温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0302民初9042号原告：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司仰义支行，住所地：温州市鹿城区车站大道金泰大厦**，统一社会信用代码：913303027782538504。负责人：周朝阳，支行行长。委托诉讼代理人：项云销，浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司员工。被告：温州市春雷家具有限公司，住，住所地：温州市鹿城区仰义后京村/div>法定代表人：邹光长，总经理。委托诉讼代理人：金剑，浙江中坚律师事务所律师。被告：邹光长，男，1976年11月26日出生，汉族，住温州市瓯海区。被告：康健，男，1965年10月30日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司仰义支行（以下简称鹿城农商行仰义支行）与被告温州市春雷家具有限公司（以下简称春雷公司）、邹光长、康健抵押合同、保证合同纠纷一案，原告于2017年7月14日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告春雷公司对浙江艾曼连鞋业有限公司所欠原告债务承担抵押担保责任（暂算至2017年5月22日借款本金1510万元，利息及逾期利息为93099.41元，复利36.61元），原告有权以被告春雷公司名下坐落于温州市鹿城区沿江工业区（房权证号为温房权证鹿城区字第××、41××64、63××52号，建筑面积为8626.56、36.20、3759.38平方米）的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿；2.被告康健、邹光长对上述浙江艾曼连鞋业有限公司所欠原告债务承担连带清偿责任；3.诉讼费由被告承担。2017年8月24日，因本案需要以他案的审理结果为依据，本院裁定中止审理，2018年1月18日，本案恢复审理，原告变更第一、二项诉讼请求为：1.判令被告春雷公司对浙江艾曼连鞋业有限公司所欠原告债务承担抵押担保责任（暂算至2017年2月3日借款本金1510万元，利息425931.34元）原告有权以被告春雷公司名下坐落于温州市鹿城区沿江工业区的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款在3350万元范围内优先受偿。2.被告康健、邹光长对上述浙江艾曼连鞋业有限公司所欠原告债务在最高额2700万元范围内承担连带清偿责任。本院依法适用简易程序，于2018年3月5日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定：2015年9月14日，被告春雷公司与原告签订一份8511320150004295号《最高额抵押合同》，合同约定：被告春雷公司自愿以名下坐落与温州市鹿城沿江工业区（房权证号为温房权证鹿城区字第××、41××64、63××52号，建筑面积为8626.56、36.20、3759.38平方米）的房产为抵押财产，为原告向借款人浙江艾曼连鞋业有限公司（以下简称艾曼连公司）自2015年9月14日至2018年9月13日融资期间内最高融资限额为3350万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围为合同项下所产生的原告所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同还约定，债务人违约或发生下列情形之一的，债权人有权提前处置抵押财产：（十）发生偷（逃）税、破产、解散、被责令停业整顿或吊销（撤销）营业执照的。2015年9月14日，被告康健、邹光长共同向原告出具合同号为8510150011《保证函》，约定被告康健、邹光长同意为原告向借款人艾曼连公司自2015年9月14日至2018年9月13日融资期间内最高融资限额2700万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同还约定，当债务人不能清偿到期债务，原告有权直接从保证人账户中扣收相应款项清偿债务；当原告主张债权时，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。2016年4月22日，借款人艾曼连公司与原告签订合同号为8511120160012543号的《流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为200万元，借款期限自2016年4月22日起至2017年4月19日止，借款月利率为5.8‰，固定利率，按月付息，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。2016年5月18日，借款人艾曼连公司与原告签订合同号为8511120160015171号的《流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为200万元，借款期限自2016年5月18日起至2017年5月17日止，借款月利率为5.8‰，固定利率，按月付息，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。2016年7月5日，借款人艾曼连公司与原告签订合同号为8511120160021292号的《流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为200万元，借款期限自2016年7月5日起至2017年7月4日止，借款月利率为5.4375‰，固定利率，按月付息，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。2016年7月7日，借款人艾曼连公司与原告签订合同号为8511120160021824号的《流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为260万元，借款期限自2016年7月7日起至2017年7月6日止，借款月利率为5.4375‰，固定利率，按月付息，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。2016年7月12日，借款人艾曼连公司与原告签订合同号为8511120160022187号的《流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为320万元，借款期限自2016年7月12日起至2017年7月11日止，借款月利率为5.4375‰，固定利率，按月付息，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。2016年7月13日，借款人艾曼连公司与原告签订合同号为8511120160022520号的《流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为330万元，借款期限自2016年7月13日起至2017年7月12日止，借款月利率为5.4375‰，固定利率，按月付息，逾期按约定利率加收50%计息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收付息。原告分别于2016年4月22日、2016年5月18日、2016年7月5日、2016年7月7日、2016年7月12日、2016年7月13日向借款人艾曼连公司发放贷款200万元、200万元、200万元、260万元、320万元、330万元。后因借款人艾曼连公司未按合同约定归还贷款本息，被告康健、邹光长亦未承担连带清偿责任，原告遂提起本案诉讼。另查明，2017年2月3日，本院作出（2016）浙0302破申11号民事裁定书裁定受理艾曼连公司破产清算一案。2017年8月24日，艾曼连公司起诉原告请求撤销个别清偿行为，本院于2017年11月24日作出（2017）浙0302民初11184号民事判决书，判决撤销借款人艾曼连公司于2016年8月21日至12月21日间向原告的个别清偿行为，判令原告返还艾曼连公司425931.34元。因此，至2017年2月3日，艾曼连公司尚欠原告借款1510万元，利息425931.34元。本院依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款，第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司仰义支行有权就编号为8511120160012543号、8511120160015171号、8511120160021292号、8511120160021824号、8511120160022187号、8511120160022520号的《流动资金借款合同》项下的债务合计本金1510万元、利息425931.34元（扣除浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司仰义支行在浙江艾曼连鞋业有限公司破产程序中受偿部分）对拍卖、变卖被告温州市春雷家具有限公司所有的坐落于温州市鹿城区沿江工业区（房权证号为温房权证鹿城区字第××、41××64、63××52号，建筑面积为8626.56、36.20、3759.38平方米）的房产所得价款享有优先受偿权，但被告温州市春雷家具有限公司承担抵押担保责任的范围与其合同编号8511320150004295号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过3350万元。二、被告邹光长、康健就编号为8511120160012543号、8511120160015171号、8511120160021292号、8511120160021824号、8511120160022187号、8511120160022520号的《流动资金借款合同》项下的债务合计本金1510万元、利息425931.34元（扣除浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司仰义支行在浙江艾曼连鞋业有限公司破产程序中受偿部分）向浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司仰义支行承担连带清偿责任，但邹长光、康健承担清偿责任的范围与其合同号为8510150011《保证函》项下担保的其他债权合计不超过2700万元。案件受理费112959元，减半收取56479.5元，由被告温州市春雷家具有限公司、邹光长、康健共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  赵亚兰二〇一八年三月五日书记员  陈 捷?*ArabicDash?-6-??*ArabicDash?-7-?