上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0118民初1918号原告：邵玲娣，女，1936年8月7日出生，汉族，户籍所在地上海市长宁区。原告：邵荣兴，男，1949年8月26日出生，汉族，户籍所在地上海市长宁区。上列两原告共同委托诉讼代理人：江宏，男，1975年3月16日出生，汉族，户籍所在地上海市长宁区。被告：上海捷艾尔物业管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：谈晓冬，总经理。委托诉讼代理人：杨铭，男。第三人：上海敏馨装饰设计有限公司，住所地上海市奉贤区新四平公路********。原告邵玲娣、原告邵荣兴诉被告上海捷艾尔物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本案于2017年3月21日第一次公开开庭进行审理，两原告共同委托诉讼代理人江宏、被告委托诉讼代理人杨铭到庭参加诉讼。2017年5月4日，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭。本案于2017年6月27日第二次公开开庭进行审理，两原告共同委托诉讼代理人江宏、被告委托诉讼代理人杨铭到庭参加诉讼。因案件审理需要，本院依法追加上海敏馨装饰设计有限公司为第三人参加诉讼。本案于2017年11月16日第三次公开开庭进行审理，两原告共同委托诉讼代理人江宏、被告委托诉讼代理人杨铭到庭参加诉讼。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案于2018年3月14日第四次公开开庭进行审理，两原告共同委托诉讼代理人江宏、被告委托诉讼代理人杨铭到庭参加诉讼。第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告邵玲娣、原告邵荣兴向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿在原告装修房屋过程中违法停电造成原告邵荣兴在上海市神州敬老院住院的延期费用人民币16,500元；2、判令被告由于违法停电造成原告无法入住，退还原告2015年度物业费1,025.19元；3、判令被告赔偿原告装修合同延期违约金17,100元；4、判令被告赔偿原告精神损失费2,000元。事实和理由：两原告是上海市长宁区镇宁路****甲房屋的共同居住人，此房屋于2014年6月被政府征收，作房屋产权置换，于2014年9月18日与上海欣沁置业有限公司签订购房合同，取得了位于上海市青浦区华新镇凤坚塘路XXX弄XXX号XXX室房屋。2014年12月，两原告委托江宏与第三人签订家庭居室装饰装修施工合同，对涉案房屋进行装饰装修。在2015年1月5日开始装修后，即遭到被告以装修不符合规定为由从而强行停止供电，造成无法继续施工，当天两原告与被告进行沟通，告知被告擅自断电属违法行为，要求被告先恢复供电，有问题待今后再处理，但遭到被告拒绝。为此，两原告向公安报警。之后，2015年1月18日及2015年12月13日，两原告又到涉案房屋处观察供电情况并报警，要求证实断电情况属实并要求恢复供电。直到2015年12月15日才恢复供电，施工得以继续，致使家装施工被迫延期。由于装修延期，导致两原告无法按时入住，增加了原告邵荣兴在敬老院住院时间，产生延期费用，并致使两原告无法向家装公司主张赔偿。两原告认为，被告的违法侵权行为已经造成两原告直接和间接损失，为维护两原告的合法权益，两原告遂诉诸法院，作如上诉请。被告上海捷艾尔物业管理有限公司辩称：2014年6月开始业主入住，小区许多业主装修时出现违章现象，如果不进行制止，后果无法想象，为了维护其他业主合法权益，相关部门制定相关要求，对多次劝阻不听的业主，进行联合执法予以制止违章现象。2015年1月5日，两原告签订的装修施工申请表，承诺不破坏外墙，但是两原告依然进行违章搭建，擅自破坏大楼外墙，由此造成外墙面的污染，破坏了房屋结构。由于两原告经多次劝阻，仍继续违观装修，故根据华新政府大型社区管理办公室规定，相关部门进行联合执法，对原告户采取停电措施。之后两原告找了相关部门要求恢复供电，两原告承诺整改后就恢复了供电。两原告违反装修协议的规定进行装修，且情节比较严重，经相关部门核实的情况下进行断电，责任在于两原告。故请求驳回两原告的诉讼请求。经;'>经开庭审理查明：两原告是上海市长宁区镇宁路****甲房屋的共同居住人，2014年6月被征收，作房屋产权置换，原告邵玲娣于2014年9月18日与上海欣沁置业有限公司签订商品房出售合同，购买取得了位于上海市青浦区华新镇凤坚塘路XXX弄XXX号XXX室房屋。2014年12月，两原告委托其亲属江宏与第三人签订家庭居室装饰装修施工合同，由第三人对涉案房屋进行装饰装修。2015年1月5日，因第三人对涉案房屋进行违章装修，包括将最北侧外墙敲掉，被告为制止该行为而采取了断电措施，当天，两原告亲属江宏向公安报警，反映断电情况。2015年1月18日，两原告亲属江宏向公安报警，反映未恢复供电情况。2015年12月13日，两原告亲属江宏向公安报警，反映其已经在2015年年中要求第三人将敲掉的外墙恢复原状，但被告至今未恢复供电。之后，到2015年12月15日恢复供电。另查明：2015年1月5日，原告邵玲娣及第三人填写了装修施工申请表承诺遵守装修管理规定及装修管理协议。同日，原告邵玲娣及第三人又签署了“徐泾北城欣乐苑”小区装修管理协议。该协议约定，装修施工中禁止擅自改变房屋原始设计外立面及其色调，擅自在非承重墙上开门、窗等破坏房屋外貌的行为；在装修施工期间，被告工作人员有权随时上门检查，被检查人应主动配合，不得拒绝；若不配合或发生违章情况，被告签发停工整改通知单，若在规定内未进行整改，被告可采取收回施工许可证、临时出入证、清退无证施工人员等方法停止其施工，直至改正、再办理确认手续为止；施工人员如违反国家政府相关法律、法规和本协议的约定进行违章装修，造成的损失由施工单位自负；本协议在履行中业主或使用人应检查、督促、监督装修施工单位共同遵守。以上查明的事实，由原告、被告的陈述、户籍资料、商品房出售合同、(2015)长民三(民)初字第901号民事判决书、事件单、询问笔录、装修施工申请表、装修管理协议等证据予以证明，并经庭审出证、质证属实，本院予以确认。根据庭审查明的事实，本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。由于原告在委托第三人对涉案房屋进行装修过程中出现违章装修，而导致被告在行使管理之责时采取断电措施加以制止，又因原告未及时要求第三人对违章装修进行恢复原状，即使由此产生了相应损失，按照装修管理协议之约定不应由被告承担。故原告主张的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：驳回原告邵玲娣、原告邵荣兴的全部诉讼请求。案件受理费人民币715.60元，由原告邵玲娣、原告邵荣兴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  孙佑正人民陪审员  沈建芳人民陪审员  高 敏二〇一八年三月三十日书 记 员  黄 鑫附：相关法律条文一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。