福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0781民初740号 原告：福建省鸿达建筑工程有限公司，住所地光泽县文昌路营辉商住楼****，统一社会信用代码91350723798382836M。 法定代表人：郑鸿洋，执行董事。 委托诉讼代理人：郭文豪，福建维理律师事务所律师。 被告：金永丰（福建）酒店设备制造有限公司，住所地，住所地邵武市金塘工业园区会信用代码91350781581138656P。 法定代表人：李烈元，执行董事。 委托诉讼代理人：彭艳芳，福建佐佑律师事务所律师。 原告福建省鸿达建筑工程有限公司（以下简记鸿达公司）与被告金永丰（福建）酒店设备制造有限公司（以下简记金永丰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月13日转为普通程序，公开开庭进行审理。第一次庭审鸿达公司的委托诉讼代理人郭文豪、金永丰公司的法定代表人李烈元及其委托诉讼代理人彭艳芳到庭参加诉讼。第二、三次庭审鸿达公司的委托诉讼代理人郭文豪、金永丰公司的委托诉讼代理人彭艳芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鸿达公司向本院提出诉讼请求：1.金永丰公司向鸿达公司支付工程款883,020元，并支付从起诉之日起至付清款项之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息；2.案件受理费、鉴定费由金永丰公司承担。诉讼过程中，鸿达公司将第1项诉讼请求变更为金永丰公司向鸿达公司支付工程款720,469元，并支付从起诉之日起至付清款项之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。事实和理由：2012年7月17日，双方当事人签订《建设工程挡墙合同》1份，合同约定金永丰公司将其公司的挡墙、围墙毛石基础发包给原告施工。2012年12月17日，双方当事人又签订《建设工程施工合同》1份，金永丰公司将其办公楼、生产车间一、二的工程发包给鸿达公司施工。两份合同均约定了工程承包范围、工程包干单价、工程期限、付款方式等情况。合同签订之后，鸿达公司按照合同约定进场施工。2013年12月，鸿达公司所承建的工程项目已全部完工，并向金永丰公司递交了竣工验收申请报告。目前，金永丰公司已实际接收了鸿达公司施工的工程项目，并将涉案工程整体出租给邵武至顺昌高速工程项目指挥部使用。涉案工程总造价为3,802,515元，金永丰公司共向鸿达公司支付了工程款2,970,000元，还需抵扣工程款的费用有：购置门花费62,580元、税费39,234元、电费8,492元、水费1,740元。故金永丰公司尚欠鸿达公司工程款720,469元。 金永丰公司答辩称，1、按照《建设工程施工合同》的约定，办公楼及门卫总造价为2,741,376元（3,115.3平方米*880元/平方米），生产车间一、二实行总包干价为705,000元，故该合同的总造价为3,446,376元，而原告主张该合同的总造价为3,853,020元，缺乏事实依据。2、依据《建设工程施工合同》第16条约定，施工过程中如需对原设计与实际进行变更，鸿达公司应核对后向金永丰公司提出，待金永丰公司、设计院等确认后并提供相应图纸和说明方可变更，但不给予造价增补。另外，鸿达公司提交的变更签证不仅手续不齐全、签证原因不明确，且无建设单位、施工单位盖章，故鸿达公司主张的增加工程签证没有事实和法律依据。3、2015年9月21日，双方当事人对涉案工程中的办公楼、车间一、二工程进行初验，初验方案中存在大量工程未完工现象，在方案上同时约定：办公楼于2015年10月10日完工，其余于2015年10月20日完工，完工要具备验收条件，双方经自检后再申请验收报告及验收时间。鸿达公司将验收合格决算材料发给金永丰公司，金永丰公司应在15个工作日与鸿达公司决算并付清工程款。但是鸿达公司至今未按照建筑工程验收规范申请验收及提交具备验收的相关材料。另外，根据《建设工程施工合同》第15条约定预留5%保修金（按合同总价为3,446,376元计算，保修金为172,318.8元），保修期一年届满后30天之内一次性付清。故鸿达公司主张的未支付的工程款项中，其中保修金172,318.8元不具备支付条件。4、按照《建设工程挡墙合同》约定，合同总包干价为78,705.6元，施工范围约315米挡墙和100米围墙的毛石基础中浆砌毛石挡墙，但鸿达公司未按照设计图纸和合同的约定施工，且工程未完成就停工。2012年12月13日，双方当事人就挡墙工程停工事宜进行交涉，鸿达公司以实际施工人外逃为由，暂停工程施工，至今未履行合同。直到2016年金永丰公司委托第三方承建完工。鸿达公司在挡墙合同施工过程中存在根本违约且已实际履行不能，故其向金永丰公司主张该合同项下的工程款没有事实依据。5、金永丰公司累计向鸿达公司支付总工程款3,423,011.3元，即①金永丰公司已通过转账汇款方式向鸿达公司支付工程款3,256,000元；②金永丰公司因购买办公楼钢木门及卫生间门花费62,580元，依据《建设工程施工合同》的约定，该费用应在合同总价款中予以扣除；③金永丰公司采购瓷砖花费55,339.2元，依据《建设工程施工合同》的约定，该费用属于鸿达公司付款范围，应从合同总价款中扣除；④依据《建设工程施工合同》的约定，生产车间一、二的建筑承包内容项目税费等已含在合同价款内，故金永丰公司为鸿达公司垫付的39,234元税费应在合同总价款中予以抵扣；⑤金永丰公司为鸿达公司垫付的水费1,740元、电费12,738.1元均应当在合同总价款中予以抵扣。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、关于计算办公楼建筑面积依据的问题。原告认为虽然在《建设工程施工合同》中有约定办公楼的建筑面积3,115.3平方米，但该面积计算错误，即图纸的计价面积计算错误，故申请对图纸上的应计价面积重新计算。因双方当事人签订《建设工程施工合同》的时间为2012年12月17日，当时实施的是编号为GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，而编号为GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》的实施时间为2014年7月1日。故在对办公楼的图纸上的应计价面积重新计算时应依据编号为GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算。 2、关于工程签证申请单的证据效力的问题。虽然在《建设工程施工合同》中约定“乙方（鸿达公司）按照甲方（金永丰公司）发出的变更通知及有关要求进行施工，但不给予造价增补”，但签证工程是增加的工程，而非合同约定的对施工内容的变更。虽然签证单上没有监理单位和施工单位的盖章，但是在建设单位处有金永丰公司的工作人员李伙有、张闽蜀签字。庭审时，金永丰公司的法定代表人认可原告有实施签证单上的项目，但其认为是因鸿达公司施工不合理，才使工程量增加的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”金永丰公司对此负有举证责任。而金永丰公司未提供相应证据证明鸿达公司施工存在不合理的地方。故金永丰公司应承担相应的法律后果，即应向鸿达公司支付签证工程的造价。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月17日，双方当事人签订《建设工程挡墙合同》1份，约定金永丰公司将约315米挡墙和100米围墙的毛石基础中浆砌毛石挡墙发包给鸿达公司施工。合同签订后，鸿达公司开始施工，鸿达公司是用混凝土材料做挡墙，但中途停工，之后一直未将挡墙工程做完。剩余部分的工程由新疆北新路桥集团股份有限公司福建顺邵项目总承包部投资施工完毕。 2012年12月17日，双方当事人又签订《建设工程施工合同》1份，约定金永丰（福建）酒店设备制造有限公司（以下简称甲方），福建省鸿达建筑工程有限公司（以下简记乙方）。1.1项目名称是金永丰（福建）酒店设备制造有限公司办公楼、生产车间一、二的建设。1.2项目地点为福建省邵武市金塘工业园区。2.1.1乙方严格按甲方委托福建省宁德市建筑设计院设计的图纸施工，办公楼一幢（建筑面积3115.3平方米）、生产车间一（建筑面积1713平方米）、生产车间二（建筑面积2284平方米）的基础、建筑、水、电、消防等。2.1.2办公楼及门卫的建筑承包内容：除一至三层办公区的地面地砖、一至三层办公区的吊项、一楼的厨房设备不在本合同内容，其余基础、地梁、、地梁门、窗、水电、消防、外墙的粉刷及贴外墙砖（外墙砖由甲方提供）、内墙的粉刷及水泥漆、卫生间的地砖、墙砖、吊项、隔断、卫生洁具，照明灯具、屋顶隔热及防水、场地平整等一切工料等建筑费用均在承包范围内。2.1.3生产车间一、二的建筑承包内容：基础、地梁、、地梁筑、水电、消防、内外墙的粉刷及水泥漆、卫生间的地砖、墙砖、吊顶、隔断、卫生洁具，照明灯具、底层地面1：2.5水泥砂浆磨面和场地平整等一切工料等建筑费用均在承包范围内。2.1.4承包内容中的地砖、办公楼及门卫的门、卫生洁具、地砖、、地砖抗污性水泥漆等材料乙方提供样品经甲方认可后方可采购，甲方不同意乙方提供样品的，甲方可自行采购给乙方施工，造价从包干总造价中扣除。3.1根据本合同的施工内容及福建省宁德市建筑设计院设计的图纸，乙方同意按单价方式进行承包。3.2承包单价：（1）办公楼按设计院建筑面积每平方米不含税单价880元；（2）生产车间一、二的建筑承包内容执行总包干价，含税总包干价为705,000元。15.1.1.留5%保修金，保修期一年后（30天之内）一次性付清乙方。16.1施工中如需对原设计与实际需进行变更，乙方应仔细核对后向甲方提出，应提前3天以书面形式向甲方发出通知，由甲方、设计院等确认后并提供变更的相应图纸和说明方可变更。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行施工，但不给予造价增补。18质保期为一年，时间从完工通过验收之日起算。合同还约定了其他事项。合同签订之后，鸿达公司组织施工，工程于2015年10月完工。金永丰公司通过银行转账方式向鸿达公司支付工程款2,970,000元。金永丰公司向张闽蜀转账286,000元。在施工过程中，鸿达公司支付了以下费用：①办公楼钢木门及卫生间门的费用62,580元；②瓷砖费用55,339.2元；③生产车间一、二的建筑承包内容项目税费39,234元；④水费1,740元；⑤电费12,738.1元。鸿达公司同意上述费用中的①③④项从工程价款中抵扣。另外，双方当事人经协商确认应由鸿达公司承担的电费为8,492元，该款项也从工程价款中抵扣。 2015年9月21日，双方当事人对涉案工程进行现场检查，并制作《初验方案》。该方案的主要内容有：办公楼于2015年10月10日完工，其余于2015年10月20日完工。外墙磁砖甲方（金永丰公司）于2015年10月10日进场给乙方（鸿达公司）施工；2015年9月25日甲方应付5万元给乙方，办公楼整改完工付10万元给乙方，车间整改完工付10万元给乙方，完工要具备验收条件，甲乙双方自检再申请验收报告及验收时间；验收合格决算材料送给甲方，甲方应在15个工作日给于乙方办理决算并付清工程款，保修年限一年由鸿达公司担保。 2016年7月4日，金永丰公司将涉案工程出租给新疆北新路桥集团股份有限公司福建顺邵项目总承包部使用。 诉讼过程中，鸿达公司申请对涉案工程中的办公楼图纸应计价建筑面积、混凝土挡墙造价及签证单确认的工程量的工程造价进行鉴定。经摇号随机抽选的鉴定机构为厦门鼎力资产评估有限公司南平办事处。2017年7月21日，本院委托厦门鼎力资产评估有限公司南平办事处鉴定鸿达公司申请项目，同年8月17日，厦门鼎力资产评估有限公司南平办事处接受委托。厦门鼎力资产评估有限公司南平办事处作出鉴定报告，结论为：1、依据编号为GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算出的办公楼工程建筑面积为3,119.27平方米；2、鸿达公司施工的混凝土挡墙有226.5米，造价为151,004元；3、签证工程的造价为141,110元。 本院认为，涉案合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定履行各自义务。在《建设工程挡墙合同》中约定用毛石材料施工挡墙和围墙，但在实际施工中，鸿达公司未按照合同约定的材料施工，且工程未完工。但金永丰公司接受了由鸿达公司施工的挡墙和围墙，并已出租给第三方使用。故金永丰公司应按照合同的约定向鸿达公司支付由其施工的挡墙造价。按照《建设工程挡墙合同》约定：“315米挡墙和100米围墙的毛石基础中浆砌毛石挡墙，合同包干价为78705.6元”。现鸿达公司已施工了226.5米，即完成了工程的54.58%，故金永丰公司应按照合同约定向鸿达公司支付54.58%的工程款，即42,956元。另外，经鉴定机构计算，签证工程的造价为141,110元。故鸿达公司要求金永丰公司支付工程签证工程造价141,110元，于法有据，予以支持。 根据《建设工程施工合同》的约定，办公楼的造价按880元/平方米计算；生产车间一、二的执行总包干价705,000元。经鉴定机构计算，按办公楼图纸计算出的建筑面积为3,119.27平方米。故该份合同内价款为3,449,957.6元（即880元/平方米*3,119.27平方米+705,000元）。鸿达公司按照合同约定组织施工，于2015年10月完工。现金永丰公司辩称保修金不具备支付条件。理由是根据合同约定“质保期为一年，时间从完工通过验收之日起算”，而涉案工程未通过验收。但金永丰公司于2016年7月4日将涉案工程出租给第三方使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”至今，金永丰公司已转移占有涉案工程超过一年，故质保期已过。据此，金永丰公司辩称需预留工程总价款的5%的保修金，没有事实和法律依据，不予以支持。 综上，涉案的总工程款为3,634,023.6元（即42,956元+3,449,957.6元+141,110元）。鸿达公司认可收到金永丰公司转账支付的工程款2,970,000元。同时，鸿达公司同意用工程款抵扣以下款项：办公楼钢木门及卫生间门的费用62,580元；生产车间一、二的建筑承包内容项目税费39,234元；水费1,740元；电费8,492元。故金永丰公司还应支付鸿达公司工程款551,977.6元。 关于金永丰公司主张其向张闽蜀转账286,000元要用于抵扣工程款的问题。金永丰公司的理由是鸿达公司的实际施工班组人员钱小安、钱显钦、陈登虎向张闽蜀借款，用于涉案工程使用，金永丰公司便将该款项支付给张闽蜀，故该款应在工程款中抵扣。但鸿达公司对金永丰公司的上述陈述持有异议，其认为是张闽蜀与钱小安、钱显钦、陈登虎之间个人借贷关系，与涉案工程无关。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”而金永丰公司提供的证据（即由张闽蜀手写的《证明》及钱小安、钱显钦、陈登虎向张闽蜀出具的《借条》）无法证明其主张的理由成立。故对金永丰公司主张（即其向张闽蜀转账286,000元要用于抵扣工程款）不予以采信。关于金永丰公司主张的购买外墙瓷砖的费用55,339.2元需从工程款中抵扣的问题。金永丰公司的理由是依据《建设工程施工合同》第2.1.4条的约定“承包内容中的地砖、办公楼及门卫的门、卫生洁具、地砖、、地砖抗污性水泥漆等材料乙方提供样品经甲方认可后方可采购，甲方不同意乙方提供样品的，甲方可自行采购给乙方施工，造价从包干总造价中扣除”，故瓷砖的费用属于鸿达公司付款范围。但是结合《建设工程施工合同》第2.1.2条“……其余基础、地梁、、地梁门、窗、水电、消防、外墙的粉刷及贴外墙砖（外墙砖由甲方提供）、内墙的粉刷及水泥漆、卫生间的地砖、墙砖、吊项、隔断、卫生洁具，照明灯具、屋顶隔热及防水、场地平整等一切工料等建筑费用均在承包范围内”和2.1.3条“生产车间一、二的建筑承包内容：基础、地梁、、地梁筑、水电、消防、内外墙的粉刷及水泥漆、卫生间的地砖、墙砖、吊顶、隔断、卫生洁具……”的约定看，在《建设工程施工合同》第2.1.4条约定中的“墙砖”不包括外墙砖。故金永丰公司主张购买外墙瓷砖的费用55,339.2元需从工程款中抵扣没有事实和法律依据，不予以支持。 综上所述，金永丰公司还应支付鸿达公司工程款551,977.6元。金永丰公司未及时向鸿达公司支付工程款，现鸿达公司要求金永丰公司支付从起诉之日（2017年3月16日）起至付清款项之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息，于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告金永丰（福建）酒店设备制造有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建省鸿达建筑工程有限公司551,977.6元，并支付从2017年3月16日起至付清款项之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息； 二、驳回原告福建省鸿达建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费110,04.6元，由被告金永丰（福建）酒店设备制造有限公司负担8,431元，由原告福建省鸿达建筑工程有限公司负担2,573.6元。鉴定费28,000元，由被告金永丰（福建）酒店设备制造有限公司负担14,000元，由原告福建省鸿达建筑工程有限公司负担14,000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  高秀丽 人民陪审员  章建姬 人民陪审员  陈恒根 二〇一八年三月十四日 书 记 员  吴建辉 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，其未能提供签订文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。