江苏省南通市港闸区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0611民初2623号原告：南通赛格时代广场发展有限公司，住所地南通市港闸区深南路**赛格时代广场，统一社会信用代码913206000632063567。法定代表人：刘志军，董事长。委托诉讼代理人：杨飞，男，该公司职员。委托诉讼代理人：陈四新，江苏大生律师事务所律师。被告：上海银齐贸易有限公司，，住所地上海市崇明区城桥镇官山路********（崇明工业园区）统一社会信用代码91310230664349272E。法定代表人：刘菁，执行董事。委托诉讼代理人：蔡暑珍，女，该公司职工。原告南通赛格时代广场发展有限公司（以下简称赛格时代公司）与被告上海银齐贸易有限公司（以下简称银齐公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赛格时代公司的委托诉讼代理人杨飞、陈四新，被告银齐公司的委托诉讼代理人蔡暑珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赛格时代公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的《装修合作协议》；2.判令被告银齐公司赔偿原告的装修补贴损失984400元及律师费20000元，合计1004400元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年4月，银齐公司与南通赛格商业运营管理有限公司（以下简称赛格商管公司）签订了《南通赛格时代广场租赁合同》（以下简称《租赁合同》）一份，双方就租赁商铺的位置、租金、租期等事项作出了约定。后赛格时代公司与银齐公司、上海德融建筑装饰有限公司（以下简称德融公司）进行协商，在《租赁合同》（主合同）的基础上，银齐公司必须保证其所承租的商铺装修达到一定档次和要求，赛格时代公司才同意给银齐公司一定的装修补贴款。同时双方签订了《装修合作协议》一份，该协议就装修补贴支付的前提条件、支付方式、补贴款退还、违约责任等事项作出了约定。上述《租赁合同》和《装修合作协议》签订后，赛格商管公司依约履行了商铺交付义务，赛格时代公司依《装修合作协议》向德融公司支付了装修补贴款984400元，但银齐公司并未按约支付租金、管理费。为此，赛格商管公司于2018年1月12日提起了诉讼，经法院判决解除了《租赁合同》。鉴于《租赁合同》已经解除，根据《装修合作协议》的约定，银齐公司应赔偿赛格时代公司的装修补贴款等损失。银齐公司辩称，收到装修补贴984400元是事实，但该款已用于案涉商铺的装修，合同已经履行完毕；案涉商场经营不善的原因在于原告，且要求解除合同和退还商铺系原告，而装修还有一定价值，故原告要求被告退还装修补贴款不合情理。原告为证明其主张，向本院提供了《装修合作协议》、《租赁合同》、（2018）苏0611民初204号民事判决书、付款申请书、结算业务申请书、发票等证据，本院予以确认，并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年4月，赛格商管公司（甲方）与银齐公司（乙方）签订了《租赁合同》一份，约定甲方将南通赛格时代广场一层1-035、1-036、1-037号商铺出租给乙方使用，乙方在该商铺内经营【美鞋苑】品牌，租赁期限为2016年10月1日至2021年9月30日。赛格时代广场于2016年10月28日开业。2018年1月12日，赛格商管公司以银齐公司拖欠租金及管理费为由，向本院提起诉讼，要求解除《租赁合同》、立即腾空退还商铺并支付商铺租金、管理费、滞纳金、占有使用费等。本院于2018年5月22日作出了（2018）苏0611民初204号民事判决，确认银齐公司构成违约，应承担相应的违约责任，同时确认赛格商管公司与银齐公司之间的《租赁合同》于2018年4月27日解除。银齐公司未上诉，该判决现已生效。2016年4月，赛格时代公司（甲方）与银齐公司（乙方）、德融公司（丙方）签订了《装修合作协议》一份，约定《租赁合同》（又称《合作合同》）是本协议的主合同，赛格商管公司根据合作合同向银齐公司提供位于南通赛格时代广场内一层1-035、1-036、1-037号商铺号的场地（下称“乙方专区”）用于经营【美鞋苑】品牌。协议第1.1条约定：丙方根据乙、丙双方签订的装修合同及甲乙双方的要求等相关约定对乙方专区进行装修。第1.3条：甲方同意给予乙方984400元，作为乙方对乙方专区装修投入的部分装修费用，但乙方对乙方专区的装修投入不以该装修费用为限，且超出部分由乙方自行承担，同时乙方指定丙方作为本协议项下装修费用的收款方，丙方收到甲方根据本协议第4.1条向其支付的装修费用即视为甲方向乙方完全履行了付款义务。第1.4条：若主合同提前终止或解除在开业之前的，乙方须全额返还甲方已支付的装修费用；若主合同提前终止或解除在开业之后的，乙方按照本协议约定返还装修费用。第1.5条：乙方保证按照《租赁合同》及本协议的约定履行，在甲方支付商铺装修费用款后，乙方擅自单方面提前终止《租赁合同》或擅自撤场的，或者因乙方原因导致《租赁合同》被提前解除的，乙方除应按租赁合同约定承担违约责任外，甲方有权要求乙方全额赔偿装修补贴款损失。第6条：在合作合同约定的合作期限内，如因乙方原因导致合作合同解除或终止的，则自合作合同解除或终止之日起7日内，乙方应根据以下计算公式退还甲方已支付的约定装修费用：乙方应退还的约定装修费用金额=甲方已支付的约定装修费用金额×（1-乙方专区实际营业时间÷合作合同约定的合作期限）。甲、乙、丙三方还就其他相关事项作出了约定。协议签订后，德融公司对上述商铺进行了装修，赛格时代公司根据银齐公司的申请通过银行转账的方式向德融公司支付了984400元。赛格时代公司为本案之诉支付了律师费20000元。本案的争议焦点为：银齐公司应否向赛格时代公司赔偿所收取的装修补贴款及为本案之诉而支付的律师费？《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。案涉《装修合作协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《装修合作协议》明确约定：《租赁合同》是《装修合作协议》的主合同，现《租赁合同》已被法院生效判决确认解除，故作为从合同的《装修合作协议》已无法继续履行，赛格时代公司要求解除《装修合作协议》的诉请于法有据，应予支持。关于解除时间问题，《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。赛格时代公司于2018年9月6日向本院提起诉讼要求解除《装修合作协议》，银齐公司于2018年9月28日签收了民事起诉状等诉讼材料，即《装修合作协议》于2018年9月28日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。银齐公司在《租赁合同》签订后，本应按约履行乙方义务，但其却未按约履行合同，并因此被生效判决确认《租赁合同》已经解除，故赛格时代公司有权按照《装修合作协议》约定要求银齐公司返还已付装修补贴。关于装修补贴退还数额问题，《装修合作协议》第1.5条和第6条均就装修补贴的退还作了约定，因第6条系专用条款，本案应适用该条约定退还装修费用。因此，鉴于银齐公司未能举证证明其所承租的商铺早于商场整体开业时间，同时结合银齐公司实际经营时间（商场整体开业时间为2016年10月28日，《租赁合同》解除时间为2018年4月27日），其应向赛格时代公司退还689350元[984400×（1-547/5×365）]。关于律师费，因无合同依据，亦非必要费用，故对原告的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条规定，判决如下：一、南通赛格时代广场发展有限公司与上海银齐贸易有限公司签订的《装修合作协议》于2018年9月28日解除；二、上海银齐贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向南通赛格时代广场发展有限公司赔偿装修补贴款689350元；三、驳回南通赛格时代广场发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13840元，减半收取计6920元，由南通赛格时代广场发展有限公司负担2171元，上海银齐贸易有限公司负担4749元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费13840元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审判员  张亚松二〇一八年十一月二十二日法官助理邓述勇书记员许媛媛拒不履行法律文书确定的义务风险提示一、纳入失信被执行人名单，将该失信被执行人名单信息实时向省公共信息系统推送。二、信用惩戒。1.限制高消费。主要包含限制失信被执行人购买、取得和开发房产、土地使用权等不动产或限制新建、扩建、高档装修房屋；限制购买非经营必须车辆、乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位；限制住宿星级以上宾馆、酒店及其他高消费场所、旅游、度假；限制支付高额保险费购买具有现金价值的保险产品；限制以其财产支付子女就读高收费私立学校等。2.任职资格限制。限制担任企、事业单位法定代表人、董事、监事及企业高级管理人员。已担任相关职务的，按照有关程序依法免去或予以变更。3.其他限制。限制出境；限制享受优惠政策或荣誉、在金融机构贷款或办理信用卡；限制行业准入限制和企业资质认定；限制参与国有资产交易、参加国有资金投资的房屋建设和市政基础设施工程项目投标等。三、定罪处罚。对拒不履行义务的失信被执行人，符合相关法律规定情形的，予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪处罚。