福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0583民初2520号 原告：谢丽丽，女，1978年9月29日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：肖志云，福建温陵律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：刘名浩，福建温陵律师事务所执业律师。 被告：谢连塔，男，1953年3月6日出生，汉族，住福建省南安市，现因涉嫌犯罪被拘押于南安市看守所。 原告谢丽丽与被告谢连塔物权纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告谢丽丽及其委托诉讼代理人肖志云、刘名浩和被告谢连塔均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢丽丽向本院提出诉讼请求：1.依法确认坐落在南安市房屋归谢丽丽所有。2.谢连塔应于判决生效后十日内协助谢丽丽办理不动产产权登记过户手续。3.本案诉讼全部诉讼费用由谢连塔承担。事实和理由：谢连塔是谢丽丽的叔叔，谢丽丽因为夫妻感情不稳定等家庭原因，与谢连塔协商以谢连塔名义购买房产，并在2010年以谢连塔名义购买南安市房屋（商品房买卖合同编号：xxxx），房屋的首付和贷款按揭均由谢丽丽出资，相关手续由谢丽丽自行办理，并办理了授权委托书公证。现在因家庭需要，多次要求谢连塔将房产过户到谢丽丽或者谢丽丽家人名下，但均被拒绝。为此，谢丽丽诉至法院。 谢连塔辩称，当时谢丽丽买套房用谢连塔的名义，谢丽丽说她丈夫在外做生意，不在家，所以用谢连塔的名。谢连塔没有出钱，房子确实是谢丽丽买的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：谢连塔是谢丽丽的叔叔。2010年3月2日，谢连塔与福建宝泰房地产开发有限公司签订了一份合同编号：xxxx513《商品房买卖合同》，该合同包含附件六《合同补充协议》等内容。合同约定，谢连塔向福建宝泰房地产开发有限公司购买址在购买南安市号房，建筑面积共140.80平方米，单价为每平方米2912元，总金额41万元；谢连塔应于签订合同之日即2010年3月2日向出卖人支付首付房款85000元，余325000元由买受人申请抵押贷款；福建宝泰房地产开发有限公司应于2010年6月30日交房。协议签订当日，谢丽丽通过其银行账户领取一笔87802元的款项，交给福建宝泰房地产开发有限公司的财务人员陈金水用于支付购买涉案房产的首付款；同时领取一笔50000元的款项，交给谢连塔存入谢连塔当天开户的银行账户用于支付涉案房产的银行按揭款。2010年3月11日，谢连塔作为委托人，谢丽丽作为受托人，就涉案房屋在南安市公证处办理公证的《委托书》一份，委托事项及权限包括：委托谢丽丽为代理人，全权代表办理涉案房产按揭贷款、房权证、土地使用证、出租、出售、赠与等与该房产有关的一切事项；代理人在上述授权范围内所实施的民事法律行为和所签署的一切有关文件，委托人均予承认；代理人有转委托权。委托期限：至上述房产出售或赠与后办结产权过户手续止。之后，在涉案房产的还款按揭期间，谢丽丽通过银行多次向谢连塔偿还按揭款的账户汇款，其中2011年5月18日汇入20000元，2011年8月4日汇入100000元，2012年3月26日汇入50000元，2013年1月26日汇入50000元，合计220000万元。2015年5月21日，涉案房产经南安市住房和城乡建设局登记在谢连塔名下。 另查明，涉案房产的《房屋所有权证》及自2011年1月10日起泉州市百信物业管理有限公司收取涉案房产的物业管理费、公摊水电费等费用的票据原件，均在谢丽丽处。同时，谢丽丽认为除以上确认的87802元+50000元+220000万元=357802元外，涉案房产的其余的按揭款及各种费用也均是谢丽丽出资缴纳的。对此，谢连塔也给予承认。 另查明，谢连塔是南安市码头镇南冬村的五保户。南安市码头镇南冬村民委员会及多名村民出具《证明》一份，证明涉案房产是谢连塔的侄女谢丽丽借用谢连塔名义购买的。 以上事实，有谢丽丽提供的谢连塔与福建宝泰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》、涉案房产的《房屋所有权证》、中国银行的银行交易凭证及清单、南安市公证处出具的《公证书》、南安市码头镇南冬村出具的南安市码头镇人民政府民政办公室确认的《证明》，南安市码头镇南冬村出具的并有多名村民签名确认的《证明》等证据及谢丽丽、谢连塔在庭审中的陈述在案佐证。 另查明，涉案房产被南安市人民法院于2017年3月20日因苏某、王某、王某1、王某2与谢连塔机动车交通事故责任纠纷一案，裁定不准南安市号房产进行过户。有本院（2017）闽0583民初2226号民事裁定书为证。 本院认为，谢丽丽持有诉争房产的《房屋所有权证》、物业公司关于装修押金、垃圾清运费、水电周转金、管理费等费用的收款票据；谢丽丽于首期购房款87802元缴纳之日取款87802元，同日另取款50000元，谢连塔当天在刚开户的用于支付涉案房产的银行按揭贷款的银行账户存入50000元（四笔存取款业务均为同日在中国银行18号经办），之后，谢丽丽汇入谢连塔用于支付涉案房产的银行按揭贷款的银行账户220000万元；谢连塔委托谢丽丽全权代表办理涉案房产按揭贷款、房权证、土地使用证、出租、出售、赠与等与该房产有关的一切事项，代理人在上述授权范围内所实施的民事法律行为和所签署的一切有关文件，委托人均予承认，委托期限至上述房产出售或赠与后办结产权过户手续止；谢连塔是南安市码头镇南冬村的五保户；谢连塔自认涉案房产的其余的按揭款及各种费用也均是谢丽丽出资缴纳的。以上，再结合南安市码头镇南冬村民委员会及多名村民出具的《证明》，谢丽丽与谢连塔之间存在借名买房关系的事实，具有高度可能性，本院依法予以确认。但根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，谢丽丽以谢连塔的名义购房后，将涉案房产登记在谢连塔名下，根据物权公示原则，谢连塔自涉案房产登记在其名下之日起取得涉案房产的所有权。现谢丽丽要求确认涉案房产为其所有，与事实不符，本院不予支持。谢丽丽基于借名买房协议，对谢连塔享有要求谢连塔协助将涉案房产变更登记至谢丽丽名下的权益，但涉案房产现被本院裁定不准进行过户，现涉案房产不能进行变更登记。经本院释明，谢丽丽不变更诉讼请求。因此，谢丽丽以上的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。如有情势变更情况，谢丽丽可另行处理。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条、第一百零八条第一款的规定，判决如下： 驳回谢丽丽的诉讼请求。 案件受理费7450元，由谢丽丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  蔡宗场 人民陪审员  林寿辉 人民陪审员  张小驷 二〇一八年三月二十一日 书 记 员  杨玲娥 速 录 员  黄斌红 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 第一百零八条第一款对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。