福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0981民初5287号 原告：福建福安渝农商村镇银行有限责任公司，住所地福安市城北冠杭路**,统一社会信用代码913509810622616526。 法定代表人：叶向光。 委托诉讼代理人：郑国，该行员工。 被告：陈智儿，男，1976年10月24日出生，汉族，住福安市。 被告：林丽芳，女，1982年4月5日出生，汉族，住霞浦县。 被告：福建省益康电子有限公司，住所地福安市阳上步云亭**，统一社会信用代码913509816808769884。 法定代表人：林丽芳。 被告：陈子荣,男，1957年10月16日出生，汉族，住福安市。 被告：林菊灼,女，1956年1月9日出生，汉族，住福安市。 原告福建福安渝家商村镇银行有限责任公司与被告陈智儿、林丽芳、福建省益康电子有限公司、陈子荣、林菊灼金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人郑国到庭参加诉讼，被告陈智儿、林丽芳、福建省益康电子有限公司、陈子荣、林菊灼经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建福安渝农商村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带偿还贷款本金80万元及逾期利息（利息具体数额按以上述被告还清贷款之日银行系统计算产生的为准，截止至2017年9月13日已产生利息及滞纳金220007.56元）；2、依法确认原告享有位于福安市城区阳头鹤西路147号的房屋（房产证号：安房权证福安字第××，土地证号：安政国用（1999）字第023**，他项权证号：安房他证福安字第××号）处置后的优先受偿权；3、判令由上述被告连带承担原告为实现债权费用（诉讼费、执行费、财产保全费等其他合理费用）。 事实与理由：陈智儿与原告于2015年8月14日签订《个人贷款合同》（贷款金额：80万元，贷款用途：归还福安市工贸企业应急保障资金）。为保证陈智儿将来的履约能力，陈子荣、林菊灼与原告签订《抵押合同》，约定以其拥有的一套房屋为本次贷款提供抵押担保（已办理房屋抵押登记），同时福建省益康电子有限公司自愿为陈智儿的上述借款提供连带责任保证并与原告签订《保证合同》。 现陈智儿未依据《个人贷款合同》的约定于贷款到期日归还贷款本息，并在原告向陈智儿送达《贷款到期提示书》、《逾期贷款催收通知书》，向福建省益康电子有限公司、陈子荣送达《履行担保责任通知书》挂号信后仍未依约履行。因此，原告依据《个人贷款合同》以及《抵押合同》、《保证合同》之约定主张三位被告连带偿还贷款本金、利息、罚息以及为实现债权产生的诉讼费、执行费、财产保全费等其他合理费用。 综上，原告根据我国法律法规的规定，特向贵院提起诉讼。请求贵院依法判如所请。 陈子荣辩称，1、陈子荣在2014年8月份签订的《个人借款合同》为第一被告向原告贷款70万元，用于企业生产的流动资中所承担的抵押担保义务，而第一被告在2015年8月已还清原告的本金及利息，即双方实际上已经达成了终止合同协议，陈子荣无论是否承担抵押责任或者保证责任，均随着主合同的终止而消失；2、陈子荣在原告与陈智儿签订的《个人贷款合同》中承担的抵押担保房产所登记债权数额80万元，陈子荣不承认担保抵押登记之外利息及罚息179801.3元等费用的保证责任。同时福建益康电子有限公司也提供保证担保，根据《担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，抵押担保人不对物的担保以外的债权承担担保责任。根据他项权证号：安房他证福安字第××号他项权证的记载，陈子荣的房屋担保债权数额为80万元，故陈子荣只须在借款数额80万元内替陈智儿向原告承担担保责任。同时，陈子荣也不应承担原告的诉讼费、执行费、财产保全费等其他费用。再之，陈子荣不是陈智儿，本人无法从银行打印其向原告付息打款的银行流水，请求法院依法调查取证；3、借款合同中既约定了违约金条款，又有延迟履行利息、复息，原告不可以同时主张。延迟履行违约金属于当事人预定的对违约产生损失的赔偿额，在性质上属于补偿性违约金，逾期付款利息的复息属于违约方违约产生的孳息损失，是违约造成损失的一部分，两者均具备惩罚性质，不可同时主张。 陈智儿、林丽芳、福建省益康电子有限公司、林菊灼经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、福建福安渝农商村镇银行有限责任公司营业执照、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及诉讼主体适格。 2、陈智儿、林丽芳身份证、结婚证复印件，陈子荣、林菊灼结婚证、身份证复印件，福建省益康电子有限公司营业执照、内资企业登记表，以此证明被告的身份情况以及诉讼主体适格。 3、《个人贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，以此证明陈智儿向原告借款80万元，陈子荣、林菊灼自愿提供座落于福安市城区阳头鹤西路147号的房屋设定抵押担保，同时福建省益康电子有限公司自愿为陈智儿的上述借款提供连带责任保证担保。 4、借款借据，以此证明原告已按合同约定将80万元的贷款全额汇入借款人账户，完全履行了合同义务。 5、履行担保责任通知书，以此证明原告已通知被告履行还本付息责任的事实。 6、房产证、土地证、房屋他项权证，以此证明陈子荣、林菊灼以产权登记于陈子荣名下的城区阳头鹤西路147号的房产提供抵押担保，并已正式办理抵押登记。 7、业务凭证，以此证明截止2017年9月13日，陈智儿尚欠原告借款本金80万元及利息、滞纳金220007.56元。 陈子荣质证认为，1、根据合同约定贷款期限的起始日为2015年8月14日，但同时贷款的支用时间却为2015年8月5日，相互矛盾，因此合同无效。同时担保的时间也是从2015年8月14日开始的，并不是从2015年8月5日开始的；2、按照抵押合同约定担保的主债权种类、数额分别为个人助业贷款人民币80万元整及利息和相关费用，但根据原告提出的诉讼请求和事实理由中说明被告贷款的用途是归还福安市工贸企业应急保障资金，前后不一致，因此合同无效。 陈智儿、林丽芳、福建省益康电子有限公司、林菊灼未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。 综上所述，本院认为，福建福安渝农商村镇银行有限责任公司与陈智儿、福建省益康电子有限公司、陈子荣、林菊灼签订的《个人贷款合同》、与福建省益康电子有限公司、陈子荣、林菊灼签订的《保证合同》、与陈子荣、林菊灼签订的《抵押合同》均系合同当事人双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，陈智儿则负有足额按期偿还借款的义务。但陈智儿未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求陈智儿偿还借款本息，截止2017年9月13日，陈智儿尚欠原告借款本金80万元及利息、滞纳金220007.56元的事实清楚，有贷款账户基本信息为据，故陈智儿对所欠的借款本金及利息应负清偿责任。林丽芳作为陈智儿的配偶，明知该贷款的存在，且原告曾向林丽芳发出催款通知单，故林丽芳应与陈智儿承担共同还款责任。福建省益康电子有限公司、陈子荣、林菊灼自愿为本案借款提供连带责任保证担保，现陈智儿违约，福建省益康电子有限公司、陈子荣、林菊灼应在保证范围内对本案借款本息承担连带清偿责任。陈子荣、林菊灼自愿提供座落于福安市城区阳头鹤西路147号的房地产为本案借款设定抵押担保，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记手续，现陈智儿违约，原告依约享有对该抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权。故原告的诉讼请求本院予以支持。陈子荣主张合同无效，不承担抵押责任，证据不足，其主张不予支持。陈子荣主张仅在债权数额80万元范围内承担担保责任，但双方签订的抵押合同约定抵押范围及于借款本金80万元以及利息、违约金、实现债权费用等。陈子荣主张本案债权既有保证又有物的担保的，抵押担保人不对物的担保以外的债权承担担保责任，但双方签订的抵押合同约定出现违约时，原告有权选择行使抵押权或者要求保证人承担保证责任，故陈子荣的主张本院均不予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。陈智儿、林丽芳、福建省益康电子有限公司、林菊灼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、陈智儿、林丽芳应在本判决生效之日起十日内偿还福建福安渝农商村镇银行有限责任公司借款本金80万元及利息、滞纳金220007.56元并支付自2017年9月14日起至实际还款之日止的利息、滞纳金（按合同约定利率标准计算）。 二、福建省益康电子有限公司、陈子荣、林菊灼对上述判决的本息承担连带清偿责任，在承担还款责任后，有权向陈智儿、林丽芳追偿。 三、原告享有产权登记于陈子荣名下的座落于福安市城区阳头鹤西路147号房产拍卖、变卖后价款的优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13980元，由被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。） 审 判 长  林志坚 人民陪审员  郑 辉 人民陪审员  缪晓华 二〇一八年三月十日 书 记 员  钟晓英 附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 法条附注： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。