上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0109民初24295号原告：李某1，女，1952年5月28日出生，汉族，住浙江嘉兴凤桥镇XX大队XX小队。原告：蒋某某，女，1978年7月15日出生，汉族，住浙江嘉兴凤桥镇XX大队XX小队。法定代理人：李某1(系蒋某某之母)，即本案原告之一。上列两原告的共同委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。原告：李某2，男，1978年9月18日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：沈巧怡，上海市申房律师事务所律师。被告：李某3，男，1960年12月10日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：余光友，上海明伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁榕，上海明伦律师事务所律师。原告李某1、蒋某某、李某2与被告李某3分家析产纠纷一案。本院于2017年10月12日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1暨原告蒋某某的法定代理人及其委托诉讼代理人白青昕、原告李某2及其委托诉讼代理人沈巧怡，被告李某3的委托诉讼代理人余光友，丁榕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1、蒋某某、李某2向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市四平路XXX弄XXX号XXX室房屋的征收补偿利益，李某1、蒋某某要求分得征收补偿安置款200万，李某2要求分得征收补偿安置款110万元。事实和理由：上海市四平路XXX弄XXX号XXX室公房(以下简称系争房屋)系郭某某承租的公房。原、被告户籍均在系争房屋内。郭某某于2007年5月9日报死亡。2017年7月被告签订了征收协议。现原、被告就征收补偿利益的分割无法达成一致，现三原告提起诉讼。被告李某3辩称，被告作为实际居住人和承租人要求多分征收补偿利益，故不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：李某4(1998年3月报死亡)与郭某某(2007年5月报死亡)系夫妻关系，李某1、李某3、李某5系两人子女；李某1系蒋某某之母；李某5系李某2之母。李某4私房拆迁后分得上海市天水路XXX弄XXX号XXX室公房，其中大间由李某4、郭某某夫妻使用，小间由李某3使用。因李某4夫妻与李某3生活中产生矛盾，李某4于1992年向本院提起诉讼要求分开居住，经本院主持调解，双方于1993年1月31日达成调解协议：一、上海市天水路XXX弄XXX号XXX室房屋调换给赵某某、王某某租赁使用，上海市塘沽路XXX-XXX号房屋由李某3租赁使用，其中小间(4.9平方米)由郭某某使用，上海市四平路XXX弄XXX号XXX室房屋由李某4租赁使用[(92)虹法民字第XXXX号案]。李某4去世后，系争房屋承租人变更为郭某某。郭某某去世后，在本次征收时，因双方对承租人变更协商不成，由相关部门指定李某3为承租人。2017年6月，该房所在地块列入征收范围，内有户籍人口4人，分别为李某3(1998年5月22日从上海市塘沽路XXX号迁入)、李某2(1994年10月20日从上海农场庆丰6队迁入上海市彰武路XXX号上海航空工业学校，1999年12月6日从上海市彰武路XXX号迁入)、蒋某某(2008年5月26日从浙江省嘉兴市凤桥镇西大街XXX号迁入)、李某1(2008年5月26日从浙江省嘉兴市凤桥镇西大街XXX号迁入)。2017年7月22日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方李某3签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋公房租赁凭证记载居住面积11.50平方米，换算建筑面积22.31平方米，认定建筑面积22.31平方米；被征收房屋价值补偿款1,824,252.73元,包括居住部分的评估价格1,052,139.60元、价格补贴303,146.05元、套型面积补贴679,395元；装潢补偿11,155元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖22,310元、签约比例奖12万元、居住房屋自购房补贴116万元，奖励补贴合计1,345,010元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区400、401街坊结算单》，该户还有协议签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴11,250元、签约搬迁计息奖40,508.39元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。李某3领取了征收补偿安置款304,176.39元。现三原告起诉来院要求判如所请。另查明，根据《住房配售单》记载：2004年，李某3承租的上海市塘沽路XXX-XXX号房屋拆迁，家庭成员为马某某、李6，该户为货币安置，受配人员为两人。2004年李某3、马某某、李6购买了上海市纪念路吴家湾XX弄X号XXX室。2005年6月14日，李某3与马某某登记离婚，双方签订的《自愿离婚协议书》约定：……纪念路吴家湾XX弄X号XXX室权利人李某3、马某某、李6，双方离婚后将上述房产归女方马某某、李6所有……。根据原告代理人2017年11月14日查询，上海市纪念路吴家湾XX弄X号XXX室房屋权利人登记为李某3、马某某、李6。上海市汶水东路XXX弄XXX号XXX室系李某2、李某7购买的房屋，房屋权利人为李某2、李某7。再查明，2005年7月，郭某某向本院提起诉讼，称李某3瞒着郭某某擅自把户口迁进系争房屋，要求李某3迁出系争房屋，迁往上海市纪念路吴家湾XX弄X号XXX室。在庭审中，李某3称其户籍在系争房屋，现不居住系争房屋，系争房屋中也没有其物品；郭某某在庭审中明确其诉讼请求为要求李某3将户籍迁出。嗣后郭某某以户籍不属于法院管辖范围为由，申请撤回起诉，获准[(2005)虹民三(民)初字第XXX号案]。又查明，2008年因李某1的女婿陈某某不同意李某1及蒋某某的户籍迁入上海市大连西路XXX弄XXX号XXX室，李某3同意李某1户籍迁入系争房屋。审理中，三原告称，系争房屋原由郭某某居住，后因郭某某身体不好，为方便照顾李某1、蒋某某两头住，郭某某去世后李某1、蒋某某就一直居住在系争房屋内；李某2在系争房屋从1994年居住至2000年左右，后因其在浦东工作，单位提供了宿舍，就两头居住；李某3未在系争房屋内居住，之前一直居住在塘沽路房屋，2004年拆迁获得货币补偿之后买房居住。被告称，其一直居住在系争房屋内，李某2系空挂户口，李某1和蒋某某在他处有房，三原告只是偶尔来看望下郭某某。原告提供的上海市虹口区嘉兴路街道提兰居民委员会出具《情况说明》，载明：李某1四平路XXX弄XXX号XXX室户籍居民，长期居住在该房屋内，李某1是回沪知青……。审理中，经申请人李某2申请，本院依法裁定冻结被申请人李某3名下银行存款110万元，或查封、扣押其相等价值的财产。经申请人李某1、蒋某某申请，本院依法裁定冻结被申请人李某3名下银行存款200万元，或查封、扣押其相等价值的财产。上述事实，有原告提供的征收协议、户籍摘录、(92)虹法民字第XXXX号民事调解书、民事起诉书、住房配售单、上海市不动产登记簿、户籍证明、毕业证书、就业报告证、学生登记表、上海市房地产权证等，被告提供的离婚证、自愿离婚协议书、租赁凭证、房屋使用交换合同、户籍摘抄等，本院依法调取的被征收房屋征收资料、户籍申报材料，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告李某1、蒋某某因知青或知青子女政策回沪，户籍迁入系争房屋且实际居住，在本市亦无其他住房，应属于系争房屋的共同居住人，有权分得征收补偿款。原告李某2作为知青子女，其户籍因求学迁入上海航空工业学校，毕业后迁入系争房屋，曾在系争房屋内居住，因房屋居住环境所限搬离，在本市没有福利性质的房屋，可以认定为系争房屋的共同居住人。被告李某3本市有其他承租的公房，该公房后被拆迁，但拆迁时李某3的户籍已迁入系争房屋，该公房拆迁时李某3的妻子和儿子户籍在内，根据《住房配售单》的记载，该次拆迁受配人员为两人，考虑到当时的拆迁政策有可能是按照户籍人口予以安置，而原告又未提供李某3在该次拆迁中作为安置对象享受拆迁安置的确切证据。根据系争房屋的面积及李某1、蒋某某已实际居住的情况，李某3也不宜再在系争房屋内居住。再考虑到李某1、蒋某某的户籍迁入确系李某3同意，李某3对其两人予以帮助。结合李某3被相关部门指定为系争房屋的新承租人，故李某3以认定为本次征收的安置对象为妥，其有权分得征收补偿安置款。本院综合房屋来源、当事人与原承租人的关系、各方当事人的户籍迁入及居住情况，酌情确定各方当事人的征收补偿利益。依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、原告李某1、蒋某某共分得征收补偿安置款180万元；二、原告李某2分得征收补偿安置款80万元。本案受理费31,600元，减半收取15,800元，由原告李某1、蒋某某、李某2共同负担2,000元，被告李某3负担13,800元；财产保全申请费5,000元(原告李某1、蒋某某预交)，由被告李某3负担；财产保全申请费5,000元(原告李某2预交)，由原告李某2负担480元，被告李某3负担4,520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王毅二〇一八年三月二十八日书记员  高洒附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。