中国农业银行股份有限公司安塞县支行与周光亮,周军贵,高云章案外人执行异议之诉一审民事判决书                                    延安市安塞区人民法院    民事判决书    （2018）陕0603民初939号    原告：中国农业银行股份有限公司延安安塞区支行。住所地：陕西省延安市安塞区。    负责人：高红军，该行行长。    委托诉讼代理人：廖景涛、党立军，（实习律师），陕西捷声律师事务所律师。    被告：高云嶂，（高云章），男，1964年1月12日出生，汉族，陕西省安塞区人，住安塞区马家沟水厂隔壁。    被告：周光亮，男，1961年9月5日出生，汉族，陕西省安塞区人，住安塞区。    被告：周俊贵，（周军贵），男，1953年2月24日出生，汉族，陕西省安塞区人，住安塞区马家沟水厂隔壁。    第三人：安塞彩色印刷有限责任公司。住所地：安塞区内。    法定代表人：雷楠，该公司经理。    第三人：张琴，女，1962年5月20日出生，汉族，陕西省安塞区人，住延安市。    第三人委托诉讼代理人：雷浩，男，1961年8月6日出生，汉族，陕西省安塞区人，住安塞区。    原告中国农业银行股份有限公司延安安塞区支行（农业银行）诉被告高云嶂、周光亮、周俊贵及第三人安塞彩色印刷有限责任公司、张琴执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法组成合议庭，分别于2018年7月18日、11月9日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人廖景涛、党立军（实习律师）与被告高云嶂、周光亮、周俊贵及第三人的委托诉讼代理人雷浩到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。    原告向本院提出诉讼请求：1、依法撤销（2016）陕0624执异6号执行裁定，并恢复拍卖安塞彩色印刷有限责任公司房产（产权证号为塞字第04052号）一案的执行；2、本案诉讼费由三被告共同承担。    事实及理由：2013年3月10日原告依据安某某（区）人民法院作出的(2012)塞民初字第00385号民事判决书申请执行张琴金融借款合同纠纷一案，安某某（区）人民法院对权属安塞彩色印刷有限责任公司位于安塞区XX村的房产（证号为塞字第04052）进行强制执行的过程中，三被告以案外人的身份于2016年11月20日对被执行的房产提出书面异议，认为被执行的房产属于被告与张琴的共有财产，不应当强制执行。随后安某某（区）人民法院做出(2016)陕0624执异6号执行裁定：中止对中国农业银行股份有限公司安塞支行申请拍卖的安塞彩色印刷有限责任公司的房产的执行。原告认为三被告并不实际享有安塞彩色印刷有限责任公司第二排楼房的所有权。三被告所称的其居住的楼房位于XX村，当时征地时，安塞彩色印刷厂统一征用了XX村的集体土地，并经政府相关部门办理，将集体土地转换成建设用地，而三被告与该印刷厂负责人张琴之间仅达成的是合伙修建协议的情况没有事实依据。一方面，三被告没有提供充分的证据来证明其对执行房屋享有权益；另一方面，第三人安塞彩色印刷有限责任公司也没有认可三被告对于本案涉及的房屋享有任何权益。并且，在本案长达几年的诉讼期内，三被告都没有提出过异议，直到2016年11月20日才提异议，原告认为被告所称的事实不属实。而相反，该房屋实际登记在安塞彩色印刷厂名下，产权证号为塞字04052。依据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，该房屋属于安塞彩色印刷厂的财产，(2012)塞民初字第00385号民事判决书认定事实清楚，适用法律正确，应当以该判决为依据恢复原告申请拍卖的安塞彩色印刷有限责任公司的房产（产权证号为塞字第04052号）的执行。    原告向本院提供以下证据材料：    一、营业执照、负责人身份证、证明复印件各一份，证明原告的基本情况。    二、安某某人民法院（2012）塞初字第00385号民事判决书、安某某人民法院（2016）陕0624执异6号执行裁定书复印件各一份，证明原告申请拍卖第三人安塞彩色印刷有限责任公司的房产有事实和法律依据，贵院应当依法恢复原告申请拍卖安塞彩色印刷有限责任公司的房产（产权证号为塞字第04052号）一案的执行；要求撤销（2016）陕0624执异6号执行裁定。    三、安某某乡镇企业局（2000）塞政土字第036号建设用地批准书、建设用地规划许可证编号036复印件各一份，证明涉案房屋用地是通过征用划拨土地所得，三被告对涉案房屋用地不享有任何权利。    被告高云嶂辩称，本案所涉房屋由其投资修建，所有权归其所有，只是由安塞彩色印刷有限责任公司征用了土地，请求驳回原告的诉讼请求。      被告高云嶂向本院提供以下证据材料：    一、身份证复印件一份，证明被告的基本简况。    二、建设银行存款凭条五张，证明04052号第二幢房屋是三被告出资修建的，XX沟XX队会计马佳缴纳土地款。      三、收条九张、借条二张，证明被告高云嶂向雷浩及张琴缴纳了彩印厂第二幢建设工程款。    被告周俊贵辩称，本案所涉房屋由其投资修建，所有权归其所有，只是由安塞彩色印刷有限责任公司征用了土地，请求驳回原告的诉讼请求。      被告周俊贵向本院提供以下证据材料：    投资建房协议、关于公益事业协议、关于公益事业的补充规定各一份，证明被告与韩某某、杨挺、雷浩、文塞峰、高云章、周光亮、谢金胜八户共同投资修建的安塞彩色印刷厂，并共同遵守公用设施建设。    被告周光亮辩称，本案所涉房屋由其投资修建，所有权归其所有，只是由安塞彩色印刷有限责任公司征用了土地，请求驳回原告的诉讼请求。      被告周光亮向本院提供以下证据材料：    一、身份证复印件一份，证明被告的基本简况。    二、收条一份，证明被告将工程款已经向雷浩缴纳。    三、房产证一份，证明安塞彩色印刷厂二幢1-3层房屋所有权属于被告周光亮、周俊贵、高云嶂。    第三人陈述，本案所涉房屋确由三被告投资修建，其始终认可该房屋所有权归三被告，三被告之前未提异议，是因为三被告之前并不知情，在房屋进入拍卖程序时，三被告才知情。    第三人向本院提供以下证据材料：    安塞彩色印刷有限责任公司的登记信息，证明该公司已于2013年11月15日吊销，雷楠已经不是该公司的法人，本案与雷楠没有关系。    本院根据原、被告陈述，经过开庭举证、质证及法庭认证，查明以下事实，2008年3月，第三人安塞彩色印刷有限责任公司向原告农业银行借款160万元，并以房权证塞字第04052号房产办理了抵押登记。后第三人安塞彩色印刷有限责任公司未能按约还款，原告农业银行诉至本院，本院于2012年12月4日作出(2012)塞民初字第00385号民事判决书，判决:中国农业银行股份有限公司安某某支行对抵押物（证号为塞字第04052号）享有优先受偿权。原告农业银行申请强制执行过程中，三被告称其投资修建的房屋被强制执行，遂提出案外人执行异议，本院作出(2016)陕 0624执异6号执行裁定书，裁定：中止对中国农业银行股份有限公司安塞支行申请拍卖的安塞彩色印刷有限责任公司的房产（证号为塞字第04052号）的执行。    另查明，三被告在安塞彩色印刷厂审批的土地上投资修建房屋，建好后，产权登记在安塞彩色印刷厂名下，证号为：房权证塞字第04052号（建筑面积2429.96平方米）。2010年9月13日用于抵押借款的塞字第04052号房产被安某某房管局注销，同日，又重新登记产权证号塞字第04052号（建筑面积1322.73平方米），该房产即三被告投资修建房屋，继续为该笔借款提供担保。2010年9月10日安塞彩色印刷厂变更为安塞彩色印刷有限责任公司，2013年11月15日该公司被延安市工商行政管理局安塞分局吊销。    本院认为，原告请求依法撤销(2016)陕0624执异6号执行裁定，并恢复拍卖安塞彩色印刷有限责任公司房产（房权证号为塞字第04052号）一案的执行。本案的争议焦点是：被告高云嶂、周光亮、周俊贵是否享有足以排除强制执行的民事权益。庭审中，三被告辩解涉案房屋由其三人出资修建，并向本院提交了投资建房协议及出资收据；第三人亦认可涉案房屋由三被告投资修建，故本院对此事实予以确认。本案中，虽涉案房屋产权登记在安塞彩色印刷厂名下（房权证塞字第04052号），但并非安塞彩色印刷厂投资修建，且房屋由三被告实际占用使用，三被告对涉案房屋的占有使用没有过错，享有足以排除强制执行的民事权益。原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。    综上，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：    驳回原告中国农业银行股份有限公司延安安塞区支行的诉讼请求。    案件受理费100元，由原告中国农业银行股份有限公司延安安塞区支行承担。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延安市中级人民法院。            审 判 长  高振龙    人民陪审员   薛成玉    人民陪审员 张 慧         二〇一八年十一月十三日         书 记 员  高毛毛