四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1681民初1727号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市。 法定代表人：邹光建，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗兵，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。 被告：张冬梅，女，汉族，生于1983年12月25日，住四川省华蓥市。 被告：王庆雪，男，汉族，生于1981年11月24日，住四川省华蓥市。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商银行”）与被告张冬梅、王庆雪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商银行的委托诉讼代理人罗兵、被告张冬梅和王庆雪到庭参加诉讼，原告华蓥农商银行法定代表人邹光建及其委托诉讼代理人邓建伟经本院传票传唤、通知未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告共同向原告偿还借款本金350000元及利息、罚息（自放款之日起按照合同约定计算至还清之日止）；2.本案诉讼费由二被告共同承担；3.原告在一、二项款项范围内，对二被告共有的位于四川省华蓥市红星西路三段房屋（房产证号为广安房权证华蓥字第××号、土地使用权证号为华国用[2009]第xxx号）在实现价值范围内享有优先受偿权。庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为依法判令二被告共同向原告偿还借款本金350000元及利息、罚息（自2014年4月8日起按照合同约定计算至本息还清之日止，扣除已支付利息8857.85元）。事实和理由：2014年4月3日，被告张冬梅因房屋装修向原告申请借款350000元，双方签订了《个人借款合同》，期限3年，贷款利率在基准利率上上浮100%，逾期还款则在约定的利率基础上加收50%罚息，2014年4月8日放款时双方在借款借据上约定月利率10.25‰。2014年4月3日，被告王庆雪与原告签订《抵押合同》，约定以四川省华蓥市红星西路三段房屋（房产证号为广安房权证华蓥字第××号、土地使用权证号为华国用[2009]第xxx号）为张冬梅的贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并于同日办理了他项权登记（他项权证号为广安房他证华蓥字第××号）。二被告系夫妻关系，在借款及抵押时均签署了共同借款、抵押的同意声明。华蓥市农村信用合作联社于2016年3月31日名称变更为四川华蓥农村商业银行股份有限公司。 被告张冬梅、王庆雪辩称，原告诉称是事实，承认原告的诉讼请求。 本院对原告围绕其诉讼请求提交的证据的真实性、合法性、关联性予以了审查，均在卷予以佐证。 经本院审理查明：被告张冬梅、王庆雪于2004年9月3日登记结婚，于2018年10月29日登记离婚。2014年4月3日，被告王庆雪、张冬梅向华蓥市农村信用合作联社永兴信用社（以下简称“永兴信用社”）出具了《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，被告王庆雪声明，被告张冬梅向原告所借的350000元借款属于夫妻共同债务，被告王庆雪愿意承担连带责任，并签字捺印。同日，被告张冬梅与永兴信用社签订了合同编号为（2014）华永信个借字第37号的《个人借款合同》，约定：被告张冬梅向永兴信用社借款350000元，借款期限为2014年4月8日至2017年4月7日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率的约定以借款借据为准；贷款利息自首次贷款发放之日起计算；还款方法为按季结息任意还本法，结息日固定为每季末月的第20日；用款计划为根据借款人用款申请支付；永兴信用社对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，有权行使担保权利等；永兴信用社为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。 2014年4月2日，被告王庆雪、张冬梅共同出具了《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，声明自愿以被告王庆雪、张冬梅共同所有的位于四川省华蓥市双河镇红星西路三段的房产为被告张冬梅的350000元借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本息、违约金、赔偿金及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等），抵押担保期限为自《抵押合同》生效之日起至贷款本息还清之日止。2014年4月3日，被告王庆雪与永兴信用社签订了合同编号为（2014）华永信个抵字第37号的《抵押合同》，约定:被告王庆雪以其所有的位于四川省华蓥市红星西路三段的房产（房产证号为广安房权证华蓥字第××号，土地使用权证号为华国用（2009）第xxx号）对被告张冬梅与永兴信用社签订的（2014）华永信个借字第37号的《个人借款合同》所产生的借款提供抵押担保，担保范围为借款本金人民币350000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项、永兴信用社为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等）。2014年4月8日，永兴信用社与被告王庆雪办理了房屋抵押登记(房屋他项权证号为广安房他证华蓥字第20140007**)。2014年4月8日，永兴信用社向被告张冬梅发放借款350000元。 同时查明，被告张冬梅在得到借款后，从未向永兴信用社偿还借款本金，共向永兴信用社支付8857.85元利息。 另查明，华蓥市农村信用合作联社于2016年3月31日名称变更为四川华蓥农村商业银行股份有限公司。 本院认为，华蓥市农村信用合作联社的分支机构永兴信用社不具有独立的法人资格，其在合同中享有的权利和承担的义务由华蓥市农村信用合作联社享有和承担。华蓥市农村信用合作联社名称变更为四川华蓥农村商业银行股份有限公司，原华蓥市农村信用合作联社的权利、义务应由原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司作为本案原告的主体资格符合法律规定，本院予以确认。被告张冬梅及王庆雪分别与永兴信用社签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系合同双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，产生的债权债务关系受法律保护。 被告张冬梅向原告借款350000元的事实，有借款合同和借款借据佐证，本院予以确认。永兴信用社按照合同约定履行了发放贷款义务，被告张冬梅亦应按照约定履行偿还借款本金及支付利息的义务。原告要求被告张冬梅偿还借款本金350000元及支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张冬梅未按约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约，原告要求被告张冬梅按合同约定支付罚息的诉讼请求，符合中国人民银行对逾期贷款计收罚息的规定，本院予以支持。 本案借款发生在被告张冬梅、王庆雪夫妻关系存续期间，被告王庆雪于2014年4月3日向永兴信用社出具《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，声明被告张冬梅向原告所借债务350000元属于被告张冬梅、王庆雪夫妻共同债务，被告王庆雪愿意承担连带责任，故原告要求被告王庆雪偿还借款本金350000元及支付利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告王庆雪以其房产为该借款提供抵押担保，且得到房产共有人张冬梅的同意，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效,故原告华蓥农商银行要求对该抵押房产在实现价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第一款第二项，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十三条规定，判决如下： 一、被告张冬梅、王庆雪自本判决生效之日起十日内，连带向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金350000元及利息、罚息（自2014年4月8日起，按合同约定的借款利率计算至本息付清之日止，扣除已支付利息8857.85元）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司在上述款项内，对被告王庆雪提供的位于四川省华蓥市红星西路三段的房产（房产证号为广安房权证华蓥字第××号，土地使用权证号为华国用[2009]第xxx号）实现价值范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4568元，由被告张冬梅、王庆雪负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  张梅 二〇一八年十一月二十九日 法官助理王雨 书记员洪莉