四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0502民初5257号 原告(申请执行人)：朱进先，女，1949年3月28日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：程伟（系原告朱进先长子），男，1972年3月7日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 被告：谢荣华（案外人），女，1982年11月17日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 第三人：陈宁（被执行人），男，1983年5月1日出生，汉族，住四川省威远县。 原告朱进先与被告谢荣华、第三人陈宁申请执行人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱进先及其委托诉讼代理人程伟、被告谢荣华到庭参加了诉讼，第三人陈宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱进先向本院提出诉讼请求：1.判令准予执行陈宁、谢荣华名下位于泸州市江阳区房屋；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年3月17日，泸州市江阳区人民法院（2016）川0502号民事判决书对原告朱进先与被告陈宁、谢荣华房屋买卖合同纠纷一案作出判决如下：一、解除原告朱进先与被告陈宁于2016年3月29日签订的位于泸州市江阳区房屋买卖合同；二、被告陈宁于本判决生效之日起三日内退还原告朱进先购房款、定金共计100000元和资金占用利息损失；三、被告陈宁于本判决发生法律效力之日起三日内支付原告朱进先违约金20000元，并赔偿原告因本案诉讼产生的律师代理费3000元；四、驳回原告朱进先的其他诉讼请求。2017年9月27日，被告谢荣华对执行标的提出书面异议，泸州市江阳区人民法院于2017年9月28日作出（2017）川0502执异39号执行异议裁定书裁定：中止对陈宁、谢荣华名下位于泸州市江阳区房屋的执行。但2015年6月24日陈宁与谢荣华协议离婚，约定位于泸州市江阳区房屋归谢荣华所有；2016年3月，陈宁将该房屋登记于智博房地产中介公司进行销售；2016年3月29日，陈宁与朱进先签订房屋买卖合同，将该房屋卖与朱进先，随后朱进先支付陈宁定金50000元及购房款50000元。2016年5月26日，谢荣华向江阳区法院提起诉讼要求确认该房屋归其所有；2016年7月12日，江阳区法院受理朱进先与陈宁、谢荣华房屋买卖合同纠纷一案，2016年7月14日，江阳区法院依法将该房屋进行了查封；2017年2月14日，江阳区法院作出判决，确定该房屋为谢荣华所有。根据规定，案外人的异议不能成立，为维护原告合法权益，遂诉至法院提出上述诉请。 被告谢荣华辩称，一、裁定书是法院执行行为的体现，没有违反法律规定；二、位于泸州市江阳区的房屋已于2015年6月24日在原产权共有人陈宁与谢荣华二人的离婚协议中明确约定该房屋归谢荣华所有，江阳区法院于2017年2月14日作出的（2016）川0502民初1986号民事判决书中判决该房屋产权归谢荣华所有，以上两份文件均已明确了该房屋产权归属于谢荣华所有，而陈宁对该房屋不具有所有权和处置权，陈宁私下出售房屋给朱进先应属其个人恶意欺诈行为；三、朱进先因其与陈宁之间于2016年3月29日对该房屋签订了买卖合同并由此产生了经济纠纷，于2016年7月12日提起诉讼，该案江阳区法院已于2017年3月14日作出（2016）川0502民初2702号民事判决书判决解除原告朱进先与被告陈宁签订的该商品房买卖合同；该判决表明该合同无效，同时该判决书中明确指出朱进先明知所购房屋产权为共有，且一方共有人谢荣华不知情的情况下仍交付定金等款项给原产权中一方共有人陈宁，朱进先本人对此行为负有不可推卸的责任，应承担相应后果，故朱进先与陈宁二人私下对该房屋签订的买卖合同并由此而产生的经济纠纷系其二人个人行为产生的私人纠纷，应由其双方各自承担其纠纷的相应后果，不应牵连谢荣华；四、朱进先在（2016）川0502民初2702号判决生效后，应主动解除对产权已归属答辩人谢荣华所有的位于泸州市江阳区房屋的查封，并放弃对该房屋的执行以弥补对谢荣华合法权益事来的伤害，但朱进先并未解除查封还提起异议之诉请求执行该房屋，加剧了对谢荣华的伤害；综上所述，原告的行为已严重侵害了被告谢荣华的合法权益。 第三人陈宁未作述称。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：（2016）川0502民初2702号民事判决书、（2017）川0502执异39执行裁定书；拟证明原告与陈宁签订房屋买卖合同，民事判决书判令解除房屋买卖合同及陈宁退还原告购房款及支付违约金，原告于2016年7月12日向江阳区法院申请财产保全的事实。被告谢荣华对原告提交的证据经质证认为：真实性无异议，但认为其与陈宁已离婚，房屋买卖合同系原告和陈宁所签，购房款也是支付给被告陈宁，赔偿责任与其无关。第三人陈宁对原告提交的证据未发表质证意见。原告提交的证据客观真实，相互关联，本院依法予以确认并在卷佐证。 被告谢荣华向本院提交了下列证据：（2016）川0502民初1986号民事判决书、（2016）川0502民初2702号民事判决书、（2017）川0502执异39号执行裁定书；拟证明原告申请执行的标的产权归被告谢荣华所有，（2016）川0502民初2702号民事判决书载明执行标的房屋产权系谢荣华和陈宁共有，原告在知晓该情况下仍然交付定金，原告应当承担责任，且该判决书也判决争议与被告谢荣华无关，载定书也裁定原告不能执行其所有的房屋。原告对被告谢荣华提交的证据经质证认为：真实性、合法性均无异议，原告申请保全系在（2016）川0502民初1986号民事判决书之前，原告购买房屋时并不知晓二被告已离婚。第三人陈宁对被告谢荣华提交的证据未发表质证意见。被告谢荣华提交的证据客观真实，相互关联，本院依法予以确认并在卷佐证。 第三人陈宁未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年7月12日，本院受理原告朱进先与被告谢荣华、陈宁房屋买卖合同纠纷一案。该案审理中，原告朱进先向本院提出财产保全申请，本院依法于2016年7月14日作出（2016）川0502民初2702号民事裁定书。依据该民事裁定书，本院向泸州市不动产登记中心发出（2016）川0502执保349号协助执行通知书并附裁定书一份，查封了陈宁、谢荣华位于泸州市江阳区房屋。2017年3月17日本院就该案作出（2016）川0502民初2702号民事判决书判决：一、解除原告朱进先与被告陈宁于2016年3月29日签订的位于泸州市江阳区房屋买卖合同；二、被告陈宁于本判决发生法律效之日起三日内退还原告朱进先购房款、定金，共计100000元和资金占用利息损失，资金占用利息以本金100000元为基数，自2017年1月26日起按中国人民银行同期同类贷款利率记付至本金清偿之日止；三、被告陈宁于本判决发生法律效之日起三日内支付原告朱进先违约金20000元，并赔偿原告朱进先因本案诉讼产生的律师代理费3000元；四、驳回原告朱进先对被告谢荣华的起诉；五、驳回原告朱进先的其他诉讼请求。后朱进先以陈宁未按判决书履行付款义务为由向本院申请强制执行。本案在执行过程中，2017年9月26日，谢荣华对执行标的提出书面异议，理由系：谢荣华与陈宁原系夫妻关系，2015年6月24日谢荣华与陈宁协议离婚，在离婚协议中明确约定位于泸州市江阳区房屋所有权归谢荣华所有；因离婚后陈宁拒不履行协议内容，谢荣华于2016年5月25日向本院提起对该房屋所有权归属的民事诉讼；经法院判决，位于泸州市江阳区房屋归谢荣华所有；本院在审理朱进先与陈宁房屋合同纠纷一案中，查封了谢荣华的上述房屋。2017年9月28日，本院作出（2017）川0502执异39号执行裁定书裁定：中止对陈宁、谢荣华名下位于泸州市江阳区房屋的执行。原告朱进先不服该裁定，遂向本院提起诉讼。 本院（2016）川0502民初2702号民事判决书本院认定如下载明：2016年3月29日，朱进先作为买受方与陈宁作为出卖方，四川省智博房地产营销策划有限公司作为经经方签订《房地产买卖及经经合同》约定：陈宁将位于泸州市江阳区房屋以价格348000元出卖给朱先进……审理中，朱进先承认合同签订时，四川省智博房地产营销策划有限公司已告知其讼房屋在银行办理按揭贷款，并处于共有性质。该民事判决书本院认为部分载明：……对讼争房屋的权属情况和房屋现状，原告朱进先在合同签订时即知晓，且合同签订时被告谢荣华未到场参与，故原告朱进先应当知道该房屋买卖存在的交易风险……原告朱进先诉请由被告谢荣华共同承担本案责任，无事实和法律依据，本院不予支持。 另查明：谢荣华与陈宁于2008年7月3日登记结婚，位于泸州市江阳区房屋所有权人登记为被告谢荣华、陈宁共同共有，谢荣华与陈宁于2015年6月24日登记离婚并签订《离婚协议书》载明：一、原、被告双方自愿离婚……三、夫妻共同财产的处理：（1）存款，双方名下无银行存款。（2）房屋：夫妻共同所有的位于泸州市江阳区的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，被告必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责……。后谢荣华以其多次催促陈宁协助其办理房地产权证业主姓名变更手续未果，向本院提起民事诉讼请求判决泸州市江阳区房屋产权归原告所有，本院经过审理于2017年2月14日作出（2016）川0502民初1986号民事判决书判决位于泸州市江阳区房屋归原告谢荣华所有。 本院认为，本案的争议焦点系被告谢荣华以与被告陈宁离婚时签订的《离婚协议书》及本院已生效法律文书（2016）川0502民初1986号民事判决书能否排除本院依据已生效法律文书对位于泸州市江阳区房屋进行强制执行的问题。本院（2016）川0502民初2702号民事判决书仅判决被告陈宁退还原告朱进先购房款与定金共计100000元和资金占用利息损失、支付违约金20000元、赔偿律师代理费3000元，并驳回了原告朱进先对被告谢荣华的起诉，即该案相关义务主体仅为被告陈宁一人。原告朱进先诉请准予执行陈宁、谢荣华名下位于泸州市江阳区房屋，朱进先与陈宁之间基于房屋买卖合同而产生的债权债务关系产生于2016年3月29日，而陈宁、谢荣华名下位于泸州市江阳区房屋已在2015年6月24日被告陈宁与被告谢荣华登记离婚时已达成协议约定为该房屋所有权归女方（即本案被告谢荣华）所有，本院已生效法律文书（2016）川0502民初1986号民事判决书也对该房屋归原告谢荣华所有进行了判决确认，故谢荣华对位于泸州市江阳区房屋享有所有权，其权利真实、合法，被告谢荣华提交证据足以证明其对执行标的即位于泸州市江阳区房屋享有足以排除强制执行的民事权益，原告诉请准予执行被告谢荣华所有的位于泸州市江阳区房屋于法无据，本院依法不予支持。 据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第三百零四条、第三百零六条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下： 驳回原告朱进先的诉讼请求。 本案案件受理费2900元，公告费600元，合计3500元，由原告朱进先负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 长  付 敏 审 判 员  陈 刚 人民陪审员  黎志敏 二〇一八年三月二十一日 书 记 员  黄 霞