贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0382民初1051号原告：仁怀市火石镇人民政府，住所地：贵州省仁怀市火石镇，统一社会信用代码：11520382009900953E。负责人：陈劲松，该镇镇长。委托代理人：杨明松、王枭（实习），贵州仁致律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：李龙，男，1976年1月26日出生，汉族，贵州省仁怀市人，农民，原住仁怀市火石镇团山村购言台组，现住，被告：李美丽，女，1996年5月15日出生，汉族，贵州省仁怀市人，农民，原住仁怀市火石镇团山村购言台组，现住，被告：陈友群，女，1957年7月7日出生，汉族，贵州省仁怀市人，农民，原住仁怀市火石镇团山村购言台组，现住，原告仁怀市火石镇人民政府与被告李龙、李美丽、陈友群合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告仁怀市火石镇人民政府委托代理人杨明松、王枭（实习）到庭参加诉讼，被告李龙、李美丽、陈友群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告立即履行原、被告双方签订的《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁安置房分配合同》、《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，由原告拆除被告位于仁怀市火石镇团山村××组××旧房及其附属设施，由被告承担拆除房屋及其附属设施的全部费用；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告系原告辖区内同一家庭村民。原告为贯彻与落实贵州省易地扶贫搬迁政策，于2015年-2016年期间告知被告关于易地扶贫搬迁的相关权利义务。2016年4月14日，被告在符合易地扶贫搬迁条件的情况下向原告提出易地扶贫搬迁申请，双方并于当日签订《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议》。协议约定：“被告一户居民住在仁怀市火石岗乡××）团山村××组，核定搬迁人口4人，经全体家庭人员一致同意，自愿申请搬迁到仁怀市火石岗乡××）富兴村，安置房面积为100平方米，被告按照原告的规定在2016年9月30日前搬迁入住。”该协议第五条、第十条同时约定“被告在搬迁入住新房后，必须自行拆除迁出地原有旧房及其附属物，并为原告复垦宅基地提供方便”、“被告自觉清理地面附着物，若在搬迁入户之日起2个月内仍未将旧房进行拆除的，被告同意原告组织相关工队进行拆除，费用由被告承担。”2016年11月7日，原、被告再次签订了《仁怀市2016年易地扶贫搬迁安置房分配合同》，合同第八条约定被告在入住新房之后2个月内自行组织旧房拆除和宅基地复垦，同时将交房时间变更为2016年11月9日。2016年11月9日，因被告一户整体搬迁入户安置房，便与原告签订《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，被告承诺在2017年4月30日前自行将其位于团山村团购言台组房屋及附属物拆除并复垦，逾期拆除的，原告有权组织进行拆除，所产生的拆除费用由被告承担。但被告至今仍未拆除旧房及附属物并将宅基地复垦。原、被告在平等自愿的基础上签订上述协议，且未违反法律、行政法规的强制性规定、被告一户在协议签订后已搬迁入住安置房一年有余，至今未按协议约定自行拆除旧房及附属物，根据双方签订的协议约定，原告有权组织工队对被告旧房及附属物设施进行拆除，且由被告承担拆除费用。故此，原告诉至法院，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。被告李龙、李美丽、陈友群未到庭，故未答辩陈述，也未向本院提交任何书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：三被告系原告辖区村民，户主为李龙。2016年4月14日，被告李龙在符合易地扶贫搬迁条件的情况下向原告提出易地扶贫搬迁申请，并于当日签订《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议》，协议对被告居住情况、安置房面积、安置住房补助等进行了说明和约定，被告同时在易地扶贫搬迁入住安置房承诺书上签字捺印。2016年11月7日，原告与被告再次签订了《仁怀市2016年易地扶贫搬迁安置房分配合同》，合同进一步约定了安置房面积、补助资金、房屋产权、交房日期、违约责任等。2016年11月9日，原告与被告签订《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，责任状对拆除旧房时间、拆除方式等进行了约定。被告李龙、李美丽、陈友群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本院所确认的上述事实，有原告提供的原告统一社会信用代码证、法定代表人身份证明书、被告家庭户口簿复印件、贵州省易地扶贫搬迁申请书、易地扶贫搬迁审批表、委托书、火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议、旧房拆除承诺书、仁怀市2016易地扶贫搬迁安置房分配合同、易地扶贫搬迁群众房号确认登记表、照片一张、火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状、关于易地扶贫搬迁的文件规定、黔迁指发（2017）5号、贵州省2016年易地扶贫搬迁工程实施方案及火石岗乡易地扶贫搬迁安置建房方案、仁易地扶贫指发（2016）36号、火府办发（2017）66号；有原告在法庭上的陈述在卷为凭，且经开庭质证及本院审查，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。原、被告在自愿平等的基础上签订《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议》、《仁怀市2016年易地扶贫搬迁安置房分配合同》、《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，上述协议并未违法法律、行政法规的强制性规定，双方由此建立合同上的权利义务关系。现原告已经依照约定履行交付安置房、支付补偿款等义务，被告亦应按约定履行拆除旧房、复垦宅基地的义务。原、被告签订的《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议》第一条明确了被告原住房面积为100平方米，第五条约定由被告自行拆除原有旧房及其附属物。2016年11月9日，原、被告再次签订《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，根据双方约定，被告负有拆除旧房、复垦宅基地的义务，逾期未拆除的，原告有权组织进行拆除，因拆除所产生的拆除费由被告承担。现被告逾期未按照合同约定拆除旧房，应承担相应的违约责任。故对原告要求被告履行原、被告双方签订的《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议》、《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁安置房分配合同》、《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，由原告拆除被告位于仁怀市火石镇团山村××组××房屋及其附属设施、由被告承担拆除房屋及其附属设施的全部费用，本院予以准许。被告李龙、李美丽、陈友群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。综上所述，原告仁怀市火石镇人民政府要求被告李龙、李美丽、陈友群立即履行双方签订的《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议》、《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁安置房分配合同》、《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，由原告拆除被告位于仁怀市火石镇团山村××组××房屋及其附属设施，由被告承担拆除房屋及其附属设施的全部费用诉请，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李龙、李美丽、陈友群于本判决生效后立即履行原、被告双方签订的《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁及旧房拆除协议》、《火石岗乡（镇）人民政府易地扶贫搬迁安置房分配合同》、《火石镇易地扶贫搬迁旧房拆除安全责任状》，由原告仁怀市火石镇人民政府拆除被告位于仁怀市火石镇团山村××组××房屋及其附属设施，由被告李龙、李美丽、陈友群承担拆除费用。案件受理费30元（已减半），由被告李龙、李美丽、陈友群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  李国伦二〇一八年三月二十三日书记员  许俊芳