江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏05执复6号复议申请人（被执行人）：夏登俊，男，汉族，1970年9月16日生，户籍地安徽省庐江县，复议申请人（被执行人）：夏仕菊，女，汉族，1972年7月3日生，户籍地安徽省庐江县，申请执行人：中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路246号，组织机构代码83813248-8。复议申请人夏登俊、夏仕菊不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583执异72号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。执行法院在恢复执行申请执行人中国农业银行股份有限公司昆山分行与被执行人夏登俊、夏仕菊金融借款合同纠纷一案中，对被执行人名下位于江苏省昆山开发区中华园53号楼601室及002号车库房屋进行强制评估、拍卖。被执行人夏登俊、夏仕菊认为执行法院的上述执行行为违反法律规定，向执行法院提出书面执行异议。执行法院查明，中国农业银行股份有限公司昆山分行诉夏登俊、夏仕菊金融借款合同纠纷一案，执行法院于2013年8月7日作出(2013)昆商初字第1753号民事调解书，依该调解书确定：一、原审被告夏登俊、夏仕菊支付原审原告中国农业银行股份有限公司昆山分行截止至2013年7月18日的逾期贷款本息6960.02元。支付方式：两原审被告于2013年8月10日前直接支付原审原告。（实际逾期贷款本息按照当日结清试算金额支付）；二、原审被告夏登俊、夏仕菊支付原审原告中国农业银行股份有限公司昆山分行损失7000元。支付方式：两原审被告于2013年8月10日之前直接支付原审原告；三、对于剩余的借款本金共计人民币314056.52元，原审被告夏登俊、夏仕菊自2013年8月7日起继续按照双方签订的《个人购房担保借款合同》向原审原告中国农业银行股份有限公司昆山分行以等额本息还款的方法，每月履行还款义务（在每月的18号之前），直至借款本息全部还清；四、若原审被告夏登俊、夏仕菊在履行上述第一、二、三项付款义务时有任何一期未按期履行的，原、原审被告双方签订的上述《个人购房担保借款合同》即提前到期。原审原告可就上述《个人购房担保借款合同》总贷款金额35万元中的原审被告未履行部分的本息（利息计算按照合同约定的利率标准计算）及律师费12000元中原审被告未履行的部分直接向昆山市人民法院申请执行，且原审原告有权以原审被告所抵押的房屋（即位于昆山开发区××楼××室及××开发区××楼××室）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；五、案件受理费6244元，减半收取3122元，由原审被告夏登俊、夏仕菊负担，于2013年8月7日支付给原审原告。因义务人夏登俊、夏仕菊未能按照调解书内容履行相关义务，权利人中国农业银行股份有限公司昆山分行向执行法院申请强制执行，执行法院于2015年1月4日立案执行，案号（2015）昆执字第00384号。该案执行过程中，依法对被执行人夏登俊名下抵押给申请执行人中国农业银行股份有限公司昆山分行的房产进行了查封。因被执行人无其他执行财产，该查封房产的评估拍卖周期较长、无评估机构接受委托等原因执行法院对该案裁定终结本次执行程序。2016年4月7日，执行法院依职权恢复对上述案件的执行程序，恢复执行案号（2016）苏0583执恢32号。恢复执行过程中，执行法院依法向被执行人夏登俊、夏仕菊发出执行通知（向涉案房产昆山开发区中华园53号楼601室处邮寄），责令其履行义务；同时于2016年4月20日、2016年7月20日二次在涉案抵押房产处张贴公告，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，并告知“因其未能自觉履行民事调解书确定的义务，执行法院将依法评估、拍卖昆山开发区中华园53号楼601室及53号楼002室房屋以清偿债务，同时责令被执行人及同住人员在规定的期限内迁出涉案房屋，到期不履行的，由被执行人及同住人员自行承担不利后果，被执行人不到场不影响执行。”因涉案房屋由被执行人对外出租等因素，执行法院委托的苏州永联行土地房地产评估有限公司于2016年12月9日对上述抵押房产进行评估，并作出（苏）永联行（2016）房估字第L12052号估价报告，评估价值为95.97万元。评估报告出具后，执行法院于2017年2月6日裁定对该涉案房产进行拍卖，并再次在该房产处张贴公告及（2016）苏0583执恢32号之一执行裁定书，就房产估值及裁定拍卖事项进行公告，同时告知拍卖时间、底价等事宜以执行法院司法网络拍卖平台公告为准。经过公开竞价，买受人曹春艳以最高价竞得，并将拍卖成交款交付执行法院。执行法院依照上述拍卖事实，于2017年5月11日作出（2016）苏0583执恢32号之二执行裁定书，裁定：昆山开发区中华园53号楼601室及53号楼002室房屋的所有权及相应的国有土地使用权归买受人曹春艳所有，并解除执行法院对上述房产的查封，涤除房产设定的抵押权；申请执行人中国农业银行股份有限公司昆山分行领受案款后注销房屋他项权；该执行裁定书于2017年6月2日、6月9日分别向不动产登记管理部门及买受人送达，现房屋产权变更登记已完成。执行法院认为，被执行人应按照生效法律文书确定的内容履行义务，否则应承担相应的法律责任及后果。本案执行依据系双方在审理期间达成的调解协议作出的民事调解书，被执行人作为债务人依法依理均应信守承诺按约履行，但被执行人未能切实履行协议，申请执行人进而申请强制执行以维护其合法权益。在本案首次执行、恢复执行过程中，均依法向被执行人邮寄送达执行通知，责令其履行义务，否则按照法律规定强制执行。申请执行人作为抵押权人有权申请对抵押的房产进行评估拍卖实现担保物权，符合法律规定，也是双方在调解协议中明确约定的内容，对此法律后果，被执行人在未切实履行原《个人购房担保借款合同》时即应当是知晓且确定无误的，无需他人提醒。被执行人称从未收到或者见到法院关于（2016）苏0583执恢32号公告及相关执行裁定书，对案件恢复执行的进展一无所知。对此，根据原审审理期间被执行人提供的当事人送达地址确认书，向“昆山开发区中华园53号楼601室”处邮寄送达执行通知书并在该处多次张贴执行公告及执行裁定书在程序上并无不当，被执行人变更地址后未及时告知人民法院，应承担不利后果且恢复执行过程中对涉案房产进行评估时，被执行人仍多次与抵押权人银行方面进行联系沟通，其所称毫不知情法院恢复执行程序的异议理由无事实依据。本案强制执行程序中进行的拍卖措施，是通过淘宝网司法拍卖平台进行。网络司法拍卖是人民法院依照法律规定，在互联网平台上公开拍卖诉讼资产的司法行为。执行法院在执行过程中，在拍卖标的物处多次张贴执行公告及执行裁定书，该文书具有公示效力，并通过淘宝网发布拍卖公告，已向社会充分告知了有关拍卖内容，买受人最终通过公开竞价的方式以最高价取得拍卖标的物的所有权，拍卖过程不存在损害当事人或竞买人利益的情形，拍卖程序公开公正，拍卖结果合法有效。被执行人的异议请求缺乏事实及法律依据，不予支持。复议申请人夏登俊、夏仕菊向本院申请复议称，1.请求撤销执行法院（2017）苏0583执异72号执行裁定、（2016）苏0583执恢32号公告、（2016）苏0583执恢32号之一裁定、（2016）苏0583执恢32号之二执行裁定及（2016）苏0583执恢32号之二协助执行通知；2.在撤销上述裁定的基础上，裁定对执行标的的回转执行。事实与理由：1.执行法院未按照复议申请人确定的送达地址、收件人递送法律文书，复议申请人从未收到执行法院送达的执行通知书；2.执行法院张贴执行公告和执行裁定书违反法定程序，依法认定无效；3.执行法院（2017）苏0583执异72号执行裁定书认定“亲属配合”等无事实依据；4.执行法院违背复议申请人确认的送达地址、和收件人进行邮寄、公告送达无效，导致本案复议申请人诉求撤销的5个法律文件及网络拍卖全部违法无效。申请执行人中国农业银行股份有限公司昆山分行称，执行法院异议裁定认定事实清楚，请求本院予以维持。本院查明，原审审理期间，被执行人委托代理人夏青松确认的被执行人的送达地址为“中华园52#601室”。此外，对执行法院查明的其他事实予以确认。本院认为，发生法律效力的民事调解书，当事人必须履行。因被执行人名下的财产暂时不具备处置条件，案件可以依法终结当次执行程序，但申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。终结当次执行程序后，被执行人名下的财产具备执行条件的，执行法院可以恢复执行。恢复执行过程中，人民法院有权拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。网络司法拍卖具有公开、公平、公正、安全、高效的特点，本次拍卖采用的淘宝网司法拍卖平台在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。执行法院依法在拍卖三十日前发布了拍卖公告，已经起到了公示的效果，拍卖标的物的成交情况应当由市场进行自由选择。即便执行法院对于当事人送达地址确认书的地址认定出现瑕疵，但拍卖标的系正常有人居住使用的房屋，执行法院多次向该地址邮寄送达及现场张贴执行通知、裁定等法律文书，且被执行人在评估拍卖过程中亦多次与申请执行人进行协商，故其所辩称对于恢复执行及拍卖行为毫不知情显然有悖常理。本院在审查过程中未发现执行法院存在其他符合撤销拍卖的法定情形。综上所述，被执行人的复议申请不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回夏登俊、夏仕菊的复议申请，维持江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583执异72号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  水天庆审判员  谢 坚审判员  高小刚二〇一八年三月九日书记员  邹 娜