.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市朔城区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋0602民初359号原告：朔州市煜华小额贷款有限公司，地址：朔州市朔城区民福西街北物产大楼西。法定代表人：赵红星，职务董事长。委托诉讼代理人：寇强，男，1955年9月23日出生，汉族，朔州市平鲁区人，朔州市煜华小额贷款有限公司业务经理，现住朔州市朔城区北苑小区。委托诉讼代理人：刘建忠，山西方明律师事务所律师。被告：武占魁，男，1949年2月3日出生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市山阴县。委托诉讼代理人：周学礼，山西金世纪律师事务所律师。被告：王炳云，男，1951年1月12日出生，朔州市山阴县人，现住朔州市山阴县。被告：吴培林，男，1960年4月12日出生，汉族，朔州市山阴县人，现住朔州市山阴县。被告：内蒙古民心房地产开发有限责任公司，地址：内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区11号楼。法定代表人：武占魁，职务：董事长。委托诉讼代理人：周学礼，山西金世纪律师事务所律师。原告朔州市煜华小额贷款有限公司与被告武占魁、王炳云、吴培林、内蒙古民心房地产开发有限责任公司小额借款合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朔州市煜华小额贷款有限公司委托诉讼代理人寇强、刘建忠，被告武占魁、内蒙古民心房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人周学礼，被告王炳云到庭参加了诉讼，被告吴培林经本院依法传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令第一、二、三被告连带归还原告借款本金1800万元及利息78.75万元（从2017年11月3日按月息2.5%计算至2018年2月3日），共计1878.75万元，2018年2月3日后的利息按月息2.5%计算直至本息付清为止；2.第四被告以其所建的呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层的商铺对上述借款本息承担连带责任，对原告的上述借款优先受偿；3.由被告承担本案诉讼费、保全费、律师费。事实和理由：2013年2月3日、2013年4月26日、2014年3月3日被告武占魁与原告签订《融资借款合同》，约定了利息为月息2.5%和逾期还款的罚息及其他相关权利义务，武占魁向原告借款300万元、1000万元、600万元，期限为一年，被告吴培林承担连带保证责任。原告分别将上述款项支付给了武占魁。后原告与武占魁办理了借款展期到2017年11月3日，被告吴培林还是承担连带保证责任。2013年11月11日，被告王炳云与原告签订《贷款抵押补充协议》和《抵押房屋股东承诺书》，以第四被告所建的呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层的商铺优先受偿所借的1800万元。截至2018年2月3日被告欠本金1800万元，利息78.75万元。故原告诉至法院要求支持原告的诉讼请求。被告武占魁及内蒙古民心房地产开发有限责任公司辩称，被告武占魁对本案诉争的三次（包括600万元一次）借款无异议，但本案被告王炳云当庭提出曾在2014年4月11日由”民心公司”代为偿还了本金700万元，对此原告予以认可，但认为是偿还了另一笔600万元的借款，非诉争的600万元借款。而原告所举的证据只能证实2014年3月3日双方曾签订了一份借款600万元的《融资借款合同》和同年2月28日分两次付款共计600万元的两份转账凭证，不能证明武占魁还曾另借过600万元的事实。如原告无其他事实可证明其主张，则应从诉争借款中核减相应的本金。被告吴培林经本院依法传票传唤未到庭进行答辩。被告王炳云书面辩称，作为本案被告，虽然不是借款人，但借款人武占魁是我公司内蒙古民心房地产开发有限公司的法定代表人，诉争借款有1450万元用于我公司，并由我公司结息，2014年4月11日我公司又偿还了700万元本金，因此应当从诉争借款本金中核减相应金额，否则将损害我和公司的权益。原告虽辩称武占魁曾先后两次分别向其借款600万元，但其所举的付款凭证只有2014年2月28日付过一笔600万元，不能证明其曾有交付过两笔600万元的事实。请法庭依据事实驳回原告的该部分诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的2013年5月2日山西省农村信用社结算业务委托（申请）书载明原告向被告武占魁还款100万元，被告质证认为该笔不清楚是借款还是还款，根据原告提供的与被告武占魁于2013年2月3日、2013年4月26日、2014年3月3日签订的三份《融资借款合同》，武占魁共向原告借款本金为1900万元，原告的诉讼请求为要求被告归还借款本金1800元，故该山西省农村信用社结算业务委托（申请）书中为原告向被告武占魁返还100万元，被告武占魁现尚欠原告借款本金1800万元。本院认为，合法的借贷受法律的保护，原告与被告武占魁之间于2013年2月3日关于300万元借款签订的朔州市煜华小额贷款有限公司融借字K（2013）第001号融资借款合同、于2013年4月26日关于1000万元借款签订的朔州市煜华小额贷款有限公司融借字K（2013）第005号融资借款合同、于2014年3月3日关于600万元借款签订的朔州市煜华小额贷款有限公司融借字K（2014）第001号融资借款合同，体现了原、被告双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，故本院认定原、被告之间存在合法的民间借贷关系，双方签订的借款合同为有效合同。原告己经按约定履行了向被告支付借款的义务，被告应履行还本付息的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，借贷双方对利率的约定不超过年利率24%，即月利息不能超过2%，原、被告约定的月利息2.5%及逾期还款在借款利率基础上上浮30%计收罚息的利率计算方式违反了法律规定。故根据原告主张，自2017年11月3日至2018年2月3日1800万元借款本金产生的利息为18000000元×2%×3个月=1080000元,因原告主张的利息为787500元，故被告武占魁应归还原告借款本金1800万元，并根据原告主张的计息日支付利息78.75万元，且被告武占魁仍应按月利率2%支付原告所主张的2018年2月4日起直至付清本金止产生的利息。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。2017年11月3日武占魁作为借款人、吴培林作为保证人与朔州市煜华小额贷款有限公司分别就200万元、1000万元、600万元借款签订了贷款展期协议书，约定1800万元借款的借款期限展期至2017年11月3日。朔州市煜华小额贷款有限公司应在主债务履行期届满之日2017年11月3日起6个月内即2018年5月3日前要求吴培林为武占魁承担保证责任，朔州市煜华小额贷款有限公司于2018年2月7日起诉时未过保证期间，故吴培林对该1800万元借款本金及产生的利息应承担保证责任。武占魁持有注册资本为3000万元的内蒙古民心房地产开发有限责任公司75%的股权、王炳云持有该公司25%的股权。2013年11月11日朔州市煜华小额贷款有限公司与武占魁、王炳云签订的贷款抵押补充协议及当日王炳云给原告书写书写的抵押房屋股东承诺书为抵押合同，双方约定用武占魁、王炳云所注册的内蒙古民心房地产开发有限责任公司在内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区开发的天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层的商铺对上述1800万元借款提供抵押担保。根据物权法之规定，以建筑物或正在建造的建筑物为抵押的，当事人应当办理抵押登记，本案中双方订立的抵押合同所涉房屋均未办理抵押登记，则抵押权未设立，即抵押合同成立并生效但不具有物权效力。根据抵押合同的约定，原告享有并行使抵押担保合同中的请求权时，武占魁、王炳云应承担双方签订的抵押合同中约定的担保义务，即原告享有内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺执行时的受偿权，待内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺具备抵押登记条件时，原告与武占魁、王炳云就内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺办理抵押登记手续后，原告在内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺执行时享有优先受偿权。王炳云是以其在内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺的25%的份额承担抵押义务，不承担连带清偿责任。内蒙古民心房地产开发有限责任公司未对上述借款提供担保，故不承担连带责任。综上所述，被告武占魁应归还原告借款本金1800万元，并支付1800万元借款本金自2017年11月3日至2018年2月3日产生的利息787500元，且被告武占魁仍应按月利率2%支付原告所主张的2018年2月4日起直至付清本金止产生的利息，被告吴培林承担连带清偿责任，内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺（包括武占魁占有的75%份额和王炳云占有的25%份额）拍卖时原告享有受偿权（内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺具备抵押登记条件且原告与武占魁、王炳云办理抵押登记手续后，内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺执行时原告享有优先受偿权）。原告主张的其他诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告武占魁归还原告朔州市煜华小额贷款有限公司借款本金1800万元，并支付1800万元借款本金自2017年11月3日至2018年2月3日产生的利息787500元，总计18787500元，被告吴培林承担连带清偿责任；二、被告武占魁按月利率2%支付原告朔州市煜华小额贷款有限公司自2018年2月4日起至1800万元全部付清止借款本金产生的利息，被告吴培林承担连带清偿责任；三、内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺（包括被告武占魁占有的75%份额和被告王炳云占有的25%份额）拍卖时原告朔州市煜华小额贷款有限公司享有受偿权（内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺具备抵押登记条件且原告朔州市煜华小额贷款有限公司与被告武占魁、王炳云办理抵押登记手续后，内蒙古自治区呼和浩特市金桥开发区天野小区锦绣嘉苑小区内编号为R-E的1-3层商铺执行时原告朔州市煜华小额贷款有限公司享有优先受偿权）；四、驳回原告朔州市煜华小额贷款有限公司的其他诉讼请求。上述给付内容限本判决生效后十日内履行（本院账户名称：朔州市朔城区人民法院。开户行：朔州市朔城区信用合作联社营业部。账号：×××）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费134525元（原告已预付4525元），由被告武占魁、吴培林连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朔州市中级人民法院。审判长孟钢人民陪审员姬玉成人民陪审员高瑜二0一八年三月十五日书记员陈红