山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0211民初694号原告：青岛市黄岛区仁亨利小额贷款有限公司，住所地：青岛市黄岛区灵山湾路**，统一社会信用代码：91370211325957994B。法定代表人：丁明三，经理。委托诉讼代理人：马熙江，山东汇正律师事务所律师。被告：焦可欢，男，1982年10月1日出生，汉族，居民，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：赵文正，山东承泽律师事务所律师。被告：曾庆梅，女，1982年7月3日出生，汉族，居民，户籍：吉林省舒兰市，现住址同上。委托诉讼代理人：赵文正，山东承泽律师事务所律师。被告：青岛新茂辉工贸有限公司，住所，住所地：青岛市黄岛区隐珠街道办事处广城工业园社会信用代码：91370211595271394G。法定代表人：焦可欢，经理。委托诉讼代理人：赵文正，山东承泽律师事务所律师。被告：曾庆飞，男，1982年11月1日出生，汉族，居民，住青岛市黄岛区。被告：宋正娟，女，1974年4月8日出生，汉族，居民，住址同上。原告青岛市黄岛区仁亨利小额贷款有限公司（以下简称：仁亨利公司）与被告焦可欢、曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、青岛新茂辉工贸有限公司（以下简称：新茂辉公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告仁亨利小额贷公司之委托诉讼代理人马熙江，被告焦可欢、曾庆梅、新茂辉公司之共同委托诉讼代理人赵文正到庭参加了诉讼，被告曾庆飞、宋正娟经传票传唤，无正当理由，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告仁亨利公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告焦可欢偿还借款本金400000元、利息31466.67元（截止到2017年1月6日），以及至实际清偿之日止的利息（按合同约定执行）；2.判令被告曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、新茂辉公司对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对登记在被告焦可欢名下位于青岛市黄岛区户房屋依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令原告因实现债权产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费）及律师费23000元由被告承担。事实与理由：2016年1月25日，被告焦可欢向原告借款400000元，双方签订了仁亨利贷字第2016-015号《贷款合同》，约定贷款期限自2016年1月25日至2017年1月25日，年利率20%，按月付息。同日，为保证合同的履行，原告与被告曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、新茂辉公司签订了仁亨利高保字第2016-015号《最高额保证担保合同》，约定由该四被告为被告焦可欢向原告的上述借款提供连带责任保证担保；原告与被告焦可欢签订了仁亨利高抵字第2016-015号《最高额抵押担保合同》，约定由焦可欢以其所有的位于青岛市黄岛区户房屋做抵押担保，并在不动产产权登记部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2016年1月26日向被告焦可欢发放了400000元贷款，具体贷款期限为2016年1月26日至2016年5月26日。贷款到期后，被告焦可欢未能按约偿还借款，截止到2017年1月6日，欠本金400000元及利息31466.67元（按年利率24%计算），其余被告亦未按约定承担担保责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告焦可欢、曾庆梅、新茂辉公司共同辩称，借款及担保均属实，已偿还部分借款本金，请求分期还款，先行偿还本金。被告曾庆飞、宋正娟未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月25日，原告（甲方、贷款人）与被告焦可欢（乙方、借款人）签订仁亨利贷字第2016-015号《贷款合同》约定：“第一条贷款内容一、贷款金额：400000元。二、贷款期限：2016年1月25日至2017年1月25日。贷款期限在贷款实际发放之日起开始起算，发放日期、到期日期以借款借据为准。三、贷款利率：固定利率：年利率20%。第二条贷款发放实际放贷金额以借款凭证（借据）为准。借款凭证（借据）与本合同具有同等法律效力。第三条贷款结息1、利息从贷款实际发放之日起按实际发放额和实际贷款期限计算。期限在1月月以上的，每月结息一次，结息日为每月十日。2、乙方须于每一结息日前将应负利息存入我公司账户。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利。第四条贷款担保贷款采用最高额担保方式，担保合同编号为仁亨利高保字第2016-015号《最高额保证担保合同》、仁亨利高抵字第2016-015号《最高额抵押担保合同》。…第十条贷款偿还1、乙方应在贷款到期日，归还全部借款本息…。…第十五条费用条款…2、乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费等由乙方负担。第十六条违约事件及违约责任…（二）…6、贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还借款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；贷款逾期30天以内的（含30天），贷款本息的偿还顺序为：（1）利息（含罚息、复利）；（2）本金。贷款逾期30天以上的，贷款本息的偿还顺序为：（1）本金；（2）利息（含罚息、复利）。…”同日，原告与被告曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、新茂辉公司签订了仁亨利高保字第2016-015号《最高额保证担保合同》约定：曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、新茂辉公司为上述焦可欢向原告借款提供连带责任保证；保证担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为从本合同生效之日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年，每一具体授信的保证期间单独计算，任一具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日起另加两年。原告还与被告焦可欢签订了仁亨利高抵字第2016-015号《最高额抵押担保合同》，被告焦可欢以其所有的位于青岛市黄岛区不动产权第0004182号]为借款合同项下债务抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并在不动产产权登记部门办理了抵押登记［鲁（2016）青岛市黄岛区不动产证明第0009623号］。2016年1月26日，原告依约向被告焦可欢发放了400000元贷款，贷款期限自2016年1月26日至2016年5月26日，月利率16.667%（年利率20%）。双方确认2016年6月10日前的借款利息由被告于2016年6月14日偿还的4000元结清。即截止2016年6月10日，被告只欠原告借款本金400000元。之后被告又分别于2016年7月25日、8月22日、8月26日、9月18日偿还8000元、2500元、5700元、8000元。被告主张其于7月25日及之后的还款均为偿还本金，依据是借款合同第十六条（二）第6条约定。原告予以认可，其提交的还款明细表显示，被告在上述还款之后，截止到2016年9月18日，被告尚欠借款本金375800元及自2016年6月10日至2016年9月18日期间的逾期利息26240.93元（按年利率24%，分段计算利息之和）。被告对此无异议。另查明，原告为本案诉讼花费律师代理费23000元。本院认为，合法借贷受法律保护。被告焦可欢同原告签订借款合同，向原告借款400000元，由被告曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、新茂辉公司提供连带责任保证，被告焦可欢以其所有的位于青岛市黄岛区户房屋为借款合同项下债务抵押担保，系各方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约提供了借款，被告应按约偿还借款本金及利息。本案借款合同约定：“贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还借款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。”由此，被告在借款逾期后除应偿还借款本金外，还应支付按罚息利率计算的逾期利息。因双方借款合同约定借款年利率20%，加收50%的罚息后年利率超过24%，原告主张按照年利率24%计算逾期利息，符合法律规定，本院予以认定。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款规定：“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”《人民币利率管理规定》第二十条规定：“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。…具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”本案中，被告已于2016年6月14日将6月10日之前的利息结清，未拖欠期内应付未付利息，故原告不应再计收按罚息利率计算的复利。综上，被告焦可欢应偿还原告借款本金375800元、利息26240.93元（2016年6月10日至2016年9月18日期间，按年利率24%分段计算之和）以及以375800元为基数，自2016年9月18日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息。借款合同约定：“乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费等由乙方负担。”故原告要求被告承担其为本案诉讼产生的律师代理费23000元，于法有据，本院予以支持。上述债务属于保证合同约定的保证范围，且未超出保证期间，被告曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、新茂辉公司应负连带清偿责任。被告焦可欢以位于青岛市黄岛区户房产为本案借款提供抵押担保，并以办理抵押登记，原告对该房产的抵押权已经设立，上述债务亦属于抵押担保的范围，故原告在上述债权范围内对以该抵押房产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告曾庆飞、宋正娟经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，系对自己民事诉讼权利的处分，不影响本院根据查明的事实依法做出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，第二十一条，第四十一条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告焦可欢于本判决生效后十日内偿还原告青岛市仁亨利小额贷款有限公司借款本金375800元、利息26240.93元（2016年6月10日至2016年9月18日期间，按年利率24%，分段计算之和）以及以375800元为基数，自2016年9月18日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息。二、被告焦可欢于本判决生效后十日内偿还原告青岛市仁亨利小额贷款有限公司律师代理费23000元。三、被告曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、青岛新茂辉工贸有限公司对上述债务承担连带责任。四、原告青岛市黄岛区仁亨利小额贷款有限公司在上述债权范围内对被告焦可欢所有的坐落于青岛市黄岛区户房产依法折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7772元，由被告焦可欢负担，被告曾庆梅、曾庆飞、宋正娟、青岛新茂辉工贸有限公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  申加庆人民陪审员  单宝林人民陪审员  杨仕彬二〇一八年三月九日书 记 员  尹崇淼