山东省济阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0125民初3127号 原告：山东济阳农村商业银行股份有限公司，住所地济阳县。 法定代表人：肖建华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张业春，山东国熙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：解峰，山东国熙律师事务所律师。 被告：济南酒钢金属销售有限公司，住所地济阳县。 法定代表人：张启涛，总经理。 被告：济南鲁佳华威经贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：付治芬，总经理。 被告：鲁发峰，男，1987年3月7日出生，汉族，住济南市。 被告：张启涛，男，1985年10月5日出生，汉族，住山东省莱州市。 被告：高吉玲，女，1976年2月17日出生，汉族，住济南市。 被告：付治芬，女，1967年7月19日出生，汉族，住济南市。 原告山东济阳农村商业银行股份有限公司（以下简称济阳农商行）与被告济南酒钢金属销售有限公司（以下简称酒钢销售公司）、济南鲁佳华威经贸有限公司（以下简称鲁佳公司）、鲁发峰、张启涛、高吉玲、付治芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张业春、解峰到庭参加诉讼，被告酒钢销售公司、鲁佳公司、鲁发峰、张启涛、高吉玲、付治芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 济阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告酒钢销售公司偿还借款本金1950万元，并按约定支付利息、罚息、复利至全部欠款还清之日止（暂计算至2017年10月9日利息857474.16元），承担本案律师费585800元；2.判令被告张启涛、高吉玲、付治芬对债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告鲁佳公司抵押的位于济南市槐荫区经七路843号的房屋（xxxxxx1号、xxxxxx2号、xxxxxx3号、xxxxxx4号、xxxxxx5号、xxxxxx6号、xxxxxx7号、xxxxxx8号、xxxxxx9号、xxxxxx10号、xxxxxx11号、xxxxxx12号、xxxxxx13号、xxxxxx14号、xxxxxx15号、xxxxxx16号、xxxxxx17号），被告鲁发峰抵押的位于济南市槐荫区经七路843号的房屋（xxxxxx号）拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年5月21日，原告与被告酒钢销售公司签订流动资金借款合同，约定借款金额1950万元，用途购买钢材，借款期限自2014年5月21日至2017年5月14日，借款利率为基准利率上浮30%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期、利随本清。逾期还款按合同约定利率加收50%利息，在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。2014年5月16日，被告鲁佳公司向原告出具担保承诺书，承诺自愿用位于济南市槐荫区经七路843号的房屋为被告酒钢销售公司在原告处申请的最高额为1950万元的借款提供抵押担保，于2014年5月21日被告鲁佳公司与原告签订最高额抵押合同并办理了抵押登记。2014年5月16日，被告鲁发峰向原告出具最高额抵押担保承诺书，承诺自愿用位于济南市槐荫区经七路843号的房屋为被告酒钢销售公司在原告处申请的最高额为1950万元的借款提供抵押担保，于2014年5月21日被告鲁发峰与原告签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记。2014年5月16日，被告张启涛、付治芬分别向原告出具保证承诺书，承诺以自然人身份为被告酒钢销售公司在原告处的借款提供连带责任保证。2014年5月21日，被告张启涛、高吉玲与原告签订最高额保证合同，自愿为被告酒钢销售公司在原告处的借款提供连带责任保证。2015年6月8日，原告依约向被告酒钢销售公司发放贷款1950万元，到期日2017年5月14日，月利率5.95833%。借款到期后我行多次催要，被告至今未清偿，为保护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 酒钢销售公司、鲁佳公司、鲁发峰、张启涛、高吉玲、付治芬未答辩，在本案审理过程中，亦未向本院提交相关证据。 济阳农商行围绕诉讼请求依法提交了借款合同、担保承诺书、最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋他项权证、借款借据、贷款帐卡及利率变动明细表、诉讼业务委托代理合同、律师费支付凭证等证据，被告酒钢销售公司、鲁佳公司、鲁发峰、张启涛、高吉玲、付治芬未质证。对其提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据济阳农商行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月21日，原告与被告酒钢销售公司签订流动资金借款合同，约定主要内容为“借款金额1950万元，用途购钢材，借款期限自2014年5月21日起至2017年5月14日止，借款期内可根据实际用款需求提取借款，借款利率为基准利率上浮30%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期、利随本清。逾期还款按合同约定利率加收50%利息，在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。实际借款期限以借款借据为准。” 2014年5月21日，原告与被告鲁佳公司签订最高额抵押合同，约定主要内容为“鲁佳公司为酒钢销售公司在原告处的最高额1950万元的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利损害赔偿金以及实现抵押权的费用，抵押财产为坐落于济南市槐荫区经七路843号的房产（详见抵押清单）”。2014年6月4日，上述抵押合同约定的房产在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押权登记。 2014年5月21日，被告鲁发峰与原告签订最高额抵押合同，约定主要内容为“鲁发峰为酒钢销售公司在原告处的最高额600万元的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利损害赔偿金以及实现抵押权的费用，抵押财产为坐落于济南市槐荫区经七路843号的房产（房产证号：济房权证槐字第**）”。2014年6月4日，上述抵押合同约定的房产在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押权登记。 2014年5月16日，被告张启涛、付治芬分别向原告出具保证承诺书，承诺以自然人身份为被告酒钢销售公司在原告处的借款1950万元提供连带责任保证。担保期限自借款合同签订之日起至借款合同到期日后两年。 2014年5月21日，被告张启涛、高吉玲与原告签订最高额保证合同，自愿为被告酒钢销售公司在原告处的借款最高余额2925万元提供连带责任保证，范围包括主债权本金、利息、罚息、复利损害赔偿金以及实现抵押权的费用，保证期间为决算期届至之日起两年。 2015年6月8日，原告依约向被告酒钢销售公司发放贷款1950万元，借据载明到期日2017年5月14日，月利率5.95833‰，被告酒钢销售公司盖章签署了借据。 上述借款到期后，被告结清了2017年4月20日之前的利息，本金及2017年4月20日之后利息均未偿还。 原告为本案诉讼所需，委托山东国熙律师事务所律师代理诉讼，为此支出律师费585800元。 本院认为，原告济阳农商行与被告酒钢销售公司签订的借款合同、与被告鲁佳公司签订的最高额抵押合同、与被告鲁发峰签订的最高额抵押合同、与张启涛、高吉玲签订的最高额保证合同以及被告张启涛、付治芬出具的保证承诺书均合法有效。原告依约发放贷款后，被告酒钢销售公司作为借款人应依约及时偿还借款本息，其逾期未偿还借款本息已构成违约，应承担还款及相应的违约责任；被告鲁佳公司、鲁发峰、张启涛、高吉玲、付治芬应当按照抵押合同、保证合同、保证承诺书的相应约定承担各自相应的保证责任；因各被告均未及时充分履行还款及保证义务，对引起纠纷应当承担全部责任。济阳农商行的诉讼请求中，除复利于法无据，本院不予支持外，其余诉讼请求事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。被告酒钢销售公司、鲁佳公司、鲁发峰、张启涛、高吉玲、付治芬经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，依法应视为放弃答辩及质证权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告济南酒钢金属销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东济阳农村商业银行股份有限公司借款本金1950万元及相应利息（以本金1950万元为基数，自2017年4月21日起至2017年5月14日止，按月利率5.95833‰计算；以本金1950万元为基数，自2017年5月15日起至实际给付之日止，按月利率5.95833‰的1.5倍计算）； 被告济南酒钢金属销售有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告山东济阳农村商业银行股份有限公司律师费损失585800元； 三、被告张启涛、高吉玲对以上第一项、第二项给付款项承担连带清偿责任； 四、被告付治芬对以上第一项给付款项承担连带清偿责任； 五、原告山东济阳农村商业银行股份有限公司对被告济南鲁佳华威经贸有限公司所有的位于济南市槐荫区经七路843号的房屋（xxxxxx1号、xxxxxx2号、xxxxxx3号、xxxxxx4号、xxxxxx5号、xxxxxx6号、xxxxxx7号、xxxxxx8号、xxxxxx9号、xxxxxx10号、xxxxxx11号、xxxxxx12号、xxxxxx13号、xxxxxx14号、xxxxxx15号、xxxxxx16号、xxxxxx17号），折价或者拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项确定的金额范围内优先受偿； 六、原告山东济阳农村商业银行股份有限公司对被告鲁发峰所有的位于济南市槐荫区经七路843号的房屋（xxxxxx号），折价或者拍卖、变卖所得价款，在600万元本金及利息（利息按本判决第一项确定的起止时间、利率计算）范围内优先受偿； 七、驳回原告山东济阳农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费146520元、公告费560元，由被告济南酒钢金属销售有限公司、济南鲁佳华威经贸有限公司、鲁发峰、张启涛、高吉玲、付治芬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  祝玉芹 人民陪审员  戴尊淮 人民陪审员  刘仁岗 二〇一八年三月三十日 书 记 员  马丽华