福建省平和县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0628民初1285号 原告（反诉被告）：卢惠龙，男，1957年12月23日出生，汉族，住福建省平和县。 被告（反诉原告）：蔡星，男，1981年9月1日出生，汉族，住福建省龙海市。 委托诉讼代理人:蔡柳生，福建闽隆律师事务所律师 被告：梁宗城，男，1965年10月21日出生，汉族，住广东省大埔县。 被告：蔡其粦，男，1961年11月23日出生，汉族，住福建省漳浦县。 原告（反诉被告）卢惠龙与被告（反诉原告）蔡星林业承包合同纠纷一案，本院于2017年6月5日受理后，依法适用普通程序公开开庭审理。2017年10月23日，原告卢惠龙以梁宗城、蔡其粦与本案处理结果有法律上的利害关系为由申请追加梁宗城、蔡其粦为本案的共同被告进行诉讼。本院依卢惠龙的申请依法追加梁宗城、蔡其粦为共同被告后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 卢惠龙向本院提出诉讼请求：1.判决解除卢惠龙与蔡星于2015年4月29日签订的《巨尾桉林及林地使用权转让合同》；2.判令蔡星归还上述合同约定的林地使用权及未砍伐的巨尾桉林木（含已砍伐未运离林地的林木）。事实和理由：2015年4月29日，卢惠龙、蔡星签订《巨尾桉林木及林地使用权转让合同》，卢惠龙将位于平和县XXXX山，林权证编号为：平政林证字【2014】第XXXX号第二大班底2、5、7、9、10、17、19小班的巨尾桉林木所有权及林地使用权转让给蔡星。上述合同签订之日，卢惠龙当即将合同中约定的林木、林地使用权交付乙方执掌，并依照合同约定，以卢惠龙的名义向林业部门申办林木采伐许可证。2015年6月30日，林业部门第一次批准砍伐，发放四份林木采伐许可证。2015年12月14日，卢惠龙负责将林权证过户至蔡星名下。至此，卢惠龙已履行了合同约定的全部义务。蔡星在领到首次批准砍伐的林木采伐许可证后，只有向卢惠龙支付600000元，尚欠400000元至今未支付，蔡星在领到林权证后应付卢惠龙的600000元至今未付，其行为已违反了上述转让合同第三条的约定，构成严重违约。根据转让合同第七条的约定和《合同法》第九十三条、第九十四条第（二）、（三）、（四）项的规定，卢惠龙有权要求解除合同，终止履行，收回未砍伐的林木和林地使用权。庭审中，卢惠龙向本院提出申请，表示自愿放弃要求蔡星归还未砍伐的巨尾桉林木（含已砍伐未运离林地的林木）的诉讼请求。 蔡星辩称：卢惠龙诉求解除双方签订的合同并归还林地、林木，缺乏事实与法律依据，应予驳回。1.蔡星不存在拖欠卢惠龙转让费用的情形。在蔡星转让期间，卢惠龙已获取巨大经济利益，超过了其所诉的转让费用。2.关于法律适用问题，本案卢惠龙诉求适用《合同法》第九十三条、第九十四条第（二）、（三）、（四）项规定，而程序上为第九十六条即主张解除合同的，应当通知对方。但蔡星始终没有收到卢惠龙的任何通知。卢惠龙主张的解除不符合法定程序要件。综上，请求驳回卢惠龙的诉讼请求。 梁宗城辩称：同意卢惠龙的意见，转让款是由答辩人负责转账的，实际上还有100多万元未支付，后来卢惠龙同意尚欠60万元。答辩人与卢惠龙有口头协商。现木头已经全部砍伐，答辩人同意将林权归还给卢惠龙。 蔡其粦辩称：刚开始是由答辩人和梁宗城、蔡星共同向卢惠龙受让本案讼争的林木及林地使用权的，后因答辩人缺乏资金就将自己的份额转让给蔡星。过后的事情答辩人也不怎么了解，该如何解决就如何解决，按事实处理。 蔡星针对卢惠龙的起诉向本院提起反诉请求：判令卢惠龙返还蔡星林木折价款、林木受灾保险理赔款及造林保证金等合计1561550元，并由卢惠龙承担反诉案件诉讼费用。事实与理由:1.在本案讼争合同转让期间，卢惠龙占用蔡星受让的林地并进行采伐，侵占了蔡星的财产权益。2016年9月22日卢惠龙利用先前已注销的（2014）第XXXX号林权证，违法办理《林木采伐许可证》共四份许可证，共采伐桉树1787立方米（每立方按市场价最低价的650元计算，合计1161550元，卢惠龙对此计算有异议，蔡星要申请价格鉴定），收益卢惠龙全部占有。2.2016年1月，蔡星受让的林地发生严重霜冻的自然灾害，中国人寿财产保险公司漳州分公司予以理赔220000元，此时蔡星向有关部门申请的林权证已发放，该理赔款应归蔡星所得，卢惠龙却向保险公司领取该款项并占为己有，已侵害了蔡星的合法权益。3.2016年8月19日，蔡星转账180000元至卢惠龙指定的银行存款账户，既然卢惠龙主张解除合同，那么该款项也理应归还。 卢惠龙针对蔡星的反诉请求答辩称：1.蔡星反诉称卢惠龙违法办理四份采伐许可证，占用其林地，砍伐销售其桉树1787立方米，要求归还其木材折价款1161550元，缺乏依据，该反诉是对卢惠龙的污蔑。2.蔡星反诉请求卢惠龙返还桉树受灾保险理赔款220000元，缺乏事实依据且有悖情理，保险公司现场勘察后，实际的面积是与林权证相符的，总受灾面积为450亩，所得到保险公司的赔偿90000元，该款是答辩人领取的，但是蔡星尚欠答辩人100多万元，该款是用于抵偿尚欠的转让款的。3、蔡星反诉要求卢惠龙返还蔡春丽汇给卢惠龙的180000元是错误的，当时该款项是暂存款，并不是转账，是在2016年8月19日当日，答辩人与蔡星一起将该款存进平和县XXXX镇人民政府指定的银行账户，作为造林保证金。综上，蔡星的反诉请求缺乏依据，请求予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，蔡星(乙方)与卢惠龙（甲方）签订《巨尾桉林木及林地使用权转让合同》，约定卢惠龙将位于平和县XXXX山巨尾桉林木及林地第二大班底2、5、7、9、10、17、19小班的巨尾桉林木所有权及林地使用权的使用权以总价款3600000元转让给蔡星，该讼争林地的林权证编号为：平政林证字【2014】第XXXX号，该合同签订之日，卢惠龙当即将合同中约定的林木、林地使用权交付蔡星执掌，并以卢惠龙的名义向林业部门申办林木采伐许可证过户手续。该合同还约定，若甲方没有履行本合同约定的义务致乙方造成经济损失者，甲方应赔偿经济损失的责任；若乙方没有按期支付转让价款者，每逾期一个月以上者，乙方除支付逾期违约金外，甲方有权取消乙方已支付的款项并收回转让的林木及林地（含已投资开发的林地）等。2015年6月30日，林业部门发放四份林木采伐许可证，第一次批准讼争林木使用者砍伐林木。2015年12月14日，卢惠龙依合同约定将林权证过户至蔡星名下。该合同签订后，梁宗城代表受让方支付给卢惠龙林木、林权转让款2600000元，余款1000000元蔡星至今尚未支付。庭审中，经蔡其粦、梁宗城自认，蔡其粦、梁宗城系经黄振阳的介绍向卢惠龙受让址在平和县XXXX山的巨尾桉林木及林地的使用权。蔡其粦表示因签订合同时缺乏资金，决定将该林地、林权的股份转让给蔡星。 综上所述，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案中,卢惠龙与蔡星签订的《巨尾桉林木及林地使用权转让合同》系双方的真实意思表示，该合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应严格按照合同的约定诚实地履行各自的权利义务。合同签订后，卢惠龙依合同约定交付了讼争林木及林地使用权，并办理了林权过户手续，其已履行了讼争合同约定的义务，但受让方仅支付转让款2600000元，经卢惠龙多次催讨后，蔡星仍未在合理期限内履行支付尚欠的转让款的义务，其行为已构成违约，现卢惠龙请求解除《巨尾桉林木及林地使用权转让合同》并要求蔡星归还讼争合同约定的林地使用权，符合法律规定，应予支持。庭审中，卢惠龙自愿放弃要求蔡星归还未砍伐的巨尾桉林木（含已砍伐未运离林地的林木）的诉讼请求，系当事人对自己诉讼权利的自由处分，不违反法律规定，应予准许。关于蔡星提起的反诉请求，根据“谁主张、谁举证”原则，蔡星应对其反诉主张承担举证证明责任。但截止庭审辩论终结前，蔡星仍未能提供有力证据证明其反诉主张，应承担举证不利的法律后果，对蔡星的反诉请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条规定，判决如下： 1解除卢惠龙与蔡星于2015年4月29日签订的《巨尾桉林木及林地使用权转让合同》。 2蔡星应于本判决生效后十日内归还卢惠龙址在平和县XXXX山巨尾桉林地使用权，并对卢惠龙办理该林地使用权过户手续提供必要的协助。 3驳回卢惠龙的其他诉讼请求。 4驳回蔡星的反诉请求。 案件受理费200元，由卢惠龙负担50元。由蔡星负担150元；反诉案件受理费18853.95元由蔡星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  李茂己 审 判 员  黄伟兵 人民陪审员  黄丽琼 二〇一八年三月十四日 书 记 员  曾彩芹