辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终9972号上诉人（原审被告）：辽宁山川房地产开发有限公司，住所地：沈阳新民市金五台子乡本街。法定代表人：孟凡梅，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李英勇，系辽宁滳德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳达尔胜建械有限公司,住所地：沈阳市大**望花南街。法定代表人：隋维涛，该公司经理。委托诉讼代理人：李鑫悦，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人辽宁山川房地产开发有限公司因与被上诉人沈阳达尔胜建械有限公司租赁合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2017）辽0103民初3547号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月31日立案后，依法由审判员宋宁担任审判长，与审判员鞠安成（并任主审）、关宇宁组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人辽宁山川房地产开发有限公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定事实不清，证据不足。被上诉人交付按照租赁物之后，并没有向上诉人出具《生产许可证》、《特种设备准用证》等证件，也不给设备进行定期保养及维护，故被上诉人交付的租赁物是不能使用的租赁物，不应当得到相应的租金及以后的租金。二、被上诉人的诉讼请求，已经超过了诉讼时效的保护，不应予以支持。本案双方都是一年一签订合同，四份合同都是独立的，而且给付租赁费的诉讼时效是一年，现被上诉人的诉讼请求，已经丧失了胜诉权，法院不应予以保护。综上，请二审法院查清事实，依法裁判。被上诉人沈阳达尔胜建械有限公司辩称：被上诉人交付的塔吊手续齐全，性能良好，符合合同的约定，被上诉人依照《特种设备安全法》《建筑起重机械备案登记办法》等规章，办理了备案及相关手续，并取得了安监站发放的准用证。本案双方没有约定给付租赁费的期限，故被上诉人可以随时主张权利，故被上诉人的诉讼请求，没有超过诉讼时效的保护。原告沈阳达尔胜建械有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告立即给付所欠租赁塔吊的费用共计1,755,000元；2、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年3月10日签订了一份建筑施工设备租赁合同，约定原告向被告租赁F0/23B塔吊一台，施工地点为沈阳市沈河区广场路寰宇名流项目，每月租金45,000元，按月支付，至今被告仍然租赁原告塔吊，但仅给付过第一个月的租金45,000元，尚欠租赁费用1,755,000元。原告多次向被告催要、协商，被告却一直以各种理由拒绝给付。原告无奈之下诉至法院。一审法院认定事实：2012年3月10日，原、被告签订《建筑施工设备租赁合同》一份，原告为出租方（甲方），被告为承租方（乙方），合同约定“一、施工地点：寰宇名流项目。二、工程名称：寰宇名流；三、设备名称：塔吊设备型号：F0/23B数量：1台。四、租赁期限：2012年3月15日至2012年6月15日。五、租赁费：月租金45000元/台。六、付款方式及时间：1、按月支付甲方租金，30日为一个月。不足一个月，按日给付。总价：每日租金×作业天数。2、设备入场后，乙方一次性支付进出场安拆费用，否则准办证办不下来，安检检查封车与甲方无关，造成损失乙方自负。……九、违约责任：甲方因乙方未按约定时间给付租赁费时，可收取余欠租金10%为违金。乙方因甲方24小时内未履行及时修理义务时，可扣除当日租金。补充条约：甲方必须按照乙方实际支付的设备租赁费如实开据正规合法的发票作为财务凭证交付乙方，否则乙方有权拒绝支付费用。在停工期间租赁费用由乙方支付，待项目复工后塔吊租赁费用由中建四局六公司负责支付。2012年11月15日，原告出具沈阳达尔胜建筑机械有限公司租用给辽宁山川房屋开发公司塔吊租赁费用说明：一、月租金45000元二、3月15日至11月15日共计8个月三、8个月×45000元360000元四、现已付45000元应欠315000元。被告在该费用说明上盖章并确认情况属实。2013年3月15日，原告出具原告出具沈阳达尔胜建筑机械有限公司租用给辽宁山川房屋开发公司塔吊租赁费用说明：我公司今年3月15日至11月15日租给辽宁山川房屋开发公司塔式起重机暂定为截止期，每月租金4.5万元，如在此期间无论工地何种原因造成停工，我公司正常收取租金。注：如有改变按实际日期确认租金总金额。刘凡在该说明中签字确认。2014年3月15日，原告出具原告出具沈阳达尔胜建筑机械有限公司租用给辽宁山川房屋开发公司塔吊租赁费用说明：我公司今年3月15日至11月15日租给辽宁山川房屋开发公司塔式起重机暂定为截止期，每月租金4.5万元，如在此期间无论工地何种原因造成停工，我公司正常收取租金。注：如有改变按实际日期确认租金总金额。刘凡在该说明中签字确认。2015年3月15日，原告出具原告出具沈阳达尔胜建筑机械有限公司租用给辽宁山川房屋开发公司塔吊租赁费用说明：我公司今年3月15日至11月15日租给辽宁山川房屋开发公司塔式起重机暂定为截止期，每月租金4.5万元，如在此期间无论工地何种原因造成停工，我公司正常收取租金。注：如有改变按实际日期确认租金总金额。刘凡在该说明中签字确认。2017年3月22日，沈河区城市建设局作出关于环宇名流停工现场安全管理有关情况的函，内容为，辽宁山川房地产开发有限公司：环宇名流项目由你公司开发，该项目处于停工状态，工地内有塔吊1台。…为彻底消除安全隐患，要求你公司于2017年3月31日前书面函告我局完成塔吊拆卸工作时间表。2017年3月27日，被告向原告发出关于尽快消除寰宇名流项目安全隐患的通知函，要求原告务必在4月15日前拆除停工现场内的塔吊设备。刘凡系被告公司原总经理。一审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告所签《建筑施工设备租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立、合法有效，对双方具有约束力。签订合同后，原告依约将租赁物塔吊交付被告使用，被告应当依约支付租金。原告主张2012年至2016年每年8个月，每个月45,000元的租金，扣减被告已支付的1个月的租金45,000元，共计39个月的租金1755000元。本院认为，原告主张数额合理，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于被告提出原告的起诉已超过诉讼时效的辩解。本院认为，原告提供的4份经被告确认的费用说明系被告对2012年-2015年租金的确认，该费用说明中并未约定租金的给付期限，且原、被告之间的租赁关系一直保持，故被告主张原告的诉求已超过诉讼时效的辩解本院不予支持。关于被告提出原告提供的塔吊设备为报废设备，合同属于无效的辩解。本院认为，被告以原告未办理准用证为由认定其租用的塔吊为报废设备，原告存在欺诈致使合同无效的的辩解理由不成立，本院不予采信。关于被告提出其已于2016年底明确要求原告拆除塔吊的问题。被告仅提供其于2017年3月向原告发出要求其拆除塔吊的通知函，故对其该项辩解本院不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告辽宁山川房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内一次性给付原告沈阳达尔胜建械有限公司租金1,755,000元；二、驳回原告沈阳达尔胜建械有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,595元及保全费5,000元，由被告辽宁山川房地产开发有限公司承担。二审期间，双方当事人没有提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院查明、认定的事实一致。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《建筑施工设备租赁合同》，意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。上诉人与被上诉人于2012年3月10日签订了《建筑施工设备租赁合同》，约定租赁期限为三个月，但租赁合同到期后，上诉人并没有及时归还租赁物，而是继续占用租赁物，上诉人每年都向被上诉人出具租赁费确认但，直到合同解除时止，虽然在该份单据上并没有约定支付租赁费的期限，但依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”之规定，本案的诉讼时效应从被上诉人提起本案诉讼之日起计算，故被上诉人的诉讼请求没有超过诉讼时效的保护，依法应予支持。关于上诉人提出的被上诉人交付的租赁物没有相关手续、无法正常使用的问题。上诉人承租被上诉人租赁物后，并未对租赁物使用性能提出过任何异议，而且上诉人自2013年至2016年，每年都向被上诉人出具租金确认单据，由此也说明案涉租赁物能够正常使用，否则上诉人也不会出具上述单据，并且被上诉人在一审也向法院提供了《准用证》，故本院对上诉人的该项上诉主张不予支持。综上所述，上诉人辽宁山川房地产开发有限公司提出的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费20,595元，由上诉人辽宁山川房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 宋 宁审判员 鞠安成审判员 关宇宁二〇一八年十一月一日法官助理李国楠书记员关瑞婷