湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0111民初3440号原告：长沙市雨花区建立建筑设备租赁经营部，住所地湖南省长沙市雨花区洞井镇白田村。经营者：康立军，男，1967年3月26日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：文静，湖南旷真律师事务所律师。被告：长沙满合理劳务服务有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区洞井商贸城******。法定代表人：满合理，执行董事。被告：湖南省沙坪建设有限公司，住，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段**沙坪商务中心/div>法定代表人：陈剑波，总经理。委托诉讼代理人：毛愉，女，1984年9月25日出生，汉族，系该公司员工，住湖南省望城县。原告长沙市雨花区建立建筑设备租赁经营部（以下简称原告）诉被告长沙满合理劳务服务有限公司（以下简称满合理劳务公司）、湖南省沙坪建设有限公司（以下简称沙坪建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人文静、被告沙坪建设公司的委托诉讼代理人毛愉均到庭参加了诉讼，被告满合理劳务公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告满合理劳务公司向原告支付截至2017年4月17日止的租金275338元；2、判令被告满合理劳务公司向原告支付器材赔偿费共计20829.47元（架管513.15米、扣件33套、工字钢135.5米），并支付自2017年4月18日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）；3、判令被告满合理劳务公司向原告支付截至2017年4月17日止的违约金90596元，并支付自2017年4月18日起至租赁费用全部支付之日止的后续违约金；4、判令被告沙坪建设公司对上述款项承担连带偿还责任；5、判令两被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：被告满合理劳务公司因“水岸新都”项目的需要与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定被告满合理劳务公司租用原告建筑器材，双方同时还对建筑器材的租金标准、支付方式、违约责任等事项进行了明确约定。合同签订后，原告即按合同约定供应器材，但被告未按合同约定及时支付租金，已构成严重违约。截至2017年4月17日止，被告累计欠付原告租金275338元、器材赔偿费20829.47元，并支付自2017年4月18日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）。并应支付原告违约金90596元。被告沙坪建设公司系涉案项目总承包方，涉及到违法分包，故其应对被告满合理劳务公司的违约行为向原告承担连带清偿责任。上述款项经原告多次催收欠款未果，遂于2017年6月7日向本院起诉，请求判如所请。被告沙坪建设公司答辩如下：1、原告所提供的合同和租金结算汇总表并不能证明被告满合理劳务公司欠付其租金275338元以及器材赔偿费20829.47元的事实。且合同约定的逾期付款违约金日利率1%明显过高于其经济损失和法定标准；2、原告并未提供证据证明被告沙坪公司与被告满合理劳务公司之间存在违法分包关系；3、被告沙坪建设公司与被告满合理劳务公司之间确实存在劳务分包关系，但被告沙坪公司并不是《建筑器材租赁合同》的合同主体，被告沙坪建设公司不应承担法律责任；4、被告沙坪建设公司与被告满合理劳务公司所签订的劳务分包合同中列明了其资质专业及等级，属于合法分包。原告主张被告沙坪建设公司违法分包承担连带责任的理由不成立；5、被告沙坪建设公司已同被告满合理劳务公司进行了竣工结算，并付清全部分包合同价款。综上，被告沙坪建设公司不应承担连带清偿责任，请求驳回原告对被告沙坪建设公司的诉讼请求。被告满合理劳务公司未到庭答辩，亦未提交证据。经审理查明：2012年12月23日，原告（出租方）与被告满合理劳务公司（承租方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：1.承租方因承建佳兆业水岸新都三期6-11号栋工程，租用原告建筑器材；2.预计租用起止时间为自2012年12月1日起至2013年12月30日止；3.租金收取及成本价值：钢管架租金0.008元/天·米，成本价13.8元/米；扣件租金0.004元/天·套，成本价6元/套；顶托租金0.02元-50公分/天·套、0.04元-70公分/天·套，成本价18元/套，工字钢0.1元/天·米，成本价100元/米；4.租金结付期限和方式：每满三十天结付一次租金，到期限由承租方付给出租方所有的租金（不含税），承租方不得以押金抵租金。逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率1%），如承租方超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并可自行收回租赁物，并由承租方承担所需要的全部费用；5.计算租金的起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据；6.赔偿费收费标准：承租方丢失租用的器材，出租方按租用器材成本价值计收其赔偿，若丢失螺杆螺帽，则按0.5元/套计收赔偿费。原告自2012年12月8日起陆续向被告满合理劳务公司出租建筑器材，累计出租顶托10717套、70顶托2405套、钢管547594.8米、工字钢13750米、扣件435102套、卸料平台1套，被告也陆续向原告支付租金并归还租赁物。双方于2015年1月1日进行结算，确认截至2014年10月28日被告满合理劳务公司尚欠原告租金609311.78元，且尚有钢管513.15米、工字钢13614.5米、扣件33套未归还，被告满合理劳务公司指派张海军、黄跃萍在结算汇总表上签字确认。在庭审过程中，原告自认被告满合理劳务公司通过其公司财务彭业红的账户已于2015年2月13日支付350000元，尚欠租金259311.78元及未归还部件租金、违约金。因被告未支付剩余租金，原告催要未果，诉至本院，请求判如所请。开庭审理中，原告自愿将合同约定逾期违约金按日利率1%加收调整为以欠付租金为基数按月息一分计收违约金。另查明，被告沙坪建设公司原名“湖南省沙坪建筑有限公司”，于2016年5月16日更名为“湖南省沙坪建设有限公司”。被告沙坪建设公司与被告满合理劳务公司于2012年10月12日签订了《主体劳务及设备分包合同》，对其开发的佳兆业水岸新都三期二标项目中的劳务分包事项进行协商，明确了被告满合理劳务公司的工程承包范围、分项工程、工期、工程质量标准及劳务分包合同价款等事项；工程完工后，被告满合理劳务公司与被告沙坪建设公司进行了竣工结算，2015年2月5日，被告沙坪建设公司付清了全部劳务分包价款。另依据被告沙坪建设公司提交的建筑施工企业资质查询信息，被告满合理劳务公司具备合法劳务分包资质。以上事实，有原、被告的营业执照、国家企业信用信息公示资料、《建筑器材租赁合同》、结算汇总表、《主体劳务及设备分包合同》、建筑施工企业资质查询信息、劳务工程汇总表及付款凭证、庭审笔录、双方当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：原告与被告满合理劳务公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。被告满合理劳务公司租赁原告的建筑器材，未按合同约定支付租金及其它费用，系被告满合理劳务公司违约，应当承担相应的责任。一、关于欠付的租金。1.根据原告提供的被告满合理劳务公司工作人员签名确认的结算汇总表，自2012年12月8日起至2014年10月28日止，共计产生租金2059311.78元，已支付1450000元，尚欠609311.78元，双方对此无异议，被告满合理公司已由张海军、黄跃萍在结算汇总表上签字确认。原告认可被告满合理劳务公司于2015年2月13日支付350000元，尚欠租金259311.78元，本院对此金额予以确认。对于原告主张的2014年10月29日至2017年4月17日钢管513.15米、工字钢135.5米、扣件33套的租金费用，因双方于2015年1月1日进行了结算汇总，并对未归还的部件数量进行了签字确认，且原告对该部分损失的赔偿费也进行了主张，因此，本院认为对此部分的损失应以2015年1月1日双方结算时为确认依据，即租金计算至2015年1月1日止为65天，即钢管513.15米×0.00.8元/天×65天=266.838元；工字钢135.5米×0.1元/天×65天=880.75元；扣件33套×0.004元/天×65天=8.58元；因此欠付租金总计：259311.78+266.84+880.75+8.58=260467.95元，对原告主张的超出部分，本院不予支持。二、关于器材折价赔偿费。双方于2015年1月1日进行结算汇总，该结算注明结余量：钢管513.15米、工字钢135.5米、扣件33套未归还，现原告主张该部分部件折价的赔偿费20829.47元，因损失已实际发生，且是根据双方合同第九条、十五条约定的成本价计算，本院予以支持。三、关于逾期支付租金的违约金。《建筑器材租赁合同》第十条约定，租金结付期限和方式：每满三十天结付一次租金，到期限由承租方付给出租方所有的租金（不含税），承租方不得以押金抵租金。逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率1%），如承租方超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并可自行收回租赁物，并由承租方承担所需要的全部费用。本院经审查认为，虽然合同约定的违约金计算标准偏高，但原告起诉时已将违约金利率调整为月息一分，并主张按照月息一分的利率标准分段计算逾期支付租金的违约金。原告主张以双方认可的欠付租金总额扣除后续支付后剩余租金259311.78元为第二段违约金的计算基数，该数额未超过被告满合理劳务公司实际欠付租金总额，本院予以确认。即：自2014年10月29日起至2015年2月12日以609311.78元为基数计算，2015年2月13日起至租金实际清偿之日止以259311.78元为基数计算。四、关于被告沙坪建设公司的责任承担。原告主张被告沙坪建设公司对本案欠付的租金、赔偿费、违约金承担连带清偿责任，但开庭审理过程中对被告沙坪建设公司提供的其与被告满合理劳务公司签订的分包协议为合法分包，且已经全部结算完毕等证据没有提出异议，亦未提供任何证据证明被告沙坪建设公司应该对被告满合理劳务公司承担连带清偿责任。其主张理由与合同法的规定不符，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告长沙满合理劳务服务有限公司于本判决生效之日起七日内向原告长沙市雨花区建立建筑设备租赁经营部支付所欠租金260467.95元；二、被告长沙满合理劳务服务有限公司于本判决生效之日起七日内向原告长沙市雨花区建立建筑设备租赁经营部支付逾期支付租金产生的违约金（违约金以欠付租金为基数，按照月息一分的利率标准分段计算，自2014年10月29日起至2015年2月12日以609311.78元为基数，2015年2月13日起至租金实际清偿之日止以259311.78元为基数）；三、被告长沙满合理劳务服务有限公司于本判决生效之日起七日内向原告长沙市雨花区建立建筑设备租赁经营部支付器材折价赔偿费20829.47元；四、驳回原告长沙市雨花区建立建筑设备租赁经营部的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7101元，财产保全申请费2520元，公告费560元，合计10181元，由被告长沙满合理劳务服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  宋月清人民陪审员  周 辉人民陪审员  陈 晟二〇一八年三月十二日书 记 员  皮 丽附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。