岫岩满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0323民初3002号 原告：岫岩满族自治县江胜种植有限公司，住所地：岫岩满族自治县。 法定代表人：江敦化，系该公司经理。 被告：岫岩满族自治县新甸镇新甸村委会，住所地：岫岩满族自治县。 法定代表人：邱里波，系该村委会主任。 被告：岫岩满族自治县新甸镇新甸村赵东村民组，住所地：岫岩满族自治县。 负责人：张福成，系该村民组组长。 被告：岫岩满族自治县新甸镇新甸村赵北村民组，住所地：岫岩满族自治县。 负责人：于龙泉（杰），系该村民组组长。 被告：董帅，男，1987年7月22日出生，满族，个体，住所地：岫岩满族自治县岫岩镇。 原告岫岩满族自治县江胜种植有限公司诉被告岫岩满族自治县新甸镇新甸村委会（以下简称新甸村委会）、岫岩满族自治县新甸镇新甸村赵东村民组（以下简称赵东村民组）、岫岩满族自治县新甸镇新甸村赵北村民组（以下简称赵北村民组）、董帅排除妨害纠纷一案，本院于2018年9月11日立案受理，于2018年10月18日适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人江敦化、被告新甸村委会法定代表人邱里波、被告赵东村民组负责人张福成、被告赵北村民组负责人于龙泉、被告董帅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原告岫岩满族自治县江胜种植有限公司与被告新甸村委会于2009年3月11日签订土地租赁合同，将被告赵东村民组77.5亩土地、被告赵北村民组30.8亩土地租赁给原告使用，租赁期限为18年，租金为每亩每年270元。2015年4月5日，四被告在原告不知情的情况下将上述合同所涉土地出租给董帅。后经岫岩满族自治县人民法院和鞍山市中级人民法院审判，确认被告董帅与被告赵东村民组、被告赵北村民组、被告新甸村委会签订的租赁合同无效，但此后被告董帅依然霸占合同所涉土地，双方多次交涉无果。 2016年春天原告准备经营时，被告董帅拿出他与赵东村民组、赵北村民组加盖新甸村委会公章的租赁合同，导致我公司无法经营大棚种植至今，造成了无法预计的经济损失，该损失数额待鉴定后确定。为此，原告提起诉讼，请你院依法判决。 变更请求，在我承包地范围内有一个冷库和一个刷车厂，占地不到一亩土地，余下的土地我建了46个大棚。冷库和刷车厂在我大棚的进口处，现在并没有给我造成损失。我建的大棚现在已由被告租给董帅养大鹅。因此，我要求被告还我46个大棚，并且排除冷库和刷车厂。上述46个大棚租赁三年的费用大概45万元，没有给我。我本次起诉我只要求排除妨害，将冷库和刷车厂拆除掉，将46个大棚返还给我经营。 被告新甸村委会辩称，大棚是村民租给董帅的，不是村委会租的。共46个大棚不是原告的，是中兴医药集团公司法人王庆君的大棚。这块土地上有冷库和刷车场，冷库和刷车场是谁的我不清楚。2009年3月份原告和新甸村委会签的合同村上没有，原告手里有。王庆君的大棚是我帮着给建的，原告说大棚是他建的，不真实。 2003年，我个人成立新鑫蔬菜种植有限公司，办蔬菜基地。当时口头租用6个村民组的土地，不包括本案的两个村民组。2006年中兴医药公司王庆君接手公司种植药材。2009年，租赵东、赵北、赵西组土地，200元每亩，用于建大棚，没有签订土地承包合同。因经营不善，中兴集团姓董的和原告研究贷款还账，后来原告和我们村委会签了合同，约定需要有老百姓签字和土地管理站的备案。但是合同无老百姓签字以及备案，这份合同我们村上没有。 被告赵东村民组辩称，赵东村民组的地原先是王庆君租的，没有书面的合同。当时我不是村民组组长，但是我知道是王庆君种药材，我们当时的租金是220元，后来王庆君建大棚的时候给的地租钱是270元每亩。冷库和刷车厂确实有，冷库和刷车厂建在我们组的土地上，是谁的冷库和刷车厂我不清楚。现在大棚是董帅在使用。 被告赵北村民组辩称，我是今年5月20日接任的队长，大棚是王庆君建的，后来大棚是原告使用的。我们找医药公司要地租钱，王庆君说把大棚抵押给董帅了，让我们和董帅要钱。于晓霞（董帅亲属）给我们付的地租钱，冷库和刷车厂确实有。但是谁建的我不清楚，现在大棚的状态是董帅在使用。 被告董帅辩称，大棚现在属于我的，因为王庆君欠我们家的钱，将大棚顶账顶给我们家，大棚座落的地方就是本案涉案的两块地上。王庆君告诉我自己向村民组交地租。冷库是付堡子组的人种蘑菇建的，刷车厂是一个叫李成的人建的，也不是我建的，但是地方是我租给他的。 经审理查明，我院于2016年12月16日作出（2016）辽0323民初1822号民事判决，认定的事实有，2015年4月5日，被告赵东村民组、赵北村民组与被告董帅签订土地租赁合同，将赵东村民组74.5亩、赵北村民组32.3亩土地租给董帅使用。被告新甸村委会在该合同上签字盖章，该合同所涉土地与2009年3月11日岫岩满族自治县江胜种植有限公司与岫岩满族自治县新甸镇新甸村委会签订土地租赁合同所涉土地相同。现原告以其与新甸村委会租赁合同未到期，四被告签订的土地租赁合同侵犯其经营权为由要求确认四被告间土地租赁合同无效。最终，判决本案四被告间于2015年4月5日签订的合同无效。 因被告赵东村民组和赵北村民组不服上述判决，并上诉至鞍山市中级人民法院。鞍山市中级人民法院于2018年1月29日作出（2017）辽03民终3292号终审判决，驳回上诉，维持原判。该判决涉及到与本案有关的事实有，“江盛种植公司提供证明一份，收条两份，用以证明大棚在2008至2009年建成，产权属于其公司，赵东村民组，赵北村民组收取了租金。本院认为，因时任赵东村民组组长张元波，赵北村民组组长姜君义均在收条及证明上签字，故对该证明及收条本院予以采信。”“江盛种植公司提交收据一组共6张，用以证明大棚的工程款由江盛公司交付，大棚为江盛公司所盖。大棚的实际施工人新甸村委会主任邱里波称该收条是打给中兴医药集团有限公司，本院认为该组证据在江盛种植公司入账，没有证据证明该大棚是中兴医药集团有限公司或中兴公司兴建，故对该组收据本院予以采信。”“江盛公司支付了在租赁合同涉及的土地上盖大棚的工程款。” 在原告租赁的被告赵东村民组和被告赵北村民组土地上建设冷库和刷车厂的所有权主体不详。 上述事实，原告提供的证据有：（2016）辽0323民初1822号民事判决书、（2017）辽03民终3292号民事判决书；被告董帅提供的证据有：鞍山中兴生物科技有限公司出具的借款抵押协议一份。其他三被告未提供证据。这些证据经过质证及本院的审查，本院予以确认。 本院认为，原告要求被告董帅向其返还被董帅占用的蘑菇大棚46座，原告首先应证明其对该46座大棚享有物权。从原告庭审时提交的（2016）辽0323民初1822号民事判决书来看，该判决可以证明原告与被告赵东村民组和赵北村民组之间存在土地租赁关系，无法证明其对该租赁土地上的蘑菇棚享有物权。从（2017）辽03民终3292号民事判决书来看，该判决书论理部分对“证明一份，收条两份”和“收据一组共6张”的证据予以采信。实为对证据本身予以采信，但该判决并未进一步认定涉案46座蘑菇大棚归原告所有。上述判决中“江盛公司支付了在租赁合同涉及的土地上盖大棚的工程款。”一节，只能说明建设大棚的工程款是原告支付，也未进一步说明该大棚产权人系原告。被告董帅抗辩称，其是在鞍山中兴生物科技有限公司王庆君手上获得涉案蘑菇大棚的抵押权，并使用该大棚用于该企业抵顶借款，且该蘑菇棚确被董帅实际占有和使用。在本次庭审中以及在鞍山市中级人民法院的庭审中均提到了“中兴医药集团有限公司”、“中兴生物科技有限公司”，但上述公司在这几次庭审中均未到庭参加诉讼。在上述公司未到庭参加诉讼情况下，无法得知“中兴医药集团有限公司”、“中兴生物科技有限公司”与原告岫岩满族自治县江胜种植有限公司之间对涉案蘑菇棚的所有权、使用权、处分权是否存在其它约定。综上，本院无法认定原告对涉案蘑菇棚享有物权。原告要求排除租赁土地上的冷库和刷车厂。但其不能举证证明该两处建设系本案被告所建，其应向实际侵权责任人主张民事权利。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”应驳回原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及上述法律规定，判决如下： 一、驳回原告岫岩满族自治县江胜种植有限公司要求被告岫岩满族自治县新甸镇新甸村委会、岫岩满族自治县新甸镇新甸村赵东村民组、岫岩满族自治县新甸镇新甸村赵北村民组、董帅排除妨害（拆除冷库和刷车厂）的诉讼请求。 二、驳回原告岫岩满族自治县江胜种植有限公司要求被告董帅返还被其占用的46座蘑菇棚的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。 审判员 宗 磊 二〇一八年十一月二十八日 书记员 刘佳欣