广东省惠州市惠城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤1302执异63号 异议人：王某，女，汉族，1969年3月4日出生，住址：惠州市惠城区。 被申请人（申请执行人）：惠州金三阳贸易有限公司，住所地：惠州市小金口青塘大树岭****。 法定代表人:邓维。 被申请人（被执行人）：惠州市群惠布业有限公司，住，住所地：惠州市下角梅湖纺织工业开发区/div> 法定代表人：陈某。 被申请人（被执行人）：陈某，男，汉族，1970年11月24日出生，住址：广东省惠州市惠城区。 本院在执行申请执行人惠州金三阳贸易有限公司与被执行人惠州市群惠布业有限公司、陈某买卖合同纠纷一案[案号：（2017）粤1302执6713号]中，作出了（2017）粤1302执6713号之三执行裁定书，异议人王某向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查完毕。 异议人王某异议称：申请人因不服贵院(2017)粤1302执6713号《限期搬迁通知书》及（2017)粤1302执6713号之三《执行裁定书》，特依法向贵院提出案外人执行异议申请。一、贵院就被申请人惠州金三阳贸易有限公司（下称金三阳公司）诉被申请人惠州市群惠布业有限公司（下称群惠公司)及被申请人陈某买卖合同纠纷一案[(2016)粤1302民初10596号]裁定查封申请人名下的涉案房产是错误的。1、该房产自购置并办理产权登记至今一直登记在申请人的名下，产权归申请人所有。“惠州市房屋权属档案信息查询结果”（2017年6月1日）的产权“共有情况”一栏显示，该房屋的产权为申请人单独所有。也就是说，被申请人陈某对涉案房产只享有居住权，而不享有产权。被申请人金三阳公司与申请人并不存在法律上关联，且其在明知申请人对涉案债权不负有清偿责任的情况下强行将申请人列为该案的第三被告并据此向贵院申请查封申请人的上述涉案房产。因此，被申请人金三阳公司无权要求被申请人陈某以该房产的部分产权承担清偿债务的责任。贵院将不属于被申请人陈某所有的财产予以裁定查封，是错误的。2、从客观上看，涉案房产亦已经由申请人独立享有产权，被申请人金三阳公司无权申请查封。申请人与被申请人陈某因双方性格不合，于2016年12月1日签订了《离婚协议书》。该《协议书》明确约定，离婚后未成年子女二人均归申请人抚养；涉案房产的产权归申请人所有，该房屋的剩余按揭款由申请人负责偿还等等，其内容并不违反国家相关法律的规定。所以，惠州市惠城区婚姻登记部门于当日为申请人与被申请人陈某办理了离婚登记手续，且双方已于同日领取了《离婚证》。而贵院（2016)粤1302民初10596号裁定查封涉案房产的时间为2016年12月2日。此时，申请人与被申请人陈某已不再是夫妻关系，涉案房产也不再是双方的夫妻共同财产，而是申请人独立享有完全产权的个人财产。贵院在尚未查清事实的情况下查封了申请人的个人财产是完全缺乏事实根据和法律依据的，本应及时予以更正。二、贵院通知申请人限期搬迁并拟拍卖申请人名下的广东省惠州市惠城区文昌二路三景园××栋××单元××房（房地产权证号为粤房地杈证惠州字第××号）侵害了申请人的合法杈益，该案依法应当中止执行。1、贵院（2016)粤1302民初10596号民事判决书中所涉债权是被申请人群惠公司在经营过程中形成的，作为该公司法定代表人及股东的被申请人陈某个人本无需承担清偿涉案债务的责任。但因其心底过于善良，经不起被申请人金三阳公司相关人员的软磨硬泡，最终同意在相关的债权文书上签字，为涉案债权提供偿还担保。但尽管如此，涉案债杈与申请人之间依法仍然不存在任何法律上的关系。因此，将申请人列为该案的被告之一并查封申请人名下的涉案财产已严重侵害了申请人的合法权益。2、上述案件经贵院审理依法驳回了被申请人金三阳公司针对申请人的诉讼请求，这充分证明申请人确与该案所涉债权不存在任何关系。申请人不负有清偿该案判决书所确定的债权的义务，而且直至今日，贵院也没有将申请人追加为贵院(2017)粤1302执6713号案的被执行人。因此，申请人作为案外人没有义务履行该执行案件中的任何未经法院判决或者裁定所确定的义务。贵院以通知书的形式要求申请人限期履行迁出涉案房产的义务缺乏事实和法律依据。3、申请人作为涉案房产唯一的具名产权人，对于贵院以拍卖的方式处置申请人的涉案房产，申请人完全有理由提出执行异议申请。因为即使涉案房产属申请人与被申请人陈某婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，现该财产已归申请人所有，被申请人陈某所占份额根本不足二分之一。更何况申请人和三个子女以及被申请人陈某均对涉案房产享有居住权，不能因被申请人群惠公司的欠款而导致申请人一家人无家可归。一旦涉案房产被拍卖处置，就意味着申请人及几个子女将无处安身，依法享有的合法权益必将受到损害。因此，作为产权人，申请人享有向贵院提出执行异议申请的权利。4、根据贵院“(2016)粤1302民初10596号”《民事裁定书》第四项的规定，被申请人金三阳公司的查封限额为105万元，申请人完全可以就被申请人陈某的该部分债款的清偿事宜与被申请人金三阳公司进行友好协商，且被申请人群惠公司的厂房因当地政府需要修建沿江大遒及梅湖大道而近期将面临拆迁，届时群惠公司将获得一笔合理的赔尝款，足以清偿该公司拖欠被申请人金三阳公司的上述全部债款，而无需将申请人的涉案房产进行拍卖。因此，申请人请求贵院撤回将申请人的涉案房产予以网上拍卖的措施。三、申请人提出执行异议申请及要求中止执行贵院“(2017)粤1302执6713号”的法律依据。1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之曰起十日内向上一级人民法院申请复议。”2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》[法释(2008)13号]第五条规定：“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行法院的执行为违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百零二条的规定提出异议。执行法院审查处理执行异议，应当自收到书面异议之日起十五日内作出裁定。”第十六条第一款规定：“案外人异议审查期间，人民法院不得对执行标的进行处分。”综合以上的事实和理由，申请人特依法向贵院提出案外人执行异议申请，请求：停止对涉案房产的拍卖处置程序请求贵院中止对申请人名下的位（2017)粤1302执6713号之三《执行裁定书》，裁定：在淘宝网拍卖王某名下位于惠州市江北××小区××碧水××单元××房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积285.91平方米）。 经审理查明，申请执行人惠州市金三阳贸易有限公司申请被执行人惠州市群惠布业有限公司、陈某买卖合同纠纷一案，本院作出的（2016)粤1302民初10596号民事判决书已发生法律效力，根据上述文书确定，被执行人惠州市群惠布业有限公司应支付货款本金5675820元及利息（以5675820元为本金，从2016年11月21日起至还清款之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算），被执行人陈某对上述债务承担连带清偿责任。因被执行人未履行生效文书确定的义务，权利人向本院申请执行。本院作出（2017）粤1302执6713号之三执行裁定书，裁定：在淘宝网拍卖王某名下位于惠州市江北××小区××碧水××单元××房（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：285.91平方米）。 另查，2016年12月1日，异议人王某与被执行人陈某签订《离婚协议书》，约定：双方于1994年10月12日在普宁××××镇人民政府登记结婚，现双方自愿离婚……位于惠州市江北××小区××碧水××单元××房，房产证号：粤房地权证惠州字第××号，离婚后房屋产权归异议人所有，该房屋的剩余按揭款由女方负责偿还。《不动产登记结果》载明涉案房屋的权利人为王某。现王某以法院裁定执行其名下的房产行为违反法律规定为由，向本院提出执行异议，请求如诉称所述。 本院认为，王某所提异议主要针对裁定查封其名下房产的行为是否符合法律规定，并非针对执行标的物主张实体权利，故本案执行异议的种类属于执行行为异议。在该执行案中，王某并非被执行人，对申请执行人不负有相应义务，在未对王某名下的房产进行析产诉讼的前提下，直接认定执行标的物为其与陈某的共有财产，并对该房屋采取查封措施不当，应予纠正。因此，王某所提异议，理由成立，本院予以支持。申请执行人如果认为王某的上述房屋属于其与被执行人陈某的共有财产，要求执行陈某名下的份额，可以督促陈某对该房屋进行析产诉讼，如果陈某仍拖延履行，可以代位提起析产诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项、第十七条第二项规定，裁定如下： 撤销本院作出的（2017）粤1302执6713号之三执行裁定书。 异议人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向广东省惠州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  卜 健 审 判 员  尹海霞 人民陪审员  杨仕华 二〇一八年三月五日 书 记 员  陈润宇