山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 (2014)乳商初字第85号 原告中国工商银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街中段南侧。 代表人宋宁，行长。 委托代理人姜明海，男，1969年1月9日出生，汉族，公司员工，住乳山市。 被告魏洪彬，男，1991年5月2日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告傅诚建，男，1984年12月12日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告林兴文，男，1971年6月29日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告张章祝，男，1963年6月5日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告周麒麟，1965年7月26日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告汤茂文，男，1975年8月13日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告乳山展望物资贸易有限公司，住所地乳山市经济开发区湛江路东。 代表人：魏洪彬，经理。 被告威海龙兴金属物流园有限公司，住所地乳山市经济开发区湛江路东。 法定代表人：汤茂文，经理。 被告威海闵盛投资担保有限公司，住所地乳山市经济开发区湛江路东。 法定代表人：汤清文，经理。 原告中国工商银行股份有限公司乳山支行诉被告林兴文、周麒麟、张章祝、魏洪彬、傅诚建、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司、威海闵盛投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司乳山支行委托代理人姜明海、被告周麒麟到庭参加诉讼，被告林兴文、张章祝、魏洪彬、傅诚建、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司、威海闵盛投资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司乳山支行诉称，2012年3月10日，原告与被告魏洪彬签订《个人借款/担保合同》，合同中约定原告向被告提供200万元人民币的贷款，用于购买钢材，贷款就期限6个月。同时，周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、为以上借款证签订了联保协议提供连带责任保证，被告威海闽盛投资担保有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司与原告签订了《保证金质押合同》并提供质押保证金，被告威海龙兴金属物流园有限公司提供抵押物以担保如上债务的履行。合同签订后，原告于2012年3月13日为被告发放贷款200万元。至今被告未按期偿还本息。根据合同的约定，被告已经构成违约。现诉至法院要求：一、被告魏洪彬偿还编号为B：01614002902012经营贷0000066《个人借款/担保合同》项下借款本金人民币2000000元及利息和罚息（利息、罚息按合同约定计算至实际给付之日）；二、被告周麒麟、林兴文、傅诚建、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司对如上债务承担连带责任；三、要求对被告威海闽盛投资担保有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司提供的质押保证金享有优先受偿权；四、要求对被告威海龙兴金属物流园有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；五、要求被告承担本案的诉讼费及其他相关的诉讼费用。 被告周麒麟、张章祝、傅诚建辩称，答辩人在签订合同后并没有收到贷款，原告将贷款发放到答辩人账户后，又把这些资金转回原告账户。并且龙兴金属与答辩人签订承诺书，承诺由其偿还银行贷款，所造成的损失由其承担。 被告威海龙兴金属物流园有限公司辩称，因涉案抵押物没有办理产权登记手续，不发生物权效力，因此本案中抵押权不成立，原告不享有优先受偿权。 被告威海闵盛投资担保有限公司辩称，在答辩人没有担保资格的条件下，原告与其签订保证金质押合同，违反了法律规定，因此该合同属于无效合同，原告对保证金不享有优先受偿权。即便合同有效，原告只能按照债务总额的十分之一享有有限受偿权。 被告魏洪彬、林兴文、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司在法定期限内未提交书面答辩意见。 经审理查明，2010年12月1日，原告中国工商银行股份有限公司乳山支行又与被告威海龙兴金属物流园有限公司（原称威海龙兴钢材市场管理有限公司）签订编号为20101201的保证金质押合同，质权人为原告中国工商银行股份有限公司乳山支行，出质人为被告威海龙兴金属物流园有限公司。合同约定被告威海龙兴金属物流园有限公司所担保的主债权为原告中国工商银行股份有限公司乳山支行依据自2010年12月1日起其与被告威海龙兴金属物流园有限公司市场内贷款商户（下称债务人）在原告中国工商银行股份有限公司乳山支行所有融资而享有的对债务人的债权，质押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、质物保管费用以及实现质权和债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），质物为被告威海龙兴金属物流园有限公司交存至保证金专户中的保证金（保证金帐户名：威海龙兴金属物流园有限公司，账号：16×××64），具体金额以保证金账户实际余额为准。 2010年12月1日，原告中国工商银行股份有限公司乳山支行与被告威海闽盛投资担保有限公司签订编号为20101202的保证金质押合同，质权人为原告中国工商银行股份有限公司乳山支行，出质人为被告威海闽盛投资担保有限公司。合同约定被告威海闽盛投资担保有限公司担保的主债权为原告中国工商银行股份有限公司乳山支行依据自2010年12月1日起其与被告威海闽盛投资担保有限公司所担保的贷款商户（下称债务人）在原告中国工商银行股份有限公司乳山支行所有融资而享有的对债务人的债权，质押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、质物保管费用以及实现质权和债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），质物为被告威海闽盛投资担保有限公司交存至保证金专户中的保证金（保证金帐户名：威海闽盛投资担保有限公司，账号:16×××88)，具体金额以保证金账户实际余额为准。 2012年3月2日，原告中国工商银行股份有限公司乳山支行与被告周麒麟、林兴文、傅诚建、魏洪彬、张章祝签订了编号为2012030305的个人融资联保协议，甲方为原告中国工商银行股份有限公司乳山支行，乙方为被告傅诚建、魏洪彬、周麒麟、林兴文、张章祝。协议第1.1条约定乙方全体成员自愿组成联保小组，在本协议有效期内，联保小组任一成员向甲方申请贷款，由小组其他成员承担共同连带责任保证。第3.1条约定甲乙双方合作期限自本协议生效之日起，有效期一年。到期后如双方无异议，可自动延期一年，并可连续延期。第3.3条约定协议期内，联保小组整体融资余额最高不超过壹仟万元，其中单个成员融资余额最高不超过贰佰万元。实际融资额度以甲方最终审批结果为准。第4.1条约定本协议担保的主债权为在本协议有效期和本协议第3.3条约定的最高额内，甲方依据与乙方成员分别签订的融资合同（以下称“主合同”）而享有的债权，具体金额、期限等以主合同为准。第4.2条约定乙方成员承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方项下各保证人就主合同项下债务独立承担全额连带保证责任。第4.3条约定乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第4.4条约定本协议项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。吴秀琴、林秀春、傅贵林作为林兴文、张章祝、周麒麟的配偶在联保协议上签字。 同日，被告威海龙兴金属物流园有限公司、乳山展望物资贸易有限公司向原告中国工商银行股份有限公司乳山支行出具担保函和投资决定书，均自愿为被告魏洪彬在原告中国工商银行股份有限公司乳山支行办理的个人经营贷款200万元及利息提供连带责任保证，保证期为自贷款期限届满之次日起两年。被告汤茂文出具个人担保函一份，自愿为被告魏洪彬向原告中国工商银行股份有限公司乳山支行申请的期限为半年的个人经营贷款200万元提供连带责任保证。 2012年3月10日，原告中国工商银行股份有限公司乳山支行与被告魏洪彬、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司签订个人借款担保合同，贷款人为原告中国工商银行股份有限公司乳山支行，借款人为被告魏洪彬，保证人为被告乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司。合同约定被告林兴文向原告中国工商银行股份有限公司乳山支行借款人民币200万元用于经营，贷款期限为6个月，保证方式为连带责任保证，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 2012年3月10日，原告中国工商银行股份有限公司乳山支行按合同约定将借款本金人民币200万元发放给新区旺芳建材经营部账号。借款到期后，被告魏洪彬未按期偿还借款本息。 2012年12月7日，原告工行乳山支行与被告龙兴物流园公司签订最高额抵押合同，抵押权人即甲方为原告工行乳山支行，抵押人即乙方为被告龙兴物流园公司。合同第1.1条约定乙方所担保的主债权为自2012年12月7日至2015年12月6日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币壹亿伍仟万元的最高余额内，甲方依据与乙方签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同第16.1条约定本最高额抵押合同所担保的主债权，除本合同第1.1条约定外，还包括自2011年6月15日起至2015年12月6日期间内乙方园内商户在甲方办理的全部融资，具体融资金额按甲方与乙方园内商户签订的借款合同、借据确定。合同第二条约定乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。 第3.1条约定抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押物清单中列明抵押物为:乳山市经济开发区湛江路西、广州路南的土地使用权（土地证号：乳国用（2012）第0030、0031号）及位于乳山市经济开发区的在建工程（建设用地规划许可证号:地字第37108332010B0068，建设工程施工许可证号： 2010[014]、[015]、[016]，建设工程规划许可证号：建字第3710832010B0107、3710832011B0033号）。原告工行乳山支行与被告龙兴物流园公司已就位于乳山市经济开发区广州路南、湛江路西的国有土地使用权及地上在建工程（土地证号：乳国用（2012）第0030、0031号，建设用地规划许可证号：地字第37108332010B0068,建设工程规划许可证号：2010[014]、[015]、[016]，建设工程规划许可证号：建字第37108332010B0107、3710832011B0033号）办理了抵押登记，土地他项权证号为乳他项（2012）第064号。 另查，被告魏洪彬为被告威海龙兴金属物流园有限公司园内的商户。被吴秀琴与被告林兴文系夫妻关系。被告周麒麟与被告傅贵林系夫妻关系。张章祝与林秀春系夫妻关系。 再查，2012年3月13日，被告周麒麟、傅诚建分别与威海市龙兴金属物流园有限公司签订借款协议，约定威海市龙兴金属物流园有限公司向其借款200万元，借款期限半年，由威海市龙兴金属物流园有限公司每月按时支付银行贷款利息，并每月支付给出借人利息1.25万，借款期限到期后由威海市龙兴金属物流园有限公司负责按时偿还200万元。 2012年9月17日，威海市龙兴金属物流园有限公司分别与被告周麒麟、张章祝、傅诚建签订承诺书，承诺贷款发放后留在威海市龙兴金属物流园有限公司使用未转给贷款人。威海市龙兴金属物流园有限公司承诺如果无法及时偿还银行贷款，所造成的一切责任由其承担，与周麒麟、张章祝、傅诚建无关。 上述事实有原被告陈述、保证金质押合同、个人融资联保协议、个人借款担保合同、最高额抵押合同、他项权证、股东会决议等在案为证。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司乳山支行与被告魏洪彬、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流有限公司签订的个人借款担保合同，与被告威海闽盛投资担保有限公司、威海龙兴金属物流有限公司签订的保证金质押合同，与被告龙兴金属物流有限公司签订的最高额抵押合同，与被告周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝签订的个人融资联保协议，均是合同当事人在自愿的基础上签订的，系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。被告威海龙兴金属物流园有限公司、乳山展望物资贸易有限公司、汤茂文在其出具的担保函中明确表示为被告魏洪彬的此次借款提供连带责任保证，系其真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。贷款人、抵押权人及质权人为原告中国工商银行股份有限公司乳山支行，借款人为被告魏洪彬，保证人为周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流有限公司，抵押人为被告威海龙兴金属物流园有限公司，出质人为被告威海闽盛投资担保有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司，合同当事人均应严格履行合同规定的义务。 原告中国工商银行股份有限公司乳山支行已按合同约定发放借款，但被告魏洪彬在借款合同到期后没有履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司乳山支行可以要求借款人即被告傅诚建履行债务，也可以要求保证人即被告周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流有限公司、在其保证范围内承担连带保证责任，故原告要求被告魏洪彬偿还借款本金人民币200万元及利息、罚息，要求被告周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流有限公司、对上述借款本金、利息、罚息承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 原告中国工商银行股份有限公司乳山支行与被告威海龙兴金属物流园有限公司已就被告龙兴金属物流园有限公司所有的坐落于乳山市经济开发区广州路南、湛江路西的土地使用权及地上在建工程（土地证号：乳国用（2012）第0030、0031号，建设用地规划许可证号:地字第37108332010B0068，建设工程规划许可证号：建字第3710832010B0107、3710832011E0033号）办理了抵押登记，其抵押权已设立，故原告中国工商银行股份有限公司乳山支行要求对上述抵押财产在拍卖、变卖该抵押财产所得的价款范围内享有优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 另依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》》第八十五条“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”之规定，因被告威海闽盛投资担保有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司已将质押保证金交存至其在原告中国工商银行股份有限公司乳山支行的保证金的账户，其质权已设立，故原告中国工商银行股份有限公司乳山支行要求对被告威海闽盛投资担保有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司提供的质押保证金享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流有限公司、、威海闽盛投资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告魏洪彬追偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十五条、一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告魏洪彬于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司乳山支行借款本金人民币200万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算至实际给付之日止）； 二、被告周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流有限公司、对上述债务承担连带责任； 三、原告中国工商银行股份有限公司乳山支行对被告威海闽盛投资担保有限公司、威海龙兴金属物流园有限公司交存至保证金专户中的质押保证金在担保债权范围内享有优先受偿权； 四、原告中国工商银行股份有限公司乳山支行对被告威海龙兴金属物流园有限公司名下坐落于乳山市经济开发区广州路南、湛江路西的土地使用权及地上在建工程（土地证号：乳国用（2012）第0030、0031号，建设用地规划许可证号:地字第37108332010B0068，建设工程规划许可证号：建字第3710832010B0107、3710832011E0033号）在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权； 五、被告周麒麟、傅诚建、林兴文、张章祝、汤茂文、乳山展望物资贸易有限公司、威海龙兴金属物流有限公司、、威海闵盛投资担保有限公司承担上述保证责任后，有权向被告魏洪彬追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，由九被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  崔常勇 审 判 员  刘昱倩 人民陪审员  林庆隐 二〇一八年三月十九日 书 记 员  王姣姣