广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0804民初483号原告：陈永贵，女，1941年12月24日出生，汉族，住湛江市坡头区，委托诉讼代理人：陈李红，女，1977年12月23日出生，汉族，住湛江市坡头区，现住湛江市坡头区，系陈永贵的女儿。委托诉讼代理人：梁志强，男，1977年11月26日出生，汉族，住湛江市坡头区，系陈永贵的女婿。被告：刘月华，女，汉族，1930年12月9日出生，住湛江市坡头区，被告：陈振宏，男，汉族，1967年1月4日出生，住湛江市坡头区，被告：陈永乾，男，汉族，1970年9月17日出生，住湛江市坡头区，被告：陈瑞珍，女，汉族，1955年11月19日出生，住湛江市坡头区，被告：陈瑞娟，女，汉族，1961年5月13日出生，住湛江市坡头区，被告：陈康群，女，汉族，1964年2月19日出生，住湛江市坡头区，委托诉讼代理人：陈振宏，男，汉族，1967年1月4日出生，住湛江市坡头区，系陈康群的胞弟。原告陈永贵诉被告刘月华、陈振宏、陈永乾、陈瑞珍、陈瑞娟、陈康群共有物分割纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈永贵的委托诉讼代理人陈李红、梁志强，被告刘月华、陈振宏并作为陈康群的委托诉讼代理人、陈永乾、陈瑞珍、陈瑞娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈永贵向本院提出诉讼请求：根据湛坡府集建（1993）字第0804021004038号《集体土地建设用地使用证》绘制的面积图，判令东边的砖瓦木结构平房46.2平方米房屋（价值20000元）归原告陈永贵所有。事实与理由：座落在坡头区××西边村××土地及房屋，是原告和被告刘月华的丈夫陈培华共有。1993年8月16日坡头区人民政府给原告颁发湛坡府集建（1993）字第0804021004038号《集体土地建设用地使用证》，登记内容载明：土地使用者：陈永贵，地号：0804021004030，用地面积117平方米，其中建筑占地面积91平方米，共有使用权面积117平方米，分摊面积58平方米。四至：东至空地，南至陈土秀屋3.79米，西至陈永贵屋1.60米，北至陈国华屋2.54米。证据表明原告和陈培华分别拥有该宅基地1/2土地使用权和房屋所有权。但陈培华死亡后，被告认为该土地房屋全部归被告所有，双方发生争议。由于被告拒绝政府调解，故原告诉请上述房屋主张分割，以息纷争。被告刘月华、陈振宏、陈永乾、陈瑞珍、陈瑞娟、陈康群辩称，涉案房屋是祖公遗留的，是香火屋，专门供奉祖公、拜祭先人的。被告同意与原告共用，不同意分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据：1、原告陈永贵的身份证复印件及户口登记簿，证明陈永贵具有诉讼主体资格；2、湛坡府集建（1993）字第0804021004038号《集体土地建设用地使用证》，证明坡头区人民政府对该土地已确权给陈永贵和陈培华共同使用，陈永贵分摊面积58平方米。六被告质证称，对原告提交的证据无异议六个被告共同提交的证据：1、刘月华、陈振宏、陈永乾、陈瑞珍、陈瑞娟、陈康群身份证复印件及户口簿复印件，证明六被告具有诉讼主体资格；2、湛坡府集建（1993）字第0804021004037号《集体土地建设用地使用证》，证明坡头区人民政府对该土地已确权给陈培华和陈永贵共同使用；3、湛坡府集建（1993）字第0804021004037号《集体土地建设用地使用证》地号0804021004030地块的房屋的照片，证明该地块的房屋是陈培华、陈永贵两家共同的先祖祖传的供奉祖先香火牌位，纪念拜祭先人的房屋是不可分割的房屋。原告质证称，对六个被告提交的证据没有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈永贵的丈夫陈大有是被告刘月华的丈夫陈培华的胞弟，被告陈振宏、陈永乾、陈瑞珍、陈瑞娟、陈康群是被告刘月华与陈培华生育的子女，陈培华于1998年已故。原告陈永贵与陈大有生育有两个女儿陈李红、陈李娟，陈大有于1985年已故。1970年前，被告刘月华夫妻与原告陈永贵夫妻共同居住于湛江市坡××区坡××镇西边村××东至空地，南至陈土秀屋3.79m，西至陈永贵屋1.6m，北至陈国华屋的房屋2.54m的房屋，房屋（大屋）的坐向为坐东向西。该房屋(大屋)前门南向、北向两边各建有一间平房，两间平房之间有一条通道（天井），两间平房末端之间建有一个大门（门楼），房屋（大屋）与两间平房与大门（门楼）构成一个院子，日常从大门（门楼）出入。1970年间，被告刘月华夫妻与原告陈永贵夫妻共同对该房屋（大屋）进行拆旧建新建造。1979年间，原告陈永贵夫妻出资重新修建房屋（大屋）前门北向的平房，被告刘月华夫妻出资重新修建房屋（大屋）前门南向的平房，为各自使用。现在原、被告均不在此房屋居住，此房屋仅用于拜祭祖先。1993年8月16日，该房屋（大屋）及两间平房所使用的土地经湛江市坡头区人民政府核准颁发了共有土地建设用地使用证，陈培华执有湛坡府集建（1993）字第0804021004037号《集体土地建设用地使用证》，原告陈永贵执有湛坡府集建（1993）字第0804021004038号《集体土地建设用地使用证》。根据该两证及其所附四至平面图显示，核准用地面积117平方米，其中建筑占地91平方米，共有使用面积117平方米，其中分摊面积58平方米。尔后，原告认为陈培华死后，被告以为该房屋全部归被告所有，引起纠纷，原告起诉至本院，请求分割上述房屋。另查明，被告刘月华夫妻与原告陈永贵夫妻共同重新修建的房屋（大屋）为砖瓦结构房屋。两间平房均为混凝土结构房屋。房屋（大屋）与两间平房至今未办理产权登记。再查明，经本院询问，案外人（即原告陈永贵与陈大有生育的女儿）陈李红、陈李娟自愿明确表示放弃对陈大有遗产的继承权，并表示由其母亲陈永贵继承，同时表示不参加本案的诉讼。被告陈瑞珍、陈瑞娟、陈康群自愿明确表示放弃对陈培华遗产的继承权，并表示由其母亲刘月华和其胞弟陈振宏、陈永乾继承。本院认为，系争房屋（大屋）及两间平房均建造在共有的住宅用地之上。原告陈永贵夫妻与被告刘月华夫妻共同对上述旧房屋（大屋）重新进行修建，共同使用。原告陈永贵夫妻出资重新修建房屋（大屋）前门北向的平房，被告刘月华夫妻出资重新修建房屋（大屋）前门南向的平房，各自使用。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”的规定，上述系争房屋（大屋）及两间平房是原告陈永贵夫妻与被告刘月华夫妻共有的财产。原告陈永贵的丈夫陈大有与被告刘月华的丈夫陈培华去世后，原告陈永贵认为全部房屋可能归被告所有而起诉法院要求分割该共有财产房屋，故本案属共有物分割纠纷。案外人陈李红、陈李娟对其父亲陈大有的遗产享有继承权，可为本案的共同原告参加诉讼，经本院询问，案外人陈李红、陈李娟自愿明确表示放弃对陈大有遗产的继承权，并表示由其母亲陈永贵继承，同时表示不参加本案的诉讼，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十条“在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼；被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应将其列为共同原告。”、第七十四条“人民法院追加共同诉讼的当事人时，应当通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加；既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。”的规定，本院不再通知案外人陈李红、陈李娟参加本案的诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第九十四条“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”、第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”、第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”、第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，共有人对共有的不动产或者动产享有所有权，无特殊约定或约定不明时，处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，被告作为系争房屋及两间平房的共有人之一，已明确表示同意与原告共用，不同意对系争房屋进行分割，且共同共有人的合意亦未达成。原、被告虽因系争房屋及两间平房的分割问题产生争议，但现在原、被告均不在系争房屋处居住，系争房屋只是原、被告拜祭祖先之用，原告诉称的分割理由主要是其认为陈大有、陈培华去世后，全部房屋可能归被告所有，据此难以认定为可构成系争房屋分割的“重大理由”。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，本案在审理过程中，原告未能提供任何证据证明对系争房屋存在上述共有财产分割的法定情形，本院认为系争房屋分割的条件尚不成熟。综上，原告的诉请，本院不予支持。综上所述，原告请求分割房屋（大屋）及两间平房，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十七条、第九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十条、第七十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告陈永贵的诉讼请求。本案受理费300元，由原告陈永贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 陈 土 贵审 判 员 陈   霞人民陪审员 梁 康 进二〇一八年十一月六日书 记 员 吴颖（代）附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十条在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼；被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应将其列为共同原告。第七十四条人民法院追加共同诉讼的当事人时，应当通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加；既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。