内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内09民初26号 原告：乌兰察布农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：李峰，任董事长。 委托诉讼代理人：乌兰，女，蒙古族，1983年10月18日出生,该公司职员。 委托诉讼代理人：梁俊，男，汉族，该公司职员。 被告：乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司。 法定代表人：张建和，任公司董事长。 第三人：乌兰察布市人民政府。 法定代表人：冀宏，任区长。 委托诉讼代理人：刘国祥，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭创，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。 原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司因与被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司、第三人乌兰察布市集宁区人民政府借款合同纠纷一案，原告于2018年7月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人乌兰、梁俊，第三人乌兰察布市集宁区人民政府的委托诉讼代理人刘国祥、郭创，到庭参加了诉讼。被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司经本庭合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿付拖欠的借款本金3800万元；2、判令被告偿付拖欠的借款利息3308141.25元（暂计算至2018年6月20日），以后的利息和罚息按约定的利率和罚息率，顺延至实际清偿完毕之日止；3、判令原告对第三人乌兰察布市集宁区人民政府支付给被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司的拆迁补偿款享有优先受偿权，由第三人乌兰察布市集宁区人民政府直接支付给原告；4、判令原告对被告未拆迁的抵押物享有变现优先受偿权，或对补偿金享有优先受偿权；5、判令被告按《民诉法》第253条的规定，在未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息；6、判令被告依法承担本案的相关诉讼费。事实与理由：被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司于2014年12月30日与原告签订编号为×××的《综合授信合同》及《最高额抵押合同》，向原告申请授信3800万元。授信后，被告与原告分十笔签订了《流动资金借款合同》，向原告借款共计3800万元。被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司以其所有的位于集宁区白海子镇张家村生猪养殖基地12栋、5栋、4栋、13栋23栋、2栋、20栋、21栋、15栋、24栋、9栋、16栋、11栋、19栋、26栋、14栋、17栋、6栋、10栋、18栋、7栋、25栋、22栋、1栋等24栋（详见抵押物清单），建筑面积166722.23平方米的在建工程作为贷款抵押担保并办理了他项权利登记手续。在合同履行过程中，原告按约定向被告提供了贷款38000000元，而被告不能按合同约定的期限和还款方式归还借款利息。经原告多次催要均没有偿还。且被告借款抵押物被列入拆迁范围，已经有部分抵押物于2018年6月9日被第三人乌兰察布市集宁区人民政府拆迁，拆迁将会给原告造成严重损失。综上，请求法院依法裁判。 被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司未到庭，也未提交书面答辩状。 第三人乌兰察布市集宁区人民政府答辩称：本案中乌兰察布农商行向拆迁补偿义务人集宁区人民政府请求向其直接支付拆迁补偿金的诉请，实际上是以其直接占有抵押物的变形物，与抵押权人的权利内容和性质有违，其应向抵押人主张优先受偿权，而不应向第三人集宁区政府主张，因此，其主张的对象错误。因此，请求人民法院驳回被答辩人乌兰察布农商行对答辩人集宁区政府的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的第一组证据：编号×××《综合授信合同》及编号农信640041253借字20141107第340号《借款借据》10份。第一组证据原告拟证明被告乌兰察布市集宁兴大业（集团）农牧科技发展有限公司与原告签订《综合授信合同》及《借款借据》共计借款10笔，金额3800万元。原告提交的第二组证据：编号×××《最高额抵押合同》。第二组证据原告拟证明抵押人乌兰察布市集宁兴大业（集团）农牧科技发展有限公司与原告签订最高额抵押合同，对被告借款提供抵押担保。原告提交的第三组证据：《抵押物清单》、在建工程他项权证24份。第三组证据原告拟证明抵押人乌兰察布市集宁兴大业（集团）农牧科技发展有限公司已经按照原告贷款流程要求办理抵押登记手续，抵押权成立。原告提交的第四组证据：被告乌兰察布市集宁兴大业（集团）农牧科技发展有限公司营业执照复印件、法人身份证复印件、股东身份证复印件、股东会决议。第四组证据原告拟证明被告主体资格符合法律规定。原告提交的第五组证据：结欠本息清单10份。第五组证据原告拟证明被告未按照约定还本付息，构成违约。对于以上证据第三人乌兰察布市集宁区人民政府质证认为与其无事实及法律关系。 第三人乌兰察布市集宁区人民政府未向法庭提交证据。 经本院审理查明，原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司与被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司于2014年12月30日签订《综合授信合同》合同约定：授信额度为3800万元，授信期限从2014年12月30日起至2017年10月20日止。同日原、被告签订了《最高额抵押合同》，合同第一条约定：抵押权人和抵押人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期限内连续发生的债务作担保。合同第二条约定：授信额度为3800万元，授信期限从2014年12月30日起至2017年10月20日止，并附有抵押物清单。双方签订完《综合授信合同》及《最高额抵押合同》后，原告于2014年12月30日与被告签订第一笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额21000000元，到期日为2017年10月20日，利率为月利率9‰，罚息为日息万分之5.4。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年1月14日与被告签订第二笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额7600000元，到期日为2017年10月19日，利率为月利率9‰，罚息为日息万分之5.4。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年3月16日与被告签订第三笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额4008000元，到期日为2017年10月29日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年3月18日与被告签订第四笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额675000元，到期日为2017年8月17日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年8月16日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年3月18日与被告签订第五笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额200000元，到期日为2017年8月17日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年8月16日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年4月15日与被告签订第六笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额133000元，到期日为2017年9月14日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年4月15日与被告签订第七笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额274800元，到期日为2017年9月14日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年4月16日与被告签订第八笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额1700000元，到期日为2017年9月15日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年4月15日与被告签订第九笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额605385元，到期日为2017年9月14日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告于2015年4月20日与被告签订第十笔《流动资金借款合同》：合同约定：借款金额1803815元，到期日为2017年10月19日，利率为月利率8.625‰，罚息为日息万分之5.175。合同到期后原告未能如期还款，原、被告双方签订《贷款展期协议书》，协议约定：贷款方同意将借款方结欠的借款展期至2018年9月13日偿还，原借款合同利率为9‰，从展期之日起按7.9167‰执行，贷款逾期后从逾期之日起按每日万分之3.9583的罚息利率计收利息。原告从2014年12月30日起至2015年4月20日止分十笔向被告发放借款共计3800万元，合同约定了还款期限、利率及违约责任，且原告已将款依约打入被告账户内。以上证据原告提供了双方签订合同的原件，本院予以确认并在案佐证。 本院认为，首先、原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司与被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司签订的《综合授信合同》，《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》及《贷款展期协议书》均是各方真实意思表示，上述合同均合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。原告依据与被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司签订的《综合授信合同》，《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》及《贷款展期协议书》为被告发放借款共计3800万元，履行了自己的合同义务。被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司理应按照合同约定偿还借款，但被告并未在约定期限内偿还借款，构成违约。故被告应当按照双方签订《流动资金借款合同》及《贷款展期协议书》偿还借款本金、利息，也应按照合同约定支付罚息。同时原告根据与被告签订的《最高额抵押合同》对其提供抵押的抵押物享有优先受偿权。其次、第三人乌兰察布市集宁区人民政府并非本案所涉及的合同的相对方，原告要求对第三人乌兰察布市集宁区人民政府支付给被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司的拆迁补偿款享有优先受偿权的请求不能成立。 综上所述，原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司要求被告按约支付贷款本金、利息、罚息的诉求成立。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、二百零四条、二百零六条、二百零七条的规定，判决如下： 一、由被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司于判决生效之日起一个月内偿还原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司本金38000000元及利息和罚息（以每笔借款本金为基数利息及罚息按照双方签订的《流动资金借款合同》《贷款展期协议书》及所约定的利率计算至判决生效日为止）。 二、原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司对抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告乌兰察布农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付履行期间的债务利息。 案件受理费248341元，由被告乌兰察布市集宁区兴大业（集团）农牧科技发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。 审判长 乌 兰 审判员 张丽君 审判员 荆 茂 二〇一八年十一月二十八日 书记员 任志超