甘肃省景泰县人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0423民初3824号原告:张鸿莲(案外人)，女，1974年4月16日生，汉族，景泰县村民。委托诉讼代理人：董洛，甘肃铜城律师事务所律师。特别授权。被告：祁国福（申请执行人），男，1974年3月26日生，汉族，景泰县村民。第三人：张安麟（被执行人），男，1971年4月13日生，汉族，景泰县村民。委托诉讼代理人：张安乐，男，1972年4月13日生，汉族，景泰县一条山镇居民。系第三人张安麟同事。特别授权。原告张鸿莲与被告祁国福及第三人张安麟案外人执行异议之诉一案，本院于2018年12月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张鸿莲及其委托诉讼代理人董洛、被告祁国福、第三人张安麟委托诉讼代理人张安乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张鸿莲向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于景泰县一条山镇黄河路4号004幢1-602室房屋属于原告与第三人的夫妻共同财产；2.判令被告申请执行张安麟民间借贷纠纷一案中不得执行原告共有的上述房屋；3.案件受理费由被告承担。事实与理由：1995年10月3日，原告与第三人登记结婚。婚后于2006年10月25日购买了位于景泰县一条山镇黄河路4号004幢1-602室住宅用房一套，产权登记在第三人名下，但该房屋属于原告及第三人婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产。2018年9月，原告得知自己的房屋被景泰县人民法院强制执行后，遂向景泰县人民法院提起执行异议。2018年10月8日，景泰县人民法院作出(2018)甘0423执异52号执行裁定，景泰县人民法院以原告应当在执行程序终结之前提出异议为由驳回原告的异议申请。该裁定送达原告后，原告在法定期限内向白银市中级人民法院提起复议申请，该案经白银市中级人民法院审查后认为“根据婚姻法规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故无论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。人民法院执行过程中的财产为夫妻共同财产，而仅有夫妻一方为债务人的，法院只能对财产采取查封、冻结措施，不能直接采取拍卖、划拨等措施予以处分。本案仅张安麟为债务人，且位于景泰县一条山镇黄河路4号004幢1-602室房产为张安麟与张鸿莲夫妻共同财产，景泰县人民法院在没有留够属于张鸿莲部分的财产情况下就将房屋拍卖并执行给买受人实属不妥。另外，该案执行过程中，对房产的评估、拍卖、执行均未告知案外人张鸿莲，亦属程序违法。综上，复议申请人张鸿莲请求撤销景泰县人民法院(2018)甘0423执异52号执行裁定，停止对位于景泰县一条山镇黄河路4号04幢1-602室房产执行的申请理由合法，应予支持”。白银市中级人民法院遂于2018年11月22日作出(2018)甘04执复41号执行裁定书，裁定撤销景泰县人民法院作出的(2018)甘0423执异52号执行裁定，发回景泰县人民法院重新审查。景泰县人民法院重新审查后，于2018年12月10日作出(2018)甘0423执异64号执行裁定。该裁定认定原告不承担被告的债务，也确认对涉案房产处置时不得损害原告张鸿莲的财产份额，并保障原告作为共有人在同等条件下享有优先购买的权利。但景泰县人民法院(2018)甘0423执异64号执行裁定结果与查明认定的事实严重不符，毫无事实根据和法律依据。另得知，被告与第三人民间借贷纠纷一案，景泰县人民法院于2017年9月14日作出(2017)甘0423民初1679号民事判决，一审判令第三人张安麟于判决生效后10日内一次性偿还祁国福借款本金20万元及利息。原告认为，被告申请法院强制执行原告的共有财产明显不当，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，要求判如所请。被告祁国福辩称，借款时第三人提供的该涉案房屋产权证上所有权人是第三人个人所有，并无案外人的名字。第三人在经营车辆，挣的钱用于夫妻共同生活，该笔借款应属于夫妻共同债务，理应由第三人和案外人夫妻共同偿还。第三人张安麟委托诉讼代理人张安乐辩称，对原告的诉讼请求无异议，应予支持。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.结婚证复印件1份，以证明原告与第三人1995年10月3日登记结婚的事实；被告及第三人对该组证据均不持异议。2.房产证复印件1份，以证明位于景泰县一条山镇黄河路4号04幢1-602室涉诉房屋系原告与第三人婚后购买，属于原告与第三人的夫妻共同财产；被告质证认为只有第三人张安麟一人的名字，属于其私人财产；第三人对该证据不持异议。3.景泰县人民法院（2018）甘0423执异64号执行裁定书、白银市中级人民法院（2018）甘04执复41号执行裁定书复印件各1份，以证实两级法院均认定涉诉房屋属于原告与第三人的夫妻共同财产。该案在执行过程中，涉案房屋的评估、拍卖裁定均未向原告送达。被告申请执行第三人的财产时，对原告唯一住房申请评估、拍卖，被告没有保证原告的优先购买权，同时将原告的共同财产一并拍卖明显不当；白银市中级人民法院（2018）甘04执复41号执行裁定书认定原告要求停止对位于景泰县一条山镇黄河路4号04幢1-602室房产执行的申请理由合理，但景泰县人民法院（2018）甘0423执异64号执行裁定书在认定涉案房屋系原告共同财产、原告对涉案房屋有优先购买权的情形下驳回原告的异议申请明显不当；被告质证认为其没有见到过白银市中级人民法院（2018）甘04执复41号执行裁定书。借款用于经营车辆所得收益应属于夫妻共同债务；第三人对该证据不持异议。4.物业费、水电费等相关票据6张，以证明涉诉房屋由原告一直长期居住的事实且属于原告唯一住房，人民法院应当保证原告最基本的居住条件；被告质证认为因原告在705路有铺面,这不是原告唯一住房；第三人对该证据不持异议。经审查，因被告及第三人对原告提交的第1、2、3、4组证据本身的真实性均不持异议，本院予以采纳。被告祁国福及第三人张安麟未依法向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：祁国福与张安麟民间借贷纠纷一案，本院根据祁国福的申请于2017年8月24日采取保全措施，查封了张安麟名下位于景泰县一条山镇黄河路4号04栋1-602房产。根据景泰县不动产登记中心查档证明记载，该房所有权证号为景泰县房权证景房字第XXXX号，所有权人张安麟，共有权人栏空白。该案经本院依法缺席审理后于2017年9月14日作出（2017）甘0423民初1679号民事判决，判决张安麟于判决生效后10日内一次性偿还祁国福借款本金20万元及利息。由于义务人在规定期限未履行义务，权利人于2017年10月23日向本院申请执行。在执行过程中，本院委托甘肃志青房地产咨询估价有限公司对该房产评估作价为352010元。后本院于2018年7月30日作出（2017）甘0423执880号执行裁定书，裁定拍卖该房产。2018年8月14日作出拍卖公告，在淘宝网司法拍卖网络平台拍卖，9月16日买受人张军治以282500元的最高价竞得。本院遂于2018年9月20日作出（2017）甘0423执880号之一执行裁定书，裁定将位于景泰县一条山镇黄河路4号04栋1-602室房产一套（房权证号为：景泰县房权证景房字第XXXX号）的所有权归买受人张军治所有，该房产的所有权自本裁定送达买受人张军治时起转移；买受人张军治可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2018年9月20日给张军治送达了该执行裁定书。2018年9月28日张鸿莲提出书面执行异议。2018年12月10日，本院作出(2018)甘0423执异64号执行裁定书，裁定驳回案外人张鸿莲的异议请求。另查明，张安麟与张鸿莲结婚登记日期为1995年10月3日，二人系夫妻关系；位于景泰县一条山镇黄河路4号04幢1-602号房产手续登记时间为2006年10月25日，所有权人是张安麟。本院认为，本案的争议焦点是涉案房屋亦即位于景泰县一条山镇黄河路4号04栋1-602室房产一套（房权证号为：景泰县房权证景房字第XXXX号）可否作为本院（2017）甘0423执880号执行案件的执行标的。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”同法第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”据此，房屋作为不动产，其权属变动以登记为生效要件和公示方法。本案中，根据景泰县不动产登记中心查档证明记载，位于景泰县一条山镇黄河路4号04栋1-602房产所有权人张安麟，共有权人栏空白，该房所有权证号为景泰县房权证景房字第XXXX号。依据相关法律规定，案外人提起执行异议之诉的，应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，且需达到其享有的民事权益排除强制执行的高度盖然性的民事诉讼证明标准。本案中，第三人与原告双方系夫妻关系，又是本院（2017）甘0423执880号执行案件的被执行人，不排除趋利避害、规避执行的嫌疑，其对案件事实的承认在无其他相关证据佐证并形成完整证据链条的情境之下显然不能作为认定案件事实的基本依据。现原告张鸿莲请求确认位于景泰县一条山镇黄河路4号04幢1-602室房屋属于原告与第三人的夫妻共同财产同时要求判令被告申请执行张安麟民间借贷纠纷一案中不得执行原告共有的上述房屋，但未能就此举示充分的证据并藉此证明不动产登记簿的记载与该不动产真实权利状态不符的事实主张，不足以让人当然形成其也是案涉争讼不动产物权真实权利人的内心确信，为此应承担举证不力的不利的法律后果；案涉位于景泰县一条山镇黄河路4号04栋1-602室房产一套（房权证号为：景泰县房权证景房字第XXXX号）属于张安麟本人的责任财产，依法可以作为本院（2017）甘0423执880号执行案件中的执行标的予以强制执行。综上所述，原告张鸿莲就该案涉执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其提起的诉请没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告张鸿莲的全部诉讼请求。本案案件受理费100元，由原告张鸿莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 长  贺德文审 判 员  宁 忠人民陪审员  高子盛二〇一九年三月二十二日法官助理张治学书记员罗崇玲书记员罗崇玲