山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁1728民初357号 原告：山东东明农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省菏泽市东明县。 法定代表人：李中奇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：腾达，男，汉族，该公司法律顾问。 委托诉讼代理人：蔡辉，男，汉族，该公司法律顾问。 被告：木俊美，女，汉族，住山东省东明县。 被告：范万更，男，汉族，住址同上，系被告木俊美配偶。 被告：贾秀丽，女，汉族，住山东省东明县。 被告：段宏达，男，汉族，住山东省东明县。 原告山东东明农村商业银行股份有限公司（以下简称东明农商银行）与被告木俊美、范万更、贾秀丽、段宏达金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告委托诉讼代理人蔡辉、被告范万更到庭参加了诉讼，原告法定代表人李中奇及委托诉讼代理人腾达、被告木俊美、贾秀丽、段宏达经本院合法传唤未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告东明农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告木俊美、范万更、贾秀丽、段宏达归还借款本金199790.8元，截止2017年11月10日的利息、罚息23441.08元及计算至付清之日的利息、罚息，同时依合同约定支付律师费等实现债权所有费用支出。2、依法判令原告对被告抵押财产折价、拍卖、变现价款具有优先受偿权。3、诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：被告木俊美于2016年8月1日在东明农商银行焦园支行申请贷200000元，借款期限为6个月，到期日为2017年4月29日，利率均为7.83‰，借款用途为经营干果超市。担保方式为保证+抵押，保证人为贾秀丽，被告贾秀丽、段宏达并以其名下房产为以上贷款提供抵押担保。被告范万更系被告木俊美的配偶，夫妻关系存续期间对外债务依法应承担还款责任。现贷款已逾期，四被告以种种理由拒不归还贷款本息。为保护原告的合法权益，特具状起诉。 被告范万更辩称，这个钱不是我和木俊美用的，是贾秀丽和段宏达用的，他们用名下的房产抵押了。 被告木俊美、贾秀丽、段宏达未作答辩。 原告围绕诉讼主张提交了2015年山东银监会批复文件、四被告身份证复印件、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、同意抵押承诺书、房地产抵押清单、他项权证、贷转存凭证、交易明细等证据。被告范万更对原告提交的证据表示无异议。被告木俊美、贾秀丽、段宏达未到庭发表质证意见，应视为其对诉讼权利的自愿放弃。 本院经审理认定事实如下：2014年9月10日原告下属的焦园支行（原焦园信用社）与被告木俊美签订《个人借款合同》一份，约定焦园信用社借给被告木俊美200000元，借款用途为经营干果超市，借款期限为2014年4月10日至2017年4月9日，借款方式为可循环方式，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮115％确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，借款人应在贷款人处开立账户（折/卡号为：62×××06），办理借款资金的发放、支付与还款等业务。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。还款方法为定期结息，结息日为每月的20日，借款人需于每一结息日当日付息，借款到期日利随本清，借款人违约，贷款人有权提前收回借款本息。贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日焦园信用社与被告贾秀丽签订一份《最高额保证合同》，合同约定被告贾秀丽为被告木俊美自2014年4月10日至2017年4月9日期间，在焦园信用社处实际形成的债权的最高余额折合人民币200000元提供担保。保证方式为连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费及实现债权的一切费用支出，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日被告贾秀丽、段宏达向焦园信用社提交同意抵押承诺书，承诺：就木俊美向原告借款事宜同意以贾秀丽的房产房权证号：东房权证东明县字第××号为抵押物向原告借款380000元，如因借款人经营不善，不能按时归还贷款本息，本人自愿以抵押物来偿还借款本息；同日原告与被告贾秀丽、段宏达签订最高额抵押合同一份，约定抵押人所担保的主债权为自2014年4月25日至2017年4月9日，在人民币200000元的最高余额内，抵押权人依据与木俊美签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押财产为房产，抵押权人实现抵押权时，可通过与与抵押人协商，将抵押财产拍买、变买后以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍买、变买抵押财产。抵押财产拍买、变买后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权，依法处分抵押财产的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后有剩余的将剩余部分及时退还抵押人。2014041001号《房地产抵押清单》载明，抵押人为贾秀丽，房产坐落位置为东明县，房产证号为东房权证东明县字第××号，用途为住宅，评估价值为人民币550000元，抵押人签章处显示有被告贾秀丽、段宏达的签名及手印。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同签订后，抵押权人、抵押人在抵押登记机关办理了抵押登记。2014年4月24日东明县房地产管理局对上述房产，向原告颁发了抵押房产他项权证（证号：东房他证东明县字第××号）。2016年8月1日原告与被告木俊美签署了山东省农村信用社贷转存凭证（借款借据），该借据显示：原告借给被告木俊美200000元，贷出日为2016年8月1日，到期日为2017年4月9日，利率为7.8300‰，木俊美在借款借据上签名并摁了手印。原告于上述签字当日将借款200000元划入被告木俊美指定的存款账户。2018年1月17日原告向法院提起诉讼，请求判如所请。庭审时原告认可被告于2018年1月18日偿还借款本金849.20元、累计偿还利息6257.57元。原告提交证据证明被告范万更与被告木俊美系夫妻关系，原告还提交证据证明东明农商银行焦园支行系原告设立的下属分支机构，不具备法人资格。 本院认为，焦园支行（原焦园信用社）可以自己名义从事其与法律地位相当的民事活动的分支机构，支行不具有法人资格，其在民事经营活动中产生的权利义务均应由东明农商银行承担。原告与被告木俊美、范万更、贾秀丽、段宏达分别签订的《个人借款合同》及《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，是在平等自愿的基础上签订，内容合法，意思表示真实，均属有效合同。东明农商银行提供的证据，真实、合法有效，构成完整的证据链条，事实清楚，证据充分，证明了原告依照合同约定将涉案借款200000元转入被告木俊美指定的银行账户，履行了向被告木俊美提供借款的义务。被告木俊美理应按照合同约定履行还款义务，拒不按约归还构成违约。被告木俊美借款时，尚属被告木俊美、范万更婚姻关系存续期间，庭审时原告提交的证据及被告范万更的陈述意见可以佐证木俊美借款时其知悉涉案借款的发生并予以认可的事实，所以该借款应以夫妻共同债务认定。在案证据证明东明农商银行与木俊美之间已形成借款合同关系，则双方之间的借款合同已经实际履行，范万更抗辩“钱不是我和木俊美用的，是贾秀丽和段宏达用的”的理由缺乏相应证据支撑，其抗辩不能对抗原告已按约将200000元汇入木俊美银行卡及其二人应当按约偿还的事实，故本院对其抗辩不予采信。涉案借款即使木俊美没有实际使用，也属另一法律关系，其主张应另案处理，范万更不能以此规避应向东明农商银行还款的民事责任，故原告要求被告木俊美、范万更共同给付下欠借款本金199790.8元的诉请，事实清楚，证据充分，本院依法应予支持。原告要求被告给付截止2017年11月10日的利息、罚息23441.08元及计算至付清之日的利息、罚息的诉请，因未提供利息、罚息的计算明细及其他相应证据予以证明，本院依合同约定予以部分支持，但原告认可被告已偿还的借款利息6257.57元，理应扣除。被告木俊美的前述借款发生在被告贾秀丽与焦园信用社签订的《最高额保证合同》约定的期间内，被告贾秀丽未按约定承担保证责任，违反了《最高额保证合同》的约定，故原告要求被告贾秀丽承担连带保证责任的诉请，符合法律规定和合同约定，本院亦应予以支持，但因保证人承担的是最高额保证责任，理应在合同约定的最高债权限额200000元的范围内承担保证责任，其承担保证责任后，有权向被告木俊美、范万更追偿。东明县房地产管理局已向原告颁发了抵押房产东房他证东明县字第××号他项权证，即原告与被告贾秀丽、段宏达的抵押合同约定的抵押物已依法进行了登记，故原告要求判令对被告抵押物折价或拍卖、变卖该财产的价款具有优先受偿权，合法有据，本院亦应予以支持。在案证据证明东明农商银行与贾秀丽、段宏达之间已形成抵押担保合同关系，当借款人违约不能按期偿还贷款时，原告要求实现抵押受偿权有理有据，被告贾秀丽、段宏达理应在合同约定的最高债权限额200000元的范围内承担抵押担保责任，其承担抵押担保责任后，有权向被告木俊美、范万更追偿。原告要求被告承担为实现债权所支出的一切费用的诉请，因原告除交纳诉讼费外，未提供证据证明有其它合理、合法、必要的费用，故对此诉请，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告木俊美、范万更于本判决书生效后十日内，一次性偿还原告山东东明农村商业银行股份有限公司贷款本金199790.8元及利息、罚息（依合同约定以200000元借款本金为基数利息、罚息分别自2016年8月1日、2017年4月10日起均计算至2018年1月18日；自2018年1月19日起利息、罚息均以借款本金199790.8元为基数计算至实际给付之日止），已偿付利息6257.57元予以扣除。 二、被告贾秀丽对上述借款合同债务在200000元限额内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告木俊美、范万更追偿。 三、原告山东东明农村商业银行股份有限公司对被告贾秀丽、段宏达的抵押物（证号：东房权证东明县字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在最高债权限额200000元的范围内享有优先受偿权。被告贾秀丽、段宏达承担抵押担保责任后，有权向被告木俊美、范万更追偿。 四、驳回原告山东东明农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4648元、减半收取计2324元，由四被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  景圣磊 二〇一八年三月十六日 书记员  刘东升