广西壮族自治区岑溪市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0481民初2665号原告：广西岑溪农村商业银行股份有限公司，住所地岑溪市义洲大道192号，统一社会信用代码91450400200260974Q。法定代表人：朱显驹，董事长。委托诉讼代理人：江辉，该行法务合规监察部经理。委托诉讼代理人：覃新颖，该行城东支行客户经理。被告：岑溪市六顺农业开发有限公司，住所地岑溪市岑城镇城北大道129号，统一社会信用代码914504813993047425。法定代表人：莫莉，董事长。被告：莫莉，女，1979年8月8日出生，汉族，住广西岑溪市。被告：韦锦跟，男，1977年12月21日出生，壮族，住广西大化瑶族自治县。被告：梁兰，女，1956年6月7日出生，汉族，住广西岑溪市。上述被告共同委托诉讼代理人：莫仲意，男，1954年12月10日出生，汉族，住广西岑溪市。被告：莫仲意，男，1954年12月10日出生，汉族，住广西岑溪市。原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“岑溪农商行”）与被告岑溪市六顺农业开发有限公司（以下简称“六顺农业公司”）、莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意金融借款合同纠纷一案，本院2017年12月4日立案后，依法适用简易程序审理。因案情复杂，2018年3月2日依法转为普通程序，于2018年3月21日公开开庭进行了审理。原告岑溪农商行的委托诉讼代理人江辉、覃新颖、被告莫仲意以及被告六顺农业公司、莫莉、韦锦跟、梁兰的共同委托诉讼代理人莫仲意到庭参加诉讼。本案现已审理终结。岑溪农商行向本院提出诉讼请求：1.判决六顺农业公司归还尚欠贷款本金15000000元及利息1237798.35元（利息暂计至2017年11月20日止，之后的利息按照合同约定另计）给原告；2.判决确认原告对被告莫仲意名下位于岑溪市XX天桥旁土地使用权[土地使用权证号：岑国用（2014）第XX号]、位于岑溪市XX开发区水泥厂厂区的房屋所有权（房屋所有权证号：岑房权证市区字第××号、××53号）的拍卖、变卖所得价款，在上述诉讼请求的债权内享有优先受偿权；3.判决莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意对六顺农业公司的债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月12日，六顺农业公司向原告申请贷款15000000元；经原告调查后，同意以抵押方式发放给六顺农业公司贷款15000000元。2016年7月26日，原告与六顺农业公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向六顺农业公司发放贷款15000000元，借款期限从2016年7月26日起至2017年7月25日止，执行月利率6.24‰，贷款以莫仲意名下位于岑溪市XX天桥旁的土地使用权、房屋所有权作为抵押担保，并签订了《抵押担保合同》，办理了抵押登记[抵押权证号：岑房他证市区字第××号、岑他项（2016）第XX号]。同时也签订了《保证担保合同》、《借款保证承诺书》，由莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意作为贷款的保证人，承担连带偿还责任。2016年8月3日，原告依合同约定向六顺农业公司发放贷款15000000元，贷款到期日为2017年7月25日。六顺农业公司得到贷款后，未按照合同约定偿还贷款利息，贷款到期后，六顺农业公司亦未归还贷款本金及利息，贷款已出现重大风险，为维护原告的合法权益，请法院支持上述诉请。被告六顺农业公司、莫莉、韦锦跟、梁兰及莫仲意辩称，岑溪农商行起诉借款属实，但合同中没有约定逾期贷款利率，不同意原告按贷款期内的执行利率上浮50%计算逾期利息。莫莉、韦锦跟对贷款并没有得到使用，且韦锦跟对借款属借新贷还旧贷不知情，不应承担任何还款责任。经本院审理，认定的案件事实如下：2015年8月4日，六顺农业公司向岑溪农商行申请贷款15000000元，贷款期限至2016年8月3日止。贷款到期前，六顺农业公司向岑溪农商行申请贷款15000000元用于归还到期贷款。莫莉、韦锦跟、莫仲意分别于2016年6月15日、2016年6月22日向岑溪农商行提交了《担保人承诺书》、借款保证承诺书，莫莉、韦锦跟、莫仲意2016年6月15日共同出具的《担保承诺书》载明“本人已知悉用本笔新贷款结清岑溪市六顺农业开发有限公司于2015年8月4日（期限至2016年8月3日止）所借的贷款帐号分别为40×××03、40×××07、40×××11共3笔贷款，总金额为1500万元旧贷款，本人同意继续承担本笔贷款的担保责任”原告审核同意以抵押+保证方式发放给六顺农业公司贷款15000000元用于偿还此前的贷款本金15000000元。2016年7月26日，原告与六顺农业公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向六顺农业公司发放贷款15000000元，用于归还原有到期贷款，借款期限从2016年7月26日起至2017年7月25日止，执行月利率6.24‰。同日，岑溪农商行与莫仲意签订《抵押担保合同》，以莫仲意名下位于岑溪市XX天桥旁的土地使用权[土地使用权证号：岑国用（2014）第XX号，地号：450481XX325]、位于岑溪市XX开发区水泥厂厂区的房屋所有权（房屋所有权证号：岑房权市区字第××号、××53号）作为抵押担保，并分别办理了抵押登记[其中：地号为450481XX325的土地使用权2016年7月29日办理抵押登记，抵押金额13000000元（第二次抵押）、岑房权市区字第××号、××53号房屋所有权2016年7月28日办理抵押登记，抵押金额2000000元]。同日，岑溪农商行又与莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意签订了《保证担保合同》，由莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意为六顺农业公司向岑溪农商行所借的贷款提供连带责任保证。2016年8月3日，岑溪农商行向六顺农业公司分为三笔分别发放贷款5500000元、4000000元、5500000元，贷款到期日均为2017年7月25日。六顺农业公司得到贷款后，从2017年1月21日起未按照合同约定偿还贷款利息，至2017年7月25日止，六顺农业公司尚欠贷款本金15000000元、利息654209.37元。上述事实，有诉、辩双方无异议的《担保人承诺书》、《借款保证承诺书》、抵押物清单、借款公司股东会决定、《借款抵押承诺书》、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、借款借据、欠款欠息清单等主要证据在卷佐证，足以认定，本院予以确认。另查明，岑溪市XX天桥旁的土地使用权[土地使用权证号：岑国用（2014）第XX号，地号：450481XX325]在2014年8月13日已经抵押给岑溪农商行，抵押金额13000000元，岑溪市XX开发区水泥厂厂区的房屋所有权（房屋所有权证号：岑房权证市区字第××号、××53号）在2016年7月28日已经抵押给岑溪农商行，抵押金额6000000元。诉前岑溪农商行向本院申请查封莫仲意名下位于岑溪市XX天桥旁土地使用权[土地使用权证号：岑国用（2014）第XX号]、位于岑溪市XX开发区水泥厂厂区的房屋所有权（房屋所有权证号：岑房权证市区字第××号、××53号）并提供了相应担保，本院2017年11月2日依法作出（2017）桂0481财保47号民事裁定对上述房地产进行了查封。本院认为，岑溪农商行与六顺农业公司签订的《流动资金借款合同》、与莫仲意签订的《抵押担保合同》、与莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意签订的《保证担保合同》，是当事人双方经协商一致后而签订，《流动资金借款合同》为主合同，《抵押担保合同》、《保证担保合同》为从合同，合同内容均不违反法律规定，都是合法有效的合同，当事人应诚实守信，各自履行合同约定的义务。岑溪农商行依约履行了向六顺农业公司贷款15000000元的义务，依法享有按期收回本金和利息的权利，六顺农业公司在得到贷款后，未按约归还借款本息，构成违约，岑溪农商行诉请六顺农业公司归还借款本金15000000元、利息654209.37元（利息暂计至2017年7月25日止），理据充分，本院予以支持。由于被告六顺农业公司在合同届满后未清偿本息，贷款为逾期贷款，虽然合同未约定逾期贷款利率，但按照法律规定并不能免除逾期还贷的违约责任，对原告不能及时收回贷款造成的损失应承担赔偿责任，因原、被告之间为金融借款合同关系，理应依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知（银发[2003]251号）》第三条“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”规定，由六顺农业公司按罚息利率支付逾期利息，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，本院对逾期贷款利率宜按月利率6.24‰为基础上浮30%进行确定，即逾期贷款利率按月利率8.112‰计算，故被告提出逾期贷款利率在借款合同中没有约定就没有逾期利率的主张与中国人民银行对逾期利率的规定不符，本院不予支持。莫仲意以登记在其名下的房地产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押有效，抵押权依法设立，抵押房产他项权利证上记载的抵押贷款金额分别是13000000元、2000000元，抵押权证载明他项权利种类为一般抵押，抵押担保的债权范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用及实现债权费用等。岑溪农商行对拍卖、变卖该抵押物（房地产）所得的价款，在未受清偿的债权范围内，依法享有按法律规定顺位享受优先受偿的权利。莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意为六顺农业公司向岑溪农商行所借的贷款提供担保，在与岑溪农商行签订的担保合同中明确约定其对六顺农业公司清偿借款承担连带清偿保证责任，被告莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意应当按合同约定和法律规定，对六顺农业公司尚欠岑溪农商行的贷款本息承担共同连带清偿责任。被告莫莉、韦锦跟以没有得到贷款使用、不知情借新贷还旧贷为由抗辩，不同意承担偿还贷款责任，其事实及理由均不成立，本院不予采纳。综上理由，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条规定，判决如下：一、被告岑溪市六顺农业开发有限公司应归还贷款本金15000000元及利息654209.37元（暂计至2017年7月25日止，此后至还清日止的利息，以未清偿的本金金额为基数，按月利率8.112‰计算，并按合同约定计算复利）给原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司；二、原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司对被告莫仲意位于岑溪市XX天桥旁土地使用权[土地使用权证号：岑国用（2014）第XX号，地号：450481XX325]的拍卖、变卖价款，在13000000元本金及其产生的利息、复利、实现债权费用的债权范围内，按法律规定顺位享受优先受偿；三、原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司对被告莫仲意位于岑溪市XX开发区水泥厂厂区的房屋所有权（房屋所有权证号：岑房权证市区字第××号、××53号）拍卖、变卖所得价款（包含房屋占用的土地拍卖、变卖价款），在2000000元本金及其产生的利息、复利、实现债权费用的债权范围内，按法律规定顺位享受优先受偿；四、被告莫莉、韦锦跟、梁兰、莫仲意对被告岑溪市六顺农业开发有限公司的上述债务承担共同连带清偿责任；五、驳回原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费119227元、保全申请费5000元，合计124227元（原告已预交），由被告岑溪市六顺农业开发有限公司负担。上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕（可将款直接汇至本院转给原告，本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；账号：21×××15）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人未按本判决指定的期间履行义务的，权利人可在指定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审 判 长  李 华人民陪审员  古贤红人民陪审员  黄锦萍二〇一八年三月二十七日书 记 员  钟江玲