上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0112民初1039号原告：徐某某。委托诉讼代理人：权俊玮，上海甄涛律师事务所律师。被告：钟某某。委托诉讼代理人：吴晓菁，上海普世律师事务所律师。委托诉讼代理人：虞毅颖，上海普世律师事务所律师。原告徐某某与被告钟某某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐某某及其委托诉讼代理人权俊玮，被告钟某某的委托诉讼代理人吴晓菁、虞毅颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐某某向本院提出诉讼请求：依法分割位于上海市闵行区金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称金雨路XXX室房屋)及为购房所借父母的借款182万元及利息要求双方分担。事实和理由：原被告于2004年6月12日登记结婚，又于2016年9月8日自愿协议离婚。金雨路XXX室房屋是双方婚姻存续期间购买，属夫妻共同财产。考虑孩子由男方抚养、女方对该房屋贡献大小和造成婚姻破裂的原因等因素，双方一致同意在《自愿离婚协议书》第三条共同财产处理中，约定上述金雨路XXX室房屋产权份额双方各得50%，该房屋剩余贷款由女方承担。为购买该房屋，原被告共同向原告父母借款182元，并约定了利息，有原被告共同签署的借据为证。现双方已经离婚，共有基础已不存在。离婚后，双方仍生活在同一套房屋中，造成生活上极大的不便，也容易造成矛盾，对小孩有不良的影响。现原告要求分割该房屋，双方协商无果，故提起诉讼。钟某某辩称，同意对金雨路XXX室房屋进行分割，但原告违背诚实信用。双方在离婚前通过邮件等反复协商于2016年8月20日签订了自愿离婚协议书(以下简称8.20版离婚协议)。该离婚协议是双方达成离婚等全面的意思表示。2016年9月8日在婚姻登记中心手抄的自愿离婚协议书(以下简称9.8版离婚协议)是8.20版离婚协议的简化摘抄版，具有同等法律效力，且未改变8.20版离婚协议的内容。双方在离婚后实际履行也是按8.20版离婚协议进行履行的。双方在8.20版离婚协议中对金雨路XXX室房屋在离婚后的物权性质和该房产上债务的归还，进行了完整、明确、具体的约定，即房屋所有权原被告双方各享有50%，房屋上的两笔夫妻共同债务也约定了处理方案。8.20版离婚协议约定系争房产离婚后保持共有状态，不进行分割是符合法律规定的。系争房产何时处置应由被告决定。系争房产变现后，原告才有权提出分割所得价款扣去已经支付的贷款利息总和后的剩余房款。原告向案外人刘某借款120万元用以归还其父母的部分债务，系原告与刘某串通伪造的债务，且其隐藏120万欢众股权，属于侵占被告合法财产，故分割夫妻共同财产时应少分或不分。另外，被告已按离婚协议将车辆补偿款10万元支付给了原告，故要求原告也按约将车辆过户给被告。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告徐某某与被告钟某某原系夫妻关系，双方于2004年6月12日登记结婚。2016年8月20日，因双方感情破裂，就协议离婚签订8.20版离婚协议，该协议约定：“一、男方徐某某与女方钟某某自愿离婚。……三、夫妻共同财产的分割：1.房产：夫妻双方婚后购有坐落在上海市闵行区金雨路XX弄(某某花园)XX号XXX室楼房一套，登记在女方名下，属夫妻婚后共有财产，2014年初购入价格为人民币720万元，其中双方向男方父母借款人民币183万元，通过女方名义向银行贷款人民币270万元，其余由夫妻双方承担。离婚后按以下方式处理：1)男方于2014年获得的价值人民币120万的某某科技股份，根据公司政策，男方已经与公司达成平价回购协议，双方商议获得的人民币120万元中，女方享有50%的利益，即人民币60万元。双方将该人民币120万元用于归还男方父母提供的购房借款。双方同意在本协议签订后6个月内向父母还完剩余借款，女方还应还人民币31.5万元。2)鉴于女方无法支付房产分割的一半房款，故房产的产权仍为男女双方各拥有一半产权，并决定在该房产未出售的情况下暂供女方使用居住，并由女方自行承担还银行贷款的义务。3)女方无论在任何时候出售该房产，则必需在该房产出售后2个月内，将所得的全部房款(包括装修补偿款等相关款项)，扣除人民币270万的银行贷款以及女方已经支付的贷款利息总和后，剩余房款的50%返还给男方。4)女方无论在任何时候抵押或转让该房产，所获得物质或非物质的全部或部分权利与收益，则应事先按当时市场上该房产合理房价，扣除人民币270万的银行贷款以及女方已经支付的贷款利息总和后，将剩余款项的50%返还给男方。……3.机动车辆：夫妻双方于2015年底购有沃尔沃X60一辆(牌照沪A3XXXX)，登记在男方名下，属夫妻婚后共有财产，离婚后归女方所有，女方在本协议签订后1个月内向男方支付人民币10万元作为补偿。男方在收到补偿款后1个月内配合女方完成车辆过户，过户所需税费由女方承担。……”双方还对子女抚养、探望等进行了约定。同年9月8日，双方至婚姻登记机关办理了离婚登记，并填写了9.8版离婚协议，该协议约定：“一、双方自愿离婚。……三、共同财产处理：坐落于金雨路XXX弄XXX号XXX室上海产权房壹套，该套产权份额双方各得50%，该房剩余房贷由女方承担。车牌号沪A3XXXX轿车壹辆，离婚后归女方所有。离婚后女方支付给男方人民币壹拾万元整，于2016年10月9日之前付清。……”2016年8月3日，原告与案外人刘某签订借款协议1份，约定：“本人徐某某因离婚前须偿还夫妻共同向本人父母用于某某花园(上海市闵行区金雨路XXX弄XXX号XXX)的部分购房借款，向刘某借款人民币壹佰贰拾万元整(现金)，并以本人某某的股份期权协议书作为抵押，本笔借款不计利息。……”原告称其持有的欢众股权为期权因不能出售或转让，故以该股权做抵押向刘某借款120万元用于归还购买金雨路XXX室房屋时向其父母的借款。2016年10月17日，被告通过银行转账向原告支付了车辆补偿款10万元及抚育费4,000元。另外，牌号为沪A3XXXX沃尔沃牌小轿车1辆登记所有人为原告。另查明，2013年12月5日，原被告为购买金雨路XXX室房屋向原告父母徐某中、张某宝借款182万元，并出具借据1份。2016年10月19日，被告与原告母亲张某宝就上述借款签订欠条1份，约定：“双方离婚时，根据离婚协议，该笔本人与前夫徐某某共同用于购房的人民币183万元欠款之中，由前夫徐某某通过个人股份抵押人民币120万元的方式，已经归还于前夫徐某某母亲张某宝，剩余63万元欠款，由本人钟某某和前夫徐某某各自承担50%。即本人钟某某承诺并将根据离婚协议，在2017年2月20日前将本人应承担的欠款人民币31.5万元，如期全数归还于前夫徐某某母亲张某宝。……因徐某某已经向其同事刘某借款人民币63万元用于还款偿还父母的剩余欠款，如本人钟某某未按本借款协议规定的还款日期进行还款，刘某将有权代为追讨债务。”2014年5月9日，原被告取得金雨路XXX室房屋产权，权利人登记为钟某某。为购买金雨路XXX室房屋，双方以被告名义向中国工商银行贷款270万元。2016年9月8日至2018年2月4日期间，被告归还房屋贷款本金及利息共计244,940.01元。截至2018年2月4日，剩余房屋贷款本金2,554,985.59元尚未清偿。诉讼中，经原告申请，由上海市高级人民法院委托上海城市房地产估价有限公司对金雨路XXX室房屋进行估价。该公司于2017年5月17日出具估价报告，估价结果为：估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点的估价结果为总价1,389万元。原告为此次估价支出评估费30,000元。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中原被告离婚时签订了8.20版和9.8版两份离婚协议，该两份离婚协议中，关于本案双方争议的金雨路101室房屋等财产处分均有约定且约定内容并无相悖之处，故该两份离婚协议对双方均有拘束力。对于金雨路XXX室房屋，原被告离婚后共有基础丧失，双方亦在离婚协议中约定房屋产权各半享有。现原告要求分割该房屋，被告亦同意分割，故该房屋应予分割。对于具体分割方案，9.8版离婚协议并无约定，然而8.20版离婚协议中约定了被告出售、抵押或转让该房产所得房款扣除银行贷款本息后需支付原告50%剩余房款。该条款内容体现了原被告最终分割金雨路XXX室房屋的分配原则，本院在分割该房屋时亦应按该约定的分配原则进行处理。考虑到该房屋离婚时双方约定由被告居住使用，故该房产权归被告所有，扣除离婚后被告清偿的贷款本息及剩余贷款本金，被告应支付原告房屋折价款554.5万元。对于被告以原告隐藏夫妻共同财产为由要求多分之主张，无事实依据，本院不予支持。对于为购买金雨路XXX室房屋向原告父母所借钱款183万元，属原被告夫妻共同债务，应由原被告共同清偿。但其中的120万元，双方已在8.20版离婚协议中约定用原告享有的价值120万元的“某某科技股份”由公司回购进行清偿。现原告主张因“某某科技股份”为期权不能出售或转让，故以该股权做抵押向刘某借款120万元一节，本院注意到原告向刘某借款120万元全部为现金交付并约定不计利息，有悖常情，且与刘某签订的借款协议又在双方签订8.20版离婚协议之前。因此，原告对于其享有的“某某科技股份”能否转让或回购已明确知晓的情况下，仍在后签订的8.20版离婚协议中约定“男方已经与公司达成平价回购协议，双方商议获得的人民币120万元中，女方享有50%的利益……女方还应还人民币31.5万元”，因此，无论原告以何种方式将该股份变现，均表明被告让渡了该“某某科技股份”中享有的利益以抵偿其承担60万元的借款债务。结合同年10月19日被告与原告母亲张秋宝签订的欠条亦明确仅由被告清偿31.5万元，故购买系争房屋所借钱款183万元中，被告应当负责清偿31.5万元。对于牌号为沪A3XXXX沃尔沃牌小轿车，双方两份离婚协议书中均约定该车辆归被告所有，现被告已支付原告车辆的折价款，原告应当配合被告办理车辆过户手续。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款之规定，判决如下：一、位于本市闵行区金雨路XXX弄XXX号XXX室房屋之产权归被告钟某某所有，该房屋尚欠的银行贷款由被告钟某某负责清偿；二、牌号为沪A3XXXX沃尔沃牌小轿车1辆归被告钟某某所有，原告徐某某于本判决生效之日起三十日内协助被告钟某某办理车辆过户手续；三、被告钟某某于本判决生效之日起三十日内支付原告徐某某房屋折价款554.5万元；四、原被告夫妻共同债务63万元(债权人为徐某中、张某宝)，由原被告各负责清偿31.5万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99,800元、评估费30,000元，两项合计129,800元，由原被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  黄秉璋人民陪审员  张秉馨人民陪审员  樊 燕二〇一八年三月十二日书 记 员  姜晓婷附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……