苏州市吴江区人民法院	民 事 判 决 书	（2018）苏0509民初1915号																											案由																							金融借款合同纠纷																							立案日期 2018年2月6日																															当事人																							原告：中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇县府路。													主要负责人：顾伯林，该行行长。													委托诉讼代理人：李佳，江苏百年英豪律师事务所律师。													委托诉讼代理人：王慧玲，江苏百年英豪律师事务所律师。													被告：沈国华。													被告：ＸＸ。																															原告诉请																							本金45449.05元																							暂计至2018年3月14日的利息129.91元、罚息91.29元、复利11.66元，之后至至实际给付之日止，按照罚息利率计算罚息、复利																															律师费损失4640元																															就抵押物（位于苏州市吴江区松陵镇XX路XX号XX幢XXX室的房产）优先受偿																															诉讼费用																															被告答辩																							未作答辩																															合同约定																							贷款本金27万元																							贷款期限120个月																							还款方式：月等额本息																															浮动利率调整方式													每年1月1日重新定价																							利息：放款日中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率下浮30%；罚息：在执行利率水平上上浮50%																															抵押物：位于苏州市吴江区松陵镇XXXXX幢XXX室的房产																															其他事实																							放贷日：2009年7月14日													还款情况：自2016年6月13日开始逾期，2018年2月26日归还本金53228.46元、利息4201.67元、罚息2569.87元。截至2018年3月14日，尚欠借款本金45449.05元、利息129.91元、罚息91.29元、复利11.66元。																															贷款提前到期日：2018年3月14日																															抵押登记情况 房屋所有权证号：01XXX7													他项权证号：吴房他证字第0XXX6号																															裁判依据																							《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条																																							本院判决																							一、被告沈国华于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司吴江分行借款本金45449.05元，并支付相应欠息（暂计至2018年3月14日的利息为129.91元、罚息为91.29元、复利为11.66元；自2018年3月15日起至实际给付之日止，以本金45449.05元为基数按照年利率5.145%计算罚息，并对借款期限内的应付未付利息按照年利率5.145%计算复利）。													二、被告沈国华于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行律师费损失4640元。													（以上两项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：622XXXXX3163）。													三、若被告沈国华至期未履行上述第一项、第二项债务及给付诉讼费的义务，则原告中国建设银行股份有限公司吴江分行有权就抵押物[沈国华、ＸＸ名下位于苏州市吴江区松陵镇XXXXX室的房产，房屋所有权证号：01XXX7，他项权证号：吴房他证字第0XXXX6号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告沈国华继续清偿。													如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。													案件受理费减半收取1281元，诉讼保全费1170元，合计2451元，由被告沈国华负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。																															上诉事项																							如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，并按规定预交上诉案件受理费，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10XXXXXXXX7 6），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。																审判员  范媛娟	二〇一八年三月十五日	书记员  张凌强	附录法律条文：	《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	《中华人民共和国担保法》	第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。	连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。	第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。	当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。	第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。