宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0221民初2993号 原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司。 法定代表人：赵某，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：杨某。特别授权代理。 被告：李某1，原住石嘴山市。 被告：要某，原住银川市。 被告：菅某，原住石嘴山市。 被告：李某2，原住石嘴山市。 原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称"沙湖银行"）与被告李某1、要某、菅某、李某2金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人杨某到庭参加诉讼，被告李某1、要某、菅某、李某2经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 沙湖银行向本院提出诉讼请求：1.李某1向沙湖银行偿还借款本金500000元、利息278119.69元，本息合计778119.69元（利息计算至2017年9月7日）；2.李某1向沙湖银行偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3.要某、菅某、李某2对以上债务承担连带清偿责任；4.以抵押物折价、或以拍卖、变卖抵押物的价款使沙湖银行优先受偿；5.李某1、要某、菅某、李某2承担本案诉讼费。事实和理由：2014年9月29日，沙湖银行就同一债权关系与李某1签订《个人借款合同》（编号：×××），与要某、菅某、李某2签订《保证合同》（编号：×××），与李某1签订《抵押合同》（编号：×××）。合同约定：李某1以购买瓷砖为由，向沙湖银行贷款50万元，期限12个月，月息12.5‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如逾期，沙湖银行对逾期部分按合同载明的借款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由要某、菅某、李某2提供连带责任保证担保，并承诺就上述贷款向沙湖银行承担连带保证责任。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。并以李某1名下位于××区号（房权证号：石房权证大武口区字第XXXX号）作抵押，已办理了他项权利证（他项权利证号：石房他证大武口区字第2014D04730号）。合同签订后，沙湖银行于2014年9月29日足额向李某1发放贷款50万元，到期日为2015年9月28日。截止2015年6月21日李某1一直正常清息，2015年7月21日李某1清息9.87元（未足额清息），2015年8月16日李某1清息6240.13元，2015年8月24日清息7159.08元，2015年9月21日清息5833.33元，2015年9月28日清息266.74元（未足额清息），2015年12月21日清息0.02元（未足额清息）。截止2017年9月7日，李某1拖欠沙湖银行借款本金500000元、利息278119.69元，合计778119.69元，经沙湖银行多次催要，李某1、要某、菅某、李某2均拒绝按照合同约定履行偿还本息的义务。 李某1、要某、菅某、李某2未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 沙湖银行为证明自己的主张，当庭提交如下证据： 1.借据、借款合同、保证合同、抵押合同房产证、他项证各一份、利息清单（打印件）各一份，证明沙湖银行于2014年9月29日足额向李某1发放贷款50万元，到期日为2015年9月28日。该笔贷款由要某、菅某、李某2提供连带责任保证担保，担保期限自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。截止2017年9月7日共欠本息778119.69元。由李某1名下位于××区号为此笔贷款提供抵押担保，并办理了他项权利证的事实；2.李某1、要某、菅某、李某2身份证、户口本、结婚证（复印件）各一份，证明李某1、要某、菅某、李某2身份属实、夫妻关系属实的事实。 本院对沙湖银行提供的上述证据分析认为，均具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。 根据沙湖银行的当庭陈述和采信的证据，本院确认如下案件事实： 2014年9月29日，沙湖银行与李某1签订《个人借款合同》（合同编号：×××）。合同约定：李某1以购买瓷砖为由，向沙湖银行贷款50万元，期限12个月，自2014年9月29日至2015年9月28日，月息12.5‰，按月结息，每月20日为还息日，到期一次性还本；如逾期，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同时合同还约定了还款顺序、扣收、担保方式、法律责任等条款。 同日，沙湖银行与要某、菅某、李某2签订《保证合同》（合同编号：×××），由要某、菅某、李某2为此笔借款提供连带保证责任。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。担保范围为：主合同项下本金人民币50万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。 2014年9月29日，沙湖银行与李某1签订《抵押合同》一份（合同编号：×××），合同约定：为确保抵押权人（即沙湖银行）与债务人（即李某1）签订的×××《个人借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人（即李某1）愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。该抵押合同约定了被担保的主债权金额及范围为：1.主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。抵押物为：1.李某1名下位于××区号房屋（房权证号：石房权证大武口区字第XXXX号），并就该抵押财产在石嘴山市房屋产权产籍管理所办理了他项权利登记（他项权利证号：石房他证大武口区字第2014D04730号），登记日期为2014年9月29日，抵押金额为20万元。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人及有关义务主体协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 上述合同签订后，沙湖银行于2014年9月29日向李某1发放借款500000元。2015年6月21日李某1一直正常清息，自2015年7月21日至2015年12月21日，李某1共计清息19509.17元，未能足额清息。截止2017年9月7日，李某1拖欠沙湖银行借款本金500000元、利息278119.69元，本息合计778119.69元，沙湖银行向李某1、要某、菅某、李某2多次催要未果，诉至法院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。沙湖银行与李某1、要某、菅某、李某2之间分别签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同均合法有效。沙湖银行按照合同约定已经向李某1履行了发放500000元借款的义务，李某1未按合同约定按时足额偿还借款本息的行为已构成违约,沙湖银行要求李某1偿还借款本金500000元，支付截止2017年9月7日的利息278119.69元的诉讼请求，符合《个人借款合同》的约定及法律规定，本院依法予以支持。对沙湖银行要求李某1向其支付自2017年9月13日至本案判决生效之日止期间借款产生的利息的诉讼请求亦符合双方合同约定及法律规定，本院按双方约定的逾期利率（12.5‰上浮50%，即18.75‰）予以支持。要某、菅某、李某2为该笔借款提供连带保证担保，且在保证期内，故对沙湖银行要求由要某、菅某、李某2承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。李某1自愿以其所有的的位××区号房屋在抵押金额20万元内提供抵押担保，该《抵押合同》合法、有效。现李某1逾期未还款，沙湖银行要求收回贷款，按照上述合同的约定，沙湖银行有权对该抵押房产享有优先受偿权。对沙湖银行要求对李某1提供的的位××区号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李某1、要某、菅某、李某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李某1于判决生效后十五日内返还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金500000元、利息278119.69元（利息计算至2017年9月7日），本息合计778119.69元； 二、被告李某1按照合同约定的月利率18.75‰向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司支付自2017年9月13日至本判决生效之日期间的相应利息； 三、被告要某、菅某、李某2对上述一、二项欠款承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告李某1提供抵押的的位××区号（房权证号：石房权证大武口区字第XXXX号）房屋拍卖、变卖的价款在抵押金额20万元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费11582元、公告费600元，由被告李某1、要某、菅某、李某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审 判 长  金 婧 人民陪审员  罗淑霞 人民陪审员  高学红 二〇一八年三月十四日 书 记 员  陆佳楠 附1：判决书所依据的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附2：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。