河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀02民初307号 原告：承德银行股份有限公司唐山高新支行，住所地：唐山市路**建设北路**高科大厦**。 负责人：张兰满，该支行行长。 委托诉讼代理人：张小磊，杨志军，该行员工。 被告：唐山市路桥建设有限公司，住，住所地：唐山市高新区火炬路**/div> 法定代表人：王昊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭丽娜，该公司员工。 被告：唐山方正房地产经纪有限公司，住所地，住所地：唐山市高新区火炬路**iv> 法定代表人：兰井姝，该公司总经理。 被告：河北君臻实业有限公司，住所地：唐，住所地：唐山市高新区火炬路西侧> 法定代表人：杨长靖，该公司总经理。 原告承德银行股份有限公司唐山高新支行（以下简称承德银行唐山高新支行）与被告唐山市路桥建设有限公司（以下简称路桥公司）、唐山方正房地产经纪有限公司（以下简称方正公司）、河北君臻实业有限公司（以下简称君臻公司）、唐山城建路桥投资有限公司、唐山鑫开源商贸有限公司、唐山市林发贸易有限公司、李德宏、李娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告承德银行唐山高新支行的委托诉讼代理人张小磊、杨志军到庭参加诉讼，被告路桥公司的委托代理人郭丽娜到庭参加诉讼，被告方正公司、君臻公司经本院依法传唤后，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德银行唐山高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告路桥公司依约偿还贷款本金及欠息合计66604434.76元（截至2017年12月21日），并按照借款合同的约定继续计算利息、罚息至全部本息清偿之日止。以被告方正公司名下抵押物折价或拍卖所得优先偿还贷款本息，被告君臻公司承担连带清偿责任。2.本案诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估拍卖费等原告为实现债权所发生的一切相关费用由被告承担。事实和理由：2015年11月6日，原告承德银行唐山高新支行向被告路桥公司发放贷款6000万元，贷款利率为月息6.375‰，借款合同约定到期日为2018年11月5日。分期还款计划为：2016年4月20日还款金额500万元；2016年10月20日还款金额500万元；2017年4月20日还款金额500万元；2017年10月20日还款金额500万元；2018年4月20日还款金额2000万元；2018年11月5日还款金额2000万元。贷款由方正公司提供最高额抵押担保；由君臻公司提供最高额保证担保。贷款放款后，被告路桥公司未按照分期还款计划偿还贷款本金，并自2016年7月21日起，被告路桥公司未按月归还贷款利息至今。原告经多次电话催收与现场催收，被告路桥公司仍未偿还本金及利息。经调查，被告路桥公司目前经营项目均已停产、停工，资金链断裂，涉诉案件较多，按照目前情况看，被告路桥公司复工可能性较小，已基本丧失还本付息能力。鉴于以上情况，为保障原告合法权益，及早挽回损失，原告现提起诉讼，请求法院对于原告提出的诉讼请求依法裁断。 2018年3月5日，原告承德银行股份有限公司唐山高新支行向本院申请撤回对被申请人唐山城建路桥投资有限公司、唐山鑫开源商贸有限公司、唐山市林发贸易有限公司、李德宏、李娟的起诉，本院于2018年3月12日作出（2017）冀02民初307号民事裁定书予以准许。 路桥公司辩称，原告主张的利息过高，被告与原告之间的借款合同尚未到期，在到期之前被告没有还款义务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。承德银行唐山高新支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1.借款凭证一份，证明原告已依照借款合同发放贷款本金6000万元；证据2.流动资金贷款借款合同，证明原告与被告存在借贷关系；证据3.最高额抵押合同，证明原告与抵押人方正公司签订了抵押合同，方正公司应承担抵押担保责任；证据4.授信合同，证明原告与被告路桥建设存在借款关系；证据5.最高额保证合同，证明原告与被告君臻公司签订了保证合同，君臻公司应承担连带责任保证责任；证据6.贷款账户明细对账单，证明被告路桥建设欠息记录及欠息金额；证据7.房产及土地他项权证，证明被告方正公司的房产所有权证及土地使用权证已办理抵押登记。被告路桥公司发表质证意见认为：对证据1的真实性、合法性无异议，对其证明目的有异议，该证据不能证实已经向被告路桥公司按合同约定履行了支付6000万元的事实；对证据2的真实性、合法性、证明目的无异议，按照合同的第三条借款期限的规定，本案借款未到期，故被告路桥公司没有偿还义务；对证据3真实性、合法性及证明目的无异议，抵押物的抵押价值远大于贷款金额，原告冻结抵押物属于超额查封，本案借款期限未到期，保证人不应承担保证责任；对证据4的真实性、合法性及证明目的无异议；对证据5有异议，本案借款期限未到期，保证人不应承担保证责任；对证据6有异议，该证据应有法人章或相关负责人的印章，该证据为原告单方所作，不予认可。对证据7予以认可，其他质证意见同证据3。 经庭审举证、质证，本院对原告提交的证据认证如下：对原告承德银行唐山高新支行提交的证据1、2、3、4、5、6、7均依法予以采纳。 被告方正公司、君臻公司未向本院提交证据，视为放弃举证质证等诉讼权利。 根据当事人陈述、法庭调查和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月3日，授信人（甲方）承德银行唐山高新支行与受信人（乙方）路桥公司签订《授信合同》（编号为13020201151030001）。合同主要约定：1.授信额度为6600万元。2.授信额度有效使用期间为五年，即自2015年11月3日至2020年11月2日止。3.在本合同约定的授信期间和授信额度内，乙方可一次或者分次向甲方书面申请使用该授信额度。甲方经审查认为符合本合同的约定，与乙方再签订相应具体授信业务的合同或协议。 2015年11月3日，抵押权人承德银行唐山高新支行与抵押人方正公司签订了《最高额抵押合同》（编号为13020201151030001301）。合同主要内容约定：1.抵押人方正公司自愿为抵押权人与债务人路桥公司形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为6600万元整。2.担保期间为抵押权人自2015年11月3日起至2020年11月2日止，与债务人办理的各类业务所形成的一系列债权（各类业务包括但不限于发放贷款、签发承兑汇票、签发保函等所有授信业务）。3.本合同下抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。4.抵押人同意以房产及土地使用权设定抵押。抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》载明的抵押物包括：坐落于唐山市开平区轧对面的房产和坐落于开平区银河路西侧的土地使用权，房产权证号为：唐山市房权证开平区（私）字第20730（一）、（二）号；土地使用权证号为：冀唐国用（2007）第3582号。2015年11月9日、10日，抵押人与抵押权人分别就《抵押物清单》载明的案涉抵押物房产所有权和土地使用权在唐山市开平区房屋产权管理部门和国土资源管理部门办理了抵押登记。 2015年11月3日，债权人承德银行唐山高新支行与保证人君臻公司签订了《最高额保证合同》（编号为13020201151030001104）。合同主要约定：1.保证人君臻公司自愿为债权人与债务人路桥公司按本合同约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额担保保证，担保债权最高余额为6600万元整。2.被保证的主债权是指自2015年11月3日起至2020年11月2日止，债权人与债务人办理的各类业务所形成的一系列债权（各类业务包括但不限于发放贷款、签发承兑汇票、签发保函等所有授信业务）。3.本保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4.本合同保证方式为连带责任保证。5.保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。 2015年11月6日，借款人（甲方）路桥公司与贷款人（乙方）承德银行唐山高新支行签订了《流动资金贷款借款合同》（编号为13020201151106001）。合同主要约定：1.甲方向乙方借款金额为6000万元。2.本合同项下的借款用途为偿还编号为3215121E1414244的银行承兑汇票承兑协议项下承兑申请人所欠债务。3.本合同约定借款期限为三年，自2015年11月6日起至2018年11月5日止。3.本合同项下贷款利率为按季浮动利率，合同约定贷款月利率为6.375‰，在借款期限内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，贷款人于季末的21日，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。3.贷款逾期的罚息利率按照合同约定的贷款利率上浮30%利息。4.第七条还款：一、本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各种费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。二、付息：甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。5.债务人分期归还借款本金，具体还款计划如下：2016年4月20日还款金额500万元；2016年10月20日还款金额500万元；2017年4月20日还款金额500万元；2017年10月20日还款金额500万元；2018年4月20日还款金额2000万元；2018年11月5日还款金额500万元。6.本合同第十一条约定了违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施。……二、甲方违约情形：（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。……四、乙方救济措施。出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）停止发放贷款；（二）宣布贷款立即到期，要就甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7.债权人承德银行唐山高新支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人路桥公司承担。6.担保方式为抵押担保加保证担保，并另行签订最高额抵押合同和最高额保证合同。 2015年11月6日，承德银行唐山高新支行向路桥公司开户于承德银行唐山高新支行的银行账户发放贷款6000万元。承德银行唐山高新支行借款凭证载明，借款金额6000万元，借款日期2015年11月6日，借款到期日2018年11月5日，月利率6.375‰。涉案借款发生后，路桥公司已将利息结付至2016年7月21日，原告多次催收利息未果。 本院认为，原告承德银行唐山高新支行分别与被告路桥公司、方正公司、君臻公司签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金贷款借款合同》等涉案合同均是当事人在平等、自愿的基础上缔结的，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行义务。原告承德银行唐山高新支行已经依约支付了借款本金，被告路桥公司未按照借款合同约定按期支付本金和利息，已构成违约，根据原告与被告路桥公司签订的《流动资金贷款借款合同》第十一条约定，路桥公司未能按照合同约定按时还本付息，原告有权宣布债权立即到期，对原告要求被告偿还借款本金6000万元以及相应利息的主张，本院予以支持。被告方正公司、君臻公司依合同约定应承担相应的担保法律责任。关于保证人的保证责任问题。承德银行唐山高新支行作为债权人与保证人君臻公司签订的保证合同约定，保证人君臻公司就6600万元的最高余额内对承德银行唐山高新支行依据与路桥公司签订的借款合同而享有的对路桥公司的债权提供连带保证担保。依据上述约定，承德银行唐山高新支行请求上述保证人对路桥公司的债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定。关于抵押权实现的问题。承德银行唐山高新支行作为抵押权人与抵押人方正公司签订了《最高额抵押合同》，抵押人方正公司自愿为抵押权人承德银行唐山高新支行与债务人路桥公司形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为6600万元整。方正公司提供了房产和土地使用权等财产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权人有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿的权利。本院对承德银行唐山高新支行要求实现抵押权的诉讼请求予以支持。 综上所述，原告承德银行唐山高新支行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐山市路桥建设有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告承德银行股份有限公司唐山高新支行借款本金6000万元并支付自2016年7月22日起至偿清借款本金之日止的利息、罚息和复利（按照原、被告签订的《流动资金借款合同》约定计算）； 二、被告河北君臻实业有限公司对被告唐山市路桥建设有限公司在本判决中的上述第一项还款义务承担连带清偿责任。河北君臻实业有限公司承担担保责任后，有权向唐山市路桥建设有限公司追偿； 三、被告唐山市路桥建设有限公司如未能按照上述第一项判决偿还借款本金及利息，原告承德银行股份有限公司唐山高新支行有权对唐山方正房地产经纪有限公司所有的坐落于唐山市轧对面的房产和土地使用权［房产权证号为：唐山市房权证开平区（私）字第20730（一）、（二）号；土地使用权证号为：冀唐国用（2007）第3582号］折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。唐山方正房地产经纪有限公司承担担保责任后，有权向唐山市路桥建设有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 本案案件受理费363150元、财产保全费5000元，由被告唐山市路桥建设有限公司、唐山方正房地产经纪有限公司、河北君臻实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  徐志辉 审判员  毕作宝 审判员  刘 岩 二〇一八年三月二十九日 书记员  田美慧