淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0812民初8206号原告：淮安市银信投资担保有限公司，住所地淮安市淮海东路18号汇丰广场1号楼16层。法定代表人：夏善忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟令峰，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐飞，江苏天哲（淮安）律师事务所实习律师。被告：江苏中淮机械设备租赁有限公司。法定代表人：钱增茂，该公司董事长。被告：江苏中淮建设集团有限公司。法定代表人：钱增茂，该公司董事长。两被告共同委托诉讼代理人：孙国如。被告：淮安市东土大酒店有限公司。法定代表人：王海荣，该公司董事长。被告：江苏东辰建材有限公司。法定代表人：许斌，该公司董事长。被告：江苏省淮安市东辰设备安装工程有限公司。法定代表人：宋志兵，该公司董事长。被告：钱增茂。被告：朱英琦。被告：毕会群。原告淮安市银信投资担保有限公司（以下简称银信担保公司）与被告江苏中淮机械设备租赁有限公司（以下简称中淮租赁公司）、江苏中淮建设集团有限公司（以下简称中淮建设公司）、淮安市东土大酒店有限公司（以下简称东土公司）、江苏东辰建材有限公司（以下简称东辰建材公司）、江苏省淮安市东辰设备安装工程有限公司（以下简称东辰安装公司）、钱增茂、朱英琦、毕会群追偿权纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告银信担保公司的委托诉讼代理人孟令峰、徐飞，被告中淮租赁公司、中淮建设公司的共同委托诉讼代理人孙国如到庭参加诉讼，被告东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司、钱增茂、朱英琦、毕会群、中淮建设公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银信担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告中淮租赁公司立即向原告支付代偿款10459591.92元及利息、违约金（2017年3月21日代偿152250元的利息以152250元为基数，从2017年3月21日起按照年利率12.18%计算至实际偿还之日，违约金从2017年4月6日起按照日万分之二点五标准计算至实际偿还之日；2017年6月21日代偿155633.33元的利息以155633.33元为基数，从2017年6月21日起按照年利率12.18%计算至实际偿还之日，违约金从2017年7月7日起按照日万分之二点五标准计算至实际偿还之日；2017年9月19日代偿10151708.59元以10151708.59元为基数，从2017年9月21日起按照年息12.18%计算至实际偿还之日，违约金从2017年10月7日起按照日万分之二点五标准计算至实际偿还之日）；2、被告中淮租赁公司向原告支付律师费125773元；3、被告中淮建设公司、东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司、钱增茂、朱英琦、毕会群对上述第1、2项给付义务承担连带清偿责任；4、原告对被告中淮建设公司抵押给原告的位于枚乘西路119号房地产享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：苏州银行股份有限公司淮安分行（以下简称苏州银行）于2016年9月21日向被告中淮租赁公司发放借款1000万元，期限至2017年9月19日，年利率6.09%，按季结息，原告提供连带责任保证担保反担保。依照原告与各被告分别签订的相关合同的约定，其余被告向原告提供连带责任反保证。被告中淮建设公司另以位于淮安市枚乘西路119号的不动产提供反担保抵押。贷款发放后，因被告未按时偿还本息，原告分别于2017年3月代偿152250元、6月代偿155633.33元、9月代偿10151708.59元，合计代偿本息10459591.92元。原告认为，各被告违反了合同约定，严重损害原告合法权益，故诉至法院，请支持原告的诉讼请求。被告中淮租赁公司、中淮建设公司辩称，原告为借款人中淮租赁公司担保借款是事实，但对原告诉请中的违约金部分作为借款人和反担保人之一的中淮建设公司愿意与原告协商，因逾期未能还款，原告已将逾期利息乘以2倍进行收取，一倍以上多出来的一倍利息，虽有约定但双方的真实意思表示应该为惩罚性措施。在此基础上，再次收取违约金属于惩罚措施的重复使用，违背了双方签订合同时的真实意思表示。请原告和法庭不能仅仅依据借贷纠纷案件中新出台的正在使用的司法解释即年利率不超过24%都为合法来对本案作出认定。在此请原告予以理解，请法庭综合考量。被告东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司、钱增茂、朱英琦、毕会群未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月，被告中淮租赁公司与苏州银行签订《综合授信额度合同》1份，约定：苏州银行同意授予中淮租赁公司1000万元的综合授信额度，额度期限从2016年9月至2017年9月。额度项下具体授信业务品种/授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。同月，原告与苏州银行签订《最高额保证合同》1份，约定，为确保中淮租赁公司与苏州银行上述合同的履行，原告向苏州银行提供最高额连带责任保证担保，担保范围为上述合同及其项下具体授信业务合同项下债务人所应承担的债务本金不超过壹仟万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。同月，被告中淮租赁公司与苏州银行签订《贷款合同》，约定贷款金额为1000万元，该合同为上述《综合授信额度合同》项下的具体授信业务合同。2016年9月21日，苏州银行向中淮租赁公司发放贷款1000万元，并办理借款借据，载明借款金额1000万元，借款年利率6.09%，借款日期2016年9月21日，还款日期2017年9月19日，按季结息，到期还本。2016年9月，中淮租赁公司（甲方）与原告（乙方）签订《委托担保合同》1份，约定：甲方以借款合同（以下简称主合同）的形式向苏州银行申请借款，期限自2016年9月至2017年9月，请求乙方为其借款提供借款本金不超过1000万元的保证担保，乙方同意提供担保，具体以乙方与贷款人订立的保证合同为准。甲方未能按照主合同中规定的还款期限偿还借款本息、逾期利息及罚息等，乙方根据与贷款人签订的保证合同中约定应承担保证责任时，乙方有权按贷款人向乙方出具的有关通知的要求及金额履行保证责任，对此，甲方应予承认。发生上述乙方承担保证责任情形时，甲方应在乙方履行保证责任后15日内，按“所代偿全部款项及相关费用+所代偿全部款项及相关费用*主合同约定利率*2*天数/360”计算的合计金额一次性归还乙方（天数自乙方履行保证责任之日起计算至甲方归还上述全部款项之日止）。逾期支付的，甲方除按“所代偿全部款项及相关费用+所代偿全部款项及相关费用*主合同约定利率*2*天数/360”计算的合计金额一次性归还乙方外（天数自乙方履行保证责任之日起计算至甲方归还上述全部款项之日止），对逾期支付款项按日万分之二点五向乙方另行支付违约金（天数自乙方履行保证责任第16日起计算至甲方归还上述全部款项之日止）。上述相关费用包括乙方因向甲方追偿代偿款而产生的实现债权（追偿权）的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）。同年9月，原告与被告中淮建设公司、东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司分别签订《法人或其他组织反担保保证合同》1份，约定：鉴于原告为借款人中淮租赁公司的借款（本金金额不超过1000万元）提供保证担保，上述被告自愿为借款人向原告提供保证反担保，担保范围包括原告向贷款人承担保证责任所支出的全部费用，上述《委托担保合同》项下借款人应向原告支付的全部费用；保证方式为连带责任保证担保，保证期间两年。同年9月，原告与被告钱增茂、朱英琦，被告毕会群分别签订《自然人反担保保证合同》各1份，约定：鉴于原告为借款人中淮租赁公司的借款（本金金额不超过1000万元）提供保证担保，上述被告自愿为借款人向原告提供保证反担保，担保范围包括原告向贷款人承担保证责任所支出的全部费用，上述《委托担保合同》项下借款人应向原告支付的全部费用；保证方式为连带责任保证担保，保证期间两年。同年9月，原告与中淮建设公司签订《反担保不动产抵押合同》1份，约定：鉴于原告为借款人中淮租赁公司的借款（本金金额不超过1000万元）提供连带责任保证担保，中淮建设公司自愿以其享有所有权的财产作为抵押物为借款人向原告提供反担保，担保范围包括原告向贷款人承担保证责任所支出的全部费用，上述《委托担保合同》项下借款人应向原告支付的全部费用。抵押资产为：1、土地使用权抵押：中淮建设公司所有位于枚乘路南侧的工业出让土地，面积36663.5㎡；2、房产抵押：中淮建设公司位于枚乘西路119号的5层办公楼。双证合一，不动产证书编号：苏（2016）淮安市不动产权第0078919号。2016年9月18日，双方为上述不动产办理了不动产抵押登记，证号为：苏（2016）淮安市不动产证明第0028463号，登记证书载明：权利人为原告，义务人中淮建设公司，坐落淮安市枚乘西路119号，担保债权的数额1000万元。后被告中淮租赁公司未按约偿还借款。依据苏州银行催收通知，原告分别于2017年3月21日代偿利息152250元，2017年6月21日代偿利息155633.33元，2017年9月19日代偿本息10151708.59元。原告要求被告偿还上述代偿款合计10459591.92元无果，遂诉至法院。另因被告未按约偿还款项，致原告委托江苏天哲（淮安）律师事务所，为此产生律师代理费125773元。本院认为：被告中淮租赁公司与苏州银行、原告银信担保公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、苏州银行与原告银信担保公司签订的《最高额保证合同》、被告中淮租赁公司与原告签订的《委托担保合同》、被告中淮建设公司、东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司与原告签订的《法人或其他组织反担保保证合同》、被告钱增茂、朱英琦、毕会群与原告签订的《自然人反担保保证合同》、被告中淮建设公司与原告签订的《反担保不动产抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据我国《合同法》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；我国《担保法》规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务也可以要求保证人承担保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，苏州银行按约向被告中淮租赁公司发放贷款，中淮租赁公司理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务，因其未按约履行还款义务，原告银信担保公司作为连带保证担保人代其向苏州银行偿还了欠款本息10459591.92元。现原告依约要求被告中淮租赁公司偿还代偿款10459591.92元有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告主张的利息（按照年利率12.18%的标准，分别以152250元为基数从2017年3月21日，以155633.33元为基数从2017年6月21日起，以10151708.59元为基数从2017年9月21日起，均计算至实际偿还之日止）及违约金（按照日万分之二点五标准，分别以152250元为基数从2017年4月6日起，以155633.33元为基数从2017年7月7日起，以10151708.59元为基数从2017年10月7日起，均计算至实际偿还之日止），因双方在合同中利息、违约金作了明确的约定，且并不违反法律规定，原告依约要求被告承担上述利息及违约金有事实和法律依据，本院亦依法予以支持。关于原告要求被告中淮租赁公司给付律师代理费125773元问题。双方签订的《委托担保合同》中，明确约定因向被告追偿代偿款而产生的实现债权的一切费用包括律师费应由被告给付。现被告中淮租赁公司未按约偿还代偿款，原告依双方合同约定要求其给付其因实现债权而支付的律师代理费125773元，符合合同约定，本院依法予以支持。关于原告要求被告中淮建设公司、东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司、钱增茂、朱英琦、毕会群承担连带清偿责任问题，我国《担保法》的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，保证人应与债务人对债务承担连带责任。本案双方在合同中明确约定了被告中淮建设公司、东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司、钱增茂、朱英琦、毕会群为确保被告中淮租赁公司与苏州银行签订的借款合同的履行向原告银信担保公司提供了连带责任保证。因被告中淮租赁公司未依约向苏州银行还款，原告代其向苏州银行偿还了所欠借款本息，而被告中淮租赁公司并未向原告偿还代偿款，现原告在保证期间内向被告中淮建设公司、东土公司、东辰建材公司、东辰安装公司、钱增茂、朱英琦、毕会群主张权利，要求上述被告承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告要求对被告中淮建设公司提供的位于淮安市枚乘西路119号房地产享有优先受偿权问题。我国《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告中淮建设公司为确保被告中淮租赁公司与苏州银行签订的借款合同的履行，被告中淮建设公司向原告银信担保公司提供了位于淮安市枚乘路119号房地产进行抵押担保。因被告中淮租赁公司未依约向苏州银行还款，原告代其向苏州银行偿还了所欠借款本息，而被告中淮租赁公司并未向原告偿还代偿款，现原告主张对淮安市枚乘路119号房地产享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏中淮机械设备租赁有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告淮安市银信投资担保有限公司代偿款10459591.92元、利息（按照年利率12.18%的标准，分别以152250元为基数从2017年3月21日，以155633.33元为基数从2017年6月21日起，以10151708.59元为基数从2017年9月21日起，均计算至实际偿还之日止）、违约金（按照日万分之二点五标准，分别以152250元为基数从2017年4月6日起，以155633.33元为基数从2017年7月7日起，以10151708.59元为基数从2017年10月7日起，均计算至实际偿还之日止）及律师代理费125773元；二、被告江苏中淮建设集团有限公司、淮安市东土大酒店有限公司、江苏东辰建材有限公司、江苏省淮安市东辰设备安装工程有限公司、钱增茂、朱英琦、毕会群对上述债务承担连带清偿责任；三、原告淮安市银信投资担保有限公司有权对被告江苏中淮建设集团有限公司提供的位于淮安市枚乘东路房地产【不动产登记证号：苏（2016）淮安市不动产证明第0028463号】行使抵押权，以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在1000万元限额内优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85312元，申请保全费5000元，合计90312元，由被告江苏中淮机械设备租赁有限公司、江苏中淮建设集团有限公司、淮安市东土大酒店有限公司、江苏东辰建材有限公司、江苏省淮安市东辰设备安装工程有限公司、钱增茂、朱英琦、毕会群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  薛爱丽人民陪审员  刘 进人民陪审员  成 丽二〇一八年三月二十日书 记 员  许雨璇附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。