.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁0202民初861号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，营业场所位于石嘴山市大武口区朝阳东街。负责人：冯成良，系中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行行长。委托诉讼代理人：杨堃，男，系中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行职工。委托诉讼代理人：白光耀，宁夏崇源律师事务所律师。被告：宋宁伟，男，1991年5月18日出生，汉族，职业、住址均不详，户籍地：石嘴山市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行诉被告宋宁伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行的委托诉讼代理人杨堃、白光耀到庭参加诉讼。被告宋宁伟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还贷款本金201196.57元，截止2018年3月6日欠付的利息2408.85元，2018年3月7日以后的利息按照年息9.2365%的标准支付至全部款项还清为止；2.判令原告对被告宋宁伟提供的的位××区号（房产证号：石房权证大武口区字第D*****）抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月10日，被告与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》，由原告向被告发放贷款21万元用于个人购置房屋，合同还就双方之间的其他权利义务作出明确约定。为保证借款协议的履行，被告宋宁伟自愿以其所有的的位××区号，**住房一套为上述借款提供抵押，并办理了他项权证书。被告未能按月还款，截止2018年3月6日，被告尚欠原告贷款本息合计203605.42元，原告认为被告的行为已经构成根本违约，现原告诉至法院，请求依法处理。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交的证据有：证据一、个人购房/购车借款及担保合同一份、房屋产权证书一份、房屋他项权利证书一份（房产证号：石房权证大武口区字第D*****）；证据二、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据一份、还款流水详情打印单一份、2018年3月6日逾期数据一份。原告提交的以上证据来源合法，内容真实有效，与本案具有关联性，原告提交的上述证据能够证明其诉讼请求成立、事实理由客观真实。本院对原告提交的以上证据予以采信并在卷佐证。被告宋宁伟未到庭，无答辩意见，未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2016年3月10日，被告宋宁伟与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定原告向被告发放贷款21万元用于个人购置房屋，贷款期限自2016年3月10日至2036年3月10日，利率约定为浮动比例。为保证借款协议的履行，被告宋宁伟自愿以其所有的的位××区号住房一套为上述借款提供抵押，并办理了他项权证书。因被告未能按月还款，已经构成违约，现原告主张提前收回贷款，截止2018年3月6日，被告尚欠原告贷款本息合计203605.42元。现原告诉至法院，请求依法处理。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告宋宁伟签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告宋宁伟未按照约定履行还本付息义务已构成违约，被告宋宁伟应承担相应的违约责任。原告诉请要求被告立即偿还原告贷款本金201196.57元，截止到2018年3月6日欠付的利息2408.85元，合计203605.42元及2018年3月7日以后的利息按照年息9.2365%的标准付至全部款项还清为止的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告宋宁伟自愿以其所有的的位××区号住房一套为上述借款提供抵押，并办理了他项权证书，故原告对被告所有的的位××区号住房一套拍卖、变卖所得价款具有优先受偿的权利的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告宋宁伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告抗辩权及质证权的放弃，其应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋宁伟偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行截止到2018年3月6日欠付贷款本金201196.57元，利息2408.85元，合计203605.42元，2018年3月7日以后的利息按照年息9.2365%的标准付至全部款项还清为止；二、如被告宋宁伟不能偿还上述借款本金及利息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行对于被告宋宁伟签订的《个人购房/购车借款及担保合同》项下抵押物位于××区号住房（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号），在相应借款本金及利息范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4354元，减半收取计2177，由被告宋宁伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员李海容二○一八年三月二十三日书记员张嫒附：本案适用法律条款如下《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。