海南省海口市美兰区人民法院稿纸民事判决书（2018）琼0108民初1917号原告：吴林桥，男，1967年5月8日生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：郑婷月，北京大成（海口）律师事务所律师。被告：林剑彬，男，1966年12月6日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。被告：林剑平，男，1964年11月3日生，汉族，户籍所在地：海南省昌江黎族自治县，公民身份号码：×××。以上被告共同委托诉讼代理人：王辉富，海南东方国信律师事务所律师。被告：陈清梅，女，1976年2月23日生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。被告：海南君晟餐饮管理有限公司，注册地址：海口市琼山区龙昆南路**海南台湾大厦**。法定代表人：林剑彬。原告吴林桥与被告林剑彬、林剑平、陈清梅、海南君晟餐饮管理有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴林桥的诉讼代理人郑婷月、被告林剑彬和林剑平的诉讼代理人王辉富到庭参加了诉讼，被告陈清梅和海南君晟餐饮管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴林桥向本院提出诉讼请求：1.判令被告林剑彬向原告偿还借款本金100万元，并自2016年12月23日起至实际偿还全部借款之日止按年利率24%支付利息（自2016年12月23日起暂计至2018年2月22日的利息为28万元）；2.判令被告林剑彬赔偿原告损失4.5万元；3.判令被告林剑平、陈清梅、海南君晟餐饮管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权对被告海南君晟餐饮管理有限公司所有的位于海口市××路的君晟红茶馆新派茶餐厅项目资产折价或者以拍卖、变卖上述项目资产后所得的价款在100万元本金、利息和4.5万元损失内优先受偿；5.判令本案全部诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年6月22日，原告与被告林剑彬、林剑平、陈清梅共同签订一份《借款协议》，约定：原告作为出借人，林剑彬作为借款人向原告借款人民币一百万元，借款用途为海口市龙昆南路114号海南台湾大厦三层君晟红茶馆新派茶餐厅项目经营资金周转需要。借款期限为9个月，自2016年6月23日起至2017年3月23日止。月利率为3%，利息每月支付一次，林剑彬应于次月的23日之前（含当日）将利息支付至原告指定的银行账户，林剑彬应于2016年12月23日前向原告偿还借款本金人民币50万元，于2017年3月23日前向原告偿还剩余借款本金人民币50万元。林剑彬保证按期归还借款本息，如果不能按期归还借款本息，原告为实现本合同项下债权而产生的各项费用（包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）由林剑彬承担。林剑平、陈清梅作为该笔借款的保证人，承担连带保证责任，保证期限至林剑彬还清全部借款本息之日止。同日，林剑彬和海南君晟餐饮管理有限公司（林剑彬系海南君晟餐饮管理有限公司的股东和法定代表人，持股90%）分别向原告出具《收款授权委托书》和《项目处置授权委托书》，均约定：因林剑彬不能依约按时偿还借款本息，担保人亦不能承担连带保证责任，林剑彬和海南君晟餐饮管理有限公司授权原告及其委派的第三方收款公司或个人前往海口市龙昆南路114号海南台湾大厦三层君晟红茶馆新派茶餐厅项目（下称红茶馆项目）收取该项目的营业收入，用于偿还原告的借款本息。若红茶馆项目出现停业、歇业、整顿、僵局、餐饮项目的营业收入不足以支付有关费用、财务状况恶化等危及借款安全的情形，林剑彬和海南君晟餐饮管理有限公司授权委托原告接管红茶馆项目，原告有权采取将红茶馆项目转让、评估拍卖等处置措施，所得款项用于偿还原告的借款本息。2016年6月23日，原告依约通过银行转账100万元给林剑彬。借款法律关系生效后，林剑彬自2016年6月23日起至2016年12月22日每周按时按月利率3%向原告支付利息，目前共支付利息18万元，但从2016年12月23日开始，林剑彬不再向原告支付利息。借款期限届满后，林剑彬未按时偿还借款本息，林剑平和陈清梅从未履行保证责任，海南君晟餐饮管理有限公司也从未向原告清偿借款本息，原告多次催讨无果，故提起诉讼，望判如所请。被告林剑彬辩称，对原告诉讼请求偿还借款本金的事实没有异议，但利息应当分别计算。根据合同偿还款项的约定，第一笔款项应当是2016年12月23日至还款期限到期，利息应当从2016年12月24日起算，第二笔应当以2017年3月24日到期之后计算利息，合同约定的月利率为3%，答辩人认为约定的利息过高，恳请法庭调整利息，答辩人愿意按照同期银行贷款利率来支付利息，因为答辩人现在资金困难，无法一次性偿还原告借款本金100万元，但是愿意在两年内以分期付款的形式向原告归还借款。原告主张的4.5万元损失并没有实际发生，根据转账凭证律师费支付数额为1万元，所谓的4.5万元至今未履行完毕，不属于实际的损失。答辩人对于海口市龙昆南路114号海南台湾大厦三层的资产仅仅限于房屋内的茶具享有所有权，对于该楼层的使用权和所有权均不享有所有权，该地点是答辩人租赁的地点，且该地点已经不再经营红茶馆，至今属于关门歇业的状态。被告林剑平辩称，对原告起诉100万元本金没有异议，对承担担保责任也没有异议，但原告主张的利息过高，请求法院予以调整。原告主张的4.5万元损失并没有实际发生，根据转账凭证律师费支付数额为1万元，所谓的4.5万元至今未履行完毕，不属于实际的损失。被告陈清梅和海南君晟餐饮管理有限公司未答辩。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1.借款协议、2.中国农业银行超级柜台客户凭条、3.法律事务委托合同、4.网上银行子回单、5.借据、6.律师费发票、7.林剑彬出具的《收款授权委托书》、8.海南君晟餐饮管理有限公司出具的《收款授权委托书》、9.林剑彬出具的《项目处置授权委托书》、10.海南君晟餐饮管理有限公司出具的《项目处置授权委托书》被告林剑彬、林剑平、陈清梅、海南君晟餐饮管理有限公司均未向本院提交证据。本院组织当事人对原告提交的证据进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，由此查明以下事实：2016年6月22日，原告作为出借人，被告林剑彬作为借款人，被告林剑平和陈清梅作为担保人，共同签订一份《借款协议》，约定：“为了海口市龙昆南路114号海南台湾大厦三层君晟红茶馆新派茶餐厅（以下简称君晟茶餐厅）项目经营资金周转需要，林剑彬向原告借款人民币100万元；借款期限为9个月，自2016年6月23日起至2017年3月23日止；借款月利率为3%，利息每月支付一次，林剑彬应于次月的23日之前（含当日）将利息支付至原告指定的银行账户；林剑彬应于2016年12月23日前向原告偿还借款本金人民币50万元，于2017年3月23日前向原告偿还剩余借款本金人民币50万元。林剑彬保证按期归还借款本息，如果不能按期归还借款本息，原告为实现本合同项下债权而产生的各项费用（包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）由林剑彬承担。林剑平、陈清梅作为该笔借款的保证人，承担连带保证责任，保证期限至林剑彬还清全部借款本息之日止。”另查明，海南君晟餐饮管理有限公司（以下简称君晟公司）经营位于海口市××路的君晟红茶馆新派茶餐厅。2016年6月23日，君晟公司向原告出具一份《收款授权委托书》，承诺因林剑彬不能按照《借款协议》的约定按期偿还借款本金和利息，担保人亦未能承担连带保证责任，君晟公司授权原告及其委派的第三方收款公司或个人前往君晟茶餐厅收取该项目的营业收入，用于偿还原告的借款本金和利息。君晟公司同时向原告出具一份《项目处置授权委托书》，承诺如君晟茶餐厅出现停业、歇业、整顿、僵局、餐饮项目的营业收入不足以支付有关费用、财务状况恶化等危及借款安全的情形，君晟公司授权委托原告及其委派的第三方收款公司或个人接管该餐厅项目，有权采取将红茶馆项目转让、评估拍卖等处置措施，所得款项用于偿还原告的借款本息。2016年6月23日，原告通过银行向林剑彬转账人民币100万元。林剑彬于当日向原告出具一份《借据》，载明借原告人民币100万元，月利息3%，按月付息。在庭审过程中，被告林剑彬确认其自2016年6月23日起至2016年12月22日按月利率3%按时向原告支付利息，目前共支付利息18万元，此后不再向原告支付利息。约定的借款期限届满后，原告催讨借款本息无果，于2018年1月31日与北京大成（海口）律师事务所签订了一份《法律事务委托合同》，约定律师费为4.5万元，签合同三日内原告应支付1万元，进入二审程序三日内付1万元，进入执行程序付2万元，执行完毕时付5000元，原告应于收回本息后三日内一次性付清所有律师费。原告于2018年3月6日向北京大成（海口）律师事务所支付了律师服务费1万元。本院认为，一、关于原告的债权。原告与被告林剑彬、林剑平、陈清梅签订的《借款协议》是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的规定，该协议真实、合法、有效，对合同当事人均产生法律约束力。原告依约出借款项100万元，现借款期限已届满，被告林剑彬未偿还借款，已构成违约，原告主张其偿还借款本金100万元，有事实和法律依据，本院予以支持。《借款协议》约定的月利率为3%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，原告主张林剑彬按照年利率24%支付尚未支付的借期内利息以及逾期还款利息，有法律依据，本院予以支持。虽然《借款协议》中约定100万元本金分两次清偿，但在约定的借款期限届满前，林剑彬均未偿还，由于原告主张的借期内利息和逾期还款利息的利率一致，可以合并计算。因此，自2016年12月24日起至全部款项付清之日止，林剑彬以未偿还的借款本金为基数，按照年利率24%的标准向原告支付利息。原告主张自2016年12月23日起计算利息，没有事实依据，本院予以调整。二、关于原告的损失。《借款协议》约定如果借款人不能按期归还借款本息，应承担原告为实现本合同项下债权所支付的律师费，原告主张林剑彬承担原告为了诉讼支付的律师费，有合同依据。由于原告与律师事务所约定4.5万元律师费包含一审、二审和执行阶段的费用，而原告目前只支付了其中的1万元，其余的律师服务费尚未实际发生，本院不予支持。三、关于原告的担保物权。被告林剑平、陈清梅在《借款协议》中自愿对合同项下借款本息、损失赔偿以及债权人为实现债权而产生的各项费用承担连带保证责任，借款人林剑彬未能清偿到期债务，林剑平和陈清梅应当依约承担连带清偿责任。被告君晟公司在《收款授权委托书》、《项目处置授权委托书》中承诺如借款人未按期偿还借款本金和利息，担保人亦未能承担连带保证责任，该公司授权原告及其委派的第三方收款公司货个人前往君晟茶餐厅收取该项目的营业收入，接管该餐厅项目，有权采取将红茶馆项目转让、评估拍卖等处置措施，所得款项用于偿还原告的借款本息，现借款人林剑彬和担保人林剑平、陈清梅均未能清偿债务，原告主张君晟公司承担连带清偿责任，并有权在其债权范围内，就君晟公司经营的君晟红茶馆新派茶餐厅项目的资产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，有合同依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，缺席判决如下：一、被告林剑彬应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告吴林桥借款本金人民币100万元并支付利息（自2016年12月24日起至全部款项付清之日止，以未偿还的借款本金为基数，按照年利率24%的标准计付。）二、被告林剑平、陈清梅、海南君晟餐饮管理有限公司应对上述第一项判决中林剑彬的债务承担连带清偿责任。被告林剑平、陈清梅、海南君晟餐饮管理有限公司承担连带责任后，有权向被告林剑彬追偿。三、原告吴林桥有权在本判决确认的债权范围内，就被告海南君晟餐饮管理有限公司经营的位于海口市××路的君晟红茶馆新派茶餐厅项目的资产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、驳回原告吴林桥的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8362.5元，由被告林剑彬、林剑平、陈清梅、海南君晟餐饮管理有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。审 判 员 杨 勇 二〇一八年三月二十八日法官助理 翁亚穗书 记 员 邓明珍速 录 员 王 佩附：相关法律及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的》解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。