江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0731民初3009号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行。负责人：何庆栋，行长。住所地：于都县贡江镇沿江大道。委托代理人张国庆，系该行职工，代理权限：特别授权。委托代理人钟涛，江西玉成律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告肖桂林，男，汉族，1975年8月9日生，户籍地于都县，现住于都县。被告肖志林，男，汉族，1974年8月18日生，户籍地于都县，现住于都县。被告刘红群，女，汉族，1977年11月7日生，户籍地于都县，现住于都县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行诉被告肖桂林、肖志林、刘红群金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行委托代理人钟涛、张国庆到庭参加诉讼。被告肖桂林经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证责任通知书、开庭传票，未在指定期间到庭参加诉讼。被告肖志林、刘红群经本院依法传票传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告清偿借款本金364228.61元及利息、罚息、复利4444.73元，合计368673.34元（截止2016年11月15日），并承担上述款项自2016年11月16日起至清偿借款之日的利息、罚息，利随本清；2、原告对登记在被告肖志林名下坐落在于都县贡江镇爱莲路（天乐花园）C栋6101-7101室的房产（于房权证房字第××号）享有抵押权，对房产折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权，不足部分由肖桂林继续清偿；3、被告承担原告因其违约而支出的律师代理费1000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年10月24日，被告向原告申请贷款。2012年11月29日，原告与被告肖桂林签订了个人最高综合授信合同，合同约定：原告给予被告肖桂林760000元的授信，使用期限为2012年11月29日至2017年11月29日。原告与被告肖志林、刘红群签订了个人最高额抵押合同，合同约定：被告肖志林、刘红群为授信合同及其项下各单项业务合同提供金额为760000元的最高额抵押担保，抵押物为坐落于于都县（天乐花园）C栋6101-7101室的房产（于房权证房字第××号），并办理了抵押登记。原告与被告肖桂林签订了个人额度借款合同，合同约定：本合同为授信合同项下的单项业务合同，授信额度530000元；被告肖桂林可以根据需要自行申请支用借款，支用借款时应提交个人额度借款支用单。2014年4月10日，被告肖桂林向原告提交支用单，申请支用人民币530000元，约定月利率在人民银行同档次贷款基准利率水平上浮40%，还款方式为阶段性等额本金还款法。2014年4月10日，原告向被告发放了贷款530000元。2016年9月，被告开始逾期，未按合同约定还款，截止2016年11月15日，尚欠本金368673.34元，利息罚息4444.73元。为了维护原告的合法权益，特提出上述诉讼请求，请求依法处理。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求，要求被告偿还贷款本金279235.86元，利息、罚息、复利19456.94元，共计298750.40元（截止2018年3月12日）。被告肖桂林、肖志林、刘红群未作答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证复印件以及负责人证明；2、被告身份证、户口簿、无婚姻登记记录、离婚判决书复印件；3、“好借好还”个人商务贷款额度申请表、贷款申请书、申请个人贷款面谈笔录复印件、个人商务贷款抵押人谈话笔录复印件、营业执照、店面租赁合同复印件、声明，商品房买卖合同复印件；4、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同复印件；5、个人最高额抵押合同复印件；6、个人额度借款支用单复印件、贷款受托支付清单复印件、个人贷款（手工）借据复印件、放款通知单、个人贷款放款单复印件、购销合同复印件；7、于房他证2012字第××号他项权证复印件；8、于房权证房字第××房屋产权证复印件、于国用（2008）字第1062号国有土地使用权证复印件；9、逾期管理记录、结算试算单。被告未到庭参加诉讼，也未提供相关证据予以反驳。根据原告的陈述和对证据的审查确认，本院认定事实如下：2012年10月24日，被告肖桂林向原告申请“好借好还”个人商务贷款额度授信530000元。2012年11月29日，原告与被告肖桂林签订了个人最高额综合授信合同，合同约定：最高额综合授信限额为760000元，授信限额有效期为2012年11月29日至2017年11月28日；授信人使用本合同项下授信限额的，双方另行签订单项业务合同。同时原告与被告肖志签订了个人最高额抵押合同，合同约定其自愿为依据个人最高额综合授信合同产生的贷款本息提供抵押担保，抵押物为位于于都县××爱莲路（天乐花园）C栋6101-7101室（于房权证房字第××号）房屋，并办理抵押登记。被告刘红群在合同中签字确认。2012年11月29日，原告与被告肖桂林签订了个人额度借款合同，合同约定：本合同系个人最高额综合授信合同项下的单项业务合同，授信额度为530000元；申请支用额度时，应提交个人额度支用单；贷款用途为生产经营使用；利率以及还款方式以支用单为准；担保方式为抵押担保。2014年4月10日，被告肖桂林向原告提交个人额度借款支用单，申请支付贷款530000元，额度支用期截止到2017年12月7日，还款方式为阶段性等额本息还款法；贷款利率为年利率8.96%。逾期则按年利率13.44%计算逾期利息。原告于2014年4月10日向被告肖志林发放贷款530000元。贷款发放后，被告未按合同约定还本付息，截止2018年3月12日，尚欠本金279235.86元，拖欠利息及罚息19514.54元，合计298750.40元。后经原告多次催收，被告未能按时还款付息。原告遂诉至本院要求处理。被告肖志林与被告刘红群系夫妻关系，双方于1997年12月5日办理结婚登记。本院认为：原、被告之间的金融借款合同法律关系有原、被告签订的个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人额度借款支用单、贷款借据、个人最高额抵押合同为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告提供借款，被告借款后则应按合同约定按期还本付息。故原告主张被告还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。被告肖志林与被告刘红群系夫妻关系，其自愿以其所有的位于于都县××爱莲路（天乐花园）C栋6101-7101室（于房权证房字第××号）房屋，为上述贷款本息抵押，依担保法规定应承担相应的担保责任。律师费1000元的支出，并非原告主张权利必然发生的费用，故对原告此项诉讼请求，本院不予支持。被告肖桂林、肖志林、刘红群未到庭应诉，视为放弃自己的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第205条，第206条，第207条，《中华人民共和国担保法》第46条，第53条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：被告肖桂林应于本判决生效后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行偿还贷款本金279235.86元，利息及罚息19514.54元，合计合计298750.40元（计算至2018年3月12日）。被告肖桂林应支付上述所欠本金279235.86元从2018年3月13日起至还清款项之日止，按借款合同约定的利息和罚息。三、如被告肖桂林未能按期清偿上述贷款本息，则依法法拍卖或变卖由被告肖志林、刘红群所有位于于都县贡江镇爱莲路（天乐花园）C栋6101-7101室（于房权证房字第××号）房屋，所得款项优先用以清偿上述贷款的本金和利息。四、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费6830元，由被告肖桂林承担。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  凌会洪人民陪审员  李仕熊人民陪审员  王春莲二〇一八年三月十四日代理书记员  金 敏附：标的款直接付给当事人或汇入下列帐户并注明案号或当事人姓名开户行：中国农业银行于都长征支行户名：于都县人民法院执行款帐号：14×××57