江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0723民初4726号原告:江苏灌云经济开发区管理委员会。住所地灌云县幸福大道395号。法定代表人：徐占兵，主任委托诉讼代理人：李美，江苏苍佑律师事务所律师。被告:连云港名凡工贸有限公司。住所地灌云县经济开发区西苑南路东侧。法定代表人：张小二，经理。委托诉讼代理人：杨凡，该公司董事长。被告：杨凡，女，1973年2月14日出生，汉族，住灌云县。本院2017年8月7日立案受理原告江苏灌云经济开发区管理委员会（以下简称灌云开发区管委会）与被告连云港名凡工贸有限公司（以下简称名凡公司）民间借贷纠纷一案，原告于2017年8月23日书面申请追加杨凡为被告，本院予以准许并依法通知被告杨凡参加本案诉讼。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告灌云开发区管委会委托诉讼代理人李美、被告名凡公司委托诉讼代理人及被告杨凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告灌云开发区管委会向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还借款320万元及利息（利息以本金320万元，按年利率6%，从2010年12月1日起计算至实际给付之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：两被告因资金短缺分别于2010年5月25日、2010年7月7日向原告借款人民币120万元、240万元（共计人民币360万元），被告承诺在土地证办好后二十天内向原告归还借款。被告取得土地证后，没有及时向原告归还借款。扣除被告于2009年11月28日向原告缴纳的款项人民币10万元、2012年4月1人向原告缴纳的款项人民币30万元（合计人民币40万元）后，被告现尚欠原告借款人民币320万元。上述借款虽经原告多次催要，但被告至今未能归还。特向法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。被告名凡公司、杨凡辩称，所借款项不是个人行为，借款都是打到公司帐上。2009年11月22日，杨凡以个人名义与原告签订一份项目投资合同书，根据合同约定，杨凡只需要承担土地3万元/亩，办证费用由名凡公司承担，用60亩土地名凡公司只承担180万元，该地挂牌440万元，名凡公司交纳80万元，余下的360万元由原告负担，名凡公司只欠原告100万元。原告所说的还款40万元我没有还款，这40万元中30万元是缴纳60亩地的土地款，10万元是个人缴纳另外30亩无证无合同未挂牌的土地款。本院经审理认定事实如下：1、原告（作为甲方）与被告杨凡（作为乙方）在2009年11月22日签订《项目投资合同书》，约定：“项目名称为电子加工、药品包装材料生产，项目占地面积约为60亩。本项目用地以3万元/亩出让给乙方（办证费用由乙方负责），合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付人民币10万元作为本项目履约土地费用（不计利息），在60日内再交纳90万元，在乙方履行本合同约定义务后，该履约土地费用可作为乙方应缴纳的征用土地费用的不足部分”。该合同书还对其他事项予以约定。该合同书签订后，被告杨凡于2009年11月28日向原告缴纳人民币10万元，注明为土地款（杨交）。2、被告名凡公司于2010年2月24日成立，其在灌云县市场监督管理局登记主要内容为：注册资本980万元人民币，经营范围为机电产品制造等，股东为杨凡、张小二。3、被告名凡公司于2010年5月25日向原告借款人民币120万元并出具收据及承诺，承诺内容为：“今借到开发区现金壹佰贰拾万元￥1200000，现承诺土地证到我手后二十天归还”，未约定利息。原告于同日将120万元借款转账入被告名凡公司的账户。被告名凡公司又于2010年7月7日向原告借款人民币240万元并出具收据，未约定借款期限及利息，原告于同日将240万元借款转账入被告名凡公司的账户。4、被告名凡公司于2010年8月18日取得《项目投资合同书》确定的60亩土地的使用权证。2012年4月12日名凡公司向原告缴纳人民币30万元，5、2016年6月28日原告向杨凡发出通知，内容为：1、解除2009年11月22日你（指杨凡）与我区签订的项目投资合同；2、规划给你（指杨凡）尚未办理土地使用权证书的土地收回。原告2017年7月21日灌经信处字（2017）15号《关于连云港名凡工贸有限公司杨凡的信访处理意见书》中：你（指杨凡）以“连云港名凡工贸有限公司”的名义先后从我单位借款120万元、240万元，两次共借款360万元用于土地出让。6、在诉讼过程中，原、被告同意2012年4月12日名凡公司向原告缴纳的人民币30万元抵销借款。对2009年11月28日被告杨凡向原告缴纳的人民币10万元，原告要求抵销借款，理由为：2009年11月22日被告杨凡与原告签订的协议中约定，合同签订后3日内，被告向原告支付10万元作为履约费用，所以被告在2009年11月28日交纳了，该10万元就是60亩土地项目的履约费用。杨凡作为公司的筹办人在公司成立前所签订的相关文件及缴纳的相应款项，对被告公司都具有约束力。被告和国土局签订了关于土地出让合同，被告向原告交纳了款项，原告应当返还给被告，在本案中原告将该款项直接抵扣被告向原告的借款并无不当。被告杨凡不同意10万元抵销借款，认为此10万元是其个人缴纳的另外30亩无证无合同土地的土地款。上述事实，有原、被告当庭陈述的部分内容、原告举证的名凡公司登记信息，2010年5月25日收据、承诺、银行进账单复印件，2010年7月7日收据、支票存根复印件，现金缴款单（复印件）2张，被告举证的2010年5月25日江苏灌云农村合作银行进账单（120万元）复印件、2010年7月7日江苏灌云农村合作银行进账单（240万元）复印件，原告2016年6月28日通知（复印件），灌经信处字（2017）15号文（复印件），2009年11月22日《项目投资合同书》（复印件）等证据证实，上述证据经庭审质证，本院依法予以确认。本院认为，债务应当清偿，合法成立的借贷关系依法应予保护。本案中，被告名凡公司两次向原告借款共计人民币360万元，原告与被告名凡公司之间的债权债务关系成立。关于原告要求被告杨凡归还借款及利息的诉讼请求。本院认为，借款的相关手续上都有名凡公司的章印，虽然也有杨凡的签名，但应该看作是代表公司的职务行为，被告也辩称借款不是个人行为，且所借款项都转账入名凡公司的账户用于60亩土地项目的出让及办证之用。被告灌经信处字（2017）15号处理意见中：你（指杨凡）以“连云港名凡工贸有限公司”的名义先后从我单位借款120万元、240万元，两次共借款360万元用于土地出让。说明原告也认可只是名凡公司借款。综上，对原告要求被告杨凡归还借款及利息的诉讼请求本院依法不予支持。被告杨凡在2009年11月28日向原告缴纳人民币10万元、被告名凡公司在2012年4月12日向原告缴纳人民币30万元，共计40万元。对于30万元，原、被告都同意可以抵销被告名凡公司向原告的借款。对于10万元是否可以抵销借款，本院认为，被告杨凡与原告在2009年11月22日签订的《项目投资合同书》中明确约定，合同签订之日起3日内，乙方（指杨凡）向甲方（指原告）支付人民币10万元作为本项目履约土地费用。名凡公司成立时间为2010年2月24日，在公司成立前杨凡作为公司的筹办人与原告签订的《项目投资合同书》及交纳的相关款项，名凡公司成立后对此并未提出异议。结合合同书的内容及杨凡交款的时间来看，该10万元可以认定是《项目投资合同书》中60亩土地项目的履约费用。因《项目投资合同书》已被解除，原告主张该10万元返还给被告名凡公司并将该款用于抵销被告名凡公司欠原告的借款并无不当。原告没有提出40万元在哪笔借款中抵销，本院认为应在120万元借款中抵销，因该笔借款时间在前且已经到期。关于利息，因两笔借款均未约定利息，对120万元借款被告名凡公司承诺拿到土地证后20天归还，被告拿到土地证的时间是2010年8月18日，原告要求被告支付利息按年利率6%从2010年12月1日起计算至实际给付之日不违反相关法律规定。对240万元借款因未约定还款期限，应从原告起诉之日（即2017年8月7日）起按年利率6%计算至实际给付之日。关于被告辩称，2009年11月22日，杨凡以个人名义与原告签订一份项目投资合同书，根据合同约定，我只需要承担土地3万元/亩，办证费用由公司承担，用60亩土地我公司只承担180万元，挂牌440万元，我公司交纳80万元，余下的360万元由原告负担，我只欠原告100万元。对此本院认为，本案审理的是借贷关系，被告名凡公司两次向原告借款共计360万元用于办理60亩土地项目相关手续是事实，原告并未承诺此借款不需归还。因被告对其抗辩主张没有提供证据证明，故本院依法不予支持。关于被告杨凡提出的另外30亩土地，本院认为，本案审理的是借贷关系，至于原告是否另外为被告规划过30亩土地不在本案审理范围，本案中不予理涉。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：一、被告连云港名凡工贸有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏灌云经济开发区管理委员会偿还借款人民币320万元及利息（以80万元为本金，按年利率6%从2010年12月1日起计算至实际给付之日；以240万元为本金，按年利率6%从2017年8月7日起计算至实际给付之日）。二、驳回原告江苏灌云经济开发区管理委员会其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16200元（已减半收取），由被告连云港名凡工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  黄海红二〇一八年三月二十八日书记员  冯 丹法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。（二）最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、灌云县人民法院执行账号账户名称：灌云县人民法院账号：53×××77开户行：中国银行灌云支行营业部