山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0303民初4995号 原告：中国工商银行股份有限公司淄博分行，住所地，淄博市张店区金晶大道**。 主要负责人：王学俭，行长。 委托诉讼代理人：杜维，男，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：王玉展，男，该单位工作人员。 被告：淄博泛亚制桶有限公司，住，住所地，淄博科技工业园齐林工业园奇路东首）。 法定代表人：杜肖雄，经理。 被告：淄博纵横房地产开发有限公司，住，住所地，淄博市淄川区三里沟路段张博路西/div> 法定代表人：高龙江，经理。 被告：淄博泛亚新材料科技有限公司，住，住所地，淄博市高新区鲁泰大道**高分子材料产业创新园B1011/div> 法定代表人：杨德民，经理。 被告：张海涛，男，1977年6月28日出生，汉族，住淄，住淄博市张店区div> 被告：邱丽娟，女，1978年7月2日出生，汉族，原住，原住山东省沂源县址不详。 被告：张景明，男，1975年1月7日出生，汉族，住淄，住淄博市张店区div> 被告：张大为，女，1975年11月7日出生，汉族，住淄，住淄博市张店区div> 原告中国工商银行股份有限公司淄博分行与被告淄博泛亚制桶有限公司、淄博纵横房地产开发有限公司、淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、邱丽娟、张景明、张大为金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人杜维、王玉展到庭参加诉讼。被告淄博泛亚制桶有限公司、淄博纵横房地产开发有限公司、淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、邱丽娟、张景明、张大为经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1.被告淄博泛亚制桶有限公司偿还借款本金800万元、支付截至2017年2月20日的利息296480.23元及至借款实际清偿之日的利息、罚息和复利等；2.原告对被告淄博纵横房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、邱丽娟、张景明、张大为承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年8月28日，原告与被告淄博泛亚制桶有限公司签订2015年（体坛）字0093号《小企业借款合同》，约定借款金额500万元，用于购货，同时对利率、违约责任等进行了约定。2016年2月4日，原告与被告淄博泛亚制桶有限公司签订2016年（体坛）字00004号《小企业借款合同》，约定借款金额300万元，用于购货，同时对利率、违约责任等进行了约定。为担保原告上述债权，2015年8月28日，原告与被告淄博纵横房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告淄博纵横房地产开发有限公司为原告与被告淄博泛亚制桶有限公司在2015年8月26日至2018年8月26日期间在最高余额1500万元内签订的借款合同等提供抵押担保，抵押物为位于淄川区铺的房产，并办理了抵押登记手续。2016年2月4日，被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、邱丽娟、张景明、张大为与原告签订了《保证合同》，对上述《借款合同》项下的债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告淄博泛亚制桶有限公司未按合同约定履行义务，自2016年8月开始欠息。截至2017年2月20日，尚欠原告借款本金800万元、利息296480.23元。 被告淄博泛亚制桶有限公司未作答辩。 被告淄博纵横房地产开发有限公司未作答辩。 被告淄博泛亚新材料科技有限公司未作答辩。 被告张海涛未作答辩。 被告邱丽娟未作答辩。 被告张景明未作答辩。 被告张大为未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年8月28日，原告与被告淄博泛亚制桶有限公司签订2015年（体坛）字0093号《小企业借款合同》，约定被告淄博泛亚制桶有限公司向原告借款500万元，借款年利率为5.06%，借款到期日为2016年8月26日。原告于2015年9月2日依约履行了放款义务。2016年2月4日，原告与被告淄博泛亚制桶有限公司签订2016年（体坛）字00004号《小企业借款合同》，约定被告淄博泛亚制桶有限公司向原告借款300万元，借款年利率为4.785%，借款到期日为2017年2月4日。同日，原告与邱利娟、被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为签订《保证合同》，约定邱利娟、被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为为被告淄博泛亚制桶有限公司在2016年（体坛）字00004号《小企业借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。原告于2016年2月5日和2016年2月16日依约履行了放款义务。2015年8月28日，原告与被告淄博纵横房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告淄博纵横房地产开发有限公司将其名下坐落于淄川区××铺（房屋所有权证号为：04-×××）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，所担保的主债权为自2015年8月26日至2018年8月26日期间在人民币1500万元的最高余额内原告对被告淄博泛亚制桶有限公司享有的债权。借款到期后，被告淄博泛亚制桶有限公司未按约定按时还款。截至2017年2月20日，被告淄博泛亚制桶有限公司共欠原告借款本金800万元、利息296480.23元。 本院认为，原告与被告淄博泛亚制桶有限公司签订的《小企业借款合同》、原告与邱利娟、被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为签订的《保证合同》以及原告与被告淄博纵横房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》均系有效合同，其对各方皆具有约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告淄博泛亚制桶有限公司发放了贷款，但被告淄博泛亚制桶有限公司未按合同约定按时还款。截至2017年2月20日，被告淄博泛亚制桶有限公司尚欠原告借款本金800万元、利息296480.23元，对此被告淄博泛亚制桶有限公司应予以清偿。根据《保证合同》的约定，被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为应对被告淄博泛亚制桶有限公司在2016年（体坛）字00004号《小企业借款合同》项下的债务承担连带清偿责任。由于被告邱丽娟并未在《保证合同》中签字，原告也未能举证证明被告邱丽娟有为被告淄博泛亚制桶有限公司的债务提供连带责任保证的意思表示，因此，原告要求被告邱丽娟承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告淄博纵横房地产开发有限公司将其名下坐落于淄川区吉祥路683号楼6层601铺（房屋所有权证号为：04-1054748）的房产抵押给原告并办理了抵押登记，抵押有效，因此，原告要求就抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告淄博泛亚制桶有限公司、淄博纵横房地产开发有限公司、淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、邱丽娟、张景明、张大为未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告淄博泛亚制桶有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司淄博分行借款本金800万元、利息296480.23元（利息截至2017年2月20日，2017年2月21日至借款实际清偿之日的利息、罚息、复利等按《小企业借款合同》的约定计算）； 二、被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为对上述债务中的借款本金300万元、利息90365.65元（利息截至2017年2月20日，2017年2月21日至借款实际清偿之日的利息、罚息、复利等按2016年（体坛）字00004号《小企业借款合同》的约定计算）承担连带清偿责任，于本判决生效后十日内支付；被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为在承担连带清偿责任后，其有权向被告淄博泛亚制桶有限公司追偿； 三、原告中国工商银行股份有限公司淄博分行对被告淄博纵横房地产开发有限公司名下坐落于淄川区××铺（房屋所有权证号为：04-×××）的房产拍卖、变卖所得价款在最高额1500万元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司淄博分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69876元，由被告淄博泛亚制桶有限公司负担，被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为对26028元承担连带清偿责任，被告淄博纵横房地产开发有限公司在抵押财产范围内承担连带清偿责任；申请费5000元，由被告淄博泛亚制桶有限公司负担，被告淄博泛亚新材料科技有限公司、张海涛、张景明、张大为对1862元承担连带清偿责任，被告淄博纵横房地产开发有限公司在抵押财产范围内承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  国媛媛 人民陪审员  王 玲 人民陪审员  赵洪昌 二〇一八年三月五日 书 记 员  王若宇