河南省南阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫13执复170号复议申请人(被执行人)：河南药圣宛农业科技有限公司。法定代表人：张绍兵。委托诉讼代理人：张恒建，河南姚圣宛农业科技有限公司，法律事务办公室主任。特别授权。复议申请人（被执行人）：张绍兵，男，汉族，生于1973年1月11日，住淅川县。申请执行人：陈铁军，男，汉族，生于1959年9月15日，住淅川县。复议申请人河南药圣宛农业科技有限公司、张绍兵不服南阳市淅川县人民法院(2018)豫1326执异43号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭审查，现已审查终结。淅川县人民法院查明，陈铁军申请执行张绍兵、河南药圣苑农业科技有限公司民间借贷纠纷一案中，淅川县人民法院于2016年5月4日作出（2016）豫1326民初1103号民事裁定书，查封了被执行人河南药圣苑农业科技有限公司位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼、七层办公楼，本案在执行中，淅川法院于2017年10月19日作出（2017）豫1326执恢78号之三执行裁定书，裁定拍卖被执行人河南药圣苑农业科技有限公司位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼、七层办公楼，被执行人河南药圣苑农业科技公司以评估价格显失公平，且案外人高峰应当参与分配为由向淅川县人民法院提出执行异议，淅川县人民法院随后做出（2017）豫1326执异31号执行裁定书，驳回了异议人的异议，异议人不服，向南阳市中级人民法院提出复议申请，南阳市中级人民法院于2018年5月28日作出（2016）豫13执复9号执行裁定书，裁定撤销淅川县人民法院（2017）豫1326执异31号执行裁定书，同时驳回复议人河南药圣苑农业科技有限公司的异议申请。淅川法院后将被执行人河南药圣苑农业科技有限公司位于淅川县金河镇火煤村三套专家楼、七层办公楼挂在淘宝网司法拍卖平台上对该房产进行拍卖，两次均为流拍。后申请人陈铁军愿意接受该财产，2018年8月1日，淅川县人民法院作出（2017）豫1326执恢78号之四裁定书，裁定将河南药圣苑农业科技有限公司位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼、七层办公楼1栋作价2136930元抵偿给申请执行人陈铁军。淅川县人民法院认为，异议人对淅川县人民法院裁定拍卖被执行人河南药圣苑农业科技有限公司位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼七层办公楼的行为提出异议，因该异议请求不属于人民法院执行异议的受理范围已被南阳市中级人民法院裁定驳回，故淅川法院对异议人重复提出异议请求无需再行做出裁定或答复、异议人诉称的淅川法院对其异议请求不予裁定和答复涉嫌违法没有据。同时，浙川法院在收到南阳中院裁定书后继续启动拍卖程序并在淘宝网司法网络拍卖平台上对被执行人河南药圣苑农业科技有限公司的上述房产进行了公开拍卖，两次流拍后，申请林行人陈铁军愿意接受上述房产以抵偿被执行人所欠债务，淅川法院据此做出栽定，将被执行人河南养药圣苑农业科技有限公司位于川县金河镇火煤村的三套专家楼、七层办公楼1栋作价2136930元抵偿给申请执行人陈铁军，其程序均符合法律规定。故异议人的异议请求没有事实和法律依据，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用く中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干间题的解释》第五条、《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定，驳回异议人河南药圣苑农业科技有限公司、张绍兵的异议请求。河南药圣宛农业科技有限公司、张绍兵向本院提出复议称：申请人借陈铁军184万元还16万元后陈于2016年5月4日以民间借贷诉申请人时，把申请人位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼和七层办公楼，及小轿车查封、冻结。审理后判决偿还陈铁军1810400元，淅川县法院拍卖申请人小轿车还253000元后欠1557400元。于2017年6月19日对申请人的三套专家楼和七层办公楼，进行评估，申请人收到评估报告后，见三套专家楼1090平方米估价1174225元，七层办公楼987．63平方米估价962705元，认为该评估明显、显示公平，即向淅川县人民法院提出异议，淅川县人民法院未作出任何答复，后于2017年10月19日作出（2017）豫1326执恢78号之三执行裁定书，裁定执行拍卖申请人的三套专家楼和七层办公楼，申请人于2017年10月31日收到后认为，三套专家楼花费80万元所建，建好后有南阳市卧龙区高峰的施工队以135万元费用装修的，申请人认为该房产权属应有高峰装修部分的财产，该评估的假设条件不真实，即便是成本法估算，也不可能把房屋建设在空中，该土地资源占用的费用没有估算，而室内大部分装修没有实地勘察，更不可能客观、真实地进行估算，因此，河南宏基房地产评估测绘有限公司，对申请人的三套专家楼的评估价为117．4225万元，明显失实，连135万元的装修费用都不够，更不说土建工程的80万元和土地资源的费用：因此申请人和高峰不服同时提出执行异议，淅川县人民法院于2017年12月25日作出（2017）豫1326执异31号执行裁定书，驳回申请人异议，申请人又不服提出异议复议至南阳市中级人民法院，南阳市中级人民法院审理后，依注作出（2016）豫13执复9号裁定书，依法撤销了淅川县人民法院作出的（2017）豫1326执异31号执行裁定书，申请人于2018年6月7日收到该裁定书于2018年6月11日再次向淅川县人民法院执行局提出执行异议申请；淅川县法院执行局没有重新作出裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为的答复或裁定书；于2018年8月16日又收到淅川县人民法院（2017）1326执恢78号之四执行裁定书，裁定对申请人位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼和七层办公楼，作价2136930元抵偿给申请执行人陈铁军的行为，申请人认为欠陈铁军1557400元，确以（不确定可高于）2136930元的房产抵偿给陈铁军明显不公平。而淅川县法院对申请人的评估执行异议和申请中止执行异议未作出任何答复和裁定的行为情况下，又被南阳市中级人民法院撤销执行裁定的前提下，作出上述抵偿行为明显违法。况且浙川县人民法院执行局在执行该案拍卖过程中，没有执行拍卖的法律依据，在申请人提出异议期间，并且被上级人民法院撤销执行裁定的情况下，仍然进行网上拍卖，而在拍卖前没有通知申请人，因此违反了《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》的第8条第1项评估结果明显失实。和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条，第二十条，据以执行的生效法律文书被撤销的；以及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第6条，第5、9项和第36条的规定。因此现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条之规定，特提出复议申请，望贵院立即撤销淅川县人民法院（2018）豫1326执异43号执行裁定书和（2017）1326执恢78号之四执行裁定书，并中止申请人位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼和七层办公楼，作价2136930元抵偿给申请执行人陈铁军行为。本院对淅川县人民法院查明的事实予以确认。本院认为，本案异议人就法院评估价格提出异议已经过法院审理并裁定驳回，现又针对此提出异议系重复提出异议，原审法院对此处理适当；关于淅川县人民法院裁定将位于淅川县金河镇火煤村的三套专家楼和七层办公楼作价2136930元抵偿给申请执行人陈铁军是否合法，该房产经法院依法拍卖，两次流拍后，申请执行人陈铁军愿意接受上述房产以抵偿被执行人所欠债务，淅川法院据此做出上述栽定符合法律规定，并无不当。张绍兵和河南药圣苑农业科技有限公司的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回河南药圣宛农业科技有限公司、张绍兵的复议申请，维持淅川县人民法院（2018）豫1326执异43号裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张红彦审判员  郭国旗审判员  李晓霞二〇一八年十一月二十八日书记员  张 洋