾期利息67800元，尚欠利息17600元=99800元+67800元-90000元。此后，无论原告如何催促，被告姚必玲、李光、赛腾公司均未以理会，再也未曾向原告清偿过任何借款本息。则自2016年12月9日起暂计至2017年7月20日止，以500000元为基数，按月利率1.8%计算，被告姚必玲应向原告支付逾期利息66900元（计算公式：500000元×1.8%×223天/30天=66900元），则暂计至2017年7月20日止，尚欠利息84500元=17600元+66900元。4、综上，针对原告向被告姚必玲于2014年6月10日所发放的500000元的借款，截止于2017年7月20日，被告姚必玲尚欠原告本金500000元，利息84500元，本息合计584500元。（三）针对原告向被告姚必玲于2014年7月25日所发放的400000元借款，相关利息、展期利息、逾期利息计算如下：1、原告于2014年7月25日出借给被告姚必玲的400000借款，按XY-JK-2014-084《个人借款抵押担保合同》的约定，被告姚必玲最晚应于2014年12月24日向原告清偿该项借款下的全部借款本息，本金400000元，利息24000元（以400000元为起算基数，按月利率1.2%计算，自2014年7月25日起暂计算至2014年12月24日止，计算公式：400000元×1.2%×5个月=24000元），被告姚必玲于合同期限内已实际支付24000元，则尚欠本金400000元。2、按XY-ZQ-2015-015号《贷款展期协议》之约定，原告、被告将上述400000元的借款期限延长至2016年2月25日，展期利率为2%。而按2015年11月23日签订《借款延期偿还及保证合同》之约定，原告、被告将上述400000元的借款期限延长至2016年4月25日，展期利率为同借期利率为月利率1.2%。现原告愿意按照《借款延期偿还及保证合同》之约定处理，原告、被告将上述400000元的借款期限延长至2016年4月25日，则被告姚必玲应向原告支付展期利息77760元（以400000元为基数，按月利率1.2%计算，自2014年12月25日起至2016年4月25日止，计算公式：400000元×1.2%×486天/30天=77760元）。3、截止2016年4月26日，《借款延期偿还及保证合同》约定的该笔借款的延期期限届满。被告姚必玲未能如约对400000借款本息全部予以清偿，被告李光、被告赛腾公司也未向原告履行连带保证责任，被告姚必玲、李光、赛腾公司的未能如期清偿400000元借款本息的行为已经构成逾期，依据《个人借款抵押合同》第九条第4款第1项“未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%”，则原告可按月息1.8%[1.8%=1.2%×（1+50%）]计收逾期利息，该约定符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定：“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。”之规定，现原告主张按月利率1.8%计收逾期利息。被告姚必玲于2016年12月8日实际支付了81600元，扣除展期利息77760元，扣除自2016年4月26日起计至2016年12月8日，被告姚必玲应支付的逾期利息54240元（计算公式：400000元×1.8%×226天/30天=54240元），尚欠利息45600元=(77760元+54240元）-81600元。此后，无论原告如何催促，被告姚必玲、李光、赛腾公司均未以理会，再也未曾向原告清偿过任何借款本息。则自2016年12月9日起暂计至2017年7月20日止，被告姚必玲应归还原告逾期利息53520元（计算公式：400000元×1.8%×223天/30日=53520元）。则截止2017年7月20日，尚欠利息99120元=45600元+53520元。4、综上，针对原告向被告姚必玲于2014年7月25日所发放的400000元的借款，截止于2017年7月20日，被告姚必玲尚欠原告本金400000元，利息99120元，本息合计499120元。（四）针对原告向被告姚必玲于2014年9月24日所发放的500000元借款，相关利息、展期利息、逾期利息计算如下：1、原告于2014年9月24日出借给被告姚必玲的500000元借款，按XY-JK-2014-119《个人借款抵押担保合同》的约定，被告姚必玲最晚应于2015年3月23日向原告清偿该项借款下的全部借款本息，本金500000元，利息42000元（以500000元为起算基数，按月利率1.4%计算，自2014年9月24日起暂计算至2015年3月23日止）。原告已于合同期内实际支付了42000元，则尚欠本金500000元。2、按《借款延期偿还及保证合同》之约定，被告应于2016年4月25日向原告返还500000元借款本金，并对该借款项下的全部本息予以清偿。但被告姚必玲未能如期对上述500000元借款本息全部予以清偿。被告姚必玲自2015年3月24日起至2016年4月25日止，以500000元为基数，按月利率1.4%计算，应向原告支付展期利息92867元（计算公式为：500000元×1.4%×338天/30日=92867元）。3、截止2016年4月26日，《借款延期偿还及保证合同》约定的该笔借款的延期期限届满。由于被告姚必玲未能如期对500000借款本息全部予以清偿，被告李光、被告赛腾公司也未向原告履行连带保证责任，被告姚必玲、李光、赛腾公司的未能如期清偿500000元借款本息的行为已经构成逾期，依据《个人借款抵押合同》第九条第4款第1项“未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%”之约定，原告可按月息2.1%计收逾期利息，该约定超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之约定：“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。”之规定，现原告自动予以调整，主张按月利率2%计收逾期利息。经原告多次催促，被告姚必玲于2016年12月8日向原告支付了140000元，扣除展期利息92867元，扣除被告姚必玲自2016年4月26日起至2016年12月8日止，应向原告支付逾期利息的75333元（计算公式为：500000元×2%×226天/30日=75333元），截止于2016年12月7日，被告姚必玲尚欠利息28200元=（92867元+75333元）-140000元。4、此后，无论原告如何催促，被告姚必玲、李光、赛腾公司均未予以理会，则自2016年12月9日起暂计于2017年7月20日止，被告姚必玲应支付逾期利息74333元（计算公式为：500000元×2%×223天/30日=74333元），此时尚欠利息102533元=28200元+74333元。4、综上，针对原告向被告姚必玲于2014年9月24日所发放的500000元借款，截止于2017年7月20日，被告尚欠原告借款本金500000元，借款利息102533元，本息合计602533元。针对原告向被告姚必玲于2015年3月30日所发放的830000元借款，相关利息、展期利息、逾期利息计算如下：1、原告于2015年3月30日出借给被告姚必玲的830000元借款，按XY-JK-2015-0047《个人借款保证合同》的约定，被告姚必玲最晚应于2015年4月29日向原告清偿该项借款下的全部借款本息，本金830000元，利息12450元（以830000元为基数，按月利率1.5%计算，自2015年3月30日起暂计算至2015年4月29日止，计算公式：830000元×1.5%×1个月=12450元）。2、按XY-ZQ-2015-057号《贷款展期协议》之约定，原告、被告将上述830000元的借款期限延长至2016年2月29日，展期利率为月息2%。而按《借款延期偿还及保证合同》约定，被告将上述830000元的借款期限延长至2016年4月25日，展期利率同借期利率为月利率1.5%，现原告愿意按《借款延期偿还及保证合同》之约定处理，则被告姚必玲应于2016年4月25日向原告支付自2015年4月30日至2016年4月25日的展期利息149815元（计算公式为：830000元×1.5%×361天/30日=149815）。3、《借款延期偿还及保证合同》约定的借款的延期期限届满后。被告姚必玲未能如期对上述830000元借款本息予以清偿，被告李光、被告赛腾公司也未向原告履行连带保证责任，被告姚必玲、李光、赛腾公司的未能如期清偿830000元借款本息的行为已经构成逾期，依据《个人借款保证合同》第九条第4款第1项“未按合同约定清偿借款利息的，原告有权按逾期利率计收利息；逾期利率为本合同约定的利率上浮50%”之约定，原告可按月息2.25%计收逾期利息，该约定超过了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之约定：“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。”之规定，现原告自动予以调整，主张按月利率2%计收逾期利息。经原告多次催促，被告姚必玲于2016年12月8日向原告支付的249000元，扣除借期内利息12450元，扣除展期利息149815元，扣除自2016年4月26日起至2016年12月8日止的逾期利息125053元（计算公式为：830000元×2%×361天/30日），尚欠利息38318元=（12450元+149815元+125053元）-249000元。4、此后，无论原告如何催促，被告姚必玲、李光、赛腾公司均未予以理会，则自2016年12月9日起至2017年7月20日止，被告姚必玲应支付逾期利息123947元（以830000元为基数，按月利率2%计算，自2016年12月9日起暂计至2017年7月20日止，以后计至被告付清全部款项之日止；计算公式为：830000元×2%×224天/30日），则截止2017年7月20日，被告姚必玲尚欠利息162265元=38318元+123947元。4、综上，针对原告向被告姚必玲于2015年3月30日所发放的830000元借款，截止于2017年7月20日，被告尚欠原告借款本金830000元，借款利息162265元，本息合计992265元。综上所述，综合计算，原告分别于2014年6月4日、2014年6月10日、2014年7月25日、2014年9月24日、2015年3月30日向被告姚必玲分别发放的借款300000元、500000元、400000元、500000元、830000元，截止2017年7月12日，尚欠借款本金分别为300000、500000、400000元、500000元、830000元，本金总计：2530000元，尚欠利息分别为51540元、84500元、99120元、102533元、162265元，利息总计：499958元。以上本息合计3029958元。八、针对原告向被告姚必玲于2014年7月25日所发放的400000元借款，根据XY-JK-2014-084的《个人借款抵押担保合同》第十二条第第1款之约定以及XY-ZQ-2015-015的《贷款展期协议书》第三条之约定，又根据《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务，抵押权人可以请求以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。原告主张对被告姚必玲所有的坐落于南宁市青秀区（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）进行变卖、拍卖，并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿。针对原告向被告姚必玲于2014年9月24日所发放的500000元借款，根据XY-JK-2014-119的《个人借款抵押担保合同》第十二条第第1款规定，又根据《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务，抵押权人可以请求以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。原告主张对被告姚必玲所有的坐落于南宁市青秀区（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）进行变卖、拍卖，并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿。十、因各被告未按约履行义务，原告为维护自己的合法权益，特聘请律师提起诉讼，依据上述合同之约定，原告主张因本案所产生的律师费、案件受理费等必要费用，应由各被告对原告进行赔偿。十一、依据上述《借款延期偿还及保证合同》第七条约定：本合同履行过程中产生的争议，应由三方协商解决，协商解决不成的，由原告方所在地法院管辖。为简化诉讼程序，节约司法资源，原告主张由上述五项借款所引发的借款合同纠纷由原告方所在地法院管辖。十二、被告姚必玲、李光、赛腾公司的上述违约行为，已严重损害原告的合法权益。原告为维护其合法权益，现依据《合同法》及《民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼，请人民法院依法审理，判如所请。 被告姚必玲、李光、赛腾公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告姚必玲、李光、赛腾公司经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2012年10月19日，被告姚必玲（借款人、抵押人）与原告信义公司（贷款人）签订了一份编号为XY-JK-2012-160的《最高额抵押借款合同》，约定被告姚必玲向原告借款1500000元，用于个人周转资金；借款期间从2012年10月19日至2013年10月18日；利率为月息1.2%；还款方式为按月偿还利息，到期还本；抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用；借款人未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同利率加收50%计收利息；未按合同约定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利。 2012年10月19日，被告姚必玲（借款人、抵押人）与原告信义公司（贷款人）签订一份编号为XY-DY-2012-071的《最高额抵押担保合同》，约定原告信义公司向被告姚必玲提供借款，借款最高限额为1500000元；期限为2012年10月19日起至2013年10月18日止；借款利率为月息1.2%；按月偿还利息，到期还本；如借款人未按还款期限或还款计划还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权就逾期借款部分按日息万分之五的利率计收逾期利息；与本合同有关的费用均由借款人、抵押人支付或偿付，有关费用包括但不限于贷款人为实现债权而支出的处置抵押物的费用、律师费、诉讼费等所有费用；本合同与编号为XY-ZGJK-2012-160的《最高额抵押借款合同》是不可分割的一部分。 2013年10月18日，被告姚必玲（借款人、抵押人）与原告信义公司（贷款人）签订了编号为XY-ZQ-2014-002的《贷款展期协议书》，约定将上述贷款1500000元展期至2014年12月18日，展期期间的贷款利率为月息1.2%。 2014年6月4日，被告姚必玲出具一份编号为XY-JK-2012-160-11的《借据》，载明“兹有本人姚必玲（身份证：），今向南宁市信义小额贷款股份有限公司借款人民币叁拾万元整（￥300000.00元），借款期限6个月，从2014年6月4日至2014年12月3日止。此借款按2012年10月19日南宁市信义小额贷款股份有限公司与本人签订的《最高额抵押借款合同》（编号：XY-ZGJK-2012-160）及《最高额抵押担保合同》（编号：XY-DY-2012-071）和《贷款展期协议书》（编号XY-ZQ-2014-002）执行。”原告信义公司向被告姚必玲转账支付了300000元。被告姚必玲出具一份《收据》，载明“今收到南宁市信义小额贷款股份有限公司借款人民币叁拾万元整（￥3000000.00元），此借款协议条款和利率按2012年10月19日与南宁市信义小额贷款股份有限公司与本人签订的《最高额抵押借款合同》（编号：XY-ZGJK-2012-160）、《最高额抵押担保合同》（编号：XY-DY-2012-071）、《贷款展期协议书》（编号XY-ZQ-2014-002）及2014年6月4日签订的《借据》（编号：XY-JK-2012-160-11）执行。” 该笔贷款项下，被告分别于2014年6月5日偿还了3600元、2014年7月10日偿还了3600元、2014年9月5日偿还了3600元、2014年9月22日偿还了3600元、2014年10月24日偿还了3600元、2014年11月26日偿还了3600元、2014年12月19日偿还了3600元、2015年2月2日偿还了3600元、2016年12月8日偿还了82800元。 二、2014年6月10日，被告姚必玲出具一份编号为XY-JK-2012-160-12的《借据》，载明“兹有本人姚必玲（身份证：），今向南宁市信义小额贷款股份有限公司借款人民币伍拾万元整（￥5000000.00元）借款期限6个月，从2014年6月10日至2014年12月9日。此借款按2012年10月19日南宁市信义小额贷款股份有限公司与本人签订的《最高额抵押借款合同》（编号：XY-JK-2012-160）、《最高额抵押担保合同》（编号：XY-DY-2012-071）和《贷款展期协议书》（编号XY-ZQ-2014-002）执行。”原告信义公司向被告姚必玲转账支付了500000元。被告姚必玲出具一份《收据》，载明“今收到南宁市信义小额贷款股份有限公司借款人民币叁拾万元整（￥5000000.00元），此借款协议条款和利率按2012年10月19日与南宁市信义小额贷款股份有限公司与本人签订的《最高额抵押借款合同》（编号：XY-JK-2012-160）、《最高额抵押担保合同》（编号：XY-DY-2012-071）、《贷款展期协议书》（编号XY-ZQ-2014-002）及2014年6月10日签订的《借据》（编号：XY-JK-2012-160-12）执行。” 该笔贷款项下，被告分别于2014年6月10日偿还了6000元、2014年7月10日偿还了6000元、2014年9月4日偿还了6000元、2014年9月22日偿还了6000元、2014年10月22日偿还了6000元、2014年11月26日偿还了6000元、2014年12月19日偿还了6000元、2015年2月2日偿还了6000元、2015年12月15日偿还了48000元、2016年12月8日偿还了90000元。 三、2014年7月25日，被告姚必玲（乙方、丙方、借款人、抵押担保人）与原告信义公司（甲方、贷款人）签订一份编号为XY-JK-2014-084的《个人借款抵押担保合同》，约定被告姚必玲向原告信义公司借款400000元，用于资金周转；借款期限5个月，自2014年7月25日至2014年12月24日止；借款利率为月息1.2%；按月付息，起息日从甲方实际放款日开始计算；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，逾期贷款的罚息为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日；因乙方违约，甲方为实现债权而产生的诉讼费、公告费、律师费由乙方承担；抵押人提供位于南宁市产作为抵押物；抵押担保的范围为本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、公告费、律师费等。合同签订当日，原告信义公司向被告姚必玲转账支付了400000元。被告姚必玲出具一份《收据》，确认收款。 2014年12月25日，被告姚必玲（借款人、抵押人）与原告信义公司（贷款人）签订了编号为XY-ZQ-2015-015的《贷款展期协议书》，约定将上述贷款400000元展期至2016年2月25日，展期期间的贷款利率为月息2%；抵押人承诺继续以其所有的或依法有权处置位于南宁市（邕房权证字第××号）房产为借款人提供抵押。之后原告作为房屋他项权利人于2015年12月2日对被告姚必玲名下坐落于南宁市青秀区的房产办理了编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》。 该笔贷款项下，被告分别于2014年8月24日偿还了4800元、2014年9月4日偿还了4800元、2014年9月22日偿还了4800元、2014年10月22日偿还了4800元、2014年12月19日偿还了4800元、2015年2月2日偿还了4800元、2016年12月8日偿还了81600元。 四、2014年9月24日，被告姚必玲（乙方、丙方、借款人、抵押人）与原告信义公司（甲方、贷款人）签订一份编号为XY-JK-2014-119的《个人借款抵押担保合同》，约定被告姚必玲向原告信义公司借款500000元，用于资金周转；借款期限6个月，自2014年9月24日至2015年3月23日；借款利率为月息1.4%；按月付息，起息日从甲方实际放款日开始计算；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率计收利息，逾期贷款的罚息为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日；因乙方违约，甲方为实现债权而产生的诉讼费、公告费、律师费由乙方承担；抵押人提供位于南宁市青秀区产作为抵押物；抵押担保的范围为本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、公告费、律师费等。合同签订当日，原告信义公司向被告姚必玲转账支付了500000元。被告姚必玲出具一份《收据》，确认收款。之后原告作为房屋他项权利人于2014年9月30日对被告姚必玲名下坐落于南宁市青秀区产办理了编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》。 该笔贷款项下，被告分别于2014年10月22日偿还了7000元、2014年11月26日偿还了7000元、2014年12月27日偿还了7000元、2015年2月2日偿还了21000元、2016年12月8日偿还了140000元。 五、2015年3月30日，被告李光、赛腾公司（丙方、保证人）与原告信义公司（甲方、贷款人）、被告姚必玲（乙方、借款人）共同签订了一份编号为XY-JK-2015-0047的《个人借款保证合同》，约定被告姚必玲向原告信义公司借款830000元，用于资金周转；借款期限1个月，自2015年3月30日至2015年4月29日；借款利率为月息1.5%；按月付息，起息日从甲方实际放款日开始计算；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息及或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期利率计收利息，逾期贷款的罚息为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日；因乙方违约，甲方为实现债权而产生的诉讼费、公告费、律师费由乙方承担；丙方同意依照合同的约定为债务人在此合同项下的全部债务承担连带保证责任；保证范围为合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、公告费、律师费等；保证期间为合同项下借款到期之日起两年。合同签订当日，原告信义公司向被告赛腾公司转账支付了830000元。被告姚必玲出具一份《收据》，确认收款。 2015年4月30日，被告姚必玲（借款人）、李光、赛腾公司（保证人）与原告信义公司（贷款人）共同签订了编号为XY-ZQ-2015-057的《贷款展期协议书》，约定将上述贷款830000元展期至2016年2月29日，展期期间的贷款利率为月息2%；保证人承诺继续为借款人提供连带责任保证担保。 该笔贷款项下，被告于2016年12月8日偿还249000元。 六、2015年11月23日，被告李光、赛腾公司（甲方、保证人）、姚必玲（乙方、债务人）与原告信义公司（丙方、债权人）共同签订《借款延期偿还及保证合同》，约定：为保障乙方所欠丙方的债务能按期、全额清偿，甲方愿意为丙方债权向丙方提供保证担保；丙方债权为：1、乙方与丙方于2014年6月4日签订《借据》（编号：XY-JK-2012-160-11），乙方向丙方借款300000元，借款期限6个月，自2014年6月4日至2014年12月3日；2、乙方与丙方于2014年6月10日签订《借据》（编号：XY-JK-2012-160-12），乙方向丙方借款500000元，借款期限6个月，自2014年6月10日至2014年12月9日；3、乙方与丙方于2014年7月25日签订《个人借款抵押担保合同》（编号：XY-JK-2014-084），乙方向丙方借款400000元，借款期限5个月，自2014年7月25日至2014年12月24日；4、乙方与丙方于2014年9月24日签订《个人借款抵押担保合同》（编号：XY-JK-2014-119），乙方向丙方借款500000元，借款期限6个月，自2014年9月24日至2015年3月23日；5、乙方与丙方于2015年3月30日签订《个人借款保证合同》（编号：XY-JK-2015-0047），乙方向丙方借款830000元，借款期限1个月，自2015年3月30日至2015年4月29日；上述借款均已经到期，因乙方资金周转困难，现向丙方申请延期还款，乙方应于2016年2月25日前归还丙方本金2000000元，余款应于2016年4月25日全部还清；甲方同意为乙方欠丙方的上述借款债务提供连带责任保证担保；担保的范围为上述乙方欠丙方的全部欠款本金及利息、违约金、补偿金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、鉴定费、公证费、诉讼保全责任保险费等）以及其他所有应由乙方承担的费用；担保期为上述借款到期之日起两年。 本院认为，本案所涉合同真实有效，对缔约各方均具有约束力。原告已向被告姚必玲发放了五笔贷款，本金分别为300000元、500000元、400000元、500000元、830000元。其中300000元贷款项下还款共计111600元，依据合同约定抵扣后尚欠本金300000元、利息11400元（暂至2016年12月8日）；第一笔500000元贷款项下还款共计186000元，依据合同约定抵扣后尚欠本金500000元、利息17600元（暂至2016年12月8日）；400000元贷款项下还款共计110400元，依据合同约定抵扣后尚欠本金400000元、利息45600元（暂至2016年12月8日）；第二笔500000元贷款项下还款共计182000元，依据合同约定抵扣后尚欠本金500000元、利息28200元（暂至2016年12月8日）；830000元贷款项下还款共计249000元，依据合同约定抵扣后尚欠本金830000元、利息38318元（暂至2016年12月8日）。尚欠本金共计2530000元，被告逾期未还，该行为已构成违约，故原告有权要求被告偿还尚欠借款本金2530000元，并支付利息（利息计算方式：截止2016年12月8日尚欠利息共141118元，之后利息分别以本金300000元为基数，从2016年12月9日起按月利率1.8%计付至实际清偿之日止；以本金500000元为基数，从2016年12月9日起按月利率1.8%计付至实际清偿之日止；以本金400000元为基数，从2016年12月9日起按月利率1.8%计付至实际清偿之日止；以本金500000元为基数，从2016年12月9日起按月利率2%计付至实际清偿之日止；以本金830000元为基数，从2016年12月9日起按月利率2%计付至实际清偿之日止）。至于律师费，因原告未提供已经支付的证据，故对原告的该项诉讼请求，依据不足，本院不予支持。 此外，被告姚必玲以其名下坐落于南宁市青秀区，以及坐落于南宁市青秀区向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该些财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。而被告李光、赛腾公司作为被告姚必玲上述贷款的连带责任保证人，应就被告姚必玲抵押的房产价值不足清偿范围内承担连带保证责任，并在实际承担保证责任后有权向被告姚必玲追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告姚必玲偿还原告南宁市信义小额贷款股份有限公司借款本金2530000元； 二、被告姚必玲支付原告南宁市信义小额贷款股份有限公司借款利息（计算方式：截止2016年12月8日尚欠利息共141118元，之后利息分别以本金300000元为基数，从2016年12月9日起按月利率1.8%计付至实际清偿之日止；以本金500000元为基数，从2016年12月9日起按月利率1.8%计付至实际清偿之日止；以本金400000元为基数，从2016年12月9日起按月利率1.8%计付至实际清偿之日止；以本金500000元为基数，从2016年12月9日起按月利率2%计付至实际清偿之日止；以本金830000元为基数，从2016年12月9日起按月利率2%计付至实际清偿之日止）； 三、为实现上述债权，原告南宁市信义小额贷款股份有限公司对被告姚必玲抵押的在编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》项下房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、为实现上述债权，原告南宁市信义小额贷款股份有限公司对被告姚必玲抵押的在编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》项下房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、被告李光、南宁赛腾仪器设备有限责任公司就被告姚必玲上述债务在被告姚必玲提供的上述抵押物价值不足清偿范围内向原告南宁市信义小额贷款股份有限公司承担连带保证责任，并在实际承担保证责任后有权向被告姚必玲追偿； 六、驳回原告南宁市信义小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费31200元、公告费350元，由原告南宁市信义小额贷款股份有限公司负担300元，被告姚必玲负担31250元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  罗瑞安 人民陪审员  石 坚 二〇一八年三月一日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支 付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借 款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当 按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或 者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。